Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 248
Page 1
LAPORAN TERINTEGRASI
2023
INTEGRATED REPORT
SOLIDIFY
FOUNDATION
AND PROPEL
TOWARDS GROWTH
Memperkuat Fondasi dan
Menuju Pertumbuhan
Page 2
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tentang Laporan Tahunan 2023 PT Vastland Indonesia Tbk
About The 2023 Annual Report of PT Vastland Indonesia Tbk
PT Vastland Indonesia Tbk menyajikan Laporan Tahunan The 2023 Annual Report of PT Vastland Indonesia Tbk
2023 yang memuat informasi, laporan keuangan dan contains both financial and operational reports for
operasional sepanjang tahun buku 2023. Selain itu, Laporan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
the year of 2023. Profil
Manajemen
Management Report
In Perusahaan
addition, there
Company Profile
is information on
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
terdapat informasi rencana strategis, kebijakan dan strategic plans, policies and their implementation as
realisasinya serta tujuan maupun target Perseroan untuk well as the Company’s goals and targets for the future
masa yang akan datang. years.
PT Vastland Indonesia Tbk berkomitmen untuk PT Vastland Indonesia Tbk is committed to delivering
menyampaikan Laporan Tahunan yang informasinya Annual Reports on a regular basis, which are updated
diperbaharui setiap tahun sebagai wujud pertanggung- annually as part of our responsibility to the shareholders
jawaban Manajemen perusahaan terhadap seluruh and other stakeholders.
pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya.
Laporan Tahunan 2023 ini disajikan dalam
Kilas Kinerja
Performance dua bahasa Laporan
Highlights The 2023 Annual Report
Manajemen
Management Report is presented
Profil Perusahaan
Company Profile bilingual, both
inAnalysis
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and
yaitu Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Laporan Indonesian and English languages. The Annual Report
Tahunan PT Vastland Indonesia Tbk dapat dilihat dan of PT Vastland Indonesia Tbk is available for download
diunduh di situs resmi Perusahaan, www.vastland.co.id. on the Company’s official website, www.vastland.co.id.
Dalam Laporan Tahunan ini, terdapat kata ‘Perseroan’ This Annual Report contains the word ‘the Company’
yang digunakan untuk merujuk PT Vastland Indonesia Tbk. which is used to refer to PT Vastland Indonesia Tbk as a
whole entity.
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Sanggahan dan Batasan
Disclaimers and Limitations
Laporan Tahunan PT Vastland Indonesia Tbk memuat pernyataan kondisi The Annual Report of PT Vastland Indonesia Tbk contains statements
keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta regarding the financial condition, operational results, projections, plans,
tujuan Perseroan, yang digolongkan sebagai pernyataan masa depan strategies, policies, and objectives of the Company, classified as forward-
dalam pelaksanaan peraturan yang berlaku, kecualiLaporan
Kilas Kinerja hal-hal yang bersifat
Manajemen looking statements
Profil Perusahaanin compliance with applicable regulations,
Analisis dan Diskusi Manajemen except
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
historis. Pernyataan ini merupakan pernyataan prospektif yang memiliki for historical matters. These statements are prospective and entail risks,
risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual uncertainties, and may result in materially different actual developments
secara material berbeda dari yang dilaporkan. from those reported.
Pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat berdasarkan The forward-looking statements in this Annual Report are made based on
berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang serta various assumptions regarding the current and future conditions and the
lingkungan bisnis Perseroan. Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen business environment of the Company. The Company does not guarantee
yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu that the documented validations will yield specific outcomes as expected.
sesuai harapan.
Penyajian Laporan Tahunan Perseroan berpedoman dan patuh kepada The presentation of the Company’s Annual Report adheres to and complies
ketentuan yang berlaku umum di sektor pasar modal bagi perusahaan with the general provisions in the capital market sector for public companies
publik dan emiten. Ketentuan-ketentuan tersebut meliputi namun tidak and issuers. These provisions include but are not limited to Article 66
terbatas pada Pasal 66 ayat (1) Undang-Undang Perseroan Terbatas paragraph (1) of the Limited Liability Company Law Number 40 of 2007,
Nomor 40 Tahun 2007, serta secara teknis diatur dalam Surat Edaran and are technically regulated in the Financial Services Authority Circular
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Letter Number 16/SEOJK.04/2021 regarding the Form and Content of
Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. Annual Reports of Issuers or Public Companies.
Laporan ini memuat kata “Vastland”, “VAST”, “Perseroan” dan This report includes the terms “Vastland,” “VAST,” “Company,” and
“Perusahaan” mengacu pada PT. Vastland Indonesia Tbk yang bergerak “Corporation,” referring to PT. Vastland Indonesia Tbk, which operates in
di bidang bidang usaha real estat, pergudangan dan penyimpanan, the fields of real estate, warehouse management, and storage, along with
beserta fasilitasnya. its facilities.
ii
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 3
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Tema
Theme
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
SOLIDIFY FOUNDATION AND
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
PROPEL TOWARDS GROWTH
Memperkuat Fondasi dan Menuju Pertumbuhan
Perusahaan selalu tumbuh dan berkembang Companies grow and evolve over time, facing
seiring dengan waktu dan dihadapkan pada various disruptions and challenges. Only
beragam disrupsi dan tantangan. Hanya
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN companies with strong commitment to growth
LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
perusahaan dengan komitmen tumbuh yang tinggi
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
and a vision of sustainable growth can emerge
dan berwawasan tumbuh secara berkelanjutan as victors in the face of competition. With strong
yang dapat memenangkan persaingan. Dengan determination as a business entity, a Company will
semangat yang kuat sebagai entitas usaha, continue to deliver value to stakeholders.
sebuah Perusahaan akan terus memberikan nilai
terbaik bagi para pemangku kepentingan.
Demikian pula yang menjadi komitmen PT Vastland Similarly, this embodies the commitment of
Indonesia Tbk. Pertumbuhan bisnis yang generik
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan PT Vastland Indonesia Tbk. Organic business
Laporan Keuangan Referensi
sebagai wujud perpaduan kekuatan Perseroan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
growth reflects both the Company’s strength as
sebagai penyelenggara jaringan pergudangan dan a warehousing network provider and the existing
kesempatan bisnis yang ada. Transformasi horizontal business opportunities. Horizontal and vertical
dan vertikal berjalan secara berkesinambungan, transformations proceed continuously, with the
dengan hasil sementara adalah transformasi interim outcome being the Company’s transition
Perseroan menjadi perusahaan publik. into a public corporation.
Transformasi ini merupakan lompatan besar, di This transformation represents a significant leap
tengah ketidakpastian yang tantangan yang kuat amidst strong challenges and uncertainties,
setidaknya tiga tahun terakhir. Namun Perseroan especially over the past three years. However, the
secara jeli meraih peluang yang ada dan Company astutely seizes existing opportunities
mengkonversinya sebagai sebuah jalan menuju and converts them into a pathway of sustainable
pertumbuhan yang berkelanjutan. Namun yang growth. Moreover, this leap signifies a process of
lebih penting, lompatan ini merupakan proses strengthening foundations that, in the future, will
penguatan fondasi yang di masa depan, akan become the roots under the strong pillar of PT
dirasakan sebagai sebuah akar dari pilar yang Vastland Indonesia Tbk.
kuat dengan nama PT Vastland Indonesia Tbk.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
iii
Page 4
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
DAFTAR ISI
Table of Contents
ii Tentang Laporan Tahunan Terintegrasi
About the Integrated Annual Report
Kilas Kinerja
02
Laporan Manajemen
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
ii Penafian dan Lingkup Tanggung
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jawab
20 Laporan Dewan Komisaris
Disclaimer and Scope of Liability
Board of Commissioners Report
iii Tema 26 Laporan Direksi
Themes Board of Directors Report
iv Daftar Isi 35 Pernyataan Pertanggung Jawaban
Table of Contents atas Laporan Tahunan dan Laporan
Keberlanjutan Tahun 2023
vii Peristiwa Penting 2023
Statement of Responsibility for the 2023
2023 Significant Events Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report
Annual Report and Sustainability Report
Company Profile Management Discussion and Analysis
viii Jejak Langkah
Milestones
03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
01 IKHTISAR INFORMASI
PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW 38 Informasi Ringkas Perusahaan
Company Information Overview
39 Riwayat Singkat Perusahaan
12 Ikhtisar Data Keuangan Penting
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
Company History Overview
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Overview of Key Financial Data
40 Visi Misi dan Nilai - Nilai Perusahaan
12 Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan Vision, Mission and Company Values
Summary of Financial Position Report 41 Kegiatan Usaha Perusahaan
13 Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Company Business Activities
Usaha 42 Wilayah Operasional Perusahaan
Performance Overview Based on Company Operational Area
Business Segment
Kilas Kinerja Laporan Manajemen
52 Struktur Organisasi
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
13 Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Performance Highlights Management Report
Organizational Structure
Company Profile Management Discussion and Analysis
Income Statement Overview 53 Keanggotaan Asosiasi Industri
14 Ikhtisar Rasio Keuangan Industry Association Membership
Overview of Financial Ratios 53 Profil Dewan Komisaris
15 Informasi Saham Profile of the Board of Commissioners
Stock Information 57 Profil Direksi
Board of Directors Profile
15 Informasi Saham Triwulanan
Quarterly Stock Information 60 Sumber Daya Manusia
15 Informasi Aksi Korporasi Human Resources
Corporate Action Information 63 Pemegang Saham
15 Informasi Aktivitas Perdagangan Shareholders
Saham 65 Struktur Korporasi
Stock Trading Activity Information Corporate Structure
16 Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan 66 Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi dan
Performance Overview of Sustainability Perusahaan Ventura
Aspects Subsidiaries, Associated Companies and
Venture Companies
iv
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 5
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
66 Kronologi Pencatatan Saham dan Efek 81 Pemasaran
Lainnya Marketing
Chronology of Listing of Shares and
82 Dividen dan Kebijakan Dividen
Other Securities
Dividend and Dividend Policy
66 Perubahan Signifikan
83 Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Significant Changes
Penawaran Umum
67 Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Realization of Use of Public Offering
Modal
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report ProceedsReferensi
Reference
Capital Market Supporting Institutions
84 Informasi Material
and Profession
Material Information
84 Transaksi dengan Pihak Berelasi
04 ANALISIS DAN PEMBAHASAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT ANALYSIS AND
85
Transaction with Related Parties
Perubahan Peraturan Perundang-
Undangan yang Berlaku
DISCUSSION Changes to Applicable Legislation
85 Perubahan Kebijakan Akuntansi
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Changes in Accounting Policies
Referensi
68 Analisis Ekonomi dan Industri
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Economic and Industrial Analysis
70 Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha
Overview of Operations Per Business
Segment
05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
71 Analisis Laporan Posisi Keuangan
Analysis of Financial Position 88 Kebijakan Umum Tata Kelola
Statements Perusahaan
General Corporate Governance Policy
75 Analisis Laporan Laba Rugi
Loss Profit Statement Analysis
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
92 Rapat Umum Pemegang Saham
LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
General Meeting of Shareholders
75 Analisis Laporan Arus Kas
Cash Flow Statement Analysis 97 Dewan Komisaris
Board of Commissioners
74 Kemampuan Membayar Utang
Debt Payment Ability 107 Direksi
Board of Directors
76 Tingkat Kolektibilitas Piutang
Receivables Collectibility Level 116 Nominasi dan Remunerasi Dewan
Komisaris dan Direksi
77 Struktur Modal
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Nomination and Remuneration for the
Laporan Keuangan Referensi
Capital Structure
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Board of Commissioners and Directors
78 Ikatan Material Investasi Barang Modal 117 Komite di bawah Dewan Komisaris
Material Bonds for Capital Goods Committees under the Board of
Investment Commissioners
79 Realisasi Investasi Barang Modal 117 Komite Audit
Realization of Capital Goods Investment Audit Committee
79 Informasi dan Fakta Material yang 123 Komite Nominasi dan Remunerasi
Terjadi Setelah Tanggal Laporan Nomination and Remuneration
Akuntan Committee
Material Information and Facts Occuring
After the Accountant’s Report Date 127 Komite Lainnya
Other Committees
78 Prospek Usaha
Business Prospect 127 Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
80 Proyeksi Kinerja Tahun 2024
2024 Performance Projections 129 Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
v
Page 6
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
133 Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
134 Sistem Manajemen Risiko
06 LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Risk Management System
148 Penjelasan Strategi Keberlanjutan
138 Perkara Hukum Explanation of Sustainability Strategy
Legal Mattera
151 Tata Kelola Keberlanjutan
138 Informasi tentang Sanksi Administratif
Kilas Kinerja Laporan Manajemen
Sustainability Governance
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Information of Administrative
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sanctions 152 Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
138 Kode Etik Perusahaan
Corporate Code of Ethics 152 Kegiatan Membangun Budaya
Keberlanjutan
139 Kompensasi Jangka Panjang Berbasis Activities to Build a Culture of
Kinerja Sustainability
Long-Term Performance-Based
Compensation 153 Kinerja Ekonomi
Economic Performance
139 Kebijakan Pengungkapan Informasi
Disclosure Policy 154 Ketenagakerjaan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Employment
140 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Reporting System Violations 157 Sosial dan Masyarakat
Social and Community
141 Kebijakan Anti Korupsi, Anti
Penyuapan, dan Anti Pencucian Uang 159 Kinerja Lingkungan Hidup
Anti-Corruption, Anti-Bribery and Anti- Environmental Performance
Money Laundering Policies 161 Penyelesaian Keluhan Pemangku
142 Kebijakan Seleksi untuk Pemasok dan Kepentingan
Vendor Resolution of Stakeholder Complaints
Selection Policy for Suppliers and
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW 161 Verifikasi Tertulis dari Pihak
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Vendors Independen
142 Kebijakan Perdagangan Orang Dalam Written Verification from an
Policy on Insider Trading Independent Party
142 Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak
Kreditur
Policy on Creditor Rights Fullfillment
143 Penerapan Pedoman Tata Kelola
07 LAPORAN KEUANGAN
TAHUNAN YANG TELAH
DIAUDIT
Perusahaan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen
AUDITED ANNUAL FINANCIAL
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Implementation of Corporate
Performance Highlights Management Report
REPORTS
Company Profile Management Discussion and Analysis
Governance Guidelines
Kontak Informasi Perseroan
Company Information Contact:
PT Vastland Indonesia Tbk
Kantor Pusat / Head Office:
Jl. Tembesu No.8A, Kel. Campang Raya, Sukabumi,
Bandar Lampung, Lampung 35122
Telepon/Telephone (0721) 8030 075
Situs Web/Website www.vastland.co.id
Surat Elektronik/Email corporate.secretary@vastland.co.id
vi
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 7
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
PERISTIWA PENTING 2023
2023 Significant Events
Januari / January
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference Juli / July
30 untuk melaksanakan penawaran
Memperoleh pernyataan efektif
29 Perseroan telah melakukan
penambahan Gudang yang
umum saham perdana sebanyak didanai dari hasil Penawaran
650.000.000 dan 130.000.000 Umum Perdana Saham.
Waran Seri I. The Company acquires additional
Obtained an effective statement to warehouse funded by the proceeds
carry out an initial public offering of from the Initial Public Offering of Shares.
650,000,000 shares and 130,000,000
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Series I Warrants.Sustainability Report
Good Corporate Governance Financial Report Reference
November / November
Februari / February
30 pemateri dalam acara Go Public
Perseroan diundang sebagai
1-6 Masa penawaran umum Seminar bersama KADIN Provinsi
Public offering period Lampung “Go Big with Go Public”
atas keberhasilan Perseroan bisa
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
melantai di Bursa Efek Indonesia.
LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
The Company was invited as a speaker
Pencatatan 3.055.700.000 saham at the Go Public Seminar event with the
8 perdana di Bursa Efek Indonesia Lampung Province KADIN “Go Big with
Go Public” regarding the Company’s
dan pembelian properti investasi
berupa tanah dan bangunan success in being listed on the Indonesia
senilai Rp 33,5 miliar realisasi Stock Exchange.
dari hasil Penawaran Umum
Perdana Saham.
Tata Kelola Perusahaan
Listing of 3,055,700,000 Laporan
initial shares
Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Desember / December
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
on the Indonesia Stock Exchange and
purchase of investment property in the
form of land and buildings worth IDR Perseroan melakukan ekspansi
33.5 billion realized from the results of gudang baru ke daerah Jabodetabek,
the Initial Public Offering. khususnya Tangerang dengan luas tanah
39,450 m2 dan luas Gudang 18.000
m2 dan bekerjasama dengan pemain
fulfilment center, last mile logistic serta
Juni / Juny e-commerce.
The Company expands its new warehouse to
12 Saham Tahunan.
Rapat Umum Pemegang the Jabodetabek area, specifically Tangerang
with a land area of 39,450 m2 and a warehouse
Annual General Meeting of area of 18,000 m2 and is collaborating with
Shareholders. fulfillment center, last mile logistics and
e-commerce players.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
vii
Page 8
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
JEJAK LANGKAH
Milestones
2011 2012
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan berdiri Pembangunan Gudang Pembangunan Gudang
pada tanggal 21 Built-to-Suit di Jambi General di Bandar Lampung
Februari 2011. (5.148 m2). (10.270 m2).
The establishment Construction of a Built-to- Construction of a General
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
of the Company on Suit WarehouseManagement
Performance Highlights in JambiReport Warehouse
Company Profilein BandarManagement Discussion and Analysis
February 21, 2011. (5,148 m2). Lampung (10,270 m ). 2
2015 2014 2013
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Membangun Gudang Membangun Gudang Built-to-
Membangun Gudang General yang berlokasi di Suit dan Gudang General yang
Built-to-Suit di Bandar Lampung (8.112 m2). Berlokasi di Bandar Lampung
Bengkulu (4.140 m2). Construction of a a General (9.048 m2).
Construction of Warehouse in Bandar Construction of a a Built-to-
a Built-to-Suit Lampung (8,112 m2). Suit Warehouse and General
Warehouse in Warehouse in Bandar Lampung
Bengkulu (4,140
Kilas Kinerja
m2).
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
(9,048
ManagementmDiscussion
2
). and Analysis
2016
Membangun
Gudang General
yang Berlokasi di
Palembang (9.924 m2).
Construction of a Membeli Tanah di Membangun Gudang Membangun Gudang Built-
General Warehouse in Klaten (luas tanah Built-to-Suit yang to-Suit yang Berlokasi di
Palembang (9,924 m2). 28.190 m2). Berlokasi di Klaten Bandar Lampung (1.890 m2).
Purchasing Land in (8.100 m2). Construction of a Built-to-
Klaten (land area Construction of a Built- Suit Warehouse in Bandar
28,190 m2). to-Suit Warehouse in Lampung (1,890 m2).
Klaten (8,100 m2).
viii
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
2023
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
1 – 6 Februari 2023 masa penawaran 29 Juli 2023, Perseroan 12 Desember 2023
umum, 8 Februari 2023 Pencatatan saham telah melakukan membeli tanah dan
perdana sebanyak 3.055.700.000 saham, penambahan jumlah bangunan berupa
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
650.000.000 saham
Good Corporate Governance diantaranya
Sustainability Report sahamFinancial Report Gudang yang didanai
Reference gudang yang berlokasi
hasil penawaran umum. Penawaran umum dari hasil Penawaran di Kota Tangerang
juga memberikan 130.000.000 Waran Umum Perdana Saham. (39.450 m2)
Seri I yang dicatatkan bersamaan dengan The Company has 12 December, 2023
pencatatan saham perdana. increased the number purchased land and
1 – 6 February 2023 public offering period, of warehouses funded buildings in the form of
8 February 2023 Initial share listing of from the proceeds of the warehouses located in
3,055,700,000 shares, 650,000,000 shares Initial Public Offering. Tangerang City (39,450
of which are shares resulting from the m2)
public offering. The public offering also
provides 130,000,000 Series I Warrants
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
which are listedSustainability
Good Corporate Governance simultaneously
Report with the
Financial Report Reference
initial share listing.
2022 2021
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Peningkatan modal Perolehan izin prinsip Peningkatan modal disetor
disetor Perseroan dari BEI untuk Perseroan menjadi sebesar
menjadi sebesar melaksanakan Rp54,6 miliar.
Rp120,3 Milyar. Penawaran Saham Increase of the Company’s
Increase of the Umum Perdana. paid-up capital to Rp54.6
Company’s paid-up Acquired the principle billion.
capital to Rp120.3 statement from IDX to
billion. carry out Initial Public
Offering (IPO).
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
2017 2019
Membangun Gudang Membangun Gudang Membangun Gudang Membangun Gudang
Built-to-Suit yang Built-to-Suit yang Built-to-Suit yang Built-to-Suit yang
Berlokasi di Palembang Berlokasi di Pekanbaru Berlokasi di Palembang Berlokasi di Bandar
(1.848 m2). (3.340 m2). (5.300 m2). Lampung (1.650 m2).
Construction of a Built-to- Construction of a Built-to- Construction of a Built- Construction of a Built-
Suit Warehouses in Suit Warehouses in to-Suit Warehouses to-Suit Warehouses
Palembang (1,848 m2). Pekanbaru (3,340 m2). Located in Palembang Located in Bandar
(5,300 m2). Lampung (1,650 m2).
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
ix
Page 10
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
"PT Vastland Indonesia Tbk terus
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
menumbuh kembangkan kepercayaan
para pemangku kepentingan dengan
kinerja bisnis yang tumbuh secara
berkelanjutan."
"PT Vastland Indonesia Tbk continues
to build trust with stakeholders through
sustainable business growth."
10
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 11
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
01
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
IKHTISAR INFORMASI
PERUSAHAAN
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
COMPANY INFORMATION
OVERVIEW
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
12 Ikhtisar Data Keuangan Penting 15 Informasi Saham
Overview of Key Financial Data Stock Information
12 Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan 15 Informasi Saham Triwulanan
Summary of Financial Position Report Quarterly Stock Information
15 Informasi Aksi Korporasi
13 Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen
Corporate Action Information
Usaha
Performance Overview Based on 15 Informasi Aktivitas Perdagangan
Business Segment
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report Saham
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Stock Trading Activity Information
13 Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Income Statement Overview 16 Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Performance Overview of Sustainability
14 Ikhtisar Rasio Keuangan
Aspects
Overview of Financial Ratios
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
11
Page 12
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
Summary of Important Financial Data
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan
Summary of Financial Position Report
Keterangan Description
2023 2022 2021 2020
dalam juta Rupiah in millions of IDR
Jumlah Aset 521.460 276.578 248.800 141.773 Total Assets
Aset Lancar 30.087 7.282 4.107 2.772 Current Assets
Aset Tidak Lancar 491.373 269.296 244.693 139.001 Non-Current Assets
Jumlah Liabilitas 156.716Kilas Kinerja
Performance Highlights 77.967 66.760
Laporan Manajemen
Management Report 94.392
Profil Perusahaan
Company Profile Total Liabilities
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Liabilitas Jangka Pendek 74.576 50.549 25.810 44.313 Short-Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 82.140 27.418 40.950 50.079 Long-Term Liabilities
Jumlah Ekuitas 364.744 198.611 182.040 47.381 Total Equity
Jumlah Aset / Total Assets
521.460
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
276.578
248.000
141.773
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights 2020
Management Report 2021 2022 Company Profile2023 Management Discussion and Analysis
Jumlah Liabitias / Total Liabilities Jumlah Ekuitas / Total Equity
364.744
156.716
196.611
94.392 182.040
77.967
66.760
47.831
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
12
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 13
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Performance Overview Based on Business Segment
Keterangan Description
2023 2022 2021 2020
dalam juta Rupiah in millions of IDR
Sewa Gudang 22.831 21.074 19.736 16.689 Rental Warehouse
JasaTata
Pemeliharaan
Kelola Perusahaan Jalan dan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi Road Maintenance and
Good Corporate Governance 1.869
Sustainability Report 1.733
Financial Report 1.571 Reference 1.483
Keamanan Lingkungan Security Services
Jasa Utilitas 393 356 366 439 Utility Services
Lain-lain 592 598 228 292 Others
Jumlah 25.685 23.761 21.900 18.903 Total
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Income Statement Overview
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Keterangan Description
2023 2022 2021 2020
dalam juta Rupiah in millions of IDR
Pendapatan 25.685 23.761 21.900 18.903 Net Sales
Beban Pokok
(3.213) (1.481) (1.438) (7.224) Cost of Goods Sold
Pendapatan
Laba Bruto 22.472 22.280 20.462 11.678 Gross Profit
Laba Usaha
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
13.150
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
15.355
Laporan Keuangan
Financial Report
14.234 Referensi
Reference
4.184 Operating Profit
Laba Sebelum Pajak 98.824 16.610 114.687 1.874 Profit Before Tax
Laba Bersih 98.795 16.588 114.660 1.858 Profit for the Year
Laba yang dapat
Profit Attributable to:
diatribusikan kepada:
- Owners of the parent
- pemilik entitas induk - - - -
entity
- kepentingan non - Non-controlling
- - - -
pengendali Interests
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Jumlah Laba Comprehensive
98.911 16.571 114.658 1.853
Komprehensif Income
Laba komprehensif
Comprehensive
yang dapat
Income Attributable to:
diatribusikan kepada:
- Owners of the parent
- pemilik entitas induk - - - -
entity
- kepentingan non - Non-controlling
- - - -
pengendali Interests
Laba / Rugi Per Saham 32,93 6,90 57,04 0,93 Earnings Per Share
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
13
Page 14
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pendapatan / Net Sales
25.685
23.761
21.900
18.903
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2020 2021 2022 2023
Laba Kotor / Gross Profit Laba Bersih / Net Profit
22.472
22.280 114.660
20.462 Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
98.795
Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
11.678
16.588
1.858
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Rasio Keuangan
Overview of Financial Ratios
Keterangan 2023 2022 2021 2020 Description
Rasio Lancar 40,34% 14,41% 15,91% 6,26% Current Ratio
Rasio Liabilitas terhadap
42,97% 39,26% 36,67% 199,22% Debt to Equity Ratio
Ekuitas
Rasio Liabilitas terhadap
Kilas Kinerja 30,05% Laporan Manajemen28,19% 26,83%
Profil Perusahaan 66,58% Debt to Assets Ratio
Analisis dan Diskusi Manajemen
Jumlah Aset
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rasio Laba Bersih
18,95% 6,00% 46,09% 1,31% Return on Assets
terhadap Aset
Rasio Laba Bersih
384,64% 69,81% 523,56% 9,83% Return on Income
terhadap Pendapatan
Rasio Laba Bersih
27,09% 8,35% 62,99% 3,92% Return on Equity
terhadap Ekuitas
Debt Service Coverage Debt Service Coverage
7,80x 2,04x 7,97x 1,00x
Ratio (DSCR) Ratio (DSCR)
Interest Coverage Ratio 95,15x 7,10x 39,15x 1,79x Interest Coverage Ratio
14
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 15
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
IKHTISAR SAHAM
Stock Overview
Informasi Saham Triwulanan
Quarterly Stock Information
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Tabel Harga Saham Triwulanan Tahun 2023 / Quarterly Stock Information
Harga Harga Harga Jumlah Saham Volume Kapitalisasi
Tertinggi Terendah Penutupan Beredar Perdagangan Pasar
Highest Price Lowest Price Closing Price Number Of Trading Market
Outstanding Volume Capitalization
Shares
Triwulan I /
141 82 112 3.06 billion 4.37 billion 342.24 billion
1st Quarter
Triwulan II / Governance
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
126 52 73 3,06 billion 1.04 billion 223.07 billion
2 Quarter
nd
Triwulan IIII /
85 58 70 3.06 billion 237.37 million 213.90 billion
3rd Quarter
Triwulan IV /
82 55 61 3.06 billion 287,90 billion 186.66 billion
4th Quarter
Tahunan /
141 52 61 3,06 billion 5.94 billion 186.66 billion
Annual
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Informasi Aksi Korporasi Corporate Action Information
Pada 30 Januari 2023 Perseroan memperoleh On January 30 2023 the Company received an
pernyataan efektif untuk melakukan penawaran effective statement to conduct an initial public
umum perdana saham. Kemudian pada tanggal 1 offering of shares. Then on February 1 to 6 2023,
hingga 6 Februari 2023, Perseroan melaksanakan the Company carried out a public offering period
periode penawaran umum atas 650.000.000 for 650,000,000 million shares accompanied by
juta saham yang disertai dengan penerbitan the issuance of 130,000,000 Series I Warrants.
130.000.000 Waran Seri I. Pada tanggal 8 Februari
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
On February 8, 2023 the Company listed its initial
Laporan Keuangan Referensi
2023 Perseroan mencatatkan saham perdana di shares on the Indonesia Stock Exchange, which
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Bursa Efek Indonesia, yang meliputi 650.000.000 included 650,000,000 shares resulting from the
saham hasil penawaran umum, 2.405.700.000 public offering, 2,405,700,000 founder shares, and
saham pendiri, serta 130.000.000 Waran Seri I. 130,000,000 Series I Warrants.
Informasi Aktivitas Perdagangan Saham Stock Trading Activity Information
Pada tahun 2023 Perseroan tidak menerima In 2023, the Company did not receive sanctions for
sanksi atas perdagangan sahamnya di Bursa Efek trading its shares on the Indonesia Stock Exchange,
Indonesia, baik berupa penghentian sementara either in the form of temporary suspension of
perdagangan maupun pencabutan pencatatan. trading or revocation of listing.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
15
Page 16
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
IKHTISAR KINERJA ASPEK
KEBERLANJUTAN
Performance Overview of Sustainability Aspects
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
200 0 ton
42,056kWh
Solar panel yang
dipasang untuk
Bibit pohon yang menghemat biaya Sampah yang didaur
ditanam pada Mei dan mengurangi ulang. Perseroan tidak
2023 di lingkungan emisi karbon. menghasilkan limbah
sekitar fasilitas padat maupun cair.
Perseroan. Solar panels are
installed to save costs The recycled waste
Tree seedlings planted and reduce carbon produced by the company
in May 2023 in the emissions. does not generate solid or
environment around the liquid waste.
Company’s facilities.
16
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 17
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
10%
Penghematan
biaya energi yang
23%
Jumlah karyawan
Wanita terhadap
0
Tenaga kerja di
dilakukan pada jumlah karyawan di bawah umum
tahun 2023. tahun 2023. yang dipekerjakan
Perseroan dan tenant.
Energy cost savings Number of female
made in 2023. employees to the number General workers
of employees in 2023. employed by the
Company and tenants.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
17
Page 18
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
translate :
"Penambahan jaringan gudang
baru melebihi target Perseroan
dan dapat menambahkan potensi
pemasukan sewa baru."
"Expansion of warehousing
network surpassed company
expectations and brings in
additional revenue potential."
18
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 19
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
02
LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
20 Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Report
26 Laporan Direksi
Board of Directors Report
35 Pernyataan Pertanggung Jawaban
atas Laporan Tahunan dan Laporan
Keberlanjutan Tahun 2023
Statement of Responsibility for the 2023
Annual Report and Sustainability Report
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
19
Page 20
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Report
Kepada para pemangku kepentingan yang kami To our esteemed stakeholders,
hormati,
Tahun 2023 merupakan tahun yang dinamis The year 2023 was a dynamic year filled with major
mengingat banyak perubahan besar terjadi. Secara changes. Globally, we are all recovering from the
global kita semua sedang memulihkan diri pasca Covid-19 outbreak, as economic conditions are
wabah Covid-19, di tengah kondisi ekonomi yang still reestablishing a stable footing. Indonesia is
belum pulih. Perlambatan ekonomi dunia yang dipicu still affected by the global economic slowdown
gejolak politik dan perubahan iklim, juga dirasakan triggered by political turmoil and climate change.
oleh Indonesia. Puji kepada Tuhan Yang Maha By the grace of God Almighty, despite entering the
Kuasa, meski juga memasuki tahun politik menjelang political year ahead of the General Election, the
Pemilihan Umum, perekonomian Indonesia berada Indonesian economy remained in a relatively stable
pada situasi yang relatif stabil dan terus bertumbuh. situation and continues to grow.
Berdasarkan Berita Resmi Statistik yang diterbitkan According to the Official Statistics published by the
Badan Pusat Statistik pada 5 Februari 2024, hingga Central Bureau of Statistics on February 5, 2024,
akhir tahun 2023 produk domestik bruto Indonesia until the end of 2023 Indonesia’s gross domestic
tumbuh 5,0%, dibandingkan tahun 2022 sebesar product grew by 5.0%, compared to 5.3% in
5,3%. Kontribusi pertumbuhan ekonomi pada 2022. The contribution of economic growth in
tahun 2023 sektor transportasi dan pergudangan 2023 in the transportation and storage sector was
sebesar 10,3%, sektor jasa lainnya sebesar 10,1%, 10.3%, the other services sector was 10.1%, and
dan sektor pengadaan Listrik dan gas sebesar 8,7%. the electricity and gas procurement sector was
Pertumbuhan sektoral ini memberikan keyakinan 8.7%. This sectoral growth gives the Company
pada Perseroan untuk terus membangun gudang confidence to continue building new warehouses
baru dan menyediakan layanan terbaik kepada and providing the best service to tenants.
para tenant .
Peran Dewan Komisaris Role of the Board of Commissioners
Pertumbuhan bisnis dan langkah besar Perseroan The Company’s business growth and major step
menjadi Perusahaan Publik merupakan wujud in becoming a Publicly Listed Company is a
implementasi kebijakan strategis pada tahun 2023. form of strategic policy implementation in 2023.
Direksi melakukan berbagai upaya untuk menjaga The Board of Directors made various efforts to
stabilitas bisnis dalam menghadapi tantangan maintain business stability to face the challenges
2023, melalui berbagai inovasi dan inisiatif of 2023, through various innovations and strategic
strategis. Pencapaian ini terwujud pada indikator initiatives. This achievement was realized in
operasional dan keuangan yang melanjutkan operational and financial indicators that continued
pertumbuhannya pada tahun 2023. their growth in 2023.
Atas pencapaian tersebut Dewan Komisaris The Board of Commissioners plays a role
berperan dalam melakukan pengawasan atas in supervising the Company’s performance,
kinerja Perseroan, khususnya pengelolaan oleh particularly the management by the Board of
Direksi. Dewan Komisaris, setelah melakukan Directors. Upon reviewing the business plans
penelaahan atas usulan Direksi dalam rencana proposed by the Board of Directors’, The Board
bisnis, memberikan persetujuan atas aktivitas of Commissioners approves business expansion
ekspansi dan akuisisi usaha. and acquisition activities
.
20
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 21
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Jonathan Jochanan
Komisaris Utama (Independen)
President (Independent) Commissioner
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
21
Page 22
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Perseroan juga terus melakukan ekspansi usaha, dan
memperluas jangkauan jaringan gudang ke wilayah
Jabodetabek. Melalui lahan dan gudang baru yang
diakuisisi pada tanggal 12 Desember 2023, Perseroan
telah memperluas Net Leasable Area (NLA) dan
menjangkau tenant dengan cakupan industri yang lebih
luas dari yang telah dilayani Perseroan saat ini . Hal ini
merupakan hal yang membanggakan Perseroan karena
gudang tersebut telah beroperasi dan berkontribusi
positif pada kinerja Perseroan.
The Company also continues its business expansions, and increaseing the
reach of its warehousing network to the Greater Jakarta area. Through
the land and warehouses recently acquired on December 12, 2023, the
Company has expanded its Net Leasable Area (NLA) and reached tenants
to a wider range of industries compared to what the Company currently
serves. It brings pride to the Company that the warehouse has been
operating and contributing positively to the Company’s performance.
Pada sisi lain Dewan Komisaris juga memperkuat On the other hand, the Board of Commissioners
pengawasan, melalui pemberian arahan kepada also strengthened its supervision by providing
Direksi atas penerapan rencana dan kebijakan direction to the Board of Directors on the
Perseroan sepanjang tahun 2023. Kedua peran implementation of the Company’s plans and
besar Dewan Komisaris ini merupakan wujud dari policies throughout 2023. These two major roles
praktik tata kelola, sesuai dengan ketentuan yang of the Board of Commissioners are a manifestation
berlaku dan panduan praktik terbaik yang tersedia. of governance practices, in accordance with
Dewan Komisaris sendiri memiliki kepentingan applicable regulations and available best practice
yang besar dalam melakukan peran dan tanggung guidelines. The Board of Commissioners itself
jawabnya, agar pengelolaan Perseroan berjalan has great interest in carrying out its roles and
optimal sesuai dengan rencana kerja tahunan, visi responsibilities, for the management of the
dan misi Perseroan, serta komitmen untuk terus Company to run optimally in accordance with
tumbuh secara berkelanjutan dengan tata kelola the annual work plan, the Company’s vision and
yang baik. mission, and the commitment to continue to grow
sustainably with good governance.
Penilaian Dewan Komisaris Atas Kinerja Board of Commissioners’ Assessment
Direksi on the Board of Directors’ Performance
Transformasi Perseroan menjadi Perusahaan The Company’s transformation into a publicly listed
publik menjadi landasan untuk membangun company became the foundation establishing
struktur tata kelola yang lebih baik. Seluruh organ a better governance structure. All organs of the
Perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, memiliki Company, including the Board of Commissioners,
pembagian fungsi yang lebih jelas agar terhindar have clearer division of functions to avoid conflicts
dari terjadinya benturan kepentingan dan praktik of interest and improper business practices.
bisnis yang tidak wajar.
22
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 23
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Peran yang semakin jelas ini berbuah pada ketercapaian The more defined roles has resulted in the
Perseroan dalam meraih kinerja sesuai dengan rencana Company achieving performance in accordance
bisnis. Pada tahun 2023 aset Perseroan tumbuh with the business plan. In 2023, the Company’s
sebesar 88,54% dibandingkan tahun 2022, yang assets grew by 88.54% compared to 2022, which
disertai dengan pertumbuhan pendapatan sebesar was accompanied by revenue growth of 8.10%
8,10% dan laba neto tahun berjalan sebesar 495,60% and net profit for the year of 495.60% compared
dibandingkan dengan tahun 2022. to 2022.
Atas pencapaian tersebut, Dewan Komisaris For this achievement, the Board of Commissioners
memberikan apresiasi setinggi-tingginya gives its highest appreciation to the Board of
kepada Direksi. Selain itu Dewan Komisaris juga Directors. In addition, the Board of Commissioners
memberikan kepercayaan yang besar kepada is also confident that the Board of Directors will
Direksi, untuk terus memberikan kinerja terbaiknya continue to provide its best performance for the
demi pertumbuhan Perseroan yang berkelanjutan Company’s sustainable growth and continue to
dan terus meningkatnya nilai Perseroan di mata increase the value of the Company in the eyes of
pada pemangku kepentingan. stakeholders.
Pandangan Atas Prospek Usaha Tahun Outlook on 2024 Business Prospects
2024
Tahun 2024 merupakan tahun politik yang akan The year 2024 is a political year that will be
diwarnai dengan Pemilihan Umum, dan pada awal characterized by the General Election, at the
tahun para pelaku usaha akan melakukan tindakan beginning of the year enterprises will be more
yang lebih hati-hati. Pemerintah sendiri menatap cautious with their actions. The government itself
optimis bahwa tahun 2024, sesuai dengan Nota looks optimistic that in 2024, with reference to
Keuangan Rancangan Anggaran Pendapatan the Financial Note of the Draft State Budget for
dan Belanja Negara Tahun 2024 yang diterbitkan 2024 published by the Ministry of Finance of the
Kementerian Keuangan Republik Indonesia, Republic of Indonesia, the economy will grow by
perekonomian akan tumbuh 5,2% Pertumbuhan 5.2%. This economic growth will be accompanied
ekonomi ini akan disertai dengan semakin by more equitable growth in each sector, triggered
meratanya pertumbuhan pada masing-masing by growing public demand.
sektor, yang dipicu oleh tumbuhnya permintaan
Masyarakat.
Perseroan juga terus melakukan ekspansi usaha, The Company also continues its business
dan memperluas jangkauan jaringan gudang ke expansions, and increasing the reach of its
wilayah Jabodetabek. Melalui lahan dan gudang warehousing network to the Greater Jakarta
baru yang diakuisisi pada tanggal 12 Desember area. Through the land and warehouses recently
2023, Perseroan telah memperluas Net Leasable acquired on December 12, 2023, the Company
Area (NLA) dan menjangkau tenant dengan has expanded its Net Leasable Area (NLA) and
cakupan industri yang lebih luas dari yang telah reached tenants to a wider range of industries
dilayani Perseroan saat ini . Hal ini merupakan hal compared to what the Company currently serves.
yang membanggakan Perseroan karena gudang It brings pride to the Company that the warehouse
tersebut telah beroperasi dan berkontribusi positif has been operating and contributing positively to
pada kinerja Perseroan. the Company’s performance.
Atas perkiraan optimisme Pemerintah, Dewan Based on the Government’s optimistic forecast,
Komisaris dan Direksi berkeyakinan Perseroan the Board of Commissioners and Directors are
akan terus tumbuh. Faktor produksi yang terus confident that the Company will continue to
meningkat akan memerlukan jalur distribusi dan grow. Increased production factors will require
logistik yang lebih baik. Tentunya hal ini merupakan better distribution and logistics channels. This
peluang dan kesempatan bagi Perseroan untuk is certainly an opportunity for the Company to
meningkatkan pertumbuhan usaha, dengan increase business growth, with demand for better
permintaan fasilitas pergudangan yang lebih baik. warehousing facilities.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
23
Page 24
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pandangan Atas Penerapan Tata Kelola Outlook on the Implementation of
Usaha Yang Baik Good Corporate Governance
Pada tahun pertama sebagai perusahaan publik, In its first year as a public company, the Company
Perseroan telah berkomitmen untuk menerapkan has committed to implementing good corporate
tata kelola usaha yang baik secara tepat. Prinsip- governance appropriately. The principles of
prinsip tata kelola diterapkan dengan baik, seiring governance are well implemented, along with
dengan optimalisasi peran, fungsi, dan tanggung optimizing the roles, functions and responsibilities
jawab seluruh organ Perseroan. Secara khusus of all organs of the Company. In particular, the
Dewan Komisaris, sesuai dengan Piagam Dewan Board of Commissioners, in accordance with the
Komisaris, memperkuat peran pengawasan dan Board of Commissioners Charter, strengthened
pemberian arahan kepada Direksi secara obyektif its supervisory role and provided direction to
sebagai wujud menjaga pertumbuhan usaha yang the Board of Directors objectively as a form of
berkelanjutan. maintaining sustainable business growth.
Sesuai dengan hasil keputusan Rapat Umum In accordance with the resolution of the 2023
Pemegang Saham Tahunan (RUPST) 2023 yang Annual General Meeting of Shareholders
diselenggarakan tanggal 12 Juni 2023, pemegang (AGMS) held on June 12, 2023, the shareholders
saham memberikan apresiasi dan memberikan bestows appreciation and trust to the Board of
kepercayaan kepada jajaran Dewan Komisaris. Commissioners. Therefore, in accordance with
Untuk itu, sesuai dengan Akta No. 47 Tahun 2022 Deed No. 47 of 2022 dated September 28, 2022,
tanggal 28 September 2022, tidak ada perubahan the composition of the Board of Commissioners
komposisi Dewan Komisaris yaitu sebagai berikut: remains as follows:
Komisaris Utama (Independen) Komisaris
President (Independent) Commissioner Commissioner
Yuanita Tjoatjawinata
Jonathan Jochanan
Levina Junieta Gunawan
Dewan Komisaris melakukan koordinasi dengan The Board of Commissioners coordinates with
Direksi dan jajaran manajemen melalui berbagai the Board of Directors and management through
media yang tersedia. Rapat internal maupun various available media. Internal meetings and
rapat gabungan dengan Direksi terlaksana secara joint meetings with the Board of Directors are
terjadwal dan rutin. Selain itu hubungan Dewan regularly scheduled. In addition, the Board
Komisaris dengan jajaran manajemen lainnya of Commissioners’ relationship with other
dilakukan dengan memaksimalkan peran komite- management is carried out by maximizing the role
komite di bawah Dewan Komisaris. of committees under the Board of Commissioners.
Peran Dewan Komisaris juga memperkuat tiga The role of the Board of Commissioners also
lini pertahanan Perseroan dalam menghadapi strengthens the Company’s three lines of defense
tantangan dan risiko bisnis. Secara tidak langsung, in facing business challenges and risks. Indirectly,
melalui komite audit, Dewan Komisaris memastikan through the audit committee, the Board of
manajemen risiko dan kepatuhan Perseroan terjaga Commissioners ensures that the Company’s risk
dengan baik. Hal ini penting karena Perseroan management and compliance are well maintained.
harus selalu siap dalam menghadapi disrupsi pada This is important since the Company must always
dunia usaha. be ready to face disruptions in the business.
24
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 25
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Penutup Closing
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi yang The Board of Commissioners expresses its deep
mendalam kepada para pemegang saham dan appreciation to the shareholders and stakeholders
pemangku kepentingan atas kepercayaan dan for their trust and support.
dukungan yang telah diberikan selama ini.
Penghargaan yang tinggi juga diberikan kepada High appreciation is also extended to the Board
Direksi, jajaran manajemen, dan seluruh insan of Directors, management, and all individuals of
Perseroan atas kerja keras dan dedikasinya, the Company for their hard work and dedication,
sehingga Perseroan dapat bertahan melewati allowing the Company to survive the challenges it
tantangan yang datang silih berganti di tahun has faced and thrived through in 2023. Hopefully,
2023. Semoga semua pencapaian yang berhasil all the achievements made this year may act as
diraih di tahun ini dapat menjadi pijakan yang kuat a strong foothold to generate motivation and
untuk membangkitkan motivasi dan semangat enthusiasm together in achieving glorious growth
bersama dalam meraih pertumbuhan yang lebih in the future.
gemilang di masa depan.
Atas Nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
Jonathan Jochanan
Komisaris Utama (Independen)
President (Independent) Commissioner
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
25
Page 26
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
LAPORAN DIREKSI
Board of Directors Report
Para pemegang saham dan pemangku Our esteemed shareholders and stakeholders,
kepentingan yang kami hormati,
Puji dan syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Kuasa Praise and gratitude to God Almighty for His
karena atas rahmat dan karunia-Nya PT Vastland mercy and grace that PT Vastland Indonesia Tbk in
Indonesia Tbk pada tahun 2023 berhasil mencapai 2023 managed to achieve major leap in terms of
pertumbuhan bisnis dan lompatan besar, di business growth, amidst the unfavorable situation
tengah situasi yang kurang menguntungkan of a dynamic business world. On behalf of the
dari dunia usaha yang dinamis. Kami mohon Board of Directors, please allow us to submit an
perkenan mewakili Direksi menyampaikan laporan accountability report on the management of the
pertanggungjawaban atas pengelolaan Perseroan Company for the year ended December 31, 2023.
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember
2023.
Perekonomian Nasional yang Solid di Solid National Economy amid Global
tengah Ketidakpastian Global Uncertainty
Perekonomian dunia pada tahun 2023 terhambat The world economy in 2023 is hampered by
oleh sentimen geopolitik, peningkatan suku geopolitical sentiment, rising global interest
bunga global, serta volatilitas harga komoditas rates, and volatility in world commodity prices. As
dunia. Hal ini tercantum dalam Laporan Global stated in the Global Economic Prospects Report
Economic Prospects yang diterbitkan Bank Dunia published by the World Bank in January 2024,
pada Januari 2024, bahwa pertumbuhan ekonomi world economic growth in 2023 is expected
dunia tahun 2023 diperkirakan turun menjadi 2,1% to decline to 2.1% from 3.1% in 2022. This was
dari tahun 2022 sebesar 3,1%. Hal ini dipicu belum triggered by the unresolved conflict between
usainya konflik Rusia dan Ukraina, belum stabilnya Russia and Ukraine, unstable commodity prices,
harga komoditas, serta pemulihan dunia pasca and the world’s recovery after the Covid-19
wabah Covid-19. outbreak.
Kondisi global ini diantisipasi oleh Bank Indonesia This global condition was anticipated by Bank
dengan menjaga suku bunga yang meningkat Indonesia by maintaining interest rates that
secara gradual. Secara riil pertumbuhan ekonomi increased gradually. In real terms, economic
terjadi secara moderat, seiring terus meningkatnya growth has been moderate, as mobility and public
mobilitas dan konsumsi masyarakat sebagai wujud consumption continue to increase as a form of
peralihan Covid-19 dari pandemi menjadi endemi. Covid-19 transition from pandemic to endemic.
Seperti disampaikan dalam Berita Resmi Statistik As stated in the Official Statistics published by the
yang diterbitkan Badan Pusat Statistik pada 5 Central Bureau of Statistics on February 5, 2024,
Februari 2024, produk domestik bruto Indonesia Indonesia’s gross domestic product continued to
tetap tumbuh menjadi 5,0% pada tahun 2023, grow to 5.0% in 2023, compared to 5.3% in 2022.
dibandingkan dengan 5,3% pada tahun 2022. Inflation was also successfully maintained low, at
Inflasi juga berhasil dijaga lebih rendah, dengan 2.9% as of November 2023 compared to 5.5% in
2,9% per November 2023 dibandingkan 5,5% 2022.
pada tahun 2022.
26
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 27
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Vicky Vergilius Gunawan
Direktur Utama
President Director
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
27
Page 28
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Perseroan juga telah mengoperasikan gudang baru hasil
akuisisi di Tangerang dengan nilai pembelian mencapai
Rp 97,5 miliar. Gudang dengan lahan seluas 39.450
m2 dan bangunan seluas 18.000 m2 telah beroperasi
dan melayani beragam tenant, yang mayoritas berasal
dari sektor industri e-commerce dan fulfillment center.
Ekspansi ini mewujudkan cita-cita keberlanjutan usaha
melalui jangkauan jaringan gudang yang lebih luas,
hingga menjangkau wilayah Jabodetabek, sekaligus
berkontribusi positif pada kinerja Perseroan.
The Company has also operated a new warehouse acquired in Tangerang
with a purchase value of Rp 97.5 billion. The warehouse with a land area
of 39,450 m2 and building area of 18,000 m2 has been operating and
serving various tenants, the majority of which come from the e-commerce
and fulfillment center industry sectors. This expansion realizes the ideals
of business sustainability through a wider range of warehouse networks,
covering the Jabodetabek area, while contributing positively to the
Company’s performance.
Badan Pusat Statistik mencatat sektor transportasi The Central Bureau of Statistics noted that the
dan pergudangan menjadi kontributor terbesar transportation and warehousing sector will be the
pertumbuhan ekonomi tahun 2023, diikuti oleh largest contributor to economic growth in 2023,
sektor jasa lainnya dan pengadaan listrik dan gas. followed by other services along with electricity
Peningkatan permintaan Masyarakat, baik secara and gas procurement. Increased public demand,
tradisional maupun dari efek digitalisasi pasar, both traditionally and from market digitalization,
memicu pertumbuhan kebutuhan pergudangan has triggered growth in warehousing needs from
dari pelaku usaha, khususnya industri Fast businesses, especially the Fast Moving Consumer
Moving Consumer Goods (FMCG). Pembangunan Goods (FMCG) industry. Widespread infrastructure
infrastruktur yang meluas, khususnya dari development, particularly from the expanding toll
meluasnya jaringan jalan tol di Jawa dan Sumatra, road network in Java and Sumatra, has improved
telah meningkatkan konektivitas industri dan industrial connectivity and expanded the scope
memperluas cakupan kebutuhan gudang di pulau of warehouse needs on the island of Sumatra and
Sumatera dan sekitarnya. beyond.
28
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 29
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Peran Direksi dalam Merumuskan dan Role of the Board of Directors in
Implementasi Strategi dan Kebijakan Formulating and Implementing
Strategik 2023 Strategic Strategy and Policy 2023
Perseroan melakukan beberapa inisiatif strategis The Company undertook several strategic
sesuai dengan rumusan strategi dan kebijakan initiatives in accordance with the strategic
strategik yang disusun dan disetujui Dewan strategies and policies formulated and approved
Komisaris. Perseroan terus melanjutkan ekspansi by the Board of Commissioners. The Company
usaha secara cermat dan disiplin, termasuk melalui continued to expand its business in a careful and
upaya akuisisi usaha. Hal lain yang merupakan disciplined manner, including through business
lompatan besar adalah berhasilnya Perseroan acquisitions. Another major leap forward was
bertransformasi menjadi perusahaan publik, dan the Company’s successful transformation into a
tentunya ini merupakan peningkatan kepercayaan publicly listed company, and this is certainly an
para pemangku kepentingan kepada Perseroan. increase in stakeholders’ trust in the Company.
Beberapa inisiatif strategis pada tahun 2023 Several strategic initiatives in 2023 were carried out
dilakukan Perseroan melalui berlanjutnya by the Company through continued expansion,
ekspansi terutama ke wilayah yang belum especially in previously unpenetrated areas. The
terpenetrasi. Kemudian Perseroan juga melakukan Company also diversified its tenants based on
diversifikasi tenant berdasarkan sektor usaha business sectors to minimize business risk, as well
untuk meminimalisir risiko usaha, serta melakukan as constructing new warehouses and acquiring
pembangunan Gudang baru dan akuisisi Gudang operational warehouses. In terms of operations,
yang sudah beroperasional. Secara operasional, the Company’s Net Leasable Area (NLA) as of
Net Leasable Area (NLA) Perseroan per Desember December 2023 is approximately 97,926 sqm, of
2023 adalah sekitar 97,926 m2, di mana sekitar which approximately 53,602 sqm are Built-to-Suit
53.602 m2 adalah gudang Built-to-Suit dengan warehouses with occupancy rate that has reached
tingkat keterisian yang sudah mencapai 97% pada 97% as of December 2023. The addition of the
Desember 2023. Penambahan jaringan gudang new warehouse network was achieved with an
baru tercapai dengan peningkatan Net Leasable increase in Net Leasable Area (NLA) of 25,826 sqm
Area (NLA) sebesar 25,826 m2 atau 26% or 26%.
Hal ini merupakan bagian besar dari pencapaian This is a big part of achieving the formulation of
perumusan strategi dan kebijakan strategis the Company’s strategic strategies and policies in
Perseroan pada tahun 2023, yang meliputi: 2023, which include:
1. Memperkuat kompetensi tim marketing 1. Strengthening the competence of the internal
internal; marketing team;
2. Menumbuhkembangkan kerjasama dengan 2. Growing cooperation with property agents;
agen properti;
3. Menjaga hubungan baik dengan tenant yang 3. Maintaining good relations with existing
ada; tenants;
4. Menyediakan layanan terbaik ke tenant dan 4. Providing the best service to tenants and
calon tenant; serta prospective tenants; and
5. Menjaga perawatan gudang dengan baik, 5. Maintain good warehouse maintenance, and
dan melengkapi dengan fasilitas terbaik serta equip with the best facilities and improve
meningkatkan keamanan di kawasan Gudang. security in the warehouse area.
Perseroan juga telah mengoperasikan gudang baru The Company has also operated a new warehouse
hasil akuisisi di Tangerang dengan nilai pembelian acquired in Tangerang with a purchase value of
mencapai Rp 97,5 miliar. Gudang dengan lahan Rp 97.5 billion. The warehouse with a land area
seluas 39.450 m2 dan bangunan seluas 18.000 of 39,450 m2 and building area of 18,000 m2 has
m2 telah beroperasi dan melayani beragam been operating and serving various tenants, the
tenant, yang mayoritas berasal dari sektor industri majority of which come from the e-commerce and
e-commerce dan fulfillment center. Ekspansi ini fulfillment center industry sectors. This expansion
mewujudkan cita-cita keberlanjutan usaha melalui realizes the ideals of business sustainability
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
29
Page 30
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
jangkauan jaringan gudang yang lebih luas, hingga through a wider range of warehouse networks,
menjangkau wilayah Jabodetabek, sekaligus covering the Jabodetabek area, while contributing
berkontribusi positif pada kinerja Perseroan. positively to the Company’s performance.
Pencapaian langkah-langkah strategis terlihat pada The achievement of strategic measures can be
tercapainya pendapatan tahun 2023 sebesar Rp25,7 seen in the achievement of revenue in 2023 of
miliar atau 8,10%, dibandingkan dengan Rp23,8 Rp25.7 billion or 8.10%, compared to Rp23.8
miliar pada tahun 2022. Tingkat profitabilitas juga billion in 2022. The level of profitability also
meningkat, dengan tercatatnya laba bersih sebesar increased, with a net profit of Rp 98.8 billion or
Rp98,8 miliar atau 495,60%, dibandingkan dengan 495.60%, compared to Rp 16.6 billion in 2022. The
Rp16,6 miliar pada tahun 2022. Tumbuhnya NLA growth of NLA was also recorded in asset growth,
juga tercatat dalam pertumbuhan aset yaitu sebesar which amounted to 88.54% or reached Rp 521.5
88,54% atau mencapai Rp521,5 miliar, dibandingkan billion, compared to Rp 276.8 billion in 2022.
dengan Rp276,8 miliar pada tahun 2022.
Pencapaian ini tentunya membanggakan This achievement is certainly encouraging
mengingat ketidakpastian yang kuat pada tahun considering the strong uncertainty in 2023 posed
2023 menjadi tantangan besar yang dihadapi a major challenge to the Company. The Board
Perseroan. Direksi mengelola Perseroan di tengah of Directors managed the Company amidst
kondisi makroekonomi nasional yang menghadapi national macroeconomic conditions that faced a
pelemahan Rupiah dan kenaikan tingkat suku bunga weakening Rupiah and rising benchmark interest
acuan, yang berdampak pada tingginya suku bunga rates, which resulted in higher bank lending
pinjaman perbankan. Kondisi geopolitik di Eropa rates. Geopolitical conditions in Europe and the
dan Timur Tengah, disusul pengurangan produksi Middle East, followed by global oil production
minyak global oleh OPEC+, juga meningkatkan cuts by OPEC+, also increase the risk of rising
resiko akan kenaikan biaya transportasi dan logistik transportation and logistics costs that could
yang bisa berdampak pada usaha pelanggan dan impact customers’ business and become a risk of
menjadi risiko tidak diperpanjangnya kontrak. contract non-renewal.
Menyambut Tahun 2024 dengan Welcoming 2024 with Optimism
Optimisme
Perekonomian Indonesia yang terus tumbuh Indonesia’s growing economy that is less
dan tidak terlalu tergantung pada situasi global dependent on the global situation is encouraging.
memberi harapan yang positif. Pemerataan Better economic equality, thanks to more extensive
ekonomi yang lebih baik, berkat infrastruktur infrastructure including a network of toll roads
yang lebih luas termasuk jaringan jalan tol dan and national roads, could provide momentum for
jalan nasional, dapat menjadi momentum bagi increased demand for warehousing in previously
peningkatan akan permintaan pergudangan di unpenetrated areas.
wilayah yang belum dipenetrasi sebelumnya.
Transformasi menjadi perusahaan publik telah The transformation into a public company has
memperluas akses sumber dana Perseroan, expanded the Company’s access to funding
khususnya dari bersifat ekuitas dari Masyarakat. sources, especially from public equity. The
Perseroan memiliki fleksibilitas dalam melakukan Company has the flexibility to expand, in the
ekspansi, berupa pembangunan lahan dan form of construction of new land and warehouses,
Gudang baru, serta akuisisi lahan dan Gudang as well as acquisition of existing land and
baru yang sudah ada, dan menghasilkan sewa, new warehouses, and generate rent, so as to
sehingga dapat mempercepat pertumbuhan accelerate the Company’s business growth. NLA
bisnis perseroan. Pertumbuhan NLA terus menjadi growth continues to be the Company’s focus both
fokus Perseroan baik melalui akuisisi gudang yang through acquisition of existing warehouses and
sudah ada dan pembangunan Gudang baru. Dan construction of new warehouses. This will certainly
hal ini tentunya akan berdampak baik pada potensi positively impact the potential growth of the
pertumbuhan bisnis Perseroan pada tahun 2024. Company’s business in 2024.
30
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 31
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Implementasi Tata Kelola Perusahaan Implementation of Good Corporate
yang Baik serta Keuangan Governance and Sustainable Finance
Berkelanjutan
Perseroan sejak berdirinya telah memastikan Since its establishment, the Company has
bahwa tata kelola merupakan bagian yang tidak ensured that governance is an inseparable
dapat dipisahkan dari kegiatan operasional. Untuk part of operational activities. For this reason,
itu dalam struktur Perusahaan, telah diisi oleh the Company’s structure has been filled with
sumber daya yang profesional sesuai kompetensi professional resources according to their
dan kapabilitasnya. Bahkan dalam posisi sebagai competencies and capabilities. Even in its position
perusahaan publik, Direksi telah dilengkapi dengan as a public company, the Board of Directors has
Piagam yang diantaranya berisi tugas pokok dan been equipped with a Charter which includes the
fungsi berdasarkan ketentuan dan pedoman yang main duties and functions based on the applicable
berlaku. provisions and guidelines.
Prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik We have implemented the principles of good
(Good Corporate Governance – GCG) telah kami corporate governance (GCG), even down to
terapkan, bahkan hingga tingkat peran organ tata the role of governance units under the Board of
kelola di bawah Direksi yang meliputi Sekretaris Directors, which include the Corporate Secretary
Perusahaan dan Unit Audit Internal. Sekretaris and Internal Audit Unit. The Corporate Secretary
Perusahaan menjadi pilar penjaga terlaksananya is the pillar guarding the implementation of the
Piagam Dewan Komisaris dan Piagam Direksi Board of Commissioners Charter and the Board
serta tata kelola dan tata laksana organisasi sesuai of Directors Charter as well as organizational
ketentuan yang berlaku. Kemudian Unit Audit governance and procedures in accordance with
Internal selain menjadi pilar ketiga pertahanan applicable regulations. The Internal Audit Unit, in
organisasi, juga memperkuat Sistem Pengendalian addition to being the third pillar of organizational
Internal dengan laporan langsung kepada Direksi defense, also strengthens the Internal Control
dan Dewan Komisaris, melalui Komite Audit. System by reporting directly to the Board of
Directors and Board of Commissioners, through
the Audit Committee.
Tata kelola dipandang Direksi merupakan suatu GCG is a system of corporate control and
sistem pengendalian dan pengaturan perusahaan, regulation, which acts as a measure of a company’s
yang berperan sebagai pengukur kinerja yang sehat healthy performance through good work ethics
sebuah perusahaan melalui etika kerja dan prinsip- and principles. The implementation of GCG in itself
prinsip kerja yang baik. Pelaksanaan GCG dengan ensures that the Company has been managed in
sendirinya memastikan Perseroan telah dikelola a directed manner to provide optimal benefits for
secara terarah untuk memberikan keuntungan stakeholders. For this reason, the Company is also
optimal bagi para pemangku kepentingan. Untuk strongly committed, especially through the Board
itu Perseroan juga berkomitmen kuat, khususnya of Directors, to continuously improve the quality of
melalui Direksi, untuk terus meningkatkan kualitas GCG implementation over time.
pelaksanaan GCG dari waktu ke waktu.
Pemegang saham menaruh harapan besar Shareholders have entrusted high hopes on the
pada Direksi. Menyusul pengunduran diri Trisna shoulders of the Board of Directors. Following the
Wisanta selaku Direksi Perseroan, dalam forum resignation of Trisna Wisanta from the Board of
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Directors of the Company, during the forum of the
tanggal 12 Juni 2023, telah disetujui perubahan Annual General Meeting of Shareholders (AGMS)
komposisi Direksi sebagai berikut: on June 12, 2023, changes in the composition of
the Board of Directors were approved as follows:
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
31
Page 32
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Direksi Lama
Direktur Utama / President Director
Vicky Vergilius Gunawan
Trisna Wisanta
Direksi Baru hasil RUPST 12 Juni 2023
Direktur Utama Direktur
President Director Diector
Vicky Vergilius Gunawan Stanley V. Gunawan
Pada sisi lain Perseroan dalam menjaga kepatuhan On the other hand, the Company in maintaining
dengan POJK Nomor 51/POJK.03/2017 tentang compliance with POJK Number 51/POJK.03/2017
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga concerning the Implementation of Sustainable
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik, Finance for Financial Services Institutions, Issuers,
terus melakukan inisiatif-inisiatif yang berkaitan and Public Companies, continues to carry out
dengan aspek keuangan berkelanjutan. Beberapa initiatives related to sustainable finance aspects.
hal yang dapat disampaikan dalam paparan antara Some of the things that were conveyed in the
lain: presentation include:
1. Menjaga hubungan yang erat dengan para 1. Maintaining close relationships with tenants
penyewa sehingga business partnership dapat for the purpose of continuing business
terus berlanjut; partnerships;
2. Memperkuat budgeting internal untuk 2. Strengthening internal budgeting to ensure
memastikan kesesuaian antara kewajiban conformity between financial obligations and
finansial dan pendapatan; dan income; and
3. Pengelolaan dana Perseroan agar bisa 3. Management of the Company’s funds to
mengoptimalkan pendapatan keuangan dari optimize financial income from idle cash.
idle cash.
4. Evaluasi berkelanjutan terhadap cost of fund 4. Continuous evaluation of the cost of funds of
dari pinjaman Perseroan dengan yang ada di the Company’s loans with those in the market,
market, dimana cost of fund pada tahun 2023 where the cost of funds in 2023 has decreased
mengalami penurunan sebesar 2% dari tahun by 2% from 2022.
2022.
Inisiatif Perseroan terkait keuangan berkelanjutan The Company’s initiatives related to financial
juga diwujudkan dalam kegiatan menjaga kualitas sustainability are also realized in activities to maintain
lingkungan, tempat kerja, dan masyarakat. the quality of the environment, workplace, and
Beberapa inisiatif penting pada tahun 2023 adalah community. Some important initiatives in 2023 are
melanjutkan rutinitas pelaksanaan bantuan sosial continuing the routine implementation of social
kepada Masyarakat, penggunaan panel surya pada assistance to the Community, and the use of solar
sebagian dari jaringan gudang kami, serta aktivitas panels in some of our warehouse networks, as well
yang mendukung kualitas hidup karyawan. as activities that support the quality of life of our
employees.
32
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 33
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Penutup Closing
Menutup laporan ini, Direksi mengungkapkan In closing this report, the Board of Directors
rasa terima kasih yang mendalam kepada Dewan expresses its deepest gratitude to the Board
Komisaris atas arahan, nasihat, dan pendampingan of Commissioners for its direction, advice and
yang telah diberikan sepanjang tahun 2023. assistance throughout 2023. The Board of Directors
Direksi juga memberikan apresiasi kepada seluruh also expresses its appreciation to all employees for
karyawan atas dedikasi dan kerja keras yang their dedication and hard work, which enabled the
ditunjukkannya, sehingga Perseroan mampu Company to realize an impressive performance
merealisasikan kinerja yang cukup mengesankan amidst dynamic macroeconomic challenges.
di tengah tantangan makroekonomi yang dinamis.
Tidak lupa, Direksi juga menyampaikan terima The Board of Directors would also like to thank the
kasih kepada pemegang saham serta seluruh shareholders and all other stakeholders for their
pemangku kepentingan lainnya atas kepercayaan trust and support that has enabled the Company
serta dukungan yang telah diberikan sehingga to achieve its best performance.
memungkinkan Perseroan meraih kinerja terbaik.
Direksi optimis landasan kinerja serta langkah The Board of Directors is optimistic that the
strategis yang telah diterapkan di tahun 2023 foundation for performance and strategic steps
akan mampu mendorong pertumbuhan bisnis that have been implemented in 2023 will be able
yang lebih kuat di waktu-waktu mendatang. to drive stronger business growth in the future. By
Dengan begitu, PT Vastland Indonesia Tbk dapat doing so, PT Vastland Indonesia Tbk can further
lebih memantapkan posisinya sebagai salah satu establish its position as one of the major players
pemain utama di bidang properti, khususnya in the property sector, especially as the best
sebagai penyedia layanan pergudangan terbaik di warehousing service provider in Indonesia.
Indonesia.
Atas Nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Vicky Vergilius Gunawan
Direktur Utama
President Director
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
33
Page 34
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Dari kiri ke kanan / from left to right:
YUANITA TJOATJAWINATA (Komisaris / Commissioner), JONATHAN JOCHANAN (Komisaris Utama (Independen) /
President (Independent) Commissioner), LEVINA JUNIETA GUNAWAN (Komisaris / Commissioner),
VICKY VERGILIUS GUNAWAN (Presiden Direktur/ President Director), STANLEY V. GUNAWAN (Direktur Keuangan
/ Finance Director)
34
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 35
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PERNYATAAN PERTANGGUNG JAWABAN
ATAS LAPORAN TAHUNAN DAN
LAPORAN KEBERLANJUTAN TAHUN 2023
Statement of Responsibility for the 2023 Annual Report
and Sustainability Report
Kami yang bertanda tangan di bawah ini We, the undersigned, hereby declare that all the
menyatakan bahwa semua informasi dalam information contained in the 2023 Annual Report
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan and Sustainability Report of PT Vastland Indonesia
PT Vastland Indonesia Tbk tahun 2023, telah Tbk has been presented completely and we
dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab assume full responsibility for the accuracy of the
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan contents of the Annual Report and Sustainability
Laporan Keberlanjutan Perseroan. Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in truthfully.
Jakarta, April 2024
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
YUANITA TJOATJAWINATA JONATHAN JOCHANAN LEVINA JUNIETA GUNAWAN
Komisaris Komisaris Utama (Independen) Komisaris
Commissioner President (Independent) Commissioner Commissioner
DIREKSI
Board of Directors
VICKY VERGILIUS GUNAWAN STANLEY V. GUNAWAN
Presiden Direktur Direktur Keuangan
President Director Finance Director
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
35
Page 36
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
"Perseroan selama lebih dari 10 tahun menjadi
pendukung berbagai industri seperti FMCG,
Distributor FMCG, Alat Berat, Bahan Bangunan,
Komoditas, E-Commerce dan Logistik."
"For more than 10 years, the Company has
supported various industries such as FMCG,
FMCG Distributors, Heavy Equipments, Building
Materials, Commodities, E-Commerce and
Logistics."
36
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 37
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
03
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
38 Informasi Ringkas Perusahaan 60 Sumber Daya Manusia
Company Information Overview Human Resources
39 Riwayat Singkat Perusahaan 63 Pemegang Saham
Company History Overview Shareholders
40 Visi Misi dan Nilai - Nilai Perusahaan 65 Struktur Korporasi
Vision, Mission and Company Values Corporate Structure
41 Kegiatan Usaha Perusahaan 66 Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi dan
Company Business Activities Perusahaan Ventura
Subsidiaries, Associated Companies and
42 Wilayah Operasional Perusahaan
Venture Companies
Company Operational Area
66 Kronologi Pencatatan Saham dan Efek
52 Struktur Organisasi
Lainnya
Organizational Structure
Chronology of Listing of Shares and
53 Keanggotaan Asosiasi Industri Other Securities
Industry Association Membership
66 Perubahan Signifikan
53 Profil Dewan Komisaris Significant Changes
Profile of the Board of Commissioners
67 Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar
57 Profil Direksi Modal
Board of Directors Profile Capital Market Supporting Institutions
and Profession
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
37
Page 38
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
INFORMASI RINGKAS PERUSAHAAN
Company Information Overview
Nama Perusahaan
Company Name PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Perubahan Nama Hingga tahun 2023 Perseroan tidak pernah AS of 2023, the Company has never changed
Perusahaan melakukan perubahan nama its name.
Company Name Change
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 16 Deed of Establishment of Limited Liability
Legal Standing of tertanggal 21 Februari 2011, yang dibuat di Company Number 16 dated February 21, 2011,
Establishment hadapan Adrian Djuaini, S.H., Notaris di Jakarta. made before Adrian Djuaini, S.H., Notary in
Status badan hukum diperoleh dari Menteri Jakarta. The status of a legal entity was obtained
Kehakiman Republik Indonesia sebagaimana from the Minister of Justice of the Republic of
tercantum dalam Surat Keputusan Nomor AHU- Indonesia as stated in Decree Number AHU-
13354.AH.01.01.Tahun 2011; serta didaftarkan 13354.AH.01.01.Year 2011; and registered in
dalam daftar Perseroan Nomor AHU-0021398. the Company register Number AHU-0021398.
AH. 01.09.Tahun 2011 tanggal 16 Maret 2021. AH. 01.09.Year 2011 dated March 16, 2021.
Akta Perubahan Terakhir Latest Amendment Deed
Akta No. 85 tertanggal 27 Juni 2023, yang Deed No. 85 dated June 27, 2023, made before
dibuat di hadapan Leolin Jayayanti, SH., M.Kn., Leolin Jayayanti, SH, M.Kn., Notary in Jakarta.
Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah This amendment deed has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decree No. AHU-
Keputusan No. AHU-0122740.AH.01.11 tahun 0122740.AH.01.11 of 2023 dated July 3, 2023.
2023 tanggal 3 Juli 2023.
Kegiatan Usaha Real Estate yang dimiliki sendiri atau disewa Self-owned or leased real estate with specific
Business Activity dengan spesifik pada pengembangan properti focus on logistics property development,
logistik, khususnya pergudangan. particularly warehousing.
Modal Dasar Rp480.000.000.000 dengan nominal Rp 50 per Rp 480,000,000,000 with a nominal value of Rp
Authorized Capital saham dalam 9.600.000.000 saham. 50 per share in 9,600,000,000 shares.
Modal Ditempatkan dan Rp152.785.208.050 dengan nominal Rp 50 per Rp 152,785,208,050 with nominal value of Rp
Disetor Penuh saham dalam 3.055.707.447 saham. 50 per share in 3,055,707,447 shares.
Issued and Fully Paid-Up
Capital
Komposisi Pemegang • PT Tembesu Elang Perkasa 69,98% • PT Tembesu Elang Perkasa 69,98%
Saham • PT Bersatu Kita Tangguh 7,77% • PT Bersatu Kita Tangguh 7,77%
Shareholder Composition • Tn. Ir. Hendry Gunawan 0,78% • Tn. Ir. Hendry Gunawan 0,78%
• Tn. Vicky Vergilius Gunawan 0,10% • Tn. Vicky Vergilius Gunawan 0,10%
• Ny. Yuanita Tjoatjawinata 0,10% • Ny. Yuanita Tjoatjawinata 0,10%
• Tn. Stanley V. Gunawan 0,50% • Tn. Stanley V Gunawan 0,50%
• Masyarakat 20,77% • Public 20,77%
Kode Saham
VAST
Stock Code
Alamat Perusahaan Kantor Pusat / Head Office
Office Address Jl. Tembesu No.8A, Kel. Campang Raya, Sukabumi,
Bandar Lampung, Lampung 35122
(0721) 8030 075
www.vastland.co.id
corporate.secretary@vastland.co.id
38
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 39
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN
Brief History of the Company
Perekonomian Indonesia yang terus tumbuh Indonesia’s growing economy provides growth
memberi kesempatan pada tumbuhnya bisnis opportunities for the logistics business. PT
logistik. PT Vastland Indonesia Tbk menangkap Vastland Indonesia Tbk captured this opportunity
peluang itu sejak lebih dari 11 tahun lalu sebagai more than 11 years ago as an industrial property
pengembang properti industri. Pembangunan developer. The development of General and Built-
jaringan pergudangan General dan Built-to-Suit to-Suit warehousing networks and logistics parks,
serta taman logistik, lengkap dengan fasilitas complete with reliable supporting facilities, has
pendukungnya yang handal, telah diterima secara been widely accepted by the business world.
luas oleh dunia usaha.
Jaringan pergudangan pertama dibangun dengan The first warehousing network was built with
lokasi Jambi dan Bandar Lampung pada tahun locations in Jambi and Bandar Lampung in 2012,
2012, atau setahun sejak berdirinya Perseroan a year since the establishment of the Company on
pada tanggal 21 Februari 2011. Bangunan February 21, 2011. New warehouses continue to
Gudang-gudang baru terus dibangun dan meluas be built and expanded to Palembang, Bengkulu
hingga Palembang, Bengkulu dan Klaten. Seluruh and Klaten. The entire network of warehouses
jaringan Gudang dan taman logistik yang dibangun and logistics parks built by applying quality and
dengan mengaplikasikan material yang berkualitas environmentally friendly materials, has supported
dan ramah lingkungan, telah mendukung dapat sustainable business operations for its users.
mendukung operasional bisnis yang berkelanjutan
bagi para penggunanya.
Para pengguna layanan yang tersebar di lima Service users spread across five provinces in
Provinsi di Pulau Sumatra dan satu Provinsi di Sumatra and one province in Java, serving
Jawa telah melayani berbagai industri. Perseroan various industries. The Company has been
selama lebih dari 10 tahun menjadi pendukung supporting the Fast Moving Consumer Goods
industri Fast Moving Consumer Goods (FMCG), (FMCG) industry, commodity trading, 3PL (Third
perdagangan komoditas, penyedia 3PL (Third Party Logistics) providers for more than 10 years.
Party Logistics). Dukungan berkelanjutan kepada Continued support to the Company’s service users
para pengguna layanan Perseroan menunjukkan demonstrates a commitment to sustainability, not
komitmen untuk menjaga keberlanjutan, tidak only financial and business, in accordance with the
hanya keuangan dan bisnis, sesuai dengan Sustainable Development Goals (SDG).
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable
Development Goals – SDG).
Langkah besar dilakukan Perseroan pada tahun A big step was taken by the Company in 2022 to
2022 sebagai wujud untuk meningkatkan increase the trust of its broader stakeholders, the
kepercayaan pemangku kepentingan yang public. Shareholders have approved the Company
luas, yaitu Masyarakat. Pemegang saham telah to conduct an initial public offering (IPO). Since
menyetujui Perseroan untuk melakukan penawaran February 8, 2023, the Company’s shares with
umum saham perdana (initial public offering – the trading code VAST have been listed on
IPO). Sejak 8 Februari 2023 saham Perseroan the Indonesia Stock Exchange with a total of
dengan kode perdagangan VAST tercatat di 3,055,700,000 shares, including 650,000,000
Bursa Efek Indonesia dengan total saham tercatat shares from the IPO.
3.055.700.000 saham, termasuk 650.000.000
saham hasil IPO.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
39
Page 40
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
VISI MISI DAN NILAI-NILAI PERUSAHAAN
Vision, Mission and Company Values
VISI
VISION
Menjadi pengembang gudang terkemuka yang dibangun sesuai
kebutuhan dan terus memberikan fasilitas dan layanan logistik berkualitas
tinggi untuk memenuhi kebutuhan pelanggan kami.
To become a leading built to suit warehouse developer that continues to deliver top quality logistic
facilities and services to fulfill the needs of our customers
MISI
MISSION
Untuk mengembangkan Untuk membangun Untuk mengembangkan Memaksimalkan laba
solusi fasilitas logistik hubungan jangka talenta yang atas ekuitas dengan
kelas dunia dan modern Panjang dan saling memungkinkan kami menerapkan disiplin
bagi pelanggan kami. menguntungkan dengan menjadi inovatif dan keuangan tingkat tinggi
mitra bisnis kami. efisien dalam memenuhi dalam semua investasi
To develop world class kebutuhan semua kami.
and modern logistic To build a long term pemegang saham kami.
facilites solution for our and mutually beneficial To maximize return on
customers relationship with our To develop talents equity by employing a
business partners. allowing us to be high level of financial
innovative and efficient in discipline in all our
fulfilling the requirements investments.
of all our shareholders.
NILAI-NILAI PERUSAHAAN
CORPORATE VALUES
MUTU BERFOKUS PADA TANGGUNG JAWAB HARMONI
Menghasilkan dan PELANGGAN SOSIAL DAN Menjalin hubungan
menjaga kualitas produk Selalu memastikan LINGKUNGAN yang harmonis dengan
untuk memberikan bahwa pelanggan Peduli terhadap pemangku kepentingan,
layanan terbaik. mendapatkan masyarakat sekitar Pelanggan dan
kenyamanan saat dan peduli terhadap Masyarakat.
QUALITY menggunakan produk. lingkungan alam melalui
Produce and maintain melalui kegiatan CSR. HARMONY
product quality to provide CUSTOMER FOCUSED Establishing harmonious
the best service. Always ensure that SOCIAL AND relationships with
customers feel ENVIRONMENTAL stakeholders, customers
comfortable when using RESPONSIBILITY and the community.
the product. Caring for the surrounding
community and caring for
the natural environment
through CSR activities.
40
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 41
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
KEGIATAN USAHA PERUSAHAAN
Company Business Activities
KEGIATAN USAHA SESUAI BUSINESS ACTIVITIES IN
ANGGARAN DASAR ACCORDANCE WITH THE ARTICLES
OF ASSOCIATION
Perseroan memiliki Anggaran Dasar dengan The Company has Articles of Association with the
perubahan terakhir berdasarkan Akta No. 40 latest amendment based on Deed No. 40 dated
tanggal 21 Maret 2023. Pada pasal 3 Anggaran March 21, 2023. Article 3 of the Company’s Articles
Dasar Perseroan, termaktub kegiatan usaha yang of Association stipulates the business activities that
dapat dijalankan Perseroan, yaitu meliputi: can be carried out by the Company, which include:
1. Real Estate; 1. Real Estate;
2. Pengangkutan dan pergudangan; 2. Transportation and warehousing;
3. Konstruksi; 3. Construction;
4. Aktivitas keuangan; 4. Financial activities;
5. Aktivitas profesional; 5. Professional activities;
6. Informasi dan komunikasi. 6. Information and communication.
KEGIATAN USAHA PADA TAHUN BUSINESS ACTIVITIES IN FISCAL
BUKU 2023 YEAR 2023
Perseroan pada tahun 2023 memfokuskan In 2023, the Company will focus its business
kegiatan usaha pada bidang pengembangan activities on the development and leasing of
dan penyewaan properti logistik (pergudangan) logistics (warehousing) properties with the Built-
dengan konsep Built-to-Suit dan Gudang General. to-Suit and General Warehouse concepts. With
Dengan 16 bangunan yang tersebar di tujuh 16 buildings spread across seven provinces in
Provinsi di Sumatera dan Jawa, pengguna yang Sumatra and Java, the tenants range from the
menjadi penyewa bergerak pada industri FMCG, FMCG, FMCG Distributors, Heavy Equipments,
Distributor FMCG, Alat Berat, Bahan Bangunan, Building Materials, Commodities, E-Commerce
Komoditas, E-Commerce dan Logistik. and Logistics.
PRODUK DAN LAYANAN PERSEROAN COMPANY’S PRODUCTS AND
SERVICES
Konsep layanan pergudangan yang disediakan The concept of warehousing services provided
Perseroan terbagi dalam dua konsep, yaitu Built- by the Company is divided into two concepts,
to-Suit dan Gudang General. Spesifikasi masing- namely Built-to-Suit and General Warehouse. The
masing layanan adalah sebagai berikut: specifications of each service are as follows
1. Gudang Built-to-Suit 1. Built-to-Suit Warehouse
Pengguna dapat meminta untuk disediakan Users can request to be provided with a
gudang sesuai kebutuhan, baik dalam hal lokasi, built-to-suit warehouse, in terms of location,
desain dan layout, guna memenuhi kebutuhan design and layout, to meet their needs. Built-
pengguna. Bangunan gudang built-to suit to-suit warehouse buildings are leased to
disewakan kepada penyewa tunggal (single single tenants, and provide benefits to both
tenant), dan memberi keuntungan kepada parties. Constraints in the provision of built-to-
kedua belah pihak. Kendala dalam penyediaan suit warehouses require time in construction
gudang built-to-suit membutuhkan waktu Development to suit customer needs.
dalam melakukan konstruksi Pembangunan
agar sesuai dengan kebutuhan pelanggan.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
41
Page 42
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
2. Gudang General 2. General Warehouse
Perseroan juga menyediakan gudang general The Company also provides general warehouses
yang dapat digunakan secara luas oleh that can be widely used by various industries.
berbagai bidang industri. Bangunan tersedia The building is available without special
tanpa penyesuaian secara khusus atau customization or serves the storage of various
melayani penyimpanan berbagai barang yang goods that do not require special handling by
tidak memerlukan penanganan khusus bagi certain customers.
pelanggan tertentu.
WILAYAH OPERASIONAL PERUSAHAAN
Company Operational Area
Kantor Pusat Perseroan berlokasi di Bandar The Company’s head office is located in Bandar
Lampung, Provinsi Lampung, dengan sebaran Lampung, Lampung Province, with operational
wilayah operasional di lima Provinsi di Pulau areas in five provinces in Sumatra Island and two
Sumatra dan dua Provinsi di Pulau Jawa. Terdapat provinces in Java Island. There are 16 warehouse
16 unit gudang, 12 gudang built-to-suit dan 4 units, 12 built-to-suit warehouses and 4 general
gudang general, dengan sebaran dapat dilihat warehouses, with the distribution presented in the
pada peta berikut: following map:
16
Jambi Palembang
Pekanbaru Tangerang
Unit Gudang
Warehouse Unit
12
Gudang built-to-suit
Buit-to-suit Warehouse
4
Bengkulu
Klaten
Bandar Lampung
Gudang General
General Warehouse
42
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 43
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
GUDANG BUILT-TO-SUIT BUILT-TO-SUIT WAREHOUSE
Pada tahun 2023 jajaran gudang Perseroan yang In 2023 the Company’s Built-to-Suit warehouse
berkonsep Built-to-Suit meliputi: lineup includes:
Pergudangan Tembesu 3 No. 3 Pergudangan Tembesu 6 No. 1
Tembesu Warehouse 3 No. 3 Tembesu Warehouse 6 No. 1
Alamat / Address: Alamat / Address:
Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 9,996 m2 - Luas Tanah / Land Size 4,397 m2
- Luas Bangunan / Building Size 4,992 m2 - Luas Bangunan / Building Size 1,500 m2
- Luas NLA: 5,376 m2 - Luas NLA: 1,650 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Rangka baja IWF • Rangka baja IWF
IWF steel frame IWF steel frame
• Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm • Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm
Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber • Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber
glass 2mm glass 2mm
Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass
lighting lighting
• Tinggi tiang 7 m • Tinggi tiang 7 m
Pole height 7 m Pole height 7 m
• Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m • Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m
Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high
• Dok pemuatan 0,9 m • Dok pemuatan 0,9 m
Loading dock 0,9 m Loading dock 0,9 m
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Keamanan 24 jam • Keamanan 24 jam
24 hours security 24 hours security
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2013 2019
Bidang Industri / Industry: Bidang Industri / Industry:
FMCG FMCG
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
43
Page 44
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pergudangan Tembesu No. 7 Pergudangan Tembesu No. 2
Tembesu Warehouse No. 7 Tembesu Warehouse No. 2
Alamat / Address: Alamat / Address:
Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 7,542 m2 - Luas Tanah / Land Size 13,625 m2
- Luas Bangunan / Building Size 1,890 m2 - Luas Bangunan / Building Size 7,440 m2
- Luas NLA: 2,520 m2 - Luas NLA: 7,728 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Rangka baja IWF • Rangka baja IWF
IWF steel frame IWF steel frame
• Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm • Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm
Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber • Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber
glass 2mm glass 2mm
Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass
lighting lighting
• Tinggi tiang 7 m • Tinggi tiang 7 m
Pole height 7 m Pole height 7 m
• Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m • Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m
Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high
• Dok pemuatan 0,9 m • Dok pemuatan 0,9 m
Loading dock 0,9 m Loading dock 0,9 m
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Keamanan 24 jam • Keamanan 24 jam
24 hours security 24 hours security
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2016 2023
Bidang Industri / Industry: Bidang Industri / Industry:
FMCG Distributor FMCG / FMCG Distributors
44
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 45
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Pergudangan Tembesu No. 1 Pergudangan Tembesu No. 2
Tembesu Warehouse No. 1 Tembesu Warehouse No. 2
Alamat / Address: Alamat / Address:
Tembesu Palembang Tembesu Palembang
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 7,502 m2 - Luas Tanah / Land Size 5,524 m2
- Luas Bangunan / Building Size 4,368 m2 - Luas Bangunan / Building Size 1,848 m2
- Luas NLA: 4,680 m2 - Luas NLA: 2,112 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Rangka baja IWF • Rangka baja IWF
IWF steel frame IWF steel frame
• Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm • Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm
Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber • Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber
glass 2mm glass 2mm
Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass
lighting lighting
• Tinggi tiang 7 m • Tinggi tiang 7 m
Pole height 7 m Pole height 7 m
• Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m • Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m
Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high
• Dok pemuatan 0,9 m • Dok pemuatan 0,9 m
Loading dock 0,9 m Loading dock 0,9 m
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Keamanan 24 jam dan CCTV • Keamanan 24 jam dan CCTV
24 hours security and CCTV 24 hours security and CCTV
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2015 2015
Bidang Industri / Industry: Bidang Industri / Industry:
Distributor FMCG / FMCG Distributors FMCG
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
45
Page 46
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pergudangan Tembesu No. 5 Pergudangan Tembesu No. 7
Tembesu Warehouse No. 5 Tembesu Warehouse No. 7
Alamat / Address: Alamat / Address:
Tembesu Palembang Tembesu Palembang
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 12,464 m2 - Luas Tanah / Land Size 13,564 m2
- Luas Bangunan / Building Size 2,376 m2 - Luas Bangunan / Building Size 4,800 m2
- Luas NLA: 2,640 m2 - Luas NLA: 5,300 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Rangka baja IWF • Rangka baja IWF
IWF steel frame IWF steel frame
• Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm • Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm
Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber • Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber
glass 2mm glass 2mm
Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass
lighting lighting
• Tinggi tiang 7 m • Tinggi tiang 7 m
Pole height 7 m Pole height 7 m
• Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m • Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m
Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high
• Dok pemuatan 0,9 m • Dok pemuatan 0,9 m
Loading dock 0,9 m Loading dock 0,9 m
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Keamanan 24 jam • Keamanan 24 jam dan CCTV
24 hours security 24 hours security and CCTV
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2017 2020
Bidang Industri / Industry: Bidang Industri / Industry:
FMCG Alat Berat / Heavy Equipment
46
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 47
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Pergudangan Bengkulu Pergudangan Jambi
Bengkulu Warehouse Jambi Warehouse
Alamat / Address: Alamat / Address:
Bengkulu Jambi
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 20,864 m2 - Luas Tanah / Land Size 12,464 m2
- Luas Bangunan / Building Size 4,140 m2 - Luas Bangunan / Building Size 5,148 m2
- Luas NLA: 4,520 m2 - Luas NLA: 5,280 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Rangka baja IWF • Rangka baja IWF
IWF steel frame IWF steel frame
• Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm • Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm
Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber • Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber
glass 2mm glass 2mm
Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass
lighting lighting
• Tinggi tiang 7 m • Tinggi tiang 7 m
Pole height 7 m Pole height 7 m
• Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m • Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m
Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high
• Dok pemuatan 0,9 m • Dok pemuatan 0,9 m
Loading dock 0,9 m Loading dock 0,9 m
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2014 2013
Bidang Industri / Industry: Bidang Industri / Industry:
Distributor FMCG / FMCG Distributors Distributor FMCG / FMCG Distributors
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
47
Page 48
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pergudangan Pekanbaru Pergudangan Klaten
Pekanbaru Warehouse Klaten Warehouse
Alamat / Address: Alamat / Address:
Pekanbaru Klaten
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 4,631 m2 - Luas Tanah / Land Size 20,878 m2
- Luas Bangunan / Building Size 3,340 m2 - Luas Bangunan / Building Size 8,100 m2
- Luas NLA: 3,396 m2 - Luas NLA: 8,400 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Rangka baja IWF • Rangka baja IWF
IWF steel frame IWF steel frame
• Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm • Lantai beton cor tebal 15 cm dengan besi 8 mm
Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron Cast Concrete floor 15 cm thick with 8 mm iron
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber • Penguatan atap Zincalum dengan penerangan fiber
glass 2mm glass 2mm
Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass Reinforcement Zincalum roof with 2mm fiber glass
lighting lighting
• Tinggi tiang 7 m • Tinggi tiang 7 m
Pole height 7 m Pole height 7 m
• Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m • Dinding gudang 1⁄2 dinding bata, tinggi 7 m
Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high Warehouse walls 1⁄2 brick wall, 7 m high
• Dok pemuatan 0,9 m • Dok pemuatan 0,9 m
Loading dock 0,9 m Loading dock 0,9 m
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Keamanan 24 jam dan CCTV
24 hours security and CCTV
Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2017
Mulai Beroperasi / Commencing Operation:
2016
Bidang Industri / Industry:
Distributor FMCG / FMCG Distributors
Bidang Industri / Industry:
FMCG
48
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 49
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
GUDANG GENERAL GENERAL WAREHOUSE
Pada tahun 2023 jajaran gudang Perseroan yang In 2023 the Company’s warehouse lineup with the
berkonsep Gudang General meliputi: General Warehouse concept includes:
Pergudangan Gd Tembesu 3 No. 5 Pergudangan Gd Tembesu 3 No. 6
Tembesu Warehouse 3 No. 5 Tembesu Warehouse 3 No. 6
Alamat / Address: Alamat / Address
Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 20,001 m2 - Luas Tanah / Land Size 12,800 m2
- Luas Bangunan / Building Size 14,196 m2 - Luas Bangunan / Building Size 8,112 m2
- Luas NLA: 14,196 m2 - Luas NLA: 8,112 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Lantai datar • Lantai datar
Flat floors Flat floors
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Tinggi nett plafon ke lantai : 7m • Tinggi nett plafon ke lantai : 7m
Nett height ceiling to floor: 7m Nett height ceiling to floor: 7m
• Keamanan 24 jam • Keamanan 24 jam
24 hours security 24 hours security
• Dok pemuatan & pengiriman: 1,2 m
Loading & dispatch dock: 1,2 m
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: 2012
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: 2014
Bidang Industri / Industry:
Komoditas dan Distributor FMCG / Commodities and
FMCG Distributors Bidang Industri / Industry:
Penjual dan Ritel Material Bangunan / Building Materials
Seller and Retail
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
49
Page 50
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pergudangan Gd Tembesu 3 Pergudangan Tangerang
Tembesu Warehouse 3 Tangerang Warehouse
Alamat / Address Alamat / Address
Tembesu Palembang Tangerang
Spesifikasi / Specification: Spesifikasi / Specification:
- Luas Tanah / Land Size 5,504 m2 - Luas Tanah / Land Size 39,450 m2
- Luas Bangunan / Building Size 3,072 m2 - Luas Bangunan / Building Size 18,000 m2
- Luas NLA: 3,072 m2 - Luas NLA: 18,098 m2
Fasilitas / Facility: Fasilitas / Facility:
• Lantai datar • Lantai datar
Flat floors Flat floors
• Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2 • Kapasitas lantai dapat menampung hingga 2,5 ton/m2
Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm Floors capacity holds up to 2,5 tons/sqm
• Tempat parkir • Tempat parkir
Parking Space Parking Space
• Tinggi nett plafon ke lantai : 7m • Tinggi nett plafon ke lantai : 7m
Nett height ceiling to floor: 7m Nett height ceiling to floor: 7m
• Keamanan 24 jam • Keamanan 24 jam dan CCTV
24 hours security 24 hours security and CCTV
• Dok pemuatan & pengiriman: 1,2 m • Dok pemuatan & pengiriman: 1,2 m
Loading & dispatch dock: 1,2 m Loading & dispatch dock: 1,2 m
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: 2023
Mulai Beroperasi / Commencing Operation: 2016
Bidang Industri / Industry:
Bidang Industri / Industry:
E-commerce, Mid-Last Mile Logistics, dan Distributor
Distributor FMCG / FMCG Distributors
FMCG / E-commerce, Mid-Last Mile Logistics, and
FMCG Distributors
50
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 51
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Pembagian Sektor Berdasarkan NLA per 31 Desember 2023
Sector Breakdown by NLA per 31 December 2023
1% 22%
10%
6%
5%
7%
2%
42%
5%
FMCG FMCG Distributors Retail Commodities Heavy Equipment
Building Materials Mid-Last Mile Logistics E-commerce Banking
Pembagian Sektor Berdasarkan Pendapatan Bulanan per 31 Desember 2023
Sector Breakdown by Monthly Revenue per 31 December 2023
2% 2%
11% 21%
4%
15%
8% 3% 34%
FMCG FMCG Distributors Retail Commodities Heavy Equipment
Building Materials Mid-Last Mile Logistics E-commerce Banking
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
51
Page 52
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
STRUKTUR ORGANISASI
Organizational Structure
Perseroan memiliki struktur organisasi yang The Company has an organizational structure that
menyesuaikan dengan aktivitas bisnis dan dapat adapts to business activities and can provide the
memberikan layanan terbaik kepada seluruh best service to all users. By the end of 2023, the
pengguna. Hingga akhir tahun 2023, struktur Company's organizational structure is presented in
organisasi Perseroan dapat dilihat pada bagan berikut: the following chart:
RUPS
AGMS
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
KOMITE AUDIT
Audit committee
DIREKTUR UTAMA
President Director
AUDIT INTERNAL
Internal Audit
SEKRETARIS DIREKTUR
PERUSAHAAN KEUANGAN
Corporate Secretary Finance Director
MANAJER OPERASIONAL PROJECT MANAJER MANAJER LEGAL MANAGER
Operational Manager Project Manager Legal Manager CORPORATE FINANCE
Manajer Keuangan
Perusahaan
KEAMANAN SDM & PEMASARAN PENGADAAN TEKNIK & PENGAWASAN HEALTH, PERIJINAN & KEUANGAN & AKUNTANSI
KAWASAN UMUM Sales Procurement KONSTRUKSI LAPANGAN SAFETY & CORPORATE PERPAJAKAN Accounting
Area Security HR & General Engineering & Field Supervisor ENVIRONMENT Permit & Corporate Finance & Tax
Construction (HSE)
Lingkungan,
Keselamatan &
Lingkungan
52
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 53
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
KEANGGOTAAN ASOSIASI INDUSTRI
Industry Association Membership
Perseroan merupakan bagian dari dunia usaha dan The Company is an enterprise and is certainly a
tentunya menjadi anggota dari asosiasi industri member of the relevant industry association. By
terkait. Hingga akhir tahun 2023 Perseroan the end of 2023, the Company is registered as
terdaftar sebagai Badan Usaha Jasa Pelaksana a Construction Implementing Services Business
Konstruksi di Lembaga Pengembangan Jasa Entity at the Construction Services Development
Konstruksi. Sebagai perusahaan publik, Perseroan Institute. As a public company, the Company is also
juga merupakan anggota dari Asosiasi Emiten a member of the Indonesian Issuers Association
Indonesia (AEI). (AEI).
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Profile of the Board of Commissioners
JONATHAN JOCHANAN
Komisaris Utama (Independen)/
President (Independent) Commissioner
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Utama First appointed as President Commissioner
(Independen) berdasarkan Akta No. 47 Tahun (Independent) based on Deed No. 47 of 2022
2022 tanggal 28 September 2022. dated September 28, 2022.
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) Tahun: 2022-2027 5 (five) Years: 2022-2027
Usia Age
70 tahun 70 years old
Kewarganegaraan Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili Domicile
KP. Baru I Nomor 9, RT 001, R W 002 Kelurahan KP. Baru I Nomor 9, RT 001, R W 002 Kelurahan
Ulujami, Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Ulujami, Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta
Selatan Selatan
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
53
Page 54
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Ekonomi Manajemen Keuangan dari Bachelor of Economics in Financial Management
Universitas Indonesia pada tahun 1987 from University of Indonesia in 1987
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Professional Experience & Concurrent
Positions
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
• Komisaris Utama (independen) PT. Buyung • President Commissioner (independent) of PT
Poetra Sembada Tbk (2015-Sekarang) Buyung Poetra Sembada Tbk (2015-Present)
• Komisaris Utama (independen) PT. Wintermar • President Commissioner (independent) of PT
Offshore Marine Tbk (2010-sekarang) Wintermar Offshore Marine Tbk (2010-Present)
Jabatan yang pernah diampu sebelumnya Past Positions
• Direktur Utama PT. Eastern Star Capital • President Director of PT Eastern Star Capital
(2008-2010) (2008-2010)
• Direktur Utama PT Bahana Sekuritas (2006- • President Director of PT Bahana Sekuritas
2007) (2006-2007)
• Direktur PT. Bahana TCW Investment • Director of PT Bahana TCW Investment
Management (2005-2006) Management (2005-2006)
• Senior Wakil Presiden PT. Bahana Pembinaan • Senior Vice President of PT Bahana Pembinaan
Usaha Indonesia (2004-2005) Usaha Indonesia (2004-2005)
• Direktur Utama PT. Jisawi Finas (2000-2003) • President Director of PT Jisawi Finas (2000-2003)
• Direktur Investment Banking PT Schroders • Director of Investment Banking PT Schroders
Indonesia (1994-1999) Indonesia (1994-1999)
• Direktur Corporate Finance PT Citicorp • Director of Corporate Finance PT Citicorp
Securities Indonesia (1990-1994) Securities Indonesia (1990-1994)
• Assistant Vice President Citibank (1989-1990) • Assistant Vice President of Citibank (1989-1990)
• Staf hingga menjadi Manager Capital Market • Staff to Capital Market Manager of PT Indovest
PT Indovest (1978-1989) (1978-1989)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Has no affiliation with the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi lainnya maupun other members of the Board of Directors or major
pemegang saham utama shareholders.
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMISARIS INDEPENDENT COMMISSIONER STATEMENT
INDEPENDEN OF INDEPENDENCE
Jonathan Jochanan ditunjuk sebagai Komisaris Jonathan Jochanan has been appointed as
Utama (Independen) sejak tahun 2022. Pada President Commissioner (Independent) since 2022.
periode pertama beliau merupakan individu In his first term, he has been a professional and
profesional dan independen yang telah memenuhi independent individual who has met the minimum
persyaratan minimum sesuai regulasi yang berlaku requirements as per the prevailing regulations to
untuk dipilih sebagai Komisaris Independen be elected as Independent Commissioner of the
Perseroan. Company.
54
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 55
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
YUANITA TJOATJAWINATA
Komisaris / Commissioner
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Komisaris First appointed as Commissioner based on Deed
berdasarkan Akta Pendirian No. 16 tanggal 21 of Establishment No. 16 dated February 21, 2021
Februari 2021 lalu pengangkatannya dikukuhkan and the appointment was reaffirmed through
kembali melalui Akta No. 47 Tanggal 28 Deed No. 47 dated September 28, 2022
September 2022
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) Tahun: 2011-2016, lalu diperbarui kembali 5 (five) Years: 2011-2016, then renewed to 2022-
menjadi 2022-2027 2027
Usia Age
64 tahun 64 years old
Kewarganegaraan Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili Domicile
Jalan Permata Intan I Blok S1/7, Kelurahan Jalan Permata Intan I Blok S1/7, Kelurahan
Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Lama,
Jakarta Selatan Jakarta Selatan
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Ekonomi dari Universitas Parahyangan Bachelor of Economics from Parahyangan
pada tahun 1985 University in 1985
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Professional Experience & Concurrent
Positions
Rangkap Jabatan Concurrent Positions:
• Komisaris PT Morijaya Mitra Jasa • Commissioner of PT Morijaya Mitra Jasa (2016
(2016 – sekarang) - present)
• Komisaris PT Bumi Enviro Lestari • Commissioner of PT Bumi Enviro Lestari (2016
(2016 – sekarang) - present)
• Komisaris PT Cipta Eco Swadaya • Commissioner of PT Cipta Eco Swadaya (2016
(2016 – sekarang) - present)
• Komisaris PT Pertamindo Sukses Abadi • Commissioner of PT Pertamindo Sukses Abadi
(2016 – sekarang) (2016 - present)
• Komisaris PT Visi Prima Artha • Commissioner of PT Visi Prima Artha (2016 -
(2016 – sekarang) present)
• Komisaris PT Daurulang Sejahtera Abadi • Commissioner of PT Daurulang Sejahtera
(2016 – sekarang) Abadi (2016 - present)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan anggota She is affiliated with other members of the Board
Direksi dan Dewan Komisaris lainnya serta of Directors and Board of Commissioners as well
pemegang saham pengendali Perseroan as the controlling shareholders of the Company.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
55
Page 56
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
LEVINA JUNIETA GUNAWAN
Komisaris / Commissioner
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Pertama kali diangkat sebagai Komisaris First appointed as Commissioner based on
berdasarkan Akta No. 39 tanggal 27 Desember Deed No. 39 dated December 27, 2021 and the
2021 lalu pengangkatannya dikukuhkan kembali appointment was reaffirmed through Deed No.
melalui Akta No. 47 Tanggal 28 September 2022 47 dated September 28, 2022.
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) Tahun: 2022-2027 5 (five) Years: 2022-2027
Usia Age
37 tahun 37 years old
Kewarganegaraan Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili Domicile
Jakarta Selatan, Somerset Berlian Apartemen Jakarta Selatan, Somerset Berlian Apartemen
Tower-S 02-02, RT 002, RW 002, Kelurahan Grogol Tower-S 02-02, RT 002, RW 002, Kelurahan Grogol
Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Master dari Architecture University of California Master dari Architecture University of California
Los Angeles pada tahun 2010 Los Angeles pada tahun 2010
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Professional Experience & Concurrent
Positions
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
• Komisaris Perseroan (2021-sekarang) • Commissioner of the Company (2021-present)
• Direktur Utama PT Pertamindo Sukses Bersatu • President Director of PT Pertamindo Sukses
(2021-sekarang) Bersatu (2021-present)
• Direktur PT Daurulang Sejahtera Abadi • Director of PT Daurulang Sejahtera Abadi
(2021-sekarang) (2021-present)
• Direktur PT Cipta Eco Swadaya (2021-sekarang) • Director of PT Cipta Eco Swadaya (2021-present)
• Direktur PT Bumi Enviro Lestari (2021-sekarang) • Director of PT Bumi Enviro Lestari (2021-present)
• Interior Architect Bion Interior Design • Interior Architect Bion Interior Design
(2014-sekarang) (2014-present)
Jabatan yang pernah diampu sebelumnya Previous positions held
• Interior Architect PT Metaphor Interior (2012- • Interior Architect PT Metaphor Interior (2012-
2014) 2014)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan anggota She is affiliated with other members of the Board
Direksi dan Dewan Komisaris lainnya serta of Directors and Board of Commissioners as well
pemegang saham pengendali Perseroan. as the controlling shareholders of the Company.
56
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 57
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PROFIL DIREKSI
Board of Directors Profile
VICKY VERGILIUS GUNAWAN
Direktur Utama/ Presiden Director
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Direktur Utama First appointed as President Director based
berdasarkan Akta No. 8 tanggal 21 Juni 2022 lalu on Deed No. 8 dated June 21, 2022 and the
pengangkatannya dikukuhkan kembali melalui appointment was reaffirmed through Deed No. 47
Akta No. 47 Tanggal 28 September 2022 dated September 28, 2022.
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) Tahun: 2011-2016, dan diperbarui kembali 5 (five) Years: 2011-2016, and renewed to: 2022-
menjadi: 2022-2027 2027
Usia Age
41 tahun 41 years old
Kewarganegaraan Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili Domicile
Jalan Pluit Timur II nomor: 4, RT 017, RW 006 Jalan Pluit Timur II nomor: 4, RT 017, RW 006
Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta
Utara Utara
Riwayat Pendidikan Educational Background
• Language program Beijing Language and • Language program Beijing Language and
Culture University, Beijing, China (2001) Culture University, Beijing, China (2001)
• Memiliki gelar Bachelor of Electrical • Bachelor of Electrical Engineering from
Engineering dari University of Michigan (2003) University of Michigan (2003)
• Memiliki gelar Magister Industrial and • Master of Industrial and Operations
Operations Engineering dan Magister Engineering and Master of Electrical
Electrical Engineering, keduanya dari Engineering, both from the University of
University of Michigan pada tahun 2005 Michigan in 2005.
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Professional Experience & Concurrent
Positions
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
• Direktur Utama Perseroan (2011 sekarang) • President Director of the Company (2011-present)
• Direktur Utama PT Visi Prima Artha • President Director of PT Visi Prima Artha
(2011-sekarang) (2011-present)
• Direktur Utama PT Bumi Enviro Lestari • President Director of PT Bumi Enviro Lestari
(2020-sekarang) (2020-present)
• Direktur Utama PT Cipta Eco Swadaya • President Director of PT Cipta Eco Swadaya
(2016-sekarang) (2016-present)
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
57
Page 58
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
• Direktur Utama PT Daurulang Sejahtera Abadi • President Director of PT Daurulang Sejahtera
(2007-sekarang) Abadi (2007-present)
Jabatan yang pernah diampu sebelumnya Previous positions held
• Operations Leadership Associate United • Operations Leadership Associate United
Technologies Corporation (2005-2006) Technologies Corporation (2005-2006)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan He is affiliated with the Board of Commissioners
Komisaris maupun pemegang saham utama/ and the ultimate/controlling shareholder. However,
pengendali. Namun beliau tidak memiliki he has no affiliation with other members of the
hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya Board of Directors.
TRISNA WISANTA
Direktur Keuangan/ Finance Director
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Direktur Keuangan First appointed as Director of Finance based
berdasarkan Akta No. 8 tanggal 21 Juni 2022 lalu on Deed No. 8 dated June 21, 2022 and the
pengangkatannya dikukuhkan kembali melalui appointment was reaffirmed through Deed No.
Akta No. 47 Tanggal 28 September 2022 47 dated September 28, 2022.
Masa Jabatan Term of Office
2022 – 2023, beliau mengundurkan diri dan telah 2022 - 2023, he resigned and was approved by
disetujui pemegang saham dalam RUPS tanggal the shareholders in the GMS on June 14, 2023.
14 Juni 2023
Usia Age
54 tahun 54 years old
Kewarganegaraan Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili Domicile
Jalan Pulau Tidung IV Blok B.2/2, RT 018, RW Jalan Pulau Tidung IV Blok B.2/2, RT 018, RW
009, Kelurahan Kembangan Utara, Kecamatan 009, Kelurahan Kembangan Utara, Kecamatan
Kembangan, Jakarta Barat Kembangan, Jakarta Barat
Riwayat Pendidikan Educational Background
Meraih gelar Magister Ekonomi dari IPMI Business Holds a Master’s degree in Economics from IPMI
School pada tahun 2003 Business School in 2003.
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Professional Experience & Concurrent
Positions
Jabatan yang pernah diampu sebelumnya Previous positions held
• Komisaris Independen Perseroan (2021-2022) • Independent Commissioner of the Company
(2021-2022)
58
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 59
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
• Direktur dan Direktur Keuangan PT Nirvana • Director and Finance Director of PT Nirvana
Wastu Pratama (2015-2021) Wastu Pratama (2015-2021)
• Group Financial Controller PT Hero • Group Financial Controller of PT Hero
Supermarket Tbk (2013-2015) Supermarket Tbk (2013-2015)
• Financial Controller Coca Cola Amatil • Financial Controller of Coca Cola Amatil
Indonesia (2012-2013) Indonesia (2012-2013)
• Financial Controller PT Tirta Investama (2007- • Financial Controller PT Tirta Investama (2007-
2012) 2012)
• Senior Finance Manager Saint-Gobain • Senior Finance Manager Saint-Gobain
Abrasives Indonesia (2000-2007) Abrasives Indonesia (2000-2007)
• Fosroc Indonesia (Burmah Castrol Chemical) • Fosroc Indonesia (Burmah Castrol Chemical)
dengan jabatan Accounting Manager/Finance with the position of Accounting Manager/
and Administration Manager/Accounting Finance and Administration Manager/
Manager (1995-1999) Accounting Manager (1995-1999)
• Finance and Accounting Manager PT Anwar • Finance and Accounting Manager of PT Anwar
Sieard (1995) Sieard (1995)
• Senior Auditor KAP Drs. Hadi Sutanto & Rekan • Senior Auditor of KAP Drs. Hadi Sutanto &
(PricewaterhouseCoopers) (1991-1995) Rekan (PricewaterhouseCoopers) (1991-1995)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan She is affiliated with other members of the Board
Komisaris, anggota Direksi lainnya maupun of Directors and Board of Commissioners as well
pemegang saham utama/pengendali as the controlling shareholders of the Company.
STANLEY V. GUNAWAN
Direktur Keuangan/ Finance Director
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Direktur Keuangan First appointed as Director of Finance based on
berdasarkan Akta No. 17 tanggal 12 Juni 2023 Deed No. 17 dated June 12, 2023.
Masa Jabatan Term of Office
4 (empat) Tahun: 2023-2027 4 (four) Years: 2023-2027
Usia Age
36 Tahun 36 years old
Kewarganegaraan Citizenship
Indonesia Indonesian
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
59
Page 60
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Domisili Domicile
Jalan Permata Intan I Blok S1/7, Rukun Tetangga Jalan Permata Intan I Blok S1/7, Rukun Tetangga
008, Rukun Warga 002, Kelurahan Grogol Utara, 008, Rukun Warga 002, Kelurahan Grogol Utara,
Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan
Riwayat Pendidikan Educational Background
Menyelesaikan pendidikan di University of He graduated from the University of Michigan in
Michigan di bidang Business Administration Business Administration with a concentration in
dengan konsentrasi Akuntansi dan Keuangan Accounting and Finance in 2009, and Stanford
pada tahun 2009, dan Stanford University di University in Management Science & Engineering
bidang Management Science & Engineering with a concentration in Finance and Economics in
dengan konsentrasi Keuangan dan Ekonomi pada 2010.
tahun 2010.
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Professional Experience & Concurrent
Positions
• Direktur Keuangan Perseroan (2023-sekarang) • Finance Director of the Company (2023-present)
Jabatan yang pernah diampu sebelumnya Previous positions held
• Assistant Vice President pada PT Saratoga • Assistant Vice President at PT Saratoga
Investama Sedaya Tbk (2015-2021) Investama Sedaya Tbk (2015-2021)
• Investment Banking pada PT Morgan Stanley • Investment Banking at PT Morgan Stanley
Indonesia (2010-2013) Indonesia (2010-2013)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He is affiliated with other members of the Board
Direksi dan Dewan Komisaris lainnya serta of Directors and Board of Commissioners as well
pemegang saham pengendali Perseroan. as the controlling shareholders of the Company.
SUMBER DAYA MANUSIA
Human Resources
Mengelola kawasan pergudangan memerlukan Managing a warehousing area requires competent
sumber daya manusia (SDM) yang kompeten. Untuk human resources (HR). For this reason, the
itu Perseroan berkomitmen pada pengembangan Company is committed to HR development to
SDM untuk memastikan ketersediaan karyawan ensure the availability of the best employees
terbaik agar dapat tumbuh secara berkelanjutan. to grow sustainably. The Company has an HR
Perseroan memiliki komposisi SDM sesuai dengan composition in accordance with the needs of a
kebutuhan organisasi yang sedang tumbuh growing organization with competencies that are
dengan kompetensi yang terus dijaga dari waktu maintained from time to time.
ke waktu.
Hingga akhir tahun 2023 Perseroan mengelola By the end of 2023 the Company manages 22
22 karyawan, dibandingkan dengan 21 karyawan employees, compared to 21 employees in 2022.
pada tahun 2022. Komposisi karyawan pada tahun The composition of employees in 2023, as well as
2023, serta perbandingannya untuk tahun 2022 the comparison for 2022 and 2021 can be seen in
dan 2021 dapat dilihat pada tabel-tabel berikut: the following tables:
60
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 61
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Status Karyawan
Employee Composition in the Company Baesd on Employee Status
31 Desember/December
Status / Status 2023 2022 2021
Tetap / Permanent 8 16 6
Tidak tetap / Non-Permanent 14 5 11
Jumlah / Total 22 21 17
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Jenjang Pendidikan
Employee Composition in the Company Based on Education Level
31 Desember/December
Pendidikan / Education 2023 2022 2021
S1 / Bachelors’ Degree 21 20 17
S2 / Masters’ Degree 1 1 0
Jumlah / Total 22 21 17
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Usia
Employee Composition in the Company Based on Age
31 Desember/December
Usia / Age 2023 2022 2021
+46 Tahun / Years Old 4 0 0
31 – 45 Tahun / Years Old 8 14 9
21 – 30 Tahun / Years Old 10 7 8
Jumlah / Total 22 21 17
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Jabatan
Employee Composition in the Company Based on Position
31 Desember/December
Jabatan / Position 2023 2022 2021
Manajer / Manager 3 3 1
Staf / Staff 10 13 11
Operasional/Lapangan 9 5 5
Operational/Field Staff
Jumlah / Total 22 21 17
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
61
Page 62
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Aktivitas
Employee Composition in the Company Based on Activities
31 Desember/December
Aktivitas / Activities 2023 2022 2021
Penanggung jawab kegiatan / Person in Charges of Activities 1 2 1
Administrasi / Administration 2 4 5
Akuntansi dan Keuangan / Accountancy and Finance 3 2 2
Sipil dan Arsitektur / Civil and Architecture 1 2 2
Perpajakan / Taxation 1 2 1
Procurement / Procurement 2 2 2
Pengawas Proyek / Project Supervisor 8 6 4
Legal / Legal 2 1 0
Pengembangan Sumber Daya Manusia / Human Resource Development 2 0 0
Jumlah / Total 22 21 17
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition in the Company Based on Gender
31 Desember/December
Jenis Kelamin / Gender 2023 2022 2021
Laki-laki / Male 17 17 14
Perempuan / Female 5 4 3
Jumlah / Total 22 21 17
Penilaian Kinerja dan Pengembangan Performance Assessment and Career
Karir Development
Perseroan memastikan bahwa setiap karyawan The Company ensures that each employee has the
memiliki kesempatan yang sama untuk tumbuh dan same opportunity to grow and develop their career
berkembang karirnya di dalam Perseroan. Untuk within the Company. For this reason, employee
itu program pengembangan kompetensi karyawan competency development programs are carried
dilakukan selaras dengan penilaian kinerjanya. out in line with their performance assessment.
Karyawan telah disiapkan rencana pengembangan Employees have been prepared with a personal
diri berdasarkan kinerja. Karyawan dengan development plan based on performance.
kinerja terbaik akan memperoleh kesempatan Employees with the best performance will
lebih baik dalam pemberian remunerasi serta get better opportunities in remuneration and
pengembangan karir. Sementara secara umum career development. While in general, career
program pengembangan karir disiapkan melalui development programs are prepared through
berbagai program learning and development. various learning and development programs.
Dengan konsep belajar yang berkesinambungan, With the concept of continuous learning, learning
kesempatan belajar tersedia melalui on-the-job opportunities are available through on-the-job
training dan juga mengirimkan karyawan mengikuti training and also sending employees to attend
pelatihan baik yang dilaksanakan secara internal training both conducted internally and involving
maupun melibatkan pihak ketiga. third parties.
62
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 63
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PEMEGANG SAHAM
Shareholders
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDER COMPOSITION
Pemegang saham utama Perseroan, sesuai The main shareholders of the Company, in
dengan data yang diterbitkan PT Sinartama Gunita accordance with the data published by PT
sebagai Biro Administrasi Efek per 31 Desember Sinartama Gunita as the Securities Administration
2023, adalah sebagai berikut: Bureau as of December 31, 2023, are as follows:
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase
(Number of Shares)
Shareholder’s Name (Percentage)
Modal Dasar 9.600.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Modal Disetor
Issued and Fully Paid Capital
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98%
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77%
Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78%
Stanley V. Gunawan 15.245.300 0,50%
Vicky Vergilius Gunawan 2.970.000 0,10%
Yuanita Tjoatjawinata 2.970.000 0,10%
Masyarakat 634.762.147 20,77%
Jumlah Modal Ditempatkan dan Modal
3.055.707.447 100,00%
Disetor / Issued and Fully Paid Capital*
Saham dalam Portofolio 0 0
Shares in the Portfolio
(*)Sesuai dengan DPS per tanggal 31 Desember 2023 / Based on Shareholder Data as of December 31, 2023
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
63
Page 64
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kepemilikan Saham Oleh Anggota Direksi dan Komisaris Perseroan
Share Ownership by Members of the Company’s Directors and Commissioners
Nama Jabatan Pemilikan Langsung Pemilikan Tidak Langsung
(Name) (Position) (Direct Ownership) (Indirect Ownership)
Komisaris Utama
(Independen)
Jonathan -
President - -
Jochanan
Commissioner
(Independent)
Yuanita Tjoatjawinata merupakan pemegang saham
Yuanita Komisaris tidak langsung PT Tembesu Elang Perkasa.
2.970.000 0,1%
Tjoatjawinata Commissioner Yuanita Tjoatjawinata is an indirect shareholder of PT
Tembesu Elang Perkasa.
Levina Junieta Gunawan merupakan pemegang saham
Levina Junieta Komisaris tidak langsung PT Tembesu Elang Perkasa.
- -
Gunawan Commissioner Levina Junieta is an indirect shareholder of PT Tembesu
Elang Perkasa.
Vicky Vergilius Gunawan merupakan pemegang saham
Vicky Vergilius Direktur Utama PT Bersatu Kita Tangguh dan PT Tembesu Elang Perkasa.
2.970.000 0,1%
Gunawan President Director Vicky Vergilius Gunawan is a shareholder of PT Bersatu
Kita Tangguh and PT Tembesu Elang Perkasa.
Stanley V Gunawan merupakan pemegang saham tidak
Stanley V. Direktur Keuangan langsung PT Tembesu Elang Perkasa.
15.245.300 0,5%
Gunawan Finance Director Stanley V Gunawan is an indirect shareholder of PT
Tembesu Elang Perkasa.
Jumlah 21.185.300 0,7%
Pemilikan Saham berdasarkan Klasifikasi Pemegang Saham
Share Ownership based on Shareholder Classification
Jumlah / Total
Status Pemilik
Jumlah Pemegang Jumlah Efek / Pemilikan (%)
Owner Status
Efek / Number of Number of Securities Ownership (%)
Securities Holders
Pemodal Nasional / National Investor
1. Individual Domestik / Domestic Individual 2.825 676.203.347 22,13%
2. Individual Asing KITAS – NPWP / Foreign 3 1.552.000 0,05%
Individual KITAS – NPWP
3. Perusahaan Terbatas / Limited Liability 5 2.376.237.200 77,76%
Company
Sub Total 2.833 3.053.992.547 99,94%
Pemodal Asing / Foreign Investors
1. Individual Asing / Foreign Individuals 22 319.700 0,01%
2. Institusi Asing / Foreign Institutions 3 1.395.200 0,05%
Sub Total 25 1.714.900 0,06%
Total 2.858 3.055.707.447 100,00%
64
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 65
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
STRUKTUR KORPORASI
Corporate Structure
Ir. Hendry Gunawan per 31 Desember 2023 Ir. Hendry Gunawan as of December 31, 2023 is
merupakan individu yang menjadi pemilik manfaat an individual who is the Ultimate Beneficial Owner
akhir (Ultimate Beneficial Owner/UBO) dari (UBO) of the Company with direct share ownership
Perseroan dengan kepemilikan saham langsung of 0.78%. This information has been submitted to
sebesar 0,78%. Informasi ini telah disampaikan the Indonesian Ministry of Law and Human Rights
kepada Kementerian Hukum dan Hak Asasi through the Corporate Administration Service
Manusia RI melalui Sistem Pelayanan Administrasi System dated March 31, 2023. Ir. Hendry Gunawan
Korporasi tanggal 31 Maret 2023. Ir. Hendry is also the controlling shareholder of the Company
Gunawan juga merupakan pemegang pengendali through PT Tembesu Elang Perkasa which is the
Perseroan melalui PT Tembesu Elang Perkasa yang majority shareholder of the Company with 69.98%.
merupakan pemegang saham mayoritas Perseroan The following is the company’s group structure up
dengan 69,98%. Berikut struktur grup perusahaan to the ultimate beneficial owner:
hingga pemilik manfaat akhir:
PT BERSATU KITA TANGGUH
7,77% IR. HENDRY GUNAWAN
0,78%
STANLEY V. GUNAWAN
0,50%
YUANITA TJOATJAWINATA
0,10%
VICKY V GUNAWAN
0,10%
MASYARAKAT /
PUBLIC
20,77%
PT TEMBESU ELANG PERKASA
69,98%
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
65
Page 66
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
ENTITAS ANAK, PERUSAHAAN ASOSIASI
DAN PERUSAHAAN VENTURA
Subsidiaries, Associated Companies and Venture Companies
Perseroan hingga 31 Desember 2023 tidak memiliki The Company does not own or establish any
atau mendirikan entitas anak. Perseroan juga tidak subsidiaries until December 31, 2023. The Company
memiliki atau mendirikan perusahaan asosiasi atau also does not own or establish associated companies
bekerja sama membentuk perusahaan ventura. or cooperate to form venture companies.
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN
EFEK LAINNYA
Chronology of Listing of Shares and Other Securities
Perseroan pada tanggal 8 Februari 2023 melakukan On February 8, 2023, the Company listed its initial
pencatatan saham perdana di Bursa Efek Indonesia. shares on the Indonesia Stock Exchange. With
Dengan kode perdagangan VAST, jumlah saham the trading code VAST, the number of shares
yang dicatatkan mencapai 3.055.700.000 saham listed reached 3,055,700,000 shares consisting
yang terdiri dari 2.405.700.000 saham merupakan of 2,405,700,000 shares as founding shares and
saham pendiri dan 650.000.000 saham hasil IPO. 650,000,000 shares from the IPO.
Perseroan juga mencatatkan 130.000.000 waran seri I The Company also listed 130,000,000 series I
yang ditawarkan bersamaan dengan IPO. Perubahan warrants offered simultaneously with the IPO. The
saham tercatat sejak pencatatan perdana hingga akhir changes in listed shares since the initial listing until
tahun 2023 dapat dilihat pada tabel berikut: the end of 2023 can be seen in the following table:
Jenis Pencatatan Jumlah Saham Tanggal Pencatatan Bursa Saham
Type of Listing Number of shares Recording Date Stock Exchange
Pencatatan Perdana 8 Februari 2023 Bursa Efek
3.055.700.000
Initial Listing 8 February 2023 Indonesia
Konversi Waran(*) 31 Desember 2023 Indonesia stock
7.447 exchange
Warrant Conversion 31 December 2023
(*) Akumulasi pencatatan sesuai dengan DPS per tanggal 31 Desember 2023
Accumulated records are in accordance with DPS as of December 31, 2023
PERUBAHAN SIGNIFIKAN
Significant Changes
Pada tahun 2023 Perseroan melakukan perubahan In 2023 the Company encountered a significant
signifikan dengan resminya tercatat sebagai emiten change by becoming officially listed as an issuer on
di Bursa Efek Indonesia. Atas perubahan ini terjadi the Indonesia Stock Exchange. As a result, there was
perubahan modal disetor dan ditempatkan penuh a change in paid-up and fully paid-up capital without
tanpa mengubah modal dasar Perseroan. Pada sisi lain changing the authorized capital of the Company.
Perseroan tidak mengalami perubahan kegiatan usaha. Other than of this, there are no changes in the
business activities of the Company.
66
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 67
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG
PASAR MODAL
Capital Market Supporting Institutions and Professions
Lembaga dan Profesi Periode Lingkup Pekerjaan Biaya
Penunjang Pasar Modal Penugasan Scope of Work Cost
Capital Market Supporting Assignment
Institutions and Professions Period
Audit atas laporan keuangan Perseroan untuk
periode 1 Januari hingga 31 Desember 2023,
berdasarkan standar auditing yang ditetapkan
Akuntan Publik
oleh Ikatan Akuntan Indonesia. Penunjukkannya
Public Accountant
berdasarkan Surat No. 005/PPA-VAST/PKF-SS/
IX/ 2023 tanggal 21 September 2023. Pada
Saur Sitanggang, CPA,
masa tugasnya, Akuntan Publik tersebut tidak
dari Kantor Akuntan Publik
memberikan jasa non-audit lainnya.
Paul Hadiwinata, Hidajat,
2023 Rp 200.000.000
Arsono, Retno, Palilingan & Audit of the Company's financial statements for the
Rekan period January 1 to December 31, 2023, based on
UOB Plaza Lantai 42, Jl. auditing standards established by the Indonesian
M.H. Thamrin Lot 8-10, Institute of Accountants. His appointment is based
Jakarta Pusat on Letter No. 005/PPA-VAST/PKF-SS/IX/ 2023
dated September 21, 2023. During his term of
office, the Public Accountant did not provide any
other non-audit services.
Menyiapkan dan membuatkan akta-akta:
- Akta Peningkatan Modal disetor setelah
adanya IPO
- Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang
Notaris Saham Tahunan
Notary - Akta Perubahan Susunan Direksi
berdasarkan Surat Penunjukan No. 38/NOT/
Notaris Leolin Jayayanti, III/2023 tanggal 08 Maret 2023.
S.H., M.Kn 2023 Rp 23.500.000
Jl. Pulo Raya VI No. 1, Prepare and write the following deeds:
Kebayoran Baru Jakarta - Deed of Paid-up Capital Increase after IPO
Selatan 12170 - Deed of Minutes of Annual General Meeting
of Shareholders
- Deed of Change in the Composition of the
Board of Directors
based on Letter of Appointment No. 38/NOT/
III/2023 dated March 08, 2023
PT Sinartama Gunita
Menara Tekno Lantai 7 Jl. H. Fachrudin No. 19,
Tanah Abang
Jakarta Pusat 10250, berdasarkan surat penunjukan
No. PNW-HRG-21/SG-IPO/VIII/2022 tanggal 4
Biro Administrasi Efek
Agustus 2022.
Securities Administration
2023 Rp 70.000.000
Bureau
PT Sinartama Gunita
Menara Tekno 7th Floor Jl. H. Fachrudin No. 19,
Tanah Abang
Central Jakarta 10250, based on appointment letter
No. PNW-HRG-21/SG-IPO/VIII/2022 dated August
4, 2022.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
67
Page 68
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
"Perseroan pada tahun 2023 mencatat
peningkatan jumlah aset sebesar 88,54 %
menjadi Rp521,46 miliar, dibandingkan dengan
Rp276,58 miliar pada tahun 2022."
"In 2023, the Company total asset increased
by 88.54% to Rp521.46 billion, from Rp276.58
billion in 2022."
64
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 69
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
04
ANALISIS DAN
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
MANAGEMENT ANALYSIS
Laporan Keuangan Referensi
AND DISCUSSION
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
68 Analisis Ekonomi dan Industri 79 Prospek Usaha
Economic and Industrial Analysis Business Prospect
70 Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha 80 Proyeksi Kinerja Tahun 2024
Overview of Operations Per Business
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report 2024 Performance Projections
Referensi
Reference
Segment
81 Pemasaran
71 Analisis Laporan Posisi Keuangan Marketing
Analysis of Financial Position
82 Dividen dan Kebijakan Dividen
Statements
Dividend and Dividend Policy
73 Analisis Laporan Laba Rugi
83 Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Loss Profit Statement Analysis
Penawaran Umum
75 Analisis Laporan Arus Kas Realization of Use of Public Offering
Cash Flow Statement Analysis Proceeds
76 Kemampuan Membayar Utang
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan 84 Informasi Material
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Debt Payment Ability Material Information
77 Tingkat Kolektibilitas Piutang 84 Transaksi dengan Pihak Berelasi
Receivables Collectibility Level Transaction with Related Parties
77 Struktur Modal 85 Perubahan Peraturan Perundang-
Capital Structure Undangan yang Berlaku
Changes to Applicable Legislation
78 Ikatan Material Investasi Barang Modal
Material Bonds for Capital Goods 85 Perubahan Kebijakan Akuntansi
Investment Changes in Accounting Policies
79 Realisasi Investasi Barang Modal
Realization of Capital Goods Investment
79 Informasi dan Fakta Material yang
Terjadi Setelah Tanggal Laporan
Akuntan
Material Information and Facts Occuring
After the Accountant’s Report Date
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
65
Page 70
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
ANALISIS EKONOMI DAN INDUSTRI
Economic and Industrial Analysis
ANALISIS EKONOMI Kilas Kinerja
Performance Highlights ECONOMIC ANALYSIS
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Aktivitas perekonomian global terus melemah, Global economic activity continues to weaken
di engah dampak kebijakan moneter yang ketat, amid the impacts of strict monetary policies,
kondisi keuangan yang restriktif, dan lemahnya restrictive financial conditions, and weak global
pertumbuhan perdagangan global. Menurut Bank trade growth. According to the World Bank in
Dunia dalam Global Economic Prospects edisi the January 2024 edition of Global Economic
Januari 2024, pertumbuhan perdagangan global Prospects, global trade growth in 2023 had been
pada tahun 2023 merupakan yang paling lambat di the slowest outside of a global recession in the last
luar resesi global dalam 50 tahun terakhir, dengan 50 years, with a contraction in the trade of goods
kontraksi perdagangan barang di tengah lesunya
Kilas Kinerja
Performance Highlights amidst sluggish global industrial production.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
produksi industri global. Perdagangan jasa terus Services trade continues to recover from impacts
pulih dari dampak pandemi, namun lebih lambat of the pandemic but slower than previously
dari perkiraan sebelumnya dan berkontribusi pada estimated, which contributes to the estimated
perkiraan pertumbuhan ekonomi dunia tahun 2023 world economic growth in 2023 of only 2.6%, a
yang hanya tumbuh 2,6%, turun dibandingkan decrease compared to 3.0% in 2022.
tahun 2022 sebesar 3,0 %.
Indonesia sendiri, berdasarkan Berita Resmi
Kilas Kinerja
Based on the Official Statistical News published
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Statistik yang diterbitkan Badan Pusat Statistik
Performance Highlights
by the Central Statistics Agency on February
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
pada 5 Februari 2024, meraih pertumbuhan 5, 2024, Indonesia achieved 5.0% economic
ekonomi tahun 2023 sebesar 5,0%, dibandingkan growth in 2023, compared to 5.3% in 2022.
dengan tahun 2022 yang tumbuh 5,3%. Growth occurred in most business sectors,
Pertumbuhan terjadi pada engahk besar lapangan with Transportation and Warehousing growing
usaha, dengan lapangan usaha yang tumbuh significantly by 10.3%; followed by Other Services
signifikan adalah Transportasi dan Pergudangan by 10.1%. The production contribution from the
sebesar 10,3%; diikuti Jasa Lainnya sebesar 10,1%. Transportation and Warehousing sector was offset
Kontribusi produksi dari sektor Transportasi dan by the expenditure component of the Consumption
Pergudangan, diimbangi dengan komponen Expenditures of Non Profit Institutions Serving
pengeluaran sektor Pengeluaran Konsumsi
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report Households (PK-LNPRT) sector of 9.8%.
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Lembaga Non Profit yang Melayani Rumah
Tangga (PK-LNPRT) sebesar 9,8%.
Pada Desember 2023, berdasarkan sumber Berita In December 2023, based on the same Official
Resmi Statistik yang sama, diterbitkan Badan Pusat Statistical News source, issued by the Central
Statistik pada Desember 2023 2 Januari 2024, Statistics Agency on December 2023 to January
terjadi inflasi tahunan sebesar 2,6% dengan Indeks 2, 2024, there was an annual inflation rate of 2.6%
Harga Konsumen (IHK) sebesar 116,56. Inflasi with a Consumer Price Index (CPI) of 116.56. The
tahunan merupakan kontribusi dari naiknya seluruh annual inflation is contributed by the increase
indeks kelompok pengeluaran, yaitu: kelompok in all expenditure group indices, namely: the
makanan, minuman dan tembakau sebesar 6,1%; food, beverage, and tobacco group by 6.1%;
kelompok pakaian dan alas kaki sebesar 0,8%; clothing and footwear group by 0.7%; housing,
kelompok perumahan, air, listrik, dan bahan water, electricity, and household fuel group by
bakar rumah tangga sebesar 0,5%; kelompok 0.5%; household equipment, tools, and routine
perlengkapan, peralatan dan pemeliharaan rutin maintenance group by 1.6%; health group by
rumah tangga sebesar 1,6%; kelompok kesehatan 1.9%; transportation group by 1.3%; information,
68
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 71
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
sebesar 1,9%; kelompok transportasi sebesar
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
communication, and financial services group
Referensi
Reference
1,3%; kelompok informasi, komunikasi, dan jasa by 0.2%; recreation, sports, and cultural group
keuangan sebesar 0,2%; kelompok rekreasi, by 1.7%; education group by 1.9%; food and
olahraga, dan budaya sebesar 1,7%; kelompok beverage provision/restaurants group by 2.1%;
pendidikan sebesar 1,9%; kelompok penyediaan and personal care and other services group by
makanan dan minuman/restoran sebesar 2,1%; 3.5%.
dan kelompok perawatan pribadi dan jasa lainnya
sebesar 3,5%.
Pada sisi lain nilai tukar Rupiah terhadap Dolar On the other hand, the Rupiah exchange rate
Amerika Serikat (AS) mengalami fluktuasi yang
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
against the United States (US) Dollar experienced
Referensi
Reference
tajam pada tahun 2023. Berdasarkan data kurs sharp fluctuations in 2023. Based on exchange rate
dari situs web Bank Indonesia, kurs tengah Bank data from the Bank Indonesia website, the lowest
Indonesia yang terendah pada tahun 2023 terjadi Bank Indonesia middle rate in 2023 occurred on
pada 5 Mei 2023 sebesar Rp14.632/Dolar AS, dan May 5, 2023, amounting to Rp 14,632/US Dollar,
yang tertinggi pada 2 November 2023 sebesar and the highest on November 2, 2023, of Rp
Rp15.946/Dolar AS. Sementara posisi kurs tengah 15,946/US Dollar; meanwhile, the middle rate at
akhir tahun sebesar Rp15.416/Dolar AS. the end of the year was Rp 15,416/US Dollar.
ANALISIS INDUSTRI INDUSTRY ANALYSIS
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Colliers dalam Global Insights & Outlook: Industrial In Global Insights & Outlook: Industrial & Logistics
& Logistics yang terbit Oktober 2023 menyatakan published in October 2023, Colliers stated that in
dalam dua tahun terakhir, sektor industri dan the last two years, the industrial and logistics sector
logistik telah menjadi pilihan utama investor has globally become the main choice for investors.
secara global. Investor semakin meningkatkan The interest of investors in the sector is increasing,
minat mereka terhadap sektor ini, dengan taking into consideration the broad variety of asset
mempertimbangkan berbagai jenis aset di seluruh types across the supply chain. Since 2016, activity
rantai pasokan. Sejak tahun 2016, aktivitasnya has doubled compared to other real estate asset
meningkat dua kali lipat dibandingkan kelas aset
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
classes. By mid-2023, the sector continued to gain
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
real estat lainnya. Pada pertengahan tahun 2023, market share, and now accounts for 25% of all
sektor ini terus memperoleh pangsa pasar, dan kini global activity.
menyumbang 25% dari seluruh aktivitas global.
Sektor transportasi dan pergudangan memberikan The transportation and warehousing sector
kontribusi terhadap Produk Domestik Bruto contributed to Indonesia’s Gross Domestic Product
Indonesia tahun 2023 dengan 5,9%. Namun in 2023 with 5.9%. However, with the highest
dengan pertumbuhan tertinggi, yaitu 13,9% pada growth of 13.9% in 2023, the transportation and
tahun 2023, sektor transportasi dan pergudangan warehousing sector has experienced a decline in
dalam tiga tahun terakhir malah mengalami the last three years. In 2022 the transportation and
penurunan. Tahun 2022 sektor transportasi dan warehousing sector grew by 19.8%, while in 2021
pergudangan tumbuh 19,9%, sementara tahun the growth was recorded at 3.2%.
2021 pertumbuhannya tercatat sebesar 3,2%.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
69
Page 72
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA
Overview of Operations Per Business Segment
Perseroan memiliki dua sumber pendapatan, yaitu
Kilas Kinerja
Performance Highlights
The company has two sources of income, namely
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
dari segmen sewa gudang dan jasa. Segmen from the warehouse rental segment and services
Sewa Gudang memberikan kontribusi pendapatan segment. The Warehouse Rental segment
sebesar 88,89% pada tahun 2023, dibandingkan contributed 88.89% of revenue in 2023, compared
88,69% pada tahun 2022. Sementara dari to 88.69% in 2022. Whereas from service revenue,
pendapatan jasa, kontribusi pendapatan menjadi the revenue contribution was 11.11% in 2023,
11,11% pada tahun 2023, dibandingkan 11,31% compared to 11.31% in 2022.
pada tahun 2022.
2023 2022 Perubahan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dalam jutaan Rupiah Changes In millions of Rupiah
Sewa gudang 22.831 21.074 8,34% Rental warehouses
Jasa-Jasa Services
Jasa pemeliharaan jalan Road maintenance
1.869 1.733 7,84%
dan keamanan lingkungan and security services
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Jasa utilitas 393
Performance Highlights 356
Management Report 10,31%
Company Profile Utilities services
Management Discussion and Analysis
Lain-lain 592 598 (0,89%) Others
Jumlah 25.685 23.761 8,10% Total
Pendapatan dari sewa gudang mengalami Income from warehouse rentals increased to Rp
kenaikan menjadi Rp22,8 miliar pada tahun 22.8 billion in 2023, compared to Rp 21.1 billion
2023, dibandingkan dengan Rp21,1 miliar pada in 2022. The services segment recorded 2023
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
tahun 2022. Segmen jasa mencatat pendapatan
Performance Highlights Management Report
revenue of Rp 2.8 billion, consisting of road
Company Profile Management Discussion and Analysis
2023 sebesar Rp2,8 miliar, yang terdiri dari jasa maintenance and security services of Rp 1.9 billion,
pemeliharaan jalan dan keamanan lingkungan utility services amounting to Rp 393 million, and
Rp1,9 miliar, jasa utilitas sebesar Rp393 juta dan other services Rp 592 million. Whereas the 2022
jasa lainnya Rp592 juta. Sementara pada tahun revenue from services amounted to Rp 2.7 billion,
2022 pendapatan dari jasa sebesar Rp2,7 miliar, consisting of road maintenance and security
yang terdiri dari jasa pemeliharaan jalan dan services IDR 1.7 billion, utility services Rp 356
keamanan lingkungan Rp 1,7 miliar, jasa utilitas million, and other services Rp 598 million.
sebesar Rp 356 juta dan jasa lainnya Rp 598 juta.
70
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 73
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
ANALISIS LAPORAN POSISI KEUANGAN
Analysis of Financial Position Statements
Tata Kelola Perusahaan
2023
Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
2022 Perubahan
Referensi
Good Corporate Governance
Dalam jutaan Rupiah
Sustainability Report Financial Report
Changes
Reference
In millions of Rupiah
Aset Lancar 30.087 7.282 313,16% Current Assets
Aset Tidak lancar 491.373 269.296 82,47% Non-Current Assets
JUMLAH ASET 521.460 276.578 88,54% TOTAL ASSETS
Liabilitas Jangka Pendek 74.576 50.549 47,53% Current Liabilities
Liabilitas Jangka 82.140 27.418 199,58% Non-Current
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Panjang
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 156.716 77.967 101,00% TOTAL LIABILITIES
Jumlah Ekuitas 364.744 198.611 83,65% TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS 521.460 276.578 88,54% TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS AND EQUITY
ASET ASSET
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded an 88.54% increase
jumlah aset sebesar 88,54 % menjadi Rp521,5 miliar, in total assets to Rp 521.5 billion, compared to Rp
dibandingkan dengan Rp276,6 miliar pada tahun 276.6 billion in 2022. The increase in current assets
2022. Peningkatan aset lancar tahun 2023 sebesar in 2023 was 313.16% to Rp 30.1 billion, compared
313,16% menjadi Rp30,1 miliar, dibandingkan to Rp 7.3 billion in 2022. Whereas the increase in
dengan Rp7,3 miliar pada tahun 2022. Sementara non-current assets in 2023 was 82.47% to Rp 491.3
Peningkatan aset tidak lancar tahun 2023 sebesar billion, compared to Rp 269.3 billion in 2022.
82,47% menjadi Rp491,3 miliar, dibandingkan
dengan Rp269,3 miliar pada tahun 2022.
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Aset Lancar Current assets
Pertumbuhan aset lancar Perseroan pada tahun 2023 The growth of the Company’s current assets in
berasal dari meningkatnya kas dan setara kas sebesar 2023 came from a 1,232.95% increase in cash
1.232,95% menjadi Rp11,3 miliar, dibandingkan and cash equivalents to Rp 11.3 billion, compared
dengan tahun 2022 sebesar Rp846 juta. Kontribusi to Rp 846 million in 2022. Contribution to the
peningkatan aset lancar juga diberikan oleh bagian increase in current assets was also provided by the
lancar dari pajak dibayar di muka sebesar 187,99% current portion of prepaid taxes of 187.99% to Rp
menjadi Rp18,0 miliar, dibandingkan dengan tahun 18.0 billion, compared to Rp 6.3 billion in 2022.
2022 sebesar Rp6,3 miliar.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Pertumbuhan aset tidak lancar Perseroan pada The growth in the Company’s non-current assets in
tahun 2023 berasal dari meningkatnya properti 2023 came from an 86.12% increase in investment
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
71
Page 74
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
investasi sebesar 86,12% menjadi Rp485,4 miliar, properties to Rp 485.4 billion, compared to Rp
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp260,8 260.8 billion in 2022. Other non-current assets
miliar. Kontribusi peningkatan aset tidak lancar juga also contributed by 225.41% to the increase in
diberikan oleh aset tidak lancar lainnya sebesar non-current assets to Rp 3.5 billion, compared to
225,41% menjadi Rp3,5 miliar, dibandingkan dengan Rp 1.1 billion in 2022.
tahun 2022 sebesar Rp1,1 miliar.
LIABILITAS Kilas Kinerja
Performance Highlights
LIABILITIES
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded a 101.00%
jumlah liabilitas sebesar 101,00% menjadi Rp156,7 increase in total liabilities to Rp 156.7 billion,
miliar, dibandingkan dengan Rp78,0 miliar pada compared to Rp 78.0 billion in 2022. The increase
tahun 2022. Peningkatan liabilitas jangka pendek in short-term liabilities in 2023 was 47.53% to Rp
tahun 2023 sebesar 47,53% menjadi Rp74,6 miliar, 74.6 billion, compared to Rp 50.5 billion in 2022.
dibandingkan dengan Rp50,5 miliar pada tahun Whereas the increase in long-term liabilities in
2022. Sementara peningkatan liabilitas jangka 2023 was 199.58% to Rp 82.1 billion, compared to
panjang tahun 2023 sebesar 199,58% menjadi Rp 27.4 billion in 2022.
Rp82,1 miliar, dibandingkan dengan Rp27,4 miliar
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
pada tahun 2022.
Liabilitas Jangka Pendek Short-term liabilities
Pertumbuhan liabilitas jangka pendek Perseroan The growth in the Company’s short-term liabilities
pada tahun 2023 berasal dari meningkatnya utang in 2023 came from an increase in other debts to
lain-lain kepada pihak ketiga menjadi Rp40,7 miliar third parties to Rp 40.7 billion compared to Rp
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp9,6 9.6 million in 2022. Contribution to the increase
juta. Kontribusi peningkatan liabilitas jangka pendek
Kilas Kinerja
Performance Highlights in short-term liabilities was also provided by the
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
juga diberikan oleh bagian lancar dari pendapatan current portion of prepaid income of 29.25% to Rp
dibayar di muka sebesar 29,25% menjadi Rp22,4 22.4 billion, compared to 2022 of Rp 17.4 billion.
miliar, dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar
Rp17,4 miliar.
Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liabilities
Pertumbuhan liabilitas jangka panjang Perseroan The growth in the Company’s long-term liabilities
pada tahun 2023 berasal dari meningkatnya utang in 2023 came from a 784.91% increase in long-
bank jangka panjang sebesar 784,91% menjadi
Kilas Kinerja Laporan Manajemen term bank debt to Rp 63.8 billion, compared to
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rp63,8 miliar, dibandingkan dengan tahun 2022 Rp 7.2 billion in 2022. The increase in long-term
sebesar Rp7,2 miliar. Kontribusi peningkatan liabilities was also partially contributed by the non-
liabilitas jangka panjang juga diberikan oleh bagian current portion of customer security deposits by
tidak lancar dari uang jaminan pelanggan sebesar 655.15% to Rp 415.3 million, compared to Rp 55.0
655,15% menjadi Rp415,3 juta, dibandingkan million in 2022.
dengan tahun 2022 sebesar Rp55,0 juta.
EKUITAS EQUITY
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded an 83.65%
jumlah ekuitas sebesar 83,65% menjadi Rp364,7 increase in total equity to Rp 364.7 billion,
miliar, dibandingkan dengan Rp198,6 miliar compared to Rp 198.6 billion in 2022. The increase
pada tahun 2022. Peningkatan ekuitas berasal in equity came from an increase in unprovisioned
dari meningkatnya saldo laba yang belum retained earnings by 139.56% to Rp 169.6 billion,
dicadangkan sebesar 139,56% menjadi Rp169,6 compared to Rp 70.8 billion in 2022.
miliar, dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar
Rp70,8miliar.
72
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 75
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
ANALISIS LAPORAN LABA RUGI
Loss Profit Statement Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report 2023 2022
Laporan Keuangan
Financial Report Perubahan
Referensi
Reference
Dalam jutaan Rupiah Changes In millions of Rupiah
PENDAPATAN 25.685 23.761 8,10% REVENUE
BEBAN POKOK (3.213) (1.481) 116,92% COST OF REVENUE
PENDAPATAN
LABA BRUTO 22.472 22.280 0,86% GROSS PROFIT
Beban umum dan (9.322) (6.925) 34,62% General and
administrasi
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
administrative expenses
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Kenaikan nilai wajar atas 87.104 3.987 2.084,76% Increase in fair value of
properti investasi investment properties
Pendapatan keuangan 312,93 3,89 7.952,59% Financial income
Beban keuangan (1.634) (2.724) (40,03%) Financial expenses
Beban lain-lain (109,43) (11,79) 828,16% Others expenses
LABA SEBELUM Governance PAJAK
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate 98.824
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report 16.610
Laporan Keuangan
Financial Report 494,98%
Referensi
Reference PROFIT BEFORE
PENGHASILAN INCOME TAX
Pajak penghasilan (28,49) (22,03) 29,33% Income tax
LABA NETO 98.795 16.588 495,60% NET PROFIT
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will be not
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pengukuran kembali 116.03 (16,45) 805,22% Remeasurement post-
liabilitas imbalan pascakerja employment benefit
obligations
JUMLAH LABA 98.911 16.571 496,89% TOTAL
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
INCOME
LABA PER SAHAM DASAR 32,93 6,9 377,25% BASIC AND DILUTED
DAN DILUSIAN EARNINGS PER SHARE
Pendapatan Usaha Business Income
Pertumbuhan pergerakan ekonomi pasca The post-pandemic economic recovery has
pandemi telah meningkatkan tingkat penggunaan increased the utilization rate of warehouse
fasilitas pergudangan. Perseroan juga berhasil facilities. The company has also successfully
mengoptimalkan potensi dari fasilitas gudang-gudang optimized the potential of its owned warehouse
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
73
Page 76
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
yang dimiliki dan diterima oleh para tenant. Kondisi facilities and received by tenants. This condition is
ini tercermin pada pertumbuhan bisnis Perseroan, reflected in the company’s business growth, which
yang berhasil mencatatkan pendapatan usaha tahun recorded a business income of Rp25.7 billion in
2023 sebesar Rp25,7 miliar, atau meningkat 8,10% 2023, an increase of 8.10% compared to Rp23.8
dibandingkan Rp23,8 miliar pada tahun 2022. billion in 2022.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Goods Sold
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Beban pokok pendapatan Perseroan pada tahun The company’s cost of goods sold in 2023
2023 tercatat sebesar Rp3,2 miliar, atau meningkat amounted to Rp3.2 billion, an increase of 116.92%,
sebesar 116,92 %, dibandingkan dengan Rp1,5 compared to Rp1.5 billion in 2022.
miliar pada tahun 2022.
Laba Bruto Gross Profit
Peningkatan beban pokok pendapatan berdampak The increase in the cost of goods sold affected the
pada posisi laba kotor Perseroan di tahun 2023, company’s gross profit position in 2023, reaching
menjadi Rp22,5 miliar, atau meningkat 0,86 %
Kilas Kinerja Rp22.5 billion, an increase of 0.86% compared to
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
dibandingkan Rp22,3 miliar pada tahun 2022. Margin Rp22.3 billion in 2022. Gross profit margin in 2023
laba kotor pada tahun 2023 tercatat sebesar 87,49%, was recorded at 87.49%, compared to 93.77% in
dibandingkan dengan 93,77 % pada tahun 2022. 2022.
Beban Operasional dan Beban Lainnya Operating Expenses and Other Expenses
Bertumbuhnya fasilitas pergudangan Perseroan The growth of the company’s warehouse facilities
meningkatkan beban umum dan administrasiKilas Kinerja
Performance Highlights increased general and administrative expenses
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
tahun 2023, menjadi Rp9,3 miliar, atau meningkat in 2023 to Rp9.3 billion, an increase of 34.62%
34,62% dibandingkan Rp6,9 miliar pada tahun compared to Rp6.9 billion in 2022. The fair
2022. Kenaikan nilai wajar atas properti investasi value increase of investment properties was also
juga dialami Perseroan pada tahun 2023, menjadi experienced by the company in 2023, reaching
Rp87,1 miliar, atau meningkat 2.084,76 % Rp87.1 billion, an increase of 2,084.76% compared
dibandingkan Rp 4,0 miliar pada tahun 2022. to Rp4.0 billion in 2022.
Peningkatan beban umum dan administrasi tahun The increase in general and administrative
2023 membuat Perseroan meraih laba usaha expenses in 2023 resulted in the company
sebesar Rp13,2 miliar, dibandingkan dengan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen achieving operating income of Rp13.2 billion,
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rp15,4 miliar. Margin laba usaha Perseroan pada compared to Rp15.4 billion. The company’s
tahun 2023 tercatat sebesar 51,20% dibandingkan operating profit margin in 2023 was recorded at
dengan 64,62% pada tahun 2022. 51.20% compared to 64.62% in 2022.
Laba Bersih dan Laba Komprehensif Net Income and Comprehensive Income
Perseroan mencatatkan laba bersih tahun berjalan The company recorded a current year net income
pada tahun 2023 sebesar Rp98,8 miliar, atau of Rp98.8 billion in 2023, an increase of 495.60%
meningkat 495,60% dibandingkan Rp16,6 miliar compared to Rp16.6 billion in 2022. The net profit
pada tahun 2022. Margin laba bersih tercatat margin increased in 2023 to 384.64%, compared
meningkat pada tahun 2023 yaitu sebesar 384,64%, to 69.81% in 2022. Meanwhile, comprehensive
dibandingkan dengan 69,81 % pada tahun 2022. income in 2023 was recorded at Rp98.9 billion, an
Sementara laba komprehensif tahun 2023 tercatat increase of 496.89% compared to Rp16.6 billion
sebesar Rp98,9 miliar, atau meningkat 496,89% in 2022.
dibandingkan Rp16,6 miliar pada tahun 2022.
74
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 77
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
ANALISIS LAPORAN ARUS KAS
Cash Flow Statement Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance 2023
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report 2022
Laporan Keuangan
Financial Report Perubahan
Referensi
Reference
Dalam jutaan Rupiah Changes In millions of Rupiah
Kas Neto Diperoleh 13.858 5.959 132,55% Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto Digunakan (108.134) (2.170) 4.882,46% Net Cash Used for
untuk Aktivitas Investasi Investing Activities
Kas Neto Diperoleh 104.711 (5.318) 2.068,84% Net Cash Provided by
dari (Digunakan untuk) (Used for) Financing
Aktivitas
Tata Kelola Pendanaan
Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Activities
KENAIKAN 10.435 (1.529) 782,27% NET INCREASE
(PENURUNAN) NETO (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS ON HAND AND CASH
EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS 846,32 2.376 (64,38%) CASH AND CASH
AWAL TAHUN EQUIVALENT AT THE
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
BEGINNING OF THE
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
YEAR
KAS DAN SETARA KAS 11.281 846,32 1.232,95% CASH AND CASH
AKHIR TAHUN EQUIVALENT AT THE
END OF THE YEAR
Perseroan memperoleh penerimaan dari pelanggan The Company obtained Rp 28.3 billion in revenue
pada tahun 2023 sebesar Rp28,3 miliar, dibandingkan from customers in 2023, compared to Rp 21.1
dengan Rp21,1 miliar pada tahun 2022. Pendapatan billion in 2022. Other revenues and operational
dan biaya operasional yang lain membuat Perseroan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
costs enabled the Company to obtain Rp 13.9
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
memperoleh kas bersih dari aktivitas operasi sebesar billion in net cash from operating activities in 2023,
Rp13,9 miliar pada tahun 2023, dibandingkan compared to Rp 6 .0 billion in 2022.
dengan Rp6,0 miliar pada tahun 2022.
Pada tahun 2023 Perseroan mencatatkan In 2023 the Company recorded Rp 108.1 billion
pengeluaran arus kas bersih dari aktivitas investasi in net cash flow expenditure from investment
sebesar Rp108,1 miliar, dibandingkan dengan Rp2,2 activities, compared to Rp 2.2 billion in 2022.
miliar pada tahun 2022. Sementara dari aktivitas Whereas the Company received funding cash
pendanaan Perseroan menerima arus kas pendanaan flow of Rp 104.7 billion from financing activities,
sebesar Rp104,7 miliar, dibandingkan dengan Rp5,3 compared to Rp 5.3 billion in 2022. By the end of
miliar pada tahun 2022. Pada akhir tahun 2023, 2023, the Company recorded cash proceeds of Rp
Perseroan mencatat perolehan kas sebesar Rp 11,3 11.3 billion, compared to Rp 846 million in 2022.
miliar, dibandingkan dengan Rp846 juta pada tahun
2022.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
75
Page 78
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
Debt Payment Ability
Secara umum kemampuan Perseroan dalam Kilas Kinerja
In general, the Company’s ability to settle financial
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
menyelesaikan kewajiban keuangan ditunjukkan
Performance Highlights
obligations is demonstrated through liquidity
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
melalui rasio likuiditas dan rasio solvabilitas. Rasio ratios and solvency ratios. The liquidity ratio shows
likuiditas menunjukkan kemampuan keuangan the Company’s financial ability to settle short-term
Perseroan dalam menyelesaikan kewajiban jangka obligations, whereas the solvency ratio is used to
pendek. Sementara rasio solvabilitas digunakan show the Company’s strength in settling long-term
untuk menunjukkan kekuatan Perseroan dalam obligations.
menyelesaikan kewajiban jangka panjang.
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Rasio likuiditas Perseroan diketahui dengan
Performance Highlights
The Company’s liquidity ratio is the result of
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
menghitung rasio lancar dan rasio kas. Rasio lancar calculating the current ratio and cash ratio. The
membandingkan antara jumlah aset lancar terhadap current ratio compares the amount of current
jumlah liabilitas jangka pendek. Sementara rasio assets to the amount of short-term liabilities,
kas membandingkan antara ketersediaan kas dan whereas the cash ratio compares the availability
setara kas dengan jumlah liabilitas jangka pendek. of cash and cash equivalents with the amount
Pada tahun 2023 rasio lancar Perseroan tercatat of short-term liabilities. In 2023, the Company’s
40,34% dibandingkan dengan 14,41% pada current ratio was recorded at 40.34% compared
tahun 2022. Sementara rasio kas Perseroan pada
Kilas Kinerja
Performance Highlights
to 14.41% in 2022. Whereas the Company’s cash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
tahun 2023 tercatat sebesar 15,13% dibandingkan ratio in 2023 was recorded at 15.13% compared to
dengan 1,67% pada tahun 2022. 1.67% in 2022.
2023 2022
Rasio Lancar 40,34% 14,41% Current Ratio
Rasio Kas 15,13% 1,67% Cash Ratio
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rasio solvabilitas Perseroan diketahui dengan The Company’s solvency ratio is the result of
menghitung rasio liabilitas terhadap ekuitas dan calculating the liabilities to equity ratio and the
rasio liabilitas terhadap aset. Rasio utang terhadap liabilities to assets ratio. The debt-to-equity ratio
ekuitas membandingkan antara jumlah liabilitas compares the amount of liabilities to the amount
terhadap jumlah ekuitas. Sementara rasio liabilitas of equity, whereas the liabilities to assets ratio
terhadap aset membandingkan antara jumlah compares the total liabilities with the total assets.
liabilitas dengan jumlah aset. Pada tahun 2023 In 2023, the Company’s liabilities to equity ratio
rasio liabilitas terhadap ekuitas Perseroan tercatat was recorded at 42.97% compared to 39.26%
42,97% dibandingkan dengan 39,26% pada in 2022, while the Company’s liabilities to assets
tahun 2022. Sementara rasio liabilitas terhadap ratio in 2023 was recorded at 30.05% compared
aset Perseroan pada tahun 2023 tercatat sebesar to 28.19% in 2022.
30,05% dibandingkan dengan 28,19 % pada tahun
2022.
76
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 79
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
2023 2022
Rasio Liabilitas terhadap 42,97% 39,26% Debt to Equity
Ekuitas Ratio
Rasio Liabilitas terhadap 30,05% 28,19% Debt to Assets
Aset Ratio
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG
Receivables Collectibility Level
Perseroan menjaga rasio aktivitas pada tingkat
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
The Company maintains the activity ratio at the
Referensi
terbaik, salah satunya melalui terjaganya tingkat
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
highest level, such as by maintaining the level
Reference
kolektibilitas piutang. Dengan menjaga tingkat of collectibility of receivables. By maintaining
kolektibilitas piutang, berupa pengukuran rata- the level of collectibility of receivables, which is
rata waktu yang dibutuhkan untuk konversi piutang a measurement of the average time required to
menjadi kas, Perseroan dapat lebih mudah menjaga convert receivables into cash, the Company can
aktivitas Perseroan pada tingkat tertinggi. Pada more easily maintain the Company’s activity at the
tahun 2023 tingkat kolektibilitas piutang Perseroan highest level. In 2023, the Company’s receivables
tercatat selama 30 hari, atau sama dengan tahun collectibility rate was recorded for 30 days, or the
2022, yang berarti setiap piutang dapat dikonversi
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
same as in 2022, which means that each receivable
Referensi
Reference
menjadi kas setiap 30 hari. can be converted into cash every 30 days.
STRUKTUR MODAL
Capital Structure
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Perseroan memiliki kebijakan pengelolaan modal
Good Corporate Governance Sustainability Report
The Company has a capital management policy
Financial Report Reference
agar selalu tersedia modal yang sehat dalam ensuring that healthy capital is always available to
mendukung tersedianya modal kerja dan belanja support the availability of working capital and capital
modal. Struktur modal Perseroan berasal dari dana expenditure. The Company’s capital structure
internal berupa kas dan bank serta ekuitas, serta dana comes from internal funds in the form of cash and
eksternal dari pinjaman. Pengelolaan struktur modal banks as well as equity, along with external funds
secara tepat memastikan Perseroan memiliki rasio from loans. Proper capital structure management
modal yang sehat dalam menjaga keberlanjutan ensures that the Company has a healthy capital
bisnis. ratio to maintain business sustainability.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
77
Page 80
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Struktur Modal Perseroan pada tahun tahun 2023 The Company’s Capital Structure in 2023 and its
dan perbandingannya dengan tahun 2022 dapat comparison with 2022 can be seen in the following
dilihat pada tabel berikut: table:
Dalam jutaan Rupiah 2023 2022 in million Rupiah
Kas dan Bank Kilas Kinerja
Performance Highlights
11.281 Laporan Manajemen
Management Report
846 Profil Perusahaan
Company Profile
Cash and Bank
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pinjaman Pihak Berelasi - 16.000 Loans - Related Party
Utang Lain-Lain Pihak 40.731 9 Other Payable –
Ketiga Third Party
Utang Bank Jangka Pendek - 2.911 Short-Term Bank
Loans
Utang Bank Jangka 74.247 19.071 Long -Term Bank
Panjang Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Loans,
Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ekuitas 364.744 198.611 Equity
Perusahaan mengelola risiko usaha untuk The Company manages business risks to ensure
memastikan bahwa mereka akan mampu untuk business continuity in addition to maximizing
melanjutkan keberlangsungan hidup, selain shareholder profits through optimizing debt
memaksimalkan keuntungan para pemegang and equity balances. The Company Director
saham melalui optimalisasi saldo utang dan
Kilas Kinerja periodically reviews the Company’s capital
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
ekuitas. Direktur Perusahaan secara berkala structure. As part of this review, the Director
melakukan telaahan terhadap struktur permodalan considers the cost of capital and associated risks.
Perusahaan. Sebagai bagian dari telaahan ini,
Direktur mempertimbangkan biaya permodalan
dan risiko yang berhubungan.
IKATAN MATERIAL INVESTASI
BARANG MODAL Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Material Bonds for Capital Goods Investment
Pada tahun 2023 Perseroan meningkatkan jumlah In 2023, the Company increased the number of
properti investasi menjadi Rp485,4 miliar dari investment properties to Rp 485.4 billion from
sebelumnya tahun 2022 sebesar Rp260,8 miliar. previously Rp 260.8 billion in 2022. Additional
Penambahan investasi barang modal tercatat investment in capital goods was recorded as
penambahan lahan senilai Rp118,9 miliar, yang additional land worth Rp 118.9 billion, followed
diikuti dengan penambahan bangunan serta by additional buildings and buildings under
bangunan dalam penyelesaian senilai Rp18,6 miliar. construction worth Rp 18.6 billion.
78
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 81
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL
Realization of Capital Goods Investment
Perseroan hingga akhir tahun 2023 memiliki properti
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Until the end of 2023, The Company has investment
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
investasi berlokasi di Bandar Lampung, Palembang, properties located in Bandar Lampung, Palembang,
Tangerang, Klaten, Bengkulu, Jambi dan Pekanbaru, Tangerang, Klaten, Bengkulu, Jambi, and Pekanbaru,
dengan total luas tanah 234.900 m2. Pada tanggal 31 with a total land area of 234,900 m2. As of December
Desember 2023 dan 2022, Luas tanah Perusahaan 31, 2023 and 2022, the company’s land area with
yang telah dibangun gudang dengan luas total warehouses built totals 196,623 m2 and 142,516 m2
masing-masing 196.623 m2 dan 142.516 m2. respectively.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
TERJADI SETELAH TANGGAL LAPORAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
AKUNTAN
Material Information and Facts Occuring After the Accountant’s
Report Date
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pada tahun buku tahun 2023, tidak ada informasi During the 2023 fiscal year, no occurring material
atau fakta material yang terjadi dan perlu dilaporkan information or facts needed reporting to shareholders
kepada pemegang saham dan para pemangku and stakeholders.
kepentingan.
PROSPEK USAHA
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Business Prospect
Tahun 2024 merupakan tahun yang dinamis 2024 is a dynamic year due to the influence of
karena situasi politik global dan nasional mewarnai global and national political situation on Indonesia’s
potensi pertumbuhan ekonomi Indonesia. Namun economic growth potential. Nevertheless, referring to
demikian merujuk pada kondisi ekonomi nasional the 2023 national economic conditions allowing the
tahun 2023, dimana aktivitas bisnis khususnya continuous growth of business activities, particularly
logistik dan pergudangan tetap tumbuh, maka logistics and warehousing, there is sufficient space
tersedia ruang yang cukup bagi Perseroan untuk for the Company to continue to grow.
terus berkembang.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
79
Page 82
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Tersedianya jalur distribusi berupa jaringan The availability and continued construction of
jalan tol sepanjang Sumatera hingga Jawa, dan distribution routes in the form of a toll road
pembangunannya terus berlanjut, membuka network throughout Sumatra to Java opens up
ruang bagi kebutuhan fasilitas pergudangan pada the need for warehousing facilities at production
simpul-simpul produksi dan konsumsi. Langkah and consumption nodes. The Company’s steps
Perseroan mengembangkan jaringan gudang are to develop a warehouse network in Banten
di Banten, melengkapi fasilitas serupa yang complementing existing similar facilities in Klaten,
telah dimiliki di Klaten, Jawa Tengah. Tentunya
Kilas Kinerja Central Java under the Company’s control. This
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
ini menjadi pelengkap dan pengungkit bagi certainly becomes a complement and lever for the
tumbuhnya bisnis Perseroan, yang telah dikenal growth of the Company’s business already known for
dengan jaringan pergudangan di Sumatera. its warehouse network in Sumatra.
Keselarasan aktivitas produksi dan konsumsi The ongoing harmony between production and
masyarakat yang terus terjadi, merupakan peluang consumption activities in the community is an
dan kesempatan Perseroan untuk tumbuh secara opportunity for the sustainable growth of the
berkelanjutan. Tersedianya pergudangan sebagai Company. The availability of warehousing as a
penguat jalur logistik bagi produsen membuat reinforcement of logistics routes for producers
potensi sebaran produk yang semakin luas.
Kilas Kinerja creates the potential for broader product distribution.
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sementara bagi konsumen, akses gudang yang Meanwhile, for consumers, the warehouse access
disediakan Perseroan berkontribusi pada turunnya provided by the Company contributes to reducing
disparitas harga karena biaya logistik yang lebih price disparities due to more competitive and
kompetitif dan menguntungkan dengan harga jual profitable logistics costs with lower selling prices.
yang lebih rendah.
PROYEKSI KINERJA TAHUN 2024
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2024 Performance Projections
Prospek usaha yang baik akan paralel dengan Good business prospects will parallel the Company’s
potensi pertumbuhan bisnis Perseroan. business growth potential. The availability of more
Tersedianya fasilitas pergudangan yang lebih extensive warehousing facilities, the potential for
luas, potensi pertumbuhan ekonomi, dan semakin economic growth, and more evenly distributed
tumbuhnya penduduk secara lebih merata,
Kilas Kinerja Laporan Manajemen population growth provide great hope for the
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
memberikan harapan besar bagi Perseroan untuk Company in continuing to achieve business growth.
terus meraih peningkatan bisnis. Namun dengan However, by looking at external conditions, the
melihat kondisi eksternal, Perseroan realistis untuk Company is realistic in estimating that the Company’s
memperkirakan bahwa pendapatan Perseroan revenue in 2024 will grow by approximately 30%,
pada tahun 2024 akan tumbuh sekitar 30%, serta and the growth in net profit before the increase in
pertumbuhan laba bersih sebelum kenaikan investment properties and before tax will reach
properti investasi dan sebelum pajak akan around 32%.
mencapai sekitar 32%.
80
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 83
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PEMASARAN
Marketing
Pendapatan Perseroan dipengaruhi oleh The Company’s revenue is influenced by the level
tingkat kepercayaan pelanggan yang dikonversi
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan of customer trust converted into tenant growth.
Referensi
menjadi pertumbuhan tenant. Semakin luas
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
The broader the warehouse network, the greater
jaringan gudang, memberi potensi semakin the potential for producers and distribution channel
luasnya kesempatan produsen dan pengelola managers to rent the Company’s business space. The
jalur distribusi untuk menyewa ruang usaha successful conversion of potential customers into
milik Perseroan. Tentunya keberhasilan konversi tenants undoubtedly brings positive contribution to
pertumbuhan pelanggan potensial menjadi tenant the Company’s business growth.
memberikan kontribusi positif bagi pertumbuhan
usaha Perseroan.
Penentuan Target Pelanggan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Determining Target Customers
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan melakukan pemetaan secara internal The Company carries out internal mapping to
untuk merencanakan aktivitas pemasaran properti plan marketing activities for owned and operated
yang dimiliki dan dioperasikan. Target pelanggan properties. Target customers are considered
dipertimbangkan secara tepat, termasuk melihat accurately, including looking at the specific needs of
kebutuhan spesifik dari pelanggan pada sektor customers in certain sectors. With the two warehouse
tertentu. Dengan dua spesifikasi gudang yang specifications owned by the Company, for general
dimiliki Perseroan, bagi pelanggan umum tersedia customers a warehouse is available that does not
gudang yang tidak memerlukan ketentuan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report require provisions for very specific warehousing
Referensi
Reference
atas pergudangan yang sangat spesifik dalam in storage (such as chemicals, goods with special
penyimpanan (seperti bahan kimia, barang refrigeration). However, the Company will intensively
dengan pendinginan khusus). Namun Perseroan communicate with potential customers to find out
akan secara intens melakukan komunikasi dengan the warehousing needs in accordance with their
calon pelanggan guna mengetahui kebutuhan wishes and requirements to provide warehouses
pergudangan yang sesuai dengan keinginan dan with a built-to-suit concept.
persyaratannya bagi penyediaan gudang dengan
konsep Built-to-suit.
Penetapan Harga
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Pricing Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan memiliki kebijakan harga yang The Company has a pricing policy that is determined
ditetapkan dengan mempertimbangkan faktor by taking into consideration the basic cost factors in
biaya pokok dalam pengembangan gudang developing the warehouse along with the average
tersebut disertai harga rata-rata Industri. Namun industry price. However, there is always room for
selalu tersedia ruang komunikasi dengan calon communication with potential customers who
pelanggan yang ingin melakukan negosiasi harga. want to negotiate prices. The price set will adjust
Harga yang ditetapkan akan menyesuaikan kondisi to the demand and supply conditions for logistics
permintaan dan penawaran property logistik, properties, economic conditions, and other factors.
kondisi ekonomi, dan faktor lainnya.
Kegiatan Pemasaran Marketing Activities
Aktivitas komunikasi pemasaran Perseroan, The Company’s marketing communications activities,
khususnya pada tahun 2023, terlaksana melalui especially in 2023, were implemented through the
strategi berikut: following strategy:
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
81
Page 84
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
• Tim Pemasaran Internal • Internal Marketing Team
Tim pemasaran internal dibentuk untuk An internal marketing team was formed to
melakukan penjajakan dengan calon pelanggan conduct exploration of potential customers
yang potensial, sekaligus menjaga hubungan as well as maintain good relationships with
baik dengan pelanggan yang kontrak kerja customers whose cooperation contracts will
samanya akan habis dalam jangka waktu shortly expire with the hope that the Company,
yang pendek. Harapannya, Perseroan melalui through its internal marketing team, can reach
tim pemasaran internal dapat meraih dan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
and retain customers and be able to find out
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
mempertahankan pelanggan maupun dapat information about customer needs.
mengetahui informasi kebutuhan pelanggan.
• Kerja sama dengan Agen Properti • Collaboration with Property Agents
Perseroan juga memiliki kerjasama dengan agen The Company also collaborates with property
properti dalam melaksanakan kegiatan promosi agents in conducting promotional and marketing
dan pemasaran. Dengan modal pengalaman activities. With the experience of property
dari para agen properti, kerjasama ini cocok agents, this collaboration is suitable due to the
untuk terdapat kemungkinan pelanggan lebih possibility that customers will first come to the
dulu datang ke agen properti untuk mencari
Kilas Kinerja
Performance Highlights
property agent to look for warehousing property.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
properti pergudangan.
• Pelanggan lama • Existing customers
Untuk memastikan kepuasan para tenant, To ensure tenant satisfaction, the Company
Perseroan selalu mengkaji kontrak sewa always reviews rental contracts with customers,
dengan pelanggan terutama pada bagian especially the period and terms in the contract
jangka waktu dan persyaratan dalam kontrak currently agreed upon with the customer.
yang saat ini disepakati dengan pelanggan. This is the Company’s control in ensuring
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Hal ini merupakan kontrol Perseroan dalam
Performance Highlights contract period and maintaining long-term
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
memastikan jangka waktu kontrak dan menjaga relationships with customers. Customers with
hubungan jangka panjang dengan pelanggan. good reputations can be precisely identified
Pelanggan bereputasi baik dapat diketahui and several months prior to the rental contract
secara tepat dan beberapa bulan sebelum ending, the Company performs discussions and
kontrak sewa tersebut berakhir, Perseroan offers rental extensions with the Customer with
melakukan diskusi dan penawaran perpanjangan the hope of extending the rental contract under
sewa dengan Pelanggan dengan harapan mutually beneficial conditions.
perpanjangan kontrak sewa dengan kondisi
yang menguntungkan bagi kedua belah pihak.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN
Dividend and Dividend Policy
Perseroan memiliki kebijakan untuk membagikan The Company has a policy of distributing dividends
dividen kepada pemegang saham biasa maksimal to ordinary shareholders of a maximum of 30%
30 persen (tiga puluh persen) dari laba bersih (thirty percent) of the Company’s current year
tahun berjalan Perseroan. Pembagian dividen net profit. This dividend distribution adheres to
ini mengacu pada ketentuan yang berlaku, dan prevailing regulations, and adjusts to the results of
menyesuaikan dengan hasil kegiatan usaha, arus business activities, cash flow, business prospects,
kas, prospek usaha, kebutuhan modal kerja, working capital needs, capital expenditure, and the
belanja modal, dan rencana investasi Perseroan. Company’s investment plans.
82
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 85
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham tahun 2023 In the 2023 General Meeting of Shareholders that
yang berlangsung pada 12 Juni 2023, pemegang took place on June 12, 2023, shareholders approved
saham menyetujui usulan manajemen untuk tidak management’s proposal to pay no dividends for the
melakukan pembagian dividen. year.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
PENAWARAN UMUM
Realization of Use of Public Offering Proceeds
Perseroan memperoleh pernyataan efektif The Company obtained an effective statement
hasil penawaran umum saham perdana pada
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan regarding the proceeds of its initial public offering
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
tanggal 30 Januari 2023. Perseroan meraih dana on January 30, 2023. The Company received public
penawaran umum sebesar Rp70.200.000.000, offering funds of Rp 70,200,000,000, and after
dan setelah dikurangi biaya penawaran umum deducting public offering costs of Rp 2,980,750,000,
Rp2.980.750.000, dana yang diperoleh sebesar the funds obtained amounted to Rp 67,219,250,000.
Rp67.219.250.000. Hingga 31 Desember 2023, Until December 31, 2023, details of plans and actual
rincian rencana dan realisasi penggunaan dana use of public offering funds were as follows
penawaran umum adalah sebagai berikut
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Rencana Penggunaan Dana / Plan for Proceeds Use
Pembelian aset berupa Pelunasan seluruh Modal kerja, yang digunakan Jumlah
bidang-bidang tanah dan pinjaman berelasi untuk biaya operasional
bangunan. kepada PT Perseroan. serta untuk
Bhinneka Kreasi membayar biaya-biaya yang
Perdana. timbul atas transaksi jual
beli tanah dan bangunan,
termasuk dan tidak terbatas
pada BPHTB, Notaris, serta
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report biaya terkait lainnya.
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Purchase of assets in the Repayment of all Working capital to be used Amount
form of plots of land and related loans to PT for the Company’s operational
buildings Bhinneka Kreasi costs and to pay costs arising
Perdana from land and building buying
and selling transactions,
including but not limited to
BPHTB, Notary Public, and
other related costs
33.056.000.000 16.000.000.000 18.163.250.000 67.219.250.000
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
83
Page 86
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Realisasi Penggunaan Dana / Proceeds Use Realization
Pembelian aset berupa Pelunasan seluruh Biaya operasional Biaya Pengalihan tanah
bidang Umum (Rupiah) pinjaman berelasi dan bangunan termasuk
- bidang tanah dan kepada PT BPHTB, PPN, biaya notaris,
bangunan Bhinneka Kreasi dan biaya lainnya
Perdana
Purchase of assets in the Repayment
Kilas Kinerja
of all
Performance Highlights
Operating costs
Laporan Manajemen
Management Report
Land andManagement
Profil Perusahaan
Company Profile
building transfer
Analisis dan Diskusi Manajemen
Discussion and Analysis
form of General (Rupiah) - related loans to PT costs include BPHTB, VAT,
land and buildings Bhinneka Kreasi notary fees and other fees
Perdana
33.056.000.000 16.000.000.000 9.203.555.195 5.582.046.514
Sehingga total penggunaan dana penawaran The total use of public offering funds was Rp
umum sebesar Rp63.841.601.709, dan Perseroan 63,841,601,709, and the Company has funds
masih memiliki dana sebesar Rp3.377.648.291. remaining amounting to Rp 3,377,648,291.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
INFORMASI MATERIAL
Material Information
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perseroan On December 12, 2023, the Company entered
menandatangani Akta Jual Beli tanah dan into an agreement to purchase a warehouse asset
bangunan berupa gudang milik PT Biwel Sukses owned by PT Biwel Sukses Bersama (BSB), totaling
Bersama (BSB) seluas 39.450 m2. 39,450 m2.
TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Transactions with Related Parties
Pada tanggal 14 November 2022, Perusahaan On November 14, 2022, the Company entered into
menandatangani perjanjian sewa menyewa a rental agreement with Mr. Ir. Hendry Gunawan to
dengan Tn. Ir. Hendry Gunawan untuk sewa rent 200 m2 office space. The rental agreement is
ruangan kantor seluas 200 m2. Perjanjian sewa valid for one year.
berlaku selama satu tahun.
Pada tanggal 6 November 2023, Perseroan On November 6, 2023, the Company signed a
menandatangani kontrak pembaruan perjanjian contract to renew the lease agreement for a period
sewa menyewa dengan jangka waktu satu tahun of one year until November 30, 2024. This lease
sampai dengan 30 November 2024, berupa agreement is between the Company and Mr. Ir.
perjanjian sewa menyewa antara Perseroan Hendry Gunawan for the rental of office space.
dengan Tn. Ir. Hendry Gunawan untuk sewa
ruangan kantor.
84
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 87
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-
UNDANGAN YANG BERLAKU
Changes to Applicable Legislation
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pemerintah menerbitkan Undang-Undang Nomor The government issued Law Number 6 of 2023 as a
6 tahun 2023 sebagai penetapan Peraturan stipulation of Government Regulation in Lieu of Law
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor Number 2 of 2022 on Job Creation (State Gazette
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja (Lembaran of the Republic of Indonesia of 2022 Number 238,
Negara Republik Indonesia Tahun 2022 Nomor Supplement to the State Gazette of the Republic
238, Tambahan Lembaran Negara Republik of Indonesia Number 6841) to become Law. This
Indonesia Nomor 6841) ditetapkan menjadi legislative change impacts the Company and we
Undang-Undang. Perubahan undang-undang strive to maintain compliance with all applicable
ini akan berdampak pada Perseroan dan kami
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
provisions. Referensi
berupaya untuk menjaga kepatuhan atas seluruh
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
ketentuan yang berlaku.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
Changes in Accounting Policies
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Tidak ada perubahan kebijakan akuntasi yang There were no changes to accounting policies with
berdampak signifikan pada Perseroan dalam significant impact on the Company in the 2023 fiscal
tahun buku 2023. year.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
85
Page 88
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
"Perseroan telah membangun struktur tata kelola
dengan mengoptimalkan peran organ-organ
perusahaan, yaitu Rapat Umum Pemegang
Saham (RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi."
"The Company has built a corporate governance
structure by optimizing various organs such as
the General Meeting of Shareholders (GMS),
the Board of Commissioners and the Board of
Directors."
86
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 89
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
05
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
88 Kebijakan Umum Tata Kelola 138 Perkara Hukum
Perusahaan Legal Mattera
General Corporate Governance Policy
138 Informasi tentang Sanksi Administratif
92 Rapat Umum Pemegang Saham Information of Administrative
General Meeting of Shareholders Sanctions
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
97 Dewan Komisaris
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
138 Kode Etik Perusahaan Reference
Board of Commissioners Corporate Code of Ethics
107 Direksi 139 Kompensasi Jangka Panjang Berbasis
Board of Directors Kinerja
Long-Term Performance-Based
116 Nominasi dan Remunerasi Dewan
Compensation
Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration for the 139 Kebijakan Pengungkapan Informasi
Board of Commissioners and Directors Disclosure Policy
117 Komite di bawah Dewan Komisaris 140 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Committees under the Board of
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Reporting System Violations
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Commissioners
141 Kebijakan Anti Korupsi, Anti
117 Komite Audit Penyuapan, dan Anti Pencucian Uang
Audit Committee Anti-Corruption, Anti-Bribery and Anti-
Money Laundering Policies
123 Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration 142 Kebijakan Seleksi untuk Pemasok dan
Committee Vendor
Selection Policy for Suppliers and
127 Komite Lainnya
Vendors
Other Committees
142 Kebijakan Perdagangan Orang Dalam
127 Sekretaris Perusahaan
Policy on Insider Trading
Corporate Secretary
142 Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak
129 Unit Audit Internal
Kreditur
Internal Audit Unit
Policy on Creditor Rights Fullfillment
133 Sistem Pengendalian Internal
143 Penerapan Pedoman Tata Kelola
Internal Control System
Perusahaan
134 Sistem Manajemen Risiko Implementation of Corporate
Risk Management System Governance Guidelines
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
87
Page 90
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
KEBIJAKAN UMUM TATA KELOLA
PERUSAHAAN
General Corporate Governance Policy
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PT Vastland Indonesia Tbk berkomitmen PT Vastland Indonesia Tbk is committed to
menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang consistently implementing Good Corporate
Baik (Good Corporate Governance – GCG) Governance (GCG) to enhance value and
secara konsisten, demi meningkatkan nilai stakeholder trust. Consistent implementation
serta kepercayaan pemangku kepentingan. of GCG positively impacts the achievement
Implementasi GCG yang konsisten berdampak of the Company's objectives and strategies,
baik bagi pencapaian tujuan dan strategi leading to optimal performance. The Company's
Perseroan yang diwujudkan dengan kinerjaKilas Kinerja commitment to implementing GCG aligns with
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
terbaik. Komitmen Perseroan dalam menerapkan five aspects of open corporate governance, which
GCG telah sesuai dengan lima aspek tata kelola include:
perusahaan terbuka yang meliputi:
1. Hubungan perusahaan terbuka dengan 1. The Company's relationship with shareholders
pemegang saham dalam menjamin hak-hak to ensure their rights;
pemegang saham;
2. Fungsi dan peran Dewan Komisaris; 2. The function and role of the Board of Commissioners;
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
3. Fungsi dan peran Direksi; 3. The function and role of the Board of Directors;
4. Partisipasi pemangku kepentingan; dan 4. Stakeholder participation; and
5. Keterbukaan informasi. 5. Transparency of information.
Implementasi Prinsip-Prinsip GCG di Implementation of GCG Principles
dalam Perusahaan within the Company
Perseroan telah dan terus menerapkan prinsip- The Company has been and continues to adhere to
prinsip GCG yang berlaku umum, meliputi: commonly applicable GCG principles, including:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
1. Transparansi 1. Transparency:
Perseroan dalam menjaga obyektivitas dalam The Company maintains objectivity in
menjalankan bisnis, harus menyediakan conducting its business by providing material
informasi yang material dan relevan dengan and relevant information in an easily accessible
cara yang mudah diakses dan dipahami oleh and understandable manner for stakeholders.
pemangku kepentingan. Perseroan harus The Company takes the initiative to disclose
mengambil inisiatif untuk mengungkapkan not only matters required by regulations
tidak hanya masalah yang disyaratkan oleh but also information essential for decision-
peraturan perundang-undangan, tetapi making by shareholders, creditors, and other
juga hal yang penting untuk pengambilan stakeholders.
keputusan oleh pemegang saham, kreditur
dan pemangku kepentingan lainnya.
2. Akuntabilitas 2. Accountability:
Perseroan harus dapat mempertanggung- The Company must transparently and
jawabkan kinerjanya secara transparan dan reasonably account for its performance.
88
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 91
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
wajar. Untuk itu Perseroan harus dikelola Therefore, it should be managed properly,
secara benar, terukur dan sesuai dengan measurably, and in line with the Company's
kepentingan Perseroan dengan tetap interests while considering the interests
memperhitungkan kepentingan pemegang of shareholders and other stakeholders.
saham dan pemangku kepentingan lain. Accountability is a prerequisite for achieving
Akuntabilitas merupakan prasyarat yang sustainable performance.
diperlukan untuk mencapai kinerja yang
berkesinambungan.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
3. Responsibilitas 3. Responsibility:
Perseroan harus mematuhi peraturan The Company must comply with regulations
perundang-undangan serta melaksanakan and fulfill its responsibilities to society and the
tanggung jawab terhadap masyarakat dan environment to ensure long-term business
lingkungan sehingga dapat terpelihara continuity and be recognized as a good
kesinambungan usaha dalam jangka panjang corporate citizen.
dan mendapat pengakuan sebagai good
corporate citizen.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
4. Independensi 4. Independence:
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan dalam melancarkan pelaksanaan In implementing GCG, the Company must be
GCG, harus dikelola secara independen managed independently, ensuring that each
sehingga masing-masing organ Perseroan organ of the Company does not dominate
tidak saling mendominasi dan tidak dapat one another and cannot be intervened by
diintervensi oleh pihak lain. other parties.
5. Kewajaran dan Kesetaraan 5. Fairness and Equality:
Perseroan dalam melaksanakan kegiatannya,
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report The Company, in conducting its activities,
Referensi
Reference
harus senantiasa memperhatikan kepentingan must always consider the interests of
pemegang saham dan pemangku kepentingan shareholders and other stakeholders based
lainnya berdasarkan asas kewajaran dan on the principles of fairness and equality.
kesetaraan.
Dasar Penerapan GCG Basis For GCG Implementation
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek The Financial Services Authority (OJK) and
Indonesia mengatur setiap perusahaan publik the Indonesia Stock Exchange regulate that
wajib memenuhi implementasi GCG secara tepat.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan every public company must comply with the
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan menerapkan GCG dengan mengacu implementation of GCG appropriately. The
secara khusus pada Peraturan OJK Nomor 21/ Company implements GCG specifically referring to
POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman OJK Regulation No. 21/ POJK.04/2015 concerning
Tata Kelola Perseroan Terbuka, Surat Edaran OJK the Implementation of Guidelines for Open
Nomor 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Company Governance, OJK Circular Letter No. 32/
Kelola Perseroan Terbuka, serta Peraturan OJK SEOJK.04/2015 concerning Guidelines for Open
Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Company Governance, and OJK Regulation No.
Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation
Keuangan, Emiten, dan Perseroan Publik. of Sustainable Finance for Financial Institutions,
Issuers, and Public Companies.
Secara umum, dalam hubungannya dengan In general, in its capacity as a public company, the
posisinya sebagai perusahaan publik, Perseroan Company is bound by various legal provisions and
terikat oleh beragam ketentuan perundang- regulations, particularly in the field of the capital
undangan dan peraturan turunannya, khususnya di market. Basic provisions that must be maintained
bidang pasar modal. Ketentuan dasar yang harus include:
dijaga kepatuhannya meliputi:
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
89
Page 92
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang 1. Securities Market Law No. 8 of 1995.
Pasar Modal.
2. Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang 2. Limited Liability Company Law No. 40 of
Perseroan Terbatas. 2007.
3. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 3. Law No. 6 of 2023 concerning the Enactment
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 of Government Regulation in Lieu of Law No.
Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. 2 of 2022 concerning Job Creation into Law.
4. Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang
Kilas Kinerja 4. OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau regarding the Board of Directors and Board of
Perusahaan Publik. Commissioners of Issuers or Public Companies.
5. Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tentang 5. OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten concerning the Nomination and Remuneration
atau Perusahaan Publik. Committee of Issuers or Public Companies.
6. Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 6. OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014
tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau regarding the Corporate Secretary of Issuers
Perusahaan Publik. or Public Companies.
7. Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 tentang 7. OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan
Kilas Kinerja concerning the Implementation of Guidelines
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Terbuka. for Open Company Governance.
8. Peraturan OJK No. 30/POJK.04/2015 tentang 8. OJK Regulation No. 30/POJK.04/2015
Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil concerning the Reporting of the Utilization of
Penawaran Umum. Funds from Public Offerings.
9. Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tentang 9. OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015
Keterbukaan atas Informasi atau Fakta Material concerning Disclosure of Material Information
oleh Emiten atau Perusahaan Publik. or Facts by Issuers or Public Companies.
10. Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang 10. OJK Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 concerning
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka.
Kilas Kinerja
Performance Highlights Guidelines for Open Company Governance.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
11. Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang 11. OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 concerning
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan the Establishment and Implementation Guidelines
Kerja Komite Audit. of the Audit Committee.
12. Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 tentang 12. OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan concerning the Establishment and Preparation
Piagam Unit Audit Internal. Guidelines of the Internal Audit Unit Charter.
13. Peraturan OJK No. 29/ POJK.04/2016 13. OJK Regulation No. 29/POJK.04/2016 on
Kewajiban Penyampaian Laporan Tahunan the Obligation to Submit Annual Reports for
bagi Emiten dan Perusahaan Publik. Issuers and Public Companies.
14. Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017
Kilas Kinerja Laporan Manajemen 14. OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan concerning the Implementation of Sustainable
bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Finance for Financial Institutions, Issuers, and
Perusahaan Publik. Public Companies.
15. Peraturan OJK No. 58/POJK.04/2017 tentang 15. OJK Regulation No. 58/POJK.04/2017 concerning
Penyampaian Pernyataan Pendaftaran atau the Submission of Registration Statements or
Pengajuan Aksi Korporasi secara Elektronik. Corporate Action Proposals Electronically.
16. Peraturan OJK No. 75/POJK.04/2017 tentang 16. OJK Regulation No. 75/POJK.04/2017 concerning
Tanggung Jawab Direksi atas Laporan Keuangan. the Responsibilities of Directors for Financial Reports.
17. Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2018 tentang 17. OJK Regulation No. 7/POJK.04/2018 concerning
Penyampaian Laporan melalui Sistem Pelaporan the Submission of Reports through the Issuer or
Elektronik Emiten atau Perusahaan Publik. Public Company Electronic Reporting System.
18. Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 tentang 18. OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020
Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum concerning the Planning and Conduct of General
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka. Meetings of Shareholders of Public Companies.
19. Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 tentang 19. OJK Regulation No. 16/POJK.04/2020 concerning
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham the Implementation of General Meetings of
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik. Shareholders of Public Companies Electronically.
90
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 93
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
20. Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021 20. OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan concerning the Form and Content of Annual
Emiten atau Perusahaan Publik (SEOJK No. Reports of Issuers or Public Companies
16/2021), sebagai pengganti SEOJK Nomor (SEOJK No. 16/2021), replacing SEOJK No.
30/SEOJK.04/2016 tentang Bentuk dan Isi 30/SEOJK.04/2016 concerning the Form and
Laporan Tahunan Emiten dan Perusahaan Content of Annual Reports of Issuers and
Publik (SEOJK No. 30/2016). Public Companies (SEOJK No. 30/2016).
21. Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2022 tentang
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan 21. OJK Regulation No. 14/POJK.04/2022
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala concerning the Submission of Periodic Financial
Emiten atau Perusahaan Publik. Reports by Issuers or Public Companies.
22. Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI), antara 22. Indonesia Stock Exchange Regulations,
lain Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E including Indonesia Stock Exchange Regulation
tentang Kewajiban Penyampaian Informasi. No. I-E on the Obligation to Provide Information.
23. Peraturan Self Regulatory Organization, antara 23. Self Regulatory Organization Regulations,
lain Keputusan Direksi PT Kustodian Sentral Efek including the Board of Directors Decision
Indonesia No. KEP-0016/DIR/KSEI/0420 Tahun of PT Kustodian Sentral Efek Indonesia No.
2020 tentang Pemberlakuan Fasilitas Electronic KEP-0016/DIR/KSEI/0420 of 2020 concerning
General Meeting System KSEI (eASY.KSEI)
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan the Implementation of the Electronic General
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Sebagai Mekanisme Pemberian Kuasa Secara Meeting System KSEI (eASY.KSEI) as the
Elektronik Dalam Proses Penyelenggaraan Mechanism for Electronic Authorization in the
RUPS Bagi Penerbit Efek yang Merupakan General Meeting Process for Securities Issuers
Perusahaan Terbuka dan Sahamnya Disimpan that are Public Companies and Whose Shares
dalam Penitipan Kolektif KSEI are Deposited in KSEI Collective Custody.
Perseroan selain ketentuan berupa peraturan In addition to legal regulations, the Company also
perundang-undangan, juga menjadikan pedoman utilizes available GCG guidelines as a reference for
GCG yang tersedia sebagai panduan penerapan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report GCG implementation, including:
Referensi
Reference
GCG, antara lain:
1. Prinsip-prinsip Corporate Governance 1. Corporate Governance principles developed
yang dikembangkan oleh Organization for by the Organization for Economic Cooperation
Economic Cooperation and Development and Development (OECD) in 2015.
(OECD) tahun 2015.
2. Pedoman GCG Indonesia yang dikembangkan 2. Indonesian GCG Guidelines developed by
oleh Komite Nasional Kebijakan Governansi the National Committee on Governance
(KNKG) tahun 2006. Policy (KNKG) in 2006.
Struktur Dan Penilaian Tata Kelola
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Governance Structure and Assessment
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Perseroan telah membangun struktur tata kelola The Company has established a governance structure
dengan mengoptimalkan peran organ-organ by optimizing the roles of corporate organs. The
perusahaan. Tiga organ utama Perseroan terdiri Company's three main organs consist of the General
atas Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Meeting of Shareholders (RUPS), the Board of
Komisaris, dan Direksi. RUPS merupakan organ Commissioners, and the Board of Directors. The RUPS
tertinggi dan merupakan wadah pengambilan serves as the highest organ and provides a platform
keputusan oleh pemegang saham. Dewan Komisaris for decision-making by shareholders. The Board of
melakukan fungsi pengawasan dan pemberian nasihat Commissioners performs supervisory functions and
kepada Direksi, dan membentuk komite-komite provides advice to the Board of Directors, as well as
yang membantu pelaksanaan tugas dan tanggung forming committees to assist in the execution of its
jawabnya. Sementara Direksi dalam mengelola duties and responsibilities. Meanwhile, the Board of
Perseroan dan menjaga penerapan GCG dibantu Directors, in managing the Company and ensuring
oleh Sekretaris Perseroan dan Unit Audit Internal. the implementation of GCG, is supported by the
Corporate Secretary and the Internal Audit Unit.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
91
Page 94
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
RUPS (GMS)
Dewan Komisaris Direksi
(Board of Commissioners) (Board of Directors)
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komite Audit Komite Nominasi dan Sekretaris Perusahaan Audit Internal
(Audit Committee) Remunerasi (Corporate Secretary) (Internal Audit)
(Nomination and
Remuneration Committee)
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
General Meeting of Shareholders
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Organ tertinggi Perseroan adalah Rapat Umum The highest organ of the Company is the General
Pemegang Saham (RUPS), dengan hak dan Meeting of Shareholders (RUPS), with rights
kewenangan yang tidak dimiliki oleh Dewan Komisaris and authorities not possessed by the Board of
dan Direksi dalam batasan yang ditentukan dalam Commissioners and the Board of Directors within
ketentuan peraturan perundangan dan Anggaran the limits set forth in legal regulations and the
Dasar Perseroan. RUPS merupakan media komunikasi Company's Articles of Association. The RUPS serves
antara Dewan Komisaris dan Direksi dengan para as a communication platform between the Board
pemegang saham, melalui kesempatan tanya jawab of Commissioners and the Board of Directors with
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
yang diberikan kepada seluruh pemegang saham Performance Highlights
the shareholders, through question-and-answer
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
yang hadir pada setiap mata acara RUPS. Pemegang opportunities provided to all shareholders present at
saham dalam RUPS berhak memperoleh perlakuan each agenda of the RUPS. Shareholders in the RUPS
yang sama dalam menyuarakan pendapat dan have the right to receive equal treatment in expressing
berkontribusi dalam proses pengambilan Keputusan opinions and contributing to the decision-making
penting dan strategis Perseroan, di antaranya terkait process on important and strategic matters of the
hal-hal sebagai berikut: Company, including but not limited to the following:
1. Persetujuan atas laporan tahunan dan 1. Approval of the annual report and endorsement
pengesahan laporan Dewan Komisaris dan of the Board of Commissioners' report and the
laporan keuangan Perusahaan;
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report Company's financial statements;
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
2. Penggunaan laba bersih Perusahaan; 2. Utilization of the Company's net profit;
3. Pengangkatan dan pemberhentian anggota 3. Appointment and dismissal of members of the
Dewan Komisaris dan Direksi serta penetapan Board of Commissioners and the Board of Directors,
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi; as well as determination of remuneration for the
Board of Commissioners and the Board of Directors;
4. Penggabungan, peleburan atau pemisahan 4. Merger, consolidation, or separation of the
Perusahaan; Company;
5. Perubahan anggaran Dasar Perusahaan; dan 5. Amendments to the Company's Articles of
Association; and
6. Rencana Perusahaan melakukan transaksi 6. Company plans to conduct transactions
yang melebihi nilai tertentu dan transaksi yang exceeding a certain value and transactions
mengandung benturan kepentingan. involving conflicts of interest.
7. Seluruh aksi korporasi yang membutuhkan 7. All corporate actions requiring decisions by the
keputusan RUPS sebagaimana tertuang di General Meeting of Shareholders as stipulated
dalam Anggaran Dasar Perseroan. in the Company's Articles of Association.
92
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 95
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Dalam Undang-Undang No. 40 tahun 2007 dan In Law No. 40 of 2007 and the Company's Articles
Anggaran Dasar Perseroan, dijelaskan adanya 2 of Association, there are two types of Company
(dua) jenis RUPS Perseroan: General Meetings of Shareholders (RUPS):
1. RUPS Tahunan 1. Annual General Meeting of Shareholders
(AGMS)
RUPS Tahunan dilaksanakan paling lambat 6 The Annual General Meeting of Shareholders is
(enam) bulan setelah berakhirnya tahun buku.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan held no later than 6 (six) months after the end of
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Agenda utama RUPS Tahunan terdiri dari the financial year. The main agenda of the Annual
pengajuan Laporan Keuangan dan Laporan General Meeting of Shareholders includes the
Tahunan dari Direksi untuk disahkan dan submission of Financial Reports and Annual
disetujui oleh Pemegang Saham, melakukan Reports from the Board of Directors for approval
penunjukan Kantor Akuntan Publik untuk tahun by the Shareholders, appointment of Public
berikutnya, memutuskan penggunaan laba, Accountants for the following year, decision-
mengangkat atau memberhentikan anggota making on the use of profits, appointment or
Direksi atau anggota Dewan Komisaris dan dismissal of Directors or members of the Board
memutuskan hal-hal lain yang diperlukan. of Commissioners, and other necessary matters.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
2. RUPS Luar Biasa 2. Extraordinary General Meeting of
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Shareholders (EGMS)
RUPS Luar Biasa dapat diselenggarakan kapan saja, The Extraordinary General Meeting of Shareholders
sesuai dengan kebutuhan Perseroan. RUPS Luar can be held at any time, as needed by the
Biasa diselenggarakan atas permintaan Dewan Company. It is held upon the request of the Board
Komisaris, Direksi, ataupun Pemegang Saham of Commissioners, the Board of Directors, or the
dengan memperhatikan peraturan perundang- Shareholders, in accordance with legal regulations
undangan serta Anggaran Dasar Perseroan. and the Company's Articles of Association.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Proses Penyelenggaraan RUPS Tahun Process of Holding General Meetings
2023 of Shareholders in 2023:
Secara umum, proses penyelenggaraan RUPS Generally, the process of holding General Meetings
didasarkan pada Peraturan Otoritas Jasa of Shareholders is based on the Financial Services
Keuangan No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana Authority Regulation No. 15/POJK.04/2020
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang concerning the Planning and Conduct of General
Saham Perusahaan Terbuka, serta Anggaran Meetings of Shareholders of Public Companies, as
Dasar Perseroan. Pada tahun 2023 Perseroan well as the Company's Articles of Association. In 2023,
melaksanakan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan the Company held the Annual General Meeting of
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
dengan tahapan sebagai berikut: Shareholders and the Extraordinary General Meeting
of Shareholders with the following stages:
1. Pemberitahuan pelaksanaan RUPS Tahunan 1. Notification of the Annual General Meeting of
dan RUPS Luar Biasa pada tanggal 4 Mei 2023. Shareholders and the Extraordinary General
Meeting of Shareholders on May 4, 2023.
2. Pemanggilan pelaksanaan RUPS Tahunan dan 2. Convocation of the Annual General Meeting
RUPS Luar Biasa pada tanggal 19 Mei 2023. of Shareholders and the Extraordinary General
Meeting of Shareholders on May 19, 2023.
3. Pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS Biasa 3. Holding of the Annual General Meeting of
pada tanggal 12 Juni 2023. Shareholders and the Extraordinary General
Meeting of Shareholders on June 12, 2023.
4. Penyampaian risalah RUPS Tahunan dan RUPS 4. Submission of the minutes of the Annual
Luar Biasa pada tanggal 14 Juni 2023. General Meeting of Shareholders and
the Extraordinary General Meeting of
Shareholders on June 14, 2023.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
93
Page 96
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris Attendance of the Board of Directors
dalam RUPS 2023 and the Board of Commissioners at the
2023 General Meetings:
Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Members of the Board of Directors and the Board
yang hadir pada saat RUPS tanggal 12 Juni 2023 of Commissioners of the Company who attended
meliputi: the General Meetings on June 12, 2023, included:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
DEWAN KOMISARIS / Board of Commissioners
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komisaris Utama merangkap Komisaris Independen
The President Commissioner concurrently holds the position of Jonathan Jochanan
Independent Commissioner
Komisaris / Commissioner Yuanita Tjoatjawinata
Komisaris / Commissioner Levina Junieta Gunawan
DIREKSI / Board of Directors
Direktur Utama / President Directors Kilas Kinerja Laporan Manajemen
Vicky Vergilius Gunawan
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Direktur / Directors Trisna Wisanta
Keputusan RUPS Decisions of AGMS
Pelaksanaan RUPS Tahunan Perseroan pada The Annual General Meeting of Shareholders (RUPS)
tanggal 12 Juni 2023 berlangsung di Sofyan Hotel of the Company held on June 12, 2023, took place
Soepomo, Jl. Dr. Soepomo SH No. 23, Tebet, at Sofyan Hotel Soepomo, Jl. Dr. Soepomo SH No.
Jakarta Selatan. Forum dihadiri oleh 2.405.899.300 23, Tebet, South Jakarta. The forum was attended
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
saham yang memiliki suara yang sah atau setara
Performance Highlights
by 2,405,899,300 shares with valid voting rights,
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
dengan 78,73% dari 3.055.700.000 saham, yang or equivalent to 78.73% of the total 3,055,700,000
merupakan seluruh jumlah saham dengan hak suara shares, which represents the entire issued shares
yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan. with valid voting rights by the Company.
Pemegang saham dalam forum RUPS Tahunan The shareholders in the Annual General Meeting
memutuskan hal-hal berikut: decided on the following matters:
Keputusan RUPST / AGMS Decisions Implementasi
Implementation
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
1 a. Menyetujui dan Menerima baik Laporan Tahunan Direksi mengenai keadaan Sudah diimplementasi
dan jalannya usaha Perseroan, untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2022;
b. Menerima baik dan menyetujui laporan atas kinerja Dewan Komisaris untuk
tahun buku 2022;
c. Menyetujui dan mengesahkan Neraca dan Perhitungan Laba/Rugi Perseroan
untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 (Laporan
Keuangan Perseroan) yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik :
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Rekan
dengan pendapat :
laporan keuangan menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang material,
posisi keuangan Perusahaan tanggal 31 Desember 2022, serta kinerja keuangan
dan arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia
d. Menyetujui memberikan acquit et de charge sepenuhnya kepada para
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan
pengawasan yang telah dijalankan, sejauh tindakan tersebut tercermin dalam
laporan tahunan dan perhitungan tahunan Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
94
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 97
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Keputusan RUPST / AGMS Decisions Implementasi
Implementation
a. Approve and accept the Annual Report of the Board of Directors regarding Implemented
the condition and operation of the Company for the Fiscal Year ended on
December 31, 2022.
b. Accept and approve the report on the performance of the Board of
Commissioners for the fiscal year 2022.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
c. Approve
Good Corporate Governance and ratify the Report
Sustainability Balance Sheet Financial
andReport Statement of Profit/Loss
Reference of the
Company for the Fiscal Year ended on December 31, 2022 (Company Financial
Statements) which have been audited by the Public Accounting Firm: Paul
Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Rekan, with the opinion: the
financial statements present fairly, in all material respects, the financial position
of the Company as of December 31, 2022, and the financial performance and
cash flows for the year ended on that date, in accordance with Indonesian
Financial Accounting Standards.
d. Approve granting full acquit et de charge to the members of the Board of
Directors and the Board of Commissioners of the Company for the management
and supervision actions undertaken, as far as those actions are reflected in the
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Company’s annualSustainability
Good Corporate Governance
reportReport and annual calculations
Financial Report
for the fiscal Reference
year ended on
December 31, 2022.
2 Menerima baik Laporan atas Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Perdana Sudah diimplementasi
Saham (Initial Public Offering) Perseroan.
Accept the report on the Use of Funds from the Initial Public Offering (IPO) of the Implemented
Company.
3 Menyetujui tidak ada pembagian dividen untuk tahun buku yang berakhir pada Sudah diimplementasi
tanggal 31 Desember
Tata Kelola Perusahaan
2022.Report
Laporan Keberlanjutan
Good Corporate GovernanceSustainability
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Approve the decision of not distributing dividends for the fiscal year ended on Implemented
December 31, 2022.
4 a. Menyetujui menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) Paul Hadiwinata, Hidajat, Sudah diimplementasi
Arsono, Retno, Palilingan & Rekan untuk melaksanakan Audit Umum atas
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan tahun buku 2023.
b. Menyetujui memberi wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk:
- menunjuk KAP pengganti dan menetapkan kondisi dan persyaratan
penunjukannya jika KAP yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat
melaksanakan atau melanjutkan tugasnya karena sebab apapun, termasuk
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
alasan hukum dan peraturan
Good Corporate Governance perundang-undangan
Sustainability Report di Financial
bidang Reportpasar modal Reference
atau tidak tercapai kata sepakat mengenai besaran jasa audit.
- memberi kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan
honorarium atau besaran imbalan jasa audit dan persyaratan penunjukan
lainnya yang wajar bagi kantor KAP tersebut.
a. Approve the appointment of the Public Accounting Firm (KAP) Paul Hadiwinata, Implemented
Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Rekan to conduct the General Audit of the
Company’s Consolidated Financial Statements for the fiscal year 2023.
b. Approve granting authority to the Board of Commissioners of the Company to:
- - appoint a replacement Public Accounting Firm (KAP) and determine the
conditions and requirements for its appointment if the appointed KAP is
unable to perform or continue its duties for any reason, including legal
reasons and regulatory provisions in the capital market field or failure to
reach an agreement on the amount of audit fees.
- - authorize the Board of Commissioners to determine the honorarium or
amount of audit fees and other reasonable appointment requirements for
the Public Accounting Firm.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
95
Page 98
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Keputusan RUPST / AGMS Decisions Implementasi
Implementation
5 Menyetujui memberi kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan sesuai dengan Sudah diimplementasi
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan untuk:
a. Menetapkan honorarium serta tunjangan lainnya untuk Dewan Komisaris dan
Komisaris Utama untuk menetapkan pembagian diantara anggota Dewan
Komisaris untuk tahun buku 2023;
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
b. Menetapkan gaji, uang jasa dan
Performance tunjangan lainnya
Highlights yang
Management akan diberikan
Report kepada
Company Profile Management Discussion and Analysis
anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2023.
Approve granting authority to the Board of Commissioners of the Company in Implemented
accordance with the recommendation from the Nomination and Remuneration
Committee of the Company to:
a. Determine the honorarium and other allowances for the Board of Commissioners
and the President Commissioner and to allocate among the members of the
Board of Commissioners for the fiscal year 2023;
b. Determine the salary, fees, and other allowances to be provided to the members
of the Board of Directors of the Company for the fiscal year 2023.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
6 a. Menyetujui pengunduran diri Bapak Trisna Wisanta selaku Direktur Perseroan Sudah diimplementasi
serta memberlakukan release and discharge sesuai dengan ketentuan yang
berlaku. Dan seketika mengangkat Bapak Stanley V. Gunawan selaku Direktur
Perseroan yang baru untuk jangka waktu sisa masa jabatan anggota Direksi
Perseroan lainnya, yaitu sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan yang akan diadakan pada tahun 2027.
Sehingga susunan anggota Direksi Perseroan menjadi sebagai berikut:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Direksi: Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Direktur Utama : VICKY VERGILIUS GUNAWAN
Direktur : STANLEY V. GUNAWAN
b. Menyetujui untuk memberi kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan
untuk menyatakan dalam akta tersendiri sehubungan dengan perubahan Direksi
Perseroan, termasuk mengurus pemberitahuan perubahan data Perseroan di
instansi yang berwen ng, sesuai peraturan perundangan yang berlaku.
a. Approve the resignation of Mr. Trisna Wisanta as a Director of the Company Implemented
and grant release and discharge in accordance with applicable regulations.
And simultaneously appointLaporan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Mr.Manajemen
Stanley V. Gunawan as Profil
Management Report
the new Director of
Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
the Company for the remaining term of office of the other members of the
Company’s Board of Directors, which is until the closing of the Annual General
Meeting of Shareholders to be held in 2027.
As a result, the composition of the Company’s Board of Directors is as follows:
Board of Directors
President Director : VICKY VERGILIUS GUNAWAN
Director : STANLEY V. GUNAWAN
b. Approve granting power and authority to the Company’s Board of Directors
to declare in a separate deed regarding changes in the Company’s Board of
Directors, including handling notifications of changes in the Company’s data to
the competent authorities, in accordance with applicable regulations.
96
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 99
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang The Board of Commissioners is a corporate organ
melakukan pengawasan dan memberikan arahan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
responsible for oversight and providing guidance
Referensi
kepada Direksi dalam menjalankan kepengurusan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
to the Board of Directors in managing the
Reference
Perseroan. Disamping melaksanakan fungsi Company. In addition to its supervisory function,
pengawasan, Dewan Komisaris juga turut the Board of Commissioners also monitors the
melakukan pemantauan terhadap efektivitas effectiveness of the Company’s implementation of
implementasi GCG yang dilakukan Perseroan Good Corporate Governance (GCG) in accordance
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan. with the Company’s Articles of Association. The
Keberadaan Dewan Komisaris secara khusus diatur specific presence of the Board of Commissioners
dalam Peraturan OJK Nomor 33/POJK.04/2014 is regulated in the Financial Services Authority
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the
Perusahaan Publik.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Board of Directors and Board of Commissioners of
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Issuers or Public Companies.
Reference
Piagam Dewan Komisaris Charter of the Board of Commissioners
Hingga per tanggal 31 Desember 2023, Perseroan As of December 31, 2023, the Company has not
belum membentuk Piagam Dewan Komisaris. established a Charter for the Board of Commissioners.
Sebagai gantinya, Dewan Komisaris Perseroan Instead, the Board of Commissioners of the
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya Company carries out its duties and responsibilities
dengan berpedoman pada ketentuan dalam
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
based on the provisions in the Articles of Association
Referensi
Reference
Anggaran Dasar serta ketentuan perundang- and other regulatory provisions, namely Law No. 40
undangan lainnya, yakni Undang-Undang No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies and
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas dan POJK POJK No. 33/POJK.04/2014 regarding the Board of
No. 33/POJK.04/2014 mengenai Direksi dan Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Public Companies.
Kriteria, Masa Jabatan, Dan Criteria, Term of Office, and Membership
Keanggotaan Dewan Komisaris of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris diangkat dam diberhentikan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
The Board of Commissioners is appointed and
Laporan Keuangan Referensi
oleh RUPS, dan wajib menyampaikan laporan
Good Corporate Governance Sustainability Report
dismissed by the Annual General Meeting of
Financial Report Reference
pertanggungjawaban atas pelaksanaan fungsi Shareholders (AGMS) and is required to submit
pengawasan yang diembannya langsung kepada a report on the performance of its supervisory
RUPS. Anggaran Dasar Perseroan mengatur functions directly to the AGMS. The Company’s
masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan adalah Articles of Association stipulate that the term of
5 (lima) tahun, dengan komposisi per tanggal office of the Board of Commissioners is 5 (five)
31 Desember 2023 sebanyak 3 (tiga) anggota. years, with a composition as of December 31,
Salah satu anggota Dewan Komisaris menjabat 2023, consisting of 3 (three) members. One
sebagai Komisaris Utama merangkap Komisaris member of the Board of Commissioners serves
Independen, dan dua orang lainnya sebagai as the President Commissioner concurrently as an
Komisaris. Independent Commissioner, while the other two
members serve as Commissioners.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
97
Page 100
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan telah The composition of the Company’s Board of
memenuhi persyaratan umum terkait jumlah Commissioners has fulfilled the general requirements
anggota minimum anggota Komisaris Independen regarding the minimum number of Independent
di dalam organisasi perusahaan, sesuai dengan Commissioners within the corporate organization, as
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014, yang stipulated in Financial Services Authority Regulation
mewajibkan setidaknya 30% dari anggota Dewan No. 33/POJK.04/2014, which requires at least 30%
Komisaris merupakan Komisaris Independen. of the Board of Commissioners to be Independent
Berikut susunan Dewan Komisaris Perseroan:
Kilas Kinerja Commissioners. Here is the composition of the
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Company’s Board of Commissioners:
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Appointment Deed
Jonathan Jochanan Komisaris Utama (Independen) Akta No.47/2022
President (Independent) Commissioner Deed No.47/2022
Yuanita Tjoatjawinata Komisaris Akta No.47/2022
Commissioner Deed No.47/2022
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Levina Junieta Gunawan
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komisaris Akta No.47/2022
Commissioner Deed No.47/2022
Seluruh anggota Dewan Komisaris telah memenuhi All members of the Board of Commissioners meet
kriteria dasar yang ditentukan dalam Peraturan the basic criteria outlined in Financial Services
OJK No. 33/POJK.04/2014, yang meliputi: Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014, which
include:
a. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang a. Having good morals, ethics, and integrity;
baik; Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
b. Cakap melakukan perbuatan hukum; Dalam b. Capable of legal actions; In the 5 (five) years
5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan before appointment and during their tenure:
selama menjabat:
1. Tidak pernah dinyatakan pailit; 1. Have never been declared bankrupt;
2. Tidak pernah menjadi anggota Direksi 2. Have never served as Directors and/or
dan/atau anggota Dewan Komisaris yang members of the Board of Commissioners
dinyatakan bersalah menyebabkan suatu found guilty of causing a company to go
perusahaan dinyatakan pailit; bankrupt;
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan 3. Have never been convicted of financial
tindak pidana yang merugikan keuangan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen crimes against the state and/or related to
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
negara dan/atau yang berkaitan dengan the financial sector; and
sektor keuangan; dan
4. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/ 4. Have never served as Directors and/or
atau anggota Dewan Komisaris yang selama members of the Board of Commissioners
menjabat: who, during their tenure:
- Pernah tidak menyelenggarakan RUPS - Have failed to hold annual AGMS
tahunan; meetings;
- Pertanggungjawabannya sebagai - Their accountability as Directors and/or
anggota Direksi dan/atau anggota members of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris pernah tidak diterima has not been accepted by the AGMS or
oleh RUPS atau pernah tidak memberikan they have failed to provide accountability
pertanggungjawaban sebagai anggota as Directors and/or members of the
Direksi dan/atau anggota Dewan Board of Commissioners to the AGMS;
Komisaris kepada RUPS; dan and
- Pernah menyebabkan perusahaan - Have caused a company that obtained
yang memperoleh izin, persetujuan, permits, approvals, or registration from
atau pendaftaran dari Otoritas Jasa
98
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 101
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Keuangan tidak memenuhi kewajiban the Financial Services Authority to fail
menyampaikan laporan tahunan dan/ to fulfill the obligation to submit annual
atau laporan keuangan kepada Otoritas reports and/or financial reports to the
Jasa Keuangan. Financial Services Authority.
c. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan c. Have a commitment to comply with laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
d. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian d. Have the knowledge and/or expertise needed
di bidang yang dibutuhkan Emiten atau
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan by the Issuer or Public Company.
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perusahaan Publik.
Komisaris Independen Independent Commissioners
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 bahwa Financial Services Authority Regulation No. 33/
setiap perusahaan publik harus memiliki POJK.04/2014 states that every public company
Komisaris Independen sekurang-kurangnya 30% must have Independent Commissioners,
dari jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. comprising at least 30% of the total number
Keberadaan Komisaris Independen dimaksudkan of members of the Board of Commissioners.
untuk menciptakan iklim yang lebih objektif
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan The presence of Independent Commissioners
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
dan mandiri menjaga “fairness” serta mampu is intended to create a more objective and
memberikan keseimbangan antara kepentingan independent climate in maintaining fairness
pemegang saham mayoritas dengan pemegang and balance between the interests of majority
saham minoritas serta memberikan perlindungan shareholders and minority shareholders, as well as
terhadap kepentingan pemegang saham minoritas providing protection for the interests of minority
dan pemangku kepentingan lainnya. shareholders and other stakeholders.
Berdasarkan pasal 21 Peraturan OJK No. According to article 21 of Financial Services
33/ POJK.04/2014, selain harus memenuhi
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014, in
Referensi
Reference
persyaratan yang berlaku bagi Direksi dan Dewan addition to meeting the requirements applicable
Komisaris, Komisaris Independen harus memenuhi to Directors and the Board of Commissioners,
persyaratan sebagai berikut: Independent Commissioners must meet the
following requirements:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja 1. Must not be a person who has worked or has
atau mempunyai wewenang dan tanggung the authority and responsibility to plan, lead,
jawab untuk merencanakan, memimpin, control, or oversee the Company's Activities in
mengendalikan, atau mengawasi Kegiatan the last 6 (six) months, except for reappointment
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan as an Independent Commissioner of the
terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Company in the following period.
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya.
2. Tidak mempunyai saham baik langsung 2. Must not own shares, directly or indirectly, in
maupun tidak langsung pada Perseroan. the Company.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan 3. Must not have an affiliate relationship with
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, the Company, members of the Board of
anggota Direksi atau pemegang saham Commissioners, members of the Board of
utama Perseroan. Directors, or major shareholders of the Company.
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik 4. Must not have a direct or indirect business
langsung maupun tidak langsung yang relationship related to the Company's business
berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan. activities.
Komisaris Independen Perseroan telah menyatakan The Company's Independent Commissioners
independensinya dalam bentuk surat pernyataan have declared their independence in the form
dan telah disampaikan kepada pemegang saham. of a statement and have been submitted to the
shareholders.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
99
Page 102
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pengelolaan Benturan Kepentingan Management of Conflict of Interest
Anggota Dewan Komisaris tidak diperkenankan Members of the Board of Commissioners are not
untuk: allowed to:
1. Mengambil peluang bisnis Perseroan untuk 1. Take advantage of the Company's business
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, opportunities for their own interests, their family,
kelompok usahanya dan/atau pihak lain.
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
their business groups, and/or other parties.
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
2. Menggunakan aset Perseroan, informasi 2. Use the Company's assets, information, or
Perseroan atau jabatannya selaku Anggota their position as a member of the Board of
Dewan Komisaris untuk kepentingan pribadi Commissioners for personal or other interests,
ataupun orang lain, yang bertentangan dengan contrary to the provisions of laws and
ketentuan peraturan perundang-undangan regulations and the Company's applicable
serta kebijakan Perseroan yang berlaku. policies.
3. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu 3. Compete with the Company by using inside
menggunakan pengetahuan/informasi dari information to gain profits for interests other
dalam (inside information) untuk mendapatkan
Kilas Kinerja Laporan Manajementhan the Company's. Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
keuntungan bagi kepentingan selain
kepentingan Perseroan.
4. Mengambil keuntungan pribadi dari 4. Take personal profits from the Company's
kegiatan Perseroan, selain gaji dan fasilitas activities, apart from the salary and facilities
yang diterimanya sebagai Anggota Dewan received as members of the Board of
Komisaris, yang ditentukan oleh RUPS. Commissioners, determined by the General
Meeting of Shareholders (AGMS).
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi
Kilas Kinerja
5.
Laporan Manajemen
Maintain the confidentiality of confidential
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Perseroan yang bersifat rahasia yang
Performance Highlights Management Report
Company information entrusted to them
Company Profile Management Discussion and Analysis
dipercayakan kepadanya sesuai ketentuan in accordance with the applicable laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
6. Tidak memanfaatkan jabatan bagi 6. Not exploit their position for personal
kepentingan pribadi atau bagi kepentingan interests or for the interests of others that
orang atau pihak lain yang bertentangan conflict with the Company's interests.
dengan kepentingan Perseroan.
7. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 7. Avoid any activities that may affect their
mempengaruhi independensinya dalam independence in carrying out their duties.
melaksanakan tugas.
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
8. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi 8. Disclose in case of a conflict of interest,
benturan kepentingan dan Anggota Dewan and the relevant member of the Board of
Komisaris yang bersangkutan tidak boleh Commissioners should not involve themselves
melibatkan diri dalam proses pengambilan in the Company's decision-making process
keputusan Perseroan yang berkaitan dengan related to it.
hal tersebut.
9. Tidak merangkap jabatan lain yang dapat 9. Not hold other positions that may directly
menimbulkan benturan kepentingan secara conflict with the Company and/or contradict
langsung dengan Perseroan dan/atau yang the provisions of the applicable laws and
bertentangan dengan ketentuan peraturan regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
100
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 103
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
10. Menandatangani pernyataan tidak memiliki 10. Sign a statement declaring no conflict of
benturan kepentingan (Pakta Integritas) interest (Integrity Pact) and declare in writing
dan menyatakan secara tertulis hal-hal potential conflicts of interest concerning
yang berpotensi menimbulkan benturan themselves and report it to the AGMS and/or
kepentingan terhadap dirinya dan the Financial Services Authority (OJK).
menyampaikannya kepada RUPS dan/atau
OJK.
11. Mematuhi peraturan perundang-undangan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report 11. Comply with the applicable laws and
Referensi
Reference
yang berlaku, termasuk dengan tidak regulations, including refraining from
melibatkan diri pada perdagangan orang engaging in insider trading for personal gain.
dalam (insider trading) untuk memperoleh
keuntungan pribadi.
12. Dilarang untuk memberikan atau menawarkan, 12. Prohibited from giving or offering, directly or
atau menerima baik langsung ataupun indirectly, rewards and/or gifts, and/or grants
tidak langsung imbalan dan/atau hadiah, and/or contributions and/or entertainment
dan/atau hibah dan/atau sumbangan dan/ in any form from parties with business
atau entertainment dalam bentuk apapun
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
relationships or competitors of the Company,
Referensi
dari pihak yang memiliki hubungan bisnis
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
aiming to obtain information or something
Reference
atau pesaing Perseroan, yang bertujuan not permitted by the applicable laws and
untuk mendapatkan informasi, atau sesuatu regulations, or to influence them to do and/
hal yang tidak dibenarkan oleh ketentuan or not do something related to their position/
perundang-undangan yang berlaku, atau role.
untuk mempengaruhinya untuk melakukan
dan/atau tidak melakukan suatu hal berkaitan
dengan kedudukan/jabatannya.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
13. Tidak diperkenankan memberikan dan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report 13. Not allowed to give and receive gifts, presents,
Reference
menerima hadiah, bingkisan, parsel, karangan parcels, flower arrangements, and other
bunga dan bentuk pemberian lainnya pada forms of gifts on religious holidays or other
hari raya keagamaan maupun hari-hari besar/ specific important days to officials/employees
tertentu lainnya kepada pejabat/karyawan in Government agencies and/or parties with
di lingkungan instansi Pemerintah dan/atau business relationships.
pihak yang memiliki hubungan bisnis.
Tidak dapat dinafikan terdapat hubungan afiliasi It cannot be denied that there is an affiliate
antara anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan relationship between members of the Board of
Pemegang Saham Pengendali Perseroan yang
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Directors, the Board of Commissioners, and the
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
meliputi: Controlling Shareholders of the Company, including:
1. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi 1. Affiliate relationships between members of
dengan anggota Direksi lainnya. the Board of Directors.
2. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan 2. Affiliate relationships between members of
anggota Dewan Komisaris. the Board of Directors and members of the
Board of Commissioners.
3. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi 3. Affiliate relationships between members of
dengan Pemegang Saham Utama dan/atau the Board of Directors and Major Shareholders
pengendali. and/or controllers.
4. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan 4. Affiliate relationships between members
Komisaris dengan anggota Komisaris lainnya; of the Board of Commissioners and other
dan Commissioners; and
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
101
Page 104
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
5. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan 5. Affiliate relationships between members
Komisaris dengan Pemegang Saham Utama of the Board of Commissioners and Major
dan/atau pengendali. Shareholders and/or controllers.
Hingga 31 Desember 2023 terdapat hubungan As of December 31, 2023, there were affiliate
afiliasi antara pemegang saham, anggota Dewan relationships between shareholders, members of
Komisaris, dan Direksi Perseroan. the Board of Commissioners, and the Board of
Kilas Kinerja Directors of the Company.
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Duties, Responsibilities, and Authorities
Dewan Komisaris of the Board of Commissioners
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan The duties, responsibilities, and authorities of
Komisaris diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan the Board of Commissioners are regulated in the
dan Board Manual. Rincian tugas, tanggung jawab Company's Articles of Association and Board
dan wewenang Dewan Komisaris meliputi: Manual. The details of the tasks, responsibilities, and
authorities of the Board of Commissioners include:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
1. Melakukan pengawasan untuk kepentingan 1. Supervising for the Company's interests while
Perseroan dengan memperhatikan kepentingan considering the interests of the shareholders
para pemegang saham dan bertanggung and being accountable to the General Meeting
jawab kepada Rapat Umum Pemegang Saham. of Shareholders.
2. Melakukan pengawasan terhadap kebijakan 2. Overseeing the management policies, the
pengurusan, jalannya pengelolaan, pada conduct of management, in general, carried
umumnya yang dilakukan Direksi baik mengenai out by the Board of Directors concerning the
Perseroan maupun usaha Perseroan serta Company's affairs and business, and providing
memberikan nasihat jepada Direksi dalam
Kilas Kinerja
Performance Highlights advice to the Board of Directors in managing
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
menjalankan Perseroan termasuk Rencana the Company, including the Company's
Pengembangan Perseroan, Pelaksanaan Rencana Development Plan, the Implementation of the
Kerja dan Anggaran Perseroan, ketentuan- Company's Work Plan and Budget, provisions
ketentuan Anggaran Dasar dan Keputusan of the Articles of Association and Resolutions
Rapat Umum Pemegang Saham serta peraturan of the General Meeting of Shareholders, as
perundang-undangan yang berlaku. well as applicable laws and regulations.
3. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung 3. Performing tasks, authorities, and responsibilities
jawab sesuai dengan ketentuan Anggaran in accordance with the provisions of the Articles
Dasar, Keputusan Rapat Umum Pemegang of Association, Resolutions of the General
Saham dan peraturan perundang-undangan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Meeting of Shareholders, and applicable laws
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
yang berlaku. and regulations.
4. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 4. Examining and reviewing the annual reports
disiapkan oleh Direksi serta menandatangani prepared by the Board of Directors and
laporan tahunan tersebut. signing those annual reports.
5. Bersama-sama maupun sendiri-sendiri setiap 5. Individually or together, during office hours,
waktu dalam jam kerja kantor Perseroan berhak having the right to enter the Company's
memasuki bangunan dan halaman atau tempat buildings, premises, or other places used
lain yang dipergunakan atau yang dikuasai or controlled by the Company and having
oleh Perseroan dan berhak memeriksa semua the right to inspect all records, documents,
pembukuan, surat-surat, bukti-bukti, memeriksa evidence, examine and reconcile the cash
dan mencocokkan keadaan uang kas dan lain situation, and other related matters, and
sebagainya serta berhak untuk mengetahui having the right to know all actions carried out
segala Tindakan yang dijalankan oleh Direksi. by the Board of Directors.
6. Direksi dan setiap anggota Direksi wajib 6. The Board of Directors and each member of the
memberikan penjelasan tentang segala hal Board of Directors must provide explanations
yang ditanyakan oleh Dewan Komisaris. about any matter questioned by the Board of
Commissioners.
102
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 105
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
7. Dewan Komisaris berkewajiban: 7. The Board of Commissioners is obliged to:
a. Menyampaikan saran dan pendapat a. Provide advice and opinions to the General
kepada Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders regarding the
mengenai rencana pengembangan Company's development plans, annual
Perseroan, laporan tahunan dan laporan reports, and other periodic reports from
berkala lainnya dari Direksi; the Board of Directors;
b. Menerapkan dan memastikan pelaksanaan b. Implement and ensure the implementation
manajemen risiko dan prinsip-prinsip
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan of risk management and Good Corporate
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Good Corporate Governance dalam Governance principles in all Company
setiap kegiatan usaha Perseroan pada business activities at all levels or levels of
seluruh tingkatan atau jenjang organisasi; organization;
c. Membentuk komite-komite sesuai dengan c. Establish committees in accordance with
peraturan perundang-undangan yang applicable laws and regulations;
berlaku;
d. Memberikan pelaporan tentang tugas d. Provide reports on the supervisory tasks
pengawasan yang telah dilakukan carried out during the past financial year,
selama tahun buku yang baru lampau, which are included in the Annual Report
yang dimuat dalam Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan to be submitted to the General Meeting
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
untuk disampaikan kepada Rapat Umum of Shareholders;
Pemegang Saham;
e. Memberikan saran dan pendapat kepada e. Provide advice and opinions to the General
Rapat Umum Pemegang Saham mengenai Meeting of Shareholders regarding any
setiap persoalan lainnya yang dianggap other matters considered important for
penting bagi pengelolaan Perseroan; the management of the Company;
f. Mengesahkan Rencana Kerja dan f. Approve the Company's Work Plan
Anggaran Perseroan yang disampaikan and Budget submitted by the Board of
Direksi dalam waktu selambat-lambatnya
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report Directors no later than 30 (thirty) days
Referensi
Reference
30 (tiga puluh) hari sebelum tahun buku before the start of the new financial year;
baru dimulai;
g. Melakukan tugas pengawasan lainnya g. Perform other supervisory tasks as
yang ditentukan oleh Rapat Umum determined by the General Meeting of
Pemegang Saham. Shareholders.
h. Membuat risalah Rapat Dewan Komisaris; h. Prepare the minutes of the Board of
Commissioners' Meetings;
i.Melaporkan kepada Perseroan mengenai i Report to the Company regarding their
kepemilikan sahamnya dan/atau share ownership and/or that of their family
keluarganya pada Perseroan dan pada
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan in the Company and in other Companies.
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perusahaan lain.
8. a. Rapat Dewan Komisaris dengan suara 8. a. The Board of Commissioners, with the
terbanyak berhak memberhentikan majority vote, has the authority to
sementara seorang atau lebih anggota temporarily dismiss one or more Directors
Direksi dari jabatannya dengan menyebutkan from their positions, stating the reasons,
alasannya dan wajib diberitahukan secara and must notify the affected Directors in
tertulis kepada anggota Direksi yang writing, in accordance with the applicable
bersangkutan, dengan memperhatikan laws and regulations in the Capital Market
peraturan perundang-undangan yang sector;
berlaku di bidang Pasar Modal;
b. Dalam jangka waktu paling lambat 90 b. Within a maximum period of 90 (ninety)
(sembilan puluh) hari setelah tanggal days from the date of temporary dismissal,
pemberhentian sementara, Dewan the Board of Commissioners must convene
Komisaris harus menyelenggarakan a General Meeting of Shareholders to
Rapat Umum Pemegang Saham untuk revoke or confirm the temporary dismissal
mencabut atau menguatkan Keputusan decision;
pemberhentian sementara tersebut;
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
103
Page 106
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
c. Dengan lampaunya jangka waktu c. If the General Meeting of Shareholders is
penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang not held within the aforementioned period
Saham sebagaimana dimaksud pada or the General Meeting of Shareholders
huruf b atau Rapat Umum Pemegang does not make a decision, then the
Saham tidak mengambil Keputusan, maka temporary dismissal as referred to in point
pemberhentian sementara sebagaimana a becomes void.
dimaksud pada huruf a menjadi batal.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
MEETINGS
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 mengatur
Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat paling The OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014
kurang 1 (satu) kali dalam 2 (dua) bulan, serta stipulates that the Board of Commissioners must
mengadakan rapat koordinasi Dewan Komisaris hold meetings at least 1 (once) every 2 (two)
dengan Direksi secara berkala, paling kurang 1 months and conduct coordination meetings
(satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Rapat tersebut with the Board of Directors regularly, at least
dapat berlangsung apabila dihadiri oleh mayoritas
Kilas Kinerja once every 4 (four) months. These meetings may
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
dari seluruh anggota Dewan Komisaris. Rapat proceed if attended by the majority of all Board of
Bersama dengan Direksi wajib dilaksanakan Commissioners members. Joint meetings with the
Dewan Komisaris secara berkala setidaknya satu Board of Directors must be held periodically, at least
kali setiap empat bulan. Rapat Dewan Komisaris once every four months. Board of Commissioners
dilaksanakan secara terjadwal, namun dapat juga meetings are scheduled in advance, but they can
bila diperlukan terlaksana di luar jadwal yang telah also be held ad hoc if deemed necessary by one or
ditetapkan. Rapat Dewan Komisaris di luar jadwal more members of the Board of Commissioners or
dapat terlaksana bila dipandang perlu oleh satu upon written request from one or more members
atau beberapa anggota Dewan Komisaris, atau
Kilas Kinerja
Performance Highlights of the Board of Directors, specifying the agenda.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
atas permintaan secara tertulis dari seorang atau Internal meetings of the Board of Commissioners
lebih anggota Direksi, dengan menyebutkan hal- may invite Directors of related sectors who are
hal yang akan dibicarakan. Rapat internal Dewan deemed important to provide information related
Komisaris dapat mengundang Direktur sektor to the meeting agenda.
terkait yang dipandang penting untuk memberikan
informasi terkait mata acara rapat.
Keputusan Rapat Dewan Komisaris diambil Decisions at Board of Commissioners meetings
secara mufakat, atau bila tidak dimungkinkan are made by consensus, or if consensus is not
pengambilan keputusan dilakukan berdasarkan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen achievable, decisions are based on the majority
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
suara terbanyak. Hasil Rapat Dewan Komisaris vote. The outcomes of the Board of Commissioners
dan Rapat Bersama Direksi wajib dituangkan meetings and Joint Meetings with the Board of
dalam risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh Directors must be documented in meeting minutes,
anggota peserta yang hadir, dan disampaikan signed by all attending members, and distributed
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris to all Board of Commissioners and/or Directors.
dan/atau Direksi. Dalam hal terdapat anggota In cases where any Board of Commissioners or
Dewan Komisaris dan/atau Direksi yang tidak Directors members do not sign the meeting
menandatangani hasil rapat, yang bersangkutan minutes, they are required to provide their reasons
wajib menyebutkan alasannya secara tertulis in writing in a separate letter attached to the
dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah meeting minutes. The meeting minutes must be
rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh documented by the issuer or Public Company.
Emiten atau Perusahaan Publik.
104
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 107
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris Implementation of Board of
Commissioners Meetings
Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan In 2023, the Board of Commissioners held 10
rapat sebanyak 10 kali dengan rata-rata kehadiran meetings with an average attendance rate of
anggota Dewan Komisaris sebanyak 100 persen. 100 percent. The attendance report of the Board
Laporan kehadiran Dewan Komisaris dalam rapat of Commissioners meetings can be seen in the
dapat dilihat pada tabel berikut:
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
following table: Referensi
Reference
Frekuensi Jumlah
Rapat Kehadiran
Nama / Name Jabatan / Position %
Meeting Total
Frequency Attendance
Jonathan Jochanan Komisaris Utama (Independen)
10 10 100
President (Independent) Commissioner
Yuanita Tjoatjawinata Komisaris
10 10 100
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance Commissioner
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Levina Junieta Gunawan Komisaris
10 10 100
Commissioner
Pelaksanaan Rapat Gabungan Dewan Implementation of Joint Meetings of
Komisaris dan Direksi the Board of Commissioners and the
Board of Directors
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan In 2023, the Board of Commissioners held Joint
Rapat Bersama Direksi sebanyak 8 kali dengan Meetings with the Board of Directors 8 times with
rata-rata kehadiran anggota Dewan Komisaris dan an average attendance rate of 100 percent for both
Direksi sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran the members of the Board of Commissioners and
Dewan Komisaris dan Direksi dalam rapat dapat the Board of Directors. The attendance report of the
dilihat pada tabel berikut: Board of Commissioners and the Board of Directors
in these meetings can be seen in the following table:
Frekuensi Jumlah
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Rapat Kehadiran
Referensi
Nama / Name Jabatan / Position %
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Meeting Total
Frequency Attendance
Jonathan Jochanan Komisaris Utama (Independen) 8 8 100%
President (Independent)
Commissioner
Yuanita Tjoatjawinata Komisaris 8 8 100%
Commissioner
Levina Junieta Gunawan Komisaris 8 8 100%
Commissioner
Vicky Vergilius Gunawan Direktur Utama 8 8 100%
President Director
Trisna Wisanta 2 2 100%
Stanley V Gunawan Direktur Keuangan 6 6 100%
Finance Director
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
105
Page 108
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pelatihan Dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Enhancement
Dewan Komisaris for the Board of Commissioners
Dewan Komisaris senantiasa meningkatkan The Board of Commissioners continuously
pengetahuan dan kompetensi para anggota enhances the knowledge and competency of its
Dewan Komisaris, dan memastikan wawasan members, ensuring that their professional insights,
profesional, kompetensi serta kemampuan competencies, and leadership abilities develop in
kepemimpinan para anggota Dewan Komisaris
Kilas Kinerja
Performance Highlights
line with current industry trends. To facilitate this,
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
dapat berkembang selaras dengan perkembangan the Company provides training and development
industri terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi programs for each member of the Board of
program pelatihan dan pengembangan kepada Commissioners. The implementation of these
setiap anggota Dewan Komisaris, dimana pada programs in 2023 can be found in the Company
tahun 2023 implementasi program tersebut dapat Profile section under the Human Resources
dilihat pada Bagian Profil Perusahaan sub bagian subsection in this Integrated Report.
Sumber Daya Manusia di dalam buku Laporan
Terintegrasi ini.
Penilaian Kinerja Komite-Komite Di Kilas Kinerja Assessment of Committee Performance
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Bawah Dewan Komisaris Under the Board of Commissioners
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dewan Komisaris membawahi komite-komite The Board of Commissioners oversees committees
yang akan membantu pelaksanaan tugasnya. that assist in carrying out its duties. Each year,
Setiap tahun Dewan Komisaris akan memberikan the Board of Commissioners evaluates the
penilaian terhadap kinerja masing-masing komite performance of each committee according to its
sesuai dengan tugas dan tanggung jawab yang tasks and responsibilities.
diembannya.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Prosedur penilaian kinerja Komite di bawah Dewan The performance evaluation procedure for
Komisaris dilakukan dengan mengevaluasi rencana committees under the Board of Commissioners
program kerja tahunan serta Key Performance involves assessing their annual work plans and
Indicator masing-masing Komite yang telah Key Performance Indicators (KPIs), as agreed
disepakati bersama dengan Dewan Komisaris upon with the Board of Commissioners, along
beserta realisasinya. Kriteria penilaian kinerja with their achievements. The criteria for assessing
Komite di bawah Dewan Komisaris didasari oleh the performance of committees under the Board
perbandingan pencapaian kinerja masing-masing of Commissioners are based on comparing their
Komite dengan target IKU sesuai rencana program performance achievements with the set KPI targets
kerja tahunan yang telah ditetapkan pada tahun
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
outlined in the annual work plans for the current
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
buku berjalan. fiscal year.
Pada tahun 2023 seluruh komite di bawah Dewan In 2023, all committees under the Board of
Komisaris telah melaksanakan tugas, tanggung Commissioners fulfilled their duties, responsibilities,
jawab, dan wewenangnya dengan baik. Namun and authorities effectively. However, the Board of
Dewan Komisaris telah meminta agar setiap komite Commissioners has requested that each committee
terus meningkatkan kualitasnya dari waktu ke waktu. continue to enhance its quality over time.
Laporan Pelaksanaan Tugas Dewan Report on the Implementation of Board
Komisaris of Commissioners' Duties
Sepanjang tahun 2023 Dewan Komisaris Throughout 2023, the Board of Commissioners
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya executed its duties and responsibilities
secara tepat. Ringkasan pelaksanaan tugas Dewan appropriately. A summary of the Board of
Komisaris pada tahun 2023 meliputi: Commissioners' duties in 2023 includes:
106
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 109
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
1. Dewan Komisaris melakukan pengawasan dan 1. The Board of Commissioners oversees and
bertanggung jawab atas pengawasan terhadap is responsible for monitoring management
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan policies, the general management process,
pada umumnya, baik mengenai Perseroan both regarding the Company and its business
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat operations, and provides advice or guidance to
atau arahan kepada Direksi. the Board of Directors.
2. Dewan Komisaris melakukan rapat untuk 2. The Board of Commissioners holds meetings to
membahas ekspansi Perseroan ke daerah –
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan discuss the Company's expansion into regions
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
daerah yang belum tercover perusahaan. not yet covered.
DIREKSI
Board of Directors
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Direksi merupakan organ Perseroan yang
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
The Board of Directors is the body of the
bertanggung jawab penuh atas pengurusan Company responsible for the full management
dan pengelolaan Perseroan. Direksi bertugas and administration of the Company. The Board of
dan bertanggung jawab secara kolektif kolegial Directors collectively and collegially manages the
dalam mengelola Perseroan demi tercapainya Company to achieve its objectives while adhering
tujuan Perseroan dengan tetap tunduk dan patuh to and complying with all applicable regulations.
terhadap setiap ketentuan yang berlaku. Masing- Each member of the Board of Directors carries
masing anggota Direksi melaksanakan tugas dan out their duties and makes decisions according to
mengambil keputusan sesuai dengan pembagian
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report their assigned responsibilities, authority, and other
Referensi
Reference
tugas, wewenang dan hal-hal lain yang terkait matters related to their position as stipulated in
dengan jabatannya sesuai dengan Anggaran the Articles of Association and applicable laws and
Dasar dan peraturan perundang-undangan yang regulations.
berlaku.
Piagam Direksi Board of Director's Charter
Hingga per tanggal 31 Desember 2023, Perseroan As of December 31, 2023, the Company has
belum membentuk Piagam Direksi. Direksi not established a Board of Directors Charter.
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan The Board of Directors carries out its duties and
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
dengan berpedoman pada ketentuan dalam responsibilities based on the provisions of the
Anggaran Dasar serta ketentuan perundang- Articles of Association and other relevant laws
undangan lainnya, yakni Undang-Undang No. and regulations, namely Law No. 40 of 2007
40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas dan concerning Limited Liability Companies and POJK
POJK No. 33/POJK.04/2014 mengenai Direksi No. 33/POJK.04/2014 regarding the Board of
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Directors and Board of Commissioners of Public
Publik. Perseroan kini tengah menyusun Piagam Companies. The Company is currently drafting a
Direksi untuk menjadi pedoman Direksi dalam Director’s Charter to serve as a guideline for the
pelaksanaan tugasnya ke depan. Board of Directors in carrying out its future duties.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
107
Page 110
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kriteria, Masa Jabatan Dan Criteria, Term of Office, and Membership
Keanggotaan Direksi of the Board of Directors
Direksi diangkat dan diberhentikan oleh The Board of Directors is appointed and dismissed
RUPS, dan wajib menyampaikan laporan by the AGMS, and is required to submit a report
pertanggungjawaban atas pelaksanaan fungsi of accountability for the performance of its
pengawasan yang diembannya langsung kepada supervisory functions directly to the AGMS. The
RUPS. Anggaran Dasar Perseroan mengatur masa Kilas Kinerja
Performance Highlights
Company's Articles of Association stipulate that
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
jabatan Direksi Perseroan adalah 5 (lima) tahun, the term of office for the Board of Directors is 5
dengan komposisi per tanggal 31 Desember 2023 (five) years, with a composition as of December
sebanyak 2 (dua) anggota. 31, 2023, consisting of 2 (two) members.
Susunan Direksi hingga 12 Juni 2023 / The composition of the Board of Directors as of June 12, 2023, is as follows:
Akta Pengangkatan
Nama / Name Jabatan / Position
Appointment Deed
Vicky Vergilius Gunawan Direktur Utama Akta No.47/2022
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights PresidentManagement
Director Report Company Profile Deed No.47/2022
Management Discussion and Analysis
Trisna Wisanta* Direktur Keuangan Akta No.47/2022
Finance Director Deed No.47/2022
*Trisna Wisanta mengundurkan diri dan secara efektif setelah RUPS Tahunan tanggal 12 Juni 2023 digantikan oleh Stanley V Gunawan.
Trisna Wisanta resigned and effectively, following the AGMS on June 12, 2023, was succeeded by Stanley V Gunawan.
Susunan Direksi hingga 31 Desember 2023 / The composition of the Board of Directors as of December 31, 2023, is as follows:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile
Akta Pengangkatan
Management Discussion and Analysis
Nama / Name Jabatan / Position
Appointment Deed
Vicky Vergilius Gunawan Direktur Utama Akta No.47/2022
President Director Deed No.47/2022
Stanley V Gunawan Direktur Keuangan Akta No.85/2023
Finance Director Deed No.85/2023
Seluruh anggota Direksi telah memenuhi kriteria All members of the Board of Directors have met
dasar yang ditentukan dalam Peraturan OJK the basic criteria stipulated in Regulation No. 33/
No. 33/POJK.04/2014. Perseroan memastikan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report POJK.04/2014 issued by the Financial Services
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
bahwa Direksi senantiasa menjunjung tinggi Authority (OJK). The Company ensures that the
integritas, memiliki kompetensi, kepemimpinan Board of Directors consistently upholds integrity,
serta pengalaman yang kuat di bidang masing- possesses competence, leadership, and strong
masing. Masing-masing anggota Direksi juga telah expertise in their respective fields. Each member
memenuhi persyaratan minimum untuk diangkat of the Board of Directors has also fulfilled the
sebagai anggota Direksi Perseroan, sebagaimana minimum requirements for appointment as a
diatur Anggaran Dasar dan perundang-undangan member of the company’s Board of Directors,
yang berlaku, termasuk Undang-Undang No. 40 as stipulated in the Articles of Association and
Tahun 2007, Undang-Undang No. 8 Tahun 1995, applicable laws and regulations, including Law
dan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014. No. 40 of 2007, Law No. 8 of 1995, and OJK
Regulation No. 33/POJK.04/2014.
108
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 111
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Keberagaman Komposisi Direksi The diversity of the Board of Directors
Pelaksanaan tugas Direksi melalui kerja sama yang The diversity of the Board of Directors’ composition
kolektif kolegial dengan pembagian tugas yang is crucial. The execution of the Board’s duties
jelas sehingga masing-masing anggota Direksi relies on collective collaboration with clear task
secara khusus memiliki tugas dan tanggung jawab allocation, ensuring that each member has specific
serta wewenang yang berbeda-beda. Untuk itu responsibilities and authorities. Therefore, the
komposisi Direksi perlu mempertimbangkan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
composition of the Board needs to consider a
Referensi
Reference
keberagaman kompetensi untuk memastikan diverse range of competencies to ensure informed
pengambilan keputusan secara tepat. Hingga decision-making. As of December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Perseroan telah memiliki Company has established a Board composition
komposisi Direksi dengan kombinasi dari keahlian, with a blend of skills, knowledge, and experience
pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai that align with the organization’s needs.
dengan kebutuhan organisasi.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Management of Conflict of Interest by
Direksi the Board of Directors
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In the execution of their duties and responsibilities,
Direksi dapat terjadi berhadapan dengan kondisi the Board of Directors may encounter situations where
benturan kepentingan. Demi menjaga menjaga conflicts of interest arise. To uphold independence
independensi dan profesionalisme, maka setiap and professionalism, each member of the Board is
anggota Direksi harus menganut etika sebagai berikut: required to adhere to the following ethical principles:
1. Mematuhi peraturan perundang-undangan 1. Adhering to the applicable laws and
yang berlaku, Anggaran Dasar, dan Pedoman regulations, the Articles of Association, and
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
GCG serta kebijakan-kebijakan Perusahaan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report the Corporate Governance Guidelines as well
Reference
yang telah ditetapkan. as the Company’s established policies.
2. Mengambil sikap, pendapat dan tindakan 2. Making decisions, expressing opinions,
harus didasarkan atas unsur obyektivitas, and taking actions based on objectivity,
profesional dan independen demi professionalism, and independence in the
kepentingan Perseroan yang seimbang balanced interest of the Company and its
dengan kepentingan Stakeholders. stakeholders.
3. Menjalankan tugas dan kewajibannya dengan 3. Fulfilling duties and obligations by prioritizing
menempatkan kepentingan Direksi secara the overall interests of the Board above
keseluruhan, di atas kepentingan pribadi. personal interests.
4. Selama menjabat, Anggota Direksi tidak
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
4. During their tenure, Directors are not
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
diperkenankan untuk: permitted to:
a. Mengambil peluang bisnis Perseroan, a. Taking advantage of the Company’s
selain gaji dan fasilitas yang diterimanya business opportunities for personal gain,
sebagai Anggota Direksi yang ditentukan other than the salary and benefits received
oleh RUPS, untuk kepentingan dirinya as a Director determined by the AGM, for
sendiri, keluarga, kelompok usahanya their own, family’s, business group’s, and/
dan/atau pihak lain. or other parties’ interests.
b. Memanfaatkan jabatan bagi kepentingan b. Exploiting their position for personal
pribadi atau bagi kepentingan orang atau interests or for the interests of others that
pihak lain yang bertentangan dengan conflict with the Company’s interests.
kepentingan Perseroan.
c. Menggunakan aset Perseroan, informasi c. Using the Company’s assets, information,
Perseroan atau jabatannya selaku Anggota or their position as a Director for personal
Direksi untuk kepentingan pribadi ataupun interests or for others, which contravene
orang lain, yang bertentangan dengan the provisions of laws and regulations as
ketentuan peraturan perundang-undangan well as the Company’s policies.
serta kebijakan Perseroan yang berlaku.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
109
Page 112
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
d. Berkompetisi dengan Perseroan d. Competing with the Company, meaning
yaitu menggunakan pengetahuan/ using inside information to gain
informasi dari dalam (inside information) advantages for interests other than those
untuk mendapatkan keuntungan bagi of the Company.
kepentingan selain kepentingan Perseroan.
e. Merangkap jabatan lain yang dapat e. Holding other positions that could directly
menimbulkan benturan kepentingan secara conflict with the Company’s interests
langsung dengan Perseroan dan/atau yang
Kilas Kinerja Laporan Manajemen and/or contravene applicable laws and
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
bertentangan dengan ketentuan peraturan regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
f. Memberikan atau menawarkan, atau f. Offering or accepting, directly or indirectly,
menerima baik langsung ataupun tidak rewards, gifts, grants, contributions, or
langsung imbalan dan/atau hadiah, dan/ entertainment in any form from parties
atau hibah dan/atau sumbangan dan/atau with business relationships or competitors
entertainment dalam bentuk apapun dari of the Company, aimed at obtaining
pihak yang memiliki hubungan bisnis atau information or influencing decisions
pesaing Perseroan, yang bertujuan untuk related to their position.
mendapatkan informasi, atau sesuatu hal
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
yang tidak dibenarkan oleh ketentuan
perundang-undangan yang berlaku, atau
untuk mempengaruhinya untuk melakukan
dan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/jabatannya.
g. Memberikan dan menerima hadiah, g. Giving and receiving gifts, presents,
bingkisan, parsel, karangan bunga dan packages, flower arrangements, and other
bentuk pemberian lainnya pada hari forms of gifts on religious holidays or other
raya keagamaan maupun hari-hari besar/
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report specific occasions to government officials/
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
tertentu lainnya kepada pejabat/ pegawai employees or parties with business
di lingkungan instansi Pemerintah dan/ relationships.
atau pihak yang memiliki hubungan bisnis.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi 5. Maintaining the confidentiality of Company
Perseroan yang bersifat rahasia yang information that is entrusted to them in
dipercayakan kepadanya sesuai ketentuan accordance with the provisions of applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
6. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 6. Avoiding any activities that could affect their
mempengaruhi independensinya dalam independence in carrying out their duties.
melaksanakan tugas.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
7. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi 7. Disclosing conflicts of interest, and Directors
benturan kepentingan, dan Anggota Direksi involved in such conflicts must abstain from
yang bersangkutan tidak boleh melibatkan participating in Company decision-making
diri dalam proses pengambilan keputusan processes related to the matter.
Perseroan yang berkaitan dengan hal tersebut.
8. Mematuhi peraturan perundang-undangan 8. Adhering to applicable laws and regulations,
yang berlaku, termasuk dengan tidak including refraining from engaging in insider
melibatkan diri pada perdagangan orang trading to gain personal benefits.
dalam (insider trading) untuk memperoleh
keuntungan pribadi.
110
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 113
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Roles, Responsibilities, and Authorities
Wewenang Direksi of the Board of Directors
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Direksi The roles, responsibilities, and authorities of the
diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Board of Directors are governed by the Company’s
Board Manual. Rincian tugas, tanggung jawab dan Articles of Association and Board Manual. The
wewenang Direksi meliputi: detailed tasks, responsibilities, and authorities of
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
the Board of Directors include:
Referensi
Reference
1. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai 1. Leading and managing the Company in
dengan maksud dan tujuan Perseroan. accordance with the Company’s objectives
and purposes.
2. Memelihara dan mengurus kekayaan 2. Preserving and managing the Company’s
Perseroan. assets.
3. Menyusun rencana kerja tahunan yang 3. Drafting an annual work plan containing the
memuat anggaran tahunan Perseroan dan Company’s annual budget and submitting it
wajib disampaikan kepada Dewan Komisaris to the Board of Commissioners for approval
untuk memperoleh persetujuan dari Dewan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
before the commencement of the upcoming
Referensi
Reference
Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku fiscal year.
yang akan dating.
4. Dalam menjalankan tugas dan tanggung 4. In carrying out their duties and responsibilities
jawab atas pengurusan, Direksi wajib in management, the Board of Directors must
menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang hold General Shareholders’ Meetings and
Saham dan Rapat Umum Pemegang Saham other Shareholders’ Meetings as stipulated
lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan in laws and regulations and the Articles of
perundang-undangan dan Anggaran Dasar. Association.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
5. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report 5. Each member of the Board of Directors must
Reference
baik, penuh tanggung jawab dan kehati- carry out their duties in good faith, with full
hatian menjalankan tugasnya dengan responsibility and prudence, adhering to
mengindahkan peraturan perundang-undang applicable laws and regulations.
yang berlaku.
6. Direksi wajib menerapkan manajemen 6. The Board of Directors must implement
risiko dan prinsip-prinsip Good Corporate risk management and Good Corporate
Governance dalam setiap kegiatan usaha Governance principles in all Company
Perseroan pada seluruh tingkatan atau activities at all levels or organizational levels.
jenjang organisasi.
7. Direksi menetapkan susunan organisasi dan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
7. The Board of Directors establishes the
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
tata kerja Perseroan, serta berwenang untuk organization structure and workings of the
mengangkat dan memberhentikan sekretaris Company and has the authority to appoint
Perusahaan atau susunan unit sekretaris and dismiss the Company’s secretary or the
Perusahaan beserta penanggung jawabnya, composition of the Company’s secretarial
serta dalam rangka mendukung efektivitas unit and its responsible party. Additionally, to
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya support the effective execution of their duties
Direksi dapat membentuk komite dan wajib and responsibilities, the Board of Directors
melakukan evaluasi terhadap kinerja komite may form committees and is required to
pada setiap akhir tahun buku. evaluate the performance of committees at
the end of each fiscal year.
8. Direksi wajib mempertanggungjawabkan 8. The Board of Directors must be accountable
pelaksanaan tugasnya kepada pemegang for the execution of their duties to shareholders
saham melalui Rapat Umum Pemegang through the General Shareholders’ Meeting.
Saham.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
111
Page 114
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
9. Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam 9. The Board of Directors has the authority
dan di luar pengadilan tentang segala hal dan to represent the Company in and out of
dalam segala kejadian, mengikat Perseroan court in all matters and events, to bind the
dengan pihak lain dan pihak lain dengan Company with third parties, and third parties
Perseroan, serta menjalankan segala Tindakan, with the Company, as well as to execute all
baik yang mengenai kepengurusan maupun Actions, whether concerning management
kepemilikan, akan tetap dengan pembatasan or ownership. However, the following
bawah untuk melakukan tindakan-tindakan
Kilas Kinerja Laporan Manajemenactions must be approved by the Board of
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
di bawah ini Direksi terlebih dahulu harus Commissioners beforehand:
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris.
a. Meminjam atau meminjamkan uang a. Borrowing or lending money on behalf
atas nama Perseroan (tidak termasuk of the Company (excluding withdrawing
mengambil uang Perseroan di Bank); Company funds from the Bank);
b. Mengikat Perseroan sebagai penjamin b. Binding the Company as a guarantor of
utang; debt;
c. Membebani dengan hak tanggungan, c. Encumbering with mortgage rights,
menggadaikan atau dengan cara pledging, or otherwise encumbering the
lain mempertanggungkan kekayaan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Company’s assets; Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan;
d. Menjual/mendapatkan atau melepaskan d. Selling/acquiring or releasing immovable
barang tidak bergerak, termasuk hak-hak property, including rights to land and/or
atas tanah dan/atau bangunan; buildings;
e. Melakukan penyertaan modal dalam e. Making capital injections into other
Perseroan lain, baik di dalam maupun di companies, both domestic and foreign.
luar negeri.
Dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak Within 30 (thirty) days from the receipt of
diterimanya permohonan atau penjelasan dan
Kilas Kinerja
Performance Highlights a complete request or explanation and
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
dokumen secara lengkap dari Direksi, Dewan documents from the Board of Directors,
Komisaris harus memberikan Keputusan the Board of Commissioners must make a
sehubungan dengan hal di atas. Decision regarding the above matter.
10. Untuk menjalankan perbuatan hukum 10. To carry out legal acts such as transferring,
mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan releasing rights, or pledging debt totaling
jaminan utang seluruh atau lebih dari 50% more than 50% (fifty percent) of the
(lima puluh persen) dari harta kekayaan Company’s net assets, whether in one
bersih Perseroan, baik dalam satu transaksi transaction or multiple standalone or related
atau beberapa transaksi yang berdiri sendiri transactions within 1 (one) fiscal year, the
ataupun yang berkaitan satu sama lain dalam
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Board of Directors must obtain approval from
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
1 (satu) tahun buku. Direksi harus mendapat the General Shareholders’ Meeting.
persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham.
11. Perbuatan hukum untuk melakukan Transaksi 11. Legal acts to carry out Material Transactions,
Material, Transaksi Afiliasi dan Transaksi Affiliate Transactions, and Certain Conflict of
Benturan Kepentingan Tertentu sebagaimana Interest Transactions as referred to in capital
dimaksud dalam peraturan perundang- market regulations must comply with the
undangan di bidang Pasar Modal harus conditions as stipulated in the prevailing
memperhatikan syarat-syarat sebagaimana capital market regulations.
diatur dalam peraturan perundang-undangan
di bidang Pasar Modal yang berlaku.
12. Anggota Direksi tidak dapat mewakili 12. Directors cannot represent the Company,
Persrroan baik di dalam maupun di luar whether in or out of court, if:
Pengadilan, apabila:
a. Terjadi perkara di Pengadilan antara a. There is a court case between the Company
Perseroan dengan anggota Direksi yang and the respective member of the Board
bersangkutan, atau of Directors, or
112
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 115
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
b. Anggota Direksi yang bersangkutan b. The respective member of the Board of
memiliki benturan kepentingan dengan Directors has a conflict of interest with
Perseroan. the Company.
13. Untuk menjalankan perbuatan hukum berupa 13. To carry out legal acts involving transactions
transaksi yang memuat benturan kepentingan that involve conflicts of interest between the
antara kepentingan ekonomis pribadi anggota economic interests of individual members
Direksi, Dewan Komisaris atau pemegang of the Board of Directors, the Board of
saham utama dengan kepentingan ekonomis
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Commissioners, or major shareholders with
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan, Direksi memerlukan persetujuan the economic interests of the Company, the
Rapat Umum Pemegang Saham berdasarkan Board of Directors requires approval from
suara terbanyak dari pemegang saham yang the General Shareholders’ Meeting based
tidak mempunyai benturan kepentingan. on the majority vote of shareholders without
conflicts of interest.
14. Dalam hal Perseroan mempunyai kepentingan 14. In cases where the Company has interests
yang bertentangan dengan kepentingan conflicting with the personal interests of
pribadi seorang anggota Direksi, maka a member of the Board of Directors, the
Perseroan akan diwakili oleh anggota Direksi Company will be represented by another
lainnya dan dalam hal Perseroan mempuntai
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan member of the Board of Directors, and in
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
kepentingan yang bertentangan dengan cases where the Company’s interests conflict
kepentingan seluruh anggota Direksi, maka with the interests of all members of the Board
Perseroan akan diwakili oleh anggota Dewan of Directors, the Company will be represented
Komisaris, dan dalam hal seluruh anggota by a member of the Board of Commissioners,
Direksi dan Dewan Komisaris mempunyai and in cases where all members of the Board
benturan kepentingan, maka Perseroan akan of Directors and Board of Commissioners
diwakili oleh pihak lain yang ditunjuk oleh have conflicts of interest, the Company will
Rapat Umum Pemegang Saham. be represented by another party appointed
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report by the General Shareholders’ Meeting.
Referensi
Reference
15. a. Direktur Utama berhak dan berwenang 15. a. The President Director has the right and
bertindak untuk dan atas nama Direksi authority to act for and on behalf of the
serta mewakili Perseroan; Board of Directors and represent the
Company.
a. Dalam hal Direktur Utama tidak hadir atau b. In the event the President Director is
berhalangan karena sebab apapun juga, absent or unable to attend for any reason,
hal mana tidak perlu dibuktikan kepada which does not need to be proven to third
pihak ketiga maka salah seorang anggota parties, another member of the Board of
Direksi lainnya berhak dan berwenang Directors has the right and authority to act
bertindak untuk dan atas nama Direksi
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan for and on behalf of the Board of Directors
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
serta mewakili Perseroan. and represent the Company.
16. Tanpa mengurangi tanggung jawabnya, 16. Without prejudice to their responsibilities,
Direksi untuk perbuatan tertentu berhak pula the Board of Directors also has the right
mengangkat seorang atau lebih sebagai to appoint one or more representatives or
wakil atau kuasanya dengan syarat yang attorneys with conditions determined by
ditentukan oleh Direksi dalam suatu surat the Board of Directors in a special power
kuasa khusus dan wewenang yang demikian of attorney, and such authority must be
harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan exercised in accordance with the provisions
Anggaran Dasar. of the Articles of Association.
17. Pembagian tugas dan wewenang setiap 17. The division of tasks and authorities of
anggota Direksi ditetapkan oleh Rapat each member of the Board of Directors is
Umum Pemegang Saham, dan wewenang itu determined by the General Shareholders’
oleh Rapat Umum Pemegang Saham dapat Meeting, and these authorities may be
dilimpahkan kepada Keputusan Direksi. delegated to Board Resolutions by the
General Shareholders’ Meeting.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
113
Page 116
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
18. Untuk mengurus Perseroan, Direksi diwajibkan 18. To manage the Company, the Board of Directors
menjalankan tugasnya dan bertindak sesuai is required to perform their duties and act in
dengan ketentuan-ketentuan dalam Anggaran accordance with the provisions of the Articles
Dasar, keputusan-keputusan yang diambil of Association, decisions made in General
dalam Rapat Umum Pemegang Saham, Shareholders’ Meetings, the Company’s Work
Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan serta Plan and Budget, and prevailing laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
19. Setiap anggota Direksi bertanggung jawab
Kilas Kinerja 19. Each member of the Board of Directors is
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
penuh secara tanggung renteng atas fully liable jointly and severally for any losses
kerugian Perseroan yang disebabkan oleh incurred by the Company due to their errors
kesalahan atau kelalaian anggota Direksi or omissions in performing their duties.
dalam menjalankan tugasnya.
20. Anggota Direksi tidak dapat 20. A member of the Board of Directors cannot be
dipertanggungjawabkan atas kerugian held responsible for Company losses if they
Perseroan apabila dapat membuktikan: can prove:
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan a. The loss is not due to their error or
atau kelalaian; negligence.
b. Telah melakukan pengurusan denganKilas Kinerja b. They managed in good faith, with full
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
bentuk itikad baik, penuh tanggung jawab responsibility and caution, for the benefit
dan kehati-hatian untuk kepentingan and in accordance with the purposes of
dan sesuai dengan maksud dan tujuan the Company.
Perseroan;
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan c. They do not have a direct or indirect conflict
baik langsung maupun tidak langsung atas of interest regarding the management
tindakan pengurusan yang mengakibatkan actions that caused the loss.
kerugian; dan
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Reportd. They took action to prevent the occurrence
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
timbul dan berlanjutnya kerugian tersebut. and continuation of the loss.
Secara individu masing-masing anggota Direksi Individually, each member of the Board of Directors
memiliki tugas sebagai berikut: has the following responsibilities:
1. Direktur Utama 1. President Director
Bertugas menangani aspek pemasaran, teknis Responsible for handling marketing aspects,
dan pengawasan atas pembangunan gudang, technical matters, and overseeing warehouse
penerapan tata kelola serta pengawasannya development, governance implementation,
agar tidak terjadi konflik kepentingan.
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
and supervision to prevent conflicts of interest.
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
2. Direktur Keuangan 2. Director of Finance
Bertugas menangani urusan keuangan Responsible for managing the company’s
perusahaan serta menjalankan tugas-tugas financial affairs and carrying out corporate
sekretaris perusahaan. secretary duties.
Rapat Direksi Board of Director’s Meeting
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 mengatur OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 mandates
Direksi wajib mengadakan rapat secara internal that the Board of Directors must hold internal
setidaknya satu kali setiap bulan. Rapat tersebut meetings at least once every month. The meeting
dapat berlangsung apabila dihadiri oleh mayoritas can proceed if attended by the majority of all
dari seluruh anggota Direksi. Rapat Bersama Directors. Joint meetings with the Board of
dengan Dewan Komisaris wajib dilaksanakan Commissioners must be held periodically at
secara berkala setidaknya satu kali setiap empat least once every four months. Board meetings
bulan. Rapat Direksi dilaksanakan secara terjadwal, are scheduled in advance, but they can also be
namun dapat juga bila diperlukan terlaksana di convened outside the established schedule if
114
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 117
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
luar jadwal yang telah ditetapkan. Rapat Direksi di deemed necessary by one or more Directors,
luar jadwal dapat terlaksana bila dipandang perlu specifying the topics to be discussed.
oleh satu atau beberapa anggota Direksi, dengan
menyebutkan hal- hal yang akan dibicarakan.
Keputusan Rapat Dewan Komisaris diambil Decisions in the Board of Commissioners meeting
secara mufakat, atau bila tidak dimungkinkan are made by consensus, or if not possible,
pengambilan keputusan dilakukan berdasarkan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan by majority vote. The outcomes of the Board
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
suara terbanyak. Hasil Rapat Direksi dan wajib meetings must be documented in minutes, signed
dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani by all attending members, and distributed to all
oleh seluruh anggota peserta yang hadir, dan Directors. In case a Director does not sign the
disampaikan kepada seluruh anggota Direksi. meeting minutes, they must provide their reasons
Dalam hal terdapat anggota Direksi yang tidak in a separate letter attached to the minutes. The
menandatangani hasil rapat, yang bersangkutan meeting minutes must be documented by the
wajib menyebutkan alasannya secara tertulis Issuer or Public Company.
dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah
rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh
Emiten atau Perusahaan Publik.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pada tahun 2023 Direksi melaksanakan rapat In 2023, the Board held 16 meetings with an
sebanyak 16 kali dengan rata-rata kehadiran anggota average attendance of 100 percent of the Directors.
Direksi sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran The attendance report for the Board of Director’s
Direksi dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: meetings is provided in the following table:
Rapat Direksi / Board of Director’s Meetings
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Jumlah Rapat Jumlah
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Nama / Name Jabatan / Position Number of Meeting Kehadiran %
Attendance
Vicky Vergilius Gunawan Direktur Utama 16 16 100%
President Director
Trisna Wisanta Direktur Keuangan 7 7 100%
Finance Director
Stanley V Gunawan Direktur Keuangan 9 9 100%
Tata Kelola Perusahaan
Finance Director
Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pelatihan Dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Enhancement
Direksi for the Board of Directors
Direksi senantiasa meningkatkan pengetahuan dan The Board of Directors consistently enhances the
kompetensi para anggota Direksi, dan memastikan knowledge and competencies of its members,
wawasan profesional, kompetensi serta ensuring that their professional insight, skills, and
kemampuan kepemimpinan para anggota Direksi leadership abilities evolve in line with current
dapat berkembang selaras dengan perkembangan industry developments. To achieve this, the
industri terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi Company facilitates training and development
program pelatihan dan pengembangan kepada programs for each Director. The implementation
setiap anggota Direksi, dimana pada tahun 2023 of these programs in 2023 can be found in the
implementasi program tersebut dapat dilihat pada Human Resources section of the Company Profile
Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya within this Integrated Report.
Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi ini.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
115
Page 118
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
NOMINASI DAN REMUNERASI DEWAN
KOMISARIS DAN DIREKSI
Nomination and Remuneration for the Board of Commissioners
and Directors Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan telah menetapkan mekanisme penilaian The Company has established a performance
kinerja bagi Dewan Komisaris dan Direksi, yang assessment mechanism for the Board of
penilaiannya didasarkan pada Indikator Kinerja Commissioners and Directors, with evaluations
Utama (IKU) terhadap pencapaian strategi dan based on Key Performance Indicators (KPIs) related
kinerja Perseroan . Penilaian terhadap Dewan to the achievement of the Company's strategies
Komisaris dan Direksi merupakan tahap evaluasi and performance. The evaluation of the Board
atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi untuk of Commissioners and Directors represents an
periode tahun penilaian. Penilaian atas kriteria assessment of their performance for the assessment
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan
Kilas Kinerja
Performance Highlights period. The assessment of the performance criteria
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
dengan menggunakan metode self-assessment for the Board of Commissioners and Directors is
yang dilakukan akhir tahun buku 2023. conducted using a self-assessment method at the
end of the 2023 fiscal year.
Remunerasi Dewan Komisaris Dan Remuneration for the Board of
Direksi Commissioners and Directors
Hasil penilain atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Kilas Kinerja
The results of the assessment of the Board of
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
menjadi dasar bagi pemegang saham menetapkan
Performance Highlights
Commissioners and Directors' performance serve
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
kebijakan atas besaran remunerasi Dewan Komisaris as the basis for shareholders to determine the
dan Direksi. Kebijakan ini dikaji ulang secara berkala remuneration policies for both bodies. These
dan disesuaikan dengan kemampuan Perusahaan. policies are periodically reviewed and adjusted
according to the Company's capacity.
Jabatan Komponen Remunerasi 2023 2022
Position Remuneration Components
Dewan Komisaris Gaji dan Tunjangan 255.000.000 150.000.000
Board of Commissioners
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Salaries and Benefit
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Direksi Gaji dan Tunjangan 255.200.000 100.000.000
Board of Directors Salaries and Benefit
Jumlah / Total 510.200.000 250.000.000
Kriteria besaran remunerasi anggota Dewan Criteria for the remuneration of members of
Komisaris dan Direksi disesuaikan dengan the Board of Commissioners and Directors are
beberapa kriteria sebagai berikut: adjusted based on several criteria as follows:
1. Kinerja keuangan Perseroan dan kemampuan 1. The Company’s financial performance and its
Perseroan dalam memenuhi kewajiban ability to meet its financial obligations;
keuangannya;
2. Kondisi perekonomian dan perbandingan 2. Economic conditions and comparisons with
dengan Perseroan yang memiliki kegiatan companies in similar business activities;
usaha yang sejenis;
3. Kontribusi dan kinerja dari masing-masing 3. Contributions and performance of each
anggota Direksi dan Dewan Komisaris untuk member of the Board of Directors and Board
Perseroan. of Commissioners to the Company.
116
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 119
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
Committees under the Board of Commissioners
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Dewan Komisaris dalam melaksanakan fungsi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
The Board of Commissioners, in carrying out its
Reference
pengawasan atas hal-hal yang terkait dengan oversight function regarding matters related to
informasi keuangan, sistem pengendalian internal, financial information, internal control systems, the
efektivitas pemeriksaan oleh auditor eksternal effectiveness of audits by external and internal
dan internal, efektivitas pelaksanaan manajemen auditors, the effectiveness of risk management
risiko, serta kepatuhan terhadap peraturan implementation, and compliance with applicable
perundang-undangan yang berlaku mendapat laws and regulations, is supported by the Audit
dukungan dari Komite Audit. Eksistensi Komite Committee. The existence of the Audit Committee
Audit dalam telah sesuai dengan Peraturan OJK is in accordance with OJK Regulation No. 55/
Nomor 55 /POJK.04/2015 tentang Pembentukan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
POJK.04/2015 concerning the Formation and
Referensi
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit,
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Guidelines for the Operation of the Audit Committee,
Reference
dengan tugas dan tanggung jawab Komite Audit with the duties and responsibilities of the Audit
ditetapkan dengan Piagam Komite Audit. Committee set out in the Audit Committee Charter.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Komite Audit dalam melaksanakan tugas dan The Audit Committee, in carrying out its duties and
fungsinya, memiliki pedoman kerja yang termuat functions, has working guidelines set out in the
dalam Piagam Komite Audit yang disahkan melalui
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Audit Committee Charter approved by the Board
Referensi
Reference
keputusan Dewan Komisaris Nomor: 004/VASTGCG/ of Commissioners’ Decision No: 004/VASTGCG/
IX/2022 tanggal 30 September 2022. Piagam IX/2022 dated September 30, 2022. The Audit
Komite Audit mengatur hal-hal pokok mengenai Committee Charter regulates the key aspects of the
eksistensi Komite Audit, yaitu dasar hukum, maksud Audit Committee’s existence, including its legal basis,
dan tujuan, peran dan tanggung jawab, wewenang, objectives, roles and responsibilities, authorities,
struktur dan keanggotaan, rapat dan pelaporan. structure and membership, meetings, and reporting.
Susunan Komite Audit Composition of the Audit Committee
Komite Audit beserta Piagam Komite Audit Perseroan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
The Audit Committee, along with the Company’s Audit
Laporan Keuangan Referensi
berdiri berdasarkan Surat Keputusan Dewan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Committee Charter, was established based on the Board
Komisaris Nomor: 004/VASTGCG/ IX/2022 tanggal of Commissioners’ Decision Letter No: 004/VASTGCG/
30 September 2022. Masa jabatan Komite Audit IX/2022 dated September 30, 2022. The term of office
dibatasi hingga dikeluarkannya Surat Keputusan of the Audit Committee is limited until a new decision
Dewan Komisaris yang baru. Susunan Komite Audit letter is issued by the Board of Commissioners. The
Perseroan hingga 31 Desember 2023 sebagai berikut: composition of the Company’s Audit Committee until
December 31, 2023, is as follows:
Akta Pengangkatan
Nama / Name Jabatan / Position
Appointment Deed
Jonathan Jochanan Ketua Komite Audit / Chairman of the Audit Committee 004/VASTGCG/ IX/2022
Kuswara* Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee 044/VAST-GCG/IX/2023
Charles Kurniawan Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee 044/VAST-GCG/IX/2023
Paul Rachmat Wulur Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee 004/VASTGCG/ IX/2022
*Kuswara digantikan oleh Charles Kurniawan sejak 1 September 2023 / Kuswara was replaced by Charles Kurniawan from 1 September 2023
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
117
Page 120
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Profil Komite Audit / Audit Committee Profile
Nama / Name Jonathan Jochanan
Jabatan / Position Ketua Komite Audit / Chair of the Audit Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nama / Name Charles Kurniawan
Jabatan / Position Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee
Usia / Age 38 tahun / years
Warga Negara dan Domisili / Indonesia dan berdomisili di Jakarta / Indonesia and domiciled in Jakarta
Citizenship and Domicile
Pendidikan / Education Sarjana di bidang Akuntansi dari Unika Atmajaya. Menyelesaikan
Pendidikan Profesi Akuntansi dari Universitas Indonesia dan terdaftar
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
sebagai Akuntan dan memiliki kualifikasi Chartered Accountant (CA)
Bachelor’s degree in Accounting from Unika Atmajaya. Completed Professional
Accounting Education from the University of Indonesia and is registered as an
Accountant and has the Chartered Accountant (CA) qualification
Pengalaman / Experience VP Finance pada PT Enkripsi Teknologi Handal (NOBI) sejak tahun 2022,
Head of Finance – Accounting and Tax pada PT Teman Baik Sejahtera
antara tahun 2020 – 2021, Head of Finance – Accounting and Tax
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
pada PT Qlue Performa Indonesia pada tahun 2020, Head of Finance
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
– Accounting and Tax pada PT Bizzy Commerce Indonesia antara tahun
2017 – 2020, Senior Manager – Finance, Accounting & Tax Department
pada PT Brilliant Ecommerce Berjaya dan PT Indonetwork Mitra Utama
antara tahun 2015 – 2017, Manager Accounting & Tax Departement PT
Ultima Solusi Medika dan PT Arah Environmental Indonesia pada tahun
2015, Analyst Business Strategy pada PT Astra Otoparts antara tahun
2011 – 2015, dan Senior Associate pada KAP Tanudiredja, Wibisono, dan
Rekan (Pricewaterhouse Cooper) antara tahun 2007 – 2011.
Kilas Kinerja
Performance Highlights VP Finance at PT Enkripsi Teknologi
Laporan Manajemen
Management Report Handal
Profil Perusahaan
Company Profile (NOBI) since 2022,
ManagementHead
Discussion of Finance
Analisis dan Diskusi Manajemen
and Analysis
– Accounting and Tax at PT Teman Baik Sejahtera between 2020 – 2021, Head
of Finance – Accounting and Tax at PT Qlue Performa Indonesia in 2020, Head
of Finance – Accounting and Tax at PT Bizzy Commerce Indonesia between 2017
– 2020, Senior Manager – Finance, Accounting & Tax Department at PT Brilliant
Ecommerce Berjaya and PT Indonetwork Mitra Utama between 2015 – 2017,
Manager Accounting & Tax Department PT Ultima Solusi Medika and PT Arah
Environmental Indonesia in 2015, Business Strategy Analyst at PT Astra Otoparts
between 2011 – 2015, and Senior Associate at KAP Tanudiredja, Wibisono, and
Partners (Pricewaterhouse Cooper) between 2007 – 2011.
118
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 121
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Nama / Name Paul Rachmat Wulur
Jabatan / Position Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee
Usia / Age 54 tahun
Warga Negara dan Domisili / Indonesia dan berdomisili di Jakarta / Indonesia and domiciled in Jakarta
Citizenship and Domicile
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Pendidikan / Education
Good Corporate Governance
Sarjana EkonomiFinancial
Sustainability Report
Manajemen
Report
dari Universitas
Reference
Atmajaya (1992)
Bachelor of Management Economics from Atmajaya University (1992)
Pengalaman / Experience Advisor PT Sindunegaran Karya Sejahtera (2015-2018), Risk Management Head
for Financial Institution Division PT Bank Danamon Indonesia Tbk (1996-2014),
Credit Analyst PT Bank Central Asia Tbk (1992-1996). Beliau juga merangkap
jabatan sebagai Komisaris Independen PT Bhakti Multi Artha Tbk (2019-kini) dan
anggota Komite Audit PT Palma Serasih Tbk (2019-kini). Beliau pernah mengikuti
sejumlah pelatihan antara lain Badan Sertifikasi Manajemen Risiko Level 1 & 2
(2009) dan Bank Risk Management di Fitch Training, Singapura (2007).
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Advisor to PT Financial
Sustainability Report Sindunegaran
Report Karya Sejahtera
Reference (2015-2018), Risk Management
Head for Financial Institution Division PT Bank Danamon Indonesia Tbk (1996-
2014), Credit Analyst PT Bank Central Asia Tbk (1992-1996). He also holds
concurrent positions as Independent Commissioner of PT Bhakti Multi Artha
Tbk (2019-present) and member of the Audit Committee of PT Palma Serasih
Tbk (2019-present). He has attended a number of trainings, including Risk
Management Certification Board Level 1 & 2 (2009) and Bank Risk Management
at Fitch Training, Singapore (2007).
Independensi Komite Audit
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report Independence of the Audit Committee
Referensi
Reference
Kewajiban setiap anggota Komite Audit adalah The obligation of each member of the Audit
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya Committee is to carry out their duties and
dengan mengedepankan prinsip-prinsip responsibilities by prioritizing principles of
independensi dan profesionalitas. Independensi independence and professionalism. The
anggota Komite Audit juga dipastikan dengan independence of Audit Committee members is
tidak memiliki keterikatan secara finansial maupun also ensured by having no financial or familial ties
kekerabatan dengan Direksi, Dewan Komisaris to the Board of Directors, Board of Commissioners,
maupun pemegang saham utama/pengendali or major/shareholding controlling shareholders,
serta tidak memiliki saham Perseroan secara
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
and by not holding any direct or indirect shares
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
langsung ataupun tidak langsung. Dengan in the Company. Thus, the Audit Committee can
demikian, Komite Audit dapat menyampaikan deliver reports objectively, accountably, and can
laporan secara objektif, akuntabel, dan dapat be held responsible.
dipertanggungjawabkan.
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Duties, Responsibilities and Authorities
Komite Audit of the Audit Committee
Piagam Komite Audit mengatur tugas dan tanggung The Charter of the Audit Committee regulates the
jawab Komite Audit Perseroan yang meliputi : duties and responsibilities of the Company’s Audit
Committee, which include:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Review financial information to be disclosed by
yang akan dikeluarkan Perseroan antara lain the Company, including financial statements,
laporan keuangan, proyeksi, dan laporan projections, and other financial-related reports.
lainnya terkait dengan informasi keuangan.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
119
Page 122
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Review compliance with regulations related to
peraturan perundang-undangan yang the Company’s activities.
berhubungan dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal 3. Provide independent opinions in case of
terjadi perbedaan pendapat antara manajemen differences between management and
dan akuntan atas jasa yang diberikannya; accountants regarding the services provided.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 4. Recommend to the Board of Commissioners
Komisaris mengenai penunjukan akuntan yang
Kilas Kinerja the appointment of accountants based on
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
didasarkan pada independensi, ruang lingkup their independence, scope of work, and
penugasan dan imbalan jasa yang diberikannya; compensation.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Review the implementation of internal audits
pemeriksaan oleh auditor internal dan and oversee the follow-up actions taken by the
mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Board of Directors on internal auditor findings.
Dewan Direksi atas temuan auditor internal;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Review the activities related to risk management
pelaksanaan manajemen risiko yang diberikan implemented by the Board of Directors.
Direksi;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan
Kilas Kinerja 7. Review complaints related to the Company’s
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; accounting and financial reporting.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada 8. Review and provide advice to the Board of
Dewan Komisaris terkait dengan adanya Commissioners regarding potential conflicts of
potensi benturan kepentingan Perseroan; dan interest within the Company.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan 9. Maintain the confidentiality of the Company’s
informasi Perseroan. documents, data, and information.
Atas tugas dan tanggung jawabnya In accordance with its duties and
Komite Audit berwenang untuk: Kilas Kinerja
Performance Highlights responsibilities, the Audit Committee
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
is authorized to:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi 1. Access documents, data, and information of
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan the Company regarding employees, funds,
sumber daya Perseroan yang berkaitan dengan assets, and resources related to its tasks.
tugasnya; 2. Conduct investigations into any activities
2. Melakukan investigasi atas kegiatan apapun within its scope of responsibility. The Audit
yang berada di dalam lingkup tanggung Committee may at any time seek and request
jawabnya. Komite Audit dapat setiap saat necessary information from:
mencari serta meminta informasi yang
Kilas Kinerja Laporan Manajemen a. Every employee (and all employees have
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
diperlukan kepada: been instructed by the Board of Directors
a. Setiap pegawai (dan semua pegawai to respond to requests for information
sudah menerima arahan dari Dewan from the Audit Committee); and
Direksi untuk menanggapi permintaan b. Relevant external parties.
informasi dari Komite Audit); dan
b. Pihak eksternal yang relevan. 3. Communicate directly with the Board of
3. Berkomunikasi langsung dengan Dewan Directors, Company employees, and parties
Direksi, karyawan Perseroan, dan pihak yang responsible for internal audit, risk management,
menjalankan fungsi audit internal, manajemen and external auditors regarding the duties and
risiko, dan auditor eksternal terkait tugas dan responsibilities of the Audit Committee.
tanggung jawab Komite Audit;
4. Melibatkan pihak independen di luar anggota 4. Engage independent parties outside the Audit
Komite Audit untuk membantu pelaksanaan Committee to assist in performing tasks if
tugas jika diperlukan; necessary.
5. Dalam melaksanakan wewenang, Komite Audit 5. In exercising its authority, the Audit Committee
wajib bekerja sama dengan auditor internal; shall collaborate with the internal auditor.
120
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 123
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
6. Jika diperlukan, dapat mengadakan rapat dan 6. When necessary, hold meetings and discussions
diskusi dengan akuntan publik; with public accountants.
7. Melakukan wewenang lain yang diberikan oleh 7. Perform other authorities granted by the Board
Dewan Komisaris; of Commissioners.
8. Berdasarkan konsultasi dan persetujuan dari 8. With consultation and approval from the Board
Dewan Komisaris, Komite Audit dapat meminta of Commissioners, the Audit Committee may
nasihat legal maupun nasihat profesional lainnya seek legal advice or other professional advice
terkait isu-isu yang relevan dengan Perseroan;
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan regarding issues relevant to the Company;
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
biaya wajar yang timbul dari pemberian nasihat reasonable costs incurred from providing such
tersebut ditanggung oleh Perseroan. advice shall be borne by the Company.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Peraturan OJK Nomor 55 /POJK.04/2015 OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 stipulates
mengatur bahwa Komite Audit mengadakan rapat that the Audit Committee holds meetings regularly
secara berkala paling sedikit satu kali dalam 3 (tiga) at least once every 3 (three) months. The Audit
bulan. Rapat Komite Audit dapat diselenggarakan Committee meeting can be conducted if attended
apabila dihadiri oleh lebih dari 50 persen jumlah
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan by more than 50 percent of the total members.
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
anggota. Keputusan rapat Komite Audit diambil Decisions at the Audit Committee meeting are
berdasarkan musyawarah untuk mufakat. made through deliberation for consensus.
Komite Audit pada tahun 2023 melaksanakan In 2023, the Audit Committee held 5 meetings
rapat sebanyak 5 kali dengan rata-rata kehadiran with an average attendance rate of 100 percent.
anggota Komite Audit sebanyak 100% persen. The attendance report of the Audit Committee in
Laporan kehadiran Komite Audit dalam rapat the meetings can be seen in the following table:
dapat dilihat pada tabel berikut:
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Frekuensi
Jumlah
Rapat
Kehadiran
Nama / Name Jabatan / Position Meeting %
Total
Frequency
Attendance
Jonathan Jochanan Ketua Komite Audit 5 5 100%
Chairman of the Audit Committee
Kuswara Anggota Komite Audit 3 3 100%
Tata Kelola Perusahaan Member of Laporan
the Audit Committee
Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Charles Kurniawan Anggota Komite Audit 2 2 100%
Member of the Audit Committee
Paul Rachmat Wulur Anggota Komite Audit 5 5 100%
Member of the Audit Committee
Komite Audit pada tahun 2023 juga melaksanakan The Audit Committee in 2023 also held Joint
Rapat Bersama Dewan Komisaris sebanyak 5 kali Meetings with the Board of Commissioners 5
dengan rata-rata kehadiran anggota Komite Audit times with an average attendance rate of 100%
dan Dewan Komisaris sebanyak 100% persen. for both the Audit Committee and the Board
Laporan kehadiran Komite Audit dan Dewan of Commissioners. The attendance report for
Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel both the Audit Committee and the Board of
berikut: Commissioners in the meetings can be seen in the
following table:
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
121
Page 124
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Frekuensi Jumlah
Rapat Kehadiran
Nama / Name Jabatan / Position %
Meeting Total
Frequency Attendance
Jonathan Jochanan Ketua Komite Audit 5 5 100%
Chairman of the Audit Committee
Kuswara Anggota Komite Audit
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
3
Profil Perusahaan
Company Profile
3 100%
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Member of the Audit Committee
Charles Kurniawan Anggota Komite Audit 2 2 100%
Member of the Audit Committee
Paul Rachmat Wulur Anggota Komite Audit 5 5 100%
Member of the Audit Committee
Yuanita Tjoatjawinata Komisaris / Commissioner 5 5 100%
Levina Junieta Gunawan Komisaris / Commissioner 5 5 100%
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pelatihan Dan Program Pengembangan Training and Development Program for
Komite Audit the Audit Committee
Komite Audit difasilitasi Dewan Komisaris agar The Audit Committee is facilitated by the Board
senantiasa meningkatkan pengetahuan dan of Commissioners to continuously enhance the
kompetensi para anggota Komite Audit, dan knowledge and competence of its members,
memastikan wawasan profesional, kompetensi
Kilas Kinerja
ensuring that their professional insight, skills, and
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
serta kemampuan kepemimpinan para anggota
Performance Highlights
leadership capabilities evolve in line with current
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komite Audit dapat berkembang selaras industry developments. Therefore, the Company
dengan perkembangan industri terkini. Untuk itu facilitates training and development programs for
Perseroan memfasilitasi program pelatihan dan each member of the Audit Committee, and the
pengembangan kepada setiap anggota Komite implementation of these programs in 2023 can
Audit, dimana pada tahun 2023 implementasi be found in the Human Resources section of the
program tersebut dapat dilihat pada Bagian Profil Company Profile in this Integrated Report.
Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia di
dalam buku Laporan Terintegrasi ini.
Laporan Ringkas Kegiatan Komite
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report Summary Report of the Audit
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Audit Committee’s Activities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite The execution of duties and responsibilities by the
Audit pada tahun 2023 meliputi: Audit Committee in 2023 included:
1. Mengkaji hasil audit Laporan Keuangan Tahun 1. Review the audit findings of the 2022 Financial
2022. Statements.
2. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan 2. Review the Financial Statements for the first
Keuangan triwulan I-2023. quarter of 2023.
3. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan 3. Review the Financial Statements for the mid-
Keuangan Tengah Tahun 2023. year of 2023.
4. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan 4. Review the Financial Statements for the third
Keuangan triwulan III- 2023. quarter of 2023.
5. Mempelajari kualifikasi Kantor Akuntan Publik 5. Study the qualifications of the Public
dan Akuntan Publik untuk Audit Tahun Buku Accounting Firm and Certified Public
2023. Accountants for the 2023 Fiscal Year Audit.
122
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 125
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
KOMITE NOMINASI DAN NOMINATION AND
REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan The Nomination and Remuneration Committee is
komite yang dibentuk untuk membantu Dewan established to assist the Board of Commissioners
Komisaris melaksanakan fungsi pengawasan dan in carrying out supervisory functions and ensuring
memastikan pelaksanaan proses nominasi dan the nomination and remuneration processes are
remunerasi secara objektif, efektif, dan efisien,
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
conducted objectively, effectively, and efficiently, in line
Referensi
Reference
serta sesuai dengan prinsip manajemen SDM with HR management and GCG principles. Through
dan GCG. Melalui komite ini diharapkan Dewan this committee, it is expected that the Board of
Komisaris bekerja secara profesional, independen, Commissioners operates professionally, independently,
dan kompeten agar Visi dan Misi Perseroan and competently to achieve the company’s Vision
dapat tercapai. Sesuai Peraturan OJK Nomor and Mission. According to OJK Regulation No.
34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi 34/POJK.04/2014 regarding the Nomination and
dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik, Remuneration Committee of Issuers or Public
pelaksanaan fungsi Nominasi dan Remunerasi Companies, the implementation of Nomination and
dalam Perseroan dijalankan oleh Dewan Komisaris Remuneration functions in the Company is carried out
Perseroan. Hal tersebut disahkan melalui Surat
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
by the Company’s Board of Commissioners. This was
Referensi
Reference
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan tentang ratified through the Board of Commissioners’ Decree
Pengangkatan Komite Nominasi dan Remunerasi regarding the Appointment of the Nomination and
Nomor 005/VAST-GCG/IX/2022 tertanggal 30 Remuneration Committee Number 005/VAST-GCG/
September 2022. IX/2022 dated September 30, 2022.
Komite Nominasi dan Remunerasi dalam In performing its duties and functions, the
melaksanakan tugas dan fungsinya, memiliki Nomination and Remuneration Committee has
pedoman kerja yang termuat dalam Piagam a working guideline outlined in the Charter of
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Komite Nominasi dan Remunerasi yang disahkan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
the Nomination and Remuneration Committee,
Reference
melalui keputusan Dewan Komisaris Nomor: 006/ ratified through the Board of Commissioners’
VASTGCG/ IX/2022 tanggal 30 September 2022. decision Number: 006/VASTGCG/IX/2022 dated
Piagam Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi September 30, 2022. The Charter of the Nomination
mengatur hal-hal pokok mengenai eksistensi and Remuneration Committee regulates essential
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi , matters regarding the existence of the Charter of
yaitu dasar hukum, maksud dan tujuan, peran the Nomination and Remuneration Committee,
dan tanggung jawab, wewenang, struktur dan including the legal basis, purpose and objectives,
keanggotaan, rapat dan pelaporan. roles and responsibilities, authorities, structure
and membership, meetings, and reporting.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Susunan Komite Nominasi dan Composition of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Masa jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi The term of office of the Nomination and Remuneration
dibatasi hingga dikeluarkannya Surat Keputusan Committee is limited until the issuance of a new
Dewan Komisaris yang baru. Susunan Komite Board of Commissioners’ Decree. The composition
Nominasi dan Remunerasi Perseroan hingga 31 of the Company’s Nomination and Remuneration
Desember 2023 sebagai berikut: Committee until December 31, 2023, is as follows:
Akta Pengangkatan
Nama / Name Jabatan / Position
Appointment Deed
Jonathan Jochanan Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 005/VASTGCG/ IX/2022
Chairman of the Audit Committee
Yuanita Tjoatjawinata Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 005/VASTGCG/ IX/2022
Levina Junieta Gunawan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 005/VASTGCG/ IX/2022
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
123
Page 126
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of the Nomination and Remuneration Committee
Nama / Name Jonathan Jochanan
Jabatan / Position Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Tahunan Profil
Laporan Manajemen
Management Report
ini.Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama / Name Yuanita Tjoatjawinata
Jabatan / Position Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
Her profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nama / Name Levina Junieta Gunawan
Jabatan / Position Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
Her profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Independensi Komite Nominasi dan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights
Independence of the Nomination and
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Remunerasi Remuneration Committee
Kewajiban setiap anggota Komite Nominasi dan The obligation of each member of the Nomination
Remunerasi adalah menjalankan tugas dan tanggung and Remuneration Committee is to carry out their
jawabnya dengan mengedepankan prinsip-prinsip duties and responsibilities by upholding principles
independensi dan profesionalitas. Independensi of independence and professionalism. The
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi juga independence of members of the Nomination and
dipastikan dengan tidak memiliki keterikatan secara Remuneration Committee is also ensured by not
finansial maupun kekerabatan dengan Direksi, having any financial or familial ties with the Board
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Dewan Komisaris maupun pemegang saham utama/
Performance Highlights Management Report of Directors, Board of Commissioners, or major
Company Profile Management Discussion and Analysis
pengendali serta tidak memiliki saham Perseroan shareholders/controllers, and by not owning any
secara langsung ataupun tidak langsung. Dengan shares of the Company directly or indirectly. Thus,
demikian, Komite Nominasi dan Remunerasi dapat the Nomination and Remuneration Committee
menyampaikan laporan secara objektif, akuntabel, can deliver reports objectively, accountably, and
dan dapat dipertanggungjawabkan. responsibly.
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Duties, Responsibilities, and Authorities
Komite Nominasi dan Remunerasi of the Nomination and Remuneration
Committee
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi The Charter of the Nomination and Remuneration
mengatur tugas dan tanggung jawab Komite Committee outlines the duties and responsibilities
Audit Perseroan yang meliputi : of the Company’s Nomination and Remuneration
Committee, which include:
124
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 127
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
A. Terkait dengan fungsi Nominasi: A. Regarding the Nomination function:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
a. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/ a. The composition of positions in the Board of
atau anggota Dewan Komisaris; Directors and/or the Board of Commissioners;
b. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan b. Policies and criteria required in the
dalam proses Nominasi; dan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Nomination process; and
Referensi
Reference
c. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota c. Performance evaluation policies for
Direksi dan/atau anggota Dewan members of the Board of Directors and/or
Komisaris; the Board of Commissioners.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan 2. Assisting the Board of Commissioners in
evaluasi kinerja Direksi dan/atau Dewan conducting performance evaluations of the Board
Komisaris; of Directors and/or the Board of Commissioners.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 3. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai program pengembangan Commissioners regarding the development
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota programs for members of the Board of Directors
Dewan Komisaris; dan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
and/or the Board of Commissioners.
Referensi
Reference
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi 4. Proposing qualified candidates for positions
syarat sebagai anggota Direksi dan/atau as members of the Board of Directors and/or
anggota Dewan Komisaris kepada Dewan the Board of Commissioners to the Board of
Komisaris untuk disampaikan kepada RUPS. Commissioners for presentation to the General
Meeting of Shareholders.
B. Terkait dengan fungsi Remunerasi: B. Regarding the Remuneration
function:
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report 1. Providing recommendations to the Board of
Reference
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
a. Struktur Remunerasi bagi anggota Direksi a. Remuneration structure for members of
dan Dewan Komisaris; the Board of Directors and the Board of
Commissioners;
b. Kebijakan atas Remunerasi bagi anggota b. Policies on Remuneration for members of
Direksi dan Dewan Komisaris; dan the Board of Directors and the Board of
Commissioners; and
c. Besaran Remunerasi bagi anggota Direksi c. Remuneration amounts for members of
dan Dewan Komisaris. the Board of Directors and the Board of
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Commissioners.
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan 2. Assisting the Board of Commissioners in
penilaian kinerja. performance assessments.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Meetings of the Nomination and
Remuneration Committee
Sesuai ketentuan yang berlaku, Rapat Komite As per applicable regulations, the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi dilaksanakan sebanyak Remuneration Committee holds meetings at least
1 kali dalam 4 (empat) bulan. Komite Nominasi once every 4 (four) months. The Nomination and
dan Remunerasi pada tahun 2023 melaksanakan Remuneration Committee conducted 3 meetings
rapat sebanyak 3 kali dengan rata-rata kehadiran in 2023 with an average attendance rate of 100
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi percent. The attendance report of the Nomination
sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Komite and Remuneration Committee in meetings can be
Nominasi dan Remunerasi dalam rapat dapat seen in the following table:
dilihat pada tabel berikut:
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
125
Page 128
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Frekuensi
Jumlah
Rapat
Kehadiran
Nama / Name Jabatan / Position Meeting %
Total
Frequency
Attendance
Jonathan Jochanan Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100%
Chairman of the Nomination and
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Remuneration
Performance Highlights Committee
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Yuanita Tjoatjawinata Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100%
Member of the Nomination and
Remuneration Committee
Levina Junieta Gunawan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100%
Member of the Nomination and
Remuneration Committee
Pelatihan Dan Program Pengembangan Training and Development Program
Komite Nominasi dan Remunerasi Kilas Kinerja
Performance Highlights for the Nomination and Remuneration
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi difasilitasi The Nomination and Remuneration Committee
Dewan Komisaris agar senantiasa meningkatkan is facilitated by the Board of Commissioners
pengetahuan dan kompetensi para anggota to continually enhance the knowledge and
Nominasi dan Remunerasi, dan memastikan competence of its members, ensuring that their
wawasan profesional, kompetensi serta kemampuan professional insights, competencies, and leadership
kepemimpinan para anggota Nominasi dan Kilas Kinerja abilities align with current industry developments.
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Remunerasi dapat berkembang selaras dengan
Performance Highlights Management Report Company Profile
To this end, the Company facilitates training and
Management Discussion and Analysis
perkembangan industri terkini. Untuk itu development programs for every member of the
Perseroan memfasilitasi program pelatihan dan Nomination and Remuneration Committee. The
pengembangan kepada setiap anggota Nominasi implementation of these programs in 2023 can be
dan Remunerasi, dimana pada tahun 2023 observed in the Human Resources section of the
implementasi program tersebut dapat dilihat pada Company’s Integrated Report.
Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya
Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi ini.
Summary Report of the Activities of
Laporan Ringkas Kegiatan Komite the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report Committee
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite In the execution of its duties and responsibilities
Nominasi dan Remunerasi pada tahun 2023 in 2023, the Nomination and Remuneration
memberikan usulan kebijakan kepada Dewan Committee provided policy recommendations to
Komisaris mengenai: the Board of Commissioners concerning:
1. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau 1. The composition of positions in the Board of
anggota Dewan Komisaris; Directors and/or the Board of Commissioners;
2. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam 2. Policies and criteria required in the nomination
proses nominasi; dan process; and
3. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota 3. Performance evaluation policies for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; of the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners.
4. Struktur Remunerasi; 4. Remuneration structure;
5. Kebijakan atas Remunerasi; dan 5. Policies on Remuneration; and
6. Besaran atas Remunerasi 6. Remuneration amounts.
126
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 129
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
KOMITE LAINNYA OTHER COMMITTEES
Perseroan pada tahun 2023 tidak memiliki komite In 2023, the Company did not establish any other
lain di bawah Dewan Komisaris selain Komite Audit committees under the Board of Commissioners
dan fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi. besides the Audit Committee and the functions of
the Nomination and Remuneration Committee.
UNIT KERJA DI BAWAH DIREKSI
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report WORK UNITS UNDER THE BOARD OF
Referensi
Reference
DIRECTORS
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) The Corporate Secretary is an organ under the
merupakan organ di bawah Direksi yang salah satu Directorate, whose task includes ensuring the
tugasnya adalah memastikan aspek keterbukaan transparency of corporate information. The
informasi perusahaan terbuka. Keberadaan existence of a Corporate Secretary is in accordance
Corporate Secretary sesuai dengan Peraturan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
with Financial Services Authority Regulation No. 35/
Referensi
OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
POJK.04/2014 concerning Corporate Secretaries
Reference
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, yang of Issuers or Public Companies, primarily aimed at
pada dasarnya untuk meningkatkan pelayanan enhancing services to shareholders and investors
kepada para pemegang saham dan investor of public companies. The Corporate Secretary is
bagi perusahaan publik. Corporate Secretary appointed and dismissed by the Chief Executive
diangkat dan diberhentikan oleh Direktur Utama, Officer, and the Company appointed Stanley V
dan Perseroan mengangkat Stanley V Gunawan Gunawan as the Corporate Secretary based on
sebagai Sekretaris Perseroan berdasarkan Surat Board of Directors Decree No. 031/VAST-GCG/
Keputusan Direksi No. 031/VAST-GCG/VI/2023
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
VI/2023 dated June 12, 2023.
Referensi
Reference
tanggal 12 Juni 2023.
Corporate Secretary memiliki akses terhadap The Corporate Secretary has access to material and
informasi material dan relevan yang berkaitan relevant information related to the Company and
dengan Perseroan dan menguasai peraturan possesses expertise in capital market regulations,
perundang-undangan di bidang pasar modal especially those related to disclosure matters.
khususnya yang berkaitan dengan masalah On the other hand, the Corporate Secretary is
keterbukaan informasi. Pada sisi lain Corporate responsible for ensuring compliance and improving
Secretary bertanggung jawab untuk memastikan the implementation of good governance principles
tingkat kepatuhan dan perbaikan pelaksanaan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
within the company, managing harmonious
Laporan Keuangan Referensi
prinsip-prinsip tata kelola yang baik di lingkungan
Good Corporate Governance Sustainability Report
relationships with investors, market participants,
Financial Report Reference
perusahaan, mengelola hubungan yang harmonis and authorities, analysts, subsidiary entities, and
dengan investor, pelaku dan otoritas pasar modal, monitoring the Company’s stock performance.
analis, entitas anak, dan memantau kinerja saham Another task of the Corporate Secretary is to
Perseroan. Tugas lain dari Corporate Secretary administer and maintain important company
untuk mengadministrasikan serta menyimpan documents and organize management-level
dokumen-dokumen penting perusahaan dan meetings.
menyelenggarakan kegiatan rapat tingkat
manajemen.
Profil Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary Profile
Nama / Name Stanley V Gunawan
Jabatan / Position Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Direksi pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the Directors' profile in this Annual Report.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
127
Page 130
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Responsibilities and Duties of the
Tugas Dan Tanggung Jawab Sekretaris Corporate Secretary
Perseroan
Financial Services Authority Regulation No. 35/
POJK 35/POJK.04/2014 mengatur tugas dan POJK.04/2014 outlines the duties and responsibilities
tanggung jawab Corporate Secretary, khususnya of the Corporate Secretary, specifically within the
di Perseroan termasuk namun tidak terbatas pada: Company, including but not limited to:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
a. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan a. Providing input to the Company’s Board of
untuk mematuhi ketentuan–ketentuan yang Directors to comply with applicable provisions,
berlaku, termasuk tapi tidak terbatas Undang- including but not limited to Law No. 40 of 2007
undang Nomor 40 tahun 2007 tentang concerning Limited Liability Companies, Law
Perseroan Terbatas, Undang-undang nomor No. 8 of 1995 concerning Capital Markets, and
8 tahun 1995 tentang Pasar Modal serta other regulations in the Republic of Indonesia,
peraturan-peraturan yang berlaku di Republik in line with generally accepted corporate
Indonesia dan sesuai dengan norma-norma governance norms.
corporate governance secara umum; b. Keeping abreast of developments in the capital
b. Mengikuti perkembangan Pasar Modal Kilas Kinerja markets, especially regulations applicable to
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
khususnya peraturan-peraturan yang berlaku di the capital markets.
bidang Pasar Modal; c. Acting as a liaison between the Company and
c. Sebagai penghubung antara dengan Otoritas the Financial Services Authority, the Indonesia
Jasa Keuangan, Bursa Efek Indonesia, Stock Exchange, stakeholders, and the public.
stakeholder, dan masyarakat; d. Maintaining good relations between the
d. Memelihara hubungan yang baik antara Company and the mass media.
Perseroan dengan media masa; e. Providing services to the public (investors)
e. Memberikan pelayanan kepada masyarakat regarding any information needed by investors
(pemodal) atas setiap Informasi yang dibutuhkan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen Profil Perusahaan
related to the Company’s condition.
Management Report Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
pemodal berkaitan dengan kondisi Perseroan; f. Conducting activities that support the
f. Melaksanakan kegiatan-kegiatan yang Company’s operations, including Annual
mendukung kegiatan Perseroan tersebut di Reports, General Meetings of Shareholders,
atas antara lain Laporan Tahunan, Rapat Umum Information Disclosure, and others.
Pemegang Saham, Keterbukaan Informasi, dan
lain-lain sebagainya; g. Implementing Good Corporate Governance
g. Mempersiapkan praktik Good Corporate (GCG) practices within the Company.
Governance (GCG) di lingkungan Perseroan; h. Maintaining and preparing documentation for
h. Menjaga dan mempersiapkan dokumentasi the Company, including minutes of Board of
Perseroan, termasuk notulen dari Rapat Direksi
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Directors meetings and Board of Commissioners
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
dan Rapat Dewan Komisaris serta hal-hal terkait. meetings, as well as related matters.
Training and Development Programs
Pelatihan Dan Program Pengembangan for the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan
The Corporate Secretary is facilitated by the Board
Corporate Secretary difasilitasi Direksi senantiasa of Directors to continually enhance their knowledge
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi and competence, ensuring that their professional
Corporate Secretary, dan memastikan wawasan insight, competency, and leadership skills evolve
profesional, kompetensi serta kemampuan in line with current industry developments.
kepemimpinan Corporate Secretary dapat To this end, the Company facilitates training
berkembang selaras dengan perkembangan and development programs for the Corporate
industri terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi Secretary, the implementation of which can be
program pelatihan dan pengembangan kepada observed in the Human Resources section of the
Corporate Secretary, dimana pada tahun 2023 Company’s Integrated Report for the year 2023.
implementasi program tersebut dapat dilihat pada
Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya
Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi ini.
128
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 131
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Laporan Ringkas Kegiatan Sekretaris Summary Report of Corporate Secretary
Perusahaan Activities
Atas tugas dan tanggung jawabnya pada tahun In fulfilling their duties and responsibilities in 2023,
2023 Corporate Secretary melaksanakan hal-hal the Corporate Secretary undertook the following
sebagai berikut: tasks:
1. Mengorganisasikan 1 (satu) kali RUPS
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
1. Organized 1 (one) Annual General Meeting of
Referensi
Reference
Tahunan; Shareholders (RUPS).
2. Menyampaikan 1 (satu) buah Laporan 2. Presented 1 (one) Annual and Sustainability
Tahunan dan Keberlanjutan; Report.
3. Menyampaikan 1 (satu) buah laporan 3. Submitted 1 (one) audited annual financial
keuangan tahunan diaudit dan 3 (tiga) laporan report and 3 (three) unaudited financial
keuangan tidak diaudit; reports.
4. Melaksanakan paparan kinerja Perseroan 4. The Company delivered its performance
dalam acara KADIN di Lampung; presentation at the Chamber of Commerce
and Industry (KADIN) event in Lampung.
5. Melakukan 40 kali keterbukaan informasi
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
5. Provided 40 instances of information
Referensi
Reference
melalui website Bersama OJK dan BEI. disclosure via the OJK and IDX (Indonesia
Stock Exchange) websites.
UNIT AUDIT INTERNAL
Internal Audit Unit
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Internal Audit Perseroan dibentuk dengan The Internal Audit Unit of the Company is
tujuan memberikan pendapat profesional, established with the objective of providing
independen dan objektif kepada Direktur professional, independent, and objective opinions
Utama terhadap aktivitas dan operasi Perseroan to the Chief Executive Officer concerning the
dengan meningkatkan fungsi pengendalian yang activities and operations of the Company. This is
terintegrasi guna memastikan bahwa kegiatan aimed at enhancing integrated control functions
operasional sudah berjalan dengan baik sehingga to ensure that operational activities are conducted
dapat meningkatkan nilai tambah bagi Perseroan.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan effectively, thereby adding value to the Company.
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Internal Audit melaksanakan fungsi pengawasan The Internal Audit carries out supervisory
yang dilakukan oleh auditor internal dan tanggung functions conducted by internal auditors and
jawab sebagai fungsi kepatuhan anti penyuapan. is responsible for anti-bribery compliance. It
Internal Audit merupakan unit yang independen operates independently of other units within the
terhadap unit-unit yang lain dalam fungsi Internal Control and Compliance functions, with
Pengawasan Internal dan Fungsi Kepatuhan, Anti oversight responsibilities reporting to the Chief
Korupsi, dan Anti Penyuapan bertanggung jawab Executive Officer.
kepada Direktur Utama.
Pembentukan Audit Internal Perseroan dilakukan The establishment of the Company’s Internal Audit
sesuai dengan Peraturan OJK Nomor 56/ is in accordance with Financial Services Authority
POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Regulation No. 56/POJK.04/2015 concerning the
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. Formation and Guidelines for the Preparation of
Piagam Unit Audit Internal, yang telah disahkan Internal Audit Unit Charters. The Internal Audit
oleh Direksi dan Dewan Komisaris tanggal 31 Unit Charter, approved by the Board of Directors
Agustus 2015. Berdasarkan Surat Keputusan and the Board of Commissioners on August 31,
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
129
Page 132
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Direksi 002/VAST-GCG/IX/2022 tertanggal 30 2015. Based on Board of Directors Decision No.
September 2022, Direktur Utama Perseroan 002/VAST-GCG/IX/2022 dated September 30,
atas persetujuan Dewan Komisaris Perseroan 2022, the Chief Executive Officer of the Company,
mengangkat David Krisnandika sebagai Kepala with the approval of the Company’s Board of
Unit Audit Internal. Commissioners, appointed David Krisnandika as
the Head of the Internal Audit Unit.
Sebagai 3rd line of defence, Unit Audit Internal
Kilas Kinerja As the 3rd line of defense, the Internal Audit Unit is
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
juga diharapkan untuk membantu memastikan also expected to assist in ensuring the Company’s
kepatuhan Perseroan atas pelaksanaan compliance with applicable legal provisions. In
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. addition to ensuring that the Company’s financial
Sehingga selain untuk memastikan bahwa aspek and operational execution and reporting aspects
pelaksanaan dan pelaporan keuangan dan are in line with Company guidelines and best
operasional Perseroan telah dijalankan sesuai general standards, the Internal Audit Unit in the
dengan pedoman yang berlaku di Perseroan Company is expected to assist the Company in
maupun standar umum terbaik, Unit Audit Internal enhancing the implementation of good corporate
di Perseroan, diharapkan unit ini dapat membantu governance practices.
Perseroan dalam meningkatkan penerapan tata
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
kelola Perusahaan yang baik.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Perseroan telah memiliki Piagam Unit Audit The Company has established the Internal Audit
Internal Nomor 001/VAST-GCG/ IX/2022 tanggal Unit Charter No. 001/VAST-GCG/IX/2022 dated
30 September 2022. Pembuatan Piagam Unit Audit September 30, 2022. The creation of the Internal
Internal dipergunakan sebagai pedoman dalam Audit Unit Charter is used as a guide in conducting
melaksanakan audit internal tahunan serta hal-
Kilas Kinerja
Performance Highlights annual internal audits and other matters related
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
hal lainnya yang berkaitan laporan keuangan dan to financial reporting and internal control in
pengendalian internal yang sesuai dengan tugas accordance with its duties and responsibilities.
dan tanggung jawabnya. Pokok-pokok yang diatur The main points outlined in the Internal Audit
dalam Piagam Unit Audit Internal adalah visi dan misi, Unit Charter include vision and mission, position,
lalu kedudukan, fungsi dan tanggung jawab serta functions and responsibilities, authority, scope,
wewenang, ruang lingkup, kebijakan audit, standar audit policies, audit standards, code of ethics, as
audit, kode etik, serta evaluasi dan penyempurnaan. well as evaluation and improvement.
Profil Penanggung Jawab Unit Audit Internal /
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Profile of the Internal Audit Unit’s Person In Charge
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nama / Name David Krisnandika
Jabatan / Position Kepala Unit Audit Internal / Head of Internal Audit Unit
Usia / Age 30 tahun / Years
Warga Negara dan Domisili / Indonesia dan berdomisili di Lampung
Citizenship and Domicile Indonesia and domiciled in Lampung
Pendidikan / Education Sarjana Management Dari Universitas Terbuka, Bandar Lampung
Bachelor of Management from the Open University, Bandar Lampung
Pengalaman / Experience • Accounting Supervisor Perseroan (2016-Sekarang / Present)
• Accounting Supervisor PT Pertamindo Sukses Abadi (2016-Sekarang / Present)
• Accounting Supervisor Waterindex Tirta Lestari (2016-Sekarang / Present)
• Accounting Supervisor PT Daurulang Sejahtera Abadi (2016-Sekarang / Present)
• Finance Manager PT Sinar Sejahtera Tjaya Tjipta Group, Metro, Lampung
(2012-2016)
130
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 133
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Kualifikasi / Qualification S1 Manajemen Dengan Keahlian Termasuk Perpajakan, Asuransi, Serta
Perencanaan Keuangan, Dan Memiliki Sertifikasi:
- Mitigasi Risiko SP2DK Dan Pemeriksaan Pajak
- Pengelolaan Pph Badan 2020, Teknik Penyusunan Rekonsiliasi Fiskal Dan
Ekualisasi Perpajakan
- Brevet A/B
- Tax & accounting yang mencakup strategi penyusunan laporan keuangan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
dan analisisnya, penyusunan laporan
Laporan Keuangan
seperti Pajak Penghasilan, akuntansi
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
pajak serta pemeriksaan pajak dan penyelesaian sengketa pajak bagi
perusahaan dan yayasan
S1 Management with expertise including taxation, insurance and financial
planning, and has certification:
- Mitigation of SP2DK risks and tax audits
- Management of 2020 corporate income tax, techniques for preparing
fiscal reconciliation and equalization taxation
- Brevet A/B
- Tax & accounting which includes strategies for preparing financial reports
and analysis, preparing reports such as Income Tax, tax accounting as well
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report
as tax audits and resolving tax disputes
Financial Report Reference
for companies and foundations
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Duties, Responsibilities, and Authorities
Unit Audit Internal of the Internal Audit Unit
Unit Audit Internal memiliki tugas dan tanggung The Internal Audit Unit is tasked with the following
jawab sebagai berikut : duties and responsibilities:
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
a. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit a. Developing and executing the annual Internal
Internal tahunan; Audit plan;
b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan b. Testing and evaluating the implementation of
pengendalian internal dan sistem manajemen internal controls and risk management systems
risiko sesuai dengan kebijakan Perseroan; in accordance with the Company’s policies;
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas c. Conducting examinations and assessments
efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, of efficiency and effectiveness in financial,
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, accounting, operational, human resources,
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan marketing, information technology, and other
lainnya;Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
areas; Laporan Keuangan Referensi
d. Memberikan saran perbaikan dan informasi
Good Corporate Governance Sustainability Report
d. Providing objective feedback and information
Financial Report Reference
yang objektif tentang kegiatan yang diperiksa on audited activities at all management levels;
pada semua tingkat manajemen;
e. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan e. Compiling audit findings and presenting
laporan tersebut kepada Presiden Direktur dan reports to the President Director and Board of
Dewan Komisaris; Commissioners;
f. Memantau, menganalisis dan melaporkan f. Monitoring, analyzing, and reporting on the
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah implementation of recommended corrective
disarankan; actions;
g. Bekerja sama dengan Komite Audit; g. Collaborating with the Audit Committee;
h. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu h. Developing programs to evaluate the quality of
kegiatan audit internal yang dilakukannya; dan internal audit activities; and
i. Melakukan pemeriksaan khusus apabila i. Conducting special examinations when
diperlukan. necessary.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
131
Page 134
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Atas tugas dan tanggung jawabnya, Audit Internal In carrying out these duties and responsibilities,
berwenang untuk the Internal Audit is authorized to:
a. Mengakses seluruh informasi yang relevan a. Access all relevant information about the
tentang Perseroan terkait dengan tugas dan Company related to its duties and functions;
fungsinya;
b. Melakukan komunikasi secara langsung b. Communicate directly with the Board of
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau
Kilas Kinerja Directors, Board of Commissioners, and/or
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komite Audit serta anggota dari Direksi, Dewan Audit Committee as well as members of these
Komisaris, dan/atau Komite Audit; bodies;
c. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil c. Hold regular and ad-hoc meetings with the
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Board of Directors, Board of Commissioners,
Komite Audit; dan and/or Audit Committee; and
d. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan d. Coordinate its activities with external auditors.
kegiatan auditor eksternal.
Pelatihan Dan Program Pengembangan Training and Development Program for
Unit Audit Internal Kilas Kinerja
Performance Highlights
the Internal Audit Unit
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Unit Audit Internal difasilitasi Direksi senantiasa The Internal Audit Unit is facilitated by the Board
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi of Directors to continually enhance its knowledge
Unit Audit Internal, dan memastikan wawasan and competence, ensuring that its professional
profesional, kompetensi serta kemampuan insight, competencies, and leadership abilities
kepemimpinan Unit Audit Internal dapat can evolve in line with current industry trends.
berkembang selaras dengan perkembangan Therefore, the Company facilitates training and
industri terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi development programs for the Internal Audit Unit,
program pelatihan dan pengembangan kepada
Kilas Kinerja
Performance Highlights the implementation of which can be seen in the
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Unit Audit Internal, dimana pada tahun 2023 Human Resources section of the Integrated Report
implementasi program tersebut dapat dilihat pada book for the year 2023.
Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya
Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi ini.
Laporan Ringkas Kegiatan Unit Audit Implementation of the Internal Audit
Internal Unit’s Duties
Unit Audit Internal Perseroan secara berkala The Company’s Internal Audit Unit periodically
melakukan evaluasi atas ketaatan terhadap
Kilas Kinerja Laporan Manajemen evaluates compliance with laws and regulations
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
hukum dan peraturan perundang-undangan regarding all activities and transactions carried
seluruh kegiatan dan transaksi yang dilakukan out by the Company, as well as evaluates the
Perseroan serta melakukan evaluasi atas sistem financial and operational reporting systems.
pelaporan informasi keuangan dan operasional. The internal audit of the Company has provided
Audit internal Perseroan telah memberikan recommendations for improving business process
rekomendasi-rekomendasi peningkatan efisiensi efficiency and reporting systems to the Company’s
proses bisnis dan sistem pelaporan kepada management.
manajemen Perseroan
132
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 135
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
Internal Control System
Sistem Pengendalian Internal (SPI) merupakan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
The Internal Control System (SPI) is an integral
Referensi
proses yang integral pada tindakan dan kegiatan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
process in the actions and activities continuously
yang dilakukan secara terus-menerus oleh carried out by management and all employees
pimpinan dan seluruh karyawan untuk memberikan to provide adequate confidence in achieving
keyakinan memadai atas tercapainya tujuan the organization’s objectives through effective
organisasi melalui kegiatan yang efektif dan efisien, and efficient activities, reliability of financial
keandalan pelaporan keuangan, pengamanan reporting, protection of the Company’s assets,
aset Perseroan dan ketaatan terhadap peraturan and compliance with laws and regulations. The
perundang-undangan. Perseroan berkomitmen Company is committed to creating and maintaining
untuk menciptakan dan memelihara lingkungan a control environment that fosters positive and
pengendalian yang menimbulkan perilaku
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
conducive behavior for the implementation of the
Referensi
positif dan kondusif untuk penerapan Sistem
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Internal Control System, through:
Reference
Pengendalian Internal, melalui:
1. Penegakan integritas dan nilai etika. 1. Upholding integrity and ethical values.
2. Komitmen terhadap kompetensi. 2. Commitment to competence.
3. Kepemimpinan yang kondusif. 3. Conducive leadership.
4. Pembentukan struktur organisasi yang sesuai 4. Establishment of organizational structures
dengan kebutuhan. according to needs.
5. Pendelegasian wewenang dan tanggung
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
5. Delegation of authority and responsibility
Referensi
Reference
jawab yang tepat. appropriately.
6. Penyusunan dan penerapan kebijakan yang 6. Formulation and implementation of sound
sehat tentang pembinaan sumber daya manusia. policies on human resource development.
7. Perwujudan peran aparat pengawasan 7. Realization of an effective internal oversight
internal yang efektif. role.
8. Hubungan kerja yang kondusif. 8. Conducive working relationships.
Perseroan melaksanakan monitoring dan evaluasi The Company conducts monitoring and evaluation
SPI secara periodik maupun terus menerus of the SPI periodically and continuously to ensure
dimaksudkan untuk memastikan bahwa sistem
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
that the internal control system functions effectively
Laporan Keuangan Referensi
pengendalian internal berfungsi dengan baik dalam
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
in controlling risks. If there are weaknesses, they
mengendalikan risiko. Jika terdapat kelemahan must be promptly detected and corrective actions
harus segera terdeteksi dan segera dilakukan taken. Monitoring and evaluation of the Company’s
tindakan perbaikan. Monitoring dan evaluasi atas internal control system are carried out through
sistem pengendalian internal Perseroan dilakukan continuous monitoring, separate evaluations, and
dengan pemantauan berkelanjutan, evaluasi follow-up on audit recommendations and other
terpisah, dan tindak lanjut rekomendasi hasil audit reviews. Continuous monitoring is conducted
dan review lainnya. Pemantauan berkelanjutan through routine management, supervision,
diselenggarakan melalui pengelolaan rutin, comparison, reconciliation, and other actions
supervisi, pembandingan, rekonsiliasi, dan related to task implementation.
tindakan lain yang terkait pelaksanaan tugas.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
133
Page 136
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Efektivitas Sistem Pengendalian Effectiveness of the Internal Control
Internal System
Pengendalian internal adalah suatu proses yang Internal control is a process involving the Board
melibatkan Dewan Komisaris, manajemen, dan of Commissioners, management, and other
personal lain, yang dirancang untuk memberikan personnel, designed to provide adequate
keyakinan memadai tercapainya efektivitas dan assurance of the effectiveness and efficiency
efisiensi operasi dan keandalan pelaporan serta
Kilas Kinerja
Performance Highlights
of operations, the reliability of reporting, and
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang compliance with applicable laws and regulations.
berlaku. Pelaksanaan Sistem Pengendalian Internal The implementation of the Company’s Internal
Perusahaan (SPIP) yang merupakan proses yang Control System (ICS) is an integral process in the
integral pada tindakan dan kegiatan yang dilakukan actions and activities continuously carried out
secara terus menerus oleh pimpinan dan seluruh by management and all employees to provide
karyawan untuk memberikan keyakinan memadai adequate assurance of achieving the organization’s
atas tercapainya tujuan organisasi melalui kegiatan objectives through effective and efficient activities,
yang efektif dan efisien, keandalan pelaporan reliable financial reporting, protection of the
keuangan, pengamanan aset Perseroan dan Company’s assets, and compliance with laws and
ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan.
Kilas Kinerja
Performance Highlights
regulations.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
SISTEM MANAJEMEN RISIKO
Risk Management System
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sistem manajemen risiko terlaksana di Perseroan The risk management system implemented by the
melalui pendekatan yang sistematis, terstruktur Company is through a systematic, structured, and
dan terintegrasi untuk mengantisipasi suatu integrated approach to anticipate uncertainties
ketidakpastian atau kerugian yang mungkin terjadi or losses that may occur in the Company’s
dalam pengelolaan bisnis Perseroan. Penerapan business management. Proper risk management
manajemen risiko secara tepat akan mendukung implementation will support the Company in:
Perseroan dalam:
1. Melindungi Perseroan dari risiko signifikan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen 1. Protecting the Company from significant
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
yang dapat menghambat pencapaian tujuan risks that may hinder the achievement of the
Perseroan. Company’s objectives.
2. Memberikan kerangka kerja manajemen risiko 2. Providing a consistent risk management
yang konsisten atas risiko yang ada pada proses framework for the risks present in the
bisnis dan fungsi-fungsi dalam Perseroan. Company’s business processes and functions.
3. Mendorong setiap insan Perseroan untuk 3. Encouraging every member of the Company
bertindak hati-hati dalam menghadapi to act prudently in facing the Company’s risks,
risiko Perseroan, sebagai upaya untuk as an effort to maximize the Company’s value.
memaksimalkan nilai Perseroan.
4. Membangun pemahaman mengenai risiko 4. Building an understanding of risks and the
dan pentingnya pengelolaan risiko serta importance of risk management and being
dapat mensosialisasikannya. able to socialize it.
5. Meningkatkan kinerja Perseroan melalui 5. Enhancing the Company’s performance by
penyediaan informasi tingkat risiko providing useful risk level information to
yang berguna bagi manajemen dalam management in developing strategies and
pengembangan strategi dan perbaikan proses continuously improving risk management
manajemen risiko secara berkesinambungan. processes.
134
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 137
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Perusahaan menghadapi risiko yang dapat The Company faces risks that can either disrupt or
mengganggu maupun mendukung pertumbuhan support sustainable business growth. Therefore,
bisnis secara berkelanjutan. Untuk itu Sistem the Company’s Risk Management System is
Manajemen Risiko Perusahaan disusun untuk designed to ensure that every risk encountered
memastikan setiap risiko yang dihadapi can be managed effectively. The Company has
dapat dikelola dengan baik. Perusahaan telah established a risk appetite, so that each risk can
menetapkan selera risiko, sehingga setiap risiko be identified, analyzed, and evaluated accurately.
dapat diidentifikasi, dianalisis, serta dievaluasi
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Consequently, risk management actions, including
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
secara tepat. Sehingga kemudian tindakan mitigation, are targeted appropriately, and the
penanganan, termasuk didalamnya mitigasi, tepat Company can sustain its business growth.
pada target risiko dan Perusahaan dapat menjaga
pertumbuhan usaha.
Direksi Perseroan berkomitmen untuk The Board of Directors is committed to
mengimplementasikan manajemen risiko secara implementing risk management effectively
efektif dan efisien. Untuk itu, pada setiap jenjang and efficiently. Therefore, at every level of the
organisasi Perseroan, yaitu korporat dan unit Company’s organization, both corporate and
bisnis, harus menerapkan manajemen risiko
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan business units, risk management must be applied,
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
dengan memperhatikan prioritas dan manfaat considering the priorities and benefits of each work
tiap program kerja/proyek bagi kelangsungan program/project for the Company’s sustainability.
Perseroan. Hingga 31 Desember 2023 Perusahaan As of December 31, 2023, the Company has
telah mengindentifikasi risiko-risiko, dan telah identified risks and has implemented the following
melaksanakan tindakan penanganan sebagai berikut: risk management actions:
1. Risiko tidak berhasil memperoleh lahan baru 1. Risk of Failure to Acquire Suitable Land
yang sesuai dengan kebutuhan Perseroan In conducting its business activities, the
Dalam menjalankan kegiatan usahanya,
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report Company requires the availability of land for
Referensi
Reference
Perseroan membutuhkan ketersediaan lahan construction, which is then leased to customers.
untuk dibangun yang kemudian disewakan To mitigate the risk of not obtaining this land,
kepada pelanggan. Untuk memitigasi Risiko the Company strives to find and acquire the
tidak memperoleh lahan tersebut, Perseroan required warehouse land through various
berusaha menemukan dan mendapatkan means, including direct visits to the area and
lahan yang dibutuhkan untuk pergudangan negotiations with owners, or collaboration with
dengan berbagai cara, diantaranya dengan property agents.
langsung datang mengunjungi area tersebut
dan melakukan negosiasi dengan pemilik, atau
bekerjasama dengan agen properti.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
2. Risiko pendanaan dalam melakukan 2. Financing Risk in Land Acquisition and
pembelian lahan dan pembangunan gudang Warehouse Construction
Dalam membangun pergudangan, Perseroan To construct warehouses, the Company requires
membutuhkan anggaran yang tidak sedikit, a substantial budget, thus necessitating
sehingga Perseroan membutuhkan tambahan additional funding from third parties. The
pendanaan dari pihak ketiga. Perseroan Company consistently upholds its reputation
selalu menjaga reputasi atas pembayaran for timely credit payments, hoping this will be a
kredit, sehingga diharapkan dapat menjadi determining factor for third parties in providing
pertimbangan bagi pihak ketiga tersebut untuk funding.
memberikan pendanaan.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
135
Page 138
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
3. Risiko tidak mendapatkan pelanggan 3. Risk of Not Securing Customers
Dalam memitigasi risiko tidak mendapatkan To mitigate the risk of not acquiring customers,
pelanggan, Perseroan aktif melakukan the Company actively engages in extensive
pemasaran yang luas dengan melakukan marketing efforts. This involves conducting
komunikasi pemasaran baik yang dilakukan comprehensive marketing communications,
oleh internal Perseroan, maupun kerjasama both internally and in collaboration with
dengan agen properti untuk melakukan real estate agents, to promote its services.
pemasaran. Selain itu, Perseroan selalu
Kilas Kinerja Additionally, the Company consistently
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
menjaga hubungan baik dengan pelanggan maintains good relationships with its existing
yang ada saat ini dengan harapan agar customers, with the hope that they will consider
pelanggan tersebut mempertimbangkan untuk renewing their lease agreements for the use of
melakukan perpanjangan sewa penggunaan the Company’s warehouses.
gudang Perseroan.
4. Risiko pengambilalihan lahan untuk 4. Risk of Government Land Acquisition
kepentingan pemerintah The Company adheres to the regulations and
Perseroan mematuhi Peraturan dan kebijakan policies established by the Government, even
yang ditetapkan Pemerintah, walaupun hal
Kilas Kinerja regarding the acquisition of land currently
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
tersebut terkait pengambilalihan lahan yang saat owned by the Company. To mitigate this risk,
ini dimiliki oleh Perseroan. Untuk memitigasi risiko the Company conducts a through study of
tersebut, di awal pada saat Perseroan melakukan the government’s development plans for the
akuisisi lahan, Perseroan akan mempelajari target acquisition area at the outset of land
rencana pengembangan pemerintah acquisition. The goal is to ensure that the land
terhadap wilayah target akuisisi Perseroan dan slated for development by the Company does
berusaha memastikan bahwa lahan yang akan not impede the government’s development
dikembangkan tidak menjadi penghalang bagi plans, which could lead to the government
rencana pengembangan pemerintah yang dapat
Kilas Kinerja
Performance Highlights requisitioning the land for its own purposes.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
berdampak pada pengambilalihan lahan bagi
kepentingan pemerintah.
5. Risiko infrastruktur yang belum memadai 5. Infrastructure Adequacy Risk
Untuk memitigasi risiko infrastruktur yang To mitigate the risk of inadequate infrastructure,
belum memadai, Perseroan selalu berusaha the Company consistently endeavors to ensure
memastikan sebelum menentukan lahan yang that before selecting land for development,
akan dibangun, bahwa lahan tersebut telah it possesses easy access for the distribution
memiliki akses yang mudah bagi kepentingan needs of tenants.
distribusi penyewa.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
6. Risiko Sengketa Lahan dan Gugatan Hukum 6 Risk of Land Disputes and Legal Actions
Ketelitian dalam melakukan akuisisi lahan The Company always exercises diligence in
selalu di lakukan oleh perseroan sebelum land acquisitions before deciding to proceed.
memutuskan untuk melakukan akuisisi, It aims to avoid potential disputes and legal
Perseroan menghindari kemungkinan adanya challenges that may arise in the future. If a piece
sengketa dan gugatan hukum yang akan terjadi of land earmarked for acquisition is deemed
dimasa yang akan datang. Apabila dirasa lahan to have potential legal issues, the Company
yang ingin diakuisisi tersebut memiliki potensi will steer clear of it and seek alternatives with
gugatan, maka Perseroan akan menghindari ownership statuses free from or less prone to
lahan tersebut dan mencari alternatif pada future complications.
lahan lain dengan status kepemilikan yang
tidak bermasalah atau berpotensi bermasalah
dimasa yang akan datang.
136
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 139
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
7. Risiko Bencana Alam 7. Natural Disaster Risk
Perseroan menyadari bahwa gudang Perseroan Recognizing that its warehouses are located in
terletak di berbagai daerah dengan kontur various regions with different terrain contours
tanah yang berbeda- beda, serta potensi and diverse potential natural disasters, the
bencana yang beragam pada beberapa daerah Company takes steps to mitigate this risk. It
tertentu, untuk memitigasi risiko bencana alam, ensures that the specifications of its buildings
Perseroan memastikan spesifikasi bangunan and support structures are sufficient to
dan penyanggahnya telah sesuai dan cukup
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan withstand natural disasters. Additionally, the
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
untuk dapat melindungi kerusakan akibat Company collaborates with insurance providers
bencana alam. Selain itu, Perseroan melakukan to mitigate potential losses resulting from
kerja sama dengan asuransi, dengan harapan disasters affecting its assets.
dapat meringankan kerugian apabila aset
Perseroan terkena dampak atas bencana.
8. Risiko Kontrak dengan Pelanggan 8. Customer Contract Risk
Perseroan menyadari bahwa pendapatan The Company acknowledges that its
yang diterima oleh Perseroan bersumber revenue comes from customers who lease its
dari pelanggan/penyewa gudang Perseroan.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan warehouses. To ensure customers comply with
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Sehingga untuk memastikan pelanggan all terms and conditions outlined in contracts,
memenuhi seluruh ketentuan dan persyaratan the Company engages in thorough negotiations
yang terdapat pada kontrak, sebelum melakukan before signing agreements. This approach aims
penanda tanganan kesepakatan, Perseroan to establish mutually beneficial conditions and
melakukan negosiasi yang baik dengan mitigate the risk of customers failing to meet
pelanggan yang diusahakan dengan kondisi agreed-upon terms and conditions.
yang saling menguntungkan antara kedua
belah pihak. Hal tersebut dapat menghindari
risiko Pelanggan tidak memenuhi ketentuan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
dan persyaratan yang telah disepakati.
Manajemen telah melakukan telaahan dan mengelola Management has conducted a thorough review
risiko secara tepat. Berdasarkan hasil pemantauan and managed risks appropriately. Based on the
berkala Manajemen terhadap pengelolaan risiko periodic monitoring results of risk management
pada tahun 2023, Perseroan telah mempertahankan in 2023, the Company has maintained its ability
kemampuannya dalam beradaptasi terhadap to adapt to existing business dynamics and has
dinamika bisnis yang ada dan menyelesaikan seluruh completed all corporate agendas planned for the
agenda korporasi yang dicanangkan untuk tahun
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan year. This reflects the successful implementation of
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
ini. Hal ini mencerminkan keberhasilan penerapan mitigation strategies prepared in alignment with
strategi mitigasi yang dipersiapkan yang telah the business prospects proposed by Management
diselaraskan dengan prospek usaha yang diajukan at the beginning of the year.
oleh Manajemen di awal tahun.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
137
Page 140
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
PERKARA HUKUM
Legal Matters
Perseroan, baik secara langsung maupun pada
Kilas Kinerja
The Company, both directly and through its Board of
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
anggota Direksi, Dewan Komisaris, manajemen,
Performance Highlights
Directors, Board of Commissioners, management,
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
dan karyawan tidak terlibat dalam suatu perkara and employees, has not been involved in any legal
hukum, baik pidana, perdata maupun perselisihan proceedings, whether criminal, civil, or disputes in
di bidang hubungan industrial. Perseroan tidak the field of labor relations. The Company has not
melakukan pelanggaran apapun yang berakibat committed any violations resulting in sanctions
kepada dikenakannya sanksi oleh otoritas yang from authorities related to the Company’s business
berkaitan dengan bisnis Perseroan maupun or capital market authorities.
otoritas pasar modal.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
INFORMASI TENTANG SANKSI
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
ADMINISTRATIF
Information on Administrative Sanctions
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pada tahun 2023 Perseroan tidak pernah menerima In 2023, the Company did not receive any
sanksi administratif, baik dalam posisinya sebagai administrative sanctions, either in its position as a
perusahaan publik maupun sebagai entitas usaha public company or as a general business entity.
secara umum.
KODE ETIK PERUSAHAAN
Corporate Code of Ethics
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan telah merumuskan berbagai kebijakan The Company has formulated various policies
yang menyangkut etika Perseroan, termasuk concerning its ethics, including striving to
mengupayakan penerapan standar etika terbaik apply the best ethical standards in conducting
dalam menjalankan segenap aktivitas bisnisnya all its business activities in line with its Vision,
sesuai dengan Visi, Misi, dan budaya yang dimiliki. Mission, and culture. The Company has a Code
Perseroan memiliki Pedoman Perilaku yang of Conduct containing ethical values explicitly
kebijakan nilai-nilai etis yang dinyatakan secara stated as a standard of behavior to be followed
eksplisit sebagai suatu standar perilaku yang harus by all employees. This code applies to all parts
dipedomani oleh seluruh karyawan. Pedoman ini of the organization at all levels, from the Board of
berlaku bagi seluruh bagian organisasi di semua Commissioners, Directors, Company employees,
level organisasi, mulai dari Dewan Komisaris, employees assigned to subsidiaries and other
Direksi, karyawan Perseroan, karyawan yang entities, to other personnel who work directly for
ditugaskan di Anak Perusahaan dan instansi and on behalf of the Company.
lainnya, serta personil lain yang secara langsung
bekerja untuk dan atas nama Perseroan.
138
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 141
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Setiap karyawan telah menandatangani Pakta Every employee has signed an Integrity Pact as a
Integritas sebagai bentuk komitmen penerapan commitment to implementing GCG (Good Corporate
GCG. Kode Etik dalam bentuk Pedoman Perilaku Governance). The Code of Ethics in the form of a Code
diungkapkan dan/atau disebarkan kepada semua of Conduct is communicated and/or disseminated to
insan Perseroan melalui berbagai media yang dimiliki all Company stakeholders through various Company-
Perseroan. Atas sosialisasi yang tepat sepanjang tahun owned media. Due to the proper dissemination
2023 Perseroan tidak mencatat adanya pelanggaran throughout 2023, the Company did not record any
atas kode etik maupun sanksi yang diberikan, hal ini
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan violations of the code of ethics or any sanctions imposed,
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
mencerminkan tingginya pemahaman daripada para reflecting the high understanding of employees
karyawan akan pentingnya kode etik. regarding the importance of the code of ethics.
KOMPENSASI JANGKA PANJANG
BERBASIS KINERJA
Long-Term Performance-Based Compensation
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Perseroan belum memiliki kebijakan pemberian The Company has not yet established a policy
kompensasi jangka panjang berbasis kinerja. for providing long-term performance-based
Kedepannya Perseroan tengah mengkaji compensation. In the future, the Company is
program-program yang relevan bagi penyediaan considering relevant programs for providing long-
kompensasi jangka panjang berbasis kinerja, term performance-based compensation, following
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. applicable regulations.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN
INFORMASI
Disclosure Policy
Berdasarkan ketentuan POJK
Tata Kelola Perusahaan
No. 11/ Laporan Keberlanjutan
In accordance with POJK No. 11/POJK.04/2017,
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
POJK.04/2017 Dewan Komisaris dan Direksi wajib the Board of Commissioners and Directors are
melaporkan kepada Otoritas Jasa Keuangan atas required to report to the Financial Services
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikan Authority on the ownership and any changes in
saham Perseroan. Atas ketentuan OJK ini, the ownership of the Company’s shares. Under this
Perseroan tunduk dan patuh mengikuti ketentuan OJK regulation, the Company is subject to and
yang berlaku, serta secara tertib melaporkan compliant with the applicable regulations, and
kepada OJK terkait kepemilikan dan setiap dutifully reports to the OJK regarding ownership
perubahan kepemilikan saham yang terjadi. and any changes in ownership of shares that occur.
Terkait informasi kepemilikan saham Perseroan oleh Regarding information on the ownership of the
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi, sebagaimana Company’s shares by members of the Board of
wujud pelaksanaan atas kebijakan pengungkapan Commissioners and Directors, as a manifestation
informasi setiap perubahan kepemilikan saham of the implementation of the policy on disclosing
diumumkan secara terbuka kepada otoritas bursa information on changes in share ownership, it is
dan dapat dilihat ringkasannya sesuai posisi 31 publicly announced to the exchange authorities and
Desember 2023 pada Bab Profil Perusahaan dalam can be seen summarized as of December 31, 2023, in
buku Laporan Terintegrasi ini. the Company Profile section of this Integrated Report.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
139
Page 142
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
Reporting System Violations
Pelaporan Pelanggaran (Whistleblowing System –
Kilas Kinerja
The Reporting
Laporan Manajemen
System for Violations
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
WBS) adalah sistem yang mengelola pengaduan/
Performance Highlights
(Whistleblowing System – WBS) is a system that
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
penyingkapan mengenai perilaku melawan manages complaints/disclosures about unlawful
hukum, perbuatan tidak etis/tidak semestinya behavior, unethical/unworthy actions confidentially,
secara rahasia, anonim dan mandiri. Sistem ini anonymously, and independently. This system
mengoptimalkan peran serta seluruh karyawan dan optimizes the participation of all employees and
pihak lainnya dalam mengungkapkan pelanggaran other parties in disclosing violations that occur
yang terjadi di lingkungan Perseroan. Jenis within the Company. Types of violations that can
pelanggaran yang dapat dilaporkan meliputi: be reported include:
1. Penyimpangan dari peraturan dan perundangan
Kilas Kinerja
1.
Laporan Manajemen
Deviations from applicable laws and regulations.
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
yang berlaku. Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2. Penyalahgunaan jabatan untuk kepentingan 2. Misuse of positions for interests outside the
lain di luar Perseroan. Company.
3. Pemerasan. 3. Extortion.
4. Perbuatan curang. 4. Fraudulent acts.
5. Benturan Kepentingan. 5. Conflict of interest.
6. Gratifikasi. 6. Gratuities.
7. Penyuapan. 7. Bribery.
8. Perbuatan yang melanggar etika, susila, dan
Kilas Kinerja
Performance Highlights
8.
Laporan Manajemen
Management Report
Acts that violate ethics, morals, and decency
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
norma kesopanan. norms.
Perusahaan tidak memungkiri bahwa pelanggaran The Company acknowledges that violations may
mungkin terjadi, dan telah tersedia mekanisme untuk occur and has mechanisms in place to address
menindaklanjutinya secara tepat. Untuk itu telah them appropriately. Therefore, the Reporting
tersedia Sistem Pelaporan Pelanggaran (Whistle System for Violations (Whistleblowing System –
Blowing System – WBS). Sistem ini memastikan WBS) is available. This system ensures that any
bahwa setiap pelapor atas dugaan pelanggaran reporter of alleged violations will be protected
akan dilindungi dari tindakan balasan, termasuk from retaliatory actions, including keeping the
didalamnya merahasiakan identitas pelapor.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen
reporter’s identity confidential.
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan menyediakan fasilitas saluran pelaporan The Company provides facilities for reporting
(telepon, surat, email) yang independen, bebas, channels (telephone, mail, email) that are
dan rahasia bagi pelapor, agar terlaksana proses independent, free, and confidential for reporters,
pelaporan yang aman. Selain itu, Perseroan ensuring a safe reporting process. Additionally,
memberikan perlindungan terhadap pelapor the Company provides protection for reporters by:
dengan cara:
1. Identitas pelapor dijamin kerahasiaannya. 1. Guaranteeing the confidentiality of the
reporter’s identity.
2. Perseroan menjamin perlindungan terhadap 2. Ensuring protection for the reporter from any
pelapor dari segala bentuk ancaman, intimidasi, form of threat, intimidation, or unpleasant
ataupun tindakan tidak menyenangkan dari actions from any party as long as the reporter
pihak manapun selama pelapor menjaga maintains the confidentiality of the reported
kerahasiaan pelanggaran yang diadukan dari violation from any party.
pihak manapun.
140
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 143
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
3. Perlindungan terhadap pelapor berlaku bagi 3. Providing protection for the reporter to those
para pihak yang melaksanakan investigasi who conduct investigations or other parties
maupun pihak-piha lainnya yang memberikan who provide information related to the
informasi terkait dengan pengaduan/ reported complaint/disclosure.
penyingkapan tersebut.
Pada tahun 2023 tidak terdapat pelaporan dugaan In 2023, there were no reports of alleged violations
pelanggaran melalui WBS.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan through the Whistleblowing System (WBS).
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI, ANTI
PENYUAPAN, DAN ANTI PENCUCIAN
UANG Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Anti-Corruption, Anti-Bribery and Anti-Money Laundering Policies
Perseroan telah mematuhi ketentuan yang berlaku The Company has complied with the applicable
melalui Peraturan Perusahaan, yang diantaranya regulations through its Corporate Policies, which
mengatur larangan bagi setiap pekerja untuk include prohibitions on any employee engaging in
melakukan tindakan korupsi dan tindakan curang corrupt practices or other fraudulent activities that
lainnya yang dapat merugikan perusahaan.
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
may harm the Company. This strict policy must
Reference
Kebijakan yang diterapkan secara ketat ini be adhered to by all elements of the Company.
harus dipatuhi oleh semua elemen Perusahaan. It underscores the responsibility of all parties to
Kebijakan ini menyoroti tanggung jawab semua monitor corrupt behavior within the Company and
pihak untuk mengawasi tindakan koruptif di dalam to equip everyone with the necessary support to
Perusahaan, serta melengkapi setiap orang dengan identify and combat such behavior and corruption
dukungan yang diperlukan untuk mengidentifikasi risks. To ensure that this anti-corruption policy
dan melawan perilaku dan risiko korupsi ini. Untuk is understood by all employees, the Company
memastikan kebijakan anti korupsi ini dipahami regularly disseminates this policy through internal
oleh semua karyawan, Perusahaan secara berkala employee activities and incorporates it into the
mensosialisasikan kebijakan ini melalui kegiatan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan orientation material for new employees.
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
internal karyawan serta memasukkannya ke dalam
materi orientasi bagi karyawan baru.
Inti dari Kebijakan Anti Korupsi Perusahaan adalah The essence of the Company’s Anti-Corruption
larangan kepada manajemen dan karyawan Policy is the prohibition on management and
Perusahaan untuk memberikan, menjanjikan atau employees from giving, promising, or authorizing
mengotorisasi pemberian dengan nilai lebih besar payments exceeding Rp 10,000 to government
daripada Rp 10.000 kepada pejabat pemerintahan officials or other parties with the aim of obtaining
maupun pihak lain yang bertujuan untuk or retaining specific business, protecting certain
mendapatkan atau mempertahankan bisnis tertentu, interests, or improperly influencing specific
melindungi kepentingan tertentu, atau secara tidak decisions.
layak mempengaruhi keputusan tertentu.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
141
Page 144
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK
DAN VENDOR
Selection Policy for Suppliers and Vendors
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perusahaan memiliki kebijakan untuk pemasok dan The Company has a policy for suppliers and
vendor bahwa dalam penunjukannya harus melalui vendors that their selection must go through a
proses tender terlebih dahulu untuk mendapatkan tender process to obtain the best results.
hasil yang terbaik.
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG
DALAM Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
Policy on Insider Trading
Perusahaan sesuai peraturan yang berlaku The Company, in accordance with regulations in the
di pasar modal mengikuti kebijakan tentang capital market, follows policies on insider trading.
perdagangan orang dalam. Inti dari ketentuan The core of these provisions is a prohibition on
tersebut berupa larangan pihak-pihak dalam parties within the Company who have material
Perusahaan yang mempunyai informasi material
Kilas Kinerja
Performance Highlights
information from abusing their positions for their
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
untuk menyalahgunakan jabatannya demi own benefit to disclose such material information,
kepentingannya sendiri untuk mengungkapkan thereby influencing investors or other parties to
informasi material tersebut sehingga dapat make investment decisions, and reporting any
mempengaruhi investor atau pihak lainnya untuk violations committed by employees.
membuat keputusan investasi melaporkan adanya
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan.
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
KREDITUR
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Policy on Creditor Rights Fullfillment
Perusahaan belum memiliki kebijakan pemenuhan The Company does not yet have a policy on
hak-hak kreditur, namun untuk menjaga hak- creditor rights fulfillment; however, to safeguard
hak kreditur Perusahaan senantiasa berupaya creditor rights, the Company consistently strives
mematuhi perjanjian-perjanjian yang sudah dibuat to comply with agreements made with creditors.
dengan para kreditur.
142
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 145
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Implementation of Corporate Governance Guidelines
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Dalam implementasi tata kelola perusahaan, In implementing corporate governance, the
Perusahaan telah menerapkan tata kelola perusahaan Company has adopted open corporate governance
terbuka sebagaimana yang diatur dalam POJK No. as regulated in POJK No. 21/2015 and SEOJK
21/2015 dan SEOJK No.32/ 2015, pedoman tata No.32/2015. The governance guidelines encompass
kelola mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip 5 (five) aspects, 8 (eight) principles, and 25 (twenty-
dan 25 (dua puluh lima) rekomendasi penerapan five) recommendations for applying good corporate
aspek dan prinsip tata kelola perusahaan yang baik. governance aspects and principles. The Company
Perusahaan senantiasa menerapkan rekomendasi consistently applies these recommendations and
dan meningkatkan kualitasnya dari waktu ke waktu. improves their quality over time. Details of these
Rincian rekomendasi tersebut meliputi:
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
recommendations include: Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Implementasi
No. Prinsip / Principle Rekomendasi / Recommendation
Implementation
Aspek 1: Hubungan Perseroan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
1st Aspect: Relationship between Public Company and Shareholders in Guaranteeing the Rights of Shareholders;
1 Prinsip 1 1. Perseroan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan Ya / Yes
Meningkatkan Nilai suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang
Penyelenggaraan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
mengedepankan independensi,
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
dan kepentingan
Referensi
Reference
pemegang saham.
RUPS. The Public Company has technical means or procedures for voting
both openly and closed which prioritizes the independence and
1st Principle shareholders interests.
Improve the
Organizing Value 2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan Ya / Yes
of the GMS. Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan.
All members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners of the Public Company are present at the Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perseroan Terbuka Ya / Yes
paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance A summary ofReport
the minutes of the GMSLaporan
Laporan Keberlanjutan
Sustainability is available
Keuangan
Financial Report on the Public Referensi
Reference
Company Website for at least 1 (one) year.
2 Prinsip 2 4. Perseroan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan Ya / Yes
Meningkatkan pemegang saham atau investor.
Kualitas The Public Company has a communication policy with shareholders or
Komunikasi investors.
Perseroan Terbuka
dengan Pemegang 5. Perseroan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan Ya / Yes
Saham atau Terbuka dengan pemegang saham atau investor dalam Situs Web.
Investor. The Public Company discloses the communication policy of the Public
Company with shareholders or investors on the Website.
2nd Principle
Improve the
Quality of
Public Company
Communication
with Shareholders
or Investors.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
143
Page 146
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Implementasi
No. Prinsip / Principle Rekomendasi / Recommendation
Implementation
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris / 2nd Aspect: Functions and Roles of the Board of Commissioners
3 Prinsip 3 6. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan Ya / Yes
Memperkuat kondisi Perseroan Terbuka.
Keanggotaan dan Determination of the number of members of the Board of
Komposisi Dewan Commissioners
Kilas Kinerja considers Laporan
the condition
Manajemen of the Public Company.
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komisaris.
7. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan Ya / Yes
3 Principle
rd keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Strengthening dibutuhkan.
the Membership Determination of the composition of members of the Board of
and Composition Commissioners takes into account the diversity of expertise,
of the Board of knowledge, and experience required.
Commissioners.
4 Prinsip 4 8. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Ya / Yes
Meningkatkan Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Kualitas The Board of Commissioners
Performance Highlights
has a Self Assessment
Management Report
policy to assessManagement Discussion and Analysis
Company Profile
Pelaksanaan Tugas the performance of the Board of Commissioners.
dan Tanggung
Jawab Dewan 9. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Ya / Yes
Komisaris. Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan Terbuka.
A Self Assessment Policy to assess the performance of the Board of
Principle 4 Commissioners is disclosed through the Annual Report of the Public
Improving Company.
the Quality of 10. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Ya / Yes
Implementation Kilas Kinerja
anggota
Laporan Manajemen
Dewan KomisarisManagement
Performance Highlights
apabila
Profil Perusahaan
terlibat dalam kejahatan
Report Company Profile
keuangan.
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
of Duties and The Board of Commissioners has a policy related to the resignation of
Responsibilities members of the Board of Commissioners if involved in financial crimes.
of the Board of
Commissioners. 11. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi Ya / Yes
dan Remunerasi menyusun kebijakan sukses dalam proses nominasi
anggota Direksi.
The Board of Commissioners or the Committee that carries out the
Nomination and Remuneration function composes a succession policy
in the process of nominating members of the Board of Directors.
III Aspek 3: Fungsi dan Peran Direksi Laporan
Kilas Kinerja
/ 3rd Manajemen
Aspect: Functions and Roles of the Board of DirectorsAnalisis dan Diskusi Manajemen
Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
5 Prinsip 5 12. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perseroan Ya / Yes
Memperkuat Terbuka serta efektivitas dalam pengambilan keputusan.
Keanggotaan dan Determination of the number of members of the Board of Directors
Komposisi Direksi. considers the condition of the Public Company and the effectiveness in
decision making.
5th Principle
Strengthening the 13. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman Ya / Yes
Membership and keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Composition of the Determination of the composition of members of the Board of
Board of Directors. Directors takes into account, the diversity of expertise, knowledge and
experience required.
14. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan Ya / Yes
memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.
Members of the Board of Directors in charge of accounting or finance
have expertise and / or knowledge in the field of accounting.
144
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 147
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Implementasi
No. Prinsip / Principle Rekomendasi / Recommendation
Implementation
6 Prinsip 6 15. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Ya / Yes
Meningkatkan menilai kinerja Direksi.
Kualitas The Board of Directors has a Self Assessment policy to assess the
Pelaksanaan Tugas performance of the Board of Directors.
dan Tanggung
Jawab Direksi.
Tata Kelola Perusahaan 16. Kebijakan penilaianLaporan
Laporan Keberlanjutan sendiri (Self Assessment) untuk
Keuangan Referensi menilai kinerja Direksi Ya / Yes
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
diungkapkan melalui laporan tahunan Perseroan Terbuka.
6th Principle Self assessment policy to assess the performance of the Board of
Improving the Directors is disclosed through the annual report of the Public Company.
Quality of the 17. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi Ya / Yes
Duties and apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
Responsibilities of The Board of Directors has policies related to the resignation of
the Directors. members of the Board of Directors if involved in financial crimes.
IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan / 4th Aspect: Stakeholder Participation
7 Prinsip 7
Tata Kelola Perusahaan 18. Perseroan Terbuka Laporan
Laporan Keberlanjutan memiliki
Keuangan kebijakan untuk Referensi
mencegah terjadinya
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Meningkatkan insider trading. Ya / Yes
Aspek Tata Public Companies have policies to prevent insider trading.
Kelola Perseroan
melalui Partisipasi 19. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti Fraud. Ya / Yes
Pemangku The Public Company has an anti-corruption and anti-fraud policy.
Kepentingan. 20. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan Ya / Yes
kemampuan pemasok atau vendor.
Principle 7 The Public Company has a policy regarding the selection and
Enhancing improvement of the ability of suppliers or vendors.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Corporate
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Governance 21. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Ya / Yes
Aspects through The Public Company has a policy regarding the fulfillment of creditor rights.
Stakeholder
22. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing. Ya / Yes
Participation.
The Public Company has a whistleblowing system policy.
23. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka Ya / Yes
panjang kepada Direksi dan Karyawan
The Public Company has a policy of providing long-term incentives to
Directors and Employees.
V Aspek
Good 5 : Keterbukaan
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Informasi /Laporan
5 Aspect: Report Information Disclosure
th Keberlanjutan
Sustainability
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
8 Prinsip 8 24. Perseroan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi Ya / Yes
Meningkatkan secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi.
Pelaksanaan Public companies utilize the use of information technology more
Keterbukaan broadly than the Website as a media for information disclosure.
Informasi.
25. Laporan Tahunan Perseroan Terbuka mengungkapkan pemilik manfaat akhir Ya / Yes
8 Principle
th dalam kepemilikan saham Perseroan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen),
Improving the selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Implementation Perseroan Terbuka melalui pemegang saham utama dan pengendali.
of Information The Annual Report of the Public Company reveals the owner of the final
Disclosure. benefit in the ownership of the Public Company at least 5% (five percent), in
addition to the disclosure of the final beneficial owner in the shareholding
of the Public Company through the main and controlling shareholders.
Perseroan berupaya untuk terus meningkatkan The Company endeavors to continuously enhance
pelaksanaan GCG sebagai bagian dari terjaganya the implementation of GCG as part of ensuring
kepatuhan dan meningkatkannya nilai Perseroan bagi compliance and increasing the Company’s value for
seluruh pemangku kepentingan dari waktu ke waktu. all stakeholders over time.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
145
Page 148
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
"Perseroan memaknai keberlanjutan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
sebagai cara menjalankan kegiatan usaha
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
secara bertanggung jawab, yang memberi
manfaat atau nilai bagi karyawan, konsumen,
pemegang saham, mitra usaha, pemerintah,
masyarakat dan lingkungan."
"The Company regards Sustainability as a
responsible business practice, which delivers
value to employees, customers, shareholders,
business partners, the government,
community and environment."
146
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 149
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
06
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
LAPORAN
Laporan Keuangan Referensi
KEBERLANJUTAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
SUSTAINABILITY REPORT
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
148 Penjelasan Strategi Keberlanjutan 157 Sosial dan Masyarakat
Explanation of Sustainability Strategy Social and Community
151 Tata Kelola Keberlanjutan 159 Kinerja Lingkungan Hidup
Sustainability Governance Environmental Performance
152 Kinerja Keberlanjutan 161 Penyelesaian Keluhan Pemangku
Sustainability Performance Kepentingan
Resolution of Stakeholder Complaints
152 Kegiatan Membangun Budaya
Keberlanjutan 161 Verifikasi Tertulis dari Pihak
Activities to Build a Culture of
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Independen
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Sustainability Written Verification from an
Independent Party
153 Kinerja Ekonomi
Economic Performance
154 Ketenagakerjaan
Employment
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
147
Page 150
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
PENJELASAN STRATEGI BERKELANJUTAN
Explanation of Sustainable Strategies
Komitmen pada kegiatan usaha yang berkelanjutan
Kilas Kinerja
Performance Highlights The Company perceives a dedication to
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
dipandang oleh Perseroan sebagai kunci utama sustainable business practices as the primary
penciptaan pertumbuhan usaha dalam jangka catalyst for fostering enduring business expansion.
panjang. Perseroan memaknai keberlanjutan Sustainability, in the Company's view, entails
sebagai cara menjalankan kegiatan usaha secara conducting business operations conscientiously,
bertanggung jawab, sehingga tidak hanya untuk prioritizing the generation of value not only for
mencapai nilai ekonomi semata bagi Perseroan, the Company's economic prosperity but also
tapi juga bagaimana kami memberikan nilai for the holistic benefit of all stakeholders. This
kepada seluruh pemangku kepentingan. Bisnis entails fostering a business ethos that delivers
yang memberi manfaat atau nilai bagi karyawan, advantages or value to employees, consumers,
konsumen, pemegang saham, mitra usaha, Kilas Kinerja
Performance Highlights
shareholders, business associates, governmental
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
pemerintah, masyarakat dan lingkungan. entities, society, and the natural environment.
Melalui komitmen terhadap keberlanjutan usaha By steadfastly upholding the principles of business
seluruh pemangku kepentingan akan mempunyai sustainability, the Company endeavors to instill
rasa memiliki dan mendukung keberadaan a sense of ownership among all stakeholders,
Perseroan demi mencapai kesejahteraan bersama fostering enduring support for the Company's
dalam jangka panjang. Perseroan juga telah mission of attaining shared prosperity over the
mendorong integrasi tujuan kualitas hidup yang long haul. Moreover, the Company advocates
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
tinggi, kesehatan dan kemakmuran dengan
Performance Highlights
for the harmonization of aspirations for elevated
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
keadilan sosial dan memelihara kapasitas bumi quality of life, robust health, and prosperity with the
untuk mendukung kehidupan dalam segala principles of social equity and the preservation of
keanekaragaman hayati. Banyak aspek dalam the Earth's ecological resilience to sustain diverse
kegiatan usaha kami sesungguhnya telah sejalan life forms. Many facets of our business endeavors
dan mendukung program pemerintah dalam seamlessly align with and bolster government
ketentuan-ketentuan yang meliputi: initiatives, particularly in the realms of regulatory
provisions, encompassing:
1. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1970 1. The Occupational Safety and Health Act
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report Number 1 of 1970 (Act No. 1/1970);
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
(UU No. 1/1970);
2. The Consumer Protection Act Number 8 of
2. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 1999 (Act No. 8/1999);
tentang Perlindungan Konsumen (UU No.
8/1999);
3. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 3. The Manpower Act Number 13 of 2003 (Act
tentang Ketenagakerjaan (UU No. 13/2003); No. 13/2003);
4. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2004 4. The National Social Security System Act
tentang Sistem Jaminan Sosial Nasional (UU Number 40 of 2004 (Act No. 40/2004);5.
No. 40/2004); Enactment Number 40 of 2007 concerning
Limited Liability Companies (UU No. 40/2007);
148
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 151
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
5. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
5. The Limited Liability Company Law Number
Referensi
Reference
tentang Perseroan Terbatas (UU No. 40/2007); 40 of 2007 (Act No. 40/2007);
6. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 6. The Environmental Protection and
tentang Perlindungan dan Pengelolaan Management Act Number 32 of 2009 (Act
Lingkungan Hidup (UU No. 32/2009); No. 32/2009);
7. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 7. The Job Creation Law Number 11 of 2020,
tentang Cipta Kerja, yang telah diamandemen amended by Law Number 6 of 2023
dengan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 concerning the Ratification of Government
tentang Penetapan Peraturan Pemerintah
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Regulation in Lieu of Law Number 2 of 2022
Referensi
Reference
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun concerning Job Creation into Law (Act No.
2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- 6/2023);
Undang (UU No. 6/2023);
8. Peraturan Pemerintah Nomor 47 Tahun 8. Government Regulation Number 47 of
2012 tentang Tanggung Jawab Sosial dan 2012 concerning Corporate Social and
Lingkungan Perseroan Terbatas (PP No. Environmental Responsibility (GR No.
47/2012); 47/2012);
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
9. Peraturan Presiden Republik Indonesia 9. Presidential Regulation of the Republic of
Nomor 59 Tahun 2017 tentang Pelaksanaan Indonesia Number 59 of 2017 concerning the
Pencapaian Tujuan Pembangunan Implementation of Sustainable Development
Berkelanjutan (PerPres No. 59/2017); serta Goals (Presidential Regulation No. 59/2017); and
10. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/ 10. Financial Services Authority Regulation
POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Number 51/POJK.03/2017 concerning the
Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Keuangan, Implementation of Sustainable Finance
Emiten, dan Perusahaan Publik (POJK No. for Financial Institutions, Issuers, and
51/2017).Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Public Companies (POJK No. 51/2017).
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Program Tanggung Jawab Sosial dan Social and Environmental Responsibility
Lingkungan (POJK 51 F.3 c.3) Program (POJK 51 F.3 c.3)
Banyak aspek dalam kegiatan usaha kami Numerous facets of our business endeavors
sesungguhnya telah sejalan dengan program harmonize with governmental initiatives aimed at
pemerintah terkait Pencapaian Tujuan attaining Sustainable Development Goals (SDGs)
Pembangunan Berkelanjutan dan Peraturan and adhering to Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor 51/ (OJK) Regulation Number 51/POJK.03/2017,
POJK.03/2017 terkait Penerapan Keuangan which outlines the Implementation of Sustainable
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Finance for Financial Institutions, Issuers, and
Emiten, dan Perusahaan Publik. Tujuan Public Companies. The Sustainable Development
Pembangunan Berkelanjutan (TPB) menjadi acuan Goals (SDGs) serve as the Company's compass for
Perseroan dalam menyeimbangkan tiga dimensi balancing the triad of Sustainable Development
Pembangunan berkelanjutan, yaitu lingkungan, encompassing environmental, social, and
sosial, dan ekonomi. economic dimensions.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
149
Page 152
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Terdapat 17 agenda TPB sesuai amanat Peraturan There are 17 SDG’s agendas in accordance with the
Presiden Nomor 59 Tahun 2017 tentang Pelaksanaan mandate of Presidential Regulation Number 59 of
Pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan, 2017 regarding the Implementation of Achieving
yang menjadi target untuk dicapai pada tahun 2023 Sustainable Development Goals, which are targets
secara global untuk dapat dicapai pada tahun 2030, to be achieved globally by 2023 in order to be
tahun yang sama dimana Indonesia akan mencapai achieved by 2030, the same year Indonesia will
puncak bonus demografi. reach the peak of the demographic bonus.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Untuk mendukung pencapaian tersebut, Perseroan To support this achievement, the Company
ikut berkontribusi pada pencapaian program contributes to the achievement of Social
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) Responsibility programs and Environment (TJSL)
sebagai berikut berikut: as follows:
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perlindungan terhadap
Lingkungan Hidup
Protection of the
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Environment
Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penciptaan Manfaat Ekonomi Peningkatan Kapasitas
yang Berkelanjutan Ketenagakerjaan
The Creation of Sustainable Employment Capacity
Economic Benefits Building
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pemberdayaan
Masyarakat Perlindungan atas
Community Konsumen
Empowerment Consumer Protection
150
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 153
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
Sustainability Governance
Perseroan melaksanakan praktik Tata Kelola
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
The Company upholds Sustainability Governance
Referensi
Keberlanjutan sebagai
Good Corporate Governance
komitmen dalam
Sustainability Report Financial Report Reference
principles as a testament to its dedication to
menjalankan usaha secara bertanggung jawab conducting business ethically and responsibly,
sekaligus melindungi seluruh pemangku safeguarding the interests of all stakeholders.
kepentingan. Berlandaskan pada praktik Grounded in these principles, the Company
Tata Kelola Berkelanjutan, Perseroan terus persistently enhances compliance measures and
meningkatkan pemenuhan aspek kepatuhan serta maintains moral and ethical standards across all
menjunjung tinggi landasan moral dan etika dalam business operations and activities.
setiap kegiatan usaha dan operasional.
Pembahasan rinci terkait Tata Kelola Keberlanjutan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
A detailed discussion regarding Sustainability
Referensi
dalam dilihat pada bagian Tata Kelola dalam Laporan
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Governance can be seen in the Governance section
Reference
Terintegrasi ini pada halaman 84 hingga 139. of this Integrated Report on pages 84 to 139.
Penanggung Jawab Tata Kelola Person in Charge of Sustainability
Keberlanjutan Governance
Pelaksanaan tata kelola keberlanjutan merupakan The implementation of sustainability governance
tanggung jawab Direksi. Sesuai perannya sebagai falls under the purview of the Board of Directors.
dari Direksi Perseroan, Direksi memastikan setiap
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
In their capacity as members of the Company’s
Referensi
Reference
aktivitas Perseroan mengacu pada praktik terbaik Board of Directors, they ensure that every activity
tata kelola untuk menuju pertumbuhan perusahaan undertaken by the Company adheres to best
secara berkelanjutan. Direksi secara kolektif governance practices to steer the Company
kolegial mendapat dukungan dan arahan dari towards sustainable growth. The Board of Directors
Dewan Komisaris, yang merupakan representasi collectively receives support and guidance from
dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). the Board of Commissioners, which serves as the
representation of the Annual General Meeting of
Shareholders (AGMS).
Keberlanjutan dalam tubuh Perseroan bersifat
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Sustainability within the
Laporan Keuangan
Company is
Referensi
holistik, mencakup seluruh aspek dalam ruang
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
comprehensive, encompassing all facets of its
lingkup operasional Perseroan. Karena itu dalam operations. As such, the Board of Directors
menjalankan tugasnya, Direksi dibantu oleh receives support from each division, with each
masing-masing divisi yang ada dan secara khusus division holding specific responsibilities and
bertanggung jawab terhadap tugas pokok dan functions aligned with their main tasks. Further
fungsi kerja yang diembannya. Pembahasan details on the role of the Corporate Secretary
rinci terkait Peran Sekretaris Perusahaan dalam are provided in the Governance section of this
dilihat pada bagian Tata Kelola dalam Laporan Integrated Report, spanning pages 127 to 129.
Terintegrasi ini pada halaman 127 hingga 129.
Pembahasan Manajemen Risiko Tata Discussion of Sustainability
Kelola Keberlanjutan Governance Risk Management
Salah satu faktor keberhasilan Perseroan dalam One of the factors for the Company's success
mencapai keseimbangan antara risiko yang in achieving a balance between the risks taken
diambil atas keputusan bisnis dan tingkat on business decisions and the level of profits
keuntungan yang dihasilkan adalah penerapan generated is the implementation of an effective
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
151
Page 154
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
sistem manajemen risiko yang efektif. Pembahasan risk management system. A detailed discussion
rinci terkait Manajemen Risiko dalam dilihat pada regarding Risk Management can be seen in the
bagian Tata Kelola dalam Laporan Terintegrasi ini Governance section of this Integrated Report on
pada halaman 134 hingga 137. pages 134 to 137.
KINERJA KEBERLANJUTAN
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sustainable Performance
Kegiatan Membangun Budaya Activities to Build a Culture of
Keberlanjutan Sustainability
Kegiatan usaha yang berkelanjutan tidak akan The pursuit of sustainable business activities cannot
berjalan baik tanpa pemahaman dan dukungan dari
Kilas Kinerja thrive without the understanding and support
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
segenap elemen Perseroan. Karena itu, penting
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
of all elements within the Company. Hence, it
bagi kami untuk terus melakukan sosialisasi dan is imperative for us to continually disseminate
internalisasi budaya keberlanjutan di seluruh ruang and internalize a culture of sustainability across
lingkup kegiatan usaha Perseroan. Penerapan all aspects of the Company's operations. The
budaya keberlanjutan dilakukan Perseroan melalui Company implements this culture of sustainability
sosialisasi dan internalisasi visi, misi, nilai-nilai serta through the dissemination and internalization of
budaya Perseroan yang sangat relevan dengan its vision, mission, values, and culture, which are
nilai-nilai keberlanjutan. Di dalamnya terkandung highly pertinent to sustainable values. This includes
bagaimana setiap karyawan dituntut memiliki
Kilas Kinerja
Performance Highlights fostering ethics, integrity, delivering the best
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
etika, integritas, memberi pelayanan terbaik pada service to consumers, and fostering innovation
konsumen, dan terus berinovasi sejalan dengan in line with technological advancements and
perkembangan teknologi dan kebutuhan konsumen. consumer needs.
Sebagai perwujudan menjalankan kegiatan usaha As an embodiment of carrying out sustainable
berkelanjutan, kami menerapkan kebijakan anti business activities, we implement anti-corruption
korupsi dan whistleblowing system untuk mendukung policies and a whistleblowing system to support
tata kelola perusahaan yang bersih dan berintegritas. clean corporate governance and integrity.
Dalam hal menciptakan lingkungan kerja yang aman In terms of creating a safe and healthy work
dan sehat, Perseroan telah mengadakan pelatihan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen environment, the Company has provided
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
yang disesuaikan dengan kebutuhan dan seiring training tailored to needs and in line with
pemenuhan ketentuan hukum yang berlaku. compliance with applicable legal provisions.
Pada bidang lingkungan, kami mendorong setiap In the environmental sector, we encourage every
karyawan untuk memiliki perilaku yang berwawasan employee to have environmentally friendly
ramah lingkungan di antaranya himbauan untuk behavior, including encouraging them to use
menggunakan energi listrik, air dan kertas secara electrical energy, water and paper wisely. Likewise
bijaksana. Demikian halnya dengan penghuni dan with residents and the surrounding community,
masyarakat sekitar, kami senantiasa mengimbau we always urge them to have an environmentally
agar memiliki sikap yang ramah lingkungan friendly attitude in order to achieve environmental
demi tercapainya kelestarian lingkungan untuk sustainability for our common benefit.
kepentingan kita bersama.
152
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 155
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Kinerja Ekonomi Economic Performance
Secara umum pada tahun 2023 Perseroan In 2023, generally the Company achieved the
mencapai kinerja keuangan dan operasional following financial and operational performance:
dengan peningkatan sebagai berikut:
1. Kinerja Keuangan / Financial Performance
Ikhtisar Posisi Keuangan / Overview of Financial Position
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Keterangan 2023 2022 Description
Dalam jutaan Rupiah In millions of Rupiah
Aset Lancar 30.087 7.282 Current Assets
Aset Tidak Lancar 491.373 269.296 Non-Current Assets
Jumlah Aset 521.460 276.578 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 74.576 50.549 Short-Term Liabilities
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Liabilitas Jangka Panjang
Good Corporate Governance Sustainability Report
82.140 Financial Report
27.418
Reference
Long-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 156.716 77.967 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 364.744 198.611 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 521.460 276.578 Total Liabilities and Equity
2. Kinerja Operasional / Operational Performance
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha / Performance Overview Based on Business Segment
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
Keterangan 2023 2022 Description
Dalam jutaan Rupiah In millions of Rupiah
Sewa gudang 22.831 21.074 Rental warehouses
Jasa pemeliharaan jalan dan Road maintenance and
1.869 1.733
keamanan lingkungan security services
Jasa utilitas 393 356 Utilities services
Lain-lainTata Kelola Perusahaan 592
Laporan Keberlanjutan
598
Laporan Keuangan Referensi
Others
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Jumlah 25.685 23.761 Total
Ikhtisar Laporan Laba Rugi / Income Statement Overview
Keterangan 2023 2022 Description
Dalam jutaan Rupiah In millions of Rupiah
Pendapatan 25.685 23.761 Revenue
Laba Bruto 22.472 22.280 Gross Profit
Laba Usaha 13.150 15.355 Operating Profit
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 98.824 16.610 Profit Before Income Tax
Laba Neto 98.795 16.588 Net Profit
Jumlah Laba Komprehensif 98.911 16.571 Total Comprehensive Income
Laba / Rugi Per Saham 32.93 6,90 Earnings Per Share
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
153
Page 156
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Pembahasan rinci terkait Kinerja Ekonomi dapat A detailed discussion regarding Economic
dilihat pada bagian Analisis dan Pembahasan Performance can be seen in the Analysis
Manajemen dalam Laporan Terintegrasi ini and Management Discussion section in this
pada halaman 68 hingga 85. Integrated Report on pages 68 to 85.
3. Layanan Atas Produk Dan Jasa 3. Service for Products and Services
Perseroan memastikan bahwa kawasan Kilas Kinerja The Company verifies that the warehouse
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
gudang yang tersedia memenuhi kebutuhan facilities it offers cater to the requirements of
pelanggan umum maupun pelanggan khusus. both regular and specialized clientele. Our
Untuk setiap permintaan tim internal kami internal team systematically assesses each
akan memetakan kebutuhan pelanggan untuk customer’s needs to deliver optimal proposals.
kemudian memberikan penawaran terbaik. Hal This approach isn’t just about providing superior
ini dilakukan tidak hanya untuk memberikan products and services but also about bolstering
produk dan layanan terbaik, namun juga untuk economic activity and business dynamics in the
mendukung bergeraknya perekonomian dan vicinity of the Company’s premises.
bisnis di kawasan sekitar lokasi Perseroan.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
4. Sertifikasi dan Penghargaan 4. Certification and Awards
Perseroan memperoleh penghargaan The Company has been honored by PT Anugerah
dari PT Anugerah Pharmindo Lestari atas Pharmindo Lestari for its collaborations as a
kerjasamanya sebagai mitra dalam praktik partner in sustainable business practices.
bisnis keberlanjutan.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Ketenagakerjaan Employment
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
1. Kebijakan Anti Diskriminatif dan Kesetaraan 1. Anti-Discrimination Policy and Gender
Gender dalam Kesempatan Kerja Equality in Employment Opportunities
Kebijakan rekrutmen karyawan mengedepankan The employee recruitment policy prioritizes
kesempatan yang sama dan setara, dengan equal and equal opportunities, by fulfilling
memenuhi asas anti diskriminatif dan the principles of anti-discrimination and
kesetaraan gender. Perlakuan adil diberikan gender equality. Fair treatment is given to all
kepada seluruh kandidat dan saat bergabung candidates and when joining the Company,
menjadi insan Perseroan, karyawan berhak employees have the right to receive justice in
mendapatkan keadilan dalam melaksanakan carrying out their duties and responsibilities. In
tugas dan tanggung jawabnya. Pada tahun 2023 the Company will increase the number of
2023 Perseroan melakukan penambahan employees by 4.8% to 22 people, of which 23%
jumlah karyawan menjadi 4,8% menjadi are female employees.
22 orang, dimana 23% diantaranya adalah
karyawan perempuan.
154
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 157
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
2. Pengembangan Kompetensi Karyawan 2. Employee Competency Development
Tujuan berkelanjutan Perseroan ditanamkan The Company’s sustainable goals are also
juga dalam pengembangan kompetensi embedded in employee competency
karyawan. Program pengembangan karyawan development. Employee development
disesuaikan dengan kebutuhan pengembangan programs are tailored to the needs of business
usaha dan pengembangan pribadi karyawan. development and personal development of
Pembahasan rinci terkait Pengembangan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan employees. A detailed discussion regarding
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Kompetensi Karyawan dapat dilihat pada Employee Competency Development can be
bagian Profil Perusahaan dalam Laporan seen in the Company Profile section of this
Terintegrasi ini pada halaman 60 hingga 62. Integrated Report on pages 60 to 62.
3. Penilaian Kinerja dan Pengembangan Karir 3. Performance Assessment and Career
Development
Penilaian kinerja atas pencapaian karyawan Performance assessment of employee
dilakukan secara sistematis dan terstruktur, achievements is carried out systematically
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. and structured, in accordance with
Pembahasan rinci terkait Penilaian Kinerja dan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan applicable regulations. A detailed discussion
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Pengembangan Karir dapat dilihat pada bagian regarding Performance Assessment and
Profil Perusahaan dalam Laporan Terintegrasi Career Development can be seen in
ini pada halaman 60 hingga 62. Company Profile section in this Integrated
Report on pages 60 to 62.
4. Remunerasi dan Asuransi 4. Remuneration and Insurance
Perseroan memiliki kebijakan remunerasi yang The Company has a remuneration policy that
memenuhi aspek kepatuhan, aspek keadilan dan
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report meets compliance aspects, fairness aspects
Referensi
Reference
aspek kompetitif. Sesuai dengan ketentuan yang and competitive aspects. In accordance with
berlaku, struktur dan skala upah telah disusun applicable regulations, the wage structure
dan selalu disesuaikan dengan ketentuan yang and scale have been prepared and are always
berlaku dan kondisi pasar tenaga kerja. Struktur adjusted to applicable regulations and labor
remunerasi juga telah memasukkan unsur jaring market conditions. The remuneration structure
pengaman sosial, baik itu dalam skema BPJS also includes elements of a social safety net, both
Kesehatan maupun BP Jamsostek. in the BPJS Health and BP Jamsostek schemes.
5. Survei Kepuasan Karyawan 5. Employee Satisfaction Survey
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan belum melaksanakan Survei The Company has not yet carried out an
Kepuasan Karyawan pada tahun 2023. Namun Employee Satisfaction Survey in 2023.
demikian Perseroan memastikan tidak adanya However, the Company ensures that there
tindakan Perseroan yang dapat mengganggu are no Company actions that could disrupt
kepuasan karyawan. employee satisfaction.
6. Keselamatan dan Kesehatan Kerja 6. Occupational Safety and Health
Keterikatan Perseroan sebagai pengelola kawasan The Company’s involvement as a manager of
industri dan hotel perlu memastikan aspek industrial areas and hotels needs to ensure
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3). Untuk itu aspects of Occupational Safety and Health (K3).
Perseroan telah menyediakan lingkungan kerja For this reason, the Company has provided a
yang aman, nyaman dan bebas kecelakaan kerja. work environment that is safe, comfortable and
Keterikatan hal-hal K3 tidak hanya mengikat free of work accidents. K3 matters do not only
karyawan, namun juga seluruh pemangku bind employees, but also all stakeholders who
kepentingan yang memiliki keterkaitan fisik di have a physical connection to the Company’s
lingkungan operasional Perseroan. operational environment.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
155
Page 158
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Secara konsisten Perseroan menjaga The Company consistently maintains K3
implementasi K3 melalui: implementation through:
• Implementasi kebijakan K3 dan • Implementation of K3 policies and
diterapkannya Sistem Manajemen implementation of the Occupational Safety
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3). and Health Management System (SMK3).
• Peningkatan dukungan kebijakan dan Standar • Increased support for Occupational Safety and
Keselamatan dan Kesehatan Kerja sesuai
Kilas Kinerja Health policies and standards in accordance
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
peraturan perundang-undangan yang berlaku. with applicable laws and regulations.
• Peningkatan derajat kesehatan tenaga kerja. • Improving the health status of workers.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas SDM • Increasing the quality and quantity of human
dalam bidang K3. resources in the field of K3.
• Peningkatan pengujian, pelayanan teknis, • Increased testing, technical services and
dan informasi dalam bidang K3. information in the field of K3.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas penerapan • Increasing the quality and quantity of SMK3
SMK3 sesuai kebijakan K3 Perseroan. implementation in accordance with the
• Company’s K3 policy.
• Peningkatan analisis, pengkajian, dan
Kilas Kinerja • Improved
Laporan Manajemen analysis, assessment
Profil Perusahaanand Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
rekayasa teknologi K3. engineering of K3 technology.
• Internalisasi budaya K3 oleh seluruh • Internalization of K3 culture by all employees
karyawan dan manajemen Perseroan. and management of the Company.
Pemeliharaan kesehatan karyawan tidak hanya Employee health maintenance extends
melalui penyediaan fasilitas yang sifatnya kuratif, beyond curative facilities provision to include
namun juga preventif. Fasilitas pertolongan preventive measures. First aid facilities,
pertama, khususnya untuk kecelakaan kerja, particularly for workplace accidents, are
tersedia secara cukup termasuk adanya
Kilas Kinerja
Performance Highlights adequately available, including dedicated
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
ruang perawatan khusus. Sementara untuk treatment areas. Additionally, to ensure
memastikan kesehatan karyawan melalui employee health through preventive
pendekatan preventif berupa pelaksanaan approaches, regular medical check-ups are
kegiatan medical check-up berkala. Meskipun conducted. Despite Indonesia’s transition
Indonesia sudah mengarah pada endemic, towards an endemic phase, health protocols
protokol Kesehatan untuk pencegahan for preventing infectious diseases, including
penyakit menular, termasuk Covid-19, tetap Covid-19, remained implemented in 2023.
dilaksanakan pada tahun 2023.
Pelaksanaan K3 secara tepat di Perseroan pada
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Manajemen
Management Report
Proper implementation of K3 in the Company
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis dan Diskusi Manajemen
Management Discussion and Analysis
tahun 2023 berhasil menjaga tidak adanya in 2023 succeeded in ensuring that there were
kecelakaan kerja, baik karena aktivitas pekerjaan no work accidents, both due to work activities
maupun penyakit akibat kerja. Perseroan juga and work-related diseases. The company also
tidak mengalami kehilangan jam kerja akibat does not experience any loss of working hours
gangguan K3 pada tahun 2023. due to K3 disruptions in 2023.
7. Sertifikasi dan Penghargaan 7. Certification and Awards
Perseroan pada tahun 2023 terlibat dalam In 2023, the Company involved in external
kegiatan inisiatif secara eksternal ataupun initiative activities or other forms of assessment
bentuk penilaian lainnya pada program CSR on CSR programs related to employment,
terkait ketenagakerjaan, yaitu: namely:
156
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 159
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Buka Bersama pada tanggal 13 April 2023 / Fast Break Together on April 13 2023
Sosial Dan Masyarakat Social and Community
Masyarakat yang secara fisik berdekatan dengan
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Communities that are physically close to the
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
lokasi operasional Perseroan perlu mendapat Company’s operational locations need to receive
perhatian yang mendalam. Dukungan berupa in-depth attention. Support in the form of physical
bantuan fisik maupun pengembangan wilayah dan assistance as well as regional and community
masyarakat secara rutin berjalan, baik langsung development is carried out regularly, both directly
oleh Perseroan maupun yang melibatkan by the Company and involving tenants. In 2023,
penyewa. Pada tahun 2023 secara konsisten various social and community development
beragam program pengembangan sosial dan programs will consistently be running, to ensure that
kemasyarakatan telah berjalan, untuk memastikan the community has independence from economic,
masyarakat memiliki kemandirian dari aspek
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report social and cultural aspects.
Referensi
Reference
ekonomi, sosial, dan budaya.
Kegiatan-kegiatan tanggung jawab sosial yang Social responsibility activities aimed at the wider
ditujukan kepada masyarakat luas pada tahun community in 2023 include:
2023 meliputi:
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Kegiatan donor darah bekerja sama dengan PMI Blood donation activities in collaboration with PMI
Provinsi Lampung yaitu : Lampung Province are:
1. Pada tanggal 15 Juli 2023. Dalam kegiatan ini 1. July 15 2023. In this activity, 50 flasks of blood
berhasil terkumpul 50 labu darah dari karyawan were collected from Company employees and
Perseroan dan tenant. tenants.
2. Pada tanggal 21 Oktober 2023. Dalam 2. October 21 2023. In this activity, 60 flasks
kegiatan ini berhasil terkumpul 60 labu darah of blood were collected from Company
dari karyawan Perseroan dan tenant. employees and tenants.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
157
Page 160
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kegiatan bantuan sosial oleh Perseroan pada Social assistance activities by the Company on 21
tanggal 21 - 23 September 2023 di sekitar Pulau, - 23 September 2023 around Pulau, BBI, Hanura
BBI, Hanura dan di jalan umum. Sebanyak 250 and on public roads. A total of 250 aid packages in
paket bantuan berupa sembako terdiri dari 5 the form of basic necessities consisting of 5 kg of
Kg beras, 1 Kg telur, 5 bungkus mie instan, gula rice, 1 kg of eggs, 5 packs of instant noodles, sugar
dan minyak diserahkan kepada masyarakat, yang and oil were handed over to the community, which
secara simbolis diserahkan oleh Sri Putri Wulan were symbolically handed over by Sri Putri Wulan
sebagai General Affair mewakili Perseroan. as General Affair representing the Company.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kegiatan bantuan sosial oleh Perseroan pada Social assistance activities by the Company
tanggal 15 Desember 2023 di area Pringsewu, on December 15 2023 in the Pringsewu area,
Lampung. Sebanyak 250 paket bantuan berupa Lampung. A total of 250 aid packages in the form
sembako terdiri dari 5 Kg beras, 1 Kg telur, 5 of basic necessities consisting of 5 kg of rice, 1 kg
bungkus mie instan, gula dan minyak diserahkan of eggs, 5 packs of instant noodles, sugar and oil
kepada masyarakat, yang secara simbolis were handed over to the community, which were
diserahkan oleh Sri Putri Wulan sebagai General symbolically handed over by Sri Putri Wulan as
Affair mewakili Perseroan. General Affairs represents the Company.
158
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 161
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and Awards
Perseroan telah melakukan langkah-langkah In 2023, the Company has not been involved
pemberdayaan masyarakat melalui perekrutan in external initiative activities or other forms of
karyawan dari warga sekitar area kerja dan assessment of CSR programs related to community
gudang milik Perseroan, namun belum menerima development and empowerment.
penghargaan terkait aktivitas CSR dalam
pengembangan dan pemberdayaan masyarakat.
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report
Referensi
Reference
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
Environmental Performance
The Company's extensive operational area has
a strong impact on maintaining environmental
Luasnya wilayah operasional Perseroan memberi quality. For this reason, the Company needs
dampak ikutan yang kuat terkait dengan terjaganya
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan to ensure that the Company's existence has a
Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
kualitas lingkungan. Untuk itu Perseroan perlu maximum positive impact on the environment.
memastikan agar keberadaan Perseroan memberikan Both independently and in collaboration with third
dampak positif yang maksimal bagi lingkungan. Baik parties, the Company carries out environmental
secara mandiri maupun bekerja sama dengan pihak conservation programs, in order to create a
ketiga, Perseroan melaksanakan program pelestarian balanced ecosystem and a beautiful environment.
lingkungan, agar tercipta ekosistem yang seimbang
dan lingkungan yang asri. Implementation of Initiatives
Pelaksanaan Inisiatif
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial Report 1 Use of environmentally friendly materials
Referensi
Reference
1. Penggunaan Material yang Ramah
Lingkungan Construction and maintenance of warehouse
facilities and industrial areas using appropriate
Pembangunan dan pemeliharaan fasilitas environmentally friendly materials which include:
pergudangan dan kawasan industri menggunakan
material ramah lingkungan secara tepat yang
meliputi: a. Use of environmentally friendly building
materials;
a. Penggunaan bahan bangunan yang ramah
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan b. Use of energy-saving lamps
Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
lingkungan;
b. Penggunaan lampu-lampu hemat energi 2. Energy Use and Measurement
2. Penggunaan dan Pengukuran Energi The Company has maximized the use of
renewable energy in business activities. One of
Perseroan telah memaksimalkan penggunaan the energy-related initiatives is that the Company
energi terbarukan dalam kegiatan usaha. Salah uses Solar Power Plants (PLTS) which are installed
satu inisiatif terkait energi adalah Perseroan on roofs and open spaces at the Company's work
menggunakan Pembangkit Listrik Tenaga Surya locations. In 2023 the total will be 42,056kWh
(PLTS) yang dipasang pada atap dan ruang terbuka installed PLTS electricity capacity. The Company
pada lokasi kerja Perseroan. Pada tahun 2023 total will continue to increase the use of renewable
42,056kWh kapasitas listrik PLTS yang terpasang. electrical energy by expanding the Company's
Perseroan akan terus meningkatkan penggunaan facilities.
energi listrik terbarukan dengan semakin luasnya
fasilitas Perseroan.
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
159
Page 162
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
COMPANY INFORMATION OVERVIEW MANAGEMENT REPORTS COMPANY PROFILE MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
3. Konservasi Air 3. Water Conservation
Perseroan perlu memastikan ketersediaan The Company needs to ensure the availability
pasokan air yang berkualitas agar keberlanjutan of quality water supply so that the sustainability
aktivitas Perseroan tidak terganggu. Pasokan of the Company's activities is not disrupted.
air juga dipastikan berasal dari sumber yang The water supply is also ensured to come from
berkualitas , sehingga hasil buangannya tidak a quality source, so that the waste products do
mengganggu Masyarakat. Inisiatif yang terus
Kilas Kinerja not disturb the community. Initiatives that will
Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
dilaksanakan pada tahun 2023 meliputi: continue to be implemented in 2023 include:
a. Pembuatan sumur resapan dan lubang a. Construction of infiltration wells and biopore
biopori di wilayah perkantoran dan mess holes in office areas and employee mess
karyawan; dan areas; And
b. Pemasangan water treatment plant (WTP) b. Installation of a water treatment plant (WTP)
untuk proses daur ulang air. for the water recycling process.
4. Pengelolaan Limbah 4. Waste Management
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Lingkungan usaha Perseroan menghasilkan The Company's business environment produces
berbagai jenis limbah, dari yang dapat dioleh various types of waste, from those that can
Kembali hingga yang masuk klasifikasi B3 (Bahan be recovered to those classified as B3 (Toxic
Beracun dan Berbahaya). Untuk memastikan and Hazardous Materials). To ensure there is
tidak adanya gangguan pada lingkungan, no disturbance to the environment, waste is
limbah dikelompokkan secara tepat agar dapat classified appropriately so that it can be reused,
dimanfaatkan kembali, atau bekerja sama dengan or collaborates with licensed third parties for
pihak ketiga yang berlisensi untuk di daur ulang. recycling.
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and Awards
Perseroan telah melakukan langkah-langkah terkait The company has taken steps related to the
lingkungan hidup seperti penanaman bibit pohon environment such as planting tree seedlings in
di kawasan Pergudangan milik Perseroan, namun the company’s warehouse area, but has not yet
belum menerima penghargaan terkait aktivitas received recognition for CSR activities related to
CSR dalam lingkungan hidup. environmental conservation.
Tanggung Jawab Pengembangan Produk Dan/ Responsibility for Sustainable Financial Product
Atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
Kilas Kinerja Laporan Manajemen and/or Service Development
Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pembahasan rinci terkait Produk dan/atau jasa A detailed discussion regarding sustainable
keuangan berkelanjutan dalam dilihat pada bagian financial products and/or services can be seen
Profil Perusahaan dalam Laporan Terintegrasi ini in the Company Profile section of this Integrated
pada halaman 41 hingga 48.
160
LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT 2023
Page 163
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
GOOD CORPORATE GOVERNANCE SUSTAINABILITY REPORT AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORTS
PENYELESAIAN KELUHAN PEMANGKU
KEPENTINGAN
RESOLUTION OF STAKEHOLDER COMPLAINTS
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Perseroan pada tahun 2023 secara terbuka Report on pages 41 to 48.
menerima pengaduan masalah terkait selutuh In 2023, the Company openly welcomed
Upaya mencapai keberlanjutan keuangan grievances concerning all efforts towards achieving
melalui jalur komunikasi di setiap proyek yang financial sustainability through communication
dikelola. Setiap pengaduan yang diterima akan channels in every managed project. Each received
ditindaklanjuti dengan baik dan bijaksana. Atas complaint was duly and judiciously addressed.
konsistensi pelaksanaan keberlanjutan keuangan Due to the consistent implementation of financial
dan pemenuhan ketentuan yang berlaku, sustainability and compliance with applicable
Perseroan tidak menerima pengaduan masalah
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
regulations, the Company did not receive any
Referensi
terkait kegiatan operasional.
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
complaints regarding operational activities.
VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK
INDEPENDEN
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
Written Verification from an Independent Party
Laporan Terintegrasi Perseroan untuk tahun The Company's Integrated Report for 2023 was
2023 disusun secara internal dan tidak dilakukan prepared internally and no written verification was
verifikasi tertulis dari pihak Independen. carried out from an independent party.
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
2023 LAPORAN TERINTEGRASI
INTEGRATED REPORT
161
Page 164
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisis dan Diskusi Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
162
LAPORAN TAHUNAN & LAPORAN BERKELANJUTAN
ANNUAL REPORT & SUSTAINABILITY REPORT 2023
Page 165
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan Referensi
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report Reference
07
LAPORAN KEUANGAN
TAHUNAN YANG TELAH
DIAUDIT
AUDITED ANNUAL
FINANCIAL REPORTS
2023 LAPORAN TAHUNAN & LAPORAN BERKELANJUTAN
ANNUAL REPORT & SUSTAINABILITY REPORT
163
Page 166
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Laporan Keuangan
Untuk Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023
Beserta Laporan Auditor Independen
Financial Statements
For the Year Ended
31 December 2023
With Independent Auditors’ Report
Page 167
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
Halaman/
Page
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan ……………………………. 1 ………………………Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss
Penghasilan Komprehensif Lain ………………….. 2 ………..……….and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas….......……........................ 3 ………….................Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas……...………......………..………... 4 …..………………………….Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan.......………................. 5 - 71 …….......................Notes to the Financial Statements
Page 168
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS REGARDING THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:
1. Nama : Vicky Vergilius Gunawan 1. Name : Vicky Vergilius Gunawan
Alamat kantor : Jl. Tembesu 8A, Campang Office address
: Jl. Tembesu 8A,
Raya, Sukabumi - Bandar Campang Raya,
Lampung Sukabumi - Bandar Lampung
Alamat rumah : Jl. Pluit Timur II No. 4 RT 017 Home address : Jl. Pluit Timur II No. 4 RT 017
RW 006, Pluit, Penjaringan - RW 006, Pluit, Penjaringan –
Jakarta Utara North Jakarta
Telepon : (0721) 8030075 Telephone : (0721) 8030075
Jabatan : Direktur Utama Title : President Director
2. Nama : Stanley V. Gunawan 2. Name : Stanley V. Gunawan
Alamat kantor : Jl. Tembesu 8A, Office address
: Jl. Tembesu 8A,
Campang Raya, Sukabumi Campang Raya, Sukabumi -
Bandar Lampung Bandar Lampung
Alamat rumah : Jl. Pulau Tidung IV, Home address : Jl. Pulau Tidung IV,
Blok B2/2 RT 018 RW 009, Blok B2/2 RT 018 RW 009,
Kembangan - Jakarta Barat Kembangan - West Jakarta
Telepon : (0721) 8030075 Telephone : (0721) 8030075
Jabatan : Direktur Title : Director
menyatakan bahwa: declare that:
1. Bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan Perusahaan; presentation of Company’s financial statements;
2. Laporan keuangan Perusahaan disusun dan 2. The Company’s financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia; Indonesian Financial Accounting Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information contained in the Company’s
Perusahaan dimuat secara lengkap dan financial statements has been disclosed in a
benar; dan complete and truthful manner; and
b. Laporan keuangan Perusahaan tidak b. The Company’s financial statements do not
mengandung informasi atau fakta material contain any incorrect information or material
yang tidak benar, dan tidak menghilangkan facts, nor do they omit information or material
informasi atau fakta material; facts;
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsible for Company’s internal control
internal dalam Perusahaan. system.
Page 169
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya This statement is made in all truth.
Atas nama dan mewakili Direksi/ For and on behalf of the Board of Directors
Bandar Lampung, 27 Maret / March 2024
Vicky Vergilius Gunawan Stanley V. Gunawan
Direktur Utama/ President Director Direktur/ Director
Page 170
PKF UOB Plaza 42nd & 30th Floor
JI. MH . Thamrin Lot 8-10
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Central Jakarta 10230 Indonesia
Retno, Palilingan & Rekan +62 21 29932121 (Hunting)
+62 21 3144003
REGISTERED PUBLIC ACCOUNTANTS
jkt-offic e@pkfhadiwinata .com
DECREE OF THE FINANCE MINISTER OF THE REPUBLIC OF INOONE SIA NO. 855/KM.1/2017 www.pkfhadiwinata .com
The original report included herein are in
the Indonesian language.
No. 00533/2.1133/AU.1 /05/1393-4/1 /III/2024
Laporan Auditor Independen Independent Auditors' Report
Pemegang Saham, Dewan Komisarisdan Direksi The Shareholders and the Board of Commissioners and
Directors
PT Vastland Indonesia Tbk PT Vast/and Indonesia Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan PT Vastland We have audited the financial statements of PT Vast/and
Indonesia Tbk ("Perusahaan"), yang terdiri dari laporan posisi Indonesia Tbk (the "Company''), which comprise the
keuangan tanggal 31 Desember 2023 , serta laporan laba rugi dan statement offinancial position as of 31 December 2023, and
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan the statement of profit or loss and other comprehensive
laporan arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, income, statement of changes in equity and statement of cash
serta catatan atas laporan keuangan, termasuk ikhtisar kebijakan flows for the year then ended, and notes to the financial
akuntansi material. statements, including a summary of material accounting
policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir menyajikan in our opinion, the accompanyingfinancial statements present
secara wajar, dalam semua ha! yang material, posisi keuangan fairly, in all material respects, the financial position of the
Perusahaan tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja keuangan dan Company as of 31 December 202 3, and its financial
arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai performance and its cash flows for the year then ended, in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang We conducted our audit in accordance with Standards on
ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung Auditing established by the Indonesian Institute of Certified
jawab kami menurut standar tersebut diuraikan lebih lanjut dalam Public Accountants. Our responsibilities under those
paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan standards are further described in the Auditors'
Keuangan pada laporan kami. Kami independen terhadap Responsibilities for the Audit of the Financial Statements
Perusahaan berdasarkan ketentuan etika yang relevan dalam audit paragraph of our report. We are independent of the Company
kami atas laporan keuangan di Indonesia, dan kami telah in accordance with the ethical requirements that are relevant
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan to our audit of the financial statements in Indonesia, and we
tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh have Jul.filled our other ethical responsibilities in accordance
adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini with these requirements. We believe that the audit evidence we
audit kami. have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis
for our opinion.
PAUL HADIWI NATA, HIDAJAT, AR SONO, RETNO, PALI LI NGAN & RE KAN is a member of PKF Globa l, the netwo rk of me_m ber firms of PKF
International L1m1ted, each of which ,s a separate and independent legal entity and does not accept any respons1b1l 1ty or l1ab1ilty
for the actions or inactions of any individual member or correspondent firm(s).
Page 171
PKF
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono,
Retno, Palilingan & Rekan
The original report included herein are in
the Indonesian language.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut pertimbangan Key audit matters are those matters that, in our professional
profesional kami , merupakan hal yang paling signifikan dalam judgment, were of most significance in our audit of the
audit kami atas laporan keuangan periode kini . Hal-hal tersebut financial statements ofthe current period These matters were
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan keuangan addressed in the context of our audit of the financial
secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini kami atas statements as a whole, and in forming our opinion thereon,
laporan keuangan terkait, kami tidak menyatakan suatu opini and we do not provide a separate opinion on these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of!nvestment Properties
Lihat Catatan 2j (lkhtisar Kebijakan Akuntansi yang Material Refer to Note 2j (Summary of Material Accounting Policies
- Properti lnvestasi), Catatan 3 (Penggunaan Pertimbangan, - Investment Properties) Note 3 (Management use of
Estimasi dan Asumsi Manajemen - Pengukuran Nilai Wajar Judgement, Estimations and Assumptions - fair value
Properti Investasi) dan Catatan 7 (Properti Investasi) atas laporan measurement of Investment Properties) and Note 7
keuangan. (Investment Properties) to the financial statements.
Perusahaan mencatat nilai wajar properti investasi yang terdiri dari The Company recorded the fair value of investment properties
tanah dan bangunan pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar consisting of land and buildings as of 31 December 2023
Rp 485 .401.900.000 dan keuntungan perubahan nilai wajar atas amounting to Rp 485,401,900,000 and the gain on changes in
properti investasi belum direalisasi yang diakui dalam laba rugi the fair value of investment properties unrealized gain which
sebesar Rp 87.104. I 03.752 untuk tahun yang berakhir pada is recognized in profit or loss amounting to Rp 87, I 04, I 03, 752
tanggal 31 Desember 2023. for the year ended 31 December 2023.
Penentuan nilai wajar melibatkan pertimbangan, estimasi dan Determination of fair value involves significant judgments,
asumsi yang signifikan. Nilai wajar properti investasi dicatat estimates and assumptions. The fair values of investment
berdasarkan penilai eksternal independen. Pengukuran nilai properties are recorded based on external independent
wajar sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan appraiser. Fair value measurement accordance with
(PSAK) 68 menggunakan input signifikan yang dapat diobservasi Statement of Financial Accounting Standard (PSAK) 68 uses
(Tingkat 2) dan yang tidak dapat diobservasi (Tingkat 3). observable (Level 2) and unobservable (Level 3) significant
inputs.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
• kami mendapatkan rincian atas akun properti investasi dan • we obtained details of investment properties and identify
melakukan identifikasi legalitas atas akun properti investasi; the legality of investment properties;
• kami melakukan observasi fisik atas keberadaan akun • we perform physical observations of exsistance
properti investasi; investment properties;
• kami mengevaluasi ruang lingkup pekerjaan dari penilai • we evaluate scope of work from external independent
eksternal independen dan menggunakannya sebagai bukti appraiser and use it as audit evidence by considering the
audit dengan mempertimbangkan hal-hal sebagai berikut: following:
Page 172
PKF
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono,
Retno, Palilingan & Rekan
The original report included herein are in
the Indonesian language.
a. menilai kualifikasi kompetensi dari pihak penilai a. assess the competency qualification of the external
ekstemal independen; independent appraiser;
b. diskusi dengan manajemen terkait independensi pihak b. discussions with management regarding the
penilai agar dapat melakukan penilaian secara objektif; independence of the appraiser then that to be
assessed objectively;
c. memeroleh dan mendokumentasikan pemahaman c. obtain and document an understanding of the nature
tentang sifat pekerjaan untuk memastikan ruang lingkup of work to ensure the scope of work is adequate for
pekerjaan memadai untuk tujuan audit; the purpose of the audit;
d. diskusi dengan penilai ekstemal independen terkait d. discussions with external independent appraiser
relevansi, kewajaran dan konsistensinya dengan periode regarding the relevance, reasonableness and their
sebelumnya tentang penggunaan asumsi dan metode consistency with prior periods on the use of
yang digunakan; assumptions and methods;
e. mendapatkan sumber data yang digunakan (untuk e. obtained source data used (to evaluate the data's
mengevaluasi relevansi, kelengkapan, dan akurasi data); relevance, completeness and accuracy);
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. lnformasi lain Management is responsible for the other information.
terdiri dari informasi yang tercantum dalam laporan tahunan, tetapi The other information comprises the information included in
tidak termasuk laporan keuangan dan laporan auditor kami. the annual report but does not include the financial statements
Laporan tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah and our auditors' report thereon. The annual report is
tanggal laporan auditor ini. expected to be made available to us after the date of this
auditors' report.
Opini kami atas laporan keuangan tidak mencakup informasi lain, Our opinion on the financial statements does not cover the
dan oleh karena itu, kami tidak menyatakan bentuk keyakinan other information and we will not express any form of
apapun atas informasi lain tersebut. assurance conclusion thereon.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan, tanggung In connection with our audit of the financial statements, our
jawab kami adalah untuk membaca informasi lain yang responsibility is to read the other information identified above
teridentifikasi di atas, jika tersedia dan, dalam melaksanakannya, when it becomes available and, in doing so, consider whether
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung the other information is materially inconsistent with the
ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan atau financial statements or our knowledge obtained in the audit,
pemahaman yang kami peroleh selama audit, atau mengandung or otherwise appears to be materially misstated.
kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami menyimpulkan When we read the annual report, ifwe conclude that there is
bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian material di dalamnya, a material misstatement therein, we are required to
kami diharuskan untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada communicate the matter to those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil and take appropriate actions in accordance with Standards on
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Auditing established by the Indonesian Institute of Certified
lnstitut Akuntan Publik Indonesia. Public Accountants.
Page 173
PKF
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono,
Retno, Palilingan & Rekan
The original report included herein are in
the Indonesian language.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Responsibilities of Management and Those Charged with
Jawab atas Tata Ketola terhadap Laporan Keuangan Governance for the Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian Management is responsible for the preparation and fair
wajar laporan keuangan tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi presentation of the financial statements in accordance with
Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Indonesian Financial Accounting Standards, and for such
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan internal control as management determines is necessary to
laporan keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian material, enable the preparation of financial statements that are free
baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. from material misstatement, whether due to fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen bertanggung In preparing the financial statements, management is
jawab untuk menilai kemampuan Perusahaan dalam responsible for assessing the Company's ability to continue as
mempertahankan kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai a going concern, disclosing, as applicable, matters related to
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan going concern and using the going concern basis of
usaha, dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan usaha, accounting unless management either intends to liquidate the
kecuali manajemen memiliki intensi untuk melikuidasi Perusahaan Company or to cease operations, or has no realistic
atau menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang alternative but to do so.
realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggungjawab atas tata kelola bertanggungjawab Those charged with governance are responsible for
untuk mengawasi proses pelaporan keuangan Perusahaan. overseeing the Company's financial reporting process.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Financial
Keuangan Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan memadai tentang Our objectives are to obtain reasonable assurance about
apakah laporan keuangan secara keseluruhan bebas dari kesalahan whether the financial statements as a whole are free from
penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun material misstatement, whether due to fraud or error, and to
kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup issue an auditors' report that includes our opinion.
opini kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa a guarantee that an audit conducted in accordance with
audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu Standards on Auditing will always detect a material
mendeteksi kesalahan penyajian material ketika ha! tersebut ada. misstatement when it exists. Misstatements can arise from
Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun fraud or error and are considered material if, individually or
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara individual in the aggregate, they could reasonably be expected to
maupun secara agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan influence the economic decisions of users taken on the basis
memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna of these financial statements.
berdasarkan laporan keuangan tersebut.
Page 174
PKF
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono,
Retno, Palilingan & Rekan
The original report included herein are in
the Indonesian language.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami As part of an audit in accordance with Standards on Auditing,
menerapkan pertimbangan profesional dan mempertahankan we exercise professional judgment and maintain professional
skeptisisme profesional selama audit. Kami juga: skepticism throughout the audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian • Identify and assess the risks of material misstatement of
material dalam laporan keuangan, baik yang disebabkan oleh the financial statements, whether due to fraud or error,
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan design and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif terhadap risiko risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
tersebut, serta memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat appropriate to provide a basis for our opinion. The risk
untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak of not detecting a material misstatement resulting from
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang disebabkan fraud is higher than for one resulting from error, as
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh fraud may involve collusion, forgery, intentional
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan kolusi, omissions, misrepresentations, or the override of
pemalsuan, penghilangan secara sengaja, pemyataan salah, internal control.
atau pengabaian pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian internal • Obtain an understanding of internal control relevant to
yang relevan dengan audit untuk mendesain prosedur audit the audit in order to design audit procedures that are
yang tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk appropriate in the circumstances, but not/or the purpose
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian of expressing an opinion on the effectiveness of the
internal Perusahaan. Company's internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan • Evaluate the appropriateness of accounting policies
serta kewajaran estimasi akuntansi dan pengungkapan terkait used and the reasonableness ofaccounting estimates and
yang dibuat oleh manajemen. related disclosures made by management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi • Conclude on the appropriateness ofmanagement's use of
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan bukti the going concern basis of accounting and, based on the
audit yang diperoleh, apakah terdapat suatu ketidakpastian audit evidence obtained, whether a material uncertainty
material yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang exists related to events or conditions that may cast
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan significant doubt on the Company's ability to continue as
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. a going concern. If we conclude that a material
Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu uncertainty exists, we are required to draw attention in
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk menarik our auditors 's report to the related disclosures in the
perhatian dalam laporan auditor kami ke pengungkapan financial statements or, if such disclosures are
terkait dalam laporan keuangan atau, jika pengungkapan inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah perlu based on the audit evidence obtained up to the date of
untuk memodifikasi opm1 kami. Kesimpulan kami our auditor 's report. However, future events or
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga tanggal conditions may cause the Company to cease to continue
laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau kondisi masa as a going concern.
depan dapat menyebabkan Perusahaan tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
Page 175
PKF
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono,
Retno, Palilingan & Rekan
The original report included herein are in
the Indonesian language.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan keuangan • Evaluate the overall presentation, structure and content
secara keseluruhan, termasuk pengungkapannya, dan apakah of the financial statements, including the disclosures,
laporan keuangan mencerminkan transaksi dan peristiwa and whether the interim financial statements represent
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai the underlying transactions and events in a manner that
penyajian wajar. achieves fair presentation.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab We communicate with those charged with governance
atas tata kelola mengenai , antara lain, ruang lingkup dan saat yang regarding, among other matters, the planned scope and timing
direncanakan atas audit, serta temuan audit signifikan, termasuk of the audit and significant audit findings, including any
setiap defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang significant deficiencies in internal control that we identify
teridentifikasi oleh kami selama audit. during our audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang We also provide those charged with governance with a
bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah mematuhi statement that we have complied with relevant ethical
ketentuan etika yang relevan mengenai independensi, dan requirements regarding independence, and to communicate
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang with them all relationships and other matters that may
dianggap secara wajar berpengaruh terhadap independensi kami, reasonably be thought to bear on our independence, and
dan, jika relevan, pengamanan terkait. where applicable, related safeguards.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hal- hal governance, we determine those matters that were of most
tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan keuangan significance in the audit of the financial statements of the
periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami current period and are therefore the key audit matters. We
menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali describe these matters in our auditors' report unless law or
peraturan perundang-undangan melarang pengungkapan publik regulation precludes public disclosure about the matter or
ten tang hal terse but atau ketika, dalam kondisi yang sangat j arang when, in extremely rare circumstances, we determine that a
terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh matter should not be communicated in our report because the
dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi adverse consequences of doing so would reasonably be
merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut akan expected to outweigh the public interest benefits of such
diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat kepentingan publik communication.
atas komunikasi tersebut.
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Rekan
~
Saur Sitanggang, CPA
Izin Akuntan Publik/ Public Accountant License No. AP. 1393
27 Maret I March 2024
Page 176
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DECEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4,27 11.281.059.725 846.321.112 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 5,27 376.711.317 61.014.281 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 6,27 43.995.644 50.241.980 Other receivables - third parties
Uang muka Advances
dan biaya dibayar dimuka- bagian lancar 10 376.368.802 71.328.062 and prepaid expenses - current portion
Pajak dibayar dimuka - bagian lancar 12 18.008.899.776 6.253.350.649 Prepaid taxes - current portion
Jumlah Aset Lancar 30.087.035.264 7.282.256.084 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Properti investasi - neto 7 485.401.900.000 260.795.981.110 Investment properties -net
Aset tetap - neto 9 282.031.389 429.140.512 Fixed assets - net
Pajak dibayar dimuka - bagian tidak lancar 12 1.673.658.790 1.998.527.945 Prepaid tax - non-current portion
Uang muka Advances
dan biaya dibayar dimuka- bagian tidak lancar 10 - 4.406.988.588 and prepaid expenses - non-current portion
Uang jaminan bank 16,27 511.267.096 588.571.314 Bank guarantee
Aset tidak lancar lainnya - neto 8 3.504.149.458 1.076.844.395 Other non-current asset - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 491.373.006.733 269.296.053.864 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 521.460.041.997 276.578.309.948 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 16,27 - 2.911.333.412 Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga 27 233.437.926 180.049.675 Trade payable - third parties
Utang lain-lain Other payable
- Pihak ketiga 11,27 40.730.963.977 9.629.055 Third parties -
- Pihak berelasi 26,27 - 16.000.000.000 Related party -
Utang pajak 12 8.152.235 115.659.850 Taxes payables
Akrual 13,27 608.616.949 2.109.006.486 Accruals
Pendapatan diterima dimuka - bagian lancar 14 22.439.132.013 17.361.031.241 Unearned revenue - current portion
Uang jaminan pelanggan - bagian lancar 15,27 97.000.000 - Customer deposits - current portion
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
- bagian jatuh tempo satu tahun 16,27 10.458.789.464 11.862.581.160 - current portion
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 74.576.092.564 50.549.290.879 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang - setelah Long-term bank loans
dikurangi bagian jatuh tempo satu tahun 16,27 63.788.456.168 7.208.495.623 - net of current portion
Pendapatan diterima dimuka - bagian tidak lancar 14 17.764.411.902 19.985.279.445 Unearned revenue - non-current portion
Liabilitas imbalan pascakerja 17 171.828.033 169.412.411 Post-employment benefits obligation
Uang jaminan pelanggan - bagian tidak lancar 15,27 415.332.036 55.000.000 Customer deposits - non-current portion
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 82.140.028.139 27.418.187.479 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 156.716.120.703 77.967.478.358 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share capital -
nilai nominal Rp 50 per saham Rp 50 par value per share
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 as of 31 December 2023 and 2022
Modal dasar - 9.600.000.000 saham Authorized capital - 9,600,000,000 shares
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 as of 31 December 2023 and 2022
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid-up -
3.055.707.447 saham tanggal 31 Desember 2023 dan 3,055,707,447 shares as of 31 December 2023 and
2.405.700.000 saham tanggal 31 Desember 2022 18 152.785.372.350 120.285.000.000 2,405,700,000 shares as of 31 December 2022
Tambahan modal disetor 20 42.100.850.736 7.379.456.000 Additional paid-up capital
Penghasilan komprehensif lain 91.991.641 (24.040.129) Other comprehensif income
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 19 180.000.000 180.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 169.585.706.567 70.790.415.719 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 364.743.921.294 198.610.831.590 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 521.460.041.997 276.578.309.948 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
1
Page 177
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 21 25.685.236.163 23.761.241.363 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 22 (3.213.231.115) (1.481.319.363) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 22.472.005.048 22.279.922.000 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi 23 (9.322.077.799) (6.924.938.428) General and administrative expenses
Kenaikan nilai wajar atas properti investasi 7 87.104.103.752 3.986.900.000 Increase in fair value of investment properties
Pendapatan keuangan 312.929.415 3.886.070 Financial income
Beban keuangan (1.633.744.001) (2.724.419.439) Financial expenses
Beban lain-lain 24 (109.430.650) (11.790.000) Others expenses
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 98.823.785.765 16.609.560.203 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Pajak penghasilan 12 (28.494.917) (22.032.574) Income tax
LABA NETO 98.795.290.848 16.587.527.629 NET PROFIT
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi Item that will be not reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali Remeasurement post -
liabilitas imbalan pascakerja 17 116.031.770 (16.453.179) employment benefit obligations
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 98.911.322.618 16.571.074.450 TOTAL COMPREHENSIF INCOME
LABA PER SAHAM BASIC AND DILUTED
DASAR DAN DILUSIAN 25 32,93 6,90 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
2
Page 178
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DESEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tambahan modal Penghasilan Saldo laba/
disetor/ komprehensif lain/ Retained earnings
Catatan/ Modal saham/ Additional Other Dicadangkan/ Belum dicadangkan/ Jumlah ekuitas/
Notes Share capital paid-up capital comprehensive income Appropriated Unappropriated Total equity
Saldo 1 Januari 2022 54.675.000.000 7.379.456.000 (7.586.950) 180.000.000 119.812.888.090 182.039.757.140 Balance as of 1 January 2022
Dividen saham 18,19 65.610.000.000 - - - (65.610.000.000) - Share dividend
Laba neto tahun berjalan - - - - 16.587.527.629 16.587.527.629 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain tahun berjalan - - (16.453.179) - - (16.453.179) Other comprehensive income for the year
Saldo 31 Desember 2022 120.285.000.000 7.379.456.000 (24.040.129) 180.000.000 70.790.415.719 198.610.831.590 Balance as of 31 December 2022
Setoran modal dari hasil Penawaran Umum Paid-up capital from
Saham Perdana 32.500.000.000 37.700.000.000 - - - 70.200.000.000 Initial Public Offering
Biaya emisi saham - (2.980.750.000) - - - (2.980.750.000) Share issuance cost
Pelaksanaan waran 372.350 2.144.736 - - - 2.517.086 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 98.795.290.848 98.795.290.848 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain tahun berjalan - - 116.031.770 - - 116.031.770 Other comprehensive income for the year
Saldo 31 Desember 2023 152.785.372.350 42.100.850.736 91.991.641 180.000.000 169.585.706.567 364.743.921.294 Balance as of 31 December 2023
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
3
Page 179
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 28.226.772.356 21.099.279.176 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada : Payments for :
Pemasok (3.159.842.864) (1.492.421.660) Suppliers
Karyawan (3.263.227.492) (2.497.631.376) Employees
Lainnya (6.686.101.048) (8.523.977.679) Others
Kas diperoleh dari operasi 15.117.600.952 8.585.248.461 Cash provided from operating
Penerimaan bunga 153.261.451 3.886.070 Interest received
Pembayaran beban keuangan (1.383.560.458) (2.591.026.165) Financial expenses paid
Pembayaran pajak penghasilan (29.184.364) (38.813.603) Income tax paid
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 13.858.117.581 5.959.294.763 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan properti investasi 7,28 (107.101.814.250) - Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap 9 (82.704.809) (28.633.486) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset tidak lancar lainnya 8 (1.566.950.000) (1.115.430.200) Acquisition of other non-current assets
Uang jaminan pelanggan Customer deposits
Penerimaan 15,28 622.000.000 - Proceeds
Pembayaran (5.000.000) - Payment
Pembayaran uang muka aset tidak lancar lainnya - (1.026.237.700) Advances payment of other non-current assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (108.134.469.059) (2.170.301.386) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penawaran umum saham perdana Initial public offering
Penerimaan 20 70.200.000.000 - Proceeds
Pembayaran biaya emisi saham (1.756.262.432) (1.224.487.568) Payment of stock issuance expenses
Penerimaan setoran modal dari Proceed paid-up capital from
pelaksanaan waran 2.517.086 - exercise of warrant
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
Penerimaan 9.289.768.785 7.076.044.523 Proceeds
Pembayaran (12.201.102.197) (4.164.711.111) Payment
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Penerimaan 67.038.750.000 18.257.582.469 Proceeds
Pembayaran (11.862.581.151) (25.136.271.831) Payment
Pembayaran utang lain-lain pihak berelasi (16.000.000.000) - Payment of other payable related party
Uang jaminan bank Bank guarantee
Penerimaan - 277.000.000 Proceeds
Pembayaran - (403.571.314) Payment
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used for)
Aktivitas Pendanaan 104.711.090.091 (5.318.414.832) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
NETO KAS DAN SETARA KAS 10.434.738.613 (1.529.421.455) CASH ON HAND AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AWAL TAHUN 4 846.321.112 2.375.742.567 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AKHIR TAHUN 4 11.281.059.725 846.321.112 AT THE END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
4
Page 180
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Vastland Indonesia Tbk ("Perusahaan") PT Vastland Indonesia Tbk (the "Company")
didirikan berdasarkan Akta No. 16 tanggal was established based on Deed No. 16 dated
21 Februari 2011 dari Adrian Djuani, SH., 21 February 2011 from Adrian Djuani, SH.,
Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut Notary in Jakarta. The deed of establishment
mendapat pengesahan dari Kementerian was approved by the Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in
Indonesia dalam Surat Keputusan Decree No. AHU-13354. AH.01.01 tahun 2011
No. AHU-13354.AH.01.01 tahun 2011 tanggal dated 16 March 2011.
16 Maret 2011.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times most recently
akta No. 85 tanggal 27 Juni 2023 dari Leolin based on deed No. 85 dated 27 June 2023 of
Jayayanti, SH., M.Kn., Notaris di Jakarta Leolin Jayayanti, SH., M.Kn., Notary in
tentang perubahan manajemen Perusahaan. Jakarta regarding to change in Company’s
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri management. These amendment deed was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human
Indonesia dengan Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia with
No. AHU-0122740.AH.01.11 tahun 2023 Decree No. AHU-0122740.AH.01.11 tahun
tanggal 3 Juli 2023. 2023 dated 3 July 2023.
Perusahaan memulai kegiatan usaha The Company’s start its commercial operation
komersialnya sejak tahun 2012. in 2012.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasarnya, According to Article 3 of its Article of
Perseroan bergerak dalam bidang usaha real Association, the company is engaged in real
estat, pergudangan dan penyimpanan, beserta estate, warehousing and storage, including its
fasilitasnya. facilities.
Perusahaan berkedudukan dan berkantor pusat The Company is domiciled and headquartered in
di Jalan Tembesu No. 8A, Bandar Lampung. Jalan Tembesu No. 8A, Bandar Lampung.
PT Tembesu Elang Perkasa merupakan PT Tembesu Elang Perkasa is the controling
pemegang saham pengendali Perusahaan. shareholder of the Company.
PT Tembesu Elang Perkasa merupakan entitas PT Tembesu Elang Perkasa is the parent entity
induk Perusahaan dan Tn. Ir. Hendry Gunawan of the Company and Mr. Ir. Hendry Gunawan is
merupakan pemegang saham akhir Perusahaan. the ultimate shareholder of the Company.
5
Page 181
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of the Company’s securities
Pada tanggal 30 Januari 2023, Perseroan On 30 January 2023, the company obtained
memperoleh surat pernyataan efektif dari a notice of effectivity letter from
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) the Financial Services Authority (“FSA”)
No. S-26/D.04/2023 untuk melakukan No. S-26/D.04/2023 to conduct an initial Public
penawaran umum saham perdana sejumlah Offering (“IPO”) of 650,000,000 ordinary
650.000.000 saham biasa dengan nilai nominal shares with nominal value of Rp 50 per share to
per saham Rp 50 untuk ditawarkan kepada the public at an offering price of Rp 108 per
masyarakat dengan harga penawaran per share, accompanied by 130,000,000 Warrants
saham sebesar Rp 108, disertai 130.000.000 Series I which are given free, where each holder
lembar Waran Seri I yang diberikan secara of 5 new shares is entitled to obtain 1 Warrant
cuma-cuma, dimana setiap pemegang 5 lembar Series I which can be converted into new shares
saham baru berhak memperoleh 1 lembar from 9 August 2023 to 6 February 2026 with an
Waran Seri I yang dapat dikonversi menjadi exercise price Rp 338 per share.
saham baru mulai tanggal 9 Agustus 2023
sampai dengan 6 Februari 2026 dengan harga
pelaksanaan sebesar Rp 338 per saham.
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the Company’s shares were listed in the
sahamnya di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) Indonesia Stock Exchage (“IDX”) on
pada tanggal 8 Februari 2023. 8 February 2023.
Berdasarkan laporan PT Sinartama Gunita, Based on report from PT Sinartama Gunita,
Biro Administrasi Efek, jumlah seluruh saham Securities Administration Bureau, the total
Perusahaan yang tercatat di Busa Efek number of Company shares registered
Indonesia pada tanggal 31 Desember 2023 on the Indonesian Stock Exchange on
sebanyak 3.055.707.447 saham termasuk dari 31 December 2023 of 3,055,707,447 shares,
pelaksanaan waran sebanyak 7.447 lembar. including 7,447 shares from the exercise of
Jumlah Waran Seri I yang belum dilaksanakan warrants. The number of Warrants Series I
sampai 31 Desember 2023 sebanyak unexercised as of 31 December 2023 is
129.992.553 lembar. 129,992,553 shares.
c. Manajemen Kunci dan Informasi Lainnya c. Key Management and Other Information
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Board of
Perusahaan adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors are as follows:
2023 2022
Komisaris Commissioners
Komisaris utama President commissioner
dan independen Jonathan Jochanan Jonathan Jochanan and independent
Komisaris Yuanita Tjoatjawinata Yuanita Tjoatjawinata Commissioners
Levina Junieta Gunawan Levina Junieta Gunawan
Direksi Directors
Direktur utama Vicky Vergilius Gunawan Vicky Vergilius Gunawan President director
Direktur Stanley V. Gunawan Trisna Wisanta Director
6
Page 182
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on the Decree of the Company's Board of
Komisaris Perusahaan di luar Rapat Dewan Commissioners outside the Board of
Komisaris pada tanggal 1 September 2023, Commissioners Meeting on 1 September 2023,
Dewan Komisaris mengangkat Charles the Board of Commissioners appointed Charles
Kurniawan sebagai Anggota Komite Audit Kurniawan as Member of the Company's Audit
Perusahaan dengan komposisi sebagai berikut: Committee with the composition as follows:
2023 2022
Komite Audit Audit Committee
Ketua Jonathan Jochanan Jonathan Jochanan Chairman
Anggota Paul Rachmat Wulur Kuswara Member
Charles Kurniawan Paul Rachmat Wulur
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Company’s decree of Directors
Perusahaan tentang Pengangkatan Sekretaris regarding the Appointment of Corporate
Perusahaan pada tanggal 12 Juni 2023, Dewan Secretary dated 12 June 2023, the Board of
Direksi mengangkat Stanley V. Gunawan Directors appointed Stanley V. Gunawan as its
sebagai Sekretaris Perusahaan. Corporate Secretary.
Manajemen kunci terdiri atas Komisaris dan Key management consists of Commissioners
Direksi. and Directors.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of 31 December 2023 and 2022 the Company
Perusahaan memiliki karyawan tetap masing- has 37 and 25 permanent employees,
masing sebanyak 37 dan 25 orang karyawan respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
d. Tanggung Jawab Manajemen dan d. Management Responsibility and Approval of
Persetujuan Laporan Keuangan Financial Statement
Penyusunan dan penyajian laporan keuangan The preparation and presentation of the
Perusahaan merupakan tanggung jawab Company's financial statements is the
manajemen dan telah diotorisasi untuk responsibility of management and has been
diterbitkan oleh Direksi pada tanggal authorized to be issued by the Directors on
27 Maret 2024. 27 March 2024.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan Financial statements have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di presented in accordance with the Financial
Indonesia (SAK) yang meliputi pernyataan dan Accounting Standards in Indonesia (SAK) which
interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar includes statement and interpretations issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia the Financial Accounting Standards Board of the
(DSAK–IAI), dan peraturan regulator pasar Indonesian Institute of Accountants
modal yaitu Peraturan No VIII.G.7 tentang (DSAK–IAI), and capital market regulations,
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan namely Regulation No. VIII.G.7 regarding the
Emiten atau Perusahaan Publik. Presentation and Disclosures of Financial
Statements of Listed Entity.
7
Page 183
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. Basis for Preparation of The Financial
Keuangan Statements
Laporan keuangan disusun dan disajikan Financial statements are prepared and presented
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta based on business continuity assumptions and on
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas. Dasar an accrual basis, except for the statement of cash
pengukuran dalam penyusunan laporan flows. The basis of measurement in the
keuangan ini adalah konsep biaya perolehan, preparation of these financial statements is the
kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkan concept of the historical cost, except for certain
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam accounts which are measured on the bases
kebijakan akuntansi masing - masing akun described in the related accounting policies for
tersebut. those accounts.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statement of cash flows is prepared based on
langsung dengan mengelompokkan arus kas the direct method by classifying cash flows on the
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. basis of operating, investing, and financing
activities.
Kebijakan akuntansi telah diterapkan secara The accounting policies applied are consistent for
konsisten pada laporan keuangan untuk the financial statements for the years ended
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 December 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan adalah Rupiah, of the financial statements is Rupiah, which is the
yang merupakan mata uang fungsional Company’s functional currency.
Perusahaan.
c. Pernyataan dan Interpretasi atas Standar c. Statements and Interpretations of the New
Baru Standards
Dalam tahun berjalan, Perusahaan telah In the current year, the Company has applied new
menerapkan standar dan sejumlah amendemen/ standards and a number of amendments/
penyesuaian/ interpretasi Pernyataan Standar improvements to Statement Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (PSAK) yang relevan Standard (PSAK) that are relevant to its
dengan operasinya dan efektif untuk periode operations and effective for accounting period
akuntansi yang dimulai pada atau setelah beginning on or after 1 January 2023.
1 Januari 2023.
- Amendemen PSAK 1 "Penyajian Laporan - Amendments of SFAS 1 "Presentation of
Keuangan tentang pengungkapan kebijakan Financial Statements regarding disclosure of
akuntansi yang mengubah istilah "signifikan" accounting policies that change the term
menjadi "material" dan memberi penjelasan "significant" to "material" and provide
mengenai kebijakan akuntansi material"; explanations of material accounting policies";
- Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas; Financial Statements” regarding
classification of liabilities;
- Amandemen PSAK 16, “Aset Tetap” tentang - Amendment to PSAK 16, “Fixed Assets”
hasil sebelum penggunaan yang diintensikan; regarding proceeds before intended use;
- Amandemen PSAK 25, “Kebijakan - Amendment to PSAK 25, “Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting Estimates,
dan Kesalahan” tentang definisi “estimasi and Errors” regarding the definition of
akuntansi” dan penjelasannya; dan “accounting estimates” and their
explanations; and
8
Page 184
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Amandemen PSAK 46, “Pajak Penghasilan” - Amendment to PSAK 46, “Income Tax”
tentang pajak tangguhan terkait aset dan regarding deferred tax related to assets and
liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal liabilities arising from a single transaction
yang diadopsi dari Amandemen IAS 12. which adopted from Amended IAS 12.
Implementasi dari standar akuntansi keuangan The implementation of the above financial
revisi tersebut di atas tidak menghasilkan accounting standards did not result in substantial
perubahan substansial terhadap kebijakan changes to the Company’s accounting policies
akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki and had no material impact to the financial
dampak yang material terhadap laporan statements for current period or prior financial
keuangan di periode berjalan atau periode/tahun period/years.
sebelumnya.
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan, At the date of authorization of these financial
standar, interpretasi dan amendemen- statements, the following standards,
amendemen atas PSAK yang telah diterbitkan interpretations and amendments to PSAK were
namun belum berlaku efektif, dengan penerapan issued but not effective, with early application
dini diijinkan, adalah sebagai berikut: permitted:
Mulai efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 Effective beginning on or after 1 January 2024
- Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan” tentang liabilitas jangka panjang Financial Statements” regarding long-term
dengan kovenan; dan liabilities with the covenant; and
- Amandemen PSAK 73, “Sewa” tentang - Amendment to PSAK 73, “Leases” regarding
liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa- lease liabilities in sale-and-lease back
balik. transactions.
Mulai efektif pada atau setelah 1 Januari 2025 Effective beginning on or after 1 January 2025
- PSAK 74, “Kontrak Asuransi”; dan - PSAK 74, “Insurance Contract”; and
- Amandemen PSAK 74, “Kontrak Asuransi” - Amendment to PSAK 74, “Insurance Contract”
tentang penerapan awal PSAK 74 dan regarding initial application of PSAK 74 and
PSAK 71 - Informasi Komparatif. PSAK 71 - Comparative Information.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the financial statements,
keuangan, dampak dari penerapan standar, the effects of adopting these standards,
amendemen dan interpretasi tersebut terhadap amendments and interpretations on the financial
laporan keuangan tidak dapat diketahui atau statements are not known nor reasonably
diestimasi oleh manajemen. estimable by management.
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and Cash Equivalent
Kas terdiri dari uang tunai, kas di bank dan Cash consists of cash on hand, cash in banks and
deposito berjangka yang tidak digunakan time deposit that is not used as collateral or
sebagain jaminan atau dibatasi penggunaannya. restricted in use.
9
Page 185
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Penjabaran Mata Uang Asing e. Foreign Currency Translation
Mata uang fungsional dan pelaporan Functional currencies and reporting
Akun-akun yang tercakup dalam laporan The accounts included in the financial statements
keuangan diukur menggunakan mata uang dari are measured using the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana entitas economic environment in which the entity operates
beroperasi (mata uang fungsional). (the functional currency).
Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah, yang The financial statements are presented in Rupiah,
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is the functional currency of the Company.
Transaksi dan saldo Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke Transactions denominated in foreign currencies
mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs are translated into Rupiah using the exchange rate
yang berlaku pada tanggal transaksi. prevailing on the transaction date.
Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan At statement of financial position date, monetary
liabilitas moneter dalam mata uang asing assets and liabilities denominated in foreign
dijabarkan ke mata uang Rupiah dengan kurs currencies are translated into Rupiah at the Bank
tengah Bank Indonesia yang berlaku pada Indonesia middle rates of exchange prevailing at
tanggal tersebut. Kurs yang digunakan pada that date. The exchange rate used as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 untuk 31 December 2023 and 2022 for 1 United States
1 Dolar Amerika Serikat masing-masing adalah Dollar is Rp 15,416 and Rp 15,731 respectively.
sebesar Rp 15.416 dan Rp 15.731.
Keuntungan atau kerugian dari selisih kurs, yang Gains or losses from foreign exchange differences,
sudah terealisasi maupun yang belum, baik yang which have been realized or not, both from
berasal dari transaksi dalam mata uang asing transactions in foreign currencies and the
maupun penjabaran aset dan liabilitas moneter translation of monetary assets and liabilities are
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan. charged to profit or loss for the year.
f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi f. Transactions and Balances with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang The related party is a person or entity associated
terkait dengan entitas pelapor: with the reporting entity:
a). Orang atau anggota keluarga terdekat a). The person or closest family member has a
mempunyai relasi dengan entitas pelapor relationship with the reporting entity if the
jika orang tersebut: person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) have joint control or control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) have a significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) merupakan personil manajemen kunci (iii) is the key management personnel of the
entitas pelapor atau entitas induk reporting entity or the parent entity of
entitas pelapor. the reporting entity.
10
Page 186
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b). Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b). An entity is related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets any of the following:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah (i) the reporting entity and entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same business group
sama (artinya entitas induk, entitas (meaning that the parent entity, the
anak, dan entitas anak berikutnya subsidiary, and subsequent subsidiaries
terkait dengan entitas lain); are associated with other entities);
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau entity of another entity (or an associate
entitas asosiasi atau ventura bersama or joint venture entity that is a member
yang merupakan anggota suatu of a business group, of which the other
kelompok usaha, yang mana entitas lain entity is a member);
tersebut adalah anggotanya);
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) the two entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint venture of the third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas entity of the third entity;
ketiga;
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment reward
imbalan pascakerja untuk imbalan program for employee benefits from one
kerja dari salah satu entitas pelapor atau of the reporting entities or entities
entitas yang terkait dengan entitas associated with the reporting entity. If
pelapor. Jika entitas pelapor adalah the reporting entity is the entity that
entitas yang menyelenggarakan administers the program then the
program tersebut, maka entitas sponsor sponsoring entity is also related to the
juga berelasi dengan entitas pelapor; reporting entity;
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) entities jointly controlled or controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by persons identified in letter (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) the person identified in letter (i) has a
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or
entitas atau personil manajemen kunci key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas); (or the parent entity of the entity); or
atau
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok (viii) an entity, or a member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which the entity is part of that group,
dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management personnel
jasa personil manajemen kunci kepada services to the reporting entity or to the
entitas pelapor atau kepada entitas parent entity of the reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant notes.
catatan yang relevan.
11
Page 187
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Perusahaan mengakui aset keuangan atau The Company recognized a financial asset or a
liabilitas keuangan dalam laporan posisi financial liability in the statement of financial
keuangan jika dan hanya jika, Perusahaan position when, and only when, it becomes a party
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada to the contractual provisions of the instrument. At
kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan initial recognition, the Company measures all
awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, financial assets and financial liabilities at its fair
Perusahaan mengukur pada nilai wajarnya. value. In the case of financial asset or financial
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas liability not at fair value through profit or loss, fair
keuangan tidak diukur dalam nilai wajar melalui value plus or minus with the transaction costs that
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau are directly attributable to the acquisition or issue
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat of the financial asset or financial liability.
diatribusikan secara langsung dengan perolehan
atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas
keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan penerbitan financial asset and issue of a financial liability
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada classified at fair value through profit or loss are
nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera. expense immediately.
Komponen liabilitas pada instrumen keuangan The liability component of compound financial
majemuk diakui pada awalnya sebesar nilai instrument is recognized initially at the fair value
wajar liabilitas yang serupa yang tidak memiliki of a similar liability that does not have an equity
opsi konversi ekuitas. Komponen ekuitas diakui conversion option. The equity component is
pada awalnya sebesar selisih antara nilai wajar recognized initially as the difference between the
instrumen keuangan majemuk secara fair value of the compound financial instrument as
keseluruhan dan nilai wajar komponen liabilitas. a whole and the fair value of the liability
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara component. Any directly attributable transaction
langsung dialokasikan pada komponen liabilitas costs are allocated to the liability and equity
dan ekuitas sesuai dengan proporsi nilai tercatat components in proportion to their initial carrying
awalnya. amounts.
Pengukuran selanjutnya aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diklasifikasikan dalam tiga kategori sebagai classified in the three categories as follows:
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets at amortized costs, financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan yang assets at fair value through other comprehensive
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan income, and financial assets at fair value through
komprehensif lain, aset keuangan yang diukur profit or loss.
pada nilai wajar melalui laba rugi.
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at amortized
perolehan diamortisasi hanya jika cost only if it meets both of the following
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak conditions and it is not designated as at
ditetapkan sebagai aset keuangan diukur financial assets measured at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss (FVTPL):
(FVTPL):
12
Page 188
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(a) keuangan dikelola dalam model bisnis (a) The financial assets is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to
keuangan untuk tujuan mendapatkan hold the asset to collect contractual
arus kas kontraktual (held to collect); cash flows (held to collect); and
dan
(b) kriteria kontraktual dari aset keuangan (b) contractual terms of the financial
yang pada tanggal tertentu assets give rise on specified dates to
menghasilkan arus kas yang cash flows that are solely payments of
merupakan pembayaran pokok dan principal and interest (SPPI) on the
bunga semata (SPPI) dari jumlah principal amount outstanding.
pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan difference between that initial amount and
jumlah pengakuan awal dengan jumlah the maturity amount, and any loss
pada saat jatuh tempo, dan penurunan allowance.
nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized in
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada profit or loss. Changes in fair value are
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized cost
menjadi aset keuangan yang diukur pada may be sold where there is an increase in
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual credit risk. Disposals for other reasons are
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain insignificant in value or infrequent in nature.
diperbolehkan namun jumlah penjualan
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui penghasilan through other comprehensive income
komprehensif lain (“FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(a) aset keuangan dikelola dalam model (a) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset cash flows and selling the financial
keuangan; dan asset; and
(b) persyaratan kontraktual dari aset (b) the contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal amount outstanding.
principal and interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
13
Page 189
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai Financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif recognized initially in other
lain, kecuali untuk kerugian akibat comprehensive income (OCI), except
penurunan nilai dan keuntungan atau for impairment gains and losses, and
kerugian akibat perubahan kurs, diakui a portion of foreign exchange gains
pada laba rugi. Ketika aset keuangan and losses, are recognized in profit or
tersebut dihentikan pengakuannya atau loss. When the asset is derecognized
direklasifikasi, keuntungan atau kerugian or reclassified, changes in fair value
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income and
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi accumulated in equity are reclassified
sebagai penyesuaian reklasifikasi. from equity to profit or loss as a
reclassification adjustment.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) through profit or loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur comprehensive income FVTOCI. Hence,
pada FVTPL. Namun demikian, these are measured at fair value through
Perusahaan dapat menetapkan pilihan yang profit or loss FVTPL. Nonetheless, the
tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal Company may irrevocably designated an
atas investasi pada instrumen ekuitas yang investment in an equity instrument which is
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu not held for trading in any time soon as
dekat (held for trading) untuk diukur pada FVTOCI.
FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation result in gains and losses to
keuntungan atau kerugian disajikan di be presented in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain, kecuali income, except for dividend income on a
pendapatan dividen tetap diakui di laba qualifying investment which is recognized in
rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif profit or loss. Cumulative gains or losses
yang sebelumnya diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income are reclassified to
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui retained earnings, not to profit or loss.
laba rugi.
14
Page 190
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Company shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
(i) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (i) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabiliatas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
(ii) Liabilitas keuangan yang timbul Ketika (ii) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not qualify
memenuhi kualifikasi penghentian for derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(iii) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (iii) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(a) jumlah penyisihan kerugian dan (a) the amount of the loss allowance
(b) jumlah yang pertama kali diakui (b) the amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang amount of income recognised in
diakui sesuai dengan prinsip accordance with the principles of
PSAK 72 PSAK 72.
(iv) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (iv) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis Ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 22 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Perusahaan dapat The Company may, at initial recognition,
membuat penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss when
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau permitted by the standard or when doing so results
jika penetapan akan menghasilkan informasi in more relevant information, because either:
yang lebih relevan, karena:
(i) mengeliminasi atau mengurangi secara (i) it eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as ‘an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat mismatch’) that would otherwise arise from
timbul dari pengukuran aset atau liabilitas measuring assets or liabilities or
atau pengakuan keuntungan dan kerugian recognising the gains and losses on them on
atas aset atau liabilitas dengan dasar yang different bases; or
berbeda beda; atau
15
Page 191
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) sekelompok liabilitas keuangan atau aset (ii) a group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, dan documented risk management or investment
informasi dengan dasar nilai wajar strategy, and information about the
dimaksud atas kelompok tersebut Company is provided internally on that basis
disediakan secara internal untuk personil to the Company’s key management
manajemen kunci Perusahaan. personnel.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators of
penurunan nilai pada setiap akhir periode impairment at the end of each reporting date.
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya Financial assets are impaired where there is
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat objective evidence that, as a result of one or more
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi events that occurred after the initial recognition
setelah pengakuan awal aset keuangan tersebut of the financial asset and the estimated future cash
dan dilakukan estimasi terhadap arus kas masa flows of the investment have been affected.
depan dari investasi tersebut yang akan
terdampak.
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian The Company recognize expected credit loss for
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the Company
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in financial
keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if credit risk has not increased
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak significantly since initial recognition, then
pengakuan awal, maka Perusahaan mengakui 12 months expected credit loss is recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Perusahaan menerapkan metode yang The Company applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha receivables and contract assets without
dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan significant financing component.
yang signifikan.
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers a financial asset to be in
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu default when the counterparty is unlikely to pay its
membayar kewajiban kreditnya kepada credit obligations to the Company in full. The
Perusahaan secara penuh. Periode maksimum maximum period considered when estimating
yang dipertimbangkan ketika memperkirakan expected credit loss is the maximum contractual
kerugian kredit ekspektasian adalah periode period over which the Company is exposed to
maksimum kontrak dimana Perusahaan credit risk.
terekspos terhadap risiko kredit.
16
Page 192
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a deduction
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset in financial assets’ carrying amount, except for
keuangan yang diukur pada FVTOCI yang financial assets measured at FVTOCI where its
penyisihan kerugiannya diakui dalam impairment is recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan income. The expected credit loss (or recovery of
jumlah kerugian kredit ekspektasian credit loss) is recognized in profit or loss, as gains
(atau pemulihan kerugian kredit) diakui dalam or losses of financial asset impairment.
laba rugi, sebagai keuntungan atau kerugian
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
(i) jumlah yang tidak bias dan rata-rata (i) an unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
(ii) nilai waktu uang; dan (ii) time value of money; and
(iii) informasi yang wajar dan terdukung yang (iii) reasonable and supportable information that
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan forecasts of future conditions.
kondisi ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not having
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki recognition if the financial assets have a low credit
risiko kredit yang rendah pada tanggal risk at the reporting date. Credit risk on financial
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen instrument may be considered be low if there is a
keuangan dianggap rendah ketika aset keuangan low risk of default, the borrower has a strong
tersebut memiliki risiko gagal bayar yang capacity to meet its contractual cash flow
rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat obligations in the near term and adverse changes in
untuk memenuhi kewajiban arus kas economic and business conditions in the longer
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan term may, but will not necessarily, reduce the ability
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis of the borrower to fulfil its contractual cash flow
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun obligations.
tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam
untuk memenuhi kewajiban arus kas
kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan To determine whether a financial asset has a low
memiliki risiko kredit rendah, Perusahaan dapat credit risk, the Company may use internal credit
menggunakan peringkat risiko kredit internal risk rating or external assessment. For example, a
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan financial asset with ‘investment grade’ according to
dengan peringkat “investment grade” external assessment has a low credit risk rating,
berdasarkan penilaian eksternal merupakan thus it does not experience an increase in significant
instrumen yang memiliki risiko kredit yang credit risk since initial recognition.
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
17
Page 193
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan
Aset keuangan Financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognizes a financial asset, if and
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual only if, the contractual rights to the cash flows from
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan the financial asset expired or the Company transfers
berakhir atau Perusahaan mengalihkan hak the contractual rights to receive the cash flows of
kontraktual untuk menerima kas yang berasal the financial asset or retains the contractual rights
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak to receive the cash flows but assumes a contractual
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga obligation to pay the cash flows to one or more
menanggung kewajiban kontraktual untuk recipients in an arrangement. If the Company
membayar arus kas yang diterima tersebut transfers substantially all the risks and benefits of
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui ownership of the financial asset, the Company
suatu kesepakatan. Jika Perusahaan secara derecognizes the financial asset and recognize
substansial mengalihkan seluruh risiko dan separately as asset or liabilities any rights and
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka obligation created or retained in the transfer.
Perusahaan menghentikan pengakuan aset
keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai
aset atau liabilitas untuk setiap hak dan
kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki
dalam pengalihan tersebut.
Jika Perusahaan secara substansial tidak If the Company neither transfers nor retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko substantially all the risks and benefits of ownership
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan of the financial asset and has retained control, the
tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Company continues to recognizes the financial
Perusahaan mengakui aset keuangan sebesar asset to the extent of its continuing involvement in
keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan the financial asset. If the Company retains
tersebut. Jika Perusahaan secara substansial substantially all the risks and benefits of ownership
masih memiliki seluruh risiko dan manfaat atas of the financial asset, the Company continues to
kepemilikan aset keuangan, maka Perusahaan recognize the financial asset.
tetap mengakui aset keuangan tersebut.
Perusahaan melakukan transaksi dengan mana ia The Company enters into transactions whereby it
mentransfer aset yang diakui dalam laporan transfers assets recognised in its statement of
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki semua financial position, but retains either all or
atau secara substansial semua risiko dan manfaat substantially all of the risks and rewards of the
dari aset yang ditransfer. Dalam kasus ini, aset transferred assets. In these cases, the transferred
yang ditransfer tidak dihentikan pengakuannya. assets are not derecognised.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its entirety,
secara keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat the difference between the assets carrying amount
aset dan jumlah pembayaran dan piutang yang and the sum of the consideration received and
diterima dan keuntungan atau kerugian receivable and the cumulative gain or loss that had
kumulatif yang telah diakui dalam penghasilan been recognized in other comprehensive income
komprehensif lain dan terakumulasi dalam and accumulated in equity is reclassified to profit or
ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. loss.
18
Page 194
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other than in
terhadap satu bagian saja Perusahaan its entirety the Company allocate the previous
mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya dari carrying amount of the financial asset between the
aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap part they continue to recognize under continuing
diakui berdasarkan keterlibatan berkelanjutan involvement and the part they no longer recognize
dan bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan on the basis of the relative fair values of those parts
nilai wajar relatif dari kedua bagian tersebut on the date of the transfer. The difference between
pada tanggal transfer. Selisih antara jumlah the carrying amount allocated to the part that is no
tercatat yang dialokasikan pada bagian yang longer recognized and the sum of the consideration
tidak lagi diakui dan jumlah dari pembayaran received for the part no longer recognized and any
yang diterima untuk bagian yang tidak lagi cumulative gain or loss allocated to it that had been
diakui dan setiap keuntungan atau kerugian recognized in other comprehensive income is
kumulatif yang dialokasikan pada bagian yang recognized in profit or loss. A cumulative gain or
tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah loss that had been recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income is allocated between the part
diakui pada laba rugi. Keuntungan dan kerugian that continues to be recognized and the part that is
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam no longer recognized on the basis of the relative fair
penghasilan komprehensif lain dialokasikan values of those parts.
pada bagian yang tetap diakui dan bagian yang
dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai
wajar relatif kedua bagian tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas The Company removes a financial liability from its
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position if, and only if, it is
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika extinguished, i.e. when the obligation specified in
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak the contract is discharged or cancelled or expired.
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa.
Metode suku bunga efektif The effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan or a financial liability (or Company of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and allocating of the
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the relevant
bunga atau beban bunga selama periode yang period. The effective interest rate is the rate that
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga exactly discount estimated future cash payments or
yang secara tepat mendiskontokan estimasi receipts through the expected life of the financial
pembayaran atau penerimaan kas masa depan instrument or, when appropriate, a shorter period
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, to the net carrying amount of the financial asset or
atau jika lebih tepat, digunakan periode yang financial liability.
lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat
neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan.
19
Page 195
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the
Perusahaan mengestimasi arus kas dengan Company estimates cash flows considering all
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option, but
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi shall not consider future credit losses. The
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that are an
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang integral part of the effective interest rate,
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam transaction costs, and all other premiums or
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan discounts.
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Saling hapus aset keuangan dan liabilitas Offsetting a financial asset and a financial liability
keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, offset, if and only if, the Company currently has a
Perusahaan saat ini memiliki hak yang dapat legally enforceable right to set off the recognized
dipaksakan secara hukum untuk melakukan amount; and intends either to settle on a net basis,
saling hapus atas jumlah yang telah diakui or to realize the asset and settle the liability
tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan simultaneously.
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to sell
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan an asset or paid to transfer a liability in an orderly
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas transaction between market participants at the
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different levels in a
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar fair value hierarchy based on the degree to which
berdasarkan pada apakah input suatu the inputs to the measurement are observable and
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi the significance of the inputs to the fair value
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai measurement in its entirety:
wajar:
(i) harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) quoted prices (unadjusted) in active markets for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date (Level 1);
pengukuran (Tingkat 1);
(ii) input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly
maupun tidak langsung (Tingkat 2); (Level 2);
20
Page 196
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(iii) input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) unobservable inputs for the assets or liabilities
aset atau liabilitas (Tingkat 3). (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Perusahaan sebisa mungkin menggunakan data liability, the Company uses market observable data
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar to the extent possible. If the fair value of an asset or
aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara a liability is not directly observable, the Company
langsung, Perusahaan menggunakan teknik uses valuation techniques that appropriate in the
penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan circumstances and maximizes the use of relevant
memaksimalkan penggunaan input yang dapat observable inputs and minimizes the use of
diobservasi yang relevan dan meminimalkan unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value hierarchy
diakui oleh Perusahaan pada akhir periode are recognized by the Company at the end of the
pelaporan di mana perpindahan terjadi. reporting period during which the change occurred.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to sell
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan an asset or paid to transfer a liability in an orderly
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas transaction between market participants at the
dalam transaksi teratur di antara pelaku pasar measurement date. The fair value measurement is
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai based on the presumption that the transaction to sell
wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi the asset or transfer the liability takes place either:
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas
akan terjadi:
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. in the principal market for the asset or liability
tersebut atau; or;
2. jika tidak terdapat pasar utama, di pasar 2. in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset or
atau liabilitas tersebut. liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The Company must have access to principal
atau pasar yang paling menguntungkan. markets of the most advantageous market.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan using the assumptions that market participants
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau would use when pricing the asset or liability,
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku assuming that market participant act in their best
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi economic interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar takes into account a market participant's ability to
untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
21
Page 197
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial statements
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan are categorized within the fair value hierarchy,
dalam hirarki nilai wajar, berdasarkan level input described as follows, based on the lowest able input
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan that is significant to fair value measurement as a
pengukuran, sebagai berikut: whole:
1. Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices
penyesuaian) di pasar in active markets for identical
aktif untuk aset atau assets or liabilities;
liabilitas yang identik;
2. Tingkat 2 - Teknik penilaian dimana 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
level input terendah yang lowest level input that is
signifikan terhadap significant to the fair value
pengukuran nilai wajar measurement is directly or
dapat diobservasi, baik indirectly observable;
secara langsung maupun
tidak langsung;
3. Tingkat 3 - Teknik penilaian dimana 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
level input terendah yang lowest level input that is
signifikan terhadap significant to the fair value
pengukuran nilai wajar measurement is unobservable.
tidak dapat diobservasi.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in the
wajar secara berulang dalam laporan keuangan, financial statements on a recurring basis, the
maka Perusahaan menentukan apakah telah Company determines whether transfers have
terjadi transfer di antara tingkat hirarki nilai occurred between levels in the hierarchy by
wajar dengan cara menilai kembali reassessing categorization (based on the lowest
pengkategorian tingkat nilai wajar (berdasarkan level input that is significant to the fair value
tingkat input terendah yang signifikan terhadap measurement as a whole) at the end of each
keseluruhan pengukuran) pada setiap akhir reporting period.
periode pelaporan.
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost, which
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan includes their cost and any costs directly
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung attributable to bringing the asset to the condition
untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang and location desired for the asset to be ready for
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai its intended use.
intensi manajemen.
22
Page 198
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat Where relevant, the acquisition cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran include an initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi dismantling and removing fixed assets and
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset restoring the site of fixed assets the liability
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi arising when the fixed assets is acquired or as a
penggunaan aset tetap selama periode tertentu consequence of using fixed assets during a
untuk tujuan selain untuk memproduksi specified period for purposes other than to
persediaan selama periode tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, fixed assets except land
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi are stated at cost less any accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi depreciation and any accumulated impairment
penurunan nilai. losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the asset
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud is ready for its intended use and is calculated
penggunaannya dan dihitung dengan using the straight-line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of the assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/ Years
Kendaraan 8 Vehicles
Mesin dan peralatan 5 - 10 Machinery and equipment
Inventaris kantor 4 Office equipment
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The costs of maintenance and repairs are charged
pada operasi periode berjalan pada saat to current operations when incurred, while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan renovations and additions are capitalized. The
penambahan dikapitalisasi. Nilai tercatat dari carrying amount of the replaced component is
komponen yang diganti dihapusbukukan. written off.
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Fixed assets that are self-constructed are
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam presented as part of fixed assets as “Assets in
Pembangunan” dan dinyatakan sebesar biaya Construction” and are stated at cost. All costs,
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in connection
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan with the completion of the asset are capitalized as
penyelesaian aset tersebut dikapitalisasi sebagai part of the fixed assets in progress. The cost of
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam fixed assets under construction does not include
penyelesaian. Biaya perolehan aset tetap dalam any internal profits, abnormal amounts of wasted
konstruksi tidak termasuk setiap laba internal, costs incurred in the use of raw materials, labor
jumlah tidak normal dari biaya pemborosan or other resources.
yang terjadi dalam pemakaian bahan baku,
tenaga kerja atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated acquisition cost will be
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap transferred to the appropriate item of fixed assets
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai when the asset is completed or ready for use and
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan is depreciated since operating.
sejak beroperasi.
23
Page 199
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets is
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika derecognized upon disposal or when no future
tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa depan economic benefits are expected from its use or
yang diharapkan dari penggunaan atau disposal. The gain or loss arising from the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition (which is determined as the
timbul dari penghentian pengakuan tersebut difference between the net disposal proceeds, if
(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah any, and the carrying amount) is included in profit
hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah or loss at the time the derecognition is made.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada
saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of the reporting period, the Company
melakukan penelaahan berkala atas masa conducts periodic reviews of the useful life,
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual value, depreciation method, and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi remaining useful life based on technical
teknis. conditions.
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties is property (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held to earn
kedua-duanya) yang dimiliki untuk rentals (rent) or for capital appreciation or both
menghasilkan rental (sewa) atau untuk kenaikan and not for use in the production or supply of
nilai atau kedua-duanya dan bukan untuk goods or services or for administrative purposes
digunakan dalam produksi atau penyediaan or sold in the normal course of business.
barang atau jasa atau untuk tujuan administrasi
atau dijual dalam kegiatan bisnis normal.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties are initially measured at its
biaya perolehan, termasuk biaya transaksi dan costs, including transaction costs and
selanjutnya diukur pada nilai wajar. Nilai wajar subsequently measured at fair value. The fair
properti investasi diakui berdasarkan penilaian value of investment properties is recognized based
dari penilai independen yang memenuhi on the assessment of a qualified and recognized
kualifikasi dan telah diakui, serta didukung oleh independent appraiser, and is supported by
bukti pasar. Perubahan nilai wajar properti market evidence. Changes in the fair value of
investasi diakui sebagai laba rugi. investment properties are recognized in as profit
or loss.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognized (issued) from
(dikeluarkan) dari laporan posisi keuangan pada the statement of financial position upon disposal
saat pelepasan atau ketika properti investasi or when the investment property is permanently
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen removed from use and no future economic benefits
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa can be expected upon disposal.
depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau Any gain or loss arising from the retirement or
pelepasan properti investasi diakui dalam disposal of an investment property is recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the statement of profit or loss and other
lain dalam tahun terjadinya penghentian atau comprehensive income in the year the retirement
pelepasan tersebut. or disposal occurs.
24
Page 200
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
k. Hak Atas Tanah k. Landrights
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs related to the extention or renewal of
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas landrights title are deferred and presented as
tanah ditangguhkan dan disajikan sebagai akun "Deferred charges for landrights" account in the
“Biaya tangguhan hak atas tanah” pada laporan statemets of financial position. These deferred
posisi keuangan. Biaya tangguhan tersebut charges are amortized using the straight-line
diamortisasi dengan menggunakan metode garis method over the legal term or economic life of the
lurus sepanjang umur hukum hak atau umur related landrights which ever shorter.
ekonomik tanah.
l. Penurunan Nilai Aset l. Assets Impairment
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the Company
menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami assesses whether there are indications that the
penurunan nilai. assets are impaired.
Jika terdapat indikasi tersebut, Perusahaan If any such indication exists, the Company
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the asset's recoverable amount. The
Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset recoverable amount is determined for an
individual, dan jika tidak memungkinkan, individual asset, and if this is not possible, the
Perusahaan menentukan jumlah terpulihkan dari Company determines the recoverable amount of
unit penghasil kas dari aset tersebut. the cash-generating unit of the asset.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of the fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to dispose of and the value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the cash flows
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan that are expected to be received from the asset or
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. cash-generating unit. Present value is calculated
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat using a pre-tax discount rate that reflects the time
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan value of money and the risk specific to the asset or
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset atau unit whose impairment is measured.
unit yang penurunan nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of the asset
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah is less than its carrying amount, the carrying
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah amount of the asset is written down to its
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi recoverable amount. The decrease is an
penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognized immediately in
rugi. profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss that has been recognized in
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill prior periods for an asset other than goodwill is
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan reversed if, and only if, there has been a change in
estimasi yang digunakan untuk menentukan the estimate used to determine the asset's
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment loss
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, was recognized. If so, the carrying amount of the
jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah asset is increased to its recoverable amount. This
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu increase is a reversal of the impairment loss.
pembalikan rugi penurunan nilai.
25
Page 201
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
m. Imbalan Kerja m. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when employees have rendered services within an
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount of
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek the short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for the services.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short-term employee benefits include, wages,
lain upah, gaji, bonus dan insentif. salaries, bonuses and incentives.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefit liabilities represent
merupakan imbalan pascakerja manfaat pasti defined benefit post-employment benefits that are
yang dibentuk tanpa pendanaan khusus dan established without special funding and are based
didasarkan pada masa kerja dan jumlah on years of service and the amount of employee
penghasilan karyawan pada saat pensiun yang income at the time of retirement which is
dihitung menggunakan metode Projected Unit calculated using the Projected Unit Credit
Credit. method.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti Remeasurement of defined benefit liabilities is
langsung diakui dalam laporan posisi keuangan recognized immediately in the statement of
dan penghasilan komprehensif lain pada periode financial position and other comprehensive
terjadinya dan tidak akan direklasifikasi ke laba income in the period in which they are incurred
rugi, namun menjadi bagian dari saldo laba. and will not be reclassified to profit or loss, but
Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya terkait become part of retained earnings. The cost of
dengan program imbalan pasti diakui dalam laba other defined benefit obligations related to the
rugi. defined benefit plan is recognized in profit or loss.
Pesangon Severance pay
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja diakui Severance pay for termination of employment is
sebagai liabilitas dan beban dalam laporan recognized as a liability and an expense in the
keuangan. Jika pesangon ini jatuh tempo lebih financial statements. If this severance pay is due
dari 12 bulan setelah tanggal laporan posisi more than 12 months after the statement of
keuangan, maka besarnya liabilitas pesangon financial position date, then the amount of the
disajikan sebesar nilai kini. severance pay is stated at its present value.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expenses Recognition
Pendapatan Perusahaan terutama terkait dengan The Company's revenue is mainly related to
sewa gudang yang diklasifikasikan sebagai sewa warehouse rental which is classified as operating
operasi. Pembayaran sewa dari sewa operasi lease. Lease payments from operating leases are
diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis recognized as income on a straight-line basis over
lurus selama masa sewa. the lease term.
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Company
Perusahaan melakukan analisa transaksi melalui conducts transaction analysis through the
lima langkah analisa berikut: following five analytical steps:
26
Page 202
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers, with the
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: following criteria:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been approved by the
terkait dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari - The Company can identify the rights of the
pihak-pihak terkait dan jangka waktu related parties and the payment term of the
pembayaran dari barang atau jasa yang goods or services to be transferred.
akan dialihkan.
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial substance.
- Besar kemungkinan entitas akan menerima - It is probable that the entity will receive
imbalan atas barang atau jasa yang consideration for the goods or services
dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan jasa yang contract, to provide services that have
memiliki karakteristik yang berbeda ke different characteristics to customers.
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, after
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, deducting discounts, returns, sales incentives,
pajak penjualan barang mewah, pajak luxury sales tax, value added tax and export
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang levies, which an entity is entitled to receive as
berhak diperoleh suatu entitas sebagai compensation for the delivery of the promised
kompensasi atas diserahkannya jasa yang services to customers.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation using the basic selling
menggunakan dasar harga jual dari setiap price of each service promised in the contract.
jasa yang dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognizing revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu obligations have been fulfilled (over time or at
atau pada suatu waktu tertentu). a certain time).
Pendapatan dari jasa diakui pada saat jasa telah Revenue from services is recognized when the
selesai diberikan. Bila suatu transaksi penjualan services have been rendered. When a transaction
jasa dapat diestimasi dengan andal, pendapatan for the sale of services can be estimated reliably,
sehubungan dengan transaksi tersebut diakui revenue related to the transaction is recognized
dengan mengacu pada tingkat penyelesaian by reference to the stage of completion of the
transaksi tersebut pada tanggal laporan posisi transaction at the statement of financial position
keuangan. date.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is probable that the contract will result in a
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian loss upon completion of the contract, the
kontrak, penyisihan atas kerugian yang allowance for losses expected until completion of
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui the contract is recognized as a current provision
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan. in the financial statements. Losses are recognized
Kerugian diakui secara penuh ketika dapat in full when they can be measured reliably,
diukur secara andal, terlepas dari tingkat regardless of the stage of completion.
penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not recoverable are
diakui segera sebagai beban tahun berjalan pada recognized immediately as an expense for the
laba rugi. year in profit or loss.
27
Page 203
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban diakui pada saat terjadinya (metode Expenses are recognized when incurred (accrual
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait method), unless they are assets related to future
dengan aktivitas kontrak masa depan. contract activities.
o. Sewa o. Leases
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Perusahaan On the date of inception of a contract, the
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau Company assesses whether a contract constitutes,
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, or contains, a lease. A contract is, or contains, a
atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut lease if the contract provides for the right to
memberikan hak untuk mengendalikan control the use of an identified asset for a period
penggunaan suatu aset identifikasian selama of time in exchange for consideration.
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah suatu kontrak To assess whether a contract provides the right to
memberikan hak untuk mengendalikan suatu control an identified asset, the Company assesses
aset identifikasian, Perusahaan menilai apakah: whether:
• kontrak melibatkan penggunaan suatu aset • contracts involving the use of an identifiable
identifikasian ini dapat ditentukan secara asset can be explicitly or implicitly specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat and physically distinguishable or represent
dibedakan atau mewakili secara substansial substantially the entire capacity of a
seluruh kapasitas aset yang secara fisik dapat physically distinguishable asset. If the
dibedakan. Jika pemasok memiliki hak supplier has substantive substitution rights,
substitusi substantif, maka aset tersebut tidak the asset is not identified;
teridentifikasi;
• Perusahaan memiliki hak untuk memperoleh • The Company has the right to derive
secara substansial seluruh manfaat ekonomik substantially all of the economic benefits from
dari penggunaan aset selama periode the use of the asset during the period of use;
penggunaan; dan and
• Perusahaan memiliki hak untuk • The Company has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset the identified assets. The Company has this
identifikasian. Perusahaan memiliki hak ini right when the decision-making rights are
ketika hak pengambilan keputusan yang most relevant to change how and for what
paling relevan untuk mengubah bagaimana purpose the asset is used. In certain
dan untuk tujuan apa aset tersebut digunakan. circumstances where all decisions about how
Dalam kondisi tertentu di mana semua and for what purpose the assets are used are
keputusan tentang bagaimana dan untuk predetermined, the Company has the right to
tujuan apa aset digunakan telah ditentukan direct the use of the assets if:
sebelumnya, Perusahaan memiliki hak untuk
mengarahkan penggunaan aset tersebut jika:
(i) Perusahaan memiliki hak untuk (i) The Company has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau assets; or
(ii) Perusahaan mendesain aset dengan cara (ii) The Company designs assets in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan pre-determines how and for what
untuk tujuan apa aset akan digunakan. purposes the assets will be used.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the date of inception or on revaluation of
atas kontrak yang mengandung sebuah contracts containing a lease component, the
komponen sewa, Perusahaan mengalokasikan Company allocates the consideration in the
imbalan dalam kontrak ke masing-masing contract to each component of the lease based on
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri the relative stand-alone price of the lease
relatif dari komponen sewa dan harga tersendiri component and the aggregate stand-alone price
agregat dari komponen non-sewa. of the non-lease component.
28
Page 204
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal permulaan sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Company recognizes a right-of-use asset and a
Aset hak guna diukur pada biaya perolehan, lease liability. Right-of-use assets are measured
dimana meliputi jumlah pengukuran awal at cost, which includes the initial measurement of
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan the lease liability adjusted for lease payments
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau made on or before the commencement date, plus
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan the initial direct costs incurred and the estimated
biaya langsung awal yang dikeluarkan dan costs to dismantle and remove the underlying
estimasi biaya yang akan dikeluarkan untuk asset or to restore it. underlying asset to the terms
membongkar dan memindahkan aset pendasar and conditions of the lease, less any rental
atau untuk merestorasi aset pendasar ke kondisi incentives received.
yang disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi
dengan insentif sewa yang diterima.
Liabilitas sewa Lease liability
Pada tanggal permulaan, Perusahaan mengakui At the commencement date, the Company
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini recognizes a lease liability which is measured at
pembayaran sewa yang akan dilakukan selama the present value of the lease payments to be made
masa sewa. Pembayaran sewa termasuk over the lease term. Lease payments include fixed
pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap payments (including substantially fixed payments)
secara-substansi) dikurangi dengan piutang less incentive receivables, variable rental
insentif, pembayaran sewa variabel yang payments that depend on an index or interest rate,
bergantung pada indeks atau suku bunga, dan and amounts the lessee expects to be paid under
jumlah yang diperkirakan akan dibayar oleh the residual value guarantee.
penyewa dalam jaminan nilai residual.
Pembayaran sewa juga termasuk harga eksekusi The lease payments also include the exercise
opsi beli jika Perusahaan cukup pasti untuk price of the call option if the Company is
mengeksekusi opsi tersebut dan pembayaran reasonably certain to exercise the option and the
penalti karena penghentian sewa, jika masa sewa payment of penalties for termination of the lease,
merefleksikan Perusahaan mengeksekusi opsi if the lease term reflects the Company exercising
untuk menghentikan sewa. Pembayaran sewa the option to terminate the lease. Variable lease
variabel yang tidak bergantung pada indeks atau payments that do not depend on an index or
suku bunga diakui sebagai beban (kecuali biaya interest rate are recognized as an expense (except
yang dikeluarkan untuk menghasilkan costs incurred to produce the inventory) in the
persediaan) pada periode di mana kejadian atau period in which the event or condition that
kondisi yang memicu pembayaran tersebut triggers the payment occurs.
terjadi.
Dalam menghitung nilai sekarang dari In calculating the present value of lease
pembayaran sewa, Perusahaan menggunakan payments, the Company uses an incremental
suku bunga pinjaman inkremental pada saat borrowing rate at the commencement date of the
tanggal permulaan sewa karena suku bunga lease because the interest rate implicit in the lease
implisit dalam sewa tidak dapat ditentukan. cannot be determined. After the commencement
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas date, the amount of the lease liability increases to
sewa meningkat untuk merefleksikan bunga atas reflect the interest on the lease liability and
liabilitas sewa dan berkurang atas sewa yang decreases on the rent already paid.
telah dibayar.
29
Page 205
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value assets
rendah
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the exception to the
pengakuan untuk sewa jangka pendek (yaitu, recognition for short-term leases (that is, leases
sewa yang memiliki jangka waktu sewa 12 bulan that have a lease term of 12 months or less from
atau kurang dari tanggal penerapan awal dan the date of initial application and do not contain
tidak mengandung opsi pembelian). Ini juga a purchase option). This also applies to the
berlaku untuk pengecualian pengakuan aset exception to the recognition of low value assets.
bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa Rental payments for short-term leases and leases
jangka pendek dan sewa untuk aset bernilai for low-value assets are recognized as an expense
rendah diakui sebagai beban dengan dasar garis on a straight-line basis over the lease term.
lurus selama masa sewa.
p. Perpajakan p. Taxation
1) Pajak penghasilan dan final 1) Income tax and final tax
Sebagian besar pendapatan Perusahaan Most of the Company's revenues are related
terkait penyewaan tanah dan bangunan, to the rental of land and buildings, which are
merupakan subjek pajak final. Tarif pajak subject to final tax. The final tax rate is 10%
final 10% dari pendapatan. of income.
Pajak final terutang saat penerimaan kas Final tax is payable when cash is received
dari pelanggan dan dilunasi dengan from customers and is paid with a
mekanisme pemotongan tanpa adanya withholding mechanism without any direct
pembayaran langsung dari Perusahaan. payment from the Company. The Company
Perusahaan melanjutkan penerapan pajak continues to apply non-final taxes for
non-final untuk aliran pendapatan selain revenue streams other than the main revenue
pendapatan utama. Aset dan liabilitas stream. The Company's assets and liabilities
Perusahaan sebagian besar terkait dengan are mostly related to the main revenue;
pendapatan utama; karena itu, tidak ada therefore, no temporary differences are
perbedaan temporer yang dianggap ada presumed to exist due to the final tax regime.
karena rezim pajak final.
Pajak final diakui dalam laporan laba rugi Final tax is recognized in profit or loss as
sebagai bagian dari beban operasi, kecuali part of operating expenses, unless the tax
jika pajak tersebut terkait dengan hal-hal relates to matters recognized in other
yang diakui dalam pendapatan comprehensive income or is recognized
komprehensif lainnya atau diakui secara directly in equity. In this case, the final tax is
langsung dalam ekuitas. Dalam hal ini, also recognized in other comprehensive
pajak final juga diakui masing-masing income or directly in equity, respectively.
dalam pendapatan komprehensif lainnya
atau secara langsung diakui dalam ekuitas.
Beban pajak kini non-final dihitung Current non-final tax expense is calculated
berdasarkan peraturan perpajakan yang based on tax regulations that have been
berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted at the
pada tanggal pelaporan keuangan. financial reporting date. Management
Manajemen secara periodik mengevaluasi periodically evaluates the position reported
posisi yang dilaporkan di Surat in the Annual Tax Return (SPT) in relation to
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan situations where the applicable tax
dengan situasi dimana aturan pajak yang regulations require interpretation.
berlaku membutuhkan interpretasi. Jika If necessary, management determines the
perlu, manajemen menentukan provisi provision based on the amount expected to be
berdasarkan jumlah yang diharapkan akan paid to the tax authorities.
dibayar kepada otoritas pajak.
30
Page 206
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2) Aset dan liabilitas pengampunan pajak 2) Tax amnesty assets and liabilities
Perusahaan menerapkan PSAK No. 70, The Company applies PSAK No. 70,
“Akuntansi Aset dan Liabilitas “Accounting for Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak”, secara prospektif. Liabilities”, prospectively. This standard
Standar ini mengatur perlakuan akuntansi regulates the accounting treatment of tax
atas aset dan liabilitas pengampunan pajak amnesty assets and liabilities in accordance
sesuai dengan Undang-Undang No. 11 with Law no. 11 of 2016 concerning Tax
Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak Amnesty (Tax Amnesty Law). This statement
(UU Pengampunan Pajak). Pernyataan ini is effective as of the date of ratification of the
berlaku efektif sejak tanggal pengesahan Tax Amnesty Law.
UU Pengampunan Pajak.
Perusahaan telah memilih pendekatan The Company has chosen an optional
opsional terkait dengan pengukuran, approach with respect to the measurement,
penyajian dan pengungkapan aset dan presentation and disclosure of Tax Amnesty
liabilitas Pengampunan Pajak. assets and liabilities.
Pengukuran saat pengakuan awal Measurement at initial recognition
Aset Pengampunan Pajak diukur sebesar Tax Amnesty Assets are measured at the cost
biaya perolehan atas aset yang timbul dari of assets arising from Tax Amnesty based on
Pengampunan Pajak berdasarkan Surat the Letter of statement Tax Amnesty ("Letter
Keterangan Pengampunan Pajak (“Surat of Statement"). Tax Amnesty Liabilities are
Keterangan”). Liabilitas Pengampunan measured at the contractual obligation to
Pajak diukur sebesar kewajiban kontraktual deliver cash or cash equivalents to settle
untuk menyerahkan kas atau setara kas obligations directly related to the acquisition
untuk menyelesaikan kewajiban yang of Tax Amnesty assets.
berkaitan langsung dengan perolehan aset
Pengampunan Pajak.
Perusahaan mengakui selisih antara aset The Company recognizes the difference
Pengampunan Pajak dan liabilitas between the Tax Amnesty assets and the Tax
Pengampunan Pajak di ekuitas dalam akun Amnesty liabilities in equity in the
“Tambahan Modal Disetor”. Jumlah “Additional Paid-up Capital” account. This
tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi amount cannot be recognized as realized
direalisasi maupun direklasifikasi ke saldo gain or loss nor reclassified to retained
laba. Uang tebusan yang dibayarkan diakui earnings. The ransom paid is recognized in
dalam laba rugi pada periode Surat profit or loss in the period the Letter of
Keterangan disampaikan. Statement is submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Setelah pengakuan awal, Perusahaan aset After initial recognition, the Company's Tax
dan liabilitas Pengampunan Pajaknya Amnesty assets and liabilities refer to the
mengacu pada SAK yang relevan. relevant SAK. Furthermore, the entity is
Selanjutnya, entitas diperkenakan, namun allowed, but not required to remeasure the
tidak disyaratkan untuk mengukur kembali Tax Amnesty assets and liabilities based on
aset dan liabilitas Pengampunan Pajak their fair value in accordance with the
berdasarkan nilai wajar sesuai dengan SAK relevant SAK at the date of the Letter of
yang relevan pada tanggal Surat Statement.
Keterangan.
31
Page 207
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Selisih pengukuran kembali antara nilai The difference in remeasurement between the
wajar pada tanggal Surat Keterangan fair value at the date of the Letter of
dengan biaya perolehan aset dan liabilitas Statement and the cost of the previously
pengampunan pajak yang telah diakui recognized tax amnesty assets and liabilities
sebelumnya disesuaikan dalam saldo is adjusted in the balance of additional paid-
tambahan modal disetor. up capital.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset dan liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty assets and liabilities are
dihentikan pengakuannya sesuai dengan derecognized in accordance with the
ketentuan SAK untuk masing-masing jenis provisions of SAK for the respective types of
aset dan liabilitas tersebut. assets and liabilities.
Perusahaan mereklasifikasi aset dan The Company reclassifies Tax Amnesty
liabilitas Pengampunan Pajak ke dalam pos assets and liabilities into similar assets and
aset dan liabilitas serupa, ketika: liabilities when:
(i) Perusahaan mengukur kembali aset dan (i) The Company remeasures the Tax
liabilitas Pengampunan Pajak; atau Amnesty assets and liabilities; or
(ii) Perusahaan memperoleh pengendalian (ii) The Company obtains control of the
atas investee. investee.
Perusahaan tidak melakukan saling hapus The Company does not offset the assets and
aset dan liabilitas Pengampunan Pajak. liabilities of the Tax Amnesty.
q. Pinjaman q. Borrowing
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui At initial recognition, loans are recognized at fair
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- value, less transaction costs incurred.
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, Furthermore, loans are measured at amortized
pinjaman diukur sebesar biaya perolehan cost; the difference between the proceeds
diamortisasi; selisih antara penerimaan (less transaction costs) and the redemption value
(dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan is recorded in the income statement over the
dicatat pada laporan laba rugi selama periode period of the loan using the effective interest
pinjaman dengan menggunakan metode bunga method.
efektif.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas Cost paid to obtain a loan facility are recognized
pinjaman diakui sebagai biaya transaksi as transaction costs of the loan to the extent that
pinjaman sepanjang besar kemungkinan it is probable that some or all of the facility will
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. be drawn down. In this case, the cost of obtaining
Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman the loan is deferred until the loan drawdown
ditangguhkan sampai penarikan pinjaman occurs. To the extent that there is no evidence that
terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa it is probable that some or all of the facility will
besar kemungkinan sebagian atau seluruh be drawn down, the cost of obtaining a loan is
fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh capitalized as a prepayment for liquidity services
pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran di and amortized over the period of the facility to
muka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi which it relates.
selama periode fasilitas yang terkait.
32
Page 208
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksi Borrowing costs incurred for the construction of
aset kualifikasian, dikapitalisasi selama periode a qualifying asset are capitalized over the period
waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan of time required to complete construction of the
konstruksi aset dan mempersiapkannya sampai asset and prepare it for its intended use or sale.
dapat digunakan sesuai tujuan yang Other borrowing costs are charged to the income
dimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjaman statement.
lainnya dibebankan pada laporan laba rugi.
r. Kontijensi r. Contingencies
Kewajiban kontinjensi tidak diakui dalam Contingent liabilities are not recognized in the
laporan keuangan tetapi diungkapkan dalam financial statements but are disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan kecuali arus to the financial statements unless an outflow of
keluar sumber daya yang mengandung manfaat resources embodying economic benefits is
ekonomi kemungkinannya kecil. Aset unlikely. Contingent assets are not recognized in
kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan the financial statements but are disclosed in the
tetapi diungkapkan dalam catatan atas laporan notes to the financial statements when the inflow
keuangan Ketika arus masuk manfaat ekonomi of economic benefits is substantial.
cukup besar.
s. Provisi s. Provision
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognized when the Company has
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun a present obligation (legal or constructive) as a
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu, result of a past event, it is probable that the
kemungkinan besar Perusahaan diharuskan Company will be required to settle the obligation
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal and a reliable estimate can be made of the amount
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik dari pertimbangan yang estimate of the judgment required to settle the
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini current obligation at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan, dengan period, taking into account the risks and
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian uncertainties surrounding the obligation. When a
yang meliputi kewajibannya. Apabila suatu provision is measured using the cash flows
provisi diukur menggunakan arus kas yang expected to settle a current obligation, its
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban carrying amount is the present value of the cash
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari flows.
arus kas.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the most current best
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If an outflow of resources to settle the
daya untuk menyelesaikan kewajiban obligation is not probable, the provision is
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi cancelled.
dibatalkan.
t. Laba Per Saham t. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share are calculated by
laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham dividing the profit attributable to the shareholders
Perusahaan dengan jumlah rata-rata tertimbang of the Company by the weighted average number
saham biasa yang beredar pada periode berjalan. of ordinary shares outstanding during the period.
33
Page 209
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is calculated by
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary
yang dimiliki Perusahaan. shares owned by the Company.
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Event After Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
menyediakan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Company's
Perusahaan pada tanggal pelaporan (adjusting position at the reporting date (adjusting events)
events) direfleksikan dalam laporan keuangan are reflected in the financial statements if
jika material. Peristiwa setelah periode material. Events after the reporting period that do
pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian not require adjustment are disclosed in the notes
diungkapkan dalam catatan atas laporan to the financial statements if material.
keuangan jika material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT USE OF JUDGMENT,
DAN ASUMSI MANAJEMEN ESTIMATIONS AND ASSUMPTIONS
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, In applying the Company's accounting policies, as
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada disclosed in Note 2 to the financial statements,
laporan keuangan, manajemen harus membuat management must make estimates, judgments and
estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat assumptions about the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber- liabilities that are not available from other sources.
sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut, Such estimates and assumptions, based on historical
berdasarkan pengalaman historis dan faktor lain yang experience and other factors considered relevant.
dipertimbangkan relevan.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following disclosures
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, have included a summary of the significant estimates,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat oleh judgment and assumptions made by management,
manajemen, yang berpengaruh terhadap jumlah- which affect the amounts reported and the disclosures
jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan dalam in the financial statements.
laporan keuangan.
Pertimbangan Judgment
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by management in
manajemen dalam proses penerapan kebijakan the process of applying the Company's accounting
akuntansi Perusahaan yang memiliki dampak yang policies that have the most significant impact on the
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang amounts recognized in the financial statements:
diakui dalam laporan keuangan:
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Perusahaan menentukan klasifikasi aset dan liabilitas The Company determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan menilai apakah aset dan liabilitas liabilities by assessing whether the assets and
tersebut memenuhi kriteria yang ditetapkan dalam liabilities meet the criteria set out in PSAK No. 71.
PSAK No. 71. Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are recorded
dicatat sesuai dengan kebijakan akuntansi in accordance with the Company's accounting policies
Perusahaan sebagaimana diungkapkan dalam as disclosed in Note 2.
Catatan 2.
34
Page 210
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan, At each statement of financial position date, the
Perusahaan menilai apakah risiko kredit atas Company assesses whether the credit risk on financial
instrumen keuangan telah meningkat secara instruments has increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan recognition. When making this assessment, the
penilaian tersebut, Perusahaan mempertimbangkan Company considers changes in the risk of default that
perubahan risiko gagal bayar yang terjadi selama occur over the life of the financial instrument.
umur instrumen keuangan.
Dalam melakukan penilaian tersebut, Perusahaan In making this assessment, the Company compares the
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada risk of default that occurred at the reporting date with
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar pada the risk of default at the time of initial recognition, and
saat pengakuan awal, serta mempertimbangkan considers information, including past information,
informasi, termasuk informasi masa lalu, kondisi saat current conditions, and forward-looking information.
ini, dan informasi bersifat perkiraan masa depan reasonable and supported resources available without
(forward-looking), yang wajar dan terdukung yang undue cost or effort.
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan.
Sepanjang umurnya, jika risiko kredit atas instrumen Over its life, if the credit risk on the financial
keuangan tersebut telah meningkat secara signifikan instrument has increased significantly since initial
sejak pengakuan awal, jika tidak, maka Perusahaan recognition, otherwise, the Company measures the
mengukur cadangan kerugian untuk instrumen allowance for losses for the financial instrument at the
keuangan tersebut sejumlah kerugian kredit amount of the 12 months expected credit losses. An
ekspektasian 12 bulan. Suatu evaluasi yang bertujuan evaluation that aims to identify the amount of expected
untuk mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian loss reserves that must be formed, is carried out
ekspektasian yang harus dibentuk, dilakukan secara periodically in each reporting period. Therefore, the
berkala pada setiap periode pelaporan. Oleh karena timing and amount of the expected loss allowance
itu, saat dan besaran jumlah cadangan kerugian recorded in each period may differ depending on
ekspektasian yang tercatat pada setiap periode dapat consideration of the information available or in effect
berbeda tergantung pada pertimbangan atas at that time.
informasi yang tersedia atau berlaku pada saat itu.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions regarding the future and other
estimasi lainnya pada akhir periode pelaporan, yang sources of estimation at the end of the reporting
memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan period, which have a significant risk of causing a
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset material adjustment to the carrying amounts of assets
dan liabilitas dalam tahun pelaporan berikutnya and liabilities within the next reporting year are
dijelaskan di bawah ini: described below:
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated economic useful lives of fixed assets
Manajemen mengestimasi masa manfaat aset tetap Management estimates the useful lives of fixed assets
berdasarkan penggunaan dari aset yang diharapkan based on the use of the assets which are expected to be
dapat didukung dengan rencana dan strategi usaha supported by business plans and strategies that also
yang juga mempertimbangkan perkembangan fitur take into account the development of technological
teknologi dan model di masa depan serta perilaku features and models in the future as well as market
pasar. Estimasi dari masa manfaat aset tetap adalah behavior. Estimates of the useful lives of fixed assets
berdasarkan penelaahan Perusahaan secara kolektif are based on the Company's collective review of
terhadap praktek industri, evaluasi teknis internal industry practice, internal technical evaluation and
dan pengalaman untuk aset yang sama. experience for the same assets.
35
Page 211
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi masa manfaat ditelaah paling sedikit setiap The estimated useful lives are reviewed at least at the
akhir periode pelaporan dan diperbaharui jika end of each reporting period and updated if
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya expectations differ from previous estimates due to
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, physical wear and tear, technical or commercial
keusangan secara teknis atau komersial dan hukum obsolescence and legal or other restrictions on the use
atau pembatasan lain atas penggunaan dari aset. of the assets. However, future results from operations
Namun demikian, hasil dimasa depan dari operasi may be materially affected by changes in estimates
dapat dipengaruhi secara material oleh perubahan- resulting from changes in the factors mentioned
perubahan dalam estimasi yang diakibatkan oleh above.
perubahan faktor-faktor yang disebutkan di atas.
Pengukuran nilai wajar properti investasi Fair value measurement of investment properties
Perusahaan menerapkan PSAK 13 (Revisi 2014) The Company adopting PSAK 13 (Revised 2014)
“Properti Investasi” memilih model nilai wajar untuk “Investment Properties” and chosed the fair value
pengukuran setelah pengakuan awal tanah dan model for measurement after initial recognition of
bangunan. Hirarki nilai wajar aset tetap pada akhir land and buildings. The fair value hierarchy of assets
tahun pelaporan merupakan kategori dalam tingkat 2 at the end of the reporting year is a category in level 2
dan 3 pengukuran berulang nilai wajar. and 3 repeated measurement of fair value.
Untuk menentukan nilai wajar, penilai independen To determine fair value, independent appraisers use a
menggunakan kombinasi tiga pendekatan sebagai combination of three approaches as valuation
metode penilaian: pendekatan pendapatan, yang methods: the income approach, which discounts future
mendiskontokan arus kas masa depan, pendekatan cash flows, the cost approach, which is based on
biaya, yang didasarkan pada biaya penggantian saat current replacement costs and the market approach,
ini, dan pendekatan pasar, yang didasarkan pada which is based on comparing with identical assets. For
membandingkan dengan aset yang identik Untuk a more detailed explanation see Note 7 to the report.
penjelasan lebih detail lihat Catatan 7 atas laporan.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Nilai kini kewajiban imbalan pascakerja tergantung The present value of the post-employment benefit
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar obligation depends on several factors which are
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang determined on an actuarial basis based on several
digunakan untuk menentukan biaya/(penghasilan) assumptions. The assumptions used to determine the
pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan net pension cost/(income) include discount rates and
kenaikan gaji di masa datang. Adanya perubahan future salary increases. Any changes in these
pada asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat assumptions will affect the carrying amount of pension
kewajiban pensiun. obligations.
Perusahaan menentukan tingkat diskonto dan The Company determines the appropriate discount
kenaikan gaji masa datang yang sesuai pada akhir rate and future salary increases at the end of the
periode pelaporan. Tingkat diskonto adalah tingkat reporting period. The discount rate is the interest rate
suku bunga yang harus digunakan untuk menentukan that should be used to determine the present value of
nilai kini atas estimasi arus kas keluar masa depan the estimated future cash outflows expected to settle
yang diharapkan untuk menyelesaikan liabilitas the post-employment benefit obligation. In
imbalan pascakerja. Dalam menentukan tingkat suku determining the appropriate interest rate, the
bunga yang sesuai, Perusahaan mempertimbangkan Company considers the interest rate on government
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang bonds which are denominated in the currency the
didenominasikan dalam mata uang imbalan akan benefits will be paid and have terms that are similar to
dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa the terms of the related post-employment benefit
dengan jangka waktu liabilitas imbalan pascakerja obligations.
yang terkait.
36
Page 212
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, For the rate of future salary increases, the Company
Perusahaan mengumpulkan data historis mengenai collects historical data on changes in the basic salary
perubahan gaji dasar pekerja dan menyesuaikannya of workers and adjusts it for future business plans.
dengan perencanaan bisnis masa datang.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja lainnya The key assumptions for other post-employment
sebagian ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat benefit liabilities are partly determined based on
ini. current market conditions.
Perpajakan Taxation
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Company as a taxpayer calculates its tax liability
perpajakannya secara self assessment berdasarkan by self-assessment based on the applicable
pada peraturan yang berlaku. Perhitungan pajak regulations. Tax calculation is considered correct as
dianggap benar selama belum terdapat ketetapan dari long as there is no determination from the Directorate
Direktorat Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang General of Taxes on the amount of tax owed or when
terutang atau ketika sampai dengan jangka waktu up to a period of five (5) years (tax expiration) no tax
lima (5) tahun (masa daluarsa pajak) tidak terdapat assessment has been issued. Differences in the amount
ketetapan pajak yang diterbitkan. Perbedaan jumlah of tax payable can be caused by several things such as
pajak yang terutang dapat disebabkan oleh beberapa tax audits, the discovery of new tax evidence and
hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan bukti-bukti differences in interpretation between management and
pajak baru dan perbedaan interpretasi antara tax office officials regarding certain tax regulations.
manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap The difference between the actual results and the
peraturan pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan carrying amount may affect the amount of tax payable
jumlah tercatat tersebut dapat mempengaruhi jumlah and tax expense.
utang pajak dan beban pajak.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENT
2023 2022
Kas 2.182.600 9.701.550 Cash on hand
Bank - pihak ketiga Cash in banks - third parties
PT Bank Central Asia Tbk 3.240.150.504 808.011.086 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 30.488.826 1.125.470 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 6.168.780 6.152.366 (Persero) Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 1.089.015 20.981.640 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 980.000 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 349.000 (Persero) Tbk
Subjumlah 3.278.877.125 836.619.562 Subtotal
Deposito berjangka Time deposit
PT Bank OCBC NISP Tbk 8.000.000.000 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Jumlah 11.281.059.725 846.321.112 Total
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun 5,25% - Interest rate time deposit per annum
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of 31 December 2023 and 2022, there are no cash
terdapat saldo kas dan setara kas yang dijaminkan dan and cash equivalent that are pledged as collateral and
dibatasi penggunaannya. restricted.
37
Page 213
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA – PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
2023 2022
PT Coca-Cola Distribution Indonesia 314.826.643 32.065.636 PT Coca-Cola Distribution Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp 10.000.000) 61.884.674 28.948.645 (each below Rp 10,000,000)
Jumlah 376.711.317 61.014.281 Total
Seluruh umur piutang usaha pihak ketiga jatuh tempo All trade receivables third parties are due in less than
dalam waktu kurang dari 30 hari. 30 days.
Berdasarkan pendekatan yang disederhanakan untuk Based on the simplified approach to provide for
menghitung cadangan kerugian ekspektasian, expected credit losses, management believes that there
manajemen berpendapat tidak terdapat cadangan is no allowance for impairment losses trade
penurunan nilai piutang usaha pada tanggal receivables as of 31 December 2023 and 2022 to cover
31 Desember 2023 dan 2022 untuk menutup possible losses from uncollectible trade receivables.
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang
usaha.
6. PIUTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 6. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES
2023 2022
Karyawan 8.750.000 14.750.000 Employees
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp 10.000.000) 35.245.644 35.491.980 (each below Rp 10,000,000)
Jumlah 43.995.644 50.241.980 Total
Lain-lain terutama merupakan biaya yang terlebih Others mainly represent advance paid by the
dahulu dibayarkan oleh Perusahaan dan akan ditagih Company and would be charges to third parties.
kepada pihak ketiga.
Berdasarkan pendekatan yang disederhanakan untuk Based on the simplified approach to provide for
menghitung cadangan kerugian ekspektasian, expected credit losses, management believes that there
manajemen berpendapat tidak terdapat cadangan is no allowance for impairment losses other
penurunan nilai piutang lain-lain pada tanggal receivables as of 31 December 2023 and 2022 to cover
31 Desember 2023 dan 2022 untuk menutup possible losses from uncollectible other receivables.
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang
lain-lain.
38
Page 214
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PROPERTI INVESTASI - NETO 7. INVESTMENT PROPERTIES - NET
2023
Perubahan nilai
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ wajar/ Changes Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification in fair value Ending balance
Biaya perolehan/ nilai wajar Acquisition cost/ fair value
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 63.542.700.000 118.854.913.195 - - 35.491.786.805 217.889.400.000 Land
Bangunan 87.076.600.000 18.635.501.943 - - 17.800.098.057 123.512.200.000 Buildings
Bangunan dalam Buildings construction
penyelesaian 649.781.110 11.400.000 - (661.181.110) - - in progress
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Tanah 109.526.900.000 - - 661.181.110 33.812.218.890 144.000.300.000 Land
Nilai tercatat 260.795.981.110 137.501.815.138 - - 87.104.103.752 485.401.900.000 Carrying amounts
2022
Perubahan nilai
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ wajar/ Changes Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification in fair value Ending balance
Biaya perolehan/ nilai wajar Acquisition cost/ fair value
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 39.386.500.000 17.100.000.000 - - 7.056.200.000 63.542.700.000 Land
Bangunan 95.124.100.000 - - - (8.047.500.000) 87.076.600.000 Buildings
Bangunan dalam Buildings construction
penyelesaian 649.781.110 - - - - 649.781.110 in progress
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Tanah 104.548.700.000 - - - 4.978.200.000 109.526.900.000 Land
Nilai tercatat 239.709.081.110 17.100.000.000 - - 3.986.900.000 260.795.981.110 Carrying amounts
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of 31 December 2023 and 2022, additional investment
penambahan properti investasi berasal dari properties came from purchases from related party and
pembelian dari pihak berelasi dan pihak ketiga third party (Notes 26.b.8 and 29.b).
(Catatan 26.b.8 dan 29.b).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of 31 December 2023, the Company reclassified
mereklasifikasi bangunan dalam penyelesaian menjadi buildings construction in progress into land related to the
tanah terkait biaya pengerasan dan persiapan lahan costs of hardening and preparing land for the
untuk peruntukan bangunan gudang dan kantor yang construction of warehouse and office buildings located in
berlokasi di Palembang. Palembang.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, nilai wajar As of 31 December 2023 and 2022, the fair value of
properti investasi berdasarkan penilai independen investment properties is based on an independent
(KJPP Ihot, Dollar dan Raymond) dalam laporannya appraiser (KJPP Ihot, Dollar and Raymond) in their
masing-masing tanggal 18 Maret 2024 dan report dated 18 March 2024 and 21 September 2022.
21 September 2022. Keuntungan perubahan nilai respectively. The gain on changes in the fair value of
wajar atas properti investasi diakui dalam laba rugi. investment properties is recognized in profit or loss.
Properti investasi berlokasi di Bandar Lampung, The investment properties are located in Bandar
Palembang, Tanggerang, Klaten, Bengkulu, Jambi dan Lampung, Palembang, Tanggerang, Klaten, Bengkulu,
Pekanbaru Jambi dan Pekanbaru
39
Page 215
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Properti investasi berupa tanah menurut status The investment properties of land area according to legal
kepemilikan legal Sertifikat Hak Guna Bangunan ownership in Building Rights Title (SHGB) and others
(SHGB) dan lainnya adalah sebagai berikut: status are as follows:
2023 2022
Lainnya (m2)/ Jumlah (m2)/ Lainnya (m2)/ Jumlah (m2)/
2 2 2 2 2
Lokasi SHGB (m ) Others (m ) Total (m ) SHGB (m ) Others (m ) Total (m 2 ) Location
Bandar Lampung 74.490 - 74.490 55.816 - 55.816 Bandar Lampung
Palembang 52.188 - 52.188 52.188 - 52.188 Palembang
Tanggerang 39.450 - 39.450 - - - Tanggerang
Klaten 28.190 - 28.190 28.190 - 28.190 Klaten
Bengkulu 20.684 - 20.684 - 24.283 24.283 Bengkulu
Jambi - 15.267 15.267 - 12.464 12.464 Jambi
Pekanbaru - 4.631 4.631 - - - Pekanbaru
Jumlah 215.002 19.898 234.900 136.194 36.747 172.941 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023, terdapat penurunan On 31 December 2023, there was a decrease in land area
luas tanah seluas 3.599 m2 yang berlokasi di Kota of 3,599 m2 located in Bengkulu City due to changes in
Bengkulu dikarenakan perubahan struktur tanah the land structure around the land belonging to the
disekitar tanah milik Perusahaan pada saat pengukuran Company during SHGB remeasurement.
ulang menjadi SHGB.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Luas tanah As of 31 December 2023 and 2022, the Company's land
Perusahaan yang telah dibangun gudang dengan luas area has been build the warehouse with total area of
total masing-masing 196.623 m2 dan 142.516 m2. 196,623 m2 and 142,516 m2 respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2023 properti investasi As of 31 December 2023, investment properties of land
berupa tanah seluas 19.898 m2 dengan Sertifikat Hak area of 19,898 m2 Certificate of Ownership (SHM) under
Milik (SHM) atas nama pemilik sebelumnya masih the name of the previous owner is still in the process of
dalam proses balik nama atas nama Perusahaan. being transferred to the Company's name.
Manajemen berkeyakinan bahwa SHM tersebut dapat Management believes that the SHM can be renewed.
diperbaharui.
Properti investasi berupa tanah dan bangunan sebesar Investment properties of land and buildings amounting
Rp 190.237.400.000 digunakan sebagai jaminan Rp 190,237,400,000 used for collateral other payables
utang lain-lain pihak ketiga dan pinjaman bank third parties and bank loans (Notes 11 and 16).
(Catatan 11 dan 16).
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti investasi As of 31 December 2023, investment properties have
telah diasuransikan kepada PT Asuransi Umum BCA, been insured to PT Asuransi Umum BCA,
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk dan PT Avrist PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk and PT Avrist
Assurance, pihak ketiga terhadap resiko kebakaran dan Assurance, third parties against fire and
resiko lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar other risks with the total coverage amounting to
Rp 55.645.339.000. Rp 55,645,339,000.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan Management believes that the sum insured is adequate
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian to cover possible losses on the assets insured.
atas aset yang dipertanggungkan.
Nilai wajar aset properti investasi Fair value of assets investment properties
Pengukuran nilai wajar properti investasi termasuk The fair value measurement of investment properties
dalam Level 2 dan 3 hierarki nilai wajar. Informasi is included in Levels 2 and 3 of the fair value
tentang pengukuran nilai wajar yang menggunakan hierarchy. Information about fair value measurement
input signifikan yang dapat diobservasi (Level 2) dan that uses observable (Level 2) and unobservable
yang tidak dapat diobservasi (Level 3) adalah sebagai (Level 3) significant inputs is as follows:
berikut:
40
Page 216
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Input signifikan Input signifikan
Teknik penilaian/ yang dapat diobservasi/ yang tidak dapat diobservasi/
Keterangan/ Description Assessment technique Observable significant input Unobservable significant input
Properti investasi/ Pendekatan pasar/ Input yang paling signifikan dalam pendekatan pasar Input yang paling signifikan dalam pendekatan ini
Investment properties Market approach adalah asumsi harga per meter persegi yang adalah asumsi asumsi yang digunakan dalam
Pendekatan pendapatan/ didasarkan dari harga properti sejenis/ The most perhitungan tingkat kapitalisasi seperti tingkat
Revenue approach significant input in the market approach is the diskonto dan tingkat pertumbuhan/ The most
Pendekatan biaya/ assumed price per square meter based on the price significant input in this approach is the
Cost approach of similar properties. assumptions used in the calculation of the
Harga pasar yang paling mendekati disesuaikan capitalization rate such as the discount rate and
dengan perbedaan atribut utama seperti jenis dan hak growth rate.
yang melekat pada properti, lokasi, karakteristik
fisik, ukuran aset dan penggunaan aset/ The closest
market price is adjusted for differences in key
attributes such as the type and rights attached to the
property, location, physical characteristics, asset
size and asset use.
Seluruh aset dimanfaatkan pada penggunaan tertinggi All assets are utilized at their highest and best use.
dan terbaiknya. Perubahan nilai wajar properti Changes in the fair value of investment properties
investasi mencerminkan keuntungan belum direalisasi reflect unrealized gains which are recognized in profit
yang diakui dalam laba rugi. or loss.
8. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA - NETO 8. OTHER NON-CURRENT ASSETS - NET
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Hak guna bangunan Building rights title
Harga perolehan 1.115.430.200 2.593.187.700 - 3.708.617.900 Aqusition cost
Akumulasi amortisasi (38.585.805) (165.882.637) - (204.468.442) Accumulated amortization
Nilai tercatat 1.076.844.395 2.427.305.063 - 3.504.149.458 Carrying amounts
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Hak guna bangunan Building rights title
Harga perolehan - 1.115.430.200 - 1.115.430.200 Aqusition cost
Akumulasi amortisasi - (38.585.805) - (38.585.805) Accumulated amortization
Nilai tercatat - 1.076.844.395 - 1.076.844.395 Carrying amounts
Beban amortisasi dialokasikan ke beban umum dan Amortization expense were allocated to general and
administrasi (Catatan 23). administrative expenses (Note 23).
41
Page 217
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 302.194.000 - - - 302.194.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 107.547.444 34.319.125 - - 141.866.569 Machinery and equipment
Inventaris kantor 139.292.300 48.385.683 - - 187.677.983 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 725.000.000 - - - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 300.000.000 - - - 300.000.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.574.033.744 82.704.808 - - 1.656.738.552 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 214.356.478 37.774.250 - - 252.130.728 Vehicles
Mesin dan peralatan 51.437.350 26.862.034 - - 78.299.384 Machinery and equipment
Inventaris kantor 78.318.154 37.052.647 - - 115.370.801 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 566.406.250 90.625.000 - - 657.031.250 Vehicles
Mesin dan peralatan 234.375.000 37.500.000 - - 271.875.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.144.893.232 229.813.931 - - 1.374.707.163 Total
Nilai tercatat 429.140.512 282.031.389 Carrying amounts
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 302.194.000 - - - 302.194.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 90.348.958 17.198.486 - - 107.547.444 Machinery and equipment
Inventaris kantor 131.952.800 20.439.500 13.100.000 - 139.292.300 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 725.000.000 - - - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 300.000.000 - - - 300.000.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.549.495.758 37.637.986 13.100.000 - 1.574.033.744 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 176.582.228 37.774.250 - - 214.356.478 Vehicles
Mesin dan peralatan 30.739.339 20.698.011 - - 51.437.350 Machinery and equipment
Inventaris kantor 49.381.245 30.246.909 1.310.000 - 78.318.154 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 475.781.250 90.625.000 - - 566.406.250 Vehicles
Mesin dan peralatan 196.875.000 37.500.000 - - 234.375.000 Machinery and equipment
Jumlah 929.359.062 216.844.170 1.310.000 - 1.144.893.232 Total
Nilai tercatat 620.136.696 429.140.512 Carrying amounts
Penyusutan aset tetap untuk tahun-tahun yang Depreciation of fixed assets for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 31 December 2023 and 2022 amounting to
masing-masing sebesar Rp 229.813.931 dan Rp 229,813,931 and Rp 216,844,170 respectively
Rp 216.844.170 dialokasikan ke beban umum dan were allocated to general and administrative expenses
administrasi (Catatan 23). (Note 23).
42
Page 218
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian pelepasan aset tetap sebagai berikut: Disposal of fixed assets as follows:
2023 2022
Nilai pelepasan - - Disposal proceed
Nilai tercatat - 11.790.000 Carrying amount
Kerugian atas pelepasan aset tetap - (11.790.000) Loss on disposal of fixed assets
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
perubahan keadaan yang menyebabkan terjadinya changes in circumstances that may result in an
penurunan nilai atas nilai tercatat aset tetap pada impairment of the carrying amount of fixed assets as
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. of 31 December 2023 and 2022.
10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan biaya dibayar dimuka adalah The detail of advances and prepaid expenses
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Bagian lancar Current portion
Jasa profesional 132.432.432 - Professional fee
Perbaikan dan pemeliharaan 108.760.190 - Repairs and maintenance
Perijinan 49.000.000 - Permits
Sewa (Catatan 26) 46.200.000 46.200.000 Rent (Note 26)
Lainnya 39.976.180 25.128.062 Others
Jumlah 376.368.802 71.328.062 Total
Bagian tidak lancar Non-current portion
Pihak ketiga Third parties
Uang muka biaya emisi saham - 2.980.750.000 Advance for stock issuance
Perizinan dan SHGB - 1.026.237.700 Permit and SHGB
Pihak berelasi (Catatan 26) - 400.000.888 Related party (Note 26)
Jumlah - 4.406.988.588 Total
11. UTANG LAIN-LAIN 11. OTHER PAYABLES
Rincian utang lain-lain adalah sebagai berikut: The detail of other payables as follows:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Biwel Sukses Bersama (Catatan 29) 40.725.000.000 - PT Biwel Sukses Bersama (Note 29)
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 10.000.000) 5.963.977 9.629.055 Rp 10,000,000)
Subjumlah 40.730.963.977 9.629.055 Subtotal
Pihak berelasi (Catatan 26) - 16.000.000.000 Related party (Note 26)
Jumlah 40.730.963.977 16.009.629.055 Total
43
Page 219
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai 16.160.349.375 4.517.247.525 Value Added Tax
Pajak penghasilan Pasal 4(2) 3.522.209.191 3.734.631.069 Income tax article 4(2)
Jumlah 19.682.558.566 8.251.878.594 Total
Pajak penghasilan Pasal 4(2) Income tax article 4(2)
- bagian tidak lancar (1.673.658.790) (1.998.527.945) - non-current portion
Bagian lancar 18.008.899.776 6.253.350.649 Current portion
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
2023 2022
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 420.000 8.328.493 Article 4(2)
Pasal 21 1.585.265 1.601.825 Article 21
Pasal 23 3.777.011 102.670.126 Article 23
Pasal 25 1.440.712 930.812 Article 25
Pasal 29 929.247 2.128.594 Article 29
Jumlah 8.152.235 115.659.850 Total
c. Pajak penghasilan c. Income tax
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Rincian beban pajak penghasilan adalah sebagai The detail of income tax expense are as follows:
berikut:
2023 2022
Beban pajak kini 16.772.595 22.032.574 Current tax expense
Surat ketetapan pajak 11.722.322 - Tax assessment letter
Jumlah 28.494.917 22.032.574 Total
44
Page 220
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi laba sebelum pajak penghasilan The reconciliation of profit before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan according to the statement of profit or loss and
komprehensif lain dengan laba fiskal adalah other comprehensive income with fiscal profit is
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Laba sebelum pajak penghasilan 98.823.785.765 16.609.560.203 Profit before income tax
Koreksi positif (negatif) Positive (negative) correction
Pendapatan Revenue
Kenaikan nilai wajar Increase in fair value of
properti investasi (87.104.103.752) (3.986.900.000) investment properties
Pendapatan final (25.404.585.269) (23.460.878.955) Final tax income
Pendapatan bunga (312.929.415) (3.886.070) Interest income
Beban Expenses
Beban pokok pendapatan 3.213.231.115 1.481.319.363 Cost of revenue
Beban umum dan administrasi 9.322.077.799 6.924.938.428 General and administrative expenses
Beban bunga pinjaman 1.633.744.001 2.724.419.439 Loan interest expenses
Beban lain-lain 109.430.650 11.790.000 Others expenses
Beban usaha berdasarkan alokasi (196.553.633) (188.961.452) Operating expenses based on allocation
Laba kena pajak 84.097.261 111.400.956 Taxable income
Perhitungan beban dan utang pajak kini adalah The calculation of current tax expense and
sebagai berikut: payable is as follows:
2023 2022
Beban pajak dengan tarif pajak yang berlaku Tax burden at applicable tax rates
Tarif pajak dengan fasilitas 1.728.745 2.475.426 Tax rates with facility
Tarif pajak tanpa fasilitas 15.043.850 19.557.148 Tax rates without facility
Jumlah 16.772.595 22.032.574 Total
Dikurangi dengan pajak dibayar dimuka: Deduction prepaid income taxes
Pajak penghasilan pasal 23 (84.504) (5.100.000) Income tax article 23
Pajak penghasilan pasal 25 (15.758.844) (14.803.980) Income tax article 25
Jumlah pajak dibayar dimuka (15.843.348) (19.903.980) Total prepaid income taxes
Taksiran utang pajak kini 929.247 2.128.594 Current tax payable
Jumlah laba kena pajak diatas digunakan sebagai Amount of taxable profit above is used as the
dasar dalam penyusunan Surat Pemberitahuan basis for preparing the Annual Tax Return (SPT)
Tahunan (SPT) yang dilaporkan Perusahaan which the Company reports to the Tax Office.
kepada Kantor Pajak.
45
Page 221
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak tangguhan Deferred tax
Perusahaan tidak mengakui pajak tangguhan The Company does not recognize deferred tax
karena umumnya pendapatan Perusahaan berasal because generally the Company's income comes
dari pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan from income that is subject to final income tax so
final sehingga tidak mengakibatkan adanya that it does not result in temporary differences
perbedaan temporer yang dapat mengakibatkan that can result in deferred tax assets or
aset atau liabilitas pajak tangguhan. liabilities.
d. Ketetapan Pajak d. Tax Assessment
Pada bulan Agustus 2023, Perusahaan On August 2023, the Company received a
mendapatkan beberapa Surat Ketetapan Pajak number of underpayment tax assessment letters
Kurang Bayar (SKPKB) untuk tahun pajak 2019 (SKPKB) for 2019 fiscal year, which consist of
yang terdiri dari pajak penghasilan badan corporate income tax and other taxes amounting
dan pajak lain-lain masing-masing sebesar to Rp 11,722,322 and Rp 109,430,650
Rp 11.722.322 dan Rp 109.430.650. Perusahaan respectively. The Company has accepted and
telah menyetujui dan melunasi seluruh kurang settled all of the underpayment and recorded an
bayar tersebut dan mencatat tambahan beban pajak additional tax expense of Rp 11,722,322 and
sebesar Rp 11.722.322 dan beban lain-lain
other expense amounting to Rp 109,430,650
sebesar Rp 109.430.650 (Catatan 24) dalam
(Note 24) in the statement of profit and loss for
laporan laba rugi untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023. the year ended 31 December 2023.
e. Administrasi Perpajakan e. Taxation Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations, the
Perusahaan menghitung, melaporkan dan Company calculates, reports and remits its taxes
menyetor pajak-pajaknya berdasarkan perhitungan based on a self-assessment. The Directorate
sendiri (self-assesment). Direktorat Jenderal Pajak General of Taxes may calculate and determine
dapat menghitung dan menetapkan atau mengubah or amend tax liabilities within 5 years from the
liabilitas pajak dalam batas waktu 5 tahun sejak date the tax becomes due.
tanggal terutangnya pajak.
13. AKRUAL 13. ACCRUALS
2023 2022
Bunga 306.272.599 133.393.274 Interest
Gaji dan tunjangan 302.344.350 219.350.780 Salaries and wages
Jasa profesional - 1.756.262.432 Professional fee
Jumlah 608.616.949 2.109.006.486 Total
14. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 14. UNEARNED REVENUE
2023 2022
Sewa gudang 40.203.543.915 37.346.310.686 Rental warehouse
Bagian lancar (22.439.132.013) (17.361.031.241) Current portion
Bagian tidak lancar 17.764.411.902 19.985.279.445 Non-current portion
46
Page 222
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian pendapatan diterima dimuka berdasarkan Details of unearned revenue based on customers
pelanggan adalah sebagai berikut: as follows:
2023 2022
PT Tigaraksa Satria Tbk 8.620.900.373 4.508.160.000 PT Tigaraksa Satria Tbk
PT Bramasta Sarana Transportasi 6.696.550.000 10.925.950.000 PT Bramasta Sarana Transportasi
PT Indomarco Adi Prima 6.455.750.400 2.263.600.000 PT Indomarco Adi Prima
PT Indomarco Prismatama 3.081.205.296 1.056.182.400 PT Indomarco Prismatama
PT Ajinomoto Sales Indonesia 2.534.400.000 3.294.720.000 PT Ajinomoto Sales Indonesia
PT Lion Express 2.191.644.000 - PT Lion Express
PT Hanjaya Mandala Sampoerna Tbk 2.116.800.000 2.963.520.000 PT Hanjaya Mandala Sampoerna Tbk
PT Catur Mitra Sejati Sentosa 1.887.732.000 2.966.436.000 PT Catur Mitra Sejati Sentosa
PT Bank Tabungan Negara Tbk 1.846.846.847 2.387.387.388 PT Bank Tabungan Negara Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 2.000.000.000) 4.771.714.999 6.980.354.898 Rp 2,000,000,000)
Jumlah 40.203.543.915 37.346.310.686 Total
15. UANG JAMINAN PELANGGAN 15. CUSTOMER DEPOSITS
Rincian uang jaminan pelanggan yang diterima dari Details of customer deposits have been received from
pelanggan adalah sebagai berikut: customer are as follows:
2023 2022
PT Flexo Solusi Indonesia 120.000.000 - PT Flexo Solusi Indonesia
PT Coca Cola Distribution Indonesia 120.000.000 - PT Coca Cola Distribution Indonesia
PT Tigaraksa Satria Tbk 100.000.000 - PT Tigaraksa Satria Tbk
PT Lion Express 100.000.000 - PT Lion Express
PT Coca Cola Distribution Indonesia 70.000.000 - PT Coca Cola Distribution Indonesia
PT Indomarco Prismatama 60.000.000 - PT Indomarco Prismatama
PT Bramasta Sarana Transportasi 50.000.000 50.000.000 PT Bramasta Sarana Transportasi
PT Indomarco Adi Prima 25.000.000 - PT Indomarco Adi Prima
PT Gudang Segar Indonesia 16.000.000 - PT Gudang Segar Indonesia
PT Andiarta Muzizat 11.000.000 - PT Andiarta Muzizat
PT Sinar Pematang Mulia - 5.000.000 PT Sinar Pematang Mulia
Jumlah 672.000.000 55.000.000 Total
Bunga belum jatuh tempo (159.667.964) - Interest not yet due
Nilai kini jaminan pelanggan 512.332.036 55.000.000 Current amount customer deposits
Bagian lancar (97.000.000) - Current portion
Bagian tidak lancar 415.332.036 55.000.000 Non-current portion
47
Page 223
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK 16. BANK LOANS
2023 2022
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 2.911.333.412 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Central Asia Tbk 5.725.162.299 14.987.743.459 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.483.333.333 4.083.333.324 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 67.500.000.000 - PT Bank Panin Indonesia Tbk
Jumlah 74.708.495.632 19.071.076.783 Total
Biaya transaksi belum diamortisasi (461.250.000) - Unamortized transaction cost
Neto 74.247.245.632 19.071.076.783 Net
Bagian jatuh tempo satu tahun (10.458.789.464) (11.862.581.160) Current portion maturities
Bagian jangka panjang 63.788.456.168 7.208.495.623 Long-term portion
1) PT Bank CIMB Niaga Tbk (BCN) 1) PT Bank CIMB Niaga Tbk (BCN)
Fasilitas jangka pendek Short-term facility
Pada tanggal 21 September 2022, Perusahaan On 21 September 2022, the Company obtained
mendapatkan tambahan fasilitas Pinjaman additional Bank Overdraft (PRK) credit facility
Rekening Koran (PRK) dari BCN dengan jumlah from BCN with a maximum amount of
maksimum sebesar Rp 3.000.000.000 untuk Rp 3,000,000,000 for the Company's working
modal kerja Perusahaan. Fasilitas kredit tersebut capital. The credit facility will due on
akan jatuh tempo pada tanggal 21 September 2023 21 September 2023 with an interest rate of 7.5%
dengan suku bunga sebesar 7,5% per tahun. per annum.
Pada tanggal 12 September 2023 perjanjian On 12 September 2023 this loan agreement was
pinjaman ini telah diperbaharui dengan periode renewed with a maturity period of 1 year will due
jatuh tempo 1 tahun pada tanggal 21 September on 21 September 2024 with an interest rate of
2024 dengan suku bunga sebesar 8,5% per tahun. 8.5% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of 31 December 2023 and 2022, the balance
fasilitas PRK masing-masing sebesar Nihil dan of PRK facility amounting to Nil and
Rp 2.911.333.412. Rp 2,911,333,412 respectively.
Fasilitas jangka panjang Long-term facility
Pada tanggal 22 Februari 2019, Perusahaan On 22 February 2019, the Company obtained an
mendapatkan fasilitas kredit Pinjaman Investasi II Investment Loan II (IL II) credit facility with a
(PI II) dengan jumlah maksimum sebesar maximum amount of Rp 10,000,000,000
Rp 10.000.000.000 untuk kegiatan investasi for the Company's building investment
bangunan milik Perusahaan. Fasilitas kredit activities. The credit facility will due on
tersebut akan jatuh tempo pada tanggal 22 February 2024 with an interest rate of 7.25%
22 Februari 2024 dengan suku bunga sebesar per annum.
7,25% per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of 31 December 2023 and 2022, the balance
fasilitas PI II masing-masing sebesar of IL II facility amounting to Rp 333,333,333
Rp 333.333.333 dan Rp 2.333.333.324. and Rp 2,333,333,324 respectively.
48
Page 224
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
pada tanggal 26 November 2020, Perusahaan On 26 November 2020, the Company obtained
mendapatkan tambahan pinjaman fasilitas kredit an additional Investment Loan credit facility II
Pinjaman Investasi II (PI2) dengan jumlah (IL2) with a maximum amount of
maksimum sebesar Rp 3.000.000.000 untuk Rp 3,000,000,000 for refinancing assets of
refinancing aset berupa gudang yang sebelumnya warehouses which were previously
sudah menjadi jaminan. Fasilitas tersebut akan collateralised. The facility will due on
jatuh tempo pada tanggal 26 November 2025 26 November 2025 with an interest rate of
dengan suku bunga sebesar 8,75% per tahun. 8.75% per year.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of 31 December 2023 and 2022, the balance
tambahan fasilitas PI 2 masing-masing sebesar of additional IL 2 facility amounting to
Rp 1.150.000.000 dan Rp 1.750.000.000. Rp 1,150,000,000 and Rp 1,750,000,000
respectively.
Seluruh fasilitas kredit dari BCN dijaminkan All credit facilities from BCN are collateralized
sebagai berikut: as follows:
• SHM No. 428/C.R, 1497/C.R, 3177/C.R milik • SHM No. 428/C.R, 1497/C.R, 3177/C.R owned
Tn. Ir. Hendry Gunawan. by Mr. Ir. Hendry Gunawan.
• SHM No. 1403/C.R milik Ny. Yuanita • SHM No. 1403/C.R owned by
Tjoatjawinata. Mrs. Yuanita Tjoatjawinata.
• Personal Guarantee atas nama • Personal Guarantee on behalf of
Tn. Ir. Hendry Gunawan. Mr. Ir. Hendry Gunawan.
Seluruh aset yang dijaminkan terletak di lokasi All collateralized assets are located in Campang
Desa/Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Raya Village/Sub-District, Tanjung Karang East
Tanjung Karang Timur, Bandar Lampung, District, Bandar Lampung, Lampung Province.
Provinsi Lampung.
Pinjaman Perusahaan dari BCN mencakup The Company's loan from BCN includes
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan conditions that limit the Company's rights
(Negative Covenants), kecuali mengumumkan dan (Negative Covenants), except to declare and
membagikan dividen dan/ atau bentuk keuntungan distribute dividends and/or other forms of
usaha lainnya kepada pemegang saham dan/ atau business profits to shareholders and/or other
pihak setara lainnya dan melakukan perubahan equivalent parties and make changes to the
terhadap struktur permodalan perusahaan antara Company's capital structure including mergers,
lain penggabungan, peleburan, pengambilalihan consolidations, takeovers and separation, which
dan pemisahan, yang dalam pelaksanaannya in its implementation requires written approval
membutuhkan persetujuan tertulis dari BCN antara from BCN, including:
lain:
a. Menjual dan/ atau cara lain mengalihkan hak a. Selling and/or others of transferring
milik atau menyewakan/ menyerahkan ownership rights or renting/handing over
pemakaian seluruh atau sebagian kekayaan the use of all or part of the Company's
milik Perusahaan. assets.
b. Mengagunkan kekayaan Perusahaan kepada b. Collateralize the Company's assets to other
pihak lain. parties.
c. Mengadakan perjanjian yang menimbulkan c. Entering into agreements that give rise to
kewajiban Perusahaan kepada pihak lain. obligations of the Company to other parties.
d. Memberikan pinjaman kepada pihak lain. d. Providing loans to other parties.
e. Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan e. Changes the purpose, objectives and main
dan kegiatan utama Perusahaan. activities of the Company.
49
Page 225
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris f. Change the composition of the Board of
dan Pemegang Saham atau Pengurus atau Directors, Board of Commissioners and
pihak yang setara lainnya. Shareholders or Management or other
equivalent parties.
Pada tahun 2019, sehubungan dengan perjanjian On 2019, in connection with the credit facility
pinjaman fasilitas kredit dari BCN, Perusahaan loan agreement from BCN, the Company
memberikan uang jaminan sebesar Rp 185.000.000 provided a security deposit amounting to
dalam jangka waktu sesuai dengan fasilitas kredit. Rp 185,000,000 within the terms of the credit
facility.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo As of 31 December 2023 and 2022 balance of
uang jaminan bank di BCN masing-masing sebesar BCN bank guarantee amounting to
Rp 160.031.254 dan Rp 185.000.000. Rp 160,031,254 and Rp 185,000,000
respectively.
2) PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 2) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Pada tanggal 13 Mei 2022, Perusahaan On 13 May 2022, the Company obtained several
mendapatkan beberapa fasilitas kredit dari BCA credit facilities from BCA with details as
dengan rincian sebagai berikut: follows:
a. Kredit Investasi 1 (KI1) dengan batas maksimum a. Credit Investment 1 (CI1), with a maximum
sebesar Rp 8.000.000.000 dengan suku bunga limit of Rp 8,000,000,000 with an interest
sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo pada rate of 7.5% per annum and will due on
tanggal 8 Agustus 2023. 8 August 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of 31 December 2023 and 2022, the
pinjaman fasilitas KI1 masing-masing sebesar balance of loan CI1 facility amounting to Nil
Nihil dan Rp 6.400.000.000. and Rp 6,400,000,000 respectively.
b. Kredit Investasi 2 (KI2) dengan batas maksimum b. Credit Investment 2 (CI2), with a maximum
sebesar Rp 11.843.000.000 dengan suku bunga limit of Rp 11,843,000,000 with an interest
sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo pada rate of 7.5% per annum and will due on
tanggal 1 Desember 2025. 1 December 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of 31 December 2023 and 2022, the
pinjaman fasilitas KI2 masing-masing sebesar balance of loan CI2 facility amounting to
Rp 5.725.162.299 dan Rp 8.587.743.459. Rp 5,725,162,299 and Rp 8,587,743,459
respectively.
c. Kredit Investasi 3 (KI3) dengan batas maksimum c. Credit Investment 3 (CI3), with a maximum
sebesar Rp 9.000.000.000 dengan suku bunga limit of Rp 9,000,000,000 with an interest
sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo 6 tahun. rate of 7.5% per annum and will due in
6 years.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of 31 December 2023 and 2022, the
pinjaman fasilitas KI3 masing-masing sebesar balance of loan CI3 facility is Nil.
Nihil.
50
Page 226
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh fasilitas kredit dari BCA dijaminkan All credit facilities obtained from BCA are
dengan aset Perusahaan berupa tanah dan collateralized by the Company's assets in the
bangunan berlokasi di Jl. Kartini No.55 Kelurahan form of land and buildings located at
Palapa, Kecamatan Tanjung Karang Pusat, Kota Jl. Kartini No.55 Palapa Sub-District, Central
Bandar Lampung dengan SHGB No. 31, 32 dan 33 Tanjung Karang District, Bandar Lampung City
atas nama Perusahaan. with SHGB No. 31, 32 and 33 on behalf of the
Company.
Pinjaman Perusahaan dari BCA mencakup The Company's loan from BCA includes
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan conditions that limit the Company's rights
(Negative Covenants) yang dalam pelaksanaannya (Negative Covenants) which in its
membutuhkan persetujuan tertulis dari BCA antara implementation require written approval from
lain: BCA, including:
a. Memperoleh pinjaman uang/ kredit baru dari a. Obtain new loans/credits from other parties
pihak lain dengan maksimal plafond sebesar with a maximum limit amounting to
Rp 2.000.000.000. Rp 2,000,000,000.
b. Bertindak sebagai penjamin. b. Act as guarantor
c. Melakukan penyertaan atau membuka usaha c. Participate in or started new business outside
baru di luar bisnis Perusahaan. the Company's business.
d. Melakukan penggabungan, pengambilalihan, d. Conduct merger, takeover, dissolution/
pembubaran/ likuidasi usaha. liquidation of business.
e. Mengubah status kelembagaan, susunan Direksi e. Change the institutional status, composition of
dan Dewan Komisaris serta pemegang saham. the Board of Directors and Board of
Commissioners and shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen lebih besar dari f. Distribute dividends more than 30% of the
30% dari laba tahun sebelumnya. previous year's profit.
Sehubungan pinjaman Perusahaan dari BCA In relation to the Company's loan from BCA,
mencakup persyaratan yang membatasi hak it includes conditions that limit the Company's
Perusahaan (Negative Covenants) yang dalam rights (Negative Covenants) which in its
pelaksanaanya membutuhkan persetujuan dari implementation require the approval of BCA
BCA sebagai berikut: as follows:
a. Pada tanggal 23 September 2022, a. As of 23 September 2022, the Company
Perusahaan mendapatkan persetujuan received approval for changes to its articles
perubahan anggaran dasar dari BCA dan of association from BCA and agreed as
menyetujui sebagai berikut: follows:
• Memberitahukan kepada BCA secara • Notify BCA in writing of any changes to
tertulis setiap terjadi perubahan the Company's articles of association.
anggaran dasar Perusahaan.
• Wajib memberitahukan kepada BCA • Must notify BCA in writing in advance
secara tertulis terlebih dahulu (minimal 5 (at least 5 working days) if the Company
hari kerja) apabila Perusahaan akan will distribute dividends which amount
melakukan pembagian dividen yang value is more than 30% of the current
nilainya lebih dari 30% dari laba tahun year's profit.
berjalan.
51
Page 227
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Perubahan susunan pengurus • Changes in the composition of the
diperbolehkan dengan ketentuan, Bapak management are permitted provided that
Hendry Gunawan dan keluarga tetap Mr. Hendry Gunawan and his family
dalam susunan kepengurusan dan remain in the composition of the
memegang kontrol atas manajemen management and have control over the
Perusahaan serta atas perubahan tersebut management of the Company and such
diberitahukan secara tertulis kepada changes are notified in writing to BCA at
BCA minimal 14 hari kalender sebelum least 14 calendar days prior to the
dilaksanakannya Rapat Umum General Meeting of Shareholders
Pemegang Saham (RUPS). (GMS).
• Perubahan susunan pemegang saham • Changes in the composition of
diperbolehkan dengan ketentuan, Bapak shareholders are allowed provided that
Hendry Gunawan dan keluarga baik Mr. Hendry Gunawan and his family
secara langsung atau melalui Perusahaan either directly or through another
lain minimal 51% atau Bapak Hendry Company are at least 51% or
Gunawan dan keluarga selaku pemegang Mr. Hendry Gunawan and his family as
saham mayoritas. the majority shareholder.
• Perusahaan harus menyerahkan minimal • The Company must submit at least 1 set
1 set prospektus Perusahaan kepada of Company prospectus to BCA no later
BCA selambat-lambatnya pada tanggal than the IPO date, and annually submit
IPO, serta setiap tahun menyerahkan an annual Company profile to BCA.
Company profile tahunan kepada BCA.
• Apabila terdapat Corporate Action • If there is a Corporate Action (including
(termasuk perubahan pemegang saham changes in shareholders and
dan pengurus), Perusahaan harus management), the Company must notify
memberitahukan secara tertulis kepada BCA in writing. However, if the change
BCA. Namun, apabila perubahan in shareholder composition causes the
susunan pemegang saham tersebut composition of ownership of Mr. Hendry
menyebabkan komposisi kepemilikan Gunawan and his family to be less than
Bapak Hendry Gunawan dan keluarga 51%, the Company must obtain approval
menjadi kurang dari 51%, maka from BCA.
Perusahaan harus mendapatkan
persetujuan dari BCA.
b. Pada tanggal 28 November 2023, b. On 28 November 2023, the Company
Perusahaan mendapatkan persetujuan dari received approval from BCA to obtain credit
BCA untuk memperoleh kredit dari pihak from other parties. BCA approved the
lain. BCA menyetujui Perusahaan Company to obtain credit from Bank Panin
memperoleh kredit dari Bank Panin sebesar amounting to Rp 106,000,000,000.
Rp 106.000.000.000.
Perusahaan juga diwajibkan untuk The Company also required to maintain Debt
mempertahankan Debt Service Coverage Ratio Service Coverage Ratio (DSCR) minimum 1 and
(DSCR) minimal 1 dan Debt to Equity Ratio (DER) Debt to Equity Ratio (DER) maximum 1.
maksimal 1. Pada tanggal 31 Desember 2023, As of 31 December 2023 DSCR and DER are
DSCR dan DER masing-masing sebesar 7,80 dan 7.80 and 0.43 respectively.
0,43.
52
Page 228
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman fasilitas In connection with the credit facility loan
kredit dari BCA, Perusahaan memberikan uang agreement from BCA, the Company provided a
jaminan sebesar Rp 403.571.314 dalam jangka security deposit amounting to Rp 403,571,314
waktu sesuai dengan fasilitas kredit. Pada tanggal within the terms of the credit facility. As of
31 Desember 2023 dan 2022 saldo uang jaminan 31 December 2023 and 2022 balance of BCA
bank di BCA masing-masing sebesar bank guarantee amounting to Rp 351,235,842
Rp 351.235.842 dan Rp 403.571.314. and Rp 403,571,314 respectively.
3) PT Bank Panin Indonesia Tbk (BPI) 3) PT Bank Panin Indonesia Tbk (BPI)
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On 12 December 2023, the Company obtained
mendapatkan beberapa fasilitas kredit dari BPI several credit facilities from BPI with details as
dengan rincian sebagai berikut: follows:
a. Fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang a. Long Term Loan (PJP) credit facility
(PJP) dengan jumlah maksimum sebesar with a maximum amounting to
Rp 67.500.000.000 untuk keperluan akuisisi Rp 67,500,000,000 for acquisition purchase
pembelian gudang dan kantor. Fasilitas kredit warehouse and office. The credit facility will
tersebut akan jatuh tempo pada tanggal due on 12 December 2033 with an interest
12 Desember 2033 dengan suku bunga sebesar rate of 8% per annum.
8% per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of 31 December 2023, the balance of
pinjaman fasilitas PJP sebesar loan PJP facility amounting to
Rp 67.038.750.000. Rp 67,038,750,000.
b. Fasilitas kredit Pinjaman Berulang (PB) b. Recurring loan (PB) credit facility
dengan jumlah maksimum sebesar with a maximum amount of
Rp 30.000.000.000 untuk keperluan modal Rp 30,000,000,000 for working capital. This
kerja. Fasilitas ini akan efektif sejak facility will be effective since signing with a
ditandatangani dengan jangka waktu 1 tahun term of 1 year with an interest rate of 6.5%
dengan suku bunga 6,5% per tahun. per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of 31 December 2023, the balance of
pinjaman fasilitas PB sebesar Nihil. loan PB facility amounting to Nil.
Seluruh pinjaman fasilitas kredit dari BPI All credit facility loans from BPI are
dijaminkan dengan tanah beserta bangunan yang collateralized by land and buildings standing
berdiri diatasnya berlokasi di Jl. Pembangunan thereon located on Jl. Pembangunan No. 9,
No. 9, Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Neglasari, Mekarsari Village, Neglasari District,
Kota Tanggerang dengan bukti kepemilikan Tanggerang City with status ownership as
sebagai berikut: follows:
• SHGB No. 3 milik PT Biwel Sukses Bersama • SHGB No. 3 owned by PT Biwel Sukses
akan dibalik nama menjadi milik Bersama and will be tittle transfer to the
Perusahaan dengan Hak Tanggungan sebesar Company with the Mortgage Right
Rp 99.000.000.000. amounting to Rp 99,000,000,000.
• SHGB No. 5 milik PT Biwel Sukses Bersama • SHGB No. 5 owned by PT Biwel Sukses
akan dibalik nama menjadi milik Bersama and will be tittle transfer to the
Perusahaan dengan Hak Tanggungan sebesar Company with the Mortgage Right
Rp 18.000.000.000. amounting to Rp 18,000,000,000.
53
Page 229
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman Perusahaan dari BPI mencakup The Company's loan from BPI includes
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan conditions that limit the Company's rights
(Negative Covenants) yang dalam pelaksanaannya (Negative Covenants) which in its
membutuhkan persetujuan tertulis dari BPI antara implementation requires written approval from
lain: BPI, including:
a. Melakukan penggabungan atau konsolidasi, a. Merging or consolidating, taking over or
mengambil alihan atau melakukan pemisahan. separating.
b. Pembayaran lebih cepat. b. Accelerated payment.
c. Perubahan jenis usaha. c. Change in scope of business.
d. Menjual atau mengalihkan kekayaan d. Sell or transfer Company assets to other
Perusahaan kepada pihak lain. parties.
e. Menerima fasilitas kredit lain. e. Obtain other credit facilities.
f. Mengagunkan aset Perusahaan kepada pihak f. Transfer collateral assets of the Company to
lain. other parties.
g. Meminjamkan uang atau memberikan kredit g. Lending money or providing credit to other
kepada pihak lain. parties.
h. Pembayaran kepada pemegang saham atau h. Payment to shareholders or distributing
membagikan dividen. dividends.
i. Investasi kepada perusahaan lain. i. Investment to other companies.
j. Melakukan pembelian tanah dan bangunan. j. Purchasing land and buildings.
17. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS
OBLIGATION
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-employment Benefits – Unfunded Defined
Tanpa Pendanaan Benefit Program
Perusahaan menunjuk aktuaris independen untuk The Company appointed an independent actuary to
menentukan liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan determine the post-employment benefit obligation
Undang-Undang Cipta Kerja No.11 Tahun 2020 based on the Job Creation Act No. 11 Year 2020
tanggal 2 November 2020. Jumlah karyawan yang dated 2 November 2020. Number of employees who
berhak atas imbalan kerja tersebut adalah sebanyak are entitled to employee benefits are 37 and 25
37 dan 25 orang karyawan untuk tahun-tahun yang employees for the years ended 31 December 2023
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan and 2022.
31 Desember 2022.
Liabilitas imbalan pascakerja Perusahaan pada The Company's post-employment benefits liabilities
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh as of 31 December 2023 and 2022 are calculated by
Kantor Konsultan Aktuaria Agus Susanto (sebelumnya Kantor Konsultan Aktuaria Agus Susanto (previously
PT Dian Artha Tama), aktuaris independen, PT Dian Artha Tama), an independent actuary in its
yang laporannya masing-masing bertanggal reports are each dated 5 March 2024 and
5 Maret 2024 dan 20 Maret 2023. 20 March 2023 respectively.
54
Page 230
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The main assumptions used in determining actuarial
penilaian aktuarial sebagai berikut: valuations are as follows:
2023 2022
Tingkat bunga diskonto 6,55% 7,30% Interest discount rate
Tingkat kenaikan upah 5,00% 5,00% Increase salary rate
Tingkat mortalita TMI - IV 2019 TMI - IV 2019 Mortality rate
0,02% dari TMI - 0,02% dari TMI -
Tingkat cacat Disability rate
IV 2019 IV 2019
Tingkat pengunduruan diri 5% pada usia/ at 5% pada usia/ at Resignation rate
age <= 30 tahun age <= 30 tahun
menurun secara menurun secara
bertahap ke/ years bertahap ke/ years
decrease linear to decrease linear to
0% pada usia/ at 0% pada usia/ at
age >= 55 tahun/ age >= 55 tahun/
years years
Usia pensiun normal 56 56 Normal pension age
Liabilitas imbalan pascakerja yang diakui dalam Post-employment benefit liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan pada tanggal statement of financial position as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 31 December 2023 and 2022 amounting to
Rp 171.828.033 dan Rp 169.412.411. Rp 171,828,033 and Rp 169,412,411 respectively.
Rincian beban imbalan pascakerja diakui pada laporan The details of post-employment benefit expense
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain adalah recognized in the statement of profit or loss and other
sebagai berikut: comprehensive income as follows:
2023 2022
Beban jasa kini 103.555.113 100.536.783 Current service cost
Beban bunga 12.358.645 4.685.364 Interest cost
Beban jasa lalu Past service cost
atas perubahan imbalan 2.533.634 (14.734.438) for changes in benefits
Jumlah 118.447.392 90.487.709 Total
Jumlah yang diakui di laba rugi dan penghasilan The amounts recognized in statements of profit or
komprehensif lain adalah sebagai berikut: loss and other comprehensive income as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 103.555.113 100.536.783 Current service cost
Biaya bunga atas kewajiban 12.358.645 4.685.364 Interest cost
Beban jasa lalu atas perubahan imbalan 2.533.634 (14.734.438) Past service cost for changes in benefits
Komponen biaya atas Component of the cost of defined benefit
imbalan pasti yang diakui di laba rugi 118.447.392 90.487.709 recognized in profit or loss
Komponen atas biaya Component of the cost of
imbalan pasti yang diakui defined benefit recognized in
di penghasilan komprehensif lain (116.031.770) 16.453.179 other comprehensif income
Jumlah 2.415.622 106.940.888 Total
55
Page 231
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rekonsiliasi perubahan pada liabilitas yang diakui di The reconciliation of changes in liabilities
laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: recognized in the statement of financial position as
follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 169.412.411 62.471.523 Beginning balance
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 103.555.113 100.536.783 Current service cost
Biaya bunga 12.358.645 4.685.364 Interest cost
Biaya jasa lalu atas Past service expense
perubahan imbalan 2.533.634 (14.734.438) for changes in benefits
Komponen atas biaya Components of
imbalan pasti yang diakui recognized defined benefit cost
di penghasilan komprehensif lain (116.031.770) 16.453.179 in other comprehensive income
Jumlah 171.828.033 169.412.411 Total
Perkiraan analisis jatuh tempo atas imbalan pensiun Expected maturity analysis of undiscounted pension
tidak terdiskonto pada tanggal 31 Desember 2023 dan benefits as at 31 December 2023 and 2022 is
2022 adalah sebagai berikut: presented below:
2023 2022
Kurang dari satu tahun 12.775.000 26.250.000 Less than one year
Antara satu dan dua tahun - - Between one and two years
Antara dua dan lima tahun 43.070.885 158.229.250 Between two and five years
Lebih dari lima tahun 3.214.847.814 4.955.055.055 More than five years
Jumlah 3.270.693.699 5.139.534.305 Total
Tabel analisa sensitivitas adalah sebagai berikut: The table sensitivity of analysis as follows:
2023 2022
Perubahan tingkat diskonto Changes in discount rate
Penurunan (-1%) Decrease (-1%)
Nilai kini imbalan pascakerja 185.024.963 183.434.885 Present value of benefit obligation
Biaya jasa kini 109.606.648 107.020.557 Current service cost
Biaya bunga 12.358.645 - Interest cost
Kenaikan (+1%) Increase (+1%)
Nilai kini imbalan pascakerja 160.263.764 157.006.961 Present value of benefit obligation
Biaya jasa kini 98.296.594 94.800.527 Current service cost
Biaya bunga 12.358.645 4.685.364 Interest cost
Perubahan tingkat kenaikan gaji Changes in salary increase rate
Penurunan (-1%) Decrease (-1%)
Nilai kini imbalan pascakerja 126.773.444 157.510.798 Present value of benefit obligation
Biaya jasa kini 67.179.906 94.987.846 Current service cost
Biaya bunga 12.358.645 4.685.364 Interest cost
Kenaikan (+1%) Increase (+1%)
Nilai kini imbalan pascakerja 150.507.419 182.574.409 Present value of benefit obligation
Biaya jasa kini 77.953.181 106.686.832 Current service cost
Biaya bunga 12.358.645 4.685.364 Interest cost
56
Page 232
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan adalah The composition of the Company's shareholders are as
sebagai berikut: follows:
2023
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama pemegang saham share ownership Total Name of shareholders
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98% 106.920.000.000 PT Tembesu Elang Perkasa
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77% 11.880.000.000 PT Bersatu Kita Tangguh
Tn. Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78% 1.188.000.000 Mr. Ir. Hendry Gunawan
Tn. Stanley V. Gunawan Mr. Stanley V. Gunawan
(Direktur) 15.245.300 0,50% 762.265.000 (Director)
Tn. Vicky Vergilius Gunawan Mr. Vicky Vergilius Gunawan
(Direktur utama) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (President director)
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Mrs. Yuanita Tjoatjawinata
(Komisaris) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (Commissioner)
Masyarakat 634.762.147 20,77% 31.738.107.350 Public
Jumlah 3.055.707.447 100% 152.785.372.350 Total
2022
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama pemegang saham share ownership Total Name of shareholders
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 88,89% 106.920.000.000 PT Tembesu Elang Perkasa
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 9,88% 11.880.000.000 PT Bersatu Kita Tangguh
Tn. Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,99% 1.188.000.000 Mr. Ir. Hendry Gunawan
Tn. Vicky Vergilius Gunawan Mr. Vicky Vergilius Gunawan
(Direktur utama) 2.970.000 0,12% 148.500.000 (President director)
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Mrs. Yuanita Tjoatjawinata
(Komisaris) 2.970.000 0,12% 148.500.000 (Commissioner)
Jumlah 2.405.700.000 100,00% 120.285.000.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023, susunan kepemilikan As of 31 December 2023, the composition of the
saham Perusahaan adalah berdasarkan laporan yang Company's shareholders are based on the reports
dikelola oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi provided by PT Sinartama Gunita, Securities
Efek. Administrative Bureau.
Rekonsiliasi jumlah saham beredar adalah sebagai The reconciliation of the number of outstanding shares
berikut: is as follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 2.405.700.000 546.750.000 Beginning balance of the year
Penawaran perdana saham 650.000.000 - Initial public offering
Pelaksanaan waran 7.447 - Warrant excercises
Dividen saham - 656.100.000 Share dividend
Dampak pemecahan saham - 1.202.850.000 Impact of stock split
Saldo akhir 3.055.707.447 2.405.700.000 Ending balance
57
Page 233
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 terdapat peningkatan On 31 December 2023 there was increase in capital
modal yang berasal dari penebusan waran sebanyak from exercise of warrants of 7,447 shares.
7.447 saham.
Berdasarkan akta No. 40 tanggal 21 Maret 2023 Based on the Deed No. 40 dated 21 March 2023 from
dari Leolin Jayayanti, SH., M.Kn Notaris di Jakarta, Leolin Jayayanti, SH., M.Kn Notary in Jakarta, the
Perusahaan telah meningkatkan modal ditempatkan Company increase issued and paid-up capital in
dan disetor sehubungan dengan penawaran umum connection with initial public offering (“IPO”).
perdana saham.
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri These amendment deed has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia with Decree No. AHU-AH.01.03-0048040.
0048040. tahun 2023 tanggal 31 Maret 2023. tahun 2023 dated 31 March 2023.
Berdasarkan Akta No. 47 tanggal 28 September Based on deed No. 47 dated 28 September 2022 of
2022 oleh Leolin Jayayanti, SH., M.Kn., Notaris di Leolin Jayayanti, SH., M.Kn., Notary in Jakarta the
Jakarta para pemegang saham menyetujui untuk shareholders approved to stock split from the previous
memecah nilai nominal saham dari sebelumnya amount of Rp 100 per share to Rp 50
sebesar Rp 100 per lembar saham menjadi sebesar per share.
Rp 50 per lembar saham.
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri This amendment deed was approved
Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan of the Republic of Indonesia with Decree
No. AHU-0070573.AH.01.02 tahun 2022 tanggal No. AHU-0070573.AH.01.02 tahun 2022 dated
30 September 2022. 30 September 2022.
Berdasarkan Akta No. 8 tanggal 21 Juni 2022 dari Based on Deed No. 8 dated 21 June 2022 from
Yuke Ikaria Mouren, SH., Mkn., Notaris di Cirebon, Yuke Ikaria Mouren, SH., Mkn., Notary in Cirebon,
para pemegang saham menyetujui sebagai berikut: the shareholders agreed as follows:
• Meningkatkan modal dasar Perusahaan dari • Increase the Company's authorized capital from
Rp 218.700.000.000 menjadi Rp 480.000.000.000. Rp 218,700,000,000 to Rp 480,000,000,000.
• Meningkatkan modal disetor Perusahaan dari • Increase the Company's paid-up capital from
Rp 54.675.000.000 menjadi Rp 120.285.000.000 Rp 54,675,000,000 to Rp 120,285,000,000 from
yang berasal dari dividen para pemegang saham shareholder’s devidend which were converted
yang dikonversi menjadi saham. into shares.
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat These deed of amendment has been received and
di dalam database Sistem Administrasi recorded in the database of the Legal Entity
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Administration System of the Ministry of Law and
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU 0043843.AH.01.02.tahun 2022 tanggal No. AHU-0043843.AH.01.02.tahun 2022 dated
27 Juni 2022. 27 June 2022.
19. PENGGUNAAN SALDO LABA 19. USED OF RETAINED EARNIGS
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Based on the General Meeting of Shareholders (GMS)
tanggal 21 Juni 2022, para pemegang saham on 21 June 2022, the shareholders agreed to dividend
menyetujui untuk pembagian dividen tahun buku for the year book of 2021 distribution amounting to
2021 sebesar Rp 65.610.000.000 dalam bentuk Rp 65,610,000,000 in the form of stock dividends of
dividen saham sebanyak 656.100.000 saham kepada 656,100,000 shares to shareholders which will be
para pemegang saham yang akan dikonversi menjadi converted into paid-up capital proportionally
setoran modal secara proporsional sesuai dengan according to the percentage of share ownership.
persentase kepemilikan saham.
58
Page 234
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID-UP CAPITAL
Tambahan modal disetor Perusahaan adalah sebagai Additional paid-up capital of the Company as follows:
berikut:
2023 2022
Agio saham penawaran umum perdana Share premium initial public offering
Jumlah yang diterima dari penerbitan Amount received from issuance of
650.000.000 lembar saham 70.200.000.000 - 650,000,000 shares
Jumlah nominal saham yang diterbitkan (32.500.000.000) - Amount share nominal issued
Biaya emisi saham (2.980.750.000) - Share issuance cost
Agio saham pelaksanaan waran 2.144.736 - Share premium warrant exercise
Selisih aset dan liabilitas Difference between tax amnesty
pengampunan pajak 7.379.456.000 7.379.456.000 assets and liabilities
Jumlah 42.100.850.736 7.379.456.000 Total
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
2023 2022
Sewa gudang 22.831.106.073 21.074.445.115 Rental warehouses
Jasa pemeliharaan Road maintenance
jalan dan keamanan lingkungan 1.868.845.281 1.732.957.808 and security services
Jasa utilitas 393.046.845 356.301.062 Utilities services
Lain-lain 592.237.964 597.537.378 Others
Jumlah 25.685.236.163 23.761.241.363 Total
Pendapatan lain-lain terutama berupa penghasilan Other revenues is mainly from retributions and others
retribusi dan jasa lainnya. services.
Rincian pendapatan sewa gudang yang melebihi 10% Details of rental warehouse revenue that exceeds
dari jumlah pendapatan sewa gudang adalah sebagai 10% of the total rental warehouses revenue as
berikut: follows:
Persentase dari jumlah pendapatan/
Percentage of total revenues
2023 2022 2023 2022
PT Bramasta PT Bramasta
Sarana Transportasi 4.229.400.000 4.229.400.000 18,52% 20,07% Sarana Transportasi
PT Tigaraksa PT Tigaraksa
Satria Tbk 4.006.272.547 3.954.240.000 17,55% 18,76% Satria Tbk
PT Coca-Cola PT Coca-Cola
Distribution Indonesia 3.551.158.500 3.457.489.000 15,55% 16,41% Distribution Indonesia
59
Page 235
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Beban pokok pendapatan terutama untuk Cost of revenues mainly for building repairs and
perbaikan dan pemeliharaan bangunan untuk tahun- maintenance for the years ended as of
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 31 December 2023 and 2022 amounting to
dan 2022 masing-masing sebesar Rp 3.213.231.115 Rp 3,213,231,115 and Rp 1,481,319,363 respectively.
dan Rp 1.481.319.363.
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Gaji dan tunjangan 3.579.547.525 2.497.631.376 Salaries and wages
Pajak pendapatan final 2.358.708.786 2.269.111.600 Final income tax
Jasa profesional 1.458.562.103 299.210.371 Professional fee
Perijinan 718.760.802 463.699.428 Permits
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 8 dan 9) 395.696.568 255.429.975 (Notes 8 and 9)
Transportasi dan perjalanan dinas 179.682.287 179.356.479 Transportation and travelling
Listrik dan air 176.829.563 139.778.695 Electricity and water
Asuransi 121.051.127 129.316.240 Insurance
Imbalan pasca kerja (Catatan 17) 118.447.392 90.487.709 Employee benefit (Note 17)
Perlengkapan kantor 65.031.369 61.314.133 Office supplies
Administrasi bank dan provisi 22.869.774 466.497.876 Bank administrations and provisions
Lainnya (dibawah Rp 20.000.000) 126.890.503 73.104.546 Others (below Rp 20,000,000)
Jumlah 9.322.077.799 6.924.938.428 Total
Lainnya terutama berupa beban ekspedisi, beban Others mainly from expedition expenses, office
kantor, beban komunikasi serta sumbangan dan expense, communication expense and donations.
bantuan.
24. BEBAN LAIN-LAIN 24. OTHERS EXPENSE
2023 2022
Beban pajak (Catatan 12) 109.430.650 - Tax expenses (Note 12)
Kerugian atas pelepasan aset tetap - 11.790.000 Loss on disposal of fixed assets
Jumlah 109.430.650 11.790.000 Total
25. LABA PER SAHAM 25. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dihitung dengan membagi laba Earnings per share is calculated by dividing profit by
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang the weighted average number of ordinary shares
beredar pada periode bersangkutan. outstanding during the period.
2023 2022
Laba tahun berjalan 98.795.290.848 16.587.527.629 Net profit for the years
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average total shares for
untuk perhitungan laba per saham dasar 3.000.496.744 2.405.700.000 calculating basic earnings per share
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average total shares for
untuk perhitungan laba per saham dilusian 3.000.489.196 2.405.700.000 calculating diluted earnings per share
Laba per saham dasar 32,93 6,90 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 32,93 6,90 Diluted earnings per share
60
Page 236
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah rata-rata tertimbang saham yang digunakan The weighted average number of shares for the
untuk menghitung laba per saham dasar telah computation of basic earnings per share has been
disesuaikan untuk mencerminkan pengaruh adjusted to reflect the effect of the stock split to Rp 50
dari pemecahan nilai nominal saham menjadi per share in accordance with Circular Resolution of
Rp 50 per saham sesuai dengan Keputusan Sirkuler Shareholders dated 28 September 2022.
Para Pemegang Saham Perusahaan tanggal
28 September 2022.
26. TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI 26. RELATED PARTIES TRANSACTION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak a. Nature of relationship and transactions with
berelasi related parties
1) Direksi dan Komisaris merupakan 1) The Board of Directors and Commissioners
manajemen kunci Perusahaan. are the key management of the Company.
2) Tn. Ir. Hendry Gunawan merupakan 2) Mr. Ir. Hendry Gunawan and Mrs. Yuanita
pemegang saham langsung dan akhir Tjoatjawinata is a direct and ultimate
Perusahaan. shareholder of the Company.
3) Ny. Yuanita Tjoatjawinata merupakan 3) Mrs. Yuanita Tjoatjawinata is a shareholder
pemegang saham dan manajemen kunci and key management of the Company.
Perusahaan.
4) PT Bhinneka Kreasi Perdana merupakan 4) PT Bhinneka Kreasi Perdana is a company
perusahaan yang manajemen kuncinya whose key management is the same as the
sama dengan Perusahaan. Company.
b. Transaksi dan saldo pihak berelasi b. Transaction and balance of related parties
1) Jumlah gaji dan tunjangan Dewan Direksi 1) The total salary and allowances of the Board
dan Komisaris untuk tahun-tahun yang of Directors and Commissioners for the years
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 ended 31 December 2023 and 2022
dan 2022 masing-masing sebesar amounting to Rp 510,200,000 and
Rp 510.200.000 dan Rp 250.000.000. Rp 250,000,000 respectively.
2) Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, 2) As of 31 December 2023 and 2022, the
saldo utang lain-lain pihak berelasi sebagai balance of other payables related party
berikut: as follows:
2023 2022
PT Bhinneka Kreasi Perdana - 16.000.000.000 PT Bhinneka Kreasi Perdana
Persentase jumlah liabilitas Percentage of related party
pihak berelasi terhadap jumlah liabilitas - 20,52% liabilities to total liabilities
61
Page 237
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 9 Mei 2022, Perusahaan On 9 Mei 2022, the Company obtained a loan
memperoleh pinjaman dari PT Bhinneka from PT Bhinneka Kreasi Perdana, a related
Kreasi Perdana, pihak berelasi sebesar party amounting to Rp 16,000,000,000 and
Rp 16.000.000.000 dan dikenakan bunga bears interest at 7.5% per annum. These loan
sebesar 7,5% per tahun. Pinjaman ini tanpa has no collateral and used to purchase
jaminan dan digunakan untuk pembelian land owned Mr. Ir. Hendry Gunawan.
tanah milik Tn. Ir. Hendry Gunawan. Pada On 8 February 2023 these loan has been fully
tanggal 8 Februari 2023 pinjaman ini telah paid.
dilunasi.
3) Aset milik Tn. Ir. Hendry Gunawan dan Ny. 3) Assets on behalf of Mr. Ir. Hendry Gunawan
Yuanita Tjoatjawinata digunakan sebagai and Mrs. Yuanita Tjoatjawinata were used as
jaminan atas pinjaman bank Perusahaan collateral for Company’s bank loan (Note 16).
(Catatan 16).
4) Tn. Ir. Hendry Gunawan memberikan 4) Mr. Ir. Hendry Gunawan provides Personal
Personal Guarantee atas pinjaman bank Guarantee for the Company's bank loan
Perusahaan (Catatan 16). (Note 16).
5) Pada tanggal 29 Desember 2021, 5) On 29 December 2021, the Company provide
Perusahaan memberikan uang muka an advance amounting to Rp 1,500,000,888
sebesar Rp 1.500.000.888 untuk pembelian for purchase of land of Mr. Ir. Hendry
tanah Tn. Ir. Hendry Gunawan. Pada Gunawan. On 8 February 2023, advance was
tanggal 8 Februari 2023 uang muka telah realized for the purchase of land located on
direalisasi ke pembelian tanah yang Jl. HR. Soebrantas KM 14.5, Tuah Madani
berlokasi di Jl. HR. Soebrantas KM 14,5, Village, Tampan District, Pekanbaru City,
Kelurahan Tuah Madani, Kecamatan Riau Province. As of 31 December 2023 and
Tampan, Kota Pekanbaru, Provinsi Riau. 2022 the balance of advance in the statements
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 financial position amounting to Nil and
saldo uang muka dalam laporan posisi Rp 400,000,888 respectively (Note 10).
keuangan masing-masing sebesar Nihil dan
Rp 400.000.888 (Catatan 10).
6) Berdasarkan perjanjian pengikatan jual 6) Based on the land sale and purchase binding
beli tanah No. 001/VAST- agreement No. 001/VAST-HG/PPJB/VI/2022
HG/PPJB/VI/2022 tanggal 6 Juni 2022, dated 6 June 2022, the Company purchased
Perusahaan membeli tanah dari land from Mr. Ir. Hendry Gunawan with SHM
Tn. Ir. Hendry Gunawan dengan SHM No. 2437, 4272, 4909, 4906 and 4911
No. 2437, 4272, 4909, 4906 dan 4911 covering an area of 14,939 m2 which are
seluas 14.939 m2 yang terletak di located in Campang Raya Sub-District, East
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Tanjungkarang District, Bandar Lampung
Tanjungkarang Timur, Kota Bandar City, Lampung Province and Campang Raya
Lampung, Provinsi Lampung dan Sub-District, Sukabumi District, Bandar
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Lampung City, Lampung Province amounting
Sukabumi, Kota Bandar Lampung, to Rp 17,100,000,000. The payment was made
Provinsi Lampung sebesar through a loan from PT Bhinneka Kreasi
Rp 17.100.000.000. Pembayaran Perdana amounting to Rp 16,000,000,000 and
dilakukan melalui pinjaman dari throught advance payment amounting to
PT Bhinneka Kreasi Perdana sebesar Rp 1,100,000,000.
Rp 16.000.000.000 dan melalui uang
muka sebesar Rp 1.100.000.000.
62
Page 238
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 4 Agustus 2022, Perusahaan On 4 August 2022, the Company and
dan Tn. Ir. Hendry Gunawan telah Mr. Ir. Hendry Gunawan have signed a Sale
menandatangani Akta Jual Beli atas and Purchase Deed for the purchase of the
pembelian tanah tersebut di hadapan land of Nanik Maryani, S.H Notary
Notaris Nanik Maryani, S.H di Lampung. in Lampung. All land certificates have been
Seluruh sertifikat tanah telah diperbaharui renewed belonging to the Company.
menjadi milik Perusahaan.
7) Pada tanggal 14 November 2022, 7) On 14 November 2022, the Company signed a
Perusahaan menandatangani perjanjian lease agreement with Mr. Ir. Hendry
sewa menyewa dengan Tn. Ir. Hendry Gunawan for the lease of 200m2 of office
Gunawan untuk sewa ruangan kantor space. The lease agreement is valid for
seluas 200m2. Perjanjian sewa berlaku one year with rental price amounting to
selama satu tahun dengan harga sewa Rp 50,400,000.
sebesar Rp 50.400.000.
Pada tanggal 6 November 2023, On 6 November 2023, the Company signed a
Perusahaan menandatangani kontrak lease renewal contract with a term 1 year until
pembaharuan perjanjian sewa menyewa 30 November 2024.
dengan jangka waktu satu tahun sampai
dengan 30 November 2024.
8) Pada Tanggal 29 September 2022, 8) On 29 September 2022, the Company and
Perusahaan dan Tn. Ir. Hendry Gunawan Mr. Ir. Hendry Gunawan entered into a land
melakukan perjanjian pengikatan jual beli sale and purchase binding agreement as
tanah sebagai berikut: follows:
63
Page 239
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
No. Perjanjian/ No. Serifikat/ Jumlah luas (m2)/ Lokasi/ Harga/
No.
Agreement Certificate Total area (m 2 ) Location Price
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
001/VAST-
1. 62 3.969 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District,
HG/PPJB/IX/2022
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
1974 8.103 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District, 20.781.000.000
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
4414 1.553 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District,
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
002/VAST-
2. 3821 2.550 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District, 2.916.000.000
HG/PPJB/IX/2022
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
3822 2.499 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District, 2.858.000.000
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Kampar, Kota Pekanbaru
003/VAST-
3. 5838 1.290 Provinsi Riau/Simpang Baru Sub-District, Kampar District, 1.627.000.888
HG/PPJB/IX/2022
Pekanbaru City, Riau Province
Kelurahan Tuah Madani, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru,
0844 1.122 Provinsi Riau/Tuah Madani Sub-District, Tampan District, 1.415.000.000
Pekanbaru City, Riau Province
Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota
6552 1.020 Pekanbaru, Provinsi Riau/Simpang Baru Sub-District, Tampan 1.286.000.000
District, Pekanbaru City, Riau Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Tampan, Kota
1340 1.199 Pekanbaru, Provinsi Riau/Campang Raya Sub-District, 1.512.000.000
Tampan District, Pekanbaru City, Riau Province
Desa Pondok Meja, Kecamatan Mestong, Kabupaten Muaro
004/VAST-
4. 1690 1.040 Jambi, Provinsi Jambi/Pondok Meja Village, Mestong District, 454.000.000
HG/PPJB/IX/2022
Muaro Jambi Regency, Jambi Province
Desa Pondok Meja, Kecamatan Mestong, Kabupaten Muaro
3161 1.763 Jambi, Provinsi Jambi/Pondok Meja Village, Mestong District, 607.000.000
Muaro Jambi Regency, Jambi Province
Berdasarkan laporan penilai independen Based on an independent appraiser's report
tanggal 23 September 2022, nilai pasar dated 23 September 2022, the market value of
atas transaksi pembelian tanah seluas the land purchase transaction with covering
26.108 m2 milik Tn. Ir. Hendry Gunawan area 26,108 m2 owned by Mr. Ir. Hendry
yang berlokasi di Provinsi Lampung, Riau Gunawan located in Lampung, Riau
dan Jambi dengan jumlah sebesar and Jambi Provinces amounting to
Rp 34.127.500.000. Rp 34,127,500,000.
Pada tanggal 8 Februari 2023, Perusahaan On 8 February 2023, the Company entered a
telah melakukan pengikatan Akta Jual Deed of Sale and Purchase (AJB) of land and
Beli (AJB) tanah dan bangunan seluas buildings covering an area of 26,108 m2 and
26.108 m2 dan dicatat dalam recorded in the investment properties account
akun properti investasi sebesar amounting to Rp 33,456,000,888. In 2023,
Rp 33.456.000.888 Pada tahun 2023, the Company made a payment of
Perusahaan telah melakukan pembayaran Rp 33,056,000,000 and through realized of
sebesar Rp 33.056.000.000 dan melalui advance amounting to Rp 400,000,888.
realisasi uang muka sebesar
Rp 400.000.888.
64
Page 240
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 27. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN FINANCIAL RISK MANAGEMENT AND
RISIKO MODAL CAPITAL RISK
a. Nilai wajar Aset dan Liabilitas Keuangan a. Fair Value of Financial Assets and Liabilities
Aset keuangan Financial assets
• Nilai wajar aset keuangan jangka pendek • The fair value of financial assets that are short-
mendekati atau setara dengan nilai tercatatnya, term in nature is close to or equal to their
karena dampak dari diskonto tidak signifikan carrying amount, because the impact of
atau akan jatuh tempo dalam jangka pendek. discount is not significant or will due in the
short term.
• Nilai wajar dari aset keuangan tidak lancar • The fair value of non-current financial asset is
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas determined by discounting future cash flows
masa datang menggunakan suku bunga yang using applicable rate from observable current
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati market transaction for instrument with similar
untuk instrumen dengan persyaratan, resiko term, credit risk and remaining maturities
kredit dan jatuh tempo yang sama (Tingkat 2). (Level 2).
Liabilitas keuangan Financial liabilities
• Nilai wajar liabilitas keuangan jangka pendek • The fair values of short-term financial
adalah sebesar nilai tercatat karena telah liabilities represent their carrying amounts as
mendekati estimasi nilai wajarnya. these approximates their fair values largely due
to their short-term nature.
• Nilai wajar dari liabilitas jangka Panjang • The fair value of long-term debts is determined
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas by discounting future cash flows using
masa datang menggunakan suku bunga yang applicable rates from observable current
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati market transactions for instruments with
untuk instrumen dengan persyaratan, risiko similar terms, credit risk and remaining
kredit dan jatuh tempo yang sama. maturities.
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan The objective and policy of the Company's financial
Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa risk management is to ensure that adequate
sumber daya keuangan yang memadai tersedia financial resources are available for business
untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta operations and development, as well as to manage
untuk mengelola kredit dan risiko likuiditas. credit and liquidity risks. The Company operates
Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah under the guidelines that have been determined by
ditentukan oleh Direktur. the Director.
Risiko Pasar Market Risk
1) Manajemen risiko tingkat bunga 1) Interest rate risk management
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas kontraktual masa datang future contractual cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan instrument will be affected by changes in
terpengaruh akibat perubahan suku bunga market interest rates.
pasar.
65
Page 241
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of 31 December 2023 and 2022 the Company
Perusahaan melakukan penelahaan berkala atas performs regular review on the impact of
dampak perubahan suku bunga dan senantiasa interest rate changes and always maintain the
menjaga komposisi pendanaan dengan sesuai proportion of loans obtained in accordance to
kebutuhan untuk mengola risiko suku bunga. their needs to manage the interest rate risk.
2023
Bunga
mengambang/ Bunga tetap/ Tanpa bunga/ Jumlah/
Floating interest Fixed interest No interest Total
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas - 11.278.877.125 2.182.600 11.281.059.725 Cash and cash equivalent
Piutang usaha - pihak ketiga - - 376.711.317 376.711.317 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga - - 43.995.644 43.995.644 Other receivables - third parties
Uang jaminan bank - - 511.267.096 511.267.096 Bank guarantee
Jumlah aset keuangan - 11.278.877.125 934.156.657 12.213.033.782 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga - - 233.437.926 233.437.926 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga - - 40.730.963.977 40.730.963.977 Other payables - third parties
Akrual - - 608.616.949 608.616.949 Accruals
Uang jaminan pelanggan - - 512.332.036 512.332.036 Customer deposits
Utang bank jangka panjang - 74.247.245.632 - 74.247.245.632 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan - 74.247.245.632 42.085.350.888 116.332.596.520 Total financial liabilities
Jumlah liabilitas Total liabilities
keuangan - neto - (62.968.368.507) (41.151.194.231) (104.119.562.738) financial - net
2022
Bunga
mengambang/ Bunga tetap/ Tanpa bunga/ Jumlah/
Floating interest Fixed interest No interest Total
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas - 836.619.562 9.701.550 846.321.112 Cash and cash equivalent
Piutang usaha - pihak ketiga - - 61.014.281 61.014.281 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga - - 50.241.980 50.241.980 Other receivables - third parties
Uang jaminan bank - 588.571.314 - 588.571.314 Bank guarantee
Jumlah aset keuangan - 1.425.190.876 120.957.811 1.546.148.687 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank jangka pendek - 2.911.333.412 - 2.911.333.412 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga - - 180.049.675 180.049.675 Trade payables - third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga - - 9.629.055 9.629.055 Third party
Pihak berelasi - 16.000.000.000 - 16.000.000.000 Related party
Akrual - - 2.109.006.486 2.109.006.486 Accruals
Uang jaminan pelanggan - - 55.000.000 55.000.000 Customer deposits
Utang bank jangka panjang - 19.071.076.783 - 19.071.076.783 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan - 37.982.410.195 2.353.685.216 40.336.095.411 Total financial liabilities
Jumlah liabilitas Total liabilities
keuangan - neto - (36.557.219.319) (2.232.727.405) (38.789.946.724) financial - net
2) Manajemen risiko kredit 2) Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko kerugian yang Credit risk is the risk of loss arising from the
timbul atas saldo instrumen keuangan dalam balance of a financial instrument in the event
hal konsumen tidak dapat memenuhi that the consumer is unable to fulfill his
kewajibannya untuk membayar utang terhadap obligation to pay the debt to the Company.
Perusahaan.
66
Page 242
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan mengelola dan mengendalikan The Company manages and controls credit risk
risiko kredit dengan hanya melakukan transaksi by only conducting transactions with
dengan pihak yang diakui dan layak kredit, recognized and creditworthy parties,
menetapkan kebijakan internal atas verifikasi establishing internal policies on credit
dan otorisasi kredit, dan secara teratur verification and authorization, and regularly
memonitor kolektibilitas piutang untuk monitoring the collectibility of receivables to
mengurangi risiko tersebut. reduce this risk.
Eksposur posisi keuangan yang terkait risiko The exposure of financial position related to
kredit pada tanggal dan 31 Desember 2023 dan credit risk as of 31 December 2023 and 2022 is
2022 adalah sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Kas dan setara kas 11.281.059.725 846.321.112 Cash and cash equivalent
Piutang usaha - pihak ketiga 376.711.317 61.014.281 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 43.995.644 50.241.980 Other receivables - third parties
Uang jaminan bank 511.267.096 588.571.314 Bank guarantee
Jumlah 12.213.033.782 1.546.148.687 Total
3) Manajemen risiko likuiditas 3) Liquidity risk management
Risiko likuiditas adalah risiko Perusahaan yang Liquidity risk is the Company's risk related with
terkait dengan kesulitan dalam pembiayaan difficulties in financing projects and meeting
proyek dan memenuhi kewajibannya yang their maturing obligations. The Company
telah jatuh tempo. Perusahaan mengelola risiko manages liquidity risk by taking into account
likuiditas dengan memperhatikan rasio the ratio of funding from third parties
pendanaan dari pihak ketiga (pinjaman) dan (borrowing) and funding through own capital.
pendanaan melalui modal sendiri.
Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan The Company manages liquidity risk by
menjaga kecukupan dana, memperoleh fasilitas maintaining adequate funds, obtaining loan
pinjaman dari pihak berelasi dengan terus facilities from related parties by continuously
menerus memonitor perkiraan dan arus kas monitoring forecasts and actual cash flows and
aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo matching the maturity profiles of financial
aset dan liabilitas keuangan. assets and liabilities.
Perusahaan memelihara kecukupan dana untuk The Company maintains sufficient funds to
membiayai kebutuhan modal kerja yang finance continuous working capital needs.
berkesinambungan.
2023
Periode jatuh tempo/ Maturity period
Jumlah tercatat/ Sampai 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 2 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/
Carrying value Up to 1 year Years Years Years More than 5 years
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 233.437.926 233.437.926 - - - - Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 40.730.963.977 40.730.963.977 - - - - Other payables - third parties
Akrual 608.616.949 608.616.949 - - - - Accruals
Uang jaminan pelanggan 512.332.036 97.000.000 105.693.637 179.116.534 46.363.157 84.158.708 Customer deposits
Utang bank jangka panjang 74.247.245.632 10.458.789.464 10.084.534.165 6.681.043.450 6.690.146.260 40.332.732.293 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 116.332.596.520 52.128.808.316 10.190.227.802 6.860.159.984 6.736.509.417 40.416.891.001 Total financial liabilities
67
Page 243
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2022
Periode jatuh tempo/ Maturity period
Jumlah tercatat/ Sampai 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 2 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/
Carrying value Up to 1 year Years Years Years More than 5 years
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank jangka pendek 2.911.333.412 2.911.333.412 - - - - Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 180.049.675 180.049.675 - - - - Trade payables - third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 9.629.055 9.629.055 - - - - Third party
Pihak berelasi 16.000.000.000 16.000.000.000 - - - - Related party
Akrual 2.109.006.486 2.109.006.486 - - - - Accruals
Uang jaminan pelanggan 55.000.000 5.000.000 - - - 50.000.000 Customer deposits
Utang bank jangka panjang 19.071.076.783 11.862.581.160 3.795.914.493 3.412.581.130 - - Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 40.336.095.411 33.077.599.788 3.795.914.493 3.412.581.130 - 50.000.000 Total financial liabilities
4) Manajemen modal 4) Capital management
Perusahaan mengelola risiko usaha untuk The Company manage business risk to ensure
memastikan bahwa mereka akan mampu untuk that they will be able to continue as a going
melanjutkan keberlangsungan hidup, selain concern, in addition to maximizing shareholder
memaksimalkan keuntungan para pemegang returns through optimizing debt and equity
saham melalui optimalisasi saldo utang dan balances.
ekuitas.
Struktur modal Perusahaan terdiri dari kas dan The Company's capital structure consists of
setara kas (Catatan 4), pinjaman pihak berelasi, cash and cash equivalent (Note 4), related party
pinjaman bank dan ekuitas. loan, bank loans and equity.
Direktur Perusahaan secara berkala melakukan The Company's Director periodically reviews
reviu terhadap struktur permodalan the Company's capital structure. As part of this
Perusahaan. Sebagai bagian dari reviu ini, review, the Director considers the cost of
Direktur mempertimbangkan biaya capital and the associated risks.
permodalan dan risiko yang berhubungan.
28. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN LAPORAN 28. ADDITIONAL DISCLOSURE OF THE
ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Berikut menjelaskan perubahan pada liabilitas yang The following describes changes in liabilities arising
timbul dari aktivitas pendanaan, yang meliputi from financing activities, which include changes
perubahan terkait kas dan nonkas: related to cash and non-cash:
Pendanaan/ Financing Perubahan non-kas/ Non-cash changes
1 Januari/ Penerimaan/ Pembayaran/ Penambahan/ Beban keuangan/ 31 Desember/
January 2023 Proceeds Payments Additions Financial expenses December 2023
Utang bank Short-term
jangka pendek 2.911.333.412 9.289.768.785 (12.201.102.197) - - - bank loan
Utang lain-lain Other payables
- pihak berelasi 16.000.000.000 - (16.000.000.000) - - - - related party
Utang bank Long-term
jangka panjang 19.071.076.783 67.038.750.000 (11.862.581.151) - - 74.247.245.632 bank loans
Jumlah 37.982.410.195 76.328.518.785 (40.063.683.348) - - 74.247.245.632 Total
68
Page 244
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendanaan/ Financing Perubahan non-kas/ Non-cash changes
1 Januari/ Penerimaan/ Pembayaran/ Penambahan/ Beban keuangan/ 31 Desember/
January 2022 Proceeds Payments Additions Financial expenses December 2022
Utang bank Short-term
jangka pendek - 7.076.044.523 (4.164.711.111) - - 2.911.333.412 bank loan
Utang lain-lain Other payables
- pihak berelasi - - - 16.000.000.000 - 16.000.000.000 - related party
Utang bank Long-term
jangka panjang 25.949.766.145 18.257.582.469 (25.136.271.831) - - 19.071.076.783 bank loans
Jumlah 25.949.766.145 25.333.626.992 (29.300.982.942) 16.000.000.000 - 37.982.410.195 Total
Aktivitas non-kas Non-cash activities
2023 2022
Penambahan properti investasi Additions investment properties
melalui: through:
Keuntungan atas perubahan Increase in fair value
nilai wajar properti investasi 87.104.103.752 3.986.900.000 investment properties
Utang lain-lain Other payables
- pihak ketiga 30.000.000.000 - - third parties
- pihak berelasi - 16.000.000.000 - related party
Reklasifikasi uang muka 400.000.888 1.100.000.000 Advance reclasification
Penambahan aset tidak lancar lainnya Addition of other non-current assets
melalui reklasifikasi uang muka 1.026.237.700 - through advance reclasification
Perubahan nilai kini Changes in present value
Uang muka pelanggan 159.667.964 - Customer deposits
Jaminan bank 77.304.218 - Bank guarantee
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed assets through
Reklasifikasi uang muka - 9.005.400 Advance reclasification
Konversi saldo laba Retained earnings converted
menjadi setoran modal - 65.610.000.000 to paid-up capital
69
Page 245
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
a. Pada tanggal 31 Desember 2023, rincian a. As of 31 December 2023, the details of important
perjanjian-perjanjian penting yang berkaitan lease agreements with the Company are as
sewa menyewa dengan Perusahaan adalah follows:
sebagai berikut:
Pihak penyewa/ Tanggal perjanjian/ Akhir kontrak/ Lokasi/
Tenant Agreement date End of contract Location
PT Bramasta Sarana Transportasi 1 Agustus/ August 2020 31 Juli/ Jul y 2030 Palembang
PT Tigaraksa Satria Tbk 11 September/ September 2023 14 September/ September 2029 Klaten
PT Bank Tabungan Negara Tbk 21 April/ April 2022 31 Mei/ Ma y 2027 Lampung
PT Ajinomoto Sales Indonesia 6 Juli/ July 2022 29 April/ April 2027 Palembang
PT Lion Express 12 Desember/ December 2023 1 Oktober/ October 2026 Tanggerang
PT Indomarco Adi Prima 15 Juni/ June 2023 14 Juni/ June 2026 Jambi
PT Hanjaya Mandala Sampoerna Tbk 1 Juli/ July 2021 30 Juni/ June 2026 Lampung
PT Catur Mitra Sejati Sentosa 19 September/ September 2022 30 September/ September 2025 Lampung
PT Indomarco Adi Prima 2 Oktober/ October 2020 14 Juli/ July 2025 Bengkulu
PT Coca-Cola Distribution Indonesia 1 Juli/ July 2023 30 Juni/ June 2025 Lampung
PT Tigaraksa Satria Tbk 1 Januari/ January 2022 31 Desember/ December 2024 Palembang
PT Tirta Investama 29 Agustus/ August 2019 31 Desember/ December 2024 Lampung
PT Coca-Cola Distribution Indonesia 1 April/ April 2020 31 Maret/ March 2024 Palembang
b. Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan b. On 12 December 2023, the Company signed
menandatangani perjanjian Akta Jual Beli a Sale and Purchase Deed (AJB) No. 1674
(AJB) No. 1674 dihadapan Pejabat Pembuat infront of the Land Deed Official (PPAT)
Akta Tanah (PPAT) Charles Hermawan, S.H. Charles Hermawan, S.H. for the purchase
atas pembelian tanah dan bangunan milik of land and building on behalf of PT Biwel
PT Biwel Sukses Bersama (BSB) dengan Sukses Bersama (BSB) with SHGB No.3
sertifikat SHGB No.3 seluas 32.515 m2 yang covering an area of 32,515 m2 located
berlokasi di Jl. Pembangunan No.9 Kelurahan on Jl. Pembangunan No.9 Mekarsari Village,
Mekarsari, Kecamatan Neglasari, Kota
Neglasari District, Tanggerang City, Banten
Tanggerang, Provinsi Banten dengan harga
Province with a transaction price amounting to
transaksi sebesar Rp 81.500.000.000.
Rp 81,500,000,000.
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On 12 December 2023, the Company signed AJB
menandatangani perjanjian AJB No. 1675 No. 1675 infront of PPAT Charles Hermawan,
dihadapan PPAT Charles Hermawan, S.H. atas S.H. for the purchase of land on behalf of BSB
pembelian tanah milik BSB dengan sertifikat with SHGB No.5 covering an area of 6,935 m2
SHGB No.5 seluas 6.935 m 2 yang berlokasi di located on Jl. Pembangunan No.9 Mekarsari
Jl. Pembangunan No.9 Kelurahan Mekarsari, Village, Neglasari District, Tanggerang City,
Kecamatan Neglasari, Kota Tanggerang, Banten Province with a transaction price
Provinsi Banten dengan harga transaksi sebesar amounting to Rp 16,000,000,000.
Rp 16.000.000.000.
70
Page 246
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On 12 December 2023, the Company recorded
telah mencatat pembelian tanah dan bangunan purchases of land and buildings amounting to
sebesar Rp 97.500.000.000 pada akun properti Rp 97,500,000,000 in the investment properties
investasi dalam laporan posisi keuangan. Sampai account in the statement of financial position.
dengan tanggal 31 Desember 2023 jumlah yang As of 31 December 2023, the unpaid amount
belum dibayar sebesar Rp 40.725.000.000 amounting to Rp 40,725,000,000 (including
(termasuk pajak pertambahan nilai – masukan value added tax - in amounting to
sebesar Rp 10.725.000.000) dicatat sebagai utang Rp 10,725,000,000) recorded as other payables
lain-lain pihak ketiga dalam laporan posisi third parties in the statement of financial position.
keuangan.
Berdasarkan akta notaris No.46 dari Irwan Based on Notarial Deed No.46 of Irwan Utama
Utama Hidajat, S.H., M. Kn. Notaris di Hidajat, S.H., M. Kn, Notary in Tanggerang
Tanggerang Tanggal 12 Desember 2023, dated 12 December 2023, the Company entered
Perusahaan menandatangani perjanjian into agreement of loan from BSB amounted to
pinjaman dari BSB sebesar Rp 30.000.000.000 Rp 30,000,000,000 to purchase of land and
untuk pembelian tanah dan bangunan dengan buildings with ownership of SHGB No. 3 and 5
kepemilikan SHGB No. 3 dan 5 milik BSB on behalf of BSB will be tittle transfer on behalf
yang akan dibalik nama menjadi milik of the Company.
Perusahaan.
Jangka waktu perjanjian ini satu tahun dengan The term of this agreement is one year with two
dua kali termin pembayaran, pada tanggal payment terms, on 25 June 2024 and
25 Juni 2024 dan 23 Desember 2024 masing- 23 December 2024, each amounting to
masing sebesar Rp 15.000.000.000. Perjanjian Rp 15,000,000,000. These agreement is collateral
ini dijamin dengan tanah milik Perusahaan by land owned by the Company with SHGB
dengan SHGB No. 2652 seluas 10.000 m 2 dan No. 2652 covering an area of 10,000 m2 and
SHGB No. 2650 Seluas 10.001 m 2 yang SHGB No. 2650 Covering an area of
berlokasi di Kelurahan Campang Raya, 10,001 m2 located in Campang Raya Village,
Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar Lampung, Sukabumi District, Bandar Lampung City,
Provinsi Lampung. Lampung Province.
71
Page 247
Page 248
www.vastland.co.id
Names mentioned 98 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×6
unresolved
org
PT Vastland
p.3 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk.
p.3 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.7 ×8
unresolved
org
Pusat Statistik
p.20 ×3
unresolved
org
Ministry of Finance
p.23
unresolved
org
Kementerian Keuangan Republik Indonesia
p.23
unresolved
org
Bank Indonesia
p.26 ×4
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.31 ×2
unresolved
person
Diector
· President Director
p.32 ×2
unresolved
—
Ventura
p.37
unresolved
—
Kronologi Pencatatan
p.37
unresolved
person
Adrian Djuaini
· Notaris
p.38 ×3
unresolved
org
Minister of Justice
p.38
unresolved
person
Leolin Jayayanti
p.38 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.38
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.38
unresolved
person
Vicky Vergilius Gunawan
· President Director
p.38 ×4
unresolved
org
Jasa Pelaksana
p.53
unresolved
org
PT. Buyung
p.54
unresolved
org
Poetra Sembada Tbk
p.54 ×2
unresolved
org
PT. Wintermar
p.54
unresolved
org
Offshore Marine Tbk
p.54 ×2
unresolved
org
PT. Eastern Star Capital
p.54 ×2
unresolved
org
PT Bahana Sekuritas
p.54 ×2
unresolved
org
PT. Bahana TCW Investment
p.54
unresolved
org
PT Bahana TCW Investment Management
p.54
unresolved
org
PT. Bahana Pembinaan
p.54
unresolved
org
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia
p.54
unresolved
org
PT. Jisawi Finas
p.54 ×2
unresolved
org
PT Schroders
p.54
unresolved
org
PT Schroders Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Citicorp
p.54
unresolved
org
PT Citicorp Securities Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Indovest
p.54 ×2
unresolved
person
INDEPENDENSI
· KOMISARIS
p.54
unresolved
org
PT Morijaya Mitra Jasa
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bumi Enviro Lestari
p.55 ×6
unresolved
org
PT Cipta Eco Swadaya
p.55 ×6
unresolved
org
PT Pertamindo Sukses Abadi
p.55 ×2
unresolved
org
PT Visi Prima Artha
p.55 ×4
unresolved
org
PT Daurulang Sejahtera Abadi
p.55 ×4
unresolved
org
PT Daurulang Sejahtera
p.55 ×2
unresolved
org
PT Pertamindo Sukses Bersatu
p.56
unresolved
org
PT Pertamindo Sukses
p.56
unresolved
org
PT Metaphor Interior
p.56 ×2
unresolved
org
Operations Leadership Associate United Technologies Corporation
p.58
unresolved
org
Technologies Corporation
p.58
unresolved
org
PT Nirvana
p.59
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pratama
p.59
unresolved
org
PT Hero
p.59
unresolved
org
Hero Supermarket Tbk
p.59 ×2
unresolved
org
Supermarket Tbk
p.59
unresolved
org
PT Tirta Investama
p.59 ×2
unresolved
org
PT Anwar
p.59
unresolved
org
PT Anwar Sieard
p.59
unresolved
org
Senior Auditor KAP Drs. Hadi Sutanto & Rekan
p.59
unresolved
person
Drs. Hadi Sutanto
p.59 ×3
unresolved
org
Investama Sedaya Tbk
p.60
unresolved
org
PT Morgan Stanley Indonesia
p.60
unresolved
person
Yuanita
· Komisaris
p.64
unresolved
org
PT Tembesu Elang Perkasa. Levina Junieta Gunawan
p.64
unresolved
org
PT Tembesu Elang Perkasa. Vicky Vergilius Gunawan
p.64
unresolved
org
PT Tembesu Elang Perkasa. Stanley V Gunawan
p.64
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.65
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.65
unresolved
person
Ir. Hendry Gunawan Korporasi
p.65 ×14
unresolved
person
Saur Sitanggang
p.67
unresolved
person
H. Thamrin Lot
p.67
unresolved
org
PT Sinartama Gunita Menara Tekno
p.67 ×2
unresolved
person
H. Fachrudin
p.67 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik Performance Highlights
p.70
unresolved
org
Pusat
p.70
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek
p.93
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.93
unresolved
person
Levina Junieta Gunawan
· Commissioner
p.96 ×3
unresolved
person
Dr. Soepomo SH
p.96
unresolved
person
Dr. Soepomo SH No. Jakarta Selatan. Forum
p.96
unresolved
org
Palilingan & Rekan
p.96 ×4
unresolved
person
Keberadaan
· Komisaris
p.99 ×2
unresolved
person
Keanggotaan
· Komisaris
p.99
unresolved
—
Kilas Kinerja
· Laporan Manajemen
p.100
unresolved
—
- Pertanggungjawabannya
· sebagai
p.100
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.