Back to announcement
20240424_NICE_Informasi Transaksi Afiliasi_31629385_lamp3.pdf
Asset transaction Needs review NICESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 42
Page 1
LAPORAN PENILAIAN
MESIN DAN PERALATAN
YANG BERLOKASI DI :
KABUPATEN KONAWE UTARA. PROVINSI SULAWESI TENGGARA
NAMA KLIEN :
PT MEGA GLOBAL ENERGY
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
Keputusan Menteri Keuangan RI No. 1471/KM.1/2016, No. Izin 2.09.0074
Page 2
Keputusan Menkeu No.1471/KM.1/2016, No. Izin 2.09.0074
Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia
Bidang Jasa : Penilaian Properti
Semarang Branch Office:
Jl. Tusam Raya Dalam Blok L No. 20
Pedalangan, Banyumanik, Semarang, Jawa Tengah
Telp. +62 24 7472104, WA +62 858 6632 5576
Email : fast.smg.adm@gmail.com, semarang@fastvalue.co.id
Semarang, 07 Maret 2024
No. Laporan : 00022/2.0074-05/PI/04/0329/1/III/2024
Kepada Yth.
Direksi
PT. Mega Global Energy
Gedung Pacific Century Place
Lantai 3 SCBD lot 33
Jakarta Selatan, DKI Jakarta
PERIHAL : LAPORAN PENILAIAN ASET
Dengan Hormat,
Memenuhi permintaan PT Mega Global Energy sebagaimana yang tercantum dalam Surat
Penawaran kami No. 008/WA-SP/FAST/I/24, tanggal 15 Januari 2024 yang telah disetujui menjadi
kontrak, serta dalam batas-batas kemampuan kami sebagai Penilai Publik, dengan ini kami
menyatakan bahwa kami telah melakukan penilaian aset sebagaimana tertuang dalam Proposal
Penawaran dan atau kontrak tersebut dan merincinya dalam Laporan Penilaian sebagai berikut :
Identifikasi Status Penilai
KJPP FAST merupakan Persekutuan Perdata (Partnership) yang bergerak dalam bidang Penilaian
Properti dan Bisnis. KJPP FAST memiliki kompetensi sebagai penilai publik dengan izin dari
Menteri Keuangan No. 2.09.0074 tanggal 8 Desember 2009, serta telah terdaftar di Otoritas Jasa
Keuangan (OJK), No. S 865/BL/2010, tanggal 29 Januari 2010.
Penilai Publik yang bertanggung jawab adalah adalah Win Andriansyah, ST, MAPPI (Cert) memiliki
Izin Penilai Publik di bidang Jasa Penilaian Properti dari Kementerian Keuangan Republik
Indonesia dengan No. Ijin Penilai P-1.12.00329, , dan senantiasa mengikuti pelatihan
pengembangan profesi (Continuing ProfessionalDevelopment / CPD) yang disyaratkan.
Dalam penugasan ini kami bertindak sebagai penilai independen. Kami tidak mempunyai
kepentingan terhadap objek yang dinilai yang bersifat material maupun benturan kepentingan baik
aktual maupun bersifat potensial dan imbalan jasa yang kami terima tidak terkait dengan hasil
penilaian yang dilaporkan.
KJPP FAST telah berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan penilaian berbagai macam jenis
Properti dan Bisnis yang tersebar di seluruh Indonesia, baik properti/usaha perusahaan swasta
nasional, multinasional, BUMN, Instansi & Lembaga Pemerintah, Pemerintah Daerah dan juga
dilingkungan Perbankan dan lembaga-lembaga keuangan.
Head Office:
Graha Surveyor Indonesia 18th Floor, Suite 1802 B
Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 56 Jakarta 12950 Indonesia
Telp. +62 21 5265513, +62 21 5265514 Fax. +62 21 5265514
Email :admin@ fastvalue.co.id
Website : www.fastvalue.co.id
Kantor Pusat (PB) • Cabang Jakarta (PB) • Cabang Medan (P) • Cabang Bogor (P) • Cabang Surabaya (P)
Cabang Bekasi (P) • Cabang Semarang (P) • Cabang Pekanbaru (PS) • Cabang Batam (P)
Page 3
Identifikasi Pemberi Tugas
Laporan penilaian aset ditujukan kepada pemberi tugas yaitu PT Mega Global Energy yang
beralamat di Gedung Pacific Century Place, Lantai 33 SCBD lot 33, Jakarta Selatan, DKI Jakarta
Identifikasi Pengguna Laporan Penilaian
• PT Mega Global Energy
Identifikasi Objek Penilaian dan Kepemilikan.
Objek Penilaian berupa:
Mesin dan peralatan, terletak di wilayah kerja Kabupaten Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Bentuk kepemilikan atas objek penilaian ini adalah kepemilikan tunggal.
Jenis Mata Uang Yang Digunakan
Hasil penilaian dinyatakan dalam mata uang rupiah.
Maksud dan Tujuan
Maksud dari penilaian ini adalah untuk memberikan pendapat mengenai indikasi Nilai Pasar atas
objek penilaian, untuk tujuan jual beli sehingga tidak dapat digunakan untuk tujuan penilaian yang
berbeda.
Dasar Nilai
Sesuai dengan objek penilaian serta maksud dan tujuan penilaian tersebut, maka basis atau dasar
nilainya adalah Nilai Pasar.
Definisi Nilai Pasar sesuai SPI adalah :
Nilai Pasar didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk
penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli
dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya
dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman
yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan. (SPI Edisi VII-2018, 101. 3.1).
Tanggal Penilaian
Tanggal Penilaian adalah 22 Februari 2024. Inspeksi atas aset yang menjadi obyek penilaian
dimulai pada tanggal 22 Februari 2024 sampai dengan 23 Februari 2024, analisis dan penulisan
laporan didasarkan dari hasil pengamatan pada tanggal inspeksi.
Tingkat Kedalaman Investigasi
Ruang lingkup pekerjaan ini adalah melakukan inspeksi lapangan, melakukan verifikasi antara data
yang tersedia dengan kondisi lapangan, kemudian melakukan penilaian sesuai dengan maksud
Laporan Penilaian Aset ii
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 4
dan tujuannya dengan mengemukakan pendapat Nilai Pasar atas properti yang menjadi obyek
penilaian.
Investigasi yang dilakukan meliputi aspek fisik, peruntukan, dan kondisi pasar industri dimana
mesin dan peralatan obyek penilaian tersebut digunakan. Tingkat kedalaman investigasi dimaksud
adalah sebagai berikut:
Fisik : Dilakukan inspeksi dan verifikasi obyek penilaian
Sifat dan Sumber Informasi Yang Dapat Diandalkan
Dalam penugasan ini kami memperoleh data berupa daftar rincian alat yang menjadi objek
penilaian dari pemberi tugas dan atau klien. Data dan atau Informasi atas spesifikasi yang lebih
rinci dari objek penilaian tersebut kami dalami melalui pranala digital / halaman website dari sumber
pemasok (suplier) baik dari dalam maupun luar negeri. Sumber informasi lain dalam penilaian ini
adalah website Bank Indonesia sebagai rujukan kurs dalam proses penilaian.
Asumsi dan Asumsi Khusus
Penilaian ini bergantung pada hal-hal sebagai berikut:
Properti dalam penilaian dilengkapi dengan dokumen yang masih berlaku; sah secara hukum,
dapat dialihkan dan bebas ikatan, tuntutan atau halangan apapun juga.
Objek Penilaian dimiliki sepenuhnya secara mutlak dan tunggal oleh PT Mega Global Energy.
Data-data yang diberikan oleh pemberi tugas yang terkait dengan objek penilaian, adalah
benar dan dapat dipertanggung jawabkan keabsahannya.
Batasan, kondisi, komentar dan detail yang tertulis dalam laporan ini.
Persyaratan atas Persetujuan untuk Publikasi
Laporan yang dihasilkan dari penugasan ini disajikan hanya untuk maksud dan tujuan yang
disepakati dalam syarat-syarat penugasan ini, serta ditujukan terbatas pada pemberi tugas yang
telah disebutkan dalam surat ini. Publikasi terhadap keseluruhan atau sebagian dari laporan ini
harus mendapat persetujuan Penilai.
Konfirmasi bahwa penilaian dilakukan berdasarkan SPI
Penilai akan melaksanakan pekerjaan dengan segala keahlian yang dimiliki berdasarkan atas
prinsip-prinsip penilaian yang berlaku sebagai berikut :
Standar Penilaian Indonesia (SPI Edisi VII-2018) yang merujuk kepada International Valuation
Standard (IVS).
Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI).
Peraturan-peraturan Pemerintah R.I. yang mengatur perihal Penilaian.
Sifat Penugasan
Dalam penugasan ini kami bertindak sebagai penilai independen. Kami tidak mempunyai
kepentingan terhadap properti yang menjadi objek penilaian yang bersifat material maupun
benturan kepentingan baik aktual maupun bersifat potensial dan imbalan jasa yang kami terima
tidak terkait dengan hasil penilaian yang dilaporkan.
Laporan Penilaian Aset iii
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 5
Kesimpulan Penilaian
Berdasarkan hal-hal di atas dan analisis serta faktor yang erat hubungannya dengan penilaian,
kami berpendapat bahwa :
Rp 9.868.000.000,-
(Sembilan Miliar Delapan Ratus Enam Puluh Delapan Juta Rupiah)
Merupakan Opini Nilai Pasar dari obyek penilaian per tanggal 22 Februari 2024, untuk dapat dijual
di pasar terbuka untuk penggunaan yang paling memungkinkan bagi pembeli tetapi bukan
merupakan harga jual properti tersebut.
Dalam hal penelitian dan penyelidikan yang ada hubungannya dengan keabsahan dokumen
legalitas serta hutang-piutang yang mengakibatkan kerugian atas properti yang menjadi objek
penilaian, maka hal tersebut bukan merupakan ruang lingkup pekerjaan penilai dan seharusnya
menjadi lingkup pekerjaan konsultan hukum.
Laporan penilaian ini bersifat rahasia dan disampaikan kepada pemberi tugas hanya untuk
keperluan yang telah dinyatakan. Kami tidak bertanggung-jawab kepada pihak ketiga manapun,
baik sebagian maupun keseluruhan laporan, atau rujukan untuk diterbitkan dalam bentuk dan cara
apapun untuk dikomunikasikan kepada pihak ketiga, kecuali atas persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Penilai, untuk bentuk, konteks, maupun tempat yang akan dipublikasikan.
Penilaian ini telah dilakukan ini dengan segala keahlian yang dimiliki oleh penilai yang mengacu
kepada Standar Penilaian Indonesia (SPI Edisi VII-2018), serta tunduk kepada Kode Etik Penilai
Indonesia (KEPI) maupun Peraturan-peraturan Pemerintah R.I. yang mengatur perihal Penilaian.
Hormat kami,
Kantor Jasa Penilai Publik
Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo Dan Rekan
Registered Business & Properti Appraisers
Rekan,
Win Andriansyah, ST. MAPPI (Cert.)
Izin Penilai : P-1.12.00329
Kualifikasi Penilai : Penilai Properti
RMK No. : 2017.00290
MAPPI No. : 04-S-01787
Laporan Penilaian Aset iv
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 6
PERNYATAAN PENILAI
Dalam batas kemampuan dan keyakinan kami sebagai penilai, kami yang bertandatangan di
bawah ini menyatakan bahwa :
1. Pernyataan faktual yang dipresentasikan dalam laporan penilaian adalah benar sesuai dengan
pemahaman terbaik dari Penilai;
2. Analisis dan kesimpulan hanya dibatasi oleh asumsi dan kondisi yang dilaporkan;
3. Penilai tidak mempunyai kepentingan terhadap properti yang dinilai;
4. Imbalan jasa Penilai tidak berkaitan dengan hasil penilaian yang dilaporkan;
5. Penilaian dilakukan dengan memenuhi ketentuan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) dan
Standar Penilai Indonesia (SPI);
6. Penilai telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional yang ditentukan dan/atau
diselenggarakan oleh Asosiasi Profesi Penilai yang diakui Pemerintah;
7. Penilai memiliki pemahaman atas objek penilaian yang dinilai;
8. Tidak seorangpun, kecuali yang disebutkan dalam laporan penilaian, telah menyediakan
bantuan profesional dalam menyiapkan laporan penilaian.
Nama Kualifikasi Tanda Tangan
Penanggung Jawab:
Win Andriansyah, ST., MAPPI (Cert.)
Izin Penilai : P-1.12.00329
MAPPI No. : 04-S-01787 Penilai Properti
Reviewer:
Yohana Setyowati, SH
MAPPI No. : 12-P-03466
RMK No. : 2019.02873 Penilai Properti
Penilai:
Ryan Novianto
MAPPI No. : 17-P-07160
RMK No. : 2021.04009 Penilai Properti
Pelaksana Inspeksi:
Laporan Penilaian Aset v
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 7
DAFTAR ISI
SURAT PENGANTAR .......................................................................................................................... i
PERNYATAAN PENILAI .................................................................................................................... vi
DAFTAR ISI ....................................................................................................................................... vii
KONDISI DAN SYARAT PEMBATAS ...............................................................................................viii
RINGKASAN EKSEKUTIF ................................................................................................................. x
RESUME PENILAIAN......................................................................................................................... xi
MESIN DAN PERALATAN MILIK PT MEGA GLOBAL ENERGY
YANG TERLETAK KABUPATEN KONAWE UTARA, PROVINSI
SULAWESI TENGGARA
1- Deskripsi Aset
1.1. Umum............................................................................................................... I-1
1.2. Lokasi dan Akses ..........................................................................................,,........... I-1
2- Tinjauan Pasar .................................................................................................................. 1
3- Penilaian ........................................................................................................................... I-7
3.1. Pendekatan Penilaian dan Alasan Penggunaannya ................................................. I-7
3.2. Penilaian Mesin dan Peralatan ..................................................................... I-8
Lampiran
Foto Obyek Penilaian
Laporan Penilaian Aset vi
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 8
KONDISI DAN SYARAT PEMBATAS
1. KAMI TIDAK BERTANGGUNGJAWAB ATAS HAL-HAL YANG MENYANGKUT HUKUM,
PULA KAMI TIDAK MENGEMUKAKAN PENDAPAT MENGENAI PEMILIKAN.
2. SEMUA TUNTUTAN HUKUM DAN IKATAN, JIKA ADA, TELAH DIABAIKAN DAN
PROPERTI JAMINAN TELAH DINILAI SEBAGAI MILIK YANG BEBAS DAN JELAS
PEMILIKNYA YANG BERTANGGUNGJAWAB.
3. SEMUA PERNYATAAN DAN COPY DATA DITERIMA OLEH KANTOR JASA PENILAI
PUBLIK FIRMAN, SURYANTORO, SUGENG, SUZY, HARTOMO DAN REKAN DAN
YANG TERCANTUM DALAM LAPORAN PENILAIAN ADALAH BENAR DAN SESUAI
DENGAN PENGETAHUAN DAN ITIKAD BAIK DARI PENILAI. APABILA TERNYATA
ANGGAPAN TERSEBUT TIDAK SESUAI DENGAN HAL YANG SESUNGGUHNYA, MAKA
DILUAR TANGGUNGJAWAB PENILAI.
4. PENILAI TIDAK MELAKUKAN PENGUKURAN LANGSUNG DI LAPANGAN, HANYA
DIDASARKAN PADA DOKUMEN TERKAIT SEPERTI GAMBAR LAY OUT BANGUNAN,
DAN DENAH BANGUNAN.
5. PENILAI TELAH MEMPERTIMBANGKAN KONDISI PROPERTI DIMAKSUD, NAMUN
DEMIKIAN TIDAK BERKEWAJIBAN UNTUK MEMERIKSA STRUKTUR BANGUNAN
ATAUPUN BAGIAN-BAGIAN DARI PROPERTI YANG TERTUTUP, TIDAK TERLIHAT
DAN TIDAK TERJANGKAU PENILAI TIDAK MEMBERIKAN JAMINAN BILA ADA
PELAPUKAN RAYAP, GANGGUAN LAINNYA ATAU KERUSAKAN YANG TIDAK
TERLIHAT.
6. MESIN-MESIN DAN/ATAU PERALATAN DIDAFTARKAN SEBAGAI UNIT KERJA YANG
LENGKAP, DENGAN PERKATAAN LAIN MESIN-MESIN DAN/ATAU PERALATAN
DALAM DAFTAR DIMAKSUDKAN MELIPUTI SEMUA ONDERDIL (PARTS) DAN
PELENGKAP (ACCESSORIES) YANG BIASANYA MELENGKAPI UNIT TERSEBUT.
7. PROPERTI TIDAK DIBANGUN MENGGUNAKAN MATERIAL ATAU MENGANDUNG
MATERIAL YANG BERSIFAT MERUSAK DAN BERBAHAYA SERTA TIDAK BERSIFAT
MENGONTAMINASI LINGKUNGAN.
8. PERUBAHAN-PERUBAHAN YANG DILAKUKAN OLEH PEMERINTAH/ NON
PEMERINTAH ANTARA LAIN REZONING, PELEBARAN JALAN, MARKET CONDITIONS
DAN SEBAGAINYA BUKAN MENJADI TANGGUNGJAWAB KANTOR JASA PENILAI
PUBLIK FIRMAN, SURYANTORO, SUGENG, SUZY, HARTOMO DAN REKAN.
9. NILAI YANG KAMI LAPORKAN ADALAH DALAM MATA UANG INDONESIA
10. KAMI TIDAK MEMPUNYAI KEPENTINGAN APAPUN ATAS PROPERTI YANG KAMI
NILAI, BAIK SEKARANG MAUPUN DIKEMUDIAN HARI, DAN TUGAS KAMI UNTUK
MELAKSANAKAN PENILAIAN INI SEKALI-KALI TIDAK TERGANTUNG DARI NILAI
YANG DILAPORKAN.
11. KANTOR JASA PENILAI PUBLIK FIRMAN, SURYANTORO, SUGENG, SUZY,
HARTOMO DAN REKAN KARENA PENILAIAN INI TIDAK BERKEWAJIBAN UNTUK
MEMBERIKAN KESAKSIAN ATAU HADIR DIDEPAN PENGADILAN ATAU PEJABAT
PEMERINTAH MENGENAI PENILAIAN INI, TERKECUALI JIKA TELAH DIADAKAN
PERSETUJUAN SEBELUMNYA.
12. JIKA DIKEMUDIAN HARI TERJADI TUNTUTAN (CLAIM) TERHADAP LAPORAN
PENILAIAN DAN ITU BUKAN KESALAHAN PENILAI, MAKA BIAYA YANG KAMI
KELUARKAN UNTUK MENANGANI PROSES HUKUM TERHADAP TUNTUTAN (CLAIM)
TERSEBUT AKAN KAMI TAGIHKAN KEPADA PEMBERI TUGAS, JIKA ITU MERUPAKAN
KELALAIAN PENILAI, MAKA TUNTUTAN TERHADAP KAMI TIDAK LEBIH BESAR DARI
FEE PENUGASAN.
Laporan Penilaian Aset vii
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 9
13. SIAPAPUN YANG MENDAPAT LAPORAN INI, ATAU TEMBUSAN DARI PADANYA,
TIDAK ADA HAK UNTUK MENGUMUMKAN ATAU MEMPERGUNAKANNYA UNTUK
KEPERLUAN APAPUN TANPA IZIN TERTULIS DARI PENILAI ATAU PEMILIKNYA,
KECUALI PEMILIKNYA SENDIRI. IZIN INIPUN HANYA DIBERIKAN DENGAN SYARAT-
SYARAT YANG LAYAK.
14. PENILAIAN INI TELAH DILAKUKAN SESUAI DENGAN PEDOMAN STANDAR
PENILAIAN INDONESIA (SPI) DAN KODE ETIK PENILAI INDONESIA (KEPI-MAPPI).
15. LAPORAN INI TIDAK SAH JIKA TIDAK DIBUBUHI STEMPEL PERSEKUTUAN DARI
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK FIRMAN, SURYANTORO, SUGENG, SUZY, HARTOMO
DAN REKAN.
Laporan Penilaian Aset viii
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 10
RINGKASAN EKSEKUTIF
Nama Pemberi Tugas : PT Mega Global Energy
Objek penilaian : Mesin dan Peralatan
Alamat Aset : Kabupaten Konawe Utara, Provinsi Sulawesi Tenggara
Tujuan Penilaian : Maksud dari penilaian ini adalah untuk memberikan
pendapat mengenai Nilai Pasar atas objek penilaian, untuk
tujuan jual beli
Tanggal Inspeksi : 22 Februari – 23 Februari 2024
Tanggal Penilaian : 22 Februari 2024.
Dasar Penilaian : Nilai Pasar
Pendekatan Penilaian : Pendekatan Biaya
Asumsi Penilaian : Objek penilaian dilengkapi dengan dokumen yang
masih berlaku, sah secara hukum, dapat dialihkan dan
bebas ikatan, tuntutan atau halangan apapun juga.
Obyek penilaian dimiliki sepenuhnya secara mutlak dan
tunggal oleh PT Mega Global Energy
Nilai Pasar : Rp 9.868.000.000,-
(Sembilan Miliar Delapan Ratus Enam Puluh Delapan
Juta Rupiah)
Rangkuman penilaian di atas merupakan bagian dari laporan penilaian lengkap ini yang tidak boleh
digunakan dan dibaca secara terpisah dan opini nilai di atas tidak terlepas dari asumsi, syarat
pembatas, pernyataan dan catatan penilaian yang ada
Laporan Penilaian Aset ix
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 11
RESUME PENILAIAN
No Qty URAIAN Tahun Nilai Pasar
( Rp )
Machinery/Mesin :
1 2 Diesel Genset DE 110-80 CAT 2022 586.000.000
2 2 Drill Machine Jacro 200 2022 769.000.000
3 1 Malvern Panalytical EDXRF Epsilon 4 2022 1.282.000.000
4 1 Pressed Pellet 2022 55.000.000
5 3 Drill Machine AD200 Engine Mitsubishi PS100 (by ARFA) 2023 1.318.000.000
6 3 Drill Machine AD200 Engine Kubota V1505 (by CBI) 2023 1.466.000.000
7 1 Waterpump Diesel MDP60 ES Matsumoto 2023 13.000.000
8 3 Waterpump Diesel MDP60 ES Matsumoto 2023 39.000.000
9 1 Big Drying Oven - Chambel 4000L 2023 121.000.000
10 2 Jaw Crusher 5x8 Inchi D80x85x120 Cm 2023 96.000.000
11 1 Medium Drying Oven - D120x90x182cm 2023 77.000.000
12 2 Double Roll Crusher - D170x80x142cm 2023 102.000.000
13 2 Lab Pulverizer Manual-D80x80x120cm 2023 116.000.000
14 1 Hydraulic Press Pellet Automatic - D50x60x130 2023 59.000.000
15 1 Compressor 2HP - Cap 225LMin 2023 14.000.000
16 1 Dust Collector - D100x100x400cm 2023 296.000.000
17 2 Lighting Tower Yamakoyo AP LTD 4000 4x1000W 2023 107.000.000
18 2 Diesel Genset DE275-200EKW-400V-50HZ CAT 2023 1.227.000.000
Jumlah 1 7.743.000.000
Tools/Peralatan :
1 1 GPS Geodetik 2X Sokia GRX3 1X SHC 500 2022 301.000.000
2 1 IM Total Station iM101 2022 152.000.000
3 5 Radio Motorolla CP 1660 VHF 2022 14.000.000
4 4 Radio Motorolla XIR C2660 VHF 136-174 MHZ 2022 15.000.000
5 4 Radio Rig Motorolla XIR M3688 VHF 45W 2022 21.000.000
6 1 TS SOKKIA GRX3, USA (1 Base and 3 Rover) 2023 751.000.000
7 10 Radio HT ICOM IC-V86 VHF 2023 23.000.000
8 1 Chainsaw STIHL MS382 25 Inch 2023 8.000.000
9 2 Radio HT ICOM IC-V86 VHF 2023 5.000.000
10 2 Radio HT ICOM IC-V86 VHF 2023 5.000.000
Jumlah 2 1.295.000.000
Structures :
1 4 Container 20 FT 2023 149.000.000
Jumlah 3 149.000.000
Equipment :
1 1 Fuel Tank Cap. 10,000 Ltr 2023 31.000.000
2 1 Emergency Ring Bell 2023 20.000.000
3 1 Ramp Door 12 x 1,5 Mtr 2023 400.000.000
4 4 AED HS-One Philips 2023 111.000.000
5 18 Bed Furniture Matrass 120*200 2023 21.000.000
6 17 Bed Furniture Matrass 160*200 2023 68.000.000
7 50 Wardrobe 2023 30.000.000
Jumlah 4 681.000.000
9.868.000.000
Laporan Penilaian Aset x
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara
Page 12
DESKRIPSI KJPP Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo dan Rekan
Page 13
MESIN DAN PERALATAN MILIK PT MEGA
GLOBAL ENERGY YANG TERLETAK DI
KABUPATEN KONAWE UTARA, PROVINSI
SULAWESI TENGGARA
1. Deskripsi Aset
1.1 Umum
Objek Penilaian adalah mesin dan peralatan yang dimiliki oleh PT Mega Global Energy
bergerak di bidang Pertambangan. Mesin dan peralatan tersebut berada dan dioperasikan
pada wilayah operasi PT Mega Global Energy di Konawe Utara, Sulawesi Tenggara.
1.2 Lokasi dan Akses
Wilayah operasi kerja PT Mega Global Energy dimana objek penilaian berada, beroperasi di
Desa Polora Indah, Kecamatan Langgikima, Kabupaten Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara dan Desa Tampakua, Kecamatan Wiwirano, Kabupaten Konawe Utara, Provinsi
Sulawesi Tenggara
Lokasi obyek penilaian 1, yang terletak di Desa Polora Indah dapat dicapai dari Kota Kendari
melalui perjalanan darat selama ± 4 jam dengan jarak ± 165 km.
Lokasi obyek penilaian 2, yang terletak di Desa Tambakua dapat dicapai dari lokasi 1 (Desa
Polora Indah) melalui perjalanan darat selama ± 1 jam dengan jarak ± 55 km.
2. Perspektif Industri dan Pasar
2.1. Sumberdaya dan Cadangan Nikel
Indonesia memiliki komoditas pertambahan yang berlimpah, mulai dari emas, timah,
batubara, hingga nikel. Bahkan menurut laporan Badan Survey Geologi Amerika Serikat
(USGS), Indonesia merupakan pemilik cadangan nikel terbesar di dunia. USGS
memperkirakan cadangan nikel di dunia lebih dari 100 juta metric ton pada 2022. Jumlah itu
meningkat 5,2% dibandingkan perkiraan cadangan nikel dunia pada 2021 sebanyak 95 juta
metrik ton.
Laporan Penilaian Aset 1
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 14
Dalam laporan tersebut, Indonesia diperkirakan memiliki cadangan nikel sebanyak 21 juta
metrik ton pada 2022. Jumlah itu setara dengan Australia pada periode tersebut. Ini artinya,
Indonesia dan Australia masing-masing menyumbang 21% dari total cadangan nikel global
sepanjang tahun 2022.
Berikutnya, ada Brasil di peringkat kedua dengan kepemilikan cadangan nikel sebesar 16
juta metrik ton. Kemudian, cadangan nikel dari Rusia dan Kaledonia Baru tercatat masing-
masing sebesar 7,5 juta metrik ton dan 7,1 juta metrik ton.
Sumberdaya dan Cadangan Nikel Permukaan
Bijih nikel umumnya mempunyai kandungan logam ikutan besi dan kabol, namun hanya 25%
laporan mencantumkan kandungan logam ikutannya. Di beberapa lokasi besi laterit
merupakan komoditas utama.
Berdasarkan pelaporan sumber daya dan cadangan bijih nikel dari beberapa perusahaan,
untuk mengkonversi data wmt menjadi dmt diambil kesepakatan dengan beberapa praktisi
tambang nikel bahwa kandungan air pada bijih wmt sebesar 30%.
Sumber daya dan cadangan bijih nikel secara total sumber daya didominasi pada sumber
daya tereka dan sumber tertunjuk. Sedangkan total cadangan sebagian besar pada status
cadangan terkira. Total sumber daya bijih nikel tahun 2022 mengalami sedikit penurunan,
sedangkan total cadangan relative sama. Sedangkan total sumber daya dan cadangan logam
Nikel tahun 2022 mengalami penurunan sebesar 2 juta ton, apabila dibandingkan dengan
data tahun 2021. (Gambar 17 s.d. Gambar 19 dan Tabel 6).
Kandungan nikel yang dilaporkan cukup beragam (0,6% s.d. 2,7%), pengolahannya dapat
dikelompokan dalam beberapa kelas, yaitu batasan kadar 1,5% dan 1,7% sesuai kapasitas
smelter nikel. Data tipe bijih nikel berupa limonit atau saprolit juga sangat penting dalam
pengolahan bijih nikel. Hasil pengolahan data sumber daya dan cadangan nikel berdasarkan
kadar (1,5% dan 1,7%) dan tipe material bijihnya dapat dilihat pada gambar 21 serta Tabel 7
s.d. Tabel 9. Hasil pemuktahiran data sumber daya dan cadangan besi laterit disajikan dalam
Gambar 22 s.d. Gambar 24, sedangkan hasil pemuktahiran data sumber daya dan cadangan
kobal dapat dilihat pada Gambar 25.
Laporan Penilaian Aset 2
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 15
Laporan Penilaian Aset 3 Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi Tenggara.
Page 16
Laporan Penilaian Aset 4 Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi Tenggara.
Page 17
2.2. Produk dan Penjualan Nikel
Menurut Berdasarkan Badan Survei Geologi Amerika Serikat (USGS), produksi nikel di
seluruh dunia diperkirakan mencapai 3,57 juta metrik ton pada tahun 20231. Dalam konteks
ini, Indonesia memainkan peran kunci sebagai produsen nikel terbesar di dunia.
Berikut beberapa fakta mengenai kontribusi produksi nikel Indonesia terhadap dunia:
1. Produksi Nikel Indonesia pada 2021: Pada tahun 2021, Indonesia memproduksi sekitar 1
juta metrik ton nikel, yang menyumbang 37,04% dari total produksi nikel dunia1. Ini
menjadikan Indonesia sebagai negara penghasil nikel nomor satu.
2. Negara-Negara Lain: Selain Indonesia, beberapa negara lain yang berkontribusi dalam
produksi nikel dunia antara lain Filipina (330 ribu metrik ton), Rusia (220 ribu metrik ton),
Kaledonia Baru (190 ribu metrik ton), dan Australia (160 ribu metrik ton).
3. Cadangan Nikel: Sekitar 90% cadangan nikel di Indonesia terdapat di wilayah-wilayah
seperti Sulawesi Tengah, Sulawesi Selatan, Sulawesi Tenggara, dan Maluku Utara.
4. Pentingnya Nikel: Nikel merupakan bahan baku penting untuk produksi baterai, termasuk
baterai mobil listrik yang semakin populer secara global. Selain itu, nikel digunakan
dalam industri baja dan dalam pembuatan logam paduan seperti nikel-kromium.
Sementara itu dalam upaya meningkatkan nilai jual nikel, Indonesia menerapkan hilirisasi,
Laporan Penilaian Aset 5
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 18
yaitu penjualan nikel tidak lagi dalam bentuk barang mentah, melainkan dalam bentuk barang
jadi atau barang setengah jadi. Hilirisasi nikel merupakan kebijakan strategis yang diterapkan
oleh pemerintah Indonesia untuk meningkatkan nilai tambah dan kemandirian industri
nasional. Proses hilirisasi nikel melibatkan pengolahan biji nikel mentah menjadi produk akhir
yang memiliki nilai tambah dan dapat diperdagangkan, sehingga menghasilkan nilai ekonomi
yang lebih tinggi.
Berikut beberapa fakta terkait hilirisasi nikel di Indonesia:
1. Larangan Ekspor Nikel Mentah: Sejak Januari 2020, pemerintah Indonesia melarang
ekspor nikel mentah dengan tujuan untuk memperoleh manfaat lebih dari unsur logam
ini. Kebijakan ini bertujuan untuk mendukung industri baterai kendaraan listrik agar
Indonesia dapat menjadi pemain utama dalam industri kendaraan listrik di dunia.
2. Produksi Biji Nikel: Indonesia merupakan negara dengan produksi bijih nikel tertinggi di
dunia. Pada tahun 2022, produksi bijih nikel Indonesia mencapai sekitar 1,6 juta ton,
mengungguli negara-negara lain seperti Filipina dan Rusia.
3. Nilai Tambah Produk Nikel: Proses hilirisasi mengubah bijih nikel menjadi produk akhir
seperti feronikel (FeNi) dan stainless steel. Nilai tambah produk nikel meningkat hingga
10 kali lipat jika diolah menjadi feronikel, dan hingga 19 kali lipat jika diolah menjadi
stainless steel.
Dengan hilirisasi nikel, Indonesia berupaya memanfaatkan potensi mineralnya secara
bijaksana dan berkelanjutan, serta memperkuat posisinya sebagai produsen utama produk
hilir logam nikel.
Pada tahun 2024 harga nikel mengalami fluktuasi yang signifikan. Berdasarkan data, harga
nikel bulan Januari 2024 mengalami penurunan. Pada bulan tersebut, harga nikel menyusut
sebesar US$16.368,86 per dry metrik ton (dmt) dibandingkan dengan Desember 2023 yang
berada di level US$17.653,33 per dmt. Selain itu, harga nikel pada pasar global per Rabu, 14
Februari 2024 tercatat berada di level US$16.090 per ton. Meskipun harga nikel masih naik
secara mingguan (2,14%) dan bulanan (0,80%), dibandingkan dengan periode yang sama
tahun lalu, harga nikel mengalami penurunan sebesar 37,90%.
Penurunan harga nikel ini disebabkan oleh oversupply pasokan nikel dari Indonesia, yang
merupakan produsen nikel terbesar di dunia. Beberapa produsen Australia bahkan menutup
sementara tambang mereka karena penurunan harga nikel yang berkepanjangan.
Meskipun demikian, pemerintah Indonesia tetap memperkuat hilirisasi nikel dengan
menghentikan ekspor dalam bentuk bahan mentah. Langkah ini bertujuan untuk
meningkatkan nilai tambah dan memastikan manfaat maksimal bagi masyarakat dan negara.
Meskipun ada tantangan, seperti gugatan dari Uni Eropa (EU) di World Trade Organization
(WTO), pemerintah tetap berkomitmen pada kebijakan ini.
Pada Januari 2024, nilai ekspor nikel Indonesia mencapai US$496,96 juta, dengan volume
ekspor sebesar 123,17 ribu ton. Meskipun harga nikel mengalami penurunan, upaya hilirisasi
tetap menjadi fokus untuk menghasilkan produk nikel dengan nilai tambah lebih tinggi.
Laporan Penilaian Aset 6
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 19
3. Penilaian.
3.1 Pendekatan Penilaian dan Alasan Penggunaannya
Berikut ini adalah pendekatan penilaian dan alasan penggunaannya:
Pendekatan Pasar tidak diterapkan secara absolut karena penawaran jual atas aset
yang sejenis khususnya untuk tahun yang sama dengan mesin dan peralatan objek
penilaian sulit ditemukan di pasar. Pendekatan Pasar dalam hal ini digunakan sebagai
check method.
Pendekatan Pendapatan tidak diterapkan karena sulit mengestimasikan kontribusi dari
masing-masing alat berat terhadap total pendapatan yang diperoleh dari hasil
penjualan.
Pendekatan Biaya diterapkan dalam penilaian ini karena tidak tersedianya data atau
informasi penawaran jual atas objek yang sejenis dengan objek penilaian. Pendekatan
Biaya ini digunakan dengan cara menghitung biaya pengganti baru dari obyek yang
sejenis lalu dikurangi dengan penyusutan (depresiasi)
Pendekatan Biaya
Laporan Penilaian Aset 7
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 20
Pendekatan biaya menghasilkan indikasi nilai dengan menggunakan prinsip ekonomi,
dimana pembeli tidak akan membayar lebih daripada biaya untuk memperoleh aset dengan
kegunaan yang sama atau setara, pada saat pembelian.
Pendekatan ini berdasarkan pada prinsip harga yang akan dibayar pembeli di pasar untuk
aset yang dinilai, tidak lebih dari biaya untuk membeli aset yang setara, kecuali ada faktor
waktu yang tidak wajar, ketidaknyamanan, resiko atau faktor lainnya. Umumnya aset yang
dinilai akan kurang menarik dikarenakan faktor usia atau sudah usang, dibandingkan dengan
aset alternatif yang baru dibeli. Untuk hal ini, diperlukan penyesuaian karena adanya
perbedaan biaya dengan aset alternatif, tergantung pada dasar nilai yang diperlukan (SPI
edisi VII-2018-KPUP 17.0)
Pendekatan ini bisa juga diaplikasikan untuk penilaian hak kepemilikan real properti melalui
metode DRC, apabila tidak terdapat bukti transaksi harga untuk properti sejenis atau tidak
terdapat arus pendapatan aktual ataupun proxy yang dapat diidentifikasi yang didapatkan
pemilik dari hak kepemilikan tersebut. Metode ini pada prinsipnya digunakan untuk penilaian
property khusus, yaitu properti yang jarang apabila pernah ditransaksikan di pasar, kecuali
sebagai bagian dari penjualan bisnis atau entitas dimana properti merupakan bagiannya.
Langkah pertama mensyaratkan penghitungan biaya pengganti. Hal ini biasanya merupakan
biaya untuk menggantikan properti dengan aset modern ekivalen pada tanggal penilaian
yang relevan. Pengecualian adalah apabila properti ekivalen mensyaratkan replika dari
properti yang dinilai untuk mendatangkan pelaku pasar dengan kegunaan yang sama,
dimana biaya penggantian merupakan biaya untuk mereproduksi atau membuat replika dari
aset yang dinilai dan bukan aset modern ekivalennya. Biaya pengganti harus mencerminkan
seluruh biaya insidentil seperti biaya desain dan biaya finansial yang akan diperhitungkan
oleh pelaku pasar dalam membuat aset ekivalen dari objek penilaian.
Biaya pengganti dari aset modern ekivalen di atas kemudian disesuaikan untuk keusangan
dan kemunduran fungsi serta ekonomis. Tujuan penyesuaian ini adalah untuk mengestimasi
berapa besar penurunan nilai dibandingkan aset modern yang diharapkan pelaku pasar.
Keusangan akan mempertimbangkan kondisi fisik, fungsionalitas dan utilitas ekonomi dari
properti yang dinilai dibandingkan dengan aset modern ekivalen. (SPI Edisi VII-2018-SPI
300.5.22)
3.2 Penilaian Mesin dan Peralatan.
Penilaian Mesin dan peralatan ini mengacu atau berdasarkan pada daftar aset dan dokumen
yang diberikan kepada kami yang kepemilikannya telah diakui oleh pemberi tugas dan
karenanya kami tidak berkewajiban lebih jauh untuk meneliti kepemilikan aset ini secara
legal dan kami tidak dapat mengidentifikasi jika terjadi perubahan beberapa item objek yang
cukup signifikan yang terjadi setelah tanggal inspeksi di lapangan yang dapat mempengaruhi
hasil penilaian.
Kami memberikan penegasan bahwa asumsi khusus dalam penilaian ini adalah bahwa tidak
ada perubahan atas jumlah/unit komponen aset serta kondisi fisik aset pada tanggal inspeksi
dan tanggal laporan penilaian.
Berikut ini adalah ringkasan nilai Mesin dan Peralatan:
Laporan Penilaian Aset 8
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 21
Indikasi Nilai Pasar
No Uraian Equivalent
IDR (USD)
1 Mesin 7.743.000.000 494.507
2 Peralatan 2.125.000.000 135.713
(Tools,stuctures,equipment)
Jumlah 9.868.000.000 630.220
Di bawah ini adalah rincian nilai mesin obyek penilaian
Nilai Pasar
No. Qty Uraian
(Rp)
1- 2- Genset 586.000.000
Merk : CAT
Model / Type : DE110
Kontruksi : Rangka besi
Penggerak : Diesel
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
2- 2- Drill Mechine 769.000.000
Merk : -
Model / Type : RIG JAKRO 200
Kontruksi : Rangka besi
Penggerak : Kubota V3300
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
3- 1- Malvern Panalytical 1.282.000.000
Merk : Malvern Panalytical
Tahun : 2022
Model / Type : Epsilon 4
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
4- 1- Pressed Pellet 55.000.000
Merk : -
Buatan : Lokal
Tahun : 2022
Laporan Penilaian Aset 9
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 22
Model / Type : -
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
5- 3- Drill Mechine 1.318.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : Rig AD200
Kontruksi : Rangka besi
Penggerak : Mitsubishi PS100
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
6- 3- Drill Mechine 1.466.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : CBI -R200
Kontruksi : Rangka besi
Penggerak : Kubota V1505
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
7- 4- Waterpump Diesel 52.000.000
Merk : Matsumoto
Tahun : 2023
Model / Type : MDP60 ES
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
8- 1- Big Dry Oven 121.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : -
Dimensi : 260cmx120cmx142cm
Temperatur : 250 ⁰C
Laporan Penilaian Aset 10
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 23
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
9- 2- Jaw Crusher 96.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : 5X8 inch
Dimensi : 80cmx85cmx120cm
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
11 - 1- Medium Drying Oven 77.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : -
Dimensi : 120cmx90cmx182cm
Temperatur : 40 ⁰C - 150 ⁰C
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
12 - 2- Double Roll Crusher 102.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : -
Dimensi : 170cmx80cmx142cm
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
13 - 2- Lab Pulverizer Manual 116.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : -
Dimensi : 80cmx80cmx120cm
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
Laporan Penilaian Aset 11
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 24
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
14 - 1- Hydraulic Press Pellet Automatic 59.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : -
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
15 - 1- Compressor 2HP 14.000.000
Merk : Gihon
Tahun : 2023
Model / Type : 20.65.100
Penggerak : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
16 - 1- Dust Collector - 296.000.000
Merk : -
Tahun : 2023
Model / Type : -
Kontruksi : Rangka besi
Dimensi : 100cmx100cmx400cm
Blower : Motor listrik
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
17 - 1- Lighting Tower 107.000.000
Merk : Yamakoyo
Tahun : 2023
Model / Type : AP LTD 4000 4x1000W
Kontruksi : Rangka besi
Penggerak : Diesel
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Laporan Penilaian Aset 12
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 25
Kondisi : Baik
18 - 2- Genset 1.227.000.000
Merk : CAT
Model / Type : DE275
Kontruksi : Rangka besi
Penggerak : Diesel
Unit dilengkapi dengan peralatan standar lainnya agar
dapat beroperasi dengan normal.
Kondisi : Baik
Jumlah Nilai Mesin 7.743.000.000
Di bawah ini adalah rincian nilai peralatan obyek penilaian;
Nilai Pasar
No. Qty Uraian Tahun
(Rp)
Tools/Peralatan :
GPS Geodetik 2X Sokia GRX3 1X SHC
2022
1- 1- 500 301.000.000
2- 1- IM Total Station iM101 2022 152.000.000
3- 5- Radio Motorolla CP 1660 VHF 2022 14.000.000
Radio Motorolla XIR C2660 VHF 136-174
2022
4- 4- MHZ 15.000.000
5- 4- Radio Rig Motorolla XIR M3688 VHF 45W 2022 21.000.000
TS SOKKIA GRX3, USA (1 Base and 3
2023
6- 1- Rover) 751.000.000
7- 10 - Radio HT ICOM IC-V86 VHF 2023 23.000.000
8- 1- Chainsaw STIHL MS382 25 Inch 2023 8.000.000
9- 2- Radio HT ICOM IC-V86 VHF 2023 5.000.000
10- 2- Radio HT ICOM IC-V86 VHF 2023 5.000.000
Jumlah 1.295.000.000
Structures :
1- 4- Container 20 FT 2023 149.000.000
Jumlah 149.000.000
Equipment :
1- 1- Fuel Tank Cap. 10,000 Ltr 2023 31.000.000
2- 1- Emergency Ring Bell 2023 20.000.000
3- 1- Ramp Door 12 x 1,5 Mtr 2023 400.000.000
4- 4- AED HS-One Philips 2023 111.000.000
5- 18 - Bed Furniture Matrass 120*200 2023 21.000.000
6- 17 - Bed Furniture Matrass 160*200 2023 68.000.000
Laporan Penilaian Aset 13
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 26
7- 50 - Wardrobe 2023 30.000.000
Jumlah 681.000.000
Jumlah Nilai Peralatan 2.125.000.000
Laporan Penilaian Aset 14
Mesin dan Peralatan Milik PT Mega Global Energy yang terletak di wilayah kerja Kab. Konawe Utara, Provinsi Sulawesi
Tenggara.
Page 27
LAMPIRAN KJPP Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo dan Rekan
Page 28
FOTO OBYEK PENILAIAN KJPP Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo dan Rekan
Page 29
DINILAI OLEH
KJPP FAST
LAPORAN VISUAL VALUED BY
FORMAT
VISUAL REPORT NOMOR
01
NUMBER
Tampak Jalan Lintas Dekat Lokasi Obyek Tampak Pintu Gerbang Lokasi Obyek
Tampak Kantor Lokasi Obyek Tampak Laboratorium
Tampak Ruang Genset Tampak Mess Pegawai
Page 30
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
02
NUMBER
Tampak Genset DE 110 -80 CAT Tampak Genset DE 110 -80 CAT
Drill Machine Jacro 200 Drill Machine Jacro 200
Malvern Panalytical EDXRF Epsilon 4 Malvern Panalytical EDXRF Epsilon 4
Page 31
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
03
NUMBER
Pressed Pellet Pressed Pellet
Drill Machine AD200 Engine Mitsubishi Drill Machine AD200 Engine Mitsubishi
PS100 PS100
Drill Machine AD200 Engine Mitsubishi Drill Machine AD200 Engine Mitsubishi
PS100 PS100
Page 32
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
04
NUMBER
GGD 01. Motor Grader GGD 01. Motor Grader
Drill Machine AD200 Engine Kubota V1505 Drill Machine AD200 Engine Kubota V1505
Drill Machine AD200 Engine Kubota V1505 Drill Machine AD200 Engine Kubota V1505
Page 33
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
05
NUMBER
Waterpump Diesel MDP60 ES Matsumoto Waterpump Diesel MDP60 ES Matsumoto
Big Drying Oven - Chambel 4000L Big Drying Oven - Chambel 4000L
Jaw Crusher Jaw Crusher
Page 34
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
06
NUMBER
Medium Drying Oven Medium Drying Oven
Double Roll Crusher Double Roll Crusher
Lab Pulverizer Manual Lab Pulverizer Manual
Page 35
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
07
NUMBER
Hydraulic Press Pellet Automatic Hydraulic Press Pellet Automatic
Compressor 2HP Compressor 2HP
Dust Collector Dust Collector
Page 36
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
08
NUMBER
Lighting Tower Yamakoyo AP LTD 4000 Lighting Tower Yamakoyo AP LTD 4000
4x1000W 4x1000W
Lighting Tower Yamakoyo AP LTD 4000 Diesel Genset DE275-200EKW-400V-50HZ
4x1000W CAT
Diesel Genset DE275-200EKW-400V-50HZ Diesel Genset DE275-200EKW-400V-50HZ
CAT CAT
Page 37
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
09
NUMBER
GPS Geodetik 2X Sokia GRX3 1X SHC 500 GPS Geodetik 2X Sokia GRX3 1X SHC 500
Total Station iM101 Total Station iM101
Radio Motorolla XIR C2660 VHF Radio Motorolla XIR C2660 VHF
Page 38
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
10
NUMBER
Radio Rig Motorolla XIR M3688 VHF 45W Radio Rig Motorolla XIR M3688 VHF 45W
Radio Motorolla CP 1660 VHF Radio Motorolla CP 1660 VHF
Radio HT ICOM IC-V86 VHF Radio HT ICOM IC-V86 VHF
Page 39
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
11
NUMBER
TS SOKKIA GRX3, USA (1 Base and 3 TS SOKKIA GRX3, USA (1 Base and 3
Rover) Rover)
TS SOKKIA GRX3, USA (1 Base and 3 TS SOKKIA GRX3, USA (1 Base and 3
Rover) Rover)
Chainsaw STIHL MS382 25 Inch Chainsaw STIHL MS382 25 Inch
Page 40
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
12
NUMBER
Container 20 FT Container 20 FT
Container 20 FT Container 20 FT
Container 20 FT Container 20 FT
Page 41
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
13
NUMBER
Fuel Tank Cap. 10,000 Ltr Fuel Tank Cap. 10,000 Ltr
Emergency Ring Bell Monitor Emergency Ring Bell
Ramp Door Ramp Door
Page 42
DINILAI OLEH
Tim KJPP FAST
VALUED BY
FORMAT LAPORAN VISUAL NOMOR
14
NUMBER
AED HS-One Philips AED HS-One Philips
AED HS-One Philips Bed Furniture Matrass
Wardrobe Wardrobe
Names mentioned 25 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT MEGA GLOBAL ENERGY KANTOR JASA
p.1
unresolved
org
Menteri Keuangan RI
p.1
unresolved
org
KJPP FAST
p.2 ×4
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.2
unresolved
org
Kementerian Keuangan Republik Indonesia
p.2
unresolved
org
PT Mega Global Energy Identifikasi Objek Penilaian
p.3
unresolved
org
Bank Indonesia
p.4
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Firman
p.5
unresolved
person
Yohana Setyowati
p.6
unresolved
—
MAPPI
p.6 ×2
unresolved
org
PT MEGA GLOBAL ENERGY YANG TERLETAK KABUPATEN KONAWE
p.7
unresolved
org
PT Mega Global Energy Nilai Pasar
p.10
unresolved
org
Lighting Tower Yamakoyo AP LTD
p.11 ×4
unresolved
org
KJPP Firman
p.12 ×3
unresolved
org
Hartomo dan Rekan
p.12 ×3
unresolved
org
PT MEGA GLOBAL
p.13
unresolved
org
Survey Geologi Amerika Serikat
p.13
unresolved
org
Survei Geologi Amerika Serikat
p.17
unresolved
org
AP LTD
p.24
unresolved
org
KJPP FAST VALUED BY FORMAT
p.30 ×13
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
2925 ms
12 Sep 2026 23:04
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}