Back to announcement
20240401_PUDP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31621394_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted PUDPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 90
Page 1
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Statements
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
Serta Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
As of December 31, 2023 and 2022
And for The Year Then Ended
dan / and
Laporan Auditor Independen
Independent Auditors' Report
Page 2
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman / Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensif Income
Laporan Konsolidasi Perubahan Ekuitas 4 Consolidated Statements of Changes In Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 - 79 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSET
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 6.760.215.783 3f,3x,4 213.584.665.738 Cash and Cash Equivalents
Surat Berharga 67.621.758.569 3x,5 37.571.250 Marketable Securities
Piutang Usaha-pihak ketiga Trade Receivable-third parties
(Setelah dikurangi cadangan (Net-off allowance for
kerugian penurunan nilai pada impairment for the year
tahun 2023 dan 2022, 2023 and 2022, amounting
sebesar Rp 745.934.478 dan to Rp 745.934.478 and
Rp 578.566.411) 2.295.513.039 3x,6 1.113.814.659 Rp 578.566.411 respectively)
Piutang Lain - lain Other Receivable
(Setelah dikurangi cadangan (Net-off allowance for
kerugian penurunan nilai pada impairment for the year
tahun 2023 dan 2022, 2023 and 2022, amounting
sebesar Rp 1.008.084.587 dan to Rp 1.008.084.587 and
Rp 8.617.326.999) 11.762.676.223 3x,7 11.756.902.639 Rp 8.617.326.999 respectively)
Persediaan 155.293.185.434 3i,8 156.751.609.283 Inventories
Uang Muka dan Biaya Advance and Prepaid
Dibayar Dimuka 1.453.376.895 3x,9 955.168.477 Expenses
Pajak Dibayar Dimuka 463.121.413 3p,15a 537.179.516 Prepaid Taxes
Jumlah Aset Lancar 245.649.847.356 384.736.911.562 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang Pihak Berelasi 34.872.656.436 3w,37 32.696.146.649 Due from Related Parties
Tanah Yang Belum Dikembangkan 41.091.128.087 3j,10 41.091.128.087 Undeveloped Land
Investasi pada entitas asosiasi 94.210.004.727 3h,3aa,11 87.102.726.572 Investments in associates
Properti Investasi 13.129.453.312 13 - Investment Property
Aset Tetap Fixed Assets
(Setelah dikurangi akumulasi (Net-off accumulated
penyusutan pada tahun 2023 dan depreciation for the years
2022, masing-masing sebesar 2023 and 2022 amounting to
Rp 135.940.829.083 dan Rp 135.940.829.083 and
Rp 133.541.546.827) 92.302.243.039 3k,4,12 94.436.287.662 Rp 133.541.546.827)
Aset Pajak Tangguhan 6.885.753.423 3p,15d 6.509.170.440 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain 4.209.367.690 14 4.796.701.148 Other Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 286.700.606.714 266.632.160.558 Total Non-current Assets
TOTAL ASSETS 532.350.454.070 651.369.072.120 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
1
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
2023 Catatan/ 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT-TERM LIABILITIES
Utang Pajak 1.419.486.009 3p,15b 47.608.555.680 Tax Payable
Utang Usaha-pihak ketiga 2.017.851.478 3x,16 2.540.376.946 Accounts Payable-third parties
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 2.749.442.425 3x,17 5.593.944.178 Accrued Expenses
Uang Muka Penjualan - 3m,18 177.937.017 Advance Payment
Penyisihan Penggantian Perabotan - Reserve for Replacement of-
dan Peralatan Hotel 100.998.987 3n,19 4.455.763 Hotel Supplies & Equipments
Pendapatan Diterima Dimuka 1.936.658.740 3r,20 4.855.400.670 Unearned Revenues
Uang Jaminan 1.376.716.321 3o,21 1.614.541.656 Guarantee Deposits
Utang Lain - lain 490.723.836 3x,22 492.814.978 Others Payable
Utang Bank - Bagian Jangka Pendek 289.200.033 23 289.200.033 Bank Loans - Current Portion
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 10.381.077.829 63.177.226.921 Total Short-Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG-TERM LIABILITIES
Utang Bank - Setelah Dikurangi Bank Loans
Bagian Liabilitas Jangka Pendek 1.735.200.138 23 2.056.533.508 Net-off Current Portion
Liabilitas Imbalan Pasca Kerja 3.608.798.767 3u,24 4.897.142.295 Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 5.343.998.905 6.953.675.803 Total Long-Term Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 15.725.076.734 70.130.902.724 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS
Modal Saham Capital Stock
Modal dasar sebesar 560.000.000 Authorized Capital
saham dengan nilai nominal 560,000,000 shares with
Rp 500 per saham; par value Rp 500 per share;
modal ditempatkan dan Issued and fully paid
disetor penuh 329.560.000 capital 329,560,000 shares
saham pada tahun 2023 dan 2022 164.780.000.000 25 164.780.000.000 for year 2023 and 2022
Tambahan Modal Disetor (37.593.011.275) 3p,3q,26 (37.593.011.275) Additional Paid-in Capital
Komponen Ekuitas Lain 665.384.013 3u,34 (266.783.283) Other Comprehensive Income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Telah Ditentukan Penggunaannya 14.650.238.596 11.650.238.596 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 374.012.982.381 442.558.194.307 Unappropriated
Jumlah yang dapat di atribusikan Equity attributable to-
kepada pemilik entitas induk 516.515.593.715 581.128.638.345 owner of parent entity
Kepentingan nonpengendali 109.783.621 3c,40 109.531.051 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 516.625.377.336 581.238.169.396 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 532.350.454.070 651.369.072.120 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
2
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 For the Year Ended December 31, 2023 and 2022
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Catatan/
2023 Notes 2022
Penjualan dan Pendapatan 37.631.882.193 3r,27 471.450.188.226 Sales and Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Cost of Sales and
Beban Langsung (15.369.770.042) 3r,28 (115.588.696.283) Direct Cost
LABA KOTOR 22.262.112.151 355.861.491.943 GROSS PROFIT
tahun 2020 dan 2019, 2020Operating
and 2019, Expenses:
amounting
Beban Usaha:
Beban Penjualan (1.415.229.843) 3r,29 (13.756.425.073) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (30.465.249.745) 3r,30 (28.268.917.711) General Adm Expenses
Biaya penyusutan (3.785.294.000) 3r,30 (7.527.403.480) Depreciation expenses
LABA (RUGI) OPERASI (13.403.661.437) 306.308.745.678 OPERATING PROFIT (LOSS)
Beban Keuangan (208.274.225) 3r,3o,31 (10.556.668.735) Financial Expenses
Bagian Laba Entitas Asosiasi 7.107.278.155 3h,32 567.903.966 Profit from Associates
Pendapatan (Beban) Lain - bersih 6.636.639.762 3r,33 (6.142.696.762) Other Income (Expenses) - Nett
LABA (RUGI) BERSIH NET (LOSS) PROFIT
SEBELUM PAJAK 131.982.255 290.177.284.148 BEFORE TAX
Pajak Penghasilan 235.058.388 3p,15c (11.174.581.332) Income Tax
2020 and 2019 amounting
NET (LOSS) PROFIT to
LABA (RUGI) BERSIH
TAHUN BERJALAN 367.040.643 279.002.702.816 FOR THE YEAR
Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif Lain 932.167.296 3u,34 844.938.008 Income
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 1.299.207.939 279.847.640.824 (LOSS) FOR THE YEAR
Laba (Rugi) bersih tahun berjalan Net profit (Loss) for the year
yang dapat diatribusikan kepada: attributed to:
Pemilik entitas induk 366.788.073 3c 279.003.074.050 Owner of the parent
Kepentingan non pengendali 252.570 3c (371.234) Non-controlling interests
Jumlah 367.040.643 279.002.702.816 Total
Laba (Rugi) komprehensif tahun Comprehensive income (Loss)
berjalan dapat diatribusikan attributed to:
kepada:
Pemilik entitas induk 1.298.955.369 3c 279.848.012.058 Owner of the parrent
Kepentingan nonpengendali 252.570 3c (371.234) Non-controlling interests
Jumlah 1.299.207.939 279.847.640.824 Total
Laba per saham dasar Earning Per Share
Jumlah lembar saham 329.560.000 329.560.000 Total share
Laba (Rugi) bersih 1,11 3t 846,59 Net Income
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
3
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITIES
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 For The Year Ended December 31, 2023 and 2022
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Kepada pemilik entitas induk/Attributable to owners of the parent
Keuntungan
Tambahan (kerugian) Saldo laba/Retained earnings Kepentingan
modal disetor/ aktuaria/ Telah ditentukan Belum ditentukan non pengendali/
Modal saham/ Additional paid-in Actuarial gain penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Share capital capital (loss) Appropriated Unappropriated Total interest Total equity
Saldo per 1 Januari 2022 164.780.000.000 (37.593.011.275) (1.111.721.291) 11.650.238.596 163.622.476.061 301.347.982.091 109.902.285 301.457.884.376 Balance as of January 1, 2022
Dividen entitas asosiasi - - - - (67.355.803) (67.355.803) - (67.355.803) Dividend associate entities
Rugi bersih tahun berjalan - - - - 279.003.074.050 279.003.074.050 (371.234) 279.002.702.816 Net loss for the year
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lain - - 844.938.008 - - 844.938.008 - 844.938.008 income
Saldo per Balance as
31 Desember 2022 164.780.000.000 (37.593.011.275) (266.783.283) 11.650.238.596 442.558.194.308 581.128.638.346 109.531.051 581.238.169.396 of December 31, 2022
Dividen entitas asosiasi - - - - - - - Dividend associate entities
Cadangan - - - 3.000.000.000 (3.000.000.000) - - - Backup
Rugi bersih tahun berjalan - - - - 366.788.074 366.788.074 252.570 367.040.644 Net loss for the year
Dividen Tunai - - - (65.912.000.000) (65.912.000.000) - (65.912.000.000) Cash Dividend
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lain - - 932.167.296 - - 932.167.296 - 932.167.296 income
Saldo per Balance as
31 Desember 2023 164.780.000.000 (37.593.011.275) 665.384.013 14.650.238.596 374.012.982.381 516.515.593.715 109.783.621 516.625.377.336 of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
4
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 For The Year Ended December 31, 2023 and 2022
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 33.353.504.866 467.065.552.591 Cash Receipts from Customer
Pembayaran Kepada Pemasok (31.165.466.757) (82.254.095.632) Payment to Suppliers
Pembayaran Kepada Karyawan (23.670.740.967) (18.101.696.921) Payment to Employees
Penerimaan Bunga 4.929.555.951 2.727.272.483 Interest Receipts
Pembayaran Beban Bunga (208.274.225) (10.556.668.735) Payment for interest
Penerimaan PPN yang VAT tax receipts to
akan disetor - 46.750.000.000 be deposited
Pembayaran Pajak (50.959.705.661) (13.823.498.259) Taxed Paid
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided from
untuk) Aktivitas Operasi (67.721.126.793) 391.806.865.527 (Used for)Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM
INVESTASI INVESTMENT
Perolehan Aset Tetap (3.135.558.495) (3.182.238.677) Acquisiton of Fixed Assets
Penerimaan Dividen 287.875.220 67.355.802 Cash Received from Dividend
Investasi ORI FR 0089 (68.903.877.320) - Investment ORI FR 0089
Bunga atas ORI FR 0089 634.876.590 - Interest ORI FR 0089
Kas Bersih dari (Digunakan Net Cash from
untuk) Aktivitas Investasi (71.116.684.005) (3.114.882.875) (Used for) Investment Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Pinjaman Bank (321.333.370) (157.279.743.059) Payment for Bank Loan
Penerimaan dari Pihak Berelasi - 431.193.956 Received from Related Parties
Pembayaran Kepada Pihak Berelasi (2.176.509.787) (26.003.666.667) Payment to Related Parties
Pembayaran Dividen (65.488.796.000) - Dividend Payment
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided from
untuk) Aktivitas Pendanaan (67.986.639.157) (182.852.215.770) (Used for) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN SETARA KAS (206.824.449.955) 205.839.766.882 CASH AND CASH EQUIVALENT
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalent
Awal Tahun 213.584.665.738 7.744.898.856 Beginning Years
Kepentingan non pengendali
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AKHIR TAHUN 6.760.215.783 213.584.665.738 END OF YEARS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
5
Page 17
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Pudjiadi Prestige Tbk ("Perusahaan") didirikan
PT Pudjiadi Prestige Tbk (the "Company") was
berdasarkan Akta Notaris Miryam Magdalena Indriani
established based on the Notarial Deed of Miryam
Wiardi. SH. No. 21 tanggal 11 September 1980 dan
Magdalena Indriani Wiardi. SH. No. 21 dated
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia
September 11, 1980 and ratified by the Minister of
dalam Surat Keputusan No.Y.A.5/156/12 tanggal 22
Justice of the Republic of Indonesia in Decree
Januari 1983. Anggaran Dasar Perusahaan telah
No.Y.A.5/156/12 dated January 22, 1983. The
mengalami beberapa kali perubahan, antara lain
Company's Articles of Association have undergone
Penyesuaian Undang-undang Perseroan no.40 tahun
several amendments, including the Adjustment of
2007 yang tertuang di dalam akta nomor 29 tanggal
Company Law no.40 of 2007 contained in deed
30 Mei 2008 oleh Notaris Weliana Salim, SH, di
number 29 dated May 30, 2008 by Notary Weliana
Jakarta dan telah memperoleh persetujuan dari
Salim, SH, in Jakarta and has obtained approval from
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
the Ministry of Law and Human Rights of the Republic
Indonesia dengan surat keputusan No.AHU-
of Indonesia with decree No.AHU-45821.AH.01.02 of
45821.AH.01.02 Tahun 2008 tanggal 29 Juli 2008,
2008 dated July 29, 2008, the latest amendment with
perubahan terakhir dengan Akta Rapat Umum
the Deed of Extraordinary General Meeting of
Pemegang Saham Luar Biasa No. 25 tanggal 28 Mei
Shareholders No. 25 dated May 28, 2019 made before
2019 yang dibuat dihadapan Weliana Salim, SH
Weliana Salim, SH Notary in Jakarta and has obtained
Notaris di Jakarta dan telah memperoleh persetujuan
approval from the Ministry of Law and Human Rights
dari Kemeterian Hukum dan Hak Asasi Manusia
of the Republic of Indonesia with decree No.AHU-
Republik Indonesia dengan surat keputusan No.AHU-
AH.01.03-0286609 dated June 14, 2019, amendment
AH.01.03-0286609 tanggal 14 Juni 2019, perubahan
of the Deed of Meeting Resolution Statement of PT
Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Pudjiadi
Pudjiadi Prestige Tbk No. 40 dated May 31, 2023
Prestige Tbk No. 40 tanggal 31 Mei 2023 yang dibuat
made before Christina Susanto, SH.,M.Kn notary in
dihadapan Christina Susanto, SH.,M.Kn notaris di
Jakarta.
Jakarta.
Sesuai dengan Pasal 2 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 2 of the Company's
lingkup kegiatan Perusahaan meliputi bidang statutes, the Company's scope of activities mainly
pembangunan perumahan, perkantoran, dan engages in development of housing, office, and
apartemen. Perusahaan mulai beroperasi secara apartment. The Company started its commercial
komersial sejak tahun 1981. Pada saat ini, operation in 1981. Recently, the Company engages in
Perusahaan bergerak dalam bidang real estat, real estate, construction, and rent of space /
kontraktor dan penyewaan ruangan / apartemen. apartment.
Perusahaan menyewakan Apartemen Jayakarta The Company leased Jayakarta Plaza Apartment,
Plaza, Apartement Senopati, Apartement Kemang, Senopati Apartment, Kemang Apartment, Prapanca
Apartement Prapanca dan penjualan Kuta Palace Apartment and sales of Kuta Palace Residence and
Residence serta Green Palace Residence di Green Palace Residence in Cikarang.
Cikarang.
Perusahaan melalui entitas anak, memiliki Hotel The Company through the subsidiary entity, owns
Marbella yang berlokasi di Anyer, Banten. Melalui Marbella Hotel located in Anyer, Banten. Through
entitas anak, Perusahaan juga memiliki proyek real subsidiaries entity, the Company also has real estate
estat di Highland Park di Serang, Banten. projects in Highland Park in Serang, Banten.
Perusahaan beralamat di Hotel Jayakarta Jakarta The Company is located in Jayakarta Tower floor 21,
lantai 21, Jl. Hayam Wuruk No. 126, Jakarta. Website: Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta. Website:
pudjiadiprestige.co.id, dan alamat e-mail: pudjiadiprestige.co.id and e-mail address:
info@pudjiadiprestige.co.id. info@pudjiadiprestige.co.id.
PT Istana Kuta Ratu Prestige adalah entitas induk PT Istana Kuta Ratu Prestige is the ultimate parent
terakhir dari Perusahaan dan Entitas Anak. Company of the Company and Subsidiaries.
6
Page 18
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board Commisioners, Directors, Audit Committee
Karyawan and Employees
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Annual General Meeting of
Umum Pemegang Saham Tahunan No. 40 tanggal 31 Shareholders Resolution No. 40 dated May 31, 2023
Mei 2023 yang dibuat dihadapan Christina Susanto, made before Christina Susanto, SH., M.Kn, and No.
SH., M.Kn, dan No. 11 tanggal 20 Juli 2020, yang 11 dated July 20, 2020, made before Weliana Salim
dibuat dihadapan Weliana Salim mengenai Susunan regarding the Composition of Commissioners and
Komisaris dan Direksi pada tanggal 31 Desember Directors on December 31, 2023 and 2022 as follows:
2023 dan 2022 sebagai berikut:
2023 2022
Dewan Komisaris Board Of Commisioners
Komisaris Utama : Kosmian Pudjiadi, BSISE. MBA Kosmian Pudjiadi, BSISE. MBA : President Commisioners
Komisaris : Ariyo Tejo Ariyo Tejo : Commisioners
Komisaris Independen : Octavianus Halim, MBA Octavianus Halim, MBA : Independen Commisioners
Dewan Direksi Board Of Directors
Direktur Utama : Damian Pudjiadi, MBA Damian Pudjiadi, MBA : President Directors
Direktur Independen : Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto : Independent Directors
Komite Audit Audite Committee
Ketua : Octavianus Halim, MBA Octavianus Halim, MBA : Chairman
Anggota : Ardika May Fendra Ardika May Fendra : Member
Yudistira Imansyah W Lusi Wardhani
Remunerasi untuk Dewan Komisaris sebesar Rp Remuneration for the Board of Commissioners of IDR
1.500.000.000 dan Rp 975.000.000 untuk tahun 2023 1,500,000,000 and IDR 975,000,000 for 2023 and
dan 2022, Remunerasi Dewan Direksi Perusahaan 2022, Remuneration for the Board of Directors of the
sebesar Rp 5.000.000.000 dan 3.500.000.000 untuk Company is IDR 5,000,000,000 and 3,500,000,000 for
tahun 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal 31 As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebanyak employees are each 212 and 395 persons
212 dan 395 orang (tidak diaudit). (unaudited).
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. Publik Offering
Perusahaan telah melakukan penawaran umum The Company has conducted Initial Public Offering
saham kepada masyarakat dan telah dinyatakan (IPO) and was effectively commenced according to
efektif melalui Surat Ketua Badan Pengawas Pasar the letter of the Chairman of the Capital Market
Modal (BAPEPAM) Nomor: S- 168/PM/1994 tanggal Supervisory Board (BAPEPAM) No: S-168/PM/1994
28 September 1994. Saham yang ditawarkan dated September 28, 1994. Shares which were
sejumlah 26.000.000 saham biasa atas nama dengan offered is common stock amounted 26,000,000 shares
nilai nominal Rp 1.000 per saham. Penjatahan saham with nominal value Rp 1,000 per share. The allotment
dilakukan tanggal 7 Nopember 1994. Sampai saat ini, of shares was executed on November 7, 1994.
saham- saham Perusahaan masih tercatat di Bursa Recently, the Company's shares of stock are listed at
Efek Indonesia (BEI). the Indonesia Stock Exchange.
7
Page 19
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup d. The Group structure
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, struktur As of December 31, 2023 and 2022, the structure of
Grup adalah sebagai berikut: the Group was as follows:
Presentase kepemilikan Tahun
langsung dan tidak operasi
langsung/ percetage Komersial/ Tahun
Jenis Usaha/ of direct and inderect Year of penyertaan/ Jumlah Aset/
Entitas anak/ Nature of Domisili/ ownership commercial Year of Total Assets
Subsidiaries bussiness Domicile 2023 2022 operation acquisition 2023 2022
PT Hotel Marbella
Perhotelan/
Pengembang Banten 99,14 99,14 1997 1996 78.014.464.841 76.381.591.635
Hotels
Internasional
PT Graha Puji Real Estat/
Jakarta 99,99 99,99 2013 1998 169.243.466.344 161.079.469.683
Propertindo Real Estate
PT Kotaserang Real Estat/
Serang 90,00 90,00 1996 1995 6.339.754.407 6.377.984.741
Baru Permai Real Estate
PT Ubud Bali Real Estat/
Bali 99,99 99,99 - 2008 10.474.535.188 10.474.535.188
Asri Real Estate
PT Graha Puji Real Estat/
Jakarta 99,96 99,96 - 1994 8.258.118.740 5.599.268.377
Bahana Real Estate
PT Jakarta Pengelola
Gedung/
Internasional Jakarta 99,00 99,00 2001 2000 27.715.073.874 29.750.100.000
Management
Properti Building
PT Marbella Real Estat/
Jakarta 99,90 99,90 - 2004 258.319.517 258.319.517
Property Real Estate
PT Pudjiadi
Real Estat/ - 1997 396.031.512 396.031.512
Gapura Vila Banten 64,70 64,70
Real Estate
Marbella
1. PT Marbella Property dimiliki Perusahaan melalui PT 1. PT Marbella Property Company owned by the Company
Hotel Marbella Pengembang Internasional. through PT Hotel Marbella Pengembang Internasional.
2. PT Pudjiadi Gapura Vila Marbella dimiliki Perusahaan 2. PT Pudjiadi Gapura Vila Marbella owned by the Company
melalui PT Graha Puji Bahana. through PT Graha Puji Bahana.
e. Investasi pada Entitas Asosiasi e. Investments in Associated Entity
Persentase Kepemilikan
Langsung dan Tidak Langsung/
Percentage of Direct
Entitas Asosiasi / Kegiatan Usaha Utama / and Indirect Ownership
Associated Entity Main Business Activity 2023 2022
PT Konrat Marbella Pengembang / Developer 45,00 45,00
PT Pudjipapan Kreasindo Real Estat / Real Estate 37,89 37,89
PT Konrat Marbella Balikpapan Pengembang / Developer 30,00 30,00
PT Juwara Warga Hotel Corporation Perhotelan / Hotels 27,50 27,50
Yayasan REI Sosial / Social 3,00 3,00
PT Spinindo Mitra Daya Pengembang Kawasan / 2,00 2,00
Management & Consultant
Pada tahun 2013, Perusahaan membeli 24.990 In 2013, the Company purchased 24,990 shares of PT
saham PT Graha Puji Propertindo dari PT Graha Pudji Graha Puji Propertindo from PT Graha Pudji Bahana a
Bahana dengan harga beli sebesar Rp 12.490.000 purchase price of Rp 12.490.000 to obtain direct
atas mendapatkan kepemilikan langsung sebesar ownership of 99.99% in PT Graha Puji Propertindo.
99,99% di PT Graha Puji Propertindo.
8
Page 20
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) e. Investments in Associated Entity (continued)
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 27 Mei 2013 Notaris Based on the Deed No. 20 dated May 27, 2013 Notary
Weliana Salim, SH modal saham Perusahaan Weliana Salim, SH share capital of the Company has
mengalami perubahan menjadi 2.000 saham dengan been changed into 2,000 shares with a nominal value
nilai nominal Rp 5.000/saham sehingga kepemilikan of Rp 5.000 / share the ownership of PT Pudjiadi
PT Pudjiadi Prestige Tbk atas PT Graha Puji Prestige Tbk PT Graha Puji on Propertindo be
Propertindo menjadi 1.999.990 lembar saham atau 1.999.990 shares or 99.9995% of the nominal value of
sebesar 99,9995% dengan nilai nominal Rp.999.995.000.
Rp.999.995.000.
Berdasarkan akta No.5 yang dibuat dihadapan Based on deed No. 5 made before Notary Santy
Notaris Santy Triana, SE, SH, Mkn pada tanggal 23 Triana, SE, SH, Mkn on November 23, 2022, the
November 2022, modal saham perusahaan pada PT company's share capital in PT Jakarta Internasional
Jakarta Internasional Properti mengalami perubahan Properti has changed to IDR 30,000,000,000 or 100%
menjadi Rp 30.000.000.000 atau 100% dengan with direct and indirect ownership.
kepemilikan langsung dan tidak langsung.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan Consolidated financial statements are prepared and
disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi presented using Financial Accounting Standards in
Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan Indonesia, including statements and interpretations
interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar issued by the Financial Accounting Standards Board
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) of the Indonesian Institute of Accountants (IAI) and the
dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, dan IAI Sharia Accounting Standards Board, and OJK
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Regulation No. VIII.G.7 concerning "Presentation and
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Disclosure of Financial Statements of Issuers or Public
Perusahaan Publik”. Companies".
Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini The basis for measuring these consolidated financial
adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa statements is the concept of cost of acquisition,
akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, unless certain accounts are prepared based on other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi measurements, as outlined in the accounting policies
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan of each of those accounts. These consolidated
konsolidasian ini disusun dengan metode akrual, financial statements are prepared by the accrual
kecuali laporan arus kas konsolidasian. method, except for the consolidated cash flow
statement.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method with classifications
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, of cash flows into operating, investing, and financing
investasi, dan pendanaan. activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the consolidated financial statements for the year
tahun yang berakhir 31 Desember 2023 adalah ended December 31, 2023 are consistent with those
konsisten dengan kebijakan akuntansi yang adopted in the preparation of the consolidated
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan financial statements for the year ended December 31,
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022.
2022.
Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan The currency used in the preparation and presentation
penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah of the consolidated financial statements is the
mata uang Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan Indonesian Rupiah (Rupiah) which is also the
mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
9
Page 21
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Basis of consolidation (continued)
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate the
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas (termasuk financial statements of the Company and entities
entitas terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan (including structured entities) controlled by the
dan entitas anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company and its subsidiaries (the Group). Control is
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: achieved when the Group has all the following:
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah consolidated financial statements is Indonesia Rupiah,
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Grup. which is the Group's functional currency.
- kekuasaan atas investee; - power over the investee;
- eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari - is exposed, or has rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan investee; dan its involvement with the investee; and
- kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya - the ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal influence the amount of the Group's return.
hasil Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada saat Consolidation of a subsidiary begins when the Group
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan obtains control over the subsidiary and ceases when
berakhir pada saat Grup kehilangan pengendalian the Group loses control of the subsidiary. Specifically,
atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan income and expenses of a subsidiary acquired or
beban entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan disposed of during the year are included in the
selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba consolidated statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan comprehensive income from the date the Group gains
komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal Grup control until the date when the Group ceases to
memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal control the subsidiary.
Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All assets and liabilities, equity, income, expenses and
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha cash flows in intra-group businesses related to
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup transactions between entities in the Group are
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan eliminated in full in the financial statements
konsolidasian. consolidated.
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statements of Financial Accounting
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Standards ("SFAS") and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards ("IFAS")
Penerapan dari standar baru/revisi, yang relevan The adoption of these new/amended standards, which
dengan operasi Perusahaan, yang telah diterbitkan are relevant to the Company’s operations, had been
dan efektif sejak tanggal 1 Januari 2023, namun tidak issued and are effective from 1 January 2023, but do
terdampak signifikan terhadap laporan keuangan not have a significant impact on the consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: financial statements are as follows:
Penerapan standar baru berikut ini tidak The adoption of the following new standard does not
menghasilkan perubahan besar terhadap kebijakan result in major changes to the Group's accounting
akuntansi Grup untuk tahun keuangan saat ini atau policies for the current or previous financial year:
sebelumnya :
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1 “Presentation of
Keuangan” tentang liabilitas diklasifikasikan Financial Statements” regarding the classification
sebagai jangka pendek atau jangka panjang; of liabilities as current or non current;
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1 “Presentation of
Keuangan” tentang pengungkapan kebijakan Financial Statements” regarding disclosure of
akuntansi; accounting policies;
10
Page 22
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statements of Financial Accounting
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Standards ("SFAS") and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards ("IFAS")
- Amendemen PSAK 16 “Aset Tetap” tentang hasil - Amendments to SFAS 16 “Property, Plant and
sebelum penggunaan yang diintensikan; Equipment” regarding proceeds before intended
use;
- Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, - Amendments to SFAS 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan” Changes in Accounting Estimates and Errors”
tentang definisi estimasi akuntansi; regarding definition of accouinting estimates;
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” - Amendments to SFAS 46 “Income Tax” regarding
tentang pajak tangguhan terkait asset dan deferred tax related to assets and liabilities arising
liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal. from a single transaction.
Efektif pada tanggal 1 Januari 2024 dan penerapan Effective on 1 January 2024 and early adoption is
dini diperkenankan : permitted :
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1 “Presentation of
Keuangan” tentang liabilitas jangka panjang Financial Statements” regarding to noncurrent
dengan kovenan; liabilities with covenant;
- Amendemen PSAK 73 “Sewa” tentang sewa - Amendments to SFAS 73 “Lease” regarding to
pada transaksi jual dan sewa-balik. leases on sale and leaseback.
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan At the date of authorization of the interim financial
interim, Perseroan sedang mempertimbangkan statements, the Company is considering the
implikasi dari penerapan standar tersebut, terhadap implications of the adoption of the standard on the
laporan keuangan interim Perseroan. Company interim financial statements.
d. Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian d. Consolidated Financial Statements
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian, The basis of preparation of consolidated financial
kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, adalah statements, except for the consolidated statements of
dasar akrual. Mata uang pelaporan (penyajian) yang cash flows, is the accrual basis. The reporting currency
digunakan untuk penyusunan laporan keuangan (presentation) used for the preparation of consolidated
konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rp) yang financial statements is Rupiah (Rp) which is the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company. The consolidated
Laporan keuangan konsolidasian tersebut disusun financial statements have been prepared on the
berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun historical cost, except for certain accounts which are
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain measured as described in the accounting policies of
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi each such account.
masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows prepared
menggunakan metode langsung dengan using the direct method with cash flows into operating,
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instrument
Grup mengklasifikasikan aset keuangan sesuai The Group classifies its financial assets in accordance
dengan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, sehingga with PSAK No. 71, Financial Instruments, that
setelah pengakuan awal aset keuangan diukur pada classifies financial assets as subsequently measured
biaya perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui at amortized cost, fair value through comprehensive
penghasilan komprehensif lain atau nilai wajar melalui income or fair value through profit or loss, on the
laba rugi, dengan menggunakan dua dasar. basis.
11
Page 23
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Grup menerapkan PSAK No. 71 (Amandemen 2020) The Group applied PSAK No. 71 (Amendment 2020)
“Instrumen Keuangan: Penyajian”, PSAK No. 71 “Financial Instruments: Presentation”, PSAK No. 71
(Amandemen 2020) “Instrumen Keuangan: (Amandment 2020) “Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran” dan PSAK no. 71 Recognition and Measurement” and PSAK No. 71
(Amandemen 2020) “Instrumen Keuangan: (Amandment 2020) “Financial Instruments:
Pengungkapan”. Disclosures".
PSAK 71 berisi persyaratan penyajian dari instrumen PSAK 71 contains the requirements for the
keuangan dan mengidentifikasikan informasi yang presentation of financial instruments and identifies the
harus diungkapkan. Persyaratan pengungkapan information that should be disclosed. The presentation
berlaku terhadap klasifikasi instrumen keuangan, dari requirements apply to the classification of financial
perspektif penerbit, dalam aset keuangan, liabilitas instruments, from the perspective of the issuer, into
keuangan dan instrumen ekuitas; pengklasifikasian financial assets, financial liabilities and equity
yang terkait dengan suku bunga, dividen, kerugian instruments; the classification of related interest,
dan keuntungan; dan keadaan dimana aset keuangan dividends, losses and gains; and the circumstances in
dan liabilitas keuangan akan saling hapus. PSAK ini which financial assets and financial liabilities should
mensyaratkan pengungkapan, antara lain, informasi be offset. This PSAK requires the disclosure of,
mengenai faktor yang mempengaruhi jumlah, waktu among others, information about factors that affect the
dan tingkat kepastian arus kas masa datang suatu amount, timing and certainty of an entity’s future cash
entitas yang terkait dengan instrumen keuangan dan flows relating to financial instruments and the
kebijakan akuntansi yang diterapkan untuk instrumen accounting policies applied to those instruments.
tersebut.
Aset Keuangan Financial Assets
PSAK 71 mengatur prinsip-prinsip pengakuan dan PSAK 71 establishes the principles for recognizing
pengukuran aset keuangan, liabilitias keuangan dan and measuring financial assets, financial liabilities and
beberapa kontrak pembelian atau penjualan item some contracts to buy or sell non-financial items. This
nonkeuangan. PSAK ini, antara lain, menyediakan PSAK, among others, provides the definitions and
definisi dan karakteristik derivatif, kategori instrumen characteristics of derivatives, the categories of
keuangan, pengakuan dan pengukuran, akuntansi financial instruments, recognition and measurement,
lindung nilai dan penetapan hubungan lindung nilai. hedge accounting and determination of hedging
relationships.
PSAK 71 mensyaratkan pengungkapan signifikansi PSAK 71 requires the disclosures of the significance
instrumen keuangan untuk posisi keuangan dan of financial instruments for financial position and
kinerja; beserta sifat dan tingkat yang timbul dari performance; and the nature and extent of risks
resiko keuangan Perusahaan yang terekspos selama arising from financial instruments to which the
periode berjalan dan pada akhir periode pelaporan, Company is exposed during the period and at the end
dan bagaimana entitas mengelola risiko mereka. of the reporting period, and how the entity manages
their risks.
Pengakuan awal Initial Recognition
Aset keuangan dalam ruang lingkup PSAK 71 Financial assets within the scope of PSAK 71 are
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang dinilai classified as financial assets at fair value through
pada nilai wajar melalui laba atau rugi, pinjaman yang profit or loss, loans and receivables, held-to-maturity
diberikan dan piutang, investasi yang dimiliki hingga investments and available-for-sale financial assets.
jatuh tempo, dan aset keuangan tersedia untuk dijual. The Company determines the classification of its
Perusahaan menentukan klasifikasi aset keuangan financial assets at initial recognition and, where
pada saat pengakuan awal dan, jika diperbolehkan allowed and appropriate, reevaluates this designation
dan sesuai, akan dievaluasi kembali setiap akhir at each financial year end.
periode keuangan.
12
Page 24
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur Financial assets are recognized initially at fair value
pada nilai wajar. Dalam hal investasi tidak diukur pada plus, in the case of investments not at fair value
nilai wajar melalui laporan laba rugi, nilai wajar through profit or loss, directly attributable transaction
tersebut ditambah dengan biaya transaksi yang dapat costs.
diatribusikan secara langsung.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu delivery of assets within a time frame established by
yang telah ditetapkan oleh peraturan dan kebiasan regulation or convention in the marketplace (regular
yang berlaku di pasar (pembelian secara reguler) way purchases) are recognized on the trade date, i.e.,
diakui pada tanggal perdagangan, seperti tanggal the date that the Company commits to purchase or
Perusahaan berkomitmen untuk membeli atau sell the assets.
menjual aset.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset As of December 31, 2023 and 2022, the Company’s
keuangan Perusahaan mencakup kas dan setara kas, financial assets included cash and cash equivalents,
investasi jangka pendek, piutang usaha, piutang lain- short-term investment, trade receivables, other
lain, aset lancar lain-lain dan aset tidak lancar lain-lain receivables, other current assets and other non-
- uang jaminan. current assets - security deposits.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Perusahaan telah menetapkan bahwa seluruh aset The Company has determined that all those financial
keuangan dikategorikan sebagai pinjaman dan assets are categorized as loans and receivables. As of
piutang. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, December 31, 2023 and 2022, the Company did not
Perusahaan tidak mempunyai aset keuangan yang have any financial assets at fair value through profit or
dinilai pada nilai wajar melalui laba atau rugi, aset loss, available-for-sale financial assets and held-to-
keuangan tersedia untuk dijual dan investasi yang maturity investments.
dimiliki hingga jatuh tempo.
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative financial
keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap assets with fixed or determinable payments that are
atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di not quoted in an active market. Such financial assets
pasar aktif. Aset keuangan tersebut dicatat pada are carried at amortized cost using the effective
biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan interest rate method. Gains and losses are recognized
metode tingkat bunga efektif. Laba atau rugi diakui in the consolidated statements of comprehensive
dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian income when the loans and receivables are
pada saat pinjaman dan piutang dihentikan derecognized or impaired, as well as through the
pengakuannya atau mengalami penurunan nilai, serta amortization process.
melalui proses amortisasi.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam ruang lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of PSAK 71 are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang classified as financial liabilities at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui laba atau rugi, utang profit or loss, loans and borrowings, or as derivatives
dan pinjaman atau derivatif yang telah ditetapkan designated as hedging instruments in an effective
untuk tujuan lindung nilai yang efektif, jika sesuai. hedge, as appropriate. The Company determines the
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas classification of its financial liabilities at initial
keuangan pada saat pengakuan awal. recognition.
13
Page 25
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan diukur pada Financial liabilities are recognized initially at fair value
nilai wajar dan, dalam hal utang dan pinjaman, which, in the case of loans and borrowings, is
termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan inclusive of directly attributable transaction costs.
secara langsung.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, liabilitas As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
keuangan Perusahaan mencakup utang jangka financial liabilities include short-term debt, accounts
pendek, utang usaha kepada pihak ketiga, utang lain- payable to third parties, miscellaneous debt, accrued
lain, biaya masih harus dibayar dan utang jangka expenses and long-term debt.
panjang.
Perusahaan telah menetapkan bahwa seluruh The Company has determined that all of those
liabilitas keuangan dikategorikan sebagai utang dan financial liabilities are categorized as loans and
pinjaman. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, borrowings. As of December 31, 2023 and 2022, the
Perusahaan tidak mempunyai liabilitas keuangan yang Company did not have any financial liabilities at fair
dinilai pada nilai wajar melalui laba atau rugi, atau value through profit or loss or derivatives designated
derivatif yang dibentuk sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments in an effective hedge.
yang efektif.
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman diukur After initial recognition, loans and borrowings are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized cost using the
menggunakan metode suku bunga efektif. effective interest rate method.
Laba atau rugi harus diakui dalam laporan laba rugi Gains and losses are recognized in the consolidated
komprehensif konsolidasian ketika liabilitas tersebut statements of comprehensive income when the
dihentikan pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as through the
amortisasinya. amortization process.
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset and
dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi the net amount reported in the consolidated
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, terdapat statements of financial position if, and only if, there is
hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling a currently enforceable legal right to offset the
hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset recognized amounts and there is an intention to settle
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan on a net basis, or to realize the assets and settle the
terdapat intensi untuk menyelesaikan dengan liabilities simultaneously.
menggunakan dasar neto, atau untuk merealisasikan
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara
bersamaan.
14
Page 26
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang secara aktif The fair value of financial instruments that are actively
diperdagangkan di pasar keuangan ditentukan dengan traded in organized financial markets is determined by
mengacu pada kuotasi harga pasar yang berlaku pada reference to quoted market bid prices at the close of
penutupan pasar pada akhir periode pelaporan. Untuk business at the end of the reporting year. For financial
instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di instruments where there is no active market, fair value
pasar aktif, nilai wajar ditentukan dengan is determined using valuation techniques. Such
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian techniques may include using recent arm’s length
tersebut meliputi penggunaan transaksi pasar terkini market transaction, reference to the current fair value
yang dilakukan secara wajar, referensi atas nilai wajar of another instrument that is substantially the same,
terkini dari instrumen lain yang secara substansial discounted cash flow analysis, or other valuation
sama, analisis arus kas yang didiskonto, atau model models.
penilaian lainnya.
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Perusahaan menyesuaikan harga di pasar yang lebih The Company adjusts the price in the more
menguntungkan untuk mencerminkan adanya observable market to reflect any differences in counter
perbedaan risiko kredit pihak yang bertransaksi antara party credit risk between instruments traded in that
instrumen yang diperdagangkan di pasar tersebut market and the ones being valued for financial asset
dengan instrumen yang dinilai untuk posisi aset positions. In determining the fair value of financial
keuangan. Dalam penentuan nilai wajar posisi liability positions, the Company’s own credit risks
liabilitas keuangan, risiko kredit Perusahaan terkait associated with the financial instruments are taken
dengan instrumen keuangan tersebut ikut into account.
diperhitungkan.
Biaya Perolehan yang Diamortisasi Dari Instrumen Amortized Cost of Financial Instrument
Keuangan
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur dengan Amortized cost is computed using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi interest rate method less any allowance for
penyisihan penurunan nilai dan pembayaran atau impairment and principal repayment or reduction. The
pengurangan pokok. Perhitungan ini mencakup calculation takes into account any premium or
seluruh premi atau diskonto pada saat akuisisi dan discount on acquisition and includes transaction costs
mencakup biaya transaksi serta komisi yang and fees that are an integral part of the effective
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga interest rate.
efektif.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan The Company assesses at each consolidated
konsolidasian, Perusahaan mengevaluasi apakah statement of financial position date whether there is
terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan any objective evidence that a financial asset or a
atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan Company of financial assets is impaired.
nilai.
15
Page 27
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan Financial assets carried at amortized cost.
yang diamortisasi.
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang For loans granted and receivables recorded at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost of acquisition, the Company first
Perusahaan terlebih dahulu menentukan bahwa determines that there is objective evidence of
terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai individual impairment of individually significant
secara individual atas aset keuangan yang signifikan financial assets, or collectively for individually
secara individual, atau secara kolektif untuk aset insignificant financial assets.
keuangan yang tidak signifikan secara individual.
Jika Perusahaan menentukan tidak terdapat bukti If the Company determines that no objective evidence
obyektif mengenai penurunan nilai atas aset of impairment exists for an individually assessed
keuangan yang dinilai secara individual, terlepas aset financial asset, whether significant or not, the asset is
keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka aset included in a Company of financial assets with similar
tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset credit risk characteristics, and the Company is
keuangan yang memiliki karakteristik risiko kredit yang collectively assessed for impairment. Assets that are
sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok tersebut individually assessed for impairment and for which an
secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai impairment loss is, or continues to be, recognized are
secara individual dan untuk itu kerugian penurunan not included in a collective assessment of impairment.
nilai diakui atau tetap diakui, tidak termasuk dalam
penilaian penurunan nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian If there is objective evidence that an impairment loss
penurunan nilai telah terjadi, total kerugian tersebut has occurred, the amount of the loss is measured as
diukur sebagai selisih antara nilai tercatat aset the difference between the asset’s carrying amount
dengan nilai kini estimasi arus kas masa datang (tidak and the present value of estimated future cash flows
termasuk kerugian kredit di masa mendatang yang (excluding future expected credit losses that have not
belum terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa yet been incurred). The present value of the estimated
datang didiskonto dengan menggunakan suku bunga future cash flows is discounted at the financial asset’s
efektif awal dari aset keuangan tersebut. Jika original effective interest rate. If a “loans and
pinjaman atau piutang yang diberikan memiliki suku receivables” financial asset has a variable interest
bunga variabel, maka tingkat diskonto yang digunakan rate, the discount rate for measuring impairment loss
untuk mengukur setiap kerugian penurunan nilai is the current effective interest rate.
adalah suku bunga efektif yang berlaku.
Nilai tercatat atas aset keuangan dikurangi melalui The carrying amount of the financial asset is reduced
penggunaan pos cadangan penurunan nilai dan total through the use of an allowance for impairment
kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba rugi account and the amount of the loss is recognized in
komprehensif konsolidasian. Pendapatan bunga the consolidated statements of comprehensive
selanjutnya diakui sebesar nilai tercatat yang income. Interest income continues to be accrued on
diturunkan nilainya berdasarkan tingkat suku bunga the reduced carrying amount based on the original
efektif awal dari aset keuangan. effective interest rate of the financial asset.
16
Page 28
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan Financial assets carried at amortized cost.
yang diamortisasi.
Pinjaman yang diberikan dan piutang beserta dengan Loans and receivables, together with the associated
cadangan terkait dihapuskan jika tidak terdapat allowance, are written off when there is no realistic
kemungkinan yang realistis atas pemulihan di masa prospect of future recovery and all collateral has been
mendatang dan seluruh agunan telah terealisasi atau realized or has been transferred to the Company. If, in
dialihkan kepada Perusahaan. Jika, pada tahun a subsequent year, the amount of the estimated
berikutnya, nilai estimasi kerugian penurunan nilai impairment loss increases or decreases because of an
aset keuangan bertambah atau berkurang karena event occurring after the impairment was recognized,
peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai diakui, the previously recognized impairment loss is increased
maka kerugian penurunan nilai yang diakui or reduced by adjusting the allowance for impairment
sebelumnya bertambah atau berkurang dengan account. If a future writeoff is later recovered, the
menyesuaikan pos cadangan penurunan nilai. Jika di recovery is recognized in profit or loss.
masa mendatang penghapusan tersebut dapat
dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut diakui pada
laba atau rugi.
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan
Aset Keuangan Financial Asset
Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan A financial asset (or where applicable, a part of a
(atau, apabila dapat diterapkan untuk bagian dari aset financial asset or part of a Company of similar
keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan financial assets) is derecognized when: (1) the rights
sejenis) terjadi bila: (1) hak kontraktual atas arus kas to receive cash flows from the asset have expired; or
yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; (2) the Company has transferred its rights to receive
atau (2) Perusahaan memindahkan hak untuk cash flows from the asset or has assumed an
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan obligation to pay the received cash flows in full without
tersebut atau menanggung kewajiban untuk material delay to a third party under a “pass-through”
membayar arus kas yang diterima tersebut tanpa arrangement, and either (a) the Company has
penundaan yang signifikan kepada pihak ketiga transferred substantially all the risks and rewards of
melalui suatu kesepakatan penyerahan dan salah the asset, or (b) the Company has neither transferred
satu diantara (a) Perusahaan secara substansial nor retained substantially all the risks and rewards of
memindahkan seluruh risiko dan manfaat atas the asset, but has transferred control of the asset.
kepemilikan aset keuangan tersebut, atau (b)
Perusahaan secara substansial tidak memindahkan
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas
kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah
memindahkan pengendalian atas aset tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial liability is derecognized when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan under the liability is discharged or cancelled or has
atau dibatalkan atau kadaluarsa. expired.
17
Page 29
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan (lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially different
sama dengan ketentuan yang berbeda secara terms, or the terms of an existing liability are
substansial, atau modifikasi secara substansial atas substantially modified, such an exchange or
liabilitas keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran modification is treated as a derecognition of the
atau modifikasi tersebut dicatat sebagai penghapusan original liability and the recognition of a new liability,
liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas and the difference in the respective carrying amounts
keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat is recognized in profit or loss.
liabilitas keuangan tersebut diakui dalam laba atau
rugi.
f. Prinsip Konsolidasian f. Principles of Consolidation
Suatu pengendalian atas entitas anak dianggap ada Control over a subsidiary is presumed to exist if the
bilamana Perusahaan terekspos atau memiliki hak Company is exposed to, or has rights to, variable
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the subsidiary and
entitas anak dan memiliki kemampuan untuk has the ability to affect those returns through its power
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui over the subsidiary. The Company reassesses
kekuasaannya atas entitas anak. Perusahaan akan whether it has control if there are changes to one or
menilai kembali apakah memiliki kendali jika ada more of the elements of the control. This includes
perubahan atas satu atau lebih unsur pengendalian. circumstances in which protective rights held (e.g.
Ini termasuk situasi dimana hak protektif yang dimiliki those resulting from a lending relationship) become
(seperti yang dihasilkan dari hubungan pinjaman) substantive and lead to the Company having power
menjadi substantif dan mengakibatkan Perusahaan over a subsidiary.
memiliki kekuasaan atas entitas anak.
Laporan keuangan dari entitas anak dimasukkan ke The financial statements of subsidiary are included in
dalam laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal the consolidated financial statements from the date on
pengendalian dimulai sampai dengan tanggal which control commences until the date when control
pengendalian berakhir. ceases.
Ketika Perusahaan kehilangan kendali atas entitas When the Company loses control over a subsidiary, it
anak, Perusahaan menghentikan pengakuan aset dan derecognizes the assets and liabilities of the
liabilitas entitas anak, dan kepentingan nonpengendali subsidiary, and any related noncontrolling interests
terkait dan komponen ekuitas lainnya. Laba atau rugi and other components of equity. Any resulting gain or
yang timbul diakui dalam laba rugi. Kepentingan yang loss is recognized in profit or loss. Any interest
dipertahankan di entitas anak sebelumnya diukur retained in the former subsidiary is measured at fair
sebesar nilai wajar ketika pengendalian hilang. value when control is lost.
Seluruh transaksi dan saldo antar Perusahaan All inter-Company transactions and balances are
dieliminasi dalam laporan keuangan konsolidasian, eliminated in the consolidated financial statements;
sehingga laporan keuangan konsolidasian hanya accordingly, the consolidated financial statements
mencakup transaksi dan saldo dengan pihak lain. include only transactions and balances with other
parties.
18
Page 30
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) f. Principles of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas pada Change in the parent's interest in subsidiaries that do
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya not result in loss of control are accounted for equity
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai transactions. The carrying amount of the parent's
tercatat kepentingan entitas induk dan kepentingan interest and non-controlling interest are adjusted to
nonpengendali disesuaikan untuk mencerminkan reflect the changes in their relative interests in the
perubahan bagian kepemilikannya atas entitas anak. subsidiaries. Any difference between the amount by
Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan which the non-controlling interests are adjusted and
nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan the fair value of the consideration paid or received is
yang diberikan atau diterima diakui secara langsung recognized directly in equity and attributed to parent in
dalam ekuitas dan diatribusikan pada entitas induk its capacity as owner.
dalam kapasitasnya sebagai pemilik.
Akuisisi entitas anak oleh Perusahaan dicatat dengan The acquisition method is used to account for the
menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan acquisition of subsidiary by the Company. The cost of
akuisisi diukur pada nilai wajar aset yang diberikan, acquisition is measured at the fair value of the assets
instrumen ekuitas yang diterbitkan, liabilitas yang given, equity instruments issued, liabilities incurred or
terjadi atau diambil dan penyesuaian harga beli assumed and contingent consideration, if any, at the
kontinjensi, jika ada, pada tanggal transaksi. Goodwill transaction date. Goodwill arising from the acquisition
yang timbul dari akuisisi entitas anak diuji penurunan of subsidiary is tested at least annually for impairment.
nilainya minimal secara tahunan. Keuntungan yang Any gain on bargain purchase is recognized in profit or
dihasilkan atas pembelian dengan diskon diakui loss immediately. Transaction costs incurred in the
langsung pada laba rugi. Biaya-biaya transaksi yang acquisition of subsidiary are directly expensed in the
timbul dari akuisisi entitas anak dibebankan langsung current year profit or loss.
pada laba rugi tahun berjalan.
Kepentingan nonpengendali diakui pada tanggal Non-controlling interest is recognized at the date of
kombinasi bisnis dan selanjutnya disesuaikan dengan business combination and subsequently adjusted by
proporsi atas perubahan aset bersih teridentifikasi proportion of change in identifiable net assets of
entitas anak. subsidiaries.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in ownership interest in a subsidary that do
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan not result in a loss of control are treated as transaction
hilangnya pengendalian diperlakukan sebagai between equity holders and are accounted for as
transaksi antara pemegang ekuitas dan dicatat equity transactions.
sebagai transaksi ekuitas.
Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas dalam Non-controlling interest is presented as part of equity
laporan posisi keuangan konsolidasian dan in the consolidated statements of financial position
dinyatakan sebesar proporsi pemegang saham and represents the noncontrolling shareholders’
nonpengendali atas laba tahun berjalan dan ekuitas proportionate share in the net income for the year and
entitas anak tersebut berdasarkan persentase equity of the subsidiary based on the percentage of
kepemilikan pemegang saham nonpengendali pada ownership of the non-controlling shareholders in the
entitas anak tersebut. subsidiary.
19
Page 31
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) f. Principles of Consolidation (continued)
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Acquisitions of businesses are accounted for using the
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu acquisition method. The consideration transferred in a
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang dihitung business combination is measured at fair value, which
sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar tanggal is calculated as the sum of the acquisition-date fair
akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, values of the assets transferred by the Group,
liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik liabilities incurred by the Group to the former owners
sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan of the acquiree, and the equity interests issued by the
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam Group in exchange for control of the acquiree.
pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Acquisition-related costs are recognized in profit or
Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam laba rugi loss as incurred.
pada saat terjadinya.
g. Kombinasi Bisnis g. Business Combination
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada and the liabilities assumed are recognized at their fair
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu value except for certain assets and liabilities that are
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. measured in accordance with the relevant standards.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai Goodwill is measured as the excess of the sum of the
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap consideration transferred, the amount of any non-
kepentingan non-pengendali pada pihak diakuisisi dan controlling interests in the acquiree, and the fair value
nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas of the acquirer’s previously held equity interest in the
yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada acquire (if any) over the net of the acquisition-date
pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto dari aset amounts of the identifiable assets acquired and the
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang liabilities assumed. If, after the reassessment, the net
diambilalih pada tanggal akuisisi. Jika, setelah of the acquisitiondate amounts of the identifiable
penilaian kembali, jumlah neto dari aset teridentifikasi assets acquired and liabilities assumed exceeds the
yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada sum of the consideration transferred, the amount of
tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang any noncontrolling interests in the acquiree and the
dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan non fair value of the acquirer’s previously held interest in
pengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada the acquiree (if any), the excess is recognized
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya immediately in profit or loss as a bargain purchase
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi option.
(jika ada), selisih lebih diakui segera dalam laba rugi
sebagai pembelian dengan diskon.
Kepentingan nonpengendali yang menyajikan bagian Non-controlling interests that are present ownership
kepemilikan dan memberikan mereka hak atas bagian interests and entitle their holders to a proportionate
proposional dari aset neto entitas dalam hal terjadi share of the entity’s net assets in the event of
likuidasi pada awalnya diukur baik pada nilai wajar liquidation may be initially measured either at fair
ataupun pada bagian proporsional kepemilikan value or at the non-controlling interests’ proportionate
kepentingan nonpengendali atas aset neto share of the acquiree’s identifiable net assets. The
teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Pilihan dasar choice of measurement basis is made on a
pengukuran dilakukan atas dasar transaksi. transaction-bytransaction basis. Other types of non-
Kepentingan nonpengendali jenis lain diukur pada nilai controlling interests are measured at fair value or,
wajar atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran lain when applicable, on the basis specified in another
yang ditentukan oleh standar akuntansi lain. accounting standard.
20
Page 32
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Kombinasi Bisnis (lanjutan) g. Business Combination (continued)
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in a
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjen, imbalan resulting from a contingent consideration
kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada arrangement, the contingent consideration is
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari measured at its acquisition-date fair value and
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. included as part of the consideration transferred in a
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjen business combination. Changes in the fair value of the
yang memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode contingent consideration that qualify as measurement
pengukuran disesuaikan secara retrospektif, dengan period adjustments are adjusted retrospectively, with
penyesuaian terkait terhadap goodwill . Penyesuaian corresponding adjustments against goodwill.
periode pengukuran adalah penyesuaian yang berasal Measurement period adjustments are adjustments that
dari informasi tambahan yang diperoleh selama arise from additional information obtained during the
periode pengukuran (yang tidak melebihi satu tahun measurement period (which cannot exceed one year
sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan kondisi from the acquisition date) about facts and
yang ada pada tanggal akuisisi. circumstances that existed at the acquisition date.
Perubahan selanjutnya dalam nilai wajar atas imbalan The subsequent accounting for changes in the fair
kontinjen yang tidak memenuhi syarat sebagai value of the contingent consideration that do not
penyesuaian periode pengukuran tergantung pada qualify as measurement period adjustments depends
bagaimana imbalan kontinjen tersebut diklasifikasikan. on how the contingent consideration is classified.
Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai Contingent consideration that is classified as equity is
ekuitas tidak diukur kembali pada tanggal sesudah not remeasured at subsequent reporting dates and its
tanggal pelaporan dan penyelesaian selanjutnya subsequent settlement is accounted for within equity.
dicatat dalam ekuitas. Imbalan kontinjen yang Contingent consideration that is classified as an asset
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas diukur or liabilities is remeasured subsequent to reporting
setelah tanggal pelaporan sesuai dengan standar dates in accordance with the relevant accounting
akuntansi yang relevan dengan mengakui keuntungan standards, as appropriate, with the corresponding gain
atau kerugian terkait dalam laba rugi atau dalam or loss being recognized in profit or loss or in other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in stages,
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak the Group’s previously held equity interest in the
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal acquiree is remeasured to fair value at the acquisition
akuisisi dan keuntungan atau kerugian nya, jika ada, date and the resulting gain or loss, if any, is
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or loss
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikannya where such treatment would be appropriate if that
dilepas/dijual. interests is released.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination is
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi incomplete by the end of the reporting period in which
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk pos- the combination occurs, the Group reports provisional
pos yang proses akuntansinya belum selesai dalam amounts for the items for which the accounting is
laporan keuangannya. Selama periode pengukuran, incomplete. Those provisional amounts are adjusted
pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atau liabilitas during the measurement period, or additional assets
tambahan yang diakui, untuk mencerminkan informasi or liabilities are recognized, to reflect new information
baru yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang obtained about facts and circumstances that existed
ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan as of the acquisition date that, if known, would have
berdampak pada jumlah yang diakui pada tanggal affected the amount recognized as of that date.
tersebut.
21
Page 33
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Saling Hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas h. Offsetting Financial Assets and Liabilities between
Keuangan Financial
Aset dan liabilitas keuangan Perusahaan dan entitas Financial assets and liabilities of the Company and its
anak saling hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam subsidiaries are offset and the net amount presented
laporan posisi keuangan jika dan hanya jika: in the statement of financial position if, and only if:
- saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk - currently has a legally enforceable right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah recognized amounts are, and
diakui tersebut; dan
- berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk - intention to settle on a net basis or to realize the
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya asset and settle the liability simultaneously.
secara simultan.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas, bank Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka di bank yang bank (checking account), and time deposits in banks
sewaktu-waktu bisa dicairkan, sifatnya sangat likuid which at times can be disbursed, highly liquid and can
dan dapat dengan cepat dijadikan kas dengan jangka be quickly used the cash for a period of not more than
waktu tidak lebih dari tiga bulan sejak tanggal three months from the date of placement and are not
penempatan, serta tidak dijaminkan dan tidak dibatasi secured and are not restricted in use.
penggunaannya.
Deposito berjangka yang dijaminkan tidak lebih dari Time deposits pledged no more than 12 (twelve)
12 (dua belas) bulan, disajikan sebagai bagian dari months, presented as part of current assets. However,
aset lancar. Namun, jika dibatasi lebih dari 12 (dua if the restricted more than 12 (twelve) months, it is
belas) bulan, maka disajikan sebagai bagian dari aset presented as part of non-current assets.
tidak lancar.
j. Cadangan Penurunan Nilai Piutang j. Allowance for Impairment of Receivables
Cadangan penurunan nilai ditentukan berdasarkan The allowance is determined based on the policies
kebijakan yang disajikan. outline.
k. Investasi Pada Entitas Asosiasi k. Investments in Associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat dengan The Group's investments in associates are accounted
menggunakan metode ekuitas. Sesuai dengan for using the equity method. Under the equity method,
metode ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah the cost of investment is increased or decreased by
atau dikurang dengan bagian Grup atas laba rugi the Group's share in net income and dividends
neto, dan penerimaan dividen dari investee sejak received from the investee since the date of
tanggal perolehan. acquisition.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The statements of profit or loss and other
mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi dari comprehensive income reflect the Group's share in
entitas asosiasi. Apabila terdapat perubahan yang the results of operations of the associates. If there is a
diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, change that is recognized directly in the equity of the
Grup mengakui bagiannya atas perubahan tersebut associate, the Group recognizes its share of the
dan mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam laporan change and discloses this, if any, in the statement of
perubahan ekuitas. Keuntungan atau kerugian yang changes in equity. Unrealized gains or losses resulting
belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi - from transactions between the Group and its
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi associates are eliminated in accordance with the
dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup dalam Group's interest in the associate.
entitas asosiasi.
22
Page 34
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Investasi Pada Entitas Asosiasi (lanjutan) k. Investments in Associates (continued)
Grup menentukan apakah diperlukan untuk mengakui The Group determines whether it is necessary to
rugi penurunan nilai atas Investasi Grup dalam recognize an impairment loss on the Group
investasi pada entitas asosiasi. Grup menentukan Investments in investments in associates. The Group
apakah terdapat bukti yang objektif yang determines whether there is objective evidence that
mengindikasikan pada investasi dalam entitas indicates the investment in an associate is impaired at
asosiasi mengalami penurunan nilai pada setiap each reporting date. If this is the case, the Group
tanggal pelaporan. Dalam hal ini, Grup menghitung calculates the amount of impairment as the difference
jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih antara nilai between the recoverable amount of the investment in
terpulihkan atas investasi pada entitas asosiasi dan associated companies and its carrying value and
nilai tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan laba recognizes the amount in the statement of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas The financial statements of associates are prepared
periode pelaporan yang sama dengan Grup. for the same reporting period as the Group.
l. Persediaan l. Inventories
Perusahaan dan entitas anak yang bergerak dalam The Company and subsidiaries which are engage in
bidang real estate: real estate:
Persediaan yang terdiri dari biaya yang berhubungan Inventories represented by direct and indirect cost
langsung dengan aktivitas pengembangan real estat arising from real estate construction activities and
dan biaya proyek tidak langsung yang berhubungan project indirect cost, which is related with real estate
dengan beberapa proyek real estat dialokasi dan project are allocated and capitalized to the real estate
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat dan construction projects and carried at the lower of cost
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara or net realizable value. Cost is determinated by
biaya perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya average method.
perolehan ditentukan dengan metode rata - rata.
Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya Cost of real estate inventory comprises of license,
perizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah, pengurusan acquisition, certificate, land clearing, infrastructure,
surat-surat tanah, pematangan tanah, prasarana, project development and construction including
pengembangan dan pembangunan proyek, termasuk capitalized interest during construction and
kapitalisasi bunga selama masa pembangunan dan development.
pengembangan.
Entitas Anak yang bergerak dalam bidang perhotelan: Subsidiary Entities in hotel :
Persediaan makanan, minuman, perlengkapan dan Inventories of food, beverage, equipment and
barang dagangan hotel dinyatakan sebesar nilai merchandise hotel are stated at the lower of cost or
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. The cost is determined using
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan average method. The net realizable value is
menggunakan metode rata-rata. Nilai realisasi bersih determined based on the estimated fair selling price of
ditentukan berdasarkan taksiran harga jual yang wajar the inventories less the estimate cost to sell the
setelah dikurangi taksiran biaya yang diperlukan untuk inventories. The allowances for decrease in
menjual persediaan tersebut. Penyisihan penurunan inventories value is conducted to reduce the carrying
nilai persediaan dilakukan untuk mengurangi nilai value to their net realizable value. The allowances for
tercatat menjadi nilai realisasi bersih. Penyisihan obsolete or slow moving inventories are defined, if
persediaan usang atau persediaan yang perp any, based on the review of inventories condition at
utarannya lambat ditentukan, jika ada, berdasarkan the end of the year.
penelaahan atas kondisi masing-masing persediaan
pada akhir tahun.
23
Page 35
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Tanah Yang Belum Dikembangkan m. Undeveloped Land
Tanah yang belum dikembangkan dinilai berdasarkan Undeveloped land is valued based on acquisition
harga perolehan. yang meliputi antara lain biaya price. which includes, among others, the cost of
pembebasan (ganti rugi), pengurusan surat-surat exemption (compensation), management of land
tanah dan pematangan tanah. Pada saat dimulainya papers and maturation of land. At the commencement
pengembangan prasarana, nilai tanah tersebut akan of leasehold development, the value of the land will be
direklasifikasi ke akun persediaan sebagai persediaan reclassified to the inventory account as inventory
dalam pembangunan atau aset tetap sebagai proyek under construction or fixed assets as projects under
dalam penyelesaian. completion.
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset Tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less their accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung depreciation. Depreciation is computed using the
dengan menggunakan metode garis lurus straight line method based on the estimated useful life
berdasarkan taksiran masa manfaat keekonomian of the assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Masa Manfaat Keekonomian/
Jenis Aset Economic Useful Lives Type of Assets
Bangunan dan Prasarana 20 - 30 Tahun/ Years Building and Infrastructure
Mesin dan Peralatan Listrik 2 - 10 Tahun/ Years Machinery and Electrical Equipment
Kendaraan 3 - 5 Tahun/ Years Vehicles
Perabot dan Peralatan Kantor 2 - 8 Tahun/ Years Fixtures and Furnitures
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon disposal
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat or when no future economic benefits are expected
ekonomis masa depan yang diharapkan dari from its use or disposal. Any gain or loss arising on
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds and the
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil carrying amount of the asset) is credited or charged to
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan operations in the year the asset is derecognized.
atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada The repairs and maintenance expenses are charged
laporan laba rugi pada saat terjadinya, perbaikan atau to statement of income as incurred while significant
renovasi yang menambah nilai guna aset betterment and renovation costs, which increase
dikapitalisasi. Bahan keramik, linen, sendok-garpu these value of assets, are capitalized. Chinaware,
dan pecah belah yang diperoleh pada saat hotel mulai linen, spoon and fork, and glassware items which are
beroperasi dan pada saat hotel direnovasi acquired at the beginning of operation and during
dikapitalisasi sebagai bagian dari aset tetap dan period of hotel renovation are capitalized as property
setiap penggantian yang terjadi selama beroperasinya and equipment, and every renewal accrued during the
hotel, dibebankan pada "Penyisihan atas Penggantian hotel's operation are charged to "Reserve for
Peralatan Hotel". Replacements of supplies and Equipments.
24
Page 36
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Aset Dalam Penyelesaian o. Construction In Progress
Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai bagian Construction in progress are presented as part of fixed
dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar biaya assets and carried at cost. All expenses, including
perolehan. Semua beban, termasuk biaya pinjaman interest during construction which occurred in relation
dalam masa pembangunan, yang terjadi sehubungan to completion of the construction, are capitalized as
dengan penyelesaian pembangunan tersebut acquisition cost of the assets. Construction in
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan progress will be depreciated at the time the benefits
aset dalam penyelesaian. Aset dalam penyelesaian over the asset has been used by the Company.
akan disusutkan pada saat manfaat atas aset tersebut
telah digunakan oleh Perusahaan.
p. Uang Muka Penjualan p. Advance Payment
Angsuran penjualan yang diterima dari pembeli dicatat Customer's deposit received from the customer
dengan 'deposit method'. Selisih lebih jumlah yang accounted for by 'deposit method'. The excess of the
diterima atas jumlah yang diakui sebagai pendapatan amount received over the amount recognized as
disajikan dalam laporan posisi keuangan dalam revenue in the statement of financial position
kelompok liabilitas. Selisih lebih jumlah yang diakui presented in the liability. The excess of the amount
sebagai pendapatan atas angsuran yang diterima recognized as income on the customer's deposit
disajikan dalam laporan posisi keuangan pada akun received is presented in the statement of financial
piutang usaha. position on accounts receivable.
q. Penyisihan Penggantian Peralatan Hotel q. Reserve for Replacements of Hotel Furnishing and
Equipments
Penyisihan penggantian peralatan hotel ditetapkan The Company provides a reserve for replacement of
berdasarkan persentase tertentu dari pendapatan dan supplies and equipments based on certain percentage
jasa pelayanan yang belum didistribusikan. Biaya of revenues and undistributed service charge. The
penggantian barang keramik, linen, sendok garpu dan cost of actual replacements of chinaware, linen, spoon
pecah belah yang rusak atau hilang dibebankan pada dan fork and glassware are charged to this reserve
penyisihan ini. account.
r. Biaya Pinjaman r. Borrowing Cost
Bunga dan beban keuangan lainnya atas pinjaman Interest and other financing charges on loans obtained
yang diperoleh untuk membiayai pembelian, to finance the purchases, land and building
pengembangan dan pembangunan tanah dan development and construction are classified as part
bangunan diklasifikasi sebagai bagian dan biaya acquisition cost of inventories or construction in
perolehan persediaan atau aset dalam tahap progress where appropriate. These financing charges
pengembangan. Beban keuangan ini mencakup consists of interest expense, loss and foreign
beban bunga, selisih kurs, amortisasi premi swap dan exchange, amortization of swap premium and other
biaya pinjaman lainnya. Kapitalisasi biaya pinjaman ini borrowing cost. Capitalized borrowing cost upon
dihentikan pada saat pembangunan persediaan dan completion of the construction and the assets are
aset tetap telah selesai dan siap digunakan. ready for used.
25
Page 37
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
s. Pajak Penghasilan s. Income Taxes
Pajak Penghasilan Final Final Income Taxes
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan Income subject to final tax, income tax expense is
final, beban pajaknya diakui proporsional dengan recognized proportionately with the revenue
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui recognized in the current period. The difference
pada periode berjalan. Selisih antara jumlah pajak between the final tax payable and the amount charged
penghasilan final yang terutang dengan jumlah yang as current tax in the consolidated comprehensive
dibebankan sebagai pajak kini pada perhitungan laba income, are recognized as prepaid tax or tax debt.
rugi komprehensif konsolidasian, diakui sebagai pajak Differences carrying value of assets and liabilities
dibayar dimuka atau utang pajak. Perbedaan nilai associated with the final income tax with tax bases are
tercatat aset dan liabilitas yang berhubungan dengan not recognized as deferred tax assets or liabilities.
pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan
pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak
tangguhan.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on the
pajak dalam periode yang bersangkutan yang dihitung taxable income for the period is calculated based on
berdasarkan tarif pajak yang berlaku. the applicable tax rates.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are recognized for
konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul the future tax consequences attributable to differences
dari perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas between the carrying amounts of assets and liabilities
menurut laporan keuangan konsolidasian dengan in the consolidated financial statements and the tax
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas kecuali bases of assets and liabilities except for differences
perbedaan yang berhubungan dengan pajak related to final tax. Deferred tax liabilities are
penghasilan final. Liabilitas pajak tangguhan diakui recognized for all taxable temporary differences and
untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan deferred tax assets are recognized for deductible
aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporary differences to the extent that could
temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar potentially be used to reduce taxable income in future
kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi periods.
laba kena pajak pada masa datang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured using
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan the expected tax rates applicable to the period when
berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan the liability is settled or the asset is realized with the
atau aset dipulihkan dengan tarif pajak (dan peraturan tax rates (and tax laws) that have been enacted or
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah substantively enacted at the end of the reporting
berlaku pada akhir periode pelaporan. period.
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Taxes
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan Measurement of deferred tax assets and liabilities
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai reflects the tax consequences that fit the way the
dengan cara Perusahaan dan entitas anak Company and its subsidiaries expect, at the end of the
ekspektasikan, pada akhir periode pelaporan, untuk reporting period, to recover or settle the carrying
memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset amount of assets and liabilities.
dan liabilitas.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of deferred tax assets is
pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah reviewed at the end of the reporting period and is
tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak reduced if the carrying amount is likely that taxable
tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk income is no longer available in sufficient quantity to
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset allow all or part of the deferred tax assets.
pajak tangguhan tersebut.
26
Page 38
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
s. Pajak Penghasilan (lanjutan) s. Income Taxes (continued)
Pajak Penghasilan Tidak Final (lanjutan) Non-Final Income Taxes (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and liabilities are offset when the
ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan entity has a right that can be enforced by law to set off
secara hukum untuk melakukan saling hapus aset current tax assets against current tax liabilities and
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset when the deferred tax assets and deferred tax
pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait liabilities related to income taxes levied by the same
dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh taxation authority and the Company and different
otoritas perpajakan yang sama serta Perusahaan dan subsidiaries that are intended to recover current tax
entitas anak yang berbeda yang bermaksud untuk assets and liabilities with a net basis.
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan
dasar neto.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban Current tax and deferred tax are recognized as an
atau penghasilan dalam laba atau rugi, kecuali expense or income in profit or loss, except to the
sepanjang pajak penghasilan yang berasal dari extent that the income tax resulting from transactions
transaksi atau kejadian yang diakui, diluar laba atau or events that are recognized outside profit or loss
rugi (baik dalam pendapatan komprehensif lain (either in other comprehensive income or directly in
maupun secara langsung di ekuitas), dalam hal equity), in which case the tax is also recognized
tersebut pajak juga diakui di luar laba atau rugi. outside profit or loss.
t. Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali t. Differences Arising from under Common Control
(SNTRES) Transaction (SNTRES)
Selisih antara harga pengalihan yang timbul dari The difference between the transfer price arising from
pengalihan aset, utang, saham atau bentuk instrumen the transfer of assets, debt, equity or other
kepemilikan lainnya dengan nilai buku transaksi dalam instruments of ownership form with a book value of
rangka restrukturisasi antara entitas sepengendali restructuring transactions between entities under
diakui sebagai “Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi common control are recognized as the "Restructuring
Entitas Sepengendali” dan disajikan sebagai unsur Transactions of Entities Under Common Control" and
ekuitas. presented as a component of equity.
Berlakunya PSAK 38 (revisi 2012), Kombinasi Bisnis Applying of PSAK 38 (revised 2012), Business
Entitas Sipengendali efektif 1 Januari 2013, Combinations Entities Effective January 1, 2013,
pengakuan SNTRES dihentikan dan direklasifikasi recognition SNTRES discontinued and reclassified as
sebagai bagian dari tambahan modal disetor. part of the additional paid-in capital.
u. Pengakuan Pendapatan Beban u. Revenue and Expense Recognition
Penjualan Sales
Efektif pada tanggal 1 Januari 2020, Kelompok Usaha Effective January 1, 2020, the Group recognizes
mengakui pendapatan dari penjualan real estat sesuai revenues from real estate sales in accordance with
dengan PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan PSAK 72, “Revenue from Contracts with Customers”,
Pelanggan”, yang adopsi dari IFRS 15. the adoption of IFRS 15.
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan pendapatan Under this new standard, revenue recognition can be
dapat dilakukan secara bertahap sepanjang umur made gradually over the life of the contract (over the
kontrak (over the time) atau pada titik tertentu (at a time) or at a certain point (at a point of time). If a
point of time) . Jika suatu kontrak tidak memenuhi contract does not meet these requirements, contract
syarat - syarat tersebut, pendapatan kontrak itu baru revenue can only be recognized when the asset is
bisa diakui saat terjadi penyerahan aset (at a point of delivered (at a point of time).
time).
27
Page 39
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Pengakuan Pendapatan Beban (lanjutan) u. Revenue and Expense Recognition (continued)
Penjualan (lanjutan) Sales (Continued)
1. Kriteria pendapatan diakui secara over the time 1. The criteria for income recognized over the time
adalah sebagai berikut: are as follows:
- Pelanggan secara simultan menerima dan - Customers simultaneously receive and consume
mengkonsumsi manfaat yang disediakan oleh the benefits provided by the performance of the
kinerja Entitas saat Entitas melaksanakan Entity when the Entity carries out these
kewajiban pelaksanaan tersebut; performance obligations;
- Kinerja Entitas menciptakan atau meningkatkan - The entity's performance creates or enhances
aset yang dikendalikan pelanggan sebagai aset customer-controlled assets as assets created or
yang diciptakan atau ditingkatkan; enhanced;
- Kinerja Entitas tidak menciptakan suatu aset - The entity's performance does not create an
dengan penggunaan alternatif terhadap Entitas asset with alternative uses for the entity and the
dan Entitas memiliki hak yang dapat entity has a enforceable right to pay for
dipaksakan untuk untuk pembayaran kinerja performance that is settled up to a certain date.
yang diselesaikan sampai suatu tanggal
tertentu.
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the contract;
kontrak;
3. Menentukan harga transaksi; 3. Determine the transaction price;
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each performance
kewajiban pelaksanaan; obligation;
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation is
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu satisfied (at a point in time or over time).
tertentu atau sepanjang waktu).
Pendapatan Sewa Rental income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized on
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa a straight-line basis over the term of the relevant
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke arranging an operating lease are added to the carrying
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan amount of the leased asset and recognized on a
dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat Rental income received in advance are recorded as
ke dalam akun pendapatan yang diterima dimuka dan “Unearned Revenue” and recognized as income
akan diakui sebagai pendapatan secara berkala regularly over the rental periods.
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
Pendapatan hotel Hotel revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya Hotel revenue and other related revenues are
diakui pada saat jasa diberikan atau barang recognized when the services are rendered or the
diserahkan. goods are delivered.
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu Interest revenue is accrued on time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terhutang dan reference to the principal outstanding and at the
tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
28
Page 40
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Pengakuan Pendapatan Beban (lanjutan) u. Revenue and Expense Recognition (continued)
Beban Expense
Biaya yang berhubungan dengan pendapatan yang Expenses in relation with revenues which are
menggunakan metode persentase penyelesaian recognized using the percentage of completion
diakui sesuai dengan tingkat persentase penyelesaian method are recognized in accordance with the
dari unit bangunan pada setiap akhir periode. percentage of completion on each unit every end of
year.
Beban, kecuali yang berhubungan dengan Expenses, except for those in relation with revenues
pendapatan yang menggunakan metode persentase which are recognized using the percentage of
penyelesaian, diakui sesuai dengan masa manfaatnya completion method, are recognized when incurred and
pada tahun yang bersangkutan (basis akrual). over the periods of benefit (accrual basis).
v. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing v. Foreign Currency Transaction and Balance
Perusahaan menerapkan PSAK 10 (Revisi 2010), The Company has adopted PSAK 10 (Revised 2010),
“Pengaruh Perubahan Nilai Tukar Mata Uang Asing”, “The Effects of Changes in Foreign Exchange Rates”,
yang menggambarkan bagaimana memasukkan which describes how to include foreign currency
transaksi mata uang asing dan kegiatan usaha luar transactions and foreign operations in the financial
negeri dalam laporan keuangan entitas dan statements of an entity and translate financial
menjabarkan laporan keuangan ke dalam mata uang statements into a presentation currency. The
penyajian. Perusahaan mempertimbangkan indikator Company considers the primary indicators and other
utama dan indikator lainnya dalam menentukan mata indicators in determining its functional currency, if
uang fungsionalnya, jika ada indikator yang tercampur indicators are mixed and the functional currency is not
dan mata uang fungsional tidak jelas, manajemen obvious, management uses its judgments to
menggunakan penilaian untuk menentukan mata uang determine the functional currency that most faithfully
fungsional yang paling tepat menggambarkan represents the economic effects of the underlying
pengaruh ekonomi dari transaksi, kejadian dan kondisi transactions, events and conditions. The adoption of
yang mendasarinya. Penerapan PSAK revisi ini tidak revised PSAK has no significant impact on the
memberikan pengaruh signifikan terhadap laporan consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan Transactions involving foreign currencies are recorded
kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. at the rates of exchange prevailing at the time the
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, transactions are made. At date, monetary assets and
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing liabilities denominated in foreign currencies are
dijabarkan ke dalam mata uang rupiah menggunakan adjusted to reflect the last prevailing rates as of such
kurs terakhir yang berlaku pada tanggal tersebut dan date and the resulting gains or losses are credited or
laba atau rugi kurs yang terjadi dikredit atau charged to current operations.
dibebankan pada operasi tahun berjalan.
Kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal laporan Bank Indonesia's middle rates of exchange at the
posisi keuangan sebagai berikut: statement of financial position date are:
2023 2022
1 Dolar Amerika serikat 15.416 15.731 1 United States Dollar
Laba atau rugi kurs dibebankan pada laporan laba Resulting gains or losses on foreign exchanges are
rugi konsolidasian tahun berjalan. charged to current years income.
29
Page 41
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
w. Laba per saham w. Earning per share
Laba usaha dan laba bersih per saham masing- The operating profit and net profit per share are
masing dihitung dengan membagi laba usaha dan calculated by dividing operating profit and net profit by
laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham the weighted average amount of the outstanding
yang beredar pada tahun yang bersangkutan. shares during the years.
x. Imbalan Kerja Karyawan x. Program Liabilities on Employee Benefit
Perusahaan dan entitas anak menghitung dan The Company and subsidiaries calculate and record
mencatat imbalan pasca kerja untuk karyawan sesuai post-employment benefits for employees in
dengan Undang-Undang No. 6/2023. accordance with Law No. 6/2023.
Efektif tanggal 31 Maret 2023, Grup menerapkan Effective March 31, 2023, The Group adopted
Amandemen PSAK 24, "Imbalan Kerja tentang Amendements to PSAK 24, "Employee Benefits: Plan
Amendemen, Kurtailmen, atau Penyelesaian Amendement, Curtailment or Settlement".
Program".
Amandemen ini mengklarifikasi bahwa biaya jasa lalu The Amendments clarify that the past service cost (or
(keuntungan atau kerugian atas penyelesaian) of the gain or loss on settlement) is calculated by
dihitung dengan mengukur liabilitas (aset) imbalan measuring the defined benefit liability (asset) using
pasti menggunakan asumsi aktuarial kini dan updated assumptions and comparing benefits offered
membandingkan imbalan yang ditawarkan dalam and plan assets before and after the plan amendment
program dan aset program sebelum dan setelah (or curtailment or settlement) but ignoring the effect of
amendemen, (atau kurtailmen atau penyelesaian the asset ceiling (that may arise when the defined
program) tetapi tidak mempertimbangkan dampak benefit plan is in a surplus position) PSAK 24 is now
batas atas aset (yang mungkin timbul ketika program clear that the changes in the effect of the asset celing
imbalan pasti dalam keadaan surplus) PSAK 24 that may result from the plan amendment (or
secara jelas mengatur bahwa dampak perubahan dari curtailment or settlement) is determined in a second
batas atas aset yang timbul dari perubahan program step and is recognized in the normal manner in other
(atau kurtailmen atau penyelesaian) ditentukan dalam comprehensive income.
tahap kedua dan diakui secara normal di penghasilan
komprehensif lain.
Paragraf yang berkaitan dengan pengukuran biaya The paragraphs that relate to measuring the current
jasa kini dan bunga neto atas liabilitas (aset) manfaat service cost and the net interest on the definied
pasti juga telah diamandemen. benefit liability (asset) have also been amended.
Grup sekarang disyaratkan untuk menggunakan The Group will now be required to use the updated
asumsi yang diperbarui dari pengukuran kembali assumtions from this remeasurements to determine
tersebut untuk menentukan biaya jasa kini dan bunga current service cost and net interest for the remainder
neto untuk sisa periode pelaporan setelah perubahan of the reporting period after the change to the plan.
program.
Dalam hal bunga neto, amandemen telah In the case of the net interest, the amendments make
menjelaskan bahwa untuk periode setelah it clear that for the period post plan amendment, the
amandemen program, bunga neto dihitung dengan net interest is calculated by multiplying the net defined
mengalikan liabilitas (aset) manfaat pasti neto benefit liability (asset) as remeasured under PSAK
sebagaimana telah diukur kembali berdasarkan PSAK 24 with the discount rate used in the remeasurement
24 dengan tingkat diskonto yang digunakan dalam (also taking into account the effect of contributions
pengukuran kembali (juga memperhitungkan dampak and benefit payments on the net defined benefit
kontribusi dan pembayaran manfaat terhadap liability (asets).
liabilitas (aset) manfaat pasti).
30
Page 42
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
x. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) x. Program Liabilities on Employee Benefit
(continued)
Penerapan dari amandemen PSAK 24 tidak memiliki The adoption of Amendments to PSAK 24 has no
dampak signifikan terhadap laporan keuangan significant impact on the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun Pension costs under the Group's defined benefits
manfaat pasti Grup ditentukan melalui perhitungan pension plans are determined by periodic actuarial
aktuaria secar periodik dengan menggunakan metode calculation using the projected unit credit method and
projected unit credit dan menerapkan asumsi atas applying the assumptions on discount rate and annual
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan manfaat pasti rate of increase in compensation.
pensiun tahunan.
Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan All remeasurements, comprising of actuarial gains and
dan kerugian aktuarial dan hasil atas aset program losses, and the return of plan assets (excluding net
(tidak termasuk bunga neto) diakui langsung melalui interest) are recognized immediately through other
penghasilan komprehensif lainnya dengan tujuan agar comprehensive income in order for the net pension
aset atau kewajiban pensiun neto diakui dalam asset or liability recognized in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian untuk statements of financial position to reflect the full value
mencerminkan nilai penuh dari definisi dan surplus of the plan deficit and surplus.
program.
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba atau Remeasurements are not reclassified to consolidated
rugi konsolidasi pada periode berikutnya. Seluruh profit or loss in subsequent periods. All past service
biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu antara costs are recognized at the earlier of when the
ketika amandemen/kurtailmen terjadi atau ketika biaya amendment or curtailment occurs and when the
restrukturisasi atau pemutusan hubungan kerja related restructuring or termination costs are
diakui. recognized
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount rate
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti to the net defined benefit liability or asset. Service cost
neto. Biaya jasa terdiri dari biaya jasa kini dan biaya comprise current service cost and past service cost,
jasa lalu, keuntungan dan kerugian kurtailmen dan gains and losses on curtailments and nonroutine
penyelesaian tidak rutin, jika ada. settlements, if any.
Beban atau pendapatan bunga neto, dan biaya jasa Net interest expense or income, and service costs are
diakui dalam laba atau rugi. recognized in profit or loss.
y. Informasi segmen y. Segment information
Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan Segment information is prepared in accordance with
akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan the accounting policies adopted in the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasi. presentation of consolidated financial statements.
PSAK 5 (Revisi 2009) mengharuskan segmen operasi PSAK No. 5 (Revised 2009) requires that the
diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai operating segments are identified based on internal
komponen dari Perusahaan dan entitas anak yang reports about components of the Company and its
secara regular direview oleh “pengambil keputusan subsidiaries are regularly reviewed by "operational
operasional ”dalam rangka mengalokasikan sumber management decision" in order to allocate resources
daya dan menilai kinerja segmen operasi. Sedangkan and assess the performance of operating segments.
standar sebelumnya mengharuskan Perusahaan dan While the previous standard requires the Company
entitas anak mengidentifikasi dua segmen (bisnis dan and its subsidiaries identified two segments (business
geografis) menggunakan pendekatan risiko dan and geographical) using the approach to risk and
pengembalian. return.
31
Page 43
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Informasi segmen (lanjutan) y. Segment information (continued)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: Operating segment is a component of the entity:
a. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. Involved in business activities which earn income
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban and create expense (including revenues and
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan expenses relating to transactions with other
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang components of the same entity);
sama);
b. Hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. The revenue from operations are reviewed regularly
pengambil keputusan operasional untuk membuat by operational decision makers to make decisions
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan about the resources allocated to the segment and
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan assess its performance; and
c. Tersedia informasi keuangan yang dapat c. Available financial information that can be
dipisahkan. separated.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information used by operational management in order
operasional dalam rangka menghasilkan sumber daya to generate resources and assess the performance of
dan menilai kinerja segmen operasi terfokus pada operating segments focused on the category of each
kategori dari setiap produk dimana hampir sama product, which is almost the same as the business
dengan informasi segmen bisnis yang dilaporkan di segment information is reported in the previous year.
tahun sebelumnya.
z. Transaksi dengan pihak berelasi z. Transaction with related parties
Perusahaan menerapkan PSAK No. 7 (Revisi 2010). The Company applied PSAK No. 7 (Revised 2010).
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. PSAK revisi ini “Related party Disclosure” The revised PSAK requires
mensyaratkan pengungkapan hubungan, transaksi disclosure of related party relationship, transactions
dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk komitmen and outstanding balances, including commitments in
dalam laporan keuangan konsolidasian dan juga the consolidated financial statements. There was no
diterapkan terhadap laporan keuangan secara significant impact from the adoption of the revised
individual. Tidak terdapat dampak signifikan dari PSAK on the consolidated financial statements.
penerapan PSAK yang direvisi tersebut terhadap
laporan keuangan konsolidasian.
1. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai 1. A person or a close member of that person’s family
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: is related to a reporting entity if that person:
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian a. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas b. has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau c. is a member of the key management
entitas induk entitas. personnel of the reporting entity or of a parent
of the reporting entity.
2. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2. A party is considered to be related party to the
memenuhi salah satu hal berikut: Company if:
a. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari a. The entity and the reporting entity are
Perusahaan yang sama (artinya entitas induk. members of the same Company (which means
entitas anak dan entitas anak berikutnya terkait that each parent. subsidiary and fellow
dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
b. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau b. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a Company of which
merupakan anggota suatu Perusahaan. yang the other entity is a member).
mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).
32
Page 44
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
z. Transaksi dengan pihak berelasi (lanjutan) z. Transaction with related parties (continued)
c. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama c. Both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama. third party.
d. Satu entitas adalah ventura bersama dari d. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga. entity.
e. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan e. The entity is a post-employment benefit plan
pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan reporting entity or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity is itself
entitas program tersebut. maka entitas sponsor such a plan. the sponsoring employers are
juga berelasi dengan entitas pelapor. also related to the reporting entity.
f. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f. The entity is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifkasi dalam a person identified in (a).
huruf (a).
g. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) g. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of the
personil manajemen kunci entitas (atau entitas key management personnel of the entity (or of
induk dari entitas). a parent of the entity).
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties whether
berelasi baik yang dilakukan dengan syarat dan or not conducted under the same terms and conditions
kondisi yang sama dengan pihak ketiga ataupun tidak as those with third parties are disclosed in the notes to
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
aa. Penurunan Nilai dan Tidak Tertagihnya Aset aa.Impairment of Financial Asset
Terkait dengan penerapan PSAK No. 71 Related with the implementation of PSAK No. 71
(Amandemen 2020), pada setiap tanggal laporan (Amandment 2020), at each reporting date financial
posisi keuangan. Manajemen mengevaluasi apakah position. Management evaluates whether there is
terdapat bukti yang objektif bahwa aset keuangan objective evidence that a financial asset or Company
atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan of financial assets decline in value If there is evidence,
nilai. Jika terdapat bukti tersebut, maka: then:
Manajemen pertama kali akan menentukan bukti At the recognition. management will determine the
objektif penurunan nilai individual atas aset keuangan objective evidence of impairment individually
yang signifikan secara individual. Jika tidak terdapat significant financial assets individual. If there is no
bukti objektif mengenai penurunan nilai aset objective evidence of impairment of individual financial
keuangan individual. maka aset tersebut dimasukkan assets. the asset is put into a Company of financial
ke dalam kelompok aset keuangan dengan risiko yang assets with similar risk and determine the impairment
serupa dan menentukan penurunan nilai secara with collectively.
kolektif.
33
Page 45
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Penurunan Nilai dan Tidak Tertagihnya Aset aa.Impairment of Financial Asset
1. Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya 1. For financial assets stated at amortized cost. the
perolehan yang diamortisasi, kerugian diukur loss is measured as the difference between the
sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan carrying amount of assets with the present value of
nilai kini estimasi arus kas masa depan yang estimated future cash flows are discounted using
didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal the effective interest rate from the beginning of the
dari aset tersebut. Nilai tercatat aset keuangan asset. The carrying value of financial assets are
tersebut disajikan setelah dikurangi baik secara presented after deducting either directly or using
langsung maupun menggunakan pos penyisihan. the allowance. Losses incurred are recognized in
Kerugian yang terjadi diakui pada laporan laba rugi comprehensive income statement.
komprehensif.
2. Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya 2. For financial assets stated at cost. Impairment is
perolehan. Kerugian penurunan nilai diukur measured based on the difference between the
berdasarkan selisih antara nilai tercatat aset carrying value of financial assets with a present
keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas value of estimated future cash flows are discounted
masa depan yang didiskontokan dengan tingkat with a rate of return prevailing in the market for a
pengembalian yang berlaku di pasar untuk aset similar financial asset. Impairment can not be
keuangan serupa. Kerugian penurunan tersebut restored.
tidak dapat dipulihkan.
3. Untuk aset keuangan yang tersedia untuk dijual. 3. For financial assets available for sale. the
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui secara cumulative loss previously recognized directly in
langsung dalam ekuitas harus dikeluarkan dari equity should be removed from equity and
ekuitas dan diakui pada laporan laba rugi recognized in comprehensive income statement
komprehensif meskipun aset keuangan tersebut even though the financial asset has not been
belum dihentikan pengakuannya. Jumlah kerugian derecognized. The cumulative amount of the loss is
kumulatif tersebut adalah selisih antara biaya the difference between the acquisition cost (net of
perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok dan principal repayment and amortization) and current
amortisasi) dengan nilai wajar kini. dikurangi fair value. less any impairment losses of financial
kerugian penurunan nilai aset keuangan yang assets that have previously been recognized in the
sebelumnya telah diakui pada laporan keuangan financial statements of income.
laba rugi konsolidasi.
ab.Sewa ab.Leases
PSAK 73 menetapkan model komprehensif untuk PSAK 73 sets out a comprehensive model for
mengidentifikasi perjanjian sewa dan perlakuannya identification of lease agreements and its treatment in
dalam laporan keuangan Penyewa dan Pesewa. the financial statements of both lessees and lessors.
PSAK 73 memperkenalkan model pengendalian untuk PSAK 73 introduces a control model for the
identifikasi sewa, membedakan antara sewa dan identification of leases, distinguishing between leases
kontrak layanan berdasarkan apakah ada aset and service contracts on the basis of wheter there is
identifikasi yang dikendalikan oleh pelanggan. an identified asset controlled by the customer.
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 73 pada 1 The Group adopted PSAK 73 as at Januari 1, 2020
Januari 2020 dengan menggunakan pendekatan using the modified retrospective method by
retrospektif modifikasi dengan mengakaui dampak recognizing the cumulative effect of intially applying
kumulatif penerapan awal PSAK 73 sebagai PSAK 73 as an adjustment for the opening balance of
penyesuaian terhadap saldo awal ekuitas pada 1 equity at Januari 1, 2020. Accordingly, the
Januari 2020. Dengan demikian data komparasi tahun comparative information presented for 2019 has not
2019 tidak disajikan kembali dan disajikan sesuai been restated and it is presented, as previously
standar sebelumnya dan interprestasi terkait. reported, under PSAK 30 and the related
interpretations.
34
Page 46
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab.Sewa ab.Leases
Kelompok Usaha menilai pada awal kontrak apakah The Group assesses at contract inception whether a
suatu kontrak merupakan atau mengandung sewa, contract is, or contains, a lease. That is, if the contract
yaitu jika kontrak memiliki hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an identified
penggunaan aset yang diidentifikasi untuk jangka asset for a period of time in exchange for
waktu tertentu dengan imbalan pertimbangan. Jangka consideration. The lease term corresponds to the non-
waktu sewa tidak dapat dibatalkan untuk masing- cancellable period of each contract, except in cases
masing kontrak, kecuali dalam kasus dimana where the Group is reasonably certain of exercising
Kelompok Usaha cukup yakin untuk melaksanakan renewal options contractually foreseen.
opsi perpanjangan kontrak.
Kelompok Usaha memilih tindakan praktis yang The Group selects practical actions available under
tersedia berdasarkan pedoman transisi dalam PSAK the transition guidelines in PSAK 73, which include:
73, yang antara lain:
1. Penggunaan tingkat diskonto tunggal untuk 1. the use of a single discount rate to a portfolio of
portofolio sewa dengan karakteristik yang serupa; leases with reasonably similar characteristics;
2. Akuntansi sewa operasi dengan sisa masa sewa 2. the accounting for operating leases with a
kurang dari 12 bulan pada tanggal 1 Januari 2020 remaining lease term of less than 12 month as at 1
sebagai sewa jangka pendek; January 2020 as short- term leases;
3. Pengecualian biaya langsung awal untuk 3. the exclusion of initial direct costs for the
pengukuran aset hak guna pada tanggal measurment of the right-of-use asset at the date of
penerapan awal; initial application;
4. Penggunaan tinjauan ke belakang dalam 4. the use of hindsight in determaning the lease term
menentukan masa sewa dimana kontrak berisi where the contract contains options to extend or
opsi untuk perpanjangan atau pemutusan masa terminate the lease;
sewa;
5. Menerapkan PSAK 73 untuk sewa yang 5. Apply PSAK 73 to leases that were previously
sebelumnya diidentifikasi berdasarkan PSAK 30 identified under PSAK 30 and ISAK 8, and not to
dan ISAK 8, dan tidak menerapkan PSAK 73 untuk apply PSAK 73 to those that were not previously
sewa yang sebelumnya tidak diidentifikasi indentified under these two standards;
berdasarkan standar ini;
6. Tidak memisahkan komponen non-sewa dari 6. Not to separate non-lease components from lease
komponen sewa, dan sebagai konsekuensinya components and instead, account for both as a
Kelompok Usaha menganggap seluruh kontrak single lease components; and
sebagai sewa; dan
7. Untuk tidak mengakui liabilitas sewa dan aset hak 7. Not to recognize a lease liability and a Right-of use
guna untuk sewa dimana aset dasar adalah aset ("ROU") asset for leases where the underlying
bernilai rendah (yaitu aset dasar dengan nilai assets are low value assets (i.e. underlying assets
maksimum USD 5.000 atau Rp 50 Juta dalam with a maximum value of USD 5,000 or IDR 50
kondisi baru). million when now).
Efektif 1 Januari 2020 Effective January 1, 2020
PSAK 73 juga mengizinkan Kelompok Usaha untuk PSAK 73 also permits the Group not to reassess the
melanjutkan penilaian sewa historis yang Group prior conclusions about lease identification,
memungkinkan Kelompok Usaha untuk tidak menilai lease classification and the Group has elected to carry
kembali hasil peniliaian Kelompok Usaha sebelumnya forward the historical lease assesments and relied on
tentang identifikasi sewa, klasifikasi sewa dan biaya its assesment made applying PSAK 30 and ISAK 8
langsung awal. Kelompok Usaha menerapkan definisi Determining whether an Arrangement contains a
sewa dan panduan terkait yang ditetapkan dalam lease. The Group applies the definition of a lease and
PSAK 73 untuk semua kontrak sewa kontrak sewa related guidance set out in PSAK 73 to all lease
yang dibuat atau dimodifikasi pada atau setelah 1 contracts entered into or modified on or after Januari
Januari 2020. 1, 2020.
35
Page 47
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab.Sewa (lanjutan) ab.Leases (continued)
Efektif 1 Januari 2020 (lanjutan) Effective January 1, 2020 (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessee (lanjutan) The Group as lessee (continued)
Kelompok Usaha menerapkan pendekatan pengakuan The Group applies a single recognition and
dan pengukuran tunggal untuk semua sewa, kecuali measurement approach for all leases, except for short-
untuk sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai term leases and leases of low value assets. The
rendah. Kelompok Usaha mengakui liabilitas sewa Group recognizes lease liabilities to make lease
untuk melakukan pembayaran sewa dan aset hak payments and ROU assets representing the right to
guna yang mewakili hak untuk menggunakan aset use the underlying assets.
yang mendasarinya.
Kelompok Usaha mengakui aset hak guna pada The Group recognize ROU assets at the
tanggal dimulainya sewa. Aset hak guna diukur pada commencement date of the lease. ROU assets are
biaya perolehan, dikurangi akumulasi amortisasi dan measured at cost, less any accumulated amortization
rugi penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap and impairment losses, and adjusted for any
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya aset hak remeasurement of lease liabilities. The cost of ROU
guna termasuk jumlah liabilitas sewa yang diakui, assets includes the amount of lease liabilities
biaya langsung awal yang dikeluarkan, biaya restorasi recognized, initial direct costs incurred, restoration
dan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau costs, and lease payments made at of before the
sebelum tanggal dimulainya dikurangi insentif sewa commencement date less any lease incentives
yang diterima. received.
Aset hak guna diamortisasi dengan menggunakan ROU assets are armotized on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa yang lebih over the shorter of the lease term and the estimated
pendek dan estimasi masa manfaat dari aset. useful lives of the assets.
Jika kepemilikan aset sewaan dialihkan ke Kelompok If ownership of the leased asset transfer to the Group
Usaha pada akhir masa sewa atau biaya at the end of the lease term or the cost reflects the
mencerminkan pelaksanaan opsi pembelian, exercise of a purchase option, depreciation is
penyusutan dihitung menggunakan taksiran masa calculated using the estimated useful life of the asset.
manfaat ekonomis aset. Aset hak guna mengalami The ROU assets are subject to impairment in
penurunan nilai sesuai dengan PSAK 48 Penurunan accordance with PSAK 48 Impairment of Assets.
Nilai Aset.
36
Page 48
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab.Sewa (lanjutan) ab.Leases (continued)
Efektif 1 Januari 2020 (lanjutan) Effective January 1, 2020 (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor (lanjutan) The Group as lessor (continued)
Pada tanggal dimulainya sewa, Kelompok Usaha At the commencement date of the lease, the Group
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini recognizes lease liabilities measured at the present
dari pembayaran sewa yang akan dilakukan selama value of lease payments to be made over the lease
masa sewa. Pembayaran sewa termasuk pembayaran term. The lease payments include fixed payments
tetap (termasuk pembayaran tetap secara substansi) (including in substance fixed payments) less any lease
dikurangi piutang insentif sewa, pembayaran sewa incentives receivable, variable lease payments that
variabel yang bergantung pada indeks atau kurs, dan depend on an index or a rate, and amounts expected
jumlah yang diharapkan akan dibayarkan berdasarkan to be paid under residual value guarantees. The lease
jaminan nilai residu. Pembayaran sewa juga termasuk payments also include the exercise price of a
harga pelaksanaan opsi pembelian yang wajar purchase option reasonably certain to be exercised by
dipastikan akan dilakukan oleh Kelompok Usaha dan the Group and payments of penalties for terminating
pembayaran penalti untuk mengakhiri sewa, jika the lease, if the lease term reflects the Group
jangka waktu sewa mencerminkan Kelompok Usaha exercising the option to terminate. Variable lease
yang melaksanakan opsi untuk mengakhiri. payments that do not depend on an index or a rate are
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung recognized as expenses in the period in which the
pada indeks atau kurs diakui sebagai beban pada event or condition that triggers the payment occurs.
periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu
pembayaran terjadi.
Dalam menghitung nilai sekarang dari pembayaran In calculating the present value of lease payments, the
sewa, Kelompok Usaha menggunakan tingkat Group uses its incremental borrowing rate at the lease
pinjaman tambahan pada tanggal dimulainya sewa commencement date because the interest rate implicit
karena tingkat suku bunga yang tersirat dalam sewa in the lease is not readily determinable. After the
tidak dapat ditentukan dengan mudah. Setelah commencement date, the amount of lease liabilities is
tanggal dimulainya, jumlah liabilitas sewa ditingkatkan increased to reflect the accretion of interest and
untuk mencerminkan pertambahan bunga dan reduced for the lease payments made. In addition, the
dikurangi untuk pembayaran sewa yang dilakukan. carrying amount of lease liabilities is remeasured if
Selain itu, jumlah tercatat liabilitas sewa diukur there is a modification, a change in the lease term, a
kembali jika ada modifikasi, perubahan jangka waktu change in the lease payments or a change in the
sewa, perubahan pembayaran sewa, atau perubahan assessment of an option to purchase the underlying
dalam penilaian opsi untuk membeli aset yang asset.
mendasarinya.
Sewa jangka pendek dengan jangka waktu kurang Short-term leases with a duration of less than 12
dari 12 bulan, berakhir dalam 12 bulan setelah 1 months, short-term lease ends within 12 months after
Januari 2020 dan sewa bernilai rendah, serta elemen- January 1, 2020 and low-value leases, as well as
elemen sewa tersebut, sebagian atau seluruhnya those lease elements, partially or totally not complying
tidak sesuai dengan prinsip-prinsip pengakuan yang with the principles of recognition defined by PSAK 73
ditetapkan oleh PSAK 73 akan diperlakukan sama will be treated similarly to operating leases. The Group
dengan sewa operasi. Kelompok Usaha akan will recognize those lease payments on a straight-line
mengakui pembayaran sewa tersebut dengan dasar basis over the lease term in the consolidated
garis lurus selama masa sewa dalam laporan laba statements of profit or loss and OCI.
rugi dan PKL konsolidasian.
37
Page 49
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab.Sewa (lanjutan) ab.Leases (continued)
Efektif 1 Januari 2020 (lanjutan) Effective January 1, 2020 (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor (lanjutan) The Group as lessor (continued)
Berdasarkan PSAK 73, lessor terus Under PSAK 73, a lessor continues to classify leases
mengklasifikasikan sewa sebagai sewa pembiayaan as either finance leases or operating leases and
atau sewa operasi dan memperhitungkan kedua jenis account for those two types of leases differently.
sewa tersebut secara berbeda. Sewa dimana Leases in which the Group transfers substantially all
Kelompok Usaha mentransfer secara substansial the risks and rewards incidental to ownership of an
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan asset are classified as finance leases, otherwise it will
kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa be classified as an operating leases. Lease
pembiayaan, jika tidak maka akan diklasifikasikan classification is made at the inception date and is
sebagai sewa operasi. Klasifikasi sewa dibuat pada reassessed only if there is a lease modification.
tanggal awal dan dinilai kembali hanya jika ada
modifikasi sewa.
Kelompok Usaha sebagai lessee The Group as lessee
Pada tanggal dimulainya, Kelompok Usaha mengakui At the commencement date, the Group recognizes
aset yang dimiliki dalam sewa pembiayaan dengan assets held under a finance lease at an amount equal
jumlah yang sama dengan investasi bersih dalam to the net investment in the lease and present it as
sewa dan menyajikannya sebagai piutang sewa finance lease receivable. The net investment in the
pembiayaan. Investasi bersih dalam sewa termasuk lease include fixed payments (including in substance
pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap dalam fixed payments) less any lease incentives receivable,
substansi) dikurangi piutang insentif sewa, variable lease payments that depend on an index or a
pembayaran sewa variabel yang bergantung pada rate, and residual value guarantees provided to the
indeks atau kurs, dan jaminan nilai residu yang lessor by the lessee. The lease payments also include
diberikan kepada lessor oleh lessee. Pembayaran the exercise price of a purchase option reasonably
sewa juga termasuk harga pelaksanaan opsi certain to be exercised by the lessee and payments of
pembelian yang wajar dipastikan akan dilakukan oleh penalties for terminating the lease, if the lease term
lessee dan pembayaran penalti untuk mengakhiri reflects the Group exercising the option to terminate.
sewa, jika jangka waktu sewa mencerminkan
Kelompok Usaha yang menggunakan opsi untuk
mengakhiri.
Sebagaimana disyaratkan oleh PSAK 71, penyisihan As required by PSAK 71, an allowance for expected
kerugian kredit yang diharapkan telah diakui pada credit loss has been recognized on the finance lease
piutang sewa pembiayaan. receivables.
Pendapatan sewa yang timbul dari sewa operasi Rental income arising from operating leases is
dicatat secara garis lurus selama masa sewa dan accounted for on a straight-line basis over the lease
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan laba terms and is included in revenue in the statement of
rugi karena sifat operasinya. Biaya langsung awal profit or loss due to its operating nature. Initial direct
yang dikeluarkan untuk menegosiasikan dan costs incurred in negotiating and arranging an
mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah operating lease are added to the carrying amount of
tercatat dari aset sewaan dan diakui selama masa the leased asset and recognized over the lease term
sewa dengan dasar yang sama dengan pendapatan on the same basis as rental income. Contingent rents
sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai pendapatan are recognized as revenue in the period in which they
pada periode terjadinya. are earned.
38
Page 50
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ac. Investasi Pada Entitas Asosiasi ac. Investments in Associated Companies
Perusahaan dan Entitas Anak menerapkan PSAK No. The Company and Subsidiaries applied PSAK No. 15
15 (Revisi 2009), “Investasi pada Entitas Asosiasi”, (Revised 2009), “Investments in Associated
yang menggantikan PSAK No. 15 (Revisi 1994), Companies”, which superseded PSAK No. 15
"Akuntansi untuk Investasi dalam Perusahaan (Revised 1994), “Accounting for Investments in
Asosiasi". PSAK revisi ini diterapkan secara Associates”. The revised PSAK is applied
retrospektif dan mengatur akuntansi investasi dalam retrospectively and prescribes the accounting for
entitas asosiasi dalam hal penentuan pengaruh investments in associated companies as to the
signifikan, metode akuntansi yang harus diterapkan, determination of significant influence, accounting
penurunan nilai investasi dan laporan keuangan method to be applied, impairment in values of
tersendiri. Penerapan PSAK yang direvisi tersebut investments and separate financial statements. The
tidak memberikan dampak yang signifikan terhadap adoption of the revised PSAK has no significant
laporan keuangan konsolidasian. impact in the consolidated financial statements.
Investasi dimana Perusahaan dan Entitas Anak Investments in which the Company and Subsidiaries
memiliki kepemilikan paling sedikit 20% tetapi tidak have ownership interests of at least 20% but not
lebih dari 50% dicatat dengan metode ekuitas. Entitas exceeding 50% are accounted for using the equity
asosiasi adalah suatu entitas di mana Perusahaan method. An associated Company is an entity in which
dan Entitas Anak mempunyai pengaruh signifikan. the Company and Subsidiaries has significant
Sesuai dengan metode ekuitas, nilai perolehan influence. Under the equity method, the cost of
investasi ditambah atau dikurang dengan bagian investment is increased or decreased by the Company
Perusahaan dan Entitas Anak atas laba atau rugi and Subsidiaries’ share in net earnings or losses of,
neto, dan penerimaan dividen dari investee sejak and dividends received from the investee since the
tanggal perolehan. date of acquisition.
Laporan laba rugi komprehensif konsolidasian The consolidated statements of comprehensive
mencerminkan bagian atas hasil operasi dari entitas income reflect the results of operations of the
asosiasi. Bila terdapat perubahan yang diakui associated Company. If there has been a change
langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, recognized directly in the equity of the associated
Perusahaan mengakui bagiannya atas perubahan Company, the Company recognize its share of any
tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam such changes and discloses this, when applicable, in
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Laba atau the consolidated statement of changes in equity.
rugi yang belum terealisasi sebagai hasil dari Unrealized gains or losses resulting from transactions
transaksi-transaksi antara Perusahaan dan Entitas between the Company and Subsidiaries and the
Anak dengan entitas asosiasi dieliminasi sesuai associated Company are eliminated to the extent of
dengan jumlah kepentingan Perusahaan dan Entitas the Company and Subsidiaries’ interest in the
Anak dalam entitas asosiasi. associated Company.
Perusahaan dan Entitas Anak menentukan apakah The Company and Subsidiaries determine whether it
diperlukan untuk mengakui tambahan rugi penurunan is necessary to recognize an additional impairment
nilai atas investasi Perusahaan dan Entitas Anak loss on the Company and Subsidiaries’ investment in
dalam entitas asosiasi. Perusahaan dan Entitas Anak its associated Company. The Company and
menentukan pada setiap akhir periode pelaporan Subsidiaries determine at each reporting date whether
apakah terdapat bukti yang objektif yang there is any objective evidence that the investment in
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas the associated Company is impaired. If this is the
asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal ini, case, the Company and Subsidiaries calculate the
Perusahaan dan Entitas Anak menghitung total amount of impairment as the difference between the
penurunan nilai berdasarkan selisih antara jumlah recoverable amount of the investment in shares of
terpulihkan atas investasi dalam entitas asosiasi dan stock and its carrying value, and recognizes the
nilai tercatatnya dan mengakuinya sebagai laba rugi. amount in profit or loss.
39
Page 51
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ac. Investasi Pada Entitas Asosiasi (lanjutan) ac. Investments in Associated Companies (continued)
Jika bagian Perusahaan dan Entitas Anak atas rugi If the Company and Subsidiaries’ share of losses of an
entitas asosiasi sama dengan atau melebihi associate equals or exceeds its interest in the
kepentingannya pada entitas asosiasi, maka associate, the Company and Subsidiaries discontinue
Perusahaan dan Entitas Anak menghentikan recognising its share of further losses. The interest in
pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. an associate is the carrying amount of the investment
Kepentingan pada entitas asosiasi adalah jumlah in the associate under the equity method together with
tercatat investasi pada entitas asosiasi dengan any long-term interests that, in substance, form part of
metode ekuitas ditambah dengan setiap kepentingan the investor's net investment in the associated entity.
jangka panjang yang secara substansi, membentuk
bagian investasi neto investor pada entitas asosiasi.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN ASSUMPTION
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan yang process of applying the Company accounting policies that
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang have the most significant effects on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company establishes the classification of certain
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi liabilities by considering whether the definition established
yang ditetapkan PSAK No. 71 (Amandemen 2020) by PSAK No. 71 (2020 Amendment) is met. Thus,
dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities are recognized in
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi accordance with the accounting policies of the Company.
Perusahaan.
Perusahaan mengevaluasi akun tertentu yang diketahui The Company evaluates specific accounts where it has
bahwa pelanggan tertentu tidak dapat memenuhi liabilitas information that certain customers are unable to meet
keuangannya. Dalam hal tersebut, Perusahaan their financial obligations. In these cases, the Company
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan uses judgment based on available facts and
situasi yang tersedia termasuk namun tidak terbatas circumstances including but not limited to the length of its
pada jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan relationship with the customer and the customer’s current
status piutang dari pelanggan berdasarkan catatan receivables status based on any available third party
piutang dari pihak ketiga yang tersedia dan faktor pasar receivables reports and known market factors to record
yang telah diketahui. Untuk mencatat penyisihan spesifik specific provisions for customers against amounts due to
atas pelanggan terhadap jumlah terutang guna reduce its receivable amounts that the Company expects
mengurangi jumlah piutang yang diharapkan dapat to collect. These specific provisions are re-evaluated and
diterima oleh Perusahaan. Penyisihan spesifik ini adjusted as additional information received affects the
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan provision for impairment.
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah penyisihan
atas penurunan nilai piutang.
40
Page 52
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN (lanjutan) ASSUMPTION (continued)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) Classification of financial assets and financial
liabilities (continued)
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap that have a significant risk of causing a material
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial year/period are
disclosed below.
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Company based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan, mungkin berubah akibat assumptions about future developments. May change
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. due to market changes or circumstances arising beyond
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait the control of the Company. Such changes are reflected
pada saat terjadinya. in the assumptions as they occur.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan aset tidak Recoverable amount of fixed assets and intangible
berwujud assets
Jumlah pemulihan atas aset tidak berwujud dan aset The recoverable amount of intangible assets and fixed
tetap didasarkan pada estimasi dan asumsi khususnya assets is based on estimates and assumptions regarding
mengenai prospek pasar dan arus kas terkait dengan in particular the expected market outlook and future cash
aset. Estimasi arus kas masa depan mencakup perkiraan flows associated with the assets. Estimated future cash
mengenai biaya masa depan untuk menghasilkan flows include estimates of future costs to produce proven
cadangan terbukti dan terestimasi harga komoditas masa and probable reserves future commodity prices and
depan dan tingkat diskonto. Setiap perubahan dalam discount rates. Any changes in these assumptions may
asumsi asumsi ini mungkin memiliki dampak material have a material impact on the measurement of the
terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa recoverable amount and could result in adjustments to
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan nilai the provision of impairment already booked.
yang sudah dibukukan.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran line basis over their estimated useful lives. Management
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi properly estimates the useful lives of these fixed assets to
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai be within 4 to 20 years. These are common life
dengan 20 tahun. Ini adalah umur yang secara umum expectancies applied in the industries where the
diharapkan dalam industri dimana Perusahaan Company conducts its businesses. Changes in the
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian expected level of usage and technological development
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa could impact on the economic useful lives and the
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset dan karenanya residual values of these assets and therefore future
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. depreciation charges could be revised.
41
Page 53
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN (lanjutan) ASSUMPTION (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market value and
persediaan obsolescence of inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market value and obsolescence
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang of inventories is estimated based on available facts and
tersedia termasuk namun tidak terbatas kepada kondisi circumstances including but not limited to the inventories
fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi own physical condition, their market selling prices,
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk estimated costs of completion and estimated costs to be
penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan incurred for their sales. The provisions are re-evaluated
jika terdapat tambahan informasi yang mempengaruhi and adjusted as additional information received affects
jumlah yang diestimasi. the estimated amount.
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Company obligations and cost
imbalan kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan for pension and employee benefits liabilities is dependent
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam on its selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include among others, discount rates,
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, annual salary increase rate, annual employee turn-over
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Actual results that differ from the Company assumptions
Perusahaan yang memiliki pengaruh lebih dari 10% whose effects are more than 10% of the defined benefit
liabilitas imbalan pasti ditangguhkan dan diamortisasi obligations are deferred and amortized on a straight-line
secara garis lurus selama rata-rata sisa masa kerja basis over the expected average remaining service years
karyawan. Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa of the qualified employees. While the Company believes
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai perbedaan that its assumptions are reasonable and appropriate,
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan significant differences in the Company actual results or
dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat significant changes in the Company assumptions may
mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas materially affect its estimated liabilities for pension and
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja employee benefits and net employee benefits expense.
bersih.
Instrumen Keuangan Financial Instrument
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar yang mengharuskan liabilities at fair values. which require the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara komponen accounting estimates. While significant components of
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan fair value measurement were determined using verifiable
menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi objective evidence the amount of changes in fair values
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila would differ if the Company utilized different valuation
Perusahaan menggunakan metodologi penilaian yang methodology. Any changes in fair values of these
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas financial assets and liabilities would directly affect the
keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara Company profit or loss.
langsung laba atau rugi Perusahaan.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi for corporate income tax. There are certain transactions
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya and computation for which the ultimate tax determination
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. is uncertain during the ordinary course of business. The
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan Company recognizes liabilities for expected corporate
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat income tax issues based on estimates of whether
tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
42
Page 54
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Saldo kas dan setara kas Perusahaan dengan rincian Cash and cash equivalents of the Company with detail as
sebagai berikut: follows :
2023 2022
Kas 115.907.500 92.787.900 Cash
Sub jumlah 115.907.500 92.787.900 Sub total
Bank Bank
PT Bank Central Asia Tbk 2.821.914.413 2.074.981.276 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.162.691.146 765.395.641 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri Tbk 922.086.272 10.128.112.466 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Negara Indonesia Tbk 252.469.137 456.403.380 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 41.101.843 41.635.906 PT Bank Permata Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk 1.973.088 2.573.088 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara Tbk 11.405.454 11.868.252 PT Bank Tabungan Negara Tbk
PT Bank UOB Indonesia 28.966.930 9.482.789 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia 1.700.000 - PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Victoria Internasional Tbk - 1.425.040 PT Bank Victoria Internasional Tbk
Sub jumlah 5.244.308.283 13.491.877.838 Sub total
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank CIMB Niaga Tbk 300.000.000 185.000.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri Tbk - 5.000.000.000 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.100.000.000
PT Victoria Internasional Tbk - 10.000.000.000 PT Victoria Internasional Tbk
Sub jumlah 1.400.000.000 200.000.000.000 Sub total
Jumlah Kas dan Setara Kas 6.760.215.783 213.584.665.738 Total Cash and Cash Equivalent
Persyaratan penting deposito: Significant clause of time deposito:
Deposito 2,5% - 5,75% 2,5% - 3,5% Deposit
Jangka waktu 1 bulan/1 month 1 bulan/1 month Maturity period
5. SURAT - SURAT BERHARGA 5. MARKETABLE SECURITIES
Berikut ini adalah daftar rincian portofolio saham yang Detail marketable securities that trading and own of
diperdagangkan dan dimiliki oleh Perusahaan per corporate as December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Keuntungan
(kerugian) belum
direalisasi/
Lembar/ Harga rata-rata/ Harga perolehan Nilai Pasar/ Unrealized gain
Quantity Average price /Acqusition Value Market Value (loss)
- Saham/Stock
PT Bakrieland Development Tbk 750.000 128 96.240.000 37.500.000 (58.740.000)
PT Sierad Produce Tbk 50 584 29.190 67.500 38.310
- Obligasi/Bond
ORI FR 0089 - - 68.903.877.320 67.584.191.069 (1.319.686.251)
Jumlah/Total 750.050 712 69.000.146.510 67.621.758.569 (1.378.387.941)
ORI FR 0089 PT Mirae Asset Sekuritas Indonesia ORI FR 0089 PT Mirae Asset Sekuritas Indonesia in the
berbentuk kupon dan rate 6,875% per tahun . Jatuh form of coupons and rates of 6.875% per year. Due
tempo 15 Agustus 2051. August 15, 2051.
43
Page 55
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. SURAT - SURAT BERHARGA (lanjutan) 5. MARKETABLE SECURITIES (continued)
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Keuntungan
(kerugian) belum
direalisasi/
Lembar/ Harga rata-rata/ Harga perolehan Nilai Pasar/ Unrealized gain
Quantity Average price /Cost Market Value (loss)
-Saham/Stock
PT Bakrieland Development Tbk 750.000 128 96.240.000 37.500.000 (58.740.000)
PT Sierad Produce Tbk 50 584 29.190 71.250 (42.060)
Jumlah/Total 750.050 712 96.269.190 37.571.250 (58.782.060)
Surat - surat berharga yang dimiliki Perusahaan bertujuan Marketable securities on owned by the Company to be
untuk diperdagangkan atau dibeli. traded.
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang usaha merupakan piutang atas penjualan, sewa Accounts receivable result from sales, rent, and property
kontrak dan pemeliharaan properti kepada pihak ketiga maintenance to third parties as of December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 sebagai and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Properti 1.115.122.697 1.026.935.515 Property
Perhotelan 1.926.324.820 665.445.555 Hotels
Sub jumlah 3.041.447.517 1.692.381.070 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (745.934.478) (578.566.411) Allowance for Impairment
Jumlah 2.295.513.039 1.113.814.659 Total
Berdasarkan penelaahan atas status akun piutang usaha Based on the review of the status of the accounts
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, manajemen receivables as of December 31, 2023 and 2022,
berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai piutang management believes that the provision for decline in
pada tahun-tahun tersebut cukup untuk menutup value of receivable is adequate to cover any possible
kemungkinan adanya kerugian atas tidak tertagihnya losses on non-collectible trade receivables.
piutang usaha.
Mutasi penyisihan piutang tak tertagih selama tahun The movement in allowance for doubtful accounts during
berjalan sebagai berikut: for current year, are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 578.566.411 460.856.937 Beginning Balance
Penambahan tahun berjalan 170.599.670 176.349.064 Additional - current year
Penghapusan tahun berjalan - (72.000) Write off - current year
Pemulihan tahun berjalan (3.231.603) (58.567.590) recorvery off the year
Saldo akhir 745.934.478 578.566.411 Ending balance
44
Page 56
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE (continued)
Rincian umur piutang dihitung sejak tanggal faktur The detail of aging receivables, started from the invoice
sebagai berikut: date are as follows:
2023 2022
Lancar 417.635.501 263.599.126 Current
1 bulan - 6 bulan 842.278.296 733.962.681 Due in 1 month - 6 months
6 bulan - 12 bulan 1.018.089.368 611.575.858 For 6 month - 12 months
Diatas 12 bulan 763.444.353 83.243.405 12 months of upward
Jumlah 3.041.447.518 1.692.381.070 Total
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHERS RECEIVABLE
Akun ini merupakan piutang lain-lain kepada pihak ketiga This account represents others receivable to third party
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Pemilik Kondominium 7.338.600.497 7.132.549.318 Condomunium Owner's
KSP Indosurya 1.003.406.638 10.500.280.000 KSP Indosurya
Operasional dan Pemasaran 149.350.789 57.314.539 Operational and Marketing
Advance payment property 53.045.000 245.529.568 Advance payment property
Bunga ORI FR 0089 1.477.788.469 - This includes ORI FR 0089
Lain-lain 2.748.569.417 2.438.556.212 Others
Jumlah 12.770.760.810 20.374.229.638 Total
Dikurangi: : Less
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.008.084.587) (8.617.326.999) Allowance for Impairment
Jumlah 11.762.676.223 11.756.902.639 Total
Mutasi penyisihan piutang tak tertagih selama tahun The movement in allowance for doubtful accounts during
berjalan sebagai berikut: for current year, are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 8.617.326.999 747.507.316 Beginning Balance
Penambahan tahun berjalan (169.079.061) 7.869.819.683 Additional - current year
Penghapusan tahun berjalan (7.778.321.473) - Write off - current year
Saldo akhir 669.926.465 8.617.326.999 Ending balance
Rincian umur piutang dihitung sejak tanggal faktur The detail of aging receivables, started from the invoice
sebagai berikut: date are as follows:
2023 2022
Lancar 499.140.082 499.140.082 Current
1 bulan - 6 bulan 644.314.293 1.644.314.293 Due in 1 month - 6 months
6 bulan - 12 bulan 2.141.974.438 9.017.184.438 For 6 month - 12 months
Diatas 12 bulan 9.175.078.797 9.213.590.825 12 months of upward
Jumlah 12.460.507.610 20.374.229.638 Total
Pemilik kondominium merupakan piutang atas Condominium's owner is receivables for maintenance and
pemeliharaan dan jasa administrasi seperti listrik, administration service, as electricity, insurance, and water
asuransi, dan air bersih (PAM) kepada pemilik (PAM) to owner of condominium which has not been paid
kondominium yang belum dibayarkan kepada pihak to building management. Others is advance for operating.
pengelola. Lain-lain merupakan uang muka operasional.
45
Page 57
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 7. OTHERS RECEIVABLE (continued)
Piutang lain-lain - KSP Indosurya tahun 2022 berasal dari other receivable - KSP Indosurya year 2022 come from
reklasifikasi akan aset lain-lain (lihat catatan 14) reclassification of other asset ( check notes 14) regarding
sehubungan dengan rencana pembayaran yang akan the payment plan to be done
dilakukan
Berdasarkan penelaahan atas status akun piutang lain- Based on the review of the status of other accounts
lain pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, receivable as of December 31, 2023 and 2022,
manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan management believes that the allowance for impairment
nilai piutang pada tahun-tahun tersebut cukup untuk of receivables in those years is sufficient to cover
menutup kemungkinan adanya kerugian atas tidak possible losses on uncollectible other receivables.
tertagihnya piutang lain-lain.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This accounts consists of :
2023 2022
Properti 148.539.003.875 150.614.835.377 Property
Real Estat 6.475.392.329 5.893.590.448 Real estate
Perhotelan 278.789.230 243.183.458 Hotels
Jumlah 155.293.185.434 156.751.609.283 Total
Adapun rincian persediaan sebagai berikut : The detail of inventories are as follows :
2023 2022
Properti Property
Bangunan selesai Finished Building and
dan Tanah untuk Dijual: Land Held Land for sale:
Jayakarta Plaza 1.000.534.424 1.000.534.424 Jayakarta Plaza
Sunter Pratama III 848.218.567 836.345.144 Sunter Pratama III
Prapanca 3.436.880.286 1.387.671.850 Prapanca
Green Palace Residence 135.753.370.598 126.760.830.647 Green Palace Residence
Sudirman Mansion 7.500.000.000 20.629.453.312 Sudirman mansion
Sub jumlah 148.539.003.875 150.614.835.377 Sub total
Real Estat Real Estate
Bali: Tanah dan Bangunan 1.800.000.000 1.800.000.000 Bali: Land and Building
Sedang Dibangun In Progress
PT Jakarta Internasional Properti 581.315.881 - PT Jakarta International Property
PT Kota Serang Baru Permai 4.094.076.448 4.093.590.448 PT Kota Serang Baru Permai
Sub jumlah 6.475.392.329 5.893.590.448 Sub total
Perhotelan Hotels
Makanan dan Minuman 46.766.876 35.447.977 Food and Beverage
Perlengkapan 232.022.354 207.735.481 Supplies
Sub jumlah 278.789.230 243.183.458 Sub total
Jumlah 155.293.185.434 156.751.609.283 Total
46
Page 58
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
- Pada tahun 2023 Persediaan Sudirman Mansion, - In 2023 Sudirman Mansion inventory, based on SHGB
berdasarkan SHGB No.555.XXXII.C Blok C dengan luas No.555.XXXII.C Block C with an area of 125m 2 , and
125m2, dan SHGB No. 504.XXVI.C Blok C dengan luas SHGB No. 504.XXVI.C Block C with an area of 149 m 2
149 m2 menjadi properti investasi. will become investment properties.
- Persediaan Sudirman Mansion, berdasarkan akta - Preparation of Sudirman Mansion, based on the act
SHGB No. 554.XXXII.C Blok C dengan luas 80m2 , SHGB No. 554.XXXII.C Block C with an area of 80m 2 ,
SHGB No.555.XXXII.C Blok C dengan luas 125m2, dan SHGB No.555.XXXII.C Block C with an area of 125m 2 ,
SHGB No. 504.XXVI.C Blok C dengan luas 149 m2 . and SHGB No. 504.XXVI.C Block C with an area of 149
Untuk tahun 2022. m 2 . For 2022.
- Persediaan di Bali berupa tanah 970 M2 untuk tahun - Inventories in Bali consisting of land 970 M 2 in 2023
2023 dan 2022. and 2022.
- Persediaan di Jayakarta Plaza berupa kios sejumlah - Inventories in Jayakarta Plaza is unit store number of
133 unit masing-masing untuk tahun 2023 dan 2022. 133 units in 2023 and 2022.
- Persediaan di Sunter pratama berupa tanah dengan - Inventory in Sunter pratama form of land with an area of
luas 511 m2 sesuai dengan SHGB No.07683. 511 M 2 , in accordance with SHGB No. 07683.
- Persediaan di Prapanca berupa 6 unit dan 5 unit - Inventories of Prapanca are 6 units and 5 units of
apartemen untuk tahun 2023 dan 2022. apartement units in 2023 and 2022.
- Persediaan di Green Palace Residence berupa 344 dan - Inventories of Green Palace Residence are 344 and 323
323 unit apartemen pada tahun 2023 dan 2022. Apartment units in 2023 and 2022.
- Pada tahun 2023, Persediaan Perusahaan kecuali - In 2023, the Company's inventory except land, has been
tanah, telah diasuransikan dengan Polis Standar insured with the Indonesian Insurance Standard Policy
Asuransi Indonesia dengan rincian sebagai berikut: with the following details:
Penanggung/ No. Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Underwriter Policy Number Time Period Value of Coverage
PT Asuransi Wahana 015.4050.703.2023.000027.00 31/05/2023 - 31/05/2024 IDR 50.000.000.000
PT Asuransi Wahana 015.4050.703.2023.000028.00 31/05/2023 - 31/05/2024 IDR 30.000.000.000
PT Asuransi Wahana 015.4050.703.2023.000018.00 31/05/2023 - 31/05/2024 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Wahana 015.4050.703.2023.000629.00 31/05/2023 - 31/05/2024 IDR 150.000.000.000
PT Asuransi Wahana 015.4050.703.2023.000139.00 31/05/2023 - 31/05/2024 IDR 150.000.000.000
PT Asuransi Wahana 015.4050.703.2023.000009.00 31/05/2023 - 31/05/2024 USD 500.000
Jumlah/ Total IDR 560.000.000.000
USD 500.000
- Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, persediaan - On December 31, 2023 and 2022 real estate inventory
real estate telah diasuransikan dengan jumlah has been insured with total coverage amounting to Rp
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 2,706,000,000 Management believe that the insurance
2.706.000.000. Manajemen berpendapat bahwa coverage is adequate to cover possible losses araising
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup from such risk.
kemungkinan risiko kerugian yang timbul.
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. ADVANCE AND PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar dimuka pada tanggal 31 Desember Detail of prepaid expenses as of December 31, 2023 and
2023 dan 2022 sebagai berikut : 2022 are as follows:
2023 2022
Asuransi 434.285.445 497.297.163 Insurance
Deposit 17.562.000 109.269.835 Deposit
Sewa 103.523.280 94.927.920 Rent
Iklan dan Promosi 613.108.045 253.673.559 Advertising and Promotion
Jumlah 1.453.376.895 955.168.477 Total
47
Page 59
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. UNDEVELOPED LAND
(m²)/sqm 2023 2022
Proyek Bandulu, Banten 144 1.679.085.476 1.679.085.476 Bandulu Project, Banten
Tanah di Cipocok, Banten 115.751 2.866.000.000 2.866.000.000 Land in Cipocok, Banten
Tanah di Ubud Bali 50.000 10.473.535.188 10.473.535.188 Land in Ubud Bali
Tanah di Cikarang 11.634 22.507.947.424 22.507.947.424 Land in Cikarang
Tanah di Serang 10.364 3.564.559.999 3.564.559.999 Land in Serang
Jumlah 187.893 41.091.128.087 41.091.128.087 Total
Berdasarkan akta perjanjian / ikatan jual beli nomor 11 Based on Deed of agreement number 11 dated May 27,
tanggal 27 Mei 2008 yang dibuat dihadapan notaris Agus 2008 are made a notary Agus Satoto, SH., M. Hum stated
Satoto, SH., M.Hum dinyatakan bahwa telah disepakati that the agreed purchase of land by the Company
pembelian tanah oleh Perusahaan seluas ± 50.000 m² covering ± 50,000 m 2 located in the Desa Buahan Kaja,
yang berlokasi di desa Buahan Kaja, kecamatan Kecamatan Payangan, Kabupaten Gianyar, Province of
Payangan, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali dengan Bali at cost of Rp 10,000,000,000. In 2012, there was
harga Rp 10.000.000.000. Pada tahun 2012, terdapat increase in the cost of acquisition of the land
penambahan biaya perolehan terhadap Tanah yang undeveloped Rp 361,340,188. The addition of these costs
berlum dikembangkan sebesar Rp 361.340.188. arise from the arrangement permits for land use.
Penambahan biaya ini timbul dari pengurusan izin-izin
untuk peruntukan tanah.
Tanah di Cikarang merupakan tanah belum Land in Cikarang are undeveloped land with an area of
dikembangkan dengan luas 11.257 m² dan 377 m². 11,257 m² and 377 m².
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
% Kepemilikan/
2023 % Ownership 2022
Metode ekuitas: Equity Method:
PT Pudjipapan Kreasindo 53.710.579.123 37,89 53.755.602.521 PT Pudjipapan Kreasindo
PT Juwara Warga Hotel 38.624.221.096 27,50 31.471.919.543 PT Juwara Warga Hotel
PT Boga Karya Lestari 175.000.000 27,50 175.000.000 PT Boga Karya Lestari
PT Konrat Marbella 910.204.508 45,00 910.204.508 PT Konrat Marbella
PT Konrat Marbella Balikpapan 75.000.000 30,00 75.000.000 PT Konrat Marbella Balikpapan
Sub jumlah 93.495.004.727 86.387.726.572 Sub total
Metode Nilai Wajar: Fair Value:
PT Marbella Dago Pakar 500.000.000 10,00 500.000.000 PT Marbella Dago Pakar
PT Spinindo Mitra Daya 160.000.000 2,00 160.000.000 PT Spinindo Mitra Daya
PT Unggul Graha Persada 30.000.000 4,20 30.000.000 PT Unggul Graha Persada
Yayasan REI 25.000.000 3,00 25.000.000 Yayasan REI
Sub jumlah 715.000.000 715.000.000 Sub total
Jumlah 94.210.004.727 87.102.726.572 Total
PT Pudjipapan Kreasindo PT Pudjipapan Kreasindo
Pada 2023 dan 2022, nilai kepemilikan Perusahaan pada In 2023 and 2022, the value of corporate ownership in PT
PT Pudjipapan Kreasindo sebanyak 217.885.000 saham Pudjipapan Kreasindo with the previous ownership is
atau 37,8930% dan melalui GPB sebanyak 115.000 217,885,000 shares or 37.8930% and trought GPB
saham atau 0,0200% dari modal yang disetor. Rincian ownership 115,000 shares or 0.0200% of shares from
atas penyertaan tersebut sebagai berikut: paid in capital. Details for investment are as follows:
48
Page 60
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
2023
Entitas Induk/ Jumlah/
Parent Entity GPB Total
Biaya Perolehan 43.577.000.000 23.000.000 43.600.000.000 Acquisition cost
Saldo laba 10.133.378.587 22.223.934 10.155.602.521 Retained earnings
Bagian Laba (Rugi) komprehensif Comprehensive Profit (Loss) section
tahun berjalan (44.999.645) (23.753) (45.023.398) net profit
53.665.378.942 45.200.181 53.710.579.123
2022
Entitas Induk/ Jumlah/
Parent Entity GPB Total
Biaya Perolehan 43.577.000.000 23.000.000 43.600.000.000 Acquisition cost
Saldo laba 8.591.334.051 9.602.511 8.600.936.562 Retained earnings
Bagian Laba komprehensif Portion of comprehensive
tahun berjalan 1.554.665.958 12.621.423 1.567.287.381 net profit
Penyesuaian (12.621.422) - (12.621.422) Adjustments
53.710.378.587 45.223.934 53.755.602.521
Bagian laba bersih PT Pudjipapan Kreasindo untuk tahun The portion of profit from PT Pudjipapan Kreasindo for the
yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022 year ended December 31, 2023 and 2022 based on
didasarkan pada laporan keuangan PT Pudjipapan audited financial statement of PT Pudjipapan Kreasindo
Kreasindo untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember for the year ended December 31, 2023 and 2022.
2023 dan 2022 yang telah diaudit.
PT Juwara Warga Hotel PT Juwara Warga Hotel
Nilai penyertaan pada PT Juwara Warga Hotel dengan Carrying value of investment in PT Juwara Warga Hotel
persentase kepemilikan 27,5 % dinyatakan sebagai with percentage of ownership of 27.5% expressed as
berikut: follows:
2023 2022
Biaya Perolehan 35.750.000.000 35.750.000.000 Acquisition Cost
Saldo laba (4.278.080.458) (3.291.318.466) Retained earnings
Bagian Laba (Rugi) komprehensif Comprehensive Profit (Loss) section
tahun berjalan 7.152.301.554 (986.761.992) net loss
Nilai Tercatat 38.624.221.096 31.471.919.542 Carrying Value
49
Page 61
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
PT Juwara Warga Hotel PT Juwara Warga Hotel
Berdasarkan hasil keputusan Rapat Pemegang Saham Based on the results of the meeting of Shareholders of
PT Hotel Juwara Warga Hotel yang diakta notariskan No. PT Hotel Juwara Warga Hotel who notarized No. 19 dated
19 tanggal 16 Juni 2016 oleh Notaris Weliana Salim, SH. June 16, 2016 by Notary Weliana Salim, SH. In Jakarta
Di Jakarta dan telah mendapatkan persetujuan Menteri and has been approved by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia Number: AHU-
Nomor: AHU-0012843.AH.01.02. tanggal 14 Juli 2016 0012843.AH.01. 02. dated July 14, 2016 stated that the
dinyatakan bahwa menyetujui adanya peningkatan Modal approved increase in authorized capital to Rp
Dasar Perusahaan menjadi sebesar Rp 130.000.000.000 130,000,000,000 from previously Rp 100,000,000,000
dari semula sebesar Rp 100.000.000.000 melalui through a stock dividend, whereby PT Pudjiadi Prestige
pembagian dividen saham, dimana PT Pudjiadi Prestige Tbk receive Rp 8,250,000,000. Therefore, the ownership
Tbk menerima sebesar Rp 8.250.000.000 sehingga of PT Pudjiadi Prestige Tbk become 35,750,000, shares
kepemilikan saham PT Pudjiadi Prestige Tbk menjadi or Rp 35,750,000,000
35.750.000 lembar saham atau Rp 35.750.000.000.
Bagian laba bersih PT Juwara Warga Hotel untuk tahun The portion of profit from PT Juwara Warga Hotel for the
yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022 year ended December 31, 2023 and 2022 based on
didasarkan pada laporan keuangan PT Juwara Warga audited financial statements of PT Juwara Warga Hotel
Hotel untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 for the year ended December 31, 2023 and 2022.
dan 2022 yang telah diaudit.
PT Konrat Marbella PT Konrat Marbella
Penyertaan pada PT Konrat Marbella sejumlah 9.000 Investment in PT Konrat Marbella represented by 9,000
saham setara dengan Rp 900.000.000 atau sejumlah shares equivalent with amounting to Rp 900,000,000 or
45% dari keseluruhan modal yang disetor. PT Konrat 45% ownership of the Company's shares capital. PT
Marbella didirikan pada tanggal 17 Juni 2004, dan masih Konrat Marbella established on June 17, 2004 and still in
dalam tahap pengembangan. development stage.
PT Konrat Marbella Balikpapan PT Konrat Marbella Balikpapan
Penyertaan pada PT Konrat Marbella Balikpapan Investment in PT Konrat Marbella Balikpapan represented
sejumlah 150 saham setara dengan Rp 75.000.000 atau by 150 shares equivalent with amounting to Rp
sejumlah 30% dari keseluruhan modal disetor. PT Konrat 75,000,000 or 30% ownership of the Company's share
Marbella Balikpapan didirikan pada tanggal 22 Oktober capital. PT Konrat Marbella Balikpapan established on
2004, dan masih dalam tahap pengembangan. October 22, 2004, and still in development stage.
50
Page 62
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap, akumulasi penyusutan, dan nilai buku Details of acquisition costs, accumulated depreciation,
sebagai berikut: and book value of fixed assets are as follows:
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition Cost
Hak atas tanah 159.390.910 - - - 159.390.910 Landrights
Tanah 30.640.990.929 - - - 30.640.990.929 Land
Bangunan dan Building and
Prasarana 149.699.857.272 2.490.203.208 - 1.670.114.087 150.519.946.393 Infrastructure
Mesin dan Machinery and
Peralatan 18.270.642.936 75.900.000 - 18.346.542.936 Equipment
Kendaraan 6.411.283.639 - - 6.411.283.639 Vehicles
Perabot dan Office Furniture
Peralatan Kantor 22.795.668.802 569.455.287 1.200.206.774 22.164.917.315 and Fixtures
Aset dalam Assets under
Pengembangan - - - - - Construction
Sub jumlah 227.977.834.488 3.135.558.495 - 2.870.320.861 228.243.072.122 Sub total
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Building and
Prasarana 90.537.266.323 2.149.787.305 - 634.730.625 92.052.323.003 Infrastructure
Mesin dan - Machinery and
Peralatan 14.267.985.982 259.489.528 - - 14.527.475.510 Equipment
Kendaraan 6.113.689.747 53.045.262 - - 6.166.735.009 Vehicles
Perabot dan - Office Furniture
Peralatan Kantor 22.622.604.775 1.322.971.905 - 751.281.118 23.194.295.562 and Fixtures
pengembangan
Sub jumlah 133.541.546.827 3.785.294.000 - 1.386.011.743 135.940.829.083 Sub total
Nilai buku 94.436.287.662 92.302.243.039 Book value
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Biaya perolehan: Acquisition Cost:
Hak atas tanah 159.390.910 - - - 159.390.910 Landrights
Tanah 30.640.990.929 - - - 30.640.990.929 Land
Bangunan dan Building and
Prasarana 145.762.330.132 536.457.820 - 3.401.069.320 149.699.857.272 Infrastructure
Mesin dan Machinery and
Peralatan 17.720.859.694 549.783.242 - - 18.270.642.936 Equipment
Kendaraan 5.846.595.626 564.688.013 - - 6.411.283.639 Vehicles
Perabot dan - - Office Furniture
Peralatan Kantor 21.264.359.200 1531309602 - - 22.795.668.802 and Fixtures
Aset dalam - - Assets under
Pengembangan 3.401.069.320 - (3.401.069.320) - Construction
3.401.069.320 0
Sub jumlah 224.795.595.811 3.182.238.677 - - 227.977.834.488 Sub total
51
Page 63
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Akumulasi penyusutan: Acquisition Cost:
Bangunan dan - - - - Landrights
Prasarana 85.238.613.102 5.298.653.221 - - 90.537.266.323 Land
Mesin dan Building and
Peralatan 13.605.221.694 662.764.288 - - 14.267.985.982 Infrastructure
Kendaraan 5.659.584.883 454.104.864 - - 6.113.689.747 Machinery and
Perabot dan Equipment
Peralatan Kantor 21.510.723.668 1.111.881.107 22.622.604.775
Sub jumlah 126.014.143.347 7.527.403.480 - - 133.541.546.827 Sub total
Nilai buku 98.781.452.465 94.436.287.662 Book value
Pada tahun 2023 melakukan reklasifikasi aset tetap ke In 2023 carry out a reclassification of fixed assets to
persediaan. inventories.
Hak atas tanah tercatat atas nama Perusahaan. Land rights are recorded under the Company's name.
Beban penyusutan tahun 2023 dan 2022 masing-masing The depreciation expenses for 2023 and 2022 each are
sebesar Rp 3.785.294.000 dan Rp 7.527.403.480. Rp 3.785.294.000 dan Rp 7.527.403.480.
Aset tetap dan persediaan perusahaan secara bersama- Fixed Asset and Inventories the company has coverred
sama telah diasuransikan untuk menutup kemungkinan by insurance to cover the future risk.
kerugian yang timbul dimasa yang akan datang.
Pada tahun 2023, aset tetap kecuali tanah dan On year 2023, fixed asset except land and inventories
persediaan Perusahaan telah diasuransikan dengan Polis has been coverated by with insurance by Indonesian
Standar Asuransi Indonesia dengan rincian sebagai standard policy insurance as follows:
berikut:
Perusahaan Asuransi/ No Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Insurance Companies Policy Number Covering Periods Insurance Coverage
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2023.000053.00 01/08/2023 - 01/08/2024 IDR 1.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.502.2023.000002.00 01/08/2023 - 01/08/2024 USD 1.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.203.2023.000025.00 01/08/2023 - 01/08/2024 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2023.000052.00 01/08/2023 - 01/08/2024 IDR 10.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.502.2023.000015.00 01/08/2023 - 01/08/2024 USD 500.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.201.2023.000851.00 01/08/2023 - 01/08/2024 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.202.2023.000183.00 01/08/2023 - 01/08/2024 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2023.000020.00 30/04/2023 - 30/04/2024 USD 700.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.203.2023.000016.00 30/04/2023 - 30/04/2024 USD 4.660.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2023.000021.00 30/04/2023 - 30/04/2024 USD 660.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.202.2023.000113.00 30/04/2023 - 30/04/2024 USD 4.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.201.2023.000507.00 30/04/2023 - 30/04/2024 USD 4.000.000
Jumlah/Total IDR 110.000.000.000
USD 15.520.000
52
Page 64
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tahun 2022, aset tetap kecuali tanah dan On year 2022, fixed asset except land and inventories
persediaan Perusahaan telah diasuransikan dengan Polis has been coverated by with insurance by standard policy
Standar Asuransi Indonesia dengan rincian sebagai insurance Indonesia as follows:
berikut :
Perusahaan Asuransi/ No. Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Insurance Companies Policy Number Covering Periods Insurance Coverage
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2022.000038.00 01/08/2022 - 01/08/2023 IDR 1.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2022.000037.00 01/08/2022 - 01/08/2023 IDR 10.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.203.2022.000029.00 01/08/2022 - 01/08/2023 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.201.2022.000948.00 01/08/2022 - 01/08/2023 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.202.2022.000215.00 01/08/2022 - 01/08/2023 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.202.2022.000082.00 30/04/2022 - 30/04/2023 USD 4.660.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.203.2022.000016.00 30/04/2022 - 30/04/2023 USD 4.660.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.4050.703.2022.000020.00 30/04/2022 - 30/04/2023 USD 700.000
PT Asuransi FPG Indonesia 015.4050.703.2022.000021.00 30/04/2022 - 30/04/2023 USD 660.000
PT Asuransi FPG Indonesia 015.4050.202.2022.000427.00 30/04/2022 - 30/04/2023 USD 660.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.703.2022.000008.00 31/05/2022 - 31/05/2023 IDR 30.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.502.2022.000007.00 31/05/2022 - 31/05/2023 USD 500.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.202.2022.000043.00 31/05/2022 - 31/05/2023 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.201.2022.000153.00 31/05/2022 - 31/05/2023 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia 015.1050.203.2022.000017.00 31/05/2022 - 31/05/2023 IDR 180.000.000.000
Jumlah/Total IDR 680.000.000.000
USD 11.840.000
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan The management believes that the amount of insurance
tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan coverage is adequate to cover any possible losses that
kerugian yang timbul atas risiko-risiko yang may arise from the insured risks.
dipertanggungkan tersebut.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the Management review, there are no events or
peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances indicating impairment of
penurunan nilai aset tetap, sehingga manajemen tidak property and equipment, therefore the Management does
melakukan cadangan penurunan nilai aset tetap pada 31 not make allowance for impairment of property and
Desember 2023 dan 2022. equipment at December 31, 2023 and 2022.
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTY
Rincian properti investasi pada tanggal 31 Desember Detail of investment property as of December 31, 2023
2023 dan 2022 sebagai berikut : and 2022 are as follows:
2023 2022
Properti Investasi 13.129.453.312 - Investment Property
Jumlah 13.129.453.312 - Total
Sesuai pernyataan direksi No.0186/PP-DIR/X/2023 In accordance with the statement of the board of directors
tanggal 20 Oktober 2023, Persediaan Sudirman Mansion No.0186/PP-DIR/X/2023 dated October 20, 2023, the
unit 33 JK dan pengakuan kapitalisasi atas biaya inventory of Sudirman Mansion unit 33 JK and the
renovasi kami reklasifikasi ke Properti Investasi. capitalization recognition of our renovation costs are
Perusahaan mengharapkan pendapatan dari sewa atas reclassified to Investment Properties. The company
unit ini di masa yang akan datang. expects revenue from rent on this unit in the future.
53
Page 65
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET LAIN-LAIN 14. OTHER ASSETS
2023 2022
Perlengkapan dan Peralatan Hotel 3.490.970.589 3.290.264.162 Perlengkapan dan Peralatan Hotel
Escrow Account 325.108.900 451.249.484 Escrow Account
Keanggotaan Golf 135.000.000 135.000.000 Golf Membership
Kios 88.288.201 88.288.201 Store
Perizinan dan Akta - 661.899.301 Licensing and Deeds
Hanamart 170.000.000 170.000.000 Hanamart
Jumlah 4.209.367.690 4.796.701.148 Total
Keanggotaan golf merupakan uang jaminan atas Golf membership represents golf membership guarantee
membership golf Direksi Perusahaan. of Company's Directors.
Escrow account merupakan deposito PT Pudjiadi Escrow account is a deposit of PT Pudjiadi Prestige Tbk
Prestige Tbk dan Entitas Anak yang di tempatkan di and Its Subsidiaries placed in Bank Permata, Bank BCA,
Bank Permata, Bank BCA, dan Bank CIMB Niaga, yang and Bank CIMB Niaga, which in escrow as of December
di escrow per 31 Desember 2023, deposito yang di 31, 2023, deposits in escrow have a term limit, with terms
escrow mempunyai batas jangka waktu, dengan and conditions that have been set.
persyaratan dan ketentuan yang telah ditetapkan.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak Penghasilan Final 463.121.413 537.179.516 Final Income Tax
Jumlah 463.121.413 537.179.516 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai 48.658.652 46.514.653.702 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Final 11.128.180 2.557.254 Final Income Tax
Pajak Hotel dan Restoran 417.520.636 447.162.501 Hotels and Restaurant Tax
Pajak Bumi dan Bangunan 620.572.701 481.568.538 Land and Building Tax
Pajak Penghasilan Pasal 21 319.551.178 92.626.133 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 23 2.054.662 69.987.552 Income Tax Article 23
Jumlah 1.419.486.009 47.608.555.680 Total
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) tahun 2022 telah Value Added Tax (VAT) year 2022 was paid on January 25,
dibayarkan pada tanggal 25 Januari 2023. 2023.
54
Page 66
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
c. Pajak kini c. Current tax
2023 2022
Pajak
IndukKini:
Perusahaan (171.710.217) (11.220.962.780) ParentCurrent
CompanyTax:
Entitas Anak (160.837.725) (559.650.683) Subsidiaries
Pajak tangguhan - Entitas Anak 567.606.330 606.032.131 Deferred Tax - Subsidiaries
Jumlah 235.058.388 (11.174.581.332) Total
Estimasi penghasilan kena pajak di atas, untuk tahun The above amounts of estimated taxable income for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 akan year ended December 31, 2023 will be reported in the
dilaporkan pada masing-masing Surat Pemberitahuan Company’s and Subsidiaries’ respective 2023 annual
Tahunan Pajak Penghasilan tahun 2023 milik income tax returns to be submitted to the Tax
Perusahaan dan Entitas Anak yang disampaikan ke Representative Office.
Kantor Pelayanan Pajak.
Pajak penghasilan kini meliputi beban pajak yang Current income tax includes current year tax charge of
terjadi dalam tahun berjalan baik atas keuntungan taxable income and final tax. Final amount of tax for the
bersih, maupun atas penghasilan yang dikenakan year 2023 and 2022 is only calculated on the income tax
pajak final. Jumlah pajak final kini untuk tahun 2023 is the final object.
dan 2022 hanya dihitung atas pendapatan yang
merupakan obyek pajak final.
d. Aset (liabilitas) pajak tangguhan d. Deferred tax assets (liabilities)
Perhitungan aset (liabilitas) pajak tangguhan sebagai Calculation of deferred tax assets (liabilities) is as
berikut: follows:
Diakui ke
penghasilan
Diakui ke komprehensif lain/
laporan laba rugi/ Charge to other
01 Januari 2023/ Charge to Income comprehensive 31 Desember 2023/
01-Jan-23 Statement income 31-Des-23
Penyusutan aset tetap (2.312.561.562) 560.507.398 - (1.752.054.164) Depreciation fixed asset
Liabilitas Imbalan kerja 833.271.621 (27.353.831) (191.023.348) 614.894.442 Employee Benefits
Penyisihan penurunan Allowance for imparimanet
nilai piutang 272.808.299 34.452.763 - 307.261.062 receivables
Selisih nilai transaksi Different arising under
entitas sepengendali 7.715.652.083 - - 7.715.652.083 common control
Jumlah aset (liabilitas) Total deferred tax
pajak tangguhan 6.509.170.441 567.606.330 (191.023.348) 6.885.753.423 assets (liabilities)
#REF!
Diakui ke
penghasilan
Diakui ke komprehensif lain/
laporan laba rugi/ Charge to other
01 Januari 2022/ Charge to Income comprehensive 31 Desember 2022/
01-Jan-22 Statement income 31-Des-22
Penyusutan aset tetap (2.862.120.404) 549.558.842 - (2.312.561.562) Depreciation fixed asset
Liabilitas Imbalan kerja 1.012.000.191 56.473.283 (235.201.853) 833.271.621 Employee Benefits
Penyisihan penurunan Allowance for imparimanet
nilai piutang 244.017.789 28.790.510 - 272.808.299 receivables
Selisih nilai transaksi Different arising under
entitas sepengendali 7.715.652.083 - - 7.715.652.083 common control
Jumlah aset (liabilitas) Total deferred tax
pajak tangguhan 6.109.549.659 634.822.635 (235.201.853) 6.509.170.440 assets (liabilities)
55
Page 67
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
d. Aset (liabilitas) pajak tangguhan (lanjutan) d. Deferred tax assets (liabilities) (continued)
Pada tahun 2023 dan 2022 perusahaan tidak In 2023 and 2022 the company did not recognize
mengakui DTA yang berasal dari kerugian fiskal tahun DTAs stemming from fiscal losses that year as
tersebut karena manajemen meyakini kemungkinan management believed it was unlikely to be realized.
kecil dapat terealisasi.
16. UTANG USAHA 16. ACCOUNTS PAYABLES
Rincian utang usaha menurut bidang usaha pada tanggal Detail of accounts payable per business line as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebagai December 31, 2023 and 2022 is as follows:
berikut:
2023 2022
Properti 456.970.577 901.127.752 Property
Perhotelan 1.560.880.901 1.639.249.194 Hotels
Jumlah 2.017.851.478 2.540.376.946 Total
Rincian umur hutang dihitung sejak tanggal faktur The detail of aging account payables, started from the
sebagai berikut: invoice date are as follows:
2023 2022
Lancar 519.423.843 532.105.843 Current
1 bulan - 6 bulan 590.791.109 590.791.109 Due in 1 month - 6 months
6 bulan - 12 bulan 402.724.744 912.568.212 For 6 month - 12 months
Diatas 12 bulan 504.911.782 504.911.782 12 months of upward
Jumlah 2.017.851.478 2.540.376.946 Total
Perusahaan tidak memberikan jaminan terhadap masing - The Company does not provide a guarantee of each - one
masing supplier atas transaksi hutang usaha. supplier for the transaction of business debt.
17. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED EXPENSES
2023 2022
Operasional Hotel 1.388.012.935 2.386.693.327 Hotel operational
Gaji dan Beban Pegawai Lainnya 393.068.377 1.604.689.160 Salaries and other payroll expenses
Listrik dan Air 565.070.095 494.619.341 Electricity and water
Jasa profesional 242.836.134 843.650.034 Professional fee
Asuransi 160.454.884 264.292.316 Insurance
Jumlah 2.749.442.425 5.593.944.178 Total
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. ADVANCE PAYMENT
2023 2022
Uang muka penjualan apartemen - 177.937.017 Advance from sales apartement
Jumlah - 177.937.017 Total
56
Page 68
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENYISIHAN PENGGANTIAN PERABOTAN DAN 19. PROVISION OF REPLACEMENT FOR HOTEL
PERALATAN HOTEL SUPPLIES AND EQUIPMENT
2023 2022
Penyisihan penggantian perabot Provision of replacement for hotel
dan peralatan hotel 100.998.987 4.455.763 and supplies and equipment
Jumlah 100.998.987 4.455.763 Total
Penyisihan penggantian perabotan dan peralatan hotel Provision of replacement for hotel supplies and
berasal dari pendapatan dan jasa pelayanan yang belum equipment provided from net income and undistributed
didistribusikan. Bentuk penggantian berupa barang service charge. Replacement of ceramics, linen, fork,
keramik, linen, sendok garpu dan pecah belah akibat spoon and glassware.
rusak atau hilang.
20. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 20. UNEARNED REVENUES
Pendapatan diterima dimuka merupakan penerimaan Revenue received in advance payment from customer is
sewa dimuka atas sewa properti/perhotelan yang an unearned lease revenues on rent of the leased
disewakan. Saldo ini diakui sebagai pendapatan secara property/hospitality. These balances are recognized as
bulanan terdiri dari: revenue on a monthly as follows:
2023 2022
Sewa dan pemeliharaan properti 1.710.372.476 4.668.924.951 Rental and maintenance of property
Perhotelan 226.286.265 186.475.719 Hotels
Jumlah 1.936.658.740 4.855.400.670 Total
21. UANG JAMINAN 21. GUARANTEE DEPOSITS
Uang jaminan diterima merupakan uang jaminan sewa The security deposit is a deposit received from rental
ruangan/apartemen, telepon, dan perabotan yang akan room/apartment, telephone and furniture that will be
dikembalikan apabila hubungan sewa menyewa berakhir returned if the lease relationship ended as follows:
sebagai berikut :
2023 2022
Properti 1.089.414.454 1.391.121.486 Property
Perhotelan 287.301.867 223.420.170 Hotels
Jumlah 1.376.716.321 1.614.541.656 Total
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHERS PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of as follows:
2023 2022
Properti 490.723.836 492.814.978 Property
Jumlah 490.723.836 492.814.978 Total
Adapun rincian hutang lain-lain sebagai berikut: Detail of other payable is as follows:
2023 2022
Dividen 433.230.935 171.044.383 Dividend
Lain-Lain 57.492.901 321.770.595 Others
Jumlah 490.723.836 492.814.978 Total
57
Page 69
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK 23. BANK LOANS
2023 2022
Pokok Utang Principle loan
PT Bank Central Asia Tbk 2.024.400.171 2.345.733.541 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Pokok Utang 2.024.400.171 2.345.733.541 Total Principle loan
Biaya yang belum diamortisasi - - Principle loan
Jumlah 2.024.400.171 2.345.733.541 Jumlah
Bagian jangka pendek Bank loans - short term
PT Bank Central Asia Tbk 289.200.033 289.200.033 PT Bank Central Asia Tbk
Bagian jangka panjang Long term portion
PT Bank Central Asia Tbk 1.735.200.138 2.056.533.508 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 2.024.400.171 2.345.733.541 Sub Total
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan pada tanggal 30 April 2019 telah dibuat Based on April 30 2019, the Deed of Credit Agreement
Akta Perjanjian Kredit No. 87 oleh dan dihadapan No. 87 by and before Suminto, Bachelor of Law, Notary
Suminto, Sarjana Hukum, Spesialis Notariat, Notaris di Specialist, Notary in Serang Regency. which was last
Kabupaten Serang, yang telah diubah terakhir dengan amended by the Amendment to the Credit Agreement
Perubahan Perjanjian Kredit tanggal 28 April 2020 Nomor dated 28 April 2020 Number 02170/PPK/SLK/2020:
02170/PPK/SLK/2020:
Plafond kredit : Fasilitas Pinjaman Plafond sebesar Rp Ceiling limit : Loan Facility Ceiling IDR 13,500,000,000.
13.500.000.000.
Jenis kredit : Fasilitas Kredit Investasi Loan type : Investment Credit Facility
Penggunaan : Renovasi Marbella Anyer Purpose : Marbella Anyer renovation
Jangka waktu : 84 bulan yang akan berakhir pada tahun 2026. Maturity date : 84 months ending in 2026
Tingkat bunga : 10,25% per tahun Interest rate : 10.25% per year
Jaminan : 1) Pinjaman tersebut diikat dengan hak Collaterals : 1) The loan is secured by mortgages on
tanggungan peringkat atas 50 unit rumah 50 flats located at the Condominium
susun yang terletak di Kondominium Hotel Marbella Pantai Indah Anyer,
Hotel Marbella Pantai Indah Anyer, Jalan Jalan Karang Bolong Anyer, Bandulu
Karang Bolong Anyer Desa Bandulu, Village, Anyer District, Serang
Kecamatan Anyer, Kabupaten Serang, Regency, Banten.
Banten.
58
Page 70
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Jaminan : 2) Sebuah Apartemen di Marbella Pantai Collaterals : 2) An Apartment in Marbella Pantai Indah
Indah Anyer Tower Yudistira (Tower D) Jl. Anyer Tower Yudistira (Tower D) Jl.
Raya Karang Bolong Anyer, Kab. Serang Raya Karang Bolong Anyer, Kab.
sesuai sertifikat Hak Satuan Rumah Susun Serang according to the certificate of
- SHMRS 00394/SERANG, Hak Satuan Unit Rights of Flats - SHMRS 00394 /
Rumah Susun - SHMRS SERANG, Rights of Flats - SHMRS
00398,00399,00401/Serang, Hak Satuan 00398,00399,00401 / Serang, Rights
Rumah Susun - SHMRS of Flats - SHMRS 00402,00403,00404
00402,00403,00404/Serang, Hak Satuan / Serang, Rights of Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00408.00409.00425/Serang, Rights of
00408.00409.00425/Serang, Hak Satuan Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00426.00429.00435/Serang, Rights of
00426.00429.00435/Serang, Hak Satuan Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00436.00438.00439/Serang, Unit
00436.00438.00439/Serang, Hak Satuan Rights of Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00443.00444.00459/Serang, Rights of
00443.00444.00459/Serang, Hak Satuan Unit of Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00465.00469.00470/Serang, Rights of
00465.00469.00470/Serang, Hak Satuan Unit of Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00471.00472.00473/ Serang, Rights of
00471.00472.00473/ Serang, Hak Satuan Unit of Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00474.00475.00477/ Serang, Rights of
00474.00475.00477/ Serang, Hak Satuan
Unit of Flats - SHMRS
Rumah Susun - SHMRS 00479.00480.495/
00479.00480.495/ Serang, Rights of
Serang, Hak Satuan Rumah Susun -
Unit of Flats - SHMRS
SHMRS 499.502.503.506/ Serang, Hak
499.502.503.506/ Serang, Rights of
Satuan Rumah Susun - SHMRS
Unit of Flats - SHMRS
509.541.547.559/ Serang, Hak Satuan
509.541.547.559/ Serang, Rights of
Rumah Susun - SHMRS 569.571.577.590/
Unit of Flats - SHMRS
Serang, Hak Satuan Rumah Susun -
569.571.577.590/ Serang, Unit Rights
SHMRS 592.603.622.623/ Serang, Hak
of Flats - SHMRS 592.603.622.623/
Satuan Rumah Susun - SHMRS
Serang, Rights of Unit of Flats -
628.632.633/ Serang atas nama HOTEL
SHMRS 628.632.633/ Attack on behalf
MARBELLA PT.
of HOTEL MARBELLA PT.
Persyaratan : Selama jangka waktu kredit dan belum Convenant : During the credit period and there has
terdapat pelunasan, perusahaan tidak been no repayment, companies are not
diperbolehkan untuk: allowed to:
1) Memperoleh pinjaman uang / kredit baru 1) Obtain a new loan / credit from
dari pihak lain dan/atau mengikatkan diri another party and/or bind oneself as a
sebagai penanggung atau penjamin guarantor or guarantor in any form and
dalam bentuk dan dengan nama apapun with any name and/or pledge the
dan/atau mengagunkan harta kekayaan debtor's assets to another party.
debitur kepada pihak lain.
2) Meminjamkan uang termasuk tetapi tidak 2) Lend money including but not limited
terbatas kepada perusahaan afiliasinya, to affiliated companies, except in the
kecuali dalam rangka menjalankan context of running a business.
usaha.
59
Page 71
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Restrukturisasi ke -1 Fasilitas Pinjaman Transaksi Kredit Restructuring Loan Facility Investment Credit Transaction
Investasi PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 21 April 2020 telah ditanda tangani On April 21, 2020, the 1st amendment of the Deed of
perubahan ke-1 dari Akta perjanjian kredit Nomor 87 Credit Agreement Number 87 dated April 30, 2019 was
tanggal 30 April 2019 dimana PT Bank Central Asia Tbk signed in which PT Bank Central Asia Tbk approved the
menyetujui permohonan Restrukturisasi pinjaman loan restructuring application due to the impact of the
dikarenakan dampak atas penyebaran Corona Virus spread of Corona Virus Disease 2019 (Covid 19) so that
Disease 2019 (Covid 19) sehingga ketentuan Fasilitas the provisions of the Special Transaction Loan Facility
Pinjaman Transaksi khusus menjadi berikut : were as follows:
Jenis Kredit : Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi Type of credit : Investment Credit Loan Facility
Penggunaan : Renovasi Marbella Anyer Use : Marbella Anyer renovation
Jangka Waktu : Time period : 08 May 2020 to 08 April 2021
08 Mei 2020 sampai pada 08 April 2021
Suku Bunga : 8,75% Interest rate : 8.75%
Grace Period : Maret 2021 Grace period : March 2021
Restrukturisasi ke-2 Fasilitas Pinjaman Transaksi Kredit Restructuring 2nd Loan Facility Investment Credit
Investasi PT Bank Central Asia Tbk Transaction PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 01 April 2021 Perusahaan mendapatkan On April 1, 2021 the Company obtained approval for the
persetujuan restrukturisasi ke- 2 Fasilitas Pinjaman Kredit 2nd restructuring of the Investment Credit Loan Facility in
Investasi berupa perpanjangan Grace Period menjadi the form of an extension of the Grace Period to March
Maret 2022. 2022.
Restrukturisasi ke-3 Fasilitas Pinjaman Transaksi Kredit Restructuring 3rd Loan Facility Investment Credit
Investasi PT Bank Central Asia Tbk Transaction PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 10 Februari 2022 Perusahaan On February 10, 2022 the Company obtained approval for
mendapatkan persetujuan restrukturisasi ke- 3 Fasilitas the 3rd restructuring of the Investment Credit Loan
Pinjaman Kredit Investasi sehingga ketentuan Fasilitas Facility so that the terms of the Investment Credit
Pinjaman Transaksi Kredit Investasi menjadi berikut: Transaction Loan Facility are as follows:
Jenis Kredit : Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi Type of credit : Investment Credit Loan Facility
Penggunaan : Renovasi Marbella Anyer Use : Marbella Anyer Renovation
Suku Bunga : 8,50% Interest rate : 8,50%
Bukti Debet : Rp 2.345.733.541 Grace period : IDR 2,345,733,541
Jaminan : Sebuah Apartemen di Marbella Pantai Guarantee : An Apartment in Marbella Pantai Indah
Indah Anyer Tower Yudistira (Tower D) Jl. Anyer Tower Yudistira (Tower D) JI.
Raya Karang Bolong Anyer, Kab. Serang Raya Karang Bolong Anyer, Kab.
sesuai sertifikat Hak Satuan Rumah Susun Serang according to Flats Unit Right
- SHMRS 00394/SERANG, Hak Satuan certificate - SHMRS 00394/ Serang,
Rumah Susun - SHMRS Flats Unit Right - SHMRS
00398,00399,00401/Serang, Hak Satuan 00398,00399,00401/ Serang, Flats Unit
Rumah Susun - SHMRS Right - SHMRS 00402,00403,00404/
00402,00403,00404/Serang, Hak Satuan Serang, Flats Unit Right
Rumah Susun - SHMRS 00408.00409.00425/ Serang , SHMRS
00408.00409.00425/Serang, Hak Satuan Flats Unit Rights SHMRS SHMRS
Rumah Susun - SHMRS SHMRS 00426.00429.00435/ Serang
00426.00429.00435/Serang, Hak Satuan
Rumah Susun - SHMRS
60
Page 72
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Jaminan : 00436.00438.00439/Serang, Hak Satuan Guarantee : Flats Unit Right
(lanjutan) Rumah Susun - SHMRS (continued) 00436.00438.00439/Serang, Flats Unit
00443.00444.00459/Serang, Hak Satuan Rights 00443.00444.00459/Serang, Flats
Rumah Susun - SHMRS Unit Rights SHMRS
00465.00469.00470/Serang, Hak Satuan 00465.00469.00470/Serang, SHMRS Flats
Rumah Susun - SHMRS Unit Rights 00471.00472.00473/ Attack,
00471.00472.00473/ Serang, Hak Satuan Unit Rights 00474.00475.00477/ Attack,
Rumah Susun - SHMRS Unit Rights 00479.00480.495/ Strike,
00474.00475.00477/ Serang, Hak Satuan House House Arrange SHMRS Stack -
Rumah Susun - SHMRS SHMRS SHMRS Flats Unit Rights
00479.00480.495/ Serang, Hak Satuan 499,502,503,506/ Attack, Unit Rights
Rumah Susun - SHMRS 499.502.503.506/ 509,541,547,559/ Attack, Unit Rights
Serang, Hak Satuan Rumah Susun - 569,571,577,590/ Attack, Unit Rights
SHMRS 509.541.547.559/ Serang, Hak House House House SHMRS Arrange
Satuan Rumah Susun - SHMRS Arrange SHMRS Arrange SHMRS
569.571.577.590/ Serang, Hak Satuan 592,603,622,623/ Serang, Flats Unit Right -
Rumah Susun - SHMRS 592.603.622.623/ SHMRS 628,632,633/ Serang on behalf of
Serang, Hak Satuan Rumah Susun - HOTEL MARBELLA PT.
SHMRS 628.632.633/ Serang atas nama
HOTEL MARBELLA PT.
Persyaratan : 1) Pra Realisasi: Convenant : 1) Pre Realization:
- Restrukturisasi dapat dilakukan - Restructuring can be done after the
setelah cabang memastikan seluruh branch ensures that all facilities at
fasilitas di BCA tidak ada BCA are not in arrears.
tunggakan.
2) Syarat Agunan: 2) Collateral Terms:
- Restrukturisasi dapat dilakukan - Restructuring can be done after the
setelah cabang memastikan seluruh branch ensures that all facilities at
fasilitas di BCA tidak ada BCA are not in arrears.
tunggakan.
- Admin memastikan bahwa seluruh - Admin ensures that all collateral is
agunan telah diasuransikan dengan insured under the banker's clause
banker's clause dan debitur telah and the debtor has submitted the
menyerahkan asli polis asuransi original insurance policy and proof of
serta bukti bayar ke BCA. payment to BCA.
- Admin memastikan kelengkapan - Admin ensures the completeness
dan seluruh pengikatan agunan and all binding of collateral in
sesuai dengan ketentuan di BCA. accordance with the provisions at
Menyerahkan hasil site visit agunan BCA. Submit the results of the T/B
T/B oleh cabang dan dipastikan collateral site visit by the branch and
bahwa tidak ada perubahan fisik ensure that there are no significant
yang berarti pada agunan yang physical changes to the collateral
dapat merugikan BCA. that could harm BCA.
- Penilaian ulang dan peninjauan fisik - Re-assessment and physical review
agunan agar dilakukan sesuai of collateral to be carried out in
dengan ketentuan yang berlaku di accordance with the provisions in
BCA. force at BCA.
3) Syarat Keuangan: 3) Financial Terms:
- Aktivitas keuangan tetap dipusatkan - Financial activities are still
di BCA. centralized at BCA.
61
Page 73
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Persyaratan : 3) Syarat Keuangan (lanjutan): Convenant : 3) Financial Terms (continued):
(lanjutan) - Tidak diperkenankan untuk (continued) - It is not permitted to add facilities at
menambah fasilitas di bank/ other banks/institutions as long as
lembaga lainnya selama fasilitas the credit facilities at BCA have not
kredit di BCA belum lunas. been paid off.
- Tidak diperkenankan untuk - Not allowed for the distribution of
pembagian deviden. dividends.
- Hutang pemegang saham yang ada - Existing and future shareholder debt
dan yang akan di masa mendatang must be subordinated to loans at
wajib disubordinasikan terhadapt BCA, however this is permitted as
pinjaman di BCA, namun additional paid-in capital.
diperkenankan menjadi tambahan
modal disetor.
- Perubahan susunan pengurus dan - Changes to the composition of the
pemegang saham harus dengan management and shareholders must
persetujuan tertulis BCA. be with BCA's written approval.
- Dimintakan SP pengurus/ - The SP of the management/
pemegang sahan yang menyatakan shareholders is asked to state that if
bahwa bila terdapat deficiency there is a cash flow deficiency in the
cashflow dalam pembayaran payment of debtor obligations at
kewajiban debitur di BCA maka BCA, the management/ shareholders
pengurus/ pemegang saham are willing to pay for it with personal
bersedia menanggungnya dengan funds.
dana pribadi.
4) Syarat Lainnya: 4) Other Terms:
- AO/ Cabang agar memonitor usaha - AO/Branch to monitor the debtor's
debitur dengan membuat BCR yang business by making a BCR
berisikan RK, tunggakan, posisi AR, containing RK, arrears, AR,
Inventory dan AP, Management Inventory and AP positions,
Report, dan hasil monitoring Management Reports, and the
tersebut diserahkan ke GARK setiap monitoring results are submitted to
6 bulan sekali. GARK every 6 months.
- BCA memiliki opsi untuk - BCA has the option to speed up
mempercepat pembayaran bunga interest payments and review a
serta mereview penurunan suku reduction in interest rates charged to
bunga yang dikenakan ke debitur debtors if the debtor's cash flow
apabila cashflow debitur membaik. improves.
- Kolektibilitas sesuai ketentuan yang - Collectibility according to the
berlaku di BCA. provisions in force at BCA.
- Lainnya sesuai dengan ketentuan - Others in accordance with the
yang berlaku di BCA. provisions in force at BCA.
62
Page 74
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Pelunasan Fasilitas Pinjaman Transaksi Kredit Investasi Settlement of the Investment Credit Transaction Loan
PT Bank Central Asia Tbk Facility of PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 14 September 2022 sesuai dengan Surat On September 14th, 2022, in accordance with Request
Permohonan nomor 035/HMPI-DIR/IX/2022, PT Hotel Letter number 035/HMPI-DIR/IX/2022, PT Hotel Marbella
Marbella Pengembang International mengajukan Pengembang International requested to partially repay
permohonan untuk melunasi sebagian pokok Fasilitas the principal amount of its Investment Loan Facility to the
Pinjaman Kredit Investasi kepada bank sebesar Rp bank in the amount of IDR 10,000,000,000. The
10.000.000.000. Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi PT Investment Loan Facility of PT Hotel Marbella
Hotel Marbella Pengembang International dibayarkan Pengembang International was disbursed by PT Pudjiadi
oleh PT Pudjiadi Prestige Tbk, lalu pembayaran ini Prestige Tbk, making this payment a Related Party Debt
menjadi Utang Pihak Berelasi kepada PT Pudjiadi to PT Pudjiadi Prestige Tbk.
Prestige Tbk.
Berdasarkan surat dari PT Bank Central Asia, dengan Based on the letter from PT Bank Central Asia, with
nomor 7122/SLK/AGN/2022 tanggal 26 September 2022, number 7122/SLK/AGN/2022 dated September 26th,
berdasarkan perjanjian kredit Nomor 147, Tanggal 23 2022, pursuant to Credit Agreement Number 147, dated
Februari 2018 menyatakan bahwa Perjanjian Fasilitas February 23rd, 2018, it is stated that the Investment
Kredit Investasi dan Installment Loan pada PT Graha Puji Credit Facility and Installment Loan Agreement with PT
Propertindo telah lunas dan tidak berlaku lagi. Graha Puji Propertindo has been fully paid and is no
longer valid.
Berdasarkan surat dari PT Bank Central Asia Tbk, Based on the letter from PT Bank Central Asia Tbk, with
dengan nomor 7121/SLK/AGN/2022 tanggal 26 number 7121/SLK/AGN/2022 dated September 26th,
September 2022 menyatakan bahwa Perjanjian Fasilitas 2022, it is stated that the Investment Credit Facility and
Kredit Investasi dan Intallment Loan dengan nomor Installment Loan Agreement with No.01133/ ALKKOM/
No.01133/ALKKOM/2020 tanggal 01 April 2020 pada PT 2020 dated April 1st, 2020 with PT Pudjiadi Prestige Tbk
Pudjiadi Prestige Tbk telah lunas dan tidak berlaku lagi. has been fully paid and is no longer valid.
63
Page 75
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 24. POST EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode berjalan. Current service expenses are charged to current year.
Biaya jasa lalu, koreksi aktuarial dan dampak perubahan Past service obligation, actuary adjustments, and the
asumsi bagi peserta pensiun yang masih aktif effect of changes in actuary assumptions for active
diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus employees are amortized on straight-line method over the
selama estimasi sisa masa kerja rata-rata karyawan estimated average residual employment period
sebagaimana ditentukan oleh aktuaris. determined by actuary.
Metode penilaian aktuaria yang dipakai oleh aktuaris The actuarial assessment method used by independent
independen Agus Susanto adalah metode Projected Unit actuary Agus Susanto is the Projected Unit Credit method
Credit dengan laporan No: 322/PSAK/KKA-AS/III/2024 with reports No: 322/PSAK/KKA-AS/III/2024 and No.
dan No. 324/PSAK.KKA-AS/II/2023 tanggal 1 Maret 2024 324/PSAK. KKA-AS/II/2023 dated March 1, 2024 and in
dan pada tahun 2022 dengan No. laporan serta No: 2022 with report No. and No: 120/PSAK/KKA-AS/II/2023
120/PSAK/KKA-AS/II/2023 dan No. 122/PSAK/KKA- and No. 122/PSAK/KKA-AS/II/2023 dated February 14,
AS/II/2023 tanggal 14 Februari 2023. 2023.
2023 2022
Saldo awal tahun 4.897.142.295 6.825.969.579 Beginning balance
Pembayaran manfaat (713.293.000) (1.568.841.412) Amount charged to profit or loss
Penyesuaian beban manfaat karyawan 548.140.116 698.072.979 Adjusted employee benefits expenses
Penghasilan komprehensif lain (1.123.190.644) (1.058.058.851) Other comprehensive income
Saldo akhir tahun 3.608.798.767 4.897.142.295 Ending balance
Biaya untuk mencadangkan manfaat karyawan tahun The employee benefits cost for 2023 and 2022 is
2023 dan 2022 berdasarkan penilaian aktuaria oleh PT calculated by independent actuarial PT Dian Artha Tama.
Dian Artha Tama menggunakan asumsi sebagai berikut: The Actuarial valuation uses the following key
assumption:
2023 2022
Tingkat diskonto 6,65% 6,65% Discount rate
Tingkat penarikan Withdrawal rate
Umur 18 - 30 tahun 0,00% 0,00% Age 18 - 30 years
Umur 31 - 40 tahun 3,00% 3,00% Age 31 - 40 years
Umur 41 - 44 tahun 2,00% 2,00% Age 41 - 44 years
Umur 45 - 52 tahun 1,00% 1,00% Age 45 - 52 years
Umur 53 - 54 tahun 0,00% 0,00% Age 53 - 54 years
Tingkat kenaikan gaji 8,00% 8,00% Salary increasement rate
Tingkat kematian Indonesia - IV (2019) Mortality rate
Tingkat cacat 0,02% 0,02% Disability rate
Metode Project United Credit Method
64
Page 76
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM 25. CAPITAL STOCK
Berdasarkan hasil RUPSLB dengan Akta No. 25 tanggal Based on the Extraordinary shareholder meeting with
23 Mei 2014, yang dibuat dihadapan Yatty Sriyati Deed No. 25 dated May 23, 2014, made in front of Yatty
Suhadiwiraatmaja, SH, MM, MHum Notaris di Jakarta, Sriyati Suhadiwiraatmaja, SH, MM, MHum, Notary in
Perseroan mengadakan penghapusan Saham Seri B dari Jakarta, the Company write off share Seri B from
modal Perusahaan sebanyak 412.500.000 saham authorized capital amounted to 412,500,000 shares with
dengan nilai nominal Rp 200 (dua ratus rupiah) per par value Rp 200 (two hundred rupiah) per share.
saham.
Modal saham dan susunan pemegang saham Capital stock and stockholders as of December 31, 2023
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 and 2022 are as follows:
sebagai berikut:
Saham/Shares Nominal (Rp)
Modal Dasar 560.000.000 280.000.000.000 Authorized Capital
Modal ditempatkan dan disetor 329.560.000 164.780.000.000 Issued and Fully Paid in Capital
Adapun pemegang saham dan termasuk pendiri Composition of shareholders and ownership are as follows:
(founder) sebagai berikut:
2023
Saham/Shares % Nominal (Rp)
Pemegang saham
PT Istana Kuta Ratu Prestige 146.772.841 44,54 73.386.420.500
Lenawati Setiadi 73.895.508 22,42 36.947.754.000
Marianti Pudjiadi 13.538.227 4,11 6.769.113.500
Kosmian Pudjiadi 13.538.227 4,11 6.769.113.500
Kristian Pudjiadi 13.538.228 4,11 6.769.114.000
Gabriel Lukman Pudjiadi 11.643.256 3,53 5.821.628.000
Damian Pudjiadi 9.321.389 2,83 4.660.694.500
Ariyo Tejo 4.400.403 1,34 2.200.201.500
Masyarakat Lainnya/other public :
Lainnya/others < 5% 42.911.921 13,01 21.455.960.500
Jumlah 329.560.000 100,00 164.780.000.000
2022
Saham/Shares % Nominal (Rp)
Pemegang saham
PT Istana Kuta Ratu Prestige 146.772.841 44,54 73.386.420.500
Lenawati Setiadi 73.895.508 22,42 36.947.754.000
Marianti Pudjiadi 13.538.227 4,11 6.769.113.500
Kosmian Pudjiadi 13.538.227 4,11 6.769.113.500
Kristian Pudjiadi 13.538.228 4,11 6.769.114.000
Gabriel Lukman Pudjiadi 11.643.256 3,53 5.821.628.000
Damian Pudjiadi 9.321.389 2,83 4.660.694.500
Ariyo Tejo 4.400.403 1,34 2.200.201.500
Masyarakat Lainnya/other public :
Lainnya/others < 5% 42.911.921 13,01 21.455.960.500
Jumlah 329.560.000 100,00 164.780.000.000
65
Page 77
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM (lanjutan) 25. CAPITAL STOCK (continued)
Sebagaimana dijelaskan pada catatan 1, Perusahaan As described in Note 1, the Company submitted a letter of
telah mengajukan Surat Pernyataan Pendaftaran Emisi issuance to the Head of Capital Market Supervisory
Saham kepada Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Board (Bapepam) in order to offer 26,000,000 shares with
untuk melaksanakan emisi saham melalui Bursa Efek par value of Rp 1,000 per share through Jakarta Stock
Jakarta dan telah dinyatakan menjadi efektif tanggal 28 Exchange and was commenced effectively on September
September 1994. Penawaran umum perdana saham- 28, 1994. The initial public offering of the Company's
saham Perusahaan sejumlah 26.000.000 saham dengan shares amounting to 26,000,000 shares which has par
nilai nominal Rp 1.000 per saham dilakukan dengan value of Rp 1,000 per share, offered with the initial price
harga perdana Rp 2.500 per lembar atau Rp 1.500 di of Rp 2,500 per share or Rp 1,500 above its par value or
atas nilai nominal atau dengan agio saham sebesar Rp with premium on stock amounting to Rp 39,000,000,000.
39.000.000.000.
Pada tanggal 31 Mei 1996 Perusahaan mengadakan Based on the Annual General Stockholders' Meeting and
Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham (RUPS) dan Extraordinary General Stockholders' Meeting as stated in
Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham (RULBPS) the Deed No.103 dated May 31, 1996 of Imas Fatimah,
yang disahkan oleh Notaris Imas Fatimah, SH dengan SH notary in Jakarta, the stockholders decide to:
Akta nomor 103 tanggal yang sama. RULBPS antara lain
memutuskan:
1) Pembagian Saham Bonus 1) Distribute Stock Bonus
Rasio pembagian deviden saham adalah setiap The ratio of the stock dividend is each holder of 10
pemegang 10 (sepuluh) saham seri A perseroan yang (ten) shares of series A that listed on shareholders list,
tercatat pada daftar pemegang saham, berhak atas 1 entitled to 1 (one) share dividend which is new shares
(satu) dividen saham yang merupakan saham baru issued from shares in deposits with a nominal value of
yang dikeluarkan dari saham-saham yang masih Rp 500 (five hundred rupiah) per share.
dalam simpanan dengan nilai nominal Rp 500 (lima
ratus rupiah) per saham.
Saldo laba yang di kapitalisasi sebesar Rp Capitalized retained earning amounting Rp
20.720.000.000 yang terbagi atas saham bonus 20,720,000,000 which consists of bonus shares
sebesar Rp 14.000.000.000 dan agio saham sebesar amounting to Rp 14,000,000,000 and share premium
Rp 6.720.000.000. of Rp 6,720,000,000.
Ketentuannya adalah setiap pemilik 100 saham lama The stipulation is that every owner of 100 old shares
yang telah ditempatkan akan mendapat 40 Saham who have been issued will receive 40 Bonus Shares
Bonus yang terdiri dari 39 Saham Bonus berasal dari consisting of 39 Bonus Shares from Additional Paid-in
Agio Saham dan satu Saham Bonus berasal dari laba Capital and one Bonus Share from retained earnings.
ditahan.
2) Pemecahan Saham 2) Stock Split
Melakukan pemecahan saham yang semula bernilai Stock split of share's par value was from Rp 1,000 to
nominal Rp 1.000 menjadi Rp 500 per saham. Rp 500 per share.
Sebagai hasil RUPS dan RUPSLB tersebut telah As a result of the Annual General Meeting and has
dilakukan pembagian saham bonus sebesar Rp done RUPSLB bonus shares amounting to Rp
39.000.000.000 yang diambil dari agio saham bonus 39,000,000,000 agio taken from the public offering
penawaran umum. Disamping itu, Perusahaan juga bonus shares. In addition, the Company also distribute
membagikan saham bonus sebanyak 1.000.000 bonus shares of 1,000,000 shares with a nominal
saham dengan nilai nominal Rp 1.000. Harga pasar value of Rp 1,000. The distribution of stock bonus has
saham di bursa saham pada tanggal 14 Agustus 1996 been executed on August 14, 1996 while the market
(tanggal ex bonus) adalah Rp 1.750 per lembar. price of the Company's stock in capital market was Rp
Kelebihan harga pasar atas nilai nominal yang 1,750 per share. The excess of market price over par
dibagikan adalah sebesar Rp 750.000.000 dibukukan value amounting to Rp 750,000,000 is recorded as
sebagai agio saham. stock premium.
66
Page 78
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM (lanjutan) 25. CAPITAL STOCK (continued)
Sebagai hasil RUPSLB Perseroan yang diadakan pada As a result of the Company's EGMS held on May 27,
tanggal 27 Mei 2023, Perseroan melakukan pembagian 2023, the Company distributed Bonus Shares derived
Saham Bonus yang berasal dari kapitalisasi Saldo Laba from the capitalization of Retained Earnings with a Share
dengan rasio pembagian Dividen Saham 1:20 Perseroan Dividend distribution ratio of 1:20 The Company also
juga melakukan pembagian Saham Bonus yang berasal distributed Bonus Shares derived from the Share Area.
dari Agio Saham. Total Saham dicatat adalah The total recorded shares were 329,500,000 shares.
329.500.000 lembar saham.
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2023 2022
Biaya emisi efek ekuitas (4.316.562.730) (4.316.562.730) Stock issuance cost
Agio saham 5.776.000.000 5.776.000.000 Premium on stock
Selisih nilai transaksi Difference arising from common
entitas sepengendali (41.388.644.545) (41.388.644.545) control transaction
Aset pengampunan pajak 2.336.196.000 2.336.196.000 Asset tax amnesty
Jumlah (37.593.011.275) (37.593.011.275) Total
Akun selisih nilai transaksi entitas sepengendali atas The account of difference arising from common control
penjualan saham dan persediaan PT Kota Serang Baru transaction resulted from the sales of stock and
Permai dan PT Hotel Marbella Pengembang Internasional inventories of PT Kota Serang Baru Permai and PT Hotel
yang secara langsung atau tidak langsung Marbella Pengembang Internasional whether directly or
mengendalikan atau dikendalikan Perusahaan. indirectly controls or are controlled by Company.
Pada tahun 2016, Perusahaan dan entitas anak telah In 2016, the Company and its subsidiaries has utilized the
memanfaatkan Kebijakan Pengampunan Pajak sesuai Tax Amnesty Policy in accordance with the Regulation
dengan Undang-undang Nomor 11 tahun 2016 tentang number 11 year 2016 about Tax Amnesty. Based on Tax
Pengampunan Pajak. Berdasarkan Surat Keterangan Amnesty Declaration Letter No. KET-
Pengampunan Pajak Nomor KET-219/PP/WPJ.07/2016 219/PP/WPJ.07/2016 dated September 23, 2016, The
tanggal 23 September 2016, Jumlah aset tambahan yang additional assets are included in the Tax Amnesty
dimasukkan dalam Program Pengampunan Pajak adalah Program amounting to Rp 2,336,196,000.
sejumlah Rp 2.336.196.000.
27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN 27. SALES AND REVENUES
2023 2022
Penjualan dan Sewa: Sales and Rental:
Penjualan properti 161.104.000 425.000.000.000 Sales of property
Pendapatan sewa dan Rental and apartment
pemeliharaan apartemen 24.853.138.997 36.325.754.232 maintenance revenue
Sub jumlah 25.014.242.997 461.325.754.232 Sub total
Pendapatan Hotel Hotel's Revenue
Kamar 7.678.920.554 6.278.883.052 Rooms
Makanan dan Minuman 4.879.533.855 3.727.470.645 Food and Beverage
Departemen Lainnya 59.184.787 118.080.297 Others Departement
Sub jumlah 12.617.639.196 10.124.433.994 Sub total
Jumlah 37.631.882.193 471.450.188.226 Total
Seluruh pendapatan Perusahaan dan Entitas Anak All revenues of Company and subsidiaries are generated
diperoleh dari pihak ketiga. from third parties.
67
Page 79
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN (lanjutan) 27. SALES AND REVENUES (continued)
Pada tahun 2023 tidak terdapat penjualan atau In 2023 there will be no sales or revenue with a value
pendapatan dengan nilai melebihi 10%. exceeding 10%.
28. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 28. COST OF SALES AND DIRECT COST
2023 2022
Beban pokok penjualan properti 96.662.400 100.756.909.150 Cost of property sales
Beban pokok sewa dan Cost of rental and maintenance
Pemeliharaan Apartemen 6.398.371.282 6.965.618.085 Apartment
Beban pokok hotel Hotel's main expenses
Gaji, upah dan tunjangan lainnya 6.113.003.962 5.477.715.032 Salaries, wages and other allowances
Makanan, minuman dan lainnya 1.525.728.718 1.218.005.917 Food, beverage and others
Operasional dan pemeliharaan 1.236.003.680 1.170.448.099 Operational and maintenance
Jumlah 15.369.770.042 115.588.696.283 Total
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
2023 2022
Properti, sewa dan pemeliharaan Property, rental and maintenance
Iklan dan promosi 547.335.723 744.751.724 Advertising and Promotion
Beban Kepegawaian 317.350.331 166.582.170 Salaries, Wages and Allowances
Beban kantor 237.313.319 241.097.390 Office Supplies
Komisi 52.355.078 12.366.111.951 Commission
Sub jumlah 1.154.354.451 13.518.543.235 Sub total
Hotel Hotel
Pemasaran 260.875.392 237.881.838 Marketing
Sub jumlah 260.875.392 237.881.838 Sub total
Jumlah 1.415.229.843 13.756.425.073 Total
68
Page 80
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Properti, sewa dan pemeliharaan Property, rental and maintenace
Beban kepegawaian 15.639.079.411 12.362.304.454 Salaries Expenses
Kebersihan 1.904.318.958 2.083.287.375 Cleaning service
Pajak dan perijinan 2.894.536.083 1.480.013.795 Taxes and Licenses
Pemeliharaan dan Perbaikan 1.160.501.865 1.152.958.819 Maintenance and Repairs
Asuransi 1.398.853.186 886.275.953 Insurance
Beban CSR 55.873.300 638.032.660 CSR Expenses
Jasa profesional dan Konsultan 473.274.267 533.807.839 Professional and Consultant Fees
Beban kantor 240.368.323 385.424.840 Office Supplies
Administrasi saham 313.456.914 296.213.514 Stocks Administration
Sewa 281.964.480 252.449.649 Rental
Listrik, air dan telepon 137.607.863 148.741.529 Electricity, Water, and Telephone
Imbalan pasca kerja 121.407.715 148.120.892 Employee Benefit
Perlengkapan kantor 146.572.298 104.014.345 Perlengkapan kantor
Sinking fund 128.095.000 103.776.000 Sinking Fund
Transportasi 62.546.452 21.260.453 Transportation
Lainnya 73.527.544 218.147.124 Others
Sub jumlah 25.031.983.659 20.814.829.241 Sub total
Beban Penyusutan dan Amortisasi 1.474.822.836 2.800.004.268 Depreciation and Amortization
Sub jumlah 26.506.806.495 23.614.833.509 Sub total
2023 2022
Hotel Hotel
Peralatan, pemeliharaan & energi 1.517.395.106 1.777.213.584 Tools, maintenance and energy
Beban kepegawaian 1.994.375.640 1.699.784.425 Salaries, wages and other allowance
Pajak dan perijinan 279.524.491 306.679.625 Taxes and licenses
Perjalanan Dinas 150.317.322 - Traveling
Jasa profesional dan konsultan 247.507.500 235.507.500 Professional and consultant fee
Asuransi 164.810.664 164.840.666 Insurance
Telepon dan fax 48.587.092 49.567.893 Telephone and telex
Binatu 257.338.540 233.113.599 Laundry
Pos dan telegram 1.817.575 4.987.000 Postage and telegram
Stationari 76.846.839 63.470.669 Stationeries
Beban penyisihan piutang 170.599.670 176.349.064 Write off of receivable
Imbalan kerja 144.891.200 549.952.087 Employed benefit
Biaya kerugian aset lainnya 115.561.691 1.830.997.322 Cost of loss of other assets
Lainnya 187.571.517 361.625.036 Others
Sub jumlah 5.433.266.086 7.454.088.470 Sub total
Beban Penyusutan dan Amortisasi 2.310.471.164 4.727.399.212 Depreciation and Amortization
Sub jumlah 7.743.737.250 12.181.487.682 Sub total
Jumlah 34.250.543.745 35.796.321.191 Total
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCIAL EXPENSES
2023 2022
Beban bunga pinjaman 208.274.225 10.556.668.735 Loan interest
Jumlah 208.274.225 10.556.668.735 Total
69
Page 81
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. BAGIAN LABA (RUGI) ENTITAS ASOSIASI 32. PROFIT (LOSS) FROM ASSOCIATION
2023 2022
PT Juwara Warga Hotel 7.152.301.553 (986.761.992) PT Juwara Warga Hotel
PT Pujipapan Kreasindo (45.023.398) 1.554.665.958 PT Pujipapan Kreasindo
Jumlah 7.107.278.155 567.903.966 Total
33. PENDAPATAN (BEBAN) DILUAR USAHA 33. OTHER INCOMES (EXPENSES)
2023 2022
Properti, sewa dan pemeliharaan Property, rental and maintenace
Pendapatan Diluar Usaha Others income
Pendapatan bunga dan jasa giro 5.564.432.541 2.727.272.483 Interest Bank & Deposits
Pemulihan dana cadangan 3.231.603 58.567.590 Reserve fund recovery
Dividen 287.875.220 7.872.153 Dividen
Lain - lain 330.493.460 311.425.359 Others Income
Sub jumlah 6.186.032.824 3.105.137.585 Sub total
2023 2022
Beban Diluar Usaha Others Expenses
Cadangan kerugian piutang Impairment loss on
lain-lain 169.079.061 7.869.819.683 others
Administrasi bank 23.666.022 127.170.571 Bank Administration
Biaya provisi bank - 1.074.775.626 Provisi bank
Penurunan nilai surat berharga 1.319.690.001 Impairment of securities
Lain - lain 21.600.439 423.672.301 Others
Sub jumlah 1.534.035.523 9.495.438.181 Sub total
Hotel Hotel
Pendapatan Diluar Usaha Others income
Pendapatan bunga dan jasa giro - - Interest Bank & Deposits
Penggantian Biaya Replacement cost
pemeliharaan kondominium 1.035.925.554 1.127.753.822 condominium maintenance
Pendapatan Komisi dan Sewa 37.749.996 91.666.652 Commision income and rent
Pemulihan Imbalan kerja - - Post-employement benefit recovery
Lain - lain *) 2.089.998.168 83.971.772 (* Others Income
Sub jumlah 3.163.673.718 1.303.392.246 Sub total
Beban Diluar Usaha Others Expenses
Distribusi bagi hasil 119.680.972 101.347.907 Leaseback hotel program
Penyisihan Penggantian Peralatan dan Allowance for Equipment Replacement and
Perabotan Hotel 1.059.350.284 954.440.505 Hotel Furniture
Sub jumlah 1.179.031.256 1.055.788.412 Sub total
Jumlah 6.636.639.762 (6.142.696.762) Total
*) Pendapatan lain-lain merupakan pendapatan atas *) Miscellaneous income is income on hotel insurance
klaim asuransi hotel. claims.
70
Page 82
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 34. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Saldo penghasilan comprehensif lain untuk laporan posisi Balance of other comprehensive income for the
keuangan tahun 2023 dan 2022 sebagai berikut: statements of financial position for 2023 and 2022 are as
follows:
2023 2022
Saldo
EntitasAwal
Induk (266.783.283) (1.111.721.291) Beginning balance
Penambahan
Entitas Anak 932.167.296 844.938.008 Additional
Saldo Akhir 665.384.013 (266.783.283) Ending balace
2023 2022
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income:
untuk Laba Rugi for income statement
Entitas Induk 254.902.697 11.040.508 Parent Entity
Entitas Anak 868.287.947 1.069.099.359 Subsidiary
Pajak
EntitasTangguhan
Anak (191.023.348) (235.201.859) Deferred Tax
Jumlah 932.167.296 844.938.008 Total
35. LABA PER SAHAM DASAR 35. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan jumlah rata- Earning per share calculated based on the number of
rata tertimbang saham yang beredar. weighted average outstanding stocks.
Laba bersih merupakan laba bersih yang di attribusikan Net income is net income attributable to the parent.
ke induk.
2023 2022
Laba (Rugi) bersih 366.788.073 279.003.074.050 Net Income
Rata-rata saham beredar 329.560.000 329.560.000 Average stock outstanding
Laba (Rugi) bersih per saham 1,11 846,59 Net income per share
36. DIVIDEN 36. DIVIDEND
Tahun 2022 tidak ada pembagian deviden. Dan untuk In 2022, there will be no dividend distribution. And for the
pembagian tahun 2023 pembagian dividen sesuai distribution of dividends in 2023, in accordance with the
dengan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Deed of Minutes of General Meeting of Shareholders No.
Saham No.40 tanggal 31 Mei 2023 notaris Christina 40 dated May 31, 2023, notary Christina Susanto SH.,
Susanto SH., M.Kn ditetapkan pembagian deviden M.Kn stipulated that the dividend distribution would be
sebesar Rp 65.912.000.000, atau Rp 200 perlembar IDR 65,912,000,000, or IDR 200 per share.
saham.
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK BERELASI 37. RELATED PARTIES TRANSACTIONS AND BALANCE
Piutang dari Pihak-pihak yang Berelasi Due from Related Parties
Piutang kepada Perusahaan yang memiliki relasi timbul This account represent the outstanding balance of the
karena pemberian pinjaman sementara tanpa bunga dan Company's non interest bearing loans, inter Company
pengeluaran dana yang dilakukan untuk kepentingan cash advances, and other inter Company charges and
Perusahaan yang berelasi. Tidak ada transaksi jual beli credits. There are no sales and buy transaction with the
dengan pihak yang berelasi. Saldo piutang kepada related parties included in this account. The balance due
Perusahaan yang berelasi terdiri dari: from related parties is as follows:
71
Page 83
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK BERELASI 37. RELATED PARTIES TRANSACTIONS AND BALANCE
Piutang dari Pihak-pihak yang Berelasi (lanjutan) Due from Related Parties (continued)
Persentase terhadap
total aset/
Percentage of total
Jumlah/Total assets
2023 2022 2023 2022
PT Pudjipapan Kreasindo 28.009.856.434 26.009.856.434 5,2615 3,9931 PT Pudjipapan Kreasindo
PT Marbella Dago Pakar 2.060.451.750 2.060.451.750 0,3870 0,3163 PT Marbella Dago Pakar
Himpunan Penghuni- Himpunan Penghuni-
Kondominium & Hotel- Kondominium & Hotel-
"Marbella Anyer" 4.802.348.252 4.625.838.465 0,9021 0,7102 "Marbella Anyer"
34.872.656.436 32.696.146.649
Rincian sifat pihak berelasi dan jenis transaksi dengan The details of type and nature of transaction among
pihak yang berelasi sebagai berikut: related parties are as follows:
Pihak berelasi/ Sifat pihak berelasi/
Related parties Nature of related parties Transaksi/Transaction
Himpunan Perusahaan afiliasi / Merupakan tagihan untuk keperluan operasional
Penghuni Affilliated Company pengelolaan Kondominium dan Hotel "Marbella Anyer"
Kondominium kepada para pemilik bangunan kondominium.
Hotel "Marbella As a claim to building's owner relating to the
Anyer" condominium and Marbella Anyer hotel over operating
cost.
PT Pudjipapan Perusahaan afiliasi / Piutang kepada PT Pudjipapan Kreasindo merupakan
Kreasindo Affilliated Company piutang atas pinjaman yang diberikan untuk operasional
modal kerja Perusahaan.
Due from PT Pudjipapan Kreasindo is working capital
loan for operational from the Company.
PT Marbella Perusahaan afiliasi / Piutang kepada PT Marbella Dago Pakar merupakan
Dago Pakar Affilliated Company piutang atas pinjaman yang diberikan untuk operasional
modal kerja Perusahaan.
Due from PT Marbella Dago Pakar is working capital loan
for operational from the Company.
38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMENT INFORMATIONS
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan Entitas Anak Primary segment of the Company and subsidiaries is
dikelompokkan berdasarkan kegiatan usaha sebagai classified based on business activity as follows: real
berikut: pengembangan real estat, hotel dan lainnya. estate development hotel and others.
Segmen usaha yang dilaporkan memenuhi tes baik tes The reported segment has already passed 10% test and
10% maupun tes 75% seperti yang dipersyaratkan oleh 75% test as required by the Indonesian Financial
Standar Akuntansi Keuangan. Accounting Standard.
Informasi bentuk segmen primer yang berupa segmen Primary segment information of the Company and
usaha Perusahaan dan Entitas Anak sebagai berikut : subsidiaries are presented on business segment as
follows:
72
Page 84
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 38. SEGMENT INFORMATIONS (continued)
Segmen Primer (lanjutan) Primary Segment (continued)
2023
Penjualan
Sewa apartement
dan real estate/
Apartemen rental Perhotelan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
and real rental Hotel Eliminations Consolidated
Penjualan dan Pendapatan 25.014.242.997 12.617.639.196 - 37.631.882.193 Sales and Revenues
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan Beban langsung 6.495.033.682 8.874.736.360 - 15.369.770.042 direct cost
Laba Kotor 18.519.209.315 3.742.902.836 - 22.262.112.151 Gross Income
Beban usaha (27.661.160.946) (8.004.612.642) - (35.665.773.588) Operating expense
Pendapatan (beban) Other income
Luar usaha 4.651.997.300 1.984.642.462 - 6.636.639.762 (expenses)
Bagian laba bersih Portions of associated
Entitas asosiasi 7.107.278.155 - - 7.107.278.155 Company's net income
Beban Keuangan - (208.274.225) - (208.274.225) Financial expense
Laba sebelum pajak 2.617.323.824 (2.485.341.569) - 131.982.255 Income before tax
2022
Sewa apartement
dan real estate/
Apartemen rental Perhotelan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
and real rental Hotel Eliminations Consolidated
Penjualan dan Pendapatan 461.325.754.232 10.124.433.994 - 471.450.188.226 Sales and Revenues
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan Beban langsung 107.722.527.235 7.866.169.048 - 115.588.696.283 direct cost
Laba Kotor 353.603.226.997 2.258.264.946 - 355.861.491.943 Gross Income
Beban usaha (37.133.376.744) (12.419.369.520) - (49.552.746.264) Operating expense
Pendapatan (beban) Other income
Luar usaha (6.390.300.596) 247.603.834 - - 6.142.696.762 (expenses)
Bagian laba bersih Portions of associated
Entitas asosiasi 567.903.966 - - 567.903.966 Company's net income
Beban Keuangan (8.953.000.165) (1.603.668.570) - (10.556.668.735) Financial expense
Laba sebelum pajak 301.694.453.458 (11.517.169.310) - 290.177.284.148 Income before tax
Segmen Sekunder Secondary Segment
Bentuk sekunder pelaporan segmen Perusahaan adalah Secondary segment report of the Company are presented
geografis yang ditentukan berdasarkan total aset atau in geographical area which is based on location of asset
operasi Perusahaan. Segmen dilaporkan memenuhi baik or Company's operation. The segmentation has already
tes 10% maupun 75% seperti yang dipersyaratkan dalam passed 10% test and 75% test as required by the
Standar Akuntansi Keuangan. Indonesian Financial Accounting Standard.
Informasi bentuk segmen sekunder yang berupa segmen Secondary segment information of the Company and
geografis Perusahaan dan Entitas Anak adalah: subsidiaries based on geographical segment is as
follows:
73
Page 85
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 38. SEGMENT INFORMATIONS (continued)
Segmen Sekunder (lanjutan) Secondary Segment (continued)
2023 2022
Pendapatan dari pihak ketiga External Parties Revenues
Jakarta 12.698.402.854 445.867.138.409 Jakarta
Cikarang 10.279.678.645 15.233.904.156 Cikarang
Banten 12.870.582.294 10.349.145.661 Banten
Jumlah 35.848.663.793 471.450.188.226 Total
Nilai Aset Segmen Value of Segment Assets
Jakarta 268.019.913.773 396.797.261.356 Jakarta
Banten 84.612.538.765 83.017.805.893 Banten
Cikarang 169.243.466.344 161.079.469.683 Cikarang
Bali 10.474.535.188 10.474.535.188 Bali
Jumlah 532.350.454.070 651.369.072.120 Total
39. PERIKATAN 39. AGREEMENTS
a. Mulai tanggal 18 Januari 2018, Perusahaan a. Starting on January 18, 2018, the Company
mengadakan Perjanjian Kerjasama Pengelolaan conducted a cooperation agreement of Management
Satuan Rumah Susun Kondominium Hotel Marbella of Flats Unit Condominium Marbella Hotel Anyer with
Anyer dengan para peserta "Unit Program Marbella the participants' of "Marbella Return Program Unit"
Return" yang merupakan pemilik kondominium. Para which is the owner of the condominium. The
peserta memberikan hak kepada Perusahaan untuk participants give the right to the Company to manage
mengelola unit kondominium Marbella tersebut Marbella condominium unit with a good and profitable
dengan cara yang baik dan menguntungkan untuk to operate as a hotel, with the following conditions:
dioperasikan sebagai hotel, dengan ketentuan
sebagai berikut:
i. Jangka waktu kerjasama adalah 3 (tiga) tahun dan i. Cooperation period is 3 (three) years and may
dapat diperpanjang; be extended;
ii. Imbalan kepada pemilik unit Kondominium ii. Compensation to Marbella Condominium unit
Marbella sebesar 20% dari harga dasar pembelian owners of 20% of the base purchase price of
unit Marbella yang akan dibayarkan setiap tiga Marbella unit which will be paid every three
bulan selama jangka waktu. months for a period of management;
iii. Biaya pengelolaan, listrik dan air ditanggung oleh iii. Management fees of electricity and water are
Perusahaan; paid by the Company;
iv. Peserta memilki hak untuk menginap tanpa iv. Participants have the right to stay without paying
membayar sebanyak 5 (lima) kali dalam setahun, as much as 5 (five) times a year, a maximum of
maksimum 3 (tiga) hari untuk sekali menginap atau 3 (three) days for one stay or 7 (seven) times a
7 (tujuh) kali dalam setahun, maksimum 2 (dua) year, a maximum of 2 (two) days for all stays.
hari untuk sekali menginap.
b. Pada tanggal 24 Maret 2004, PT Marbella Property, b. On March 24, 2004, PT Marbella Property,
Entitas Anak, mengadakan kerjasama dengan subsidiaries, conducted into a collaboration with the
Himpunan Penghuni Kondominium Hotel Marbella Association of Condominium Residents of Pantai
Pantai Indah Anyer (HPKH) untuk mengelola asset Indah Anyer Marbella Hotel (HPKH) to manage assets
bersama Penghuni Kondominium Hotel Marbella with residents Condominium Hotel Marbella with the
dengan jangka waktu kerjasama 3 (tiga) tahun cooperation period of 3 (three) years commencing
terhitung sejak 24 Maret 2004 sampai dengan 23 from March 24, 2004 until March 23, 2007 and
Maret 2007 dan kemudian terakhir diiperpanjang subsequently last extended Addendum to Agreement
dengan Addendum Perjanjian tanggal 24 Februari dated February 24, 2019 for a period of 3 years from
2019 untuk jangka waktu 3 tahun terhitung mulai the date of March 26, 2019 until March 25, 2022.
tanggal 26 Maret 2019 sampai dengan 25 Maret 2022.
74
Page 86
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 40. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian hak kepentingan nonpengendali aset bersih Details of non-controling interest in net assets of
Entitas Anak adalah sebagai berikut: Subsidiaries were as follows:
2023 2022
Damian Pudjiadi 500.000 500.000 Damian Pudjiadi
PT Abadimukti Guna Lestari 109.283.621 109.031.051 PT Abadimukti Guna Lestari
Jumlah 109.783.621 109.531.051 Total
41. INSTRUMEN KEUANGAN 41. FINANCIAL INSTRUMENT
Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas nilai The table below is a comparison by class of carrying
tercatat dengan nilai wajar dari instrumen keuangan amounts and fair value of the Company and subsidiaries’
Perusahaan dan entitas anak yang tercatat dalam financial instrument that are carried in the financial
laporan keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan statements as of December 31, 2023 and 2022.
2022.
2023 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 6.760.215.783 6.760.215.783 213.584.665.738 213.584.665.738 equivalent
Surat berharga 67.621.758.569 67.621.758.569 37.571.250 37.571.250 Marketable securities
Piutang usaha 2.295.513.039 2.295.513.039 1.113.814.659 1.113.814.659 Account receiveables
Piutang lain-lain 11.762.676.223 11.762.676.223 11.756.902.639 11.756.902.639 Others receiveables
Piutang kepada Due from related
pihak berelasi 34.872.656.436 34.872.656.436 32.696.146.649 32.696.146.649 parties
Aset lain-lain 4.209.367.690 4.209.367.690 4.796.701.147 4.796.701.147 Others assets
2023 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Hutang bank 2.024.400.171 2.024.400.171 2.345.733.541 2.345.733.541 Bank Loan
Hutang usaha 2.017.851.478 2.017.851.478 2.540.376.946 2.540.376.946 Account Payable
Hutang lain-lain 490.723.836 490.723.836 492.814.978 492.814.978 Others Payable
Biaya yang masih
harus dibayar 2.749.442.425 2.749.442.425 5.593.944.178 5.593.944.178 Accrued expenses
Uang muka
pelanggan - - 177.937.017 177.937.017 Customer deposit
Uang jaminan
pelanggan 1.376.716.321 1.376.716.321 1.614.541.656 1.614.541.656 Deposit for guarantee
Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang Fair value of cash and cash equivalents, trade accounts
lain-lain, surat berharga, piutang kepada pihak berelasi, receivable, other accounts receivable, marketable
hutang usaha, aset lancar lain-lainnya, hutang usaha, securities, accounts receivable from related parties, trade
hutang lain-lain, hutang kepada pihak berelasi, hutang payables, other current assets, trade payables, other
bank, biaya masih harus dibayar, uang muka pelanggan, payables, payable to related parties, bank loans, still
pendapatan di terima dimuka dan uang jaminan costs payable, customer advances, unearned revenue
pelanggan, nilai tercatatnya mendekati estimasi nilai and customer security deposits, the carrying value of
wajarnya. which is close to the estimated fair value.
75
Page 87
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. MANAJEMEN RISIKO 42. RISK MANAGEMENT
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul The Company's interest rate risk arises primarily from
dari pinjaman untuk tujuan modal kerja dan investasi. loans for working capital and investment purposes. Loans
Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga variabel at variable interest rates expose the Company to fair
menunjukkan Perusahaan kepada nilai wajar risiko value interest rate risk.
tingkat suku bunga.
Untuk modal kerja dan pinjaman investasi, Perusahaan For working capital and investment loans, the Company
berusaha mengurangi risiko tingkat suku bunganya may seek to mitigate its interest rate risk by continuously
dengan cara selalu melakukan pengawasan terhadap monitoring the interest rates in the market.
tingkat suku bunga yang berlaku di pasar.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Mata uang pelaporan Perusahaan adalah rupiah. The Company’s reporting currency is the rupiah. The
Perusahaan dapat menghadapi risiko mata uang asing Company faces foreign currency risk as the costs of
karena biaya beberapa pembelian utamanya dalam mata certain key purchases are denominated in foreign
uang asing, seperti dolar Amerika Serikat, euro Eropa, currencies, such as U.S. dollar, European euro,
dolar Singapura dan yen Jepang. Apabila pembelian Singapore dollar and Japanese yen. To the extent that
Perusahaan di dalam mata uang selain rupiah, dan tidak the purchases of the Company are denominated in
seimbang dalam hal kuantitas/jumlah dan/atau pemilihan currencies other than the rupiah, and are not evenly
waktu, Perusahaan harus menghadapi risiko mata uang matched in terms of quantity/volume and/or timing, the
asing. Company has exposure to foreign currency risk.
Perusahaan tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Company does not have any formal hedging policy
yang formal untuk laju pertukaran mata uang asing. for foreign exchange exposure.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal dari The Company is exposed to credit risk arising from the
kredit yang diberikan kepada pelanggan dan penempatan credit granted to its customers and deposits being placed
deposito di bank. Untuk meringankan risiko ini, in banks. To mitigate this risk, the Company has policies
Perusahaan ada kebijakan untuk memastikan penjualan in place to ensure that sales of products are made only to
produk hanya dibuat kepada pelanggan yang dapat creditworthy customers with proven track record or good
dipercaya dan terbukti mempunyai sejarah kredit yang credit history. It is the Company’s policy that all
baik. Ini merupakan kebijakan Perusahaan dimana customers who wish to trade on credit are subject to
semua pelanggan yang akan melakukan pembelian credit verification procedures. In addition, receivable
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. balances are monitored on an ongoing basis to reduce
Sebagai tambahan, saldo piutang dipantau secara terus the exposure to bad debts.
menerus untuk mengurangi kemungkinan piutang yang
tidak tertagih.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan pembayaran When a customer fails to make payment within the credit
dalam jangka waktu yang telah diberikan, Perusahaan term granted, the Company contacts the customer to act
akan menghubungi pelanggan untuk menindaklanjuti on the overdue receivables. If the customer does not
piutang yang telah lewat jatuh tempo. Jika pelanggan settle the overdue receivable within a reasonable time,
tidak melunasi piutang yang telah jatuh tempo dalam the Company proceeds to commence legal proceedings.
jangka waktu yang telah ditentukan, Perusahaan akan Depending on the Company’s assessment, specific
menindaklanjuti melalui jalur hukum. Tergantung pada provisions may be made if the debt is deemed
penilaian Perusahaan, penyisihan khusus mungkin dibuat uncollectible. To mitigate credit risk, the Company ceases
jika utang dianggap tidak tertagih. Untuk meringankan the supply of all products to the customer in the event of
risiko kredit, Perusahaan akan menghentikan penyaluran late payment and/or default.
semua produk kepada pelanggan jika terjadi
76
Page 88
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. MANAJEMEN RISIKO (lanjutan) 42. RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Untuk mengurangi risiko gagal bayar bank atas To mitigate the default risk of banks on the Company’s
penempatan deposito Perusahaan, Perusahaan memiliki deposits, the Company has policies to place its deposits
kebijakan hanya akan menempatkan deposito pada bank- only in banks with good reputation.
bank yang memiliki reputasi yang baik.
Perusahaan mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Company manages its liquidity profile to be able to
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar utang finance its capital expenditure and service its maturing
yang jatuh tempo dengan menjaga kecukupan kas dan debts by maintaining sufficient cash and cash
setara kas, dan ketersediaan pendanaan melalui total equivalents, and the availability of funding through an
fasilitas kredit berkomitmen yang cukup. adequate amount of committed credit facilities.
Perusahaan secara regular mengevaluasi proyeksi arus The Company regularly evaluates its projected and actual
kas dan arus kas aktual dan terus menerus menjaga cash flow information and continuously maintains its
kestabilan hari utang dan hari piutangnya. payables and receivables days’ stability.
Risiko Pasar Market Risk
Perusahaan dan Entitas Anak terekspos dengan risiko The Company and Subsidiaries are exposed to market
pasar sehubungan dengan usaha Perusahaan dalam risks in connection with the Company's business in the
bidang properti dimana pasar properti mengalami property sector where the property market is experiencing
kelesuan, serta usaha Entitas Anak yang bergerak dalam sluggishness, and the Subsidiary's business is engaged
bidang perhotelan resort yang berada di pinggir pantai in hotel resorts located on the coast due to the risk of a
sehubungan dengan banyaknya risiko bencana tsunami tsunami disaster which can lead to a decrease in income.
yang dapat mengakibatkan penurunan pendapatan.
43. MANAJEMEN MODAL 43. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan adalah The Company objective in managing capital is to maintain
untuk menjaga kelangsungan usaha sehingga dapat the going concern of the business so that it can deliver
memberikan hasil kepada pemegang saham dan manfaat results to shareholders and benefits for other
kepada pemegang kepentingan lainnya, stakeholders, to maintain healthy capital ratios and
mempertahankan rasio modal yang sehat, dan maintain an optimum capital structure.
memelihara struktur permodalan yang optimum.
Dalam rangka memelihara atau menyesuaikan struktur In order to maintain or adjust the capital structure, the
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan jumlah Company may adjust the amount of dividends which paid
dividen yang dibayarkan kepada pemegang saham, imbal to shareholders, return capital to shareholders or issue
hasil modal kepada pemegang saham atau menerbitkan new shares to reduce debt.
saham baru untuk mengurangi pinjaman.
Perusahaan secara aktif dan rutin menelaah dan The Company actively and regularly examines and
mengelola permodalannya untuk memastikan struktur manages its capital structure to ensure optimal capital
modal dan pengembalian yang optimal bagi pemegang and returns to shareholders, considering into the efficient
saham, dengan mempertimbangkan efisiensi of capital utilization by operating cash flow and capital
penggunaan modal berdasarkan arus kas operasi dan expenditures, and to consider capital needs in the future.
belanja modal, serta mempertimbangkan kebutuhan
modal di masa yang akan datang.
44. TRANSAKSI NON KAS 44. NON CASH TRANSACTION
Pada tahun 2023 dan 2022 tidak terdapat pembelian For the year 2023 and 2022 there is no non-cash
aset non kas. transaction.
77
Page 89
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. INFORMASI PENTING 45. IMPORTANT INFORMATION
Atas investasi pada KSP Indosurya Cipta sebesar Rp The investment in KSP Indosurya Cipta was IDR
10.501.775.000 (melihat catatan 14) berdasarkan surat 10.501.775.000 (see note 14) based on letter
No.W10.U1. 2623.Ht.03.VII.2020.03.DN tanggal 20 Juli No.W10.U1. 2623.Ht.03.VII.2020.03.DN dated 20 July
2020 putusan Pengadilan Negeri/Niaga/HAM/TPKOR dan 2020 decision of the District / Commercial / Human Rights
Hubungan Industrial Jakarta Pusat, perihal Penyampaian / TPKOR and Central Jakarta Industrial Relations Court,
salinan putusan Perkara No.66/Pdt.Sus- regarding Submission of a copy of the decision on Case
PKPU/2020/PN.Niaga.Jkt.Pusat tanggal 17 Juli 2020, No.66 / Pdt.Sus-PKPU / 2020 / PN.Niaga .Jkt. Pusat
Tentang Permohonan Penundaan Kewajiban dated July 17, 2020, Regarding the Application for
Pembayaran Utang (PKPU) terhadap pemohon Koperasi Postponement of Debt Payment Obligations (PKPU)
Simpan Pinjam Indosurya Cipta dengan putusan against the applicant for the Indosurya Cipta Savings and
"menyatakan sah perdamaian yang disepakati tertanggal Loan Cooperative with the verdict "declaring the validity of
28 Juli 2020 antara termohon PKUP Koperasi Simpan the agreed upon on July 28, 2020 between the
Pinjam Indosurya Cipta(dalam PKPU) dengan para respondent PKUP Indosurya Cipta Savings and Loan
krediturnya" sebagai berikut: Cooperative (in PKPU) the creditors "are as follows:
Total/ Range Periode Pembayaran/ Payment Period Presentase/ Precentage %
25.000.000 s/d 250.000.000 September 2020 - September 2022 50%
250.000.000 s/d 499.999.999 September 2020 - September 2023 33,33%
500.000.000 s/d 999.999.999 January 2021 - January 2025 25%
1.000.000.000 s/d 1.999.999.999 June 2021 - January 2025 25%
2.000.000.000 s/d 2.999.999.999 June 2021 - June 2026 20%
3.000.000.000 s/d 4.999.999.999 June 2021 - June 2026 20%
5.000.000.000 s/d 9.999.999.999 June 2021 - June 2026 20%
10.000.000.000 s/d ke atas June 2021 - June 2026 20%
* Dicicil bulanan, semua bunga akan dihapuskan
46. REKLASIFIKASI AKUN 46. ACCOUNT RECLASSIFICATION
Perusahaan melakukan reklasifikasi untuk tahun 2023 The company reclassified for 2023 as follows:
sebagai berikut:
Uraian Sebelum Direklasifikasi/ Reklasifikasi Setelah Reklasifikasi
Description Before Reclassification Reclassification After Reclassification
Persediaan / Inventory 20.629.453.312 (13.129.453.312) 7.500.000.000
Properti Investasi / Investment Property - 13.129.453.312 13.129.453.312
Persediaan *) / Inventory*) 134.365.723.890 1.484.309.108 135.850.032.998
Akumulasi Penyusutan - Bangunan / Accumulated 845.277.918 (634.730.625,00) 210.547.293
Depreciation - Building
Akumulasi Penyusutan - Peralatan Kantor 2.201.642.122 (751.281.117,00) 1.450.361.005
Accumulated Depreciation - Office Equipment
Aset Tetap - Bangunan / Fixed Assets - Buildings 1.903.329.961 (1.670.114.081,00) 233.215.880
Aset Tetap - Peralatan Kantor / Fixed Assets 2.670.567.774 (1.200.206.769,00) 1.470.361.005
Office Equipment
*) Entitas anak perusahaan melakukan pembelian unit *) The subsidiary purchases a Green Palace Residence
Apartemen Green Palace Residence kembali pada tahun Apartment unit again in 2023 for IDR 7,604,893,243 (see
2023 sebesar Rp 7.604.893.243 (lihat catatan 8). note 8).
78
Page 90
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Serta Untuk As of December 31, 2023 and 2022 and For
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47. KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI 47. UNCERTAINTY OF ECONOMY CONDITION
Perlambatan perekonomian global dan dampak negatif The slow down in the global economy and the negative
yang terjadi pada pasar finansial utama di dunia yang impact on the world's major financial markets caused by
diakibatkan oleh perang ukraina dan rusia serta ukraine and russia war and silicon valley bank bankruptcy
kebangkrutan silicon valley bank telah menimbulkan have caused high volatility in the fair value of financial
volatilitas yang tinggi pada nilai wajar instrumen instruments, the cessation of trade, disruption of
keuangan, terhentinya perdagangan, gangguan company operations, unstable stock markets and tight
operasional perusahaan, pasar saham yang tidak stabil liquidity in certain economic sectors in Indonesia,
dan likuiditas yang ketat pada sektor-sektor ekomomi including the property lines, which can be continued and
tertentu di Indonesia, termasuk industri properti, yang have an impact on finance and operations. The
dapat berkelanjutan dan berdampak terhadap keuangan Indonesian government ability to minimize the impact of
dan operasional. Kemampuan pemerintah Indonesia the ukraine and russia war and silicon valley bank
untuk meminimalkan dampak perlambatan ancaman bankruptcy threat, in addition to fiscal and other policies
perang ukraina dan rusia serta kebangkrutan silicon implemented by the government. The policy, including its
valley bank tersebut, selain kebijakan fiskal dan kebijakan implementation and policies that arise, is out of
lainya yang diterapkan pemerintah. Kebijakan tersebut, company's control.
termasuk pelaksanaannya dan kebijakan yang timbul,
berada di luar kontrol perusahaan.
48. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN 48. MANAGEMENT RESPONSIBILITY TO CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan laporan The management is responsible for the preparation of the
keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan dan consolidated financial statements that were completed
diotorisasi untuk diterbitkan pada tanggal 25 Maret 2024. and authorized to be issued on March 25, 2024.
79
Names mentioned 88 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.17
unresolved
person
Salim
p.17
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.17
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.17 ×2
unresolved
person
SH Weliana Salim
p.17 ×5
unresolved
org
Prestige Tbk
p.17 ×3
unresolved
person
Christina Susanto
p.17 ×3
unresolved
person
Commisioners
· Komisaris
p.18
unresolved
org
Pengawas Pasar
p.18
unresolved
org
BAPEPAM
p.18 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
org
PT Hotel Marbella Perhotelan
p.19
unresolved
org
PT Graha Puji
p.19 ×6
unresolved
org
PT Kotaserang
p.19
unresolved
org
PT Ubud Bali
p.19
unresolved
org
PT Marbella
p.19 ×2
unresolved
org
PT Pudjiadi Real Estat
p.19
unresolved
org
PT Marbella Property
p.19 ×2
unresolved
org
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional.
p.19
unresolved
org
PT Pudjiadi Gapura Vila Marbella
p.19 ×2
unresolved
org
PT Konrat Marbella
p.19 ×6
unresolved
org
PT Pudjipapan Kreasindo
p.19 ×8
unresolved
org
PT Konrat Marbella Balikpapan
p.19 ×6
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel Corporation
p.19
unresolved
org
Yayasan REI
p.19
unresolved
org
PT Spinindo Mitra Daya
p.19 ×3
unresolved
org
PT Graha Puji Propertindo
p.19 ×3
unresolved
person
Notary Weliana Salim
p.20 ×2
unresolved
org
PT Pudjiadi
p.20 ×4
unresolved
person
Notary Santy Notaris Santy Triana
· Notaris
p.20 ×2
unresolved
person
Triana
p.20
unresolved
org
PT Jakarta Internasional Jakarta Internasional Properti
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.40 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia's
p.40
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
Bank Victoria Internasional Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
Victoria Internasional Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
Sierad Produce Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
PT Jakarta Internasional Properti
p.57
unresolved
org
PT Jakarta International Property
p.57
unresolved
org
PT Kota Serang Baru Permai
p.57
unresolved
org
PT Kota Serang Baru Permai Sub
p.57
unresolved
org
PT Asuransi Wahana
p.58 ×6
unresolved
person
Agus Satoto
p.59
unresolved
person
Satoto
p.59
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel
p.59 ×9
unresolved
org
PT Boga Karya Lestari
p.59 ×2
unresolved
org
PT Konrat Marbella Balikpapan Sub
p.59
unresolved
org
PT Marbella Dago Pakar
p.59 ×2
unresolved
org
PT Unggul Graha Persada
p.59
unresolved
org
PT Unggul Graha Persada Yayasan REI
p.59
unresolved
org
Yayasan REI Sub
p.59
unresolved
org
PT Pudjipapan
p.60
unresolved
org
PT Pudjipapan Kreasindo Kreasindo
p.60
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel Nilai
p.60
unresolved
org
PT Hotel Juwara Warga Hotel
p.61 ×2
unresolved
org
Minister of Law
p.61
unresolved
org
PT Juwara Warga
p.61
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel Hotel
p.61
unresolved
org
PT Konrat Marbella Penyertaan
p.61
unresolved
org
PT Konrat
p.61 ×2
unresolved
org
PT Konrat Marbella Balikpapan Penyertaan
p.61
unresolved
org
PT Asuransi Wahana Tata Indonesia
p.63 ×25
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.64 ×2
unresolved
org
Bank BCA
p.65 ×2
unresolved
org
PT. SHMRS
p.72
unresolved
org
PT Hotel Marbella Marbella
p.74
unresolved
org
PT Hotel Marbella Hotel Marbella Pengembang International
p.74
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.