Back to announcement
20240430_ELTY_Laporan Informasi dan Fakta Material_31632695_lamp3.pdf
Financial statement Text extracted ELTYSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 146
Page 1
Page 2
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024 Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And For the Three Month pada Tanggal tersebut Period then Ended (Tidak Diaudit) (Unaudited) PT BAKRIELAND PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Page 3
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian 4 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 6 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 7 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 9 Notes to the consolidated financial statements
Page 4
Page 5
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Catatan/ March 31, December 31,
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 3d,3h,3i,5,43,44 152.365 133.760 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga - neto 3i,6,43,44 314.276 281.398 Third parties - net
Pihak berelasi - neto 3f,3i,6,37a,43,44 82.064 51.966 Related parties - net
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga - neto 3i,7a,43,44 825.006 829.714 Third parties - net
Persediaan - neto 3j,8 1.034.120 1.036.866 Inventories - net
Pajak dibayar dimuka 3s,25a - 17 Prepaid taxes
Beban dibayar di muka dan uang muka 3g,9 125.096 97.314 Prepaid expenses and advances
Total Aset Lancar 2.532.927 2.431.035 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Dana dalam pembatasan 3d,3i,10,43,44 61.818 60.785 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 3f,3i,37c,43,44 58.546 59.069 Due from related parties - neto
Piutang lain-lain jangka panjang Long-term other receivables
Pihak ketiga - neto 3i,7b,43,44 90.268 82.465 Third parties - net
Penyertaan saham pada Investment in shares of stock
Entitas Asosiasi - neto 3i,3l,11,44 169.090 177.010 in Associated Entities - net
Tanah untuk pengembangan 3k,12 2.704.352 2.703.895 Land for development
Uang muka pembelian tanah 13 669.540 668.455 Advances for purchase of land
Properti investasi - neto 3m,14 424.975 428.174 Investment properties - net
Aset tetap - neto 3n,3o,3p,15 1.049.474 1.059.365 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 3s,25f 25.758 25.831 Deferred tax assets
Goodwill 3c,16 895.223 895.223 Goodwill
Aset lain-lain - neto 3i,17,43,44 43.403 47.746 Other assets - net
Total Aset Tidak Lancar 6.192.447 6.208.018 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 8.725.374 8.639.053 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 6
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Catatan/ March 31, December 31,
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank jangka pendek 3i,18,43,44 343.454 345.071 Short-term bank loans
Pembiayaan Musyarakah Short term Musyarakah
dan pinjaman dari pihak financing and
selain bank jangka pendek 3bb,19,43 9.697 11.850 non-bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - neto 3i,20,43,44 138.170 115.451 Third parties - net
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga - neto 3i,21a,43,44 197.456 192.576 Third parties - net
Beban masih harus dibayar Accrued expenses
dan provisi 3i,22,43,44 577.950 558.212 and provision
Liabilitas imbalan kerja karyawan
jangka pendek 3u,36 116.836 83.840 Short-term employee benefits
Uang muka pelanggan 3i,3r,23,37e,43,44 278.781 294.382 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 3r,24,37f 63.675 9.160 Deferred income
Utang pajak 3s,25b 312.543 306.630 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun: long-term debts:
Utang bank 3i,26,43,44 57.684 62.271 Bank loans
Pembiayaan musyarakah 3bb,27 4.996 5.175 Musyarakah financing
Utang usaha 3i,28,43,44 17.194 17.194 Trade payables
Liability for purchase
Utang pembelian aset tetap 3i,3p,43,44 293 695 of fixed assets
Total Liabilitas Jangka Pendek 2.118.729 2.002.507 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Uang muka pelanggan 3i,3r,23,37e 81.326 71.563 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 3r,24,37f 1.033 7.359 Deferred income
Liabilitas imbalan kerja 3u,36 33.987 34.570 Employee benefits liabilities
Utang pihak berelasi 3f,3i,37d,43,44 18.297 19.804 Due to related parties
Utang lain-lain jangka panjang Long-term other payables
Pihak ketiga 3i,21b,43,44 87.682 78.181 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian jatuh tempo Long-term debts - net of
dalam satu tahun: current maturities:
Utang bank 3i,26,43,44 188.406 190.140 Bank loans
Pembiayaan Musyarakah 3bb,27 60.845 61.793 Musyarakah financing
Liability for purchase
Utang pembelian aset tetap 3i,3p,43,44 679 254 of fixed assets
Cadangan atas penggantian Reserve for replacement
perabotan dan peralatan of operating furniture
operasional 3v,3w 4.383 5.419 and equipment
Liabilitas pajak tangguhan 3s,25f 36.218 36.218 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 512.856 505.301 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 2.631.585 2.507.808 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 7
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Catatan/ March 31, December 31,
Notes 2024 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value
saham seri A Rp500 per saham dan A series of Rp500 per share
saham seri B Rp100 per saham and B series of Rp100 per share
(angka penuh) (full amount)
Authorized capital - (full amount)
Modal dasar - (angka penuh) 1,400,000,000 shares for A series
1.400.000.000 saham seri A 93,000,000,000 shares
dan 93.000.000.000 saham seri B for B series
Issued and fully paid -
Ditempatkan dan disetor penuh - 1,400,000,000 shares for A series
1.400.000.000 saham seri A dan and 42,121,913,019 shares
42.121.913.019 saham seri B 29 4.912.191 4.912.191 for B series
Tambahan modal disetor - neto 3q,3t,3cc,30 2.753.462 2.753.462 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lainnya 39 (786.095 ) (749.908 ) Other component of equity
Defisit (1.279.617 ) (1.289.866 ) Deficit
Ekuitas yang diatribusikan Equity attributable to owners of
kepada pemilik entitas induk 5.599.941 5.625.879 the parent entity
Kepentingan non-pengendali 3b,40a 493.848 505.366 Non-controlling interest
Total Ekuitas 6.093.789 6.131.245 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 8.725.374 8.639.053 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 8
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Period Ended
March 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
PENDAPATAN NETO 3r,31,37a 292.957 380.816 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 3r,32 188.922 222.736 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 104.035 158.080 GROSS PROFIT
Beban penjualan 3r,33a (3.372 ) (3.206 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 3m,3n,3r,33b (86.415 ) (94.407 ) General and administrative
Laba (rugi) selisih Gain (loss) foreign
kurs - neto 3h 23.779 (49.467 ) exchange - net
Interest expenses and
Beban bunga dan keuangan - neto 3r,34 (16.184 ) (17.974 ) financial charges - net
Beban pajak final 3s,25c (5.880 ) (8.680 ) Final tax expense
Bagian atas rugi Entitas 3c,3i,3aa, Share of Entity Associate’s
Asosiasi - neto 3ee,5a,11 (4.901 ) (4.766 ) profit loss - net
Lain-lain - neto 35 (9.944 ) (369 ) Others - net
INCOME (LOSS) BEFORE
LABA (RUGI) SEBELUM TAKSIRAN PROVISION FOR TAX
BEBAN PAJAK 1.118 (20.789) EXPENSES
TAKSIRAN PROVISION FOR
BEBAN PAJAK 3s,25d TAX EXPENSE
Periode berjalan (2.314 ) (1.781 ) Current period
Tangguhan (73 ) - Deferred
Total provision for tax
Total taksiran beban pajak - neto (2.387 ) (1.781 ) expenses - net
RUGI NETO PERIODE BERJALAN (1.269 ) (22.570 ) NET LOSS FOR THE PERIOD
OTHER COMPREHENSIVE
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang akan direklasifikasi Items that will be reclassified
lebih lanjut ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Foreign exchange differences
Selisih kurs atas penjabaran from financial statements
laporan keuangan (33.846 ) 51.536 translation
Rugi yang belum direalisasi investasi Unrealized loss on investment
pada entitas asosiasi (3.019 ) - in associated
Laba (rugi) komprehensif lain - Other comprehensive
setelah pajak (36.865 ) 51.536 income (loss) - net of tax
NET COMPREHENSIVE
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF INCOME (LOSS) FOR THE
NETO PERIODE BERJALAN (38.134 ) 28.966 PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 9
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Period Ended
March 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
Rugi Neto Periode Berjalan Net Loss For The Period
Yang Diatribusikan Kepada: Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 10.249 (12.630 ) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 3b,40b (11.518 ) (9.940 ) Non-controlling Interest
Total (1.269 ) (22.570 ) Total
Laba (Rugi) Komprehensif Net Comprehensive Income
Neto Periode Berjalan Yang (Loss) For The Period
Diatribusikan Kepada: Attributable To:
Pemilik Entitas Induk (26.616 ) 38.906 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 3b,40b (11.518 ) (9.940 ) Non-controlling Interest
Total (38.134 ) 28.966 Total
Basic/Diluted Loss
Rugi Per Saham Dasar/Dilusian Per Share Attributable To
Yang Diatribusikan Kepada Pemilik Owners Of The Parent Entity
Entitas Induk (Angka Penuh) 3y,41 (0,03 ) (0,52 ) (Full Amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 10
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable To Owners Of The Parent Entity
Komponen Ekuitas Lainnya/
Other Component of Equity
Selisih Kurs
atas
Penjabaran
Laporan
Keuangan/
Modal Saham Foreign
Ditempatkan Tambahan Keuntungan Exchange Kepentingan
dan Disetor Modal (Kerugian) Differences Non-
Penuh/ Disetor/ Aktuaria/ from pengendali/
Capital Stock Additional Actuarial Translation of Non- Jumlah
Issued and Paid-In Gains the Financial Lain-lain/ Defisit/ Jumlah/ controlling Ekuitas/
Fully Paid Capital (Losses) Statements Others Deficit Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2023 4.912.191 2.753.462 22.299 (868.596) 84.434 (210.674) 6.693.116 548.731 7.241.847 Balance as of January 1, 2023
Rugi neto periode berjalan - - - - - (12.630) (12.630) (9.940) (22.570) Net loss for the period
Total laba komprehensif Total comprehensive income
periode berjalan - - - 51.536 - - 51.536 - 51.536 for the period
Saldo, 31 Maret 2023 4.912.191 2.753.462 22.299 (817.060) 84.434 (223.304) 6.732.022 538.791 7.270.813 Balance, March 31, 2023
Saldo 1 Januari 2024 4.912.191 2.753.462 21.284 (844.505) 73.313 (1.289.866) 5.625.879 505.366 6.131.245 Balance as of January 1, 2024
Reklasifikasi - - 678 - - - 678 - 678 Reclassification
Laba (rugi) neto periode berjalan - - - - - 10.249 10.249 (11.518) (1.269) Net profit (loss) for the period
Total rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - (33.846) (3.019) - (36.865) - (36.865) loss for the period
Saldo, 31 Maret 2024 4.912.191 2.753.462 21.962 (878.351) 70.294 (1.279.617) 5.599.941 493.848 6.093.789 Balance, March 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 11
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Period Ended
March 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 267.355 319.333 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (141.058 ) (173.274 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (50.204 ) (60.546 ) Cash paid to employees
Cash paid for general,
Pembayaran kas untuk beban umum, administrative and other
administrasi dan lain-lain (27.303 ) (29.225 ) expenses
Kas yang diperoleh dari Cash received from operating
aktivitas operasi 48.790 56.288 activities
Penerimaan bunga 1.047 1.284 Interest received
Pembayaran pajak (13.117 ) (10.602 ) Tax payment
Pembayaran beban bunga dan Payment of interest expenses
keuangan (11.930 ) (16.462 ) and financial charges
Kas Neto yang Diperoleh Dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 24.790 30.508 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan piutang Receipt from other
lainnya - neto 7 2.081 1.538 receivables - net
Penerimaan piutang Receipts from due
pihak berelasi - neto 37 119 6.324 from related parties - net
Proceeds from sale of
Penerimaan penjualan aset tetap 15 12 - sale fixed assets
Perolehan aset tetap 15 (6.077 ) (6.853 ) Acquisition of fixed assets
Penerimaan (pembayaran) dana Receipts (payments) from
dalam pembatasan - neto 10 (1.507 ) 1.574 restricted funds - net
Pembayaran uang muka Payments advance for
pembelian tanah - neto 12,13 (1.085 ) (47 ) purchase of land - net
Kas Neto yang Diperoleh Dari Net Cash Provided by
(Digunakan Untuk) Aktivitas Investasi (6.457) 2.536 (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang lain-lain - neto 21 13.432 5.740 Receipts for other payable - net
Penerimaan (pembayaran) Receipts (payments) for liability
utang pembelian for purchase of
aset tetap - neto 23 (129 ) fixed assets - net
Pembayaran utang bank jangka Payments for long-term
panjang - neto 26 (6.321 ) (7.619 ) bank loans - net
Pembayaran pinjaman Payments for short- term
Musyarakah dan pinjaman dari Musyarakah financing and
pihak selain bank jangka pendek - neto 19 (2.153 ) - non-bank loan - net
Pembayaran utang bank jangka Payments for short-term
pendek - neto 18 (2.086 ) (2.270 ) bank loans - net
Pembayaran utang Payments for due to
pihak berelasi - neto 37 (1.507 ) (8.015 ) related parties - net
Pembayaran pinjaman Payments for long- term
Musyarakah jangka panjang - neto 27 (1.127 ) (1.227 ) Musyarakah financing - net
Kas Neto diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
Untuk) Aktivitas Pendanaan 261 (13.520 ) Financing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 12
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Period Ended
March 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
NET INCREASED
KENAIKAN NETO IN CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS 18.594 19.524 EQUIVALENTS
DAMPAK NETO PERUBAHAN NET EFFECTS OF CHANGES
NILAI TUKAR ATAS KAS DAN IN EXCHANGE RATE ON CASH
DAN SETARA KAS 11 (31) AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL PERIODE 5 133.760 148.136 BEGINNING OF THE PERIOD
CASH AND CASH
KAS DAN DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR PERIODE 5 152.365 167.629 END OF THE PERIOD
Lihat Catatan 47 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 47 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
8
Page 13
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. Establishment of the Company and General
Information
PT Bakrieland Development Tbk (“Perusahaan”) PT Bakrieland Development Tbk (“The Company”)
didirikan pada tanggal 12 Juni 1990 berdasarkan was established with Notarial Deed No. 209 of
Akta Notaris No. 209 dari John Leonard John Leonard Waworuntu, S.H., dated
Waworuntu, S.H. Akta pendirian Perusahaan June 12, 1990. The Company’s Deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik establishment was approved by the Minister of
Indonesia dalam Surat Keputusan Justice of the Republic of Indonesia per Decision
No. C2-1978.HT.01.01.TH.91 tanggal 31 Mei 1991 Letter No. C2-1978.HT.01.01.TH.91 dated
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik May 31, 1991 and was published in the State
Indonesia No. 93 tanggal 19 November 1991. Gazette No. 93 dated November 19, 1991. The
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami Company’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, di antaranya, amended several times, among others, based on
berdasarkan Akta Notaris No. 29 dari Harun Kamil, the Notarial Deed No. 29 of Harun Kamil, S.H.,
S.H., tanggal 3 April 1997, mengenai perubahan dated April 3, 1997, regarding the change of the
nama Perusahaan dari PT Elang Realty Tbk Company’s name from PT Elang Realty Tbk to
menjadi PT Bakrieland Development Tbk. PT Bakrieland Development Tbk. This change was
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri approved by the Minister of Justice of the Republic
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat of Indonesia per Decision Letter
Keputusan No. C2-3097.HT.01.04.Th.97 tanggal No. C2-3097.HT.01.04.Th.97 dated April 25, 1997.
25 April 1997. Perubahan Anggaran Dasar Subsequent changes to the Company’s Article of
Perusahaan selanjutnya berdasarkan pada Akta Association were based on Notarial Deed No. 216
Notaris Sutjipto, S.H., M.Kn., No. 216 tanggal of Sutjipto, S.H., M.Kn., dated June 23, 2008
23 Juni 2008 mengenai perubahan Anggaran regarding amendments to the Company’s Article of
Dasar Perusahaan dalam rangka penyesuaian Association in order to be in line with Law No. 40
terhadap Undang-Undang Republik Indonesia of 2007 concerning Limited Liability Companies.
No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. This amendment was approved by the Ministry of
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum Law and Human Rights in its Decision Letter
dan Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU-58505-AH.01.02 Year 2008 dated
No. AHU-58505-AH.01.02 Tahun 2008 tanggal September 3, 2008 and published in State Gazette
3 September 2008 dan diumumkan dalam Berita No. 96, Supplement No. 25686 dated November
Negara No. 96 Tambahan No. 25686 tanggal 28, 2008. The latest amendment was based on
28 November 2008. Perubahan terakhir Notarial Deed No. 4 of Aulia Taufani, S.H., dated
berdasarkan Akta Notaris No. 4 dari Aulia Taufani, September 1, 2021. The Company’s shareholders
S.H., tanggal 1 September 2021. Para pemegang through a Stockholders’ Annual General Meeting
saham Perusahaan, melalui Rapat Umum approved the amended Company’s Articles of
Pemegang Saham Tahunan menyetujui Association in order to be in line with the
perubahan Anggaran Dasar Perusahaan untuk Regulation of Indonesia Financial Services
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Authority No. 15/POJK.04/2020 concerning
Keuangan No.15/POJK.04/2020 tentang Rencana Planning and Holding a General Meeting of
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders of Public Limited Companies
Perusahaan Terbuka secara elektronik. electronically. This amendment was approved by
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri the Ministry of Law and Human Rights of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republic in Indonesia in its Decision Letter
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0156725.AH.01.11. Year 2021 dated
No. AHU-0156725.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal September 14, 2021.
14 September 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Articles of Association,
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan the scope of the Company’s activities comprises
meliputi bidang konstruksi (termasuk real estat), construction (including real estate), whole sale and
perdagangan besar dan jasa (termasuk kegiatan services (including professional, scientific and
profesional, ilmiah dan teknis). technical activities).
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan kantor The Company is domiciled in Jakarta and its head
pusat berlokasi di Gedung Wisma Bakrie 1 Lantai office is located at Wisma Bakrie 1, 6th Floor,
6, Jl. H.R. Rasuna Said Kav. B1, Jakarta Selatan. Jl. H.R. Rasuna Said Kav. B1, South Jakarta.
Saat ini Grup memiliki properti yang terletak di Currently, the Group owns properties located in
Jakarta, Bogor, Lampung, Yogyakarta dan Jakarta, Bogor, Lampung, Yogyakarta and
Sidoarjo. Sidoarjo.
9
Page 14
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial operations
pada tahun 1990. in 1990.
PT Bakrie Capital Indonesia, didirikan di Republik PT Bakrie Capital Indonesia, established in the
Indonesia, adalah pemegang saham dan Republic of Indonesia, is the shareholder and
pengendali Perusahaan. controller of the Company.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, pemegang saham terbesar Group’s largest shareholder is KPD Simas Equity
Grup adalah KPD Simas Equity Fund 2, yang Fund 2, an investment company based in
merupakan perusahaan investasi yang berbasis di Indonesia.
Indonesia.
b. Penawaran Umum Efek dan Obligasi b. Public Offering of Shares and Bonds of The
Perusahaan Company
Pada tanggal 13 Oktober 1995, Perusahaan telah On October 13, 1995, the Company received an
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan effective statement letter from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) Capital Markets Supervisory Agency (BAPEPAM)
No. S-1304/PM/1995 untuk melakukan No. S-1304/PM/1995 to undertake an Initial Public
Penawaran Umum Perdana kepada masyarakat Offering of its 110 million shares with a par value
atas 110 juta lembar saham dengan nilai nominal of Rp500 per share through the Jakarta Stock
Rp500 per lembar saham melalui Bursa Efek Exchange at the offering price of Rp625 per share.
Jakarta dengan harga penawaran Rp625 per The Company listed all its shares issued on the
lembar saham. Perusahaan telah mencatatkan Jakarta Stock Exchange on October 30, 1995.
seluruh sahamnya di Bursa Efek Jakarta pada
tanggal 30 Oktober 1995.
Pada tanggal 15 September 1997, Perusahaan On September 15, 1997, the Company conducted
melakukan Penawaran Umum Terbatas I dengan its Limited Public Offering I through pre-emptive
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) rights to issue 1.05 billion shares with a par value
atas 1,05 miliar lembar saham dengan nilai and offering price of Rp500 per share. All the
nominal dan harga penawaran Rp500 per lembar shares were listed on the Jakarta Stock Exchange
saham. Seluruh saham telah dicatatkan di Bursa on October 6, 1997.
Efek Jakarta pada tanggal 6 Oktober 1997.
Pada tanggal 22 November 2005, Perusahaan On November 22, 2005, the Company conducted
melakukan Penawaran Umum Terbatas II dengan its Limited Public Offering II through pre-emptive
HMETD atas 4,2 miliar lembar saham biasa Seri B rights to issue 4.2 billion shares Series B with a par
dengan nilai nominal Rp100 per lembar saham dan value of Rp100 per share and an offering price of
harga penawaran Rp150 per lembar saham yang Rp150 per share, all of which were issued, fully
seluruh saham yang ditempatkan dan disetor paid for and listed on the Jakarta Stock Exchange
penuh telah dicatatkan di Bursa Efek Jakarta pada on December 12, 2005.
tanggal 12 Desember 2005.
Pada tanggal 16 April 2007, Perusahaan On April 16, 2007, the Company received an
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Effective Notification Letter on the Share Issuance
Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari Ketua Registration Statement from the Chairman of
Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Bapepam-LK to conduct a Limited Public Offering
Terbatas III dengan HMETD atas 14 miliar saham III, through the pre-emptive rights to issue 14 billion
biasa Seri B dengan nominal Rp100 per lembar Series B shares with a par value Rp100 per share
saham dan harga penawaran Rp200 per lembar and an offering price of Rp200 per share, all of
saham, yang seluruh saham ditempatkan dan which were issued, fully paid for and listed on the
disetor penuh telah dicatatkan di Bursa Efek Jakarta Stock Exchange on May 1, 2007. With the
Jakarta pada tanggal 1 Mei 2007. Dengan issuance of these shares, the total number of the
diterbitkannya saham tersebut, maka jumlah Company’s shares listed on the Jakarta Stock
saham Perusahaan yang telah dicatatkan di Bursa Exchange came to 19.6 billion shares.
Saham Jakarta menjadi sebanyak 19,6 miliar
lembar saham.
10
Page 15
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Berkenaan dengan Penawaran Umum Terbatas In regards to Limited Public Offering III, the
III, Perusahaan juga menerbitkan Waran Seri I, di Company also issued Series I Warrants, of which
mana untuk setiap 50 saham baru hasil every 50 new shares resulting from the exercise of
pelaksanaan HMETD tersebut melekat 7 Waran the Pre-emptive Rights are attached to
Seri I yang diberikan cuma-cuma sebagai insentif 7 (seven) Series I Warrants which were given free
bagi pemegang saham Perusahaan dan/atau of charge as an incentive for the Company's
pemegang HMETD yang melaksanakan haknya. Shareholders and/or Pre-emptive Right holders
who exercise their rights.
Pada tanggal 28 Februari 2008, Perusahaan telah On February 28, 2008, the Company received an
mendapatkan pemberitahuan efektif pernyataan effective registration notification in regards to the
pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum Public Offering of Bakrieland Development Bonds
Obligasi I Bakrieland Development Tahun 2008 I Year 2008 with Fixed Interest Rate from the
dengan Tingkat Bunga Tetap dari Badan Capital Markets and Financial Institution
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Supervisory Agency through Letter No.
berdasarkan Surat No. S-1220/BL/2008. S-1220/BL/2008.
Pada tanggal 25 Juni 2010, Perusahaan On June 25, 2010, the Company received the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Effective Notification Letter for Share Issuance
Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari ketua Registration Statement from Bapepam-LK to
Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum conduct a Limited Public Offering IV, through the
Terbatas IV dengan HMETD atas 19,96 miliar preemptive rights to issue 19.96 billion shares
lembar saham biasa seri B dengan nominal Series B with a par value of Rp100 per share at an
Rp100 per lembar saham dan harga penawaran offering price of Rp160 per share. With the
Rp160 per lembar saham. Dengan diterbitkannya issuance of these shares, the total shares listed on
saham tersebut, maka jumlah saham Perusahaan the stock exchange was 43.52 billion shares.
yang telah dicatatkan di bursa saham menjadi
sebanyak 43,52 miliar lembar saham.
Berkenaan dengan Penawaran Umum Terbatas IV In regards to Limited Public Offering IV, the
tersebut, Perusahaan juga menerbitkan Waran – Company also issued Series II Warrants, of which
Seri II, di mana untuk setiap 20 saham baru hasil every 20 new shares resulting from the exercise of
pelaksanaan HMETD tersebut melekat the Pre-emptive Rights were attached to
7 Waran Seri II yang diberikan cuma-cuma sebagai 7 (seven) Series II Warrants which were given free
insentif bagi pemegang saham Perusahaan of charge as an incentive for the Company's
dan/atau pemegang HMETD yang melaksanakan Shareholders and/or Pre-emptive Right holders
haknya. who exercise their rights.
c. Struktur Entitas Anak c. The Structure of Subsidiaries
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Perusahaan memiliki Entitas Company has several Subsidiaries (together with
Anak (bersama dengan Perusahaan disebut the Company collectively referred to as the
sebagai “Grup”) sebagai berikut: “Group”) as follows:
Persentase Tahun Total Aset
Kepemilikan/ Pendirian/ (sebelum eliminasi)/
Lokasi Proyek/ Percentage of Year of Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Project Domicile Ownership Establishment (before elimination)
2024 2023 2024 2023
% % Rp Rp
Entitas Anak/Subsidiaries
PT Citrasaudara Abadi (“CSA”) Tangerang 1988 401.899 401.814
(langsung/direct) 99,99 99,99
(melalui/through JBR) 0,01 0,01
PT Krakatau Lampung Tourism
Development (“KLTD”) Lampung 1994
(langsung/direct) 99,88 99,88 1.037.902 1.037.776
PT Bakrie Swasakti Utama (“BSU”) Jakarta 1982 4.131.825 4.008.091
(langsung/direct) 69,63 69,63
(melalui/through LWIS) 30,00 30,00
11
Page 16
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Kepemilikan Tahun Total Aset
Efektif/ Pendirian/ (sebelum eliminasi)/
Lokasi Proyek/ Effective Year of Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Project Domicile Ownership Establishment (before elimination)
2024 2023 2024 2023
% % Rp Rp
Entitas Anak/Subsidiaries
PT Superwish Perkasa (“SP”) Jakarta 2006 1.327.185 1.325.934
(langsung/direct) 69,99 69,99
(melalui/through LWIS) 30,00 30,00
(melalui/through BSU) 0,01 0,01
PT Bumi Daya Makmur (“BDM”) Jakarta 2006 802.712 803.573
(langsung/direct) 69,99 69,99
(melalui/through LWIS) 30,00 30,00
(melalui/through BSU) 0,01 0,01
PT Bumi Sentra Investama (“BSI”) Jakarta 2009 5.910 5.910
(langsung/direct) b) 99,99 99,99
Singapura/
BLD Investment Pte. Ltd. (”BLDI”) Singapore 2010 233.592 233.768
(langsung/direct) 100,00 100,00
Singapura/ 100,00 100,00 - -
BLD Asia Pte. Ltd. (”BLDA”) Singapore 2010
(melalui/through BLDI)
Limitless World International Services-6 Dubai, Uni Emirat
Ltd. (“LW-6”) Arab/United Arab 100,00 100,00 2008 731.318 731.318
(langsung/direct) b) Emirates
Bogor, Jawa Barat/
PT Bahana Sukmasejahtera (“BSS”) West Java 1993 792.315 800.680
(langsung/direct) 99,96 99,96
(melalui/through JBR) 0,04 0,04
Bogor, Jawa Barat/
PT Bakrie Nirwana Realty (“BNR”) West Java 2014 247.407 247.563
(langsung/direct) 99,99 99,99
(melalui/through CSA) 0,01 0,01
Bogor, Jawa Barat/
PT Jasa Boga Raya (“JBR”) West Java 2012 4.356 4.525
(langsung/direct) 85,00 85,00
PT Surya Global Nusantara (“SGN”) Jakarta 2015 515.602 521.730
(langsung/direct) 99,99 99,99
(melalui/through JBR) 0,01 0,01
PT Prima Bisnis Utama (“PBU”) Jakarta 2015 160.200 160.200
(langsung/direct) 99,81 99,81
(melalui/through JBR) 0,09 0,09
Sidoarjo, Jawa
PT Mutiara Masyhur Sejahtera (“MMS”) Timur/ East Java 2005 1.082.960 1.093.856
(langsung/direct) 2,92 2,92
(melalui/through BSU) 36,89 36,89
(melalui/through BDM) 17,20 17,20
(melalui/through SP) 42,20 42,20
PT Bakrie Pesona Rasuna (“BPR”) Jakarta
(melalui/through BSU) 98,80 98,80 1996 57.747 53.193
PT Rasuna Residence Jakarta 2004 55.916 63.244
Development (“RRD”)
(melalui/through BSU) 99,91 99,91
(melalui/through GMI) 0,09 0,09
PT Provices Indonesia (“PVI”) Jakarta 2007 385.389 278.362
(melalui/through BSU) 99,99 99,99
PT Graha Multi Insani (“GMI”) Yogyakarta 2006 416.321 416.546
(melalui/through BSU) 99,20 99,20
(melalui/through SP) 0,80 0,80
PT Bakrie Pangripta Loka (“BPL”) Jakarta 2008 44.102 45.026
(langsung/direct) 26,00 26,00
(melalui/through BSU) 74,00 74,00
12
Page 17
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Kepemilikan Tahun Total Aset
Efektif/ Pendirian/ (sebelum eliminasi)/
Lokasi Proyek/ Effective Year of Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Project Domicile Ownership Establishment (before elimination)
2024 2023 2024 2023
% % Rp Rp
Entitas Anak/Subsidiaries Sidoarjo, Jawa
PT Maju Makmur Sejahtera (“MMSJ”) Timur/ East Java 2001 49.540 49.540
(melalui/through MMS) a) 99,00 99,00
Sidoarjo, Jawa
PT Nugraha Adhikarsa Pratama (“NAP”) Timur/ East Java 1997 98.554 98.554
(melalui/through MMS) 99,00 99,00
Sidoarjo, Jawa
PT Inti Permata Sejati (“IPS”) Timur/ East Java 2001 114.484 114.484
(melalui/through MMS) 99,00 99,00
Sidoarjo, Jawa
PT Mitra Langgeng Sejahtera (“MLS”) Timur/ East Java 2004 6.253 6.253
(melalui/through MMS) a) 99,00 99,00
Sidoarjo, Jawa
PT Megah Djati Karya (“MDK”) Timur/ East Java 2006 3.124 3.124
(melalui/through MMS) a) 99,00 99,00
PT Provices Lintas Mandiri (“PLM”) Jakarta 2015 1.999 1.999
(melalui/through PVI) a) 99,95 99,95
PT Provices Total Mandiri (“PTM”) Jakarta 2015 1.499 1.499
(melalui/through PVI) a) 99,93 99,93
PT Provices Prima Mandiri (“PPM”) Jakarta 2015 3.536 1.619
(melalui/through PVI) 99,26 99,26
PT Provices Karya Mandiri (“PKM”) Jakarta 2016 125 125
(melalui/through PVI) a) 96,00 96,00
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. Bogor, Jawa Barat/
(“GAP”) West Java 1988 1.597.569 1.620.937
(melalui/through SGN) 38,76 38,76
PT Andrasentra Properti Services Bogor, Jawa Barat/
(“APS”) West Java 2015 3.496 3.544
(melalui/through GAP) 99,99 99,99
a) Entitas dalam tahap pengembangan a) Entities under development stage
b) Tidak aktif b) Inactive
Kegiatan usaha Entitas Anak adalah sebagai Activities of Subsidiaries are as follows:
berikut:
Entitas Anak / Subsidiaries Kegiatan Usaha / Activities
Kepemilikan langsung / Direct ownership:
PT Citrasaudara Abadi Real Estat/
Real Estate
PT Krakatau Lampung Tourism Development Konstruksi gedung penginapan, hotel, vila, restoran, kafe,
kawasan pariwisata/
Construction of accomodation building, hotels, vila,
restaurants, cafe, tourism areas
PT Bakrie Swasakti Utama Real estat, konstruksi gedung pendidikan, hunian,
perkantoran, penginapan, hiburan dan olahraga,
perbelanjaan, industri dan lainnya /
Real estate, construction of educational buildings,
residential, offices, lodging, entertainment and sports,
shopping, industry and others
PT Superwish Perkasa Konstruksi gedung lainnya/
Other building construction
PT Bumi Daya Makmur Real Estat/
Real Estate
PT Bumi Sentra Investama Real estat dan jasa /
Real estate and services
13
Page 18
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Kegiatan usaha Entitas Anak adalah sebagai Activities of Subsidiaries are as follows:
berikut:
Entitas Anak / Subsidiaries Kegiatan Usaha / Activities
Kepemilikan langsung / Direct ownership:
BLD Investment Pte. Ltd. Investasi dan pendanaan /
Investments and refinancing
Limitless World International Services - 6 Ltd. Perusahaan investasi /
Investments company
PT Bahana Sukmasejahtera Real estat/
Real estate
PT Bakrie Nirwana Realty Real estat/
Real estate
PT Jasa Boga Raya Perdagangan, jasa penyedia makanan dan minuman /
Trading, food and beverage services
PT Surya Global Nusantara Pembangunan, perdagangan dan jasa /
Construction, trading and services
PT Prima Bisnis Utama Pembangunan, perdagangan dan jasa /
Construction, trading and services
PT Mutiara Masyhur Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan gedung
lainnya, aktivitas telekomunikasi tanpa kabel /
Real estate, construction of residential and other
buildings, wireless telecommunication activities
Kepemilikan tidak langsung / Indirect ownership:
Melalui BSU / Through BSU:
PT Bakrie Pesona Rasuna Real estat, fasilitas lapangan, pengelolaan fasilitas
olahraga, klub kebugaran, aktivitas perparkiran,
periklanan, fasilitas gelanggang atau arena/
Real estate, court facilities, management sports facilities,
fitness clubs, parking activities, advertising, arena
facilities
PT Rasuna Residence Development Hotel, restoran, penyedia akomodasi lainnya /
Hotels, restaurants, other accommodation providers
PT Provices Indonesia Kebersihan bangunan dan industri lain, keamanan
swasta, jasa sistem keamanan, penyedia tenaga kerja
waktu tertentu, penyedia gabungan jasa penunjang
fasilitas, kebersihan umum dan bangunan, perawatan dan
pemeliharaan taman, real estat /
Building and other industrial cleaning, private security,
security system services, fixed-time labor provider,
combined facility support service provider, public and
building cleaning, garden care and maintenance, real
estate
PT Graha Multi Insani Real estat/
Real estate
PT Bakrie Pangripta Loka Perdagangan, pembangunan dan jasa /
Trading, construction and services
PT Mutiara Masyhur Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan gedung
lainnya, aktivitas telekomunikasi tanpa kabel /
Real estate, construction of residential and other
buildings, wireless telecommunication activities
14
Page 19
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Entitas Anak / Subsidiaries Kegiatan Usaha / Activities
Kepemilikan tidak langsung / Indirect ownership:
Melalui LW-6 / Through LW-6:
PT Bakrie Swasakti Utama Real estat, properti, apartemen, perhotelan dan
perkantoran /
Real estate, property, apartment, hotels and office spaces
PT Bumi Daya Makmur Perdagangan, pembangunan dan jasa /
Trading, construction and services
PT Superwish Perkasa Pembangunan dan real estat /
Construction and real estate
Melalui BLDI / Through BLDI:
BLD Asia Pte. Ltd. Investasi dan pendanaan /
Investments and refinancing
Melalui MMS / Through MMS:
PT Maju Makmur Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan jalan
raya, penyiapan lahan, perdagangan/ Real estate,
construction of residential buildings and highways, land
preparation, trading
PT Nugraha Adhikarsa Pratama Real estat dan perdagangan/ Real estate and trading
PT Inti Permata Sejati Real estat/
Real estate
PT Mitra Langgeng Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan jalan
raya, penyiapan lahan, perdagangan /
Real estate, construction of residential buildings and
roads, land preparation, trading
PT Megah Djati Karya Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan jalan
raya, penyiapan lahan, perdagangan /
Real estate, construction of residential buildings and
roads, land preparation, trading
Melalui PVI / Through PVI:
PT Provices Lintas Mandiri Pengelola gedung, apartemen dan perumahan /
Management of building, apartment and residential area
PT Provices Total Mandiri Pengelola gedung, apartemen dan perumahan /
Management of buildings, apartments and residential
areas
PT Provices Prima Mandiri Penyedia tenaga kerja waktu tertentu, penyedia
gabungan jasa penunjang fasilitas, instalasi saluran air,
kebersihan bangunan dan industri lain, kebersihan umum
bangunan, aktivitas perparkiran /
Provider of certain time workers, combined facility support
services, installation of waterways, cleaning of buildings
and other industries, general cleaning of buildings,
parking activities
PT Provices Karya Mandiri Pengelola gedung, apartemen dan perumahan /
Management of buildings, apartments and residential
areas
Melalui SGN / Through SGN:
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk Pengembangan, perdagangan dan jasa yang
berhubungan dengan real estat, properti dan pengelolaan
taman hiburan/rekreasi serta hotel /
Development, trading and services related to real estate,
property and management of theme parks/recreation
parks and hotels
Melalui GAP / Through GAP:
PT Andrasentra Properti Services Pengelola hotel /
Hotel management
15
Page 20
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Limitless World International Limitless World International Services-6 Ltd. and
Services-6 Ltd. dan PT Bumi Sentra Investama PT Bumi Sentra Investama are inactive. While,
merupakan Entitas yang tidak aktif beroperasi. PT Maju Makmur Sejahtera, PT Mitra Langgeng
Sedangkan, PT Maju Makmur Sejahtera, PT Mitra Sejahtera, PT Megah Djati Karya, PT Provices
Langgeng Sejahtera, PT Megah Djati Karya, Lintas Mandiri, PT Provices Total Mandiri and
PT Provices Lintas Mandiri, PT Provices Total PT Provices Karya Mandiri are entities under
Mandiri dan PT Provices Karya Mandiri development.
merupakan Entitas yang masih dalam tahap
pengembangan.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Board of Directors
and Employees
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, susunan Dewan Komisaris composition of the Company’s Boards of
dan Direksi Perusahaan, berdasarkan Akta Notaris Commissioners and Directors, based on Notarial
Andalia Farida, S.H., M.H., No. 20 tanggal Deed No. 20 of Andalia Farida, S.H., M.H., dated
21 Juli 2022 adalah sebagai berikut: July 21, 2022 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Bambang Irawan Hendradi President Commissioners
Komisaris Armansyah Yamin Commissioners
Komisaris Independen Kanaka Puradiredja Independent Commissioners
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ambono Janurianto President Director
Direktur Fandrizal Director
Direktur Djafarullah Director
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, jumlah karyawan tetap Grup Group has a total of 381 and 382 employees
masing-masing adalah 381 dan 382 karyawan (unaudited), respectively.
(tidak diaudit).
Susunan anggota komite audit pada tanggal The composition of the audit committee as of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah March 31, 2024 and December 31, 2023 is as
sebagai berikut: follows:
Ketua Kanaka Puradiredja Chairman
Anggota Soenarso Soemodiwirjo Member
Anggota Mohamad Hassan Member
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Sekretaris Perusahaan Company’s Corporate Secretary is Harsya
adalah Harsya Novwan. Novwan.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible
penyusunan laporan keuangan konsolidasian. for the preparation of the consolidated financial
Laporan keuangan konsolidasian ini diselesaikan statements. The accompanying consolidated
dan diotorisasi untuk diterbitkan oleh manajemen financial statements were completed and
Perusahaan pada tanggal 30 April 2024. authorized for issue by the Company’s
management on April 30, 2024.
16
Page 21
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
2. PERNYATAAN KEPATUHAN 2. STATEMENT OF COMPLIANCE
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), yang prepared in accordance with Financial Accounting
mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Standards (“SAK”), which comprise the Statements
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations issued by the Board of Financial
Ikatan Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia, serta Accountants and Board of Syariah Financial
peraturan regulator pasar modal. Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Accountants, and capital market regulations.
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Kebijakan akuntansi penting yang diterapkan The principal accounting policies applied in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of these consolidated financial
konsolidasian ini adalah selaras dengan kebijakan statements are consistent with the accounting
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan policies applied in the preparation of the Group’s
laporan keuangan konsolidasian Grup untuk consolidated financial statements for the three
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal month period ended March 31, 2024.
31 Maret 2024.
Amendemen PSAK yang telah diterbitkan dan The amendments to PSAK issued and effective for
berlaku efektif untuk periode tahun buku yang annual periods beginning on or after
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024 January 1, 2024 are as follows:
adalah sebagai berikut:
- Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non-Current
dengan Kovenan; dan Liabilities with Covenants; and
- Amendemen PSAK No. 73, “Sewa” tentang - Amendment to PSAK No. 73, “Leases” related
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa- to Lease Liability in a Sale and Leaseback.
balik.
Penerapan amendemen ini tidak berdampak The adoption of these amendments had no impact
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. on the Group’s consolidated financial statements.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung, dan prepared based on the direct method, and
dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, classified into operating, investing and financing
investasi dan pendanaan. Pengungkapan activities. Additional disclosure is presented to
tambahan disajikan untuk mengevaluasi evaluate changes in liabilities arising from
perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas financing activities, including the changes arising
pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari from cash flows or non-cash changes.
arus kas maupun perubahan non-kas.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements is Rupiah
adalah mata uang Rupiah (Rp), yang juga (Rp), which is also the functional currency of the
merupakan mata uang fungsional Grup. Tiap Group. Each entity in the Group determines its
entitas dalam Grup menentukan mata uang own functional currency and measures its
fungsionalnya masing-masing dan mengatur transactions using the respective functional
transaksinya dalam mata uang fungsional currency.
tersebut.
17
Page 22
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in conformity with Indonesian Financial
Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi Accounting Standards requires the use of certain
dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan accounting estimation and assumptions. It also
manajemen untuk membuat pertimbangan dalam requires management to exercise its judgment in
proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. the process of applying the Group’s accounting
policies.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Perusahaan dan Entitas Anak seperti financial statements of the Company and
yang disebutkan pada Catatan 1c. Subsidiaries as mentioned in Note 1c.
Laporan keuangan Entitas Anak disusun dengan The financial statements of the Subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period as the
Perusahaan. Kebijakan akuntansi yang digunakan Company. The accounting policies adopted in
dalam penyajian laporan keuangan konsolidasian preparing the consolidated financial statements
telah diterapkan secara konsisten oleh Grup, have been consistently applied by the Group,
kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the date of
sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Perusahaan acquisition, which is the date the Company obtains
memperoleh pengendalian, sampai dengan control, until the date the Company ceases to
tanggal Perusahaan kehilangan pengendalian. control the Subsidiaries.
Investor mengendalikan investee ketika investor An investor controls an investee when it is
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil exposed, or has rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee dan involvement with the investee and has the ability
memiliki kemampuan untuk memengaruhi imbal to affect those returns through its power over the
hasil tersebut melalui kekuasaannya atas investee. Therefore, the investor controls the
investee. Dengan demikian, investor investee if, and only if, the investor has all of the
mengendalikan investee jika, dan hanya jika, following:
investor memiliki seluruh hal berikut ini:
(a) kekuasaan atas investee; (a) power over the investee;
(b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel (b) exposure or rights to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
(c) kemampuan untuk menggunakan (c) the ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect the amount of the investor’s returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Investor menilai kembali apakah investor An investor reassesses whether it controls an
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap one or more of the three (3) control elements have
satu atau lebih dari tiga (3) elemen pengendalian. changed.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan Non-controlling interest represents a portion of the
bagian atas laba rugi dan aset neto yang tidak profit or loss and net assets not attributable to the
diatribusikan kepada entitas induk dan disajikan parent and is presented separately in the
secara terpisah dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, dan comprehensive income, and within equity in the
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position,
konsolidasian, dipisahkan dari ekuitas yang dapat separately from equity attributable to the parent.
diatribusikan kepada entitas induk.
18
Page 23
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Total penghasilan komprehensif lain diatribusikan Total other comprehensive income is attributed to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and to the non-controlling
nonpengendali bahkan jika hal ini mengakibatkan interests even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali mempunyai saldo interests having a deficit balance.
defisit.
Seluruh saldo akun dan transaksi yang material All significant intercompany balances and
antar entitas yang dikonsolidasi telah dieliminasi. transactions have been eliminated.
Perubahan bagian kepemilikan Changes in the ownership interests
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in a parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in a loss of control are
hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi accounted for as equity transactions, in which the
ekuitas, di mana jumlah tercatat kepentingan carrying amounts of the controlling and non-
pengendali dan nonpengendali disesuaikan untuk controlling interests are adjusted to reflect the
mencerminkan perubahan bagian relatifnya atas changes in their relative interests in the subsidiary.
entitas anak. Perbedaan antara jumlah The difference between the amount by which the
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai non-controlling interests are adjusted and the fair
wajar imbalan yang diberikan atau diterima diakui value of the consideration paid or received is
secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan recognized directly in equity and attributed to the
pada pemilik entitas induk. owners of the parent.
Jika entitas induk kehilangan pengendalian pada If a parent loses control of a subsidiary, the parent:
entitas anak, maka entitas induk:
(a) menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak and liabilities of the former subsidiary from the
terdahulu dari laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position.
konsilidasian.
(b) mengakui sisa investasi pada entitas anak (b) recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at its fair value at the date
hilangnya pengendalian, dan selanjutnya when control is lost, and subsequently
mencatat sisa investasi tersebut dan setiap accounts for it and for any amounts owed by
jumlah terutang oleh atau kepada entitas anak or to the former subsidiary. That fair value
terdahulu. Nilai wajar tersebut dianggap shall be regarded as the fair value on initial
sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal recognition of a financial asset or, if
aset keuangan atau, jika sesuai, biaya appropriate, the cost on initial recognition of
perolehan pada saat pengakuan awal an investment in an associate or joint venture.
investasi pada entitas asosiasi atau ventura
bersama.
(c) mengakui keuntungan atau kerugian terkait (c) recognizes the gain or loss associated with
dengan hilangnya pengendalian yang dapat the loss of control attributable to the former
diatribusikan pada kepentingan pengendali controlling interest.
terdahulu.
c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode Business combinations are accounted for using
akuisisi. Biaya perolehan dari suatu akuisisi diukur the acquisition method. The cost of an acquisition
berdasarkan nilai agregat imbalan yang dialihkan, is measured as the aggregate of the consideration
yang diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi transferred, measured on acquisition date at fair
dan jumlah setiap kepentingan nonpengendali value, and the amount of any non-controlling
pada pihak yang diakuisisi. Biaya akuisisi yang interests in the acquiree. The acquisition costs
terjadi dibiayakan dan dicatat sebagai beban pada incurred are expensed and recognized in the
tahun berjalan. current year.
19
Page 24
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang The excess of the aggregate of the consideration
dialihkan dan jumlah yang diakui untuk transferred and the amount recognized for non-
kepentingan nonpengendali dengan aset controlling interest over the net identified assets
teridentifikasi dan liabilitas yang diambil-alih (aset and liabilities assumed is recorded as goodwill. In
neto) dicatat sebagai goodwill. Dalam kondisi contrary, the Company recognizes the lower
sebaliknya, Perusahaan mengakui selisih kurang amount as gain in the consolidated statement of
tersebut sebagai keuntungan dalam laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income on
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada the date of acquisition.
tanggal akuisisi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur sebesar After initial recognition, goodwill is measured at
biaya perolehan dikurangi dengan akumulasi cost less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan penurunan nilai, the purpose of impairment testing, goodwill
goodwill yang diperoleh dari kombinasi bisnis, acquired in the business combination is, from the
sejak tanggal akuisisi dialokasikan ke setiap unit acquisition date, allocated to each of the Group’s
penghasil kas dari Grup yang diharapkan cash-generating units that are expected to benefit
bermanfaat dari kombinasi bisnis tersebut, from the combination, irrespective of whether
terlepas apakah aset dan liabilitas lainnya dari other assets or liabilities of the acquiree are
entitas yang diakuisisi ditetapkan ke unit-unit assigned to those units.
tersebut.
Goodwill merupakan selisih lebih antara harga Goodwill represents the excess of the cost of an
perolehan investasi Entitas Anak, entitas asosiasi acquisition of a subsidiary, associate or business
atau bisnis dan nilai wajar bagian Grup atas aset over the fair value of the Group’s share of the
neto Entitas Anak, entitas asosiasi atau bisnis identifiable net assets of the acquired subsidiary,
yang dapat diidentifikasi pada tanggal akuisisi. associate or business on the acquisition date.
Goodwill dihentikan pengakuannya pada saat Goodwill is derecognized upon disposal or when
dilepaskan atau ketika tidak ada lagi manfaat no future benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari penggunaan disposal.
atau pelepasannya.
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari saldo kas dan bank yang tidak Cash consists of cash on hand and cash in banks
dibatasi penggunaannya. Setara kas adalah which is not restricted as to used. Cash
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga (3) equivalents are time deposits with maturities of
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan three (3) months or less at the time of placement
tidak digunakan sebagai jaminan. and not pledged as collateral.
Kas dan setara kas yang dijaminkan dan dibatasi Cash and cash equivalents which are used as
penggunaannya dicatat sebagai “Dana dalam collateral and restricted in use, are recorded as
Pembatasan” dalam laporan posisi keuangan “Restricted Fund” in the consolidated statements
konsolidasian. of financial position.
e. Dividen e. Dividend
Pembagian dividen kepada para pemegang Dividend distribution to the Company’s
saham Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam shareholders is recognized as a liability in the
laporan keuangan konsolidasian pada tahun consolidated financial statements in the year in
ketika dividen tersebut disetujui oleh para which the dividends are approved by the
pemegang saham Perusahaan. Company’s shareholders.
20
Page 25
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas Related parties are persons or entities that are
yang terkait dengan Grup: related to the Group:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a) A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Grup jika orang family is related to the Group if that person:
tersebut:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the Group;
bersama atas Grup;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas Grup; ii. has significant influence over the Group; or
atau
iii. personil manajemen kunci Grup atau iii. is a member of the key management
entitas induk Grup. personnel of the Group or of a parent of the
Group.
b) Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b) An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions apply:
i. entitas dan Grup adalah anggota dari Grup i. the entity and the Group are members of
yang sama (artinya entitas induk, entitas the same group (which means that each
anak, dan entitas anak berikutnya saling parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
ii. satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama venture that is a member of a Group of
yang merupakan anggota suatu Grup, which the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura iii. both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari iv. one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
v. entitas tersebut adalah suatu program v. the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees of
dari Grup atau entitas yang terkait dengan either the Group or an entity related to the
Grup. Group.
vi. entitas yang dikendalikan atau vi. the entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in letter (a).
diidentifikasi dalam huruf (a).
vii. orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. a person identified in letter (a) (i) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or is the
atau merupakan personil manajemen key management personnel of the entity (or
kunci entitas (atau entitas induk dari a parent of the entity).
entitas).
viii. entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key management
kelompok tersebut, menyediakan jasa personnel services to the entity or to the
personil manajemen kunci kepada entitas parent of the entity.
atau kepada entitas induk dari entitas.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions are made based on terms agreed
yang disetujui oleh kedua belah pihak. Beberapa by the parties. Such terms may not be the same
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan as those with unrelated parties.
persyaratan yang dilakukan dengan pihak-pihak
yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All material transactions and balances with related
pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam catatan parties are disclosed in the relevant notes to the
atas laporan keuangan konsolidasian yang consolidated financial statements.
relevan.
21
Page 26
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
g. Beban Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Beban dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the useful
manfaat masing-masing biaya dengan life of each expense using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
h. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing h. Foreign Currency Transactions and Balances
Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata The accounting records of the Group are
uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang asing maintained in Rupiah. Transactions denominated
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang in foreign currencies are translated into Rupiah at
berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir tahun the exchange rates prevailing at the dates of the
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata transactions. At the end of the reporting year,
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan monetary assets and liabilities denominated in
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh foreign currencies are translated into Rupiah
Bank Indonesia pada tanggal tersebut. using the middle rates of exchange quoted by
Keuntungan atau kerugian dari selisih kurs mata Bank Indonesia at such dates. Exchange gains
uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas and losses arising from foreign currency
moneter dalam mata uang Rupiah diakui dalam transactions and on the translation of the foreign
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif currency’s monetary assets and liabilities into
lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali untuk Rupiah are recognized in the current year’s
laba atau rugi pertukaran yang timbul dari consolidated statements of profit or loss and other
penjabaran laporan keuangan operasi asing ke comprehensive income, except for the exchange
mata uang penyajian Grup, yang diakui langsung gains and losses arising from the translation of the
dalam pendapatan komprehensif lainnya. foreign operation’s financial statements into the
presentation currency of the Group, which are
recognized directly in other comprehensive
income.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan ke mata The exchange rates used for translation into
uang Rupiah, pada tanggal 31 Maret 2024 dan Rupiah, as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, adalah sebagai berikut: December 31, 2023, are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
1 Dolar Amerika Serikat (US$) 15.853 15.416 Dollar United States (US$) 1
1 Dolar Singapura (SG$) 11.766 11.712 Dollar Singapore (SG$) 1
i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Aset keuangan pada awalnya diakui sebesar Financial assets are initially recognized at fair
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi. Grup value plus transaction costs. The Group
mengklasifikasikan aset keuangan menjadi (i) classifies its financial assets into the following
aset keuangan yang diukur dengan biaya categories (i) financial assets measured at
perolehan diamortisasi, (ii) aset keuangan amortized cost (ii) financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui through other comprehensive income (FVOCI)
penghasilan komprehensif lain (FVOCI) dan and (iii) financial assets at fair value through
(iii) aset keuangan yang ditetapkan untuk profit or loss (FVTPL). The classification and
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi measurement of financial assets are based on
(FVTPL). Klasifikasi dan pengukuran aset the business model and contractual cash
keuangan harus didasarkan pada bisnis model flows. The Group determines the classification
dan arus kas kontraktual. Grup menentukan of its financial assets at initial recognition and
klasifikasi aset keuangan tersebut pada does not change the classification already
pengakuan awal dan tidak melakukan made.
perubahan atas klasifikasi yang telah dibuat.
22
Page 27
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai Financial assets are classified as financial
aset keuangan yang diukur dengan biaya assets measured at amortized cost where
perolehan diamortisasi di mana aset the financial assets are held within the
keuangan dikelola dalam model bisnis yang business model whose objective is to hold
bertujuan untuk memiliki aset keuangan financial assets in order to collect
dalam rangka mendapatkan arus kas contractual cash flows. Financial assets
kontraktual. Aset keuangan yang diukur measured at amortized cost are initially
dengan biaya perolehan diamortisasi pada recognised at fair value plus transaction
awalnya diakui sebesar nilai wajarnya costs and subsequently measured at
ditambah dengan biaya-biaya transaksi amortized cost using the effective interest
dan selanjutnya diukur pada biaya rate method.
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets are measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income
lain (FVOCI) (FVOCI)
Aset keuangan berupa instrumen utang Financial assets in debt instruments are
diklasifikasikan sebagai aset keuangan classified as at FVOCI if they are held in a
FVOCI jika aset keuangannya dimiliki business model whose objective is
dalam model bisnis yang tujuannya dicapai achieved by both collecting contractual
dengan mengumpulkan arus kas cash flows and selling financial assets.
kontraktual dan menjual aset keuangan.
Untuk aset keuangan berupa instrumen For financial assets in equity instruments
ekuitas di mana Grup memilih opsi FVOCI where the Group opts for the FVOCI
maka keuntungan dan kerugian dari aset option, gains and losses are never
keuangan ini tidak pernah direklasifikasi ke reclassified to profit or loss.
laba rugi.
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets are measured at fair value
wajar melalui laba rugi (FVTPL) through profit or loss (FVTPL)
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai Financial assets are classified as FVTPL if
FVTPL jika aset keuangan tersebut tidak those financial assets do not meet the
memenuhi kriteria sebagai aset keuangan criteria for financial assets measured at
yang diukur dengan biaya perolehan amortized cost and FVOCI.
diamortisasi dan FVOCI.
23
Page 28
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, initial recognition. When making the
Grup menggunakan perubahan atas risiko assessment, the Group uses the change in the
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan risk of a default occurring over the expected
umur instrumen keuangan daripada perubahan life of the financial instrument instead of the
atas jumlah kerugian kredit ekspektasian. change in the amount of expected credit
Dalam melakukan penilaian tersebut, Grup losses. In conducting this assessment, the
membandingkan antara risiko gagal bayar Group compares the risk of default occurring
yang terjadi atas instrumen keuangan pada on the financial instrument as at the reporting
saat periode pelaporan dengan risiko gagal date with the risk of a default occurring on the
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan financial instrument as at initial recognition,
pada saat pengakuan awal, yang considering reasonable and supportable
mempertimbangkan kewajaran serta information that is available without undue cost
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa or effort at the reporting date about past
biaya atau usaha yang tidak semestinya pada events, current conditions and forecasts of
saat tanggal pelaporan terkait dengan kejadian future economic conditions, which is indicative
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas of significant increases in credit risk since
kondisi ekonomi di masa depan, yang initial recognition.
mengindikasikan kenaikan signifikan risiko
kredit sejak pengakuan awal.
Grup menerapkan metode yang The Group applies a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure expected credit loss.
kredit ekspektasian.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognizes financial assets if,
jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus and only if: the contractual rights to the cash
kas yang berasal dari aset keuangan tersebut flows from the financial asset expire; or the
berakhir, atau mengalihkan hak kontraktual contractual rights to receive the cash flows of
untuk menerima arus kas yang berasal dari the financial asset are transferred; or the
aset keuangan, atau tetap memiliki hak contractual rights to receive the cash flows of
kontraktual untuk menerima arus kas yang the financial asset are retained but a
berasal dari aset keuangan namun juga contractual obligation is assumed to pay those
menanggung kewajiban kontraktual untuk cash flows to one or more recipients in an
membayar arus kas yang diterima tersebut arrangement that meets certain conditions.
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui When the Group transfers a financial asset, it
suatu kesepakatan yang memenuhi evaluates the extent to which it retains the
persyaratan tertentu. Ketika Grup mengalihkan risks and rewards of ownership of the financial
aset keuangan, maka Grup mengevaluasi asset.
sejauh mana Grup tetap memiliki risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut.
24
Page 29
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group determines the classification of its
keuangannya pada saat pengakuan awal. Grup financial liabilities at initial recognition. The
memiliki liabilitas keuangan yang Group has financial liabilities classified into the
diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang financial liabilities measured at amortized
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. cost. All financial liabilities are recognized
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada initially at fair value and, in the case of loans
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal and borrowings, inclusive of directly
pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi attributable transaction costs.
yang dapat diatribusikan secara langsung.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in
dalam kategori ini selanjutnya diukur pada this category are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method. The amortization of the effective
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di interest rate is included in finance costs in
dalam biaya keuangan dalam laporan laba rugi. profit or loss.
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities if,
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Grup and only if, the Group’s obligations are
dilepaskan, dibatalkan atau kedaluwarsa. discharged, canceled or expired.
3. Instrumen Derivatif 3. Derivative Instruments
Instrumen derivatif dicatat pada pengakuan Derivative instruments are initially recognized
awal sebesar nilai wajar pada tanggal perjanjian at fair value as at the date the derivative
derivatif ditandatangani dan diukur kembali contract is entered into and are remeasured at
setiap akhir periode laporan. Derivatif dicatat the end of each reporting period. Derivatives
sebagai aset keuangan saat nilai wajar positif are carried as financial assets when the fair
dan liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif. value is positive and as financial liabilities
when the fair value is negative.
Derivatif melekat disajikan dengan kontrak Embedded derivative is presented with the
utamanya pada laporan posisi keuangan host contract on the consolidated statements
konsolidasian yang mencerminkan penyajian of financial position which represents an
yang memadai atas seluruh arus kas pada appropriate presentation of overall future cash
masa datang dari instrumen tersebut secara flows for the instrument taken as a whole.
keseluruhan. Derivatif yang melekat pada Derivatives embedded in other financial
instrumen keuangan atau kontrak awal instruments or other host contracts are treated
diperlakukan sebagai derivatif yang berbeda as separate derivatives when their risks and
saat risiko dan karakteristiknya tidak saling characteristics are not closely related to those
berhubungan dengan kontrak utamanya dan of the host contracts and the host contracts
kontrak utama tersebut tidak diukur dengan nilai are not measured at fair value, with changes
wajar serta perubahan pada nilai wajar diakui in fair value recognized in profit or loss.
dalam laba rugi.
Derivatif disajikan sebagai aset tidak lancar A derivative is presented as a non-current
atau liabilitas jangka panjang jika sisa periode asset or a non-current liability if the remaining
jatuh tempo dari instrumen tersebut lebih dari maturity of the instrument is more than twelve
dua belas (12) bulan dan tidak diharapkan (12) months and it is not expected to be
untuk direalisasi atau diselesaikan dalam realized or settled within twelve (12) months.
jangka waktu dua belas (12) bulan.
25
Page 30
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from changes in the
perubahan nilai wajar instrumen derivatif diakui fair value of derivative instrument are
sebagai laba tahun berjalan, kecuali seluruh recognized currently in earnings, unless
persyaratan khusus (contoh, dokumen formal, meeting all the specific requirements (e.g.,
penetapan dan pengukuran keefektifan formal documentation, designation and
transaksi) untuk diakui sebagai “Penghasilan assessment of the effectiveness of the
Komprehensif Lainnya” sesuai dengan tipe transaction) to allow deferral as “Other
akuntansi lindung nilai tertentu terpenuhi. Comprehensive Income” under certain types
of hedge accounting.
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan jumlah netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statements of financial position if,
hanya jika, saat ini memiliki hak yang and only if, there is a currently enforceable
berkekuatan hukum untuk melakukan saling legal right to offset the recognized amounts
hapus atas jumlah yang telah diakui dan and there is an intention to settle on a net
terdapat niat untuk menyelesaikannya secara basis, or to realize the assets and settle the
neto, atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
j. Persediaan j. Inventories
Harga perolehan persediaan real estat The acquisition cost of real estate inventory
dialokasikan ke masing-masing proyek real estat allocated to each project in real estate are
ditentukan dengan menggunakan metode determined using the specific identification
identifikasi khusus untuk beban langsung dan method for direct expenses and based on square
berdasarkan meter persegi untuk beban fasilitas meters for public and social facilities expenses.
umum dan sosial. Harga perolehan persediaan The acquisition cost of real estate inventories
real estat meliputi biaya perizinan, pembebasan includes licensing fees, exemption
(ganti rugi) tanah, pengurusan surat-surat tanah, (compensation) of land, administration of land
pematangan tanah, prasarana, pengembangan title, development of land, infrastructure, projects
dan pembangunan proyek, termasuk kapitalisasi development and construction, including the
bunga selama pembangunan dan pengembangan. capitalized interest during construction and
development.
Persediaan real estat yang berupa bangunan Real estate inventories in the form of apartment
apartemen (strata title) dicatat berdasarkan biaya building (strata title) are stated at cost determined
perolehan yang ditentukan dengan menggunakan using the average method and are stated at the
metode rata-rata dan dinyatakan sebesar nilai lower of cost and estimated net realizable value.
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan Net realizable value is the estimated sale value
estimasi nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto less development costs to produce products
merupakan estimasi nilai jual dikurangi biaya ready for sale and the costs for realizing the sale.
pengembangan untuk menghasilkan produk yang The difference between the acquisition cost and
siap dijual dan biaya untuk merealisasi penjualan. estimated net realizable value is recorded in the
Selisih antara harga perolehan dengan estimasi consolidated statements of profit or loss and other
nilai realisasi neto dibukukan pada laporan laba comprehensive income under "Cost of
rugi dan penghasilan komprehensif lain Revenues". Buildings in the development process
konsolidasian dalam akun “Beban Pokok and buildings ready for sale are classified as
Pendapatan”. Bangunan dalam proses "Inventories" in the consolidated statements of
pengembangan dan bangunan yang siap untuk financial position.
dijual dikelompokan sebagai “Persediaan” di
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
26
Page 31
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Persediaan makanan, minuman, suku cadang, Inventories of food, beverage, spare parts, hotel
perlengkapan dan barang dagangan hotel equipment and merchandise are stated at the
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara lower of cost or net realizable value. Cost is
biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya determined using the average method. Net
perolehan ditentukan dengan menggunakan realizable value is determined based on the
metode rata-rata. Nilai realisasi neto ditentukan estimated fair selling price of the inventories less
berdasarkan taksiran harga jual yang wajar setelah the estimated costs to sell the inventories.
dikurangi taksiran biaya yang diperlukan untuk
menjual persediaan tersebut.
Penyisihan penurunan nilai persediaan dilakukan The allowances for decrease in inventories value
untuk mengurangi nilai tercatat menjadi nilai is conducted to reduce the carrying value to their
realisasi neto. Penyisihan persediaan usang atau net realizable value. Allowances for obsolete or
persediaan yang perputarannya lambat, slow-moving inventories are determined, if any,
ditentukan, jika ada, berdasarkan penelaahan atas based on a review of the condition of each
kondisi masing-masing persediaan pada akhir inventory at the end of the year.
tahun.
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at the lower of cost
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan or net realizable value. The acquisition cost of
nilai realisasi bersih (the lower of cost or net land for development, which includes, among
realizable value). Biaya perolehan tanah untuk others, acquisition costs (compensation),
pengembangan, yang meliputi antara lain biaya administration of land deeds, and the
pembebasan (ganti rugi), pengurusan surat-surat development of land. At the commencement of
tanah dan pematangan tanah. Pada saat infrastructure development, the land value will be
dimulainya pengembangan prasarana, nilai tanah reclassified to inventory as inventory in-progress
tersebut akan direklasifikasi ke akun persediaan or fixed assets as construction in-progress.
sebagai persediaan dalam pembangunan atau aset
tetap sebagai proyek dalam penyelesaian.
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan l. Investments in Associates and Joint
Pengendalian Bersama Arrangements
Entitas asosiasi adalah entitas yang mana Grup An associate is an entity over which the Group
memiliki pengaruh signifikan dan bukan has significant influence but is neither a
merupakan entitas anak (Catatan 3b) maupun subsidiary (Note 3b) nor a participating interest in
bagian partisipasi dalam ventura bersama. a joint venture. Direct or indirect ownership, of
Pemilikan, secara langsung maupun tidak 20% or more of the voting power of an investee,
langsung, 20% atau lebih hak suara investee, is presumed to be the ownership of significant
dianggap pemilikan pengaruh signifikan, kecuali influence, unless it can be clearly demonstrated
dapat dibuktikan dengan jelas hal yang sebaliknya. otherwise.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama A joint venture is a joint arrangement whereby the
yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the arrangement
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki have rights to the net assets of the arrangement.
hak atas aset neto pengaturan tersebut. Para pihak Those parties are called joint venturers.
tersebut disebut ventura bersama.
Entitas dengan investasinya pada entitas asosiasi An entity with investment in an associate or joint
atau ventura bersama mencatat investasinya venture accounts for its investment using the
dengan menggunakan metode ekuitas. Dalam equity method. Under the equity method,
metode ekuitas, investasi pada entitas asosiasi investment in an associate or joint venture is
atau ventura bersama pada awalnya diakui initially recognized at cost and the carrying
sebesar biaya perolehan dan jumlah tercatat amount is increased or decreased to recognize
tersebut ditambah atau dikurang untuk mengakui the investor's share of profit or loss of the investee
bagian investor atas laba rugi investee setelah after the date of acquisition.
tanggal perolehan.
27
Page 32
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Selanjutnya, bagian Grup atas laba rugi entitas Subsequently, the Group’s share of the profit or
asosiasi atau ventura bersama, setelah loss of the associate or joint venture, after any
penyesuaian yang diperlukan terhadap dampak necessary adjustments for the effects of
penyeragaman kebijakan akuntansi dan eliminasi uniformity of accounting policies and elimination
laba atau rugi yang dihasilkan dari transaksi antara of profits or losses resulting from transactions
Grup dan entitas asosiasi atau ventura bersama, between the Group and the associate or joint
akan menambah atau mengurangi jumlah tercatat venture, increases or decreases the carrying
investasi tersebut dan diakui sebagai laba rugi amount of the investment and is recognized in the
Grup. Penerimaan distribusi dari entitas asosiasi Group’s profit or loss. Distributions received from
atau ventura bersama mengurangi jumlah tercatat the associate or joint venture reduce the carrying
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat amount of the investment. Adjustments to the
tersebut juga diperlukan jika terdapat perubahan carrying amount may also be necessary for
dalam proporsi bagian Grup atas entitas asosiasi changes in the Group’s proportionate interest of
atau ventura bersama yang timbul dari the associate or joint venture arising from
penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi changes in the associate’s or joint venture’s other
atau ventura bersama. Bagian Grup atas comprehensive income. The Group’s share of
perubahan tersebut diakui dalam penghasilan those changes is recognized in other
komprehensif lain dari Grup. comprehensive income of the Group.
Goodwill yang terkait dengan akuisisi entitas Goodwill on acquisition of associate or joint
asosiasi atau ventura bersama termasuk dalam venture is included in the carrying amount of the
jumlah tercatat investasi. Goodwill tidak investment. Goodwill is no longer amortized but
diamortisasi dan dilakukan uji penurunan nilai annually assessed for impairment.
setiap tahun.
Apabila nilai tercatat investasi telah mencapai nilai Once an investment’s carrying value has been
nol, kerugian selanjutnya akan diakui hanya jika reduced to zero, further losses are taken up only
Grup mempunyai komitmen untuk menyediakan if the Group has committed to provide financial
bantuan pendanaan atau menjamin kewajiban support to, or has guaranteed the obligations of
entitas asosiasi atau ventura bersama yang the associate or joint venture.
bersangkutan.
Jika investasi pada entitas asosiasi menjadi If an investment in an associate becomes an
investasi pada ventura bersama atau sebaliknya, investment in a joint venture or vice versa, the
maka entitas melanjutkan penerapan metode entity continues to apply the equity method and
ekuitas dan tidak mengukur kembali kepentingan does not remeasure the retained interest.
yang tersisa.
Penghentian Penggunaan Metode Ekuitas Discontinuance of the Use of Equity Method
Entitas menghentikan penggunaan metode An entity discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal investasinya berhenti method from the date when its investment ceases
menjadi investasi pada entitas asosiasi atau to be an investment in an associate or joint control
ventura bersama sebagai berikut: as follows:
1. Jika investasi menjadi entitas anak, maka 1. If the investment becomes a subsidiary, then
entitas mencatat investasinya sesuai dengan it accounts for the investment in accordance
PSAK No. 22 dan PSAK No. 65. with PSAK No. 22 and PSAK No. 65.
2. Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi 2. If the retained interest in an associate or joint
atau ventura bersama merupakan aset venture is treated as a financial asset, the
keuangan, maka entitas mengukur sisa entity measures the retained interest at fair
kepentingan tersebut pada nilai wajar. Nilai value. The fair value of the retained interest is
wajar dari sisa kepentingan dianggap sebagai regarded as its fair value on initial recognition
nilai wajar pada saat pengakuan awal sebagai as a financial asset. An entity recognizes in
aset keuangan. Entitas mengakui dalam laba profit or loss any difference between:
rugi selisih antara:
i. nilai wajar sisa kepentingan dan hasil dari i. the fair value of any retained interest and
pelepasan sebagian kepentingan pada any proceeds from disposing of a part
entitas asosiasi atau ventura bersama; dan interest in the associate or joint venture;
and
28
Page 33
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
ii. jumlah tercatat investasi pada tanggal ii. the carrying amount of the investment at the
penggunaan metode ekuitas dihentikan. date the use of the equity method is
discontinued.
3. Ketika entitas menghentikan penggunaan 3. When an entity discontinues the use of the
metode ekuitas, entitas mencatat seluruh equity method, it accounts the total amount
jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain yang terkait comprehensive income related to these
dengan investasi tersebut menggunakan investments using the same basis of
dasar perlakuan yang sama dengan yang treatment as would be if the investee had
disyaratkan jika investee telah melepaskan directly disposed of the related assets and
secara langsung aset dan liabilitas terkait. liabilities.
Perubahan Bagian Kepemilikan Changes in the Ownership Interests
Jika bagian kepemilikan Grup pada entitas If the Group’s ownership interest in an associate
asosiasi berkurang, namun investasi tersebut tetap is reduced, but the investment continues to be an
sebagai investasi pada entitas asosiasi, maka associate, the Group reclassifies to profit or loss
Grup mereklasifikasi ke dalam laba rugi hanya only a proportionate amount of the gain or loss
suatu jumlah proporsional dari keuntungan atau previously recognized in other comprehensive
kerugian yang sebelumnya diakui dalam income.
penghasilan komprehensif lain.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognizes the following in
dengan kepentingannya dalam operasi bersama: relation to its interest in a joint operation:
(a) aset, mencakup bagiannya atas setiap aset (a) its assets, including its share of any assets
yang dimiliki bersama; held jointly;
(b) liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas (b) its liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) its revenue from the sale of its share of the
output yang dihasilkan dari operasi bersama; output of the joint operation;
(d) bagiannya atas pendapatan dari penjualan (d) its share of the revenue from the sale of the
output oleh operasi bersama; dan output by the joint operation; and
(e) beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and accounts for that
mencatat investasi tersebut dengan menggunakan investment using the equity method, unless the
metode ekuitas, kecuali entitas dikecualikan dari entity is exempted from applying the equity
penerapan metode ekuitas. method.
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost including
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi transaction cost less accumulated depreciation
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika and impairment losses, if any, except for land
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah which is not depreciated. The carrying amount
tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari includes the cost of replacing part of the
properti investasi yang ada pada saat terjadinya investment properties, if the recognition criteria
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak are met, and excludes the daily expenses on the
termasuk biaya harian penggunaan properti investment properties usage.
investasi.
Properti investasi Grup terdiri dari tanah, Investment properties of the Group consist of
bangunan dan prasarana yang dikuasai Grup land, buildings and infrastructures held by the
untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan Group to earn rentals or for capital appreciation or
nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk both, rather than for use in the production or
digunakan dalam produksi atau penyediaan supply of goods or services or for administrative
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau purposes or sale in the ordinary course of
dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
29
Page 34
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung Depreciation of buildings and infrastructure are
dengan menggunakan metode garis lurus selama computed using the straight-line method over the
umur manfaat aset tetap antara 20 sampai dengan useful life of the assets within 20 to 50 years.
50 tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties are derecognized either
saat pelepasan atau ketika properti investasi when it has been disposed of or when the
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen investment property is permanently withdrawn
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa from use and no future benefit is expected from
depan yang dapat diharapkan pada saat its disposal. Gains or losses arising from the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari retirement or disposal of investment properties
penghentian atau pelepasan properti investasi are recognized in the consolidated statements of
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income in
komprehensif lain konsolidasian dalam tahun the year of retirement or disposal.
terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut.
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Efektif tanggal 1 Januari 2023, Grup menerapkan Effective January 1, 2023, the Group has applied
Amendemen PSAK No. 16 “Aset Tetap” tentang Amendment to PSAK No. 16, “Fixed Assets”
Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensifkan, about Proceeds before Intended Use, which
yang tidak memperbolehkan entitas untuk prohibits entities to deduct from the cost of an item
mengurangi suatu hasil penjualan item yang of fixed assets, any proceeds from selling items
diproduksi saat membawa aset tersebut ke lokasi produced while bringing the asset to the location
dan kondisi yang diperlukan supaya aset dapat and condition necessary for it to be capable of
beroperasi sesuai dengan intensi manajemen dari operating in the manner intended by
biaya perolehan suatu aset tetap. Sebaliknya, management, instead, an entity recognizes
entitas mengakui hasil dari penjualan item-item proceeds from selling such items, and the costs
tersebut, dalam laba rugi. of producing those items, in the profit or loss.
Penerapan amendemen ini tidak berdampak The adoption of this amendment had no impact
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. on the Group’s consolidated financial statements.
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost less
biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment losses.
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Biaya Such cost includes the cost of replacing part of
perolehan termasuk biaya penggantian bagian the fixed assets when the cost is incurred, if the
aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika recognition criteria are met. Likewise, when a
memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada major inspection is performed, its cost is
saat inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya recognized in the carrying amount of the assets
inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat aset as a replacement if the recognition criterias are
tetap sebagai penggantian jika memenuhi kriteria met. All other repair and maintenance costs that
pengakuan. Semua biaya perbaikan dan do not meet the recognition criteria are
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria recognized in the consolidated statement of profit
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income as
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada incurred.
saat terjadinya.
Tanah dinyatakan berdasarkan harga perolehan Land is stated at cost and not depreciated. The
dan tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal hak cost of obtaining legal land rights in the form of
atas tanah dalam bentuk Hak Guna Usaha (HGU), Cultivation Rights Title (HGU), Building Rights
Hak Guna Bangunan (HGB) dan Hak Pakai (HP) Title (HGB) and the Right of Use (HP) are issued
yang dikeluarkan pada saat tanah diperoleh when the acquired land was first recognized as
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya part of the cost of land and is not amortized.
perolehan tanah dan tidak diamortisasi. Meanwhile, costs incurred in connection with the
Sementara itu, biaya yang terjadi sehubungan extension or renewal of the rights mentioned
dengan perpanjangan atau pembaharuan hak-hak above are recognized as intangible assets and
tersebut di atas diakui sebagai aset takberwujud amortized over the legal term or economic life of
dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau the land, whichever is shorter.
umur ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.
30
Page 35
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful life of the
manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: assets, as follows:
Tahun /
Years
Bangunan dan prasarana 10 - 50 Buildings and improvements
Mesin dan peralatan 4 - 15 Machinery and equipment
Perabotan dan perlengkapan kantor 3 - 10 Office furniture, fixtures and equipment
Kendaraan bermotor 3 - 5 Motor vehicles
Biaya konstruksi aset tetap dikapitalisasi sebagai The costs of the construction of fixed assets are
aset dalam penyelesaian. Penyusutan aset dimulai capitalized as construction in-progress.
pada saat aset tersebut siap untuk digunakan, yaitu Depreciation of an asset begins when it is
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan available for use, such as when it is in the location
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan and condition necessary for it to be capable of
sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen. operating in the manner intended by
Aset tetap dalam penyelesaian dinyatakan sebesar management. Construction in-progress is stated
biaya perolehan. at cost.
Biaya-biaya yang dikeluarkan untuk membangun Costs incurred to construct buildings on land
gedung di atas tanah milik pihak ketiga, di mana owned by third parties, where the Group has the
Grup memiliki hak atas pengelolaan bangunan- right to operate such buildings over a period of 20
bangunan tersebut selama jangka waktu 20 to 30 years, are capitalized to the cost of buildings.
sampai dengan 30 tahun, dikapitalisasi ke dalam
biaya perolehan bangunan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use. Any
diharapkan dari penggunaannya. Laba atau rugi gain or loss arising on derecognition of the assets
yang timbul dari penghentian pengakuan aset is recognized in the consolidated profit or loss and
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income in the year the
komprehensif lain konsolidasian pada tahun aset assets are derecognized.
tersebut dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, estimated useful lives and
penyusutan aset tetap direviu dan, bila diperlukan, methods of depreciation of fixed assets are
disesuaikan secara prospektif pada setiap akhir reviewed, and, if necessary, adjusted
tahun buku. prospectively at each financial year end.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai The Group assesses at the end of each reporting
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami year whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut may be impaired. If such indication exists, or
atau pada saat pengujian penurunan nilai aset when annual impairment testing for an asset is
diperlukan, maka Grup membuat estimasi jumlah required, the Group makes an estimate of the
terpulihkan aset tersebut. asset’s recoverable amount.
Rugi penurunan nilai diakui sebagai rugi tahun Impairment losses are recognized in the current
berjalan, kecuali untuk aset nonkeuangan yang year’s profit or loss, unless non-financial assets
dicatat dengan nilai penilaian kembali. carried at revalued amounts.
31
Page 36
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Rugi penurunan nilai akan jika terdapat perubahan An impairment loss is reversed if there has been
dalam taksiran yang digunakan untuk menentukan a change in the estimates used to determine the
nilai aset nonkeuangan yang dapat dipulihkan recoverable amount of a non-financial assets
(recoverable amount) dipulihkan selain goodwill. other than goodwill.annualta An impairment loss
Rugi penurunan nilai hanya akan dipulihkan is only reversed to the extent that the non-financial
sampai sebatas nilai tercatat aset nonkeuangan asset’s carrying amount does not exceed the
tidak boleh melebihi nilai terpulihkannya maupun recoverable amount, nor exceed the carrying
nilai tercatat yang seharusnya diakui, setelah amount that would have been determined, net of
dikurangi depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada depreciation or amortization, if no impairment loss
pengakuan rugi penurunan nilai aset of non-financial assets has been recognized.
nonkeuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai Reversal of an impairment loss is recognized in
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian. Kerugian other comprehensive income. Impairment losses
penurunan nilai yang diakui atas goodwill tidak relating to goodwill are not reversed.
dibalik lagi.
p. Sewa p. Leases
Grup sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group assesses
apakah kontrak merupakan, atau mengandung whether a contract is, or contains a lease. A
sewa. Suatu kontrak merupakan, atau contract is, or contains, a lease if the contract
mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an asset for
memberikan hak untuk mengendalikan a period of time in exchange for a consideration.
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Grup menyewa aset tetap tertentu dengan The Group leases certain fixed assets by
mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa. Aset recognizing the right-of-use asset and lease
hak guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi liabilities. The right-of-use assets are stated at
dengan akumulasi penyusutan dan penurunan cost, less accumulated depreciation and
nilai. Aset hak guna disusutkan selama jangka impairment. Right-of-use assets are depreciated
waktu yang lebih pendek antara umur manfaat aset over the shorter of the useful life of the assets or
hak guna atau masa sewa. the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran Lease liabilities are measured at the present value
sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran of the lease payments that are not yet paid. Each
sewa dialokasikan antara porsi pelunasan liabilitas lease payment is allocated between the liability
dan biaya keuangan. Liabilitas sewa disajikan portion and finance cost. Lease liabilities are
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali untuk classified as long-term liabilities except for those
bagian yang jatuh tempo dalam waktu dua belas with maturities of twelve (12) months or less which
(12) bulan atau kurang yang disajikan sebagai are included in current liabilities. The interest
liabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam biaya element of the finance cost is charged to profit or
keuangan dibebankan ke laba rugi selama masa loss over the lease period so as to produce a
sewa yang menghasilkan tingkat suku bunga constant rate of interest on the remaining balance
konstan atas saldo liabilitas. of the liability.
Grup tidak mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group does not recognize right-of-use assets
sewa untuk: and lease liabilities for:
(a) sewa jangka-pendek yang memiliki masa (a) short-term leases that have a lease term of
sewa dua belas (12) bulan atau kurang; atau twelve (12) months or less; or
(b) sewa yang asetnya bernilai rendah. (b) leases with low-value assets. Payments
Pembayaran yang dilakukan untuk sewa made under those leases are charged to profit
tersebut dibebankan ke laba rugi dengan or loss on a straight line basis over the period
dasar garis lurus selama masa sewa. of the lease.
32
Page 37
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Grup sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Apabila Grup memiliki aset yang disewakan melalui When the Group has assets that are leased under
sewa pembiayaan, nilai kini pembayaran sewa finance leases, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Selisih antara nilai piutang payments is recognized as a receivable. The
bruto dan nilai kini piutang tersebut diakui sebagai difference between the gross receivable and the
penghasilan sewa pembiayaan tangguhan. present value of the receivable is recognized as
Penghasilan sewa diakui selama masa sewa unearned finance lease income. Lease income is
dengan menggunakan metode investasi neto yang recognized over the term of the lease using the net
mencerminkan suatu tingkat pengembalian investment method, which reflects a constant
periodik yang konstan. periodic rate of return.
Apabila aset disewakan melalui sewa operasi, aset When assets are leased under an operating lease,
disajikan di laporan posisi keuangan sesuai sifat the assets are presented in the statement of
aset tersebut. Penghasilan sewa diakui sebagai financial position based on the nature of the
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa assets. Lease income is recognized over the term
sewa. of the lease on a straight line basis.
q. Beban Emisi Saham q. Stock Issuance Cost
Seluruh beban yang terjadi sehubungan dengan All expenses related to the Company's stock
penawaran saham Perusahaan kepada issuance to the public are recorded as a reduction
masyarakat dicatat sebagai pengurang akun of the “Additional Paid-in Capital - Net” account
“Tambahan Modal Disetor - Neto” yang merupakan which is part of the equity section in the
komponen ekuitas di dalam laporan posisi consolidated statement of financial position.
keuangan konsolidasian.
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan Revenues
Pengakuan pendapatan harus memenuhi lima (5) Revenue recognition has to fulfill five (5) steps as
langkah sebagai berikut: follows:
(a) Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan. (a) Identify the contract with a customer.
(b) Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam (b) Identify the performance obligations in the
kontrak. contract.
(c) Menetapkan harga transaksi. (c) Determine the transaction price.
(d) Mengalokasikan harga transaksi ke setiap (d) Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
(e) Mengakui pendapatan ketika kewajiban (e) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer, when the
ke pelanggan yaitu ketika pelanggan telah customer obtains control of that goods or
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut. services.
Grup bergerak dalam bisnis penjualan bangunan The Group is engaged in the business of selling
rumah, bangunan komersial dan bangunan lainnya residential buildings, commercial buildings and
beserta kavling tanahnya, dll. Pendapatan dari other properties including land plots, etc.
kontrak dengan panggilan dengan pelanggan Revenue from on-call contracts with customers is
diakui pada saat pengendalian barang atau jasa recognized when control of the goods or services
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang are transferred to the customer at an amount that
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan reflects the consideration to which the Group
menjadi hak Grup dalam pertukaran barang atau expects to be entitled in exchange for those
jasa tersebut. Grup secara umum menyimpulkan goods or services. The Group has generally
bahwa hal tersebut adalah yang utama dalam concluded that it is the principal in its revenue
pengaturan pendapatannya. arrangements.,
33
Page 38
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts with customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of the
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset assets is transferred to the customer, generelly on
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari delivery of the assets. Down payment from
pelanggan sebagai “Liabilitas Kontrak” disajikan customers as “Contract Liabilities” is presented
sebagai bagian dari akun “Uang Muka Pelanggan” as part of “Advances From Customers” in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statements of financial position.
Pendapatan dari penjualan barang diakui bila Revenue from sales of goods is recognized when
kewajiban pelaksanaan dipenuhi oleh Grup. the performance obligation is satisfied by the
Pendapatan diukur pada harga transaksi, yaitu Group. Revenue is measured at the transaction
jumlah imbalan yang diperkirakan menjadi hak price, which is the amount of consideration to
Grup. which the Group is estimated to be entitled.
Pendapatan kamar hotel diakui berdasarkan Hotel room revenues are recognized based on
tingkat hunian, sementara pendapatan hotel actual room occupancy, while other hotel
lainnya diakui pada saat barang atau jasa telah revenues are recognized when goods or services
diberikan kepada tamu hotel. Pendapatan dari have been provided to hotel guests. Sales of
penjualan tiket diakui pada saat tiket yang dibeli entrance tickets are recognized when tickets
oleh pengunjung digunakan. Pendapatan dari jasa purchased by visitors are used. Service revenues
pelayanan, penjualan makanan dan minuman dan and sales of food and beverage are recognized
jasa pelayanan diakui pada saat barang atau jasa when the goods are delivered or when the
diberikan. services have been rendered.
Pendapatan sewa diakui sebagai pendapatan Rent revenue is recognized as income over the
sesuai masa sewa. Sewa yang diterima dimuka lease term. Rentals received in advance are
disajikan sebagai bagian dari “Pendapatan presented as part of “Deferred Income”.
Ditangguhkan”.
Pendapatan dari iuran keanggotaan klub diakui Revenue from club membership feesis
sesuai dengan periode keanggotaan. recognized based on the membership period.
Beban pokok penjualan tanah meliputi harga Cost of land sold includes the acquisition cost of
perolehan tanah ditambah pengeluaran- the land plus other expenses for land
pengeluaran lain untuk pengembangan tanah. development. Cost of residential houses sales
Beban pokok penjualan rumah tinggal meliputi cover land and all the expenses of construction of
tanah dan seluruh beban pembangunan rumah residential houses until they are ready for
tinggal sampai siap ditempati atau digunakan. occupancy or use. Cost of sales of
Beban pokok penjualan kondominium, apartemen condominiums, apartments and office space
dan perkantoran yang berhubungan dengan relating to revenue using the percentage of
pendapatan yang menggunakan metode completion method is recognized based on the
persentase penyelesaian diakui sesuai dengan percentage of completion at the end of each year.
tingkat persentase penyelesaian setiap akhir tahun.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Efektif tanggal 1 Januari 2023, Grup menerapkan Effective January 1, 2023, the Group has applied
Amendemen PSAK No. 46 “Pajak Penghasilan” Amendment to PSAK No. 46, “Income Taxes”
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas about Deferred Tax related to Assets and
yang Timbul dari Transaksi Tunggal, yang Liabilities arising from a Single Transaction, which
mengusulkan agar entitas mengakui aset dan proposes that entities recognize deferred tax
liabilitas pajak tangguhan pada saat pengakuan assets and liabilities at the time of initial
awalnya misalnya dari transaksi sewa, untuk recognition, for example from a lease transaction,
menghilangkan perbedaan praktik di lapangan atas to eliminate differences in practices between such
transaksi tersebut dan transaksi serupa. transactions and similar transactions.
34
Page 39
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Penerapan amendemen ini tidak berdampak The adoption of this amendment had no impact on
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. the Group’s consolidated financial statements.
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi dan deferred tax. Income tax expense is recognized in
penghasilan komprehensif lain konsolidasian the consolidated statement of profit or loss and
kecuali untuk transaksi yang berhubungan dengan other comprehensive income except for
transaksi diakui langsung dalam ekuitas, dalam hal transactions related to transactions recognized
ini diakui sebagai penghasilan komprehensif lain. directly in equity, in which case it is recognized in
other comprehensive income.
Pajak kini Current income tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan enacted at the financial reporting date, and is
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran provided based on the estimated taxable profit for
laba kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara the year. Management periodically evaluates the
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di positions reported in the annual tax returns with
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan respect to situations where applicable tax
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku regulations are subject to interpretation. If
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen necessary, management establishes provision
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang where appropriate on the basis of amounts
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. expected to be paid to the tax authorities.
Aset pajak kini dan liabilitas pajak kini dilakukan Current tax assets and current tax liabilities are
saling hapus jika, dan hanya jika, entitas memiliki offset if, and only if, the entity has a legally
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set off the recognized
melakukan saling hapus jumlah yang diakui; dan amounts; and intends either to settle on a net
memiliki intensi untuk menyelesaikan dengan basis, or to realize the asset and settle the liability
dasar neto, atau merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Pajak tangguhan Deferred tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are recognized
perbedaan temporer antara aset dan liabilitas untuk for temporary differences between the financial
tujuan komersial dan tujuan perpajakan setiap and tax bases of assets and liabilities at each
tanggal pelaporan. Aset pajak tangguhan diakui reporting date. Deferred tax assets are
untuk seluruh perbedaan temporer yang boleh recognized for all deductible temporary
dikurangkan sepanjang besar kemungkinan differences to the extent that it is probable that
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan sufficient future taxable profit will be available
tersebut dapat dimanfaatkan untuk mengurangi against which the deductible temporary difference
laba kena pajak pada masa yang akan datang. can be utilized. Future tax benefits, such as the
Manfaat pajak di masa mendatang, seperti saldo carryforward of unused tax losses, are also
rugi fiskal yang belum digunakan, diakui sejauh recognized to the extent that realization of such
besar kemungkinan realisasi atas manfaat pajak benefits is probable.
tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada tarif Deferred tax assets and liabilities are measured at
pajak yang diharapkan akan digunakan pada the tax rates that are expected to apply to the
periode ketika aset direalisasi atau ketika liabilitas period when the asset is realized or the liability is
dilunasi berdasarkan tarif pajak (dan peraturan settled, based on tax rates (and tax laws) that
perpajakan) yang berlaku atau secara substansial have been enacted or substantively enacted at
telah diberlakukan pada akhir periode pelaporan. the end of the reporting period.
35
Page 40
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
tangguhan dilakukan saling hapus jika, dan hanya offset if, and only if, the entity has a legally
jika, entitas memiliki hak secara hukum untuk enforceable right to set off current tax assets
saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas against current tax liabilities, and the deferred tax
pajak kini, dan aset pajak tangguhan dan liabilitas assets and the deferred tax liabilities relate to
pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan income taxes levied by the same taxation
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan atas authority on either the same taxable entity, or
entitas kena pajak, yang sama atau entitas kena different taxable entities which intend either to
pajak berbeda yang bermaksud untuk memulihkan settle current tax liabilities and assets on a net
aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, basis, or to realize the assets and settle the
atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilities simultaneously, in each future period in
liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode which significant amounts of deferred tax liabilities
masa depan yang mana jumlah signifikan atas aset or assets are expected to be settled or recovered.
atau liabilitas pajak tangguhan diharapkan
diselesaikan atau dipulihkan.
Perubahan terhadap kewajiban perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat penetapan pajak diterima dan/atau, jika when an assessment is received and/or, if
Grup mengajukan keberatan dan/atau banding, objected to and/or appealed against by the Group,
pada saat keputusan atas keberatan dan/atau when the result of the objection and/or appeal is
banding telah ditetapkan. determined.
Pajak penghasilan final Final income tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Indonesian tax laws regulate several types of
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak final. income subject to final tax. Final income tax is
Pajak penghasilan final dikenakan atas nilai bruto imposed on gross transaction value and will still
transaksi dan akan tetap dikenakan walaupun hasil be imposed even if the result of the transaction
pelaksanaan transaksi tersebut menyebabkan causes a loss.
kerugian.
Mengacu pada PSAK No. 46, pajak penghasilan In accordance with PSAK No. 46, the final income
final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh tax is not included in the scope set by PSAK No.
PSAK No. 46. Oleh karena itu, Grup memutuskan 46. Therefore, the Group decides to present the
untuk menyajikan pajak penghasilan final final income tax regarding real estate sales in
sehubungan dengan pendapatan dari penjualan “Final income tax expenses” accounts in the
real estat pada akun “Beban pajak penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
final” pada laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying amount of assets or
berhubungan dengan pajak penghasilan final tidak liabilities regarding final income tax is not
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. recognized as deferred tax assets or liabilities.
Beban pajak penghasilan tahun berjalan Current year income tax expense relating to
sehubungan dengan penghasilan yang dikenakan revenue subject to final income tax is recognized
pajak penghasilan final diakui secara proporsional proportionally to total recognized revenue on
dengan total pendapatan yang diakui pada tahun current year for accounting purposes.
berjalan untuk tujuan akuntansi.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang Differences in total final income tax paid and
telah dibayar dengan jumlah yang diakui sebagai amount recognized as final income tax expense in
beban pajak penghasilan final pada laporan laba the consolidated statement of profit or loss and
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income will be recognized
konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar dimuka as prepaid tax or tax payable.
atau utang pajak.
36
Page 41
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
t. Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan t. Difference in Value of Restructuring
Entitas Sepengendali Transactions with Entities under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, Business combination transactions of entities
berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam under common control, such as transfers of
rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada di businesses conducted within the framework of the
dalam suatu Grup yang sama, bukan merupakan reorganization of the entities that are in the same
perubahan kepemilikan dalam arti substansi Group, is not a change of ownership in terms of
ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak economic substance, so that the transaction does
menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara not result in a gain or loss for the Group as a whole
keseluruhan ataupun bagi entitas individu dalam or for individual entities within the Group.
Grup tersebut.
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Since the business combination transaction of
sepengendali tidak menyebabkan perubahan entities under common control does not result in a
substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis yang change of ownership in terms of the economic
dipertukarkan, maka transaksi tersebut diakui pada substance of the businesses which are
jumlah tercatat berdasarkan metode penyatuan exchanged, the transaction is recognized in the
kepemilikan. carrying amount based on the pooling of interest
method.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling-of-interest method, the
kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan dari components of the financial statements for the
entitas yang bergabung, untuk tahun terjadinya year during which the restructuring occurred and
kombinasi bisnis entitas sepengendali dan untuk for other years presented for comparison
tahun komparatif sajian, disajikan sedemikian rupa purposes are presented in such a manner as if the
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi restructuring has already happened since the
sejak awal tahun entitas yang bergabung berada beginning of the entity was under common
dalam sepengendalian. Jumlah tercatat dari unsur- control. The carrying values of the elements of
unsur laporan keuangan tersebut merupakan those statements are the carrying amount of the
jumlah tercatat dari entitas yang bergabung dalam joining entity in a business combination under
kombinasi bisnis entitas sepengendali. Selisih common control. The difference between the
antara imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat consideration transferred and the carrying amount
dari setiap transaksi kombinasi bisnis entitas of each business combination under common
sepengendali disajikan di ekuitas dalam pos control transaction is presented in equity under
tambahan modal disetor. additional paid-in capital.
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan Short-term employee benefits represent
kompensasi yang diberikan oleh Grup seperti gaji, compensation provided by the Group such as
tunjangan dan bonus, yang diakui pada saat salaries, allowances and bonuses paid, which are
terutang kepada karyawan. recognized when they accrue to the employees.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Grup menentukan liabilitas imbalan pascakerja The Group determines its post-employment
sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 35 benefits liability based on Government Regulation
Tahun 2021 (PP 35/2021) yang melaksanakan Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) which
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185(b) Undang- implements the provisions of Article 81 and Article
Undang No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja. 185(b) of Law No. 11/2020 concerning Job
PSAK No. 24 mensyaratkan entitas menggunakan Creation (Cipta Kerja). PSAK No. 24 requires the
metode “Projected Unit Credit” untuk menentukan present value of the defined benefit obligation, the
nilai kini kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini related current service cost, and past service cost
terkait, dan biaya jasa lalu. to be determined using the “Projected Unit Credit”
method.
37
Page 42
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Ketika entitas memiliki surplus dalam program When an entity has a surplus in a defined benefit
imbalan pasti, maka entitas mengukur aset imbalan plan, it measures the defined benefit asset at the
pasti pada jumlah yang lebih rendah antara surplus lower amount between the surplus of the defined
program imbalan pasti dan batas atas aset yang benefit plan and the upper limit on assets
ditentukan dengan menggunakan tingkat diskonto. determined using a discount rate.
Entitas mengakui komponen biaya imbalan pasti, An entity recognizes the components of defined
kecuali SAK mensyaratkan atau mengizinkan biaya benefit cost, except SAK requires or permits such
tersebut sebagai biaya perolehan aset, sebagai costs as the acquisition cost of the asset, as
berikut: follows:
(a) biaya jasa dalam laba rugi; (a) service cost in profit or loss;
(b) bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti (b) net interest on net liability (asset) of defined
neto dalam laba rugi; dan benefit in profit or loss; and
(c) pengukuran kembali liabilitas (aset) imbalan (c) any change in the effect of the asset ceiling,
pasti neto dalam penghasilan komprehensif excluding amounts included in net interest on
lain. the net defined benefit liability (asset).
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan Remeasurement on net liability (asset) of defined
pasti neto yang diakui dalam penghasilan benefit recognized in other comprehensive
komprehensif lain tidak direklasifikasi ke laba rugi income is not reclassified to profit or loss in
pada periode berikutnya. Akan tetapi, entitas dapat subsequent periods. However, the entity may
mengalihkan jumlah yang diakui sebagai transfer the amounts recognized as other
penghasilan komprehensif lain tersebut pada pos comprehensive income in another account in
lain dalam ekuitas. equity.
(a) keuntungan dan kerugian aktuarial; (a) actuarial gains and losses;
(b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk (b) return on plan assets, excluding amounts
jumlah yang dimasukkan dalam bunga neto included in net interest on the net defined
atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto; dan benefit liability (asset); and
(c) setiap perubahan dampak batas atas aset, (c) any change in the effect of the asset ceiling,
tidak termasuk jumlah yang dimasukkan dalam excluding amounts included in net interest on
bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti the net defined benefit liability (asset).
neto.
Entitas mengakui biaya jasa lalu sebagai beban The entity recognizes past service cost as an
pada tanggal yang lebih awal antara ketika expense at the earliest of when the amendments
amendemen atau kurtailmen program terjadi dan or curtailment of program occurs and when the
ketika entitas mengakui biaya restrukturisasi terkait entity recognizes related restructuring costs or
atau pesangon. severances.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian atas The Group recognizes gains or losses on the
penyelesaian program imbalan pasti pada saat curtailment or settlement of a defined benefit plan
kurtailmen atau penyelesaian terjadi. Kurtailmen when such occur. A curtailment occurs when an
terjadi ketika entitas mengurangi secara signifikan entity makes a material reduction in the number of
jumlah pekerja yang ditanggung oleh program, atau employees covered by a plan, or amends the
mengubah ketentuan program imbalan pasti terms of a defined benefit plan so that a significant
sehingga unsur yang signifikan dari jasa masa element of future service by current employees
depan karyawan saat ini tidak lagi memenuhi will no longer qualify for benefits, or will qualify
syarat atas imbalan, atau akan memenuhi syarat only for reduced benefits.
hanya untuk imbalan yang dikurangi.
38
Page 43
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Kurtailmen dapat terjadi karena suatu peristiwa A curtailment may arise from an isolated event,
yang berdiri sendiri, seperti penutupan pabrik, such as the closing of a plant, discontinuance of
penghentian operasi, atau terminasi atau an operation or termination or suspension of a
penghentian program. Sebelum menentukan biaya plan. Before determining the past service cost, or
jasa lalu, atau keuntungan dan kerugian atas gains and losses on the settlement, the Group
penyelesaian, Grup mengukur kembali liabilitas shall remeasure the net liability (asset) of defined
(aset) imbalan pasti neto menggunakan nilai wajar benefit using current fair value of plan assets and
kini dari aset program dan asumsi aktuarial kini current actuarial assumptions (including current
(termasuk suku bunga pasar dan harga pasar kini market interest rates and other current market
yang lain) yang mencerminkan imbalan yang prices) that reflects the rewards offered in the
ditawarkan dalam program sebelum amendemen, program prior to the amendment, curtailment or
kurtailmen, atau penyelesaian program. settlement program.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti rate to the net defined benefit liability or asset.
neto. Biaya jasa terdiri dari biaya jasa kini dan biaya Service costs comprise current service costs and
jasa lalu, keuntungan dan kerugian kurtailmen dan past service costs, gains and losses on
penyelesaian tidak rutin, jika ada. Beban atau curtailments and non-routine settlements, if any.
pendapatan bunga neto, dan biaya jasa diakui Net interest expense or income, and service costs
dalam laporan laba rugi dan penghasilan are recognized in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
v. Cadangan atas Penggantian Peralatan Operasi v. Reserve for Replacement of Operating
Equipment
Entitas Anak yang bergerak dalam bidang Subsidiaries conducting business in hotels
perhotelan melakukan pencadangan atas provide a reserve for replacement of operational
penggantian peralatan operasi dengan equipment by charging to operations an amount
membebankan jumlah tertentu pada biaya operasi based on the estimated replacement amount of
sesuai dengan estimasi nilai penggantian dari cost or damage items. Actual purchases are
harga perolehan atau barang yang rusak. charged to a reserve account. At the end of the
Pembelian barang aktual dibebankan pada reporting year, an adjustment is made to the
perkiraan pencadangan. Pada akhir tahun reserve account to recognize the difference
pelaporan, penyesuaian dibuat atas perkiraan between the operational equipment items held at
cadangan untuk mengakui perbedaan antara the end of the reporting year and those initially
peralatan operasi yang dimiliki pada akhir tahun supplied by Subsidiaries. Any items on hand at
pelaporan dengan jumlah yang dibeli oleh Entitas the end of the reporting year are adjusted to
Anak. Nilai barang-barang yang tersedia pada akhir “Inventories” accounts.
tahun pelaporan disesuaikan ke akun
“Persediaan”.
w. Cadangan atas Penggantian Perabotan dan w. Reserve Replacement of Furniture and
Peralatan Equipment
Sehubungan dengan perjanjian yang diungkapkan In accordance with the agreement referred to in
di dalam Catatan 42b, beberapa Entitas Anak, yang Note 42b, certain Subsidiaries, as the hotel
merupakan badan pengelola properti hotel “Aston management of “Aston Bogor Hotel & Resort”,
Bogor Hotel & Resort”, “Alana”, “The Grove Suite”, “Alana”, “The Grove Suite” and “Swiss-
dan “Swiss-BelResidences Rasuna Epicentrum” BelResidences Rasuna Epicentrum” provide a
melakukan pencadangan atas penggantian reserve for replacement of furniture and
perabotan dan peralatan antara 1% sampai dengan equipment between 1% to 4% of the hotel
4% dari pendapatan hotel. revenue.
39
Page 44
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
x. Informasi Segmen x. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Grup yang internal reports about components of the Group
secara regular direviu oleh pengambil keputusan that are regularly reviewed by the chief operating
operasional dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker in order to allocate resources and
daya dan menilai kinerja segmen operasi. assess the performances of the operating
segments.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
(a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk (a) that engages in business activities to earn
memperoleh pendapatan dan menimbulkan revenues and incur expenses (including
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait revenues and expenses relating to the
dengan transaksi dengan komponen lain dari transactions with other components of the
entitas yang sama); same entity);
(b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara (b) whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan operasional regularly by the entity’s chief operating
untuk membuat keputusan tentang sumber decision maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut resources to be allocated to the segments and
dan menilai kinerjanya; dan assess its performance; and
(c) di mana tersedia informasi keuangan yang (c) for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus allocation and assessment of performance is
pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of each
product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan liabilities include those directly attributable to a
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- segment as well as those that can be allocated on
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang a reasonable basis to that segment. They are
memadai untuk segmen tersebut. Segmen determined before intra group balances and
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar transactions are eliminated.
perusahaan dieliminasi.
y. Laba atau Rugi Per Saham y. Earnings or Losses Per Share
Laba atau rugi neto per saham dasar dihitung Basic earnings or losses per share are calculated
dengan membagi laba atau rugi tahun berjalan by dividing profits or losses attributable to ordinary
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas equity holders of the parent entity, by the weighted
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham average number of issued ordinary shares during
biasa yang beredar pada tahun yang the year.
bersangkutan.
Pada tanggal pelaporan, tidak ada efek berpotensi As at the reporting date, there were no potentially
saham biasa yang dapat menimbulkan pengaruh dilutive ordinary shares that would give rise to a
dilutif pada rugi neto. Oleh karena itu, rugi neto per dilution of net loss per share. Thus, diluted net
saham dilusian sama dengan rugi per saham loss per share is the same as basic loss per share.
dasar.
40
Page 45
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Laba atau rugi per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings or loss per share amounts are
membagi laba atau rugi neto tahun berjalan yang calculated by dividing the net profit or loss
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk attributable to ordinary equity holders of the
(setelah disesuaikan dengan bunga atas saham parent (after adjusting for interest on the
preferen yang dapat dikonversi) dengan jumlah convertible preference shares) by the weighted
rata-rata tertimbang saham yang beredar untuk average number of ordinary shares outstanding
tahun yang bersangkutan ditambah jumlah saham during the year plus the weighted average number
rata-rata tertimbang yang akan diterbitkan pada of ordinary shares that would be issued on
saat pengkonversian semua instrumen berpotensi conversion of all the dilutive potential ordinary
saham biasa yang bersifat dilusian menjadi saham shares into ordinary shares.
biasa.
z. Biaya Pinjaman z. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan, atau acquisition, construction or production of an asset
pembuatan aset yang membutuhkan waktu yang that takes a substantial period of time to prepare
cukup lama untuk persiapan digunakan sesuai for its intended use or sale are capitalized as part
tujuannya atau dijual dikapitalisasi sebagai bagian of the cost of the respective assets. Investment
dari biaya aset yang bersangkutan. Penghasilan income earned on temporary investment from
investasi diperoleh atas investasi sementara dari borrowings that have not specifically been used
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan for the expenditure of qualifying assets, less
untuk pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari capitalized borrowing costs.
biaya pinjaman yang dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai All other borrowing costs are expensed in the
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri period incurred. Borrowing costs consist of
dari biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung interest and other costs that the Group incurs in
oleh Grup sehubungan dengan peminjaman dana. connection with the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying asset
aset agar dapat digunakan sesuai dengan for its intended use are in progress and the
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset expenditures for the qualifying asset and the
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to prepare
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian the qualifying assets are substantially completed
agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya. for their intended use.
aa.Aset Takberwujud aa. Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are
pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan. measured on initial recognition at cost. The cost
Biaya perolehan aset takberwujud yang diperoleh of intangible assets acquired in a business
dalam kombinasi bisnis adalah nilai wajar aset combination is its fair value as of the date of
pada tanggal akuisisi. Setelah pengakuan awal, acquisition. Subsequent to initial recognition,
aset takberwujud dicatat sebesar biaya perolehan intangible assets are carried at cost less any
dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi accumulated amortization and accumulated
penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Aset takberwujud yang dihasilkan secara internal, Internally generated intangible assets, excluding
selain biaya pengembangan yang dikapitalisasi, capitalized development costs, are not capitalized
tidak dikapitalisasi dan pengeluaran tercermin and expenditure is reflected in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada tahun di comprehensive income in the year in which the
mana pengeluaran tersebut terjadi. expenditure is incurred.
41
Page 46
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Umur manfaat aset takberwujud dinilai terbatas The useful lives of intangible assets are assessed
atau tidak terbatas. Aset takberwujud dengan umur as either finite or indefinite. Intangible assets with
manfaat terbatas diamortisasi selama masa finite lives are amortized over the useful economic
manfaat ekonomis dan menguji penurunan nilai life and assessed for impairment whenever there
apabila terdapat indikasi aset takberwujud is an indication that the intangible asset may be
mengalami penurunan nilai. impaired.
Periode amortisasi dan metode amortisasi untuk The amortization period and the amortization
aset takberwujud ditinjau setidaknya pada setiap method for an intangible asset is reviewed at least
akhir periode pelaporan. Perubahan pada at the end of each reporting period. Changes in
perkiraan umur manfaat atau perkiraan pola the expected useful life or the expected pattern of
konsumsi manfaat ekonomi terjadi pada aset consumption of future economic benefits
tersebut dicatat dengan mengubah periode embodied in the asset is accounted for by
amortisasi atau metode, yang sesuai, dan changing the amortization period or method, as
diperlakukan sebagai perubahan estimasi appropriate, and are treated as changes in
akuntansi. Beban amortisasi aset takberwujud accounting estimates. The amortization expense
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan on intangible assets is recognized in the
komprehensif lain konsolidasian dalam kategori consolidated statement of profit or loss and other
biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset comprehensive income in the expense category
takberwujud. consistent with the function of the intangible
assets.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Gains or losses arising from derecognition of an
pengakuan aset takberwujud ditentukan sebagai intangible asset are measured as the difference
selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah between the net disposal proceeds and the
tercatat aset dan diakui dalam laporan laba rugi dan carrying amount of the asset and are recognized
penghasilan komprehensif lain konsolidasian ketika in the consolidated statement of profit or loss and
aset tersebut dihentikan pengakuannya. other comprehensive income when the asset is
derecognized.
Goodwill merupakan selisih lebih biaya perolehan Goodwill represents the excess of the cost of an
atas kepemilikan Grup terhadap nilai wajar aset acquisition over the fair value of the Group’s share
neto teridentifikasi dari Entitas Anak, entitas of the net identifiable assets of the acquired
asosiasi atau pengendalian bersama entitas pada Subsidiary, associate or jointly controlled entity at
tanggal akuisisi. Kepentingan Nonpengendali (NCI) the effective date of acquisition. Non-controlling
diukur pada proporsi kepemilikan NCI atas aset Interest (NCI) are measured at their proportionate
neto teridentifikasi pada tanggal akuisisi. Jika biaya share of the net identifiable assets at the
perolehan lebih rendah dari nilai wajar aset neto acquisition date. If the cost of acquisition is less
yang diperoleh, perbedaan tersebut diakui dalam than the fair value of the net assets acquired, the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif difference is recognized in the consolidated profit
lain konsolidasian. Goodwill atas akuisisi entitas and loss and other comprehensive income.
asosiasi dan pengendalian bersama entitas Goodwill on acquisitions of associates and jointly
disajikan di dalam investasi pada entitas asosiasi controlled entity is included in investment in
dan pengendalian bersama entitas. Goodwill associates and jointly controlled entities. Goodwill
dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi dengan is carried at cost less accumulated impairment
akumulasi kerugian penurunan nilai. loss.
Goodwill atas akuisisi Entitas Anak diuji penurunan Goodwill upon acquisition of Subsidiaries is
nilainya setiap tahun. Goodwill dialokasikan pada annually tested for impairment. Goodwill is
setiap Unit Penghasil Kas (CGU) atau kelompok allocated to Cash Generating Unit (CGU) or group
CGU untuk tujuan uji penurunan nilai. of CGUs for the purpose of impairment testing.
Keuntungan atau kerugian atas pelepasan Entitas The profit or loss on disposal of Subsidiaries,
Anak, entitas asosiasi dan pengendalian bersama associates and jointly controlled entities includes
entitas termasuk nilai tercatat dari goodwill yang the carrying amount of goodwill relating to the
terkait dengan entitas yang dijual. entity sold.
42
Page 47
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
bb.Musyarakah bb.Musyarakah
Pembiayaan Musyarakah adalah akad kerjasama Musyarakah financing is an agreement between
antara dua pihak atau lebih untuk suatu usaha two or more parties for a particular business, in
tertentu, di mana masing-masing pihak which each party contributes funds provided that
memberikan kontribusi dana dengan ketentuan the profits are divided according to the agreement,
bahwa keuntungan dibagi berdasarkan while losses are based on the portion of fund
kesepakatan, sedangkan kerugian berdasarkan contributions.
porsi kontribusi dana.
Pembiayaan Musyarakah dinyatakan sebesar Musyarakah financing is stated at outstanding
saldo pembiayaan. balance.
cc. Modal Saham yang Diperoleh Kembali cc. Treasury Stock
Modal saham yang diperoleh kembali, dicatat Treasury stock is stated, at acquisition cost and
sebesar nilai perolehan dan disajikan sebagai shown as reduction from capital stock under the
pengurang modal saham di bagian ekuitas dalam shareholders’ equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. Selisih statement of financial position. The difference
antara nilai yang diterima atas penjualan saham between the proceeds from resale of treasury
yang diperoleh kembali dan harga perolehan yang stock and the related acquisition cost is accounted
terkait dicatat sebagai penambahan atau for as an addition to or reduction from additional
pengurangan dari agio saham. Apabila saham paid-in capital. When the treasury stock is retired,
yang diperoleh kembali tersebut ditarik kembali, the difference between acquisition cost and par
selisih antara harga perolehan dan nilai nominal value is allocated between the related additional
dialokasikan antara agio saham dan saldo laba. paid-in capital and retained earnings.
dd.Provisi dd.Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik Provisions are recognized when the Group has a
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang present obligation (legal or constructive) where,
akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya as a result of a past event, it is probable that an
besar penyelesaian liabilitas tersebut outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang benefits would be required to settle the obligation
mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang and a reliable estimate can be made of the
andal mengenai jumlah liabilitas tersebut dapat amount of the obligation. Where the Group
dibuat. Ketika Grup mengharapkan sebagian atau expects some or all of a provision to be
seluruh provisi diganti, maka penggantian tersebut reimbursed, the reimbursement is recognized as
diakui sebagai aset yang terpisah tetapi hanya a separate asset but only when the
pada saat timbul keyakinan penggantian pasti reimbursement is virtually certain. The expense
diterima. Beban yang terkait dengan provisi relating to any provision is presented in the profit
disajikan secara neto setelah dikurangi jumlah or loss net of any reimbursement.
yang diakui sebagai penggantiannya.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik and adjusted to reflect the current best estimate.
yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya yang If it is no longer probable that an outflow of
mengandung manfaat ekonomi untuk resources embodying economic benefits would be
menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar tidak required to settle the obligation, the provision is
terjadi, maka provisi dibatalkan. reversed.
43
Page 48
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
ee. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan ee. Events After the Reporting Period
Peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan Events after the reporting period that provide
yang menyediakan tambahan informasi mengenai additional information about the Group’s financial
posisi keuangan Grup pada tanggal laporan posisi position at the reporting date (adjusting events), if
keuangan (peristiwa penyesuai), jika ada, telah any, are reflected in the consolidated financial
tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian. statements. Events after the reporting period that
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode do not require adjustment (non-adjusting events),
pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian where material, are disclosed in the notes to
(peristiwa nonpenyesuai), apabila jumlahnya consolidated financial statements.
material, telah diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan konsolidasian.
ff. Pengukuran Nilai Wajar ff. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants at
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal the measurement date. The fair value
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan measurement is based on the presumption that
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the transaction to sell the asset or transfer the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: liability takes place either:
1. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. In the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
2. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang 2. In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas most advantageous market for the asset or
tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market
pasar yang paling menguntungkan. must be accessible by the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak assuming that market participants act in their best
dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dalam keadaan dan di mana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
44
Page 49
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau di mana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the consolidated
liabilitas tersebut diungkapkan dalam laporan financial statements are categorized within the fair
keuangan konsolidasian, dikategorikan dalam value hierarchy, described as follows, based on
hirarki nilai wajar, berdasarkan tingkat input the lowest able input that significant to fair value
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan measurement as a whole:
pengukuran, sebagai berikut:
1. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities;
identik;
2. Level 2 - Teknik penilaian di mana tingkat input 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara value measurement is directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung; observable;
3. Level 3 - Teknik penilaian di mana tingkat input 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar tidak dapat diobservasi. value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in the
wajar secara berulang dalam laporan keuangan consolidated financial statements on a recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah basis, the Group determines whether transfers
telah terjadi transfer di antara tingkat hirarki nilai have occurred between levels in the hierarchy by
wajar dengan cara menilai kembali pengkategorian re-assessing categorization (based on the lowest
tingkat nilai wajar (berdasarkan tingkat input level input that is significant to the fair value
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan measurement as a whole) at the end of each
pengukuran) pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian, sesuai The preparation of the Group’s consolidated financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, statements requires management to make
mewajibkan manajemen untuk membuat judgments, estimates and assumptions that affect the
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang reported amounts herein, and the related disclosures,
memengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam at the end of the reporting period. However,
laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya uncertainty about these assumptions and estimates
ketidakpastian yang melekat dalam membuat estimasi, could result in outcomes that require a material
hasil sebenarnya yang dilaporkan di masa mendatang adjustment to the carrying amount of the asset or
dapat berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat. liability affected in future periods.
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN YANG PENTING 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
JUDGMENTS
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat keputusan berikut, yang policies, management has made the following
memiliki pengaruh paling signifikan terhadap jumlah judgments, which have the most significant effect on
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Menentukan klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Determining classification of financial assets and
financial liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi liabilities by judging if they meet the definition set forth
yang ditetapkan PSAK No. 71 dipenuhi. Dengan in PSAK No. 71. Accordingly, the financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are accounted for in accordance
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti with the Group’s accounting policies disclosed in
diungkapkan pada Catatan 3i. Note 3i.
45
Page 50
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN YANG PENTING 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
(Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Menentukan penyisihan kerugian kredit ekspektasian Determining provision for expected credit losses of
atas piutang usaha trade receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung The Group uses a provision matrix to calculate
kerugian kredit ekspektasian untuk piutang. Tingkat expected credit losses for receivables. The level of
provisi didasarkan pada piutang yang telah jatuh provision rates are based on receivables that are past
tempo dengan pengelompokan berbagai segmen due with grouping of various customer segments that
pelanggan yang memiliki pola yang sama (seperti: have the same pattern (such as: geographic location,
letak geografis, jenis produk serta jenis dan peringkat product type and, type and customer rating).
pelanggan).
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on historical
gagal bayar historis yang diobservasi oleh Grup. Grup default rates observed by the Group. The Group
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis adjusts its historical credit losses experience with
dengan informasi masa depan. Misalnya, jika future information. For example, if the forecast for
perkiraan kondisi ekonomi diperkirakan akan economic conditions is expected to deteriorate over
memburuk selama setahun ke depan yang dapat the next year, which could lead to an increase in the
menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar, Pada amount of default, at each reporting date, the
setiap tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar historis observed historical default rates are updated and
yang diobservasi diperbarui dan perubahan perkiraan changes in future forecasts are analyzed by the
masa depan dianalisis oleh Grup. Group.
Jumlah kerugian kredit ekspektasian sensitif terhadap The amount of expected credit losses is sensitive to
perubahan keadaan dan perkiraan kondisi ekonomi. changes in circumstances and of forecast economic
Pengalaman kerugian kredit historis Grup dan conditions. The Group’s historical credit loss
perkiraan kondisi ekonomi juga tidak dapat mewakili experience and forecast of economic conditions may
gagal bayar aktual pelanggan di masa depan. Rincian also not be representative of customer’s actual
lebih lanjut diungkapkan di Catatan 6 dan 7. default in the future. Further details are disclosed in
Notes 6 and 7.
Menentukan masa sewa kontrak dengan opsi Determining the lease term of contracts with renewal
perpanjangan dan penghentian serta tingkat diskonto and termination options, and discount rate when the
ketika Grup sebagai penyewa Group is the lessee
Grup menentukan masa sewa sebagai masa sewa The Group determines the lease term as the non-
yang tidak dapat dibatalkan, bersama dengan periode cancellable term of the lease, together with any
apa pun yang dicakup oleh opsi untuk memperpanjang periods covered by an option to extend the lease if it
sewa jika cukup pasti untuk dilaksanakan, atau periode is reasonably certain to be exercised, or any periods
apa pun yang dicakup oleh opsi untuk mengakhiri covered by an option to terminate the lease, if it is
sewa, jika cukup pasti untuk tidak dilaksanakan. reasonably certain not to be exercised.
Grup memiliki beberapa kontrak sewa yang mencakup The Group has several lease contracts that include
opsi perpanjangan dan penghentian. Grup extension and termination options. The Group
menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi applies judgment in evaluating whether it is
apakah secara wajar cukup yakin bahwa opsi untuk reasonably certain that the option to extend or
memperpanjang atau mengakhiri sewa akan terminate the lease will be exercised.
dilaksanakan.
Grup tidak dapat menentukan suku bunga implisit. The Group is unable to determine the implicit interest
Oleh karena itu, Grup menggunakan suku bunga rate. Therefore, the Group uses the incremental
pinjaman inkremental sebagai tingkat diskonto untuk borrowing rate as a discount rate to calculate the
menghitung nilai kini pembayaran sewa yang belum present value of the unpaid lease payments in order
dibayar untuk mengakui liabilitas sewa. Dalam to recognize lease liabilities. In determining the
menentukan suku bunga pinjaman inkremental, Grup incremental borrowing rate, the Group considers
mempertimbangkan faktor-faktor utama antara lain: these main factors, among others: the Group's loan
suku bunga pinjaman Grup, jangka waktu sewa, interest rates, lease term, lease payments, and the
pembayaran sewa, dan mata uang di mana currency in which the lease payments are
pembayaran sewa ditentukan. determined.
46
Page 51
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN YANG PENTING 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
(Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional Grup merupakan mata uang The functional currencies of the Group are the
dalam lingkungan ekonomi primer di mana entitas currency of the primary economic environment in
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang which each entity operates. It is the currency that
yang paling memengaruhi pendapatan dan beban mainly influences the revenue and cost of revenues.
pokok pendapatan. Berdasarkan penilaian Based on the Group’s management assessment, the
manajemen Grup, mata uang fungsional Grup adalah Group’s functional currency is Rupiah.
Rupiah.
Kelangsungan Usaha Going concern
Manajemen Grup telah melakukan penilaian terhadap The Group’s management has made an assessment
kemampuan Grup untuk mempertahankan of the Group’s ability to continue as a going concern
kelangsungan usaha dan menilai keyakinan bahwa and is satisfied that the Group has the resources to
Grup memiliki sumber daya untuk melanjutkan bisnis continue in business for the foreseeable future.
di masa mendatang. Meskipun, manajemen menilai Although the management is aware of any material
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan uncertainties that may cast significant doubt upon the
keraguan signifikan terhadap kemampuan Grup untuk Group’s ability to continue as a going concern, the
mempertahankan kelangsungan usahanya, laporan consolidated financial statements continue to be
keuangan konsolidasian tetap disusun atas basis prepared on the going concern basis. Further details
kelangsungan usaha. Penjelasan lebih lanjut are disclosed in Note 45.
diungkapkan dalam Catatan 45.
Komitmen sewa operasi - Grup sebagai lessor Operating lease commitments - Group as lessor
Grup telah mengadakan perjanjian sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial dalam portofolio properti investasi. Grup leases on its investment property portfolio. The Group
telah menentukan berdasarkan evaluasi dari has determined, based on an evaluation of the terms
persyaratan dan kondisi perjanjian, bahwa Grup and conditions of the arrangements, that it retains all
mempertahankan semua resiko dan manfaat signifikan the significant risks and rewards of ownership of
dari kepemilikan properti ini dan mengakui kontrak these properties and accounts for the contract as
tersebut sebagai sewa operasi. operating leases.
Cadangan kerugian penurunan nilai persediaan Allowance for decline in value of inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence in inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, available facts and circumstances, including but not
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, limited to, the inventories’ own physical conditions, its
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang market selling prices, estimated costs of completion
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan and estimated costs incurred for sales. The
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang provisions are re-evaluated and adjusted if additional
memengaruhi jumlah yang diestimasi. Nilai tercatat information received affects the estimated amounts.
persediaan Grup diungkapkan dalam Catatan 8. The carrying amounts of the Group’s inventories are
disclosed in Note 8.
Mengevaluasi provisi dan kontinjensi Evaluating provisions and contingencies
Grup melakukan pertimbangan untuk membedakan The Group exercises its judgment to distinguish
antara provisi dan kontinjensi serta mempersiapkan between provisions and contingencies and sets up
provisi yang sesuai untuk proses hukum atau appropriate provisions for its legal or constructive
kewajiban konstruktif, jika ada, sesuai dengan obligations, if any, in accordance with its policies on
kebijakan provisinya dan mempertimbangkan risiko provisions and takes the relevant risks and
dan ketidakpastian yang relevan. Penjelasan lebih rinci uncertainty into account. Further details are disclosed
diungkapkan dalam Catatan 22 dan 46. in Notes 22 and 46.
47
Page 52
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN YANG PENTING 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
(Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Estimasi dan Asumsi Estimation and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimated uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date, that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup liabilities within the next financial year, are described
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter below. The Group based its assumptions and
yang tersedia pada saat laporan keuangan estimates on parameters available when the
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai consolidated financial statements are prepared.
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat Existing circumstances and assumptions about future
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. developments however, may change due to market
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait changes or circumstances arising beyond the control
pada saat terjadinya. of the Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’s obligations and cost
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi for pension and employee benefits liabilities is
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam dependent on its selection of certain assumptions
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in calculating such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan amounts. Those assumptions include among others,
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan discount rates, future annual salary increases, annual
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat employee turn-over rate, disability rate, retirement
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang age and mortality rate. Actual results that differ from
ditetapkan Grup diakui segera pada laporan posisi the Group’s assumptions are recognized immediately
keuangan konsolidasian dengan debit atau kredit ke in the consolidated statement of financial position with
saldo laba melalui penghasilan komprehensif lainnya a corresponding debit or credit to retained earnings
dalam tahun terjadinya. Sementara Grup berkeyakinan through other comprehensive income in the year in
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, which they occur. While the Group believes that its
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan assumptions are reasonable and appropriate,
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat significant differences in the Group’s actual
memengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas experiences or significant changes in the Group’s
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja assumptions may materially affect its estimated
neto. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam liabilities for pension and employee benefits and net
Catatan 36. employee benefits expense. Further details are
disclosed in Note 36.
Penyusutan aset tetap dan properti investasi Depreciation of fixed assets and investment
properties
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line basis over their estimated useful life.
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management estimated the useful life of these fixed
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap assets to be within 3 to 50 years, wherein the costs of
antara 3 sampai dengan 50 tahun, sedangkan biaya buildings under build, operate and transfer
perolehan atas bangunan dalam rangka bangun, arrangements are depreciated using the straight-line
kelola dan alih disusutkan dengan menggunakan method over the term of the build, operate and
metode garis lurus selama jangka waktu perjanjian transfer arrangements within 20 to 30 years based on
bangun, kelola dan alih antara 20 sampai dengan the operate and transfer agreements. These are
30 tahun. Ini adalah umur yang secara umum common life expectancies adopted in the industries
diharapkan dalam industri di mana Grup menjalankan where the Group conducts their businesses. Changes
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan in the expected level of usage and technological
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa development could impact the economic useful life
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and the residual values of these assets, and therefore
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. future depreciation charges could be revised. Further
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 15. details are disclosed in Note 15.
48
Page 53
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN YANG PENTING 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
(Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Biaya perolehan properti investasi disusutkan dengan The costs of investment properties are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan on a straight-line basis over their estimated useful life.
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management estimated the useful life of these
mengestimasi masa manfaat ekonomis properti investment properties to be within 20 to 50 years.
investasi antara 20 sampai dengan 50 tahun. Ini These are common life expectancies applied in the
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industries where the Group conducts their
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. businesses. Changes in the expected level of usage
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan and technological development could impact the
teknologi dapat memengaruhi masa manfaat ekonomis economic useful lives and the residual values of these
dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan assets, and therefore future depreciation charges
masa depan mungkin direvisi. Penjelasan lebih rinci could be revised. Further details are disclosed in Note
diungkapkan dalam Catatan 14. 14.
Menentukan nilai wajar dan perhitungan biaya Determining fair value and calculation of cost
perolehan diamortisasi dari instrumen keuangan amortization of financial instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group records certain financial assets and
pada nilai wajar dan pada biaya perolehan liabilities at fair values and at amortized costs, which
diamortisasi, yang mengharuskan penggunaan require the use of accounting estimates. While
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan significant components of fair value measurement
atas pengukuran nilai wajar dan asumsi yang and assumptions used in the calculation of cost
digunakan dalam perhitungan biaya perolehan amortization are determined using verifiable objective
diamortisasi ditentukan menggunakan bukti objektif evidence, the fair value or amortization amount would
yang dapat diverifikasi, jumlah nilai wajar atau differ if the Group utilized different valuation
amortisasi dapat berbeda bila Grup menggunakan methodologies or assumptions. Such changes would
metodologi-metodologi penilaian atau asumsi yang directly affect the Group’s profit or loss. Further
berbeda. Perubahan tersebut dapat memengaruhi details are disclosed in Note 43.
secara langsung laba rugi Grup. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 43.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak course of business. The Group recognizes liabilities
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan for expected corporate income tax issues based on
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. estimates of whether additional corporate income tax
will be due.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal Deferred tax assets are recognized for all unused tax
yang belum digunakan sepanjang besar losses to the extent that it is probable that taxable
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan profit will be available against which the losses can
tersedia sehingga rugi fiskal tersebut dapat digunakan. be utilized. Significant management estimates are
Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan dalam required to determine the amount of deferred tax
menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat assets that can be recognized, based upon the likely
diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat timing and the level of future taxable profits together
penghasilan kena pajak dan strategi perencanaan with future tax planning strategies.
pajak masa depan.
49
Page 54
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN YANG PENTING 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
(Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai timbul saat nilai tercatat aset atau Unit An impairment exists when the carrying value of an
Penghasil Kas (CGU) melebihi jumlah terpulihkan, asset or Cash Generating Unit (CGU) exceeds its
yang lebih besar antara nilai wajar dikurangi biaya recoverable amount, which is the higher of its fair
untuk menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi value less costs to sell and its value in use. The fair
biaya untuk menjual didasarkan pada ketersediaan value less costs to sell calculation is based on
data dari perjanjian penjualan yang mengikat yang available data from binding sales transactions in an
dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau arm’s length transaction of similar assets or
harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan observable market prices less incremental costs for
biaya tambahan yang dapat diatribusikan dengan disposing of the asset. The value in use calculation is
pelepasan aset. Perhitungan nilai pakai didasarkan based on a discounted cash flow model. The future
pada model arus kas yang didiskontokan. Arus kas cash flow projection is for a period of ten years and
diproyeksikan untuk sepuluh tahun ke depan dan tidak does not include restructuring activities that the
termasuk aktivitas restrukturisasi yang belum ada Group is not yet committed to or significant future
perikatannya atau investasi signifikan di masa depan investments that will enhance the asset’s
yang akan meningkatkan kinerja dari CGU yang diuji. performance of the CGU being tested. The
Jumlah terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat recoverable amount is most sensitive to the discount
diskonto yang digunakan untuk model arus kas yang rate used for the discounted cash flow model as well
didiskontokan seperti halnya dengan arus kas masuk as the expected future cash inflows and the growth
masa depan yang diharapkan dan tingkat rate used for extrapolation purposes.
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan
ekstrapolasi.
Ketidakpastian kewajiban perpajakan Uncertainty of tax liabilities
Dalam situasi tertentu, Grup tidak dapat menentukan In certain circumstances, the Group may not be able
secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka pada saat to determine the exact amount of their current or future
ini atau masa depan karena proses pemeriksaan, atau tax liabilities due to ongoing investigations by, or
validasi dengan otoritas perpajakan. Ketidakpastian negotiations with, the taxation authority. Uncertainties
timbul terkait dengan interpretasi dari peraturan exist with respect to the interpretation of complex tax
perpajakan yang kompleks dan jumlah serta waktu regulations and the amount and timing of future
dari penghasilan kena pajak di masa depan. Dalam taxable income. In determining the amount to be
menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan recognized in respect of an uncertain tax liability, the
liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup menerapkan Group applies similar considerations as they would
pertimbangan yang sama yang akan mereka gunakan use in determining the amount of a provision to be
dalam menentukan jumlah penyisihan yang harus recognized in accordance with PSAK No. 57,
diakui sesuai dengan PSAK No. 57, “Provisi, Liabilitas “Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”. Assets”.
Grup membuat analisis untuk semua posisi pajak The Group makes an analysis of all tax positions
terkait dengan pajak penghasilan untuk menentukan related to income taxes to determine if a tax liability for
jika terdapat liabilitas pajak yang harus diakui. Bunga unrecognized tax benefits should be recognized.
dan denda untuk kekurangan pembayaran pajak Interest and penalties for the underpayment of income
penghasilan, jika ada, disajikan sebagai penghasilan tax, if any, are presented under other income
(beban) lain-lain dalam laporan laba rugi dan (expenses) in the consolidated statement of profit or
pendapatan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
50
Page 55
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Kas - dalam Rupiah 1.746 1.382 Cash on hand - in Rupiah
Kas di bank Cash in banks
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 27.618 23.766 (Persero) Tbk.
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk. 21.375 17.087 (Persero) Tbk.
PT Bank DKI Syariah 11.523 1.423 PT Bank DKI Syariah
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk. 7.282 2.134 Negara (Persero)Tbk.
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk. 6.620 7.483 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk. 6.255 8.589 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 2.059 993 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia Tbk. 1.947 436 Indonesia Tbk.
PT Bank Permata Tbk. 440 1.030 PT Bank Permata Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp1 miliar) 1.505 755 Rp1 billion)
Subtotal 86.624 63.696 Subtotal
Dalam Dolar Amerika Serikat In US Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 271 400 (Persero) Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp100 juta) 124 382 Rp100 million)
Subtotal 395 782 Subtotal
Total kas di bank 87.019 64.478 Total cash in banks
Deposito Time deposit
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk. 27.600 1.700 (Persero)Tbk.
PT Bank KB Bukopin PT Bank KB Bukopin
Syariah 25.000 15.000 Syariah
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk. 10.000 10.000 Negara (Persero)Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 1.000 31.200 (Persero) Tbk.
PT Bank Permata Tbk. - 10.000 PT Bank Permata Tbk.
Total deposito 63.600 67.900 Total time deposit
Total 152.365 133.760 Tota
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
kisaran tingkat suku bunga tahunan untuk deposito range of annual interest rates for time deposits in
berjangka dalam Rupiah adalah masing-masing antara Rupiah is between 3.50% to 6.00% and 3.26% to
3,50% sampai dengan 6,00% dan 3,26% sampai 6.00%, respectively.
dengan 6,00%.
51
Page 56
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Semua kas di bank ditempatkan pada bank pihak All cash in banks is placed with third parties banks.
ketiga.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga: Third parties:
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and management
ruang perkantoran 231.675 185.139 of office spaces
Penjualan tanah, rumah Sales of land, residential and
dan apartemen 102.292 102.015 apartment
Penyewa ruang, lapangan Tenants of room, courts
dan iuran keanggotaan 26.335 30.819 and membership fees
Penyewa ruang Tenants of units
apartemen 24.968 25.303 of apartment
Hotel 22.964 21.346 Hotel
Penjualan unit perkantoran 8.374 16.633 Sales of office unit
Total pihak ketiga 416.608 381.255 Total third parties
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (102.332 ) (99.857 ) impairment losses
Pihak ketiga - neto 314.276 281.398 Third parties - net
Pihak berelasi (Catatan 37
butir a): Related parties (Note 37 point a):
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and management
ruang perkantoran 135.659 107.542 of office spaces
Penjualan tanah, rumah Sales of land, residential and
dan apartemen 15.177 17.508 apartment
Penjualan unit perkantoran 12.863 5.883 Sales of office unit
Penyewa ruang, lapangan Tenants of room, courts
dan iuran keanggotaan 3.609 3.775 and membership fees
Total pihak berelasi 167.308 134.708 Total related parties
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (85.244 ) (82.742 ) impairment losses
Pihak berelasi - neto 82.064 51.966 Related parties - net
Total 396.340 333.364 Total
Seluruh piutang usaha Grup dalam denominasi mata All trade receivables of the Group are denominated in
uang Rupiah. Rupiah currency.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 dan December 31, 2023, trade
piutang usaha PT Graha Multi Insani dan receivables of PT Graha Multi Insani and
PT Bumi Daya Makmur, Entitas Anak digunakan PT Bumi Daya Makmur, Subsidiaries were pledged
sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh dari as collateral for a loan obtained from
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(Catatan 26a). (Note 26a).
52
Page 57
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
6. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023 trade
piutang usaha PT Provices Indonesia, Entitas Anak, receivables of PT Provices Indonesia, a Subsidiary,
digunakan sebagai jaminan atas fasilitas pembiayaan were pledged as collateral for a facility obtained from
yang diperoleh dari PT Alami Fintek Sharia PT Alami Fintek Sharia (Note 19c).
(Catatan 19c).
Pada periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three months period ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan 2023, PT Graha Andrasentra and 2023 PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
Propertindo Tbk dan PT Mutiara Masyhur Sejahtera, and PT Mutiara Mahsyur Sejahtera, Subsidiaries,
Entitas Anak, melakukan pembatalan atas penjualan were conducting cancellation of unit sales to
unit kepada pelanggan dan mencatat kerugian atas customers and recorded losses on cancellations
pembatalan tersebut masing-masing sebesar amounting to Rp 114.07 million and Rp103.41 million,
Rp 114,07 juta dan Rp103,41 juta pada akun respectively, under “Others - net” account in the
“Lain-lain - neto” dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit and loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang The summary of aging schedule of trade receivables
adalah sebagai berikut: is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Sampai dengan 60 hari 70.374 39.141 Up to 60 days
61 hari sampai 90 hari 15.289 11.056 61 days to 90 days
Lebih dari 90 hari 498.253 465.766 More than 90 days
Total 583.916 515.963 Total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for impairment
penurunan nilai (187.576 ) (182.599 ) losses
Neto 396.340 333.364 Net
Mutasi atas cadangan penurunan nilai piutang usaha The changes in the allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: of trade receivables are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal periode 182.599 175.319 Beginning balance of the period
Penambahan penyisihan Addition of allowance
(Catatan 33 butir b) 4.977 12.098 (Note 33 point b)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(Catatan 35) - (4.639 ) (Note 35)
Reklasifikasi - (179 ) Reclassification
Saldo akhir periode 187.576 182.599 Ending balance of the period
Grup menerapkan simplifikasi kerugian ekspektasian The Group applies simplified lifetime expected credit
sepanjang umurnya untuk piutang usaha. Untuk loss for trade receivables. To measure the expected
mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang credit losses, trade receivables have been grouped
usaha telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik based on similar credit risk characteristics and days
risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa. past due.
Seluruh piutang usaha Grup dalam denominasi mata All of the Group’s trade receivables are denominated
uang Rupiah in Rupiah currency.
53
Page 58
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
6. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai piutang telah memadai untuk allowance for impairment losses of receivables is
menutup kerugian kredit ekspektasian berdasarkan adequate to cover expected credit losses based on
hasil penelaahan atas piutang pada akhir periode. the review of the status of the receivables at the end
of the period.
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
a. Piutang lain-lain jangka pendek a.Short-term other receivables
Pihak ketiga: Third parties:
PT Gili Tirta Anugerah 787.794 787.794 PT Gili Tirta Anugerah
PT Brawijaya Agung Lestari 11.040 11.040 PT Brawijaya Agung Lestari
PT First Financo 10.722 13.145 PT First Financo
PT DMS Investama 6.053 6.053 PT DMS Investama
PT Andika Multi Karya 5.569 5.569 PT Andika Multi Karya
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp5 miliar) 13.328 15.686 Rp5 billion)
Total pihak ketiga 834.506 839.287 Total third parties
Dikurangi cadangan Less allowance for
kerugian penurunan nilai (9.500 ) (9.573 ) impairment losses
Pihak ketiga - neto 825.006 829.714 Third parties - net
Pihak berelasi (Catatan 37
butir b): Related parties (Note 37 point b):
PT Petrocom Nuansa
Nusantara 2.673 2.673 PT Petrocom Nuansa Nusantara
Dikurangi cadangan Less allowance for
kerugian penurunan nilai (2.673 ) (2.673 ) impairment losses
Pihak berelasi - neto - - Related parties - net
Total 825.006 829.714 Total
b. Piutang lain-lain jangka panjang b. Long-term other receivables
Pihak ketiga: Third parties:
PT Graha Istana Nirwana 93.731 88.180 PT Graha Istana Nirwana
PT Halo Wisata Indonesia 3.958 3.958 PT Halo Wisata Indonesia
PT Excel Properti
Manajemen 3.630 3.298 PT Excel Properti Manajemen
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp2 miliar) 4.747 2.380 of Rp2 billion)
Total pihak ketiga 106.066 97.816 Total third parties
Dikurangi cadangan Less allowance for
kerugian penurunan nilai (15.798 ) (15.351 ) impairment losses
Neto 90.268 82.465 Net
Seluruh piutang lain-lain Grup dalam denominasi mata All of the Group’s other receivables are denominated
uang Rupiah. in Rupiah currency.
54
Page 59
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 7. OTHER RECEIVABLES (Continued)
Mutasi penyisihan atas cadangan penurunan nilai The changes in the allowance for impairment losses
piutang lain-lain jangka pendek dan jangka panjang of short-term and long-term other receivables are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal periode 27.597 27.247 Beginning balance of the period
Penambahan penyisihan Addition of allowance
(Catatan 35) 374 1.893 (Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(Catatan 35) - (1.721 ) (Note 35)
Reklasifikasi - 178 Reclassification
Saldo akhir periode 27.971 27.597 Ending balance of the period
Piutang dari PT Gili Tirta Anugerah merupakan piutang Receivables from PT Gili Tirta Anugerah are
atas pengalihan 480 juta saham milik receivables from the transfer of 480 million shares
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk (GAP), Entitas owned by PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
Anak, dalam PT Bukit Jonggol Asri (GAP), a Subsidiary, in PT Bukit Jonggol Asri
(Catatan 42e). (Note 42e).
Piutang dari PT First Financo merupakan piutang Receivables from PT First Financo are receivables
atas pengalihan uang muka pembelian tanah arising from the transfer of advances for the purchase
milik GAP (Catatan 42e). of land owned by GAP (Note 42e).
Piutang dari PT Brawijaya Agung Lestari dan Receivables from PT Brawijaya Agung Lestari and
PT Graha Istana Nirwana dan merupakan piutang atas PT Graha Istana Nirwana represented receivables
pinjaman dana modal kerja (Catatan 42i dan 42j). from working capital borrowings (Notes 42i and 42j).
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai piutang telah memadai untuk allowance for impairment of receivables is adequate
menutup kerugian kredit ekspektasian berdasarkan to cover expected credit losses based on the review
hasil penelaahan atas piutang pada akhir periode. of the status of the receivables at the end of the
period.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Rumah, apartemen dan Residential houses,
ruang perkantoran apartment and office space
dalam penyelesaian: under construction:
Bangunan*) 179.855 260.733 Building*)
Tanah 142.793 53.992 Land
Tanah untuk dijual 42.753 42.753 Land held for sale
Bangunan siap untuk dijual: Building ready-for-sale:
Apartemen 544.493 545.084 Apartment
Rumah 83.028 94.518 Residential house
Ruang perkantoran 21.451 21.450 Office space
55
Page 60
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8. INVENTORIES (Continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Hotel: Hotel:
Perlengkapan dan suku
cadang 18.372 17.285 Equipment and spare parts
Makanan dan minuman 2.166 1.842 Food and beverages
Total 1.034.911 1.037.657 Total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (791 ) (791 ) decline in value
Neto 1.034.120 1.036.866 Total
*) Nilai bangunan dalam penyelesaian merupakan nilai *) Value of building under construction represent
bangunan tersendiri tanpa nilai tanah. value of bulding only without value of land.
Persediaan rumah, apartemen dan ruang perkantoran Inventories of residential, apartment and office
dalam penyelesaian pada tanggal 31 Maret 2024 dan spaces under construction as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 terutama dari PT Mutiara Masyhur December 31, 2023, mainly consisted of PT Mutiara
Sejahtera (MMS), Entitas Anak, atas proyek Kahuripan Masyhur Sejahtera (MMS), a Subsidiary, for the
Nirwana yang berlokasi di Sidoarjo dan PT Graha Multi Kahuripan Nirwana project located in Sidoarjo and
Insani (GMI), Entitas Anak, atas proyek Hadiningrat PT Graha Multi Insani (GMI), a Subsidiary, for the
yang berlokasi di Yogyakarta. Proyek ini dengan nama Hadiningrat project located in Yogyakarta. This
“Hadiningrat Terrace” sudah terikat dengan Perjanjian project under the name “Hadiningrat Terrace” is
Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek bound by the Sale and Purchase Agreement (SPA) of
Hadiningrat antara GMI dan YPP pada tanggal Land and Hadiningrat ‘s project between GMI and
25 September 2020. Pada tanggal 17 Juni 2022, PT Yasa Patria Perkasa (YPP) on
GMI dan YPP menandatangani Adendum PPJB September 25, 2020. On June 17, 2022, GMI and
(Catatan 42k). YPP signed the PPJB Addendum (Note 42k).
Bangunan siap dijual berupa apartemen merupakan Building ready-for-sale of apartments represent the
sisa unit dari proyek Apartemen Taman Rasuna dan remaining units of Taman Rasuna Apartments and
the Grove milik BSU, proyek Ocea Condotel milik BDM the Grove owned by BSU, units of Ocea Condotel
dan Aston Condotel milik GAP. Bangunan siap dijual owned by BDM and Aston Condotel owned by GAP.
berupa rumah terdiri dari rumah tinggal dan rumah toko Building ready-for-sale of residential and shop
terutama dari sisa unit proyek Kahuripan Nirwana milik houses mainly represent the remaining units of
MMS. Bangunan siap dijual berupa ruang perkantoran Kahuripan Nirwana projects owned by MMS and
terutama merupakan sisa unit dari proyek Bakrie Mutiara Platinum owned by BPL. Building ready-for-
Tower dan Lifestyle and Entertainment Center milik sale of office space mainly represents the remaining
BSU. of Bakrie Tower and Lifestyle and Entertainment
Center projects owned by BSU.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
reklasifikasi persediaan yang meliputi reklasifikasi ke reclassification of inventories which includes
dan dari akun aset lainnya, seperti aset tetap, uang reclassifications to and from other asset accounts,
muka pembelian tanah, dan tanah untuk such as fixed assets, advance for purchase of land,
pengembangan, dikarenakan adanya perubahan and land for development, are due to changes in
intensi manajemen atas penggunaan aset-aset management’s intention on the use of these assets.
tersebut.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three month period ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan 2023, GAP dan MMS, Entitas Anak and 2023, GAP and MMS, Subsidiaries, conducted
melakukan pembatalan atas penjualan unit kepada their cancellation of unit sales to customers and
pelanggan dan mencatat kerugian atas pembatalan recorded losses upon cancellation amounting to
tersebut masing - masing sebesar Rp 114,07 juta dan Rp 114.07 million and Rp103.41 million, respectively,
Rp103,41 juta pada akun “Lain-lain - neto” dalam on “Others - net” accounts in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit and loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
56
Page 61
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8. INVENTORIES (Continued)
Manajemen Grup mengasuransikan bangunan siap The Group’s Management insured the ready-for-sale
untuk dijual terhadap risiko bencana alam dan risiko buildings against the risks of natural disasters and
lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi pihak other risks with several third-party insurance
ketiga, berdasarkan suatu paket polis dengan jumlah companies, based on a policy package with a total
nilai pertanggungan keseluruhan masing-masing coverage amount of Rp2.65 trillion and
sebesar Rp2,65 triliun dan Rp2,65 triliun pada tanggal Rp2.65 trillion as of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. Manajemen December 31, 2023, respectively. The Group’s
Grup berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan Management is confident that the sums insured were
tersebut adalah cukup untuk menutup kemungkinan sufficient to cover possible losses on the insured
kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada assets. As of March 31, 2024 and
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, December 31, 2023, the inventory of certain
persediaan beberapa Entitas Anak tertentu tidak Subsidiaries are not insured.
diasuransikan.
Mutasi penyisihan atas cadangan kerugian penurunan The changes in the allowance for decline in value of
nilai persediaan adalah sebagai berikut: inventories are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal periode 791 4.099 Beginning balance of the period
Perubahan selama
periode berjalan Changes during the period
Penambahan penyisihan Addition of provisions
(Catatan 35) - 194.455 (Note 35)
Penghapusan penyisihan - (194.455 ) Write-off of provisions
Pemulihan penyisihan Reversal of provisions
(Catatan 35) - (3.308 ) (Note 35)
Saldo akhir periode 791 791 Ending balance of the period
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan The Group’s management believes that the provision
kerugian penurunan nilai tersebut cukup untuk for decline in value of inventories is adequate to cover
menutup kemungkinan kerugian yang timbul. possible losses.
Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi There is no loan interest capitalized to inventories for
pada persediaan pada periode tiga bulan yang berakhir the three month period then ended March 31, 2024
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023. and 2023.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023
persediaan BSU, GAP, GMI dan BDM dijadikan inventories of BSU, GAP, GMI,and BDM are pledged
jaminan untuk pinjaman yang diperoleh dari as collateral for bank loans obtained from PT Bank
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Catatan 18a), Mayapada Internasional Tbk (Note 18a), PT Bank
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk dan Tabungan Negara (Persero) Tbk and PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (Catatan 26a dan 26b) dan Bukopin Tbk (Notes 26a and 26b) and PT Bank KB
PT Bank KB Syariah Bukopin (Catatan 27a). Syariah Bukopin (Note 27a).
57
Page 62
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
9. BEBAN DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 9. PREPAID EXPENSES AND ADVANCES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Uang muka proyek 51.481 57.248 Advance for project
Uang muka karyawan 9.933 8.558 Advances for employees
Uang muka pembelian aset 7.536 6.195 Advances for purchases of assets
Asuransi dibayar di muka 2.946 5.339 Prepaid insurance
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 53.200 19.974 Others (each below of Rp2 billion)
Total 125.096 97.314 Total
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
uang muka proyek terutama merupakan uang muka advances for projects mainly represents advances
pengembangan rumah tapak masing-masing of landed housing development amounting to
sebesar Rp31,75 miliar dan Rp40,49 miliar milik Rp31.75 billion and Rp40.49 billion, respectively,
PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak, owned by PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), a
yang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur. Subsidiary, located in Sidoarjo, East Java.
10. DANA DALAM PEMBATASAN 10. RESTRICTED FUNDS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk. 20.830 20.814 (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk. 10.604 10.604 PT Bank KB Bukopin Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 4.285 4.271 (Persero) Tbk.
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 4.252 4.252 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk. 2.163 2.163 Indonesia Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp2 miliar) 2.493 1.964 Rp2 billion)
Subtotal 44.627 44.068 Subtotal
Dalam Dolar Amerika Serikat In United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 17.191 16.717 (Persero) Tbk.
Total 61.818 60.785 Total
Kisaran nisbah dan tingkat suku bunga tahunan untuk The range of annual nisbah and interest rates of
dana dalam pembatasan adalah sebagai berikut: restricted funds is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
(Angka Penuh/ (Angka Penuh/
Full Amount) Full Amount)
Rupiah 3,00%-4,25% 3,00%-4,25% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1,60%-2,00% 1,60%-2,00% United States Dollar
58
Page 63
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
10. DANA DALAM PEMBATASAN (Lanjutan) 10. RESTRICTED FUNDS (Continued)
Dana dalam pembatasan terutama merupakan dana Restricted funds mainly represent restricted funds on
dalam pembatasan atas penjualan apartemen, the sales of apartments, condominiums and
kondominium dan rumah melalui Kredit Kepemilikan residences through the Apartment Loan Program
Apartemen (KPA) dan Kredit Kepemilikan Rumah (KPA) and Housing Loan Program (KPR).
(KPR).
Dana dalam pembatasan pada PT Bank Rakyat Restricted funds in PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk (BRI) dalam Dolar Amerika (Persero) Tbk (BRI) in United States Dollars
Serikat merupakan dana pembatasan milik represent restricted funds owned by the Company
Perusahaan yang digunakan sebagai jaminan atas which are used as collateral for bank loans obtained
pinjaman bank yang diperoleh BSU, Entitas Anak by BSU, a Subsidiary (Note 18c).
(Catatan 18c).
Dana dalam pembatasan pada PT Bank KB Bukopin Restricted funds in PT Bank KB Bukopin Tbk
Tbk (Bukopin) terutama merupakan dana pembatasan (Bukopin) mainly represents restricted funds owned
milik Perusahaan sebesar Rp10,07 miliar pada tanggal by the Company amounting to Rp10.07 billion as of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, yang March 31, 2024 and December 31, 2023, which was
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank yang used as collateral for a bank loan obtained by BSU, a
diperoleh BSU, Entitas Anak (Catatan 18b). Subsidiary (Note 18b).
11. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
ASSOCIATED ENTITIES
Persentase Kepemilikan/
Percentage of Ownership
Angka Penuh/ Full Amount
2024 2023 Nilai Tercatat/ Carrying Value
(%) (%) 2024 2023
Investasi Entitas Investment in
Asosiasi Associates
PT Jungleland Asia 48,56% 48,56% 33.772 41.692 PT Jungeland Asia
PT Lembu Nusantara PT Lembu Nusantara
Jaya 51,00% 51,00% 17.064 17.064 Jaya
Penyertaan dalam saham
biasa yang tidak Investment in unquoted
memiliki kuotasi pasar ordinary shares
PT Bakrie Nirawana PT Bakrie Nirwana
Semesta 20,00% 20,00% 102.073 102.073 Semesta
PT Jasa Sarana 3,52% 3,52% 33.245 33.245 PT Jasa Sarana
Total 186.154 194.074 Total
Dikurangi penyisihan Less allowance for
penurunan nilai impairment on
atas investasi (17.064 ) (17.064 ) investment
Neto 169.090 177.010 Net
PT Jungleland Asia PT Jungleland Asia
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh Elizabeth Karina Based on Notarial Deed No. 2 of
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 1 Desember 2022, Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
pemegang saham PT Jungleland Asia (JLA) December 1, 2022, the shareholders of
menyetujui untuk konversi uang muka setoran modal PT Jungleland Asia (JLA) approved the conversion of
dari PT Adiprotek Envirodunia sebesar Rp251 miliar the advances for stock subscription from
menjadi 9.653.846.153 saham Seri B JLA atau setara PT Adiprotek Envirodunia amounting to
dengan 51,44% kepemilikan saham JLA. Rp251 billion into 9,653,846,153 Series B shares of
JLA or equivalent to a 51.44% ownership of shares in
JLA.
59
Page 64
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
11. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
(Lanjutan) ASSOCIATED ENTITIES (Continued)
Setelah transaksi tersebut, kepemilikan After this transaction, PT Graha Andrasentra
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk, (GAP) di JLA Propertindo Tbk’s (GAP) ownership in JLA decreased
menurun dari semula 99,99% menjadi 48,56%, from 99.99% to 48.56%. Therefore GAP no longer
sehingga GAP tidak lagi memiliki pengendalian atas has control over JLA and does not consolidate JLA’s
JLA dan tidak mengkonsolidasikan laporan keuangan financial statements in the Group’s consolidated
JLA dalam laporan keuangan konsolidasian Grup. Sisa financial statements. The remaining investment
investasi yang dimiliki diukur kembali menggunakan retained is remeasured at fair value at the date the
nilai wajar pada saat GAP kehilangan pengendalian GAP lost control of JLA and subsequently recorded
atas JLA dan selanjutnya dicatat sebagai investasi as investment in an associate under equity method.
pada entitas asosiasi dengan menggunakan metode
ekuitas.
PT Lembu Nusantara Jaya PT Lembu Nusantara Jaya
Berdasarkan Akta Notaris Paulus Oliver Yoesoef, S.H., Based on Notarial Deed No. 421 of Paulus Oliver
No. 421 tanggal 30 Desember 2014, GAP memiliki Yoesoef, S.H., dated December 30, 2014, GAP has
kepemilikan di PT Lembu Nusantara Jaya (LNJ) 20.400 shares or 51% ownership in
sebanyak 20.400 saham atau 51%. Berdasarkan PT Lembu Nusantara Jaya (LNJ). Based on the
kesepakatan bersama antara pemegang saham, GAP agreement of shareholders, GAP doesn’t have
tidak mengendalikan aspek keuangan dan operasional control over the financial and operational aspects of
LNJ. LNJ.
Grup mencatat penyisihan penurunan nilai penuh atas The Group provided full impairment allowance on its
investasinya di LNJ terutama karena kerugian berulang investment in LNJ mainly due to the recurring losses
yang terjadi pada tahun-tahun sebelumnya dan incurred in previous years and the economic
perlambatan ekonomi yang secara signifikan slowdown which significantly affected the operation of
memengaruhi operasi entitas asosiasi. the associate.
PT Bakrie Nirwana Semesta PT Bakrie Nirwana Semesta
Perusahaan melakukan divestasi kepemilikan saham The Company divested 80% of the share ownership
pada PT Bakrie Nirwana Semesta (BNS) sebesar 80%. in PT Bakrie Nirwana Semesta (BNS). Based on
Berdasarkan Akta Notaris Danny Notarial Deed No. 2 of Danny Wahyu Setiawan, S.H.,
Wahyu Setiawan, S.H., M.Kn., No. 2 tanggal M.Kn., dated October 30, 2019, the Company’s has
30 Oktober 2019, Perusahaan memiliki kepemilikan 82,623 shares or equivalent to 20% of total ownership
saham sebanyak 82.623 saham atau setara 20% dari in BNS. Due to the change in ownership, the
total kepemilikan pada BNS. Atas perubahan Company no longer has control over BNS.
kepemilikan tersebut, Perusahaan sudah tidak lagi
memiliki pengendalian terhadap BNS.
PT Jasa Sarana PT Jasa Sarana
Berdasarkan Akta Notaris Edwar S.H., No. 15 tanggal Based on Notarial Deed No. 15 of Edwar, S.H., dated
15 Agustus 2016, Perusahaan memiliki kepemilikan di August 15, 2016, the Company has
JS sebanyak 3.324.523 saham atau 3.76%. 3,324,523 shares or 3.76 % ownership in JS.
Berdasarkan Akta Notaris Hendra Carmana, S.T., Based on Notarial Deed No. 5 of
S.H., M.Kn., No. 5 tanggal 12 Januari 2023, para Hendra Carmana, S.T., S.H., M.Kn., dated
pemegang saham JS menyetujui peningkatan modal January 12, 2023, JS shareholders agreed to
dasar JS. Perusahaan tidak menambah modal increase the authorized capital of JS. The Company
sehingga persentase kepemilikan Perusahaan did not increase its investment so that the Company’s
terhadap JS terdilusi dari 3,76% menjadi 3,52%. ownership percentage in JS was diluted from 3.76%
to 3.52%.
60
Page 65
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
11. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
(Lanjutan) ASSOCIATED ENTITIES (Continued)
Mutasi jumlah tercatat pada investasi entitas JLA Movement in the carrying amount of investment in
adalah sebagai berikut: JLA is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal tahun 41.692 98.848 Balance at beginning of period
Bagian rugi neto (4.901 ) (46.035 ) Share in net loss
Bagian rugi komprehensif lain (3.019 ) (11.121 ) Share in other comprehensive loss
Saldo akhir periode 33.772 41.692 Balance at End of Period
Berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following table is the summarized financial
JLA pada tanggal-tanggal 31 Maret 2024 dan information of JLA as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 dan untuk periode tiga bulan yang December 31, 2023 and the three month period then
berakhir pada tanggal tersebut: ended:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Total aset 764.013 777.856 Total assets
Total liabilitas 395.630 402.030 Total liabilities
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Total pendapatan 7.322 44.743 Total revenue
Rugi neto (16.311 ) (94.799 ) Net loss
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
manajemen Grup berkeyakinan bahwa penurunan nilai Group’s management believes that impairment of
untuk investasi telah memadai berdasarkan hasil investment is adequate based on a review of
penelaahan atas penyertaan saham pada investasi investment at the end of the period.
pada akhir periode.
61
Page 66
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT
Rincian tanah untuk pengembangan berdasarkan The details of land for development based on location
lokasi adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Luas tanah/ Luas Tanah/
Land area Land area (ha)
(Dalam ha/In ha) (Dalam ha/In ha)
(Angka Penuh/ Total/ (Angka Penuh/ Total/
Lokasi Full Amount) Amount Full Amount) Amount Location
Bogor, Jawa Barat 639,47 1.128.904 639,51 1.128.447 Bogor, West Java
Kalianda, Lampung Kalianda, South
Selatan 350,63 1.010.055 350,63 1.010.055 Lampung
Sidoarjo, Jawa Timur 337,58 565.393 337,58 565.393 Sidoarjo, East Java
Total 1.327,68 2.704.352 1.327,72 2.703.895 Total
Pada tahun 2023, penambahan tanah untuk In 2023, the addition of land for development mainly
pengembangan terutama merupakan reklasifikasi represents reclassification from fixed assets in
tanah sehubungan dengan perubahan peruntukkan connection with the changes in management’s
masing-masing dari aset tetap seluas 6,02 ha dan intention regarding the use of these assets, with a
pembelian tanah seluas 1,50 ha milik PT Graha total area of 6.02 ha and purchased of land ownership
Andrasentra Propertindo Tbk, Entitas Anak yang with total area of 1.50 ha, owned by
terletak di kawasan Bogor, Jawa Barat (Catatan 8 dan PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk, located at
15). Bogor, West Java (Notes 8 and 15).
Pada tahun 2023, penurunan tanah untuk In 2023, the decrease of land for development mainly
pengembangan terutama merupakan penjualan tanah represents sales of land owned by
milik PT Bahana Sukmasejahtera (BSS), Entitas Anak, PT Bahana Sukmasejahtera (BSS), a Subsidiary,
yang terletak di kawasan Bogor, Jawa Barat, seluas located in Bogor, West Java, with total area of
56,99 ha dijual kepada pihak ketiga. 56.99 ha, was sold to a third party.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
tanah untuk pengembangan milik land for development owned by PT Mutiara Masyhur
PT Mutiara Masyhur Sejahtera, Entitas Anak, yang Sejahtera, a Subsidiary, which is located in Sidoarjo,
berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur, dijadikan Jawa Timur, is pledged as collateral for short-term
jaminan atas utang bank jangka pendek dan and long-term bank loans obtained from PT Bank
jangka panjang yang diperoleh dari PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Note 18a).
Mayapada Internasional Tbk (Catatan 18a).
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
reklasifikasi tanah untuk pengembangan yang meliputi reclassification of land for development which
reklasifikasi ke dan dari akun aset lainnya, seperti aset includes reclassifications to and from other asset
tetap, uang muka pembelian tanah, dan persediaan, accounts, such as fixed assets, advance for purchase
dikarenakan adanya perubahan intensi manajemen of land, and inventories, are due to changes in
atas penggunaan aset-aset tersebut. management’s intention on the use of these assets.
Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi There was no capitalized loan interest on land for
pada tanah untuk pengembangan pada periode tiga development for the three month period ended
bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal March 31, 2024 and 2023.
31 Maret 2024 dan 2023.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Group’s management believes that there will be
masalah dalam proses sertifikasi dan perpanjangan no issue in obtaining the land certificates and the
hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara extension of the land rights as all the land are legally
sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang acquired and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
62
Page 67
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
13. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 13. ADVANCE FOR PURCHASE OF LAND
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
uang muka pembelian terutama merupakan advances for purchases mainly represent purchases
pembayaran untuk pembebasan tanah yang berlokasi of land located in Sidoarjo, East Java regarding the
di Sidoarjo, Jawa Timur milik PT Mutiara Masyhur partial payment owned by PT Mutiara Masyhur
Sejahtera (MMS), Entitas Anak, pembelian tanah yang Sejahtera (MMS), a Subsidiary, the purchase of land
berlokasi di Kecamatan Sawangan, Depok, Jawa Barat located in Sub-district Sawangan, Depok, West Java
seluas 149.744 m2 milik PT Citrasaudara Abadi (CSA), with an area of 149,744 sqm owned by
Entitas Anak, pembelian tanah Tanah Sentul terletak PT Citrasaudara Abadi (CSA), a Subsidiary, the
sekitar Jungleland, Kecamatan Babakan Madang, purchase of land in Sentul land located around
Kabupaten Bogor, Jawa Barat seluas 4,13 ha milik Jungleland, Babakan Madang Sub-district, Bogor
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk (GAP), Entitas District, West Java with a total land area of 4.13 ha
Anak, dan tanah yang berlokasi di Bogor, Jawa Barat owned by PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
seluas 86.360 m2 milik Perusahaan (Catatan 42e). (GAP), a Subsidiary, and the purchase of land that is
located in Bogor, West Java with an area of
86,360 sqm owned by the Company (Note 42e).
Pada tanggal 8 Desember 2023, GAP dan PT Maju On December 8, 2023, GAP and PT Maju Sukses
Sukses Nusajaya (MSN) mengadakan kesepakatan Nusajaya (MSN) entered into an agreement to
untuk mengalihkan sebagian hak atas uang muka transfer a portion of the GAP’s rights over the
pembelian tanah Kebun Menteng sebesar advances for purchase of Kebun Menteng land
Rp36,52 miliar. amounting to Rp36.52 billion.
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
dalam properti investasi Grup terdapat bangunan dan Group’s investment properties included building and
prasarana yang terdiri dari 43.103 m2 Wisma Bakrie, improvements consisting of 43,103 sqm of Wisma
17.946 m2 Bakrie tower, 6.784,25 m2 Media Walk, Bakrie, 17,946 Sqm of Bakrie Tower, 6,784.25 sqm of
2.565 m2 The Grove, dan 1.279,32 m2 Rasuna Office Media Walk, 2,565 Sqm of The Grove, and
Park. Juga terdapat area retail yang terdiri dari 1,279.32 Sqm of Rasuna Office Park. There were
7.216 m2 Pasar Kuliner, 2.019,89 m2 Taman Rasuna also retail areas consisting of 7,216 sqm of Pasar
Apartment, 1.420 m2 Kahuripan Office, 490 m2 Club Kuliner, 2,091.89 sqm of Taman Rasuna Apartment,
House Mora Monroe, dan 86,64 m2 Tower 18th 1,420 sqm Kahuripan Office, 490 sqm Club House
Apartment, yang disewakan kepada pihak ketiga dan Mora Monroe, and 86.64 sqm of Tower 18th
pihak berelasi di luar Grup berdasarkan perjanjian Apartment, which were rented to third parties and
sewa. related parties outside the Group based on rental
agreements.
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The movements in investment properties are as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Harga perolehan: Costs:
Saldo awal periode 583.294 592.931 Balance at beginning of the period
Pengurangan selama
periode berjalan - (9.637 ) Deduction during the period
Saldo akhir periode 583.294 583.294 Balance at end of the period
63
Page 68
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
14. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 14. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Saldo awal periode (155.120 ) (147.285 ) Balance at beginning of the period
Penambahan selama
periode berjalan (3.199 ) (13.020 ) Addition during the period
Pengurangan selama
periode berjalan - 5.036 Deduction during the period
Pengurangan atas
reklasifikasi - 149 Decrease due to reclassification
Saldo akhir periode (158.319 ) (155.120 ) Balance at end of the period
Nilai buku neto 424.975 428.174 Net book value
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui Rental income from investment properties recognized
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal for the three month period ended March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 2023, masing-masing sebesar 2023 amounted to Rp891.83 million and
Rp891,83 juta dan Rp1,87 miliar, dan disajikan sebagai Rp1.87 billion, respectively, and is presented as part
bagian dari penghasilan sewa perkantoran pada of revenue from rental of office spaces in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated profit or loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
Beban penyusutan untuk periode tiga bulan yang Depreciation expenses during for the three month
berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 period ended March 31, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp3,20 miliar dan Rp3.20 billion and Rp3.64 billion, respectively, and
Rp3,64 miliar, dan disajikan sebagai bagian dari akun are presented as part of “Cost of Revenues” account
“Beban Pokok Pendapatan” dalam laporan laba rugi in the consolidated profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income (Note 32).
(Catatan 32).
Properti investasi diasuransikan terhadap risiko Investment properties are insured against losses from
bencana alam, risiko kebakaran dan risiko lainnya natural disasters, fire and other risks along with fixed
bersama dengan aset tetap (Catatan 15). assets (Note 15).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap jumlah Based on a review on the recoverable amount
terpulihkan dari properti investasi, manajemen Grup of the investment properties, the Group’s
berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian-kejadian management believes that there are no events or
atau perubahan-perubahan yang mengindikasikan changes indicating asset impairment as of
adanya penurunan nilai aset pada tanggal March 31, 2024 and December 31, 2023.
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023.
15. ASET TETAP 15. FIXED ASSETS
31 Maret 2024/March 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 372.188 - - - 372.188 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1.041.026 1.174 - 564 1.042.764 improvement
Kendaraan bermotor 25.052 262 - - 25.314 Motor vehicles
Mesin dan Machine and
peralatan 113.176 188 - - 113.364 equipment
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 149.284 1.694 16 117 151.079 equipment
Total pemilikan Total direct
langsung 1.700.726 3.318 16 681 1.704.709 ownership
64
Page 69
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
15. ASET TETAP (Lanjutan) 15. FIXED ASSETS (Continued)
31 Maret 2024/March 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Assets Under Build
Aset Bangun Serah and Transfer
Bangunan 243.989 - - - 243.989 Buildings
Proyek Properti Dalam Property Project
Penyelesaian In-Progress
Bangunan 9.610 2.652 - (1.932 ) 10.330 Buildings
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor - 107 - (107 ) - equipment
Total proyek properti Total property
dalam penyelesaian 9.610 2.759 - (2.039 ) 10.330 project in-progress
Total biaya perolehan 1.954.325 6.077 16 (1.358 ) 1.959.028 Total cost
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 450.822 9.484 - - 460.306 improvement
Kendaraan bermotor 22.592 111 - - 22.703 Motor vehicles
Mesin dan Machine and
peralatan 108.906 421 - - 109.327 equipment
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 132.505 1.299 4 - 133.800 equipment
Total direct
Total pemilikan langsung 714.825 11.315 4 - 726.136 ownership
Assets Under Build
Aset Bangun Serah and Transfer
Bangunan 180.135 3.283 - - 183.418 Buildings
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 894.960 14.598 4 - 909.554 depreciation
Nilai buku neto 1.059.365 1.049.474 Net book value
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 447.087 373 - (75.272 ) 372.188 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1.033.746 9.608 2.613 285 1.041.026 improvement
Kendaraan bermotor 25.397 1.055 1.000 (400 ) 25.052 Motor vehicles
Mesin dan Machine and
peralatan 129.225 3.178 19.202 (25 ) 113.176 equipment
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 138.955 8.082 - 2.247 149.284 equipment
Total pemilikan langsung 1.774.410 22.296 22.815 (73.165 ) 1.700.726 Total direct ownership
Assets Under Build
Aset Bangun Serah and Transfer
Bangunan 243.989 - - - 243.989 Buildings
Proyek Properti Dalam Property Project
Penyelesaian In-Progress
Bangunan 8.131 3.677 - (2.198 ) 9.610 Buildings
Total biaya perolehan 2.026.530 25.973 22.815 (75.363 ) 1.954.325 Total cost
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 414.516 38.790 2.484 - 450.822 improvement
Kendaraan bermotor 22.821 771 1.000 - 22.592 Motor vehicles
Mesin dan Machine and
peralatan 120.928 3.832 15.944 90 108.906 equipment
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 128.845 3.750 - (90 ) 132.505 equipment
Total pemilikan langsung 687.110 47.143 19.428 - 714.825 Total direct ownership
65
Page 70
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
15. ASET TETAP (Lanjutan) 15. FIXED ASSETS (Continued)
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Assets Under Build
Aset Bangun Serah and Transfer
Bangunan 166.444 13.691 - - 180.135 Buildings
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 853.554 60.834 19.428 - 894.960 depreciation
Penurunan nilai 2.763 - 2.763 - - Impairment losses
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan dan depreciation and
penurunan nilai` 856.317 60.834 22.191 - 894.960 impairment losses
Nilai buku neto 1.170.213 1.059.365 Net book value
Alokasi beban penyusutan untuk periode tiga bulan Allocation of depreciation expenses during the three
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 month period ended March 31, 2024 and 2023 is as
adalah sebagai berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Beban pokok pendapatan 1.885 1.578 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 33b) 12.713 13.390 (Note 33b)
Total 14.598 14.968 Total
Rincian penjualan dan penghapusan aset tetap adalah The detail of sales and write-off of fixed assets is as
sebagai berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Biaya perolehan 16 - Cost
Akumulasi penyusutan (4 ) - Accumulated depreciation
Nilai buku neto aset tetap 12 - Net book value of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap 12 - Proceed from sale of fixed assets
Laba atas penjualan / Gain on sales / disposal
penghapusan aset tetap - - of fixed assets
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
aset dalam penyelesaian terutama merupakan construction in-progress mainly represents building
perbaikan bangunan dan prasarana atas Hotel Alana and improvements of Hotel Alana Yogyakarta owned
Yogyakarta milik RRD, Entitas Anak. by RRD, a Subsidiary.
66
Page 71
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
15. ASET TETAP (Lanjutan) 15. FIXED ASSETS (Continued)
Rincian aset dalam penyelesaian pada tanggal The detail of construction in progress as of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai March 31, 2024 and December 31, 2023, is as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Persentase Estimasi Tahun
Penyelesaian/ Penyelesaian/
Percentage of Nilai Tercatat/ Estimated
Completion Carrying Value Year of
(%) (Rp) Completion
Bangunan dan prasarana 61,31% - 97,66% 10.330 April - Desember 2024 Building and improvement
April - December 2024
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Persentase Estimasi Tahun
Penyelesaian/ Penyelesaian/
Percentage of Nilai Tercatat/ Estimated
Completion Carrying Value Year of
(%) (Rp) Completion
Bangunan dan prasarana 30,00% - 95,00% 9.610 Maret - Desember 2024 Building and improvement
March - December 2024
Aset tetap dan properti investasi, kecuali tanah, Fixed assets and investment properties, except for
diasuransikan terhadap risiko bencana alam, risiko land, are insured against the risks of natural disaster,
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah nilai fire and others risks with the sum insured amounting
pertanggungan masing-masing sebesar Rp3,48 triliun to Rp3.48 trillion and Rp3.48 trillion in 2024 and 2023,
dan Rp3,48 triliun pada tahun 2024 dan 2023. respectively. The Group’s management believes that
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa nilai the sum insured is sufficient to cover possible losses
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi of the insured assets.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, land
tanah dan bangunan milik PT Graha Andrasentra and buildings owned by PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk (GAP) dan PT Jasa Boga Raya (JBR) Propertindo Tbk (GAP) and PT Jasa Boga Raya
yang terletak di Bogor dijadikan jaminan atas pinjaman (JBR), which are located in Bogor are pledged as
kepada PT Bank KB Bukopin Tbk, PT Bank Panin Tbk, collateral for loans obtained from PT Bank KB
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) dan Bukopin Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank Rakyat
pembiayaan Musyarakah yang diperoleh dari PT Bank Indonesia (Persero) Tbk (BRI) and Musyarakah
KB Syariah Bukopin. financing obtained from PT Bank KB Syariah
Bukopin.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
reklasifikasi aset tetap ke tanah untuk pengembangan reclassifications of fixed assets to land for
dikarenakan adanya perubahan intensi manajemen development are due to changes in management’s
atas penggunaan aset-aset tersebut. intention on the use of these assets.
Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi There are no capitalization of loan interest on fixed
pada aset tetap pada periode tiga bulan yang berakhir assets for the three month period ended
pada tanggal-tanggal 31 Maret 2024 dan 2023. March 31, 2024 and 2023.
Tidak terdapat aset tetap yang tidak terpakai There are no temporary unused fixed assets and
sementara dan tidak terdapat aset tetap yang there are no fixed assets that are discontinued from
dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak active use and not classified as available for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa kerugian The Group’s management believes that the provision
penyisihan penurunan nilai aset tetap telah memadai for impairment loss of fixed assets is adequate based
berdasarkan hasil penelaahan atas aset tetap pada on the review of fixed assets at the end of the year.
akhir tahun.
67
Page 72
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
16. GOODWILL 16. GOODWILL
Goodwill Grup terutama merupakan hasil dari akuisisi The Group’s goodwill mainly attributable to the
PT Mutiara Masyhur Sejahtera pada tahun 2014 acquisition of PT Mutiara Masyhur Sejahtera in 2014
sebesar Rp1,68 triliun. amounting to Rp1.68 trillion.
Grup menguji secara tahunan apakah goodwill The Group tests annually whether goodwill has
mengalami penurunan nilai. Jumlah terpulihkan suffered any impairment. The recoverable amount of
goodwill ditentukan berdasarkan nilai pakai. goodwill is determined based on value-in use.
Akibat dari perubahan asumsi yang sejalan dengan As a result of the change in assumptions in line with
perubahan kondisi ekonomi dan pasar, Grup telah the changes in economic and market conditions, the
menurunkan nilai goodwill sebesar Rp809,61 miliar Group has impaired an amount of Rp809.61 billion of
pada tahun berjalan yang berakhir pada tanggal goodwill during the year ended December 31, 2023
31 Desember 2023 dan disajikan pada laporan laba which is represented in the consolidatied statements
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian of profit or loss and other comprehensive income as
sebagai “Kerugian penurunan nilai goodwill” karena “Loss on impairment of goodwill” due to a decline in
penurunan estimasi berdasarkan pasar yang the market-driven estimates that was used in
digunakan untuk mengukur jumlah terpulihkan dari unit measuring the recoverable amount of cash
penghasil kas. Pada tanggal 31 Maret 2024 dan generating unit. As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, nilai tercatat goodwill masing- December 31, 2023, the carrying amount of goodwill
masing sebesar Rp895,22 miliar dan Rp895,22 miliar. amounted to Rp895.22 billion and Rp895.22 billion,
respectively.
Perhitungan nilai pakai menggunakan proyeksi arus Value-in use calculation used cash flow projection
kas dari anggaran keuangan yang telah disetujui oleh from the financial budget approved by management
manajemen untuk periode sepuluh tahun. Tingkat covering a ten-year period. The pre-tax discount rates
diskonto sebelum pajak yang digunakan untuk applied to cash flow projection is 9.60% as of
proyeksi arus kas adalah 9,60% pada tanggal December 31, 2023, respectively. The following
31 Desember 2023. Asumsi-asumsi berikut ini juga assumptions are also used in computing value in use:
digunakan untuk menghitung nilai pakai:
a. Estimasi tingkat pertumbuhan a. Growth rate estimates
- Tingkat pertumbuhan mencakup pertumbuhan - Growth rates include revenue growth and
pendapatan dan tingkat pertumbuhan majemuk terminal growth rates that are based on
yang didasarkan pada pengalaman dan strategi experiences and strategies developed for the
yang dikembangkan untuk berbagai entitas various subsidiaries. The prospect for the
anak. Prospek industri juga dipertimbangkan industry was also considered in estimating the
dalam memperkirakan tingkat pertumbuhan. growth rates. Growth rates used in computing
Tingkat pertumbuhan yang digunakan dalam the estimated future cash flows ranged from 3%
menghitung estimasi arus kas masa depan as of December 31, 2023.
berkisar 3% pada tanggal 31 Desember 2023.
b. Tingkat diskonto b. Discount rates
- Tingkat diskonto diestimasi berdasarkan biaya - Discount rates are estimated based on the
rata-rata tertimbang atas modal industri, industry’s weighted average cost of capital,
termasuk biaya ekuitas dan utang setelah which includes the cost of equity and debt after
mempertimbangkan rasio gearing. considering the gearing ratio.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that no reasonably possible
perubahan yang mungkin terjadi pada asumsi utama di changes in any of the above key assumptions would
atas yang dapat menyebabkan jumlah tercatat goodwill cause the carrying amount of goodwill arising from the
yang timbul dari akuisisi Grup secara material melebihi Group’s acquisitions to materially exceed its
jumlah terpulihkannya. recoverable amount.
68
Page 73
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
17. ASET LAIN-LAIN 17. OTHER ASSETS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Investasi pada ventura bersama Investment in joint ventures
(Catatan 42d, 42f dan 47b) 73.060 80.457 (Notes 42d, 42f and 47b)
Beban tangguhan 4.828 4.522 Deferred charges
Lain-lain(masing-masing Others (each
di bawah Rp2 milliar) 6.366 3.618 below of Rp2 billion)
Total 84.254 88.597 Total
Dikurangi penyisihan kerugian Less provision for impairment
penurunan nilai atas investasi loss on investment of
pada ventura bersama (40.851 ) (40.851 ) in a join venture
Total 43.403 47.746 Total
Rincian investasi pada ventura bersama adalah The details of investments in joint ventures are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024/March 31, 2024
Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Investasi Awal Investasi Akhir
Persentase Periode/ Bagian Laba Penyelesaian Periode/
Kepemilikan/ Carrying Value (Rugi) Neto/ Ventura Bersama/ Carrying Value
Percentage of at Beginning Equity in Net Termination of at Ending
Ownersip of Period Profit (Loss) Joint Venture of Period
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan Tidak Indirect through
Langsung melalui PT Mutiara
PT Mutiara Masyhur Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika – Kahuripan 40,00% 32.189 20 - 32.209 KSO Wika - Kahuripan
KSO GIN – MMS 12,06% 7.417 - (7.417) - KSO GIN - MMS
Pemilikan Tidak
Langsung melalui Indirect through
PT Bakrie PT Bakrie
Pangripta Loka Pangripta Loka
KSO PP – BPL 51,00% 40.851 - - 40.851 KSO PP - BPL
Sub total 80.457 20 (7.417) 73.060 Sub total
Dikurangi cadangan Less allowance
kerugian penurunan for impairment
nilai (40.851) - - (40.851) losses
Neto 39.606 20 (7.417) 32.209 Net
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Investasi Awal Investasi Akhir
Persentase Tahun/ Bagian Laba Tahun/
Kepemilikan/ Carrying Value (Rugi) Neto/ Carrying Value
Percentage of at Beginning Equity in Net at Ending
Ownership of Year Profit (Loss) of Year
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Mutiara Masyhur PT Mutiara Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - Kahuripan 40,00% 31.801 388 32.189 KSO Wika - Kahuripan
KSO GIN - MMS 12,06% 7.417 - 7.417 KSO GIN - MMS
69
Page 74
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
17. ASET LAIN-LAIN (Lanjutan) 17. OTHER ASSETS (Continued)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Investasi Awal Investasi Akhir
Persentase Tahun/ Bagian Laba Tahun/
Kepemilikan/ Carrying Value (Rugi) Neto/ Carrying Value
Percentage of at Beginning Equity in Net at Ending
Ownership of Year Profit (Loss) of Year
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Bakrie PT Bakrie
Pangripta Loka Pangripta Loka
KSO PP - BPL 51,00% 40.851 - 40.851 KSO PP - BPL
Sub total 80.069 388 80.457 Sub total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (40.851 ) - (40.851 ) impairment losses
Neto 39.218 388 39.606 Net
Informasi tambahan pada tanggal 31 Maret 2024 dan Additional information as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 sehubungan dengan investasi December 31, 2023, related to investment in joint
pada ventura bersama adalah sebagai berikut: venture are as follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Total Laba
(Rugi)/
Total Aset/ Total Liabilitas/ Total Pendapatan/ Total Income
Total Assets Total Liabilities Total Revenue (Loss)
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Mutiara Masyhur PT Mutiara Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - Kahuripan 258.832 203.398 - 50 KSO Wika - Kahuripan
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Bakrie PT Bakrie
Pangripta Loka Pangripta Loka
KSO PP - BPL 272.506 272.516 - 10 KSO PP - BPL
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Total Laba
(Rugi)/
Total Aset/ Total Liabilitas/ Total Pendapatan/ Total Income
Total Assets Total Liabilities Total Revenue (Loss)
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Mutiara Masyhur PT Mutiara Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - Kahuripan 258.606 203.223 2.927 967 KSO Wika - Kahuripan
KSO GIN - MMS 61.486 - - - KSO GIN - MMS
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Bakrie PT Bakrie
Pangripta Loka Pangripta Loka
KSO PP - BPL 247.264 25.217 - (330 ) KSO PP - BPL
70
Page 75
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
17. ASET LAIN-LAIN (Lanjutan) 17. OTHER ASSETS (Continued)
Investasi pada KSO PP-BPL Investment in KSO PP-BPL
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
investasi Grup pada KSO PP-BPL, melalui PT Bakrie Group investment in KSO PP-BPL, through
Pangripta Loka (BPL), Entitas Anak, tidak dapat PT Bakrie Pangripta Loka (BPL), a Subsidiary cannot
mengakui bagian atas laba rugi sesuai dengan metode recognized its share in profit or loss according to the
ekuitas karena laporan keuangan KSO PP-BPL yang equity method because the audited financial
telah diaudit tidak tersedia. statements of KSO PP-BPL are not available.
Selanjutnya, sampai dengan tanggal penyelesaian Furthermore, until the completion date of these
laporan keuangan konsolidasian ini, BPL dan ventura consolidated financial statements, BPL and its joint
bersama, Perum Perumnas, belum dapat venture, Perum Perumnas, have not been able to
memperkirakan hasil akhir dari operasi bersama predict the final outcome of their joint operation
tersebut (Catatan 42d). (Note 42d).
Sehubungan dengan ketidakpastian mengenai Due to uncertainty regarding the continuation of an
kelanjutan perjanjian dan ketidaktersediaan laporan agreement, and that the audited financial statements
keuangan KSO PP-BPL yang telah diaudit, maka of KSO-PP-BPL are not available, the management
manajemen melakukan penelaahan atas conducted a review on the recoverability of its
terpulihkannya investasi tersebut. Pada tanggal investment. As of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, Grup December 31, 2023, the Group provided a full
membentuk penyisihan penilaian penuh atas valuation allowance of its investment mainly due to
investasinya terutama karena adanya kerugian recurring losses incurred by KSO PP-BPL in previous
berulang yang dialami KSO PP-BPL pada tahun-tahun years which significantly affected operations.
sebelumnya yang secara signifikan memengaruhi
operasi.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group's management believes that the
kerugian penurunan nilai atas investasi pada ventura allowance for impairment losses on investments in
bersama telah memadai berdasarkan hasil joint ventures is adequate based on its review at the
penelaahan pada akhir periode. end of the period.
18. UTANG BANK JANGKA PENDEK 18. SHORT-TERM BANK LOANS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk. 316.845 318.931 Internasional Tbk.
PT Bank KB Bukopin Tbk. 9.589 9.589 PT Bank KB Bukopin Tbk.
Dalam Dolar Amerika Serikat In United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
(US$1.073.644 pada (US$1,073,644
tahun 2024 dan 2023) 17.020 16.551 in 2024 and 2023)
Total 343.454 345.071 Total
71
Page 76
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
18. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 18. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
a. PT Bank Mayapada Internasional Tbk a. PT Bank Mayapada Internasional Tbk
(Mayapada) (Mayapada)
Rincian pinjaman ke Mayapada adalah sebagai The detail of loans to Mayapada is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Mutiara Masyhur Sejahtera 246.847 249.153 PT Mutiara Masyhur Sejahtera
PT Bakrie Swasakti Utama 69.998 69.778 PT Bakrie Swasakti Utama
Total 316.845 318.931 Total
Pada tanggal 7 April 2016, PT Mutiara Masyhur On April 7, 2016, PT Mutiara Masyhur Sejahtera
Sejahtera (MMS), Entitas Anak, memperoleh (MMS), a Subsidiary, obtained a working capital
fasilitas pinjaman modal kerja dari Mayapada loan facility from Mayapada with a maximum
dengan jumlah maksimum sebesar Rp326 miliar, amount of Rp326 billion, which consisted of:
yang terdiri dari:
1. Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar 1. Fixed on demand loan facility of Rp300 billion;
Rp300 miliar; dan and
2. Fasilitas pinjaman rekening koran sebesar 2. Current account loan facility of Rp26 billion.
Rp26 miliar.
Pinjaman tersebut dijamin dengan Sertifikat Hak The loan was collateralized by the Building Right
Guna Bangunan (SHGB) seluas 553.896 m2 yang of Use Certificate (SHGB) with an area of
terletak di kecamatan Sukodono, Krian dan 553,896 sqm which is located in the sub district of
Wonoayu. Sukodono, Krian and Wonoayu.
Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali This loan facility has been restructured several
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal times, the latest being on April 28, 2022, with an
28 April 2022, dengan tingkat suku bunga sebesar annual interest rate of 10% and was to be due on
10% per tahun dan jatuh tempo pada tanggal April 18, 2023. Until the completion date of the
18 April 2023. Sampai dengan tanggal consolidated financial statement, this loan facility
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini, is still in the process of extension.
fasilitas pinjaman ini masih dalam proses
perpanjangan.
Untuk tahun 2024 dan 2023, MMS, Entitas Anak, During 2024 and 2023, MMS, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp2,30 miliar amounted to Rp2.30 billion and Rp75.69 billion,
dan Rp75,69 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp246.85 billion and
Rp246,85 miliar dan Rp249,15 miliar. Rp249.15 billion, respectively.
Pada tanggal 29 Januari 2014, BSU On January 29, 2014, BSU entered into
menandatangani adendum fasilitas pinjaman untuk addendum to the loan facility for its working capital
modal kerja BSU dari Mayapada, dengan rincian from Mayapada, with details as follows:
sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar 1. Fixed on demand loan facility amounted to
Rp375 miliar; dan Rp375 billion; and
2. Fasilitas pinjaman rekening koran sebesar 2. Current account loan facility amounted to
Rp20 miliar; Rp20 billion;
72
Page 77
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
18. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 18. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
Pinjaman tersebut dijamin dengan SHGB The loan was secured by a land certificate
No. 527/Karet Kuningan seluas 7.501 m2. (SHGB) No. 527/Karet Kuningan with an area of
7,501 sqm.
Pinjaman ini telah diperpanjang terakhir pada This loan has been extended, with the latest on
tanggal 13 Maret 2023, fasilitas pinjaman ini telah March 13, 2023, whereby the loan facility has
diperpanjang selama 12 bulan terhitung sampai been extended for another 12 months up
dengan 29 Januari 2024. Fasilitas pinjaman January 29, 2024 This loan facility bears an
tersebut dikenai tingkat suku bunga 11% per tahun. interest rate of 11% per annum. As of the
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan completion date of the consolidated financial
keuangan konsolidasian ini, fasilitas pinjaman ini statements, this loan facility is still in the process
masih dalam proses perpanjangan. of extension.
Sehubungan dengan pinjaman ini, BSU diwajibkan In relation to these loans, BSU remains obligated
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain, BSU to fulfill certain requirements, among others, BSU
dilarang untuk melakukan hal-hal berikut tanpa is restricted from doing the following without prior
persetujuan tertulis dari Mayapada: written approval from Mayapada:
1. Perubahan anggaran dasar, susunan direksi 1. Amendment in articles of association, the
dan komisaris serta susunan pemegang saham composition of the board of directors and
Perusahaan; commissioners, also the composition of
shareholders of the Company;
2. Penyertaan saham atau investasi pada 2. Investments in shares or investments in other
perusahaan lain; companies;
3. Melakukan pembagian dividen; 3. Dividend payments;
4. Penggadaian saham kepada pihak lain; 4. Mortgage the stock to other parties;
5. Menjaminkan barang yang menjadi jaminan 5. Guarantee the goods pledged as collateral to
kepada pihak lain; other parties;
6. Penggadaian saham kepada pihak lain; 6. Mortgage the stock to other parties;
7. Menjaminkan barang yang menjadi jaminan 7. Guarantee the goods pledged as collateral to
kepada pihak lain; other parties;
8. Pembubaran dan penghentian usaha; dan 8. Dissolution and suspension of operations; and
9. Penggabungan usaha, akuisisi, konsolidasi dan 9. Merger, acquisition, consolidation and
pemisahan dengan perusahaan lain. separation with other companies.
Untuk tahun 2024 dan 2023, BSU, Entitas Anak, During 2024 and 2023, BSU, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp701,46 juta amounted to Rp701.46 billion and Rp5.58 million,
dan Rp5,58 juta. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp69.99 billion and Rp69.78 billion,
Rp69,99 miliar dan Rp69,78 miliar. respectively.
b. PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin) b. PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin)
Pada tanggal 1 Juni 2009, PT Bakrie Swasakti On June 1, 2009, PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (BSU), Entitas Anak, memperoleh Fasilitas (BSU), a Subsidiary, obtained a Back-To-Back
Kredit Back-To-Back dari PT Bank KB Bukopin Tbk Loan Facility from PT Bank KB Bukopin Tbk
(Bukopin) dengan pagu pinjaman sebesar (Bukopin) with a maximum amount of Rp15 billion
Rp15 miliar untuk penyelesaian pembangunan for completion of the Bakrie Tower building in
gedung Bakrie Tower di kawasan Rasuna Rasuna Epicentrum Complex.
Epicentrum.
Pinjaman ini dijaminkan dengan deposito milik This loan was secured with a time deposit owned
Perusahaan sebesar Rp10,07 miliar (Catatan 10). by the Company amounted to Rp10.07 billion
(Note 10).
73
Page 78
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
18. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 18. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
Perjanjian kredit ini telah diperpanjang beberapa The loan facility agreement has been extended
kali, terakhir sampai dengan tanggal several times, with the latest due on
21 Maret 2025. Fasilitas pinjaman tersebut dikenai March 21, 2025. The loan facility bears an interest
tingkat suku bunga 1,5% per tahun di atas suku rate of 1.5% per annum above the guaranteed
bunga deposito yang dijaminkan dan biaya provisi deposit interest rate and a provision fee of 0.125%
sebesar 0,125% dari plafond dibayar dimuka of the ceiling prepaid all at once.
sekaligus.
Untuk tahun 2024 dan 2023, BSU, Entitas Anak, During 2024 and 2023, BSU, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rpnihil. amounted to Rpnill.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp9.59 billion.
Rp9,59 miliar.
c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
Pada tanggal 25 Juni 2012, BSU memperoleh On June 25, 2012, BSU obtained a loan facility
fasilitas kredit dari PT Bank Rakyat Indonesia from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk (BRI) dengan pagu pinjaman (BRI) with a maximum amount of
sebesar US$1,07 juta untuk tambahan modal kerja US$1.07 million for additional working capital of
usaha pembangunan proyek properti BSU. BSU’s property project development business.
Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka This loan was secured with time deposits owned
milik Perusahaan di BRI sebesar US$1,08 juta by the Company at BRI amounted to
(Catatan 10). US$1.08 million (Note 10).
Perjanjian kredit ini telah diperpanjang beberapa The loan facility agreement has been extended
kali, terakhir diperpanjang pada tanggal several times, with the latest on
22 Februari 2024 dengan tingkat suku bunga February 22, 2024 with an annual interest rate of
sebesar 3,31% per tahun dan jatuh tempo pada 3.31% and was to be due on March 24, 2025.
tanggal 24 Maret 2025.
Untuk tahun 2024 dan 2023, BSU, Entitas Anak, During 2024 and 2023, BSU, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rpnihil. amounted to Rpnil.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp17.02 billion and Rp16.55 billion,
Rp17,02 miliar dan Rp16,55 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
manajemen Grup berkeyakinan telah memenuhi Group’s management believes that it has met all the
semua persyaratan kredit yang ditentukan dalam requirements specified in the agreements.
perjanjian.
74
Page 79
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH DAN PINJAMAN 19. SHORT-TERM MUSYARAKAH FINANCING AND
DARI PIHAK SELAIN BANK JANGKA PENDEK NON-BANK LOAN
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Short-term Musyarakah
Pembiayaan Musyarakah Financing
PT Bank DKI Syariah 9.397 9.550 PT Bank DKI Syariah
PT Bank BJB Syariah 300 300 PT Bank BJB Syariah
Subtotal 9.697 9.850 Subtotal
Pinjaman dari Pihak
selain Bank Non-Bank Loan
PT Alami Fintek Sharia - 2.000 PT Alami Fintek Sharia
Total 9.697 11.850 Total
a. PT Bank Jabar Banten Syariah (BJB Syariah) a. PT Bank Jabar Banten Syariah (BJB Syariah)
Pada tanggal 29 November 2022, On November 29, 2022, PT Bakrie Pangripta Loka
PT Bakrie Pangripta Loka (BPL) memperoleh (BPL) obtained working capital in the form of a
fasilitas Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari Musyarakah facility from BJB Syariah with a
BJB Syariah dengan pagu sebesar Rp300 juta maximum amount of Rp300 million which was
yang digunakan untuk keperluan modal kerja. used for working capital purposes. This facility will
Fasilitas ini akan jatuh tempo pada tanggal be due on November 29, 2023 and the bank’s
29 November 2023 dan hasil porsi bank sebesar portion yields 5.25%. This loan was secured by a
5,25%. Pinjaman ini dijamin dengan deposito time deposit of Rp300 million.
berjangka sebesar Rp 300 juta.
Fasilitas pembiayaan ini telah diperpanjang pada This facility has been extended on
tanggal 14 Desember 2023 dan jatuh tempo pada December 14, 2023 and will be due on
tanggal 25 Desember 2024. December 25, 2024.
Untuk tahun 2024 dan 2023, BPL, Entitas Anak, During 2024 and 2023, BPL, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rpnihil. amounted to Rpnil.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo atas fasilitas pinjaman the outstanding balance of this facility amounted
ini masing - masing sebesar Rp300 juta. to Rp300 million.
b. PT Bank DKI Syariah (DKI Syariah) b. PT Bank DKI Syariah (DKI Syariah)
Pada tanggal 29 Agustus 2023, PT Provices On August 29, 2023, PT Provices Indonesia (PVI)
Indonesia (PVI) memperoleh fasilitas Pembiayaan obtained working capital in the form of a
Musyarakah modal kerja dari DKI Syariah dengan Musyarakah facility from DKI Syariah with a
pagu sebesar Rp9,55 miliar yang digunakan untuk maximum amount of Rp9.55 billion which was
keperluan modal kerja. Fasilitas ini akan jatuh used for working capital purposes. This facility will
tempo pada tanggal 29 Agustus 2024. Nisbah bagi be due on August 29, 2024. The profit sharing
hasil porsi bank ditentukan pada saat pencairan ratio for the bank portion is determined at the time
atau penarikan pembiayaan sesuai Surat of disbursement or withdrawal of financing in
Pemberitahuan Indikasi Nilai Keuntungan. accordance with the Profit Value Indication
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan dan potensi Notification Letter. This loan was secured by
tagihan atas proyek yang dibiayai dan unit tempat receivables and potential receivables of the
usaha yang berlokasi di Rasuna Office Park seluas financed project and business premises unit
270,26 m2. located in Rasuna Office Park covering an area of
270.26 sqm.
75
Page 80
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH DAN PINJAMAN 19. SHORT-TERM MUSYARAKAH FINANCING AND
DARI PIHAK SELAIN BANK JANGKA PENDEK NON-BANK LOAN (Continued)
(Lanjutan)
Untuk tahun 2024 dan 2023, PVI, Entitas Anak, During 2024 and 2023, PVI, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp153,32 juta amounted to Rp153.32 million and Rpnil,
dan Rpnihil. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo atas fasilitas pinjaman the outstanding balance of this facility amounted
ini masing - masing sebesar Rp9,40 miliar dan to Rp9.40 billion and Rp9.55 billion, respectively.
Rp9,55 miliar.
c. PT Alami Fintek Sharia (Alami) c. PT Alami Fintek Sharia (Alami)
Pada tanggal 30 Januari 2023, PVI memperoleh On January 30, 2023, PVI obtained a financing
fasilitas pembiayaan dari Alami dengan pagu facility in the form of musyarakah facility from
sebesar Rp2 miliar yang digunakan untuk Alami with a maximum amount of Rp2 billion
keperluan modal kerja. Fasilitas ini akan jatuh which was used for working capital purposes. This
tempo pada tanggal 30 Januari 2024 dengan biaya facility would be due on January 30, 2024. With an
ujrah sebesar 1,5% pada saat penarikan. Fasilitas ujrah fee of 1.5% upon withdrawal. This financing
pembiayaan ini dijamin dengan tagihan dan potensi facility was secured by receivables and potential
tagihan atas proyek yang dibiayai. receivables of the financed project.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been settled on March 25, 2024.
25 Maret 2024.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo atas fasilitas pinjaman the outstanding balance of this facility amounted
ini masing - masing sebesar Rpnihil dan Rp2 miliar. to Rpnil and Rp2 billion, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
manajemen Grup berkeyakinan telah memenuhi Group’s management believes that it has met all the
semua persyaratan kredit yang ditentukan dalam credit requirements specified in the agreements.
perjanjian.
20. UTANG USAHA 20. TRADE PAYABLES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Yasa Patria Perkasa 42.470 42.500 PT Yasa Patria Perkasa
PT PP (Persero) Tbk. 8.925 8.940 PT PP (Persero) Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp2 miliar) 86.775 64.011 Rp 2 billion)
Total 138.170 115.451 Total
76
Page 81
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
20. UTANG USAHA (Lanjutan) 20. TRADE PAYABLES (Continued)
Rincian utang usaha berdasarkan umur utang The summary of aging schedule of trade payables is
adalah sebagai berikut: as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Sampai dengan 60 hari 21.395 25.107 Up to 60 days
61 hari sampai 90 hari 15.000 3.587 61 days to 90 days
Lebih dari 90 hari 101.775 86.757 More than 90 days
Total 138.170 115.451 Total
Seluruh utang usaha Grup dalam denominasi mata All of the Group’s trade payables are denominated in
uang Rupiah. Rupiah currency.
21. UTANG LAIN-LAIN 21. OTHER PAYABLES
a. Liabilitas Jangka Pendek a. Short-Term Liabilities
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga: Third parties:
Arch Advisory Limited 34.452 33.502 Arch Advisory Limited
PT Anam Tujuh 17.880 17.880 PT Anam Tujuh
Lain-lain 145.124 141.194 Others
Total 197.456 192.576 Total
b. Liabilitas Jangka Panjang b. Long-Term Liabilities
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga: Third parties:
PT Lumbung Teknologi PT Lumbung Teknologi
Envirotama 69.700 69.700 Envirotama
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp2 miliar) 17.982 8.481 of Rp2 billion)
Total 87.682 78.181 Total
Rincian utang lain-lain berdasarkan mata uang adalah The detail of other payables based on currencies
sebagai berikut: denominated is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Rupiah 250.686 237.255 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 34.452 33.502 United States Dollar
Total 285.138 270.757 Total
77
Page 82
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
21. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 21. OTHER PAYABLES (Continued)
PT Anam Tujuh PT Anam Tujuh
Pada tanggal 4 Oktober 2022, PT Graha Andrasentra On October 4, 2022, PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk (GAP), Entitas Anak, dan Propertindo Tbk (GAP), a Subsidiary, and
PT Anam Tujuh (AT) telah menandatangani Perjanjian PT Anam Tujuh (AT) entered into Acknowledgement
Penegasan dan Pengakuan Utang di mana GAP telah of Debt Agreement, whereby GAP has received
menerima pembayaran uang muka pembelian tanah payment of advances of land purchase from AT
dari AT sebesar Rp54,40 miliar untuk tahun 2016 amounting to Rp54.40 billion during 2016 until 2017
sampai dengan 2017 dan AT telah membatalkan and AT canceled the land purchase plan.
rencana pembelian tanah tersebut.
Pada tanggal 20 November 2023, GAP, On November 20, 2023, GAP, AT, and
AT dan PT Maju Sukses Nusajaya (MSN) PT Maju Sukses Nusajaya (MSN) signed a Transfer
menandatangani Perjanjian Pengalihan Piutang of Receivables Agreement (Cessie) wherein
(Cessie) di mana AT mengalihkan sebagian piutang AT transferred portion of its receivables from GAP
dari GAP sebesar Rp36.52 miliar kepada MSN. amounting to Rp36.52 billion to MSN.
Arch Advisory Limited Arch Advisory Limited
Utang lain-lain kepada Arch Advisory Limited Other payables to Arch Advisory Limited represents
merupakan utang Perusahaan yang berasal dari jasa payables of the Company which were derived from
dan penggantian biaya atas restrukturisasi utang services and reimbursement costs related to the bond
obligasi BLD Investments Pte. Ltd., Entitas Anak. restructuring of BLD Investment Pte. Ltd., a
Subsidiary.
PT Lumbung Teknologi Envirotama PT Lumbung Teknologi Envirotama
Pada tanggal 23 September 2022, GAP, On September 23, 2022, GAP signed a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dana modal kerja agreement for working capital from PT Lumbung
dengan PT Lumbung Teknologi Envirotama (LTE) Teknologi Envirotama (LTE) with a maximum amount
dengan pagu sebesar Rp200 miliar. Pinjaman ini of Rp200 billion. This payable bears an annual
dikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar 10% dan interest rate of 10% and will be due on
jatuh tempo pada tanggal 23 September 2024. September 23, 2024. The loan is used for the GAP’s
Pinjaman dipergunakan untuk modal kerja GAP. working capital.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, total
total dana sudah diterima dari LTE masing-masing funds received from LTE amounted to Rp69.7 billion.
sebesar Rp69,7 miliar.
22. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR DAN PROVISI 22. ACCRUED EXPENSES AND PROVISION
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Beban masih harus dibayar Accrued expenses
Taksiran biaya fasilitas Estimated public and sosial
umum dan sosial 274.303 275.120 facilities expenses
Pengembangan tanah, Development of land, buildings
bangunan dan prasarana 87.631 91.066 and infrastructure
Bunga pinjaman Loan interest
(Catatan 18 dan 26) 46.265 34.487 (Notes 18 and 26)
Kontraktor 8.506 2.428 Contractor
Pajak dan denda pajak Tax and pinalties
(Catatan 25) 3.829 3.721 (Note 25)
Lain-lain (masing-masing Others (each bellow of
di bawah Rp2 miliar) 73.892 70.079 Rp2 billion)
78
Page 83
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
22. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR DAN PROVISI 22. ACCRUED EXPENSES AND PROVISION
(Lanjutan) (Continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Subtotal 494.426 476.901 Subtotal
Provisi Provision
Provisi (Catatan 46) 83.524 81.311 Provision (Note 46)
Total 577.950 558.212 Total
Pengembangan tanah, bangunan dan prasarana yang Accrued land, buildings and infrastructure
masih harus dibayar masing-masing pada development in 2024 and 2023 represents estimated
tahun 2024 dan 2023, merupakan estimasi dari costs for the project development of PT Mutiara
pengembangan proyek PT Mutiara Masyhur Sejahtera Masyhur Sejahtera for Kahuripan Nirwana Sidoarjo,
atas Kahuripan Nirwana Sidoarjo, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk for residential
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk atas estate in Bogor Nirwana Residence and PT Bakrie
Perumahan Bogor Nirwana Residence dan PT Bakrie Nirwana Realty for residential estate Bumi Tirta
Nirwana Realty atas Perumahan Bumi Tirta Pakuan. Pakuan.
23. UANG MUKA PELANGGAN 23. ADVANCES FROM CUSTOMERS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
Penjualan tanah, rumah Sales of land, residential
dan apartemen 293.066 308.481 and apartment
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 48.842 18.005 office spaces
Penyewa ruangan dan Tenants of spaces
lapangan 12.866 15.287 and courts
Penyewa ruang apartemen 153 6.386 Tenants of unit apartment
Total pihak ketiga 354.927 348.159 Total third parties
Pihak berelasi Relates parties
(Catatan 37 f) (Note 37 f)
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 5.180 17.786 office spaces
Total 360.107 365.945 Total
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (278.781 ) (294.382 ) Realized within one year
Bagian jangka panjang 81.326 71.563 Long-term portion
Seluruh uang muka pelanggan Grup dalam mata uang All of the Group’s advances from customers are
Rupiah. denominated in Rupiah currency.
79
Page 84
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
23. UANG MUKA PELANGGAN (Lanjutan) 23. ADVANCES FROM CUSTOMERS (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
uang muka pelanggan terutama atas penjualan tanah, advances from customers mainly consisted sales of
rumah dan apartemen termasuk di dalamnya liabilitas land, residential and apartment including contract
kontrak merupakan uang muka penjualan tanah dan liabilities pertain to advances for the sales of land and
bangunan Grup yang diterima dari pelanggan yang buildings of the Group received from customers
kewajibannya belum terpenuhi. whose obligation have not been satisfied.
24. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 24. DEFERRED INCOME
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 54.797 42 office spaces
Penyewa ruangan, lapangan Tenants of spaces, courts
dan iuran keanggotaan 9.911 10.622 and membership fees
Total pihak ketiga 64.708 10.664 Total third parties
Pihak berelasi Relates parties
(Catatan 37 g) (Note 37 g)
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran - 5.855 office spaces
Total 64.708 16.519 Total
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (63.675 ) (9.160 ) Realized within one year
Bagian jangka panjang 1.033 7.359 Long-term portion
Pendapatan ditangguhkan terutama merupakan selisih Deferred income mainly consists of excess cash
lebih antara uang yang diterima dengan pengakuan received over the income recognized.
pendapatan.
25. PERPAJAKAN 25. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid tax
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, pajak penghasilan final prepaid final tax amounted to Rpnil and
dibayar dimuka masing-masing sebesar Rpnihil Rp16.58 million, respectively.
miliar dan Rp16,58 juta.
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 50.712 50.783 Article 21
Pasal 23 dan 26 3.519 2.667 Article 23 and 26
Pasal 25 - 141 Article 25
Pasal 29 11.305 9.932 Article 29
Pasal 4 (2) 68.028 70.269 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan
Nilai 93.745 89.955 Value Added Tax
80
Page 85
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
25. PERPAJAKAN (Lanjutan) 25. TAXATION (Continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Pajak Bumi Bangunan 78.488 73.601 Land and Building Tax
Pajak Pembangunan I 3.722 6.102 Development Tax I
Surat Ketetapan Pajak Under Payment Tax
Kurang Bayar 3.012 3.131 Assessment Letter
Pajak Hiburan 12 49 Entertainment Tax
Total 312.543 306.630 Total
c. Beban pajak final c. Final income tax
Akun ini merupakan pajak penghasilan final atas This account represents final income tax on sales
penjualan tanah dan bangunan, dan persewaan of land and buildings, and rental from Subsidiaries
dari Entitas Anak masing-masing sebesar amounting to Rp5.88 billion and Rp8.68 billion for
Rp5,88 miliar dan Rp8,68 miliar pada periode tiga the three month period then ended
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 March 31, 2024 and 2023, respectively.
dan 2023.
d. Taksiran manfaat (beban) pajak penghasilan d. Provision for income tax benefit (expenses)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Periode berjalan - Current Period -
Entitas Anak (2.314) (1.781) Subsidiaries
Tangguhan - Entitas Deferred -
Anak (73) - Subsidiaries
Neto (2.387) (1.781) Net
e. Rekonsiliasi pajak penghasilan badan e. Reconciliation of the consolidated corporate
konsolidasian income tax
Rekonsiliasi antara rugi sebelum manfaat (beban) A reconciliation between loss before income tax
pajak seperti yang disajikan dalam laporan laba benefit (expense) as shown in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian dengan taksiran rugi fiskal comprehensive income and the estimated fiscal
Perusahaan untuk periode tiga bulan yang berakhir loss of the Company for the three month period
pada tanggal-tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 ended March 31, 2024 and 2023 is as follows:
adalah sebagai berikut:
81
Page 86
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
25. PERPAJAKAN (Lanjutan) 25. TAXATION (Continued)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Laba (rugi) sebelum taksiran
manfaat (beban) pajak Income (loss) before provision for
menurut laporan laba tax benefit (expenses) per
rugi dan penghasilan consolidated statement of
komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 1.118 (20.789 ) comprehensive income
Ditambah (dikurangi): Addition (reductions):
Laba (rugi) Entitas Anak Subsidiaries’ income (loss)
sebelum taksiran manfaat before provision for tax
(beban) pajak - neto 25.047 84.144 benefit (expenses) - net
Laba (rugi) Entitas Induk Income (loss) before provision
sebelum taksiran manfaat for tax benefit (expenses)
(beban) pajak 26.165 (63.355) attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Representasi dan
sumbangan 49 5 Representation and donations
Penghasilan bunga yang Interest income subjected
pajaknya bersifat final (144 ) (131 ) to final tax
Salaries, wages and
Gaji, upah dan tunjangan - 165 and benefit in-kinds
Pendapatan bunga Interest income from time
deposito dan jasa giro - (15 ) deposits and current account
Lain-lain (32.283 ) 50.204 Others
Total beda tetap (32.378 ) 50.228 Total permanent differences
Estimated fiscal losses
Taksiran rugi fiskal before fiscal losses
sebelum kompensasi rugi compensation of the
fiskal periode sebelumnya (6.213 ) (13.127 ) previous period
Rugi fiskal kadaluarsa 186.116 27.509 Expired fiscal loss
Akumulasi rugi fiskal Accumulated fiscal losses of
periode sebelumnya (240.042 ) (267.551 ) the previous period
Akumulasi rugi fiskal Accumulated fiscal losses
akhir periode (60.139 ) (253.169 ) at the end of the period
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, jumlah In these consolidated financial statements, the
penghasilan kena pajak untuk periode tiga bulan amount of taxable income for three month periods
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Maret 2024 ended March 31, 2024 and 2023 are based on
dan 2023 didasarkan atas perhitungan sementara. preliminary calculations.
82
Page 87
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
25. PERPAJAKAN (Lanjutan) 25. TAXATION (Continued)
f. Pajak tangguhan f. Deferred tax
Perhitungan manfaat pajak tangguhan Grup Calculation of deferred tax benefits of the Group
untuk tahun yang berakhir pada tanggal for the years ended March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2023 is as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Dikreditkan ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
Pada Awal ke Laba (Rugi)/ Lain/ Pada Akhir
Periode/ Credited Credited to Other Periode/
At Beginning (Charged) to Comprehensive At End
of Period Profit or Loss Income of Period
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Entitas Anak: Subsidiaries:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 25.652 (73) - 25.579 (consolidated)
PT Jasa Boga Raya 179 - - 179 PT Jasa Boga Raya
Total aset pajak Total deferred
tangguhan 25.831 (73) - 25.758 tax assets
Liabilitas Deferred tax
pajak tangguhan liabilities
Liabilitas pajak
tangguhan atas Deferred tax liabilities
penyesuaian nilai on fair value
wajar akuisisi adjustment acquisition
Entitas Anak 669 - - 669 of a Subsidiary
Entitas Anak: Subsidiary:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 35.549 - - 35.549 (consolidated)
Total liabilitas pajak Total deferred
tangguhan 36.218 - - 36.218 tax liabilities
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan - neto (10.387 ) (73) - (10.460) (liabilities) - net
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Dikreditkan ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
Pada Awal ke Laba (Rugi)/ Lain/ Pada Akhir
Periode/ Credited Credited to Other Periode/
At Beginning (Charged) to Comprehensive At End
of Period Profit or Loss Income of Period
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Entitas Anak: Subsidiaries:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 21.815 3.205 632 25.652 (consolidated)
PT Jasa Boga Raya 159 20 - 179 PT Jasa Boga Raya
Total aset pajak Total deferred
tangguhan 21.974 3.225 632 25.831 tax assets
Liabilitas Deferred tax
pajak tangguhan liabilities
Liabilitas pajak
tangguhan atas Deferred tax liabilities
penyesuaian nilai on fair value
wajar akuisisi adjustment acquisition
Entitas Anak 669 - - 669 of a Subsidiary
83
Page 88
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
25. PERPAJAKAN (Lanjutan) 25. TAXATION (Continued)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Dikreditkan ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
Pada Awal ke Laba (Rugi)/ Lain/ Pada Akhir
Periode/ Credited Credited to Other Periode/
At Beginning (Charged) to Comprehensive At End
of Period Profit or Loss Income of Period
Entitas Anak: Subsidiary:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 35.757 (208 ) - 35.549 (consolidated)
Total liabilitas pajak Total deferred
tangguhan 36.426 (208 ) - 36.218 tax liabilities
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan - neto (14.452 ) 3.433 632 (10.387 ) (liabilities) - net
Grup tidak mengakui aset pajak tangguhan yang The Group does not recognize deferred tax assets
berasal dari rugi fiskal, karena sebagian besar resulting from tax losses, due to most of the Group
pendapatan Grup dikenakan pajak final dan Entitas is income is subject to final tax, and for the
Anak yang pendapatannya tidak dikenakan pajak Subsidiaries whose income is not subject to final
final, manajemen berpendapat bahwa terdapat tax, management believes that there is
ketidakpastian Entitas Anak dalam memperoleh uncertainty on the Subsidiaries for having taxable
laba kena pajak yang memungkinkan pemanfaatan profit which enables the utilization of the deferred
aset pajak tangguhan dari rugi fiskal. tax assets from the tax losses.
g. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar g. Under Payment Tax Assessment Letter
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan On March 31, 2024 and December 31, 2023, Tax
31 Desember 2023, Surat Ketetapan Pajak Kurang Underpayment Assessment Letter (SKPKB) and
Bayar (SKPKB) dan Surat Tagihan Pajak (STP) Tax Invoice Letter (STP) were issued regarding
terkait beberapa jenis pajak beserta dengan sanksi several types of taxes, along with the tax penalties
pajak yang harus dibayar oleh Grup, terutama milik to be paid by the Group, mainly those of the
Perusahaan dan BSU. Company and BSU.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang pajak SKPKB the outstanding balance of SKPKB tax payables
masing-masing sebesar Rp3,01 miliar dan amounted to Rp3.01 billion and Rp3.13 billion,
Rp3,13 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, sanksi denda dan bunga pajak accrued taxes penalties and interest on SKPKB
masih harus dibayar atas SKPKB disajikan sebagai are presented as part of “Accrued Expenses and
bagian dari akun “Beban Masih Harus Dibayar dan Provision” accounts in the consolidated statement
Provisi” dalam laporan posisi keuangan of financial position (Note 22).
konsolidasian (Catatan 22).
h. Tarif Pajak h. Tax Rates
Pendapatan Grup dari pengalihan hak atas tanah Revenue of the Group from the transfer of rights
dan/atau bangunan dikenakan pajak final sebesar on land and/or buildings is subject to final tax of
5% sampai dengan 7 September 2016 dan setelah 5% until September 7, 2016 and thereafter at
itu sebesar 2,5%, sedangkan pendapatan dari 2.5%, while revenue from the lease is subject to
sewa dikenakan pajak final sebesar 10%. final tax of 10%.
Untuk pendapatan Grup yang tidak terkena pajak Revenue of the Group which is not subject to final
final, dikenakan tarif sebesar 22% atas jumlah tax, is taxed 22% on the amount of its taxable
penghasilan kena pajak. income.
84
Page 89
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
25. PERPAJAKAN (Lanjutan) 25. TAXATION (Continued)
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Pengganti Pursuant to Government Regulation in Lieu of
Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun Law of the Republic of Indonesia No. 1 Year 2020
2020 tanggal 31 Maret 2020 dan telah ditetapkan dated March 31, 2020 and has been established
menjadi Undang-Undang No. 2 Tahun 2020. as Law No. 2 Year 2020.The Taxation Policy in
Kebijakan di bidang Perpajakan berupa the form of an adjustment of corporate income tax
penyesuaian tarif pajak penghasilan badan menjadi rate become 22% which applies commencing in
sebesar 22% yang berlaku pada tahun pajak 2020 the fiscal years 2020 and 2021, and 20%
dan 2021, dan sebesar 20% yang berlaku mulai applicable commencing from the fiscal year 2022.
tahun pajak 2022. Wajib pajak dalam negeri yang Domestic taxpayers in the form of public listed
berbentuk perseroan terbuka dengan jumlah companies with the number of shares traded on
saham yang diperdagangkan pada bursa efek di the Indonesian stock exchange of at least 40%,
Indonesia minimal 40%, dapat memperoleh tarif can obtain a lower rate of 3% of the
lebih rendah 3% dari tarif tersebut di atas. aforementioned rate.
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issued
menerbitkan UU No. 7 Tahun 2021 tentang Law No. 7 of 2021 on the Harmonization of Tax
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang di Regulations, which stipulates that the corporate
dalamnya menetapkan tarif pajak penghasilan income tax rate for 2022 is 22%, wherein the
badan untuk tahun 2022 adalah sebesar 22%, di Government canceled the previous regulation,
mana Pemerintah membatalkan peraturan Law No. 2 of 2020 which stated that the corporate
sebelumnya yaitu UU No. 2 Tahun 2020 yang income tax rate is 20%.
menyebutkan tarif pajak penghasilan badan
sebesar 20%.
i. Administrasi i. Administration
Di bawah Undang-Undang Perpajakan yang Under the taxation laws of Indonesia, companies
berlaku di Indonesia, perusahaan menyerahkan submit tax returns on the basis of self-
SPT berdasarkan penilaian sendiri. assessment.
Berdasarkan Undang-undang Perpajakan Based on Taxation Law No. 28/2007 concerning
No. 28/2007 mengenai Ketentuan Umum dan Tata the General Provision and Procedure of Taxation,
Cara Perpajakan, DJP dapat menetapkan dan DGT may assess or amend the tax liability within
mengubah liabilitas pajak tersebut dalam batas five (5) years from the time the tax becomes due.
waktu lima (5) tahun sejak saat terutangnya pajak.
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG 26. LONG-TERM BANK LOANS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk. 123.598 125.768 (Persero)Tbk.
PT Bank KB Bukopin Tbk. 103.490 106.743 PT Bank KB Bukopin Tbk.
PT BPR Intidana Sukses Makmur 18.285 19.067 PT BPR Intidana Sukses Makmur
PT Bank Panin Tbk. 717 833 PT Bank Panin Tbk.
Total 246.090 252.411 Total
Dikurangi bagian yang tempo
dalam waktu satu tahun (57.684 ) (62.271 ) Less current portion
Bagian jangka panjang 188.406 190.140 Long-term portion
85
Page 90
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN)
Rincian pinjaman kepada BTN adalah sebagai The detail of loan to BTN is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Bumi Daya Makmur 88.750 90.250 PT Bumi Daya Makmur
PT Graha Multi Insani 34.848 35.518 PT Graha Multi Insani
Total 123.598 125.768 Total
1. Pada tanggal 22 April 2013, 1. On April 22, 2013, PT Bumi Daya Makmur
PT Bumi Daya Makmur (BDM), Entitas Anak, (BDM), a Subsidiary, obtained a Construction
memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari BTN Credit facility from BTN with a credit ceiling
dengan jumlah maksimum sebesar amounted to Rp175 billion. The loan was
Rp175 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan untuk intended for the construction of 324 units of
pembangunan kondotel Ocea sebanyak Ocea condotel with a loan period for 4 years.
324 unit dengan jangka waktu pinjaman selama This loan bears an annual interest rate of
4 tahun. Pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga 13.50%. This loan was secured with SHGB
sebesar 13,50% per tahun. Pinjaman ini dijamin No. 327 under the name of BDM, a Subsidiary,
dengan kepemilikan SHGB No. 327 atas nama with an area of 11,052 sqm, corporate
BDM, Entitas Anak, seluas 11.052 m2, corporate guarantee from the Company, standing
guarantee dari Perusahaan, standing instructions signed by authorized parties and
instructions yang ditandatangani oleh pihak cessie of receivables from BDM, a Subsidiary,
yang sah dan cessie atas piutang BDM, Entitas related to all Ocea condotel projects.
Anak, terkait semua proyek kondotel Ocea.
Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali This loan agreement has been restructured
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal several times, the latest on August 22, 2022,
22 Agustus 2022 dan akan jatuh tempo pada will be due on December 24, 2027.
tanggal 24 Desember 2027.
Restrukturisasi pinjaman dari BTN, antara lain Restructuring approval from BTN, among
sebagai berikut: others, are as follows:
a) Perpanjangan jangka waktu pinjaman a) Extension of the loan term to
menjadi sampai dengan tanggal December 24, 2027;
24 Desember 2027;
b) Kewajiban pembayaran bunga b) Interest payment is deferred at 90% and
ditangguhkan sebesar 90% dan tetap remains payable at 6% for 12 months and
dibayarkan sebesar 6% selama 12 bulan can be reviewed every 6 months with
dan dapat dilakukan review setiap 6 bulan consideration of the debtor's business
dengan melihat kondisi usaha debitur; condition;
c) Seluruh tunggakan bunga yang ada dan c) All existing interest arrears and deferred
bunga yang ditangguhkan dibayarkan pada interest are paid upon the change of
saat perubahan jadwal pembayaran pokok principal payment schedule.
pinjaman.
Untuk tahun 2024 dan 2023, BDM, Entitas During 2024 and 2023, BDM, a Subsidiary, has
Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas made installment payments of this loan facility
fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp1.50 billion and Rp3 billion,
Rp1,50 miliar dan Rp3 miliar. respectively.
86
Page 91
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp88.75 billion and
Rp88,75 miliar dan Rp90,25 miliar. Rp90.25 billion, respectively.
2. Pada tanggal 16 Januari 2013, 2. On January 16, 2013, PT Graha Multi Insani
PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas Anak, (GMI), a Subsidiary, obtained a Credit
memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari BTN Construction facility from BTN with a credit
dengan jumlah maksimum sebesar ceiling of Rp70 billion. This loan bears an
Rp70 miliar. Pinjaman ini dikenai tingkat suku annual interest rate of 13.50%. The maturity of
bunga tahunan sebesar 13,50%. Jatuh tempo this loan was on January 16, 2016
pinjaman ini adalah tanggal 16 Januari 2016 (36 months). This loan was secured with
(36 bulan). Pinjaman ini dijamin dengan SHGB SHGB No. 90/Mantrijeron with an area of
No. 90/Mantrijeron seluas 8.761 m2 yang 8,761 sqm located at Mantrijeron, Yogyakarta
berlokasi di Mantrijeron, Yogyakarta atas nama owned by GMI, a Subsidiary, and cessie of
GMI, Entitas Anak, dan cessie atas piutang trade receivables associated with Awana
usaha terkait proyek Awana Kondotel dan Town Condotel and Town House Yogyakarta project.
House Yogyakarta.
Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali This loan agreement has been restructured
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal several times, the latest on April 21, 2022, and
21 April 2022 dan akan jatuh tempo pada will be due on December 16, 2025.
tanggal 16 Desember 2025.
Untuk tahun 2024 dan 2023, GMI, Entitas Anak, During 2024 and 2023, GMI, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas made installment payments of this loan facility
fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp670 million and Rp5.12 billion,
Rp670 juta dan Rp5,12 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp34.85 billion and
Rp34,85 miliar dan Rp35,52 miliar. Rp35.52 billion, respectively.
b. PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin) b. PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin)
Rincian pinjaman kepada Bukopin adalah sebagai The detail of loan to Bukopin is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk 99.670 101.287 Propertindo Tbk
PT Bakrie Swasakti Utama 3.820 5.456 PT Bakrie Swasakti Utama
Total 103.490 106.743 Total
87
Page 92
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
1. Pada tanggal 31 Maret 2016, 1. On March 31, 2016, PT Graha Andrasentra
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk (GAP), Propertindo Tbk (GAP), a Subsidiary obtained
Entitas, Anak, memperoleh fasilitas kredit an investment credit facility (Credit Facility I)
investasi (Fasilitas Kredit I) yang akan from Bukopin that was used for refinancing The
digunakan untuk pembiayaan kembali Jungle Water Park Bogor with a credit ceiling
The Jungle Waterpark Bogor dari Bukopin amounting to Rp45 billion. This credit facility
dengan jumlah pagu pinjaman sebesar bears an annual interest rate of 13% and was
Rp45 miliar. Fasilitas kredit ini dikenai tingkat due on March 31, 2021. This loan is secured
bunga tahunan sebesar 13% dan jatuh tempo with 12 SHGB of land and building with a total
pada tanggal 31 Maret 2021. Pinjaman ini area of 68,998 sqm and 50 Certificate of
dijaminkan dengan 12 SHGB atas tanah dan Property Rights on Apartments (SHMARS) of
bangunan seluas 68.998 m 2 dan 50 Sertifikat Condotel Tower D Aston Bogor Hotel and
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Resort.
(SHMARS) atas unit kondotel Aston Bogor Hotel
dan Resort Tower D.
2. Pada tanggal 16 Mei 2013, GAP memperoleh 2. On May 16, 2013, GAP obtained an investment
fasilitas kredit investasi (Fasilitas Kredit II) untuk credit facility (Credit Facility II) from Bukopin
pengembangan kawasan Bogor Nirwana amounting to Rp75 billion, which was used for
Residence dari Bukopin sebesar Rp75 miliar. the development of Bogor Nirwana Residence
Fasilitas kredit ini akan jatuh tempo pada bulan area. This credit facility was to be due in
Juni 2020 dan dikenai tingkat suku bunga June 2020 and bears an annual interest rate of
tahunan sebesar 11%. Pinjaman ini dijaminkan 11%. This loan is secured with 12 SHGB of
dengan 12 SHGB atas tanah dan bangunan land and building with an area of 68,998 sqm
seluas 68.998 m2 dan 50 Sertifikat Hak Milik and 50 Certificate of Property Rights on
Atas Satuan Rumah Susun (SHMARS) atas unit Apartments (SHMARS) of Condotel Tower D
kondotel Aston Bogor Hotel dan Resort Aston Bogor Hotel and Resort.
Tower D.
Fasilitas kredit di atas telah direstrukturisasi The above credit facilities have been restructured
beberapa kali, yang terakhir pada tanggal several times, the latest being on July 5, 2021,
5 Juli 2021, di mana GAP memperoleh persetujuan wherein the GAP obtained an approval for the
restrukturisasi atas seluruh fasilitas kredit dari restructuring of all credit facilities from Bukopin
Bukopin berdasarkan surat persetujuan based on the Restructuring of Credit Facilities the
Restrukturisasi Fasilitas Kredit untuk mendapatkan approval letter to obtain an extension of
perpanjangan pembayaran angsuran yang harus installment payments to be paid by the Company
dibayar oleh Perusahaan sebagai berikut: as follows:
- Jatuh tempo pinjaman telah diperpanjang - Loan maturity date has been extended to
menjadi 31 Desember 2025 untuk Fasilitas December 31, 2025 for Credit Facilities I and
Kredit I dan II. II.
- Tingkat suku bunga tahunan adalah 12,5%. - Annual interest rate is 12.5%.
- Dijaminkan dengan 6 SHGB atas tanah dan - Secured with 6 SHGB of land and building
gedung seluas 39.233 m2. covering an area of 39,233 sqm.
- Pembayaran kewajiban untuk enam (6) bulan - Payment of obligation for the first six (6)
pertama dibayarkan sebesar 1% p.a. eff months is paid at 1% p.a. eff (obligation
(kewajiban sebesar Rp100 juta). amounting to Rp100 million).
- Terhadap sisa kewajiban enam (6) bulan - The remaining obligation for the first six (6)
pertama tersebut ditangguhkan dan mulai months is deferred and will begin the payment
dibayarkan pada bulan ketiga belas (13) sejak from the thirteenth (13th) month since the
restrukturisasi sampai dengan fasilitas kredit restructuring until the credit facility is paid off
lunas secara prorata (sesuai jadwal on a prorated basis (according to the
pembayaran kembali). repayment schedule).
- Bunga dan denda yang ditangguhkan terbentuk - Deferred interest and penalties from the
restruktur kredit terdahulu dibayarkan pada previous loan restructuring is paid from the
bulan ketiga belas (13) sejak restrukturisasi thirteenth (13th) month since the restructuring
sampai dengan fasilitas kredit lunas secara until the credit facility is paid off on a prorated
prorata (sesuai jadwal pembayaran kembali). basis (according to the repayment schedule).
88
Page 93
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Berdasarkan perjanjian kredit dengan Bukopin, According to the loan agreement with Bukopin, if
selama fasilitas kredit belum dilunasi, GAP dibatasi the credit is not yet fully paid, GAP is restricted
untuk melakukan hal-hal tersebut di bawah ini from performing the following items without prior
tanpa persetujuan tertulis dari Bukopin: written approval from Bukopin:
1. Memberikan pinjaman kepada anggota Grup 1. Provide loans to other members GAP Group or
GAP yang lain atau kepada pihak lain yang to other parties that are not related with the
tidak berkaitan dengan bidang usaha GAP. GAP’s business line.
2. Melakukan pembayaran/pelunasan pinjaman 2. Pay off/settle any loan to shareholders.
kepada pemegang saham.
3. Melakukan overdraft dan cross selling. 3. Perform overdraft and cross selling.
4. Melakukan perubahan komposisi pemegang 4. Perform changes to composition of
saham. shareholders.
Selain ketentuan di atas, GAP juga diwajibkan In addition to the conditions above, GAP is also
untuk mematuhi ketentuan berikut, antara lain required to comply with the following conditions,
menjaga rasio agunan sebesar 125% dari sisa including maintain a collateral ratio of 125% of the
pinjaman terutang. remaining outstanding loan.
Pada tanggal 20 April 2022, GAP kembali On April 20, 2022, GAP re-obtained an approval
mendapatkan Persetujuan adendum restrukturisasi for the addendum on the restructuring of all credit
atas seluruh fasilitas kredit dari Bukopin facilities from Bukopin based on the approval
berdasarkan surat persetujuan Restrukturisasi letter for the Restructuring of Credit Facilities by
Fasilitas Kredit dengan mendapatkan penyesuaian obtaining an adjustment to the changes in
perubahan angsuran yang harus dibayar GAP installments to be paid by the GAP with the
dengan ketentuan sebagai berikut: following conditions:
- Pembayaran kewajiban selama dua belas (12) - Payment of obligations for twelve (12) months
bulan dibayarkan adalah 6% (enam persen) p.a is paid at 6% (six percent) p.a eff (the
eff (sisanya sebesar 6.5% (enam koma lima remaining 6.5% (six point five percent) p.a eff
persen) p.a eff akan ditangguhkan/deferred) will be deferred) with obligations (principal and
dengan kewajiban (pokok dan bunga) sesuai interest) according to the repayment schedule
repayment schedule selama dua belas (12) for the first twelve (12) months after the
bulan pertama sejak dilakukan restruktur. restructuring.
- Untuk pembayaran kewajiban bulan - For the payment of obligations in April 2022,
April 2022, kewajiban (pokok dan bunga) yang obligations (principal and interest) paid
dibayarkan sesuai repayment schedule, according to the repayment schedule, the
sisanya akan dibayarkan secara prorata selama remaining will be paid on a prorated basis over
sebelas (11) bulan dengan ditambahkan ke eleven (11) months by adding to each
masing-masing kewajiban berikutnya (Mei 2022 subsequent obligation (May 2022 to
s.d Maret 2023) sesuai repayment schedule. March 2023) according to the repayment
schedule.
- Bulan ketiga belas (13) sampai dengan - The thirteenth (13th) month until the
pelunasan pembayaran suku bunga kembali repayment of the interest rates returns to
normal atau sebesar 12,5% (dua belas koma normal or 12.5% (twelve point five percent) eff.
lima persen) eff. p.a. p.a.
- Bunga deferred pada saat restruktur - Deferred interest at the time of previous
sebelumnya tunggakan bunga dan denda serta restructuring of interest arrears and penalties
bunga deferred restruktur saat ini mulai as well as deferred interest on the current
dibayarkan pada bulan kedua puluh lima (25) restructuring will begin to be paid on the
sampai dengan akhir periode/jatuh tempo twenty-fifth (25th) month until the end of the
(secara prorata/proporsional). period/maturity (prorated/proportional).
Untuk tahun 2024 dan 2023, GAP, Entitas During 2024 and 2023, GAP, a Subsidiary, has
Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas made installment payments of this loan facility
fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp1.62 billion and Rp4.69 billion,
Rp1,62 miliar dan Rp4,69 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp99.67 billion and
Rp99,67 miliar dan Rp101,29 miliar. Rp101.29 billion, respectively.
89
Page 94
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
3. Pada bulan Juli 2014, BSU, Entitas Anak, 3. In July, 2014, BSU, a Subsidiary, obtained an
memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi investment credit loan facility from Bukopin
dari Bukopin dengan jumlah maksimum with a maximum amount of Rp45 billion. This
sebesar Rp45 miliar. Fasilitas pinjaman ini loan facility bears an annual interest rate of
dikenai tingkat suku bunga sebesar 14% per 14% and will be due within 60 months. This
tahun, dan akan jatuh tempo selama 60 bulan. loan was secured by the Certificate of Property
Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Rights on Apartments (SHMARS) owned by
Atas Satuan Rumah Susun (SHMARS) atas BSU of 79 condotel units with a total area of
nama BSU untuk 79 unit condotel dengan 6,398 sqm and two (2) units of office space in
jumlah luasan 6.398 m2 dan dua (2) unit ruang Bakrie Tower with a total area of 2,860.7 sqm.
kantor di Bakrie Tower dengan jumlah luasan BSU has withdrawn all the available credit
2.860,7 m2. BSU telah mencairkan seluruh facility amounted to Rp45 billion.
fasilitas pinjaman yang tersedia sebesar
Rp45 miliar.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut di atas, In relation to the above loans, BSU is obliged
BSU diwajibkan memenuhi persyaratan to fulfill certain requirements, which, among
tertentu, antara lain: others are:
1. Menyesuaikan posisi utang PT Superwish 1. Adjusting the payables of PT Superwish
Perkasa (SP) dengan posisi outstanding Perkasa (SP) to the latest outstanding
utang terakhir setelah dilakukan pelunasan payables after partial repayment and
sebagian dan tercatat di dalam laporan carried in BSU’s financial statement as of
keuangan BSU per September 2014; September 2014;
2. Menyerahkan letter of comfort dari 2. Submitting a letter of comfort from the
Perusahaan, pemegang saham, yang isinya Company, the shareholder, which stated if
apabila terjadi cashflow negatif maka there is negative cash flow, the Company
Perusahaan wajib memenuhi seluruh has to fulfill all of the obligation to Bukopin;
kewajiban kepada Bukopin;
3. Menyerahkan laporan performance Aston 3. Providing a Performance Report of Aston
Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta yang Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta that
mencantumkan occupancy ratio, average contains the occupancy ratio, average
room rate dan laba rugi setiap bulannya; room rates and profit or loss every month;
4. Menyerahkan laporan performance atas 4. Providing performance report of office
space kantor (Bakrie Tower lantai 41-42, space (Bakrie Tower floors 41-42, Wisma
Gedung Wisma Bakrie 1 dan Gedung Wisma Bakrie 1 and Wisma Bakrie 2) that includes
Bakrie 2) yang meliputi laporan occupancy the occupancy report, rental price and
dan harga sewa serta service charge service charge as well as list of tenants;
beserta daftar tenant;
5. Menyerahkan laporan performance atas 5. Providing performance reports on Plaza
operasional Plaza Festival yang meliputi Festival operations covering occupancy
laporan occupancy ratio, dan harga sewa ratio reports, and rental price and service
serta service charge beserta daftar tenant; charge along with a tenant list;
6. Jaminan diasuransikan Property All Risk 6. The guarantee is insured of Property All
(PAR) dengan banker’s clause Bukopin Risk (PAR) with banker’s clause of Bukopin
pada asuransi rekanan Bukopin dan ditutup by Bukopin’s insurance partner and closed
melalui PT Bina Dana Sejahtera; through PT Bina Dana Sejahtera;
7. Menjaga rasio jaminan minimal 1:1,25 dari 7. Maintaining the minimum guarantee ratio of
nilai likuidasi jaminan. 1:1.25 of the guarantee liquidation value.
Perjanjian ini telah diperbaharui terakhir pada This agreement has been amended, the latest
tanggal 28 Juli 2021, BSU memperoleh surat on July 28, 2021, BSU obtained a letter of
persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dari approval for the restructuring of credit facilities
Bukopin mengenai perubahan jatuh tempo pada from Bukopin regarding the change in loan
tanggal 31 Maret 2025, perubahan tingkat suku maturity to March 31, 2025, change of interest
bunga menjadi 12% per tahun serta perubahan rate to 12% p.a., and change of principal and
jadwal pembayaran pokok dan bunga. Bunga interest payment schedule. Interest and
dan denda atas restrukturisasi yang terdahulu penalties from the previous restructuring loan
dibayarkan pada bulan ke-19 sejak are paid in the 19th month since the
restrukturisasi sampai dengan fasilitas kredit restructuring until the credit facility is paid off
lunas secara prorata. on a prorated basis.
90
Page 95
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Untuk tahun 2024 dan 2023, BSU, Entitas Anak, During 2024 and 2023, BSU, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas made installment payments of this loan facility
fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp1.64 billion and Rp6.48 billion,
Rp1,64 miliar dan Rp6,48 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp3.82 billion and Rp5.46 billion,
Rp3,82 miliar dan Rp5,46 miliar. respectively.
4. Pada tanggal 29 Juli 2015, BSU, Entitas Anak, 4. On July 29, 2015, BSU, a Subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi an investment credit facility from Bukopin with
dari Bukopin dengan jumlah maksimum sebesar credit ceiling amounted to Rp30 billion. This
Rp30 miliar. Fasilitas pinjaman ini dikenai loan facility bears an annual interest rate of
tingkat suku bunga sebesar 14% per tahun, dan 14% and will be due within 72 months. This
akan jatuh tempo selama 72 bulan. Pinjaman ini loan was secured with Certificate of Property
dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rights on Apartments (SHMASRS) under the
Rumah Susun (SHMASRS) atas nama BSU name of BSU for 49 units condotel with a total
untuk 49 unit condotel dengan jumlah luasan area of 4,219 sqm and 2 units office space with
4.219 m2 dan 2 unit ruang kantor di Bakrie a total area of 2,860.7 sqm. BSU has
Tower dengan jumlah luasan 2.860,7 m2. BSU withdrawn all the available credit facility
telah mencairkan seluruh fasilitas pinjaman amounted to Rp30 billion.
yang tersedia sebesar Rp30 miliar.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut di atas, In relation to the above loans, BSU is obliged
BSU diwajibkan memenuhi persyaratan to fulfill certain requirements, which, among
tertentu, antara lain: others are:
1. Menyesuaikan posisi utang PT Bumi Daya 1. Adjusting the payables of PT Bumi Daya
Makmur (BDM) harus disesuaikan dengan Makmur (BDM) to the latest outstanding of
posisi outstanding utang terakhir setelah payables after partial payment and carried
dilakukan pelunasan sebagian dan tercatat in BSU’s financial statement as of
di dalam laporan keuangan BSU pada September 30, 2015;
tanggal 30 September 2015;
2. Menyerahkan letter of comfort dari 2. Submitting a letter of comfort from the
Perusahaan, yang isinya apabila terjadi cash Company, which stated if there is negative
flows negatif maka Perusahaan wajib cash flows, the Company has to fulfill all of
memenuhi seluruh kewajiban kepada the obligations to Bukopin;
Bukopin;
3. Menyerahkan laporan performance Aston 3. Provide a Performance Report of Aston
Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta yang Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta that
mencantumkan occupancy ratio, average contains occupancy ratio, average room
room rate dan laba rugi setiap bulannya; rates and profit or loss every month;
4. Menyerahkan laporan performance atas 4. Provide performance report of office space
space kantor (Bakrie Tower lantai 41-42, (Bakrie Tower floor 41-42, Wisma Bakrie 1
Gedung Wisma Bakrie 1 dan Gedung Wisma and Wisma Bakrie 2) that includes
Bakrie 2) yang meliputi laporan occupancy occupancy report, rental price and service
dan harga sewa serta service charge charge as well as list of tenants;
beserta daftar tenant;
5. Menyerahkan laporan performance atas 5. Providing performance reports on Plaza
operasional Plaza Festival yang meliputi Festival operations covering occupancy
laporan occupancy ratio, dan harga sewa ratio report, and rental price and service
serta service charge beserta daftar tenant; charge along with a tenant list;
6. Jaminan diasuransikan Property All Risk 6. The guarantee is insured by Property All
(PAR) dengan banker’s clause Bukopin Risk (PAR) with banker’s clause of Bukopin
pada asuransi rekanan Bukopin dan ditutup by Bukopin’s insurance partner and closed
melalui PT Bina Dana Sejahtera; through PT Bina Dana Sejahtera;
7. Menjaga rasio jaminan minimal 1:1,25 dari 7. Maintaining the minimum guarantee ratio of
nilai likuidasi jaminan. 1:1.25 of the guarantee liquidation value.
91
Page 96
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perjanjian ini telah diperbaharui terakhir pada This agreement has been amended, the latest
tanggal 28 Juli 2021, BSU memperoleh surat on July 28, 2021, BSU obtained a letter of
persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dari approval for the restructuring of credit facilities
Bukopin mengenai perubahan jatuh tempo pada from Bukopin regarding the change in maturity
tanggal 31 Maret 2025, perubahan tingkat suku to March 31, 2025, change of interest rate to
bunga menjadi 12% per tahun serta perubahan 12% p.a. and change of principal and interest
jadwal pembayaran pokok dan bunga. Bunga payment schedule. Interest and penalties from
dan denda atas restrukturisasi yang terdahulu the previous restructuring loan are paid in the
dibayarkan pada bulan ke-19 sejak 19th month since the restructuring until the
restrukturisasi sampai dengan fasilitas kredit credit facility is paid off on a prorated basis.
lunas secara prorata.
Pinjaman ini telah dilunasi pada tanggal This loan has been settled on January 4, 2024.
4 Januari 2024.
c. PT Bank Panin Tbk (Panin) c. PT Bank Panin Tbk (Panin)
Pada tanggal 28 Juli 2017, PT Jasa Boga Raya On July 28, 2017, PT Jasa Boga Raya (JBR), a
(JBR), Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman Subsidiary, obtained a loan facility from Panin with
dari Panin dengan jumlah maksimum sebesar a maximum amount of Rp2 billion and bears an
Rp2 miliar dan tingkat suku bunga sebesar 10,50% annual interest rate of 10.50% and will be due
per tahun serta akan jatuh tempo selama tujuh within seven (7) years. The loan was used for
(7) tahun. Pinjaman ini digunakan untuk purchase of shophouses located at Citaringgul,
pembiayaan pembelian ruko yang terletak di Bogor, West Jawa. This loan was secured with
Citaringgul, Bogor, Jawa Barat. Pinjaman ini those shophouses.
dijamin dengan ruko tersebut.
Perjanjian ini telah diperbarui, terakhir pada tanggal This agreement has been amended, the latest on
pada tanggal 2 Agustus 2022, mengenai August 2, 2022, regarding postponements of
penangguhan pembayaran pokok pinjaman principal payment for 6 months, change of the
selama 6 bulan, perubahan tingkat suku bunga interest rate to 9 % per annum and loan maturity
menjadi sebesar 9% per tahun dan perubahan to January 28, 2026.
jatuh tempo pada tanggal 28 Januari 2026.
Untuk tahun 2024 dan 2023, JBR, Entitas Anak, During 2024 and 2023, JBR, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp116 juta amounted to Rp116 million and Rp275 million,
dan Rp275 juta. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar Rp717 juta amounted to Rp717 million and Rp833 million,
dan Rp833 juta. respectively.
d. PT BPR Intidana Sukses Makmur (BISM) d. PT BPR Intidana Sukses Makmur (BISM)
Pada tanggal 13 April 2023, PT Provices Indonesia On April 13, 2023, PT Provices Indonesia, (PVI),
(PVI), Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman a Subsidiary, obtained a working capital loan
modal kerja dari PT BPR Intidana Sukses Makmur facility from PT BPR Intidana Sukses Makmur
(BISM) dengan pagu pinjaman sebesar Rp21 (BISM) with a maximum amount of Rp21 billion.
miliar. Pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga 16% This loan bears an annual interest rate of 16% and
per tahun dan akan jatuh tempo pada tanggal 13 will be due on April 13, 2028. This loan was
April 2028. Pinjaman ini dijamin dengan dua (2) unit secured by two (2) units of office space at Bakrie
kantor di Gedung Bakrie Tower Kawasan Rasuna Tower Building, Rasuna Epicentrum Complex,
Epicentrum, Jakarta. Jakarta.
Untuk tahun 2024 dan 2023, PVI, Entitas Anak, During 2024 and 2023, PVI, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp781 juta amounted to Rp781 million and Rpnil,
dan Rpnihil. respectively.
92
Page 97
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 26. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp18.29 billion and Rp19.07 billion,
Rp18,29 miliar dan Rp19,07 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
manajemen Grup berkeyakinan telah memenuhi Group’s management believes that it has met all the
semua persyaratan kredit yang ditentukan dalam credit requirements specified in the agreement.
perjanjian.
27. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 27. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Bank KB Syariah Bukopin 63.086 64.033 PT Bank KB Syariah Bukopin
PT Bank Syariah Indonesia Tbk. 2.755 2.935 PT Bank Syariah Indonesia Tbk.
Total 65.841 66.968 Total
Dikurangi bagian yang tempo
dalam waktu satu tahun (4.996 ) (5.175 ) Less current portion
Bagian jangka panjang 60.845 61.793 Long-term portion
a. PT Bank KB Syariah Bukopin (Syariah Bukopin) a. PT Bank KB Syariah Bukopin (Syariah
Bukopin)
1. Pada tanggal 7 Juni 2013, PT Graha 1. On June 7, 2013, PT Graha Andrasentra
Andrasentra Propertindo Tbk, (GAP), Entitas Propertindo Tbk, (GAP), a Subsidiary
Anak memperoleh fasilitas Pembiayaan obtained a Musyarakah Working Capital
Musyarakah Modal Kerja dari PT Bank KB Financing facility from PT Bank KB Bukopin
Bukopin Syariah (Syariah Bukopin) dengan Syariah (Syariah Bukopin) with a ceiling of
pagu sebesar Rp40 miliar, yang digunakan Rp40 billion, which was used for the cluster
untuk keperluan pengembangan cluster development of Bogor Nirwana Residence.
perumahan di Kawasan Bogor Nirwana This facility was to be due in July 2017.
Residence. Fasilitas ini jatuh tempo pada
bulan Juli 2017.
2. Pada bulan Maret 2014, GAP memperoleh 2. In March 2014, GAP obtained a
fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Musyarakah Working Capital Financing
Kerja dari Syariah Bukopin dengan pagu facility from Syariah Bukopin with a ceiling
sebesar Rp15 miliar, yang digunakan untuk of Rp15 billion, which was used for the
pengembangan Apartemen Jungle Sky. development of Jungle Sky Apartment. This
Fasilitas ini jatuh tempo pada tanggal facility was to be due on March 7, 2017
7 Maret 2017 (termasuk masa tenggang (include a grace period of 15 months). This
selama 15 bulan). Fasilitas ini dijamin facility is secured with land under SHGB No.
dengan tanah SHGB No. 657 dan SHGB No. 657 and SHGB No. 105 owned by GAP in
105 atas nama GAP yang terletak di Mulyaharja - Bogor.
Mulyaharja - Bogor.
93
Page 98
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 27. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
(Lanjutan) (Continued)
3. Pada bulan Maret 2015, GAP memperoleh Line 3. In March 2015, GAP obtained Line Facility
Facility dari Syariah Bukopin dengan from Syariah Bukopin with a ceiling of
pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan Rp15 billion, which was used for development
keperluan untuk pengembangan Apartemen of Jungle Sky Apartment. This facility was to
Jungle Sky. Fasilitas ini jatuh tempo pada bulan be due in February 2018. The facility is
Februari 2018. Fasilitas ini dijamin dengan lima secured with five (5) SHGB of land and
(5) SHGB atas tanah dan bangunan milik GAP buildings owned by GAP which is located in
yang terletak di Mulyaharja - Bogor. Selama Mulyaharja - Bogor. During the period of
masa fasilitas pembiayaan, GAP harus financing facilities, GAP must maintain its land
menjaga stok kavling yang disimpan pada inventory which is kept in Syariah Bukopin with
Syariah Bukopin dengan minimal rasio sebesar a minimum ratio of 125% of the current
125% dari jumlah pembiayaan berjalan. outstanding financing.
4. Pada bulan Oktober 2016, GAP memperoleh 4. In October 2016, GAP obtained Line Facility
Line Facility dari Syariah Bukopin dengan pagu from Syariah Bukopin with a ceiling of
sebesar Rp15 miliar, yang digunakan keperluan Rp15 billion, which was used for the
untuk pengembangan Apartemen Jungle Sky. development of Jungle Sky Apartment. This
Fasilitas ini jatuh tempo pada bulan Februari facility was to be due in February 2018. The
2018. Fasilitas ini dijamin dengan dua (2) SHGB facility is secured with two (2) SHGB of land
atas tanah dan bangunan milik GAP yang and buildings owned by GAP located in
terletak di Mulyaharja - Bogor. GAP telah Mulyaharja - Bogor. GAP has partial drawdown
mencairkan sebagian fasilitas pembiayaan ini from this financing facility amounting to
sebesar Rp3,5 miliar. Rp3.5 billion.
Pada tanggal 28 Desember 2018, GAP melakukan On December 28, 2018, GAP restructured all
restrukturisasi semua fasilitas yang dimiliki menjadi facilities held into one financing facility, namely
satu fasilitas pembiayaan yaitu Line Facility the Line Facility Musyarakah (Non-Revolving),
Musyarakah (Non-Revolving), yang digunakan which was used for the purpose for Operational
untuk Modal Kerja Operasional dan proyek Bogor Working Capital and the Bogor Nirwana
Nirwana Residence Cluster dan Apartemen Jungle Residence Cluster and Jungle Sky Apartment
Sky. Porsi bank sebesar Rp68,48 miliar atau setara projects. The bank portion is Rp68.48 billion or
dengan 56% dari seluruh porsi nilai proyek. Jangka equivalent to 56% of the total portion of the project
waktu fasilitas sebelumnya sampai dengan tanggal value. The previous facility period up to
31 Desember 2018 dan Februari 2020 menjadi December 31, 2018 and February 2020 will be
tanggal 28 November 2023. due on November 28, 2023.
Pada tanggal 27 Desember 2019, GAP On December 27, 2019, GAP obtained approval
memperoleh persetujuan restrukturisasi atas for the restructuring of all financing facilities from
seluruh fasilitas pembiayaan dari Syariah Bukopin Bukopin Syariah based on the Addendum to the
berdasarkan Adendum Akad Line Facility Musyarakah Line Facility Agreement, by changing
Musyarakah, dengan mengubah besaran angsuran the amount of installments to be paid by GAP and
yang harus dibayar oleh GAP dan memperpanjang extending the loan period from
jangka waktu pinjaman yang sebelumnya November 28, 2023 to December 28, 2025.
28 November 2023 menjadi 28 Desember 2025.
Fasilitas musyarakah untuk modal kerja dan line Musyarakah facilities for working capital and line
facilities, bersama dengan fasilitas pembiayaan facilities, together with other financing facilities
lainnya dari Syariah Bukopin telah beberapa kali from Syariah Bukopin have been restructured
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal several times, most recently on
17 Januari 2023, dengan perubahan sebagai January 17, 2023, with changes as follows:
berikut:
- Bank: 1,66%, nasabah: 98,34% (setara 5% eff. - Bank: 1.66%, customer: 98.34% (equivalent to
p.a.) (Januari 2023 sampai dengan Desember 5% eff. p.a.) (January 2023 until
2023). December 2023).
94
Page 99
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 27. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
(Lanjutan) (Continued)
- Bank: 3,31%, nasabah: 96,69% (setara 10% eff. - Bank: 3.31%, customer: 96.69% (equivalent to
p.a.) (Januari 2025 sampai dengan Desember 10% eff. p.a.) (January 2025 until December
2025). 2025).
- Bank: 3,98%, nasabah: 96,02% (setara 12% eff - Bank: 3.98%, customer: 96.02% (equivalent to
p.a.) (Januari 2026 sampai dengan Desember 12% eff. p.a.) (January 2026 until December
2028) secara kumulatif setara 5,73% eff. p.a. 2028) cumulatively equivalent to 5.73% eff.
- Perpanjang jangka waktu pinjaman p.a.
yang sebelumnya 28 Desember 2025 menjadi - Extend the loan period from
28 Desember 2028. December 28, 2025 to December 28, 2028.
Ketentuan dan persyaratan pada fasilitas The terms and conditions of the previous facility
sebelumnya merupakan satu kesatuan dengan constitute a single unit with the Musyarakah Line
Akad Line Facility Musyarakah dan akad-akad Facility Agreement and other agreements that
lainnya yang telah dan akan dibuat dan tidak dapat have been and will be made and cannot be
dipisahkan antara satu dengan lainnya. separated from each other.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pembiayaan According to the financing facility agreement with
dengan Syariah Bukopin, selama fasilitas belum Syariah Bukopin, if the facility is not yet fully paid,
dilunasi, GAP tidak diperbolehkan untuk GAP is restricted from performing the following
melakukan hal-hal tersebut di bawah ini tanpa items without prior written approval from Syariah
persetujuan tertulis dari Syariah Bukopin sebagai Bukopin as follows:
berikut:
1. Melakukan pembayaran/pelunasan atas 1. Pay off/settle any loan to shareholders.
pinjaman dari pemegang saham.
2. Melakukan penjualan, transfer, perpindahan 2. Selling, transferring, transfer of rights and
hak dan penjaminan aset yang menjadi pledge of assets that become the collateral
agunan dalam perjanjian ini. in this agreement.
3. Mengajukan permohonan pailit kepada 3. Filing for bankruptcy to the Commercial
Pengadilan Niaga. Court.
4. Menerima tambahan fasilitas pinjaman dari 4. Receive additional loan facility from any
pihak manapun, kecuali dari pemegang party, except from shareholders or a party
saham atau pihak yang berhubungan dengan that was related with GAP business.
usaha GAP.
5. Melakukan perubahan struktur permodalan 5. Change GAP’s capital structure, specifically
GAP, khususnya perubahan pemegang changes of the majority shareholders.
saham mayoritas.
6. Melakukan kegiatan usaha yang 6. Conduct business activities that are contrary
bertentangan dengan prinsip syariah. to Islamic principles.
7. Melakukan overdraft dan cross selling. 7. Perform overdraft and cross selling.
Untuk tahun 2024 dan 2023, GAP, Entitas Anak, During 2024 and 2023, GAP, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp947 juta amounted to Rp947 million and Rp4.81 billion,
dan Rp4,81 miliar. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo fasilitas pinjaman ini the outstanding balance of this facility amounted
masing - masing sebesar Rp63,09 miliar dan to Rp63.09 billion and Rp64.03 billion,
Rp64,03 miliar. respectively.
95
Page 100
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 27. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
(Lanjutan) (Continued)
b. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BSI)
b. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BSI)
Pada tanggal 6 Desember 2021, PVI memperoleh On December 6, 2021, PVI obtained a working
fasilitas Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari capital in the form of a Musyarakah facility from
BSI dengan pagu sebesar Rp4 miliar yang BSI with a maximum amount of Rp4 billion which
digunakan untuk keperluan modal kerja untuk was used for tenant procurement purposes. This
pekerjaan pengadaan tenan. Fasilitas ini akan jatuh facility was due on April 10, 2022. The profit
tempo pada tanggal 10 April 2022. Nisbah bagi sharing is 3.08%. This loan is secured by Rights
hasil porsi bank sebesar 3,08%. Pinjaman ini of Strata Title Ownership in Multi Storey Building
dijaminkan dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Units (SHMASRS) located in Karet Kuningan,
Rumah Susun (SHMASRS) yang berlokasi di covering an area of 171.8 sqm, which is tied to
Kelurahan Karet Kuningan seluas 171,8 m2, yang mortgage of Rp5 billion.
diikat dengan Hak Tanggungan sebesar
Rp5 miliar.
Pada tanggal 22 April 2022, PT Provices Indonesia, On April 22, 2022, PT Provices Indonesia, a
Entitas Anak memperoleh surat persetujuan Subsidiary, obtained an approval of restructuring
restrukturisasi dari BSI mengenai perubahan from BSI regarding changes of profit sharing ratio
tingkat nisbah menjadi sebesar 3,08% serta to become 3,08% per annum and loan maturity
perubahan jatuh tempo pada tanggal 10 April 2027. that will be due on April 10, 2027.
Untuk tahun 2024 dan 2023, PVI, Entitas Anak, During 2024 and 2023, PVI, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp180 juta amounted to Rp180 million and Rp660 million,
dan Rp660 juta. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, saldo fasilitas pinjaman ini the outstanding balance of this facility amounted
masing - masing sebesar Rp2,76 miliar dan to Rp2.76 billion and Rp2.94 billion, respectively.
Rp2,94 miliar.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
manajemen Grup berkeyakinan telah memenuhi Group’s management believes that it has met all the
semua persyaratan kredit yang ditentukan dalam requirements specified in the agreements.
perjanjian.
28. UTANG USAHA JANGKA PANJANG 28. LONG-TERM TRADE PAYABLES
Utang usaha jangka panjang pada tanggal Long-term trade payables as of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, merupakan December 31, 2023 represent the result of debt
hasil restrukturisasi utang yang telah disepakati antara restructuring agreed between BSU, a Subsidiary,
BSU, Entitas Anak, dengan para pemasok, kontraktor suppliers, contractors and other concurrent creditors
dan kreditur konkuren lain yang diselesaikan melalui which had been settled through the
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) Postponement of Debt Payment Obligation (PKPU)
yang dilakukan pada tanggal 5 Maret 2003 dengan No. 01/PKPU/2003/PN.NIAGA.JKT.PST which
surat permohonan No. conducted on March 5, 2003, and has been approved
01/PKPU/2003/PN.NIAGA.JKT.PST, dan telah by 123 participating creditors represent ing 96.70% of
disetujui oleh 123 kreditur peserta yang mewakili the total principal debts.
96,70% dari total utang pokok.
96
Page 101
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
28. UTANG USAHA JANGKA PANJANG (Lanjutan) 28. LONG-TERM TRADE PAYABLES (Continued)
Rincian utang usaha jangka panjang adalah sebagai The detail of long-term trade payables is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Kinhill Indonesia 7.881 7.881 PT Kinhill Indonesia
PT Daniel Mann Johnson PT Daniel Mann Johnson
Mendenhall Keating 7.100 7.100 Mendenhall Keating
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 2.213 2.213 Others (each below of Rp2 billion)
Total 17.194 17.194 Total
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (17.194 ) (17.194 ) Less current portion
Bagian jangka panjang - - Long-term portion
29. MODAL SAHAM 29. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham dan kepemilikan saham The composition of shareholders and their
adalah sebagai berikut: corresponding share ownership are as follows:
Total Saham
(Dalam Jutaan
Lembar Saham) /
Number of Shares Persentase Kepemilikan /
(In Million of Shares) Percentage of Ownership
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31,
Pemegang Saham 2024 2023 2024 2023 Stockholders
KPD Simas Equity KPD Simas Equity
Fund 2 2.329 2.329 5,35% 5,35% Fund 2
Interventures Capital
Pte. Ltd. 2.228 2.228 5,12% 5,12% Interventures Capital Pte. Ltd.
Masyarakat (masing -
masing kurang dari 5%) 38.965 38.965 89,53% 89,53% Public (each less than 5%)
Total 43.522 43.522 100,00% 100,00% Total
Rincian modal saham Perusahaan berdasarkan jenis The detail of the Company’s capital stock based on
saham pada tanggal 31 Maret 2024 dan types of shares as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 is as follows:
Total Saham/
Number of Shares Nominal/ Total/
(In Million of Shares) Nominal Total
Seri A 1.400 500 700.000 A Series
Seri B 42.122 100 4.212.191 B Series
Total 43.522 4.912.191 Total
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, there
tidak terdapat saham Perusahaan yang dimiliki oleh are no shares of the Company which are owned by
Direksi dan Dewan Komisaris Perusahaan. the Company’s Boards of Directors and
Commissioners.
97
Page 102
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
30. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 30. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Agio saham Share premium
Selisih lebih jumlah yang Excess of amounts received
diterima dari nominal 3.109.465 3.109.465 over par value
Pengampunan pajak (1.433 ) (1.433 ) Tax amnesty
Saham yang diperoleh kembali (21.679 ) (21.679 ) Treasury stock
Kompensasi berbasis saham Unexecuted stock
kepada karyawan yang based compensation
belum di eksekusi 8.467 8.467 to employee
Biaya emisi saham (191.658 ) (191.658 ) Stock issuance cost
Selisih nilai transaksi Difference in value of restructuring
restrukturisasi entitas transaction with entities under
sepengendali (149.700 ) (149.700 ) common control
Total 2.753.462 2.753.462 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the amounts
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran received and/or the carrying value of shares and
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. converted warrants over the par value of the shares
issued.
Pengampunan pajak merupakan partisipasi Grup Tax amnesty represents the Group’s participation in
dalam Program Pengampunan Pajak sesuai dengan the Tax Amnesty Program in accordance with Law
Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 No. 11 Year 2016 (“Tax Amnesty Law”). The Group
(“UU Pengampunan Pajak”). Grup mengakui selisih recognized the difference between asset and
antara aset pengampunan pajak dan liabilitas liabilities of tax amnesty and presented it as part of
pengampunan pajak dan disajikan sebagai bagian dari “Other Component of Equity” account in equity.
akun “Komponen Ekuitas Lainnya” di ekuitas.
Pada tanggal 26 Januari 2017, Perusahaan telah On January 26, 2017, the Company sold 750,000,
menjual saham yang diperoleh kembali masing- 110,000,000 and 10,000,000 shares of its treasury
masing sebanyak 750.000, 110.000.000 dan stocks at Rp51, Rp51 and Rp53 per share, with total
10.000.000 lembar saham pada harga masing-masing net sales amounted to Rp38.25 million,
Rp51, Rp51 dan Rp53 per lembar saham dengan nilai Rp5.61 billion and Rp530 million, respectively. The
penjualan neto masing-masing sebesar Rp38,25 juta, difference between the acquisition costs and the
Rp5,61 miliar dan Rp530 juta. Selisih antara harga selling price of treasury stocks amounted to
perolehan kembali dan harga jual kembali saham Rp21.68 billion was recorded as “Additional Paid-In
treasury sebanyak Rp21,68 miliar dicatat sebagai Capital From Treasury Stock Transactions”, which is
“Selisih Modal Dari Transaksi Saham Treasury”, yang part of additional paid-in capital account.
merupakan bagian dari akun tambahan modal disetor.
Biaya emisi saham merupakan biaya-biaya yang Stock issuance costs represent costs directly
berkaitan langsung dengan penerbitan saham attributable to the issuance of shares of the
Perusahaan. Company.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali merupakan Differences in value from transactions between
transaksi yang terjadi sehubungan dengan divestasi entities under common control represent transactions
saham Perusahaan pada PT Villa Del Sol dan incurred in relation to the divestment of the
PT Bakrie Infrastructure di antara Grup. Company’s investment in PT Villa Del Sol and
PT Bakrie Infrastructure among the Group.
98
Page 103
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
31. PENDAPATAN NETO 31. NET REVENUES
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Sewa dan pengelolaan
perkantoran 157.701 138.516 Rental and management of office
Hotel, makanan, dan minuman 65.293 66.509 Hotel, food and beverages
Penjualan tanah, rumah dan Sales of land, residential
apartemen 40.435 148.088 and apartements,
Sewa ruangan, lapangan dan Rental of space, courtsand
iuran keanggotaan 20.232 19.419 membership fees
Taman hiburan 9.296 8.284 Theme park
Total 292.957 380.816 Total
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three month period ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan 2023, tidak terdapat pendapatan and 2023, there are no transactions to other parties
kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi di atas with revenues exceeding 10% from the total
10% dari jumlah pendapatan neto konsolidasian. consolidated net revenues.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three month period ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan 2023, jumlah pendapatan kepada and 2023, total revenues to related parties amounted
pihak berelasi masing-masing sebesar Rp14,78 miliar to Rp14.78 billion or 5.05% and Rp14.36 billion or
atau 5,05% dan Rp14,36 miliar atau 3,77% dari jumlah 3.77% from the total consolidated net revenues,
pendapatan neto konsolidasian (Catatan 37a). respectively (Note 37a).
32. BEBAN POKOK PENDAPATAN 32. COST OF REVENUES
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Sewa dan pengelolaan
perkantoran 133.102 113.207 Rental and management of office
Penjualan tanah, rumah dan Sales of land, residential
apartemen 23.267 78.798 and apartments
Hotel, makanan dan minuman 17.144 17.977 Hotel, food and beverages
Sewa ruangan, lapangan dan Rental of space, courts, and
iuran keanggotaan 11.835 10.544 membership fees
Taman Hiburan 3.574 2.210 Theme Park
Total 188.922 222.736 Total
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three month period ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan 2023, tidak terdapat transaksi and 2023, there are no transactions to other parties
kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi pembelian with total accumulated purchases exceeding of 10%
di atas 10% dari jumlah beban pokok pendapatan from the total consolidated cost of revenues.
konsolidasian.
99
Page 104
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
33. BEBAN USAHA 33. OPERATING EXPENSES
a. Beban Penjualan a. Selling Expenses
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Komisi 1.211 1.237 Commissions
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp1 miliar) 2.161 1.969 Others (each below of Rp1 billion)
Total beban penjualan 3.372 3.206 Total selling expenses
b. Beban Umum dan Administrasi b. General and Administrative Expenses
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Salaries, wages and
Gaji, upah dan tunjangan 41.778 51.697 benefits in-kinds
Penyusutan (Catatan 15) 12.713 13.390 Depreciation (Note 15)
Pajak dan asuransi 8.589 9.424 Tax and insurance
Listrik, air dan telepon 5.180 5.625 Electricity, water and telephone
Penyisihan kerugian penurunan Provision for impairment loss
nilai piutang (Catatan 6) 4.977 978 of receivables (Note 6)
Perbaikan dan pemeliharaan 2.877 1.993 Repairs and maintenance
Perijinan dan litigasi 2.529 889 Legal and permits
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 7.772 10.411 Others (each below of Rp2 billion)
Total beban umum dan Total general and administrative
administrasi 86.415 94.407 expenses
34. BEBAN BUNGA DAN KEUANGAN - NETO 34. INTEREST EXPENSES AND FINANCIAL
CHARGES - NET
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Pendapatan bunga deposito, Interest income from time deposit,
jasa giro dan piutang 1.047 1.277 current account and receivables
Bunga pinjaman bank (17.055 ) (19.014 ) Interest on bank loans
Administrasi bank (176 ) (237 ) Bank charges
Total (16.184 ) (17.974 ) Total
100
Page 105
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
35. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN - NETO 35. OTHERS INCOME (EXPENSES) - NET
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Beban jasa manajemen (3.956 ) (4.157 ) Expenses of management fee
Pembayaran kepada unit pemilik (2.660 ) (6.381 ) Payment to unit owner
Penyisihan untuk penggantian Reserve for replacement of
peralatan (2.507 ) (2.537 ) operating equipment
Pemulihan penyisihan piutang Recovery allowance of receivables
(Catatan 6, 7 dan 37 c) - 7.444 (Notes 6, 7 and 37 c)
Kerugian penyelesaian ventura Loss on termination of
bersama (1.866 ) - joint ventures
Lain-lain - neto 1.045 5.262 Others - net
Total (9.944 ) (369 ) Total
36. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 36. EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
Grup mencatat penyisihan imbalan pascakerja Group recognizes provision for post-employment
berdasarkan perhitungan aktuarial yang dilakukan oleh benefits based on the actuarial calculation conducted
Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran by Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial &
Nangasan (aktuaris independen), yang dalam Amran Nangasan (an independent actuary), in its
laporannya masing-masing tertanggal 8 Maret 2024, reports dated March 8, 2024, using “Projected Unit
menggunakan metode “Projected Unit Credit” dengan Credit” method with assumptions as follows:
asumsi-asumsi sebagai berikut:
Usia pensiun normal 55 tahun / 55 years Normal pension age
Tingkat diskonto 2023: 6,55%-6,78% Discount rate
Salary increase
Tingkat kenaikan gaji 2023: 4,00%-10,00% per tahun / per annum projection rate
Tingkat cacat 2023: 5% Tabel Mortalitas Permanent disability rate
Indonesia IV-2019 (TMI IV 2019) /
Tingkat pengunduran diri Mortality Table Indonesia IV-2019 (TMI IV 2019) Resignation rate
2023: 5% per tahun sampai 40 tahun
kemudian menurun linear sampai 0% pada
usia 55 tahun / 5% per annum until age 40 then
decreasing linearly to 0% at age 55
Tabel mortalita 2023: 100% TMI IV 2019 Table of mortality
Liabilitas imbalan pascakerja yang diakui dalam Post-employment benefits liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian yang consolidated statement of financial position
merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti masing- represents the present value of defined benefit
masing sebesar Rp33,99 miliar dan Rp34,57 miliar obligation amounting to Rp33.99 billion and
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. Rp34.57 billion as of March 31, 2024 and
December 31, 2023, respectively.
101
Page 106
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
36. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 36. EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
(Continued)
Mutasi pada liabilitas imbalan pascakerja yang diakui The movement of the post-employment benefits
pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah liabilities recognized in the consolidated statements
sebagai berikut: of financial position is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal periode 34.570 49.183 Balance at beginning of the period
Beban yang diakui pada Expenses recognized in the
laba rugi - (9.263 ) profit and loss
Pengukuran kembali Remeasurement
yang diakui pada recognized in other
penghasilan comprehensive
komprehensif lain - 6.020 income
Pembayaran imbalan kerja
karyawan (583 ) (11.370 ) Payment of employee benefits
Saldo akhir periode 33.987 34.570 Balance at end of the period
Analisis sensitivitas kuantitatif untuk asumsi yang A quantitative sensitivity analysis for significant
signifikan pada tanggal 31 Maret 2024 dan assumptions as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 is as follows:
2024
dan/and
2023
Tingkat diskonto Discount rate
Kenaikan dalam 100 basis poin 35.544 Increase by 100 basis points
Penurunan dalam 100 basis poin 38.888 Decrease by 100 basis points
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
Kenaikan dalam 100 basis poin 36.690 Increase by 100 basis points
Penurunan dalam 100 basis poin 32.549 Decrease by 100 basis points
Analisis sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis is based on a change in an
satu asumsi aktuaria di mana asumsi lainnya dianggap assumption while holding all other assumptions
konstan. Dalam praktiknya, hal ini jarang terjadi dan constant. In practice, this was unlikely to occur, and
perubahan beberapa asumsi mungkin saling changes in some of the assumptions may be
berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas correlated. When calculating the sensitivity of the
imbalan pasti atas asumsi aktuaria utama, metode defined obligation to significant actuarial assumptions
yang sama (perhitungan nilai kini kewajiban imbalan the same method (present value of the defined
pasti dengan menggunakan metode projected unit benefit obligation calculated with the projected unit
credit di akhir tahun) telah diterapkan seperti dalam credit method at the end of the reporting year) has
penghitungan kewajiban pensiun yang diakui dalam been applied as when calculating the pension liability
laporan posisi keuangan konsolidasian. recognised within the consolidated statement of
financial position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisis sensitivitas tidak berubah dari preparing the sensitivity analysis did not change
tahun sebelumnya. compared to previous year.
102
Page 107
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
36. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 36. EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
(Continued)
Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal The maturity of defined benefits obligations as of
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 is as follows:
31 Desember/
December 31,
2023
Antara 0 sampai 1 tahun 6.654 Between 0 and 1 years
Antara 1 sampai 5 tahun 7.380 Between 1 and 5 years
Antara 5 sampai 10 tahun 10.138 Between 5 and 10 years
Di atas 10 tahun 10.398 Beyond 10 years
Total 34.570 Total
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa jumlah liabilitas The Group’s management believed that employee
imbalan kerja karyawan tersebut cukup untuk benefits liabilities as of March 31, 2024 and
memenuhi persyaratan UU Ketenagakerjaan pada December 31, 2023 are adequate to cover the
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. requirements of Labor Law.
Liabilitas imbalan kerja karyawan jangka pendek pada Short-term employee benefit liabilities as of
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023 amounted
masing-masing sebesar Rp116,84 miliar dan to Rp116.84 billion and Rp83.84 billion, respectively,
Rp83,84 miliar, dan beban atas liabilitas jangka and the related expenses for short-term benefits
pendek disajikan sebagai bagian dari akun “Beban liabilities are presented as a part of “General and
Umum dan Administrasi - Beban Gaji, Upah dan Administrative Expenses - Salaries, Wages and
Tunjangan”. Benefits ” accounts.
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha yang normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group has
transaksi dengan pihak-pihak yang berelasi engaged in transactions with related parties under
berdasarkan syarat dan ketentuan yang disetujui oleh terms and conditions agreed by both parties, which
kedua belah pihak, yang mungkin tidak sama dengan may not be the same as other transactions conducted
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang with unrelated parties.
tidak berelasi.
Sifat Transaksi Pihak Berelasi Nature of Related Parties Transactions
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
a. PT Bumi Resources Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
b. PT Bakrie & Brothers Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
103
Page 108
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
c. PT Energi Mega Persada Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
d. PT Bumi Resources Minerals Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
e. PT Bakrie Global Ventura Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
f. PT Bakrie Indo Infrastructure Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
g. PT Fastmanajemen Properti Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
h. PT Bakrie Telecom Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
i. Long Haul Holding Ltd. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penjualan tanah/ Trade
receivables and sales of land
j. PT Rasuna Sentra Medika Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
k. PT Graha Adika Niaga Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
l. Lapindo Brantas Inc. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
m. PT Bakrie Kalila Investment Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
n. PT Petrocom Nuansa Nusantara Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
o. PT Permata Sakti Mandiri Afiliasi / Affiliate Piutang dan utang pinjaman dana (uang muka)
untuk modal kerja/ Borrowings and loans
(advances) for working capital
p. PT Pazkul Kahuripan Premiere Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
q. Minarak Brantas Gas Inc. Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja, piutang usaha dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Borrowings
(advances) for working capital, trade receivables
and office space lease revenue
104
Page 109
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
r. PT Sanggraha Pelita Development Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
Services modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
s. PT Multi Kontrol Nusantara Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja, piutang usaha dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Borrowings
(advances) for working capital, trade receivables
and office space lease revenue
t. PT Minarak Artha Raya Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja, piutang usaha dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Borrowings
(advances) for working capital, trade receivables
and office space lease revenue
u. PT Persija Jaya Jakarta Afiliasi / Affiliate Piutang usaha, piutang pihak berelasi,
penghasilan sewa ruangan perkantoran/ Trade
receivables, due from related parties and office
space lease revenue
v. PT Persija Jakarta Hebat Afiliasi / Affiliate Piutang usaha, piutang pihak berelasi,
penghasilan sewa ruangan perkantoran/ Trade
receivables, due from related parties and office
space lease revenue
w. PT Persija Jakarta Property Afiliasi / Affiliate Piutang usaha, piutang pihak berelasi,
penghasilan sewa ruangan perkantoran/ Trade
receivables, due from related parties and office
space lease revenue
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
a. PT Bakrie Capital Indonesia Pengendali dan Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
Pemegang perkantoran/ Trade receivables and office space
Saham / lease revenue
Controlling and
Shareholder
105
Page 110
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Saldo dan Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi Balance and Transactions with Related Parties
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak-pihak The details of balances and transactions with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
a. Pendapatan dan piutang usaha a. Revenues and trade receivables
Pendapatan Revenues
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Periods Ended March 31,
2024 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Pendapatan Pendapatan
Neto/ Neto/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Net Revenues Total Net Revenues
PT Bumi
Resources Tbk. 1.278 0,436% 1.278 0,336% PT Bumi Resources Tbk.
PT Bakrie &
Brothers Tbk. 1.268 0,433% 1.268 0,333% PT Bakrie & Brothers Tbk.
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp1 miliar) 12.235 4,176% 11.815 3,102% of Rp1 billion)
Total 14.781 5,045% 14.361 3,771% Total
Piutang usaha Trade receivables
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Bakrie Capital PT Bakrie Capital
Indonesia 14.015 0,161% 14.015 0,162% Indonesia
PT Bakrie
Telecom Tbk. 14.137 0,162% 14.137 0,164% PT Bakrie Telecom Tbk.
PT Bakrie Global
Ventura 13.410 0,154% 13.410 0,155% PT Bakrie Global Ventura
PT Bakrie & PT Bakrie &
Brothers Tbk. 11.854 0,136% 11.854 0,137% Brothers Tbk.
PT Rasuna Sentra PT Rasuna Sentra
Medika 10.324 0,105% 10.211 0,118% Medika
Long Haul Holding Ltd. 10.211 0,117% 10.211 0,118% Long Haul Holding Ltd.
PT Graha Adika PT Graha Adika
Niaga 9.201 0,090% 9.201 0,107% Niaga
PT Bakrie Kalila PT Bakrie Kalila
Investment 8.671 0,118% 8.671 0,100% Investment
Lapindo Brantas Inc. 7.823 0,099% 7.823 0,091% Lapindo Brantas Inc.
PT Multi Kontrol PT Multi Kontrol
Nusantara 6.879 0,079% 1.890 0,022% Nusantara
PT Bumi Resources PT Bumi Resources
Minerals Tbk. 2.807 0,032% 2.807 0,032% Minerals Tbk.
106
Page 111
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
Minarak Brantas Minarak Brantas
Gas Inc. 2.760 0,032% 2.760 0,032% Gas Inc.
PT Energi Mega PT Energi Mega
Persada Tbk. 2.674 0,031% 2.674 0,031% Persada Tbk.
PT Bakrie Indo PT Bakrie Indo
Infrastructure 2.318 0,027% 2.318 0,027% Infrastructure
PT Fastmanajemen
Properti 2.474 0,028% 2.474 0,029% PT Fastmanajemen Properti
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 47.750 0,547% 20.252 0,256% of Rp2 billion)
Total 167.308 1,919% 134.708 1,559% Total
Dikurangi cadangan
kerugian Less allowance
penurunan nilai (85.244 ) (0,977% ) (82.742 ) (0,958% ) for impairment losses
Neto 82.064 0,942% 51.966 0,601% Net
Seluruh piutang usaha dari pihak berelasi Grup All of the Group’s trade receivables from related
dalam denominasi mata uang Rupiah. parties are denominated in Rupiah currency.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that
kerugian penurunan nilai tersebut di atas adalah allowance for impairment losses is adequate to
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas cover possible losses from uncollectible
tidak tertagihnya piutang pada tanggal receivables as of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
PT Bakrie Swasakti Utama (BSU) dan PT Bakrie Swasakti Utama (BSU) and
PT Provices Indonesia (PVI), Entitas Anak, PT Provices Indonesia (PVI), Subsidiaries, have
melakukan penyewaan dan pengelolaan ruang engaged in leasing and management of office
perkantoran, penjualan unit apartemen, jasa space, sales of apartment units, maintenance and
pemeliharaan dan perawatan dan service charge care services, and service charge to related
kepada pihak berelasi dengan menggunakan parties using pricing terms and policies that may
kebijakan harga dan syarat yang mungkin berbeda be different from third parties. Trade receivables
dengan pihak ketiga. Piutang usaha sehubungan in relation to these transactions are presented as
dengan transaksi tersebut disajikan sebagai bagian part of “Trade Receivables - Related Parties”
dari akun “Piutang Usaha - Pihak Berelasi” pada account in the consolidated statements of
laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position.
107
Page 112
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
b. Piutang lain-lain b. Other receivables
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Petrocom Nuansa PT Petrocom Nuansa
Nusantara 2.673 0,031% 2.673 0,027% Nusantara
Dikurangi cadangan
kerugian Less allowance
penurunan nilai (2.673 ) (0,031% ) (2.673 ) (0,027% ) for impairment losses
Neto - - - - Net
Seluruh piutang lain-lain dari pihak berelasi Grup All of the Group’s other receivables to related
dalam denominasi mata uang Rupiah. parties are denominated in Rupiah currency.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that
kerugian penurunan nilai tersebut di atas adalah allowance for impairment losses is adequate to
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas cover possible losses from uncollectible
tidak tertagihnya piutang pada tanggal receivables as of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
c. Piutang pihak berelasi c. Due from related parties
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Permata Sakti PT Permata Sakti
Mandiri 45.365 0,520% 45.355 0,525% Mandiri
Lapindo Brantas Inc 6.728 0,077% 6.728 0,078% Lapindo Brantas Inc
PT Pazkul Kahuripan PT Pazkul Kahuripan
Premiere 4.753 0,054% 4.685 0,054% Premiere
PT Persija Jaya PT Persija Jaya
Jakarta 4.700 0,054% 4.500 0,052% Jakarta
PT Persija Jakarta PT Persija Jakarta
Property 3.000 0,034% 3.000 0,035% Property
PT Persija Jakarta PT Persija Jakarta
Hebat 3.000 0,034% 3.000 0,035% Hebat
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below of
Rp2 miliar) 7.658 0,088% 8.055 0,093% Rp2 billion)
Total 75.204 0,861% 75.323 0,872% Total
Dikurangi cadangan
kerugian Less allowance
penurunan nilai (16.658 ) (0,191% ) (16.254 ) (0,188%) for impairment loses
Neto 58.546 0,670% 59.069 0,684% Net
108
Page 113
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Mutasi penyisihan atas cadangan penurunan nilai The changes in the allowance for impairment loss
piutang pihak berelasi adalah sebagai berikut: of due from related parties are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal periode 16.254 36.836 Beginning balance of the period
Penambahan penyisihan Addition of allowance
(Catatan 35) 404 6.338 (Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery allowance
(Catatan 35) - (22.455 ) (Note 35)
Penghapusan penyisihan - (4.465 ) Write-off of provision
Saldo akhir periode 16.658 16.254 Ending balance of the period
Seluruh saldo piutang pihak berelasi Grup dalam All of the Group’s due from related parties are
denominasi mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
Piutang pihak berelasi berasal dari pemberian Balance due from related parties represents
pinjaman dana (uang muka) dan penggantian biaya borrowings (advances) and reimbursement of
kepada pihak berelasi. Piutang-piutang ini tidak expenses to related parties. These receivables
dibebani bunga dan tidak memiliki jadwal bear no interest and have no fixed repayment
pelunasan kembali yang tetap. period.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai piutang pihak berelasi allowance for impairment of due from related
telah memadai untuk menutup kerugian kredit parties is adequate to cover expected credit
ekspektasian atas piutang pihak berelasi tidak losses related to uncollectible amounts due from
tertagih berdasarkan hasil penelaahan piutang related parties based on the review of receivable
pada akhir periode. status at the end of the period.
d. Utang pihak berelasi d. Due to related parties
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
PT Minarak Artha
Raya 5.632 0,214% 5.632 0,225% PT Minarak Artha Raya
Minarak Brantas
Gas Inc 3.782 0,144% 3.782 0,151% Minarak Brantas Gas Inc
PT Sanggraha Pelita
Development PT Sanggraha Pelita
Services 2.521 0,096% 2.521 0,101% Development Services
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 6.362 0,242% 7.869 0,314% of Rp2 billion)
Total 18.297 0,696% 19.804 0,791% Total
109
Page 114
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Utang kepada PT Minarak Brantas Gas merupakan Payable to PT Minarak Brantas Gas represents a
utang dana talangan yang diterima oleh GAP, bridging loan received by GAP, Subsidiary.
Entitas Anak. Pinjaman ini tidak dikenai bunga. These payables are non-interest bearing. This
Perjanjian ini telah diperbarui dari waktu ke waktu, agreement has been amended several times, the
perubahan terakhir pada tanggal latest on December 28, 2022 which extends the
28 Desember 2022, sampai dengan tanggal term until December 30, 2024.
30 Desember 2024.
Utang pihak berelasi berasal dari pemberian Balance due to related parties represents
pinjaman dana (uang muka) dan penggantian biaya borrowings (advances) and reimbursement of
kepada pihak berelasi. Utang-utang ini tidak expenses to related parties. These payables bear
dibebani bunga dan tidak memiliki jadwal no interest and have no fixed repayment period.
pelunasan kembali yang tetap.
Seluruh utang pihak berelasi Grup dalam All of the Group’s due to related parties are
denominasi mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
e. Uang muka pelanggan e. Advance from customers
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 5.180 0,197% 17.786 0,709% of Rp2 billion)
f. Pendapatan ditangguhkan f. Deferred income
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) - - 5.855 0,233% of Rp2 billion)
110
Page 115
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 37. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
g. Imbalan kerja jangka pendek g. Short-term employee benefits
Gaji dan kompensasi lainnya yang dibayarkan Remunerations to the Boards of Commissioners
kepada Dewan Komisaris dan Direksi Grup untuk and Directors of the Group for the three month
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal period then ended March 31, 2024 and 2023 are
31 Maret 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For the Three Months Periods
Ended March 31,
2024 2023
Direksi 950 692 Board of Directors
Dewan Komisaris 1.029 688 Board of Commissioners
Total 1.979 1.380 Total
38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMENT INFORMATION
Grup memiliki usaha yang terbagi dalam lima divisi The Group divides its business into five operational
operasi, yang meliputi usaha yang berhubungan divisions, comprising of:
dengan:
(i) Divisi I terdiri dari penjualan tanah, rumah, (i) Division I represents sales of land, residential,
apartemen/ kondotel dan ruang perkantoran; apartment/ condotel and office spaces;
(ii) Divisi II terdiri dari sewa dan pengelolaan (ii) Division II represents rental and management of
perkantoran, ruangan, lapangan dan iuran office, spaces, courts and membership fees;
keanggotaan;
(iii) Divisi III terdiri dari hotel, makanan dan minuman; (iii) Division III represents hotel, food and beverages;
(iv) Divisi IV terdiri dari taman hiburan; dan (iv) Division IV represents theme parks; and
(v) Divisi V terdiri dari lain-lain. (v) Division V represents others.`
Informasi segmen berikut ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is reported based
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk on the information used by management to evaluate
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan menentukan the performance of each segment and the allocation
alokasi sumber daya. of resources.
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Maret 2024 /
For The Three Months Periods Ended March 31, 2024
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Divisi II Divisi III Divisi IV Divisi V Elimination Consolidation
PENDAPATAN
USAHA NETO 40.435 177.933 65.293 9.296 - - 292.957 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 23.267 144.936 17.144 3.575 - - 188.922 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 17.168 32.997 48.149 5.721 - - 104.035 GROSS PROFIT
Beban penjualan (991 ) (199 ) (1.635 ) (547 ) - - (3.372 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (29.815 ) (20.281 ) (31.273 ) (5.046 ) - - (86.415 ) expense
LABA (RUGI) INCOME (LOSS)
USAHA (13.638 ) 12.517 15.241 128 - - 14.248 FROM OPERATION
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign
kurs - neto 33.199 (469 ) - - (8.951 ) - 23.779 exchange - net
Beban bunga dan Interest expense and
keuangan - neto (12.367 ) (840 ) 54 (3.031 ) - - (16.184 ) financial charges - net
Beban pajak - final (878 ) (4.982 ) - (20 ) - - (5.880 ) Final tax expenses
Bagian atas laba (rugi) Share of Entity
bersih Entitas Associate’s
Asosiasi - bersih (3.631 ) - - - (6.128 ) 4.859 (4.900 ) profit (loss) - net
Lain-lain - neto (214 ) (20 ) (9.820 ) 108 6.738 (6.738 ) (9.946 ) Other - net
111
Page 116
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
38. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 38. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Maret 2024 /
For The Three Months Periods Ended March 31, 2024
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Divisi II Divisi III Divisi IV Divisi V Elimination Consolidation
Laba (rugi)
sebelum
taksiran
manfaat Income (loss) before
(beban) provision for tax
pajak 2.471 6.206 5.475 (2.815 ) (8.341 ) (1.879 ) 1.117 benefits (expenses)
Taksiran
manfaat Provision for tax
(beban) benefit (expenses) -
Pajak - neto (73 ) (2.314 ) - - - - (2.387 ) net
Laba (rugi)
periode Income (loss)
berjalan 2.398 3.892 5.475 (2.815 ) (8.341 ) (1.879 ) (1.270 ) for the period
Penghasilan
komprehensif Other comprehensive
lain income
Pos-pos yang
akan
direklasifikasi Items to be reclassified
ke laba (rugi) to profit (loss)
Rugi yang belum
direalisasi
investasi pada Unrealized loss on
entitas asosiasi (3.020 ) - - - - - (3.020 ) investment in asociate
Selisih kurs
karena Exchange differences
penjabaran due to financial
laporan statement
keuangan - - - - (33.846 ) - (33.846 ) translation
Total penghasilan
(beban) Total other
komprehensif comprehensive
lain (3.020 ) - - - (33.846 ) - (36.866 ) income (loss)
Total laba (rugi) Total comprehensive
komprehensif income (loss) for the
periode berjalan (622 ) 3.892 5.475 (2.815 ) (42.187 ) (1.879) (38.136 ) period
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 29.367.014 19.695.736 1.361.460 212.551 1.640.713 (43.552.100 ) 8.725.374 Segment asset
Liabilitas segmen 17.536.331 17.209.057 241.870 271.883 1.306.055 (33.933.610 ) 2.631.586 Segment liabilities
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Maret 2023 /
For The Three Months Periods Ended March 31, 2023
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Divisi II Divisi III Divisi IV Divisi V Elimination Consolidation
PENDAPATAN
USAHA NETO 148.088 157.935 66.509 8.284 - - 380.816 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 78.798 123.751 17.977 2.210 - - 222.736 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 69.290 34.184 48.532 6.074 - - 158.080 GROSS PROFIT
Beban penjualan (1.283 ) (312 ) (1.466 ) (271 ) - 126 (3.206 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (37.682 ) (20.946 ) (30.198 ) (5.271 ) - (310) (94.407 ) expense
LABA (RUGI) INCOME (LOSS)
USAHA 30.325 12.926 16.868 532 - (184 ) 60.467 FROM OPERATION
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign
kurs - neto (50.182 ) 713 - - 2 (49.467 ) exchange - net
Beban bunga dan Interest expense and
keuangan - neto (15.363 ) (799 ) (76 ) (1.682 ) (3 ) (51 ) (17.974 )financial charges - net
Beban pajak - final (3.573 ) (5.107 ) - - - - (8.680 ) Final tax expenses
Bagian atas laba (rugi) Share of Entity
bersih Entitas Associate’s
Asosiasi - bersih (4.766 ) - - - (2.198 ) 2.198 (4.766 ) profit (loss) - net
Lain-lain - neto 6.264 (830 ) (10.381 ) 2.919 - 1.659 (369 ) Other - net
Laba (rugi)
sebelum
taksiran
manfaat Income (loss) before
(beban) provision for tax
pajak (37.295 ) 6.903 6.411 1.769 (2.199 ) 3.622 (20.789 ) benefits (expenses)
Taksiran
manfaat Provision for tax
(beban) benefit (expenses) -
Pajak - neto - (1.781 ) - - - - (1.781 ) net
Laba (rugi)
periode Income (loss)
berjalan (37.295 ) 5.122 6.411 1.769 (2.199 ) 3.622 (22.570 ) for the period
112
Page 117
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
38. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 38. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Maret 2023 /
For The Three Months Periods Ended March 31, 2023
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Divisi II Divisi III Divisi IV Divisi V Elimination Consolidation
Penghasilan
komprehensif Other comprehensive
lain income
Pos-pos yang
akan
direklasifikasi Items to be reclassified
ke laba (rugi) to profit (loss)
Selisih kurs
karena Exchange differences
penjabaran due to financial
laporan statement
keuangan - - - - 51.536 - 51.536 translation
Total penghasilan
(beban) Total other
komprehensif comprehensive
lain (37.295 ) 5.122 6.411 1.769 49.337 3.622 28.966 income (loss)
Total laba (rugi) Total comprehensive
komprehensif income (loss) for the
periode berjalan (37.295 ) 5.122 6.411 1.769 49.337 3.622 28.966 period
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 32.177.621 18.314.915 1.351.011 1.138.017 1.665.224 (44.677.656 ) 9.969.133 Segment asset
Liabilitas segmen 18.732.602 16.287.123 271.832 880.098 1.161.585 (34.634.920 ) 2.698.320 Segment liabilities
39. KOMPONEN EKUITAS LAINNYA 39. OTHER COMPONENT OF EQUITY
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Keuntungan aktuaria 21.962 21.284 Actuarial gain
Foreign exchange difference
Selisih kurs atas penjabaran from translation of the
laporan keuangan (878.351 ) (844.505 ) financial statements
Rugi yang belum direalisasi Unrealized loss on
investasi pada investment in
Entitas Asosiasi (14.140 ) (11.121 ) associate
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 84.434 84.434 Others (each below of Rp2 billion)
Total (786.095 ) (749.908 ) Total
40. KEPENTINGAN NON - PENGENDALI 40. NON-CONTROLLING INTEREST
a. Ekuitas - kepentingan nonpengendali a. Equity - non-controlling interest
Rincian ekuitas dari kepentingan nonpengendali The detail of equity from non-controlling interest in
atas aset neto Entitas Anak pada tanggal net asset of Subsidiaries as of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah March 31, 2024 and December 31, 2023 is as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. 643.664 651.497 Propertindo Tbk.
PT Jasa Boga Raya 2.604 2.625 PT Jasa Boga Raya
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti
Utama (149.805 ) (146.141 ) Utama
113
Page 118
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
40. KEPENTINGAN NON – PENGENDALI (Lanjutan) 40. NON-CONTROLLING INTEREST (Continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
PT Krakatau Lampung PT Krakatau Lampung
Tourism Development (2.615 ) (2.615 ) Tourism Development
Total 493.848 505.366 Total
b. Rugi neto yang dapat diatribusikan kepada b. Net loss attributable to non-controlling
kepentingan nonpengendali interest
Rugi komprehensif neto tahun berjalan yang dapat Net comprehensive loss for the year attributable
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali to non-controlling interest for the three month
selama periode tiga bulan yang berakhir pada period then ended March 31, 2024 and 2023 is as
tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 adalah sebagai follows:
berikut:
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Periods Ended March 31,
2024 2023
Total Total
Penghasilan (Rugi) Penghasilan (Rugi)
Penghasilan Komprehensif Penghasilan Komprehensif
(Rugi) Periode Berjalan/ (Rugi) Periode Berjalan/
Periode Berjalan/ Total Comprehensive Periode Berjalan/ Total Comprehensive
Income (Loss) Income (Loss) Income (Loss) Income (Loss)
For The Period For The Period For The Period For The Period
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. (7.833 ) (7.833 ) (3.473 ) (3.473 ) Propertindo Tbk.
PT Bakrie Swasakti
Utama (3.664 ) (3.664 ) (6.462 ) (6.462 ) PT Bakrie Swasakti Utama
PT Jasa Boga Raya (21 ) (21 ) (6 ) (6 ) PT Jasa Boga Raya
PT Krakatau Lampung PT Krakatau Lampung
Tourism Development - - 1 1 Tourism Development
Total (11.518 ) (11.518 ) (9.940 ) (9.940 ) Total
41. RUGI PER SAHAM DASAR/DILUSIAN 41. BASIC/DILUTED LOSS PER SHARE
Berikut adalah rekonsiliasi pembilang dan penyebut The following presents the reconciliation of the
yang digunakan untuk perhitungan rugi per lembar numerators and denominators used in the
saham dasar dan dilusian: computation of basic and diluted loss per share:
114
Page 119
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
41. RUGI PER SAHAM DASAR/DILUSIAN (Lanjutan) 41. BASIC/DILUTED LOSS PER SHARE (Continued)
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada
Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Periods Ended March 31,
2024
Total Rata-rata
Tertimbang Saham
yang Beredar/
Average Number
Rugi of Shares Rugi per Saham/
Periode Berjalan/ Outstanding Loss per Share
Loss for (Angka penuh) (Angka penuh)
The Period Full Amount Full Amount
Rugi per saham dasar Basic loss per share
Rugi bersih yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Loss attributable to owners
Entitas Induk (1.269 ) 43.522 (0,03 ) of the Parent Entity
Total (1.269 ) (0,03 ) Total
Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada
Tanggal-Tanggal 31 Maret/
For The Three Months Periods Ended March 31,
2023
Total Rata-rata
Tertimbang Saham
yang Beredar/
Average Number
Rugi of Shares Rugi per Saham/
Periode Berjalan/ Outstanding Loss per Share
Loss for (Angka penuh) (Angka penuh)
The Period Full Amount Full Amount
Rugi per saham dasar Basic loss per share
Rugi bersih yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Loss attributable to owners
Entitas Induk (22.570 ) 43.522 (0,52 ) of the Parent Entity
Total (22.570 ) (0,52 ) Total
Perusahaan tidak memiliki saham biasa yang The Company has no potential dilutive ordinary
berpotensi dilutif. Dengan demikian, rugi per saham share. Therefore, the diluted loss per share is
dilusian setara dengan rugi per saham dasar. equivalent to the basic loss per share.
115
Page 120
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING COMMITMENTS
a. Pada tanggal 24 September 2004, PT Bakrie a. On September 24, 2004, PT Bakrie Swasakti
Swasakti Utama (BSU), Entitas Anak, dengan Utama (BSU), a Subsidiary, and BAPPENAS
BAPPENAS menandatangani perjanjian Bangun signed an Agreement of Build, Operate and
Guna Serah/BOT (Build, Operate and Transfer) Transfer (BOT) No. 4300/SES/09/2004 revoking
No. 4300/SES/09/2004 yang memperbaharui the previous agreement No. 4973/WK/8/1995
perjanjian sebelumnya yaitu No. 4973/WK/8/1995 and 950A/WK/2/1998. The agreements stipulate
dan 950A/WK/2/1998. Perjanjian tersebut berisi as followings:
antara lain:
- Kompensasi yang akan diberikan BSU - The compensation which should be
kepada BAPPENAS berupa tanah seluas rendered by BSU to BAPPENAS in the form
kurang lebih 1,4 ha yang terletak di Desa of land approximately of 1.4 ha located at
Jatisari dan Desa Jati Sampurna, Kota Jatisari Village and Jati Sampurna Village,
Bekasi. Kompensasi tersebut diberikan BSU Bekasi City. The compensation rendered by
sehubungan dengan pembangunan gedung BSU in respect with the construction
di atas tanah BAPPENAS yang berlokasi di of buildings on the Bappenas’ land at
Jl. H.R. Rasuna Said Kav. B2. Jl. H.R Rasuna Said Kav. B2.
- Perubahan setoran kepada Pemerintah - The change on the amount to be paid to the
melalui Kantor Kas Negara selama jangka Government during the operation period
waktu pengelolaan yang semula sebesar from US$28,572 to Rp245.92 million
US$28.572 setiap tahun menjadi sebesar annually.
Rp245,92 juta setiap tahun.
- Masa BOT dihitung mulai berlaku tanggal - The BOT period is effective from
1 Januari 2005 sampai 31 Desember 2029. January 1, 2005 to December 31, 2029.
b. Grup mengadakan perjanjian jasa pengelolaan b. The Group conducted a service hotel/apartment
hotel/apartemen dengan rincian sebagai berikut: management agreements with the details as
follows:
(i) Pada tanggal 20 Agustus 2007, BSU, pemilik (i) On August 20, 2007, BSU, the unit owners
unit menandatangani perjanjian dengan entered into the agreement with Aston on
Aston sehubungan dengan pengelolaan operational management of
Hotel/Apartemen Aston yang terletak di The Hotel/Apartemen Aston located at The
Grove Suites kompleks Rasuna Epicentrum. Grove Suites at Rasuna Epicentrum
complex.
Jangka waktu perjanjian adalah 5 tahun sejak The term of the agreement is 5 years since
peresmian apartemen dan dapat the formal opening and can be extended
diperpanjang sesuai perjanjian. Perjanjian ini according to the agreement. This
telah diperbarui dari waktu ke waktu, agreement has been amended several
perubahan terakhir pada tanggal times, the latest was amended on
7 September 2021 untuk jangka waktu September 7, 2021 for a period of 5 years.
5 tahun.
(ii) Pada tanggal 4 Februari 2021, RRD, Entitas (ii) On February 4, 2021, RRD, a Subsidiary,
Anak, menandatangani perjanjian dengan signed an agreement with PT Metropolitan
PT Metropolitan Golden Management Golden Management regarding the
sehubungan dengan pengelolaan management of Horison Suites &
Hotel/Apartemen Horison Suites & Residences Rasuna Epicentrum located in
Residences Rasuna Epicentrum yang Jakarta. The term of the agreement is
berlokasi di Jakarta. Jangka waktu perjanjian 10 years and can be extended according to
adalah 10 tahun dan dapat diperpanjang the agreement.
sesuai perjanjian.
116
Page 121
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada tanggal 19 Februari 2024, BSU On February 19, 2024, BSU withdrew the
mencabut surat penunjukan pengelolaan letter of engagement to manage the Horison
hotel apartemen Horison Suites & Residence Suites & Residence of Rasuna Epicentrum
Rasuna Epicentrum dari RRD. Dengan apartement hotel from RRD. Thus the
demikian fungsi pengelolaan dan segala management function and all agreements
kesepakatan telah berakhir. have ended.
(iii) Pada tanggal 24 Februari 2012, PT Graha (iii) On February 24, 2012, PT Graha Multi
Multi Insani (GMI), Entitas Anak, Insani (GMI), a Subsidiary, signed
menandatangani perjanjian manajemen management agreement with
dengan PT Archipelago International PT Archipelago International Indonesia on
Indonesia sehubungan dengan pengelolaan operational management of Hotel Neo+
Hotel Neo+ Awana yang terletak Awana located in Yogyakarta. The
di Yogyakarta. Jangka waktu perjanjian agreement was valid for 10 years. On
adalah 10 tahun. Pada tanggal 1 April 2015, April 1, 2015, GMI authorized and
GMI memberi kuasa dan penunjukkan RRD, appointed RRD, a Subsidiary, as Owner
Entitas Anak, sebagai Owner Representative Representative to perform the management
untuk melakukan fungsi pengelolaan. functions.
Perjanjian ini telah diperbarui dari waktu ke This agreement has been amended several
waktu, perubahan terakhir pada tanggal times, the latest was amended on
29 Juli 2019 sehubungan dengan adendum July 29, 2019 related to the addendum of
re-branding nama hotel dari Hotel Neo+ hotel name re-branding from the Neo+
Awana Yogyakarta menjadi The Alana Hotel Awana Yogyakarta to The Alana Hotel &
& Conference Center - Malioboro. Perjanjian Conference Center - Malioboro. The term of
ini berlaku efektif selama 10 tahun sejak the agreement are valid for 10 years from
tanggal 1 Januari 2020. January 1, 2020.
(iv) Pada tanggal 28 Januari 2015, PT Bumi Daya (iv) On January 28, 2015, PT Bumi Daya
Makmur (BDM) selaku Pemilik Makmur (BDM) as Owner signed an
menandatangani perjanjian dengan agreement with PT Swiss-Belhotel
PT Swiss-Belhotel International Indonesia International Indonesia (Swiss-Belhotel) as
(Swiss-Belhotel) selaku Operator Operator in connection with the
sehubungan dengan pengelolaan Hotel/ management of Swiss-Belresidences
Apartemen Swiss-Belresidences Rasuna Rasuna Epicentrum Hotel/Apartment
Epicentrum yang berada di Jakarta. Jangka located in Jakarta. The term of the
waktu perjanjian adalah sepuluh (10) tahun agreement is ten (10) years from the soft
sejak pembukaan perdana (soft opening) dan opening and can be extended for another
dapat diperpanjang selama sepuluh (10) ten (10) years with notification.
tahun dengan pemberitahuan.
(v) Pada bulan Juli 2008, PT Graha Andrasentra (v) In July 2008, PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk (GAP), Entitas Anak, Propertindo Tbk (GAP), a Subsidiary, and
menandatangani perjanjian dengan PT Archipelago International Indonesia
PT Archipelago International Indonesia entered into an agreement on operational
sehubungan dengan pengelolaan Hotel/ management of Hotel/Apartment Aston
Apartemen Aston yang terletak di Bogor, located ini Bogor, West Java. The
Jawa Barat. Jangka waktu perjanjian selama agreement is valid for ten (10) years from
sepuluh (10) tahun sejak pengoperasian hotel the formal opening of the hotel and can be
dan dapat diperpanjang jika disetujui sesuai extended if agreed in accordance with the
dengan perjanjiannya. agreement.
117
Page 122
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Perjanjian ini telah diperbarui pada tanggal This agreement has been renewed on
2 November 2020 untuk jangka waktu lima (5) November 2, 2020 for a period of five (5)
tahun efektif dari tanggal 1 Januari 2021 years effective from January 1, 2021 until
sampai 31 Desember 2025 dan dapat December 31, 2025 and can be extended if
diperpanjang jika disepakati sesuai dengan agreed according to the agreement.
perjanjiannya.
c. Pada tanggal 22 Agustus 1998, BSU, Entitas c. On August 22, 1998, BSU, a Subsidiary, entered
Anak, membuat perjanjian dengan Dinas into an agreement with Dinas Olahraga DKI
Olahraga DKI Jakarta tentang pengelolaan Jakarta concerning the operation of Gelanggang
Gelanggang Olahraga Mahasiswa Soemantri Olahraga Mahasiswa Soemantri Brodjonegoro
Brodjonegoro (GMSB) & Plaza Festival di mana (GMSB) & Plaza Festival, which BSU is obligated
BSU berkewajiban untuk mendukung program to support the sports founding program for
pembinaan keolahragaan mahasiswa DKI Jakarta students of DKI Jakarta by conducting the inter-
melalui penyelenggaraan pertandingan olahraga students sport competition with annual budget of
antar mahasiswa dengan anggaran biaya Rp300 Rp300 million or by paying cash of Rp300 million
juta per tahun atau dengan cara menyerahkan annually to Dinas Olahraga DKI Jakarta.
dana Rp300 juta per tahun kepada Dinas
Olahraga DKI Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2021, BSU dan On December 31 2021, BSU and the DKI
Pemerintah Provinsi DKI manandatangani Provincial Government signed an additional
perjanjian tambahan (adendum II) perubahan agreement (adendum) II changing the use of
pemanfaatan Barang Milik Daerah dari Bangun, Regional Property from Build, Use, and Transfer
Guna, Serah menjadi kerjasama pemanfaatan to cooperation in the use of land in the
lahan kawasan Geklanggang mahasiswa Geklanggang student Soemantri Brodjonegoro
Soemantri Brodjonegoro (GMSB) dan telah (GMSB) area and has been determined for a
ditetapkan untuk jangka waktu 30 tahun dan dapat period of 30 years and can be be extended
diperpanjang sesuai perjanjian accordance with agreement.
Perjanjian tersebut selanjutnya oleh BSU The agreement was further transferred by BSU to
dialihkan kepada PT Bakrie Pesona Rasuna, PT Bakrie Pesona Rasuna, a Subsidiary.
Entitas Anak.
d. Pada tanggal 6 Februari 2008, berdasarkan d. On February 6, 2008, based on the Joint
perjanjian Kerjasama Usaha No. DIRUT/089/97/II Ventures agreement No. DIRUT/089/97/II/2008
/2008 (untuk Perum Perumnas) dan (for Perum Perumnas) and No. 010A/Perj-
No. 010A/Perj-Kerjasama/BLD-Perumnas/II/2008 Kerjasama/BLD-Perumnas/II/2008 (for the
(untuk Perusahaan), Perum Perumnas dan Company), Perum Perumnas and the Company
Perusahaan mengadakan perjanjian Kerjasama entered into a Joint Ventures development and
Usaha pembangunan dan pemasaran Rusunami marketing Rusunami (KSU agreement) on Perum
(perjanjian KSU) di atas tanah milik Perum Perumnas property, in accordance with the
Perumnas, sesuai dengan perencanaan planning and development of Pulogebang
pengembangan Kawasan Pulogebang dan Sentra Region and Sentra Primer Baru Timur under the
Primer Baru Timur dengan nama KSO Perum name of KSO Perum Perumnas - PT Bakrie
Perumnas - PT Bakrie Pangripta Loka (KSO PP- Pangripta Loka (KSO PP-BPL).
BPL).
Perusahaan menunjuk PT Bakrie Pangripta Loka The Company had appointed PT Bakrie
(BPL), Entitas Anak, untuk menggantikan posisi Pangripta Loka (BPL), a Subsidiary, to change
Perusahaan dalam menjalankan perjanjian the Company’s position in running the Joint
Kerjasama Usaha dengan Perum Perumnas dan Ventures of agreement with Perum Perumnas
telah mendapat persetujuan dari Perum and has been approved by Perum Perumnas on
Perumnas pada tanggal 8 April 2008. Laba atau April 8, 2008. Profits or losses from the
rugi dari operasi akan didistribusikan dengan operations will be distributed with the percentage
persentase sebesar 51% untuk BPL dan 49% of 51% to BPL and 49% to Perum Perumnas.
untuk Perum Perumnas. Jangka waktu perjanjian The term of the agreement is
tersebut adalah 36 bulan dan dapat diperpanjang 36 months and can be extended based on the
berdasarkan kesepakatan para pihak. agreement of both parties.
118
Page 123
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada tanggal 24 Mei 2011, berdasarkan On May 24, 2011, based on joint controlled
perjanjian Kerjasama Usaha, Perum Perumnas agreement, Perum Perumnas and the Company
dan Perusahaan mengadakan perjanjian entered into a Joint Ventures based on
Kerjasama Usaha berdasarkan No. DIRUT/304/97/V/2011 (for Perum
No. DIRUT/304/97/V/2011 (untuk Perum Perumnas) and No. 003/KSU/BLD
Perumnas) dan No. 003/KSU/BLD- Perumnas/V/2011 (for the Company), Perum
Perumnas/V/2011 (untuk Perusahaan), Perum Perumnas and the Company entered into a Joint
Perumnas dan Perusahaan mengadakan Ventures of development and marketing of
perjanjian Kerjasama Usaha pembangunan dan commercial and residential buildings that are
pemasaran gedung komersial dan hunian yang part of the planning and development in the area
merupakan bagian dari perencanaan dan of HPL No. 2/1997 Pulogebang and Sentra
pengembangan kawasan di atas tanah HPL Primer Baru Timur (SPBT) East Jakarta with an
No. 2/1997 Pulogebang dan Sentra Primer Baru area of 31 ha.
Timur (SPBT) Jakarta Timur seluas 31 ha.
Perjanjian kerjasama operasi telah diperpanjang Operating agreement has been extended
beberapa kali, terakhir berdasarkan Adendum III several times, most recently by Addendum III
Perjanjian Kerjasama Operasi antara Perum Operation Agreement between Perumnas and
Perumnas dengan BPL tanggal BPL dated July 30, 2018, No. Second Party:
30 Juli 2018, No. Pihak Kedua: 006.B/BPL- 006.B/BPL-DIRUT/SPK-DS/VII-18. The term of
DIRUT/SPK-DS/VII-18. Jangka waktu perjanjian the agreement was extended until
tersebut diperpanjang sampai dengan tanggal March 31, 2020.
31 Maret 2020.
Pada tanggal 14 April 2020, BPL, Entitas Anak, On April 14, 2020, BPL, a Subsidiary, received
menerima Surat Rencana Pengakhiran Letter for Termination of the Sentra Primer Baru
Kerjasama Proyek Sentra Primer Baru Timur dari Timur Project from Perumnas. The letter stated
Perumnas. Dalam surat tersebut, Perumnas that Perumnas disagreed with the results of the
menyatakan tidak setuju atas hasil audit laporan KSO’s audit financial statements for the years
keuangan KSO untuk tahun yang berakhir pada ended December 31, 2019 and 2018. In
tanggal 31 Desember 2019 dan 2018. accordance with such disputes, Perumnas
Sehubungan dengan perselisihan tersebut, decided to cancel the plan to terminate joint
Perumnas memutuskan untuk membatalkan operation which was previously scheduled
rencana pengakhiran kerjasama operasi yang effective on March 31, 2020.
sebelumnya dijadwalkan efektif per tanggal
31 Maret 2020.
Terkait perselisihan atas hasil audit tersebut, Regarding disagreement over the audit results,
Perumnas menyatakan akan menyerahkan hal ini Perumnas stated to submit this issue to State
kepada Badan Auditor Keuangan Negara, yaitu Financial Auditor Agency, namely Badan
Badan Pemeriksa Keuangan (BPK) atau Badan Pemeriksa Keuangan (BPK) or Badan
Pengawasan Keuangan dan Pembangunan Pengawasan Keuangan dan Pembangunan
(BPKP) untuk dilakukan audit umum dan/atau (BPKP) to conduct general audit and/or forensic
audit forensik atas laporan keuangan KSO PP- audit of the KSO PP-BPL financial statements.
BPL.
Efektif sejak tanggal 14 April 2020, sampai Starting from April 14, 2020, until the BPK or
dengan proses audit BPK atau BPKP selesai BPKP audit process is complete, Perumnas has
dilakukan, Perumnas meminta agar seluruh requested to postpone the entire project of KSO
proyek KSO PP-BPL dibekukan terlebih dahulu. PP-BPL. KSO PP-BPL participants are not
Pengelola KSO PP-BPL juga tidak diperbolehkan allowed to develop new projects or sell the
untuk melakukan pengembangan proyek baru, remaining apartment units that are currently
ataupun melakukan penjualan atas sisa unit available.
apartemen yang tersedia saat ini.
119
Page 124
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Bahwa sampai dengan adanya kesepakatan para Until the parties agreed to make a decision on
pihak untuk pengambilan keputusan terhadap the continuation of the agreement, the parties
tindak lanjut pelaksanaan perjanjian, maka para sign the minutes of agreement to support the
pihak menandatangani Berita Acara Kesepakatan operational activities of KSO-PP-BPL.
untuk menunjang kegiatan operasional KSO-PP-
BPL.
Pada tanggal 26 Januari 2022, BPL, Entitas Anak, On January 26, 2022, BPL, a Subsidiary, signed
menandatangani Berita Acara Kesepakatan Letter of Agreement between Perusahaan
antara Perusahaan Umum Pembangunan Umum Pembangunan Perumahan Nasional
Perumahan Nasional (Perum Perumnas) dan BPL (Perum Perumnas) and BPL (KSO PP-BPL)
(KSO PP-BPL) mengenai kegiatan pelaksanaan regarding the implementation operational
operasional KSO PP-BPL. Jangka waktu activities of KSO PP-BPL. The term of the
perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal agreement was valid until March 31, 2022.
31 Maret 2022.
a. Para pihak sepakat untuk menunggu hasil a. The parties agreed to wait for the audit result
audit BPKP atas pelaksanaan perjanjian. Hasil of BPKP on the implementation of the
auditnya akan dijadikan dasar pertimbangan agreement. The audit results will be used as
oleh BPL dan Perum Perumnas dalam rangka the basis for consideration by BPL and
pengambilan keputusan terhadap tindak lanjut Perum Perumnas to make a decision on the
pelaksanaan perjanjian. follow-up of the agreement implementation.
b. Terkait dengan pelaksanaan kewajiban b. The implementation of KSO PP-BPL
manajemen KSO PP-BPL terhadap management obligations to consumers,
konsumen, penyelesaian perizinan, completion of permits, building management,
pengelolaan gedung, pihak ketiga dan hal-hal third parties and other matters can be
lain maka dapat dilaksanakan. implemented.
c. Perum Perumnas dan BPL akan memberikan c. Perum Perumnas and BPL will provide the
surat kuasa yang dibutuhkan kepada wakil required procuration letter to the
manajemen KSO PP-BPL untuk pelaksanaan management representative of KSO PP-BPL
kegiatan operasional tersebut. for the implementation of these operational
activities.
Perjanjian tersebut telah diperbarui dari waktu ke This agreement has been amended several
waktu, perubahan terakhir pada tanggal times, the latest on January 2, 2023, BPL, a
2 Januari 2023, BPL, Entitas Anak, dan Perum Subsidiary, and Perum Perumnas signed an
Perumnas menandatangani adendum Berita addendum Letter of Agreement KSO PP-BPL
Acara Kesepakatan KSO PP-BPL di atas. Jangka above. The term of the agreement are valid until
waktu perjanjian ini berlaku sampai dengan the completion date of these consolidated
tanggal penyelesaian laporan keuangan financial statements, the addendum is still in
konsolidasian ini diterbitkan, perjanjian ini masih process.
dalam proses perpanjangan.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the completion date of these consolidated
keuangan konsolidasian ini, proses audit BPKP financial statements, the audit process by BPKP
telah selesai dilakukan. Namun proses has been completed. Meanwhile the audit
audit laporan keuangan KSO PP-BPL masih process of financial statements for the
dilakukan, sehingga BPL dan manajemen belum KSO PP-BPL is still in progress, thus BPL and
dapat memperkirakan hasil akhir dari proses audit management have not been able to estimate the
kerjasama operasi tersebut. final results of the joint operation audit process.
Sehubungan tata cara penyelesaian hak dan The procedure for settlement of rights and
kewajiban untuk penetapan perhitungan dan obligations for the determination of calculations
pembagian sisa aset KSO akan dinegosiasikan and distribution of the remaining KSO assets will
kemudian, termasuk jika para pihak menyepakati be negotiated later, including if the parties agree
lain atas kerjasama tersebut. otherwise regarding the collaboration.
120
Page 125
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
e. Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina e. Based on Notarial Deed Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., No. 44, tanggal Leonita, S.H., M.Kn., No. 44 of dated
14 Oktober 2014 mengenai pengalihan 480 juta October 14, 2014 concerning the transfer of
saham yang milik Perusahaan di BJA kepada 480 million shares owned by the Company at
PT Gili Tirta Anugerah (GTA) sebesar BJA to PT Gili Tirta Anugerah (GTA) amounted
Rp800 miliar. to Rp800 billion.
Berdasarkan Surat Utang sebagaimana terdapat Based on transaction settlement agreement as
dalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., notarized by Notarial Deed No. 45 of Elizabeth
M.Kn., No. 45 tanggal 14 Oktober 2014, GAP Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
memiliki tagihan kepada GTA sebesar Rp800 October 14, 2014, GAP has receivables from
miliar yang akan diselesaikan dengan tanah GTA amounted to Rp800 billion which will be
seluas 5.000.000 m2. settled with land area of 5,000,000 sqm.
Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Based on Notarial Deed No. 3 of Elizabeth
Leonita, S.H., M.Kn., No. 3, tanggal Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
3 Februari 2016, GAP dan GTA menegaskan February 3, 2016, GAP and GTA reconfirmed the
kembali ketentuan dalam Surat Hutang dengan provisions of the Debt Letter with a principal
jumlah pokok sebesar Rp800 miliar. GTA wajib amount of Rp800 billion. GTA was obliged to
melunasi utang selambat-lambatnya tanggal settle the debt at the latest by
28 Februari 2017. February 28, 2017.
Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Based on Notarial Deed No. 4 of Elizabeth
Leonita, S.H., M.Kn, No. 4, tanggal 3 Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
Februari 2016, BJA telah mengikatkan diri untuk February 3, 2016, BJA has committed to sell land
menjual tanah di kelurahan Sukarasa dan in Sukarasa and Selawangi, Bogor with an area
Selawangi, Bogor seluas 5.000.000 m2 kepada of 5,000,000 m2 to GAP, a Subsidiary, with
GAP, Entitas Anak, dengan harga sebesar selling price amounted to Rp917.38 billion.
Rp917,38 miliar. Pembayaran akan dilakukan Payment will be made by transfer of GAP’s
dengan pengalihan piutang GAP atas utang GTA receivables on GTA to BJA as stipulated in the
kepada BJA sebagaimana diatur dalam affirmation of Debt Letter dated
penegasan Surat Utang tanggal February 3, 2016 and offset with GAP’s
3 Februari 2016 dan offset keseluruhan piutang receivables from BJA amounted to
yang dimiliki GAP di BJA sebesar Rp117,38 miliar. Rp117.38 billion.
Tanah tersebut berstatus Sertifikat Hak Guna The abovementioned land has a Right of
Usaha (SHGU). Pada tahun 2018, GAP menerima Business Use Certificate (SHGU). In 2018, GAP
Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata received the Decree of the Minister of Agrarian
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) and Spatial Planning/Head of the National Land
dengan No. 51/HGB/ KEM-ATR/BPN/2018 yang Agency (BPN) with No. 51/HGB/KEM-
ditandatangani pada tanggal 21 Agustus 2018 ATR/BPN/2018 which was signed on
tentang pemberian Hak Guna Bangunan atas August 21, 2018 concerning the granting of the
nama BJA atas tanah bekas Hak Guna Usaha Right to Build Buildings on behalf of BJA on the
No. 18/Desa Siliwangi seluas 3.394.500 m 2 dan former land No. 18/Desa Siliwangi covering an
No. 19/Desa Siliwangi seluas 307.050 m 2 yang area of 3,394,500 sqm and No. 19/Desa
berakhir haknya pada tanggal 31 Desember 2014. Siliwangi covering an area of 307,050 sqm which
ended its rights on December 31, 2014.
Pada tanggal 1 Februari 2019, Perusahaan, GAP, On February 1, 2019, the Company, GAP) a
PT Sentul City Tbk (SC) dan PT Bukit Jonggol Asri Subsidiary, PT Sentul City Tbk (SC) and
(KUS/BJA) menandatangani Kesepakatan PT Bukit Jonggol Asri (KUS/BJA) signed a
Bersama untuk mengubah beberapa ketentuan Collective Agreement to amend several
dalam Akta Perjanjian Pelaksanaan Penyelesaian provisions in the Deed of Transaction Settlement
Transaksi dengan Akta No. 1 Tanggal Agreement with Notarial Deed No. 1, dated
3 Februari 2016. Adapun perubahan yang February 3, 2016. The agreed changes include:
disepakati antara lain:
121
Page 126
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
1. Pengalihan tanah Kebun Menteng 1. Transfer of Kebun Menteng land (as referred
(sebagaimana dimaksud dalam Akta No. 1) to in Notarial Deed No. 1) from KUS/BJA to
dari KUS/BJA ke GAP. Dari total 500 ha tanah GAP. Of the total 500 ha of Kebun Menteng
Kebun Menteng yang akan dialihkan kepada land that will be transferred to GAP, it will be
GAP berubah menjadi berupa: changed to:
a. Tanah Kebun Menteng seluas lebih a. Kebun Menteng Land with an area of
kurang 370 ha setelah diperoleh SHGB approximately 370 ha after obtaining
atas nama KUS/BJA (“Tanah Kebun SHGB in the name of KUS/BJA (“Kebun
Menteng”). Menteng Land”).
b. Tanah terletak sekitar Jungleland seluas b. Land located around Jungleland with an
11,13 ha yang dijadikan tanah pengganti area of 11.13 ha which is used as
dari tanah lebih kurang 130 ha di Kebun replacement land for approximately
Menteng (“Tanah Sentul”). 130 ha in Kebun Menteng (“Sentul
Land”).
2. SC atau KUS/BJA akan menyelesaikan 2. SC or KUS/BJA will complete the processing
pengurusan SHGB atas tanah Kebun of the SHGB for approximately 370 ha
Menteng seluas lebih kurang 370 ha dengan Kebun Menteng land with the provisions of
ketentuan SHGB tersebut sudah harus the SHGB must be issued by the BPN Office
diterbitkan oleh Kantor BPN Kabupaten Bogor no later than March 11, 2019 and the
Bogor selambat-lambatnya tanggal original SHGB is submitted to GAP not later
11 Maret 2019 dan SHGB asli diserahkan than March 12, 2019. If the SHGB is
kepada GAP paling lambat tanggal 12 Maret submitted late, SC or KUS/BJA had to pay a
2019. Jika terlambat menyerahkan SHGB penalty amounting to Rp10 million per day of
tersebut, maka SC atau KUS/BJA akan the delay until the SHGB is submitted, with
membayar penalti sebesar Rp10 juta per hari provisions for delay not more than 10
keterlambatan sampai dengan calendar days.
diserahkannya SHGB tersebut, dengan
ketentuan keterlambatan tidak boleh lebih
dari 10 hari kalender.
3. Semua sertifikat dan surat-surat asli atas 3. All original certificates and letters on
tanah pengganti diserahkan kepada GAP replacement land are submitted to GAP at
pada saat ditandatanganinya Pokok-Pokok the time of signing of the Principles of this
Kesepakatan ini. Agreement.
4. Selama transaksi pengalihan atas tanah- 4. While the transaction related to the transfer
tanah tersebut belum dapat dilaksanakan, SC of these lands has not been carried out, SC
dan GAP akan menandatangani suatu and GAP will sign a loan agreement and
perjanjian pinjam pakai dan hak kuasa power of attorney to GAP or other parties
kepada GAP atau pihak lain yang ditunjuk appointed by GAP to control and utilize
GAP untuk menguasai dan memanfaatkan these lands. Provision of power of attorney
tanah-tanah tersebut. Pemberian kuasa akan would be made not later than
dilakukan selambat-lambatnya tanggal March 12, 2019.
12 Maret 2019.
Pada tanggal 22 Maret 2019, GAP, Entitas Anak, On March 22, 2019, GAP, a Subsidiary, sent a
mengirim surat teguran untuk KUS/BJA dan SC warning letter to KUS/BJA and SC regarding the
mengenai kelanjutan Pokok-Pokok Kesepakatan continuation of the Agreement Principles dated
pada tanggal 1 Februari 2019. on February 1, 2019.
Pada tanggal 14 Agustus 2019, SHGB atas tanah On August 14, 2019, the SHGB of the
seluas lebih kurang 370 ha yang terdiri dari approximately 370 ha land consisting of 5 SHGB
5 SHGB telah terbit atas nama BJA. was issued under the name of BJA.
122
Page 127
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada tanggal 7 September 2021 dan On September 7, 2021 and October 4, 2021,
4 Oktober 2021, GAP, PT First Financo (Financo) GAP, PT First Financo (Financo) and
dan PT Danatama Kapital Investama (sebagai PT Danatama Kapital Investama (as guarantor)
penjamin) telah menandatangani Kesepakatan signed the Rights Transfer Agreement whereby
Pengalihan Hak di mana GAP, Financo dan BJA GAP, Financo and BJA agreed to realize the
telah menyetujui untuk merealisasikan pembelian purchase of 7 ha of Sentul land with the right of
7 ha Tanah Sentul dengan sertifikat hak guna atas use certificates under the name of
nama PT Sentul City Tbk (SC). Para pihak, BJA PT Sentul City Tbk (SC). The parties, BJA and
dan SC telah sepakat untuk membuat Akta Jual SC agreed that the Sale and Purchase of 7 ha of
Beli 7 ha Tanah Sentul secara langsung dengan Sentul land will be entered directly between
Financo dan SC. Financo and SC.
Berdasarkan Akta Notaris No. 106 dari Elizabeth Based on Notarial Deed No. 106 of Elizabeth
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
24 Juni 2022, GAP dan BJA telah sepakat June 24, 2022, GAP and BJA agreed to cancel
membatalkan Perjanjian Jual Beli Tanah Kebun the Sale and Purchase Agreement related to 500
Menteng seluas 500 ha karena tanah yang ha of Kebun Menteng land since the land that
menjadi objek pengalihan telah berubah yaitu was used as object of transfer have been
menjadi tanah Kebun Menteng seluas 377 ha dan changed to 377 ha of Kebun Menteng land and
tanah Sentul seluas 10,7 ha. Bagian dari hak atas 10.7 ha of Sentul land. A portion of the right of
tanah Sentul tersebut yaitu seluas such Sentul land i.e. 70,705 sqm (7 ha) has been
70.705 m2 (7 ha) telah dialihkan kepada Financo, transferred to Financo, thus, GAPs remaining
sehingga hak GAP atas pembelian tanah Sentul right over Sentul land is 3.6 ha. The obligation
tinggal tersisa 3,6 ha. Kewajiban dan komitmen and commitment of BJA to deliver the Kebun
BJA untuk mengalihkan tanah Kebun Menteng Menteng Land and the rest of Sentul land to GAP
dan sisa tanah Sentul tersebut kepada or any other parties appointed by GAP has been
Perusahaan atau pihak lain yang ditunjuk oleh regulated in the Notarial Deed.
GAP diatur dalam Akta Notaris tersebut.
Pada tanggal 24 Juni, 2022, GAP dan On June 24, 2022, GAP and PT Fit Propertindo
PT Fit Propertindo Jaya (FPJ) telah Jaya (FPJ) signed an agreement regarding the
menandatangani perjanjian Cessie dan Transfer of Receivables and Rights (Cessie),
Pengalihan Hak, di mana FPJ menerima whereby FPJ received the right to collect a
pengalihan hak atas penagihan bagian piutang portion of GAP’s receivables from GTA
GAP pada GTA sebesar amounting to Rp12.2 billion and the transfer of
Rp12,2 miliar dan pengalihan hak atas pembelian right to purchase Sentul land with land area of
tanah Sentul seluas 1 ha. Setelah pengalihan 1 ha. After the transfer, GAP’s remaining right
tersebut, sisa hak GAP atas tanah Sentul yang over Sentul land which has not been transferred
belum dialihkan sebesar 2,6 ha. is 2.6 ha.
Pembayaran atas harga cessie piutang tersebut The payment for the price of the transferred
dilakukan dalam bentuk penyerahan sebidang receivables (cessie) is in the form of handing
tanah seluas 1 ha, yang terletak di desa over 1 ha of land, located in Mulyaharja village,
Mulyaharja, Kawasan Bogor Nirwana Residence, Bogor Nirwana Residence, to GAP.
kepada GAP.
Pada tanggal 8 Desember 2023, GAP dan On December 8, 2023, GAP and
PT Maju Sukses Nusajaya (MSN) telah PT Maju Sukses Nusajaya (MSN) signed an
menandatangani perjanjian Pengalihan Hak, di agreement regarding the Transfer of Rights
mana MSN menerima pengalihan hak atas whereby MSN received the right to purchase
pembelian tanah Kebun Menteng seluas 80 ha. Kebun Menteng land with land area of 80 ha.
Setelah pengalihan tersebut, sisa hak GAP atas After the transfer, GAP’s remaining right over
tanah Kebun Menteng yang belum dialihkan Kebun Menteng land which has not been
sebesar 297 ha. transferred is 297 ha.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the completion date of the consolidated
keuangan konsolidasian, sisa hak atas tanah financial statements, the remaining right over
Sentul dan tanah Kebun Menteng tersebut belum Sentul land and Kebun Menteng land have not
dilakukan pengalihan kepada GAP. been transferred to GAP.
123
Page 128
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
f. Pada tanggal 26 September 2014, f. On September 26, 2014, PT Wijaya Karya
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (WIKA) dan MMS, (Persero) Tbk (WIKA) and MMS, a Subsidiary,
Entitas Anak, melakukan perjanjian di hadapan have signed an agreement in the presence a
Notaris Yunita Permatasari S.H., Notary of Yunita Permatasari, S.H., No. 8 dated
No. 8 tanggal 26 September 2014, sehubungan September 26, 2014, in connection with
dengan investasi, pengembangan investment, development and property
dan pembangunan properti dan fasilitasnya di construction and its facilities in Jl. Kahuripan
Jl. Kahuripan Raya, Kavling 23, 25 dan 27, Raya, Kavling 23, 25 and 27, Sidoarjo, East
Sidoarjo, Jawa Timur. Java.
Sesuai dengan pasal 5 dalam perjanjian ini, In accordance with article 5 of this agreement, as
sebagai bentuk Kontribusi Penyertaan Modal the Contributions of Investment in Working
Kerja dan Penyertaan Lainnya, MMS, Entitas Capital and Other Investments, MMS, a
Anak, akan menyerahkan tanah yang dikuasai Subsidiary, rendered the land which held and
dan dimiliki MMS, Entitas Anak dan WIKA owned by MMS, a Subsidiary, and WIKA
menyediakan seluruh modal kerja yang provides all of working capital that required in this
dibutuhkan dalam pelaksanaan Kerja Sama joint operation. The land that rendered in this
Operasi (KSO) ini. Tanah yang diserahkan antara joint operation are in:
lain tanah di:
a. Desa Entalsewu, Kecamatan Buduran, a. Entalsewu Village, Sub-district of Buduran,
Kabupaten Sidoarjo, sesuai dengan SHGB Sidoarjo District with SHGB No. 41 with an
No. 41 seluas 3.735 m2 dengan area of 3,735 sqm and a survey
surat ukur No. 00001/L5.01/2006 tanggal certificate No. 00001/L5.01/2006 dated
15 Februari 2006, SHGB No. 1376 seluas February 15, 2006, SHGB No. 1376 with an
1.521 m2 dengan surat ukur area of 1,521 sqm and a survey
No. 00016/12101501/ 2013 tanggal certificate No.00016/12101501/2013 dated
28 Agustus 2013 dan SHGB No. 1377 August 28, 2013 and SHGB No.1377 with an
seluas 4.310 m2 dengan surat ukur area of 4,310 sqm and a survey
No. 00016/12101501/2013 tanggal certificate No.00016/12101501/2013 dated
28 Agustus 2013. August 28, 2013.
b. Desa Sumput, Kecamatan Buduran, b. Sumput Village, Sub-district of Buduran,
Kabupaten Sidoarjo, sesuai dengan SHGB No. Sidoarjo District, according to SHGB
3190 seluas 4.138 m2 dengan surat ukur No. 3190 with an area of 4,138 sqm and a
No. 01999/Sumput/2014 tanggal 26 Mei 2014 survey certificate No. 01999/Sumput/2014
dan SHGB No. 3189 seluas 470 m2, dengan dated May 26, 2014 and SHGB No. 3189
surat ukur No. 01998/Sumput/2014 tanggal with an area of 470 sqm and a survey
26 Mei 2014. certificate No. 01998/Sumput/2014 dated
May 26, 2014.
Jumlah keseluruhan tanah seluas 14.174 m2, The total of land are 14,174 m2, while the land
sedangkan tanah yang seharusnya diserahkan that should have been handed over is
seluas 12.000 m2. Terdapat selisih luas tanah 12,000 m2. There is a difference of land covering
seluas 2.174 m2, selisih tersebut akan dibuatkan of 2,174 m2 and it will be an addendum of this
adendum perjanjiannya. Atas selisih luas tanah difference. Due to the difference in land area, on
tersebut, pada tanggal 13 Januari 2016 telah January 13, 2016, an addendum was made
dibuat adendum mengenai perubahan regarding the change in the transfer of land in the
penyerahan tanah berupa SHGB, yang form of SHGB, which was originally SHGB No.
semula SHGB No. 1377 seluas 4.310 m2, dengan 1377 with an area of 4,310 m2, with Letter of
Surat Ukur No. 00017/1210501/2013 tanggal 28 Measurement No. 00017/1210501/2013 dated
Agustus 2013 menjadi SHGB August 28, 2013 became SHGB No. 1429 with
No. 1429 seluas 2.136 m2 dengan an area of 2,136 m2 with Letter of Measurement
Surat Ukur No. 00086/Entalsewu/2014 tanggal No.00086/Entalsewu/2014 dated November 5,
5 November 2014. 2014.
124
Page 129
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada pasal 5 butir 5 dalam perjanjian ini In article 5 point 5 of this agreement, WIKA and
menyebutkan bahwa WIKA dan MMS, Entitas MMS, a Subsidiary, agreed that the value of land
Anak, sepakat bahwa nilai tanah yang diserahkan was handed over by MMS, a Subsidiary,
MMS, Entitas Anak, sebesar Rp3 juta per m2 dan amounted to Rp3 million per m2 and the total
jumlah partisipasi MMS sebesar Rp36 miliar atau participation of MMS amounted to Rp36 billion or
sebesar 40% dari jumlah seluruh partisipasi 40% of the total participation.
modal.
WIKA menyediakan seluruh modal kerja yang WIKA provides all of the working capital that is
dibutuhkan dalam pelaksanaan KSO sesuai required in the implementation of the KSO in
business plan yang telah disepakati. Partisipasi accordance with the business plan. WIKA’s
WIKA sebesar Rp54 miliar atau sebesar 60% dari participation amounted to Rp54 billion or 60% of
jumlah seluruh partisipasi. the total participation.
Pasal 11 mengenai Pembagian Keuntungan/ Article 11 regarding the Profit Sharing/Profit and
Laba dan Tanggung Jawab atas Kerugian dalam Responsibility for Losses in KSO agreement,
perjanjian KSO ini, WIKA dan MMS, Entitas Anak, WIKA and MMS, a Subsidiary, will get profits
akan mendapatkan pembagian keuntungan dari sharing from the profit of KSO project in the
hasil ekonomis KSO sebesar persentase masing- amount of their respective percentage
masing partisipasinya. participation.
g. Pada tanggal 13 April 2015, PT Graha Multi Insani g. On April 13, 2015, PT Graha Multi Insani (GMI),
(GMI), Entitas Anak, dan Perkumpulan Lyceum a Subsidiary and Perkumpulan Lyceum Kristen
Kristen menandatangani Perjanjian Pelepasan entered into Agreements Waiver of Land Rights,
Hak Atas Tanah, di mana Perkumpulan Lyceum whereby Perkumpulan Lyceum Kristen intends to
Kristen bermaksud melepaskan variabel tujuh (7) hand over its seven (7) land rights located in
bidang tanah seluas 28.034 m2 yang berlokasi di Bandung, West Java covering of 28,034 m2 to
Kota Bandung, Jawa Barat kepada GMI, Entitas GMI, a Subsidiary, at a price amounted to
Anak, dengan harga sebesar Rp106,51 miliar Rp106.51 billion, that will be paid by BSU, a
yang akan dibayarkan oleh BSU, Entitas Anak, Subsidiary, in 2 phases as follows:
melalui 2 tahap sebagai berikut:
1) Tahap I, pembayaran pertama sebesar 1) Phase I, the first payment amounted to
Rp93 miliar telah dilakukan pada tanggal Rp93 billion which had been paid on
14 Mei 2008; May 14, 2008;
2) Tahap II, pembayaran berikutnya sebesar 2) Phase II, the next payment amounted to
Rp13,51 miliar yang telah dibayarkan sebelum Rp13.51 billion had been paid before the
penandatanganan akta pelepasan hak ini. signing of waiver of land rights deed.
Pada tanggal 6 Juni 2016, GMI menandatangani On June 6, 2016, GMI entered into Addendum of
Adendum Pelepasan Hak Atas Tanah dengan the Transfer of Land Rights Agreement with
Perkumpulan Lyceum Kristen yang merubah Perkumpulan Lyceum Kristen to change the
pembayaran pelepasan hak atas tanah menjadi payment for the release of land rights to
sebesar Rp286,51 miliar. Rp286.51 billion.
Pada tanggal 11 Agustus 2022, GMI dan Lyceum, On August 11, 2022, GMI and Lyceum entered
telah menandatangani Perjanjian Pembatalan into Cancellation Agreements Waiver of Land
Pelepasan Hak atas Tanah sebesar Rp266,87 Rights amounting to Rp266.87 billion located in
miliar yang berlokasi di Bandung, Jawa Barat. Bandung, West Java. During 2022, a total of
Selama tahun 2022, pengembalian uang muka Rp256.34 billion in advance payments for land
pembelian tanah telah diterima GMI sebesar purchases have been received by GMI, and the
Rp256,34 miliar dan sisanya akan dilunasi paling remaining amount would be settled by no later
lambat pada bulan Desember 2023. Selama tahun than December 2023. During 2023, payment of
2023, pembayaran uang muka pembelian tanah advance for purchase of land was fully paid by
telah diterima seluruhnya oleh GMI (Catatan 13). GMI (Note 13).
125
Page 130
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
h. Pada tanggal 7 September 2015, PT Permata h. On September 7, 2015, PT Permata Sakti
Sakti Mandiri (PSM) dan BSU, Entitas Anak, telah Mandiri (PSM) and BSU, a Subsidiary, signed a
menandatangani Perjanjian Pinjam Meminjam Funding and Borrowing Agreement which could
yang Dapat Dikonversi Menjadi Saham dengan be converted into shares ownership with credit
pagu pinjaman sebesar Rp45 miliar dan tidak ceiling amounted to Rp45 billion and
dikenakan bunga. Perjanjian tersebut akan non-interest bearing rate. The agreement will be
berakhir 5 tahun sejak penandatanganan due in 5 years from the date of signing
perjanjian. Perjanjian ini telah diperbarui, agreement. This agreement has been amended,
perubahan terakhir akan berakhir pada tanggal the latest will be due on August 10, 2030.
10 Agustus 2030.
Pada tanggal 20 Mei 2016, PSM dan BPL, Entitas On May 20, 2016, PSM and BPL, Subsidiary,
Anak, telah menandatangani Perjanjian Pinjam signed a Funding and Borrowing Agreement
Meminjam yang Dapat Dikonversi Menjadi Saham which could be converted into shares ownership
dan tidak dikenakan bunga. Perjanjian tersebut and non-interest bearing rate. The agreement will
akan berakhir 5 tahun sejak penandatanganan be due in 5 years from the date of signing the
perjanjian. Perjanjian ini telah diperbarui, agreement. This agreement has been amended,
perubahan terakhir akan berakhir pada tanggal the latest will be due on May 20, 2031.
20 Mei 2031.
i. Pada tanggal 30 Desember 2016, i. On December 30, 2016, PT Graha Istana
PT Graha Istana Nirwana (GIN) dan MMS, Entitas Nirwana (GIN) and, MMS, a Subsidiary, entered
Anak, menandatangani Perjanjian Pinjaman Dana into a Bridging Loan Agreement. Based on the
Talangan. Berdasarkan perjanjian tersebut, MMS, agreement, MMS, a Subsidiary, provide loan to
Entitas Anak, memberikan pinjaman dana kepada GIN with a maximum amount of Rp11.70 billion.
GIN dengan jumlah maksimum sebesar This agreement has been amended, the latest
Rp11,70 miliar. Perjanjian ini telah diperbarui, with credit ceiling amounted to Rp150 billion and
perubahan terakhir atas pagu pinjaman sebesar will be due on December 29, 2023. This
Rp150 miliar dan akan berakhir pada tanggal agreement has been amended further to extend
29 Desember 2023. Perjanjian ini telah telah the term until December 29, 2026.
mengalami perubahan, untuk memperpanjang
jangka waktu sampai dengan pada tanggal
29 Desember 2026.
j. Pada tanggal 25 April 2022, PT Brawijaya Agung j. On April 25, 2022, PT Brawijaya Agung Lestari
Lestari (BAL) dan MMS, Entitas Anak, melakukan (BAL) and the MMS, a Subsidiary, extended the
perpanjangan Perjanjian Pinjam Meminjam Yang Convertible Borrowing and Borrowing Agreement
Dapat Dikonversikan Menjadi Saham. Jangka into Shares. The term of the loan was extended
waktu pinjaman diperpanjang selama dua (2) for two (2) years from April 25, 2022 to
tahun sejak tanggal 25 April 2022 sampai dengan April 25, 2024. Until the completion date of the
tanggal 25 April 2024. Sampai dengan tanggal consolidated financial statements, this
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini, agreement is still in the process of extension.
perjanjian ini masih dalam proses perpanjangan.
126
Page 131
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
k. Pada tanggal 25 September 2020, PT Graha Multi k. On September 25, 2020, PT Graha Multi Insani
Insani (GMI) menandatangani Perjanjian (GMI) signed a Sale and Purchase Agreement
Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek (SPA) of Land and Hadiningrat’s project with
Hadiningrat dengan PT Yasa Patria Perkasa PT Yasa Patria Perkasa (YPP) with an
(YPP) dengan kesepakatan GMI menjual tanah agreement that GMI is willing to sell land and
dan proyek Hadiningrat yang terletak di atas tanah Hadiningrat project located on land amounting to
dengan nilai sebesar Rp20,0 miliar dengan sistem Rp20.0 billion with a gradual payment system for
pembayaran bertahap selama 7 bulan ke depan. 7 months. In addition, YPP agreed to repay the
Kemudian YPP sepakat melakukan pengembalian down payment of Rp10.3 billion to apartment
atas uang muka sebesar Rp10,3 miliar kepada customers who are to owners of 55 unit
konsumen apartemen atas 55 unit apartemen. apartments. GMI and YPP agreed that the down
Selain itu, GMI dan YPP sepakat bahwa uang payment for the 74 units that GMI has received
muka untuk 74 unit yang telah diterima GMI becomes GMI’s property and trade payable to
menjadi hak dan milik GMI serta utang usaha YPP amounting to Rp40.2 billion would be paid
kepada YPP sebesar Rp40,2 miliar akan terlunasi off (Notes 8 and 21).
(Catatan 8 dan 21).
Pada tanggal 31 Desember 2021, aset yang On December 31, 2021, the assets that were
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual atas initially classified as held for sale for the
proyek Hadiningrat diklasifikasi ke persediaan, Hadiningrat project were reclassified as
dikarenakan YPP belum bisa merealisasikan inventory, because YPP had not been able to
pembayaran pertama dan kedua kepada GMI fulfill the first and second payments to GMI as per
sesuai dengan termin pembayaran sesuai the payment schedule outlined in the Addendum
Adendum PPJB tanggal 17 Juni 2022. to the PPJB dated June 17, 2022.
Pada tanggal 17 Juni 2022, GMI, Entitas Anak dan On June 17, 2022, GMI, a Subsidiary and YPP
YPP menandatangani adendum Perjanjian signed on addendum of Sale and Purchase
Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek Agreement (SPA) of land and Hadiningrat’s
Hadiningrat mengenai sisa dan jangka waktu project concerning the remaining balance
rencana pembayaran paling lambat sampai and payment schedule no later than
dengan 4 Agustus 2024. August 4, 2024.
l. Berdasarkan Akta Notaris No. 178 oleh Elizabeth l. Based on Notarial Deed No. 178 of
Karina Leonita, SH., M. Kn., tanggal Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
27 September 2022, antara PT Graha September 27, 2022, PT Graha Andrasentra
Andrasentra Propertindo Tbk (GAP), JLA dan AE Propertindo Tbk (GAP), JLA and AE agreed that
disepakati bahwa JLA akan menerbitkan saham JLA will issue new shares (Series B shares) with
baru (Saham Seri B) dengan nilai nominal dua par value of twenty six Rupiah (Rp26) per share
puluh enam Rupiah (Rp26) per saham untuk and AE will subscribe and pay for JLA’s shares
ditempatkan kepada AE) dan AE akan amounting to Rp251 billion, with the following
menyetorkan modal saham pada JLA sebesar conditions:
Rp 251 miliar, dengan cara sebagai berikut:
1. Setoran modal sebesar Rp71 miliar akan 1. Paid-in capital amounting to Rp71 billion
melakukan dengan cara mengonversi tagihan through the conversion of AE’s receivables
AE pada JLA menjadi setoran modal saham; from JLA to become paid-up share capital;
2. Setoran modal sebesar Rp 180 miliar dengan 2. Paid-in capital amounting to Rp180 billion
cara AE melakukan setoran tunai pada JLA; from cash payment to become paid-up share
dan capital; and
3. Berdasarkan setoran modal saham tersebut, 3. Based on the abovementioned paid-up share
AE menjadi pemegang 51,44 % saham dalam capital, AE will become JLA’s shareholder
JLA. with 51.44% share ownership.
Atas transaksi tersebut GAP telah melakukan GAP’s above-mentioned transaction has been
keterbukaan informasi kepada Otoritas Jasa reported to the Financial Services Authority
Keuangan dan publik pada tanggal (OJK) and public on September 29, 2022.
29 September 2022.
127
Page 132
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
m. Pada tanggal 29 Desember 2016, PT Graha m. On December 29, 2016, PT Graha Istana
Istana Nirwana (GIN) dan PT Mutiara Mahsyur Nirwana (GIN) and PT Mutiara Mahsyur
Sejahtera (MMS), melakukan Perjanjian Sejahtera (MMS), entered into a Joint Operation
Kerjasama Operasi (KSO MMS-GIN) berdasarkan Agreement (KSO MMS-GIN) based on Notarial
Akta Notaris Rooswahyono, S.H., No. 25 tanggal Deed No. 25 of Rooswahyono, S.H., dated
29 Desember 2016, sehubungan dengan December 29, 2016, in relation to the
pembangunan Office Tower Kahuripan Nirwana di construction of Office Tower Kahuripan Nirwana
Jl. Kahuripan Raya, kav. 14, Sidoarjo, Jawa at Jl. Kahuripan Raya, kav. 14, Sidoarjo, East
Timur. Java.
Atas rencana pembangunan tersebut, MMS Regarding the development plan, MMS incurred
mengeluarkan biaya untuk pembangunan fondasi costs for the construction of foundations and piles
dan tiang pancang senilai Rp7,42 miliar yang of Rp7.42 billion which will be compensated upon
selanjutnya akan menjadi bagian yang completion of the Kahuripan Nirwana Office
dikompensasikan ketika pembangunan Office Tower development.
Tower Kahuripan Nirwana sudah selesai.
MMS dan GIN sepakat memberikan penyertaan MMS and GIN agreed to provide capital
modal pada KSO MMS-GIN masing-masing contribution in the KSO MMS-GIN amounting to
sebesar Rp7,42 miliar atau 12,06% dan Rp7.42 billion or 12.06% and Rp54.10 billion or
Rp54,10 miliar atau 87,04%. 87.04%, respectively.
Perjanjian kerjasama operasi telah beberapa kali The joint operation agreement has been
diperpanjang, terakhir pada tanggal extended several times, with the latest on
4 November 2023 terkait perpanjangan jangka November 4, 2023 regarding the extension of the
waktu perjanjian sampai dengan tanggal agreement period until November 4, 2024.
4 November 2024.
Pada tanggal 11 Maret 2024, PT Mutiara Mahsyur On March 11, 2024, PT Mutiara Mahsyur
Sejahtera (MMS), Entitas Anak, dan PT Graha Sejahtera (MMS), a Subsidiary, and
Istana Nirwana (GIN) menandatangani perjanjian PT Graha Istana Nirwana (GIN) signed an
pengakhiran kerjasama KSO MMS-GIN dengan agreement to terminate the KSO MMS-GIN
mekanisme penyelesaian bahwa akan dilakukan cooperation with a settlement mechanism that it
pengembalian sehubungan dengan partisipasi will be returned in connection with KSO
KSO kepada MMS sebesar Rp5,55 miliar sesuai participation to MMS amounting to Rp5.55 billion
dengan nilai wajar berdasarkan laporan penilai in accordance with the fair value based on an
independen. Sampai dengan belum dilakukan independent appraisal report. Until the payment
pembayaran maka, MMS akan mencatat sebagai has not been made, MMS will record it as a
piutang kepada GIN. receivable to GIN.
Sebagai dampak penyelesaian KSO tersebut, As a result of the KSO settlement, MMS
MMS mengakui kerugian atas selisih dari nilai recognized a loss of the dfifferences arising from
tercatat dibandingkan dengan nilai penyelesaian net assets compare with termination value “Loss
sebagai “Kerugian penyelesaian ventura on termination of joint venture” (Note 35).
bersama” (Catatan 35).
128
Page 133
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN AND POLICIES
MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup In its daily business activities, the Group is exposed
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang to risks. The main risks faced by the Group arising
dihadapi Grup yang timbul dari instrumen keuangan from its financial instruments are market risks (i.e.,
adalah risiko pasar (risiko tingkat suku bunga, dan interest rate risk and foreign exchange rate risk),
risiko nilai tukar mata uang asing), risiko kredit dan credit risk and liquidity risk. The core function of the
risiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen risiko Group’s risk management is to identify all key risks
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko for the Group, measure these risks and manage the
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi risk positions in accordance with its policies and the
risiko sesuai dengan kebijakan dan risk appetite Grup. Group’s risk appetite. The Group’s management
Manajemen Grup secara rutin menelaah kebijakan dan regularly reviews its risk management policies and
sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan systems to reflect changes in markets, products and
perubahan di pasar, produk dan praktik pasar terbaik. best market practices.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan The Group’s directors review and approve the
untuk mengelola risiko-risiko yang dirangkum di bawah policies for managing risks which are summarized
ini: below:
Risiko Pasar Market Risks
Risiko pasar adalah risiko di mana nilai wajar dari arus Market risk is the risk that the fair value of future cash
kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan flows of a financial instrument will fluctuate because
berfluktuasi karena perubahan harga pasar. Grup of changes in market prices. The Group is exposed
dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkat to market risks, in particular, interest rate risk, foreign
suku bunga, risiko nilai tukar mata uang asing, risiko exchange rate risk, commodity price risk and stock
harga komoditas dan risiko harga saham. price risk.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko di mana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or future
wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan berfluktuasi karena perubahan tingkat suku because of changes in market interest rates. The
bunga pasar. Pengaruh dari risiko perubahan tingkat Group exposure to the risk of changes in market
suku bunga pasar berhubungan dengan utang bank interest rates relates primarily to the Group’s short-
jangka pendek dan jangka panjang dari Grup yang term and long-term bank loans with floating interest
dikenakan tingkat suku bunga mengambang. rates.
Grup didanai dengan utang bank yang dikenai bunga. The Group is financed through interest-bearing bank
Oleh karena itu, eksposur Grup tertentu rentan loans. Therefore, the Group’s exposures to market
terhadap risiko pasar untuk perubahan tingkat suku risk for changes in interest rates relate primarily to
bunga terutama sehubungan dengan utang bank their short-term and long-term bank loans. The
jangka pendek dan jangka panjang. Kebijakan Grup Group’s policies are to obtain the most favorable
adalah mendapatkan tingkat suku bunga yang paling interest rates available without increasing their
menguntungkan tanpa meningkatkan eksposur foreign currency exposure by managing their interest
terhadap mata uang asing, yaitu dengan cost.
mengendalikan beban bunga.
Grup mengurangi risiko tingkat suku bunga dengan The Group reduces interest rate risk by managing
mengelola penerimaan (terutama yang melekat pada revenues (mainly from bank accounts and time
rekening bank dan deposito berjangka) dan deposits) and payments (mainly for interest expense,
pembayaran (terutama beban bunga, penjadwalan scheduling short-term and long-term bank loans).
utang bank jangka pendek dan panjang).
129
Page 134
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Jika tingkat suku bunga pinjaman naik atau turun If loan interest rates increase or decrease
sebesar 5% dibandingkan dengan tingkat suku bunga by 5% compared to loan interest rate on
pinjaman pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 March 31, 2024 and 2023 (assuming all other
(dengan semua variabel lainnya dianggap tidak variables remain unchanged), the loss before
berubah), maka rugi sebelum taksiran manfaat provision for tax benefit (expenses) of the Group for
(beban) pajak Grup untuk periode tiga bulan yang the three month period then ended March 31, 2024
berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 and 2023 will decrease or increase, respectively, by
masing-masing akan turun atau naik sebesar approximately Rp 852.7 million and Rp950.69 million,
Rp852,7 juta dan Rp950,69 juta. respectively.
Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko di Foreign exchange risk is the risk that the fair value or
mana nilai wajar atau arus kas masa mendatang dari future cash flows of a financial instrument will
suatu instrumen keuangan terpengaruh karena fluctuate because of changes in foreign exchange
perubahan dari nilai tukar mata uang asing. Pengaruh rates. The influence of the risk of changes in foreign
dari risiko perubahan nilai tukar mata uang asing currency rates primarily from restricted funds, short-
terutama berasal dari dana dalam pembatasan, utang term other payables and short-term bank loans which
lain-lain jangka pendek dan utang bank jangka pendek are mainly denominated in United States Dollar.
yang terutama menggunakan mata uang Dolar
Amerika Serikat.
Pengaruh fluktuasi nilai tukar atas Grup terutama The Group’s exposure to exchange rate fluctuations
berasal dari nilai tukar antara Dolar Amerika Serikat mainly come from the exchange rate between the
dengan Rupiah. Bagian signifikan dari risiko nilai tukar United States Dollar and Rupiah. The significant
mata uang asing terutama berasal dari liabilitas jangka portion of the foreign exchange risk is mainly
pendek dan jangka panjang dalam Dolar Amerika contributed by United States Dollar denominated
Serikat. short-term and long-term liabilities.
Grup memonitor secara ketat fluktuasi dari nilai tukar The Group closely monitors the foreign exchange
mata uang asing sehingga dapat mengambil langkah- rate fluctuations and market expectations so it can
langkah yang paling menguntungkan Grup pada waktu take necessary actions benefited most to Group in
yang tepat. due time.
Manajemen Grup menganggap tidak perlu melakukan The Group’s management currently does not
transaksi forward/swap mata uang asing saat ini. consider the necessity to enter into any currency
forward/swaps.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
Grup mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam Group has monetary assets and liabilities
mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies as follows:
31 Maret 2024/
March 31, 2024
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah /
Foreign Currency Equivalent in
(Angka Penuh/ Rupiah
Full Amount)
Aset: Assets:
Kas di bank US$ 24.910 395 Cash in banks
Dana dalam pembatasan US$ 1.084.380 17.191 Restricted funds
130
Page 135
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
31 Maret 2024/
March 31, 2024
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah /
Foreign Currency Equivalent in
(Angka Penuh/ Rupiah
Full Amount)
Liabilitas: Liabilities:
Utang bank jangka pendek US$ 1.073.644 17.020 Short-term bank loans
Utang lain-lain US$ 2.173.197 34.452 Other payables
Provisi US$ 5.024.817 79.658 Provision
SG$ 328.581 3.866
Liabilitas moneter dalam Monetary liabilities in
mata uang asing - neto US$ (7.162.368 ) (113.544 ) foreign currency – net
SG$ (328.581) (3.866)
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah /
Foreign Currency Equivalent in
(Angka Penuh/ Rupiah
Full Amount)
Aset: Assets:
Kas di bank US$ 50.716 782 Cash in banks
Dana dalam pembatasan US$ 1.084.380 16.717 Restricted funds
Liabilitas: Liabilities:
Utang bank jangka pendek US$ 1.073.644 16.551 Short-term bank loans
Utang lain-lain US$ 2.173.197 33.502 Other payables
Liabilitas moneter dalam Monetary liabilities in
mata uang asing - neto US$ (2.111.745 ) (32.554 ) foreign currency - net
Berdasarkan estimasi manajemen, sampai dengan Based on management’s estimate, until the Group’s
tanggal pelaporan Grup berikutnya, kurs Rupiah next reporting date, the exchange rate of Rupiah
terhadap Dolar Amerika Serikat dapat against United States Dollar may weaken/strengthen
melemah/menguat 5% dibandingkan kurs pada by 5% compared to the exchange rate as of
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. March 31, 2024 and December 31, 2023.
Jika, pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023, Rupiah If, as of March 31, 2024 and 2023, Rupiah had
melemah/menguat 5% terhadap mata uang Dolar weakened/strengthened by 5% against United States
Amerika Serikat, dengan seluruh variabel lain tetap, Dollar, with all other variables held constant, profit or
maka laba rugi dan ekuitas pada periode tiga bulan loss and equity for the three month period then ended
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023, March 31, 2024 and 2023, would have a decrease/an
akan berupa penurunan/peningkatan masing-masing increase of approximately Rp5.87 billion and
sekitar Rp5,87 miliar dan Rp3,73 miliar. Rp3.73 billion, respectively.
Risiko Harga Komoditas Commodity Price Risk
Kebijakan Grup untuk meminimalkan risiko yang The Group’s policy is to minimize the risks arising
berasal dari fluktuasi harga komoditas adalah dengan from the fluctuations in commodity prices by
menjaga tingkat kestabilan biaya pembangunan. maintaining the stability level of development costs.
131
Page 136
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Risiko Harga Saham Stock Price Risk
Risiko harga saham adalah risiko di mana nilai wajar Stock price risk is the risk that the fair value of future
dari arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga because of changes in the stock market.
saham di pasar.
Grup mengelola risiko pasar dengan secara rutin Group manages market risk by regularly evaluating
melakukan evaluasi terhadap kinerja keuangan serta the financial performance and always monitor the
selalu memantau perkembangan pasar global. development of the global market.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur a loss
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, klien arising from the customer, client or other party who
atau pihak lawan yang gagal memenuhi kewajiban failed to meet their contractual obligations. There is
kontraktual mereka. Tidak ada risiko kredit yang no significant concentration of credit risk. The Group
terpusat secara signifikan. Grup mengelola dan manages and controls credit risk by setting limits of
mengendalikan risiko kredit dengan menetapkan acceptable risk for customers and monitoring the
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk exposure associated with these restrictions.
pelanggan dan memantau eksposur terkait dengan
batasan-batasan tersebut.
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan pihak The Group conducts business relationships only with
ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki recognized and credible third parties. The Group has
kebijakan untuk semua pelanggan yang akan a policy to go through customer credit verification
melakukan perdagangan secara kredit harus melalui procedures. In addition, the amount of receivables
prosedur verifikasi kredit. Sebagai tambahan jumlah are monitored continuously to reduce the risk for loss
piutang dipantau secara terus menerus untuk for impairment of trade receivables.
mengurangi risiko kerugian penurunan nilai piutang
usaha.
Grup meminimalkan keterlambatan pembayaran atas The Group minimizes its credit risk on trade
piutang usaha yang timbul dari pembeli properti receivables from property buyers by imposing
dengan mengenakan denda atas keterlambatan penalties on late payments and fines on cancellation
pembayaran, pembatalan penjualan dengan denda of sale and no handovers of units if receivable is not
pembatalan dan apabila penjualan belum dilunasi, yet fully paid in order for the Group to resale such
tidak dilakukan serah terima unit yang dijual, sehingga units, therefore the Group can resell the properties by
dapat dilakukan penjualan kembali properti dengan claimed of the loss of sale those properties.
dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari
penjualan tersebut.
Untuk risiko kredit yang timbul dari penyewa properti Credit risk exposure on trade receivables from
investasi dilakukan dengan cara meminta penyewa tenants is minimized by requiring the tenants to pay
untuk memberikan deposit dalam bentuk tunai atau rent in advance prior to the effectivity of the lease
bank garansi untuk sewa selama tiga (3) bulan, serta term and lease deposit for three (3) months in the
membayar uang muka sewa sebelum masa sewa form of cash or bank guarantee.
berlaku.
132
Page 137
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information regarding
maksimum risiko kredit yang dihadapi oleh Grup pada the maximum credit risk exposure of the Group as of
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023: March 31, 2024 and December 31, 2023:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Kas di bank dan setara kas 150.619 132.378 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha - neto 396.340 333.364 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto 825.006 829.714 Other receivables - net
Dana dalam pembatasan 61.818 60.785 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 58.546 59.069 Due from related parties - net
Piutang lain-lain jangka panjang 90.268 82.465 Long-term other receivables
Penyertaan dalam saham
biasa yang tidak memiliki Investments in unquoted
kuotasi pasar 135.318 135.318 ordinary shares
Aset lain-lain Other assets
Uang Jaminan 1.857 1.712 Security deposits
Total 1.719.772 1.634.805 Total
Tabel berikut memberikan kualitas kredit dan analisis The following table provides the credit quality and age
umur aset keuangan Grup sesuai dengan peringkat analysis of the Group’s financial assets according to
kredit debitur pada tanggal 31 Maret 2024 dan the Group’s credit ratings of debtors as of
31 Desember 2023: March 31, 2024 and December 31, 2023:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Belum Jatuh Telah Jatuh Tempo Tetapi Belum Diturunkan Nilainya/
Tempo Dan Past Due But Not Impaired Telah Jatuh
Tidak Ada Tempo Dan
Penurunan Nilai/ 31 Hari Sampai Diturunkan
Neither Past Sampai Dengan 90 Hari/ Nilainya/
Due Not Dengan 30 Hari/ 31 Days Up To Lebih Dari 90 Hari/ Past Due And Jumlah/
Impaired Up To 30 Days 90 Days Over 90 Days Impaired Total
Kas dan setara kas 127.595 22.997 - 27 - 150.619 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto - 60.581 24.858 310.901 187.576 583.916 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto - - 1 825.005 12.173 837.179 Other receivables - net
Dana dalam pembatasan 25.773 - 115 35.930 - 61.818 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 449 870 582 56.645 16.658 75.204 Due from related parties - net
Piutang lain-lain jangka panjang - - - 90.268 15.798 106.066 Long-term other receivables
Penyertaan dalam saham
biasa yang tidak memiliki Investments in unquoted
kuotasi pasar - - - 135.318 17.064 152.382 ordinary shares
Aset lain-lain Other assets
Uang jaminan 1.846 - - 11 - 1.857 Security deposits
Total 155.663 84.448 25.556 1.454.105 249.269 1.969.041 Total
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Belum Jatuh Telah Jatuh Tempo Tetapi Belum Diturunkan Nilainya/
Tempo Dan Past Due But Not Impaired Telah Jatuh
Tidak Ada Tempo Dan
Penurunan Nilai/ 31 Hari Sampai Diturunkan
Neither Past Sampai Dengan 90 Hari/ Nilainya/
Due Not Dengan 30 Hari/ 31 Days Up To Lebih Dari 90 Hari/ Past Due And Jumlah/
Impaired Up To 30 Days 90 Days Over 90 Days Impaired Total
Kas dan setara kas 99.460 32.889 - 29 - 132.378 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 11.043 22.589 16.565 283.167 182.599 515.963 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto - - - 829.714 12.246 841.960 Other receivables - net
Dana dalam pembatasan 25.243 115 - 35.427 - 60.785 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto - - - 59.069 16.254 75.323 Due from related parties - net
Piutang lain-lain jangka panjang - - - 82.465 15.351 97.816 Long-term other receivables
Penyertaan dalam saham
biasa yang tidak memiliki Investments in unquoted
kuotasi pasar - - - 135.318 17.064 152.382 ordinary shares
Aset lain-lain Other assets
Uang jaminan 1.658 - 11 43 - 1.712 Security deposits
Total 137.404 55.593 16.576 1.425.232 243.514 1.878.319 Total
133
Page 138
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Kualitas kredit instrumen keuangan dikelola oleh Grup The credit quality of financial instruments is managed
menggunakan peringkat kredit internal. Instrumen by the Group using internal credit ratings. Financial
keuangan diklasifikasikan sebagai “Belum jatuh tempo instruments classified under “neither past due nor
dan tidak ada penurunan nilai” meliputi instrumen impaired” includes high grade credit quality
dengan kualitas kredit tinggi karena ada sedikit atau instruments because there was few or no history of
tidak ada pengalaman kegagalan (default) pada default on the agreed terms based on the letter of
kesepakatan berdasarkan surat kuasa, surat jaminan authorization, letter of guarantee or promissory note.
atau promissory note.
Instrumen keuangan diklasifikasikan sebagai “telah Financial instruments classified under “past due but
jatuh tempo tetapi belum diturunkan nilainya” adalah not impaired” are items with a history of frequent
akun-akun dengan pengalaman kegagalan (default) default nevertheless the amount due are still
yang sering namun demikian jumlah terhutang masih collectible.
tertagih.
Terakhir, instrumen keuangan diklasifikasikan sebagai Lastly, financial instruments classified under “past
“telah jatuh tempo dan diturunkan nilainya” adalah due and impaired” are those that are long outstanding
akun yang telah lama belum dilunasi dan telah and have been provided with provision for impairment
dibentuk penyisihan kerugian penurunan nilai piutang. loss on receivables.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup tidak bisa Liquidity risk is the risk that the Group cannot meet
memenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. obligations at maturity. Management evaluates and
Manajemen melakukan evaluasi dan pengawasan closely monitors cash inflows (cash-in) and cash
yang ketat atas arus kas masuk (cash-in) dan kas outflow (cash-out) to ensure the availability of funds
keluar (cash-out) untuk memastikan tersedianya dana to meet payment obligations due. In general, the
untuk memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas funding requirements for the repayment of short-term
yang jatuh tempo. Secara umum, kebutuhan dana liabilities and long-term maturities derived from sales
untuk pelunasan liabilitas jangka pendek maupun to customers.
jangka panjang yang jatuh tempo diperoleh dari
penjualan kepada pelanggan.
Kebutuhan likuiditas Grup timbul dari kebutuhan dalam Liquidity needs of the Group arises from the need to
membiayai investasi dan pengeluaran barang modal finance investment and capital expenditures relating
yang terkait dengan perluasan bisnis properti dan to expansion of business property and property
infrastruktur yang berhubungan dengan properti. Di related infrastructure. Where this business requires
mana bisnis ini memerlukan dukungan dana yang substantial financial support mainly to accelerate the
cukup besar terutama untuk mempercepat development of existing areas and expand the area
pembangunan atas area yang sudah ada serta of development and supporting infrastructure.
memperluas area pengembangan dan infrastruktur
pendukungnya.
In the norm, in managing liquidity risk, the Group
Pada normanya, di dalam mengelola risiko likuiditas, monitors and maintains levels of cash and cash
Grup memantau dan menjaga tingkat kas dan setara equivalents deemed adequate to finance the
kas yang dianggap memadai untuk membiayai operations of the Group and to overcome the impact
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak dari of fluctuations in cash flows. The Group also regularly
fluktuasi arus kas. Grup juga secara rutin evaluates cash flows projections and actual cash
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual, flows, including the schedule of maturing long-term
termasuk jadwal jatuh tempo utang jangka panjang debt, and continues to examine the condition of
mereka, dan terus menelaah kondisi pasar keuangan financial markets to take a fundraising initiative.
untuk mengambil inisiatif penggalangan dana. These activities may include bank loans, issuance of
Kegiatan ini dapat meliputi pinjaman bank, penerbitan debt or equity issuance in the capital market.
surat utang ataupun penerbitan ekuitas di pasar
modal.
134
Page 139
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity profile of
tempo liabilitas keuangan Grup pada tanggal the Group’s financial liabilities as of March 31, 2024
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023: and December 31, 2023:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Di bawah
1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ Lebih 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 years 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total
Utang bank jangka
pendek 343.454 - - - 343.454 Short-term bank loans
Pembiayaan Short-term
Musyarakah Musyarakah
jangka pendek 9.697 - - - 9.697 financing
Utang usaha 138.170 - - - 138.170 Trade payables
Utang lain-lain 197.456 - - - 197.456 Other payables
Beban masih harus
dibayar 577.950 - - - 577.950 Accrued expenses
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 57.684 498 187.908 - 246.090 loans
Pembiayaan Long-term
Musyarakah Musyarakah
jangka panjang 4.996 - 60.845 - 65.841 financing
Utang usaha Long-term trade
jangka panjang - - - 17.194 17.194 payables
Utang lain-lain Long-term other
jangka panjang 12.543 69.700 - 5.439 87.682 payables
Utang pembelian Liability for purchase
aset tetap 293 603 75 - 971 of fixed assets
Utang pihak berelasi - 5.362 9.414 3.521 18.297 Due to related parties
Total 1.342.243 76.163 258.242 26.154 1.702.802 Total
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Di bawah
1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ Lebih 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 years 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total
Utang bank jangka
pendek 345.071 - - - 345.071 Short-term bank loans
Pembiayaan Short-term
Musyarakah Musyarakah
jangka pendek 11.850 - - - 11.850 financing
Utang usaha 115.451 - - - 115.451 Trade payables
Utang lain-lain 192.576 - - - 192.576 Other payables
Beban masih harus
dibayar 558.212 - - - 558.212 Accrued expenses
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 62.271 108.890 81.250 - 252.411 loans
Pembiayaan Long-term
Musyarakah Musyarakah
jangka panjang 5.175 61.793 - - 66.968 financing
Utang usaha Long-term trade
jangka panjang 17.194 - - - 17.194 payables
Utang lain-lain Long-term other
jangka panjang - 8.223 258 69.700 78.181 payables
Utang pembelian Liability for purchase
aset tetap 695 254 - - 949 of fixed assets
Utang pihak berelasi - 236 5.731 13.837 19.804 Due to related parties
Total 1.308.495 179.396 87.239 83.537 1.658.667 Total
PENGELOLAAN MODAL CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that healthy capital ratios
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbal are maintained in order to support its business and
hasil bagi pemegang saham. maximize shareholders’ value.
135
Page 140
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi adjustments to it, in light of changes in economic
ekonomi. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Grup dapat menyesuaikan the Group may adjust the dividend payment to
pembayaran dividen kepada pemegang saham, shareholders, issue new shares or raise debt
menerbitkan saham baru atau mengusahakan financing. No changes are made in the objectives,
pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada perubahan policies or processes during the periods presented.
atas tujuan kebijakan maupun proses selama periode
penyajian.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Grup As general practice, the Group evaluates its capital
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang structure through a debt-to-equity ratio (gearing ratio)
terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui calculated by dividing the net debt to capital. Net debt
pembagian antara utang neto dengan modal. Utang is equal to the total liabilities as presented in the
neto adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di consolidated statement of financial position reduced
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian by the total of cash and cash equivalents,while the
dikurangi dengan jumlah kas dan setara capital includes all components of equity in the
kas,sedangkan modal meliputi seluruh komponen consolidated statement of financial position.
ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
perhitungan rasio tersebut adalah sebagai berikut: ratio calculation is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Total liabilitas 2.631.585 2.507.808 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (152.365 ) (133.760 ) Less cash and cash equivalent
Utang neto 2.479.220 2.374.048 Net Debt
Total ekuitas 6.093.789 6.131.245 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 0,41 0,39 Debt-to-equity ratio
44. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN 44. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY
Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas nilai The table below is a comparison of the carrying
tercatat dengan nilai wajar dari instrumen keuangan amounts and fair value of the Group’s financial
Grup yang tercatat dalam laporan keuangan instruments that are carried in the consolidated
konsolidasian pada tanggal 31 Maret 2024 dan financial statements as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023: December 31, 2023:
31 Maret 2024/ March 31, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Diukur pada biaya
Perolehan
diamortisasi Measured at amortized cost
Kas dan setara kas 152.365 152.365 133.760 133.760 Cash and cash equivalents
Piutang usaha -
neto 396.340 396.340 333.364 333.364 Trade receivables - net
Piutang lain-lain -
neto 825.006 825.006 829.714 829.714 Other receivables - net
Dana dalam
pembatasan 61.818 61.818 60.785 60.785 Restricted funds
136
Page 141
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 44. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY
(Continued)
31 Maret 2024/ March 31, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Diukur pada biaya
Perolehan
diamortisasi Measured at amortized cost
Piutang pihak Due from related
berelasi - neto 58.546 58.546 59.069 59.069 parties - net
Piutang lain-lain
jangka panjang 90.268 90.268 82.465 82.465 Long-term other receivables
Aset lain-lain Other assets
Uang jaminan 1.857 1.857 1.712 1.712 Security deposit
INSTRUMEN EKUITAS EQUITY INSTRUMENTS
Penyertaan saham Investment in shares
pada Entitas of stock in Associated
Asosiasi - neto 135.318 135.318 135.318 135.318 Entities - net
Total Aset Keuangan 1.721.518 1.721.518 1.636.187 1.636.187 Total Financial Assets
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Diukur pada biaya
Perolehan
diamortisasi Measured at amortized cost
Utang bank Short-term bank
jangka pendek 343.454 343.454 345.071 345.071 loans
Pembiayaan Musyarakah Short-term
jangka pendek 9.697 9.697 11.850 11.850 Musyarakah financing
Utang usaha 138.170 138.170 115.451 115.451 Trade payables
Utang lain-lain 197.456 197.456 192.576 192.576 Other payables
Beban masih harus Accrued expenses
dibayar dan provisi 577.950 577.950 558.212 558.212 and provision
Liabilitas jangka
panjang: Long-term debts:
Utang usaha 17.194 17.194 17.194 17.194 Trade payables
Utang bank 246.091 246.091 252.411 252.411 Bank loans
Pembiayaan Musyarakah 65.841 65.841 66.968 66.968 Musyarakah financing
Utang pembelian Liability for purchase of
aset tetap 971 971 949 949 fixed assets
Utang lain-lain
jangka panjang 87.682 87.682 78.181 78.181 Long-term other payables
Utang pihak berelasi 18.297 18.297 19.804 19.804 Due to related parties
Total Liabilitas
Keuangan 1.702.806 1.702.806 1.658.667 1.658.667 Total Financial Liabilities
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used to
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments:
1. Kas dan setara kas, piutang usaha dan lain-lain 1. Cash and cash equivalents, trade and other
receivables
Seluruh aset keuangan tersebut merupakan aset All of these financial assets are current financial
keuangan lancar yang akan jatuh tempo dalam assets which are due within twelve (12) months,
waktu dua belas (12) bulan sehingga nilai tercatat thus the carrying value of the financial assets
aset keuangan tersebut kurang lebih telah approximate their fair values.
mencerminkan nilai wajarnya.
2. Investments in unquoted ordinary shares
2. Penyertaan dalam saham biasa yang tidak
memiliki kuotasi pasar
Penyertaan dalam saham biasa yang tidak memiliki Investments in unquoted ordinary shares are
dicatat pada biaya perolehan karena nilai wajarnya carried at cost as their fair values cannot be
tidak dapat diukur secara andal. reliably measured.
137
Page 142
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 44. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY
(Continued)
3. Utang bank jangka pendek, pembiayaan 3. Short-term bank loans, short-term Musyarakah
Musyarakah jangka pendek, utang usaha, utang financing, trade payables, other payables and
lain-lain dan beban masih harus dibayar accrued expenses
Seluruh liabilitas keuangan tersebut merupakan All of these financial liabilities are short-term
liabilitas keuangan jangka pendek yang akan jatuh financial liabilities which are due within
tempo dalam waktu dua belas (12) bulan sehingga twelve (12) months, thus the carrying value of the
nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut kurang financial liabilities approximate their fair value.
lebih telah mencerminkan nilai wajarnya.
4. Dana dalam pembatasan, utang bank, pembiayaan 4. Restricted funds, bank loans, long-term
Musyarakah jangka panjang dan utang pembelian Musyarakah financing and liability for purchase of
aset tetap. fixed assets.
Nilai wajar instrumen keuangan mendekati nilai The fair value of these financial instruments
tercatat karena tingkat suku bunganya dinilai ulang approximate their carrying values largely due to
secara berkala. their interest rates are frequently repriced.
5. Piutang lain-lain jangka panjang, piutang pihak 5. Long-term other receivables, due from related
berelasi, aset lain-lain, utang lain-lain jangka parties, other assets, long-term other payables
panjang dan utang pihak berelasi and due to related parties
Nilai wajar instrumen keuangan dicatat sebesar The fair value of these financial instruments is
biaya historis karena nilai wajarnya tidak dapat carried at historical cost because their fair value
diukur secara andal. Tidak praktis untuk cannot be measured reliably. It is not practical to
mengestimasi nilai wajar instrumen-instrumen aset estimate the fair value of these asset instruments
tersebut karena tidak ada jangka waktu because there is no fixed payment term and is not
pembayaran yang pasti walaupun tidak diharapkan expected to be completed within twelve (12)
untuk diselesaikan dalam jangka waktu dua belas months after the reporting date.
(12) bulan setelah tanggal pelaporan.
45. KELANGSUNGAN USAHA 45. GOING CONCERN
Grup mengalami kerugian berulang yang The Group incurred recurring losses resulting to a
menyebabkan defisit dalam laporan posisi keuangan deficit in the consolidated statements of financial
konsolidasian. Untuk periode tiga bulan yang berakhir position. For the three month period ended
pada tanggal 31 Maret 2024, Grup mengalami kerugian March 31, 2024, the Group incurred loss from its
dari kegiatan usahanya dan melaporkan rugi neto activities and reported a net loss for the current
periode berjalan sebesar Rp1,27 miliar dan defisit period amounting to Rp1.27 million and a deficit of
sebesar Rp1,28 triliun pada tanggal 31 Maret 2024. Rp1.28 trillion as at March 31, 2024.
Kesinambungan usaha Grup tergantung oleh The Group’s ability to continue as going concern
tercapainya rencana manajemen dan dukungan secara entities depends on the result of management’s plan
berkesinambungan dari pemegang saham Grup. and continuing support from the Group’s
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan shareholders. The consolidated financial statements
asumsi Grup akan melanjutkan usahanya secara have been prepared assuming the Group will
berkesinambungan. continue as a going concern entity.
138
Page 143
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 45. GOING CONCERN (Continued)
Untuk menghadapi keadaan tersebut, manajemen To deal with the situation, the management of the
Grup berupaya menyusun rencana strategis, antara Group has prepared a strategic plan, among others:
lain:
1. Berfokus pada pertumbuhan pendapatan yang 1. Focusing on sustainable revenue through:
berkelanjutan melalui:
a. Pengembangan proyek properti non- a. Developing new non-recurring property
recurring baru, berupa cluster perumahan projects, namely middle-segment housing
segmen menengah di area Bogor dan clusters in Bogor and Sidoarjo areas;
Sidoarjo;
b. Melanjutkan dan menyelesaikan proyek b. Continuing and completing residential
residensial di area Bogor dan Sidoarjo; projects in Bogor and Sidoarjo areas;
c. Mengembangkan proyek recurring baru c. Developing new recurring projects such as
seperti taman bermain keluarga di beberapa family amusement parks on several
tanah pengembangan yang ada; dan existing land banks; and
d. Melakukan renovasi/pengembangan kembali d. Performing assets renovation/re-
aset untuk meningkatkan potensi development to enhance potential revenue.
pendapatan.
2. Melanjutkan efisiensi operasional Grup. 2. Continuing operational efficiency of the Group.
3. Melakukan upaya kemitraan untuk mempercepat 3. Performing partnership efforts to expedite
tahap pengembangan proyek. project development phase.
4. Menyinergikan fungsi penjualan dan pemasaran 4. Synergizing sales and marketing functions
di dalam Grup untuk mengoptimalkan within the Group to optimize sales growth.
pertumbuhan penjualan.
Dengan rencana manajemen di atas serta dukungan With the management plan above and continuous
keuangan yang berkesinambungan dari pemegang financial support from the Group’s shareholders, the
saham Grup, manajemen Grup berkeyakinan bahwa Group’s management believes that the Group will
Grup akan melanjutkan operasinya sebagai entitas continue its operations as a going concern entity.
yang memiliki kelangsungan usaha. Laporan keuangan The consolidated financial statements include the
konsolidasian mencakup dampak dari kelangsungan going concern effects to the extent that those effects
usaha sepanjang hal tersebut dapat ditentukan dan could be determined and estimated. The Group’s
diperkirakan. Laporan keuangan konsolidasian Grup consolidated financial statements do not include any
tidak mencakup penyesuaian yang mungkin timbul dari adjustments that may arise as a result of those
hasil ketidakpastian tersebut. uncertainties.
46. PERKARA HUKUM DAN KEWAJIBAN BERSYARAT 46. LEGAL MATTER AND CONTINGENCY
Perkara Litigasi Perdata Bernd Hogel Bernd Hogel Litigation Case
Pada tanggal 13 September 2022, Perusahaan dan On September 13, 2022, the Company and PT Surya
PT Surya Global Nusantara, Entitas Anak masing- Global Nusantara, a Subsidiary as the Respondent I
masing sebagai Termohon I dan Termohon II and Respondent II, respectively received an
menerima penetapan eksekuatur dari Pengadilan executory decision from the Central Jakarta District
Negeri Jakarta Pusat No. 55/2022.Eks Putusan Badan Court No. 55/2022.Eks Putusan Badan Arbitrase
Arbitrase Internasional - Singapore International Internasional - Singapore International Arbitration
Arbitration Centre (SIAC) Final Award No. 085 Tahun Center (SIAC) Final Award No. 085 of 2021 on
2021 tanggal 12 Agustus 2021 Jo. No. 06/ARB- August 12, 2021 Jo. No. 06/ARB-Arbitration and
Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa Alternative Dispute Resolution dated
tertanggal 31 Agustus 2022 yang dimohonkan oleh August 31, 2022 filed by Bernd Hogel. The executory
Bernd Hogel. Penetapan eksekuatur tersebut decision ordered the Respondents to pay US$5.02
memerintahkan kepada para Termohon untuk million and SG$328.58 thousand to the Claimant.
membayar sebesar US$5,02 juta dan SG$328,58 ribu
kepada Pemohon.
139
Page 144
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
46. PERKARA HUKUM DAN KEWAJIBAN BERSYARAT 46. LEGAL MATTER AND CONTINGENCY
Pada tanggal 3 Januari 2023, Perusahaan dan On January 3, 2023, the Company and
PT Surya Global Nusantara (SGN), Entitas Anak, PT Surya Global Nusantara (SGN), a Subsidiary,
mengajukan gugatan perlawanan terhadap filed a lawsuit against Bernd Hogel through the
Bernd Hogel melalui Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Central Jakarta District Court as registered in the
sebagaimana terdaftar dalam Register Perkara Register of Civil Cases No. 6/Pdt.G/2023/PN.Jkt .Pst
Perdata No. 6/Pdt.G/2023/PN.Jkt.Pst sehubungan connection with execution order No. 55/2022 Jo.
dengan perintah eksekusi No. 55/2022 Jo. Putusan International Arbitration Board Decision No. 085 of
Badan Arbitrase Internasional No. 085 2021 on August 12, 2021
Tahun 2021 tanggal 12 Agustus 2021 Jo. No.06/ARB-INT/2022/PN.JKT.PST filed by
Jo. No. 06/ARB-INT/2022/PN.JKT.PST yang Bernd Hogel. The counterclaim is an attempt by the
dimohonkan oleh Bernd Hogel. Gugatan perlawanan Company and SGN to refuse the execution order
tersebut merupakan upaya Perusahaan dan SGN requested by Bernd Hogel.
untuk menolak perintah eksekusi yang dimohonkan
oleh Bernd Hogel.
Informasi yang biasanya disyaratkan oleh PSAK 57 The information usually required by PSAK 57
“Provisi, liabilitas, kontinjensi, dan aset kontinjensi” “Provisions, contingent liabilities, and contingent
tidak diungkapkan karena dapat membentuk assets” is not disclosed on the grounds that it can be
prasangka tertentu atas penyelesaian permasalahan expected to prejudice the outcome of the litigation.
hukum tersebut. Sampai dengan tanggal penyelesaian As of the completion date of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian, kasus tersebut masih financial statements, the trial of the case is still
dalam proses persidangan dan belum ada keputusan ongoing and there has been no final and binding
yang berkekuatan hukum tetap dan mengikat. legal decision.
47. INFORMASI TAMBAHAN ATAS TRANSAKSI YANG 47. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
TIDAK MEMENGARUHI ARUS KAS FOR NON-CASH ACTIVITIES
Informasi pendukung laporan arus kas konsolidasian Supplementary information to the consolidated
sehubungan dengan aktivitas yang tidak statements of cash flows relating to non-cash
memengaruhi arus kas adalah sebagai berikut: activities is as follows:
a. Aktivitas non-kas yang signifikan a. Significant non-cash activities
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Kerugian penyelesaian Loss on termination
ventura bersama 5.551 - of joint venture
Reklasifikasi dari uang Reclassification of
muka ke tanah advances to
untuk pengembangan 674 - land for development
Reklasifikasi dari aset Reclassification of
tetap ke tanah untuk fixed assets to
pengembangan - 75.273 land for development
Reklasifikasi dari tanah Reclassification of
untuk pengembangan land for development
ke persediaan - 61.659 to inventories
Keuntungan penghapusan Gain on write-off of
utang lain-lain - 57.157 other payables
Penurunan uang muka Decrease of advance for
pembelian tanah purchase of land through
melalui saling hapus offsetting against
utang lain-lain - 36.520 other payables
140
Page 145
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
47. INFORMASI TAMBAHAN ATAS TRANSAKSI YANG 47. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
TIDAK MEMENGARUHI ARUS KAS FOR NON-CASH ACTIVITIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2024 2023
Reklasifikasi dari tanah Reclassification of
untuk pengembangan land for development to
ke persediaan dan inventories and
pembebanan ke beban expensing to
pokok pendapatan - 20.185 cost of revenues
b. Perubahan pada liabilitas yang timbul dari b. b. Changes in liabilities arising from financial
aktivitas pendanaan activities
Perubahan Non-kas/ Non-cash changes
Pengalihan Piutang
1 Januari/ (Cessie)/Transfer 31 Maret/
January 1, Arus kas/ of Receivables Lain-lain/ March 31,
2024 Cash flows (Cessie) Others 2024
Aktivitas Pendanaan: Financing Activities:
Utang bank jangka Short-term bank
pendek 345.071 (2.086) - 469 343.454 loans
Pembiayaan Short-term
musyarakah musyarakah
jangka pendek financing and
dan pinjaman and other
dari pihak selain non-bank
bank 11.850 (2.153) - - 9.697 loan
Utang lain-lain 270.757 13.432 - 949 285.138 Other payables
Utang pihak Due to related
berelasi 19.804 (1.507) - - 18.297 parties
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 252.411 (6.320) - - 246.091 loans
Pembiayaan Long-term
musyarakah musyarakah
jangka panjang 66.968 (1.126) - - 65.842 financing
Utang pembelian Due to related
aset tetap 949 23 - - 972 parties
Perubahan Non-kas/ Non-cash changes
Pengalihan Piutang
1 Januari/ (Cessie)/Transfer 31 Desember/
January 1, Arus kas/ of Receivables Lain-lain/ December 31,
2023 Cash flows (Cessie) Others 2023
Aktivitas Pendanaan: Financing Activities:
Utang bank jangka Short-term bank
pendek 421.109 (75.700 ) - (338 ) 345.071 loans
Pembiayaan Short-term
musyarakah musyarakah
jangka pendek 300 11.550 - - 11.850 financing
Utang lain-lain 331.052 35.231 - (95.526 ) 270.757 Other payables
Utang pihak Due to related
berelasi 26.266 (6.168 ) - (294 ) 19.804 parties
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 257.353 (4.942 ) - - 252.411 loans
Pembiayaan Long-term
musyarakah musyarakah
jangka panjang 72.434 (5.466 ) - - 66.968 financing
Utang pembelian Due to related
aset tetap 1.255 (306 ) - - 949 parties
48. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN YANG 48. FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS NOT YET
BELUM DITERAPKAN ADOPTED
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) telah menerbitkan The Indonesian Institute of Accountants (IAI)
amendemen standar akuntansi yang berlaku efektif has issued amendments to accounting standards
untuk periode tahun buku yang dimulai pada tanggal which are not yet effective for annual periods
1 Januari 2025. Namun, penerapan dini beginning on January 1, 2025. However, earlier
diperkenankan. application is permitted.
141
Page 146
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN AS OF MARCH 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
48. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN YANG 48. FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS NOT YET
BELUM DITERAPKAN (Lanjutan) ADOPTED (Continued)
Pernyataan baru PSAK yang telah diterbitkan dan The new PSAK and amendment to PSAK issued and
berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai effective for annual periods beginning on or after
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025 adalah January 1, 2025 are as follows:
sebagai berikut:
- PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi”; dan - PSAK No. 74, “Insurance Contracts”; dan
- Amendemen PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi” - Amendment to PSAK No. 74, “Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK No. 74 dan PSAK Contracts” regarding the Initial Application of PSAK
No. 71 - Informasi Komparatif. No. 74 and PSAK No. 71 - Comparative
Information.
Grup sedang mempelajari dampak yang mungkin The Group is evaluating the potential impact on the
timbul dari penerapan SAK tersebut terhadap laporan consolidated financial statements as a result of the
keuangan konsolidasian. adoption of such SAK.
142
Names mentioned 136 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT BAKRIELAND
p.2
unresolved
org
DEVELOPMENT Tbk
p.2
unresolved
person
Waworuntu
p.13
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.13
unresolved
org
Minister of Indonesia
p.13
unresolved
person
Harun Kamil
p.13
unresolved
org
Elang Realty Tbk
p.13 ×4
unresolved
org
Minister of Justice
p.13
unresolved
person
Sutjipto
p.13 ×2
unresolved
org
Ministry
p.13
unresolved
org
Menteri
p.13
unresolved
person
Aulia Taufani
p.13
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.13
unresolved
org
BAPEPAM
p.14 ×2
unresolved
org
Bapepam-LK
p.14 ×8
unresolved
org
PT Citrasaudara Abadi
p.15 ×2
unresolved
org
PT Krakatau Lampung Tourism Development
p.15 ×2
unresolved
org
PT Bakrie Swasakti Utama
p.15 ×3
unresolved
org
PT Superwish Perkasa
p.16 ×3
unresolved
org
PT Bumi Daya Makmur
p.16 ×5
unresolved
org
PT Bumi Sentra Investama
p.16 ×4
unresolved
org
BLD Investment Pte. Ltd.
p.16 ×2
unresolved
org
BLD Asia Pte. Ltd.
p.16 ×2
unresolved
org
Uni Emirat Ltd.
p.16
unresolved
org
PT Bahana Sukmasejahtera
p.16 ×4
unresolved
org
PT Bakrie Nirwana Realty
p.16 ×2
unresolved
org
PT Jasa Boga Raya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Surya Global Nusantara
p.16 ×2
unresolved
org
PT Prima Bisnis Utama
p.16 ×2
unresolved
org
PT Mutiara Masyhur Sejahtera
p.16 ×7
unresolved
org
PT Bakrie Pesona Rasuna
p.16 ×2
unresolved
org
PT Rasuna Residence
p.16
unresolved
org
PT Provices Indonesia
p.16 ×4
unresolved
org
PT Graha Multi Insani
p.16 ×5
unresolved
org
PT Bakrie Pangripta Loka
p.16 ×2
unresolved
org
PT Maju Makmur Sejahtera
p.17 ×4
unresolved
org
PT Nugraha Adhikarsa Pratama
p.17 ×2
unresolved
org
PT Inti Permata Sejati
p.17 ×2
unresolved
org
PT Mitra Langgeng Sejahtera
p.17 ×2
unresolved
org
PT Megah Djati Karya
p.17 ×4
unresolved
org
PT Provices Lintas Mandiri
p.17 ×3
unresolved
org
PT Provices Total Mandiri
p.17 ×3
unresolved
org
PT Provices Prima Mandiri
p.17 ×2
unresolved
org
PT Provices Karya Mandiri
p.17 ×4
unresolved
org
Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
p.17 ×14
unresolved
org
PT Andrasentra Properti Services
p.17 ×2
unresolved
org
PT Rasuna Residence Development
p.18
unresolved
org
PT Mitra Langgeng Sedangkan
p.20
unresolved
org
PT Provices Langgeng Sejahtera
p.20
unresolved
org
PT Provices Total
p.20
unresolved
person
Notarial Andalia Farida
p.20 ×2
unresolved
person
Ambono Janurianto
· Direktur Utama
p.20
unresolved
person
Fandrizal
· Direktur
p.20
unresolved
person
Djafarullah
· Direktur
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.26
unresolved
org
PT Bank DKI Syariah
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.55
unresolved
org
Indonesia Tbk.
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank KB Bukopin Syariah
p.55
unresolved
org
PT Alami Fintek Sharia
p.57 ×2
unresolved
org
PT Mutiara Mahsyur Sejahtera
p.57
unresolved
org
PT Gili Tirta Anugerah
p.58 ×4
unresolved
org
PT Brawijaya Agung Lestari
p.58 ×4
unresolved
org
PT First Financo
p.58 ×4
unresolved
org
PT Andika Multi Karya
p.58
unresolved
org
PT Andika Multi Karya Lain-lain
p.58
unresolved
org
PT Petrocom Nuansa Nusantara
p.58
unresolved
org
PT Petrocom Nuansa Nusantara Dikurangi
p.58
unresolved
org
PT Graha Istana Nirwana
p.58 ×4
unresolved
org
PT Halo Wisata Indonesia
p.58 ×2
unresolved
org
PT Excel Properti Manajemen
p.58
unresolved
org
PT Excel Properti Manajemen Lain-lain
p.58
unresolved
org
PT Mutiara Masyhur
p.60 ×2
unresolved
org
PT Mutiara Sejahtera
p.60
unresolved
org
PT Graha Multi
p.60
unresolved
org
PT Yasa
p.60
unresolved
org
Mayapada Internasional Tbk
p.61 ×3
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.61
unresolved
org
PT Bank KB
p.61 ×2
unresolved
org
Bukopin Tbk
p.61
unresolved
org
PT Bank KB Syariah Bukopin
p.61
unresolved
org
PT Jungleland Asia
p.63 ×4
unresolved
org
PT Jungeland Asia
p.63
unresolved
org
PT Lembu Nusantara
p.63
unresolved
org
PT Lembu Nusantara Jaya
p.63 ×4
unresolved
org
PT Bakrie Nirawana
p.63
unresolved
org
PT Bakrie Nirwana Semesta
p.63 ×4
unresolved
org
PT Jasa Sarana
p.63 ×2
unresolved
org
PT Jasa Sarana Total
p.63
unresolved
org
PT Jungleland Asia Berdasarkan Akta
p.63
unresolved
person
Leonita
p.63
unresolved
person
Elizabeth Karina Leonita
p.63
unresolved
org
PT Adiprotek Envirodunia
p.63
unresolved
org
PT Lembu Nusantara Jaya Berdasarkan Akta Notaris Paulus
p.64
unresolved
person
Jaya Berdasarkan Akta Notaris Paulus Oliver Yoesoef
p.64
unresolved
person
Yoesoef
p.64
unresolved
org
PT Bakrie Nirwana Semesta Perusahaan
p.64
unresolved
person
Danny
· Notaris
p.64
unresolved
person
Danny Wahyu Setiawan
p.64 ×2
unresolved
org
PT Jasa Sarana Berdasarkan Akta Notaris Edwar S.H.
p.64
unresolved
person
Edwar
p.64
unresolved
person
JS. Berdasarkan Akta Notaris Hendra Carmana
p.64 ×2
unresolved
org
PT Graha
p.66
unresolved
org
Andrasentra Propertindo Tbk
p.66
unresolved
org
PT Kinhill Indonesia
p.101 ×2
unresolved
org
PT Daniel Mann Johnson
p.101
unresolved
org
PT Daniel Mann Johnson Mendenhall Keating
p.101
unresolved
org
Interventures Capital Pte. Ltd.
p.101 ×2
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.101
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.