Back to announcement
PT Repower Asia Indonesia Tbk 31 Des 2023 - Final.pdf
Financial statement Text extracted REALSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 48
Page 1
V160922_#2 PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk Laporan Keuangan Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada And For the Years Ended Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Desember 31, 2023 and 2022
Page 2
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan 1 Statement of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and
komprehensif lain 2 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas 3 Statement of changes in equity
Laporan arus kas 4 Statement of cash flows
Catatan atas laporan keuangan 5 - 38 Notes to the financial statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c,4 464.609.793 1.115.918.821 Cash and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 5 3.315.890.675 5.101.604.385 Trade receivables - third parties
Persediaan 2d,6 52.337.040.567 52.931.090.078 Inventories
Pajak dibayar dimuka 12a 12.566.103 18.670.034 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 8 40.000.000 48.023.382 Prepaid expenses
Uang muka pembelian 7 118.925.000.000 120.852.225.000 Advances purchases
Total Aset Lancar 175.095.107.138 180.067.531.700 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Tanah untuk pengembangan 11 147.411.152.660 140.576.500.000 Land for development
Aset tetap - neto 2f,9 19.856.778.567 20.905.252.607 Fixed assets - net
Properti investasi 2e,10 10.571.041.639 10.720.239.759 Investment properties
Total Aset Tidak Lancar 177.838.972.866 172.201.992.366 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 352.934.080.004 352.269.524.066 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang pajak 12b 950.587.825 355.022.288 Taxes payables
Biaya yang masih harus dibayar 14 - 158.116.000 Accrued expenses
Uang muka penjualan 13 80.000.000 70.000.000 Advance from customers
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.030.587.825 583.138.288 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas imbalan pascakerja 2k,15 216.699.434 231.298.927 Post-employee benefits liabilities
Total Liabilitas 1.247.287.259 814.437.215 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp25 per saham Rp25 per share
Modal dasar - 16.530.560.000 saham Authorized capital - 16.530.560.000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and fully paid-in capital -
4.132.640.000 saham 16 165.840.253.775 165.840.253.775 4.132.640.000 shares
Tambahan modal disetor 17 183.027.612.080 183.027.612.080 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 78.094.771 24.159.450 Other comprehensive income
Saldo laba 2.740.832.119 2.563.061.546 Retained earnings
Total Ekuitas 351.686.792.745 351.455.086.851 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 352.934.080.004 352.269.524.066 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. these financial statements.
1
Page 12
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENJUALAN 2i,18 8.367.950.449 6.034.680.552 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 2i,19 4.874.514.933 2.863.887.671 COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 3.493.435.516 3.170.792.881 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban pemasaran 20 56.468.809 65.083.735 Selling expenses
Beban administrasi dan umum 20 3.207.032.123 3.099.714.671 General and administrative expenses
Total Beban Usaha 3.263.500.932 3.164.798.406 Total Operating Expenses
LABA USAHA 229.934.584 5.994.475 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 21 180.427.612 389.850.555 Other income
Beban lain-lain 21 (8.392.861) (2.908.826) Other expenses
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto 172.034.751 386.941.729 Other Income (Expenses) - Net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL INCOME BEFORE FINAL
DAN PAJAK PENGHASILAN 401.969.335 392.936.204 TAX EXPENSE AND INCOME TAX
PAJAK FINAL 12c (224.198.762) (225.867.014) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 177.770.573 167.069.190 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - - INCOME TAX EXPENSES
LABA NETO TAHUN BERJALAN 177.770.573 167.069.190 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item that will not be
laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas program Remeasurements of
pensiun manfaat pasti 2k,15 53.935.321 48.599.650 employee benefit liabilities
Penghasilan Komprehensif Lain - Neto 53.935.321 48.599.650 Other Comprehensive Income - Net
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 231.705.894 215.668.840 FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM DASAR 22 0,0268 0,0252 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. these financial statements.
2
Page 13
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Saham Penghasilan
Ditempatkan dan Komprehensif
Disetor/ Tambahan Lain/
Issued and Modal Disetor/ Other
Fully Paid-up Additional Comprehensive Saldo Laba/ Total Ekuitas/
Capital Paid-in Capital Income Retained Earnings Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 165.840.253.775 183.027.612.080 (24.440.200) 2.395.992.356 351.239.418.011 Balance as of January 1, 2022
Laba neto tahun berjalan - - - 167.069.190 167.069.190 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - 48.599.650 - 48.599.650 Other comprehensive income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2022 165.840.253.775 183.027.612.080 24.159.450 2.563.061.546 351.455.086.851 December 31, 2022
Laba neto tahun berjalan - - - 177.770.573 177.770.573 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - 53.935.321 - 53.935.321 Other comprehensive income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2023 165.840.253.775 183.027.612.080 78.094.771 2.740.832.119 351.686.792.745 December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara
keseluruhan. The accompanying notes to financial statements are an integral part of these financial statements.
3
Page 14
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 10.733.453.107 4.139.255.260 Cash receipt from customers
Pembayaran kas kepada pemasok Cash payments to suppliers
dan operasional lainnya (9.901.662.399) (4.990.664.857) other operating expenses
Pembayaran kas untuk karyawan 20 (1.283.798.562) (1.335.430.277) Cash payments to employees
Pembayaran pajak penghasilan (199.301.174) (221.854.548) Payment of income tax
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (651.309.028) (2.408.694.422) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI - - INVESTING ACTIVITIES
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM
PENDANAAN - - FINANCING ACTIVITIES
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) OF
KAS DAN BANK (651.309.028) (2.408.694.422) CASH AND BANKS
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AWAL TAHUN 1.115.918.821 3.524.613.243 THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AKHIR TAHUN 464.609.793 1.115.918.821 THE END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. these financial statements.
4
Page 15
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Company’s Establishment and General
Information
PT Repower Asia Indonesia (“Perusahaan”) PT Repower Asia Indonesia (the “Company”) was
didirikan di Republik Indonesia pada tanggal established in the Republic of Indonesia on
13 Maret 2011 berdasarkan akta No. 04 oleh Notaris March 13, 2011 based on deed no. 04 by Notary
Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti, S.H., M.KN,. Point Krisna Murti Wikaningsih Hastuti, S.H., M.KN,.
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman This deed of establishment was ratified by the
dalam Surat Keputusan No. AHU-23938.AH.01.01 Minister of Justice in Decree No. AHU-23938.AH.
Tahun 2011 tanggal 11 Mei 2011. Anggaran Dasar 01.01 Tahun 2011 dated May 11, 2011. The Articles
telah beberapa kali mengalami perubahan dan of Association have been amended several times
perubahan terakhir adalah sebagaimana tercantum and the latest amendment is as stated in the Deed of
dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 29 Statement of Meeting Resolutions No. 29 August 23,
Tanggal 23 Agustus 2022 yang dibuat di hadapan 2022 made before Rini Yulianti, S.H., Notary in the
Rini Yulianti, S.H., Notaris di Kota Jakarta Timur, City of East Jakarta, which has received approval
yang telah mendapat persetujuan dari Menteri from the Minister of Law and Human Rights of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Republic of Indonesia with his decision letter
dengan surat keputusannya tanggal 23 Agustus dated August 23, 2021 No.AHU-0045319.AH.01.02.
2021 No. AHU-0045319.AH.01.02.TAHUN 2021. TAHUN 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the scope of the Company's
adalah menjalankan usaha dalam real estat yang activities is to conduct business in real estate that is
dimiliki sendiri atau disewa. Saat ini kegiatan usaha owned or leased. Currently the main business
utama Perusahaan adalah dalam bidang usaha activities of the Company are in the business of
pembelian, penjualan, pengoperasian real estat. buying, selling, operating real estate. The company's
Perusahaan berkantor pusat di Jalan Warung Buncit head office is at Jalan Warung Buncit Raya No. 65
Raya No.65 Kalibata, Kec. Pancoran, Jakarta Kalibata, Kec. Pancoran, South Jakarta.
Selatan.
PT Enam Berlian Sinergi, didirikan di Republik PT Enam Berlian Sinergi, established in the Republic
Indonesia, adalah entitas induk terakhir dari of Indonesia, is the ultimate parent entity of the
Perusahaan. Company.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 29 November 2019, Perusahaan On November 29, 2019, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statement from the Financial Services
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-185/D.04/ Authority (OJK) through Letter Number S-185/D.04/
2019 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana 2019 to conduct an Initial Public Offering of
Saham sebanyak 2.500.000.000 saham biasa atas 2,500,000,000 ordinary shares with a nominal value
nama dengan nilai nominal Rp25 per saham dengan of Rp25 per share with offering price of Rp100 per
harga penawaran sebesar Rp100 per saham dan share and 1,250,000,000 Series 1 Warrants
1.250.000.000 Waran Seri 1 yang menyertai saham accompanying the registered ordinary shares issued
biasa atas nama yang dikeluarkan dalam rangka in the context of a public offering. On December 6,
penawaran umum. Pada tanggal 6 Desember 2020, 2020, the shares and Series 1 Warrants were listed
saham dan Waran Seri 1 tersebut telah dicatatkan on the Indonesia Stock Exchange.
pada Bursa Efek Indonesia.
5
Page 16
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Selisih lebih jumlah yang diterima dari penerbitan The excess of the amount received from the
saham terhadap nilai nominalnya adalah sebesar issuance of shares over the nominal value amounted
Rp182.950.000.000, dicatat dalam akun “Tambahan to Rp.182,950,000,000, recorded in the account
Modal Disetor“ setelah dikurangi jumlah biaya emisi "Additional Paid-in Capital" after deducting the
saham sebesar Rp4.550.000.000 (Catatan 17). total cost of issuing shares of Rp.4,550,000,000
(Note 17).
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Boards of Commissioners and Director, Audit
Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company's Board of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Board of Directors as of
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Ichsan Thalib President Commissioner
Komisaris Djumadi Commissioner
Komisaris Independen Ikhwan Abidin Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Aulia Firdaus President Director
Direktur Sjafardamsah Director
Direktur Yahya Attamimi Director
Susunan Dewan Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Company's Audit Committee
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Board as of December 31, 2023 and 2022 is as
sebagai berikut: follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Ikhwan Abidin Chairman
Anggota Martoyo Member
Anggota Saladin Thalib Member
Jumlah karyawan tetap Perusahaan pada tanggal The number of permanent employees of the
31 Desember 2023 dan 2022, masing-masing Company as of December 31, 2023 and 2022, are 3
sebanyak 3 dan 3 karyawan (tidak diaudit). and 3 employees, respectively (unaudited).
Total Remunerasi yang diberikan kepada Total Remuneration given to key management
manajemen kunci pada tanggal 31 Desember 2023 as of December 31, 2023 and 2022 amounted to
dan 2022 masing-masing sebesar Rp497.885.728 Rp416,885,728 and Rp.493,109,528, respectively.
dan Rp493.109.528.
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan ini yang telah the preparation of these financial statements, which
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal have been authorized for issue by the Board of
27 Maret 2024. Directors on March 27, 2024.
6
Page 17
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Financial Statements
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan The financial statements have been prepared in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Financial Accounting Standards
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan (“SAK”), which comprise the Statements and
Interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretations issued by the Board of Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Accountants and the Board of Syariah Accounting
Indonesia, serta Peraturan Regulator Pasar Modal. Standards of the Indonesian Institute of Accountants,
and Regulations of Capital Market Regulator.
Laporan keuangan, kecuali laporan arus kas, telah The financial statements, except for the consolidated
disusun secara akrual dengan menggunakan statements of cash flows, have been prepared on an
konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun accrual basis of accounting using the historical cost
tertentu yang diukur berdasarkan basis lain seperti concept, except for certain accounts that are
yang dijelaskan dalam kebijakan akuntansi terkait. measured on the other bases as described in the
related accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows are prepared using the
metode langsung, dan dikelompokkan kedalam direct method, and classified into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan adalah Rupiah (Rp), the financial statements is Rupiah (Rp), which is also
yang juga merupakan mata uang fungsional the functional currency of the Company.
Perusahaan.
b. Kas dan Bank b. Cash and Bank
Kas dan bank terdiri dari saldo kas dan bank yang Cash and banks consist of cash and bank balances
tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi which are not used as collateral or restricted in use.
penggunaannya.
c. Persediaan c. Inventories
Persediaan yang terdiri dari rumah hunian siap Inventories, which consist of residential houses
dijual, tanah dalam pengembangan dan unit ready to sale, land under development and
bangunan rumah hunian dalam konstruksi, residential building units under construction, are
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai stated at cost or net realizable value, whichever is
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. lower.
7
Page 18
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan The cost of land under development includes pre-
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah acquisition and land acquisition costs plus direct and
ditambah dengan biaya pengembangan langsung indirect development costs that are attributable to
dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada real estate development assets and transferred to
aset pengembangan real estat dan dipindahkan ke available-for-sale residential homes when the
rumah hunian tersedia untuk dijual pada saat construction is complete.
pembangunan telah selesai.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction includes
dikonstruksi meliputi biaya konstruksi dan biaya construction costs and other costs that are
lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas attributable to real estate development activities and
pembangunan real estat dan dipindahkan ke rumah transferred to available-for-sale residential houses
hunian tersedia untuk dijual pada saat when the construction is complete.
pembangunan telah selesai.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The costs of real estate development activities that
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat are capitalized to real estate development projects
adalah: are:
- Biaya pra perolehan tanah; - Pre-acquisition cost of land;
- Biaya perolehan tanah; - Land acquisition costs;
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Costs directly related to the project; And
dengan proyek; dan
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas - Costs attributable to real estate development
pengembangan real estat. activities.
Perusahaan tetap melakukan akumulasi biaya ke The company continues to accumulate costs for
proyek pengembangan walaupun realisasi development projects even though the actual
pendapatan pada masa depan lebih rendah dari revenue in the future is lower than the carrying value
nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang terjadi of the project, for the difference that occurs the
Perusahaan melakukan penyisihan secara periodik. company makes allowances periodically. The
Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi nilai amount of the allowance will reduce the carrying
tercatat proyek dan dibebankan pada saat amount of the project and will be expensed when
terjadinya. incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs that have been capitalized to real estate
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit development projects are allocated to each unit of
real estat dengan metode identifikasi khusus. real estate using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Reviews of estimates and cost allocations are
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan carried out at the end of each reporting period until
sampai proyek selesai secara substansial, jika the project is substantially completed, if there is a
terjadi perubahan mendasar Perusahaan akan fundamental change the Company will revise and
melakukan revisi dan realokasi biaya. reallocate costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek real Expenses that are not related to real estate projects
estat diakui pada saat terjadinya. are recognized when incurred.
8
Page 19
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Properti Investasi d. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment property is property (land or a building or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau part of a building or both) held to earn rentals and/or
kedua-duanya) yang dikuasai untuk menghasilkan for capital appreciation or both.
rental dan/atau untuk kenaikan nilai atau kedua-
duanya.
Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan Investment properties are measured at cost less
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Properti investasi disusutkan dengan menggunakan Investment properties are depreciated using the
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa straight-line method over the estimated useful lives
manfaat aset berupa bangunan selama 20 tahun. of the building assets of 20 years.
Properti investasi mencakup juga properti dalam Investment property also includes property under
proses pembangunan dan akan digunakan sebagai construction and will be used as investment property
properti investasi setelah selesai. Akumulasi biaya upon completion. The accumulated cost of
perolehan dan biaya pembangunan (termasuk biaya acquisition and construction costs (including
pinjaman yang terjadi) diamortisasi pada saat borrowing costs incurred) are amortized when
selesai dan siap untuk digunakan. completed and ready for use.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment property is derecognized upon disposal
saat pelepasan atau ketika properti investasi or when the investment property is permanently
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan withdrawn from use and no future economic benefits
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa datang can be expected upon disposal. Gains or losses on
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. the retirement or disposal of an investment property
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari are determined as the difference between the net
penghentian atau pelepasan properti investasi proceeds from disposal and the carrying amount of
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan the asset and are recognized in profit or loss in the
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi period the retirement or disposal occurs.
pada periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers to investment properties are made when,
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang and only when, there is a change in use evidenced
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh by ending owner occupation, commencement of an
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. operating lease to another party. Transfers from
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan investment properties are made when, and only
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang when, there is a change in use, evidenced by
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh commencement of owner-occupation or
pemilik atau dimulainya pengembangan. commencement of development.
9
Page 20
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Untuk transfer dari properti investasi ke properti For transfers from investment property to owner-
yang digunakan sendiri, Perusahaan menggunakan occupied property, the Company uses the cost
model biaya pada tanggal perubahan penggunaan. model at the date of change in use. If the property
Jika properti yang digunakan menjadi properti used becomes an investment property, the Company
investasi, Perusahaan mencatat properti tersebut records the property in accordance with the fixed
sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai dengan asset policy until the last date of change in use.
tanggal terakhir perubahan penggunaannya.
e. Aset Tetap e. Fixed Assets
Perusahaan menerapkan PSAK No.16 “Aset tetap”. The company applies PSAK No. 16 “Fixed assets”.
Aset tetap dicatat berdasarkan biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and accumulated impairment losses.
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Tanah tidak disusutkan dan aset tetap lainnya Land is not depreciated and other fixed assets are
disusutkan dengan menggunakan metode garis depreciated using the straight-line method based on
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat aset tetap the estimated useful lives of the assets as follows:
sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 4 Vehicle
Inventaris kantor 4 Office inventories
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The useful lives, residual values and method of
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation are reviewed at the end of each year
pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut and the effect of any changes in these estimates is
berlaku prospektif. applied prospectively.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repair expenses are charged to
pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain profit or loss when incurred. Other costs incurred
yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk subsequently incurred to add to, replace or repair
menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap fixed assets are recorded as the cost of the asset if
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya and only if it is probable that future economic
jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa benefits associated with the asset will flow to the
depan berkenaan dengan aset tersebut akan entity and the cost of the asset can be measured
mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset dapat reliably.
diukur secara andal.
Aset tetap yang dihentikan pengakuannya atau yang Fixed assets that are derecognised or sold for their
dijual nilai tercatatnya dikeluarkan dari kelompok carrying amount are removed from the group of fixed
aset tetap. Keuntungan atau kerugian dari penjualan assets. Gains or losses from the sale of these fixed
aset tetap tersebut dibukukan dalam laba rugi. assets are recorded in profit or loss.
10
Page 21
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Tanah untuk pengembangan f. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at the lower of
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan acquisition cost and net realizable value.
nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, yang The acquisition cost of land for development, which
terdiri dari biaya perolehan tanah dipindahkan ke consists of the acquisition cost of land, is transferred
“Tanah dalam pengembangan” pada saat to “Land under development” when development and
pengembangan dan konstruksi dilakukan. construction are carried out.
g. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan g. Impairment of Non-financial Assets
Berdasarkan PSAK No. 48 “Penurunan Nilai Aset”, Based on PSAK No. 48 “Impairment of Assets
pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan menilai Value”, at each reporting date, the Company
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan assesses whether there is any indication that an
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka asset may be impaired. If there is such indication,
Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan aset the Company estimates the recoverable amount of
tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit the asset. The recoverable amount of an asset or
penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara cash-generating unit is the higher of its fair value
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai less costs to sell and its value in use. If the
pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih recoverable amount of an asset is less than its
kecil dari jumlah tercatatnya, jumlah tercatat aset carrying amount, the carrying amount of the asset
harus diturunkan menjadi sebesar jumlah must be reduced to the recoverable amount.
terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui segera Impairment losses are recognized immediately in
dalam laba rugi. profit or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal of an impairment loss for non-financial
nonkeuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat assets is recognized if, and only if, there has been a
perubahan estimasi yang digunakan dalam change in the estimate used to determine the asset's
menentukan jumlah terpulihkan aset sejak pengujian recoverable amount since the last impairment test
penurunan nilai terakhir kali. Pembalikan rugi was carried out. Reversal of the impairment loss is
penurunan nilai tersebut diakui segera dalam laba recognized immediately in profit or loss.
rugi.
h. Pengakuan Pendapatan dan Beban h. Revenues and Expenses Recognition
Efektif pada tanggal 1 Januari 2020, Perusahaan Effective January 1, 2020, the Company recognizes
mengakui pendapatan dari penjualan real estat revenue from the sale of real estate in accordance
sesuai dengan PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak with PSAK 72, “Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan”, dengan melakukan analisa Customers”, by analyzing transactions using the five-
transaksi melalui metode lima langkah pengakuan step revenue recognition method as follows:
pendapatan sebagai berikut:
11
Page 22
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
1) Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1) Identify contracts with customers, whereby the
dimana Perusahaan mencatat kontrak dengan Company records contracts with customers only
pelanggan hanya jika seluruh kriteria berikut if all of the following criteria are met:
terpenuhi:
Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam The contract has been approved by the
kontrak parties to the contract
Perusahaan dapat mengidentifikasi hak dari The company can identify the rights of the
para pihak dan jangka waktu pembayaran parties and the payment term for the goods to
atas barang yang akan dialihkan be transferred
Kontrak memiliki substansi komersial The contract has commercial substance
Kemungkinan besar Perusahaan akan It is probable that the Company will receive
menerima imbalan atas barang yang compensation for the goods transferred
dialihkan
2) Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2) Identify the performance obligations in the
kontrak. contract.
3) Menentukan harga transaksi. 3) Determine the transaction price.
4) Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4) Allocating the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
5) Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu obligations have been met (at a certain time or
tertentu atau sepanjang waktu). over time).
Jika terdapat salah satu kriteria di atas tidak If any of the above criteria is not met, payments
terpenuhi, maka pembayaran yang diterima dari received from buyers are recognized as sales
pembeli diakui sebagai uang muka penjualan advances until all of the criteria are met.
sampai seluruh kriteria tersebut terpenuhi.
Metode yang digunakan untuk menentukan The method used to determine the percentage of
persentase penyelesaian adalah berdasarkan biaya completion is based on the actual costs incurred
aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan compared to the estimated total costs to be incurred
estimasi jumlah biaya yang harus dikeluarkan untuk for the development of the real estate project.
pengembangan proyek real estat tersebut.
i. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi i. Transaction with Related Parties
Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak- The Company discloses transactions with related
pihak berelasi sebagaimana didefinisikan dalam parties based on PSAK No. 7 “Related Party
PSAK No. 7, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures.”
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or entity that is related to
dengan entitas yang menyiapkan laporan the entity that prepares its financial statements (the
keuangannya (entitas pelapor). reporting entity).
1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya 1) A person or his/her closest family member is said
dikatakan memiliki relasi dengan entitas pelapor to have a relationship with the reporting entity if
jika orang tersebut: the person:
12
Page 23
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
a. Memiliki pengendalian ataupun pengendalian a. Have control or joint control over the reporting
bersama terhadap entitas pelapor entity;
b. Memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas b. Has significant influence over the reporting
pelapor, atau entity, or
c. Merupakan personil manajemen kunci dari c. Is a key management personnel of the
entitas pelapor ataupun entitas induk dari reporting entity or the parent entity of the
entitas pelapor. reporting entity.
2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan 2) An entity is said to have a relationship with a
entitas pelapor jika memenuhi salah satu dari hal reporting entity if it meets one of the following:
berikut ini:
a. Entitas tersebut dengan entitas pelapor a. The entity and the reporting entity are
adalah anggota dari Perusahaan yang sama. members of the same Company.
b. Merupakan entitas asosiasi atau ventura b. Is an associate or joint venture of the entity (or
bersama dari entitas (atau entitas asosiasi the associate or joint venture is a member of
atau ventura bersama tersebut merupakan a Company of which the entity is a member of
anggota suatu Perusahaan di mana entitas that Company).
adalah anggota dari Perusahaan tersebut).
c. Entitas tersebut dengan entitas lainnya c. The entity with other entities is a joint venture
adalah ventura bersama dari pihak ketiga of the same third party.
yang sama.
d. Satu entitas yang merupakan ventura d. One entity that is a joint venture of a third
bersama dari pihak ketiga serta entitas lain party and another entity that is an associate of
yang merupakan entitas asosiasi dari entitas a third entity.
ketiga.
e. Entitas yang merupakan suatu program e. An entity that is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari plan for employee benefits from the reporting
entitas pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the reporting
dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor entity. If the reporting entity is the organizer of
adalah penyelenggara program tersebut, the program, then the sponsoring entity is
maka entitas sponsor juga berelasi dengan also related to the reporting entity.
entitas pelapor.
f. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f. Entities controlled or jointly controlled by the
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in item (1) above.
angka (1) di atas.
g. Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) (a) g. The person identified in item (1)(a) has
memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas significant influence over the entity or the key
atau personil manajemen kunci dari entitas management personnel of that entity.
tersebut.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions with related parties are
pihak-pihak berelasi dan telah diungkapkan dalam disclosed in the notes to the financial statements.
catatan atas laporan keuangan.
13
Page 24
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Liabilitas Imbalan Pascakerja j. Post-Employee Benefits Liabilities
Perusahaan menentukan liabilitas imbalan The Company determines the post-employment
pascakerja sesuai dengan Undang-undang Cipta benefit liabilities in accordance with the “Cipta Kerja”
Kerja No. 11/2020 (“Undang-Undang”) tanggal Law No. 11/2020 (“Undang-Undang”) dated
2 November 2020, PSAK No. 24 mensyaratkan November 2, 2020, PSAK No. 24 requires an entity
entitas menggunakan metode “Projected Unit Credit” to use the “Projected Unit Credit” method to
untuk menentukan nilai kini kewajiban imbalan pasti, determine the present value of the defined benefit
biaya jasa kini terkait, dan biaya jasa lalu. obligation, the associated current service cost, and
past service cost.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains or
kerugian aktuarial melalui penghasilan komprehensif losses through other comprehensive income.
lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria pada Actuarial gains and losses in the period in which the
periode di mana keuntungan dan kerugian aktuaria actuarial gains and losses are incurred are
terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif recognized in other comprehensive income and
lain dan disajikan dalam laporan laba rugi dan presented in the consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian The Company recognizes gains or losses on the
atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program curtailment or settlement of a defined benefit plan
imbalan pasti ketika kurtailmen atau penyelesaian when the curtailment or settlement occurs. Gains or
tersebut terjadi. Keuntungan atau kerugian atas losses on curtailments or settlements consist of
kurtailmen atau penyelesaian terdiri dari perubahan changes in the present value of the defined benefit
yang terjadi dalam nilai kini liabilitas imbalan pasti obligation and unrecognized past service cost.
dan biaya jasa lalu yang belum diakui sebelumnya.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan Past service costs are recognized immediately in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian, kecuali perubahan terhadap program comprehensive income, unless the changes to the
pensiun tersebut mengharuskan karyawan tersebut pension plan are conditional on the employees
tetap bekerja selama periode waktu tertentu untuk remaining in service for a specified period of time
mendapatkan hak tersebut (vesting period). Dalam (vesting period). In this case, the past service cost is
hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi secara garis lurus amortized on a straight-line basis over the vesting
sepanjang periode vesting. Biaya jasa kini diakui period. Current service costs are recognized as an
sebagai beban periode berjalan. expense for the current period.
k. Informasi Segmen k. Segment Information
Perusahaan menerapkan PSAK No. 5 “Segmen The Company applies PSAK No. 5 “Operations
Operasi”. Segmen adalah komponen dari Segment”. A segment is a distinguishable
Perusahaan yang dapat dibedakan yang terlibat component of the Company that is involved in
dalam penyediaan produk-produk tertentu (segmen providing certain products (business segment), or in
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam providing products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan manfaat yang berbeda dari subject to risks and rewards that are different from
segmen lainnya. those of other segments.
14
Page 25
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making decisions
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan to allocate resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas
segmen termasuk item-item yang dapat segmen termasuk item-item yang dapat diatribusikan
diatribusikan secara langsung kepada suatu secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan yang dapat dialokasikan dengan dasar yang
dengan dasar yang memadai untuk segmen memadai untuk segmen tersebut.
tersebut.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas
segmen termasuk item-item yang dapat segmen termasuk item-item yang dapat diatribusikan
diatribusikan secara langsung kepada suatu secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan yang dapat dialokasikan dengan dasar yang
dengan dasar yang memadai untuk segmen memadai untuk segmen tersebut.
tersebut.
l. Perpajakan l. Taxation
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi The final tax imposed on the gross value of the
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut transaction is still imposed even though the
pelaku transaksi mengalami kerugian. Selisih antara transaction participant suffers a loss. The difference
jumlah pajak penghasilan final yang dibayar dengan between the amount of final income tax paid and the
jumlah yang dibebankan pada penghitungan laba amount charged to the calculation of profit or loss for
atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajak the year is recognized as prepaid taxes or taxes
dibayar dimuka atau utang pajak. payable.
Jika penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan If income has been subject to final income tax, the
final, perbedaan antara nilai tercatat aset dan difference between the carrying amounts of assets
liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya tidak and liabilities and their tax bases is not recognized
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. as a deferred tax asset or liability.
m. Instrumen Keuangan m. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The Company applied PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu position if, and only if, the Company is a party to the
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen contractual terms of the financial instrument.
keuangan tersebut.
15
Page 26
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
1. Aset keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Aset keuangan pada awalnya diakui sebesar Financial assets are recognized initially at fair
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi, kecuali value plus transaction costs, except for financial
untuk aset keuangan yang diklasifikasikan pada assets classified at fair value through profit or
nilai wajar melalui laba rugi yang pada awalnya loss which are initially measured at fair value.
diukur dengan nilai wajar. Klasifikasi aset The classification of financial assets includes
keuangan antara lain sebagai aset keuangan financial assets designated to be measured at
yang ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss (FVTPL), held-to-
melalui laba rugi (FVTPL), investasi dimiliki maturity investments (HTM), loans and
hingga jatuh tempo (HTM), pinjaman yang receivables or available-for-sale financial assets
diberikan dan piutang atau aset keuangan (AFS). The Company determines the
tersedia untuk dijual (AFS). Perusahaan classification of its financial assets at initial
menetapkan klasifikasi aset keuangannya pada recognition and, where permitted and necessary,
saat pengakuan awal dan, sepanjang reviews the classification of these assets at the
diperbolehkan dan diperlukan, ditelaah kembali end of each reporting period.
pengklasifikasian aset tersebut pada setiap akhir
periode pelaporan.
Pengukuran selanjutnya Next measurement
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah Loans and receivables are non-derivative
aset keuangan nonderivatif dengan pembayaran financial assets with fixed or determinable
tetap atau telah ditentukan, yang tidak payments that are not quoted in an active market.
mempunyai kuotasi di pasar aktif. Aset keuangan These financial assets are measured at
tersebut diukur sebesar biaya perolehan amortized cost using the effective interest rate
diamortisasi dengan menggunakan metode suku method, less impairment. Gains and losses are
bunga efektif, dikurangi dengan penurunan nilai. recognized in profit or loss when the loans and
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi receivables are derecognized or impaired, as well
pada saat pinjaman yang diberikan dan piutang as through the amortization process.
dihentikan pengakuannya atau mengalami
penurunan nilai, serta melalui proses amortisasi.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the Company
Perusahaan mengevaluasi apakah aset evaluates whether its financial assets are
keuangannya mengalami penurunan nilai. Jika impaired. If there is objective evidence of
terdapat bukti obyektif penurunan nilai, maka impairment, the amount of the loss, measured as
jumlah kerugian tersebut, yang diukur sebagai the difference between the asset's carrying
selisih antara jumlah tercatat aset dengan nilai amount and the present value of estimated future
kini estimasi arus kas masa datang (tidak cash flows (excluding future credit losses that
termasuk kerugian kredit di masa datang yang have not yet been incurred) is discounted using
belum terjadi) yang didiskonto menggunakan the effective interest rate calculated on
suku bunga efektif yang dihitung saat pengakuan recognition the initial asset is recognized in profit
awal aset tersebut, diakui dalam laba rugi. or loss.
16
Page 27
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The company derecognizes a financial asset if,
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual and only if, the contractual rights to cash flows
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan from the financial asset expire, or transfers the
tersebut berakhir, atau mengalihkan hak contractual rights to receive cash flows from the
kontraktual untuk menerima arus kas yang financial asset, or retains the contractual rights to
berasal dari aset keuangan, atau tetap memiliki receive cash flows from financial assets but also
hak kontraktual untuk menerima arus kas yang assumes a contractual obligation to pay the
berasal dari aset keuangan namun juga received cash flows to one or more beneficiaries
menanggung kewajiban kontraktual untuk through an agreement that meets certain
membayar arus kas yang diterima tersebut conditions. When the Company transfers
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui financial assets, the Company evaluates the
suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan extent to which the Company retains the risks
tertentu. Ketika Perusahaan mengalihkan aset and rewards of ownership of these financial
keuangan, maka Perusahaan mengevaluasi assets.
sejauh mana Perusahaan tetap memiliki risiko
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut.
2. Liabilitas keuangan 2. Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Perusahaan menetapkan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification of its
keuangannya pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition. Debt and
Instrumen utang dan ekuitas dikelompokkan equity instruments are classified as financial
sebagai liabilitas keuangan atau sebagai ekuitas liabilities or as equity according to the substance
sesuai dengan substansi pengaturan kontraktual. of the contractual arrangement.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL, liabilities measured at FVTPL, financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, or as derivatives
perolehan diamortisasi, atau sebagai derivatif designated as hedging instruments in an effective
yang ditentukan sebagai instrumen lindung nilai hedge, as appropriate. Financial liabilities are
dalam lindung nilai yang efektif, mana yang recognized initially at fair value and, in the case
sesuai. Liabilitas keuangan diakui pada awalnya of financial liabilities measured at amortized cost,
sebesar nilai wajar dan, dalam hal liabilitas include directly attributable transaction costs.
keuangan yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, termasuk biaya transaksi yang
dapat diatribusikan secara langsung.
17
Page 28
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that gives a
memberikan hak residual atas aset suatu entitas residual interest in the assets of an entity after
setelah dikurangi seluruh liabilitasnya. Instrumen deducting all of its liabilities. Equity instruments
ekuitas yang diterbitkan oleh Perusahaan dicatat issued by the Company are stated at the
sebesar hasil yang diperoleh, dikurangi biaya proceeds earned, less the cost of issuing the
penerbitan instrumen ekuitas. equity instruments.
Jumlah ini dicatat sebagai liabilitas dengan dasar This amount is recorded as a liability on an
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized cost basis using the effective interest
metode suku bunga efektif sampai dengan rate method until the liability expires through
liabilitas tersebut berakhir melalui konversi atau conversion or on the instrument's maturity date.
pada tanggal instrumen jatuh tempo. Komponen The equity component is determined by
ekuitas ditentukan dengan cara mengurangkan subtracting the total liability component from the
jumlah komponen liabilitas dari keseluruhan nilai total fair value of the compound financial
wajar instrumen keuangan majemuk. Jumlah instrument. This amount is recognized and
tersebut diakui dan dicatat dalam ekuitas, recorded in equity, less income tax, and is not
dikurangi dengan pajak penghasilan, dan tidak measured after initial recognition.
ada pengukuran setelah pengakuan awal.
Instrumen keuangan majemuk, seperti obligasi Compound financial instruments, such as bonds
atau instrumen sejenis yang dapat dikonversi or similar instruments that the holder can convert
oleh pemegangnya menjadi saham biasa dengan into a fixed number of ordinary shares, are
jumlah yang telah ditetapkan, dipisahkan antara separated between financial liabilities and equity
liabilitas keuangan dan ekuitas sesuai dengan in accordance with the substance of the
substansi pengaturan kontraktual. Pada tanggal contractual arrangement. On the issuance date of
penerbitan instrumen keuangan majemuk, nilai a compound financial instrument, the fair value of
wajar dari komponen liabilitas diestimasi dengan the liability component is estimated using market
menggunakan suku bunga yang berlaku di pasar interest rates for similar non-convertible
untuk instrumen non-convertible yang serupa. instruments. This amount is recorded as a liability
Jumlah ini dicatat sebagai liabilitas dengan dasar on an amortized cost basis using the effective
biaya perolehan diamortisasi menggunakan interest rate method until the liability expires
metode suku bunga efektif sampai dengan through conversion or on the instrument's
liabilitas tersebut berakhir melalui konversi atau maturity date. The equity component is
pada tanggal instrumen jatuh tempo. Komponen determined by subtracting the total liability
ekuitas ditentukan dengan cara mengurangkan component from the total fair value of the
jumlah komponen liabilitas dari keseluruhan nilai compound financial instrument. This amount is
wajar instrumen keuangan majemuk. Jumlah recognized and recorded in equity, less income
tersebut diakui dan dicatat dalam ekuitas, tax, and is not measured after initial recognition.
dikurangi dengan pajak penghasilan, dan tidak
ada pengukuran setelah pengakuan awal.
Perusahaan mengklasifikasikan semua liabilitas The Company classifies all of its financial
keuangannya ke dalam kategori liabilitas liabilities into the category of financial liabilities
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost.
diamortisasi.
18
Page 29
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pengukuran selanjutnya Next measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in this
dalam kategori ini selanjutnya diukur pada biaya category are subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortized cost using the effective interest rate
metode suku bunga efektif. Keuntungan atau method. Gains or losses are recognized in profit
kerugian diakui dalam laba rugi ketika liabilitas or loss when the financial liability is derecognized
keuangan tersebut dihentikan pengakuannya or impaired, and through the amortization
atau mengalami penurunan nilai, dan melalui process.
proses amortisasi.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas The Company derecognizes financial liabilities
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban when, and only when, the Company's obligations
Perusahaan dilepaskan, dibatalkan atau are discharged, cancelled or expire.
kedaluwarsa.
3. Saling hapus instrumen keuangan 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the statement of
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, financial position if, and only if, there is currently
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum a legally enforceable right to set off the
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang recognized amounts and there is an intention to
telah diakui dan terdapat niat untuk settle on a net basis, or to realize the assets and
menyelesaikannya secara neto, atau untuk settle its liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
4. Instrumen keuangan yang diukur pada biaya 4. Financial instruments measured at amortized
perolehan diamortisasi cost
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif interest method less allowance for impairment
dikurangi dengan penyisihan atas penurunan and payments of principal or uncollectible
nilai dan pembayaran pokok atau nilai yang amounts. The calculation takes into account the
tidak dapat ditagih. Perhitungan tersebut premium or discount on acquisition and includes
mempertimbangkan premium atau diskonto pada transaction costs and fees which are an integral
saat perolehan dan termasuk biaya transaksi dan part of the effective interest rate.
biaya yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari suku bunga efektif.
19
Page 30
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Laba per Saham n. Earnings per Share
Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 “Laba Per The company applies PSAK No. 56 “Earnings Per
Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Share”. Basic earnings or loss per share is
dengan membagi laba atau rugi yang dapat calculated by dividing profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa shareholders of the Company's common stock by
Perusahaan, dengan jumlah rata-rata tertimbang the weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar, dalam suatu periode. outstanding during the period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING CONSIDERATIONS,
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATIONS AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar The preparation of financial statements in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan with Indonesian Financial Accounting Standards
manajemen untuk membuat asumsi dan estimasi yang requires management to make assumptions and
dapat mempengaruhi jumlah tercatat aset dan liabilitas estimates that could affect the carrying amounts of
tertentu pada akhir periode pelaporan. Estimasi dan certain assets and liabilities at the end of the reporting
asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman period. The estimates and associated assumptions are
historis dan faktor-faktor lain yang dianggap relevan. based on historical experience and other factors
Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi deemed relevant. Actual results may differ from these
tersebut. Estimasi, asumsi dan pertimbangan yang estimates. The estimates, assumptions and judgments
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat that have a significant effect on the carrying amount of
aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. assets and liabilities are disclosed below.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The company determines the classification of financial
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah assets and liabilities by considering whether the
definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan definition set out in PSAK 71 is met. Accordingly,
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui financial assets and financial liabilities are recognized in
sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. accordance with the Company's accounting policies.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan The estimated net realizable value of inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value for inventories
realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai that have been completed is determined based on
ditentukan berdasarkan keadaan pasar dan harga yang market conditions and prices available at the reporting
tersedia pada tanggal pelaporan dan ditentukan oleh date and is determined by the Company in accordance
Perusahaan sesuai dengan transaksi pasar terkini. with recent market transactions.
Nilai realisasi neto untuk persediaan dalam Net realizable value for inventories under construction is
penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada determined based on market prices at the reporting date
tanggal pelaporan untuk persediaan sama yang telah for the same inventories completed, less the estimated
selesai, dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian costs of completion of construction and the estimated
konstruksi dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan time value of money to the date of completion of the
tanggal penyelesaian persediaan. inventories.
20
Page 31
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING CONSIDERATIONS,
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) ESTIMATIONS AND ASSUMPTIONS (Continued)
Menilai jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan Assess the recoverable amount of the non-financial
asset
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and inventory
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence is estimated based on available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, circumstances, including but not limited to, the physical
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, condition of the inventories held, market selling prices,
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and estimated costs
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan incurred for sales. Provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang adjusted if there is additional information that affects the
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. amount estimated.
Jumlah terpulihkan aset nonkeuangan didasarkan pada The recoverable amount of non-financial assets is
estimasi dan asumsi khususnya mengenai prospek based on estimates and assumptions specifically
pasar dan arus kas terkait dengan aset. Estimasi arus regarding the market prospects and cash flows
kas masa depan mencakup perkiraan mengenai associated with the assets. Estimates of future cash
pendapatan masa depan. Setiap perubahan dalam flows include estimates of future income. Any change in
asumsi-asumsi ini mungkin memiliki dampak material these assumptions could have a material effect on the
terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa measurement of the recoverable amount and could
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan result in an adjustment to the provision for impairment
nilai yang sudah dibukukan. that has already been booked.
Menentukan pajak penghasilan Determining income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is exercised in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and calculations for which the final tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan determination is uncertain during normal business
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas activities. The Company recognizes a liability for
pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah corporate income tax based on estimates of whether
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. there will be an additional corporate income tax.
Masa manfaat ekonomis properti Investasi dan aset The useful lives of Investment properties and fixed
tetap assets
Masa manfaat properti investasi dan aset tetap The useful lives of the Company's investment properties
Perusahaan ditentukan berdasarkan jumlah periode and fixed assets are determined based on the number
dimana aset tersebut diharapkan untuk digunakan. of periods over which the assets are expected to be
Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis used. This estimate is determined based on internal
internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa technical evaluation and experience with similar assets.
manfaat setiap aset direviu secara periodik dan The useful life of each asset is reviewed periodically and
disesuaikan bila berbeda dari estimasi sebelumnya. adjusted if it differs from previous estimates.
Perubahan masa manfaat properti investasi dan aset Changes in the useful lives of investment properties and
tetap akan mempengaruhi jumlah biaya penyusutan fixed assets will affect the amount of depreciation
yang diakui pada laba rugi. expense recognized in profit or loss.
21
Page 32
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas 297.258.975 297.258.975 Cash
Bank Banks
PT Bank Central Asia Tbk 111.074.281 560.891.657 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 26.251.416 27.324.355 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 17.599.812 17.360.600 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 6.572.707 2.002.109 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.379.746 3.679.775 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.647.449 40.414.704 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 1.000.000 1.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Kalimantan Selatan 825.407 1.129.548 PT Bank Kalimantan Selatan
PT Bank Syariah Mandiri - 164.857.098 PT Bank Syariah Mandiri
Sub total 167.350.818 818.659.846 Sub total
Total 464.609.793 1.115.918.821 Total
Kas dan bank seluruhnya dalam mata uang Rupiah dan All cash and banks are denominated in Rupiah and
ditempatkan pada pihak ketiga. tidak terdapat kas di placed with third parties. there is no cash in the bank
bank yang digunakan sebagai jaminan atas utang atau that is used as collateral for debt or is restricted in use.
dibatasi penggunaannya.
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Penjualan rumah 3.315.890.675 4.546.604.385 House sales
Sewa - 555.000.000 Rent
Total 3.315.890.675 5.101.604.385 Total
22
Page 33
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. ACCOUNT RECEIVABLE (Continued)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables was as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 3.315.890.675 5.101.604.385 Not yet due
Telah jatuh tempo namun
tidak mengalami penurunan nilai: Matured but not impaired
1 - 30 hari - - 1-30 days
31 - 60 hari - - 31-60 days
diatas 61 hari - - Over 61 days
Total 3.315.890.675 5.101.604.385 Total
Saldo piutang usaha tanggal 31 Desember 2023 dan The balance of trade receivables as of December 31,
2022 seluruhnya dari pihak ketiga, dan manajemen 2023 and 2022 are entirely from third parties, and
berkeyakinan bahwa seluruh piutang usaha tersebut management believes that all of these trade receivables
dapat tertagih, sehingga tidak perlu dilakukan are collectible, so there is no need to provide allowance
penyisihan atas piutang usaha tersebut. for these trade receivables.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rumah hunian dalam konstruksi 2.445.757.806 2.556.221.519 Residential house under construction
Tanah dalam pengembangan 49.891.282.761 50.374.868.559 Land for development
Rumah hunian siap dijual - - Residential house ready to sell
Total 52.337.040.567 52.931.090.078 Total
Rumah hunian dalam konstruksi Residential house under construction
Mutasi rumah hunian dalam konstruksi adalah sebagai Movements of residential houses under construction are
berikut: as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 2.556.221.519 3.208.121.519 Beginning balance
Pembangunan konstruksi 1.644.377.198 303.400.000 Construction development
Reclassification to houses
Reklasifikasi ke rumah siap dijual (1.754.840.911) (955.300.000) ready to sell
Saldo Akhir 2.445.757.806 2.556.221.519 Ending Balance
23
Page 34
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Rumah hunian dalam konstruksi merupakan biaya Residential houses under construction represent the
pembangunan rumah yang masih dalam proses cost of constructing houses that are still in the
konstruksi. Manajemen berpendapat tidak terdapat construction process. Management is of the opinion
hambatan dalam penyelesaian proyek. Rumah hunian that there are no obstacles in the completion of the
dalam konstruksi pada tanggal 31 Desember 2023 dan project. Residential house under construction as of
2022 dengan persentase penyelesaian 90%. Rata-rata December 31, 2023 and 2022 with a percentage of
pembangunan unit rumah diselesaikan dalam jangka completion of 90%. On average, the construction of a
waktu sekitar 6-8 bulan. housing unit is completed in about 6-8 months.
Tanah dalam pengembangan Land under development
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai Mutations of land under development are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 50.374.868.559 50.876.732.629 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Pengembangan tanah 2.623.655.047 1.332.124.541 Land development
Reklasifikasi ke rumah hunian Reclassification to residential houses
siap dijual (3.107.240.845) (633.635.277) ready to sell
Reklasifikasi ke beban Reclassification to
pokok penjualan - (1.200.353.334) cost of goods sold
Saldo Akhir 49.891.282.761 50.374.868.559 Ending Balance
Tanah dalam pengembangan merupakan tanah yang Land under development represents land that is being
sedang dikembangkan untuk pembangunan perumahan developed for the construction of the Puri Asri Botanical
Botanical Puri Asri yang berlokasi di Jalan Perdamaian housing located on Perdamaian Road, Tanah Baru
Kelurahan Tanah Baru Kecamatan Beji, Depok, Jawa Village, Beji District, Depok, West Java with a total of
Barat dengan jumlah 92 unit dan luas tanah 18.212 m2. 92 units and a land area of 18,212 m2.
Rumah hunian siap dijual Residential house ready for sale
Mutasi rumah hunian siap dijual adalah sebagai berikut: The movements of residential houses ready for sale are
as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Rumah hunian dalam konstruksi 1.754.840.911 5.028.863.649 Residential house under construction
Tanah dalam pengembangan 3.107.240.845 11.734.015.181 Land under development
Pengurangan ke beban Deduction to
pokok penjualan (4.862.081.756) (16.762.878.830) cost of goods sold
Saldo Akhir - - Ending Balance
24
Page 35
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Persediaan As of December 31, 2023 and 2022, Inventories of
rumah hunian siap jual dan bangunan dalam konstruksi residential houses ready for sale and buildings under
tidak diasuransikan dan manajemen sedang construction are not insured and management is
mengevaluasi dampak resiko dan kerugian atas tidak currently evaluating the impact of risks and losses from
diasuransikannya persediaan. these non-insurances.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on the review of the physical condition and net
nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir realizable value of the inventories at the end of the
periode pelaporan, manajemen berpendapat nilai neto reporting period, management believes that the net
persediaan tersebut di atas dapat direalisasi inventories mentioned above can be fully realised, so
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan that no allowance for decline in value of inventories is
penurunan nilai persediaan pada 31 Desember 2023 required as of December 31, 2023 and 2022.
dan 2022.
7. UANG MUKA PEMBELIAN 7. ADVANCE PURCHASES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang muka pembelian tanah Advance payment for land purchase
di Tangerang 118.925.000.000 118.925.000.000 in Tangerang
Lainnya - 1.927.225.000 Others
Total 118.925.000.000 120.852.225.000 Total
Uang muka pembelian tanah pada tanggal Advances for purchase of land as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 merupakan uang muka 2023 and 2022 represent advances for purchase of land
pembelian tanah kepada Andy Arslan Djunaid, pihak to Andy Arslan Djunaid, a third party for a plot of land in
ketiga atas sebidang tanah di Karawaci, Tangerang Karawaci, South Tangerang with an area of 4,582 m2
Selatan dengan luas masing-masing sebesar 4.582 m2 and 6,196 m2 with a total value of respectively
dan 6.196 m2 dengan nilai masing-masing sebesar Rp52,492,000,000 and Rp70,583,000,000 for this
Rp52.492.000.000 dan Rp70.583.000.000 atas uang advance payment, a Sale and Purchase Agreement was
muka ini telah dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual drawn up before Notary Rosida Radjagukguk-Siregar,
Beli dihadapan notaris Notaris Rosida Radjagukguk- S.H., M.Kn No. 115 and 116 dated 22 July 2019.
Siregar, S.H., M.Kn No. 115 dan 116 tanggal 22 Juli
2019.
Pada tanggal 16 Februari 2024, Perusahaan telah On February 16, 2024, the Company paid the balance
membayar sisa atas uang muka pembelian tanah of the down payment for the purchase of the land to
tersebut kepada Andy Arslan Djunaid. (Catatan 26). Andy Arslan Djunaid. (Note 26).
Uang muka lainnya merupakan pembayaran kepada Other advances represent payments to third parties
pihak ketiga terkait persiapan proyek baru di Pasar related to the preparation of a new project at Pasar
Minggu. Minggu.
25
Page 36
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Asuransi - 11.356.715 Insurance
Lainnya 40.000.000 36.666.667 Others
Total 40.000.000 48.023.382 Total
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Additional Disposal December 31, 2023
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 4.496.809.978 - - 4.496.809.978 Land
Bangunan 19.268.189.982 - - 19.268.189.982 Building
Kendaraan 60.000.000 - - 60.000.000 Vehicles
Inventaris kantor 354.168.392 - - 354.168.392 Office equipment
Total Biaya Perolehan 24.179.168.352 - - 24.179.168.352 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 2.970.512.620 963.409.496 - 3.933.922.116 Building
Kendaraan 60.000.000 - - 60.000.000 Vehicles
Inventaris kantor 243.403.125 85.064.544 - 328.467.669 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 3.273.915.745 1.048.474.040 - 4.322.389.785Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 20.905.252.607 19.856.778.567 Net Book Value
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Additional Disposal December 31, 2022
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 4.496.809.978 - 4.496.809.978 Land
Bangunan 19.268.189.982 - 19.268.189.982 Building
Kendaraan 60.000.000 - - 60.000.000 Vehicles
Inventaris kantor 354.168.392 - - 354.168.392 Office equipment
Total Biaya Perolehan 24.179.168.352 - - 24.179.168.352 Total Acquisition Cost
26
Page 37
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Additional Disposal December 31, 2022
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 2.007.103.124 963.409.496 2.970.512.620 Building
Kendaraan 60.000.000 - - 60.000.000 Vehicles
Inventaris kantor 158.338.584 85.064.541 - 243.403.125 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 2.225.441.708 1.048.474.037 - 3.273.915.745Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 21.953.726.644 20.905.252.607 Net Book Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense is allocated as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi 1.048.474.040 1.048.474.037 General and administrative expenses
Aset tetap diasuransikan terhadap resiko gempa bumi, Fixed assets are insured against earthquake, fire and
kebakaran dan resiko lainnya, berdasarkan suatu paket other risks, based on a certain policy package with a
polis tertentu dengan nilai pertanggungan atas sum insured for fixed assets of Rp9,235,860,000 on
aset tetap sebesar Rp9.235.860.000 pada tanggal dated December 31, 2023. Management is currently
31 Desember 2023. Manajemen sedang mengevaluasi evaluating the adequate coverage to cover possible
nilai pertanggungan yang memadai untuk menutup losses on fixed assets
kemungkinan kerugian atas aset tetap
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Additional Disposal December 31, 2023
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 8.246.037.617 - - 8.246.037.617 Land
Bangunan 2.983.962.383 - - 2.983.962.383 Buiding
Total biaya perolehan 11.230.000.000 - - 11.230.000.000 Total acquisition cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 509.760.240 149.198.121 - 658.958.361 Buiding
Nilai Buku 10.720.239.760 10.571.041.639 Net Book Value
27
Page 38
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Additional Disposal December 31, 2022
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 8.246.037.617 - - 8.246.037.617 Land
Bangunan 2.983.962.383 - - 2.983.962.383 Buiding
Total biaya perolehan 11.230.000.000 - - 11.230.000.000 Total acquisition cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 360.562.121 149.198.119 - 509.760.240 Buiding
Nilai Buku 10.869.437.879 10.720.239.760 Net Book Value
Properti investasi diasuransikan terhadap resiko gempa Investment properties are insured against earthquake,
bumi, kebakaran dan resiko lainnya, berdasarkan suatu fire and other risks, under a certain policy package with
paket polis tertentu dengan nilai pertanggungan atas a sum insured of fixed assets amounting to
aset tetap sebesar Rp6.903.604.000 pada tanggal Rp6.903,604,000 on date December 31, 2023.
31 Desember 2023. Manajemen sedang mengevaluasi Management is currently evaluating the adequate
nilai pertanggungan yang memadai untuk menutup coverage to cover possible losses on fixed assets.
kemungkinan kerugian atas aset tetap.
11. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Bekasi Timur 101.578.427.660 96.875.000.000 Bekasi Timur
Pasar Minggu 30.807.725.000 28.676.500.000 Pasar Minggu
Pondok Cabe 15.025.000.000 15.025.000.000 Pondok Cabe
Total 147.411.152.660 140.576.500.000 Total
Aset tanah untuk dikembangkan di Bekasi Timur Land for development in East Bekasi based on Notary
berdasarkan akta Notaris No. 172 tanggal 31 Mei 2019 deed No. 172 dated May 31, 2019 by Rosida
oleh Rosida Rajagukguk-Siregar, SH, Mkn Perusahaan Rajagukguk-Siregar, SH, Mkn The company has
telah melakukan Pengikatan untuk Jual Beli dengan entered into a Sale and Purchase Agreement with
Ichsan Thalib, pihak berelasi atas tanah dengan Ichsan Thalib, a related party on land with Land
Sertifikat Hak Milik Tanah No. 3676/Margahayu dengan Ownership Certificate No. 3676/Margahayu with an area
luas 14.030m2 .Perusahaan telah melakukan of 14,030m2. The company has paid in full the amount
pembayaran secara lunas sebesar Rp96.425.000.000. of Rp96,425,000,000.
28
Page 39
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN (Lanjutan) 11. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Aset tanah untuk dikembangkan di Pasar Minggu Land for development at Pasar Minggu based on
berdasarkan akta Notaris No.94 tanggal 21 Mei 2019 Notarial deed No.94 dated May 21, 2019 by Rosida
oleh Rosida Rajagukguk-Siregar, SH, Mkn Perusahaan Rajagukguk-Siregar, SH, Mkn The company has
telah melakukan Pengikatan untuk Jual Beli dengan entered into a Sale and Purchase Agreement with
Ichsan Thalib, pihak berelasi atas tanah dengan Ichsan Thalib, a related party to land with Land
Sertifikat Hak Milik Tanah No. 03991/Pasar Minggu Ownership Certificate No. 03991/Sunday Market with an
dengan luas 2.537m2 .Perusahaan telah melakukan area of 2,537m2. The company has made full payment
pembayaran secara lunas sebesar Rp28.315.000.000. of Rp28,315,000,000.
Aset tanah untuk dikembangkan di Pondok Cabe Land for development in Pondok Cabe based on Notary
berdasarkan akta Notaris No 93 tanggal 21 Mei 2019 deed No. 93 dated May 21, 2019 by Rosida
oleh Rosida Rajagukguk-Siregar, SH, Mkn Perusahaan Rajagukguk-Siregar, SH, Mkn The Company has
telah melakukan Pengikatan untuk Jual Beli dengan entered into a Sale and Purchase Agreement with
Yoshiko Maulin, pihak ketiga atas sebidang tanah Yoshiko Maulin, a third party for a plot of land with Land
dengan Sertifikat Hak Milik Tanah No. 871/Pondok Ownership Certificate No. 871/Pondok Cabe Udik
Cabe Udik dengan luas 1.834m2 dan Sertifikat Hak Milik with an area of 1,834m2 and Land Title Certificate
Tanah No. 872/Pondok Cabe Udik dengan luas No. 872/Pondok Cabe Udik with an area of 2,340m2.
2.340m2.Perusahaan telah melakukan pembayaran The company has paid in full the amount of
secara lunas sebesar Rp15.025.000.000. Rp15,025,000,000.
Sampai dengan tanggal laporan keuangan status As of the date of the financial statements, the ownership
kepemilikan tanah tersebut seluruhnya masih dalam status of the land is still in the process of being
proses pengurusan di notaris. processed at the notary.
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 12.566.103 18.670.034 Article 21
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4(2) 124.897.588 100.000.000 Article 4(2)
Pasal 23 1.679.001 800.000 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 824.011.236 254.222.288 Value Added Tax
Total 950.587.825 355.022.288 Total
29
Page 40
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continued)
c. Pajak Final c. Final Taxes
2023 2022
Pendapatan yang dikenakan Income subject to
pajak final: final tax:
Perumahan 8.167.950.449 5.034.680.552 Residential
Sewa 200.000.000 1.000.000.000 Rent
Total 8.367.950.449 6.034.680.552 Total
Beban pajak tahun berjalan: Tax expense for the year:
Perumahan 204.198.762 125.867.014 Residential
Sewa 20.000.000 100.000.000 Rent
Total 224.198.762 225.867.014 Total
d. Pajak Penghasilan d. Income tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum beban pajak The reconciliation between profit (loss) before
penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan income tax expense as presented in the statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dengan profit or loss and other comprehensive income and
penghasilan kena pajak (laba fiskal) adalah sebagai taxable income (taxable profit) is as follows:
berikut:
2023 2022
Laba (rugi) sebelum pajak final dan Income before final tax expense
pajak penghasilan menurut and income tax according to
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain 401.969.335 392.936.204 others comprehensive income
Pendapatan yang dikenakan
pajak penghasilan final (8.367.950.449) (6.034.680.552) Income subject to final tax
Beban yang berhubungan dengan
pendapatan kena pajak Expenses related to income subject
penghasilan final 7.965.981.114 5.641.744.348 to final income tax
Penghasilan Kena Pajak
Non Final - - Non Final Taxable Income
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi Untuk Tahun yang The taxable profit resulting from the reconciliation for
Berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 the Years Ended December 31, 2023 and 2022
dan 2022 di atas menjadi dasar dalam pengisian above will form the basis for filling out the Annual
SPT Tahunan PPh Badan yang disampaikan Corporate Income Tax Return submitted to the
kepada otoritas perpajakan. taxation authorities.
30
Page 41
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UANG MUKA PENJUALAN 13. ADVANCES FROM CUSTOMER
Uang muka penjualan pada tanggal 31 Desember 2023 Advances for sales as of December 31, 2023 and 2022
dan 2022 merupakan uang muka yang diterima dari represent advances received from house orders at
pesanan rumah di Botanical Puri Asri masing-masing Botanical Puri Asri amounting to Rp80,000,000 and
sebesar R80.000.000 dan Rp70.000.000. Rp70,000,000, respectively.
Rincian uang muka penjualan berdasarkan persentase Details of sales advances based on a percentage of the
dari harga jual adalah sebagai berikut: selling price are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
< 20% 80.000.000 70.000.000 < 20%
20% - 49% - - 20% - 49%
50% - 100% - - 50% - 100%
Total 80.000.000 70.000.000 Total
14. BEBAN AKRUAL 14. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Gaji - 107.500.000 Salaries
Lainnya - 50.616.000 Others
Total - 158.116.000 Total
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 15. POST-EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Perusahaan menentukan liabilitas imbalan pascakerja The company determines the post-employment benefit
sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. obligation in accordance with the “Cipta Kerja” Law
11/2020 (“Undang-Undang”) tanggal 2 November 2020. No. 11/2020 (“Udang-Undang”) dated November 2,
Tabel berikut menyajikan komponen dari beban 2020. The following table presents the components of
imbalan neto yang diakui dalam laporan laba rugi dan the net benefit expense recognized in the statement of
penghasilan komprehensif lain dan jumlah yang diakui profit or loss and other comprehensive income and the
dalam laporan posisi keuangan untuk liabilitas amount recognized in the statement of financial position
diestimasi imbalan kerja karyawan yang dihitung oleh for the estimated employee benefits liability calculated
KKA Marcel Pryadarshi Soepeno, aktuaris independen, by KKA Marcel Pryadarshi Soepeno, independent
berdasarkan laporannya pada tanggal 25 Maret 2024 actuary, based on his report on March 25, 2024 for
untuk 31 Desember 2023. Perhitungan aktuaris December 31, 2023. Actuary calculations use the
menggunakan metode “Projected Unit Credit” dengan "Projected Unit Credit" method with the following
asumsi-asumsi sebagai berikut: assumptions:
31
Page 42
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 15. POST-EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 7,10% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Rate of salary increase
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat kecacatan 5%/TMI IV 5%/TMI IV Disability rate
Umur pensiun normal 55 tahun/years 55 tahun/years Normal retirement age
a. Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai a. Movements in the employee benefits liability are as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 231.298.927 357.379.556 Beginning balance
Beban tahun berjalan 39.335.828 (77.480.979) Expenses for the year
Pengukuran kembali yang
diakui dalam penghasilan Remeasurements recognized in
komprehensif lain (53.935.321) (48.599.650) other comprehensive income
Saldo Akhir 216.699.434 231.298.927 Ending Balance
b. Rincian beban imbalan kerja yang dilaporkan dalam b. Details of employee benefits expense reported in
laba rugi adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 22.913.604 28.161.332 Current service cost
Biaya bunga 16.422.224 26.803.467 Interest cost
Biaya jasa lalu - (37.901.483) Past service cost
Beban imbalan kerja 39.335.828 17.063.316 Employee benefits expense
Dampak kurtailmen - (94.544.295) Effect of curtailment
Total 39.335.828 (77.480.979) Total
32
Page 43
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 15. POST-EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(Continued)
c. Pengukuran kembali imbalan kerja yang diakui c. Remeasurements of employee benefits recognized
dalam penghasilan komprehensif lain adalah in other comprehensive income are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
(Keuntungan) kerugian aktuarial
yang timbul dari: Actuarial loss (gain) from:
Penyesuaian pengalaman (48.326.286) (43.472.960) Experience adjustments
Perubahan asumsi keuangan (5.609.035) (5.126.690) Change in financial assumption
Total (53.935.321) (48.599.650) Total
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022/
December 31, 2023 and December 31, 2022
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Nominal/
Number of Percentage of Nominal
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Amount Shareholders
PT Enam Berlian Sinergi 3.099.480.000 46,72% 77.487.000.000 PT Enam Berlian Sinergi
PT Harmoni Harum Propertindo 1.033.160.000 15,57% 25.829.000.000 PT Harmoni Harum Propertindo
Masyarakat 2.500.970.151 37,70% 62.524.253.775 Masyarakat
Total 6.633.610.151 100% 165.840.253.775 Total
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Agio saham dari penawaran umum Premium of paid-in capital
saham perdana 187.500.000.000 187.500.000.000 from initial public offering
Biaya emisi saham (4.550.000.000) (4.550.000.000) Share issuance costs
Agio saham dari pelaksanaan Share premium from exercise of
waran 77.612.080 77.612.080 warrants
Total 183.027.612.080 183.027.612.080 Total
33
Page 44
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENJUALAN 18. SALES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Rumah hunian 8.167.950.449 3.722.968.840 Residential houses
Kavling - 1.311.711.712 Lots
Sewa 200.000.000 1.000.000.000 Rent
Total 8.367.950.449 6.034.680.552 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, tidak terdapat penjualan dari satu there were no sales from a single customer which
pelanggan yang melebihi 10% dari total penjualan. exceeded 10% of total sales.
19. BEBAN POKOK PENJUALAN 19. COST OF SALES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Rumah hunian 4.862.081.756 1.588.935.277 Residential house
Kavling - 1.200.353.334 Lots
Sewa 12.433.177 74.599.060 Rent
Total 4.874.514.933 2.863.887.671 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian dari satu there were no purchases from a single supplier that
pemasok yang melebihi 10% dari total beban pokok exceeded 10% of the total cost of goods sold and there
penjualan dan tidak terdapat pembelian dari pihak were no purchases from related parties.
berelasi.
20. BEBAN USAHA 20. OPERATING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Beban Pemasaran Marketing Expenses
Komisi Insentif 29.468.809 24.148.788 Incentive Commission
Promosi dan iklan 27.000.000 40.934.947 Promotion and advertising
Sub total 56.468.809 65.083.735 Sub total
34
Page 45
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN USAHA (Lanjutan) 20. OPERATING EXPENSES (Continued)
2023 2022
Beban Administrasi dan Umum Administration and General Expenses
Gaji dan tunjangan 1.283.798.562 1.292.235.865 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 8 dan 9) 1.185.238.983 1.123.073.097 Depreciation (Note 8 and 9)
Tenaga ahli 200.687.817 135.000.000 Professional fee
Telepon dan listrik 58.603.500 15.857.190 Telephone and electricity
Biaya Pajak 57.287.329 43.816.600 Tax expenses
Beban imbalan kerja (Catatan 14) 39.335.828 17.063.316 Employee benefits expense (Note 14)
Beban kantor 29.313.995 76.902.850 Office expenses
Biaya sosial 5.000.000 43.696.500 Social costs
Lain-lain 347.766.109 352.069.253 Others
Sub total 3.207.032.123 3.099.714.671 Sub total
Total 3.263.500.932 3.164.798.406 Total
21. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 21. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penghasilan Lain-lain Other Income
Penghasilan jasa giro 180.427.612 1.965.509 Interest of cash in banks
Dampak kurtailmen - 94.544.295 Effect of curtailment
Penghasilan lain-lain - 293.340.751 Other income
Sub total 180.427.612 389.850.555 Sub total
Beban Lain-lain Other Expenses
Beban administrasi bank (8.392.861) (2.908.826) Bank administration charges
Total 172.034.751 386.941.729 Total
22. LABA PER SAHAM DASAR 22. BASIC EARNINGS PER SHARE
2023 2022
Laba neto tahun berjalan 177.770.573 167.069.190 Net income for the year
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 6.633.610.151 6.633.610.151 outstanding ordinary shares
Laba per Saham Dasar 0,0268 0,0252 Basic Earnings per Share
35
Page 46
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. INSTRUMEN KEUANGAN 23. FINANCIAL INSTRUMENT
Tabel berikut menyajikan jumlah tercatat dari instrumen The following table presents the carrying amounts of
keuangan yang dicatat pada laporan posisi keuangan financial instruments recorded in the statement of
dan taksiran nilai wajar: financial position and estimated fair values:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 464.609.793 464.609.793 Cash and banks
Piutang usaha 3.315.890.675 3.315.890.675 Trade receivables
Total Aset Keuangan 3.780.500.468 3.780.500.468 Total Financial Assets
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 1.115.918.821 1.115.918.821 Cash and banks
Piutang usaha 5.101.604.385 5.101.604.385 Trade receivables
Total Aset Keuangan 6.217.523.206 6.217.523.206 Total Financial Assets
24. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 24. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan dipengaruhi oleh berbagai risiko keuangan, The Company is exposed to various financial risks,
termasuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Tujuan including credit risk and liquidity risk. The overall
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan objective of the Company's risk management is to
adalah untuk secara efektif mengendalikan risiko-risiko effectively control these risks and minimize the adverse
ini dan meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat effect they may have on the Company's financial
terjadi terhadap kinerja keuangan Perusahaan. performance. Management reviews and approves
Manajemen mereviu dan menyetujui kebijakan untuk policies to control each risk.
mengendalikan setiap risiko.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan The financial risk management policies implemented by
oleh Perusahaan dalam menghadapi risiko tersebut the Company in dealing with these risks are as follows:
adalah sebagai berikut:
36
Page 47
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 24. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal The credit risk faced by the Company originates from
dari cicilan properti yang dibeli konsumen. Untuk mortgages on properties purchased by consumers. To
meringankan risiko ini Perusahaan melakukan mitigate this risk, the Company monitors the collectibility
pengawasan kolektibilitas piutang usaha sehingga of trade receivables so that they can be billed in a timely
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu dan manner and also reviews each customer's receivables
juga melakukan penelaahan atas masing-masing on a regular basis to assess the potential for billing
piutang pelanggan secara berkala untuk menilai potensi failures and establishes reserves based on the results of
timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk the review.
pencadangan berdasarkan hasil penelaahan tersebut
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul dari The Company's exposure to credit risk arises from the
kelalaian pihak lain, dengan eksposur maksimum negligence of other parties, with a maximum exposure
sebesar jumlah tercatat aset keuangan Perusahaan, of the carrying amount of the Company's financial
sebagai berikut: assets, as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pinjaman yang diberikan Loans granted
dan piutang and receivables
Bank 167.350.818 818.659.846 Banks
Piutang usaha 3.315.890.675 5.101.604.385 Trade receivables
Total 3.483.241.493 5.920.264.231 Total
25. INFORMASI SEGMEN 25. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to evaluate the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. Bisnis allocating resources. The Company's business is only
Perusahaan hanya dikelompokkan menjadi satu produk grouped into one main product, namely property.
utama yaitu properti.
2023 2022
PENJUALAN 8.367.950.449 6.034.680.552 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (4.874.514.933) (2.863.887.671) COST OF GOODS SOLD
HASIL SEGMEN 3.493.435.516 3.170.792.881 SEGMENT RESULT
37
Page 48
PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk PT REPOWER ASIA INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 25. SEGMENT INFORMATION (Continued)
2023 2022
Beban usaha segmen (3.263.500.932) (3.164.798.406) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 180.427.612 389.850.555 Other income
Beban lain-lain (8.392.861) (2.908.826) Other expenses
Beban pajak final (224.198.762) (225.867.014) Final tax expenses
LABA SEGMEN 177.770.573 167.069.190 SEGMENT PROFIT
Segmen Aset dan Liabilitas Asset and Liability Segment
Segmen Aset 352.934.080.004 352.386.391.062 Segment assets
Segmen Liabilitas 1.247.287.259 1.127.748.822 Segment liabilities
26. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 26. EVENT AFTER THE REPORTING PERIOD
Pembayaran Uang Muka Pembelian Tanah Payment of Advance Purchase of Land
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 7 dan 8 oleh Notaris Based on Sale and Purchase Deed No. 7 and 8 by
Harlon, S.H., M.Kn., notaris di Kota Tangerang pada Notary Harlon, S.H., M.Kn., notary in Tangerang City on
tanggal 16 Februari 2024, Uang muka pembelian tanah February 16 2024, the down payment for the purchase
Perusahaan telah dibayar sepenuhnya kepada Andy of the Company's land has been paid in full to Andy
Arslan Djunaid. Arslan Djunaid.
38
Names mentioned 34 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notary Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti
p.15 ×3
unresolved
person
Point Krisna Murti Wikaningsih Hastuti
p.15
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.15
unresolved
org
Minister of Justice
p.15
unresolved
person
Rini Yulianti
· Notaris
p.15 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.15
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15
unresolved
person
Saladin Thalib
· Anggota
p.16
unresolved
org
PT Bank Kalimantan Selatan
p.32 ×2
unresolved
org
PT Bank Syariah Mandiri
p.32
unresolved
org
PT Bank Syariah Mandiri Sub
p.32
unresolved
person
Siregar
p.35
unresolved
person
Rosida Rajagukguk-Siregar
p.38 ×6
unresolved
org
PT Harmoni Harum Propertindo Masyarakat
p.43
unresolved
person
Harlon
p.48
unresolved
person
Notary Harlon
p.48
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.