Back to announcement
REPORT PT FMI Tbk dan Entitas Anak 31 Des 2023.pdf
Financial statement Text extracted FMIISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 67
Page 1
)
PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
7
7
7 LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR
31 DESEMBER 2023 DAN 2022
7 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN /
7
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
FOR THE YEARS ENDED
DECEMBER 31, 2023 AND 2022
AND INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT
Page 2
PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman
/ Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTOR’S STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir For the years ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 4-5 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8-55 Consolidated Notes to the Financial Statements
Page 3
PT Frrtune Mate Indonesia Tbk
PT FAR.TUI{E. II{ATE INE}ONESIA TBK PT FORTA.NE M&TE
DAN ENTITAS ANAK 'J}'trAilES'4.TAIr"
AIVO SUBSIDTARY
PERNYATAAN DIREKSI D'RECIORS' STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB REG A RD I N G RESPON'S'B'L ITY F O R
TERHADAP LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PT FORTUNE I,IIATE TBK AND SUBS'D'AE'ES
PT FORTUNE MATE INBCNESIA TBK DAN ENTITAS ANAK T ED FI N AN CI AL STATEME NTS
CO'VSOT''A 'N'DOAIES'A
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 $ERTA TAHUN AS AF DECEMBER 31, 2023
YANG BERAKH$A PASA TAf{GGAL TER-SEBU+ A#A' FC'R T FIE YEAR T HEI,I. ENDE D'
Kami yang bertanda tangan dibawah ini : We, the undersigned
1. Nama : Tjandra lVlindharta Gozali 1. Name Tjandra Mindharta Gazali
Alamat Kantor : Gedung Gozco Lt. 3 Offlce Address Gedung Gozco Lt.3
Jl. Raya Darmo no. 54-56, Jl. Raya Datmo no. 54-56,
Surabaya 60264 Surabaya 64264
Alamat Domisili : Jl. Kupang lndah 2/48, Surabaya Residential Address : Jl. Kupang lndah 2/48, Surabaya
No. Telepon {031) 5612818 Ielephone Alo {asl) 5612818
Jabatan Direktur Utama Title President Director
a
L.
ht^a^
irglira Ycngki Tedja 2 ltla ma Vr*aLi
i e,,!r,\,
Ta.lia
vliJe
'
Alamat Kantor Gedung Gozco Lt. 3 Affice Address Gedung Gozco Lt. 3
Jl. Raya Darmo no. 54-56, Ji, Raya Darmc no. 54-56,
Surabaya 60264 Surabaya 64264
Alamat Domisili Royal Residence B 19i179, Residential Address Royal Fesidence B 19/179,
Surabaya
No. Telepon (031) 5612818 Telephone Na (031) 5612818
Jabatan Direktur Title Directar
fvlenyatakan bahwa :
1. Kami bertanggung jawab atas peny"usunan dan penyajian i. We are ,responsible far the preparation and prese;;tatian of
laporan keuangan konsolidasian PT Fortune llate lndonesia the consolidated financial statements of PT Fartune {Vlate
Tbk dan entitas anak; lndonesia Tbk and Subsidlar'es;
2- Laporan keuangan konsolidasian PT Fortune Mate 2. The cansolidated financial sfafer'renfs af PT Fortune fy'late
lndonesia Tbk dan entitas anak telah disusun dan disajikan lndonesia Tbk and Subsidrar'es have been prepared and
sesuai dengan StandarAkuntansi Keuangan di lndonesia; presented in accardance with the lndonesian Financial
Accaunting Siandards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan konsolidasian 3. a. All information in the cansalidated financial slafemenfs
PT Fortune Mate lndonesia Tbk dan entitas anak telah of PT Fortune Mate lndonesia Tbk and Subsdian"es fas
dimuat secara lengkap dan benar, been dlscJosed in a complete and truthful maflnec
b. Laporan keuangan konsolidasian PT Fortune Mate b. The cansolidated financial statements of PT Fartune
ihdbnesia Tbl( dan entites anak tid'ak mengandung lviate lndonesia Tbk anci Subsiciiaies cia not cantain
informasi atau fskta material yang tidak benar, dan tidak false matenal infarmatian or fact, nor do nat they amit
menghilangkan informasi atau fakta material; material infarmation or faet;
4. Kami bertanggung jawab atas sistecr pengendalian internal 4. We are r€spansible for the lnternal control sysfems of Pf
dalam PT For{une Mate lndonesia Tbk dan Entitas Anak. Fartune Mate lndonesia Tbk and Subsidianes.
Semikian pernyataan ini dibuat dengan sebenamya. Thus this staferirenls rs firade trutitfully.
c
I'i i lll;rltr' \iittt.' iiliirii:{\l,l i',: It & Phonr' {+62-3 li 16l-28 tB (H**ting)
Gcdirng GO7.{:A I.antai 3 l' Fax {f62-3r} 562-0968
Jl Ilura [)lrrrnr,5J-f(' Stuuh;tvrr - 60:65 ; 'tI l:lnraii *niiffindo*at.net.id
Page 4
ffi
PT Fortune Mat* Iudonesia Thk
Atas nama dan mersakili Direksi I Far afid an behalf af tlte Boani of Directar*
Surabaya, l+lai'et2024 t
PT
Yonqki Tedia
Direktur Utama / Direktur,/
President Director Director
ii I i !?i aiil:i 1!;rlr !lujr,t:r.i,, , : .. l' t,, llhonc : {+62-}}i 561-?81 I (H**tins)
Ccciung Ci0Zi:'O [.anuri .i ;\ l"ax
I : (*62-3r) 56?-SS68
-il. I{;r}'ii I.);irmu 3;1-56 5ullha.vil , t02ti5 i !, irrni'rii : fmii@ind**at.net.id
:
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31,2023 December 31,2022
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 1.611.102.737 1.963.934.760 Cash and bank
Piutang usaha 5 Account receivables
Pihak berelasi 555.677.100 1.209.558.559 Related parties
Pihak ketiga 7.543.348 616.712.089 Third parties
Persediaan aset real estat 6 141.096.805.344 148.995.990.308 Inventories of real estate assets
Pajak dibayar dimuka 8a 887.265.512 916.544.609 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 9 339.982.329 366.701.305 Prepaid expenses
Uang muka pembelian 10 40.197.522.805 40.409.045.058 Advance to suppliers
Jumlah Aset Lancar 184.695.899.175 194.478.486.688 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
Goodwill 136.067.616 136.067.616 Goodwill
Investasi saham 7 311.423.322.551 311.423.805.182 Share investments
Persediaan aset real estat 6 285.116.587.172 246.162.516.051 Inventories of real estate assets
Aset tetap-setelah dikurangi Fixed assets-net of
akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation of
Rp 1.903.671.124 pada Rp 1,903,671,124
31 Desember 2023 dan in December 31, 2023 and
Rp 2.266.121.496 pada Rp 2,266,121,496
31 Desember 2022 11 963.534.375 145.057.332 in December 31, 2022
Aset hak guna 12 - 519.910.203 Right of use assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 597.639.511.714 558.387.356.383 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 782.335.410.889 752.865.843.071 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
1
Page 12
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2023 AND 2022 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31,2023 December 31,2022
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang bank 13 39.981.969.292 22.485.823.191 Bank loans
Utang usaha 14 Account payables
Pihak berelasi 3.204.157.827 1.692.745.536 Related parties
Pihak ketiga 137.766.652 40.298.287 Third parties
Utang lain-lain - Pihak ketiga 15 1.028.706.553 329.503.692 Other payable - Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 16 846.018.483 1.118.573.477 Accrued expenses
Uang muka penjualan 17 34.888.749.246 33.739.641.609 Advance from customers
Utang pajak 8b 167.383.706 1.097.631.477 Taxes payable
Utang bank jangka panjang Current maturities of long term
yang jatuh tempo dalam satu tahun 18 9.181.925.314 7.449.469.620 bank loan
Liabilitas sewa Current maturities
yang jatuh tempo dalam satu tahun 19 205.227.048 383.055.301 lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 89.641.904.121 68.336.742.190 Total Short Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITIES
Utang bank jangka panjang Long term
setelah dikurangi bagian yang jatuh bank loan net of
tempo dalam satu tahun 18 20.371.928.359 30.334.154.807 current maturities
Liabilitas sewa jangka panjang Long term lease liabilities
setelah dikurangi bagian yang jatuh payables net of
tempo dalam satu tahun 19 444.650.412 - current maturities
Imbalan Pasca Kerja 20 2.558.322.120 2.197.061.688 Post-Employment Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 23.374.900.891 32.531.216.495 Total Long Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 113.016.805.012 100.867.958.685 Total Liabilities
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
2
Page 13
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31,2023 December 31,2022
Rp Rp
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity atributable to owners
diatribusikan kepada pemilik of the parent entity
entitas induk
Modal saham - nilai nominal Capital Stock - Par Value
Rp 100 per lembar saham Rp 100 of per share
Modal dasar 25.000.000.000 lembar Authorized 25,000,000,000 shares
pada 31 Desember 2023 dan in December 31, 2023 and
4.400.000.000 lembar 4,400,000,000 shares
pada 31 Desember 2022 in December 31, 2022
Modal ditempatkan dan disetor Subscribed and paid-up capital
penuh - 6.400.000.000 saham 6,400,000,000 shares
pada 31 Desember 2023 dan in December 31, 2023
2.721.000.000 saham 2,721,000,000 shares
pada 31 Desember 2022 21 640.000.000.000 272.100.000.000 in December 31, 2022
Tambahan modal disetor - bersih 22 (2.964.909.509) (2.964.909.509) Additional paid in capital - net
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among Entities
entitas sepengendali 22 549.907.106 549.907.106 under common control
Selisih kurs setoran modal Foreign exchange of paid in capital
dan agio saham 22 2.555.660.525 456.000.000 and share premium
Selisih transaksi perubahan Difference in equity
ekuitas Entitas Anak (119.156.906) (119.156.906) transaction of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Adjustment arising from
Penyesuaian atas pengukuran Remeasurement of employee
kembali liabilitas imbalan kerja 4.741.815.734 4.783.856.689 benefit obligations
Keuntungan yang belum terealisasi Unrealized gain on changes
atas perubahan nilai wajar aset in fair value of financial
keuangan - - assets
Ekuitas lainnya 174.659.167 174.659.167 Other equity
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 3.000.000.000 3.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 21.092.807.075 373.731.928.180 Unappropriated
Jumlah Ekuitas 669.030.783.192 651.712.284.727 Total Equity
Kepentingan non-pengendali 23 287.822.685 285.599.660 Non controlling interest
JUMLAH EKUITAS 669.318.605.877 651.997.884.387 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 782.335.410.889 752.865.843.071 AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
3
Page 14
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
Catatan/
Notes 2023 2022
Rp Rp
PENJUALAN BERSIH 24 42.580.151.783 52.372.680.139 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 25 (12.669.062.200) (21.536.141.636) COST OF GOODS SOLD
LABA KOTOR 29.911.089.583 30.836.538.503 GROSS PROFIT
Beban penjualan 26 (3.849.427.421) (2.001.091.253) Selling expense
Beban umum dan General and
administrasi 27 (8.065.412.661) (7.658.329.675) administrative expense
Beban pendanaan 28 (157.651.156) (4.162.082.288) Financial charges
Bagian rugi bersih entitas asosiasi (482.631) (10.416.280) Share in net loss of associates
Pendapatan lain-lain 29 592.777.796 1.616.905.588 Other income
JUMLAH (11.480.196.073) (12.215.013.909) TOTAL
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK 18.430.893.510 18.621.524.594 INCOME TAX EXPENSES
PAJAK FINAL 8c (1.068.128.541) (1.327.680.636) FINAL INCOME TAX EXPENSES
LABA BERSIH 17.362.764.969 17.293.843.958 NET PROFIT
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasikan ke laba rugi subsequently to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined
liabilitas imbalan kerja (42.043.479) (313.319.161) benefit obligation
Keuntungan yang belum
terealisasi atas perubahan Unrealized gain on changes
nilai wajar aset keuangan - (681.007.468) in fair value of financial assets
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 17.320.721.490 16.299.517.329 INCOME
JUMLAH LABA TAHUN TOTAL PROFIT FOR
BERJALAN YANG DAPAT THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik entitas induk 17.360.539.420 17.294.596.623 Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali 2.225.549 (752.665) Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL PROFIT
TAHUN BERJALAN 17.362.764.969 17.293.843.958 FOR THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
4
Page 15
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2023 AND 2022 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31,2023 December 31,2022
Rp Rp
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME FOR
TAHUN BERJALAN THE YEAR
YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO:
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik entitas induk 17.318.498.465 16.299.701.657 Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali 2.223.025 (184.328) Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME FOR
TAHUN BERJALAN 17.320.721.490 16.299.517.329 THE CURRENT YEAR
LABA (RUGI) PER SAHAM BASIC EARNING (LOSS)
DASAR YANG DAPAT PER SHARE ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA EQUITY HOLDERS
PEMILIK ENTITAS INDUK 2,71 6,36 OF THE PARENT
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
5
Page 16
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 FOR PERIOD ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022
Penghasilan Komprehensif Lain/
Other Comprehensive Income
Selisih nilai
transaksi Keuntungan yang
restrukturisasi entitas belum terealisasi
sepengendali / Selisih kurs Pengukuran kembali atas perubahan Selisih Transaksi
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Difference in value setoran modal atas liabilitas imbalan nilai wajar aset Perubahan Saldo laba telah Saldo laba belum
dan Disetor Penuh / disetor / of restructuring dan agio saham / kerja / keuangan / Ekuitas Entitas Anak / ditentukan ditentukan Kepentingan Non
issued and Fully Additional Paid in transaction among Foreign exchange Remeasurement of Unrealized gain on Difference in Equity penggunaannya / penggunaannya / pengendali /
Paid Capital Capital -net entities under of paid in capital employee benefit changes in fair value transaction of Ekuitas lainnya / Appropriated Unappropriated Sub jumlah / Non-controlling Jumlah ekuitas/
common control and share premium obligations of financial assets subsidiaries Other equity Retained earning Retained earning sub total interest Total equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo 1 Januari 2022 272.100.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 456.000.000 5.096.991.522 681.007.468 (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 356.437.331.557 635.411.830.405 286.536.653 635.698.367.058 Balance as of January 1, 2022
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - - - - (313.134.833) - - - - - (313.134.833) (184.328) (313.319.161) benefit liabilities
Keuntungan yang belum Unrealized gain of changes in
terealisasi atas perubahan changes in fair value
nilai wajar aset keuangan - - - - (681.007.468) - - - - (681.007.468) - (681.007.468) of financial assets
Laba tahun berjalan - - - - - - - - - 17.294.596.623 17.294.596.623 (752.665) 17.293.843.958 Income for the year
Saldo 31 Desember 2022 272.100.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 456.000.000 4.783.856.689 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 373.731.928.180 651.712.284.727 285.599.660 651.997.884.387 Balance as of Desember 31, 2022
Pembagian saham bonus 367.900.000.000 - - 2.099.660.525 - - - - (369.999.660.525) - - - Bonus share distribution
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - - - - (42.040.955) - - - - - (42.040.955) (2.524) (42.043.479) benefit liabilities
Laba tahun berjalan - - - - - - - - - 17.360.539.420 17.360.539.420 2.225.549 17.362.764.969 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2023 640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.741.815.734 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 21.092.807.075 669.030.783.192 287.822.685 669.318.605.877 Balance as of December 31, 2023
640.000.000.000 (2.790.250.342) 549.907.106,00 2.555.660.525,00 4.741.815.734,00 (119.156.906,00) - 24.092.807.075 287.822.685 669.318.605.877
- (174.659.167) - - - - 174.659.167 (0) - (0)
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
6
Page 17
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31,2023 December 31,2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING
ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 45.522.800.385 45.872.264.301 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash payments to suppliers
dan karyawan (17.515.765.836) (26.012.356.829) and employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 28.007.034.549 19.859.907.472 Cash generated from operations
Pembayaran bunga (6.303.840.453) (10.976.161.259) Payment of interest
Pembayaran beban pajak (1.068.128.541) (1.327.680.636) Payment of taxes
Penerimaan penghasilan bunga 34.366.713 958.219.690 Interest income
Penerimaan penghasilan lain-lain 558.411.083 658.685.898 Other income
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 21.227.843.351 9.172.971.165 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING
ACTIVITIES
Persediaan (30.548.656.689) 14.961.388.526 Inventories
Uang muka lain-lain (86.468.801) (129.867.224) Other advances
Investasi reksadana - 30.681.007.468 Mutual fund investment
Uang muka pembelian tanah - (307.085.943) Advanced land purchase
Penjualan aset tetap 200.162.163 - Sales of fixed assets
Perolehan aset tetap (1.050.926.671) (1.700.000) Acquisition of fixed assets
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net cash provided by (used in)
aktivitas investasi (31.485.889.998) 45.203.742.827 investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING
ACTIVITIES
Utang pihak berelasi - (600.000.000) Payables to related parties
Utang bank jangka panjang (8.229.770.754) (7.317.710.863) Long-term bank loans
Utang bank jangka pendek 17.496.146.101 (2.008.348.469) Short-term bank loans
Utang jangka panjang - net - (50.479.414.653) Long-term account payable - net
Account receivable -
Piutang berelasi - 1.273.708 Related parties
Liabilitas sewa 649.877.460 - Lease liabilities
Utang lain-lain pihak ketiga (11.038.183) 11.038.183 Other payables to third parties
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net cash provided by (used in)
aktivitas pendanaan 9.905.214.624 (60.393.162.094) financing activities
Penurunan kas dan Decrease in cash and
setara kas (352.832.023) (6.016.448.102) cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas awal tahun 1.963.934.760 7.980.382.862 beginning of year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 1.611.102.737 1.963.934.760 end of year
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
7
Page 18
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas a. The Entity’s Establishment
PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (Entitas) PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (the Entity)
didirikan dalam rangka Undang-Undang was established within the frame work of the
Penanaman Modal Asing No. 1 tahun 1967 Foreign Capital Investment Law No. 1
berdasarkan Akta Notaris No. 44, tanggal year 1967 based on Notarial Deed No. 44,
24 Juni 1989 dari Rika You Soo Shin, S.H., dated June 24, 1989 by Rika You Soo Shin,
Notaris di Surabaya. Akta Pendirian ini telah S.H., notary in Surabaya. The deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik establishment was approved by the Minister of
Indonesia dengan Surat Keputusan Justice of the Republic of Indonesia in its
No. C2-9241.HT.01.01TH.94, tanggal 16 Juni Decision Letter No. C2-9241.HT.01.01TH.94,
1994 dan telah diumumkan dalam Berita Negara dated June 16, 1994 and were published in the
No. 82 Tambahan 7947 pada tanggal 14 Oktober State Gazette Republic Indonesia No. 82
1994. Supplement 7947 dated October 14, 1994.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami The Articles of Assocation has been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta several times, and last by Notary Deed of Hari
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 5 tanggal Santoso, S.H., M.H., No. 5 dated November 13,
13 November 2023 dan telah diterima 2023 and has been accepted by the Ministry of
oleh Kementerian Hukum dan Hak Law and Human Right of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Indonesia in its letter No. AHU-
0227672.AH.01.11.TAHUN 2023 tanggal 0227672.AH.01.11.TAHUN 2023 dated
13 November 2023. November 13, 2023.
Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar Entitas, Based on Article 3 of the Entity’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Entitas meliputi usaha Association, the scope of activities of the
dalam bidang real estat, jasa konstruksi, Entity comprises real estate, construction
perdagangan besar dan aktivitas profesional. services, trading and professional activities.
Entitas mulai beroperasi secara komersial The Entity has started its commercial operations
sejak tahun 1989 di bidang produksi sepatu since 1989 comprises the manufacturing of
yang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur dan footwear were located in Sidoarjo, East Java
menghentikan operasi komersial produksi and stop edits operation since middle of March
sepatu sejak pertengahan bulan Maret 2004. 2004. The Entity’s office and real estate are
Kantor dan real estat Entitas berlokasi di located in Surabaya.
Surabaya.
b. Penawaran Umum Efek Entitas b. The Entity’s Public Offering
Pada tanggal 15 Mei 2002, Entitas melakukan As of May 15, 2002, the Entity have split par
pemecahan nilai nominal saham dari Rp 500 per value of shares from Rp 500 to Rp 100 per
saham menjadi Rp 100 per saham yang share. This split made the number of outstanding
mengakibatkan jumlah saham beredar menjadi shares become 1,600,000,000 shares.
sebanyak 1.600.000.000 saham.
Berdasarkan surat dari Bursa Efek Jakarta Based on letter from Jakarta Stock Exchange
No. Peng-07/BEJ-PSR/SPT/03-2004 tanggal No. Peng-07/BEJ-PSR/SPT/03-2004 dated
25 Maret 2004, kegiatan perdagangan saham March 25, 2004, the trading activities of the
Entitas dihentikan sementara (suspend) oleh Entity shares had been suspended by Jakarta
Bursa Efek Jakarta dan berdasarkan surat dari Stock Exchanges and based on Jakarta Stock
Bursa Efek Jakarta No. S-0921/BEJ/-PSR/06- Exchange Letter No. S-0921/BEJ/-PSR/06-2005
2005 pada tanggal 29 Juni 2005 bursa dated June 29, 2005, the Stock Exchange
memutuskan untuk melakukan pencabutan decided to cancelled the suspend since June 30,
penghentian sementara perdagangan Efek Entitas 2005.
terhitung sejak tanggal 30 Juni 2005.
Pada tanggal 31 Juli 2023, Entitas melakukan As of July 31, 2023, the Entity increased its capital
peningkatan modal saham yang berasal dari shares from the distribution of bonus shares of
pembagian saham bonus sebesar 399.999.633 399.999.633 so the amount of subscribed and fully
sehingga jumlah saham ditempatkan dan disetor paid-up capital shares is 3.120.999.633.
penuh sebesar 3.120.999.633 saham.
8
Page 19
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the deed of Shareholders' Meeting
Pemegang Saham No. 5 tanggal 13 November Decision Statement No. 5 dated November 13,
2023 tentang peningkatan modal dasar semula 2023 concerning an increase in the original
sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar authorized capital of 4,400,000,000 shares or
Rp 440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 Rp 440,000,000,000 to 25,000,000,000 shares or
saham atau sebesar Rp 2.500.000.000.000. Rp 2,500,000,000,000. The issued and fully paid
Modal ditempatkan dan disetor penuh semula capital was originally 3,120,999,633 or
sebanyak 3.120.999.633 atau sebesar Rp 312,099,963,300 to 6,400,000,000 or
Rp 312.099.963.300 menjadi 6.400.000.000 atau Rp 640,000,000,000.
sebesar Rp 640.000.000.000.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Entitas memiliki penyertaan langsung pada The Entity has direct investment on Subsidiaries
Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2023 as of December 31, 2023 and 2022 are as
dan 2022 sebagai berikut: follows:
Jumlah Aset Total Assets Sebelum
Persentase Pemilikan (%) / Eliminasi/ Total Assets Before
Percentage of Ownership (%) Eliminations
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Subsidaries Domicile Principal Activity December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Aktif/active
PT Multi Bangun Surabaya Pembangunan 99,85% 99,85% 201.584.036.590 202.084.388.567
Sarana (MBS) real estat / Real
estate
development
PT Indosuryo Surabaya Pembangunan 99,99% 99,99% 32.115.496.743 29.911.996.509
Wahyupahala real estat / Real
(ISWP) estate
development
PT Multi Bangun Sarana (PT MBS) PT Multi Bangun Sarana (PT MBS)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan Stockholders (EGMS) which was Notarized by
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Hari Santoso, S.H., M.H., No. 3, dated
No. 3, tanggal 14 Desember 2007, Entitas December 14, 2007, the Entity have investment
melakukan penyertaan saham kepada PT MBS in shares to PT MBS amounted to
sebesar Rp 30.600.000.000 yang terdiri dari Rp 30,600,000,000 consist of 30,600 shares
30.600 saham dengan nilai nominal with par value Rp 1,000,000 or equivalent to
Rp 1.000.000 atau setara dengan 51,00%. 51.00%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Based on EGMS which was Notarized by
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Hari Santoso, S.H., M.H., No. 13, dated
M.H., No. 13 tanggal 28 Desember 2011, December 28, 2011, the Entity have increased
Entitas melakukan peningkatan penyertaan investment in shares to PT MBS amounted to
saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp 59,800,000,000 consist of 59,800 shares
Rp 59.800.000.000 yang terdiri dari 59.800 with par value Rp 1,000,000 with transfer price
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 amounting to Rp 29,200,000,000, therefore
dengan harga pengalihan sebesar Entity’s percentage of ownership became
Rp 29.200.000.000, sehingga kepemilikan 99.67%.
Entitas menjadi 99,67%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Based on EGMS which was Notarized by Hari
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Santoso, S.H., M.H., No. 4, dated December 10,
M.H., No. 4 tanggal 10 Desember 2018, 2018, the Entity have increased investment in
Entitas melakukan peningkatan penyertaan shares to PT MBS amounted to
saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp 127,667,000,000 consist of 127,667 shares
Rp 127.667.000.000 yang terdiri dari 127.667 with par value Rp1,000,000, therefore Entity’s
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000, percentage of ownership became 99.84%.
sehingga kepemilikan Entitas menjadi 99,84%.
9
Page 20
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan akta RUPSLB pada tanggal Based on EGMS dated December 21, 2020,
21 Desember 2020, sebagaimana dinyatakan which was Notarized by Hari Santoso, S.H.,
dalam Akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., M.H., No. 10 dated December 22, 2020,
No. 10 pada tanggal 22 Desember 2020, shareholders of MBS agreed to increase its
pemegang saham MBS setuju untuk issued and paid-in capital, where by the Entity
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor took full increase of these capital shares.
penuh, dimana Entitas mengambil penuh Accordingly, after the increase of its share
peningkatan saham tersebut. Sehingga setelah ownership in MBS, the Entity has a total capital
peningkatan penyertaan saham tersebut, Entitas contribution amounting to Rp 134,167,000,000,
memiliki penyertaan saham sebesar Rp which represents 99.85% equity interest in MBS.
134.167.000.000, yang merupakan 99,85%
pemilik saham MBS.
PT Masterin Property (PT MP) PT Masterin Property (PT MP)
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Based on Notarial Deed of Hari Santoso,S.H.,
M.H., No. 12 dan 13 tanggal 29 Juni 2019, M.H., No. 12 and 13 dated June 29, 2019, the
para pemegang saham Entitas Anak menyetujui subsidary’s shareholders approved the sale of
penjualan saham yang dimiliki Entitas di PT MP shares owned by the Entity in PT MP
sebesar 600 saham atau 2% kepada consisting of 600 shares or 2% ownership to
PT Habangun Gunajaya Abadi (pihak ketiga) PT Habangun Gunajaya Abadi (third party), with
dengan harga pengalihan sebesar transfer price of Rp 600,000,000, accordingly
Rp 600.000.000, sehingga setelah pengalihan after the transfer of shares, the Entity has
saham tersebut, Entitas memiliki penyertaan 49.42% equity interest in PT MP (Note 7).
saham sebesar 49,42% pemilikan saham dalam
PT MP (Catatan 7).
PT Indosuryo Wahyupahala (PT ISWP) PT Indosuryo Wahyupahala (PT ISWP)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Based on the deed of the Extraordinary General
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan Meeting of Shareholders (EGMS) which is
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., notarized by Notarial deed Hari Santoso, S.H.,
No. 10, tanggal 21 Agustus 2017, Entitas M.H., No. 10, dated August 21, 2017, the Entity
melakukan penyertaan saham kepada have investment in shares to PT Indosuryo
PT Indosuryo Wahyupahala Rp 9.999.000.000 Wahyupahala, Subsidiary amounted to
yang terdiri dari 9.999 lembar saham dengan Rp 9,999,000,000 consisting of 9,999 shares
nilai nominal Rp 1.000.000 atau setara dengan with par value of Rp 1,000,000 or equivalent to
99,99%. 99.99%.
10
Page 21
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan d. The Board of Commisioners, Directors, and
Karyawan Entity’s Audit Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite The composition of the Entity’s Boards of
Audit Entitas pada tanggal 31 Desember 2023 Commissioners, Directors, and Audit Committee
dan 2022, adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 and 2022, was as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Teddy Gunawan Teddy Gunawan President Commissioner
Komisaris Dr. Harijanto, M.M Dr. Harijanto, M.M Commissioner
Komisaris Independent
Independen Lisajana, S.E Lisajana, S.E Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Tjandra Mindharta Tjandra Mindharta President Director
Gozali Gozali
Direktur Yongki Tedja Yongki Tedja Director
Direktur Olivia Gunawan Olivia Gunawan Director
Direktur tidak Non-afiliated
terafiliasi Kwong Heranita Kwong Heranita Director
Cintya Cintya
Komite Audit Audit Committe
Ketua Komite Audit Lisajana, S.E Lisajana, S.E Chief of Audit Committee
Anggota Lina Chandra Lina Chandra Memb er
Anggota Firly Baihaqi Firly Baihaqi Memb er
Jumlah gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Total salaries and allowances provided to the
Dewan Komisaris dan Direksi pada 31 Desember Board of Commissioners and Board of Directors in
2023 dan 2022 sebesar Rp 2.058.718.000 dan December 31, 2023 and 2022 amounting to
Rp 1.600.649.999 disajikan sebagai beban umum Rp 2,058,718,000 and Rp 1,600,649,999 are
dan administrasi pada laporan laba rugi dan presented as general and administrative expenses
penghasilan komprehensif konsolidasian. in the consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group
Grup memiliki karyawan tetap masing-masing has 51 and 52 permanent employees, respectively
sebanyak 51 dan 52 orang.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statement of the
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Group has been prepared in accordance with
Keuangan (“SAK”) di Indonesia yang mencangkup Financial Accounting Standards (“SAK”) in
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Indonesia which comprise Indonesian Financial
di Indonesia dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) di Indonesia yang dikeluarkan Interpretation of Financial Accounting Standards
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan (“ISAK”) in Indonesia published by Financial
Akuntan Indonesia. Accounting Standard Board of Indonesian
Institute of Accountants.
11
Page 22
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b. Dasar Pengukuran dan Penyajian Laporan b. The Basis Measurement and Presentation of
Keuangan Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis measurement in preparing the
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya consolidated financial statements is historical
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun cost, except for certain accounts which are
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain measured based on another basis decribed in
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi the related accounting policies for those
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan accounts. The financial statements are prepared
disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha based on the going concern assumption and
serta atas dasar akrual kecuali laporan arus kas. accrual basis except for the statement of cash
flows.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows are prepared using
metode langsung dan menyajikan sumber dan direct method and presenting sources and usage
penggunaan kas dan setara kas dengan cash and cash equivalents which classify of cash
mengelompokkan arus kas atas dasar kegiatan flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang fungsional dan penyajian yang The functional and presentation currency used in
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan the preparation of the financial statements is the
ini adalah Rupiah (Rp). Indonesian Rupiah (Rp).
c. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan c. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang statements are consistent with those adopted in
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan the preparation of the consolidated financial
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan statements as of December 31, 2023 and for the
untuk periode yang berakhir pada tanggal period that ended on the stated date.
tersebut.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan prepared on the accrual basis, except for the
arus kas konsolidasian, dengan menggunakan consolidated statements of cash flows, using the
konsep biaya historis, kecuali seperti yang historical cost concept of accounting, except as
disebutkan dalam Catatan atas laporan keuangan disclosed in the relevant Notes herein.
konsolidasian yang relevan.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows have
dengan menggunakan metode langsung been prepared using direct method which classify
dengan mengelompokkan arus kas dalam cash flows into operating, investing and financing
aktivitas-aktivitas operasi, investasi dan activities.
pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Rupiah, which is
yang merupakan mata uang fungsional Grup. the Group’s functional currency.
12
Page 23
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Consolidation Principles
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements comprise
laporan keuangan Grup pada tanggal the financial statements of the Group as at
31 Desember. Kendali diperoleh bila Grup December 31. Control is achieved when the
terekspos atau memiliki hak atas timbal balik hasil Group is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan investee dan returns from its involvement with the investee and
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal has the ability to affect those returns through its
balik tersebut melalui kekuasaannya atas power over the investee. Thus, the Group control
investee. Dengan demikian, investor an investee if and only if the Group have all of the
mengendalikan investee jika dan hanya jika following:
investor memiliki seluruh hal berikut ini:
I) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing
saat ini yang memberi investor kemampuan rights that give the investor the current ability
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari to direct the relevant activities of the investee,
investee.
II) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee, involvement with the investee, and
dan
III) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group have less than a majority of the
serupa secara mayoritas atas suatu investee, voting or similiar rights of an investee, the Group
Grup mempertimbangkan semua fakta dan consider all relevant facts and circumstances in
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi assessing whether it has power over an investee,
apakah mereka memiliki kekuasaan atas including:
investee, termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik i) The contractual arrangement with the other
hak suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Grup’ voting rights and potential voting
dimiliki Grup rights
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assess whether or not it controls an
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap there are changes to one or more of the three
satu atau lebih dari ketiga elemen dari elements of control. Consolidation of a subsidiary
pengendalian. Konsolidasi atas entitas-entitas begins when the Group obtain the control over the
anak dimulai sejak Grup memperoleh Subsidiary and ceases when the Group loses
pengendalian atas entitas anak dan berhenti pada control of the subsidiary. Assets, liabilities, income
saat Grup kehilangan pengendalian atas Grup. and expenses of a subsidiary acquired during the
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas year are included in the consolidated financial
anak yang diakuisisi pada tahun tertentu statements from the date the Group gain control
disertakan dalam laporan keuangan konsolidasian until the date the Group cease to control the
sejak tanggal Grup memperoleh kendali sampai subsidiary.
tanggal Grup tidak lagi mengendalikan entitas
anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income is attributed to the
pemilik entitas induk dan pada kepentingan non- equity holders of the parent of the Group and to
pengendali (“KNP”), walaupun hal ini akan the non-controlling interests (“NCI”), even if this
menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila results in the NCI having deficit balance. When
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjusments are made to the
13
Page 24
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Laporan keuangan konsolidasian untuk consolidated financial statements to bring their
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. accounting policies into the line with the Group
accounting policies.
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan All significant intra and inter-Group’s balances,
dan beban antar Grup yang signifikan, dan laba transactions, income and expenses, and
atau rugi hasil transaksi dari intra Grup yang unrealized profits and losses resulting from intra-
belum direalisasi dan dividen dieliminasi pada Group and dividends are eliminated on
saat konsolidasi. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest
induk terhadap entitas anak yang tidak in a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group loses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka Grup derecognizes the related assets (including
menghentikan pengakuan atas aset (termasuk goodwill), liabilities, non controlling interest and
goodwill), liabilitas, kepentingan non pengendali other component of equity, while any resultant
dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara gain or loss is recognized in the profit or loss. Any
rugi atau laba yang dihasilkan diakui pada laba investment retained is recognized at fair value.
rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakui
pada nilai wajar.
Transaksi perubahan nilai investasi pada Change of carrying value of investment
Entitas Anak yang timbul dari penerbitan saham transaction which derived from the issuance of
baru oleh Entitas Anak kepada Entitas dicatat new shares of Subsidiary to the Entity is recorded
pada akun “Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas as “Differences Arising from Changes in Equity of
Entitas Anak” sebagai bagian dari “Ekuitas” pada Subsidiaries account which is presented under
laporan posisi keuangan konsolidasian. “the Equity” account in the consolidated statement
of financial position.
e. Bisnis Kombinasi Entitas Sepengendali e. Business Combination of Entities under
Common Control
Akuisisi atau pengalihan saham antara Acquisition or transfer of shares among
entitas sepengendali dicatat sesuai dengan PSAK entities under common control is accounted in
No. 38 (2012), “Kombinasi Bisnis Entitas accordance with PSAK No. 38 (2012), “Business
Sepengendali”. Dalam PSAK No. 38 (2012), Combination of Entity under Common Control”.
pengalihan aset, kewajiban, saham dan Under PSAK No. 38 (2012), transfer of assets,
instrumen kepemilikan lainnya dari entitas liabilities, shares and other instruments of
sepengendali tidak menghasilkan keuntungan ownership of entities under common control does
atau kerugian bagi Entitas atau entitas individual not result in a gain or loss to the Entity or to the
dalam kelompok yang sama. individual entity within the same group.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling of interest
kepentingan, dimana selisih antara jumlah method, where by the difference between the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat considerations transferred and the book value of
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai the net assets of the acquiree is recognized as
bagian dari akun “Tambahan Modal Disetor” pada part of “Additional Paid-in Capital” in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. Dalam consolidated statements of financial position. In
menerapkan metode penyatuan kepentingan applying the said pooling-of-interest method, the
tersebut, unsur-unsur laporan keuangan dari components of the financial statements of the
entitas yang bergabung disajikan seolah-olah combining entities are presented as if the
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal combination has occurred since the beginning of
periode entitas yang bergabung berada dalam the period of the combining entity become under
sepengendalian. common control.
14
Page 25
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
f. Pernyataan dan Interpretasi Standar f. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Entitas telah menerapkan During the current year, the Company has
standar dan sejumlah amendemen/ penyesuaian/ adopted standards and number of
interpretasi PSAK yang relevan dengan amendments/adjustments/interpretations of PSAK
operasinya dan efektif untuk periode akuntansi that are relevant to its operations and are effective
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2023. for accounting periods beginning on or after
January 1, 2023.
Standar baru dan revisi berikut telah diterbitkan The following standards were issued and effective
dan efektif pada tahun 2023, namun dampaknya in 2023, but did not result in significant effect on
tidak signifikan terhadap laporan keuangan: the financial statements:
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan - PSAK 1 (amendment) Presentation of
Keuangan: Pengungkapan Kebijakan Financial Statements: Disclosure of
Akuntansi Accounting Policies
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan - PSAK 1 (amendment) Presentation of financial
Keuangan: Klasifikasi Liabilitas sebagai statements: Classification of Liabilities as
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Current or Non-current
- PSAK 16 (amendemen) Aset Tetap: Hasil - PSAK 16 (amendment) Property, Plant and
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan Equipment: Proceeds before Intended Use
- PSAK 25 (amendemen) Kebijakan Akuntansi, - PSAK 25 (amendment) Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Changes in Accounting Estimates and Errors:
Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi Definition of Accounting Estimates
- PSAK 46 (amendemen) Pajak Penghasilan: - PSAK 46 (amendment) Income Taxes:
Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Liabilitas Deferred Tax related to Assets and Liabilities
yang Timbul dari Transaksi Tunggal Arising from Single Transaction
Standar yang akan berlaku efektif pada tahun Standards which will be effective in 2024 until
2024 - 2025 2025
Berikut ini adalah standar baru dan revisi yang Standards which will be effective in 2024 until
telah diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada 2025:
tahun 2024 – 2025
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan - PSAK 1 (amendment) Presentation of
Keuangan: Penyajian Laporan Keuangan Financial Statements: Non-current Liabilities
terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan with Covenant
Kovenan
- PSAK 73 (amendemen) Sewa: Liabilitas Sewa - PSAK 73 (amendment) Leases: Lease Liability
pada Transaksi Jual dan Sewa Balik in a Sale and Leaseback
- PSAK 74 Kontrak Asuransi - PSAK 74 Insurance Contract
- PSAK 74 (amendemen) Kontrak Asuransi: - PSAK 74 (amendment) Insurance Contracts:
Penerapan awal PSAK 74 dan PSAK 71 - Initial Application of PSAK 74 and PSAK 71 –
Informasi Komparatif Comparative Information
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan The Group is presently evaluating and has not
keuangan, dampak dari penerapan standar, yet determined effects of these accounting
amandemen dan interpretasi tersebut terhadap standard on its financial statements.
laporan keuangan tidak dapat diketahui atau
diestimasi oleh Grup.
15
Page 26
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related parties is a person or entity that is
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): related to the Group (the reporting entity):
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas adalah anggota dari Grup yang i. The entity and the reporting entity are
sama (artinya entitas induk, entitas anak, members of the same Group (which means
dan entitas anak berikutnya saling that each parent entity, subsidiary and
berelasi dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others;
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosisasi atau ventura bersama venture of a member of a Group of which
yang merupakan anggota suatu kelompok the other entity is a member);
usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya);
iii. Entitas yang dikendalikan atau iii. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (a); or
diidentifikasi dalam huruf (a); atau
iv. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) iv. A person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is a member of
entitas atau merupakan personil the key management personnel of the
manajemen kunci entitas (atau entitas entity (or a parent entity of the entity).
induk dari entitas).
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan. financial statement.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognize a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan, jika financial liabilities in the statement of financial
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak position if, and only if, the Group becomes a party
dalam ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. to the contractual provisions of the instrument. At
Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau initial recognition, the Group measure all financial
liabilitas keuangan, Grup mengukur pada nilai assets and financial liabilites at its fair value. In
wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas the case of a financial asset or financial liability
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui not measured at fair value through profit or loss,
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau the stated fair value is added or reducted with the
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat transaction costs that are directly attributtable to
diatribusikan secara langsung dengan perolehan the acquisition or issue of the financial asset or
atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas financial liability. Transaction costs incurred on
keuangan tersebut. Biaya transaksi yang acquisition of a financial asset and issue of a
dikeluarkan sehubungan dengan perolehan aset financial liability classified at fair value through
keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan yang profit or loss are expensed immediately.
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi
16
Page 27
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
dibebankan segera.
Pengukuran selanjutnya aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
Klasifikasi Classification
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies its financial assets in the
kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
a) Aset keuangan yang diukur pada biaya a) Financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
b) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar b) Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain. through other comprehensive income.
c) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar c) Financial assets measured at fair value
melalui laba rugi (“FVTPL”). through profit or loss (“FVTPL”).
Klasifikasi tersebut tergantung pada model bisnis The classification depends on the Group’s
Grup untuk mengelola aset keuangan dan business model for managing the financial assets
persyaratan kontraktual arus kas-nya apakah and the contractual terms of the cash flows
semata dari pembayaran pokok dan bunga. whether solely payments of principal and interest.
Aset keuangan dengan derivatif melekat Financial assets with embedded derivatives are
dipertimbangkan secara keseluruhan saat considered in their entirety when determining
menentukan apakah arus kas-nya hanya whether their cash flows are solely payment of
merupakan pembayaran pokok dan bunga. principal and interest.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam laba losses will either be recorded in profit or loss or
rugi atau penghasilan komprehensif lain. Untuk other comprehensive income. For investments in
investasi pada instrumen ekuitas yang tidak equity instruments that are not held for trading,
dimiliki untuk diperdagangkan, hal ini akan this will depend on whether the Group has made
tergantung pada apakah Grup telah melakukan an irrevocable election at the time of initial
pemilihan takterbatalkan pada saat pengakuan recognition to account for the equity investment
awal untuk mencatat investasi ekuitas pada nilai at fair value through other comprehensive
wajar melalui penghasilan komprehensif lain. income.
Pengukuran Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam financial asset at its fair value plus, in the case of
hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar a financial asset not at fair value through profit or
melalui laba rugi, biaya transaksi yang dapat loss, transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of the financial
aset keuangan. Biaya transaksi dari aset asset. Transaction costs of financial assets
keuangan yang dicatat pada nilai wajar melalui carried at fair value through profit or loss are
laba rugi dibebankan pada laba rugi. expensed in profit or loss.
Kebijakan akuntansi atas pengukuran selanjutnya The accounting policies for the subsequent
atas aset keuangan Grup dibedakan berdasarkan measurement of the Group’s financial assets are
jenis instrumen keuangan sebagai berikut: differentiated based on the types of financial
instruments as follows:
a) Instrumen utang a) Debt instruments
Pengukuran selanjutnya instrumen utang Subsequent measurement of debt instruments
bergantung pada model bisnis Grup dalam depends on the Group’s business model for
mengelola aset dan karakteristik arus kas dari managing the asset and the cash flow
aset tersebut. characteristics of the asset.
i. Biaya perolehan diamortisasi i. Amortized cost
Aset yang dimiliki untuk mengumpulkan Assets that are held for collection of
arus kas kontraktual dimana arus kas contractual cash flows where those cash
17
Page 28
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
tersebut hanya mewakili pembayaran flows represent solely payments of
pokok dan bunga diukur dengan biaya principal and interest are measured at
perolehan diamortisasi. Keuntungan atau amortized cost. A gain or loss on a debt
kerugian dari investasi utang yang investment that is subsequently measured
selanjutnya diukur pada biaya perolehan at amortized cost and is not part of a
diamortisasi dan bukan merupakan bagian hedging relationship is recognised in profit
dari hubungan lindung nilai, diakui dalam or loss when the asset is derecognised or
laba rugi pada saat aset tersebut impaired. Interest income from these
dihentikan pengakuannya atau mengalami financial assets is included in finance
penurunan nilai. Pendapatan bunga dari income using the effective interest rate
aset keuangan tersebut dimasukkan ke method.
dalam pendapatan keuangan dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
ii. Nilai wajar melalui penghasilan ii. Fair value through other comprehensive
komprehensif lain income
Aset yang dimiliki untuk mendapatkan arus Assets that are held for collection of
kas kontraktual dan untuk menjual aset contractual cash flows and for selling the
keuangan, di mana arus kas aset tersebut financial assets, where the assets’ cash
hanya atas pembayaran pokok dan bunga, flows represent solely payments of
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan principal and interest, are measured at fair
komprehensif lain (“FVOCI”). value through other comprehensive
income (“FVOCI”).
Perubahan nilai tercatat dilakukan melalui Movements in the carrying amount are
penghasilan komprehensif lain (“OCI”), taken through other comprehensive
kecuali untuk pengakuan keuntungan atau income (“OCI”), except for the recognition
kerugian penurunan nilai, pendapatan of impairment gains or losses, interest
bunga dan keuntungan dan kerugian revenue and foreign exchange gains and
selisih kurs yang diakui dalam laba rugi. losses which are recognised in profit or
loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When the financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss previously
kumulatif yang sebelumnya diakui di OCI recognized in OCI is reclassified from
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi dan equity to profit or loss and recognized in
diakui dalam “beban lain-lain, neto”. “other expenses, net”. Interest income
Pendapatan bunga dari aset keuangan from these financial assets is included in
tersebut dimasukkan ke dalam finance income using the effective interest
pendapatan keuangan dengan rate method. Foreign exchange
menggunakan metode suku bunga efektif. gains/losses and impairment expenses are
Keuntungan/kerugian selisih kurs dan presented in “other expenses, net”.
beban penurunan nilai disajikan dalam
“beban lain-lain, neto”.
iii. Nilai wajar melalui laba rugi iii. Fair value through profit or loss
Aset yang tidak memenuhi kriteria untuk Assets that do not meet the criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI amortised cost or FVOCI are measured at
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. fair value through profit or loss.
Keuntungan atau kerugian dari investasi A gain or loss on a debt investment that is
utang yang selanjutnya diukur pada nilai subsequently measured at fair value
wajar melalui laba rugi, dan bukan through profit or loss, and is not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, is recognized in profit
nilai, diakui di laba rugi dalam “beban lain- or loss within “other expenses, net” in the
lain, neto” dalam periode kemunculannya. period in which it arises.
18
Page 29
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b) Instrumen ekuitas b) Equity instrument
Grup selanjutnya mengukur semua investasi The Group subsequently measures all equity
ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen investments at fair value. Where the Group’s
Grup telah memilih untuk menyajikan management has elected to present fair value
keuntungan dan kerugian nilai wajar atas gains and losses on equity investments in
investasi ekuitas dalam penghasilan other comprehensive income, there is no
komprehensif lain, tidak ada reklasifikasi subsequent reclassification of fair value gains
keuntungan dan kerugian nilai wajar ke laba and losses to profit or loss following the
rugi setelah penghentian pengakuan investasi derecognition of the investment. Dividends
tersebut. Dividen dari investasi semacam itu from such investments continue to be
tetap diakui dalam laba rugi sebagai recognized in profit or loss as other income
pendapatan lainnya ketika hak Grup untuk when the Group’s right to receive payments is
menerima pembayaran ditetapkan. established.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial
liabilities
Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba Financial liabilities at fair value through profit loss
rugi FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan FVTPL are measured at fair value, with any gains
keuntungan atau kerugian yang timbul atas or losses arising on changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss to the extent that they
rugi sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian are not part of a designated hedging relationship
dari hubungan lindung nilai yang ditentukan (lihat (see hedge accounting policy). The net gain or
kebijakan akuntansi lindung nilai). Keuntungan loss recognized in profit or loss incorporates any
atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi interest paid on the financial liability and is
menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan included in the “other gains and losses” line item
atas liabilitas keuangan dan termasuk dalam in profit or loss.
bagian “keuntungan dan kerugian lain-lain” dalam
laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan However, for financial liabilities that are
pada FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar designated as at FVTPL, the amount of change
liabilitas keuangan yang dapat diatribusikan pada in the fair value of the financial liability that is
perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam attributable to changes in the credit risk of that
penghasilan komprehensif lain, kecuali jika liability is recognized in other comprehensive
pengakuan dampak risiko kredit di penghasilan income, unless the recognition of the effects of
komprehensif lain akan menciptakan atau changes in the liability’s credit risk in other
memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba comprehensive income would create or enlarge
rugi. Sisa perubahan dari nilai wajar atas liabilitas an accounting mismatch in profit or loss. The
diakui dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar yang remaining amount of change in the fair value of
dapat diatribusikan pada risiko kredit liabilitas liability is recognized in profit or loss. Changes in
keuangan yang diakui dalam penghasilan fair value attributable to a financial liability’s credit
komprehensif lain tidak akan direklasifikasi ke laba risk that are recognized in other comprehensive
rugi; sebaliknya, perubahan tersebut dipindahkan income are not subsequently reclassified to profit
ke saldo laba pada saat penghentian pengakuan or loss; instead, they are transferred to retained
liabilitas keuangan. earnings upon derecognition of the financial
liability.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan lain meliputi utang usaha dan Other financial liabilities, which include trade and
utang lain-lain, utang obligasi, utang bank jangka other payables, bonds payables, short and long-
pendek dan panjang dan utang sewa pembiayaan, term bank loans and finance lease liabilities, are
pada awalnya diukur pada nilai wajar, setelah initially measured at fair value, net of transaction
dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur costs, and subsequently measured at amortized
pada biaya perolehan yang diamortisasi cost using the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
19
Page 30
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assests
Pada tanggal akhir periode pelaporan, Grup At the end of the reporting period, the Group
mengevaluasi kerugian kredit ekspektasian assesses the expected credit losses with
dengan mempertimbangkan informasi yang considering the forward-looking information
bersifat forward-looking terhadap investasi yang associated with investments which measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive income
komprehensif lain dan biaya perolehan and amortized cost. The investments are
diamortisasi. Investasi tersebut mengalami impaired when one or more events that have a
penurunan nilai ketika satu atau lebih peristiwa detrimental impact on the estimated future cash
yang memiliki dampak merugikan atas estimasi flows have occurred. Any impairment is
arus kas masa depan telah terjadi. Penurunan recognized in profit or loss.
nilai tersebut diakui dalam laba rugi.
i. Kas dan Bank i. Cash and Bank
Kas dan bank terdiri dari kas, bank dan semua Cash and bank consist of cash on hand, banks
investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan and all investments with maturities of three
atau kurang dari tanggal penempatannya dan months or less from the date of placement and
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi are not pledged as collateral and not restricted.
penggunaannya.
j. Piutang Usaha j. Trade Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur At initial recognition receivables are measure at
sebesar nilai wajar dan setelah pengakuan awal fair value and after initial recognition are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, interest method, less allowance for decline in
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. value.
Penyisihan piutang ragu-ragu dibentuk dengan Allowance for doubtful accounts takes into
memperhatikan kerugian kredit ekspetasian account takes into account expected credit
bahwa saldo piutang tidak dapat ditagih. Piutang losses that the outstanding balance cannot be
ragu-ragu dihapus pada saat piutang tersebut collected. Allowance for doubtful accounts are
tidak tertagih. written off when the receivables are not collected.
k. Piutang Lain-lain k. Other Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur At initial recognition receivables are measure at
sebesar nilai wajar dan setelah pengakuan awal fair value and after initial recognition are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, interest method, less allowance for decline in
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. value.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dengan Prepaid expenses amortized using straight line
menggunakan metode garis lurus. method.
m. Persediaan m. Inventories
Persediaan merupakan aset real estat terdiri dari Inventories represent of real estate assets
tanah dan bangunan yang siap dijual, tanah belum consisting of land and buildings ready for sale,
dikembangkan, tanah yang sedang dikembangkan land not yet developed, land under development
dan bangunan yang sedang dikonstruksi, and buildings under construction, are stated at
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Tanah belum dikembangkan merupakan Land not yet developed consists of land that has
tanah mentah yang belum dikembangkan dan not yet been developed and is stated at cost or
dinyatakan sebesar biaya perolehan net realizable value, whichever is lower. The cost
atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. of land not yet developed consists of pre
20
Page 31
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan development costs and cost of the land. The cost
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. of the land not yet developed is transferred to the
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang land under development account when the
sedang dikembangkan pada saat pengembangan development of the land has started or is
tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan transferred to the buildings under construction
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah account when the land is ready for development.
tersebut siap dibangun.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of cost of land not yet developed, direct and
yang belum dikembangkan, biaya pengembangan indirect costs related to the development of
langsung dan tidak langsung yang dapat real estate assets and borrowing costs. The
diatribusikan pada aset pengembangan real estat cost of land under development is transferred to
serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang the buildings under construction account when
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan the development is completed.
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah
tersebut selesai dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction costs,
telah selesai dikembangkan ditambah dengan other costs related to the development of real
biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat estate and borrowing costs, and is transferred to
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real the building when it is completed and ready for
estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke sale.
bangunan yang siap dijual pada saat selesai
dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat The real estate development costs which are
yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to the real estate development
estat adalah: project are:
- Biaya pra-perolehan tanah - Land pre-acquisition costs
- Biaya perolehan tanah - Land acquisition cost
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct cost
dengan proyek
- Biaya yang dapat diatribusikan pada - Costs that are attributable to real estate
aktivitas pengembangan real estat; dan development activities; and
- Biaya pinjaman - Borrowing costs
Biaya yang dialokasikan sebagai beban Costs which are allocated to project costs
proyek adalah: are:
- Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang - Pre-acquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh. successfully acquired.
- Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh - Excess of costs over anticipated proceeds
atas pembangunan sarana umum yang on the sale or transfer of commercialized
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, public utilities, in connection with the sale of
sehubungan dengan penjualan unit. units.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
setiap unit real estat dengan metode identifikasi unit using the specific indentification method.
khusus.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed
dilakukan pada setiap akhir periode at reporting date until the project is substantially
pelaporan sampai proyek selesai secara completed. If there are fundamental changes on
substansial. Jika terjadi perubahan mendasar the basis of current estimates, the Group will
Grup akan melakukan revisi dan realokasi biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat Expenses which are not related to the
terjadinya adalah biaya yang tidak development of real estate are charged to
berhubungan dengan proyek real estat. profit or loss when incurred.
21
Page 32
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar All fixed assets are initially recognized at
biaya perolehan, yang terdiri atas harga perolehan cost, which comprises its purchase price and
dan biaya-biaya tambahan yang dapat any costs directly attributable in bringing the
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke asset to its working condition and to the
lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap location where it is intended to be used.
digunakan.
Setelah pengakuan awal, aset tetap Subsequent to initial recognition, fixed assets are
dinyatakan pada biaya perolehan dikurangi carried at cost less any subsequent accumulated
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan depreciation and impairment losses.
nilai.
Pada setiap akhir periode pelaporan, taksiran At the end of each reporting period, the
masa manfaat dan metode penyusutan asset estimated useful lives and methods of
tetap ditelaah oleh manajemen dan jika perlu depreciation of fixed assets are reviewed by
disesuaikan secara prospektif. management and adjusted prospectively, if
appropriate.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when it is
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and is computed using the
dengan maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran useful lives of the assets:
masa manfaat ekonomis aset tetap:
Tahun/Years
Kendaraan 5 Vehicles
Inventaris kantor 5 Officeequipments
Peralatan kantor 5 Project equipments
Beban perbaikan dan pemeliharaan The costs of repairs and maintenance are
dibebankan pada laporan laba rugi dan charged to the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive
pada saat terjadinya; pengeluaran dalam jumlah income as incurred; significant renewals and
signifikan dan yang memperpanjang masa betterments are capitalized. When assets
manfaat aset atau yang memberikan tambahan are retired or otherwise disposed of, their net
manfaat ekonomis dikapitalisasi. Aset tetap yang book values are removed from the accounts
sudah tidak dipergunakan lagi atau yang dijual, and any resulting gain or loss is reflected in
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang the consolidated statements of profit or loss
bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi and other comprehensive income for the
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan year.
komprehensif lain konsolidasian pada tahun yang
bersangkutan.
o. Sewa o. Lease
Sehubungan dengan penerapan PSAK No. 73, In connection with the implementation of PSAK
Grup sebagai pihak penyewa mengakui aset hak- No. 73, the Group as a lessee recognizes right-
guna dan liabilitas sewa terkait dengan sewa of-used assets and lease liabilities related to
yang sebelumnya diklasifikasikan sebagai sewa leases that were previously classified as
operasi berdasarkan PSAK 30: Sewa, kecuali operating leases under PSAK 30: Leases, except
atas sewa jangka pendek atau sewa dengan aset for short-term leases or leases with low eligible
yang bernilai rendah. assets.
22
Page 33
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Recognition of Revenue and Expenses
Pendapatan Revenue
Grup menerapkan PSAK 72 “Pendapatan dari The Group applies PSAK 72 “Income from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 revenue recognition to fulfill the following 5
langkah analisis sebagai berikut: analysis steps:
1. Menentukan kontrak dengan pelanggan. 1. Determine the contract with the customer.
2. Menentukan kewajiban pelaksanaan dalam 2. Determine the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to deliver goods or services that
barang atau jasa yang memiliki karakteristik have different characteristics to customers.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, after deducting
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan dan discounts, returns, sales incentives and value-
pajak pertambahan nilai, yang berhak added taxes, which an entity is entitled to
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi receive as compensation for delivery of goods
atas diserahkannya barang atau jasa yang or services promised in the contract.
dijanjikan dalam kontrak.
4. Mengalokasikan harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation using the basis of the
dasar harga jual relatif yang berdiri sendiri dari relative selling price that stands alone for each
good or service promised in contract. When the
setiap barang atau jasa yang dijanjikan di
selling price cannot be observed directly, the
kontrak. Ketika harga jual tidak dapat diamati relative selling price stands itself is estimated
secara langsung, harga jual relatif yang berdiri based on expected costs plus margin.
sendiri diperkirakan berdasarkan biaya yang
diharapkan ditambah marjin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation has been fulfilled by delivering the
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to the customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (when the customer has control over the goods
telah memiliki kendali atas barang atau jasa or services).
tersebut).
Untuk penjualan properti, kewajiban pelaksanaan For property sales, performance obligations are
umumya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada generally satisfied, and revenue is recognized,
saat pengendalian atas barang telah berpindah when control of the goods has been transferred to
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). the customer (at a point in time).
Untuk pendapatan sewa, kewajiban pelaksanaan For rental income, performance obligations are
umumnya terpenuhi dan pendapatan diakui generally satisfied and revenue is recognized
secara simultan saat pelanggan menerima dan simultaneously when the customer receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan oleh consumes the benefits provided by the Group's
kinerja Grup saat Grup melaksanakan kewajiban performance as the Group carries out its
pelaksanaannya tersebut (pada sepanjang performance obligations (over time).
waktu).
Untuk pendapatan konstruksi, kewajiban For construction revenue, performance obligations
pelaksanaan umumnya terpenuhi dan are generally satisfied and revenue is recognized
when the Group's performance creates or improves
pendapatan diakui ketika kinerja Grup
customer-controlled assets as the assets are
menciptakan atau meningkatkan asset yang created or improved (over time).
dikendalikan pelanggan sebagai aset yang
diciptakan atau ditingkatkan (pada sepanjang
waktu).
23
Page 34
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Pendapatan diakui pada saat barang /jasa Revenue is recognized when the goods/services
diserahkan sesuai dengan yang disyaratkan pada are delivered as required by the agreement.
perjanjian.
Beban Expense
Beban diakui dengan menggunakan metode Expenses are recognized using the accrual
akrual (accrual basis). method (accrual basis).
q. Pajak Penghasilan q. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan taksiran Current tax expense is determined based on the
laba kena pajak dalam periode/tahun yang estimated taxable income in the current period/
berjalan. Penghasilan kena pajak berbeda year. Taxable income is different from profit
dengan laba yang dilaporkan dalam laporan laba reported in the statement of comprehensive
rugi komprehensif karena penghasilan kena pajak income because taxable income does not include
tidak termasuk item-item penghasilan atau beban items of income or expenses that are taxed or
yang dikenakan pajak atau dikurangkan di tahun- deducted in other years and excludes items that
tahun lainnya dan tidak termasuk item-item yang have never been taxed or deducted.
tidak pernah dikenakan pajak atau dikurangkan.
Pajak penghasilan badan kini yang terutang Corporate income tax currently payable is
dihitung dengan menggunakan tarif pajak calculated using tax rates based on tax laws that
berdasarkan peraturan perpajakan yang telah have been established or are substantially set at
ditetapkan atau secara substansial ditetapkan the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Pajak tangguhan dicatat dengan menggunakan Deferred tax is accounted for using the liability
metode liabilitas untuk semua perbedaan method for all temporary differences arising
temporer yang timbul antara aset dan liabilitas between fiscal-based assets and liabilities and
berbasis fiskal dengan nilai tercatatnya menurut their carrying amounts according to financial
laporan keuangan. Pajak tangguhan dihitung statements. Deferred tax is calculated using tax
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku rates that have been enacted or substantially
atau secara substansial telah berlaku pada akhir enacted at the end of the reporting period.
periode pelaporan. Perubahan nilai tercatat aset Changes in the carrying amount of deferred tax
dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan assets and liabilities due to changes in tax rates
oleh perubahan tarif pajak dibebankan pada laba are charged to current income, except for
rugi berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi transactions that have been directly charged or
yang sebelumnya telah langsung dibebankan credited to equity.
atau dikreditkan ke ekuitas.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities
tangguhan dapat saling menghapuskan jika can mutually cancel each other if legally
secara legal dapat saling menghapuskan antara eliminated between current tax assets against
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan current tax liabilities and deferred tax assets for
aset pajak tangguhan terhadap liabilitas pajak deferred tax liabilities related to the same entity,
tangguhan yang berkaitan untuk entitas yang or the Group intends to settle current assets and
sama, atau Grup bermaksud untuk liabilities based on the amount net.
menyelesaikan aset dan liabilitas lancar
berdasarkan jumlah neto.
Pajak Final Final Tax
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup Final tax is not included in the scope set by
yang diatur oleh PSAK No. 46 (Revisi 2014) PSAK No. 46 (Revised 2014). Therefore, the
tersebut. Oleh sebab itu, pajak final sehubungan final tax related to rental revenue and sale on
dengan pendapatan sewa dan penjualan atas land and buildings is presented separately
tanah dan bangunan disajikan terpisah dari beban from the income tax expense (current tax and
pajak penghasilan (pajak kini dan pajak deferred tax) which is set by PSAK No. 46
tangguhan) yang diatur oleh PSAK No. 46 (Revisi (Revised 2014) in the consolidated statements of
24
Page 35
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
2014) tersebut dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subject to final tax.
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai Final tax applied to the gross value of
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transactions is applied even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognizing losses. The
kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada final income tax is calculated on the total amount
jumlah total tagihan untuk nilai kontrak yang of the invoice for the contract value collected
dikumpulkan selama setahun. Oleh karena itu, during the year. Therefore, no deferred tax
tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang assets/ liabilities are recognized.
diakui.
Dengan penerapan PSAK revisi tersebut, Referring to the revised PSAK as mentioned
Grup memutuskan untuk menyajikan beban pajak above, the Group has decided to present all of the
final sehubungan dengan penjualan kapling final tax arising from sales of land, house,
tanah, rumah, bangunan komersial dan commercial buildings and apartments as separate
apartemen sebagai pos tersendiri. line item.
Perbedaan antara nilai tercatat dari aset The difference between the carrying amount
revaluasian dan dasar pengenaan pajak of a revalued asset and its tax base is a
merupakan perbedaan temporer sehingga temporary difference and gives rise to a deferred
menimbulkan liabilitas atau aset pajak tangguhan, tax liability or asset, except for certain asset such
kecuali untuk aset tertentu seperti tanah yang as land, which realization is taxed with final tax on
pada saat realisasinya dikenakan pajak final yang gross value of transaction.
dikenakan atas nilai bruto transaksi.
Menurut Undang-Undang No. 12 Tahun According to Law No. 12 Year 1994, the value of
1994, nilai pengalihan adalah nilai yang tertinggi the transfer is the highest value among the values
antara nilai berdasarkan Akta Pengalihan Hak under the Deed of Assignment and the Tax Object
dan Nilai Jual Objek Pajak tanah dan/atau Sales Value of related land and/or buildings.
bangunan yang bersangkutan.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation No. 5 dated
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk March 23, 2002, income from shopping center
pendapatan ruang perkantoran dan pusat ritel rental is subject to a final tax of 10% of the value
dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari of the revenue in question. Based on Government
nilai pendapatan yang bersangkutan. Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 effective on January 1, 2009, where Income from
tanggal 4 November 2008, efektif tanggal sale of land and buildings for real estate
1 Januari 2009, penghasilan dari penjualan atau developers are subject to a final tax of 5% of the
pengalihan tanah dan bangunan untuk sale or transfer value, which has been
pengembang real estat (developer) dikenakan superseded by Government Regulation No.
pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau 34/2016 dated August 8, 2016, effective
pengalihan, yang telah digantikan oleh Peraturan September 8, 2016, where income from transfer
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, of land rights and or buildings subject to final tax
efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan of 2.5% of the sale or transfer value.
dari pengalihan hak atas tanah dan atau
bangunan dikenakan pajak final sebesar 2,5%
dari nilai penjualan atau pengalihan.
r. Imbalan Pasca Kerja r. Post-Employment Benefit Liabilities
Entitas mengakui liabilitas atas imbalan kerja The entity recognizes a liability for employee
sesuai dengan PSAK No. 24 Imbalan Kerja sesuai benefits in accordance with PSAK No. 24
dengan Undang-Undang No 11 tahun 2020 Employee Benefits in accordance with Law
tentang Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah No. 11 year 2020 concerning Job Creation and
No. 35 Tahun 2021. Government Regulation No. 35 year 2021.
25
Page 36
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
s. Segmen Operasi s. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Entitas A segment is a distinguishable component of
dan Entitas Anak yang terlibat baik dalam the Group that is engaged either in providing
menyediakan produk dan jasa (segmen certain products and services (business
usaha), maupun dalam menyediakan produk dan segment) or in providing products and services
jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen within a particular economic environment
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang (geographical segment), which is subject to risks
berbeda dari segmen lainnya. and rewards that are different from those in other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results,
segmen termasuk komponen yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen attributable to a segment as well as those that
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan can be allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. They are determined before intra group
Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi balances and intragroup transactions are
antar Grup, dieliminasi sebagai bagian dari eliminated as a part of consolidation process.
proses konsolidasi.
t. Laba (rugi) per Saham Dasar t. Basic Earning (Loss) per Share
Berdasarkan PSAK No. 56, “Laba per In accordance with PSAK No. 56, “Earnings
Saham“, laba (rugi) per saham dihitung per Share”, earnings (loss) per share amount is
dengan membagi laba (rugi) yang dapat computed by dividing profit (loss) attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk tahun equity holders of parent Entity for the year by the
berjalan dengan total rata-rata tertimbang saham weighted average number of shares outstanding
yang beredar dalam tahun yang bersangkutan. in the respective year.
Jumlah rata-rata tertimbang saham Entitas The adjusted weighted-average number of
yang telah disesuaikan yang dijadikan the Entity’s shares which is used as the basis for
sebagai dasar perhitungan laba (rugi) per calculating earnings (loss) per share, amounted
saham, adalah sebesar 6.400.000.000 saham per to 6,400,000,000 shares in December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2.721.000.000 saham per and 2,721,000,000 shares, in December 31,
31 Desember 2022 (Catatan 30). 2022 (Note 30).
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT JUDGEMENT, ESTIMATIONS AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements, in conformity with Indonesian Financial
Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat Accounting Standards, requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimations and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam amounts reported therein. Due to inherent
laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya uncertainty in making estimations, actual results
ketidakpastian yang melekat dalam membuat reported in future periods may differ from those
estimasi, hasil sebenarnya yang dilaporkan dimasa estimates.
mendatang dapat berbeda dengan jumlah estimasi
yang dibuat.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
26
Page 37
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Klasifikasi Aset keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by judging if they meet the definition set forth
ditetapkan PSAK No. 71 dipenuhi. Dengan demikian, in PSAK No. 71. Accordingly, the financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are accounted for in accordance
dengan kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas with The Group’s accounting policies disclosed in
Anak seperti diungkapkan pada Catatan 2h. Note 2h.
Estimasi dan Asumsi Estimations and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concering the future and other
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode key sources of estimation uncertainty at the reporting
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi date that have a significant risk of causing a material
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat adjustment to the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya, liabilities within the next financial year/period are
diungkapkan di bawah ini. disclosed below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based their assumptions and estimations
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the financial statements
keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan, mungkin berubah assumptions about future developments may change
akibat perubahan pasar atau situasi diluar kendali due to market changes or circumstances arising
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam beyond the control of the Group. Such changes are
asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions as they occur.
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group employee benefits
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh liabilities is dependent on its selection of certain
aktuaris independen dalam menghitung jumlah- assumptions used by the independent actuaries in
jumlah tersebut. calculating such amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, discount
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat rates, annual salary increase rate, disability rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. retirement age and mortality rate. The Group believed
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah that the assumptions are reasonable and appropriate.
wajar dan sesuai. Penjelasan lebih rinci Further details are disclosed in Note 20.
diungkapkan dalam Catatan 20.
Penyusutan atas Aset Tetap dan Penurunan Nilai Depreciation of Fixed Assets and Impairment of
Aset Assets
Biaya perolehan aset tersebut disusutkan dengan The costs of the asset are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan line basis over their estimated useful lives.
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management properly estimates the useful lives of
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap these fixed assets to be 5 years. These are common
selama 5 tahun. Ini adalah umur secara umum life expectations applied in the industries where the
diharapkan dalam industri dimana Grup menjalankan Group conduct their businesses. Changes in the
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan expected level of usage and technological
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa development could impact the economic useful lives
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan and the residual value of these assets, and therefore
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin future depreciation charges could be revised. The net
direvisi. Nilai tercatat bersih aset tetap Grup pada carrying amount of the Group’s fixed assets as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan December 31, 2023 and 2022 are disclosed in Note
dalam Catatan 11. 11.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat The management believes that there is no indication
indikasi penurunan nilai pada tanggal-tanggal of impairment at the reporting dates on those assets.
pelaporan atas aset-aset tersebut.
27
Page 38
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan Allowance for decline in market values and
keusangan persediaan diestimasi berdasarkan obsolescence of inventories is estimated based on the
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun best available facts and circumstances, including but
tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan not limited to, the inventories’ own physical conditions,
yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya their market selling prices, estimated costs of
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul completion and estimated costs to be incurred for their
untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan sales. The provisions are reevaluated and adjusted as
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi additional information received affects the amount
yang mempengaruhi jumlah yang diestimasi. estimated.
Manajemen berkeyakinan, tidak diperlukan The Entity’s believes, accordingly the provision for
penyisihan untuk menyesuaikan nilai tercatat decline in market value and obsolescence of
persediaan ke nilai realisasi bersihnya pada inventories is not necessary at reporting dates as
tanggal-tanggal pelaporan seperti yang diungkapkan disclosed in Note 6.
dalam Catatan 6.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal Grup mengakui ordinary course of business. The Group recognize
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan liabilities for expected corporate income tax issues
estimasi apakah terdapat tambahan pajak based on estimates of whether additional corporate
penghasilan badan. income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group record certain financial assets and
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan liabilities at fair value, which requires the use of
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan accounting estimations. While significant components
atas pengukuran nilai wajar ditentukan of fair value measurement were determined using
menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi, verifiable objective evidences, the amount of changes
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila in fair value would differ if the Group utilized a different
Grup menggunakan metodologi penilaian yang valuation methodology. Any changes in a fair value of
berbeda. Perubahan nilai wajar asset dan liabilitas these financial assets and liabilities would directly
keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara affect the Group’s profit or loss.
langsung laba atau rugi Grup.
28
Page 39
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Kas 322.500.000 322.500.000 Cash on hand
Bank Banks
Pihak berelasi (Catatan 31) Related parties (Note 31)
PT Bank Neo Commerce Tbk 198.516.057 279.044.918 PT Bank Neo Commerce Tbk
Pihak Ketiga Third parties
PT Bank Oke Indonesia Tbk 1.025.757.201 1.026.883.661 PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 18.830.513 180.833.013 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 17.512.196 25.510.411 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 15.808.036 15.794.435 (Persero) Tbk
PT Bank Mestika Dharma Tbk 5.853.156 103.268.244 PT Bank Mestika Dharma Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 3.206.442 3.506.442 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 2.045.439 2.840.959 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.050.000 1.230.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 23.697 1.726.597 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk - 796.080 Internasional Tbk
Sub-jumlah 1.288.602.737 1.641.434.760 Sub-total
Jumlah 1.611.102.737 1.963.934.760 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of December 31, 2023 and 2022, there were no
terdapat kas dan bank Grup yang dibatasi cash and bank of the Group that were restricted for
penggunaannya. use.
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
a. Berdasarkan Customer a. By Customer
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 31) Related Parties (Note 31)
PT Gozcoland Development 555.677.100 1.180.166.667 PT Gozcoland Development
PT Tong Chuang Indonesia - 29.391.892 PT Tong Chuang Indonesia
Sub-jumlah 555.677.100 1.209.558.559 Sub-total
Pihak Ketiga Third parties
PT Rainbow Asia Posters - 697.202.100 PT Rainbow Asia Posters
Lain-lain 21.115.848 22.297.924 Others
Sub-jumlah 21.115.848 719.500.024 Sub-total
Penyisihan piutang ragu-ragu (13.572.500) (102.787.935) Allowance for doubtful accounts
Sub-jumlah 7.543.348 616.712.089 Sub-total
Jumlah 563.220.448 1.826.270.648 Total
29
Page 40
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b. Berdasarkan umur piutang b. By aging
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Umur piutang Aging of receivable
0 - 30 hari 561.837.781 1.909.928.035 0 - 30 days
31 - 60 hari 1.332.667 123.780 31 - 60 days
61 - 90 hari - - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 13.622.500 19.006.768 More than 90 days
Jumlah 576.792.948 1.929.058.583 Total
Penyisihan piutang ragu-ragu (13.572.500) (102.787.935) Allowance for doubtful accounts
Piutang usaha bersih 563.220.448 1.826.270.648 Net account receivable
Mutasi cadangan atas penurunan nilai adalah Mutation of allowance for impairment are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Saldo awal 102.787.935 39.274.000 Beginning balance
Pemulihan cadangan piutang (89.215.435) (39.274.000) Recovery of account receivable allowance
(Catatan 29) (Note 29)
Penyisihan piutang ragu-ragu Allowance for doubtful accounts
(Catatan 27) - 102.787.935 (Note 27)
Jumlah 13.572.500 102.787.935 Total
Semua piutang usaha Grup adalah dalam mata uang All account receivable of Group are using Rupiah
Rupiah. currency.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan atas Management believes that the allowance for
penurunan nilai adalah cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover losses on
kerugian atas piutang usaha yang tidak tertagih uncollectible trade receivables.
6. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 6. INVENTORIES OF REAL ESTATE ASSETS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Aset lancar Current assets
Aset real estat Real estate assets
Tanah siap jual 98.862.358.450 103.904.102.393 Land ready for sale
Bangunan siap dijual 32.290.432.128 31.591.203.110 Building ready for sale
Bangunan dalam penyelesaian 9.944.014.766 13.500.684.805 Building under construction
Jumlah 141.096.805.344 148.995.990.308 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset real estat Real estate assets
Tanah sedang dikembangkan 285.116.587.172 246.162.516.051 Land under development
Tanah siap dijual merupakan tanah yang Land ready for sale is located on Sememi and
berlokasi di Sememi dan Romokalisari, Kotamadya Romokalisari, Surabaya district, Tambak Sawah and
Surabaya, Tambak Sawah dan Betro di Sidoarjo. Betro in Sidoarjo.
30
Page 41
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Bangunan dalam penyelesaian merupakan Building under construction is building in
bangunan yang masih dalam konstruksi yang construction that is located on Tambak Sawah,
terletak di Tambak Sawah, Sidoarjo dan Betro, Sidoarjo and Betro, Sidoarjo.
Sidoarjo.
Pada tahun 2023, bangunan siap jual merupakan In 2023, the building ready for sale is building that is
bangunan jadi yang siap dijual kepada pelanggan ready to be sold to customer located in Palm
yang terletak di Palm Residence, dengan luas tanah Residence, with a land area of 149 m2 and building
149 m2 dan luas bangunan 144 m2 dan Palm Oasis area of 144 m2 and Palm Oasis with a land area of
dengan luas tanah 549 m2 dan luas bangunan 549 m2 and building area of 160 m2. Whereas
160 m2. Sedangkan bangunan jadi yang siap dijual building ready to sale located in Tambak Sawah,
kepada pelanggan yang terletak di Tambak Sawah, Sidoarjo amounted 24 unit with a land area of
Sidoarjo sebanyak 24 unit dengan luas tanah 7.020m2 and building area of 7.542m2,
7.020m2 dan luas bangunan 7.524m2, Romokalisari, Surabaya amounted 8 unit with a land
Romokalisari, Surabaya sebanyak 8 unit dengan luas area of 3,520 m2 and building area of 1,452 m2 and
tanah 3.520 m2 dan luas bangunan 1.452 m2 dan Betro, Sidoarjo amounted 3 unit with a land area of
Betro, Sidoarjo sebanyak 3 unit dengan luas tanah 320 m2 and building area of 186 m2.
320 m2 dan luas bangunan 186 m2.
Pada tahun 2022, bangunan siap jual merupakan In 2022, the building ready for sale is building that is
bangunan jadi yang siap dijual kepada pelanggan ready to be sold to customer located in Palm
yang terletak di Palm Residence, dengan luas tanah Residence, with a land area of 290 m2 and building
290 m2 dan luas bangunan 216 m 2 dan Palm Oasis area of 216 m2 and Palm Oasis with a land area of
dengan luas tanah 549 m2 dan luas bangunan 549 m2 and building area of 160 m2. Whereas
160 m2. Sedangkan bangunan jadi yang siap dijual building ready to sale located in Tambak Sawah,
kepada pelanggan yang terletak di Tambak Sawah, Sidoarjo amounted 20 unit with a land area of 8,621
Sidoarjo sebanyak 20 unit dengan luas tanah m2 and building area of 8,873 m2, Romokalisari,
8.621 m2 dan luas bangunan 8.873 m2, Surabaya amounted 8 unit with a land area of 3,520
Romokalisari, Surabaya sebanyak 8 unit dengan luas m2 and building area of 1,452 m2 and Betro,
tanah 3.520 m2 dan luas bangunan 1.452 m2 dan Sidoarjo amounted 5 unit with a land area of 507 m2
Betro, Sidoarjo sebanyak 5 unit dengan luas tanah and building area of 310 m2.
507 m2 dan luas bangunan 310 m2.
Persediaan Grup sebagian besar merupakan tanah There is no insurance in inventories Group because
matang sehingga tidak diasuransikan. most of that are land.
Tanah sedang dikembangkan terdiri atas: Land under development consist of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Entitas/ December 31, 2023 December 31, 2022
Entity Lokasi/Location (Luas/area m2) (Luas/area m2)
PT Fortune Mate Indonesia Tbk Kecamatan: Romokalisari,
Betro, Tambak Osowilangun 304.028 304.028
PT Multi Bangun Sarana Kecamatan: Babat Jerawat,
Kandangan, Tambak
Osowilangun 553.247 553.247
PT Indosuryo Wahyupahala Kecamatan: Tambak Sawah 9.580 9.580
Jumlah/Total 866.855 866.855
Berdasarkan evaluasi manajemen mengenai Based on the evaluation of the management
nilai yang dapat diperoleh kembali pada tanggal regarding value that can be recovered on December
31 Desember 2023 dan 2022, manajemen 31, 2023 and 2022, management believes that there
berpendapat bahwa tidak terdapat perubahan is no change in circumstances that indicated a
keadaan yang mengidentifikasikan adanya penurunan decrease in stock value.
nilai persediaan.
31
Page 42
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
7. INVESTASI SAHAM 7. SHARE INVESTMENT
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 258.345.000.000 PT Mitrakarya Multiguna
PT Masterin Property 53.078.322.551 53.078.805.182 PT Masterin Property
Jumlah 311.423.322.551 311.423.805.182
Persentase Pemilikan/ Nilai Tercatat/
Percentage of Ownership Carrying Value
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2022 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2022
Metode Biaya / Cost Method
Entitas / Entity
PT Mitrakarya Multiguna 18% 18% 258.345.000.000 258.345.000.000
2023
Persentase
Pemilikan/ Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Percentage 1 Januari 2023/ Bagian laba (rugi) 31 Desember 2023/
of Carrying Value Penambahan/ /Share in Carrying Value
Ownership January 1, 2023 Additions profit (loss) December 31, 2023
Metode Ekuitas / Equity Method
Entitas / Entity
PT Masterin Property 49,42% 53.078.805.182 - (482.631) 53.078.322.551
Jumlah / Total 53.078.805.182 - (482.631) 53.078.322.551
2022
Persentase
Pemilikan/ Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Percentage 1 Januari 2022/ Bagian laba (rugi) 31 Desember 2022/
of Carrying Value Penambahan/ /Share in Carrying Value
Ownership January 1,2022 Additions profit (loss) December 31, 2022
Metode Ekuitas / Equity Method
Entitas / Entity
PT Masterin Property 49,42% 53.089.221.462 - (10.416.280) 53.078.805.182
Jumlah / Total 53.089.221.462 - (10.416.280) 53.078.805.182
PT Mitrakarya Multiguna PT Mitrakarya Multiguna
Berdasarkan pernyataan Keputusan Sirkuler para Based on Shareholders' Circular Decision of
Pemegang Saham PT Mitrakarya Multiguna yang PT Mitrakarya Multiguna were notarized in Notarial
dikatakan dalam Akta Notaris No. 7 tanggal Deed No. 7 dated November 11, 2021 of Hannywati
11 November 2021 oleh notaris Hannywati Susilo, Susilo, S.H., M.Kn., the Entity has increased its
S.H., M.Kn., Entitas meningkatkan modal ditempatkan paid-up capital amounted to Rp 16,284,000,000. The
dan disetor sebesar Rp 16.284.000.000. Persentase Entity's percentage of ownership interest is 18%.
kepemilikan entitas sebesar 18%.
32
Page 43
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
PT Masterin Property PT Masterin Property
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Based on the deed of Notary Hari Santoso,
M.H., No. 1 tanggal 1 Desember 2020, Entitas S.H.,M.H., No. 1 dated December 1, 2020, the
meningkatkan modal ditempatkan sebesar Entity increased its issued capital Rp
Rp 400.000.000.000 dan disetor sebesar 400,000,000,000 and paid up Rp 106,999,000,0000.
Rp 106.999.000.0000. Persentase kepemilikan The percentage of entity ownership is 49,42%.
entitas sebesar 49,42%.
8. PERPAJAKAN 8. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Pajak Penghasilan Incomes Taxes
Pasal 4 (2) 858.177.887 916.519.609 Article 4(2)
Pasal 21 25.000 25.000 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 29.062.625 - Value Added Tax
Jumlah 887.265.512 916.544.609 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Pajak Pertambahan Nilai 132.642.387 902.555.583 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 3.893.230 161.189.424 Article 4(2)
Pasal 21 29.161.749 33.846.490 Article 21
Pasal 23 1.686.340 39.980 Article 23
Jumlah 167.383.706 1.097.631.477 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Pajak Final Final Tax
Entitas 874.655.533 1.000.111.391 Entity
Entitas Anak 193.473.008 327.569.245 Sub sidiaries
Jumlah 1.068.128.541 1.327.680.636 Total
33
Page 44
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Rekonsiliasi antara laba sebelum taksiran Reconciliation between income before provision for
penghasilan (beban) pajak seperti yang tercantum tax income (expense) as shown in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi untuk tahun yang comprehensive income for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Laba sebelum beban
pajak final dan pajak
penghasilan menurut Profit before final and
laporan laba rugi dan income tax expense per
penghasilan consolidated statements of
komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 18.430.893.510 18.621.524.594 comprehensive income
Bagian rugi bersih Entitas
Asosiasi 482.631 10.416.280 Share in net loss of Associate
Rugi (laba) sebelum pajak
penghasilan - Entitas Loss (profit) before income tax
Anak (3.546.092.188) (2.468.300.730) expense - Subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before provision for
penghasilan - induk 14.885.283.953 16.163.640.144 tax expense - the entity
Dikurangi rugi (laba)
sebelum pajak atas Less loss (profit) before
penghasilan yang telah provision for tax expense
dikenakan Pajak already subjected for final
Penghasilan final: (14.885.283.953) (16.163.640.144) Tax:
Taksiran penghasilan kena Estimated taxable
pajak - - income
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Lain-lain 339.982.329 366.701.305 Others
Jumlah 339.982.329 366.701.305 Total
10. UANG MUKA PEMBELIAN 10. ADVANCE TO SUPPLIERS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Tanah 39.761.212.938 39.946.949.160 Land
Penyertaan 3.500.000 3.500.000 Inclusion
Lain-lain 432.809.867 458.595.898 Others
Jumlah 40.197.522.805 40.409.045.058 Total
34
Page 45
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advances to land purchase represent advances for
pembebasan tanah yang berlokasi di Kelurahan land acquisition that is located in Kandangan
Kandangan dan Tambak Osowilangun, Kotamadya subdistrict and Tambak Osowilangun, Surabaya
Surabaya yang akan digunakan untuk which is used for real estate development.
pengembangan real estat.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
2023
1 Januari 2023 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 122.812.872 9.504.505 - 132.317.377 Office equipments
Kendaraan 1.775.528.556 - 594.900.000 1.180.628.556 Vehicles
Sub-jumlah 2.411.178.828 9.504.505 594.900.000 1.825.783.333 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan - 1.041.422.166 - 1.041.422.166 Vehicles
Sub-jumlah - 1.041.422.166 - 1.041.422.166 Sub-total
Jumlah biaya perolehan 2.411.178.828 1.050.926.671 594.900.000 2.867.205.499 Total acquisition cost
Akum ulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 118.755.538 2.479.267 - 121.234.805 Office equipments
Kendaraan 1.634.528.558 56.400.000 594.900.000 1.096.028.558 Vehicles
Sub-jumlah 2.266.121.496 58.879.267 594.900.000 1.730.100.763 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan - 173.570.361 - 173.570.361 Vehicles
Sub-jumlah - 173.570.361 - 173.570.361 Sub-total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 2.266.121.496 232.449.628 594.900.000 1.903.671.124 depreciation
Nilai Buku 145.057.332 963.534.375 Net book value
35
Page 46
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
2022
1 Januari 2022 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 121.112.872 1.700.000 - 122.812.872 Office equipments
Kendaraan 1.775.528.556 - - 1.775.528.556 Vehicles
Jumlah biaya perolehan 2.409.478.828 1.700.000 2.411.178.828 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 509.274.067 3.563.333 - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 117.770.207 985.331 - 118.755.538 Office equipments
Kendaraan 1.564.735.459 69.793.099 - 1.634.528.558 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 2.191.779.733 74.341.763 - 2.266.121.496 depreciation
Nilai Buku 217.699.095 145.057.332 Net book value
Beban penyusutan yang dibebankan pada beban Depreciation expenses were allocated for general and
umum dan administrasi adalah sebesar administrative expense amounted to Rp 232,449,628
Rp 232.449.628 dan Rp 74.341.763 masing-masing and Rp 74,341,763 in December 31, 2023 and 2022,
pada 31 Desember 2023 dan 2022 (Catatan 27). respectively (Note 27).
Pada tahun 2023 terdapat penjualan aset tetap In 2023 there were sales of fixed assets in the form of
berupa kendaraan dengan nilai buku Rp 0, dengan vehicles with a book value of Rp 0, with a sales value
nilai jual Rp 200.162.163 sehingga Entitas mendapat of Rp 200,162,163 so that the Entity makes a profit on
laba atas penjualan aset tetap sebesar the sale of fixed assets of Rp 200,162,163 (Note 29).
Rp 200.162.163 (Catatan 29).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, fixed assets
tidak diasuransikan terhadap segala are not covered by insurance againts
kerugian atas kebakaran atau pencurian dan losses from fire or theft and other risks. Management
risiko lainnya. Manajemen berpendapat bahwa believes that insurance is not needed to cover any
tidak diperlukan asuransi untuk menutup possible losses arising form such risks.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Based on the management’s evaluation, the
berpendapat bahwa tidak terdapat peristiwa atau management believes that there are no events
perubahan keadaan yang menunjukkan adanya or changes in circumstance which may indicated
penurunan nilai aset tetap Grup pada tanggal impairment in the value of fixed assets of the
31 Desember 2023 dan 2022. Group as of December 31, 2023 and 2022.
36
Page 47
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
12. ASET HAK GUNA 12. RIGHT OF USE ASSETS
2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Addition Deductions December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan 775.158.089 - 132.331.158 642.826.931 Building
Sub jumlah 775.158.089 - 132.331.158 642.826.931 Sub total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 255.247.887 387.579.044 - 642.826.931 Building
Sub jumlah 255.247.887 387.579.044 - 642.826.931 Sub total
Jumlah tercatat 519.910.203 - Total carrying value
2022
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Addition Deductions December 31, 2022
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan - 775.158.089 - 775.158.089 Building
Sub jumlah - 775.158.089 - 775.158.089 Sub total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 255.247.887 - 255.247.887 Building
Sub jumlah - 255.247.887 - 255.247.887 Sub total
Jumlah tercatat - 519.910.203 Total carrying value
Pada tahun 2023, nilai aset hak guna berasal dari As of 2023, the value of right use assets comes
transaksi atas sewa ruangan sesuai perjanjian sewa from the transaction on the space lease in
menyewa ruangan dengan PT Menara Panen Raya accordance with the room rental agreement with PT
pada tanggal 3 Januari 2022 (Catatan 19). Menara Panen Raya dated January 3, 2023 (Note
19).
Pada tahun 2022, nilai aset hak guna berasal dari As of 2022, the value of right use assets comes
transaksi atas sewa ruangan sesuai perjanjian sewa from the transaction on the space lease in
menyewa ruangan dengan PT Menara Panen Raya accordance with the room rental agreement with
pada tanggal 3 Januari 2022 dan dengan Joni Ng PT Menara Panen Raya dated January 3, 2022
pada bulan Desember 2022 (Catatan 19). and with Joni Ng in December 2022 (Note 19).
Beban penyusutan dialokasikan ke beban umum dan Depreciation expense were allocated to general and
administrasi (Catatan 27). administrative expense (Note 27).
13. UTANG BANK 13. BANK LOANS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
PT Bank Oke Indonesia Tbk 39.981.969.292 22.485.823.191 PT Bank Oke Indonesia Tb k
Jumlah 39.981.969.292 22.485.823.191 Total
37
Page 48
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 26 Juni Based on Credit Agreement No. 53 on June 26,
2023, Entitas memperoleh fasilitas kredit Pinjaman 2023, Entity obtained revolving credit facility with a
Rekening Koran sebesar Rp 20.000.000.000 dengan limit amounted to Rp 20,000,000,000 with interest
bunga 10% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan rate at 10% per annum. This loan secured by land
tanah seluas 5.429 m2 yang terletak di Kelurahan totaling to 5,429 m2 located at Tambakrejo subdistrict
Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia, on behalf of PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land
Tbk dan tanah seluas 4.190 m2 yang terletak di totaling to 4,190 m2 located at Tambakrejo Subdistrict
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang on behalf of PT Tong Chuang Indonesia and
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Corporate Guarantee of PT Surya Mega Investindo.
Investindo. Perjanjian pinjaman ini diperpanjang This loan agreement has been extended until dated
hingga 26 Juni 2024. June 26, 2024.
Berdasarkan Perjanjian No. 4 tanggal 3 Agustus Based on Credit Agreement No. 4 on August 3,
2018, Entitas memperoleh fasilitas kredit 2018, Entity obtained revolving credit facility with a
Pinjaman Rekening Koran dengan batas limit amounted to Rp 5,000,000,000 with interest rate
maksimum sebesar Rp 5.000.000.000 dengan at 11% per annum and Working Capital Credit
bunga 11% per tahun dan Pinjaman Modal Kerja Facility with a limit amounted to Rp 20,000,000,000
dengan batas maksimum sebesar with interest rate at 11% per annum. This loan
Rp20.000.000.000 dengan bunga 11% per tahun. secured by land totaling to 5,429 m2 located at
Pinjaman ini dijamin dengan tanah seluas 5.429 m 2 Tambakrejo subdistrict on behalf of PT Fortune Mate
yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas nama Indonesia Tbk and land totaling to 4,190 m2 located
PT Fortune Mate Indonesia Tbk dan tanah seluas at Tambakrejo Subdistrict on behalf of PT Tong
4.190 m2 yang terletak di Kelurahan Tambakrejo Chuang Indonesia and Corporate Guarantee
atas nama PT Tong Chuang Indonesia dan PT Surya Mega Investindo. This loan agreement
Corporate Guarantee PT Surya Mega Investindo. has been extended / amended with Credit
Perjanjian pinjaman ini telah diperpanjang / diubah Agreement No. 53 dated June 26, 2023.
dengan Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 26 Juni
2023.
14. UTANG USAHA 14. ACCOUNT PAYABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 31) Related parties (Note 31)
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 3.187.333.445 1.505.906.976 PT Surya Intrindo Makmur Tbk
PT Gozcoland Development 16.824.382 2.694.810 PT Gozcoland Development
PT Tong Chuang Indonesia - 184.143.750 PT Tong Chuang Indonesia
Sub-jumlah 3.204.157.827 1.692.745.536 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
KAP SSS 49.614.640 - KAP SSS
PT Menara Panen Raya 31.367.932 - PT Menara Panen Raya
Lain-lain 56.784.080 40.298.287 Others
Sub-jumlah 137.766.652 40.298.287 Sub-total
Jumlah 3.341.924.479 1.733.043.823 Total
38
Page 49
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The details of the age of account payables are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Umur utang usaha Aging of account payab le
0 - 30 hari 128.898.486 1.545.906.976 0 - 30 days
31 - 60 hari - - 31 - 60 days
61 - 90 hari 2.444.827.921 35.510.918 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 768.198.072 191.625.929 More than 90 days
Jumlah 3.341.924.479 1.773.043.823 Total
Semua utang usaha Grup adalah dalam mata uang All account payables the Group are using Rupiah
Rupiah. currency.
Tidak ada jaminan yang diberikan atas utang There is no collateral pledge on this payable.
tersebut.
15. UTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 15. OTHER PAYABLES – THIRD PARTIES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Pihak ketiga Third parties
Titipan 12.444.309 23.482.492 Deposit
Lain-lain 1.016.262.244 306.021.200 Others
Jumlah 1.028.706.553 329.503.692 Total
16. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Gaji dan upah 406.045.099 37.772.349 Salaries and wages
Lain-lain 439.973.384 1.080.801.128 Others
Jumlah 846.018.483 1.118.573.477 Total
17. UANG MUKA PENJUALAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMER
Akun ini merupakan uang muka penjualan This account represents advance of sales housing
rumah dan gudang sebesar Rp 34.888.749.246 dan and warehousing amounted to Rp 34,888,749,246
Rp 33.739.641.609 masing-masing pada tanggal and Rp 33,739,641,609 on December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022. and 2022, respectively.
39
Page 50
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Utang bank jangka panjang Long-term b ank loan
PT Bank Oke Indonesia Tbk 29.553.853.673 37.783.624.427 PT Bank Oke Indonesia Tb k
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 9.181.925.314 7.449.469.620 Less current maturities
Bagian jangka panjang 20.371.928.359 30.334.154.807 Long-term portion
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian No. 61, tanggal Based on agreement No. 61, dated November 21,
21 November 2019, PT Fortune Mate Indonesia 2019, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, (the Entity)
Tbk, (Entitas) memperoleh fasilitas pinjaman tetap obtained a loan facility with a fixed limit on the
dengan batas jumlah sebesar Rp 58.000.000.000 amount of Rp 58,000,000,000 with interest rate 11%
dengan bunga 11% per tahun. Jangka waktu per annum. The loan will mature on November 22,
pinjaman sampai dengan 22 Nopember 2026. 2026. This loan secured by land totaling to 5,429
Pinjaman dijamin dengan tanah seluas 5.429 m2 m2 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf of
yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas nama PT PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Fortune Mate Indonesia Tbk dan tanah seluas 4.190 4,190m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
m2 yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas nama of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
PT Tong Chuang Indonesia dan Corporate Guarantee Guarantee of PT Surya Mega Investindo.
PT Surya Mega Investindo.
19. LIABILITAS SEWA 19. LEASE LIABILITIES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
PT Maybank Finance 649.877.460 - PT Maybank Finance
Ruko Elang Pantai Indah Kapuk - 149.337.315 Ruko Elang Pantai Indah Kapuk
PT Menara Panen Raya - 233.717.986 PT Menara Panen Raya
Jumlah 649.877.460 383.055.301 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (205.227.048) (383.055.301) Current maturities
Bagian jangka panjang 444.650.412 - Long-term portion
Berdasarkan perjanjian No. 543010230332 dan Based on agreement No. 54301230332 and
54301230333, Entitas induk melakukan pembiayaan 54301230333, the Entity entered into financing with
dengan PT Maybank Indonesia Finance untuk PT Maybank Indonesia Finance for the purchase of
pembelian 2 Toyota Corolla tahun 2023 dengan 2 Toyota Corolla in 2023 with a period of 4 years
jangka waktu 4 tahun dengan angsuran masing- with installments of Rp 9,803,000 per month.
masing Rp 9.803.000 per bulan.
Pada tanggal 1 Januari 2023, Entitas anak On January 1, 2023 the Subsidiary Entity extended
melakukan perpanjangan perjanjian sewa gedung the building rental agreement with PT Menara
dengan PT Menara Panen Raya selama satu tahun Panen Raya for one year at a rental price of
dengan harga sewa sebesar Rp 7.500.000 per bulan. Rp 7,500,000 per month.
Pada tanggal 3 Januari 2023, Entitas induk On January 3, 2023 the Parent Entity entered into a
melakukan perjanjian sewa gedung dengan building rental agreement with PT Menara Panen
PT Menara Panen Raya selama satu tahun dengan Raya for one year at a rental price of Rp 18,000,000
harga sewa sebesar Rp 18.000.000 per bulan. per month.
40
Page 51
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Pada bulan Desember 2022, Entitas induk In December 2022 the Parent Entity entered into a
melakukan perjanjian sewa ruko Elang Pantai Indah rental agreement for the Elang Pantai Indah Kapuk
Kapuk dengan Joni Ng selama satu tahun dengan shophouse with Joni Ng for a year with a rental price
harga sewa sebesar Rp 160.000.000. of Rp 160,000,000.
20. IMBALAN PASCA KERJA 20. POST-EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES
Grup mencatat estimasi liabilitas atas imbalan kerja The Group recorded estimated liabilities for employee
karyawan pada tanggal 31 Desember 2023 benefits as of December 31, 2023, based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaris yang dilakukan oleh calculations performed by PT Sigma Prima Solusindo,
PT Sigma Prima Solusindo, aktuaris independen, an independent actuary, using the Projected Unit
dengan menggunakan metode Projected Unit Credit Credit method which considers the following
yang mempertimbangkan asumsi-asumsi sebagai assumptions:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Usia pensiun normal 55 Tahun/ Years 55 Tahun/ Years Retirement age
Kenaikan gaji tahunan 9% 9% Annual increment rate
Bunga diskonto 6,54% 6,45% Discount rate
Tabel Mortalita Tabel Mortalita IV Tabel Mortalita IV Mortality rate
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Analysis of estimated liabilities for employee benefits
karyawan yang disajikan sebagai “Estimasi Liabilitas which is presented as “Estimated Liabilities for
atas Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi Employee Benefits “in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian pada tanggal 31 Desember financial position as of December 31, 2023 and
2023 dan 2022, dan beban imbalan kerja karyawan 2022, and employee benefits expense recorded in
yang dicatat dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk other comprehensive income for the year ended on
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal December 31, 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai
berikut:
Estimasi liabilitas atas imbalan kerja karyawan Estimated liabilities for employee benefits
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Nilai kini liabilitas imbalan The present value of the
kerja 2.558.322.120 2.197.061.688 employee b enefits liab ilities
Nilai bersih liabilitas The net value of the
yang diakui dalam liab ilities recognized in
laporan posisi the consolidated
keuangan statement of financial
konsolidasian 2.558.322.120 2.197.061.688 position
41
Page 52
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Beban jasa kini 177.506.474 165.284.666 Current cost
Beban bunga 141.710.479 98.760.869 Interest cost
Dampak IFRIC - (49.517.268) IFRIC impact
Beban imbalan kerja Employee benefits
karyawan yang diakui recognized for the
pada tahun berjalan 319.216.953 214.528.267 expense current year
Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja The movements of net value of the employee benefits
karyawan liabilities
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Liabilitas pada awal
Periode 2.197.061.688 1.741.814.260 Liability on beginning period
Beban (pendapatan) Current expense (income)
periode berjalan (Catatan 27) 319.216.953 214.528.267 period (Note 27)
Pendapatan
komprehensif lainnya 42.043.479 313.319.161 Other comprehensive income
Pembayaran manfaat - (72.600.000) Benefit payments
Saldo akhir liabilitas Ending balance of employee
imbalan kerja - bersih 2.558.322.120 2.197.061.688 benefits liabilities - net
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat obligation for the changes in principal actuarial
diskonto pada 31 Desember 2023 naik atau assumptions is if the discount rate as of December
turun sebesar 1%, maka perubahan nilai kini 31, 2023 had increased or decreased by 1%, the
liabilitas imbalan pasti akan naik menjadi sebesar change in the present value of the defined benefits
Rp 2.460.870.258 atau turun menjadi sebesar would have increased to Rp 2,460,870,258 or
Rp 2.666.883.595. decrease to Rp 2,666,883,595.
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan The sensitivity analysis was based on a change in
atas satu asumsi aktuarial, dimana semua one actuarial assumption, with all other assumptions
asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam held constant. In practice, this rarely occurs and
praktiknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan changes in some assumptions may be correlated. In
beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. the calculation of the sensitivity of employee
Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan benefits liabilities on principal actuarial assumptions,
kerja atas asumsi aktuarial utama, metode yang the same method has been applied.
sama telah diterapkan.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa estimasi The management of the Group believes that the
liabilitas tersebut di atas cukup untuk memenuhi estimated liability above is adequate to meet the
ketentuan yang berlaku. requirements.
42
Page 53
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the deed of Shareholders' Meeting
Pemegang Saham No. 5 tanggal 13 November 2023 Decision Statement No. 5 dated November 13, 2023
tentang peningkatan modal dasar semula concerning an increase in the original
sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar authorized capital of 4,400,000,000 shares or
Rp 440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 saham Rp 440,000,000,000 to 25,000,000,000 shares or
atau sebesar Rp 2.500.000.000.000. Modal Rp 2,500,000,000,000. The issued and fully
ditempatkan dan disetor penuh semula sebanyak paid capital was originally 3,120,999,633 or
3.120.999.633 atau sebesar Rp 312.099.963.300 Rp 312,099,963,300 to 6,400,000,000 or
menjadi 6.400.000.000 atau sebesar Rp 640,000,000,000.
Rp 640.000.000.000.
Rincian kepemilikan saham Entitas pada tanggal The Entity's share ownership as of December 31,
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Number of sahres kepemilikan/
issued and fully Percentage of
Pemegang Saham paid ownership Jumlah/Amount Shareholders
PT Surya Mega Investindo 2.987.129.145 46,67% 298.712.914.500 PT Surya Mega Investindo
Tjandra Mindharta Gozali 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Tjandra Mindharta Gozali
Teddy Gunawan 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Teddy Gunawan
Masyarakat (dibawah 5%) 776.186.481 12,13% 77.618.648.100 Public (below 5%)
Jumlah / Total 6.400.000.000 100,00% 640.000.000.000 Total
Rincian kepemilikan saham Entitas pada tanggal The details of share ownership of the Entity as
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: of December 31, 2022 are as follows:
31 Desember 2022 / Decemb er 31, 2022
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Numb er of sahres kepemilikan/
issued and fully Percentage of
Pemegang Saham paid ownership Jumlah/Amount Shareholders
PT Surya Mega Investindo 1.270.000.000 46,67% 127.000.000.000 PT Surya Mega Investindo
Tjandra Mindharta Gozali 560.500.000 20,60% 56.050.000.000 Tjandra Mindharta Gozali
Teddy Gunawan 560.500.000 20,60% 56.050.000.000 Teddy Gunawan
Masyarakat (dibawah 5%) 330.000.000 12,13% 33.000.000.000 Pub lic (b elow 5%)
Jumlah / Total 2.721.000.000 100,00% 272.100.000.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group capital
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that they maintain healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan capital ratios in order to support their business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group are also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Entity Law No. 40 Year 2007 to contribute and
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak maintain a non-distributable reserve fund until the
boleh didistribusikan sampai dana cadangan tersebut said reserve reaches 20% of the issued and fully
mencapai 20% dari modal saham diterbitkan dan paid share capital. This externally imposed capital
dibayar penuh. Persyaratan permodalan eksternal requirements will be considered with by the Group in
tersebut akan dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat next Annual General Shareholders Meeting (“AGM”).
43
Page 54
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Umum Pemegang Saham (“RUPS”) tahunan
berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manage their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. In order to maintain and adjust the capital
permodalan, Grup dapat menyesuaikan usulan structure, the Group may adjust the proposed
pembayaran dividen kepada pemegang saham, dividend payment to shareholders, issue new shares,
menerbitkan saham baru atau mengusahakan or raise additional debt financing.
tambahan pendanaan melalui pinjaman.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital during the years
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 ended December 31, 2023 and 2022.
dan 2022.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, antara reasonable cost, using current ratio and debt to equity
lain dengan memonitor permodalan menggunakan ratio.
rasio lancar dan rasio debt to equity.
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
a. Rincian tambahan modal disetor – bersih adalah a. The details of additional paid in capital – net of
sebagai berikut: are as follow:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Biaya penerbitan saham pada The cost of issued of shares at
saat penawaran umum (3.064.909.509) (3.064.909.509) the public offering
Dampak program
pengampunan pajak 100.000.000 100.000.000 Impact of tax amnesty program
Jumlah (2.964.909.509) (2.964.909.509) Total
b. Rincian selisih kurs setoran modal dan agio saham b. The details of foreign exchange of paid in capital
adalah sebagai berikut: and share premium of are as follow:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Agio saham bonus 2.099.660.525 - The cost of issued of shares at
Selisih kurs setoran modal 456.000.000 456.000.000 b onus share premium
Jumlah 2.555.660.525 456.000.000 Total
44
Page 55
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Differences in Value of Restructuring
Sepengendali Transactions among Entities under Common
Control
Akun ini merupakan akumulasi dari berbagai This account represents accumulated total from
transaksi yang mengakibatkan perubahan dalam various transactions that resulted in change in
bagian kepemilikan Entitas pada Entitas Anak tanpa Entity’s ownership interest in Subsidiaries that
mengakibatkan hilangnya pengendalian, antara lain does not result in a loss of control, among others,
sebagai berikut: as follows:
- Perubahan bagian Entitas atas nilai ekuitas - The change in the Entity’s share in the
PT Multi Bangun Sarana sebagai akibat equity value of PT Multi Bangun Sarana as a
pengeluaran sebagian saham-saham result of the issuance of part of the PT Multi
Simpanan/Portepel PT Multi Bangun Sarana Bangun Sarana’s Deposit/Portfolio shares in
pada tahun 2020 (Catatan 1c). 2020 (Note 1c).
23. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTEREST
a. Rincian kepentingan non-pengendali atas aset a. Details of non-controlling interests of
bersih Entitas Anak adalah sebagai berikut: Subsidiaries’ net assets are as follow:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2022
Rp Rp
PT Multi Bangun Sarana 289.311.479 287.286.448 PT Multi Bangun Sarana
PT Indosuryo Wahyupahala (1.488.794) (1.686.787) PT Indosuryo Wahyupahala
Jumlah 287.822.685 285.599.660 Total
b. Rincian kepentingan non-pengendali atas laba b. Details of non-controlling interests of Subsidiaries’
bersih Entitas Anak adalah sebagai berikut net profit are as follow:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
PT Multi Bangun Sarana 2.025.031 (1.234.182) PT Multi Bangun Sarana
PT Indosuryo Wahyupahala 197.994 297.189 PT Indosuryo Wahyupahala
Jumlah 2.223.025 (936.993) Total
24. PENJUALAN BERSIH 24. NET SALES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Bangunan 40.555.513.783 51.100.390.048 Buildings
Jasa 500.610.000 - Service
Tanah kavling 1.524.028.000 1.272.290.091 Land
Jumlah 42.580.151.783 52.372.680.139 Total
Penjualan Properti terdiri dari penjualan atas Property sales consist of sales of buildings (houses
bangunan (rumah dan gudang) dan tanah siap and warehouse) and land lots ready to build.
bangun.
Pada tahun per 31 Desember 2023 terdapat In the year as of 31 December 2023 there were
pendapatan jasa pihak berelasi yaitu PT Gozcoland service income of related party, namely PT
Development. Gozcoland Development.
45
Page 56
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Rincian pelanggan dengan nilai penjualan melebihi The details of customers whose sales value
10% dari total penjualan konsolidasian sebagai exceeded 10% of the total consolidated sales are as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 % December 31, 2022 %
Pihak Ketiga Third parties
PT Tak Products and Services 10.235.993.500 24,04% - - PT Tak Products and Services
PT Global Maju Abadi 10.211.383.751 23,98% - - PT Global Maju Abadi
PT Aristek Highpolymer 10.452.999.950 24,55% - - PT Aristek Highpolymer
PT Edoward Racking PT Edoward Racking
Indonesia - - 10.113.453.000 19,31% Indonesia
PT Etos Indonusa - - 6.126.045.091 11,69% PT Etos Indonusa
PT Buanacitra Internusa - - 5.770.000.752 11,02% PT Buanacitra Internusa
Jumlah 30.900.377.201 72,57% 22.009.498.843 42,02% Total
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF GOODS SOLD
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Tanah 6.931.672.883 11.470.230.381 Land
Bangunan 5.737.389.317 10.065.911.255 Buildings
Jumlah 12.669.062.200 21.536.141.636 Total
Pada tahun per 31 Desember 2023 dan 2022, In December 31, 2023 and 2022, the purchase
transaksi pembelian dan/atau pembayaran kepada and/or payments transaction with related parties are
pihak berelasi dijelaskan pada (Catatan 31). disclosed in (Note 31).
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 % December 31, 2022 %
Pihak berelasi Related parties
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 3.984.050.652 9,36% 4.309.328.167 8,23% PT Surya Intrindo Makmur Tbk
Jumlah 3.984.050.652 9,36% 4.309.328.167 8,23% Total
26. BEBAN PENJUALAN 26. SELLING EXPENSES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Promosi 2.126.711.070 1.056.887.641 Promotions
Jasa perantara 979.450.138 795.416.231 Brokerage service
Lain-lain 743.266.213 148.787.381 Others
Jumlah 3.849.427.421 2.001.091.253 Total
46
Page 57
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Gaji dan bonus 5.346.830.036 5.585.256.153 Salary and incentive
Pencatatan saham 614.962.084 278.385.384 Stocklisting
Penyusutan aset Depreciation of right of uses
hak guna (Catatan 12) 387.579.044 255.247.887 assets (Note 12)
Imbalan kerja (Catatan 20) 319.216.953 214.528.267 Employee benefits (Note 20)
Profesional 295.732.846 224.117.033 Professionals
Administrasi bank dan provisi 272.751.182 321.393.300 Bank administration and provisions
Penyusutan (Catatan 11) 232.449.628 74.341.763 Depreciation (Note 11)
Asuransi 173.987.959 138.125.749 Insurance
Listrik dan air 69.199.540 110.561.052 Electricity and water
Entertainment 45.146.546 - Entertainment
Apppraisal 40.000.000 - Apppraisal
Komunikasi 37.157.488 34.172.070 Communication
Keanggotaan 28.800.023 41.486.688 Membership
Konsumsi 20.533.262 31.072.557 Consumption
Pemeliharaan dan perbaikan 20.255.146 28.273.560 Maintenance and repair
Pajak bumi dan bangunan 16.137.169 4.950.816 Property tax
Biaya Ekspedisi, Pos & Materai 4.868.181 - Expedition, Post & Stamp Fees
Penyisihan penurunan nilai Allowance for
piutang (Catatan 5) - 102.787.935 impairment (Note 5)
Lain-lain 139.805.574 213.629.461 Others
Jumlah 8.065.412.661 7.658.329.675 Total
28. BEBAN PENDANAAN 28. FINANCIAL CHARGES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Bunga aset hak guna 72.282.013 73.897.211 Interest of right of use asset
Bunga pinjaman Medium term
jangka menengah - 4.087.968.750 notes interest
Lain-lain 85.369.143 216.327 Others
Jumlah 157.651.156 4.162.082.288 Total
29. PENDAPATAN LAIN-LAIN 29. OTHER INCOME
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Sewa 161.400.000 - Rent
Pemulihan cadangan piutang (Catatan 5) 89.215.435 39.274.000 Rcovery receivable allowance (Note 5)
Jasa giro 34.366.713 40.425.967 Interest income
Bunga - 917.793.723 Interest
Laba penjualan aset (Catatan 11) 200.162.163 - Gain on fixed asset sales (Note 11)
Lain-lain 107.633.485 619.411.898 Others
Jumlah 592.777.796 1.616.905.588 Total
47
Page 58
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
30. LABA PER SAHAM DASAR 30. BASIC EARNINGS PER SHARE
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rp Rp
Laba bersih untuk
perhitungan laba per saham Profit for computation of
dasar 17.360.539.420 17.294.596.623 basic earnings per share
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham biasa per saham shares for computation of
dasar 6.400.000.000 2.721.000.000 basic earnings per share
Laba (rugi) per saham dasar 2,71 6,36 Basic earning (loss) per share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Entitas tidak At statements of financial position date, the Entity
memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang dilutif. does not have any transaction of potential dilutive
effect to ordinary shares.
31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 31. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha, Grup melakukan transaksi The Group, in the ordinary course of business,
usaha dan keuangan dengan pihak berelasi. has trade and financial transactions with related
parties.
Rincian saldo dengan pihak-pihak berelasi adalah Details of balances with related parties are as
sebagai berikut: follows:
Bank Bank
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Aset (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Assets (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Bank / Bank
PT Bank Neo
Commerce Tbk 198.516.057 279.044.918 0,03% 0,04%
Jumlah / Total 198.516.057 279.044.918 0,03% 0,04%
Piutang usaha Account receivables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Aset (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Assets (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Piutang usaha /
Account receivables
PT Gozcoland Development 555.677.100 1.180.166.667 0,07% 0,16%
PT Tong Chuang Indonesia - 29.391.892 0,00% 0,00%
Jumlah / Total 555.677.100 1.209.558.559 0,07% 0,16%
782.467.742.047 752.865.843.070,55
48
Page 59
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Utang usaha Account payables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Liabilitas (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Liabilities (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Utang usaha
Account payables
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 3.187.333.445 1.505.906.976 2,82% 1,49%
PT Gozcoland Development 16.824.382 2.694.810 0,01% 0,00%
PT Tong Chuang Indonesia - 184.143.750 0,00% 0,18%
Jumlah / Total 3.204.157.827 1.692.745.536 2,83% 1,67%
Penjualan bersih Net sales
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Pendapatan (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Revenue (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Penjualan bersih /
Net sales
PT Gozcoland Development 500.610.000 - 1,18% 0,00%
Jumlah / Total 500.610.000 - 1,18% 0,00%
Beban pokok penjualan Cost of goods sold
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Pendapatan (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Revenue (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Beban pokok penjualan /
Cost of goods sold
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 3.984.050.652 4.309.328.167 9,36% 8,23%
Jumlah / Total 3.984.050.652 4.309.328.167 9,36% 8,23%
49
Page 60
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berikut ini adalah rincian transaksi berdasarkan sifat The following is details of transactions by the
hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah nature of the relationship with related parties as
sebagai berikut: follows:
Pihak-pihak berelasi/ Sifat Relasi/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Type of Transaction
PT Surya Intrindo Makmur Tbk Direktur utama Entitas menjabat Transaksi usaha/
sebagai pemegang saham Business transactions
minoritas pihak berelasi/ President
director the Entity as a related
party's minority shareholder
PT Bank Neo Commerce Tbk Direktur utama Entitas menjabat Penempatan rekening giro dan
sebagai komisaris pihak berelasi/ deposito pada bank/
President director the Entity as Account placement in bank and
a related party's commiossioner time deposit
PT Tong Chuang Indonesia Pemegang saham minoritas Transaksi usaha/
PT ISWP, Entittas Anak, juga Business transaction
sebagai pemegang saham
minoritas pihak berelasi/
PT ISWP's minority shareholder, the
Subsdiary, also as a related party's
minority shareholder
PT Gozcoland Development Direktur utama menjabat sebagai Transaksi usaha/
pemegang saham/ Business transaction
President Directors as a shareholder
32. LAPORAN SEGMEN 32. SEGMENT REPORTING
Grup hanya mempunyai satu buah segmen, yaitu Entity and its Subsisdiaries have only one
segmen pembangunan real estat. Grup berdomisili di segment, that is segments of real estate
Surabaya. development. The Group are located in Surabaya.
33. IKATAN 33. COMMITMENTS
a. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi a. Cooperation Agreement of House Ownership
Bangun Sarana, Entitas Anak-PT Bank Negara Loans PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary - PT
Indonesia (Persero) Tbk (BNI). Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI).
Berdasarkan perjanjian kerjasama No. 57 Based on cooperation agreement No. 57 dated
tanggal 28 Maret 2008, PT Multi Bangun March 28, 2008, PT Multi Bangun Sarana,
Sarana, Entitas Anak melakukan Kerjasama Subsidiary, entered into cooperation agreement
dengan BNI mengenai penyediaan fasilitas Kredit with BNI for House Ownership Credit Facilities.
Kepemilikan Rumah.
b. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi b. Cooperation Agreement of House Ownership
Bangun Sarana, Entitas Anak – PT Bank Rakyat Loans PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary - PT
Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI).
Berdasarkan perjanjian Kerjasama Based on cooperation agreement No. 628-
No.628KRK/KPR/Ags/2009 tanggal 3 Juli 2009, KRK/KPR/Ags/2009 dated July 3, 2009, PT Multi
PT Multi Bangun Sarana, Entitas Anak melakukan Bangun Sarana, Subsidiary, entered cooperation
kerjasama dengan BRI mengenai penyediaan agreement with BRI for House Ownership Credit
Fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah. Jangka waktu Facilities. Period of agreement is valid 1 year and
perjanjian kerjasama ini berlaku 1 tahun dan up to 20 years.
maksimal 20 tahun.
50
Page 61
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
c. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi c. Cooperation Agreement of House Ownership
Bangun Sarana, Entitas Anak - PT Bank Syariah Loans PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary -
Mandiri. PT Bank Syariah Mandiri.
Berdasarkan perjanjian kerjasama No.13/605/- Based on cooperation agreement No. 13/605
PKS/DIR dan No. 13/606-PKS/DIR pada tanggal 21 PKS/DIR and No. 13/606-PKS/DIR date
Desember 2011, PT Multi Bangun Sarana, Entitas December 21, 2011, PT Multi Bangun Sarana,
Anak mengadakan kerjasama dengan PT Bank Subsidiary, entered into cooperation agreemen ith
Syariah Mandiri mengenai penyediaan fasilitas PT Bank Syariah Mandiri for House Ownership
Pembiayaan Pemilikan Rumah untuk kawasan Credit Facilities for Palm Oasis. The Period of
perumahan Palm Oasis. Jangka waktu perjanjian ini agreement is 15 years maximum since authorized.
adalah maksimum 15 tahun sejak tanggal
penandatanganan.
d. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Fortune d. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Mate Indonesia Tbk, Entitas – PT Bank Mandiri PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity -
(Persero) Tbk. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Berdasarkan perjanjian kerjasama No.JRB. CLN/ Based on cooperation agreement No. JRB.CLN
217C/PKS-DEV/2020 tanggal 14 Desember 2020, /217C/PKS-DEV/2020 dated December 14, 2020,
PT Fortune Mate Indonesia Tbk, Entitas PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity entered
mengadakan kerjasama dengan PT Bank Mandiri into cooperation agreement with PT Bank
(Persero) Tbk mengenai penyediaan fasilitas Mandiri (Persero) Tbk for property ownership
pembiayaan pemilikan properti. Jangka waktu credit facilities. Term of agreement is 2 years is
perjanjian ini adalah 2 tahun yaitu tanggal 14 dated December 14, 2022 and can be rolled back.
Desember 2022 dan dapat diperpanjang kembali.
e. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Fortune e. Cooperation Agreement of House Ownership
Mate Indonesia Tbk, Entitas - PT Bank Mestika Loans PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity
Dharma Tbk. - PT Bank Mestika Dharma Tbk.
Berdasarkan perjanjian Kerjasama Based on cooperation agreement
No. 002/PKS/BMD-SBY/IV/2021 tanggal 13 April No. 002/PKS /BMD-SBY/IV/2021 dated April 13,
2021, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, Entitas 2021, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity
mengadakan kerjasama dengan PT Bank Mestika entered into cooperation agreement with
Dharma Tbk mengenai penyediaan fasilitas PT Bank Mestika Dharma Tbk for property
pembiayaan pemilikan properti. Jangka waktu ownership credit facilities. The term of this
perjanjian ini adalah 2 tahun dan berakhir pada agreement is 2 years and ends on April 13, 2023.
tanggal 13 April 2023.
34. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENT
Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 485/L/IX/2017 Based on Notary Legalization No. 485/L/IX/2017 by
oleh Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notary at Gresik.
Gresik. Pada tanggal 4 September 2017, PT Indosuryo On September 4, 2017, PT Indosuryo
Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian Wahyupahala, the Subsidiary entered into a joint
kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di operation agreement to develop land in Waru,
Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Sidoarjo Regency, East Java Province with an area
dengan luas lahan 18.343 m2. Kerjasama operasi of 18,343 m2. The joint operation was conducted
dilakukan dengan mitra usaha PT Fortune Mate with a business partner of PT Fortune Mate
Indonesia Tbk (Entitas Induk Grup) dengan nama Indonesia Tbk (Parent Entity) under the name KSO
KSO IWP SATU. Berdasarkan perjanjian, hasil IWP SATU. Based on the agreement, the sales
penjualan akan didistribusikan sebesar 75% untuk PT proceeds will be distributed by 75% for PT Indosuryo
Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anak dan 25% Wahyupahala, the Subsidiary and 25% for PT
untuk PT Fortune Mate Indonesia Tbk (Entitas Induk Fortune Mate Indonesia Tbk (Parent Entity). This
Grup). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal agreement is valid from the date it is signed until all
ditandatangani sampai dengan semua unit properti property units are fully sold.
terjual penuh.
51
Page 62
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 486/L/IX/2017 Based on Notary Legalization No. 486/L/IX/2017 by
oleh Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notary at Gresik.
Gresik. Pada tanggal 6 September 2017, PT Indosuryo On September 6, 2017, PT Indosuryo Wahyupahala,
Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian the Subsidiary entered into a joint operation
kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di agreement to develop land in Waru, Sidoarjo
Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan Regency, East Java Province with an area of 7,646
luas lahan 7.646 m2. Kerjasama operasi dilakukan m2. The joint operation was conducted with a
dengan mitra usaha PT Tong Chuang Indonesia business partner of PT Tong Chuang Indonesia
dengan nama KSO IWP DUA. Berdasarkan perjanjian, under the name KSO IWP DUA. Based on the
hasil penjualan akan didistribusikan sebesar 75% untuk agreement, the sales proceeds will be distributed by
PT Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anak dan 25% 75% for PT Indosuryo Wahyupahala, the Subsidiary
untuk PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian ini and 25% for PT Tong Chuang Indonesia. This
berlaku selama sejak tanggal ditandatangani sampai agreement is valid from the date it is signed until all
dengan semua unit properti terjual penuh. property units are fully sold.
35. KONDISI EKONOMI DAN KELANGSUNGAN 35. ECONOMIC CONDITION AND GOING CONCERN
USAHA
Tidak dapat dipungkiri, bahwa kinerja Grup sangat It cannot be denied that the Group's performance is
dipengaruhi oleh kondisi perekonomian dan industri, greatly influenced by economic and industrial
baik global maupun nasional. Sepanjang tahun 2023, conditions, both global and national. Throughout
ditengah tren perlambatan ekonomi global, ekonomi 2022, amidst the global economic slowdown trend, the
nasional tetap menguat. PDB nasional mengalami national economy will remain strong. National GDP
akselerasi, tumbuh sebesar 5,05% pada triwulan IV has accelerated, growing by 5.05% in the forth quarter
2022. Indikator-indikator utama perekonomian masih of 2023. The main economic indicators are still quite
cukup kuat. Pemulihan ekonomi semakin inklusif, strong. The economic recovery is becoming more
yang ditunjukkan dengan membaiknya kesejahteraan inclusive, as indicated by the improvement in people's
masyarakat seperti tingkat kemiskinan dan welfare, such as declining poverty and unemployment
pengangguran yang terus menurun. Namun demikian, rates. However, continuing geopolitical tensions
masih berlanjutnya tensi geopolitik Rusia-Ukraina, between Russia and Ukraine, the global economic
perlambatan ekonomi global, tren pengetatan slowdown, the trend of tightening monetary policy,
kebijakan moneter, serta tingkat inflasi yang tinggi and high inflation rates are starting to have a
terlihat mulai memberikan dampak rambatan pada propagating impact on domestic economic
kinerja ekonomi domestik. Kinerja ekspor, khususnya performance. Export performance, especially
consumer goods, seperti produk tekstil mulai consumer goods, such as textile products, is starting
menunjukkan penurunan, terutama ke pasar ekspor di to show a decline, especially to export markets in the
Amerika Serikat dan Eropa. Meskipun demikian, United States and Europe. However, exports to
ekspor ke beberapa negara utama lainnya, several other main countries, especially India, have
khususnya India mengalami peningkatan secara increased significantly. The global and domestic
signifikan. Kondisi pandemi Covid-19 global maupun conditions of the Covid-19 pandemic continue to
domestik terus membaik, namun tetap harus menjaga improve, but we still have to maintain vigilance.
kewaspadaan.
Grup terus mengembangkan proyek di daerah Tambak The Group continues to develop projects in the
Sawah yang digunakan atau dimanfaatkan sebagai Tambak Sawah area that is used or utilized as
pergudangan dan industri. warehousing and industry.
Prospek ekonomi baik global maupun domestik The global and domestic economic prospects are
diprediksikan lebih baik pada tahun 2024 dibandingkan predicted to be better in 2024 compared to 2023,
dengan tahun 2023, didukung oleh langkah-langkah supported by pandemic control measures and an
pengendalian pandemi serta rencana distribusi accelerated distribution plan for vaccinations. It is
percepatan vaksinasi. Diperkirakan prospek sektor estimated that the prospects for the property sector
properti tahun 2024 masih akan berlanjut tumbuh in 2024 will continue to grow in line with the IMF's
sejalan dengan proyeksi IMF bahwa pertumbuhan projection that Indonesia's economic growth will grow
ekonomi Indonesia akan tumbuh 3,1% dan juga 3.1% and is also supported by the high demand for
didukung dengan masih tingginya kebutuhan rumah. houses. In addition to the existing backlog positions,
Selain posisi backlog yang sudah ada, setiap tahun every year there are additional approximately
terdapat tambahan sekitar 800.000 keluarga baru. 800,000 new families.
52
Page 63
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Selain itu, Bank Indonesia (BI) masih memperpanjang Apart from that, Bank Indonesia (BI) is still extending
pelonggaran rasio loan to value (LTV) KPR hingga the relaxation of the KPR loan to value (LTV) ratio
31 Desember 2023 untuk mendorong perbaikan until December 31, 2023 to encourage improvements
kinerja KPR. Hal tersebut diharapkan bisa semakin in KPR performance. This is expected to further
mendorong pertumbuhan sektor properti. Kondisi encourage the growth of the property sector. The
sektor properti di Indonesia dan di negara maju condition of the property sector in Indonesia and in
berbeda tahun lalu. Di Negara maju, ada fenomena developed countries was different last year. In
anomali dimana secara nominal harga properti developed countries, there is an anomalous
memang tumbuh tajam tetapi secara rill harga justru phenomenon where in nominal terms property prices
turun. Inflasi relatif terkendali karena diuntungkan do grow sharply but in real terms prices actually fall.
dengan booming harga komoditas dan kebijakan Inflation is relatively under control because it benefits
pemerintah menetapkan batasan harga untuk from booming commodity prices and government
berbagai sektor seperti energi, semen, dan lain-lain. policies setting price limits for various sectors such as
Ditambah lagi dengan berbagai insentif yang dilakukan energy, cement, and others. Coupled with various
dari sisi makro prudential dan fiskal. incentives carried out from a macro prudential and
fiscal perspective.
Bisnis perumahan di 2023 memiliki prospek untuk The housing business in 2023 has prospects for
tetap tumbuh positif, meskipun pada level yang continued positive growth, although at a level that
cenderung moderat. Salah satu faktor yang tends to be moderate. One of the factors underlying
mendasari pertumbuhan bisnis perumahan di 2023 the growth of the housing business in 2023 is
tersebut adalah kinerja selama 2022 yang juga performance during 2022 which also tends to be
cenderung moderat. Dikatakan moderat karena moderate. It is said to be moderate because even
meskipun pertumbuhan sektoral PDB-nya relative though GDP sectoral growth is relatively low,
rendah, pertumbuhan pembiayaan terkait dengan financing growth related to property is relatively high.
properti relatif tinggi.
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK AND
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL CAPITAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Mangement
Entitas mengelola risiko permodalan untuk The Entity manage risk on capital to ensure the
memastikan Entitas mampu melanjutkan Entity ability to continue as a going concern in
kelangsungan usaha sehingga memaksimalkan order to maximize returns for shareholders, and
imbal hasil pada pemegang saham dan pemangku stakeholders to maintain an optimal loan balance
kepentingan serta memelihara optimalisasi saldo and equity.
hutang dan ekuitas.
Struktur permodalan Entitas seluruhnya berasal dari The Entity’s capital structure entirely from equity
ekuitas dan pinjaman pemasok. Tidak terdapat and trade payables from suppliers. There were
pinjaman lain yang dilakukan oleh Entity untuk no loans made by the Entity to strengthen its
memperkuat struktur permodalannya. capital structure.
Direksi Entitas secara berkala melakukan Directors regularly review the Entity’s capital
review struktur permodalan Entitas. Sebagai bagian structure. As part of there view. Directors
review, Direksi mempertimbangkan biaya consider costof capital and its related risk.
permodalan dan risiko terkait.
b. Manajemen Risiko Keuangan b. Financial Risk Management
Risiko keuangan utama yang dihadapi Entitas The main financial risks faced by the Entity are
adalah risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang credit risk, foreign exchange rate risk, interest
asing, risiko suku bunga, risiko likuiditas dan risiko rate risk, liquidity risk and price risk. Attention of
harga. Perhatian atas pengelolaan risiko ini lebih managing these risks has significantly increased
meningkat secara signifikan dengan in light of the considerable change and volatility
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas in Indonesian and international markets.
pasar keuangan di Indonesia dan internasional.
53
Page 64
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
i. Risiko Nilai Tukar Mata Uang i. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah Foreign exchange rate risk is the fair value of
risiko dimana nilai wajar atau arus kas future cash flow of a financial instrument will
masa mendatang dari suatu instrumen fluctuate because of changes in foreign
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan exchange rates. The Entity financial instrument
nilai tukar mata uang asing. Instrumen keuangan that potentially containing foreign exchange rate
Entitas yang mempunyai potensi atas risiko risk are account receivable.
nilai tukar mata uang terutama
terdiri dari piutang usaha.
ii. Risiko Suku Bunga ii. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adala risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that fair value of future
wajar atau arus kas masa datang dari suatu cash flow of a financial instrument will fluctuate
instrument keuangan akan berfluktuasi akibat because of changes in market interest rate. The
perubahan suku bunga pasar. Entitas memiliki Entity have interest rate risk since they have
risiko bunga karena Entitas memiliki pinjaman. loans.
Entitas mengelola risiko suku bunga The Entity manages interest rate risk through a
melalui kombinasi pinjaman dengan combination of loans with fluctuating interest
suku bunga berfluktuasi dan pengawasan rates and monitoring the impact of interest rate
terhadap dampak pergerakan suku bunga movements to minimize negative impacts on the
untuk meminimalisasi dampak negatif Entity.
terhadap Entitas.
iii. Risiko Likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana posisi Liquidity risk is a risk when the cash flow
arus kas Entitas menunjukkan pendapatan position of the Entity indicated that the short-
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi term revenue is not enough to cover the short-
pengeluaran jangka pendek. term expenditure.
Risiko kredit Entitas terutama melekat The Entity’s credit risk is primarily inherent in
pada rekening bank, deposito berjangka, bank accounts, time deposits, trade receivables
piutang usaha dan lain-lain. Risiko kredit and others. The credit risk on bank balances is
pada saldo bank tidak besar karena Entitas not large because the Entity places bank
menempatkan saldo bank pada institusi balances with appropriate and trusted financial
keuangan yang layak serta terpercaya. institutions.
iv. Risiko Harga iv. Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai Price risk is a risk that fluctuate value of financial
instrumen keuangan sebagai akibat instrument as a result of changes in market price.
perubahan harga pasar. Entitas memiliki risiko The Entity prossess to price risk because
harga terutama karena investasi yang primarily they own an investment classified in to
diklasifikasikan dalam kelompok tersedia available for sale financial assets.
untuk dijual.
Entitas mengelola risiko harga dengan secara The Entity manage this price risk by
rutin melakukan evaluasi terhadap kinerja regularly evaluate financial performance and
keuangan dan harga pasar atas investasinya, market price of their investment and continuously
serta selalu memantau perkembangan pasar monitor global market developments.
global.
54
Page 65
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
c. Nilai wajar keuangan c. Fair value of financial instruments
Nilai tercatat dan nilai wajar pada instrumen The fair value of financial assets and liabilities, to
keuangan pada 31 Desember 2023 adalah together with the carrying amounts as of December
sebagai berikut: 31, 2023 are as follows:
Nilai Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 1.611.102.737 1.611.102.737 Cash and banks
Piutang usaha 563.220.448 563.220.448 Account receivables
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank 39.981.969.292 39.981.969.292 Bank and loans
Utang usaha 3.341.924.479 3.341.924.479 Account payables
Utang lain-lain 1.028.706.533 1.028.706.533 Other payables
Biaya masih harus dibayar 846.018.483 846.018.483 Accrued expenses
Uang muka penjualan 34.888.749.246 34.888.749.246 Advance from customers
Utang bank jangka panjang 29.553.853.673 29.553.853.673 Long term bank loan
Nilai tercatat dan nilai wajar pada instrumen The fair value of financial assets and liabilities, to
keuangan pada 31 Desember 2022 adalah together with the carrying amounts as of December
sebagai berikut: 31,3 2022 are as follows:
Nilai Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 1.963.934.760 1.963.934.760 Cash and banks
Piutang usaha 1.826.270.648 1.826.270.648 Account receivables
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank 22.485.823.191 22.485.823.191 Bank and loans
Utang usaha 1.733.043.823 1.733.043.823 Account payables
Utang lain-lain 329.503.692 329.503.692 Other payables
Biaya masih harus dibayar 1.118.573.477 1.118.573.477 Accrued expenses
Uang muka penjualan 33.739.641.609 33.739.641.609 Sales from customers
Utang bank jangka panjang 37.783.624.427 37.783.624.427 Long term bank loan
37. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 37. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN APPROVAL OF CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian dari halaman The preparation and the presentation of the
1 sampai dengan 55 merupakan tanggung jawab consolidated financial statement on pages 1 to 55
manajemen dan telah disetujui oleh Direktur untuk were responsibility of the management and approval
diterbitkan pada tanggal 28 Maret 2024. and authorized for issue by Directors at March 28,
2024.
******
55
Page 66
Page 67
Names mentioned 102 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Frrtune Mate Indonesia Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
PT FAR.
p.3
unresolved
org
ONESIA TBK
p.3
unresolved
org
PT FORTA.
p.3
unresolved
org
PT FORTUNE I
p.3
unresolved
org
FORTUNE MATE INBCNESIA TBK
p.3 ×2
unresolved
person
Title
· Direktur Utama
p.3 ×2
unresolved
org
PT Fortune
p.3 ×4
unresolved
org
PT Fartune
p.3 ×2
unresolved
org
Vlate Tbk
p.3
unresolved
org
PT Fortune Mate
p.3 ×6
unresolved
org
PT Fortune Mat
p.4
unresolved
org
PT Yonqki Tedia
p.4
unresolved
person
Rika You Soo Shin
· Notaris
p.18
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.18
unresolved
org
Minister of Indonesia
p.18
unresolved
person
Hari Notaris Hari Santoso
· Notaris
p.18 ×15
unresolved
org
PT Multi Bangun
p.19 ×2
unresolved
org
PT Indosuryo
p.19 ×4
unresolved
org
PT Multi Bangun Sarana
p.19 ×17
unresolved
org
PT MBS
p.19 ×7
unresolved
person
Akta Notaris Hari Santoso
p.20
unresolved
org
PT Masterin Property
p.20 ×8
unresolved
org
PT MP
p.20 ×6
unresolved
org
PT Habangun Gunajaya Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyupahala
p.20 ×10
unresolved
org
PT ISWP
p.20 ×3
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyupahala Rp
p.20
unresolved
person
Dr. Harijanto
· Komisaris
p.21 ×4
unresolved
person
Lisajana
p.21 ×4
unresolved
person
Yongki Tedja
· Direktur
p.21
unresolved
person
Olivia Gunawan
· Direktur
p.21
unresolved
person
Lina Chandra
· Anggota
p.21
unresolved
person
Firly Baihaqi
· Anggota
p.21
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.39
unresolved
org
Internasional Tbk
p.39
unresolved
org
PT Gozcoland Development
· Direktur
p.39 ×8
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia
p.39 ×11
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia Sub-jumlah
p.39 ×2
unresolved
org
PT Rainbow Asia Posters
p.39
unresolved
org
PT Rainbow Asia Posters Lain-lain
p.39
unresolved
org
PT Mitrakarya Multiguna
p.42 ×7
unresolved
person
Susilo
p.42
unresolved
person
Notary Hari Santoso
p.43 ×3
unresolved
org
PT Menara Panen Raya
p.47 ×8
unresolved
org
PT Bank Oke Indonesia Tb
p.47 ×2
unresolved
org
PT Tong Chuang
p.48
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo. Investindo. Perjanjian
p.48
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.48 ×6
unresolved
org
PT Tong
p.48
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo. This
p.48
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo.
p.48 ×6
unresolved
org
SSS
p.48
unresolved
org
PT Menara Panen Raya Lain-lain
p.48
unresolved
org
PT Menara Panen
p.50
unresolved
org
PT Sigma Prima Solusindo
p.51 ×2
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo Tjandra Mindharta Gozali
p.53 ×2
unresolved
org
PT Multi Simpanan
p.55
unresolved
org
PT Gozcoland
p.55
unresolved
org
PT Global Maju Abadi
p.56 ×2
unresolved
org
PT Aristek Highpolymer
p.56 ×2
unresolved
org
PT Edoward Racking
p.56
unresolved
org
PT Edoward Racking Indonesia
p.56
unresolved
org
PT Etos Indonusa
p.56 ×2
unresolved
org
PT Buanacitra Internusa
p.56 ×2
unresolved
org
Bank Pihak-pihak
p.58
unresolved
org
PT ISWP's
p.60
unresolved
org
PT Multi
p.60 ×4
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.61
unresolved
org
PT Bank Syariah Mandiri.
p.61 ×2
unresolved
org
House Ownership Loans Mate Indonesia Tbk
p.61
unresolved
org
Mandiri (Persero) Tbk
p.61
unresolved
org
House Ownership Mate Indonesia Tbk
p.61
unresolved
org
PT Bank Mestika
p.61 ×2
unresolved
org
Entity Dharma Tbk.
p.61
unresolved
org
Dharma Tbk
p.61
unresolved
org
PT Indosuryo Indosuryo Wahyupahala
p.61
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian
p.62
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia. This
p.62
unresolved
org
Bank Indonesia
p.63 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.