Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 75
Page 1
HOMES · HILLS · MOUNTAINS
PT Sentul City Tbk.
BUILDING
SUSTAINABLE GROWTH
Laporan Keberlanjutan
2023
Sustainability Report
Page 2
Daftar Isi
Contents
02 32
Wilayah Operasional 18
Operational Area
STRATEGI KEBERLANJUTAN Produk Layanan dan Kegiatan Usaha KINERJA PERUSAHAAN
Product Services and Business Company Performance
Sustainability Strategy Activities 19
Kinerja Keberlanjutan 33
Keanggotaan Pada Asosiasi Sustainability Performance
04 Membership in the Association 19
Kinerja Ekonomi 34
IKHTISAR KINERJA ASPEK Economic Performance
KEBERLANJUTAN
Overview of Sustainability
20 Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
35
Aspect Performance PENJELASAN DIREKSI
Explanation from the Board Kinerja Sosial 44
Aspek Ekonomi 05 of Directors Social Performance
Economic Aspect
Kebijakan untuk merespon tantangan 22 Aspek Ketenagakerjaan 52
Aspek Lingkungan Hidup 06 dalam pemenuhan strategi Employment Aspect
Environmental Aspect keberlanjutan
Policies to respond to challenges in Aspek Masyarakat 57
Aspek Sosial 07 meeting sustainability strategies Community Aspect
Sosial Aspect
Penerapan Keuangan Berkelanjutan 24 Tanggung Jawab Pengembangan 66
Implementation of Sustainable Produk/Jasa Berkelanjutan
08 Finance
Strategi pencapaian target 26
Responsibility for Developing
Sustainable Products/ Services
SAMBUTAN DIREKSI Target achievement strategy
Foreword of The Board
of Directors
28
LEMBAR UMPAN BALIK 70
Feedback Sheet
10 TATA KELOLA
KEBERLANJUTAN
DAFTAR PENGUNGKAPAN
SESUAI POJK 51/POJK.03/ 2017
List of Disclosures According to
71
Sustainable Governance
SAMBUTAN DEWAN POJK 51/POJK.03/2017
KOMISARIS Penanggung Jawab Penerapan 29
Foreword of The Board Keuangan Berkelanjutan
of Commissioners Person in Charge for the
Implementation of Sustainable
Finance
12 Pengembangan Kompetensi Terkait
Keuangan Berkelanjutan
Competency Development on
29
PROFIL PERUSAHAAN Sustainable Finance
Company Profile
Penilaian Risiko Atas Penerapan 30
Visi dan Misi 13 Keuangan Berkelanjutan
Vision and Mission Risk Assessment on the
Implementation of Sustainable
Skala Usaha 16 Finance
Company Scale
Hubungan Dengan Pemangku 31
Jumlah Karyawan Perseroan 17 Kepentingan
Total of Company Employees Relationship with Stakeholders
Pemegang Saham Di Atas 5% 18 Permasalahan Terhadap Penerapan 31
Perseroan 2023 Keuangan Berkelanjutan
Shareholders holding more than 5% Issues encountered in Implementing
ownership in 2023 Sustainable Finance
Page 3
BUILDING
SUSTAINABLE GROWTH
Pengembangan kawasan yang dilaksanakan oleh Perseroan
sesuai dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan/TPB tersebut
antara lain adalah senantiasa menyediakan ruang terbuka hijau
sesuai dan untuk memenuhi ketentuan serta menanami ruang
terbuka hijau yang ada dengan berbagai jenis pohon yang dipilih
secara selektif.
Langkah tersebut diharapkan dapat memberikan kontribusi positif
terkait penanganan perubahan iklim dan sekaligus dapat
mempertahankan kondisi lingkungan hidup secara
berkesinambungan serta mempertahankan lingkungan yang asri,
hijau dan udara segar baik dalam jangka pendek maupun jangka
panjang.
The development of the area undertaken by the Company, in
accordance with the Sustainable Development Goals/SDGs,
includes consistently providing green open spaces in compliance
with regulations and selectively planting various types of trees
in existing green open spaces.
These steps are expected to make a positive contribution to
addressing climate change and maintaining the environment
sustainably, while also preserving a beautiful, green environment
with fresh air in both the short and long term.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 01
Page 4
STRATEGI KEBERLANJUTAN Sustainability Strategy 02 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 5
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
Perseroan dalam merencanakan dan melaksanakan The Company in planning and implementing the
pengembangan kawasan Sentul City mengacu pada Visi development of Sentul City area, refers to its vision to be
yaitu menjadi perusahaan properti terkemuka di Indonesia the leading property company in Indonesia with its
dengan memanfaatkan pengembangan perkotaan Sentul successful township development of Sentul City in its
City yang sudah sukses terjadi dan berlangsung sebagai residential & commercial real estate developments of
Kota Mandiri dalam berbagai jenis pengembangan area various kinds, enriching quality lives of those living,
perumahan dan area komersial, peningkatan kualitas working and visiting Sentul City through full commitment
hidup masyarakat yang bermukim, bekerja dan to quality & ceaseless improvements, utilizing its very
mengunjungi kawasan Sentul City dengan komitmen unique & strong spatial competitive advantages, and
penuh dalam meningkatkan kualitas dan perbaikan tanpa genuine respect to all of its stakeholders and seamlessly
henti, memanfaatkan keunikan dan keunggulan blending unparalleled modern urban infrastructure with
kompetitif spasial yang kuat, serta menghormati para the captivating natural beauty of majestic hills, verdant
pemangku kepentingan dengan tulus dan valleys, lively rivers, stunning lakes, breathtaking waterfalls,
menggabungkan infrastruktur fasilitas perkotaan modern world-class hot springs, captivating mountain views as
yang tak tertandingi dengan kekayaan alam yang indah well as other tourist attractions.
dari bukit-bukit yang megah, lembah hijau, sungai yang
hidup, danau yang mengagumkan, air terjun yang
menakjubkan, mata air panas kelas dunia, pemandangan
pegunungan serta atraksi wisata lainnya.
Berkenaan dengan hal tersebut dalam melaksanakan In carrying out its business activities and developing the
kegiatan usahanya dan pengembangan kawasan Sentul Sentul City area, the Company strives to align with the
City, Perseroan berupaya agar tetap sejalan dengan Tujuan Sustainable Development Goals (SDGs) and avoid activities
Pembangunan Berkelanjutan/TPB (Sustainable that contradict the Sustainable Development Goals (SDGs).
Development Goals/SDGs) dan menghindari hal-hal yang
b e r t e n t a n g a n d e n g a n Tu j u a n P e m b a n g u n a n
Berkelanjutan/TPB.
Pengembangan kawasan yang dilaksanakan oleh Perseroan The development of the area undertaken by the Company,
sesuai dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan/TPB in accordance with the Sustainable Development
tersebut antara lain adalah senantiasa menyediakan ruang Goals/SDGs, includes consistently providing green open
terbuka hijau sesuai dan untuk memenuhi ketentuan serta spaces in compliance with regulations and selectively
menanami ruang terbuka hijau yang ada dengan berbagai planting various types of trees in existing green open
jenis pohon yang dipilih secara selektif. Langkah tersebut spaces. These steps are expected to make a positive
diharapkan dapat memberikan kontribusi positif terkait contribution to addressing climate change and maintaining
penanganan perubahan iklim dan sekaligus dapat the environment sustainably, while also preserving a
mempertahankan kondisi lingkungan hidup secara beautiful, green environment with fresh air in both the
berkesinambungan serta mempertahankan lingkungan short and long term.
yang asri, hijau dan udara segar baik dalam jangka pendek
maupun jangka panjang.
Kampanye nilai-nilai keberlanjutan mulai dari ruang lingkup The campaign for sustainability values ??needs to be
terkecil dan terbatas sampai dengan ruang lingkup yang continuously promoted from the smallest and limited scope
lebih luas perlu terus didorong agar nilai-nilai tersebut to broader scopes to ensure that these values ??become
menjadi suatu budaya keberlanjutan. Efektifitas model a culture of sustainability. The effectiveness of the
kampanye nilai keberlanjutan perlu dievaluasi secara berkala sustainability values ??campaign model needs to be
agar secara periodik dapat dilakukan perbaikan dan periodically evaluated to allow for improvements and
menyesuaikan dengan kondisi lingkungan usaha. adjustments to be made in accordance with business
Keterlibatan pemangku kepentingan dalam environmental conditions. The involvement of stakeholders
mengembangkan budaya dan praktik keberlanjutan adalah in developing a culture and practices of sustainability is
hal yang sangat penting untuk didorong dan diapresiasi. crucial and should be encouraged and appreciated.
Perseroan dari waktu ke waktu berusaha untuk The Company has been striving to enhance the
meningkatkan sosialisasi budaya keberlanjutan kepada dissemination of sustainability culture from leaders to
pimpinan sampai karyawan. Perseroan melakukan sosialisai employees over time. The company conducts sustainability
budaya berkelanjutan dengan cara yang paling sederhana culture dissemination in the simplest ways, including
antara lain dengan menyampaikan kepada karyawan, delivering various modules and examples of sustainability
berbagai modul-modul dan contoh praktik keberlanjutan practices through the Company's Website. Although this
melalui Situs Website Perseroan. Meskipun sosialisasi dissemination does not require a large budget or specific
tersebut tidak memerlukan anggaran yang besar dan time, it is expected to improve employees' understanding
waktu tertentu tetapi diharapkan dapat memperbaiki of the gradual implementation of sustainability practices.
pemahaman karyawan terkait penerapan praktik It is hoped that within the next 5 (five) to 10 (ten) years,
keberlanjutan secara bertahap. Diharapkan dalam jangka the company's employees will have the understanding
waktu 5 (lima) sampai dengan 10 (sepuluh) tahun ke and capability to implement sustainability practices.
depan karyawan Perseroan sudah memiliki pemahaman
dan mampu menerapkan praktik keberlanjutan.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 03
Page 6
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN Sustainable Performance Overview 04 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 7
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE OVERVIEW
Aspek Ekonomi
Economic Aspect
No. Uraian/Description 2023 2022 2021
1 Pendapatan/Penjualan - Sales Revenue 1.720.160.600.872 672.838.224.828 910.709.348.365
2 Laba/Rugi Bersih - Net Profit/Loss 317.829.464.554 -167.082.791.575 229.270.350.880
3 Tenaga Kerja Lokal Bogor - Bogor Local Workforce 127 114 126
No. Uraian/Description 2023 2022 2021
1 Produksi Rumah 15 32 50
House Production
2 Jumlah Produk Ramah Lingkungan 15 32 50
Amount of Environmentally Friendly Products
3 Jumlah pemasok GA Lokal Bogor 27 15 26
Number of Local GA Suppliers in Bogor
4 Jumlah pemasok GA Jakarta 42 25 56
Number of GA Suppliers in Jakarta
5 Jumlah pemasok GA diluar Bogor Jakarta 3 2
Number of GA Suppliers outside of Bogor Jakarta
6 Jumlah pemasok Proyek Lokal Bogor 24 23 17
Number of Local Project Suppliers in Bogor
7 Jumlah pemasok Proyek Jakarta 27 38 44
Number of Project Suppliers in Jakarta
8 Jumlah pemasok Proyek diluar Bogor Jakarta 30 22
Number of Project Suppliers outside of Bogor Jakarta
Pelibatan Pihak Lokal Involvement of Local Parties
Perseroan dalam melaksanakan kegiatan usahanya The Company, in carrying out its business activities,
telah melibatkan sektor Usaha Mikro Kecil dan has involved the Micro, Small, and Medium
Menengah (UMKM) termasuk UMKM lokal, yaitu Enterprises (MSMEs) sector, including local MSMEs,
UMKM yang berdomisili di wilayah sekitar Perseroan which are MSMEs domiciled in the area around the
beroperasi. Selain dari pada itu Perseroan juga telah Company's operation. In addition, the Company has
melibatkan UMKM lokal yang dikelola dan dimiliki also involved local MSMEs managed and owned by
oleh perempuan. women.
Berdasarkan data pemasok proyek Perseroan, banyak Based on the Company's project suppliers data,
pemasok yang masuk kategori Usaha Mikro Kecil many suppliers fall under the Micro, Small, and
Menengah (UMKM). Pemasok dari UMKM tersebut Medium Enterprises (MSMEs) category. Some of
terdapat beberapa usaha yang dimiliki oleh these MSMEs are owned by women, do not employ
Perempuan, tidak mempekerjakan anak-anak dan children, and provide wages in accordance with the
memberikan upah sesuai ketentuan upah minimum regional minimum wage regulations (UMR).
regional (UMR).
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 05
Page 8
Aspek Lingkungan Hidup
Environmental Aspect
Capaian Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance Achievements
No. Uraian/Description Satuan/Unit 2023 2022 2021
1 Pemakaian Listrik Sentul City Building (MO) & Kwh 444.811,80 323.468,40 269.182,80
Town Manajemen Office (TMO)
Sentul City Building (MO) & Town Management
Office (TMO) Electricity Consumption
2 Pemakaian BBM Liter 10.583,00 11.582,10 13.601,33
Fuel usage
3 Pemakaian Air Untuk MO, TMO, Graha Madya M3 5.693 6.412 8.171
dan Kantor Land
Water Usage for MO, TMO, Graha Madya
and Land Offices
4 Penerangan Jalan Umum, Jalan Utama Kwh 33.104 32,445 35,238
Public Street Lighting, Main Street
5 Penerangan Jalan Umum, Estate Kwh 151.449 127,291 126,295
Public Street Lighting, Estate
Untuk menghemat pemakaian listrik Perseroan secara To save on electricity consumption, the company
bertahap menggunakan lampu hemat energi gradually switches to energy-saving light bulbs, while
sedangkan untuk menghemat pemakaian air to save on water consumption, the company
Perseroan secara bertahap menggunakan kran air gradually implements motion-sensor faucets.
dengan sensor gerak.
06 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 9
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE OVERVIEW
Aspek Sosial
Sosial Aspect
Perseroan dari waktu ke waktu berupaya untuk The Company has been striving from time to time
mendukung dan mengembangkan program sosial to support and develop community social programs
kemasyarakatan di sekitar Perseroan beroperasi dan in and around the area where The Company operates
tempat lain baik bekerjasama dengan pihak ketiga and other places, either by collaborating with third
maupun secara swadaya. parties or voluntarily.
Uraian/Description 2023 2022 2021
Biaya program sosial kemasyarakatan yang Rp. 312,772,000 Rp. 1.098.230.869 Rp. 903.891.144
dikeluarkan Perseroan
Community social program costs issued by
the Company
Perseroan juga memberikan perhatian terhadap The Company also pays attention to empowering
pemberdayaan masyarakat sekitar. Berkenaan the surrounding community. In this regard, the
dengan hal tersebut Perseroan telah company has organized various social activities that
menyelenggarakan berbagai kegiatan sosial yang directly involve the residents of the Babakan Madang
bersentuhan langsung dengan warga masyarakat area and other places. The community social activities
sekitar wilayah Babakan Madang dan tempat lain. supported by The Company include education,
Kegiatan sosial kemasyarakatan yang didukung women's empowerment, and environmental issues.
Perseroan antara lain menyangkut bidang Pendidikan,
Pemberdayaan Perempuan dan Lingkungan.
Data Pengelolaan Limbah
Waste Management Data
No. Uraian/Description Satuan/Unit 2023 % 2022 % 2021 %
1 Organik/Organic m³ 19.102 23,88 18.501 22,75 12.896 24
2 Anorganik/Inorganic m³ 23.481 29,36 20.260 24,92 14.504 21
3 Residu/Residue m³ 4.724 5,91 3.527 4,34 2.732 5
4 Hijauan/Forage m³ 32.668 40,85 39.027 47,99 29.905 50
5 Jumlah/Total m³ 79.975 100 81.315 100 60.037 100
Untuk meminimalisir dampak negatif kegiatan To minimize the negative impact of the company's
Perseroan, secara bertahap Perseroan terus activities, The Company continues to gradually make
melakukan berbagai perbaikan terakait pengelolaan various improvements related to waste management.
limbah. Pengelolaan limbah yang dilakukan The waste management carried out by The Company
Perseroan telah melibatkan tenaga kerja lokal disekitar has involved local workers around the company's
tempat Perseroan beroperasi khususnya disekitar operating area, especially around the waste
tempat pengelolaan limbah. Selain dari pada itu management area. In addition, The Company has
Perseroan juga telah banyak mempekerjakan tenaga also employed many local workers around its
kerja lokal di sekitar tempat Perseroan beroperasi, operating area, who are placed in various work units.
yang ditempatkan pada berbagai unit kerja.
Selama periode pelaporan Perseroan tidak terdapat During the reporting period, there were no reports
laporan pelanggaran terhadap peraturan lingkungan of violations of environmental regulations by The
hidup. Company.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 07
Page 10
SAMBUTAN
DIREKSI
Foreword of The Board of Directors
Tjetje Muljanto
Presiden Direktur
President Director
08 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 11
SAMBUTAN DIREKSI
FOREWORD OF THE BOARD OF DIRECTORS
Pemegang Saham Yang Terhormat, Dear Shareholders,
Puji dan Syukur kita panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Praise and gratitude to the God Almighty, because of His
Maha Esa karena berkat rahmat dan karunia-Nya, kita mercy and grace, we can get through 2023 well.
dapat melewati tahun 2023 dengan baik.
Laporan Keberlanjutan merupakan laporan kepada Sustainability Reports are reports to the public regarding
masyarakat tentang kinerja keberlanjutan yang terkait sustainability performance related to economic, social
dengan aspek ekonomi, sosial dan lingkungan hidup. and environmental aspects.
Sebagai perusahaan terbuka, Perseroan menyadari As a public company, the Company realizes that there is
bahwa dalam melaksanakan kegiatan usahanya, melekat Company's social responsibility while it runs its business
pula tanggung jawab sosial Perusahaan. Berkenaan activities. In this regard, the Company strives to make
dengan hal tersebut Perseroan berupaya dapat contributions related to the development of the
memberikan kontribusi terkait pengembangan bidang Environment, Community Empowerment, Education and
Lingkungan Hidup, Pemberdayaan Masyarakat, other Social Development, in the areas around which the
Pendidikan dan Pengembangan Sosial Kemasyarakatan Company operates, according to its capabilities.
lainnya, di sekitar wilayah Perseroan beroperasi, sesuai
kemampuan.
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa The implementation of Sustainable Finance for Financial
Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik sebagaimana Services Institutions, Issuers and Public Companies as
diatur Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor : regulated by Financial Services Authority Regulation
51/POJK.03/2017, merupakan salah satu bentuk kebijakan Number: 51/POJK.03/2017, is a form of policy that
yang mendorong percepatan tujuan pembangunan encourages the acceleration of sustainable development
berkelanjutan. Pengembangan kawasan Sentul City dan goals. The development of the Sentul City area and the
perkembangan wilayah sekitarnya telah banyak development of the surrounding area has contributed a
memberikan kontribusi terkait dengan penyediaan lot in terms of providing employment opportunities. The
lapangan kerja. Tersedianya Pekerjaan Layak dan availability of decent jobs and economic growth will have
Pertumbuhan Ekonomi akan berdampak pada an impact on reducing inequality, both of which are points
Berkurannya Kesenjangan yang mana kedua hal tersebut of sustainable development goals. The Company is
merupakan poin-poin tujuan pembangunan determined to always open and create new opportunities
berkelanjutan. Perseroan bertekad untuk senantiasa in order to encourage and accelerate the achievement
membuka dan menciptakan peluang baru dalam rangka of the Sustainable Development Goals.
turut mendorong dan mempercepat tercapainya Tujuan
Pembangunan Berkelanjutan.
Sebagai penutup kami menghaturkan terima kasih yang At last, we would like to express our deepest thanks to all
sebesar-besarnya kepada seluruh Pelanggan, Pemegang Customers, Shareholders, Board of Commissioners, all
Saham, Dewan Komisaris, segenap lapisan Manajemen, levels of Management, Employees, Business Partners,
Karyawan, Mitra Usaha, komunitas-komunitas di kawasan communities in the Sentul City area and its surroundings,
Sentul City dan sekitarnya, Pemerintah Pusat, Pemerintah Central Government, Regional Government as well as
Daerah serta OJK, dan BEI, yang sudah mendukung OJK, and BEI, who have supported the Company's
progam-progam dan kegiatan-kegiatan Perseroan programs and activities so far. May God Almighty always
selama ini. Kiranya Tuhan Yang Maha Esa selalu bestow His blessings and mercy on all of us.
menganugerahkan berkat dan rahmat-Nya kepada kita
semua.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors
Tjetje Muljanto
Presiden Direktur
President Director
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 09
Page 12
SAMBUTAN
DEWAN KOMISARIS
Foreword of The Board of Commissioners
Basaria Panjaitan
Presiden Komisaris
President Commissioner
10 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 13
SAMBUTAN DEWAN KOMISARIS
FOREWORD OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Pemegang Saham Yang Terhormat, Dear Shareholders,
Puji dan Syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena Praise and gratitude to God Almighty, because thanks to
berkat rahmat dan karunia-Nya, kita telah berhasil His mercy and grace, we have managed to get through
melewati tahun 2023 dengan baik. 2023 well.
Laporan Keberlanjutan merupakan laporan kepada Sustainability Reports are reports to the public regarding
masyarakat tentang kinerja keberlanjutan yang terkait sustainability performance related to economic, social
dengan aspek ekonomi, sosial dan lingkungan hidup. and environmental aspects. On 18 July 2017, the Financial
Pada tanggal 18 Juli 2017, Otoritas Jasa Keuangan telah Services Authority promulgated Regulation Number:
mengundangkan Peraturan Nomor : 51/POJK.03/2017, 51/POJK.03/2017, concerning the Implementation of
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik. Issuers and Public Companies.
Sebagai salah satu perusahaan terbuka Perseroan As a public company, the Company strives to contribute
berupaya dapat memberikan kontribusi terkait to sustainable economic growth, by complying with
pertumbuhan ekonomi berkelanjutan, dengan mentaati various applicable regulations, especially those from the
berbagai ketentuan yang berlaku khususnya dari OJK OJK and encouraging economic growth by prioritizing
dan mendorong pertumbuhan ekonomi dengan harmony between economic, social and environmental
mengedepankan keselarasan antara aspek ekonomi, aspects.
sosial, dan lingkungan hidup.
Dewan Komisaris berharap dampak langsung dari The Board of Commissioners hopes that the direct impact
realisasi Tujuan Pembangunan Berkelanjutan dapat of the realization of the Sustainable Development Goals
dirasakan oleh seluruh pemangku kepentingan tidak can be felt by all stakeholders, including residents in the
terkecuali warga sekitar Perseroan beroperasi. Berkenaan areas where the Company operates. In this regard, the
dengan hal tersebut Dewan Komisaris mendukung upaya Board of Commissioners supports the Company's efforts
Perseroan dalam memprakarsai dan mendorong in initiating and encouraging the implementation of the
pelaksanaan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan sesuai Sustainable Development Goals according to its capabilities.
kemampuan.
Sebagai penutup Dewan Komisaris Perseroan At last, the Board of Commissioners of the Company
mengucapkan terimakasih yang sebesar besarnya kepada would like to express its deepest gratitude to the Central
Pemerintah Pusat, Pemerintah Daerah, Pemegang Government, Regional Government, Shareholders,
Saham, Direksi, seluruh jajaran Manajemen, Karyawan, Directors, all levels of Management, Employees, Business
Mitra Usaha, Pelanggan, Warga, dan semua Komunitas, Partners, Customers, Citizens, and all Communities, as
serta OJK, dan BEI yang sudah mendukung Perseroan well as the OJK and BEI who have supported the Company
selama ini. Tuhan Yang Maha Esa kiranya selalu all this time. May God Almighty always bestow His blessings
melimpahkan berkat dan rahmat-Nya kepada kita semua. and mercy on all of us.
Atas nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of Commissioners
Basaria Panjaitan
Presiden Komisaris
President Commissioner
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 11
Page 14
PROFIL PERUSAHAAN Company Profile 12 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 15
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Visi dan Misi
Vision and Mission
VISI
Vision
Menjadi perusahaan properti terkemuka di Indonesia dengan
memanfaatkan pengembangan perkotaan Sentul City yang sudah
sukses terjadi dan berlangsung sebagai Kota Mandiri dalam berbagai
jenis pengembangan area perumahan dan area komersial,
peningkatan kualitas hidup masyarakat yang bermukim, bekerja dan
mengunjungi kawasan Sentul City dengan komitmen penuh dalam
meningkatkan kualitas dan perbaikan tanpa henti, memanfaatkan
keunikan dan keunggulan kompetitif spasial yang kuat, serta
menghormati para pemangku kepentingan dengan tulus.
To be the leading property company in Indonesia with its successful township
development of Sentul City in its residential & commercial real estate
developments of various kinds, enriching quality lives of those living, working
and visiting Sentul City through full commitment to quality & ceaseless
improvements, utilizing its very unique & strong spatial competitive advantages,
and genuine respect to all of its stakeholders.
Alamat Perusahaan
Company Address
Kantor Pusat/Head Office Kantor Operasional/Operations Office
Gedung Menara Sudirman Lantai 25, 27 Sentul City Building
Jl. Jend. Sudirman Kav. 60 Jl. MH. Thamrin Kav. 8
Jakarta 12190, Indonesia Sentul City, Bogor 16811, Indonesia
Phone : +62 21 522 6877 Phone : +62 21 8792 6555
Fax : +62 21 522 6818 Fax : +62 21 8792 6565
Email : ptsc@sentulcity.co.id
Website : www.sentulcity.co.id
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 13
Page 16
MISI
Mission
Dengan semangat, efektif dan bijaksana memanfaatkan To eagerly, effectively and wisely utilize the following
kapasitas dan kekuatan berikut ini: awesome capacity and power, namely:
1. Pengembangan perkotaan Sentul City yang sudah 1. The already established township of Sentul City with
sukses terjadi dan berlangsung sebagai Kota Mandiri its complete infrastructure, public facilities, commercial
dengan kelengkapan infrastruktur, fasilitas umum, facilities, healthcare facilities, education facilities,
fasilitas komersial, fasilitas kesehatan, fasilitas township management, and more than 10.000 homes
pendidikan, pengelolaan kawasan, dan lebih dari 10.000 occupied.
rumah terhuni.
2. Menggabungkan infrastruktur fasilitas perkotaan 2. The existing incomparable combination of modern
modern yang tak tertandingi dengan kekayaan alam township infrastructure & facilities and beautiful-natural
yang indah dari bukit-bukit yang megah, lembah hijau, riches of magnificent hills, green valleys, lively rivers,
sungai yang hidup, danau yang mengagumkan, air magical lakes, breath-taking waterfalls, world-class
terjun yang menakjubkan, mata air panas kelas dunia, hot-spring water, mountains view and other tourism
pemandangan pegunungan serta atraksi wisata lainnya. attractions.
3. Faktanya bahwa kawasan Sentul City-Jonggol 3. The fact that Sentul City-Jonggol area is the center of
merupakan pusat gravitasi pembangunan daerah gravity of the biggest regional development in the
terbesar di tanah air yang berada di tengah-tengah country, in the midst of Jakarta-Bogor, Jakarta-
poros Jakarta-Bogor, Jakarta-Cikampek, Jakarta- Cikampek, Jakarta-Puncak and Jakarta-Bandung axes.
Puncak dan Jakarta-Bandung. Tentunya hal tersebut This is clearly the spatial competitive advantages of
adalah keunggulan kompetitif spasial Sentul City sebagai Sentul City. It'll be the center of regional development
pusat pengembangan daerah di Indonesia. in Indonesia. This regional infrastructure development
Pengembangan regional infrastruktur yang telah has been planned and started since early 1970s, its still
direncanakan dan dimulai sejak awal tahun 1970-an continuing in a faster than ever speed and it'll still
masih berkelanjutan dengan kecepatan yang lebih continue going forward. Sentul City is at center of
cepat dan akan terus berlanjut ke depannya. Sentul Indonesian developing economy.
City ada di pusat pengembangan perekonomian di
Indonesia.
Untuk mencapai: In order to:
1. Mengubah PT Sentul City Tbk. menjadi perusahaan 1. Transform PT Sentul City Tbk. to be an effective sales
penjualan yang efektif dalam bisnis properti. company in property business.
2. Membuat aset-aset PT Sentul City Tbk. menjadi aset- 2. Make more and more fixed assets to become income-
aset yang menghasilkan pendapatan. producing assets.
3. Menghasilkan pendapatan maksimal dan berkelanjutan 3. Produce sizeable & sustainable recurring incomes and
serta memberikan pelayanan terbaik bagi para provide excellent customer service.
pelanggan.
4. Menjual dan menghasilkan produk properti yang lebih 4. Sell and deliver ever-better property products especially
baik tanpa henti, terutama unit hunian. residential units.
5. Mengoptimalkan penciptaan nilai dan pembangunan nilai 5. Optimize the value creation and value building, for all
bagi semua pemangku kepentingannya yaitu pelanggan, of its stakeholders i.e. customers, employees, authorities,
karyawan, otoritas, pemegang saham, dan mitra. shareholders and partners.
14 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 17
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Sentul City merupakan salah satu kawasan hunian
terpadu di kawasan Bogor yang dikembangkan oleh
Perseroan. Menggabungkan infrastruktur fasilitas
perkotaan modern yang tak tertandingi dengan
kekayaan alam yang indah dari bukit-bukit yang
megah, lembah hijau, sungai yang hidup, danau
yang mengagumkan, air terjun yang menakjubkan,
mata air panas kelas dunia, pemandangan
pegunungan serta atraksi wisata lainnya.
Sentul City is one of the integrated residential areas
in the Bogor region developed by the Company. The
existing incomparable combination of modern
township infrastructure & facilities and beautiful-
natural riches of magnificent hills, green valleys, lively
rivers, magical lakes, breath-taking waterfalls, world-
class hot-spring water, mountains view and other
tourism attractions.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 15
Page 18
Skala Usaha Company Scale 16 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 19
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Jumlah Karyawan Perseroan
Total of Company Employees
Berdasarkan Jabatan dan Jenis Kelamin
By Position and Gender
2023 2022 2021
Jabatan
Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan
Position Male Female Male Female Male Female
Direktur / Director 9 0 10 0 2 0
Wakil Direktur / Vice Director 3 1 4 1 3 0
General Manager 5 0 4 0 5 0
Manager 26 6 30 6 24 6
Supervisor 37 10 32 11 33 9
Staff 41 25 40 24 31 21
Non Staff 30 1 31 1 38 2
Total 151 43 151 43 136 38
Berdasarkan Usia dan Jenis Kelamin
By Age and Gender
2023 2022 2021
Usia
Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan
Age Male Female Male Female Male Female
<30 tahun / <30 years 14 7 16 11 12 7
30-50 tahun / 30-50 years 93 28 87 24 91 26
>50 tahun / >50 years 44 8 48 8 33 5
Total 151 43 151 43 136 38
Berdasarkan Pendidikan dan Jenis Kelamin
By Education and Gender
2023 2022 2021
Pendidikan
Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan
Education Male Female Male Female Male Female
Tinggi 84 29 78 21 56 15
Menengah 16 8 26 18 31 17
Dasar 51 6 47 4 49 6
Total 151 43 151 43 136 38
Berdasarkan Status dan Jenis Kelamin
By Status and Gender
2023 2022 2021
Status
Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan
Status Male Female Male Female Male Female
Tetap / Permanent 96 28 97 28 89 30
Kontrak / Contract 55 15 54 15 47 8
Total 151 43 151 43 136 38
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 17
Page 20
Pemegang Saham Di Atas 5% Perseroan per 31 Desember 2023
Shareholders holding more than 5% ownership as 31 December 2023
Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
Shareholders Total Shares Ownership Percentage
PT SAKTI GENERASI PERDANA 134.835.213.825 80,40 %
STELLA ISABELLA DJOHAN 11.235.277.812 6,70 %
Masyarakat/Public* 21.638.411.068 12,90 %
* Kelompok Pemegang Saham di bawah 5 % * Below 5 % shareholders
Wilayah Operasional Operational Area
Perseroan melaksanakan kegiatan operasional di The Company carries out operational activities in the
wilayah Desa Babakan Madang, Desa Sumur Batu, areas of Babakan Madang Village, Sumur Batu Village,
Desa Cijayanti, Desa Citaringgul, Desa Bojong Koneng, Cijayanti Village, Citaringgul Village, Bojong Koneng
Desa Cipambuan, Desa Kadumangu, Desa Karang Village, Cipambuan Village, Kadumangu Village, Karang
Tengah, Kecamatan Babakan Madang dan Desa Tengah Village, Babakan Madang Sub-district and
Cadasngampar, Kecamatan Kedunghalang, Kabupaten Cadasngampar Village, Kedunghalang Sub-district,
Bogor. and Bogor Regency.
INDONESIA
Jawa Barat
West Java
JAWA BARAT
WEST JAVA
Kabupaten Bogor
Bogor Regency
Kota Bogor
Bogor City
18 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 21
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Produk Layanan dan Kegiatan Usaha Product Services and Business Activities
Maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam The purpose and objective of the Company is to
bidang konstruksi, real estate, perdagangan dan jasa. engage in the fields of construction, real estate, trading
Produk yang dihasilkan adalah bangunan rumah, and services. The products produced are houses,
apartemen, gedung perkantoran, gedung pertokoan apartments, office buildings, shopping buildings and
dan lain-lain. others.
Kegiatan Usaha Business activities
Menjalankan usaha real estate dan properti, antara Engage in a real estate and property business, including
lain meliputi perdagangan yang berhubungan dengan trading related to the real estate business, namely the
usaha real estate, yaitu penjualan bangunan-bangunan sale of houses, office buildings, shop buildings,
rumah, gedung perkantoran, gedung pertokoan, unit- apartment units, office spaces, shop rooms and others;
unit ruangan apartemen, ruangan kantor, ruangan
pertokoan dan lain-lain;
Keanggotaan Pada Asosiasi Membership in the Association
1. Perseroan tercatat sebagai anggota Asosiasi Emiten 1. The Company is registered as a member of The
Indonesia (AEI) sejak tanggal 28 Juli 1997 hingga Indonesian Public Listed Companies Association
saat ini. since July 28, 1997 until now.
2. Perseroan juga sebagai anggota Persatuan 2. The Company is also a member of the Indonesian
Perusahaan Realestat Indonesia (REI), sejak tanggal Real Estate Company Association/ Persatuan
1 Agustus 1992 hingga saat ini. Perusahaan Realestat Indonesia (REI), since August
3. Perseroan juga tercatat sebagai anggota Asosiasi 1, 1992 until now.
Sekretaris Perusahaan Indonesia atau Indonesia 3. The Company is also registered as a member of
Corporate Secretary Association (ICSA) hingga the Indonesian Corporate Secretary Association
saat ini. (ICSA) until now.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 19
Page 22
PENJELASAN DIREKSI Explanation from The Board of Directors 20 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 23
PENJELASAN DIREKSI
EXPLANATION FROM THE BOARD OF DIRECTORS
a. Kebijakan untuk merespon tantangan dalam a. Policies to respond to challenges in meeting
pemenuhan strategi keberlanjutan sustainability strategies
1. Nilai keberlanjutan yang dimiliki oleh Perseroan 1. Sustainability values owned by the Company
Sejak awal perencanaan dan Since the beginning of the planning and
pengembangannya, kawasan Sentul City sudah development of the Sentul City area, it has been
diarahkan dan berupaya untuk membangun reflected and directed to maintain a green area
serta mempertahankan kawasan hijau dengan by planting and cultivating various types of
menanam dan memelihara berbagai jenis plants in order to keep and at the same time
pohon-tumbuhan dalam rangka memelihara guard a beautiful, green and fresh environmental
dan sekaligus mempertahankan kondisi condition throughout the year. Maintaining and
lingkungan yang asri, hijau agar segar sepanjang guarding environmental conditions in a
tahun. Memelihara dan mempertahankan sustainable manner has become a Company's
kondisi lingkungan hidup secara commitment.
berkesinambungan telah menjadi komitmen
bagi Perseroan.
Pengembangan kawasan Sentul City yang The development of the Sentul City area which
didalamnya mencakup pembangunan includes the construction of housing, hotels,
perumahan, perhotelan, Pusat Perdagangan Trade Centers and Tourist Areas as well as other
dan Kawasan Wisata serta Fasilitas Pendukung Supporting Facilities carried out by the
lainnya yang dilaksanakan oleh Perseroan Company continues to provide social facilities
senantiasa menyediakan area fasilitas sosial dan and public facilities in the form of roads, facilities
fasilitas umum berupa jalan, sarana dan ruang and green open spaces with an area of
terbuka hijau yang luasnya dapat mencapai approximately 40% to 60% of the built area.
sekitar 40 % s/d 60 % dari area terbangun.
Pengembangan kawasan dengan tetap Developing the area while still paying attention
memperhatikan persentase sebagaimana to the percentages mentioned above will have
tersebut diatas akan memberikan dampak yang a positive impact on addressing climate change,
baik pada penanganan perubahan iklim yang which is one of the Sustainable Development
merupakan salah satu Tujuan Pembangunan Goals. The contribution to addressing climate
Berkelanjutan. Kontribusi atas penanganan change will be very significant if all stakeholders
perubahan iklim akan sangat signifikan bilamana are aware of and willing to voluntarily implement
semua pihak terkait menyadari dan bersedia a sustainable culture consistently.
secara suka rela malaksanakan budaya
berkelanjutan secara konsisten.
Perseroan dalam melakukan pengembangan The Company in developing the Sentul City
kawasan Sentul City senantiasa mengacu area always refers to the mission, namely
kepada misi yaitu Mengembangkan Sentul City Developing Sentul City with quality and
dengan perumahan bermutu dan inovatif yang innovative housing that is in harmony with the
selaras dengan lingkungan alam. Perseroan natural environment. The Company sees that
melihat bahwa Misi tersebut sesuai serta sejalan the Mission is appropriate and in line with the
dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. Sustainable Development Goals. Despite this,
Meskipun demikian untuk implementing the Company's mission requires
mengimplementasikan misi Perseroan tersebut hard work from planning to execution in the
diperlukan kerja keras mulai dari perencanaan field.
dan pelaksanaan di lapangan.
Masih luasnya lahan kosong yang belum The still large vacant land that has not been
dikembangkan oleh Perseroan membuka developed by the Company opens up
peluang untuk menciptakan lapangan kerja opportunities to create jobs for the community,
untuk masyarakat khususnya masyarakat sekitar especially the community around the
Perseroan beroperasi. Pengelolaan lahan Company's operations. The management of
Perseroan yang belum dikembangkan oleh para the Company's land that has not been
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 21
Page 24
mitra telah menciptakan lapangan kerja yang developed by the partners has created
cukup besar. Selain menciptakan lapangan kerja considerable employment opportunities. In
pengelolaan lahan oleh mitra telah memacu addition to creating jobs, land management by
dan berkontribusi positif terkait penghijauan di partners has spurred reforestation in the Sentul
kawasan Sentul City, mengingat terdapat City area, considering that there are various
berbagai tanaman yang dibudidayakan dan plants being cultivated. The use of land that
dikembangkan oleh mitra. Pemanfaatan lahan has not been developed by local residents for
yang belum dikembangkan oleh warga sekitar various businesses has helped and improved
untuk berbagai usaha telah membantu dan the lives of local residents.
berdampak baik atas kehidupan warga sekitar
Perseroan beroperasi.
Lahan Perseroan yang belum dikembangkan The Company has over 300 hectares of
yang saat ini dikerjasamakan dengan mitra undeveloped land that is currently being
terdata lebih dari 300 hektar. Saat ini Perseroan partnered with. The Company is currently
sedang berupaya mengembangkan kerjasama working to develop mutually beneficial
yang saling menguntungkan, agar kerjasama partnerships so that the partnerships that are
yang terjalin benar-benar memberikan dampak established truly have a positive impact on
baik kepada mitra khususnya Usaha Mikro Kecil partners, especially Micro, Small, and Medium
dan Menengah di sekitar Perseroan beroperasi. Enterprises (MSMEs) in the vicinity of the
Diharapkan dengan kerjasama kemitraan yang Company's operations. It is hoped that with
saling menguntungkan tersebut warga dan such mutually beneficial partnerships, the
Usaha Mikro Kecil dan Menengah sekitar surrounding community and MSMEs will reap
memperoleh manfaat secara ekonomi dan economic benefits and the Company will reap
Perseroan memperoleh manfaat secara sosial social and environmental benefits, in line with
dan lingkungan hidup, sebagaimana Tujuan the Sustainable Development Goals.\
Pembangunan Berkelanjutan.
Berkenaan dengan hal-hal tersebut di bawah In this regard, below we present data related
ini kami sajikan data terkait upaya memelihara to efforts to preserve and maintain the
dan mempertahankan lingkungan di kawasan environment in the Sentul City area.
Sentul City.
Data Upaya Memelihara dan Mempertahankan Lingkungan 2023
Data on Efforts to Maintain and Preserve the Environment 2023
No. Data Area Hijau/Green Area Data Keterangan/Description
1 Luas Area Perawatan / Treatment Area 1.718.285 m²
2 Luas Area Taman / Garden Area 355.782 m²
3 Luas Area Rumput / Grass Area 1.555.245 m²
4 Jumlah Pohon / Number of Trees 34.485 pohon
5 Jumlah Jenis Pohon / Number of Tree Types 100 jenis
2. Respon Perseroan terhadap isu-isu yang 2. The Company's response to issues related to
terkait Keuangan Berkelanjutan Sustainable Finance
Perseroan dalam melaksanakan usahanya In carrying out its business, the Company strives
berupaya untuk mengakomodir tenaga kerja to accommodate local workers who come
lokal yang berasal dari lingkungan sekitar from the environment around where the
Perseroan beroperasi. Sumber Daya Manusia Company operates. Human Resources
yang berasal dari tenaga kerja sekitar Perseroan originating from the workforce around the
beropersai tersebut ditempatkan di berbagai Company's operations area are placed in various
bagian yang sesuai dengan kemampuan yang sections according to their capabilities. The
dimiliki. Terbukanya kesempatan kerja pada opening of job opportunities in the Company
Perseroan atas Sumber Daya Manusia yang for Human Resources from local workers has
berasal dari tenaga kerja lokal telah membawa had a direct positive impact on the workers
dampak positif secara langsung untuk pekerja concerned and indirectly on their families,
22 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 25
PENJELASAN DIREKSI
EXPLANATION FROM THE BOARD OF DIRECTORS
yang bersangkutan dan secara tidak langsung including the environment the workers come
keluarga, termasuk lingkungan pekerja berasal. from.
Berkembangnya kawasan Sentul City termasuk The development of the Sentul City area,
wilayah sekitar yang diikuti dengan including the surrounding region, along with
berkembangnya dunia usaha dan Usaha Mikro the growth of businesses and Micro, Small, and
Kecil dan Menengah telah membuka Medium Enterprises, has opened up significant
kesempatan kerja yang cukup luas. Terbukanya employment opportunities. The availability of
kesempatan kerja dan terserapnya tenaga kerja job opportunities and the absorption of local
lokal telah berkontribusi positif dan mengurangi labor have made a positive contribution,
kesenjangan serta memciptakan pekerjaan yang reducing disparities and creating decent work
layak serta pertumbuhan ekonomi. and economic growth. Reducing inequality,
Berkurangnya kesenjangan, Pekerjaan yang decent work, and economic growth are some
layak dan Pertumbuhan ekonomi merupakan of the Sustainable Development Goals that
s e b a g i a n d a r i Tu j u a n P e m b a n g u n a n require adequate attention from the Company.
Berkelanjutan yang perlu memperoleh perhatian
yang memadai dari Perseroan.
Program kemitraan termasuk pemberdayaan The partnership program, including community
masyarakat sekitar dan terserapnya tenaga kerja empowerment and the absorption of local
lokal dapat dijadikan sarana perekat hubungan labor, can be used as a means of cementing
baik antara Perseroan dan warga sekitar good relations between the Company and the
sehingga karenanya potensi permasalahan sosial surrounding community. Therefore, potential
dapat dikelola dengan baik dan sedini mungkin social problems can be managed well and
dapat dihindari. Sebagai perusahaan yang avoided as early as possible. As a company with
memiliki aset tanah yang masih sangat luas a vast amount of undeveloped land, the
Perseroan menyadari dan berupaya untuk Company recognizes and endeavors to
senantiasa berhubungan baik dengan maintain good relations with the government
pemerintah dan warga sekitar Perseroan and the surrounding community where the
beroperasi. Company operates.
3. Komitmen pimpinan dalam menerapkan 3. Leadership commitment in implementing
Keuangan Berkelanjutan Sustainable Finance
Perseroan berkomitmen dan berupaya agar The Company is committed and strives to
dalam menjalankan kegiatan usahanya ensure that its business activities are always in
senantiasa sejalan dengan penerapan Keuangan line with the implementation of Sustainable
Berkelanjutan. Sehubungan dengan hal tersebut Finance. In this regard, it is expected that
secara bertahap diharapkan diperoleh gradually there will be alignment and synergy
kesesuaian dan sinergi antara pengembangan between the Company's business development
bisnis Perseroan dengan Tujuan Pembangunan and the Sustainable Development Goals, so
Berkelanjutan sehingga karenanya Perseroan that the Company can increasingly contribute
dapat semakin berkontribusi dan mempercepat and accelerate the achievement of the
t e r c a p a i n y a Tu j u a n P e m b a n g u n a n Sustainable Development Goals.
Berkelanjutan.
Komitmen tersebut telah diwujudkan oleh This commitment has been realized by the
Perseroan dalam bentuk pemberdayaan Company in the form of community
masyarakat sekitar dan kerjasama kemitraan empowerment and partnership collaborations
atas pengelolaan lahan Perseroan yang belum for the management of the Company's
dikembangkan baik dengan warga ataupun undeveloped land, with both the local
Usaha Mikro Kecil dan Menengah. Dampak community and Small and Medium Enterprises.
positif dari pemberdayaan dan kerjasama The positive impact of this empowerment and
kemitraan tersebut adalah mitra-warga sekitar partnership collaboration is that the partners
memperoleh manfaat secara ekonomi dan and the surrounding community receive
Perseroan memperoleh manfaat secara sosial economic benefits, while the Company benefits
dan lingkungan hidup secara berkelanjutan. socially and environmentally in a sustainable
manner.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 23
Page 26
Perseroan berupaya untuk memberikan The Company strives to contribute to the
kontribusi pada Tujuan Pembangunan Sustainable Development Goals, including in
Berkelanjutan antara lain bidang Pendidikan the areas of quality education, gender equality,
berkualitas, Kesetaraan gender, Kemitraan untuk partnership to achieve goals, and other
mencapai tujuan dan Tujuan Pembengunan Sustainable Development Goals in accordance
Berkelanjutan lainnya sesuai situasi dan kondisi with the situation and conditions, including the
termasuk perkembangan usaha Perseroan. development of the Company's business.
4. Pencapaian Kinerja 4. Performance Achievements
Pertumbuhan ekonomi nasional pada tahun Amidst various dynamics, the national
2023 tumbuh 5,05 % patut disyukuri di tengah economic growth of 5.05% in 2023 is a cause
berbagai dinamika yang ada. for gratitude.
Perseroan berhasil membukukan Laba neto The Company managed to record a net profit
yang diatribusikan kepada Pemilik entitas attributable to owners of the parent company
induk Rp. 332,3 miliar. of Rp. 332.3 billion.
Di bidang lingkungan Perseroan tetap In the environmental field, the Company
memberikan perhatian yang besar terkait dan continues to pay great attention to
dalam rangka mempertahankan dan maintaining and preserving various types of
memelihara berbagai jenis pohon untuk trees to keep the Sentul City area green and
menjaga dan menjadikan kawasan Sentul have fresh air throughout the year.
City tetap hijau dan memiliki udara yang
segar sepanjang tahun.
Di bidang sosial Perseroan berhasil melakukan In the social field, the Company has
berbagai kegiatan untuk memberdayakan succeeded in carrying out various activities
masyarakat sekitar Perseroan beroperasi. to empower the community around the
Perseroan telah berhasil menjalin kerjasama Company's operations. The Company has
kemitraan dengan berbagai pihak terkait successfully established partnerships with
pengelolaan lahan kosong yang belum various parties related to the management
dikembangkan Perseroan. Terlaksananya of undeveloped land that has not yet been
kerjasama kemitraan tersebut telah d e v e l o p e d b y t h e C o m p a n y. T h e
menciptakan lapangan kerja khususnya untuk implementation of this partnership has
warga sekitar lokasi tanah yang created jobs, especially for residents around
dikerjasamakan. the location of the land being partnered with.
5. Tantangan dalam menerapkan Keuangan 5. Challenges in implementing Sustainable
Berkelanjutan Finance
Tantangan penerapan Keuangan Berkelanjutan The challenges of implementing Sustainable
pada umumnya antara lain adalah terkait dengan Finance generally include the lack of
belum terinternalisasinya pentingnya penerapan internalization of the importance of
Keuangan Berkelanjutan pada organisasi Emiten implementing Sustainable Finance in Issuer
dan Perusahaan Publik. Berkenaan dengan hal organizations and Public Companies. In this
tersebut sosialisasi dan pelatihan yang terencana regard, planned and continuous socialization
dan berkesinambungan dari pihak-pihak terkait and training from stakeholders on the
atas penerapan Keuangan Berkelanjutan baik implementation of Sustainable Finance in the
dalam jangka pendek, menengah ataupun short, medium, and long term is important.
jangka panjang menjadi penting.
b. Penerapan Keuangan Berkelanjutan b. Implementation of Sustainable Finance
Bidang Ekonomi Economic Sector
Sepanjang tahun 2023 Perseroan telah bekerja keras Throughout 2023, the Company has worked hard
dan hasilnya realisasi penjualan Perseroran and as a result, its sales realization has reached
menembus angka Rp. 1 triliun. Rp. 1 trillion.
Bidang Lingkungan Environmental Sector
Penggunaan daya listrik tahun 2023 untuk The electricity consumption for some of the main
24 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 27
PENJELASAN DIREKSI
EXPLANATION FROM THE BOARD OF DIRECTORS
beberapa gedung utama yang dipergunakan oleh buildings used by the Company in 2023 was
Perseroan adalah sebesar 444.811,80 kWh, lebih 444,811.80 kWh, which is higher than 323,468.40
besar dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar kWh in 2022. This increase is due to the addition
323.468,40 kWh. Hal tersebut terjadi karena adanya of areas that require lighting and areas that require
penambahan area yang memerlukan penerangan air conditioning.
dan area yang memerlukan pendingin ruangan.
Untuk terus menghemat penggunaan daya listrik, To continue saving electricity, the Company is
Perseroan saat ini secara bertahap berupaya gradually using energy-saving lamps and air
mempergunakan lampu dan pendingin ruangan conditioners.
hemat energi.
Selain dari pada hal tersebut dalam proses In addition to the above, in the process of
pembangunan dan pengembangan kawasan developing Sentul City, the Company also utilizes
Sentul City, Perseroan juga memanfaatkan material local materials in the form of andesite stones
lokal berupa batu andesit yang sangat cocok untuk which are suitable for foundations. The stones are
pondasi. Batu tersebut diperoleh pada saat proses obtained during the grading or cut & fill process.
grading atau cut & fill.
Bidang Sosial Social Affairs
1. Selama tahun 2023 Perseroan telah melakukan 1. During 2023 the Company has carried out
berbagai kegiatan Sosial antara lain : various Social activities, including:
Pembagian paket bahan makanan Pokok Distribution of staple food packages for
untuk warga sekitar Perseroan beroperasi residents around the Company's operations
sebagai berikut : is as follows:
No. Pelaksanaan Desa Sasaran Jumlah
Implementation Target Village Total
1 27 Januari 2023 Babakan Madang khususnya untuk Anak Yatim, Janda dan Lansia 100 bungkus 120 paket
27 January 2023 Babakan Madang especially for Orphans, Widows and the Elderly 100 packs 120 packages
2 12 April 2023 Karang Tengah khususnya untuk Anak Yatim, Janda dan Lansia 100 bungkus 130 paket
12 April 2023 Karang Tengah especially for Orphans, Widows and the Elderly 100 packs 130 packages
3 7 Juni 2023 Karang Tengah, Kecamatan Babakan, untuk korban banjir dan tanah 100 paket
7 June 2023 longsor 100 packages
Karang Tengah, Babakan District, for flood and landslide disaster
victims
4 21 Juli 2023 Cijayanti khususnya untuk Anak Yatim, Janda dan Lansia 100 bungkus 100 paket
21 July 2023 Cijayanti especially for Orphans, Widows and the Elderly 100 packs 100 packages
5 2 Agustus 2023 Kampung Gunung Batu, Bojong Koneng,untuk 3 keluarga yang Sejumlah uang & Paket
2 August 2023 tertimpa musibah Kebakaran Bahan Makanan Pokok
Gunung Batu Village, Bojong Koneng, for 3 families affected by the A sum of money &
fire Package of Basic Foodstuffs
2. Prestasi dan Peristiwa Penting Pada Periode 2. Achievements and Important Events in the
Pelaporan Reporting Period
Sepenjang tahun 2023 Perseroan berhasil Throughout 2023, the Company successfully
melaksanakan Launching penjualan antara lain launched sales for several clusters, including
untuk kluster Centronia Residence, Parkville, Centronia Residence, Parkville, Spring Valley
Spring Valley Extention dan Spring Residence Extension, and Spring Residence, which
yang memperoleh tanggapan positif dari received a positive response from consumers.
konsumen. Diharapkan dengan Launching - It is hoped that these launches will have a
Launching tersebut memberikan dampak positif positive impact on the Company's continued
bagi Perseroan untuk terus berupaya efforts to present and develop products that
mempersembahkan dan mengembangkan are good, contemporary, and meet the needs
produk yang baik, kekinian dan sesuai of consumers and the property market.
kebutuhan konsumen serta pasar properti.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 25
Page 28
Produk yang dapat terserap dan diterima Products that can be well absorbed and
dengan baik oleh pasar properti akan dapat accepted by the property market will be able
memberikan kontribusi signifikan dan to contribute significantly and boost the
mendongkrak kinerja keuangan Perseroan baik company's financial performance in the short,
jangka pendek, menengah ataupun jangka medium, and long term.
panjang.
c. Strategi pencapaian target c. Target achievement strategy
1. Informasi pengelolaan risiko 1. Risk management information
Pembangunan keberlanjutan akan dapat Sustainable development can be implemented
dilaksanakan bilamana berbagai risiko dapat if various risks can be managed properly. To
dikelola dengan baik. Untuk mengelola risiko properly manage financial, economic,
keuangan, ekonomi, lingkungan, maupun risiko environmental and social risks, it is necessary
sosial dengan baik diperlukan pemetaan dan to map and identify risks on an ongoing basis.
identifikasi risiko secara berkesinambungan.
Untuk memperkecil risiko sosial, Perseroan To minimize social risk, the company strives to
berupaya menjalin hubungan dan kerjasama build good relationships and partnerships with
yang baik dengan tokoh masyarakat sekitar community leaders, including providing job
termasuk memberikan kesempatan kerja kepada opportunities for local workers, implementing
tenaga kerja lokal, melaksanakan pemberdayaan empowerment and partnerships for residents,
dan kemitraan bagi warga termasuk dengan including Micro, Small, and Medium Enterprises
Usaha Mikro Kecil dan Menengah sekitar around the company's operations.
Perseroan beroperasi.
Mengingat pentingnya pengelolaan risiko sosial Given the importance of social risk
hal-hal sebagaimana di bawah ini diharapkan management, the following aspects are
akan memberikan kontribusi posistif dan dapat expected to provide positive contributions and
meminimalisir risiko sosial antara lain : minimize social risk, including:
1. Terus bertambahnya tenaga kerja lokal yang 1. The increasing number of local workers
bekerja pada Perseroan termasuk Entitas employed by the company, including
Anak. subsidiaries.
2. Semakin besarnya kontribusi Perseroan dan 2. The increasing contribution of the company
Entitas Anak pada pemberdayaan masyarakat and its subsidiaries to community
sekitar. empowerment.
3. Semakin besarnya keuntungan ekonomi 3. The increasing economic benefits for the
masyarakat sekitar dan Usaha Mikro Kecil dan surrounding community and Micro, Small,
Menengah sekitar atas kerjasama dan and Medium Enterprises through partnerships
kemitraan yang dikembangkan Perseroan dan developed by the company and its
Entintas Anak. subsidiaries.
2. Pemanfaatan peluang dan prospek usaha 2. Utilizing Business Opportunities and Prospects
Masih sangat tingginya kebutuhan tempat The very high demand for housing in the
tinggal di wilayah Jakarta Bogor Tangerang dan Jakarta, Bogor, Tangerang, and Bekasi areas
Bekasi menjadi salah satu masalah yang perlu remains one of the issues that needs attention
mendapatkan perhatian oleh berbagai pihak from various related parties. For businesses
terkait. Bagi dunia usaha yang bergerak pada engaged in the property sector, this is a very
bidang usaha properti kenyataan tersebut promising business opportunity and prospect
merupakan peluang dan prospek usaha yang that needs to be taken seriously and managed
sangat baik dan menjajikan yang perlu well.
mendapat perhatian serius dan dikelola dengan
baik.
Berbagai kebijakan yang di keluarkan Various policies issued by the government
pemerintah terkait industri properti, related to the property industry have increased
meningkatkan optimisme Perseroan terkait the company's optimism regarding property
dengan peluang dan prospek usaha properti. business opportunities and prospects. The
26 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 29
PENJELASAN DIREKSI
EXPLANATION FROM THE BOARD OF DIRECTORS
Permintaan rumah tinggal akan terus meningkat demand for residential homes will continue to
seiring dengan pertumbuhan kelas menangah increase along with the growth of the upper-
dan menengah atas di Indonesia khususnya di middle and middle classes in Indonesia,
wilayah Jabodetabek dan hal tersebut especially in the Jabodetabek area, and this
merupakan pangsa pasar yang sangat potensial represents a highly potential market for property
produk properti. Berkenaan dengan hal-hal products. With regard to the above matters,
tersebut diatas Perseroan optimis bahwa the company is optimistic that its business
prospek usaha Perseroan pada tahun prospects for the coming year will be better.
mendatang akan lebih baik.
Berkembangnya teknologi yang semakin pesat The rapid development of technology will
akan menciptakan peluang baru bagi Perseroan create new opportunities for the Company in
terkait pemasaran produk. Sehubungan dengan terms of product marketing. In this regard, the
hal tersebut Perseroan akan terus Company will continue to develop and
mengembangkan dan memperkuat sistem strengthen the marketing system of its products
pemasaran produk Perseroan dengan by utilizing technological advances. The
memanfaatkan perkembangan teknologi. utilization of the latest technology is expected
Pemanfaatan perkembangan teknologi terkini to significantly save the budget related to the
diharapkan akan menghemat anggaran secara marketing and promotion costs of the
signifikan terkait biaya pemasaran dan promosi Company's products.
produk Perseroan.
Pelaku usaha khususnya pelaku usaha yang Business actors, especially those in the property
bergerak pada bidang usaha properti berharap industry, hope that the improving trend of the
tren membaiknya pasar properti termasuk property market, including the increase in
kenaikan harga properti dapat terus berlangsung property prices, can continue and be maintained
dan terjaga dengan baik. Kebijakan pemerintah well. Government policies that are in line with
yang sejalan dengan membaiknya pasar properti the improvement of the property market are
sangat diperlukan, agar dunia usaha secara highly needed, so that the business world, in
umum dapat kembali berjalan dengan normal general, can return to normal as it was before
sebagaimana sebelum adanya pandemi Covid the Covid-19 pandemic.
19.
3. Penjelasan situasi eksternal 3. Explanation of external situation
Perseroan secara bertahap telah menelaah Gradually, the Company has been examining
strategi untuk mengatasi dampak negatif atas strategies to overcome negative impacts from
faktor eksternal terkait fluktuasi harga external factors such as commodity price
komoditas, perubahan nilai tukar, penurunan fluctuations, currency exchange rate changes,
daya beli masyarakat, peningkatan biaya energi declining purchasing power of the society,
dan lain-lain. increasing energy costs, and others.
Berkenaan dengan pengembangan usaha, Regarding business development, the Company
Perseroan berupaya menghadirkan dan strives to introduce and offer products that are
menawarkan produk yang sangat diperlukan highly needed and demanded by consumers
dan diminati konsumen dengan harga yang at attractive prices, so that the products can be
menarik, agar produk dapat dengan cepat quickly absorbed by the market in a short time.
terserap habis oleh pasar dalam waktu yang This is because products that are not quickly
singkat. Hal tersebut mengingat produk yang absorbed by the market will create new
tidak cepat terserap habis oleh pasar akan problems, namely the maintenance of products
menimbulkan persoalan baru yaitu to prevent damage and decrease in value.
pemeliharaan produk agar tidak rusak dan Regarding the maintenance of unsold products,
menurun nilainya. Terkait dengan perawatan it will incur new costs. Therefore, products that
dan pemiliharaan produk yang belum terserap are sold quickly will prevent the Company from
tersebut akan menimbulkan biaya baru. incurring maintenance costs.
Sehingga karenanya produk yang terjual dengan
cepat akan menghindarkan Perseroan dari
pengeluaran biaya perawatan dan pemeliharaan.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 27
Page 30
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN Sustainability Governance 28 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 31
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Tata Kelola keberlanjutan memuat informasi terkait Sustainability Governance contains information related
komitmen perusahaan dalam menjalankan tata kelola to the company's commitment to implementing
keberlanjutan dengan memperhatikan aspek ekonomi, sustainable governance by taking into account
lingkungan hidup, dan sosial. economic, environmental and social aspects.
1. Penanggung Jawab Penerapan Keuangan 1. Responsible for the Implementation of Sustainable
Berkelanjutan Finance
Penanggungjawab penerapan keberlanjutan The person in charge of implementing the
Perseroan dirangkap oleh Direktur yang Company's sustainability is concurrently the
membawahi bidang Perijinan dan Corporate Director in charge of Licensing and the Corporate
Secretary yang bertanggung jawab dalam kebijakan Secretary who is responsible for the sustainability
keberlanjutan mengkoordinir praktik keberlanjutan policy, coordinating the sustainability practices
yang dilaksanakan oleh divisi terkait dan mengelola implemented by the relevant divisions and
lalu lintas data dan informasi terkait keberlanjutan. managing the traffic of data and information
Dalam melaksanakan tugasnya Direktur yang related to sustainability. In carrying out its duties,
membawahi bidang Perijinan dan Corporate the Director in charge of Licensing and Corporate
Secretary dibantu oleh bagian terkait dengan Secretary is assisted by the section related to
keberlanjutan yang bertanggungjawab pada sustainability who is responsible to the Licensing
Direktur Perijinan dan Corporate Secretary. Director and Corporate Secretary.
Mengingat masalah keberlanjutan merupakan Considering that sustainability issues are a cross-
kegiatan lintas sektor Perseroan mengeluarkan sectoral activity of the Company, policies are
kebijakan agar unit kerja yang terkait kegiatan dan issued to ensure that the work units related to
masalah keberlanjutan memberikan dukungan sustainability activities and issues provide full
penuh termasuk memberikan data yang diperlukan support, including providing necessary data to the
kepada unit kerja Corporate Secretary yang Corporate Secretary unit tasked with compiling
bertugas menyusun Laporan Keberlanjutan. Seiring the Sustainability Report. Along with the
dengan kampanye keberlanjutan yang dilakukan sustainability campaign conducted by the
oleh Pemerintah dan pihak lainnya, diharapkan Government and other parties, it is expected that
dari waktu ke waktu sumber daya manusia di over time the human resources under the
bawah organisasi Perseroan memiliki pengetahuan Company's organization will have continuously
dan budaya keberlanjutan yang terus meningkat increasing knowledge and culture of sustainability,
dengan muara akhir memberi kontribusi terkait which will ultimately contribute to accelerating the
percepatan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. achievement of Sustainable Development Goals.
2. Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan 2. Competency Development Related to Sustainable
Berkelanjutan Finance
Secara terencana dan berkesinambungan anggota Planned and sustainable development of
Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan competencies in the field of sustainability has not
belum mengikuti pengembangan kompetensi di been undertaken by members of the Board of
bidang keberlanjutan. Namun begitu sebagian Directors and members of the Board of
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Commissioners of the Company. However, some
telah terlibat pembicaraan dan diskusi terkait members of the Board of Directors and members
bidang keberlanjutan serta memiliki perhatian yang of the Board of Commissioners have been involved
cukup tinggi atas pengembangan bidang in discussions and discussions related to
keberlanjutan. Pada tahun 2023 bagian Corporate sustainability and have a high level of attention to
Secretary mengikuti berbagai pelatihan terkait the development of sustainability. In 2023, the
penerapan bidang Keberlanjutan dan Laporan Corporate Secretary department participated in
Keberlanjutan yang diselenggarakan oleh berbagai various training related to the implementation of
institusi. sustainability and Sustainability Reports held by
various institutions.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 29
Page 32
Pelatihan yang diikuti Tim Corporate Secretary
Training attended by the Corporate Secretary team
No. Tema Kegiatan Penyelenggara Waktu Pelaksanaan
Activity Theme Organizer Implementation Time
1 Pendalaman SEOJK Nomor : 16/SEOJK.04/ 2021, tentang Indonesia Corporate 28 Februari 2023
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik Secretary Association 28 February 2023
SEOJK Deepening Number: 16/SEOJK.04/ 2021, concerning
the Form and Content of Annual Reports of Issuers or Public
Companies
2 Pelaksanaan RUPS melalui eASY.KSEI Indonesia Corporate 14 Maret 2023
Implementation of the GMS via eASY.KSEI Secretary Association 14 March 2023
3 Mengenal ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS): Indonesia Corporate 28 Maret 2023
Peran dan Lingkupnya dalam Tata Kelola Perusahaan Secretary Association 28 March 2023
Get to know the ASEAN Corporate Governance Scorecard
(ACGS): Its Role and Scope in Corporate Governance
4 Pendalaman Peraturan Bursa Efek Indonesia Nomor I-E: Indonesia Corporate 5 April 2023
Tentang Kewajiban Penyampaian Informasi Secretary Association 5 April 2023
Deepening of Indonesian Stock Exchange Regulation Number
I-E: Concerning the Obligation to Submit Information
5 Pendalaman POJK Nomor 42/POJK.04/2020, Tentang Indonesia Corporate 13 Juli 2023
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan & POJK Secretary Association 13 July 2023
Nomor 17/POJK.04/2020, Tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha Utama
Deepening of POJK Number 42/POJK.04/2020, Concerning
Affiliate Transactions and Conflict of Interest Transactions &
POJK Number 17/POJK.04/2020, Concerning Material
Transactions and Changes in Main Business Activities
6 Strategi Ketahanan Perlindungan Data pada Perusahaan Indonesia Corporate 2 Agustus 2023
Data Protection Resilience Strategy in Companies Secretary Association 2 August 2023
7 Pendalaman POJK Nomor 15/POJK.04/2020, Tentang Rencana Indonesia Corporate 23 November 2023
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Secretary Association 23 November 2023
Perusahaan Terbuka
Deepening of POJK Number 15/POJK.04/2020, Concerning
Plans and Organizing General Meetings of Shareholders of
Public Companies
3. Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan 3. Risk Assessment on the Implementation of
Berkelanjutan Sustainable Finance
Perseroan memiliki kebijakan yang tertuang dalam The Company has a policy as stated in the
Kode Etik Perseroan yang antara lain berisi agar Company's Code of Ethics, which among others
Anggota Direksi, Dewan Komisaris, Komite Audit contains that Members of the Board of Directors,
dan Karyawan, dalam melaksanakan tugas dan Board of Commissioners, Audit Committee and
tanggung jawabnya menghindari dan menjauhkan Employees, in carrying out their duties and
diri dari perilaku yang mengarah kepada menerima responsibilities, avoid and abstain from behavior
dan/atau memberi suap. that leads to accepting and/or giving bribes.
Selain dari pada itu secara berkala auditor internal Apart from that, the internal auditors regularly
melakukan telaah atas transaksi yang dilakukan review transactions made by the Company with
Perseroan dengan mitra. Hasil dari telaah ini partners. The results of this study become the
menjadi dasar untuk evaluasi dan pengelolaan basis for evaluating and managing the working
hubungan kerja antara Perseroan dengan mitra relationship between the Company and its partners
kerjanya sesuai dengan kontrak kerja. in accordance with the employment contract.
30 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 33
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
4. Hubungan dengan Pemangku Kepentingan 4. Relationships with Stakeholders
Berkenaan dengan praktik keberlanjutan agar dapat In connection with sustainability practices in order
memberikan dampak positif bagi pemangku to have a positive impact on stakeholders, the
kepentingan, Perseroan membuka peluang Company opens opportunities for input and
masukan dan saran dari pemangku kepentingan suggestions from stakeholders regarding the
terkait pencapaian tujuan organisasi sepanjang achievement of organizational goals as long as
hal tersebut sejalan dengan maksud dan tujuan this is in line with the purposes and objectives and
serta rencana pengembangan. Masukan dan saran development plans. These inputs and suggestions
tersebut dapat disampaikan dengan berbagai cara can be delivered in various ways, including through
termasuk dengan melalui surat yang ditujukan letters addressed to the Company.
kepada Perseroan.
5. Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan 5. Problems with the Implementation of Sustainable
Berkelanjutan Finance
Pemahaman karyawan dan pihak terkait lainnya The understanding of employees and other related
adalah salah satu permasalahan yang dihadapi parties is one of the problems faced by the
Perseroan dalam penerapan Keuangan Company in implementing Sustainable Finance.
Berkelanjutan. Berkenaan dengan hal tersebut In this regard, for the next few years the Company
untuk beberapa tahun mendatang Perseroan akan will hold various trainings or other efforts related
mengadakan berbagai sosialisasi atau upaya lainnya to the implementation of Sustainable Finance to
dalam rangka meningkatkan pemahaman dan the Company's employees in a sustainable and
terkait dengan penerapan Keuangan Berkelanjutan planned manner.
kepada karyawan Perseroan secara
berkesinambungan dan terencana.
Selain hal tersebut di atas Perseroan berupaya In addition to the above, the Company is striving
untuk terus mengembangkan produk-produk to continuously develop environmentally friendly
ramah lingkungan atas produk yang sedang products for upcoming launches. The Company
disiapkan dan akan diluncurkan. Perseroan hopes that these environmentally friendly products
berharap agar produk ramah lingkungan yang will be well-received by consumers. The uptake
diluncurkan diharapkan terserap secara baik oleh of environmentally friendly products is an
konsumen. Terserapnya produk ramah lingkungan indication of the increasing understanding of
merupakan indikasi bahwa semakin meningkatnya sustainability aspects among consumers, especially
pemahaman konsumen khusunya dan masyarakat the general public.
pada umumnya terkait aspek keberlanjutan.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 31
Page 34
KINERJA PERUSAHAAN Company Performance 32 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 35
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan Sustainable Culture Building Activities
Perseroan berupaya untuk melaksanakan pembangunan The company strives to carry out the development and
dan pengembangan kawasan Sentul City sejalan dengan expansion of the Sentul City area in line with the
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. Sinergi tersebut Sustainable Development Goals. This synergy will be
akan ditingkatkan dari waktu ke waktu agar Tujuan enhanced from time to time so that the Sustainable
Pembangunan Berkelanjutan dapat mencapai target Development Goals can achieve the expected targets
sesuai harapan dan Perseroan dapat memberikan and the company can contribute as it should.
kontribusi sebagaimana mestinya.
Pengembangan kawasan Sentul City juga senantiasa The development of the Sentul City area also always refers
mengacu kepada misi yaitu Mengembangkan Sentul City to the mission, namely Developing Sentul City with quality
dengan perumahan bermutu dan inovatif yang selaras and innovative housing that is in harmony with the natural
dengan lingkungan alam. Perseroan melihat bahwa Misi environment. The Company sees that this Mission is in
tersebut sesuai serta sejalan dengan Tujuan Pembangunan accordance with and in line with the Sustainable
Berkelanjutan. Untuk mengiplementasikan misi Perseroan Development Goals. To implement the Company's mission,
tersebut diperlukan kerja keras dari semua pihak terkait, hard work is required from all stakeholders, starting from
mulai dari perencanaan dan pelaksanaan di lapangan. planning and implementation in the field.
Untuk membangun budaya keberlanjutan diperlukan To build a sustainable culture, planned and continuous
kebijakan dan kampanye yang terencana serta terus policies and campaigns related to sustainability aspects
menerus terkait aspek-aspek keberlanjutan agar seluruh are needed so that all existing human resources related
sumber daya manusia yang ada dan terkait dengan to the company have an understanding and attitude that
Perseroan memiliki pemahaman dan sikap yang sejalan aligns with sustainable values. Active participation from
dengan nilai-nilai keberlanjutan. Partisipasi aktif dari seluruh all employees is a must for the development of the
karyawan menjadi sebuah keharusan untuk pengembangan sustainability culture that the Company has initiated.
budaya keberlanjutan yang dicanangkan oleh Perseroan. Employee involvement in developing this sustainability
Keterlibatan karyawan dalam pengembangan budaya culture is not limited to following management's directives
keberlanjutan tersebut tidak terbatas melaksanakan but also actively developing knowledge and seeking the
himbauan dari Manajemen tetapi juga aktif latest information related to various sustainability values
mengembangkan pengetahuan dan mencari informasi and practices.
terkini terkait berbagai nilai dan praktik keberlanjutan.
Membudayakan nilai berkelanjutan kepada karyawan Inculcating sustainable values to company employees
Perseroan merupakan langkah yang tidak bisa ditunda, is an important step that cannot be postponed,
mengingat pentingnya nilai dimaksud untuk Perseroan considering the importance of these values for the
maupun pemangku kepentingan lainnya. Berkenaan company and other stakeholders. Regarding this matter,
dengan hal tersebut membangun budaya keberlanjutan building a sustainable culture from simple things such
dari hal yang sederhana seperti menghemat air, kertas, as saving water, paper, electricity, disposing and
listrik, membuang dan memisahkan sampah organik dan separating organic and inorganic waste, must be
anorganik merupakan hal yang harus terus dikampanyekan continuously campaigned and implemented in the work
dan dilaksanakan dalam lingkungan kerja ataupun di luar environment or outside of it.
lingkungan kerja.
Selain dari pada hal tersebut di atas Perseroan berupaya In addition to the above, the company continues to strive
untuk terus menekan dan menghindari adanya kecelakaan to prevent and avoid work accidents by increasing
kerja dengan meningkatkan perhatian kepada kesehatan attention to health and safety, continuously campaigning
dan keselamatan kerja, terus menerus mengkampanyekan for compliance with procedures, and obeying superiors'
taat prosedur dan mentaati arahan atasan pada saat instructions when carrying out work.
melaksanakan pekerjaan.
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa berupaya The company is committed to continuously implementing
mengimplementasikan aspek keberlanjutan dalam proses sustainability aspects in the business processes carried
bisnis yang dilaksanakan dan menghindari hal-hal yang out and avoiding things that are not in line with the
tidak sejalan dengan tujuan pembangunan berkelanjutan. Sustainable Development Goals.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 33
Page 36
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
Pertumbuhan Ekonomi Indonesia tahun 2023 sebesar Indonesia's economic growth in 2023, amounting to
5,05 persen, adalah sebuah pencapaian yang baik dan 5.05 percent, is a good achievement and should be
patut disyukuri di tengah terjadinya perhelatan politik grateful for in the midst of national political events
nasional dan perekonomian global yang diliputi and a global economy that is filled with uncertainty.
ketidakpastian. Perhelatan politik nasional yang telah National political events which will begin in 2023 and
dimulai pada tahun 2023 dan kondisi perekonomian global economic conditions will have a direct or
global tersebut memberikan dampak langsung indirect impact on national economic growth,
ataupun tidak langsung atas pertumbuhan ekonomi including the growth of the property sector.
nasional, tidak terkecuali pertumbuhan sektor properti.
Meskipun pertumbuhan ekonomi nasional tahun yang Despite the slowdown in national economic growth
baru berakhir lebih rendah dibandingkan dengan tahun compared to 2022's 5.31%, the Company has
2022 yang sebesar 5,31 persen, namun Perseroan successfully laid a stronger business foundation and
berhasil meletakkan pondasi bisnis yang lebih baik restored consumer confidence that had been lost in
dan menumbuhkan kembali kepercayaan konsumen recent years. This renewed consumer confidence has
yang pernah hilang pada beberapa tahun terakhir. had a positive impact on the sales of the Company's
Kepercayaan konsumen yang sudah mulai tumbuh products.
tersebut berdampak sangat baik pada penjualan
produk yang ditawarkan Perseroan.
Kinerja ekonomi Perseroan pada tahun yang baru The Company's financial performance for the year
berakhir adalah sebagaimana tabel-tabel di bawah ended is presented in the tables below.
ini.
Perbandingan Target dan Realisasi
Target and Realization Comparison
Perbandingan Target & Perbandingan Target & Perbandingan Target &
Realisasi Produksi Realisasi Pendapatan Realisasi Laba/Rugi
Tahun
Target/Target Realisasi/Realization Target/Target Realisasi/Realization Target/Target Realisasi/Realization
Year Comparison of Production Target Comparison of Revenue Comparison of Profit/Loss
and Achievements Target and Realization Target and Realization
2023 23 15 1.735.361.427.093 1.720.160.600.872 476.758.747.911 317.829.464.554
2022 39 32 832.145.482.848 672.300.266.688 102.139.126.698 -167.082.791.575
2021 30 50 1.559.051.250.715 910.709.348.365 255.426.791.351 229.270.350.881
Perbandingan Target dan Realisasi Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
Comparison of Project Targets and Realization in line with Sustainable Finance
Perbandingan Target dan Realisasi Proyek Berwawasan Lingkungan (Rp)
Tahun
Target/Target Realisasi/Realization
Year Comparison of Environmental-Focused Project Targets and Realization (Rp)
2023 43.049.801.142 23.247.068.172
2022 54.801.006.409 46.282.080.886
2021 53.191.849.181 62.374.085.929
34 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 37
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
ASPEK UMUM GENERAL ASPECT
Biaya Lingkungan Hidup Environmental Cost of Living
Perseroan senantiasa berupaya mencegah dampak The company always strives to prevent the negative
buruk dari kegiatan usaha yang dilakukan, dengan impacts of its business activities by issuing policies
mengeluarkan kebijakan yang sejalan dengan tujuan that are in line with the goal of sustainable
pembanguna berkelanjutan. Sampai dengan saat ini development. Up to this point, the company remains
Perseroan tetap konsisten pada upaya memelihara consistent in its efforts to preserve vegetation, plant
vegetasi, menanam berbagai jenis pohon serta various types of trees, and maintain the Sentul City
mempertahankan kawasan Sentul City tetap hijau. area to remain green. The impact of the company's
Dampak dari konsistensi pelaksanaan kebijakan policy implementation consistency is expected to
Perseroan tersebut diharapkan memberikan kontribusi contribute to the health of the residents of the Sentul
terkait kesehatan warga penghuni kawasan Sentul City area and surrounding residents. In the recently
City dan warga sekitar. Pada tahun yang baru berakhir ended year, the maintenance cost incurred by the
biaya perawatan yang dikeluarkan oleh Perseroan company amounted to Rp. 11,345,557,825, compared
sebesar Rp. 11.345.557.825, dibandingkan biaya to the maintenance cost in 2022, which increased
perawatan tahun 2022 mengalami mengalami by Rp. 500million or approximately 4.7%. The
kenaikan sekitar Rp. 500 juta atau sekitar 4,7 %. Biaya maintenance cost includes the Environmental Park,
perawatan tersebut meliputi Taman Lingkungan, Spine Road Park, Play Set, Roadside Grass, Green
Taman Spine Road, Play Set, Rumput Bahu Jalan, Open Space Grass, Road Trees, Greenery Trees,
Rumput Ruang Terbuka Hijau, Pohon Jalan, Pohon Sweeping, Jogging Track, and Channels.
Penghijauan, Penyapuan, Jogging Track dan Saluran.
ASPEK MATERIAL MATERIAL ASPECT
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan Use of Environmentally Friendly Materials
Material Ramah Lingkungan yang Digunakan Environmentally Friendly Materials used by the
Perseroan antara lain; Company include;
Kayu Rekayasa untuk memenuhi berbagai kerperluan Engineered Wood to meet various needs, among
antara lain untuk membuat bagian-bagian struktural others, to make structural parts such as walls, boards,
seperti dinding, papan, pintu dan lain-lain. Kayu doors and others. Engineered wood is made from
rekayasa terbuat dari berbagai sisa - limbah kayu, various wastes - wood waste, different layers of
lapisan kayu yang berbeda, potongan kayu, kayu lunak, wood, pieces of wood, soft wood, wood fibers, etc.,
serat kayu, dan lain-lain, yang dioleh dan dibentuk which are processed and shaped into materials that
menjadi bahan yang mempunyai nilai ekonomi relatif have relatively high economic value.
tinggi.
Kayu Rekayasa Engineering Wood
Kayu adalah salah satu bahan bangunan paling terkenal Wood is one of the most popular building materials
yang digunakan di seluruh dunia. Namun dalam proses used all over the world. However, in the process of
konversi kayu mentah menjadi papan dan papan kayu, converting raw wood into boards and planks, most
sebagian besar sisa kayu mungkin terbuang sia-sia. of the remaining wood may be wasted. Wood pulp
Ampas kayu juga dapat digunakan untuk membuat can also be used to make structural parts such as
bagian-bagian struktural seperti dinding, papan, pintu walls, boards, doors etc. in the form of engineered
dll dalam bentuk kayu rekayasa. Tidak seperti kayu wood. Unlike solid wood, engineered wood contains
solid, kayu rekayasa mengandung lapisan kayu yang different layers of wood, usually the middle layer is
berbeda, biasanya lapisan tengahnya terbuat dari made of cut wood, softwood, wood grain, etc.
potongan kayu, kayu lunak, serat kayu, dll.
Cat non-VOC Non-VOC Paint
Cat non-VOC atau cat ramah lingkungan Non-VOC paints or eco-friendly paints are
direkomendasikan untuk mengganti cat yang recommended to replace paints containing VOC.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 35
Page 38
mengandung VOC. Kehadiran Volatile Organic The presence of Volatile Organic Compounds (VOC)
Compounds (VOC) dalam cat bereaksi dengan sinar in paint reacts with sunlight and nitrogen oxides
matahari dan nitrogen oksida yang mengakibatkan resulting in the formation of ozone which can cause
pembentukan ozon yang dapat menyebabkan masalah severe health problems for the occupants. If a non-
kesehatan yang parah bagi penghuninya. Jika cat VOC paint is not available then try a paint with a very
non-VOC tidak tersedia maka coba cat dengan low VOC content in it.
kandungan VOC yang sangat rendah di dalamnya.
Serat Semen Cement Fiber
Papan semen fiber terbuat dari semen, pasir dan serat Fiber cement board is made of cement, sand and
kayu. Untuk eksterior, papan serat semen adalah pilihan wood fiber. For exterior, fiber cement board is a good
yang baik karena harganya yang murah, daya tahan choice because of its low cost, good durability and
yang baik dan ketahanan yang baik terhadap api. good fire resistance.
Batu Alam Natural Stone
Batu adalah bahan bangunan alami dan tahan lama. Stone is a natural and durable building material. Some
Beberapa bangunan batu yang dibangun ratusan of the stone buildings that were built hundreds of
tahun yang lalu masih ada sekarang tanpa banyak years ago are still there today without much scratch.
goresan. Batu yang baik terhadap pelapukan dapat Stone that is good against weathering can be used
digunakan untuk membangun dinding eksterior, to build exterior walls, stairs, exterior floors etc.
tangga, lantai eksterior dll.
Beton Precast / beton pracetak Precast Concrete
Beton pracetak termasuk dalam material yang Precast concrete is included in the recommended
dianjurkan sebagai material yang ramah lingkungan. material as an environmentally friendly material.
Beton pracetak dapat dicetak secara massal sehingga Precast concrete can be mass-printed thereby
mengurangi konsumsi energi dalam pembuatannya. reducing energy consumption in its manufacture.
ASPEK ENERGI ENERGY ASPECT
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan Amount and Intensity of Energy Used
No. Uraian Satuan 2023 2022 2021
No. Description Unit
1 Pemakaian Listrik Sentul City Building (MO) & Town Kwh 444.811,80 323.468,40 269.182,80
Manajemen Office (TMO)
Sentul City Building (MO) & Town Management Office
(TMO) Electricity Consumption
2 Pemakaian BBM Liter 10.583,00 11.582,10 13.601,33
Fuel consumption
Melihat data di atas penggunaan listrik pada tahun Looking at the data above, electricity consumption
2023 sebagaimana area tersebut mengalami kenaikan in 2023 for the mentioned area has increased
dibandingkan dengan tahun 2022. compared to 2022.
Berkaitan dengan pemakain BBM sepanjang tahun On the other hand, fuel consumption throughout
2023 dibandingkan dengan tahun 2022 mengalami 2023 has shown a significant decrease compared to
penurunan yang signifikan. Bilamana dibandingkan 2022. When compared to fuel usage in 2021 and
dengan penggunaan BBM tahun 2021 dan 2022 2022, fuel consumption in 2023 continues to decline.
penggunaan BBM di tahun 2023 terus mengalami
penurunan.
36 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 39
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
No. Uraian Satuan 2023 2022 2021
No. Description Unit
1 Penerangan Jalan Umum, Jalan Utama Kwh 33.104 32,445 35,238
Lighting for Public Roads, Main Roads
2 Penerangan Jalan Umum, Estate Liter 151.449 127,291 126,295
Lighting for Public Roads, Estates
Penggunaan listrik untuk penerangan jalan umum, The use of electricity for lighting public roads and
jalan utama untuk tahun 2023 mengalami sedikit main roads in 2023 will experience a slight increase
kenaikan dibandingkan dengan tahun 2022. Bilamana compared to 2022. When compared with electricity
dibandingkan dengan penggunaan listrik tahun 2021 use in 2021, electricity use in 2023 will decrease.
penggunaan listrik di tahun 2023 mengalami
penurunan.
Berkaitan dengan penerangan jalan umum estate In relation to estate public street lighting, electricity
penggunaan listrik tahun 2023 mengalami kenaikan usage in 2023 experienced a significant increase of
yang signifikan sebesar 24.158 Kwh dibandingkan 24,158 Kwh compared to usage in 2022. Compared
dengan penggunaan tahun 2022. Bilamana with usage in 2021, electricity usage in 2023 for estate
dibandingkan dengan penggunaan tahun 2021 public street lighting also experienced a significant
penggunaan listrik tahun 2023 untuk penerangan increase.
jalan umum estate juga mengalami kenaikan yang
signifikan.
Upaya Efisiensi Energi Energy Efficiency Effort
Perseroan berupaya untuk melakukan efisiensi energi The Company strives for energy efficiency by;
dengan cara antara lain :
Secara bertahap mengganti atau menggunakan Gradually replace or use energy-saving lamps for
lampu hemat energi untuk penerangan jalan public street lighting in the Sentul City area and
umum di kawasan Sentul City dan mengurangi reduce the duration of the lights on.
durasi lampu nyala.
Secara bertahap mengganti atau menggunakan Gradually replace or use energy-saving lamps for
lampu hemat energi untuk kantor Perseroan dan the Company's offices and turn off office lights
mematikan lampu kantor yang tidak dipergunakan that are not used or are not needed.
atau tidak diperlukan.
Secara bertahap mengganti AC kantor dengan AC Gradually replace office air conditioners with
hemat energi. energy efficient air conditioners.
ASPEK AIR WATER ASPECT
Penggunaan Air Water Usage
Uraian 2023 2022 2021
Description
Pemakaian Air untuk MO, TMO, Graha Madya dan Graha Utama 5.693 m3 6.412 m3 8.171 m3
Water Usage for MO, TMO, Graha Madya and Graha Utama
Berdasarkan data tersebut di atas menunjukkan bahwa Based on the data above, it shows that water use in
penggunaan air pada tahun 2023 mengalami 2023 has decreased compared to water use in 2022.
penurunan dibandingkan dengan penggunaan air Compared with water use in 2021, water use in 2023
tahun 2022. Bilamana dibandingkan dengan has decreased significantly.
penggunaan air tahun 2021 penggunaan air 2023
mengalami penurunan yang signifikan.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 37
Page 40
ASPEK EMISI EMISSION ASPECT
Upaya Pengurangan Emisi yang Dilakukan Efforts to Reduce Emissions
Perseroan secara terencana dan terprogram belum The Company in a planned and programmed manner
memiliki upaya yang komprehensif terkait does not yet have comprehensive efforts related to
pengurangan Emisi. Namun begitu Perseroan telah emission reduction. However, the Company has
melakukan kegiatan Penghijauan yang carried out sustainable reforestation activities since
berkesinambungan sejak awal pengembangan the beginning of the development of the area until
kawasan sampai dengan saat ini. Penanaman dan now. Planting and caring for various types of trees in
perawatan berbagai jenis pohon di kawasan Sentul the Sentul City area can slow down the release of
City dapat memperlambat pelepasan Emisi Karbon. Carbon Emissions.
Selain hal tersebut di atas Perseroan secara berkala In addition to the above, the Company regularly
melakukan pemeliharaan seluruh kendaraan maintains all operational vehicles to reduce emissions
operasional untuk mengurangi emisi dan and improve fuel efficiency.
meningkatkan efisiensi bahan bakar.
Data Upaya Memelihara dan Mempertahankan Data on Efforts to Preserve and Maintain the
Lingkungan 2023, sebagai berikut: Environment 2023, as follows:
Data Penghijauan
Environmental Data
No. Uraian Satuan 2023
No. Description Unit
1 Biaya Perawatan / Maintenance Costs Rp 11.345.557.825
2 Jumlah Pohon / Number of Trees 34.485
3 Jenis Pohon / Tree Type 100
4 Luas Area Taman / Garden Area m2 355.782
5 Luas Area Rumput / Grass Area m2 1.555.245
6 Luas Area Perawatan / Treatment Area m2 1.718.285
38 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 41
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
ASPEK LIMBAH DAN EFLUEN WASTE AND EFFLUENT ASPECT
Data Pengelolaan Limbah
Waste Management Data
No. Uraian Satuan 2023 % 2022 % 2021 %
No. Description Unit
1 Organik / Organic m³ 19.102 23,88 18.501 22,75 12.896 24
2 Anorganik / Inorganic m³ 23.481 29,36 20.260 24,92 14.504 21
3 Residu / Residue m³ 4.724 5,91 3.527 4,34 2.732 5
4 Hijauan / Forage m³ 32.668 40,85 39.027 47,99 29.905 50
Jumlah m³ 79.975 100 81.315 100 60.037 100
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen Waste and Effluent Management Mechanism
Sistem Pengelolaan air limbah di Sentul City Wastewater Management System in Sentul City
1. Sistem Waste Water Reticulation 1. Waste Water Reticulation System
Berupa jaringan perpipaan yang menampung air In the form of a pipe network that collects
limbah dari closet kamar mandi dari masing- wastewater from the bathroom closets of each
masing rumah, yang kemudian dikoneksikan house, which is then connected to the Sewerage
dengan Sewerage Treatment Plan (STP) yang Treatment Plan (STP) located at 5 points. The waste
berada di 5 titik. Air limbah tersebut kemudian di water is then accommodated and processed in
tampung dan di olah dalam STP dengan sistem STP with an anaerobic system, the overflow from
anaerob, overflow hasil pengolahan dialirkan ke the processing is channeled into the city drainage
jaringan drainase kota. network.
STP di Kawasan Sentul City
STP in Sentul City Area
STP Kapasitas Melayani Kluster
STP Capacity Serving Cluster
STP 1 210 m3/hari atau 2.43 lps Mediterania 1 (kanan), Mediterania 2, Bukit Hambalang - Northridge
210 m3/day or 2.43 lps dan Telaga Indah - Northridge, Gate Siliwangi
STP 2 150 m3/hari atau 1.74 lps Plaza Niaga 1, Plaza Niaga 2, Plaza Amsterdam, Anthologi Cafe,
150 m3/day or 1.74 lps Telaga Kuring, Graha Utama & Graha Madya
STP 3 524 m3/hari atau 6.06 lps Bukit Golf Hijau, Mediterania 1 (kiri), Mediterania Golf Hill, England
524 m3/day or 6.06 lps Park, Countrywood
STP 4 200 m3/hari atau 2.31 lps Bukit Indah - Northridge, Bukit Sentul - Nortridge, Bukit Hambalang
200 m3/day or 2.31 lps - Northridge
STP 5 150 m3/hari atau 1.74 lps Lavanoise, Taman Budaya, Hotel Aston
150 m3/day or 1.74 lps
Beberapa sistem jaringan air limbah tersebut di Some of the wastewater network systems
atas, saat ini sedang dalam proses perbaikan dan mentioned above are currently in the process of
optimalisasi. being repaired and optimized.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 39
Page 42
Data Pengujian Sampel Air Limbah Pada Sistem Waste Water Reticulation 2023
Data on Waste Water Sample Testing in the Waste Water Reticulation System 2023
Parameter
Parameter dan Kadar Maksimum Mikrobiologi
Bulan Lokasi PH BOD COD TSS Minyak & Lemak Amoniak Coliform
(mg/l) (mg/l) (mg/l) (mg/l) Oils & Fats (mg/l) (jumlah
(mg/l) per 100ml)
6-9 30 100 30 5 100 3000
Month Microbiological
Location Parameters and Maximum Levels Parameters
Januari STP.04 / Nasional Road (Inlet) 7,48 35,77 105,84 112,00 6,09 3,86 1.500,00
January STP.04 / Nasional Road (Outlet) 8,22 28,46 70,56 84,00 4,39 0,33 210,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,16 33,33 94,08 104,00 5,22 3,86 1.200,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 8,09 29,27 82,32 88,00 2,61 0,2 270,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,27 34,15 105,84 128,00 6,96 4,05 750,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,43 26,01 58,80 28,00 1,74 0,3 290,00
STP.03 / Polo (Inlet) 8,34 33,33 105,84 100,00 3,47 0,26 1.100,00
STP.03 / Polo (Outlet) 8,30 29,27 94,08 72,00 3,47 0,22 240,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,24 32,52 105,84 116,00 5,45 3,96 1.100,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 7,03 30,08 94,08 108,00 4,35 3,67 460,00
Februari STP.04 / Nasional Road (Inlet) 8,11 33,33 70,56 92,00 4,35 0,35 1.100,00
February STP.04 / Nasional Road (Outlet) 8,38 24,39 47,04 24 3,91 0,1 150,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 8,08 34,96 105,84 96,00 6,09 0,52 2.100,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 7,31 30,89 94,08 88,00 3,48 0,60 460,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,69 33,33 94,08 92,00 4,78 0,48 1.200,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,40 27,64 58,80 40,00 4,35 0,19 270,00
STP.03 / Polo (Inlet) 7,26 32,52 94,08 96,00 5,22 0,8 1.500,00
STP.03 / Polo (Outlet) 8,31 28,46 58,80 44,00 2,61 0,2 210,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,52 37,39 117,60 132,00 6,96 3,86 2.700,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 8,06 30,89 82,32 88,00 4,78 3,8 930,00
Maret STP.04 / Nasional Road (Inlet) 6,98 34,15 94,08 92,00 4,35 2,40 1.100,00
March STP.04 / Nasional Road (Outlet) 8,14 24,39 47,04 32,00 1,74 0,29 430,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,49 35,77 105,84 108,00 5,22 2,78 2.400,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 7,36 31,71 82,32 68,00 3,48 0,32 1.500,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,36 34,15 82,32 76,00 5,22 0,32 2.100,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,10 29,27 70,56 60,00 4,35 0,17 290,00
STP.03 / Polo (Inlet) 8,09 33,33 82,32 68,00 3,48 0,18 1.600,00
STP.03 / Polo (Outlet) 7,06 27,64 58,80 40,00 2,61 0,15 460,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 73,47 36,59 105,84 116,00 5,22 3,34 2.700,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 7,70 32,52 82,32 72,00 4,35 2,28 1.200,00
April STP.04 / Nasional Road (Inlet) 7,77 36,58 105,84 82,00 4,47 2,1 2.100,00
April STP.04 / Nasional Road (Outlet) 8,15 22,76 47,04 28,00 2,61 0,52 210,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,91 39,84 117,60 124,00 7,83 2,50 1.100,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 7,99 30,89 82,32 68,00 4,35 1,04 750,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,92 34,15 94,08 120,00 4,35 1,74 1.100,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,14 30,08 70,56 64,00 3,48 0,8 460,00
STP.03 / Polo (Inlet) 8,04 33,33 94,08 96,00 4,47 1,25 1.200,00
STP.03 / Polo (Outlet) 7,25 23,58 58,8 32,00 1,74 7,25 240,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,47 39,02 117,6 128,00 6,09 2,6 2.900,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 8,06 34,15 82,32 84,00 4,47 2,05 930,00
Mei STP.04 / Nasional Road (Inlet) 7,16 34,14 91,39 75,00 5,22 1,05 2.700,00
May STP.04 / Nasional Road (Outlet) 8,16 24,39 57,12 28,00 1,74 0,85 230,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,28 34,96 102,82 81,00 5,22 0,90 3.500,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 7,10 28,45 79,27 35,00 3,48 0,80 1.600,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 8,10 35,77 102,82 79,00 4,35 1,15 2.900,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,33 27,64 91,39 33,00 2,61 0,85 930,00
STP.03 / Polo (Inlet) 8,19 33,33 91,39 45,00 4,35 0,70 2.100,00
STP.03 / Polo (Outlet) 7,29 26,83 68,54 32,00 3,48 0,55 290,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,27 36,58 114,24 91,00 6,09 1,50 3.600,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 7,23 30,89 79,97 54,00 3,48 0,65 1.100,00
40 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 43
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Parameter
Parameter dan Kadar Maksimum Mikrobiologi
Bulan Lokasi PH BOD COD TSS Minyak & Lemak Amoniak Coliform
(mg/l) (mg/l) (mg/l) (mg/l) Oils & Fats (mg/l) (jumlah
(mg/l) per 100ml)
6-9 30 100 30 5 100 3000
Month Microbiological
Location Parameters and Maximum Levels Parameters
Juni STP.04 / Nasional Road (Inlet) 7,85 31,71 82,32 120,00 6,09 0,86 2.900,00
June STP.04 / Nasional Road (Outlet) 7,45 24,39 70,56 32,00 2,61 0,25 460,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,06 34,15 117,60 93,00 5,22 0,80 3.800,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 8,07 31,71 94,08 89,00 3,48 0,44 2.100,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,63 35,77 105,84 96,00 6,08 0,90 3.600,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,22 30,89 70,56 45,00 3,48 0,64 750,00
STP.03 / Polo (Inlet) 7,30 24,39 47,04 30,00 2,61 0,2 460,00
STP.03 / Polo (Outlet) 7,79 32,52 82,32 50,00 5,22 0,65 2.700,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,14 41,46 117,6 141,00 6,09 0,75 4.600,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 8,04 30,89 94,08 69,00 3,48 0,5 1.200,00
Juli STP.04 / Nasional Road (Inlet) 7,59 37,39 105,84 61,00 5,00 0,62 2.700,00
July STP.04 / Nasional Road (Outlet) 8,13 19,51 47,04 20,00 2,00 0,58 1.100,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,53 28,46 58,80 47,00 4,00 0,40 930,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 7,92 34,15 94,08 63,00 6,00 0,87 2.900,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,77 36,58 105,84 120,00 5,00 0,75 2.900,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 8,45 29,27 70,56 59,00 3,00 0,65 1.500,00
STP.03 / Polo (Inlet) 8,21 33,33 94,08 65,00 4,00 0,60 2.100,00
STP.03 / Polo (Outlet) 7,48 20,32 58,8 21,00 2,00 0,58 1.200,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,89 35,77 82,32 129,00 5 0,85 3.200,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 7,95 31,71 70,56 73,00 4,00 0,70 2.100,00
Oktober STP.04 / Nasional Road (Inlet) 7,06 34,15 82,32 70,00 6 0,75 4.600,00
October STP.04 / Nasional Road (Outlet) 7,29 19,51 58,8 18,00 1,00 0,3 360,00
STP.01 / MH. Thamrin (Inlet) 7,82 35,77 94,08 14,00 5,00 0,90 930,00
STP.01 / MH. Thamrin (Outlet) 7,76 22,76 58,80 15,00 3,00 0,40 630,00
STP.02 / Siliwangi (Inlet) 7,36 37,39 105,84 115,00 7 1,05 4.600,00
STP.02 / Siliwangi (Outlet) 7,64 30,08 82,32 65,00 5,00 0,8 1.100,00
STP.03 / Polo (Inlet) 7,36 36,56 105,84 77,00 7,6 0,88 3.600,00
STP.03 / Polo (Outlet) 7,37 14,63 47,04 3,00 0 0,16 270,00
STP.05 / Lavanoise (Inlet) 7,63 42,27 129,36 110,00 9 2,1 3.200,00
STP.05 / Lavanoise (Outlet) 7,75 38,21 117,60 84,00 5,00 2,00 2.100,00
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 41
Page 44
2. Sistem Biofill/Septic Tank Individual 2. Individual Biofill/Septic Tank System
Sistem ini berupa pemasangan biofill tank individual This system is in the form of installing individual
di setiap unit rumah yang disesuaikan dengan biofill tanks in each housing unit that is adjusted
kapasitas per unit rumah. Untuk unit komersial to the capacity per housing unit. Commercial units
diakomodir dengan penyediaan biofill tank atau are accommodated by providing individual biofill
septic individual di masing-masing area komersial. or septic tanks in each commercial area. Overflow
Overflow hasil pengolahan dialirkan ke jaringan of processing results is channeled to the city
drainase kota. drainage network.
Data Pengujian Sampel Air Limbah Pada Sistem Biofill 2023
Data on Waste Water Sample Testing in the 2023 Biofill System
Parameter
Parameter dan Kadar Maksimum Mikrobiologi
Bulan Lokasi PH BOD COD TSS Minyak & Lemak Amoniak Coliform
(mg/l) (mg/l) (mg/l) (mg/l) Oils & Fats (mg/l) (jumlah
(mg/l) per 100ml)
6-9 30 100 30 5 100 3000
Month Microbiological
Location Parameters and Maximum Levels Parameters
Januari Cluster The Atmosphere 6,40 47,15 152,88 180,00 52,17 0,54 930,00
January Taman Andalusia 8,24 30,08 82,32 96,00 4,35 0,28 1.100,00
Cluster Hill Top 7,64 30,89 94,08 92,00 3,48 0,34 1.200,00
Lavanoise Village 7,44 33,33 105,84 120,00 5,65 4,00 290,00
Februari Beverly 6,65 29,27 70,56 80,00 2,61 0,57 750,00
February Mountain View Residence 7,76 31,71 94,08 96,00 3,48 0,4 1.500,00
Country Wood 7,22 31,71 82,32 84,00 4,35 0,86 1.100,00
Plaza CBD Niaga 7,45 30,89 82,32 88,00 4,35 3,86 1.200,00
Maret River View 7,20 29,27 94,08 64,00 3,48 0,11 930,00
March Cluster Northridge 7,23 31,71 70,56 76,00 4,35 0,21 750,00
Cluster Equator 6,90 30,08 94,08 68,00 3,48 0,13 1.100,00
Taman Besakih 7,74 30,89 70,56 60,00 3,48 0,26 1.200,00
April Cluster England Park 8,00 31,71 70,56 68,00 2,61 0,86 1.500,00
April Plaza Amsterdam 8,00 29,27 94,08 44,00 3,48 0,90 290,00
Cluster Taman Sakura 7,54 35,77 105,84 76,00 2,61 1,80 1.100,00
Cluster Terrace Hill 7,80 27,64 70,56 60,00 3,47 1,1 460,00
Mei Mediterania 2 8,46 30,08 91,39 37,00 4,35 0,50 1.400,00
May Taman Udayana 7,76 32,52 102,82 93,00 5,22 1,45 3.500,00
Bukit Golf Hijau 7,86 29,26 79,97 50,00 2,61 1,10 750,00
Imora Motor 7,36 35,77 114,24 105,00 8,69 2,5 4.600,00
Juni Mediterania Golf Hill 7,70 30,08 94,08 84,00 4,35 0,67 1.500,00
June IKEA 7,03 30,08 58,8 71,00 3,91 0,82 1.600,00
Bellanova 7,79 29,27 58,8 74,00 4,78 0,79 1.100,00
Green Valley 7,64 32,52 82,32 88,00 4,35 0,5 2.900,00
Juli Pine Forest 7,59 32,52 94,08 100,00 7,00 0,95 2.900,00
July The Breeze 8,10 18,70 47,04 30,00 3,00 0,25 460,00
Taman Venesia 7,58 30,08 82,32 101,00 6,00 0,91 2.900,00
Taman Casablanca 7,61 41,46 117,60 125,00 7,00 0,90 4.600,00
Oktober Aeon Mall 4,17 28,46 94,08 19,00 3,00 1,00 460,00
October Santorini 7,83 25,2 20,56 28,00 2,00 0,50 270,00
Lakeside Home 7,6 34,15 105,84 39,00 5,00 8,85 1.500,00
Empire Park 7,32 29,27 70,56 5,00 4 0,65 210,00
Tumpahan yang Terjadi Spills that Occurred
Selama periode pelaporan tidak ada laporan terkait During the reporting period, there were no reports
tumpahan atau kebocoran limbah B3 dan kebocoran of spills or leaks of hazardous and toxic waste (B3
limbah B3. waste) and B3 waste leaks.
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup Number and Material of Environmental Complaints
yang Diterima dan Diselesaikan Received and Resolved
Selama periode pelaporan tidak terdapat pengaduan During the reporting period, there were no complaints
masyarakat terkait lingkungan hidup. from the public related to the environment.
42 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 45
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Pengelolaan Sampah: Daur Ulang dan Menciptakan Ekonomi Berkelanjutan
Waste Management: Recycling and Creating a Sustainable Economy
Sewerage Treatment Plan 1 (STP 1) Sewerage Treatment Plan 2 (STP 2) Sewerage Treatment Plan 3 (STP 3)
Sewerage Treatment Plan 4 (STP 4) Sewerage Treatment Plan 5 (STP 5) Water Treatment Plan (WTP)
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 43
Page 46
Kinerja Sosial Social Performance Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk Commitment to Provide Equal Product Services to yang Setara kepada Konsumen Consumers Perseroan berkomitmen Memberikan Layanan atas The Company is committed to providing Equivalent Produk yang Setara kepada Konsumen dan Product Services to Consumers and providing memberikan penjelasan terkait produk yang dihasilkan explanations regarding the products produced by the Perseroan. Berkaitan dengan penyerahan produk, Company. Regarding the delivery of products, the Perseroan memberikan Jaminan Masa Pemeliharaan Company provides a Building Maintenance Guarantee Bangunan selama 100 hari sejak ditandatanganinya for 100 days from the signing of the Deed of Handover Berita Acara Serah Terima atas Tanah dan Bangunan. of Land and Buildings. If within this period consumers Bilamana dalam tenggang waktu tersebut konsumen find any damage and/or discrepancies between the menemukan kerusakan dan/atau ketidaksesuaian building and the Building Blueprint and Technical antara bangunan dengan Gambar Denah Bangunan Specifications, consumers have the right to lodge a dan Spesifikasi Teknis, konsumen mempunyai hak complaint and request repairs at no cost. untuk komplain dan meminta perbaikan tanpa dipungut biaya. Komitmen Perseroan untuk memberikan layanan atas The Company's commitment to providing equivalent produk yang setara kepada konsumen secara lebih product services to consumers has been carried out, baik sudah dilakukan yaitu untuk produk baru antara namely for new products such as the Centronia Cluster lain kluster Centronia Ruko, Centronia Rumah, Parkville of Shophouses, Centronia Houses, Parkville, and dan Spring Valley Extention diberikan garansi bangunan Spring Valley Extension, a 24-month building warranty 24 bulan. Hal tersebut berarti Perseroan memberikan is provided. This means that the Company provides Jaminan Masa Pemeliharaan Bangunan selama 2 a Building Maintenance Guarantee for 2 years from tahun sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah the signing of the Deed of Handover of Land and Terima atas Tanah dan Bangunan. Bilamana dalam Buildings. If within this period consumers find any tenggang waktu tersebut konsumen menemukan damage and/or discrepancies between the building kerusakan dan/atau ketidaksesuaian antara bangunan and the Building Blueprint and Technical Specifications, dengan Gambar Denah Bangunan dan Spesifikasi consumers have the right to lodge a complaint and Teknis, konsumen mempunyai hak untuk komplain request repairs at no cost. dan meminta perbaikan tanpa dipungut biaya. Pemberian Layanan atas Produk yang Setara kepada The provision of Equivalent Product Services to Konsumen tersebut diberikan untuk pembelian produk Consumers is provided for the purchase of the same yang sama. Sebagai contoh adalah Konsumen yang product. For example, consumers who purchase the membeli produk Perseroan yang sama akan same Company product will receive a building with memperoleh bangunan dengan spesifikasi yang sama. the same specifications. Beberapa Spesifikasi atas produk bangunan yang Some specifications for building products offered by ditawarkan oleh Perseroan antara lain : the Company include: 44 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 47
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
SPRING VALLEY
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Tapak & batu kali 1. Foundation : Tread & river stone
2. Struktur : Beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete
3. Dinding : Bata ringan 3. Walls : Light brick
4. Atap : Rangka baja ringan 4. Roof : Light steel frame
Genteng Flat Beton Concrete Flat Roof Tiles
5. Plafond : Rangka Besi Hollow + Gypsum 5. Ceiling : Hollow Iron Frame + Gypsum
6. Cat : Exterior : Cat Weathershield / 6. Paint : Exterior: Weathershield /
Weathercoat Weathercoat paint
Interior : Cat standar interior Interior: Standard interior paint
7. Sanitary : ex. Toto / setara 7. Sanitary : ex. Toto / equivalent
8. Lantai : Ruang utama : Homogenius Tile 60 8. Floor : Main room: Homogenius Tile 60 x
x 60 cm 60 cm
R. Service & KM/WC : Keramik Tile Service room & Bathroom: Ceramic Tile
9. Pintu & Jendela : Kusen Exterior & Interior Aluminium 9. Door & Window : Aluminum Exterior & Interior Frames
Daun Pintu Utama & Dalam Solid Main & Inner Door Solid Engineering
Engineering Bathroom Door Solid Engineering
Daun Pintu KM/WC Solid Engineering Aluminum Frame Shutters & Clear
Daun Jendela Rangka Aluminium & Glass
Kaca Clear Door Locks & Handles
Kunci & Handle Pintu
10. Listrik : Daya 2.200 VA 10. Electricity : Power 2,200 VA
Kabel instalasi dengan conduit Installation cable with conduit
Outlet / saklar Outlets / switches
11. Instalasi Air : Pipa untuk air bersih Pipa AW 11. Water : Pipes for clean water AW pipes
Pipa untuk air kotor dan hujan Pipa Installations Pipes for dirty water and rain AW
AW pipes
12. Instalasi Air : Bio Septic Tank 12. Waste Water : Bio Septic Tank
Buangan Installation
13. Pagar Belakang : Bata finish acian & di cat 13. Back fence : Finished brick, painted & painted
& Samping & side
14. Carport : Kombinasi Rabat Beton + Tali Air 14. Carport: Combination of Concrete Rebate + Water Rope
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 45
Page 48
CENTRONIA RESIDENCE
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Bore pile 1. Foundation : Bore pile
2. Struktur : Beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete
3. Dinding : Bata ringan plester aci, finishing cat 3. Walls : Light brick, plaster, finishing paint
4. Atap : Dak beton 4. Roof : Concrete roof
Rangka baja ringan + atap metal Light steel frame + metal roof
5. Plafond :- 5. Ceiling :-
6. Cat Eksterior : Cat Weathershield / Weathercoat 6. Exterior Paint : Weathershield Paint / Weathercoat
7. Cat Interior : Cat standar interior 7. Interior Paint : Standard interior paint
8. Sanitary : ex. Toto / setara 8. Sanitary : ex. Toto / equivalent
9. Lantai : Ruang utama : Marmer 60 x 60 cm 9. Floor : Main room: Marble 60 x 60 cm
Kamar tidur : Parquet MDF (terpasang Bedrooms : MDF Parquet (installed
di setiap kamar tidur) in each bedroom)
Kamar mandi : keramik Bathroom: ceramic
Teras : keramik Terrace: ceramic
10. Pintu Utama : Double swing solid engineering (untuk 10. Main door : Double swing solid engineering (for
type lebar 8 m) 8 m wide type)
11. Jendela/Pintu : Engineering wood 11. Window/Door : Engineering wood
12. Listrik : Daya 4.400 VA 12. Electricity : Power 4,400 VA
Kabel instalasi dengan conduit Installation cable with conduit
Outlet / saklar Outlets / switches
13. Instalasi Air : Pipa PPR untuk air bersih 13. Water : PPR pipes for clean water
Pipa PVC AW untuk air kotor & hujan Installations PVC AW pipe for dirty & rain water
14. Instalasi Air : Bio Septic Tank 14. Waste Water : Bio Septic Tank
Buangan Installation
15. Canopy : Beton 15. Canopy : Concrete
16. Premium : Marble floor 16. Premium : Marble floor
Features Canopy beton Features Concrete canopy
Parquet floor bedroom (terpasang di Parquet floor bedroom (installed in
setiap kamar) every room)
TV & internet cable instalation TV & internet cable installation
Air conditioner : Panasonic / setara Air conditioner: Panasonic /
(terpasang di setiap kamar) equivalent (installed in each room)
Water heater : Ariston / setara Water heater: Ariston / equivalent
(terpasang di setiap kamar mandi) (installed in every bathroom)
Smart home system Smart home system
46 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 49
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
PARKVILLE
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Tapak & batu kali 1. Foundation : Tread & river stone
2. Struktur : Beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete
3. Dinding : Bata ringan 3. Walls : Light brick
4. Atap : Rangka baja ringan 4. Roof : Light steel frame
Genteng Flat Beton Concrete Flat Roof Tiles
5. Plafond : Rangka Hollow + Gypsumboard 5. Ceiling : Hollow Frame + Gypsumboard
6. Cat : Exterior : Cat Weathershield / 6. Paint : Exterior: Weathershield /
Weathercoat Weathercoat paint
Interior : Cat standar interior Interior: Standard interior paint
7. Sanitary : ex. Toto / setara 7. Sanitary : ex. Toto / equivalent
8. Lantai : Ruang utama : Homogenius Tile 60 8. Floor : Main room: Homogenius Tile 60 x
x 60 cm 60 cm
R. Service & KM/WC : Keramik Tile Service room & Bathroom: Ceramic Tile
9. Pintu & Jendela : Kusen Exterior & Interior Aluminium 9. Door & Window : Aluminum Exterior & Interior Frames
Daun Pintu Utama Solid Engineering Main Door Solid Engineering
Daun Pintu Dalam Engineering Inner Door Honeycomb Engineering
Honeycomb Aluminum Frame Shutters & Clear
Daun Jendela Rangka Aluminium & Glass
Kaca Clear Door Locks & Handles
Kunci & Handle Pintu 10. Electricity : Power 2,200 VA
10. Listrik : Daya 2.200 VA Installation cable with conduit
Kabel instalasi dengan conduit Outlets / switches
Outlet / saklar 11. Water : Pipes for clean water AW pipes
11. Instalasi Air : Pipa untuk air bersih Pipa AW Installations Pipes for dirty & rain water Type D
Pipa untuk air kotor & hujan Tipe D 12. Waste Water : Bio Septic Tank
12. Instalasi Air : Bio Septic Tank Installation
Buangan 13. Back & Side : Finished brick, painted & painted
13. Pagar Belakang : Bata finish acian & di cat Fence
& Samping 14. Carport : Combination of Concrete Rebate +
14. Carport : Kombinasi Rabat Beton + Tali Air Water Rope
15. Kelengkapan : Smart home system 15. Equipment : Smart home system
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 47
Page 50
SPRING RESIDENCE STANDARD
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Tapak kombinasi batu kali 1. Foundation : Tread with a combination of river stones
2. Struktur : Struktur beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete structure
3. Dinding : Bata ringan finishing plester aci & cat 3. Walls : Light brick finishing with plaster & paint
Dinding Pembatas - Double Dinding Boundary Wall - Double Wall
Exterior : Ex.Dulux Weathershield / setara Exterior: Ex. Dulux Weathershield / equivalent
Interior : Ex.Dulux / Setara Interior: Ex. Dulux / Equivalent
4. Atap : Rangka Atap : Baja ringan 4. Roof : Roof Frame: Light steel
Penutup Atap : Genteng Beton Ex.Cisangkan Roof Covering: Ex.Cisangkan & Zincalum
& Zincalum Concrete Tiles
5. Plafond : Ruang Dalam : Gypsumboard 5. Ceiling : Interior: Gypsumboard
Kamar Mandi & Teras : Gypsum Water Bathroom & Terrace: Gypsum Water Resistant
Resistant 6. Sanitary : Shower Ex. Toto / equivalent
6. Sanitary : Shower Ex. Toto / setara Sink Ex. Toto / equivalent
Wastafel Ex. Toto / setara Sitting Toilet Ex. Toto / equivalent
Kloset Duduk Ex. Toto / setara 7. Floor : Main room & rooms: Homogeneous 60 x 60
7. Lantai : Ruang utama & Kamar : Homogenius 60 x cm Ex. Sadimas / Equal
60 cm Ex. Sadimas / Setara Terrace: Ceramic 50 x 50 Ex. Milan / Equivalent
Teras : Keramik 50 x 50 Ex. Milan / Setara 8. Door & Window: Frame: Aluminum Ex. Alcomexindo/
8. Pintu & Jendela: Kusen : Aluminium Ex. Alcomexindo/ setara equivalent
Daun Pintu : Engineering Door Fin. Duco Ex. Door : Engineering Door Fin. Duco Ex.
Sampoerna Kayu / setara Sampoerna Kayu / equivalent
Daun Jendela : Alumunium Ex. Alcomexindo Window: Aluminum Ex. Alcomexindo /
/ setara + kaca bening equivalent + clear glass
9. Listrik : 2.200 W 9. Electricity : 2,200 W
Electrical Switches Ex. Panasonic / setara Electrical Switches Ex. Panasonic/equivalent
10. Instalasi Air : Air Bersih Standard PDAM 10. Water : PDAM Standard Clean Water
Instalasi Air Bersih : Pipa PVC Ex. Wavin / Installations Clean Water Installation: PVC Pipe Ex. Wavin
setara / equivalent
Instalasi Air Panas Terpasang Installed Hot Water Installation
Instalasi Air Limbah & Hujan : Pipa PVC Ex. Waste & Rain Water Installation: PVC Pipe Ex.
Wavin / setara Wavin / equivalent
11. Instalasi AC : Terpasang pipa refrigerant dan pipa drain 11. AC installation : Refrigerant pipe and drain pipe installed
12. Lain-lain : Fitur Smart home : Smart Lock Door (Pintu 12. Others : Smart home features: Smart Lock Door (Main
Utama) + 2 CCTV + Sirine Alarm + Door Door) + 2 CCTV + Alarm Siren + Door Sensor
Sensore + Universal Remote + 2 Smart Switch + Universal Remote + 2 Smart Switch
Bio Septic Bio Septic
Instalasi Jaringan Listrik Bawah Tanah Underground Electrical Network Installation
Instalasi Jaringan Internet Bawah Tanah Underground Internet Network Installation
Saluran Drainase Tertutup Closed Drainage Channels
Jalan Cluster & Jalanan Lingkungan Row 8 Cluster Roads & Row 8 Neighborhood Streets
Perkerasan Jalan Dari Beton Concrete Pavement
Sistem Keamanan Lingkungan CCTV Sistem Environmental Security System CCTV System
48 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 51
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
SPRING RESIDENCE DELUXE
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Tapak kombinasi batu kali 1. Foundation : Tread with a combination of river stones
2. Struktur : Struktur beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete structure
3. Dinding : Bata ringan finishing plester aci & cat 3. Walls : Light brick finishing with plaster & paint
Dinding Pembatas - Double Dinding Boundary Wall - Double Wall
Cat Exterior : Ex.Dulux Weathershield / setara Ext. Paint: Ex. Dulux Weathershield / equivalent
Cat Interior : Ex.Dulux / Setara Interior Paint: Ex. Dulux / Equivalent
4. Atap : Rangka Atap : Baja ringan 4. Roof : Roof Frame: Light steel
Penutup Atap : Genteng Beton Ex.Cisangkan Roof Covering: Ex.Cisangkan & Zincalum
& Zincalum Concrete Tiles
5. Plafond : Ruang Dalam : Gypsumboard 5. Ceiling : Interior: Gypsumboard
Kamar Mandi & Teras : Gypsum Water Resistant Bathroom & Terrace: Gypsum Water Resistant
6. Lantai : Ruang utama & Kamar : Homogenius 60 x 60 6. Floor : Main room & rooms: Homogeneous 60 x 60
cm Ex. Sadimas / Setara cm Ex. Sadimas / Equal
Teras : Keramik 50 x 50 Ex. Milan / Setara Terrace: Ceramic 50 x 50 Ex. Milan / Equivalent
7. Sanitary : Shower Ex. Toto / setara 7. Sanitary : Shower Ex. Toto / equivalent
Wastafel Ex. Toto / setara Sink Ex. Toto / equivalent
Kloset Duduk Ex. Toto / setara Sitting Toilet Ex. Toto / equivalent
8. Pintu & Jendela: Kusen : Aluminium Ex. Alcomexindo / setara 8. Door & Window: Frame: Aluminum Ex. Alcomexindo/equivalent
Daun Pintu : Engineering Door Fin. Duco Ex. Door : Engineering Door Fin. Duco Ex.
Sampoerna Kayu / setara Sampoerna Kayu / equivalent
Daun Jendela : Alumunium Ex. Alcomexindo Shutters: Aluminum Ex. Alcomexindo /
/ setara + kaca bening equivalent + clear glass
9. Listrik : 4.400 W 9. Electricity : 4,400 W
Electrical Switches Ex. Panasonic / setara Electrical Switches Ex. Panasonic/equivalent
10. Instalasi Air : Air Bersih Standard PDAM 10. Water : PDAM Standard Clean Water
Instalasi Air Bersih : Pipa PVC Ex. Wavin/setara Installations Clean Water Installation: PVC Pipe Ex.
Unit Water Heater : 10 Liter Wavin/equivalent
Instalasi Air Limbah & Hujan : Pipa PVC Ex. Water Heater Unit: 10 Liters
Wavin / setara Waste & Rain Water Installation: PVC Pipe Ex.
11. Instalasi AC : Tipe 38 / KAV 6X10 : Ruang Keluarga 1 PK + Wavin / equivalent
Kamar Tidur 3/4 PK 11. AC Installation : Type 38 / KAV 6X10: Family Room 1 PK +
Tipe 45 / KAV 6X12 : Ruang Keluarga 1,5 PK + Bedroom 3/4 PK
Kamar Tidur 3/4 PK Type 45 / KAV 6X12: Family Room 1.5 PK +
Tipe 52 / KAV 6X14 : Ruang Keluarga 1,5 PK + Bedroom 3/4 PK
Kamar Tidur 1 PK & 3/4 PK Type 52 / KAV 6X14: Family Room 1.5 PK +
12. Lain-lain : Fitur Smart home : Smart Lock Door (Pintu Bedroom 1 PK & 3/4 PK
Utama) + 2 CCTV + Sirine Alarm + Door 12. Others : Smart home features: Smart Lock Door (Main
Sensore + Universal Remote + 2 Smart Switch Door) + 2 CCTV + Alarm Siren + Door Sensor
Bio Septic + Universal Remote + 2 Smart Switch
Instalasi Jaringan Listrik Bawah Tanah Bio Septic
Instalasi Jaringan Internet Bawah Tanah Underground Electrical Network Installation
Saluran Drainase Tertutup Underground Internet Network Installation
Jalan Cluster & Jalanan Lingkungan Row 8 Closed Drainage Channels
Perkerasan Jalan Dari Beton Cluster Roads & Row 8 Neighborhood Streets
Sistem Keamanan Lingkungan CCTV Sistem Concrete Pavement
Kitchen Set Environmental Security System CCTV System
Kanopi Belakang Kitchen Sets
Rear Canopy
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 49
Page 52
SPRING RESIDENCE SUPER DELUXE
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Tapak kombinasi batu kali 1. Foundation : Tread with a combination of river stones
2. Struktur : Struktur beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete structure
3. Dinding : Bata ringan finishing plester aci & cat 3. Walls : Light brick finishing with plaster & paint
Dinding Pembatas - Double Dinding Boundary Wall - Double Wall
Cat Exterior : Ex.Dulux Weathershield / setara Ext. Paint: Ex. Dulux Weathershield / equivalent
Cat Interior : Ex.Dulux / Setara Interior Paint: Ex. Dulux / Equivalent
4. Atap : Rangka Atap : Baja ringan 4. Roof : Roof Frame: Light steel
Penutup Atap : Genteng Beton Ex.Cisangkan & Roof Covering: Ex.Cisangkan & Zincalum
Zincalum Concrete Tiles
5. Plafond : Ruang Dalam : Gypsumboard 5. Ceiling : Interior: Gypsumboard
Kamar Mandi & Teras : Gypsum Water Resistant Bathroom & Terrace: Gypsum Water Resistant
6. Lantai : Ruang utama & Kamar : Homogenius 60 x 60 6. Floor : Main room & rooms: Homogeneous 60 x 60
cm Ex. Sadimas / Setara cm Ex. Sadimas / Equal
Teras : Keramik 50 x 50 Ex. Milan / Setara Terrace: Ceramic 50 x 50 Ex. Milan / Equivalent
7. Sanitary : Shower Ex. Toto / setara 7. Sanitary : Shower Ex. Toto / equivalent
Wastafel Ex. Toto / setara Sink Ex. Toto / equivalent
Kloset Duduk Ex. Toto / setara Sitting Toilet Ex. Toto / equivalent
8. Pintu Jendela : Kusen : Aluminium Ex. Alcomexindo / setara 8. Door Window : Frame: Aluminum Ex. Alcomexindo / equivalent
Daun Pintu : Engineering Door Fin. Duco Ex. Door : Engineering Door Fin. Duco Ex.
Sampoerna Kayu / setara Sampoerna Kayu / equivalent
Daun Jendela : Alumunium Ex. Alcomexindo / Shutters: Aluminum Ex. Alcomexindo /
setara + kaca bening equivalent + clear glass
9. Listrik : 4.400 W 9. Electricity : 4,400 W
Electrical Switches Ex. Panasonic / setara Electrical Switches Ex. Panasonic/equivalent
10. Instalasi Air : Air Bersih Standard PDAM 10. Water : PDAM Standard Clean Water
Instalasi Air Bersih : Pipa PVC Ex. Wavin / setara Installations Clean Water Inst.: PVC Pipe Ex. Wavin/equivalent
Unit Water Heater : 10 Liter Water Heater Unit: 10 Liters
Instalasi Air Limbah & Hujan : Pipa PVC Ex. Waste & Rain Water Installation: PVC Pipe Ex.
Wavin / setara Wavin / equivalent
11. Instalasi AC : Tipe 38 / KAV 6X10 : Ruang Keluarga 1 PK + 11. AC Installation : Type 38 / KAV 6X10: Family Room 1 PK +
Kamar Tidur 3/4 PK Bedroom 3/4 PK
Tipe 45 / KAV 6X12 : Ruang Keluarga 1,5 PK + Type 45 / KAV 6X12: Family Room 1.5 PK +
Kamar Tidur 3/4 PK Bedroom 3/4 PK
Tipe 52 / KAV 6X14 : Ruang Keluarga 1,5 PK + Type 52 / KAV 6X14: Family Room 1.5 PK +
Kamar Tidur 1 PK & 3/4 PK Bedroom 1 PK & 3/4 PK
12. Lain-lain : Fitur Smart home : Smart Lock Door (Pintu 12. Others : Smart home features: Smart Lock Door (Main
Utama) + 2 CCTV + Sirine Alarm + Door Sensore Door) + 2 CCTV + Alarm Siren + Door Sensor
+ Universal Remote + 2 Smart Switch + Universal Remote + 2 Smart Switch
Bio Septic Bio Septic
Instalasi Jaringan Listrik Bawah Tanah Underground Electrical Network Installation
Instalasi Jaringan Internet Bawah Tanah Underground Internet Network Installation
Saluran Drainase Tertutup Closed Drainage Channels
Jalan Cluster & Jalanan Lingkungan Row 8 Cluster Roads & Row 8 Neighborhood Streets
Perkerasan Jalan Dari Beton Concrete Pavement
Sistem Keamanan Lingkungan CCTV Sistem Environmental Security System CCTV System
Kitchen Set Kitchen Sets
Kanopi Belakang Rear Canopy
Fully Furnished (Bed Base, Bed Pannel / Bed Fully Furnished (Bed Base, Bed Pannel / Bed
Head, Wardrobe, Sofa, Dining Table + Chairs / Head, Wardrobe, Sofa, Dining Table + Chairs /
bench, Vanities) bench, Vanities)
50 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 53
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
SPRING VALLEY (EXTENSION)
SPESIFIKASI SPECIFICATIONS
1. Fondasi : Tapak & batu kali 1. Foundation : Tread & river stone
2. Struktur : Beton bertulang 2. Structure : Reinforced concrete
3. Dinding : Bata ringan 3. Walls : Light brick
4. Atap : Rangka baja ringan 4. Roof : Light steel frame
Genteng Flat Beton Concrete Flat Roof Tiles
5. Plafond : Rangka Besi Hollow + Gypsumboard 5. Ceiling : Hollow Iron Frame + Gypsumboard
6. Cat : Exterior : Cat Weathershield / Weathercoat 6. Paint : Exterior: Weathershield / Weathercoat
Interior : Cat standar interior paint
7. Sanitary : ex. Toto / setara Interior: Standard interior paint
8. Lantai : Ruang utama : Homogenius Tile 60 x 60 cm 7. Sanitary : ex. Toto / equivalent
R. Service & KM/WC : Keramik Tile 8. Floor : Main room: Homogenius Tile 60 x 60 cm
9. Pintu & Jendela : Kusen Exterior & Interior Aluminium Service room & Bathroom: Ceramic Tile
Daun Pintu Utama & Dalam Solid 9. Door & Window : Aluminum Exterior & Interior Frames
Engineering Main & Inner Door Solid Engineering
Daun Pintu R. Service & KM/WC Door Service room & Bathroom
Honeycomb Honeycomb
Daun Jendela Rangka Aluminium & Kaca Aluminum Frame Shutters & Clear Glass
Clear Door Locks & Handles
Kunci & Handle Pintu 10. Electricity : Power 2,200 VA
10. Listrik : Daya 2.200 VA Installation cable with conduit
Kabel instalasi dengan conduit Outlets / switches
Outlet / saklar 11. Water : Pipes for clean water AW pipes
11. Instalasi Air : Pipa untuk air bersih Pipa AW Installations Pipes for dirty & rain water Type D
Pipa untuk air kotor & hujan Tipe D 12. Waste Water : Bio Septic Tank
12. Instalasi Air : Bio Septic Tank Installation
Buangan 13. Back & Side : finished brick, painted & painted
13. Pagar Belakang : Bata finish acian & di cat Fence
& Samping 14. Carport : Combination of Concrete Rebate + Water
14. Carport : Kombinasi Rabat Beton + Tali Air Rope
15. Kelengkapan : Smarthome system 15. Equipment : Smarthome system
Perseroan berupaya untuk terus mengembangkan The company strives to continuously develop
produk yang terus disesuaikan dengan kebutuhan dari products that are adapted to the needs of various
dari berbagai segmen konsumen. consumer segments.
Untuk menjamin kualitas dan mutu produk yang To ensure the quality of the products offered, the
ditawarkan, Perseroan menerima saran dan masukan. company welcomes suggestions and feedback.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 51
Page 54
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspect
Kesetaraan Kesempatan Bekerja Equal Employment Opportunity
Perseroan mengatur Kesetaraan Kesempatan Bekerja The company regulates Equal Employment
pada Peraturan Perusahaan yang pada pokoknya Opportunity in the Company Regulations which,
antara lain sebagai berikut : among others, are as follows:
1. Perseroan dalam mempekerjakan karyawan 1. The Company hires employees based on
berdasarkan kualifikasi dan kebutuhan perusahaan, qualifications and the Company's needs, without
tanpa melihat perbedaan golongan, ras, paham, discrimination based on race, religion, ethnicity,
agama dan suku bangsa, serta mengusahakan or any other factor. The Company strives to fill
pengisian posisi jabatan pada tingkat managerial managerial positions from within whenever
diberikan kepada pekerja yang ada sehingga possible, promoting career development while
program pengembangan karir dapat terlaksana ensuring employees meet the competency
dengan tetap mengedepankan persyaratan requirements for the job.
kompetensi yang sesuai dengan jabatan.
2. Memperlakukan setiap karyawan sebagai manusia 2. The Company treats all employees with respect
seutuhnya selama bekerja pada Perseroan. throughout their employment.
3. Menerapkan sistem penilaian kinerja secara berkala 3. The Company implements a system of regular
dan pengembangan prestasi karyawan yang performance evaluations and planned employee
terencana sebagai suatu investasi sumber daya development programs, investing in human
manusia yang bermanfaat bagi Perseroan maupun resources for the benefit of both the Company
bagi Pekerja. and its employees.
4. Melakukan sistem kompensasi yang sesuai dengan 4. The Company offers a compensation system that
kebutuhan, perkembangan dan kemampuan aligns with the Company's needs, growth, and
Perseroan. capabilities.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa Child Labor and Forced Labor
Masalah tenaga kerja anak masih menjadi persoalan The issue of child labor remains a real concern in
yang nyata di berbagai negara termasuk Indonesia, various countries, including Indonesia, so it should
karenanya hal tersebut harus menjadi perhatian be a joint concern of all stakeholders, including the
bersama seluruh pemangku kepentingan, tak terkecuali company. At an age that is still relatively vulnerable,
Perseroan. Pada usia yang masih relatif rentan tenaga child labor should have the opportunity to enjoy
kerja anak seharusnya mempunyai kesempatan untuk the process of education in school, including
menikmati proses pendidikan pada bangku sekolah playing. Employing children not only violates their
termasuk bermain. Mempekerjakan anak tidak saja right to enjoy play and learning but also potentially
melanggar hak anak untuk menikmati masa bermain harms their growth, health, and safety. In addition
dan belajar, tetapi juga berpotensi merugikan tumbuh to that, employing children can have a negative
kembangnya, kesehatan dan keselamatannya. Selain impact on the child laborers themselves, such as
hal tersebut mempekerjakan anak dapat berdampak being involved in drug abuse, pornography,
buruk terhadap tenaga kerja anak itu sendiri antara gambling, as well as other misguided and dangerous
lain, dapat terjerumus ke penyalahgunaan narkoba, paths.
pornografi dan perjudian serta jalan sesat dan
berbahaya lainnya.
Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan To avoid such issues, the Company, through its
Perseroan melalui Peraturan Perusahaan mengatur Company Regulations, regulates that before being
bahwa sebelum diterima sebagai karyawan, seorang employed, a prospective employee must fulfill certain
calon karyawan harus melengkapi syarat-syarat yang requirements, including:
ditentukan antara lain :
1. Memiliki Kartu Tanda Penduduk yang sah dan surat 1. Having a valid Identity Card and a letter of good
keterangan berkelakuan baik dari Kepolisian conduct from the local Police.
setempat.
52 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 55
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
2. Mempunyai kualifikasi pendidikan dan atau 2. Having the education qualification and/or
pengalaman serta mental seperti yang experience and mental requirements needed for
dipersyaratkan untuk tugas-tugas yang ditetapkan. the designated tasks.
3. Lulus ujian atau tes yang disyaratkan oleh 3. Passing the exams or tests required by the
Perseroan. company.
Berkenaan dengan uraian tersebut diatas, secara Regarding the above explanation, in general, to fulfill
umum untuk dapat memenuhi syarat tersebut berarti these requirements, a person must be at least 17
seseorang minimal harus berusia 17 tahun. Untuk years old. To comply with the applicable provisions
memenuhi ketentuan yang berlaku dan terkait dengan and related matters mentioned above, the company
hal-hal tersebut di atas Perseroan berkomitmen untuk is committed to not employing underage workers,
tidak mempekerjakan karyawan dibawah umur including forced labor.
termasuk tenaga kerja paksa.
Upah Minimum Regional Regional Minimum Wage
Upah adalah hak karyawan yang diterima dan Wages are an employee's right to receive
dinyatakan dalam bentuk uang sebagai imbalan dari compensation in the form of money from their
pengusaha atau pemberi kerja kepada Karyawan yang employer. This compensation is determined and paid
ditetapkan dan dibayarkan menurut suatu perjanjian according to an employment agreement, contract,
kerja, kesepakatan, atau peraturan perundang- or statutory regulations. Wages also include allowances
undangan, termasuk tunjangan bagi pekerja atas suatu for workers for work and/or services that have been
pekerjaan dan/atau jasa yang telah dilakukan. performed.
Karyawan yang bekerja pada Perseroaan menerima Employees who work for the company receive a
upah yang sesuai dengan golongan, jabatan, pangkat wage or basic salary according to their rank and
dan prestasi kerja. Elemen utama dalam menentukan position. The main element in determining the wage
tingkat upah jabatan tertentu adalah kualifikasi yang level of a position is the required qualifications, level
dibutuhkan, tingkat pendidikan, tanggung jawab, of education, responsibility, job conditions, and
kondisi pekerjaan, perbandingan dengan kompetitor comparison with similar industry competitors in the
industri sejenis di pasar kerja. Berkenaan dengan hal labor market. In this regard, the company recognizes
tersebut Perseroaan mengenal tingkat kepangkatan the rank and grade levels as stipulated in the Director's
dan golongan yang diatur dalam Surat Keputusan Decree.
Direksi.
Upah karyawan dapat terdiri dari : Components of Employee Wages:
1. Gaji Pokok adalah upah dasar yang diberikan 1. Basic Salary is the fundamental wage paid to an
kepada Pekerja berdasarkan tingkat atau jenis employee based on their job level or type of work.
pekerjaannya.
2. Tunjangan Jabatan adalah sebuah tunjangan 2. Position Allowance is a structural or functional
dengan jenis tunjangan struktural dan fungsional allowance provided to employees holding specific
yang diberikan pada pekerjaan dengan jabatan positions. Position allowances may be discontinued
tertentu. Tunjangan Jabatan dapat dihilangkan when an employee no longer holds the relevant
sewaktu-waktu apabila sudah tidak memangku position.
jabatan.
3. Tunjangan Transport adalah kompensasi dalam 3. Transportation Allowance is a monetary
bentuk uang tunai yang diberikan kepada Pekerja compensation provided to employees to cover
untuk menjangkau lokasi kerjanya. (Dari tempat their commuting expenses between their residence
tinggal menuju kantor dan sebaliknya). and workplace.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 53
Page 56
4. Tunjangan Kendaraan adalah fasilitas yang 4. Vehicle Allowance is a monetary benefit provided diberikan dalam bentuk uang tunai kepada to employees in certain positions or ranks to jabatan/pangkat tertentu sebagai alat transportasi facilitate their work-related transportation needs. untuk mengakomodir tugas-tugas yang diberikan perusahaan. Perseroan mengatur Upah Minimum Regional pada The Company regulates the Regional Minimum Wage Peraturan Perusahaan yang pada pokoknya sebagai in its Company Regulations, which states that the berikut ; upah/gaji pokok terendah di Perusahaan lowest wage/basic salary in the company is not less tidak kurang dari ketentuan Pemerintah yang berlaku than the prevailing government regulations, in this dalam hal ini Surat Keputusan Menteri Tenaga Kerja case, the Minister of Labor's Decree and the local dan Pemerintah Daerah setempat tentang ketentuan G o v e r n m e n t ' s P r o v i n c i a l M i n i m u m Wa g e Upah Minimum Propinsi (UMP)/Upah Minimum (UMP)/District Minimum Wage (UMK) provisions. In Kabupaten (UMK). Berkenaan dengan hal-hal tersebut this regard, the Company is committed to providing Perseroan berkomitmen untuk memberikan upah employee wages in accordance with applicable karyawan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. regulations. Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman Decent and Safe Working Environment Perseroan berusaha untuk menyediakan tempat kerja The Company strives to provide a safe and dan fasilitas yang aman dan nyaman bagi karyawan, comfortable workplace and facilities for employees agar karyawan dapat bekerja dengan baik dan nyaman. so that they can work well and comfortably. In Berkaitan dengan hal tersebut Perseroan juga connection with this, the Company also does the melakukan antara lain hal-hal sebagai berikut : following: Perseroan mengikutsertakan karyawan ke dalam The Company includes employees in the Social program Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Security Management Agency (BPJS) for (BPJS) Tenaga Kerja dan Badan Penyelenggara Employment and the Social Security Management Jaminan Sosial (BPJS) Kesehatan sesuai ketentuan Agency (BPJS) for Health program in accordance yang berlaku. with applicable regulations. Perseroan juga memberikan atau menyediakan The Company also provides or facilitates Health fasilitas atau bantuan Jaminan Kesehatan untuk Insurance benefits for employees and their dipergunakan karyawan beserta keluarga atau families or dependents outside of the BPJS Health tanggungannya di luar dari Program BPJS Program. Kesehatan. Untuk mendukung terciptanya Lingkungan Bekerja To support the creation of a Decent and Safe yang Layak dan Aman Perseroan juga menyediakan Working Environment, the Company provides tempat Parkir, tempat Ibadah, Toilet termasuk parking facilities, places of worship, toilets, fasilitas pemadam kebakaran. including fire extinguishing facilities. Untuk mendukung lingkungan kerja yang layak dan To support a decent and safe working environment aman serta menjaga kesehatan dan keselamtan and to maintain health and safety at work together, kerja bersama, Perseroan mengatur bahwa setiap the Company regulates that each employee must karyawan wajib melaksanakan 5 R (ringkas, rapi, implement the 5 R (brief, neat, safe, care, diligent) resik, rawat dan rajin di lingkungan kerja. in the work environment. Perseroan berupaya mendukung dan memfasilitasi The Company strives to support and facilitate the terciptanya suasana kerja yang baik serta hubungan creation of a good working atmosphere and yang harmonis di antara sesama Karyawan dan harmonious relationships between fellow Pimpinan melalui adanya komunikasi yang baik employees and management through good secara formal maupun informal. communication, both formal and informal. Selain hal tersebut karyawan juga diwajibkan In addition to the above, employees are also menggunakan pakaian yang sopan, rapi dan sesuai required to wear appropriate, neat, and polite dengan lingkungan pekerjaan. clothing in accordance with the work environment. 54 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 57
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Meskipun Pandemi Covid 19 telah berakhir Perseroan Even though the Covid 19 Pandemic has ended, the
tetap menghimbau tetap menerapkan protokol Company continues to encourage the implementation
kesehatan, dimana semua karyawan termasuk tamu of health protocols, where all employees including
yang memasuki area Kantor Perseroan harus guests who enter the Company's office area must
mengenakan Masker. Perseroan juga melakukan wear masks. The Company also carries out Antigen
pemeriksaan Swab Antigen secara berkala. Untuk Swab checks periodically. To support the hand washing
menunjang kampanye cuci tangan dengan sabun di campaign with soap in running water, maintaining
air yang mengalir, pemeliharaan kebersihan dan the cleanliness and functioning of toilets, hand washing
berfungsinya Toilet, tempat cuci tangan dan segala stations and all their equipment is important and
perlengkapannya merupakan hal yang penting dan needs to receive adequate attention.
perlu mendapat yang perhatian memadai.
Pelaksanaan Cuti Bersalin Maternity Leave Implementation
Perseroan mengatur terkait Cuti Bersalin dan Gugur The company regulates Maternity Leave and
Kandungan sesuai ketentuan yang berlaku yang antara Miscarriage Leave in accordance with applicable
lain mengatur sebagai berikut : provisions, including the following:
1. Pekerja wanita yang melahirkan diberi hak cuti/ 1. Female workers who give birth are entitled to a
istirahat selama : leave/rest for:
a. 1½ bulan, sebelum saatnya melahirkan anak, a. 1½ months before giving birth, and 1½ months
dan 1½ bulan, sesudah saatnya melahirkan after giving birth; or
anak, atau;
b. Akumulasi 3 bulan baik sebelum atau sesudah b. Accumulation of 3 months before or after giving
melahirkan, sesuai kesepakatan antara birth, as agreed between the company and the
Perseroan dengan karyawan. employee.
2. Dalam hal pekerja wanita yang mengalami 2. In the event of a miscarriage, female workers are
keguguran kandungan diberikan hak cuti/ istirahat entitled to a leave/rest in accordance with a doctor's
sesuai dengan surat keterangan dokter atau bidan or midwife's certificate, for a maximum of 1½
yang merawatnya, maksimal selama 1½ (satu months.
setengah) bulan.
3. Cuti bersalin sebagaimana ketentuan-ketentuan 3. Maternity leave as stipulated above is still entitled
tersebut diatas tetap mendapat upah penuh. to full pay.
4. Apabila Karena alasan medis diperlukan waktu 4. If a longer time is needed due to medical reasons,
lebih dari yang ditentukan dapat diberikan it can be granted based on a doctor's certificate,
berdasarkan surat keterangan dokter dan dalam and during the extension of leave, sick pay rules
masa perpanjangan cuti ini berlaku ketentuan apply.
upah selama sakit.
5. Perpanjangan cuti bersalin tanpa bukti surat 5. Extension of maternity leave without a doctor's
keterangan Dokter akan memotong hak cuti certificate will result in a deduction from annual
tahunan atau jika tidak memiliki sisa hak cuti leave entitlement or, if there is no remaining annual
tahunan, maka akan diperhitungkan sebagai cuti leave entitlement, will be considered as unpaid
tanpa upah. leave.
Fleksibilitas Pelaksanaan Cuti Flexibility in Leave Implementation
Meskipun secara normatif pelaksanaan cuti karyawan Although normatively, the implementation of
yang melahirkan 1½ bulan, sebelum dan 1½ bulan, maternity leave for female employees is 1½ months
sesudah melahirkan anak, Perseroan tetap before and 1½ months after giving birth, the company
memberikan fleksibilitas dalam pelaksanaan cuti. Hal provides flexibility in practice, as long as the total
tersebut mengingat pihak karyawan yang amount of leave is 3 months as stipulated. This is
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 55
Page 58
bersangkutanlah yang mengetahui kondisi because it is the employees concerned who know kesehatannya dan hal tersebut dalam rangka their health conditions and this is in order to provide memberikan pelaksanan hak karyawan secara optimal optimal implementation of employee rights as well serta dalam rangka peningkatan kualitas kesehatan as in order to improve the quality of health of karyawan dan anaknya. employees and their children. Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Karyawan Training and Capacity Development of Employees Perseroan mengatur Pelatihan dan Pengembangan The Company regulates the Training and Capacity Kemampuan karyawan pada Peraturan Perusahaan Development of employees in the Company yang pada pokoknya berisi sebagai berikut : Regulations which basically contain the following: Perseroan berhak dan berkewajiban untuk The Company has the right and obligation to meningkatkan prestasi yang lebih baik dari setiap improve the performance of each of its karyawannya. employees. Perseroan mempunyai kebebasan untuk The Company has the freedom to apply strategies, menerapkan strategi, teknik-teknik dan metode- techniques and methods to improve business metode untuk meningkatkan usaha dan sekaligus and at the same time develop employee mengembangkan kompetensi karyawan. competencies. Berkenaan dengan hal tersebut Perseroan telah In this regard, the Company is committed to berkomitmen untuk mengembangkan potensi developing the potential of its employees through karyawan dengan berbagai program pelatihan dan various training and development programs. pengembangan. 56 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 59
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Aspek Masyarakat
Community Aspect
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar Impact of Operations on Surrounding Communities
Dampak positif terkait dengan adanya kegiatan usaha The positive impact associated with the Company's
Perseroan adalah terbukanya kesempatan bekerja dan business activities is the opening of work and business
berusaha bagi masyarakat sekitar Perseroan beroperasi. opportunities for the community around the
Berkenaan dengan hal tersebut menciptakan peluang Company's operations area. In this regard, it creates
bagi warga sekitar untuk memiliki pekerjaan yang opportunities for local residents to have decent jobs
layak dan memungkinkan warga sekitar menghasilkan and enables local residents to improve economic
pertumbuhan ekonomi serta kehidupan yang lebih growth and live a more prosperous and healthy life.
sejahtera dan sehat
Perseroan dari waktu ke waktu berupaya untuk The Company continuously strives to support and
mendukung dan mengambangkan program sosial develop social community programs in the vicinity
kemasyarakatan di sekitar Perseroan beroperasi dan of its operations and elsewhere, both through
tempat lain baik bekerjasama dengan pihak ketiga collaboration with third parties and through self-
maupun secara swadaya, baik dalam bentuk initiated efforts, in various areas such as Education,
Pendidikan, Sosial, Kesehatan dan lain-lain. Social Welfare, Healthcare, and others.
Perseroan juga memberikan perhatian terhadap The Company also pays attention to empowering the
pemberdayaan masyarakat sekitar. Berkenaan dengan surrounding community. In this regard, the Company
hal tersebut Perseroan menyelenggarakan berbagai organizes various social activities that directly involve
kegiatan sosial yang bersentuhan langsung dengan the local residents of the Babakan Madang area. The
warga masyarakat sekitar wilayah Babakan Madang. social community activities supported by the Company
Kegiatan sosial kemasyarakatan yang didukung include fields such as Education, Women's
Perseroan antara lain menyangkut bidang Pendidikan, Empowerment, and Environment.
Pemberdayaan Perempuan dan Lingkungan.
Untuk meminimalisir dampak negatif kegiatan To minimize the negative impact of the Company's
Perseroan, secara bertahap Perseroan terus melakukan activities, the Company gradually implements various
berbagai perbaikan terkait pengelolaan limbah. improvements related to waste management. The
Pengelolaan limbah yang dilakukan Perseroan waste management carried out by the Company
melibatkan tenaga kerja lokal disekitar tempat involves local labor around the Company's operation
Perseroan beroperasi khususnya disekitar tempat areas, especially around waste management sites.
pengelolaan limbah. Selain dari pada itu Perseroan Moreover, the Company also employs a significant
juga banyak mempekerjakan tenaga kerja lokal di number of local workers around its operational areas,
sekitar tempat Perseroan beroperasi, yang ditempatkan placed in various work units.
pada berbagai unit kerja.
Penanganan Komplain Handling Complaints
2023 2022 2021
No. Jenis Keluhan Jumlah Proses Selesai Jumlah Proses Selesai Jumlah Proses Selesai
Unit Unit Unit
No. Total Process Finish Total Process Finish Total Process Finish
Type of Complaint Unit Unit Unit
1 Serah Terima / Handover 78 0 78 128 0 128 112 100 12
2 Tuntutan Pembayaran Refund / Refund Payment Request 29 3 26 36 0 36 28 12 16
3 Tuntutan Pembayaran Pinalty / Penalty Payment Demand 2 0 2 41 0 41 67 0 67
4 Cacat Unit / Unit Defect 7 1 6 44 28 16 267 199 57
5 Relokasi / Relocation 9 0 9 18 10 8 35 18 17
Total 125 4 121 267 38 229 498 329 169
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 57
Page 60
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) Environmental Social Responsibility Activities (TJSL)
Program TJSL yang dilakukan oleh Perseroan The TJSL program carried out by the Company is
berorentasi pada program-program dalam bidang oriented to programs in the fields of Education, Health,
Pendidikan, Kesehatan, Sosial dan lingkungan. Program Social and the environment. The program is run to
tersebut dijalankan untuk mendukung pencapaian support the achievement of the Sustainable
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan./TPB (Sustainable Development Goals, especially SDG no 1 - No Poverty,
Development Goals/SDGs) terutama TPB no 1 - Tanpa TPB no 2 - No Hunger, SDG no 3 - Prosperous and
Kemiskinan, TPB no 2-Tanpa Kelaparan, TPB no 3 - Healthy Life, SDG no 4 - Quality Education, SDG no.
Kehidupan Sejahtera dan Sehat, TPB no 4 - Pendidikan 13-Climate Change & SDG no. 17-Partnership to
Berkualitas, TPB no. 13-Penanganan Perubahan Iklim Achieve Goals
& TPB no 17-Kemitraan Untuk Mencapai Tujuan.
Tujuan Pembangunan
No. Jenis Kegiatan Penjelasan Pencapaian
Berkelanjutan
No. Sustainable
Type of Activities Development Goals Explanation Achievements
1 Bidang Pendidikan TPB No.4-Pendidikan Berkualitas Perseroan memberikan bantuan terselenggaranya Terdapat 3 PAUD yang dibantu
Education Sector SDG No.4-Quality Education Pendidikan Usia Dini A total of 3 early childhood
The Company provides assistance to organize education institutions were
Early Childhood Education assisted.
TPB No.2- Tanpa Kelaparan Pemberaian makanan sehat secara berkala kepada Pemberaian makanan sehat kepada
SDG No. 2-No Hunger peserta didik Pendidikan Usia Dini peserta didik telah dilakukan secara
Regular provision of healthy food to Early rutin & terlaksana dengan baik.
Childhood Education students. The provision of healthy food to
PAUD students has been carried
out routinely and successfully.
TPB No.4-Pendidikan Berkualitas Kegiatan Polisi Sahabat Anak Lebih dari 40 peserta didik PAUD,
SDG No.4-Quality Education Child-Friendly Police Activities mengunjungi Kantor Kepolisian
Sektor Babakan Madang, yang
dilaksanakan tanggal 14 Juni 2023.
More than 40 PAUD students
visited the Babakan Madang Police
Sector Office on June 14, 2023.
2 Bidang Kesehatan TPB No.3-Kehidupan Sejahtera Perseroan bekerjasama dengan PMI Kabupaten Sepanjang tahun 2023 Perseroan
Health Sector dan Sehat Bogor melaksanakan kegiatan Donor Darah. melaksanakan 4 kali kegiatan
SDG No.3-A Prosperous and The Company cooperates with the Indonesian Donor Darah yaitu :
Healthy Life Red Cross of Bogor Regency to carry out blood 1. Tanggal 17 Januari 2023
donation activities. 2. Tanggal 20 Maret 2023
3. Tanggal 19 Juni 2023
4. Tanggal 1 November 2023
Throughout 2023, the Company
carried out 4 blood donation
activities, namely:
1. On January 17, 2023
2. On March 20, 2023
3. On June 19, 2023
4. On November 1, 2023
TPB No.3-Kehidupan Sejahtera Pemeriksaan Gigi & DDTK di Kampung Sudi & 1. Tanggal 8 Maret 2023
dan Sehat Kampung Cibimbin Bojong Koneng. pemeriksaan di Kampung Sudi
SDG No.3-A Prosperous and Dental and DDTK checks in Kampung Sudi and yang diperiksa 45 anak
Healthy Life Kampung Cibimbin Bojong Koneng. 2. Tanggal 11 Maret 2023
pemeriksaan di Kampung
Cibimbin yang diperiksa 35 anak
1. On March 8, 2023: 45 children
were examined in Kampung Sudi
2. On March 11, 2023: 35 children
were examined in Kampung
Cibimbin
58 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 61
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Tujuan Pembangunan
No. Jenis Kegiatan Penjelasan Pencapaian
Berkelanjutan
Sustainable
No. Type of Activities Development Goals Explanation Achievements
3 Bidang Sosial TPB No. 1-Tanpa Kemiskinan dan Perseroan membagi Paket Bahan Makanan Pokok Paket yang dibagikan sebanyak
Social Sector No. 2-Tanpa Kelaparan di Kecamatan Babakan Madang dalam Program 350 bungkus paket, yang
SDG No. 1-No Poverty and No. Ladang Pahala dilaksanakan pada :
2-No Hunger The Company distributes Staple Food Packages 1. Tanggal 27 Januari 2023, di Desa
in Babakan Madang District in the Ladang Pahala Babakan Madang, dibagikan 120
Program. paket.
2. Tanggal 12 April 2023, Desa
Karang Tengah dibagikan 130
paket.
3. Tanggal 21 Juli 2023, Desa
Cijayanti dibagikan 100 paket.
A total of 350 packages were
distributed, as follows:
1. On January 27, 2023: 120
packages were distributed in
Babakan Madang Village.
2. On April 12, 2023: 130 packages
were distributed in Karang
Tengah Village.
3. On July 21, 2023: 100 packages
were distributed in Cijayanti
Village.
TPB No. 1-Tanpa Kemiskinan dan Perseroan membagi Paket Bahan Makanan Pokok Paket yang dibagikan sebanyak
No. 2-Tanpa Kelaparan di Desa Karang Tengah, Kecamatan Babakan, 100 bungkus, yang dilaksanakan
SDG No. 1-No Poverty and No. untuk korban banjir dan tanah longsor. pada tanggal 7 Juni 2023
2-No Hunger The Company distributes Staple Food Packages A total of 100 packages were
in Karang Tengah Village, Babakan District, for distributed on June 7, 2023.
flood and landslide victims.
TPB No. 1-Tanpa Kemiskinan dan Perseroan memberikan bantuan sejumlah uang Bantuan sejumlah uang & Paket
No. 2-Tanpa Kelaparan & Paket Bahan Makanan Pokok kepada 3 warga Bahan Makanan Pokok kepada 3
SDG No. 1-No Poverty and No. masyarakat yang tertimpa musibah Kebakaran di warga masyarakat tersebut
2-No Hunger Kampung Gunung Batu, Desa Bojong Koneng dilaksanakan 27 Juni 2023 dan 2
The Company provides financial assistance and Agustus 2023.
Staple Food Packages to 3 residents who were Financial assistance and Staple
affected by the fire in Kampung Gunung Batu, Food Packages were provided to
Bojong Koneng Village. 3 residents on June 27, 2023, and
August 2, 2023.
4 Bidang Lingkungan TPB No. 6- Air Bersih dan anitasi Berkenaan kemarau panjang 2023 Perseroan Distribusi air tersebut dilaksanakan
Environmental Sector Layak mendistribusikan air bersih ke Desa Ciyanti dan pada tanggal 16 & 22 Agustus 2023,
SDG No. 6- Clean water and Desa Babakan Madang. untuk Desa Cijayanti dan 30
proper sanitation In connection with the long dry season of 2023, Agustus 2023, untuk Desa Babakan
the Company distributes clean water to Ciyanti Madang.
Village and Babakan Madang Village. The distribution of water was
carried out on August 16 and 22,
2023, for Cijayanti Village
August 30, 2023, for Babakan
Madang Village.
TPB No. 6- Air Bersih dan anitasi Perseroan bekerjasama dengan Perangkat & Staf Kegiatan bersih sungai tersebut
Layak Kecamatan Babakan Madang, Polisi Pamong Praja, melibatkan sekitar 150 orang, yang
SDG No. 6- Clean water and Personsil Koramil & Polsek, melakukan kegiatan dilaksankan pada tanggal 24
proper sanitation Bersih Sungai dengan obyek Sungai Babakan Februari 2023, agar Aliran Sungai
Madang. Babakan Madang mejadi lancar
The Company cooperates with the Apparatus and dan relatif bersih.
Staff of Babakan Madang District, Civil Service The river cleaning activity involved
Police (Pol PP), Koramil Personnel and Polsek, to around 150 people and was carried
carry out river cleaning activities with the object out on February 24, 2023, to ensure
of Babakan Madang River. that the Babakan Madang River
flows smoothly and is relatively
clean.
5 Bidang Ekonomi TPB No.5-Kesetaraan Gender Perseroan melaksanakan pelatihan Kreasi Baki Pelatihan diikuti oleh 60 orang tua
Economic Sector SDG No.5-Gender Equality Hantaran. peesrta didik PAUD Sentul Maju
The Company conducts Hantaran Tray Creation Saluyu di Sudi.
training. The training was attended by 60
parents of PAUD Sentul Maju
Saluyu students in Sudi.
Perseroan melakukan kerjasama kemitraan Panen Raya Cabai dilaksanakan
dengan Badan Usaha Milik Desa Cijayanti dengan pada tanggal 23 Mei 2023, yang
kegiatan Menanam Cabai. dihadiri oleh Plt. Bupati Bogor
The Company cooperates with the Village-Owned Bapak Iwan Setiawan.
Enterprises (BUMDes) of Cijayanti in planting chili The chili pepper harvest was held
peppers. on May 23, 2023, and was attended
by the Acting Regent of Bogor, Mr.
Iwan Setiawan.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 59
Page 62
BIDANG PENDIDIKAN
EDUCATION SECTOR
Peresmian Gedung PAUD Makan Sehat Hari Gizi dan Makanan Nasional
Pada tanggal 7 Desember 2023, pihak Sentul City bersama Untuk mengedukasi dan memberi asupan sehat bagi anak-
pihak instansi pemerintahan yaitu: Camat Babakan Madang, anak PAUD, maka secara rutin setiap bulan diadakan kegiatan
Kadiv Pendidikan, Kepala Desa Bojong Koneng bersama Makan Sehat di semua PAUD Sentul Maju Saluyu.
Staf, Penilik, Tokoh Agama dan Santri melakukan kegiatan
peresmian Gedung Paud Sentul Maju Saluyu yang terletak Bulan Januari 2023, Makan Sehat dilaksanakan bertepatan
di Ds. Bojongkoneng, Kp. Sudi. dengan Hari Gizi dan Makanan Nasional yaitu pada tanggal
25 untuk PAUD SMS Sudi dan Cibimbin tanggal 30 untuk
Acara ini terdiri beberapa kegiatan yaitu: Pemotongan PAUD Tegalluhur.
tumpeng, persembahan penampilan dari perwakilan anak
murid berupa tarian, dan setelah itu di lanjutkan dengan Untuk bulan ini, menu makanan sehat adalah Bubur Kacang
melihat keadaan ruangan yang sudah dibangun. Hijau. Makanan sederhana ini mengandung gizi dan nutrisi
yang baik untuk tumbuh kembang anak.
Inauguration of Early Childhood Education Building
On December 7, 2023, Sentul City, together with government Healthy Eating on Nutrition and National Food Day
agencies such as the Subdistrict Chief of Babakan Madang, To educate and provide healthy nutrition for preschool
the Education Division Head, the Head of Bojong Koneng children, a Healthy Eating activity is routinely held every
Village along with staff, supervisors, religious leaders, and month at all Sentul Maju Saluyu Early Childhood Education
students, conducted the inauguration of the Sentul Maju (PAUD) centers.
Saluyu Early Childhood Education Building located in
Bojongkoneng Village, Sudi Hamlet. In January 2023, Healthy Eating was held to coincide with
Nutrition and National Food Day on the 25th for PAUD SMS
The event comprised several activities, including the cutting Sudi and Cibimbin, and on the 30th for PAUD Tegalluhur.
of the tumpeng (cone-shaped rice dish), performances by
student representatives in the form of dances, followed by For this month, the healthy food menu is Green Bean
an inspection of the newly constructed rooms. Porridge. This simple food contains nutrients that are good
for children's growth and development.
60 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 63
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
BIDANG PENDIDIKAN BIDANG KESEHATAN
EDUCATION SECTOR HEALTH SECTOR
Kunjungan Ke POLSEK - Polisi Sahabat Anak Program Donor Darah
Pada Rabu 14 Juni 2023, siswa PAUD SMS Cibimbin dan Sepanjang tahun 2023 Perseroan melaksanakan 4 kali
Sudi mengikuti kegiatan Polisi Sahabat Anak, yaitu kegiatan Donor Darah yaitu tanggal 17 Januari, 20 Maret,
pengenalan profesi polisi di Mapolsek Babakan Madang. 19 Juni dan 1 November 2023
Lebih dari 40 siswa mengikuti kegiatan yang disambut Program Donor Darah Keluarga Besar Sentul City menjadi
langsung oleh Kapolsek Babakan Madang AKP Susilo Tri kegiatan rutin yang diadakan dengan interval lebih kurang
Wibowo. 75 hari. Program ini bekerjasama dengan PMI Kabupaten
Bogor untuk menjaga ketersediaan darah bilamana ada
Dalam kegiatan tersebut, dikenalkan profesi polisi serta orang yang memerlukan bantuan darah untuk keperluan
rambu-rambu lalu lintas. Siswa yang berseragam seperti tindakan medis.
polisi mengikuti dengan sangat antusias.
Kegiatan donor darah sukarela ini diikuti oleh jajaran direksi,
Visit to the POLSEK - Children's Police Friends manajemen, staff, masyarakat warga Sentul City bahkan
On Wednesday, June 14, 2023, students from the Cibimbin pelaku usaha yang ada di kawasan komersial Sentul City.
and Sudi Early Childhood Education (PAUD) schools
participated in the Children's Police Friends activity, which Blood Donation Program
introduced them to the police profession at the Babakan Throughout the year 2023, the Company conducted 4
Madang Police Sector Office (POLSEK). blood donation activities on January 17, March 20, June 19,
and November 1, 2023.
More than 40 students attended the event, which was
welcomed by the Head of the Babakan Madang Police The Blood Donation Program of the Sentul City Extended
Sector, AKP Susilo Tri Wibowo. Family has become a routine activity held approximately
every 75 days. This program collaborates with the Indonesian
During the activity, the police profession and traffic signs Red Cross (PMI) of Bogor Regency to ensure the availability
were introduced. Students dressed in police uniforms of blood for those in need of medical treatment.
participated with great enthusiasm.
The voluntary blood donation activities were participated
in by the board of directors, management, staff, residents
of Sentul City, and even business owners in the commercial
areas of Sentul City.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 61
Page 64
BIDANG KESEHATAN BIDANG SOSIAL
HEALTH SECTOR SOCIAL SECTOR
Pemeriksaan Gigi DAN DDTK LADANG PAHALA Berbagi
Pada tanggal 8 Maret 2023, Perseroan telah melaksanakan Pada tanggal 27 Januari 2023, CSR PT Sentul City Tbk
kegiatan pemeriksaan Gigi & deteksi dini tumbuh kembang melalui kegiatan Ladang Pahala Berbagi Barokah telah
(DDTK) di Kampung Sudi dan yang diperiksa 45 anak. membagikan 120 paket sembako kepada para yatim, janda,
dan jompo di Kampung Cicadas, Desa Babakan Madang.
Pada tanggal 11 Maret 2023, Perseroan telah melaksanakan
kegiatan pemeriksaan Gigi & deteksi dini tumbuh kembang Kegiatan ini selain untuk bersilaturahmi, juga bertujuan
(DDTK) di Kampung Cibimbin dan yang diperiksa 35 anak. untuk membagi berkah meringankan beban ekonomi warga
khusus yang membutuhkan. Selain itu, supaya ada kedekatan
Kegiatan ini adalah rangkaian pemeriksaan yang bertujuan Sentul City dengan masyarakat di kawasan sekitar.
untuk mengetahui penyakit dan gangguan tumbuh kembang
pada anak. Blessings Sharing from LADANG PAHALA
On January 27, 2023, as part of its Corporate Social
Dental Check-Up and Early Growth and Development Responsibility (CSR) program, PT Sentul City Tbk distributed
Screening (EGDS) 120 packages of basic necessities to orphans, widows, and
On March 8, 2023, the Company conducted dental check- the elderly in Kampung Cicadas, Babakan Madang Village.
up and early growth and development screening (EGDS)
activities in Kampung Sudi, examining 45 children. This activity, besides fostering social bonds, aims to share
blessings and alleviate the economic burdens of residents
On March 11, 2023, the Company conducted dental check- in need, especially those in the surrounding area. Additionally,
up and early growth and development screening (EGDS) it seeks to establish closer ties between Sentul City and the
activities in Kampung Cibimbin, examining 35 children. local community.
These activities are part of a series of screenings aimed at
identifying diseases and developmental disorders in children.
62 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 65
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
BIDANG SOSIAL
SOCIAL SECTOR
Bakti Sosial Korban Banjir Bakti Sosial - Korban Kebakaran
Pada Rabu 7 Juni 2023, PT Sentul City Tbk mengadakan Pada Selasa 27 Juni 2023, PT Sentul City Tbk menyalurkan
bakti sosial pembagian sembako di Kantor Desa Katang santunan kepada keluarga bapak Kemal (salah satu staf)
Tengah, untuk meringankan beban korban bencana tanah yang menjadi korban bencana kebakaran, di Sukaraja.
longsor dan banjir lumpur.
Pada 2 Agustus 2023 telah terjadi kebakaran yang menimpa
Bantuan diserahkan kepada pengurus Desa maupun warga 3 rumah keluarga Dedi Setiawan, Toha, dan Moh. Ridwan
terdampak, oleh Tim CSR Sentul City dan perwakilan Divisi Rifai di Kp. Gunung Batu, Desa Bojong Koneng.
Land.
Bantuan berupa bahan pokok makanan, pakaian, dan uang
Social Service - Flood Victims tunai diserahkan oleh Tim CSR dan perwakilan dari Pimpinan
On Wednesday, June 7, 2023, PT Sentul City Tbk held a Divisi Land Bapak Yuli Dwi Kusmadi, langsung di lokasi
social service event distributing groceries at the Katang tempat kejadian dengan tujuan untuk meringankan beban
Tengah Village Office to alleviate the burden of landslide penderitaan mereka.
and mud flood victims.
Social Service - Fire Victims
The assistance was handed over to the village officials and On Tuesday, June 27, 2023, PT Sentul City Tbk provided
affected residents by the Sentul City CSR Team and assistance to the family of Mr. Kemal (one of the staff
representatives from the Land Division. members) who were victims of a fire disaster in Sukaraja.
On August 2, 2023, a fire broke out affecting the homes of
three families: Dedi Setiawan, Toha, and Moh. Ridwan Rifai
in Gunung Batu Village, Bojong Koneng.
The aid, consisting of basic food supplies, clothing, and
cash, was delivered by the CSR Team and representatives
from the Land Division led by Mr. Yuli Dwi Kusmadi, directly
at the scene of the incident, with the aim of alleviating their
suffering.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 63
Page 66
BIDANG LINGKUNGAN
ENVIRONMENTAL SECTOR
Hari Peduli Sampah Nasional Bantuan Air Bersih
Dalam rangka Hari Peduli Sampah Nasional 2023, CSR Sentul Pada pertengahan bulan Agustus, kemarau mulai dirasakan
City bersama dengan Pemerintah Kecamatan Babakan oleh masyarakat. Banyak sumur kering, bahkan air gunung
Madang serta unsur desa Babakan Madang dan Citaringgul pun tidak mengalir dengan debit seperti biasanya.
melakukan Bersih Sungai Babakan Madang . Citaringgul
pada Jumat 24 Februari 2023. Perseroan melalui tim sosial telah melakukan distribusi air
bersih yang diperlukan di Kampung Cicerewed (Cijayanti)
Kegiatan ini diikuti oleh sekitar 150 personil dari SGC Sentul pada 16 Agustus 2023, Pasir Maung (Cijayanti) pada 22
City, Pol PP Linmas, Koramil, Polsek, Serta desa. Dimulai Agustus 2023, dan Malingping (Babakan Madang) pada 30
dengan Apel Pagi yang dipimpin oleh Sekcam Bapak Iskandar. Agustus 2023.
Sementara itu, Camat Raden Imam Nahrawi juga hadir
meninjau pelaksanaan kegiatan ini. Clean Water Assistance
In mid-August, the dry season began to be felt by the
National Waste Care Day community. Many wells dried up, and even mountain water
In commemoration of National Waste Care Day 2023, CSR did not flow as usual.
Sentul City, together with the Babakan Madang Sub-District
Government and representatives from Babakan Madang The Company through its social team, distributed much-
and Citaringgul villages, conducted a Clean-Up of the needed clean water in Cicerewed Village (Cijayanti) on
Babakan Madang River in Citaringgul on Friday, February August 16, 2023, Pasir Maung (Cijayanti) on August 22, 2023,
24, 2023. and Malingping (Babakan Madang) on August 30, 2023.
Approximately 150 personnel from SGC Sentul City, Civil
Service Police Unit (Pol PP Linmas), District Military
Command (Koramil), Police Sector (Polsek), as well as
representatives from the villages participated in this
activity. It began with a Morning Assembly led by Sub-
District Head Mr. Iskandar. Meanwhile, District Head Raden
Imam Nahrawi also attended to oversee the
implementation of this activity.
64 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 67
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
BIDANG EKONOMI
ECONOMY SECTOR
Pertanian Binaan Pelatihan Kreasi Baki Hantaran
Dalam bidang Pemberdayaan Masyarakat, CSR PT Sentul Dalam rangka Hari Kartini dan mengisi waktu di bulan
City Tbk juga melakukan binaan terhadap petani yang Ramadan, CSR Sentul City mengadakan Pelatihan Kreasi
memanfaatkan lahan Sentul City. Baki Hantaran bagi orangtua siswa PAUD Sentul Maju Saluyu
di Sudi (14 April 2023) dan Cibimbin (15 April 2023).
Salah satunya ialah pertanian cabai di Cijayanti yang bekerja
sama dengan BUMDesa setempat dengan lahan seluas lebih Kegiatan ini diikuti oleh sekitar 60 ibu-ibu di 2 lokasi tersebut.
dari 5000 meter persegi. Pada kegiatan Bogor Keliling Senin Bunda Santi (guru PAUD SMS Cibimbin) menjadi pelatih
23 Mei 2023, Plt. Bupati Bogor Iwan Setiawan sempat untuk Kreasi Baki Hantaran. Diharapkan melalui pelatihan
meninjau panen raya pertanian cabai ini. ini, kaum ibu dapat menambah penghasilan untuk kebutuhan
rumah tangga.
Community Empowerment in Agriculture
In the field of Community Empowerment, CSR PT Sentul Tray Decoration Training
City Tbk also provides assistance to farmers utilizing land In commemoration of Kartini Day and to fill the time during
within Sentul City. the month of Ramadan, CSR Sentul City organized Tray
Decoration Training for parents of PAUD Sentul Maju Saluyu
One of them is chili farming in Cijayanti, which collaborates students in Sudi (April 14, 2023) and Cibimbin (April 15,
with the local Village-Owned Enterprises (BUMDesa) on a 2023).
land area of more than 5000 square meters. During the
Bogor Keliling activity on Monday, May 23, 2023, the Acting Around 60 mothers participated in this activity at the two
Regent of Bogor, Iwan Setiawan, visited the chili farming locations. Bunda Santi (teacher at PAUD SMS Cibimbin)
harvest. served as the trainer for Tray Decoration. It is hoped that
through this training, mothers can increase their income
for household needs.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 65
Page 68
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan Responsibility for Developing Sustainable Products/Services Inovasi dan Pengembangan Produk Keuangan Innovation and Development of Sustainable Financial Berkelanjutan Products Selama tahun berjalan Perseroan telah melakukan During the current year, the Company has carried out berbagai inovasi terkait pengembangan produk, various innovations related to product development, dengan memanfaatkan material ramah lingkungan, by utilizing environmentally friendly materials, in the dalam proses produksi memberdayakan tenaga kerja production process empowering local workers lokal sesuai dengan pendidikan dan kemampuan. according to their education and abilities. Utilization Pemanfaatan material ramah lingkungan, of environmentally friendly materials, empowering pemberdayaan tenaga kerja lokal tersebut memiliki local workers has a purpose and is related to corporate maksud dan terkait program corporate social social responsibility (CSR) programs to support the responsibility (CSR) untuk mendukung Tujuan Sustainable Development Goals (SDGs). Pembangunan Berkelanjutan/TPB (Sustainable Development Goals/SDGs). Perseroan berupaya untuk terus mengembangkan The Company strives to continuously improve the produk yang ditawarkan kepada konsumen menjadi products offered to consumers over time. For new lebih baik dari waktu ke waktu. Untuk produk baru products, such as the Centronia Ruko cluster, antara lain kluster Centronia Ruko, Centronia Rumah, Centronia Rumah, Parkville, and Spring Valley Parkville dan Spring Valley Extention Perseroan Extension, the Company provides a 24-month memberikan garansi bangunan 24 bulan. Perseroan building warranty. The Company offers a Building memberikan Jaminan Masa Pemeliharaan Bangunan Maintenance Guarantee for 2 years from the signing selama 2 tahun sejak ditandatanganinya Berita Acara of the Handover Report for Land and Buildings. If, Serah Terima atas Tanah dan Bangunan. Bilamana within this period, consumers find any damage and/or dalam tenggang waktu tersebut konsumen discrepancies between the building and the Building menemukan kerusakan dan/atau ketidaksesuaian Layout Plan and Technical Specifications, the antara bangunan dengan Gambar Denah Bangunan Company will address them. This is provided because dan Spesifikasi Teknis. Hal tersebut diberikan karena the Company believes that the delivered products Perseroan yakin bahwa produk yang diserahterimakan have excellent quality. memiliki kualitas yang sangat baik. Produk Sudah Dievaluasi Keamanannya The product has been evaluated for safety Perseroan selalu berkomitmen untuk menawarkan The Company is always committed to offering safe produk yang aman dan berkualitas kepada para and quality products to consumers. The products konsumen. Produk yang ditawarkan Perseroan offered by the Company are produced and have good dihasilkan dan memiliki standar kwalitas yang baik. quality standards. The licensing stage has been carried Tahapan perizinan, telah dilakukan sesuai dengan out in accordance with applicable regulations to ketentuan yang berlaku untuk menjamin keamanan ensure consumer safety. During the reporting period, konsumen. Selama periode pelaporan Perseroan tidak the Company did not receive any reports from menerima laporan dari konsumen terkait keamanan consumers regarding product safety. produk. Dampak Produk Product Impact Perseroan telah memastikan bahwa produk yang dijual The Company has ensured that the products sold 66 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 69
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
dan diserahterimakan kepada konsumen telah and handed over to consumers have met the
memenuhi spesifikasi dan standar kwalitas bangunan specifications and building quality standards in
sesuai ketentuan yang berlaku. Sehubungan dengan accordance with applicable regulations. In connection
hal tersebut produk yang dijual dan diserahterimakan with this, the products sold and handed over are
diyakini akan memberikan rasa aman dan nyaman believed to provide a sense of security and comfort
bagi penghuninya. Selama periode pelaporan for the occupants. During the reporting period, the
Perseroan tidak menerima laporan dari konsumen company did not receive any reports from consumers
atas dampak negatif produk. regarding the negative impact of the product.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali Number of Products Recall
Sepanjang periode pelaporan tidak ada produk yang Throughout the reporting period, there were no
ditarik oleh Perseroan. Sebagaimana penjelasan terkait products recalled by the Company. As explained in
Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk relation to the Commitment to Providing Equivalent
yang Setara kepada Konsumen, Perseroan Product Services to Consumers, the Company
memberikan Jaminan Masa Pemeliharaan Bangunan provides a 100-day building maintenance guarantee
selama 100 hari sejak ditandatanganinya Berita Acara from the signing of the Handover Deed for Land and
Serah Terima atas Tanah dan Bangunan. Bilamana Buildings. If during this period, the consumer finds
dalam tenggang waktu tersebut konsumen damage and/or discrepancies between the building
menemukan kerusakan dan/atau ketidaksesuaian and the Building Layout Drawing and Technical
antara bangunan dengan Gambar Denah Bangunan Specifications, the consumer has the right to complain
dan Spesifikasi Teknis, konsumen mempunyai hak and request repairs without being charged.
untuk komplain dan meminta perbaikan tanpa
dipungut biaya.
Untuk saat ini Perseroan memberikan layanan atas Currently, the Company provides enhanced services
produk yang setara kepada konsumen secara lebih for equivalent products to consumers. For new
baik yaitu untuk produk baru antara lain kluster products, such as the Centronia Ruko cluster,
Centronia Ruko, Centronia Rumah, Parkville dan Spring Centronia Rumah, Parkville, and Spring Valley
Valley Extention diberikan garansi bangunan 24 bulan. Extension, a 24-month building warranty is provided.
Hal tersebut berarti Perseroan memberikan Jaminan This means that the Company offers a 2-year Building
Masa Pemeliharaan Bangunan selama 2 tahun sejak Maintenance Guarantee from the signing of the
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima atas Handover Report for Land and Buildings. If, within
Tanah dan Bangunan. Bilamana dalam tenggang waktu this period, consumers find any damage and/or
tersebut konsumen menemukan kerusakan dan/atau discrepancies between the building and the Building
ketidaksesuaian antara bangunan dengan Gambar Layout Plan and Technical Specifications, consumers
Denah Bangunan dan Spesifikasi Teknis, konsumen have the right to complain and request repairs at no
mempunyai hak untuk komplain dan meminta cost. The provision of Equivalent Product Services to
perbaikan tanpa dipungut biaya. Pemberian Layanan Consumers is offered for the purchase of the same
atas Produk yang Setara kepada Konsumen tersebut product. Consumers who purchase the Company's
diberikan untuk pembelian produk yang sama. products will receive buildings with the same
Konsumen yang membeli produk Perseroan yang specifications.
sama akan memperoleh bangunan dengan spesifikasi
yang sama.
Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk Customer Satisfaction Survey on Products
Berkenaan dengan kepuasan pelanggan atau Regarding customer satisfaction, the Company has
konsumen, Perseroan telah melakukan survei kepada conducted a survey among customers who have
Pelanggan atau Konsumen yang telah membeli unit purchased housing units from the Company's Parkville
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 67
Page 70
rumah produk Perseroan di Kluster Parkville dan Spring and Spring Valley clusters in 2023. Some prominent Valley yang dilaksanakan pada tahun 2023. Beberapa reasons for purchasing housing units in the Parkville alasan yang menonjol terkait pembelian unit rumah and Spring Valley clusters are natural factors such as di Kluster Parkville dan Spring Valley adalah karena the location and good air quality. faktor alamiah yaitu lokasi dan kualitas udara yang bagus. Selain alasan tersebut di atas, Pelanggan atau In addition to the above reasons, customers also rated Konsumen juga memberikan penilaian sangat baik the housing units in the Parkville and Spring Valley dan baik atas unit rumah di Kluster Parkville dan clusters as very good and good in terms of Building Spring Valley terkait Tampak Bangunan dan Denah Appearance and Building Layout. Regarding the Bangunan. Berkaitan dengan kepuasan yang diperoleh satisfaction of customers with housing units in the Pelanggan atau Konsumen atas unit rumah di Kluster Parkville and Spring Valley clusters, more than 83% Parkville dan Spring Valley sebanyak lebih dari 83 % would recommend relatives or friends to purchase akan merekomendasikan saudara atau teman untuk products in Sentul City. membeli produk di Sentul City. Hasil survei tersebut memberikan gambaran kepada The survey results provide insights to the Company Perseroan terkait produk-produk yang diminati oleh regarding products that are in demand by the market pasar sekaligus sebagai masukan kepada Perseroan and serve as input to the Company regarding products terkait produk yang dapat dikembangkan di masa that can be developed in the future. Considering the yang akan datang. Berkenaan dengan perubahan changes in time, changes in market tastes, and waktu dan perubahan selera pasar serta persaingan increasingly fierce competition in the property product produk properti yang semakin ketat, Perseroan perlu market, the Company needs to continue innovating terus meningkatkan inovasinya agar produk yang so that the developed products can penetrate the dikembangkan dapat terserap pasar dan sesuai market and align with existing developments. perkembangan yang ada. Terkait hal-hal tersebut di atas Perseroan harus dapat Regarding the above matters, the Company must be menyerap berbagai masukan dari Pelanggan atau able to absorb various inputs from customers in order Konsumen dalam rangka meningkatkan layanan purna to improve after-sales service. Providing training to jual. Pembekalan kepada Sumber Daya Manusia yang Human Resources related to customer service is an terkait pelayanan kepada Pelanggan atau Konsumen, urgent investment to be implemented so that merupakan investasi yang mendesak untuk customers receive truly satisfactory service as dilaksanakan agar Pelanggan atau Konsumen expected. memperoleh pelayanan yang benar-benar baik sesuai harapan. 68 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 71
KINERJA PERUSAHAAN
COMPANY PERFORMANCE
Spring City adalah kawasan hunian baru dengan luas 34 hektare
dan berada pada ketinggian 310 - 440 m. Di kawasan ini
terdapat Spring Residence sebagai hunian berkualitas yang
serasi dengan alam. Dilengkapi dengan fasilitas smart home
system serta 9 fasilitas outdoor yang lengkap.
Spring City is a new residential area covering an area of 34
hectares and is located at an altitude of 310 - 440 meters. In
this area, there is Spring Residence as a quality residence that
harmonizes with nature. Equipped with smart home system
facilities and 9 complete outdoor facilities.
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 69
Page 72
Lembar Umpan Balik
Feedback Sheet
Untuk memenuhi ketentuan yang berlaku dan dalam In order to comply with applicable regulations and in
rangka meningkatkan kualitas laporan dikemudian order to improve the quality of future reports, please
hari, mohon masukan dan saran lebih lanjut. Berkenaan provide further input and suggestions. In this regard,
dengan hal tersebut kami berharap pemangku we hope that stakeholders will be willing to answer
kepentingan berkenan untuk menjawab beberapa the following questions.
pertanyaan sebagai berikut.
No. Pertanyaan Ya Tidak
No. Questions Yes No
1 Apakah Laporan ini memberi manfaat? / Does this report provide benefits?
2 Apakah Laporan ini mudah dimengerti? / Is this report easy to understand?
No. Pertanyaan A B C D
No. Questions
Apakah Laporan di bawah ini penting? / Is the report below important?
1 Kinerja Ekonomi / Economic Performance
2 Kinerja Sosial / Social Performance
3 Kinerja Lingkungan / Environmental Performance
Keterangan : A : Sangat Penting B : Penting C : Cukup Penting D : Kurang Penting
Description : A : Most Important B : Important C : Fairly Important D : Less Important
Saran dan masukan lebih lanjut :
Any further suggestions and feedback:
Pemangku Kepentingan pilih dengan memberi tanda (X)
Stakeholders select by marking (X)
Pemegang Saham | Shareholders Mitra Bisnis | Business partner Konsumen | Consumer
Karyawan | Employee Media | Media Masyarakat | Public
Masukan saran, umpan balik terkait Laporan Suggestions, feedback regarding this Sustainability
Keberlanjutan ini dapat disampaikan kepada : Report can be submitted to:
Corporate Secretary Perseroan Corporate Secretary of the Company
Kantor Operasional Operational Office
Sentul City Building Sentul City Building
Jl. MH. Thamrin Kav 8 Jl. MH. Thamrin Kav 8
Sentul City, Bogor 16811, Indonesia Sentul City, Bogor 16811, Indonesia
Phone : +62 21 8792 3959 Phone : +62 21 8792 3959
Fax : +62 21 8792 6565 Fax : +62 21 8792 6565
Email : corsec@sentulcity.co.id Email : corsec@sentulcity.co.id
Website : www.sentulcity.co.id Website : www.sentulcity.co.id
70 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 73
Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan OJK Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik
List of Disclosures According to POJK 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of Sustainable
Finance for Financial Service Institutions, Issuers and Public Companies
No. Indeks Nama Indeks Halaman
Index No. Index Name Page
Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategies
A.1 Penjelasan Strategi Keberlanjutan An Elaboration on Sustainability Strategies 03
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan Performance Highlights on Sustainability Aspects
B.1 Aspek Ekonomi Economic Aspect
a. Kuantitas produksi atau jasa yang dijual; a. Quantity of production or services offered; 05
b. Pendapatan atau penjualan; b. Revenue or sales 05
c. Laba atau rugi bersih; c. Net income or loss 05
d. Produk ramah lingkungan; dan d. Eco Friendly products; and 05
e. Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses bisnis e. Local engagement related to sustainable finance business 05
Keuangan Berkelanjutan process
B.2 Aspek Lingkungan Environmental Aspect
a. Penggunaan energi listrik & air; a. Energy usage 06, 36
b. Pengurangan emisi yang dihasilkan; b. Achieved reduction of emission 38
c. Pengurangan limbah dan efluen; dan c. Waste and effluent reduction 39
d. Pelestarian keanekaragaman hayati. d. Biodiversity conservation N/R
B.3 Aspek Sosial Social Aspect
Profil Perusahaan Company Profile
C.1 Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan Vision, Mission and Sustainability Values 13
C.2 Alamat Perusahaan Company's Address 13
C.3 Skala Usaha Business Scale
a. Total aset atau kapitalisasi aset dan total kewajiban; a. Total assets or asset capitalisation, and total liability 16
b. Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, b. The number of employees based on gender, position, age, 17
pendidikan, dan status ketenagakerjaan; education and employment status
c. Nama pemegang saham dan persentase kepemilikan saham; c. Name of shareholders and shareholding percentage 18
d. Wilayah operasional. d. Areas of operations 18
C.4 Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan Products, Services, and Business Activities Carried Out 19
C.5 Keanggotaan pada Asosiasi Membership in Associations 19
C.6 Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat Significant changes on issuers and public companies N/R
Signifikan
D.1 Penjelasan Direksi Board of Director Message
a. Kebijakan untuk merespon tantangan dalam pemenuhan a. Policies to respond to challenges in achieving sustainability 21
strategi keberlanjutan strategy
b. Penerapan Keuangan Berkelanjutan b. Implementation of Sustainable Finance 24
c. Strategi pencapaian target c. Target achievement strategies 26
Tata Kelola Keberlanjutan Sustainability Governance
E.1 Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan Person in Charge for the Implementation of Sustainable Finance 29
E.2 Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan Competency Development on Sustainable Finance 29
E.3 Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan Risk Assessment on the Implementation of Sustainable Finance 30
E.4 Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan Relationship with Stakeholders 31
E.5 Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan Issues encountered in Implementing Sustainable Finance 31
Kinerja Keberlanjutan Sustainability Performance
F.1 Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan Activity to Build Culture of Sustainability 33
Kinerja Ekonomi Economic Performance
F.2 Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Comparison between Targets and Performance of Production, Portfolio, 34
Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan dan Laba Rugi Financing or Investment Target, Income and Profit or Loss
F.3 Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, Comparison between Target and Performance of Portfolio, 34
atau Investasi pada Instrumen Keuangan atau Proyek yang Financing Target, or investments on Financial Instruments or
Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan Projects that are in line with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan Hidup Environmental Performance
Aspek Umum General Aspect
F.4 Biaya Lingkungan Hidup Environmental Cost 35
Aspek Material Material Aspect
F.5 Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan Use of Environmentally Friendly Materials 35
2023 Sustainability Report PT Sentul City Tbk 71
Page 74
No. Indeks Nama Indeks Halaman
Index No. Index Name Page
Aspek Energi Energy Aspect
F.6 Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan Total Amount and Intensity of the Energy Used 36
F.7 Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Efforts and Achievements on Energy Efficiency and The Use 37
Terbarukan of Renewable Energy
Aspek Air Water Aspect
F.8 Penggunaan Air Use of Water 6, 37
Aspek Keanekaragaman Hayati Biodiversity Aspect
F.9 Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Impacts of Operational Areas that are Within or Near A N/R
Daerah Konservasi atau Memiliki Keanekaragaman Hayati Conservation Area or Ones that Have Biodiversity
F.10 Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Initiatives for Biodiversity Conservation N/R
Aspek Emisi Emission Aspect
F.11 Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Berdasarkan Total Amount and Intensity of the Emission Produced Based 38
Jenisnya on Types
F.12 Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan Efforts and Achievements on Emission Reduction 38
Aspek Limbah Dan Efluen Waste and Effluent Aspect
F.13 Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis Total Amount of Waste and Effluent Produced Based on Types 39
F.14 Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen Mechanism for Waste and Effluent Management 39
F.15 Tumpahan yang Terjadi ( jika ada) Spills (if any) 42
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup Aspect on Environmental Complaints
F.16 Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima Number and Subjects of Environmental Complaints Received 42
dan Diselesaikan. and Resolved
Kinerja Sosial Social Performance
F.17 Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Commitment in Providing Fair and Impartial Services to 44
Jasa yang Setara kepada Konsumen Customers for Offered Products and/or Services
Aspek Ketenagakerjaan Employment Aspect
F.18 Kesetaraan Kesempatan Bekerja Equal Employment Opportunity 52
F.19 Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa Child Labour and Forced Labour 52
F.20 Upah Minimum Regional Regional Minimum Wage 53
F.21 Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman A Conducive and Safe Working Environment 54
F.22 Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai Employee Training and Development 56
Aspek Masyarakat Community Aspect
F.23 Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar Impact of Operations on Surrounding Communities 57
F.24 Pengaduan Masyarakat Complaints from The Community 57
F.25 Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) Environmental Social Responsibility Activities (CSR) 58
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Developing Sustainable
Berkelanjutan Products/Services
F.26 Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Innovation and Development of Sustainable Finance Products 66
Berkelanjutan and/or Services
F.27 Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Products/Services That Have Been Evaluated for Customer 66
Pelanggan Safety
F.28 Dampak Produk/Jasa Impacts of Products/Services 66
F.29 Jumlah Produk yang Ditarik Kembali Total Amount of Recall Products 67
F.30 Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/atau Jasa Customer Satisfaction Survey on the Sustainable Finance 67
Keuangan Berkelanjutan Products/Services
Lain-lain Others
G.1 Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen ( jika ada) Written Verification from Independent Party (if any) N/R
G.2 Lembar Umpan Balik Feedback Sheet 70
G.3 Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Response to Previous Year Report Feedback N/R
Tahun Sebelumnya
G.4 Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan List of Disclosures in Accordance to Regulation of Financial 71
Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Services Authority No.51/POJK.03/2017 on Application of
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Sustainable Finance to Financial Services Institution, Issuer
Perusahaan Publik and Publicly Listed Companies
72 Laporan Keberlanjutan 2023 PT Sentul City Tbk
Page 75
2023 LAPORAN KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY REPORT BUILDING SUSTAINABLE GROWTH PT Sentul City Tbk. (Perseroan) Sentul City Building Jl. MH. Thamrin Kav 8, Sentul City Bogor 16811, Indonesia +62 21 8792 6555 +62 21 8792 6565 ptsc@sentulcity.co.id www.sentulcity.co.id
Names mentioned 26 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.11
unresolved
person
SAMBUTAN
· KOMISARIS
p.13
unresolved
org
PT SAKTI GENERASI PERDANA
p.20
unresolved
—
STELLA ISABELLA DJOHAN
p.20 ×2
unresolved
—
Masyarakat/Public*
p.20
unresolved
org
Menteri Tenaga Kerja
p.56
unresolved
org
Minister of Labor's Decree
p.56
unresolved
org
Penyelenggara Jaminan Sosial
p.56
unresolved
org
Penyelenggara
p.56
unresolved
org
Milik Desa Cijayanti
p.61
unresolved
org
Iwan Setiawan. Enterprises
p.61
unresolved
person
Kemal
p.65
unresolved
person
Iskandar. Meanwhile
p.66
unresolved
org
PT Sentul
p.67 ×2
unresolved
org
City Tbk
p.67
unresolved
org
Tray Decoration Training City Tbk
p.67
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.