Back to announcement
Report Magna Investama Mandiri Tbk - Des 2023.pdf
Financial statement Text extracted MGNASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 127
Page 1
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2023 AND FOR THE YEAR THEN ENDED WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Halaman
P a g e
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN i - vii
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 1-3
CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION AS OF DECEMBER 31, 2023
AND 2022
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 4-5
CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 6
CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY FOR THE YEARS
ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 7-8
CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS FOR THE YEARS ENDED
DECEMBER 31, 2023 AND 2022
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 9 - 112
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
LAMPIRAN/
SCHEDULE I : LAPORAN POSISI KEUANGAN PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022
(Entitas Induk)/
STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION AS OF DECEMBER 31,
2023 AND 2022 (Parent Company)
II : LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 (Entitas Induk)/
STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022 (Parent Company)
III : LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 (Entitas Induk)/
STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY FOR THE YEARS ENDED
DECEMBER 31, 2023 AND 2022 (Parent Company)
IV : LAPORAN ARUS KAS UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 (Entitas Induk)/
STATEMENTS OF CASH FLOWS FOR THE YEARS ENDED
DECEMBER 31, 2023 AND 2022 (Parent Company)
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
POSITION
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AS OF DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2,5,28&30 23.126.272.033 12.023.954.557 Cash and Cash Equivalents
Trade Receivables - Third
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 2,6&30 731.132.407 750.247.732 Parties
Piutang Lain-lain: 2 & 30 Other Receivables:
- Pihak Berelasi 28 50.872.606 12.311.563 - Related Parties
- Pihak Ketiga 108.228.346 750.000 - Third Parties
Persediaan 2&7 955.222.017 1.264.333.720 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 2 & 17 562.776.413 9.225.000 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Advances and Prepaid
Dibayar di Muka 2&8 779.386.419 407.048.600 Expenses
Jumlah Aset Lancar 26.313.890.241 14.467.871.172 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Pajak Dibayar di Muka 2 & 17 503.645.855 503.645.855 Prepaid Taxes
Aset Tetap - Bersih 2&9 45.176.766.742 47.844.185.350 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna - Bersih 2 & 11 7.519.444.517 7.662.777.845 Right-of-Use Assets - Net
Properti Investasi 2 & 10 39.134.040.385 39.445.680.817 Investment Properties
Penyertaan Saham pada Shares Investment in
Entitas Asosiasi 2 & 12 3.168.074.413 13.719.651.088 Associates
Uang Muka Investasi Jangka Long Term Advance
Panjang 28 1.007.911.458 1.007.911.458 Investment
Aset Pajak Tangguhan 2 & 17 14.205.886.970 11.973.477.350 Deferred Tax Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 2 & 30 6.500.000 6.500.000 Other Non-Current Assets
Total Non-Current
Jumlah Aset Tidak Lancar 110.722.270.340 122.163.829.763 Assets
JUMLAH ASET 137.036.160.581 136.631.700.935 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
1
Page 12
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AS OF DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 2,15,28,30&31 6.269.465.037 2.046.236.809 Bank Loan
Trade Payables - Third
Utang Usaha - Pihak Ketiga 2,13&30 941.764.776 1.144.118.543 Parties
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 2,14,30&31 669.611.251 777.150.545 Other Payables - Third Parties
Utang Pajak 2 & 17 464.014.987 465.722.035 Taxes Payable
Beban Akrual 2,16,28&30 3.681.874.873 4.066.521.249 Accrued Expenses
Liabilitas Kontrak 2 & 18 1.755.183.059 2.152.398.864 Contract Liabilities
Setoran Jaminan Penyewa 2,19&30 85.291.200 85.511.700 Rental Guarantee Deposits
Liabilitas Jangka Panjang yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Current Portion Long-term
Satu Tahun: Liabilities:
- Utang Bank 2,15,28,30&31 5.346.348.410 2.774.965.362 - Bank Loans
- Liabilitas Sewa 2,11,30&31 90.239.825 - - Lease Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Total Current
Pendek 19.303.793.418 13.512.625.107 Liabilities
NON-CURRENT
LIABILITAS JANGKA PANJANG LIABILITIES
Liabilitas Kontrak 2 & 18 12.929.428.747 13.618.998.283 Contract Liabilities
Setoran Jaminan Penyewa 2,19&30 1.927.000.000 - Rental Guarantee Deposits
Liabilitas Jangka Panjang Setelah
Dikurangi Bagian yang Jatuh Long Term Liabilities - Net of
Tempo dalam Waktu Satu Current Portion:
Tahun:
- Utang Bank 2,15,28,30&31 57.086.246.020 62.432.508.781 - Bank Loans
- Liabilitas Sewa 2,11,30&31 156.731.343 - - Lease Liabilities
Liabilitas Imbalan Kerja 2 & 20 2.551.153.054 2.243.665.769 Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 74.650.559.164 78.295.172.833 Liabilities
Jumlah Liabilitas 93.954.352.582 91.807.797.940 Total Liabilities
2
Page 13
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AS OF DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to
Diatribusikan kepada Owners of the Parent Entity
Pemilik Entitas Induk
Modal Saham , Modal Dasar Capital - 6,996,919,023
6.996.919.023 saham yang shares consisting of
terdiri dari 1.003.080.977 1,003,080,977 Series A
saham Seri A dengan nilai shares with par value of
nominal Rp 100 per saham Rp 100 per shares and
dan 5.993.838.046 saham 5,993,838,046 Series B
Seri B dengan nilai shares with par value of
nominal Rp 50 per saham Rp 50 per shares
Modal Ditempatkan dan Issued and Fully Paid Capital
Disetor Penuh - 1.003.080.977 - 1,003,080,977 Series A
saham seri A dan shares and 2,407,394,435
2.407.394.435
2.407.394.435 saham
saham Seri B Series B shares as of
di
Seri
tahun
B per
2023
31 dan
Desember 2023 December 31, 2023 and
dan 1.003.080.977 saham 1,003,080,977 Series A
Seri A dan 2.407.394.345 shares and 2,407,394,345
saham Seri B per Series B shares as of
di
31tahun
Desember
2022 2022 21 220.677.819.450 220.677.814.950 December 31, 2022
Tambahan Modal Disetor 2,4&22 (42.623.957.543) (42.623.957.633) Additional Paid-in Capital
Saldo Rugi 33 (153.613.880.078) (151.879.148.475) Deficit
Sub Jumlah 24.439.981.829 26.174.708.842 Sub total
Kepentingan Non-Pengendali 2 & 23 18.641.826.170 18.649.194.153 Non-Controlling Interest
Ekuitas - Bersih 43.081.807.999 44.823.902.995 Equity - Net
TOTAL LIABILITIES AND
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 137.036.160.581 136.631.700.935 EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
3
Page 14
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2,24&29 47.510.725.613 29.267.884.881 REVENUES
BEBAN LANGSUNG 2 & 25 (18.585.949.585) (13.680.582.648) DIRECT EXPENSES
LABA KOTOR 28.924.776.028 15.587.302.233 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 2 & 26 (14.429.677.338) (13.123.529.120) OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 14.495.098.690 2.463.773.113 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 2 OTHER INCOME (CHARGES)
Time Deposit and Bank
Bunga Deposito dan Jasa Giro 658.332.027 149.426.882 Account Interest
Gain (Loss) on Foreign
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Bersih (35.809.482) 100.456.441 Exchange - Net
Bunga Pinjaman Bank 15 (6.967.147.660) (6.670.740.588) Interest of Bank Loans
Bunga Liabilitas Sewa 11 (6.323.512) - Interest on Lease Liabilities
Administrasi dan Provisi Bank (99.570.563) (98.728.798) Bank Charges and Provisions
Incentive Hotel Management
Beban Insentif Pengelolaan Hotel (1.868.354.952) (966.617.997) Fees
Beban Pajak (27.010.171) (136.909.004) Tax Expense
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 12 (10.551.576.675) (9.689.204.867) Loss on Associated Entities
Penurunan Nilai Imbalan Kerja 20 - 1.006.824.850 Decrease of Employee Benefits
Beban Penyisihan Piutang Usaha 6 - (67.500.000) Impairment of Trade Receivables
Lain-lain - Bersih 110.523.249 114.551.903 Others - Net
Jumlah Beban Lain-lain - Bersih (18.786.937.739) (16.258.441.178) Total Other Charges - Net
RUGI SEBELUM PAJAK FINAL (4.291.839.049) (13.794.668.065) LOSS BEFORE FINAL TAX
PAJAK FINAL 2 (49.325.000) (49.062.167) FINAL TAX
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE INCOME
PENGHASILAN (4.341.164.049) (13.843.730.232) TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini - - Current
Tangguhan 2 & 17 2.313.073.620 2.063.969.380 Deferred
Jumlah Beban Pajak Penghasilan Total Income Tax Expense
- Bersih 2.313.073.620 2.063.969.380 - Net
NET LOSS FOR THE YEAR
RUGI SETELAH EFEK LOSS AFTER EFFECT OF
PENYESUAIAN RUGI DARI ADJUSTMENT OF LOSS
MERGING ENTITAS (2.028.090.429) (11.779.760.852) FROM MERGING ENTITIES
4
Page 15
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (Lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
EFEK PENYESUAIAN RUGI DARI EFFECT OF ADJUSTMENT OF
MERGING ENTITAS - 8.767.176.153 LOSS FROM MERGING
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN (2.028.090.429) (3.012.584.699) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Items that Will Not Be
Pos yang Tidak Akan Reclassified to Profit or
Direklasifikasi ke Laba Rugi Loss
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Employee
Imbalan Kerja 285.990.843 415.358.466 Benefits Liability
TOTAL COMPREHENSIVE
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF (1.742.099.586) (2.597.226.233) LOSS
RUGI BERSIH YANG DAPAT NET LOSS
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (2.020.722.446) (3.027.396.312) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (7.367.983) 14.811.613 Non-Controlling Interest
Jumlah (2.028.090.429) (3.012.584.699) Total
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF
TAHUN BERJALAN YANG TOTAL COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: LOSS ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (1.734.731.603) (2.612.037.846) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (7.367.983) 14.811.613 Non-Controlling Interest
Jumlah (1.742.099.586) (2.597.226.233) Total
RUGI BERSIH PER SAHAM LOSS PER SHARE
DASAR YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE PARENT
PEMILIK ENTITAS INDUK 2 & 27 (0,59) (2,08) ENTITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
5
Page 16
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
ENTITAS ANAK/SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Tambahan Ekuitas Merging Kepentingan
Modal Disetor/ Bisnis/ Saldo Laba (Rugi)/ Non-Pengendali/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Equity on Merging Retained Earnings Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas
Notes Share Capital Paid-in Capital Bussiness (Deficit) Total Interest Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2022 100.308.097.700 65.404.885 41.877.860.630 (149.267.110.629) (7.015.747.414) (2.943.780.077) (9.959.527.491) BALANCE AS OF JANUARY 1, 2022
Pembalikan atas Proforma Modal Reversal of Proforma Capital Arising
yang Timbul dari Kombinasi Bisnis from Bussiness Combination of
Entitas Sepengendali - - (41.877.860.630) - (41.877.860.630) - (41.877.860.630) Entities under Common Control
Setoran Modal 21 120.369.717.250 - - - 120.369.717.250 - 120.369.717.250 Additional Paid-in Capital
Rugi Bersih Tahun 2022 - - - (3.027.396.312) (3.027.396.312) 14.811.613 (3.012.584.699) Net Loss in 2022
Penghasilan Komprehensif Lain: Other Comprehensive Income:
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Liabilities for
Imbalan Kerja - - - 415.358.466 415.358.466 - 415.358.466 Employee Benefits
Akuisisi Perusahaan 2 & 22 - (42.689.362.518) - - (42.689.362.518) 21.578.162.617 (21.111.199.901) Company Acquisition
SALDO PER 31 DESEMBER 2022 220.677.814.950 (42.623.957.633) - (151.879.148.475) 26.174.708.842 18.649.194.153 44.823.902.995 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Setoran Modal 21 & 22 4.500 90 - - 4.590 - 4.590 Additional Paid-in Capital
Rugi Bersih Tahun 2023 - - - (2.020.722.446) (2.020.722.446) (7.367.983) (2.028.090.429) Net Loss in 2023
Penghasilan Komprehensif Lain: Other Comprehensive Income:
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Liabilities for
Imbalan Kerja - - - 285.990.843 285.990.843 - 285.990.843 Employee Benefits
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 220.677.819.450 (42.623.957.543) - (153.613.880.078) 24.439.981.829 18.641.826.170 43.081.807.999 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian form an integral part of these Consolidated Financial Statements
6
Page 17
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 46.442.835.097 29.317.278.666 Receipt from Customers
Pembayaran kepada: Payments for:
Pemasok (18.081.905.867) (14.464.418.528) Suppliers
Direksi dan Karyawan (10.049.562.616) (7.052.848.270) Directors and Employees
Kas Diperoleh dari Aktivitas Cash Provided by Operating
Operasi 18.311.366.614 7.800.011.868 Activities
Penerimaan atas Pendapatan
Keuangan 619.770.984 136.108.529 Receipt from Finance Income
Pembayaran atas Beban Keuangan (6.938.509.085) (6.670.740.588) Payment of Finance Costs
Pembayaran Pajak Final (48.650.000) (57.109.917) Payment of Final Tax
Pembayaran Manfaat Karyawan 20 (208.697.735) (19.163.058) Payment of Employee Benefits
Beban Lain-lain - Bersih (1.907.490.402) (907.584.138) Other Expenses - Net
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 9.827.790.376 281.522.696 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Acquisition of Property and
Perolehan Aset Tetap 9 & 31 (134.918.000) (16.814.000) Equipment
Peningkatan Penyertaan Saham 4 - (108.209.560.000) Increase in Shares of Investment
Penjualan Penyertaan Saham 4 - 15.000 Sale of Shares Investment
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (134.918.000) (108.226.359.000) Activities
7
Page 18
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (Lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Peningkatan Setoran Modal 21 & 22 4.590 120.369.717.250 Additional Paid - in Capital
Pembayaran Liabilitas Sewa 31 (26.176.488) - Payment of Lease Liabilities
Pembayaran Utang Lain-lain 31 - (2.025.000.000) Payment of Other Payables
Pembayaran Utang Bank 15 & 31 (12.960.089.493) (6.139.534.970) Payment of Bank Loan
Penerimaan Utang Bank 15 & 31 14.395.706.491 - Received from Bank Loan
Peningkatan Uang Muka dari Increase of Advance from
Kepentingan Non Pengendali - 4.000.000.000 Non-Controlling Interest
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 1.409.445.100 116.205.182.280 Financing Activities
PENINGKATAN BERSIH KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS 11.102.317.476 8.260.345.976 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS, AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 12.023.954.557 4.177.955.222 BEGINNING
KAS DAN SETARA KAS, AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN ENTITAS ANAK YANG DIJUAL - (414.346.641) BEGINNING - SOLD SUBSIDIARY
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR TAHUN 23.126.272.033 12.023.954.557 ENDING
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
8
Page 19
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information of
Perusahaan the Company
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk (the
(Perusahaan) didirikan di Jakarta dengan Company) was established in Jakarta under
nama PT Arkasa Utama Leasing berdasarkan the name of PT Arkasa Utama Leasing
Akta Notaris Jacinta Susanti, S.H., No. 10 through Notarial Deed of Jacinta Susanti,
tanggal 9 Maret 1984. Akta pendirian ini telah S.H., No. 10 dated March 9, 1984. The deed
mendapat pengesahan dari Kementerian of establishment was approved by the
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Ministry of Justice of the Republic of
Keputusan No. C2-5118.HT.01-01.Th84 Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 13 September 1984 dan diumumkan 5118.HT.01-01.Th84 dated September 13,
dalam Berita Negara Republik Indonesia 1984 and was published in the State Gazette
No. 9, Tambahan No. 124 tanggal 31 Januari of the Republic of Indonesia No. 9,
1989. Supplement No. 124 dated January 31, 1989.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has
mengalami beberapa kali perubahan, been amended several times, most recently
perubahan terakhir dengan Akta Notaris by the Notarial Deed of Jimmy Tanal, S.H.,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., No. 467 tanggal M.Kn., No. 467 dated July 26, 2023, and was
26 Juli 2023 dan telah memperoleh approved by the Minister of Law and Human
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Rights of the Republic of Indonesia in its
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Decision Letter No. AHU-0043423.AH.01.02
Surat Keputusan No. AHU-0043423.AH.01.02 TAHUN 2023 dated July 27, 2023, which
TAHUN 2023 tanggal 27 Juli 2023, states the following matters:
menyatakan keputusan rapat antara lain
sebagai berikut:
1. Perubahan Anggaran Dasar Pasal 24 1. The amendments to Article 24 of the
mengenai rencana kerja, tahun buku dan Company’s Articles of Association
laporan tahunan. regarding to work plans, financial year,
and annual reports.
2. Menyetujui untuk memberhentikan 2. Agree to honorably the dischange of:
dengan hormat:
- Bapak Agus Darmawan selaku - Mr. Agus Darmawan as a President
Direktur Utama. Director.
- Bapak Ridwan selaku Komisaris - Mr. Ridwan as an Independent
Independen. Commissioner.
Menyetujui untuk mengangkat: The appointment of:
- Bapak Arianto Sjarief sebagai Direktur - Mr. Arianto Sjarief as a Predident
Utama. Director.
- Ibu Michelle Elisa Rusli sebagai - Mrs. Michelle Elisa Rusli as an
Komisaris Independen. Independent Commissioner.
3. Perubahan alamat Perusahaan menjadi 3. The change of the Company’s address to
Gedung Graha BIP Lt.6 Jl. Gatot Subroto Graha BIP Building Fl. 6, Jl. Jend. Gatot
Kav.23, Jakarta Selatan. Subroto Kav.23, South Jakarta.
9
Page 20
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information of
Perusahaan (Lanjutan) the Company (Continued)
4. Perubahan Anggaran Dasar Pasal 1 ayat 4. The amendment to Article 1 (1) of the
1 sehubungan dengan perubahan tempat Company’s Articles of Association due to
kedudukan Perusahaan. the Company’s new domicile.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the Company's
adalah berusaha di bidang hotel berbintang, purposes and objectives are to operate in the
aktivitas Perusahaan holding, vila, apartemen scope of star hotels, holding company
hotel, restoran, bar, penyewaan venue dan activities, villas, hotel apartments,
real estate. restaurants, bars, venue rental and real
estate.
Perusahaan melakukan kegiatan usaha The Company’s main business activity is
utama yaitu investasi saham pada Entitas investing in shares of its Subsidiaries.
Anak.
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk adalah PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk is the
entitas induk Perusahaan dan Safire Capital Company’s parent entity, and Safire Capital
Pte. Ltd. merupakan entitas induk terakhir Pte. Ltd. is the Company’s ultimate holding
Perusahaan. Company.
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan Shares
Pada tanggal 30 Juni 2014, Perusahaan On June 30, 2014, the Company obtained a
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan notice of effectiveness from Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Commissioners of Financial Services
melalui Surat No. S-316/D.04/2014 untuk Authority (“OJK”) through Letter No. S-
melakukan Penawaran Umum Perdana 316/D.04/2014 to conduct the Initial Public
Saham kepada masyarakat sebanyak Offering of 700,000,000 (seven hundred
700.000.000 (tujuh ratus juta) saham dengan million) shares to the public with par value of
nilai nominal Rp 100 per saham dan harga Rp100 each share at the offering price of
penawaran Rp 105 per saham dan sebanyak Rp 105 each share and 100,000,000 (one
100.000.000 (seratus juta) Waran Seri I hundred million) Series I Warrants whereby
dengan ketentuan setiap pemegang saham every shareholder who has 7 (seven) new
yang memiliki 7 (tujuh) saham baru berhak shares entitles to obtain 1 (one) Series I
memperoleh 1 (satu) Waran Seri I di mana Warrant that 1 (one) Series I Warrant entitles
setiap 1 (satu) Waran Seri I memberikan hak the holder to buy 1 (one) new share. On July
kepada pemegangnya untuk membeli 1 (satu) 7, 2014, the shares and warrants were listed
saham baru. Pada tanggal 7 Juli 2014, saham in the Indonesia Stock Exchange.
dan waran tersebut telah dicatatkan pada
Bursa Efek Indonesia.
10
Page 21
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to the Deed of Meeting
Rapat No. 135 tanggal 15 Juni 2017 Notaris Resolutions No. 135 dated June 15, 2017 of
Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., the
Perusahaan menyetujui penerbitan waran Company approved the issuance of warrant
sebesar 33,33% dari saham yang disetor of 33.33% from the paid-up shares of
sebesar 100.000.000 waran Seri I, berkaitan 100,000,000 warrants Series I, in relation to
dengan rencana pengeluaran saham dalam the plan of share issuance in the Company's
simpanan Perusahaan melalui Penawaran savings through Initial Public Offering
Umum yang sebelumnya berdasarkan surat previously Letter from PT Ficomindo Buana
dari Biro Administrasi Efek PT Ficomindo Registrar No. 01/CS/ FBR-MGNA/I/17 for the
Buana Registrar dengan No. 01/CS/FBR- Administration office of listed shares
MGNA/I/17 atas pelaksanaan Waran Seri I implementation of Series I Warrants of
sebanyak 388.285 waran menjadi saham. 388,285 warrants into shares. This deed has
Akta ini telah menerima persetujuan dari received approval from the Minister of Law
Surat Keterangan Kementerian Hukum dan and Human Rights through decision letter
Hak Asasi Manusia No: AHU-AH.01.03- No: AHU-AH.01.03-0147662 dated June 19,
0147662 tanggal 19 Juni 2017. 2017.
Berdasarkan surat No. 05/CS/FBR/MGNA/ According to letter No. 05/CS/FBR/MGNA/
VIII/17 tanggal 24 Agustus 2017 dari Biro VIII/17 dated August 24, 2017, from the
Administrasi Efek PT Ficomindo Buana Securities Administration Agency of
Registrar, sehubungan dengan pelaksanaan PT Ficomindo Buana Registrar, in connection
Waran Seri I, telah dilaksanakan konversi with the implementation of the Series I
Waran sebanyak 148.100 menjadi saham. Warrants, 148,100 Warrants have been
exercised into shares.
Pelaksanaan Waran tersebut di atas The implementation of the above Warrants,
mengubah Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar has amended Article 4 paragraph 2 of the
Perusahaan. Jumlah modal ditempatkan dan Company's Articles of Association. The
disetor Perusahaan, kini menjadi Company's issued and paid-up capital, is now
1.003.080.977 saham, terdiri dari 1,003,080,977 shares, consisting of
1.000.000.000 saham awal dan konversi 1,000,000,000 initial shares and warrant
waran 3.080.977 saham. conversion of 3,080,977 shares warrants.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to the Deed of Meeting Decision
Rapat No. 59 tanggal 13 September 2017 No. 59 dated September 13, 2017 by Notary
oleh Notaris Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., the
M.Kn., para pemegang saham telah shareholders have approved the issuance of
menyetujui penerbitan Waran sebanyak - Warrants as much as 33.33% of the paid
banyaknya 33,33% dari saham yang telah shares or 100,000,000 Warrants.
disetor atau sebesar 100.000.000 Waran.
11
Page 22
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to the Deed of Meeting
Rapat Perusahaan No. 113 tanggal Resolutions of the Company No. 113 dated
24 Oktober 2022, yang dibuat oleh Jimmy 24 October 2022, by Jimmy Tanal, S.H.
Tanal, S.H. M.Kn., Notaris di Jakarta M.Kn., a notary in South Jakarta, the
Selatan, Perusahaan menyetujui: Company has approved:
1. Rencana Perusahaan untuk melakukan 1. The Company's plan to increase the
penambahan modal Perusahaan dengan Company's capital by providing Pre-
memberikan Hak Memesan Efek Terlebih emptive Rights (HMETD) to the
Dahulu (HMETD) kepada para pemegang Company's shareholders through a limited
saham Perusahaan melalui mekanisme public offering mechanism with HMETD in
penawaran umum terbatas dengan accordance with POJK 14/2019
HMETD sesuai POJK 14/2019 tentang concerning additions to POJK 32/2015,
penambahan atas POJK 32/2015, tentang concerning additional capital of a public
penambahan modal Perusahaan terbuka company by granting preemptive rights,
dengan memberikan hak memesan with a maximum amount of 2,407,394,345
terlebih dahulu, dengan jumlah sebanyak- Series B shares, shares with a nominal
banyaknya 2.407.394.345 saham Seri B, value of Rp. 50 (fifty rupiah) each share.
saham dengan nilai nominal masing-
masing saham sebesar Rp 50 (lima puluh
rupiah).
2. Penerbitan waran Seri II sebanyak- 2. The issuance of a maximum of
banyaknya 343.913.477 saham Seri B, 343,913,477 Series II warrants. Series B
sehubungan dengan rencana shares, in connection with the plan to
penambahan modal Perusahaan tersebut increase the Company's capital
di atas. mentioned above.
3. Hal-hal sehubungan dengan relaksasi 3. Matters in connection with the relaxation
peningkatan modal ditempatkan dan of the increase in the Company's issued
modal disetor Perusahaan dengan and paid-up capital by granting power and
memberikan kuasa dan wewenang authority with Substitution Rights to the
dengan Hak Subtitusi kepada Dewan Company's Board of Commissioners to
Komisaris Perusahaan untuk menentukan determine the certainty of the number of
kepastian jumlah saham baru yang new shares issued and the increase in the
dikeluarkan dan peningkatan modal Company's issued and paid-up capital in
ditempatkan dan disetor Perusahaan accordance with the results of the
sesuai dengan hasil pelaksanaan implementation of additional capital with
penambahan modal dengan HMETD dan HMETD and issuance of warrants.
penerbitan waran.
12
Page 23
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Berdasarkan laporan dari PT Ficomindo According to a report from PT Ficomindo
Buana Registar, Biro Administrasi Efek Buana Registar, Administration Bureau
sehubungan dengan adanya penambahan regarding the addition of new shares
saham baru dan telah selesainya proses following the completion of the Company's
HMETD Perusahaan tersebut sebanyak HMETD process of 2,407,394,345 Series B
2.407.394.345 saham Seri B dengan nilai shares with a nominal value of Rp 50 the
nominal Rp 50 komposisi kepemilikan saham composition of the Company's share
Perusahaan adalah sebagai berikut: ownership is as follows:
a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk selaku a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk as the
pemegang dan pemilik 2.394.283.423 holder and owner of 2,394,283,423 Series
saham Seri B. B shares.
b) Nobhill Capital Corporation, selaku b) Nobhill Capital Corporation, as the holder
pemegang dan pemilik 180.000.000 and owner of 180,000,000 Series A
saham Seri A. shares.
c) Masyarakat selaku pemegang dan pemilik c) Public as holder and owner of
823.080.977 saham Seri A dan 823,080,977 Series A shares and
13.110.922 saham Seri B. 13,110,922 Series B shares.
Dengan demikian sehubungan dengan Thus, in connection with the completion of
selesainya HMETD Perusahaan, maka untuk the Company's HMETD, henceforth the
selanjutnya modal Perusahaannya sebagai Company's capital will be as follows:
berikut:
Modal dari modal dasar tersebut telah The capital from the authorized capital has
ditempatkan dan disetor sebesar 55,17% atau been issued and paid up by 55.17% or
sejumlah 3.410.475.322 saham atau dengan 3,410,475,322 shares or with a nominal
jumlah nominal keseluruhan sebesar value of Rp. 220,677,814,950 divided into:
Rp 220.677.814.950 yang terbagi atas: 1,003,080,977 Series A shares with a total
1.003.080.977 saham Seri A dengan nilai nominal value of Rp 100,308,097,700 and
nominal seluruhnya sebesar 2,407,394,345 Series B shares with a total
Rp 100.308.097.700 dan sejumlah nominal value of Rp 120,369,717,250 by
2.407.394.345 saham Seri B dengan nilai shareholders who have subscribed for
nominal seluruhnya sebesar shares with details and total nominal value of
Rp 120.369.717.250 oleh para pemegang shares. Therefore, the composition of the
saham yang telah mengambil bagian saham stock ownership is as follows:
dengan rincian serta total nilai nominal saham
karena itu komposisi kepemilikan saham
adalah sebagai berikut:
a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
sebanyak 2.394.283.423 saham Seri B 2,394,283,423 Series B shares or with a
atau dengan nilai nominal seluruhnya total nominal value of
sebesar Rp 119.714.171.150. Rp 119,714,171,150.
13
Page 24
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
b) Masyarakat dan Nobhill Capital b) Public and Nobhill Capital Corporation
Corporation sebanyak 1.003.080.977 1,003,080,977 Series A shares or with a
saham Seri A atau dengan nilai nominal total nominal value of
seluruhnya sebesar Rp 100.308.097.700 Rp 100,308,097,700 and 13,110,922
dan 13.110.922 saham Seri B atau Series B shares or with a total nominal
dengan nilai nominal seluruhnya value of Rp 655,546,100.
Rp 655.546.100.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, Up to December 31, 2023, there have been
terdapat 90 waran yang dikonversi menjadi 90 warrant converted to subscribe the
saham Perusahaan. Sehingga jumlah waran Company’s shares. Therefore, the number of
seri II menjadi 343.913.387 unit waran. series II warrant became 343,913,387 units of
warrants.
Dengan demikian komposisi permodalan Thus, the Company’s capital composition for
Perusahaan untuk tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2023 and
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah 2022 is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah Saham Ditempatkan
dan Disetor Penuh/
Number of Shares Issued
and Fully Paid
2023 2022
Seri A Series A
Jumlah Saham Ditempatkan dan Total Number of Shares Issued
Disetor Penuh: and Fully Paid:
Pemecahan Nilai Nominal Saham Stock Split of Par Value from
dari Rp 2.500.000 menjadi Rp 2,500,000 per share to
Rp 100 per saham 300.000.000 300.000.000 Rp 100 per share
Saham Baru dari Penawaran
Perdana Saham kepada New Shares Issued related to
Masyarakat 703.080.977 703.080.977 Initial Public Offering
Sub Jumlah 1.003.080.977 1.003.080.977 Sub Total
14
Page 25
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Jumlah Saham Ditempatkan
dan Disetor Penuh/
Number of Shares Issued
and Fully Paid
2023 2022
Seri B Series B
Jumlah Saham Ditempatkan dan Total Number of Shares Issued
Disetor Penuh: and Fully Paid:
New Shares Issued related to
Saham Baru dari Penawaran Limited Public Offering with
Umum Terbatas dengan HMETD 2.407.394.345 2.407.394.345 Right Issue
Konversi Waran Seri II 90 - Converison of Series II Warrants
Sub Jumlah 2.407.394.435 2.407.394.345 Sub Total
Jumlah Modal Saham
Ditempatkan dan Disetor
Penuh pada Tanggal Total Issued and Fully Paid
31 Desember 3.410.475.412 3.410.475.322 Capital as of December 31
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Board of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary and
Karyawan Employees
Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Berdasarkan Akta Notaris Jimmy Tanal, S.H., According to the Notarial Deed of Jimmy
M.Kn., No. 467 pada tanggal 26 Juli 2023, Tanal, S.H, M.Kn., No. 467 dated July 26,
susunan Dewan Komisaris dan Direksi 2023 the Company's Board of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 Commissioners and Directors as of
dan 2022 sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 were as
follows:
2023 2022
Komisaris Utama : Marcia Maria Tri Martini Marcia Maria Tri Martini : President Commissioner
Komisaris Independen : Michelle Elisa Rusli Ridwan : Independent Commissioner
Direktur Utama : Arianto Sjarief Agus Darmawan : President Director
Direktur : Andhi Budhi Witjaksono Andhi Budhi Witjaksono : Director
15
Page 26
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Board of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary and
Karyawan (Lanjutan) Employees (Continued)
Komite Audit Audit Committee
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The Company’s Audit Committee as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah December 31, 2023 and 2022 was as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Ketua : Michelle Elisa Rusli Ridwan : Chariman
Anggota : Julia Widjaja Julia Widjaja : Members
Untung Stephen Jonathan
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Penunjukan Sekretaris According to the Letter of Appointment of
Perusahaan No. 122D/MIM-DIR/VIII/2017 Corporate Secretary No.122D/MIM-
tanggal 5 Agustus 2017, Sekretaris DIR/VIII/2017 dated August 5, 2017, the
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 Company’s Corporate Secretary as of
dan 2022 adalah Indah Hapsari. December 31, 2023 and 2022 was Indah
Hapsari.
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa According to the Regulation of the Financial
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal Services Authority No. 35/POJK.04/2014
8 Desember 2014 maka tugas Sekretaris dated December 8, 2014, the functions of a
Perusahaan adalah sebagai berikut: Corporate Secretary are as follows:
(1) Mengikuti perkembangan Pasar Modal, (1) Follow the capital market development,
khususnya peraturan-peraturan yang especially the regulations in force in the
berlaku di bidang Pasar Modal. Capital Market.
(2) Memberikan masukan kepada Direksi (2) Provide input to the Boards of Directors
dan Dewan Komisaris Emiten atau and Commisioners of Public Companies
Perusahaan Publik untuk mematuhi to comply with the provisions of the
ketentuan Peraturan Perundang- Capital Market of Public Company Law.
undangan di bidang Pasar Modal atas
Perusahaan Publik.
16
Page 27
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Board of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary and
Karyawan (Lanjutan) Employees (Continued)
Sekretaris Perusahaan (Lanjutan) Corporate Secretary (Continued)
(3) Membantu Direksi dan Dewan Komisaris (3) Assist the Boards of Directors and
dalam pelaksanaan tata kelola Commisioners in the corporate
Perusahaan yang meliputi: governance implementation covering:
- Keterbukaan informasi kepada - Disclosure of information to the
masyarakat, termasuk ketersediaan public, including the availability of
informasi pada situs Web Emiten atau information on the Public Company’s
Perusahaan Publik. website.
- Penyampaian laporan kepada - Report submission to the Financial
Otoritas Jasa Keuangan tepat waktu. Services Authority on time.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi - Implementation and documentation
Rapat Umum Pemegang Saham. of the General Meeting of
Shareholders.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi - Implementation and documentation
rapat Direksi dan/atau Dewan of the Board of Directors and/or
Komisaris. Board of Commissionersmeetings.
- Pelaksanaan program orientasi - Implementation of the orientation
terhadap Perusahaan bagi Direksi program for the Company’s Board of
dan/atau Dewan Komisaris. Directors and/or Board of
Commissioners.
(4) Sebagai penghubung antara Emiten (4) As a liaison among the Public
atau Perusahaan Publik dengan Company, the shareholders, the
pemegang saham Emiten atau Financial Services Authority of
Perusahaan Publik, Otoritas Jasa Indonesia (OJK) and other
Keuangan (OJK) dan pemangku stakeholders.
kepentingan lainnya.
Personel manajemen kunci Perusahaan Key management personnel of the Company
meliputi Dewan Komisaris dan Direksi. include the Board of Commissioners and
Jumlah kompensasi kepada Dewan Directors. Total compensation to the
Komisaris dan Direksi Perusahaan untuk Company’s Board of Commissioners and
tahun yang berakhir pada tanggal Directors for the year ended December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 2023 and 2022 was as follows:
berikut:
2023 2022
Board of Commissioner and
Dewan Komisaris dan Direksi 12.857.805.987 2.566.332.744 Directors
17
Page 28
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Board of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary and
Karyawan (Lanjutan) Employees (Continued)
Sekretaris Perusahaan (Lanjutan) Corporate Secretary (Continued)
Tidak ada kompensasi dalam bentuk imbalan There was no compensation of other long-
kerja jangka panjang lainnya ataupun term benefits or share-based payment to key
pembayaran berbasis saham kepada management personnel of the Company.
personel manajemen kunci Perusahaan.
Jumlah karyawan Perusahaan dan Entitas Number of employees of the Company and
Anak pada tanggal 31 Desember 2023 dan Subsidiaries as of December 31, 2023 and
2022 masing-masing sebanyak 54 dan 55 2022 were 54 and 55 persons, respectively
orang (tidak diaudit). (unaudited).
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of the Subsidiary
Rincian komposisi kepemilikan entitas anak The composition of the ownership structure of
yang dikonsolidasi, selanjutnya secara the subsidiary, together with the Company,
bersama-sama dengan Perusahaan disebut herein referred to as the “Group”, is as
“Grup”, adalah sebagai berikut: follows:
Tahun
Mulai
Beroperasi
Secara
Komersial/
Start of Persentase Pemilikan/ Total Aset sebelum Eliminasi/
Entitas Anak/ Kegiatan Usaha/ Domisili/ Commercial Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Subsidiary Principal Activity Domicile Operations 2023 2022 2023 2022
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Grha Swahita Perhotelan/Hotel Bali 2013 98,17% 98,17% 90.372.915.827 88.560.642.468
PT BIP Sentosa Penyewaan Apartemen/ Jakarta 2013 99,99% 99,99% 40.417.640.908 40.994.747.515
Apartment Rental
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono, S.H., According to Notarial Deed No. 21 of Edi
No. 21 tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan Priyono, S.H., dated August 31, 2022, the
membeli saham PT Grha Swahita sebanyak Company purchased 58,580 shares of
53.580 lembar saham dari PT Tridaya PT Grha Swahita from PT Tridaya Investindo
Investindo dengan harga sebesar amounting to Rp 66,010,560,000.
Rp 66.010.560.000.
Perusahaan mencatat Tambahan Modal The Company recorded Additional Paid-in
Disetor atas rugi pembelian saham dari pihak Capital on the loss on purchase of shares
sepengendali sebesar Rp 88.653.171.649 from a party under common control
(Catatan 4). amounting to Rp 88,653,171,649 (Note 4).
18
Page 29
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak (Lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (Continued)
PT BIP Sentosa PT BIP Sentosa
Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono, S.H., According to Notarial Deed No. 19 of Edi
No. 19 tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan Priyono, S.H., dated August 31, 2022, the
membeli saham PT BIP Sentosa sebanyak Company purchased 25,000 shares of
25.000 lembar saham dari PT Bhuwanatala PT BIP Sentosa from PT Bhuwanatala Indah
Indah Permai Tbk dengan harga sebesar Permai Tbk amounting to Rp 25,000,000,000.
Rp 25.000.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono, S.H., According to Notarial Deed No. 20 of Edi
No. 20 tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan Priyono, S.H., dated August 31, 2022, the
membeli saham PT BIP Sentosa sebanyak Company purchased 17,199 shares of
17.199 lembar saham PT Tridaya Investindo PT BIP Sentosa from from PT Tridaya
dengan harga sebesar Rp 17.199.000.000. Investindo amounting to Rp 17,199,000,000.
Perusahaan mencatat Tambahan Modal The Company recorded Additional Paid-in
Disetor atas rugi pembelian saham dari pihak Capital on the loss on purchase of shares
sepengendali sebesar Rp 1.074.594.514 from a party under common control
(Catatan 4). amounting to Rp 1,074,594,514 (Note 4).
PT Padi Unggul Indonesia PT Padi Unggul Indonesia
Berdasarkan Akta Notaris Jimmy Tanal, S.H., According to Notarial Deed No. 28 of Jimmy
M.Kn., No. 28 tanggal 12 Mei 2022, Tanal, S.H., M.Kn., dated May 12, 2022, the
Perusahaan menjual saham PT Padi Unggul Company sold 185,412 shares of PT Padi
Indonesia sebanyak 185.412 lembar saham Unggul Indonesia to Sutan Agri Resources
kepada Sutan Agri Resources Pte. Ltd. Pte. Ltd. amounting to Rp 15,000.
dengan harga sebesar Rp 15.000.
Perusahaan mencatat Tambahan Modal The Company recorded Additional Paid-in
Disetor atas laba penjualan saham dari pihak Capital on the gain on sales of shares from a
sepengendali sebesar Rp 47.038.403.645 party under common control amounting to
(Catatan 4). Rp 47,038,403,645 (Note 4).
19
Page 30
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak (Lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (Continued)
Kronologi Kepemilikan Entitas Anak Chronology of Subsidiaries Ownership
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum According to the Minutes of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa No. 03 General Meeting of Shareholders No. 03
tanggal 9 Mei 2022 yang dibuat oleh Jimmy dated May 9, 2022, made by Jimmy Tanal,
Tanal, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta S.H., M.Kn., a notary in South Jakarta, the
Selatan, Perusahaan melaksanakan Company carried out Capital Increase with
Penambahan Modal Dengan Hak Memesan Pre-emptive Rights (PMHMETD), where the
Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD), di mana funds obtained from the implementation of
dana yang diperoleh dari hasil pelaksanaan the PMHMETD, will be allocated for the
PMHMETD, akan dialokasikan untuk akuisisi acquisition of several entities subsidiary of
beberapa entitas anak PT Bhuwanatala PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk (“BIPP”)
Indah Permai Tbk (“BIPP”) dana yang the funds obtained from the implementation
diperoleh dari hasil pelaksanaan of the PMHMETD are a maximum of
PMHMETD sebanyak-banyaknya sebesar Rp 120,369,717,250, detailed as follows:
Rp 120.369.717.250, dengan rincian sebagai
berikut:
1. Sekitar 54,84% akan dipergunakan untuk 1. Approximately 54.84% will be used to
mengambil alih kepemilikan saham take over PT Grha Swahita ("GS") shares
PT Grha Swahita (“GS”) yang dimiliki owned by PT Tri Daya Investindo ("TDI")
oleh PT Tri Daya Investindo (“TDI”) of 53,580 shares with a nominal value of
sebanyak 53.580 saham dengan nominal Rp 1,000,000 per share which represents
Rp 1.000.000 per saham yang 98.17% of the total issued and paid-up
merupakan 98,17% dari seluruh modal capital of GS, with a transaction value of
ditempatkan dan modal disetor GS, Rp 1,232,000 per share or
dengan nilai transaksi sebesar Rp 66,010,560,000.
Rp 1.232.000 per saham atau senilai
Rp 66.010.560.000.
2. Sekitar 20,77%, akan dipergunakan 2. Around 20.77%, will be used to take over
untuk mengambil alih kepemilikan saham PT BIP Sentosa ("BS") shares owned by
PT BIP Sentosa (“BS”) yang dimiliki oleh BIPP in the amount of 25,000 shares with
BIPP sebanyak 25.000 saham dengan a nominal value of Rp 1,000,000 per
nominal Rp 1.000.000 per saham, yang share, which represents 59.24% of the
merupakan 59,24% dari seluruh modal total issued and paid-up capital of BS,
ditempatkan dan modal disetor BS, with a transaction value of Rp 1,000,000
dengan nilai transaksi sebesar per share or Rp 25,000,000,000.
Rp 1.000.000 per saham atau senilai
Rp 25.000.000.000.
3. Sekitar 14,29% akan dipergunakan untuk 3. Around 14.29% will be used to take over
mengambil alih kepemilikan saham BS 17,199 shares of BS shares owned by
yang dimiliki oleh TDI sebanyak 17.199 TDI with a nominal value of Rp 1,000,000
saham dengan nominal Rp 1.000.000 per per share, which represents 40.756% of
saham, yang merupakan 40,756% dari the total issued and paid-up capital of BS
seluruh modal ditempatkan dan modal with a transaction value of Rp 1,000,000
disetor BS dengan nilai transaksi sebesar per share or Rp 17,199,000,000.
Rp 1.000.000 per saham atau senilai
Rp 17.199.000.000.
20
Page 31
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak (Lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (Continued)
Kronologi Kepemilikan Entitas Anak Chronology of Subsidiaries Ownership
(Lanjutan) (Continued)
4. Sisanya sekitar 10,10% akan 4. The remaining 10.10% will be used for the
dipergunakan untuk modal kerja company's working capital which will be
perusahaan yang akan digunakan untuk used to develop the main business
mengembangkan kegiatan usaha utama activities of the Group, namely GS and
Grup yaitu GS dan BS, setelah BS, after the implementation of the
pelaksanaan rencana transaksi akuisisi. planned acquisition transaction.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The management of the Group is responsible
penyusunan dan penyajian wajar Laporan for the fair preparation and presentation of
Keuangan Konsolidasian yang telah the Consolidated Financial Statements that
diselesaikan dan diotorisasi untuk diterbitkan were completed and authorized to be issued
pada tanggal 27 Maret 2024. on March 27, 2024.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan Keuangan Konsolidasian telah The Consolidated Financial Statements have
disusun dan disajikan sesuai dengan SAK, been prepared and presented in accordance
yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi with Financial Accounting Standards, which
yang diterbitkan oleh Dewan Standar comprise Statements and Interpretation
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan issued by the Indonesian Financial
Indonesia, termasuk standar baru dan yang Accounting Standards Board of the Institute
direvisi, amandemen dan penyesuaian of Indonesia Chartered Accountants,
tahunan, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 including applicable new and revised
Januari 2023, serta Lampiran Keputusan standards, amendments, and annual
Ketua Badan Pengawasan Pasar Modal dan improvements, effective on or after
Lembaga Keuangan (sekarang menjadi January 1, 2023, as well as Attachment to the
Otoritas Jasa Keuangan atau OJK) No. Kep- Decision of the Chairman of Bapepam - LK
347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 yaitu (now becoming Indonesian Financial
Peraturan No.VIII.G.7 tentang Penyajian dan Services Authority or OJK) No. Kep-
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten 347/BL/2012 dated June 25, 2012 that is
atau Perusahaan Publik yang berlaku untuk Regulation No.VIII.G.7 regarding
laporan keuangan yang berakhir pada atau Presentation and Disclosures of the Financial
setelah tanggal 31 Desember 2013. Statements of the Public Company that
effective for the financial statements that
ended on or after December 31, 2013.
21
Page 32
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis for the Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan Keuangan Konsolidasian disusun The Consolidated Financial Statements are
sesuai dengan PSAK 1: Penyajian Laporan prepared in accordance with SFAS 1:
Keuangan. Presentation of Financial Statements.
Laporan Keuangan Konsolidasian disusun The Consolidated Financial Statements have
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha been prepared on the assumption of going
serta atas dasar Akrual, kecuali Laporan Arus concern and accrual basis except for
Kas Konsolidasian yang menggunakan dasar Consolidated Statement of Cash Flows which
kas. uses cash basis.
Dasar pengukuran dalam penyusunan The measurement in the preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian ini adalah Consolidated Financial Statements is
konsep biaya perolehan (historical cost), historical cost concept, except for certain
kecuali untuk beberapa akun tertentu yang accounts which are measured on the basis
didasarkan pengukuran lain sebagaimana described in the related accounting policies of
yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi respective account.
dalam masing-masing akun tersebut.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the
Laporan Keuangan Konsolidasian adalah preparation of the Consolidated Financial
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata uang Statements is Rupiah (Rp) which also
fungsional Grup. represents functional currency of the Group
Ketika entitas menerapkan suatu kebijakan When the entity adopts accounting policy
akuntansi secara restrospektif atau membuat retrospectively or restates items in its
penyajian kembali pos-pos Laporan Financial Statements or the entity reclassifies
Keuangan atau ketika entitas mereklasifikasi the items in its Financial Statements, the
pos-pos dalam Laporan Keuangannya maka Statement of Financial Position at the
entitas menyajikan kembali Laporan Posisi beginning of comparative period is presented.
Keuangan pada awal periode komparatif yang
disajikan.
Perubahan atas Pernyataan Standar Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“SFAS”)
Grup telah menerapkan amendemen dan The Group adopted the following standards,
penyesuaian standar, yang berlaku efektif amendments, and improvements, effective on
pada 1 Januari 2023: January 1, 2023:
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements on Classification of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Liabilities as Current or Non-Current
Panjang
- Amendemen PSAK 16: Aset Tetap - Amendments to SFAS 16: Property, Plant
tentang Hasil Sebelum Penggunaan and Equipment - Proceeds before Intended
yang Diintensikan Use
22
Page 33
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis for the Preparation of Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Perubahan atas Pernyataan Standar Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) (Lanjutan) Accounting Standards (“SFAS”)
(Continued)
- Penyesuaian Tahunan 2021 atas PSAK - 2021 Annual improvements to SFAS 1:
1: Penyajian Laporan Keuangan, PSAK Presentation of Financial Statements,
13: Properti Investasi, PSAK 48: SFAS 13: Investment Property, SFAS 48:
Penurunan Nilai Aset, PSAK 66: Impairment of Assets, SFAS 66: Joint
Pengaturan Bersama, ISAK Arrangements, and IFAS 16: Service
16: Perjanjian Konsesi Jasa Concession Arrangements
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Financial Statements - Disclosure of
Kebijakan Akuntansi Accounting Policies
- Amendemen PSAK 25: Kebijakan - Amendments to SFAS 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting
dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Estimates, and Errors - Definition of
Akuntansi Accounting Estimates
- Amendemen PSAK 46: Pajak - Amendments to SFAS 46: Income Taxes -
Penghasilan tentang Pajak Tangguhan Deferred Tax Related to Assets and
Terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul Liabilities Arising from a Single Transaction
dari Transaksi Tunggal
- Amendemen PSAK 46: Pajak - Amendments to SFAS 46: Income Taxes -
Penghasilan tentang Reformasi Pajak International Tax Reform - Pillar Two
Internasional Ketentuan Model Pilar Dua Model Rules
Standar dan amendemen yang telah The standards and amendments issued but
diterbitkan tetapi belum berlaku efektif untuk not yet effective for the financial year
tahun buku yang dimulai pada 1 Januari beginning January 1, 2023, are as follows:
2023 sebagai berikut:
- PSAK 74: Kontrak Asuransi - SFAS 74: Insurance Contracts
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1: Presentation of
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Financial Statements - Non-Current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenant
- Amendemen PSAK 73: Sewa - Amendments to SFAS 73: Lease - Lease
tentang Liabilitas Sewa dalam Jual dan Liability in a Sale and Leaseback
Sewa-Balik
- Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi - Amendments to SFAS 74: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan Contracts on Initial Application of SFAS 74
PSAK 71 - Informasi Komparatif and SFAS 71 - Comparative Information
- Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas - Amendments to SFAS 2: Statement of
dan PSAK 60: Instrumen Keuangan: Cash Flows and SFAS 60: Financial
Pengungkapan - Pengaturan Pembiayaan Instruments; Disclosures - Supplier
Pemasok Finance Arrangements
- Amendemen PSAK 10: Pengaruh - Amendments to SFAS 10: The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing - Changes in Foreign Exchange Rates -
Kekurangan Ketertukaran Lack of Exchangeability
23
Page 34
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis for the Preparation of Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Perubahan atas Pernyataan Standar Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) (Lanjutan) Accounting Standards (“SFAS”)
(Continued)
Pada tanggal pengesahan Laporan As of the authorization date of these
Keuangan Konsolidasian, manajemen masih Consolidated Financial Statements,
mempelajari dampak yang mungkin timbul management is still evaluating the potential
dari penerapan standar, amendemen, dan impacts of these standards, amendments, and
penyesuaian tersebut terhadap Laporan improvements on the Group’s Consolidated
Keuangan Konsolidasian Grup. Financial Statements.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi Beginning January 1, 2024, references to the
terhadap masing-masing PSAK dan ISAK individual SFAS and IFAS will change, as
akan diubah sebagaimana diumumkan oleh published by DSAK-IAI.
DSAK-IAI.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principle of Consolidation
Grup menerapkan PSAK 65: Laporan The Group applied SFAS 65: Consolidated
Keuangan Konsolidasian. PSAK ini Financial Statements. This SFAS requires a
mensyaratkan entitas induk (entitas yang parent entity (an entity that controls one or
mengendalikan satu atau lebih entitas lain) more other entities) to present consolidated
untuk menyajikan laporan keuangan financial statements. An investor determines
konsolidasian. Investor menentukan apakah whether it is a parent by assessing whether it
investor merupakan entitas induk dengan controls one or more investees. An investor
menilai apakah investor mengendalikan satu considers all relevant facts and
atau lebih investee. Investor circumstances when assessing whether it
mempertimbangkan seluruh fakta dan controls an investee.
keadaan yang relevan ketika menilai apakah
investor mengendalikan investee.
Investor mengendalikan investee ketika Control is achieved when the investor is
investor terekspos atau memiliki hak atas exposed or has rights, to variable returns
imbal hasil variabel dari keterlibatannya from its involvement with the investee and
dengan investee dan memiliki kemampuan has the ability to affect those returns through
untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut its power over the investee.
melalui kekuasaannya atas investee.
24
Page 35
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) c. Principle of Consolidation (Continued)
Dengan demikian, investor mengendalikan Therefore, the investor controls the investee
investee jika dan hanya jika, investor memiliki if, and only if, the investor has the following
seluruh hal berikut ini: elements:
a. kekuasaan atas investee (misalnya hak a. power over the investee (i.e. existing
yang ada saat ini yang memberi investor rights to give it the current ability to direct
tersebut kemampuan kini untuk the relevant activities of the investee);
mengarahkan aktivitas relevan investee);
b. eksposur atau hak atas imbal hasil b. exposures or rights to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with the investee;
investee; dan and
c. kemampuan untuk menggunakan c. the ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect the investor’s returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil.
Pada umumnya, mayoritas hak suara Generally, a majority of voting rights result in
menghasilkan pengendalian. Ketika entitas control. When the entity has less than a
memiliki kurang dari mayoritas hak suara, majority of the voting, or similar, rights of an
atau serupa atas investee, investor investee, it considers all relevant facts and
mempertimbangkan semua fakta dan circumstances in assessing whether it has
keadaan yang relevan dalam menilai apakah power over an investee, including:
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk:
a. pengaturan kontraktual dengan pemegang a. the contractual arrangement(s) with the
suara lainnya dari investee; other vote holders of investee;
b. hak-hak yang timbul dari pengaturan b. rights arising from other contractual
kontraktual; arrangement(s);
c. hak suara dan hak suara potential c. the entity’s voting rights and potential
investor. voting rights.
Investor menilai kembali apakah investor Investor reassesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan an investee if facts and circumstances
keadaan mengindikasikan adanya perubahan indicate that there are changes to one or
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen more of the three elements of control.
pengendalian.
Laporan keuangan konsolidasian: Consolidated financial statements:
- menggabungkan item sejenis seperti aset, - combine like items of assets, liabilities,
liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan equity, income, expenses and cash flows
arus kas dari entitas induk dengan entitas of the parent with those of its subsidiaries;
anaknya;
- menghapus (mengeliminasi) jumlah - offset (eliminate) the carrying amount of
tercatat dari investasi entitas induk di the parent's investment in each subsidiary
setiap entitas anak dan bagian entitas and the parent's portion of equity of each
induk pada ekuitas setiap entitas anak; subsidiary
- mengeliminasi secara penuh aset dan - eliminate in full intragroup assets and
liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan liabilities, equity, income, expenses and
arus kas dalam intra Grup yang berkaitan cash flows relating to transactions
dengan transaksi antara entitas-entitas between entities of the Group.
dalam Grup.
25
Page 36
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) c. Principle of Consolidation (Continued)
Entitas pelapor memasukkan penghasilan A reporting entity includes the income and
dan beban entitas anak dalam Laporan expenses of a subsidiary in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dari tanggal Financial Statements from the date it gains
diperolehnya pengendalian sampai dengan control until the date when the reporting entity
tanggal ketika entitas kehilangan ceases to control the subsidiary. Income and
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan expenses of the subsidiary are based on the
dan beban entitas anak didasarkan pada amounts of the assets and liabilities
jumlah aset dan liabilitas yang diakui dalam recognized in the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian pada Statements at the acquisition date.
tanggal akuisisi.
Entitas induk dan entitas anaknya disyaratkan The parent and subsidiary are required to
untuk mempunyai kebijakan akuntansi dan have the same accounting policies and
tanggal pelaporan yang sama, atau reporting dates, or consolidation based on
konsolidasian berdasarkan informasi additional financial information prepared by
keuangan tambahan yang dibuat entitas subsidiary.
anak.
Kepentingan Non Pengendali (NCI) Non-Controlling Interest (NCI)
Entitas induk menyajikan NCI di Laporan A parent presents NCIs in its Consolidated
Posisi Keuangan Konsolidasiannya dalam Statement of Financial Position within equity,
ekuitas, terpisah dari ekuitas pemilik entitas. separately from the equity of the owners of
the parent.
Entitas mengatribusikan laba rugi dan setiap Profit or loss and each component of OCI are
komponen dari penghasilan komprehensif lain attributed to the equity holders of the parent
kepada pemilik entitas induk dari Grup dan of the group and to the NCI, even if this
NCI, meskipun hal tersebut mengakibatkan results in the NCI having a deficit balance on
NCI memiliki saldo defisit atas dasar the basis of present ownership interests.
kepentingan kepemilikan sekarang.
Perubahan Proporsi Kepemilikan Changes in Ownership Interests
Perubahan kepemilikan entitas dalam entitas Changes in a parent's ownership interest in a
anak yang tidak menghasilkan kehilangan subsidiary that do not result in the parent
pengendalian di entitas anak adalah transaksi losing control of the subsidiary are equity
ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam transactions (i.e. transactions with owners in
kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika their capacity as owners). When the
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh NCI proportion of the equity held by NCI’s
berubah, entitas menyesuaikan jumlah changes, the carrying amounts of the
tercatat kepentingan pengendali dan NCI controlling and NCI’s are adjusted to reflect
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan the changes in their relative interests in the
relatifnya dalam entitas anak. Entitas tersebut subsidiary. Any difference between the
mengakui secara langsung dalam ekuitas amount by which the NCI’s are adjusted and
setiap perbedaan antara jumlah tercatat NCI the fair value of the consideration paid or
yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan received is recognized directly in equity and
yang dibayar atau diterima, dan attributed to the owners of the parent.
mengatribusikannya kepada pemilik entitas
induk.
26
Page 37
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) c. Principle of Consolidation (Continued)
Kehilangan Pengendalian Loss of Control
Jika entitas induk kehilangan pengendalian If loss control over subsidiary, the parent
atas entitas anak, maka entitas induk: entity:
a. menghentikan pengakuan aset dan a. derecognizes the assets and liabilities of
liabilitas entitas anak terdahulu dari the former subsidiary from the
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian; Consolidated Statement of Financial
Position;
b. mengakui sisa investasi apapun pada b. recognizes any investment retained in the
entitas anak terdahulu pada saat former subsidiary when control is lost and
hilangnya pengendalian dan selanjutnya subsequently accounts for it and for any
mencatat sisa investasi tersebut dan amounts owed by or to the former
setiap jumlah terutang oleh atau kepada subsidiary in accordance with relevant
entitas anak terdahulu sesuai dengan SFASs. The retained interest is
PSAK lain yang relevan. Sisa investasi remeasured and the remeasured value is
tersebut diukur kembali dan pengukuran regarded as the fair value on initial
kembali tersebut dianggap sebagai nilai recognition of a financial asset in
wajar pada saat pengakuan awal aset accordance with SFAS 71: Financial
keuangan sesuai dengan PSAK 71: Instruments, or, when appropriate, the
Instrumen Keuangan, atau, jika sesuai, cost on initial recognition of an investment
biaya perolehan pada saat pengakuan in an associate or joint venture;
awal investasi pada entitas asosiasi atau
ventura bersama;
c. mengakui keuntungan atau kerugian c. recognizes the gain or loss associated
terkait dengan hilangnya pengendalian with the loss of control attributable to the
yang dapat diatribusikan pada former controlling interest.
kepentingan pengendali terdahulu.
Sebagaimana diatur dalam PSAK 4: Laporan As regulated in SFAS 4: Separate Financial
Keuangan Tersendiri, laporan keuangan Statements, separate financial statements
tersendiri (entitas induk) dapat disajikan (parent entity) can be served only when those
hanya jika laporan tersebut merupakan statements are additional information on the
informasi tambahan pada Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements and are
Konsolidasian dan disajikan sebagai lampiran presented as an attachment to the
dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. Consolidated Financial Statements. The
Metode yang digunakan untuk mencatat method used to record investments in
investasi di entitas anak, asosiasi dan ventura subsidiaries, associations and joint ventures
bersama adalah metode biaya perolehan atau are cost method or in accordance with SFAS
sesuai dengan PSAK 71 “Instrumen 71 “Financial Instrument”. Separate financial
Keuangan”. Laporan keuangan tersendiri statements consist of the Statement of
terdiri dari Laporan Posisi Keuangan, Laporan Financial Position, Statement of Profit or Loss
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif and Other Comprehensive Income,
lain, Laporan Perubahan Ekuitas dan Laporan Statement of Changes in Equity and
Arus Kas. Statement of Cash Flows.
27
Page 38
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Related Party Transactions
Grup menerapkan PSAK 7: Pengungkapan The Group has adopted SFAS 7: Related
Pihak-pihak Berelasi. Party Disclosures.
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup, A party is considered related to the Group if:
jika:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of the
mempunyai relasi dengan Grup jika person's family is related to the Group if
orang tersebut: that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
Grup; atau Group; or
(iii) Merupakan personel manajemen (iii) Is a member of the key
kunci Grup atau entitas induk dari management personnel of the
Grup. Group or of a parent of the Group.
(b) Suatu entitas terkait dengan Grup jika (b) An entity is related to the Group if any of
salah satu kondisi berikut berlaku: the following conditions applies:
(i) Entitas dan Grup adalah anggota (i) The entity and the Group are
dari kelompok usaha yang sama members of the same group
(artinya entitas induk, entitas anak, (which means that each parent,
dan sesama entitas anak saling subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan member of a group of which the
anggota suatu kelompok usaha, di other entity is a member).
mana entitas ain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
(iv) Satu entitas adalah ventura (iv) One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu Grup employees of either the Group or
atau entitas yang terkait dengan an entity related to the Group. If
Grup. Jika Grup adalah entitas the Group is itself such a plan, the
yang menyelanggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, entitas sponsor juga related to the Group.
berelasi dengan Grup.
28
Page 39
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Related Party Transactions (Continued)
(Lanjutan)
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam (vii) A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personel manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or of a parent of the entity).
dari entitas).
(viii) Entitas, atau anggota dari (viii) The entity, or any member of a
kelompok di mana entitas group of which it is a part, provides
merupakan bagian dari kelompok key management personnel
tersebut, menyediakan jasa services to the Group or to the
personel manajemen kunci kepada parent of the Group.
Grup atau kepada entitas induk
dari Grup.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties. Those terms may not
pihak. Beberapa persyaratan tersebut be the same as those of the transactions
mungkin tidak sama dengan persyaratan between unrelated parties.
yang dilakukan dengan pihak-pihak yang
tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo dengan pihak- All significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan related parties are disclosed in the relevant
atas Laporan Keuangan Konsolidasian. Notes to the Consolidated Financial
Statements.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK 71: Instrumen The Group adopted SFAS 71: Financial
Keuangan. PSAK ini memberikan klasifikasi Instruments. This SFAS provides the
dan pengukuran instrumen keuangan classification and measurement of financial
berdasarkan karakteristik arus kas kontraktual instruments based on the characteristics of
dan model bisnis entitas, model penurunan contractual cash flows and the business
nilai kredit yang diharapkan yang model of the entity, expected credit loss
menghasilkan informasi yang lebih tepat impairment model resulting in information that
waktu, relevan dan dapat dipahami oleh is more timely, relevant and understandable
pengguna laporan keuangan, akuntansi untuk to users of financial statements, accounting
lindung nilai yang mencerminkan manajemen for hedging that better reflects the entity’s risk
risiko entitas secara lebih baik dengan management by introducing more general
memperkenalkan persyaratan yang lebih requirements based on management’s
umum berdasarkan pertimbangan judgment.
manajemen.
29
Page 40
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan The Group classifies financial instruments in
dalam bentuk aset keuangan dan liabilitas the form of financial assets and financial
keuangan. Aset keuangan atau liabilitas liabilities. A financial asset or a financial
keuangan diakui dalam Laporan Posisi liability is recognized in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian jika, dan hanya jika, Statement of Financial Position when, and
Grup menjadi salah satu pihak dalam only when, the Group becomes a party to the
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument. A
Aset keuangan (kecuali jika merupakan financial asset (unless it is a trade receivable
piutang usaha tanpa komponen pembiayaan without a significant financing component) is
yang signifikan) pada awalnya diukur pada initially measured at fair value, for an item not
nilai wajar, untuk item yang tidak diukur pada at fair value through profit or loss,
nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi transactions costs that are directly
yang dapat diatribusikan secara langsung attributable to its acquisition or issuance. A
dengan akuisisi atau penerbitannya. Piutang trade receivable without a financing
usaha tanpa komponen pembiayaan pada component is initially measured at the
awalnya diukur pada harga transaksi. transaction price.
Aset Keuangan Financial Assets
Kategori aset keuangan ditentukan pada Categories of financial assets are determined
pengakuan awal dan tidak direklasifikasi on initial recognition and are not reclassified
setelah pengakuan awal kecuali Grup subsequent to their initial recognition unless
mengubah model bisnis untuk pengelolaan the Group changes its business model for
aset keuangan di mana semua aset keuangan managing financial assets in which case all
yang terkena dampak direklasifikasi pada hari affected financial assets are reclassified on
pertama periode pelaporan pertama setelah the first day of the first reporting period
perubahan model bisnis. following the change of business model.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets in the
dalam kategori berikut: (i) aset keuangan following categories: (i) financial assets at
yang diukur pada biaya perolehan amortized cost, (ii) financial assets at fair
diamortisasi, (ii) aset keuangan yang diukur value through other comprehensive income,
pada nilai wajar melalui penghasilan and (iii) financial assets at fair value through
komprehensif lain, dan (iii) aset keuangan profit or loss.
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
30
Page 41
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi terdiri dari aset comprise financial assets that are held
keuangan yang dimiliki dalam model within a business model whose
bisnis yang bertujuan untuk memiliki objective is to hold assets to collect
aset untuk memperoleh arus kas contractual cash flows and the assets’
kontraktual dan persyaratan contractual terms give rise on specified
kontraktualnya menimbulkan arus kas dates to cash flows that are solely
pada tanggal tertentu yang hanya payments of principal and interest on
merupakan pembayaran pokok dan the principal amount outstanding. The
bunga dari jumlah pokok terutang. Aset financial assets are not designed as fair
keuangan tidak dirancang sebagai nilai value through profit or loss. Subsequent
wajar melalui laba rugi. Setelah to initial recognition, these financial
pengakuan awal, aset keuangan ini assets are measured at amortized cost
diukur pada biaya perolehan using the Effective Interest Rate
diamortisasi dengan menggunakan method. The amortized cost is reduced
metode Suku Bunga Efektif. Biaya by impairment losses. Interest income,
perolehan diamortisasi dikurangi dengan foreign exchange gains and losses and
kerugian penurunan nilai. Pendapatan impairment are recognized in profit or
bunga, keuntungan dan kerugian selisih loss. Any gain or loss on derecognition
kurs, dan penurunan nilai diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi. Keuntungan atau kerugian
penghentian pengakuan diakui dalam
laba rugi.
Pendapatan bunga diakui dengan Interest income is recognized by
menerapkan suku bunga efektif pada applying the effective interest rate to the
nilai tercatat bruto kecuali untuk aset gross carrying amount except for credit
keuangan yang mengalami penurunan impaired financial assets where the
nilai kredit di mana tingkat bunga efektif effective interest rate is applied to the
diterapkan untuk biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Kas dan setara kas, piutang usaha - The Group’s cash and cash equivalents,
pihak ketiga, piutang lain-lain, dan aset trade receivables - third parties, other
tidak lancar lainnya Grup termasuk receivables, and other non-current
dalam kategori ini. assets were included in this category.
31
Page 42
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi (Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7: Based on Regulation Number VIII.G.7:
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Presentation and Disclosure of Financial
Keuangan Emiten Atau Perusahaan Reports of Issuers or Public Companies,
Publik, piutang pihak berelasi non-usaha non-business related party receivables
dapat disajikan sebagai aset lancar can be presented as current assets only
hanya apabila hal tersebut dapat if this can be proven and the reasons
dibuktikan dan wajib diungkapkan must be disclosed. Other receivables -
alasannya. Piutang lain-lain - pihak related parties are current assets non-
berelasi merupakan pos aset lancar operations that will be realized in the
diluar operasi yang akan terealisasi next month or less than 12 months.
dalam bulan berikutnya atau kurang dari These receivables arise based on the
12 bulan. Piutang tersebut muncul accrual basis for recognition of deposit
berdasarkan basis akrual pengakuan interest income which is recorded
pendapatan bunga deposito yang according to the accounting period.
dicatat sesuai periode pembukuan.
Piutang lain-lain - pihak ketiga Other receivables - third parties
merupakan piutang atas pendapatan represent receivables from non-
non operasi yang akan terealisasi pada operating income which will be realized
bulan berikutnya serta piutang atas in the following month as well as
manajemen hotel yang akan terealisasi receivables from hotel management
kurang dari 12 bulan. which will be realized in less than 12
months.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets at Fair Value through
Wajar melalui Penghasilan Other Comprehensive Income
Komprehensif Lain
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif other comprehensive income comprise
lain terdiri dari aset keuangan yang financial assets that are held within a
dimiliki dalam model bisnis yang business model whose objective is to
bertujuan untuk menjual aset keuangan sell the financial assets to collect
untuk mengumpulkan arus kas contractual cash flows and the assets’
kontraktual dan persyaratan contractual terms give rise on specified
kontraktualnya menimbulkan arus kas dates to cash flows that are solely
pada tanggal tertentu yang hanya payments of principal and interest on
merupakan pembayaran pokok dan the principal amount outstanding.
bunga pada jumlah pokok terutang.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang The Group had no financial assets at
diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain pada income as of December 31, 2023 and
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. 2022.
32
Page 43
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(iii) Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui (iii) Financial Assets at Fair Value through
Laba atau Rugi Profit or Loss
Semua aset keuangan yang tidak diukur All financial assets not measured at
pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or fair value through
nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income are
komprehensif lain diukur pada nilai wajar measured at fair value through profit or
melalui laba rugi. Ini termasuk aset loss. This includes derivative financial
keuangan derivatif (kecuali untuk assets (except for a derivative that is a
derivatif yang merupakan kontrak financial guarantee contract or a
jaminan keuangan atau instrumen designated and effective hedging
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). instrument). On initial recognition, the
Pada pengakuan awal, Grup tidak dapat Group may irrevocably designate a
ditarik kembali menetapkan aset financial asset that otherwise meets the
keuangan yang memenuhi persyaratan requirements to be measured at
untuk diukur pada biaya perolehan amortized cost or at fair value through
diamortisasi atau pada nilai wajar other comprehensive income as at fair
melalui penghasilan komprehensif lain value through profit or loss if doing so
pada nilai wajar melalui laba atau rugi eliminates or significantly reduces an
jika hal tersebut menghilangkan atau accounting mismatch that would
secara signifikan mengurangi otherwise arise. Financial assets
ketidaksesuaian akuntansi yang jika categorized as fair value through profit
tidak akan muncul. Aset keuangan yang or loss are subsequently measured at
dikategorikan sebagai nilai wajar melalui their fair value. Net gains or losses,
laba rugi selanjutnya diukur pada nilai including any interest or dividend
wajarnya. Keuntungan atau kerugian income, are recognized in profit or loss.
bersih, termasuk pendapatan bunga
atau dividen, diakui dalam laba rugi.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang The Group had no financial assets at fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022.
2022.
33
Page 44
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Rate Method
Metode Suku Bunga Efektif adalah metode The Effective Interest Rate method is a
yang menghitung biaya perolehan method of calculating the amortized cost of
diamortisasi dari instrumen keuangan dan financial instruments and a method of
metode untuk mengalokasikan pendapatan allocating interest income over the relevant
bunga selama periode yang relevan. Suku period. The effective interest rate is the rate
bunga efektif adalah suku bunga yang secara that exactly discounts the estimated future
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan cash receipt (including all fees and points
kas di masa depan (termasuk semua biaya paid or received that form an integral part of
dan poin yang dibayarkan atau diterima yang the effective interest rate, transaction costs,
merupakan bagian integral dari suku bunga and other premiums or discounts) through the
efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon expected life of the financial instrument, or,
lainnya) selama perkiraan umur keuangan. where appropriate, a shorter period to the net
instrumen, atau, jika relevan, periode yang carrying amount at initial recognition. Income
lebih singkat ke jumlah tercatat bersih pada is recognized on an effective interest basis for
pengakuan awal. Pendapatan diakui financial instruments other than those at fair
berdasarkan suku bunga efektif untuk value through profit or loss.
instrumen keuangan selain yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dikelompokkan ke dalam Financial liabilities are classified as (i)
kategori (i) liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba rugi dan (ii) or loss and (ii) financial liabilities at amortized
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya cost.
perolehan diamortisasi.
i) Liabilitas Keuangan yang diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value
nilai Wajar melalui Laba Rugi through Profit or Loss
Nilai wajar melalui kategori laba rugi Fair value through profit or loss category
terdiri dari liabilitas keuangan yang comprises financial liabilities that are
merupakan derivatif (kecuali untuk derivatives (except for a derivative that
derivatif yang merupakan kontrak is a financial guarantee contract or a
jaminan keuangan atau instrumen designated and effective hedging
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif), instrument), contingent consideration in
imbalan kontinjensi dalam kombinasi a business combination and financial
bisnis dan liabilitas keuangan yang liabilities that are specifically designated
secara khusus ditetapkan ke dalam into this category upon initial
kategori ini pada pengakuan awal. recognition.
34
Page 45
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
i) Liabilitas Keuangan yang diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value
nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) through Profit or Loss (Continued)
Pada pengakuan awal, Grup tidak dapat On initial recognition, the Group may
menarik kembali untuk menetapkan irrevocably designate a financial liability
liabilitas keuangan yang memenuhi that otherwise meets the requirements
persyaratan untuk diukur pada biaya to be measured at amortized cost as at
perolehan diamortisasi pada nilai wajar fair value through profit or loss:
melalui laba rugi:
a. Jika hal itu menghilangkan atau a. If doing so eliminates or significantly
secara signifikan mengurangi reduces an accounting mismatch
ketidaksesuaian akuntansi yang that would otherwise arise;
sebaliknya akan timbul;
b. Sekelompok liabilitas keuangan b. A group of financial liabilities or
atau aset dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities is
dikelola dan kinerjanya dievaluasi managed and its performance is
berdasarkan nilai wajar, sesuai evaluated on a fair value basis, in
dengan manajemen risiko atau accordance with a documented risk
strategi investasi yang management or investment strategy,
terdokumentasi, dan informasi and information about the Group is
tentang Grup disediakan secara provided internally on that basis to
internal atas dasar itu kepada the Group’s key management
manajemen kunci Grup personel; personnel; or
atau
c. Jika suatu kontrak mengandung c. If a contract contains one or more
satu atau lebih derivatif melekat dan embedded derivatives and the host
kontrak tersebut bukan merupakan is not a financial assets in the scope
aset keuangan dalam ruang lingkup of SFAS 71, where the embedded
PSAK 71, di mana derivatif melekat derivative significantly modifies the
secara signifikan mengubah arus cash flows and separation is not
kas dan pemisahan tidak dilarang. prohibited.
35
Page 46
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
i) Liabilitas Keuangan yang diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value
nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) through Profit or Loss (Continued)
Liabilitas keuangan yang dikategorikan Financial liabilities categorized as fair
sebagai nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss are
selanjutnya diukur pada nilai wajarnya subsequently measured at their fair
dengan keuntungan atau kerugian, value with gains or losses, including any
termasuk biaya bunga yang diakui interest expenses are recognized in
dalam laba rugi. Untuk liabilitas profit or loss. For financial liabilities
keuangan yang ditetapkan sebagai nilai designated as fair value through profit or
wajar melalui laba rugi, Grup mengakui loss, the Group recognizes the amount
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas of change in fair value of the financial
keuangan yang dapat diatribusikan pada liabilities that is attributable to change in
perubahan risiko kredit dalam credit risk in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dan sisa income and remaining amount of the
jumlah perubahan nilai wajar ke laba change in fair value in profit or loss.
atau rugi.
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan The Group had no financial liabilities at
yang diukur pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss as of
rugi per 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
ii) Liabilitas Keuangan yang Diukur dengan ii) Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Setelah pengakuan awal, liabilitas Subsequent to initial recognition, other
keuangan lainnya yang tidak financial liabilities not categorized as fair
dikategorikan sebagai nilai wajar melalui value through profit or loss are
laba rugi selanjutnya diukur pada biaya subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan cost using the Effective Interest Rate
menggunakan metode Suku Bunga method. Interest expense and foreign
Efektif. Beban bunga dan keuntungan exchange gains and losses are
dan kerugian selisih kurs diakui pada recognized in profit or loss when the
laba rugi pada saat kewajiban dihentikan liabilities are derecognized as well as
pengakuannya serta melalui proses through the amortization process.
amortisasi.
Utang usaha - pihak ketiga, utang lain- The Group’s trade payables - third
lain - pihak ketiga, utang bank, beban parties, other payables - third parties,
akrual, setoran jaminan penyewa, dan bank loans, accrued expenses, rental
liabilitas sewa Grup termasuk dalam guarantee deposits, and lease liabilities
kategori ini. were included in this category.
36
Page 47
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan hotel terdiri dari makanan dan Hotel inventories consisting of food and
minuman, perlengkapan operasional dan beverages, operating equipment and building
bahan pemeliharaan gedung dinyatakan maintenance materials are stated at the lower
sebesar mana yang lebih rendah antara biaya of cost and net realizeable value. Cost is
perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya determined using the Weighted Average
perolehan ditentukan dengan metode Rata – method. Net realizable value is the estimated
rata Tertimbang. Nilai realisasi bersih adalah sales amount in the ordinary course of
estimasi harga penjualan dalam kegiatan business less the costs of completion and
usaha normal dikurangi biaya penyelesaian selling expenses.
dan penjualan.
Penyisihan persediaan usang dilakukan atas Allowance for inventories obsolescence is
dasar hasil penelaahan terhadap kondisi provided based on the review of inventories
persediaan pada akhir tahun. condition at the end of the year.
g. Biaya Dibayar di Muka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaat masing-masing biaya dengan periods benefited using the Straight-line
menggunakan metode Garis Lurus. method.
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK 16: Aset Tetap. The Group adopted SFAS 16: Fixed Asset.
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and impairment
dan rugi penurunan nilai. Penyusutan dihitung losses. Depreciation is computed using the
dengan menggunakan metode Garis Lurus Straight-line method over the useful life of the
selama umur manfaat aset. Taksiran masa assets. The estimated useful lives are as
manfaat ekonomis sebagai berikut: follows:
Tahun/
Year
Bangunan 20 - 25 Buildings
Mesin 8 Machineries
Kendaraan 5 Vehicles
Inventaris Hotel 4 Hotel Equipment
Inventaris Kantor 4 Office Equipment
Pada setiap akhir tahun buku, manajemen At the end of each financial year,
mengkaji ulang nilai residu, umur manfaat management reviews the residual values,
dan metode penyusutan, dan jika sesuai useful lives, and methods of depreciation,
dengan keadaan, meyesuaikan secara and, if appropriate, adjustes them
prospektif. prospectively.
37
Page 48
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
h. Aset Tetap (Lanjutan) h. Fixed Assets (Continued)
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan Land is stated at cost and not depreciated,
dan tidak disusutkan, kecuali dapat dibuktikan unless it can be proven that the land has a
bahwa tanah tersebut mempunyai umur certain useful life. Certain cost associated
manfaat tertentu. Biaya tertentu sehubungan with the acquisition of land at the time of
dengan perolehan tanah pada saat perolehan acquisition was first recognized as part of the
pertama kali diakui sebagai bagian perolehan acquisition of land.
tanah.
Beban perbaikan dan pemeliharaan The cost of repairs and maintenance is
dibebankan pada Laporan Laba Rugi dan charged to the Consolidated Statement of
Penghasilan Komprehensif Lain Profit or Loss and Other Comprehensive
Konsolidasian pada saat terjadinya; biaya Income as incurred; replacement or
penggantian atau inspeksi yang signifikan inspection costs are capitalized when
dikapitalisasi pada saat terjadinya, dan jika incurred, and if it is probable future economic
besar kemungkinan manfaat ekonomis di benefits associated with the item will flow to
masa depan berkenaan dengan aset tersebut the Group, and the cost of the asset can be
akan mengalir ke Grup, dan biaya perolehan measured reliably.
aset dapat diukur secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
ketika tidak ada manfaat ekonomis masa future economic benefits are expected from
depan yang diharapkan dari penggunaan their use or disposal. Any gain or loss arising
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang on derecognition of the asset (calculated as
timbul dari penghentian pengakuan aset the difference between the net disposal
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah proceeds and the carrying amount of the
bersih hasil pelepasan dan jumlah tercatat asset) is included in the Consolidated
dari aset) dimasukkan dalam Laporan Laba Statement of Profit or Loss and Other
Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Comprehensive Income in the year the asset
Konsolidasian pada tahun aset tersebut is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
i. Pengakuan Pendapatan dan Beban i. Revenue and Expenses Recognition
Grup mengadopsi PSAK 72: Pendapatan The Group has adopted SFAS 72: Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan, dengan from Contracts with Customers, by
melakukan analisis transaksi melalui metode performing a transaction analysis through the
lima langkah pengakuan pendapatan sebagai five-step revenue recognition model as
berikut: follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan, di i. Identify the contracts with a customer,
mana Grup mencatat kontrak dengan whereby the Group records contracts with
pelanggan hanya jika kriteria berikut customers only if the following criteria as
dipenuhi: are met:
- Kontrak telah disepakati oleh pihak- - The contract has been agreed by the
pihak yang terlibat dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Grup dapat mengidentifikasi hak para - The Group can identify the rights of
pihak yang terlibat dan jangka waktu the parties involved and the term of
pembayaran barang yang akan payment for the goods to be
ditransfer. transferred.
38
Page 49
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Pengakuan Pendapatan dan Beban i. Revenue and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial
substance.
- Besar kemungkinan Grup akan - It is probable that the Group will
menerima manfaat atas barang yang receive benefits for the goods
ditransfer. transferred
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in the
kontrak. contract.
iii. Tentukan harga transaksinya. iii. Determine the transaction price.
iv. Alokasikan harga transaksi untuk setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when a performance
pelaksanaan dipenuhi (pada suatu titik obligation is satisfied (at a point in time or
waktu atau sepanjang waktu) over time).
Pendapatan Sewa Lease Revenues
Pendapatan sewa diakui dengan metode Lease revenue is recognized using the
Garis Lurus berdasarkan berlalunya waktu Straight-line method over the term of the
sewa dan pendapatan jasa pelayanan diakui lease contracts, while service revenue is
pada saat jasa diserahkan. Pendapatan sewa recognized when services are rendered.
disajikan sebelum dikenakan pajak Revenues on space lease are presented at
penghasilan final. Pendapatan sewa yang gross amounts before the final income tax.
diterima di muka ditangguhkan dan dicatat Revenues on space lease received in
sebagai “Liabilitas Kontrak”. advance are deferred and recorded as
“Contract Liabilities”.
Beban Expenses
Beban bunga diakui sebagai bunga yang Interest expense is recognized as the interest
masih harus dibayar dengan accrues, taking into account the effective
mempertimbangkan hasil efektivitas atas aset yield on the assets.
tersebut.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized as incurred
Akrual). (Accrual basis).
39
Page 50
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
j. Perpajakan j. Taxation
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty Assets and Liabilities
Grup menerapkan PSAK 70: Akuntansi Aset The Group adopted SFAS 70: Accounting for
dan Liabilitas Pengampunan Pajak. Aset dan Tax Amnesty Assets and Liabilities. Tax
liabilitas pengampunan pajak diakui pada amnesty asset and liabilities are recognized
saat Surat Keterangan Pengampunan Pajak upon the issuance of Tax Amnesty Approval
(SKPP) diterbitkan oleh Menteri Keuangan (Surat Keterangan Pengampunan
Republik Indonesia, dan tidak diakui secara Pajak/SKPP) by the Minister of Finance of the
neto (saling hapus). Selisih antara aset dan Republic of Indonesia, and they are not
liabilitas pengampunan pajak diakui sebagai recognized as net amount (offset). The
Tambahan Modal Disetor. difference between the tax amnesty asset
and liabilities is recognized as Additional
Paid-in Capital.
Aset pengampunan pajak pada awalnya Tax amnesty assets are initially recognized at
diakui sebesar nilai yang disetujui dalam the value stated in SKPP. Tax amnesty
SKPP. Liabilitas pengampunan pajak pada liabilities are initially measured at the amount
awalnya diakui sebesar nilai kas dan setara of cash and cash equivalents to be settled by
kas yang masih harus dibayarkan oleh Grup the Group according to the contractual
sesuai kewajiban kontraktual atas perolehan obligation with respect to the acquisition of
aset pengampunan pajak. respective tax amnesty assets.
Setelah pengakuan awal, aset dan liabilitas After initial recognition, tax amnesty assets
pengampunan pajak diukur sesuai dengan and liabilities are measured in accordance
SAK yang relevan sesuai dengan klasifikasi with respective relevant SAK according to the
masing-masing aset dan liabilitas classification of each tax amnesty assets and
pengampunan pajak. Grup mereklasifikasi liabilities. The Group reclassifies tax amnesty
aset dan liabilitas pengampunan pajak ke assets and liabilities into similar assets and
dalam pos aset dan liabilitas serupa. liabilities.
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax is determined based on the
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang taxable income for the current year and
dihitung berdasarkan tarif pajak dan computed based on the tax rates and tax
peraturan pajak yang telah berlaku atau laws that are enacted or substantively
secara substantif telah berlaku pada tanggal enacted as at the reporting date.
pelaporan.
Pajak penghasilan kini diakui dalam laba rugi, Current income tax is recognized in the profit
kecuali pajak yang berkaitan dengan item or loss, except to the extent that the tax
yang diakui di luar laba rugi, baik pada relates to items recognized outside profit or
penghasilan komprehensif lain atau langsung loss, either in other comprehensive income or
kepada ekuitas. Manajemen secara periodik directly in equity. Management periodically
melakukan evaluasi atas posisi yang diambil evaluates positions taken in the tax returns
dalam pelaporan pajak sehubungan dengan with respect to situations in which applicable
situasi di mana peraturan pajak terkait tax regulations are subject to interpretation
menjadi subjek interpretasi dan menetapkan and establishes provisions when appropriate.
provisi bila diperlukan.
40
Page 51
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
j. Perpajakan (Lanjutan) j. Taxation (Continued)
Pajak Kini (Lanjutan) Current Tax (Continued)
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan Amendments to tax obligations are recorded
diakui pada saat diterimanya surat ketetapan when an tax assessment letter is received or,
pajak atau, jika Grup mengajukan keberatan, if appealed by the Group, when the result of
pada saat keputusan atas keberatan tersebut the appeal is determined.
ditetapkan.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui Deferred tax assets and liabilities are
atas perbedaan temporer aset dan liabilitas recognized for temporary differences
antara pelaporan komersial dan pajak pada between the financial and the tax bases of
setiap tanggal pelaporan. assets and liabilities at each reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan deductible temporary differences and carry
dan saldo rugi fiskal yang belum forward of uncompensated tax losses to the
dikompensasikan, sepanjang perbedaan extent that it is probable for temporary
temporer dan rugi fiskal yang belum differences and carry forward of
dikompensasikan tersebut dapat uncompensated tax losses to be utilized in
dimanfaatkan untuk mengurangi laba fiskal deducting future taxable profit.
pada masa yang akan datang.
Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
pada setiap tanggal pelaporan dan diturunkan is reviewed at each reporting date and
apabila laba fiskal mungkin tidak memadai reduced to the extent that it is no longer
untuk mengkompensasi sebagian atau semua probable that sufficient taxable profits will be
manfaat aset pajak tangguhan. Pada setiap available to allow all or part of the benefits of
tanggal pelaporan, Grup meninjau kembali that deferred tax assets to be utilized. At each
aset pajak tangguhan yang tidak diakui dan reporting date, the Group reassesses
mengakui aset pajak tangguhan yang unrecognized deferred tax assets and
sebelumnya tidak diakui apabila besar recognizes previously unrecognized deferred
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa tax asset, to the extent that it has become
yang akan datang akan tersedia untuk probable that future taxable profit will allow
pemulihannya. the deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan akan berlaku pada periode saat to apply to the period when the assets are
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan realized or the liabilities are settled, based on
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak tax rates and tax laws that have been
yang berlaku atau yang telah secara enacted or substantively enacted at the end
substantif telah berlaku pada tanggal of the reporting period.
pelaporan.
41
Page 52
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
j. Perpajakan (Lanjutan) j. Taxation (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities
tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat are offset when a legally enforceable right
hak secara hukum untuk melakukan saling exists to offset current tax assets against
hapus antara pajak aset pajak kini terhadap current tax liabilities, or the deferred tax
liabilitas pajak kini, atau aset dan liabilitas liabilities relate to the same taxable entity, or
pajak tangguhan pada entitas yang sama, the Group intends to settle its current assets
atau Grup bermaksud untuk memulihkan aset and liabilities on a net basis.
dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto.
k. Laba (Rugi) per Saham Dasar k. Basic Earnings (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is computed
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang by dividing income (loss) for the year
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to owners of the part entity by the
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang weighted-average number of shares
saham yang beredar pada tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusi dihitung dengan Diluted earnings per share amounts are
membagi laba periode berjalan yang dapat calculated by dividing the net profit
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attibributable to ordinary equity holders of the
(setelah disesuaikan dengan bunga atas parent (after adjusting for interest on the
saham preferen yang dapat dikonversi) convertible preference shares) by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of ordinary shares
yang beredar selama periode ditambah outstanding during the year plus the weighted
jumlah saham rata-rata tertimbang yang akan average number of ordinary shares that
diterbitkan pada saat pengkonversian semua would be issued on conversion of all the
instrumen berpotensi saham biasa yang dilutive potential ordinary shares into ordinary
bersifat dilusi menjadi saham biasa. shares.
l. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang l. Transaction and Balance in Foreign
Asing Currency
Dalam penyusunan Laporan Keuangan In preparing the Consolidated Financial
Konsolidasian Grup, transaksi dalam mata Statements of the Group, transactions in
uang asing selain mata uang fungsional currencies other than the Group’s functional
(mata uang asing) diakui pada kurs yang currency (foreign currencies) are recognized
berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap at the rates of exchange prevailing at the
akhir periode pelaporan, pos moneter dalam dates of the transactions. At the end of each
valuta asing dijabarkan kembali pada kurs reporting period, monetary items
yang berlaku pada tanggal tersebut. denominated in foreign currencies are
retranslated at the rates prevailing at that
date.
42
Page 53
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang l. Transaction and Balance in Foreign
Asing (Lanjutan) Currency (Continued)
Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai Non-monetary items carried at fair value that
wajar dalam valuta asing dijabarkan kembali are denominated in foreign currencies are
pada kurs yang berlaku pada tanggal ketika retranslated at the rates prevailing at the date
nilai wajar ditentukan. Pos nonmoneter diukur when the fair value was determined. Non-
dalam biaya historis dalam valuta asing yang monetary items that are measured in terms of
tidak dijabarkan kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Kurs yang digunakan pada tanggal The exchange rates used as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing December 31, 2023 and 2022 were
sebesar Rp 15.416 dan Rp 15.731 per Rp 15,416 and Rp 15,731 for USD 1,
1 USD. respectively.
m. Investasi pada Entitas Asosiasi m. Investments in Associates Entities
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity which the Group has
Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but
keuangan dan operasional investee tetapi is not control or joint control over those
tidak mengendalikan atau mengendalikan policies.
bersama atas kebijakan tersebut.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari The results of operations and assets and
entitas asosiasi dicatat dalam Laporan liabilities of an associate are incorporated in
Keuangan Konsolidasian dengan these Consolidated Financial Statements
menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika using the equity method of accounting,
investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki except when the investment is classified as
untuk dijual, sesuai dengan PSAK 58, Aset held for sale, in which case, it is accounted
Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan for in accordance with SFAS 58, Non-current
Operasi yang Dihentikan. Dengan metode Assets Held for Sale and Discontinued
ekuitas, investasi pada entitas asosiasi diakui Operations. Under the equity method, an
di Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian investment in an associate is initially
sebesar biaya perolehan dan selanjutnya recognized in the Consolidated Statement of
disesuaikan untuk perubahan dalam bagian Financial Position at cost and adjusted
kepemilikan Grup atas laba rugi dan thereafter to recognize the Group’s share of
penghasilan komprehensif lain dari entitas the profit or loss and other comprehensive
asosiasi yang terjadi setelah perolehan. income of the associate. When the Group’s
Ketika bagian Grup atas kerugian entitas share of losses of an associate or a joint
asosiasi melebihi kepentingan Grup pada venture exceeds the Group’s interest in that
entitas asosiasi (yang mencakup semua associate or joint venture (which includes any
kepentingan jangka panjang, yang secara long-term interests that, in substance, form
substansi, membentuk bagian dari investasi part of the Group’s net investment in the
bersih Grup dalam entitas asosiasi ), Grup associate) the Group discontinues
menghentikan pengakuan bagiannya atas recognizing it’s share of further losses.
kerugian selanjutnya. Kerugian selanjutnya Additional losses are recognized only to the
diakui hanya apabila Grup mempunyai extent that the Group has incurred legal or
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif constructive obligations or made payments
atau melakukan pembayaran atas nama on behalf of the associate.
entitas asosiasi.
43
Page 54
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) m. Investments in Associates Entities
(Continued)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat An investment in an associate is accounted
dengan menggunakan metode ekuitas sejak for using the equity method from the date on
tanggal saat investee menjadi entitas which the investee becomes an associate.
asosiasi. Setiap kelebihan biaya perolehan Any excess of the cost of acquisition over the
investasi atas bagian Grup atas nilai wajar Group’s share of the net fair value of
bersih dari aset yang teridentifikasi dan identifiable assets and liabilities of the
liabilitas dari entitas asosiasi yang diakui associate or a joint venture recognized at the
pada tanggal akuisisi, diakui sebagai date of acquisition, is recognized as goodwill,
goodwill. Goodwill termasuk dalam jumlah which is included within the carrying amount
tercatat investasi, dan diuji penurunan of the investment. Any excess of the Group’s
nilainya sebagai bagian dari investasi. Setiap share of the net fair value of the identifiable
kelebihan kepemilikan Grup dari nilai wajar assets and liabilities over the cost of
bersih aset yang teridentifikasi dan liabilitas acquisition, after reassessment, is recognized
atas biaya perolehan investasi, sesudah immediately in profit or loss in the period in
pengujian kembali segera diakui di dalam which the investment is acquired.
laba rugi pada periode diperolehnya
investasinya.
Persyaratan dalam PSAK 48: Penurunan Nilai The requirements of SFAS 48: Impairment of
Aset (PSAK 48), diterapkan untuk Assets (SFAS 48), are applied to determine
menentukan apakah perlu untuk mengakui whether it is necessary to recognize any
setiap penurunan nilainya sehubungan impairment loss with respect to the
dengan investasi pada entitas asosiasi. Company’s investment in an associate. When
Jumlah tercatat investasi yang tersisa necessary, the entire carrying amount of the
(termasuk goodwill) diuji penurunan nilai investment (including goodwill) is tested for
sesuai dengan PSAK 48, Penurunan Nilai impairment in accordance with SFAS 48,
Aset, sebagai suatu aset tunggal dengan Impairment of Assets, as a single asset by
membandingkan antara jumlah terpulihkan comparing its recoverable amount (higher of
(mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan value in use and fair value less costs to sell)
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan with its carrying amount. Any impairment loss
jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai recognized forms part of the carrying amount
diakui langsung pada nilai tercatat investasi. of the investment. Any reversal of that
Setiap pembalikan dari penurunan nilai diakui impairment loss is recognized in accordance
sesuai dengan PSAK 48 sepanjang jumlah with SFAS 48 to the extent that the
terpulihkan dari investasi tersebut kemudian recoverable amount of the investment
meningkat. subsequently increases.
44
Page 55
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) m. Investments in Associates Entities
(Continued)
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal saat investasinya method from the date when the investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate, or when the
asosiasi atau ketika investasi diklasifikasi investment is classified as held for sale.
sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup When the Group retains an interest in the
mempertahankan kepemilikan dalam entitas former associate and the retained interest is a
yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi financial asset, the Group measures any
dan sisa investasi tersebut merupakan aset retained investment at fair value at that date
keuangan, Grup mengukur setiap sisa and the fair value is regarded as its fair value
investasi pada nilai wajar pada tanggal on initial recognition in accordance with SFAS
tersebut dan nilai wajar tersebut dianggap 55. The Group recognized gain and loss on
sebagai nilai wajar pada saat pengakuan the disposal of associate investments in profit
awal sesuai dengan PSAK 55. Grup or loss on the remaining investments. In
mengakui keuntungan dan kerugian atas addition, the Group accounts for all amounts
pelepasan investasi asosiasi dalam laba rugi previously recognized in other
dari investasi yang tersisa. Selanjutnya, Grup comprehensive income in relation to that
mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya associate or joint venture on the same basis
telah diakui dalam penghasilan komprehensif as would be required if that associate had
lain yang terkait dengan entitas asosiasi directly disposed of the related assets or
tersebut dengan menggunakan dasar liabilities. All amounts recognized in other
perlakuan yang sama dengan yang comprehensive income by that associate
disyaratkan jika entitas asosiasi telah would be reclassified to profit or loss (as a
melepaskan secara langsung aset dan reclassification adjustment) when the equity
liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang method is discontinued.
diakui dalam penghasilan komprehensif lain
yang terkait dengan entitas asosiasi
direklasifikasi ke laba rugi (sebagai
penyesuaian reklasifikasi) pada saat
penghentian metode ekuitas.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas The Group continues to use the equity
jika investasi pada entitas asosiasi menjadi method when an investment in an associate
investasi pada ventura bersama atau becomes an investment in a joint venture or
investasi pada ventura bersama menjadi an investment in a joint venture becomes an
investasi pada entitas asosiasi. Tidak investment in an associate. There is no
terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar remeasurement to fair value upon such
pada saat perubahan kepentingan. changes in ownership interests.
45
Page 56
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) m. Investments in Associates Entities
(Continued)
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan When the Group reduces its ownership
pada entitas asosiasi tetapi tetap menerapkan interest in an associate but continues to use
metode ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba the equity method, the Group reclassifies to
rugi proporsi keuntungan atau kerugian yang profit or loss the proportion of the gain or loss
telah diakui sebelumnya dalam penghasilan that had previously been recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan comprehensive income relating to that
pengurangan bagian kepemilikan (jika reduction in ownership interest (if that gain or
keuntungan atau kerugian tersebut akan loss would be reclassified to profit or loss on
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan the disposal of the related assets or
aset atau liabilitas yang terkait). liabilities).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan When a Group transacts with an associate,
entitas asosiasi, keuntungan dan kerugian profits and losses resulting from the
yang timbul dari transaksi dengan entitas transactions with the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama diakui dalam venture are recognized in the Group’s
Laporan Keuangan Konsolidasian Grup Consolidated Financial Statements only to
hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas the extent of its interest in the associate that
asosiasi yang tidak terkait dengan Grup. are not related to the Group.
n. Cadangan Penggantian Perlengkapan n. Allowance for Hotel Equipment
Hotel Replacement
Cadangan bulanan untuk penggantian The monthly allowance for hotel equipment
perlengkapan hotel dicatat berdasarkan replacement is recorded on a yearly basis
anggaran tahunan yang disesuaikan pada adjusted at the end of each year based on
setiap akhir tahun berdasarkan keadaan fisik the physical condition of the inventory.
persediaan.
Pembelian perlengkapan hotel dibebankan Hotel equipment purchases are charged to
dalam akun beban akrual. the accrued expenses account.
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Grup menerapkan PSAK 13: Properti The Group adopted SFAS 13: Investment
Investasi. Properties.
Properti investasi merupakan bangunan yang Investment properties represent land and
dikuasai Entitas Anak untuk menghasilkan buildings held by the Subsidiary to earn rental
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- income or for capital appreciation or both,
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam rather than for use in the production or supply
produksi atau penyediaan barang atau jasa of goods or services or for administrative
untuk tujuan administratif atau dijual dalam purposes or sale in the ordinary course of
kegiatan usaha sehari-hari. business.
46
Page 57
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
o. Properti Investasi (Lanjutan) o. Investment Properties (Continued)
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost, less accumulated
akumulasi penyusutan dan kerugian depreciation and impairment losses, if any.
penurunan nilai. Jumlah tercatat termasuk The carrying amount includes the costs of
bagian biaya penggantian dari properti replacement of an existing investment
investasi yang ada pada saat terjadinya property in the year such costs are incurred, if
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan the recognition criteria are met, and does not
tidak termasuk biaya harian penggunaan include the cost of daily use of the investment
properti investasi tersebut. property.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-
metode Garis Lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Tanah Tidak Disusutkan Land Not Depreciated
Bangunan 20 tahun Buildings 20 years
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized upon
pada saat pelepasan atau ketika properti disposal or when the investment property is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no
permanen dan tidak memiliki manfaat future economic benefits are expected from
ekonomis di masa depan yang dapat its disposal. Gains or losses arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba retirement or disposal of an investment
atau rugi yang timbul dari penghentian atau property are credited or charged to
pelepasan properti investasi diakui dalam operations in the year the asset is
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan derecognized.
Komprehensif Lain Konsolidasian dalam
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the end of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, owner-occupation, commencement of an
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau operating lease to another party or end of
selesainya pembangunan atau construction or development.
pengembangan.
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, Transfers from investment properties should
dan hanya jika, terdapat perubahan be made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view
to sell.
47
Page 58
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
o. Properti Investasi (Lanjutan) o. Investment Properties (Continued)
Untuk transfer dari properti investasi ke For a transfer from investment properties to
properti yang digunakan sendiri, Grup owner-occupied property, the Group uses the
menggunakan metode Biaya pada tanggal Cost method at the date of change in use. If
perubahan penggunaan. Jika properti yang an owner-occupied property becomes an
digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti investment property, the Group shall record
investasi, Grup mencatat properti tersebut the investment property in accordance with
sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai the property and equipment policies up to the
dengan saat tanggal terakhir perubahan date of change in use.
penggunaannya.
p. Sewa p. Leases
Grup menerapkan PSAK 73: Sewa. Pada The Group adopted SFAS 73: Leases. At
awal kontrak, Grup menilai apakah suatu inception of a contract, the Group assesses
kontrak adalah, atau mengandung, sewa. whether a contract is, or contains, a lease. A
Suatu kontrak adalah, atau berisi, sewa jika contract is, or contains, a lease if the contract
kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an
mengendalikan penggunaan aset yang identified asset.
diidentifikasi.
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, assesses whether a contract is, or contains, a
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak lease. A contract is, or contains, a lease if the
merupakan, atau mengandung, sewa jika contract conveys the right to control the use
kontrak tersebut memberikan hak untuk of an identified asset for a period of time in
mengendalikan penggunaan suatu aset exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukaran dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, the
menilai apakah suatu kontrak memberikan Group assesses whether:
hak untuk mengendalikan suatu aset
identifikasian, Grup menilai apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan suatu - The contract involves the use of an
aset identifikasian - ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan secara explicitly or implicitly and should be
fisik dapat dibedakan atau mewakili physically distinct or represent
secara substansial seluruh kapasitas aset substantially all of the capacity of a
yang secara fisik dapat dibedakan. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has the substantive substitution right, then
substantif, aset tersebut tidak the asset is not identified.
teridentifikasi.
- Grup memiliki hak untuk memperoleh - The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomik dari penggunaan aset selama from use of the asset thoughtout the
periode penggunaan; dan period of use; and
48
Page 59
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Sewa (Lanjutan) p. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa (Lanjutan) As a Lessee (Continued)
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use
penggunaan aset identifikasian. Grup of the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making
keputusan yang paling relevan untuk rights that are most relevant to changing
mengubah bagaimana dan untuk tujuan how and for what purpose the asset is
apa aset tersebut digunakan. Dalam used. In certain circumstances where all
kondisi tertentu di mana semua keputusan the decisions about how and for what
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa purpose the asset is used are
aset digunakan telah ditentukan predetermined, the Group has the right to
sebelumnya, Grup memiliki hak untuk direct the use of the asset if either:
mengarahkan penggunaan aset tersebut
jika:
a. Grup memiliki hak untuk a. The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
b. Grup mendesain aset dengan cara b. The Group designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat At inception or on reassessment of a contract
penilaian kembali suatu kontrak yang that contains a lease component, the Group
mengandung suatu komponen sewa, Grup allocates consideration in the contract to each
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke lease component on the basis of its relative
masing-masing komponen sewa berdasarkan stand-alone price.
harga tersendiri relatif dari komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi: measurement of the lease liability comprise
pembayaran sewa tetap, sewa variabel yang the following: fixed payments, variable lease
bergantung pada indeks, jumlah yang akan payments that depend on an index, amounts
dibayarkan dalam jaminan nilai residual dan excepted to be payable under a residual
harga eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan value guarantee and the exercise price under
atau penalti penghentian jika Grup cukup a purchase option, optional renewal period or
pasti akan mengeksekusi opsi tersebut. penalties for early termination of a lease
unless the Group is reasonably certain not to
terminate early.
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset and a lease liability at the lease
hak guna awalnya diukur pada biaya, yang commencement date. The right-of-use asset
terdiri dari jumlah awal dari liabilitas sewa is initially measured at cost, which comprises
disesuaikan untuk setiap pembayaran sewa the initial amount of the lease liability
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal adjusted for any lease payments made at or
mulai, ditambah biaya langsung awal yang before the commencement date, plus any
dikeluarkan dan perkiraan biaya untuk initial direct costs incurred and an estimate of
membongkar dan menghapus aset dasar costs to dismantle and remove the underlying
atau untuk memulihkan aset dasar atau situs asset or to restore the underlying asset or the
di mana ia berada, dikurangi insentif sewa site on which it is located, less any lease
yang diterima. incentives received.
49
Page 60
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Sewa (Lanjutan) p. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa (Lanjutan) As a Lessee (Continued)
Aset hak guna kemudian disusutkan dengan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode Garis Lurus dari depreciated using the Straight-line method
tanggal dimulainya hingga awal dari akhir from the commencement date to the earlier
masa manfaat dari aset hak guna atau akhir of the end of the useful life of the right-of-use
masa sewa. Taksiran masa manfaat asset or the end of the lease term. The
ekonomis dari aset hak guna ditentukan atas estimated useful lives of right-of-use assets
dasar yang sama dengan aset tetap. Selain are determined on the same basis as those
itu, aset hak guna secara berkala dikurangi of fixed assets. In addition, the right-of-use
dengan kerugian penurunan nilai, jika ada, assets are periodically reduced by
dan disesuaikan untuk pengukuran kembali impairment losses, if any, and adjusted for
tertentu dari liabilitas sewa. certain remeasurements of the lease liability.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada The lease liability is initially measured at the
nilai kini dari pembayaran sewa yang tidak present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal dimulainya, not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan tingkat bunga discounted using the interest rate implicit in
yang tersirat dalam sewa atau, jika tarif itu the lease or, if that rate cannot be readily
tidak dapat ditentukan dengan mudah, tingkat determined, the Group’s incremental
pinjaman tambahan Grup. Secara umum, borrowing rate. Generally, the Group uses its
Grup menggunakan tingkat bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount
sebagai tingkat diskonto. rate.
Liabilitas sewa diukur pada biaya perolehan The lease liability is measured at amortized
diamortisasi menggunakan metode Suku cost using the Effective Interest Rate method.
Bunga Efektif. Diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau kurs, in an index or rate, if there is a change in the
jika ada perubahan estimasi Grup dari jumlah Group's estimate of the amount expected to
yang diharapkan akan dibayarkan be payable under a residual value guarantee,
berdasarkan jaminan nilai residu, atau jika or if the Group changes its assessment of
Perusahaan mengubah penilaian apakah whether it will exercise a purchase, extension
akan melakukan opsi pembelian, or termination option.
perpanjangan atau opsi penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian yang sesuai dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat dari aset hak guna, the carrying amount of the right-of-use asset,
atau dicatat dalam laba rugi jika jumlah or is recorded in profit or loss if the carrying
tercatat aset hak guna telah berkurang ke nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
50
Page 61
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Sewa (Lanjutan) p. Leases (Continued)
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-term Leases and Leases of Low-
Bernilai Rendah Value Assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa yang of-use assets and lease liabilities for leases
memiliki jangka waktu sewa 12 bulan atau that have a lease term of 12 months or less or
kurang ataupun sewa aset bernilai rendah. leases of low-value assets. The Group
Grup mengakui pembayaran sewa terkait recognizes the lease payments associated
dengan sewa ini sebagai beban dengan with these leases as an expense on a Straight-
dasar Garis Lurus selama masa sewa. line basis over the lease term.
Sebagai Pemberi Sewa As a Lessor
Sebagai pemberi sewa, Grup mengklasifikasi As a lessor, the Group classifies each of its
masing-masing sewanya baik sebagai sewa leases as either an operating lease or a
operasi atau sewa pembiayaan. finance lease.
Pendapatan sewa pembiayaan dari kegiatan Finance lease income from operating leases
operasi sewa di mana Grup bertindak sebagai where the Group acts as the lessor is
pemberi sewa diakui sebagai pendapatan recognized as income on a straight-line basis
secara garis lurus selama masa sewa. over the lease term.
q. Imbalan Kerja q. Employee Benefits
Grup menerapkan PSAK 24: Imbalan Kerja. The Group adopted SFAS 24: Employee
Benefits.
Manfaat jangka panjang dan pasca kerja, Post-employment benefits, such as pension,
seperti pensiun, uang pesangon, uang jasa severance pay, service pay and other
dan imbalan lainnya, dihitung berdasarkan benefits, are calculated in accordance with
"Peraturan Perusahaan" yang sejalan dengan the “Company Regulation” which is in line
Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang with Undang-Undang No. 6 of 2023
Penciptaan Lapangan Kerja (UU Cipta Kerja) concerning Job Creation (the Job Creation
sesuai PSAK 24 dengan pendekatan IFRIC Law) according to SFAS 24 with IFRIC
(International Financial Reporting (International Financial Reporting
Interpretation Committee). Interpretation Committee) approach.
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan when they are owed to the employees based
metode Akrual. on the Accrual method.
51
Page 62
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
q. Imbalan Kerja (Lanjutan) q. Employee Benefits (Continued)
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja diakru dan diakui sebagai Post-employment benefits are accrued and
beban pada saat jasa diberikan oleh recognized as expenses when the services
karyawan. Imbalan tersebut ditentukan are provided by the employees. The benefits
berdasarkan persyaratan di dalam Undang- are calculated in accordance with Job
Undang Cipta Kerja No. 6/2023. Creation Law No. 6/2023.
Program pensiun imbalan pasti merupakan A defined benefit plan is a pension plan that
program pensiun yang menetapkan jumlah defines an amount of benefit that an
imbalan pensiun yang akan diterima oleh employee will receive on retirement, usually
karyawan pada saat pensiun, yang biasanya dependent on one or more factors such as
tergantung pada satu faktor atau lebih, seperti age, years of service and compensation.
umur, masa kerja dan jumlah kompensasi. Pension plans are governed by separate
Program pensiun diatur oleh entitas terpisah. entities.
Liabilitas imbalan pensiun merupakan nilai The pension benefit obligation is the present
kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode value of the defined benefit obligation at the
pelaporan dikurangi dengan nilai wajar aset end of reporting period less the fair value of
program. Liabilitas imbalan pasti dihitung plan assets. The defined benefit obligation is
sekali setahun oleh aktuaris independen calculated annually by an independent
dengan menggunakan metode Proyeksi actuary using the Projected Unit Credit
Kredit Unit. method.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefit
dengan mendiskontokan estimasi arus kas obligation is determined by discounting the
masa depan dengan menggunakan tingkat estimated future cash outflows using the yield
bunga obligasi pemerintah jangka panjang at the reporting date of government bonds
pada tanggal pelaporan dalam mata uang that are denominated in the Indonesian
Rupiah sesuai dengan mata uang di mana Rupiah in which the benefits will be paid and
imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang that have terms to maturity similar to the
memiliki jangka waktu yang sama dengan related pension obligation.
liabilitas imbalan pensiun yang bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Actuarial gains and losses arising from
penyesuaian dan perubahan asumsi aktuaria experience adjustments and changes in
diakui secara langsung di dalam penghasilan actuarial assumptions are directly recognized
komprehensif lain. in other comprehensive income.
Biaya jasa lalu yang timbul dari perubahan Past service costs arising from amendment or
atau pengurangan program diakui sebagai curtailment programs are recognized as an
beban dalam Laporan Laba Rugi dan expense in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Profit or Loss and Other Comprehensive
Konsolidasian pada saat terjadinya. Income when incurred.
52
Page 63
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
r. Pajak Final r. Final Tax
Sesuai dengan peraturan perundangan In accordance with Indonesian tax laws and
perpajakan di Indonesia, pendapatan yang regulations, income subject to final income
telah dikenakan pajak penghasilan final tidak tax is not to be reported as taxable income
lagi dilaporkan sebagai penghasilan kena and all expenses related to income subject to
pajak, dan semua beban sehubungan dengan final income tax are not deductible. However,
penghasilan yang telah dikenakan pajak such income and expenses are included in
penghasilan final tidak boleh dikurangkan. Di the profit and loss calculation for accounting
lain pihak, baik penghasilan maupun beban purposes. Accordingly, no temporary
tersebut digunakan dalam perhitungan laba difference, deferred tax asset and liability are
rugi menurut akuntansi. Karena itu, tidak recognized.
terdapat perbedaan temporer sehingga tidak
timbul adanya aset atau liabilitas pajak
tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang The current tax expense on income subject to
dikenakan pajak penghasilan final diakui final income tax is recognized in proportion to
secara proporsional dengan jumlah the total income recognized during the year
pendapatan menurut akuntansi yang diakui for accounting purposes.
pada tahun berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final The difference between the amount of final
terutang dengan jumlah yang dibebankan income tax payable and the amount charged
sebagai pajak kini pada Laporan Laba Rugi as current tax in the Consolidated Statements
dan Penghasilan Komprehensif Lain of Profit or Loss and Other Comprehensive
Konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar di Income is recognized as either prepaid taxes
muka atau utang pajak. or taxes payable, accordingly.
s. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan s. Impairment of Non-Financial Assets
Grup menerapkan PSAK 48: Penurunan Nilai The Group adopted SFAS 48: Impairment of
Aset. Assets.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut atau pada saat pengujian exists, or when annual impairment testing for
penurunan nilai aset diperlukan, Grup an asset is required, the Group makes an
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset estimate of the asset’s recoverable amount.
tersebut.
Rugi penurunan nilai diakui sebagai rugi Impairment losses are recognized in the
tahun berjalan. current year’s profit or loss.
53
Page 64
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
s. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan s. Impairment of Non-Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Rugi penurunan nilai akan dipulihkan jika An impairment loss is reversed if there has
terdapat perubahan dalam taksiran yang been a change in the estimate used to
digunakan untuk menentukan nilai aset non- determine the recoverable amount of a non-
keuangan yang dapat dipulihkan (recoverable financial asset. An impairment loss is only
amount). Rugi penurunan nilai hanya akan reversed to the extent that the non-financial
dipulihkan sampai sebatas nilai tercatat aset asset’s carrying amount does not exceed the
non-keuangan tidak boleh melebihi nilai recoverable amount, nor exceed the carrying
terpulihkannya maupun nilai tercatat yang amount that would have been determined,
seharusnya diakui, setelah dikurangi net of depreciation or amortization, if no
depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada impairment loss of non-financial assets has
pengakuan rugi penurunan nilai aset non- been recognized. The reversal of an
keuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai impairment loss is recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
t. Segmen Operasi t. Operating Segment
Grup mengidentifikasikan segmen operasi The Group identifies its operating segments
berdasarkan pelaporan internal yang dikaji on the basis of internal reports that are
secara regular oleh pengambil keputusan regularly reviewed by the Group's chief
operasional dalam mengalokasikan sumber operating decision maker in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi resources to the segment and assess its
Grup. performance.
Usaha Grup dikelompokkan berdasarkan sifat The Group’s businesses are grouped in
usaha dan segmen geografis. accordance with the nature of the business
and geographical segments.
u. Saling Hapus Instrumen Keuangan u. Offsetting Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset and
hapus dan nilai netonya disajikan dalam their net amounts are reported in the
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian, jika, Consolidated Statements of Financial
dan hanya jika, terdapat hak yang Position, if, and only if, there is a legally
berkekuatan hukum untuk melakukan saling enforceable right to offset the recognized
hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset amounts of the financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut liabilities and there is an intention to settle on
dan terdapat intensi untuk menyelesaikan a net basis, or realize the asset and settle the
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
54
Page 65
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
v. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali v. Business Combinations of Entities under
Common Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 38. common control is accounted in accordance
Berdasarkan PSAK 38, transaksi kombinasi with SFAS 38. Under this SFAS, business
bisnis entitas sepengendali, berupa combination of entities under common
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam control, such as transfers of business
rangka reorganisasi entitas-entitas yang conducted within the framework of the
berada di dalam suatu Grup yang sama, reorganization of the entities that are in the
bukan merupakan perubahan kepemilikan same group, is not a change of ownership in
dalam arti substansi ekonomi, sehingga terms of economic substance, so the
transaksi tersebut tidak menimbulkan laba transaction does not result in a gain or loss
atau rugi bagi Grup secara keseluruhan for the Group as a whole or for individual
ataupun bagi entitas individu dalam Grup entities within the Group.
tersebut.
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Since the business combination of entities
sepengendali tidak menyebabkan perubahan under common control does not the change
substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis of ownership in terms of the economic
yang dipertukarkan, maka transaksi tersebut substance of the business which is
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan exchanged, the transaction is recognized in
metode Penyatuan Kepemilikan. the carrying amount based on the Pooling of
Interest method.
Dalam menerapkan metode Penyatuan In applying the Pooling of Interest method,
Kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan the components of the financial statements
dari entitas yang bergabung, untuk periode for the period during which the restructuring
terjadinya kombinasi bisnis entitas occurred and for other periods presented for
sepengendali dan untuk periode komparatif comparison purposes are presented in such a
sajian, disajikan sedemikian rupa seolah-olah manner as if the restructuring has already
penggabungan tersebut telah terjadi sejak happened since the beginning of the entity is
awal periode entitas yang bergabung berada under common control. The carrying values
dalam sepengendalian. Jumlah tercatat dari of the elements of those statements are the
unsur-unsur laporan keuangan tersebut carrying amount of the joining entity in a
merupakan jumlah tercatat dari entitas yang business combination under common control.
bergabung dalam kombinasi bisnis entitas The difference between the consideration
sepengendali. Selisih antara imbalan yang transferred and the carrying amount of any
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap business combination under common control
transaksi kombinasi bisnis entitas transactions in equity are presented under
sepengendali disajikan di ekuitas dalam pos additional paid-in capital.
tambahan modal disetor.
55
Page 66
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI ASSUMPTIONS
Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian The preparation of the Group’s Consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk membuat Financial Statements requires management to
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dan affect the reported amounts herein, and the related
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode disclosures, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan However, uncertainty about these assumptions
estimasi tersebut dapat mengakibatkan and estimates could result in outcomes that require
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada a material adjustment to the carrying amount of the
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan asset or liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan judgments, which have the most significant effect
terhadap jumlah yang diakui dalam Laporan on the amounts recognized in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian: Financial Statements:
Klasifikasi Instrumen Keuangan Classification of Financial Instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi financial liabilities by judging if they meet the
yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan definition set forth in SFAS 71. Accordingly, the
demikian, kebijakan akuntansi Grup tentang aset financial assets and financial liabilities are
dan liabilitas keuangan seperti diungkapkan pada accounted for in accordance with the Group’s
Catatan 2, telah sejalan dengan ketetapan PSAK accounting policies disclosed in Note 2,
71. accordance with SFAS 71.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the
lingkungan ekonomi primer di mana entitas primary economic environment in which the
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata entityoperates. Management considers the
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan currency that mainly influences the revenue and
beban dari jasa yang diberikan serta cost ofrendering services and other indicators in
mempertimbangkan indikator lainnya dalam determining the currency that most faithfully
menentukan mata uang yang paling tepat represents the economic effects of the underlying
menggambarkan pengaruh ekonomi dari transaksi, transactions, events and conditions.
kejadian dan kondisi yang mendasari.
56
Page 67
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Asssumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting date that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat causing a material adjustment to the carrying
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya amounts of assets and liabilities within the next
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan financial year, are described below. The Group
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia based its assumptions and estimates on
pada saat Laporan Keuangan Konsolidasian parameters available when the Consolidated
disusun. Asumsi dan situasi mengenai Financial Statements were prepared. Existing
perkembangan masa depan mungkin berubah circumstances and assumptions about future
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali developments may change due to market changes
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam or circumstances arising beyond the control of the
asumsi terkait pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial liatbilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan definisi financial liabilities by considering the definitions set
yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan forth in SFAS 71 are met. Accordingly, financial
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities are recognized in
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup accordance with the Group’s accounting policies
seperti diungkapkan pada Catatan 2e dan 30. as disclosed in the Notes 2e and 30.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining and Calculation of Loss Allowance
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (ECL) diukur sebagai Expected credit losses (ECL) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan allowance equal to 12-month ECL for stage 1
untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang umur assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3
untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset assets. An asset moves to stage 2 when its credit
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya telah risk has increased significantly since initial
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition. In assessing whether the credit risk of
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah an asset has significantly increased the Group
meningkat secara signifikan, Grup takes into account qualitative and quantitative
mempertimbangkan informasi berwawasan ke reasonable and supportable forward-looking
depan yang wajar dan dapat didukung secara information.
kualitatif dan kuantitatif.
57
Page 68
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Asssumptions (Continued)
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculation of Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (ECL), the
(ECL), Grup menggunakan informasi berwawasan Group uses reasonable and supportable forward-
ke depan yang wajar dan dapat didukung, yang looking information, which is based on
didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa assumptions for the future movement of different
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan economic drivers and how these drivers will affect
bagaimana pendorong ini akan saling each other.
mempengaruhi.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini on default. It is based on the difference between
didasarkan pada perbedaan antara arus kas the contractual cash flows due and those that the
kontraktual yang jatuh tempo dan yang diharapkan lender would expect to receive, taking into account
akan diterima pemberi pinjaman, dengan cash flows from collateral and integral credit
mempertimbangkan arus kas dari agunan dan enhancements.
peningkatan kredit integral.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. The probability of default is an
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) estimate of the likelihood of default over a given
selama jangka waktu tertentu, yang time horizon, the calculation of which includes
penghitungannya mencakup data historis, asumsi, historical data, assumptions and expectations of
dan ekspektasi kondisi masa depan. future conditions.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomis aset The Group estimates the useful lives of fixed
tetap berdasarkan utilisasi dari aset yang assets based on the expected utilization of assets
diharapkan dan didukung dengan rencana dan and supported by plans and business strategy and
strategi usaha dan perilaku pasar. market behavior.
Estimasi dari masa manfaat aset tetap adalah Estimation of useful lives of fixed assets are
berdasarkan penelaahan Grup terhadap praktek provided based on the Group’s evaluation on
industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman industry practice, internal technical evaluation, and
untuk aset yang setara. experience with assets equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap The estimated useful lives are reviewed at least at
akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika each year end reporting and updated if
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya expectations differ from previous estimates due to
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, physical wear and tear, technical or commercial
keusangan secara teknis atau komersial dan obsolescence and legal or other restrictions on the
hukum atau pembatasan lain atas penggunaan dari use of assets as well as technological
aset serta perkembangan teknologi. developments.
58
Page 69
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Asssumptions (Continued)
Penyusutan Aset Tetap (Lanjutan) Depreciation of Fixed Assets (Continued)
Namun, adalah mungkin, hasil di masa depan dari However, it is possible, future results of operations
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh could be materially affected by changes in the
perubahan-perubahan dalam estimasi yang estimates due to changes in the factors mentioned
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang above, and therefore the future depreciation
disebutkan di atas, dan karenanya biaya charges may be revised.
penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straightline method over the estimated economic
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen useful lives. Management estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap lives of fixed assets between 4 to 25 years. This is
antara 4 sampai dengan 25 tahun. Ini adalah umur the age that is generally expected in the industry in
yang secara umum diharapkan dalam industri di which the Group does business. More detailed
mana Grup menjalankan bisnisnya. Penjelasan information is disclosed in Note 9 for fixed assets.
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 9 untuk aset
tetap.
Pajak Penghasilan Income Tax
Estimasi signifikan dilakukan dalam menentukan Significant estimate is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan certain transactions and computation for which the
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas ordinary course of business. The Group
atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognizes liabilities for expected corporate
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
penghasilan badan. Apabila keputusan final atas additional corporate income tax will be due. Where
pajak tersebut berbeda dari jumlah yang pada the final tax outcome of those matters is different
awalnya dicatat, perbedaan tersebut dicatat pada from the amounts that were initially recorded, such
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif differences will be recorded at the consolidated
lain konsolidasian pada periode di mana hasil statement of profit or loss and other
tersebut dikeluarkan. comprehensive income in the period in which such
determination is made.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan, deductible temporary differences, to the extent that
sepanjang besar kemungkinannya bahwa it is probable that taxable profit will be available
penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga against which the deductible temporary
perbedaan temporer tersebut dapat digunakan. differences. Significant management’s estimates
Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan are required to determine the amount of deferred
dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan tax assets that can be recognized, based upon the
yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan likely timing and the level of the future taxable
dan tingkat penghasilan kena pajak serta strategi profits together with future tax planning strategies.
perencanaan pajak masa depan. Penjelasan lebih Further details are disclosed in Note 17.
lanjut diungkapkan dalam Catatan 17.
59
Page 70
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATIONS OF ENTITIES
UNDER COMMON CONTROL
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 38. common control is accounted in accordance with
Berdasarkan PSAK 38, transaksi kombinasi bisnis SFAS 38. Under this SFAS, business combination
entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis of entities under common control, such as
yang dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas- transfers of business conducted within the
entitas yang berada di dalam suatu Grup yang framework of the reorganization of the entities that
sama, bukan merupakan perubahan kepemilikan are in the same Group, is not a change of
dalam arti substansi ekonomi, sehingga transaksi ownership in terms of economic substance, so the
tersebut tidak menimbulkan laba atau rugi bagi transaction does not result in a gain or loss for the
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas Group as a whole or for individual entities within
individu dalam Grup tersebut. the Group.
Pada tanggal 12 Mei 2022, Perusahaan melakukan On May 12, 2022, the Company conducted sales
penjualan saham PT Padi Unggul Indonesia of PT Padi Unggul Indonesia’s shares with Sutan
dengan Sutan Agri Resources Pte. Ltd. (pihak Agri Resources Pte. Ltd. (under common control).
sepengendali).
Pada tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan On August 31, 2022, the Company conducted
melakukan kombinasi bisnis entitas sepengendali business combinations of entities under common
dengan mengambil alih saham PT Grha Swahita control by taking over PT Grha Swahita’s and
dan PT BIP Sentosa milik PT PT Tridaya PT BIP Sentosa’s shares owned by PT Tridaya
Investindo dan PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk. Investindo and PT Bhuwanatala Indah Permai
Tbk.
Imbalan yang diberikan dan jumlah tercatat aset The consideration amount and the carrying
bersih adalah sebagai berikut: amount of the net assets are as follows:
Selisih Nilai
Transaksi
Restrukturisasi
Entitas
Sepengendali/
Jumlah Tercatat Difference in
Imbalan dari Aset Bersih/ Value of
yang Diberikan/ Carrying Transactions of
Consideration Amount of Net Entities under
Amount Assets Common Control
PT Grha Swahita 66.010.560.000 (22.642.611.649) 88.653.171.649 PT Grha Swahita
PT BIP Sentosa 42.199.000.000 41.124.405.486 1.074.594.514 PT BIP Sentosa
PT Padi Unggul Indonesia (15.000) 47.038.388.645 (47.038.403.645) PT Padi Unggul Indonesia
Jumlah 108.209.545.000 65.520.182.482 42.689.362.518 Total
Perusahaan mencatat bisnis kombinasi ini dengan The Company recorded these business
menggunakan metode Penyatuan Kepemilikan combinations using the Pooling-of-Interests
sesuai dengan PSAK 38: Kombinasi Bisnis Entitas method in accordance with SFAS 38: Business
Sepengendali. Combinations of Entities under Common Control.
60
Page 71
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATIONS OF ENTITIES
(Lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (Continued)
Perbedaan antara imbalan yang dibayar dan The difference between the consideration amount
jumlah tercatat aset bersih disajikan sebagai and the carrying amount of net assets was
bagian dari Tambahan Modal Disetor pada presented as part of Additional Paid-in Capital in
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian pada the Consolidated Statements of Financial Position
tanggal 31 Desember 2022. as of December 31, 2022.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Kas 32.783.300 20.751.677 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.289.727.537 1.440.970.130 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 140.703.910 85.461.335 (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 17.403.548 20.238.548 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 15.202.457 19.067.140 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 4.011.014 10.302 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank J Trust Indonesia 344.244 1.004.100 PT Bank J Trust Indonesia
PT Bank Capital Indonesia Tbk 112.248 1.221.124 PT Bank Capital Indonesia Tbk
Dolar Amerikat Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 73.514.588 77.848.314 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 53.784.266 55.905.772 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 36.734.786 39.988.682 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 34.741.035 35.880.523 (Persero) Tbk
Bank - Pihak Berelasi Cash in Banks - Related Parties
(Catatan 28) (Note 28)
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 990.163.990 3.831.613.308 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 164.991.058 1.549.174 PT Bank Victoria Syariah
Dolar Amerikat Serikat United States Dollar
PT Bank Victoria International Tbk 3.170.054.052 1.257.444.428 PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah Bank 5.991.488.733 6.868.202.880 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka - Pihak Time Deposit - Related Parties
Berelasi (Catatan 28) (Note 28)
PT Bank Victoria International Tbk 10.194.000.000 4.035.000.000 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 6.908.000.000 1.100.000.000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah Deposito
Berjangka 17.102.000.000 5.135.000.000 Total Time Deposits
Jumlah Kas dan Setara Total Cash and Cash
Kas 23.126.272.033 12.023.954.557 Equivalents
61
Page 72
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Deposito berjangka dalam mata uang Rupiah The time deposits earned interest at rates ranging
memiliki tingkat bunga berkisar antara 4,50% - from 4.50% - 6.25% per annum in 2023 and 3.75%
6,25% per tahun untuk tahun 2023 dan 3,75% - - 5.00% per annum in 2022.
5,00% per tahun untuk tahun 2022.
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Berdasarkan Segmen Usaha By Operating Segment
Agen Perjalanan 417.334.252 136.799.919 Travel Agent
Tamu Hotel 155.087.032 281.370.693 Hotel Guest
Kartu Kredit 128.986.123 314.302.120 Credit Card
Sewa 97.225.000 85.275.000 Rent
Jumlah 798.632.407 817.747.732 Total
Dikurangi: Provisi atas Kerugian Less: Provision for Impairment
Penurunan Nilai (67.500.000) (67.500.000) Loss
Jumlah - Bersih 731.132.407 750.247.732 Total - Net
Berdasarkan Umur By Age
Belum Jatuh Tempo 615.796.098 725.294.644 Not Yet Due
Telah Jatuh Tempo: Past Due:
1 - 30 Hari 115.336.309 24.953.088 1 - 30 Days
31 - 60 Hari - - 31 - 60 Days
61 - 90 Hari - - 61 - 90 Days
Lebih dari 90 Hari 67.500.000 67.500.000 Over 90 Days
Jumlah 798.632.407 817.747.732 Total
Mutasi penyisihan penurunan piutang usaha The movements in the allowance for impairment of
adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 67.500.000 345.791.561 Beginning Balance
Penjualan Entitas Anak - (345.791.561) Sales of Subsidiaries
Penambahan - 67.500.000 Addition
Saldo Akhir 67.500.000 67.500.000 Ending Balance
Berdasarkan pengalaman dan penelaahan According to the experience and the review of the
terhadap kondisi masing-masing akun piutang condition of the individual receivable accounts at
pada akhir tahun, manajemen Grup berkeyakinan the end of the year, the Group’s management
bahwa provisi atas kerugian penurunan nilai telah believed that the provision of impairment loss was
memadai untuk menutupi kerugian yang mungkin adequate to cover losses that may have arisen
timbul dari piutang yang tidak tertagih. from the non-collectible accounts.
62
Page 73
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (Lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
(Continued)
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak Management also believes that there were no
terdapat risiko yang terkonsentrasi secara significant risks regarding business activities.
signifikan atas piutang usaha.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Makanan dan Minuman 241.063.456 525.546.065 Food and Beverages
Perlengkapan Lainnya 714.158.561 738.787.655 Other Supplies
Jumlah 955.222.017 1.264.333.720 Total
Entitas Anak Subsidiary
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi According to the results of a review of the physical
fisik dari persediaan, manajemen berkeyakinan condition of inventories, management believes that
bahwa tidak perlu dilakukan penyisihan atas there is no need to make allowances for inventory
keusangan persediaan untuk tahun 2023 dan obsolescence for 2023 and 2022.
2022.
Pada tahun 2023 dan 2022, Entitas Anak belum In 2023 and 2022, the Subsidiary has not insured
mengasuransikan persediaan terhadap risiko its inventory against the risk of fire, loss and other
kebakaran, kehilangan dan risiko lainnya. risks.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Uang Muka Advance
Lain-lain 653.723.842 203.784.060 Others
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Asuransi 107.076.178 89.243.809 Insurance
Iklan 299.792 93.215.562 Advertisement
Lain-lain 18.286.607 20.805.169 Others
Jumlah 125.662.577 203.264.540 Total
JUMLAH 779.386.419 407.048.600 TOTAL
Uang muka lain-lain adalah uang muka atas Other advances are advances for hotel renovation
pengerjaan renovasi hotel dan pembayaran di and advance payment for operational needs.
muka untuk kebutuhan operasional.
63
Page 74
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023
Penambahan/ Pengurangan/
Saldo Awal/ Reklasifikasi Reklasifikasi Saldo Akhir/
Beginning Additions/ Deductions/ Ending
Balance Reclassification Reclassification Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Bangunan 75.069.690.973 - 1.250.000.000 76.319.690.973 Buildings
Mesin 3.221.210.139 - - 3.221.210.139 Machineries
Perabotan dan
Perlengkapan Kantor 1.316.901.465 11.598.000 - 1.328.499.465 Office Supplies and Furniture
Peralatan Hotel 18.062.080.523 - - 18.062.080.523 Hotel Equipment
Kendaraan - 373.400.000 - 373.400.000 Vehicles
Jumlah Pemilikan Total Direct
Langsung 97.669.883.100 384.998.000 1.250.000.000 99.304.881.100 Acquisitions
Aset dalam Penyelesaian Asset in Progress
Bangunan 1.250.000.000 - (1.250.000.000) - Buildings
Jumlah 98.919.883.100 384.998.000 - 99.304.881.100 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Bangunan 28.497.583.425 3.009.728.015 - 31.507.311.440 Buildings
Mesin 3.221.210.139 - - 3.221.210.139 Machineries
Perabotan dan
Perlengkapan Kantor 1.295.823.632 10.571.996 - 1.306.395.628 Office Supplies and Furniture
Peralatan Hotel 18.061.080.554 999.969 - 18.062.080.523 Hotel Equipment
Kendaraan - 31.116.628 - 31.116.628 Vehicles
Jumlah 51.075.697.750 3.052.416.608 - 54.128.114.358 Total
Jumlah Tercatat 47.844.185.350 45.176.766.742 Net Value
2022
Penambahan/ Pengurangan/
Saldo Awal/ Reklasifikasi Reklasifikasi Saldo Akhir/
Beginning Additions/ Deductions/ Ending
Balance Reclassification Reclassification Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Bangunan 73.780.444.613 1.289.246.360 - 75.069.690.973 Buildings
Mesin 3.221.210.139 - - 3.221.210.139 Machineries
Perabotan dan
Perlengkapan Kantor 1.300.087.465 16.814.000 - 1.316.901.465 Office Supplies and Furniture
Peralatan Hotel 18.062.080.523 - - 18.062.080.523 Hotel Equipment
Jumlah Pemilikan Total Direct
Langsung 96.363.822.740 1.306.060.360 - 97.669.883.100 Acquisitions
Aset dalam Penyelesaian Asset in Progress
Bangunan - 1.250.000.000 - 1.250.000.000 Buildings
Jumlah 96.363.822.740 2.556.060.360 - 98.919.883.100 Total
64
Page 75
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
2022
Penambahan/ Pengurangan/
Saldo Awal/ Reklasifikasi Reklasifikasi Saldo Akhir/
Beginning Additions/ Deductions/ Ending
Balance Reclassification Reclassification Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Bangunan 25.492.022.148 3.005.561.277 - 28.497.583.425 Buildings
Mesin 3.221.210.139 - - 3.221.210.139 Machineries
Perabotan dan
Perlengkapan Kantor 1.278.670.648 17.152.984 - 1.295.823.632 Office Supplies and Furniture
Peralatan Hotel 17.990.378.326 70.702.228 - 18.061.080.554 Hotel Equipment
Jumlah 47.982.281.261 3.093.416.489 - 51.075.697.750 Total
Jumlah Tercatat 48.381.541.479 47.844.185.350 Net Value
Alokasi beban penyusutan aset tetap adalah The allocation of fixed assets depreciation
sebagai berikut: expense is as follows:
2023 2022
Beban Langsung 10.571.996 9.515.958 Direct Expense
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 26) 3.041.844.612 3.083.900.531 Expenses (Note 26)
Jumlah 3.052.416.608 3.093.416.489 Total
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Aset tetap berupa tanah dan bangunan Hotel U The property of land and building of the U Paasha
Paasha adalah milik GS, Entitas Anak, yang Hotel is owned by GS, Subsidiary, located at Jl.
terletak di Jl. Laksmana Basangkasa No. 77, Laksmana Basangkasa No. 77, Seminyak, Bali.
Seminyak, Bali.
GS mengasuransikan aset tetap dari risiko GS insured its property, plant and equipment from
kebakaran dan kerugian lainnya dengan nilai fire and other losses for a total coverage of
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 100,079,968,163 and Rp 99,696,568,163 as of
Rp 100.079.968.163 dan Rp 99.696.568.163 per December 31, 2023 and 2022, respectively.
31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen Management believed that the insurance coverage
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut was adequate to cover the risk of possible losses
cukup untuk menutupi risiko kerugian yang on these property, plant and equipment.
mungkin terjadi atas aset tetap tersebut.
Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan memakai According to the Credit Agreement by using
jaminan No. 46 tanggal 30 Agustus 2017 yang collateral No. 46 dated August 30, 2017, made by
dibuat oleh Notaris H. Rakhmat Syamsul Rizal Notary H. Rakhmat Syamsul Rizal S.H., M.H., GS
S.H., M.H., GS telah menjaminkan aset berupa has assets in the form of land and building of Hotel
Tanah dan bangunan Hotel U Paasha yang U Paasha, which is located on Jl. Laksmana
terletak di Jl. Laksmana Basangkasa No. 77, Basangkasa No. 77, Seminyak, Bali, pledged as
Seminyak, Bali kepada PT Bank Panin Dubai collateral for PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk as
Syariah Tbk per 31 Desember 2023 dan 2022. of December 31, 2023 and 2022.
65
Page 76
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Berdasarkan Laporan Penilaian Aset tanggal According to the Asset Valuation Report dated
16 Maret 2022 dengan Laporan No. 00014/ March 16, 2022 with Report No. 00014/2.0124-
2.0124-03/PI/04/0257/1/III/2022 oleh KJPP Satria 03/PI/04/0257/1/III/2022 by KJPP Satria Setiawan
Setiawan dan Rekan (SISCO), GS melakukan and Partners (SISCO), GS assessed assets with
penilaian aset dengan obyek penilaian tanah the following objects of valuation: an area of 3,055
seluas 3.055 m2, bangunan hotel, sarana m2, hotel buildings, complementary facilities,
pelengkap, mesin, dan peralatan Hotel U machinery, and hotel equipment U Paasha, which
Paasha, yang berlokasi di Jalan Laksmana are located at Jalan Laksmana Basangkasa
Basangkasa No. 77, Kelurahan Seminyak, No. 77, Seminyak Village, Kuta District, Badung
Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi Regency, Bali Province. The fair value of the
Bali. Nilai wajar properti per 31 Desember 2021 property as of December 31, 2021, was
adalah sebesar Rp 122.843.000.000. Rp 122,843,000,000.
PT BIP Sentosa (BS) PT BIP Sentosa (BS)
BS telah mengasuransikan aset tetap dan properti BS insured its fixed assets and investment
investasi miliknya (Catatan 10) terhadap risiko properties (Note 10) against comprehensive risk
komprehensif dan kebakaran dengan jumlah nilai and fire for a total coverage of Rp 10,900,000,000
pertanggungan sebesar Rp 10.900.000.000 pada as of December 31, 2023 and 2022 each.
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen Management believes that the sum insured was
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut adequate to cover possible losses against the
telah memadai untuk menutupi kemungkinan insured risk.
terjadinya kerugian terhadap risiko yang
diasuransikan.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak The Group’s management believed that there
terdapat kondisi ataupun peristiwa yang were no conditions or events that gave rise to an
menimbulkan indikasi penurunan nilai atas jumlah indication of impairment in the carrying amount of
tercatat aset tetap, karena itu, tidak diperlukan the fixed assets. Therefore, no allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai untuk aset impairment losses was required for the fixed
tetap per 31 Desember 2023 dan 2022. assets as of December 31, 2023 and 2022.
66
Page 77
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 3
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan At Cost
Tanah 36.071.681.705 - - 36.071.681.705 Land
Bangunan 6.232.808.750 - - 6.232.808.750 Buildings
Jumlah 42.304.490.455 - - 42.304.490.455 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 2.858.809.638 311.640.432 - 3.170.450.070 Buildings
Jumlah Tercatat 39.445.680.817 39.134.040.385 Net Value
2 0 2 2
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan At Cost
Tanah 36.071.681.705 - - 36.071.681.705 Land
Bangunan 6.232.808.750 - - 6.232.808.750 Buildings
Jumlah 42.304.490.455 - - 42.304.490.455 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 2.547.169.205 311.640.433 - 2.858.809.638 Buildings
Jumlah Tercatat 39.757.321.250 39.445.680.817 Net Value
Entitas Anak Subsidiaries
PT BIP Sentosa (BS) PT BIP Sentosa (BS)
Beban penyusutan properti investasi dialokasikan The investment property depreciation expense is
seluruhnya ke beban langsung. Properti investasi allocated entirely to direct costs. Investment
telah diasuransikan dengan nilai pertanggungan properties have been insured with adequate
yang memadai untuk menutupi risiko yang coverage to cover possible risks (Note 9).
mungkin terjadi (Catatan 9).
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 176/2013 tanggal According to the Deed of Sale and Purchase
15 November 2013 yang dibuat di hadapan HJ. No. 176/2013 dated November 15, 2013, which
Suzie Fauziah Hanum Tadjoedin, S.H., pejabat was made before HJ. Suzie Fauziah Hanum
pembuat akta tanah di Jakarta, BS melakukan Tadjoedin, S.H., a land deed official in Jakarta, the
pembelian sebidang tanah seluas 1.211 m² serta BS purchased 1,211 m² land and an apartment
bangunan apartemen yang dikenal dengan nama building known as the Sinabung Apartment
Apartemen Sinabung yang berlokasi di Jalan located at Jalan Martimbang Raya No. 9 RT. 004
Martimbang Raya No. 9 RT. 004 RW. 005, RW. 005, Gunung Village, Kebayoran Baru, South
Kelurahan Gunung, Kebayoran Baru, Jakarta Jakarta. The Right to Build Certificate
Selatan. Hak Guna Bangunan No.1639/Gunung No.1639/Gunung is for a 30 years which expires
berjangka waktu 30 tahun yang berakhir on October 17, 2043. The land right can be
17 Oktober 2043. Hak atas tanah tersebut dapat extended.
diperpanjang.
67
Page 78
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT BIP Sentosa (BS) (Lanjutan) PT BIP Sentosa (BS) (Continued)
Berdasarkan Laporan Penilaian KJPP Satria According to the Assessment Report of KJPP
Setiawan dan Rekan (SISCO) No. 00012/2.0124- Satria Setiawan and Partners (SISCO) No. 00012/
03/PI/04/00257/1/III/2022 tanggal 16 Maret 2022, 2.0124-03/PI/04/00257/1/III/2022 dated March 16,
harga pasar tanah dan bangunan Apartemen 2022, the market price of land and buildings for the
Sinabung dengan Pendekatan Biaya per tanggal Sinabung Apartment with a Cost Approach as of
31 Desember 2021 adalah sebesar December 31, 2021, was Rp 55,258,000,000.
Rp 55.258.000.000.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat The management believed that there were no
peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances that gave rise
menimbulkan indikasi penurunan nilai properti to an indication of impairment in the value of
investasi, sehingga tidak diperlukan cadangan investment properties. Therefore, no allowance for
kerugian penurunan nilai untuk properti investasi. impairment losses was required for investment
properties.
Per 31 Desember 2023 dan 2022, properti As of December 31, 2023 and 2022, the BS’s
investasi milik BS digunakan sebagai jaminan atas investment properties were pledged as collateral
pinjaman antara utang bank PT Asri Kencana between the bank loan of PT Asri Kencana
Gemilang (perusahaan afiliasi di bawah entitas Gemilang (an affiliated company under the same
induk grup yang sama) dengan PT Bank Panin parent group) with PT Bank Panin Dubai Syariah
Dubai Syariah Tbk. Tbk.
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
Aset Hak Guna - Hak atas Tanah Right-of-Use Assets - Right of Land
Saldo per 1 Januari 2022 7.806.111.173 Balance as of January 1, 2022
Penambahan Tahun Berjalan - Addition of Current Year
Beban Penyusutan Tahun Berjalan (143.333.328) The Current Year's Depreciation Expenses
Saldo per 31 Desember 2022 7.662.777.845 Balance as of December 31, 2022
Penambahan Tahun Berjalan - Addition of Current Year
Beban Penyusutan Tahun Berjalan (143.333.328) The Current Year's Depreciation Expenses
Saldo per 31 Desember 2023 7.519.444.517 Balance as of December 31, 2023
68
Page 79
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
2023 2022
Jumlah yang Diakui di Laba Amount Recognized in Profit
Rugi and Loss
Depreciation Expense on
Beban Penyusutan Aset Hak Guna 143.333.328 143.333.328 Right-of-Use Assets
Bunga Liabilitas Sewa 6.323.512 - Interest on Lease Liabilities
Pada tanggal 14 Agustus 2023, PT Grha Swahita, On August 14, 2023, PT Grha Swahita, a
Entitas Anak, mendapatkan fasilitas kredit Subsidiary, obtained a Vehicle Ownership facility
kepemilikan mobil dari PT Toyota Astra Financial (KPM) from PT Toyota Astra Financial Services
Services sebesar Rp 315.000.000 dengan amounting to Rp 315,000,000 with the following
persyaratan dan ketentuan sebagai berikut: terms and conditions:
a. Harga Perolehan Aset : Rp 373.400.000 a. Price : Rp 373,400,000
b. Uang Muka : Rp 123.320.000 b. Down Payment : Rp 123,320,000
c. Fasilitas KPM terdiri atas : c. KPM Facility consist of :
- Utang Pokok : Rp 284.397.656 - Loan : Rp 284,397,656
- Bunga (4,75% flat) : Rp 30.602.344 - Interest (4,75% flat) : Rp 30,602,344
d. Jangka Waktu : 36 bulan d. Period : 36 months
e. Besar Angsuran : Rp 8.750.000 e. Installment : Rp 8,750,000
Pembiayaan sewa minimum di masa yang akan Future minimum rental financing based on the
datang berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan finance lease agreement as of 31 December 2023
per 31 Desember 2023 sebagai berikut: is as follows:
Tahun: Year:
2024 (Pokok + Bunga) 105.000.000 2024 (Principal + Interest)
2025 (Pokok + Bunga) 105.000.000 2025 (Principal + Interest)
2026 (Pokok + Bunga) 61.250.000 2026 (Principal + Interest)
Jumlah 271.250.000 Total
Dikurangi : Bunga Sewa Pembiayaan (24.278.832) Deducted: Interest on Finance Lease
Nilai Tunai dari Pembayaran Sewa Pembiayaan 246.971.168 Cash Value of Finance Lease Payments
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun (90.239.825) Portion Matured Within One Year
Bagian Jangka Panjang 156.731.343 Long-term Portion
69
Page 80
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Tanah PT Grha Swahita, Entitas Anak, 3,065 m2 land owned by GS, a Subsidiary, with the
merupakan tanah dengan Sertifikat Hak Guna Building Rights to Build (HGB) Certificate No. 47,
Bangunan (HGB) No. 47 yang terletak di Kel. located at Seminyak Village, Kuta Subdistrict,
Seminyak, Kec. Kuta, Kab. Badung, Provinsi Bali Badung District, Bali Province, is registered the
seluas 3.065 m2, terdaftar atas nama PT Grha name of PT Grha Swahita. The HGB was issued
Swahita. HGB diterbitkan berdasarkan Akta based on Deed of Granting of HGB on Freehold
Pemberian HGB di atas Hak Milik No. 27 tanggal Title No. 27 dated May 7, 2009 of Notary I Putu
7 Mei 2009 yang dibuat oleh Notaris I Putu Ngurah Ray Aryana, S.H., for a 30-year period.
Ngurah Aryana, S.H., untuk jangka waktu
30 tahun.
Pada tanggal 3 Juli 2017, GS, Entitas Anak, telah On July 3, 2017, GS, a Subsidiary, extended lease
memperpanjang hak sewa atas hak tanah untuk on the land for another 15-year period, so the
jangka waktu 15 tahun, sehingga jangka waktu expiry date of the HGB changed from July 15, 2038
berakhirnya HGB berubah dari tanggal 15 Juli to July 15, 2053.
2038 menjadi tanggal 15 Juli 2053.
Hak atas tanah tersebut dapat diperpanjang. The land right can be extended.
12. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS 12. SHARE INVESTMENT IN ASSOCIATES
ASOSIASI
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
PT Canggu Suite Condotel 3.168.074.413 3.204.618.995 PT Canggu Suite Condotel
PT Artoda Karya Gemilang - 10.515.032.093 PT Artoda Karya Gemilang
Jumlah 3.168.074.413 13.719.651.088 Total
PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel
Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 16 Juni 2016 According to Deed No. 22 dated June 16, 2016 by
oleh Notaris Edi Priyono, S.H., PT Grha Swahita Notary Edi Priyono, S.H., PT Grha Swahita
membeli saham PT Canggu Suite Condotel purchased 825 shares from PT Canggu Suite
sebanyak 825 saham dengan nilai perolehan Condotel, with an acquisition value of
sebesar Rp 3.500.000.000 atau sebesar 25% Rp 3,500,000,000 or 25% share ownership.
kepemilikan saham.
Bagian rugi bersih Perusahaan per 31 Desember The Company's share of net loss as of
2023 dan 2022 masing-masing sebesar December 31, 2023 and 2022 was Rp 36,544,582
Rp 36.544.582 dan Rp 38.854.878. and Rp 38,854,878, respectively.
70
Page 81
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
12. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS 12. SHARE INVESTMENT IN ASSOCIATES
ASOSIASI (Lanjutan) (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang PT Artoda Karya Gemilang
Berdasarkan Akta No. 33 tanggal 27 Desember According to Deed No. 33 dated 27 December
2017 oleh Notaris Edi Priyono, S.H., PT Grha 2017 by Notary Edi Priyono, S.H., PT Grha
Swahita melakukan penyertaan saham dalam Swahita invested 72,350 shares in PT Artoda
PT Artoda Karya Gemilang sebanyak 72.350 Karya Gemilang, with an acquisition value of
saham dengan nilai perolehan sebesar Rp 72,350,000,000 or 27.02% share ownership.
Rp 72.350.000.000 atau sebesar 27,02%
kepemilikan saham.
Bagian rugi bersih Perusahaan per 31 Desember The Company's share of net loss as of
2023 dan 2022 masing-masing sebesar December 31, 2023 and 2022 was
Rp 10.515.032.093 dan Rp 9.650.349.989. Rp 10,515,032,093 and Rp 9,650,349,989,
respectively.
13. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
PT Saka Parfima 166.626.600 - PT Saka Parfima
PT Masterdata Bali 148.188.330 - PT Masterdata Bali
Dwi Jaya 107.559.000 121.600.500 Dwi Jaya
UD Wika Mitra 66.940.900 71.107.500 UD Wika Mitra
PT Sukses Abadi 59.428.500 61.624.500 PT Sukses Abadi
Cozy Linen - 94.878.312 Cozy Linen
Lain-lain (Saldo masing-masing Others (Accounts with Balances
di bawah Rp 50.000.000) 393.021.446 794.907.731 below Rp 50,000,000, each)
Jumlah 941.764.776 1.144.118.543 Total
14. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 14. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
PT Saga Indocama 293.885.696 293.885.696 PT Saga Indocama
Bagi Hasil 247.030.286 247.030.286 Bagi Hasil
PT Dharmamas Bali Putera - 107.539.294 PT Dharmamas Bali Putera
Lain-lain (Saldo masing-masing Others (Accounts with Balances
di bawah Rp 50.000.000) 128.695.269 128.695.269 below Rp 50,000,000, each)
JUMLAH 669.611.251 777.150.545 TOTAL
71
Page 82
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA (Lanjutan) 14. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
(Continued)
Utang lain-lain berupa bagi hasil sebesar Other payables in the form of profit sharing
Rp 247.030.286 per 31 Desember 2023 dan 2022 amounting to Rp 247,030,286 as of December 31,
adalah utang pembayaran bagi hasil kepada 2023 and 2022 are debt of profit sharing payments
pemilik unit yang masih belum terealisasi akibat to unit owners which have not yet been realized
tidak tersedianya rekening penerima. due to the unavailability of recipient accounts.
Lain-lain merupakan biaya supplier atas peralatan Others represent supplier costs for hotel equipment
hotel sebesar Rp 128.695.269 per 31 Desember amounting to Rp 128,695,269 as of December 31,
2023 dan 2022 yang masih belum terealisasi 2023 and 2022 which have not yet been realized
karena tidak adanya penagihan atas transaksi due to the absence of billing for these transactions.
tersebut.
15. UTANG BANK 15. BANK LOANS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Jangka Pendek Short-term
Pihak Berelasi (Catatan 28) Related Party (Note 28)
PT Bank Victoria International Tbk 6.269.465.037 2.046.236.809 PT Bank Victoria International Tbk
Jangka Panjang Long-term
Pihak Ketiga Third Party
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 48.421.889.687 50.309.500.917 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Pihak Berelasi (Catatan 28) Related Party (Note 28)
PT Bank Victoria International Tbk 14.025.000.000 14.925.000.000 PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah 62.446.889.687 65.234.500.917 Total
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (14.295.257) (27.026.774) Unamortized Trasaction Cost
Bagian yang Jatuh Tempo dalam
Waktu Satu Tahun (5.346.348.410) (2.774.965.362) Portion Matured within One Year
Bagian Jangka Panjang 57.086.246.020 62.432.508.781 Long-term Portion
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit dengan According to Deed of Credit Agreement with
Memakai Jaminan No. 91 tanggal 24 Februari Guarantee No. 91 dated February 24, 2017 of
2017 yang dibuat di hadapan Notaris Suwarni Notary Suwarni Sukiman S.H., GS obtained a loan
Sukiman S.H., GS memperoleh fasilitas pinjaman facility from PT Bank Victoria International Tbk in
dari PT Bank Victoria International Tbk berupa the form of Term Loan (TLKM) with a maximum
Term Loan (TLKM) dengan jumlah maksimum credit of Rp 30,000,000,000 for a period of 6 years
sebesar Rp 30.000.000.000. Jangka waktu since the credit agreement signing and bearing
pinjaman 6 tahun sejak penandatanganan interest at 13.00% per annum.
perjanjian kredit dengan tingkat suku bunga atas
pinjaman tersebut sebesar 13,00% per tahun.
72
Page 83
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The loan facilities were secured with:
- SHGB No. 705 atas nama PT Studio One, - SHGB No. 705 in the name of PT Studio One,
Perusahaan Afiliasi, yang berlokasi di Jl. an Affiliated Company, located at Jl. Talang
Talang Betutu No. 15 Kel. Kebon Melati, Betutu No. 15, Kebon Melati Village, Tanah
Tanah Abang Jakarta Pusat. Abang, Central Jakarta.
- SHGB No. 349 atas nama PT Studio One, - SHGB No. 349 in the name of PT Studio One,
Perusahaan Afiliasi, yang berlokasi di Jl. an Affiliated Company, located at Jl. Tomang
Tomang Raya Kav. 33 Kel. Tomang, Grogol Raya Kav. 33, Tomang Village, Grogol
Petamburan, Jakarta Barat. Petamburan, West Jakarta.
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit dengan According to the Amendment to the Credit
memakai Jaminan No. 20 tanggal 25 April 2022, Agreement using Collateral No. 20 dated April 25,
GS melakukan restrukturisasi sehubungan dengan 2022, GS carried out a restructuring in connection
kondisi Pandemi, karena itu Fasilitas Pinjaman with the conditions of the Covid-19 Pandemic.
Rekening Koran (PRK) adalah: Therefore, Overdraft Facility (PRK) is as follows:
a. PRK dengan jumlah sebesar a. PRK in the amount of Rp 12,000,000,000. The
Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman facility loan period starts from March 14, 2022
fasilitas mulai dari tanggal 14 Maret 2022 to March 14, 2023, with an interest rate of
sampai dengan 14 Maret 2023 dengan tingkat 9.00% per year.
suku bunga sebesar 9,00% per tahun.
b. Tunggakan bunga deferred untuk b. Deferred interest arrears for the first COVID-19
restrukturisasi COVID-19 pertama sebelumnya restructuring, which previously had to be paid
wajib dibayar penuh pada akhir periode yaitu in full at the end of the period i.e., on March 14,
14 Maret 2023. 2023.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to the Offering Letter from PT Bank
International Tbk No. 082/COM-KPO/OL/ Victoria International Tbk No. 082/COM-KPO/OL/
BIP/IV/2022 tanggal 25 April 2022, GS BIP/IV/2022 dated April 25, 2022, GS obtained the
memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas following Credit Facility Extension Offer:
Kredit berikut ini:
a. Penurunan tingkat suku bunga menjadi 9,00% a. Decrease in the interest rate to 9.00% per
per tahun. annum.
b. TKLM dengan jumlah sebesar b. TKLM with an amount of Rp 14,925,000,000.
Rp 14.925.000.000. Jangka waktu pinjaman The term of the loan facility is up to February
fasilitas sampai dengan 24 Februari 2025 24, 2025 with an interest rate of 9.00% per
dengan tingkat suku bunga sebesar 9,00% per annum.
tahun.
c. Pemberian grace period selama 12 bulan untuk c. A grace period of 12 months for Term Loan
fasilitas Term Loan periode April 2022 sampai facilities for the period April 2022 to March
dengan Maret 2023. 2023.
73
Page 84
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to the Offering Letter from PT Bank
International Tbk No. 266/OL/CBG/IX/2023 tanggal Victoria International Tbk No. 266/OL/CBG/IX/2023
15 September 2023, PT Grha Swahita dated September 15, 2023, PT Grha Swahita
memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas obtained the following Credit Facility Extension
Kredit dengan rincian sebagai berikut: Offer:
a. PRK dengan jumlah sebesar a. PRK of Rp 12,000,000,000. The facility loan
Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman period is from March 14, 2023 to March 14,
fasilitas mulai dari tanggal 14 Maret 2023 2024, with an interest rate of 9.00% per year.
sampai dengan 14 Maret 2024 dengan tingkat
suku bunga sebesar 9,00% per tahun.
b. Tunggakan bunga deferred untuk b. Deferred interest arrears for the first COVID-19
restrukturisasi COVID-19 pertama sebelumnya restructuring previously amounting to
sebesar Rp 530.162.921 akan diangsur selama Rp 530,162,921 will be paid in installment over
12 bulan mulai dari Agustus 2023 sampai 12-months starting from August 2023 to July
dengan Juli 2024. 2024.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to the Offering Letter from PT Bank
International Tbk No. 266A/OL/CBG/IX/2023 Victoria International Tbk No. 266A/OL/CBG/
tanggal 15 September 2023, PT Grha Swahita IX/2023 dated September 15, 2023, PT Grha
memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas Swahita obtained the following Credit Facility
Kredit dengan rincian sebagai berikut: Extension Offer:
a. Penurunan tingkat suku bunga menjadi 9,00% a. A decrease in the interest rate to 9.00% per
per tahun. annum.
b. TKLM dengan jumlah sebesar b. TKLM of Rp 14,925,000,000. The term of the
Rp 14.925.000.000. Jangka waktu pinjaman loan facility is up to February 24, 2025, with an
fasilitas sampai dengan 24 Februari 2025 interest rate of 9.00% per annum.
dengan tingkat suku bunga sebesar 9,00% per
tahun.
c. Tunggakan bunga deferred untuk restrukturisasi c. Deferred interest arrears for the Covid-19
Covid-19 diangsur selama 12 bulan sejak restructuring will be paid in 12-month
Agustus 2023 sampai dengan Juli 2024. installments from August 2023 to July 2024.
d. Tunggakan bunga deferred untuk restrukturisasi d. Deferred interest arrears for Covid-19
Covid-19 sebesar Rp 969.531.250 diangsur restructuring amounting to Rp 969,531,250 in
selama 12 bulan sejak Agustus 2023 sampai 12-month installments from August 2023 to July
dengan Juli 2024 2024.
Saldo utang bank per 31 Desember 2023 dan 2022 The bank loan balance as of December 31, 2023
masing-masing sebesar Rp 14.025.000.000 dan and 2022 was Rp 14,025,000,000 and
Rp 14.925.000.000, sebelum dikurangi biaya Rp 14,925,000,000 before being deducted with
provisi masing-masing sebesar Rp14.295.257 dan provision charges of Rp 14,295,257 and
Rp 27.026.774. Rp 27,026,774, respectively.
74
Page 85
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Saldo utang pinjaman rekening koran masing- The overdraft facility balances were
masing sebesar Rp 6.269.465.037 dan Rp 6,269,465,037 and Rp 2,046,236,809 as of
Rp 2.046.236.809 per 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022, respectively.
2022.
Total beban bunga pinjaman masing-masing The total interest expenses were Rp 2,427,233,932
sebesar Rp 2.427.233.932 dan Rp 2.028.586.383 and Rp 2,028,586,383 (Note 28) as of December
(Catatan 28) per 31 Desember 2023 dan 2022. 31, 2023 and 2022, respectively.
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Berdasarkan Akad Pembiayaan Musyarakah According to Agreement on Musyarakah
Mutanaqishah No. 014/MMQ/WSF/19 tanggal Mutanaqishah Financing No. 014/MMQ/WSF/19
7 Oktober 2019, GS telah memperoleh Fasilitas dated October 7, 2019, GS has obtained the
Pembayaran dari PT Bank Panin Dubai Syariah following Payment Facilities from PT Bank Panin
Tbk berikut ini: Dubai Syariah Tbk:
1. Fasilitas 1 1. Facility 1
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqishah I (LF Mutanaqishah I (LF
MMQ I). MMQ I).
Plafond : Maksimal Ceiling : A maximum of
Rp 44.315.500.004, Rp 44,315,500,004, or
atau sesuai dengan in accordance with
kewajiban yang harus obligations that must
dilunasi yang be paid set by Bank
ditentukan oleh Bank Bukopin.
Bukopin.
Tujuan : Take over Fasilitas Purpose : Take over Bank
Kredit Bank Bukopin Bukopin's Credit
(termasuk bunga/ Facility (including
margin/bagi hasil interest/margin/profit
berjalan dan biaya sharing and
pelunasan dipercepat) accelerated
atas Fasilitas Kredit repayment costs) of
Investasi untuk the Investment Credit
Refinancing Hotel U Facility for
Paasha). Refinancing of the U
Paasha Hotel).
75
Page 86
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
1. Fasilitas 1 (Lanjutan) 1. Facility 1 (Continued)
Objek MMQ : Hotel U Paasha yang MMQ Object : U Paasha Hotel
terletak di Jl. located at Jl.
Laksmana Laksmana
Basangkasa No. 77, Basangkasa No. 77,
Kelurahan Seminyak, Kelurahan Seminyak,
Kecamatan Kuta, Kuta District, Badung
Kabupaten Badung, Regency, Bali
Provinsi Bali. Province.
Jangka Waktu : Maksimal 60 bulan Period : A maximum of 60
sejak months from the
penandatanganan signing of the Line
Line Facility, termasuk Facility, including the
Availibility Period. Availability Period.
Availibility Period : Maksimal 2 bulan Availability Period : A maximum of 2
sejak months from the
penandatanganan signing of the Line
Line Facility. Facility.
Biaya Administrasi : Biaya Administrasi Administration Fee : The first year
tahun pertama administration fee is a
maksimal sebesar maximum of
Rp 443.155.000 atau Rp 443,155,000 or
setara 1,00% (nominal equal to 1.00% (in
menyesuaikan yang accordance with the
dilunasi jumlah yang amount must be paid
ditentukan oleh Bank set by Bank Bukopin)
Bukopin) dan and is paid together
dibayarkan bersamaan with the financing
dengan akad agreement, for the
pembiayaan, untuk second year
biaya administrasi administration fee and
tahun ke 2 dan so on, it is paid every
seterusnya dibayar- anniversary of the
kan setiap ulang tahun contract equivalent to
akad setara 0,50% 0.50% multiplied by
dikalikan O/S pada the O/S upon the
saat ulang tahun akad. anniversary of the
contract.
76
Page 87
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
1. Fasilitas 1 (Lanjutan) 1. Facility 1 (Continued)
Pembayaran Angsuran : Pembayaran Installment Payments : Installment payments
Angsuran dilakukan are made every
setiap bulan month, Payment of
Pembayaran installments for 60
Angsuran selama months uses an
60 bulan installment profile
menggunakan profil increases with a tenor
angsuran of 96 months, where
meningkat dengan installments for
tenor 96 bulan, di periods 61 to 96 must
mana angsuran be paid in the 60th
periode ke 61 s/d month. The last
96 wajib dibayarkan installment can be
di bulan ke 60. extended for 36
Angsuran terakhir months if it has been
tersebut dapat di reviewed and
perpanjang selama approved by the
36 bulan apabila Bank.
telah direviu dan
disetujui oleh Bank.
2. Fasilitas 2 2. Facility 2
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqishah II (LF Mutanaqishah II (LF
MMQ II). MMQ II).
Plafond : Minimal Ceiling : A minimum of
Rp 5.684.499.996, Rp 5,684,499,996, or
atau lebih sehingga more so the total of all
total seluruh fasilitas facilities (repayment
(fasilitas pelunasan facility for take
take over/kredit over/investment credit
investasi dari Bank from Bank Bukopin
Bukopin ditambah plus asset refinancing)
refinancing asset) to Rp 50 billion
menjadi Rp 50 milyar adjusting to the
menyesuaikan realization of the
realisasi pelunasan payment of obligations
kewajiban di Bank at Bank Bukopin).
Bukopin).
Tujuan : Refinancing Asset. Purpose : Refinancing Asset.
Sifat Pembiayaan : Non Revolving. Nature of Financing : Non Revolving.
77
Page 88
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Fasilitas 2 (Lanjutan) 2. Facility 2 (Continued)
Objek MMQ : Tanah dan Bangunan MMQ Objects : Hotel Land and
Hotel, Sarana Buildings,
Pelengkap, Mesin, dan Complementary
Peralatan Hotel U Facilities, Machinery,
Paasha yang terletak and U Paasha Hotel
di Jl. Laksmana Equipment, located at
Basangkasa No. 77, Jl. Laksmana
Kelurahan Seminyak, Basangkasa No. 77,
Kecamatan Kuta, Kelurahan Seminyak,
Kabupaten Badung, Kuta District, Badung
Provinsi Bali. LT Regency, Bali
3.065 m2 dengan Bukti Province. LT 3,065 m2
Kepemilikan SHGB with Proof of
No. 47 tanggal 20 Mei Ownership of SHGB
2009 Jatuh Tempo No. 47 dated May 20,
HGB 15 Juli 2038 atas 2009 HGB Maturity
nama GS. July 15, 2038 in the
name of GS.
Jangka Waktu : Maksimal 60 bulan Period : A maximum of 60
sejak months from the
penandatanganan signing of the Line
Line Facility, termasuk Facility, including the
Availibility Period. Availability Period.
Availibility Period : Maksimal 12 bulan Availability Period : A maximum of 12
sejak months from the
penandatanganan signing of the Line
Line Facility. Facility.
Biaya Administrasi : Tahun pertama 1,00%, Administration Fee : The first year 1.00%,
untuk biaya for the second year it
administrasi tahun ke is paid every
2 dan seterusnya anniversary of the
dibayarkan setiap contract equivalent to
ulang tahun akad 0.50% multiplied by
setara 0,50% dikalikan the O/S upon the
O/S pada saat ulang anniversary of the
tahun akad. contract.
Peningkatan : Peningkatan line Improvement : Increased line facilities
facility dan jaminan and notarial
notariil, Peningkatan guarantees,
akad pembiayaan per Increased funding
pencairan bawah agreement per hand
tangan. disbursement.
78
Page 89
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Fasilitas 2 (Lanjutan) 2. Facility 2 (Continued)
Pembayaran Angsuran: Pembayaran Installment payments : Installment payments
Angsuran dilakukan are made every
setiap bulan, month, Payment of
Pembayaran installments for 60
Angsuran selama 60 months using an
bulan menggunakan installment profile
profil angsuran increases with a tenor
meningkat dengan of 96 months, where
tenor 96 bulan, di installments for
mana angsuran periods 61 to 96 must
periode ke 61 s/d 96 be paid in the 60th
wajib dibayarkan di month. The last
bulan ke 60. Angsuran installment can be
terakhir tersebut dapat extended for 36
di perpanjang selama months if it has been
36 bulan apabila telah reviewed and
di reviu dan disetujui approved by the
oleh Bank. Bank.
Jaminan atas Fasilitas Pembiayaan tersebut These Financing Facilities are secured with the
adalah: following:
1. Tanah dan Bangunan Hotel, Sarana 1. Hotel Land and Buildings, Complementary
Pelengkap, Mesin, dan Peralatan Hotel U Facilities, Machinery, and U Paasha Hotel
Paasha yang terletak di Jl. Laksmana Equipment, located at Jl. Laksmana
Basangkasa No. 77, Kelurahan Seminyak, Basangkasa No. 77, Kelurahan Seminyak,
Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi Kuta District, Badung Regency, Bali Province.
Bali. LT 3.065 m2 dengan Bukti Kepemilikan LT 3,065 m2 with Right to Build Cerfiticate
SHGB No. 47 tanggal 20 Mei 2009 Jatuh (SHGB) No. 47 dated May 20, 2009 expiring on
Tempo HGB 15 Juli 2038 a.n. GS. July 15, 2038 in the name of GS.
2. Corporate Guarantee dari PT Bhuwanatala 2. Corporate Guarantee from PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk. Indah Permai Tbk.
3. Corporate Guarantee dari PT Asri Kencana 3. Corporate Guarantee from PT Asri Kencana
Gemilang. Gemilang.
79
Page 90
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Berdasarkan Surat Penetapan Persetujuan According to the Second Restructuring Payment
Pembayaran Restrukturisasi Kedua No. 021/WFC/ Approval Letter No. 021/WFC/OL/IV/2021 dated
OL/IV/2021 tanggal 19 April 2021, GS telah April 19, 2021, GS has conducted the second
melakukan restrukturisasi kedua atas fasilitas restructuring of payments for the facilities obtained
pembayaran yang diterima dari PT Bank Panin from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, with the
Dubai Syariah Tbk, dengan kondisi dan following terms and conditions:
persyaratan sebagai berikut:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining 2 LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2) MMQ 2 Financing Facilities)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqisah Mutanaqisah
(Restrukturisasi). (Restructuring).
O/S 31 Maret 2021 : Rp 49.063.231.991. O/S March 31, 2021 : Rp 49,063,231,991.
Nilai Objek Syirkah : Rp 153.910.000.000 Syirkah Object Value : Rp 153,910,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 49.063.231.991 Portion of Syirkah
(31,87%). PDSB : Rp 49,063,231,991
(31.87%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 104.846.768.009 Portion of Customer
(68,13%). Syirkah : Rp 104,846,768,009
(68.13%).
Jangka Waktu : 79 Bulan terhitung Duration : 79 Months from April
sejak April 2021 s/d 2021 to October 2027.
Oktober 2027.
Jangka Waktu
Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months from April
sejak April 2021 s/d 2021 to October 2027.
Oktober 2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months from April
2021 (April 2021 - 2021 (April 2021 -
Maret 2022). March 2022).
80
Page 91
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facility (LF
MMQ2) MMQ2)
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Financing Facility : Musyarakah
Mutanaqisah dengan Mutanaqisah with Line
Line Facility. Facility.
Plafond : Rp 1.940.000.000. Ceiling : Rp 1,940,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset. Purpose : Asset Refinancing.
Alokasi dana Refinancing fund
Refinancing allocation
Digunakan untuk Used for payment of
pembayaran beban company operating
operasional expenses.
perusahaan.
Nilai Objek Syirkah : Rp 153.910.000.000 Syirkah Object Value : Rp 153,910,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 1.940.000.000 Serving Syirkah PDSB : Rp 1,940,000,000
(1,26%). (1.26%).
Porsi Syirkah Portion of Customer
Nasabah : Rp 151.970.000.000 Syirkah : Rp 151,970,000,000
(98,74%). (98.74%).
Jangka Waktu : 45 Bulan terhitung Duration : 45 Months since the
sejak tanda tangan signing of the Line
Line Facility atau Facility or from June
19 Juni 2020 s/d 24 19, 2020 to March 24,
Maret 2024. 2024.
Jangka Waktu
Pencairan : 45 Bulan terhitung Disbursement Period : 45 months counted
sejak April 2021. since April 2021.
81
Page 92
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Berdasarkan Surat Penegasan Persetujuan According to Confirmation Letter of Approval of
Pembiayaan Restrukturisasi Ketiga No. 038/OL/ Third Restructuring Financing No.
JSL/V/2022 tanggal 17 Mei 2022, GS telah 038/OL/JSL/V/2022 dated May 17, 2022, GS has
melakukan restrukturisasi ketiga atas fasilitas carried out the third restructuring of the payment
pembayaran yang diterima dari PT Bank Panin facility received from PT Bank Panin Dubai
Dubai Syariah Tbk, dengan kondisi dan Syariah Tbk, with the following terms and
persyaratan sebagai berikut: conditions:
1. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 1. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF
MMQ 2) MMQ 2)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah Mutanaqisah.
Mutanaqisah.
O/S 30 April 2022 : Rp 1.940.000.000. O/S April 30, 2022 : Rp 1,940,000,000.
Nilai Objek MMQ : Rp 131.117.000.000 Syirkah Object Value : Rp 131,117,000,000
(100,00%). (100.00%).
Jangka Waktu Fasilitas : 45 Bulan dari tanggal Facility Period : 45 months from
Penandatanganan Line Line Facility Signing
Facility atau 19 Juni 2020 or from June 19, 2020 to
s/d 24 Maret 2024. March 24, 2024.
Jangka Waktu Pencairan : Maksimal 45 bulan dan Disbursement Period : Maximum 45 months
tidak melebihi jangka and does not exceed
waktu Line Facility. the Line Facility period.
2. Restrukturisasi Line Facility Musyarakah 2. Restructuring Line Facility Musyarakah
Mutanaqisah 1 (LF MMQ 1) Mutanaqisah 1 (LF MMQ 1)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah Mutanaqisah
Mutanaqisah (Restructuring).
(Restrukturisasi).
O/S 30 April 2022 : Rp 49.063.231.991. O/S April 30, 2022 : Rp 49,063,231,991.
Nilai Objek MMQ : Rp 131.117.000.000 Syirkah Object Value : Rp 131,117,000,000
(100,00%). (100.00%).
Plafond Pembiayaan : Rp 49.063.231.991 Financing Plafond : Rp 49,063,231,991
Jangka Waktu Fasilitas : 79 Bulan terhitung Facility Period : 79 Months from April 2021 to
sejak April 2021 s/d October 2027.
Oktober 2027.
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months from April 2021 to
sejak April 2021 s/d October 30, 2027.
30 Oktober 2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months from April 2022
2022 (April 2022 - (April 2022 - March 2023).
Maret 2023).
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months from April 2021 to
sejak April 2021 s/d October 30, 2027 and does
30 Oktober 2027 dan not exceed the Line Facility
tidak melebihi jangka period.
waktu Line Facility.
82
Page 93
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. UTANG BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Saldo utang bank per 31 Desember 2023 dan 2022 The bank loan balance as of December 31, 2023
masing-masing adalah sebesar Rp 48.421.889.687 and 2022 was Rp 48,421,889,687 and
dan Rp 50.309.500.917. Rp 50,309,500,917, respectively.
Total bunga pinjaman tersebut masing-masing The total loan interest was Rp 4,539,913,728 and
Rp 4.539.913.728 dan sebesar Rp 4.642.154.205 Rp 4,642,154,205 as of December 31, 2023 and
pada 31 Desember 2023 dan 2022. 2022, respectively.
16. BEBAN AKRUAL 16. ACCRUED EXPENSES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Bunga Pinjaman Bank (Catatan 28) 1.004.493.337 969.531.250 Loan Interest (Note 28)
Cadangan Penggantian Furniture, Fixture and Equipment
Perlengkapan Inventaris Hotel 668.400.321 1.057.230.172 Allowance
Biaya Layanan 325.253.034 362.895.943 Service Charges
Bonus 323.335.872 127.452.081 Bonuses
Komisi 319.065.940 303.317.980 Commision
Jasa Profesional 179.265.000 227.550.000 Professional Fees
Listrik dan Air 160.537.565 166.327.853 Electricity and Water
Jasa Manajemen 157.870.885 237.138.285 Management Fees
Binatu 59.913.042 370.421.183 Laundry
Lain-lain 483.739.877 244.656.502 Others
Jumlah 3.681.874.873 4.066.521.249 Total
Entitas Anak The Subsidiary
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Cadangan Penggantian Perlengkapan Furniture, Fixture, and Equipment Allowance
Inventaris Hotel
Berdasarkan perjanjian operasional tanggal According to the operational agreement dated
17 November 2019 antara GS dengan Absolute November 17, 2019 between GS and Absolute
Hotel Services Co., Ltd. yang kemudian diubah per Hotel Services Co., Ltd. was then amended as of
tanggal 15 Januari 2011, GS harus mencadangkan January 15, 2011, GS must reserve a certain
presentase tertentu dari pendapatan kotor untuk percentage of gross income for the purpose of
keperluan penggantian perlengkapan inventaris replacing hotel inventory equipment. These
hotel. Cadangan tersebut akan direalisasikan untuk reserves will be used to replace hotel inventory
penggantian inventaris hotel sesuai dengan according to the needs.
kebutuhan.
83
Page 94
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
Pajak Dibayar di Muka Prepaid Taxes
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Pajak Penghasilan Pasal 25 503.645.855 503.645.855 Income Tax Article 25
Pajak Pertambahan Nilai 554.226.413 - Value Added Taxes
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 8.550.000 9.225.000 Income Tax Article 4 (2)
Jumlah 1.066.422.268 512.870.855 Total
Bagian Lancar (562.776.413) (9.225.000) Current Portion
Bagian Tidak Lancar 503.645.855 503.645.855 Non-Current Portion
Utang Pajak Taxes Payables
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Pasal 21 2.687.196 543.124 Income Tax Article 21
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Pembangunan 1 358.788.686 398.141.814 Development Tax 1
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 1.305.650 1.300.350 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Penghasilan Pasal 21 69.606.056 32.934.068 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 23 617.644 5.578.727 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 26 31.009.755 27.223.952 Income Tax Article 26
Jumlah 461.327.791 465.178.911 Total
JUMLAH 464.014.987 465.722.035 TOTAL
Pada 31 Maret 2020, Presiden Republik Indonesia On March 31, 2020, the President of the Republic
menetapkan peraturan pemerintah pengganti of Indonesia established Government Regulation
Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun in Lieu of Law of the Republic of Indonesia No. 1
2020, yang menetapkan, antara lain, penyesuaian of 2020, which stipulates, among others, the
tarif pajak penghasilan untuk wajib pajak dalam adjustments to income tax rates for resident
negeri dan bentuk usaha tetap yang berupa corporate taxpayers and permanent
penurunan tarif pasal 17 ayat (1) huruf b UU 22% establishments in the form of tariff reduction
Pajak Penghasilan yang berlaku pada Tahun Article 17 paragraph (1) letter b of Income Tax
Fiskal 2020 dan 2021, dan sebesar 20% yang Law at 22% effective the Fiscal Years 2020 and
berlaku pada Tahun Fiskal 2022. 2021 and 20% effective in Fiscal Year 2022.
84
Page 95
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
Pada 29 Oktober 2021, Presiden Republik On October 29, 2021, the President of the
Indonesia menetapkan Undang-Undang No. 7 Republic of Indonesia enacted Law No. 7 of 2021
Tahun 2021 mengenai Harmonisasi Peraturan concerning the Harmonization of Tax Regulations
Perpajakan (Undang-Undang Harmonisasi (Law on the Harmonization of Tax Regulations),
Peraturan Perpajakan), Pasal 17 ayat 1 yang Article 17 paragraph 1 states that the tax rate
menjelaskan bahwa tarif pajak yang diterapkan imposed on the taxable income for resident
atas Penghasilan Kena Pajak bagi wajib pajak corporate taxpayers and permanent
badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap establishments is 22%, effective in the Fiscal
adalah sebesar 22% yang mulai berlaku pada Year 2022.
tahun pajak 2022.
Pajak Kini Current Tax
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak final dan A reconciliation between loss before final tax and
pajak penghasilan, seperti yang disajikan pada income tax, as shown in the consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Statement of Profit or Loss and Other
Lain Konsolidasian dengan rugi fiskal untuk tahun Comprehensive Income and the fiscal loss for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 years ended December 31, 2023 and 2022 was as
dan 2022 adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Rugi sebelum Pajak Final dan Loss before Final Tax and
Pajak Penghasilan (4.291.839.049) (13.794.668.065) Income Tax
Dikurangi: Porsi Perusahaan atas Less: Company's Share on Loss
Rugi Entitas Anak 3.528.354.912 (52.481.205.916) of Subsidiary
Rugi sebelum Pajak Loss before Income Tax - the
Penghasilan - Perusahaan (763.484.137) (66.275.873.981) Company
Beda Tetap: Permanent Differences:
Pendapatan Bunga Jasa Giro Interest Income of Time Deposit
dan Deposito (256.536.051) (69.898.384) and Bank Account
Iklan dan Promosi 6.205.122 12.666.456 Advertising and Promotion
Perjamuan dan Sumbangan 920.000 1.195.500 Entertainment and Donations
Tunjangan Pajak Penghasilan
Pasal 21 11.974.107 8.414.650 Incentive Income Tax Article 21
Lain-lain 2.379.000 - Others
Jumlah Beda Tetap (235.057.822) (47.621.778) Total Permanent Differences
85
Page 96
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
Pajak Kini (Lanjutan) Current Tax (Continued)
2023 2022
Rugi Fiskal (998.541.959) (66.323.495.759) Fiscal Loss
Akumulasi Rugi Fiskal: Accumulated Fiscal Loss:
2017 - (16.615.176.405) 2017
2020 (485.599.080) (485.599.080) 2020
2021 (2.068.187.202) (2.068.187.202) 2021
2022 (66.323.495.759) - 2022
Jumlah Akumulasi Rugi Total Accumulated Fiscal
Fiskal (68.877.282.041) (19.168.962.687) Loss
Akumulasi Rugi Fiskal, Akhir Accumulated Fiscal Loss, Year
Tahun (69.875.824.000) (85.492.458.446) End
Rugi Fiskal yang Tidak Dapat Uncompensated Fiscal Loss in
Dikompensasikan di Masa Depan - 16.615.176.405 the Future
Akumulasi Rugi Fiskal yang
Dapat Dikompensasikan Accumulated Fiscal Loss which
di Masa Depan (69.875.824.000) (68.877.282.041) Compensated in the Future
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian manfaat (beban) pajak tangguhan untuk The deferred tax benefits (expenses) for the years
tahun 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and 2022 were as follows:
2023
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Penghasilan
Komprehensif
Dikreditkan Lain/
(Dibebankan) Credited Penjualan
ke Laba Rugi/ (Charged) to Entitas
1 Januari/ Credited Other Anak/ 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive Sales December 31,
2023 Profit or Loss Income of Subsidiary 2023
Estimasi Imbalan Kerja 493.606.160 148.311.240 (80.664.000) - 561.253.400 Estimated Employee Benefits
Depreciation of Property and
Penyusutan Aset Tetap (2.435.145.860) (71.041.960) - - (2.506.187.820) Eqiupment
Cadangan Penggantian Allowance for Hotel Equipment
Perlengkapan Inventaris Hotel 232.590.600 (85.542.380) - - 147.048.220 Replacement
Bagian Rugi Perusahaan
Asosiasi 13.682.426.450 2.321.346.720 - - 16.003.773.170 Loss Portion of Associates
Jumlah 11.973.477.350 2.313.073.620 (80.664.000) - 14.205.886.970 Total
86
Page 97
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
2022
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Penghasilan
Komprehensif
Dikreditkan Lain/
(Dibebankan) Credited Penjualan
ke Laba Rugi/ (Charged) to Entitas
1 Januari/ Credited Other Anak/ 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive Sales December 31,
2022 Profit or Loss Income of Subsidiary 2022
Estimasi Imbalan Kerja 832.260.440 (221.501.280) (117.153.000) - 493.606.160 Estimated Employee Benefits
Depreciation of Property and
Penyusutan Aset Tetap (2.356.400.820) (78.745.040) - - (2.435.145.860) Eqiupment
Cadangan Penggantian Allowance for Hotel Equipment
Perlengkapan Inventaris Hotel - 232.590.600 - - 232.590.600 Replacement
Penyisihan Penurunan Nilai
Piutang 76.074.144 - - (76.074.144) - Impairment of Trade ecivables
Bagian Rugi Perusahaan
Asosiasi 11.550.801.350 2.131.625.100 - - 13.682.426.450 Loss Portion of Associates
Jumlah 10.102.735.114 2.063.969.380 (117.153.000) (76.074.144) 11.973.477.350 Total
18. LIABILITAS KONTRAK 18. CONTRACT LIABILITIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Jangka Pendek Short-term
Uang Jaminan Tamu 942.018.048 1.283.740.618 Guest Security Deposit
Penyewa 689.569.536 689.569.534 Tenant
Sewa Kantor dan Apartemen 85.500.000 92.250.000 Office and Apartement Rental
Lain-lain 38.095.475 86.838.712 Others
Jumlah 1.755.183.059 2.152.398.864 Total
Jangka Panjang Long-term
Penyewa 12.929.428.747 13.618.998.283 Tenant
JUMLAH 14.684.611.806 15.771.397.147 TOTAL
Liabilitas kontrak penyewa merupakan transaksi Tenant's contract liability represents room rental
pembayaran sewa kamar oleh para penyewa payment transactions by tenants for a period of 30
selama masa 30 tahun. years.
Liabilitas kontrak uang jaminan tamu hotel The hotel guest security deposit contract liability is
merupakan pembayaran di muka oleh tamu hotel an advance payment by a hotel guest before the
sebelum tamu tersebut menginap di hotel. Liabilitas guest stays at the hotel. The guest security deposit
kontrak uang jaminan tamu akan langsung contract liability will be directly amortized against
diamortisasi dengan pendapatan sewa kamar pada the room rental income at the time the guest stays.
saat tamu selesai menginap.
87
Page 98
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. SETORAN JAMINAN PENYEWA 19. RENTAL GUARANTEE DEPOSIT
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Jangka Pendek Short-term
Rupiah 74.500.000 74.500.000 Indonesian Rupiah
Dolar Amerika Serikat 10.791.200 11.011.700 United States Dollar
Jumlah 85.291.200 85.511.700 Total
Jangka Panjang Long-term
Rupiah (Catatan 32) 1.927.000.000 - Indonesian Rupiah (Note 32)
JUMLAH 2.012.291.200 85.511.700 TOTAL
20. ESTIMASI LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Asumsi yang dipergunakan untuk menghitung The assumptions used to calculate estimated
estimasi liabilitas imbalan kerja dalam Laporan employee benefit liabilities in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian per 31 Desember 2023 Financial Statements as of December 31, 2023
dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 were as follows:
2023 2022
Tingkat Diskon per
tahun 6,70% 7,06% Annual Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji Annual Salary Increment
per tahun 10,00% 10,00% Rate
Metode Perhitungan Proyeksi Kredit Unit/ Proyeksi Kredit Unit/ Calculation Method
Projected Unit Credit Projected Unit Credit
Tingkat Mortalitas Tabel Mortalita Tabel Mortalita Mortality Rate
Indonesia - 2019/ Indonesia - 2019/
Indonesian Mortality Indonesian Mortality
Table - 2019 Table - 2019
Tingkat Cacat 10,00% dari Tabel 10,00% dari Tabel Disability Rate
Mortalitas IV -2019/ Mortalitas IV -2019/
10.00% of Mortality 10.00% of Mortality
Table IV - 2019 Table IV - 2019
Usia Pensiun Normal 55 Tahun/Years 55 Tahun/Years Pension Age
Tingkat Pengunduran 1,00% per tahun 1,00% per tahun Retirement Rate
Diri hingga usia 20 tahun hingga usia 20 tahun
dan terus menurun dan terus menurun
menjadi 0,00% pada menjadi 0,00% pada
usia 54 tahun/ usia 54 tahun/
1.00% per annum up to 1.00% per annum up to
the age of 20 and the age of 20 and
linearly decreasing to linearly decreasing to
0,00% per annum at 0,00% per annum at
age of 54 age of 54
88
Page 99
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
20. ESTIMASI LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(Lanjutan) (Continued)
Beban imbalan kerja pada Laporan Laba Rugi dan The employee benefit expenses in the
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Consolidated Statement of Profit or Loss and
adalah sebagai berikut: Other Comprehensive Income are as follows:
2023 2022
Biaya Bunga 158.486.877 257.150.016 Interest Cost
Biaya Jasa Kini 337.323.582 287.665.619 Current Service Cost
Pengakuan Segera dari Biaya Immediate Recognition of Past
Jasa Lalu yang Vested 387.029.404 (789.625.481) Service Cost - Vested
Beban Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits Expenses
Tahun Berjalan 882.839.863 (244.809.846) for the Year
Liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: The employee benefits liabilities are as follows:
2023 2022
Nilai Kini Liabilitas 2.551.153.054 2.243.665.769 Present Value of Liability
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai The movements in the employee benefits liability
berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal Tahun 2.243.665.769 3.783.002.085 At the Beginning of the Year
Beban Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Karyawan Selama Tahun Berjalan 882.839.863 (244.809.846) Expense during the Year
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Karyawan Selama Tahun Berjalan (208.697.735) (19.163.058) Payment during the Year
Perubahan Program Manfaat - (742.851.946) Changes in Benefit Plans
Jumlah 2.917.807.897 2.776.177.235 Total
Pengukuran Kembali Liabilitas
sebagai Penghasilan Komprehensif Remeasurement of Liability as
Lain (366.654.843) (532.511.466) Other Comprehensive Income
Nilai Kini Liabilitas 2.551.153.054 2.243.665.769 Present Value of Liability
89
Page 100
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
20. ESTIMASI LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(Lanjutan) (Continued)
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas The following tables summarize the sensitivity to a
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, reasonably possible change in market interest
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap rates, with all other variables held constant, of the
liabilitas imbalan pasca-kerja dan beban jasa kini, liabilities for post-employment benefits and current
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 service costs as of December 31, 2023 and 2022:
dan 2022:
2 0 2 3
1,00% Kenaikan/ 1,00% Penurunan/
Increase Decrease
Tingkat Diskonto 7,70% 5,70% Discount Rate
Dampak Liabilitas Imbalan Kerja - Impact on Employee Benefits
Bersih 2.300.012.808 2.841.067.199 Liability - Net
Gaji 11,00% 9,00% Salaries
Dampak Liabilitas Imbalan Kerja - Impact on Employee Benefits
Bersih 2.815.780.441 2.315.882.094 Liability - Net
2 0 2 2
1,00% Kenaikan/ 1,00% Penurunan/
Increase Decrease
Tingkat Diskonto 8,06% 6,06% Discount Rate
Dampak Liabilitas Imbalan Kerja - Impact on Employee Benefits
Bersih 2.036.546.565 2.482.644.447 Liability - Net
Gaji 11,00% 9,00% Salaries
Dampak Liabilitas Imbalan Kerja - Impact on Employee Benefits
Bersih 2.461.823.097 2.049.844.565 Liability - Net
Analisis sensitivitas didasarkan pada perubahan The sensitivity analysis is based on a change in
atas satu asumsi aktuarial di mana asumsi lainnya one actuarial assumption with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice, this is
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin unlikely to occur, and changes in some of the
saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas assumptions may be correlated. When calculating
kewajiban imbalan pasti atas asumsi aktuarial the sensitivity of the defined benefit obligation to
utama, metode yang sama (perhitungan nilai kini significant actuarial assumptions, the same
kewajiban imbalan pasti dengan menggunakan method (present value of the defined benefit
metode Proyeksi Kredit Unit di akhir periode) telah obligation calculated using the Projected Unit
diterapkan seperti dalam penghitungan kewajiban Credit method at the end of the reporting period)
pensiun yang diakui dalam Laporan Posisi has been applied in the same manner when
Keuangan Konsolidasian. calculating the pension liability recognized in the
Consolidated Statements of Financial Position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisis sensitivitas tidak berbeda dari preparing the sensitivity analysis were not different
periode sebelumnya. from those used in the previous period.
90
Page 101
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022, the
komposisi kepemilikan saham Perusahaan Company’s composition of stock ownership,
berdasarkan laporan dari Biro Administrasi Efek, according to the report from the Shares
PT Adimitra Jasa Korpora pada 31 Desember 2023 Registration Bureau, PT Adimitra Jasa Korpora as
dan PT Ficomindo Buana Registrar pada of December 31, 2023 and PT Ficomindo Buana
31 Desember 2022, adalah sebagai berikut: Registrar as of December 31, 2022, was as
follows:
2023
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage Jumlah/
Pemegang Saham Shares of Ownership Total Shareholders
Seri A Series A
Nobhill Capital Corporation 180.000.000 5,28% 18.000.000.000 Nobhill Capital Corporation
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 823.080.977 24,13% 82.308.097.700 Publics (each below 5%)
Sub Jumlah 1.003.080.977 29,41% 100.308.097.700 Sub Total
Seri B Series B
PT Bhuwanatala Indah PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk 2.394.283.423 70,20% 119.714.171.150 Permai Tbk
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 13.111.012 0,39% 655.550.600 Publics (each below 5%)
Sub Jumlah 2.407.394.435 70,59% 120.369.721.750 Sub Total
Jumlah 3.410.475.412 100,00% 220.677.819.450 Total
2022
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage Jumlah/
Pemegang Saham Shares of Ownership Total Shareholders
Seri A Series A
Nobhill Capital Corporation 180.000.000 5,28% 18.000.000.000 Nobhill Capital Corporation
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 823.080.977 24,13% 82.308.097.700 Publics (each below 5%)
Sub Jumlah 1.003.080.977 29,41% 100.308.097.700 Sub Total
Seri B Series B
PT Bhuwanatala Indah PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk 2.394.283.423 70,20% 119.714.171.150 Permai Tbk
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 13.110.922 0,39% 655.546.100 Publics (each below 5%)
Sub Jumlah 2.407.394.345 70,59% 120.369.717.250 Sub Total
Jumlah 3.410.475.322 100,00% 220.677.814.950 Total
91
Page 102
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
Pengampunan Pajak 50.000.000 50.000.000 Tax Amnesty
Agio Saham 15.404.975 15.404.885 Premium Shares
Selisih Nilai Transaksi Difference in Value of Transactions
Restrukturisasi Entitas of Entities Under Common Control
Sepengendali (Catatan 4) (42.689.362.518) (42.689.362.518) (Note 4)
Jumlah (42.623.957.543) (42.623.957.633) Total
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Tax Amnesty Official Statement Letter No. KET-
Pajak No. KET-457/PP/WPJ.07/2016 tanggal 457/PP/WPJ.07/2016 dated September 30, 2016,
30 September 2016, Menteri Keuangan Republik the Ministry of Finance of the Republic of
Indonesia menerangkan bahwa Perusahaan telah Indonesia has stated that the Company has
menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk submitted an Asset Declaration Letter for Tax
Pengampunan Pajak yang diterima pada tanggal Amnesty, which by the Listed Company Tax Office
27 September 2016 oleh Kantor Pelayanan Pajak on September 27, 2016. The asset for tax amnesty
Perusahaan Masuk Bursa. Harta untuk declared by the Company was cash amounting to
pengampunan pajak yang dilaporkan oleh Rp 50,000,000.
Perusahaan berupa uang tunai sebesar
Rp 50.000.000.
Perusahaan menerbitkan waran berdasarkan Akta The Company issued warrants, according to Deed
No. 59 tanggal 13 September 2017 yang dibuat No. 59 dated September 13, 2017, made by
oleh Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., tentang Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., regarding
pernyataan keputusan rapat saham waran. the resolutions of the share warrant meeting. The
Perusahaan menerbitkan 3.080.977 lembar waran Company issued 3,080,977 warrants with a value
dengan nilai Rp 105 per lembar atau jumlah nilai of Rp 105 per share or a total value of
Rp 323.502.585 sedangkan harga saham normal Rp 323,502,585 whereas the normal share price
adalah Rp 100 per lembar dengan jumlah nilai Rp was Rp 100 per share with a total value of
308.097.700 sehingga timbul agio saham sebesar Rp 308,097,700, resulting an additional share
Rp 15.404.885 atas selisih nilai tersebut. premium of Rp 15,404,885 from the difference in
value.
Perusahaan melakukan konversi waran menjadi The Company converted 90 warrants into Series B
saham biasa Seri B per 31 Desember 2023 ordinary shares as of December 31, 2023, with a
sebanyak 90 lembar dengan harga pasar Rp 51 market price of Rp 51 per warrant or Rp 4,590,
per waran atau senilai Rp 4.590, sedangkan harga whereas the normal share price was Rp 50 per
saham normal adalah Rp 50 per lembar dengan share with a total value of Rp 4,500, resulting in a
jumlah nilai Rp 4.500, sehingga timbul agio saham share premium of Rp 90 from the difference in
sebesar Rp 90 atas selisih nilai tersebut. value.
92
Page 103
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
23. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2023 2022
PT Grha Swahita 18.640.865.302 18.648.219.618 PT Grha Swahita
PT BIP Sentosa 960.868 974.535 PT BIP Sentosa
Jumlah 18.641.826.170 18.649.194.153 Total
24. PENDAPATAN 24. REVENUES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2023 2022
Hotel Hotel
Sewa Kamar 34.297.693.068 19.115.508.022 Hotel Rooms
Makanan dan Minuman 10.716.918.019 8.192.976.686 Food and Beverages
Sewa Properti 689.569.536 689.569.536 Property Leases
Lain-lain 1.313.294.990 779.208.970 Others
Jumlah 47.017.475.613 28.777.263.214 Total
Apartemen Apartment
Sewa 493.250.000 490.621.667 Rentals
JUMLAH 47.510.725.613 29.267.884.881 TOTAL
25. BEBAN LANGSUNG 25. DIRECT EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2023 2022
Hotel 17.511.502.401 12.628.251.058 Hotel
Sewa Apartemen 1.074.447.184 1.052.331.590 Apartment Leases
Jumlah 18.585.949.585 13.680.582.648 Total
26. BEBAN USAHA 26. OPERATING EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2023 2022
Beban Penjualan Selling Expenses
Iklan dan Promosi 258.282.502 177.545.440 Advertising and Promotion
Gaji dan Tunjangan 215.160.316 171.993.871 Salaries, Wages, and Allowances
Lain-lain 7.830.983 5.286.046 Others
Jumlah 481.273.801 354.825.357 Total
93
Page 104
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. BEBAN USAHA (Lanjutan) 26. OPERATING EXPENSES (Continued)
2023 2022
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi Expenses
Gaji dan Tunjangan 5.051.319.579 3.540.687.444 Salaries and Allowance
Penyusutan (Catatan 9) 3.041.844.612 3.083.900.531 Depreciation (Note 9)
Cadangan Penggantian Furniture, Fixture, and
Perlengkapan Inventaris Hotel 1.853.211.546 1.123.528.333 Equipment Allowance
Imbalan Kerja (Catatan 20) 882.839.863 - Benefit Liabilities (Note 20)
Komisi Kartu Kredit 873.792.491 497.609.713 Credit Card Commision
Jasa Manajemen 463.302.887 280.882.083 Management Fees
Jasa Profesional 367.618.500 2.784.747.283 Professional Fees
Pencatatan Bursa 288.931.502 356.599.188 Stock Listing
Pajak dan Perijinan 112.618.526 65.611.651 Tax and License
Perjamuan dan Sumbangan 105.313.062 90.942.241 Entertainment and Donations
Perlengkapan dan Keperluan Kantor 38.899.640 28.940.715 Office Supplies
Listrik, Telepon dan Air 14.393.581 22.983.593 Electricity, Telephone, and Water
Pajak Penghasilan Pasal 21 11.974.107 8.414.650 Income Tax Article 21
Perjalanan Dinas 7.292.168 2.989.943 Traveling
Iklan dan Promosi 6.205.122 12.666.456 Advertising and Promotion
Jamsostek 3.420.000 324.000 Jamsostek
Lain-lain 825.426.351 867.875.939 Others
Jumlah 13.948.403.537 12.768.703.763 Total
JUMLAH 14.429.677.338 13.123.529.120 TOTAL
27. RUGI PER SAHAM DASAR 27. BASIC LOSS PER SHARE
Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi Basic loss per share is calculated by dividing loss
rugi tahun berjalan dengan rata-rata tertimbang for the year by the weighted-average number of
jumlah saham yang beredar pada tahun yang shares outstanding during the year.
bersangkutan.
2023 2022
Dari Operasi yang Dilanjutkan From Continued Operations
Rugi Bersih yang Dapat
Diatribusikan kepada Entitas Net Loss Attributable to Parent
Induk (2.020.722.446) (3.027.396.312) Entity
Rata-rata Tertimbang Saham Weighted Average of Common
Biasa yang Beredar 3.410.475.412 1.458.177.442 Shares Outstanding
Rugi per Saham Dasar (0,59) (2,08) Basic Loss per Share
94
Page 105
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 28. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Nature of Relationship
Pihak-pihak berelasi adalah perusahaan dan Related parties are companies and individuals who
perorangan yang mempunyai keterkaitan have ownership or management relationship
kepemilikan atau kepengurusan secara langsung directly or indirectly with the Company as stated in
maupun tidak langsung dengan Perusahaan Note 2d.
sebagaimana diungkap pada Catatan 2d.
Pihak Berelasi/ Sifat dari Hubungan / Sifat dari Transaksi /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Bank Victoria International Tbk Pemegang Saham Kas dan setara kas, piutang lain-lain,
merupakan salah satu utang bank, beban akrual,
pengurus Victoria Grup/ pendapatan bunga deposito, dan
Shareholders are one of beban bunga pinjaman bank/Cash
Victoria Group’s Management and cash equivalents, other
receivable, bank loan, accrued
expense, deposit interest income,
and bank loan interest expense
PT Bank Victoria Syariah Pemegang Saham Kas dan setara kas, piutang lain-lain,
merupakan salah satu dan pendapatan bunga/Cash and
pengurus Victoria Grup/ cash equivalents, other receivable,
Shareholders are one of and deposit interest income
Victoria Group’s Management
PT Artoda Karya Gemilang Memiliki pemegang saham Uang muka investasi jangka panjang/
induk yang sama/Have the Advance in long term investment
same parent shareholders
PT Asri Kencana Gemilang Satu grup bisnis di bawah Jaminan pinjaman bank/Bank loan
PT Bhuwanatala Indah guarantee
Permai Tbk/One business
group below PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk
95
Page 106
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 28. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The balances and transactions with related parties
adalah sebagai berikut: are as follows:
Persentase terhadap
Total Liabilitas/Aset/
Ekuitas/
Percentage to Total
Liabilities /Assets/Equity Total/Amounts
2023 2022 2023 2022
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0,72% 2,81% 990.163.990 3.831.613.308 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0,12% 0,00% 164.991.058 1.549.174 PT Bank Victoria Syariah
Dolar Amerikat Serikat US Dollar
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 2,31% 0,92% 3.170.054.052 1.257.444.428 International Tbk
Jumlah 4.325.209.100 5.090.606.910 Total
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 7,44% 2,95% 10.194.000.000 4.035.000.000 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 5,04% 0,81% 6.908.000.000 1.100.000.000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 17.102.000.000 5.135.000.000 Total
Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0,04% 0,01% 48.310.414 11.361.973 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0,00% 0,00% 2.562.192 949.590 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 50.872.606 12.311.563 Total
Uang Muka Investasi Long-term Advance
Jangka Panjang Investment
PT Artoda Karya Gemilang 0,74% 0,74% 1.007.911.458 1.007.911.458 PT Artoda Karya Gemilang
Utang Bank Bank Loan
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 21,58% 18,46% 20.280.169.780 16.944.210.035 International Tbk
Beban Akrual Accrued Expense
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 1,07% 1,06% 1.004.493.337 969.531.250 International Tbk
96
Page 107
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 28. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Persentase terhadap
Total Pendapatan/
Percentage to
Total Revenues
2023 2022 2023 2022
Time Deposit Interest
Pendapatan Bunga Deposito Income
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0,76% 0,10% 362.035.126 28.734.555 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0,48% 0,04% 230.177.774 12.186.821 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 592.212.900 40.921.376 Total
Beban Bunga Pinjaman Bank Bank Loan Interest Expense
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 5,11% 7,12% 2.427.233.932 2.028.586.383 International Tbk
Properti investasi milik PT BIP Sentosa, Entitas The investment property owned by PT BIP
Anak, yaitu Apartemen Sinabung yang berlokasi di Sentosa, a Subsidiary, is the Sinabung Apartment
Jalan Martimbang Raya No. 9, RT. 004, RW. 005, which is located on Jalan Martimbang Raya No. 9.
Kelurahan Gunung, Kebayoran Baru, Jakarta RT. 004, RW. 005, Gunung Village, Kebayoran
Selatan, digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Baru, South Jakarta, used as collateral between
antara utang bank PT Asri Kencana Gemilang the bank loan of PT Asri Kencana Gemilang (an
(Perusahaan afiliasi dibawah entitas induk grup affiliated company under the same parent group)
yang sama) dengan PT Bank Panin Dubai Syariah with PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk.
Tbk.
29. SEGMEN OPERASI 29. OPERATING SEGMENTS
Untuk tujuan manajemen, usaha Grup For management purposes, the Group’s
dikelompokkan berdasarkan sifat usaha dan businesses are grouped by the nature of business
segmen geografis. and the geographical segment.
Informasi segmen operasi Grup pada tanggal The Group’s operating segment information in
31 Desember adalah sebagai berikut: December 31, is as follows:
Sifat Usaha Nature of Business
2023 2022
Pendapatan Usaha Revenues
Hotel 47.017.475.613 28.777.263.214 Hotel
Apartemen 493.250.000 490.621.667 Apartment
Jumlah 47.510.725.613 29.267.884.881 Total
97
Page 108
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 29. OPERATING SEGMENTS (Continued)
Sifat Usaha (Lanjutan) Nature of Business (Continued)
2023 2022
Total Comprehensive Income
Total Laba (Rugi) Komprehensif (Loss)
Hotel (401.873.391) 1.109.481.587 Hotel
Holding (763.484.137) (3.368.626.924) Holding
Apartemen (576.742.058) (338.080.896) Apartment
Jumlah (1.742.099.586) (2.597.226.233) Total
Aset Assets
Hotel 90.372.915.827 88.560.642.468 Hotel
Apartemen 40.417.640.908 40.994.747.515 Apartment
Holding 6.245.603.846 7.076.310.952 Holding
Jumlah 137.036.160.581 136.631.700.935 Total
Segmen Geografis Geographical Segment
2023 2022
Pendapatan Usaha Revenues
Bali 47.017.475.613 28.777.263.214 Bali
Jakarta 493.250.000 490.621.667 Jakarta
Jumlah 47.510.725.613 29.267.884.881 Total
Total Comprehensive Income
Total Laba (Rugi) Komprehensif (Loss)
Bali (401.873.391) 1.109.481.587 Bali
Jakarta (1.340.226.195) (3.706.707.820) Jakarta
Jumlah (1.742.099.586) (2.597.226.233) Total
Aset Assets
Bali 90.372.915.827 88.560.642.468 Bali
Jakarta 46.663.244.754 48.071.058.467 Jakarta
Jumlah 137.036.160.581 136.631.700.935 Total
98
Page 109
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Risiko keuangan yang dihadapi oleh Grup adalah The financial risks faced by the Group are credit
risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risk, foreign exchange rate risk, interest rate risk,
risiko tingkat suku bunga, risiko likuiditas dan risiko liquidity risk and price risk. Attention to managing
harga. Perhatian dalam menangani risiko ini telah these risks has significantly increased in light of
meningkat secara drastis mengingat perubahan the considerable change and volatility in
dan volatilitas di Indonesia dan di pasar Indonesian and international markets.
internasional.
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari a loss arising from its customers, clients or
pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi liabilitas kontraktual contractual obligations. There are no
mereka. Tidak ada risiko kredit yang significant concentrations of credit risk. The
terpusat secara signifikan. Grup mengelola Group manages and controls this credit risk
dan mengendalikan risiko kredit dengan by setting limits on the amount of risk it is
menetapkan batasan jumlah risiko yang willing to accept for individual customers and
dapat diterima untuk pelanggan individu dan by monitoring exposures in relation to such
memantau risiko terkait dengan batasan- limits.
batasan tersebut.
Grup melakukan hubungan usaha hanya The Group trades only with recognized and
dengan pihak ketiga yang telah dikenal creditworthy third parties. It is the Group’s
layak untuk diberikan kredit. Grup memiliki policy that all customers who wish to trade on
kebijakan untuk semua pelanggan yang credit terms are subject to credit verification
akan melakukan transaksi usaha secara procedures. In addition, receivable balances
kredit harus melalui prosedur verifikasi are monitored on an ongoing basis to reduce
kredit. Sebagai tambahan, jumlah piutang the exposure to bad debts.
dipantau secara terus menerus untuk
mengurangi risiko piutang tak tertagih.
(ii) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (ii) Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah Foreign exchange rate risk is the risk that the
risiko di mana nilai wajar atau arus kas fair value or future cash flow of a financial
masa mendatang dari suatu instrumen instrument will fluctuate because of changes
keuangan akan berfluktuasi akibat in foreign exchange rates.
perubahan nilai tukar mata uang asing.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group’s financial instruments potentially
potensi atas risiko nilai tukar mata uang exposed to foreign exchange rate risk were
terutama terdiri dari saldo kas dan setara cash and cash equivalents and rental
kas dan setoran jaminan penyewa. guarantee deposits.
99
Page 110
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Manajemen Risiko Keuangan (Lanjutan) Financial Risk Management (Continued)
(ii) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (ii) Foreign Exchange Rate Risk (Continued)
(Lanjutan)
Tabel berikut menjelaskan eksposur Grup The following table illustrates the Group’s
atas risiko nilai tukar mata uang asing pada exposure to foreign currency exchange rate
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. risk as of December 31, 2023 and 2022.
Termasuk didalamnya adalah instrumen Included in the table are financial instruments
keuangan Grup pada nilai tercatat, of the Group at carrying amounts,
dikategorikan berdasarkan jenis mata uang. categorized by currency.
2 0 2 3
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
USD
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 218.528,07 3.368.828.727 Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Setoran Jaminan Penyewa 700,00 10.791.200 Rental Guarantee Deposits
Aset Bersih 3.358.037.527 Net Assets
2 0 2 2
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
USD
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 93.219,60 1.467.067.719 Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Setoran Jaminan Penyewa 700,00 11.011.700 Rental Guarantee Deposits
Aset Bersih 1.456.056.019 Net Assets
Analisis Sensitivitas untuk Risiko Nilai Sensitivity Analysis for Foreign Exchange
Tukar Mata Uang Asing Risk
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, if the
jika nilai tukar Rupiah terhadap Dolar exchange rates of Rupiah against foreign
Amerika Serikat melemah/menguat currencies had appreciated/depreciated by
sebanyak 10% dengan semua variabel 10% with all other variables held constant,
konstan, laba sebelum pajak penghasilan the profit before income tax for the years
untuk periode tahun yang berakhir pada ended December 31, 2023 and 2022 would
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 akan have been lower/higher Rp 335,803,753 and
lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar Rp 145,605,602 , respectively.
Rp 335.803.753 dan Rp 145.605.602.
100
Page 111
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Manajemen Risiko Keuangan (Lanjutan) Financial Risk Management (Continued)
(iii) Risiko Suku Bunga (iii) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai Interest rate risk is the risk that fair value or
wajar atau arus kas di masa depan akan future cash flows of a financial instrument will
berfluktuasi disebabkan karena adanya fluctuate because of changes in market
perubahan tingkat suku bunga pasar. interest rates.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group’s financial instruments potentially
potensi atas risiko suku bunga adalah utang exposed to interest rate were bank loan and
bank dan liabilitas sewa. lease liabilities.
(iv) Risiko Likuiditas (iv) Liquidity Risk
Manajemen telah membentuk kerangka kerja Management has established an appropriate
manajemen risiko likuiditas untuk liquidity risk management framework for the
pengelolaan dana jangka pendek, menengah management of the Group’s short, medium
dan jangka panjang serta manajemen and long-term funding and liquidity
likuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas management requirements. The Group
dengan terus memantau rencana dan manages liquidity risk by continuously
realisasi arus kas dan dengan cara monitoring forecast and actual cash flows,
pencocokan profil jatuh tempo aset and by matching the maturity profiles of
keuangan dan liabilitas keuangan. financial assets and liabilities.
(v) Risiko Harga (v) Price Risk
Risiko harga adalah risiko di mana nilai dari Price risk is the risk that the value of a
instrumen keuangan akan berfluktuasi financial instrument will fluctuate as a result
sebagai hasil dari perubahan atas perubahan of changes in market prices. Currently, the
dari harga pasar. Saat ini Grup tidak memiliki Group does not encounter any price risk.
risiko harga.
101
Page 112
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Tabel berikut menyatakan nilai tercatat dan The following table sets forth the carrying amount
estimasi nilai wajar untuk setiap kategori dari and estimated fair value of each category of the
instrumen keuangan Grup yang tercatat dalam Group’s financial instruments carried in the
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian per Consolidated Statements of Financial Position as
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022: of December 31, 2023 and 2022:
2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar melalui Laba Value through Profit
Rugi - - or Loss
Aset Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Assets at
Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 23.126.272.033 23.126.272.033 Cash and Cash equivalents
Trade Receivables - Third
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 731.132.407 731.132.407 Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 50.872.606 50.872.606 - Related parties
- Pihak Ketiga 108.228.346 108.228.346 - Third Parties
Aset Tidak Lancar Lainnya 6.500.000 6.500.000 Other Non-Current Assets
Aset Keuangan yang Diukur
pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair
Penghasilan Komprehensif Value through Other
Lain - - Comprehensive Income
Jumlah Aset Keuangan 24.023.005.392 24.023.005.392 Total Financial Assets
102
Page 113
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities at Fair
Diukur pada Nilai Wajar Value through Profit
melalui Laba Rugi - - or Loss
Liabilitas Keuangan yang
Diukur dengan Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang Bank - Pihak Berelasi 6.269.465.037 6.269.465.037 Bank Loans - Related Parties
Utang Usaha - Pihak Ketiga 941.764.776 941.764.776 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 669.611.251 669.611.251 Other Payables - Third Parties
Beban Akrual 3.681.874.873 3.681.874.873 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Penyewa 2.012.291.200 2.012.291.200 Rental Guarantee Deposit
Liabilitas Jangka Panjang yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Current Portion Long-term
Satu Tahun: Liabilities:
- Utang Bank 5.358.657.689 5.346.348.410 - Bank Loans
- Liabilitas Sewa 90.239.825 90.239.825 - Lease Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Setelah
Dikurangi Bagian yang Jatuh Long Term Liabilities - Net of
Tempo dalam Waktu Satu Current Portion:
Tahun:
- Utang Bank 57.088.231.998 57.086.246.020 - Bank Loans
- Liabilitas Sewa 156.731.343 156.731.343 - Lease Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 76.268.867.992 76.254.572.735 Total Financial Liabilities
2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar melalui Laba Value through Profit
Rugi - - or Loss
103
Page 114
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Assets at
Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 12.023.954.557 12.023.954.557 Cash and Cash equivalents
Trade Receivables - Third
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 750.247.732 750.247.732 Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 12.311.563 12.311.563 - Related parties
- Pihak Ketiga 750.000 750.000 - Third Parties
Aset Tidak Lancar Lainnya 6.500.000 6.500.000 Other Non-Current Assets
Aset Keuangan yang Diukur
pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair
Penghasilan Komprehensif Value through Other
Lain - - Comprehensive Income
Jumlah Aset Keuangan 12.793.763.852 12.793.763.852 Total Financial Assets
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities at Fair
Diukur pada Nilai Wajar Value through Profit
melalui Laba Rugi - - or Loss
Liabilitas Keuangan yang
Diukur dengan Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang Bank - Pihak Berelasi 2.046.236.809 2.046.236.809 Bank Loans - Related Parties
Utang Usaha - Pihak Ketiga 1.144.118.543 1.144.118.543 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 777.150.545 777.150.545 Other Payables - Third Parties
Beban Akrual 4.066.521.249 4.066.521.249 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Penyewa 85.511.700 85.511.700 Rental Guarantee Deposit
Utang Bank Jangka Panjang -
Bagian Jatuh Tempo dalam Long-term Bank Loan -
Waktu Satu Tahun 2.774.965.362 2.774.965.362 Current Portion
Utang Bank Jangka Panjang -
Setelah Dikurangi bagian
Jatuh Tempo dalam Waktu Long-term Bank Loan -
Satu Tahun 62.459.535.555 62.432.508.781 Non-Current Portion
Jumlah Liabilitas Keuangan 73.354.039.763 73.327.012.989 Total Financial Liabilities
Nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan The fair values of the financial assets and liabilities
disajikan dalam jumlah pada saat instrumen are presented at an amount at which the
tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini instrument could be exchanged in the current
antara pihak bersedia, selain dalam penjualan transaction between willing parties, other than in a
secara paksa atau likuidasi. forced sale or liquidation.
104
Page 115
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of financial assets and liabilities
dengan menggunakan teknik penilaian dan asumsi were determined using the following valuation
sebagai berikut: methods and assumptions:
- Nilai tercatat kas dan setara kas, piutang usaha - The carrying amounts of cash and cash
- pihak ketiga, piutang lain-lain, utang bank, equivalents, trade receivables - third parties,
utang usaha - pihak ketiga, utang lain-lain - other receivables, bank loans, trade payables -
pihak ketiga, beban akrual, liabilitas sewa dan third parties, other payables - third parties,
setoran jaminan penyewa mendekati nilai accrued expenses, lease liabilities and rental
tercatatnya karena sifat dari akun tersebut yang guarantee deposits were reasonable
akan jatuh tempo dalam jangka pendek atau approximations of their fair value due to their
merupakan instrumen keuangan yang short-term nature or their floating rate
dikenakan bunga mengambang yang dinilai instruments that were reassessed to the market
kembali ke suku bunga pasar pada tanggal atau interest rate on or near the Consolidated
mendekati tanggal Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position date.
Konsolidasian.
- Nilai wajar aset tidak lancar lainnya tidak dapat - The fair value of other non-current assets could
diukur secara andal, karena aset keuangan not be measured reliably, as such financial
tersebut tidak memiliki jangka waktu assets do not have a contractual maturity date.
penyelesaian secara kontraktual.
Perkiraan Nilai Wajar Fair Value Estimate
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual aset atau nilai yang dibayar untuk sell an asset or paid to transfer a liability in an
mengalihkan liabilitas dalam transaksi yang teratur orderly transaction between market participants at
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. the measurement date.
Semua aset dan liabilitas yang diukur dengan nilai All assets and liabilities which fair value is
wajar atau diungkapkan dalam Laporan Keuangan measured or disclosed in the Consolidated
Konsolidasian dapat diklasifikasikan berdasarkan Financial Statements can be classified by the
hierarki pengukuran nilai wajar berikut: following fair value measurement hierarchy:
(i) Harga penawaran di pasar aktif untuk aset (i) Quoted prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik (level 1); assets or liabilities (level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included
dalam level 1 yang dapat diamati untuk aset within level 1 that are observable for the
atau liabilitas, baik secara langsung atau tidak asset or liability, either directly or indirectly
langsung (level 2) dan; (level 2) and;
(iii) Input untuk aset atau liabilitas yang tidak (iii) Inputs for the asset or liability that are not
didasarkan pada data pasar yang dapat based on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs) (level 3).
diobservasi) (level 3).
105
Page 116
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Perkiraan Nilai Wajar (Lanjutan) Fair Value Estimate (Continued)
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in
diperdagangkan di pasar aktif didasarkan pada active markets is based on quoted market prices at
harga pasar yang dikutip pada tanggal pelaporan. the reporting date. The quoted market price used
Harga pasar kuotasi yang digunakan untuk aset for financial assets held by the Group is the current
keuangan yang dipegang oleh Grup adalah harga bid price while financial liabilities use the ask price.
penawaran saat ini, sedangkan liabilitas keuangan These instruments are included in level 1.
menggunakan harga permintaan. Instrumen-
instrumen ini termasuk dalam level 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan dengan traded in an active market is determined using
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian ini valuation techniques. These valuation techniques
memaksimalkan penggunaan data pasar yang maximize the use of observable market data where
dapat diobservasi jika tersedia dan sesedikit it is available and rely as minimum as possible on
mungkin mengandalkan perkiraan. Jika semua estimates. If all significant inputs required to fair
input signifikan yang diperlukan untuk nilai wajar value on instrument are observable, the instrument
pada instrumen dapat diobservasi, instrumen is included in level 2.
tersebut termasuk dalam level 2.
Jika satu atau lebih input signifikan tidak If one or more of the significant inputs is not based
didasarkan pada data pasar yang dapat on observable market data, the instrument is
diobservasi, instrumen termasuk dalam level 3. Ini included in level 3. This is the case for unlisted
adalah kasus untuk sekuritas ekuitas yang tidak equity securities.
terdaftar.
Teknik penilaian khusus yang digunakan untuk Specific valuation techniques used for value
instrumen keuangan nilai meliputi: financial instruments include:
- Penggunaan kuotasi harga pasar atau kuotasi - The use of quoted market prices or dealer
dealer untuk instrumen serupa; dan quotes for similar instruments; and
- Teknik lain, seperti analisis arus kas diskonto, - Other techniques, such as discounted cash
digunakan untuk menentukan nilai wajar untuk flow analysis, are used to determine fair value
instrumen keuangan yang tersisa. for the remaining financial instruments.
106
Page 117
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
a. Aktivitas Non Kas yang Signifikan a. Significant Non-Cash Activities
2023 2022
Amortization of Bank Loan
Amortisasi Provisi Utang Bank 12.731.517 16.114.918 Provision
Penambahan Aset Tetap melalui Additions Fixed Assets through
Liabilitas Sewa 250.080.000 - Lease Liabilities
Peningkatan Biaya Dibayar di Muka Increase in Prepaid Expenses
melalui Liabilitas Sewa 23.067.656 - through Lease Liabilities
Penambahan Aset Tetap melalui Additions Fixed Assets through
Uang Muka Lain-lain - 1.289.246.360 Advance - Others
Penambahan Aset dalam
Penyelesaian melalui Uang Muka Additions Assets in Progress
Lain-lain - 1.250.000.000 through Advances - Others
b. Perubahan Liabilitas melalui Aktivitas b. Changes in Liabilities through Financing
Pendanaan Activities
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
Utang Bank/
Bank Loans
2023 2022
Saldo Awal 67.253.710.952 73.377.131.004 Beginning Balance
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaan 14.395.706.491 - Receipt
Pembayaran (12.960.089.493) (6.139.534.970) Payment
Aktivitas Non Kas: Non-Cash Activities
Amortisasi Provisi Bank 12.731.517 16.114.918 Amortization of Bank Provision
Saldo Akhir 68.702.059.467 67.253.710.952 Ending Balance
Utang Lain-lain/
Other Payables
2023 2022
Saldo Awal - 51.478.800.000 Beginning Balance
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaan - - Receipt
Pembayaran - (2.025.000.000) Payment
Penjualan Entitas Anak - (49.453.800.000) Sales of Subsidiary
Saldo Akhir - - Ending Balance
107
Page 118
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
b. Perubahan Liabilitas melalui Aktivitas b. Changes in Liabilities through Financing
Pendanaan (Lanjutan) Activities (Continued)
Liabilitas Sewa/Lease Liabilities
2023 2022
Saldo Awal - - Beginning Balance
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaan - - Receipt
Pembayaran (26.176.488) - Payment
Aktivitas Non Kas: Non-Cash Activities
Penambahan Aset Tetap melalui Additions Fixed Assets through
Liabilitas Sewa 250.080.000 - Lease Liabilities
Peningkatan Biaya Dibayar Increase in Prepaid Expenses
di Muka melalui Liabilitas Sewa 23.067.656 - through Lease Liabilities
Saldo Akhir 246.971.168 - Ending Balance
32. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 32. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Perjanjian Pengelolaan Hotel Hotel Management Agreement
Absolute Hotel Services Co., Ltd. Absolute Hotel Services Co., Ltd.
Pada tanggal 17 November 2009, GS, Entitas On November 17, 2009, GS, a Subsidiary, entered
Anak, mengadakan perjanjian operasional, into a hotel operating, technical, license and
teknikal, lisensi hotel dan royalti dengan Absolute royalty agreement with Absolute Hotel Services
Hotel Services Co., Ltd. Co., Ltd.
Perjanjian tersebut kemudian diubah dengan This agreement was amended with a hotel
perjanjian operasional hotel dan perjanjian jasa operating agreement and technical services
teknikal pada tanggal 15 Januari 2011, mengenai agreement on January 15, 2011, regarding the
perubahan beban jasa manajemen. changes in the management fee expenses.
Beban pengelolaan hotel atas perjanjian The hotel management expenses over the hotel
operasional hotel meliputi: operating agreement include:
a. Jasa manajemen sebesar 1,00% dari a. Management fee of 1.00% of gross hotel
pendapatan kotor; revenues;
108
Page 119
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
32. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 32. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Perjanjian Pengelolaan Hotel (Lanjutan) Hotel Management Agreement (Continued)
Absolute Hotel Services Co., Ltd. (Lanjutan) Absolute Hotel Services Co., Ltd. (Continued)
b. Biaya insentif dari laba kotor dengan rincian b. Incentive fee of gross profit, detailed as
sebagai berikut: follows:
- Biaya insentif sebesar 5,00% dari laba kotor - Incentive fee of 5.00% of hotel gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for the profit rate of
( 40,00%). ( 40.00%).
- Biaya insentif sebesar 8,00% dari laba kotor - Incentive fee of 8.00% of hotel gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for the profit rate of
( 40,10% 65,00%). ( 40.10% 65.00%).
- Biaya insentif sebesar 10,00% dari laba - Incentive fee of 10.00% of hotel gross
kotor operasional hotel untuk tingkat operating profit for the profit rate of
keuntungan ( 65,00%). ( 65.00%).
Perjanjian ini berakhir sampai dengan This agreement expires on December 31, 2023.
31 Desember 2023.
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia PT Bespoke Hospitality Management Indonesia
Pada tanggal 5 Oktober 2023, GS, Entitas Anak On October 5, 2023, GS, a Subsidiary entered into
mengadakan perjanjian operasional, teknikal, an operational, technical, hotel licensing and
lisensi hotel dan royalti dengan PT Bespoke royalty agreement with PT Bespoke Hospitality
Hospitality Management Indonesia. Management Indonesia.
Beban pengelolaan hotel atas perjanjian The hotel management expenses for hotel
operasional hotel, meliputi: operational agreements include:
a. Jasa manajemen sebesar 1,00% dari a. Management fees are 1.00% of gross hotel
pendapatan kotor hotel. revenue.
b. Biaya Insentif dari laba kotor dengan rincian b. Incentive costs from gross profit with the
sebagai berikut: following details:
- Tidak ada biaya insentif untuk tingkat - No incentive fees for profit levels
keuntungan (< 25,00%). (< 25.00%).
- Biaya Insentif sebesar 3,00% dari laba kotor - Incentive Fee of 3.00% of the hotel's gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operational profit for profit level (25.01% -
(25,01% - 35,00%). 35.00%).
- Biaya Insentif sebesar 5,00% dari laba kotor - Incentive Fee of 5.00% of the hotel's gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for profit level (35.01% -
(35,01% - 45,00%). 45.00%).
- Biaya Insentif sebesar 6,00% dari laba kotor - Incentive Fee of 6.00% of the hotel's gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operational profit for a profit level
(>45,01%). (>45.01%).
109
Page 120
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
32. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 32. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Perjanjian Pengelolaan Hotel (Lanjutan) Hotel Management Agreement (Continued)
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia PT Bespoke Hospitality Management Indonesia
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Perjanjian Investasi dan Deposit According to the Hotel Management Investment
Manajemen Hotel antara GS, Entitas Anak, and Deposit Agreement between GS, a Subsidiary,
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia PT Bespoke Hospitality Management Indonesia
dan PT Sunset Studio One, perusahaan afiliasi, and PT Sunset Studio One, an affiliated company,
tanggal 10 Oktober 2023, GS, Entitas Anak dan dated October 10, 2023, GS, a Subsidiary, and
PT Sunset Studio One memperoleh fasilitas PT Sunset Studio One obtained the following
berikut: facilities:
a. Setoran jaminan atas pendapatan sebesar a. Security deposit for income amounting to
Rp 3.758.317.500 yang akan dibayarkan Rp 3,758,317,500 which will be paid to GS, a
kepada GS, Entitas Anak, secara berikut: Subsidiary, detailed as follows:
- Tahap pertama dibayarkan 50,00% atau - The first stage is paid 50.00% or
sebesar Rp 1.879.158.750 saat Rp 1,879,158,750 upon signing the Hotel
penandatanganan Perjanjian Manajemen Management Agreement.
Hotel.
- Tahap kedua dibayarkan 50,00% atau - The second stage is paid 50.00% or
sebesar Rp 1.879.158.750 setelah Rp 1,879,158,750 after PT Bespoke
PT Bespoke Hospitality mengambil alih Hospitality takes over the management of
manajemen hotel. hotel.
b. Pembiayaan atas renovasi untuk memenuhi b. Financing for renovations to meet hotel
standar operasi manajemen hotel sebesar management operating standards amounting to
Rp 4.450.000.000 kepada GS, Entitas Anak, Rp 4,450,000,000 for GS, a Subsidiary, and
dan PT Sunset Studio One, perusahaan afiliasi. PT Sunset Studio One, an affiliated company.
Perjanjian ini berlaku selama 3 tahun mulai dari This agreement is valid for 3 years starting from
tanggal 2 Januari 2024. January 2, 2024.
Per 31 Desember 2023, GS, Entitas Anak, As of December 31, 2023, GS, a Subsidiary,
memperoleh setoran jaminan atas pendapatan received a security deposit for income amounting
sebesar Rp 1.927.000.000. to Rp 1,927,000,000.
110
Page 121
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
32. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 32. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Perjanjian Sewa Menyewa Lease Agreement
PT Grha Swahita, Entitas Anak memiliki tanah PT Grha Swahita, a Subsidiary owns a land area of
seluas 3.065 m2 yang mendirikan sebuah 3,065 m2 on which a U Paasha Hotel building
bangunan Hotel U Paasha, sebagaimana dalam stands, represents Building Use Right Certificate
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 47 (SHGB) No. 47 located at Seminyak Village, Kuta
yang terletak di Kel. Seminyak, Kec. Kuta, Kab. Subdistrict, Badung District, Bali Province, is
Badung, Provinsi Bali, terdaftar atas nama PT Grha registered in the name of PT Grha Swahita. The
Swahita. SHGB diterbitkan berdasarkan Akta SHGB was issued based on Deed of Granting of
Pemberian SHGB di atas Hak Milik No. 27 tanggal SHGB above on Freehold Title No. 27 dated May
7 Mei 2009 yang dibuat oleh Notaris I Putu Ngurah 7, 2009 of Notary I Putu Ngurah Ray Aryana, S.H.,
Ray Aryana, S.H., untuk jangka waktu 30 tahun for a 30-year period until July 15, 2038.
sampai dengan tanggal 15 Juli 2038.
Sebelum berakhirnya Perjanjian di atas, GS, Prior to the expiration of the above Agreement,
Entitas Anak melakukan perpanjangan hak sewa GS, the Subsidiary has extended the lease on the
atas hak tanah Pemberian Hak Guna Bangunan land with Right to Build Certificate No. 047/
dengan Sertifikat No. 047/Seminyak. Berdasarkan Seminyak. According to Lease Extension Deed
Akta Perpanjangan Sewa Menyewa No. 4 tanggal No. 4 dated July 3, 2017 of Notary Njoman
3 Juli 2017 yang dibuat oleh Notaris Njoman Sutjining, S.H., a notary in Badung District, the
Sutjining, S.H., Notaris di Kabupaten Badung, Subsidiary received an additional lease term of 15
Entitas Anak mendapatkan tambahan jangka waktu years starting from July 15, 2038, or at the
sewa sebesar 15 tahun yang terhitung dari tanggal expiration of the first agreement, and valid until
15 Juli 2038 atau pada saat berakhirnya perjanjian July 15, 2053.
pertama, dan berakhir pada tanggal 15 Juli 2053.
33. KELANGSUNGAN USAHA 33. GOING CONCERN
Grup mengalami kerugian berkelanjutan yang The Group incurred continuous losses which
mengakibatkan saldo rugi sebesar resulted in deficit of Rp 153,613,880,078 as of
Rp 153.613.880.078 pada tanggal 31 Desember December 31, 2023.
2023.
Untuk mengatasi kondisi tersebut di atas, To resolve the conditions above, the management
manajemen Grup telah melakukan beberapa of the Group has performed several strategic
langkah strategis dengan melakukan hal-hal steps:
sebagai berikut:
1. Bahwa Perusahaan adalah entitas anak dari 1. That the Company is a subsidiary of the parent
perusahaan induk, yaitu PT Bhuwanatala Indah company, namely PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk (BIP). Permai Tbk (BIP).
2. Saat diambil alih oleh BIP, Perusahaan 2. When taken over by BIP, the Company was
dijadikan sebagai sub-holding sektor made a sub-holding in the hospitality and
perhotelan dan Pariwisata bagi BIP Group. Di tourism sector for the BIP Group. In the future,
masa mendatang, seluruh portofolio hotel-hotel the entire portfolio of BIP Group hotels will be
BIP Group akan berada dibawah Perusahaan. under the Company.
111
Page 122
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 33. GOING CONCERN (Continued)
Adapun Langkah nyata pemegang saham The concrete steps taken by the Company's
pengendali Perusahaan untuk kelangsungan controlling shareholders for the continuity of the
usaha Grup yaitu: Group's business are:
1) Penambahan Modal dengan Hak Memesan 1) Additional Capital with Pre-emptive Rights,
Efek Terlebih Dahulu, dimana selain untuk where apart from strengthening capital, the
memperkuat permodalan, dana yang funds obtained are used for;
diperoleh dapat dipergunakan;
2) Akuisi 2 perusahaan, yang sudah beroperasi 2) Acquisition of 2 companies, which are fully
penuh, sehingga secara instan dapat operational, so that they can instantly
menghasilkan Pendapatan Usaha. generate Business Income. The 2 companies
2 perusahaan tersebut adalah: are:
a. PT Grha Swahita, yang memiliki hotel a. PT Grha Swahita, which has a 4 star
Bintang 4, yaitu U Paasha Hotel yang hotel, namely U Paasha Hotel located in
berlokasi di Seminyak Bali; Seminyak Bali;
b. PT BIP Sentosa, yang memiliki serta b. PT BIP Sentosa, which has and manages
mengelola apartemen servis yang service apartments located in South
berlokasi di Jakarta Selatan. Jakarta.
Rencana aksi korporasi dalam 1 tahun ke depan The corporate action plan for the next year is to
yaitu sebagai implementasi strategi BIP Grup implement the BIP Group strategy, which makes
dimana menjadikan Perusahaan sebagai sub- the Company a sub-holding in the Hotel and
holding di sektor usaha Perhotelan dan Pariwisata Tourism business sector, then there are re-
maka kembali direncanakan untuk dilakukan planned to acquire a number of hotels within the
akuisisi sejumlah hotel-hotel didalam BIP Group. BIP Group. If all these plans can be implemented,
Apabila seluruh rencana tersebut dapat the Company will have 4 hotels and 1 service
dilaksanakan maka Perusahaan akan memiliki apartment, with a total number of rooms of no less
4 hotel dan 1 apartemen servis, dengan total than 500 rooms.
jumlah kamar sekitar tidak kurang dari 500 kamar.
Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir tidak The accompanying Consolidated Financial
termasuk penyesuaian yang mungkin dihasilkan Statements do not include any adjustment that
dari ketidakpastian ini. Efek terkait akan dilaporkan might result from this uncertainty. Related effects
dalam laporan keuangan konsolidasian ketika hal will be reported in the consolidated financial
tersebut diketahui dan dapat diperkirakan. statements when they are known and estimated.
34. LIABILITAS KONTINJEN 34. CONTINGENT LIABILITIES
Grup tidak memiliki liabilitas bersyarat pada The Group had no contingent liabilities as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 35. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Sampai dengan tanggal Laporan Keuangan Up to the date the Consolidated Financial
Konsolidasian diselesaikan oleh manajemen Grup, Statements were completed by the Group’s
tidak ada peristiwa setelah periode pelaporan yang management, there was no significant subsequent
signifikan. event.
112
Page 123
LAMPIRAN/SCHEDULE I
Halaman/Page 1 dari/of 2
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AS OF DECEMBER 31, 2023 DAN 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
2023 2022
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 6.210.265.818 7.046.453.754 Cash and Cash Equivalents
Other Receivables - Related
Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi 18.882.193 10.701.369 Parties
Biaya Dibayar di Muka 16.455.835 19.155.829 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 6.245.603.846 7.076.310.952 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investment in Shares of
Penyertaan Saham pada Entitas Anak 108.209.560.000 108.209.560.000 Subsidiaries
JUMLAH ASET 114.455.163.846 115.285.870.952 TOTAL ASSETS
Page 124
LAMPIRAN/SCHEDULE I
Halaman/Page 2 dari/of 2
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN POSISI KEUANGAN (Lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(Continued)
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AS OF DECEMBER 31, 2023 DAN 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
2023 2022
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Beban Akrual 64.578.369 133.950.000 Accrued Expenses
Utang Pajak 2.687.196 543.124 Tax Payables
Jumlah Liabilitas 67.265.565 134.493.124 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital, Authorized Capital
Modal Dasar - 6.996.919.023 saham 6,996,919,023 shares consisting
yang terdiri dari 1.003.080.977 of 1,003,080,997 Series A shares
saham Seri A dengan nilai nominal with par value Rp 100 per shares
Rp 100 per saham dan 5.993.838.046 and 5,993,838,046 Series B
saham Seri B dengan nilai nominal shares with par value of Rp 50
Rp 50 per saham per shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Fully Paid Capital -
Penuh - 1.003.080.977 saham 1,003,080,977 Series A shares
Seri A dan 2.407.394.435 saham and 2,407,394,435 Series B
Seri B per 31 Desember 2023 dan shares as of December 31, 2023
1.003.080.977 saham Seri A dan 1,003,080,977 Series A shares
2.407.394.345 saham Seri B per and 2,407,394,345 shares
31 Desember 2022 220.677.819.450 220.677.814.950 Series B as of December 31, 2022
Tambahan Modal Disetor - Bersih 65.404.975 65.404.885 Additional Paid-in Capital - Net
Saldo Rugi (106.355.326.144) (105.591.842.007) Deficit
Jumlah Ekuitas 114.387.898.281 115.151.377.828 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 114.455.163.846 115.285.870.952 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 125
LAMPIRAN/SCHEDULE II
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2023 2022
PENDAPATAN - - REVENUES
BEBAN USAHA (1.021.125.200) (3.351.987.252) OPERATING EXPENSES
RUGI USAHA (1.021.125.200) (3.351.987.252) GROSS PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER (INCOME) CHARGES
Interest Income and Bank Account
Pendapatan Bunga dan Jasa Giro 256.536.051 69.898.384 Interest
Rugi Penjualan Saham - (62.999.985.000) Loss on Sale of Share
Lain-lain - Bersih 1.105.012 6.199.887 Others - Net
Jumlah Penghasilan (Beban) Total Other (Income)
Lain-lain - Bersih 257.641.063 (62.923.886.729) Charges - Net
RUGI SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN (763.484.137) (66.275.873.981) LOSS BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN - - INCOME TAX
RUGI BERSIH (763.484.137) (66.275.873.981) NET LOSS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN - - OTHER COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL LOSS COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (763.484.137) (66.275.873.981) FOR THE YEAR
Page 126
LAMPIRAN/SCHEDULE III
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022
DAN 2022 (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Setoran
Modal Saham/
Modal Saham/ Additional Saldo Rugi/ Jumlah/
Share Capital Paid-in Capital Deficit Total
SALDO PER 1 JANUARI 2022 100.308.097.700 65.404.885 (39.315.968.026) 61.057.534.559 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2022
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN - - (66.275.873.981) (66.275.873.981)
PENAMBAHAN MODAL SAHAM 120.369.717.250 - - 120.369.717.250 ADDITIONAL SHARE CAPITAL
SALDO PER 31 DESEMBER 2022 220.677.814.950 65.404.885 (105.591.842.007) 115.151.377.828 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN - - (763.484.137) (763.484.137) NET LOSS FOR THE YEAR
SETORAN MODAL SAHAM 4.500 90 - 4.590 ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 220.677.819.450 65.404.975 (106.355.326.144) 114.387.898.281 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Page 127
LAMPIRAN/SCHEDULE IV
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Pembayaran Kas untuk: Cash Payment for:
Pemasok (656.825.396) (2.899.516.085) Suppliers
Direksi dan Karyawan (428.827.369) (328.414.000) Directors and Employee
Kas Digunakan untuk Cash Used in Operating
Aktivitas Operasi (1.085.652.765) (3.227.930.085) Activities
Penerimaan Pendapatan Jasa Giro Receipt from Interest Income and
dan Bunga 248.355.227 59.197.015 Bank Accunt Interest
Penerimaan atas Kegiatan Receipt for Other Operating
Operasional Lainnya 1.105.012 6.199.887 Activities
Kas Bersih Digunakan Net Cash Used in Operating
untuk Aktivitas Operasi (836.192.526) (3.162.533.183) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Peningkatan Penyertaan Saham Increase in Investment in Shares of
pada Entitas Anak - (108.209.560.000) Subsidiaries
Penjualan Penyertaan Saham pada Sales of Investment in Shares of
Entitas Anak - 15.000 Subsidiaries
Kas Bersih Digunakan Net Cash Used in Investing
untuk Aktivitas Investasi - (108.209.545.000) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Utang Lain-lain - Payment of Other Payables -
Pihak Berelasi - (2.025.000.000) Related Parties
Penambahan Modal Saham 4.590 120.369.717.250 Additional Paid-in Capital
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 4.590 118.344.717.250 Financing Activities
PENINGKATAN BERSIH KAS NET INCREASE IN CASH AND
DAN SETARA KAS (836.187.936) 6.972.639.067 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS, AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 7.046.453.754 73.814.687 BEGINNING
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 6.210.265.818 7.046.453.754 ENDING
Names mentioned 115 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loan Trade Payables
p.12
unresolved
org
Bank Bunga Deposito
p.14
unresolved
org
Bank Charges
p.14
unresolved
org
PT Arkasa Utama Leasing
p.19
unresolved
person
Arkasa Utama Leasing Akta Notaris Jacinta Susanti
p.19
unresolved
org
Ministry of Justice
p.19
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.19
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.19
unresolved
person
Agus Darmawan
p.19 ×2
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.20 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.20
unresolved
person
Hasbullah Abdul Rasyid
p.21 ×4
unresolved
org
PT Ficomindo Buana
p.21 ×2
unresolved
org
Minister of Law Surat Keterangan Kementerian
p.21
unresolved
org
PT Ficomindo Buana Registrar
p.21
unresolved
person
S.H. Tanal
p.22
unresolved
person
H. Tanal
p.22 ×4
unresolved
org
PT Ficomindo Buana Registar
p.23
unresolved
person
Akta Notaris Jimmy Tanal
· Notaris
p.25 ×4
unresolved
org
PT BIP Sentosa
p.28 ×17
unresolved
person
Grha Swahita Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono
p.28 ×4
unresolved
person
Priyono
p.28 ×3
unresolved
org
PT Tridaya
p.28 ×3
unresolved
org
PT Tridaya Investindo Investindo
p.28
unresolved
person
BIP Sentosa Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono
p.29
unresolved
org
PT Bhuwanatala
p.29 ×2
unresolved
org
Permai Tbk
p.29
unresolved
org
PT Tridaya Investindo
p.29 ×2
unresolved
org
PT Padi Unggul Indonesia
p.29 ×4
unresolved
org
PT Padi Unggul Indonesia Berdasarkan Akta Notaris Jimmy
p.29
unresolved
org
Unggul Indonesia Berdasarkan Akta Notaris Jimmy Tanal
p.29
unresolved
org
PT Padi Unggul
p.29
unresolved
org
PT Padi Indonesia
p.29
unresolved
org
Sutan Agri Resources Pte. Ltd.
p.29 ×2
unresolved
org
Indah Permai Tbk
p.30
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal
p.31
unresolved
org
Bapepam
p.31 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.50
unresolved
org
Minister of Finance
p.50
unresolved
org
PT Padi Unggul Indonesia’s
p.70
unresolved
org
Agri Resources Pte. Ltd.
p.70
unresolved
org
PT BIP Sentosa’s
p.70
unresolved
org
PT Bank Victoria Syariah
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bank Victoria Syariah Dolar Amerikat Serikat
p.71
unresolved
org
PT Bank Victoria Syariah Jumlah Deposito Berjangka
p.71
unresolved
person
Notary H. Rakhmat Syamsul Rizal S.H.
p.75 ×3
unresolved
org
PT Bank Panin Dubai
p.75
unresolved
org
Syariah Tbk
p.75
unresolved
org
KJPP Satria Setiawan Setiawan dan Rekan
p.76
unresolved
org
KJPP Satria Setiawan Setiawan
p.76
unresolved
person
Suzie Fauziah Hanum Tadjoedin
p.77
unresolved
person
Tadjoedin
p.77
unresolved
org
KJPP Setiawan dan Rekan
p.78
unresolved
org
KJPP Setiawan
p.78
unresolved
org
PT Asri Kencana
p.78
unresolved
org
PT Asri Kencana Gemilang
p.78
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial
p.79
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial Services Services
p.79
unresolved
org
PT Grha
p.80 ×3
unresolved
org
PT Grha Swahita. The HGB
p.80
unresolved
person
Ngurah Ray Aryana
p.80
unresolved
person
Ngurah Aryana
p.80
unresolved
org
PT Canggu Suite Condotel
p.80 ×4
unresolved
org
PT Artoda Karya Gemilang
p.80 ×4
unresolved
org
PT Canggu Suite Condotel Berdasarkan Akta
p.80
unresolved
person
Notary Edi Priyono
p.80 ×2
unresolved
org
PT Canggu Suite
p.80
unresolved
org
PT Artoda Karya Gemilang Berdasarkan Akta
p.81
unresolved
org
PT Artoda
p.81
unresolved
org
PT Saka Parfima
p.81 ×2
unresolved
org
PT Masterdata Bali
p.81
unresolved
org
PT Masterdata Bali Dwi Jaya
p.81
unresolved
org
PT Sukses Abadi
p.81
unresolved
org
PT Sukses Abadi Cozy Linen
p.81
unresolved
org
PT Saga Indocama
p.81
unresolved
org
PT Saga Indocama Bagi Hasil
p.81
unresolved
org
PT Dharmamas Bali Putera
p.81
unresolved
org
PT Dharmamas Bali Putera Lain-lain
p.81
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.83 ×3
unresolved
org
PT Bank International
p.83 ×5
unresolved
org
Victoria International Tbk
p.83 ×3
unresolved
org
Dubai Syariah Tbk
p.85
unresolved
org
Bank Kredit Bank Bukopin
p.85
unresolved
org
Bank Bukopin
p.86 ×2
unresolved
org
Bank Bukopin Bukopin
p.87
unresolved
org
Bank Accunt Interest Penerimaan
p.127
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.