Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 113
Page 1
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Consolidated Financial Statement 2024
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 31 DESEMBER 2023
FOR THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS AT AND
FOR THE THREE MONTHS PERIOD ENDED MARCH 31, 2024
(UNAUDITED) AND CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR
THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023
Page 2
Page 3
Page 4
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 As of March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ March 31 31 Desember/ December 31
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4, 38 510.161.669.802 1.036.429.035.233 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha - Neto 5 Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 38 157.517.227.322 369.150.438.283 Related Parties
Pihak Ketiga 423.429.097.646 326.773.028.285 Third Parties
Piutang Retensi - Neto 6 Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 38 152.536.664.184 145.997.271.550 Related Parties
Pihak Ketiga 388.631.864.551 392.981.537.817 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 7 Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi 38 194.939.212.410 236.857.959.026 Related Parties
Pihak Ketiga 368.718.902.451 299.572.229.472 Third Parties
Piutang Yang Belum Ditagih 8 3.720.005.652 3.263.782.490 Unbilled Receivables
Persediaan 9 362.384.475.101 401.632.058.715 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 10.a 307.775.224.749 227.416.152.185 Prepaid Taxes
Uang Muka 11 155.713.886.123 157.090.267.991 Advances
Biaya Dibayar di Muka 12 102.705.903.523 93.166.783.879 Prepaid Expenses
Pekerjaan dalam Proses Konstruksi 13 Construction Work in Progress
Pihak Berelasi 38 312.480.348.546 310.422.405.145 Related Parties
Pihak Ketiga 328.108.137.307 260.317.502.169 Third Parties
Jumlah Aset Lancar 3.768.822.619.366 4.261.070.452.240 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang Lain-Lain 14 Other Receivables
Pihak Berelasi 38 16.401.589.418 16.862.553.689 Related Parties
Pihak Ketiga 1.847.981.502 2.095.250.645 Third Parties
Tanah Akan Dikembangkan 9 46.677.650.000 46.677.650.000 Land For Development
Penyertaan Saham 15 127.296.062.692 127.296.062.692 Investment In Shares
Properti Investasi 16 259.413.425.000 259.413.425.000 Investment Property
Aset Kerja Sama 17 245.623.252.872 248.334.690.059 Assets of Co-operation
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Fixed Assets - Net of
Akumulasi Penyusutan 18 68.741.647.632 71.317.226.363 Accumulated Depreciation
Investasi pada Entitas Asosiasi 19 23.182.292.728 23.027.110.013 Investment in Associate
Investasi pada Ventura Bersama 20 527.998.071.666 505.439.414.782 Investment of Joint Ventures
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.317.181.973.510 1.300.463.383.243 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 5.086.004.592.877 5.561.533.835.483 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Draft Approval/27 Mar 2024 1 Paraf:
Page 5
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 As of March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ March 31 31 Desember/ December 31
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman Bank Jangka Pendek 21 Short-term Bank Loans
Pihak Berelasi 38 53.000.000.000 103.000.000.000 Related Parties
Pihak Ketiga 26.500.000.000 26.500.000.000 Third Parties
Utang Usaha 22 Trade Payables
Pihak Berelasi 38 375.188.794.135 608.412.227.195 Related Parties
Pihak Ketiga 673.440.063.182 836.855.771.209 Third Parties
Beban Akrual 23 303.884.289.564 439.171.874.071 Accrued Expenses
Utang Pajak 10.b 52.057.387.793 11.336.389.129 Tax Payables
Liabilitas Pajak Penghasilan Final 10.c 87.427.588.680 99.056.659.752 Final Income Tax Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Current Portion of Long Term Liability -
Uang Muka Pemberi Kerja dan Advances from Project
Konsumen 24 2.158.139.281 2.070.019.625 Owners and Consumers
Pinjaman Bank 26, 38 8.938.000.000 8.938.000.000 Bank Loan
Utang Lain-lain 25 Other Payables
Pihak Berelasi 38 34.894.148.323 34.892.272.952 Related Parties
Pihak Ketiga 3.245.483.469 3.167.690.037 Third Parties
Pendapatan Akan Diterima 7.184.874.925 32.178.399.042 Advances Received
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.627.918.769.352 2.205.579.303.012 Total Current Liabilites
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES
Liabilitas Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long-term Liability Net of
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Current Maturities
Uang Muka Pemberi Kerja dan Advances from Project
Konsumen 24 797.294.481.055 700.255.181.034 Owners and Consumers
Pinjaman Bank 26, 38 83.188.800.001 85.063.600.000 Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja 27 14.409.630.982 11.888.656.207 Employee Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 894.892.912.038 797.207.437.241 Total Non Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.522.811.681.390 3.002.786.740.253 TOTAL LIABILITES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owner of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 Share Capital-par value Rp100
Modal Dasar 38.000.000.000 saham Authorized Capital 38,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and Paid Up Capital
9.572.000.000 saham 28 957.200.000.000 957.200.000.000 9,572,000,000 shares
Tambahan Modal Disetor 29 524.082.899.858 524.082.899.858 Additional Paid In Capital
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 30 160.828.527.000 160.828.527.000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 30 913.886.565.747 909.438.080.813 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 5.264.809.090 5.264.809.090 Other Comprehensive Income
Subjumlah 2.561.262.801.695 2.556.814.316.761 Subtotal
Kepentingan Nonpengendali 32 1.930.109.792 1.932.778.469 Noncontrolling Interest
JUMLAH EKUITAS 2.563.192.911.487 2.558.747.095.230 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5.086.004.592.877 5.561.533.835.483 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Draft Approval/27 Mar 2024 2 Paraf:
Page 6
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 March 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ March 31
Catatan / 2024 2023
Notes Rp Rp
PENDAPATAN 33 474.217.433.881 727.422.495.143 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 34 (438.687.478.435) (680.320.481.355) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 35.529.955.446 47.102.013.788 GROSS PROFIT
Beban Usaha 35 (25.377.440.204) (17.181.434.311) Operating Expenses
Pendapatan Lainnya 36 43.015.869.623 25.780.096.693 Other Income
Beban Lainnya 36 (37.035.278.657) (11.665.220.089) Other Expenses
Beban Keuangan 37 (9.315.815.710) (13.614.410.111) Financial Expense
Beban Pajak Penghasilan Final 10.c (12.823.691.908) (21.596.067.115) Final Income Tax Expenses
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 19 155.182.715 183.622.822 Share in Profit (Loss) on Associate
Bagian Laba Ventura Bersama 20 10.263.824.346 1.849.011.817 Share in Profit on Joint Venture
Laba (Rugi) Selisih Kurs 39 33.210.606 (625.039.734) Foreign Exchange Gain (Loss)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 4.445.816.257 10.232.573.761 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 10.d -- -- INCOME TAX EXPENSES
LABA NETO TAHUN BERJALAN 4.445.816.257 10.232.573.761 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
SETELAH PAJAK AFTER TAX
Pos yang Tidak akan Direklasifikasi Item that will Not be Reclassified
ke Laba Rugi to Profit or Loss
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti 27 -- -- Defined Benefit Plans
Jumlah Pos-pos yang Total Item that Will Not Be
Tidak Akan Direklasifikasi Reclassified Subsequently to
ke Laba Rugi -- -- Profit or Loss
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 4.445.816.257 10.232.573.761 INCOME FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE CURRENT YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 4.448.848.935 7.091.173.616 Equity Holders of The Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 32 (2.668.677) 3.141.400.144 Non Controlling Interest
JUMLAH 4.446.180.258 10.232.573.761 TOTAL
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE
BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: YEAR ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 4.448.484.934 7.091.173.616 Equity Holders of The Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 32 (2.668.677) 3.141.400.144 Non Controlling Interest
JUMLAH 4.445.816.257 10.232.573.761 TOTAL
LABA BERSIH PER SAHAM 31 0,46 0,74 NET INCOME PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Draft Approval/27 Mar 2024 3 Paraf:
Page 7
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk /
Attributable to Owners of the Parent
Penghasilan Komprehensif Lain /
Saldo Laba / Retained Earnings Other Comprehensive Income
Keuntungan (Kerugian)
Aktuarial atas Program
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Imbalan Pasti / Keuntungan Atas Kepentingan Non
dan Disetor / Disetor / Ditentukan Belum Ditentukan Actuarial Gain (Loss) Nilai Pasar Saham / Pengendali /
Subscribed and Additional Penggunaannya / Penggunaannya / of Defined Gain on Share Jumlah / Non Controlling Jumlah Ekuitas /
Catatan / Paid-In Capital Paid-in Capital Appropriated Unappropriated Benefits Plans Market Value Total Interest Total Equity
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo per 31 Desember 2022 957.200.000.000 524.082.899.858 137.664.287.000 909.064.402.285 9.644.510.534 215.486.934 2.537.871.586.611 2.134.786.549 2.540.006.373.160 Balance as of December 31, 2022
Dividen 30 -- -- -- -- -- -- -- -- -- Dividends
Cadangan 30 -- -- -- -- -- -- -- -- -- Reserve
Difference in Value of
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Restructuring Transactions of
Entitas Sepengendali 29 -- -- -- -- -- -- -- -- -- Entities Under Common Control
Penyesuaian Kepentingan Adjustment of Non Controlling
Non Pengendali -- -- -- -- -- -- -- -- -- Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 10.153.176.773 -- -- 10.153.176.773 79.396.988 10.232.573.761 Total Comprehensive Income for the Current Year
Saldo per 31 Maret 2023 957.200.000.000 524.082.899.858 137.664.287.000 919.217.579.058 9.644.510.534 215.486.934 2.548.024.763.384 2.214.183.537 2.550.238.946.921 Balance as of March 31, 2023
Dividen 30 -- -- -- (23.164.240.000) -- -- (23.164.240.000) -- (23.164.240.000) Dividends
Cadangan 30 -- -- 23.164.240.000 (23.164.240.000) -- -- -- -- -- Reserve
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 46.702.158.528 (4.595.188.378) -- 42.106.970.150 (202.008.080) 41.904.962.070 Total Comprehensive Income for the Current Year
Saldo per 31 Desember 2023 957.200.000.000 524.082.899.858 160.828.527.000 909.438.080.813 5.049.322.156 215.486.934 2.556.814.316.761 1.932.778.469 2.558.747.095.230 Balance as of December 31, 2023
Dividen 30 -- -- -- -- -- -- -- -- -- Dividends
Cadangan 30 -- -- -- -- -- -- -- -- -- Reserve
Difference in Value of
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Restructuring Transactions of
Entitas Sepengendali 29 -- -- -- -- -- -- -- -- -- Entities Under Common Control
Penyesuaian Kepentingan Adjustment of Non Controlling
Non Pengendali -- -- -- -- -- -- -- -- -- Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 4.448.484.934 -- -- 4.448.484.934 (2.668.677) 4.445.816.257 Total Comprehensive Income for the Current Year
Saldo per 31 Maret 2024 957.200.000.000 524.082.899.858 160.828.527.000 913.886.565.747 5.049.322.156 215.486.934 2.561.262.801.695 1.930.109.792 2.563.192.911.487 Balance as of March 31, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Draft Approval/27 Mar 2024 4 Paraf:
Page 8
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 March 31, 2024 and, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ March 31 31 Maret/ March 31
Catatan / 2024 2023
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 564.595.413.957 315.213.271.244 Cash Received from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (943.403.278.236) (896.015.196.245) Cash Payments to Suppliers
Pembayaran Pajak Penghasilan (52.461.765.808) (37.221.950.404) Payment For Income Tax
Pembayaran Beban Usaha (26.256.911.246) (17.450.002.102) Payments for Operating Expenses
Pembayaran Beban Lain-lain 708.233.414 (4.119.566.943) Payments for Other Expenses
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (456.818.307.919) (639.593.444.451) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pengurangan Investasi Deduction of Investment in
Ventura Bersama 20 Joint Ventures
Pendapatan Bunga 3.448.558.735 4.180.512.384 Interest Income
Penambahan Investasi Additional of
Ventura Bersama 20 (12.294.832.556) (1.612.843.620) Investment in Joint Ventures
Penambahan Aset Tetap 18 (318.725.000) (1.986.593.200) Fixed Assets Acquisition
Pengurangan (Penambahan) Investasi Lainnya -- (3.000.000.000) Deductions (Additions) in Other Investments
Penjualan Saham Entitas Anak -- -- Sales of Shares of Subsidiary
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi (9.164.998.821) (2.418.924.436) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank 21, 40 53.000.000.000 231.000.000.000 Receipts of Bank Loan
Pembayaran Pinjaman Bank 21, 40 (103.000.000.000) -- Payments of Bank Loan
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Panjang 26, 40 (1.874.800.000) -- Payments of Long term - Bank Loan
Penerimaan (Pembayaran) Pinjaman Induk 38, 40 (6.124.629) 260.837.209 Receipts (Payments) of Parent's Loan
Pembayaran Dividen 30 -- -- Payment of Dividends
Pembayaran Bunga Pinjaman (8.436.344.668) (13.345.842.320) Interest Payments
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (60.317.269.297) 217.914.994.889 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN SETARA KAS (526.300.576.037) (424.097.373.998) IN CASH AND CASH EQUIVALENT
PENGARUH PERUBAHAN KURS VALUTA EFFECT OF FOREIGN EXCHANGES
ASING KAS DAN SETARA KAS 33.210.606 (625.039.734) RATES IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 1.036.429.035.233 916.343.786.462 AT BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 4 510.161.669.802 491.621.372.730 AT END OF YEAR
Lihat Catatan 40 atas laporan keuangan untuk See Note 40 to the financial statement for
pengungkapan informasi tambahan arus kas supplemental disclosures of cash flow information
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Draft Approval/27 Mar 2024 5 Paraf:
Page 9
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Estabilishment
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk ("the
("Perusahaan") berkedudukan di Jakarta Company") is domicile in South Jakarta,
Selatan, didirikan berdasarkan Akta No. 43 established by Deed No. 43, dated October 24,
tanggal 24 Oktober 2008 yang dibuat dihadapan 2008 made in the presence of Imas Fatimah,
Imas Fatimah, S.H., Notaris di Jakarta. Akta S.H., Notary in Jakarta. The Deed of
Pendirian ini telah mendapat persetujuan dari Establishment has been approved by Ministry of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Indonesia with its Decision Letter
No. AHU-92223.AH.01.01 tanggal 1 Desember No. AHU-92223.AH.01.01 on December 1,
2008. 2008.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir terkait amended several times, the latest amendment
dengan Perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar related to the Company's changes in Article 3 of
Perseroan sebagaimana dituangkan dalam Akta Association as set forth in the Deed No. 3 dated
No. 3 tanggal 16 Mei 2023 yang dibuat May 16, 2023 made in the presence of Diah
dihadapan Diah Guntari L. Soemarwoto, S.H., Guntari L. Soemarwoto, S.H., Notary in Jakarta,
Notaris di Jakarta, yang telah dicatat dalam which recorded in the Legal Administration
database Sistem Administrasi Badan Hukum System database of the Ministry of Law and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia in its
Republik Indonesia sesuai dengan suratnya letter dated May 22, 2023 No. AHU-
tanggal 22 Mei 2023 No. AHU- 0092341.AH.01.11.
0092341.AH.01.11.
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Company’s Article
Perusahaan, maksud dan tujuan serta kegiatan of Association, aims and objectives and
usaha Perusahaan sebagai berikut: business activities of the Company are as
follows:
a. industri konstruksi dan engineering; a. construction and engineering;
b. jasa pemborongan dengan pola progress b. contractor service with terms, turnkey, or
termin maupun turnkey/build-operate build-operate-transfer pattern;
transfer;
c. pengelolaan dan penyewaan c. management and rental of business district;
gedung/kawasan niaga terpadu;
d. perdagangan dan pemeliharaan peralatan d. trading and maintaining construction
serta material konstruksi; material;
e. layanan peningkatan kemampuan di bidang e. improvement service on construction and
jasa konstruksi dan engineering pada engineering according to company
khususnya sesuai dengan prinsip perseroan principles;
terbatas;
f. sebagai pengembang realti; f. realty developer;
g. sebagai pengembang properti; g. property developer;
h. industri pendukung konstruksi bangunan h. supporting industry of building construction;
gedung;
i. sebagai investor baik langsung maupun i. as direct investor or indirect investor
melalui penyertaan saham pada anak through share ownership and/or joint
perusahaan dan/atau perusahaan venture;
patungan;
j. penyediaan ruang pada sarana infrastruktur j. section provider on infrastructure of airports,
transportasi bandar udara, pelabuhan, ports, mass transportation, and social
transportasi masal, dan infrastruktur sosial; infrastructure; and
dan
k. pembangunan dan pengembangan k. construction and development of district.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 6 Paraf:
Page 10
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kawasan.
Kegiatan usaha yang dilakukan saat ini adalah The current business activities of the Company
jasa konstruksi, properti dan pracetak. are in construction services, real estate
(developer) and precast.
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk merupakan PT Wijaya Karya (Persero) Tbk is the ultimate
entitas induk terakhir dari Perusahaan. parent company of the Company.
Kantor Pusat Perusahaan beralamat di Jl. DI The Company's head office is located at Jl. DI
Panjaitan Kav.9, Jakarta Timur, dengan lokasi Panjaitan Kav. 9, East Jakarta, with the main
kegiatan utama di seluruh Indonesia. activities located throughout Indonesia. The
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial Company started its operational activities
pada tahun 2009. commercially in 2009.
Penawaran Umum Perdana Perusahaan The Company's Initial Public Offering
Penawaran umum perdana Perusahaan The Company’s initial public offering of
sejumlah 2.872.000.000 saham biasa kepada 2,872,000,000 shares was declared effective by
masyarakat telah dinyatakan efektif sesuai the Board of Commissioners of the Financial
dengan Surat Keputusan Dewan Komisioner Services Authority in his Decree No. S-
Otoritas Jasa Keuangan No. S-444/D.04/2017 444/D.04/2017 dated November 20, 2017, and
tanggal 20 November 2017, dan selanjutnya listed in the Indonesian Stock Exchange on
saham tersebut dicatatkan di Bursa Efek November 30, 2017.
Indonesia pada tanggal 30 November 2017.
b. Susunan Pengurus b. Management of the Company
Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commisioners and Directors
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat According to the Deed of the General Meeting
Perseroan Terbatas No. 2 tanggal 6 Maret 2024 of Company No. 2 dated March 6, 2024 and No.
dan No. 3 tanggal 16 Mei 2023, dibuat di 3 dated May 16, 2023, made in the presence of
hadapan Diah Guntari Listianingsih Diah Guntari Listianingsih Soemarwoto, S.H.,
Soemarwoto, S.H., Notaris di Jakarta dan telah the Notary in Jakarta which notice has been
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Ministry of Law and Human
Manusia Republik Indonesia No. AHU- Right Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-
AH.01.09-0095099 tanggal 7 Maret 2024 dan 0095099 dated March 7, 2024 and No. AHU-
No. AHU-0092341.AH.01.11 tanggal 22 Mei 0092341.AH.01.11 dated May 22, 2023, the
2023, susunan pengurus Perusahaan pada composition of the board of the Company on
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024 31 Desember 2023
Dewan Komisaris: Board of Commisioners:
Komisaris Utama Sumadi Sumadi President Commissioner
Komisaris Independen Joseph Prajogo Joseph Prajogo Independent Commissioner
Komisaris Independen Taufan Gestoro Ance Independent Commissioner
Komisaris Suli Fatimah Suli Fatimah Commissioner
Komisaris Danis Hidayat Sumadilaga Danis Hidayat Sumadilaga Commissioner
Dewan Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama Hadian Pramudita Hadian Pramudita President Director
Direktur QHSE dan Pemasaran Dwi Purnomo Dwi Purnomo Director of QSHE and Marketing
Direktur Operasi 1 Bagus Tri Setyana Bagus Tri Setyana Director of Operations 1
Direktur Operasi 2 Akhmadi Tricahyono Akhmadi Tricahyono Director of Operations 2
Direktur Keuangan, Human Capital Director of Finance, Human Capital
dan Manajemen Risiko Syailendra Ogan Syailendra Ogan and Risk Management
Jumlah Remunerasi Direksi dan Komisaris Commissioners and Directors Remuneration for
Perusahaan untuk tahun yang berakhir pada the years ended March 31, 2024 and December
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 31, 2023 are as follows:
sebagai berikut:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 7 Paraf:
Page 11
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024 31 Desember 2023
Rp Rp
Komisaris Commissioners
Imbalan Kerja Jangka Pendek 1.244.528.144 5.249.569.184 Short Term Benefit
Imbalan Pascakerja 140.638.579 473.470.699 Post-employment Benefit
Jumlah 1.385.166.723 5.723.039.883 Total
Direksi Directors
Imbalan Kerja Jangka Pendek 2.770.573.473 9.678.348.720 Short Term Benefit
Imbalan Pascakerja 304.350.385 1.350.734.213 Post-employment Benefit
Jumlah 3.074.923.858 11.029.082.933 Total
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on the Decree of Board of
Komisaris No.SK.02.01/A.KOM.WG.02888/2023 Commissioners No.SK.02.01/A.KOM.WG.
tanggal 7 Juni 2023 dan 02888/2023 dated June 7, 2023 and
No. SK.02.02/DEKOM.WG.02/2022 tanggal No. SK.02.02/DEKOM.WG.02/2022 dated
2 Mei 2022 tentang Pengangkatan Penggantian May 2, 2022 regarding The Appointment of
Organ Komite Audit Perusahaan per Replacement of the Company’s Audit
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah Committee as of March 31, 2024 and December
sebagai berikut: 31, 2023 are as follow:
31 Maret 2024 31 Desember 2023
Ketua Joseph Prajogo Joseph Prajogo Chairman
Anggota Danis H. Sumadilaga Danis H. Sumadilaga Member
Anggota Darawati Darawati Member
Audit Internal Internal Audit
Dalam memastikan operasional Perusahaan To ensure that the Company's operational
berjalan sesuai dengan Prosedur Operasi activities comply with the Standard Operating
Standar, diperlukan fungsi Audit Internal yang Procedure requires the SPI functions that
bekerja secara independen membantu Direktur independently assist the President Director in
Utama dalam pengawasan dan pengendalian. supervision and control. Internal Audit function
Fungsi audit internal Perusahaan dilaksanakan carried out by the Internal Audit Unit (“SPI”).
oleh Satuan Pengawasan Intern (“SPI”).
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on a Decree of Board of Directors
No.SK.02.01/A.DIR.WG.3603/2021 tanggal No.SK.02.01/A.DIR.WG.3603/2021 dated May
21 Mei 2021 kepala SPI per 31 Maret 2024 dan 21, 2021 head of SPI as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 adalah Andi Sugiarto. December 31, 2023 is Andi Sugiarto.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Company's Board
Perusahaan No.SK.02.01/A.DIR.WG.6328/2022 of Directors No.SK.02.01/A.DIR.WG.6328/2022
tanggal 27 Juli 2022 dan dated July 27, 2022 and
No.SK.02.01/A.DIR.WG.0620/2018 tanggal 10 No.SK.02.01/A.DIR.WG.0620/2018 dated April
April 2018 tentang Penempatan dan 10, 2018 regarding on Placement and
Pengangkatan Pejabat-pejabat di Lingkungan Appointment of the Officials of PT Wijaya Karya
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk, Bangunan Gedung Tbk, the corporate secretary
sekretaris perusahaan per 31 Maret 2024 dan as of March 31, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023 adalah Purba Yudha Tama are Purba Yudha Tama and Bobby Iman Setya.
dan Bobby Iman Setya.
Personalia Employees
Jumlah pegawai (tidak diaudit) Perusahaan dan The number of employees (unaudited) of the
entitas anak per 31 Maret 2024 dan 31 Company and subsidiary as of March 31, 2024
Desember 2023 masing-masing sebanyak 516 and December 31, 2023 amounted to 516 and
dan 525. 525, respectively.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 8 Paraf:
Page 12
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Perusahaan memiliki secara langsung lebih dari The Company directly owned more than 50%
50% saham entitas anak, yaitu: shares on subsidiaries as follows:
Tahun Mulai
Beroperasi
Komersial / Persentase Kepemilikan / Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi) /
Start of Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
Entitas Anak / Jenis Usaha / Commercial 2023 2022 2023 2022
Subsidiary Type of Business Operations % % Rp Rp
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Wege Solusi Proklamasi (WSP) Konsesi/ Concession 2019 90 90 164.292.421.749 176.779.961.459
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WPG) *) Industri/ Industry 2017 49 49 -- --
*) Menjadi entitas asosiasi sejak Juli 2022 / Classified as associate since July 2022
PT Wege Solusi Proklamasi (“WSP”) PT Wege Solusi Proklamasi (“WSP”)
PT Wege Solusi Proklamasi untuk selanjutnya PT Wege Solusi Proklamasi hereinafter referred
disebut dengan WSP, didirikan di Jakarta to a WSP established in Jakarta based on Deed
dengan Akta No. 85 tanggal 28 Mei 2019 ("Akta No.85 on May 28, 2019 ("Deed No. 85"), made
No. 85"), dibuat dihadapan Fathiah Helmi, S.H., in the presence of Fathiah Helmi, S.H., Notary
Notaris di Jakarta. in Jakarta.
WSP mulai beroperasi secara komersial tahun WSP started its operational activities
2019. commercially in 2019.
Berdasarkan Anggaran Dasar WSP, struktur According to WSP Articles of Association, the
permodalan dan susunan pemegang saham capital structure and shareholders of WSP are
WSP adalah sebagai berikut: as follows:
Pemegang Saham/ Saham/ Rupiah Penuh/
Shareholders Shares Full Rupiah %
Modal Dasar/Authorized Capital 100.000 100.000.000.000
Modal ditempatkan dan Disetor Penuh/ Paid-in Capital :
- PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk 22.500 22.500.000.000 90,00
- PT Wijaya Karya Pracetak Gedung 2.500 2.500.000.000 10,00
Jumlah / Total 25.000 25.000.000.000 100,00
Saham dalam Portepel / Portofolio Stock 75.000 75.000.000.000
Ikhtisar Data Keuangan Summary of Financial Information
31 Maret 2024 31 Desember 2023
Rp Rp
Jumlah Aset 162.768.923.205 175.824.954.884 Total Assets
Jumlah Liabilitas 143.173.923.860 153.943.006.996 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 19.594.999.345 21.881.947.888 Total Equity
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung ("WPG") PT Wijaya Karya Pracetak Gedung ("WPG")
WPG didirikan di Jakarta dengan Akta No. 142 WPG was established in Jakarta by Deed No.
tanggal 23 Desember 2016 ("Akta No. 142"), 142 dated December 23, 2016 ("Deed No.
dibuat dihadapan Sri Ismiyati, S.H., M.Kn., 142"), made in the presence of Sri Ismiyati,
Notaris di Jakarta, dan telah disahkan oleh S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, and have been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. approved by the Minister of Law and Human
AHU-0001918.AH.01.01 tahun 2017 tanggal Rights No. AHU- 0001918.AH.01.01 year 2017
17 Januari 2017. Berdasarkan susunan dated January 17, 2017. According to
pemegang saham, Perusahaan memiliki 51% composition of shareholders, the Company
kepemilikan dengan nilai Rp25.500.000.000. owns 51% of ownership amounted to
Rp25,500,000,000.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 9 Paraf:
Page 13
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 25 Juli 2022, Perusahaan On July 25, 2022, the Company sold 2% of
melakukan penjualan kepemilikan WPG WPG ownership to PT Wijaya Karya Beton Tbk,
sebesar 2% kepada PT Wijaya Karya Beton an entity under common control, and has been
Tbk, entitas sepengendali, dan telah diaktakan notarized based on Deed of Share Trade PT
berdasarkan Akta Jual Beli Saham PT Wijaya Wijaya Karya Pracetak Gedung by Fatma, S.H.,
Karya Pracetak Gedung oleh Fatma, S.H., M,Kn., M.H., Notary in Jakarta No. 13. The
M.Kn., M.H., Notaris di Jakarta dengan akta No. remaining investment on PT Wijaya Karya
13. Sisa penyertaan saham PT Wijaya Karya Pracetak Gedung by the Company as of
Pracetak Gedung milik Perusahaan per December 31, 2022 amounted to
31 Desember 2022 adalah sebesar Rp24,500,000,000 or equivalent to 49% of
Rp24.500.000.000 atau setara dengan ownership and record the investment
kepemilikan 49% dan mencatat transaksi transaction as investment in associate (Note
investasi tersebut sebagai investasi pada 19).
entitas asosiasi (Catatan 19).
Nilai imbalan yang diterima Perusahan dari The value received by the Company from the
penjualan kepemilikan saham WPG adalah sale of WPG's share ownership was
sebesar Rp2.700.000.000 dan jumlah tercatat Rp2,700,000,000 and the carrying amount of
pada kepemilikan saham WPG yang dijual oleh WPG's shares sold by the Company was
Perusahaan adalah sebesar Rp1.479.869.300. Rp1,479,869,300. The difference between the
Selisih antara nilai imbalan yang diterima value received and the carrying amount is
dengan jumlah tercatatnya disajikan dalam pos presented in the additional paid-in capital
tambahan modal disetor (Catatan 29). account (Note 29).
Perusahaan dan Entitas Anak, selanjutnya The Company and Subsidiary, hereinafter
disebut sebagai “Grup”. reffered as “The Group”.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements prepared
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi and presented in accordance with Indonesian
Keuangan di Indonesia yang meliputi Financial Accounting Standards which include
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan the Statement of Financial Accounting
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Standards (PSAK) and Interpretation of
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Financial Accounting Standards (ISAK) issued
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan by the Financial Accounting Standard Board –
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Indonesian Institute of Accountant (DSAK – IAI),
Modal yang berlaku antara lain Peraturan and regulations in the Capital Market including
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Regulations of Financial Sevices
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Authority/Capital Market and Supervisory Board
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK) No.
pedoman penyajian laporan keuangan, VIII.G.7 regarding guidelines for the
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- presentation of financial statements, decree of
347/BL/2012 tentang penyajian dan Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
pengungkapan laporan keuangan emiten atau 347/BL/2012 regarding presentation and
perusahaan publik. disclosure of financial statements of the issuer
or public company.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 10 Paraf:
Page 14
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. The Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang consolidated financial statements is the
didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts, which have been prepare based on
masing akun tersebut. Biaya perolehan other measurements as described in their
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan respective policies. Historical cost based on the
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. fair value of the consideration given in exchange
for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dan arus kas prepared based on direct method and classified
dikelompokkan atas dasar kegiatan operasi, into operating, investing, and financing
investasi dan pendanaan. activities.
Untuk tujuan laporan arus kas konsolidasian, For the purpose of the consolidated statement
kas mencakup kas, bank dan investasi jangka of cash flows, cash includes cash on hand, cash
pendek yang jatuh tempo dalam waktu tiga in banks and short-term investments of maturity
bulan atau kurang, setelah dikurangi cerukan of three months or less from the date of
dan tidak dijaminkan. placement, net of overdrafts and not pledged as
a collateral.
Laporan keuangan konsolidasian dinyatakan The consolidated financial statements are
dalam mata uang Rupiah, yang merupakan denominated in Rupiah currency, which is the
mata uang fungsional Grup. functional currency of Group.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. The Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include
laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada the financial statements of Group as described
Catatan 1.c. in Note 1.c.
Entitas anak adalah suatu entitas dimana Subsidiary is an entity over which the Company
Perusahaan memiliki pengendalian. has control. The Company controls an entity
Perusahaan mengendalikan entitas lain ketika when the Company is exposed or has the rights
perusahaan terekspos atau memiliki hak atas to variable returns from its involvement with the
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entity and has the ability to affect those returns
entitas dan memiliki kemampuan untuk through its power over the entity.
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui
kekuasaannya atas entitas.
Entitas anak dikonsolidasikan secara Subsidiary is fully consolidated since the date
penuh sejak tanggal pengendalian dialihkan when the control transferred to the Company.
kepada Perusahaan. Entitas anak tidak Subsidiary is no consolidated anymore from the
dikonsolidasikan sejak tanggal Perusahaan date when that control ceases.
kehilangan pengendalian.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the ownership of the parent entity in
induk pada entitas anak yang tidak the subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat is accounted for as equity transactions. When
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 11 Paraf:
Page 15
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
sebagai transaksi ekuitas. Ketika pengendalian control over a previous subsidiary is lost, the
atas entitas anak hilang, bagian kepemilikan remaining interest in entity is remeasured at fair
yang tersisa di entitas tersebut diukur kembali value and the resulting gain or loss are
pada nilai wajarnya dan keuntungan atau recognized directly in equity and attributed to
kerugian yang dihasilkan diakui langsung dalam the owners of the parent.
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari
entitas induk.
Kebijakan akuntansi yang dipakai dalam The accounting policies used in preparing the
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah consolidated financial statements are
diterapkan secara konsisten oleh entitas anak, consistently applied by the subsidiary, unless
kecuali dinyatakan secara khusus. otherwise stated.
Seluruh transaksi, saldo keuntungan dan All material intercompany transaction,
kerugian Perusahaan dan entitas anak yang unrealized surplus or deficits on transaction
belum direalisasikan dan material, dieliminasi. between the Company and its subsidiary, are
eliminated.
Perusahaan mengatribusikan laba rugi dan The Company attributed the profit or loss and
setiap komponen dari penghasilan each component of other comprehensive
komprehensif lain kepada pemilik entitas induk income to the owners of the parent and non-
dan kepentingan non pengendali meskipun hal controlling interest even though this results in
tersebut mengakibatkan kepentingan non the non-controlling interests having a deficit
pengendali memiliki saldo defisit. Perusahaan balance. The Company presents non-controlling
menyajikan kepentingan non pengendali di interest in equity in the consolidated statement
ekuitas dalam laporan posisi keuangan of financial position, separately from the equity
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik owners of the parent.
entitas induk.
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian, If the Company loses control, the Company:
maka Perusahaan:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan non pengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan non them);
pengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; subsidiary;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss in the profit or loss attributable
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 12 Paraf:
Page 16
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan to the parent entity.
kepada entitas induk.
d. Standar Akuntansi Baru yang Berlaku Efektif d. Financial Accounting Standards Effective in
pada Tahun Berjalan the Current Year
Berikut adalah revisi, amandemen dan The following are revision, amendments and
penyesuaian atas standar akuntansi keuangan adjustments of standards and interpretation of
(SAK) serta interpretasi atas SAK yang standard issued by DSAK - IAI and effectively
diterbitkan oleh DSAK-IAI dan berlaku efektif applied for the year starting on or after
untuk tahun buku yang dimulai pada atau January 1, 2023, are as follows:
setelah 1 Januari 2023, yaitu:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Financial Statements regarding Disclosure
Kebijakan Akuntansi; of Accounting Policies;
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements regarding
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as a Current or
Panjang; Non Current;
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang • Amendment to PSAK 16: Fixed Assets
Hasil sebelum Penggunaan yang related to Proceeds before Intended Use;
Diintensikan;
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan • Amendments PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi and Errors regarding Definition of
Akuntansi; Accounting Estimates;
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments PSAK 46: Income Tax
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan regarding Deferred Tax related to Assets
Liabilitas yang timbul dari Transaksi and Liabilities arising from a Single
Tunggal; dan Transaction; and
• Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for Ijara.
Implementasi dan standar-standar tersebut The implementation of the above standards had
tidak memiliki dampak yang material terhadap no material effect on the amounts reported for
jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau the current or prior financial years.
tahun sebelumnya.
e. Transaksi dan Saldo Dalam Valuta Asing e. Foreign Currency Transactions and
Balances
Transaksi dalam valuta asing dicatat dalam Transactions in foreign currencies recorded in
mata uang Rupiah dengan kurs yang berlaku Rupiah at the prevailing rate at the time of
pada saat terjadinya transaksi. transactions.
Saldo aset dan liabilitas moneter dalam valuta At the date of the consolidated statement of
asing pada tanggal laporan posisi keuangan financial position, monetary assets and liabilities
konsolidasian dijabarkan ke dalam mata uang denominated in foreign currencies adjusted to
Rupiah berdasarkan kurs tengah Bank reflect the exchange prevailing middle rates of
Indonesia pada tanggal posisi keuangan. Selisih Bank Indonesia at such date. The resulting
kurs yang terjadi dicatat sebagai laba (rugi) exchange differences recorded as gain (loss) on
selisih kurs tahun yang bersangkutan. foreign exchange for the year.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023
2023 nilai kurs yang digunakan adalah sebagai the exchange rates used are as rate follows:
berikut:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 13 Paraf:
Page 17
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024 31 Desember 2023
Rp Rp
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15.853 15.731 1 United States Dollar
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties is the person or entity that is
terkait dengan entitas pelapor. related to the reporting entity.
1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya 1) A person or a close members to the
mempunyai relasi dengan entitas pelapor persons family is related to the reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
a. Memiliki pengendalian atau a. Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas b. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
c. Merupakan personil manajemen kunci c. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personnel of the reporting entity or the
entitas pelapor. parent entity of the reporting entity.
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas 2) An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following condition applies:
berikut:
a. Entitas dan entitas pelapor adalah a. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary, and
anak, dan entitas anak berikutnya fellow subsidiaries is related to the
terkait dengan entitas lain); others);
b. Satu entitas adalah entitas asosiasi b. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is a
suatu kelompok usaha, yang mana member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
c. Kedua entitas tersebut adalah ventura c. Both of these entities are joint ventures
bersama dari pihak ketiga yang sama; of the same third party;
d. Satu entitas adalah ventura bersama d. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
e. Entitas tersebut adalah suatu program e. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity, or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity itself such a plan, the
entitas yang menyelenggarakan sponsoring employers are also related
program tersebut, maka entitas sponsor to the reporting entity;
juga berelasi dengan entitas pelapor;
f. Entitas yang dikendalikan atau f. The number is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person who identified in
diidentifikasikan dalam nomor (1); the (1);
g. Orang yang didentifikasikan dalam g. A person identified in point (1) (a) has
nomor (1) (a) memiliki pengaruh significant influence over the entity or
signifikan atas entitas atau personil the key management personnel of the
manajemen kunci entitas (atau entitas entity (or the entity's parent entity); or
induk dari entitas); atau
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 14 Paraf:
Page 18
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
h. Entitas, atau anggota dari kelompok h. The entity, or any members of the group
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel service to the
jasa personil manajemen kunci kepada reporting entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Entitas yang berelasi dengan pemerintah A government-related entity is an entity that is
adalah entitas yang dikendalikan, dikendalikan controlled, jointly controlled or significant
bersama, atau dipengaruhi oleh pemerintah. influence by a government. Government refers
Pemerintah mengacu kepada pemerintah, to government, government agencies and
instansi pemerintah dan badan yang serupa similar bodies whether local, national or
baik lokal, nasional maupun internasional. international.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat Government related entity could be an entity,
berupa entitas yang dikendalikan atau which is controlled or significantly influenced by
dipengaruhi secara signifikan oleh Kementerian the Ministry of Finance that represents the
Keuangan yang merupakan Pemegang Saham shareholders of the entity or an entity controlled
entitas, atau entitas yang dikendalikan oleh by the Government of Republic of Indonesia,
Pemerintah Republik Indonesia melalui represented by the Ministry of SOE as a
Kementerian BUMN sebagai kuasa pemegang shareholder’s representative.
saham.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant
catatan yang relevan. notes.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas termasuk kas, kas di bank Cash and Cash Equivalent are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (demand deposits), and time
jatuh tempo dalam jangka waktu 3 bulan atau deposits with maturity periods of 3 months or
kurang pada saat penempatan yang tidak less at the time of placement that are not use as
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi collateral or are not restricted.
penggunaannya.
h. Piutang Retensi h. Retention Receivable
Piutang retensi merupakan piutang Grup Retention receivable represents receivable of
kepada pemberi kerja yang akan dilunasi the Group from owner of the project which will
setelah penyelesaian kontrak atau pemenuhan be settled after the completion of the contract or
kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensi fulfillment of the contractual terms. Retention
dicatat pada saat pemotongan sejumlah receivable is recorded when certain percentage
persentase tertentu dari setiap tagihan termin deduction is applied in every billing which
untuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu retained by the owner of project up to certain
kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. condition after completion of the contract has
been met.
i. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja i. Gross Amount Due from Customer
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang Grup yang berasal dari pekerjaan the receivables of the Group originated from
kontrak konstruksi yang dilakukan namun construction of contract in progress. Gross
pekerjaan yang dilakukan masih dalam amount due from customers is presented as the
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar net amount of costs incurred plus recognized
selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba profits, less the sum of recognized losses and
yang diakui dikurangi dengan kerugian yang progress billings.
diakui dan termin.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 15 Paraf:
Page 19
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui Gross amount due from customers is
sebagai pendapatan sesuai dengan metode recognized as revenue based on the
persentase penyelesaian yang dinyatakan percentage of completion method which is
dalam berita acara penyelesaian pekerjaan, stated on the certificate of work completion,
dimana faktur belum dapat ditagihkan karena while the invoice is still unbilled due to the
perbedaan antara tanggal berita acara difference between the date of physical
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan progress certificates and the submission of
penagihan pada tanggal laporan posisi billing on the consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian. position date.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan disajikan sebesar nilai yang lebih Inventories are recognized at the lower of cost
rendah antara harga perolehan dan nilai bersih and realizable value.
yang dapat direalisasikan.
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Inventory of Construction Materials
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan Materials purchased for construction projects
bahan untuk konstruksi, setiap pengambilan are recorded as project's material inventories,
bahan (dengan Bon Pemakaian Bahan) dicatat each use of material (with Material Consumption
sebagai biaya bahan pada periode yang Voucher) are recorded as project's material
bersangkutan dengan menggunakan metode expenses for the relevant period using moving
harga rata-rata bergerak. Setiap akhir periode average method. At end of period the Group
Grup melakukan stock opname persediaan dan does inventory taking, and will adjust
diadakan penyesuaian bila terjadi selisih antara differences between inventory records and
nilai buku dan fisik. physical existence.
Persediaan Aset Real Estat Real Estate Assets Inventory
Aset real estat terdiri dari tanah belum Real estate assets consists of undeveloped land
dikembangkan yang dinyatakan sebesar biaya that stated at cost and net realizable value,
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang whichever is lower.
lebih rendah.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists of
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan pre-acquisition costs and land acquisition. Cost
perolehan tanah. Biaya perolehan akan will be transferred to the land that is being
dipindahkan ke tanah yang sedang developed at the time of development of the
dikembangkan pada saat pengembangan tanah land has started or moved to a building under
akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan construction at the time the land is ready for
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah development.
tersebut siap dibangun.
Pembayaran atas pembelian tanah yang masih Payment for the purchase of land, which is still
dalam proses dicatat dalam akun uang muka in the process recorded in advance on current
pada aset lancar. Biaya perolehan bangunan assets. The cost of buildings under construction
yang sedang dikonstruksi meliputi biaya include the cost of land development plus
perolehan tanah yang dikembangkan ditambah construction costs, other costs that are
biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat attributable to real estate development activities
diatribusikan pada kegiatan pengembangan real as well as the cost of the loan and will be
estat serta biaya pinjaman dan akan transferred to the building ready for sale when
dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada fully completed and ready for sale.
saat selesai sepenuhnya dan siap untuk dijual.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 16 Paraf:
Page 20
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The cost of real estate development activities
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real are capitalized to real estate development
estat termasuk biaya tanah pra-akuisisi, biaya projects including pre-acquisition cost of land,
pembebasan tanah, biaya yang secara land acquisition costs, costs that are directly
langsung terkait dengan proyek, biaya yang related to the project, the costs associated with
berkaitan dengan aktivitas pengembangan real real estate development activities and the cost
estat dan biaya pinjaman. of borrowing.
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs that are directly attributable to
langsung dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek-proyek pembangunan. development projects. Capitalization stopped
Kapitalisasi berhenti ketika proyek when the construction project is delayed /
pembangunan tertunda/ ditunda atau secara postponed or substantially ready for their
substansial siap untuk digunakan sesuai intended use.
dengan tujuannya.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs that are allocated as expenses including
termasuk biaya pra-perolehan tanah yang tidak the cost of pre-project land acquisition which is
berhasil diperoleh, biaya kelebihan yang not successfully obtained, the cost advantages
diperoleh dari hasil pembangunan fasilitas gained from the construction of public facilities
publik yang diperdagangkan, dijual atau are traded, sold or transferred, in connection
dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit. with the sale of units.
Grup masih mencatat akumulasi biaya untuk The Group posted an accumulated charge for
biaya proyek pembangunan meskipun realisasi the cost of development projects despite the
pendapatan pada masa mendatang lebih realization of future revenues is lower than the
rendah dari nilai tercatat proyek. Namun terkait carrying value of the project. Due to the
dengan perbedaan yang terjadi, Grup membuat differences, the Group performs periodic
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan provisions. The amount of the allowance will
akan mengurangi nilai tercatat proyek dan reduce the carrying value of the project and
dibebankan pada laporan laba rugi tahun charged to the statement of comprehensive
berjalan komprehensif. Biaya yang telah income for the year. Costs that have been
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalize to real estate development projects is
estat dialokasikan ke setiap unit real estat allocate to each unit of real estate with a unique
dengan identifikasi yang unik didasarkan pada identification, which is base on a large area.
area yang luas.
Penilaian terhadap estimasi biaya dan alokasi Assessment of the estimated costs and the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan allocation done at the end of each reporting
sampai proyek selesai secara substansial. period until the project is substantially
Dalam hal perubahan mendasar terjadi, Grup completed. If fundamental change occur, the
akan merevisi dan mengalokasikan kembali Group will revise and re-allocate the costs.
biayanya. Beban yang diakui adalah biaya yang Expense recognized are expenses that are not
tidak berhubungan dengan proyek real estat. relate to real estate development.
k. Biaya Dibayar di Muka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka terdiri dari biaya tidak Prepaid expenses include indirect cost, rent and
langsung, biaya sewa dan asuransi. insurance expense.
Untuk biaya tidak langsung akan dibebankan The indirect cost is charge proportionally to
secara proporsional dengan pendapatan yang recognized income during projects construction.
diakui selama periode pelaksanaan proyek.
Biaya sewa dan asuransi diamortisasi selama The rent and insurance expense are amortize
masa manfaat masing-masing biaya dengan during their benefit period on straight-line
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 17 Paraf:
Page 21
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
menggunakan metode garis lurus. method.
l. Aset Kerja Sama l. Asset of Co-operation
Aset kerjasama operasi merupakan aset atas The operating asset is an asset of the merger
kerjasama dengan pihak ketiga dengan sistem with a third party under the Build Operate
Bangun Kelola Serah dan Bangun Sewa Serah, Transfer system and Build Lease Transfer, the
Perusahaan mencatat aset kerjasama sebesar Company records the operating asset at cost at
harga perolehan pada saat melakukan the time of construction. The asset is
pembangunan. Aset tersebut dilakukan depreciated during the term of the cooperation
penyusutan selama masa perjanjian kerjasama. agreement.
m. Pekerjaan dalam Proses Konstruksi (PDPK) m. Construction Work in Progress (CWIP)
Pekerjaan Dalam Proses merupakan biaya Work In Progress represents costs incurred in
yang terjadi dalam memenuhi kontrak dengan fulfilling contract with customers which
pelanggan yang diakui sebagai aset, yang recognised as an asset, that relate directly to a
berhubungan langsung dengan kontrak dimana contract that the Group can specifically identify,
Grup dapat mengidentifikasi secara spesifik, generate or enhance resources of the Group
menghasilkan atau meningkatkan sumber daya that will be used in satisfying (or continuing to
Grup yang akan digunakan dalam memenuhi satisfy) performance obligations in the future
(atau terus memenuhi) kewajiban pekerjaan and are expected to be recovered. The Group
dalam masa depan dan diharapkan dapat reviews the Work In Progress for impairment
dipulihkan. Grup menelaah penurunan nilai whenever events or changes in circumstances
Pekerjaan Dalam Proses setiap kali peristiwa indicate that the carrying amount may not be
atau perubahan keadaan menunjukkan bahwa recoverable.
nilai tercatat mungkin tidak dapat diperoleh
kembali.
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan building or part of a building or both) held by the
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik owner or the lessee under a finance lease to
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk earn rentals or for capital appreciation or both,
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai rather than for use in the production or supply of
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan goods or services or for administrative
dalam produksi atau penyediaan barang atau purposes; or sale in the daily business activities.
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when it is probable that the
ekonomik masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas dan with the investment property will flow to the
biaya perolehan properti investasi dapat diukur entity and the cost of the investment property
dengan andal. can be measured reliably.
Properti investasi pada awal nya diukur sebesar Investment properties are measured initially at
biaya perolehan, meliputi biaya transaksi. its cost, including transaction costs. Subsequent
Setelah pengakuan awal, properti investasi to initial recognition, the Group’s investment
Grup diukur pada nilai wajar untuk tujuan property was measured at fair value for financial
pelaporan keuangan. Dalam mengestimasi nilai reporting purposes. In estimating the fair value,
wajar, Grup menugaskan penilai independen the Group engaged independent valuers to
untuk melakukan penilaian. Penilaian tersebut perform the valuation. Such valuation was
didasarkan pada pendekatan data pasar. based on market data approach.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan to profit or loss as incurred, while renewals and
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. betterments are capitalized.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 18 Paraf:
Page 22
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengalihkan properti ke, atau dari properti The Group shall transfer a property, to, or from
investasi jika, dan hanya jika, ketika properti investment property when, and only when, the
memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi property meets, or ceases to meet, the definition
properti investasi dan terdapat bukti atas of investment property and there is evidence of
perubahan penggunaan, mencakup: the change in use, including:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau a. Commencement of owner-occupation, or
pengembangan untuk pemilik, untuk of development with a view to owner
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from investment
properti yang digunakan sendiri; property to owner-occupied property;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with a
untuk pengalihan dari properti investasi view to sell, for a transfer from investment
menjadi persediaan; property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer
dijual, untuk pengalihan dari properti yang from owner-occupied property to
digunakan sendiri menjadi properti investment property; and
investasi;
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to another
untuk pengalihan dari persediaan menjadi party, for a transfer from inventory to
properti investasi. investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from its
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari penghentian atau retirement or disposal are determined as the
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil difference between the net disposal proceeds
neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan and the carrying amount of the asset, and are
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya recognized in profit or loss in the period of the
penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
Tanah dan bangunan disajikan dengan metode Land and building are measured using fair value
nilai wajar dan tidak disusutkan. model and is not depreciated.
o. Aset Tetap o. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets to
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan the location and condition necessary for it to be
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan capable of operating in the manner intended.
sesuai intensi manajemen.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition fixed assets except land
tanah dan bangunan dinyatakan sebesar biaya and building, are carry at its cost less any
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 19 Paraf:
Page 23
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and any
akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Aset tetap bangunan disusutkan menggunakan Buildings are depreciated using the straight line
metode garis lurus (straight line method), method, while the office equipment and project
sedangkan untuk peralatan kantor dan equipment are depreciated using sum of the
peralatan proyek menggunakan presentase year method at the following rates of
tetap dari nilai buku metode angka tahun (sum depreciation:
of the year method) dengan presentase
penyusutan sebagai berikut:
Jenis Aset Tetap / Fixed Assets Metode Penyusutan / Depreciation Method Masa Manfaat / Useful Lives
Bangunan Gedung / Buildings Garis Lurus / Straight Line 20 Tahun / Years
Peralatan Kantor / Office Equipments Garis Lurus / Straight Line 4 Tahun / Years
Peralatan Proyek / Project Equipment Angka Tahun / Sum of the Year 3 - 8 Tahun / Years
Kendaraan / Vehicles Garis Lurus / Straight Line 5 Tahun / Years
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the assets,
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode asset’s residual value, depreciation method and
penyusutan dan sisa umur pemakaian the remaining usage expectation based on
berdasarkan kondisi teknis. technical conditions.
Aset tetap pada tanggal laporan posisi Fixed assets and other non-current assets,
keuangan konsolidasian ditelaah untuk including intangible assets reviewed to look for
mengetahui apakah telah terjadi kerugian akibat whether there is loss caused by impairment,
penurunan nilai bilamana terdapat kejadian atau when there are events or changes in
perubahan keadaan yang mengidentifikasikan circumstances indicating that carrying amount
bahwa nilai tercatat aset tersebut tidak dapat may not be recoverable. An impairment of value
diperoleh kembali. Kerugian akibat penurunan is recognized at the difference between carrying
nilai diakui sebesar selisih antara nilai tercatat values of the assets with recoverable value of
aset dengan nilai yang dapat diperoleh kembali the assets. The recoverable values are the
dari aset tersebut. Nilai yang dapat diperoleh higher value between net sale value and value
kembali adalah nilai yang lebih tinggi diantara in use of the assets.
harga jual bersih dan nilai pakai aset.
p. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan kecuali p. Impairment of Nonfinancial Assets except
Goodwill Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
menilai apakah terdapat indikasi aset assesses whether there is any indication that an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah exists, the Group shall estimate the recoverable
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan amount of the asset. Recoverable amount is
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika determined for an individual asset, if it is not
tidak memungkinkan, Grup menentukan jumlah possible; the Group determines the recoverable
terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset amount of the asset’s cash-generating unit.
tersebut.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or cash
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. generating unit.
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat Present values are compute using pre-tax
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 20 Paraf:
Page 24
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan discount rates that reflect the time value of
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset money and the risks specific to the asset or unit
atau unit yang penurunan nilainya diukur. whose impairment measured.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah asset is less than its carrying amount, the
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah carrying amount of the asset shall be reduce to
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi its recoverable amount. The reduction is an
penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognize immediately in
rugi. profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill reversed if, and
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan only if, there has been a change in the
estimasi yang digunakan untuk menentukan estimates used to determine the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment
penurunan nilai terakhir diakui. loss was recognized.
Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke If this is the case, the carrying amount of the
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan asset shall be increase to its recoverable
suatu pembalikan rugi penurunan nilai. amount. That increase is a reversal of an
impairment loss.
q. Uang Muka Pemberi Kerja dan Konsumen q. Advances from Project Owners and
Customers
Uang muka pemberi kerja merupakan uang Advances from project owner represents
muka yang diterima atas proyek yang advances, which are received for projects in
dikerjakan serta atas penjualan barang dicatat progress and for the sales of goods, are being
sebagai pendapatan diterima di muka dan akan recognized as unearned income and would
diperhitungkan pada saat proyek diselesaikan calculated when the projects are finished or
atau terjadinya transaksi penjualan. when the goods have been sold.
Uang muka konsumen properti merupakan Advance from customers of property represents
uang muka yang diterima dari konsumen advances received from consumers in
sehubungan dengan penjualan apartemen. connection with the sale of apartments.
r. Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expenses
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group
Grup melakukan analisa transaksi melalui lima performs analysis transaction through the
langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with certain
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial substance
- Besar kemungkinan entitas akan - Itis probable that the Group will receive
menerima imbalan atas barang atau jasa benefits for the goods or services
yang dialihkan transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik yang services to the customer.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 21 Paraf:
Page 25
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, luxury
pajak penjualan barang mewah, pajak sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, which an entity expects to be entitled in
yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai exchange for transferring promised goods or
kompensasi atas diserahkannya barang atau services to a customer.
jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at a point
waktu atau pada suatu waktu tertentu). in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at the
cara sebagai berikut: following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam sepanjang waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognized as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada A performance obligation is satisfied at a point
suatu waktu tertentu kecuali jika memenuhi in time unless it meets one of the following
salah satu kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi criteria, in which case it is satisfied over time:
sepanjang waktu:
- Pelanggan secara bersamaan menerima - The customer simultaneously receives and
dan menggunakan manfaat yang diberikan consumes the benefits provided by the
oleh pelaksanaan Grup sebagaimana yang Group’s performance as the Group
dilakukan Grup; performs;
- Pelaksanaan Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or
meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or enhanced;
ditingkatkan; dan and,
- Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset - The Group’s performance does not create
dengan penggunaan alternatif untuk Grup an asset with an alternative use to the Group
dan Grup memiliki hak yang dapat and the Group has an enforceable right to
diberlakukan atas pembayaran untuk payment for performance completed to date.
pelaksanaan yang diselesaikan hingga saat
ini.
Kriteria berikut juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be
pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 22 Paraf:
Page 26
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan Konstruksi dan Beban Konstruksi Construction Revenues and Construction Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using
dengan menggunakan metode persentase the percentage of completion method. Under
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan this method, the revenue recognized equals the
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari latest estimate of the total value of the contract
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat multiplied by the actual completion rate
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan determined by reference to the physical state of
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan progress of the works.
pekerjaan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount
pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and incentive
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif payments to the extent that is probable that it
sepanjang hal ini memungkinkan untuk will result in revenue and can be realiably
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the consolidated financial
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh soon as it is can be reliably measured,
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari irrespective of the completion rate.
tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract (“cost
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk to fulfill“) or is incremental on obtaining a
memenuhi") atau penambahan untuk contract (“cost to obtain”) and are expected to
mendapatkan kontrak ("biaya untuk be recovered. These costs are therefore eligible
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. for capitalization under PSAK 72: Revenue from
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Contracts with Customers and recognized as
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72: other current assets. Such cost will be
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan amortized on a systematic basis that is
dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates.
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 23 Paraf:
Page 27
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Real Estat Real Estate
Grup memperoleh pendapatan real estatnya dari The Group derives its real estate revenue from
penjualan unit kondominium. Pendapatan dari sale of condominium units. Revenues from the
penjualan proyek real estat ini diakui pada saat sale of these real estate projects are recognized
ketika Grup telah mengalihkan risiko dan at point in time which is when the Group has
manfaat kepemilikan yang biasa kepada pembeli already transferred to the buyer the usual risks
dalam suatu transaksi yang secara substansi and rewards of ownership in a transaction that is
adalah penjualan dan tidak memiliki keterlibatan in substance a sale and does not have a
berkelanjutan yang substansial. dengan properti. substantial continuing involvement with the
property.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (metode Expenses are recognized as incurred (accrual
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait basis), unless they create an asset related to
dengan aktivitas kontrak masa depan. future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract (“cost
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk to fulfill”) or is incremental on obtaining a
memenuhi") atau penambahan untuk contract (“cost to obtain”) and are expected to be
mendapatkan kontrak ("biaya untuk recovered. These costs are therefore eligible for
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. capitalization under PSAK 72: Revenue from
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Contracts with Customers and recognized as
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72: other current assets. Such cost will be amortized
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan on a systematic basis that is consistent with the
dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban transfer of the goods or services to which such
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis asset relates.
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini The tax expense is the combined amount of
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam current tax and deferred tax which calculated in
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak determining profit or loss in the period. Current
kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, tax and deferred tax is recognized in profit or
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari loss, except for income tax arising from
transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut equity. In this case, the tax is recognized in other
masing-masing diakui dalam penghasilan comprehensive income or equity, respectively.
komprehensif lain atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, be recognised as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode- and prior periods exceeds the amount due for
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang those periods, the excess shall be recognised as
terutang untuk periode tersebut, maka an asset.
kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan Current tax liabilities (assets) for the current and
dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah prior periods shall be measured at the amount
yang diperkirakan akan dibayar kepada expected to be paid to (recovered from) the
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang taxation authorities, using the tax rates (and tax
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- laws) that have been enacted or substantively
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 24 Paraf:
Page 28
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
undang pajak) yang telah berlaku atau secara enacted by the end of the reporting period.
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits relating to tax loss that can be carried
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode back to recover current tax of prior periods is
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak recognized as an asset. Deferred tax asset is
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak recognized for the carryforward of unused tax
belum dikompensasi dan kredit pajak belum losses and unused tax credit to the extent that it
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar is probable that future taxable profit will be
laba kena pajak masa depan akan tersedia available against which the unused tax losses
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum and unused tax credits can be utilized.
dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognised for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang timbul extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) At the time of initial recognition of an asset
transaksi yang: or liability in a transaction which is:
(i) bukan kombinasi bisnis; (i) not business combination;
(ii) pada saat transaksi tidak memengaruhi (ii) at the time of the transaction affects
laba akuntansi atau laba kena pajak neither accounting nor taxable profit (tax
(rugi pajak); dan loss); and
(iii) pada saat transaksi, tidak menimbulkan (iii) at the time of the transaction, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and deducted
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary difference.
dalan jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk: A deferred tax asset shall be recognised for:
a) Seluruh perbedaan temporer dapat a) All deductible temporary differences to the
dikurangkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that taxable profit
laba kena pajak akan tersedia sehingga will be available against which the deductible
perbedaan temporer dapat dimanfaatkan temporary difference can be utilized; or
untuk mengurangi laba dimaksud; atau
b) Pengakuan awal aset dari transaksi yang: b) At the time of initial recognition of an asset in
a transaction which is:
(i) bukan kombinasi bisnis; (i) not business combination;
(ii) pada saat transaksi tidak (ii) at the time of the transaction affects
mempengaruhi laba akuntansi atau laba neither accounting profit nor taxable
kena pajak (rugi pajak); dan profit (tax loss) and at the time of the
transaction; and
(iii) pada saat transaksi, tidak menimbulkan (iii) it does not give rise to taxable
perbedaan temporer kena pajak dan temporary differences and the temporary
perbedaan temporer dapat dikurangkan differences can be deducted in the same
dalam jumlah yang sama. amount.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau period when the asset is realized or the liability is
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak settled, based on tax rates (and tax laws) that
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau have been enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 25 Paraf:
Page 29
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai deferred tax assets shall reflect the tax
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir consequences that would follow from the
periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the Group expects, at the end
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan of the reporting period, to recover or settle the
liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of a
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilised. Any such
Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available.
tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities and
dan liabilitas pajak kini dengan dasar assets on a net basis, or to realize the
neto, atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred
depan dimana jumlah signifikan atas tax liabilities or assets are expected to
aset atau liabilitas pajak tangguhan be settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offsets current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts, and
jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Sehubungan dengan ditetapkannya Peraturan Due to the enactment of Government
Pemerintah RI No. 9 Tahun 2022 yang Regulation Republic of Indonesia No. 9 Year
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 26 Paraf:
Page 30
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
diundangkan pada tanggal 21 Februari 2022 2022, which was enacted on February 21, 2022
yang merupakan perubahan (revisi) atas which is the change (revision) of Government
Peraturan Pemerintah RI No. 51 Tahun 2008 Regulation RI No. 51 Year 2008, which was
yang telah diundangkan tanggal 23 Juli 2008 passed July 23, 2008 on Tax on Income From
tentang Pajak atas Penghasilan Dari Usaha Construction Services as a substitute
Jasa Konstruksi sebagai pengganti Peraturan Government Regulation RI No. 140 Year 2000,
Pemerintah RI No. 140 Tahun 2000, the Company as the contractor in accordance
Perusahaan sebagai pelaksana konstruksi with Article 3 of Government Regulation No. 9
sesuai Pasal 3 Peraturan Pemerintah No. 9 Year 2022 is charged at 2.65% final tax for
tahun 2022 dikenakan tarif pajak final sebesar contract payments or parts of contract which
2,65% untuk pembayaran kontrak atau bagian received after this regulation becomes effective.
dari kontrak yang terhitung sejak peraturan
pemerintah ini berlaku.
Pemerintah menurunkan pajak penghasilan The Government lowered the income tax (PPh)
(PPh) final atas penjualan tanah dan bangunan final over the sale of land and buildings other
non subsidi dari 5% menjadi 2,5% berlaku non subsidy from 5% became 2.5% effective on
efektif per tanggal 7 September 2016 atau 30 September 7, 2016 or 30 days from the
hari sejak diundangkan Peraturan Pemerintah enactment of Government Regulation (PP) No.
(PP) No. 34 Tahun 2016 tentang Pajak 34 Year 2016 about Income Taxes on the
Penghasilan Atas Penghasilan dari Pengalihan Income from the Transfer of Land Rights and/or
Hak Atas Tanah dan/ atau bangunan, dan Building, and an Increase in the Sale of Land
Perjanjian Peningkatan Jual Beli Atas Tanah and/ or Buildings Along with the Revised
dan/ atau Bangunan Beserta Perubahannya. Document.
t. Imbalan Kerja t. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short Term Employee Benefit
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits recognized when
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu an employee has rendered service during
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek of short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short-term employee benefits include wages,
lain upah, gaji, bonus dan insentif. salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pensiun Pension Benefits
Grup memiliki program pensiun manfaat pasti The Group has a defined benefit and a defined
dan pensiun iuran pasti. contribution pension plan.
Program iuran pasti adalah program pensiun A defined contribution plan is a pension plan
dimana Grup membayar iuran tetap kepada under which the Group pays fixed contributions
sebuah entitas yang terpisah. into a separate entity.
Seluruh karyawan tetap yang dipekerjakan All permanent employees who hired
sebelum tahun 2007 diikutsertakan pada before 2007 covered by a defined benefit
program pensiun manfaat pasti yang dikelola plan managed by Dana Pensiun
oleh Dana Pensiun Wijaya Karya 1. Wijaya Karya 1.
Seluruh karyawan tetap yang dipekerjakan All permanent employees who hired on
mulai tahun 2007 dan seterusnya diikutsertakan year 2007 onwards covered by a defined
pada program pensiun iuran pasti yang dikelola contribution plan managed by Dana Pensiun
oleh Dana Pensiun Wijaya Karya 2. Wijaya Karya 2.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah Post-employment benefits such as post-
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 27 Paraf:
Page 31
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
dan uang penghargaan masa kerja dihitung retirement, severance and service payments are
berdasarkan Undang-Undang No. 6 tahun 2023. calculated based on Omnibus Law No. 6 Year
2023.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognizes the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris reporting period less the fair value of plan
independen dengan menggunakan metode assets which calculated by independent
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban actuaries using the Projected Unit Credit
imbalan imbalan pasti ditentukan dengan method. Present value benefit obligation
mendiskontokan imbalan tersebut. determine by discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group accounts not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive
yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s informal
practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interets on the net
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto defined benefit liability (asset) are recognize in
diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liability (assets) comprises actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset losses, return on plan assets, and any change
program dan setiap perubahan dampak batas in effect of the asset ceiling are recognize in
atas aset diakui sebagai penghasilan other comprehensive income.
komprehensif lain.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long Term Employee Benefits
Imbalan jangka panjang lain seperti cuti Other long-term benefits such as long service
berimbalan jangka panjang diukur dengan leave measured using the same method as
menggunakan metode yang sama dengan post-employment benefits, except for the
imbalan pascakerja, kecuali untuk pengukuran remeasurement of the liability recognized in
kembali liabilitas diakui dalam laba rugi. profit or loss.
u. Segmen Operasi u. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segments
informasi keuangan yang digunakan oleh based on the financial information used by the
pengambil keputusan operasional dalam menilai chief operating decision maker in assessing the
kinerja segmen dan menentukan alokasi performance of segments and in the allocation
sumber daya yang dimilikinya. Segmetasi of resources. The segments based on the
berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan activities of each of the operating legal entities
operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
• hasil operasinya dikaji ulang secara berkala • whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 28 Paraf:
Page 32
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • Separate financial information is available.
dipisahkan.
v. Instrumen Keuangan v. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liability in the consolidated statement of
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi financial position when, and only when, it
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak becomes a party to the contractual provisions of
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal the instrument. At initial recognition, the Group
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup measures all financial assets and financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset liabilities at its fair value. In the case of a
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur financial asset or financial liability not at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable to the acquisition or issue of the
langsung dengan perolehan atau penerbitan financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi expensed immediately.
dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial Assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The financial assets of the Group are classified
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya into the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at
yang diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income,
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan and financial assets at fair value through profit
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if both of the following conditions are
terpenuhi: met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual saja; contractual cash flows; and
dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal (“SPPI”) and interest on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 29 Paraf:
Page 33
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any difference
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah between that initial amount and the maturity
pengakuan awal dengan jumlah pada saat amount, and any loss allowance.
jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai in profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit or loss when the asset is
dihentikan atau direklasifikasi. derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika credit risk. Disposals for other reasons are
terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain insignificant in value or infrequent in nature.
diperbolehkan namun jumlah penjualan
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Wajar Melalui Penghasilan Kompre-hensif Through Other Comprehensive Income
Lain (”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if both of the following conditions
are met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial assets;
dan and
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive
kecuali untuk kerugian akibat penurunan income (OCI), except for impairment gains
nilai dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. exchange gains and losses, which are
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan recognized in profit or loss. When such
pengakuannya atau direklasifikasi, financial asset is derecognized or
keuntungan atau kerugian kumulatif yang reclassified, changes in fair value previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas and accumulated in equity are reclassified
ke laba rugi sebagai penyesuaian from equity to profit or loss as
reklasifikasi. reclassification adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai iii. Financial Assets at Fair Value Through Profit
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) or Loss (“FVTPL”)
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 30 Paraf:
Page 34
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet the criteria to be
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs or to be
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. measured at FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. Gain or
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang loss arising from changes in fair value of the
timbul dari perubahan nilai wajar aset financial assets are recognized in profit or
keuangan diakui dalam laba rugi. loss.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in the form of derivatives
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi and investment in equity instrument do not
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan meet the criteria to be measured at
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada amortized costs or to be measured at
FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. FVTOCI, therefore, these are measured at
Namun demikian, Grup dapat menetapkan FVTPL. However, the Group may irrevocably
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat designate an investment in an equity
pengakuan awal atas investasi pada instrument which is not held for trading in the
instrumen ekuitas yang bukan untuk near future to be measured at FVTOCI. This
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for designation will result to gains and losses to
trading) untuk diukur pada FVTOCI. be presented in other comprehensive
Penetapan ini menyebabkan semua income, except for dividend income on a
keuntungan atau kerugian disajikan di qualifying investment which is continuous to
penghasilan komprehensif lain, kecuali be recognized in profit or loss. Cumulative
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. gains or losses previously recognized in
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang other comprehensive income are reclassified
sebelumnya diakui dalam penghasilan through retained earnings, not through profit
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo or loss.
laba tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities as
keuangan sehingga setelah pengakuan awal subsequently measured at amortized cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui (a) Financial liabilities at fair value through profit
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives
derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul Ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below-market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 31 Paraf:
Page 35
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 72. accordance with the principles of
PSAK 72.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 22 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat An entity may, at initial recognition, irrevocably
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at fair
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss when permitted by
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika the standard or when doing so results in more
penetapan akan menghasilkan informasi yang relevant information, because either:
lebih relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as “an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul mismatch") that would otherwise arise from
dari pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, dan documented risk management or investment
informasi dengan dasar nilai wajar strategy, and information about the group is
dimaksud atas kelompok tersebut provided internally on that basis to the
disediakan secara internal untuk personil Grup’s key management personnel.
manajemen kunci Grup.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan or a financial liability (or group of financial assets
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) or financial liabilities) and of allocating the
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period.
relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discount estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the financial
selama perkiraan umur dari instrumen instrument or, when appropriate, a shorter period
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan to the net carrying amount of the financial asset
periode yang lebih singkat untuk memperoleh or financial liability.
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau
liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the
Grup mengestimasi arus kas dengan Group estimates cash flows considering all
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 32 Paraf:
Page 36
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option, but
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi shall not consider future credit losses. The
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that are
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang an integral part of the effective interest rate,
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam transaction costs, and all other premiums or
kontrak yang merupakan bagian takterpisahkan discounts.
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes therefore its
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. previous model assessment would no longer
apply.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies its financial assets, it is
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Grup tidak prospectively from the reclassification date. The
menyajikan kembali keuntungan, kerugian Group does not restate previously recognized
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan gains, losses (including impairment gains or
nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya. losses) or interest.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement category
diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai into FVTPL measurement category, its fair value
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. is measured at reclassification date. Any gains or
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari losses arising from the difference between the
selisih antara biaya perolehan diamortisasi previous amortized cost of the financial asset
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan and its fair value is recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi. Pada saat Grup Otherwise, if the Group reclassifies its financial
melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari asset out of the FVTPL measurement category
aset keuangan kategori FVTPL menjadi kategori into amortized cost measurement category, its
pengukuran biaya perolehan diamortisasi, maka fair value at the date of reclassification becomes
nilai wajar pada tanggal reklasifikasi menjadi new gross carrying amount.
jumlah tercatat bruto yang baru.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement category
diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai into FVTOCI measurement category, its fair
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. value is measured at the reclassification date.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gains or losses resulted from the difference
selisih antara biaya perolehan diamortisasi between previous amortized cost of the financial
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan asset and the fair value is recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. The effective interest
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian rate and the measurement of expected credit
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai loss are not adjusted as a result of the
akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup reclassification. Otherwise, when the Group
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, yaitu reclassifies its financial asset out of the FVTOCI
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori measurement category into amortized cost
pengukuran biaya perolehan diamortisasi, aset measurement category, the financial asset is
keuangan direklasifikasi pada nilai wajarnya reclassified at its fair value at the reclassification
pada tanggal reklasifikasi. Akan tetapi date. However, any cumulative gain or loss
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other comprehensive
sebelumnya diakui dalam penghasilan income is removed from equity and adjusted
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 33 Paraf:
Page 37
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
komprehensif lain dihapus dari ekuitas dan against the fair value of the financial asset at the
disesuaikan terhadap nilai wajar aset keuangan reclassification date. As a result, the financial
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada asset is measured at the reclassification date as
tanggal reklasifikasi aset keuangan diukur if it had always been measured at amortized
seperti halnya jika aset keuangan tersebut selalu cost. This adjustment affects other
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. comprehensive income but does not affect profit
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan or loss and therefore is not a reclassification
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi laba adjustment. The effective interest rate and the
rugi, dan karenanya bukan merupakan measurement of expected credit losses are not
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif adjusted as a result of the reclassification.
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVPTL measurement category into
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan FVTOCI measurement category, the financial
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, asset continues to be measured at fair value.
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan Similarly, when the Group reclassifies its
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori financial asset out of the FVTOCI measurement
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur category into FVPTL measurement category, the
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian financial asset continues to be measured at fair
kumulatif yang sebelumnya diakui di penghasilan value. The cumulative gain or loss previously
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke recognized in other comprehensive income is
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi pada reclassified from equity to profit or loss as a
tanggal reklasifikasi. reclassification adjustment at the reclassification
date.
Grup tidak mereklasifikasi liabilitas keuangan. The Group does not reclassify any financial
liability.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for its
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortized costs
perolehan diamortisasi, aset keuangan yang and financial assets measured at FVTOCI.
diukur pada FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, recognition. However, if credit risk has not
jika risiko kredit instrumen keuangan tersebut increased significantly since initial recognition,
tidak meningkat secara signifikan sejak then a 12-months expected credit loss is
pengakuan awal, maka mengakui sejumlah recognized.
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha dan aset receivables and contract assets without
kontrak tanpa komponen pendanaan yang significant financing component.
signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 34 Paraf:
Page 38
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss is the maximum contractual
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup period over which the Group is exposed to credit
terekspos terhadap risiko kredit. risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset deduction in financial assets’ carrying amount,
keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit loss
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau (or recovery of credit loss) is recognized in profit
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba or loss, as gains or losses of financial asset
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan forecasts of future conditions.
kondisi ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk on
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen financial instrument may be considered be low if
keuangan dianggap rendah ketika aset there is a low risk of default, the borrower has a
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar strong capacity to meet its contractual cash flow
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang obligations in the near term and adverse
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas changes in economic and business conditions in
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan the longer term may, but will not necessarily,
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam reduce the ability of the borrower to fulfil its
jangka waktu panjang mungkin, namun tidak contractual cash flow obligations. To determine
selalu, menurunkan kemampuan peminjam whether a financial asset has a low credit risk,
untuk memenuhi kewajiban arus kas the Group may use internal credit risk rating or
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset external assessment. For example, a financial
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup asset with “investment grade” according to
dapat menggunakan peringkat risiko kredit external assessment has a low credit risk rating,
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset thus it does not experience an increase in
keuangan dengan peringkat “investment grade” significant credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 35 Paraf:
Page 39
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat shall be offset if and only if, the Group
ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara currently has a legally enforceable right
hukum untuk melakukan saling hapus atas to set off the recognized amount; and
jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi intends either to settle on a net basis,
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk or to realize the asset and settle the liability
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels in
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang for identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date (Level
pengukuran (Level 1); 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
maupun tidak langsung (Level 2); 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable data
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset to the extent possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable, the
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian Group uses valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and maximizes
memaksimalkan penggunaan input yang dapat the use of relevant observable inputs and
diobservasi yang relevan dan meminimalkan minimizes the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Grup pada akhir periode pelaporan dimana hierarchy are recognised by the Group at the
perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 36 Paraf:
Page 40
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
w. Sewa w. Lease
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau assesses whether a contract is, or contains,
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, a lease. A contract is, or contains, a lease
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut if the contract conveys the right to control
memberikan hak untuk mengendalikan the use of an identified asset for a period
penggunaan suatu aset identifikasian selama of time in exchange for consideration. To assess
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan whether a contract conveys the right to
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak control the use of an identified asset, the Group
memberikan hak untuk mengendalikan suatu assesses whether:
aset identifikasian, Perusahaan menilai apakah:
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset a. The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan secara identified asset – this may be specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
dibedakan atau mewakili secara substantial physically distinct or represent substantially
seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak asset. If the supplier has the substantive
substitusi substantif, maka aset tersebut substitution right, then the asset is not
tidak teridentifikasi; identified;
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh secara b. The Group has the right to obtain
substansial seluruh manfaat ekonomik dari substantially all of the economic benefits
penggunaan aset selama periode from use of the asset throughout the period
penggunaan; dan of use; and
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Perusahaan the identified asset. The Group has this right
memiliki hak ini ketika hak pengambilan when it has the decision-making rights that
keputusan yang paling relevan untuk are most relevant to changing how and for
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa what purpose the asset is used. In certain
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi circumstances where all the decisions about
tertentu dimana semua keputusan tentang how and for what purpose the asset is used
bagaimana dan untuk tujuan apa aset are predetermined, the Group has the right
digunakan telah ditentukan sebelumnya, to direct the use of the asset if either:
Grup memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana dan that predetermines how and for what
untuk tujuan apa aset akan digunakan. purpose the asset will be used.
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian At inception date or on reassessment of a
kembali suatu kontrak yang mengandung suatu contract that contains a lease component, the
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan Group allocates consideration in the contract to
dalam kontrak ke masing-masing komponen each lease component on the basis of their
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari relative stand-alone prices.
komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam indeks Lease payments included in the measurement of
utang sewa meliputi: pembayaran sewa tetap, the lease liability comprise the following: fixed
sewa variabel yang bergantung pada indeks, payments, variable lease payments that depend
jumlah yang akan dibayarkan dalam jaminan on an index, amounts expected to be payable
nilai residu dan harga eksekusi opsi beli, opsi under a residual value guarantee and the
perpanjangan atau penalti penghentikan jika exercise price under a purchase option, optional
Grup cukup pasti akan mengeksekusi opsi renewal period or penalties for early termination
tersebut. of a lease unless the Group is reasonably certain
not to terminate early.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 37 Paraf:
Page 41
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengakui aset hak-guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset and a
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak- lease liability at the lease commencement date.
guna awalnya diukur pada biaya perolehan, The right of-use asset is initially measured at
yang terdiri dari jumlah pengukuran awal dari cost, which comprises the initial amount of the
liabilitas sewa disesuaikan dengan pembayaran lease liability adjusted for any lease payments
sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement date, plus
permulaan, ditambah dengan biaya langsung any initial direct costs incurred and an estimate
awal yang dikeluarkan, dan estimasi biaya untuk of costs to dismantle and remove the underlying
membongkar dan memindahkan aset pendasar asset or to restore the underlying asset or the
atau untuk merestorasi aset pendasar atau site on which it is located, less any lease
tempat di mana aset berada, dikurangi insentif incentives received.
sewa yang diterima
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur aset After commencement date, the Group shall
hak-guna dengan menerapkan model biaya. measure the right-of-use assets applying a cost
model.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset at the end of the lease term,
perolehan aset hak-guna merefleksikan then the asset will be depreciated from the
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka beginning of the lease term to the end of the
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari underlying asset’s useful life. The depreciation
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat periods for the right-of-use assets with buy
aset pendasar. Periode penyusutan untuk aset options executed should refer to the policy for
hak-guna dengan opsi beli yang dieksekusi the fixed assets useful life time.
tersebut mengacu pada ketentuan masa
manfaat aset tetap.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
atas pembayaran sewa yang belum dibayar present value of the lease payments that are not
pada tanggal permulaan, didiskontokan yet paid at the commencement date, discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa using the interest rate implicit in the lease or, if
atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat that rate cannot be readily determined, the
ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman Group incremental borrowing rate. Generally,
inkremental Grup. Umumnya, Grup The Group uses its incremental borrowing rate
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental as the discount rate.
sebagai suku bunga diskonto.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
liabilitas dengan: measure the lease liability by:
a. meningkatkan jumlah tercatat untuk a. increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. mengurangi jumlah tercatat untuk b. reducing the carrying amount to reflect the
merefleksikan sewa yang telah dibayar; lease payments made; and
dan
c. mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. remeasuring the carrying amount to reflect
merefleksikan penilaian kembali atau any reassessment or lease modifications, or
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan to reflect revised in-substance fixed lease
pembayaran sewa tetap secara substansi payments.
revisian.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 38 Paraf:
Page 42
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in future
perubahan pembayaran sewa masa depan yang lease payments arising from a change in an
timbul dari perubahan indeks atau suku bunga, index or rate, if there is a change in the Group
jika ada perubahan estimasi Grup atas jumlah estimates of the amount expected to be payable
yang diperkirakan akan dibayar dalam jaminan under a residual value guarantee, or if the Group
nilai residual, atau jika Grup mengubah changes its assessment of whether it will
penilaiannya apakah akan mengeksekusi opsi exercise a purchase, extension or termination
beli, perpanjangan atau penghentian. option.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan terhadap way, a corresponding adjustment is made to the
jumlah tercatat aset hak-guna, atau dicatat carrying amount of the right-of-use assets, or is
dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset hak- recorded in profit or loss if the carrying amount of
guna telah berkurang menjadi nol. the right-of-use asset has been reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group applies the exemption for low-value
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease-by-lease basis; and for all
berdasarkan sewa-per-sewa. other leases of low value asset.
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
termasuk ke dalam pengecualian, yakni contracts included in the exception, which are
pembayaran atas sewa jangka pendek dan sewa payments associated with all short-term leases
aset bernilai rendah diakui pada metode garis and certain leases of all low-value assets are
lurus dan dibebankan pada laba rugi. recognized on a straight-line basis as an
Pembayaran sewa terkait dengan sewa yang expense in profit or loss. The lease payments
dikecualikan tersebut diakui sebagai beban associated with those leases will be recognized
dengan menggunakan metode garis lurus as an expense on a straight-line basis over the
selama masa sewa. lease term.
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan masa Short-term leases are leases with a lease term of
sewa kurang dari atau sama dengan 12 bulan. 12 months or less. Low-value assets are those of
Sewa aset bernilai rendah adalah sewa untuk general equipments which comprise of
perlengkapan umum seperti komputer, laptop, computers, tablets, mobile phones and small
telepon genggam, dan perlengkapan kantor items of office supplies, and other assets which
lainnya, serta aset lain yang harga barunya tidak have value less than the maximum amount of
lebih dari plafon nilai rendah yang ditetapkan low value set in the Group’s policy.
oleh Grup.
x. Investasi pada Entitas Asosiasi dan x. Investments in Associates and Joint
Pengaturan Bersama Arrangement
Entitas Asosiasi Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup Associates are entities in which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee but
investee, tetapi tidak mengendalikan atau has no control or jointly control over those
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut policies (significant influence).
(pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates is accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui investment in an associate is initially recognized
sebesar biaya perolehan dan jumlah tercatat at cost and the carrying amount is added or
ditambah atau dikurang bagian atas laba rugi subtracted by the investor’s share of the profit or
investee setelah tanggal perolehan. Bagian atas loss of the investee after the date of acquisition.
laba rugi investee diakui dalam laba rugi. The investor’s share of the profit or loss of the
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 39 Paraf:
Page 43
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Penerimaan distribusi dari investee akan investee is recognized in profit or loss.
mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian Distributions received from an investee will
terhadap jumlah tercatat tersebut juga mungkin reduce the carrying amount of the investment.
dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi Adjustments to the carrying amount may also be
bagian investor atas investee yang timbul dari necessary for changes in the investor’s
penghasilan komprehensif lain, termasuk proportionate interest in the investee arising from
perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap changes in the investee’s other comprehensive
dan selisih penjabaran valuta asing. Bagian income, including those arising from the
investor atas perubahan tersebut diakui dalam revaluation of property, plant and equipment and
penghasilan komprehensif lain. from foreign exchange translation differences.
The investor’s share of those changes is
recognized in other comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti method from the date when its investment
menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai ceases to be an associate as follows:
berikut:
i. Jika investasi menjadi entitas anak, Grup i. If the investment becomes a subsidiary,
mencatat investasinya sesuai dengan the Group accounts for its investment in
PSAK 22 dan PSAK 65 accordance with PSAK 22 and PSAK 65;
ii. Jika sisa kepentingan dalam entitas ii. If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, associate is a financial asset, the Group
maka Grup mengukur sisa kepentingan measures the retained interest at fair
tersebut pada nilai wajar; dan value; and
iii. Ketika Grup menghentikan penggunaan iii. When the Group discontinues the use of
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh the equity method, the Group accounts for
jumlah yang sebelumnya telah diakui all amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to that
yang terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would
menggunakan dasar perlakuan yang have been required if the investee had
sama dengan yang disyaratkan jika directly disposed of the related assets or
investee telah melepaskan secara liabilities.
langsung aset dan liabilitas terkait.
Jika bagian Grup atas rugi entitas asosiasi atau If the Group’s share of losses of an associate or
ventura bersama-sama dengan atau melebihi a joint venture equals or exceeds its carrying
kepentingannya pada entitas asosiasi atau value in the associate or joint venture, the Group
ventura bersama, maka Grup menghentikan discontinues recognizing its share of further
pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. losses. The interest in an associate or a joint
Kepentingan pada entitas asosiasi atau ventura venture is the carrying amount of the investment
bersama adalah jumlah tercatat investasi pada in the associate or joint venture determined using
entitas asosiasi atau ventura bersama yang the equity method together with any long-term
ditentukan dengan menggunakan metode interests that, in substance, form part of the
ekuitas ditambah dengan setiap kepentingan Group’s net investment in the associate or joint
jangka panjang yang secara substansi venture. Losses recognized using the equity
membentuk bagian investasi neto Grup pada method in excess of the Group’s investment in
entitas asosiasi atau ventura bersama. Kerugian ordinary shares are applied to the other
yang diakui dengan menggunakan metode components of the Group’s interest in an
ekuitas atas selisih lebih investasi Grup pada associate or a joint venture in the reverse order
saham biasa diterapkan untuk komponen lain of their seniority (i.e. priority in liquidation).
dari bagian Grup pada entitas asosiasi atau
ventura bersama dalam urutan terbalik dengan
tingkat senioritasnya (yaitu prioritas dalam
likuidasi).
Setelah kepentingan Grup dikurangkan menjadi After the Group’s carrying value is reduced to
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 40 Paraf:
Page 44
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
nol, tambahan kerugian dicadangkan, dan zero, additional losses are provided for, and a
liabilitas diakui, hanya sepanjang Grup memiliki liability is recognized, only to the extent that the
kewajiban konstruktif atau hukum atau Group has incurred legal or constructive
melakukan pembayaran atas nama entitas obligations or made payments on behalf of the
asosiasi atau ventura bersama. Jika entitas associate or joint venture. If the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama kemudian venture subsequently reports profits, the Group
melaporkan laba, maka Grup mulai mengakui resumes recognizing its share of those profits
bagiannya atas laba tersebut hanya setelah only after its share of the profits equals the share
bagiannya atas laba tersebut sama dengan of losses not recognized.
bagian atas rugi yang belum diakui.
Grup mengakui kelebihan rugi tersebut sebagai The Group recognizes the excess as a deduction
pengurang kepentingan jangka panjang pada of long-term interest in the associate entity.
entitas asosiasi tersebut.
Pengaturan Bersama Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan atas Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak yang memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e. the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang hanya ada ketika keputusan mengenai about the relevant activities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as:
sebagai:
1) Operasi Bersama 1) Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of
pengendalian bersama atas pengaturan the arrangement have rights to the assets,
memiliki hak atas aset dan kewajiban and obligations for the liabilities, relating to
terhadap liabilitas, terkait dengan the arrangement. Those parties are called
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut joint operator.
disebut operator bersama.
Operator bersama mengakui hal berikut A joint operator recognizes in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya (c) Its revenue from the sale of its share of
atas output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint
bersama; operation;
(d) Bagian atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas (e) Its expenses, including its share of any
setiap beban yang terjadi secara expenses incurred jointly.
bersama-sama.
2) Ventura Bersama 2) Joint Venture
Grup mengklasifikasikan pengaturan The Group classifies joint arrangement as a
bersama sebagai ventura bersama yang joint venture whereby the parties that have
mengatur bahwa para pihak yang memiliki joint control of the arrangement have rights
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 41 Paraf:
Page 45
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
pengendalian bersama atas pengaturan to the net assets of the arrangement. Those
memiliki hak atas aset neto pengaturan parties are called joint venturers.
tersebut. Para pihak tersebut disebut
sebagai venturer bersama.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a
dalam ventura bersama sebagai investasi joint venture as an investment and account
dan mencatat investasi tersebut dengan for that investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
y. Biaya Emisi Obligasi dan Saham y. Bond and Shares Issuance Costs
Biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi Bond issuance costs are transaction costs to be
yang harus dikurangkan langsung dari hasil deducted from the proceeds in order to
emisi dalam rangka menentukan hasil emisi determine the net proceeds of bonds. The
bersih obligasi. Selisih antara hasil emisi bersih difference between the net proceeds and the
dengan nilai nominal merupakan diskonto atau nominal value is a discount or premium and will
premium dan diamortisasi selama jangka waktu be amortized over the term of the bonds.
obligasi yang bersangkutan.
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang Share issuance costs are presented as a
dari tambahan modal disetor dan tidak deduction of additional paid-in capital and not
diamortisasi. amortized.
z. Laba per Saham z. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by dividing
membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan the profit or loss attributable to ordinary equity
kepada pemegang saham biasa entitas induk holders of the parent entity by the weighted
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa average number of ordinary shares outstanding
yang beredar dalam suatu periode. during the period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculation diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi yang per share, the Group shall adjust profit or loss
dapat diatribusikan kepada pemegang saham attributable to ordinary equity holders of the
biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average number
tertimbang saham yang beredar, atas dampak of shares outstanding, for the effect of all dilutive
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa potential ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
aa. Transaksi Bisnis Entitas Sepengendali aa. Business transactions of entities under
common control
Transaksi bisnis entitas sepengendali Business transactions of entities under common
merupakan pengalihan bisnis yang dilakukan control are business transfers carried out in the
dalam rangka reorganisasi entitas yang berada context of reorganizing entities that are in the
dalam suatu kelompok usaha yang sama, bukan same business group, not a change of
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti ownership in terms of economic substance so
substansi ekonomi sehingga transaksi tersebut that these transactions cannot generate profit or
tidak dapat menimbulkan laba atau rugi bagi loss for the Group as a whole or for individual
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas entities within the Group.
individual dalam Grup.
Entitas yang melepas bisnis, dalam dalam In an entity that releases a business in a
pelepasan bisnis entitas sepengendali, business transaction of entities under common
mengakui selisih antara jumlah imbalan yang control, it recognizes the difference between the
diterima dan jumlah tercatat bisnis yang dilepas amount of consideration received and the
di ekuitas dan menyajikannya dalam akun carrying amount of the business released in
tambahan modal disetor. equity and presents it in an additional paid-in
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 42 Paraf:
Page 46
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
capital account.
3. Pertimbangan Akuntansi Kritis dan Sumber 3. Critical Accounting Judgments and Source
Ketidakpastian Estimasi of Estimates Uncertainty
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group accounting
Direksi diwajibkan untuk membuat policies, the Directors are required to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang judgments, estimates and assumptions about
jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak the carrying amounts of assets and liabilities that
tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi are not readily apparent from other sources. The
yang terkait didasarkan pada pengalaman estimates and associated assumptions are
historis dan faktor-faktor lain yang dianggap based on historical experience and other factors
relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari that are considered to be relevant. Actual results
estimasi tersebut. may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions are
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi reviewed on an ongoing basis. Revisions to
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut accounting estimates are recognized in the
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode period which the estimate is revised if the
tersebut, atau pada periode revisi dan periode revision affects only that period, or in the period
masa depan jika revisi mempengaruhi periode of the revision and future periods if the revision
saat ini dan masa depan. affects both current and future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying Accounting
Kebijakan Akuntansi Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain Below are the critical judgments, apart from
dari estimasi yang telah diatur, dimana Direksi those involving estimations, that the Directors
telah membuat suatu proses penerapan have made in the process of applying the Group
kebijakan akuntansi Grup dan memiliki accounting policies and that have the most
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah significant effect on the amounts recognized in
yang diakui dalam laporan keuangan the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Kepentingan dalam Pengaturan Bersama Interests in Joint Arrangements
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan Judgement is required to determine when the
ketika Grup memiliki pengendalian bersama, Group has joint control, which requires an
yang membutuhkan penilaian mengenai assessment of the relevant activities and when
aktivitas yang relevan dan ketika keputusan the decisions in relation to those activities
yang berkaitan dengan aktivitas tersebut require unanimous consent. The Group has
membutuhkan persetujuan dengan suara bulat. determined that the relevant activities for its joint
Grup menentukan bahwa aktivitas yang relevan arrangements are those relating to the financial,
untuk pengaturan bersama adalah aktivitas operating and capital decisions of the
yang berkaitan dengan keputusan keuangan, arrangement.
operasional dan modal dari pengaturan
tersebut.
Pertimbangan juga diperlukan untuk Judgement is also required to classify a joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama arrangement as either a joint operation or a joint
sebagai pengendalian bersama atau ventura venture. Classifying the arrangement requires
bersama. Pengklasifikasian pengaturan tersebut the Group to assess its rights and obligations
mengharuskan Grup untuk menilai hak dan arising from the arrangement. Specifically, it
kewajiban yang timbul dari pengaturan tersebut. considers:
Secara khusus, Grup mempertimbangkan:
• Struktur dari pengaturan bersama, apakah • The structure of the joint arrangement -
dibentuk melalui kendaraan terpisah whether it is structured through a separate
vehicle
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 43 Paraf:
Page 47
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
• Ketika pengaturan tersebut terstruktur • When the arrangement is structured
melalui kendaraan terpisah, Grup juga through a separate vehicle, the Group also
mempertimbangkan hak dan kewajiban considers the rights and obligations arising
yang timbul dari: from:
a. Bentuk legal dari kendaraan terpisah; a. The legal form of the separate vehicle;
b. Persyaratan dari perjanjian b. The terms of the contractual
kontraktual; dan arrangement; and
c. Fakta dan kondisi lainnya, jika relevan. c. Other relevant facts and
circumstances.
Penilaian ini sering membutuhkan pertimbangan This assessment often requires significant
yang signifikan. Kesimpulan yang berbeda judgement. A different conclusion on joint
mengenai pengendalian bersama dan apakah control and also whether the arrangement is a
suatu pengaturan adalah sebuah operasi joint operation or a joint venture, may materially
bersama atau ventura bersama, dapat memiliki impact the consolidated financial statements.
dampak material terhadap laporan keuangan
konsolidasian.
Grup memiliki pengaturan bersama yang The Group has joint arrangements which are
terstruktur melalui ventura bersama. Struktur structured through joint ventures. These
dan persyaratan dari perjanjian kontraktual structures and the terms of the contractual
mengindikasikan bahwa Grup memiliki hak atas arrangement indicate that the Group has rights
aset bersih dari pengaturan bersama tersebut. to the net assets of the arrangement. The Group
Grup menilai fakta dan kondisi lain yang also assessed the other facts and
berkaitan dengan pengaturan ini dan circumstances relating to these arrangements
menyimpulkan bahwa pengaturan tersebut and concluded that the arrangements are joint
merupakan sebuah ventura bersama. ventures.
Sumber Ketidakpastian Estimasi Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning future and
sumber utama ketidakpastian estimasi lainnya other key sources of estimation uncertainty at
pada akhir periode pelaporan, yang memiliki the end of the reporting period, that have a
risiko signifikan yang mengakibatkan significant risk of causing a material adjustment
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat to the carrying amounts of assets and liabilities
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan within the next financial year are discussed
berikutnya dijelaskan dibawah ini: below:
Pengakuan Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenue and Cost of Revenue
Pokok Pendapatan Recognition
Grup mengakui pendapatan konstruksi dan The Group recognizes revenues from
beban pokok pendapatan dari proyek yang construction and cost of revenues from the
masih dalam progress pembangunan construction and project in development stage
berdasarkan metode persentase penyelesaian. based on percentage of completion method.
Asumsi yang penting diperlukan adalah dalam Important assumption is required in determining
menentukan tahap penyelesaian (persentase the stage completion (percentage of completion)
penyelesaian) dan jumlah estimasi pendapatan and the amount of estimated income and total
dan jumlah biaya pembangunan. Dalam development cost. In making assumptions, the
membuat asumsi, Grup mengevaluasinya Group evaluates them based on past
berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau experience and with the assistance of specialist.
dan bantuan dari spesialis. Jumlah pendapatan Total construction revenues and related cost of
konstruksi dan beban pokok pendapatan yang revenues are presented in Notes 33 and 34.
terkait disajikan di Catatan 33 dan 34.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 44 Paraf:
Page 48
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Loss on Financial Asset Measured
yang Diukur pada Biaya Perolehan yang at Amortized Cost
Diamortisasi
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assesses its financial assets
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment at
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. each reporting date. In determining whether an
Dalam menentukan apakah rugi penurunan nilai impairment loss should be recorded in profit or
harus dicatat dalam laba rugi, manajemen harus loss, management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar dan whether there is reasonable and supportable
terdukung yang tersedia tanpa biaya atau upaya information that is available without undue cost
berlebihan pada tanggal pelaporan mengenai or effort about past events, current conditions
peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan and forecasts of future conditions. The Group
kondisi ekonomi masa depan. Grup applies simplified approach using roll rate dan
menerapkan pendekatan yang disederhanakan discounted cash flow to measuring account
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian receivable, retention receivable and gross
yang menggunakan roll rate dan discounted amount due from customers. The carrying
cash flow untuk menilai piutang usaha, piutang mounts of financial assets are disclosed in
retensi dan tagihan bruto. Nilai tercatat aset Notes 4, 5, 6, 7, 8 and 14.
keuangan telah diungkapkan dalam Catatan 4,
5, 6, 7, 8 dan 14.
Penyisihan Penurunan Pekerjaan dalam Proses Allowance Impairment for Construction Work in
Konstruksi (PDPK) Progress (CWIP)
Rugi penurunan nilai diakui sebesar nilai An impairment loss is recognized at the carrying
tercatat aset melebihi jumlah terpulihkannya. amount of the asset in excess of its recoverable
Perhitungan manajemen atas estimasi amount. Management's calculation of the
penurunan nilai PDPK melibatkan estimasi dan estimated impairment of CWIP involves
pertimbangan yang signifikan. Grup significant estimation and judgment. The Group
membandingkan jumlah terpulihkan dengan compares the recoverable amount with the
nilai tercatat untuk mengukur penurunan nilai carrying amount to measure the impairment of
PDPK. Grup menelaah estimasi penurunan nilai CWIP. The Group reviews the estimated
PDPK berdasarkan kondisi masing-masing impairment of CWIP based on the conditions of
proyek dengan mempertimbangkan data each project by considering historical data,
historis, asumsi atau ekspektasi kondisi masa assumptions or expectations of future
depan. Nilai tercatat pekerjaan dalam proses conditions. The carrying amount of construction
konstruksi diungkapkan dalam Catatan 13. work in progress is disclosed in Note 13.
Penyisihan Penurunan Keusangan Persediaan Allowance Impairment for Obsolescence of
Inventories
Penyisihan penurunan keusangan persediaan Allowance for impairment for obsolescence of
diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang inventories is estimated based on the best
tersedia, termasuk namun tidak terbatas available facts and circumstances, including but
kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, not limited to, the inventories’ own physical
harga jual pasar, estimasi biaya penyelesaian conditions, their market selling prices, estimated
dan estimasi biaya yang timbul untuk penjualan. costs of completion and estimated costs to be
Penyisihan dievaluasi kembali dan disesuaikan incurred for their sales. The allowance is
jika terdapat tambahan informasi yang reevaluated and adjusted as additional
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. Nilai information received affects the amount
tercatat persediaan diungkapkan dalam Catatan estimated. The carrying amount of inventories is
9. disclosed in Note 9.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 45 Paraf:
Page 49
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Fixed Assets
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each of the Group's fixed
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari assets is determined based on the expected
aset tersebut. Estimasi ini ditentukan use of the assets. Such estimation is based on
berdasarkan evaluasi teknis internal dan internal technical evaluation and experience
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat with similar assets. The estimated useful life of
setiap aset direviu secara periodik dan each asset is reviewed periodically and updated
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan if expectations differ from previous estimates
estimasi sebelumnya karena keausan, due to physical wear and tear, technical or
keusangan teknis dan komersial, hukum atau commercial obsolescence and legal or other
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. limits on the use of the asset. It is possible,
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil however, that future results of operations could
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi be materially affected by changes in the
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah amounts and timing of recorded expenses
serta periode pencatatan biaya yang brought about by changes in the factors
diakibatkan karena perubahan faktor yang mentioned above.
disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang of fixed assets would affect the recorded
diakui dan penurunan nilai tercatat aset depreciation expense and decrease in the
tersebut. Nilai tercatat aset tetap diungkapkan carrying amounts of these assets. The carrying
dalam Catatan 18. amounts of fixed assets are disclosed in Note
18.
Pengukuran Nilai Wajar untuk Properti Investasi Fair Value Measurements of Investment
Properties
Properti investasi Grup diukur pada nilai wajar The Group’s investment properties was
untuk tujuan pelaporan keuangan. Dalam measured at fair value for financial reporting
mengestimasi nilai wajar, Grup menugaskan purposes. In estimating the fair value, the Group
penilai independen untuk melakukan penilaian. engaged independent valuers to perform the
Penilaian tersebut didasarkan pada pendekatan valuation. Such valuation was based on income,
pendapatan, biaya, dan data pasar. Nilai cost, and market data approaches. The carrying
tercatat properti investasi diungkapkan dalam amount of the investment properties are
Catatan 16. disclosed in Note 16.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja The determination of employee benefits
tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang obligation is dependent on selection of certain
digunakan oleh aktuaris dalam menghitung assumptions used by actuaries in calculating
jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut such amounts. Those assumptions include
termasuk antara lain tingkat diskonto dan among others, discount rate and rate of salary
tingkat kenaikan gaji. Realisasi aktual yang increase. Actual results that differ from the
berbeda dari asumsi Grup akibatnya akan Group’s assumptions generally affect the
berpengaruh terhadap jumlah biaya yang diakui recognized expense in profit or loss and other
di laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income and recorded obligation
serta liabilitas yang diakui di masa mendatang. in future periods. While it is believed that the
Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan Group’s assumptions are reasonable and
wajar, namun perubahan signifikan pada appropriate, significant differences in actual
kenyataannya atau perubahan signifikan dalam results or significant changes in assumptions
asumsi yang digunakan dapat berpengaruh may materially affect the Group’s employee
secara signifikan terhadap liabilitas imbalan benefit liabilites. The carrying amounts of
pascakerja Grup. Nilai tercatat liabilitas imbalan employee benefits liabilites are disclosed in
pascakerja diungkapkan dalam Catatan 27. Note 27.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 46 Paraf:
Page 50
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 2.785.274.815 2.827.650.865
Kas di Bank/ Cash in Bank 215.020.999.644 722.545.989.025
Deposito Berjangka/ Time Deposits 292.355.395.343 311.055.395.343
Jumlah/ Total 510.161.669.802 1.036.429.035.233
Rincian kas di bank dan setara kas berdasarkan Details of cash in bank and cash equivalents
bank adalah sebagai berikut: based on bank are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Kas di Bank/ Cash in Bank
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/Note 38) 170.895.876.186 633.601.918.199
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank DKI 41.761.965.583 86.771.990.536
PT Bank Central Asia Tbk 1.677.860.507 1.209.186.540
PT Bank CIMB Niaga Tbk 563.920.033 841.171.021
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 78.877.278 79.025.707
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 37.145.629 37.223.678
PT Bank Mega Tbk 5.354.428 5.473.344
Sub Jumlah/ Sub Total 44.125.123.458 88.944.070.826
Jumlah Kas di Bank/ Total Cash in Bank 215.020.999.644 722.545.989.025
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi/ Related Parties
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/Note 38) 292.355.395.343 301.055.395.343
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI -- 10.000.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total -- 10.000.000.000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 292.355.395.343 311.055.395.343
Jangka Waktu Deposito Berjangka/
Time Deposits Period 1-3 bulan/ months 1-3 bulan/ months
Tingkat Bunga Deposito Berjangka/
Time Deposits Interest Rate
Rupiah 2,25% - 6,00% 2,25% - 6,00%
USD -- --
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 47 Paraf:
Page 51
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
5. Piutang Usaha – Neto 5. Trade Receivables – Net
Piutang usaha berdasarkan jenis usaha adalah Trade receivables by type of business are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Jasa Konstruksi 646.373.799.429 598.018.852.624 Construction
Konsesi 34.297.931 1.180.590.879 Concession
Properti 20.915.273.649 21.770.392.326 Property
Industri 15.547.417.407 180.996.090.514 Industry
Subjumlah 682.870.788.416 801.965.926.343 Subtotal
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance
Penurunan Nilai (101.924.463.448) (106.042.459.775) for Impairment Losses
Jumlah Piutang Usaha - Neto 580.946.324.968 695.923.466.568 Total Trade Receivables - Net
Piutang usaha seluruhnya merupakan transaksi All trade receivables are transactions in Rupiah
dalam mata uang Rupiah. currency.
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan Details of trade receivables based on customer are
adalah sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 158.756.946.950 386.543.499.867
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (1.239.719.628) (17.393.061.584)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/
Total Related Parties - Net 157.517.227.322 369.150.438.283
Pihak Ketiga/ Third Parties 524.113.841.466 415.422.426.476
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (100.684.743.820) (88.649.398.191)
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Total Third Parties - Net 423.429.097.646 326.773.028.285
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/
Total Trade Receivables - Net 580.946.324.968 695.923.466.568
Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal The details of the age of trade receivables based on
jatuh tempo adalah sebagai berikut: the due date are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sudah jatuh tempo: Overdue:
Sampai dengan 1 bulan 70.741.529.415 70.544.537.838 Up to 1 month
>1 s.d 3 bulan 103.247.240.221 14.398.999.337 > 1 month - 3 month
>3 bulan s.d 6 bulan 8.686.005.646 109.229.087.752 > 3 month - 6 month
>6 bulan s.d 1 tahun 12.138.184.426 68.916.556.573 > 6 month - 1 year
>1 tahun 488.057.828.708 538.876.744.843 > 1 year
Subjumlah 682.870.788.416 801.965.926.343 Subtotal
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance
Penurunan Nilai (101.924.463.448) (106.042.459.775) for Impairment Losses
Jumlah Piutang Usaha - Bersih 580.946.324.968 695.923.466.568 Total Trade Receivables - Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang Movements in allowance for impairment loss of
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 48 Paraf:
Page 52
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
usaha adalah sebagai berikut: trade receivable are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo awal tahun 106.042.459.775 100.636.295.931 Balance at beginning of the year
Penurunan nilai tahun berjalan 24.660.587.193 58.438.525.091 Impairment during the year
Pemulihan tahun berjalan (28.778.583.521) (53.032.361.247) Recovery during the year
Penyesuaian *) -- -- Adjustments *)
Saldo Akhir Tahun 101.924.463.448 106.042.459.775 Balance at End of the Year
*) Dampak dari penjualan saham WPG (Catatan 1.c)/ Impact of the sale of WPG shares (Note 1.c)
Manajemen berpendapat bahwa kerugian Management believes that allowance for impairment
penurunan nilai piutang cukup untuk menutup losses on receivables is adequate to cover
kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya possible losses from uncollectible accounts.
piutang tersebut.
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, piutang As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
usaha masing-masing sebesar Rp427.208.754.248 trade receivables amounting to Rp427,208,754,248
dan Rp278.702.706.239 telah dijaminkan atas and Rp278,702,706,239, respectively, were secured
pinjaman bank dan lembaga keuangan lainnya as collateral for loans to banks and other financial
(Catatan 26 dan 42). institutions (Notes 26 and 42).
Jumlah piutang usaha mencukupi untuk memenuhi The total amount of trade receivables satisfies
persyaratan penjaminan piutang usaha atas fasilitas guarantee receivable provisions of loan facilities
pinjaman yang diterima. granted to the Company.
6. Piutang Retensi – Neto 6. Retention Receivables – Net
Rincian piutang retensi berdasarkan pelanggan Details of retention receivables based on customers
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/Note 38) 159.455.927.927 153.319.858.587
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (6.919.263.743) (7.322.587.037)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/
Total Related Parties - Net 152.536.664.184 145.997.271.550
Pihak Ketiga/ Third Parties 441.950.706.356 446.124.704.828
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (53.318.841.805) (53.143.167.011)
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Total Third Parties - Net 388.631.864.551 392.981.537.817
Jumlah Piutang Retensi - Bersih/
Total Retention Receivables - Net 541.168.528.735 538.978.809.367
Rincian umur piutang retensi berdasarkan tanggal The details of the age of retention receivables
jatuh tempo adalah sebagai berikut: based on the due date are as follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 49 Paraf:
Page 53
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sudah jatuh tempo: Overdue:
Sampai dengan 1 bulan 3.712.761.608 6.718.074.129 Up to 1 month
>1 s.d 3 bulan 13.202.622.542 22.638.047.823 > 1 month - 3 month
>3 bulan s.d 6 bulan 23.393.573.949 31.115.421.776 > 3 month - 6 month
>6 bulan s.d 1 tahun 64.414.309.901 81.375.226.422 > 6 month - 1 year
>1 tahun 496.683.366.283 457.597.793.265 > 1 year
Subjumlah 601.406.634.283 599.444.563.415 Subtotal
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance
Penurunan Nilai (60.238.105.548) (60.465.754.048) for Impairment Losses
Jumlah Piutang Retensi - Bersih 541.168.528.735 538.978.809.367 Total Retention Receivables - Net
Piutang retensi seluruhnya merupakan transaksi All retention receivables are transactions in Rupiah
dalam mata uang Rupiah. currency.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang Movements in allowance for impairment loss of
retensi adalah sebagai berikut: retention receivables are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo awal tahun 60.465.754.048 66.813.288.511 Balance at beginning of the year
Penurunan tahun berjalan 4.833.664.266 27.327.806.006 Impairment during the year
Pemulihan tahun berjalan (5.061.312.766) (33.675.340.469) Recovery during the year
Penyesuaian *) -- -- Adjustments *)
Saldo Akhir Tahun 60.238.105.548 60.465.754.048 Balance at End of the Year
*) Dampak dari penjualan saham WPG (Catatan 1.c)/ Impact of the sale of WPG shares (Note 1.c)
Manajemen berpendapat bahwa kerugian Management believes that allowances for
penurunan nilai piutang retensi cukup untuk impairment losses on retention receivables are
menutup kerugian yang mungkin timbul dari tidak adequate to cover possible losses from uncollectible
tertagihnya piutang retensi tersebut. of retention receivables accounts.
7. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja – Neto 7. Gross Amount Due from Customers – Net
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja Details of gross amount due from customers based
berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: on customers are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja/ Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 198.485.927.241 240.297.648.130
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (3.546.714.831) (3.439.689.104)
Subjumlah Pihak Berelasi - Bersih/
Subtotal Related Parties - Net 194.939.212.410 236.857.959.026
Pihak Ketiga/ Third Parties 395.021.218.475 324.149.484.799
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (26.302.316.024) (24.577.255.327)
Subjumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Subtotal Third Parties - Net 368.718.902.451 299.572.229.472
Total Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja-Bersih/
Gross Amount Due from Customers-Net 563.658.114.861 536.430.188.498
Tagihan bruto kepada pemberi kerja seluruhnya All gross amount due from customers are
merupakan transaksi dalam mata uang Rupiah. transactions in Rupiah.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 50 Paraf:
Page 54
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan Movements in allowance for impairment loss on
bruto kepada pemberi kerja adalah sebagai berikut: gross amount due from customers are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo awal tahun 28.016.944.431 31.460.538.992 Balance at beginning of the year
Penurunan tahun berjalan 7.280.440.847 17.330.487.943 Impairment during the year
Pemulihan tahun berjalan (5.448.354.423) (20.774.082.504) Recovery during the year
Penyesuaian *) -- -- Adjustments *)
Saldo Akhir Tahun 29.849.030.855 28.016.944.431 Balance at End of the Year
*) Dampak dari penjualan saham WPG (Catatan 1.c)/ Impact of the sale of WPG shares (Note 1.c)
Rincian umur tagihan bruto berdasarkan tanggal The details of the age of gross amount based on the
jatuh tempo adalah sebagai berikut: due date are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sudah jatuh tempo: Overdue:
Sampai dengan 1 bulan 169.260.245.086 96.992.784.562 Up to 1 month
>1 s.d 3 bulan 96.008.723.527 121.353.045.983 > 1 month - 3 month
>3 bulan s.d 6 bulan 42.161.250.386 64.280.189.747 > 3 month - 6 month
>6 bulan s.d 1 tahun 40.944.814.149 18.689.533.779 > 6 month - 1 year
>1 tahun 245.132.112.568 263.131.578.858 > 1 year
Subjumlah 593.507.145.716 564.447.132.929 Subtotal
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance
Penurunan Nilai (29.849.030.855) (28.016.944.431) for Impairment Losses
Jumlah Tagihan Bruto - Bersih 563.658.114.861 536.430.188.498 Total Gross Amount - Net
Manajemen berpendapat bahwa kerugian The Management believes that allowance for
penurunan nilai tagihan bruto cukup untuk menutup impairment losses on gross amount are adequate to
kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya cover possible losses from uncollectible of gross
tagihan bruto tersebut. amount accounts.
8. Piutang Yang Belum Ditagih 8. Unbilled Receivables
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Piutang yang Belum Ditagih/ Unbilled Receivables
Pelanggan/ Customer Kokar WG 2.404.915.651 2.404.915.652
Pelanggan/ Customer PT Situasi Enak Sekali 209.390.001 726.966.838
Pelanggan/ Customer PT Hutama Karya (Persero) Tbk 106.400.000 106.400.000
Pelanggan/ Customer PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 25.500.000 25.500.000
Pelanggan/Customer PT WG-Jaya Konstruksi KSO 720.000.000 --
Pelanggan/Customer PT Wika-PT Jaya Konstruksi KSO 253.800.000 --
Subjumlah/ Subtotal 3.720.005.652 3.263.782.490
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses -- --
Total Piutang Yang Belum Ditagih/ Unbilled Receivables 3.720.005.652 3.263.782.490
Akun ini merupakan piutang usaha yang belum This account represents unbilled account
ditagihkan selain dari aktivitas pelaksanaan proyek. receivables arising from activities other than project
construction activities.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 51 Paraf:
Page 55
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
9. Persediaan 9. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Persediaan Lancar Current Inventory
Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction
Persediaan Bahan untuk Konstruksi 113.407.994.001 155.588.691.302 Inventory of Construction Materials
Persediaan Barang dalam pengiriman 3.219.583.445 -- Inventory in delivery
Persediaan Properti Inventory of Property
Bangunan Jadi 204.007.129.583 204.007.129.583 Building
Persediaan Bahan untuk Properti 848.437.613 -- Inventory of Property Materials
Persediaan Industri Inventory of Industry
Barang Assembly 23.164.117.367 24.755.064.017 Assembly Goods
Persediaan Bahan untuk Industri 17.737.213.092 17.281.173.813 Inventory of Industry Materials
Jumlah Persediaan Lancar 362.384.475.101 401.632.058.715 Total Current Inventory
Persediaan Tidak Lancar Non Current Inventory
Tanah akan Dikembangkan 46.677.650.000 46.677.650.000 Land for Development
Jumlah Persediaan 409.062.125.101 448.309.708.715 Total Inventory
Persediaan bahan untuk konstruksi merupakan Inventories of construction materials are projects
persediaan material dan perlengkapan proyek yang materials inventory stored at project warehouses
tersedia di gudang proyek yang dimiliki oleh owned by the Company.
Perusahaan.
Tingkat penyelesaian bangunan telah mencapai The progress of the buildings has reached 100% of
100% dari nilai kontrak serta tidak ada biaya the contract value and no borrowing costs
pinjaman yang dikapitalisasi. capitalized.
Persediaan bangunan jadi terdiri dari: Inventories of building consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tamansari Tera 93.691.801.075 93.691.801.075 Tamansari Tera
Tamansari Mahogany 74.486.487.635 74.486.487.635 Tamansari Mahogany
Apartemen Bale Hinggil 17.222.727.273 17.222.727.273 Bale Hinggil Apartment
Apartemen Sentra Land 15.606.113.600 15.606.113.600 Sentra Land Apartment
Apartemen Sudirman Hill 3.000.000.000 3.000.000.000 Sudirman Hill Apartment
Jumlah 204.007.129.583 204.007.129.583 Total
Tamansari Tera Tamansari Tera
Persediaan Tamansari Tera merupakan persediaan Tamansari Tera is a finished building inventory
bangunan jadi yang terletak di atas tanah dengan located on the land with right of use certificate
Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No. 764 (HGB) letter No. 764 covering an area of 2,149 sqm
seluas 2.149 m2 atas nama PT Wijaya Karya on behalf of PT Wijaya Karya Bangunan Gedung
Bangunan Gedung Tbk yang berlokasi di Jalan Tera Tbk, located at Tera No. 28, Braga, Bandung, in
No. 28, Kelurahan Braga, Bandung, sesuai dengan accordance with the Deed of Memorandum of
Akta Memorandum Kesepakatan tanggal 1 Maret Understanding dated March 1, 2013 between PT
2013 antara PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk with Mr. Andi
Tbk dengan Tuan Andi Ahsan Nasrudin. Persediaan Ahsan Nasrudin. Finished building inventories
bangunan jadi terdiri dari 63 unit apartemen dan consist of 63 apartment units and 17 commercial
17 unit komersial. units.
Persediaan bangunan dalam konstruksi seluruhnya Building in construction inventories have all become
telah menjadi persediaan bangunan jadi. finished building inventories.
Tamansari Mahogany Tamansari Mahogany
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 52 Paraf:
Page 56
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024 31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) Persediaan Tamansari Mahogany merupakan Tamansari Mahogany is a finished building persediaan bangunan jadi yang berlokasi di Desa inventory located in Margakaya Village, Teluk Margakaya, Kecamatan Teluk Jambe, Kabupaten Jambe District, Karawang Regency, West Java Karawang, Provinsi Jawa Barat. Persediaan Province. Finished building inventories consist of bangunan jadi terdiri dari 119 unit apartemen dan 9 119 apartment units and 9 commercial units. unit komersial. Apartemen Bale Hinggil Bale Hinggil Apartment Persediaan Apartemen Bale Hinggil sebanyak 98 Inventories of Apartment Bale Hinggil are 98 units unit yang terletak di Jalan Dr. Sukarno, Kelurahan located in Jalan Dr. Sukarno, Medokan Semampir Medokan Semampir, Kecamatan Sukolilo, Sub-district, Sukolilo District, Surabaya. Surabaya. Apartemen Bale Hinggil diperoleh dari Pihak Bale Hinggil Apartment was obtained from Pengembang (Developer) yaitu PT Tlatah Gema developer PT Tlatah Gema Anugrah in accordance Anugrah sesuai dengan Perjanjian Pokok Jual Beli with the principal Agreement of Sale and Purchase Unit Khusus Atas Unit Satuan Rumah Susun Special Unit on Apartment Units "Apartment Bale "Apartemen Bale Hinggil" No: 060/MKHT- Hinggil" No: 060/MKHT-IH/TGA/15-III/2013 dated IH/TGA/15- III/2013 tanggal 1 Maret 2013, dimana March 1, 2013, where the Company is a contractor Perusahaan sebagai kontraktor atas pembangunan on the construction of the apartments. apartemen tersebut. Apartemen Sentra Land Sentra Land Apartment Persediaan Apartemen Sentra Land sebanyak 30 Inventory Sentra Land Apartment consists of 30 unit yang terletak di Jalan Ki Mangunsarkoro No. units located in Jalan Ki Mangunsarkoro No. 36, 36, Semarang. Semarang. Apartemen Sentra Land diperoleh dari Kerjasama Sentra Land Apartment was acquired from Usaha (KSU) antara Perum Perumnas dan Kerjasama Usaha (KSU) Perum Perumnas and PT Propernas Griya Utama sesuai dengan PT Propernas Griya Utama in accordance with the Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Apartemen Sale and Purchase Agreement Unit Apartment nomor: 014/PPJB-SL/PGU/III/2014 tanggal 7 Maret number: 014/PPJB- SL/PGU/III/2014 dated March 2014, dimana Perusahaan sebagai kontraktor atas 7, 2014, where the Company is a contractor on the pembangunan apartemen tersebut. apartment building. Apartemen Sudirman Hill Sudirman Hill Apartment Persediaan Apartemen Sudirman Hill sebanyak 1 Inventory Sudirman Hill Apartment consists of 1 unit unit seluas 120 meter persegi yang terletak di Jalan 120 meter square wide located at Jalan Karet Pasar Karet Pasar Baru Barat, Tanah Abang, Jakarta Baru Barat, Tanah Abang, Central Jakarta. Pusat. Apartemen Sudirman Hill diperoleh berdasarkan Sudirman Hill Apartment was acquired in Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Apartemen accordance with the Sale and Purchase Agreement nomor: PPJB.256/SH-APT/XI/2022 tanggal Unit Apartment number: PPJB.256/SH-APT/XI/2022 17 November 2022. dated November 17, 2022. Tanah akan Dikembangkan Land for Development Tanah HGB No. 3320 atas nama Perusahaan Land HGB No. 3320 on behalf of the Company of seluas 11.556 m2 yang berada di Jalan MT. 11,556 sqm that is located in MT. Haryono, Air Putih Haryono, Kelurahan Air Putih, Kecamatan Sub-Destrict, Samarinda Ulu District, Samarinda Samarinda Ulu, Kota Samarinda, Provinsi City, Province East Kalimantan worth Kalimantan Timur, senilai Rp36.307.450.000. Rp36,307,450,000. Tanah HGB No.394 seluas 592 m2 yang berada di Land HGB No.394 covering an area of 592 sqm Kampung Pasir Luhur RT.001 RW.010, Kelurahan wide located at Kampung Pasir Luhur RT.001 Cisurupan, Kecamatan Cibiru, Kota Bandung, Jawa RW.010, Kelurahan Cisurupan, Kecamatan Cibiru, Barat senilai Rp281.200.000. Bandung, West Java amounted to Rp281,200,000. Approval For Printing Paraf: Draft Approval/27 Mar 2024 53 Paraf:
Page 57
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah HGB No. 01198 seluas 2.200 m2 dan HGB Land HGB No. 01198 covering an area of 2,200
No. 01343 seluas 54 m2 atas nama Perusahaan meter square wide and HGB No. 01343 54 meter
yang berada di Kelurahan Gambut Barat, square wide located at Kelurahan Gambut Barat,
Kecamatan Gambut, Kabupaten Banjar, Provinsi Kecamatan Gambut, Kabupaten Banjar, Provinsi
Kalimantan Selatan senilai Rp10.089.000.000 yang Kalimantan Selatan amounted to Rp10,089,200,000
direklasifikasi dari aset tetap pada tahun 2023 that was reclassified from fixed assets in year 2023
(Catatan 18). (Note 18).
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi Based on the review on the condition of the
persediaan, manajemen Perusahaan berkeyakinan inventories, the Company’s management believes
bahwa tidak diperlukan penyisihan atas penurunan that no alowance for impairment of inventories is
nilai persediaan dan tidak ada penghapusan necessary and there is no removal of damaged or
persediaan yang rusak atau usang. obsolete inventory.
10. Perpajakan 10. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
PPN-Masukan 264.835.910.839 186.175.435.702 VAT-In
PPh Final 40.246.092.155 37.918.144.606 Final Income Tax
Subjumlah 305.082.002.994 224.093.580.308 Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
PPN-Masukan 1.974.734.263 2.652.772.804 VAT-In
PPh Final 718.487.492 669.799.073 Final Income Tax
Subjumlah 2.693.221.755 3.322.571.877 Subtotal
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 307.775.224.749 227.416.152.185 Total Prepaid Taxes
b. Utang Pajak b. Tax Payable
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
PPh Pasal 4 (2) 1.173.381.387 4.533.450.907 Tax Article 4 (2)
PPh Pasal 21 1.776.312.006 4.453.929.155 Tax Article 21
PPh Pasal 23 438.524.359 1.062.242.341 Tax Article 23
PB-1 304.249.678 780.661.038 PB-1
PPh Final 424.653.985 488.784.002 Final Income Tax
PPN-Keluaran 47.932.077.269 -- Vat-Out
Subjumlah 52.049.198.684 11.319.067.443 Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
PPh Pasal 21 4.038.928 9.470.673 Tax Article 21
PPh Pasal 23 3.786.231 7.623.113 Tax Article 23
PPh Pasal 4 (2) 363.950 227.900 Tax Article 4 (2)
Subjumlah 8.189.109 17.321.686 Subtotal
Jumlah Utang Pajak 52.057.387.793 11.336.389.129 Total Tax Payable
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 54 Paraf:
Page 58
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pajak Penghasilan Final c. Final Income Tax
Liabilitas Pajak Penghasilan Final Final Income Tax Liabilities
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PPh Final 87.427.588.680 99.056.659.752 Final Income Tax
Jumlah Liabilitas Pajak
Penghasilan Final 87.427.588.680 99.056.659.752 Total Final Income Tax Liability
Beban Pajak Final Final Tax Expense
31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/
March 31, 2024 March 31, 2023
Rp Rp
Perusahaan 12.153.892.834 20.975.205.833 The Company
Entitas Anak 669.799.074 620.861.282 Subsidiaries
Jumlah Beban Pajak Final 12.823.691.908 21.596.067.115 Total Final Tax Expense
11. Uang Muka 11. Advances
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Uang Muka Pemasok 105.307.114.404 106.166.852.045 Advances to Suppliers
Uang Muka Subkontraktor 44.101.933.043 40.234.220.390 Advances to Subcontractors
Persekot Pekerjaan 6.304.838.676 10.689.195.556 Advances to Employee
Jumlah 155.713.886.123 157.090.267.991 Total
Uang muka kepada pemasok merupakan uang Advances to suppliers are advances given to the
muka yang diberikan kepada pemasok sehubungan suppliers in connection with the procurement of raw
dengan pengadaan bahan baku dan material materials and construction materials for the project.
konstruksi di proyek.
Uang muka kepada subkontraktor merupakan uang Advances to subcontractors represents advances
muka yang diberikan kepada subkontraktor given to the subcontractor in connection with the
sehubungan dengan kontrak pelaksanaan execution of the contract project work, the
pekerjaan proyek, subkontraktor akan mengangsur subcontractor will repay the Company at the time of
kepada Perusahaan pada saat pembayaran payment of work performance.
prestasi kerja.
Persekot pekerjaan merupakan uang muka yang Advances to employees are advances given to
diberikan kepada karyawan untuk kegiatan employees for project operational activities.
operasional proyek.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 55 Paraf:
Page 59
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
12. Biaya Dibayar di Muka 12. Prepaid Expense
Biaya dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang Prepaid expenses are expenses to be incurre in
dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan usaha connection with business activities such as the
perusahaan seperti biaya pelaksanaan proyek dan project implementation cost and other business
biaya usaha lainnya. expenses.
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Proyek 102.432.171.606 92.981.667.648 Project Expense
Biaya Sewa 273.731.917 185.116.231 Rent Expense
Jumlah 102.705.903.523 93.166.783.879 Total
Biaya proyek dibayar di muka merupakan biaya- Prepaid project expenses are related to costs to be
biaya yang dikeluarkan untuk keperluan proyek incurred for project purposes that are not yet
yang belum dapat diperhitungkan dengan accounted for with operating revenue because as of
pendapatan usaha karena pada tanggal laporan the date of the statement of financial position, the
posisi keuangan, berita acara kemajuan fisik belum minutes of physical progress are not yet signed by
dapat ditandatangani pengawas lapangan dan atau the field supervisor and or the delivery of goods has
berita acara penyerahan barang belum not been signed.
ditandatangani.
Biaya sewa dibayar dimuka merupakan biaya-biaya Prepaid rent expenses are related to costs to be
yang dikeluarkan untuk sewa mess karyawan. incurred for rental of employee’s housing.
13. Pekerjaan dalam Proses Konstruksi 13. Construction Work in Progress
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pekerjaan Dalam Proses/ Work In Progress
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 312.480.348.546 310.422.405.145
Pihak Ketiga/ Third Parties 328.108.137.307 260.317.502.169
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses -- --
Subjumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Subtotal Third Parties - Net 328.108.137.307 260.317.502.169
Jumlah Pekerjaan dalam Proses Konstruksi/
Total Construction Work in Progress 640.588.485.853 570.739.907.314
Akun pekerjaan dalam proses merupakan klaim The work in progress account represents claims for
atas pekerjaan yang masih dalam proses work that is still in the addendum process on the
addendum kontrak kerja, proses arbitrase dan work contract, arbitration process, and mediation
proses mediasi. process.
Rincian umur pekerjaan dalam proses berdasarkan The details of the age of work in progress based on
tanggal pengeluaran sampai dengan tanggal the issuance date up to date of financial statements
laporan keuangan adalah sebagai berikut: are as follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 56 Paraf:
Page 60
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sudah jatuh tempo: Overdue:
Sampai dengan 1 bulan 213.545.213.408 169.448.431.647 Up to 1 month
>1 s.d 3 bulan 18.922.282.053 27.866.928.090 > 1 month - 3 month
>3 bulan s.d 6 bulan 194.530.117.248 18.283.630.086 > 3 month - 6 month
>6 bulan s.d 1 tahun 25.119.919.729 52.985.918.496 > 6 month - 1 year
>1 tahun 188.470.953.415 302.154.998.995 > 1 year
Subjumlah 640.588.485.853 570.739.907.314 Subtotal
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Penurunan Nilai -- -- Impairment Losses
Jumlah Pekerjaan Total Work in
dalam Proses - Bersih 640.588.485.853 570.739.907.314 Progress - Net
14. Piutang Lain-lain 14. Other Receivables
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 16.401.589.418 16.862.553.689
Pihak Ketiga/ Third Parties 6.217.677.306 6.204.360.101
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (4.369.695.804) (4.109.109.456)
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Total Third Parties - Net 1.847.981.502 2.095.250.645
Jumlah/ Total 18.249.570.920 18.957.804.334
Mutasi cadangan kerugian penurunan piutang lain- Movements in allowance for impairment loss on
lain adalah sebagai berikut: other receivables are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo awal tahun 4.109.109.456 2.869.390.123 Balance at beginning of the year
Penambahan tahun berjalan 260.586.348 1.239.719.333 Addition during the year
Pemulihan tahun berjalan -- -- Recovery during the year
Saldo Akhir Tahun 4.369.695.804 4.109.109.456 Balance at End of the Year
15. Penyertaan Saham 15. Investment in Shares
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023/ March 31, 2024 and December 31, 2023
Saldo Awal/
Penyertaan Saham/ Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Investment in Shares Balance Addition Deduction Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
PT Patra Wijaya Realtindo 125.000.000.000 -- -- 125.000.000.000
PT Wijaya Karya Bitumen 2.296.062.692 -- -- 2.296.062.692
Jumlah/ Total 127.296.062.692 -- -- 127.296.062.692
PT Patra Wijaya Realtindo PT Patra Wijaya Realtindo
Perusahaan memiliki investasi kepada PT Patra The Company has investments in PT Patra Wijaya
Wijaya Realtindo berdasarkan Akta Pendirian Realtindo based on a Deed of Establishment of a
Perseroan Terbatas yang diaktakan oleh Jose Dima Limited Company that has deed by Jose Dima
Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, dengan akta Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, with deed
No. 67 tanggal 7 Agustus 2019. No. 67 dated August 7, 2019. PT Patra Wijaya
PT Patra Wijaya Realtindo bergerak dalam bidang Realtindo which is engaged in Construction,
Pembangunan, Pengembangan dan Properti Development and Property in South Jakarta with
di Jakarta Selatan dengan kepemilikan sebanyak ownership of 1,250 shares or 10% of the
1.250 saham atau 10% dari saham yang beredar outstanding shares amounting to
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 57 Paraf:
Page 61
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
dengan harga sebesar Rp125.000.000.000. Rp125,000,000,000.
Saldo penyertaan saham PT Patra Wijaya Realtindo The balance of investment in shares of PT Patra
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember Wijaya Realtindo as of March 31, 2024 and
2023 masing-masing sebesar Rp125.000.000.000. December 31, 2023 amounted to
Rp125,000,000,000.
PT Wijaya Karya Bitumen PT Wijaya Karya Bitumen
Perusahaan memiliki investasi kepada PT Wijaya The Company has investments in PT Wijaya Karya
Karya Bitumen yang bergerak dalam bidang Bitumen which is engaged in the exploration and
eksplorasi dan pengolahan batuan aspal di processing of asphalt rock in Buton district,
kabupaten Buton, Sulawesi Tenggara. Southeast Sulawesi.
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang According to the extraordinary general meeting of
Saham Luar Biasa PT Wijaya Karya Bitumen yang shareholder of PT Wijaya Karya Bitumen that was
telah diaktakan oleh Sri Ismiyati, S.H., Notaris dan notarized by Sri Ismiyati, S.H., the Notary and Land
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Jakarta, Deed Official (PPAT) in Jakarta with deed No. 112
dengan akta No. 112 tanggal 31 Agustus 2018, dated August 31, 2018 decided that the Company
diputuskan bahwa menyetujui untuk melakukan agreed to increase the capital of PT Wijaya Karya
peningkatan modal dasar PT Wijaya Karya Bitumen Bitumen as much as 637 shares or amounting to
yaitu sebanyak 637 saham atau sebesar Rp637,000,000 to the Company.
Rp637.000.000 kepada Perusahaan.
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang According to the extraordinary general meeting of
Saham Diluar Rapat PT Wijaya Karya Bitumen yang shareholder of PT Wijaya Karya Bitumen that was
telah diaktakan oleh Ryan Bayu Candra, S.H. notarized by Ryan Bayu Candra, S.H. M.Kn., a
M.Kn., Notaris di Jakarta, dengan akta no. 102 Notary in Jakarta with deed No. 102 dated
tanggal 30 November 2020, diputuskan bahwa November 30, 2020 decided that it agreed to
menyetujui untuk melakukan peningkatan modal increase the authorized capital of PT Wijaya Karya
dasar PT Wijaya Karya Bitumen yaitu sebanyak 757 Bitumen as much as 757 shares or amounting to
saham atau sebesar Rp757.575.758 kepada Rp757,575,758 to the Company. This deed has
Perusahaan. Akta ini telah disahkan oleh Menteri been approved by the Ministry of Justice and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of Republic of Indonesia No. AHU-
No. AHU-0082483.AH.01.02.TAHUN 2020 tanggal 0082483.AH.01.02.TAHUN 2020 dated December
10 Desember 2020. 10, 2020.
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang According to the extraordinary general meeting of
Saham Luar Biasa PT Wijaya Karya Bitumen yang shareholder of PT Wijaya Karya Bitumen that was
telah diaktakan oleh Ryan Bayu Candra, S.H. Mkn., notarized by Ryan Bayu Candra, S.H. M.Kn., a
Notaris di Jakarta dengan akta No. 72 tanggal 22 Notary in Jakarta with deed No. 72 dated
Desember 2021, diputuskan bahwa menyetujui December 22, 2021 decided that it agreed to
untuk melakukan peningkatan modal dasar PT increase the authorized capital of PT Wijaya Karya
Wijaya Karya Bitumen yaitu sebanyak 150 saham Bitumen as much as 150 shares or amounting to
atau sebesar Rp150.000.000. Rp150,000,000.
Berdasarkan Laporan Penilaian Saham PT Wijaya Based on the PT Wijaya Karya Bitumen Share
Karya Bitumen per 30 Juni 2020 KJPP Iskandar dan Valuation Report as of June 30, 2020 KJPP
Rekan No. 00384/2.0118-00/BS/03/0520/1/IX/2020 Iskandar and Rekan No. 00384/2.0118-
tanggal 4 September 2020, nilai pasar saham per 00/BS/03/0520/1/IX/2020 dated September 4, 2020,
30 Juni 2020 sebesar Rp1.486.193 per saham. the market value of shares as of June 30, 2020 was
Berdasarkan laporan tersebut, terdapat kenaikan Rp1,486,193 per share. Based on this report, there
nilai sebesar Rp486.193 per saham. Kenaikan nilai was gain amounted to of Rp486,193 per share. The
per saham ini telah dicatat dalam penghasilan gain was recorded in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 58 Paraf:
Page 62
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
2023 saldo kepemilikan masing-masing sebanyak balance of ownership is 1,594 shares or 1% of the
1.594 lembar saham atau 1% dari saham yang shares outstanding amounting to Rp2,296,062,692.
beredar masing-masing sebesar Rp2.296.062.692.
16. Properti Investasi 16. Investment Properties
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Perubahan
Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan / Pengurangan / Change in Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Fair Value Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Wajar Fair Value
Tanah 170.006.625.000 -- -- -- 170.006.625.000 Land
Bangunan 89.406.800.000 -- -- -- 89.406.800.000 Building
Jumlah 259.413.425.000 -- -- -- 259.413.425.000 Total
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Perubahan
Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan / Pengurangan / Change in Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Fair Value Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Wajar Fair Value
Tanah 169.195.000.000 -- -- 811.625.000 170.006.625.000 Land
Bangunan 88.993.600.000 -- -- 413.200.000 89.406.800.000 Building
Jumlah 258.188.600.000 -- -- 1.224.825.000 259.413.425.000 Total
Properti Investasi terdiri dari tanah di Jalan Ngagel, Investment Properties consist of land on Jalan
Surabaya sebesar Rp170.006.625.000 per 31 Maret Ngagel, Surabaya amounting to Rp170,006,625,000
2024 dan 31 Desember 2023, dan bangunan Fave as of March 31, 2024 and December 31, 2023,
Hotel Karawang masing-masing dengan saldo respectively, and Fave Hotel Karawang building,
Rp89.406.800.000 per 31 Maret 2024 dan 31 each with a balance of Rp89,406,800,000 as of
Desember 2023. March 31, 2024 and December 31, 2023,
respectively.
Tanah terletak di Jalan Ngagel No. 155-157, The land is located at Jalan Ngagel No. 155-157,
Kelurahan Ngagel, Kecamatan Wonokromo, Kota Kelurahan Ngagel, Wonokromo District, Surabaya
Surabaya, Provinsi Jawa Timur. City, East Java Province.
Tanah tersebut merupakan reklasifikasi dari tanah The land is a reclassification of the land under
yang sedang dikembangkan. Tanah tersebut development. The land has an acquisition value of
memiliki nilai perolehan sebesar Rp99.577.897.051 Rp99,577,897,051 and after being assessed by an
dan setelah dinilai oleh kantor penilai independen independent appraisal office, it has a fair value of
memiliki nilai wajar sebesar Rp170.006.625.000. Rp Rp170,006,625,000.
Berdasarkan penilaian dari penilai independen Based on the assessment of of the independent
KJPP Mushofah Mono Igfirly & Rekan dalam appraiser KJPP Mushofah Mono Igfirly & Partners in
laporannya pada tanggal 7 Februari 2024 its report on February 7, 2024 with
No.00074/2.0132-01/PI/03/0353/1/II/2024 dan No.00074/2.0132-01/PI/03/0353/1/II/2024 and
No.00072/2.0132-00/PI/07/0353/3/II/2024 sesuai No.00072/2.0132-00/PI/07/0353/3/II/2024 in
dengan peraturan Bapepam-LK No. VIII.C.4 accordance with Bapepam-LK regulations No.
mengenai pedoman penilaian dan penyajian VIII.C.4 regarding guidelines for valuation and
laporan penilaian properti di pasar modal. Kenaikan presentation of property valuation reports on the
nilai wajar properti investasi per 31 Desember 2023 capital market. The increase of investment
sebesar Rp1.224.825.000 (Catatan 36). property’s fair value for the year ended December
31, 2023 amounted to Rp1,224,825,000 (Note 36).
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 59 Paraf:
Page 63
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pendekatan yang digunakan dalam menentukan The approach used in determining the fair value of
nilai wajar properti adalah pendekatan pasar dan the property is market and income approach.
pendapatan. Metode yang digunakan adalah Methods used are market comparison and
perbandingan data pasar dan arus kas terdiskonto. discounted cash flows. The fair value of the
Nilai wajar properti investasi tersebut telah didukung investment property has been supported by market
oleh bukti pasar. evidence.
17. Aset Kerja Sama 17. Assets of Co-operation
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 443.479.118.632 -- -- 443.479.118.632 Building
Jumlah 443.479.118.632 -- -- 443.479.118.632 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 195.144.428.573 2.711.437.187 -- 197.855.865.760 Building
Jumlah 195.144.428.573 2.711.437.187 -- 197.855.865.760 Total
Nilai Tercatat 248.334.690.059 245.623.252.872 Carrying Value
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 443.479.118.632 -- -- 443.479.118.632 Building
Jumlah 443.479.118.632 -- -- 443.479.118.632 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 95.613.414.073 99.531.014.500 -- 195.144.428.573 Building
Jumlah 95.613.414.073 99.531.014.500 -- 195.144.428.573 Total
Nilai Tercatat 347.865.704.559 248.334.690.059 Carrying Value
Aset kerja sama operasi bangunan merupakan Asset of joint operation building consists of the De
bangunan hotel De Braga. Hotel De Braga terletak Braga Hotel. De Braga Hotel is located on HGB land
diatas tanah HGB No. 649, atas nama PT Sarinah No. 649, on behalf of PT Sarinah (Persero) covering
(Persero) seluas 1.763 m2 di Jalan Braga No. 10, an area of 1,763 sqm on Jalan Braga No. 10,
Bandung, Jawa Barat, pembangunan hotel tersebut Bandung, West Java, the construction of the hotel is
merupakan kerjasama operasi antara Perusahaan a joint operation between the Company and PT
dengan PT Sarinah (Persero), yang tertuang dalam Sarinah (Persero), which is stated in the Build,
Perjanjian Bangun, guna, serah (Build, Operate And Operate And Transfer (BOT) agreement which was
Transfer / BOT) yang telah diaktakan dengan akta notarized with deed No.1, dated March 10, 2016, by
No.1, tanggal 10 Maret 2016, oleh Yunita Yunita Permatasari, S.H., Notary in Jakarta
Permatasari, S.H., Notaris di Jakarta (Catatan 42). (Note 42).
Bangunan Graha Mantap merupakan aset Building Graha Mantap is an asset of joint
kerjasama operasi antara WSP dengan PT Bank cooperation between WSP with PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero) Tbk yang diaktakan dengan akta (Persero) Tbk notarized by deed No. 85 dated May
No. 85 tanggal 28 Mei 2019, oleh Fathiah Helmi, 28, 2019, by Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta
S.H., Notaris di Jakarta dan Perjanjian and Agreement on the Delegation of Land
Pendelegasian Pekerjaan Pengembangan Lahan Development Work for Mandiri Proklamasi Number:
Mandiri Proklamasi Nomor: HK.02.09/A.DIR.WG.6445/2019 dated August 2,
HK.02.09/A.DIR.WG.6445/2019 tanggal 2 Agustus 2019. The building was carried out on land with an
2019. Bangunan tersebut dilakukan di atas tanah area of approximately 4,428 sqm, with Certificate of
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 60 Paraf:
Page 64
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
dengan luas lebih kurang 4.428 m2, dengan Ownership, No. 787 on behalf of PT Bank Mandiri
Sertifikat Hak Milik, No. 787 atas nama PT Bank (Persero) Tbk, located in Pegangsaan, Menteng
Mandiri (Persero) Tbk yang terletak di kelurahan District, Central Jakarta City, DKI Jakarta (Note 42).
Pegangsaan, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta
Pusat, DKI Jakarta (Catatan 42).
Bangunan Pertamina Mandalika International Street The Pertamina Mandalika International Street
Circuit merupakan aset kerjasama dengan Circuit building is a collaboration asset with
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero)
atau ITDC. Perjanjian Kerjasama ditetapkan or ITDC. The Cooperation Agreement is determined
berdasarkan Surat Perintah Kerja No. based on the Work Order No.
318/DIR/ITDC.01/X/2021 tanggal 7 Oktober 2021 318/DIR/ITDC.01/X/2021 dated October 7, 2021,
termasuk lampiran-lampirannya (“SPK”). Bangunan including the attachments (“SPK”). The building is
tersebut terletak di ITDC Mandalika Tourism located at ITDC Mandalika Tourism Complex, Kuta,
Complex, Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Tengah, Pujut, Central Lombok Regency, West Nusa
Nusa Tenggara Barat (Catatan 42). Tenggara (Note 42).
18. Aset Tetap 18. Fixed Assets
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Tanah 19.348.292.500 -- -- -- 19.348.292.500 Land
Bangunan Gedung 21.543.145.188 -- -- -- 21.543.145.188 Building
Peralatan Kantor 35.714.130.136 318.725.000 -- -- 36.032.855.136 Office Equipment
Peralatan Proyek 219.031.976.397 -- -- -- 219.031.976.397 Project Equipment
Jumlah 295.637.544.221 318.725.000 -- -- 295.956.269.221 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan Gedung 7.177.681.394 269.289.264 -- -- 7.446.970.658 Building
Peralatan Kantor 14.083.591.212 1.854.587.857 -- -- 15.938.179.069 Office Equipment
Peralatan Proyek 203.059.045.252 770.426.610 -- -- 203.829.471.862 Project Equipment
Jumlah 224.320.317.858 2.894.303.731 -- -- 227.214.621.589 Total
Nilai Tercatat 71.317.226.363 68.741.647.632 Carrying Value
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Tanah 29.437.292.500 -- -- (10.089.000.000) 19.348.292.500 Land
Bangunan Gedung 21.543.145.188 -- -- -- 21.543.145.188 Building
Peralatan Kantor 20.034.100.277 15.680.029.859 -- -- 35.714.130.136 Office Equipment
Peralatan Proyek 219.031.976.397 -- -- -- 219.031.976.397 Project Equipment
Jumlah 290.046.514.362 15.680.029.859 -- (10.089.000.000) 295.637.544.221 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan Gedung 6.100.524.338 1.077.157.056 -- -- 7.177.681.394 Building
Peralatan Kantor 8.696.413.518 5.387.177.694 -- -- 14.083.591.212 Office Equipment
Peralatan Proyek 182.218.584.974 20.840.460.278 -- -- 203.059.045.252 Project Equipment
Jumlah 197.015.522.830 27.304.795.028 -- -- 224.320.317.858 Total
Nilai Tercatat 93.030.991.532 71.317.226.363 Carrying Value
*) Dampak dari penjualan saham WPG (Catatan 1.c)/ Impact of the sale of WPG shares (Note 1.c)
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 61 Paraf:
Page 65
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pembebanan penyusutan aset tetap adalah sebagai Depreciation expenses of fixed assets are as
berikut: follows:
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 34) 4.329.506.446 5.131.691.118 Cost of Revenue (Note 34)
Beban Usaha (Catatan 35) -- 19.766.307 Operating Expense (Note 35)
Jumlah 4.329.506.446 5.151.457.425 Total
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023 the
31 Desember 2023 Grup memiliki aset tetap yang Group has fixed assets which are fully depreciated
telah disusutkan penuh dan masih digunakan and are still used with cost amounting to
masing-masing sebesar Rp132.367.819.294 dan Rp132,367,819,294 and Rp74,563,139,322,
Rp74.563.139.322. respectively.
Dari jumlah aset tetap tersebut di atas, telah The total fixed assets mentioned above are pledged
dijaminkan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh as collaterals for credit facilities from banks
Perusahaan dari Bank (Catatan 42). (Note 42).
Aset tanah milik Perusahaan terletak di Cibungur, Land assets owned by the Company are located in
Kabupaten Purwakarta, Jawa Barat, dengan luas Cibungur, Purwakarta, West Java, covering an area
tanah 26.490 m2 dengan sertifikat Hak Guna of 26,490 sqm with certificate of (HGB) No. 0068
Bangunan (HGB) no. 0068 dan No.0069 tanggal and No. 0069 dated April 30, 2019.
30 April 2019.
Aset tanah milik Perusahaan terletak di Gambut, Land assets owned by the Company are located in
Banjar, Kalimantan Selatan, dengan luas tanah Gambut, Banjar, South Kalimantan, covering an
4.316 m2 dengan pelepasan setifikat Hak Guna area of 4,316 sqm. With the release of certificate of
Bangunan (HGB) no. 01197, 01198, 01343, 01547 (HGB) no. 01197, 01198, 01343, 01547 and 01553.
dan 01553.
Pada 31 Desember 2023, Tanah HGB No. 01198 As of December 31, 2023, Land HGB No. 01198
seluas 2.200 m2 dan HGB No. 01343 seluas 54 m2 2,200 meter square wide and HGB No. 01343 54
direklasifikasi ke tanah akan dikembangkan senilai meter square wide were reclassified to land for
Rp10.089.000.000 sesuai perubahan intensi development amounted to Rp10,089,000,000 due to
manajemen atas tanah tersebut (Catatan 9). change of management’s usage intention (Note 9).
Aset tetap peralatan telah diasuransikan dengan The equipment fixed assets were insured with a
polis standar kebakaran di Indonesia dengan rincian standard fire policy in Indonesia with details as
sebagai berikut: follows:
31 Maret / March 31 , 2024
Perusahaan Asuransi / Jenis Aset / Nomor Polis / Jangka Waktu / Nilai /
Insurance Company Type of Assets Policy Number Period Insurance
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk Peralatan / Equipment 0213082200002 1/4/23 - 1/4/24 99.775.500.000
Jumlah/ Total 99.775.500.000
31 Desember / December 31 , 2023
Perusahaan Asuransi / Jenis Aset / Nomor Polis / Jangka Waktu / Nilai /
Insurance Company Type of Assets Policy Number Period Insurance
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk Peralatan / Equipment 0213082200002 1/4/23 - 1/4/24 99.775.500.000
Jumlah/ Total 99.775.500.000
Sifat hubungan perusahaan asuransi dengan The relationship of the Company with the insurance
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 62 Paraf:
Page 66
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan merupakan pihak ketiga. company is third parties.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance coverage
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi is adequate to cover all possible losses on the
kemungkinan kerugian atas aset yang assets insured.
dipertanggungkan.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak Based on the management's review, there are no
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances, which
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, indicated impairment on the carrying amount of the
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan fixed assets, therefore management did not provide
penurunan nilai aset tetap pada 31 Maret 2024 dan allowance of impairment on fixed assets as of
31 Desember 2023. March 31, 2024 and December 31, 2023.
19. Investasi pada Entitas Asosiasi 19. Investment in Associate
31 Maret 2024 / March 31, 2024
Bagian Laba
(Rugi) Tahun
Berjalan/ Penambahan
Saldo Awal/ Share in (Pengurangan)/
Nama Entitas Asosiasi/ Beginning Income (Loss) on Addition Saldo Akhir/
Name of Associate Balance Current Year (Deduction) Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung 23.027.110.013 155.182.715 -- 23.182.292.728
Jumlah/ Total 23.027.110.013 155.182.715 -- 23.182.292.728
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Bagian Laba
(Rugi) Tahun
Berjalan/ Penambahan
Saldo Awal/ Share in (Pengurangan)/
Nama Entitas Asosiasi/ Beginning Income (Loss) on Addition Saldo Akhir/
Name of Associate Balance Current Year (Deduction) Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung 37.651.510.409 (14.624.400.396) -- 23.027.110.013
Jumlah/ Total 37.651.510.409 (14.624.400.396) -- 23.027.110.013
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung PT Wijaya Karya Pracetak Gedung
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WPG) didirikan PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WPG)
di Jakarta dengan Akta No. 142 tanggal 23 established in Jakarta based on Deed No. 142
Desember 2016 ("Akta No. 142"), dibuat dihadapan dated December 23, 2016 ("Deed No. 142"), made
Sri Ismiyati, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, dan in the presence of Sri Ismiyati, S.H., M.Kn., Notary
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi in Jakarta, and have been approved by the Minister
Manusia No. AHU- 0001918.AH.01.01 tahun 2017 of Law and Human Rights No. AHU-
tanggal 17 Januari 2017. Berdasarkan susunan 0001918.AH.01.01 year 2017 dated January 17,
pemegang saham, Perusahaan memiliki 51% 2017. According to composition of shareholders, the
kepemilikan dengan nilai penyertaan saham Company owns 51% of ownership with share
sebesar Rp25.500.000.000. investment value amounted to Rp25,500,000,000.
Pada tanggal 25 Juli 2022, Perusahaan melakukan On July 25, 2022, the Company sold 2% of WPG
penjualan kepemilikan WPG sebesar 2% kepada ownership to PT Wijaya Karya Beton Tbk, an entity
PT Wijaya Karya Beton Tbk, entitas sepengendali, under common control, and has been notarized
dan telah diaktakan berdasarkan Akta Jual Beli based on Deed of Share Trade PT Wijaya Karya
Saham PT Wijaya Karya Pracetak Gedung oleh Pracetak Gedung by Fatma, S.H., M,Kn., M.H.
Fatma, S.H., M.Kn., M.H. Notaris di Jakarta dengan notary in Jakarta No. 13. The remainder of
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 63 Paraf:
Page 67
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
akta No. 13. Sisa penyertaan saham WPG milik Company’s investment on WPG as of December 31,
Perusahaan per 31 Desember 2022 adalah sebesar 2022 amounted to Rp24,500,000,000 or equivalent
Rp24.500.000.000 atau setara dengan kepemilikan to 49% of ownership and record the investment
49% dan mencatat transaksi investasi tersebut transaction as investment in associate. WPG's
sebagai investasi pada entitas asosiasi. Nilai carrying amount at the time of sale was
tercatat WPG pada saat penjualan adalah sebesar Rp37,736,667,141 and the carrying amount of the
Rp37.736.667.141 dan jumlah tercatat bagian yang part disposed of was Rp1,479,869,299. The
dilepas adalah Rp1.479.869.299. Selisih antara difference between the consideration received and
imbalan yang diterima dan jumlah tercatat bagian the carrying amount of the part disposed of is
yang dilepas adalah sebesar Rp1.220.130.700 Rp1,220,130,700 (Note 29).
(Catatan 29).
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan laba (rugi) Total assets, liabilities, revenues and net income
entitas asosiasi adalah sebagai berikut: (loss) of the associate entity are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Aset 403.523.667.915 347.605.938.925 Assets
Liabilitas 356.212.866.431 300.611.836.858 Liabilities
Pendapatan 80.126.800.675 226.780.558.802 Revenue
Laba (Rugi) 316.699.418 (29.845.715.094) Profit (Loss)
20. Investasi pada Ventura Bersama 20. Investment in Joint Ventures
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Bagian Laba
(Rugi) Periode
Berjalan/ Penambahan
Saldo Awal/ Share in (Pengurangan)/
Nama Ventura Bersama/ Proyek/ Beginning Income (Loss) on Addition Saldo Akhir/
Name of Joint Venture Project Balance Current Year (Deduction) Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Ventura Bersama/
Investment in Joint Ventures
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Tamansari Prospero Konstruksi 182.660.583.147 30.213.045 110.912.731 182.801.708.923
PT Mutiara Masyhur Sejahtera
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Gedung Sekolah Paket 1 96.805.832.611 -- -- 96.805.832.611
Pemprov DKI (Gedung Sekolah 1)
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Gedung Sekolah Paket 5 53.066.145.652 -- -- 53.066.145.652
Pemprov DKI (Gedung Sekolah 5)
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Pembangunan Jakarta 25.442.842.769 -- -- 25.442.842.769
PT Jaya Konstruksi - PT Pembangunan Perumahan Internasional Stadium
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Tamansari Mahogany Konstruksi 36.948.615.930 -- -- 36.948.615.930
PT Mahoni Citra Persada
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Gedung Sekolah Paket 2 26.993.528.262 -- -- 26.993.528.262
Pemprov DKI (Gedung Sekolah 2)
KSO PT Wijaya Karya Tbk - Paket 3 Pembangunan AGLC, 14.921.008.110 -- -- 14.921.008.110
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk ASLC, IFFLC UGM
KSO PT Wijaya Karya Tbk - Pembangunan SGLC & ERIC UGM 11.875.817.786 -- -- 11.875.817.786
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya KSO RSUPT Vertikal Surabaya 22.292.235.197 4.747.273.419 113.859.315 27.153.367.931
Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Gedung Tbk - PT Jaya Konstruksi Proyek Pengembangan RSUD Kalideres 3.766.635.862 -- -- 3.766.635.862
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO Pembangunan Hunian 24.472.222.880 -- 8.879.760.899 33.351.983.779
PT Adhi Pekerja Konstruksi (IKN)
KSO PT Wijaya Karya Tbk - Rumah Dinas Prajurit TNI AD 5.631.920.929 -- -- 5.631.920.929
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Perluasan Bandara Banjarmasin 3.071.416.829 -- -- 3.071.416.829
PT Pembangunan Perumahan
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Renovasi Gedung Sekolah Paket 1 Mamuju 858.276.612 -- (636.181.643) 222.094.969
PT Brantas Abipraya
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Pembangunan Hotel T3 1.774.680.293 -- -- 1.774.680.293
PT Wijaya Karya Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - UIN Serang 1.512.583.993 -- 82.170.392 1.594.754.385
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya BI Manokwari 3.045.383.075 1.122.052.081 709.156.676 4.876.591.832
Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya Proyek Pembangunan Gedung 1 dan 2 ITB 745.656.540 -- 940.473.933 1.686.130.473
Bangunan Gedung Tbk Innovation Park (IIP) Bandung Teknopolis
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 64 Paraf:
Page 68
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Bagian Laba
(Rugi) Periode
Berjalan/ Penambahan
Saldo Awal/ Share in (Pengurangan)/
Nama Ventura Bersama/ Proyek/ Beginning Income (Loss) on Addition Saldo Akhir/
Name of Joint Venture Project Balance Current Year (Deduction) Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Ventura Bersama/
Investment in Joint Ventures
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Shimizu Corporation KSO Benhil Hotel Service Apartement 539.520.038 19.246.718 (503.369.750) 55.397.006
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO PMJ Land 4.276.840 648.195.209 1.040.597.684 1.693.069.733
PT Jaya Konstruksi
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO Venue PON Aceh 8.031.000 3.659.281.385 706.448.822 4.373.761.207
PT Nindya Karya
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO BMKG 2 3.696.838 37.562.489 851.003.479 892.262.806
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
Subjumlah/ Subtotal 516.440.911.193 10.263.824.346 12.294.832.538 538.999.568.077
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (11.001.496.411) -- -- (11.001.496.411)
Jumlah/ Total 505.439.414.782 10.263.824.346 12.294.832.538 527.998.071.666
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Bagian Laba
(Rugi) Periode
Berjalan/ Penambahan
Saldo Awal/ Share in (Pengurangan)/
Nama Ventura Bersama/ Proyek/ Beginning Income (Loss) on Addition Saldo Akhir/
Name of Joint Venture Project Balance Current Year (Deduction) Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Ventura Bersama/
Investment in Joint Ventures
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Tamansari Prospero Konstruksi 181.921.443.551 580.119.223 159.020.373 182.660.583.147
PT Mutiara Masyhur Sejahtera
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Gedung Sekolah Paket 1 96.805.832.611 -- -- 96.805.832.611
Pemprov DKI (Gedung Sekolah 1)
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Gedung Sekolah Paket 5 54.249.469.555 20.762.982 (1.204.086.885) 53.066.145.652
Pemprov DKI (Gedung Sekolah 5)
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Pembangunan Jakarta 58.543.997.983 -- (33.101.155.214) 25.442.842.769
PT Jaya Konstruksi - PT Pembangunan Perumahan Internasional Stadium
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Tamansari Mahogany Konstruksi 36.948.615.930 -- -- 36.948.615.930
PT Mahoni Citra Persada
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Gedung Sekolah Paket 2 26.993.775.761 (247.499) -- 26.993.528.262
Pemprov DKI (Gedung Sekolah 2)
KSO PT Wijaya Karya Tbk - Paket 3 Pembangunan AGLC, 12.937.736.707 -- 1.983.271.403 14.921.008.110
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk ASLC, IFFLC UGM
KSO PT Wijaya Karya Tbk - Pembangunan SGLC & ERIC UGM 3.739.131.199 -- 8.136.686.587 11.875.817.786
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya KSO RSUPT Vertikal Surabaya 10.496.262.037 8.859.699.152 2.936.274.008 22.292.235.197
Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Gedung Tbk - PT Jaya Konstruksi Proyek Pengembangan RSUD Kalideres 11.036.612.418 150.894.197 (7.420.870.753) 3.766.635.862
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO Pembangunan Hunian 8.037.609.555 453.245.128 15.981.368.197 24.472.222.880
PT Adhi Pekerja Konstruksi (IKN)
KSO PT Wijaya Karya Tbk - Rumah Dinas Prajurit TNI AD 5.600.254.627 -- 31.666.302 5.631.920.929
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Perluasan Bandara Banjarmasin 3.071.416.828 -- 1 3.071.416.829
PT Pembangunan Perumahan
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - PKP Ciracas 6.627.369.715 -- (6.627.369.715) --
Jakarta Konsultindo
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Renovasi Gedung Sekolah Paket 1 Mamuju 2.187.103.315 450.244.458 (1.779.071.161) 858.276.612
PT Brantas Abipraya
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Pembangunan Hotel T3 1.775.380.293 -- (700.000) 1.774.680.293
PT Wijaya Karya Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - UIN Serang 1.915.355.766 226 (402.771.999) 1.512.583.993
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya BI Manokwari -- 246.945.985 2.798.437.090 3.045.383.075
Bangunan Gedung Tbk
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya Proyek Pembangunan Gedung 1 dan 2 ITB 1.075.314.285 -- (329.657.745) 745.656.540
Bangunan Gedung Tbk Innovation Park (IIP) Bandung Teknopolis
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Shimizu Corporation KSO Benhil Hotel Service Apartement 973.648.780 4.225.229 (438.353.971) 539.520.038
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO PMJ Land -- -- 4.276.840 4.276.840
PT Jaya Konstruksi
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO Venue PON Aceh -- -- 8.031.000 8.031.000
PT Nindya Karya
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - KSO BMKG 2 -- -- 3.696.838 3.696.838
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
Subjumlah/ Subtotal 524.936.330.916 10.765.889.081 (19.261.308.804) 516.440.911.193
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses -- -- (11.001.496.411) (11.001.496.411)
Jumlah/ Total 524.936.330.916 10.765.889.081 (30.262.805.215) 505.439.414.782
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan laba (rugi) Total assets, liabilities, revenues and net income
entitas Ventura Bersama adalah sebagai berikut: (loss) of Joint Venture entities are as follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 65 Paraf:
Page 69
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Aset/ Assets Liabilitas/ Liabilities Pendapatan/ Revenue Laba (Rugi)/ Income
(Loss)
KSO PT Wika Gedung - PT Mutiara Masyhur Sejahtera (Prospero) 258.831.774.863 203.397.928.132 - 50.355.075
KSO PT Wika Gedung - PT Mahoni Citra Persada (Mahogany) 55.240.954.575 55.240.954.575 -- --
KSO PT Wika Gedung - Pemprov DKI (Gedung Sekolah 1) 106.780.224.651 88.877.687.598 -- --
KSO PT Wika Gedung - Pemprov DKI (Gedung Sekolah 2) 49.277.222.524 35.236.560.888 -- --
KSO PT Wika Gedung - Pemprov DKI (Gedung Sekolah 5) 96.662.767.592 79.617.162.145 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT Pembangunan Perumahan (Bandara BDJ) 174.068.895.755 34.510.019.817 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (Hotel T3) 18.977.558.745 15.241.389.706 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT Jaya Konstruksi -
PT Pembangunan Perumahan (JIS) 92.867.839.438 42.979.912.438 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (UGM Paket 3) 19.379.849.925 19.060.456.993 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (UIN Serang) 43.771.196.887 43.520.093.300 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (UGM Paket 1) 85.441.003.675 85.187.248.271 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (Rumdis TNI AD) 28.171.618.001 17.107.331.291 -- --
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Brantas Abipraya (Sekolah Mamuju) 2.321.069.469 204.618.063 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT Shimizu Corporation (Benhil) 27.512.688.764 26.470.894.794 20.958.523.837 64.155.726
KSO PT Wika Gedung - PT Jaya Konstruksi (RSUD Kalideres) 42.395.001.075 35.546.572.202 3.199.557.658 274.353.085
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (Vertikal SBY) 544.686.060.309 469.486.838.672 203.992.631.720 15.824.244.730
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (ITB) 132.825.663.257 132.825.663.257 57.445.309.184 --
KSO PT Wika Gedung - PT Adhi Karya (Hunian IKN) 99.905.912.294 98.503.744.694 -- --
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya
Bangunan Gedung Tbk (BI Manokwari) 97.661.066.090 95.379.402.645 42.303.914.704 1.870.086.802
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Jaya Konstruksi (PMJ Land) 24.858.966.235 23.680.429.491 21.982.119.550 1.178.536.744
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Nindya Karya (PON Aceh) 101.178.784.310 94.525.545.428 66.498.829.286 6.653.238.882
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (BMKG 2) 39.252.418.938 39.196.858.240 7.479.774.260 53.660.698
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Aset/ Assets Liabilitas/ Liabilities Pendapatan/ Laba (Rugi)/
Revenue Income (Loss)
KSO PT Wika Gedung - PT Mutiara Masyhur Sejahtera (Prospero) 258.606.310.494 203.222.818.838 2.926.564.698 966.865.369
KSO PT Wika Gedung - PT Mahoni Citra Persada (Mahogany) 55.240.954.575 55.240.954.575 -- --
KSO PT Wika Gedung - Jakarta Konsultindo (PKP Ciracas) 17.658.551.039 11.492.422.957 -- --
KSO PT Wika Gedung - Pemprov DKI (Gedung Sekolah 1) 106.780.224.651 88.877.687.598 -- --
KSO PT Wika Gedung - Pemprov DKI (Gedung Sekolah 2) 49.277.222.524 35.236.560.888 -- --
KSO PT Wika Gedung - Pemprov DKI (Gedung Sekolah 5) 96.662.767.592 79.617.162.145 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT Pembangunan Perumahan (Bandara BDJ) 174.068.895.755 34.510.019.817 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (Hotel T3) 23.734.354.096 19.998.185.057 2.433.126.357 --
KSO PT Wika Gedung - PT Jaya Konstruksi -
PT Pembangunan Perumahan (JIS) 103.012.330.583 53.124.403.583 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (UGM Paket 3) 30.287.405.411 29.968.012.479 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (UIN Serang) 48.152.417.351 47.901.313.764 -- 238
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (UGM Paket 1) 65.225.293.373 64.971.537.969 -- --
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (Rumdis TNI AD) 32.360.261.952 21.295.975.242 -- --
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Brantas Abipraya (Sekolah Mamuju) 2.366.699.007 250.247.597 16.271.376.892 450.244.458
KSO PT Wika Gedung - PT Shimizu Corporation (Benhil) 73.978.452.413 73.000.814.169 7.239.260.512 14.084.094
KSO PT Wika Gedung - PT Jaya Konstruksi (RSUD Kalideres) 42.395.001.075 35.546.572.202 3.199.557.658 274.353.085
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (Vertikal SBY) 602.524.422.143 543.149.445.236 711.420.687.013 29.532.330.507
KSO PT Wika Gedung - PT WIKA (Persero) (ITB) 103.533.462.384 103.533.462.384 137.528.919.125 --
KSO PT Wika Gedung - PT Adhi Karya (Hunian IKN) 176.273.632.750 175.306.817.054 100.364.243.047 662.948.699
KSO PT Wijaya Karya Tbk - PT Wijaya Karya
Bangunan Gedung Tbk (BI Manokwari) 134.744.041.319 134.332.464.677 22.886.469.448 411.576.642
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Jaya Konstruksi (PMJ Land) 4.276.840 -- -- --
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Nindya Karya (PON Aceh) 8.031.000 -- -- --
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (BMKG 2) 3.696.838 -- -- --
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 66 Paraf:
Page 70
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian kerjasama tersebut adalah sebagai Cooperation agreements are as follows:
berikut:
Porsi Kepemilikan/ Status/
Portion of Ownership Status
Proyek pembangunan Gedung Asrama Siswa di The Construction Project of Student
Lingkungan PKP Dormitory Building in PKP Environment
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 98% : 2% Selesai/Finished PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Jakarta Konsultindo PT Jakarta Konsultindo
Investasi, Pengembangan dan Pembangunan, Investment, Development and
Property dan Fasilitasnya di Jl. Ateri Karawang Construction, Property and Facilities
Barat No. 8 in Arteri West Karawang No. 8
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 60% : 40% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Mahoni Citra Persada PT Mahoni Citra Persada
Investasi, Pengembangan dan Pembangunan, Investment, Construction, Property and Facilities
Property dan Fasilitasnya di Jl. Kahuripan Raya in Kahuripan Raya Kavling
Kavling 23, 25 dan 27 Sidoarjo, Jawa Timur and 27 Sidoarjo, East Java
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 60% : 40% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Mutiara Masyhur Sejahtera PT Mutiara Masyur Sejahtera
Proyek pembangunan Pasar Senen Blok. III, di Development Project of Pasar Senen
Jakarta Pusat. Block III, in Central Jakarta.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 51% : 49% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Jaya Konstruksi Manggala Pratama Tbk. PT Jaya Kontruksi Manggala Pratama Tbk
Proyek pembangunan Gedung Sekolah, di The Construction Project of School Building
Jakarta Utara dan Kepulauan Seribu. North Jakarta and Kepulauan Seribu.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 49.5% : 50.5% Selesai/Finished PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Pemprov DKI (Gedung Sekolah Paket 1) Pemprov DKI (Gedung Sekolah Paket 1)
Proyek pembangunan Gedung Sekolah, di The Construction Project of School Building
Jakarta Barat. West Jakarta.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 49.5% : 50.5% Selesai/Finished PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Pemprov DKI (Gedung Sekolah Paket 2) Pemprov DKI (Gedung Sekolah Paket 2)
Proyek pembangunan Gedung Sekolah, di The Construction Project of School Building
Jakarta Pusat dan Jakarta Timur II. Central Jakarta and East Jakarta II.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : PT 49.5% : 50.5% Selesai/Finished PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Pemprov DKI (Gedung Sekolah Paket 5) Pemprov DKI (Gedung Sekolah Paket 5)
Proyek pembangunan perluasan The Construction Project of
Bandara Banjarmasin, di Banjarmasin. Banjarmasin Airport expansion, Banjarmasin.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 47.5% : 52.5% Selesai/Finished PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Pembangunan perumahan PT Pembangunan perumahan
Proyek pembangunan Hotel T3, di The Construction Project of Hotel T3
Soekarno Hatta, Jakarta Soekarno Hatta, Jakarta
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 47.5% : 52.5% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Wijaya Karya Tbk PT Wijaya Karya Tbk
Proyek pembangunan The Construction Project of
Jakarta Internasional Stadium , di Jakarta. Jakarta International Stadium, Jakarta.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 51% : 26.5% : 22.5% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Jaya Konstruksi - PT Pembangunan Perumahan PT Jaya Konstruksi - PT Pembangunan Perumahan
Paket 3 Pembangunan The Construction Project of
AGLC, ASLC, IFFLC UGM Packet 3 AGLC, ASLC, IFFLC UGM
KSO PT Wijaya Karya, Tbk - 50.5% : 49.5% Selesai/Finished KSO PT Wijaya Karya, Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Proyek pembangunan Gedung Kuliah The Construction Project of UIN Sultan Maulana
dan Infrastruktur UIN Sultan Maulana Hasanuddin Hasanuddin's Building and Infrastructure
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 95% : 5% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Wijaya Karya Tbk PT Wijaya Karya Tbk
Proyek Pembangunan RSU BRI The Construction Project of BRI Medika
Medika Malang Malang Hospital
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 70% : 30% Selesai/Finished PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Bringin Karya Sejahtera PT Bringin Karya Sejahtera
Paket 1 Pembangunan Gedung Smart And Green Construction of the Smart And Green Learning
Learning Center(SGLC) dan Center Building (SGLC) and the Engineering
Engineering Research Innovation Center (ERIC) Research Innovation Center (ERIC)
KSO PT Wijaya Karya, Tbk : 51% : 49% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Rumah Dinas TNI AD The Construction Project of TNI AD Official House
KSO PT Wijaya Karya, Tbk : 49% : 51% Selesai/Finished KSO PT Wijaya Karya Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Renovasi Gedung Sekolah Paket 1 Mamuju The Construction Project of School
Building Renovation Package 1 Mamuju
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 60% : 40% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk :
PT Brantas Abipraya PT Brantas Abipraya
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 67 Paraf:
Page 71
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Porsi Kepemilikan/ Status/
Portion of Ownership Status
Benhil Hotel Service Apartement The Construction Project of Benhil
Hotel Service Apartement
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - 30% : 70% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Shimizu Corporation PT Shimizu Corporation
Proyek Pengembangan RSUD Kalideres Kalideres Hospital Development Project
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - 55% : 45% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Jaya Konstruksi PT Jaya Konstruksi
Proyek Pembangunan Gedung 1 Dan 2 ITB Innovation ITB Innovation Park (IIP) Bandung Teknopolis
Park (IIP) Bandung Teknopolis Building 1 and 2 Construction Projects
KSO PT Wijaya Karya, Tbk : 40% : 60% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya, Tbk -
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KSO Pembangunan Hunian Pekerja Konstruksi (IKN) Construction Worker Residential Development (IKN)
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk : 60% : 40% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Adhi Karya PT Adhi Karya
Proyek RSUPT Vertikal Surabaya Surabaya Vertical General Hospital Project
KSO PT Wijaya Karya, Tbk : 70% : 30% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya, Tbk -
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Kantor Perwakilan Bank Indonesia Manokwari Representative Office of Bank Indonesia Manokwari
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - 60% : 40% Berjalan/in Progress PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
KSO PMJ Land KSO PMJ Land
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - 55% : 45% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Jaya Konstruksi PT Jaya Konstruksi
KSO Venue PON Aceh KSO Venue PON Aceh
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - 55% : 45% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Nindya Karya PT Nindya Karya
KSO BMKG 2 KSO BMKG 2
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - 70% : 30% Berjalan/in Progress KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk -
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
21. Pinjaman Bank Jangka Pendek 21. Short-term Bank Loans
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 53.000.000.000 103.000.000.000
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI
Cash Loan 26.500.000.000 26.500.000.000
Jumlah/ Total 79.500.000.000 129.500.000.000
Informasi fasilitas utang bank disajikan di Information on bank loan facilities is presented in
Catatan 42. Note 42.
22. Utang Usaha 22. Trade Payable
Rincian utang usaha adalah sebagai berikut: Details of trade payables are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pemasok 371.194.293.438 466.905.952.106 Supplier
Subkontraktor 209.781.045.729 240.794.825.114 Subcontractor
Mandor 61.758.305.991 89.465.794.237 Foremen
Usaha Lain 2.224.816.748 2.104.878.637 Other Trade
Mitra 403.670.395.411 645.996.548.310 Partners
Jumlah Utang Usaha 1.048.628.857.317 1.445.267.998.404 Total Trade Payable
Utang usaha seluruhnya merupakan transaksi All trade payable transactions are in Rupiah.
dalam mata uang Rupiah.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 68 Paraf:
Page 72
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian utang pemasok, utang subkontraktor, utang Details of supplier payable, subcontractor payable,
mandor dan utang usaha lain adalah sebagai foreman payable, other trade payable and partners
berikut: payable are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties (Catatan/Note 38) 375.188.794.135 608.412.227.195
Pihak Ketiga/Third Parties 608.490.685.859 781.847.748.149
Utang Mitra Pihak Ketiga/
Third Parties Partners Payable
PT Bank DKI
Non Cash Loan 64.949.377.323 54.380.877.123
PT Bank CIMB Niaga Tbk
Non Cash Loan -- 627.145.937
Subjumlah/Subtotal 64.949.377.323 55.008.023.060
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Total Third Parties - Net 673.440.063.182 836.855.771.209
Total/ Total 1.048.628.857.317 1.445.267.998.404
Jumlah utang usaha berdasarkan umur: Total trade payable based on aging:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sampai dengan 1 bulan/ Up to 1 month 251.369.313.098 504.548.524.033
> 1 - 3 bulan/ month 297.207.804.730 452.925.061.735
> 3 - 6 bulan/ month 320.793.759.062 313.563.465.401
> 6 bulan/ month - 1 tahun/ year 77.657.102.257 71.907.444.777
> 1 tahun/ year 101.600.878.169 102.323.502.458
Jumlah/ Total 1.048.628.857.317 1.445.267.998.404
Utang pemasok merupakan utang kepada pemasok Supplier payable is payable to suppliers for
atas pengadaan bahan bangunan sehubungan procurement of building materials in connection with
dengan pelaksanaan suatu proyek. the implementation of a project.
Utang subkontraktor merupakan utang kepada Subcontractor payable is payable to subcontractors
subkontraktor berdasarkan berita acara progress based on the minutes of the physical progress of
fisik pekerjaan sehubungan dengan pelaksanaan work in connection with the implementation of the
proyek. project.
Utang kepada mandor merupakan upah mandor Foreman payable is salary of the foreman at the end
yang pada akhir periode laporan belum dibayar. of the reporting period that has not been paid.
Utang usaha lain merupakan utang atas sewa alat, Other trade payable is payable on rent equipment,
pemeliharaan dan perbaikan proyek. maintenance and repair projects.
Utang usaha mitra merupakan utang atas fasilitas Partners payables are payable on the Company’s
Non Cash Loan Perusahaan kepada bank mitra Non Cash Loan facility to partner banks (Note 42).
(Catatan 42).
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 69 Paraf:
Page 73
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
23. Beban Akrual 23. Accrued Expenses
Akun ini merupakan beban yang masih harus This account is an expense incurred but not yet paid
dibayar dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pekerjaan Proyek 249.319.301.607 393.725.116.680 Project Work
Bonus dan Tantiem 54.564.987.957 45.446.757.391 Bonus and Tantiem
Jumlah 303.884.289.564 439.171.874.071 Total
Pekerjaan proyek merupakan pencadangan biaya Project works are allowance for current year
tahun berjalan yang akan dikeluarkan pada masa maintenance expenses disbursable at project
pemeliharaan proyek dan pembelian barang yang maintenance period and purchase of goods required
dibutuhkan untuk proyek yang belum dibayar pada for the projects that are not yet paid as of the date of
tanggal laporan posisi keuangan. the statement of financial position.
Bonus dan tantiem merupakan pencadangan bonus Bonus and tantiem are allowances for bonuses of
karyawan serta tantiem Direksi dan Komisaris. employee and for members of the Directors and
Commissioners.
24. Uang Muka Pemberi Kerja dan Konsumen 24. Advances From Projects Owners and
Consumers
Merupakan saldo uang muka dari pemberi kerja dan Represents advances from project owners and
konsumen per 31 Maret 2024 dan 31 Desember customers as of March 31, 2024 and December 31,
2023 dengan rincian sebagai berikut: 2023 with the following details:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Uang Muka Pemberi Kerja Advances from Project Owners
(Jasa Konstruksi) 787.645.980.187 691.789.685.266 (Construction Service)
Uang Muka Konsumen (Properti) 11.806.640.149 10.535.515.393 Advances from Consumers (Property)
Jumlah 799.452.620.336 702.325.200.659 Total
Rincian uang muka pemberi kerja berdasarkan Details of advance from project owner and customer
waktu jatuh tempo adalah sebagai berikut: based on maturity are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Jatuh Tempo dalam Satu Tahun Maturity within One Year
Uang Muka Konsumen (Properti) 2.158.139.281 2.070.019.625 Advances from Consumers (Property)
Subjumlah 2.158.139.281 2.070.019.625 Subtotal
Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun Due in More than One Year
Uang Muka Pemberi Kerja Advances from Project Owners
(Jasa Konstruksi) 787.645.980.187 691.789.685.266 (Construction Service)
Uang Muka Konsumen (Properti) 9.648.500.868 8.465.495.768 Advances from Consumers (Property)
Subjumlah 797.294.481.055 700.255.181.034 Subtotal
Jumlah 799.452.620.336 702.325.200.659 Total
Uang muka pemberi kerja merupakan uang muka Advance from project owners consist of advance
yang diterima dari pemberi kerja atau pemilik proyek received from project owners and consumers
atas pekerjaan konstruksi yang memiliki jangka regarding construction project that have completion
waktu penyelesaian proyek lebih dari satu tahun. date more than a year. The amount will be
Jumlah tersebut secara proporsional akan proportionally compensated with billings made
dikompensasikan dengan tagihan yang didasarkan based on physical progress with the following
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 70 Paraf:
Page 74
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
atas kemajuan fisik yang telah dicapai dengan project detail:
rincian proyek sebagai berikut:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Proyek dari Pihak Berelasi/ Projects from
Related Parties (Catatan/ Note 38) 96.216.315.813 96.216.315.813
Proyek dari Pihak Ketiga/ Projects from Third Parties
Rusun Paspampres IKN 244.437.424.459 244.437.424.459
Apartemen Puncak Merr 65.122.549.870 65.122.549.870
BI Modern Office 59.662.050.000 59.662.050.000
Gedung Kemenko Ikn 48.933.952.794 60.865.728.795
Kantor PUPR Wing 1 IKN 48.159.650.595 --
Pembangunan Stadion Surajaya Kabupaten Lamongan 33.373.597.297 --
Rehabilitasi dan Renovasi Stadion Teladan, Kota Medan 26.539.189.189 --
Cental Business District Surabaya 26.483.980.422 26.483.980.422
BI Papua Barat 22.320.000.000 22.320.000.000
Apartemen Nayumi 21.363.636.364 21.363.636.364
Pembangunan Gedung Labtek XV Institut Teknologi Bandung 19.915.832.216 --
The Maj Coleections Hotel & Residences 14.005.160.000 14.005.160.000
Apartemen Suncity Residence 13.776.872.725 13.776.872.725
Sky House 7.703.866.368 14.392.717.719
Politeknik Ilmu Pelayaran Makassar -- 18.887.530
Lain-Lain (Di Bawah Rp10 Miliar)/
Others (Below Rp10 Billion) 51.438.542.224 63.659.876.962
Subjumlah/ Subtotal 703.236.304.523 606.108.884.846
Jumlah/ Total 799.452.620.336 702.325.200.659
25. Utang Lain-Lain 25. Other Payables
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 34.894.148.323 34.892.272.952
Pihak Ketiga/ Third Parties
Iuran Hari Tua Dana Pensiun 1.899.133.379 1.901.819.879
Asuransi BPJS Ketenagakerjaan 357.436.322 276.956.389
Lain-lain/ Others 988.913.768 988.913.769
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 3.245.483.469 3.167.690.037
Jumlah/ Total 38.139.631.792 38.059.962.989
26. Pinjaman Bank 26. Bank Loans
Akun ini merupakan pinjaman bank atas fasilitas This account represents bank loan of credit
kredit investasi Perusahaan kepada PT Bank investment facilities of the Company to PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 42). Saldo pinjaman Mandiri (Persero) Tbk (Note 42). The balance of
bank per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 bank loans as of December 31, 2023
adalah sebagai berikut: and 2022 are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 92.126.800.001 94.001.600.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 92.126.800.001
-8.938.000.000,00 94.001.600.000 Total
Bagian Lancar (8.938.000.000) (8.938.000.000) Current Portion
Bagian Jangka Panjang 83.188.800.001 85.063.600.000 Long Term Portion
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 71 Paraf:
Page 75
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Based on Letter of Credit Offering for working
Kredit untuk modal kerja Nomor: capital Number: CBG.CB2/SCD.SPPK.074/2020
CBG.CB2/SCD.SPPK.074/2020 tanggal dated September 16, 2020 and Deed No. 28 dated
16 September 2020 dan Akta No. 28 tanggal September 25, 2020 made before Fathiah Helmi,
25 September 2020 dibuat di hadapan Fathiah S.H., Notary in Jakarta terms and conditions:
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta dengan persyaratan
sebagai berikut:
Limit Kredit Rp116.000.000.000 Credit Limit Rp116,000,000,000
Jangka Sampai 24 September 2030 Time Until September 24, 2030, including
Waktu termasuk masa penarikan Period the principal drawdown period and
dan grace period pokok selama 6 grace period of 6 months after
bulan setelah penandatanganan signing the credit agreement
perjanjian kredit
Tingkat 9,5 % per tahun Interest 9.5% per annum
Bunga Rate
Provisi 1% per tahun dari limit kredit Provision 1% per annum of credit limit
Annual 1% per tahun dari limit kredit Annual 1% per annum of credit limit
Servicing Servicing
Fee Fee
Biaya Rp50.000.000 dibayarkan sebelum Administrati Rp50,000,000 paid before signing of
Administrasi penandatanganan perjanjian on Fee agreement
Commitment 2% dari jumlah porsi yang belum Commitme 2% of the undisbursed portion of the
Fee ditarik sampai dengan masa nt Fee portion until the withdrawal period
penarikan
Agunan Sebesar Rp145.000.000.000 Collateral Amounted to Rp145,000,000,000
dengan rincian sebagai berikut: with the details are as follows:
- Gadai Rekening Penampung - Revenue Accounts and Debt
Pendapatan dan Debt Service Service Accounts (Escrow
Account (Rekening Escrow) Account)
- Fidusia Piutang Sewa dan Piutang - Rent and Receivables for the
Proyek Graha Mantap Graha Mantap Project
- Fidusia Hasil Klaim Asuransi atas - Rent and Receivables for the
Bangunan Proyek Graha Mantap Graha Mantap Project
- Fidusia Hasil Klaim Bank Garansi - Bank Guarantee Claims on Graha
atas Bangunan Proyek Graha Mantap Building Projects
Mantap
Pelunasan fasilitas kredit dilakukan dengan cara Repayment of credit facilities is made in installments
mengangsur pada setiap tanggal 23 untuk setiap on the 23rd for each of the quarterly.
triwulan.
Debitur wajib menjaga rasio keuangan yaitu current Debtors are required to maintain financial ratios,
ratio minimal 100%, leverage maksimal 500% dan namely a minimum current ratio of 100%, a
EBITDA to Interest minimal sebesar 200%. maximum leverage of 500% and a minimum
EBITDA to Interest of 200%.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of March 31, 2024, the Company has complied
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo pinjaman bank per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of bank loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to Rp92,126,800,001
Rp92.126.800.001 dan Rp94.001.600.000. and Rp94,001,600,000, respectively.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 72 Paraf:
Page 76
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran pokok pinjaman bank yang dilakukan Payments made for bank loan facility principal for
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal the years ended March 31, 2024 and December 31,
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- 2023 amounted to Rp1,874,800,000 and
masing sebesar Rp1.874.800.000 dan Rp7,030,500,000, respectively.
Rp7.030.500.000.
27. Liabilitas Imbalan Kerja 27. Employee Benefits Liabilities
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Imbalan Pascakerja 5.381.146.904 5.381.146.904 Post-employment Benefits
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya 9.028.484.078 6.507.509.303 Other Long-term Employee Benefits
Jumlah 14.409.630.982 11.888.656.207 Total
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat The Group established defined benefit pension plan
pasti untuk karyawan tetap, berdasarkan for permanent employees, based on years of
penghasilan dasar pensiun dan masa kerja service and salaries of the employees.
karyawan.
Liabilitas imbalan kerja yang diakui di laporan posisi The employee benefits liabilities recognized in the
keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Nilai Kini dari Kewajiban 22.386.443.490 22.386.443.490 Present Value of Obligations
Nilai Wajar dari Aset Program (17.005.296.586) (17.005.296.586) Fair Value of Plan Assets
Jumlah 5.381.146.904 5.381.146.904 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui di laporan The movements of employee benefits liabilities
posisi keuangan adalah sebagai berikut: recognized in the statements of financial position
are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pada Awal Tahun 19.465.237.834 19.465.237.834 At Beginning of The Year
Biaya Jasa Kini 967.588.390 967.588.390 Current Service Cost
Biaya Bunga 1.362.566.648 1.362.566.648 Interest Cost
Pembayaran Manfaat (4.043.266.401) (4.043.266.401) Benefits Paid
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial Bersih Net Actuarial (Gains) Losses
yang Diakui Selama Tahun Berjalan 4.716.898.655 4.716.898.655 Recognised During the Year
Efek Transfer Karyawan (82.581.636) (82.581.636) Effect Employee Transfer
Biaya Jasa Lalu -- -- Past Service Cost
Jumlah 22.386.443.490 22.386.443.490 Total
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 73 Paraf:
Page 77
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi nilai wajar aset program adalah sebagai The movements in the fair value of plan assets are
berikut: as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pada Awal Tahun 18.767.157.409 18.767.157.409 At Beginning of The Year
Transfer Aset 631.567.438 631.567.438 Asset Transfer
Hasil Aset Program yang Diharapkan 1.280.779.435 1.280.779.435 Expected Return on Plan Assets
Iuran Pemberi Kerja -- -- Employers Contributions
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial Bersih Net Actuarial (Gains) Losses Recognised
Diakui Selama Tahun Berjalan 121.710.277 121.710.277 During the Year
Pembayaran Manfaat (3.795.917.973) (3.795.917.973) Benefit Payment
Jumlah 17.005.296.586 17.005.296.586 Total
Biaya bersih yang diakui dalam laba rugi adalah Net expenses recognized in the profit or loss are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 967.588.390 967.588.390 Current Service Cost
Biaya Bunga - Neto 81.787.214 81.787.214 Interest Cost - Net
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial Bersih Yang Net Actuarial (Gains) Losses
Diakui Selama Tahun Berjalan -- 4.595.188.378 Recognised During the Year
Jumlah 1.049.375.604 5.644.563.982 Total
Rekonsiliasi keuntungan (kerugian) aktuaria dari Reconciliation of profit (loss) of the actuarial
program imbalan pasca kerja yang diakui pada program post-employee benefits are recognized in
penghasilan komprehensif lainnya sebagai berikut: other comprehensive income are following:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Penghasilan Komprehensif Lain Awal Other Comprehensive Income -
Tahun (5.049.322.156) (9.644.510.534) Beginning of Year
Penyesuaian Pola Atribusi Working Period Attribution
Masa Kerja -- -- Pattern Adjustment
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial Bersih Net Actuarial (Gains) Losses Recognised
yang Diakui Selama Tahun Berjalan -- 4.595.188.378 During the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Total Other Comprehensive Income -
Akhir Tahun (5.049.322.156) (5.049.322.156) Ending of Year
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari manfaat Expected maturity analysis of undiscounted pension
pensiun adalah sebagai berikut: benefit is as follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Dalam 1 Tahun/ 2 - 5 Tahun/ 5 - 10 Tahun/ Di atas 10 Tahun/
Within 1 Years 2 - 5 Years 5 - 10 Years Over 10 Years
Rp Rp Rp Rp
Manfaat Pasti 754.578.681 1.575.890.611 2.725.777.341 17.330.196.857 Defined Benefit
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Employee Benefits
Grup memberikan imbalan kerja jangka Panjang The Group provides other long-term benefit in form
lainnya berupa tunjangan cuti besar dan satya of long service leave and long service award.
karya.
Grup memberikan ekstra hari cuti dan ekstra uang The Group provides extra leave and extra leave
cuti untuk karyawan aktif setiap kelipatan 5 tahun allowance for active employee every 5 years of
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 74 Paraf:
Page 78
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
masa kerja. Grup memberikan penghargaan satya service. The Group provides long leave award to
karya kepada karyawan yang telah mencapai masa employee that reached certain year of service.
kerja tertentu.
Liabilitas imbalan kerja panjang lainnya yang diakui Other long-term employee benefits liabilities
di laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: recognized in the statements of financial position
are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pada Awal Tahun 6.507.509.303 7.248.134.944 At Beginning of The Year
Biaya Jasa Kini 476.819.711 476.819.711 Current Service Cost
Biaya Bunga 507.369.446 507.369.446 Interest Cost
Pembayaran Manfaat (1.555.756.466) (1.555.756.466) Benefits Paid
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial Bersih Net Actuarial (Gains) Losses
yang Diakui Selama Tahun Berjalan 3.114.952.536 (146.647.880) Recognised During the Year
Efek Transfer Karyawan (22.410.452) (22.410.452) Effect Employee Transfer
Jumlah 9.028.484.078 6.507.509.303 Total
Biaya bersih yang diakui dalam laba rugi adalah Net expenses recognized in the profit or loss are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 476.819.711 476.819.711 Current Service Cost
Biaya Bunga - Neto 507.369.446 507.369.446 Interest Cost - Net
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial Bersih Yang Net Actuarial (Gains) Losses
Diakui Selama Tahun Berjalan 3.114.952.536 (146.647.880) Recognised During the Year
Jumlah 4.099.141.693 837.541.277 Total
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari manfaat Expected maturity analysis of undiscounted pension
pensiun adalah sebagai berikut: benefit is as follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Dalam 1 Tahun/ 2 - 5 Tahun/ 5 - 10 Tahun/ Di atas 10 Tahun/
Within 1 Years 2 - 5 Years 5 - 10 Years Over 10 Years
Rp Rp Rp Rp
Manfaat Pasti 754.578.681 1.575.890.611 2.725.777.341 17.330.196.857 Defined Benefit
Program pensiun imbalan pascakerja dan imbalan The post-employment benefits and other long-term
jangka panjang lainnya memberikan eksposur Grup benefits typically expose the Group to actuarial risks
terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, such as: investment risk, interest rate risk, longevity
risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko risk and salary risk.
gaji.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan liability is calculated using a discount rate
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi determined by reference to high quality
pemerintah berkualitas tinggi; jika pengembalian aset government bond yields; if the return on plan
program di bawah tingkat tersebut, hal itu akan asset is below this rate, it will create a plan
mengakibatkan defisit program. Saat ini program deficit. Currently the plan has a relatively balanced
tersebut memiliki investasi yang relatif seimbang investment in equity securities, time deposit
pada efek ekuitas, deposito dan emas. Karena sifat and gold. Due to the long-term nature of the
jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana plan liabilities, the board of the pension fund
pensiun perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari considers it appropriate that a reasonable portion
aset program harus diinvestasikan pada efek ekuitas of the plan assets should be invested in
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 75 Paraf:
Page 79
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
dan real estat untuk meningkatkan imbal hasil yang equity securities and in real estate to leverage the
dihasilkan oleh dana. return generated by the fund.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase the
liabilitas program; namun, sebagian akan di-offset plan liability; however, this will be partially offset by
(saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas an increase in the return on the plan’s debt
investasi instrumen utang. investments
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas is calculated by reference to the best estimate of the
peserta program baik selama kontrak kerja. mortality of plan participants during their
Peningkatan harapan hidup peserta program akan employment. An increase in the life expectancy of
meningkatkan liabilitas program. the plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada gaji masa depan peserta program. is calculated by reference to the future salaries of
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program plan participants. As such, an increase in the salary
akan meningkatkan liabilitas program itu. of the plan participants will increase the plan’s
liability.
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah tingkat determination of the present value of defined benefit
diskonto dan kenaikan gaji yang diharapkan. obligation are discount rate and expected salary
Analisis sensitivitas dibawah ini ditentukan increase. The sensitivity analysis below have been
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi determined based on reasonable possible changes
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, of the respective assumptions occurring at the of the
dengan semua asumsi yang lain konstan. reporting period, while holding all other assumptions
constant.
2024 2023
Rp Rp
Tingkat Diskonto Awal 28.893.952.792 28.893.952.792 Initial Discount Rate
Tingkat Diskonto +1% 26.905.496.645 26.905.496.645 Discount Rate + 1%
Tingkat Diskonto -1% 31.083.577.761 31.083.577.761 Discount Rate - 1%
Tingkat Gaji Awal 28.893.952.792 28.893.952.792 Initial Salary Rate
Tingkat Gaji +1% 31.012.091.877 31.012.091.877 Salary rate +1%
Tingkat Gaji -1% 26.358.938.424 26.358.938.424 Salary rate -1%
Berdasarkan perhitungan imbalan kerja yang Based on the calculation of employee benefits
dilakukan oleh aktuaris KKA Azwir Arifin dan Rekan performed by the actuary of KKA Azwir Arifin and
aktuaris independen dengan laporannya No. Partners, an independent actuary with its reports
000000/LAA-AAR/II/2024 tanggal 20 Februari 2024 No. 000000/LAA-AAR/II/2024 dated February 20,
dan No732/II/22/KKA-RM tanggal 16 Februari 2023 2024 and No732/II/22/KKA-RM dated February 16,
dengan asumsi-asumsi yang digunakan sebagai 2023 with the following assumptions used:
berikut:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 76 Paraf:
Page 80
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Mortalita 100% TMI IV 100% TMI IV Mortality
Usia Pensiun 55/56/57/58 tahun/ years 55/56/57/58 tahun/ years Pension Age
Tingkat Cacat 5% TMI IV 5% TMI IV Disability Rate
Tingkat Diskonto 6.37% - 7.10% per tahun / per year 6.37% - 7.10% per tahun / per year Discount Rate
Kenaikan Gaji 6.0% per tahun / per year 6.0% per tahun / per year Future Salary Increase
Tingkat Pengunduran Diri Resignation Rate
Usia < 35 tahun 1% per tahun / per year 1% per tahun / per year Age <35 years
Usia 45 - 55 tahun 0% per tahun / per year linear 0% per tahun / per year linear Age 45-55 years
28. Modal Saham 28. Share Capital
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The composition of the shareholders of the
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, Company as of March 31, 2024 and December 31,
sebagai berikut: 2023 are as follows:
Jumlah Saham/ Kepemilikan/ Nilai Nominal/
Total Stock Ownership Par Value
Pemegang Saham/ Shareholders % Rp
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 6.633.000.000 69,30 663.300.000.000
Koperasi Karyawan WIKA 67.000.000 0,70 6.700.000.000
Publik/ Public 2.872.000.000 30,00 287.200.000.000
Jumlah/ Total 9.572.000.000 100,00 957.200.000.000
29. Tambahan Modal Disetor 29. Additional Paid-In Capital
31 Maret/March 31 31 Desember/December 31
2024 2023
Rp Rp
Kelebihan Penerimaan di atas Excess of Proceeds from Issuance
Nilai Nominal Saham 545.876.957.519 545.876.957.519 of Share Capital over Par Value
Biaya Emisi Saham (23.014.188.361) (23.014.188.361) Share Issuance Costs
Difference in Restructuring
Selisih Nilai Transaksi Entitas Transaction of Entity under
Sepengendali 1.220.130.700 1.220.130.700 Common Control
Tambahan Modal Disetor - Bersih 524.082.899.858 524.082.899.858 Additional Paid in Capital - Net
Biaya emisi saham merupakan biaya-biaya yang Share issuance costs represent costs incurred for
dikeluarkan untuk kegiatan penawaran saham initial public offering activity in 2017.
perdana tahun 2017.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali The difference in restructuring transaction of entities
merupakan selisih antara nilai imbalan yang diterima under common control is the difference between the
Perusahaan dengan jumlah tercatat pada saat value of the compensation received by the Company
penjualan kepemilikan saham WPG oleh and the carrying amount at the time of the sale of
Perusahaan (Catatan 1.c). WPG share ownership by the Company (Note 1.c).
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 77 Paraf:
Page 81
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30. Saldo Laba 30. Retained Earnings
31 Maret/March 31 31 Desember/December 31
2024 2023
Rp Rp
Ditentukan Penggunaannya: Appropriated:
Saldo Awal 137.664.287.000 116.274.287.000 Beginning Balance
Cadangan 23.164.240.000 21.390.000.000 Reserve
Saldo Akhir 160.828.527.000 137.664.287.000 Ending Balance
Belum Ditentukan Penggunaannya: Unappropriated:
Saldo Laba Awal 909.438.080.813 909.064.402.285 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan): Increase (Decrease):
Penghasilan Komprehensif Comprehensive Income
Tahun Berjalan 4.448.484.935 46.702.158.528 for the Period
Cadangan -- (23.164.240.000) Reserve
Dividen Tunai -- (23.164.240.000) Cash Dividends
Penyesuaian -- -- Adjustment
Saldo Akhir 913.886.565.748 909.438.080.813 Ending Balance
Berdasarkan Akta Rapat Umum Pemegang Saham In accordance with Deed of the Annual General
Tahunan PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Meeting of Shareholders PT Wijaya Karya
No. 2 tanggal 10 Mei 2023, dibuat dihadapan Diah Bangunan Gedung Tbk No. 2 dated May 10, 2023,
Guntari L. Soemarwoto, S.H., Notaris di Jakarta, made in the presence of Diah Guntari L.
bahwa dari laba bersih Perusahaan pada tahun Soemarwoto, S.H., the Notary in Jakarta that from
buku 2022 sebesar Rp230.053.686.379 akan the Company's net profit for the financial year 2022
digunakan sebesar 10% dari laba bersih sebagai of Rp230,053,686,379, 10% of the net profit will be
dividen tahun buku 2022, sebesar used as dividends for the fiscal year 2022,
Rp23.164.240.000 atau 10% dari laba bersih akan Rp23,164,240,000 or 10% of the net profit will be
dialokasikan sebagai Cadangan Wajib dalam rangka allocated as Mandatory Reserves in order to comply
memenuhi Pasal 70 Undang-undang Perseroan with Article 70 of the Limited Liability Company Law
Terbatas dan sebesar 80% akan ditetapkan sebagai and 80% will be set as other reserves.
cadangan lainnya.
Berdasarkan Akta Rapat Umum Pemegang Saham In accordance with Deed of the Annual General
Tahunan PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Meeting of Shareholders PT Wijaya Karya
No. 5 tanggal 19 April 2022, dibuat dihadapan Diah Bangunan Gedung Tbk No. 5 dated April 19, 2022,
Guntari L. Soemarwoto, S.H., Notaris di Jakarta, made in the presence of Diah Guntari L.
bahwa dari laba bersih Perusahaan pada tahun Soemarwoto, S.H., the Notary in Jakarta that from
buku 2021 sebesar Rp213.880.324.310 akan the Company's net profit for the financial year 2021
digunakan sebesar 20% dari laba bersih sebagai of Rp213,880,324,310, 20% of the net profit will be
dividen tahun buku 2021, sebesar used as dividends for the fiscal year 2021,
Rp42.786.840.000 atau 10% dari laba bersih akan Rp42,786,840,000 or 10% of the net profit will be
dialokasikan sebagai Cadangan Wajib dalam rangka allocated as Mandatory Reserves in order to comply
memenuhi Pasal 70 Undang-undang Perseroan with Article 70 of the Limited Liability Company Law
Terbatas dan sebesar 70% akan ditetapkan sebagai and 70% will be set as other reserves.
cadangan lainnya.
Perusahaan menetapkan pembagian dividen The Company declared dividend for the financial
Perusahaan untuk tahun buku 31 Desember 2022 year December 31, 2022 and 2021 as follows:
dan 2021 sebagai berikut:
Tanggal Tanggal Saham (nilai penuh)/
Dideklarasikan/ Pembayaran/ Dividend Per Share Jumlah/
Date Declared Date Paid (Full amount) Total
Dividen tahun 10 Mei/May 2023 8 Juni/June 2023 2.42 23.164.240.000 Dividends for the
buku 2022 financial year 2022
Dividen tahun 28 April/April 2022 20 Mei/May 2022 4.47 42.786.840.000 Dividends for the
buku 2021 financial year 2021
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 78 Paraf:
Page 82
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31. Laba per Saham 31. Earnings per Share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba Earning per share is calculated by dividing income
bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan for the year attributable to owners of the parent by
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- the weighted average number of ordinary shares
rata tertimbang jumlah saham biasa yang beredar outstanding during the year.
pada tahun yang bersangkutan.
31 Maret/March 31
2024 2023
Rp Rp
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the current year attributable
entitas induk 3.080.950.666 7.091.173.616 to owners of the parent entity
Rata - rata tertimbang saham Weighted average number shares for
untuk perhitungan laba per the computation of
saham dasar 9.572.000.000 9.572.000.000 earnings per share
Laba per saham 0,32 0,74 Earnings per share
32. Kepentingan Nonpengendali 32. Non-Controling Interests
31 Maret/March 31
2024 2023
Rp Rp
Kepentingan Non Pengendali Non-Controlling Interest in
atas Aset Bersih Entitas Anak Net Assets of Subsidiaries
PT Wege Solusi Proklamasi 1.930.109.792 2.214.183.537 PT Wege Solusi Proklamasi
Total 1.930.109.792 2.214.183.537 Total
Kepentingan Non Pengendali Non-Controlling Interest in
atas Jumlah Penghasilan Subsidiaries' Total
Komprehensif Entitas Anak Comprehensive Income
PT Wege Solusi Proklamasi (2.668.667) 79.396.988 PT Wege Solusi Proklamasi
Total (2.668.667) 79.396.988 Total
33. Pendapatan 33. Revenue
Pendapatan usaha untuk tahun-tahun yang berakhir Revenue for the years ended March 31, 2024 and
pada 31 Maret 2024 dan 2023 terdiri dari: 2023 consist of:
31 Maret/March 31
2024 2023
Rp Rp
Jasa Konstruksi/ Construction Service 456.502.987.499 681.565.772.997
Industri/ Industry 2.134.477.922 31.151.256.338
Konsesi/ Concession 13.044.895.538 12.232.730.306
Properti/ Property 2.535.072.922 2.472.735.502
Jumlah Pendapatan Usaha/ Total Revenue 474.217.433.881 727.422.495.143
Rincian pendapatan usaha dengan jumlah Details of revenue with cumulative total revenues
pendapatan kumulatifnya melebihi 10% dari jumlah exceeding 10% of total revenues for the years
pendapatan usaha untuk tahun-tahun yang berakhir ended March 31, 2024 and 2023 consists of:
pada 31 Maret 2024 2023 terdiri dari:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 79 Paraf:
Page 83
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/March 31
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties (Catatan/ Note 38) 44.095.366.359 280.414.421.743
Pihak Ketiga/ Third Parties
Kementrian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat 251.658.437.669 47.216.882.649
PT Riesland Sutera Property 55.059.280.716 --
Universitas Muhammadiyah Malang 31.171.119.767 --
Dispora Pemprov DKI 25.358.570.000 --
PT Surya Dhoho Investama 19.935.219.006 203.221.231.622
Institut Teknologi Bandung 15.447.250.861 --
PT Tanrise Jaya Indonesia 11.402.297.554 10.818.107.430
Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika 7.486.092.463 17.546.640.520
Bank Indonesia 3.669.693.820 111.740.488.942
Yayasan Endan Andansih Ateh -- 13.712.848.649
Kementerian Perhubungan -- 19.132.050.534
PT Pelita Insan Cendika -- 12.159.368.866
Lain-lain di bawah 10 Persen Jumlah Pendapatan/
Others below 10 Percent Total Revenue 8.934.105.666 11.460.454.188
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 430.122.067.522 447.008.073.400
Jumlah/ Total 474.217.433.881 727.422.495.143
34. Beban Pokok Pendapatan 34. Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan untuk tahun-tahun yang Cost of revenue for the years ended
berakhir pada 31 Maret 2024 dan 2023 terdiri dari: March 31, 2024 and 2023 consists of:
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Pegawai 21.092.369.388 14.485.350.580 Employees
Umum 4.199.507.446 2.613.084.789 General Administrative Expenses
Pemasaran 85.563.370 63.232.635 Marketing Expenses
Penyusutan -- 19.766.307 Depreciation Expenses
Jumlah 25.377.440.204 17.181.434.311 Total
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended March 31, 2024 and 2023 there
31 Maret 2024 dan 2023 tidak terdapat transaksi are no purchase transactions from suppliers with
pembelian dari pemasok dengan jumlah pembelian cumulative total purchases exceeding 10% of total
kumulatifnya melebihi 10% dari jumlah pendapatan revenues.
usaha.
35. Beban Usaha 35. Operating Expenses
Beban usaha untuk tahun-tahun yang berakhir pada Operating expenses for the years ended
31 Maret 2024 dan 2023 terdiri dari: March 31, 2024 and 2023 consists of:
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Pegawai 21.092.369.388 14.485.350.580 Employees
Umum 4.199.507.446 2.881.652.580 General Administrative Expenses
Pemasaran 85.563.370 63.232.635 Marketing Expenses
Penyusutan -- 19.766.307 Depreciation Expenses
Jumlah 25.377.440.204 17.450.002.102 Total
Beban umum merupakan pengeluaran-pengeluaran General expenses represent expenses for
untuk alat tulis kantor, listrik, telepon, stationery, electricity and phone bill, human
pengembangan pegawai, biaya perjalanan dinas resources development, business trip and other
dan biaya lainnya. costs.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 80 Paraf:
Page 84
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
36. Pendapatan Lainnya 36. Other Income
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan Lainnya Other Income
Pemulihan Nilai Recovery of Impairment on
Aset Keuangan 39.288.250.712 21.633.572.931 Financial Assets
Bunga Deposito dan Interest on Time Deposit and
Jasa Giro 3.146.383.334 3.899.976.642 Current Account
Selisih Nilai Wajar Different on Fair Value
Properti Investasi (Catatan 16) -- -- Investment Property (Note 16)
Lain-lain 581.235.577 430.169.942 Others
Jumlah 43.015.869.623 25.963.719.515 Total
Beban Lainnya Other Expenses
Penurunan Nilai Aset Keuangan (37.035.278.657) (11.643.666.679) Impairment of Financial Assets
Tanggung Jawab Sosial -- (21.553.410) Corporate Social Responsibility
Lain-lain -- -- Others
Jumlah (37.035.278.657) (11.665.220.089) Total
37. Beban Keuangan 37. Financial Expense
Beban keuangan untuk tahun-tahun yang berakhir Financial expense for the years ended
pada 31 Maret 2024 dan 2023 terdiri dari: March 31, 2024 and 2023 consist of:
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Beban Bunga (9.315.815.710) (13.614.410.111) Interest Expenses
Jumlah (9.315.815.710) (13.614.410.111) Total
38. Saldo dan Sifat Transaksi Pihak Berelasi 38. Balance and Nature of Related Parties
Transactions
Sifat dan jenis transaksi yang material dengan The characteristic and type of significant
pihak-pihak yang berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follows:
a. Pemerintah Republik Indonesia yang diwakili a. The Government of the Republic of Indonesia
oleh Menteri Negara BUMN merupakan which was represented by Minister of State
pemegang saham mayoritas PT Wijaya Karya Owned Enterprise is the majority shareholder of
(Persero) Tbk yang menjadi pemegang saham PT Wijaya Karya (Persero) Tbk which becomes
Perusahaan. Oleh karena itu secara tidak the shareholders of the Company. Therefore,
langsung Perusahaan memiliki hubungan afiliasi indirectly other companies an affiliate
melalui penyertaan modal pemerintah Republik connection through the inclusion of government
Indonesia. capital of the Indonesia.
b. Perusahaan menempatkan dana dan memiliki b. The Company puts funds and gets loans from
pinjaman dana pada bank-bank BUMN dengan the State Owned Enterprise banks at normal
persyaratan dan tingkat bunga normal terms and interest rates equal to other third
sebagaimana yang berlaku untuk nasabah party customers.
pihak ketiga.
c. Perusahaan mengadakan perjanjian dalam c. The Company enters into agreements in relation
rangka usaha Perusahaan dengan BUMN lain to the Company's operations with other State
maupun entitas anak serta badan dan institusi Owned Enterprise and subsidiary and with other
pemerintah yang berwenang. authorized government bodies and institutions.
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang The following are details of characteristic of the
material dengan pihak - pihak yang berelasi adalah, relationship and types of significant transactions
sebagai berikut: with the related parties:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 81 Paraf:
Page 85
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak-pihak yang Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Transaction
Kas dan Setara Kas, Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam
Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Proses, Utang Usaha, Pinjaman Bank, dan Pendapatan /
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Government Related Entity Cash and Cash Equivalent, Accounts Receivable, Retention Receivables, Gross Amount Due from
Customers, Work in Progress, Trade Payables, Bank Loans and Revenue
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank dan Utang Usaha /
Government Related Entity Cash and Cash Equivalent, Bank Loans and Trade Payables
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Kas dan Setara Kas dan Utang Usaha /
Government Related Entity Cash and Cash Equivalent and Trade Payables
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank, dan Utang Usaha /
Government Related Entity Cash and Cash Equivalent, Bank Loans, and Trade Payables
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank dan Utang Usaha/
Government Related Entity Cash and Cash Equivalent, Bank Loans and Trade Payables
Koperasi Karyawan WIKA Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Kas dan Setara Kas, Piutang Lain-lain, Utang Usaha dan Utang Lain-lain/
Government Related Entity Cash and Cash Equivalent, Other Receivables, Trade Payables and Other Payables
Koperasi Karyawan WEGE Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja dan Utang Usaha /
Government Related Entity Trade Receivables, Gross Amount Due from Customers and Trade Payables
PT Pertamina (Persero) Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja dan Pekerjaan dalam Proses/
Government Related Entity Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers and Work in Progress
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses dan
PT Pengembangan Pariwisata Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Pendapatan/
Indonesia (Persero) Government Related Entity Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress and
Revenue
PT Kereta Cepat Indonesia China Kerja Sama Operasi / Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja dan Pendapatan/
Joint Venture Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers and Revenue
PT Pertamina Bina Medika Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja dan Pendapatan/
Government Related Entity Account Receivables, Gross Amount Due From Customers and Revenue
PT Brantas Abiparaya (Persero) Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses dan Pendapatan/
Government Related Entity Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress and Revenue
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses dan
Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Pendapatan/
PT Angkasa Pura I
Government Related Entity Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress and
Revenue
Entitas Berelasi dengan Pemerintah /
Telkom Property (PT Graha Sarana Duta) Pendapatan / Revenue
Government Related Entity
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha / Account Receivables
Government Related Entity
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja dan Piutang Lain-lain/
Kerja Sama Operasi /
Mahoni
Joint Venture Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers and Other Receivables
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Kerja Sama Operasi / Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, dan Piutang Lain-lain /
PT Mutiara Masyhur Sejahtera Joint Venture Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, and Other Receivables
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses, Piutang Lain-
Pemegang Saham Mayoritas Perseroan / lain, Utang Usaha, Utang Lain-lain dan Pendapatan/
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
Ultimate Shareholder Accounts Receivable, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress, Other
Receivables, Trade Payables, Other Payables and Revenue
PT Wijaya Karya Beton Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses, Utang Usaha dan Pendapatan/
Government Related Entity Gross Amount Due from Customers, Work in Progress, Trade Payables and Revenue
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses, Piutang Lain-
PT Wijaya Karya Realty Entitas Berelasi dengan Pemerintah /
lain dan Utang Usaha/
Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress, Other
Government Related Entity
Receivables and Trade Payables
PT Kurnia Realty Jaya Entitas Asosiasi / Piutang Usaha, Piutang Retensi, dan Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja /
Associate Entity Account Receivables, Retention Receivables, and Gross Amount Due from Customers
Kementerian BUMN Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Pekerjaan dalam Proses /
Government Related Entity Work in Progress
PT Biofarma (Persero) Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha, Piutang Retensi dan Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja/
Government Related Entity Accounts Receivable, Retention Receivables and Gross Amount Due from Customers
PT Patra Jasa Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Piutang Lain-lain dan Pendapatan/
Account Receivables, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Other Receivables and
Government Related Entity
Revenue
PT Pelabuhan Indonesia III Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha, Piutang Retensi, Pekerjaan dalam Proses dan Piutang Lain-lain /
(Persero) Government Related Entity Account Receivables, Retention Receivables, Work in Progress and Other Receivables
KSU PT Wika (Persero) Tbk Kerja Sama Operasi / Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses dan Piutang Lain-lain /
- PT Balai Pustaka (Persero) Joint Venture Gross Amount Due from Customers, Work in Progress and Other Receivables
PT Patra Wijaya Realtindo Afiliasi / Affiliated Piutang Lain-lain / Other Receivables
KSO PT Wika Bangunan Gedung - Kerja Sama Operasi / Piutang Lain-lain / Other Receivables
PT Jakarta Konsultindo Joint Venture
PT Wika Industri Energi Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
Pihak-pihak yang Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Transaction
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 82 Paraf:
Page 86
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
PT Telkom Indonesia Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT PLN (Persero) Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - Kerja Sama Operasi / Piutang Usaha, Piutang Retensi dan Pendapatan/
PT PP (Persero) Joint Venture Accounts Receivable, Retention Receivables and Revenue
PT PP (Persero) Tbk Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Piutang Lain-lain dan Pendapatan/
Government Related Entity Accounts Receivable, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Other Receivables and
Revenue
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses dan
KSO Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Kerja Sama Operasi / Pendapatan/
Kahuripan Nirwana Joint Venture Accounts Receivable, Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress and
Revenue
KSO PT Wijaya Karya Pracetak Kerja Sama Operasi / Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain/
Gedung Tbk - Hakaaston Joint Venture Accounts Receivable and Other Receivables
KSO PT Wijaya Karya Pracetak Gedung Tbk- Kerja Sama Operasi / Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain/
Bringin Karya Sejahtera Joint Venture Accounts Receivable and Other Receivables
Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Pekerjaan dalam Proses dan Piutang Lain-lain/
High Speed Railway Conctractor Consortium Kerja Sama Operasi / Joint Venture
Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers, Work in Progress and Other Receivables
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - Kerja Sama Operasi / Piutang Retensi/
Chakra Joint Venture Retention Receivables
PT Brantas Abipraya Beton Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Piutang Retensi/
Government Related Entity Retention Receivables
KSO PT Wika Gedung - PT Wijaya Kerja Sama Operasi / Piutang Lain-lain / Other Receivables
Karya (Persero) Tbk Joint Venture
KSO PT Wika Gedung - PT Jaya Konstruksi - Kerja Sama Operasi / Piutang Lain-lain dan Pendapatan/
PT PP (Persero) Tbk Joint Venture Other Receivables and Revenue
PT Wijaya Karya Krakatau Beton Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT Waskita Beton Precast Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT Sarinah (Persero) Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - Kerja Sama Operasi / Pendapatan /
PT Adhi Karya Joint Venture Revenue
PT Bank Mandiri Taspen Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Kas dan Setara Kas dan Pendapatan /
Government Related Entity Cash and Cash Equivalents and Revenue
KSO Wika-Hutama-Adipatria Kerja Sama Operasi / Pendapatan /
Joint Venture Revenue
KSO Wika - Aneka Dharma Persada Kerja Sama Operasi / Pendapatan /
Joint Venture Revenue
KSO Wika-Hutama Kerja Sama Operasi / Pendapatan /
Joint Venture Revenue
PT Telkom Akses Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Pendapatan /
Government Related Entity Revenue
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Kerja Sama Operasi / Piutang Lain-lain/
PT Adhi Karya Joint Venture Other Receivables
KSO PT Wika Gedung - PT Shimizu Corporation Kerja Sama Operasi / Piutang Lain-lain/
Joint Venture Other Receivables
PT Wijaya Karya Precast Gedung Entitas Sepengendali/ Piutang Lain-lain dan Utang Usaha/
Entity under Common Control Other Receivables and Trade Payables
PT Propernas Griya Utama Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT Bhirawa Steel Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT Varia Usaha Beton Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
PT Krakatau Perbengkelan dan Perawatan Entitas Berelasi dengan Pemerintah / Utang Usaha / Trade Payables
Government Related Entity
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat There are no differences in pricing policy and terms
transaksi antara pihak-pihak berelasi dan pihak of transaction between related parties and third
ketiga. parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak- The following is the breakdown of transactions with
pihak berelasi adalah sebagai berikut: related parties as follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 83 Paraf:
Page 87
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase dari Total
Aset/Liabilitas /
Percentage from Total
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ Assets/Liabilities
March 31, 2024 December 31, 2023 2024 2023
Rp Rp % %
ASET/ ASSET
Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalents
Bank/ Cash in Banks
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 106.422.615.550 267.552.829.158 2,09 4,81
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 36.525.545.908 286.599.180.646 0,72 5,16
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 14.134.490.416 32.768.203.959 0,28 0,59
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk 12.251.428.875 34.918.530.917 0,24 0,63
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 357.212.841 10.429.188.379 0,01 0,19
PT Bank Mandiri Taspen -- 162.376.540 -- --
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.204.582.596 1.171.608.600 0,02 0,02
Sub Jumlah/ Sub Total 170.895.876.186 633.601.918.199 3,36 11,40
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 147.300.000.000 121.000.000.000 2,90 2,18
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 89.143.777.057 74.143.777.057 1,75 1,33
Koperasi Karyawan WIKA 35.911.618.286 35.911.618.286 0,71 0,65
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 20.000.000.000 -- 0,39 --
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk -- 70.000.000.000 -- 1,26
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk -- -- -- --
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- - -- --
Sub Jumlah/ Sub Total 292.355.395.343 301.055.395.343 5,75 5,42
Jumlah/ Total 463.251.271.529 934.657.313.542 9,11 16,82
--
Piutang Usaha/ Trade Receivables
PT Kurnia Realty Jaya 62.168.542.981 62.168.542.981 1,22 1,12
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - High Speed Railway 42.203.168.546 57.190.354.281 0,83 1,03
PT Wijaya Karya Realty 29.909.908.077 29.909.908.077 0,59 0,54
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 8.905.720.518 5.251.931.216 0,18 0,09
Koperasi Karyawan WEGE 4.522.402.500 -- 0,09 --
PT KCIC 3.644.438.339 3.644.438.339 0,07 0,07
KSO Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk - Adhi Karya 2.197.012.030 2.197.012.030 0,04 0,04
PT PP (Persero) Tbk 1.993.972.967 3.997.757.661 0,04 0,07
PT Pertamina Bina Medika IHC 1.788.738.739 -- 0,04 --
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 1.268.735.586 164.405.930.699 0,02 2,96
KSO PT Wijaya Karya - PT Wijaya Karya Bangunan Gedung 96.500.000 20.625.000 -- 0,00
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi 57.806.667 4.580.209.167 -- 0,08
PT Bio Farma (Persero) -- 51.444.865.416 0,00 0,93
PT Patra Jasa -- 1.049.925.000 0,00 0,02
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT PP (Persero) -- 671.000.000 -- 0,01
PT Pertamedika -- 11.000.000 -- --
Jumlah/ Total 158.756.946.950 386.543.499.867 3,12 6,96
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Loss (1.239.719.628) (17.393.061.584) (0,02) (0,31)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 157.517.227.322 369.150.438.283 3,10 6,65
Piutang Retensi/ Retention Receivables
High Speed Railway Conctractor Consortium 44.747.001.122 41.825.115.409 0,88 0,75
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 33.013.507.921 33.013.507.921 0,65 0,59
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 23.425.123.718 23.425.123.718 0,46 0,42
PT Wijaya Karya Realty 20.127.548.485 20.127.548.485 0,40 0,36
PT Bio Farma (Persero) 21.946.034.058 18.731.850.431 0,43 0,34
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung - PT Mutiara Masyhur 8.338.583.159 8.338.583.159 0,16 0,15
PT Kurnia Realty Jaya 3.201.979.464 3.201.979.464 0,06 0,06
KSO Wika Gedung - Kahuripan Nirwarna 2.656.900.000 2.656.900.000 0,05 0,05
PT Patra Jasa 1.999.250.000 1.999.250.000 0,04 0,04
Jumlah/ Total 159.455.927.927 153.319.858.587 3,13 2,76
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Loss (6.919.263.743) (7.322.587.037) (0,14) (0,13)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 152.536.664.184 145.997.271.550 2,99 2,63
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 84 Paraf:
Page 88
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase dari Total
Aset/Liabilitas /
Percentage from Total
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ Assets/Liabilities
March 31, 2024 December 31, 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja/
Gross Amount Due from Customers
PT Wijaya Karya Realty 78.935.043.254 78.935.043.254 1,55 1,42
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 76.222.877.493 76.222.877.492 1,50 1,37
High Speed Railway Conctractor Consortium 6.051.185.905 63.522.559.595 0,12 1,14
PT Pertamina Bina Medika 17.755.345.946 13.291.954.955 0,35 0,24
KSO PT Wika Gedung - PT Mutiara Masyhur Sejahtera 5.208.168.022 5.208.168.022 0,10 0,09
KSO Wika Gedung - Kahuripan Nirwarna 1.748.612.812 1.748.612.813 0,03 0,03
PT Bio Farma (Persero) 12.564.693.809 1.368.431.999 0,25 0,02
Jumlah/ Total 198.485.927.241 240.297.648.130 3,90 4,31
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Loss (3.546.714.831) (3.439.689.104) (0,07) (0,06)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 194.939.212.410 236.857.959.026 3,83 4,25
Aset Lancar Lainnya/ Other Current Assets
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- -- -- --
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- -- -- --
Jumlah/ Total -- -- -- --
Pekerjaan dalam Proses Konstruksi/
Construction Work in Progress
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 176.162.827.744 176.162.827.745 3,46 3,17
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 66.097.936.440 70.399.105.751 1,30 1,27
PT Wijaya Karya Realty 18.994.597.105 18.994.597.105 0,37 0,34
KSO WIKA Gedung - Kahuripan Nirwarna 12.989.404.560 12.989.404.560 0,26 0,23
PT Pertamina Bina Medika IHC 5.683.793.927 2.825.698.935 0,11 0,05
High Speed Railway Conctractor Consortium -- -- -- --
KSU PT Wika (Persero) Tbk - PT Balai Pustaka (Persero) 29.050.771.049 29.050.771.049 0,57 0,52
PT Bio Farma 2.789.925.000 -- 0,05 --
PT Bukit Asam, Tbk 711.092.721 -- 0,01 --
Jumlah/ Total 312.480.348.546 310.422.405.145 6,13 5,58
Piutang Lain-lain/ Other Receivables
PT Patra Jasa 8.500.000.000 8.500.000.000 0,17 0,15
PT Wijaya Karya Realty 3.054.710.366 3.054.710.366 0,06 0,05
PT Patra Wijaya Realtindo 2.777.777.950 2.777.777.950 0,05 0,05
Building Management Tamansari Mahogany 1.307.822.844 1.309.022.844 0,03 0,02
KSO PT Wika Gedung - PT Shimizu Corporation -- 481.610.000 -- 0,01
KSO Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk-Kahuripan Nirwana 357.528.529 429.032.529 0,01 0,01
KSO PT Wika Gedung - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 291.249.729 150.000.000 0,01 --
PT Wijaya Karya Precast Gedung 112.500.000 112.500.000 0,00 --
PT Bank Mandiri Taspen -- 47.900.000 0,00 --
Jumlah/ Total 16.401.589.418 16.862.553.689 0,33 0,29
LIABILITAS/ LIABILITIES
Utang Bank Jangka Pendek/
Short Term Bank Loans
Rupiah/ Indonesian Rupiah
PT Mandiri (Persero) Tbk
Cash Loan 53.000.000.000 -- 2,10 --
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
Cash Loan -- 103.000.000.000 -- 3,43
Jumlah/ Total 53.000.000.000 103.000.000.000 2,10 3,43
‘
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 85 Paraf:
Page 89
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase dari Total
Aset/Liabilitas /
Percentage from Total
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ Assets/Liabilities
March 31, 2024 December 31, 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Utang Usaha/ Trade Payables
Pemasok Subkontraktor dan Mandor/
Supplier Subcontractor and Foreman
PT Solusi Bangun Beton 6.630.499.500 3.340.530.232 0,26 0,11
PT Wijaya Karya Beton Tbk 6.124.043.450 3.534.534.868 0,24 0,12
Koperasi Karyawan WIKA 5.056.758.583 203.993.731 0,20 0,01
PT Varia Usaha Beton 2.596.761.504 333.507.000 0,10 0,01
PT Waskita Beton Precast Tbk 2.401.923.085 2.401.923.085 0,10 0,08
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung 2.386.394.120 1.881.318.489 0,09 0,06
PT Wijaya Karya Krakatau Beton 2.267.665.841 19.621.622 0,09 --
PT Sarinah (Persero) 2.265.450.036 2.265.450.036 0,09 0,08
Koperasi Karyawan WEGE 1.846.530.954 1.558.084.299 0,07 0,05
PT Propernas Griya Utama 1.267.680.282 1.267.680.282 0,05 0,04
PT Wijaya Karya Realty 1.176.482.668 146.140.000 0,05 --
PT Pos Logistik Indonesia 782.689.102 -- 0,03 --
PT Bhirawa Steel 766.269.798 431.818.301 0,03 0,01
PT Semen Indonesia Beton 415.592.500 -- 0,02 0,00
PT Wijaya Karya Industri Dan Konstruksi 221.278.304 -- 0,01 --
PT Semen Indonesia 208.800.000 -- 0,01 --
PT Krakatau Perbengkelan dan Perawatan 26.500.000 26.500.000 -- 0,00
PT PLN (Persero) 23.656.320 -- -- 0,00
Sang Hyang Seri Persero (Pertani) 2.800.000 12.600.000 -- 0,00
Sub Jumlah/ Sub Total 36.467.776.047 17.423.701.945 1,44 0,57
Utang Mitra (Catatan 42)/ Partners Payables (Note 42)
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
Non Cash Loan 32.089.610.139 250.569.890.723 1,27 8,34
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Non Cash Loan 19.584.527.522 120.772.520.801 0,78 4,02
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Non Cash Loan 180.634.978.487 106.118.021.368 7,16 3,53
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Non Cash Loan 94.905.472.994 92.141.225.959 3,76 3,07
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Non Cash Loan 11.506.428.946 21.386.866.399 0,46 0,71
Sub Jumlah/ Sub Total 338.721.018.088 590.988.525.250 13,43 19,67
Jumlah/ Total 375.188.794.135 608.412.227.195 14,87 20,24
Uang Muka Pemberi Kerja dan Konsumen/
Advances From Projects and Consumers
Proyek Tamansari Emerald Surabaya 34.275.100.845 34.275.100.845 1,36 1,14
Proyek Tamansari Cendekia - Semarang 16.919.802.200 16.919.802.200 0,67 0,56
Biofarma 2 Bandung 45.021.412.768 45.021.412.768 1,78 1,50
Jumlah/ Total 96.216.315.813 96.216.315.813 3,81 3,20
Utang Lain-lain/ Other Payables
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 31.530.721.676 31.536.846.305 1,25 1,05
Koperasi Karyawan WIKA 3.363.426.647 3.355.426.647 0,13 0,11
Jumlah/ Total 34.894.148.323 34.892.272.952 1,38 1,16
Bagian Liabilitas Jangka Panjang yang Jatuh Tempo dalam
Waktu Satu Tahun/ Long-term Payables Current Maturity
Portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.938.000.000 7.030.500.000 0,35 0,23
Bagian Liabilitas Jangka Panjang/ Long-term Payables
Long-term Portion :
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 83.188.800.001 94.001.600.000 3,30 3,13
Jumlah/ Total 92.126.800.001 101.032.100.000 3,65 3,36
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 86 Paraf:
Page 90
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase dari Total
Penjualan Neto/Beban /
Percentage from Total
31 Maret/March 31 Net Sales/Expenses
2024 2023 2023 2022
Rp Rp % %
Pendapatan/ Revenue
PT Pertamina Bina Medika IHC 20.724.652.252 -- 4,37 --
PT Bio Farma (Persero) 11.196.261.810 28.598.230.769 2,36 3,93
PT Bank Mandiri Taspen 6.720.340.716 6.276.638.837 1,42 0,86
PT Bukit Asam, Tbk 2.427.771.020 -- 0,51 --
High Speed Railway Conctractor Consortium 966.340.561 214.388.295.799 0,20 29,47
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk-PT Minarta-PT Karta Utama 837.000.000 -- 0,18 --
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung, Tbk-PT Jaya Konstruksi 720.000.000 -- 0,15 --
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk-PT Jaya Konstruksi 423.000.000 -- 0,09 --
KSO PT Wijaya Karya Bangunan Gedung, Tbk-PT Wijaya Karya, Tbk 80.000.000 -- 0,02 --
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) -- 28.410.946.338 -- 3,91
PT Brantas Abipraya (Persero) -- 1.771.000.000 -- 0,24
PT Wijaya Karya (Persero), Tbk -- 651.310.000 -- 0,09
SRBGC - PT Wijaya Karya (Persero)-PT Adhi Karya JO -- 318.000.000 -- 0,04
Jumlah/ Total 44.095.366.359 280.414.421.743 9,30 38,54
39. Laba Selisih Kurs 39. Foreign Exchange Gain
Akun ini merupakan laba selisih kurs untuk tahun- This account represents gain on exchanges rate for
tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan 31 the years ended March 31, 2024 and December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 as follows:
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Laba (Rugi) Selisih Kurs 33.210.606 - 625.039.734 Gain (Loss) on Exchanges Rate
Jumlah 33.210.606 (625.039.734) Total
40. Informasi Tambahan Arus Kas 40. Supplemental Cash Flow Information
Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Reconciliation of Liabilities Arising from
Pendanaan Financing Activities
Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi The table below sets out a reconciliation of liabilities
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk tahun- arising from financing activities for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan 31 March 31, 2024 and December 31, 2023:
Desember 2023:
Arus Kas/
Cash flows
Saldo Awal/ Penerimaan/ Pembayaran/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Receive Payment Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
31 Maret 2024 March 31, 2024
Pinjaman Bank Jangka Pendek 129.500.000.000 53.000.000.000 (103.000.000.000) 79.500.000.000 Short-term Bank Loan
Pinjaman Bank Jangka Panjang 94.001.600.000 -- (1.874.800.000) 92.126.800.000 Long-term Bank Loan
Utang Lain-Lain Pihak Berelasi 31.536.846.295 3.357.302.028 -- 34.894.148.323 Other Payable - Related Party
Total Liabilitas dari Total Liabilities from
Aktivitas Pendanaan 255.038.446.295 56.357.302.028 (104.874.800.000) 206.520.948.323 Financing Activities
31 Desember 2023 December 31, 2023
Pinjaman Bank Jangka Pendek 500.000.000.000 362.500.000.000 (733.000.000.000) 129.500.000.000 Short-term Bank Loan
Pinjaman Bank Jangka Panjang 101.032.100.000 -- (7.030.500.000) 94.001.600.000 Long-term Bank Loan
Utang Lain-Lain Pihak Berelasi 29.392.348.820 2.144.497.475 -- 31.536.846.295 Other Payable - Related Party
Total Liabilitas dari Total Liabilities from
Aktivitas Pendanaan 630.424.448.820 364.644.497.475 (740.030.500.000) 255.038.446.295 Financing Activities
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 87 Paraf:
Page 91
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
41. Informasi Segmen 41. Segment Information
a. Segmen Operasi a. Operation Segment
Segmen operasi Grup dikelompokkan The operating segments of the Group classified
berdasarkan jenis usaha/ produk yang based on type of business/products.
dihasilkan.
Informasi segmen berdasarkan jenis usaha/ Segment information based on type of business/
produk adalah sebagai berikut: product are as follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Konstruksi/ Properti/ Konsesi/ Modular/ Eliminasi/ Jumlah/
Construction Property Concession Modular Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Bersih 456.502.987.499 2.535.072.922 13.044.895.538 2.134.477.922 -- 474.217.433.881 Revenue
Beban pokok penjualan (421.966.586.317) (2.189.193.924) (12.666.431.729) (1.865.266.465) -- (438.687.478.435) Cost Of Revenue
Laba Kotor 34.536.401.182 345.878.998 378.463.809 269.211.457 -- 35.529.955.446 Gross Profit
Beban Usaha (26.256.911.246) -- -- -- -- (26.256.911.246) Operating Expenses
LABA USAHA 8.279.489.936 345.878.998 378.463.809 269.211.457 -- 9.273.044.200 OPERATING INCOME
Beban Pajak Final (12.097.329.169) -- (669.799.074) (56.563.665) -- (12.823.691.908) Final tax expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 10.233.611.301 30.213.045 -- -- -- 10.263.824.346 Profit from joint venture
Bagian Laba Entitas Asosiasi -- -- -- -- -- -- Profit from association entity
Pendapatan (Beban) Other (expense)
lain-lain (18.271.453.768) (174.844.078) 22.980.385 16.155.957.080 -- (2.267.360.381) income
Laba sebelum pajak Profit before income
Penghasilan (11.855.681.700) 201.247.965 (268.354.880) 16.368.604.872 -- 4.445.816.257 tax
Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- Income tax
Laba Tahun Berjalan Profit after income
Bersih (11.855.681.700) 201.247.965 (268.354.880) 16.368.604.872 -- 4.445.816.257 tax
Kepentingan Non Pengendali Non Controlling interest of
atas Laba (Rugi) Bersih net profit or loss
Entitas Anak -- -- -- -- -- -- subsidiary
Laba Bersih Kepemilikan Net Income to
Entitas Induk (11.855.681.700) 201.247.965 (268.354.880) 16.368.604.872 -- 4.445.816.257 Owners of the Parent
Aset segmen 4.227.446.788.561 459.676.383.003 350.747.758.213 71.739.193.100 (23.605.530.000) 5.086.004.592.877 Asset Segment
Liabilitas segmen 1.995.405.792.594 223.351.074.692 328.813.939.238 (24.796.067.670) -- 2.522.774.738.854 Liabilities Segment
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Konstruksi/ Properti/ Konsesi/ Modular/ Eliminasi/ Jumlah/
Construction Property Concession Modular Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Bersih 3.782.577.584.065 16.879.485.450 52.872.096.895 131.079.933.309 (3.694.530.000) 3.979.714.569.719 Revenue
Beban pokok penjualan (3.523.411.293.565) (13.246.143.072) (37.559.648.559) (105.972.968.501) 3.694.530.000 (3.676.495.523.697) Cost Of Revenue
Laba Kotor 259.166.290.500 3.633.342.378 15.312.448.336 25.106.964.808 -- 303.219.046.022 Gross Profit
Beban Usaha (70.680.448.625) -- (2.992.581.942) -- -- (73.673.030.567) Operating Expenses
LABA USAHA 188.485.841.875 3.633.342.378 12.319.866.394 25.106.964.808 -- 229.546.015.455 OPERATING INCOME
Beban Pajak Final (100.238.305.978) (233.251.114) (2.605.570.622) (11.552.381.640) -- (114.629.509.354) Final tax expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 9.732.524.731 580.119.222 -- 453.245.128 -- 10.765.889.081 Profit from joint venture
Bagian Laba Entitas Asosiasi (14.624.400.396) -- -- -- -- (14.624.400.396) Profit from association entity
Pendapatan (Beban) Other (expense)
lain-lain (41.318.996.077) 397.978.902 (11.468.641.113) (12.168.186.050) -- (64.557.844.338) income
Laba sebelum pajak Profit before income
Penghasilan 42.036.664.155 4.378.189.388 (1.754.345.341) 1.839.642.246 -- 46.500.150.448 tax
Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- Income tax
Laba Tahun Berjalan Profit after income
Bersih 42.036.664.155 4.378.189.388 (1.754.345.341) 1.839.642.246 -- 46.500.150.448 tax
Kepentingan Non Pengendali Non Controlling interest of
atas Laba (Rugi) Bersih net profit or loss
Entitas Anak -- -- -- -- 202.008.080 202.008.080 subsidiary
Laba Bersih Kepemilikan Net Income to
Entitas Induk 42.036.664.155 4.378.189.388 (1.754.345.341) 1.839.642.246 202.008.080 46.702.158.528 Owners of the Parent
Aset segmen 4.330.979.037.087 752.713.730.375 286.554.928.098 213.786.139.923 (22.500.000.000) 5.561.533.835.483 Asset Segment
Liabilitas segmen 2.108.516.959.455 510.611.230.004 248.933.536.769 134.725.014.025 -- 3.002.786.740.253 Liabilities Segment
b. Segmen Geografis b. Geographical Segment
Informasi segmen geografis Grup The Group's geographical segment information
dikelompokkan berdasarkan daerah geografis, is grouped based on geographic area, which is
yaitu berdasarkan wilayah kegiatan usaha based on the area of business activities as
adalah sebagai berikut: follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 88 Paraf:
Page 92
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ March 31
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan Revenue
Jawa 108,538,790,468 374,651,439,632 Jawa
Kalimantan 229,143,007,175 13,302,317,838 Kalimantan
DKI Jakarta 56,569,521,343 261,219,045,356 DKI Jakarta
Nusa Tenggara Barat -- 28,410,946,338 Nusa Tenggara Barat
Sulawesi -- 19,132,050,534 Sulawesi
Ambon -- 30,055,385,445 Ambon
Papua 2,237,208,000 -- Papua
Sumatera 15,183,533,716 651,310,000 Sumatera
Nusa Tenggara Timur -- -- Nusa Tenggara Timur
Bali -- -- Bali
Banten 62,545,373,179 -- Banten
Jumlah 474,217,433,881 727,422,495,143 Total
42. Perjanjian dan Komitmen 42. Agreements and Commitments
Perjanjian Kegiatan Konstruksi Construction Activities Agreements
Perusahaan mempunyai komitmen untuk The Company has commitments to carry out the
melaksanakan pekerjaan konstruksi, diantaranya following construction works:
adalah sebagai berikut:
Perjanjian kerjasama operasi Coorporation agreements between operation
a. Hotel De Braga a. Hotel De Braga
Perusahaan melakukan perjanjian Bangun, The Company has entered into a Build,
Guna, Serah (Bulid, Operate, and Operate, and Transfer / BOT agreement with PT
Transfer/BOT) dengan PT Sarinah (Persero) Sarinah (Persero) regarding the development of
tentang Pengembangan Properti di Jalan Property in Jalan Braga No. 10 Bandung - West
Braga No. 10 Bandung - Jawa Barat. Java. The development is contained in Building
Pembangunan tersebut tertuang dalam Use Right Certificate No. 649 covering an area
sertifikat Hak Guna Bangunan dengan Nomor: of 1,763 sqm, while the Company as its
649 seluas 1.763 m2, sedangkan Perusahaan investor.
sebagai investornya.
Untuk melakukan kerjasama dengan To have cooperation with the Company,
Perusahaan, PT Sarinah (Persero) telah PT Sarinah (Persero) obtained approval from
memperoleh persetujuan dari Menteri Badan the Ministry of State-Owned Enterprise as
Usaha Milik Negara seperti tertuang dalam stated in the General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham No. S- Letter No. S-89 / MBU/01 / 2016 dated
89/MBU/01/2016 tertanggal 25 Januari 2016 January 25, 2016 regarding the Approval for the
tentang Persetujuan Pendayagunaan Aset Milik Utilization Assets Owned by PT Sarinah
PT Sarinah (Persero) di Jl. Braga No. 10, (Persero) in Jl. Braga No. 10, Bandung West
Bandung Jawa barat. Sedangkan Perusahaan Java. Whereas the Company has obtained
telah memperoleh persetujuan dari para approval from the shareholders as stated in the
Pemegang Saham yang tertuang dalam Decision of Shareholders of PT Wijaya Karya
Keputusan Pemegang Saham di luar Rapat Bangunan Gedung Tbk outside meeting No:
PT Wijaya Karya Gedung Tbk No: MJ.01.00 / PS.WG.037 / 2015 dated
MJ.01.00/PS.WG.037/2015 tertanggal November 13, 2015.
13 November 2015.
Perusahaan telah merencanakan jumlah The Company has planned the amount of
investasi yang akan ditanamkan untuk investments that will be injected to build hotel
membangun hotel dan fasilitas penunjang and supporting facilities with an initial
dengan investasi awal sebesar investment amounting to Rp115,479,780,769,
Rp115.479.780.769 dengan jangka waktu with a management terms of 25 years. Whereas
pengelolaan selama 25 tahun. Sedangkan PT Sarinah (Persero) is entitled to land rental
PT Sarinah (Persero) berhak atas pembayaran payments of 3.33% of the value of land based
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 89 Paraf:
Page 93
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
sewa lahan sebesar 3,33% dari nilai NJOP on NJOP every year as stated in the Ministry of
tanah setiap tahunnya sebagaimana tertera Finance Regulation No.33/PMK.06/2012 and is
dalam Peraturan Kementrian Keuangan entitled to receive commercial space of 132 sqm
No.33/PMK.06/2012 dan berhak mendapatkan during the validity period of the cooperation
ruang komersial seluas 132 m2 selama masa agreement not subject to rent space fees and
berlakunya perjanjian kerjasama tanpa service charges.
dikenakan biaya sewa ruang dan service
charge.
Perusahaan berkewajiban menyerahkan The Company is obligated to turnover and
kembali dan mengalihkan obyek BOT pada transfer the objects of BOT on the date of
tanggal pengalihan bangunan dan penyerahan transfer of the buildings and handover of the
kembali tanah tanpa kewajiban PT Sarinah land without obligation from PT Sarinah
(Persero) untuk memberikan ganti rugi kepada (Persero) to pay compensation to the Company
Perusahaan sebagai bentuk penyerahan dan as a form of the turnover and or transfer arising
atau transfer, yang timbul dalam perjanjian in the cooperation agreement.
kerjasama ini.
b. Graha Mantap b. Graha Mantap
Akta Perjanjian BOT BOT Agreement Deed
Berdasarkan Akta No. 78 tanggal 28 Desember Based on Deed No. 78 dated December 28,
2018 dibuat di hadapan Fathiah Helmi, S.H., 2018 made before Fathiah Helmi, S.H., Notary
Notaris di Jakarta Perusahaan melakukan in Jakarta, the Company entered into a Build,
perjanjian Bangun, Guna, Serah (Bulid, Operate, and Transfer (BOT) agreement with
Operate, and Transfer/BOT) dengan PT Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. to optimize the
Mandiri (Persero) Tbk untuk mengoptimalkan functions and uses of the land owned by PT
fungsi dan kegunaan tanah milik PT Bank Bank Mandiri (Persero) Tbk at Jalan Proklamasi
Mandiri (Persero) Tbk di Jalan Proklamasi No. 31, Central Jakarta, SHGB Number
Nomor 31, Jakarta Pusat SHGB Nomor 295/Pegangsaan covering an area of 4,482 sqm
295/Pegangsaan seluas 4.482 m2 tanggal dated August 31, 2009.
31 Agustus 2009.
Perusahaan telah merencanakan jumlah The Company has planned that the total
investasi sehubungan dengan persiapan, investment related to the preparation, execution,
pelaksanaan dan penyelesaian konstruksi and completion of the construction of the
gedung sekurang-kurangnya sebesar building amounted to at least
Rp172.224.325.971. Rp172,224,325,971.
Jangka waktu BOT maksimal 30 tahun sejak BOT period is for a maximum of 30 years from
tanggal efektif yang meliputi jangka waktu the effective date, which includes the
pembangunan, jangka waktu pengoperasian construction period and the operating period
hingga gedung diserahkan kepada PT Bank until the building is handed over to PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk. Jangka waktu Mandiri (Persero) Tbk. The maximum
pembangunan maksimal 24 bulan sejak construction period is 24 months from the
tanggal efektif dan dibuktikan dengan Berita effective date and proven by Minutes of Building
Acara Penyelesaian Pembangunan Gedung. Construction Completion. The building operation
Jangka waktu pengoperasian gedung terhitung period starts from the date and is proven by the
sejak tanggal penyelesaian pembangunan dan BAST of the readiness of the building until the
dibuktikan dengan BAST kesiapan gedung end of the BOT period.
sampai dengan berakhirnya jangka waktu BOT.
Luas area gedung yang disewakan kepada The area of the building rented to the public is
umum adalah sisa area yang telah disewakan the remaining area that has been rented to
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tarif PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Rent charges
sewa dan service charge kepada umum tidak and service charges to the public cannot be the
boleh sama atau lebih rendah daripada same or lower than PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tbk.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 90 Paraf:
Page 94
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan diperkenankan membentuk badan The Company is allowed to establishing a legal
hukum untuk melaksanakan sebagian atau entity to perform part or all of the rights,
seluruh hak, kewajiban dan/atau kewenangan obligations and/or authorities of the Company, in
Perusahaan, dimana Perusahaan sebagai which the Company is the majority and
pemegang saham mayoritas dan pengendali controlling shareholder, which is called a
yang disebut dengan Special Purpose Vehicle Special Purpose Vehicle ("SPV").
(“SPV”).
Perusahaan wajib menyediakan sinking fund The Company is required to provide sinking
dalam rekening escrow yang dibayarkan di funds in an escrow account which is paid in
Bulan Desember setiap tahun selama jangka December each year during the operating
waktu pengoperasian dengan total sebesar period for a total amount of Rp13,243,625,584.
Rp13.243.625.584.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berhak PT Bank Mandiri (Persero) Tbk is entitled to
menerima kompensasi yang dibayarkan di receive compensation payment in December
Bulan Desember setiap tahun selama jangka each year during the operating period with a
waktu pengoperasian dengan total sebesar total amounting to Rp49,200,000,000 and
Rp49.200.000.000 dan signing fee sebesar signing fee amounting to Rp1,000,000,000 no
Rp1.000.000.000 paling lambat 30 hari later than 30 calendar days after the signing of
kalender sejak ditandatanganinya perjanjian. the agreement.
Perjanjian Pendelegasian BOT BOT Delegation Agreement
Berdasaran Perjanjian Pendelegasian Based on the Agreement on the Delegation of
Pekerjaan Pengembangan Lahan Mandiri Land Development Work for Mandiri Proklamasi
Proklamasi Nomor: HK.02.09/A.DIR.WG.6445/ Number: HK.02.09 / A.DIR.WG.6445 / 2019
2019 tanggal 2 Agustus 2019, Perusahaan dated August 2, 2019, the Company handed
menyerahkan hak, kewenangan, dan over the rights, authorities, and obligations of
kewajiban Perusahaan terkait pekerjaan BOT the Company regarding BOT work for PT Bank
terhadap PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Mandiri (Persero) Tbk to WSP as SPV, during
kepada WSP sebagai SPV, selama Jangka the Construction Period and Operation of the
Waktu Pembangunan serta Pengoperasian Building on the Land by and fully at the expense
Gedung di atas Tanah oleh dan sepenuhnya of WSP in accordance with the provisions of the
atas biaya WSP sesuai ketentuan Perjanjian BOT Agreement and Agreement, including the
dan Perjanjian BOT, meliputi penyerahan surrender of Land and Buildings, financing for
Tanah dan Gedung, pembiayaan Building Construction, Building Operations,
Pembangunan Gedung, Pengoperasian including the withdrawal of benefits from the
Gedung, termasuk penarikan manfaat dari hasil results Building Operations, to the Handover of
Pengoperasian Gedung, hingga Penyerahan the Building to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Gedung kepada PT Bank Mandiri (Persero) when the BOT Period ends, either directly or
Tbk saat Jangka Waktu BOT berakhir, baik through the Company.
langsung maupun melalui Perusahaan.
Lingkup Pekerjaan BOT yang telah The scope of BOT work that has been carried
dilaksanakan Perusahaan, termasuk biaya out by the Company, including costs that have
yang telah dan akan dikeluarkan, diambilalih been and will be incurred, is taken over and
dan dilanjutkan oleh WSP. continued by WSP.
Pelaksanaan Pembangunan Gedung tetap Execution of Building Construction remains the
menjadi tanggung jawab Perusahaan selaku responsibility of the Company as the Executor
Kontraktor Pelaksana. Contractor.
Perusahaan berhak melakukan pengawasan, The Company has the right to supervise,
evaluasi, memberikan masukan dan instruksi evaluate, provide input and instructions to
guna mendukung terlaksananya perjanjian support the implementation of the BOT
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 91 Paraf:
Page 95
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
BOT oleh WSP sekaligus memastikan agreement by WSP while ensuring the
kewajiban Perusahaan terhadap PT Bank Company's obligations to PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Perjanjian ini telah diberitahukan kepada This agreement has been notified to PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk melalui surat Mandiri (Persero) Tbk through letter No.
No. SE.01.01/A.DP.WG.4415/2019 tanggal SE.01.01/A.DP.WG.4415/2019 dated
21 Agustus 2019 tentang Pendelegasian August 21, 2019 concerning Delegation of BOT
Pelaksanaan Pekerjaan BOT Graha Mantap. Graha Mantap.
c. Pertamina Mandalika International Street c. Pertamina Mandalika International Street
Circuit Circuit
Perusahaan melakukan perjanjian Bangun, The Company entered into a Build, Lease, and
Sewa, Serah (Build, Lease, and Transfer/BLT) Transfer (BLT) agreement with PT
dengan PT Pengembangan Pariwisata Pembangunan Wisata Indonesia (Persero)
Indonesia (Persero) (ITDC) tentang (ITDC) regarding Paddock Development at
Pembangunan Paddock di ITDC Mandalika ITDC Mandalika Tourism Complex, Kuta, Pujut,
Tourism Complex, Kuta, Pujut, Kabupaten Central Lombok Regency, West Nusa
Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat dengan Tenggara with the value of cooperation is
nilai kerjasama sebesar Rp155.775.011.892. Rp155,775,011,892.
Untuk melakukan kerjasama dengan To cooperate with the Company, ITDC has
Perusahaan, ITDC telah menetapkan PT appointed PT Wijaya Karya Bangunan Gedung
Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk sebagai Tbk as a Cooperation partner based on the
mitra Kerja Sama berdasarkan Surat Perintah Work Order No. 318/DIR/ITDC.01/X/2021 dated
Kerja No. 318/DIR/ITDC.01/X/2021 tanggal 7 October 7, 2021.
Oktober 2021.
Perusahaan telah menyelesaikan The Company has completed the construction
pembangunan obyek kerjasama tersebut yang of the object of cooperation as evidenced by the
dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima, Minutes of Handover, on
pada tanggal 24 Desember 2021 dan ITDC December 24, 2021, and ITDC started the lease
memulai masa sewa atas Obyek Kerjasama period for the object of cooperation until June
tesebut hingga 30 Juni 2023. 30, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023, obyek As of December 31, 2023, the object of
kerjasama belum diserahkan kepada ITDC cooperation has not yet transferred to ITDC due
karena pembayaran termin terakhir dari nilai to outstanding receivable terms.
kerjasama belum dilunasi.
Pada akhir Periode Sewa dan setelah ITDC At the end of the Lease Period and after ITDC
melakukan pembayaran penuh atas Nilai makes full payment of the Cooperation Value,
Kerjasama, maka kepemilikan atas obyek the ownership of the object of cooperation will
kerjasama akan secara otomatis beralih ke automatically transfer to ITDC.
ITDC.
Perjanjian Pinjaman Entitas Anak Subsidiaries’ Loan Agreements
WSP WSP
Berdasarkan Perjanjian Pemegang Saham Based on the Company's Shareholders Agreement
Perusahaan dengan WSP No. KU.09.09/ with WSP No. KU.09.09/A.DlR.WG.6498/2020 and
A.DlR.WG.6498/2020 dan No. KU.09.09/ No. KU.09.09/A.WSP.275/2020 dated
A.WSP.275/2020 tanggal 28 September 2020, September 28, 2020, the Company provided a
Perusahaan memberikan Fasilitas Pembiayaan Financing Facility to WSP. The loan is a continuous
kepada WSP. Pinjaman tersebut adalah kredit credit in the form of an investment credit owned by
terusan berupa kredit investasi milik Perusahaan the Company in accordance with the Investment
sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit Investasi Credit Agreement Deed Number 28 dated
Nomor 28 tanggal 25 September 2020 antara September 25, 2020 between the Company and PT
Perusahaan dengan PT Bank Mandiri (Persero) Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 92 Paraf:
Page 96
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tbk.
Limit kredit pinjaman sebesar Rp116.000.000.000 Credit limit amounting to Rp116,000,000,000 with
dengan tingkat bunga 2% di atas Suku Bunga Kredit an interest rate of 2% above the Investment Credit
lnvestasi tersebut dan berjangka waktu 10 tahun Interest Rate and a term of 10 years from
sejak tanggal 28 September 2020 sampai dengan September 28, 2020 to September 27, 2030.
27 September 2030.
Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreements
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki perjanjian fasilitas kredit The Company has credit facility agreements to
kepada bank mitra diantaranya sebagai berikut: partner banks are as follows:
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained a credit facility from
PT Bank CIMB Niaga Tbk sesuai dengan PT Bank CIMB Niaga Tbk in accordance with the
Perubahan ke-XIV tanggal 13 Juli 2023 atas fourteenth Amendment dated July 13, 2023 of
Perjanjian Kredit No. 19 tanggal 10 Januari 2011. Credit Agreement No. 19 dated January 10, 2011.
Ketentuan perjanjian sebagai berikut: Subject to the following conditions are as follows:
a. Fasilitas Cash Loan a. Cash Loan Facility
Limit Kredit: Rp5.000.000.000 Credit Limit Rp5,000,000,000
Jangka 13 Juli 2023 – 16 Maret 2024 Time July 13, 2023 to March 16, 2024
Waktu: Period:
Tingkat 8 % per tahun Interest 8 % per year
Bunga: Rate:
Tujuan Modal Kerja Intended Working capital
Penggunaan: Use:
b. Fasilitas Non Cash Loan b. Non Cash Loan Facility
Limit Kredit: Rp245.000.000.000 Credit Limit Rp245,000,000,000
Jangka 13 Juli 2023 – 16 Maret 2024 Time July 13, 2023 to March 16, 2024
Waktu: Period:
Tujuan: Bank Garansi (BG), Letter of Intended Bank Guarantee (BG), Letter of
Credit (L/C) dan Penggunaan Use: Credit (L/C) and SKBDN.
SKBDN.
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib During the financing period, the Company is obliged
memberitahukan apabila melakukan perubahan to notify if there are amendments in the articles of
anggaran dasar dan melaporkan peristiwa atau association and report the events or circumstances
keadaaan yang dapat mempengaruhi keadaan, that may affect the circumstances, assets, business
harta kekayaan, jalannya usaha atau keuangan operations or financials of the debtor.
debitur.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil dan March 31, 2024 and December 31, 2023 amounted
Rp627.145.937. to nill and Rp627,145,937, respectively.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan perjanjian nomor R.II.117- Based on the agreement number R.II.117-
CRO/COD/LAD/05/2023 tertanggal 12 Mei 2023, CRO/COD/LAD/05/2023 dated May 12, 2023, the
Perusahaan mendapatkan persetujuan Company have approved of the Extension of
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 93 Paraf:
Page 97
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perpanjangan fasilitas Kredit Modal Kerja dan Working Capital Credit facility and extension of Non
perpanjangan fasilitas Non cash Loan dari PT Bank cash loan facility from PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, dengan (Persero) Tbk with the following credit terms:
persyaratan kredit sebagai berikut:
a. Fasilitas Non Cash Loan a. Non Cash Loan Facility
Limit Kredit Rp800.000.000.000 Credit Limit Rp800,000,000,000
Jangka 30 November 2023 s/d Time November 30, 2023 until
Waktu 30 November 2024 Period November 30, 2024
Tujuan Bank Garansi, LC/SKBDN dan Purpose of Bank Guarantee, LC/SKBDN
Comercial Line Penggunaan use and Commercial Line
(Forfeiting) (Forfeiting)
Agunan Agunan terkait fasilitas KMK Collateral Collateral related to KMK
Konstruksi. facilities Construction.
Selama masa pembiayaan, hal-hal yang tidak During the loan period, there are matters not
boleh dilakukan terkait perjanjian yaitu allowed to be carried on as stated in the covenants
mengajukan permohonan pailit debitur kepada namely, declaration of bankruptcy of the debtor to
pengadilan niaga dan mengadakan transaksi the Commercial Court and enter into transactions
dengan pihak yang berafiliasi maupun pihak with affiliated parties and third parties outside the
ketiga diluar aspek kewajaran. aspect of fairness.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil, respectively.
Pembayaran fasilitas cash loan yang dilakukan Payments made of cash loan facility for the years
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal ended March 31, 2024 and December 31, 2023
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- amounted to nil, respectively.
masing sebesar nihil.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to
Rp180.634.978.487 dan Rp106.118.021.368. Rp180,634,978,487 and Rp106,118,021,368,
respectively.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pinjaman Bank Jangka Pendek Short-term Bank Loans
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit Modal Based on Addendum Credit Working Capital
Kerja No. CBG.CB2/SCD.SPPK.050/2023 tanggal agreement No. CBG.CB2/SCD.SPPK.050/2023
8 Juni 2023 Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dated June 8, 2023 the Company obtain credit
dengan persyaratan sebagai berikut: facility with the following terms and conditions:
a. Fasilitas KMK Transaksional a. Transactional of Working Capital Facility
Limit Kredit Rp95.000.000.000 Credit Rp95,000,000,000
Limit
Jangka 11 Juni 2023 sampai Time June 11, 2023 until June 10,
waktu dengan 10 Juni 2024 Period 2024
Tingkat 8,50% per tahun Interest 8.50% per year
Bunga Rate
Tujuan Tambahan modal kerja. Intended Additional working capital
Penggunaan Use
b. Fasilitas Non Cash Loan b. Non Cash Loan Facility
Limit Kredit Rp700.000.000.000 Credit Rp700,000,000,000
Limit
Jangka 11 Juni 2023 sampai Time June 11, 2023 until June 10,
waktu dengan 10 Juni 2024 Period 2024
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 94 Paraf:
Page 98
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tujuan Bank Garansi and Letter Of Intended Bank Guarantee and Letter
Credit (L/C Use Of Credit (L/C)
c. Supplier Financing c. Supplier Financing
Limit Kredit Rp400.000.000.000 Credit Rp400,000,000,000
Limit
Jangka 11 Juni 2023 sampai Time June 11, 2023 until June 10,
Waktu dengan 10 Juni 2024 Period 2024
Tujuan Pembiayaan Pemasok Intended Financing Supplier Financing
Penggunaan Financing untuk Pemasok/ Use for Supplier / Sub. Contractor
Subkontraktor atas dasar on the basis of acceptance
Akseptasi Invoice secara of invoices without recourse.
without recourse
d. Invoice Financing d. Invoice Financing
Limit Kredit Rp300.000.000.000 Credit Rp300,000,000,000
Limit
Jangka 11 Juni 2023 sampai Time June 11, 2023 until June 10,
Waktu dengan 10 Juni 2024 Period 2024
Tujuan Mempercepat penerimaan Intended Accelerating receipts and
Penggunaan dana hasil penjualan atas Use revenue earned for project
proyek IKN, Bank IKN, Central Bank of
Indonesia, dan Bank Indonesia, and SOE Banks.
BUMN.
Joint collateral dan cross default dengan seluruh Joint collateral and cross default with all credit
fasilitas kredit PT Wijaya Karya Bangunan Gedung facilities PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
Tbk di PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. in PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib During the period of financing, the Company is
menjaga rasio keuangan yaitu current ratio minimal required to maintain the financial ratio of the current
sebesar 100%, leverage maksimal 500% dan ratio of at least 100%, maximum leverage of 500%
EBITDA to interest minimal sebesar 200%. and EBITDA to interest at least 200%. Notify in
Memberitahukan secara tertulis kepada PT Bank writing to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk upon
Mandiri (Persero) Tbk atas perubahan modal kerja changes in working capital and change of
dan penggantian pengurus. management.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of March 31, 2024, the Company has complied
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing adalah sebesar December 31, 2023 is amounted to
Rp53.000.000.000 dan nihil. Rp53,000,000,000 and nil.
Pembayaran yang dilakukan untuk tahun-tahun Payments made for the years ended March 31,
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 2024 and December 31, 2023 amounted to nill and
Desember 2023, masing-masing sebesar nihil dan Rp118,000,000,000, respectively.
Rp118.000.000.000.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to Rp19,584,527,522
Rp19.584.527.522 dan Rp120.772.520.801. and Rp120,772,520,801, respectively.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan perjanjian Kredit Modal Kerja Based on Transactional of Working Capital Capital
Transaksional No. 108 tanggal 30 Mei 2016 yang Agreement No. 108 dated May 30, 2016 made in
dibuat dihadapan Djumini Setyoadi, S.H., M.Kn., the presence of Djumini Setyoadi, S.H., M.Kn.,
Notaris di Jakarta, dan persetujuan perpanjangan Notary in Jakarta, and approval of the Extension of
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 95 Paraf:
Page 99
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas Kredit Modal Kerja Transaksional No. Transactional of Working Capital Capital Facility No.
COB3/2.1/098/R tanggal 24 Mei 2023 Perusahaan COB3/2.1/098/R dated May 24, 2023 the Company
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Negara obtained credit facility from PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk, dengan persyaratan Indonesia (Persero) Tbk, with the following
sebagai berikut: conditions:
a. Fasilitas Cash Loan a. Cash Loan Facility
Plafon Rp200.000.000.000 Plafond Rp200,000,000,000
Jangka 1 (satu) tahun, Periode Time 1 (one) year period from May
Waktu tanggal 30 Mei 2023 s/d 29 Period 30, 2023 until May 29, 2024
Mei 2024
Tingkat 8,75% per tahun Interest 8.75% per annum
Bunga
Jaminan Segala harta baik yang Warranty All the treasures of whether
bergerak maupun tidak movable or immovable, either
bergerak, baik yang sudah existing or in the future and
ada maupun yang ada di installment receivables projects
kemudian hari dan piutang in Connective is Cessie.
termin proyek dan diikat
secara Cessie.
b. Fasilitas Non Cash Loan b. Non Cash Loan Facility
Plafon Rp550.000.000.000 Plafond Rp550,000,000,000
Jangka 1 (satu) tahun, Periode Time 1 (one) year period from May
Waktu tanggal 30 Mei 2023 s/d 29 Period 30, 2023 until May 29, 2024
Mei 2024
Tingkat 8,75% per tahun Interest 8.75% per year
Bunga
Jaminan Segala harta baik yang Warranty All the treasures of whether
bergerak maupun tidak movable or immovable, either
bergerak, baik yang sudah existing or in the future. And
ada maupun yang ada di instalment receivables projects
kemudian hari. Dan piutang in Connective is Cessie.
termin proyek dan diikat
secara Cessie.
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib The Company shall maintain financial performance
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator indicators as follows: Current Ratio of at least
sebagai berikut: Current Ratio minimal 1 kali, Debt 1 time; Debt to Equity Ratio (DER) maximum of
Equity Ratio (DER) maksimal 4 kali dan Debt 4 times and Debt Service Coverage of at least
Service Coverage minimal 100%. 100%.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of March 31, 2024, the Company has complied
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nihil, respectively.
Pembayaran yang dilakukan untuk tahun-tahun Payments made for the years ended March 31,
yang berakhir pada tanggal 2024 and December 31, 2023 amounted to nill and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, masing- Rp170,000,000,000, respectively.
masing sebesar nihil dan Rp170.000.000.000.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 96 Paraf:
Page 100
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to Rp94,905,472,994
Rp94.905.472.994 dan Rp92.141.225.959. and Rp92,141,225,959, respectively.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit Based on Addendum credit agreement No.
No. 231/JKC/COM/CSMU/IV/2018 tanggal 25 April 231/JKC/COM/CSMU/IV/2018 dated April 25, 2018,
2018, Perusahaan menerima fasilitas kredit Non the Company received Non-Cash Loan credit facility
Cash Loan dari PT Bank Tabungan Negara from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk with
(Persero) Tbk dengan ketentuan dan syarat sebagai the following terms and conditions:
berikut sebagai berikut:
Fasilitas Non Cash Loan Non Cash Loan Facility
Limit Kredit Rp700.000.000.000 Credit Limit Rp700,000,000,000
Batas Akhir sampai dengan 31 Januari Registration until January 31, 2023 and not
Pendaftaran 2023 dan tidak diperpanjang Deadline extended
Tujuan Bank Garansi (Bid bond), Intended Use Bank Guarantee (Bid bond),
Penggunaan Advance Payment Advance Payment Bond,
Penggunaan Bond, Performance Bond and
Performance Bond dan Maintenance Bond
Maintenance Bond
Agunan Cessie atas tagihan/ piutang Collateral Cessie on accounts receivables
usaha
Cash Collateral/ minimal dana Cash Collateral/ minimum fund
tersedia pada PT Bank available in PT Bank Tabungan
Tabungan Negara (Persero) Negara (Persero) Tbk
Tbk
Perusahaan dapat mendaftarkan proyek yang akan The Company may register projects that will utilise
menggunakan fasilitas non cash loan sebelum non cash loan facilities before the registration
batas akhir pendaftaran. Setelah batas akhir deadline. After the registration deadline, the
pendaftaran, Perusahaan melakukan pembayaran Company makes payments for the facilities used.
atas fasilitas yang digunakan tersebut.
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib The Company shall maintain financial performance
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator indicators as follows: Current Ratio of at least 1
sebagai berikut: Current Ratio minimal 1 kali, Debt time; Debt to Equity Ratio (DER) maximum of 4
Equity Ratio (DER) maksimal 4 kali dan Debt times and Debt Service Coverage of at least 100%
Service Coverage minimal 100% serta and notifying in writing to PT Bank Tabungan
memberitahukan secara tertulis kepada PT Bank Negara (Persero) Tbk of changes working capital
Tabungan Negara (Persero) Tbk atas perubahan and replacement of management.
modal kerja dan penggantian pengurus.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of March 31, 2024, the Company has complied
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023, masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to Rp11,506,428,946
Rp11.506.428.946 dan Rp21.386.866.399. and Rp21,386,866,399, respectively.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit No. B 102 S- Based on credit agreement No. B 102 S-CBD/0518
CBD/0518 tanggal 11 Mei 2018 dan perubahan atas dated May 11, 2018 and amendment of Credit
Perjanjian Kredit No. B.348/ARO/EB/0723 tanggal Agreement No. B.348/ARO/EB/0723 dated July 22,
22 Juli 2023, Perusahaan menerima fasilitas kredit 2023, Company received Non-Cash Loan credit
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 97 Paraf:
Page 101
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Non Cash Loan dari PT Bank Danamon Indonesia facility from PT Bank Danamon Indonesia Tbk with
Tbk dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut: terms and conditions as follows:
Fasilitas Non Cash Loan Cash Non Loan Facility
Limit Kredit Rp80.000.000.000 Credit Limit Rp80,000,000,000
Jangka Waktu sampai dengan 22 Agustus Time Period until August 22, 2023 and not
2023 dan tidak diperpanjang extended
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended Use For the company's working
Penggunaan perusahaan melalui capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
Agunan Cessie atas tagihan/ piutang Collateral Cessie on accounts receivables
usaha
Rasio kecukupan nilai jaminan The adequacy ratio of the
setiap saat harus bernilai collateral value must be worth
125% dari jumlah fasilitas 125% of the total facility owed to
terhutang pada bank the bank at any time
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib During the financing period, the Company is obliged
memberitahukan secara tertulis kepada PT Bank to notify PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Tabungan Negara (Persero) Tbk atas perubahan in writing to the change of working capital and the
modal kerja dan penggantian pengurus. replacement of the management.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil, respectively.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Berdasarkan SPPK NO 2701/SPPK/910/XI//2021 Based on SPPK NO 2701/SPPK/910/XI//2021 dated
Tanggal 1 November 2021. Perusahaan menerima November 1, 2021. the Company received Cash
fasilitas kredit Cash Loan dan Non Cash Loan dari Loan and Non-Cash Loan credit facility from
PT Bank Bank DKI dengan ketentuan dan syarat PT Bank DKI with the following terms and
sebagai berikut: conditions:
a. Fasilitas Non Cash Loan: a. Non Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp200.000.000.000 Credit Limit Rp200,000,000,000
Jangka 7 November 2023 – Time November 7, 2023 until
Waktu 7 November 2025 Period November 7, 2025
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
Agunan Rasio kecukupan nilai jaminan Collateral The adequacy ratio of the
setiap saat harus bernilai collateral value must be worth
100% dari jumlah fasilitas 100% of the total facility owed to
terutang pada bank the bank at any time
b. Fasilitas Cash Loan : b. Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp50.000.000.000 Credit Limit Rp50,000,000,000
Jangka 7 November 2023 – Time November 7, 2023 until
Waktu 7 November 2025 Period November 7, 2025
Tingkat 9,25% p.a Interest 9.25% p.a
Bunga
Provisi 0,50% p.a Provision 0.50% p.a
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 98 Paraf:
Page 102
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib The Company required to maintain financial
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator performance indicators as follows: Current Ratio of
sebagai berikut: Current Ratio minimal 1 kali, Debt at least 1 time; Debt to Equity Ratio (DER)
Equity Ratio (DER) maksimal 4 kali dan Debt maximum of 4 times and Debt Service Coverage of
Service Coverage minimal 100%. at least 100%.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of March 31, 2024, the Company has complied
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to
Rp26.500.000.000. Rp26,500,000,000.
Pembayaran fasilitas cash loan yang dilakukan Payments made for cash loan for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal March 31, 2024 and December 31, 2023 amounted
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- to nil, respectively.
masing sebesar nihil.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to Rp64,949,377,323
Rp64.949.377.323 dan Rp54.380.877.123. and Rp54,380,877,123, respectively.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Berdasarkan surat No. 390/BP/LOO/CRC- Based on letter No. 390/BP/LOO/CRC-
JKT/WB/VII/2021 Tanggal 16 Juli 2021. Perusahaan JKT/WB/VII/2021 dated July 16, 2021. the Company
menerima fasilitas kredit Cash Loan dan Non Cash received Cash Loan and Non-Cash Loan credit
Loan dari PT Bank Permata Tbk dengan ketentuan facility from PT Bank Permata Tbk with terms and
dan syarat sebagai berikut: conditions as follows:
a. Fasilitas Non Cash Loan: a. Non Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp200.000.000.000 Credit Limit Rp200,000,000,000
Jangka Sampai 19 Juli 2023 dan tidak Time Until July 19, 2023 and not
Waktu diperpanjang Period extended
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
b. Fasilitas Cash Loan : b. Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp50.000.000.000 Credit Limit Rp50,000,000,000
Jangka Sampai 19 Juli 2023 dan tidak Time Until July 19, 2023 and not
Waktu diperpanjang Period extended
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib The Company required to maintain financial
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator performance indicators as follows: Leverage Ratio
sebagai berikut: Leverage Ratio maksimal 3 kali, maximum of 3 times; Interest Service Coverage
Interest Service Coverage Ratio (ISCR) minimal 1,5 Ratio (ISCR) of at least 1.5 times and Current Ratio
kali dan Current Ratio minimal 1 kali. of at least 1 time.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of Maret 31, 2024, the Company has complied
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 99 Paraf:
Page 103
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil.
Pembayaran fasilitas cash loan yang dilakukan Payments made of cash loan for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal March 31, 2024 and December 31, 2023 amounted
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- to nil, respectively.
masing sebesar nihil.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil, respectively.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan NO SMBCI/NS/0556 Tanggal Based on NO SMBCI/NS/0556 dated October 30,
30 Oktober 2018. Perusahaan menerima fasilitas 2018. the Company received Cash Loan and Non-
kredit Cash Loan dan Non Cash Loan dari PT Bank Cash Loan credit facility from PT Bank BTPN Tbk
BTPN Tbk dan telah mengalami perubahan terakhir and has undergone the latest amendment
27 Oktober 2021, dengan ketentuan dan syarat October 27, 2021 with terms and conditions as
sebagai berikut: follows:
a. Fasilitas Non Cash Loan: a. Non Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp200.000.000.000 Credit Limit Rp200,000,000,000
Jangka Sampai dengan 31 Oktober Time Until October 31, 2023 and not
Waktu 2023 dan tidak diperpanjang Period extended
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
b. Fasilitas Cash Loan: b. Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp70.000.000.000 Credit Limit Rp70,000,000,000
Jangka Sampai dengan 31 Oktober Time Until October 31, 2023 and not
Waktu 2023 dan tidak diperpanjang Period extended
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil, respectively.
Pembayaran fasilitas cash loan yang dilakukan Payments made for cash loan facility for the years
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal ended March 31, 2024 and December 31, 2023
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- amounted to nil, respectively.
masing sebesar nihil.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil. December 31, 2023 amounted to nil, respectively.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Berdasarkan Surat No. 03/083-3/SP3/CB2 Tanggal Based on Letter No. 03/083-3/SP3/CB2 dated
8 November 2023 Perusahaan menerima fasilitas November 8, 2023 the Company received Non-
kredit Non Cash Loan dari PT Bank Syariah Cash Loan credit facility from PT Bank Syariah
Indonesia (Persero) Tbk dengan ketentuan dan Indonesia (Persero) Tbk Tbk with terms and
syarat sebagai berikut: conditions as follows:
a. Fasilitas Non Cash Loan: a. Non Cash Loan Facility:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 100 Paraf:
Page 104
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Limit Kredit Rp 500.000.000.000 Credit Limit Rp500,000,000,000
Jangka Sampai 21 September 2024 Time until September 21, 2024
Waktu Period
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
b. Fasilitas Cash Loan: b. Cash Loan Facility:
Limit Kredit Rp350.000.000.000 Credit Limit Rp350,000,000,000
Jangka Sampai dengan 21 September Time Until September 21, 2024
Waktu 2024 Period
Tujuan Untuk kebutuhan modal kerja Intended For the Company's working
Penggunaan Perusahaan melalui Use capital needs through financing
pembiayaan terhadap supplier the obligor supplier
dari obligor
Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib The Company required to maintain financial
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator performance indicators as follows: Current Ratio of
sebagai berikut: Current Ratio minimal 100%, Debt at least 100%, Debt to Equity Ratio (DER) maximum
Equity Ratio (DER) maksimal 300%, dan Debt of 300% and Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
Service Coverage Ratio (DSCR) min 100%. minimum 100%.
Pada tanggal 31 Maret 2024, Perusahaan telah As of Maret 31, 2024, the Company has complied
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman. with the terms and conditions of the loans.
Saldo cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar nihil dan December 31, 2023 amounted to nill and
Rp103.000.000.000. Rp103,000,000,000, respectively.
Saldo non cash loan per 31 Maret 2024 dan 31 Balance of non cash loan as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing-masing sebesar December 31, 2023 amounted to Rp32,089,610,139
Rp32.089.610.139 dan Rp250.569.890.723. and Rp250,569,890,723, respectively.
Pembayaran fasilitas cash loan yang dilakukan Payments made for cash loan for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal March 31, 2024 and December 31, 2023 amounted
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- to nill and Rp103,000,000,000, respectively.
masing sebesar nihil dan Rp103.000.000.000.
43. Kontinjensi 43. Contingencies
Gugatan Perusahaan kepada PT Maju Gemilang The Company's lawsuit against PT Maju
Serpong terkait Wanprestasi melalui BANI Gemilang Serpong regarding Default through
BANI
Perusahaan membuat, menandatangani dan The Company made, signed and submitted an
mengajukan Permohonan Mengadakan Arbitrase Request for Arbitration and / or Statement of Claim
dan/atau Permohonan Arbitrase di Badan Arbitrase at the Indonesian National Arbitration Board
Nasional Indonesia (“BANI”) Jakarta terhadap PT (“BANI”) Jakarta against PT Maju Gemilang
Maju Gemilang Serpong, sehubungan dengan Serpong, in connection with the default action
tindakan wanprestasi yang dilakukan oleh PT Maju committed by PT Maju Gemilang Serpong on the
Gemilang Serpong atas Surat Perjanjian Kerja No. Work Agreement Letter No. B-Residence-040 /
B-Residence-040/SPK/MGS/III/17 tanggal 6 April SPK / MGS / III / 17 dated April 6, 2017 concerning
2017 tentang Proyek Apartemen B Residence, the B Residence Apartment Project, Serpong for
Serpong atas Pekerjaan Struktur dan Plumbing. Structural and Plumbing Work.
Adapun terhadap Permohonan Arbitrase As for the request of arbitration stated above, a
sebagaimana dimaksud di atas, telah diputus yang verdict has been issued. The verdict states that the
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 101 Paraf:
Page 105
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
pada intinya menyatakan Pekerjaan Perseroan telah Company has already completed the project and
selesai dan menghukum Termohon Arbritase untuk punishes the defendant to pay the Company
mengganti kerugian Perseroan sebesar Rp15.000.990.733 worth of loss.
Rp15.000.990.733.
Selanjutnya, terhadap Putusan Arbritase Furthermore, regarding Arbitrary Verdict stated in
sebagaimana pada Paragraf 2 di atas, the second paragraph above, PT Maju Gemilang
PT Maju Gemilang Serpong mengajukan Serpong submitted verdict revocation against BANI
permohonan pembatalan putusan arbitrase No.43031/V/ARB-BANI/2020 dated April 6, 2021,
BANI No.43031/V/ARB-BANI/2020 tertanggal as for the case No:
6 April 2021, sebagaimana perkara No: 444/Pdt.Sus.Arbi/2021/PN.Jkt.Brt, that affirms the
444/Pdt.Sus.Arbi/2021/PN.Jkt.Brt, yang mana pada BANI verdict (“Revocation Verdict”).
intinya menguatkan Putusan BANI tersebut
(“Putusan Pembatalan”).
Selanjutnya, berdasarkan penetapan Furthermore, regarding resolution
No.42/Eks.Arb/2022/PN.Jkt.Brt tanggal 25 Agustus No.42/Eks.Arb/2022/PN.Jkt.Brt dated August 25,
2023, Pengadilan Negeri Tangerang sedang dalam 2023, Civil Court of Tangerang is in process of
proses sita eksekusi dan pelelangan atas aset seizure and auction of assets belong to PT Maju
PT Maju Gemilang Serpong. Gemilang Serpong.
Gugatan Perusahaan kepada PT Trans Retail The Company's lawsuit against PT Trans Retail
Indonesia terkait penyelesaian outstanding Indonesia related to the settlement of
piutang melalui PKPU outstanding receivables through PKPU
Perusahaan telah mengajukan permohonan PKPU The Company has submitted a PKPU application
terhadap PT Trans Retail Indonesia pada tanggal against PT Trans Retail Indonesia on February 15,
15 Februari 2022 sehubungan dengan tindakan 2022 in connection with the postponement of the
penundaan kewajiban pembayaran utang dengan obligation to pay debts with No. 29/Pdt.Sus-
No. 29/Pdt.Sus-PKPU/2022/PN Niaga Jkt.Pst. PKPU/2022/PN Niaga Jkt.Pst.
Pada tanggal 1 April 2022, Perusahaan mencabut On April 1, 2022, the Company withdrew the PKPU
permohonan PKPU tersebut dan menyepakati application and agreed to the receivables
skema penyelesaian piutang yang diajukan oleh PT settlement scheme proposed by PT Trans Retail
Trans Retail Indonesia. Untuk tahun yang berakhir Indonesia. For the year ended December 31, 2023,
pada tanggal 31 Desember 2023, PT Trans Retail PT Trans Retail Indonesia has completed most of
Indonesia telah menyelesaikan sebagian besar its obligations to the Company.
kewajibannya kepada Perusahaan.
Gugatan Perusahaan kepada PT Alumindo Cipta The Company's lawsuit against PT Alumindo
Persada terkait Wanprestasi Cipta Persada related to Contract Default
Pada 3 Maret 2023, Perusahaan menggugat In March 3, 2023, the Company filed lawsuit
PT Alumindo Cipta Persada kepada PN Jakarta against PT Alumindo Cipta Persada to South
Selatan atas wanprestasi yang dilakukan pemberi Jakarta Civil Court regarding default of contract
kerja dengan nilai tagihan sebesar from project owner with due amount of
Rp14.535.482.220. Sampai dengan tanggal Rp14,535,482,220. As of publishment date of
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements, the Company is
Perusahaan masih dalam proses persidangan. still conducting court session.
44. Manajemen Risiko Keuangan 44. Financial Risk Management
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian The Group perceives that risk is by nature an
yang tidak terpisahkan dari operasional usaha. indivisible part of business operation. Realizing that
Seiring bahwa keberhasilan usaha juga ditentukan business success is also determined on the
oleh efektivitas pengelolaan risiko, Grup terus effectivity of risk management, therefore the Group
berupaya untuk meningkatkan kemampuan continually strives to improve its risk management
manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif. capability through proactive and systematic
approach.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 102 Paraf:
Page 106
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024 31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama The Group identified the main financial risk facing yang dihadapi Grup adalah sebagai berikut: the Group as follows: Risiko Kredit Credit Risk Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal Credit risk refers to the risk that a counterparty will dalam memenuhi kewajiban kontraktualnya yang default on its contractual obligation resulting in mengakibatkan kerugian keuangan bagi Grup. financial loss to the Group. Risiko kredit Grup terutama melekat pada rekening The Group’s credit risk is primarily attributed to its bank, tagihan bruto pemberi kerja, piutang usaha, cash in banks, gross amount due from customers piutang retensi dan piutang lain-lain. Grup trade, retention receivables and other accounts menempatkan saldo bank pada institusi keuangan receivable. The Group places its bank balances with yang layak serta terpercaya. Piutang usaha credit worthy financial institutions. Trade accounts dilakukan dengan pihak ketiga terpercaya dan pihak receivable are entered with respected and credit berelasi. worthy third parties and related parties. Eksposur Grup dan pihak lawan dimonitor secara The Group’s exposure and its counterparties are terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait continuously monitored and the aggregate value of tersebar di antara pihak lawan yang telah disetujui. transactions concluded is spread amongst approved Eksposur kredit dikendalikan oleh batasan pihak counterparties. Credit exposure is controlled by lawan yang di reviu dan disetujui oleh komite counterparty limits that are reviewed and approved manajemen risiko secara tahunan. by the risk management committee annually. Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan The carrying amount of financial assets recorded in konsolidasian setelah dikurangi dengan cadangan the consolidated financial statements, net of any kerugian mencerminkan eksposur Grup terhadap allowance for losses represents the Group’s risiko kredit. exposure to credit risk. Risiko nilai tukar mata uang asing Foreign exchange risk Sebagian besar kewajiban dalam mata uang Most of the liabilities are denominated in rupiah, Rupiah, karena itu Grup tidak terekspos secara thus the Group is not expose significantly. signifikan. Grup menggunakan bahan baku dalam negeri serta The Group use local raw materials as well as work mengerjakan dan akan terus mengembangkan and continue to develop projects that are located in proyek berlokasi di dalam negeri, sehingga dengan the country, thus the effect of changes in foreign demikian pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang exchange rates are not significant. asing tidak signifikan. Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk Risiko suku bunga atas arus kas merupakan suatu Interest rate risk of the cash flows is a risk that the risiko dimana arus kas masa datang suatu future cash flows of a financial instrument will instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuates due to changes in market interest rates. perubahan suku bunga pasar. Eksposur yang ada Current exposure mainly comes from bank loans, saat ini terutama berasal dari utang bank yang which are use for working capital and investment. digunakan untuk modal kerja dan investasi. Policies taken by management in anticipation of Kebijakan yang diambil oleh manajemen dalam interest rate risk is to evaluate periodically the mengantisipasi risiko suku bunga yaitu dengan interest rate with the change in relevant interest mengevaluasi secara periodik perbandingan tingkat rates in the market. Management also conducted a suku bunga dengan perubahan suku bunga yang survey in bank in to get an estimate of the relevant relevan di pasar. Manajemen juga melakukan interest rates. survey diperbankan untuk mendapatkan perkiraan mengenai suku bunga yang relevan. Approval For Printing Paraf: Draft Approval/27 Mar 2024 103 Paraf:
Page 107
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian utang bank per 31 Maret 2024 dan 31 The details of bank loan payable as of
Desember 2023 adalah sebagai berikut: March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
follows:
2024 2023
Rp Rp
Pinjaman Bank 171.626.800.001 223.501.600.000 Bank Loan
Dampak fluktuasi suku bunga 100 basis poin Effect of interest rates fluctuation of 100 basis points
terhadap laba sebelum pajak dengan semua to income before tax with all other variables
variabel lain tetap: constant:
2024 2023
Rp Rp
Naik 100 bps 1.716.268.000 2.235.016.000 Increase 100 bps
Turun 100 bps (1.716.268.000) (2.235.016.000) Decrease 100 bps
Risiko Kenaikan Harga Dan Ketersediaan Bahan The Price Increase Risk And Availability of
Baku Materials
Dalam pembuatan Rencana Anggaran Biaya untuk In the Budget Plan for the project, the estimated
suatu proyek, estimasi biaya mengacu kepada costs refer to the information from suppliers as well
informasi dari pemasok dan juga proyek sejenis as similar projects handled.
yang pernah ditangani.
Hal ini tidak menjamin bahwa estimasi tersebut This does not guarantee that the estimate is correct.
tepat. Risiko kenaikan harga bahan baku akan The risk of increase in prices of raw material will
mempengaruhi peningkatan beban pokok penjualan affect the increase in cost of revenue which if not
yang jika tidak diimbangi efisiensi maka dapat offset with efficiency it could result negatively on the
berakibat secara negatif pada laba kotor Grup. Group’s gross profit.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat Liquidity risk is the risk when the Group is unable to
memenuhi liabilitasnya pada saat jatuh tempo. meet liabilities as they fall due.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan The Group closely monitors cash inflows and
arus kas keluar untuk memastikan tersedianya dana outflows to ensure the availability of funds to meet
untuk memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas the needs of liability payments that are due.
yang jatuh tempo.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan The following is the summary of aging of financial
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak liabilities based on undiscounted contractual
didiskontokan: payments:
2024
<1 tahun/ year >1 tahun/ year Jumlah/ Total
Pinjaman Bank Jangka Short Term Bank
Pendek 79.500.000.000 -- 79.500.000.000 Loans
Utang Usaha 947.027.979.148 101.600.878.169 1.048.628.857.317 Trade Payables
Beban Akrual 303.884.289.564 -- 303.884.289.564 Accrued Expenses
Utang Lain-lain 38.139.631.792 -- 38.139.631.792 Other Payable
Pinjaman Bank Jangka Long-term Bank
Panjang 8.938.000.000 83.188.800.001 92.126.800.001 Loans
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 104 Paraf:
Page 108
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2023
<1 tahun/ year >1 tahun/ year Jumlah/ Total
Pinjaman Bank Jangka Short Term Bank
Pendek 129.500.000.000 -- 129.500.000.000 Loans
Utang Usaha 1.342.944.495.946 102.323.502.458 1.445.267.998.404 Trade Payables
Beban Akrual 439.171.874.071 -- 439.171.874.071 Accrued Expenses
Utang Lain-lain 38.059.962.989 -- 38.059.962.989 Other Payable
Pinjaman Bank Jangka Long-term Bank
Panjang 8.938.000.000 85.063.600.000 94.001.600.000 Loans
Risiko Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the capital management of
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang the Group is to ensure that it maintains healthy
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support its business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Grup disyaratkan untuk memelihara tingkat The Group required under its respective loan
permodalan tertentu oleh perjanjian pinjaman. agreements to maintain the level of existing share
Persyaratan permodalan eksternal tersebut telah capital. This externally imposed capital requirement
dipenuhi oleh entitas, Selain itu, Grup juga has been complied with by the relevant entities, In
dipersyaratkan oleh Undang-undang No. 40 Tahun addition, the Group is also required by the Law No.
2007 tentang Perusahaan Terbatas untuk 40 Year 2007 regarding Limited Liability Entities to
mengalokasikan sampai dengan 20% dari modal allocate and maintain a reserve fund until the said
saham diterbitkan dan dibayar penuh ke dalam reserve reaches 20% of the issued and fully paid
dana cadangan. Persyaratan permodalan eksternal share capital. This externally imposed capital
tersebut telah dipertimbangkan oleh Perusahaan requirements are considere by the Company
serta telah diputuskan pada Rapat Umum decided at the Annual General Meeting of
Pemegang Saham (RUPS). Shareholders (RUPS).
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and adjusts
melakukan penyesuaian, bila diperlukan, it, if necessary, in light of changes in economic
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk conditions. To maintain or adjust the capital
memelihara dan menyesuaikan struktur structure, the Company may adjust the dividend
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan payments to shareholders, issue new shares or
pembayaran dividen kepada pemegang saham, raise debt financing. No change made in the
atau mengusahakan pendanaan melalui pinjaman. objectives, policies or processes during the year
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan ended March 31, 2024 and December 31, 2023.
maupun proses selama tahun-tahun yang berakhir
pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023.
Grup mengawasi modal dengan menggunakan The Group monitors its capital using gearing ratios,
rasio pengungkit (gearing ratio), dengan membagi by dividing interest-bearing loan to total equity
total pinjaman berdampak bunga dengan total attributable to owners of the parent. The Group’s
ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik policy is to maintain its gearing ratio within the range
entitas induk. Kebijakan Grup adalah menjaga rasio of gearing ratios of the leading companies in
pengungkit dalam kisaran dari Perusahaan Indonesia in order to secure access to finance at a
terkemuka di Indonesia untuk mengamankan akses reasonable cost. Including in interest bearing loan
terhadap pendanaan pada biaya yang rasional. are short-term bank loans.
Termasuk dalam total pinjaman berdampak bunga
adalah pinjaman bank jangka pendek.
Rasio gearing pada 31 Maret 2024 dan 31 The gearing ratios as of March 31, 2024 and
Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 105 Paraf:
Page 109
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Pinjaman 171.626.800.001 223.501.600.000 Loan
Jumlah Ekuitas 2.563.192.911.487 2.558.747.095.230 Total Equity
Rasio Gearing 6,70% 23,66% Gearing Ratio
45. Aset dan Liabilitas Keuangan 45. Financial Asset and Liabilities
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti kas The Group has various financial assets such as
dan setara kas, piutang usaha, piutang retensi, cash and cash equivalents, trade receivables,
tagihan bruto pemberi kerja piutang yang belum retention receivables, gross amount due from
ditagih, penyertaan saham dan piutang lain-lain. customers, unbilled receivables, investment in
Liabilitas keuangan pokok Perusahaan terdiri dari shares and other receivables. Basic financial
pinjaman bank, utang usaha, beban akrual dan liabilities company consisting of bank loans, trade
utang lain-lain. payables, accrued expenses and other payables.
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran The following table sets forth the carrying values
nilai wajar dari instrumen keuangan Grup yang and estimates fair value of The Group's financial
dicatat di laporan posisi keuangan: instruments that are carried in the consolidated
statement of financial position:
2024 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 510.161.669.802 510.161.669.802 1.036.429.035.233 1.036.429.035.233 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 580.946.324.968 580.946.324.968 539.051.262.945 539.051.262.945 Trade receivable - net
Piutang retensi - neto 541.168.528.735 541.168.528.735 463.544.774.402 463.544.774.402 Retention receivable - net
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 563.658.114.861 563.658.114.861 646.604.958.116 646.604.958.116 Gross Amount Due From Custoemers
Piutang Yang Belum Ditagih 3.720.005.652 3.720.005.652 5.182.488.881 5.182.488.881 Unbilled Receivables
Jumlah aset keuangan lancar 2.199.654.644.018 2.199.654.644.018 2.690.812.519.577 2.690.812.519.577 Total Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Non Current Financial Assets
Penyertaan saham 127.296.062.692 127.296.062.692 127.296.062.692 127.296.062.692 Investment in Shares
Piutang lain-lain - neto 18.249.570.920 18.249.570.920 19.035.612.829 19.035.612.829 Other Receivable - net
Jumlah aset keuangan tidak lancar 145.545.633.612 145.545.633.612 146.331.675.521 146.331.675.521 Total Non Current Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 2.345.200.277.629 2.345.200.277.629 2.837.144.195.098 2.837.144.195.098 Total Financial Assets
Liabilitas keuangan jangka pendek Short-term Financial Liabilities
Pinjaman Bank Jangka Pendek 79.500.000.000 79.500.000.000 500.000.000.000 500.000.000.000 Short Term Bank Loans
Utang Usaha 1.048.628.857.317 1.048.628.857.317 1.050.240.165.806 1.050.240.165.806 Trade Payable
Beban Akrual 303.884.289.564 303.884.289.564 311.459.678.024 311.459.678.024 Accrued Expenses
Utang Lain Lain 38.139.631.792 38.139.631.792 35.796.112.735 35.796.112.735 Other Payable
Jumlah liabilitas keuangan
jangka pendek 1.470.152.778.673 1.470.152.778.673 1.897.495.956.565 1.897.495.956.565 Total Short-term Financial Liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang Long-term Financial Liabilities
Pinjaman Bank Jangka Panjang 92.126.800.001 92.126.800.001 101.032.100.000 101.032.100.000 Long Term Bank Loans
Jumlah liabilitas keuangan
jangka panjang 92.126.800.001 92.126.800.001 101.032.100.000 101.032.100.000 Total Long-term Financial Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 1.562.279.578.674 1.562.279.578.674 1.998.528.056.565 1.998.528.056.565 Total Financial Liabilities
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan yang praktis untuk instrument which is practicable to estimate such
memperkirakan nilai tersebut: value:
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities:
• Instrumen keuangan jangka pendek dengan • Short-term financial instruments with remaining
jatuh tempo satu tahun atau kurang (kas dan maturities of one year or less (cash and cash
setara kas, piutang usaha, piutang pihak equivalens, trade receivables, due from related
berelasi, aset tidak lancar lainnya, pinjaman parties, other non-current assets, short term loan,
jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain trade payables, other payables and accrued
dan beban akrual). Instrumen keuangan ini expenses). These financial instruments
sangat mendekati nilai tercatat mereka karena approximate to their carrying amounts largely due
jatuh tempo mereka dalam jangka pendek. to their short-term maturities.
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 106 Paraf:
Page 110
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities:
• Liabilitas keuangan jangka panjang dengan • Long-term fixed-rate and variable-rate financial
suku bunga tetap dan variabel (liabilitas jangka liabilities (unquoted long-term liabilities).
panjang yang tidak dikuotasikan).
Nilai wajar liabilitas keuangan ini ditentukan The fair value of these financial liabilities is
dengan mendiskontokan arus kas masa datang determined by discounting future cash flows using
dengan menggunakan suku bunga yang berlaku applicable rates from observable current market
dari transaksi pasar yang dapat diamati untuk transactions for instruments with similar terms,
instrumen dengan persyaratan, risiko kredit dan credit risk and remaining maturities.
jatuh tempo yang sama.
• Aset keuangan jangka panjang lainnya (piutang • Other long-term financial assets (other
lain-lain). receivables).
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai Estimated fair value is based on discounted value
diskonto dari arus kas masa datang yang of future cash flows adjusted to reflect
disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak counterparty risk (for financial assets) and the
lawan (untuk aset keuangan) dan risiko kredit Group’s own credit risk (for financial liabilities)
Grup (untuk liabilitas keuangan) dan and using risk-free rates for similar instruments.
menggunakan suku bunga bebas risiko (risk-
free rates) dari instrumen yang serupa.
Kas dan setara kas, piutang retensi, piutang lain- Cash and cash equivalents, retention receivables,
lain dan aset lain-lain, seluruh aset keuangan other receivables and other assets, all financial
tersebut merupakan aset keuangan jangka pendek assets are short- term financial assets that will
yang akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan mature in 12 months so that the carrying value of
sehingga nilai tercatat aset keuangan tersebut financial assets reflected in the fair value of financial
telah mencerminkan nilai wajar dari aset keuangan assets.
tersebut.
Utang usaha, biaya yang masih harus dibayar dan Trade payables, accrued expenses and other
utang lain- lain, seluruh kewajiban keuangan payables, all noted that financial liability is a short-
tersebut merupakan kewajiban jangka pendek yang term obligations that will mature in 12 months so that
akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan sehingga the carrying value of financial assets has been
nilai tercatat aset keuangan tersebut telah reflected from the financial obligations.
mencerminkan dari kewajiban keuangan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date.
pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi The fair value of financial assets and financial
untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau liabilities must be estimated for recognition and
untuk keperluan pengungkapan. measurement or for disclosure purposes.
Berikut hirarki nilai wajar aset keuangan yang The following is the fair value hierarchy of financial
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan assets measured at fair value through other
komprehensif lain yang pada akhir tahun/ periode comprehensive income which at the end of the year /
dicatat menggunakan nilai wajar, yaitu: period is recorded using fair value, namely:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 107 Paraf:
Page 111
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat I/ Tingkat II/ Tingkat III/
2023 Level I Level II Level III
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan yang Diukur Dengan
Penghasilan Komprehensif Lain/
Financial Assets Through Other
Comprehensive Income
Penyertaan Saham/
Investment in Shares
PT Patra Wijaya Realtindo 125.000.000.000 -- -- 125.000.000.000
PT Wijaya Karya Bitumen 2.296.062.692 -- -- 2.296.062.692
46. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 46. New Accounting Standard and Interpretation
yang Telah Disahkan Namun Belum Berlaku of Standards Issued but Not Yet Effective
Efektif
DSAK-IAI telah menerbitkan beberapa standar baru, DSAK-IAI has issued several new standards,
amandemen dan penyesuaian atas standar, serta amendments and improvement to standards, and
interpretasi atas standar namun belum berlaku interpretations of the standards but not yet effective
efektif untuk periode yang dimulai pada for the period beginning on January 1, 2023.
1 Januari 2023.
Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk Amendment to standards which effective for periods
periode yang dimulai pada atau setelah beginning on or after January 1, 2024, with early
1 Januari 2024, dengan penerapan dini adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - - Amendments PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang Statements related to Non-Current Liabilities with
dengan Kovenan; Covenants;
- Amendemen PSAK 73: Liabilitas Sewa dalam - - Amendments PSAK 73: Lease Liability in a Sale
Jual dan Sewa-balik; and Leaseback;
- Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas dan - - Amendments PSAK 2: Statement of Cash Flows
PSAK 60: Instrumen Keuangan: Pengungkapan and PSAK 60: Financial Instrument: Disclosure
tentang pengaturan pembiayaan pemasok; regarding supplier finance agreement;
- Revisi PSAK 101: Penyajian Laporan Keuangan - - Revised PSAK 101: Presentation of Sharia
Syariah; dan Financial Statements; and
- Revisi PSAK 109: Infak dan Sedekah terkait - - Revised PSAK 109: Infaq and Sadaqah related
Akuntansi Zakat, dan Infak/Sedekah. to Accounting of Zakat and Infaq/Sadaqah.
Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk Amendment to standards which effective for periods
periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari beginning on or after January 1, 2025, with early
2025, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: adoption is permitted, are as follows:
- PSAK 74: Kontrak Asuransi; - - PSAK 74: ”Insurance Contract”;
- Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang - - Amendments PSAK 74: Insurance Contract
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 – regarding Initial Application of PSAK 74 and
Informasi Komparatif; dan PSAK 71 – Comparative Information; and
- Amendemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan - -Amendments PSAK 10: Foreign Exchange Rate
Kurs Valuta Asing tentang kekurangan regarding lack of exchangeability.
ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the enactment of
berlakunya PSAK 74: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 74: Insurance Contracts, as follows:
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 108 Paraf:
Page 112
PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk PT WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended March 31, 2024
31 Maret 2024 dan Untuk Tahun yang and For the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
- PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan - PSAK 1: Presentation of Financial Statements
- PSAK 2: Laporan Arus Kas - PSAK 2: Statement of Cash Flows
- PSAK 13: Properti Investasi - PSAK 13: Investment Property
- PSAK 15: Investasi pada Entitas Asosiasi dan - PSAK 15: Investment in Associated Entities and
Ventura Bersama Joint Ventures
- PSAK 16: Aset Tetap - PSAK 16: Fixed Assets
- PSAK 19: Aset Takberwujud - PSAK 19: Intangible Assets
- PSAK 22: Kombinasi Bisnis - PSAK 22: Business Combinations
- PSAK 24: Imbalan Kerja - PSAK 24: Employee Benefits
- PSAK 48: Penurunan Nilai Aset - PSAK 48: Impairment of Asset
- PSAK 50: Instrumen Keuangan Penyajian - PSAK 50: Financial Instruments: Presentation
- PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset - PSAK 57: Provisions, Contingent Liabilities and
Kontijensi Contingent Assets
- PSAK 58: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai - PSAK 58: Non-Current Assets Held for Sale and
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan Discontinued Operations
- PSAK 60: Instrumen Keuangan: Pengungkapan - PSAK 60: Financial Instruments: Disclosures
- PSAK 71: Instrumen Keuangan - PSAK 71: Financial Instruments
- PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan - PSAK 72: Income from Contracts with
Pelanggan Customers
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian ini Until the date of the consolidated financial
diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas statements is authorized, the Group is still
dampak potensial dari penerapan standar baru, evaluating the potential impact of the adoption of
amandemen standar dan interpretasi standar new standards, amendments to standards and
tersebut. interpretations of these standards.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan DSAK-IAI also ratified changes to the numbering of
penomoran PSAK dan ISAK yang berlaku efektif PSAK and ISAK which will be effective on
pada 1 Januari 2024, dimana perubahan ini tidak January 1, 2024. This ratification does not affect the
memengaruhi substansi pengaturan dalam masing- substance of the requirements in each PSAK and
masing PSAK dan ISAK tersebut. ISAK.
47. Pertanggungjawaban Manajemen atas 47. Management Responsibility For The
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas Management of the Company is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian yang diotorisasi untuk terbit oleh financial statements that were authorized by the
Direksi pada tanggal 29 April 2024. Directors for issuance on April 29, 2024.
Syailendra Ogan
Approval For Printing Paraf:
Draft Approval/27 Mar 2024 109 Paraf:
Page 113
Gedung WIKA Tower 1, Lt.7-10, Jl. DI. Panjaitan No.Kav 9, RT.1/RW.11, Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13340 www.wikagedung.co.id
Names mentioned 95 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
WIJAYA KARYA BANGUNAN
p.1 ×274
unresolved
org
Bank Loan Utang Lain-lain
p.5
unresolved
person
Imas Fatimah
p.9
unresolved
org
Ministry of Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9
unresolved
person
Diah Guntari L. Soemarwoto
p.9 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.9
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9
unresolved
person
Diah Guntari Listianingsih Soemarwoto
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.10
unresolved
org
Ministry of Law and Human Manusia Republik Indonesia No. AHU-
p.10
unresolved
person
Danis H. Sumadilaga
· Anggota
p.11
unresolved
person
H. Sumadilaga
p.11 ×2
unresolved
person
Darawati
· Anggota
p.11
unresolved
org
PT Wege Solusi Proklamasi
p.12 ×5
unresolved
person
Fathiah Helmi
· Notaris
p.12 ×3
unresolved
org
- PT Wijaya Karya Pracetak
p.12 ×4
unresolved
person
Sri Ismiyati
· Notaris
p.12 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.12
unresolved
org
Minister of Law and Human AHU-
p.12
unresolved
org
PT Wijaya
p.13 ×3
unresolved
person
Fatma
p.13 ×2
unresolved
org
Pengawas
p.13
unresolved
org
Bapepam-LK
p.13 ×12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.16
unresolved
org
Ministry of Finance
p.18
unresolved
org
Government of Republic of Indonesia
p.18
unresolved
org
Ministry of SOE
p.18
unresolved
org
Kementerian BUMN
p.18
unresolved
org
Dana Pensiun Wijaya Karya
p.30 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.50
unresolved
org
Banten Tbk
p.50
unresolved
org
PT Situasi Enak Sekali
p.54
unresolved
org
PT WG-Jaya Konstruksi KSO
p.54
unresolved
org
PT Wika-PT Jaya Konstruksi KSO
p.54
unresolved
person
Andi Ahsan Nasrudin. Persediaan
p.55
unresolved
org
PT Tlatah Gema
p.56
unresolved
org
PT Tlatah Gema Anugrah
p.56
unresolved
org
PT Propernas Griya Utama
p.56 ×2
unresolved
org
PT Patra Wijaya Realtindo
p.60 ×4
unresolved
org
PT Patra Wijaya Realtindo Perusahaan
p.60
unresolved
org
PT Patra
p.60 ×2
unresolved
org
PT Patra Wijaya Wijaya Realtindo
p.60
unresolved
person
Jose Dima Satria
· Notaris
p.60
unresolved
org
PT Patra Wijaya
p.60
unresolved
org
PT Wijaya Karya Bitumen Perusahaan
p.61
unresolved
person
Ryan Bayu Candra
p.61 ×4
unresolved
org
Ministry of Justice
p.61
unresolved
person
H. Mkn.
p.61
unresolved
org
PT Wijaya Karya Bitumen Share Karya Bitumen
p.61
unresolved
org
KJPP Rekan
p.61
unresolved
org
KJPP Mushofah Mono Igfirly & Rekan
p.62
unresolved
org
KJPP Mushofah Mono Igfirly
p.62 ×2
unresolved
org
KJPP Mushofah Mono Igfirly & Partners
p.62
unresolved
person
Yunita Permatasari
p.63
unresolved
person
Permatasari
p.63
unresolved
org
PT Bank Mandiri Sertifikat Hak Milik
p.64
unresolved
org
Menteng Mandiri (Persero) Tbk
p.64
unresolved
org
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero)
p.64 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI Non Cash Loan
p.72
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.