Back to announcement
Laporan Konsolidasi KSIX 31 Mar 2026.pdf
Financial statement Text extracted KSIXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 88
Page 1
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 MARET 2026 SERTA UNTUK
PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
(TIDAK DI AUDIT)
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT MARCH 31, 2026
AND FOR THE THREE-MONTH THEN ENDED
(UNAUDITED)
Page 2
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 SERTA UNTUK AS AT MARCH 31, 2026
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE THREE-MONTH PERIOD THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian 7 - 86 Statements
*************************
Page 3
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026 31 Desember 2025
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2f,2g,2q,4 195.218.270.558 195.196.376.876 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 2e,2f,2q,5,28 773.533.680 758.254.805 Other receivables
Persediaan 2h,6 424.574.009.267 426.497.534.398 Inventories
Pajak dibayar di muka 2p,16 10.027.474.654 9.755.903.586 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2i 779.490.456 175.848.673 Prepaid expenses
Uang muka 2i,7 3.719.469.619 2.492.638.161 Advances
Total aset lancar 635.092.248.234 634.876.556.499 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi pada entitas asosiasi 2j,8 373.738.120.826 374.277.234.764 Investments in associates
Aset tetap, neto 2k,2m,9 8.270.828.104 8.473.339.941 Fixed assets, net
Tanah untuk pengembangan 2m,2o,10 280.808.551.123 277.581.129.444 Land for development
Uang muka 2i,7 7.142.278.993 3.978.668.993 Advances
Aset pajak tangguhan 2p,16 55.391.445 55.391.445 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 2f,2l,2q,11 54.950.612.531 61.352.293.288 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 724.965.783.022 725.718.057.875 Total non-current assets
Total aset 1.360.058.031.256 1.360.594.614.374 Total assets
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian. of these consolidated financial statements.
1
Page 4
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026 31 Desember 2025
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha 2f,2q,12 35.387.900 34.993.305 Trade payables
Utang lain-lain 2f,2q,13 1.987.910.681 2.795.689.637 Other payables
Beban akrual 2f,2q,14 160.283.750 1.349.893.121 Accrued expenses
Uang jaminan 2f,2q,32 28.100.000 21.600.000 Security deposits
Uang muka pelanggan 2r,15 8.163.968.945 3.375.905.544 Advances from customers
Utang pajak 2p,16 544.667.613 476.098.128 Taxes payable
Total liabilitas jangka pendek 10.920.318.889 8.054.179.735 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas imbalan kerja 2t,17 7.023.009.376 7.023.009.376 Employee benefits liability
Pendapatan diterima di muka 2n,2r,32 476.250.000 476.250.000 Unearned revenues
Total liabilitas jangka panjang 7.499.259.376 7.499.259.376 Total non-current liabilities
Total liabilitas 18.419.578.265 15.553.439.111 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Perusahaan of the Company
Modal saham - nilai nominal Share capital - Rp100 par value
Rp100 per saham per share
Modal dasar - 7.000.000.000 Authorized - 7,000,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan disetor
penuh - 2.137.831.800 Issued and fully paid
saham pada tanggal - 2,137,831,800 shares
31 Maret 2026 dan as at March 31, 2026 and
31 Desember 2025 18 213.783.180.000 213.783.180.000 December 31, 2025
Tambahan modal disetor 2s,2x,19 242.922.105.377 242.922.105.377 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas entitas anak dan in equity of subsidiaries
entitas asosiasi 2c,2j,20 7.190.669.933 7.190.669.933 and associates
Cadangan perubahan nilai wajar Reserves for changes in fair value
aset keuangan pada FVTOCI 2f,2q,11 97.713.000 141.075.000 of financial assets at FVTOCI
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 21 42.213.497.667 42.213.497.667 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 752.492.823.166 755.555.278.937 Unappropriated
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to
Perusahaan 1.258.699.989.143 1.261.805.806.914 owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c,22 82.938.463.848 83.235.368.349 Non-controlling interests
Total ekuitas 1.341.638.452.991 1.345.041.175.263 Total equity
Total liabilitas dan ekuitas 1.360.058.031.256 1.360.594.614.374 Total liabilities and equity
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian. of these consolidated financial statements.
2
Page 5
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026 31 Maret 2025
Notes March 31, 2026 March 31, 2025
Pendapatan 2r,23 11.112.051.500 37.901.546.000 Revenues
Beban pokok pendapatan 24 (4.652.593.232) (15.637.364.372) Cost of revenues
Laba bruto 6.459.458.268 22.264.181.628 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan 25 (2.829.927.989) (8.376.055.191) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2e,26,28 (8.227.882.108) (9.558.584.254) expenses
Total beban usaha (11.057.810.097) (17.934.639.445) Total operating expenses
Income from
Laba (rugi) usaha (4.598.351.829) 4.329.542.183 operations (loss)
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan bunga, setelah Interest income, net of
dikurangi pajak final 4,11 1.706.952.053 1.812.973.312 final tax
Bagian atas laba (rugi) neto entitas Share in net profit (loss) of
asosiasi, neto 2j,8 (539.113.938) (1.587.330.460) associates, net
Penghasilan dividen 11 - - Dividend income
Penghasilan lain-lain 2n,9,32 392.399.460 217.153.315 Other income
Beban lain-lain 2e,11,28,32 (10.698.868) (141.906.323) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 1.549.538.707 300.889.844 Other income, net
Laba (rugi) sebelum beban pajak final Income before final tax and
dan pajak penghasilan (3.048.813.122) 4.630.432.027 income tax expenses (loss)
Beban pajak final 2p,16 (255.176.250) (931.755.000) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan (3.303.989.372) 3.698.677.027 expense
Beban pajak penghasilan, neto 2p,16 (54.932.900) (23.241.460) Income tax expense, net
Laba (rugi) tahun berjalan (3.358.922.272) 3.675.435.567 Income for the year (loss)
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain income (loss)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja, neto 2t,17 - - benefits liability, net
Bagian atas penghasilan kompre- Share in other comprehensive
hensif lain entitas asosiasi, neto 2j,2t,8 - - income of associates, net
Pos yang akan direklasifikasi Item that may be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Perubahan nilai wajar aset Changes in fair value of
keuangan pada FVTOCI 2f,2q,11 (43.800.000) (31.026.000) financial assets at FVTOCI
Penghasilan (rugi) Other comprehensive income
komprehensif lain, neto (43.800.000) (31.026.000) (loss), net
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan (3.402.722.272) 3.644.409.567 for the year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian. of these consolidated financial statements.
3
Page 6
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026 31 Maret 2025
Notes March 31, 2026 March 31, 2025
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 2c (3.062.455.771) 3.440.747.629 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c (296.466.501) 234.687.938 Non-controlling interests
Total (3.358.922.272) 3.675.435.567 Total
Total penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik Perusahaan 2c (3.105.817.771) 3.410.031.889 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c (296.904.501) 234.377.678 Non-controlling interests
Total (3.402.722.272) 3.644.409.567 Total
Laba per saham dasar dan Basic and diluted
dilusian yang dapat earnings per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to the owners
Perusahaan 2w,27 (1) 2 of the Company
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian. of these consolidated financial statements.
4
Page 7
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) For the Three-Month Ended March 31, 2026 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Perusahaan/Equity Attributable to Owners of the Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan Cadangan Perubahan
Entitas Asosiasi/ Nilai Wajar Aset Saldo Laba/
Tambahan Modal Differences Arising Keuangan pada FVTOCI/ Retained Earnings Kepentingan
Disetor/ from Changes in Reserves for Changes Telah Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Paid-in Equity of Subsidiaries in Fair Value of Financial Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
Share Capital Capital and Associates Assets at FVTOCI Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo 31 Desember 2024/
Balance as at December 31, 2024 181.715.700.000 133.910.704.216 7.190.669.933 (22.744.260) 36.343.140.000 742.901.758.772 1.102.039.228.661 87.732.377.362 1.189.771.606.023
Modal disetor / Paid-in capital 32.067.480.000 - - - - - 32.067.480.000 - 32.067.480.000
Agio saham / Share premium - 108.875.869.430 - - - - 108.875.869.430 - 108.875.869.430
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 3.440.747.629 3.440.747.629 234.687.938 3.675.435.567
Penghasilan komprehensif lain, setelah pajak/
Other comprehensive income, net of tax - - - (30.715.740) - - (30.715.740) (310.260) (31.026.000)
Saldo 31 Maret 2025 /
Balance as at March 31, 2025 213.783.180.000 242.786.573.646 7.190.669.933 (53.460.000) 36.343.140.000 746.342.506.401 1.246.392.609.980 87.966.755.040 1.334.359.365.020
Saldo 31 Desember 2025 /
Balance as at December 31, 2025 213.783.180.000 242.922.105.377 7.190.669.933 141.075.000 42.213.497.667 755.555.278.937 1.261.805.806.914 83.235.368.349 1.345.041.175.263
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - (3.062.455.771) (3.062.455.771) (296.466.501) (3.358.922.272)
Penghasilan komprehensif lain, setelah pajak/
Other comprehensive income, net of tax - - - (43.362.000) - - (43.362.000) (438.000) (43.800.000)
Saldo 31 Maret 2026/
Balance as at March 31, 2026 213.783.180.000 242.922.105.377 7.190.669.933 97.713.000 42.213.497.667 752.492.823.166 1.258.699.989.143 82.938.463.848 1.341.638.452.991
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian. of these consolidated financial statements.
5
Page 8
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026 31 Maret 2025
Notes March 31, 2026 March 31, 2025
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan dari pelanggan dan Receipts from customers and
lainnya 11,15,23,32 22.257.995.658 39.182.313.747 others
Pembayaran kepada kontraktor, Payments to contractors,
pemasok, karyawan, dan untuk 6,7,12,13,17 suppliers, employees, and for
beban operasi lainnya 24,25,26 (17.329.982.273) (25.611.966.289) other operating expenses
Pembayaran untuk: Payments for:
Pajak final 16 (333.356.875) (1.013.305.000) Final tax
Pajak penghasilan 16 (17.254.202) (23.353.659) Income tax
Kas neto diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 4.577.402.308 12.533.688.799 operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan penghasilan bunga 4,11 1.706.952.053 1.812.973.312 Receipts of interest income
Proceeds from sale of fixed
Hasil penjualan aset tetap 9 190.000.000 - assets
Penambahan uang muka investasi Additions of advances for
pada entitas asosiasi 7 (3.600.000.000) - investment in associates
Perolehan tanah untuk Acquisitions of land for
pengembangan 10 (85.371.679) (1.665.306.439) development
Pembayaran uang muka Payments of advances for
pembelian tanah dan land purchases and
pengurusan izin 7 (2.690.660.000) (8.285.720.501) legal permits
Perolehan aset tetap 9 (76.429.000) (31.901.764) Acquisitions of fixed assets
Kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (4.555.508.626) (8.169.955.392) investing activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
saham biasa, neto 18,19 - 140.943.349.430 ordinary shares, net
Penerimaan utang bank - 1.000.000.000 Receipts of bank loans
Kas neto diperoleh dari Net cash provided by
(digunakan untuk) aktivitas (used in) financing
pendanaan - 141.943.349.430 activities
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease) in
kas dan setara kas 21.893.682 146.307.082.837 cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 195.196.376.876 59.240.477.580 at beginning of year
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada akhir tahun 4 195.218.270.558 205.547.560.417 at end of year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian. of these consolidated financial statements.
6
Page 9
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Kentanix Supra International Tbk PT Kentanix Supra International Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris “Company") was established based on Notarial
Samsul Hadi, S.H., No. 41 tanggal 27 Oktober Deed No. 41 dated October 27, 1980 of Samsul
1980, sebagaimana diubah dengan Akta No. 25 Hadi, S.H., as amended by Deed No. 25 dated
tanggal 8 April 1981 dan Akta No. 10 tanggal April 8, 1981 and Deed No. 10 dated October 9,
9 Oktober 1981 dari Notaris yang sama. Akta 1981 of the same Notary. The Deed of
Pendirian dan akta-akta perubahannya tersebut Establishment and its amendments were approved
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik by the Ministry of Justice of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Y.A.5/239/1 Indonesia in its Decision Letter No. Y.A.5/239/1
tanggal 20 Maret 1982, dan telah diumumkan dated March 20, 1982, and published in the State
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 17, Gazette of the Republic of Indonesia No. 17,
Tambahan No. 239, tanggal 28 Februari 1986. Supplement No. 239, dated February 28, 1986.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta undergone several amendments, most recently by
Notaris Dr. Putra Hutomo, S.H., M.Kn., No. 5 Notarial Deed of Dr. Putra Hutomo, S.H., M.Kn.,
tanggal 7 Mei 2025, sehubungan dengan antara No. 5 dated May 7, 2025 concerning changes in
lain, perubahan tugas dan wewenang Direksi, the duties and authorities of the Directors, and
serta pemberhentian dan pengangkatan kembali changes in the composition of its Boards of
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Perubahan Commissioners and Directors. These changes
tersebut telah diterima dan dicatat dalam Sistem have been accepted and recorded in the Legal
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum Entity Administration System of the Ministry of
Republik Indonesia seperti dinyatakan dalam Surat Law of the Republic of Indonesia, as stated in
No. AHU-AH.01.09-0274247 dan telah didaftarkan Letter No. AHU-AH.01.09-0274247, and included
dalam Daftar Perseroan No. AHU- in the Company Register No. AHU-
0118602.AH.01.11.TAHUN 2025, semuanya 0118602.AH.01.11. TAHUN 2025, all dated May
tertanggal 28 Mei 2025. Sampai dengan tanggal 28, 2025. As at the date of issuance of the
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements, these changes
perubahan tersebut belum diumumkan dalam have not yet been announced in the State Gazette
Berita Negara Republik Indonesia. of the Republic of Indonesia.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Articles of
lingkup kegiatan Perusahaan adalah menjalankan Association, the Company's scope of activities is
usaha di bidang real estat. Perusahaan memulai to engage in real estate business. The Company
kegiatan operasi komersial pada tahun 1985. commenced its commercial operations in 1985.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan kantornya The Company is domiciled in Jakarta and its office
beralamat di Plaza Property, Komplek Pertokoan is located at Plaza Property, Komplek Pertokoan
Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan, Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan,
Jakarta Timur. East Jakarta.
7
Page 10
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
PT Badra Arta, sebuah perusahaan yang didirikan PT Badra Arta, a company incorporated in
di Indonesia, adalah entitas induk dari Indonesia, is the parent entity of the Company.
Perusahaan.
b. Penawaran umum saham Perusahaan b. Public offering of the Company's shares
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan effective statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Commissioners of the Financial Services Authority
Surat No. S-176/D.04/2024 untuk melakukan (OJK) in its Letter No. S-176/D.04/2024 to conduct
penawaran umum saham kepada masyarakat public offering as much as 320,674,800 shares at
sebanyak 320.674.800 saham dengan nilai Rp100 par value per share and at an offer price of
nominal Rp100 per saham dan dengan harga Rp452 per share. On January 8, 2025, all of the
penawaran Rp452 per saham. Pada tanggal Company’s shares are listed in the Indonesia
8 Januari 2025, seluruh saham Perusahaan telah Stock Exchange.
tercatat pada Bursa Efek Indonesia.
c. Entitas anak c. Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Maret The consolidated financial statements as at March
2026 dan 31 Desember 2025 mencakup akun- 31, 2026 and December 31, 2025 include the
akun Perusahaan dan entitas anak (secara accounts of the Company and its subsidiaries
bersama-sama disebut sebagai "Grup") berikut ini: (collectively referred to as the "Group") as follows:
Total Aset Sebelum
Eliminasi
Mulai Persentase (dalam jutaan Rupiah)/
Beroperasi Kepemilikan (%) Total Assets Before
Bidang Komersial/ Percentage of Elimination
Usaha/ Start of Ownership (%) (millions of Rupiah)
Entitas Anak/ Domisili/ Business Commercial 31 Mar 2026 31 Des 2025 31 Mar 2026 31 Des 2025
Subsidiary Domicile Activities Operations Mar 31, 2026 Dec 31, 2025 Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Semangat Panca Real estat/
Bersaudara ("SPB") Jakarta Real estate 1995 99,00 99,00 203.825 200.024
PT Atapmas Potensa Real estat/
("AMP") Jakarta Real estate 1996 55,00 55,00 81.253 82.608
PT Jonggol Karya Maju Real estat/
("JKM") Jakarta Real estate - 55,00 55,00 51.897 51.892
PT Paradise Jalanusa Wahana air/
Indonesia ("PJI") Jakarta Waterpark - 51,00 51,00 44.965 44.801
Dimiliki melalui SPB/
Held through SPB
PT Sigiprima Rekahasil Wahana air/
("SPR") Jakarta Waterpark 1995 99,02 99,02 10.939 10.771
8
Page 11
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPB SPB
SPB didirikan berdasarkan Akta Notaris Hendra SPB was established based on Notarial Deed No.
Karyadi, S.H., No. 42 tanggal 20 Juli 1987. Akta 42 dated July 20, 1987 of Hendra Karyadi, S.H.
Pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment was approved by the
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. C2-944.HT.01.01.TH.88 tanggal its Decision Letter No. C2-944.HT.01.01.TH.88
5 Februari 1988, dan telah diumumkan dalam dated February 5, 1988, and published in the
Berita Negara Republik Indonesia No. 88, State Gazette of the Republic of Indonesia No. 88,
Tambahan No. 9098, tanggal 3 November 1995. Supplement No. 9098, dated November 3, 1995.
Anggaran Dasar SPB telah mengalami beberapa SPB's Articles of Association has been amended
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris several times, most recently by Notarial Deed
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., No. 187 dated December 19, 2025 of Christina
No. 187 tanggal 19 Desember 2025 sehubungan Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., concerning the
dengan peningkatan modal ditempatkan dan increase in the authorized, subscribed and paid-in
disetor Perusahaan. Perubahan tersebut telah capital. These changes have been accepted and
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi recorded in the Legal Entity Administration System
Badan Hukum Kementerian Hukum Republik of the Ministry of Law of the Republic of Indonesia,
Indonesia sebagaimana dinyatakan dalam Surat as stated in Letter No. AHU-AH.01.03-0259229
No. AHU-AH.01.03-0259229 tanggal 29 Desember dated December 29, 2025.
2025.
AMP AMP
AMP didirikan berdasarkan Akta Notaris Rachmat AMP was established based on Notarial Deed
Santoso, S.H., No. 205 tanggal 17 April 1990. No. 205 dated April 17, 1990 of Rachmat
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Santoso, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2-7006.HT.01.01.TH'92 of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 25 Agustus 1992, dan telah diumumkan 7006.HT.01.01.TH'92 dated August 25, 1992, and
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 87, published in the State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 9025, tanggal 31 Oktober 1995. Indonesia No. 87, Supplement No. 9025, dated
Anggaran Dasar AMP telah mengalami beberapa October 31, 1995. AMP's Articles of Association
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris has been amended several times, most recently
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., No. 59 by Deed No. 59 dated August 7, 2025 of Notary
tanggal 7 Agustus 2025 sehubungan dengan Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn.,
perubahan tugas dan wewenang Direksi, serta concerning changes in the duties and authorities
perubahan susunan anggota Dewan Komisaris of the Directors, and changes in the composition
dan Direksi. Perubahan tersebut telah diterima dan of its Boards of Commissioners and Directors.
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum These changes have been accepted and recorded
Kementerian Hukum Republik Indonesia seperti in the Legal Entity Administration System of the
dinyatakan dalam Surat No. AHU-AH.01.03- Ministry of Law of the Republic of Indonesia as
0217461 dan No. AHU-AH.01.09-0325904 stated in Letters No. AHU-AH.01.03-0217461 and
keduanya bertanggal 15 Agustus 2025. No. AHU-AH.01.09-0325904, all dated August 15,
2025.
9
Page 12
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPR SPR
Saham SPR dimiliki oleh SPB dan Perusahaan, SPR’s shares are held by SPB and the Company
masing-masing dengan persentase kepemilikan with percentage of ownership of 98% and 2%,
sebesar 98% dan 2%. SPR didirikan berdasarkan respectively. SPR was established based on
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H., Notarial Deed No. 28 dated January 3, 1995 of
No. 28 tanggal 3 Januari 1995. Akta Pendirian Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H. The Deed of
tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Establishment was approved by the Ministry of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2- Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
7.894.HT.01.01.TH.95 tanggal 21 Juni 1995, dan Letter No. C2-7.894.HT.01.01.TH.95 dated
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik June 21, 1995, and published in the State Gazette
Indonesia No. 88, Tambahan No. 9104, tanggal of the Republic of Indonesia No. 88, Supplement
3 November 1995. Anggaran Dasar SPR telah No. 9104, dated November 3, 1995. SPR’s
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Articles of Association has been amended several
dengan Akta Notaris Titiek Irawati Sugianto S.H., times, most recently by Notarial Deed No. 56
No. 56 tanggal 28 Desember 2021, sehubungan dated December 28, 2021 of Titiek Irawati
dengan, antara lain, perubahan tempat kedudukan Sugianto S.H., concerning, among others,
serta maksud dan tujuan dan kegiatan usaha. changes in its place of domicile and in its
Perubahan tersebut telah disahkan oleh Menteri purposes and objectives and business activities.
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik This amendment was approved by of the Ministry
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- of Law and Human Rights of the Republic of
0077082.AH.01.02 Tahun 2021, serta diterima dan Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum 0077082.AH.01.02 Tahun 2021, and accepted and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia recorded in the Legal Entity Administration System
Republik Indonesia sesuai Surat No. AHU- of the Ministry of Law and Human Rights of the
AH.01.03-0493901, keduanya bertanggal Republic of Indonesia as mentioned in Letter No.
30 Desember 2021. AHU-AH.01.03-0493901, all dated December 30,
2021.
JKM JKM
JKM didirikan berdasarkan Akta Notaris Sri JKM was established based on Notarial Deed
Ismiyati, S.H., No. 73 tanggal 26 Oktober 2017. No. 73 dated October 26, 2017 of Sri Ismiyati,
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh S.H. The Deed of Establishment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of the Ministry of Law and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 tanggal AHU-0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 dated
1 November 2017. Anggaran Dasar JKM telah November 1, 2017. JKM's Articles of Association
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir has been amended several times, most recently
dengan Akta Notaris Christina Dwi Utami S.H., by Notarial Deed No. 82 dated November 8, 2024
H.Hum., M.Kn., No. 82 tanggal 8 November 2024, of Christina Dwi Utami S.H., H.Hum., M.Kn.,
sehubungan dengan perubahan tempat concerning changes in its place of domicile. This
kedudukan. Perubahan tersebut telah diterima dan amendment was accepted and recorded in Legal
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Entity Administration System of the Ministry of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia sesuai Surat No. AHU- Indonesia as mentioned in Letter No. AHU-
AH.01.09-0273830 tanggal 8 November 2024. AH.01.09-0273830 dated November 8, 2024.
10
Page 13
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
PJI PJI
PJI didirikan berdasarkan Akta Notaris Benny PJI was established based on Notarial Deed
Kristianto, S.H., No. 102 tanggal 10 Februari 1995. No. 102 dated February 10, 1995 of Benny
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Kristianto, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2-16.486.HT.01.01.TH.95 of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 15 Desember 1995, dan telah diumumkan 16.486.HT.01.01.TH.95 dated December 15,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 47, 1995, and published in the State Gazette of the
Tambahan No. 5283, tanggal 11 Juni 1996. Republic of Indonesia No. 47, Supplement
Anggaran Dasar PJI telah mengalami beberapa No. 5283, dated June 11, 1996. PJI's Articles of
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Association have been amended several times,
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., No. 62 most recently by Notarial Deed No. 62 dated
tanggal 6 Agustus 2024 sehubungan dengan August 6, 2024 of Christina Dwi Utami, S.H.,
perubahan tugas dan wewenang Direksi, serta M.Hum., M.Kn., concerning changes in the duties
perubahan susunan anggota Dewan Komisaris and authorities of the Directors, and changes in
dan Direksi. Perubahan tersebut telah diterima dan the composition of its Boards of Commissioners
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum and Directors. These changes have been
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia accepted and recorded in the Legal Entity
Republik Indonesia seperti dinyatakan dalam Surat Administration System of the Ministry of Law of
No. AHU-AH.01.03-0182114 dan No. AHU- the Republic of Indonesia as stated in Letters No.
AH.01.09-0239270 keduanya bertanggal AHU-AH.01.03-0182114 and No. AH.01.09-
14 Agustus 2024. 0239270, all dated August 14, 2024.
d. Komisaris, direksi dan karyawan d. Commissioners, directors and employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Commissioners and Directors as at March 31,
Desember 2025 adalah sebagai berikut: 2026 and December 31, 2025 is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Jozef Darmawan Angkasa President Commissioner
Komisaris Independen Krishnan Rabindra Sjarif Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ferdinand Aryanto President Director
Direktur Pemasaran Sentot Sudaryono Marketing Director
Direktur Teknik Daniel Permadi Pribadi Engineering Director
Direktur Keuangan Jannie Andajani Finance Director
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 018/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 018/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Febiana Rinasari 2024, the Company appointed Febiana Rinasari
sebagai Sekretaris Perusahaan. as the Corporate Secretary.
11
Page 14
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Komisaris, direksi dan karyawan (lanjutan) d. Commissioners, directors and employees
(continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah Committee as at March 31, 2026 and December
sebagai berikut: 31, 2025 is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Komite Audit Audit Committee
Ketua Krishnan Rabindra Sjarif Krishnan Rabindra Sjarif Chairman
Anggota Serly Nayoan Serly Nayoan Member
Anggota Lenny Septia Erena Elvira Helling Member
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 015/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 015/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Hendri Ansyah 2024, the Company appointed Hendri Ansyah as
sebagai Kepala Audit Internal Perusahaan. the Company’s Internal Audit Head.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at March 31, 2026 and December 31, 2025, the
2025, Grup memiliki masing-masing 57 dan 58 Group has a total of 57 and 58 permanent
karyawan tetap (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
e. Penerbitan laporan keuangan konsolidasian e. Issuance of the consolidated financial
statements
Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Maret The consolidated financial statements as at March
2026 dan untuk periode tiga bulan yang berakhir 31, 2026 and for the three-month period ended
pada tanggal tersebut telah diselesaikan dan are completed and authorized for issuance by the
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan Company’s Directors on April 30, 2026. The
pada tanggal 30 April 2026. Direksi Perusahaan Company’s Directors who signed the Directors’
yang menandatangani Surat Pernyataan Direksi Statement Letter are responsible for the
bertanggung jawab atas penyusunan dan preparation and fair presentation of these
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
ini.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Kentanix The consolidated financial statements of
Supra International Tbk dan Entitas Anaknya PT Kentanix Supra International Tbk and its
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan Subsidiaries have been prepared in accordance
di Indonesia ("SAK"), yang mencakup Pernyataan with Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") dan (“SAK”), which comprise the Statement of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan ("ISAK") Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations of Financial Accounting Standard
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia ("DSAK-IAI"), (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
serta peraturan Regulator Pasar Modal untuk Standards Board of the Indonesian Institute of
Entitas yang berada di bawah pengawasannya. Accountants (“DSAK-IAI”), and regulations of
Capital Market Regulator for entities under its
control.
12
Page 15
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those made in the preparation of
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan the Group’s consolidated financial statements for
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir the year ended December 31, 2024, except for the
pada tanggal 31 Desember 2024, kecuali bagi adoption of several amended SAKs. As disclosed
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi. in Note 2.d, several amended and published
Seperti diungkapkan dalam Catatan 2.d, beberapa accounting standards were adopted effective
standar akuntansi yang telah direvisi dan January 1, 2025.
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 Januari
2025.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus mempertahankan kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun the consolidated statement of cash flows, have
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun historical cost basis of accounting, except for
tertentu yang diukur dengan dasar lain certain accounts which are measured on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi bases described in the related accounting policies
untuk masing-masing akun tersebut. for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows has
menggunakan metode langsung yang been prepared using the direct method, and
mengelompokkan penerimaan dan pengeluaran classify receipts and disbursements of cash into
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements is the
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is the Group’s functional
fungsional Grup. currency.
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/jangka panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position based
klasifikasi lancar/tidak lancar. on current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar jika: An asset is current when it is:
- diperkirakan akan direalisasi, atau diintensikan - expected to be realized, or intended to be sold
untuk dijual atau digunakan dalam siklus or consumed in the normal operating cycle;
operasi normal;
- untuk diperdagangkan; - held primarily for the purpose of trading;
- diperkirakan akan direalisasi dalam 12 bulan - expected to be realized within 12 months after
setelah tanggal pelaporan; atau the reporting period; or
- kas atau setara kas kecuali yang dibatasi - cash or cash equivalent unless restricted from
pertukaran atau penggunaannya untuk being exchanged or used to settle a liability
menyelesaikan liabilitas dalam sekurang- for at least 12 months after the reporting
kurangnya 12 bulan setelah periode period.
pelaporan.
13
Page 16
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/jangka panjang (lanjutan) (continued)
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
- diperkirakan akan dilunasi dalam siklus - expected to be settled in the normal operating
operasi normal; cycle;
- untuk diperdagangkan, - held primarily for the purpose of trading,
- telah jatuh tempo akan dilunasi dalam 12 - due to be settled within 12 months after the
bulan setelah tanggal pelaporan; atau reporting period; or
- tidak ada hak tanpa syarat untuk - there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama settlement of the liability for at least 12 months
sekurang-kurangnya 12 bulan setelah periode after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
c. Prinsip-prinsip konsolidasian c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya. the financial statements of the Company and its
subsidiaries.
Pengendalian diperoleh bila Grup terekspos atau Control is achieved when the Group is exposed, or
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari has rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan investee dan memiliki with the investee and has the ability to affect those
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil returns through its power over the investee. Thus,
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. the Group controls an investee if, and only if, the
Dengan demikian, Grup mengendalikan investee, Group has all of the following:
jika dan hanya jika, Grup memiliki seluruh hal
berikut ini:
- Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada - Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi Grup kemampuan kini that give the Group current ability to direct the
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee,
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variable - Exposure, or rights, to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee, dan involvement with the investee, and
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee yang to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
14
Page 17
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Ketika Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of the
serupa secara mayoritas atas suatu investee Grup voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan considers all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam menilai apakah Grup memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee, termasuk: including:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak - The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
- Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
- Hak suara dan hak suara potensial yang - The Group's voting rights and potential voting
dimiliki Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan The Group reassesses whether or not it controls
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan an investee if facts and circumstances indicate
adanya perubahan pada satu atau lebih dari tiga that there are changes to one or more of the three
elemen pengendalian. elements of control.
Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup Consolidation of a subsidiary begins when the
memperoleh kendali atas entitas anak dan Group obtains control over the subsidiary and
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali atas ceases when the Group losses control of the
entitas anak tersebut. Aset, liabilitas, penghasilan subsidiary. Assets, liabilities, income and
dan beban entitas anak yang diakuisisi selama expenses of a subsidiary acquired during the
periode/tahun berjalan disertakan dalam laporan period/year are included in the consolidated
keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup financial statements from the date the Group gains
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup control until the date the Group ceases to control
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut. the subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain (OCI) diatribusikan pada pemilik comprehensive income (OCI) are attributed to the
entitas induk Grup dan pada kepentingan equity holders of the parent of the Group and to
nonpengendali (KNP), walaupun hal ini akan the noncontrolling interests (NCI), even if this
menyebabkan KNP memiliki saldo defisit. Jika results in the NCI having a deficit balance. When
diperlukan, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan statements of subsidiaries to bring their
dengan kebijakan akuntansi Grup. accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota income, expenses and cash flows relating to
Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat transactions between members of the Group are
konsolidasi. eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak, yang tidak mengakibatkan subsidiary, without a loss of control, is accounted
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi for as an equity transaction.
ekuitas.
15
Page 18
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian atas suatu If the Group loses control over a subsidiary, it
entitas anak, maka Grup menghentikan derecognizes the related assets (including
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), goodwill), liabilities, NCI and other components of
liabilitas, KNP dan komponen lain dari ekuitas equity, recognizes the fair value of the
yang terkait, mengakui nilai wajar pembayaran consideration received, recognizes any surplus or
yang diterima, mengakui selisih yang terjadi pada deficit in profit or loss, and reclassifies the parent’s
laba rugi, serta mereklasifikasi bagian induk atas share of components previously recognized in OCI
komponen yang sebelumnya diakui dalam OCI ke to profit or loss or retained earnings, as
laba rugi atau saldo laba, mana yang lebih sesuai, appropriate, as would be required if the Group had
sebagaimana yang disyaratkan jika Grup directly disposed of the related assets or liabilities.
melepaskan secara langsung aset atau liabilitas Any investment retained is recognized at fair
tersebut. Bagian dari investasi yang tersisa diakui value.
pada nilai wajar.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan NCI represent the portion of the profit or loss and
aset neto dari entitas anak yang tidak dapat net assets of the subsidiaries not attributable
diatribusikan secara langsung maupun tidak directly and indirectly to the parent entity, which
langsung pada entitas induk, yang disajikan dalam are presented in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive income and
lain konsolidasian dan pada bagian ekuitas di under the equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah statement of financial position, separately from the
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada corresponding portion attributable to the owners of
pemilik entitas induk. the parent entity.
d. Penerapan standar baru dan revisi d. Adoption of new and revised standards
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan effective in the current year
Amendemen dan penyesuaian tahunan terhadap The following amendments and annual
standar akuntansi berikut ini berlaku efektif tanggal improvements to the accounting standards are
1 Januari 2026, namun tidak berdampak signifikan effective on January 1, 2026, but have no
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup: significant impact to the consolidated financial
statements of the Group:
- Amendemen PSAK 109, “Instrumen - Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
16
Page 19
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
Amendemen tersebut mengklarifikasi The amendments clarify the requirements
persyaratan yang terkait dengan tanggal related to the date of recognition and
penghentian pengakuan aset keuangan dan derecognition of financial assets and financial
liabilitas keuangan, dengan pengecualian liabilities, with an exception for derecognition
untuk penghentian pengakuan liabilitas of financial liabilities settled via an electronic
keuangan yang diselesaikan melalui transfer transfer; the requirements for assessing
elektronik; persyaratan untuk menilai contractual cash flow characteristics of
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial assets, with additional guidance on
keuangan, dengan panduan tambahan tentang assessment of contingent features; and the
penilaian fitur kontinjensi; dan karakteristik characteristics of non-recourse loans and
pinjaman non-course dan instrumen yang contractually linked instruments. The
terkait secara kontraktual. Amendemen amendments also introduce additional
tersebut juga memperkenalkan persyaratan disclosure requirements for equity instruments
pengungkapan tambahan untuk instrumen at fair value through other comprehensive
ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui income and for financial instruments with
penghasilan komprehensif lain dan untuk contingent features.
instrumen keuangan dengan fitur kontinjensi.
- Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK - 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, 109, “Financial Instruments”, PSAK 110,
“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan PSAK “Consolidated Financial Statements” and
207, “Laporan Arus Kas” PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
Amendemen yang mengklarifikasi susunan amendments that either clarify the wording or
kata (wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, consequences, oversights or conflicts
kekeliruan, atau persyaratan yang between requirements in the standards.
bertentangan dalam standar.
- Amendemen PSAK 109, “Instrumen - Amendment to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107, “Financial
Keuangan: Pengungkapan” tentang kontrak Instruments: Disclosure” regarding contracts
yang mengacu pada listrik bergantung alam; referencing nature-dependent electricity; and
dan
Amendemen ini mengubah persyaratan The amendment modifies the own use and
pengunaan sendiri dan akuntansi lindung nilai hedge accounting requirements of PSAK 109
dalam PSAK 109 serta memperkenalkan and introduce specific disclosure requirements
persyaratan pengungkapan khusus untuk for PSAK 107. They apply only to contracts
PSAK 107.Ketentuan ini hanya berlaku untuk that involve variability in electricity generation
kontrak yang melibatkan variabilitas dalam due to uncontrollable natural conditions, like
pembangkit listrik yang disebabkan oleh weather. These are known as contracts
kondisi alam yang tidak dapat dikendalikan, referencing nature-dependent electricity.
seperti cuaca. Kontrak-kontrak ini dikenal
sebagai kontrak yang mengacu pada listrik
bergantung alam.
17
Page 20
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- Revisi PSAK 338, “Kombinasi Bisnis Entitas - Revision to PSAK 338, “Business
Sepengendali” Combination of Entities Under Common
Control”
Perubahan utama dalam revisi ini mencakup The key changes introduced in this revision
pengecualian entitas investasi dari ruang include the exclusion of investment entities
lingkup PSAK 338, serta tambahan definisi from the scope of PSAK 338, as well as the
bisnis alihan, entitas penerima, dan entitas addition of definitions for the transferred
pengalih. Revisi ini juga mencakup rujukan business, the receiving entity, and the
jumlah tercatat bisnis alihan dan penyajian transferring entity. This revision also includes
informasi prakombinasi bisnis ketika terjadi references to the carrying amount of the
ketidakpraktisan dalam penerapan metode transferred business and the presentation of
penyatuan kepemilikan. pre-business combination information when
the application of the pooling-of-interests
method is impracticable.
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027: Effective on January 1, 2027:
- PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” Financial Statements”
PSAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining
mempertahankan banyak prinsip yang ada many existing principles but significantly
tetapi secara signifikan mengubah cara entitas changing how entities report “operating profit
melaporkan “laba atau rugi operasional". or loss”.
PSAK ini menetapkan struktur yang jelas It establishes a defined structure for the
untuk laporan laba rugi dengan statement of profit or loss, categorising items
mengelompokkan pos-pos ke dalam kategori into operating, investing, financing, income
operasi, investasi, pembiayaan, pajak taxes and discontinued operations. The
penghasilan, dan operasi yang dihentikan. standard mandates specific disclosures,
Standar ini mewajibkan pengungkapan including management-defined performance
tertentu, termasuk ukuran kinerja tetapan measures (MPMs), allowing investors to
manajemen (UKTM), yang memungkinkan understand management's view of the
investor memahami bagaimana pandangan company's financial performance and how
manajemen atas kinerja keuangan these measures compare to those defined in
perusahaan dan bagaimana ukuran tersebut PSAK 118.
dibandingkan dengan ukuran yang
didefinisikan dalam PSAK 118.
18
Page 21
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan): Effective on January 1, 2027 (continued):
- PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
Meskipun PSAK 118 tidak memengaruhi Even though PSAK 118 will not impact the
pengakuan atau pengukuran pos-pos dalam recognition or measurement of items in the
laporan keuangan, dampaknya terhadap financial statements, its impacts on
penyajian dan pengungkapan diperkirakan presentation and disclosure are expected to
akan sangat luas, terutama yang berkaitan be pervasive, in particular those related to the
dengan laporan kinerja keuangan dan statement of financial performance and
penyediaan UKTM dalam laporan keuangan. providing MPM within the financial statements.
Manajemen saat ini sedang menilai secara Management is currently assessing the
rinci implikasi penerapan standar baru ini pada detailed implications of applying the new
laporan keuangan konsolidasian Grup. Dari standard on the Group’s consolidated financial
penilaian awal, secara garis besar, dampak statements. From the high-level preliminary
potensial berikut telah diidentifikasi: assessment performed, the following potential
impacts have been identified:
- Meskipun adopsi PSAK 118 tidak akan - Although the adoption of PSAK 118 will
berpengaruh pada laba neto Grup, Grup have no impact on the Group’s net profit,
mengharapkan pengelompokan pos the Group expects that Grouping items of
pendapatan dan beban dalam laporan income and expenses in the statement of
laba rugi ke dalam kategori baru akan profit or loss into the new categories will
memengaruhi cara perhitungan dan impact how operating profit is calculated
pelaporan laba operasi. Dari penilaian and reported. From the high-level impact
dampak garis besar yang dilakukan Grup, assessment that the Group has
pos-pos berikut mungkin berpotensi performed, the following items might
memengaruhi laba operasi: potentially impact operating profit:
a. Perbedaan nilai tukar yang saat ini a. Foreign exchange differences
digabungkan dalam pos pendapatan currently aggregated in the line item
lain dan keuntungan/(kerugian) lain - other income and other gains/(losses)
neto dalam laba operasi mungkin – net in operating profit might need to
perlu dipisahkan, dengan beberapa be disaggregated, with some foreign
keuntungan atau kerugian dari nilai exchange gains or losses presented
tukar disajikan di bawah laba operasi. below operating profit.
19
Page 22
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan): Effective on January 1, 2027 (continued):
- PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
b. PSAK 118 memiliki persyaratan b. PSAK 118 has specific requirements
khusus mengenai kategori di mana on the category in which derivative
keuntungan atau kerugian derivatif gains or losses are recognised –
diakui – yaitu kategori yang sama which is the same category as the
dengan pendapatan dan beban yang income and expenses affected by the
dipengaruhi oleh risiko yang dikelola risk that the derivative is used to
oleh derivatif tersebut. Meskipun Grup manage. Although the Group currently
saat ini mengakui beberapa recognises some gains or losses in
keuntungan atau kerugian dalam laba operating profit and others in finance
operasi dan lainnya dalam biaya costs, there might be a change to
keuangan, mungkin akan terjadi where these gains or losses are
perubahan mengenai tempat di mana recognised, and the Group is
keuntungan atau kerugian tersebut currently evaluating the need for
diakui, dan Grup saat ini sedang change.
mengevaluasi kebutuhan untuk
melakukan perubahan.
- Pos-pos yang disajikan dalam laporan - The line items presented on the primary
keuangan utama mungkin akan berubah financial statements might change as a
akibat penerapan konsep ringkasan result of the application of the concept of
terstruktur yang berguna dan prinsip yang useful structured summary’ and the
ditingkatkan mengenai agregasi dan enhanced principles on aggregation and
disaggregasi. Selain itu, karena goodwill disaggregation. In addition, since goodwill
akan disajikan secara terpisah dalam will be required to be separately
laporan posisi keuangan, Grup akan presented in the statement of financial
memisahkan goodwill dan aset tidak position, the Group will disaggregate
berwujud lainnya serta menyajikannya goodwill and other intangible assets and
secara terpisah dalam laporan posisi present them separately in the statement
keuangan. of financial position.
20
Page 23
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan): Effective on January 1, 2027 (continued):
- PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
- Grup tidak mengharapkan adanya - The Group does not expect there to be a
perubahan signifikan dalam informasi significant change in the information that
yang saat ini diungkapkan dalam catatan, is currently disclosed in the notes
karena persyaratan untuk because the requirement to disclose
mengungkapkan informasi material tetap material information remains unchanged;
tidak berubah; namun, cara however, the way in which the information
pengelompokan informasi tersebut is Grouped might change as a result of
mungkin berubah sebagai akibat dari the aggregation/ disaggregation
prinsip agregasi/disaggregasi. Selain itu, principles. In addition, there will be
akan ada pengungkapan baru yang significant new disclosures required for:
signifikan yang diwajibkan untuk:
a. UKTM; a. MPM;
b. rincian jenis beban untuk pos-pos b. a break-down of the nature of
yang disajikan berdasarkan fungsi expenses for line items presented by
dalam kategori operasi laporan laba function in the operating category of
rugi – rincian ini hanya diperlukan the statement of profit or loss – this
untuk beberapa jenis beban tertentu; break-down is only required for
dan certain nature expenses; and
c. untuk periode tahunan pertama c. for the first annual period of
penerapan PSAK 118, rekonsiliasi application of PSAK 118, a
untuk setiap pos dalam laporan laba reconciliation for each line item in the
rugi antara angka yang telah disajikan statement of profit or loss between
ulang berdasarkan penerapan PSAK the restated amounts presented by
118 dan angka yang sebelumnya applying PSAK 118 and the amounts
disajikan berdasarkan PSAK 201. previously presented applying PSAK
201.
- Dari perspektif laporan arus kas, akan ada - From a cash flow statement perspective,
perubahan cara penyajian bunga diterima there will be changes to how interest
dan bunga dibayar. Bunga dibayar akan received and interest paid are presented.
disajikan sebagai arus kas pendanaan dan Interest paid will be presented as
bunga diterima akan disajikan sebagai financing cash flows and interest received
arus kas investasi, yang merupakan as investing cash flows, which is a
perubahan dari penyajian saat ini sebagai change from current presentation as part
bagian dari arus kas operasi. of operating cash flows.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan financial statements, the effects of adopting these
standar dan amendemen tersebut terhadap standard and amendments on the consolidated
laporan keuangan konsolidasian tidak dapat financial statements are not known nor reasonably
diketahui atau diestimasi oleh manajemen. estimable by management.
21
Page 24
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak-pihak The Group has transactions with related parties as
berelasi sesuai dengan definisi yang diuraikan defined in PSAK 224, “Related-party Disclosures”.
pada PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Such transactions are conducted based on terms
Berelasi”. Transaksi tersebut dilakukan agreed by the parties, which may not be the same
berdasarkan persyaratan yang disetujui para as those for other transactions with unrelated
pihak, yang mungkin tidak sama dengan transaksi parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties, the
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan parties disclosed in the notes to the consolidated
dalam catatan atas laporan keuangan financial statements are unrelated parties.
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant note
catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang to the consolidated financial statements.
relevan.
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that give rise
menghasilkan aset keuangan bagi suatu entitas, to a financial asset of one entity, and a financial
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas liability or equity instrument of another entity.
bagi entitas lain. Aset keuangan dan liabilitas Financial assets and financial liabilities are
keuangan diakui pada laporan posisi keuangan recognized on the consolidated statement of
konsolidasian ketika Grup menjadi salah satu financial position when the Group becomes a party
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen to the contractual provisions of the instrument.
tersebut.
Aset keuangan Financial assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified at initial
pengakuan awal, dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar amortized cost, or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), comprehensive income (“FVTOCI”), or fair value
atau nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). through profit or loss (“FVTPL”).
Aset keuangan mula-mula diukur pada nilai wajar Financial assets are initially measured at their fair
ditambah, untuk aset keuangan yang tidak diukur value plus, in the case of financial assets not at
pada FVTPL, biaya transaksi yang dapat FVTPL, transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of the financial
aset keuangan. Piutang usaha yang tidak assets. Trade receivables that do not contain a
mengandung komponen pendanaan signifikan significant financing component are measured at
diukur sebesar harga transaksi. their transaction price.
22
Page 25
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset is measured at amortized cost if
diamortisasi jika kedua kondisi ini terpenuhi: both of the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan model whose objective is to hold financial
dalam rangka mendapatkan arus kas assets in order to collect contractual cash
kontraktual, dan flows, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang semata-mata dari pembayaran pokok are solely payments of principal and interest
dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok (“SPPI”) on the principal amount outstanding.
terutang.
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua A financial asset is measured at FVTOCI if both of
kondisi berikut terpenuhi: the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang tujuannya akan terpenuhi dengan model whose objective is achieved by both
mendapatkan arus kas kontraktual dan collecting contractual cash flows and selling
menjual aset keuangan, dan financial assets, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang memenuhi SPPI dari jumlah pokok are SPPI on the principal amount outstanding.
terutang.
Seluruh aset keuangan lainnya selanjutnya diukur All other financial assets are subsequently
pada FVTPL. measured at FVTPL.
Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial assets at amortized cost (debt
(instrumen utang) instruments)
Aset keuangan (instrumen utang) pada biaya Financial assets (debt instruments) at amortized
perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang cost are measured at the amount recognized at
diakui pada saat pengakuan awal dikurangi initial recognition minus principal repayments, plus
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi or minus the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif dari perbedaan antara jumlah difference between that initial amount and the
pengakuan awal dan jumlah pada saat jatuh maturity amount, and loss allowance (if any).
tempo, dikurangi cadangan penurunan nilai (jika Interest income is calculated using the effective
ada). Penghasilan bunga dihitung dengan interest (“EIR”) method and is recognized in profit
menggunakan metode suku bunga efektif (“EIR”) or loss. Gains or losses are recognized in profit or
dan diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau loss when the assets are derecognized, modified
kerugian diakui pada laba rugi ketika aset or impaired.
dihentikan pengakuannya, dimodifikasi atau
diturunkan nilainya.
23
Page 26
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen utang) Financial assets at FVTOCI (debt instruments)
Perubahan selanjutnya dalam jumlah tercatat aset Subsequent changes in the carrying amount of
keuangan (instrumen utang) pada FVTOCI yang financial assets (debt instruments) at FVTOCI
berasal dari penghasilan bunga, keuntungan dan arising from interest income, foreign exchange
kerugian selisih kurs, serta keuntungan dan gains and losses, and impairment gains and
kerugian penurunan nilai diakui pada laba rugi losses are recognized in profit or loss on the same
menggunakan basis yang sama dengan aset basis as for financial assets at amortized costs.
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. Changes in fair value are recognized initially in
Perubahan nilai wajar diakui mula-mula pada OCI. OCI. When the asset is derecognized or
Ketika aset dihentikan pengakuannya atau reclassified, changes in fair value previously
direklasifikasi, perubahaan nilai wajar yang recognized in OCI and accumulated in equity are
sebelumnya diakui pada OCI dan terakumulasi reclassified to profit or loss on a basis that always
pada bagian ekuitas direklasifikasi ke laba rugi, results in an asset measured at FVTOCI having
dengan dasar bahwa aset yang diukur pada the same effect on profit or loss as if it were
FVTOCI memiliki dampak terhadap laba rugi yang measured at amortized cost.
sama besarnya jika seandainya aset tersebut
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat On initial recognition, the Group may make an
pilihan yang tidak terbatalkan (atas dasar irrevocable election (on an instrument-by-
instrumen per instrumen) untuk menetapkan instrument basis) to designate investments in
investasi dalam instrumen ekuitas diukur pada equity instruments as at FVTOCI. Designation at
FVTOCI. Penetapan untuk mengukur instrumen FVTOCI is not permitted if the equity investment is
ekuitas pada FVTOCI tidak diizinkan jika investasi held for trading or if it is a contingent consideration
dalam instrumen ekuitas dimiliki untuk recognized by an acquirer in a business
diperdagangkan atau jika merupakan imbalan combination.
kontinjen yang diakui oleh pihak pengakusisi
dalam suatu kombinasi bisnis.
Aset keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: Financial asset is held for trading if:
- diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu - it has been acquired principally for the
dekat; atau purpose of selling it in the near term; or
- pada pengakuan awal, merupakan bagian dari - on initial recognition it is part of a portfolio of
portofolio instrumen keuangan yang identified financial instruments that the Group
teridentifikasi yang dikelola bersama oleh manages together and has evidence of a
Grup dan memiliki bukti pola pengambilan recent actual pattern of short-term profit-
aktual laba jangka pendek; atau taking; or
- merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif - it is a derivative (except for a derivative that is
yang merupakan kontrak jaminan keuangan a financial guarantee contract or a designated
atau instrumen lindung nilai yang ditunjuk dan and effective hedging instrument).
efektif).
24
Page 27
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
(lanjutan) (continued)
Dividen diakui pada laba rugi kecuali dividen Dividends are recognized in profit or loss unless
tersebut secara jelas merupakan pemulihan they clearly represent recovery of a part of the
sebagian biaya investasi, yang dalam hal tersebut cost of the investment, in which case they are
diakui pada OCI. Perubahan nilai wajar diakui included in OCI. Changes in fair value are
pada OCI dan tidak pernah dibukukan ke laba rugi, recognized in OCI and are never recycled to profit
bahkan jika aset tersebut dijual atau mengalami and loss, even if the asset is sold or impaired.
penurunan nilai.
Penghentian pengakuan Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognizes a financial asset only
jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas when, and only when, the contractual rights to the
yang berasal dari aset keuangan berakhir, atau cash flows from the asset expire, or it transfers the
Grup mengalihkan aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat atas rewards of ownership of the asset to another
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup entity. If the Group neither transfers nor retains
tidak mengalihkan dan tidak memiliki secara substantially all the risks and rewards of
substansial seluruh risiko dan manfaat ownership and continues to control the transferred
kepemilikan aset serta masih mengendalikan aset asset, it recognizes their retained interest in the
yang dialihkan, maka Grup mengakui keterlibatan asset and an associated liability for amounts it
berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan may have to pay. Continuing involvement that
liabilitas yang terkait sebesar jumlah yang mungkin takes the form of a guarantee over the transferred
harus dibayar. Keterlibatan berkelanjutan dalam asset is measured at the lower of the original
bentuk jaminan atas aset yang ditransfer diukur carrying amount of the asset and the maximum
pada nilai yang lebih rendah antara jumlah tercatat amount of consideration that the Group could be
awal aset dan jumlah maksimum yang harus required to repay. If the Group retains
dibayarkan kembali oleh Grup. Jika Grup memiliki substantially all the risks and rewards of
secara substansial seluruh risiko dan manfaat ownership of a transferred financial asset, it
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup continues to recognize the financial asset and also
tetap mengakui aset keuangan dan juga mengakui recognizes a collateralized borrowing for the
suatu pinjaman yang terjamin sebesar jumlah yang proceeds received.
diterima.
Penurunan nilai Impairment
Grup mengakui cadangan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian ("ECL") untuk semua instrumen credit losses ("ECL") for all debt instruments not
utang yang tidak diukur pada FVTPL dan kontrak held at FVTPL and financial guarantee contracts.
jaminan keuangan. ECL dihitung sebesar selisih ECLs are based on the difference between the
antara arus kas kontraktual yang sesuai dengan contractual cash flows due in accordance with the
perjanjian dan semua arus kas yang diharapkan contract and all the cash flows that the Group
akan diterima Grup, yang didiskontokan expects to receive, discounted at an
menggunakan EIR awal. Arus kas yang approximation of the original EIR. The expected
diharapkan untuk diterima mencakup setiap arus cash flows include any cash flows from the sale of
kas dari penjualan agunan yang diperoleh atau collateral held or other credit enhancements that
jaminan kredit lainnya yang merupakan bagian dari are integral to the contractual terms.
persyaratan kontrak.
25
Page 28
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penurunan nilai (lanjutan) Impairment (continued)
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum mengalami peningkatan risiko exposures for which there has not been a
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL significant increase in credit risk since initial
dibentuk untuk kerugian kredit akibat peristiwa recognition, ECLs are provided for credit losses
gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan that result from default events that are possible
ke depan (ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit within the next 12-months (a 12-month ECL). For
yang telah mengalami peningkatan risiko kredit those credit exposures for which there has been a
yang signifikan sejak pengakuan awal, cadangan significant increase in credit risk since initial
kerugian harus dibentuk untuk kerugian kredit recognition, a loss allowance is required for credit
yang diperkirakan timbul selama sisa umur losses expected over the remaining life of the
eksposur, tanpa memandang kapan terjadinya exposure, irrespective of the timing of the default
peristiwa gagal bayar (ECL sepanjang umur). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha dan piutang lain-lain tidak Because trade and other receivables do not
memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup contain significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang disederhanakan Group applies a simplified approach in calculating
dalam menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup ECL. Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, changes in credit risk, but instead recognizes a
namun justru mengakui cadangan kerugian loss allowance based on lifetime ECL at each
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada setiap reporting date. The Group established a provision
tanggal pelaporan. Grup menyiapkan suatu matrix that is based on their historical credit loss
matriks penyisihan yang didasarkan pada kerugian experience, adjusted for forward-looking factors
kredit historis yang pernah dialaminya, dan specific to the debtors and the economic
disesuaikan dengan menggunakan faktor-faktor environment.
berorientasi masa depan yang cocok untuk debitur
dan lingkungan ekonomi.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Suatu instrumen keuangan merupakan liabilitas A financial instrument will be a financial liability
keuangan ketika instrumen itu mengandung suatu where it contains an obligation to repay. Financial
kewajiban untuk melakukan pembayaran kembali. liabilities are then classified and accounted for as
Liabilitas keuangan kemudian diklasifikasikan dan either FVTPL or at amortized cost.
dicatat sebagai FVTPL atau pada biaya perolehan
diamortisasi.
Kecenderungannya adalah, dan ini berlaku untuk The default position is, and the majority of
sebagian besar liabilitas keuangan, liabilitas financial liabilities are, classified and accounted
keuangan diklasifikasikan dan dicatat pada biaya for at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial liabilities are initially measured at their
wajar dikurangi, untuk liabilitas keuangan pada fair value minus, in the case of financial liabilities
biaya perolehan diamortisasi, biaya transaksi yang at amortized cost, transactions costs that are
dapat diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the issuance of the financial
penerbitan liabilitas keuangan. liabilities.
26
Page 29
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman After initial recognition, interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga selanjutnya diukur pada borrowings are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized costs using the EIR method. Gains and
metode EIR. Keuntungan dan kerugian diakui losses are recognized in the profit or loss when
pada laba rugi ketika liabilitas dihentikan the liabilities are derecognized as well as through
pengakuannya dan melalui proses amortisasi EIR. the EIR amortization process. Amortized cost is
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan calculated by taking into account any discount or
mempertimbangkan setiap diskonto atau premium premium on acquisition and fee or costs that are
atas perolehan dan komisi atau biaya yang an integral part of the EIR. The EIR amortization is
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. included in finance costs in the profit or loss.
Amortisasi EIR dicatat sebagai beban keuangan
pada laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan (atau bagian dari liabilitas A financial liability (or a part of a financial liability)
keuangan) dihentikan pengakuannya jika, dan is derecognized when, and only when, the
hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam obligation specified in the contract is discharged
kontrak dihentikan atau dibatalkan atau or cancelled or expires.
kedaluwarsa.
Pertukaran instrumen utang dengan persyaratan An exchange of debt instruments with
yang secara substansial berbeda, atau modifikasi substantially different terms, or a substantial
secara substansial atas ketentuan liabilitas modification of the terms of an existing financial
keuangan yang saat ini ada atau bagian dari liability or a part of it (whether or not attributable to
liabilitas keuangan tersebut (terlepas ada atau the financial difficulty of the debtor), is accounted
tidak keterkaitannya dengan kesulitan keuangan for as an extinguishment of the original financial
debitur), dicatat sebagai penghapusan liabilitas liability and the recognition of a new financial
keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan liability.
baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan The difference between the carrying amount of a
(atau bagian dari liabilitas keuangan) yang financial liability (or part of a financial liability)
berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan extinguished or transferred to another party and
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas the consideration paid, including any non-cash
yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung, assets transferred or liabilities assumed, is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
27
Page 30
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset,
hapus, dan jumlah netonya disajikan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position when, and only
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum when, there is a currently enforceable legal right to
untuk melaksanakan saling hapus jumlah-jumlah offset the recognized amounts and there is an
yang diakui dan terdapat niat untuk intention to settle on a net basis, or realize the
menyelesaikannya atas basis neto, atau assets and settle the liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan melunasi liabilitas secara
simultan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan A right to offset must be available today rather
tidak bersifat kontinjen atas terjadinya suatu than being contingent on a future event and must
peristiwa di masa depan dan harus dapat be exercisable by any of the counterparties, both
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam situasi in the normal course of business and in the event
bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar, of default, insolvency or bankruptcy.
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, kas In the consolidated statement of financial position,
dan setara kas terdiri dari kas (yaitu kas di tangan cash and cash equivalents are comprised of cash
dan rekening giro) dan setara kas. (i.e. cash on hand and on-demand deposits) and
cash equivalents.
Setara kas adalah investasi jangka pendek Cash equivalents are short-term (generally with
(umumnya dengan jatuh tempo awal tiga bulan original maturity of three months or less), highly
atau kurang), sangat likuid yang dengan cepat liquid investments that are readily convertible to a
dapat segera dikonversi ke jumlah kas yang known amount of cash and which are subject to an
diketahui dan memiliki risiko perubahan nilai yang insignificant risk of changes in value. Cash
tidak signifikan. Setara kas dimiliki untuk tujuan equivalents are held for the purpose of meeting
pemenuhan komitmen kas jangka pendek bukan short-term cash commitments rather for
untuk investasi atau tujuan lainnya. investment or other purposes.
Saldo bank yang penggunaannya oleh Grup Bank balances for which use by the Group is
tunduk pada pembatasan kontrak pihak ketiga subject to third party contractual restrictions are
dimasukkan sebagai bagian dari kas kecuali included as part of cash unless the restrictions
pembatasan tersebut mengakibatkan saldo bank result in a bank balance no longer meeting the
tidak lagi memenuhi definisi kas. Jika pembatasan definition of cash. If the contractual restrictions to
kontraktual untuk penggunaan kas melebihi 12 use the cash extend beyond 12 months after the
bulan setelah akhir periode pelaporan, maka end of the reporting period, the related amounts
jumlah terkait diklasifikasikan sebagai tidak lancar are classified as non-current in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
28
Page 31
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method.
menggunakan metode rata-rata.
Persediaan real estat terdiri atas tanah dalam Real estate inventories comprise land under
pengembangan dan bangunan dalam development and buildings under constructions.
penyelesaian. Biaya perolehan tanah dalam The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah acquisition cost of land for development, and
untuk dikembangkan, serta biaya pengembangan direct and indirect development costs related to
langsung dan tidak langsung terkait aktivitas real estate development activities. At the time of
pengembangan real estat. Pada saat penjualan, sale, total project costs are allocated
semua biaya proyek dialokasikan secara proportionately based on their respective areas.
proporsional berdasarkan luas area. Biaya untuk The development cost, including land which is
pengembangan tanah, termasuk tanah yang used for roads and infrastructure or other
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area unsaleable area, is allocated to the saleable area.
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan ke
area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam pengerjaan The cost of buildings under construction consists
meliputi biaya konstruksi, biaya lain terkait of construction costs, other costs related to the
aktivitas pengembangan bangunan, dan biaya development of the buildings, and borrowing costs
pinjaman (jika ada). (if any).
Pada saat pembangunan telah selesai secara When construction is substantially complete, the
substansial, biaya perolehan akan tetap menjadi cost either remains as part of inventories or is
bagian dari persediaan atau direklasifikasi ke aset reclassified to fixed assets or investment property,
tetap atau properti investasi, mana yang lebih whichever is more appropriate.
sesuai.
Penelaahan atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed at
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek the end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan substantially completed. If there is a change, the
dasar, Grup akan melakukan revisi biaya. Group will revise the cost.
Biaya perolehan persediaan bahan kimia untuk Cost of chemical inventories for swimming pool
pemeliharaan kolam renang mencakup biaya maintenance includes purchase cost, conversion
pembelian, biaya konversi dan biaya lain yang cost and other costs incurred until the inventories
timbul sampai persediaan berada dalam kondisi are in the desired condition and location.
dan lokasi yang dikehendaki.
29
Page 32
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling price
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan in the ordinary course of business, based on
pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan market prices at the reporting date and discounted
didiskontokan dengan nilai waktu, jika material, for the time value of money, if material, less
dikurangi estimasi biaya untuk menyelesaikan dan estimated costs to complete and the estimated
estimasi biaya untuk menjual. Penurunan nilai costs to sell. The decline in value of inventories is
persediaan ditentukan dengan mengurangi jumlah determined to write down the carrying amount of
tercatat persediaan ke nilai realisasi netonya, dan inventories to their net realizable value, and the
penurunan tersebut diakui sebagai kerugian pada decline is recognized as a loss in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
i. Biaya dibayar di muka dan uang muka i. Prepaid expenses and advances
Biaya dibayar di muka dibebankan pada kegiatan Prepaid expenses are charged to operations over
operasi selama masa manfaat biaya yang the periods benefited. Advances represent
bersangkutan. Uang muka merupakan payments for certain transactions to contractors,
pembayaran untuk suatu transaksi kepada vendors, service providers, or Group’s employees
kontraktor, pemasok barang, penyedia jasa, atau which transaction have yet been completed.
karyawan Grup yang transaksinya belum
terselesaikan.
j. Investasi pada entitas asosiasi j. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup An associate is an entity over which the Group
memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh signifikan has significant influence. Significant influence is
adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee, but is
investee, tetapi bukan merupakan pengendalian not control or joint control over those policies.
atau pengendalian bersama atas kebijakan
tersebut.
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan The considerations made in determining
pengaruh signifikan adalah serupa dengan hal-hal significant influence are similar to those necessary
yang diperlukan dalam menentukan kendali atas to determine control over subsidiaries. The
entitas anak. Investasi Grup pada entitas asosiasi Group’s investments in its associate are
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. accounted for using the equity method. Under the
Berdasarkan metode ekuitas, investasi pada equity method, the investment in an associate is
entitas asosiasi pada awalnya diakui sebesar initially recognized at cost. The carrying amount of
biaya perolehan. Jumlah tercatat investasi tersebut the investment is adjusted to recognize changes in
disesuaikan untuk mengakui perubahan dalam the Group’s share of net assets of the associate
bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi sejak since the acquisition date. Goodwill relating to the
tanggal akuisisi. Goodwill yang terkait dengan associate is included in the carrying amount of the
entitas asosiasi termasuk dalam jumlah tercatat investment and is not tested for impairment
investasi dan tidak diuji penurunan nilainya secara separately.
terpisah.
30
Page 33
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) j. Investment in associates (continued)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian Grup other comprehensive income reflects the Group’s
atas hasil operasi entitas asosiasi. Ketika bagian share of the results of operations of the associate.
Grup atas kerugian entitas asosiasi melebihi When the Group’s share of losses of an associate
kepentingan Grup pada entitas asosiasi (yang exceeds the Group’s interest in that associate
mencakup setiap kepentingan jangka panjang (which includes any long-term interests that, in
yang secara substansi merupakan bagian dari substance, form part of the Group’s net investment
investasi neto Grup pada entitas asosiasi), maka in the associate) the Group discontinues
Grup menghentikan pengakuan bagiannya atas recognizing its share of further losses. Additional
kerugian lebih lanjut. Tambahan kerugian diakui losses are recognized only to the extent that the
hanya sepanjang Grup memiliki kewajiban hukum Group has incurred legal or constructive
atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas obligations or made payments on behalf of the
nama entitas asosiasi. Setiap perubahan pada associate. Any change in OCI of the associate is
OCI entitas asosiasi disajikan sebagai bagian dari presented as part of the Group’s OCI. In addition,
OCI Grup. Selain itu, ketika terdapat perubahan when there has been a change recognized directly
yang diakui secara langsung pada ekuitas entitas in the equity of the associate, the Group
asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas recognizes its share of any changes, when
perubahan tersebut, jika sesuai, dalam laporan applicable, in the consolidated statement of
perubahan ekuitas konsolidasian. Keuntungan dan changes in equity. Unrealized gains and losses
kerugian yang belum direalisasi dari transaksi resulting from transactions between the Group and
antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi the associate are eliminated to the extent of the
sebesar Grup kepentingan dalam entitas asosiasi. Group’s interest in the associate.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of the associate are
periode pelaporan yang sama dengan Grup. Jika prepared for the same reporting period as the
diperlukan, penyesuaian dilakukan agar kebijakan Group. When necessary, adjustments are made to
akuntansi yang diterapkan sesuai dengan bring the accounting policies in line with those of
kebijakan akuntansi Grup. the Group.
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup After application of the equity method, the Group
menentukan apakah perlu untuk mengakui rugi determines whether it is necessary to recognize
penurunan nilai atas investasi pada entitas an impairment loss on its investment in its
asosiasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup associate. At each reporting date, the Group
menentukan apakah terdapat bukti obyektif bahwa determines whether there is objective evidence
investasi pada entitas asosiasi mengalami that the investment in the associate is impaired. If
penurunan nilai. Jika terdapat bukti tersebut, Grup there is such evidence, the Group calculates the
menghitung jumlah penurunan nilai sebagai selisih amount of impairment as the difference between
antara jumlah terpulihkan dari entitas asosiasi dan the recoverable amount of the associate and its
jumlah tercatatnya, dan mengakui kerugian carrying amount, and then recognizes the loss in
tersebut dalam laba rugi. profit or loss.
31
Page 34
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) j. Investment in associates (continued)
Pada saat hilangnya pengaruh signifikan atas Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi, Grup mengukur dan mengakui associate, the Group measures and recognizes
setiap investasi yang masih tersisa pada nilai any retained investment at its fair value. Any
wajarnya. Selisih antara jumlah tercatat entitas difference between the carrying amount of the
asosiasi pada saat hilangnya pengaruh signifikan associate and the fair value of the retained
dengan nilai wajar investasi yang masih dimiliki investment and proceeds from disposal is
dan hasil pelepasan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Grup mengukur aset tetapnya dengan The Group measures its fixed assets using the
menggunakan model biaya. Aset tetap mula-mula cost model. Fixed assets are initially recognized at
diakui sebesar biaya perolehan yang mencakup cost, which comprises its purchase price, any cost
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat directly attributable to bringing the asset to the
diatribusikan secara langsung untuk membawa location and condition necessary for it to be
aset ke lokasi dan kondisi yang dikehendaki agar capable of operating in the manner intended and,
aset siap digunakan serta, jika sesuai, estimasi if applicable, the initial estimate of the costs for
awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset dismantling and removing the item and restoring
tetap serta restorasi lokasi aset. Setelah the site. Subsequent to initial recognition, fixed
pengakuan awal, aset tetap dicatat sebesar biaya assets are carried at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan, depreciation, except for land which is not
kecuali tanah yang tidak disusutkan, dan depreciated, and accumulated impairment losses
akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). (if any).
Penyusutan aset dimulai ketika aset siap Depreciation of an asset starts when it is available
digunakan sesuai maksud penggunaannya dengan for use and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method over the estimated useful lives of the
taksiran masa manfaat berikut ini: assets as follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan dan prasarana 20 5% Buildings and infrastructures
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Inventaris kantor 2-4 50% - 25% Office equipment
Inventaris proyek 2-4 50% - 25% Project equipment
Inventaris kolam 4 25% Pool equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan Landrights are stated at cost and not amortized as
tidak diamortisasi karena manajemen berpendapat the management is of the opinion that it is
bahwa besar kemungkinan hak atas tanah probable the titles of landrights can be
tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada renewed/extended upon expiration.
saat jatuh tempo.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika Legal cost of landrights when the land was
tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian acquired initially are recognized as part of the cost
dari biaya perolehan tanah pada akun "Aset Tetap" of the land under "Fixed Assets" and not
dan tidak diamortisasi. amortized.
Beban pemeliharaan dan perbaikan rutin The costs of regular maintenance and repairs are
dibebankan pada operasi pada saat terjadinya. charged to operations as incurred. Significant
Biaya penggantian komponen dan inspeksi yang parts replacement and inspection costs are
signifikan diakui ke jumlah tercatat aset tetap jika recognized to the carrying amount of an item of
memenuhi kriteria pengakuan. fixed assets if the recognition criteria are met.
32
Page 35
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Ketika aset tetap dijual atau dihentikan, biaya When fixed assets are sold or retired, the cost,
perolehan, beban akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any impairment
kerugian penurunan nilai dieliminasi dari akun. losses are eliminated from the accounts. Any gain
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari or loss arising on derecognition of the assets is
penghentian pengakuan aset diakui dalam laporan charged to profit or loss in the year the assets is
laba rugi pada tahun aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
Aset tetap yang tidak digunakan lagi dan ditujukan The residual values, useful lives and methods of
untuk dijual, dihentikan penyusutannya dan depreciation of fixed assets are evaluated each
diklasifikasikan sebagai akun aset tidak lancar period end and adjusted prospectively if needed.
yang dimiliki untuk dijual.
l. Dana yang dibatasi penggunaannya l. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds held by banks
dana pada bank yang berasal dari penjualan arising from sales of houses under mortgage loan
rumah melalui fasilitas kredit pemilikan rumah facilities (“KPR”) which are restricted for use by
(“KPR”) yang penggunaannya oleh Grup dibatasi the Group until gradual stages of completion of
sampai tahap-tahap pembangunan diselesaikan construction are completed depending on
sesuai dengan kesepakatan yang dibuat dengan agreement entered with the respective banks.
bank tersebut.
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non-financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi itu, Grup be impaired. If any such indication exists, the
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset Group makes an estimate of the asset's
tersebut. Jumlah terpulihkan aset adalah jumlah recoverable amount. An asset’s recoverable
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit amount is the higher of the fair value of an asset
penghasil kas ("UPK") dikurangi biaya untuk or cash generating unit (“CGU”) less costs to sell
menjual dan nilai pakainya, kecuali aset tersebut and its value in use, and is determined for an
tidak menghasilkan arus kas masuk yang individual asset, unless the asset does not
sebagian besar independen dari aset atau generate cash inflows that are largely independent
kelompok aset lain. of those from other assets or groups of assets.
Jika jumlah tercatat aset melebihi jumlah Where the carrying amount of an asset exceeds
terpulihkan, maka aset mengalami penurunan nilai its recoverable amount, the asset is considered
dan jumlah tercatatnya diturunkan ke nilai impaired and is written down to its recoverable
terpulihkannya. Kerugian penurunan nilai dari amount. Impairment losses of continuing
operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan operations are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak value using a pre-tax discount rate that reflects
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari current market assessments of the time value of
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset.
33
Page 36
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) m. Impairment of non-financial assets (continued)
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, model penilaian yang sesuai digunakan an appropriate valuation model is used to
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- determine the fair value of the assets. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by multiples
atau indikator nilai wajar yang tersedia. valuation or other available fair value indicators.
Penilaian dilakukan pada setiap periode pelaporan An assessment is made at each reporting period
untuk mengetahui apakah terdapat indikasi as to whether there is any indication that
kerugian penurunan nilai yang diakui dalam previously recognized impairment losses
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill recognized for an asset other than goodwill may
mungkin tidak ada lagi atau berkurang. Jika no longer exist or may have decreased. If such
terdapat indikasi tersebut, maka jumlah terpulihkan indication exists, the recoverable amount is
diestimasi. estimated.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill asset other than goodwill is reversed only if there
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- has been a change in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount since
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan the last impairment loss was recognized. If that is
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat the case, the carrying amount of the asset is
aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. increased to its recoverable amount.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkan of the assets does not exceed its recoverable
maupun jumlah tercatatnya, setelah dikurangi amount, nor exceed the carrying amount that
penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan would have been determined, net of depreciation,
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada had no impairment loss been recognized for the
periode-periode sebelumnya. Pembalikan rugi asset in prior periods. Reversal of an impairment
penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan loss is recognized in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charge on
disesuaikan di periode mendatang untuk the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, allocate the asset’s revised carrying amount, less
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang any residual value, on a systematic basis over its
sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
n. Sewa n. Leases
Sebagai penyewa At lessee
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah Short-term leases and leases of low value assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek use asset and lease liability for short-term leases
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang, that have lease terms of 12 months or less, and
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah leases for which the underlying asset is of low
kecuali jika Grup mensubsewakan atau value except the Group subleases or expects to
memperkirakan akan mensubsewakan aset sublease such asset.
tersebut.
34
Page 37
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Sewa (lanjutan) n. Leases (continued)
Sebagai pesewa As lessor
Grup mengklasifikasi masing-masing sewa The Group classifies their leases as either an
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease. The
Pengklasifikasian apakah suatu sewa merupakan classification of whether a lease is an operating
sewa operasi atau sewa pembiayaan bergantung lease or a finance lease depends on the
pada substansi transaksi daripada bentuk substance of the transaction rather than the form
kontraknya. Sewa diklasifikasi sebagai sewa of the contract. A lease is classified as a finance
pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan lease if it transfers substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards incidental to ownership of an underlying
yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar. asset. A lease is classified as an operating lease if
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika it does not transfer substantially all the risks and
sewa tersebut tidak mengalihkan secara rewards incidental to ownership of an underlying
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait asset.
dengan kepemilikan aset pendasar.
Aset yang dimiliki dalam sewa pembiayaan diakui Assets held under a finance lease are recognized
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan in the consolidated statement of financial position
disajikan sebagai piutang pada jumlah yang sama and presented as a receivable at an amount equal
dengan investasi neto sewa. Penghasilan to the net investment in the lease. Finance
keuangan dari sewa pembiayaan diakui sepanjang income from a finance lease is recognized over
masa sewa berdasarkan suatu pola yang the lease term, based on a pattern reflecting a
merefleksikan tingkat imbalan periodik konstan constant periodic rate of return on net investment
atas investasi neto sewa. in the lease.
Aset yang dimiliki dalam sewa operasi disajikan Assets held under an operating lease are
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian presented in the consolidated statement of
sesuai dengan sifat aset tersebut. Grup mengakui financial position in accordance with their nature.
pembayaran sewa dari sewa operasi sebagai The Group recognizes lease payments from
penghasilan dengan dasar garis lurus. operating leases as income on a straight-line
basis.
o. Tanah untuk pengembangan o. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at the lower of cost
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan or net realizable value. The cost of land held for
nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah untuk development, which comprises the acquisition
pengembangan, yang terdiri dari biaya perolehan cost of land, will be transferred to "Land under
tanah dipindah ke "Tanah dalam Pengembangan" Development" when development and
pada saat pengembangan dan konstruksi dimulai. construction commences.
p. Pajak penghasilan p. Income taxes
Beban (manfaat) pajak penghasilan terdiri dari Income tax expense (income) comprises current
pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak kini dan and deferred tax. Current and deferred tax shall
pajak tangguhan harus diakui sebagai beban atau be recognised as expense or an income and
penghasilan dan dimasukkan dalam laba rugi included in profit or loss for the period, except to
periode berjalan, kecuali sepanjang pajak tersebut the extent that the tax arises from a transaction or
timbul dari suatu transaksi atau peristiwa yang event which is recognised, in the same or a
diakui, pada periode yang sama atau berbeda, di different period, outside profit or loss, either in
luar laba rugi, baik dalam penghasilan other comprehensive income or directly in equity
komprehensif lain atau secara langsung dalam or a business combination.
ekuitas atau dari suatu kombinasi bisnis.
35
Page 38
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak penghasilan (lanjutan) p. Income taxes (continued)
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran at end of the reporting period, and is provided
laba kena pajak tahun berjalan. Manajemen based on the estimated taxable income for the
secara periodik mengevaluasi posisi yang year. Management periodically evaluates positions
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan taken in tax returns with respect to situations in
("SPT") sehubungan dengan situasi di mana which applicable tax regulation is subject to
aturan pajak yang berlaku membutuhkan interpretation. It establishes provision where
interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan appropriate on the basis of amounts expected to
provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akan be paid to the tax authorities.
dibayar kepada otoritas pajak.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya assessments and underpayment or overpayment
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau of other taxes are presented as part of other
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai operating income or expenses since they are not
bagian dari beban pajak penghasilan. considered as part of the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded when
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup a tax assessment letter is received. If the Group
mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan files an appeal, the Group considers whether it is
apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan probable that a taxation authority will accept the
menerima keberatan tersebut dan merefleksikan appeal and reflect its effect on the Group’s tax
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. obligations.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui menggunakan metode Deferred tax is provided using the liability method
liabilitas atas beda temporer pada tanggal on temporary differences at the reporting date
pelaporan antara dasar pengenaan pajak dan between the tax bases of assets and liabilities and
jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tujuan their carrying amounts for financial reporting
pelaporan keuangan. purposes.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak, kecuali untuk: taxable temporary differences, except:
- liabilitas pajak tangguhan dari pengakuan awal - where deferred tax liability arise from the initial
goodwill atau aset atau liabilitas dalam suatu recognition of goodwill or of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction that is not a business
ketika transaksi terjadi, tidak mempengaruhi combination and, at the time the transaction,
laba akuntansi maupun laba kena pajak atau affect neither the accounting profit or taxable
rugi pajak; atau profit or tax loss; or
- perbedaan temporer kena pajak yang terkait - in respect of taxable temporary differences
dengan investasi pada entitas anak, jika saat associated with investment in subsidiary,
pembalikan perbedaan temporer tersebut when the timing of reversal of temporary
dapat dikendalikan dan besar kemungkinan differences can be controlled and it is proable
perbedaan temporer itu tidak akan dibalik that the temporary differences will not be
dalam waktu dekat. reversed in the foreseeable future.
36
Page 39
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak penghasilan (lanjutan) p. Income taxes (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi kerugian pajak yang belum forward of unused tax losses, to the extent that it
dimanfaatkan, jika kemungkinan besar laba kena is probable that taxable profits will be available
pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer against which deductible temporary differences,
dan akumulasi kerugian pajak tersebut dapat and the carry forward of unused tax losses can be
dimanfaatkan, kecuali: utilized, except:
- untuk aset pajak tangguhan yang berasal dari - when the deferred tax assets relating to the
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary difference arises from
yang timbul dari pengakuan awal aset atau the initial recognition of an asset or liability in
liabilitas dalam suatu transaksi yang bukan a transaction that is not a business
merupakan kombinasi bisnis dan, pada saat combination and, at the time of the
transaksi terjadi, tidak mempengaruhi laba transaction, affects neither the accounting
akuntansi maupun laba kena pajak atau rugi profit nor taxable profit or loss; or
pajak; atau
- sehubungan perbedaan temporer yang dapat - in respect of deductible temporary differences
dikurangkan yang terkait dengan investasi associated with investments in subsidiary,
pada entitas anak, aset pajak tangguhan deferred tax assets are recognized only to the
hanya diakui jika besar kemungkinan extent that it is probable that temporary
perbedaan temporer itu akan dibalik dalam differences will be reversed in the foreseeable
waktu dekat dan laba kena pajak akan future and taxable profit will be available
tersedia sehingga perbedaan temporer against which the temporary differences can
tersebut dapat dimanfaatkan. be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of deferred tax assets is
pada setiap tanggal pelaporan, dan dikurangi jika reviewed at each reporting date, and reduced to
besar kemungkinan penghasilan kena pajak yang the extent that it is no longer probable that
memadai tidak akan tersedia untuk memanfaatkan sufficient taxable profit will be available to allow all
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan or part of the benefit of that deferred tax asset to
tersebut. Aset pajak tangguhan yang tidak diakui be utilized. Unrecognized deferred tax assets are
ditelaah kembali pada setiap tanggal pelaporan, reassessed at each reporting date, and are
dan diakui jika besar kemungkinan penghasilan recognized to the extent that it has become
kena pajak yang memadai akan tersedia untuk probable that future taxable profit will allow the
memanfaatkan aset pajak tangguhan tersebut. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku pada saat aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan berdasarkan tarif dan peraturan based on tax rates and tax laws that have been
perpajakan yang berlaku atau yang secara enacted or substantively enacted as at the
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date.
Pajak final Final tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in Indonesia,
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap final tax is applied to the gross value of
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut transactions, even when the parties carrying the
pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak final transaction recognizing losses. Final tax is scoped
tidak diatur PSAK 212, "Pajak Penghasilan". out from PSAK 212, “Income Tax”.
37
Page 40
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak penghasilan (lanjutan) p. Income taxes (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Beban pajak sehubungan dengan penghasilan Tax expense related to income subject to final tax
yang menjadi subyek pajak final diakui is recognised in proportion to total income
proporsional dengan jumlah pendapatan menurut recognised during the current period/year for
akuntansi yang diakui pada periode/tahun berjalan accounting purposes and recorded as final tax
dan dicatat sebagai beban pajak final pada laporan expense. The differences between the final tax
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain paid and the amount charged as final tax expense
konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar di in the consolidated statement of profit or loss and
muka atau utang pajak. other comprehensive income is recognised as
prepaid tax or tax payable.
q. Pengukuran nilai wajar q. Fair value measurement
Instrumen keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial instruments are initially measured at fair
wajar. Nilai wajar adalah harga yang akan diterima value. Fair value is the price that would be
untuk menjual aset atau yang akan dibayar untuk received to sell an asset or paid to transfer a
mengalihkan liabilitas dalam transaksi teratur liability in an orderly transaction between market
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran participants at the measurement date. The fair
dalam kondisi pasar saat ini. Pengukuran nilai value measurement assumes that the transaction
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk to sell the asset or transfer the liability takes place
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: either:
- Di pasar utama untuk aset atau liabilitas - In the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang - In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama (atau The Group must have access to the principal (or
pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal most advantageous) market at the measurement
pengukuran. Nilai wajar aset atau liabilitas diukur date. The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their best economic interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomi dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset itu highest and best use. The Group uses valuation
pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Grup techniques that are appropriate in the
menggunakan teknik penilaian yang sesuai circumstances and for which sufficient data are
dengan keadaan dan data yang memadai yang available to measure fair value, maximize the use
tersedia untuk mengukur nilai wajar, dengan of relevant observable inputs and minimize the
memaksimalkan masukan yang dapat diamati use of unobservable inputs.
yang relevan dan meminimalkan masukan yang
tidak dapat diamati.
38
Page 41
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) q. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai financial statements are categorized within the fair
wajar sebagai berikut: value hierarchy described as follows:
- Level 1 - Harga kuotasian (tanpa - Level 1 - Quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities
liabilitas yang identik yang dapat diakses that the entity can access at the measurement
entitas pada tanggal pengukuran. date.
- Level 2 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 2 - Valuation techniques that utilize
selain harga kuotasian Level 1 yang dapat inputs other than quoted prices included within
diamati untuk aset atau liabilitas, baik Level 1 that are observable for the asset or
langsung maupun tidak langsung. liability, either directly or indirectly.
- Level 3 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 3 - Valuation techniques that utilize
tidak dapat diamati untuk aset atau liabilitas. unobservable inputs for asset or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antar basis, the Group determines whether transfers
level dalam hirarki dengan menelaah kembali have occurred between levels in the hierarchy by
penetapan kategori pada setiap akhir periode reassessing the categorization at the end of each
pelaporan. reporting period.
r. Pengakuan pendapatan r. Recognition of revenue
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the consideration
diperkirakan oleh Grup akan menjadi haknya to which the Group expects to be entitled in a
dalam kontrak dengan pelanggan dan tidak contract with a customer and excludes amounts
termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak collected on behalf of third parties. The Group
ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika recognizes revenue when it transfers control of a
mengalihkan pengendalian atas barang atau jasa product or service to a customer. The Group has
kepada pelanggan. Secara umum, Grup generally concluded that it is the principal in its
menyimpulkan bahwa Group bertindak sebagai revenue arrangements.
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya.
Sedangkan, pengakuan dilakukan pada saat Meanwhile, the recognition is made when
dokumen pendukung telah diterima dari pelanggan supporting documents have been received from
atau ketika besar kemungkinan penyesuaian harga customers or when it is probable price
akan diberikan. adjustments will be given.
Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak A receivable is recognized if an amount of
bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, consideration that is unconditional is due from the
hanya berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum customer (i.e., only the passage of time is required
pembayaran imbalan jatuh tempo). before payment of the consideration is due).
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
menyerahkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, a
maka liabilitas kontrak diakui pada saat contract liability is recognized when the payment
pembayaran dilakukan atau jatuh tempo (mana is made or the payment is due (whichever is
yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui sebagai earlier). Contract liabilities are recognized as
pendapatan pada saat Grup melakukan revenue when the Group transfers goods or
penyerahan barang atau jasa sesuai dengan services under the contract.
kontrak.
39
Page 42
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pengakuan pendapatan (lanjutan) r. Recognition of revenue (continued)
Pendapatan dari penjualan rumah hunian diakui Revenue from sales of residential houses is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized when the ownership of the asset is
pelanggan, umumnya pada saat pembeli transferred to the customer, generally when the
menandatangani berita acara serah terima rumah buyer signs the minutes of handover of the
hunian. Uang muka yang diterima dari pelanggan residential house. Advances received from
disajikan pada akun "Uang Muka Pelanggan". customers are presented in "Advances from
Customers" account.
Pendapatan dari penjualan tiket wahana air diakui Revenue from the sale of water park tickets is
pada saat penyerahan tiket kepada pelanggan. recognized when the tickets are delivered to
customers.
Penghasilan sewa diakui selama masa sewa. Rental income is recognized over the rental
Penghasilan jasa lainnya diakui pada saat jasa period. Other service revenue is recognized when
diserahkan kepada pelanggan. the service is delivered to the customer.
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities
Grup telah menerapkan PSAK 370 yang The Group has applied PSAK 370, which provides
memberikan dua opsi terkait pencatatan, penyajian two options related to recording, presentation and
dan pengakuan dalam laporan keuangan disclosures in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Kriteria opsi pertama terdiri dari: The first option consists of:
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak diakui - Tax amnesty assets and liabilities are
berdasarkan nilai perolehan yang dilaporkan recognized based on acquisition value that
dalam surat keterangan pengampunan pajak; has been reported in the tax amnesty
certificate;
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan - The difference between tax amnesty assets
pajak dicatat sebagai tambahan modal disetor; and liabilities are recorded as additional paid-
in capital;
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang - Tax expense paid as a redemption is recorded
tebusan dicatat dalam laporan laba rugi dan on the consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian; and other comprehensive income;
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah - Measurement of assets and liabilities after
pengakuan awal mengacu pada PSAK yang initial recognition refers to the relevant PSAK
relevan dan dapat diukur kembali ke nilai and can be remeasured to fair value but not
wajar tetapi tidak diharuskan; dan required; and
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak - Tax amnesty of assets and liabilities are
disajikan secara terpisah dari akun lainnya presented separately from other accounts but
tetapi mempunyai opsi untuk direklasifikasi ke have the option to be reclassified to certain
akun-akun tertentu jika memenuhi persyaratan accounts if they meet certain conditions
yang ditetapkan PSAK 370. described in PSAK 370.
40
Page 43
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities (continued)
(lanjutan)
Opsi kedua memberikan opsi untuk menerapkan The second option provides an option to adopt
PSAK lain yang relevan secara retrospektif. other relevant PSAKs on retrospective basis.
Grup telah memilih untuk menerapkan opsi The Group has elected to adopt the first option on
pertama secara prospektif. prospective basis.
t. Imbalan kerja karyawan t. Employee benefits
Grup mengakui provisi imbalan kerja sesuai The Group recognizes provision for employee
dengan Undang-undang Republik Indonesia No. 6 benefits in accordance with the Law of the
Tahun 2023. Berdasarkan peraturan tersebut, Republic of Indonesia No. 6 Year 2023. Under the
perusahaan-perusahaan diwajibkan untuk regulation, companies are required to pay
membayar pesangon, penghargaan dan severance, awards and compensation to their
kompensasi kepada karyawannya jika persyaratan employees if specified conditions are met. Post-
yang ditentukan terpenuhi. Kewajiban dan biaya employment benefit obligations and costs are
imbalan pasca kerja diestimasi oleh manajemen estimated by management based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaria yang disiapkan calculations prepared by independent actuaries
oleh aktuaris independen dengan menggunakan using the "Projected Unit Credit" method.
metode "Projected Unit Credit".
Komponen biaya imbalan pasti terdiri atas biaya The components of defined benefit cost comprise
jasa (yang terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa service cost (comprising current service cost, past
lalu, dan keuntungan atau kerugian atas service cost, and gain or loss on settlement) and
penyelesaian) dan bunga neto atas liabilitas (aset) net interest on the net defined benefit liability
imbalan pasti neto yang diakui pada laba rugi, (asset) recognized in profit or loss, as well as
serta pengukuran kembali liabilitas (aset) imbalan remeasurement of the net defined benefit liability
pasti neto yang diakui pada penghasilan (asset) recognized in other comprehensive
komprehensif lain. income.
Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada tanggal Past service cost is recognized as an expense at
yang lebih awal ketika Amendemen atau the earlier of the date when the plan amendment
kurtailmen program terjadi dan ketika entitas or curtailment occurs and when the entity
mengakui biaya restrukturisasai terkait atau recognizes the related restructuring or severance
pesangon. Bunga neto ditentukan dengan costs. Net interest is determined by multiplying the
mengalikan tingkat diskonto dengan liabilitas discount rate by the net defined benefit liability
(aset) imbalan pasti neto. Pengukuran kembali (asset). Remeasurements of the net defined
liabilitas (aset) imbalan pasti neto terdiri atas benefit liability (asset) comprise actuarial gains
keuntungan dan kerugian aktuarial, dan perubahan and losses, and changes in the impact of asset
dampak batas atas aset. Pengukuran kembali itu limits. The remeasurements are not reclassified to
tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode profit or loss in the following period.
berikutnya.
41
Page 44
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Provisi dan kontinjensi u. Provisions and contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan result of a past event, it is probable that the Group
besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban will be required to settle the obligations, and a
dan estimasi yang andal mengenal jumlah reliable estimate can be made of the amount of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan estimate of the consideration required to settle the
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir present obligation at the end of the reporting
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan period, taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang meliputi uncertainties surrounding the obligation. Where a
kewajibannya. Apabila suatu provisi diukur provision is measured using the cash flows
menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk estimated to settle the present obligation, its
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those cash
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas (ketika flows (when the effect of time value of monely is
pengaruh nilai waktu uang bersifat material). material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk The discount rate used to determine the present
menentukan nilai kini adalah tingkat sebelum pajak value is a pre-tax rate that reflects current market
yang mencerminkan penilaian pasar saat ini atas assessments of the time value of money and the
nilai waktu uang dan risiko spesifik terhadap risks specific to the liability. The increase in the
liabilitas. Peningkatan provisi karena berlalunya provision due to the passage of time is recognized
waktu diakui sebagai beban bunga. as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui sebagai recovered from a third party, a receivable is
aset apabila terdapat kepastian bahwa recognized as asset if it is virtually certain that
penggantian akan diterima dan jumlah piutang reimbursement will be received and the amount of
dapat diukur secara andal. the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan statements. Contingent liabilities are disclosed in
konsolidasian, kecuali kemungkinan arus keluar the consolidated financial statements, unless the
sumber daya yang mewujudkan manfaat ekonomi possibility of an outflow of resources embodying
bersifat kecil. Aset kontinjensi diungkapkan dalam economic benefits is remote. Contingent assets
laporan keuangan konsolidasian di mana are disclosed in the consolidated financial
kemungkinan besar terjadi arus masuk manfaat statements where inflow of economic benefits is
ekonomi. probable.
v. Informasi segmen v. Segment information
Segmen adalah komponen Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang menyediakan produk tertentu Group that is engaged either in providing certain
(segmen usaha) atau menyediakan produk dalam products (business segment) or in providing
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), products within a particular economic environment
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda (geographical segment), which is subject to risks
dengan risiko dan imbalan dari segmen lainnya. and rewards that are different from those in other
segments.
42
Page 45
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Informasi segmen (lanjutan) v. Segment information (continued)
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen meliputi pos-pos yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
secara langsung kepada suatu segmen serta pos- segment as well as those that can be allocated on
pos yang dapat dialokasikan dengan dasar yang a reasonable basis to that segment. They are
sesuai kepada segmen tersebut. Segmen determined before intra-group balances and intra-
ditentukan sebelum saldo intra-grup dan transaksi group transactions are eliminated as part of
intra-grup dieliminasi dalam rangka proses consolidation process.
konsolidasi.
w. Laba per saham w. Earnings per share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earnings per share is
membagi laba tahun berjalan yang dapat computed by dividing profit for the year
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan attributable to the owners of the Company by the
total rata-rata tertimbang saham biasa yang weighted average number of ordinary shares
beredar selama tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before the
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan event is adjusted for the proportionate change in
perubahan proporsional atas jumlah saham the number of ordinary shares outstanding as if
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi pada the event had occurred at the beginning of the
permulaan dari periode sajian paling awal. earliest period presented.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Maret 2025, As at March 31, 2026 and March 31, 2025 , the
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham Group has no outstanding potential dilutive
biasa yang bersifat dilutif. ordinary shares.
x. Biaya emisi saham x. Share issuance costs
Beban-beban yang terjadi sehubungan dengan Expenses incurred in connection with the
rencana Perusahaan untuk melakukan Penawaran Company's plan to conduct the Initial Public
Umum Perdana Saham ditangguhkan dan akan Offering are deferred and will be presented as a
disajikan sebagai pengurang akun Tambahan deduction from the Additional Paid-in Capital
Modal Disetor setelah proses Penawaran Umum account after the Initial Public Offering process is
Perdana Saham dilaksanakan. carried out.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the consolidated financial
konsolidasian reporting period
Peristiwa setelah akhir periode laporan yang Post period-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at the
Grup pada periode laporan keuangan reporting period (adjusting events), if any, are
konsolidasian (peristiwa penyesuai), jika ada, reflected in the consolidated financial statements.
dicerminkan dalam laporan keuangan Post year-end events that are not adjusting events
konsolidasian. Peristiwa setelah periode laporan are disclosed in the notes to the consolidated
keuangan konsolidasian yang bukan peristiwa financial statements when material.
penyesuai diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
43
Page 46
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah-jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
aset dan liabilitas, serta pengungkapan atas liabilitas and the disclosure of contingent liabilities, at end of the
kontinjensi pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian reporting period. Uncertainty about these assumptions
dalam asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan and estimates could result in outcomes that require a
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan material adjustment to the carrying amounts of the
liabilitas yang terpengaruh dalam periode pelaporan assets and liabilities affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut dibuat manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in
penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group's accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam that have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated financial statements.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each of the entities under the
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer Group is the currency of the primary economic
di mana entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah environment in which each entity operates. It is the
mata uang yang memengaruhi pendapatan dan beban currency that mainly influences the revenue and the
pokok pendapatan. Berdasarkan penilaian manajemen related costs of revenues. Based on the Group’s
grup, mata uang fungsional grup adalah Rupiah. management assessment, Group’s functional currency is
Rupiah.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil uji SPPI dan penilaian model bisnis. Grup depends on the results of the SPPI test and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model assessment. The Group determines the
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan business model at a level that reflects how groups of
dikelola untuk mencapai tujuan bisnis. Penilaian ini financial assets are managed to achieve a business
mencakup semua bukti yang relevan termasuk objective. This assessment includes all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, evidence including how the performance of the assets is
risiko yang memengaruhi kinerja aset dan bagaimana evaluated and their performance measured, the risks
risiko tersebut dikelola dan bagaimana pengelola aset that affect the performance of the assets and how these
diberi kompensasi. Grup memantau aset keuangan are managed and how the managers of the assets are
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi yang compensated. The Group monitors financial assets
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk measured at amortized cost that are derecognized prior
memahami alasan penghentian pengakuannya dan to their maturity to understand the reason for their
apakah alasan tersebut konsisten dengan tujuan bisnis disposal and whether the reasons are consistent with the
yang menjadi dasar kepemilikan aset tersebut. objective of the business for which the asset was held.
Pemantauan merupakan bagian dari penilaian Monitoring is part of the continuous assessment of
berkelanjutan atas apakah model bisnis dari aset whether the business model for which the remaining
keuangan yang masih tersisa masih sesuai dan, jika financial assets are held continues to be appropriate
tidak sesuai, apakah terjadi perubahan dalam model and, if it is not appropriate, whether there has been a
bisnis, sehingga terdapat kemungkinan perubahan change in business model and so a prospective change
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan. Tidak ada to the classification of those assets. No such changes
perubahan yang diperlukan selama periode yang were required during the periods presented.
disajikan.
44
Page 47
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Klasifikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan definisi yang dinyatakan liabilities by considering the definitions stated in PSAK
dalam PSAK 107. Dengan demikian, aset keuangan dan 107. Accordingly, financial assets and financial liabilities
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan are recognized in accordance with the Group's
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2f. accounting policies as disclosed in Note 2f.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai persediaan properti, classified as property inventory, investment property, or
properti investasi, atau aset tetap. fixed assets.
Persediaan properti terdiri dari properti yang dimiliki Property inventory consists of property that is held for
untuk dijual dalam kegiatan usaha normal. Properti ini sale in the ordinary course of business. Principally, this
terutama berupa properti residensial yang dikembangkan is residential property that the Group develops and
oleh Grup dan dimaksudkan untuk dijual pada saat atau intends to sell on or before completion of the
sebelum pembangunan selesai. construction.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment property consists of land, buildings and
prasarana yang secara substansial tidak untuk infrastructures which are not occupied substantially for
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup, serta use by, or in the operations of, the Group, nor for sale in
tidak untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari, the ordinary course of business, but are held primarily to
tetapi dikuasai terutama untuk memperoleh penghasilan earn rental income and capital appreciation.
sewa dan peningkatan nilai.
Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, Fixed assets consist of land, buildings and
yang dikuasai secara substansial untuk digunakan oleh infrastructures, which are occupied substantially for use
atau dalam operasi Grup, dan tidak untuk dijual dalam by, or in the operations of, the Group, and not for sale in
kegiatan usaha sehari-hari, serta dimiliki terutama tidak the ordinary course of business, but are held primarily
untuk memperoleh penghasilan sewa. not to earn rental income.
Sewa Leases
Grup memiliki perjanjian sewa di mana Grup bertindak The Group has lease agreements under which the
sebagai penyewa dan pesewa. Grup mengevaluasi Group acts as lessee and lessor. The Group evaluates
apakah suatu perjanjian merupakan atau mengandung whether an agreement constitute or contain a lease in
sewa sesuai dengan kriteria yang diatur dalam PSAK accordance with the criteria set out in PSAK 116. The
116. Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset hak- Group has elected not to recognize right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa untuk jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases with lease term
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa of 12 months or less and leases of low value assets.
yang aset pendasarnya bernilai rendah.
Dalam hal Grup bertindak sebagai pesewa, Grup telah Where the Group acts as lessor, the Group has
menentukan, berdasarkan evaluasi atas ketentuan dan determined, based on an evaluation of the terms and
persyaratan dalam perjanjian, bahwa Grup conditions of the agreement, that it retains all significant
mempertahankan semua risiko dan manfaat signifikan risks and rewards of ownership of the leased asset and,
dari kepemilikan atas aset yang disewakan dan, oleh accordingly, recognizes the lease transaction as an
karena itu, Grup mengakui transaksi sewa tersebut operating lease.
sebagai sewa operasi.
45
Page 48
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki key sources of estimation uncertainty at the reporting
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material date that have a significant risk of causing a material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk periode adjustment to the carrying amounts of assets and
pelaporan keuangan berikutnya diungkapkan di bawah liabilities within the next financial period are disclosed
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada below. The Group based their assumptions and estimate
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan on parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. due to market changes or circumstances arising beyond
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait the control of the Group. Such changes are reflected in
pada saat terjadinya. the assumptions when they occur.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan Estimation of net realizable value for inventories
Nilai realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai Net realizable value for completed inventories are
dinilai dengan mengacu pada kondisi dan harga pasar assessed with reference to market conditions and prices
yang berlaku pada tanggal pelaporan dan ditentukan existing at the reporting date and is determined by the
oleh Grup berdasarkan transaksi pasar terkini. Nilai Group in the light of recent market transactions. Net
realisasi neto persediaan dalam penyelesaian dinilai realizable value of inventories under construction is
dengan mengacu pada harga pasar pada tanggal assessed with reference to market prices at the
pelaporan untuk persediaan yang telah selesai reporting date for similar completed inventories, less
dikerjakan, dikurangi dengan taksiran biaya untuk estimated cost to complete construction and an estimate
menyelesaikan konstruksi dan taksiran nilai waktu uang of the time value of money to the date of completion. The
sampai dengan tanggal penyelesaian. Jumlah tercatat carrying amount of inventories at reporting date is
persediaan pada tanggal pelaporan diungkapan pada disclosed in Note 6.
Catatan 6.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran line basis over their estimated useful lives. Management
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi estimates the useful lives of these fixed assets ranging
masa manfaat ekonomis aset tetap yang dimilikinya from 2 to 20 years. This is common life expectancies
berkisar antara 2 sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang applied in the industries where the Group conduct its
secara umum diharapkan dalam industri di mana Grup businesses. Changes in the expected level of usage and
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian technological development could impact the economic
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa useful lives and the residual values of these assets, and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya therefore future depreciation charges could be revised.
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah The net carrying amount of fixed assets as at the
tercatat neto aset tetap pada tanggal pelaporan reporting date are disclosed in Note 9.
diungkapkan pada Catatan 9.
46
Page 49
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penelaahan penurunan nilai dilakukan ketika terdapat Impairment review is performed when certain impairment
indikator penurunan nilai tertentu. Penentuan nilai wajar indicators present. Determining the fair value of assets
aset memerlukan estimasi arus kas yang diharapkan requires the estimation of cash flows expected to be
akan dihasilkan dari penggunaan dan pelepasan akhir generated from the continued use and ultimate
aset tersebut. Setiap perubahan signifikan dalam asumsi disposition of such assets. Any significant changes in
yang digunakan dalam menentukan nilai wajar dapat the assumptions used in determining the fair value may
mempengaruhi secara material penentuan nilai materially affect the assessment of recoverable values,
terpulihkan, dan jumlah kerugian penurunan nilai yang and any resulting impairment loss could have a material
terjadi dapat berdampak material pada hasil operasi impact on results of the Group’s operations.
Grup. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management is of the opinion that there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumstances that may indicate any
mengindikasikan penurunan nilai aset non-keuangan impairment in the value of its non-financial assets as at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining
beban pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan provisions for corporate income tax. There are certain
perhitungan tertentu yang menyebabkan penentuan transaction and computation for which the ultimate tax
pajak menjadi tidak pasti dalam kegiatan usaha yang determination is uncertain during the ordinary course of
normal. Grup mengakui liabilitas untuk pajak penghasilan business. The Group recognizes liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax based on estimates of whether
tambahan beban pajak penghasilan badan. Penjelasan additional corporate income tax will be due. Further
lebih rinci mengenai perpajakan diungkapkan dalam details regarding taxation are disclosed in Note 16.
Catatan 16.
Imbalan kerja Employee benefits
Penentuan kewajiban dan biaya imbalan kerja tanpa The determination of the Group's obligations and costs
pendanaan tergantung pada pemilihan Grup terhadap for unfunded employee benefits is dependent on the
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk, antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include discount rates, future annual
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan salary increase, annual employee turnover rate,
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat disability rate, retirement age and mortality rate. Actual
mortalitas. Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi results that differ from the assumptions are recognized
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. immediately in the profit or loss as and when they
occurred.
47
Page 50
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan kerja (lanjutan) Employee benefits (continued)
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi yang While the Group believes that their assumptions are
digunakan adalah wajar, perbedaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in the
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi dapat actual experiences or significant changes in the
berpengaruh material atas estimasi kewajiban dan biaya assumptions may materially affect its estimated
imbalan kerja tanpa pendanaan. Jumlah tercatat neto obligations and costs for unfunded employee benefits.
liabilitas imbalan kerja pada tanggal pelaporan The net carrying amount of the employee benefits
diungkapkan pada Catatan 17. liability as at the reporting date is disclosed in Note 17.
Instrumen keuangan Financial instruments
Grup mencatat aset keuangan dan liabilitas keuangan The Group carries certain financial assets and financial
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair values, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Karena komponen accounting estimates. While significant components of
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan fair value measurement were determined using verifiable
menggunakan bukti objektif yang dapat diverifikasi, objective evidences, the amount of changes in fair
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda jika Grup values would differ if the Group utilized different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in fair values of
Perubahan nilai wajar aset keuangan dan liabilitas these financial assets and financial liabilities would affect
keuangan tersebut dapat berpengaruh langsung directly the profit or loss. An analysis of carrying
terhadap laba rugi. Analisis jumlah tercatat dan nilai amounts and fair values of financial assets and financial
wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan pada liabilities as at the reporting date is disclosed in
tanggal pelaporan diungkapkan pada Catatan 30. Note 30.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Kas Cash on hand
Rupiah 278.915.000 278.433.000 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 4.012.477.342 5.432.996.896 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.066.646.888 1.455.449.984 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 957.178.566 711.792.720 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Syariah Nasional 574.019.163 413.152.096 PT Bank Syariah Nasional
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 394.987.117 203.880.923 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank BCA Syariah 340.859.800 1.424.800 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Permata Tbk 287.612.471 51.005.395 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 283.142.651 2.259.638.095 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 184.284.694 1.309.248.324 (Persero) Tbk
PT Bank DKI 143.998.254 143.836.837 PT Bank DKI
PT Bank Central Asia Tbk 85.956.463 25.820.249 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 85.653.522 85.914.569 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
48
Page 51
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Bank (lanjutan) Cash in banks (continued)
Rupiah (lanjutan) Rupiah (continued)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 30.184.948 30.901.064 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 19.687.828 19.972.552 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
- Unit Usaha Syariah 17.254.784 17.368.305 - Sharia Bussines Unit
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.594.107 4.724.107 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub-total 8.488.538.598 12.167.126.916 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 103.550.000.000 98.350.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 43.000.000.000 43.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 25.000.000.000 25.000.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 13.400.816.960 13.400.816.960 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Nasional 1.500.000.000 3.000.000.000 PT Bank Syariah Nasional
Sub-total 186.450.816.960 182.750.816.960 Sub-total
Total 195.218.270.558 195.196.376.876 Total
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed with third-
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal party banks. As at March 31, 2026 and December 31,
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, tidak terdapat 2025, no cash and cash equivalents were used as
kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan collateral for loans or restricted in use.
untuk pinjaman atau dibatasi penggunaannya.
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka dalam The range of annual interest rates of Rupiah time
mata uang Rupiah adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Tingkat bunga tahunan 3,00% - 5,16% 4,65% - 6.98% Annual interest rate
Penghasilan jasa giro dan bunga deposito berjangka Interest income on current accounts and time deposits
berjumlah Rp1.706.952.053 pada 31 Maret 2026 (31 amounted to Rp1,706,952,053 in 31 March, 2026 (31
Maret 2025 : 1.812.973.312), yang disajikan sebagai March, 2025: Rp1,812,973,312), which was presented
bagian dari akun “Penghasilan Bunga” di laporan laba as part of “Interest Income” in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other comprehensive
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Karyawan 604.496.496 605.727.621 Employees
Lain-lain 16.510.000 Others
Pihak berelasi - Rupiah (Catatan 28) 152.527.184 152.527.184 Related parties - Rupiah (Note 28)
Total 773.533.680 758.254.805 Total
49
Page 52
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (continued)
Piutang karyawan merupakan pinjaman tanpa bunga Employee receivables represent non-interest bearing
yang diberikan kepada karyawan dan dilunasi melalui loans provided to employees which are settled through
pemotongan gaji secara berkala. periodic payroll deductions.
Berdasarkan hasil penelaahan atas saldo piutang lain- Based on the review of other receivables balances as at
lain pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, March 31, 2026 and December 31, 2025, management
manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang tersebut is of the opinion that all receivables are fully collectible
dapat tertagih seluruhnya dan, oleh karena itu, tidak and, therefore, no allowance for expected credit losses
perlu dibentuk cadangan kerugian kredit ekspektasian. is deemed necessary.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at March 31, 2026 and December 31, 2025, all other
seluruh piutang lain-lain tidak dibebani bunga dan tidak receivables were non-interest bearing and unsecured.
memiliki jaminan.
Tidak terdapat piutang lain-lain yang dijadikan agunan There were no other receivables pledged as collateral
untuk utang atau pinjaman pada tanggal 31 Maret 2026 for debts or loans as at March 31, 2026 and December
dan 31 Desember 2025. 31, 2025.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset pengembangan real estat Real estate development assets
Persediaan barang jadi Finished inventories
Rumah hunian 97.084.266.370 101.106.249.838 Residential houses
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Tanah dalam pengembangan 325.680.192.233 324.170.484.683 Land under development
Bangunan dalam penyelesaian 1.753.576.511 1.190.420.038 Buildings under construction
Sub-total 424.518.035.114 426.467.154.559 Sub-total
Persediaan lainnya Other inventories
Bahan kimia untuk
pemeliharaan kolam 55.974.153 30.379.839 Pool chemicals
Total 424.574.009.267 426.497.534.398 Total
Analisis mutasi aset pengembangan real estat adalah The movements analysis of real estate development
sebagai berikut: assets are as follows:
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 324.170.484.683 1.190.420.038 101.106.249.838 Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 1.581.730.750 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 611.946.473 - Constructions
Transfer (72.023.200) (48.790.000) 120.813.200 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 24) - - (4.142.796.668) Cost of sales (Note 24)
Saldo akhir 325.680.192.233 1.753.576.511 97.084.266.370 Ending balance
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 310.950.045.744 1.257.248.049 128.886.770.805 Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 22.954.778.805 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 12.039.943.397 - Constructions
Transfer (9.734.339.866) (12.106.771.408) 21.841.111.274 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 24) - - (49.621.632.241) Cost of sales (Note 24)
Saldo akhir 324.170.484.683 1.190.420.038 101.106.249.838 Ending balance
50
Page 53
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Persediaan aset pengembangan real estat tidak Real estate development assets are not insured as
diasuransikan karena manajemen berpendapat bahwa, management believes that, based on the Group's
berdasarkan pengalaman historis Grup, kemungkinan historical experience, the likelihood of risks to the
terjadinya risiko terhadap persediaan tersebut relatif kecil inventories is relatively remote and the impact, if any,
dan dampaknya, jika ada, tidak signifikan terhadap posisi would not be significant to the Group's financial position.
keuangan Grup.
Penambahan persediaan tanah dalam pengembangan Additions to land under development inventory in March
pada 31 Maret 2026 termasuk reklasifikasi dari uang 31, 2026 include the reclassifications from advances for
muka pembelian tanah sejumlah Rp95.475.000 (31 land purchases amounting to Rp95,475,000 (December
Desember 2025 : Rp1.534.562.613). 31, 2025 : Rp1,534,562,613).
Tidak terdapat persediaan yang dijadikan agunan untuk There were no inventories pledged as collateral for debts
utang atau pinjaman pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 or loans as at March 31, 2026 dan December 31, 2025.
Desember 2025.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on the review of inventories physical condition
realisasi neto persediaan pada akhir tahun, manajemen and net realizable value at end of year, management is
berpendapat bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut of the opinion that the carrying amounts of those
di atas dapat terealisasi sepenuhnya dan, oleh karena inventories are fully realizable and, therefore, no
itu, tidak perlu dibentuk penyisihan penurunan nilai allowance for impairment of inventories is deemed
persediaan pada tanggal 31 March 2026 dan necessary as at March 31, 2026 and December 31,
31 Desember 2025. 2025.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
Aset lancar Current assets
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Operasional proyek 1.711.628.045 1.427.292.161 Project operations
Pengurusan izin 1.929.780.574 987.285.000 Legal permits
Pembelian tanah 78.061.000 78.061.000 Land purchases
Total 3.719.469.619 2.492.638.161 Total
Uang muka pembelian tanah yang diterima kembali The refund of advances for land purchases amounted to
berjumlah Rp5.274.279.310 pada tahun 2025 . Rp5,274,279,310 in 2025.
Aset tidak lancar Non-current assets
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Pembelian tanah 2.746.765.000 3.183.155.000 Land purchases
Investasi saham pada Share investments in
PT Kuripan Raya 795.513.993 795.513.993 PT Kuripan Raya
PT Intan Buana Mandiri 3.600.000.000 - PT Intan Buana Mandiri
Total 7.142.278.993 3.978.668.993 Total
Uang muka investasi saham akan direklasifikasi ke akun Advances for share investments will be reclassified to
investasi yang terkait ketika perubahan terkait modal the respective investment accounts when the change in
saham dari investee telah dicerminkan dalam anggaran the share capital of the investee has been reflected in its
dasarnya dan pengesahan yang diperlukan telah articles of association and the necessary authorization
diperoleh. has been obtained.
51
Page 54
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
Entitas asosiasi berikut ini telah dimasukkan ke dalam The following associates have been included in the
laporan keuangan konsolidasian Grup dengan Group's consolidated financial statements using the
menggunakan metode ekuitas: equity method:
Mulai Beroperasi
Komersial/
Start of Persentase Kepemilikan/
Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Commercial Percentage of Ownership
Associates Domicile Business Activity Operations Maret 2026 2025
PT Novagriya Ciptaimpian ("NGCI") Jakarta Real estat/Real estate 1993 33,93% 33,93%
PT Nusalanggeng Prabujaya ("NLP") Jakarta Persewaan ruang kantor/ 1994 25,00% 25,00%
Rental of office space
PT Maximasari Ciptapermai ("MCP") Jakarta Wahana air/Waterpark 1995 40,00% 40,00%
PT Wahana Tirtanusa ("WTN") Jakarta Wahana air/Waterpark 2010 40,00% 40,00%
PT Pancasatria Putraunggul ("PSPU") Jakarta Real estat/Real estate - 40,00% 40,00%
PT Intan Buana Mandiri ("IBM") Jakarta Real estat/Real estate - 36.02% 36.02%
Rincian jumlah tercatat investasi pada tanggal 31 Maret The details of investments' carrying amount as at March
2026 dan 31 Desember 2025, serta bagian atas laba 31, 2026 and December 31, 2025, and share in net profit
(rugi) neto untuk tahun yang berakhir pada tanggal- (loss) for the years then ended are as follows:
tanggal tersebut adalah sebagai berikut:
Jumlah Tercatat/ Bagian atas Laba (Rugi) Neto/
Carrying Amount Share in Net Profit (Loss)
31 Maret 2026 31 Desember 2025 31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025 March 31, 2026 December 31, 2025
PT Pancasatria Putraunggul 181.067.554.616 181.116.752.820 (49.198.204) (139.286.696)
PT Intan Buana Mandiri 161.791.916.931 162.320.332.888 (528.415.957) 436.409.979
PT Novagriya Ciptaimpian 22.793.322.268 22.755.016.342 38.305.926 (286.679.071)
PT Maximasari Ciptapermai 3.700.052.264 3.578.620.832 121.431.432 355.044.533
PT Wahana Tirtanusa 2.670.233.509 2.668.047.471 2.186.038 9.224.009
PT Nusalanggeng Prabujaya 1.715.041.238 1.838.464.411 (123.423.173) (404.018.325)
Total 373.738.120.826 374.277.234.764 (539.113.938) (29.305.571)
Bagian neto atas penghasilan komprehensif lain dari Net share in other comprehensive income of IBM, NGCI,
IBM, NGCI, MCP dan NLP yang diakui pada laporan MCP and NLP recognized in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian berjumlah Rp27.510.912 pada tahun 2025. amounted to Rp27,510,912 in 2025.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at March 31, 2026 and December 31, 2025, the
Grup memiliki pengaruh signifikan, yaitu kekuasaan Group determined that it has significant influence, being
untuk berpartisipasi dalam pengambilan keputusan the power to participate in the financial and operating
kebijakan keuangan dan operasional entitas asosiasi policy decisions of the above associates, but not control
tersebut di atas, tetapi tidak memiliki pengendalian atau or joint control.
pengendalian bersama.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of associates are prepared for
periode pelaporan yang sama dengan Grup. the same reporting period as the Group.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Group’s management believes that there were no
kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi conditions or events that indicate impairment in the
penurunan nilai atas jumlah tercatat investasi pada carrying amount of its investments in associates.
entitas asosiasi.
52
Page 55
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
PSPU PSPU
Rincian modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi The details of the associate's issued and paid-in capital
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 as at March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Panca Muara Jaya 271.560.000.000 271.560.000.000 PT Panca Muara Jaya
Perusahaan 181.040.000.000 181.040.000.000 The Company
Total 452.600.000.000 452.600.000.000 Total
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya perolehan 181.040.000.000 181.040.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif 27.554.616 76.752.820 comprehensive income
Jumlah tercatat 181.067.554.616 181.116.752.820 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of the associate's financial information is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 1.182.279.011 3.876.235.034 Current assets
Aset tidak lancar 455.099.201.403 448.927.209.117 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 3.606.115.450 5.083.676 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 6.478.426 6.478.426 Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan (122.995.511) (445.487.873) Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan (122.995.511) (445.487.873) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah The reconciliation of the associate's net assets and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset neto entitas asosiasi 452.668.886.538 452.791.882.049 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 181.067.554.616 181.116.752.820 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan - - percentage of ownership
Jumlah tercatat 181.067.554.616 181.116.752.820 Carrying amount
53
Page 56
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
IBM IBM
Rincian modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi The details of the associate's issued and paid-in capital
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 as at March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Perusahaan 137.217.000.000 137.217.000.000 The Company
PT Bina Arta Charisma 106.627.000.000 106.627.000.000 PT Bina Arta Charisma
PT Kalindo Land 91.394.000.000 91.394.000.000 PT Kalindo Land
PT Agio Hasil Prima 45.697.000.000 45.697.000.000 PT Agio Hasil Prima
Total 380.935.000.000 380.935.000.000 Total
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya perolehan 137.217.000.000 137.217.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif 24.574.916.931 25.103.332.888 comprehensive income
Jumlah tercatat 161.791.916.931 162.320.332.888 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of the associate's financial information is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 835.141.254 862.270.193 Current assets
Aset tidak lancar 458.337.309.973 449.777.486.931 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 10.000.000.000 298.800 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba tahun berjalan (1.467.007.098) 1.190.615.264 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan (1.467.007.098) 1.317.507.898 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah The reconciliation of the associate's net assets and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset neto entitas asosiasi 449.172.451.227 450.639.458.324 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 36,02% 36,02% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 161.791.916.931 162.320.332.888 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan - - percentage of ownership
Jumlah tercatat 161.791.916.931 162.320.332.888 Carrying amount
54
Page 57
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
NGCI NGCI
Rincian modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi The details of the associate's issued and paid-in capital
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 as at March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Panca Muara Jaya 10.325.500.000 10.325.500.000 PT Panca Muara Jaya
Perusahaan 9.806.200.000 9.806.200.000 The Company
PT Bina Artha Charisma 5.780.000.000 5.780.000.000 PT Bina Arta Charisma
Johannes Setijono 1.156.000.000 1.156.000.000 Johannes Setijono
Krishnan Rabindra Sjarif 786.500.000 786.500.000 Khrisnan Rabindra Sjarif
Kuntoro Wisaksono Nurtanio 578.000.000 578.000.000 Kuntoro Wisaksono Nurtanio
Trisna Muliadi 467.800.000 467.800.000 Trisna Muliadi
Total 28.900.000.000 28.900.000.000 Total
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya perolehan 9.806.200.000 9.806.200.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif 12.987.122.268 12.948.816.342 comprehensive income
Jumlah tercatat 22.793.322.268 22.755.016.342 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of the associate's financial information is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 11.499.173.490 11.415.044.793 Current assets
Aset tidak lancar 55.678.316.250 55.650.034.323 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - 486.300 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 112.896.925 (842.447.546) Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan 112.896.925 (852.283.279) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah The reconciliation of the associate's net assets and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset neto entitas asosiasi 67.177.489.740 67.064.592.816 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 33,93% 33,93% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 22.793.322.268 22.755.016.342 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan - - percentage of ownership
Jumlah tercatat 22.793.322.268 22.755.016.342 Carrying amount
55
Page 58
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
MCP MCP
Rincian modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi The details of the associate's issued and paid-in capital
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 as at March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Panca Muara Jaya 1.500.000.000 1.500.000.000 PT Panca Muara Jaya
Perusahaan 1.000.000.000 1.000.000.000 The Company
Total 2.500.000.000 2.500.000.000 Total
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya perolehan 1.000.000.000 1.000.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif 2.700.052.264 2.578.620.832 comprehensive income
Jumlah tercatat 3.700.052.264 3.578.620.832 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of the associate's financial information is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 4.173.306.065 3.795.191.229 Current assets
Aset tidak lancar 5.827.040.767 5.969.951.635 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 229.684.327 298.058.939 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 520.531.849 520.531.849 Non-current liabilities
Pendapatan 1.146.167.000 4.840.566.700 Revenues
Laba tahun berjalan 303.578.580 887.611.332 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 303.578.580 845.101.521 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah The reconciliation of the associate's net assets and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset neto entitas asosiasi 9.250.130.656 8.946.552.076 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 3.700.052.264 3.578.620.832 Carrying amount
WTN WTN
Rincian modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi The details of the associate's issued and paid-in capital
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 as at March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Tirtamitra Charismajaya 3.600.000.000 3.600.000.000 PT Tirtamitra Charismajaya
Perusahaan 2.400.000.000 2.400.000.000 The Company
Total 6.000.000.000 6.000.000.000 Total
56
Page 59
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
WTN (lanjutan) WTN (continued)
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya perolehan 2.400.000.000 2.400.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif 270.233.509 268.047.471 comprehensive income
Jumlah tercatat 2.670.233.509 2.668.047.471 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of the associate's financial information is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 3.529.349.984 3.484.888.205 Current assets
Aset tidak lancar 3.196.789.346 3.236.581.590 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 555.555 1.351.112 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 50.000.000 50.000.000 Non-current liabilities
Pendapatan - 40.000.000 Revenues
Laba tahun berjalan 5.465.094 23.060.022 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 5.465.094 23.060.022 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah The reconciliation of the associate's net assets and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset neto entitas asosiasi 6.675.583.771 6.670.118.678 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2.670.233.509 2.668.047.471 Carrying amount
NLP NLP
Rincian modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi The details of the associate's issued and paid-in capital
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 as at March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Badra Arta 5.250.000.000 5.250.000.000 PT Badra Arta
Perusahaan 3.500.000.000 3.500.000.000 Perusahaan
PT Panca Muara Jaya 3.500.000.000 3.500.000.000 PT Panca Muara Jaya
PT Adimitra Transferindo 1.750.000.000 1.750.000.000 PT Adimitra Transferindo
Total 14.000.000.000 14.000.000.000 Total
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya perolehan 3.500.000.000 3.500.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total rugi Accumulated share in total
komprehensif (1.784.958.762) (1.661.535.589) comprehensive loss
Jumlah tercatat 1.715.041.238 1.838.464.411 Carrying amount
57
Page 60
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
NLP (lanjutan) NLP (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of the associate's financial information is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 3.437.687.861 3.801.033.425 Current assets
Aset tidak lancar 3.533.476.126 3.711.391.158 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 20.551.377 68.119.282 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 90.447.656 90.447.656 Non-current liabilities
Pendapatan 473.665.020 1.894.660.080 Revenues
Rugi tahun berjalan (493.692.692) (1.616.073.298) Loss for the year
Total rugi komprehensif tahun berjalan (493.692.692) (1.607.491.807) Total comprehensive loss for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah The reconciliation of the associate's net assets and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset neto entitas asosiasi 6.860.164.953 7.353.857.645 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 25,00% 25,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 1.715.041.238 1.838.464.411 Carrying amount
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pelepasan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Disposals Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.370.158.000 - - 2.370.158.000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7.603.481.001 - - 7.603.481.001 infrastructures
Kendaraan 5.586.308.809 - 324.100.000 5.262.208.809 Vehicles
Inventaris kantor 934.060.885 25.974.000 - 960.034.885 Office equipment
Inventaris proyek 1.127.494.055 - - 1.127.494.055 Project equipment
Inventaris kolam 875.795.884 50.455.000 - 926.250.884 Pool equipment
Total 18.497.298.634 76.429.000 324.100.000 18.249.627.634 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 3.413.961.884 95.043.513 - 3.509.005.397 infrastructures
Kendaraan 3.955.194.376 145.739.178 324.100.000 3.776.833.554 Vehicles
Inventaris kantor 848.568.383 10.920.681 - 859.489.064 Office equipment
Inventaris proyek 1.108.588.627 9.698.964 - 1.118.287.591 Project equipment
Inventaris kolam 697.645.423 17.538.501 - 715.183.924 Pool equipment
Total 10.023.958.693 278.940.837 324.100.000 9.978.799.530 Total
Jumlah tercatat neto 8.473.339.941 8.270.828.104 Net carrying amount
58
Page 61
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pelepasan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Disposals Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.370.158.000 - - 2.370.158.000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7.603.481.001 - - 7.603.481.001 infrastructures
Kendaraan 5.463.858.809 750.000.000 627.550.000 5.586.308.809 Vehicles
Inventaris kantor 1.172.993.707 37.734.245 276.667.067 934.060.885 Office equipment
Inventaris proyek 1.267.856.655 - 140.362.600 1.127.494.055 Project equipment
Inventaris kolam 850.669.102 25.126.782 - 875.795.884 Pool equipment
Total 18.729.017.274 812.861.027 1.044.579.667 18.497.298.634 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 3.033.787.834 380.174.050 - 3.413.961.884 infrastructures
Kendaraan 4.067.256.413 515.487.963 627.550.000 3.955.194.376 Vehicles
Inventaris kantor 1.083.708.381 41.527.069 276.667.067 848.568.383 Office equipment
Inventaris proyek 1.180.702.164 68.249.063 140.362.600 1.108.588.627 Project equipment
Inventaris kolam 635.144.631 62.500.792 - 697.645.423 Pool equipment
Total 10.000.599.423 1.067.938.937 1.044.579.667 10.023.958.693 Total
Jumlah tercatat neto 8.728.417.851 8.473.339.941 Net carrying amount
Beban penyusutan yang dibukukan pada laba rugi Depreciation expense charged to profit or loss is
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
31 Maret 2026 / 31 Maret 2025 /
March 31, 2026 March 31, 2025
Beban pokok pendapatan (Catatan 24) 112.582.014 110.326.776 Cost of revenues (Note 24)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 26) 166.358.823 154.745.765 expenses (Note 26)
Total 278.940.837 265.072.541 Total
Analisis penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: An analysis of the sale of fixed assets is as follows:
31 Maret 2026 /
March 31, 2026
Harga jual 190.000.000 Selling price
Jumlah tercatat neto - Net carrying amount
Laba neto 190.000.000 Net gains
Laba penjualan aset tetap disajikan sebagai bagian dari Gains on sale of fixed assets are presented as part of
akun “Penghasilan Lain-lain” di laporan laba rugi dan "Other Income" account in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2025, Grup menghapusbukukan aset tetap In 2025 , the Group has written-off certain items of fixed
tertentu dengan total biaya perolehan masing-masing assets with total costs of Rp430,379,667, respectively,
Rp430.379.667 yang telah habis disusutkan. that have been fully depreciated.
59
Page 62
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Hak kepemilikan tanah Grup adalah Hak Guna The legal ownership of the Group’s landrights is the
Bangunan (“HGB”) dengan masa hak yang akan berakhir building usage rights ("HGB") which will expire in 2044.
pada tahun 2044. Manajemen berpendapat bahwa Management is of the opinion that the HGB can be
jangka waktu HGB tersebut dapat renewed/extended upon its expiration.
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at March 31, 2026 and December 31, 2025, there
tidak terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara. were no fixed assets that were temporarily idle.
Jumlah biaya perolehan dari aset tetap yang telah The aggregate costs of fixed assets that have been fully
disusutkan penuh dan masih digunakan adalah depreciated and still in use amounted to
Rp4.733.983.882 pada tanggal 31 Maret 2026 (31 Rp4,733,983,882 as at March 31, 2026 (December 31,
Desember 2025: Rp5.011.633.887). 2025: Rp5,011,633,887).
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, there were
tidak terdapat aset tetap yang dihentikan dari no fixed assets retired from active use.
penggunaan aktif.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, there were
tidak terdapat komitmen kontraktual untuk perolehan no contractual commitments for the acquisitions of fixed
aset tetap, dan tidak terdapat aset tetap yang berasal assets, and no fixed assets obtained from grants.
dari hibah.
Bangunan dan kendaraan diasuransikan terhadap risiko Buildings and vehicles are insured against fire, flood and
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya dengan total other risks with total sum insured of Rp6,558,674,000 as
nilai pertanggungan sejumlah Rp6.558.674.000 pada at March 31, 2026 and December 31, 2025, with
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, pada PT PT Asuransi Umum BCA, PT Asuransi Astra Buana,
Asuransi Umum BCA, PT Asuransi Astra Buana, PT PT Asuransi FPG Indonesia, and PT Asuransi Sinarmas
Asuransi FPG Indonesia, dan PT Asuransi Sinarmas (third parties). Management is of the opinion that the
(pihak ketiga). Manajemen berpendapat bahwa nilai above insurance coverage is adequate to cover any
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi possible losses arising from those risks.
kemungkinan kerugian akibat risiko-risiko tersebut.
Tidak terdapat aset tetap yang dijadikan agunan untuk There were no fixed assets pledged as collateral for
utang atau pinjaman pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 debts or loans as at March 31, 2026 and December 31,
Desember 2025. 2025.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tetap dapat terpulihkan sepenuhnya dan, oleh karena itu, of fixed assets are fully recoverable and, therefore, no
tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. write down for assets impairment is deemed necessary.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki Grup untuk This account represents land owned by the Group for
dikembangkan di masa mendatang dengan rincian future development, the details of which are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Perusahaan 113.588.154.090 110.360.732.411 The Company
Entitas anak Subsidiaries
PT Semangat Panca Bersaudara 97.530.916.503 97.530.916.503 PT Semangat Panca Bersaudara
PT Jonggol Karya Maju 48.676.707.805 48.676.707.805 PT Jonggol Karya Maju
PT Paradise Jalanusa Indonesia 21.012.772.725 21.012.772.725 PT Paradise Jalanusa Indonesia
Total 280.808.551.123 277.581.129.444 Total
60
Page 63
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 10. LAND FOR DEVELOPMENT (continued)
Tanah untuk pengembangan yang dimiliki Grup berlokasi The Group’s land for development is located in Bogor
di Bogor dan Depok, dengan rincian status kepemilikan and Depok, with details of ownership status and land
dan luas tanah sebagai berikut: area as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Certificates of building usage rights
2 2
Sertifikat hak guna bangunan (HGB) 157.246 m 157.246 m (HGB)
2 2
Surat pelepasan hak (SPH) 416.093 m 410.970 m Release of rights letters (SPH)
2 2
Total 573.339 m 568.216 m Total
Tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Bogor The land for development located in Bogor includes plots
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara hukum of land that are still under legal case (Notes 32).
(Catatan 32).
Penambahan tanah untuk pengembangan pada 31 Maret Additions to land for development in March 31,2026
2026 termasuk reklasifikasi dari uang muka pembelian include the reclassifications from advances for land
tanah sejumlah Rp3,198,155,000 (31 Desember 2025 : purchases totaling 3,198,155,000 (December 31, 2025 :
Rp95.149.480.089) (Catatan 7), dan kapitalisasi beban Rp95,149,480,089 )(Note 7) and the capitalization of
bunga utang bank sejumlah Rp293.745.833 pada 31 interest on bank loans amounting to Rp293,745,833 in
Desember 2025 . December 31, 2025.
Pada tanggal 31 maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at March 31, 2026 and December 31, 2025,
manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat management is of the opinion that there is no impairment
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. of land for development.
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.470.107.153 4.382.517.153 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.121.881.600 3.759.962.346 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 2.860.891.413 6.919.583.750 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.516.729.100 1.154.026.600 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero Tbk) 1.507.970.775 2.378.678.562 (Persero Tbk)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero Tbk) 947.365.037 1.344.234.424 (Persero Tbk)
PT Bank Syariah Nasional 794.077.425 738.329.925 PT Bank Syariah Nasional
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero Tbk) 708.274.938 1.645.560.438 (Persero Tbk)
PT Bank CIMB Niaga Tbk 533.274.650 533.274.650 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk - 229.900.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank BCA Syariah 238.127.200 200.412.200 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
- Unit Usaha Syariah 229.900.000 - - Sharia Bussines Unit
PT Bank Pan Indonesia Tbk 92.600.000 92.600.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Sub-total 17.021.199.291 23.379.080.048 Sub-total
61
Page 64
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset keuangan pada FVTOCI Financial assets at FVTOCI
Efek ekuitas Equity securities
PT Artaland Dua Karyamaju PT Artaland Dua Karyamaju
("ADK") 17.200.000.000 17.200.000.000 ("ADK")
PT Kuripan Raya ("KUR") 15.494.821.000 15.494.821.000 PT Kuripan Raya ("KUR")
PT Kiat Bangun Intan Griya PT Kiat Bangun Intan Griya
("KBIG") 407.000.000 407.000.000 ("KBIG")
Efek utang 3.041.700.000 3.085.500.000 Debt securities
Sub-total 36.143.521.000 36.187.321.000 Sub-total
Lain-lain 1.785.892.240 1.785.892.240 Others
Total 54.950.612.531 61.352.293.288 Total
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tidak lancar lainnya dapat terpulihkan sepenuhnya dan, of other non-current assets are fully recoverable and,
oleh karena itu, tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. therefore, no write down for assets impairment is
deemed necessary.
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As at MARCH 31, 2026 and December 31, 2025 , this
seluruh akun ini merupakan dana Rupiah pada bank- account consists of Rupiah funds held by certain banks
bank tertentu yang dibatasi penggunaannya dan berasal which are restricted for use and originated from the sale
dari penjualan rumah kepada pelanggan Grup yang of houses to the Group's customers who obtained
memperoleh fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) mortgage loans ("KPR") from those banks.
dari bank-bank tersebut.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas Financial assets at FVTOCI - equity securities
Seluruh efek ekuitas yang diukur pada FVTOCI All equity securities at FVTOCI represent the Company's
merupakan investasi Perusahaan pada saham-saham investments in shares that do not have quoted prices.
yang tidak mempunyai harga kuotasian.
Investasi pada saham ADK terdiri atas 17.200 saham Investment in ADK's shares consists of 17,200 shares,
dengan persentase kepemilikan sebesar 15,63% pada representing a 15.63% equity interest as at March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. ADK 2026 and December 31, 2025 . ADK was established in
didirikan pada tahun 2012 dan berusaha di bidang real 2012 and is currently engaged in real estate business.
estat.
Investasi pada saham KUR terdiri atas 30.989.642 Investment in KUR's shares consists of 30,989,642
saham dengan persentase kepemilikan sebesar 6,20% shares, representing a 6.20% equity interest as at
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. March 31, 2026 and December 31, 2025. KUR was
KUR didirikan pada tahun 1975 dan berusaha di bidang established in 1975 and is currently engaged in real
real estat. estate business.
Investasi pada saham KBIG terdiri atas 407 saham Investment in KBIG's shares consists of 407 shares,
dengan persentase kepemilikan sebesar 11,63% pada representing a 11.63% equity interest as at March31,
tanggal 31 March 2026 dan 31 Desember 2025. KBIG 2026 and December 31, 2025. KBIG was established in
didirikan pada tahun 1990 dan berusaha di bidang real 1990 and is currently engaged in real estate business.
estat.
62
Page 65
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang Financial assets at FVTOCI - debt securities
Investasi efek utang terdiri atas Obligasi Negara The debt securities investment consists of the Republic
Republik Indonesia Seri FR0065 dengan tingkat bunga of Indonesia Government Bonds Series FR0065 with a
tetap sebesar 6,625% per tahun dan akan jatuh tempo fixed interest rate of 6.625% per annum, maturing in
pada tahun 2033. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 2033. As at March 31, 2026 and December 31, 2025,
Desember 2025, obligasi tersebut memperoleh peringkat these bonds were rated BBB by Fitch Ratings.
BBB dari Fitch Ratings.
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
obligasi adalah sebagai berikut: the bonds is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31,2025
Biaya perolehan 2.943.000.000 2.943.000.000 Costs
Cadangan perubahan nilai wajar 98.700.000 142.500.000 Reserves for changes in fair value
Jumlah tercatat 3.041.700.000 3.085.500.000 Carrying amount
Analisis mutasi cadangan perubahan nilai wajar adalah Movements analysis of the reserves for changes in fair
sebagai berikut: value is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31,2025
Saldo awal tahun 142.500.000 (22.974.000) Balance at beginning of year
Perubahan nilai wajar (43.800.000) 165.474.000 Changes in fair value
Saldo akhir tahun 98.700.000 142.500.000 Balance at end of year
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - debt securities (continued)
Cadangan perubahan nilai wajar yang dicatat pada The reserves for changes in fair value recorded in the
bagian ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian equity section of the consolidated statement of financial
dialokasikan sebagai berikut: position are allocated as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31,2025
Pemilik Perusahaan 97.713.000 141.075.000 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 987.000 1.425.000 Non-controlling interests
Total 98.700.000 142.500.000 Total
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Pemasok 34.666.400 34.271.805 Vendors
Kontraktor 721.500 721.500 Contractors
Total 35.387.900 34.993.305 Total
63
Page 66
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG USAHA (lanjutan) 12. TRADE PAYABLES (coninued)
Tidak terdapat agunan yang diberikan maupun bunga There were no collaterals provided or interest charged
yang dibebankan atas utang usaha pada tanggal on trade payables as at March 31, 2026 and December
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. 31, 2025.
Analisis umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables is as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Belum jatuh tempo 35.387.900 34.993.305 Current
Sudah jatuh tempo - - Overdue
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 1.840.635.217 2.677.558.564 Contractors
Lain-lain 147.275.464 118.131.073 Others
Total 1.987.910.681 2.795.689.637 Total
Utang lain-lain kepada kontraktor merupakan utang yang Other payables to contractors represent payables arising
timbul dari kemajuan pekerjaan pembangunan rumah from the progress of residential house constructions,
hunian yang tagihannya belum diterima dari masing- which invoices have not yet been received from the
masing kontraktor pada tanggal pelaporan. Saldo utang respective contractors as at the reporting date. The
lain-lain tersebut akan direklasifikasi ke utang usaha balance of other payables will be reclassified to trade
pada saat tagihan dari kontraktor telah diterima. payables upon receipt of the invoices from the
contractors.
14. BEBAN AKRUAL 14. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Insentif 11.953.750 895.452.645 Incentives
Administrasi penjualan - 233.100.000 Sales administration
Iklan dan promosi 148.330.000 197.737.500 Advertising and promotion
Lain-lain - 23.602.976 Others
Total 160.283.750 1.349.893.121 Total
15. UANG MUKA PELANGGAN 15. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka pemesanan pembelian This account represents down-payments for the
rumah hunian yang diterima dari pelanggan pihak ketiga purchase of residential houses received from third-party
sejumlah Rp8.163.968.945 pada tanggal 31 Maret 2026 customers totaling Rp8,163,968,945 as at March 31,
(31 Desember 2025: Rp3.375.905.544). 2026 (March 31, 2025: Rp3,375,905,544).
64
Page 67
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak pertambahan nilai 9.831.850.546 9.707.556.641 Value added tax
Pajak final 4(2) Final tax - Article 4(2)
Persewaan tanah dan/atau bangunan 47.625.000 47.625.000 Rental of land and/or buildings
Pengalihan hak atas tanah/bangunan 120.105.625 - Transfer of rights on land/buildings
Pajak penghasilan - Pasal 21 - 721.945 Income tax - Article 21
Lebih bayar pajak penghasilan badan 23.299.163 - Corporate income tax excess payment
Deposit coretax 4.594.320 - Coretax deposit
Total 10.027.474.654 9.755.903.586 Total
Utang pajak Taxes payable
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 215.050.794 176.757.133 Article 21
Pasal 23 9.106.844 37.761.527 Article 23
Pasal 25 8.627.101 - Article 25
Pasal 29 - - Article 29
Pasal 29 - tahun sebelumnya 186.547.765 68.643.448 Article 29 - prior year
Pasal 29 - tahun berjalan 52.350.760 117.904.317 Article 29 - current year
Pajak final - Pasal 4(2) Final tax - Article 4(2)
Pajak potong/pungut Withholding taxes
Jasa konstruksi 22.329.349 58.336.204 Construction services
Peraturan Pemerintah Government Regulation
No. 23 Tahun 2018 - 516.495 No. 23 Year 2018
Pengalihan hak atas tanah/bangunan 41.925.000 - Transfer of rights on land/buildings
Persewaan tanah dan/atau bangunan 8.730.000 16.179.004 Rental of land and/or buildings
Total 544.667.613 476.098.128 Total
Beban pajak final Final tax expense
Rekonsiliasi antara dasar pengenaan, beban dan A reconciliation between the final tax base, expense and
pembayaran di muka pajak final adalah sebagai berikut: prepayment is as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Penjualan rumah hunian Sales of residential houses
Perusahaan 4.523.000.000 18.487.500.000 The Company
Entitas anak 5.684.050.000 18.782.700.000 Subsidiaries
Total 10.207.050.000 37.270.200.000 Total
Beban pajak final Final tax expense
Perusahaan 113.075.000 462.187.500 The Company
Entitas anak 142.101.250 469.567.500 Subsidiaries
Total 255.176.250 931.755.000 Total
65
Page 68
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
Beban pajak final (lanjutan) Final tax expense (continued)
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Pembayaran pajak final Payments of final tax
Perusahaan (113.075.000) (543.737.500) The Company
Entitas anak (220.281.875) (469.567.500) Subsidiaries
Total (333.356.875) (1.013.305.000) Total
Pajak dibayar di muka - Pasal 4(2) Prepaid tax - Article 4(2)
Perusahaan - 81.550.000 The Company
Entitas anak 120.105.625 - Subsidiaries
Total 120.105.625 81.550.000 Total
Utang pajak final - Pasal 4(2) Final tax payable - Article 4(2)
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 41.925.000 - Subsidiaries
Total 41.925.000 - Total
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with current tax regulations, the sale of
penjualan rumah hunian dikenakan pajak final yang residential houses is subject to final tax calculated by
dihitung dengan mengalikan jumlah bruto penjualan multiplying the gross sales amount with a tax rate of
dengan tarif pajak 2,5%, kecuali untuk penjualan rumah 2.5%, except for the sale of simple residential houses
hunian sederhana yang dikenakan tarif pajak 1%. which is subject to 1% tax rate.
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Rincian beban pajak penghasilan yang disajikan pada The details of income tax expense presented in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Kini Current
Tahun berjalan 54.932.900 23.241.460 Current year
Adjustments in respect of
Penyesuaian beban pajak penghasilan the prior years' corporate
badan tahun-tahun sebelumnya - - income tax expense
Sub-total 54.932.900 23.241.460 Sub-total
Tangguhan - - Deferred
Total 54.932.900 23.241.460 Total
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final dan A reconciliation between income before final tax and
pajak penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan income tax expenses as presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian, dan taksiran penghasilan kena pajak income, and estimated taxable income is as follows:
adalah sebagai berikut:
66
Page 69
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (3.048.813.122) 4.630.432.027 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto 689.699.151 (4.050.844.818) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan (2.359.113.971) 579.587.209 attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak final Income subject to final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (4.523.000.000) (18.487.500.000) and/or buildings
Penghasilan bunga (1.096.135.569) (1.189.894.586) Interest income
Bagian atas rugi (laba) neto entitas Share in net loss (profit) of
asosiasi, neto 539.113.938 1.587.330.460 associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax:
Beban pokok penjualan 1.851.266.783 7.446.773.733 Cost of sales
Beban penjualan 1.103.443.348 4.370.520.560 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 4.692.068.926 5.605.898.544 expenses
Lain-lain, neto 5.311.500 136.765.233 Others, net
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
Perusahaan 212.954.955 49.481.153 of the Company
Taksiran penghasilan kena pajak untuk untuk periode The estimated taxable income for the year ended March
tiga yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 masih 31, 2026 as shown in the reconciliation above will be
bersifat estimasi sementara. Grup akan menghitung reported in the Company's Annual Corporate Income
kembali penghasilan kena pajak untuk tahun buku 2026 Tax Returns for fiscal year 2026.
pada akhir tahun.
Perhitungan taksiran beban pajak penghasilan (kini) The computation of estimated income tax expense
untuk tahun berjalan dan utang pajak penghasilan adalah (current) for the year end and income tax payable are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- dibulatkan - rounded off
Perusahaan 212.954.000 49.481.000 The Company
Entitas anak 25.004.505 56.162.162 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan - kini Income tax expense - current
Tahun berjalan Current year
Perusahaan 46.849.880 10.885.820 The Company
Entitas anak 8.083.020 12.355.640 Subsidiaries
Total 54.932.900 23.241.460 Total
67
Page 70
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Pajak penghasilan dibayar di muka Income tax prepayments
Entitas anak (25.881.303) (23.353.659) Subsidiaries
Taksiran lebih bayar pajak Estimated corporate income tax
Penghasilan badan - - Excess payments
Entitas anak 23.299.163 23.353.659 Subsidiaries
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated corporate income tax
badan - Pasal 29 payable - Article 29
Perusahaan 46.849.880 10.885.820 The Company
Entitas anak 5.500.880 12.355.640 Subsidiaries
Total 52.350.760 23.241.460 Total
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with the prevailing taxation regulations,
beban pajak penghasilan badan dihitung menggunakan corporate income tax expense is calculated using a
tarif tunggal sebesar 22%. Tarif pajak normal tersebut di single rate of 22%. The aforesaid normal tax rate was
atas digunakan sebagai acuan untuk pengukuran aset used as reference to measure the current and deferred
dan liabilitas pajak kini dan tangguhan. Entitas anak tax assets and liabilities. Certain subsidiaries with gross
tertentu dengan pendapatan bruto tidak lebih dari Rp50 revenues of not exceeding Rp50 billion are eligible for a
miliar memenuhi syarat untuk mendapatkan fasilitas rate reduction facility of 50% of the normal rate for
pengurangan tarif sebesar 50% dari tarif normal untuk taxable income portion arising from gross revenues up to
bagian penghasilan kena pajak yang berasal dari Rp4.8 billion.
pendapatan bruto sampai dengan Rp4,8 miliar.
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense calculated
dihitung menggunakan tarif pajak yang berlaku atas laba by applying the applicable tax rate to the commercial
sebelum beban pajak final dan pajak penghasilan, dan income before final tax and income tax expenses, and
beban pajak penghasilan yang tercantum dalam laporan the income tax expense as shown in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian adalah sebagai berikut: income is as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (3.048.813.122) 4.630.432.027 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto 689.699.151 (4.050.844.818) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan (2.359.113.971) 579.587.209 attributable to the Company
Beban pajak penghasilan Perusahaan Income tax expense of the Company
sesuai tarif pajak penghasilan based on applicable income
yang berlaku (519.005.284) 127.509.153 tax rate
Pengaruh dari beda tetap: Effect of permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak Income subject to final
final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (995.060.000) (4.067.250.000) and/or buildings
Penghasilan bunga (241.149.825) (261.776.809) Interest income
68
Page 71
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Bagian atas rugi (laba) neto entitas Share in net loss (profit) of
asosiasi, neto 118.605.066 349.212.701 associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax
Beban pokok penjualan 407.278.692 1.638.290.221 Cost of sales
Beban penjualan 242.757.537 961.514.523 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 1.032.255.164 1.233.297.680 expenses
Lain-lain, neto 1.168.530 30.088.351 Others, net
Beban pajak penghasilan Income tax expense of the
Perusahaan 46.849.880 10.885.820 Company
Beban pajak penghasilan entitas Income tax expense of the
anak subsidiaries
Kini 8.083.020 12.355.640 Current
Neto 8.083.020 12.355.640 Net
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 54.932.900 23.241.460 comprehensive income
Analisis mutasi aset pajak tangguhan dari perbedaan An analysis of deferred tax assets from temporary
temporer antara dasar pengenaan pajak dan jumlah differences between the tax base and the carrying
tercatat untuk tujuan pelaporan keuangan dari liabilitas amount for financial reporting purposes of employee
imbalan kerja karyawan pada tanggal pelaporan adalah benefits liabilities at the reporting date is as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal tahun 55.391.445 44.166.667 Balance at beginning of year
Mutasi tahun berjalan Movements during the year
diakui pada: recognized in:
Laba rugi - 8.168.160 Profit or loss
Penghasilan komprehensif lain - 3.056.618 Other comprehensive income
Saldo akhir tahun 55.391.445 55.391.445 Balance at end of year
Manajemen berpendapat bahwa aset pajak tangguhan di Management is of the opinion that the above deferred
atas dapat terpulihkan seluruhnya melalui penghasilan tax assets are fully recoverable through future taxable
kena pajak di masa yang akan datang. income.
69
Page 72
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Administrasi Administration
Sesuai peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group submit
melaporkan pajak terutang berdasarkan perhitungan tax returns on the basis of self-assessment. The tax
sendiri. Otoritas pajak dapat menetapkan dan authority may assess or amend taxes within five years of
mengubah liabilitas pajak dalam jangka waktu lima tahun the time tax becomes due.
sejak tanggal terutang pajak.
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA 17. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan pada laporan Employee benefit liabilities presented in the consolidated
konsolidasian sejumlah Rp7.499.259.3766 pada tanggal statement amounting to Rp7,499,259,376 as at March
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. Manajemen 31, 2026 and December 31,2025. The Group
Grup berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja management believes that employee benefits liabilities
karyawan telah cukup sesuai dengan yang disyaratkan have been quite appropriate with the requirements by
oleh Undang-Undang Tenaga Kerja. Labor Law.
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Komposisi pemegang saham Perusahaan dan The composition of the Company’s shareholders and
kepemilikan sahamnya adalah sebagai berikut: their share ownership are as follows:
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854.000 58,84% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 11,78% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 10,67% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387.000 3,71% 7.938.700.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
di bawah 5%)/
Public (each below 5% ownership) 320.674.800 15,00% 32.067.480.000
Total 2.137.831.800 100,00% 213.783.180.000
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854.000 58,84% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 11,78% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 10,67% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387.000 3,71% 7.938.700.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
di bawah 5%)/
Public (each below 5% ownership) 320.674.800 15,00% 32.067.480.000
Total 2.137.831.800 100,00% 213.783.180.000
70
Page 73
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., Based on Notarial Deed No. 1 dated February 3, 2025 of
M.Kn., No. 1 tanggal 3 Februari 2025, Direksi Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., the Company's Board
Perusahaan menyatakan kembali keputusan para of Directors reaffirmed the resolution of the Company's
pemegang saham Perusahaan yang dimuat dalam Akta shareholders as stated in Deed No. 1 dated
No. 1 tanggal 6 September 2024 dari Notaris yang sama, September 6, 2024 of the same Notary, in which the
di mana para pemegang saham Perusahaan telah Company's shareholders have approved, among others,
menyetujui antara lain hal-hal sebagai berikut: the following matters:
- Mengeluarkan saham dalam simpanan/portepel - To issue shares in the Company's depository and to
Perusahaan dan menawarkan/menjual saham baru offer/sell of the new shares through a Public Offering
tersebut melalui Penawaran Umum kepada in a maximum of 320,674,800 new shares at Rp100
masyarakat dalam jumlah sebanyak-banyaknya par value per share, taking into account the
320.674.800 saham baru dengan nilai nominal applicable laws and regulations including the Capital
Rp100 dengan memperhatikan peraturan perundang- Market Regulations and the Stock Exchange
undangan yang berlaku termasuk peraturan Pasar Regulations in Indonesia. In connection with this
Modal dan Peraturan Bursa Efek di Indonesia. resolution, the Company’s shareholders agreed and
Sehubungan dengan keputusan tersebut, para waived their pre-emptive rights to subscribe for the
pemegang saham Perusahaan menyetujui dan offer or sale of the new shares in the Public Offering
menyatakan melepaskan haknya untuk membeli through the Capital Market.
terlebih dahulu atas penawaran atau penjualan
saham baru dalam rangka Penawaran Umum
kepada masyarakat melalui Pasar Modal tersebut.
- Memberi kuasa kepada Direksi Perusahaan, dengan - To authorize the Company's Directors, with the right
hak substitusi, untuk melakukan semua dan setiap of substitution, to take all and any necessary actions
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan in connection with the Initial Public Offering.
Penawaran Umum Perdana.
- Memberi kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan - To authorize the Company’s Directors and/or Board
Komisaris Perusahaan, untuk menyatakan dalam of Commissioners, to state in separate deeds drawn
akta-akta tersendiri yang dibuat di hadapan Notaris, up before a Notary, regarding the exact number of
mengenai kepastian jumlah saham yang shares issued and paid up in the Public Offering,
ditempatkan dan disetor dalam rangka pelaksanaan including stating the composition of the Company's
Penawaran Umum Perdana, termasuk menyatakan shareholders after the Public Offering has been
susunan pemegang saham Perusahaan setelah completed on the Indonesia Stock Exchange and
Penawaran Umum selesai dilaksanakan pada Bursa the names of shareholders resulting from the Public
Efek Indonesia dan setelah nama pemegang saham Offering have been recorded in the Register of
hasil Penawaran Umum Perdana tercatat dalam Shareholders.
Daftar Pemegang Saham.
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam These changes have been accepted and recorded in the
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum Legal Entity Administration System of the Ministry of Law
Republik Indonesia seperti dinyatakan dalam Surat of the Republic of Indonesia, as stated in Letter No. AHU-
No. AHU-AH.01.03-0042053 dan telah didaftarkan dalam AH.01.03-0042053, and included in the Company
Daftar Perseroan No. AHU-0029413.AH.01.11.TAHUN Register No. AHU-0029413.AH.01.11. TAHUN 2025, all
2025, semuanya tertanggal 11 Februari 2025. dated February 11, 2025.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Direksi In connection with the foregoing, the Company’s
Perusahaan menerangkan bahwa sesuai pengumuman Directors declared that in accordance with the
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-00055/BEI.PP1/01- announcement of PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
2025 tanggal 7 Januari 2025, jumlah saham yang 00055/BEI.PP1/01-2025 dated January 7, 2025, the
dikeluarkan Perusahaan dalam Penawaran Umum number of shares issued by the Company in the Public
Saham kepada Masyarakat adalah 320.674.800 saham Offering was 320,674,800 shares with a total par value
dengan nilai nominal seluruhnya Rp32.067.480.000, of Rp32,067,480,000 and, therefore, the aggregate
sehingga jumlah seluruh saham yang dikeluarkan number of shares issued by the Company was
Perusahaan adalah 2.137.831.800 saham dengan nilai 2,137,831,800 shares with a total par value of
nominal seluruhnya Rp213.783.180.000. Rp213,783,180,000.
71
Page 74
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (continued)
Dengan demikian, Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar Accordingly, Article 4 Paragraph 2 of the Company's
Perusahaan disusun kembali menjadi: “Dari modal dasar Articles of Association was amended to read as follows:
tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar "Out of the authorized capital, 30.54% of it or
30,54% atau sejumlah 2.137.831.800 saham dengan 2,137,831,800 shares have been issued and fully paid
nilai nominal seluruhnya sebesar Rp213.783.180.000 by the shareholders with a total par value of
oleh para pemegang saham.” Rp213,783,180,000."
Pengelolaan modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy capital
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan ratios in order to support its business and maximize
bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola struktur shareholder value. The Company manages its capital
permodalan dan melakukan penyesuaian, jika structure and make adjustments to it, if necessary, in
diperlukan, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. light of changes in economic conditions. In order to
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur maintain and adjust the capital structure, the Company
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan usulan may adjust the proposed dividend payment to
pembayaran dividen kepada pemegang saham, shareholders, issue new shares, or raise additional debt
menerbitkan saham baru, atau mengusahakan tambahan financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan struktur The Company’s policy is to maintain a healthy capital
pemodalan yang sehat untuk memelihara akses structure in order to secure access for financing at a
terhadap pendanaan dengan biaya yang wajar. reasonable cost.
Tidak terdapat perubahan tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes of capital management for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember March 31, 2026 and December 31, 2025.
2025.
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Efek dari deklarasi harta tambahan Effect of additional assets declared
sesuai ketentuan Undang-undang in accordance with the provisions
Pengampunan Pajak No. 11/2016 134.234.851.591 134.234.851.591 of Tax Amnesty Law No. 11/2016
Agio saham, neto 109.011.401.161 109.011.401.161 Share premium, net
Differences in value of business
combination transactions
Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis among entities under
entitas sepengendali (Catatan 8) (324.147.375) (324.147.375) common control (Note 8)
Neto 242.922.105.377 242.922.105.377 Net
20. SELISIH TRANSAKSI PERUBAHAN EKUITAS 20. DIFFERENCES ARISING FROM CHANGES IN
ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI EQUITY OF SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES
Akun ini merupakan selisih antara bagian proporsional This account represents the differences between the
Grup atas ekuitas entitas anak/entitas asosiasi sebelum Group's proportionate share of the equity of subsidiaries/
dan sesudah terjadinya suatu transaksi yang associates prior to and after certain transactions that
menyebabkan perubahan dalam ekuitas entitas change the equity of the subsidiaries/associates.
anak/entitas asosiasi tersebut.
72
Page 75
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA CADANGAN UMUM 21. GENERAL RESERVES
Dana cadangan umum General reserves
Perusahaan diwajibkan oleh Undang-undang Perseroan The Company is required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to provide and maintain
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh a non-distributable reserves until the said reserves
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut reach 20% of the issued and fully paid share capital.
mencapai 20% dari modal saham ditempatkan dan
disetor penuh.
Sehubungan dengan hal tersebut, Perusahaan Relative to the foregoing, the Company established
membentuk dana cadangan umum berdasarkan general reserves in line with resolution of the General
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang Meeting of Shareholders as set out in Notarial Deed
dituangkan dalam Akta Notaris Titiek Irawati Sugianto, No. 57 dated March 28, 2016 of Titiek Irawati Sugianto,
S.H. No. 57 tanggal 28 Maret 2016, dan Akta Notaris S.H., and Notarial Deed No. 4 dated May 7, 2025 of
Dr. Putra Hutomo, S.H., M.Kn., No. 4 tanggal 7 Mei Dr. Putra Hutomo, S.H., M.Kn. Retained earnings
2025. Saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya appropriated for general reserves amounted to
untuk dana cadangan umum berjumlah Rp42,213,497,667 as at March 31, 2026 and December
Rp42.213.497.667 pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31, 2025.
31 Desember 2025.
22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 22. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan nonpengendali atas aset neto entitas anak Non-controlling interests in net assets of subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represent the share of minority shareholders in the net
neto entitas anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki assets of subsidiaries that are not wholly owned by the
oleh Grup. Group.
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of non-controlling interests in net assets of
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara subsidiaries that are not directly or indirectly attributable
langsung atau tidak langsung kepada pemilik to the owners of the Company are as follows:
Perusahaan adalah sebagai berikut:
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Penghasilan (Rugi)
Komprehensif
Setoran Modal Laba Tahun Lain/
Saldo Awal/ Saham/ Berjalan/ Other
Entitas Anak/ Beginning Share Capital Income for Comprehensive Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiaries Balance Contributions the Year Income (Loss) Dividends Ending Balance
PT Atapmas
Potensa ("AMP") 35.894.776.313 - (377.341.473) - - 35.517.434.840
PT Jonggol Karya
Maju ("JKM") 23.351.369.067 - 2.336.146 - - 23.353.705.213
PT Paradise Jalanusa
Indonesia ("PJI") 21.952.363.613 - 80.284.222 - - 22.032.647.835
PT Semangat Panca
Bersaudara 2.036.859.356 - (1.745.396) (438.000) - 2.034.675.960
Total 83.235.368.349 - (296.466.501) (438.000) - 82.938.463.848
73
Page 76
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 22. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
31 Desember 2025 / December 31,2025
Penghasilan (Rugi)
Komprehensif
Setoran Modal Laba Tahun Lain/
Saldo Awal/ Saham/ Berjalan/ Other
Entitas Anak/ Beginning Share Capital Income for Comprehensive Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiaries Balance Contributions the Year Income (Loss) Dividends Ending Balance
PT Atapmas
Potensa ("AMP") 40.990.535.018 - 725.698.443 (25.457.148) (5.796.000.000) 35.894.776.313
PT Jonggol Karya
Maju ("JKM") 23.316.190.957 - 35.178.110 - - 23.351.369.067
PT Paradise Jalanusa
Indonesia ("PJI") 21.476.847.949 - 475.515.664 - - 21.952.363.613
PT Semangat Panca
Bersaudara 1.948.803.438 100.000.000 83.488.540 4.317.378 (99.750.000) 2.036.859.356
Total 87.732.377.362 100.000.000 1.319.880.757 (21.139.770) (5.895.750.000) 83.235.368.349
Berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan entitas The following is a summary of the financial information of
anak dengan kepentingan nonpengendali yang material, subsidiaries with material non-controlling interests,
yang disajikan pada jumlah-jumlah sebelum eliminasi which is presented in amounts before intra-group
intra-grup. eliminations.
AMP
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 73.624.652.052 74.373.742.237 Current assets
Aset tidak lancar 7.627.852.441 8.234.610.256 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 1.144.572.275 1.661.883.669 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 1.180.299.240 1.180.299.240 Non-current liabilities
Pendapatan 810.050.000 16.193.200.000 Revenues
Laba tahun berjalan (838.536.606) 1.612.663.207 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan (838.536.606) 1.556.091.767 for the year
JKM
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 3.220.414.890 3.215.503.455 Current assets
Aset tidak lancar 48.676.707.805 48.676.707.805 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - 280.000 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba tahun berjalan 5.191.435 78.173.578 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 5.191.435 78.173.578 for the year
PJI
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 23.951.814.693 23.788.209.343 Current assets
Aset tidak lancar 21.012.772.725 21.012.772.725 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - 240.000 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba tahun berjalan 163.845.350 970.440.131 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 163.845.350 970.440.131 for the year
74
Page 77
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PENDAPATAN 23. REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Penjualan rumah hunian 10.207.050.000 37.270.200.000 Sales of residential houses
Pendapatan wahana air 905.001.500 631.346.000 Waterpark revenues
Total 11.112.051.500 37.901.546.000 Total
Tidak terdapat penjualan rumah hunian kepada dan There were no sales of residential houses to and
pendapatan wahana air dari pihak-pihak berelasi untuk waterpark revenues from related parties for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 ended March 31, 2026 and March 31, 2025.
Maret 2025.
Tidak terdapat pendapatan dari satu pelanggan yang There were no revenues from a single customer
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk tahun exceeding 10% of the consolidated revenues for the
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Maret years ended March 31, 2026 and March 31, 2025.
2025.
24. BEBAN POKOK PENDAPATAN 24. COST OF REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Beban pokok penjualan rumah hunian Cost of sales of residential houses
(Catatan 6) (Note 6)
Tanah 1.770.969.581 6.569.352.724 Land
Bangunan 2.371.827.087 8.632.991.142 Buildings
Sub-total 4.142.796.668 15.202.343.866 Sub-total
Beban langsung wahana air Direct costs of waterpark
Perbaikan dan pemeliharaan 201.699.248 181.812.987 Repair and maintenance
Gaji dan tunjangan 135.669.789 132.237.831 Salaries and benefits
Penyusutan (Catatan 9) 112.582.014 110.326.776 Depreciation (Note 9)
Perizinan dan perpajakan 57.354.728 - Permits and taxes
Lain-lain 2.490.785 10.642.912 Others
Sub-total 509.796.564 435.020.506 Sub-total
Total 4.652.593.232 15.637.364.372 Total
Tidak terdapat pembelian dari pihak-pihak berelasi untuk There were no purchases from related parties for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 years ended March 31, 2026 and March 31, 2025.
Maret 2025.
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There were no purchases from a single supplier
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk tahun exceeding 10% of the consolidated revenues for the
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Maret years ended March 31, 2026 and March 31, 2025.
2025.
75
Page 78
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN PENJUALAN 25. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Iklan dan promosi 1.647.814.417 5.959.692.038 Advertising and promotion
Insentif 606.212.450 1.163.478.523 Incentives
Administrasi penjualan 572.601.122 797.124.630 Sales administration
Jasa pihak ketiga - 453.760.000 Professional fees
Lain-lain 3.300.000 2.000.000 Others
Total 2.829.927.989 8.376.055.191 Total
26. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 26. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Gaji dan tunjangan 4.351.552.088 5.233.460.459 Salaries and benefits
Operasional 1.626.466.410 1.812.244.298 Operations
Keamanan dan kebersihan 1.204.780.732 1.211.838.888 Security and cleaning
Jasa pihak ketiga 401.310.986 684.525.113 Professional fees
Provisions for employee benefits
Penghijauan dan perawatan taman 213.295.000 219.240.000 Gardening and maintenance
Penyusutan (Catatan 9) 166.358.823 154.745.765 Depreciation (Note 9)
Sewa (Catatan 28) 160.290.048 160.290.048 Rental (Note 28)
Perpajakan (Catatan 16) 63.665.839 33.590.391 Taxation (Note 16)
Asuransi 40.162.182 48.649.292 Insurance
Total 8.227.882.108 9.558.584.254 Total
27. LABA PER SAHAM 27. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Perhitungan laba per saham dasar yang dapat The calculation of basic earnings per share attributable
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan adalah sebagai to owners of the Company is as follows:
berikut:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan (3.062.455.771) 3.440.747.629 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares
beredar selama tahun berjalan 2.137.831.800 2.137.831.800 outstanding during the year
Laba per saham dasar (1) 2 Basic earnings per share
76
Page 79
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. LABA PER SAHAM (lanjutan) 27. EARNINGS PER SHARE (continued)
Rekonsiliasi laba yang digunakan dalam perhitungan Reconciliation of earnings used in calculating basic
laba per saham dasar: earnings per share:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Laba tahun berjalan menurut laporan Income for the year per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (3.358.922.272) 3.675.435.567 other comprehensive income
Dikurangi: laba tahun berjalan yang Less: income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
kepentingan nonpengendali 296.466.501 (234.687.938) non-controlling interests
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan (3.062.455.771) 3.440.747.629 to owners of the Company
Laba per saham dilusian Diluted earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi dilusi saham The Company does not have any potentially dilutive
sehingga laba per saham dasar sama dengan laba per shares. Therefore, the diluted earnings per share is
saham dilusian. equal to the basic earnings per share.
28. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 28. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group engages in
transaksi sewa dan keuangan dengan pihak-pihak lease and financial transactions with certain related
berelasi tertentu. Transaksi-transaksi tersebut dilakukan parties. These transactions are conducted based on
berdasarkan persyaratan dan ketentuan yang disepakati terms and conditions agreed with the related parties.
bersama dengan pihak-pihak berelasi.
Rincian saldo akun dan transaksi dengan pihak-pihak The details of account balances and transactions with
berelasi tersebut disajikan di bawah ini. related parties are presented below.
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Piutang lain-lain (Catatan 5) Other receivables (Note 5)
PT Cakrawala Nusa Dimensi 124.131.164 124.131.164 PT Cakrawala Nusa Dimensi
PT Nur Akbar 28.396.020 28.396.020 PT Nur Akbar
Total 152.527.184 152.527.184 Total
Persentase terhadap total aset 0,01% 0,01% Percentage to total assets
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
- sewa (Catatan 26) - rental (Note 26)
PT Nusalanggeng Prabujaya 160.290.048 160.290.048 PT Nusalanggeng Prabujaya
Persentase terhadap total beban Percentage to total general and
umum dan administrasi 1,95% 1,68% administrative expenses
77
Page 80
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 28. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of relationships and transactions with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
PT Panca Muara Jaya Pemegang saham/Shareholders Penyediaan agunan/
Provisions of collateral
PT Nusalanggeng Prabujaya Entitas asosiasi/Associate Sewa ruangan kantor/Office rental
PT Cakrawala Nusa Dimensi Pihak berelasi lainnya/ Transaksi non-usaha lainnya/
Other related party Other non-trade transactions
PT Nur Akbar Pihak berelasi lainnya/ Transaksi non-usaha lainnya/
Other related party Other non-trade transactions
Transaksi sewa Lease transactions
Grup menyewa ruang kantor dari PT Nusalanggeng The Group rents office space from PT Nusalanggeng
Prabujaya untuk jangka waktu 12 bulan dengan Prabujaya for 12 months with monthly rental payments.
pembayaran sewa bulanan. Beban sewa yang dibukukan Rental expense charged to profit or loss amounted to
pada laba rugi berjumlah Rp160.290.048 pada 31 Maret Rp160,290,048 in March 31, 2026 and March 31, 2025,
2026 dan 31 Maret 2025, yang disajikan sebagai bagian which was presented as part of "General and
dari akun "Beban Umum dan Administrasi" (Catatan 26). Administrative Expenses" (Note 26).
Transaksi dengan personel manajemen kunci Transactions with key management personnel
Total kompensasi bruto untuk manajemen kunci Total gross compensation for the Company's key
Perusahaan yang dibebankan pada laba rugi adalah management charged to profit or loss are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Imbalan kerja jangka pendek 674.953.737 1.386.163.129 Short-term employee benefits
Transaksi non-usaha lainnya Other non-trade transactions
Piutang yang timbul dari transaksi non-usaha lainnya The outstanding receivables from other non-trade
disajikan pada akun “Piutang Lain-lain” di laporan posisi transactions were presented as “Other Receivables” in
keuangan konsolidasian (Catatan 5). the consolidated statement of financial position (Note 5).
29. SEGMEN OPERASI 29. OPERATING SEGMENT
Segmen usaha Business segment
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information that is used by management to
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan evaluating the performance of each business segment
mengalokasikan sumber daya. and in determining the allocation of resources.
78
Page 81
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 29. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen usaha (lanjutan) Business segment (continued)
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 10.207.050.000 905.001.500 11.112.051.500 Revenues
Beban pokok pendapatan (4.142.796.668) (509.796.564) (4.652.593.232) Cost of revenues
Laba bruto 6.064.253.332 395.204.936 6.459.458.268 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (2.790.554.572) (39.373.417) (2.829.927.989) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (7.875.585.757) (352.296.351) (8.227.882.108) expenses
Total beban usaha (10.666.140.329) (391.669.768) (11.057.810.097) Total operating expenses
Laba usaha (4.601.886.997) 3.535.168 (4.598.351.829) Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan bunga, neto 1.489.845.153 217.106.900 1.706.952.053 Interest income, net
Bagian atas rugi neto Share in net loss
entitas asosiasi, neto (539.113.938) - (539.113.938) of associates, net
Penghasilan lain-lain 237.959.460 154.440.000 392.399.460 Other income
Beban lain-lain (9.846.700) (852.168) (10.698.868) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 1.178.843.975 370.694.732 1.549.538.707 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan (3.423.043.022) 374.229.900 (3.048.813.122) and income tax expenses
Beban pajak final (255.176.250) - (255.176.250) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan (3.678.219.272) 374.229.900 (3.303.989.372) tax expense
Beban pajak penghasilan,
neto (52.350.760) (2.582.140) (54.932.900) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan (3.730.570.032) 371.647.760 (3.358.922.272) Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (43.800.000) - (43.800.000) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan (3.774.370.032) 371.647.760 (3.402.722.272) income for the year
Informasi lain Other information
Aset segmen 1.304.154.587.661 55.903.443.595 1.360.058.031.256 Segment assets
Liabilitas segmen 7.480.722.088 10.938.856.177 18.419.578.265 Segment liabilities
Penambahan aset tetap - 76.429.000 76.429.000 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 157.906.659 121.034.178 278.940.837 Depreciation expense
79
Page 82
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 29. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen usaha (lanjutan) Business segment (continued)
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 127.372.475.000 4.721.366.000 132.093.841.000 Revenues
Beban pokok pendapatan (49.621.632.241) (1.860.711.142) (51.482.343.383) Cost of revenues
Laba bruto 77.750.842.759 2.860.654.858 80.611.497.617 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (29.271.802.352) (128.172.905) (29.399.975.257) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (35.843.029.696) (1.710.025.400) (37.553.055.096) expenses
Total beban usaha (65.114.832.048) (1.838.198.305) (66.953.030.353) Total operating expenses
Laba usaha 12.636.010.711 1.022.456.553 13.658.467.264 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen - - - Dividend income
Penghasilan bunga, neto 7.394.472.151 1.160.735.788 8.555.207.939 Interest income, net
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto (29.305.571) - (29.305.571) of associates, net
Penghasilan lain-lain 697.386.342 247.050.000 944.436.342 Other income
Beban lain-lain (53.749.478) (1.851.099) (55.600.577) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 8.008.803.444 1.405.934.689 9.414.738.133 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 20.644.814.155 2.428.391.242 23.073.205.397 and income tax expenses
Beban pajak final (3.184.311.875) - (3.184.311.875) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 17.460.502.280 2.428.391.242 19.888.893.522 tax expense
Beban pajak penghasilan, Income tax expense,
neto (241.117.470) (127.284.080) (368.401.550) net
Laba tahun berjalan 17.219.384.810 2.301.107.162 19.520.491.972 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto 476.783.207 (10.837.100) 465.946.107 income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 17.696.168.017 2.290.270.062 19.986.438.079 income for the year
Informasi lain Other information
Aset segmen 1.305.023.039.857 55.571.574.517 1.360.594.614.374 Segment assets
Liabilitas segmen 15.137.600.806 415.838.305 15.553.439.111 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 778.356.300 34.504.727 812.861.027 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 592.747.851 475.191.086 1.067.938.937 Depreciation expense
Segmen geografis Geographical segment
Tidak terdapat segmen geografis, karena seluruh There are no geographical segment since all the Group’s
kegiatan bisnis Grup berada di Indonesia. business operations are located in Indonesia.
80
Page 83
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup memiliki risiko keuangan yang timbul dari kegiatan The Group is exposed to financial risks arising from its
usahanya. Kebijakan manajemen risiko keuangan operations. Financial risk management policy is
ditetapkan terutama untuk meyakini bahwa sumber daya established mainly to ensure that adequate resources
yang memadai tersedia bagi pengembangan bisnis Grup are available for the development of the Group's
serta untuk mengelola risiko kredit, risiko likuiditas dan business whilst managing its credit risk, liquidity risk and
risiko suku bunga. Grup menjalankan kegiatan interest rate risk. The Group operates within clearly
usahanya berdasarkan kebijakan dan prosedur yang defined policies and procedures that are approved by
ditetapkan oleh Direksi untuk meyakini efektivitas proses the Directors to ensure the effectiveness of the risk
manajemen risiko. management process.
Risiko keuangan utama yang dihadapi oleh Grup, serta The main areas of financial risks faced by the Group,
kebijakan yang terkait dengan aktivitas keuangan Grup and the policy in respect of the major areas of its
diuraikan di bawah ini. treasury activities are set out below.
Faktor-faktor risiko keuangan Financial risk factors
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang Credit risk is the risk of a financial loss to the Group if a
dialami Grup jika pelanggan atau pihak lain yang terkait customer or counterparty to a financial instrument fails to
instrumen keuangan gagal memenuhi liabilitasnya. meet its obligations. The Group's credit risk is mainly
Risiko kredit Grup terutama berasal dari penempatan derived from its placements with banks, restricted funds,
pada bank, dana yang dibatasi penggunaannya, dan and financial assets at FVTOCI.
aset keuangan pada FVTOCI.
Risiko kredit dari penempatan pada bank dan dana yang Credit risk from placements with banks and restricted
dibatasi penggunaannya dikelola dengan menempatkan funds is managed by placing funds and having business
dana pada dan bekerja sama hanya dengan bank-bank only with high credit ratings banks. While the credit risk
dengan peringkat kredit yang tinggi. Sedangkan risiko of financial assets at FVTOCI is managed by placing
kredit dari aset keuangan pada FVTOCI dikelola dengan excess funds only in financial instruments that are
menempatkan kelebihan dana hanya pada instrumen relatively secure and have high credit ratings.
keuangan yang relatif aman dan memiliki peringkat kredit
yang tinggi.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup As at the reporting date, the Group's maximum exposure
terhadap risiko kredit yang berasal dari kas dan setara to credit risk arising from cash and cash equivalents,
kas, piutang lain-lain, serta aset tidak lancar lainnya other receivables, and other non-current assets is limited
adalah sebatas jumlah tercatatnya yang disajikan pada to their carrying amounts presented in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup tidak dapat Liquidity risk is the risk that the Group will not be able to
memenuhi liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo meet its financial obligations as they fall due as a result
akibat tidak tersedianya dana. of shortage of funds.
Grup mengelola eksposur terhadap risiko likuiditas agar The Group manages its exposure to liquidity risk to be
dapat membiayai pengeluaran untuk perolehan dan able to finance its expenditures for acquisition and
pengembangan tanah, pembangunan proyek real estat, development of land, development of real estate
perolehan barang modal, aktivitas operasional, serta projects, acquisition of capital goods, operating
melunasi liabilitasnya pada saat jatuh tempo dengan activities, as well as to service its liabilities upon their
menjaga jumlah kas dan setara kas yang memadai, serta maturities by maintaining adequate amounts of cash and
kecukupan dana yang dapat ditarik dari fasilitas kredit cash equivalents, and the availability of funding through
yang telah disetujui. adequate amount of committed credit facilities.
81
Page 84
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum terhadap As at the reporting date, the maximum exposure to
risiko likuiditas yang berasal dari utang bank, utang liquidity risk arising from bank loans, trade payables,
usaha, utang lain-lain, beban akrual, dan uang jaminan other payables, accrued expenses, and security
adalah sebatas jumlah tercatatnya yang disajikan pada deposits is limited to their carrying amounts presented in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of the
liabilitas keuangan Grup berdasarkan arus kas Group’s financial liabilities based on undiscounted
kontraktual yang tidak terdiskonto. contractual cash flows.
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang usaha 35.387.900 - - - 35.387.900 Trade payables
Utang lain-lain 1.987.910.681 - - - 1.987.910.681 Other payables
Beban akrual 160.283.750 - - - 160.283.750 Accrued expenses
Uang jaminan 28.100.000 - - - 28.100.000 Security deposits
Total 2.211.682.331 - - - 2.211.682.331 Total
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang usaha 34.993.305 - - - 34.993.305 Trade payables
Utang lain-lain 2.795.689.637 - - - 2.795.689.637 Other payables
Beban akrual 1.349.893.121 - - - 1.349.893.121 Accrued expenses
Uang jaminan 21.600.000 - - - 21.600.000 Security deposits
Total 4.202.176.063 - - - 4.202.176.063 Total
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Analisis jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan The analysis of carrying amounts and fair values of the
dan liabilitas keuangan pada tanggal pelaporan adalah financial assets and financial liabilities as at the
sebagai berikut: reporting date is as follows:
31 Maret 2026 / March 31, 2026 31 Desember 2025 / December 31, 2025
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Aset lancar Current assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 195.218.270.558 195.218.270.558 195.196.376.876 195.196.376.876 equivalents
Piutang lain-lain 773.533.680 773.533.680 758.254.805 758.254.805 Other receivables
82
Page 85
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Fair value of financial instruments (continued)
31 Maret 2026 / March 31, 2026 31 Desember 2025 / December 31, 2025
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets
Dana yang dibatasi
penggunaannya 17.021.199.291 17.021.199.291 23.379.080.048 23.379.080.048 Restricted funds
Aset keuangan Financial assets
pada FVTOCI 36.143.521.000 36.143.521.000 36.187.321.000 36.187.321.000 at FVTOCI
Total 249.156.524.529 249.156.524.529 255.521.032.729 255.521.032.729 Total
31 Maret 2026 / March 31, 2026 31 Desember 2025 / December 31, 2025
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha 35.387.900 35.387.900 34.993.305 34.993.305 Trade payables
Utang lain-lain 1.987.910.681 1.987.910.681 2.795.689.637 2.795.689.637 Other payables
Beban akrual 160.283.750 160.283.750 1.349.893.121 1.349.893.121 Accrued expenses
Uang jaminan 28.100.000 28.100.000 21.600.000 21.600.000 Security deposits
Total 2.211.682.331 2.211.682.331 4.202.176.063 4.202.176.063 Total
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan The fair values of the financial assets and financial
ditentukan berdasarkan jumlah di mana instrumen liabilities are determined based on the amount at which
tersebut dapat dipertukarkan dalam suatu transaksi kini the instrument could be exchanged in a current
antara pihak-pihak yang berkeinginan, dan bukan transaction between willing parties, other than in a
merupakan penjualan yang dipaksakan atau likuidasi. forced sale or liquidation.
Instrumen keuangan yang disajikan dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, jika statement of financial position are carried at fair value,
tidak, instrumen keuangan tersebut disajikan sebesar otherwise, they are presented at carrying amounts as
jumlah tercatatnya karena jumlah tersebut merupakan either these are reasonable approximation of fair values
pendekatan yang paling mendekati nilai wajarnya atau or their fair values cannot be reliably measured.
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal.
Metode dan asumsi yang dibahas di bawah ini digunakan The methods and assumptions discussed below were
untuk mengestimasi nilai wajar dari setiap kelompok used to estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan yang dapat diestimasi secara instrument for which it is practical to estimate such
praktis. value.
Jumlah tercatat kas dan setara kas, piutang lain-lain, The carrying amounts of cash and cash equivalents,
dana yang dibatasi penggunaannya, utang usaha dan other receivables, restricted funds, trade and other
utang lain-lain, beban akrual, serta uang jaminan payables, accrued expenses, and security deposits
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values as they are short-term in
Nilai wajar utang bank mendekati jumlah tercatatnya nature. The fair values of bank loans approximate their
karena dibebani suku bunga pasar. carrying amounts as they bear market interest rate.
Nilai wajar efek ekuitas pada FVTOCI mendekati jumlah The fair values of equity securities at FVTOCI
tercatatnya karena efek perbedaannya dianggap tidak approximate their carrying amounts as the difference is
signifikan (Level 3). Jumlah tercatat investasi efek utang considered not significant (Level 3). The carrying
diukur menggunakan harga kuotasian yang tersedia amount of investment in debt securities is measured
pada tanggal pelaporan (Level 1). using quoted prices available as at the reporting date
(Level 1).
83
Page 86
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 31. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas non-kas Non-cash activities
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advances
ke tanah untuk pengembangan 3.198.155.000 - to land for development
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advances
pembelian tanah ke persediaan 95.475.000 2.597.925.000 for land purchases to inventories
32. PERIKATAN DAN KONTINJENSI 32. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES
Perjanjian sewa Lease agreements
Grup menyewakan lahan tanah dan area terbuka pada The Group has leased-out a plot of and the open areas
properti yang dimilikinya kepada beberapa pihak ketiga of its properties to certain third parties. Rental income,
tertentu. Penghasilan sewa, setelah dikurangi pajak net of final tax, recognized in profit or loss amounted to
final, yang diakui pada laba rugi berjumlah Rp154,440,000 in March 31, 2026 (December 31, 2025:
Rp154.440.000 pada tahun 31 Maret 2026 (31 Rp247,050,000), which was presented as part of "Other
Desember 2025: Rp247.050.000), yang disajikan Income" account. Tenants' security deposits amounted
sebagai bagian dari akun “Penghasilan Lain-lain”. Uang to Rp28,100,000 as at March 31, 2026 (December 31,
jaminan sewa berjumlah Rp28.100.000 pada tanggal 2025: Rp21,600,000), which were presented as
31 Maret 2026 (31 Desember 2025: Rp21.600.000), "Security Deposits" under current liabilities section of the
yang disajikan pada akun "Uang Jaminan", pada bagian consolidated statement of financial position. While, the
liabilitas jangka pendek di laporan posisi keuangan portion of rental income not yet recognized in profit or
konsolidasian. Sedangkan, bagian penghasilan sewa loss was presented as "Unearned Revenues" under non-
yang belum diakui pada laba rugi disajikan pada akun current liabilities sections of the consolidated statement
"Pendapatan Diterima di Muka" di bagian liabilitas jangka of financial positon amounting to Rp476,250,000 as at
panjang dari laporan posisi keuangan konsolidasian, March 31, 2026 and December 31, 2025.
sejumlah Rp476.250.000 pada tanggal 31 Maret 2026
dan 31 Desember 2025.
Perkara hukum Legal cases
SPB (Penggugat) mengajukan gugatan melawan Ahli SPB (Plaintiff) filed a lawsuit against the heirs of
Waris H. Asmara (Tergugat I sampai IX) dan Menteri H. Asmara (Defendants I to IX) and the Minister of
Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertahanan Agrarian and Spatial Planning/Head of the National Land
Negara (BPN) cq Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi Agency (BPN) cq Head of BPN Regional Office of West
Jawa Barat cq Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor Java Province cq Head of Bogor City Land Office
(Tergugat-X) mengenai sengketa tanah seluas (Defendant-X) regarding a dispute over 115,084 m² of
115.084 m² yang terletak di Kelurahan Kedung Badak, land located in Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan
Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor, yang didaftarkan Tanah Sareal, Bogor City, which was registered at the
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bogor (PN Bogor) Registrar Office of Bogor District Court (PN Bogor) on
pada tanggal 25 Januari 2019. Berdasarkan putusan January 25, 2019. Based on the verdict read out on
yang dibacakan pada tanggal 15 Oktober 2019, PN October 15, 2019, PN Bogor rejected SPB's lawsuit in its
Bogor menolak gugatan SPB untuk seluruhnya. Atas entirety. Upon the verdict of PN Bogor, SPB filed an
putusan PN Bogor tersebut, SPB mengajukan banding appeal on October 21, 2019. Based on a verdict read out
pada tanggal 21 Oktober 2019. Berdasarkan putusan on April 14, 2020, the Bandung High Court
yang dibacakan pada tanggal 14 April 2020, Pengadilan (PT Bandung) approved SPB's lawsuit in part, declaring
Tinggi Bandung (PT Bandung) mengabulkan gugatan the building use right certificates (SHGB) valid and
SPB untuk sebagian, menyatakan sah sertipikat hak declaring SPB as the legal owner of the land parcels
guna bangunan (SHGB) dan menyatakan SPB sebagai located in Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
pemilik sah atas bidang-bidang tanah yang terletak di Sareal, Bogor City.
Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah Sareal,
84
Page 87
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan) 32. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES (continued)
Perkara hukum (lanjutan) Legal cases (continued)
Atas putusan banding dari PT Bandung tersebut, Upon the appeal verdict from PT Bandung, Defendants-
Tergugat-I, IV, V, VI, VII, dan IX mengajukan I, IV, V, VI, VII, and IX filed a cassation on May 15,
permohonan kasasi pada tanggal 15 Mei 2020. 2020. Based on the verdict read out on May 5, 2021, the
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada tanggal Supreme Court (MA) rejected the cassation petition from
5 Mei 2021, Mahkamah Agung (MA) menolak the Defedants. Upon the cassation verdict from MA,
permohonan kasasi dari para Tergugat. Atas putusan Defendants-I, II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed an
kasasi dari MA tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, application for judicial review on January 5, 2022.
dan IX mengajukan permohonan peninjauan kembali
pada tanggal 5 Januari 2022.
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada tanggal Based on the verdict read out on July 18, 2022, MA
18 Juli 2022, MA menolak permohonan peninjauan rejected the petition for judicial review from the
kembali dari para Tergugat. Atas putusan peninjauan Defendants. Upon judicial review verdict from MA,
kembali dari MA tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, Defendants-I, II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed a request
dan IX mengajukan permohonan peninjauan kembali for the second judicial review on December 20, 2022.
kedua pada tanggal 20 Desember 2022. Berdasarkan Based on the verdict read out on August 24, 2023, MA
putusan yang dibacakan pada tanggal 24 Agustus 2023, rejected the petition for the second judicial review from
MA menolak permohonan peninjauan kembali kedua dari the Defendants.
para Tergugat.
Selanjutnya, pada tanggal 13 November 2023, para Ahli Subsequently, on November 13, 2023, the Heirs of
Waris H. Asmara (Penggugat-I sampai VIII) H. Asmara (Plaintiffs-I to VIII) filed a lawsuit at the
mendaftarkan gugatan pada Pengadilan Tata Usaha Bandung State Administrative Court (PTUN Bandung)
Negara Bandung (PTUN Bandung) untuk melawan against the Head of the Bogor City Land Office
Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor (Tergugat) dan (Defendant) and SPB (Defendant II Intervention) with the
SPB (Tergugat II Intervensi) dengan objek sengketa object of dispute in the form of SHGB in the name of
berupa SHGB atas nama SPB yang merupakan SPB which represents a State Administrative Decision
Keputusan Tata Usaha Negara yang dikeluarkan oleh issued by the Defendant as a State Administrative
Tergugat sebagai Pejabat Tata Usaha Negara. Officer. Based on the verdict read out on April 30, 2024,
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada tanggal PTUN Bandung stated that the Plaintiffs' lawsuit was not
30 April 2024, PTUN Bandung menyatakan gugatan para accepted.
Penggugat tidak diterima.
Atas putusan PTUN Bandung tersebut, para Penggugat Upon the decision of PTUN Bandung, the Plaintiffs filed
mengajukan permohonan banding pada tanggal 8 Mei an appeal on May 8, 2024. Based on the verdict read out
2024. Berdasarkan putusan yang dibacakan pada on July 10, 2024, the Jakarta State Administrative High
tanggal 10 Juli 2024, Pengadilan Tinggi Tata Usaha Court (PTTUN Jakarta) stated that it accepted the
Negara Jakarta (PTTUN Jakarta) menyatakan menerima appeal from the appellants, and upheld the appealed
permohonan banding dari para pembanding, dan decision of PTUN Bandung. Upon the appeal verdict of
menguatkan putusan PTUN Bandung yang dimohonkan PTTUN Jakarta, the Plaintiffs filed a cassation to MA.
banding. Atas putusan banding dari PTTUN Jakarta Based on the Cassation Verdict No. 634K/TUN/2024
tersebut, para Penggugat mengajukan permohonan dated November 12, 2024, MA rejected the cassation
Kasasi ke MA. Berdasarkan Putusan Kasasi petition of the Plaintiffs.
No. 634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024, MA
menolak permohonan kasasi para Penggugat.
Atas putusan kasasi dari MA, para Penggugat Upon the cassation verdict from MA, the Plaintiffs filed
mengajukan permohonan peninjauan kembali ke MA. an application for judical review. Pursuant to Judical
Berdasarkan Putusan Peninjauan Kembali No. 76 Review Decision No. 76 PK/TUN/2025 dated August 25,
PK/TUN/2025 tanggal 25 Agustus 2025, MA menolak 2025, MA rejected the Plaintiffs’ application for judical
permohonan peninjauan kembali dari para Penggugat review.
tersebut.
85
Page 88
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 serta Untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2026 and for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan) 32. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES (continued)
Perkara hukum (lanjutan) Legal cases (continued)
Pada tanggal 21 April 2025, para Ahli Waris H. Asmara On April 21, 2025, the heirs of H. Asmara, consisting of
yang terdiri dari Pengunggat I sampai VIII (Penggugat), Plaintiffs I through VIII (the Plaintiffs), filed a civil lawsuit
mendaftarkan gugatan perdata pada PN Bogor melawan in the PN Bogor against SPB (Defendant I) and other
SPB (Tergugat I) dan pihak-pihak lain sebagai Tergugat parties as Defendants II through XXXX (Defendants) as
II sampai XXXX (Tergugat) serta Turut Tergugat I well as Co-Defendants I through VI (Co-Defendants),
sampai VI (Turut Tergugat) dengan objek sengketa regarding a dispute over 115,084 m² land located in
tanah seluas 115.084 m2 yang terletak di Kelurahan Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah Sareal,
Kedung Badak, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor Bogor City, with SHGBs in the name of SPB. Pursuant to
dengan SHGB atas nama SPB. Berdasarkan Putusan Verdict on civil lawsuit No. 73/Pdt.G/2025/PN Bgr dated
perkara perdata No. 73/Pdt.G/2025/PN Bgr bertanggal March 16, 2026, PN Bogor granted in part the Plaintiffs'
16 Maret 2026, PN Bogor telah menjatuhkan putusan claims. In response to the Bogor District Court’s
yang amar putusannya mengabulkan sebagian gugatan decision, SPB filed an appeal on March 17, 2026. As at
para Penggugat. Atas putusan PN Bogor tersebut, SPB the completion date of these consolidated financial
telah mengajukan permohonan banding pada tanggal 17 statements, SPB has not yet received any decision on
Maret 2026. Sampai dengan tanggal penyelesaian its appeal.
laporan keuangan konsolidasian ini, SPB belum
menerima putusan atas permohonan banding tersebut.
86
Names mentioned 107 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notarial Samsul Hadi
p.9 ×2
unresolved
person
Hadi
p.9
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.9
unresolved
org
Ministry of Justice
p.9 ×4
unresolved
person
Dr. Putra Hutomo
p.9 ×4
unresolved
org
Kementerian
p.9 ×2
unresolved
org
Ministry of Republik Indonesia
p.9 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.10
unresolved
org
PT Semangat Panca
p.10
unresolved
org
PT Atapmas Potensa
p.10
unresolved
org
PT Jonggol Karya Maju
p.10 ×3
unresolved
org
PT Paradise Jalanusa
p.10
unresolved
org
PT Sigiprima Rekahasil
p.10
unresolved
person
Notarial Deed No. Karyadi
p.11
unresolved
person
Hendra Karyadi
p.11
unresolved
person
H. Pendirian
p.11
unresolved
person
Notarial Deed Christina Dwi Utami
p.11 ×6
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik
p.11
unresolved
org
Ministry of Law
p.11 ×3
unresolved
person
Notarial Deed Santoso
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik Indonesia
p.11
unresolved
person
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig
p.12 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.12
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.12 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.12 ×2
unresolved
person
Notarial Deed Ismiyati
p.12
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.12
unresolved
org
Ministry of Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.12
unresolved
person
Notarial Deed Kristianto
p.13
unresolved
person
Kristianto
p.13
unresolved
person
Krishnan Rabindra Sjarif
· Komisaris Independen
p.13 ×2
unresolved
person
Sentot Sudaryono
· Direktur Pemasaran
p.13
unresolved
person
Daniel Permadi Pribadi
· Direktur Teknik
p.13
unresolved
person
Jannie Andajani
· Direktur Keuangan
p.13
unresolved
—
Febiana Rinasari
· Sekretaris Perusahaan
p.13
unresolved
person
Serly Nayoan
· Anggota
p.14
unresolved
person
Lenny Septia
· Anggota
p.14
unresolved
org
PT Kentanix
p.14
unresolved
org
Supra International Tbk
p.14
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.50
unresolved
org
Banten Tbk
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah
p.50 ×4
unresolved
org
PT Bank DKI
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank Syariah Nasional Sub-total
p.51
unresolved
org
PT Kuripan Raya
p.53 ×4
unresolved
org
PT Intan Buana Mandiri
p.53 ×3
unresolved
org
PT Intan Buana Mandiri Total
p.53
unresolved
org
PT Novagriya Ciptaimpian
p.54 ×2
unresolved
org
PT Nusalanggeng Prabujaya
p.54 ×2
unresolved
org
PT Maximasari Ciptapermai
p.54 ×2
unresolved
org
PT Wahana Tirtanusa
p.54 ×2
unresolved
org
PT Pancasatria Putraunggul
p.54 ×2
unresolved
org
PT Panca Muara Jaya Perusahaan
p.55 ×3
unresolved
org
PT Agio Hasil Prima
p.56
unresolved
org
PT Agio Hasil Prima Total
p.56
unresolved
org
PT Bina Artha Charisma
p.57
unresolved
org
PT Bina Arta Charisma Johannes Setijono
p.57
unresolved
org
PT Tirtamitra Charismajaya
p.58
unresolved
org
PT Tirtamitra Charismajaya Perusahaan
p.58
unresolved
org
PT Badra Arta Perusahaan
p.59
unresolved
org
PT Adimitra Transferindo
p.59
unresolved
org
PT Adimitra Transferindo Total
p.59
unresolved
org
PT Asuransi Umum BCA
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.62 ×2
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Sinarmas Asuransi FPG Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Semangat Panca Bersaudara
p.62 ×2
unresolved
org
PT Paradise Jalanusa Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Paradise Jalanusa Indonesia Total
p.62
unresolved
org
Persero Tbk
p.63 ×6
unresolved
org
PT Artaland Dua Karyamaju
p.64 ×2
unresolved
org
PT Kiat Bangun Intan Griya
p.64 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Gatot Widodo
p.73 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.73
unresolved
org
Ministry of Law Republik Indonesia
p.73
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
p.73 ×2
unresolved
person
H. Asmara
p.88 ×2
unresolved
org
Bogor District Court
p.88
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.