Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 254
Page 1
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
a
Page 2
Penafian dan
Lingkup Tanggung Jawab
The disclaimer and the statement
of responsibility
Sebagaimana diuraikan dalam laporan terintegrasi ini, Perseroan menyajikan informasi keuangan, hasil usaha, proyeksi,
rencana, strategi, kebijakan, dan tujuan, yang semuanya merupakan pernyataan ke depan sesuai peraturan yang berlaku,
kecuali informasi historis. Ini mengandung risiko, ketidakpastian, serta perkembangan aktual yang mungkin berbeda secara
material dari yang dilaporkan dalam laporan ini.
Dalam laporan ini, pernyataan dan ilustrasi tertentu berwawasan ke depan. Dalam laporan ini, ekspektasi saat ini didasarkan
pada asumsi dan tidak secara langsung terkait dengan peristiwa historis atau terkini (misalnya, rencana, tujuan, target, tren,
dan ilustrasi).
Laporan ini tidak dimaksudkan sebagai rekomendasi untuk membeli, menjual atau menahan sekuritas dan bukan merupakan
suatu penawaran untuk dijual, atau ajakan untuk membeli sekuritas di yurisdiksi manapun. Istilah “Natura City”, “Perseroan”
dan “Perusahaan” mengacu pada PT. Natura City Developments Tbk yang bergerak di bidang pembangunan, perdagangan dan
jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti dan pengelolaan taman hiburan/rekreasi.
As described in this integrated report, the Company provides financial information, operating results, projections, plans,
strategies, policies, and objectives, all of which are forward-looking statements according to applicable regulations, with the
exception of historical information. It contains risks and uncertainties, and actual developments may differ materially from
those reported in this report.
In this report, certain statements and illustrations are forward-looking. In these reports, current expectations are based on
assumptions and do not directly relate to historical or current events (e.g., plans, objectives, targets, trends, and illustrations).
This report is not intended as a recommendation to buy, sell or hold securities and does not constitute an offer for sale, or a
solicitation of an offer to buy securities in any jurisdiction. The terms “Natura City”, “Company” and “Corporate” referring to PT.
Natura City Developments Tbk is engaged in property development, trading, and services, related to real estate, property, and
management of amusement/recreation parks.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
b
Page 3
Penjelasan Tema
THEME EXPLANATION
Elevating Excellence: Scaling
Sustainable Value for a
Resilient Future
Meningkatkan Keunggulan:
Melipatgandakan Nilai Berkelanjutan
untuk Masa Depan yang Tangguh
PT Natura City Developments Tbk memiliki komitmen PT Natura City Developments Tbk is strongly committed
yang kuat dalam menjaga pertumbuhan usaha yang to maintaining sustainable business growth. 2025 is proof
berkelanjutan. Tahun 2025 merupakan pembuktian bahwa that the company's engines are running at full speed.
mesin perusahaan telah bekerja dengan kecepatan penuh. The company now stands tall with impressive financial
Perseroan telah bertransformasi menjadi perusahaan performance, a manifestation of growth resulting from a
yang kini berdiri tegak dengan kinerja finansial yang well-thought-out strategy.
membanggakan. Ini merupakan wujud pertumbuhan
sebagai hasil dari strategi yang matang.
Perseroan tidak hanya berbicara tentang angka dan profit The company is not just about numbers and profits, but
semata, tetapi tentang bagaimana kekuatan internal about how its consolidated internal strengths are now
yang telah dikonsolidasi kini mulai terpancar keluar beginning to radiate outward, creating tangible impacts.
menjadi dampak yang nyata. Sinergi yang lebih erat Closer synergies are being built across business lines,
terbangun antar lini bisnis dengan standar kualitas yang with increasingly high-quality standards in each project.
semakin tinggi di setiap proyek. Setiap jengkal lahan yang Every inch of land the company develops is the company's
Perseroan kembangkan adalah bukti dari janji perusahaan promise to provide better and more responsible housing.
untuk menghadirkan hunian yang lebih baik dan lebih
bertanggung jawab.
Pencapaian Perseroan merupakan pondasi masa The company's achievements are the foundation for the
depan yang sedang Perseroan bangun hari ini, sebuah future it is building today, a legacy that will stand the
warisan yang tidak akan lekang oleh waktu. Perseroan test of time. The company is not just another property
bukan sekadar pengembang properti biasa, melainkan developer, but a key driver shaping the new face of urban
pendorong utama yang sedang membentuk wajah baru areas in Indonesia. We are ready to run further, leap higher,
perkotaan di Indonesia. Kami telah siap untuk berlari lebih and remain true to the values of sustainability that are the
jauh, melompat lebih tinggi, dan tetap setia pada nilai-nilai company's identity.
keberlanjutan yang menjadi jati diri Perseroan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
1
Page 4
PENJELASAN DIREKSI
TENTANG LAPORAN
TAHUNAN TERINTEGRASI (III.D.1)
BOARD OF DIRECTORS' EXPLANATION REGARDING INTEGRATED
ANNUAL REPORT
PT Natura City Developments Tbk Tahun Buku 2025 secara For the 2025 fiscal year, PT Natura City Developments
konsisten menyampaikan Laporan Tahunan Terintegrasi, Tbk consistently submitted an Integrated Annual Report,
yang memadukan pelaporan kinerja keuangan, which combines financial, operational, and sustainability
operasional, serta kinerja keberlanjutan. Laporan ini juga performance reporting. This report is also integrated with
terintegrasi dengan Laporan Keberlanjutan, sebagai bentuk the Sustainability Report, the Company's obligations to
pemenuhan kewajiban Perseroan dalam menerapkan implement the principles of Sustainable Finance, Good
prinsip Keuangan Berkelanjutan, Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance (GCG), and accountability to all
yang Baik (Good Corporate Governance/GCG), serta stakeholders.
akuntabilitas kepada seluruh pemangku kepentingan.
Penyusunan Laporan Tahunan Terintegrasi 2025 ini The preparation of this 2025 Integrated Annual Report
mengacu pada ketentuan peraturan perundang-undangan refers to the provisions of applicable laws and regulations,
yang berlaku, termasuk namun tidak terbatas pada: including but not limited to:
1. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang 1. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas; Companies;
2. Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2023 tentang 2. Law Number 4 of 2023 concerning the Development
Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan; and Strengthening of the Financial Sector;
3. Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Cipta 3. Law Number 6 of 2023 concerning Job Creation;
Kerja;
4. POJK Nomor 29/POJK.04/2016 tentang Laporan 4. OJK Regulation Number 29/POJK.04/2016 concerning
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik; Annual Reports of Issuers or Public Companies;
5. POJK Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan 5. OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017 concerning the
Keuangan Berkelanjutan; Implementation of Sustainable Finance;
6. SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan 6. OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 concerning
Isi Laporan Tahunan; the Form and Content of Annual Reports;
7. Ketentuan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek 7. Capital Market Provisions and Indonesia Stock
Indonesia; serta Exchange Regulations; and
8. PSAK dan ISAK yang ditetapkan oleh Dewan Standar 8. PSAK and ISAK were established by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia. Accounting Standards Board of the Indonesian
Institute of Accountants.
Laporan merupakan bukti upaya Perseroan dalam The report demonstrates the Company's efforts to create
menciptakan nilai jangka pendek, menengah, dan panjang short-, medium-, and long-term value through integrated
melalui pengelolaan aspek Ekonomi, Lingkungan, dan management of Economic, Environmental, and Social
Sosial (ESG) secara terintegrasi. Periode pelaporan (ESG) aspects. The reporting period covers the fiscal year
mencakup tahun buku yang berakhir pada 31 Desember ending December 31, 2025.
2025.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
2
Page 5
Kebijakan Pemenuhan Strategi Sustainability Strategy Implementation
Keberlanjutan (III.D.1.a.1) Policy
Perseroan secara teknis menyusun Laporan Tahunan The Company has technically prepared the 2025 Integrated
Terintegrasi 2025 sesuai dengan ketentuan POJK Nomor Annual Report in accordance with the provisions of POJK No.
51/POJK.03/2017 dan SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021. 51/POJK.03/2017 and SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021. The
Penerapan Keuangan Berkelanjutan dipandang oleh Board of Directors views the implementation of Sustainable
Direksi sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari Finance as an integral part of their responsibilities as
pelaksanaan tanggung jawab Direksi sebagaimana diatur stipulated in the Limited Liability Company Law, particularly
dalam Undang-Undang Perseroan Terbatas, khususnya in maintaining business continuity (going concern) and the
dalam menjaga keberlangsungan usaha (going concern) Company's best interests.
dan kepentingan terbaik Perseroan (best interest of the
Company).
Dalam tiga tahun terakhir, Perseroan mencatat In the past three years, the average revenue growth was
pertumbuhan pendapatan rata-rata sebesar 23,00%, 23.00%, reflecting the Company’s business, which was in a
yang mencerminkan bisnis Perseroan yang masih consolidation phase and grew sustainably in the future. The
dalam fase konsolidasi untuk kemudian tumbuh secara Company has a growth strategy aligned with the creation
berkelanjutan. Perseroan memiliki strategi pertumbuhan of sustainable economic value, environmental protection,
yang diselaraskan dengan penciptaan nilai ekonomi and the fulfillment of social responsibility to stakeholders.
yang berkelanjutan, perlindungan lingkungan, serta
pemenuhan tanggung jawab sosial kepada para pemangku
kepentingan.
Sebagai bentuk penguatan tata kelola, Perseroan To strengthen governance, the Company has implemented
menerapkan Kode Etik dan Pedoman Perilaku yang berlaku a Code of Ethics and Code of Conduct applicable to the
bagi Direksi, Dewan Komisaris, dan seluruh karyawan, Board of Directors, the Board of Commissioners, and all
sebagai instrumen pengendalian perilaku dan mitigasi employees, as a tool for behavioral control and compliance
risiko kepatuhan. risk mitigation.
Respon terhadap Isu Keberlanjutan Responding to Sustainability Issues
(III.D.1.a.2)
Perseroan menyadari bahwa kegiatan usaha memiliki The Company recognizes that its business activities
dampak langsung maupun tidak langsung terhadap have direct and indirect impacts on the environment
lingkungan dan masyarakat sekitar. Oleh karena itu, and surrounding communities. Therefore, the Company
Perseroan melakukan identifikasi dan pengelolaan isu identifies and manages material sustainability issues,
keberlanjutan yang material, termasuk aspek sosial including social and environmental aspects, as part of its
dan lingkungan, sebagai bagian dari manajemen risiko risk management.
Perseroan.
Hubungan dengan pemangku kepentingan, khususnya Relationships with stakeholders, particularly communities
masyarakat di sekitar wilayah operasional, dikelola surrounding its operational areas, are managed sustainably
secara berkelanjutan melalui pendekatan komunikasi, through communication, stakeholder engagement, and
keterlibatan (stakeholder engagement), serta pelaksanaan the implementation of community development and
program pengembangan dan pemberdayaan masyarakat. empowerment programs. These efforts aim to maintain
Upaya ini bertujuan untuk menjaga keharmonisan harmonious social relations, mitigate reputational risks,
hubungan sosial, memitigasi risiko reputasi, serta and prevent potential social conflicts that could impact
mencegah potensi konflik sosial yang dapat berdampak business continuity.
terhadap kelangsungan usaha.
Komitmen dalam Penerapan Keuangan Commitment to Implementing
Berkelanjutan (III.D.1.a.3) Sustainable Finance
Perseroan mendukung pencapaian Tujuan Pembangunan The Company supports the achievement of the Sustainable
Berkelanjutan (Sustainable Development Goals/SDGs) Development Goals (SDGs) in accordance with the relevance
sesuai dengan relevansi dan karakteristik kegiatan usaha and characteristics of its business activities. Given the
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
3
Page 6
Perseroan. Mengingat ruang lingkup usaha Perseroan, scope of the Company's business, not all SDG targets can
tidak seluruh target SDGs dapat diimplementasikan secara be implemented directly.
langsung.
Pada tahun 2025, Perseroan memfokuskan kontribusinya In 2025, the Company will focus its contributions on the
pada target SDGs yang paling relevan dan material, yaitu: most relevant and material SDG targets, namely:
1. SDG 3 – Kehidupan Sehat dan Sejahtera 1. SDG 3 – Healthy and Prosperous Lives
2. SDG 4 – Pendidikan Berkualitas 2. SDG 4 – Quality Education
3. SDG 5 – Kesetaraan Gender 3. SDG 5 – Gender Equality
4. SDG 7 – Energi Bersih dan Terjangkau 4. SDG 7 – Affordable and Clean Energy
5. SDG 8 – Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan Ekonomi 5. SDG 8 – Decent Work and Economic Growth
6. SDG 12 – Konsumsi dan Produksi yang Bertanggung 6. SDG 12 – Responsible Consumption and Production
Jawab
7. SDG 13 – Penanganan Perubahan Iklim 7. SDG 13 – Addressing Climate Change
Fokus ini sejalan dengan prinsip materialitas sebagaimana This focus aligns with the materiality principle as adopted
dianut dalam ketentuan POJK tentang Keuangan in the Financial Services Authority Regulation (POJK) on
Berkelanjutan. Sustainable Finance.
Pencapaian Kinerja Berkelanjutan Sustainable Performance Achievement
(III.D.1.a.4)
Pada tahun 2025, Perseroan mencatat pertumbuhan In 2025, the Company recorded revenue growth of 24.28%
pendapatan sebesar 24,28% dan peningkatan aset sebesar and an increase in assets of 6.55% compared to the
6,55% dibandingkan tahun sebelumnya. Kinerja tersebut previous year. This performance was supported by effective
didukung oleh pengelolaan operasional yang efektif, operational management, maintained quality production
terjaganya kualitas fasilitas produksi, serta kepatuhan facilities, and compliance with applicable environmental
terhadap ketentuan lingkungan dan sosial yang berlaku. and social regulations.
Sepanjang tahun pelaporan, Perseroan tidak menerima Throughout the reporting year, the Company did not
keluhan material dari masyarakat terkait dampak receive any material complaints from the public regarding
lingkungan maupun hubungan sosial. Perseroan juga environmental impacts or social relations. The Company
memastikan mutu produk akhir tetap memenuhi standar also ensures that the quality of its final products continues
kualitas rumah sehat yang berlaku, sejalan dengan prinsip to meet applicable housing quality and healthy standards,
perlindungan konsumen dan tanggung jawab produk. in line with the principles of consumer protection and
product responsibility.
Sebagai bagian dari penguatan keberlanjutan, Perseroan As part of sustainability enhancement, the Company
telah menyusun rencana strategis usaha jangka pendek, has developed short-, medium-, and long-term strategic
menengah, dan panjang, serta peta jalan implementasi business plans, along with an ESG implementation
ESG yang akan dilaksanakan secara bertahap dan terukur. roadmap, which will be implemented in a phased and
measured manner.
Tantangan dalam Penerapan Keuangan Challenges in Implementing Sustainable
Berkelanjutan (III.D.1.a.5) Finance
Pada tahun 2025, dinamika kebijakan Pemerintah, In 2025, the Government policies were dynamic,
khususnya di bidang fiskal dan moneter, menjadi faktor particularly in the fiscal and monetary sectors, as external
eksternal yang memengaruhi iklim usaha dan berada factors influencing the business climate and were beyond
di luar kendali langsung Perseroan. Namun demikian, the Company's direct control. However, changes in
perubahan kebijakan nasional di bidang perumahan national policies regarding housing are seen as a strategic
dipandang sebagai peluang strategis bagi Perseroan. opportunity for the Company.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
4
Page 7
Tingginya kebutuhan perumahan secara nasional The high national housing demand encourages the
mendorong Perseroan menyiapkan diri dengan produk Company to prepare itself with quality products, while
berkualitas, sekaligus memperkuat posisi Perseroan dalam simultaneously strengthening its position in supporting
mendukung ketahanan pemenuhan hunian nasional sustainable national housing fullfilment.
secara berkelanjutan.
Penerapan Keuangan Berkelanjutan Implementation of Sustainable Finance
(III.D.1.b)
a. Aspek Ekonomi a. Economic Aspect
Pencapaian pendapatan berasal dari penjualan Revenue is generated from sales of housing products,
produk makanan, yang mencerminkan fokus usaha reflecting the Company's core business focus.
inti Perseroan.
b. Aspek Lingkungan b. Environmental Aspect
Perseroan berhasil menjaga tingkat utilisasi energi The Company has successfully maintained reasonable
pada tingkat yang wajar sesuai dengan peningkatan energy utilization levels in line with increasing
aktivitas bisnis. Manajemen telah mendorong inisiatif business activity. Management has promoted
penghematan penggunaan energi pada seluruh energy-saving initiatives across all of the Company's
fasilitas operasional Perseroan. operational facilities.
c. Aspek Sosial c. Social Aspect
Perseroan secara konsisten melaksanakan The Company consistently implements social
program tanggung jawab sosial dan pemberdayaan responsibility and community empowerment
masyarakat. Pada tahun 2025, dana yang programs. In 2025, the allocated funds of
dialokasikan sebesar Rp 182.539.789. Rp 182,539,789.
Strategi Pencapaian Target (III.D.1.c) Target Achievement Strategy
Dalam rangka mencapai target keuangan berkelanjutan, To achieve its sustainable finance targets, the Company
Perseroan menerapkan strategi sebagai berikut: implements the following strategies:
a. Memperkuat penerapan tata kelola perusahaan a. Strengthening the implementation of good corporate
yang baik melalui optimalisasi fungsi Direksi, Dewan governance by optimizing the functions of the Board
Komisaris, dan komite pendukung; of Directors, Board of Commissioners, and supporting
committees;
b. Mengelola risiko usaha secara terintegrasi, khususnya b. Managing business risks in an integrated manner,
risiko operasional dan risiko kepatuhan; particularly operational and compliance risks;
c. Menjaga keberlanjutan pertumbuhan pasar melalui c. Maintaining sustainable market growth by meeting
pemenuhan kebutuhan produk perumahan yang the demand for quality housing products;
berkualitas;
d. Menyikapi dinamika ekonomi nasional dengan d. Responding to national economic dynamics with an
pendekatan efisiensi yang tetap memperhatikan efficient approach that adheres to the principles of
prinsip kehati-hatian dan keberlanjutan usaha. prudence and business sustainability.
Jakarta, 29 April 2026
Direksi / Board of Directors
PT Natura City Developments Tbk
Elfi Darlis
Direktur Utama/ President Director
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
5
Page 8
Daftar Isi SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
56
Table Of Contents PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS
57
STRUKTUR KORPORASI 58
CORPORATE STRUCTURE
ENTITAS ANAK, PERSEROAN ASOSIASI, 59
PERSEROAN VENTURA BERSAMA
SUBSIDIARY, ASSOCIATED COMPANY,
JOINT VENTURE
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN 60
INFORMASI PENCATATAN EFEK LAINNYA
SHARES LISTING CHRONOLOGY
AND OTHER SECURITIES LISTING
INFORMATION
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG 60
PASAR MODAL
LAPORAN MANAJEMEN CAPITAL MARKET SUPPORTING
INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
MANAGEMENT REPORT 18
LAPORAN DEWAN KOMISARIS 19
BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT
PENAFIAN DAN LINGKUP LAPORAN DIREKSI 23
TANGGUNG JAWAB BOARD OF DIRECTORS’ REPORT
THE DISCLAIMER AND SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DIREKSI 27
DAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS
THE STATEMENT OF TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS
RESPONSIBILITY LAPORAN TAHUNAN 2025 PT NATURA
CITY DEVELOPMENTS TBK
PENJELASAN TEMA 1 STATEMENT LETTER OF THE BOARD
THEME EXPLANATION OF DIRECTORS AND BOARD OF
COMMISSIONERS REGARDING
RESPONSIBILITY FOR THE 2025
PENJELASAN DIREKSI 2
TENTANG LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT OF PT NATURA CITY ANALISIS DAN PEMBAHASAN
DEVELOPMENTS TBK MANAJEMEN
TERINTEGRASI
BOARD OF DIRECTORS’ MANAGEMENT DISCUSSION
EXPLANATION REGARDING AND ANALYSIS 62
INTEGRATED ANNUAL REPORT KONDISI EKONOMI DAN INDUSTRI 63
ECONOMIC AND INDUSTRY CONDITIONS
RIWAYAT SINGKAT PERSEROAN 8 TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA 64
BRIEF HISTORY OF THE OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS
COMPANY SEGMENT
KINERJA KEUANGAN 65
FINANCIAL PERFORMANCE
LAPORAN POSISI KEUANGAN 65
STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
LAPORAN LABA RUGI 68
PROFIL PERSEROAN PROFIT AND LOSS STATEMENT
CORPORATE PROFILE 28 LAPORAN ARUS KAS 70
CASH FLOW STATEMENT
INFORMASI RINGKAS PERSEROAN 29 KEMAMPUAN MEMBAYAR KEWAJIBAN 72
BRIEF INFORMATION OF THE COMPANY ABILITY TO SETTLE LIABILITIES
SEJARAH SINGKAT PERUSAHAAN 30 TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG 73
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY RECEIVABLES COLLECTIBILITY LEVEL
VISI MISI DAN NILAI - NILAI PERUSAHAAN 31 STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN 73
VISION, MISSION, AND CORPORATE MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL
IKHTISAR PERSEROAN VALUES CAPITAL STRUCTURE AND CAPITAL
HIGHLIGHTS OF THE COMPANY 11 KEGIATAN USAHA 32 STRUCTURE MANAGEMENT POLICY
KILAS KINERJA 12 BUSINESS ACTIVITIES IKATAN YANG MATERIAL UNTUK 74
PERFORMANCE HIGHLIGHTS WILAYAH OPERASIONAL PERUSAHAAN 47 INVESTASI BARANG MODAL
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING 13 CORPORATE OPERATIONAL AREAS MATERIAL COMMITMENTS FOR CAPITAL
FINANCIAL HIGHLIGHTS STRUKTUR ORGANISASI 49 GOODS INVESTMENT
IKHTISAR SAHAM 15 ORGANIZATIONAL STRUCTURE INVESTASI BARANG MODAL 74
STOCK HIGHLIGHTS KEANGGOTAAN ASOSIASI 49 CAPITAL GOODS INVESTMENT
ASSOCIATION MEMBERSHIP INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG 74
PROFIL DEWAN KOMISARIS 50 TERJADI SETELAH TANGGAL LAPORAN
BOARD OF COMMISSIONERS’ PROFILE AKUNTAN
MATERIAL INFORMATION AND FACTS
PROFIL DIREKSI 53 OCCURRING SUBSEQUENTLY
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE THE ACCOUNTANT’S REPORT DATE
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
6
Page 9
PROSPEK USAHA 74 KOMITE LAINNYA 118 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN 138
BUSINESS OUTLOOK OTHER COMMITTEES SUSTAINABILITY GOVERNANCE
PERBANDINGAN ANTARA TARGET/ 75 SEKRETARIS PERSEROAN 118 KINERJA KEBERLANJUTAN 139
PROYEKSI PADA AWAL TAHUN BUKU CORPORATE SECRETARY SUSTAINABILITY PERFORMANCE
DENGAN HASIL YANG DICAPAI UNIT AUDIT INTERNAL 121 KEGIATAN MEMBANGUN BUDAYA 139
COMPARISON BETWEEN TARGETS/ INTERNAL AUDIT UNIT KEBERLANJUTAN
PROJECTIONS AT THE BEGINNING ACTIVITIES TO BUILD A CULTURE OF
OF THE FISCAL YEAR AND RESULTS SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL 123
INTERNAL CONTROL SYSTEM SUSTAINABILITY
ACHIEVED
SISTEM MANAJEMEN RISIKO 124 KINERJA EKONOMI 139
PROYEKSI TAHUN 2026 75 ECONOMIC PERFORMANCE
2026 PROJECTIONS RISK MANAGEMENT SYSTEM
PERKARA HUKUM 127 KINERJA LINGKUNGAN HIDUP 140
PEMASARAN 75 ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
MARKETING LEGAL CASES
SANKSI ADMINISTRATIF 127 KINERJA SOSIAL 147
DIVIDEN 76 SOCIAL PERFORMANCE
DIVIDENDS ADMINISTRATIVE SANCTIONS
KODE ETIK 127 VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK 152
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL 77 INDEPENDEN
PENAWARAN UMUM CODE OF ETHICS
WRITTEN VERIFICATION FROM AN
USE OF PROCEEDS FROM THE PUBLIC KEBIJAKAN PEMBERIAN KOMPENSASI 128 INDEPENDENT PARTY
OFFERING JANGKA PANJANG
LONG-TERM COMPENSATION POLICY LEMBAR UMPAN BALIK 152
INFORMASI MATERIAL 77 FEEDBACK SHEET
MATERIAL INFORMATION KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI 128
INFORMATION DISCLOSURE POLICY TANGGAPAN TERHADAP UMPAN BALIK 153
PERUBAHAN PERATURAN 77 LAPORAN KEBERLANJUTAN TAHUN
REGULATORY CHANGES SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN 128 SEBELUMNYA
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI 77 WHISTLEBLOWER SYSTEM RESPONSE TO FEEDBACK ON PREVIOUS
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES KEBIJAKAN ANTI KORUPSI 129 YEAR SUSTAINABILITY REPORT
ANTI-CORRUPTION POLICY DAFTAR PENGUNGKAPAN SESUAI 153
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK 130 PERATURAN OTORITAS JASA
DAN VENDOR KEUANGAN NOMOR 51/POJK.03/2017
SUPPLIER AND VENDOR SELECTION TENTANG PENERAPAN KEUANGAN
POLICY BERKELANJUTAN BAGI LEMBAGA JASA
KEUANGAN, EMITEN, DAN PERUSAHAAN
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG 130
PUBLIK
DALAM
LIST OF DISCLOSURES IN ACCORDANCE
INSIDER TRADING POLICY
WITH FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK 130 REGULATION NUMBER 51/POJK.03/2017
KREDITUR CONCERNING THE IMPLEMENTATION OF
CREDITORS’ RIGHTS FULFILLMENT SUSTAINABLE FINANCE FOR FINANCIAL
POLICY SERVICES INSTITUTIONS, ISSUERS, AND
PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA 130 PUBLIC COMPANIES
KELOLA FORMULIR TANGGAPAN LAPORAN 156
TATA KELOLA IMPLEMENTATION OF GOVERNANCE KEBERLANJUTAN
PERUSAHAAN YANG BAIK GUIDELINES 130 FEEDBACK FORM OF SUSTAINABILITY
GOOD CORPORATE REPORT
GOVERNANCE (GCG) 78
KEBIJAKAN TATA KELOLA 79
GOVERNANCE POLICY
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN 82
KEUANGAN BERKELANJUTAN
PERSON RESPONSIBLE FOR
SUSTAINABLE FINANCE
IMPLEMENTATION
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM 83
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS 88
BOARD OF COMMISSIONERS
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
DIREKSI 99
BOARD OF DIRECTORS
DAN LINGKUNGAN – LAPORAN
KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
NOMINASI DAN REMUNERASI DIREKSI 108 FINANCIAL STATEMENTS 158
DAN DEWAN KOMISARIS SOCIAL AND ENVIRONMENTAL
NOMINATION AND REMUNERATION OF RESPONSIBILITY –
THE BOARD OF DIRECTORS AND BOARD SUSTAINABILITY REPORT 134
OF COMMISSIONERS
STRATEGI KEBERLANJUTAN 135
DEWAN PENGAWAS SYARIAH 110 SUSTAINABILITY STRATEGY
SHARIAH SUPERVISORY BOARD
IKHTISAR KINERJA ASPEK 135
KOMITE AUDIT 110 KEBERLANJUTAN
AUDIT COMMITTEE SUSTAINABILITY PERFORMANCE
KOMITE ATAU FUNGSI NOMINASI DAN 114 SUMMARY
REMUNERASI PROFIL PERSEROAN 136
NOMINATION AND REMUNERATION COMPANY PROFILE
COMMITTEE OR FUNCTION
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
7
Page 10
Riwayat Singkat
Perseroan
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
2011 Berdirinya PT Sumber Jaya Adhiguna pada 29 September 2011.
The establishment of PT Sumber Jaya Adhiguna on September 29, 2011.
2012 PT Sentul City Tbk menjadi pemegang saham mayoritas dengan pemilikan 99,25% saham.
PT Sentul City Tbk became the majority shareholder with ownership of 99.25% of the shares.
2013 • Berubahnya susunan pemegang saham, dengan tetap menempatkan PT Sentul City Tbk tetap sebagai
pemegang saham utama.
Changing the composition of shareholders, while still placing PT Sentul City Tbk as the main shareholder.
• Tempat kedudukan Perseroan berubah dari Jakarta Pusat menjadi Kabupaten Bogor, sebagai bagian dari
perubahan anggaran dasar.
The domicile of the Company changed from Central Jakarta to Bogor Regency, as part of the amendment to
the articles of association.
2015 • Mei - Cluster Natura Cattleya Niaga dibuka.
May - Natura Cattleya Niaga Cluster opened.
• Oktober - Cluster Natura Fidelia dibuka.
October - The Natura Fidelia Cluster opens.
• Oktober – Perubahan komposisi pemegang saham dengan masuknya PT Surya Cipta Utama.
October – Changes in the composition of shareholders with the entry of PT Surya Cipta Utama.
2016 Mei - Cluster Natura Gardenia dibuka.
May - inauguration of Natura Gardenia Cluster.
2017 Januari – Perseroan mendirikan PT Serpong Natura Hijau Sentosa sebagai township management.
January – The Company established PT Serpong Natura Hijau Sentosa as township management.
2018 • Januari - Penyerahan Sertifikat Perdana kepada konsumen.
January - Submission of Initial Certificates to consumers.
• Maret – Nama Perseroan berubah menjadi PT Natura City Developments.
March - Company name changed to PT Natura City Developments.
• April – Pemegang saham menyetujui rencana penawaran umum perdana (IPO) saham dan penerbitan
waran, serta mengubah status Perseroan menjadi Perusahaan Terbuka.
April - Shareholders approved the plan for the initial public offering (IPO) of shares and issuance of warrants,
as well as changing the status of the Company to become a Public Company.
• September - IPO serta pencatatan 5.400.000.000 saham di Bursa Efek Indonesia.
September - IPO and listing of 5,400,000,000 shares on the Indonesia Stock Exchange.
2019 19 Desember – Paparan Publik pertama Perseroan.
19 December – First Public Expose of the Company.
2020 • Maret – Perseroan ekspansi di bidang jasa dan perdagangan dengan mendirikan PT Natura Niaga Berjaya.
March - The company expands in services and trade by establishing PT Natura Niaga Berjaya.
• Agustus – Konversi Waran Seri I Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Perseroan menjadi
sebesar 5.402.681.845 saham.
August – The Company's Series I Warrant Conversion increased the Company's issued and paid-up capital
to 5,402,681,845 shares.
• Peningkatan fasilitas umum Perumahan Serpong Natura City berupa Musholla, Gerai Waralaba, serta
Lapangan Basket dan Futsal.
Improving the public facilities of the Serpong Natura City Housing Complex in the form of a prayer room,
franchise outlets, and basketball and futsal courts.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
8
Page 11
2021 • Komposisi pemegang saham Perseroan berubah pasca konversi waran dan penjualan sebagian saham
pemegang saham utama.
The composition of the Company's shareholders changed after the conversion of warrants and the sale of
some of the shares of the main shareholder.
• Konversi Waran Seri I Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Perseroan menjadi sebesar
5.405.188.966 per 31 Desember 2021.
Conversion of the Company's Series I Warrants increased the Company's issued and paid-up capital to
5,405,188,966 as of December 31, 2021.
• Peningkatan fasilitas umum Perumahan Serpong Natura City berupa beberapa unit mainan anak di Children
Playgorund Cluster Cattleya, lapangan mini soccer, membangun perpanjangan jogging track yang berada di
Cluster Natura River Valley, lapangan basket 3on3 yang berada di Natura Green Park.
Improving the public facilities of the Serpong Natura City Housing Complex in the form of several units of
children's toys in the Cattleya Cluster Children's Playgorund, a mini soccer field, building an extension for a
jogging track in the Natura River Valley Cluster, and a 3on3 basketball court in Natura Green Park.
• Pembangunan Club House dimulai.
Club House construction begins.
2022 • Penambahan fasilitas umum di Serpong Natura City berupa unit mainan anak di Children Playground antara
Cluster Fidelia dan Cluster Gardenia, Lapangan Basket dan Futsal, Lapangan rumput mini soccer.
Additional public facilities in Serpong Natura City in the form of a children's toy unit in Children Playground
between the Fidelia Cluster and the Gardenia Cluster, Basketball and Futsal Courts, mini soccer grass courts.
• Desember – Cluster River Side dibuka
December – River Side Cluster opens
• Desember - Soft Opening Club House Serpong Natura City
Desember - Soft Opening Club House serpong Natura City
2023 • Renovasi besar kantor Marketing
Major renovation at marketing office
• Penandatanganan Perjanjian Kerjasama dengan Kopi Se-Indonesia
Signing of Cooperation Agreement with Kopi Se-Indonesia
• Pembangunan Kopi Se-Indonesia
Development of Kopi Se-Indonesia
• Penambahan fasilitas olahraga di Club House Serpong Natura City
Sports facility enhancement in Serpong Natura City's Club House
• Pengangkatan kembali jabatan Direksi dan Dewan Komisaris yang telah berakhir masa jabatannya di tahun
ke -5.
Re-appointment of the Board of Commissioners and the Board of Directors following their had finished the
5 years of services.
• Penggantian jabatan Komisaris Independen dan Pengangkatan anggota Direksi yang baru.
The composition changes of Independent Commissioner and appointment of new member of the Board of
Directors
2024 1. Launching Cluster Natura Orchard Park ( C9-C)
Launching Cluster Natura Orchard Park (C9-C)
2. Penambahan fasilitas bangunan Musholla dan toilet di kantor marketing
Addition of Musholla and toilet building facilities in the marketing office
3. Penyelesaian pembangunan Cluster Natura Riverside
Completion of the construction of Cluster Natura Riverside
4. Perluasan gedung dan fasilitas club house
Expansion of the building and clubhouse facilities
5. Proyek pembuatan fasilitas Natura Commercial Walk yang berisi stall kuliner dan meeting point
Project for the construction of Natura Commercial Walk facilities containing culinary stalls and meeting
points
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
9
Page 12
2025 • Pengembangan dari Cluster River Valley yaitu Rumah Taman
Development of the River Valley Cluster, namely the Garden House
• Peresmian Mako Security dalam kawasan Serpong Natura City
Inauguration of the Security Headquarters in the Serpong Natura City area
• Perluasan ruangan dari Coffee Shop Kopi Se Indonesia yaitu ruangan VIP room
Expansion of the Kopi Se Indonesia Coffee Shop, including a VIP room
• Pembangunan 265 unit rumah
Construction of 265 housing units
• Pembangunan Rump Up jalan menuju Cluster Orchard Park
Construction of a road ramp to the Orchard Park Cluster
• Perluasan Musholla Baiturrahman
Expansion of the Baiturrahman Prayer Room
• Pembangunan Masjid Raya Serpong Natura City
Construction of the Serpong Natura City Grand Mosque
• Pembangunan Natura Square
Construction of Natura Square
• Pembangunan Waterplay Natura Square
Construction of the Natura Square Waterpark
• Pembangunan Restoran Padang Alam Kapau
Construction of the Padang Alam Kapau Restaurant
• Pembangunan pintu gerbang masuk Cluster The River Valley dan Cluster The Signature
Construction of the entrance gates to the River Valley Cluster and The Signature Cluster
• Penambahan area jogging track di depan Cluster Gardenia, Cluster Fidelia, Cluster Edelweiss
Addition of a jogging track in front of the Gardenia Cluster, Fidelia Cluster, and Edelweiss Cluster
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
10
Page 13
Ikhtisar Perseroan
HIGHLIGHTS OF THE COMPANY
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
11
Page 14
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Penjualan dan Laba Kotor
Pendapatan Usaha Gross Profit
Sales and Revenues
Rp144,914 Rp81,811
Miliar / Billion Miliar / Billion
Laba Neto Jumlah Aset
Tahun Berjalan Total Assets
Net Income for the Year
Rp17,990 Rp1.121,068
Miliar / Billion Miliar / Billion
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
12
Page 15
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING (III.a)
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan
Financial Position Highlights
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2022 2023 2024 2025
Total Aset / Total Assets 933.973.335.744 972.729.281.465 1.052.167.861.172 1.121.068.105.649
Total Liabilitas / Total Liabilities 79.333.531.760 115.128.633.737 185.479.663.939 236.120.284.530
Total Ekuitas / Total Equity 854.639.803.984 857.600.647.728 866.688.197.233 884.947.821.119
Total Liabilitas dan Ekuitas / Total Liabilities and
Equity 933.973.335.744 972.729.281.465 1.052.167.861.172 1.121.068.105.649
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Performance Overview Based on Business Segment
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2022 2023 2024 2025
Penjualan Rumah (unit) / Sales of Houses (unit) 48 105 120 141
Tanah / Land 0 231.400.000 - -
Rumah Hunian / Residential Houses 40.075.149.959 84.279.092.910 104.974.725.625 138.588.414.174
Rumah Toko / Shop Houses 0 1.409.737.348 6.447.676.112 1.863.302.366
Pengelolaan Kota / Town Management 3.256.176.165 3.347.218.636 5.184.323.588 4.462.154.569
Pembatalan Penjualan / Cancellation of Sales (7.056.254.710) - - -
Jumlah / Total 36.275.071.414 89.267.448.894 116.606.725.325 144.913.871.109
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Profit and Loss Highlights
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2022 2023 2024 2025
Pendapatan Neto / Net Revenue 36.275.071.414 89.267.448.894 116.606.725.325 144.913.871.109
Beban Pokok Pendapatan / Cost of Revenue (16.680.960.082) (39.945.552.037) (51.864.818.263) (63.103.168.363)
Laba Bruto / Gross Profit 19.594.111.332 49.321.896.857 64.741.907.062 81.810.702.746
Laba Dari Usaha / Profit From Operation (22.301.689.763) 769.749.900 6.932.098.707 15.784..453.844
Laba Neto Tahun Berjalan / Net Profit For The Year (21.279.375.357) 1.924.756.848 8.327.066.703 17.989.549.376
Total Laba Komprehensif / Total Comprehensive
Income (19.699.724.781) 2.960.843.744 9.088.837.032 18.259.623.886
Laba Per Saham / Earning Per Share (3,94) 0,37 1,54 3,33
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
13
Page 16
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2022 2023 2024 2025
Rasio Solvabilitas / Solvency Ratios
Rasio Jumlah Kewajiban Terhadap Aset / Debt to Assets Ratio (%) 8,49 11,84 17,63 21,06
Rasio Utang Terhadap Modal (DER) / Debt to Equity Ratio (%) 9,28 13,42 21,40 26,68
Rasio Jumlah Ekuitas Terhadap Jumlah Aset / Equity to Total Assets Ratio (%) 91,51 88,16 82,37 78,94
Rasio Likuiditas / Liquidity Ratios
Rasio Lancar / Current Ratio (x) 11,73 7,68 7,06 5,15
Rasio Cepat / Quick Ratio (x) 5,02 3,30 3,33 2,31
Rasio Profitabilitas / Profitability Ratios
Margin Laba Usaha / Operating Profit Margin (%) (61,48) 0,86 5,94 10,89
Margin Laba Bersih / Net Profit Margin (%) (58,66) 2,16 7,14 12,41
Tingkat Pengembalian Aset / Assets Turnover (%) (2,28) 0,20 0,79 1,60
Tingkat Pengembalian Modal / Return on Equity (%) (2,49) 0,22 0,96 2,03
Total Aset/ Total Assets Total Liabilitas/ Total Liabilities
236.120.284.530
1.140.000.000.000 1.121.068.105.649 240.000.000.000
1.100.000.000.000 200.000.000.000 185.479.663.939
1.052.167.861.172
1.060.000.000.000 160.000.000.000
115.128.633.737
1.020.000.000.000 120.000.000.000
972.729.281.465 79.333.531.760
980.000.000.000 80.000.000.000
933.973.335.744
940.000.000.000 40.000.000.000
900.000.000.000 0
2022 2023 2024 2025 2022 2023 2024 2025
Total Ekuitas/ Total Equity Pendapatan Neto/ Net Revenue
900.000.000.000 884.947.821.119 160.000.000.000
866.688.197.233 144.913.871.109
880.000.000.000
857.600.647.728
854.639.803.984
860.000.000.000
120.000.000.000 116.606.725.325
840.000.000.000
89.267.448.894
820.000.000.000
800.000.000.000 80.000.000.000
780.000.000.000
760.000.000.000 36.275.071.414
40.000.000.000
740.000.000.000
720.000.000.000
700.000.000.000 0
2022 2023 2024 2025 2022 2023 2024 2025
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
14
Page 17
Laba Bruto/ Gross Profit Laba Dari Usaha/ Profit From Operation
100.000.000.000 20.000.000.000 15.784..453.844
81.810.702.746
15.000.000.000
80.000.000.000 6.932.098.707
64.741.907.062 10.000.000.000
5.000.000.000
60.000.000.000 769.749.900
49.321.896.857
0
2022 2023 2024 2025
40.000.000.000 (5.000.000.000)
(10.000.000.000)
20.000.000.000 19.594.111.332
(15.000.000.000)
(20.000.000.000)
0
(25.000.000.000) (22.301.689.763)
2022 2023 2024 2025
Laba Neto Tahun Berjalan / Net Income For The Year
17.989.549.376
20.000.000.000
15.000.000.000
8.327.066.703
10.000.000.000
5.000.000.000
1.924.756.848
0
2022 2023 2024 2025
(5.000.000.000)
(10.000.000.000)
(15.000.000.000)
(20.000.000.000)
(25.000.000.000) (21.279.375.357)
IKHTISAR SAHAM (III.b)
STOCK HIGHLIGHTS
Tabel Harga Saham Triwulanan Tahun 2025
2025 Quarterly Share Price
Jumlah Saham
Tertinggi Terendah Penutupan Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
2025 Beredar
High Low Close Transaction Volume Market Capitalization
Number of Shares
Triwulan I 124 74 79 5.405.188.966 227.829.300 427.009.928.314
Triwulan II 120 67 86 5.405.188.966 314.055.100 464.846.251.076
Triwulan IIII 140 82 119 5.405.188.966 656.408.100 643.217.486.954
Triwulan IV 474 107 408 5.405.188.966 814.065.800 2.205.317.098.128
Tahunan 474 67 408 5.405.188.966 2.012.358.300 572.950.030.396
Tabel Harga Saham Triwulanan Tahun 2024
2024 Quarterly Share Price
Jumlah Saham
Tertinggi Terendah Penutupan Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
2024 Beredar
High Low Close Transaction Volume Market Capitalization
Number of Shares
Triwulan I 86 50 50 5.405.188.966 271.859.600 270.259.448.300
Triwulan II 50 50 50 5.405.188.966 1.642.700 270.259.448.300
Triwulan IIII 118 50 75 5.405.188.966 541.488.400 405.389.172.450
Triwulan IV 177 61 106 5.405.188.966 1.839.661.000 572.950.030.396
Tahunan 177 50 106 5.405.188.966 2.654.651.700 572.950.030.396
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
15
Page 18
Pergerakan Harga Saham CITY Tahun 2025
CITY Share Price Movement in 2025
Informasi Aksi Korporasi Corporate Action Information
Pada tahun 2025 Perseroan tidak melaksanakan aksi In 2025, the Company did not undertake any corporate
korporasi yang dapat meningkatkan jumlah saham actions that could increase the number of outstanding
beredar. shares.
Informasi Aktivitas Perdagangan Saham Stock Trading Activity Information
Pada tahun 2025 Perseroan mendapatkan surat dari In 2025, the Company received a letter from the Indonesia
Burse Efek Indonesia berupa penghentian sementara Stock Exchange in the form of a temporary suspension of
perdagangan saham yang berlangsung sejak tanggal 8 share trading which took place from December 8, 2025 to
Desember 2025 hingga 9 Desember 2025, dan penghentian December 9, 2025, and a second temporary suspension from
sementara yang kedua berlangsung sejak tanggal 10 December 10, 2025, to December 19, 2025. This suspension
Desember 2025 hingga 19 Desember 2025, penghentian was due to a significant cumulative price increase in PT
sementara ini karena terjadinya kenaikan harga kumulatif Natura City Developments Tbk (CITY) shares. The Company
yang signifikan pada saham PT Natura City Developments has provided the explanation requested by the Indonesia
Tbk (CITY). Perseroan telah memberikan penjelasan yang Stock Exchange and has not engaged in any activities that
diminta oleh Bursa Efek Indonesia dan tidak ada aktivitas violate compliance with applicable regulations.
yang dilakukan Perseroan yang melanggar kepatuhan
pada ketentuan yang berlaku.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
16
Page 19
Kegiatan Penting 2025
Important Activities 2025
Annual Grand Celebration Serpong Natura City 2025
Outing Serpong Natura City 2025 with the theme “Refresh & Recharge”,
Bandung January 20, 2025
Peresmian Markas Komando ( MAKO) Keamanan Serpong Natura City/
Inauguration of the Serpong Natura City Security Command Headquarters (MAKO)
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
17
Page 20
Laporan
Manajemen
MANAGEMENT REPORT
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
18
Page 21
LAPORAN DEWAN KOMISARIS (III.d)
BOARD OF COMMISSIONERS' REPORT
Para Pemangku Kepentingan yang Terhormat, Dear Stakeholders,
Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa We express our gratitude to God Almighty for the Company's
atas keberhasilan Perseroan dalam menutup tahun buku success in closing the 2025 financial year with extraordinary
2025 dengan pencapaian yang luar biasa. Dewan Komisaris achievements. The Board of Commissioners has carried out
telah menjalankan fungsi pengawasan dan pemberian its supervisory and advisory functions throughout the year
nasihat sepanjang tahun guna memastikan Perseroan to ensure the Company remains within the framework of
tetap berada pada koridor tata kelola yang baik serta good governance and is able to realize its strategic targets.
mampu merealisasikan target strategisnya.
Pandangan Umum atas Kinerja Overview of the Company's Performance
Perseroan pada Tahun 2025 (III.d.1) in 2025
Dewan Komisaris mengapresiasi pencapaian kinerja The Board of Commissioners acknowledges and
Perseroan pada tahun 2025 yang melampaui target yang appreciates the Company’s strong performance in 2025,
ditetapkan. Jumlah aset Perseroan tumbuh sebesar which surpassed the targets that had been set. Total assets
6,55% pada tahun 2025 menjadi Rp1.121,07 miliar. increased by 6.55% to Rp 1,121.07 billion, reflecting the
Kekuatan Perseroan dalam pengembangan hunian yang Company’s solid financial position. The Company’s strength
berwawasan lingkungan memberikan daya tarik tersendiri in developing environmentally friendly housing continues
bagi konsumen. to serve as a distinctive value proposition for consumers.
Dari jumlah serah terima 141 unit pada tahun 2025 From the total handover of 141 units in 2025 as the main
sebagai segmen utama, Perseroan mencatatkan jumlah segment, the Company recorded total revenue of Rp144.914
pendapatan sebesar Rp144,914 miliar, meningkat 24,28% billion, representing an increase of 24.28% to Rp116.607
dibandingkan tahun 2024 sebesar Rp116,607 miliar. billion in 2024. Meanwhile, net profit reached Rp17.990
Sementara laba bersih tercatat sebesar Rp17,990 miliar, billion, reflecting a 116.04% increase from Rp8.327 billion
meningkat 116,04% dibandingkan tahun 2024 sebesar in 2024. This achievement reflects strong internal synergy
Rp8,327 miliar. Keberhasilan merupakan wujud dari sinergi and the commitment of all elements within the Company to
internal dan kesediaan seluruh bagian dari Perseroan optimize its potential, despite ongoing global and domestic
dalam memaksimalkan potensinya mengingat secara uncertainties.
eksternal, Perseroan masih diganggu ketidakpastian yang
kuat dari luar dan dalam negeri.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
19
Page 22
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Board of Commissioners' Assessment of
Kinerja Direksi the Board of Directors' Performance
Dewan Komisaris memberikan apresiasi yang tinggi The Board of Commissioners highly commends the Board
terhadap kinerja Direksi selama tahun 2025. Berdasarkan of Directors' performance during 2025. Based on our
evaluasi kami, Direksi telah berhasil menunjukkan evaluation, the Board of Directors has demonstrated solid
kepemimpinan yang solid dalam mengelola Perseroan leadership in managing the Company, with the following
dengan indikator utama sebagai berikut: key indicators:
• Pertumbuhan Signifikan: Keberhasilan Direksi dalam • Significant Growth: The Board of Directors' success
meningkatkan aset dan laba bersih secara signifikan in significantly increasing assets and net profit,
melampaui target yang ditetapkan dalam Rencana exceeding the targets set in the 2025 Corporate Work
Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) 2025. Plan and Budget (RKAP).
• Agivitas Operasional: Kecepatan Direksi dalam • Operational Agility: The Board of Directors' swift
mengeksekusi pengembangan cluster baru dan execution of new cluster developments and
fasilitas pendukung menjadi faktor penentu dominasi supporting facilities was a key factor in the Company's
pasar Perseroan tahun ini. market dominance this year.
• Manajemen Keuangan: Kemampuan menjaga • Financial Management: The ability to maintain a
struktur permodalan yang sehat dan likuiditas yang healthy capital structure and strong liquidity amidst
kuat di tengah ekspansi yang agresif. aggressive expansion.
Pengawasan Dewan Komisaris dalam Board of Commissioners' Oversight of
perumusan dan Implementasi Strategi the Company's Strategy Formulation
Perseroan and Implementation
Dewan Komisaris berperan aktif dalam mengawasi proses The Board of Commissioners plays an active role in
perumusan strategi yang dilakukan oleh Direksi untuk overseeing the Board of Directors' strategy formulation
memastikan keselarasan dengan kepentingan jangka process to ensure alignment with the long-term interests
panjang pemegang saham. Sebagai pelaksanan Fungsi of shareholders. As an advisory function, we provide critical
Penasihat, kami memberikan masukan kritis terhadap input on the selection of new project locations and product
pemilihan lokasi proyek baru dan strategi diversifikasi diversification strategies to mitigate market concentration
produk guna memitigasi risiko konsentrasi pasar. risk.
Selain itu dalam pemantauan implementasi, rapat rutin Furthermore, in monitoring implementation, regular
bulanan dan laporan berkala berjalan sesuai ketentuan yang monthly meetings and periodic reports are conducted
berlaku. Dewan Komisaris juga memantau perkembangan in accordance with applicable regulations. The Board of
fisik proyek dan realisasi investasi. Kami memastikan Commissioners also monitors the physical progress of
bahwa setiap strategi yang diimplementasikan oleh Direksi projects and the results of investments. We ensure that
tetap mengedepankan prinsip kehati-hatian (prudent). every strategy implemented by the Board of Directors
prioritizes prudent principles.
Pandangan terhadap Prospek Usaha Outlook on the Company's Business
Perseroan (III.d.2.) Prospects
Pertumbuhan ekonomi Indonesia diproyeksikan Bank The World Bank projects Indonesia's economic growth to
Dunia akan tetap di kisaran 5,0% pada tahun 2026, remain at around 5.0% in 2026, then increase to 5.2% in
kemudian meningkat menjadi 5,2% pada tahun 2027. 2027. This positive economic outlook is expected to benefit
Peningkatan investasi secara bertahap menopang the Company through increased demand, as gradual
kenaikan tersebut, dengan dukungan investasi negara investment increases—supported by state investment
melalui Danantara, pelonggaran kebijakan moneter untuk through Danantara, monetary policy easing to stimulate
memacu kredit sektor swasta, dan Penanaman Modal private sector credit, and Foreign Direct Investment (FDI)—
Asing (PMA). Inflasi yang rendah dan stimulus fiskal akan should strengthen overall market conditions. Low inflation
meningkatkan konsumsi swasta. and fiscal stimulus are also likely to support private
consumption, which could further enhance the Company's
growth prospects.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
20
Page 23
Dewan Komisaris meyakini bahwa prospek usaha yang The Board of Commissioners believes that the business
disusun oleh Direksi untuk tahun 2026 sangat realistis dan prospects outlined by the Board of Directors for 2026 are
menjanjikan. Dengan fundamental keuangan yang telah highly realistic and promising. With financial fundamentals
diperkuat pada tahun 2025, Perseroan memiliki basis yang strengthened in 2025, the Company has a solid foundation
kokoh untuk melanjutkan ekspansi. Kami mendukung for continued expansion. We support the Board of Directors'
fokus Direksi pada inovasi produk berbasis lingkungan focus on environmentally friendly (ESG) product innovation,
(ESG) yang kami nilai akan menjadi standar baru dalam which we believe will set a new standard in the future
kompetisi pasar properti masa depan. Namun, kami property market competition. However, we consistently
senantiasa mengingatkan Direksi untuk tetap waspada remind the Board of Directors to remain vigilant regarding
terhadap dinamika geopolitik dan ekonomi global yang global geopolitical and economic dynamics that may
mungkin berdampak secara tidak langsung pada pasar indirectly impact the domestic market.
domestik.
Pandangan terhadap Penerapan Tata Perspective on the Implementation of
Kelola Perseroan (III.d.3) Corporate Governance
Dewan Komisaris berkomitmen untuk memastikan bahwa The Board of Commissioners is committed to ensuring that
standar tertinggi Good Corporate Governance diterapkan the highest standards of Good Corporate Governance are
di seluruh level organisasi. Dalam aspek kepatuhan kami implemented at all levels of the organization. Regarding
menilai Perseroan telah patuh terhadap seluruh regulasi compliance, we assess the Company's compliance
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia. with all regulations of the Financial Services Authority
Kemudian dari sisi efektivitas komite di bawah Dewan (OJK) and the Indonesia Stock Exchange. Furthermore,
Komisaris, baik Komite Audit dan Komite Nominasi regarding the effectiveness of committees under the Board
& Remunerasi telah berfungsi secara optimal dalam of Commissioners, both the Audit Committee and the
membantu Dewan Komisaris melakukan pengawasan Nomination & Remuneration Committee have functioned
independen, khususnya terkait integritas laporan keuangan optimally in assisting the Board of Commissioners in
dan pengelolaan risiko. Dan tidak kalah penting dari aspek conducting independent oversight, particularly regarding
transparansi, kami memastikan bahwa hak-hak pemegang the integrity of financial statements and risk management.
saham terpenuhi melalui keterbukaan informasi yang Equally important, from a transparency perspective, we
akurat dan tepat waktu. ensure that shareholders' rights are fulfilled through
accurate and timely disclosure of information.
Selain fokus pada aspek tata kelola (Governance), Dewan In addition to focusing on governance aspects, the Board
Komisaris memberikan penekanan khusus pada akselerasi of Commissioners places special emphasis on accelerating
agenda keberlanjutan atau Environmental, Social, and the sustainability agenda, or Environmental, Social, and
Governance (ESG). Kami memandang bahwa kepatuhan Governance (ESG). We view compliance with ESG principles
terhadap prinsip ESG bukan sekadar pemenuhan as more than simply fulfilling regulatory obligations, but
kewajiban regulasi, melainkan langkah strategis untuk rather a strategic step to maintain business relevance in the
menjaga relevansi bisnis di masa depan. future.
Dewan Komisaris secara intensif memantau inisiatif The Board of Commissioners closely monitors the Board
Direksi dalam mengadopsi standar green building dan of Directors' initiatives to adopt green building and energy
efisiensi energi pada seluruh proyek baru, sebagai bagian efficiency standards in all new projects, as part of the green
dari transformasi hijau. Kami juga mendukung penuh transformation. We also fully support the Board of Directors'
pendekatan Direksi yang mengedepankan aspek sosial approach, which prioritizes social aspects through local
melalui pelibatan komunitas lokal dan pengembangan community engagement and the development of broad-
infrastruktur yang bermanfaat luas, sebagai bentuk based infrastructure, as a measurable form of corporate
tanggung jawab sosial korporasi yang terukur. Sementara social responsibility. Meanwhile, in terms of integrating
dari aspek integrasi budaya etis, kami memastikan bahwa ethical culture, we ensure that sustainability values are
nilai-nilai keberlanjutan telah diinternalisasi ke dalam internalized into the company's operational systems, while
sistem operasional perusahaan, sehingga tercipta budaya creating a work culture that is ethical, transparent, and
kerja yang etis, transparan, dan bertanggung jawab environmentally responsible.
terhadap lingkungan sekitar.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
21
Page 24
Penutup Closing Remarks
Sebagai penutup, Dewan Komisaris menyampaikan terima As a concluding statement, the Board of Commissioners
kasih kepada Direksi dan seluruh karyawan atas dedikasi would like to acknowledge the Board of Directors and
tinggi yang telah diberikan. Kami juga mengucapkan terima all employees for their dedication. We also thank our
kasih kepada para Pemegang Saham atas kepercayaan shareholders for their continued trust in us. Together, we
yang terus diberikan kepada kami. Bersama, kita akan terus will continue to move towards sustainable growth.
melangkah menuju pertumbuhan yang berkelanjutan.
Sentul City, 29 April 2026
Atas Nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
James Frederick Kwee
Komisaris Utama/ President commissioner
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
22
Page 25
LAPORAN DIREKSI (III.c)
BOARD OF DIRECTORS' REPORT
Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear Shareholders,
Atas nama Direksi, izinkan kami memanjatkan puji syukur On behalf of the Board of Directors, please allow us to
kepada Tuhan Yang Maha Esa atas penyertaan-Nya express our gratitude to God Almighty for His blessings,
sehingga Perseroan mampu melewati tahun buku 2025 enabling the Company to passed through the 2025 financial
dengan pencapaian yang sangat membanggakan. Tahun year with such impressive achievements. 2025 marks a
2025 merupakan tonggak sejarah baru bagi Perseroan new milestone for the Company in solidifying its position
dalam mengukuhkan posisinya sebagai salah satu as one of Indonesia's leading property developers.
pengembang properti terkemuka di Indonesia.
Pandangan Umum Kinerja 2025 2025 Performance Overview
Bank Dunia dalam World Economic Prospects edisi Januari The World Bank, in its January 2026 edition of the World
2026 menyatakan perekonomian global telah menunjukkan Economic Prospects, stated that the global economy
ketahanan yang luar biasa terhadap meningkatnya has demonstrated remarkable resilience to rising trade
ketegangan perdagangan dan ketidakpastian kebijakan. tensions and policy uncertainty. In 2025, stockpiling
Pada tahun 2025 penimbunan barang dagangan, selera of goods, strong risk appetite, and a surge in artificial
risiko yang kuat, dan lonjakan pengeluaran kecerdasan intelligence (AI) spending supported economic activity,
buatan (AI) mendukung aktivitas ekonomi, sementara while supply chains adapted to rising trade barriers. This
rantai pasokan beradaptasi dengan meningkatnya contributes to the projected global economic growth of
hambatan perdagangan. Hal ini memberikan kontribusi 2.7% in 2025, down from 2.8% in 2024.
perkiraan pertumbuhan ekonomi global sebesar 2,7%
pada tahun 2025, atau turun dibandingkan 2,8% pada
tahun 2024.
Namun demikian Indonesia lebih tahan dari perkiraan However, Indonesia is more resilient than expected,
dengan mencatat pertumbuhan ekonomi tahun 2025 recording economic growth of 5.11% in 2025, up from
sebesar 5,11%, meningkat dari 5,03% tahun 2024. Meskipun 5.03% in 2024. Despite the increase, the inflation rate
meningkat, tingkat inflasi masih dalam perkiraan Bank remains within Bank Indonesia's forecast of 2.92% in 2025,
Indonesia, yaitu tahun 2025 tercatat sebesar 2,92% atau up from 1.57% in 2024.
meningkat dibandingkan 1,57% pada tahun 2024.
Tahun 2025 menjadi periode pertumbuhan usaha yang 2025 was a period of encouraging business growth for
membanggakan bagi Perseroan. Di tengah dinamika the Company. Amidst relatively unstable macroeconomic
ekonomi makro yang relatif tidak stabil, kami berhasil dynamics, we successfully capitalized on the momentum
memanfaatkan momentum mulai pulihnya daya beli of recovering consumer purchasing power for quality
masyarakat terhadap hunian berkualitas. Perseroan housing. The Company recorded solid growth across all
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
23
Page 26
mencatatkan pertumbuhan yang solid pada seluruh lini business lines. This improved performance is not just a
bisnis. Peningkatan kinerja ini bukan sekadar angka, number, but a reflection of growing consumer confidence
melainkan cerminan dari kepercayaan konsumen yang in the brands and quality of the property products we offer.
terus bertumbuh terhadap merek dan kualitas produk
properti yang kami tawarkan.
Strategi Dan Kebijakan Strategis Company Strategy and Strategic
Perseroan (III.c.1.a.) Policies
Strategi utama kami di tahun 2025 berfokus pada Our primary strategy for 2025 focuses on business
pertumbuhan usaha. Kami menetapkan kebijakan untuk growth. We have established a policy to accelerate the
mempercepat siklus pembangunan dengan kualitas construction cycle with the highest building quality.
bangunan terbaik. Pencapaian utama kami terlihat dari Our main achievement is reflected in sales growth, with
pertumbuhan penjualan, dimana realisasi marketing sales marketing sales realization increasing as a result of an
bertumbuh berkat strategi bauran produk yang tepat. effective product mix strategy. The Company continues to
Perseroan tetap melanjutkan pengembangan proyek develop successful projects, including the development
baik, termasuk pengembangan fasilitas pendukung untuk of supporting facilities to improve the quality of life for
meningkatkan kualitas hidup penghuni, dan sekaligus residents and simultaneously increase sales value in the
meningkatkan nilai jual di mata konsumen. eyes of consumers.
Peranan Direksi Dalam Perumusan The Role of the Board of Directors in
Strategi Dan Kebijakan Strategis Formulating Strategic Strategies and
(III.c.1.b.) Policies
Direksi memegang peranan aktif sebagai katalisator The Board of Directors played an active role as a catalyst in
dalam perumusan strategi. Kami mengadopsi pendekatan formulating strategies. We adopt a data-driven approach
berbasis data (data-driven) untuk memetakan kebutuhan to mapping market needs. The Board of Directors regularly
pasar. Direksi melakukan evaluasi rutin terhadap evaluates the product portfolios and ensures that each
portofolio produk dan memastikan bahwa setiap strategic policy aligns with the Company's long-term vision
kebijakan strategis selaras dengan visi jangka panjang of creating sustainable added value for stakeholders.
Perseroan untuk menciptakan nilai tambah berkelanjutan
bagi para pemangku kepentingan.
Perencanaan bisnis dilakukan dengan lebih hati-hati Business planning is carried out with greater caution
karena dinamika faktor geopolitik dapat sewaktu- because dynamic geopolitical factors can impact business
waktu berpengaruh pada kegiatan bisnis dan ekonomi and economic activities in Indonesia at any time. The
di Indonesia. Perseroan diuntungkan dengan mulai Company benefits from the demand growth for middle-
membaiknya pertumbuhan permintaan perumahan class housing, a market segment that is a strength of
kelas menengah, segmen pasar yang menjadi kekuatan the Company. Despite the abundant supply of property
Perseroan. Meski pasokan produk properti berlimpah, products, consumer preference for the housing provided
namun preferensi konsumen terhadap perumahan yang by the Company remained relatively strong in 2025.
disediakan Perseroan relatif baik pada tahun 2025.
Proses Yang Dilakukan Direksi Untuk Processes Undertaken by the Board
Memastikan Implementasi Strategi of Directors to Ensure Strategy
(III.c.1.c.) Implementation
Untuk memastikan setiap strategi dapat diterjemahkan To ensure that each strategy can be translated into precise
menjadi eksekusi yang presisi, Direksi menerapkan execution, the Board of Directors has implemented
kerangka kerja manajerial yang komprehensif. Proses a comprehensive managerial framework. The
implementasi di tahun 2025 difokuskan pada tiga pilar implementation process in 2025 will focus on three main
utama: pillars:
• Penyelarasan Organisasi dan Budaya Kinerja: Direksi • Organizational Alignment and Performance Culture:
memastikan seluruh jajaran manajemen memiliki The Board of Directors ensures that all levels of
pemahaman yang selaras (alignment) terhadap management are aligned with annual targets by
target tahunan melalui penetapan Key Performance establishing measurable and results-oriented Key
Indicators (KPI) yang terukur dan berorientasi pada Performance Indicators (KPIs).
hasil.
• Penguatan Sistem Pengendalian Internal: Kami • Strengthening the Internal Control System: We
mengintegrasikan sistem pengawasan berlapis integrate a multi-layered oversight system that
yang mencakup manajemen risiko proaktif dan includes proactive risk management and compliance-
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
24
Page 27
audit berbasis kepatuhan. Hal ini dilakukan untuk based audits. This is done to ensure capital efficiency
memastikan efisiensi modal dan ketepatan waktu and timely project handover to customers.
serah terima proyek kepada konsumen.
• Transformasi Bisnis yang Terintegrasi: Direksi • Integrated Business Transformation: The Board of
mendorong adopsi teknologi informasi dalam rantai Directors encourages the adoption of information
pasok dan manajemen proyek. Langkah ini diambil technology in supply chain and project management.
guna meningkatkan transparansi data operasional, This step is taken to increase operational data
sehingga pengambilan keputusan strategis dapat transparency, enabling rapid and accurate strategic
dilakukan secara cepat dan akurat di tengah decision-making over market dynamics.
dinamika pasar.
Perbandingan Antara Hasil Yang Dicapai Comparison of Achieved Results with
Dengan Yang Ditargetkan (III.c.1.d.) Targets
Secara keseluruhan, kinerja keuangan Perseroan tahun Overall, the Company’s financial performance in 2025
2025 bertumbuh dengan baik (achieved). Jumlah aset showed positive growth. Total assets increased by 6.55%
Perseroan tumbuh sebesar 6,55% pada tahun 2025 to Rp1,121.07 billion, compared to Rp1,052.17 billion in
menjadi Rp1.121,07 miliar, dibandingkan tahun 2024 2024. This growth exceeded the expectations set out in the
sebesar Rp1.052,17 miliar. Pertumbuhan aset ini berhasil Company’s business plan.
melampaui ekspektasi yang ditetapkan dalam rencana
bisnis Perseroan.
Dari jumlah serah terima 141 unit pada tahun 2025 From the handover of 141 units in 2025, the Company's
sebagai segmen utama, Perseroan mencatatkan jumlah primary segment, revenue reached IDR 144.914 billion, a
pendapatan sebesar Rp144,914 miliar, meningkat 24,28% 24.28% increase compared to IDR 116.607 billion in 2024.
dibandingkan tahun 2024 sebesar Rp116,607 miliar. Net profit reached IDR 17.990 billion, a 116.04% increase
Sementara laba bersih tercatat sebesar Rp17,990 miliar, compared to IDR 8.327 billion in 2024. The improvement in
meningkat 116,04% dibandingkan tahun 2024 sebesar operational performance was achieved in accordance with
Rp8,327 miliar. Pencapaian kinerja operasional ini juga the Company’s business plan and reflects the effective
bertambah sangat baik sesuai rencana bisnis Perseroan, implementation of operational efficiency initiatives
serta menunjukkan efisiensi operasional yang berhasil throughout the year.
kami jalankan sepanjang tahun.
Kendala Yang Dihadapi (III.c.1.e) Constraints Faced
Meskipun mencatat pertumbuhan, kami tidak terlepas Despite our growth, we are not without challenges. Some
dari tantangan. Beberapa kendala utama meliputi: of the main obstacles include:
• Fluktuasi Harga Material: Kenaikan harga bahan • Material Price Fluctuations: Unexpectedly higher
baku yang tidak menentu serta ketersediaan yang prices of raw materials and availability put pressure
memberikan tekanan pada margin on margins.
• Regulasi: Penyesuaian terhadap kebijakan • Regulation: Adjustment to Government policies in the
Pemerintah di bidang pengembangan perumahan field of housing development
• Persaingan: Kompetisi yang ketat pada segmen • Competition: Fierce competition in the mid- to upper-
hunian menengah ke atas. income residential segment.
Kami mengatasi hal ini melalui kontrak jangka panjang We address this through long-term contracts with strategic
dengan pemasok strategis dan inovasi desain yang lebih suppliers and higher-efficiency design innovations without
efisien tanpa mengurangi estetika. compromising aesthetics.
Prospek usaha (III.c.2) Business Prospects
Memasuki tahun 2026, Direksi sangat optimis bahwa As we enter 2026, the Board of Directors is very optimistic
tren positif akan berlanjut. Fokus kami konsisten pada that this positive trend will continue. Our focus remains
pengembangan green-living. Dengan landbank yang firmly on developing green living. With a substantial
masih luas dan posisi keuangan yang sehat, Perseroan land bank and a healthy financial position, the Company
siap melakukan ekspansi yang didukung oleh skema is ready to expand, supported by innovative consumer
pembiayaan konsumen yang inovatif. financing schemes.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
25
Page 28
Penerapan Tata Kelola Emiten (III.c.3) Implementation of Issuer Governance
Perseroan berkomitmen penuh terhadap penerapan Good The Company is fully committed to implementing Good
Corporate Governance (GCG) sebagai landasan operasional. Corporate Governance (GCG) as the foundation of its
Selama tahun 2025, kami telah memperkuat fungsi operations. During 2025, we strengthened our compliance
kepatuhan dan audit internal. Transparansi informasi and internal audit functions. Transparency of information
kepada pemegang saham dan akuntabilitas dalam setiap to shareholders and accountability in every decision-
pengambilan keputusan adalah prioritas utama kami making process are our top priorities to maintain the
untuk menjaga integritas Perseroan di pasar modal. Company's integrity in the capital market.
Komitmen Terhadap Keberlanjutan Commitment to Sustainability (ESG)
(ESG)
Perseroan menyadari bahwa pertumbuhan bisnis yang The Company recognizes that sustainable business growth
berkelanjutan hanya dapat dicapai dengan menyelaraskan can only be achieved by aligning economic, environmental,
aspek ekonomi, lingkungan, dan sosial. Pada tahun 2025, and social aspects. By 2025, we had strengthened ESG
kami telah memperkuat implementasi ESG melalui inisiatif implementation through the following initiatives:
berikut:
• Aspek Lingkungan (Environmental): Kami telah • Environmental Aspects: The Company has
mengintegrasikan konsep Green Building pada integrated the Green Building concept across the
seluruh Cluster, yang mencakup sistem pengelolaan Cluster, including implementing a comprehensive
air dengan drainase yang baik, penggunaan material water management system with adequate drainage,
ramah lingkungan, serta penyediaan ruang terbuka the use of environmentally friendly materials, and the
hijau yang melampaui ketentuan regulasi. provision of green open spaces that exceed regulatory
requirements.
• Aspek Sosial (Social): Perseroan aktif menjalankan • Social Aspects: The Company actively implements
program tanggung jawab sosial yang berfokus social responsibility programs focused on
pada pemberdayaan komunitas di sekitar area empowering communities in areas surrounding
pengembangan proyek, termasuk peningkatan its project developments, including infrastructure
infrastruktur dan pelibatan tenaga kerja setempat. improvements and the involvement of the local
workforce.
• Tata Kelola (Governance): Kami menjunjung tinggi • Governance: We uphold the principles of
prinsip transparansi dan etika bisnis. Sepanjang transparency and business ethics. Throughout
tahun 2025, tidak terdapat pelanggaran material 2025, there were no material violations related
terkait kepatuhan regulasi, dan kami terus to regulatory compliance, and we continued to
memperkuat fungsi Komite Audit serta Sekretaris strengthen the functions of the Audit Committee and
Perusahaan dalam menjaga komunikasi dengan para Corporate Secretary in maintaining communication
pemangku kepentingan. with stakeholders.
Penutup Closing Remarks
Pencapaian luar biasa di tahun 2025 ini adalah hasil kerja This achievement in 2025 is attributable to the dedication
keras seluruh karyawan dan dukungan penuh dari Dewan of all employees, as well as the full support of the Board of
Komisaris serta para Pemegang Saham. Kami yakin, Commissioners and Shareholders. The Company remains
dengan kerja keras berintregitas dan inovasi, Perseroan confident that, through continued commitment to hard
akan terus tumbuh lebih kuat di masa depan. work, integrity, and innovation, it will further strengthen
its performance in the years ahead.
Sentul City, 29 April 2026
Atas Nama Direksi
On behalf of the Board of Directors
Elfi Darlis
Direktur Utama/ President Director
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
26
Page 29
SURAT PERNYATAAN
ANGGOTA DIREKSI DAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2025
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
STATEMENT LETTER OF
THE BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS REGARDING
RESPONSIBILITY FOR THE 2025 ANNUAL REPORT OF
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all the information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan contained in the 2025 Annual Report and Sustainability
Laporan Keberlanjutan PT Natura City Developments Tbk Report of PT Natura City Developments Tbk has been
tahun 2025 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung presented completely and we assume full responsibility
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan for the accuracy of the contents of the Annual Report and
perusahaan. Sustainability Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in truth.
Sentul City, 29 April 2026. Sentul City, April 29, 2026.
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
James Frederick Kwee Yuli Dwi Kusmadi Bambang Sumanto
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
Direksi/ Board of Directors
Elfi Darlis Jose Francis Berces Acantilado Rio Tinto Sirait
Direktur Utama Direktur Direktur
President Director Director Director
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk
Head Office: SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Telepon : (021) 87953448, 87953550, 87953551; Fax : (021) 87953449
Marketing Office:
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987
w w w. n a t u r a c i t y. c o . i d
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
27
Page 30
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
28
Page 31
INFORMASI RINGKAS PERSEROAN (III.e.1 dan III.e.2)
BRIEF INFORMATION OF THE COMPANY
Nama Perusahaan (III.e.1) PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Company Name
Perubahan Nama Hingga tahun 2025 Perseroan tidak pernah melakukan perubahan nama
Perusahaan Until 2025, the Company has never changed its name.
Changes in Company Name
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian
Legal Standing of Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 20, tanggal 29 September 2011, yang dibuat di
Establishment hadapan Merry Eddy, SH, MKn, Notaris di Kabupaten Bogor
Deed of Establishment of Limited Liability Company No. 20, dated 29 September 2011, made
before Merry Eddy, SH, MKn, Notary in Bogor Regency
Akta Perubahan Terakhir
Akta No. 24 tertanggal 17 Juni 2025, dari Nitra Reza.SH.,MK.N., Notaris di Kota Bogor, dan
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
melalui Surat Keputusan No.AHU-AH.01.09-0302395 Tanggal 24 Juni Tahun 2025.
Latest Amendment
Deed No. 24 dated June 17, 2025, by Nitra Reza, SH., MK.N., Notary in Bogor City, and approved
by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decree No.
AHU-AH.01.09-0302395 dated June 24, 2025.
Kegiatan Usaha Pembangunan, perdagangan dan jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti dan
Business Activity pengelolaan taman hiburan/rekreasi.
Development, trade and services, related to real estate, property and management of
amusement/recreational parks.
Modal Dasar Rp1.120.000.000.000 (satu triliun seratus dua puluh miliar Rupiah) dalam 11.200.000.000
Authorized Capital (sebelas miliar dua ratus juta) saham dengan nominal Rp100 (seratus Rupiah) per saham
Rp1.120.000.000.000 (one trillion one hundred and twenty billion Rupiah) in 11.200.000.000
(eleven billion and two hundred million) shares with nominal value of Rp100 (one hundred
Rupiah) per share.
Modal Ditempatkan dan Rp540.518.896.600 (lima ratus empat puluh miliar lima ratus delapan belas juta delapan
Disetor Penuh ratus sembilan puluh enam ribu enam ratus Rupiah) dalam 5.405.188.966 (lima miliar empat
Issued and Fully Paid-Up ratus lima juta seratus delapan puluh delapan ribu sembilan ratus enam puluh enam) saham
Capital dengan nominal Rp 100 (seratus Rupiah) per saham.
Rp540.518.896.600 (five hundred forty billion five hundred eighteen million and eight hundred
ninetysix thousand and six hundred Rupiah) in 5.405.188.966 (five billion four hundred and
five million one hundred eighty eight thousand and nine hundred sixty six) shares with
nominal value of Rp100 (one hundred Rupiah) per share.
Komposisi Pemegang PT Sakti Generasi Perdana 20,63%
Saham PT Tunas Tumbuh Berkembang 9,89%
Shareholders’ Composition Golden Capital Foundation Limited 9,44%
PT Karya Cakrawala Perdana 5,89%
Masyarakat/ Public 54,16%
Kode Saham CITY
Ticker Code
Akses Informasi (III.e.2)
Information Access
Alamat Perusahaan Nama/ Name : PT Natura City Developments Tbk
Office Address Alamat/ Address : Sentul International Convention Center, SICC Tower, Lantai 3
Jl. Jend. Sudirman No. 1, Sentul City, Bogor, 16810
Telp/ Phone : +62 21 87953448
Fax./ Fax. : +62 21 87953449
Surat Elektronik/ Email : corsec@naturacity.co.id
Situs Web/ Website : www.naturacity.co.id
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
29
Page 32
SEJARAH SINGKAT
PERUSAHAAN (III.E.3)
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
2020
2018 Perseroan sempat
melakukan
2017 Perseroan mengganti
pengembangan usaha
dengan mendirikan PT
2011 Perseroan memperluas
nama menjadi
PT Natura City
Natura Niaga Berjaya
(NNB) pada 16 Maret
pengembangan
Pada 29 September 2011 Developments pada
properti setelah pada 2020. Entitas anak ini
Perseroan berdiri dengan tahun 2018. Pada
tahun 2017 mendirikan bergerak di bidang
nama PT Sumber Jaya tahun yang sama
PT Serpong Natura jasa perdagangan.
Adhiguna. PT Sentul Perseroan menjadi
Hijau Sentosa. Entitas Namun pada tahun
City Tbk pada tahun Perusahaan public
anak ini kemudian 2024, tepatnya pada 21
2012 menjadi pemegang pasca penawaran
menjadi pengembang Maret 2024, Perseroan
saham utama. Perseroan 2.600.000.000 saham
Serpong Natura City. melepas pemilikannya
kemudian dikenal dan 5.400.000.000
The Company di NNB.
sebagai salah satu waran, serta menjadi
expanded its property emiten di Bursa Efek The Company had
pengembang properti di
development after Indonesia. previously expanded
Indonesia.
establishing PT its business by
On September 29, The Company changed
Serpong Natura Hijau establishing PT Natura
2011, the Company was its name to PT Natura
Sentosa in 2017. This Niaga Berjaya (NNB)
established under the City Developments in
subsidiary later became on March 16, 2020. This
name PT Sumber Jaya 2018. In the same year,
the developer of subsidiary engaged
Adhiguna. PT Sentul City the Company became
Serpong Natura City. in trading services.
Tbk became the main a public company after
However, in 2024,
shareholder in 2012. offering 2,600,000,000
specifically on March
The Company was then shares and
21, 2024, the Company
known as one of the 5,400,000,000 warrants
divested its ownership
property developers in and became an issuer
in NNB.
Indonesia. on the Indonesia Stock
Exchange.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
30
Page 33
VISI MISI DAN NILAI - NILAI PERUSAHAAN (III.e.4)
VISION, MISSION, AND CORPORATE VALUES
VISI MISI
vision m i ss i o n
Menjadikan perusahaan properti pilihan utama bagi 1. Mengembangkan Natura City dengan perumahan
pelanggan dan pihak yang berkepentingan lainnya karena, bermutu dan inovatif yang selaras dengan lingkungan
kami meningkatkan kualitas kehidupan dan tumbuh alam.
bersama dengan semua pelanggan dan para pemegang
saham. 2. Memadukan perencanaan dan pembangunan fasilitas
komersial, hiburan dan wisata.
Accomplishing property companies as the top choice
3. Menyediakan fasilitas pendidikan terbaik dan layanan
for customers and other stakeholders as a result of our
kesehatan bertaraf internasional.
improvement of the quality of life and grow together with
all customers and shareholders. 4. Memperkaya pertumbuhan Natura City dengan
fasilitas seni dan budaya.
1. Developing Natura City with quality and innovative
housing that aligning with the harmony of the natural
environment.
2. Integrated planning and construction of commercial,
entertainment and tourism facilities.
3. Providing the best educational facilities and
international standard of health services.
4. Enrichment of Natura City's growth through artistic
and cultural facilities.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
31
Page 34
NILAI-NILAI PERUSAHAAN CORPORATE VALUES
Bisnis kami terus tumbuh dan berkembang dengan pangsa Our business continues to grow and develop with a broader
pasar yang lebih luas. Hal ini tidak terlepas dari beberapa market share. It is inseparable from several Company
Nilai Perusahaan yang terus kami tumbuhkembangkan, Values that
we continue to advance, including:
yang meliputi:
1. Kinerja 1. Performance
2. Terpercaya 2. Trustworthy
3. Integritas 3. Integrity
4. Disiplin 4. Discipline
5. Profesional 5. Professional
6. Peduli 6. Caring
7. Kreatifitas dan Inovatif 7. Creativity and Innovation
8. Kerjasama dan Semangat Kekeluargaan 8. Cooperation and Family Spirit
KEGIATAN USAHA (III.E.5)
BUSINESS ACTIVITIES
KEGIATAN USAHA BUSINESS ACTIVITIES
Anggaran Dasar Perseroan khususnya pada Pasal 3 The Company's Articles of Association, specifically Article
mengatur kegiatan usaha Perseroan, yaitu pada bidang 3, outline the Company's business activities, which include
pembangunan, perdagangan dan jasa, yang berhubungan development, trade, and services related to real estate,
dengan real estate, properti dan pengelolaan taman property, and management of amusement/recreational
hiburan/rekreasi. Hingga akhir tahun 2025, cakupan parks. By the end of 2025, the Company's operational area
wilayah kerja Perseroan mencapai 135 hektar, yang will reach 135 hectares, encompassing Pengasinan Village,
meliputi wilayah Desa Pengasinan, Kecamatan Gunung Gunung Sindur District, Bogor Regency, and Situ Babakan
Sindur, Kabupaten Bogor dan Desa/Kelurahan Situ Village/Sub-district, Setu District, South Tangerang City.
Babakan, Kecamatan Setu, Kota Tangerang Selatan.
PRODUK DAN JASA YANG DIHASILKAN PRODUCTS AND SERVICES PROVIDED
A. KAWASAN HUNIAN A. RESIDENTIAL AREAS
Sejak tahun 2013 Perseroan telah membangun beragam Since 2013, the Company has developed various residential
kawasan hunian dengan total mencapai 2.083 unit rumah areas totaling 2,083 landed houses and shophouses, with
tapak dan ruko, dengan konsep klaster yang ramah an environmentally friendly cluster concept. Located in
lingkungan. Berlokasi di Kabupaten Bogor dan Kota Bogor Regency and South Tangerang City, 79% of the
Tangerang Selatan, hingga tahun 2025 79% properti yang properties marketed were sold by 2025. The Company's
dipasarkan telah terjual. Pengembangan kawasan hunian residential developments that have been and are still being
Perseroan yang telah dan masih dikembangkan meliputi: developed include:
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
32
Page 35
1. Natura Acacia 1. Natura Acacia
Klaster Natura Acacia pertama kali dipasarkan pada Juni The Natura Acacia cluster was first marketed in June 2013.
2013. Rumah tapak dibangun di atas lahan 54 m2 dengan Those landed houses were built on 54 square meters of land
luas bangunan 118 m2. Sejumlah 174 unit rumah tapak dan with a building area of 118 square meters. The Company
rumah toko (ruko) ditawarkan Perseroan dan seluruhnya offered 174 landed houses and shophouses, all of which
telah habis terjual. have been sold.
2. Natura Basea 2. Natura Basea
Klaster Natura Basea pertama kali dipasarkan pada Juli The Natura Basea cluster was first marketed in July 2013.
2013. Rumah tapak dibangun di atas lahan 54 m2 dengan Those landed houses were built on 54 square meters of land
luas bangunan 118 m2. Sejumlah 194 unit rumah tapak with a building area of 118 square meters. The Company
dan ruko ditawarkan Perseroan dan seluruhnya telah habis offered 194 landed houses and shophouses, all of which
terjual. have been sold.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
33
Page 36
3. Natura Cattleya 3. Natura Cattleya
Klaster Natura Cattleya pertama kali dipasarkan pada The Natura Cattleya cluster was first marketed in November
November 2013. Rumah tapak dibangun di atas lahan 2013. The landed houses are built on 54 square meters
54 m2 dengan luas bangunan 118 m2. Sejumlah 323 unit of land with a building area of 118 square meters. The
rumah tapak dan 72 unit ruko ditawarkan Perseroan, Company offered 323 landed houses and 72 shophouses, of
dimana seluruh unit rumah dan 66 unit ruko telah terjual. which all houses and 66 shophouses have been sold.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
34
Page 37
4. Natura Edelweiss 4. Natura Edelweiss
Klaster Natura Edelweiss pertama kali dipasarkan pada The Natura Edelweiss cluster was first marketed in June
Juni 2014. Perseroan menawarkan 275 rumah tapak dan 2014. The company offered 275 landed houses, and all
seluruh unit rumah yang tersedia telah habis terjual. available units have been sold out.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
35
Page 38
5. Natura Fidelia 5. Natura Fidelia
Klaster Natura Fidelia pertama kali dipasarkan pada The Natura Fidelia cluster was first marketed in June
Juni 2015. Perseroan menawarkan 288 rumah tapak 2015. The company offered 288 landed houses, and
dan 214 unit telah terjual. 214 units have been sold.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
36
Page 39
6. Natura Gardenia 6. Natura Gardenia
Klaster Natura Gardenia pertama kali dipasarkan The Natura Gardenia cluster was first marketed in
pada Mei 2016. Perseroan menawarkan 227 rumah May 2016. The company offered 227 landed houses,
tapak dan 155 unit telah terjual. and 155 units have been sold.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
37
Page 40
7. Natura River Valley 7. Natura River Valley
Klaster Natura River Valley pertama kali dipasarkan pada The Natura River Valley cluster was first marketed in
Oktober 2016. Berbeda dengan klaster lainnya, River Valley October 2016. Unlike other clusters, River Valley featured
memiliki tata letak yang memanfaatkan lekuk aliran sungai a layout that takes advantage of the natural curves of the
yang alami. Perseroan menawarkan 190 rumah tapak dan river. The company offers 190 landed houses, of which 55
55 unit telah terjual. have been sold.
Pada tahun 2025 Perseroan melakukan pengembangan In 2025, the Company expanded the River Valley Cluster by
dari Cluster River Valley dengan nama “Rumah Taman ” introducing “Rumah Taman.” Embracing a Scandinavian
dengan mengusung konsep scandinavian “Rumah Taman” concept, Rumah Taman is nestled within a residential area
terletak didalam kawasan perumahan yang dikenal renowned for its lush greenery and comfort. T
he homes are
sebagai kawasan hunian yang hijau dan nyaman. Desain specifically designed to meet the needs of young families
rumah dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan and professionals seeking a balanced lifestyle—combining
keluarga muda dan profesional yang mendambakan gaya modern comfort, easy accessibility, and a serene natural
hidup seimbang antara kenyamanan, kemudahan akses, ambiance. Each unit is built using premium materials,
dan suasana alam yang asri. Setiap unit menggunakan featuring double-pressed red brick walls to ensure a
material pilihan untuk membuat bangunan lebih kuat dan stronger and more robust structure.
kokoh dengan double dinding bata merah press.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
38
Page 41
8. Natura Signature 8. Natura Signature
Klaster Natura Signature pertama kali dipasarkan pada The Natura Signature cluster was first marketed in October
Oktober 2017. The Signature merupakan klaster premium 2017. The Signature is a premium cluster offering larger
yang menyediakan luas tanah dan bangunan yang lebih land and building areas, and was made using high-quality
besar, serta mempergunakan material yang berkualitas materials. The company offers 77 landed houses, of which
tinggi. Perseroan menawarkan 77 rumah tapak dan 12 unit 12 units have been sold.
telah terjual.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
39
Page 42
9. Natura Riverside 9. Natura Riverside
Klaster Natura Riverside pertama kali dipasarkan pada The Natura Riverside cluster was first marketed in
Desember 2022. Riverside adalah klaster menengah, December 2022. Riverside was a mid-rise cluster made
dengan menggunakan material berkualitas, serta berada using enhanced materials and located on the riverbank.
di sisi sungai. Perseroan menawarkan 67 rumah tapak dan The company offered 67 landed houses, and all available
seluruh unit rumah yang tersedia telah habis terjual. units have been sold out.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
40
Page 43
10. Natura Orchard Park 10. Natura Orchard Park
Klaster Natura Orchard Park pertama kali dipasarkan pada The Natura Orchard Park cluster was first marketed in 2024.
tahun 2024. Perseroan menawarkan 98 rumah tapak dan The company is offering 98 landed houses, and 47 units
47 unit telah terjual. have been sold.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
41
Page 44
11. Ruko Natura Utama 11. Natura Utama Shophouses
Ruko Natura Utama pertama kali dipasarkan pada tahun The Natura Utama Shophouses were first marketed in 2023.
2023. Perseroan menawarkan 98 ruko dan 72 unit telah The company offered 98 shophouses, of which 72 units
terjual. have been sold.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
42
Page 45
B. FASILITAS KAWASAN B. AREA FACILITIES
1. Fasilitas dalam Klaster 1. Facilities within the Cluster
a. Seluruh klaster dirancang Perseroan sebagai a. The Company has designed all clusters as private
kawasan privat dengan one gate system, kamera areas with a one-gate system, CCTV cameras,
CCTV dan tenaga keamanan 24 jam. Selain and 24-hour security. In addition to ensuring
memastikan terjaganya keamanan, fasilitas security, the Company provides these facilities
ini disediakan Perseroan untuk kenyamanan for the residents' comfort.
tinggal bagi para penghuni.
b. Layanan teknologi terpadu triple play, yang b. Integrated triple-play technology services, which
memadukan jaringan telepon, layanan televisi combine telephone networks, pay TV services,
berlangganan dan internet. and the internet.
c. Fasilitas umum berupa taman bermain anak, c. Public facilities include children's playgrounds,
jogging track, river walk, dan gazebo pada jogging tracks, river walks, and gazebos in some
sebagian klaster. clusters.
Club House Gym Floor
Club House Club House Pilates Studio
Swimming Pool Swimming Pool
Lapangan Basket & Futsal
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
43
Page 46
2. Fasilitas yang telah tersedia dalam kawasan | Facilities within each region
Coffee Shop
Kopi Se-Indonesia
Childreen Playground
Natura Green Park Natura Green Park Natura Green Park
Natura Green Park
Lapangan Basket Fresh Market Apotek Natura
Mushola Marketing Office Natura Green Park Jogging track Mako Security
IndomarEt Alfamart
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
44
Page 47
Waterplay Natura Square Restoran Alam Kapau
Fasilitas dalam Natura Square dengan konsep air yang dapat Restoran Padang yang menyajikan berbagai makanan khas
digunakan untuk duduk bersantai para pengunjung Natura Sumatra Barat.
Walk dan tempat bermain anak-anak. Padang restaurant that serves various typical dishes from West
Facilities in the Natura Square with a water concept that can Sumatra.
be used for visitors to sit and relax as well as a playground for
children
Natura Square
Fasilitas yang akan dibangun untuk kegiatan kuliner dalam bentuk berbagai macam stall.
Facilities that will be built for culinary activities in the form of various stalls
a. Keindahan dan keamanan kawasan berupa tercipta a. The beauty and security of the area are created
melalui: through:
- sistem kabel bawah tanah; dan - an underground cable system; and
- saluran air tertutup bawah tanah. - underground covered water channels.
b. Kebutuhan rumah tangga terpenuhi berupa: b. Household needs are met through:
- Pasar Modern, Pusat belanja modern yang - Modern Market, a modern shopping center that
memadukan konsep pasar basah dan pusat combines the concept of a wet market and a
belanja aneka produk kebutuhan harian rumah shopping center for various daily household
tangga; dan products; and
- Gerai Waralaba, sebagai fasilitas untuk penghuni - Franchise Outlet, as a facility for residents to
berbelanja kebutuhan seharihari. shop for daily necessities.
c. Kesehatan penghuni didukung fasilitas olahraga c. Residents' health is supported by open-air sports
ruang terbuka berupa: facilities, including:
- Fasilitas kolam renang di dalam Club House; - a swimming pool inside the Club House;
- Fasilitas fitness dan gym di dalam Club House; - fitness and gym facilities inside the Club House;
- Fasilitas pilates studio di dalam Club House; - a Pilates studio inside the Club House;
- lapangan basket; - a basketball court;
- lapangan basket 3 on 3; - a 3-on-3 basketball court;
- lapangan futsal; - a futsal court;
- lapangan mini soccer; dan - a mini-soccer field; and
- jogging track. - a jogging track.
d. Sarana beribadah warga perumahan Serpong Natura d. A prayer room is provided for residents of the Serpong
City berupa mushola. Natura City housing complex.
e. Bekerja sama dengan Dinas Kebersihan setempat, e. In collaboration with the local Sanitation Department,
Perseroan menyediakan Tempat Pembuangan the Company provides a Temporary Waste Disposal
Sampah Sementara, sebagai salah satu tempat Site as a place to store residents' waste.
penampungan sampah penghuni.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
45
Page 48
f. Hingga akhir tahun 2025 masih berlangsung f. Until the end of 2025, construction of the Serpong
pembangunan Masjid Raya Serpong Natura City, Natura City Grand Mosque, Natura Square, Alam
Natura Square, Resto Alam Kapau, Waterplay Natura Kapau Restaurant, Natura Square Waterplay, and the
Square, serta jalan menuju cluster orchard Park. road to the Orchard Park cluster will still be underway.
3. Fasilitas pelengkap kawasan berupa: 3. Supporting facilities consisted of:
a. Mixed-use building sebagai kompleks bangunan a. Mixed-use building as a commercial building complex,
komersial, yang terdiri dari perkantoran dan ruko. consisting of offices and shophouses.
b. Club House yang terdiri dari pusat kebugaran dan b. Clubhouse, which includes a fitness and sports center
olahraga yang dilengkapi dengan cafe, kolam renang equipped with a cafe, a semi-Olympic swimming pool,
semi-olympic dan kolam serta arena bermain anak, a children's play area, a fitness/gymnasium room, and
ruang fitness/senam, dan lain-lain. more.
c. Gerai Kopi Se-Indonesia, sebagai tempat yang c. Indonesian Coffee Shop, a place that serves coffee,
menyediakan kopi, minuman dan makanan, dan drinks, and food, and serves as a modern work
sebagai tempat untuk bekerja masa kini. environment.
4. Fasilitas lain di sekitar Kawasan hunian sebagai 4. Other facilities around the residential area that
pendukung Serpong Natura City, berupa support Serpong Natura City, including ease of
kemudahan beraktivitas yaitu: movement, include:
a. Fasilitas di luar kawasan yaitu: a. Facilities outside the area:
- AEON Mall BSD, pusat belanja besar bertaraf - AEON Mall BSD, a large, modern, international-
internasional yang lengkap dan modern, dengan standard shopping center, approximately 15
jarak sekitar 15 Kilometer dari lokasi Serpong kilometers from Serpong Natura City;
Natura City;
- Lulu Hypermart, pusat belanja yang lengkap dan - Lulu Hypermart, a modern, complete shopping
modern, dengan jarak sekitar 15 Kilometer dari center, approximately 15 kilometers from
lokasi Serpong Natura City; Serpong Natura City;
- ITC BSD, pusat belanja dan grosir yang lengkap - ITC BSD, a modern, complete shopping and
dan modern, dengan jarak sekitar 12 Kilometer wholesale center, approximately 12 kilometers
dari lokasi Serpong Natura City; from Serpong Natura City;
- Eka Hospital, pusat kesehatan dan pelayanan - Eka Hospital, a modern, complete international-
medis bertaraf internasional yang lengkap dan standard health and medical service center,
modern, dengan jarak sekitar 10 Kilometer dari approximately 10 kilometers from Natura City.
lokasi Natura City.
b. Akses jalan yang strategis menuju Serpong Natura b. Strategic road access to Serpong Natura City,
City yang terdiri dari: consisting of:
- Akses pintu masuk melalui melalui 3 pintu yang - Entrance access via three gates located on Jalan
terletak di Jalan Raya Serpong sebagai pintu Raya Serpong as the main entrance and two
utama dan 2 pintu lainnya melalui Jalan Raya other gates via the main road to Parung and the
menuju Parung dan Jalan dari daerah Pamulang road from the Pamulang area via Bukit Dago;
melalui Bukit Dago;
- Akses tol menuju Serpong Natura City melalui - Toll access to Serpong Natura City via the Pondok
Tol Pondok Indah – BSD, bagian dari Tol Jakarta Indah – BSD Toll Road, part of the Jakarta Outer
Outer Ring Road (JORR); dan Ring Road (JORR); and
- Jaringan Commuterline menuju Serpong Natura - Commuterline network to Serpong Natura City,
City dengan stasiun Rawa Buntu yang hanya with Rawa Buntu station only about a 10-minute
berjarak sekitar 10 menit perjalanan berkendara. drive away.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
46
Page 49
WILAYAH OPERASIONAL PERUSAHAAN (III.e.6)
CORPORATE OPERATIONAL AREAS
Kantor pusat Perseroan berlokasi di Bogor, Jawa Barat. The Company's head office is located in Bogor, West Java.
Area pengembangan Perseroan, melalui entitas anak PT The Company's development area, through its subsidiary,
Serpong Natura Hijau Sentosa, hingga tahun 2025 meliputi PT Serpong Natura Hijau Sentosa, covers the Serpong area
wilayah Serpong, Banten. of Banten until 2025.
Ha 203
strategic LOCATION
Estimated Time of Arrival
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
47
Page 50
accessibility
Direct Toll Access
accessibility
Commuterline
10 Menit dari Stasiun Rawa Buntu ke Serpong Natura City
30 Menit dari Stasiun Rawa Buntu ke Stasiun Tanah Abang
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
48
Page 51
STRUKTUR ORGANISASI (III.e.7)
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
Struktur organisasi merupakan alat bantu Perseroan The organizational structure is a tool that helps the
memetakan proses bisnis secara tepat, sehinga perlu Company accurately map its business processes, and
tersusun secara komprehensif. Hingga tahun 2025, therefore requires a comprehensive structure. By 2025, the
Perseroan secara struktur organisasi berhasil menghadapi Company's organizational structure had successfully faced
tantangan bisnis yang ada dan lincah bergerak dalam existing business challenges and was agile in reaching an
menjangkau pasar yang semakin luas. Struktur organisasi ever-expanding market. The organizational structure down
hingga satu tingkat di bawah Direksi dapat dilihat pada to one level below the Board of Directors can be seen in the
bagan berikut: following chart:
Board of
Commissioners
Audit Committee
President Director
Elfi Darlis
Director Sales & Marketing
Director
Jose Francis Berces Director
Rio Tinto Sirait
Acantilado Syukurman Larosa
Planning & Design Sales Administration Sales Inhouse
Cahyo Subroto Asep Kurniawan Nurmalini
Human Resources & Marketing
Quantity Surveyor Communication
Harisman General Affair
Ujang Sujana Gatot Tri Laksono
Land Survey Information
Deden Supriyatna Technology
Aris Pramudito
Construction Internal Audit
Pringadi Feri andi
Finance, Accounting Costumer Relation
& Tax Center
Sri Sunengsih Aldi Santos
Corporate
Secretary
Agnes Luciana
legal & Permit
Bayu Setiaki &
Abdul Rosyid, SH
KEANGGOTAAN ASOSIASI (III.e.8)
ASSOCIATION MEMBERSHIP
Perseroan sebagai bagian dari komunitas dunia usaha, As part of the business community, the Company is
hingga akhir tahun 2025 tercatat sebagai anggota dari registered as a member of the following associations by the
asosiasi sebagai berikut: end of 2025:
1. Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) 1. Indonesian Listed Companies Association (AEI)
2. Real Estat Indonesia (REI) 2. Indonesian Real Estate Association (REI)
3. Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) 3. Indonesian Corporate Secretary Association (ICSA)
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
49
Page 52
PROFIL DEWAN KOMISARIS (III.e.10.a. – III.e.10.h)
BOARD OF COMMISSIONERS' PROFILE
James Frederick KWEE
Komisaris Utama
President Commissioner
Warga Negara Indonesia, 41 tahun, berdomisili di Jakarta, Indonesian citizen, 41 years old, domiciled in Jakarta,
diangkat berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat appointed based on Deed of Meeting Resolutions Number
Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima 2 dated October 3, 2023, for a five-year term, having
tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada previously been appointed in 2018. He completed his
tahun 2018. Beliau menyelesaikan pendidikan dengan Bachelor of Business from California State University,
gelar Bachelor of Business dari California State University, Northridge in 2010.
Northridge pada tahun 2010.
Jabatan lain yang diemban beliau sebagai Business He has also held other positions, including Business
Development Manager PT Karya Bintang Gemilang “Sentul Development Manager at PT Karya Bintang Gemilang
Alaya” sejak tahun 2011; dan Steering Committee pada PT "Sentul Alaya" since 2011, and Steering Committee
Kaestindo sejak tahun 2010. member at PT Kaestindo since 2010.
Beliau pernah memangku jabatan sebagai Development He previously served as Development Manager at PT Sentul
Manager PT Sentul City Tbk antara tahun 2010-2013, dan City Tbk from 2010 to 2013, and President Director at PT
Direktur Utama pada PT Serpong Karya Cemerlang antara Serpong Karya Cemerlang from 2013 to 2016.
tahun 2013-2016.
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham He is affiliated with the major shareholder, a member of
utama, Anggota Dewan Komisaris dan Anggota Direksi. the Board of Commissioners, and a member of the Board
of Directors.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
50
Page 53
Yuli Dwi Kusmadi
Komisaris
Commissioner
Warga Negara Indonesia, 49 tahun, berdomisili di Jakarta, Indonesian citizen, 49 years old, domiciled in Jakarta,
diangkat berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat appointed based on Deed of Meeting Resolutions Statement
Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima Number 2 dated October 3, 2023, for a five-year term,
tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada having previously been appointed in 2018. He completed
tahun 2018. Beliau menyelesaikan pendidikan dengan his Bachelor of Engineering degree from the Faculty of Civil
gelar Sarjana Teknik dari Fakultas Teknik Sipil, Universitas Engineering, Pelita Harapan University in 1998.
Pelita Harapan pada tahun 1998.
Jabatan lain yang diemban beliau sebagai Komisaris di PT He also holds a Commissioner position at PT Sukaputra
Sukaputra Graha Cemerlang sejak tahun 2015. Graha Cemerlang since 2015.
Beliau pernah memangku jabatan sebagai Direktur Utama He previously served as President Director of PT SAN,
pada PT SAN antara tahun 2015-2018; dan Komisaris Utama between 2015 and 2018, and President Commissioner of PT
PT Serpong Karya Cemerlang antara tahun 2016-2017. Serpong Karya Cemerlang, between 2016 and 2017.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He has no affiliations with the major shareholders, members
saham utama, Anggota Dewan Komisaris dan Anggota of the Board of Commissioners, or members of the Board of
Direksi. Directors.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
51
Page 54
BAMBANG SUMANTO
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 53 tahun, berdomisili di Bekasi, Indonesian citizen, 53 years old, domiciled in Bekasi,
diangkat berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat appointed based on Deed of Meeting Resolution Statement
Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima Number 2 dated October 3, 2023, for a five-year term.
tahun. Beliau menyelesaikan pendidikan dengan gelar He earned a Bachelor of Economics (S1) degree in Tax
Sarjana Ekonomi (S1) Akuntansi Perpajakan – STIE Mulia Accounting from STIE Mulia Pratama, Bekasi, in 2012, and
Pratama, Bekasi 2012 dan sebelumnya menyelesaikan Ahli previously earned an Associate Degree (D3) in Accounting
Madya (D3) Akuntansi – STIE Jayakarta, Jakarta 1998. from STIE Jayakarta, Jakarta, in 1998.
Beliau tidak mengemban rangkap jabatan, namun pernah He did not hold concurrent positions, but was held positions
memangku jabatan sebagai Accounting & Tax Staff/Clerk as Accounting & Tax Staff/Clerk at PT United Tractors Tbk
PT United Tractors Tbk antara 1994 – 1998; Accounting & between 1994 and 1998; Accounting & Tax Supervisor at PT
Tax Supervisor PT Enkei Indonesia between 1998 – 2005; Enkei Indonesia between 1998 and 2005; Accounting & Tax
Manajer Akunting & Pajak di PT GMI Engineering antara Manager at PT GMI Engineering between February 2005 and
Februari 2005 – Juni 2005; Accountant & Tax PT Teamworx June 2005; Accountant & Tax at PT Teamworx Indonesia
Indonesia antara tahun Februari 2005 – Juni 2005; Manajer between February 2005 and June 2005; Financial Planning
financial planning & budgeting PT Citra Kharisma Komunika & Budgeting Manager of PT Citra Kharisma Komunika
antara tahun 2011 – 2016; between 2011 and 2016.
Beliau tidak tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He has no affiliations with the major shareholders, members
pemegang saham utama, Anggota Dewan Komisaris dan of the Board of Commissioners, or members of the Board of
Anggota Direksi. Directors.
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMISARIS INDEPENDENCE STATEMENT OF INDEPENDENT
INDEPENDEN COMMISSIONER
Bambang Sumanto ditunjuk sebagai Komisaris Independen Bambang Sumanto was appointed as an Independent
sejak tahun 2023. Pada periode pertama beliau merupakan Commissioner in 2023. During his first term, he was a
individu profesional dan independen yang telah memenuhi professional and independent individual who met the
persyaratan minimum sesuai regulasi yang berlaku untuk minimum requirements set forth in applicable regulations
dipilih sebagai Komisaris Independen Perseroan. for appointment as an Independent Commissioner of the
Company.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
52
Page 55
PROFIL DIREKSI (III.e.9.a – III.e.9.g)
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
Elfi Darlis
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, 72 tahun, berdomisili di Jakarta, Indonesian citizen, 72 years old, domiciled in Jakarta,
diangkat berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat appointed based on Deed of Meeting Resolution Statement
Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima Number 2 dated October 3, 2023, for a five-year term, after
tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada being first appointed in 2018. He completed his education
tahun 2018.Beliau menyelesaikan pendidikan bidang Ilmu in Administrative Science from Muhammadiyah University
Administrasi dari Universitas Muhammadiyah Jakarta pada Jakarta in 2001.
tahun 2001.
Beliau tidak mengemban rangkap jabatan, namun pernah He did not hold concurrent positions, but was held
memangku jabatan sebagai Senior Staff Operation di positions as Senior Staff Operations at Standard Chartered
Standard Chartered Bank, Jakarta antara tahun 1976 – Bank, Jakarta between 1976 and 1980; Assistant Manager
1980; Assistant Manager G/A, Loans and Bills American G/A, Loans and Bills at American Express Bank Ltd. between
Express Bank Ltd antara tahun 1981 - 1985; Assistant 1981 and 1985; Assistant Branch Manager Bank Pacific
Manager Branch Bank Pacific cabang Medan antara tahun Medan branch between 1986 and 1987; Marketing at Jayanti
1986 - 1987; Marketing Jayanti Group antara tahun 1988 – Group between 1988 and 1989; VP Operation Long Term
1989; VP Operation Long Term Credit pada Bank of Japan Credit at Bank of Japan Jakarta between 1990 and 1999;
Jakarta antara tahun 1990 - 1999; AVP Operation Overseas AVP Operation Overseas at Chinese Banking Corporation
pada Chinese Banking Corporation Jakarta antara tahun Jakarta between 2000 and 2008; Assistant to the President
2000 - 2008; Assistant to President Director pada PT Director at PT Serpong Karya Cemerlang between 2012 and
Serpong Karya Cemerlang antara tahun 2012-2015. 2015.
Beliau tidak memiliki hubungan terafiliasi dengan Dewan He has no affiliations with the Board of Commissioners,
Komisaris maupun pemegang saham utama/ pengendali, major/controlling shareholders, or other members of the
serta anggota Direksi lainnya. Board of Directors.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
53
Page 56
Jose Francis Berces Acantilado
Direktur
Director
Warga Negara Asing 64 tahun, berdomisili di Jakarta, Foreign citizen 64 years old, domiciled in Jakarta, appointed
diangkat berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat based on Deed of Meeting Resolution Statement Number
Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima 2 dated October 3, 2023, for a five-year term, having
tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada previously been appointed in 2018. He earned a Bachelor
tahun 2018. Beliau menyelesaikan pendidikan dengan of Science degree from Far Eastern University in Manila in
gelar Bachelor of Science dari Far Eastern University, 1981.
Manila, pada tahun 1981.
Beliau tidak mengemban rangkap jabatan, namun pernah He did not hold concurrent positions, but was held
memangku jabatan sebagai Audit Associate Ernst & Young positions as Audit Associate at Ernst & Young between 1983
antara tahun 1983 - 1989; Group Financial Controller and 1989; Group Financial Controller at Gelmart Industries
Gelmart Industries Phillipines Inc. antara tahun 1990 – Philippines Inc. between 1990 and 1997; Consultant for
1997; Consultant System Software Application, Finance, System Software Application, Finance, Auditing, and
Auditing and Bookkeping antara tahun 2001 - 2015; CFO Bookkeeping between 2001 and 2015; CFO at Philippine
Philippine Global Communication Inc. antara tahun 2006- Global Communication Inc. between 2006 and 2011; and
2011; CFO PT Jungleland Asia antara tahun 2012-2013. CFO at PT Jungleland Asia between 2012 and 2013.
Beliau tidak memiliki hubungan terafiliasi dengan Dewan He has no affiliated relationships with the Board of
Komisaris maupun pemegang saham utama/ pengendali, Commissioners, major/controlling shareholders, or other
serta anggota Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
54
Page 57
Rio Tinto Sirait
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 46 tahun, berdomisili di Jakarta, Indonesian citizen, 46 years old, domiciled in Jakarta,
diangkat berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat appointed based on the Deed of Meeting Resolution
Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima Statement Number 2 dated October 3, 2023, for a five-year
tahun,Beliau menyelesaikan pendidikan dengan gelar term. He graduated with a Bachelor of Economics degree
Sarjana Ekonomi dari Universitas Atmajaya, Jakarta pada from Atmajaya University Jakarta in 2002.
tahun 2002.
Beliau tidak mengemban rangkap jabatan, namun pernah He did not hold concurrent positions, but was held positions
memangku jabatan sebagai Planning Analyst pada PT as Planning Analyst at PT Takeda Indonesia between 2005
Takeda Indonesia antara tahun 2005 – 2013; GM Financial and 2013; GM Financial Controller at PT Sentul City Tbk
Controller pada PT Sentul City Tbk antara tahun 2013 – between 2013 and 2014; CFO at PT Nufarindo between 2014
2014; CFO pada PT Nufarindo antara tahun 2014 – 2018; and 2018; Deputy CFO at PT Sampoerna Telekomunikasi
Deputy CFO pada PT Sampoerna Telekomunikasi sejak from 2018 to 2019; Director at PT Kanaka Ladang Energi
tahun 2018 - 2019; Direktur pada PT Kanaka Ladang Energi between 2019 and 2022; CFO at PT Pesta Pora Abadi
antara tahun 2019 – 2022; CFO pada PT Pesta Pora Abadi between 2022 and 2023; Independent Commissioner and
antara tahun 2022-2023; Komisaris Independen dan Ketua Chairman of the Company's Audit Committee between
Komite Audit Perseroan antara tahun 2019-2023. 2019 and 2023.
Beliau tidak memiliki hubungan terafiliasi dengan Dewan He has no affiliated relationships with the Board of
Komisaris maupun pemegang saham utama/ pengendali, Commissioners, major/controlling shareholders, or other
serta anggota Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
55
Page 58
SUMBER DAYA MANUSIA (III.e.12)
HUMAN RESOURCES
Perseroan mengelola bisnis properti dan sesuai visi misi The Company manages the property business and, in
dan rencana bisnis yang telah ditetapkan, sumber daya accordance with its established vision, mission, and
manusia Perseroan disusun untuk memenuhi kebutuhan business plan, has structured its human resources to
pencapaian target bisnis secara berkelanjutan. Perseroan meet the needs of achieving business targets sustainably.
juga memastikan kompetensi karyawan terjaga seiring The Company also ensures that employee competency is
dengan kebutuhan terjaganya bisnis yang berkelanjutan. maintained in line with the needs of maintaining business
Komposisi karyawan Perseroan hingga akhir tahun 2025 sustainability. The Company's employee composition until
beserta perbandingan untuk tahun 2024 dan 2023, sebagai the end of 2025, along with a comparison between 2024
berikut: and 2023, is as follows:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition Based on Education Level
Perseroan | Company SNHS
2023 2024 2025 2023 2024 2025
S2 / Master 3 4 2 0 0 0
S1 / Bachelor 69 80 76 5 11 10
D3/D2/D1 Diploma 16 18 16 3 3 2
SLTA / High School 56 74 68 9 8 9
Jumlah / Total 144 176 162 17 22 21
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jender
Employee Composition Based on Gender
Perseroan | Company SNHS
2023 2024 2025 2023 2024 2025
Laki-laki /Male 108 114 114 13 14 12
Perempuan / Female 36 62 48 4 8 9
Jumlah / Total 144 176 162 17 22 21
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Karyawan
Employee Composition Based on Employment Status
Perseroan | Company SNHS
2023 2024 2025 2023 2024 2025
Tetap / Permanent 37 36 31 0 1 2
Kontrak / Contract 107 140 131 17 21 19
Jumlah / Total 144 176 162 17 22 21
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
56
Page 59
Komposisi Karyawan Berdasarkan Aktivitas Utama
Employee Composition Based on Main Activities
Perseroan | Company SNHS
2023 2024 2025 2023 2024 2025
Adminitrasi / Administration 65 71 74 5 15 13
Pemasaran / Marketing 47 73 56 2 1 1
Lapangan / Field 32 32 32 10 8 7
Jumlah / Total 144 176 162 17 22 21
Komposisi Karyawan Berdasarkan Posisi
Employee Composition Based on Position
Perseroan | Company SNHS
2023 2024 2025 2023 2024 2025
Direksi/ Directors 3 3 4 1 1 1
Komisaris/ Commissioner 3 3 3 1 1 1
Manager 24 26 19 1 1 1
Supervisor 29 36 28 1 2 1
Staff 67 90 88 13 18 17
Non-staff 18 18 20 0 0 0
Jumlah / Total 144 176 162 17 22 21
PEMEGANG SAHAM (III.e.13)
SHAREHOLDERS
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang dilaporkan Based on the Shareholder List reported to the Indonesia
kepada Bursa Efek Indonesia, per 31 Desember 2025 Stock Exchange, as of December 31, 2025, the Company's
komposisi pemegang saham Perseroan adalah sebagai shareholder composition is as follows:
berikut:
Pemegang Saham Berdasarkan Pemilikan 5% (Lima Persen) Atau Lebih Saham (III.e.13.a)
Shareholders Owning 5% (Five Percent) or More of Shares
Nama Pemegang Saham Awal Tahun Akhir Tahun
% %
Shareholders Name Beginning of the Year End of Year
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63% 1.115.000.000 20,63%
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89% 534.427.000 9,89%
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44% 510.000.000 9,44%
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81% 318.351.370 5,89%
Jumlah | Total 2.473.329.870 45,76% 2.477.778.370 45,84%
Pemegang Saham Masyarakat dan di Bawah 5% (III.e.13.c)
Public Shareholders and Owning below 5% (Five Percent) of Shares
Nama Pemegang Saham Awal Tahun Akhir Tahun
% %
Shareholders Name Beginning of the Year End of Year
Mayarakat (Di bawah 5%) | Public (Under 5%) 2.931.859.096 54,24% 2.927.410.596 54,16%
Jumlah | Total 2.931.859.096 54,24% 2.927.410.596 54,16%
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
57
Page 60
Pemilikan Saham Oleh Anggota Direksi Dan Anggota Dewan Komisaris (III.e.13.b Dan III.e.14)
Ownership of The Board of Directors and the Board of Commissioners
Nama Pemegang Saham Awal Tahun Akhir Tahun
% %
Shareholders Name Beginning of the Year End of Year
James Frederick Kwee 0 0,00 0 0,00
Yuli Dwi Kusmadi 0 0,00 0 0,00
Bambang Sumanto 0 0,00 0 0,00
Elfi Darlis 0 0,00 0 0,00
Jose Francis Berces Acantilado 0 0,00 0 0,00
Rio Tinto Sirait 0 0,00 0 0,00
Jumlah | Total 0 0,00 0 0,00
Pemegang Saham Berdasarkan Klasifikasi Individu Dan Institusi (III.e.15)
Shareholders Based in Individuals and Institutions Classification
Pemegang Saham | Shareholders
Awal Tahun Akhir Tahun
% %
Beginning of the Year End of Year
Individu
Domestik 2.618 77.031.566 1,43% 2.721 60.971.046 1,13%
Asing 1 400 0,00% 2 59.136 0,00%
Sub-Jumlah 2.619 77.031.966 1,43% 2.723 61.030.182 1,13%
Institusi
Domestik 23 4.557.210.500 84,31% 47 4.556.917.984 84,31%
Asing 4 770.946.500 14,26% 9 787.240.800 14,56%
Sub-Jumlah 27 5.328.157.000 98,57% 56 5.344.158.784 98,87%
Jumlah | Total 2.646 5.405.188.966 100,00% 2.779 5.405.188.966 100,00%
STRUKTUR KORPORASI (III.e.16)
CORPORATE STRUCTURE
Perseroan hingga 31 Desember 2025 merupakan As of December 31, 2025, the Company is a holding
perusahaan induk dengan satu entitas anak, dan tidak company with one subsidiary and does not have any
memiliki entitas asosiasi atau bersama-sama dengan associated entities or joint ventures with other parties. PT
pihak lain mendirikan ventura bersama. PT Sakti Sakti Generasi Perdana (SGP) is the Company's principal
Generasi Perdana (SGP) adalah pemegang saham utama and controlling shareholder. The Ultimate Beneficial Owner
dan pemegang saham pengendali Perseroan, Ultimate is Stella Isabella Djohan.
Beneficial Owner adalah Stella Isabella Djohan.
Komposisi pemilikan tersebut dapat dilihat pada bagan This ownership composition can be seen in the following
berikut: chart:
Stella Isabella
Djohan
PT Sakti Generasi PT Tunas Tumbuh Golden Capital PT Karya Cakrawala
Masyarakat < 5%
Perdana Berkembang Foundation Limited Perdana
54,24%
20,63% 9,89% 9,44% 5,89%
PT Sukaputra Graha
Perseroan
Cemerlang
99%
1%
PT Serpong Natura
Hijau Sentosa
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
58
Page 61
ENTITAS ANAK, PERSEROAN ASOSIASI, PERSEROAN VENTURA
BERSAMA (III.e.17)
SUBSIDIARY, ASSOCIATED COMPANY, JOINT VENTURE
Kontribusi Pendapatan
Nama Entitas Anak Profil Singkat tahun 2025
Subsidiary's Name Brief Profile Revenue Contribution
2025
PT SERPONG PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) berdiri pada tahun 2017, Rp 4.462.154.569
NATURA HIJAU dimana Perseroan menjadi pemilik dari 99,00% saham dan 1,00%
SENTOSA (“SNHS”) sisanya dimiliki oleh PT Sukapura Graha Cemerlang.
Pendirian SNHS didirikan berdasarkan Akta No. 3 tanggal 6 Januari
2017 dibuat dihadapan Rose Takarina, SH, Notaris di Jakarta dan
telah sah menjadi badan hukum sejak tanggal 13 Januari 2017. SNHS
memiliki kegiatan usaha dalam bidang jasa, perdagangan, industri,
pertanian, pertambangan, Pembangunan dan pengangkutan,
termasuk didalamnya pengelolaan perkotaan atau Kawasan (Town
Management). Atas kegiatan usaha tersebut.
Hingga 31 Desember 2024 SNHS merupakan pengelola kawasan di
area Perseroan membangun perumahan. Domisili SNHS di Bogor,
yaitu beralamat di Gedung SICC Lantai 3, Jl. Jend Sudirman Desa
Cipambuan, Kec. Babakan Madang, Kabupaten Bogor.
PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) was established in 2017,
with the Company owning 99.00% of the shares, and the remaining
1.00% owned by PT Sukapura Graha Cemerlang.
SNHS was established based on Deed No. 3 dated January 6, 2017,
drawn up before Rose Takarina, SH, a Notary in Jakarta, and has
been a legal entity since January 13, 2017. SNHS operates in the
services, trade, industry, agriculture, mining, construction, and
transportation sectors, as well as town management. Through these
business activities,
Until December 31, 2024, SNHS will manage the area where the
Company is developing housing. SNHS is domiciled in Bogor, on
the 3rd Floor of the SICC Building, Jl. Jend. Sudirman, Cipambuan
Village, Babakan Madang District, Bogor Regency.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
59
Page 62
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN INFORMASI PENCATATAN EFEK
LAINNYA (III.e.18 dan III.e.19)
SHARES LISTING CHRONOLOGY AND OTHER SECURITIES LISTING INFORMATION
Perseroan menjadi perusahaan publik sejak 28 September The Company has been a public company since September
2018, dengan jumlah saham Perseroan yang tercatat di 28, 2018, with 2,600,000,000 shares listed on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia sebanyak 2.600.000.000 saham. Stock Exchange. Until the end of 2025, the Company will
Hingga akhir tahun 2025 Perseroan tidak melaksanakan not implement any significant changes to its business
perubahan yang signifikan pada kegiatan usaha, sehingga activities, so there will be no activities that could increase
tidak ada aktivitas yang dapat meningkatkan modal the Company's capital or the number of shares outstanding
Perseroan maupun jumlah saham yang beredar di Bursa on the Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Jenis Pencatataan Jumlah Efek Tanggal
Type of Listing Number of Securities Date
Pencatatan Saham Perdana/ Initial Listing 2,600,000,000 28 September 2018/ September 28, 2018
Pencatatan Saham Pendiri/ Founder Listing 2,800,000,000 28 September 2018/ September 28, 2018
Pencatatan Waran Seri - 1/ Series-I Warrant Listing 975,000,000 28 September 2018/ September 28, 2018
Total Saham Perseroan hasil dari konversi Waran Seri-1 The Company's total shares resulting from the conversion
adalah sebesar 5.405.188.966 lembar saham. of the Series-1 Warrants amounted to 5,405,188,966 shares
Informasi Pencatatan Efek Lainnya OTHER SECURITIES LISTING INFORMATION
Sejak pencatatan perdana pada 28 September 2018 Sejak pencatatan perdana pada 28 September 2018
Perseroan tidak melakukan pencatatan efek selain saham, Perseroan tidak melakukan pencatatan efek selain saham,
baik itu dalam waran maupun rights. baik itu dalam waran maupun rights.
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL (III.e.20. dan III.e.21)
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
Kantor Akuntan Publik/ Public Accountant Office
KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Prudential Tower 17th Floor,
Jl. Jenderal Sudirman Kav 79, Jakarta 12910
Telp: +62 21 5795 7300
Fax: +62 21 5795 7301
KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan pada In 2025, the Company’s financial statements for the period
tahun 2025 melaksanan audit atas laporan keuangan from January 1 to December 31, 2025, were audited
Perseroan untuk periode 1 Januari hingga 31 Desember by Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan Public
2025, berdasarkan standar audit yang ditetapkan oleh Accountant Firm in accordance with auditing standards
Ikatan Akuntan Indonesia. Pada masa tugasnya, Akuntan established by the Indonesian Institute of Accountants.
Publik tersebut tidak memberikan jasa non-audit lainnya. During their engagement, the Public Accountant did not
Atas pelaksanaan tugasnya nilai kompensasi atas jasa yang provide any non-audit services. For the performance of his
diberikan pada tahun 2025 sebesar Rp 181.500.000. duties, the compensation value for services rendered in
2025 was IDR 181,500,000.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
60
Page 63
Notaris/ Notary
Nitra Reza SH., M.Kn.
Jl. Raya Pajajaran No. 99 D Bogor, Jawa
Barat, Indonesia
Telp: +62 251 8394656,
Email: nitra_reza@yahoo.com
Nitra Reza SH., M.Kn. pada tahun 2025 melaksanakan In 2025, Nitra Reza, SH., M.Kn., prepared and executed
penyiapan dan membuatkan akta-akta serta hal lain yang deeds and other matters related to agreements with third
berhubungan dengan perjanjian terhadap pihak ketiga. parties.
Biro Administrasi Efek/ Share Registration Agency
PT Bima Registra
Satrio Tower Building, 9th Floor
Jl. Prof. DR. Satrio Blok C5, Kuningan Timur,
Jakarta Selatan 12950, Indonesia
Telp: +62 21 2598 4818
Fax: +62 21 2598 4819
PT Bima Registra pada tahun 2025 ditunjuk untuk In 2025, PT Bima Registra was appointed to administer the
melaksanakan fungsi administrasi efek Perseroan yang Company's securities listed on the IDX.
tercatat di BEI.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
61
Page 64
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
62
Page 65
KONDISI EKONOMI DAN INDUSTRI
ECONOMIC AND INDUSTRY CONDITIONS
ANALISIS EKONOMI ECONOMIC ANALYSIS
Perekonomian Indonesia sepanjang tahun 2025 The Indonesian economy will demonstrate strong
menunjukkan performa yang tangguh dengan performance throughout 2025, recording growth of 5.11%,
mencatatkan pertumbuhan sebesar 5,11%, melampaui surpassing the 2024 figure of 5.03%. This expansion
capaian tahun 2024 yang berada di level 5,03%. Ekspansi is reflected in almost all business sectors, except for
ini tercermin pada hampir seluruh lapangan usaha, the Mining and Quarrying sector, which contracted by
kecuali sektor Pertambangan dan Penggalian yang 0.66%. The most significant growth occurred in the Other
mengalami kontraksi sebesar 0,66%. Pertumbuhan paling Services sector (9.93%), Corporate Services (9.10%), and
signifikan terjadi pada sektor Jasa Lainnya (9,93%), Jasa Transportation and Warehousing (8.78%). Structurally, the
Perusahaan (9,10%), serta Transportasi dan Pergudangan national economy remains dominated by five main sectors,
(8,78%). Secara struktural, ekonomi nasional masih with a collective contribution of 63.92%. The Manufacturing
didominasi oleh lima sektor utama dengan kontribusi Industry remains the largest contributor (19.07%), followed
kolektif mencapai 63,92%, di mana Industri Pengolahan by Wholesale and Retail Trade (13.17%), Agriculture
tetap menjadi kontributor terbesar (19,07%), diikuti (13.10%), Construction (9.83%), and Mining (8.75%).
oleh Perdagangan Besar dan Eceran (13,17%), Pertanian
(13,10%), Konstruksi (9,83%), dan Pertambangan (8,75%).
Analisis Indeks Harga Konsumen dan Tekanan Inflasi Consumer Price Index Analysis and Inflationary Pressures:
Dari sisi stabilitas harga, tingkat inflasi tahun 2025 In terms of price stability, the inflation rate in 2025 was
tercatat sebesar 2,92%, meningkat dibandingkan posisi recorded at 2.92%, an increase compared to 1.57% in
tahun 2024 yang sebesar 1,57%. Kenaikan harga secara 2024. This annual price increase was driven by surges in
tahunan ini dipicu oleh lonjakan di berbagai kelompok various expenditure groups, particularly in the personal
pengeluaran, terutama pada kelompok perawatan pribadi care and other services group, which soared by 13.33%,
dan jasa lainnya yang melambung sebesar 13,33%, serta and the food, beverage, and tobacco group, which rose by
kelompok makanan, minuman, dan tembakau sebesar 4.58%. Other expenditure components, such as healthcare
4,58%. Komponen pengeluaran lainnya seperti kesehatan (1.83%), housing and energy (1.62%), and food/restaurant
(1,83%), perumahan dan energi (1,62%), serta penyediaan services (1.46%), also contributed to inflationary pressures.
makanan/restoran (1,46%) juga turut berkontribusi Conversely, the information, communication, and financial
pada tekanan inflasi. Sebaliknya, kelompok informasi, services group experienced a 0.28% decline in the index,
komunikasi, dan jasa keuangan justru mengalami providing some counterbalance to the general upward
penurunan indeks sebesar 0,28%, yang memberikan price trend.
sedikit penyeimbang di tengah tren kenaikan harga umum.
Fluktuasi Nilai Tukar Rupiah Kondisi moneter juga ditandai Rupiah Exchange Rate Fluctuations: Monetary conditions
dengan volatilitas nilai tukar Rupiah terhadap Dolar AS are also characterized by volatility in the Rupiah exchange
berdasarkan data Bank Indonesia. Per 31 Desember 2025, rate against the US Dollar, according to Bank Indonesia
nilai tengah kurs transaksi ditutup pada level Rp16.782/ data. As of December 31, 2025, the mid-term transaction
Dolar AS, yang merepresentasikan posisi lebih tinggi exchange rate closed at Rp16,782/US dollar, representing
dibandingkan posisi awal Januari 2024 di level Rp16.157/ a higher level than the initial level of Rp16,157/US dollar
Dolar AS. Sepanjang periode 2025, pergerakan kurs in January 2024. Throughout 2025, the exchange rate
mencatatkan titik tertinggi (pelemahan terdalam) pada 10 recorded its highest point (the deepest weakening) on April
April 2025 di angka Rp16.943/Dolar AS, sementara posisi 10, 2025, at Rp16,943/US dollar, while its lowest point (the
terendah (penguatan tertajam) terjadi pada 15 Agustus sharpest strengthening) occurred on August 15, 2025, at
2025 di level Rp16.109/Dolar AS. Dinamika nilai tukar ini Rp16,109/US dollar. These exchange rate dynamics are a
menjadi perhatian utama manajemen dalam mengelola primary concern for management in managing market risk
eksposur risiko pasar dan efisiensi biaya operasional yang exposure and enhancing the efficiency of foreign currency-
berbasis mata uang asing. based operational costs.
ANALISIS INDUSTRI INDUSTRY ANALYSIS
Indeks Harga Properti Residensial pada Maret The Residential Property Price Index in March 2025, as
2025, berdasarkan publikasi Badan Pusat Statistik, published by the Central Statistics Agency (BPS), showed
menunjukkan tren ekspansif dengan kenaikan sebesar an expansionary trend with an annual increase of 4.59%.
4,59% secara tahunan. Jika ditelaah lebih lanjut, kenaikan Further analysis reveals that house prices increased by
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
63
Page 66
harga rumah mencapai 4,76%, mengungguli pertumbuhan 4.76%, outperforming apartment price growth of 1.84%.
harga apartemen yang tercatat sebesar 1,84%. Laju This price growth rate in 2025 significantly exceeded market
pertumbuhan harga di tahun 2025 ini secara signifikan performance in the previous year.
melampaui performa pasar pada tahun sebelumnya.
Dalam perspektif jangka panjang, nilai properti pada From a long-term perspective, property values in March 2025
Maret 2025 telah melonjak sebesar 15,99% dibandingkan surged by 15.99% compared to pre-pandemic levels (2019).
level pra-pandemi (tahun 2019). Dalam kurun waktu Over the past five years, house prices have appreciated
lima tahun terakhir, harga rumah mencatatkan apresiasi by 16.48%, while apartment prices have grown by 7.46%.
sebesar 16,48%, sementara apartemen tumbuh 7,46%. This upward trend is driven by three fundamental factors:
Dinamika kenaikan ini dipicu oleh tiga faktor fundamental: escalating building material prices, land price appreciation,
eskalasi harga material bangunan, apresiasi harga tanah, and sustained high market demand for housing.
serta permintaan pasar terhadap hunian yang tetap
terjaga tinggi.
Berdasarkan Hasil Survei Harga Properti Residensial According to Bank Indonesia's Residential Property Price
(SHPR) Bank Indonesia, pasar properti primer pada Survey (SHPR), the primary property market in the fourth
triwulan IV 2025 menunjukkan pertumbuhan harga yang quarter of 2025 demonstrated controlled price growth. The
terkendali. Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) Residential Property Price Index (IHPR) recorded 0.83%
tercatat tumbuh sebesar 0,83% secara tahunan, relatif annual growth, relatively stable and consistent compared
stabil dan konsisten jika dibandingkan dengan pencapaian to the previous quarter's 0.84%. This price stability indicates
triwulan sebelumnya sebesar 0,84%. Stabilitas harga ini that upward price pressures in the primary market are
mengindikasikan bahwa tekanan kenaikan harga di pasar beginning to reach a new equilibrium.
primer mulai mencapai titik keseimbangan baru.
Dari sisi performa pasar, terjadi pemulihan volume Market performance-wise, there has been a significant
penjualan yang signifikan. Penjualan unit properti recovery in sales volume. Overall residential property unit
residensial secara keseluruhan tumbuh positif sebesar sales grew positively by 7.83%, a drastic reversal from the
7,83%, berbalik arah secara drastis dari kontraksi sebesar 1.29% contraction in the third quarter of 2025. This growth
1,29% pada triwulan III 2025. Pertumbuhan ini didorong was driven by strong market absorption of small and
oleh kuatnya serapan pasar pada unit tipe kecil dan medium-sized units, which offset the ongoing contraction
menengah, yang mampu menutupi masih terjadinya in sales of large units.
kontraksi pada penjualan unit tipe besar.
Terkait aspek pembiayaan, dana internal pengembang Regarding financing, developers' internal funds remain
masih menjadi tulang punggung utama pembangunan the mainstay of development, accounting for 80.14%.
dengan pangsa mencapai 80,14%. Sementara itu, dari sisi Meanwhile, from a consumer perspective, mortgages (KPR)
konsumen, dominasi skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) remain the primary choice for property transactions in the
masih menjadi pilihan utama dalam transaksi properti di primary market, contributing 70.88% of the total purchase
pasar primer, dengan kontribusi mencapai 70,88% dari schemes.
total skema pembelian yang ada.
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA (III.f.1.)
OPERATIONAL REVIEW PER BUSINESS SEGMENT
Kegiatan operasional Perseroan pada tahun 2025 The Company's operational activities in 2025 are based
didasarkan pada tiga segmen usaha yaitu penjualan rumah on three business segments: residential and shophouse
hunian dan rumah toko, serta pengelolaan kota. Jumlah sales, as well as town management. Total revenue reached
pendapatan yang diraih mencapai Rp144.913.871.109, Rp144,913,871,109, with residential sales contributing
dimana penjualan rumah memberikan kontribusi Rp138,588,414,174, or 95.64% of total 2025 revenue. Next,
Rp138.588.414.174 atau 95,64% dari jumlah pendapatan shophouse sales contributed Rp1,863,302,366 or 1.29%
2025. Berikutnya penjualan rumah toko mencatat of the total 2025 revenue. The remaining Rp4,462,154,569
kontribusi sebesar Rp1.863.302.366 atau 1,29% dari was contributed by the town management segment,
jumlah pendapatan 2025. Sementara sisanya sebesar representing 3.08%.
Rp4.462.154.569 merupakan kontribusi dari segmen
pengelolaan kota atau 3,08%.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
64
Page 67
Tabel Pendapatan Perseroan Berdasarkan Segmen Usaha
Table of Company Revenue Based on Business Segment
Perubahan
2024 2025 %
Change
Rumah Hunian 104.974.725.625 138.588.414.174 33.613.688.549 32,02% Land
Pengelolaan Kota 5.184.323.588 4.462.154.569 (722.169.019) (13,93%) Shop Houses
Rumah Toko 6.447.676.112 1.863.302.366 (4.584.373.746) (71,10%) Residential Houses
Total 116.606.725.325 144.913.871.109 28.307.145.784 24,28% Total
Pada tahun 2025 dan 2024 Perseroan tidak mencatatkan In 2025 and 2024, the Company recorded no sales
pembatalan penjualan yang menunjukkan kepercayaan cancellations, demonstrating high consumer confidence
konsumen yang tinggi kepada produk hunian dan fasilitas in the residential products and supporting facilities it
pendukung yang disediakan Perseroan. provides.
KINERJA KEUANGAN (III.f.2.)
Financial Performance
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ASET ASSETS
Perseroan mencatat peningkatan Total Aset pada The Company recorded an increase in Total Assets in 2025,
tahun 2025, yaitu tercatat sebesar Rp1.121.068.105.649 reaching Rp 1,121,068,105,649, a 6.55% increase compared
atau meningkat sebesar 6,55% dibandingkan to Rp 1,052,167,861,172 in 2024. Current Assets in 2025
dengan Rp1.052.167.861.172 pada tahun 2024. increased by 10.46% to Rp 559,200,686,325, compared to
Aset Lancar tahun 2025 meningkat sebesar 10,46% Rp 506,256,765,222 billion in 2024. Meanwhile, non-current
menjadi Rp559.200.686.325, dibandingkan dengan assets in 2025 increased by 2.92% to Rp 561,867,419,324,
Rp506.256.765.222 miliar pada tahun 2024. Sementara compared to Rp 545,911,095,950 in 2024.
aset tidak lancar tahun 2025 meningkat sebesar 2,92%
menjadi Rp561.867.419.324, dibandingkan dengan Rp
545.911.095.950 pada tahun 2024.
Tabel Posisi Aset | Table of Assets Position
Perubahan
2024 2025 %
Change
Aset Assets
Aset Lancar Current assets
Kas dan setara kas 83.780.583.069 75.328.261.930 (8.452.321.139) (10,09%) Cash and cash equivalents
Piutang usaha 79.720.354.602 85.716.812.066 5.996.457.464 7,52% Trade receivables
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga 1.419.282.807 1.336.897.904 (82.384.903) (5,80%) Third parties
Pihak berelasi 4.501.364.275 4.501.364.275 - 0,00% Related parties
Persediaan 267.269.001.837 308.120.383.536 40.851.381.699 15,28% Inventories
Uang muka dan biaya dibayar 7.572.309.647 6.605.286.454 (967.023.193) (12,77%) Advances and prepaid
di muka expenses
Pajak dibayar di muka 6.818.467.923 6.174.816.173 (643.651.750) (9,44%) Prepaid taxes
Dana yang dibatasi 55.175.401.062 71.416.863.987 16.241.462.925 29,44% Restricted funds
penggunaannya
Total Aset Lancar 506.256.765.222 559.200.686.325 52.943.921.103 10,46% Total Current Assets
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
65
Page 68
Perubahan
2024 2025 %
Change
Aset Tidak Lancar Non-current assets
Tanah untuk pengembangan 457.812.842.943 464.416.155.993 6.603.313.050 1,44% Land for development
Uang muka perolehan tanah 21.970.400.000 27.970.400.000 6.000.000.000 27,31% Advances for land acquisition
Aset tetap, neto 62.861.444.100 66.521.024.475 3.659.580.375 5,82% Property and equipment, net
Aset hak guna 2.455.273.526 2.135.109.625 (320.163.901) (13,04%) Right of used of asset
Aset keuangan tidak lancar 811.135.381 824.729.231 13.593.850 1,68% Other non-current financial
lainnya asset
Total Aset Tidak Lancar 545.911.095.950 561.867.419.324 15.956.323.374 2,92% Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 1.052.167.861.172 1.121.068.105.649 68.900.244.477 6,55% TOTAL ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Persediaan menjadi kontributor utama pertumbuhan Inventory was the primary contributor to the Company's
aset lancar Perseroan pada tahun 2025, yaitu sebesar current asset growth in 2025, increasing by 15.28% to
15,28% menjadi Rp308.120.383.536, dibandingkan dengan Rp308,120,383,536, compared to Rp 267,269,001,837
tahun 2024 sebesar Rp267.269.001.837. Kontribusi lainnya in 2024. Another contribution came from an increase
berasal dari peningkatan piutang usaha sebesar 7,52% in accounts receivable of 7.52% to Rp 85,716,812,066,
menjadi Rp85.716.812.066, dibandingkan dengan tahun compared to Rp 79,720,354,602 in 2024.
2024 sebesar Rp79.720.354.602.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Secara nilai peningkatan uang muka perolehan tanah In terms of value, the increase in down payments for land
menjadi kontributor utama pertumbuhan aset tidak acquisition was the primary contributor to the Company's
lancar Perseroan pada tahun 2025, yaitu sebesar 27,31% non-current asset growth in 2025, increasing by 27.31% to
menjadi Rp27.970.400.000, dibandingkan dengan tahun Rp 27,970,400,000, compared to Rp 21,970,400,000 in 2024.
2024 sebesar Rp21.970.400.000. Kontribusi lainnya berasal Another contribution came from a 5.82% increase in fixed
dari peningkatan asset tetap sebesar 5,82% menjadi assets to Rp 66,521,024,475, compared to Rp 62,861,444,100
Rp66.521.024.475, dibandingkan dengan tahun 2024 in 2024.
sebesar Rp62.861.444.100.
LIABILITAS LIABILITIES
Jumlah Liabilitas Perseroan pada tahun 2025 meningkat The Company's total liabilities in 2025 increased by 27.30%
sebesar 27,30% menjadi Rp236.120.284.530 dibandingkan to Rp 236,120,284,530, compared to Rp 185,479,663,939
dengan Rp185.479.663.939 pada tahun 2024. Liabilitas in 2024. Short-term liabilities in 2025 increased by 51.61%
jangka pendek tahun 2025 meningkat sebesar 51,61% to Rp 108,686,526,012, compared to Rp 71,689,365,087 in
menjadi Rp108.686.526.012, dibandingkan dengan 2024. Meanwhile, long-term liabilities in 2025 increased
Rp71.689.365.087 pada tahun 2024. Sementara liabilitas by 11.99% to Rp 127,433,758,518, compared to Rp
jangka panjang tahun 2025 meningkat sebesar 11,99% 113,790,298,852 in 2024.
menjadi Rp127.433.758.518, dibandingkan dengan
Rp113.790.298.852 pada tahun 2024.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
66
Page 69
Tabel Posisi Liabilitas | Table of Liabities Position
Perubahan
2024 2025 %
Changes
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 3.415.023.867 890.306.156 -2.524.717.711 (73,93%) Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 2.350.811.654 0 -2.350.811.654 (100,00%) Non-trade payables - third parties
Biaya akrual 30.904.352.477 43.196.012.863 12.291.660.386 39,77% Accrued expenses
Utang pajak 738.925.303 857.313.714 118.388.411 16,02% Tax payable
Pinjaman bagian jangka panjang Current maturity of long-term
yang akan jatuh tempo dalam debts
wakrtu satu tahun
Pinjaman bank 5.661.311.120 33.272.139.312 27.610.828.192 487,71% Bank loans
Liabilitas sewa 769.790.200 683.114.038 -86.676.162 (11,26%) Lease liabilities
Uang muka pelanggan 27.849.150.466 29.787.639.929 1.938.489.463 6,96% Customer deposits
Total Liabilitas Jangka Pendek 71.689.365.087 108.686.526.012 36.997.160.925 51,61% Total Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Pinjaman jangka panjang - setelah Long term debts - net of current
dikurangi bagian yang akan jatuh maturities
tempo dalam satu tahun
Pinjaman bank 66.840.338.990 84.407.828.980 17.567.489.990 26,28% Bank loans
Uang muka pelanggan 42.154.231.459 37.845.332.735 -4.308.898.724 (10,22%) Customer deposits
Liabilitas sewa 1.077.484.727 329.076.362 -748.408.365 (69,46%) Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3.718.243.676 4.851.520.441 1.133.276.765 30,48% Liabilities for employee benefits
Total Liabilitas Jangka Panjang 113.790.298.852 127.433.758.518 13.643.459.666 11,99% Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 185.479.663.939 236.120.284.530 50.640.620.591 27,30% Total Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pinjaman bank jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam Long-term bank loans maturing within one year were
waktu satu tahun menjadi kontributor utama pertumbuhan the primary contributor to the growth in the Company's
liabilitas jangka pendek Perseroan pada tahun 2025, yaitu current liabilities in 2025, increasing by 487.71% to Rp
sebesar 487,71% menjadi Rp33.272.139.312, dibandingkan 33,272,139,312, compared to Rp 5,661,311,120 in 2024.
dengan tahun 2024 sebesar Rp5.661.311.120. Kontribusi Another contribution came from an increase in accrued
lainnya berasal dari peningkatan biaya akrual sebesar expenses of 39.77% to Rp 43,196,012,863, compared to Rp
39,77% menjadi Rp43.196.012.863, dibandingkan dengan 30,904,352,477 in 2024.
tahun 2024 sebesar Rp30.904.352.477.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Pinjaman bank jangka panjang menjadi kontributor Long-term bank loans were the main driver of the increase
utama pertumbuhan liabilitas jangka panjang Perseroan in the Company’s non-current liabilities in 2025, rising
pada tahun 2025, yaitu sebesar 26,28% menjadi by 26.28% to Rp 84,407,828,980 from Rp 66,840,338,990
Rp84.407.828.980, dibandingkan dengan tahun 2024 in 2024. This growth was further supported by a 30.48%
sebesar Rp66.840.338.990. Kontribusi lainnya berasal dari increase in employee benefit liabilities, which reached Rp
peningkatan Liabilitas imbalan kerja karyawan sebesar 4,851,520,441 compared to Rp 3,718,243,676 in the previous
30.48% menjadi Rp4.851.520.441, dibandingkan dengan year.
tahun 2024 sebesar Rp3.718.243.676.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
67
Page 70
EKUITAS EQUITY
Ekuitas Perseroan pada tahun 2025 mencatat peningkatan The Company's equity in 2025 increased by 2.11% to Rp
sebesar 2,11% menjadi Rp884.947.821.119, dibandingkan 884,947,821,119, compared to Rp 866,688,197,233 in 2024.
dengan Rp866.688.197.233 pada tahun 2024. Peningkatan The increase in equity stemmed from a 6.42% increase in
ekuitas berasal dari meningkatnya saldo laba sebesar retained earnings to Rp 302,834,764,308, compared to Rp
6,42% menjadi Rp302.834.764.308, dibandingkan dengan 284,575,804,306 in 2024.
tahun 2024 sebesar Rp284.575.804.306.
Tabel Posisi Ekuitas | Table of Equity
Perubahan
2024 2025 %
Changes
Ekuitas Equity
Modal dasar - 11.200.000.000 Authorized capital -
saham dengan nilai nominal 11,200,000,000 shares with
Rp100 per saham anominal value of Rp100
per share
Modal ditempatkan dan disetor 540.518.896.600 540.518.896.600 0 0,00% Issued and fully paid-in
penuh - 5.405.188.966 saham capital - 5,405,188,966
shares
Tambahan modal disetor 41.661.120.390 41.661.120.390 0 0,00% Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Belum ditentukan 284.575.804.306 302.834.764.308 18.258.960.002 6,42% Unappropriated
penggunaannya
Total ekuitas yang dapat 866.755.821.296 885.014.781.298 18.258.960.002 2,11% Total equity attributable
diatribusikan kepada pemilik to the owners of the parent
entitas induk company
Kepentingan non-pengendali -67.624.063 -66.960.179 663.884 (0,98%) Non-controlling interest
Total Ekuitas 866.688.197.233 884.947.821.119 18.259.623.886 2,11% Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN 1.052.167.861.172 1.121.068.105.649 68.900.244.477 6,55% TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LAPORAN LABA RUGI PROFIT AND LOSS STATEMENT
Pendapatan Usaha Net Revenue
Tahun 2025 merupakan tahun yang membanggakan dengan 2025 was a significant year, with revenue increasing by
peningkatan pendapatan sebesar 24,28% dibandingkan 24.28% compared to 2024. Sales and operating income
tahun 2024. Penjualan dan pendapatan usaha pada across the three business segments were recorded at
tiga segmen usaha tercatat sebesar Rp144.913.871.109 Rp 144,913,871,109, compared to Rp 116,606,725,325.
dibandingkan dengan Rp116.606.725.325. Penjualan Residential sales increased by 32.02% to Rp 138,588,414,174
rumah tinggal tercatat meningkat sebesar 32,02% menjadi in 2025, compared to IDR 104,974,725,625 in 2024. Revenue
Rp138.588.414.174 pada tahun 2025 dibandingkan dengan from city management was Rp 4,462,154,569, compared to
Rp.104.974.725.625 pada tahun 2024. Pendapatan dari Rp 5,184,323,588 in 2024, a decrease of 13.93%. Meanwhile,
pengelolaan kota sebesar Rp4.462.154.569, dibandingkan shophouse sales were recorded to have decreased by
dengan Rp5.184.323.588 pada tahun 2024, atau menurun 71.10% to Rp 1,863,302,366 in 2025 compared to Rp
sebesar 13,93%. Sementara penjualan rumah toko tercatat 6,447,676,112 in 2024.
menurun sebesar 71,10% menjadi Rp1.863.302.366 pada
tahun 2025 dibandingkan dengan Rp6.447.676.112 pada
tahun 2024
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
68
Page 71
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian Profit and Loss and Other Comprehensive Income
Perubahan
2024 2025 %
Changes
Pendapatan neto 116.606.725.325 144.913.871.109 28.307.145.784 24,28% Net revenue
Beban pokok pendapatan (51.864.818.263) (63.103.168.363) (11.238.350.100) 21,67% Cost of revenue
Laba Bruto 64.741.907.062 81.810.702.746 17.068.795.684 26,36% Gross Profit
Beban penjualan (20.002.143.526) (22.000.008.844) 1.997.865.318 9,99% Selling expenses
Beban umum dan administrasi (35.571.502.434) (40.701.921.137) 5.130.418.703 14,42% General and administraive expenses
Beban pajak final (2.787.560.043) (3.511.292.916) 723.732.873 25,96% Final tax expense
Pendapatan operasi lainnya 983.207.976 517.834.903 (465.373.073) (47,33%) Other operating incomes
Beban operasi lainnya (431.810.328) (330.860.908) 100.949.420 (23,38%) Other operating expenses
Laba dari usaha 6.932.098.707 15.784.453.844 8.852.355.137 127,70% Profit from operations
Pendapatan keuangan 1.606.873.536 2.319.019.532 712.145.996 44,32% Finance income
Laba sebelum beban pajak 8.538.972.243 18.103.473.376 9.564.501.133 112,01% Profit before income tax expense
penghasilan
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Kini (211.905.540) (113.924.000) 97.981.540 (46,24%) Current
Laba neto tahun berjalan 8.327.066.703 17.989.549.376 9.662.482.673 116,04% Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak diakui ke dalam Ite ms that wiill not be recognized
laporan laba rugi to profit or loss
Keuntungan aktuarial dari 761.770.329 270.074.510 (491.695.819) (64,55%) Actuarial gain from defined benefit
program pensiun manfaat plan
pasti
Penghasilan komprehensif lain 761.770.329 270.074.510 (491.695.819) (64,55%) Other comprehensive income
Total penghaslan komprehensif 9.088.837.032 18.259.623.886 9.170.786.854 100,90% Total comprehensive income for
tahun berjalan the year
Total laba neto yang Total net profit attributable to
diatribusikan kepada
Pemilik entitas induk 8.317.574.022 17.988.885.492 9.671.311.470 116,28% Owners of the parent company
Kepentingan non pengendali 9.492.681 663.884 (8.828.797) (93,01%) Non-controlling interest
Total 8.327.066.703 17.989.549.376 9.662.482.673 116,04% Total
Total penghasilan Total comprehensive income
komprehensif yang dapat attributable to
diatribusikan kepada
Pemilik entitas induk 9.079.344.351 18.258.960.002 9.179.615.651 101,10% Owners of the parent company
Kepentingan non pengendali 9.492.681 663.884 (8.828.797) (93,01%) Non-controlling interest
Total 9.088.837.032 18.259.623.886 9.170.786.854 100,90% Total
Laba bersih per saham dasar 1,54 3,33 1,79 116,23% Basic earnings per share
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
69
Page 72
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Perseroan berhasil menjaga beban pokok pendapatan The Company successfully maintained its cost of revenue in
Perseroan pada tahun 2025 tercatat sebesar 2025 at Rp 63,103,168,363, representing a 21.67% increase
Rp63.103.168.363, atau meningkat sebesar 21,67%, compared to Rp 51,864,818,263 in 2024. The increase in cost
dibandingkan dengan Rp51.864.818.263 pada tahun 2024. of revenue was lower than the increase in revenue, indicating
Peningkatan beban pokok pendapatan lebih rendah the Company's success in implementing operational
dibandingkan peningkatan pendapatan, menunjukkan efficiencies. Expenses in the residential segment increased
Perseroan berhasil melaksanakan efisiensi operasional. by 27.55%, while the other two segments decreased,
Peningkatan beban pada segmen rumah tinggal sebesar indicating increased production costs, particularly from
27,55%, sementara dua segmen lainnya turun, merupakan material costs.
indikasi peningkatan biaya produksi salah satunya dari
harga material.
Laba Bruto Gross Profit
Peningkatan beban pokok pendapatan tidak berdampak The increase in cost of revenue did not impact the Company's
pada posisi laba kotor Perseroan di tahun 2025, yang gross profit position in 2025, which increased by 26.36% to
meningkat sebesar 26,36% menjadi Rp81.810.702.746, Rp 81,810,702,746, compared to Rp 64,741,907,062 in 2024.
dibandingkan Rp64.741.907.062 pada tahun 2024. The Company maintained a better gross profit margin of
Perseroan menjaga tingkat marjin laba kotor yang lebih 56.45% in 2025 and 55.52% in 2024.
baik, yaitu sebesar 56,45% pada tahun 2025 dan 55,52%
pada tahun 2024.
Laba Usaha Profit from Operations
Biaya operasional Perseroan, seiring bertumbuhnya The Company's operating expenses, in line with revenue
pendapatan, mengalami peningkatan, antara lain growth, increased, including general and administrative
beban umum dan administrasi tahun 2025, menjadi expenses in 2025, to Rp 40,701,921,137, a 14.42% increase
Rp40.701.921.137, atau meningkat 14,42% persen compared to Rp 35,571,502,434 in 2024. Improved
dibandingkan Rp 35.571.502.434 pada tahun 2024. operational performance, coupled with operational
Kinerja operasional yang meningkat, dan disertai efisiensi efficiency, impacted the Company's operating profit
operasional, berdampak pada posisi laba usaha Perseroan position in 2025, reaching Rp 15,784,453,844, an increase of
di tahun 2025, menjadi Rp15.784.453.844, atau meningkat 127.70% compared to Rp 6,932,098,707 in 2024. Operating
127,70% dibandingkan Rp6.932.098.707 pada tahun 2024. profit margin increased to 10.89% in 2025, compared to
Margin laba usaha tercatat meningkat pada tahun 2025 5.94% in 2024.
yaitu sebesar 10,89%, dibandingkan dengan 5,94% pada
tahun 2024.
Laba Bersih dan Laba Komprehensif Net Profit for the Year and Comprehensive Income
Perseroan mencatatkan laba bersih tahun berjalan pada The Company recorded a net profit for the year in 2025 of
tahun 2025 sebesar Rp17.989.549.376, atau meningkat Rp 17,989,549,376, an increase of 116.04% compared to
116,04% persen dibandingkan Rp8.327.066.703 pada tahun Rp 8,327,066,703 in 2024. Net profit margin increased to
2024. Margin laba bersih tercatat meningkat pada tahun 12.41% in 2025, compared to 7.14% in 2024. Meanwhile,
2025 yaitu sebesar 12,41%, dibandingkan dengan 7,14% comprehensive profit in 2025 was recorded at Rp
pada tahun 2024. Sementara laba komprehensif tahun 18,259,623,886, an increase of 100.90% compared to Rp
2025 tercatat sebesar Rp18.259.623.886, atau meningkat 9,088,837,032 in 2024.
100,90% persen dibandingkan Rp9.088.837.032 pada tahun
2024
LAPORAN ARUS KAS CASH FLOW STATEMENT
Secara operasional Perseroan memperoleh penerimaan Operationally, the Company received Rp 120,305,541,459 in
dari pelanggan pada tahun 2025 sebesar Rp120.305.541.459, customer receipts in 2025, compared to Rp 114,894,538,330
dibandingkan dengan Rp114.894.538.330 pada tahun 2024. in 2024. Other revenues and operating expenses resulted
Pendapatan dan biaya operasional yang lain membuat in net cash outflows from operating activities of Rp
Perseroan mengeluarkan kas bersih dari aktivitas operasi 42,152,452,017 in 2025, compared to net cash outflows of
sebesar Rp42.152.452.017 pada tahun 2025, dibandingkan Rp 7,958,202,927 in 2024.
dengan pengeluaran kas bersih Rp7.958.202.927 pada
tahun 2024.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
70
Page 73
Arus Kas | Cash Flow
Perubahan
2024 2025 %
Change
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari 114.894.538.330 120.305.541.459 5.411.003.129 4,71% Cash receipts from customers
pelanggan
Pembayaran kepada (69.064.239.316) (101.200.541.384) (32.136.302.068) 46,53% Payments to contractor and
kontraktor dan pemasok suppliers
Pembayaran kepada karyawan (34.184.821.906) (36.906.578.837) (2.721.756.931) 7,96% Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas 425.762.035 499.544.414 73.782.379 17,33% Cash received from other
operasi lainnya operating activities
Pembayaran untuk aktivitas (18.133.221.661) (23.347.941.931) (5.214.720.270) 28,76% Payments for other operating
operasi lainnya activities
Arus kas digunakan untuk (6.061.982.518) (40.649.976.279) (34.587.993.761) 570,57% Cash used in operations
operasi
Penerimaan dari pendapatan 1.606.873.536 2.319.019.532 712.145.996 44,32% Receipts of interest income
bunga
Pembayaran dari beban bunga (89.945.202) (96.459.219) (6.514.017) 7,24% Payments of interest expense
Pembayaran pajak (625.588.700) (213.743.135) 411.845.565 (65,83%) Payments of income tax
penghasilan
Pembayaran pajak final (2.787.560.043) (3.511.292.916) (723.732.873) 25,96% Payments of final tax
Kas neto diperoleh (digunakan (7.958.202.927) (42.152.452.017) (34.194.249.090) 429,67% Net cash provided (used in) by
untuk) dari aktivitas operasi operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Perolehan aset tetap (6.457.126.326) (5.670.403.489) 786.722.837 (12,18%) Acquisitions of property and
equipment
Perolehan aset hak guna (1.106.365.677) (475.989.777) 630.375.900 (56,98%) Acquisitions of right of use asset
Perolehan uang muka tanah - (6.000.000.000) (6.000.000.000) - Acquisitions of advances for
land
Efek kehilangan pengendalian (395.021.179) - 395.021.179 (100,00%) Impact from loss of control
Kas neto digunakan untuk (7.958.513.182) (12.146.393.266) (4.187.880.084) 52,62% Net cash used in investing
aktivitas investasi activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 71.769.241.619 62.280.696.689 (9.488.544.930) (13,22%) Receipt from long-term bank
jangka panjang loan
Pembayaran pinjaman bank (3.559.549.890) (17.102.378.507) (13.542.828.617) 380,46% Payment for long-term bank
jangka panjang loan
Pembayaran Liabilitas sewa - (816.794.038) (816.794.038) - Payment of lease liabilities
Penerimaan (pembayaran) (2.455.541.653) 1.485.000.000 3.940.541.653 (160,48%) Receipts (payment) to related
kepada pihak berelasi parties
Kas neto diperoleh dari 65.754.150.076 45.846.524.144 (19.907.625.932) (30,28%) Net cash provided by financing
aktivitas pendanaan activities
(Penurunan) kenaikan dalam 49.837.433.967 (8.452.321.139) (58.289.755.106) (116,96%) (Decrease) increase in cash and
kas dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal 33.943.149.102 83.780.583.069 49.837.433.967 146,83% Cash and cash equivalents at
tahun beginning of the year
Kas dan setara kas pada akhir 83.780.583.069 75.328.261.930 (8.452.321.139) (10,09%) Cash and cash equivalents At
tahun end of the year
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
71
Page 74
Perseroan mencatatkan pengeluaran arus kas bersih The Company recorded net cash outflows from investing
dari aktivitas investasi pada tahun 2025 sebesar activities of Rp 12,146,393,266 in 2025, compared to Rp
Rp12.146.393.266, dibandingkan dengan Rp7.958.513.182 7,958,513,182 in 2024. Meanwhile, from financing activities,
pada tahun 2024. Sementara dari aktivitas pendanaan the Company received funding of Rp 45,846,524,144 in 2025,
Perseroan menerima pendanaan sebesar Rp45.846.524.144 compared to Rp 65,754,150,076 in 2024. Therefore, at the
pada tahun 2025, dibandingkan dengan Rp65.754.150.076 end of 2025, the Company recorded a cash position of Rp
pada tahun 2024. Sehinga pada akhir tahun 2025, Perseroan 75,328,261,930, a decrease compared to Rp 83,780,583,069
mencatat posisi kas sebesar Rp75.328.261.930, menurun in 2024.
dibandingkan dengan Rp83.780.583.069 pada tahun 2024.
KEMAMPUAN MEMBAYAR KEWAJIBAN (III.f.3.)
ABILITY TO SETTLE LIABILITIES
Perseroan yang sedang bertumbuh berhasil menjaga rasio The growing Company has successfully maintained
likuiditas dan solvabilitas sebagai metode umum untuk liquidity and solvency ratios, which are common methods
mengetahui kemampuan Perseroan dalam menyelesaikan for determining the Company's ability to meet its financial
kewajiban keuangan. Rasio likuiditas menunjukkan liabilities. Liquidity ratios indicate the Company's financial
kemampuan keuangan Perseroan dalam menyelesaikan ability to meet its current liabilities. Meanwhile, the
kewajiban jangka pendek. Sementara rasio solvabilitas solvency ratio is used to demonstrate the Company's ability
digunakan untuk menunjukkan kekuatan Perseroan to meet non-current liabilities.
dalam menyelesaikan kewajiban jangka panjang.
Rasio Likuditas Liquidity Ratios
Rasio likuiditas Perseroan diketahui dengan menghitung The Company's liquidity ratio is determined by calculating
rasio lancar, rasio cepat, dan rasio kas. Rasio lancar the current ratio, quick ratio, and cash ratio. The current
membandingkan antara jumlah aset lancar terhadap ratio compares total current assets to total short-term
jumlah liabilitas jangka pendek untuk memastikan liabilities to ensure the Company's short-term financial
kekuatan kondisi keuangan Perusahaan dalam jangka strength. The quick ratio compares the availability of
pendek. Rasio cepat membandingkan antar ketersediaan current assets minus inventory to total short-term liabilities.
aset lancar dikurangi persediaan dengan jumlah liabilitas Meanwhile, the cash ratio compares the availability of cash
jangka pendek. Sementara rasio kas membandingkan and cash equivalents to total short-term liabilities. In 2025,
antara ketersediaan kas dan setara kas dengan jumlah the Company's current ratio was recorded at 5.15 times,
liabilitas jangka pendek. Pada tahun 2025 rasio lancar compared to 7.06 times in 2024. The Company's quick ratio
Perseroan tercatat 5,15 kali dibandingkan dengan 7,06 in 2025 was recorded at 2.31 times, compared to 3.33 times
kali pada tahun 2024. Rasio cepat Perseroan pada tahun in 2024. Meanwhile, the Company's cash ratio in 2024 was
2025 tercatat 2,31 kali dibandingkan dengan 3,33 kali pada recorded at 0.69 times, compared to 1.17 times in 2024.
tahun 2024. Sementara rasio kas Perseroan pada tahun
2024 tercatat sebesar 0,69 kali dibandingkan dengan 1,17
kali pada tahun 2024.
2024 2025
Rasio Lancar 7,06 5,15 Current Ratio
Rasio Cepat 3,33 2,31 Quick Ratio
Rasio Kas 1,17 0,69 Cash Ratio
Berdasarkan data di atas Perseroan pada tahun 2025 Based on the data above, the Company had good short-
memiliki ketahanan keuangan jangka pendek yang baik, term financial resilience in 2025, although lower than in
meskipun lebih rendah dari tahun 2024. 2024.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio solvabilitas Perseroan diketahui dengan menghitung The Company's solvency ratio is determined by calculating
rasio utang terhadap ekuitas dan rasio utang terhadap the debt-to-equity ratio and the debt-to-asset ratio. The
aset. Rasio utang terhadap ekuitas membandingkan antara debt-to-equity ratio compares total debt to total equity,
jumlah utang terhadap jumlah ekuitas. Sementara rasio while the debt-to-asset ratio compares total debt to total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
72
Page 75
utang terhadap aset membandingkan antara jumlah utang assets. In 2025, the Company's debt-to-equity ratio was
dengan jumlah aset. Pada tahun 2025 rasio utang terhadap recorded at 0.27 times, compared to 0.21 times in 2024.
ekuitas Perseroan tercatat 0,27 kali dibandingkan dengan Meanwhile, the Company's debt-to-asset ratio in 2025 was
0,21 kali pada tahun 2024. Sementara rasio utang terhadap recorded at 0.21 times, compared to 0.18 times in 2024.
aset Perseroan pada tahun 2025 tercatat sebesar 0,21 kali
dibandingkan dengan 0,18 kali pada tahun 2024.
2024 2025
Rasio Utang terhadap Ekuitas 0,21 0,27 Debt to Equity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset 0,18 0,21 Debt to Assets Ratio
Perhitungan di atas menunjukkan Perseroan masih dalam The above calculations indicate that the Company remains
ruang solvabilitas yang aman, dan seluruh utang terkelola in a safe solvency position, and all debt has been well-
dengan baik dalam dua tahun terakhir. managed over the past two years.
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG (III.f.4.)
RECEIVABLES COLLECTIBILITY LEVEL
Perseroan perlu memastikan ketersediaan kas dengan The Company needs to ensure cash availability by
melakukan kebijakan tingkat kolektibilitas piutang. Hal implementing a receivables collectibility policy. This is
yang dilakukan adalah mengukur rata-rata waktu yang done by measuring the average time required to collect the
dibutuhkan untuk menagih piutang Perseroan. Pada tahun Company's receivables. In 2025, the Company's receivables
2025 tingkat kolektibilitas piutang Perseroan tercatat collectibility rate was recorded at 1.75 times, compared to
1,75 kali dibandingkan dengan 1,38 kali pada tahun 1.38 times in 2024. As a property developer, the Company
2024. Sebagai pengembang properti Perseroan memiliki utilizes a mortgage payment mechanism, which is reflected
mekanisme pembayaran berupa Kredit Pemilikan Rumah, in the low receivables collectibility rate.
dan tercermin pada tingkat kolektibilitas piutang yang
rendah.
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR
MODAL (III.f.5.)
CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT POLICY FOR CAPITAL STRUCTURE
Pengelolaan modal secara tepat akan membantu Effective capital management enables the Company to
Perseroan memastikan ketersediaan modal yang sehat maintain adequate capital availability to support both
dalam mendukung tersedianya modal kerja dan belanja working capital and capital expenditures. The Company’s
modal. Struktur modal Perseroan berasal dari dana capital structure comprises internal funding sources—such
internal berupa kas dan bank serta ekuitas, serta dana as cash and bank balances and equity—as well as external
eksternal dari pinjaman. Pengelolaan struktur modal funding in the form of loans. Through prudent capital
secara tepat memastikan Perseroan memiliki rasio modal structure management, the Company ensures a healthy
yang sehat dalam menjaga keberlanjutan bisnis. capital ratio, thereby supporting long-term business
sustainability.
Struktur Modal Perseroan pada tahun tahun 2025 dan The Company's capital structure in 2025 and its comparison
perbandingannya dengan tahun 2024 dapat dilihat pada with 2024 can be seen in the following table:
tabel berikut:
2024 2025
Kas dan Bank 83.780.583.069 75.328.261.930 Cash and cash equivalents
Utang usaha - pihak ketiga 3.415.023.867 890.306.156 Trade payables – third party
Pinjaman Bank 72.501.650.110 117.679.968.292 Bank Loan
Ekuitas 866.688.197.233 884.947.821.119 Equity
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
73
Page 76
IKATAN YANG MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL (III.f.6.)
MATERIAL COMMITMENTS FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT
Perseroan memiliki ikatan material untuk investasi barang The Company has material commitments for capital goods
modal dalam bentuk pinjaman bank, baik yang jatuh investment in the form of bank loans, both with maturities
tempo dalam waktu 1 tahun maupun yang di atas satu of one year or more. As of December 31, 2025, the Company
tahun. Hingga 31 Desember 2025 Perseroan mencatat recorded loans to Bank BNI, OK Bank, Bank DKI, Bank BJB,
pinjaman kepada Bank BNI, OK Bank, Bank DKI, Bank BJB, Bank BRI, and Bank BTN. Total loans recorded amounted to
Bank BRI, dan Bank BTN. Total pinjaman tercatat sebesar IDR 117,679,968,292, of which IDR 84,407,828,980 was long-
Rp 117.679.968.292, dimana Rp 84.407.828.980 merupakan term bank loans.
pinjaman bank jangka panjang.
INVESTASI BARANG MODAL (III.f.7.)
CAPITAL GOODS INVESTMENT
Pada tahun 2025 Perseroan melaksanakan aktivitas In 2025, the Company carried out investment activities
investasi dengan nilai sebesar Rp12.146.393.266. Nilai with a value of IDR 12.146.393.266. The investment value
investasi yang dikeluarkan lebih kecil dari nilai investasi incurred was less than the investment value in 2024 of IDR
pada tahun 2024 sebesar Rp7.958.513.182. 7,958,513,182.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH TANGGAL
LAPORAN AKUNTAN (III.f.8.)
MATERIAL INFORMATION AND FACTS THAT OCCURRED AFTER THE ACCOUNTANT'S
REPORT DATE
Tidak ada informasi dan fakta material yang terjadi No material information or facts have occurred after the
setelah tanggal laporan akuntan pada tahun 2025, yang accountant's report date in 2025 that could affect the
dapat mempengaruhi hasil audit laporan keuangan yang audited financial statements for the year ended December
berakhir pada 31 Desember 2025. 31, 2025.
PROSPEK USAHA (III.f.9.)
BUSINESS PROSPECTS
Prospek industri properti 2026 diproyeksikan bangkit The property industry is projected to recover in 2026 with
dengan pertumbuhan moderat hingga positif (8–10%), moderate to positive growth (8–10%), driven by government
didorong stimulus pemerintah seperti PPN DTP, kuota stimulus measures such as VAT DTP, a subsidized housing
rumah subsidi (350.000 unit), dan ekonomi yang diprediksi quota (350,000 units), and a projected economic growth
tumbuh 5,5-6%. Fokus pasar bergeser ke kebutuhan nyata, of 5.5–6%. Market focus is shifting to real needs, suburban
suburban, hunian hijau, serta sektor logistik. Rumah areas, green housing, and the logistics sector. Landed
tapak, Tetap menjadi primadona dengan potensi tumbuh housing remains a favorite with potential growth of 5–6%
5-6% yoy, terutama di kawasan suburban (penyangga) year-on-year, especially in suburban (buffer) areas such
seperti Tangerang, didukung oleh milenial dan Gen Z yang as Tangerang, supported by millennials and Gen Z who
mengutamakan aksesibilitas ke transportasi umum (MRT/ prioritize accessibility to public transportation (MRT/LRT).
LRT).
Namun Daya beli menengah tetap perlu diwaspadai, However, middle-income consumers still need to be
selain faktor inflasi, kenaikan harga bahan bangunan, vigilant, in addition to factors such as inflation, rising
dan keterbatasan lahan. Meskipun terdapat tekanan dari building material prices, and limited land. Despite pressure
faktor global, tahun 2026 dinilai sebagai tahun pemulihan from global factors, 2026 is considered a year of constructive
yang konstruktif bagi sektor properti. recovery for the property sector.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
74
Page 77
PERBANDINGAN ANTARA TARGET/PROYEKSI PADA AWAL TAHUN BUKU
DENGAN HASIL YANG DICAPAI (III.f.10.)
COMPARISON BETWEEN TARGETS/PROJECTIONS AT THE BEGINNING OF THE FISCAL
YEAR WITH RESULTS ACHIEVED
Pada tahun 2025 Perseroan berhasil meraih kinerja In 2025, the Company achieved impressive performance.
yang membanggakan. Pertumbuhan aset, pencapaian Asset growth, revenue, and net profit exceeded the targets
pendapatan, dan laba bersih yang diraih lebih baik dari set in the business plan.
target yang ditetapkan dalam rencana bisnis.
PROYEKSI TAHUN 2026 (III.f.11.) .
2026 PROJECTION
Berdasarkan dinamika makroekonomi dan perkiraan Based on macroeconomic dynamics and projected
pertumbuhan ekonomi yang relatif sama dengan tahun economic growth, which remains relatively similar to
2025, Manajemen telah memetakan dampak langsung 2025, Management has mapped the direct and indirect
maupun tidak langsung terhadap profil risiko perusahaan. impacts on the company's risk profile. GDP growth of 5.11%
Pertumbuhan PDB sebesar 5,11% memberikan optimisme provides optimism regarding achieving the annual revenue
dalam pencapaian target pendapatan tahunan, namun target; however, exchange rate volatility and rising inflation
volatilitas nilai tukar dan kenaikan inflasi menuntut require the company to strengthen its market risk and
perusahaan untuk memperkuat strategi manajemen risiko liquidity management strategies.
pasar dan likuiditas.
Sebagai langkah proaktif, Manajemen melakukan As a proactive measure, Management has recalibrated
penyesuaian pada ambang batas toleransi risiko (risk its risk tolerance thresholds and strengthened oversight
tolerance) dan memperketat pengawasan terhadap biaya of operating costs to mitigate inflationary pressures. In
operasional guna memitigasi tekanan inflasi. Selain itu, addition, hedging strategies and the diversification of
strategi lindung nilai (hedging) dan diversifikasi sumber funding sources continue to be optimized to achieve profit
pendanaan terus dioptimalkan untuk menjaga stabilitas margin stability amid monetary fluctuations. Looking
margin laba di tengah fluktuasi moneter. Fokus utama ahead, the Company’s primary focus is to ensure that
kami di tahun mendatang adalah memastikan bahwa growth in key sectors of the national economy can be
pertumbuhan sektor-sektor dominan dalam ekonomi translated into strategic expansion opportunities, while
nasional dapat dikonversi menjadi peluang ekspansi maintaining strong fundamental resilience against global
strategis, sembari tetap menjaga ketahanan fundamental economic uncertainties.
perusahaan dari ketidakpastian ekonomi global.
Perseroan meyakini bahwa permintaan masyarakat The Company remains confident that demand for its existing
terhadap segmen perumahan yang ada saat ini akan tetap housing segment will stay strong. Accordingly, despite
kuat. Oleh karena itu, meskipun masih terdapat tekanan ongoing geopolitical pressures and domestic economic
geopolitik serta tantangan ekonomi dan kondisi bisnis and business challenges, the Company anticipates
domestik, Perseroan memperkirakan kinerja operasional continued improvements in both operational and financial
dan keuangan akan terus mengalami peningkatan. Sejalan performance. As a result, the Company projects that asset
dengan hal tersebut, Perseroan memproyeksikan bahwa growth, revenue, and net profit in 2026 will exceed the
pertumbuhan aset, pendapatan, dan laba bersih pada achievements recorded in 2025.
tahun 2026 akan melampaui capaian pada tahun 2025.
PEMASARAN (III.f.12.)
MARKETING
Perseroan memaksimalkan tenaga pemasaran internal, The Company maximizes its internal marketing workforce,
dengan didukung oleh bank‐bank yang memiliki kerjasama supported by banks with which it collaborates in providing
dalam penyediaan KPR, dalam melaksanakan aktivitas mortgage loans, in carrying out marketing and sales
pemasaran dan penjualan. Kegiatan promosi dan publikasi activities. Promotional and publication activities in
di berbagai media dan komunitas tetap dilanjutkan untuk various media and communities continue to support field
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
75
Page 78
menunjang pemasaran di lapangan, disamping juga marketing, while also fostering good relationships with
membina hubungan baik dengan pelanggan antara lain customers, including by publishing a Customer Service
dengan menerbitkan Customer Service Newsletter. Untuk Newsletter. To maintain competency, the Company
menjaga kompetensi, Perseroan menyediakan pelatihan provides training for the entire marketing department/
untuk seluruh bagian pemasaran/ tim pemasaran. marketing team.
Strategi pemasaran yang dilakukan antara lain: The marketing strategies implemented include:
1. Pengembangan kawasan yang mengacu pada 1. Area development that adheres to environmental
keselarasan lingkungan, berwawasan lingkungan dan harmony, is environmentally conscious, and
harmonisasi terhadap lingkungan sekitarnya sehingga harmonizes with the surrounding environment to
dapat meminimalkan efek negatif yang timbul akibat minimize negative impacts arising from development.
pembangunan. Pembangunan ini mengusung konsep This development embraces the Natura/Nature
Natura / Alam. concept.
2. Strategi pricing yang kompetitif dibandingkan para 2. Competitive pricing strategy compared to
pesaingnya. competitors.
3. Pembangunan diupayakan menjadi tempat 3. The development strives to become a comprehensive
pembelajaran yang lengkap, baik pendidikan learning center, providing both formal and non-formal
formal maupun pendidikan non‐formal yang dapat education for the general public. These educational
dimanfaatkan oleh masyarakat umum. Fasilitas facilities range from kindergarten to university level.
pendidikan ini dimulai dari jenjang TK hingga
Perguruan Tinggi/Universitas.
4. Pengembangan kawasan wisata dan komersial 4. Development of an integrated tourism and commercial
terpadu, termasuk fungsi akomodasi yang di desain area, including accommodation functions designed
untuk menjadi tujuan wisata sekaligus Kawasan to be both a tourist destination and an international-
hunian dan komersial yang bertaraf internasional. standard residential and commercial area.
5. Melakukan perencanaan yang lebih detail untuk 5. Conducting more detailed planning for the
mengembangkan zona komersial, hunian, fasilitas. development of commercial, residential, and facility
zones.
6. Redevelopment Program yaitu perbaikan dan 6. Redevelopment Program: repairing and revitalizing
revitalisasi untuk fasilitas‐fasilitas dan infrastruktur facilities and infrastructure in existing clusters.
pada klaster yang telah ada.
Pemberian insentif dan gimmick menarik kepada Providing attractive incentives and gimmicks to consumers
konsumen melalui program penjualan yg dinamis dalam through dynamic sales programs for a specific period.
periode tertentu.
DIVIDEN (III.f.13.)
DIVIDENDS
Peraturan perundang-undangan di Indonesia dan Indonesian laws and regulations, and the Company's
Anggaran Dasar Perseroan, mengatur pembayaran dividen Articles of Association stipulate that cash dividend
kas oleh Perseroan dapat dilakukan setelah disetujui payments by the Company may be made after approval
oleh pemegang saham dalam RUPS Tahunan Perseroan by shareholders at the Company's Annual General Meeting
berdasarkan usulan Direksi Perseroan. Lebih lanjut, of Shareholders based on a proposal from the Company's
anggaran dasar Perseroan mengatur bahwa dividen hanya Board of Directors. Furthermore, the Company's articles
dapat dibayarkan dalam hal Perseroan memiliki saldo of association stipulate that dividends may only be paid if
laba positif setelah penyisihan dana cadangan wajib yang the Company has a positive retained earnings balance after
dipersyaratkan pasal 71 angka (3) Undang-Undang Nomor the mandatory reserve fund allocation required by Article
40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. 71(3) of Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Companies.
Usulan, jumlah dan pembayaran dividen merupakan The proposal, amount, and payment of dividends are under
kewenangan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan the authority of the Company's Board of Directors and
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
76
Page 79
dan akan bergantung pada sejumlah faktor termasuk Board of Commissioners and will depend on a number of
diantaranya adalah sebagai berikut : factors, including the following:
a. Hasil operasi, arus kas, kecukupan modal dan kondisi a. Operating results, cash flow, capital adequacy, and
keuangan Perseroan dalam rangka mencapai tingkat financial condition of the Company in order to achieve
pertumbuhan yang optimal di masa yang akan optimal growth in the future;
datang;
b. Kewajiban pemenuhan pembentukan dana b. Obligations to fulfill reserve fund requirements;
cadangan;
c. Perencanaan investasi Perseroan di masa yang akan c. The Company's future investment plans;
datang;
d. Kondisi perekonomian dan usaha secara umum dan d. General economic and business conditions, and other
faktor-faktor lainnya yang dianggap relevan oleh factors deemed relevant by the Company's Board of
Direksi Perseroan. Directors.
Untuk tahun 2025 keputusan pembagian dividen For 2025, the decision on dividend distribution is subject
menunggu persetujuan pemegang saham. Pada tahun to shareholder approval. In 2024, the Company will not
2024 Perseroan tidak membagikan dividen kepada distribute dividends to shareholders.
pemegang saham.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM (III.f.14.)
REALIZATION OF THE USE OF PROCEEDS FROM THE PUBLIC OFFERING
Perseroan pada tahun 2025 tidak memiliki kewajiban The Company is not required to report the proceeds from
untuk melaporkan hasil dana penawaran umum. the public offering in 2025.
INFORMASI MATERIAL (III.f.15.)
MATERIAL INFORMATION
Tidak ada informasi material yang dapat mempengaruhi There is no material information that could affect the
kinerja keuangan dan operasional Perseroan pada tahun Company's financial and operational performance in 2025.
2025.
PERUBAHAN PERATURAN (III.f.16.)
CHANGES IN REGULATIONS
Tidak ada peraturan baru yang berlaku di tahun 2025 yang There are no new regulations in effect in 2025 that impacted
berpengaruh pada kinerja keuangan dan operasional the Company's financial and operational performance.
Perseroan.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI (III.f.17.)
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES
Terdapat perubahan PSAK yang resmi berlaku pada tahun There are changes to PSAK that will officially take effect in
2025, termasuk namun tidak terbatas pada PSAK 117 dan 2025, including but not limited to PSAK 117 and PSAK 207.
PSAK 207. Namun demikan perubahan tersebut tidak However, these changes did not have a significant impact
berdampak signifikan pada kinerja Perseroan di tahun on the Company's performance in 2025.
2025.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
77
Page 80
TATA KELOLA
PERUSAHAAN YANG BAIK (III.g)
Good Corporate Governance (GCG)
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
78
Page 81
Perseroan memiliki komitmen yang kuat untuk The Company is deeply committed to the consistent and
menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good sustainable implementation of Good Corporate Governance
Corporate Governance/GCG) secara konsisten dan (GCG). We believe that GCG is not merely a matter of
berkelanjutan. Perseroan meyakini bahwa penerapan GCG regulatory compliance, but a fundamental requirement
bukan sekadar pemenuhan kewajiban regulasi, melainkan and the primary foundation for conducting business in a
merupakan kebutuhan fundamental dan landasan utama healthy and sustainable manner.
dalam menjalankan kegiatan usaha secara sehat dan
berkelanjutan.
Penerapan GCG diarahkan untuk mendukung peningkatan The implementation of GCG aims to enhance the Company's
kinerja Perseroan, memastikan terpenuhinya hak performance, ensure the fulfillment of stakeholder
dan kepentingan para pemangku kepentingan, serta rights and interests, and strengthen compliance with all
memperkuat kepatuhan terhadap seluruh ketentuan applicable laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
KEBIJAKAN TATA KELOLA
Governance Policy
Prinsip dan Ketentuan Tata Kelola Principles and Provisions of Good
Perusahaan yang Baik Corporate Governance
Sebagai tahap awal dalam penerapan GCG, Perseroan As a foundational step, the Company adheres to the
mengacu pada prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan following GCG principles, which serve as management
yang Baik yang menjadi pedoman dalam pengelolaan guidelines:
Perseroan, yaitu sebagai berikut:
Transparansi Transparency
Perseroan menjunjung tinggi keterbukaan dalam proses The Company maintains openness in its decision-
pengambilan keputusan serta dalam pengungkapan making processes and in disclosing material and relevant
informasi yang material dan relevan mengenai Perseroan, information, in accordance with applicable laws and
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan regulations.
yang berlaku.
Akuntabilitas Accountability
Perseroan memastikan kejelasan fungsi, pelaksanaan The Company ensures clear functions, duties, and
tugas, serta pertanggungjawaban Organ Perseroan, accountability among its corporate organs, ensuring that
sehingga pengelolaan perusahaan dapat berjalan secara management is carried out effectively, measurably, and in
efektif, terukur, dan sesuai dengan tujuan Perseroan. alignment with corporate objectives.
Pertanggungjawaban Responsibility
Perseroan mengelola kegiatan usaha dengan senantiasa The Company manages its business activities in compliance
mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan with legal requirements and sound corporate principles as
serta menerapkan prinsip-prinsip korporasi yang sehat a form of responsibility toward its stakeholders.
sebagai bentuk tanggung jawab kepada para pemangku
kepentingan.
Independensi Independence
Perseroan dikelola secara profesional dan independen, The Company is managed professionally and
bebas dari benturan kepentingan serta dari pengaruh independently, free from conflicts of interest or external
atau tekanan pihak manapun yang tidak sesuai dengan pressures that conflict with regulations and the principles
ketentuan peraturan perundang-undangan dan prinsip of good corporate governance.
tata kelola perusahaan yang baik.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
79
Page 82
Kewajaran Fairness
Perseroan menjamin perlakuan yang adil dan setara The Company ensures fair and equitable treatment in
dalam pemenuhan hak-hak para pemangku kepentingan fulfilling the rights of stakeholders, as established through
yang timbul berdasarkan perjanjian maupun ketentuan agreements and statutory provisions.
peraturan perundang-undangan.
Kepatuhan terhadap Ketentuan dan Compliance with Governance Provisions
Standar Tata Kelola and Standards
Pada tahap selanjutnya, Perseroan menjaga pemahaman The Company is committed to maintaining a comprehensive
yang memadai serta kepatuhan yang konsisten terhadap understanding of and consistent compliance with all
seluruh ketentuan peraturan perundang-undangan applicable laws and regulations. Furthermore, the
yang berlaku. Selain itu, Perseroan juga mengacu pada Company adheres to internal policies, guidelines, and
berbagai kebijakan internal, pedoman, serta sumber lain other relevant standards, including the implementation of
yang relevan, termasuk penerapan standar terbaik (best corporate governance best practices.
practices) dalam tata kelola perusahaan.
Ketentuan hukum dan pedoman yang menjadi acuan The legal provisions and guidelines observed by the
tersebut meliputi: Company include:
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar 1 Law No. 8 of 1995 concerning Capital Markets (UUPM);
Modal (UUPM);
2. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 2 Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas (UUPT); Companies (UUPT);
3. Undang-Undang No. 4 Tahun 2023 tentang 3 Law No. 4 of 2023 concerning the Development and
Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan Strengthening of the Financial Sector (UU P2SK);
(UUP2SK);
4. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 4 Law No. 6 of 2023 concerning the Stipulation of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. Government Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- concerning Job Creation into Law (Job Creation Law);
Undang (UU Cipta Kerja);
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 5 Financial Services Authority Regulation (POJK) No.
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 33/ and Board of Commissioners of Issuers or Public
POJK.04/2014); Companies;
6. POJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi 6 POJK No. 34/POJK.04/2014 concerning the
dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik Nomination and Remuneration Committee of Issuers
(POJK 34/POJK.04/2014); or Public Companies;
7. POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris 7 POJK No. 35/POJK.04/2014 concerning the Corporate
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik (POJK Secretary of Issuers or Public Companies;
35/POJK.04/2014);
8. POJK No. 08/POJK.04/2015 tentang Situs Web Emiten 8 POJK No. 08/POJK.04/2015 concerning Websites of
atau Perusahaan Publik (POJK 08/POJK.04/2015); Issuers or Public Companies;
9. POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan 9 POJK No. 21/POJK.04/2015 concerning the
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka (POJK 21/ Implementation of Public Company Governance
POJK.04/2015); Guidelines;
10. POJK No. 30/POJK.04/2015 tentang Laporan Realisasi 10 POJK No. 30/POJK.04/2015 concerning Reports on
Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum (POJK 30/ the Use of Proceeds from Public Offerings;
POJK.04/2015);
11. POJK No. 31/POJK.04/2015 tentang Keterbukaan 11 POJK No. 31/POJK.04/2015 concerning Disclosure
atas Informasi atau Fakta Material oleh Emiten atau of Material Information or Facts by Issuers or Public
Perusahaan Publik (POJK 31/POJK.04/2015); Companies;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
80
Page 83
12. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) No. 12. Financial Services Authority Circular Letter (SEOJK)
32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola No. 32/SEOJK.04/2015 concerning Guidelines
Perusahaan Terbuka (SEOJK 32/POJK.04/2015); for Public Company Governance (SEOJK No. 32/
SEOJK.04/2015);
13. POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan 13. POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning the
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit (POJK Establishment and Guidelines for the Implementation
55/POJK.04/2015); of Audit Committee Work (POJK No. 55/POJK.04/2015);
14. POJK No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan 14. POJK No. 56/POJK.04/2015 concerning the
dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal Establishment and Guidelines for the Preparation
(POJK 56/POJK.04/2015); of Internal Audit Unit Charters (POJK No. 56/
POJK.04/2015);
15. POJK No. 29/POJK.04/2016 tentang Kewajiban 15. POJK No. 29/POJK.04/2016 concerning the Obligation
Penyampaian Laporan Tahunan bagi Emiten dan to Submit Annual Reports for Issuers and Public
Perusahaan Publik (POJK 29/POJK.04/2016); Companies (POJK No. 29/POJK.04/2016);
16. POJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan 16. POJK No. 11/POJK.04/2017 concerning Reports of
Kepemilikan Atau Setiap Perubahan Kepemilikan Ownership or Changes in Share Ownership of Public
Saham Perusahaan Terbuka (POJK 11/POJK.04/2017); Companies (POJK No. 11/POJK.04/2017);
17. POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan 17. POJK No. 51/POJK.03/2017 concerning the
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Implementation of Sustainable Finance for Financial
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik (POJK 51/ Services Institutions, Issuers, and Public Companies
POJK.03/2017); (POJK No. 51/POJK.03/2017);
18. POJK No. 58/POJK.04/2017 tentang Penyampaian 18. POJK No. 58/POJK.04/2017 concerning the Electronic
Pernyataan Pendaftaran atau Pengajuan Aksi Submission of Registration Statements or Corporate
Korporasi secara Elektronik (POJK 58/POJK.04/2017); Action Submissions (POJK No. 58/POJK.04/2017);
19. POJK No. 75/POJK.04/2017 tentang Tanggung 19. POJK No. 75/POJK.04/2017 concerning the
Jawab Direksi atas Laporan Keuangan (POJK 75/ Responsibility of Directors for Financial Reports (POJK
POJK.04/2017); No. 75/POJK.04/2017);
20. POJK No. 7/POJK.04/2018 tentang Penyampaian 20. POJK No. 7/POJK.04/2018 concerning the Submission
Laporan melalui Sistem Pelaporan Elektronik Emiten of Reports through the Electronic Reporting System
atau Perusahaan Publik (POJK 7/POJK.04/2018); for Issuers or Public Companies (POJK No. 7/
POJK.04/2018);
21. POJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan 21. POJK No. 15/POJK.04/2020 concerning the Planning
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham and Implementation of General Meetings of
Perusahaan Terbuka (POJK 15/POJK.04/2020); Shareholders of Public Companies (POJK No. 15/
POJK.04/2020);
22. POJK No. 16/POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan 22. POJK No. 16/POJK.04/2020 concerning the Electronic
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka Implementation of General Meetings of Shareholders
Secara Elektronik (POJK 16/POJK.04/2020); of Public Companies (POJK No. 16/POJK.04/2020);
23. POJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi 23. POJK No. 17/POJK.04/2020 concerning Material
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (POJK 17/ Transactions and Changes in Business Activities
POJK.04/2020); (POJK No. 17/POJK.04/2020);
24. POJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi 24. POJK No. 42/POJK.04/2020 concerning Affiliated
dan Transaksi Benturan Kepentingan (POJK 42/ Transactions and Conflict of Interest Transactions
POJK.04/2020); (POJK No. 42/POJK.04/2020);
25. POJK No. 49/POJK.04/2020 tentang Pemeringatan 25. POJK No. 49/POJK.04/2020 concerning the Rating
Efek Bersifat Utang dan/ atau Sukuk (POJK 49/ of Debt Securities and/or Sukuk (POJK No. 49/
POJK.04/2020); POJK.04/2020);
26. SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan 26. SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form
isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik and Content of Annual Reports of Issuers or Public
(SEOJK 16/POJK.04/2021); Companies (SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021);
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
81
Page 84
27. POJK No. 21/POJK.04/2022 tentang Penyampaian 27. POJK No. 21/POJK.04/2022 concerning the
Laporan Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan Submission of Periodic Financial Reports of Issuers or
Publik (POJK 21/POJK.04/2022); Public Companies (POJK No. 21/POJK.04/2022);
28. POJK No. 15/POJK.04/2022 tentang Pemecahan 28. OJK Regulation No. 15/POJK.04/2022 concerning
Saham dan Penggabungan Saham oleh Perusahaan Stock Splits and Mergers by Public Companies (POJK
Terbuka (POJK 15/POJK.04/2022); 15/POJK.04/2022);
29. Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E tentang 29. Indonesia Stock Exchange Regulation No. I-E
Kewajiban Penyampaian Informasi; concerning Obligations to Submit Information;
30. Pedoman Komisaris Independen, dikeluarkan oleh 30. Guidelines for Independent Commissioners, issued by
Komite Nasional Kebijakan Governance, Tahun 2004; the National Committee on Governance Policy, 2004;
31. Pedoman Pembentukan Komite Audit yang Efektif, 31. Guidelines for the Establishment of an Effective Audit
dikeluarkan oleh Komite Nasional Kebijakan Committee, issued by the National Committee on
Governansi tahun 2004; Governance Policy in 2004;
32. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia 32. General Guidelines for Indonesian Corporate
(PUG-KI), dikeluarkan oleh Komite Nasional Kebijakan Governance (PUG-KI), issued by the National
Governansi tahun 2021; Committee on Governance Policy in 2021;
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
Person Responsible for Sustainable Finance Implementation
Sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan In accordance with applicable laws and regulations, every
yang berlaku, setiap Perusahaan Publik wajib menerapkan Public Company is required to implement GCG principles,
prinsip GCG, termasuk dalam pelaksanaan keuangan including in the implementation of sustainable finance.
berkelanjutan.
Direktur Utama bertanggung jawab atas penerapan GCG The President Director is responsible for the implementation
dan keuangan berkelanjutan di Perseroan, dengan peran of GCG and sustainable finance in the Company, with the
utama sebagai berikut: following primary roles:
1. Memastikan kepatuhan Perseroan terhadap 1. Ensuring the Company's compliance with all
seluruh ketentuan peraturan perundang-undangan applicable laws and regulations, the Company's
yang berlaku, kebijakan dan peraturan internal internal policies and regulations, and commitments
Perseroan, serta komitmen dan kewajiban yang and obligations stipulated in agreements or
tercantum dalam perjanjian atau perikatan yang commitments with external parties;
disepakati dengan pihak eksternal;
2. Memastikan kepatuhan Direksi dan Dewan 2. Ensuring compliance by the Board of Directors
Komisaris, termasuk seluruh jajaran di bawahnya, and the Board of Commissioners, including all
terhadap penerapan tata kelola perusahaan, subordinate levels, with the implementation of
khususnya pemenuhan ketentuan di bidang pasar corporate governance, particularly compliance with
modal dan keuangan berkelanjutan sesuai dengan capital market and sustainable finance regulations in
peraturan yang berlaku. accordance with applicable regulations.
Struktur Tata Kelola Governance Structure
Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Nomor 40 Tahun Based on Law Number 40 of 2007 concerning Limited
2007 tentang Perseroan Terbatas beserta peraturan Liability Companies and its implementing regulations, the
pelaksanaannya, Perseroan wajib memiliki organ Company is required to have corporate organs that also
Perusahaan yang sekaligus membentuk struktur tata form the Company's governance structure.
kelola Perseroan.
Organ Perusahaan tersebut meliputi: These corporate organs include:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 1. General Meeting of Shareholders (GMS)
RUPS merupakan organ Perseroan yang memiliki The GMS is a corporate organ that has authority not
kewenangan yang tidak diberikan kepada Direksi atau granted to the Board of Directors or the Board of
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
82
Page 85
Dewan Komisaris, dalam batasan yang ditetapkan Commissioners, within the limits stipulated in the Law
dalam Undang-Undang dan/atau Anggaran Dasar and/or the Company's Articles of Association.
Perseroan.
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang The Board of Commissioners is the Company's organ
bertugas melakukan pengawasan secara umum responsible for general and/or specific oversight of the
dan/atau khusus terhadap kebijakan pengurusan Company's management policies and for providing
Perseroan serta memberikan nasihat kepada Direksi, advice to the Board of Directors, in accordance with
sesuai dengan Anggaran Dasar dan ketentuan the Articles of Association and applicable laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Dewan Komisaris dibantu oleh organ pendukung, Board of Commissioners is assisted by supporting
antara lain: organs, including:
• Komite Audit; • Audit Committee;
• Komite Nominasi dan Remunerasi; dan • Nomination and Remuneration Committee; and
• Komite lain yang dibentuk sesuai dengan • Other committees established as needed
kebutuhan serta ketentuan peraturan and in accordance with applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku. regulations.
3. Direksi 3. Board of Directors
Direksi merupakan organ Perseroan yang berwenang The Board of Directors is the Company's organ
dan bertanggung jawab penuh atas pengurusan authorized and fully responsible for managing
Perseroan untuk kepentingan Perseroan, sesuai the Company for the benefit of the Company, in
dengan maksud dan tujuan Perseroan, serta mewakili accordance with the Company's purposes and
Perseroan, baik di dalam maupun di luar pengadilan, objectives, and representing the Company both inside
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar. and outside the courts, in accordance with the Articles
of Association.
Dalam mendukung pelaksanaan GCG, Direksi dibantu In supporting the implementation of GCG, the Board of
oleh organ pendukung, yang meliputi: Directors is assisted by supporting organs, including:
• Sekretaris Perusahaan; • Corporate Secretary;
• Unit Audit Internal; dan • Internal Audit Unit; and
• Unit kerja terkait lainnya sesuai dengan • Other related work units in accordance with applicable
ketentuan peraturan perundang-undangan laws and regulations.
yang berlaku.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (III.g.1)
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Pemegang saham sebagai pemilik Perseroan memiliki Shareholders, as owners of the Company, have the highest
forum tertinggi dalam pengambilan keputusan, yaitu Rapat decision-making authority, namely the General Meeting of
Umum Pemegang Saham (RUPS), yang diselenggarakan Shareholders (GMS), which is held periodically or at any
secara berkala maupun sewaktu-waktu sesuai dengan time as needed by the Company. The GMS consists of the
kebutuhan Perseroan. Penyelenggaraan RUPS terdiri atas Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) and the
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) dan Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS).
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB).
RUPST diselenggarakan paling sedikit satu kali dalam The AGMS is held at least once a year, no later than 6 (six)
satu tahun, paling lambat 6 (enam) bulan setelah tahun months after the end of the fiscal year, or at another time
buku berakhir, atau pada waktu lain yang ditetapkan oleh determined by the Financial Services Authority (OJK). An
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Sementara itu, RUPSLB EGMS may be held outside the AGMS schedule if deemed
dapat diselenggarakan di luar jadwal RUPST apabila necessary, in accordance with applicable laws and
dipandang perlu, sesuai dengan ketentuan peraturan regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
83
Page 86
Tahapan Penyelenggaraan RUPS GMS Stages
Penyelenggaraan RUPS dilaksanakan melalui tahapan The AGMS is held through the following stages:
sebagai berikut:
1. Pemberitahuan kepada OJK, yang disampaikan 1. Notification to the OJK, submitted no later than 5
paling lambat 5 (lima) hari kerja sebelum (five) business days prior to the announcement of the
pengumuman RUPS, dengan mencantumkan rencana GMS, including the planned agenda for the GMS;
mata acara RUPS;
2. Pengumuman RUPS, yang dilakukan paling lambat 2. Announcement of the GMS, submitted no later than
14 (empat belas) hari sebelum pemanggilan RUPS, 14 (fourteen) days prior to the GMS notice, excluding
tidak termasuk tanggal pengumuman dan tanggal the announcement date and the notice date, via the
pemanggilan, melalui situs web Bursa Efek Indonesia, Indonesia Stock Exchange website, the Company's
situs web Perseroan, serta sistem eASY.KSEI; website, and the eASY.KSEI system;
3. Pemanggilan RUPS, yang disampaikan paling lambat 3. Notice of the GMS, submitted no later than 21
21 (dua puluh satu) hari sebelum tanggal pelaksanaan (twenty-one) days prior to the GMS date, excluding
RUPS, tidak termasuk tanggal pemanggilan dan the notice date and the notice date, via the Indonesia
tanggal pelaksanaan RUPS, melalui situs web Bursa Stock Exchange website, the Company's website, and
Efek Indonesia, situs web Perseroan, serta sistem the eASY.KSEI system;
eASY.KSEI;
4. Pelaksanaan RUPS sesuai dengan ketentuan yang 4. Implementation of the GMS in accordance with
berlaku; applicable regulations;
5. Penyampaian Ringkasan Risalah RUPS, paling 5. Submission of the Summary of the GMS Minutes, no
lambat 2 (dua) hari kerja setelah pelaksanaan RUPS, later than 2 (two) business days after the GMS, via the
melalui situs web Bursa Efek Indonesia, situs web Indonesia Stock Exchange website, the Company's
Perseroan, serta sistem eASY.KSEI; dan website, and the eASY.KSEI system; and
6. Penyampaian Risalah RUPS kepada OJK, paling 6. Submission of the Minutes of the GMS to the
lambat 30 (tiga puluh) hari kalender setelah tanggal Financial Services Authority (OJK) no later than 30
pelaksanaan RUPS. (thirty) calendar days after the date of the GMS.
Pada tahun 2025, Perseroan telah menyelenggarakan In 2025, the Company held an Annual General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan pada tanggal Shareholders on June 17, 2025. The AGMS was conducted
17 Juni 2025. Penyelenggaraan RUPST tersebut telah in accordance with the provisions of Financial Services
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Peraturan Otoritas Authority Regulation Number 15/POJK.04/2020 and the
Jasa Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020 serta Anggaran Company's Articles of Association.
Dasar Perseroan.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2025 Implementation of the 2025 GMS
Hari/Tanggal : Selasa, 17 Juni 2025 Day/Date : Tuesday, June 17, 2025
Waktu : 14.37 – 15.30 WIB Time : 2:37 PM – 3:30 PM WIB
Tempat : Hotel Neo Green Savana, Komplek Taman Venue : Neo Green Savana Hotel, Taman Budaya
Budaya, Sentul City Complex, Sentul City, Jl. Siliwangi No. 1, Bogor
Jl. Siliwangi No.1, Kabupaten Bogor, Jawa Regency, West Java 16710
Barat 16710
Pemegang saham yang hadir dalam RUPS sebanyak Shareholders present at the GMS represented 4,216,109,970
4.216.109.970 saham atau setara dengan 78,0012% saham shares, equivalent to 78.0012% of the Company's issued
yang telah dikeluarkan Perseroan. Sementara jajaran shares. The Board of Commissioners and Directors in
Dewan Komisaris dan Direksi yang hadir meliputi: attendance included:
Komisaris Utama : James Frederick Kwee President Commissioner : James Frederick Kwee
Komisaris : Yuli Dwi Kusnadi Commissioner : Yuli Dwi Kusnadi
Komisaris Independen : Bambang Sumanto Independent Commissioner : Bambang Sumanto
Direktur Utama : Elfi Darlis President Director : Elfi Darlis
Direktur : Jose Francis B. Acantilado Director : Jose Francis B. Acantilado
Direktur : Rio Tinto Sirait Director : Rio Tinto Sirait
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
84
Page 87
Pemegang saham dalam RUPST memutuskan hal-hal Shareholders at the AGMS resolved the following:
berikut:
Results of the 2025 Annual General Meeting of
Hasil RUPS Tahunan 2025
Shareholders
Keputusan Rapat Status
Meeting Resolutions Status
1. Agenda Pertama | First Agenda Telah dilaksanakan
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Implemented
31 Desember 2024, yang didalamnya terdiri dari:
To approve and ratify the Annual Report for the financial year ending December 31, 2024,
which includes:
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan Laporan jalannya pengawasan
Perseroan oleh Dewan Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2024;
Report on the management of the Company by the Board of Directors and Report on the
supervision of the Company by the Board of Commissioners for the financial year ending
December 31, 2024;
b. Laporan Keuangan dan pengesahan neraca serta perhitungan laba rugi untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014;
Financial Statements and ratification of the balance sheet and profit and loss statement
for the financial year ending December 31, 2014;
Sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan pembebasan dan pelunasan
(acquit et de charge) sepenuhnya kepada anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Perseroan atas Tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah mereka lakukan selama
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 sepanjang Tindakan-tindakan
tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan tidak bertentangan dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku serta bukan merupakan tindak pidana.
Therefore, we agree to grant full release and discharge (acquit et de charge) to the members of
the Board of Directors and the Board of Commissioners of the Company for their management
and supervisory actions during the financial year ending December 31, 2024, provided that
these actions are reflected in the Company's Annual Report and Annual Financial Statements
for the financial year ending December 31, 2024, and do not conflict with applicable laws and
regulations and do not constitute a criminal offense.
2. Agenda Kedua | Second Agenda Telah dilaksanakan
Menyetujui laporan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada Implemented
tanggal 31 Desember 2024, yaitu sebesar Rp9.088 miliar sebagai berikut:
Approved the report on the use of the Company's net profit for the financial year ending
December 31, 2024, amounting to Rp9,088 billion, as follows:
a. Sebesar Rp9.088 miliar akan dicatatkan sebagai laba ditahan (retained earnings); dan
Rp9,088 billion will be recorded as retained earnings; and
b. Sehubungan dengan pengembangan usaha dan memperkuat neraca keuangan
Perseroan, sehingga dengan demikian tidak ada dividen yang dibagikan kepada para
pemegang saham.
In connection with business development and strengthening the Company's balance
sheet, no dividends will be distributed to shareholders.
3. Agenda Ketiga | Third Agenda Telah dilaksanakan
Menyetujui pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Implemented
menetapkan gaji/honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris dan
anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2025.
Approved the granting of authority and power to the Company's Board of Commissioners
to determine the salaries/honorarium and/or other allowances for members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors for the 2025 financial year.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
85
Page 88
Keputusan Rapat Status
Meeting Resolutions Status
4. Agenda Keempat | Fourth Agenda Telah dilaksanakan
1. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Publik yang akan Implemented
mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025, kepada Dewan Komisaris Perseroan dalam rangka memenuhi
ketentuan yang berlaku dan memperoleh Akuntan Publik yang sesuai, dengan ketentuan
kriteria Akuntan Publik yang dapat ditunjuk adalah Akuntan Pubik yang memiliki
pengalaman audit di bidang kegiatan usaha Perseroan, memiliki sumber daya manusia
yang memadai dan memiliki independensi.
Approved the delegation of authority to appoint a Public Accountant to audit the
Company's financial statements for the financial year ending December 31, 2025, to
the Company's Board of Commissioners in order to comply with applicable regulations
and obtain an appropriate Public Accountant. The criteria for the appointed Public
Accountant are that the Public Accountant has audit experience in the Company's
business activities, has adequate human resources, and is independent.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan
honorarium dan persyaratan lainnya yang wajar bagi Akuntan Pubik tersebut.
Approved the granting of authority to the Board of Commissioners to determine the
honorarium and other reasonable requirements for the Public Accountant.
5. Agenda Kelima | Fifth Agenda Telah dilaksanakan
1. Menyetujui untuk melakukan pemutakhiran data susunan pemegang saham Perseroan, Implemented
yaitu menyesuaikan data yang ada di data bases Sistem Administrasi Badan Hukum
(SABH) menjadi sama dengan dengan data di Biro Administrasi Efek (BAE), dimana
sebelumnya data dalam kedua instansi itu berbeda, yang ternyata dalam data base
Biro Administrasi Efek (BAE) PT SENTUL CITY Tbk periode September 2023 tidak lagi
mempunyai pemilikan saham, sedangkan dalam data base Sistem Administrasi Badan
Hukum (SABH) PT SENTUL CITY Tbk masih memegang 812.947.000 saham di PT NATURA
CITY DEVELOPMENTS Tbk.
Approved the updating of the Company's shareholder composition data, namely
adjusting the data in the Legal Entity Administration System (SABH) database to match
the data in the Securities Administration Bureau (BAE). Previously, the data in the
two agencies differed. It turns out that in the Securities Administration Bureau (BAE)
database, PT SENTUL CITY Tbk no longer holds any share ownership as of September
2023. However, in the Legal Entity Administration System (SABH) database, PT SENTUL
CITY Tbk still holds 812,947,000 shares in PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk.
2. Menyetujui hasil pemutkahiran susunan pemegang saham yang rincian susunan
pemegang saham yang ada di Biro Administrasi Efek untuk pemilikan 5% lebih saham
emiten atau Perusahaan publik:
Approved the updated shareholder composition, detailing the shareholder composition
in the Securities Administration Bureau for ownership of more than 5% of the issuer's or
public company's shares:
No. Nama | Name
1. PT. SAKTI GENERASI PERDANA 1.115.000.000 20,63
2. PT. TUNAS TUMBUH BERKEMBANG. 534.427.000 9,89
3. GOLDEN CAPITAL FOUNDATION LIMITED 510.000.000 9,44
4. PT. KARYA CAKRAWALA PERDANA 313.902.870 5,81
5. MASYARAKAT | SOCIETY 2.931.859.096 54,23
3. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan hasil pemutakhiran
susunan pemegang saham ke dalam akta notaris tersendiri serta memberitahukan
pemutakhiran data Perseroan kepada Instansi yang berwenang, instansi lain tetapi
tidak terbatas pada Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia.
Authorize the Company's Board of Directors to declare the updated shareholder
composition in a separate notarial deed and to notify the Company's data updates to
the authorized agencies, including other agencies, including, but not limited to, the Law
and Human Rights of the Republic of Indonesia.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
86
Page 89
Pelaksanaan RUPS Tahun 2024 Implementation of the 2024 AGM
Hari/Tanggal/ Day/Date : Kamis, 27 Juni 2024/ Thursday, June 27, 2024
Waktu/ Time : 14.22 WIB – 15.19 WIB /14.22 WIB – 15.19 WIB
Tempat/ Venue : Hotel Neo Green Savana, Komplek Taman Budaya, Sentul City
Jl. Siliwangi No.1, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16710
Rapat dihadiri oleh pemegang saham atau yang mewakili The meeting was attended by shareholders representing
4.383.453.670 saham atau setara dengan 81,0971% saham 4,383,453,670 shares, equivalent to 81.0971% of the
yang telah dikeluarkan Perseroan. Sementara jajaran Company's issued shares. The Board of Commissioners and
Dewan Komisaris dan Direksi yang hadir meliputi: Directors in attendance included:
Komisaris Utama/ President Commissioner : James Frederick Kwee
Komisaris/ Commissioner : Yuli Dwi Kusnadi
Komisaris Independen/ ndependent Commissioner : Bambang Sumanto
Direktur Utama/ President Director : Elfi Darlis
Direktur/ Director : Jose Francis B. Acantilado
Direktur/ Director : Rio Tinto Sirait
Pemegang saham dalam RUPST memutuskan hal-hal Shareholders at the AGM decided the following:
berikut:
Keputusan RUPS Implementasi
Meeting Resolutions Status
Mata Acara Pertama/ First Agenda
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Sudah terlaksana
Desember 2023, yang didalamnya terdiri dari: Implemented
Approve and ratify the Annual Report for the financial year ending on December 31, 2023, which
consists of:
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan Laporan jalannya pengawasan
Perseroan oleh Dewan Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023;
Report on the management of the Company by the Board of Directors and Report on the
supervision of the Company by the Board of Commissioners for the financial year ending on
December 31, 2023;
b. Laporan Keuangan dan pengesahan neraca serta perhitungan laba rugi untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023;
Financial Report and approval of the balance sheet and profit and loss calculation for the
financial year ending on December 31, 2023;
Sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan pembebasan dan pelunasan (acquit
et de charge) sepenuhnya kepada anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atas
tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah mereka lakukan selama tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2023 sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam Laporan
Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023 dan tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta bukan
merupakan tindak pidana.
Therefore agreeing to grant full release and discharge (acquit et de charge) to the members of the
Board of Directors and members of the Board of Commissioners of the Company for the management
and supervision actions they have taken during the financial year ending on December 31, 2023 as
long as these actions are reflected in the Annual Report and Annual Financial Report of the Company
ending on December 31, 2023 and do not conflict with applicable laws and regulations and do not
constitute a criminal offense.
Mata Acara Kedua/ Second Agenda
Menyetujui laporan penggunaan laba (rugi) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Sudah terlaksana
31 Desember 2023, dengan Keputusan tidak ada dividen yang dibagikan kepada para pemegang Implemented
saham
Approving the report on the use of the Company's profit (loss) for the financial year ending December
31, 2023, with the decision that no dividends will be distributed to shareholders.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
87
Page 90
Keputusan RUPS Implementasi
Meeting Resolutions Status
Mata Acara Ketiga/ Third Agenda
Menyetujui pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Sudah terlaksana
gaji/honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Implemented
Perseroan untuk tahun buku 2024.
Approve the granting of authority and power to the Company's Board of Commissioners to determine
the salary/honorarium and/or other allowances for the Board of Commissioners and the Company's
Board of Directors for the 2024 financial year.
Mata Acara Keempat/ Fourth Agenda
1. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Publik yang akan Sudah terlaksana
mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Implemented
Desember 2024, kepada Dewan Komisaris Perseroan dalam rangka memenuhi ketentuan yang
berlaku dan memperoleh Akuntan Publik yang sesuai, dengan ketentuan kriteria Akuntan
Publik yang dapat ditunjuk adalah Akuntan Publik yang memiliki pengalaman audit di bidang
kegiatan usaha Perseroan, memiliki sumber daya manusia yang memadai dan memiliki
independensi.
Approve to delegate the authority to appoint a Public Accountant who will audit the Company's
financial statements for the financial year ending on December 31, 2024, to the Company's
Board of Commissioners to comply with applicable provisions and obtain an appropriate Public
Accountant, with the provision that the criteria for a Public Accountant who can be appointed
are a Public Accountant who has audit experience in the Company's business activities, has
adequate human resources and is independent.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium
dan persyaratan lainnya yang wajar bagi Akuntan Publik tersebut.
Approve to grant authority to the Board of Commissioners to determine the honorarium and
other reasonable requirements for the Public Accountant.
DEWAN KOMISARIS (III.g.3)
BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang The Board of Commissioners is a Company organ
menjalankan fungsi pengawasan serta pemberian nasihat responsible for overseeing and providing advice to the
kepada Direksi dalam pelaksanaan pengurusan Perseroan. Board of Directors in managing the Company. In addition
Selain melaksanakan fungsi pengawasan, Dewan Komisaris to its supervisory function, the Board of Commissioners
juga bertanggung jawab untuk memantau dan memastikan is also responsible for monitoring and ensuring that the
bahwa penerapan GCG di Perseroan telah berjalan secara implementation of GCG within the Company is effective,
efektif, konsisten, dan berkelanjutan. consistent, and sustainable.
Hingga tanggal 31 Desember 2025, Dewan Komisaris As of December 31, 2025, the Company's Board of
Perseroan terdiri atas 3 (tiga) orang anggota, dengan salah Commissioners consists of three members, one of whom
satu di antaranya menjabat sebagai Komisaris Independen. serves as an Independent Commissioner. This composition
Komposisi tersebut telah memenuhi ketentuan peraturan complies with applicable laws and regulations, particularly
perundang-undangan yang berlaku, khususnya terkait the requirement for a minimum number of Independent
persyaratan jumlah minimum Komisaris Independen, di Commissioners, where at least 30% (thirty percent)
mana paling sedikit 30% (tiga puluh persen) dari jumlah of the Board of Commissioners must be Independent
anggota Dewan Komisaris harus merupakan Komisaris Commissioners.
Independen.
Adapun susunan Dewan Komisaris Perseroan adalah The composition of the Company's Board of Commissioners
sebagai berikut: is as follows:
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
88
Page 91
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Akta Pengangkatan
Nama / Name Jabatan / Position
Deed of Apointment
James Frederick Kwee Komisaris Utama / President Commissioner Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris / Commissioner Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Bambang Sumanto Komisaris Independen / Independent Commissioner Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Anggota Dewan Komisaris Perseroan telah memenuhi Members of the Company's Board of Commissioners have
kriteria dasar yang meliputi: met the basic criteria, which include:
a. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; a. Possessing good morals, ethics, and integrity;
b. Cakap melakukan perbuatan hukum; Dalam 5 (lima) b. Capable of performing legal acts; Within the 5 years
tahun sebelum pengangkatan dan selama menjabat: prior to appointment and during their term of office:
1. Tidak pernah dinyatakan pailit; 1. Have never been declared bankrupt;
2. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/ 2. Have never been a member of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan Directors and/or a member of the Board of
bersalah menyebabkan suatu Perusahaan Commissioners found guilty of causing a
dinyatakan pailit; company to be declared bankrupt;
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak 3. Have never been convicted of a crime that caused
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ financial losses to the state and/or related to the
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; financial sector; and
dan
4. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/ 4. Have never been a member of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris yang selama Directors and/or a member of the Board of
menjabat: Commissioners who, during their term of office:
− Pernah tidak menyelenggarakan RUPS - Has failed to hold an annual GMS;
tahunan;
− Pertanggungjawabannya sebagai - Has never been accepted as a member of
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan the Board of Directors and/or a member
Komisaris pernah tidak diterima oleh of the Board of Commissioners by the GMS
RUPS atau pernah tidak memberikan or has never provided accountability as a
pertanggungjawaban sebagai anggota member of the Board of Directors and/or a
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris member of the Board of Commissioners to
kepada RUPS; dan the GMS; and
− Pernah menyebabkan perusahaan yang - Has ever caused a company that has
memperoleh izin, persetujuan, atau obtained a permit, approval, or registration
pendaftaran dari Otoritas Jasa Keuangan from the Financial Services Authority to
tidak memenuhi kewajiban menyampaikan fail to fulfill its obligation to submit an
laporan tahunan dan/atau laporan annual report and/or financial report to the
keuangan kepada Otoritas Jasa Keuangan. Financial Services Authority.
c. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan c. Have a commitment to comply with laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
d. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang d. Have knowledge and/or expertise in the fields required
yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan Publik. by the Issuer or Public Company.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
89
Page 92
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen merupakan anggota Dewan An Independent Commissioner is a member of the Board
Komisaris yang memenuhi seluruh kriteria independensi of Commissioners who meets all independence criteria
sebagaimana ditetapkan dalam ketentuan peraturan as stipulated in applicable laws and regulations and is
perundang-undangan yang berlaku, serta diangkat melalui appointed by the General Meeting of Shareholders (GMS) as
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) sebagai Komisaris an Independent Commissioner. In carrying out their duties
Independen. Dalam menjalankan tugas dan kedudukannya, and holding this position, Independent Commissioners
Komisaris Independen tidak memiliki hubungan afiliasi have no affiliations with members of the Board of
dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, Directors, other members of the Board of Commissioners,
maupun pemegang saham pengendali. Dengan demikian, or controlling shareholders. Therefore, Independent
Komisaris Independen terbebas dari hubungan keuangan, Commissioners are free from financial, management, share
kepengurusan, kepemilikan saham, maupun hubungan ownership, business, or other relationships that could
bisnis atau hubungan lain yang berpotensi mempengaruhi potentially affect their independence in carrying out their
independensinya dalam menjalankan fungsi pengawasan. supervisory function.
Komisaris Independen bertindak secara objektif dan Independent Commissioners act objectively and
profesional semata-mata untuk kepentingan Perseroan, professionally solely in the interests of the Company, guided
dengan berpedoman pada prinsip-prinsip GCG. Komisaris by the principles of Good Corporate Governance (GCG).
Independen memiliki tugas utama untuk melakukan Independent Commissioners' primary duty is to oversee
pengawasan terhadap pengelolaan Perseroan oleh the management of the Company by the Board of Directors
Direksi, serta melindungi kepentingan pemegang saham and to protect the interests of minority shareholders and
minoritas dan para pemangku kepentingan lainnya. Dalam other stakeholders. In carrying out their role, Independent
menjalankan perannya, Komisaris Independen wajib Commissioners must meet the following requirements:
memenuhi persyaratan sebagai berikut:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not be a person who has worked or had the authority
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk and responsibility to plan, lead, control, or supervise
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau the Company's activities within the last 6 (six)
mengawasi Kegiatan Perseroan dalam waktu 6 months, except for reappointment as an Independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Commissioner of the Company for the following term.
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya.
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Not own shares, directly or indirectly, in the Company.
tidak langsung pada Perseroan.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Not have any affiliation with the Company, members
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau of the Board of Commissioners, members of the Board
pemegang saham utama Perseroan. of Directors, or the Company's major shareholders.
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Not have any business relationships, either directly
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan or indirectly, related to the Company's business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Komisaris Independen Perseroan telah menyatakan The Company's Independent Commissioners have declared
independensinya melalui surat pernyataan independensi their independence through a statement of independence
yang disampaikan kepada Perseroan dan diinformasikan submitted to the Company and communicated to
kepada pemegang saham, sesuai dengan ketentuan shareholders, in accordance with applicable laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Managing Conflicts of Interest
Benturan kepentingan merupakan suatu kondisi di A conflict of interest is a condition in which a member of the
mana Anggota Dewan Komisaris, Direksi, atau karyawan Board of Commissioners, Board of Directors, or employee
Perseroan memiliki kepentingan pribadi, keluarga, atau of the Company has a personal, family, or specific group
golongan tertentu yang berpotensi mempengaruhi interest that could potentially affect their objectivity in
objektivitas dalam menjalankan tugas, kewenangan, dan carrying out their duties, authority, and responsibilities for
tanggung jawabnya bagi kepentingan Perseroan. the benefit of the Company.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
90
Page 93
Kondisi benturan kepentingan tersebut dapat Such conflicts of interest can result in non-objective
mengakibatkan pengambilan keputusan yang tidak decision-making, potentially negatively impacting the
objektif, sehingga berpotensi berdampak negatif terhadap Company's performance, business sustainability, and long-
kinerja, keberlanjutan usaha, serta reputasi Perseroan term reputation. Therefore, the Company is committed to
dalam jangka panjang. Oleh karena itu, Perseroan effectively managing and preventing conflicts of interest.
berkomitmen untuk mengelola dan mencegah terjadinya
benturan kepentingan secara efektif.
Dewan Komisaris wajib menghindari seluruh bentuk The Board of Commissioners is obliged to avoid all forms
benturan kepentingan yang dapat merugikan Perseroan. of conflicts of interest that could be detrimental to the
Dalam hal terdapat potensi benturan kepentingan, Anggota Company. In the event of a potential conflict of interest,
Dewan Komisaris berkewajiban untuk mengungkapkan members of the Board of Commissioners are obliged to
dan mengundurkan diri dari proses pengambilan disclose and withdraw from the decision-making process,
keputusan, serta melaporkannya kepada pimpinan atau and report it to the management or the party responsible
pihak yang bertanggung jawab atas pengelolaan benturan for managing conflicts of interest within the Company.
kepentingan di Perseroan.
Guna memastikan penerapan prinsip independensi To ensure the implementation of the principles of
dan objektivitas, Anggota Dewan Komisaris tidak independence and objectivity, members of the Board of
diperkenankan untuk: Commissioners are not permitted to:
1. Mengambil peluang bisnis Perseroan untuk 1. Take advantage of Company business opportunities
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok for their own benefit, that of their family, their
usahanya dan/atau pihak lain. business group, and/or other parties.
2. Menggunakan aset Perseroan, informasi Perseroan 2. Using Company assets, Company information, or their
atau jabatannya selaku Anggota Dewan Komisaris position as a Member of the Board of Commissioners
untuk kepentingan pribadi ataupun orang lain, for personal gain or the benefit of another person,
yang bertentangan dengan ketentuan peraturan in violation of applicable laws and regulations and
perundang-undangan serta kebijakan Perseroan yang Company policies.
berlaku.
3. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu menggunakan 3. Competing with the Company, namely, using inside
pengetahuan/informasi dari dalam (inside knowledge/information to gain benefits for interests
information) untuk mendapatkan keuntungan bagi other than the Company's.
kepentingan selain kepentingan Perseroan.
4. Mengambil keuntungan pribadi dari kegiatan 4. Taking personal advantage of Company activities,
Perseroan, selain gaji dan fasilitas yang diterimanya other than the salary and benefits received as
sebagai Anggota Dewan Komisaris, yang ditentukan a Member of the Board of Commissioners, as
oleh RUPS. determined by the GMS.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintaining the confidentiality of confidential
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya Company information entrusted to them in
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan accordance with applicable laws and regulations.
yang berlaku.
6. Tidak memanfaatkan jabatan bagi kepentingan 6. Not exploiting their position for personal gain or the
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak lain benefit of another person or party that conflicts with
yang bertentangan dengan kepentingan Perseroan. the interests of the Company.
7. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 7. Avoiding any activity that could affect their
mempengaruhi independensinya dalam independence in carrying out their duties.
melaksanakan tugas.
8. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 8. Disclosing any conflict of interest, and the Member
kepentingan dan Anggota Dewan Komisaris yang of the Board of Commissioners concerned may not
bersangkutan tidak boleh melibatkan diri dalam involve themselves in the Company's decision-making
proses pengambilan keputusan Perseroan yang process related to such matter.
berkaitan dengan hal tersebut.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
91
Page 94
9. Tidak merangkap jabatan lain yang dapat 9. Not holding any other concurrent position that could
menimbulkan benturan kepentingan secara langsung create a direct conflict of interest with the Company
dengan Perseroan dan/atau yang bertentangan and/or that contravenes applicable laws and
dengan ketentuan peraturan perundang- undangan regulations.
yang berlaku.
10. Menandatangani pernyataan tidak memiliki benturan 10. Signing a statement of no conflict of interest (Integrity
kepentingan (Pakta Integritas) dan menyatakan Pact) and declaring in writing any matters that could
secara tertulis hal-hal yang berpotensi menimbulkan potentially create a conflict of interest for themselves
benturan kepentingan terhadap dirinya dan and submitting this to the GMS and/or the Financial
menyampaikannya kepada RUPS dan/atau OJK. Services Authority (OJK).
11. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 11. Complying with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including not engaging in insider trading for personal
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
12. Dilarang untuk memberikan atau menawarkan, atau 12. Prohibited from giving, offering, or accepting, directly
menerima baik langsung ataupun tidak langsung or indirectly, any reward and/or gift, and/or grant and/
imbalan dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/ or donation and/or entertainment in any form from
atau sumbangan dan/atau entertainment dalam parties with business relationships or competitors
bentuk apapun dari pihak yang memiliki hubungan of the Company, for the purpose of obtaining
bisnis atau pesaing Perseroan, yang bertujuan untuk information or anything not permitted by applicable
mendapatkan informasi, atau sesuatu hal yang tidak laws and regulations, or to influence them to do or not
dibenarkan oleh ketentuan perundang-undangan do something related to their position/office.
yang berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk
melakukan dan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/ jabatannya.
13. Tidak diperkenankan memberikan dan menerima 13. Giving or receiving gifts, parcels, flower arrangements,
hadiah, bingkisan, parsel, karangan bunga dan or other forms of assistance on religious holidays
bentuk pemberian lainnya pada hari raya keagamaan or other important/certain days is prohibited for
maupun hari-hari besar/tertentu lainnya kepada officials/employees within government agencies and/
pejabat/karyawan di lingkungan instansi Pemerintah or parties with whom they have business relationships.
dan/atau pihak yang memiliki hubungan bisnis.
Seluruh jajaran anggota Direksi dan Dewan Komisaris tidak All members of the Board of Directors and the Board of
memiliki afiliasi dengan Pemegang Saham Pengendali Commissioners are not affiliated with the Company's
Perseroan yang meliputi: Controlling Shareholders, including:
1. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 1. Affiliative relationships between members of the
anggota Direksi lainnya. Board of Directors and other members of the Board of
Directors.
2. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan anggota 2. Affiliative relationships between members of the
Dewan Komisaris. Board of Directors and members of the Board of
Commissioners.
3. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 3. Affiliative relationships between members of the
Pemegang Saham Utama dan/atau pengendali. Board of Directors and Major and/or Controlling
Shareholders.
4. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 4. Affiliative relationships between members of the
dengan anggota Komisaris lainnya; dan Board of Commissioners and other members of the
Board of Commissioners; and
5. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 5. Affiliative relationships between members of the
dengan Pemegang Saham Utama dan/atau Board of Commissioners and Major and/or Controlling
pengendali. Shareholders.
Pada tahun 2025 hubungan afiliasi yang terjadi antara In 2025, the affiliated relationships between controlling
pemegang saham pengndali, anggota Dewan Komisaris shareholders, members of the Board of Commissioners,
dan/atau Direksi adalah sebagai berikut: and/or the Board of Directors were as follows:
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
92
Page 95
Peta Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi, dan Affiliation Map of the Board of Commissioners, Board of
Pemegang Saham Pengendali Directors, and Controlling Shareholders
Hubungan Keluarga Dengan Hubungan Keuangan Dengan
Family Relationship Financial Relationship
Hubungan
Nama Jabatan Pemegang Pemegang Kepengurusan
Name Position Saham Saham Management
Komisaris Direksi Komisaris Direksi
Pengendali Pengendali Relationship
Commissioner Director Commissioner Director
Controlling Controlling
Shareholders Shareholders
James Frederick Komisaris Utama Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Kwee President Commissioner No No No No No No No
Yuli Dwi Komisaris Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Kusmadi Commissioner No No No No No No No
Bambang Komisaris Independen Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Sumanto Independent Commissioner No No No No No No No
Elfi Darlis Direktur Utama Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
President Director No No No No No No No
Jose Francis B Direktur Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Acantilado Director No No No No No No No
Rio Tinto Sirait Direktur Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Director No No No No No No No
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the Board
Komisaris (III.g.3.a) of Commissioners
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan Komisaris The duties, responsibilities, and authorities of the Board
diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman of Commissioners are stipulated in the Company's Articles
Kerja Dewan Komisaris dan Direksi, sebagai berikut: of Association and the Work Guidelines for the Board of
Commissioners and Board of Directors, as follows:
1. Memberikan nasihat kepada Direksi dalam 1. Providing advice to the Board of Directors in managing
melaksanakan pengurusan Perseroan, serta the Company, as well as supervising management
melakukan pengawasan atas kebijaksanaan policies and the general running of the Company;
pengurusan dan jalannya pengurusan pada
umumnya;
2. Memberikan pendapat dan persetujuan Rencana 2. Providing opinions and approval of the Company's
Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan, serta Annual Work Plan and Budget, as well as other
rencana kerja lainnya, yang disiapkan Direksi, sesuai work plans prepared by the Board of Directors, in
dengan ketentuan Anggaran Dasar; accordance with the provisions of the Articles of
Association;
3. Mengikuti, perkembangan kegiatan Perseroan, 3. Following the development of the Company's
memberikan pendapat dan saran kepada RUPS activities, providing opinions and suggestions to
mengenai setiap masalah yang dianggap penting bagi the GMS on any issues deemed important to the
kepengurusan Perseroan; management of the Company;
4. Mengusulkan kepada RUPS penunjukan Akuntan 4. Proposing to the GMS the appointment of a Public
Publik yang akan melakukan pemeriksaan atas buku- Accountant to audit the Company's books;
buku Perseroan;
5. Meneliti dan menelaah laporan berkala dan 5. Examining and reviewing the periodic reports and
Laporan Tahunan yang disiapkan Direksi serta Annual Report prepared by the Board of Directors and
menandatangani Laporan Tahunan; signing the Annual Report;
6. Memberikan penjelasan, pendapat dan saran kepada 6. Providing explanations, opinions, and suggestions to
RUPS mengenai Laporan Tahunan, apabila diminta; the GMS regarding the Annual Report, if requested;
7. Membuat risalah Rapat Dewan Komisaris dan 7. Preparing minutes of Board of Commissioners
menyimpan salinannya; Meetings and retaining copies thereof;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
93
Page 96
8. Melaporkan kepada Perseroan mengenai kepemilikan 8. Report to the Company regarding their and/or their
sahamnya dan/atau keluarganya pada Perseroan dan family's share ownership in the Company and other
Perseroan lain; Companies;
9. Memberikan laporan tentang tugas pengawasan yang 9. Submit a report to the GMS on the supervisory duties
telah dilakukan selama tahun buku yang lampau performed during the previous financial year;
kepada RUPS;
10. Memberikan penjelasan tentang segala hal yang 10. Provide explanations regarding all matters inquired
ditanyakan atau yang diminta pemegang saham or requested by the controlling shareholder, taking
pengendali dengan memperhatikan peraturan into account laws and regulations, particularly those
perundang-undangan khususnya yang berlaku di applicable in the Capital Market sector;
bidang Pasar Modal;
11. Menyelenggarakan Rapat Dewan Komisaris 11. Hold Board of Commissioners Meetings as further
sebagaimana diatur lebih lanjut dalam Anggaran stipulated in the Articles of Association;
Dasar;
12. Menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya 12. Hold annual and other GMS in accordance with their
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur authority as stipulated in laws and regulations and
dalam peraturan perundang-undangan dan anggaran the articles of association;
dasar;
13. Menyusun program kerja Dewan Komisaris yang 13. Prepare the Board of Commissioners' work program,
menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Rencana which shall be an integral part of the Company's
Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan yang disusun Annual Work Plan and Budget prepared by the Board
oleh Direksi; of Directors;
14. Memberikan persetujuan atas perbuatan hukum yang 14. Approve legal actions taken by the Board of Directors
dilakukan Direksi sebagaimana diwajibkan dalam as required by the Company's Articles of Association,
Anggaran Dasar Perseroan dengan memperhatikan taking into account laws and regulations and
peraturan perundang-undangan dan ketentuan di provisions in the Capital Market sector.
bidang Pasar Modal.
Dalam memperkuat tugas dan tanggung jawabnya, Dewan To strengthen its duties and responsibilities, the Company's
Komisaris Perseroan berwenang untuk: Board of Commissioners has the authority to:
1. Memeriksa buku-buku, surat-surat, serta 1. Examine books, letters, and other documents,
dokumendokumen lainnya, memeriksa kas untuk examine cash for verification purposes, and other
keperluan verifikasi dan lain-lain surat berharga dan securities, and inspect the Company's assets;
memeriksa kekayaan Perseroan;
2. Memasuki pekarangan, gedung, dan kantor yang 2. Enter the grounds, buildings, and offices used by the
dipergunakan oleh Perseroan; Company;
3. Meminta penjelasan dari Direksi dan/atau pejabat 3. Request clarification from the Board of Directors and/
lainnya mengenai segala persoalan yang menyangkut or other officials regarding all matters concerning the
pengelolaan Perseroan; management of the Company;
4. Mengetahui segala kebijakan dan tindakan yang telah 4. Be aware of all policies and actions that have been or
dan akan dijalankan oleh Direksi; will be implemented by the Board of Directors;
5. Meminta Direksi dan/atau pejabat lainnya di bawah 5. Request the Board of Directors and/or other officials
Direksi dengan sepengetahuan Direksi untuk under the Board of Directors, with the Board's
menghadiri Rapat Dewan Komisaris; knowledge, to attend Board of Commissioners
meetings;
6. Memberhentikan sementara anggota Direksi sesuai 6. Temporarily suspend members of the Board of
dengan ketentuan Anggaran Dasar; Directors in accordance with the provisions of the
Articles of Association;
7. Membentuk Komite Audit, Komite Remunerasi dan 7. Establish an Audit Committee, a Remuneration and
Nominasi, dan komite-komite lain jika dianggap Nomination Committee, and other committees if
perlu; deemed necessary;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
94
Page 97
8. Melakukan tindakan pengurusan Perseroan dalam 8. Perform management actions for the Company
keadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu sesuai under certain circumstances for a certain period
dengan ketentuan Anggaran Dasar; in accordance with the provisions of the Articles of
Association;
9. Menghadiri Rapat Dewan Komisaris dan memberikan 9. Attend Board of Commissioners meetings and provide
pandangan-pandangan terhadap hal-hal yang views on matters discussed;
dibicarakan;
10. Melaksanakan kewenangan pengawasan lainnya 10. Exercise other supervisory authority, provided that
sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan it does not conflict with laws and regulations, the
perundang-undangan, Anggaran Dasar, dan/atau Articles of Association, and/or GMS decisions.
keputusan RUPS.
Pedoman Dewan Komisaris (III.g.3.b) Board of Commissioners Guidelines
Dewan Komisaris memiliki Pedoman Kerja Dewan The Board of Commissioners has established Board of
Komisaris dan Direksi (Pedoman) yang ditetapkan dan Commissioners and Board of Directors Work Guidelines
ditandatangani oleh Dewan Komisaris dan Direksi. (the “Guidelines”), which are formally approved and signed
Pedoman tersebut menjadi acuan bagi Dewan Komisaris by both the Board of Commissioners and the Board of
dalam proses pengambilan keputusan serta pelaksanaan Directors. These Guidelines serve as a reference for the
tugas dan tanggung jawabnya secara efektif dan akuntabel. Board of Commissioners in the decision-making process
and in carrying out its duties and responsibilities effectively
and accountably.
Sebagai perangkat tata kelola, Pedoman memuat tahapan As a governance tool, the Guidelines outline structured,
aktivitas kerja yang disusun secara terstruktur, sistematis, systematic, and easy-to-understand stages of work
dan mudah dipahami, sehingga dapat dilaksanakan activities, enabling consistent implementation across
secara konsisten oleh seluruh Organ Perseroan. Substansi all Company organs. The substance of the Guidelines is
Pedoman disusun dengan mengacu pada prinsip-prinsip prepared with reference to the principles of corporate law,
hukum korporasi, ketentuan Anggaran Dasar, peraturan the provisions of the Articles of Association, applicable laws
perundang-undangan yang berlaku, arahan Pemegang and regulations, Shareholder directives, and best practices
Saham, serta praktik terbaik (best practices) dalam in the implementation of GCG.
penerapan GCG.
Rapat Dewan Komisaris (III.g.3.c) Board of Commissioners Meeting
Keputusan Dewan Komisaris diambil melalui Rapat Dewan Decisions of the Board of Commissioners are made through
Komisaris atau secara sirkuler sesuai dengan ketentuan Board of Commissioners Meetings or by way of circular
yang berlaku. Rapat Dewan Komisaris diselenggarakan resolutions in accordance with applicable regulations.
paling sedikit 1 (satu) kali dalam 2 (dua) bulan. Selain itu, Board of Commissioners Meetings are held at least once
Dewan Komisaris secara berkala menyelenggarakan rapat every two months. In addition, the Board of Commissioners
koordinasi dengan Direksi, paling kurang 1 (satu) kali periodically holds coordination meetings with the Board
dalam 4 (empat) bulan. Rapat Dewan Komisaris dinyatakan of Directors at least once every four months. A Board of
sah dan dapat mengambil keputusan apabila dihadiri oleh Commissioners Meeting is deemed valid and may adopt
mayoritas dari seluruh anggota Dewan Komisaris. resolutions if attended by a majority of all members of the
Board of Commissioners.
Rapat Dewan Komisaris pada umumnya dilaksanakan Board of Commissioners Meetings are generally conducted
secara terjadwal. Namun demikian, rapat dapat in accordance with a predetermined schedule. However,
diselenggarakan di luar jadwal apabila dipandang perlu meetings may be convened outside the schedule if deemed
oleh satu atau lebih anggota Dewan Komisaris, atau atas necessary by one or more members of the Board of
permintaan tertulis dari satu atau lebih anggota Direksi, Commissioners, or upon a written request from one or more
dengan menyebutkan agenda rapat yang akan dibahas. members of the Board of Directors, specifying the agenda
Dalam rapat internal Dewan Komisaris, Perseroan dapat to be discussed. In Board of Commissioners Meetings, the
mengundang anggota Direksi atau pejabat terkait lainnya Company may invite members of the Board of Directors or
untuk memberikan penjelasan atas agenda tertentu other relevant officials to provide explanations on specific
apabila diperlukan. agenda items, where necessary.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
95
Page 98
Pengambilan keputusan dilakukan berdasarkan Decisions are made by deliberation to reach consensus.
musyawarah untuk mufakat. Apabila mufakat tidak If consensus cannot be reached, decisions are made by
tercapai, keputusan diambil berdasarkan suara terbanyak. majority vote. The results of Board of Commissioners
Hasil Rapat Dewan Komisaris maupun Rapat Bersama Meetings and Joint Meetings with the Board of Directors
dengan Direksi wajib dituangkan dalam risalah rapat dan must be recorded in minutes of the meeting, signed by all
ditandatangani oleh seluruh peserta rapat yang hadir, serta meeting participants, and distributed to all members of the
disampaikan kepada seluruh anggota Dewan Komisaris Board of Commissioners and/or Board of Directors.
dan/atau Direksi.
Dalam hal terdapat anggota Dewan Komisaris dan/atau If a member of the Board of Commissioners and/or Board
Direksi yang tidak menandatangani risalah rapat, yang of Directors does not sign the minutes of the meeting, they
bersangkutan wajib menyampaikan alasan secara tertulis must provide a written reason in a separate letter attached
dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah to the minutes of the meeting. All meeting minutes are
rapat dimaksud. Seluruh risalah rapat didokumentasikan documented and retained by the Company in accordance
dan disimpan oleh Perseroan sesuai dengan ketentuan with applicable laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris Implementation of Board of Commissioners Meetings
Pada tahun 2025 Dewan Komisaris melaksanakan rapat In 2025, the Board of Commissioners held six meetings,
sebanyak 6 kali dengan rata-rata kehadiran anggota Dewan with an average attendance of 100 percent. The Board of
Komisaris sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Dewan Commissioners' meeting attendance report is shown in the
Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: following table:
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meetings
Nama Jabatan Frekuensi Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Frequency Meeting Amount Presence
James Frederick Kwee Komisaris Utama/ President Commissioner 6 6
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 6 6
Bambang Sumanto Komisaris Independen/ Independent Commissioner 6 6
Rapat Dewan Komisaris menghasilkan rekomendasi dan The Board of Commissioners Meetings resulted in
Keputusan Dewan Komisaris, yang dapat dilihat pada tabel recommendations and decisions from the Board of
berikut: Commissioners, as shown in the following table:
Agenda, Rekomendasi, dan Keputusan Rapat Dewan Board of Commissioners Meeting Agenda,
Komisaris Recommendations, and Decisions
Tanggal Agenda Peserta
Date Agenda Participants
Januari Pembahasan terkait manajemen risiko dan tata kelola Perseroan BOC
january Discussion on risk management and corporate governance
Maret Review draft Laporan Keuangan Tahunan Perseroan BOC
March Review of the draft of the Company's Annual Financial Report
Mei Review kinerja Perseroan dan anak Perseroan, Pembahasan agenda pada RUPST BOC,
May Review of the performance of the Company and its subsidiaries, Discussion of the agenda Corporate
for the AGMS Secretary
Juli Fungsi dan control komite audit BOC
July Functions and control of the audit committee
Oktober Pembahasan posisi Laporan Keuangan Perseroan pada Q3 BOC
October Discussion of the Company's Q3 Financial Report position
Desember Pembahasan serta evaluasi Kinerja Direksi dan Perseroan BOC
December Discussion and evaluation of the performance of the Board of Directors and the Company
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
96
Page 99
Pelaksanaan Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Joint Meetings of the Board of Commissioners and
Direksi the Board of Directors
Pada tahun 2025 Dewan Komisaris melaksanakan In 2025, the Board of Commissioners held four Joint
Rapat Bersama Direksi sebanyak 4 kali dengan rata-rata Meetings with the Board of Directors, with an average
kehadiran anggota Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak attendance of 100 percent. The attendance report for the
100 persen. Laporan kehadiran Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and the Board of Directors at these
Direksi dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: meetings can be seen in the following table:
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi Joint Meetings of the Board of Commissioners and
the Board of Directors
Nama Jabatan Frekuensi Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Frequency Meeting Amount Presence
James Frederick Kwee Komisaris Utama/ President Commissioner 4 4
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 4 4
Bambang Sumanto Komisaris Independen/ Independent Commissioner 4 4
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director 4 4
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director 4 4
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director 4 4
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi The Joint Meeting of the Board of Commissioners and
menghasilkan rekomendasi dan Keputusan Dewan the Board of Directors resulted in recommendations and
Komisaris, yang dapat dilihat pada tabel berikut: decisions from the Board of Commissioners, as shown in
the following table:
Agenda, Rekomendasi, dan Keputusan Rapat Gabungan Agenda, Recommendations, and Decisions of the Joint
Dewan Komisaris dan Direksi Meeting of the Board of Commissioners and the Board of
Directors
Tanggal Agenda Peserta
Date Agenda Participants
Maret 2025 Rapat akhir pelaksaan audit laporan keuangan tahun 2025 Perseroan dan BOD, BOC, komite
March 2025 pembahasan draft laporan keuangan tahunan yang akan di publikasi audi, Finance &
Final meeting for the audit of the Company's 2025 financial statements and Accountin
discussion of the draft annual financial statements to be published.
Juli 2025 Pembahasan draft laporan keuangan Q2, dan pembahasan terkait BOD, BOC, Finance
July 2025 perkembangan proyek Serpong Natura City & Accountin Sales &
Discussion of the draft Q2 financial statements and discussion regarding Marketing Director
the progress of the Serpong Natura City project.
Oktober 2025 Pembahasan draft laporan keuangan Q3 dan pembahasan terkait BOD, BOC, HRD
October 2025 efektifitas fungsi HRD dalam pengelolaan SDM
Discussion of the draft Q3 financial statements and discussion regarding
the effectiveness of the HRD function in human resource management.
Desember 2025 Kick Of Meeting Pemilihan KAP BOD, BOC, Finance
December 2025 Kick-Off Meeting for the Selection of Public Accounting Firms & Accounting,
Corporate Secretary
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Dewan Komisaris (III.g.3.d) for Members of the Board of
Commissioners
Kebijakan Umum General Policy
Guna mendukung efektivitas pelaksanaan fungsi To support the effective implementation of their supervisory
pengawasan serta pemberian nasihat kepada Direksi, and advisory functions to the Board of Directors, members
anggota Dewan Komisaris secara berkelanjutan didorong of the Board of Commissioners are continuously encouraged
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
97
Page 100
untuk mengikuti program pelatihan, pengembangan to participate in training, competency development, and
kompetensi, dan peningkatan pengetahuan yang relevan knowledge enhancement programs relevant to their duties
dengan tugas dan tanggung jawabnya. Program tersebut and responsibilities. These programs include independent,
mencakup kegiatan pendidikan dan sertifikasi yang ongoing education and certification activities that
bersifat mandiri, berkesinambungan, serta selaras dengan align with regulatory developments and best corporate
perkembangan regulasi dan praktik terbaik tata kelola governance practices.
perusahaan.
Untuk memfasilitasi pembaruan pengetahuan tersebut, To facilitate this knowledge update, the Company provides
Perseroan menyediakan kesempatan bagi anggota Dewan opportunities for members of the Board of Commissioners
Komisaris untuk mengikuti pelatihan, lokakarya, seminar, to participate in training, workshops, seminars, conferences,
konferensi, atau bentuk kegiatan pengembangan lainnya or other forms of development activities deemed to
yang dinilai dapat meningkatkan efektivitas kinerja dan improve the effectiveness of the Board of Commissioners'
kualitas pengawasan Dewan Komisaris. performance and the quality of their oversight.
Program Pengenalan Induction Program
Perseroan menyelenggarakan program pengenalan The Company conducts an induction program for newly
(induction program) bagi anggota Dewan Komisaris yang appointed members of the Board of Commissioners. This
baru diangkat untuk pertama kalinya. Program pengenalan induction program is mandatory and aims to provide new
ini bersifat wajib dan bertujuan untuk memberikan members of the Board of Commissioners with an adequate
pemahaman yang memadai mengenai kondisi, kegiatan understanding of the Company's conditions, business
usaha, serta tata kelola Perseroan kepada anggota Dewan activities, and governance.
Komisaris yang baru.
Program pengenalan dapat dilaksanakan dalam berbagai The induction program can be implemented in various
bentuk, antara lain melalui presentasi manajemen, forms, including management presentations, meetings with
pertemuan dengan Direksi dan manajemen, kunjungan the Board of Directors and management, visits to business
ke unit usaha, serta penelaahan dokumen Perseroan units, and reviews of relevant Company documents.
yang relevan. Apabila dipandang perlu, program If deemed necessary, the induction program may also
pengenalan juga dapat mencakup pengenalan terhadap include an introduction to subsidiaries and/or affiliated
anak perusahaan dan/atau perusahaan terafiliasi, guna companies, to provide a comprehensive understanding of
memberikan pemahaman yang menyeluruh atas struktur the Company's structure and business activities.
dan kegiatan usaha Perseroan.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Tahun 2025 Training and Competency Improvement in 2025
Program pelatihan dan peningkatan kompetensi yang The training and competency improvement programs
diikuti Dewan Komisaris Perusahaan sepanjang tahun 2025 attended by the Company's Board of Commissioners
dapat dilihat pada Bagian Tanggung Jawab Sosial dan throughout 2025 can be found in the Social and
Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Pengembangan Environmental Responsibility Section, Employee Training
Kemampuan Pegawai. and Capacity Development Sub-Section.
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Board of Commissioners' Assessment of
kinerja Komite Di Bawah Dewan the Performance of Committees Under
Komisaris (III.g.3.f) the Board of Commissioners
Setiap tahun, Komite-Komiten di bawah Dewan Komisaris Each year, the Committees under the Board of
menyusun dan menyampaikan Rencana Kerja Tahunan Commissioners prepare and submit an Annual Work Plan
yang memuat program kerja Komite untuk periode satu containing the Committee's work program for a one-
tahun, termasuk indikator kinerja utama (Key Performance year period, including the Committee's Key Performance
Indicators/KPI) Komite. KPI tersebut ditetapkan sebagai Indicators (KPIs). These KPIs are established as benchmarks
tolok ukur dalam menilai tingkat keberhasilan pelaksanaan for assessing the success of the Committee's duties and
tugas dan tanggung jawab Komite, sesuai dengan Piagam responsibilities, in accordance with each Committee's
masing-masing Komite serta ketentuan peraturan Charter and applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Proses penilaian kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris The performance assessment process for Committees
dilaksanakan melalui evaluasi atas kesesuaian antara under the Board of Commissioners is carried out through an
Rencana Kerja Tahunan, KPI yang telah disepakati bersama evaluation of the alignment between the Annual Work Plan,
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
98
Page 101
Dewan Komisaris, serta realisasi pelaksanaan program the KPIs agreed upon with the Board of Commissioners,
kerja Komite selama tahun berjalan. and the implementation of the Committee's work programs
during the current year.
Penilaian kinerja Komite Dewan Komisaris dilakukan The performance assessment of the Board of
oleh Dewan Komisaris berdasarkan tingkat pencapaian Commissioners' Committees is conducted by the Board
KPI oleh masing-masing Komite yang telah ditetapkan of Commissioners based on the level of achievement of
sebelum dimulainya tahun anggaran. Pada tahun 2025, the KPIs by each Committee, which were established
Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Audit serta Komite prior to the start of the fiscal year. In 2025, the Board of
Nominasi dan Remunerasi telah melaksanakan tugas dan Commissioners assessed that the Audit Committee and
tanggung jawabnya secara efektif dan sesuai dengan the Nomination and Remuneration Committee had carried
Piagam Komite, Rencana Kerja Tahunan, serta target KPI out their duties and responsibilities effectively and in
yang telah ditetapkan. accordance with the Committee Charter, the Annual Work
Plan, and the established KPI targets.
DIREKSI (III.g.2)
BOARD OF DIRECTORS
Direksi merupakan organ Perseroan yang berwenang dan The Board of Directors is the authorized organ of the
bertanggung jawab penuh atas pengurusan Perseroan Company and is fully responsible for managing the
untuk kepentingan dan tujuan Perseroan, serta mewakili Company for the interests and objectives of the Company,
Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan, and for representing the Company both inside and outside
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan the court, in accordance with the provisions of the Articles
perundang-undangan yang berlaku. of Association and applicable laws and regulations.
Pengangkatan anggota Direksi dilakukan oleh Rapat Members of the Board of Directors are appointed by the
Umum Pemegang Saham (RUPS) dari calon yang diusulkan General Meeting of Shareholders (GMS) from candidates
oleh Pemegang Saham atau kuasanya. Dalam menjalankan proposed by Shareholders or their proxies. In carrying out
tugas dan tanggung jawabnya, Direksi wajib mengelola its duties and responsibilities, the Board of Directors is
Perseroan secara profesional, penuh kehati-hatian, obliged to manage the Company professionally, prudently,
serta sesuai dengan kewenangan yang diberikan, demi and in accordance with the authority granted to it, in the
kepentingan terbaik Perseroan. best interests of the Company.
Sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan In accordance with applicable laws and regulations, the
yang berlaku, Direksi diangkat dan diberhentikan oleh Board of Directors is appointed and dismissed by the GMS
RUPS serta bertanggung jawab untuk menyampaikan and is responsible for submitting an accountability report
laporan pertanggungjawaban atas pelaksanaan on the implementation of the Company's management to
pengurusan Perseroan kepada RUPS. Anggaran Dasar the GMS. The Company's Articles of Association stipulate
Perseroan mengatur bahwa masa jabatan anggota Direksi that the term of office of members of the Board of Directors
adalah 5 (lima) tahun. is 5 (five) years.
Hingga tanggal 31 Desember 2025, Direksi Perseroan As of December 31, 2025, the Company's Board of Directors
terdiri atas 3 (tiga) orang anggota. Adapun susunan Direksi consists of 3 (three) members. The composition of the
Perseroan adalah sebagai berikut: Company's Board of Directors is as follows:
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Deed of Apointment
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
99
Page 102
Perseroan memastikan bahwa Direksi senantiasa The Company ensures that the Board of Directors
menjunjung tinggi integritas, memiliki kompetensi, consistently upholds integrity and possesses strong
kepemimpinan serta pengalaman yang kuat di bidang competence, leadership, and experience in their respective
masing-masing. Setiap anggota Direksi juga telah fields. Each member of the Board of Directors has also met
memenuhi persyaratan minimum untuk diangkat sebagai the minimum requirements for appointment as a member
anggota Direksi Perseroan, sebagaimana diatur Anggaran of the Company's Board of Directors, as stipulated in the
Dasar dan perundang-undangan yang berlaku, termasuk Company's Articles of Association and applicable laws,
UUPT, UUPM, dan POJK 33/POJK.04/2014. including the Limited Liability Company Law (UUPT), the
Capital Market Law (UUPM), and POJK 33/POJK.04/2014.
Keberagaman Komposisi Direksi Diversity of the Board of Directors
Composition
Anggota Direksi secara khusus memiliki tugas dan tanggung Members of the Board of Directors typically have diverse
jawab serta wewenang yang berbeda-beda. Untuk itu duties, responsibilities, and authorities. Therefore,
komposisi Direksi perlu mempertimbangkan keberagaman the composition of the Board should reflect a range of
kompetensi untuk memastikan pengambilan Keputusan competencies to support effective decision-making. As of
secara tepat. Hingga 31 Desember 2025, Perseroan December 31, 2025, the Company has a Board of Directors
telah memiliki komposisi Direksi dengan kombinasi dari comprising individuals with a combination of skills,
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai knowledge, and experience aligned with the organization’s
dengan kebutuhan organisasi. needs.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Managing Conflicts of Interest
Benturan kepentingan merupakan suatu kondisi di A conflict of interest is a situation in which a member of the
mana Anggota Dewan Komisaris, Direksi, atau karyawan Board of Commissioners, Board of Directors, or employee
Perseroan memiliki kepentingan pribadi, keluarga, atau of the Company has a personal, family, or group interest
golongan tertentu yang berpotensi mempengaruhi that could potentially influence the use of their position
pemanfaatan kedudukan dan kewenangan yang and authority within the Company.
dimilikinya di Perseroan.
Kondisi tersebut dapat mengakibatkan pelaksanaan These conditions can result in duties and responsibilities
tugas dan tanggung jawab tidak dilakukan secara objektif, not being carried out objectively, potentially impacting
sehingga berpotensi berdampak terhadap pencapaian performance, business sustainability, and the Company's
kinerja, keberlanjutan usaha, serta reputasi Perseroan long-term reputation.
dalam jangka panjang.
Direksi wajib menghindari seluruh bentuk potensi benturan The Board of Directors is obliged to avoid all forms of
kepentingan yang dapat merugikan Perseroan. Dalam hal potential conflicts of interest that could be detrimental to
terdapat potensi benturan kepentingan, anggota Direksi the Company. In the event of a potential conflict of interest,
wajib mengungkapkan dan mengundurkan diri dari proses members of the Board of Directors are required to disclose
pengambilan keputusan terkait, serta melaporkannya and withdraw from the relevant decision-making process,
kepada atasan atau pihak yang bertanggung jawab atas and report the matter to their superiors or the party
pengelolaan benturan kepentingan di Perseroan. responsible for managing conflicts of interest within the
Company.
Dalam rangka menjaga independensi, integritas, dan To maintain independence, integrity, and professionalism,
profesionalisme, setiap anggota Direksi wajib mematuhi each member of the Board of Directors is required to adhere
etika sebagai berikut: to the following ethics:
1. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 1. Comply with applicable laws and regulations, the
berlaku, Anggaran Dasar, dan Pedoman GCG Articles of Association, the GCG Guidelines, and
serta kebijakan-kebijakan Perusahaan yang telah established Company policies.
ditetapkan.
2. Mengambil sikap, pendapat dan tindakan harus 2. Take stances, opinions, and actions based on
didasarkan atas unsur obyektivitas, professional objectivity, professionalism, and independence
dan independen demi kepentingan Perseroan yang for the benefit of the Company, balanced with the
seimbang dengan kepentingan Stakeholders. interests of stakeholders.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
100
Page 103
3. Menjalankan tugas dan kewajibannya dengan 3. Carry out their duties and obligations by placing the
menempatkan kepentingan Direksi secara interests of the Board of Directors as a whole above
keseluruhan, di atas kepentingan pribadi. personal interests.
4. Selama menjabat, Anggota Direksi tidak 4. During their term of office, members of the Board of
diperkenankan untuk: Directors are not permitted to:
a. Mengambil peluang bisnis Perseroan, selain gaji a. Take advantage of Company business
dan fasilitas yang diterimanya sebagai Anggota opportunities, other than the salary and benefits
Direksi yang ditentukan oleh RUPS, untuk received as members of the Board of Directors,
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok as determined by the GMS, for the benefit of
usahanya dan/atau pihak lain. themselves, their family, their business group,
and/or other parties.
b. Memanfaatkan jabatan bagi kepentingan b. Take advantage of their position for personal
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak gain or for the benefit of another person or party
lain yang bertentangan dengan kepentingan that conflicts with the interests of the Company.
Perseroan.
c. Menggunakan aset Perseroan, informasi c. Use Company assets, Company information,
Perseroan atau jabatannya selaku Anggota or their position as members of the Board of
Direksi untuk kepentingan pribadi ataupun Directors for personal gain or the benefit of
orang lain, yang bertentangan dengan ketentuan another person, in violation of applicable laws
peraturan perundang-undangan serta kebijakan and regulations and Company policies.
Perseroan yang berlaku.
d. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu d. Compete with the Company, namely by using
menggunakan pengetahuan/informasi dari inside knowledge/information to gain benefits
dalam (inside information) untuk mendapatkan for interests other than the interests of the
keuntungan bagi kepentingan selain Company.
kepentingan Perseroan.
e. Merangkap jabatan lain yang dapat e. Holding other positions that may directly conflict
menimbulkan benturan kepentingan secara with the Company and/or that are contrary to
langsung dengan Perseroan dan/atau yang applicable laws and regulations.
bertentangan dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
f. Memberikan atau menawarkan, atau menerima f. Providing or offering, or receiving, directly or
baik langsung ataupun tidak langsung imbalan indirectly, rewards and/or gifts, and/or grants
dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/atau and/or donations and/or entertainment in any
sumbangan dan/atau entertainment dalam form from parties with business relationships
bentuk apapun dari pihak yang memiliki or competitors of the Company, for the purpose
hubungan bisnis atau pesaing Perseroan, yang of obtaining information or something not
bertujuan untuk mendapatkan informasi, permitted by applicable laws and regulations,
atau sesuatu hal yang tidak dibenarkan or to influence them to do or not do something
oleh ketentuan perundang-undangan yang related to their position/office.
berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk
melakukandan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/jabatannya.
g. Memberikan dan menerima hadiah, bingkisan, g. Providing and receiving gifts, parcels, flower
parsel, karangan bunga dan bentuk pemberian arrangements, and other forms of gifts on
lainnya pada hari raya keagamaan maupun hari- religious holidays or other important/certain
hari besar/tertentu lainnya kepada pejabat/ days to officials/employees within government
pegawai di lingkungan instansi Pemerintah dan/ agencies and/or parties with business
atau pihak yang memiliki hubungan bisnis. relationships.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintain the confidentiality of confidential Company
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya information entrusted to them in accordance with
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan applicable laws and regulations.
yang berlaku.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
101
Page 104
6. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 6. Avoid any activity that could affect their independence
mempengaruhi independensinya dalam in carrying out their duties.
melaksanakan tugas.
7. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 7. Disclosures should be made in the event of a conflict of
kepentingan, dan Anggota Direksi yang bersangkutan interest, and the relevant Board of Directors member
tidak boleh melibatkan diri dalam proses pengambilan may not be involved in the Company's decision-
keputusan Perseroan yang berkaitan dengan hal making process related to such matters.
tersebut.
8. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 8. Comply with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including refraining from engaging in insider trading
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk for personal gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
Direksi hingga 31 Desember 2025 tidak memiliki hubungan Until December 31, 2025, the Board of Directors shall
afiliasi antara anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan have no affiliations with other members of the Board of
Pemegang Saham Pengendali, sesuai penjelasan pada Directors, the Board of Commissioners, or the Controlling
bagian Tata Kelola Perusahaan sub bagian Dewan Shareholder, as explained in the Corporate Governance
Komisaris. section, subsection on the Board of Commissioners.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board
(III.g.2.a.) of Directors
Direksi bertugas dan bertanggung jawab untuk The Board of Directors is responsible for carrying out
menjalankan seluruh tindakan pengurusan Perseroan all management actions of the Company for the benefit
bagi kepentingan Perseroan, sesuai dengan maksud dan of the Company, in accordance with the Company's
tujuan Perseroan. Dalam melaksanakan tugas tersebut, purposes and objectives. In carrying out these duties, the
Direksi wajib senantiasa memperhatikan dan mematuhi Board of Directors must always observe and comply with
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, the provisions of applicable laws and regulations, the
Anggaran Dasar Perseroan, serta keputusan Rapat Umum Company's Articles of Association, and decisions of the
Pemegang Saham (RUPS). General Meeting of Shareholders (GMS).
Direksi berwenang untuk mewakili Perseroan baik di dalam The Board of Directors is authorized to represent the
maupun di luar pengadilan, dengan batasan kewenangan Company both inside and outside the courts, within the
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang- limits of its authority as stipulated in laws and regulations,
undangan, Anggaran Dasar, dan/atau keputusan RUPS. the Articles of Association, and/or GMS resolutions.
Selain itu, Direksi berkewajiban untuk menyelenggarakan In addition, the Board of Directors is obligated to hold
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) the Annual General Meeting of Shareholders (AGM) and
dan RUPS lainnya sesuai dengan ketentuan peraturan other GMS in accordance with the provisions of laws and
perundang-undangan dan Anggaran Dasar Perseroan. regulations and the Company's Articles of Association.
Adapun tugas, tanggung jawab, dan wewenang Direksi The duties, responsibilities, and authorities of the Board of
dalam melaksanakan fungsi pengurusan Perusahaan, Directors in carrying out their management functions are
diatur sebagai berikut: regulated as follows:
1. Mengusahakan dan menjamin terlaksananya usaha 1. To ensure and compromise that the Company's
dan kegiatan Perseroan sesuai dengan maksud dan business and activities are carried out in accordance
tujuan serta kegiatan usahanya. with its purposes, objectives, and business activities.
2. Menyiapkan Rencana Jangka Panjang Perseroan, 2. Prepare the Company's Long-Term Plan, Annual Work
Rencana Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan dan Plan and Budget, and other work plans, including any
rencana kerja lainnya, berikut perubahannya dan amendments, and obtain approval from the Board of
mendapat persetujuan Dewan Komisaris. Commissioners.
3. Membuat Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, 3. Prepare the Shareholder Register, Special Register,
Risalah RUPS, dan Risalah Rapat Direksi. Minutes of the GMS, and Minutes of the Board of
Directors' Meetings.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
102
Page 105
4. Membuat Laporan Tahunan sebagai wujud 4. Prepare the Annual Report as a form of accountability
pertanggungjawaban pengurusan Perseroan, for the Company's management, as well as the
serta dokumen keuangan Perseroan sebagaimana Company's financial documents, as referred to in the
dimaksud dalam Undang-undang tentang Dokumen Law on Company Documents.
Perusahaan.
5. Menyusun Laporan Keuangan berdasarkan Standar 5. Prepare the Financial Statements in accordance with
Akuntansi Keuangan dan menyerahkan kepada Financial Accounting Standards and submit them to a
Akuntan Publik untuk diaudit. Public Accountant for audit.
6. Menyampaikan Laporan Tahunan setelah ditelaah 6. Submit the Annual Report, after being reviewed by the
oleh Dewan Komisaris kepada RUPS untuk disetujui Board of Commissioners, to the GMS for approval and
dan disahkan. ratification.
7. Memberikan penjelasan kepada RUPS mengenai 7. Provide an explanation to the GMS regarding the
Laporan Tahunan. Annual Report.
8. Memelihara Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, 8. Maintain the Shareholder Register, Special Register,
Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan Komisaris dan Minutes of the GMS, Minutes of the Board of
Risalah Rapat Direksi, Laporan Tahunan dan dokumen Commissioners' Meetings, Minutes of the Board of
keuangan Perseroan dan dokumen Perseroan lainnya. Directors' Meetings, the Annual Report, the Company's
financial documents, and other Company documents.
9. Menyimpan dokumen di tempat kedudukan 9. Maintain documents at the Company's domicile,
Perseroan, Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, including the Shareholder Register, the Special
Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan Komisaris dan Register, the Minutes of the GMS, the Minutes of the
Risalah Rapat Direksi, Laporan Tahunan dan dokumen Board of Commissioners' Meetings, the Minutes of the
keuangan Perseroan serta dokumen Perseroan Board of Directors' Meetings, the Annual Report, the
lainnya. Company's financial documents, and other Company
documents.
10. Menyusun sistem akuntansi sesuai dengan Standar 10. Establish an accounting system in accordance
Akuntansi Keuangan dan berdasarkan prinsip- with Financial Accounting Standards and based on
prinsip pengendalian intern, terutama pemisahan the principles of internal control, particularly the
fungsi pengurusan, pencatatan, penyimpanan, dan separation of management, recording, storage, and
pengawasan. oversight functions.
11. Memberikan laporan berkala serta laporan 11. Provide periodic reports and other reports whenever
lainnya setiap kali diminta oleh Dewan Komisaris requested by the Board of Commissioners and/or
dan/atau pemegang saham pengendali dengan controlling shareholders, taking into account laws
memperhatikan peraturan perundang-undangan and regulations, particularly those in the Capital
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal. Market sector.
12. Menyiapkan susunan organisasi Perseroan lengkap 12. Prepare a complete organizational structure of the
dengan perincian dan tugasnya. Company, including details and duties.
13. Memberikan penjelasan tentang segala hal yang 13. Provide explanations on all matters asked or
ditanyakan atau yang diminta anggota Dewan requested by members of the Board of Commissioners
Komisaris dan pemegang saham pengendali, dengan and controlling shareholders, taking into account
memperhatikan peraturan perundang-undangan laws and regulations, particularly those in the Capital
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal. Market sector.
14. Menjalankan kewajiban-kewajiban lainnya sesuai 14. Carry out other obligations in accordance with the
dengan ketentuan yang diatur dalam Anggaran Dasar provisions stipulated in these Articles of Association
ini dan yang ditetapkan oleh RUPS berdasarkan and those determined by the GMS based on laws and
peraturan perundang-undangan. regulations.
Atas tugas dan tanggung jawabnya, wewenang yang In accordance with its duties and responsibilities, the
dimiliki Direksi Perseroan meliputi: authority of the Company's Board of Directors includes:
1. Menetapkan kebijakan yang dipandang tepat dalam 1. Establishing policies deemed appropriate for the
kepengurusan Perseroan. management of the Company.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
103
Page 106
2. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi untuk 2. Arranging the transfer of the Board of Directors'
mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan authority to represent the Company in and out of court
kepada seorang atau beberapa orang anggota Direksi to one or more members of the Board of Directors
yang khusus ditunjuk untuk itu atau kepada seorang specifically appointed for that purpose, or to one or
atau beberapa orang pegawai Perseroan baik sendiri- more employees of the Company, either individually
sendiri maupun bersama-sama atau kepada orang or jointly, or to other individuals or bodies.
atau badan lain.
3. Mengatur ketentuan-ketentuan tentang kepegawaian 3. Regulating provisions regarding the Company's
Perseroan termasuk penetapan gaji, pensiun, jasa personnel, including determining salaries, pensions,
produksi dan penghasilan lain bagi pegawai Perseroan production fees, and other income for Company
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang employees in accordance with applicable laws and
berlaku. regulations.
4. Mengangkat, memberi penghargaan atau sanksi dan 4. Appointing, rewarding, sanctioning, and dismissing
memberhentikan pegawai Perseroan berdasarkan Company employees in accordance with the
peraturan kepegawaian Perseroan dan peraturan Company's personnel regulations and applicable
perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
5. Membentuk fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate 5. Establishing the function of the Corporate Secretary.
Secretary).
6. Melakukan segala tindakan dan perbuatan lainnya 6. Carrying out all other actions and deeds related to
mengenai pengurusan maupun kepemilikan kekayaan the management and ownership of Company assets,
Perseroan, bekerja sama dengan pihak lain, dengan in collaboration with other parties, with limitations
pembatasan-pembatasan sebagaimana diatur dalam as stipulated in laws and regulations, the Articles of
peraturan perundang-undangan, Anggaran Dasar Association, and/or GMS Resolutions.
dan/atau Keputusan RUPS.
Masing-masing anggota Direksi secara khusus memiliki Each member of the Board of Directors has specific duties,
tugas dan tanggung jawab, serta wewenang yang meliputi: responsibilities, and authority, including:
1. Elfi Darlis selaku Direktur Utama, bertanggung jawab 1. Elfi Darlis, as President Director, is specifically
secara khusus dalam: responsible for:
a. Memimpin Perseroan dan mengarahkan strategi a. Leading the Company and directing the
Perseroan untuk mencapai target Perseroan Company's strategy to achieve its targets and
serta juga bertanggung jawab memastikan ensuring that the Company's business activities
bahwa kegiatan usaha Perseroan sesuai dengan comply with the articles of association and
anggaran dasar dan peraturan yang berlaku; applicable regulations;
b. Menjalankan aktifitas kegiatan usaha sehari- b. Carrying out the Company's daily business
hari Perseroan sesuai dengan maksud dan activities in accordance with the Company's
tujuan Perseroan serta mengimplementasikan purposes and objectives and implementing
kebijakan, rencana dan target kinerja Perseroan the Company's established policies, plans, and
yang telah ditetapkan; performance targets;
c. Menjaga kesinambungan hubungan dan relasi c. Maintaining sustainable relationships and good
yang baik dengan mitra usaha dan menjajaki relations with business partners and exploring
peluang pengembangan atau ekspansi usaha opportunities for business development or
yang sesuai dengan maksud dan tujuan expansion in accordance with the Company's
Perseroan; purposes and objectives;
2. Jose Francis B Acantilado selaku Direktur, yang 2. Jose Francis B. Acantilado, as Director, reports to
bertanggung jawab kepada Direktur Utama dan the President Director and is specifically responsible
bertanggung jawab secara khusus dalam memastikan for ensuring the implementation of the Company's
terlaksananya fungsi keuangan dalam Perseroan financial functions, including accounting, taxation,
termasuk akuntansi, perpajakan, pengadaan dan procurement, and application of financial information
aplikasi sistem teknologi informasi keuangan; technology systems;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
104
Page 107
3. Rio Tinto Sirait selaku Direktur, yang bertanggung 3. Rio Tinto Sirait, as Director, reports to the President
jawab kepada Direktur Utama dan bertanggung Director and is specifically responsible for assessing
jawab secara khusus dalam penilaian risiko jangka long-term risks and financial opportunities, increasing
panjang dan peluang keuangan, peningkatan the Company's revenue, increasing profitability, and
pendapatan Perseroan, peningkatan profitabilitas implementing new revenue streams.
serta menerapkan pendapatan baru.
Pedoman Direksi (III.g.2.b.) Board of Directors Guidelines
Direksi memiliki Pedoman Kerja Dewan Komisaris dan The Board of Directors is governed by the Board of
Direksi (Pedoman) yang ditetapkan dan ditandatangani Commissioners and Board of Directors Work Guidelines (the
oleh Dewan Komisaris dan Direksi. Pedoman tersebut “Guidelines”), which are established and signed by both the
menjadi acuan bagi Direksi dalam proses pengambilan Board of Commissioners and the Board of Directors. These
keputusan serta pelaksanaan tugas dan tanggung Guidelines serve as a reference for the Board of Directors
jawabnya secara efektif, akuntabel, dan sesuai dengan in the decision-making process and in carrying out their
kewenangan yang diberikan. duties and responsibilities effectively, accountably, and in
accordance with the authority granted.
Sebagai perangkat tata kelola, Pedoman memuat tahapan As a governance tool, the Guidelines set out structured,
aktivitas kerja yang disusun secara terstruktur, sistematis, systematic, and easy-to-understand stages of work
dan mudah dipahami, sehingga dapat dilaksanakan secara activities, enabling consistent implementation by the Board
konsisten oleh Direksi. Substansi Pedoman disusun dengan of Directors. The substance of the Guidelines is developed
mengacu pada prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan with reference to corporate law principles, the provisions of
Anggaran Dasar Perseroan, peraturan perundang- the Company’s Articles of Association, applicable laws and
undangan yang berlaku, arahan Pemegang Saham, serta regulations, shareholder directives, and best practices in
praktik terbaik (best practices) dalam penerapan GCG. the implementation of Good Corporate Governance (GCG).
Rapat Direksi (III.g.2.c.) Board of Directors Meetings
Keputusan Direksi diambil melalui Rapat Direksi atau Decisions of the Board of Directors are made through the
secara sirkuler sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Board of Directors meetings or by circular resolution in
Rapat Direksi diselenggarakan paling sedikit 1 (satu) kali accordance with applicable regulations. Board meetings
dalam 1 (satu) bulan. Selain itu, Direksi secara berkala are held at least once a month. In addition, the Board of
menyelenggarakan rapat koordinasi bersama Dewan Directors conducts regular coordination meetings with the
Komisaris paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) Board of Commissioners at least once every four months.
bulan.
Rapat Direksi dinyatakan sah dan berwenang mengambil A Board of Directors meeting is deemed valid and authorized
keputusan apabila dihadiri oleh mayoritas dari seluruh to adopt resolutions if attended by a majority of the Board
anggota Direksi. Rapat Bersama antara Direksi dan Dewan of Directors. Joint meetings between the Board of Directors
Komisaris wajib dilaksanakan secara berkala sekurang- and the Board of Commissioners are held periodically, at
kurangnya 1 (satu) kali setiap 4 (empat) bulan. least once every four months.
Rapat Direksi pada umumnya dilaksanakan secara Board of Directors meetings are generally conducted
terjadwal. Namun demikian, rapat dapat diselenggarakan according to a predetermined schedule. However,
di luar jadwal apabila dipandang perlu oleh satu atau lebih meetings may also be convened outside the schedule if
anggota Direksi, atau atas permintaan tertulis dari satu deemed necessary by one or more members of the Board
atau lebih anggota Direksi, dengan menyebutkan agenda of Directors, or upon written request from one or more
rapat yang akan dibahas. members, specifying the agenda to be discussed.
Pengambilan keputusan dilakukan berdasarkan All decisions are made through deliberation to reach
musyawarah untuk mufakat. Apabila mufakat tidak consensus. If consensus cannot be achieved, decisions
tercapai, keputusan diambil berdasarkan suara terbanyak. are made by majority vote. The resolutions of Board of
Hasil Rapat Direksi maupun Rapat Bersama dengan Dewan Directors meetings and joint meetings with the Board of
Komisaris wajib dituangkan dalam risalah rapat dan Commissioners must be documented in meeting minutes,
ditandatangani oleh seluruh peserta rapat yang hadir, signed by all attendees, and distributed to all members of
serta disampaikan kepada seluruh anggota Direksi dan/ the Board of Directors and/or the Board of Commissioners.
atau Dewan Komisaris.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
105
Page 108
Dalam hal terdapat anggota Direksi dan/atau Dewan If a member of the Board of Directors and/or Board of
Komisaris yang tidak menandatangani risalah rapat, Commissioners does not sign the minutes of a meeting,
yang bersangkutan wajib menyampaikan alasan secara they are required to provide written reasons in a separate
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah letter attached to the minutes of the meeting. All meeting
rapat dimaksud. Seluruh risalah rapat didokumentasikan minutes are documented and retained by the Company in
dan disimpan oleh Perseroan sesuai dengan ketentuan accordance with applicable laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pelaksanaan Rapat Direksi Implementation of Board of Directors
Meetings
Pada tahun 2025 Direksi melaksanakan rapat sebanyak 12 In 2025, the Board of Directors held 12 meetings, with an
kali dengan rata-rata kehadiran anggota Direksi sebanyak average attendance of 100 percent. The Board of Directors'
100 persen. Laporan kehadiran Direksi dalam rapat dapat meeting attendance report is shown in the following table:
dilihat pada tabel berikut:
Rapat Direksi Board of Directors Meetings
Nama Jabatan Frekuensi Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Frequency Meeting Amount Presence
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director 12 12
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director 12 12
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director 12 12
Rapat Direksi menghasilkan rekomendasi dan Keputusan Board of Directors Meetings produce recommendations
Direksi, yang dapat dilihat pada tabel berikut: and Board of Directors Decisions, as shown in the following
table:
Agenda, Rekomendasi, dan Keputusan Rapat Direksi Board of Directors Meeting Agenda,
Recommendations, and Decisions
Tanggal Agenda Peserta
Date Agenda Participants
Januari 2025 Pemilihan vendor dan pembahasan cover serta tema laporan tahunan BOD, Corporate Secretary
January 2025 Perseroan tahun 2025
Vendor selection and discussion of the cover and theme of the Company's
2025 annual report
Februari 2025 Rencana strategi pengembangan proyek Serpong Natura City BOD, Planing & Design
February 2025 Serpong Natura City project development strategy plan
Maret 2025 Pembahasan draft laporan keuangan tahun 2024 BOD, Finance &
March 2025 Discussion of the 2024 financial report draft Accounting, Komite Audit
April 2025 Pembahasan draft akhir Laporan Tahunan dan Laporan berkelanjutan BOD, Corporate Secretary,
April 2025 Tahun 2025 Finance & Accounting
Pembahasan draft akhir laporan keuangan Q1
Discussion of the final draft of the 2025 Annual Report and Sustainability
Report
Discussion of the final draft of the Q1 financial report
Mei 2025 Pembahasan man power planing dan budget Perseroan BOD, HRD
May 2025 Discussion of the Company's manpower planning and budget
Mei 2025 Pembahasan rencana penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham BOD, Corporate Secretary
May 2025 Tahunan dan penentuan agenda rapat
Discussion of the plan to hold the Annual General Meeting of Shareholders
and determine the meeting agenda
Juni 2025 Pengembangan terhadap produk Serpok Natura City Bod, Sales & Marketing
June 2025 Serpong Natura City product development Director
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
106
Page 109
Tanggal Agenda Peserta
Date Agenda Participants
Juli 2025 Pembahasan draft laporan keuangan Q2 BOD, Corporate Secretary,
July 2025 Discussion of the Q2 financial report draft Finance & Accounting
Agustus 2025 Pembahasan rencana pengembangan kerjasama bisnis Perseroan BOD
August 2025 Discussion of the Company's business partnership development plan
Oktober 2025 Pembahasan draft laporan keuangan Q3 BOD, Corporate Secretary,
October 2025 Discussion of the Q3 financial report draft Finance & Accounting
November 2025 Pembahasan rencana pelaksanaan Public Expose Tahun 2025 BOD, Corporate Secretary
November 2025 Discussion of the 2025 Public Expose plan
Desember 2025 Pembahasan progres pembangunan fasilitas Serpong Natura City BOD, Planing & Design,
December 2025 Discussion of the Serpong Natura City facility construction progress Sales & Marketing Director
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Direksi (III.g.2.d.) for Board of Directors Members
Kebijakan Umum General Policy
Anggota Direksi didorong untuk secara berkelanjutan Board of Directors members are encouraged to continuously
mengikuti program pelatihan, pengembangan kompetensi, participate in training, competency development, and
dan peningkatan pengetahuan yang relevan dengan peran knowledge enhancement programs relevant to their roles
dan tanggung jawabnya. Program tersebut mencakup and responsibilities. These programs include independent,
kegiatan pendidikan dan sertifikasi yang bersifat mandiri, ongoing education and certification activities that
berkesinambungan, serta selaras dengan perkembangan align with regulatory developments and best corporate
regulasi dan praktik terbaik tata kelola perusahaan. governance practices.
Untuk memfasilitasi pembaruan pengetahuan tersebut, To support continuous knowledge enhancement, the
Perseroan memberikan kesempatan kepada anggota Company provides opportunities for members of the Board
Direksi untuk mengikuti pelatihan, lokakarya, seminar, of Directors to participate in training, workshops, seminars,
konferensi, atau bentuk kegiatan pengembangan lainnya conferences, and other development programs aimed at
yang dinilai dapat meningkatkan efektivitas kinerja dan improving the effectiveness of their performance and the
kualitas pengambilan keputusan Direksi. quality of their decision-making.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Tahun 2025 in 2025
Program pelatihan dan peningkatan kompetensi yang Information on training and competency development
diikuti Direksi Perusahaan sepanjang tahun 2025 programs attended by members of the Company’s Board
dapat dilihat pada Bagian Tanggung Jawab Sosial dan of Directors throughout 2025 is presented in the Social and
Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Pengembangan Environmental Responsibility Section, under the Employee
Kemampuan Pegawai. Training and Competency Development Sub-section.
Penilaian Direksi terhadap kinerja Board of Directors' Assessment of the
Komite Di Bawah Direksi (III.g.2.e. dan Performance of Committees Under the
III.g.2.f.) Board of Directors
Direksi didukung oleh dua unit kerja yang memiliki peran The Board of Directors is supported by two work units with
dan tanggung jawab utama, yaitu Sekretaris Perusahaan primary roles and responsibilities: the Corporate Secretary
dan Unit Audit Internal. Setiap tahun, kedua unit kerja and the Internal Audit Unit. Each year, these two work
tersebut menyusun dan menyampaikan Rencana Kerja units prepare and submit an Annual Work Plan containing
Tahunan yang memuat program kerja untuk periode satu a one-year work program, including Key Performance
tahun, termasuk indikator kinerja utama (Key Performance Indicators (KPIs). KPIs are established as benchmarks for
Indicators/KPI). KPI ditetapkan sebagai tolok ukur untuk assessing the level of success in implementing the duties
menilai tingkat keberhasilan pelaksanaan tugas dan and responsibilities of each work unit, in accordance with
tanggung jawab masing-masing unit kerja, sesuai dengan the work unit charter and applicable laws and regulations.
piagam unit kerja serta ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
107
Page 110
Proses penilaian kinerja unit kerja dilakukan melalui The work unit performance assessment process is
evaluasi atas kesesuaian antara Rencana Kerja Tahunan, conducted through an evaluation of the alignment between
KPI yang telah disepakati bersama Direksi, serta realisasi the Annual Work Plan, the KPIs agreed upon with the Board
pelaksanaan program kerja selama tahun berjalan. of Directors, and the actual implementation of the work
program during the current year.
Penilaian kinerja unit kerja dilakukan oleh Direksi The Board of Directors assesses work unit performance
berdasarkan tingkat pencapaian KPI yang telah ditetapkan based on the level of achievement of the KPIs established
sebelum dimulainya tahun anggaran. Pada tahun 2025, before the start of the fiscal year. In 2025, the Board of
Direksi menilai bahwa Sekretaris Perusahaan dan Unit Directors assessed that the Corporate Secretary and
Audit Internal telah melaksanakan tugas dan tanggung the Internal Audit Unit had carried out their duties and
jawabnya secara efektif dan sesuai dengan Rencana Kerja responsibilities effectively and in accordance with the
Tahunan serta target KPI yang telah ditetapkan. Annual Work Plan and established KPI targets.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and Board of
Direksi (III.g.3.e) Directors Performance Assessment
Setiap tahun, Dewan Komisaris dan Direksi menetapkan Each year, the Board of Commissioners and Board of
Program Kerja Tahunan serta Indikator Kinerja Utama Directors establish an Annual Work Program and Key
(Key Performance Indicators/KPI) sebagai sasaran kinerja Performance Indicators (KPIs) as performance targets for
Dewan Komisaris dan Direksi. Tingkat pencapaian KPI the Board of Commissioners and Board of Directors. The
tersebut menjadi dasar penilaian kinerja Dewan Komisaris level of achievement of these KPIs serves as the basis for
dan Direksi selama periode satu tahun, yang dilakukan assessing the performance of the Board of Commissioners
melalui perbandingan antara realisasi dan target yang and Board of Directors over a one-year period, which
telah ditetapkan. is conducted through a comparison between actual
performance and established targets.
Penilaian kinerja tahunan Dewan Komisaris dan Direksi The annual performance assessment of the Board of
dilaksanakan melalui mekanisme penilaian mandiri (self- Commissioners and Board of Directors is conducted through
assessment). Acuan penilaian adalah tingkat pencapaian a self-assessment mechanism. The assessment benchmark
KPI masing-masing organ Perseroan. Hasil penilaian is the achievement level of the KPIs of each organ of the
tersebut selanjutnya disampaikan kepada Pemegang Company. The results of the assessment are then submitted
Saham atau kuasanya untuk memperoleh persetujuan to Shareholders or their proxies for approval through the
melalui Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), dalam General Meeting of Shareholders (GMS), which will then be
rangka pengambilan keputusan atas persetujuan dan used to make decisions on the approval and ratification of
pengesahan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan, the Annual Report and Financial Statements, including the
termasuk Laporan Dewan Komisaris mengenai Board of Commissioners' Report on the implementation of
pelaksanaan fungsi pengawasan Perseroan untuk tahun the Company's supervisory function for the relevant fiscal
buku yang bersangkutan. year.
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi untuk The performance assessment of the Board of
tahun buku 2025 akan dimintakan persetujuan dalam Commissioners and Board of Directors for the 2025 fiscal
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) yang year will be requested for approval at the Annual General
direncanakan untuk diselenggarakan pada tahun 2026. Meeting of Shareholders (AGM), scheduled to be held in
Adapun hasil penilaian kinerja Dewan Komisaris dan 2026. The results of the performance assessment of the
Direksi untuk tahun buku 2025 telah disampaikan dan Board of Commissioners and Board of Directors for the 2025
dapat dilihat pada bagian ini, Sub-bagian Rapat Umum fiscal year have been submitted and can be found in this
Pemegang Saham. section, in the General Meeting of Shareholders subsection.
Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris (III.g.4.)
Nomination and Remuneration of the Board of Directors and Board of
Commissioners
Pengangkatan dan pemberhentian serta penetapan The appointment and dismissal, as well as the
besaran remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris dan determination of the remuneration for members of the
Direksi merupakan kewenangan Pemegang Saham yang Board of Commissioners and Board of Directors, are under
dilaksanakan melalui mekanisme Rapat Umum Pemegang the authority of the Shareholders, and are carried out
Saham (RUPS). through the General Meeting of Shareholders (GMS).
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
108
Page 111
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Pengangkatan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The appointment of members of the Company's Board of
Perseroan merupakan kewenangan Pemegang Saham. Commissioners and Board of Directors is under the authority
Seluruh calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi wajib of the Shareholders. All prospective members of the Board
memenuhi persyaratan formal, material, serta persyaratan of Commissioners and Board of Directors must meet the
lainnya sebagaimana diatur dalam Pedoman Kerja formal, material, and other requirements as stipulated in
Dewan Komisaris dan Direksi serta ketentuan peraturan the Board of Commissioners and Board of Directors Work
perundang-undangan yang berlaku. Guidelines and applicable laws and regulations.
Penetapan anggota Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan The appointment of members of the Board of Commissioners
oleh Pemegang Saham melalui keputusan RUPS, setelah and Board of Directors is made by Shareholders through a
mempertimbangkan integritas, kompetensi, reputasi resolution of the GMS, after considering the candidates'
keuangan, pengalaman, serta komitmen calon terhadap integrity, competence, financial reputation, experience, and
penerapan prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good commitment to implementing Good Corporate Governance
Corporate Governance/GCG). (GCG) principles.
Prosedur dan Pelaksanaan Remunerasi Dewan Procedures and Implementation of Remuneration for
Komisaris dan Direksi the Board of Commissioners and Board of Directors
Prosedur penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan The procedures for determining remuneration for the Board
Direksi dilaksanakan berdasarkan keputusan RUPS. of Commissioners and Board of Directors are implemented
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi based on a resolution of the GMS. Determination of
dilakukan melalui RUPS Tahunan, dengan mengacu pada remuneration for the Board of Commissioners and Board
kewenangan Pemegang Saham sebagaimana diatur dalam of Directors is carried out through the Annual GMS, with
Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan yang reference to the authority of Shareholders as stipulated
berlaku. in the Articles of Association and applicable laws and
regulations.
Kebijakan remunerasi disusun dengan prinsip kewajaran, The remuneration policy is formulated based on the
transparansi, akuntabilitas, dan keselarasan antara principles of fairness, transparency, accountability, and
kepentingan Perseroan dengan kinerja Dewan Komisaris alignment between the Company's interests and the
dan Direksi, guna mendorong penciptaan nilai jangka performance of the Board of Commissioners and Board
panjang bagi Pemegang Saham dan pemangku of Directors, in order to encourage the creation of long-
kepentingan lainnya, dengan mengacu pada: term value for Shareholders and other stakeholders, with
reference to:
1. Peraturan Perundang-undangan yang berlaku; 1. Applicable laws and regulations;
2. Kinerja Perusahaan; 2. Company performance;
3. Prestasi kerja Dewan Komisaris dan Direksi; 3. Performance of the Board of Commissioners and
Board of Directors;
4. Remunerasi yang berlaku dalam industri sesuai 4. Remuneration applicable in the industry in
dengan kegiatan usaha Perusahaan yang mempunyai accordance with the business activities of companies
jenis dan skala usaha yang sama dengan Perusahaan; with the same type and scale as the Company;
5. Regulasi lain yang terkait. 5. Other relevant regulations.
Struktur Remunerasi Remuneration Structure
Berdasarkan Keputusan agenda keempat RUPST yang Based on the Resolution of the fourth agenda item of
berlangsung pada 17 Juni 2025, pemegang saham the AGMS held on June 17, 2025, shareholders approved
menyetujui pelimpahan wewenang Rapat Umum the delegation of authority from the General Meeting of
Pemegang Saham kepada Dewan Komisaris untuk Shareholders to the Board of Commissioners regarding the
honorarium dan tunjangan bagi anggota Dewan Komisaris honorarium and allowances for members of the Company's
Perseroan serta besarnya gaji dan tunjangan bagi anggota Board of Commissioners, as well as the salaries and
Direksi untuk tahun buku 2025. allowances for members of the Board of Directors for the
2025 financial year.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
109
Page 112
Besarnya Remunerasi Remuneration Value
Hasil penilain atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi The results of the performance assessment of the Board of
menjadi dasar bagi pemegang saham menetapkan Commissioners and Board of Directors serve as the basis for
kebijakan atas besaran remunerasi Dewan Komisaris shareholders to determine policy regarding the amount of
dan Direksi. Kebijakan ini dikaji ulang secara berkala dan remuneration for the Board of Commissioners and Board of
disesuaikan dengan kemampuan Perusahaan. Directors. This policy is reviewed periodically and adjusted
to reflect the Company's capabilities.
Besaran Remunerasi Remuneration Value
Jabatan Komponen Remunerasi
2024 2025
Position Remuneration Components
Dewan Komisaris | Board of Commissioners Gaji dan Tunjangan 4.691.500.544 7.379.164.738
Direksi | Directors Salary and Benefits 6.654.199.330 9.668.740.560
Jumlah | Total 11.345.699.874 17.047.905.298
DEWAN PENGAWAS SYARIAH (III.g.5.)
SHARIAH SUPERVISORY BOARD
Saham CITY telah menjadi bagian dari perhitungan Indeks CITY shares have been included in the Indonesian Sharia
Saham Syariah Indonesia (ISSI) sejak tahun 2020, dan Stock Index (ISSI) calculation since 2020, and based on
berdasarkan surat keputusan Bursa Efek Indonesia saham a decree from the Indonesia Stock Exchange, CITY shares
CITY diperpanjang sebagai bagian dari Daftar Efek Syariah were extended to the Sharia Securities List as of December
per tanggal 1 Desember 2025. Namun demikian Perseroan 1, 2025. However, the Company is not an issuer that meets
bukan emiten yang termasuk dalam kualifikasi harus the qualifications for having a Sharia Supervisory Board,
memiliki Dewan Pengawas Syariah, sehingga Perseroan and therefore does not have such a function within the
tidak memiliki fungsi tersebut di dalam organisasi Company's organization.
Perseroan.
KOMITE AUDIT (III.g.6.)
AUDIT COMMITTEE
Perseroan memiliki Komite Audit untuk membantu Dewan The Company has an Audit Committee to assist the
Komisaris dalam melaksanakan fungsi pengawasan Board of Commissioners in carrying out its supervisory
dan pemberian nasihat kepada Direksi atas pengurusan function and providing advice to the Board of Directors
Perusahaan, sesuai dengan peraturan perundang- on the management of the Company, in accordance with
undangan yang berlaku. Komite Audit Perseroan telah applicable laws and regulations. The Company's Audit
sesuai dengan POJK 55 /POJK.04/2015, dengan tugas dan Committee complies with POJK 55/POJK.04/2015, with
tanggung jawab Komite Audit ditetapkan dengan Piagam the duties and responsibilities of the Audit Committee
Komite Audit. stipulated in the Audit Committee Charter.
Susunan Komite Audit Perseroan hingga 31 Desember 2025 The composition of the Company's Audit Committee as of
sebagai berikut: December 31, 2025, is as follows:
Susunan Komite Audit Audit Committee Composition
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Apointment deed
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023
Chief of Audit Committee Decree No 001/SK/VIII/2023 dated October 3, 2023
Adi Imansyah Anggota Komite Audit Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023
Member of Audit Committee Decree No 001/SK/VIII/2023 dated October 3, 2023
Riesta Kristanti Anggota Komite Audit Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023
Member of Audit Committee Decree No 001/SK/VIII/2023 dated October 3, 2023
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
110
Page 113
Profil Komite Audit (III.g.6.a,b,c,d,e,.) Audit Committee Profile
Bambang Sumanto Bambang Sumanto
Ketua Komite Audit Chairman of the Audit Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris His profile can be found in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. profiles in this Annual Report.
Adi Imansyah Adi Imansyah
Anggota Komite Audit Audit Committee Member
Warga Negara Indonesia, 50 tahun, berdomisili di Bekasi, Indonesian citizen, 50 years old, domiciled in Bekasi,
diangkat berdasarkan Surat Keputusan No 001/SK/ appointed based on Decree No. 001/SK/VIII/2023 dated
VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima October 3, 2023, for a five-year term, having previously
tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada been appointed in 2019. He earned a Bachelor's degree in
tahun 2019. Beliau menyelesaikan pendidikan Sarjana di Accounting Economics from Gunadarma University, West
bidang Ekonomi Akuntansi dari Universitas Gunadarma, Java, in 2000.
Jawa Barat, pada tahun 2000.
Sebelumnya beliau merupakan Staff Auditor KAP Kristianto, Previously, he was a Staff Auditor at Kristianto, Tarigan &
Tarigan & Margana sejak tahun 2019, Senior Staff KAP Drs. Margana Public Accounting Firm since 2019, and a Senior
Armandias, Ak. sejak tahun 2016, dan Direktur PT Mbanyu Staff at Drs. Armandias, Ak. Public Accounting Firm. since
Ageng Mili Lestari (KJA) sejak tahun 2014. 2016, and Director of PT Mbanyu Ageng Mili Lestari (KJA)
since 2014.
Riesta Kristanti Riesta Kristanti
Anggota Komite Audit Audit Committee Member
Warga Negara Indonesia, 45 tahun, berdomisili di Bekasi, Indonesian citizen, 45 years old, domiciled in Bekasi,
diangkat berdasarkan Surat Keputusan No 001/SK/ appointed based on Decree No. 001/SK/VIII/2023 dated
VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima October 3, 2023, for a five-year term, having previously
tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada been appointed in 2019. She completed her Master of
tahun 2019. Beliau menyelesaikan pendidikan Master of Business Administration from the Faculty of Economics and
Business Administration dari Fakultas Ekonomika dan Business, Gadjah Mada University, Yogyakarta, in 2014, and
Bisnis Universitas Gajah Mada, Yogyakarta pada tahun her Bachelor of Economics from the Faculty of Economics,
2014, gelar Sarjana Ekonomi dari Fakultas Ekonomi Trisakti University, Jakarta, in 2004.
Universitas Trisakti, Jakarta pada tahun 2004.
Sebelumnya beliau merupakan Financial Controller di PT Previously, he served as Financial Controller at PT AXA
AXA Technology Services Asia Indonesia tahun 2015 - 2019, Technology Services Asia Indonesia from 2015 to 2019,
Senior Consultant (TAS) di PT Ernst and Young Indonesia Senior Consultant (TAS) at PT Ernst and Young Indonesia
tahun 2012 - 2013, Finance Accounting Manager tahun from 2012 to 2013, Finance Accounting Manager from 2009,
2009 dan Finance Director tahun 2011 di PT Gaido Cito and Finance Director from 2011 at PT Gaido Cito Ekakurindo,
Ekakurindo, dan Senior Auditor di Deloitte tahun 2006 - and Senior Auditor at Deloitte from 2006 to 2009.
2009.
Periode Dan Masa Jabatan Anggota Term and Term of Office of Audit
Komite Audit (III.g.6.f.) Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Audit yang juga merupakan The term of office of Audit Committee members who are
anggota Dewan Komisaris akan mengikuti masa jabatan also members of the Board of Commissioners will follow
sebagai Komisaris Perusahaan. Masa jabatan anggota their term of office as Commissioners of the Company.
Komite Audit yang bukan berasal dari anggota Dewan The term of office of Audit Committee members who
Komisaris menyesuaikan namun tidak lebih dari masa are not members of the Board of Commissioners will be
bakti Dewan Komisaris. Anggota Komite Audit dapat dipilih adjusted to, but not exceed, the term of office of the Board
kembali untuk satu periode berikutnya, dengan tidak of Commissioners. Audit Committee members may be re-
mengurangi hak Dewan Komisaris untuk memberhentikan elected for one subsequent term, without prejudice to the
sewaktu-waktu. Board of Commissioners' right to dismiss them at any time.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
111
Page 114
Pernyataan Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
(III.g.6.g.) Statement
Kewajiban setiap anggota Komite Audit adalah Each member of the Audit Committee is obligated to
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan carry out their duties and responsibilities by upholding
mengedepankan prinsip-prinsip independensi dan the principles of independence and professionalism. The
profesionalitas. Independensi anggota Komite Audit juga independence of Audit Committee members is also ensured
dipastikan dengan tidak memiliki keterikatan secara by their absence of financial or kinship ties with the Board
finansial maupun kekerabatan dengan Direksi, Dewan of Directors, Board of Commissioners, or major/controlling
Komisaris maupun pemegang saham utama/pengendali shareholders, and their direct or indirect ownership of
serta tidak memiliki saham Perseroan secara langsung Company shares. Therefore, the Audit Committee can
ataupun tidak langsung. Dengan demikian, Komite Audit submit reports objectively, accountably, and responsibly.
dapat menyampaikan laporan secara objektif, akuntabel,
dan dapat dipertanggungjawabkan.
Pedoman Komite Audit Audit Committee Guidelines
Komite Audit memiliki Piagam Komite Audit, sebagai The Audit Committee has an Audit Committee Charter,
acuan dalam melakukan pelaksanaan tugas serta which serves as a reference in carrying out its duties and
tanggung jawabnya. Piagam Komite Audit yang disahkan responsibilities. The Audit Committee Charter was ratified
melalui Keputusan 002/SK/KOM/NCD/VIII/ 2019, tanggal 1 through Decree 002/SK/KOM/NCD/VIII/2019, dated August
Agustus 2019. Sebagai alat tata laksana, Piagam Komite 1, 2019. As a governance tool, the Audit Committee Charter
Audit menjelaskan tahapan aktivitas secara terstruktur, outlines the stages of activities in a structured, systematic,
sistematis dan mudah dipahami serta dijalankan dengan and easy-to-understand manner, and is implemented
konsisten. consistently.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit
Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit Perseroan diatur The duties and responsibilities of the Company's Audit
dalam Piagam Komite Audit yang meliputi : Committee are regulated in the Audit Committee Charter,
which includes:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing financial information to be released by the
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada Publik dan/ Company to the public and/or authorities, including
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, financial reports, projections, and other reports
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan related to the Company's financial information;
informasi keuangan Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with laws and regulations
peraturan perundang‐undangan yang berhubungan related to the Company's activities;
dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Providing an independent opinion in the event of a
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan difference of opinion between management and the
atas jasa yang diberikannya; Accountant regarding the services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan Commissioners regarding the appointment of
kepada independensi, ruang lingkup penugasan dan an Accountant based on independence, scope of
imbalan jasa; assignment, and remuneration;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of audits by internal
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi auditors and overseeing the follow-up actions by the
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan Board of Directors on internal auditor findings;
auditor internal;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Reviewing risk management activities carried out
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan by the Board of Directors, if the Company does not
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi have a risk monitoring function under the Board of
pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris; Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Reviewing complaints related to the Company's
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; accounting and financial reporting processes;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
112
Page 115
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Reviewing and providing advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan; dan interest within the Company; and
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Maintaining the confidentiality of Company
Perseroan. documents, data, and information.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Komite Audit (III.g.6.h.) for Audit Committee Members
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Anggota Komite To support the implementation of their duties, Audit
Audit harus secara teratur menerima program pelatihan, Committee members must regularly receive relevant,
pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi yang relevan, independent, and ongoing training, knowledge
mandiri, dan berkelanjutan. Program pelatihan dan development, and certification programs. The training and
peningkatan kompetensi yang diikuti Anggota Komite Audit competency improvement programs attended by Audit
sepanjang tahun 2025 dapat dilihat pada Bagian Tanggung Committee members throughout 2025 can be found in the
Jawab Sosial dan Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Social and Environmental Responsibility Section, Employee
Pengembangan Kemampuan Pegawai. Training and Competency Development Sub-Section.
Rapat Komite Audit (III.g.6.i.) Audit Committee Meetings
Piagam Komite Audit, sesuai ketentuan yang berlaku, The Audit Committee Charter, in accordance with applicable
mengatur bahwa Komite Audit mengadakan rapat secara regulations, stipulates that the Audit Committee must hold
berkala paling sedikit satu kali dalam 3 (tiga) bulan. Rapat regular meetings at least once every three months. Audit
Komite Audit dapat diselenggarakan apabila dihadiri oleh Committee meetings may be held if attended by more than
lebih dari 50 persen jumlah anggota. Keputusan rapat 50 percent of the total membership. Decisions at Audit
Komite Audit diambil berdasarkan musyawarah untuk Committee meetings are made by deliberation to reach
mufakat. consensus.
Komite Audit pada tahun 2025 melaksanakan rapat In 2025, the Audit Committee held four meetings, with an
sebanyak 4 kali dengan rata-rata kehadiran anggota average attendance of 100% by Audit Committee members.
Komite Audit sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran The Audit Committee's attendance report is shown in the
Komite Audit dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: following table:
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
Nama Jabatan Frekuensi Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Frequency Meeting Amount Presence
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit/ Chief of Audit Committee 4 4
Adi Imansyah Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4
Riesta Kristanti Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4
Komite Audit pada tahun 2025 juga melaksanakan Rapat In 2025, the Audit Committee also held four Joint Meetings
Bersama Dewan Komisaris sebanyak 4 kali dengan rata- with the Board of Commissioners, with an average
rata kehadiran anggota Komite Audit dan Dewan Komisaris attendance of 100% by Audit Committee and Board of
sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Komite Audit dan Commissioners members. The attendance report of the
Dewan Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada table Audit Committee and Board of Commissioners at meetings
berikut: can be seen in the following table:
Rapat Komite Audit Bersama Dewan Komisaris Joint Audit Committee Meeting with the Board of
Commissioners
Nama Jabatan Frekuensi Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Frequency Meeting Amount Presence
James Frederick Kwee Komisaris Utama/President Commissioner 4 4
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 4 4
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit/ Chief of Audit Committee 4 4
Adi Imansyah Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4
Riesta Kristanti Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
113
Page 116
Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Implementation of Audit Committee
Tahun 2025 (III.g.6.j.) Activities in 2025
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit pada The implementation of the Audit Committee's duties and
tahun 2025 meliputi: responsibilities in 2025 includes:
1. Penelaahan terhadap isi Laporan Keuangan yang 1. Reviewing the contents of the Financial Statements to
akan dipublikasi be published
2. Memberi rekomendasi penunjukan AP/KAP kepada 2. Recommending the appointment of an Auditing Firm
Dewan Komisaris untuk tahun buku 2025 (AP/KAP) to the Board of Commissioners for the 2025
financial year
3. Menelaah kepatuhan Perseroan terhadap peraturan 3. Reviewing the Company's compliance with capital
pasar modal dan peraturan yang berlaku lainnya market regulations and other applicable regulations
4. Menelaah efektivitas sistem pengendalian internal 4. Reviewing the effectiveness of the Company's internal
Perusahaan control system
5. Memberikan penilaian independensi dan objektivitas 5. Assessing the independence and objectivity of
audit eksternal external audits
KOMITE ATAU FUNGSI NOMINASI DAN REMUNERASI (III.g.7.)
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OR FUNCTION
Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi Function of the Nomination and
(III.g.7.m.) Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan Komite di The Nomination and Remuneration Committee is a
bawah Dewan Komisaris, dengan tujuan untuk membantu committee established under the Board of Commissioners
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, to assist in carrying out its duties and responsibilities
terkait nominasi dan remunerasi secara objektif, efektif, related to nomination and remuneration in an objective,
dan efisien, serta sesuai dengan prinsip manajemen SDM effective, and efficient manner, and in accordance with
dan GCG. Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi human resource management principles and Good
disahkan melalui Surat Keputusan Dewan Komisaris Corporate Governance (GCG). The establishment of the
Perseroan tentang Pengangkatan Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration Committee was formalized
Remunerasi tanggal 3 Oktober 2023. through a Decree of the Company’s Board of Commissioners
concerning the Appointment of the Nomination and
Remuneration Committee, dated October 3, 2023.
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan The Composition of the Company's Nomination and
hingga 31 Desember 2025 sebagai berikut: Remuneration Committee until December 31, 2025, is as
follows:
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi Composition of the Nomination and Remuneration
Committee
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Apointment deed
Bambang Sumanto Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Surat Keputusan Dewan Komisaris
Chief of Remuneration and Nomination CommitteePerseroan tentang Pengangkatan
James Frederick Kwee Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Remuneration and Nomination Committee tanggal 3 Oktober 2023.
Decree of the Company's Board
Yuli Dwi Kusmadi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi of Commissioners concerning the
Member of Remuneration and Nomination Committee Appointment of the Nomination and
Remuneration Committee dated October
3, 2023.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
114
Page 117
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
(III.g.7.a,b,c,d,e,.) Committee Profile
Bambang Sumanto Bambang Sumanto
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Chairman of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris His profile can be found in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. profile in this Annual Report.
James Frederick Kwee James Frederick Kwee
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris His profile can be found in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. profile in this Annual Report.
Yuli Dwi Kusmadi Yuli Dwi Kusmadi
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris His profile can be found in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. profile in this Annual Report.
Periode Dan Masa Jabatan Anggota Term and Term of Office of Nomination
Komite Nominasi Dan Remunerasi (III.g.7.f.) and Remuneration Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Nominasi dan Remunerasi The term of office of Nomination and Remuneration
yang juga merupakan anggota Dewan Komisaris akan Committee members who are also members of the
mengikuti masa jabatan sebagai Komisaris Perusahaan. Board of Commissioners will follow the term of office
Masa jabatan anggota Komite Komite Nominasi dan of the Company's Commissioners. The term of office of
Remunerasi yang bukan berasal dari anggota Dewan Nomination and Remuneration Committee members
Komisaris menyesuaikan namun tidak lebih dari masa who are not members of the Board of Commissioners will
bakti Dewan Komisaris. Anggota Komite Komite Nominasi be adjusted to, but not exceed, the term of office of the
dan Remunerasi dapat dipilih kembali untuk satu periode Board of Commissioners. Nomination and Remuneration
berikutnya, dengan tidak mengurangi hak Dewan Komisaris Committee members may be re-elected for another term,
untuk memberhentikan sewaktu-waktu. without prejudice to the right of the Board of Commissioners
to dismiss them at any time.
Pernyataan Independensi Komite Nomination and Remuneration
Nominasi Dan Remunerasi (III.g.7.g.) Committee Independence Statement
Kewajiban setiap anggota Komite Nominasi dan Each member of the Nomination and Remuneration
Remunerasi adalah menjalankan tugas dan tanggung Committee is obligated to carry out their duties
jawabnya dengan mengedepankan prinsip-prinsip and responsibilities by upholding the principles of
independensi dan profesionalitas. Independensi anggota independence and professionalism. The independence
Komite Nominasi dan Remunerasi juga dipastikan dengan of Nomination and Remuneration Committee members
tidak memiliki keterikatan secara finansial maupun is also ensured by their absence of financial or family ties
kekerabatan dengan Direksi, Dewan Komisaris maupun with the Board of Directors, the Board of Commissioners,
pemegang saham utama/pengendali serta tidak memiliki or major/controlling shareholders, and their direct or
saham Perseroan secara langsung ataupun tidak langsung. indirect ownership of the Company's shares. Therefore,
Dengan demikian, Komite Nominasi dan Remunerasi dapat the Nomination and Remuneration Committee can submit
menyampaikan laporan secara objektif, akuntabel, dan reports objectively, accountably, and responsibly.
dapat dipertanggungjawabkan
Pedoman Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi (III.g.7.h.) Committee Guidelines
Komite Nominasi dan Remunerasi memiliki Piagam The Nomination and Remuneration Committee has a
Komite Nominasi dan Remunerasi, sebagai acuan dalam Nomination and Remuneration Committee Charter,
melakukan pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. which serves as a reference in carrying out its duties and
Sebagai alat tata laksana, Piagam Komite Nominasi responsibilities. As a governance tool, the Nomination
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
115
Page 118
dan Remunerasi menjelaskan tahapan aktivitas secara and Remuneration Committee Charter outlines the stages
terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta of its activities in a structured, systematic, and easy-to-
dijalankan dengan konsisten. understand manner, and is implemented consistently.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the
Nominasi dan Remunerasi (III.g.7.i) Nomination and Remuneration
Committee
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi mengatur The Nomination and Remuneration Committee Charter
tugas dan tanggung jawab Komite Audit Perseroan yang regulates the duties and responsibilities of the Company's
meliputi : Audit Committee, which include:
1. Fungsi nominasi dan remunerasi wajib dilaksanakan 1. The nomination and remuneration function must be
oleh Dewan Komisaris; carried out by the Board of Commissioners;
2. Terkait dengan fungsi Nominasi: 2. Regarding the Nomination function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
i. komposisi jabatan anggota Direksi dan/ i. the composition of the positions of
atau anggota Dewan Komisaris; members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners;
ii. kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan ii. the policies and criteria required in the
dalam proses nominasi; dan nomination process; and
iii. kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota iii. the performance evaluation policy for
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners.
a. Membantu Dewan Komisaris a. Assisting the Board of Commissioners
melakukan penilaian kinerja anggota in assessing the performance of
Direksi dan/atau anggota Dewan members of the Board of Directors
Komisaris berdasarkan tolok ukur and/or members of the Board of
yang telah disusun sebagai bahan Commissioners based on established
evaluasi; benchmarks for evaluation purposes;
b. Memberikan rekomendasi kepada b. Providing recommendations to the
Dewan Komisaris mengenai program Board of Commissioners regarding
pengembangan kemampuan anggota capacity development programs for
Direksi dan/atau anggota Dewan members of the Board of Directors
Komisaris; dan and/or members of the Board of
Commissioners; and
c. Memberikan usulan calon yang c. Providing proposals for qualified
memenuhi syarat sebagai Anggota candidates for members of the
Direksi dan/atau anggota Dewan Board of Directors and/or members
Komisaris untuk disampaikan kepada of the Board of Commissioners to be
RUPS; submitted to the GMS;
3. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 3. Related to the Remuneration function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai struktur remunerasi, Commissioners regarding the remuneration
kebijakan, atas Remunerasi dan besaran structure, policies, and amount of remuneration;
Remunerasi; dan and
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan b. Assist the Board of Commissioners in
penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi assessing the performance of each member
yang diterima masing‐masing anggota Direksi of the Board of Directors and/or Board of
dan/atau anggota Dewan Komisaris. Commissioners in ensuring the appropriateness
of the remuneration received by each member
of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
116
Page 119
Komite Nominasi dan Remunerasi dalam memperkuat In strengthening its duties and responsibilities, the
tugas dan tanggung jawabnya diberikan wewenang untuk: Nomination and Remuneration Committee is authorized to:
1. Berdasarkan surat penugasan tertulis dari Dewan 1. Based on a written assignment letter from the Board
Komisaris, Komite Nominasi dan Remunerasi of Commissioners, the Nomination and Remuneration
dapat mengakses catatan atau informasi tentang Committee may access records or information
pegawai, dana, aset serta sumber daya lainnya milik regarding employees, funds, assets, and other
Perusahaan yang berkaitan dengan pelaksanaan Company resources related to the implementation of
tugasnya. its duties.
2. Dalam melaksanakan wewenangnya, Komite 2. In exercising its authority, the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi dapat bekerja sama Remuneration Committee may collaborate with
dengan mitra kerja yaitu Komite Dewan Komisaris partners, including other Board of Commissioners
lainnya, tim terkait di tingkat Manajemen khususnya Committees, relevant teams at the Management
bidang Sumber Daya Manusia, Internal Audit dan level, particularly in Human Resources, Internal Audit,
unit-unit Perusahaan yang terkait dengan mengikuti and related Company units, in accordance with work
prosedur kerja dan sesuai dengan peraturan yang procedures and applicable regulations.
berlaku.
3. Komite Nominasi dan Remunerasi dapat melibatkan 3. The Nomination and Remuneration Committee may
tenaga ahli dan/atau konsultan/ pihak independent engage experts and/or consultants/independent
untuk membantu pelaksanaan tugasnya dengan parties to assist in the implementation of its duties with
persetujuan tertulis Dewan Komisaris serta atas biaya the written approval of the Board of Commissioners
Perusahaan (jika diperlukan). and at the Company's expense (if necessary).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 4. Exercising other authorities granted by the Board of
Dewan Komisaris berdasarkan surat tugas dari Dewan Commissioners based on a letter of assignment from
Komisaris. the Board of Commissioners.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Komite Nominasi dan for Nomination and Remuneration
Remunerasi (III.g.7.j.) Committee Members
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Anggota Komite To support the implementation of their duties, Nomination
Nominasi dan Remunerasi harus secara teratur menerima and Remuneration Committee members must regularly
program pelatihan, pengembangan pengetahuan, dan receive relevant, independent, and ongoing training,
sertifikasi yang relevan, mandiri, dan berkelanjutan. knowledge development, and certification programs.
Program pelatihan dan peningkatan kompetensi yang The training and competency improvement programs
diikuti Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi attended by Nomination and Remuneration Committee
sepanjang tahun 2025 dapat dilihat pada Bagian Tanggung members throughout 2025 can be found in the Social
Jawab Sosial dan Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan and Environmental Responsibility Section, Training and
Pengembangan Kemampuan Pegawai. Employee Competency Development Sub-Section.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
(III.g.7.k.) Committee Meetings
Sesuai ketentuan yang berlaku, Rapat Komite Nominasi dan In accordance with applicable regulations, the Nomination
Remunerasi dilaksanakan sebanyak 1 kali dalam 4 (empat) and Remuneration Committee meets quarterly. In 2025,
bulan. Komite Nominasi dan Remunerasi pada tahun 2025 the Nomination and Remuneration Committee met three
melaksanakan rapat sebanyak 3 kali dengan rata-rata times, with an average attendance of 100 percent. The
kehadiran anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee's meeting
sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Komite Nominasi attendance report is shown in the following table:
dan Remunerasi dalam rapat dapat dilihat pada tabel
berikut:
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Meeting of Nomination and Remuneration Committee
Nama Jabatan Frekuensi Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Frequency Attendance
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit/ Chief of Audit Committee 3 3
James Frederick Kwee Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 3 3
Yuli Dwi Kusmadi Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 3 3
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
117
Page 120
Pelaksanaan Kegiatan Komite Nominasi Implementation of Nomination and
dan Remunerasi Tahun 2025 (III.g.7.l.) Remuneration Committee Activities in
2025
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi The duties and responsibilities of the Nomination and
dan Remunerasi pada tahun 2025 meliputi: Remuneration Committee in 2025 include:
1. Mengkaji dan menyusun remunerasi untuk Tahun 1. Review and prepare remuneration for 2025.
2025
2. Mengevaluasi kinerja Dewan Komisaris dan Direksi 2. Evaluate the performance of the Board of
Commissioners and Board of Directors.
3. Merekomendasikan remunerasi bagi Dewan 3. Recommend remuneration for the Board of
Komisaris dan Direksi dengan mempertimbangkan Commissioners and Board of Directors, taking
peraturan terbaru, kinerja, tanggung jawab, hak-hak into account the latest regulations, performance,
Dewan Komisaris dan Direksi untuk tahun 2025 responsibilities, and rights of the Board of
Commissioners and Board of Directors for 2025.
KOMITE LAINNYA (III.g.8)
OTHER COMMITTEES
Perseroan pada tahun 2025 tidak memiliki komite lain di In 2025, the Company did not establish any committees
bawah Dewan Komisaris selain Komite Audit dan Komite under the Board of Commissioners other than the Audit
Nominasi dan Remunerasi. Committee and the Nomination and Remuneration
Committee.
SEKRETARIS PERSEROAN (III.g.9.)
CORPORATE SECRETARY
Perseroan membentuk Sekretaris Perusahaan yang The Company has appointed a Corporate Secretary to
menjalankan peran memastikan aspek keterbukaan ensure the transparency of public company information.
informasi perusahaan terbuka. Pembentukan Sekretaris The establishment of a Corporate Secretary is regulated
Perusahaan diatur dalam POJK 35/POJK.04/2014, yang by POJK 35/POJK.04/2014, which is essentially intended to
pada dasarnya untuk meningkatkan pelayanan kepada improve services to shareholders and investors for public
para pemegang saham dan investor bagi Perusahaan companies. The Corporate Secretary is appointed and
publik. Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan dismissed by the President Director, and the Company
oleh Direktur Utama, dan Perseroan mengangkat Agnes appointed Agnes Luciana as Corporate Secretary based on
Luciana sebagai Sekretaris Perseroan berdasarkan Surat Directors' Decree No. 009/DIR/NCD/I/2025 dated January
Keputusan Direksi Direksi No. 009/DIR/NCD/I/2025 tanggal 30, 2025.
30 Januari 2025.
Corporate Secretary memiliki akses terhadap informasi The Corporate Secretary has access to material and relevant
material dan relevan yang berkaitan dengan Perseroan information relating to the Company and is familiar with
dan menguasai peraturan perundang-undangan di capital market laws and regulations, particularly those
bidang pasar modal khususnya yang berkaitan dengan related to information disclosure. The essential roles of the
masalah keterbukaan informasi. Peran esensial Sekretaris Corporate Secretary include:
Perusahaan meliputi:
1. hubungan dengan pemegang saham; 1. Liaising with shareholders;
2. hubungan dengan pemangku kepentingan termasuk 2. Liaising with stakeholders, including the media;
media;
3. menjamin kepatuhan perusahaan (khususnya Direksi, 3. Ensuring compliance by the company (particularly
Dewan Komisaris, serta perangkat Organ Pendukung the Board of Directors, Board of Commissioners, and
Dewan Komisaris) dan GCG khususnya untuk supporting bodies of the Board of Commissioners)
ketentuan-ketentuan di bidang pasar modal; and GCG, particularly with capital market regulations;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
118
Page 121
4. arsip dan kesekretariatan khususnya terkait dengan 4. Archiving and secretarial services, particularly related
dokumentasi rapat-rapat Direksi, Dewan Komisaris, to the documentation of meetings of the Board of
rapat gabungan, dan RUPS dapat berjalan efektif dan Directors, Board of Commissioners, joint meetings,
efisien dengan memperhatikan ketentuan peraturan and GMS, ensure they run effectively and efficiently,
perundang-undangan dan prinsip-prinsip GCG. while adhering to laws and regulations and GCG
principles.
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Profile
(III.g.9.a,b,c,d,.)
Agnes Luciana Agnes Luciana
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Warga Negara Indonesia, 34 tahun, berdomisili di Indonesian citizen, 34 years old, domiciled in Bogor
Kabupaten Bogor, diangkat berdasarkan Surat Keputusan Regency, appointed based on Decree No. 009/DIR/
No.009/DIR/NCD/I/2025 Tanggal 30 Januari 2025. Beliau NCD/I/2025 dated January 30, 2025. She completed her
menyelesaikan pendidikan sebagai Sarjana Hukum dari Bachelor of Laws degree at Jenderal Soedirman University,
Universitas Jenderal Soedirman, Purwokerto pada tahun Purwokerto, in 2013.
2013.
Sebelum bergabung dengan Perseroan beliau berkarir di Prior to joining the Company, she worked at several public
beberapa Perusahaan Terbuka diantaranya, PT Capital companies, including PT Capital Financial Indonesia Tbk
Financial Indonesia Tbk dan PT Intikeramik Alamasri and PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk as Corporate
Industri Tbk sebagai Corporate Secretary Executive, dan Secretary Executive, and as Corporate Legal Officer at PT
sebagai Legal Corporate di PT Bank Panin Tbk. Bank Panin Tbk.
Tugas Dan Tanggung Jawab Sekretaris Duties and Responsibilities of the
Perseroan Corporate Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan diatur The duties and responsibilities of the Corporate Secretary
dalam POJK 35/POJK.04/2014, termasuk namun tidak are regulated in POJK 35/POJK.04/2014, including but not
terbatas pada: limited to:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Keeping abreast of developments in the Capital
peraturan perundang-undangan yang berlaku di Market, particularly applicable laws and regulations;
bidang Pasar Modal;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Providing input to the Company's Board of Directors
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan and Board of Commissioners to ensure compliance
perundang-undangan di bidang Pasar Modal; with Capital Market laws and regulations;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan 3. Assist the Company's Board of Directors and Board
dalam pelaksanaan tata kelola Perseroan yang of Commissioners in implementing the Company's
meliputi : governance, which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Disclosure of information to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs web the availability of information on the Company's
Perseroan; website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Timely submission of reports to the Financial
Services Authority (OJK);
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. Organizing and documenting GMS meetings;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi d. Organizing and documenting meetings
dan/atau Dewan Komisaris; dan of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementing an orientation program for the
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Company for the Board of Directors and/or
Komisaris. Board of Commissioners.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
119
Page 122
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan 4. Acting as a liaison between the Company and its
pemegang saham Perseroan, OJK dan pemangku shareholders, the OJK, and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 5. Maintaining the confidentiality of confidential
yang bersifat rahasia kecuali dalam rangka memenuhi documents, data, and information, except in order
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- to fulfill obligations in accordance with laws and
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan regulations or as otherwise stipulated in laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
6. Membuat laporan secara berkala paling kurang 1 6. Submitting periodic reports at least once a year
(satu) kali dalam 1 (satu) tahun mengenai pelaksanaan regarding the implementation of the Corporate
fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate Secretary) Secretary's functions to the Company's Board of
kepada Direksi Perseroan dan ditembuskan kepada Directors, with a copy to the Company's Board of
Dewan Komisaris Perseroan. Commissioners.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Sekretaris Perusahaan (III.g.9.e.) for the Corporate Secretary
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Sekretaris To support the implementation of his/her duties, the
Perusahaan harus secara teratur menerima program Corporate Secretary must regularly receive relevant,
pelatihan, pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi independent, and ongoing training, knowledge
yang relevan, mandiri, dan berkelanjutan. Program development, and certification programs. The training
pelatihan dan peningkatan kompetensi yang diikuti and competency development programs attended by the
Sekretaris Perusahaan sepanjang tahun 2025 dapat dilihat Corporate Secretary throughout 2025 can be found in the
pada Bagian Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Social and Environmental Responsibility Section, Employee
Sub-Bagian Pelatihan Dan Pengembangan Kemampuan Training and Capacity Development Sub-Section.
Pegawai.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Implementation of Corporate Secretary
Perusahaan Pada Tahun 2025 (III.g.9.f.) Duties in 2025
Atas tugas dan tanggung jawabnya pada tahun 2025 In 2025, the Corporate Secretary carried out the following
Sekretaris Perusahaan melaksanakan hal-hal sebagai duties and responsibilities:
berikut:
1. Laporan Keuangan Konsolidasi Interim yang tidak di 1. Unaudited Interim Consolidated Financial Statements
Audit
2. Laporan Registrasi Pemegang Efek Perseroan ( setiap 2. Company Securities Holder Registration Report
bulan) (monthly)
3. Laporan Penyampaian Rapat Umum Pemegang 3. Report on the Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan
4. Laporan Tahunan dan Laporan Berkelanjutan 4. Annual Report and Sustainability Report
5. Mengorganisasikan pelaksanaan Public Expose dan 5. Organizing the implementation of the Public Expose
membuat Laporan Hasil Pelaksanaan Public Expose and preparing the Report on the Results of the
Perseroan Company's Public Expose Implementation
6. Laporan dokumen penunjukan Akuntan Publik/ 6. Report on the appointment of a Public Accountant/
Kantor Akuntan Publik yang ditunjuk oleh Dewan Public Accounting Firm appointed by the Board of
Komisaris Commissioners
7. Laporan evaluasi terhadap pemberian jasa audit atas 7. Evaluation report on the provision of audit services
informasi keuangan historis tahunan oleh Akuntan for annual historical financial information by a Public
Publik/ Kantor Akuntan Publik Accountant/Public Accounting Firm.
8 Melakukan korespondensi dengan Otoritas Jasa 8. Correspondence with the Financial Services Authority
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia and the Indonesia Stock Exchange
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
120
Page 123
UNIT AUDIT INTERNAL (III.g.10.)
INTERNAL AUDIT UNIT
Dalam upaya menerapkan prinsip-prinsip GCG, Unit Audit In an effort to implement GCG principles, the Internal
Internal menjalankan kegiatan pemberian keyakinan dan Audit Unit provides independent and objective assurance
konsultasi yang bersifat independen dan objektif melalui and consultation through evaluations of the company's
evaluasi sistem pengelolaan perusahaan dan pemberian management system and recommendations for
rekomendasi perbaikan sehingga dapat memberikan improvements, thereby adding value to the Company. The
nilai tambah bagi Perusahaan. Pembentukan Audit establishment of the Company's Internal Audit Unit was
Internal Perseroan dilakukan sesuai dengan POJK 56/ carried out in accordance with POJK 56/POJK.04/2015.
POJK.04/2015, berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. Based on Board of Directors Decree No. 062/DIR/NCD/
062/DIR/NCD/VIII/2024 tanggal 7 Agustus 2024, Direktur VIII/2024 dated August 7, 2024, the Company's President
Utama Perseroan satas persetujuan Dewan Komisaris Director, with the approval of the Company's Board of
Perseroan mengangkat Feri Andi sebagai Kepala Unit Audit Commissioners, appointed Feri Andi as Head of the Internal
Internal. Audit Unit.
Dalam menjaga ketahanan Perseroan Unit Audit Internal In maintaining the Company's resilience, the Internal Audit
merupakan 3rd line of defence, yang diharapkan membantu Unit serves as the third line of defense, expected to help
memastikan kepatuhan Perseroan atas pelaksanaan ensure the Company's compliance with applicable laws
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. Sehingga and regulations. Thus, in addition to ensuring that the
selain untuk memastikan bahwa aspek pelaksanaan Company's financial and operational implementation and
dan pelaporan keuangan dan operasional Perseroan reporting are carried out in accordance with applicable
telah dijalankan sesuai dengan pedoman yang berlaku guidelines and general best practices, the Internal Audit
di Perseroan maupun standar umum terbaik, Unit Audit Unit is expected to assist the Company in improving the
Internal di Perseroan, diharapkan unit ini dapat membantu implementation of Good Corporate Governance.
Perseroan dalam meningkatkan penerapan tata Kelola
Perusahaan yang baik.
Profil Kepala Unit Audit Internal Profile of the Head of the Internal Audit
(III.g.10.a,b,c,.) Unit
Feri Andi Feri Andi
Kepala Unit Audit Internal Head of the Internal Audit Unit
Warga Negara Indonesia, 51 tahun, berdomisili di Indonesian citizen, 51 years old, domiciled in Bogor
Kabupaten Bogor, diangkat berdasarkan Surat Keputusan Regency, appointed based on Board of Directors Decree No.
Direksi No. 062/DIR/NCD/VIII/2024 tanggal 7 Agustus 062/DIR/NCD/VIII/2024 dated August 7, 2024. He earned a
2024. Beliau menyelesaikan pendidikan Sarjana di bidang Bachelor's degree in Financial Management.
Manajemen Keuangan
Sebelumnya beliau merupakan Manager Keuangan & Previously, he was the Finance & Accounting Manager at
Akuntansi di Lembaga Pendidikan Alwafa antara tahun Alwafa Educational Institution from 2022 to 2024, Head of
2022-2024, Head Of Internal Audit PT Pool Advista Finance Internal Audit at PT Pool Advista Finance Tbk from 2019
Tbk antara tahun 2019-2021, Assistance Manager Internal to 2021, Assistant Manager of Internal Audit at Bank MNC
Audit di Bank MNC Internasional Tbk antara tahun 2016- Internasional Tbk from 2016 to 2019, and Sub-Manager of
2019, dan Sub Manager Internal Audit di Bank ICB Bumi Internal Audit at Bank ICB Bumi Putera Tbk from 2008 to
Putera Tbk antara tahun 2008-2016. 2016.
Struktur Dan Kedudukan Unit Audit Internal Audit Unit Structure and
Internal (III.g.10.e) Position
Struktur dan kedudukan Unit Audit Internal dapat dilihat The structure and position of the Internal Audit Unit can
pada bagian Profil Perusahaan Sub Bagian Struktur be found in the Company Profile, Organizational Structure
Organisasi. Subsection.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
121
Page 124
Pedoman Unit Audit Internal (III.g.10.g) Internal Audit Unit Guidelines
Unit Audit Internal telah dilengkapi dengan pedoman yang The Internal Audit Unit is equipped with guidelines that
menjadi acuan pelaksanaan tugas yakni Piagam Unit Audit serve as a reference for carrying out its duties, namely the
Internal. Pokok-pokok yang diatur dalam Piagam Unit Internal Audit Unit Charter. The main points stipulated in
Audit Internal adalah visi dan misi, lalu kedudukan, fungsi the Internal Audit Unit Charter are the vision and mission,
dan tanggung jawab serta wewenang, ruang lingkup, position, functions, responsibilities, authority, scope, audit
kebijakan audit, standar audit, kode etik, serta evaluasi policies, audit standards, code of ethics, and evaluation
dan penyempurnaan. and improvement.
Tugas Dan Tanggung Jawab Unit Audit Duties and Responsibilities of the
Internal (III.g.10.f.) Internal Audit Unit
Piagam Unit Audit Internal mengatur tugas dan tanggung The Internal Audit Unit Charter regulates the duties and
jawab Unit Audit Internal sebagai berikut : responsibilities of the Internal Audit Unit as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal 1. Developing and implementing the annual internal
tahunan; audit plan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Testing and evaluating the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan controls and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan; with Company policy;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 3. Conducting audits and assessments of efficiency
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntasi, and effectiveness in finance, accounting, operations,
operasional, SDM, pemasaran, teknologi informasi HR, marketing, information technology, and other
dan kegiatan lainnya; activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Providing recommendations for improvement and
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua objective information regarding audited activities at
tingkat manajemen; all levels of management;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Prepare audit reports and submit them to the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan President Director and the Board of Commissioners;
Komisaris;
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah of recommended follow-up improvements;
disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Collaborate with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Develop a program to evaluate the quality of its
kegiatan audit internal yang dilakukannya; dan internal audit activities; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus bila diperlukan. 9. Conduct special audits when necessary.
Pelatihan Dan Peningkatan Kompetensi Internal Audit Unit Training and
Unit Audit Internal (III.g.10.d.) Competency Improvement
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Unit Audit To support the implementation of its duties, the Internal
Internal harus secara teratur menerima program pelatihan, Audit Unit must regularly receive relevant, independent,
pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi yang relevan, and sustainable training, knowledge development, and
mandiri, dan berkelanjutan. Program pelatihan dan certification programs. The training and competency
peningkatan kompetensi yang diikuti Unit Audit Internal improvement programs attended by the Internal Audit
sepanjang tahun 2025 dapat dilihat pada Bagian Tanggung Unit throughout 2025 can be found in the Social and
Jawab Sosial dan Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Environmental Responsibility Section, Employee Training
Pengembangan Kemampuan Pegawai. and Competency Development Sub-Section.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
122
Page 125
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Internal Implementation of Internal Audit Unit
Pada Tahun 2025 (III.g.10.h.) Duties in 2025
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal The implementation of the Internal Audit Unit's duties and
pada tahun 2025 meliputi: responsibilities in 2025 includes:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit Tahun 1. Prepare and implement the 2025 audit plan.
2025
2. Berkordinasi dengan Akuntan Publik untuk 2. Coordinate with the Public Accountant to audit the
melakukan audit laporan keuangan tahun 2025 2025 financial statements.
3. Melakukan komunikasi secara langsung dengan 3. Communicate directly with the Board of
Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite Audit Commissioners, Board of Directors, and Audit
Committee.
4. Melaporkan hasil audit kepada Dewan Komisaris dan 4. Report audit results to the Board of Commissioners
Direksi and Board of Directors.
5. Memonitoring tindak lanjut hasil audit 5. Monitor follow-up on audit results.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL (III.g.11.)
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Pengendalian Keuangan Dan Financial and Operational Control, and
Operasional, Serta Kepatuhan (III.g.11.a.) Compliance
Sistem Pengendalian Internal diselenggarakan oleh The Internal Control System is implemented by
Manajemen sebagai upaya dalam mengamankan investasi Management as an effort to safeguard the Company's
dan asset Perusahaan, melalui peningkatan kepatuhan investments and assets, by increasing the Company's
Perusahaan terhadap ketentuan dan peraturan perundang- compliance with applicable laws and regulations, ensuring
undangan yang berlaku, menjamin tersedianya laporan the availability of accurate, complete, and timely financial
keuangan dan laporan manajemen yang benar, lengkap, and management reports, and ensuring the efficiency and
dan tepat waktu, serta memenuhi efisiensi dan efektivitas effectiveness of business activities in accordance with the
dari kegiatan usaha yang sesuai dengan visi, misi, dan Company's vision, mission, and objectives.
tujuan Perusahaan.
Kegiatan pengendalian merupakan tindakan Perusahaan Control activities are the Company's actions to prevent and
dalam upaya mencegah dan mengurangi risiko yang mitigate risks that hinder the achievement of its objectives.
menghambat pencapaian tujuan Perusahaan. Tindakan The Company's actions are based on established policies
yang dilakukan oleh Perusahaan didasarkan pada and procedures. The Company is committed to creating
kebijakan dan prosedur yang telah ditetapkan. Perseroan and maintaining a control environment that fosters positive
berkomitmen untuk menciptakan dan memelihara behavior and is conducive to the implementation of the
lingkungan pengendalian yang menimbulkan perilaku Internal Control System, through:
positif dan kondusif untuk penerapan Sistem Pengendalian
Internal, melalui:
1. Penegakan integritas dan nilai etika. 1. Upholding integrity and ethical values.
2. Komitmen terhadap kompetensi. 2. Commitment to competence.
3. Kepemimpinan yang kondusif. 3. Conducive leadership.
4. Pembentukan struktur organisasi yang sesuai dengan 4. Establishing an organizational structure that meets
kebutuhan. needs.
5. Pendelegasian wewenang dan tanggung jawab yang 5. Appropriate delegation of authority and responsibility.
tepat.
6. Penyusunan dan penerapan kebijakan yang sehat 6. Formulation and implementation of sound policies
tentang pembinaan sumber daya manusia. regarding human resource development.
7. Perwujudan peran aparat pengawasan internal yang 7. Effective implementation of the internal supervisory
efektif. apparatus.
8. Hubungan kerja yang kondusif. 8. Conducive working relationships.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
123
Page 126
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the
Pengendalian Internal (III.g.11.b.) Internal Control System
Dalam mengimplementasikan Sistem Pengendalian In implementing the Internal Control System, the Company
Internal, Perusahaan melakukan penerapan berbasis conducted a review based on best practices and aligned it
praktik terbaik dan menyesuaikan dengan aktivitas with the Company's operational activities. All operational
operasional Perseroan. Seluruh aspek operasional menjadi aspects are subject to internal control to ensure that
subyek pengendalian internal guna memastikan aspek financial, operational, and compliance aspects are
keuangan, operasional, dan kepatuhan terjaga dengan maintained at a low level of risk.
tingkat risiko yang rendah.
Pernyataan Atas Kecukupan Sistem Statement of the Adequacy of the
Pengendalian Internal (III.g.11.c) Internal Control System
Direksi selalu mengembangkan sistem pengendalian The Board of Directors continuously develops the
Internal di Perusahaan guna penerapannya dapat berfungsi Company's internal control system to ensure its
secara efektif untuk mengamankan investasi dan asset effective implementation and safeguards the Company's
Perusahaan. Direksi dan Dewan Komisaris menyatakan investments and assets. The Board of Directors and the
bahwa Sistem Pengendalian Internal di Perusahaan Board of Commissioners state that the Company's Internal
telah cukup dan berfungsi efektif serta memadai dalam Control System is sufficient and functions effectively and
mengelola risiko-risiko yang dihadapi oleh Perusahaan. Hal adequately in managing the risks faced by the Company.
tersebut tercermin melalui operasional Perusahaan yang This is reflected in the Company's effective and efficient
berjalan secara efektif dan efisien, keandalan pelaporan operations, reliable financial reporting, safeguarding of
keuangan, pengamanan aset Perusahaan dan kepatuhan Company assets, and compliance with laws and regulations.
terhadap peraturan perundang- undangan.
SISTEM MANAJEMEN RISIKO (III.g.12)
RISK MANAGEMENT SYSTEM
Gambaran Umum (III.g.12.a.) General Overview
Perseroan memiliki sistem manajemen risiko yang The Company has a systematic, structured, and integrated
sistematis, terstruktur dan terintegrasi untuk risk management system to anticipate uncertainties or
mengantisipasi suatu ketidakpastian atau kerugian yang losses that may occur in the management of the Company's
mungkin terjadi dalam pengelolaan bisnis Perseroan. business. Appropriate implementation of risk management
Penerapan manajemen risiko secara tepat akan will support the Company in:
mendukung Perseroan dalam:
1. Melindungi Perseroan dari risiko signifikan yang 1. Protecting the Company from significant risks that
dapat menghambat pencapaian tujuan Perseroan. could hinder the achievement of the Company's
objectives.
2. Memberikan kerangka kerja manajemen risiko yang 2. Providing a consistent risk management framework
konsisten atas risiko yang ada pada proses bisnis dan for risks inherent in the Company's business processes
fungsi-fungsi dalam Perseroan. and functions.
3. Mendorong setiap insan Perseroan untuk bertindak 3. Encouraging every employee in the Company to act
hati-hati dalam menghadapi risiko Perseroan, sebagai prudently in dealing with the Company's risks, in an
upaya untuk memaksimalkan nilai Perseroan. effort to maximize the Company's value.
4. Membangun pemahaman mengenai risiko 4. Building an understanding of risk and the importance
dan pentingnya pengelolaan risiko serta dapat of risk management and disseminating it.
mensosialisasikannya.
5. Meningkatkan kinerja Perseroan melalui penyediaan 5. Improve the Company's performance by providing
informasi tingkat risiko yang berguna bagi manajemen risk level information useful to management in
dalam pengembangan strategi dan perbaikan proses developing strategies and continuously improving
manajemen risiko secara berkesinambungan. risk management processes.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
124
Page 127
Jenis Risiko Dan Pengelolaannya Types of Risks and Their Management
(III.g.12.b.)
Risiko yang terpapar di Perusahaan dapat mengganggu The risks exposed to the Company can either disrupt or
maupun mendukung pertumbuhan bisnis secara support sustainable business growth. The Company's Risk
berkelanjutan. Sistem Manajemen Risiko Perusahaan Management System is designed to ensure that every risk
disusun untuk memastikan setiap risiko yang dihadapi faced is properly managed. The Company has established
dapat dikelola dengan baik. Perusahaan telah menetapkan a risk appetite so that each risk can be identified, analyzed,
selera risiko, sehingga setiap risiko dapat diidentifikasi, and evaluated appropriately. Consequently, management
dianalisis, serta dievaluasi secara tepat. Sehingga actions, including mitigation, are appropriate to the risk
kemudian tindakan penanganan, termasuk didalamnya targets, enabling the Company to maintain business
mitigasi, tepat pada target risiko dan Perusahaam dapat growth.
menjaga pertumbuhan usaha.
Hingga 31 Desember 2025 Perusahaan telah As of December 31, 2025, the Company has identified
mengindentifikasi risiko-risiko utama yang terpapar, dan the main risks exposed and implemented the following
telah melaksanakan tindakan penanganan sebagai berikut: management actions:
1. Risiko Utama, yaitu Permintaan Pasar akan Properti, 1. Primary Risk, namely Market Demand for Property,
dimana tindakan penangangan yang dilakukan where management actions are implemented through
dengan upaya untuk menciptakan produk-produk efforts to create diversified products in accordance
yang terdiversifikasi sesuai dengan karakteristik daya with the diverse purchasing power characteristics of
beli konsumen yang beragam. consumers.
2. Risiko Usaha, yang terdiri atas: 2. Business Risk, consisting of:
a. Penyelesaian Proyek, dengan tindakan a. Project Completion, with management actions
penanganan melalui manajemen proyek through project management and a professional
beserta dengan tim yang profesional untuk team to oversee the progress of each project.
mengawasi jalannya pekerjaan suatu proyek. Strict monitoring will minimize unfinished
Monitoring yang ketat akan meminimalkan projects and/or delays.
tidak terselesaikannya proyek dan/atau
terhambatnya penyelesaian proyek tersebut.
b. Persaingan Usaha, dengan tindakan penanganan b. Business Competition, through ongoing research
selalu melakukan riset dan pengembangan and development and benchmarking with
serta melakukan perbandingan-perbandingan similar property companies, to ensure innovative
dengan perusahaan property sejenis, agar and attractive products that differentiate the
selalu ada inovasi dalam produk yang menarik Company from its competitors. The Company's
yang membuat Perseroan berbeda dengan location in a mountainous area also provides a
kompetitor. Lokasi Perseroan yang teletak competitive advantage.
di daerah dengan kontur pegunungan, juga
memberikan keunggulan kompetitif.
c. Kenaikan harga bahan bangunan dan kelangkaan c. Rising building material prices and material
bahan bangunan, dengan tindakan penanganan shortages, through mitigation measures such
melalui penerapan sistem pengaturan as implementing a building material inventory
persediaan bahan bangunan sehingga dapat management system to ensure they are always
selalu tersedia pada saat dibutuhkan. Hal ini available when needed. This will ensure timely
akan menjadikan pembangunan tepat waktu construction and prompt recognition of revenue
dan pengakuan pendapatan Perseroan dari from housing sales in accordance with the
penjualan perumahan tersebut dapat segera Company's projections.
diakui sesuai dengan proyeksi yang telah dibuat
Perseroan.
d. Kegagalan Perseroan memenuhi Peraturan d. The Company's failure to comply with applicable
Perundang-undangan yang Berlaku, dengan laws and regulations. The Company will address
tindakan penanganan berusaha memenuhi these risks by striving to comply with all
seluruh peraturan perundangan yang berlaku applicable laws and regulations and actively
dan aktif dalam mengikuti sosialisasi perubahan participating in the dissemination of information
dan pembaharuan dari peraturan yang berlaku, on changes and updates to these regulations,
sehingga dapat membuat Perseroan untuk enabling the Company to comply with these
memenuhi perubahan dan/atau pembaruan changes and/or updates.
peraturan tersebut.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
125
Page 128
3. Risiko Umum, yang terdiri dari: 3. General Risks, consisting of:
a. Kondisi Perekonomian Secara Makro dan a. Macro and Global Economic Conditions. These
Global, dengan tindakan penanganan melalui risks are mitigated through collaboration with
adanya kerjasama dengan perbankan dalam banking partners to offer home ownership
memberikan paket-paket pembelian rumah packages at special prices and with additional
dengan harga khusus dan bonus, serta bunga incentives, supported by relatively affordable
yang relatif terjangkau, sebagai mitigasi risiko interest rates. Such initiatives are intended to
pertumbuhan ekonomi secara negatif dalam mitigate the impact of unfavorable economic
bentuk penurunan daya beli masyarakat dan conditions, including declining purchasing
penurunan tingkat permintaan akan properti, power and reduced demand for property.
b. Kebijakan Pemerintah, dengan tindakan b. Government Policy. These risks are mitigated
penanganan melalui perkuatan hubungan yang by maintaining and strengthening strong
baik dengan pemerintah pusat maupun daerah relationships with both central and regional
terutama dalam risiko mendapatkan perizinan governments, particularly in relation to
terkait pembangunan proyek. Perseroan juga licensing and permitting processes for project
aktif dalam organisasi profesi sehingga dapat development. The Company also actively
memberikan masukan kepada Pemerintah participates in professional organizations,
untuk peraturan yang akan datang agar tetap providing input to the Government on
kondusif untuk bisnis properti. prospective regulations to help ensure a
conducive environment for the property
industry.
c. Tuntutan atau Gugatan Hukum, dengan c. Lawsuits and Claims. The Company manages all
tindakan penanganan melalui berbagai upaya business activities—including land acquisition,
agar segala kegiatan usahanya baik dalam the management of public facilities and
pembebasan tanah, pengelolaan sarana dan infrastructure, and customer service—in
prasarana umum dan pelayanan terhadap strict compliance with applicable laws and
konsumen dengan memperhatikan secara ketat regulations. The Company further ensures that
hukum dan perundang-undangan yang berlaku, its management and employees consistently
Perseroan memastikan bahwa manajemen dan adhere to legal requirements in carrying out
karyawan-karyawannya tunduk pada hukum their duties.
dalam menjalankan kegiatan usahanya.
d. Kebakaran dan Bencana Alam, dengan d. Fires and Natural Disasters. These risks are
tindakan penanganan melalui adanya aktivitas mitigated by ensuring that adequate insurance
memastikan bahwa semua asuransi yang coverage is in place to protect against potential
dibutuhkan untuk menutup kerugian apabila losses arising from such incidents. In addition,
terjadi, telah dimiliki. Selain itu, Perseroan the Company enforces strict safety standards,
memastikan bahwa setiap karyawannya particularly for field personnel, to minimize risks
terutama yang bertugas di lapangan, bekerja associated with human error.
dengan standar keamanan yang tinggi sehingga
meminimalisir risiko yang berasal dari faktor
manusia.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the Risk
Manajemen Risiko (III.g.12.c.) Management System
Manajemen telah melakukan telaahan dan mengelola Management has reviewed and appropriately managed
risiko secara tepat. Berdasarkan hasil pemantauan berkala risks. Based on Management's periodic monitoring of risk
Manajemen terhadap pengelolaan risiko pada tahun management in 2025, the Company has maintained its
2025, Perseroan telah mempertahankan kemampuannya ability to adapt to existing business dynamics and complete
dalam beradaptasi terhadap dinamika bisnis yang ada dan all corporate agendas planned for the year. This reflects
menyelesaikan seluruh agenda korporasi yang dicanangkan the successful implementation of the prepared mitigation
untuk tahun ini. Hal ini mencerminkan keberhasilan strategy, which is aligned with the business prospects
penerapan strategi mitigasi yang dipersiapkan yang telah proposed by Management at the beginning of the year.
diselaraskan dengan prospek usaha yang diajukan oleh
Manajemen di awal tahun.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
126
Page 129
PERKARA HUKUM (III.g.13.)
LEGAL CASES
Perseroan pada tahun 2025, baik secara langsung maupun In 2025, the Company, either directly or through its
pada anggota Direksi, Dewan Komisaris, manajemen, dan members of the Board of Directors, Board of Commissioners,
karyawan tidak terlibat dalam suatu perkara hukum, baik management, or employees, was not involved in any
pidana, perdata maupun perselisihan di bidang hubungan legal cases, whether criminal, civil, or industrial relations
industrial. Perseroan tidak melakukan pelanggaran disputes. The Company did not commit any violations that
apapun yang berakibat kepada dikenakannya sanksi oleh would result in sanctions from any authorities related to
otoritas yang berkaitan dengan bisnis Perseroan maupun the Company's business or the capital market authorities.
otoritas pasar modal.
SANKSI ADMINISTRATIF (III.g.14.)
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Pada tahun 2025 Perseroan memperoleh Sanksi In 2025, the Company received an Administrative Sanction
Administratif dari PT Bursa Efek Indonesia berupa Surat from PT Indonesia Stock Exchange in the form of a Written
Peringatan Tertulis I atas Keterlambatan Penyampaian Warning I for the Delay in Submitting the Monthly Report on
Laporan Bulanan Kegiatan Registrasi Kepemilikan Saham. Share Ownership Registration Activities.
KODE ETIK (III.g.15.)
CODE OF ETHICS
Perseroan telah merumuskan berbagai kebijakan yang The Company has established various policies relating
menyangkut etika Perseroan, termasuk mengupayakan to corporate ethics, including a commitment to uphold
penerapan standar etika terbaik dalam menjalankan the highest ethical standards in conducting all business
segenap aktivitas bisnisnya sesuai dengan Visi, Misi, activities in alignment with its Vision, Mission, and corporate
dan budaya yang dimiliki. Perseroan memiliki Pedoman culture. The Company has adopted a Code of Conduct that
Perilaku dengan kebijakan nilai-nilai etis yang dinyatakan clearly outlines its ethical values as a standard of behavior
secara eksplisit sebagai suatu standar perilaku yang harus to be observed by all personnel. This Code of Conduct
dipedomani oleh seluruh karyawan. Pedoman ini berlaku applies to all levels of the organization, including the Board
bagi seluruh bagian organisasi di semua level organisasi, of Commissioners, the Board of Directors, employees, and
mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, karyawan Perseroan, all individuals working for and on behalf of the Company.
serta personil lain yang secara langsung bekerja untuk dan
atas nama Perseroan.
Pedoman Kode Etik diharapkan dapat membangun The Code of Conduct is intended to promote a harmonious
hubungan yang harmonis antara kepentingan operasi dan balance between the Company’s business interests and
bisnis yang dilakukan Perusahaan dengan kepentingan the interests of all stakeholders, including those within
dari setiap pemangku kepentingan yang berada dalam the Company’s operational environment as well as parties
lingkaran operasi dan bisnis Perusahaan, maupun yang affected by its business activities. All employees are
terkena dampak kegiatan operasi dan bisnis Perusahaan. required to sign an Integrity Pact as a form of commitment
Setiap karyawan telah menandatangani Pakta Integritas to the implementation of Good Corporate Governance
sebagai bentuk komitmen penerapan GCG. Kode Etik (GCG). The Code of Conduct is communicated and
dalam bentuk Pedoman Perilaku diungkapkan dan/ disseminated to all Company personnel through various
atau disebarkan kepada semua insan Perseroan melalui internal communication channels. As a result of effective
berbagai media yang dimiliki Perseroan. Atas sosialisasi dissemination efforts throughout 2025, the Company
yang tepat sepanjang tahun 2025 Perseroan tidak mencatat recorded no violations of the Code of Conduct nor any
adanya pelanggaran atas kode etik maupun sanksi yang sanctions imposed, reflecting a strong level of awareness
diberikan, hal ini mencerminkan tingginya pemahaman and adherence to ethical standards among employees.
daripada para karyawan akan pentingnya kode etik.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
127
Page 130
KEBIJAKAN PEMBERIAN KOMPENSASI JANGKA PANJANG (III.g.16.)
LONG-TERM COMPENSATION POLICY
Perseroan hingga 31 Desember 2025 belum memiliki As of December 31, 2025, the Company has not implemented
kebijakan pemberian kompensasi jangka panjang berbasis a long-term performance-based compensation policy.
kinerja,. Kedepannya Perseroan tengah mengkaji program- Nevertheless, the Company is currently reviewing and
program yang relevan bagi penyediaan kompensasi jangka evaluating the establishment of such programs in the
panjang berbasis kinerja, sesuai dengan ketentuan yang future, in accordance with applicable laws and regulations.
berlaku.
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI (III.g.17.)
INFORMATION DISCLOSURE POLICY
Dewan Komisaris dan Direksi, berdasarkan ketentuan Pursuant to POJK No. 11/POJK.04/2017, members of the
POJK 11/POJK.04/2017, wajib melaporkan kepada Otoritas Board of Commissioners and the Board of Directors are
Jasa Keuangan atas kepemilikan dan setiap perubahan required to report to the Financial Services Authority (OJK)
kepemilikan saham Perseroan. Atas ketentuan OJK ini, regarding their share ownership and any changes thereto.
Perseroaan tunduk dan patuh mengikuti ketentuan yang The Company fully complies with these provisions by
berlaku, serta secara tertib melaporkan kepada OJK terkait ensuring that all required reports on share ownership and
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikan saham changes in ownership are submitted to the OJK in a timely
yang terjadi. manner.
Terkait informasi kepemilikan saham Perseroan oleh As part of the implementation of its information disclosure
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi, sebagaimana wujud policy, any changes in share ownership by members of the
pelaksanaan atas kebijakan pengungkapan informasi Board of Commissioners and the Board of Directors are
setiap perubahan kepemilikan saham diumumkan also publicly disclosed to the stock exchange authority. A
secara terbuka kepada otoritas bursa dan dapat dilihat summary of such ownership as of December 31, 2024, is
ringkasannya sesuai posisi 31 Desember 2024 pada Bab presented in the Company Profile chapter of this Integrated
Profil Perusahaan dalam buku Laporan Terintegrasi ini. Report.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN (III.g.18.)
WHISTLEBLOWER SYSTEM
Dalam mendukung penerapan GCG, Perseroan To support the implementation of GCG, the Company
menyediakan Sistem Pelaporan Pelanggaran atau dikenal provides a Whistleblowing System (WBS). This system
dengan Whistleblowing System (WBS). Sistem ini mengelola manages complaints of violations, allowing employees or
pengaduan pelanggaran, yang memungkinkan karyawan anyone to report any indication of irregularities occurring
atau siapapun untuk melaporkan indikasi penyimpangan within the Company, while prioritizing the protection and
yang terjadi di Perusahaan, dengan tetap mengutamakan confidentiality of the reporter's identity. Types of violations
perlindungan dan kerahasiaan identitas pelapor. Jenis that can be reported include:
pelanggaran yang dapat dilaporkan meliputi:
1. Penyimpangan dari peraturan dan perundangan yang 1. Deviations from applicable laws and regulations.
berlaku.
2. Penyalahgunaan jabatan untuk kepentingan lain di 2. Abuse of office for interests other than the Company.
luar Perseroan.
3. Pemerasan. 3. Extortion.
4. Perbuatan curang. 4. Fraudulent acts.
5. Benturan Kepentingan. 5. Conflict of Interest.
6. Gratifikasi. 6. Gratuities.
7. Penyuapan. 7. Bribery.
8. Perbuatan yang melanggar etika, susila, dan norma 8. Acts that violate ethics, morality, and norms of
kesopanan. decency.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
128
Page 131
Perseroan menyediakan fasilitas saluran pelaporan The Company provides independent, free, and
(telepon, surat, email) yang independen, bebas, dan rahasia confidential reporting channels (telephone, mail, email)
bagi pelapor, agar terlaksana proses pelaporan yang aman. for whistleblowers to ensure a safe reporting process.
Selain itu, Perseroan memberikan perlindungan terhadap In addition, the Company provides protection for
pelapor dengan cara: whistleblowers by:
1. Identitas pelapor dijamin kerahasiaannya. 1. The whistleblower's identity is guaranteed
confidential.
2. Perseroan menjamin perlindungan terhadap pelapor 2. The Company guarantees protection for
dari segala bentuk ancaman, intimidasi, ataupun whistleblowers from all forms of threats, intimidation,
tindakan tidak menyenangkan dari pihak manapun or unpleasant actions from any party, as long as the
selama pelapor menjaga kerahasiaan pelanggaran whistleblower maintains the confidentiality of the
yang diadukan dari pihak manapun. reported violation from any party.
3. Perlindungan terhadap pelapor berlaku bagi para 3. Protection for whistleblowers applies to parties
pihak yang melaksanakan investigasi maupun pihak- conducting investigations and other parties providing
pihak lainnya yang memberikan informasi terkait information related to the complaint/disclosure.
dengan pengaduan/penyingkapan tersebut
Pada tahun 2025 tidak terdapat pelaporan dugaan In 2025, there were no reports of alleged violations through
pelanggaran melalui Sistem Pelaporan Pelanggaran. the Whistleblowing System.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI (III.g.19.)
ANTI-CORRUPTION POLICY
Perseroan telah menetapkan kebijakan tentang anti The Company has established an anti-corruption policy
korupsi yang secara substansi mengacu pada Undang- that substantially refers to Law No. 20 of 2001 concerning
Undang No. 20 Tahun 2001 tentang Perubahan atas Undang- Amendments to Law No. 31 of 1999 concerning the
Undang No. 31 Tahun 1999 tentang Pemberantasan Tindak Eradication of Criminal Acts of Corruption. The Company
Pidana Korupsi. Komitmen yang kuat dibangun Perseroan is strongly committed to implementing anti-corruption
dalam menerapkan praktik bisnis yang anti korupsi, demi business practices to create a healthy business climate.
terwujudnya iklim bisnis yang sehat. Dalam mendukung To support anti-corruption practices, the Company has
praktik anti korupsi, Perusahaan menciptakan budaya anti created an anti-corruption culture within the Company.
korupsi di lingkungan internal Perusahaan.
Prosedur penanganan anti korupsi di Perusahaan The Company's anti-corruption handling procedures are
diwujudkan melalui pembentukan SDM yang implemented through the establishment of a human
bertanggungjawab terhadap pengawasan anti korupsi. resources team responsible for anti-corruption oversight.
Sepanjang tahun 2024 untuk memastikan kebijakan anti Throughout 2024, to ensure that all employees understand
korupsi ini dipahami oleh semua karyawan, Perusahaan this anti-corruption policy, the Company will periodically
secara berkala mensosialisasikan kebijakan ini melalui socialize this policy through internal employee activities
kegiatan internal karyawan serta memasukkannya ke and incorporate it into orientation materials for new
dalam materi orientasi bagi karyawan baru. employees.
Inti dari Kebijakan Anti Korupsi Perusahaan adalah The core of the Company's Anti-Corruption Policy prohibits
larangan kepada manajemen dan karyawan Perusahaan management and employees from giving, promising, or
untuk memberikan, menjanjikan atau mengotorisasi authorizing gifts of more than IDR 10,000 to government
pemberian dengan nilai lebih besar daripada Rp 10.000 officials or other parties for the purpose of obtaining or
kepada pejabat pemerintahan maupun pihak lain yang retaining certain business, protecting certain interests, or
bertujuan untuk mendapatkan atau mempertahankan improperly influencing certain decisions.
bisnis tertentu, melindungi kepentingan tertentu, atau
secara tidak layak mempengaruhi keputusan tertentu.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
129
Page 132
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR
SUPPLIER AND VENDOR SELECTION POLICY
Perusahaan memiliki kebijakan untuk pemasok dan vendor The Company has a policy for suppliers and vendors that
bahwa dalam penunjukannya harus melalui proses tender requires a tender process to ensure the best results.
terlebih dahulu untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM
INSIDER TRADING POLICY
Perusahaan sesuai peraturan yang berlaku di pasar modal In accordance with applicable capital market regulations,
mengikuti kebijakan tentang perdagangan orang dalam. the Company adheres to a policy on insider trading. The
Inti dari ketentuan tersebut berupa larangan pihak-pihak essence of this provision is to prohibit parties within
dalam Perusahaan yang mempunyai informasi material the Company who possess material information from
untuk menyalahgunakan jabatannya demi kepentingannya abusing their positions for their own benefit, disclosing
sendiri untuk mengungkapkan informasi material tersebut such material information in a way that could influence
sehingga dapat mempengaruhi investor atau pihak lainnya investors or other parties in making investment decisions,
untuk membuat keputusan investasi melaporkan adanya or reporting violations committed by employees.
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan.
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR
CREDITORS' RIGHTS FULFILLMENT POLICY
Saat ini Perusahaan belum memiliki kebijakan tertulis yang Currently, the Company does not have a written policy
secara khusus mengatur pemenuhan hak-hak kreditur. specifically governing the fulfillment of creditor rights.
Namun demikian, dalam rangka melindungi kepentingan However, to protect the interests and rights of creditors, the
dan hak-hak kreditur, Perusahaan senantiasa berkomitmen Company is committed to complying with all provisions,
untuk mematuhi seluruh ketentuan, persyaratan, serta requirements, and obligations stipulated in each agreement
kewajiban yang tercantum dalam setiap perjanjian yang with creditors.
telah disepakati dengan para kreditur.
Ke depan, Perusahaan terus melakukan evaluasi terhadap Going forward, the Company will continue to evaluate
kebutuhan penyusunan kebijakan yang lebih komprehensif the need for a more comprehensive policy to strengthen
guna memperkuat penerapan prinsip kehati-hatian dan the implementation of prudential principles and good
tata kelola perusahaan yang baik. corporate governance.
PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA (III.g.20.)
IMPLEMENTATION OF GOVERNANCE GUIDELINES
Perusahaan telah menerapkan praktik tata kelola The Company has implemented good corporate governance
perusahaan terbuka sebagaimana diatur dalam Peraturan practices for public companies as stipulated in Financial
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 21/POJK.04/2015 dan Surat Services Authority Regulation Number 21/POJK.04/2015
Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32/SEOJK.04/2015. and Financial Services Authority Circular Letter Number 32/
SEOJK.04/2015.
Penerapan pedoman tata kelola tersebut telah mencakup The implementation of these governance guidelines
seluruh unsur yang dipersyaratkan, meliputi 5 (lima) aspek, covers all required elements, including five aspects,
8 (delapan) prinsip, serta 25 (dua puluh lima) rekomendasi eight principles, and twenty-five recommendations for
penerapan aspek dan prinsip tata kelola perusahaan yang implementing aspects and principles of good corporate
baik. Perusahaan secara konsisten mengimplementasikan governance. The Company consistently implements these
rekomendasi tersebut serta melakukan penyempurnaan recommendations and makes continuous improvements
berkelanjutan guna meningkatkan kualitas penerapan tata to improve the quality of its corporate governance
kelola perusahaan dari waktu ke waktu. implementation over time.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
130
Page 133
Rincian penerapan rekomendasi dimaksud meliputi: Details of the implementation of these recommendations
include:
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
Aspek 1 : Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
1st Aspect: Relationship between Public Company and Shareholders in Guaranteeing the Rights of Shareholders;
1 Prinsip 1 1. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis Ya / Yes
Meningkatkan Nilai pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup
Penyelenggaraan RUPS yang mengedepankan independensi, dan kepentingan pemegang
1st Principle saham.
1. The Public Company has technical means or procedures for voting
Improve the Organizing
both openly and closed which prioritizes the independence and
Value of the GMS
shareholders interests.
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perusahaan Ya / Yes
Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan.
2. All members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners of the Public Company are present at the Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan Ya / Yes
Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
3. A summary of the minutes of the GMS is available on the Public
Company Website for at least 1 (one) year.
2 Prinsip 2 4. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas pemegang saham atau investor.
Komunikasi Perusahaan 4. The Public Company has a communication policy with shareholders or
Terbuka dengan investors.
Pemegang Saham atau
Investor. 5. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Ya / Yes
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor dalam
2nd Principle
Situs Web.
Improve the Quality 5. The Public Company discloses the communication policy of the Public
of Public Company Company with shareholders or investors on the Website.
Communication with
Shareholders or Investors.
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
2nd Aspect: Functions and Roles of the Board of Commissioners
3 Prinsip 3 6. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan kondisi Perusahaan Terbuka.
dan Komposisi Dewan 6. Determination of the number of members of the Board of
Komisaris Commissioners considers the condition of the Public Company
3rd Principle
7. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan Ya / Yes
Strengthening the keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Membership and dibutuhkan.
Composition of the Board 7. Determination of the composition of members of the Board of
of Commissioners Commissioners takes into account the diversity of expertise,
knowledge, and experience required
4 Prinsip 4 8. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Pelaksanaan Tugas dan 8. The Board of Commissioners has a Self Assessment policy to assess
Tanggung Jawab Dewan the performance of the Board of Commissioners
Komisaris.
9. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai kinerja Ya / Yes
Principle 4
Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perusahaan
Improving the Quality of Terbuka.
Implementation of Duties 9. A Self Assessment Policy to assess the performance of the Board of
and Responsibilities of the Commissioners is disclosed through the Annual Report of the Public
Board of Commissioners. Company.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
131
Page 134
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
10. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Ya / Yes
anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
10. The Board of Commissioners has a policy related to the resignation
of members of the Board of Commissioners if involved in financial
crimes.
11. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi
dan Remunerasi menyusun kebijakan sukses dalam proses nominasi
anggota Direksi. Ya / Yes
11. The Board of Commissioners or the Committee that carries out the
Nomination and Remuneration function composes a succession
policy in the process of nominating members of the Board of Directors.
III Aspek 3: FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
3rd Aspect: Functions and Roles of the Board of Directors
5 Prinsip 5 12. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Ya / Yes
Memperkuat Perusahaan Terbuka serta efektifitas dalam pengambilan keputusan.
Keanggotaan dan 12. Determination of the number of members of the Board of Directors
Komposisi Direksi. considers the condition of the Public Company and the effectiveness
5th Principle in decision making.
Strengthening the 13. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman Ya / Yes
Membership and keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Composition of the Board 13. Determination of the composition of members of the Board of
of Directors. Directors takes into account, the diversity of expertise, knowledge and
experience required.
14. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan Ya / Yes
memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.
14. Members of the Board of Directors in charge of accounting or finance
have expertise and / or knowledge in the field of accounting.
6 Prinsip 6 15. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas untuk menilai kinerja Direksi.
Pelaksanaan Tugas dan 15. The Board of Directors has a Self Assessment policy to assess the
Tanggung Jawab Direksi. performance of the Board of Directors.
6th Principle
16. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai kinerja Ya / Yes
Improving the Quality Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan Terbuka.
of the Duties and 16. Self assessment policy to assess the performance of the Board
Responsibilities of the of Directors is disclosed through the annual report of the Public
Directors. Company.
17. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Ya / Yes
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
17. The Board of Directors has policies related to the resignation of
members of the Board of Directors if involved in financial crimes.
IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
4th Aspect: Stakeholder Participation
7 Prinsip 7 18. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya Ya / Yes
Meningkatkan Aspek insider trading.
Tata Kelola Perusahaan 18. Public Companies have policies to prevent insider trading.
melalui Partisipasi
Pemangku Kepentingan. 19. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti Fraud. Ya / Yes
19. The Public Company has an anti-corruption and anti-fraud policy.
Principle 7
Enhancing Corporate 20. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan Ya / Yes
Governance Aspects peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
through Stakeholder 20. The Public Company has a policy regarding the selection and
Participation. improvement of the ability of suppliers or vendors.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
132
Page 135
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
21. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak Ya / Yes
kreditur.
21. The Public Company has a policy regarding the fulfillment of creditor
rights.
22. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing. Ya / Yes
22. The Public Company has a whistleblowing system policy.
23. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka Ya / Yes
panjang kepada Direksi dan Karyawan
23. The Public Company has a policy of providing long-term incentives to
Directors and Employees
V Aspek 5 : KETERBUKAAN INFORMASI
5th Aspect: Information Disclosure
8 Prinsip 8 24. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi Ya / Yes
Meningkatkan secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan
Pelaksanaan Keterbukaan informasi.
Informasi. 24. Public companies utilize the use of information technology more
8th Principle broadly than the Website as a media for information disclosure.
Improving the 25. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik Ya / Yes
Implementation of manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling
Information Disclosure. sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir
dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
25. The Annual Report of the Public Company reveals the owner of the
final benefit in the ownership of the Public Company at least 5% (five
percent), in addition to the disclosure of the final beneficial owner
in the shareholding of the Public Company through the main and
controlling shareholders.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
133
Page 136
Tanggung Jawab Sosial
Dan Lingkungan (III.h) –
Laporan Keberlanjutan
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL
RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
134
Page 137
STRATEGI KEBERLANJUTAN (III.A.)
SUSTAINABILITY STRATEGY
PENJELASAN STRATEGI KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY STRATEGY EXPLANATION
(III.A.1.)
Perseroan berkomitmen untuk tumbuh secara The Company is committed to sustainable growth
berkelanjutan melalui penciptaan serta penguatan through the creation and strengthening of corporate
nilai-nilai korporasi. Dalam pelaksanaannya, berbagai values. In its implementation, various strategic policies
kebijakan strategis terkait keberlanjutan dirumuskan related to sustainability are formulated in accordance
sesuai kebutuhan organisasi dan ditinjau secara berkala with organizational needs and periodically reviewed to
guna memastikan efektivitas serta relevansinya terhadap ensure their effectiveness and relevance to the business
dinamika lingkungan bisnis. environment dynamics.
Untuk memastikan internalisasi berjalan optimal, To ensure optimal internalization, the Company consistently
Perseroan secara konsisten melakukan sosialisasi budaya promotes a sustainable culture concisely and continuously,
keberlanjutan secara tepat dan berkesinambungan, involving all elements of the organization, from the Board
dengan melibatkan seluruh elemen organisasi, mulai dari of Commissioners and Directors to all employees.
Dewan Komisaris dan Direksi hingga seluruh karyawan.
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN (III.B.)
SUSTAINABILITY PERFORMANCE SUMMARY
ASPEK EKONOMI (III.B.1.) ECONOMIC ASPECT
Pencapaian Aspek Ekonomi | Achievement of Economic Aspects
Uraian / Tahun Kesesuaian
2023 2024 2025
Description / Year Compliant
Penjualan | Sales (III.B.1.a)
- Tanah | Land 231.400.000 - -
- Rumah Hunian | Houses 84.279.092.910 104.974.725.625 138.588.414.174
- Rumah Toko | Shop houses 1.409.737.348 6.447.676.112 1.863.302.366
- Pengelolaan Kota | Town Management 3.347.218.636 5.184.323.588 4.462.154.569
Pendapatan (Rp) 89.267.448.894 116.606.725.325 144.913.871.109 (III.B.1.b)
Revenue
Laba/Rugi Tahun Berjalan (Rp) 1.924.756.848 8.327.066.703 17.989.549.376 (III.B.1.c)
Net Profit for the Year
Jumlah Produk Ramah Lingkungan* n.a. n.a. n.a. (III.B.1.d)
Total Environmentally Friendly Products
Jumlah Pemasok Lokal 0 0 0 (III.B.1.e)
Total Local Supplier
* produk perseroan merupakan hunian dan kawasan pendukungnya sehingga tidak dapat terindentifikasi secara tepat
apakah dapat disebut produk ramah lingkungan.
The Company’s products are housing and its surrounding facilities, therefore cannot clearly identified as environmentally
products
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
135
Page 138
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP (III.B.2.) ENVIRONMENT ASPECTS
Pencapaian Aspek Lingkungan HIdup | Achievement of Environment Aspects
Uraian / Tahun Kesesuaian
2023 2024 2025
Description / Year Compliant
Energi Listrik | Electricity (III.B.2.a)
- Penggunaan (kWH) | Utilization 140.000 200.374 305.763
- Penghematan (%) | Retrenchment n.a. n.a. n.a
Bahan Bakar Minyak (Liter) | Fuel 37.030,8 63.460,48 83.760
Energi Air | Water (III.B.2.a)
- Sumber | Source n.a. n.a. n.a
- Penggunaan (kilo liter) | Utilization 9.346 8.497 10.405
- Penghematan (%) | Retrenchment n.a. n.a. n.a
Pengurangan Emisi | Emission Reduction n.a. n.a. n.a. (III.B.2.b)
Pengurangan Limbah | Waste Reduction (III.B.2.c)
- Non B3 n.a. n.a. n.a.
- B3 n.a. n.a. n.a.
Pelestarian Keanekaragaman Hayati | n.a. n.a. n.a. (III.B.2.d)
Biodiversity Conservation
ASPEK SOSIAL (III.B.3.) SOCIAL ASPECTS
Perseroan secara konsisten memelihara dan memperkuat The Company consistently maintains and strengthens
hubungan yang harmonis dengan seluruh pemangku harmonious relationships with all stakeholders, including
kepentingan, termasuk masyarakat. Pada tahun 2025, the community. In 2025, the Company allocated Rp
Perseroan mengalokasikan dana sebesar Rp182.539.789 182,539,789 for community development programs
untuk pelaksanaan program pengembangan masyarakat focused on communities surrounding its operational areas.
yang difokuskan pada komunitas di sekitar wilayah This initiative aims to maintain and sustainably improve
operasional. Inisiatif ini bertujuan untuk menjaga the community's quality of life.
serta meningkatkan kualitas hidup masyarakat secara
berkelanjutan.
Hubungan yang terjalin tersebut menciptakan interaksi These relationships create interactions that provide
yang saling memberikan nilai tambah bagi kedua belah mutually added value for both parties. The Company
pihak. Perseroan dapat menjalankan kegiatan usahanya can operate its business optimally, while the community
secara optimal, sementara masyarakat memperoleh benefits through access to products and services and a
manfaat melalui akses terhadap produk, layanan, serta sustainable improvement in their standard of living.
peningkatan taraf hidup yang berkesinambungan.
PROFIL PERUSAHAAN (III.C.)
COMPANY PROFILE
VISI, MISI, DAN NILAI KEBERLANJUTAN (III.C.1) VISION, MISSION, AND SUSTAINABLE VALUES
Visi, misi dan nilai keberlanjutan Perseroan dapat dilihat The Company's vision, mission, and sustainability values
pada bagian Profil Perusahaan sub bagian Visi, Misi, can be found in the Company Profile section, Vision,
dan Nilai Perseroan pada halaman 31 Laporan Tahunan Mission, and Values subsection on page 31 of this Integrated
Terintegrasi ini. Annual Report.
ALAMAT PERUSAHAAN (III.C.2.) CORPORATE ADDRESS
Alamat Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil The Company's address can be found in the Company Profile
Perusahaan sub bagian Informasi Ringkas Perseroan pada section, Summary of Company Information subsection on
halaman 29 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. page 29 of this Integrated Annual Report.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
136
Page 139
SKALA USAHA (III.C.3.) BUSINESS SCALE
TOTAL ASET ATAU KAPITALISASI ASET DAN TOTAL TOTAL ASSETS OR ASSET CAPITALIZATION AND TOTAL
KEWAJIBAN (III.C.3.a.) LIABILITIES
Total Aset Atau Kapitalisasi Aset Dan Total Kewajiban dapat Total Assets or Asset Capitalization and Total Liabilities
dilihat pada bagian Ikhtisar Perseroan sub bagian Ikhtisar can be found in the Company Overview section, Key
Data Keuangan Penting pada halaman 13 dan pada bagian Financial Data Summary subsection on page 13, and in the
Analisis dan Pembahasan Manajemen sub bagian Kinerja Management Discussion and Analysis section, Financial
Keuangan pada halaman 66 Laporan Tahunan Terintegrasi Performance subsection on page 66 of this Integrated
ini. Annual Report.
JUMLAH KARYAWAN MENURUT JENIS KELAMIN, NUMBER OF EMPLOYEES BY GENDER, POSITION, AGE,
JABATAN, USIA, PENDIDIKAN, DAN STATUS EDUCATION, AND EMPLOYMENT STATUS
KETENAGAKERJAAN (III.C.3.b.)
Jumlah Karyawan Menurut Jenis Kelamin, Jabatan, Usia, The number of employees by gender, position, age,
Pendidikan, Dan Status Ketenagakerjaan yang ada di education, and employment status at the Company is
Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan sub provided in the Company Profile section, Human Resources
bagian Sumber Daya Manusia pada halaman 56 Laporan subsection, on page 56 of this Integrated Annual Report.
Tahunan Terintegrasi ini.
NAMA PEMEGANG SAHAM DAN PERSENTASE SHAREHOLDERS' NAMES AND SHARE OWNERSHIP
KEPEMILIKAN SAHAM (III.C.3.c.) PERCENTAGE
Nama Pemegang Saham Dan Persentase Kepemilikan The names of shareholders and their share ownership
Saham Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil percentages can be seen in the Company Profile section,
Perusahaan sub bagian Pemegang Saham pada halaman Shareholders subsection, on page 57 of this Integrated
57 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Annual Report.
WILAYAH OPERASIONAL (III.C.3.d.) OPERATING AREA
Wilayah Operasional Perseroan dapat dilihat pada bagian The Company's operational area is provided in the Company
Profil Perusahaan sub bagian Wilayah Operasional pada Profile section, Operational Area subsection, on page 47 of
halaman 47 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. this Integrated Annual Report.
PRODUK, LAYANAN, DAN KEGIATAN USAHA YANG PRODUCTS, SERVICES, AND BUSINESS ACTIVITIES
DIJALANKAN (III.C.4.)
Produk. Layanan, dan kegiatan usaha yang dijalankan Products. The services and business activities carried
Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan sub out by the Company can be seen in the Company Profile
bagian Kegiatan Usaha pada halaman 32 dan sub bagian section, Business Activities subsection on page 32, and the
Produk Dan Jasa Yang Dihasilkan pada halaman 32 pada Products and Services Produced subsection on page 32 of
Laporan Tahunan Terintegrasi ini. this Integrated Annual Report.
KEANGGOTAAN PADA ASOSIASI (III.C.5.) ASSOCIATION MEMBERSHIP
Keanggotaan Pada Asosiasi yang diikuti Perseroan The Company's membership in associations is provided
dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan sub bagian in the Company Profile section, Association Membership
Keanggotaan Asosiasi pada halaman 49 Laporan Tahunan subsection on page 49 of this Integrated Annual Report.
Terintegrasi ini.
PERUBAHAN EMITEN DAN PERUSAHAAN PUBLIK YANG SIGNIFICANT CHANGES IN ISSUERS AND PUBLIC
BERSIFAT SIGNIFIKAN (III.C.6.) COMPANIES
Pada tahun 2025 tidak terjadi perubahan signifikan pada In 2025, there will be no significant changes to the Company,
Perseroan, baik itu dari kegiatan usaha maupun pemilikan either in terms of business activities or share ownership.
saham.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
137
Page 140
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN (III.E)
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN KEUANGAN RESPONSIBILITY FOR SUSTAINABLE FINANCE
BERKELANJUTAN (III.E.1.) IMPLEMENTATION
Penanggung jawab penerapan keuangan berkelanjutan di The person responsible for implementing sustainable
Perseroan dapat dilihat pada bagian Tata Kelola sub bagian finance in the Company can be found in the Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan section, subsection Responsible for Sustainable Finance
pada halaman 82 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Implementation, on page 82 of this Integrated Annual
Report.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT COMPETENCY DEVELOPMENT RELATED TO
KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.E.2.) SUSTAINABLE FINANCE
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Competency development related to sustainable finance in
Berkelanjutan di Perseroan dapat dilihat pada bagian ini the Company can be found in the Training and Employee
sub bagian Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Capacity Development subsection, on page 148 of this
Pegawai pada halaman 148 Laporan Tahunan Terintegrasi Integrated Annual Report.
ini.
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN RISK ASSESSMENT OF SUSTAINABLE FINANCE
KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.E.3.) IMPLEMENTATION
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan The Risk Assessment of Sustainable Finance Implementation
di Perseroan dapat dilihat pada bagian Tata Kelola sub in the Company can be found in the Governance section,
bagian Sistem Manajemen Risiko pada halaman 124 subsection Risk Management System, on page 124 of this
Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Integrated Annual Report.
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU STAKEHOLDERS' RELATIONSHIPS
KEPENTINGAN (III.E.4.)
Pemangku kepentingan memiliki peran, baik secara Stakeholders play a role, both directly and indirectly, in
langsung maupun tidak langsung, dalam mendukung supporting the Company's growth. On the one hand, they
pertumbuhan Perseroan. Di satu sisi, mereka dapat can be impacted by the Company's activities, and on the
terdampak oleh aktivitas Perseroan, dan di sisi lain turut other, they can influence the direction and achievement of
memengaruhi arah serta pencapaian tujuan organisasi. the organization's goals.
Perseroan telah melakukan identifikasi menyeluruh The Company has conducted a comprehensive identification
terhadap seluruh pemangku kepentingan, baik internal of all stakeholders, both internal and external, and
maupun eksternal, serta merumuskan pendekatan yang formulated an appropriate approach to build and maintain
sesuai guna membangun dan memelihara hubungan yang constructive and mutually beneficial relationships.
konstruktif serta saling memberikan manfaat.
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN ISSUES REGARDING THE IMPLEMENTATION OF
KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.E.5.) SUSTAINABLE FINANCE
Di tengah dinamika ekonomi global tahun 2025 yang Amidst the dynamic global economy in 2025, characterized
ditandai dengan ketidakpastian pasar, tekanan suku bunga by market uncertainty, persistently high interest rate
yang masih tinggi, volatilitas nilai tukar, serta perlambatan pressure, exchange rate volatility, and slowing growth
pertumbuhan di berbagai sektor, penerapan keuangan in various sectors, the Company's implementation of
berkelanjutan bagi Perseroan menghadapi tantangan sustainable finance faces unique challenges. Market
tersendiri. Kondisi pasar yang belum sepenuhnya kondusif conditions that are not yet fully conducive limit the optimal
membatasi optimalisasi pemanfaatan instrumen keuangan use of available sustainable finance instruments.
berkelanjutan yang tersedia.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
138
Page 141
Dalam situasi tersebut, ekspansi usaha tidak semata-mata In this situation, business expansion does not solely depend
bergantung pada ketersediaan instrumen pembiayaan on the availability of external financing instruments but
eksternal, melainkan harus mempertimbangkan must also consider the Company's fundamental resilience
ketahanan fundamental dan kapasitas internal Perseroan and internal capacity to prudently manage its capital
dalam mengelola struktur permodalan secara pruden. structure. Therefore, the Company continues to strengthen
Oleh karena itu, Perseroan terus memperkuat penerapan the implementation of sustainable finance principles
prinsip keuangan berkelanjutan melalui pengembangan through capacity development, improved financial
kapasitas, peningkatan tata kelola keuangan, serta governance, and optimization of internal resources, thereby
optimalisasi sumber daya internal, sehingga mampu ensuring business continuity and growth independently
menjaga kesinambungan dan pertumbuhan usaha secara and sustainably.
mandiri dan berkelanjutan.
KINERJA KEBERLANJUTAN (III.F.)
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
KEGIATAN MEMBANGUN BUDAYA ACTIVITIES TO BUILD A CULTURE OF
KEBERLANJUTAN (III.F.1.) SUSTAINABILITY
Sebagai Perseroan yang tengah bertumbuh dengan As a growing company with increasing stakeholder trust,
kepercayaan pemangku kepentinan yang meningkat, our corporate values are not only directed at achieving our
nilai-nilai korporasi yang dibangun tidak hanya diarahkan vision and mission, but also at strengthening our market
pada pencapaian visi dan misi, tetapi juga pada penguatan position through sustainable and responsible growth.
posisi pasar melalui pertumbuhan yang berkelanjutan Therefore, various strategic initiatives are continuously
dan bertanggung jawab. Untuk itu, berbagai inisiatif being developed to strengthen our culture of sustainability
strategis terus dikembangkan guna memperkuat budaya across the organization, including:
keberlanjutan di seluruh lini organisasi, antara lain:
1. Penguatan kebijakan keberlanjutan yang terintegrasi 1. Strengthening sustainability policies integrated
dalam strategi bisnis, serta internalisasi nilai-nilai into our business strategy and internalizing these
tersebut kepada seluruh karyawan melalui berbagai values to all employees through various internal
saluran komunikasi internal secara konsisten dan communication channels consistently and
terukur; measurably;
2. Penerapan standar Keselamatan dan Kesehatan 2. Implementing superior Occupational Safety and
Kerja (K3) yang unggul, dengan komitmen terhadap Health (K3) standards, with a commitment to optimal
produktivitas optimal tanpa kehilangan waktu productivity without lost time injuries and achieving a
kerja (lost time injury) serta pencapaian target zero zero accident target across all operational areas;
accident di seluruh area operasional;
3. Penjaminan kualitas produk secara end-to-end, 3. End-to-end product quality assurance, from the
mulai dari proses pemesanan, pembangunan, hingga ordering process through construction to customer
serah terima kepada konsumen, dengan standar delivery, with the highest quality standards, low
mutu terbaik, limbah yang rendah, serta komitmen waste, and a commitment to zero defects as part of
terhadap zero defect sebagai bagian dari keunggulan the Company's competitive advantage.
kompetitif Perseroan.
Dengan langkah-langkah tersebut, Perseroan tidak hanya With these steps, the Company not only maintains its sales
mempertahankan kekuatan dalam penjualan, tetapi juga strength but also ensures business continuity that adds
memastikan keberlanjutan usaha yang bernilai tambah value to all stakeholders.
bagi seluruh pemangku kepentingan.
KINERJA EKONOMI ECONOMIC PERFORMANCE
PERBANDINGAN TARGET DAN KINERJA PENJUALAN, COMPARISON OF SALES, PORTFOLIO, FINANCING,
PORTOFOLIO, TARGET PEMBIAYAAN, ATAU OR INVESTMENT TARGETS AND PERFORMANCE,
INVESTASI, PENDAPATAN DAN LABA RUGI (III.F.2.) REVENUE, AND PROFIT AND LOSS
Berbagai kesempatan dan tantangan dihadapi pada Various opportunities and challenges will be faced in
tahun 2025, setidaknya melalui permintaan yang terus 2025, primarily due to continued growth in demand.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
139
Page 142
bertumbuh. Namun tantangan juga terjadi dari aspek However, challenges also arise from financing aspects and
pembiayaan hingga fluktuasi harga bahan baku. Untuk itu fluctuating raw material prices. Therefore, the Company
Perseroan menetapkan target-target bisnis yang realistis has set realistic business targets with consistent asset
dengan pengelolaan aset dan biaya secara tetap. Secara and cost management. Overall, the Company's targets
umum target dan pencapaian Perseroan yang ditetapkan and achievements set at the beginning of 2025 have been
di awal tahun 2025 terlampaui. exceeded.
Kinerja Operasional Operating Performance
Pendapatan dan Laba Bersih | Revenue and Net Profit
Tahun | Year
Pendapatan | Revenue Laba Bersih | Net Profit
2023 89.267.448.894 1.924.756.848
2024 116.606.725.325 8.327.066.703
2025 144.913.871.109 17.989.549.376
PERBANDINGAN TARGET DAN KINERJA PORTOFOLIO, COMPARISON OF PORTFOLIO TARGETS AND
TARGET PEMBIAYAAN, ATAU INVESTASI PADA PERFORMANCE, FINANCING TARGETS, OR
INSTRUMEN KEUANGAN ATAU PROYEK YANG SEJALAN INVESTMENTS IN FINANCIAL INSTRUMENTS OR
DENGAN KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.F.3.) PROJECTS ALIGNED WITH SUSTAINABLE FINANCE
Sejak menjadi perusahaan publik hingga akhir tahun Since becoming a public company until the end of 2025,
2025, Perseroan hanya melaksanakan Penawaran Umum the Company has only conducted an Initial Public Offering
Perdana Saham (IPO) serta pencatatan saham di Bursa (IPO) and listed its shares on the Indonesia Stock Exchange
Efek Indonesia (BEI). (IDX).
Selain kegiatan tersebut, pada tahun 2025 Perseroan Apart from these activities, in 2025, the Company did not
tidak melakukan aktivitas pembiayaan, investasi pada engage in financing activities, investments in financial
instrumen keuangan, maupun pengembangan proyek yang instruments, or project development specifically
secara khusus dikategorikan sebagai bagian dari keuangan categorized as part of sustainable finance.
berkelanjutan.
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
ASPEK UMUM GENERAL ASPECTS
BIAYA LINGKUNGAN HIDUP (III.F.4.) ENVIRONMENTAL COSTS
Pada tahun 2025, Perseroan tidak mengalokasikan In 2025, the Company did not allocate a separate budget
anggaran khusus yang terpisah untuk biaya lingkungan for environmental costs. This is because its commitment
hidup. Hal ini dikarenakan komitmen terhadap prinsip to environmentally sound development principles
pengembangan berwawasan lingkungan telah terintegrasi has been integrated into overall project planning and
dalam perencanaan dan pelaksanaan proyek secara implementation.
menyeluruh.
Sebagai bentuk implementasi, Perseroan mengembangkan As a form of implementation, the Company develops
kawasan perumahan dengan penyediaan ruang terbuka residential areas by providing adequate green open spaces
hijau yang memadai serta menerapkan pengelolaan and implementing appropriate and responsible waste
limbah secara tepat dan bertanggung jawab. Pendekatan management. This approach ensures that environmental
ini memastikan aspek lingkungan tetap menjadi aspects remain an inherent part of every operational
bagian inheren dalam setiap kegiatan operasional dan activity and business development.
pengembangan usaha.
ASPEK MATERIAL – PENGGUNAAN MATERIAL YANG MATERIAL ASPECT – USE OF ENVIRONMENTALLY
RAMAH LINGKUNGAN (III.F.5.) FRIENDLY MATERIALS
Perseroan menerapkan penggunaan material The Company implements the use of environmentally
ramah lingkungan dalam pembangunan perumahan friendly materials in the construction of housing and its
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
140
Page 143
beserta fasilitas pendukungnya. Selain itu, Perseroan supporting facilities. Furthermore, the Company optimizes
mengoptimalkan sistem penerangan yang efisien dan efficient and energy-saving lighting systems, both through
hemat energi, baik melalui pemanfaatan pencahayaan the use of natural lighting and low-power lamps.
alami maupun penggunaan lampu berdaya rendah.
Perseroan juga memastikan bahwa seluruh bahan baku The Company also ensures that all construction materials
konstruksi yang digunakan telah memenuhi standar baku used meet environmental quality standards in accordance
mutu lingkungan sesuai dengan ketentuan yang berlaku with applicable regulations for each type of building
pada masing-masing jenis material bangunan. Dengan material. Thus, sustainability remains integrated into every
demikian, aspek keberlanjutan tetap terintegrasi dalam stage of development.
setiap tahapan pembangunan.
ASPEK ENERGI – JUMLAH DAN INTENSITAS ENERGI YANG ENERGY ASPECT – QUANTITY AND INTENSITY OF ENERGY
DIGUNAKAN (III.F.6.) UTILIZED
Pasokan energi bagi kegiatan operasional Perseroan The energy supply for the Company's operational activities
berasal dari dua sumber, yaitu penerangan di lingkungan comes from two sources: lighting within the Company's
operasional Perseroan dipasok oleh PT Perusahaan Listrik operational area is supplied by PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero), dengan cadangan penggunaan generator Negara (Persero), with a backup use of oil-fueled generator
set berbahan bakar minyak (BBM). Namun disisi lain bahan sets. However, fuel oil is also used in other production
bakar minyak juga dipakai dalam aktivitas produksi activities, such as operational vehicles. The following table
lainnya, yaitu untuk kendaraan operasional. Berikut Adalah shows electricity and fuel consumption in 2025, along with
tabel penggunaan listrik dan BBM pada tahun 2025, serta a comparison between 2023 and 2024.
perbandingannya pada tahun 2023 dan 2024.
Pemakaian Energi Energy Utilization
Satuan 2023 2024 2025
Listrik | Electricity KWh 140.000 200.374 340.000
BBM | Fuel Liter 37.030 63.460 70.069
ASPEK ENERGI – UPAYA DAN PENCAPAIAN EFISIENSI ENERGY ASPECT – EFFORTS AND ACHIEVEMENTS OF
ENERGI DAN PENGGUNAAN ENERGI TERBARUKAN ENERGY EFFICIENCY AND RENEWABLE ENERGY USE
(III.F.7.)
Penggunaan energi baik yang berasal dari listrik Energy use, both from electricity and fuel, must be
maupun BBM perlu dijaga optimalisasinya, untuk optimized to preserve the environment. The Company
menjaga kelestarian lingkungan. Perseroan memastikan ensures regular replacement of lighting bulbs and uses
penggantian berkala lampu-lampu penerangan, serta energy-efficient electrical equipment. Furthermore, the
menggunakan alat-alat listrik yang ramah energi. Selain Company's operational vehicles are maintained in good
itu kendaraan operasional Perseroan dijaga kelayakannya condition to ensure there was no wasteful use of fuel
untuk memastikan tidak adanya penggunaan BBM yang through routine maintenance.
lebih boros, melalui pemeliharaan rutin.
Peningkatan aktivitas Perseroan berdampak pada The Company's increased activities have resulted in
peningkatan penggunaan listrik maupun bahan bakar. increased electricity and fuel consumption. However, the
Namun demikian Perseroan terus melakukan Upaya Company continues to strive to maintain energy efficiency
untuk menjaga efisiensi pemakaian energi dan mengkaji and is reviewing the use of new and renewable energy
penggunanan sumber listrik dari energi baru yang sources.
terbarukan.
ASPEK AIR – PENGGUNAAN AIR (III.F.8.) WATER ASPECT – WATER USE
Pada tahun 2025 Perseroan secara konsisten menggunakan By 2025, the Company will consistently use quality water
sumber air berkualitas dalam kegiatan operasional. Bisnis sources in its operational activities. The Company's business
Perseroan memerlukan jumlah air yang cukup dengan requires sufficient water of good quality to maintain a high
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
141
Page 144
kualitas air yang baik untuk menjaga kualitas hidup dengan quality of life and achieve optimal results. Water usage in
hasil terbaik. Penggunaan air pada tahun 2025, adalah 2025 is as follows:
sebagai berikut:
Pemakaian Air (m3) | Water Utlization
2023 2024 2025
Air Permukaan | Surface Water n.a n.a n.a
Air Bawah Tanah | Ground Water 9.346 8.498 10.045
Untuk menjaga ketersediaan air dan pembuangan air To maintain water availability and dispose of excess water,
berlebih, pada tahun 2025 Perseroan telah menyediakan: by 2025, the Company was provided:
a. Sumur resapan dan lubang biopori di wilayah a. Infiltration wells and biopore holes in office areas; and
perkantoran; dan
b. Water treatment plant (WTP) untuk proses daur ulang b. Water treatment plants (WTP) for water recycling.
air.
ASPEK KEANEKARAGAMAN HAYATI – DAMPAK BIODIVERSITY ASPECTS – IMPACT OF OPERATIONAL
DARI WILAYAH OPERASIONAL YANG DEKAT ATAU AREAS NEAR OR LOCATED IN CONSERVATION AREAS OR
BERADA DI DAERAH KONSERVASI ATAU MEMILIKI HAVING BIODIVERSITY
KEANEKARAGAMAN HAYATI (III.F.9.)
Perseroan beroperasi pada kawasan yang jauh dari daerah The Company operates in areas far from conservation areas
konservasi dengan keanekaragaman hayati yang unik. with unique biodiversity. This ensures that its production
Hal ini membuat aktivitas produksi maupun produk yang activities and products do not impact specific conservation
dihasilkan Perseroan tidak memiliki dampak pada daerah areas and the biodiversity within them.
konservasi tertentu dan juga keanekaragaman hayati
didalamnya.
ASPEK KEANEKARAGAMAN HAYATI – USAHA KONSERVASI BIODIVERSITY ASPECTS – BIODIVERSITY CONSERVATION
KEANEKARAGAMAN HAYATI (III.F.10.) EFFORT
Perseroan tidak secara khusus melakukan usaha The Company does not specifically undertake biodiversity
konservasi keanekaragaman hayati. Namun Perseroan conservation efforts. However, the Company ensures that
memastikan tidak adanya gangguan lingkungan, termasuk there is no environmental disturbance, including to plants
pada tumbuhan dan hewan yang telah hidup sebelum and animals that existed before the Company's operations.
Perseroan beroperasi.
ASPEK EMISI – JUMLAH DAN INTENSITAS EMISI YANG EMISSION ASPECTS – AMOUNT AND INTENSITY OF
DIHASILKAN (III.F.11.) EMISSIONS PRODUCED
Perseroan mengkonsolidasikan pelaporan jumlah dan The Company consolidates reporting on the amount and
intensitas emisi yang dihasilkan dan tidak ada entitas intensity of emissions produced, and no subsidiaries or
anak maupun entitas asosiasi yang dikecualikan. Dalam associated entities are excluded. In its operational activities,
kegiatan operasionalnya, Perseroan menghasilkan emisi the Company generates emissions from the use of electrical
yang bersumber dari penggunaan energi listrik di fasilitas energy in production facilities and the consumption of fuel
produksi serta konsumsi bahan bakar minyak (BBM) untuk (BBM) to support energy needs and vehicle operations
mendukung kebutuhan energi dan operasional kendaraan during business trips.
dalam perjalanan dinas.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
142
Page 145
E-01 Laporan Emisi Gas Rumah Kaca (GRK)
E-01 Glass House Emission Report
Emisi Langsung (Scope 1) | Direct Emission
Kategori 1: Emisi GRK langsung | Category 1: Direct GRK
Emisi langsung dari pembakaran stasioner Emisi yang berasal dari pembakaran pada peralatan tetap
Direct emissions from stationary yang dimiliki perusahaan seperti generator set, boiler,
combustion tungku pembakaran
Emissions from combustion in company-owned fixed
equipment, such as generator sets, boilers, and furnaces
Emisi langsung dari pembakaran bergerak Emisi yang berasal dari kendaraan bermotor yang dimiliki
Direct emissions from mobile combustion perusahaan
Emissions from company-owned motor vehicles
Emisi langsung dari proses pengolahan Asap (fumes) yang dihasilkan selama proses produksi di
Direct emissions from processing processes tempat dan proses industri lainnya
Fumes generated during on-site production and other
industrial processes
Emisi fugitive langsung Pelepasan gas yang tidak disengaja akibat kebocoran.
Direct fugitive emissions Berasal dari gas pendingin AC, pengolahan air limbah,
kebocoran perpipaan, tangki penyimpanan
Accidental gas releases due to leaks. These include air
conditioning refrigerant gas, wastewater treatment plants,
piping leaks, and storage tanks
Emisi langsung dari Land Use, Land Use Deforestasi/penebangan pohon, kebakaran hutan, konversi
Change and Forestry (LULUCF) lahan
Direct emissions from Land Use, Land Use Deforestation/tree felling, forest fires, and land conversion
Change, and Forestry (LULUCF)
Total Direct Emissions (Scope 1)
Emisi Tidak Langsung (Scope 2)
Indirect Emission
Category 2: Emisi GRK tidak langsung dari energi yang diimpor/dibeli
Indirect GRK emissions from imported/purchased energy
Emisi tidak langsung dari konsumsi listrik yang Pembelian listrik
diimpor/dibeli Electricity purchases
Indirect emissions from imported/purchased
electricity consumption
Emisi tidak langsung dari konsumsi jaringan Pembelian pemanasan distrik, pendinginan distrik, uap
energi yang diimpor/dibeli (diluar listrik) District heating, district cooling, steam purchases
Indirect emissions from imported/purchased
energy grid consumption (excluding electricity)
Total Direct Emissions (Scope 2)
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
143
Page 146
Emisi Langsung (Scope 3) | Direct Emission
Category 3: Emisi GRK tidak langsung dari transportasi
Transportasi dan distribusi hulu Transportasi dan proses distribusi barang yang dibeli dan bahan
Upstream transportation and mentah penting lainnya untuk operasional perusahaan
distribution: Transportation and distribution of purchased goods and other
raw materials essential for company operations.
Perjalanan dinas Perjalanan dinas karyawan yang dibayarkan oleh perusahaan
Business travel: Employee business travel paid for by the company.
Transportasi dari klien dan pengunjung Perjalanan tamu dan klien yang berkunjung ke perusahaan yang
Transportation for clients and visitors: dibayarkan oleh perusahaan
Travel for guests and clients visiting the company, paid for by the
company.
Transportasi dan distribusi hilir Transportasi dan distribusi barang yang dijual oleh perusahaan
Downstream transportation and dimana jasa transportasi tersebut dibayarkan oleh perusahaan
distribution: Transportation and distribution of goods sold by the company,
paid for by the company.
Perjalanan Karyawan Perjalanan (commuting) yang ditempuh karyawan perusahaan
Employee travel: dari tempat tinggal karyawan ke perusahaan
Commuting travel taken by company employees from their
residence to the company
Category 4: Emisi GRK tidak langsung dari produk yang digunakan oleh perusahaan
Category 4: Indirect GHG Emissions from Products Used by the Company
Kegiatan yang berhubungan dengan Emisi yang berkaitan dengan adanya proses transmisi listrik dan
energi yang tidak termasuk dalam transportasi bahan bakar yang dibeli oleh perusahaan (di luar
emisi langsung dan emisi energi tidak Scope 1 dan Scope 2)
langsung Emissions related to the transmission of electricity and
Energy-related activities not included in transportation of fuel purchased by the company (outside Scope
direct and indirect energy emissions. 1 and Scope 2).
Pembelian Barang dan Jasa Emisi dari produk yang dibeli atau diperoleh oleh perusahaan,
Purchase of Goods and Services: yang mencakup barang dan bahan mentah (produk berwujud)
dan jasa (produk tidak berwujud).
Emissions from products purchased or obtained by the company,
including goods and raw materials (tangible products) and
services (intangible products).
Capital equipment/goods Emisi dari produk akhir yang memiliki masa pakai lebih lama
Capital Equipment/Goods: dan digunakan oleh perusahaan pelapor untuk memproduksi
suatu produk. Contoh: komputer, printer, bangunan, mesin dan
perlengkapan.
Emissions from final products with a longer useful life and used
by the reporting company to produce a product. Examples:
computers, printers, buildings, machinery, and equipment.
Limbah yang dihasilkan dalam kegiatan Limbah dan air limbah yang dihasilkan oleh aktivitas Perusahaan
operasional pelapor
Waste Generated in Operational Waste and wastewater generated by the reporting company's
Activities: activities.
Aset Sewaan hulu Emisi dari aktivitas pengoperasian aset yang disewa oleh
Upstream Leased Assets: Perusahaan pelapor. Termasuk di dalamnya: mobil sewaan yang
digunakan untuk perjalanan bisnis atau mesin berat sewaan
yang digunakan untuk proyek konstruksi perusahaan
Emissions from the operating activities of assets leased by the
reporting company. This includes: rental cars used for business
trips or rental heavy machinery used for company construction
projects.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
144
Page 147
Category 5: Emisi GRK tidak langsung yang terkait dengan penggunaan produk dari perusahaan
Category 5: Indirect GHG emissions associated with the use of the company's products
Investasi Emisi Scope 1 dan Scope 2 dari perusahaan yang masuk dalam
Investments: investasi perusahaan pada tahun pelaporan, yang belum
termasuk dalam Scope 1 atau Scope 2 Perusahaan pelapor.
Scope 1 and Scope 2 emissions from the company included in
the company's investments in the reporting year, which are not
included in the reporting company's Scope 1 or Scope 2.
Penggunaan produk yang dijual Penggunaan langsung dan tidak langsung dari produk yang
Use of products sold: dihasilkan perusahaan oleh konsumen
Direct and indirect use of the company's products by consumers
Pembuangan akhir masa pakai produk Pembuangan dan pengolahan produk yang dihasilkan
yang dijual perusahaan oleh konsumen di akhir masa hidup produk atau
End-of-life disposal of products sold: setelah menjadi limbah
Disposal and processing of the company's products by consumers
at the end of their useful lives or after they become waste
Waralaba hilir Scope 1 dan Scope 2 dari pengoperasian waralaba yang dimiliki
Downstream Franchise perusahaan
Scope 1 and Scope 2 franchises from the company's owned
franchise operations
Aset sewaan hilir Scope 1 dan Scope 2 dari pengoperasian aset yang dimiliki oleh
Downstream Lease Assets perusahaan pelapor (bertindak sebagai lessor) dan disewakan
kepada entitas lain
Scope 1 and Scope 2 leased assets from the operation of assets
owned by the reporting company (acting as lessor) and leased to
other entities
Pengolahan produk yang dijual Pemrosesan produk yang dihasilkan perusahaan oleh konsumen.
Processing of products sold: Berlaku jika produk yang dihasilkan perusahaan adalah produk
intermediary product
Processing of the company's products by consumers. Applicable
if the company's product is an intermediary product.
Category 6: Emisi GRK tidak langsung dari sumber lainnya
Category 6: Indirect GHG emissions from other sources
Emisi atau pembuangan tidak langsung Emisi yang tidak bisa dilaporkan pada kategori lainnya
lainnya Emissions that cannot be reported in other categories
Other indirect emissions or discharges:
Total Emisi tidak langsung (Scope 3)
Total Indirect Emissions (Scope 3)
Total Emisi GRK (Scope 1, 2 and 3)
Total GHG Emissions (Scope 1, 2, and 3)
Offsets/Credits Klaim untuk menghindari emisi gas rumah kaca atau peningkatan
Offsets/Credits: removal gas rumah kaca dari atmosfer
Claims for avoided greenhouse gas emissions or enhanced
greenhouse gas removal from the atmosphere.
Pembelian Renewable Energy REC mewakili hak perusahaan atas atribut lingkungan, sosial,
Certificate (REC) (kWh) dan atribut non-listrik lainnya dari pembangkitan listrik
Purchase of Renewable Energy terbarukan. Jumlah yang diperoleh akan dilaporkan secara
Certificates (RECs) (kWh). terpisah dari pelaporan emisi Scope 2.
RECs represent a company's rights to the environmental, social,
and other non-electricity attributes of renewable electricity
generation. The amount earned will be reported separately from
Scope 2 emissions reporting.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
145
Page 148
E-02 Intensitas Emisi GRK Total emisi dari Scope 1 dan 2 per unit pendapatan Perusahaan
E-02 GHG Emission Intensity Tercatat (tCO2e/Rp)
Total emissions from Scope 1 and 2 per unit of revenue of the
Listed Company (tCO2e/Rp)
E-03 Konsumsi Energi listrik Jumlah total energi yang dikonsumsi secara langsung (kWh or J)
E-03 Electrical Energy Consumption Total amount of energy consumed directly (kWh or J)
Jumlah total energi yang dikonsumsi secara tidak langsung
(kWh or J)
Total amount of energy consumed indirectly (kWh or J)
Total konsumsi energi (kWh or J)
Total energy consumption (kWh or J)
E-04 Konsumsi Air Total konsumsi air (m3)
water consumption Total water consumption (m3)
E-05 Limbah yang dihasilkan Total limbah yang dihasilkan (ton)
waste generated Total waste generated (tons)
ASPEK EMISI – UPAYA DAN PENCAPAIAN PENGURANGAN EMISSION ASPECTS – EMISSION REDUCTION EFFORTS
EMISI YANG DILAKUKAN (III.F.12.) AND ACHIEVEMENTS
Dalam upaya menekan emisi dan meningkatkan efisiensi The Company continues to reduce emissions and enhance
penggunaan bahan bakar, Perseroan melakukan fuel efficiency through regular maintenance of all
pemeliharaan rutin terhadap seluruh kendaraan operational vehicles. Periodic exhaust emission inspections
operasional. Pemeriksaan dan pengujian emisi gas buang and testing are conducted to ensure compliance with
dilaksanakan secara berkala, serta dilakukan peremajaan roadworthiness standards, while vehicles that no longer
terhadap kendaraan yang sudah tidak memenuhi standar meet these standards are refurbished accordingly.
kelayakan.
Selain itu, Perseroan juga meningkatkan inisiatif In addition, the Company strengthens its greening
penghijauan dengan menambah penanaman pohon initiatives by increasing tree planting across managed
di sekitar area properti yang dikelola, sebagai bentuk properties, contributing to carbon sequestration and
kontribusi terhadap penyerapan karbon dan perbaikan overall environmental quality improvement.
kualitas lingkungan.
ASPEK LIMBAH DAN EFLUEN – JUMLAH LIMBAH DAN WASTE AND EFFLUENT ASPECTS – AMOUNT OF WASTE
EFLUEN YANG DIHASILKAN BERDASARKAN JENIS AND EFFLUENT GENERATED BY TYPE
(III.F.13.)
Perseroan melaksanakan kegiatan produksi yang The Company’s operational activities generate both waste
menghasilkan limbah dan efluen. Limbah padat and effluent, with solid waste representing the majority
mendominasi jumlah limbah yang dihasilkan, dan of total waste produced, and the remainder consisting of
Sebagian limbah lainnya adalah limbah cair. Sementara di liquid waste. In addition, routine operations also generate
ruang kerja Perseroan menghasilkan limbah domestik. domestic waste within the workplace environment.
ASPEK LIMBAH DAN EFLUEN – MEKANISME PENGELOLAAN WASTE AND EFFLUENT ASPECTS – WASTE AND EFFLUENT
LIMBAH DAN EFLUEN (III.F.14.) MANAGEMENT MECHANISMS
Pengelolaan limbah secara tepat dan agar dapat Waste is managed in accordance with established
dimanfaatkan kembali, kecuali untuk limbah yang procedures to ensure proper handling and potential reuse.
masuk kategori Bahan Beracun dan Berbahaya (B3) yang Waste classified as Toxic and Hazardous Materials (B3)
pengelolaannya bekerja sama dengan pihak ketiga. is handled in collaboration with authorized third-party
service providers to ensure compliance with applicable
regulations.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
146
Page 149
ASPEK LIMBAH DAN EFLUEN – TUMPAHAN YANG TERJADI WASTE AND EFFLUENT ASPECTS – SPILLS THAT OCCUR
(III.F.15.)
Limbah cair yang dihasilkan Perseroan tidak masuk dalam The liquid waste generated by the Company is not
kategori efluen. Namun demikian pengelolaan limbah categorized as effluent. Through effective waste
yang tepat tidak menghasilkan tumpahan yang dapat management practices, no spill incidents occurred
mengganggu lingkungan tempat kerja, penghuni, serta that could adversely affect the workplace, surrounding
kawasan sekitarnya. communities, or the environment.
ASPEK PENGADUAN TERKAIT LINGKUNGAN HIDUP – ENVIRONMENTAL COMPLAINTS ASPECT – NUMBER AND
JUMLAH DAN MATERI PENGADUAN LINGKUNGAN HIDUP MATERIAL OF ENVIRONMENTAL COMPLAINTS
(III.F.16.)
Pada tahun 2025 Perseroan tidak mendapat pengaduan Throughout 2025, the Company did not receive any
masyarakat terkait lingkungan hidup. environmental complaints from the public.
KINERJA SOSIAL SOCIAL PERFORMANCE
KOMITMEN UNTUK MEMBERIKAN LAYANAN ATAS COMMITMENT TO PROVIDING EQUAL PRODUCTS AND/OR
PRODUK DAN/ATAU JASA YANG SETARA KEPADA SERVICES TO CONSUMERS
KONSUMEN (III.F.17.)
Perseroan membangun dan mengelola Kawasan The Company develops and manages environmentally
perumahan yang berwawasan lingkungan. Untuk menjamin friendly residential areas while ensuring consistent product
kualitas dan mutu produk yang ditawarkan, Perseroan quality. To support continuous improvement, the Company
terbuka terhadap saran dan masukan untuk peningkatan actively welcomes feedback and addresses customer
mutu serta memperhatikan dan menanggapi dengan baik complaints in a timely and appropriate manner. In addition,
keluhan pelanggan yang ada. Sementara itu Perseroan through its marketing team, the Company provides clear
melalui tim pemasaran selalu memberikan informasi and accurate product information, including guidance on
produk secara tepat, termasuk cara penanganannya product handover procedures.
setelah diterima konsumen.
ASPEK KETENAGAKERJAAN – KESETARAAN KESEMPATAN EMPLOYMENT ASPECTS – EQUAL EMPLOYMENT
BEKERJA (III.F.18.) OPPORTUNITY
Perseroan memiliki standar proses perekrutan karyawan The Company implements a transparent and fair
pada setiap jenjang yang transparan dan adil, sesuai dengan recruitment process at all levels, aligned with defined
kualifikasi yang dibutuhkan. Tidak ada diskriminasi dan qualifications and competencies. It upholds the principle
Perseroan menjaga penuh prinsip kesetaraan kesempatan of equal employment opportunity and ensures that all
bekerja dalam memilih insan terbaik untuk menjadi bagian candidates are treated without discrimination in the
dari karyawan perusahaan. selection process.
ASPEK KETENAGAKERJAAN – TENAGA KERJA ANAK DAN EMPLOYMENT ASPECTS – CHILD LABOR AND FORCED
TENAGA KERJA PAKSA (III.F.19.) LABOR
Ketentuan yang berlaku melarang setiap kegiatan usaha, In compliance with applicable regulations, the Company
termasuk Perseroan, untuk mempekerjakan karyawan strictly prohibits the employment of underage workers and
dibawah umur dan tenaga kerja paksa. Perseroan mematuhi any form of forced labor. This commitment is reflected in its
hal tersebut dengan seleksi karyawan secara tepat dan rigorous recruitment practices and the fair and respectful
perlakuan yang baik selama berkarir di Perseroan. treatment of employees throughout their tenure.
ASPEK KETENAGAKERJAAN – UPAH MINIMUM (III.F.20.) LABOR ASPECTS – MINIMUM WAGE
Perseroan telah memenuhi dan memberikan kompensasi The Company complies with all applicable wage regulations
kepada seluruh karyawan sesuai dengan ketentuan yang and ensures that employees are compensated accordingly.
berlaku. Upah minimum ditetapkan sesuai dengan Lokasi Minimum wage standards are determined based on the
proyek Perseroan, baik yang masuk dalam Kabupaten respective project locations, including Bogor Regency,
Bogor, Kabupaten Tangerang, maupun Kota Tangerang Tangerang Regency, and South Tangerang City.
Selatan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
147
Page 150
ASPEK KETENAGAKERJAAN – LINGKUNGAN BEKERJA LABOR ASPECTS – DECENT AND SAFE WORKING
YANG LAYAK DAN AMAN (III.F.21.) ENVIRONMENT
Tempat kerja dan fasilitas yang aman akan memberikan The Company is committed to providing a safe and healthy
kepastian pada keselamatan dan kesehatan kerja working environment supported by adequate facilities.
karyawan. Untuk itu Perseroan berkomitmen memberikan This commitment aims to minimize workplace hazards
yang terbaik bagi karyawan dan mitra kerja, agar terhindar and prevent ergonomic risks. Through the implementation
dari potensi bahaya dan gangguan ergonomis dalam of Occupational Safety and Health (OHS) policies and
bekerja. Melalui kebijakan dan program Keselamatan dan programs, the Company strives to achieve zero accidents
Kesehatan Kerja (K3), akan tercipta aktivitas Perusahaan and zero waste operations.
yang zero waste dan zero accicent.
Pelaksanaan K3 secara tepat di Perseroan pada tahun 2025 As a result of consistent OHS implementation, the Company
berhasil menjaga tingkat kecelakaan kerja. has successfully reduced the workplace accident rate by
2025.
Tingkat Kecelakaan Kerja | Occupational Accidents Level 2023 2024 2025
Pertolongan Pertama | First Aid 0 0 0
Luka Minor | Minor Injury 0 0 0
Luka Mayor | Major Injury 0 0 0
Kerusakan Properti | Property Damage 0 0 0
Kerusakan Lingkungan | Environmental Damage 0 0 0
Near Miss | Near Miss 0 0 0
Kebakaran | Fire 0 0 0
Fatalitas | Fatality 0 0 0
Total | Total 0 0 0
ASPEK KETENAGAKERJAAN – PELATIHAN DAN EMPLOYEE ASPECTS – EMPLOYEE TRAINING AND
PENGEMBANGAN KEMAMPUAN PEGAWAI (III.F.22.) CAPABILITY DEVELOPMENT
Pengembangan karyawan pada berbagai tingkat Employee development at all levels is the gateway
merupakan gerbang menuju pertumbuhan usaha to sustainable business growth. As assets whose
yang berkelanjutan. Sebagai aset yang perlu dijaga competency must be maintained, employees need
kompetensinya, karyawan perlu terus disegarkan to continuously update their knowledge, skills, and
pengetahuan, keahlian, dan sikap kerjanya. Pada work attitudes. In 2025, 11 employees participated
tahun 2025 tercatat 11 karyawan mengikuti program in development programs through training and other
pengembangan melalui pelatihan dan media pembelajaran learning media, both online and offline. Details of the
lainnya baik daring maupun luring. Rincian program yang programs running in 2025 are as follows:
berjalan pada tahun 2025 adalah sebagai berikut:
Jumlah Karyawan yang Jam
Uraian mengikuti Pelatihan Pelatihan
Description Employees Participated Training
in Training Hours
Seminar emiten 2025 1 3 jam
2025 Issuer Seminar
Menguasai strategi perhitungan emisi mandiri Perusahaan secara akurat 2 2 jam
Mastering the Strategy for Accurately Calculating Corporate Emissions
IDX Green Equity Designation Initiative 2 2 jam
IDX Green Equity Designation Initiative
Peran Corporate Secretary dalam Era AI dan Reputasi Digital 1 2 jam
The Role of the Corporate Secretary in the Era of AI and Digital Reputation
Membangun Sistem Whistleblowing yang Efektif dan Berintegritas 2 1 jam
Building an Effective and Integrity-Based Whistleblowing System
Green Economic Outlook 2026 1 2 jam
Green Economic Outlook 2026
Pendalaman peraturan Nomor I-A tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat 2 2 jam
Ekuitas Selain Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat
Exploring Regulation Number I-A Concerning the Listing of Shares and Equity-Type
Securities Other Than Shares Issued by Listed Companies
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
148
Page 151
ASPEK MASYARAKAT – DAMPAK OPERASI TERHADAP COMMUNITY ASPECTS – IMPACT OF OPERATIONS ON
MASYARAKAT SEKITAR (III.F.23.) LOCAL COMMUNITIES
Hubungan yang saling menguntungkan antara Perseroan The Company fosters a mutually beneficial relationship with
dengan masyarakat terwujud dalam program-program surrounding communities through sustainability programs
keberlanjutan yang disesuaikan dengan kondisi dan designed to address local needs and conditions. These
kebutuhan bagi masyarakat setempat. Rangkaian initiatives span education, healthcare, local economic
program tersebut meliputi bidang pendidikan, kesehatan, development, culture, and environmental preservation.
pengembangan ekonomi lokal, budaya, dan lingkungan. As a result, the programs contribute to enhancing human
Dampak positif yang dirasakan dari program-program resource capacity and quality, improving community
tersebut diantaranya adalah peningkatan kapasitas welfare through economic activities, and supporting better
dan kualitas SDM masyarakat sekitar, peningkatan public health outcomes.
kesejahteraan melalui kegiatan-kegiatan ekonomi
masyarakat, dan perbaikan tingkat kesehatan masyarakat.
ASPEK MASYARAKAT – PENGADUAN MASYARAKAT COMMUNITY ASPECTS – PUBLIC COMPLAINTS
(III.F.24.)
Perusahaan telah mengembangkan mekanisme The Company has established a formal grievance mechanism
pengaduan bagi masyarakat yang juga mencakup isu social that enables communities to submit complaints, including
dan lingkungan di lingkungan wilayah operasi. Pengaduan those related to social and environmental matters within
masyarakat yang masuk akan ditindaklanjuti oleh its operational areas. All complaints received are handled
Perseroan. Pada tahun 2025 Perseroan tidak mendapat and followed up on appropriately. In 2025, the Company
pengaduan masyarakat terkait lingkungan hidup. did not receive any community complaints related to
environmental issues.
ASPEK MASYARAKAT – KEGIATAN TANGGUNG JAWAB COMMUNITY ASPECTS – SOCIAL AND ENVIRONMENTAL
SOSIAL LINGKUNGAN (TJSL) (III.F.25.) RESPONSIBILITY (TJSL) ACTIVITIES
Program-program yang berjalan pada tahun 2025 In 2025, the Company continued to implement its Social
melanjutkan upaya pencapaian Sustainable Development and Environmental Responsibility (TJSL) programs in
Goals (SDG), dengan target pada: alignment with the Sustainable Development Goals (SDGs),
focusing on:
1. Energi Bersih dan Terjangkau, dengan upaya untuk 1. Affordable and Clean Energy – Expanding access to
menjamin akses ke energi yang terjangkau, andal, energy that is affordable, reliable, sustainable, and
berkelanjutan, dan modern untuk semua. Energi dan increasingly based on renewable sources;
cara menggunakannya harus efisien, berkelanjutan
dan sebisa mungkin terbarukan;
2. Pekerjaan yang Layak dan Pertumbuhan Ekonomi, 2. Decent Work and Economic Growth – Promoting
dengan turut mempromosikan pertumbuhan ekonomi inclusive and sustainable economic growth, as
yang berkelanjutan, inklusif dan berkelanjutan, well as productive employment and decent work
kesempatan kerja penuh dan produktif, serta opportunities;
pekerjaan yang layak untuk semua;
3. Konsumsi dan Produksi yang Bertanggung Jawab, 3. Responsible Consumption and Production –
dengan menjamin pola konsumsi dan produksi yang Encouraging efficient resource use and sustainable
berkelanjutan; serta production and consumption practices; and
4. Ekosistem Daratan, dengan mendukung Upaya 4. Life on Land – Supporting the protection, restoration,
untuk melindungi, merestorasi dan meningkatkan and sustainable use of terrestrial ecosystems.
pemanfaatan berkelanjutan ekosistem daratan. The Company remains committed to maintaining
Perseroan secara konsisten menjaga kualitas environmental quality, particularly around its
lingkungan, khususnya di sekitar fasilitas produksi, operational areas, while continuously enhancing the
seraya terus meningkatkan kualitas program- effectiveness and impact of its TJSL programs.
program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
149
Page 152
Program-program TJSL Perseroan pada tahun 2025 The Company’s TJSL initiatives implemented in 2025
meliputi: include:
Pembangunan Masjid Natura City Construction of the Natura City Mosque
Pada tanggal 30 Januari 2025 berlangsung penyerahan On January 30, 2025, a symbolic handover of the Natura
simbolis Pembangunan Masjid Natura City. Perwakilan City Mosque took place. Company representatives handed
Perseroan menyerahkan pelaksanaan Pembangunan over the construction to the Serpong Natura City Grand
kepada Panitia Mosque Construction Committee.
Buka Bersama dan Santunan Anak Yatim Breaking Fast and Donations to Orphans
Pada tanggal 21 Maret 2025 berlangsung kegiatan buka On March 21, 2025, a breaking fast and donations to orphans
bersama dan santunan anak yatim. Perwakilan Perseroan took place. Company representatives and residents of
dan warga dari Desa Pengasinan mengikuti rangkaian Pengasinan Village participated in a series of activities that
kegiatan yang diawali dengan Pembacaan Ayat Suci Al- began with a recitation of the Holy Quran, followed by the
Qur-an, pemberian santunan, ceramah dan buka Bersama. distribution of donations, a lecture, and a fasting-break.
Penyerahan Hewan Qurban Distribution of Qurbani Animals
Pada tanggal 5 Juni 2025 Perseroan menyerahkan bantuan On June 5, 2025, the Company donated two goats as part
2 ekor kambing sebagai bagian dari hewan qurban. of the qurbani animals. The donation handover took place
Kegiatan penyerahah bantuan dilaksanakan di Musholla at the Baitulrahman SNC Mosque and the Pengasinan
Baitulrahman SNC dan Kantor Desa Pengasinan. Hadir Village Office. Company representatives were present
dalam kegiatan tersebur perwakilan Perseroan yang at the event, who handed over the donations to the
menyerahkan bantuan kepada pengelola musholla untuk mosque management, which were then distributed to the
kemudian disampaikan kepada Masyarakat melalui Kepala community through the Pengasinan Village Head.
Desa Pengasinan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
150
Page 153
Perayaan Hari Kemerdekaan Indonesia ke 80 Celebration of the 80th Indonesian Independence Day
Pada tanggal 19 Agustus 2025 karyawan Perseroan On August 19, 2025, the Company's employees enlivened
memeriahkan Perayaan Hari Kemerdekaan Republik the 80th Indonesian Independence Day celebrations.
Indonesia ke 80. Beragam lomba berlangsung dan Various competitions were held, and the camaraderie
kebersamaan antar karyawan terjalin semakin erat. among employees grew stronger.
Dukungan Kegiatan Gunung Sindur Expo Support for the Gunung Sindur Expo
Pada tanggal 24 Oktober 2025 Perseroan menyerahkan On October 24, 2025, the Company provided assistance
bantuan untuk mendukung pelaksanaan Gunung Sindur to support the Gunung Sindur Expo. A Company
Expo. Bantuan diserahkan perwakilan Perseroan kepada representative handed over the assistance to the Head of
Kepala Kecamatan Gunung Sindur. Expo sendiri meliputi Gunung Sindur District. The Expo itself included various
beragam kegiatan termasuk berbagai lomba, jalan activities, including competitions, a fun walk, a culinary
santai, bazaar kuliner dan panggung hiburan bagi warga bazaar, and an entertainment stage for residents of Gunung
Kecamatan Gunung Sindur dan sekitarnya. Sindur District and the surrounding areas.
Bantuan Sepeda Listrik Electric Bicycle Donation
Perseroan menyerahkan bantuan berupa sepeda Listrik The Company provided electric bicycles to Rawa Kalong
kepada Desa Rawa Kalong yang berlokasi di sekitar Village, a nearby village. The assistance was handed over
Perseroan. Penyerahan bantuan dilaksanakan tanggal on December 23, 2025, by a Company representative to the
23 Desember 2025 oleh Perwakilan Perseroan kepada Rawa Kalong Village Management.
Pengurus Desa Rawa Kalong.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
151
Page 154
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK/JASA RESPONSIBILITY FOR SUSTAINABLE PRODUCT/SERVICE
BERKELANJUTAN – PRODUK/JASA YANG SUDAH DEVELOPMENT – PRODUCTS/SERVICES EVALUATED FOR
DIEVALUASI KEAMANANNYA BAGI PELANGGAN (III.F.27.) CUSTOMERS' SAFETY
Perseroan selalu berkomitmen untuk menawarkan produk The Company is always committed to offering safe and
yang aman dan berkualitas kepada para pelanggannya. quality products to its customers. The products offered by
Produk yang ditawarkan perusahaan dihasilkan dari the Company are produced through a production process
proses produksi yang memiliki standar keselamatan that adheres to safety and health standards. All products
dan kesehatan. Seluruh produk yang dihasilkan telah have met relevant safety standards and regulations and
memenuhi standar keamanan dan regulasi yang relevan have undergone strict monitoring and evaluation to ensure
dan telah melalui pengawasan dan evaluasi yang ketat, their quality and safety.
sehingga terjamin kualitas dan keamanannya.
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK/JASA RESPONSIBILITY FOR SUSTAINABLE PRODUCT/SERVICE
BERKELANJUTAN – DAMPAK PRODUK/JASA (III.F.28.) DEVELOPMENT – PRODUCT/SERVICE IMPACT
Perseroan menyediakan produk yang didukung fasilitas The Company provides products supported by
pendukung yang berwawasan lingkungan. Untuk itu environmentally friendly facilities. Therefore, the Company
Perseroan memastikan bahwa dampak atas produk ensures that the impact of its products and supporting
dan layanan pendukung tidak mengganggu konsumen services does not harm consumers specifically or the
secara khusus dan masyarakat pada umumnya. Seluruh community in general. All housing developments to achieve
perumahan yang dibangun telah mendukung tercapainya a sustainable environment.
lingkungan yang Lestari.
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK/JASA RESPONSIBILITY FOR SUSTAINABLE PRODUCT/SERVICE
BERKELANJUTAN – JUMLAH PRODUK YANG DITARIK DEVELOPMENT – NUMBER OF PRODUCTS RECALLED
KEMBALI (III.F.29.)
Pada tahun 2025 tidak terjadi penarikan kembali produk In 2025, there were no product recalls or sales cancellations
atau pembatalan penjualan karena sebab apapun. for any reason.
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK/JASA RESPONSIBILITY FOR SUSTAINABLE PRODUCT/SERVICE
BERKELANJUTAN – SURVEI KEPUASAN PELANGGAN DEVELOPMENT – CUSTOMER SATISFACTION SURVEY FOR
TERHADAP PRODUK DAN/ATAU JASA KEUANGAN SUSTAINABLE FINANCIAL PRODUCTS AND/OR SERVICES
BERKELANJUTAN (III.F.30.)
Perseroan berhubungan langsung dengan konsumen akhir, The Company interacts directly with end consumers, but
namun sepanjang tahun 2025 tidak melakukan survey did not conduct a customer satisfaction survey during 2025.
kepuasan pelanggan.
VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK INDEPENDEN (III.G.1.)
WRITTEN VERIFICATION FROM INDEPENDENT PARTIES
Perseroan untuk laporan tahunan terintegrasi tahun 2025 The Company did not request written verification from an
tidak meminta verifikasi tertulis dari pihak independen. independent party for its 2025 integrated annual report.
Namun demikian Perseroan memastikan bahwa setiap However, the Company ensures that each section of this
bagian dari Laporan Tahunan Terintegrasi ini telah Integrated Annual Report complies with all applicable
memenuhi seluruh ketentuan yang berlaku. regulations.
LEMBAR UMPAN BALIK (III.G.2.)
FEEDBACK SHEET
Lembar umpan balik tersedia pada halaman 134 Laporan The feedback sheet is available on page 134 of this
Tahunan Terintegrasi Ini. Bagi para pihak yang bersedia Integrated Annual Report. Those wishing to provide
memberikan umpan balik dapat mengisi Lembar Umpan feedback can complete the Feedback Sheet and submit it
Balik dan mengirimkannya melalui Sekretaris Perusahaan. to the Corporate Secretary.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
152
Page 155
TANGGAPAN TERHADAP UMPAN BALIK LAPORAN KEBERLANJUTAN
TAHUN SEBELUMNYA (III.G.3.)
RESPONSE TO FEEDBACK ON PREVIOUS YEAR SUSTAINABILITY REPORT
Hingga 31 Desember 2025 Perseroan belum menerima As of December 31, 2025, the Company has not received any
umpan balik dari para pemangku kepentingan. Kami akan feedback from stakeholders. We will utilize all input received
menerima seluruh masukan yang kami terima dari Lembar from the Feedback Sheet provided in this Integrated Annual
Umpan Balik yang disediakan dalam Laporan Tahunan Report to improve the quality of future reporting.
Terintegrasi ini dan menjadi perbaikan dan peningkatan
bagi kualitas pelaporan kedepannya.
DAFTAR PENGUNGKAPAN SESUAI PERATURAN OTORITAS JASA
KEUANGAN NOMOR 51/POJK.03/2017 TENTANG PENERAPAN KEUANGAN
BERKELANJUTAN BAGI LEMBAGA JASA KEUANGAN, EMITEN, DAN
PERUSAHAAN PUBLIK (III.G.4.)
LIST OF DISCLOSURES IN ACCORDANCE WITH FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
REGULATION NUMBER 51/POJK.03/2017 CONCERNING THE IMPLEMENTATION OF
SUSTAINABLE FINANCE FOR FINANCIAL SERVICES INSTITUTIONS, ISSUERS, AND PUBLIC
COMPANIES
Pokok Bahasan Halaman Kesesuaian
Topics page Suitability
Penjelasan Direksi/ Explanation of the Board of Directors 2 III.D.1.
Kebijakan untuk merespon tantangan dalam pemenuhan strategi keberlanjutan/ Policy to respond to
3-4 III.D.1.a.
challenges in fulfilling sustainability strategies
Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Implementation of Sustainable Finance 5 III.D.1.b.
Strategi pencapaian target/ Target achievement strategy 5 III.D.1.c.
Strategi Keberlanjutan/ Sustainability Strategy 135 III.A.
Penjelasan Strategi Keberlanjutan/ Explanation of Sustainability Strategy 135 III.A.1.
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan/ Sustainability Aspect Performance Overview 135 III.B.
Aspek Ekonomi/ Economic Aspect 135 III.B.1.
Kuantitas produksi atau jasa yang dijual;/ Quantity of production or services sold; 135 III.B.1.a
Pendapatan atau penjualan;/ Revenue or sales; 135 III.B.1.b.
Laba atau rugi bersih;/ Net profit or loss; 135 III.B.1.c.
Produk ramah lingkungan; dan/ Environmentally friendly products; and 135 III.B.1.d.
Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses bisnis Keuangan Berkelanjutan./ Involvement of local
135 III.B.1.e.
parties related to the Sustainable Finance business process.
Aspek Lingkungan Hidup/ Environmental Aspect 136 III.B.2.
Penggunaan energi;/ Energy use; 136 III.B.2.a
Pengurangan emisi yang dihasilkan;/ Reduction of emissions produced; 136 III.B.2.b.
Pengurangan limbah dan efluen; dan/ Reduction of waste and effluent; and 136 III.B.2.c.
Pelestarian keanekaragaman hayati./ Biodiversity conservation. 136 III.B.2.d.
Aspek Sosial/ Social Aspect 136 III.B.3.
Profil Perusahaan/ Company Profile 136 III.C.
Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan/ Vision, Mission, and Sustainability Values 136 III.C.1.
Alamat Perusahaan/ Company Address 136 III.C.2.
Skala Usaha, paling sedikit memuat:/ Business Scale, at least containing: 137 III.C.3.
total aset atau kapitalisasi aset dan total kewajiban;/ total assets or asset capitalization and total liabilities; 137 III.C.3.a.
jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, pendidikan, dan status ketenagakerjaan;/ number of
137 III.C.3.b.
employees by gender, position, age, education, and employment status;
nama pemegang saham dan persentase kepemilikan saham; dan/ name of shareholder and percentage of
137 III.C.3.c.
share ownership; and
wilayah operasional./ operational area. 137 III.C.3.d.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
153
Page 156
Pokok Bahasan Halaman Kesesuaian
Topics page Suitability
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan/ Products, Services, and Business Activities Carried
137 III.C.4.
Out
Keanggotaan pada Asosiasi/ Membership in Associations 137 III.C.5.
Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat Signifikan/Significant Changes in Issuers and Public
137 III.C.6.
Companies
Tata Kelola Keberlanjutan/ Sustainability Governance 138 III.E
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Person in Charge of Sustainable Finance
138 III.E.1.
Implementation
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan/ Development of Competencies Related to
138 III.E.2.
Sustainable Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Risk Assessment of Sustainable Finance
138 III.E.3.
Implementation
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan/ Relationships with Stakeholders 138 III.E.4.
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Issues to Sustainable Finance Implementation 138 III.E.5.
Kinerja Keberlanjutan/ Sustainability Performance 139 III.F.
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan/ Activities to Build a Culture of Sustainability 139 III.F.1.
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan
dan Laba Rugi/ Comparison of Targets and Performance of Production, Portfolio, Financing Targets, or 139 III.F.2.
Investments, Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada Instrumen Keuangan
atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan/ Comparison of Targets and Performance of
140 III.F.3.
Portfolio, Financing Targets, or Investments in Financial Instruments or Projects in Line with Sustainable
Finance
Biaya Lingkungan Hidup/ Environmental Costs 140 III.F.4.
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan/ Use of Environmentally Friendly Materials 140 III.F.5.
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan/ Amount and Intensity of Energy Used 141 III.F.6.
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan/ Efforts and Achievements of
141 III.F.7.
Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Penggunaan Air/ Water Use 141 III.F.8
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki
Keanekaragaman Hayati/ Impacts of Operational Areas Near or Located in Conservation Areas or Having 142 III.F.9.
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati/ Biodiversity Conservation Efforts 142 III.F.10.
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan/ Amount and Intensity of Emissions Produced 142 III.F.11.
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan/ Efforts and Achievements of Emission Reductions
146 III.F.12.
Made
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis/ Amount of Waste and Effluent Produced by
146 III.F.13.
Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen/ Waste and Effluent Management Mechanism 146 III.F.14.
Tumpahan yang Terjadi/ Spills That Occur 147 III.F.15.
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang/ Number and Material of Environmental Complaints 147 III.F.16.
Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa yang Setara kepada Konsumen/
147 III.F.17.
Commitment to Provide Equal Services for Products and/or Services to Consumers
Kesetaraan Kesempatan Bekerja/ Equality of Employment Opportunity 147 III.F.18.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa/ Child Labor and Forced Labor 147 III.F.19.
Upah Minimum Regional/ Regional Minimum Wage 147 III.F.20.
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman/ Decent and Safe Working Environment 148 III.F.21.
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai/ Employee Training and Capacity Development 148 III.F.22.
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar/ Impact of Operations on the Surrounding Community 149 III.F.23.
Pengaduan Masyarakat/ Public Complaints 149 III.F.24.
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) / Environmental Social Responsibility (TJSL) Activities 149 III.F.25.
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan/ Innovation and Development of
n.a. III.F.26.
Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan/ Products/Services That Have Been
152 III.F.27.
Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa/ Impact of Products/Services 152 III.F.28.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
154
Page 157
Pokok Bahasan Halaman Kesesuaian
Topics page Suitability
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali/ Number of Products Recalled 152 III.F.29.
Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan/ Customer Satisfaction
152 III.F.30.
Surveys on Products and/or Sustainable Financial Services
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen/ Written Verification from Independent Party 152 III.G.1.
Lembar Umpan Balik/ Feedback Sheet 152 III.G.2.
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya/ Response to Feedback on
153 III.G.3.
Previous Year's Sustainability Report
Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik./ List of Disclosures
153 III.G.4
in Accordance with Financial Services Authority Regulation Number 51/POJK.03/2017 concerning the
Implementation of Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
155
Page 158
FORMULIR
TANGGAPAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Feedback Form of Sustainability Report
Terima kasih telah membaca Laporan Keberlanjutan We would like to extend our gratitude for reading this
PT Natura City Developments Tbk tahun 2024. Untuk Sustainability Report 2024 of PT Natura City Developments
mewujudkan kualitas pelaporan yang lebih baik di Tbk. To realize a better quality of reporting in the coming
tahun mendatang, kami mengharapkan usulan, kritik, years, we welcome suggestions, criticism, and advice from
dan saran dari pembaca dan pengguna laporan ini. readers and users of this report. We are committed to
Kami berkomitmen untuk senantiasa meningkatkan continuously improving the sustainability performance and
kinerja keberlanjutan dan memberikan yang terbaik bagi providing the best for the stakeholders.
pemangku kepentingan.
Profil/Profile
Nama / :
Name
Institusi / Perusahaan :
Institution/Company
Email / Emai :
Telp / HP :
Phone/HP
Kategori Pemangku Kepentingan (pilih salah satu yang Stakeholders Category (Please choose one that suitable for
tepat) you)
− Pemerintah / Government
− LSM / NGO
− Perusahaan / Company
− Masyarakat / Community
− Media / Media
− Akademik / Academic
− Lain-lain / Others
(______)
Mohon pilih jawaban yang paling sesuai. Please choose the most appropriate answer.
1. Apakah laporan ini sudah menggambarkan kinerja Perseroan dalam berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan?
Does this report have described the Company’s performance in contributing to the sustainable development?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
2. Apakah laporan ini bermanfaat bagi anda?
Is this report useful to you?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
156
Page 159
3. Apakah laporan ini mudah dimengerti?
Is this report easy to understand?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
4. Apakah laporan ini menarik?
Is this report interesting?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
Mohon isi jawaban anda. Please fi ll in your answers.
1. Bagian informasi mana yang paling berguna dan menarik bagi anda:
Which part of information that is the most useful and interesting for you:
2. Bagian informasi mana yang kurang berguna bagi anda:
Which part of information that is less useful for you:
3. Apakah data yang disajikan telah transparan, dapat dipercaya, dan berimbang:
Is the data presented in a transparent, trustworthy, and fair manner:
4. Mohon berikan saran/usul/komentar anda atas laporan ini:
Kindly provide your advice/suggestion/comment on this report:
Kami menghargai tanggapan dan saran yang anda berikan We value your comments and suggestions. Please send this
kepada kami. Mohon kirimkan lembar ini ke: form to:
Corporate Secretary
PT Natura City Developments Tbk
Alamat/ Address : Sentul International Convention Center,
SICC Tower, Lantai 3
Jl. Jend. Sudirman No. 1, Sentul City,
Bogor, 16810
Telp : +62 21 87953448
Fax. : +62 21 87953449
Surat Elektronik : corsec@naturacity.co.id
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
157
Page 160
Laporan
Keuangan
FINANCIAL STATEMENTS
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
31 DESEMBER 2025/
FOR THE YEAR ENDED
31 DECEMBER 2025
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
158
Page 161
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
159
Page 162
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
160
Page 163
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
161
Page 164
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
162
Page 165
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Total ekuitas yang
dapat diatribusikan
Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
entitas induk/ Kepentingan
Modal ditempatkan Tambahan modal Total equity non-
dan disetor penuh/ disetor/ Telah ditentukan Belum ditentukan attributable to the pengendali/
Issued and fully Additional paid-in penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the parent Non-controlling Total ekuitas/
paid-in capital capital Appropriated Unappropriated company interest Total equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2024 540.518.896.600 41.661.120.390 - 275.496.459.955 857.676.476.945 ( 75.829.217 ) 857.600.647.728 1 January 2024
163
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan - - - 9.079.344.351 9.079.344.351 9.492.681 9.088.837.032 for the year
Efek kehilangan pengendalian - - - - - ( 1.287.527 ) ( 1.287.527 ) Impact from loss of control
PT Natura City Developments Tbk
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2024 540.518.896.600 41.661.120.390 - 284.575.804.306 866.755.821.296 ( 67.624.063 ) 866.688.197.233 31 December 2024
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan - - - 18.258.960.002 18.258.960.002 663.884 18.259.623.886 for the year
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2025 540.518.896.600 41.661.120.390 - 302.834.764.308 885.014.781.298 ( 66.960.179 ) 884.947.821.119 31 December 2025
Catatan 17/ Catatan 18/
Note 17 Note 18
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 166
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
Cash flows from operating
Arus kas dari aktivitas operasi activities
Penerimaan kas dari pelanggan 120.305.541.459 114.894.538.330 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan
pemasok ( 101.200.541.384) ( 69.064.239.316) Payments to contractor and suppliers
Pembayaran kepada karyawan ( 36.906.578.837) ( 34.184.821.906) Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas operasi Cash received from other operating
lainnya 499.544.414 425.762.035 activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi Payments for other operating
lainnya ( 23.347.941.931) ( 18.133.221.661) activities
Arus kas digunakan untuk operasi ( 40.649.976.279) ( 6.061.982.518) Cash used in operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 2.319.019.532 1.606.873.536 Receipts of interest income
Pembayaran dari beban bunga ( 96.459.219) ( 89.945.202) Payments of interest expense
Pembayaran pajak penghasilan 13d ( 213.743.135) ( 625.588.700) Payments of income tax
Pembayaran pajak final 13c ( 3.511.292.916) ( 2.787.560.043) Payments of final tax
Kas neto diperoleh (digunakan untuk) Net cash provided (used in) by
dari aktivitas operasi ( 42.152.452.017) ( 7.958.202.927) operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Perolehan aset tetap 9 ( 5.670.403.489) ( 6.457.126.326) Acquisitions of property and equipment
Perolehan aset hak guna ( 475.989.777) ( 1.106.365.677) Acquisitions of right of use asset
Perolehan uang muka tanah ( 6.000.000.000) - Acquisitions of advances for land
Efek kehilangan pengendalian - ( 395.021.179) Impact from loss of control
Kas neto digunakan untuk aktivitas Net cash used in investing
investasi ( 12.146.393.266) ( 7.958.513.182) activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman bank jangka Receipt from long-term
panjang 15 62.280.696.689 71.769.241.619 bank loan
Pembayaran pinjaman bank jangka Payment for long-term
panjang ( 17.102.378.507) ( 3.559.549.890) bank loan
Pembayaran Liabilitas sewa ( 816.794.038) - Payment of lease liabilities
Penerimaan (pembayaran) kepada bihak Receipts (payment) to
berelasi 1.485.000.000 ( 2.455.541.653) related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas Net cash provided by financing
pendanaan 45.846.524.144 65.754.150.076 activities
(Penurunan) kenaikan dalam kas dan (Decrease) increase in cash and cash
setara kas ( 8.452.321.139) 49.837.433.967 equivalents
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada awal tahun 83.780.583.069 33.943.149.102 at beginning of the year
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada akhir tahun 75.328.261.930 83.780.583.069 At end of the year
Informasi tambahan atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas The additional information for activities not effecting
disajikan pada Catatan 30 cash flows was stated in Note 30
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan The Consolidated Financial Statements taken as a whole
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
164
Page 167
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Natura City Developments Tbk (“Perusahaan”) PT Natura City Developments Tbk (“the Company”)
didirikan pertama kali dengan nama PT Sumber Jaya was originally established under the name of
Adhiguna dengan akta Notaris Merry Eddy, S.H., PT Sumber Jaya Adhiguna based on Notarial deed
M.Kn., Notaris di Kabupaten Bogor No. 20 tanggal No. 20 of Merry Eddy, S.H., M.Kn., Notary in Bogor
29 September 2011. Akta pendirian ini telah District dated 29 September 2011. The deed of
mendapatkan persetujuan oleh Menteri Hukum dan establishment was approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-48892. AH.01.01 Tahun 2011 his Decision Letter No. AHU-48892.AH.01.01 Tahun
tanggal 6 Oktober 2011. Berdasarkan Akta 2011 dated 6 October 2011. Based on Notarial deed
Pernyataan Keputusan Rapat No. 25 tanggal No. 25 by Ny. Rose Takarina, S.H., dated
11 November 2011 oleh Notaris Ny. Rose Takarina, 11 November 2011, the name of PT Sumber Jaya
S.H., PT Sumber Jaya Adhiguna berubah nama Adhiguna was changed to PT Serpong Karya
menjadi PT Serpong Karya Cemerlang dan telah Cemerlang and was approved by the Minister of
mendapatkan persetujuan oleh Menteri Hukum dan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat with Decree No. AHU-61980.AH.01.02 Tahun 2011
Keputusan No. AHU-61980.AH.01.02 Tahun 2011 dated 15 December 2011.
tanggal 15 Desember 2011.
Berdasarkan akta Notaris No. 18 oleh Yunita Aristina, Based on Notarial deed No. 18 by Yunita Aristina,
S.H., M.Kn., tanggal 21 Maret 2018, Notaris di S.H., M.Kn., dated 21 March 2018, Notary in North
Jakarta Utara, nama Perusahaan berubah menjadi Jakarta, the name of the Company was changed
PT Natura City Developments dan telah disahkan to PT Natura City Developments and was approved
oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan of the Republic of Indonesia with Decree
No. AHU-6468.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 21 Maret No. AHU-6468.AH.01.02 Tahun 2018 dated 21 March
2018. 2018.
Perubahaan Anggaran dasar Perusahaan berdasarkan The Company’s Notarial deed was amended several
akta Notaris No. 110 oleh Notaris Elizabeth times and based on Notarial deed No. 110 by
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 26 April 2018, Notary Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn.,
Notaris di Kabupaten Bogor, antara lain mengenai dated 26 April 2018, Notary in Bogor District,
perubahan status dan anggaran dasar menjadi among others regarding changes in status and
Perusahaan Terbuka, serta perubahan susunan articles of association to a Public Company, as well
pengurus Perusahaan. as changes in the composition of the management
of the Company.
Berdasarkan akta Notaris No. 46 oleh Elizabeth Based on Notarial deed No. 46 by Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 15 Mei 2019, Leonita, S.H., M.Kn., dated 15 May 2019, Notary in
Notaris di Bogor, terdapat perubahan susunan Direksi Bogor, there was a change in the composition of
Perusahaan dan telah disahkan oleh Kementrian the Company's composition of Directors and was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0284525 of the Republic of Indonesia with Decree No. AHU-
Tahun 2019 tanggal 29 Mei 2019. AH.01.03-0284525 Tahun 2019 dated 29 May 2019.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
165
Page 168
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
a. Pendirian Perusahaan (Lanjutan) a. Establishment of the Company (Continued)
Berdasarkan akta Notaris No. 72 oleh Elizabeth Based on the Notary deed No. 72 by Elizabeth
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 26 Agustus Karina Leonita, SH, M.Kn., dated 26 August 2020,
2020, Notaris di Bogor, terdapat perubahan anggaran Notary in Bogor, there was an amendment to the
dasar Perusahaan mengenai maksud dan tujuan serta Company's articles of association regarding the
kegiatan usaha Perusahaan dan telah disahkan oleh purposes and objectives and business activities of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia the Company and was approved by the Minister of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU-0063615.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal with Decree No. AHU-0063615.AH.01.02.Tahun
15 September 2020. 2020 dated 15 September 2020.
Berdasarkan akta Notaris No. 59 oleh Elizabeth Based on the Notary deed No. 59 by Elizabeth
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 18 Agustus Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated 18 August 2021,
2021, Notaris di Bogor, terdapat perubahan anggaran Notary in Bogor, there was a change in the
dasar Perusahaan mengenai peningkatan modal Company's articles of association regarding the
ditempatkan dan disetor dan telah disahkan increase in issued and paid up capital and has been
oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human Rights
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan of the Republic of Indonesia with Decree
No. AHU-AH.01.03-0438198 tanggal 18 Agustus 2021. No. AHU-AH.01.03-0438198 dated 18 August 2021.
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 oleh Nitra Reza, Based on the Notary Deed No. 10 by Nitra Reza,
S.H., M.Kn., tanggal 10 Juni 2022, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 10 June 2022, Notary in Bogor,
terdapat perubahan peningkatan modal ditempatkan there was a change in issued and paid up capital
dan disetor dan telah disahkan oleh Kementrian and it has been approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia and Human Rights of the Republic of Indonesia with
dengan surat keputusan No. AHU-AH.01.03-0250671 Decree No. AHU-AH.01.03-0250671 dated
pada tanggal 15 Juni 2022. 15 June 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh Nitra Reza, Based on the Notary Deed No. 2 by Nitra Reza,
S.H., M.Kn., tanggal 3 Oktober 2023, Notaris di S.H., M.Kn., dated 3 October 2023, Notary in
Bogor, terdapat perubahan Direksi dan Komisaris dan Bogor, there was a change in issued and paid-up
telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Hak capital and has been approved by the Minister of
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
keputusan No. AHU-AH.01.09-0173842 pada tanggal with Decree No. AHU-AH.01.09-0173842 dated
16 Oktober 2023. 16 October 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi bidang articles of association, the scope of activities of
pembangunan, perdagangan dan jasa yang the Company includes construction, trade and
berhubungan dengan real estat, properti dan services related to real estate, property, and
pengelolaan taman hiburan. Saat ini kegiatan usaha amusement park management. Currently, the
yang dilakukan Grup pada masing-masing bidang Group business activities in each scope are as
adalah sebagai berikut: follows:
- Di bidang pembangunan meliputi kegiatan - In the areas of development including planning
perencanaan, pelaksanaan, konstruksi beserta activities, implementation, construction and
fasilitas-fasilitasnya serta pemborong pada facilities and general contractor which includes
umumnya (general contractor) yang meliputi development of residential and shophouses.
pembangunan kawasan perumahan (real estate)
dan rumah toko (ruko).
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
166
Page 169
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
a. Pendirian Perusahaan (Lanjutan) a. Establishment of the Company (Continued)
- Di bidang perdagangan yang berhubungan dengan - In the areas of trade which related to real
real estat dan properti, yaitu penjualan dan estate and property, namely the sale and
pembelian, rumah dan rumah toko (ruko). purchase of buildings, houses and shophouses.
PT Sakti Generasi Perdana adalah entitas induk PT Sakti Generasi Perdana is the ultimate parent
terakhir.Perusahaan dan Entitas Anaknya of the entity. the Company and its subsidiaries
(selanjutnya secara Bersama-sama disebut sebagai (hereafter collectively referred to as the “Group”
“Grup”).
b. Struktur Grup b. Structure of the Group
Mulai Persentase Total aset
operasi kepemilikan (%)/ (dalam ribuan Rupiah)/
komersial/ Percentange of Total assets
Jenis usaha/ Start of ownership (%) (in thousand Rupiah)
Nama entitas anak/ Domisili/ Nature commercial 31 Des 2025/ 31 Des 2024/ 31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Name of subsidiary Domicile of business operations 31 Dec 2025 31 Dec 2024 31 Dec 2025 31 Dec 2024
PT Serpong Natura Hijau Pengelolaan perkotaan/
Sentosa (SNHS) Bogor Town management 2017 99,00 99,00 695.646 1.055.174
*Kehilangan pengendalian /Loss of control
PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS)
Berdasarkan Akta Notaris Rose Takarina, S.H., No.3 Based on Notarial Deed No. 3 of Rose Takarina,
tanggal 6 Januari 2017, Perusahaan mendirikan SNHS S.H., dated 6 January 2017, the Company
yang bergerak dalam bidang pengelolaan dan established SNHS which will engage in the
pengembangan wilayah pemukiman melalui management and development of residential area
penyertaan saham 7.425 saham dengan nilai nominal through investments in shares of 7,425 shares at
Rp 100.000 per saham atau sejumlah Rp 742.500.000 par value of Rp 100,000 per share or Rp
yang mewakili 99,00% kepemilikan di SNHS. 742,500,000 with 99.00% of ownership in SNHS. PT
PT Sukaputra Graha Cemerlang (SGC) memiliki 75 Sukaputra Graha Cemerlang (SGC) owned 75 shares
lembar saham kepemilikan pada SNHS sebesar of ownership at SNHS Rp 7,500,000 with 1.00% of
Rp 7.500.000 yang mewakili 1,00% kepemilikan di ownership in SNHS.
SNHS.
SNHS memiliki pinjaman terhadap entitas induk SNHS owed Rp 6,961,675,656 to the parent entity,
sebesar Rp 6.961.675.656, pinjaman tersebut this amount was used for the Company's
bertujuan untuk penggunaan kebutuhan operasional operational needs.
Perusahaan.
PT Natura Niaga Berjaya (NNB) PT Natura Niaga Berjaya (NNB)
Berdasarkan Akta Notaris Kristy Sada Perarih Based on Notarial Deed No. 14 of Kristy Sada
Sinulingga, S.H., M.Kn No. 14 tanggal 16 Maret 2020, Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn dated 16 March
Perusahaan mendirikan NNB yang akan bergerak 2020, the Company established NNB which will
dalam bidang jasa dan perdagangan melalui engage in service and retail through investments in
penyertaan saham 1.237.500 saham dengan nilai shares of 1,237,500 shares at par value of Rp 100
nominal Rp 100 per saham atau sejumlah Rp per share or Rp 123,750,000 with 99.00% of the
123.750.000 yang mewakili 99,00% kepemilikan Company’s ownership in NNB. PT Serpong Natura
Perusahaan di NNB. PT Serpong Natura Hijau Sentosa Hijau Sentosa (SNHS) owned 12,500 shares of
(SNHS) memiliki 12.500 lembar saham kepemilikan ownership amounting to Rp 1,250,000 with 1% of
atau sejumlah Rp 1.250.000 yang mewakili 1% ownership in NNB.
kepemilikan di NNB.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
167
Page 170
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
b. Struktur Grup (Lanjutan) b. Structure of the Group (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Trimedi, S.H., No. 17 Based on the Notarial deed No. 17 of Trimedi, S.H.,
tanggal 21 Januari 2021, Perusahaan meningkatkan dated 21 January 2021, the Company increased its
kepemilikan saham pada PT Natura Niaga Berjaya share ownership in PT Natura Niaga Berjaya by
sebesar 13.612.500 saham dengan nilai nominal 13,612,500 shares with a nominal value of Rp 100
sebesar Rp 100 per saham atau sebesar per share or amounting to Rp 1,361,250,000,
Rp 1.361.250.000, sehingga kepemilikan saham so that the Company's share ownership in PT
Perusahaan atas PT Natura Niaga Berjaya sebesar Natura Niaga Berjaya was 14,850,000 shares or
14.850.000 saham atau senilai Rp 1.485.000.000 amounting to Rp 1,485,000,000 with the ownership
dengan presentasi kepemilikan sebesar 99,00%. presentation equal to 99.00%.
Atas kehilangan pengendalian sebesar Due to the Company's loss of control amounting to
Rp 127.465.277 pada PT Natura Niaga Berjaya Rp 127,465,277 in the PT Natura Niaga Berjaya as
tertanggal 21 Maret 2024 di Perusahaan, maka of 21 March 2024, the PT Natura Niaga Berjaya is
PT Natura Niaga Berjaya bukan merupakan bagian not part of the Group’s Consolidated Financial
dari Laporan Keuangan Konsolidasian Grup pada Statements as of 31 December 2024.
tanggal 31 Desember 2024.
c. Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 susunan As of 31 December 2025 and 2024 the members of
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah the Company’s Boards of Commissioners and
sebagai berikut: Directors are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : James Frederick Kwee : President Commissioner
Komisaris : Yuli Dwi Kusmadi : Commissioner
Komisaris Independen : Bambang Sumanto : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Elfi Darlis : President Director
Direktur : Jose Francis Berces Acantilado : Director
Direktur : Rio Tinto Sirait : Director
Susunan Komite Audit pada tanggal 31 Desember The composition of the Company’s Audit
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: Committee as of 31 December 2025 and 2024 is as
follows:
Ketua : Bambang Sumanto : Chairman
Anggota : Adi Imansyah : Member
Anggota : Riesta Kristanti : Member
Perubahan Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Amendment of the members of the Boards of
Perusahaan pada tahun 2023 berdasarkan Akta Commissioners and Directors in 2023 was based on
Notaris No. 02 tanggal 3 Oktober 2023 yang dibuat Notarial Deed No. 02 dated 3 October 2023 by
oleh Nitra Reza, S.H., M.Kn., pemberitahuan atas Notary Nitra Reza, S.H., M.Kn., which notification
perubahannya telah diterima oleh Kementerian of the amendment was received by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan in the Acceptance Letter of Change in Company
Data Perseroan No. AHU-AH.01.09.0173842 pada Data No. AHU-AH.01.09.0173842, dated 16 October
tanggal 16 Oktober 2023. 2023.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
168
Page 171
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Surat Penunjukkan Corporate Secretary Based on the Letter of Appointment of Corporate
Perusahaan tanggal 30 January 2025, Perusahaan Secretary of the Company’s dated 30 January 2025,
menetapkan Agnes Luciana sebagai Sekretaris the Company established Agnes Luciana as the
Perusahaan. Corporate Secretary.
Berdasarkan Surat Penunjukkan Internal Audit Based on the Letter of Appointment of Internal
Perusahaan tanggal 7 Agustus 2024, Perusahaan Audit of the Company’s dated 7 August 2024, the
menetapkan Feri Andi sebagai ketua Internal Audit Company determined Feri Andi as chairman of the
Perusahaan. Company’s Internal Audit.
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Dewan The salaries and compensation benefits paid
Komisaris dan Direksi, pemegang saham yang to the Company and its subsidiaries’ Boards of
merupakan bagian dari manajemen dan personil Commissioners and Directors, shareholders that are
manajemen kunci lainnya pada tanggal part of management, and other key management
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: personnel as of 31 December 2025 and 2024 are as
follows:
Dewan Komisaris/
Board of
Direksi/Directors Commissioners
% Rp % Rp
31 Desember 2025 31 December 2025
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-
jangka pendek lainnya 26,10 9.668.740.560 19,92 7.379.164.738 term benefits
31 Desember 2024 31 December 2024
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-
jangka pendek lainnya 20,46 6.654.199.330 14,42 4.691.500.544 term benefits
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of 31 December 2025 and 2024, the Group has
mempunyai masing-masing sejumlah 176 dan 190 176 and 190 employees, respectively.
karyawan.
d. Penawaran Umum Saham Perdana d. Initial Public Offering of Shares
Pada tahun 2018, Perusahaan menawarkan In 2018, the Company offered 2,600,000,000
2.600.000.000 saham, atau 48,15% dari jumlah shares, or 48.15% of the total of the Company’s
saham yang ditempatkan Perusahaan kepada issued shares to the public at an offering price of
masyarakat pada harga penawaran sebesar Rp 120 per shares. The excess of the share offer
Rp 120 per saham. Selisih lebih antara harga price over the par value per share was recognised
penawaran per saham dengan nilai nominal per as “Additional paid-in capital” after deducting
saham dicatat sebagai “Tambahan Modal Disetor” shared issuance cost, which is presented under the
setelah dikurangi biaya emisi saham, yang disajikan equity section of the consolidated statement of
pada bagian Ekuitas pada laporan posisi keuangan financial position. Based on a letter from Otoritas
konsolidasian. Berdasarkan surat dari lembaga Jasa Keuangan No S-122/D.04/2018 dated on 20
Otoritas Jasa Keuangan No S-122/D.04/2018 tanggal September 2018, the registration of the Company’s
20 September 2018, pendaftaran saham Perusahaan shares in the Indonesian Stock Exchange was
di Bursa Efek Indonesia dinyatakan efektif. Jumlah declared effective. The total number of Company’s
saham Perusahaan yang akan tercatat di Bursa Efek shares listed on the Indonesia Stock Exchange
Indonesia sebanyak 5.400.000.000 saham. amounted to 5,400,000,000 shares.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
169
Page 172
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia been prepared in accordance with Indonesian
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Financial Accounting Standards (“SAK”), which are
Akuntansi Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi comprised of the Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (”ISAK”) yang Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan to Financial Acccounting Standards (“ISAK”) issued
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Peraturan by the Financial Accounting Standards Board of the
dan Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Indonesian Institute of Accountants (DSAK-IAI) and
Keuangan yang dikeluarkan Otoritas Jasa Keuangan the Regulations and Established Guidelines on
(OJK) bagi perusahaan publik. Financial Statements Presentation and Disclosure
issued by the Financial Services Authority of
Indonesia (OJK) for public-listed companies.
b. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan The consolidated financial statements been
basis akrual dengan menggunakan konsep biaya prepared on the accrual basis by using the
perolehan, kecuali untuk akun-akun tertentu yang historical cost concept, except for certain accounts
disusun berdasarkan pengukuran lain yang dijelaskan which are measured on the accounting policy
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun yang described in each of the respective accounts.
bersangkutan.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statements of cash flow are
dengan menggunakan metode langsung, menyajikan presented using the direct method, present
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang receipts and payments of cash and cash equivalents
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi classified into operating, investing and financing
dan pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah the consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah (“Rp”) yang merupakan mata uang fungsional Rupiah (“Rp”) which is the Company’s functional
Perusahaan. currency.
Penyusunan dan penyajian laporan keuangan Preparation and presentation of consolidated
konsolidasian berdasarkan SAK mengharuskan financial statements based on SAK requires the use
penggunaan asumsi dan estimasi akuntansi kritikal of assumptions and certain critical accounting
tertentu. Penyusunan dan penyajian laporan estimates. Preparation and presentation of the
keuangan konsolidasian juga mengharuskan consolidated financial statements also requires
manajemen untuk melakukan pertimbangan di dalam management to make judgment in the process of
proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. Hal applying the accounting policies of the Group.
yang melibatkan pertimbangan dengan tingkat Thing involving consideration of the high level of
kompleksitas yang tinggi, atau asumsi dan estimasi complexity, or the assumptions and estimates are
yang bersifat signifikan terhadap laporan keuangan, significant to the financial statements, are
diungkapkan di dalam laporan keuangan pada disclosed in the financial statements in Note 3.
Catatan 3.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
170
Page 173
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Continued)
Penerapan dari standar baru dan revisi berikut yang The adoption of these new and amended
berlaku efektif mulai 1 Januari 2025 tidak standards, which are effective beginning 1 January
menimbulkan perubahan substansial terhadap 2025 did not result in substantial changes to the
kebijakan akuntansi Perusahaan dan pengaruh yang Company’s accounting policies and had no material
material atas jumlah yang dilaporkan atas tahun impact on the amounts reported for the current or
berjalan atau tahun sebelumnya adalah sebagai prior financial years are as follows:
berikut:
• PSAK 117 “Kontrak Asuransi” • PSAK 117 “Insurance Contracts”
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa ketentuan PSAK 117 regulates the relaxation of several
antara lain berupa penambahan pengecualian provisions, including the addition of scope
ruang lingkup, penyesuaian penyajian laporan exceptions, adjustments to the presentation of
keuangan, penerapan opsi mitigasi risiko dan financial statements, application of risk
beberapa modifikasi pada ketentuan transisi. mitigation options and some modifications to
PSAK 117 juga mensyaratkan pemisahan yang jelas transitional provisions. PSAK 117 also requires a
antara pendapatan yang dihasilkan dari bisnis clear separation between income generated
asuransi dengan yang berasal dari kegiatan from the insurance business and from investment
investasi. activities.
• PSAK 207 (amendemen), Laporan Arus Kas dan • PSAK 207 (amendment), Statement of Cash Flows
PSAK 107 (amendemen), Instrumen Keuangan: and PSAK 107 (amendment), Financial
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Instrument: Disclosures regarding Supplier
Pemasok. Finance Arrangements.
Amendemen ini memperjelas pengungkapan These amendments clarify disclosures regarding
terkait pengaturan pembiayaan pemasok, supplier financing arrangements, allows users to
sehingga memungkinkan pengguna untuk menilai assess the impact of the financing facility on
dampak fasilitas pembiayaan tersebut terhadap liabilities, cash flow and liquidity, as well as the
liabilitas, arus kas, dan likuiditas, serta impact if the financing facility is no longer
dampaknya jika fasilitas pembiayaan tidak lagi available.
tersedia.
Standar, interpretasi dan amendemen baru yang New standards, interpretations and amendments
belum efektif that are not yet effective
Penerapan dari revisi standar berikut yang berlaku The adoption of these amended standards, which
efektif mulai 1 Januari 2026 tidak menimbulkan are effective beginning 1 January 2026 did not
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi result in substantial changes to the Company’s
Perusahaan dan pengaruh yang material atas jumlah accounting policies and had no material impact on
yang dilaporkan atas tahun berjalan atau tahun the amounts reported for the current or prior
sebelumnya adalah sebagai berikut: financial years are as follows:
• Amendemen PSAK 109 dan PSAK 107 • Amendments to PSAK 109 and PSAK 107
“Pengungkapan tentang Klasifikasi dan “Disclosure relating to Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan” Measurement of Financial Instruments”
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
171
Page 174
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Continued)
Amendemen PSAK 109 ini menambahkan dan The amendment PSAK 109 adds and clarifies
mengklarifikasi ketentuan dalam PSAK 109 terkait provisions in PSAK 109 regarding the
penghentian pengakuan liabilitas keuangan, serta derecognition of financial liabilities and clarifies
mengklarifikasi penilaian karakteristik arus kas the assessment of cash flow characteristics for
untuk aset keuangan dengan fitur ESG-linked, aset financial assets with environmental, social and
keuangan dengan fitur non-recourse, dan governance (ESG)-linked features, financial
instrumen yang terikat secara kontraktual seperti assets with non-recourse features and
tranche. Amendemen PSAK 109 juga mengubah contractually linked instruments such as
ketentuan dalam PSAK 107 terkait persyaratan tranches. The amendment PSAK 109 also
pengungkapan investasi pada instrumen ekuitas modifies provisions in PSAK 107 related to
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan disclosure requirements for investments in
komprehensif lain dan menambah ketentuan equity instruments measured at fair value
terkait instrumen keuangan dengan persyaratan through other comprehensive income and adds
kontraktual yang mengubah waktu atau jumlah provisions related to financial instruments with
arus kas kontraktual. contractual terms that alter the timing or
amount of contractual cash flow.
Penerapan dari standar baru berikut berlaku efektif The adoption of the new standard is effective
mulai 1 Januari 2027. Penerapan retrospektif beginning 1 January 2027. Retrospective
diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk application is required, and so the comparative
tahun keuangan yang berakhir pada 31 Desember information for the financial year ending
2026 akan disajikan ulang sesuai dengan standar 31 December 2026 will be restated in accordance
ini. with this standard.
• PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” Financial Statements”
PSAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining many
mempertahankan banyak prinsip yang ada tetapi existing principles but significantly changing
secara signifikan mengubah cara entitas how entities report “operating profit or loss”.
melaporkan “laba atau rugi operasional”. PSAK PSAK 118 determines a defined structure for
118 menetapkan struktur yang jelas untuk the statement of profit or loss, categorising
laporan laba rugi dengan mengelompokkan pos- items into operating, investing, financing,
pos ke dalam kategori operasi, investasi, income taxes and discontinued operations. The
pembiayaan, pajak penghasilan, dan operasi yang standard mandates specific disclosures,
dihentikan. Standar ini mewajibkan including management-defined performance
pengungkapan tertentu, termasuk ukuran kinerja measures (MPMs), allowing investors to
tetapan manajemen (UKTM), yang memungkinkan understand management's view of the company's
investor memahami bagaimana pandangan financial performance and how these measures
manajemen atas kinerja keuangan perusahaan compare to those defined in PSAK 118.
dan bagaimana ukuran tersebut dibandingkan
dengan ukuran yang didefinisikan dalam PSAK
118.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
172
Page 175
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Continued)
• PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” (Lanjutan) Financial Statements” (Continued)
Meskipun PSAK 118 tidak memengaruhi Even though PSAK 118 will not impact the
pengakuan atau pengukuran pos-pos dalam recognition or measurement of items in the
laporan keuangan, dampaknya terhadap financial statements, its impacts on presentation
penyajian dan pengungkapan diperkirakan akan and disclosure are expected to be pervasive, in
sangat luas, terutama yang berkaitan dengan particular those related to the statement of
laporan kinerja keuangan dan penyediaan UKTM financial performance and providing MPM within
dalam laporan keuangan. the financial statements.
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the detailed
implikasi penerapan standar baru ini pada implications of applying the new standard on
laporan keuangan Perusahaan. Dari penilaian the Company’s financial statements. From the
awal, secara garis besar, dampak potensial high-level preliminary assessment performed,
berikut telah diidentifikasi: the following potential impacts have been
identified:
1) Meskipun adopsi PSAK 118 tidak akan 1) Although the adoption of PSAK 118 will have
berpengaruh pada laba neto Perusahaan, no impact on the Company’s net profit, the
Perusahaan mengharapkan pengelompokan Company expects that Grouping items of
pos pendapatan dan beban dalam laporan income and expenses in the statement of
laba rugi ke dalam kategori baru akan profit or loss into the new categories will
memengaruhi cara perhitungan dan pelaporan impact how operating profit is calculated and
laba operasi. Dari penilaian dampak garis reported. From the high-level impact
besar yang dilakukan Perusahaan, pos-pos assessment that the Company has performed,
berikut mungkin berpotensi memengaruhi the following items might potentially impact
laba operasi: operating profit:
(a) Perbedaan nilai tukar yang saat ini (a) Foreign exchange differences currently
digabungkan dalam pos ‘pendapatan lain aggregated in the line item ‘other income
dan keuntungan/ (kerugian) lain - neto’ and other gains/(losses) - net’ in
dalam laba operasi mungkin perlu operating profit might need to be
dipisahkan, dengan beberapa keuntungan disaggregated, with some foreign
atau kerugian dari nilai tukar disajikan di exchange gains or losses presented below
bawah laba operasi. operating profit.
(b) PSAK 118 memiliki persyaratan khusus (b) PSAK 118 has specific requirements on the
mengenai kategori di mana keuntungan category in which derivative gains or
atau kerugian derivatif diakui - yaitu losses are recognised – which is the same
kategori yang sama dengan pendapatan category as the income and expenses
dan beban yang dipengaruhi oleh risiko affected by the risk that the derivative is
yang dikelola oleh derivatif tersebut. used to manage. Although the Company
Meskipun Perusahaan saat ini mengakui currently recognises some gains or losses
beberapa keuntungan atau kerugian in operating profit and others in finance
dalam laba operasi dan lainnya dalam costs, there might be a change to where
biaya keuangan, mungkin akan terjadi these gains or losses are recognised, and
perubahan mengenai tempat di mana the Company is currently evaluating the
keuntungan atau kerugian tersebut diakui, need for change.
dan Perusahaan saat ini sedang
mengevaluasi kebutuhan untuk melakukan
perubahan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
173
Page 176
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Continued)
• PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” (Lanjutan) Financial Statements” (Continued)
2) Pos-pos yang disajikan dalam laporan keuangan 2) The line items presented on the primary
utama mungkin akan berubah akibat penerapan financial statements might change as a
konsep ‘ringkasan terstruktur yang berguna’ result of the application of the concept of
dan prinsip yang ditingkatkan mengenai ‘useful structured summary’ and the
agregasi dan disaggregasi. Selain itu, karena enhanced principles on aggregation and
goodwill akan disajikan secara terpisah dalam disaggregation. In addition, since goodwill
laporan posisi keuangan, Perusahaan akan will be required to be separately presented
memisahkan goodwill dan aset tidak berwujud in the statement of financial position, the
lainnya serta menyajikannya secara terpisah Company will disaggregate goodwill and
dalam laporan posisi keuangan. other intangible assets and present them
separately in the statement of financial
position.
3) Perusahaan tidak mengharapkan adanya 3) The Company does not expect there to be a
perubahan signifikan dalam informasi yang significant change in the information that is
saat ini diungkapkan dalam catatan, karena currently disclosed in the notes because the
persyaratan untuk mengungkapkan informasi requirement to disclose material
material etap tidak berubah; namun, cara information remains unchanged; however,
pengelompokan informasi tersebut mungkin the way in which the information is grouped
berubah sebagai akibat dari prinsip might change as a result of the
agregasi/disaggregasi. Selain itu, akan ada aggregation/disaggregation principles. In
pengungkapan baru yang signifikan yang addition, there will be significant new
diwajibkan untuk: disclosures required for:
(i) UKTM; (i) MPM;
(ii) rincian jenis beban untuk pos-pos yang (ii) a break-down of the nature of expenses
disajikan berdasarkan fungsi dalam kategori for line items presented by function in
operasi laporan laba rugi - rincian ini hanya the operating category of the
diperlukan untuk beberapa jenis beban statement of profit or loss - this break-
tertentu; dan down is only required for certain nature
expenses; and
(iii) untuk periode tahunan pertama penerapan (iii) for the first annual period of
PSAK 118, rekonsiliasi untuk setiap pos application of PSAK 118, a
dalam laporan laba rugi antara angka yang reconciliation for each line item in the
telah disajikan ulang berdasarkan statement of profit or loss between the
penerapan PSAK 118 dan angka yang restated amounts presented by applying
sebelumnya disajikan berdasarkan PSAK PSAK 118 and the amounts previously
201. presented applying PSAK 201.
4) Dari perspektif laporan arus kas, akan ada 4) From a cash flow statement perspective,
perubahan cara penyajian bunga diterima dan there will be changes to how interest
bunga dibayar. Bunga dibayar akan disajikan received and interest paid are presented.
sebagai arus kas pendanaan dan bunga diterima Interest paid will be presented as financing
akan disajikan sebagai arus kas investasi, yang cash flows and interest received as investing
merupakan perubahan dari penyajian saat ini cash flows, which is a change from current
sebagai bagian dari arus kas operasi. presentation as part of operating cash flows.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
174
Page 177
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Continued)
Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam The Company presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi statement of financial position based on
lancar/tidak lancar atau jangka pendek/jangka current/non-current classification. An asset is
panjang. Suatu aset disajikan lancar bila: current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i) expected to be realized or intended to be sold or
siklus operasi normal, consumed in the normal operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of trading, or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) expected to be realized within 12 months after
pelaporan, atau kas dan bank kecuali yang the reporting period, or cash on hand or in banks
dibatasi penggunaannya atau akan digunakan unless restricted from being exchanged or used
untuk melunasi suatu liabilitas dalam paling to settle a liability for at least 12 months after
lambat 12 bulan setelah tanggal pelaporan. the reporting period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan iv) there is no unconditional right to defer the
pelunasannya dalam paling tidak 12 bulan setelah settlement of the liability for at least 12 months
tanggal pelaporan. after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
d. Prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Perusahaan dan entitas anak yang accounts of the Company and its subsidiaries
disajikan sebagai suatu entitas ekonomi tunggal (collectively hereinafter referred to as the
(bersama-sama untuk selanjutnya disebut sebagai “Group”) as if they formed a single entity.
“Grup”). Entitas anak adalah entitas-entitas yang Subsidiaries are entities which are controlled by the
dikendalikan secara langsung dan/atau tidak Company directly and/or indirectly.
langsung oleh Perusahaan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
175
Page 178
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Grup menerapkan PSAK 110, “Laporan Keuangan The Group applied PSAK 110, “Consolidated
Konsolidasian”. Laporan keuangan konsolidasian Financial Statements”. The Consolidated financial
menggabungkan laporan keuangan Grup. statements incorporate the financial statements of
the Group.
Entitas anak adalah seluruh entitas (termasuk Subsidiary is all entities (including special purpose
entitas bertujuan khusus) di mana Perusahaan entities) over which the Company has the power to
memiliki pengendalian untuk mengatur kebijakan govern the financial and operating policies.
keuangan dan operasional.
Entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak Subsidiary are fully consolidated from the date of
tanggal akuisisi, yaitu tanggal Perusahaan acquisition, being the date on which the Company
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal obtained control, and continue to be consolidated
entitas induk kehilangan pengendalian. until the date such control ceases.
Pengendalian dianggap ada ketika: Control is presumed to exist if:
• Grup memiliki kekuasaan; • The Group have power;
• Grup memiliki eksposur atau hak atas imbal hasil • The Group have exposure or rights to variable
dari variabel keterlibatannya dengan entitas returns from its involvement with other
lainnya; dan entities; and
Grup memiliki kemampuan untuk menggunakan The Group have the ability to use its power over
kekuasaannya atas entitas lain untuk mempengaruhi another entity to influence the yields of other
jumlah imbal hasil entitas lainnya. entities.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with non-controlling interests that do
tidak menimbulkan kehilangan pengendalian not result in loss of control are accounted for as
diperhitungkan sebagai transaksi ekuitas. Selisih equity transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dibayarkan dan fair value of any consideration paid and the
harga saham relevan yang diakuisisi sebesar nilai relevant share acquired of the carrying value of net
tercatat aset bersih, dicatat di dalam ekuitas. assets of the subsidiary is recorded in equity. Gains
Keuntungan dan kerugian pelepasan kepada or losses on disposals to non-controlling interests
kepentingan non-pengendali juga dicatat di dalam are also recorded in equity.
ekuitas.
Rugi entitas anak yang tidak dimiliki secara Losses of a non-wholly owned subsidiary are
penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika hal ini attributed to the NCI even if such losses result in a
mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit. deficit balance for the NCI.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
176
Page 179
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Jika kehilangan pengendalian atas suatu entitas In case of loss of control over a subsidiary,
anak, maka Grup: the Group:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognises the assets (including goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak; liabilities of the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognises the carrying amount of any NCI;
KNP;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognises the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognises the fair value of the consideration
received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai - recognises the fair value of any investment
wajarnya; retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan - recognises any surplus or deficit in statement of
sebagai keuntungan atau kerugian dalam Laporan profit or loss and other comprehensive income;
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain; dan and
- mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang - reclassifies the parent’s share of components
sebelumnya diakui sebagai penghasilan previously recognised in other comprehensive
komprehensif ke Laporan laba rugi dan income to consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, atau loss and other comprehensive income or retained
mengalihkan secara langsung ke saldo laba. earnings, as appropriate.
Kepentingan Non-Pengendali mencerminkan bagian Non-Controlling Interest represents the portion of
atas laba rugi dan aset bersih dari entitas anak yang the profit or loss and net assets of the subsidiary
tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun attributable to equity interests that are not owned
tidak langsung oleh Perusahaan, yang masing-masing directly or indirectly by the Company, which is
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas or loss and other comprehensive income and under
pada laporan posisi keuangan konsolidasian, the equity section of the consolidated statement of
terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada financial position, respectively, separately from the
pemilik entitas induk. corresponding portion attributable to the equity
holders of the parent Company and subsidiary.
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen e. Financial Assets and Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya ke The Group classifies its financial assets into one
dalam salah satu kategori yang dijelaskan di of the categories discussed below, depending on
bawah ini, tergantung pada tujuan pengakuisisian the purpose for which the asset was acquired.
aset.
Selain daripada aset keuangan yang memenuhi Other than financial assets in a qualifying
kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan hedging relationship, the Group's accounting
akuntansi Grup di kategorikan sebagai berikut: policy for each category is as follows:
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
177
Page 180
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen e. Financial Assets and Liabilities and Equity
Ekuitas(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini terdiri dari derivatif in-the-money This category comprises in-the-money derivatives
dan out-of-money di mana nilai waktu and out-of-money derivatives where the time
mengimbangi nilai intrinsik negatif (lihat bagian value offsets the negative intrinsic value (see
“Liabilitas keuangan” untuk derivatif out-of- “Financial liabilities” section for out-of-money
money yang diklasifikasikan sebagai liabilitas). derivatives classified as liabilities). They are
Laporan keuangan tersebut dicatat dalam carried in the statement of financial position at
laporan posisi keuangan pada nilai wajar dengan fair value with changes in fair value recognised
perubahan nilai wajar yang diakui dalam laporan in the consolidated statement of comprehensive
laba rugi komprehensif konsolidasian dalam income in the finance income or expense line.
penghasilan atau garis pengeluaran keuangan. Other than derivative financial instruments
Selain instrumen keuangan derivatif yang tidak which are not designated as hedging
dirancang sebagai instrumen lindung nilai, Grup instruments, the Group does not have any assets
tidak memiliki aset yang dimiliki untuk held for trading not does it voluntarily classify
diperdagangkan dan juga tidak secara sukarela any financial assets as being at fair value
mengklasifikasikan aset keuangan tersebut pada through profit or loss.
nilai wajar melalui laba rugi.
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Aset ini terutama muncul dari penyediaan barang These assets arise principally from the provision
dan jasa kepada pelanggan (sebagai contoh of goods and services to customers (eg trade
piutang usaha), tetapi juga menggabungkan jenis receivables), but also incorporate other types of
aset keuangan lainnya di mana tujuannya adalah financial assets where the objective is to hold
untuk memiliki aset-aset tersebut dengan tujuan these assets in order to collect contractual cash
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual dan flows and the contractual cash flows are solely
arus kas kontraktual adalah semata-mata payments of principal and interest. They are
pembayaran pokok dan bunga. Aset tersebut initially recognised at fair value plus transaction
pada awalnya diakui pada nilai wajar ditambah costs that are directly attributable to their
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara acquisition or issue, and are subsequently
langsung dengan perolehan atau penerbitannya, carried at amortised cost using the effective
dan selanjutnya dicatat pada biaya perolehan interest rate method, less provision for
diamortisasi menggunakan metode suku bunga impairment.
efektif, dikurangi penyisihan penurunan nilai.
Dari waktu ke waktu, Grup memilih untuk From time to time, the Group elects to
menegosiasikan kembali persyaratan jatuh renegotiate the terms of trade receivables due
tempo piutang usaha dari pelanggan yang from customers with which it has previously had
memiliki transaksi historis yang baik. Negosiasi a good trading history. Such renegotiations will
ulang seperti ini dapat mengubah jangka waktu lead to changes in the timing of payments rather
pembayaran daripada perubahan jumlah than changes to the amounts owed and, in
terutang dan, sebagai akibatnya, arus kas baru consequence, the new expected cash flows are
yang diharapkan terdiskonto pada tingkat suku discounted at the original effective interest rate
bunga efektif awal dan perbedaan yang and any resulting difference to the carrying
dihasilkan terhadap nilai tercatat diakui dalam value is recognised in the consolidated
laporan penghasilan komprehensif konsolidasian statement of comprehensive income (operating
(laba operasi). profit).
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
178
Page 181
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen e. Financial Assets and Liabilities and Equity
Ekuitas (Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan) Amortised cost (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset As of 31 December 2025 and 2024, the Group’s
keuangan Grup yang diukur pada biaya financial assets measured at amortised cost
perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan consists of cash and equivalents, trade
setara kas, piutang usaha, piutang non-usaha, receivables, non-trade receivables, restricted
dana yang dibatasi penggunaannya dan aset fund and other non-current financial asset.
keuangan tidak lancar lainnya.
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif Fair value through other comprehensive
lain income
Termasuk investasi strategis pada entitas publik This includes strategic investments in listed and
dan entitas bukan publik yang tidak dicatat unlisted entities which are not accounted for as
sebagai entitas anak, entitas asosiasi, atau subsidiaries, associates, or jointly controlled
entitas yang dikendalikan bersama, dimana Grup entities for which the Group has made an
telah membuat pemilihan yang tidak dapat irrevocable election to classify the investments
dibatalkan untuk mengklasifikasikan investasi at fair value through other comprehensive
pada nilai wajar melalui penghasilan income rather than through profit or loss as the
komprehensif lain daripada melalui laba rugi Group considers this measurement to be the
karena Grup menganggap pengukuran ini sebagai most representative of the business model for
yang paling representatif dari model bisnis untuk these assets.
aset ini.
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha Impairment provisions for current and non-
saat ini dan tidak lancar diakui berdasarkan current trade receivables are recognised based
pendekatan yang disederhanakan dalam PSAK 109 on the simplified approach within PSAK 109 using
menggunakan matriks provisi dalam penentuan a provision matrix in the determination of the
kerugian kredit ekspektasian sepanjang masa. lifetime expected credit losses. During this
Selama proses ini, probabilitas non-pembayaran process, the probability of the non-payment of
piutang usaha dinilai. Probabilitas ini kemudian the trade receivables is assessed. This
dikalikan dengan jumlah kerugian yang probability is then multiplied by the amount of
diharapkan yang timbul dari wanprestasi untuk the expected loss arising from default to
menentukan perkiraan kerugian kredit determine the lifetime expected credit loss for
ekpektasian sepanjang masa untuk piutang the trade receivables. For trade receivables,
usaha. Untuk piutang usaha, yang dilaporkan which are reported net, such provisions are
bersih, provisi tersebut dicatat dalam akun recorded in a separate provision account with
provisi terpisah dengan kerugian diakui dalam the loss being recognised within cost of sales in
beban pokok penjualan dalam laporan laba rugi the consolidated statement of comprehensive
komprehensif konsolidasian. Pada konfirmasi income. On confirmation that the trade
bahwa piutang usaha tidak akan dapat ditagih, receivable will not be collectable, the gross
nilai tercatat bruto aset dihapuskan terhadap carrying value of the asset is written off against
ketentuan terkait. the associated provision.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
179
Page 182
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif Fair value through other comprehensive income
lain (Lanjutan) (Continued)
Nilai tersebut dicatat pada nilai wajar dengan They are carried at fair value with changes in
perubahan nilai wajar diakui dalam penghasilan fair value recognised in other comprehensive
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam income and accumulated in the fair value
nilai wajar melalui cadangan penghasilan through other comprehensive income reserve.
komprehensif lain. Pada saat pelepasan, saldo Upon disposal, any balance within fair value
dalam nilai wajar melalui cadangan penghasilan through other comprehensive income reserve is
komprehensif lain direklasifikasi langsung ke reclassified directly to retained earnings and is
laba ditahan dan tidak direklasifikasi ke laba not reclassified to profit or loss.
rugi.
Dividen diakui dalam laba rugi, kecuali dividen Dividends are recognised in profit or loss, unless
secara jelas menunjukkan pemulihan sebagian the dividend clearly represents a recovery of
dari biaya investasi, dalam hal ini jumlah dividen part of the cost of the investment, in which case
penuh atau sebagian dicatat terhadap jumlah the full or partial amount of the dividend is
tercatat investasi terkait. recorded against the associated investments
carrying amount.
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang Purchases and sales of financial assets measured
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan at fair value through other comprehensive
komprehensif lain diakui pada tanggal income are recognised on settlement date with
penyelesaian dengan perubahan nilai wajar any change in fair value between trade date and
antara tanggal perdagangan dan tanggal settlement date being recognised in the fair
penyelesaian diakui pada cadangan yang diukur value through other comprehensive income
pada nilai wajar penghasilan komprehensif lain. reserve.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 Grup As of 31 December 2025 and 2024, The group has
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada no financial assets measured at fair value
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income.
lain.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities into
ke dalam satu atau dua kategori, tergantung one of two categories, depending on the purpose
pada tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. for which the liability was acquired.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
180
Page 183
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) 2. Financial Liabilities (Continued)
Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan Other than financial liabilities in a qualifying
lindung nilai, kebijakan akuntansi milik Grup hedging relationship, the Group's accounting
untuk setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: policy for each category is as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-money
out-of-the-money. Instrumen tersebut dinilai di derivatives. They are carried in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian statement of financial position at fair value with
pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar changes in fair value recognised in the
yang diakui di dalam laporan penghasilan consolidated statement of comprehensive
komprehensif konsolidasian. Grup tidak income. The Group does not hold or issue
mempunyai atau mengeluarkan instrumen derivative instruments for speculative purposes,
derivatif untuk tujuan spekulasi melainkan untuk but for hedging purposes. The Group does not
tujuan lindung nilai. Grup tidak memiliki have any liabilities held for trading nor has it
liabilitas untuk diperdagangkan maupun designated any financial liabilities as being at
ditujukan bagi semua liabilitas keuangan yang fair value through profit or loss.
dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui
laporan laba rugi.
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities into
ke dalam satu atau dua kategori, tergantung one of two categories, depending on the purpose
pada tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. for which the liability was acquired.
Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan Other than financial liabilities in a qualifying
lindung nilai, kebijakan akuntansi milik Grup hedging relationship, the Group's accounting
untuk setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: policy for each category is as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-money
out-of-the-money. Instrumen tersebut dinilai di derivatives. They are carried in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian statement of financial position at fair value with
pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar changes in fair value recognised in the
yang diakui di dalam laporan penghasilan consolidated statement of comprehensive
komprehensif konsolidasian. Grup tidak income. The Group does not hold or issue
mempunyai atau mengeluarkan instrumen derivative instruments for speculative purposes,
derivatif untuk tujuan spekulasi melainkan untuk but for hedging purposes. The Group does not
tujuan lindung nilai. Grup tidak memiliki have any liabilities held for trading nor has it
liabilitas untuk diperdagangkan maupun designated any financial liabilities as being at
ditujukan bagi semua liabilitas keuangan yang fair value through profit or loss.
dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui
laporan laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of 31 December 2025 and 2024, the Group has
tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur no financial liabilities measured at fair value
pada nilai wajar melalui laporan laba rugi. through profit or loss.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
181
Page 184
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) 2. Financial Liabilities (Continued)
Liabilitas keuangan lain Other financial liabilities
Liabilitas keuangan lain termasuk hal-hal berikut: Other financial liabilities include the following
items:
• Utang usaha dan liabilitas moneter jangka • Trade payables and other short-term
pendek lain yang pada saat pengukuran awal monetary liabilities, which are initially
diakui pada nilai wajar dan selanjutnya recognised at fair value and subsequently
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi carried at amortised cost using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest method.
efektif.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of 31 December 2025 and 2024, the Group has
memiliki liabilitas keuangan lain berupa utang other financial liabilities consisting of trade
usaha - pihak ketiga, utang non-usaha, biaya payables - third parties, non-trade payables,
akrual, liabilitas sewa, dan pinjaman bank. accrued expenses, lease liabilities, and bank
loans.
3. Instrumen Ekuitas 3. Equity instruments
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh Grup Financial instruments issued by the Group are
di klasifikasikan sebagai ekuitas hanya sebatas classified as equity only to the extent that they
Ketika instrumen keuangan tersebut tidak do not meet the definition of a financial
memenuhi definisi aset atau liabilitas keuangan. liability or financial asset.
Saham biasa Grup diklasifikasikan sebagai The Group's ordinary shares are classified as
instrumen ekuitas. equity instruments.
4. Pengukuran Nilai Wajar 4. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayarkan untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participant
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date.
tanggal pengukuran.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar When available, the Group measures the fair
instrumen keuangan dengan menggunakan harga value of an instrument using quoted prices in an
kuotasi di pasar aktif untuk instrumen tersebut. active market for that instrument. A market is
Suatu pasar dianggap aktif jika harga kuotasi regarded as active if quoted prices are readily
sewaktu waktu dan secara berkala tersedia dan and regularly available and present actual and
mencerminkan transaksi pasar yang aktual dan regularly occurring market transactions on an
teratur dalam suatu transaksi yang wajar. arm’s length basis.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
182
Page 185
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
4. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) 4. Fair Value Measurement (Continued)
Jika pasar suatu instrumen keuangan tidak aktif, If the market of the financial instrument is
Grup menentukan nilai wajar dengan inactive, the Group determines fair value by
menggunakan teknik penilaian mencakup using valuation techniques which include using
penggunaan transaksi pasar terkini yang recent market transactions conducted properly
dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang by knowledgeable, willing parties and if
memahami, berkeinginan dan jika tersedia, available, reference to the current fair value of
referensi atas nilai wajar terkini dari instrumen another instrument which is substantially the
lain yang secara substansial sama, penggunaan same, discounted cash flows analysis and option
analisa arus kas yang didiskonto dan penggunaan pricing model.
model penetapan harga opsi (option pricing
model).
5. Hierarki Nilai Wajar 5. Fair Value Hierarchy
Pengungkapan klasifikasi aset keuangan dan Disclosures of the classification of financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar assets and financial liabilities measured at fair
menggunakan hierarki nilai wajar yang value using a fair value hierarchy that reflects
mencerminkan signifikansi input yang digunakan the significance of the inputs used in measuring
di dalam melakukan pengukuran nilai wajar. fair value. Fair value hierarchy has the following
Hierarki nilai wajar memiliki tingkatan sebagai levels:
berikut:
Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa disesuaikan) Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
di pasar aktif bagi aset maupun markets for identical assets or
liabilitas yang identik dan dapat liabilities that can be accessed at the
diakses pada tanggal pengukuran measurement date
Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang Level 2: Inputs other than quoted price included
termasuk di dalam Tingkat 1 yang within Level 1 that are observable for
dapat diobservasi untuk aset atau the asset or liability, either directly
liabilitas, baik langsung (misalnya, (e.g. prices) or indirectly (for example,
harga) maupun tidak langsung derivatives prices)
(misalnya, derivatif harga)
Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobservasi Level 3: Unobservable inputs for the asset or
untuk aset atau liabilitas liability
6. Penurunan Nilai dari Aset Keuangan 6. Impairment of Financial Assets
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha Impairment provisions for current and
bagian lancar dan tidak lancar diakui noncurrent trade receivables are recognised
berdasarkan pendekatan yang disederhanakan based on the simplified approach within PSAK
dalam PSAK 109 menggunakan matriks provisi 109 using a provision matrix in the determination
dalam penentuan kerugian kredit ekspektasian of the lifetime expected credit losses.
sepanjang umur.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
183
Page 186
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
6. Penurunan Nilai dari Aset Keuangan 6. Impairment of Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Selama proses ini, probabilitas non-pembayaran During this process the probability of the
piutang usaha dinilai. Probabilitas ini kemudian nonpayment of the trade receivables is assessed.
dikalikan dengan jumlah kerugian yang This probability is then multiplied by the amount
diharapkan yang timbul dari wanprestasi untuk of the expected loss arising from default to
menentukan perkiraan kerugian kredit determine the lifetime expected credit loss for
ekspektasian sepanjang umur untuk piutang the trade receivables. For trade receivables,
usaha. which are reported.
Ketentuan penurunan nilai piutang dari pihak- Impairment provisions for other receivables are
pihak berelasi dan pinjaman kepada pihak-pihak recognised based on a forward-looking expected
berelasi diakui berdasarkan model kerugian credit loss model. The methodology used to
kredit ekspektasian. Metodologi yang digunakan determine the amount of the provision is based
untuk menentukan jumlah provisi didasarkan on whether there has been a significant increase
pada apakah telah ada peningkatan risiko kredit in credit risk since initial recognition of the
yang signifikan sejak pengakuan awal aset financial asset.
keuangan.
Aset keuangan yang risiko kreditnya tidak Financial Assets where the credit risk has not
meningkat secara signifikan sejak pengakuan increased significantly since initial recognition of
awal aset keuangan, kerugian kredit the financial asset, 12 months expected credit
ekspektasian 12 bulan bersama dengan losses along with gross interest income are
penghasilan bunga bruto diakui. Aset keuangan recognised. Financial Assets for which credit risk
yang memiliki risiko kredit telah meningkat has increased significantly, lifetime expected
secara signifikan, kerugian kredit ekspektasian credit losses along with the gross interest income
sepanjang umur bersama dengan penghasilan are recognised.
bunga bruto diakui.
Aset keuangan yang dianggap mengalami Financial Assets that are determined to be credit
penurunan nilai kredit, kerugian kredit impaired, lifetime expected credit losses along
ekspektasian sepanjang umur serta penghasilan with interest income on a net basis are
bunga secara bersih diakui. recognised.
Arus kas masa datang dari kelompok aset Future cash flows of a group of financial assets
keuangan yang penurunan nilainya dievaluasi that are collectively evaluated for impairment,
secara kolektif, diestimasi berdasarkan arus are estimated on the basis of historical
kas kontraktual atas aset-aset di dalam loss experience for assets with credit risk
kelompok tersebut dan kerugian historis yang characteristics similar to those in the group.
pernah dialami atas aset-aset yang memiliki Historical loss experience is adjusted on the basis
karakteristik risiko kredit yang serupa dengan of current observable data to reflect the effects
karakteristik risiko kredit kelompok tersebut. of current conditions that did not affect the
Kerugian historis yang pernah dialami kemudian period in which the historical loss experience is
disesuaikan berdasarkan data terkini yang dapat based and to remove the effects of conditions in
diobservasi untuk mencerminkan kondisi saat ini the historical period that do not exist currently.
yang tidak berpengaruh pada periode terjadinya
kerugian historis tersebut dan untuk
menghilangkan pengaruh kondisi yang ada pada
periode historis namun sudah tidak ada lagi pada
saat ini.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
184
Page 187
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen e. Financial Assets and Liabilities and Equity
Ekuitas (Lanjutan) Instruments (Continued)
7. Penghentian Pengakuan 7. Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognises financial assets when the
pada saat hak kontraktual atas arus kas yang contractual rights of the cash flows arising from
berasal dari aset keuangan tersebut kadaluarsa the financial assets expire or the Group transfers
atau Grup mentransfer seluruh hak untuk all rights to receive contractual cash flows of
menerima arus kas kontraktual dari aset financial assets in a transaction where the Group
keuangan dalam transaksi di mana Grup secara has transferred substantially all the risks and
substansial telah mentransfer seluruh risiko dan rewards of ownership of the financial assets. Any
manfaat atas kepemilikan aset keuangan yang rights or obligations on the transferred financial
ditransfer. Setiap hak atau liabilitas atas aset assets that arise or are still owned by the Group
keuangan yang ditransfer yang timbul atau yang are recognised as assets or liabilities separately.
masih dimiliki oleh Grup diakui sebagai aset atau
liabilitas secara terpisah.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognises financial liabilities when
keuangan pada saat liabilitas yang ditetapkan the obligation specified in the contract is
dalam kontrak dilepaskan, dibatalkan atau released, canceled or expired.
kadaluarsa.
Dalam transaksi di mana Grup secara subtansial In transactions in which the Group neither
tidak memiliki atau tidak mentransfer seluruh retains not transfers substantially all the risks
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of financial assets, the
keuangan, Grup menghentikan pengakuan aset Group derecognises the assets if they do not
tersebut jika Grup tidak lagi memiliki retain control over the assets. The rights and
pengendalian atas aset tersebut. Hak dan obligations retained in the transfer are
liabilitas yang timbul atau yang masih dimiliki recognised separately as assets and liabilities as
dalam transfer tersebut diakui secara terpisah appropriate.
sebagai aset atau liabilitas.
Dalam transfer di mana pengendalian atas aset In transfers in which control over the asset is
masih dimiliki, Grup tetap mengakui aset yang retained, the Group continues to recognise the
ditransfer tersebut sebesar keterlibatan yang assets to the extent of their continuing
berkelanjutan, dimana tingkat keberlanjutan involvement, determined by the extent to which
Grup dalam aset yang ditransfer adalah sebesar they are exposed to changes in the value of the
perubahan nilai aset yang ditransfer. transferred assets.
8. Saling Hapus 8. Offsetting
Aset dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
(offset) dan nilai bersih dilaporkan dalam net amount presented in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position if, and only if,
hanya jika, ada hak hukum saat ini yang the Company has a legal right to offset the
dilaksanakan untuk mengimbangi jumlah yang amounts and intends either to settle on a net
diakui dan ada niat untuk menyelesaikan secara basis or to realize the assets and settle the
bersih, atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
185
Page 188
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, Cash and cash equivalents consist of cash on hand
serta deposito berjangka dengan jangka waktu jatuh and in banks and time deposits which have
tempo tiga bulan atau kurang sejak tanggal maturities of three months or less at the time of
penempatan dan tidak digunakan sebagai jaminan placement, not pledged as collateral for loans or
atas utang atau pinjaman serta tidak dibatasi other borrowings, and are not restricted in use.
penggunaannya.
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup adalah Parties considered to be related to the Group are
orang atau entitas yang terkait dengan entitas those persons or entities related to the entity
menyiapkan laporan keuangannya (dirujuk sebagai preparing financial statements (referred to as
“entitas pelapor”), sebagai berikut: “reporting entity”), as follow:
(1) Orang atau anggota keluarga terdekat (1) A person or family member has a relationship
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika with a reporting entity if that person:
orang tersebut: (a) has control or joint control over the
(a) memiliki pengendalian atau pengendalian reporting entity;
bersama atas entitas pelapor; (b) has significant influence over the reporting
(b) memiliki pengaruh signifikan atas entitas entity; or
pelapor; atau (c) key management personnel of the reporting
(c) personil manajemen kunci entitas pelapor entity or of the parent of the reporting
atau entitas induk entitas pelapor. entity.
(2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor (2) An entity is related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
(a) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota (a) The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same business group (i.e. a
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary, and entities associated
berikutnya terkait dengan entitas lain); with the next subsidiary of another entity);
(b) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (b) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a business group,
merupakan anggota suatu kelompok usaha, which the other entity is a member;
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya;
(c) kedua entitas tersebut adalah ventura (c) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama; third party;
(d) satu entitas adalah ventura bersama dari (d) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga; third entity;
(e) entitas tersebut adalah suatu program (e) the entity has a post-employment benefits
imbalan pasca-kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity
entitas pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, maka employers are also related entities to the
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas reporting entity;
pelapor;
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
186
Page 189
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) g. Transactions with Related Parties (Continued)
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup adalah Parties considered to be related to the Group are
orang atau entitas yang terkait dengan entitas those persons or entities related to the entity
menyiapkan laporan keuangannya (dirujuk sebagai preparing financial statements (referred to as
“entitas pelapor”), sebagai berikut: (Lanjutan) “reporting entity”), as follow: (Continued)
(2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor (2) An entity is related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: (Lanjutan) meets one of the following: (Continued)
(f) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (f) entities controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasikan person identified in paragraph 1;
dalam paragraf 1;
(g) orang yang diidentifikasi dalam sub-paragraf (g) person identified in subparagraph (1) (a) has
(1) (a) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or the
entitas atau personil manajemen kunci key management personnel of the entity (or
entitas (atau entitas induk dari entitas); dan the entity's parent entity); and
(h) entitas, atau anggota dari kelompok yang (h) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key management
kelompok tersebut, menyediakan jasa personal services to the reporting entity or
personil manajemen kunci kepada entitas to the parent of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk dari
entitas pelapor.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak yang All significant transactions and balances with
berelasi, diungkapkan dalam Catatan 23 atas laporan related parties are disclosed in the Note 23 to
keuangan. consolidated financial statements.
Transaksi tersebut dilakukan berdasarkan The transaction is conducted on the terms agreed by
persyaratan yang disepakati oleh pihak-pihak. the parties.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan awalnya diakui sebesar nilai perolehan Inventories are initially recognised at cost, and
dan selanjutnya diukur pada nilai yang lebih rendah subsequently at the lower of cost and net realizable
antara biaya perolehan maupun nilai realisasi bersih. value. Cost is determined using the specific
Biaya perolehan persediaan dinyatakan berdasarkan identification method based on PSAK 202,
metode identifikasi khusus (specific identification “Inventory”.
method) sesuai dengan PSAK 202, “Persediaan”.
Persediaan real estat terdiri dari unit bangunan yang Real estate inventories consist of building units
siap dijual (rumah tinggal dan rumah toko (ruko)); ready for sale (houses and shophouses); building
unit bangunan dalam penyelesaian (rumah tinggal units under construction (houses and shophouses)
dan rumah toko (ruko)) dicatat berdasarkan biaya are stated at cost. The cost of land under
perolehan. Biaya perolehan tanah sedang development includes costs of land improvement
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang and development, direct and indirect development
belum dikembangkan, beban pengembangan costs related to real estate development activities
langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan and borrowing costs.
pada aktivitas pengembangan real estat serta beban
pinjaman.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the land
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area used for roads and amenities and other non-saleable
yang tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan areas, is allocated based on the saleable area of the
luas area yang dapat dijual. project.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
187
Page 190
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
h. Persediaan (Lanjutan) h. Inventories (Continued)
Nilai realisasi bersih merupakan harga jual yang Net realizable value is the estimated selling price in
diestimasi di dalam kondisi normal bisnis, dikurangi the ordinary course of business, less applicable
beban variabel penjualan yang diterapkan dan variable selling expenses and less cost to complete
dikurangi biaya untuk menyelesaikan persediaan for work-in-process inventories.
dalam proses.
Estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap Estimated costs and cost allocation are reviewed at
akhir periode pelaporan sampai proyek selesai the end of each reporting period until the project is
secara substantial. Grup akan melakukan revisi dan substantially completed. The Group revise and
realokasi beban, jika terjadi perubahan yang reallocate the costs if any substantial change occurs.
mendasar.
Biaya perolehan rumah hunian dalam penyelesaian The cost of residential houses under construction
terdiri dari beban aktual konstruksi dan dipindahkan consists of actual construction cost and is
ke rumah hunian tersedia untuk dijual pada saat transferred to houses available-for-sale when the
pembangunan telah selesai. construction is substantially completed.
i. Tanah untuk Pengembangan i. Land for Development
Tanah yang sudah dimiliki tetapi belum mulai Land owned for future development is stated at the
dikembangkan dinyatakan berdasarkan nilai lower of cost or net realizable value and its cost will
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi be transferred to the inventory account upon the
bersih (the lower of cost or net realizable value) start of the land development and the construction
dan akan dipindahkan sebagai akun persediaan pada of the facilities thereon. All costs are allocated
saat mulai dikembangkan dan dibangunnya proportionately to saleable lots based on the area of
prasarana. Semua biaya dialokasikan secara each.
proporsional ke tanah yang dapat dijual berdasarkan
luas area masing-masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang Land development costs, including land used for
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area roads and infrastructure or areas that can not be
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada sold other, allocated to the area that can be sold.
luas area yang dapat dijual.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek diakui Costs which are not related to the project are
pada saat terjadinya. recognised as incurred.
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Grup memilih untuk menggunakan model biaya The Group has chosen the cost model as the
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran atas aset accounting policy for the measurement of its
tetapnya. property and equipment.
Aset tetap dinilai sebesar biaya perolehan setelah Property and equipment are value at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai, jika ada. impairment, if any.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
188
Page 191
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
j. Aset Tetap (Lanjutan) j. Property and Equipment (Continued)
Pada pengakuan awal, aset tetap dinilai sebesar At initial recognition, property and equipment are
biaya perolehan. Biaya perolehan aset meliputi valued at acquisition cost. The cost of acquisition of
harga pembelian dan semua biaya yang dapat property and equipment includes the purchase price
diatribusikan langsung untuk membawa aset and all costs directly attributable to bringing the
tersebut ke suatu kondisi kerja dan kondisi lokasi asset to working condition and location for its
bagi tujuan penggunaannya. intended use.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan Depreciation of property and equipment are
metode garis lurus (straight-line method), computed using the straight-line method, over the
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset estimated useful lives of the assets are as follows:
tetap, sebagai berikut:
Persentase
penyusutan/
Tahun/ Percentage of
Years depreciation (%)
Bangunan 20 5 Buildings
Mesin dan peralatan 4 25 Machineries and equipments
Kendaraan 4 25 Vehicles
Peralatan dan perabot kantor 4 25 Furnitures and fixtures
Papan reklame 10 10 Billboard
Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui sebagai Cost after the initial acquisition is recognised as
bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai aset yang part of the carrying amount of property and
terpisah apabila ada kemungkinan manfaat ekonomis equipment or as a separate asset if there are
sehubungan dengan aset tersebut di masa economic benefits in connection with the future
mendatang akan mengalir ke Grup dan biayanya asset will flow to the Group and the cost can be
dapat diukur dengan andal. measured reliably.
Beban perbaikan dan pemeliharaan rutin dibebankan The cost of repairs and maintenance expenses are
pada laporan laba rugi dan terjadinya. charged to profit or loss as incurred.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When property and equipment are retired or
dijual, biaya perolehan dan akumulasi otherwise disposed of, their costs and the related
penyusutannya dikeluarkan dari kelompok aset tetap accumulated depreciation are removed from the
yang bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi accounts and any resulting gain or loss is reflected
disajikan dalam laporan laba rugi komprehensif in the statement of comprehensive income for the
tahun bersangkutan. year.
Keuntungan atau kerugian pelepasan aset tetap Gains or losses on disposal are determined by
ditentukan dengan membandingkan penerimaan comparing proceeds with the carrying amount and
dengan nilai tercatat dan dicatat ke dalam laporan are included in statement of comprehensive income
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dari from operations.
operasi.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
189
Page 192
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
j. Aset Tetap (Lanjutan) j. Property and Equipment (Continued)
Nilai sisa, masa manfaat, dan metode depresiasi, The residual value, useful life and depreciation
ditinjau pada tiap akhir periode pelaporan, dan method are reviewed at the end of each reporting
disesuaikan secara prospektif, sesuai keadaan. period and adjusted prospectively, if appropriate.
Apabila terdapat indikasi penurunan nilai, diakui Where an indication of impairment exists,
sebesar jumlah terpulihkan apabila nilai tercatat recognised in its recoverable amount if the asset’s
aset tersebut lebih besar dibandingkan dengan carrying amount is greater than its estimated
jumlah terpulihkan yang diestimasi (Catatan 2k). recoverable amount (Note 2k).
k. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan k. Impairment of Non Financial Assets
Grup menilai apakah terdapat indikasi bahwa aset At the end of each reporting period, the Group
non-keuangan telah mengalami penurunan nilai. Jika assesses whether there is any indication that non-
terdapat indikasi adanya penurunan nilai, maka Grup financial assets is impaired. If there are indications
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. of impairment, the Group estimates the recoverable
amount of the asset.
Nilai terpulihkan aset adalah jumlah lebih tinggi An asset's recoverable amount is the higher of an
dibandingkan nilai wajar aset atau Unit Penghasil asset's or Cash Generating Unit’s (“CGU's”) fair
Kas (“UPK”) dikurangi biaya pelepasan dengan nilai value less costs of disposal its and value-in-use.
pakainya. Nilai terpulihkan ditentukan bagi aset Recoverable amount is determined for an individual
individual, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan asset, unless the asset does not generate cash
arus kas masuk yang sebagian besar independen dari inflows that are largely independent of those from
aset lain atau kelompok aset. other assets or groups of assets.
Nilai pakai ditentukan dengan mengestimasi arus kas Value-in-use is determined by estimate the future
masuk dan keluar masa depan dari pemakaian aset cash inflows and outflows to be derived from
dan dari pelepasan akhirnya dengan menggunakan continuing use of the asset and from its ultimate
tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan disposal using pre-tax discount rate that reflects
penilaian pasar saat ini dari nilai waktu uang dan current market assesment of the time value of
risiko spesifik aset. money and the risks specific to the asset.
Apabila nilai tercatat aset melebihi nilai If the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dicatat pada recoverable amount, the asset is written down to its
nilai terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui di recoverable amount. Impairment losses are
dalam laba rugi. recognised in profit or loss.
Pembalikan jumlah kerugian penurunan nilai atas Reversal on impairment loss for assets would be
asset akan diakui, jika, dan hanya jika, terdapat recognised if, and only if, there has been a change
perubahan di dalam estimasi yang digunakan untuk in the estimates used to determine the asset's
menentukan nilai terpulihkan aset sejak pengujian recoverable amount since the last impairment test
terkini penuunan nilai. Apabila, keadaannya seperti was carried out. If that is the case, the carrying
ini, nilai tercatat aset meningkat sampai jumlah amount of the asset is increased to its recoverable
terpulihkan. Kenaikan nilai tersebut tidak dapat amount. That increase cannot exceed the carrying
melebihi nilai tercatat yang telah ditentukan (neto amount that would have been determined (net of
setelah penyusutan) seandainya aset tidak depreciation) had no impairment loss been
mengalami rugi penurunan nilai sebelumnya. recognised previously. Reversal on impairment
Pembalikan rugi penurunan nilai atas aset diakui losses will be immediately recognised in profit or
segera di dalam laba rugi, kecuali aset disajikan loss, except for assets measured using the
dalam jumlah revaluasian sesuai dengan PSAK lain. revaluation model as required by other PSAK.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
190
Page 193
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
l. Modal Saham l. Share Capital
Modal saham diukur pada nilai nominal untuk Share capital is measured at par value for all shares
seluruh saham yang ditempatkan. Pada saat Grup issued. When the Group issues more than one class
menempatkan lebih dari satu jenis saham, akun of shares, a separate account is maintained for each
terpisah dikelola untuk tiap jenis saham dan jumlah class of shares and the number of shares issued.
saham yang ditempatkan.
Pada saat saham terjual pada premium dan diskon, When the shares are sold at premium and discount,
selisih antara penerimaan dan nilai nominal the difference between the proceeds and the par
dikreditkan pada akun “Tambahan modal disetor” value is credited to the ”Additional paid-in Capital”
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Pada account in the consolidated statement of financial
saat saham ditempatkan dengan kompensasi selain position. When shares are issued for a consideration
kas, penerimaan diukur dengan nilai wajar other than cash the proceeds are measured by the
kompensasi yang diterima. Apabila saham fair value of the consideration received. In case the
ditempatkan untuk menghapus atau melunaskan shares are issued to extinguish or settle the liability
liabilitas Perusahaan, saham diukur baik pada nilai of the Company, the shares shall be measured
wajar saham yang ditempatkan atau nilai wajar either at the fair value of the shares issued or fair
liabilitas yang dilunasi, mana yang lebih dapat value of the liability settled, whichever is more
ditentukan secara andal. reliably determinable.
Beban langsung yang terjadi sehubungan dengan Direct costs incurred related to equity issuance,
penerbitan ekuitas, seperti beban underwriting, such as underwriting, accounting and legal fees,
akuntansi dan legal, biaya percetakan dan pajak printing costs and taxes are chargeable to the
dapat dibebankan pada akun “Tambahan modal “Additional paid-in capital” account in the
disetor” dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
m. Dividen m. Dividend
Dividen diakui pada saat dividen secara legal Dividends are recognised when they become legally
menjadi terutang. Dividen interim diakui pada saat payable. Interim dividends are recognised
diumumkan oleh Direksi. Dividen final diakui pada when declared by the directors. Final dividends is
saat dividen diumumkan oleh para pemegang saham recognised when approved by the shareholders at
pada saat Rapat Umum Pemegang Saham. the General Meeting of Shareholders.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expenses Recognition
Kewajiban pelaksanaan dan waktu pengakuan Performance obligations and timing of revenue
pendapatan recognition
Grup melakukan 5 langkah penilaian sebelum The Group perform 5 steps assessment before
mengakui pendapatan sebagai berikut: recognizing revenue as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer
Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam
kontrak.
2. Kewajiban pelaksanaan adalah janji dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak untuk mentransfer barang atau jasa yang contract. Performance obligations are promises
berbeda kepada pelanggan. in a contract to transfer to a customer goods or
services that are distinct.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
191
Page 194
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expenses Recognition (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dan waktu pengakuan Performance obligations and timing of revenue
pendapatan (Lanjutan) recognition (Continued)
Grup melakukan 5 langkah penilaian sebelum The Group perform 5 steps assessment before
mengakui pendapatan sebagai berikut: (Lanjutan) recognizing revenue as follows: (Continued)
3. Tentukan harga transaksi. Harga transaksi adalah 3. Determine the transaction price. Transaction
jumlah imbalan yang diharapkan menjadi hak price is the amount of consideration to which an
entitas sebagai imbalan untuk mentransfer entity expects to be entitled in exchange for
barang atau jasa yang dijanjikan kepada transferring promised goods or services to a
pelanggan. Jika pertimbangan yang dijanjikan customer. If the consideration promised in a
dalam kontrak mencakup jumlah variabel, Grup contract includes variables amount, the Group
memperkirakan jumlah imbalan yang diharapkan estimates the amount of consideration to which
berhak sebagai imbalan atas pengalihan barang it expects to be entitled in exchange for
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan transferring the promises goods or services to a
dikurangi perkiraan jumlah jaminan tingkat customer less the estimated amount of service
layanan yang akan dibayarkan selama masas level guarantee which will be paid during the
kontrak. contract period.
4. Alokasikan harga transaksi untuk setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan atas dasar harga jual performance obligation on the basis of the
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa relative stand-alone selling prices of each
berbeda yang dijanjikan dalam kontrak. Jika hal distinct goods or services promised in the
ini tidak dapat diamati secara langsung, harga contract. Where these are not directly
jual berdiri sendiri relatif diestimasi observable, the relative stand-alone selling
berdasarkkan biaya ekspektasian ditambah price are estimated based on expected cost-plus
marjin. margin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 6. 5. Recognise revenue when performance obligation
pelaksanaan dipenuhi dengan mentransfer barang is satisfied by transferring a promised goods or
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan services to a customer (which is when the
(yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas customer obtains control of that goods or
barang atau jasa tersebut). services).
Sebagian besar pendapatan Grup berasal dari Most of the Group's revenue is derived from the sale
penjualan rumah hunian, rumah toko, pengelolaan of residential houses, shophouses, urban
perkotaan, dan tanah yang diakui pada waktu management and land which are recognized at the
tertentu saat pengendalian atas barang dan jasa point in time when control of the goods and services
telah dialihkan ke pelanggan, sedangkan untuk has been transferred to the customer, while for city
pendapatan pengelolaan kota diakui sepanjang management revenue is recognized over time.
waktu.
Sebagian besar pendapatan Grup berasal dari Most of the Group revenue is derived from fixed
kontrak harga tetap dan oleh karena itu jumlah price contracts and therefore the amount of
pendapatan yang akan diperoleh dari setiap kontrak revenue to be earned from each contract is
ditentukan dengan mengacu pada harga-harga tetap determined by reference to those fixed prices.
itu.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
192
Page 195
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expenses Recognition (Continued)
Mengalokasikan jumlah untuk kewajiban Allocating amounts to performance obligations
pelaksanaan
Untuk sebagian besar kontrak, ada harga satuan For most contracts, there is a fixed unit price for
tetap untuk setiap produk yang dijual, dengan each product sold, with reductions given for bulk
pengurangan diberikan untuk pesanan dalam jumlah orders placed at a specific time. Therefore, there is
besar pada waktu tertentu. Oleh karena itu, tidak no judgement involved in allocating the contract
ada pertimbangan dalam mengalokasikan harga price to each unit ordered in such contracts (it is
kontrak untuk setiap unit yang dipesan dalam the total contract price divided by the number of
kontrak tersebut (total harga kontrak dibagi dengan units ordered).
jumlah unit yang dipesan).
Apabila salah satu atau lebih kriteria tersebut tidak If one or more of the criteria mentioned are not
terpenuhi, maka jumlah uang yang diterima dari fulfilled, the payment received from the buyer shall
pembeli akan diakui sebagai “Uang muka pelanggan” be recognised under “Customer Deposit” account in
di dalam laporan posisi keuangan, sampai seluruh the consolidated statement of financial position
kriteria tersebut dipenuhi. until all the criteria are fulfilled.
Beban pokok penjualan lahan siap bangun terdiri The cost of land sold consists of the acquisition cost
dari beban perolehan dan pengeluaran-pengeluaran and other expenditures relating to its development.
lain untuk pengembangan tanah. Beban pokok The costs of residential houses and shop houses sold
penjualan rumah hunian dan rumah toko mencakup include construction costs incurred and estimated
seluruh beban pembangunan dan taksiran beban cost to complete the work. The estimated costs to
untuk menyelesaikan pekerjaan. Taksiran beban complete the work are included under “Accrued
untuk menyelesaikan pekerjaan termasuk di dalam Expenses”. The difference between the estimated
“Biaya yang Masih Harus Dibayar”. Selisih antara costs and the actual costs of construction is charged
jumlah taksiran beban dengan beban aktual to “Cost of Revenue” of the current year.
pembangunan dibebankan ke “Beban Pokok
Pendapatan” tahun berjalan.
Pendapatan bunga diakui dengan mempertimbangkan Interest income is recognised as the interest
hasil efektif aset tersebut. accrues, taking into account the effective yield on
the asset.
o. S e w a o. L e a s e s
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, the Group assess
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, whether the contract is, or contains, a lease. A
sewa. Suatu kontrak merupakan atau mengandung contract is or contains a lease if the contract
sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an identified
mengendalikan penggunaan aset identifikasian assets for a period of time in exchange for
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan consideration.
dengan imbalan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
193
Page 196
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
o. S e w a (Lanjutan) o. L e a s e s (Continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset The Group recognise a right-of-use asset and a lease
hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diukur liability at the lease commencement date. The
pada biaya perolehan, di mana meliputi jumlah right-of-use asset is initially measured at cost,
pengukuran awal liabilitas sewa yang disesuaikan which comprises the initial amount of the lease
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payment made at or
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya before the commencement date, plus any initial
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya direct cost incurred and an estimate of costs to
yang akan dikeluarkan untuk membongkar dan dismantle and remove the underlying asset or to
memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi restore the underlying asset to the condition
aset pendasar sesuai kondisi yang disyaratkan dan required by the terms and conditions of the lease,
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa les any lease incentives received.
yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat commencement date to the earlier of the end of the
aset hak-guna atau akhir masa sewa. useful life of the right-of-use asset or the end of the
lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, present value of the lease payments that are not
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga paid at the commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut the interest rate implicit in the lease or, if that
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku rate cannot be readily determined, using
bunga pinjaman inkremental. Pembayaran sewa incremental borrowing rate. Each lease payment is
dialokasikan menjadi bagian pokok dan biaya allocated between the liability and finance cost.
keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laba The finance cost is charged to profit or loss over the
rugi selama periode sewa sehingga menghasilkan lease period so as to produce a constant periodic
tingkat suku bunga periodik yang konstan atas saldo rate of interest on the remaining balance of the
liabilitas untuk setiap periode. liability for each period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers the ownership of the
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset to the Group by the end of the
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan lease term or if the cost of the right-of-use asset
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan reflects that the Group will exercise a purchase
aset hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir option, the Group depreciates the right-of-use asset
umur manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup from the commencement date to the end of the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan useful life of the underlying asset. Otherwise, the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur Group depreciates the right- of-use asset from the
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. commencement date to the earlier of the end of the
useful life of the right-of-use asset or the end of
the lease term.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
194
Page 197
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
o. S e w a (Lanjutan) o. L e a s e s (Continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak- The Group has elected not to recognise right-of-use
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek assets and lease liabilities for short-term leases
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. that have a lease term of 12 months or less. The
Grup mengakui pembayaran sewa atas sewa Group recognises the leases payments associated
tersebut sebagai beban dengan dasar garis lurus with these leases as an expense on a straight-line
selama masa sewa. basis over the lease term.
Grup menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan The Group presents an asset subject to operating
posisi keuangan konsolidasian sesuai sifat aset leases in its consolidated statement of financial
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan proses position according to the nature of the asset. Initial
negosiasi sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat direct costs incurred in negotiating an operating
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban selama lease are added to the carrying amount of the
masa sewa dengan dasar yang sama dengan leased asset and recognised over the lease term on
penghasilan sewa. the same basis as rental income.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai Contingent rents, if any, are recognised as revenue
pendapatan pada periode terjadinya. penghasilan in the periods in which they are earned. Lease
sewa operasi diakui sebagai penghasilan atas dasar income from operating leases is recognised as
garis lurus selama masa sewa. income on a straight-line method over the lease
term.
p. Liabilitas yang Diestimasi atas imbalan kerja p. Estimated Liabilities for employee benefits
Pada tanggal 30 Desember 2022, Pemerintah On 30 December 2022, Government of Republic of
Republik Indonesia mengeluarkan Peraturan Indonesia issued the Regulation in Lieu of Law
Pemerintah Pengganti Undang-Undang (Perpu) (Perpu) No. 2/2022 to replace the Omnibus Law
No. 2/2022 untuk menggantikan Undang-Undang No. 11/2020. Perppu Cipta Kerja No. 2/2022 has
Cipta Kerja No. 11/2020. Perppu Cipta Kerja No. been enacted into law on 31 March 2023, based on
2/2022 telah ditetapkan menjadi Undang-Undang Law No. 6 of 2023.
pada tanggal 31 Maret 2023 berdasarkan Undang-
Undang No. 6 Tahun 2023
Perusahaan memiliki program pensiun imbalan pasti The Company has defined retirement benefit
dan tidak terdapat pendanaan yang disisihkan atas program and there is no funding set these post-
imbalan pasca kerja ini. employment benefits.
Liabilitas atau aset imbalan kerja bersih adalah Liabilities or net assets of employee benefits is the
agregat dari nilai kini liabilitas imbalan pasti pada aggregate of the present value of the defined
akhir periode pelaporan dikurangi dengan nilai wajar benefit obligation at the end of the reporting period
aset program (jika ada), disesuaikan dengan dampak less the fair value of plan assets (if any), adjusted
yang membatasi aset imbalan pasti bersih terhadap for the effects that limit the net defined benefit
batas atas aset. Batas atas aset adalah nilai sekarang asset to the upper limit of the asset. The upper
dari manfaat ekonomis yang tersedia dalam bentuk limit asset is the present value of economic benefits
pengembalian dana dari program atau pengurangan available in the form of refunds from the plan or
iuran masa mendatang tersebut. reduction in future contributions.
Liabilitas imbalan pensiun tersebut merupakan nilai The pension benefit liabilities is the present value
kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode of the defined benefit liabilities at the end of the
pelaporan yang dihitung oleh aktuaris independen reporting period is calculated by independent
dengan menggunakan metode projected unit credit. actuaries using the projected unit credit method.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
195
Page 198
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
p. Liabilitas yang Diestimasi atas imbalan kerja p. Estimated Liabilities for employee benefits
(Lanjutan) (Continued)
Sesuai dengan PSAK 219, “Imbalan Kerja”, biaya jasa Based on PSAK 219, “Employee Benefit”, past-
lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. service costs are recognised immediately in profit or
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari loss. Actuarial gains or losses arising from
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi experience adjustments and changes in actuarial
aktuarial segera diakui pada pelaporan laba rugi dan assumptions is recognised immediately in
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurements comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, imbal hasil aset program dan losses, return on plan assets and any change in
setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak the effect of the asset ceiling excluding net interest
termasuk jumlah yang dimasukan dalam bunga neto on defined benefit liability are recognised in other
atas liabilitas atau aset imbalan pasti. Pengukuran comprehensive income in the period in which they
kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto arise. Remeasurements are not reclassified to profit
diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada or loss in subsequent periods.
periode terjadinya. Pengukuran kembali tidak
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.
q. Perpajakan q. Taxation
1) Pajak Penghasilan 1) Income Taxes
Grup menerapkan PSAK 212, ”Pajak The Group apply PSAK 212, ”Income Tax”. The
Penghasilan”. Pajak penghasilan badan dihitung Group Income Tax is determined for each entity
untuk setiap Grup sebagai badan hukum sendiri. as a separate legal entity.
Beban pajak penghasilan terdiri dari beban pajak Income taxes comprises of current and deferred
kini dan beban pajak tangguhan. Beban pajak tax. Income tax expenses is recognised in profit
penghasilan diakui pada laba rugi, kecuali untuk or loss except to the extent that it relates to
komponen yang diakui secara langsung di ekuitas items recognised directly in equity or in other
atau dalam penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini terdiri dari estimasi utang atau Current tax expenses comprise the expected tax
restitusi pajak atas laba atau rugi kena pajak payable or refundable on taxable income or loss
untuk tahun yang bersangkutan dan penyesuaian for the year and any adjustment to the tax
terkait dengan utang atau restitusi pajak tahun- payable or refundable in respect of previous
tahun sebelumnya. Beban pajak kini diukur years current tax expenses is measured based on
berdasarkan laba kena pajak dengan taxable income using tax rates enacted or
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau substantively enacted at the reporting date.
secara substansial telah berlaku pada tanggal
pelaporan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
196
Page 199
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
q. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
2) Pajak Final 2) Final Taxes
Pendapatan dari penjualan lahan siap bangun, Income arising from sale of land, residential
rumah hunian dan rumah toko merupakan subyek houses, and shop houses are subject to final tax
pajak final sebesar 5% dari jumlah bruto nilai of 5% of total sales, based on Government
jual, berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71 Regulation No. 71 Year 2008 dated 4 November
Tahun 2008 tanggal 4 November 2008 dan 2008 and the rate has changed to 2.5% based on
mengalami perubahan tarif menjadi 2,5% Government Regulation No. 34 year 2016 which
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tahun effectived since 8 September 2016.
2016 yang berlaku sejak tanggal 8 September
2016.
Beban pajak final diakui secara proporsional Final income tax is recognised in proportion to
dengan jumlah pendapatan yang diakui pada the revenue recognised during the year and
tahun berjalan dan disajikan sebagi bagian dari presented as part of operating expenses.
beban operasi.
3) Hal-hal perpajakan lainnya 3) Other Taxes
Koreksi terhadap liabilitas pajak diakui saat Surat Amendments to tax obligations are recorded
Ketetapan Pajak (“SKP”) diterima atau, jika when an Tax Assessment Letter is received or, if
mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas appealed against, when the results of the appeal
keberatan tersebut telah ditetapkan. are determined.
r. Kontinjensi r. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent liabilities are not recognised in the
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di financial statements. They are disclosed in the
dalam catatan atas laporan keuangan kecuali notes to financial statements unless the possibility
kemungkinan arus keluar sumber daya ekonomi of an outflow of resources embodying economic
adalah kecil. benefits is remote.
Aset kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent assets are not recognised in the
keuangan, namun diungkapkan di dalam catatan atas financial statements but are disclosed in the notes
laporan keuangan jika terdapat kemungkinan suatu to financial statements when an inflow of economic
arus masuk manfaat ekonomis mengalir ke dalam benefits.
entitas.
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are computed by dividing
neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas profit attributable to owners of the parent
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham company by the weighted average number of shares
yang beredar pada tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share are computed by dividing
laba neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik profit attributable to owners of the parent
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang company by the weighted average number of shares
saham yang beredar setelah disesuaikan dengan efek outstanding as adjusted for the effects of all
berpotensi saham biasa yang sifatnya dilutif. potential dilution.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
197
Page 200
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan Segments are distinguishable components of the
dari Grup yang terlibat baik dalam menyediakan Group which are engaged either in providing certain
produk-produk tertentu (segmen usaha), yang products (business segment), which have risks and
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari rewards that are different from other segments.
segmen lainnya. Segmen operasi dilaporkan secara Operating segments are reported in a manner
konsisten dengan pelaporan intern yang diberikan consistent with the internal reporting provided to
kepada pengambil keputusan pimpinan operasi. the chief operating decision-maker. The chief
Pengambil keputusan pimpinan operasi, yang operating decision-maker, who is responsible for
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan sumber allocating resources and assessing performance of
daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah the operating segments, has been identified as the
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang steering committee that makes strategic decisions.
membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenues, expenses, results, assets, and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as things that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai reasonable basis for that segment. Segments are
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum determined before balances and transactions
saldo dan transaksi antar Grup dieliminasi sebagai between the Group are eliminated as part of the
bagian dari proses konsolidasi. consolidation process.
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan Events after the reporting period that provide
bukti kondisi yang terjadi pada akhir periode evidence of conditions that existed at the end
pelaporan (peristiwa penyesuaian) yang dicerminkan of the reporting period (adjusting events) are
di dalam laporan keuangan konsolidasian. reflected in the consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan Events after the reporting period that are not
merupakan peristiwa penyesuai, diungkapkan adjusting events are disclosed in the notes to
di dalam catatan atas laporan keuangan bila financial statements when material.
material.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITIAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGEMENTS
KRITIKAL
Penyusunan laporan keuangan Grup mengharuskan The preparation of the Group financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan require management to make judgments, estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari assumptions that affect the reported amounts of
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan revenues, expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir disclosure of contingent liabilities, at the end of the
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan reporting period. Uncertainty about these assumptions
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian and estimates could result in outcomes that require a
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas material adjustment to the carrying amount of the
dalam periode pelaporan berikutnya. asset and liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant effect on the amounts
diakui dalam laporan keuangan: recognised in the financial statements:
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
198
Page 201
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITIAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGEMENTS
KRITIKAL (Lanjutan) (Continued)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Asset and Liability
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan pertimbangan bila definisi yang ditetapkan liabilities by judging if they meet the definition.
terpenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan Accordingly, the financial assets and financial liabilities
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan are accounted for in accordance with the Group
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2e. accounting policies disclosed in Note 2e.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha tax determination is uncertain during the ordinary
normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan course of business. The Group recognise liabilities for
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat expected corporate income tax issues based on
tambahan pajak penghasilan badan. estimates of whether additional corporate income tax
will be due.
Pengklasifikasian Properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti investasi, classified as investment property, property and
aset tetap atau persediaan: equipment or inventory:
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, mesin- • Property and equipment consist of land, buildings,
mesin, kendaraan, peralatan dan perlengkapan machinery, vehicles, office equipment and fixtures,
kantor, papan reklamasi dan aset dalam reclamation boards and construction in progress
penyelesaian yang digunakan dalam kegiatan operasi which are used in the Group's operations and are not
Grup, dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis held for sale in the ordinary course of the Group's
Grup dan tidak digunakan untuk memperoleh business and are not used to earn rental income.
pendapatan sewa.
• Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan • Inventory consists of property that is held for sale in
untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Terutama, the ordinary course of business. Principally, this is
properti hunian yang dikembangkan oleh Grup dan residential property that the Group develops and
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat intends to sell before or on completion of
penyelesaian konstruksi. construction.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial year are disclosed
below.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
199
Page 202
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITIAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGEMENTS
KRITIKAL (Lanjutan) (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter The Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. parameters available when the financial statements
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan were prepared. Existing circumstances and assumptions
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di about future developments may change due to market
luar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan changes or circumstances arising beyond the control of
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. the Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Masa Manfaat dari Aset Tetap Useful Life of Property and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property and equipment are depreciated on
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran a straight-line basis over their estimated useful lives.
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management estimates the useful lives of these
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai 20 property and equipment to be within 4 to 20 years.
tahun.
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam These are common life expectancies applied in the
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. industries where the Group conducts its businesses.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis technological development could impact the economic
dan nilai sisa aset, dan karenanya beban penyusutan useful lives and the residual values of these assets, and
masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih atas therefore future depreciation charges could be revised.
aset tetap Grup pada tanggal 31 Desember 2025 dan The net carrying amount of the Group property and
2024 adalah sebesar Rp 66.521.024.475 dan equipment as of 31 December 2025 and 2024 were
Rp 62.861.444.100. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan Rp 66,521,024,475 and Rp 62,861,444,100, respectively.
dalam Catatan 9. Further details are disclosed in Note 9.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Grup menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai dan The Group determine the appropriate discount rate and
kenaikan tingkat gaji di masa depan pada tiap akhir future salary increase at the end of each reporting
periode pelaporan. Tingkat suku bunga adalah yang period. The discount rate is interest rate that should be
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk used to determine the present value of estimated
menetapkan arus kas keluar masa depan yang future cash outflows expected to be required to settle
diharapkan yang disyaratkan untuk menyelesaikan the pension obligations. In determining the appropriate
kewajiban pensiun. Di dalam menetapkan tingkat suku discount rate, the Group consider the interest rates of
bunga yang sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat government bonds that are denominated in the
suku bunga obligasi pemerintah yang didenominasi oleh currency in which the benefits will be paid and that
mata uang di mana manfaat tersebut akan dibayarkan have terms to maturity approximating the terms of the
dan memiliki syarat-syarat jatuh tempo yang mendekati related pension obligation.
syarat-syarat kewajiban pensiun terkait.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan, Grup For the rate of future salary increases, the Group
mengumpulkan semua data historis terkait dengan collect all historical data relating to changes in base
perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya pada salaries and adjusts it for future business plans.
rencana bisnis di masa depan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
200
Page 203
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITIAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGEMENTS
KRITIKAL (Lanjutan) (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut While the Group believes that its assumptions are
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada reasonable and appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi the Group actual experiences or significant changes in
yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara the Group assumptions may materially affect its
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan estimated liabilities for pension and employee benefits
kerja dan beban imbalan kerja bersih. and net employee benefits expense.
Nilai tercatat atas liabilitas diestimasi imbalan kerja The carrying amount of the Group estimated liabilities
Grup pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah for employee benefits as of 31 December 2025 and 2024
sebesar Rp 4.851.520.441 dan Rp 3.718.243.676. were Rp 4.851.520.441 and Rp 3,718,243,676,
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 16. respectively. Further details are disclosed in Note 16.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Grup menentukan nilai wajar instrumen keuangan yang The Group determines the fair value of financial
tidak diperdagangkan pada pasar aktif dengan instruments that are not quoted, using valuation
menggunakan teknik penilaian. Teknik tersebut techniques. Those techniques are significantly affected
dipengaruhi secara signifikan oleh asumsi yang by the assumptions used, including discount rates and
digunakan, termasuk tingkat suku bunga diskonto dan estimates of future cash flows. In that regard, the
estimasi arus kas di masa depan. Dalam hal tersebut, derived fair value estimates cannot always be
estimasi nilai wajar yang diturunkan tidak selalu dapat substantiated by comparison with independent markets
disubstansikan oleh perbandingan dengan pasar and, in many cases, may not be capable of being
independen dan, dalam banyak kasus, tidak dapat realised immediately.
segera direalisasikan.
Apabila input yang digunakan untuk mengukur nilai If the inputs used to measure the fair value of asset or
wajar aset dan liabilitas dapat dikategorikan di dalam liability might be categorized in different levels of the
tingkat yang berbeda di dalam hirarki nilai wajar, maka fair value hierarchy, then the fair value measurement is
penilaian nilai wajar dikategorikan di dalam keseluruhan categorized in its entirety in the same level of the fair
pada tingkat yang sama di dalam hierarki nilai wajar value hierarchy as the lowest level input that is
sebagai input terendah yang signifikan terhadap significant to the entire measurement.
pengukuran.
Grup mengakui transfer antara tingkatan di dalam The Group recognises transfer between levels of the fair
hierarki nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan value hierarchy at the end of the reporting period
selama perubahan tersebut terjadi. during which the change has occurred.
Metode dan asumsi yang diterapkan, dan teknik The methods and assumptions applied, and the
penilaian yang digunakan, diungkapkan di dalam valuation techniques used, are disclosed in Note 27.
Catatan 27.
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau UPK An impairment exists when the carrying value of an
melebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antara asset or CGU exceeds its recoverable amount, which is
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai the higher of its fair value less costs to sell calculation
pakainya. Nilai wajar dikurangi beban untuk menjual is based on available data from binding sales transaction
didasarkan pada ketersediaan data dari perjanjian in an arm’s length transactions of similar assets or
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam transaksi observable market prices less incremental costs for
normal atas aset serupa atau harga pasar yang dapat disposing the asset.
diamati dikurangi dengan beban tambahan yang dapat
diatribusikan dengan pelepasan aset.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
201
Page 204
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITIAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGEMENTS
KRITIKAL (Lanjutan) (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus kas The value-in-use calculation is based on a discounted
yang didiskontokan. Arus kas diproyeksikan untuk lima cash flow model. The future cash flows projection is for
tahun ke depan dan tidak termasuk aktivitas a period of five years and does not include restructuring
restrukturisasi yang belum ada perikatannya atau activities that the Group are not yet committed to or
investasi signifikan di masa depan yang akan significant future investments that will enhance the
meningkatkannya kinerja dari UPK yang diuji. Nilai assets’ performance of the CGU being tested. The
terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat diskonto recoverable amount is most sensitive to the discounted
yang digunakan untuk model arus kas yang rate used for the discounted cash flows model as well as
didiskontokan seperti halnya dengan arus kas masuk the expected future cash inflows and the growth rate
masa depan yang diharapkan dan tingkat pertumbuhan used for extrapolation purposes.
yang digunakan untuk tujuan ekstrapolasi.
Pertimbangan Komponen Pembiayaan yang Signifikan Consideration of Significant Financing Component in
dalam Kontrak a Contract
Perusahaan menjual rumah setelah penandatanganan The Company sells houses after signing the sales and
kontrak jual beli dengan metode pembayaran tunai purchase contract with payment method which is hard
keras dan cicilan bertahap. Jenis kontrak ini mencakup cash and cash installment. This type of contract
dua opsi pembayaran alternatif bagi pelanggan, yaitu includes two alternative payment options for the
pembayaran harga transaksi yang sama dengan harga customer, i.e., payment of the transaction price equal
jual kas pada saat penyerahan rumah atau pembayaran to the cash selling price upon delivery of the houses or
harga transaksi yang lebih rendah pada saat kontrak payment of a lower transaction price when the contract
ditandatangani. Perusahaan menyimpulkan bahwa is signed. The Company concluded that there is a
terdapat komponen pembiayaan yang signifikan untuk significant financing component for those contracts
kontrak tersebut di mana pelanggan memilih untuk where the customer elects to pay in advance considering
membayar di muka dengan mempertimbangkan lamanya the length of time between the customer’s payment and
waktu antara pembayaran pelanggan dan pengalihan the transfer of houses to the customer, as well as the
rumah ke pelanggan serta suku bunga yang berlaku di prevailing interest rates in the market. In determining
pasar. Dalam menentukan tingkat bunga yang akan the interest to be applied to the amount of
diterapkan pada jumlah imbalan, Perusahaan consideration, the Group concluded that the interest
menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit dalam rates implicit in the contracts (i.e., the interest rate
kontrak (yaitu, tingkat bunga yang mendiskontokan that discounts the cash selling price of the houses to the
harga jual kas rumah ke dalam jumlah yang dibayar di amount paid in advance) an appropriate because this is
muka) adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan tarif commensurate with the rates that would be reflected in
yang akan tercermin dalam transaksi pembiayaan a separate financing transaction between the entity and
terpisah antara entitas dan pelanggannya pada awal its customers at contracts inceptions.
kontrak.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
202
Page 205
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Kas 106.570.203 91.000.000 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia (Persero)
(Persero) Tbk 25.564.421.729 38.488.145.862 Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.167.045.789 2.769.347.295 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Oke Indonesia Tbk 1.512.761.534 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 1.321.551.231 3.916.889.772 Barat dan Banten Tbk
PT Bank DKI 1.205.371.931 - PT Bank DKI
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 347.592.372 420.455.554 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 328.253.273 3.711.586.560 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 297.789.774 302.548.278 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 246.100.049 1.784.387.785 (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 108.089.366 5.346.650 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 50.126.495 250.294.771 (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 40.574.286 - PT Bank Mega Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 24.883.938 24.961.768 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 6.487.929 6.847.929 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 572.035 812.035 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank UOB Indonesia 69.996 389.996 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Permata Tbk 0- 7.568.814 PT Bank Permata Tbk
Sub-total 34.221.691.727 51.689.583.069 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank DKI 13.000.000.000 - PT Bank DKI
PT Bank Maspion Tbk 10.000.000.000 9.000.000.000 PT Bank Maspion Tbk
PT Bank Oke Indonesia Tbk 10.000.000.000 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 6.000.000.000 9.000.000.000 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 2.000.000.000 - Barat dan Banten Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 5.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - 5.000.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk - 2.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk - 2.000.000.000 PT Bank Ina Perdana Tbk
Sub-total 41.000.000.000 32.000.000.000 Sub-total
Total 75.328.261.930 83.780.583.069 Total
Deposito berjangka memiliki jangka waktu 1 bulan sejak Time deposits have term within 1 month after placement
tanggal penempatan dan dikenakan tingkat suku bunga date and bear an annual interest rate ranging from
berkisar 3,00% - 6,25% dan 5,25% - 6,25%, per tahun untuk 3.00% - 6.25% and 5.25% - 6.25% per annum for the year
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024. ended 31 December 2025 and 2024, respectively.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
203
Page 206
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Pendapatan bunga deposito berjangka masing-masing Interest income from time deposits amounted to
sebesar Rp 1.393.747.268 dan Rp 663.992.900 untuk tahun Rp 1,393,747,268 and Rp 663,992,900 for the year ended
yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024. 31 December 2025 and 2024, respectively.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Pihak ketiga Third parties
Rumah hunian dan ruko 85.716.812.066 79.720.354.602 Residential houses and shophouses
Analisa berdasarkan umur piutang usaha pada tanggal The aging analysis of the trade receivables as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 31 December 2025 and 2024 are as follows:
31 Desember2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Belum jatuh tempo 85.276.563.591 78.728.023.218 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Overdue:
Kurang dari 3 bulan 440.248.475 978.204.114 Less than 3 months
3 – 6 bulan - 14.127.270 3 – 6 months
Total 85.716.812.066 79.720.354.602 Total
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang Based on the review of the status of the individual trade
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivables at the end of the year, management believes
berkeyakinan bahwa piutang Grup masih dapat tertagih that the Group’s trade receivables may be collectible
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan atas therefore the management did not provide any allowance
penurunan nilai piutang. for impairment of receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh piutang As of 31 December 2025 and 2024, the Group’s trade
usaha Grup merupakan piutang dalam mata uang Rupiah. receivables are denominated in Rupiah.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
31 Desember2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Persediaan siap dijual Inventory ready for sale
Unit rumah stock 33.421.934.889 20.269.887.729 Stock housing units
Unit ruko stock 7.367.708.113 8.262.303.948 Stock shophouse units
Tanah unit rumah stock 7.253.228.162 6.090.285.407 Stock house unit land
Tanah unit ruko stock 644.359.724 889.900.303 Stock shophouse unit land
Sub-total (dipindahkan) 48.687.230.888 35.512.377.387 Sub-total (carried-forward)
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
204
Page 207
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Sub-total (pindahan) 48.687.230.888 35.512.377.387 Sub-total (brought forward)
Persediaan dalam penyelesaian Inventory in progress
Unit rumah dalam pengembangan 166.765.013.208 139.518.326.586 Housing units under development
Unit ruko dalam pengembangan 30.912.490.730 28.714.973.120 Shophouse units under development
Tanah unit rumah dalam Land for housing units under
pengembangan 61.180.020.162 62.973.385.348 development
Tanah unit ruko dalam Shophouse unit land under
pengembangan 575.628.548 549.939.396 development
Sub-total 259.433.152.648 231.756.624.450 Sub-total
Total 308.120.383.536 267.269.001.837 Total
Mutasi persediaan adalah sebagai berikut: The inventory movements are as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Persediaan awal 267.269.001.837 257.021.237.213 Beginning inventories
Penambahan tahun berjalan 100.910.221.024 58.982.946.778 Additions during the year
Persediaan tersedia untuk dijual 368.179.222.861 316.004.183.991 Inventories available-for-sale
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
(Catatan 20) ( 60.058.839.325)( 48.735.182.154) (Note 20)
Total 308.120.383.536 267.269.001.837 Total
Rumah hunian dan ruko dalam penyelesaian merupakan Residential and shophouses under construction consist
biaya perolehan tanah siap bangun, beban konstruksi rumah of the acquisition cost of the developed land, house
dan prasarana lainnya yang masih dalam proses konstruksi construction cost and other infrastructure costs net of the
setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok recognised cost of good sold based on the percentage of
penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. project completion.
Jumlah persediaan yang pengikatan jual belinya Inventories that already have sales and purchase
telah berlaku namun penjualannya belum diakui pada agreements effective but had not been recognised a sales
tahun 2025 dan 2024 masing-masing adalah sebesar in 2025 and 2024 amounted to Rp 48.687.230.887 and
Rp 48.687.230.887 dan Rp 34.088.630.870 atau 15.81% dan Rp 34,088,630,870 or represent 15.81% and 12.75% of the
12.75% dari total nilai persediaan (tidak diaudit). Penjualan total inventories (unaudited). These have not been
tersebut belum diakui karena pada tanggal 31 Desember recognised as sales since as of 31 December 2025 and 2024
2025 dan 2024 belum memenuhi kriteria pengakuan has not met the criteria for revenue recognition.
pendapatan.
Nilai persediaan diakui sebagai beban pokok pendapatan The value of inventories is recognised as cost of revenue of
masing-masing sebesar Rp 60.058.839.325 dan Rp 60,058,839,325 and Rp 48,735,182,154, for the years
Rp 48.735.182.154 untuk tahun yang berakhir pada ended 31 December 2025 and 2024, respectively (Note 20).
31 Desember 2025 dan 2024 (Catatan 20).
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 26-30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun the name of the Group have periods of 26-30 years, which
2037-2047. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat expired in 2037-2047. Management believes that there will
kesulitan dalam perpanjangan HGB. be no difficulty in the extension of the landright.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
205
Page 208
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Manajemen berpendapat tidak perlu perlindungan asuransi Management believes it is not necessary to provide
untuk persediaannya karena sebagian besar terdiri dari insurance coverage for its inventories since most of the
tanah. inventories consist of land.
Manajemen berpendapat bahwa nilai realisasi persediaan Management believes that its inventories are realizable at
lebih tinggi dari biayanya. Sehingga penyisihan atas amounts higher than the cost. Therefore, no allowance for
penurunan nilai persediaan tersebut tidak diperlukan. impairment losses is necessary.
Pada Tanggal 31 Desember 2025, sebanyak 358 Unit Berupa As of 31 December 2025, a total of 358 units in the form of
Bangunan dan tanah, pada cluster Fidelia, Gardenia, River buildings and land, in Fidelia, Gardenia, River Valley, and
Valley, Dan Signature Seluas 33.447 m2 dengan total nilai Signature clusters of 33,447 m2 with a total value of
sebesar Rp 127.750.000.000 (Catatan 15). Rp 127,750,000 (Note 15).
7. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 7. RESTRICTED FUND
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 33.953.133.161 19.740.755.379 PT Bank Negara Indonesia (Persero)Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 19.404.058.447 19.368.310.175 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 7.850.111.239 7.481.958.616 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 2.860.123.832 2.210.968.936 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.908.777.068 713.496.933 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 1.904.377.224 1.889.506.754 Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.680.075.569 1.680.075.569 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 785.080.616 767.421.045 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 348.264.101 923.800.833 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 341.561.822 341.561.822 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank DKI 323.755.908 - PT Bank DKI
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 57.545.000 57.545.000 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Total 71.416.863.987 55.175.401.062 Total
Dana Grup yang ditempatkan pada beberapa bank pada The Group funds that were placed in several banks as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 merupakan dana 31 December 2025 and 2024 represent mortgage (KPR)
pencairan KPR dari konsumen, sedangkan dana Grup yang disbursements from customers. Meanwhile, the Group's
masing-masing ditempatkan di PT Bank Bukopin Tbk funds placed in PT Bank Bukopin Tbk, amounting to
sebesar Rp 19.404.058.447 dan Rp 19.368.310.175 yang Rp 19,404,058,447 and Rp 19,368,310,175, respectively and
merupakan dana (pihak berelasi) yang digunakan sebagai was used as collateral for the debt of PT Sentul City Tbk
jaminan atas utang PT Sentul City Tbk yang tidak bisa that are not available for use by the Group in accordance
digunakan oleh Grup berdasarkan pernyataan yang with terms stipulated in the Credit Agreement between
tercantum dalam Perjanjian Kredit antara PT Sentul City PT Sentul City Tbk and the bank.
Tbk dan bank.
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 8. LAND FOR DEVELOPMENT
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, luas tanah untuk As of 31 December 2025 and 2024, the area of land for
pengembangan masing-masing berjumlah 142,62 hektar dan development totaled 142.62 hectares and 143.52 hectares
143,52 hektar (tidak diaudit) dengan nilai masing-masing (unaudited) with carrying values of Rp 464,416,155,993
Rp 464.416.155.993 dan Rp 457.812.842.943. Grup telah and Rp 457,812,842,943, respectively. The Group holds the
mempunyai sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah “Hak Guna Bangunan” (HGB) certificates over these lands.
tersebut.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
206
Page 209
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 8. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai berikut: Mutation of land in development are as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Tanah dalam pengembangan 457.812.842.943 463.989.655.577 Land for development
Penambahan tahun berjalan 18.926.113.050 24.453.867.366 Additional in current year
Reklasifikasi ke persediaan ( 12.259.100.000)( 6.506.400.000) Reclassification to inventory
Reclassification to property and
Reklasifikasi ke aset tetap (Catatan 9) ( 63.700.000)( 24.124.280.000) equipment (Note 9)
Total 464.416.155.993 457.812.842.943 Total
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Lokasi (dalam hektar) Location (in hectares)
(tidak diaudit) (unaudited)
Pengasinan 126,74 127,65 Pengasinan
Mekar Galih Cikalong Cianjur 13,77 13,77 Mekar Galih Cikalong Cianjur
Babakan Madang 2,10 2,10 Babakan Madang
Total 142,61 143,52 Total
Tidak terdapat biaya bunga dan selisih kurs yang There are no capitalized interest and foreign exchange
dikapitalisasi untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember fees for the year ended 31 December 2025 and 2024.
2025 dan 2024.
Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat masalah dengan The Group believes that there is no problem with land
hak kepemilikan atas tanah tersebut dan proses sertifikasi ownership rights on this land for development and the land
hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah right certification process since all the land was acquired
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. legally and supported by sufficient evidence of ownership.
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 30 tahun yang akan jatuh tempo 2047-2048. the name of the Group have periods of 30 years, which
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat kesulitan dalam expired in 2047-2048. Management believes that there will
perpanjangan HGB. be no difficulty in the extension of the HGB.
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah dan bangunan As of 31 December 2023, land into plot of land and
berupa SHGB No. 02692, 03052 dan pecahan 61 SHGB seluas building in the form of SHGB No. 02692, 03052, and 61
total 16.491 m2 yang terletak di gunung sindur sebagai fractions in the total area of 16,491 m2 located at Jl
jaminan atas pinjaman dari PT Bank Tabungan Negara Natura Utama, Gunung Sindur Sub-district, Bogor District,
(persero) Tbk (Catatan 15). West Java as collateral for the loan from PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah dan bangunan As of 31 December 2023, land into plot of land and
berupa SHGB No. 136, 138 dan 144 seluas total 162 m2 yang building in the form of SHGB No. 136, 138 and 144 with
terletak di Jl Natura Utama, kecamatan Gunung Sindur, a total area of 162 m2 located in Jl Natura Utama, Gunung
Kabupaten Bogor, Jawa Barat, sebagai jaminan atas Sindur Sub-District, Bogor District, West Java as collateral
pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk for the loan from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(Catatan 15). (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2024, tanah dan bangunan As of 31 December 2024, land into plot of land and
berupa SHGB No. 3567 dan 4489 seluas total 5.348 m2 yang building in the form of SHGB No. 3567 and 4489 with
terletak di Pengasinan sebagai jaminan atas pinjaman dari a total area of 5,348 m2 located in Pengasinan as collateral
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk for the loan from PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
(Catatan 15). Barat dan Banten Tbk (Note 15).
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
207
Page 210
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. PROPERTY AND EQUIPMENT
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2025 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2025
Nilai perolehan Costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 41.226.080.000 398.263.152 - 63.700.000 41.688.043.152 Land
Bangunan 21.093.037.447 3.528.194.410 - 848.750.000 25.469.981.857 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 389.956.260 9.965.000 - - 399.921.260 equipments
Kendaraan 1.493.844.377 - - 51.225.000 1.545.069.377 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 5.537.917.168 822.700.927 - - 6.360.618.095 fixtures
Papan reklame 282.500.000 - - - 282.500.000 Billboard
Aset dalam Construction in
penyelesaian - 911.280.000 - ( 848.750.000) 62.530.000 progress
Total 70.023.335.252 5.670.403.489 - 114.925.000 75.808.663.741 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 1.828.630.304 1.218.204.186 - - 3.046.834.490 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 287.733.602 47.877.783 - - 335.611.385 equipments
Kendaraan 1.382.873.355 58.018.395 - 11.739.063 1.452.630.813 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 3.614.341.391 761.658.687 - - 4.376.000.078 fixtures
Papan reklame 48.312.500 28.250.000 - - 76.562.500 Billboard
Total 7.161.891.152 2.114.009.051 - 11.739.063 9.287.639.266 Total
Nilai tercatat 62.861.444.100 66.521.024.475 Carrying amount
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2024 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2024
Nilai perolehan Costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 17.101.800.000 - - 24.124.280.000 41.226.080.000 Land
Bangunan 11.323.884.393 1.785.645.800 - 7.983.507.254 21.093.037.447 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 374.028.600 26.636.760 10.709.100 - 389.956.260 equipments
Kendaraan 2.115.965.947 51.225.000 18.271.570 ( 655.075.000) 1.493.844.377 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 4.565.447.894 1.234.624.566 262.155.292 - 5.537.917.168 fixtures
Papan reklame 282.500.000 - - - 282.500.000 Billboard
Aset dalam Construction in
penyelesaian 4.833.243.054 3.358.994.200 208.730.000 ( 7.983.507.254) - progress
Total 40.596.869.888 6.457.126.326 499.865.962 23.469.205.000 70.023.335.252 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
208
Page 211
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2024 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2024
Akumulasi Accumulated
penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 1.054.796.787 773.833.517 - - 1.828.630.304 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 229.909.047 58.639.618 815.063 - 287.733.602 equipments
Kendaraan 1.404.136.619 53.438.165 11.800.388( 62.901.042) 1.382.873.354 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 3.186.265.014 430.977.456 2.901.078 - 3.614.341.392 fixtures
Papan reklame 20.062.500 28.250.000 - - 48.312.500 Billboard
Total 5.895.169.967 1.345.138.756 15.516.529( 62.901.042) 7.161.891.152 Total
Nilai tercatat 34.701.699.921 62.861.444.100 Carrying amount
Beban penyusutan dibebankan ke dalam beban umum Depreciation expenses charged to general and
dan administrasi masing-masing pada tahun yang berakhir administrative expenses for the year ended
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 31 December 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 22) 2.114.009.051 1.345.138.756 expenses (Note 22)
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 20-30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun 2011- the name of the Group has periods of 20-30 years, which
2033. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat kesulitan expired on 2011-2033. Management believes that there
dalam perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the landright.
Semua aset tetap pada periode pelaporan telah digunakan All the property and equipment as of the reporting period
secara penuh untuk mendukung aktivitas operasi Grup. Aset are fully used to support the Group operation activities.
tersebut belum sepenuhnya disusutkan, dan tidak terdapat Those assets are not yet fully depreciated, and there are
aset yang disusutkan penuh yang masih digunakan entitas di no fully depreciated assets that are still used by the entity
dalam operasinya. in its operation.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset tetap As of 31 December 2025 and 2024, buildings and vehicles
berupa bangunan serta kendaraan diasuransikan terhadap are covered by insurance against losses by fire, flood and
risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko kerugian lainnya (all other risks (all risks) with a total coverage amount of
risks) dengan nilai pertanggungan masing-masing sekitar approximately Rp 14,412,503,772 and Rp 15,802,729,543,
Rp 14.412.503.772 dan Rp 15.802.729.543. Manajemen respectively. Management believes that the existing
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup insurance coverage is adequate to cover possible losses
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang that may arise from the insured risks.
dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is no
penurunan atas nilai aset tetap Grup masing-masing pada impairment in the value of the Company and subsidiaries’
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. property and equipment as of 31 December 2025 and
2024, respectively.
10. UANG MUKA PEROLEHAN TANAH 10. ADVANCES FOR LAND ACQUISITION
Dalam rangka untuk memperluas areal tanah yang In order to expand its land banks, the are continuing to
dimilikinya, Perusahaan melakukan pembelian tanah yang acquire land surrounding the Company’s land bank. The
berada di sekitar areal tanah Perusahaan. Pembelian tanah Company has provided advance payments to the land
tersebut dilakukan dengan pembayaran uang muka kepada owners through several agents. The total advances are
pemilik tanah melalui beberapa perantara. Jumlah uang reported as “Advances for land acqusition” in the
muka tersebut dilaporkan di dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial positions.
konsolidasian sebagai “Uang muka perolehan tanah”.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
209
Page 212
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PEROLEHAN TANAH (Lanjutan) 10. ADVANCES FOR LAND ACQUISITION (Continued)
Saldo uang muka perolehan tanah masing-masing sebesar The amount of advance land acquisition each is
Rp 27.970.400.000 dan Rp 21.970.400.000 pada tanggal Rp 27,970,400,000 and Rp 21,970,400,000 on 31 December
31 Desember 2025 dan 2024. Uang muka pembelian tanah 2025 and 2024, respectively. Such advances for the
tersebut akan direklasifikasi ke akun “Tanah untuk purchase of land will be reclassified to “Land for
pengembangan” pada saat harga pembeliaan tanah tersebut development” account, when the puchases price of the
telah dilunasi penuh dan surat pelepasan hak diterima oleh land has been fully paid and the waiver of rights has been
Perusahaan. Lokasi tanah berada di Cikalongkulon, Cianjur received by the Company. The location of the land is in
dengan luas 3,03 (tidak diaudit) Hektar pada tanggal Cikalongkulon, Cianjur with an area of 3.03 hectares
31 Desember 2025 dan 2024. (unaudited) as of 31 December 2025 and 2024,
respectively.
Uang muka perolehan tanah milik grup, tidak dijadikan The group's advance for land acquisition is not pledged as
jaminan pada pinjaman dalam bentuk apapun. collateral for any loans.
11. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 11. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
PT Bangun Tirta Sarana 743.917.550 - PT Bangun Tirta Sarana
PT Wikha Karya Jaya - 637.149.743 PT Wikha Karya Jaya
PT Yudha Bangun Persada - 420.654.036 PT Yudha Bangun Persada
CV Duta Perkasa - 401.640.513 CV Duta Perkasa
PT Jakpon Mitra Selaras - 387.939.894 PT Jakpon Mitra Selaras
PT Bojong Indah Mandiri - 330.893.886 PT Bojong Indah Mandiri
PT Karya Manunggal Prakarsa - 154.085.862 PT Karya Manunggal Prakarsa
PT Bima Natisa Graha - 139.190.758 PT Bima Natisa Graha
PT Pancar Teknik Utama Mandiri - 135.430.930 PT Pancar Teknik Utama Mandiri
PT Astri Karya Binangun - 102.919.724 PT Astri Karya Binangun
PT Tiga Warna Jaya Indonesia - 110.000.000 PT Tiga Warna Jaya Indonesia
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 50 juta) 146.388.606 595.118.521 Rp 50 million)
Total 890.306.156 3.415.023.867 Total
Umur seluruh utang usaha – pihak ketiga Perusahaan belum The age of all of the Company’s trade payable – third
jatuh tempo. parties is not yet due.
12. BIAYA AKRUAL 12. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Kontraktor 37.380.785.107 28.254.466.183 Contractor
Lain-lain 5.815.227.756 2.649.886.294 Other
Total 43.196.012.863 30.904.352.477 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
210
Page 213
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Di Muka a. Prepaid Taxes
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Perusahaan: Company:
Pajak Final – Pasal 4 (2) 5.995.511.814 5.582.469.431 Final Tax – Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai - Value Added Tax –
masukan 179.304.359 1.235.998.492 in
Total 6.174.816.173 6.818.467.923 Total
b. Utang Pajak b. Taxes payable
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pajak Penghasilan Badan 112.086.405 211.905.540 Corporate Income Tax
Pajak Lain-lain: Other Taxes:
Perusahaan: Company:
Pasal 21 253.510.162 44.271.637 Article 21
Pasal 23 6.973.888 3.651.363 Article 23
Pasal 4 (2) 478.714.026 473.020.126 Article 4 (2)
Sub-total 739.198.076 520.943.126 Sub-total
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pasal 21 1.969.186 112.275 Article 21
Pasal 23 775.500 486.540 Article 23
Pasal 4 (2) 3.284.547 5.477.822 Article 4 (2)
Sub-total 6.029.233 6.076.637 Sub-total
Total 857.313.714 738.925.303 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
2025 2024
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (2,5%) 140.451.716.540 111.422.401.737 final tax (2.5%)
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (10%) - 20.000.000 final tax (10%)
Total 140.451.716.540 111.442.401.737 Total
Beban pajak final (2,5%) 3.511.292.916 2.785.560.043 Final tax expenses (2.5%)
Beban pajak final (10%) - 2.000.000 Final tax expenses (10%)
Total 3.511.292.916 2.787.560.043 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
211
Page 214
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
d. Perhitungan Fiskal d. Fiscal Computation
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan A reconciliation between profit before income tax as
menurut laporan laba rugi dan penghasilan shown in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran laba and other comprehensive income and estimated
kena pajak serta perhitungan beban pajak kini untuk taxable income and the calculation of current tax
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 expense for the year ended 31 December 2025 and
adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
2025 2024
Laba sebelum beban pajak Profit before income
penghasilan menurut laba rugi tax expense per consolidated statement
dan penghasilan komprehensif of profit or loss and
lain konsolidasian 18.103.473.376 8.538.972.243 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban Profit of subsidiary before
pajak penghasilan ( 66.388.403) ( 949.268.101) income tax expense
Eliminasi ( 573.745) 128.039.008 Elimination
Laba sebelum beban pajak Income before Income tax expense of
penghasilan Perusahaan 18.036.511.228 7.717.743.150 the Company
Ditambah (dikurangi): Add (deduct):
Penghasilan yang dikenakan
pajak bersifat final: Income subject to final tax:
Penjualan real estat ( 140.451.716.540) ( 111.442.401.737) Real estat sales
Pendapatan keuangan ( 2.316.812.983) ( 1.576.543.855) Finance income
Beban yang berhubungan
dengan penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final 123.464.665.957 105.348.145.514 subject to final tax
Beban imbalan kerja 1.616.483.275 762.389.776 Employee benefit expense
Biaya pajak 168.703.768 153.875.128 Tax expense
Taksiran laba kena pajak 517.834.705 963.207.976 Estimated income tax
Taksiran laba kena pajak Estimated income tax
(pembulatan) 517.834.000 963.207.000 (rounded)
Taksiran beban pajak penghasilan Estimated income tax
tahun berjalan 113.924.000 211.905.540 expense in the current year
Dikurangi pajak penghasilan Less prepayments of
dibayar di muka: income taxes:
Pasal 23 ( 1.837.595) - Article 23
Taksiran utang pajak penghasilan 112.086.405 211.905.540 Estimated income tax payable
Jumlah penghasilan kena pajak dan beban pajak The total of taxable income and current income tax
penghasilan kini Perusahaan untuk tahun 2025 seperti expense of the Company for 2025 as mentioned above
yang disebutkan di atas akan dilaporkan oleh will be reported by the Company in Surat
Perusahaan dalam Surat Pemberitahuan Tahunan Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) of taxable income
(“SPT”) PPH badan tahun 2025 ke kantor pajak. for 2025 to the tax office.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
212
Page 215
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UANG MUKA PELANGGAN 14. CUSTOMER DEPOSITS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Rumah hunian 55.735.033.118 59.147.383.344 Residential houses
Rumah toko 2.347.139.706 1.695.167.000 Shop houses
Lain-lain 9.550.799.840 9.160.831.581 Others
Total 67.632.972.664 70.003.381.925 Total
Uang muka pelanggan jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu Current maturities of long-
tahun term customer deposits
Rumah hunian 20.236.840.089 18.688.318.885 Residential houses
Lain-lain 9.550.799.840 9.160.831.581 Others
Total 29.787.639.929 27.849.150.466 Total
Uang muka pelanggan jangka panjang,
setelah dikurangi bagian yang akan Long-term customer deposits, net
jatuh tempo dalam satu tahun of current maturities
Rumah hunian 35.498.193.029 40.459.064.459 Residential houses
Rumah toko 2.347.139.706 1.695.167.000 Shop houses
Total 37.845.332.735 42.154.231.459 Total
Penerimaan uang muka di atas akan diakui sebagai The above customers deposits will be recognised as sales
penjualan bila memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. when the revenue recognition criteria are met.
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM BANK LOANS
Bagian pinjaman bank jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu 31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/ Current maturities of long
tahun 31 December 2025 31 December 2024 term bank loan
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Negara Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 17.777.777.778 2.777.777.780 (Persero) Tbk
PT Bank Oke Indonesia Tbk 10.014.467.706 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank DKI 2.596.360.491 - PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah
Barat dan Banten Tbk 2.483.333.337 2.483.333.340 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 400.200.000 400.200.000 (Persero)Tbk
Sub total 33.272.139.312 5.661.311.120 Sub total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
213
Page 216
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Bagian pinjaman bank jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu 31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/ Current maturities of long
tahun 31 December 2025 31 December 2024 term bank loan
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 44.558.365.892 41.953.761.220 (Persero) Tbk
PT Bank Jakarta 17.503.639.509 - PT Bank Jakarta
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah
Barat Banten Tbk 14.619.444.433 17.102.777.770 Jawa Barat Banten Tbk
PT Bank Oke Indonesia Tbk 3.899.779.146 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 3.160.600.000 6.717.600.000 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 666.000.000 1.066.200.000 (Persero)Tbk
Sub total 84.407.828.980 66.840.338.990 Sub total
Total 117.679.968.292 72.501.650.110 Total
Perusahaan The Company
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn., No. 10 Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn., No. 10 dated
tanggal 11 September 2023, Perusahaan memperoleh 11 September 2023, the Company obtained construction
modal kerja konstruksi (KYG) dari PT Bank Tabungan working capital (KYG) from PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk dengan maksimum pinjaman sebesar (Persero) Tbk with a maximum loan of Rp 9,200,000,000
Rp 9.200.000.000 yang bersifat revolving terbatas which is limited revolving with a tenor of 4 (four) years
berjangka waktu 4 (empat) tahun dengan biaya provisi with provision fee of 0.5% and an interest rate of 11.5%.
0,5% dan bunga sebesar 11,5%.
Perusahaan menjaminkan tanah dan bangunan yang The Company pledged the existing and future land and
ada dan yang akan ada pada proyek perumahan “Serpong buildings in the "Serpong Natura City" housing project in
Natura City” berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan the form of a building use right certificate with main
dengan nomor SHGB Induk No. 02692, SHGB Induk SHGB Number No. 02692, main SHGB No. 03052 and 61
No. 03052 dan 61 Pecahan SHGB lainnya atas other SHGB fractions in the name of the Company
nama Perusahaan seluas 16.491 m2 yang terletak di Jalan covering an area of 16,491 m2 located on Serpong
Raya Serpong Pengasinan, Gunung Sindur, Pengasinan Highway, Gunung Sindur, Bogor, West Java.
Bogor, Jawa Barat. Beserta dengan agunan Along with other collaterals, namely, Letter of
lainnya yaitu, Letter of Undertaking (LOU) dari Undertaking (LOU) from PT Sentul City Tbk, SI (Standing
PT Sentul City Tbk, SI (Standing Instruction) atas Instruction) for the distribution of BTN construction loan
penyaluran pencairan kredit konstruksi BTN, Akta Cessie disbursement, Deed of Cessie for the Company's
atas piutang Perusahaan yang berkaitan dengan semua receivables related to all housing projects, Deed of
proyek perumahan, Akta Perjanjian Subordinasi yang berisi Subordination Agreement which contains that the
bahwa Perusahaan tidak akan melunasi hutang kepada Company will not pay off debts to affiliates before the
afiliasi sebelum hutang kepada BTN lunas, Akta Kuasa debt to BTN is paid off, Deed of Power of Substitution and
Subtitusi dan Akta Pengakuan Hutang Kredit Modal Kerja Deed of Acknowledgment of Working Capital Credit (KMK)
(KMK) (Catatan 8). Debt (Note 8).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo As of 31 December 2025 and 2024, Company’s loan
pinjaman Perusahaan sebesar Rp 3.160.600.000 dan balance amounted to Rp 3,160,600,000 and
Rp 6.717.600.000. Pencairan fasilitas kredit pada tanggal Rp 6,717,600,000. Credit facility disbursement as of
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing sebesar Nihil 31 December 2025 and 2024 amounted to Nil and
dan Rp 6.769.241.619, dan terdapat pembayaran pokok Rp 6,769,241,619, respectively, and as of 31 December
pinjaman per tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, masing- 2025 and 2024 there is payment of the principle loan
masing sebesar Rp 3.557.000.000 dan Rp 2.477.000.000. amounting to Rp 3,557,000,000 and Rp 2,477,000,000,
respectively.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
214
Page 217
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
(Lanjutan) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari bank, bank membatasi Without prior written approval from the bank, bank
Perusahaan untuk, antara lain: limits the Company to, as follows:
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan - Obtaining credit facilities from other parties in
dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang connection with this project, except for loans from
saham dan transaksi dagang yang lazim; shareholders and customary trade transactions;
- Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin - Bind themselves as guarantors and or guarantee
harta; assets;
- Mengubah Anggaran Dasar dan Pengurus Perusahaan - Changing the Company's Articles of Association and
(terkait modal, kepemilikan, dan pengurus); Management (related to capital, ownership, and
management);
- Melakukan merger dan akuisisi; - Conduct mergers and acquisitions;
- Melunasi hutang atau memberikan piutang kepada - Pay off debts or provide receivables to
pemegang saham/perusahaan afiliasi/grup perusahaan; shareholders/affiliated companies/company groups;
- Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan - Dissolve the company and request to be declared
pailit; bankrupt;
- Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga; - Lease the company to a third party;
- Membagi dividen perusahaan; - Dividend the company;
- Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk apapun, - Transferring the company in any form, by any means
dengan cara apapun serta atas nama apapun; and under any name;
- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek - Conduct sales transactions and project operations
menggunakan rekening selain rekening Perusahaan di using accounts other than Company’s account at Bank
Bank BTN. BTN.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Satri Yani, S.H., M.Kn., No. 44 tanggal Santri Yani, S.H., M.Kn., No. 44 dated 24 August 2023, the
24 Agustus 2023, Perusahaan memperoleh Kredit Investasi Company obtained Refinancing Investment Loan from
Refinancing dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 2.000.000.000 loan of Rp 2,000,000,000 which is limited revolving with a
dengan jangka waktu lima tahun dengan biaya provisi tenor of five years with a provision fee of 1.25% and an
1,25% dan Bunga sebesar 12%. interest rate of 12%.
Perusahaan telah mengkapitalisasi biaya pinjaman masing- The Company has capitalized borrowing costs on qualifying
masing sebesar Rp 153.008.581 dan Rp 201.624.329 pada assets amounting to Rp 153.008.581 and Rp 201.624.329 as
2025 dan 2024 atas aset kualifikasian. Biaya pinjaman of 31 December 2025 and 2024. Borrowing costs were
dikapitalisasi pada tingkat bunga rata-rata tertimbang dari capitalized at the weighted average rate of its general
pinjaman umum yaitu sebesar 100%. borrowings of 100%.
Perusahaan menjaminkan tiga bidang tanah dan bangunan The Company pledged three parcels of land and building
dengan SHGB No.136, No.138, dan No. 144 dengan total with SHGB No.136, No.138 and No.144 with a total area of
luas sebesar 162 m2 yang terletak di Jl Natura Utama, 162 m2 located at Jl Natura Utama, Gunung Sindur Sub-
kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat district, Bogor District, West Java (Note 8).
(Cacatan 8).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo pinjaman As of 31 December 2025 and 2024, the Company’s
Perusahaan masing-masing sebesar Rp 1.066.200.000 dan loan balance amounted to Rp 1,066,200,000 and
Rp 1.466.400.000. Pencairan fasilitas kredit pada Rp 1,466,400,000. Credit facility disbursements as of
31 Desember 2025 dan 2024 yaitu masing-masing sebesar 31 December 2025 and 2024 amounting to nil, respectively.
nihil, dan terdapat pembayaran pokok pinjaman per Respectively, and also on 31 December 2025 and 2024
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing there is payment of the principle loan amounted Rp
sebesar Rp 400.200.000. 400,200,000, repectively.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
215
Page 218
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
(Lanjutan) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: the following:
- Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap pihak lain - Bind themselves as guarantor against other parties or
atau menjaminkan kekayaan perusahaan; pledge the company's assets;
- Menerima pinjaman/kredit baru dari bank lain atau - Receive new loans/credit from other banks or other
Lembaga keuangan lainnya kecuali transaksi dagang financial institutions except for normal trade
yang lazim dan fasilitas bank lain yang sudah ada saat transactions and other existing bank facilities
ini melebihi Rp 5.000.000.000; exceeding Rp 5,000,000,000;
- Menyewakan assets yang diagunkan di BRI kepada - Lease assets pledged at BRI to other parties;
pihak lain;
- Mengadakan transaksi dengan seseorang atau sesuatu - Entering into transactions with a person or a party,
pihak, termasuk tetapi tidak terbatas pada perusahaan including but not limited to its affiliated companies,
afiliasinya, dengan cara-cara yang berbeda diluar in ways that are different from reasonable practices
praktek-praktek dan kebiasaan yang wajar dan and customs and making purchases that are more
melakukan pembelian yang lebih mahal dan melakukan expensive and making sales that are cheaper than the
penjualan lebih murah dari harga pasar. market price;
- Melakukan investasi, perluasaan usaha dan penjualan - Making investment, business expansion and sale of the
aset Perusahaan melebihi Rp 5.000.000.000. Company's assets exceeding Rp 5,000,000,000.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 053/JRM/PK-KMK/2024 Based on Credit Agreement No. 053/JRM/PK-KMK/2024
dan No. 054/JRM/PK-KMK/2024, tanggal 19 Agustus 2024 and No. 054/JRM/PK-KMK/2024, dated 19 August 2024, the
Perusahaan memperoleh dua fasilitas kredit modal kerja Company obtained two working capital credit facilities
(KMK) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (KMK) from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with a
dengan maksimum pinjaman masing-masing sebesar maximum loan amount of Rp 45,000,000,000 and
Rp 45.000.000.000 dan Rp 35.000.000.000 yang bersifat Rp 35,000,000,000 respectively, which are Aflopend or
Aflopend atau kredit dengan angsuran berjangka waktu credit with installments with a period of 48 months from
48 bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit, yaitu the signing of the credit agreement, namely 29 August
tanggal 29 Agustus 2024 sampai dengan tanggal 28 Agustus 2024 to 28 August 2025, including Grace period, with a
2025, termasuk Grace period, dengan biaya provisi 0,5% provision fee of 0.5% and interest of 10.5%.
dan bunga sebesar 10,5%.
Perusahaan menjaminkan 358 unit rumah tinggal yang The Company pledged 358 residential units located in the
berada di Kawasan Natura Serpong City, yang tediri dari Natura Serpong City area, consisting of Fidelia, Gardenia,
cluster Fidelia, Gardenia, River Valley, dan Signature River Valley, and Signature clusters with an area of
Seluas 33.447 m2 dengan total nilai sebesar 33,447 m2 with a total value of Rp 127,750,000,000 and the
Rp. 127.750.000.000 (Catatan 8). Company's Receivables amounted to Rp 127,750,000,000
(Note 8).
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
216
Page 219
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
(Lanjutan) (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of 31 December 2025 and 2024, the company made a
Perusahaan melakukan pembayaran pinjaman sebesar loan payment of Rp 7,395,395,330 and Rp 268,461,000.
Rp 7.395.395.330 dan Rp 268.461.000. Pencairan fasilitas Credit facility disbursements as of 31 December 2025
kredit pada 31 Desember 2025 dan 2024 yaitu masing- and 2024 amounting to Rp 25,000,000,000 and
masing sebesar Rp 25.000.000.000 dan Rp 45.000.000.000, Rp 45,000,000,000, respectively. and the Company’s loan
dan Pada 31 Desember 2025 dan 2024 saldo as of 31 December 2025 and 2024 amounted to
pinjaman Perusahaan sebesar Rp 62.336.143.670 dan Rp 62,336,143,670 and Rp 44,731,539,000.
Rp 44.731.539.000.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Mengubah bentuk atau status hukum perusahaan, - Changing the form or legal status of the company,
mengubah anggaran dasar. changing the articles of association.
- Mengubah susunan pengurus, Direksi, Komisaris, dan - Changing the composition of the management, Board
pemilikan saham perusahaan non publik. of Directors, Commissioners, and share ownership of
non-public companies.
- Mengubah bidang usaha. - Changing the line of business.
- Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk - Allowing other parties to use the company for other
kegiatan usaha pihak lain. parties' business activities.
- Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan atau - Selling and/or leasing assets or collateral.
barang-barang jaminan.
- Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk - Receiving loans from other parties (including issuing
menerbitkan obligasi), bonds).
- Mengambil lease dari perusahaan leasing yang nilai - Taking a lease from a leasing company whose
transaksinya bersifat material dan/atau mengakibatkan transaction value is material and/or results in a
pelanggaran terhadap financial covenant. violation of financial covenants.
- Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan harta - Bind oneself as guarantor (borg), pledge the assets in
kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang any form and purpose (whether not yet and/or has
belum dan/atau telah dijaminkan oleh Perusahaan been pledged by the Company to BNI) to other parties.
kepada BNI) kepada pihak lain.
- Melakukan likuidasi atau pembubaran atau tindakan- - To conduct liquidation or dissolution or bankruptcy
tindakan kepailitan. actions.
- Melakukan merger, akuisisi, atau reorganisasi atau - To perform merger, acquisition or reorganization or
investasi pada perusahaan lain. investment in other companies.
- Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang - To invest in fixed/long term assets which exceeds the
lainnya yang melebihi cash proceeds PENERIMA KREDIT cash proceeds of CREDIT RECIPIENT in that period
pada periode tersebut (Cash proceeds = EAT + (Cash proceeds = EAT + Depreciation).
Depreciation).
- Menggadaikan atau dengan cara lain - Mortgaging or otherwise insuring the company's shares
mempertanggungkan saham perusahaan kepada pihak to any party.
manapun.
- Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, - Interfinancing with affiliated companies, parent
induk perusahaan dan/atau anak perusahaan. companies and/or subsidiaries.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
217
Page 220
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
(Lanjutan) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: (Lanjutan) the following: (Continued)
- Menerbitkan/menjual saham kecuali dikonversi - Issuing/selling shares unless converted into capital,
menjadi modal, yang dibuat secara notariil. which is made notarially.
- Membuka usaha baru yang tidak terakit dengan usaha - Opening a new business that is not related to the
yang telah ada. existing business.
- Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di luar - Using company funds for purposes outside the business
usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. financed by credit facilities from BNI.
- Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada - Paying off all or part of the debts to shareholders
pemegang saham dan/atau perusahaan afiliasi yang and/or affiliated companies that have not been/have
belum/telah didudukan sebagai pinjaman subordinasi been placed as subordinated loan of BNI credit facility
fasilitas kredit BNI (Sub-Ordinated Loan). (Sub-Ordinated Loan).
- Membuat perjanjian dan transaksi yang tidak wajar - Make agreements and transactions that are not
reasonable
- Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian - Surrender or transfer all or part of the Company's
dari hak dan/atau kewajiban Perusahaan yang timbul rights and/or obligations arising under the Credit
berdasarkan Perjanjian Kredit dan/atau dokumen Agreement and/or collateral documents to other
jaminan kepada pihak lain. parties.
- Memberikan pinjaman kepada siapapun, termasuk - Provide loans to anyone, including shareholders unless
pemegang saham kecuali pinjaman tersebut kecuali the loan is used for transactions related to the
digunakan untuk transaksi yang berkaitan dengan Company's business.
usaha Perusahaan.
- Menarik modal yang disetor. - Withdraw the paid-up capital.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit yang di tulis oleh Based on the Deed of Credit Agreement written by notary
notaris Lisa Safitriany Moesjawir, S.H. No. 17 tanggal Lisa Safitriany Moesjawir, S.H. No. 17 dated
11 Oktober 2024. Perusahaan memperoleh fasilitas kredit 11 October 2024. The Company obtained an investment
Investasi (refinancing) dari PT Bank Pembangunan Daerah credit facility (refinancing) from PT Bank Pembangunan
Jawa Barat Banten Tbk sebesar Rp 13.000.000.000 yang Daerah Jawa Barat Banten Tbk amounting to
bersifat Non-Revolving dengan angsuran berjangka waktu Rp 13,000,000,000 which is Non-Revolving with a 144-
144 bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit yaitu month installment period from the signing of the credit
tanggal 11 Oktober 2024 sampai dengan tanggal agreement, namely 11 October 2024 to 11 October 2036,
11 Oktober 2036, dengan biaya provisi sebesar with a provision fee of Rp 120,000,000 and interest at
Rp 120.000.000 dan bunga sebesar 10%. 10%.
Terdapat tambahan fasilitas berdasarkan Akta Perjanjian There is an additional facility based on the Deed of Credit
Kredit yang di tulis oleh notaris Lisa Safitriany Moesjawir, Agreement written by notary Lisa Safitriany Moesjawir,
S.H. No. 18 tanggal 11 Oktober 2024. Perusahaan S.H. No. 18 dated 11 October 2024. The Company obtained
memperoleh fasilitas kredit modal kerja Aplofend dari Aplofend working capital credit facility from PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk amounting to
sebesar Rp 7.000.000.000 yang bersifat Non-Revolving Rp 7,000,000,000 which is Non-Revolving with installment
dengan angsuran berjangka waktu 60 bulan sejak period of 60 months since credit withdrawal and does not
penarikan kredit dan tidak melewati jangka waktu kredit exceed the term of Investment credit (Refinancing), with
Investasi (Refinancing), dengan biaya provisi sebesar provision fee of Rp 120,000,000 and interest of 10% per
Rp 120.000.000 dan bunga sebesar 10% per annum. annum.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
218
Page 221
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan menjaminkan Tanah dan bangunan yang berdiri The Company pledged land and buildings standing on
diatas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor Building Use Rights Certificate (SHGB)
3567/Pengasinan yang berlaku hingga 20 Desember 2051 No. 3567/Pengasinan, which is valid until
sebagaimana yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 20 December 2051, as described in the Measurement
26 Juli 2024 Nomor 4489/Pengasingan/2024, seluas Letter dated 26 July 2024 No. 4489/Pengasinan/2024 with
5.348 m2 terdaftar atas nama Perusahaan, berkedudukan a total land area of 5,348 m², registered under the name
di Kabupaten Bogor, yang terletak di Provinsi Jawa Barat, of the Company, domiciled in Bogor Regency, located in
Kecamatan Gunung Sindur, Kelurahan Pengasinan, West Java Province, Bogor Regency, Gunung Sindur
setempat yang Dikenal sebagai Jalan Puspitek, berikut District, Pengasinan Village, locally known as Jalan
segala sesuatu yang berada diatas tanah tersebut yang Puspitek, together with all objects standing on the land
merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak which constitute an integral and inseparable part of the
terpisahkan dengan tanah tersebut beserta turutan land, including all appurtenances that by law are
turutannya yang menurut hukum dianggap sebagai benda considered immovable property, over which a First Rank
tidak bergerak yang akan dipasang Hak Tanggungan Mortgage Right (Hak Tanggungan Peringkat I) will be
Peringkat I senilai Rp 34.111.260.000. established in the amount of Rp 34,111,260,000.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 melakukan As of 31 December 2025 and 2024, the Company’s made
pembayaran pinjaman sebesar Rp 2.483.333.337 dan loan payments amounting to Rp 2,483,333,337 and
Rp 413.888.890, Pencairan fasilitas kredit pada Rp 413,888,890. Credit facility disbursements asof
31 Desember 2025 dan 2024 yaitu masing-masing sebesar 31 December 2025 and 2024 amounting to nil and
nihil dan Rp 20.000.000.000 dan pada 31 Desember 2025 Rp 20,000,000,000, respectively. and as of
dan 2024 saldo pinjaman Perusahaan sebesar 31 December 2025 and 2024 loan balance amounted to
Rp 17.102.777.770 dan Rp 19.586.111.110. Rp 17,102,777,770 and Rp 19,586,111,110.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Memindah tangankan agunan/tagihan termin. - Transferring collateral / termin bills.
- Mengubah bentuk dan atau tata susunan objek agunan - Changing the form and or arrangement of credit
kredit. collateral objects.
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak ketiga untuk - Obtaining credit facilities from third parties for
proyek yang sejenis, kecuali dalam transaksi usaha yang similar projects, except in fair business transactions.
wajar.
- Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk - Allowing other parties to use the company to
Mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau Bind themselves as debt guarantors or pledge the
menjaminkan harta kekayaan perusahaan yang dibiayai assets of the company being financed to other parties.
kepada pihak lain.
- Melakukan merger, akuisisi yang dapat menghambat - Perform mergers, acquisitions that may hamper
kewajiban pembayaran kredit kepada Kreditur dan credit payment obligations to Creditors and the sale
penjualan atau pemindahtanganan harta kekayaan or transfer of Debtor's assets other than for daily
Debitur selain untuk kegiatan usaha sehari-hari. business activities.
- Mengajukan permohonan dan atau menyuruh pihak - Submitting applications and or instructing other
lain mengajukan permohonan kepada Pengadilan parties to submit applications to the Court to be
untuk dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran declared bankrupt or postponement of debt
utang. payments.
- Menjual atau memindahtangankan dengan cara - Selling or transferring in any way or releasing part or
apapun atau melepaskan sebagian atau seluruh harta all of the Debtor's assets that have been Ssubmitted
kekayaan Debitur yang sudah diserahkan sebagai as Collateral to the Creditor, other than in the
Agunan kepada Kreditur, selain dalam rangka context of trading the Debtor's production.
memperdagangkan hasil produksi Debitur.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
219
Page 222
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut:(Lanjutan) following: (Continued)
- Meminjamkan uang kepada pihak lain, kecuali akibat - Lending money to other parties, except as a result of
kegiatan usaha yang normal dalam usaha Debitur, yang normal business activities in the Debtor's business,
dapat menghambat pada kewajiban pembayaran kepada which may hinder payment obligations to Creditors.
Kreditur.
- Menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan atau - Transferring part or all of the Debtor's rights and or
kewajiban Debitur atas Fasilitas Kredit kepada pihak obligations on the Credit Facility to other parties.
lain.
- Menyampaikan pemberitahuan secara tertulis selambat- - Submit a written notification no later than 14 working
lambatnya 14 hari kerja setelah terjadinya masing- days after the occurrence of each of the following
masing kejadian berikut ini: events:
a. Mengubah Anggaran Dasar perusahaan yang terdiri: a. Changing the Articles of Association of the
nama perseroan, dan/atau tempat kedudukan company consisting of: the name of the company,
perseroan, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha and/or the domicile of the company, the purpose
perseroan, jangka waktu berdirinya perseroan, and objectives and business activities of the
besarnya modal dasar, pengurangan modal, modal company, the period of establishment of the
ditempatkan dan disetor, dan atau status perseroan company, the amount of authorized capital,
yang tertutup menjadi perseroan terbuka atau reduction of capital, issued and paid-up capital,
sebaliknya. and or the status of a closed company to a public
company or vice versa
b. Melakukan investasi yang material dan/atau di luar b. Making material investments and/or outside the
aktivitas usaha perusahaan. company's business activities.
c. Mengubah susunan pengurus dan pemegang saham c. Changing the composition of the management and
selama sesuai dengan ketentuan yang berlaku. shareholders as long as it is in accordance with
the applicable provisions.
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 78 tanggal Based on the Credit Agreement Deed No. 78 dated
21 Agustus 2025 Perusahaan memperoleh fasilitas 21 August 2025, the Company obtained an Overdraft Loan
Pinjaman Rekening Koran dari PT Bank Oke Indonesia Tbk Facility (Pinjaman Rekening Koran) from PT Bank Oke
sebesar Rp 10.000.000.000 yang bersifat Revolving dan Indonesia Tbk amounting to Rp 10,000,000,000, which is
efektif untuk janka waktu sampai dengan 12 bulan revolving in nature and effective for a period of 12
terhitung efektif sejak tanggal penandatanganan akta ini months from the signing date of the deed until
sampai dengan tanggal 21 Agustus 2026. Fasilitas kredit 21 August 2026. The credit facility bears interest at 10%
tersebut dikenakan bunga sebesar 10% per tahun secara per annum on an effective basis, with a provision fee of
efektif dengan provisi sebesar 1% dan biaya administrasi 1% and an administrative fee of 0.1% of the credit limit,
sebesar 0,1% dari limit kredit yang dibayarkan di muka. both payable upfront.
Terdapat tambahan fasilitas berdasarkan Akta Perjanjian An additional facility was obtained based on the Credit
Kredit yang di tulis oleh notaris Elizabeth Karina Leonita, Agreement Deed No. 79 dated 21 August 2025, drawn
S.H., M.Kn., No. 79 tanggal 21 Agustus 2025. Perusahaan before Notary Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn.,
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Oke Indonesia Under this agreement, the Company obtained a credit
Tbk sbesar Rp 5.000.000.000 yang bersifat Non-Revolving facility from PT Bank Oke Indonesia Tbk amounting to
dalam bentuk Pinjaman Modal Kerja Installment dengan Rp 5,000,000,000, which is non-revolving in the form of
jangka waktu 60 bulan sejak tanggal pencairan kredit dan an installment working capital loan, with a term of 60
akan jatuh tempo pada tahun 2030. Fasilitas kredit months from the date of credit disbursement and
tersebut dikenakan bunga sebesar 10% per tahun secara maturing in 2030. The credit facility bears interest at 10%
efektif dengan provisi sebesar 1% dan biaya administrasi per annum on an effective basis, with a provision fee of
sebesar 0,1% dari limit kredit yang dibayarkan di muka. 1% and an administrative fee of 0.1% of the credit limit,
both payable upfront.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
220
Page 223
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Oke Indonesia Tbk (Lanjutan) PT Bank Oke Indonesia Tbk (Continued)
Perusahaan menjaminkan tanah dan bangunan yang berdiri The Company pledged land and buildings standing on
di atas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
2857/Pengasinan yang berlaku hingga tanggal 2857/Pengasinan, which is valid until 15 September 2052,
15 September 2052 sebagaimana diuraikan dalam Surat as described in the Measurement Letter dated
Ukur tanggal 21 September 2022 Nomor 21 September 2022 No. 3637/Pengasinan/2022 with a total
3637/Pengasinan/2022 dengan luas 39.320 m2, terdaftar land area of 39,320 m², registered under the name of the
atas nama Perusahaan, yang berlokasi di Kabupaten Bogor, Company, located in Bogor Regency, West Java Province,
Provinsi Jawa Barat, Kecamatan Gunung Sindur, Kelurahan Gunung Sindur District, Pengasinan Village, together with
Pengasinan, berikut segala sesuatu yang berada diatas all objects standing on the land which constitute an
tanah tersebut yang merupakan satu kesatuan dan bagian integral and inseparable part of the land, including all
yang tidak terpisahkan dengan tanah tersebut beserta appurtenances that by law are considered immovable
turutan yang menurut hukum dianggap sebagai benda tidak property, over which a First Rank Mortgage Right (Hak
bergerak yang akan dipasang Hak Tanggungan Peringkat I Tanggungan Peringkat I) will be established in the amount
senilai Rp 18.000.000.000. of Rp 18,000,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 Perusahaan As of 31 December 2025 and 2024, the Company made loan
melakukan pembayaran pinjaman sebesar repayments amounting to Rp980,971,740 and nil,
Rp 980.971.740 dan nihil, Pencairan fasilitas kredit pada respectively. Loan disbursements as of 31 December 2025
31 Desember 2025 dan 2024 yaitu masing-masing sebesar and 2024 amounted to Rp14,895,218,592 and nil,
Rp 14.895.218.592 dan nihil dan pada 31 Desember 2025 respectively. Accordingly, the Company’s outstanding loan
dan 2024 saldo pinjaman Perusahaan sebesar balance as of 31 December 2025 and 2024 amounted to
Rp 13.914.246.852 dan nihil. Rp13,914,246,852 and nil, respectively.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Melakukan perubahan terhadap dokumen legalitas - Making amendments to the Company’s legal
perusahaan. documentation.
- Mengajukan permohonan pailit atau Penundaan - Filing for bankruptcy or applying for a Suspension of
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU). Debt Payment Obligations (PKPU).
- Memindahtangankan aset material perusahaan atau - Transferring material assets of the Company or acting
menjadi penjamin utang pihak ketiga. as a guarantor for third-party debt.
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari bank - Obtaining credit facilities or loans from other banks
lain yang berkaitan dengan jaminan di Bank. related to the collateral pledged to the Bank.
- Meminjam dari atau meminjamkan uang kepada pihak - Borrowing from or lending money to third parties other
ketiga selain yang timbul dari kegiatan usaha normal. than those arising from normal business activities.
- Menyewakan objek jaminan tanpa persetujuan Bank. - Leasing the collateralized assets without the Bank’s
prior approval.
- Menjaminkan aset perusahaan kepada pihak lain atau - Pledging the Company’s assets to other parties or
mengikatkan diri sebagai penjamin utang pihak lain. binding itself as a guarantor for the debt of other
parties.
- Mengambil dividen atau pembagian modal untuk - Distributing dividends or capital distributions for
kepentingan pribadi atau di luar kegiatan usaha. personal interests or outside the normal course of
business.
- 10% dari limit kredit wajib ditempatkan pada rekening - Ten percent (10%) of the credit limit must be placed in
Current Account Saving Account (CASA) pada Bank dan a Current Account Saving Account (CASA) at the Bank
diblokir selama jangka waktu kredit. and blocked for the duration of the credit facility.
- Debitur wajib menjaga saldo rata-rata minimum CASA - The Debtor must maintain a minimum average CASA
sekitar Rp2.000.000.000 selama periode pinjaman (di balance of approximately Rp2,000,000,000 during the
luar dana CASA yang diblokir sebesar 10% dari limit loan period (excluding the CASA funds blocked at 10%
kredit). of the credit limit).
- Rekening Debitur pada Bank harus tetap aktif dan - The Debtor’s account with the Bank must remain
dimonitor oleh Bank selama periode kredit. active and monitored by the Bank throughout the
credit period.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
221
Page 224
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank DKI PT Bank DKI
Berdasarkan Akta Pembiayaan Modal Kerja yang dibuat di Based on the Working Capital Financing Deed No. 22 dated
hadapan Notaris Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., 22 December 2025, executed before Notary Kristy Sada
M.Kn., No. 22 tanggal 22 Desember 2025, Perusahaan Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn., the Company obtained a
memperoleh fasilitas pembiayaan modal kerja dengan working capital financing facility under a Musyarakah
akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) dari PT Bank DKI Mutanaqisah (MMQ) contract from PT Bank DKI (Bank
(Bank Jakarta Syariah) sebesar Rp 22.900.000.000. Fasilitas Jakarta Syariah) amounting to Rp 22,900,000,000, which is
pembiayaan tersebut digunakan untuk tambahan modal intended to provide additional working capital for the
kerja dalam rangka pembangunan unit rumah pada Cluster development of residential units in the River Valley Cluster
River Valley dan pembangunan kawasan komersial pada and the development of commercial areas within Serpong
area Serpong Natura City. Pembiayaan tersebut memiliki Natura City. The financing facility has an availability
availability period maksimal 6 bulan sejak tanggal period of up to six months from the signing date of the
penandatanganan akad dan jangka waktu pembiayaan contract and a financing term of up to 60 months from the
maksimal 60 bulan sejak tanggal pencairan. date of disbursement.
Perusahaan menjaminkan tanah dan bangunan yang berdiri The Company pledged land and buildings erected on
di atas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang Building Use Rights Certificates (SHGB) registered under
terdaftar atas nama PT Natura City Developments Tbk, the name of PT Natura City Developments Tbk, located in
yang berlokasi di Desa Pengasinan, Kecamatan Gunung Pengasinan Village, Gunung Sindur District, Bogor Regency,
Sindur, Kabupaten Bogor, Provisi Jawa Barat, yang dikenal West Java Province, known as the Serpong Natura City
sebagai kawasan Serpong Natura City, dengan total 40 unit area, consisting of a total of 40 housing units represented
rumah yang terdiri dari 45 bidang Sertifikat Hak Guna by 45 plots of Building Use Rights Certificates (SHGB)
Banungan (SHGB) yang berada pada Cluster River Valley located in the River Valley Cluster with a total land area
dengan total luas tanah sekitar 3.577 m2. Seluruh sertifikat of approximately 3,577 m². All of these certificates are
tersebut dijaminkan kepada PT Bank DKI (Bank Jakarta pledged to PT Bank DKI (Bank Jakarta Syariah) in
Syariah) sehubungan dengan fasilitas pembiayaan modal connection with the Aflopend working capital financing
kerja Aflopend akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) yang facility under a Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) contract
diperoleh Perusahaan. obtained by the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 Perusahaan As of 31 December 2025 and 2024, the Company made loan
melakukan pembayaran pinjaman masing-masing sebesar repayments of nil, respectively. Drawdowns of the credit
nihil, Pencairan fasilitas kredit pada 31 Desember 2025 dan facility as of 31 December 2025 and 2024 amounted to Rp
2024 yaitu masing-masing sebesar Rp 20.100.000.000 dan 20,100,000,000 and nil, respectively, resulting in
nihil dan pada 31 Desember 2025 dan 2024 saldo pinjaman outstanding loan balances of Rp 20,100,000,000 and nil as
Perusahaan sebesar Rp 20.100.000.000 dan nihil. of 31 December 2025 and 2024, respectively.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Nasabah tidak diperkenankan mengalihkan, menjual, - The Customer is not permitted to re-pledge or
atau memindahtangankan aset yang dijaminkan tanpa encumber the assets that have been provided as
persetujuan Bank. collateral to any other party without prior approval
from the Bank.
- Nasabah tidak diperkenankan menjaminkan kembali - The Customer is not permitted to re-pledge or
aset yang telah dijadikan jaminan kepada pihak lain encumber the assets that have been provided as
tanpa persetujuan Bank. collateral to any other party without prior approval
from the Bank.
- Nasabah tidak diperkenankan melakukan tindakan yang - The Customer is not permitted to take any action that
dapat mengurangi nilai atas status hukum atas aset may reduce the value or legal status of the pledged
yang dijaminkan. assets.
- Nasabah tidak diperkenankan mengalihkan hak dan - The Customer is not permitted to transfer its rights
kewajiban dalam perjanjian pembiayaan kepada pihak and obligations under the financing agreement to any
lain tanpa persetujuan Bank. other party without prior approval from the Bank.
- Nasabah wajib membayar bagi hasil (nisbah) kepada - The Customer is required to pay the profit-sharing
Bank sesuai ketentuan yang disepakati dalam akad portion (nisbah) to the Bank in accordance with the
pembiayaan. terms agreed in the financing agreement.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
222
Page 225
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank DKI (Lanjutan) PT Bank DKI (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Nasabah wajib melakukan pembayaran pokok - The Customer is required to repay the principal of the
pembiayaan sesuai jadwal angsuran yang ditetapkan financing in accordance with the installment schedule
dalam perjanjian. stipulated in the agreement.
- Dalam hal terjadi keterlambatan pembayaran, Nasabah - In the event of delayed payment, the Customer is
wajib membayar denda atas ganti rugi sesuai ketentuan required to pay penalties as compensation in
dalam perjanjian. accordance with the provisions set out in the
agreement.
- Nasabah wajib menyediakan dana yang cukup dalam - The Customer is required to maintain sufficient funds
rekening Nasabah utuk memenuhi kewajiban in the Customer’s account to fulfill payment
pembayaran kepada Bank. obligations to the Bank.
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of benefits
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK 219: to periods of service in accordance with PSAK 219:
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19 Employee Benefits. Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Employee Benefits.
Grup mencatat liabilitas diestimasi bersih untuk imbalan The Group recorded net estimated liabilities for employee
kerja karyawan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 benefits on 31 December 2025 and 2024 amounting to
adalah masing-masing sejumlah Rp 4.851.520.441 dan Rp 4,851,520,441 and Rp 3,718,243,676, respectively.
Rp 3.718.243.676.
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Kewajiban tidak lancar imbalan kerja Non-current liabilities for employee
karyawan 4.851.520.441 3.718.243.676 benefits
Mutasi saldo liabilitas diestimasi imbalan kerja karyawan The movement of estimated net liabilities for employee
selama periode berjalan adalah sebagai berikut: benefits over the period are as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Saldo awal tahun 3.718.243.676 3.774.698.229 Balance at beginning of year
Provision for employee benefits
Penyisihan selama tahun berjalan 1.616.483.275 762.389.776 during the years
Keuntungan aktuarial ( 270.074.510 )( 761.770.329 ) Actuarial gain
Imbalan yang di bayarkan ( 213.132.000 )( 57.074.000 ) Benefit paid
Saldo akhir tahun 4.851.520.441 3.718.243.676 Balance at end of year
Perhitungan liabilitas imbalan kerja karyawan pada The provision for employees benefits for the year ended
31 Desember 2025 dan 2024 berdasarkan laporan aktuaria 31 December 2025 and 2024 were based on independent
independent pada Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra actuaria report, Aktuaria Arya Bagiastra dated 5 March
tertanggal 5 Maret 2026 dan 6 Januari 2025, yang dihitung 2026 and 6 January 2025, respectively, using the
menggunakan metode “Projected Unit Credit”. “Projected Unit Credit” method.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
223
Page 226
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (Lanjutan) 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS (Continued)
Analisis sensitivitas di bawah telah ditentukan berdasarkan The sensitivity analysis below has been determined based
kemungkinan perubahan yang cukup untuk setiap asumsi on the possibility of significant changes to any significant
yang signifikan atas nilai kini kewajiban imbalan kerja pada assumptions on the present value of liabilities for
akhir periode pelaporan, dengan asumsi bahwa seluruh employee benefit at the end of the reporting period,
asumsi lain yang digunakan adalah konstan: assuming that all other assumptions are used constant:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Tingkat diskonto: Discount rate:
Kenaikan 1% 4.675.447.024 3.542.652.189 Increase 1%
Penurunan 1% 5.045.512.102 3.912.413.702 Decrease 1%
Tingkat kenaikan gaji: Salary increment rate:
Kenaikan 1% 5.044.994.147 3.914.000.267 Increase 1%
Penurunan 1% 4.672.736.906 3.538.105.628 Decrease 1%
Tabel di bawah adalah analisis jatuh tempo atas The table below is an analysis of the maturity on the
pembayaran manfaat yang tidak didiskontokan: payment of benefits are not discounted:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Antara tahun ke 1 – tahun ke 2 2.006.344.595 2.892.671.437 Between year 1 – year 2
Antara tahun ke 2 – tahun ke 5 3.432.135.375 1.434.867.280 Between the 2nd – 5th year
Antara tahun ke 5 – tahun ke 10 1.981.953.235 3.402.156.202 Between the 5th and 10th years
>10 tahun 9.423.177.310 11.628.578.863 >10 years
Durasi rata-rata atas kewajiban imbalan kerja untuk tahun The average duration of the liabilities for employee
yang berakhir 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing benefits at the end of the year 31 December 2025 dan
6,51 tahun dan 9,11 tahun. 2024 is 6.51 years and 9.11 years, respectively.
Asumsi utama yang digunakan oleh aktuaris independen, The key assumptions used by the independent actuary,
Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra, sebagai berikut: Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra, are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
31 Dec 2025 31 Dec 2024
Jumlah karyawan 59 37 Number of employees
Tingkat pertumbuhan gaji 5,00% 5,00% Annual salary increment rate
Tingkat suku bunga diskonto 7,09% - 6,23% 6,67% - 7,09% Discount rate
Umur pensiun 55 Tahun 55 Tahun Retirement age
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Perusahaan memiliki modal dasar sebanyak 11.200.000.000 The Company has authorized capital of 11,200,000,000
lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per shares with a nominal value of Rp 100 per share and issued
saham dan modal ditempatkan dan disetor penuh masing- and fully paid-up capital of 5,405,188,966 shares as of
masing sebanyak 5.405.188.966 saham pada tanggal 31 December 2025 and 2024, respectively.
31 Desember 2025 dan 2024.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
224
Page 227
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Susunan pemegang saham Grup pada tanggal 31 Desember Detail of the Group’s shareholders as of 31 December 2025
2025 adalah sebagai berikut: are as follows:
Jumlah Persentase
saham/ kepemilikan/ Jumlah modal/
Number of Percentage of Total share
shares ownership (%) capital
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63 111.500.000.000 PT Sakti Generasi Perdana
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89 53.442.700.000 PT Tunas Tumbuh Berkembang
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,43 51.000.000.000 Golden Capital Foundation Limited
PT Karya Cakrawala Perdana 318.351.370 5,89 31.835.137.000 PT Karya Cakrawala Perdana
Publik (dibawah 5%) 2.927.410.596 54,16 292.741.059.600 Public (below 5%)
Total 5.405.188.966 100,00 540.518.896.600 Total
Susunan pemegang saham Grup pada tanggal 31 Desember Detail of the Group’s shareholders as of 31 December 2024
2024 adalah sebagai berikut: are as follows:
Jumlah Persentase
saham/ kepemilikan/ Jumlah modal/
Number of Percentage of Total share
shares ownership (%) capital
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63 111.500.000.000 PT Sakti Generasi Perdana
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89 53.442.700.000 PT Tunas Tumbuh Berkembang
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44 51.000.000.000 Golden Capital Foundation Limited
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81 31.390.287.000 PT Karya Cakrawala Perdana
Publik (dibawah 5%) 2.931.859.966 54,23 293.185.909.600 Public (below 5%)
Total 5.405.189.836 100,00 540.518.896.600 Total
Berdasarkan akta Notaris No. 8, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 8, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 5 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 5 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 536.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Damai Putra Jaya kepada 536,000,000 shares owned by PT Damai Putra Jaya to
PT Sakti Generasi Perdana dengan nilai nominal saham PT Sakti Generasi Perdana with a nominal value of Rp 50
sebesar Rp 50 per saham. per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 172, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 172, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 5 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 5 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 579.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Hamparan Indah Permai 579,000,000 shares owned by PT Hamparan Indah Permai
kepada PT Sakti Generasi Perdana dengan nilai nominal to PT Sakti Generasi Perdana with a nominal value of
saham sebesar Rp 50 per saham. Rp 50 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 74, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 74, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 20 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 20 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 235.200.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 235,200,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Cahaya Obor Damai dengan nilai nominal saham sebesar PT Cahaya Obor Damai with a nominal value of Rp 100 per
Rp 100 per saham. share.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
225
Page 228
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan akta Notaris No. 91, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 91, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 22 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 22 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 212.522.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 212,522,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Nuansa Indah Kemilau dengan nilai nominal saham PT Nuansa Indah Kemilau with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 94, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 94, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 25 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 25 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 210.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 210,000,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Pacifik Management Buana dengan nilai nominal saham PT Pacifik Management Buana with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 99, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 99, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 26 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 26 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 155.225.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 155,225,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Maha Gemilang Sejahtera dengan nilai nominal saham PT Maha Gemilang Sejahtera with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 59, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 59, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 18 Agustus 2021, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., Notary in Bogor dated 18 August 2021, there
terdapat peningkatan modal sebagai hasil exercise has been an increased by 2,029,110 shares as a result of
Penerbitan Waran Seri I sebanyak 2.029.110 saham, issuing Warrant Exercise Series I, so that the Company’s
sehingga modal saham Perusahaan berubah menjadi share capital has changed to amounting to 5,404,710,955
sebesar 5.404.710.955 saham atau kepemilikan saham shares or the share ownership of PT Sentul City Tbk
PT Sentul City Tbk menjadi sebesar 15,04% pada become 15.04% in the Company. PT Sentul City Tbk
Perusahaan. PT Sentul City Tbk tetap menjadi pengendali remains the controller of the Company.
atas Perusahaan.
Pada tanggal 28 September 2021, perusahaan mengalami On 28 September 2021, Company's shares has increased by
peningkatan modal sebagai hasil exercise Penerbitan Waran 478,011 shares as a result of issuing Warrant Exercise
Seri I sebanyak 478.011 saham, sehingga modal saham Series I, so that the Company’s share capital has changed
Perusahaan berubah menjadi sebesar Rp 5.405.188.966 to amounting to 5,405,188,966 shares and notarized in
saham dan diaktakan pada akta Notaris No. 10, Nitra Reza, Deed No. 10, Nitra Reza, S.H., M.Kn., dated 10 June 2022,
S.H., M.Kn., tanggal 10 Juni 2022, Notaris di Bogor. Notary in Bogor.
Pada tanggal 31 Juli 2020, PT Sentul City Tbk (SC) On 31 July 2020, PT Sentul City Tbk (SC) sold
melakukan pengalihan saham Perusahaan kepada Golden 1,200,000,000 shares of the Company to Golden Capital
Capital Foundation Limited sebesar 1.200.000.000 saham Foundation Limited for a total of Rp 60,000,000,000 so
dengan total harga Rp 60.000.000.000 sehingga kepemilikan that SC has 29.23% ownership in NCD.
saham SC di NCD menjadi sebesar 29,23%.
Berdasarkan akta Notaris No. 18 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 18 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 250,000,000
250.000.000 kepemilikan saham di Perusahaan kepada shares of ownership in the Company to PT Manika Elok
PT Manika Elok Cemerlang dengan nilai Nominal sebesar Cemerlang with a nominal value of Rp 50 per share so that
Rp 50 per saham sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi SC has 24.60 ownership in NCD.
sebesar 24,60%.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
226
Page 229
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan akta Notaris No. 19 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 19 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 250,000,000
250.000.000 kepemilikan saham Perusahaan kepada shares of ownership in the Company to PT Gunung Nusa
PT Gunung Nusa Indah dengan nilai Nominal sebesar Rp 50 Indah with a nominal value of Rp 50 per share so that SC
per saham sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi sebesar has 19.96% ownership in NCD.
19,96%.
Berdasarkan akta Notaris No. 20 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 20 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 266,000,000
266.000.000 saham Perusahaan kepada PT Asa Kencana shares of ownership in the Company to PT Asa Kencana
Makmur dengan nilai Nominal sebesar Rp 50 per saham Makmur with a Nominal value of Rp 50 per share so that
sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi sebesar 15,04%. SC has 15.04% ownership in NCD.
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan selisih antara jumlah nilai nominal This account represents the difference between nominal
saham Perusahaan sehubungan dengan penawaran saham value of the Company’s shares offered to the public and
kepada masyarakat dan hasil bersih yang diterima dari the actual net proceeds received from such public
penawaran saham kepada masyarakat tersebut. Rincian offerings. The details of additional paid-in-capital as of
agio saham pada tanggal 31 Desember 2025 dan 31 December 2025 and 2024 are as follows:
2024 adalah sebagai berikut:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Agio saham dari Penawaran Umum Premium on paid-in-capital on
Perdana 52.000.000.000 52.000.000.000 Initial Public Offering
Biaya emisi saham ( 10.598.327.910 ) ( 10.598.327.910 ) Share issuance cost
Penebusan Waran dari Penawaran Umum Exercise Warrant from Limited
Perdana 259.448.300 259.448.300 Public Offering
Neto 41.661.120.390 41.661.120.390 Net
Perusahaan meningkatan modal ditempatkan dan disetor The Company increased the issued and paid-in capital of
Perusahaan melalui penawaran umum perdana sejumlah the Company through Initial Public Offering totaling
2.600.000.000 saham baru. Keuntungan penerbitan saham 2,600,000,000 new shares. The gain on the issuance of new
baru merupakan selisih antara nilai nominal Rp 100 per shares represents the difference between the nominal
saham dan nilai pelaksanaan sebesar Rp 120 (Catatan 1d). value of Rp 100 per share and the exercise value of Rp 120
(Note 1d).
Pada tahun 2021, terdapat 2.507.121 waran yang menjadi In 2021, there are 2,507,121 warrant become shares,
modal saham, di mana selisih antara nilai nominal sebesar which the difference between the nominal value of
Rp 100 per saham dan harga pelaksanaan sebesar Rp 150 Rp 100 per share and the exercise price of Rp 150 recorded
dicatat dalam “Tambahan Modal Disetor”. as “Additional Paid-in-Capital”.
19. PENDAPATAN NETO 19. NET REVENUE
2025 2024
Rumah hunian 138.588.414.174 104.974.725.625 Residential houses
Pengelolaan kota 4.462.154.569 5.184.323.588 Town management
Rumah toko 1.863.302.366 6.447.676.112 Shop houses
Total 144.913.871.109 116.606.725.325 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
227
Page 230
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENDAPATAN NETO (Lanjutan) 19. NET REVENUE (Continued)
Tidak ada pendapatan yang lebih dari 10% dari total There are no revenue with total sales exceeding 10% of
pendapatan neto konsolidasi untuk tahun yang berakhir consolidated net revenue for the years ended 31 December
pada 31 Desember 2025 dan 2024. 2025 and 2024.
Pada tahun 2025, jumlah pendapatan dari kontrak dengan In 2025, total revenue from contract with customers based
pelanggan berdasarkan waktu pengalihan barang atau jasa on timing of transfer of goods and services are recognised
yang diakui sepanjang waktu kontrak dan diakui pada suatu over the time and at point in time amounting to
waktu tertentu masing-masing sebesar Rp 4.462.154.569 Rp 4,462,154,569 and Rp 5,184,323,588.
dan Rp 5.184.323.588.
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUE
2025 2024
Rumah hunian (Catatan 6) 59.271.252.331 46.469.415.162 Residential houses (Note 6)
Pengelolaan kota 3.044.329.038 3.129.636.109 Town management
Rumah toko (Catatan 6) 787.586.994 2.265.766.992 Shop houses (Note 6)
Total 63.103.168.363 51.864.818.263 Total
21. BEBAN PENJUALAN 21. SELLING EXPENSES
2025 2024
Gaji dan tunjangan 11.633.488.247 8.177.652.989 Salary and allowances
Pemasaran 9.248.793.056 10.985.116.393 Marketing
Jasa profesional 554.560.992 532.525.010 Professional fees
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below
Rp 100 juta) 563.166.549 306.849.134 Rp 100 million)
Total 22.000.008.844 20.002.143.526 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2025 2024
Gaji dan tunjangan 25.410.855.810 24.346.604.284 Salaries and allowances
Kebersihan dan keamanan 3.559.894.372 3.147.338.200 Cleaning and security
Depreciation of Property and
Penyusutan (Catatan 9) 2.114.009.051 1.345.138.756 Equipment(Note 9)
Jasa profesional 1.746.448.528 1.510.021.279 Professional fees
Penyusutan Aset Hak Guna 1.640.677.963 1.086.498.930 Depreciation of Right of Use
Imbalan kerja karyawan (Catatan 16) 1.616.483.275 762.389.776 Employee benefit (Note 16)
Jamuan dan representasi 957.270.439 390.805.432 Entertainment
Listrik, telepon dan internet 677.378.099 708.017.412 Eletricity, telephone, and internet
Kebutuhan proyek 385.866.041 175.740.186 Project requirements
Perlengkapan kantor 371.151.756 279.947.961 Office supplies
Bahan bakar 228.650.247 182.460.731 Fuel
Pajak 195.026.153 177.002.137 Taxes
Perbaikan dan pemeliharaan 182.855.000 22.291.564 Repairs and maintenance
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 150 juta) 1.615.354.403 1.437.245.786 Others (each below Rp 150 million)
Total 40.701.921.137 35.571.502.434 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
228
Page 231
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO, TRANSAKSI DAN HUBUNGAN DENGAN PIHAK 23. ACCOUNT BALANCES, TRANSACTIONS AND RELATIONSHIP
BERELASI WITH RELATED PARTIES
Hubungan dan sifat saldo akun atau transaksi-transaksi The relationship and nature of account balances or
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are described as follows:
Pihak Berelasi/ Sifat dari Hubungan/ Sifat dari Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Afiliasi/ Piutang non-usaha/
PT Bukit Jonggol Asri Affiliated Non-trade receivables
Afiliasi/ Piutang non-usaha/
PT Natura Sports Arena Affiliated Non-trade receivables
Afiliasi/ Jaminan Bank/
PT Sentul City Tbk Affiliated Bank Collateral
Rincian saldo akun-akun dengan pihak berelasi adalah The details of accounts with related parties are as follows:
sebagai berikut:
Persentase terhadap jumlah
asse (%)/
J u m l a h/ Percentage of total assets
Amount (%)
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/ 31 Des 2025/ 31 Des 2024/
31 December 2025 31 December 2024 31 Dec 2025 31 Dec 2024
Piutang non-usaha Non-trade receivables
PT Bukit Jonggol Asri 4.400.000.000 4.400.000.000 0,418 0,418 PT Bukit Jonggol Asri
PT Natura Sports Arena 101.364.275 101.364.275 0,009 0,009 PT Natura Sports Arena
Total 4.501.364.275 4.501.364.275 0,427 0,427 Total
Rincian saldo akun dengan pihak berelasi yang jumlahnya Details of the amount with related parties exceeding
melebihi Rp 1.000.000.000 pada tanggal 31 Desember 2025 Rp 1,000,000,000 as of 31 December 2025 and 2024 is as
dan 2024 adalah sebagai berikut: follows:
Piutang non-usaha kepada PT Bukit Jonggol Asri (BJA) Non-trade receivable to PT Bukit Jonggol Asri (BJA) for
merupakan pinjaman untuk modal kerja yang tidak disertai working capital is not accompanied by a guarantee and is
jaminan dan seluruhnya dapat ditagih sesuai permintaan fully collectible at the request of the lender
dari pemberi pinjaman (demandable). Pada tanggal (demandable). As of 31 December 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, jumlah piutang dari BJA receivable from BJA is amounting to
masing-masing sebesar Rp 4.400.000.000. Rp 4,400,000,000, respectively.
24. LABA PER SAHAM 24. EARNINGS PER SHARE
Berikut adalah perhitungan laba per saham dasar masing- The following are the computation of earnings per share
masing untuk tahun yang berakhir pada for the year ended 31 December 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024: respectively:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Laba neto yang dapat diatribusikan Net income attributable to
kepada pemilik perusahaan 17.988.885.492 8.317.574.022 owners of the Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number of
biasa yang beredar 5.405.188.966 5.405.188.966 ordinary shares outstanding
Laba per saham dasar 3,33 1,54 Basic earnings per share
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
229
Page 232
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Kebijakan manajemen risiko keuangan Grup bertujuan The Group financial risk management policy aims to
untuk mengidentifikasi dan menganalisa risiko-risiko identify and analyze the financial risks faced by the
keuangan yang dihadapi Grup, menetapkan batasan risiko Group, setting risk limits and controls are appropriate and
dan pengendalian yang sesuai serta untuk mengawasi to oversee compliance with the limits established.
kepatuhan terhadap batasan yang telah ditetapkan.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan oleh Financial risk management policy implemented by the
Grup dalam menghadapi risiko tersebut adalah sebagai Group relative to these risks are as follows:
berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Eksposur risiko kredit Grup terutama adalah dalam The Group's exposure to credit risk is primarily in
mengelola piutang usaha. Grup melakukan pengawasan managing trade receivables. The Group monitors the
kolektibilitas piutang usaha sehingga dapat diterima collectibility of trade receivables so that they can be
penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan collected in a timely manner and also reviews each
penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan customer receivable periodically to assess the
secara berkala untuk menilai potensi timbulnya potential for collection failure and establishes a
kegagalan penagihan dan membentuk pencadangan provision based on the results of the review.
berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Dalam mengelola penagihan piutang agar tepat waktu, In managing the collection of receivables in a timely
maka Grup melakukan pengawasan secara intensif, manner, the Group conducts intensive supervision, by
dengan mengirimkan surat penagihan berkala kepada sending periodic collection letters to consumers in
konsumen sesuai dengan Standar Operasional Prosedur accordance with the established Standard Operating
(SOP) yang ditetapkan. Atas keterlambatan pembayaran Procedures (SOP). For late payment from customers,
dari konsumen, maka Grup akan mengenakan denda. the Group will impose a fine.
Tabel di bawah ini merangkum eksposur maksimum The table below summarises the gross maximum
bruto risiko kredit dari aset keuangan sebelum exposure to credit risk of financial assets before
memperhitungkan agunan atau pendukung kredit considering any collateral held or non-trade credit
lainnya pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. enhancements as of 31 December 2025 and 2024.
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Bank dan setara kas 75.221.691.727 83.689.583.069 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha 85.716.812.066 79.720.354.602 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.838.262.179 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 71.416.863.987 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 28.800.000 23.800.000 Other non-current financial asset
Total 238.222.429.959 224.529.785.815 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
230
Page 233
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit (Lanjutan) a. Credit Risk (Continued)
Analisis aging aset keuangan Grup adalah sebagai Aging analyses of the Group financial assets are as
berikut: follow:
31 Desember 2025 Belum jatuh Telah jatuh tempo namun belum mengalami penurunan nilai/ 31 December 2025
tempo maupun Past due but not impaired
tidak mengalami
penurunan nilai/
Not past due and 1-3 3-6 6-12 > 12
not impaired Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Total
Biaya perolehan
diamortisasi Amortised cost
Cash in banks and
Bank dan setara kas 75.221.691.727 - - - - 75.221.691.727 cash equivalents
Piutang usaha 85.276.563.591 440.248.475 - - - 85.716.812.066 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.838.262.179 - - - - 5.838.262.179 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 71.416.863.987 - - - - 71.416.863.987 Restricted funds
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 28.800.000 - - - - 28.800.000 financial asset
Total 237.782.181.484 440.248.475 - - - 238.222.429.959 Total
31 Desember 2024 Belum jatuh Telah jatuh tempo namun belum mengalami penurunan nilai/ 31 December 2024
tempo maupun Past due but not impaired
tidak mengalami
penurunan nilai/
Not past due
and not 1-3 3-6 6-12 > 12
impaired Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Total
Cash in banks and
Bank dan setara kas 83.689.583.069 - - - - 83.689.583.069 cash equivalents
Piutang usaha 78.728.023.218 978.204.114 14.127.270 - - 79.720.354.602 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 - - - - 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 55.175.401.062 - - - - 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 23.800.000 - - - - 23.800.000 financial asset
Total 223.537.454.431 978.204.114 14.127.270 - - 224.529.785.815 Total
Berikut adalah klasifikasi aset keuangan Grup yang Below is the classification of the Group’ financial assets
tidak lewat jatuh tempo atau gangguan. that are neither past-due nor impaired.
Tingkat atas/ Tingkat standar/
31 Desember 2025 High grade Standard grade Total 31 December 2025
Bank dan setara kas 75.221.691.727 - 75.221.691.727 Cash in bank and cash equivalents
Piutang usaha - 85.276.563.591 85.276.563.591 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.838.262.179 - 5.838.262.179 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 71.416.863.987 - 71.416.863.987 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 28.800.000 - 28.800.000 Other non-current financial assets
Total 152.505.617.893 85.276.563.591 237.782.181.484 Total
Tingkat atas/ Tingkat standar/
31 Desember 2024 High grade Standard grade Total 31 December 2024
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Bank dan setara kas 83.689.583.069 - 83.689.583.069 Cash in bank and cash equivalents
Piutang usaha - 78.728.023.218 78.728.023.218 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 - 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 55.175.401.062 - 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 23.800.000 - 23.800.000 Other non-current financial assets
Total 144.809.431.213 78.728.023.218 223.537.454.431 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
231
Page 234
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit (Lanjutan) a. Credit Risk (Continued)
Grup telah menilai kualitas kredit dari kas di bank dan The Group has assessed the credit quality of their
setara kas sebagai kelas atas karena ini disimpan cash in bank and cash equivalents as high grade since
di/atau dilakukan dengan bank terkemuka yang these are deposited in/or transacted with reputable
memiliki probabilitas rendah kebangkrutan. banks that have low probability of insolvency.
Aset keuangan lain Grup dikategorikan berdasarkan The Group Non-trade financial assets are categorized
pengalaman penagihan Grup kepada rekanan. Definisi based on the Group collection experience with the
dari peringkat yang digunakan oleh Grup untuk counterparties. Definitions of the ratings being used
mengevaluasi risiko kredit rekanan adalah sebagai by the Group to evaluate credit risk of its
berikut: counterparties are as follows:
1. Tingkat atas - Kepastian diperoleh dari pihak ketiga 1. High grade – Certainty obtained from
yang mengikuti ketentuan dikontrak tanpa banyak counterparties contracted to comply without much
usaha untuk menagih. effort to collect.
2. Tingkat standar - Melakukan beberapa pengingatan 2. Standard grade – some reminder follow-ups are
untuk memperoleh kepastian dari pihak ketiga. performed to obtain certainty from counterparties.
Eksposur risiko likuiditas Grup timbul terutama dari The liquidity risk exposure of the Group arises
penempatan dana dari kelebihan penerimaan kas primarily from the placement of excess funds arising
setelah dikurangkan dari penggunaan kas untuk from collections after deducting disbursements to
mendukung kegiatan usaha. Grup mengelola risiko support the business activities. The Group manage
likuiditas dengan menjaga kecukupan arus kas dan liquidity risk by maintaining sufficient cash flows and
fasilitas bank dengan terus memonitor arus kas bank facilities by continuously monitoring forecast
perkiraan dan aktual. and actual cash flows.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Grup juga menerapkan manajemen risiko likuiditas yang The Group is also implementing prudent liquidity risk
berhati-hati dengan mempertahankan saldo kas yang management by maintaining adequate cash balance
cukup yang berasal dari penagihan hasil penjualan dan derived from collections placing excess cash in
menempatkan kelebihan dana kas dalam instrumen financial instruments with low risk but providing
keuangan dengan tingkat risiko yang rendah namun adequate returns and paying attention to reputation
memberikan imbal hasil yang memadai serta and credibility of financial institutions.
memperhatikan reputasi dan kredibilitas lembaga
keuangan.
Grup menerapkan manajemen risiko likuiditas dengan The Group applies liquidity risk management by
menetapkan saldo kas yang memadai yang berasal dari establishing sufficient cash balances that arose from
penagihan piutang konsumen atau sumber lainnya. customers’ receivable collection or non-trade
resources.
Risiko likuiditas timbul apabila Grup menemukan Liquidity risk arises when the Group encounters
kesulitan dalam mewujudkan asetnya atau difficulty in realizing its assets or non-tradewise
mengumpulkan dana untuk memenuhi komitmen terkait raising funds to meet commitments associated with its
dengan liabilitas keuangannya. financial liabilities.
Grup mengelola likuiditas dengan membuat rencana The Group manages liquidity by making the plan
penerimaan dan pengeluaran dalam bentuk revenue and expenditure in the form of periodic cash
perencanaan arus kas secara periodik dan melakukan flows planning and monitoring of their realization.
monitoring atas realisasinya. Grup menempatkan The Group puts the excess of cash in financial
kelebihan atas kas dalam instrumen keuangan dengan instruments with low risk but provide adequate
risiko yang rendah namun memberikan imbal hasil yang returns on financial institutions that have credibility
memadai pada lembaga-lembaga keuangan yang and rating may be applied.
memiliki kredibilitas dan rating yang dapat
dipertanggungjawabkan.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
232
Page 235
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko Likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity Risk (Continued)
Tabel di bawah profil jatuh tempo liabilitas keuangan The table below summarises the maturity profile of
Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak the Group financial liabilities based contractual
didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 undiscounted payments as of 31 December 2025 and
sebagai berikut: 2024 as follows:
Permintaan segera
atau antara Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Immediate demand More than
31 Desember 2025 or between one year one year Total 31 December 2025
Liabilitas Keuangan Lain Other Financial Liabilities
Trade payables – third
Utang usaha – pihak ketiga 890.306.156 - 890.306.156 parties
Pinjaman bank jangka
Panjang* 32.218.585.450 87.702.430.592 119.921.016.042 Long-term bank loan*
Liabilitas sewa 683.114.038 329.076.362 1.012.190.400 Lease liabilities
Biaya akrual 43.196.012.863 - 43.196.012.863 Accrued expenses
Total 76.988.018.507 88.031.506.954 165.019.525.461 Total
*Termasuk pembayaran bunga *Including interest payments
Permintaan segera
atau antara Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Immediate demand More than
31 Desember 2024 or between one year one year Total 31 December 2024
Liabilitas Keuangan Lain Other Financial Liabilities
Trade payables – third
Utang usaha – pihak ketiga 3.415.023.867 - 3.415.023.867 parties
Pinjaman bank jangka
Panjang* 12.953.830.799 86.804.854.120 99.758.684.919 Long-term bank loan*
Liabilitas Sewa 769.790.200 1.077.484.727 1.847.274.927 Lease Liabilities
Biaya akrual 30.904.352.477 - 30.904.352.477 Accrued expenses
Total 48.042.997.343 87.882.338.847 135.925.336.190 Total
*Termasuk pembayaran bunga *Including interest payments
26. PENGELOLAAN PERMODALAN 26. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan permodalan Grup adalah untuk The primary objective of the Group capital management
memastikan bahwa Grup memelihara peringkat kredit yang is to ensure that the Group maintains a strong credit
kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk mendukung rating and healthy capital ratios in order to support its
bisnis dan memaksimumkan nilai pemegang saham. business and maximize shareholder value.
Grup mengelola struktur permodalan dan membuat The Group manages its capital structure and make
penyesuaian terhadap struktur permodalan tersebut terkait adjustments to it in light of changes in economic
dengan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara conditions. To maintain or adjust the capital structure,
atau menyesuaikan struktur permodalan. Grup melakukan the Group may adjust dividend payments to shareholders,
penyesuaian pembayaran dividen kepada pemegang saham. return capital to shareholders or issue new shares.
imbal hasil modal kepada pemegang saham atau
menerbitkan saham-saham baru.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
233
Page 236
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGELOLAAN PERMODALAN (Lanjutan) 26. CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Grup memantau penggunaan modal dengan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio. which is
rasio gear yaitu utang bersih dibagi dengan total modal net debt divided by total capital plus net debt. The Group
ditambah utang bersih. Grup memasukkan utang usaha, includes within trade payables, non-trade payables, bank
utang non-usaha, utang bank, liabilitas sewa dan biaya loans, lease liabilities and accrued expenses less cash and
akrual harus dibayar dikurangi kas dan setara kas. Modal cash equivalents. Capital includes equity attributable to
meliputi ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemegang the equity holders of the Group. There were no changes
ekuitas Grup. Tidak terdapat perubahan dari periode from the previous period for the Group capital
sebelumnya terhadap manajemen permodalan Grup. management.
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Utang usaha 890.306.156 3.415.023.867 Trade payables
Utang non-usaha - 2.350.811.654 Non-trade payables
Pinjaman bank jangka panjang 117.679.968.292 72.501.650.110 Long term bank loan
Liabilitas sewa 1.012.190.400 1.847.274.927 Lease liabilities
Biaya akrual 43.196.012.863 30.904.352.477 Accrued expenses
Sub-total 162.778.477.711 111.019.113.035 Sub-total
Dikurangi: L e s s:
Kas dan setara kas 75.328.261.930 83.780.583.069 Cash and cash equivalents
Liabilitas neto 87.450.215.781 27.238.529.966 Net debt
Total ekuitas 884.947.821.119 866.688.197.233 Total equity
Total 972.398.036.900 893.926.727.199 Total
Rasio gear 8,99 3,05 Gearing ratio
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Perbandingan antara nilai tercatat dan nilai wajar semua The comparison by carrying amounts and fair value for all
kategori instrumen keuangan Grup pada tanggal the Group financial instruments as of 31 December 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: and 2024 are as follow:
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2025 Carrying amount Fair value 31 December 2025
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 75.328.261.930 75.328.261.930 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 85.716.812.066 85.716.812.066 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.838.262.179 5.838.262.179 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 71.416.863.987 71.416.863.987 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 28.800.000 28.800.000 Other non-current financial asset
Total 238.329.000.162 238.329.000.162 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 890.306.156 890.306.156 Trade payables-third parties
Pinjaman bank jangka panjang 117.679.968.292 117.679.968.292 Long term bank loan
Liabilitas sewa 1.012.190.400 1.012.190.400 Lease liabilities
Biaya akrual 43.196.012.863 43.196.012.863 Accrued expenses
Total 162.778.477.711 162.778.477.711 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
234
Page 237
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Perbandingan antara nilai tercatat dan nilai wajar semua The comparison by carrying amounts and fair value for all
kategori instrumen keuangan Grup pada tanggal the Group financial instruments as of 31 December 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: and 2024 are as follow: (Continued)
(Lanjutan)
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2024 Carrying amount Fair value 31 December 2024
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 83.780.583.069 83.780.583.069 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 79.720.354.602 79.720.354.602 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 55.175.401.062 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 23.800.000 23.800.000 Other non-current financial asset
Total 224.620.785.815 224.620.785.815 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 3.415.023.867 3.415.023.867 Trade payables-third parties
Utang non-usaha 2.350.811.654 2.350.811.654 Non-trade payable
Pinjaman bank jangka panjang 72.501.650.110 72.501.650.110 Long term bank loan
Liabilitas sewa 1.847.274.927 1.847.274.927 Lease liabilities
Biaya akrual 30.904.352.477 30.904.352.477 Accrued expenses
Total 111.019.113.035 111.019.113.035 Total
28. SEGMEN OPERASI 28. OPERATION SEGMENT
Grup mengklasifikasikan dan mengevaluasi segmen operasi The Group classifies and evaluates operation segment of
real estat menjadi segmen pelaporan utama. Segmen real estate as a major reportable segment. Non-trade
lainnya diklasifikasikan sebagai “Non-usaha” merupakan segments that are classified under “Non-trades” consist
pengelolaan kota. of town management.
Segmen operasi dikelola oleh badan hukum yang terpisah The operation segment is managed under separate legal
karena masing-masing menawarkan jasa dan produk yang entities. because each entity offers different services and
berbeda. Seluruh transaksi-transaksi antar segmen telah products. All intersegment transactions have been
dieliminasi. eliminated.
Segmen utama Segmen
real estat/ non-usaha/
Major segment Non-trade Jumlah segmen/
31 Desember 2025 real estate segments Total segments 31 December 2025
Segmen Primer: Primary Segment:
Pendapatan ekstern 140.451.716.540 4.462.154.569 144.913.871.109 External revenue
Hasil segmen 80.392.877.215 1.417.825.531 81.810.702.746 Segment results
Beban usaha ( 61.365.475.242)( 1.336.454.739)( 62.701.929.981) Operating expenses
Laba non-usaha, Bersih ( 990.890.537)( 14.408.852)( 1.005.299.191) Non-trade loss, Net
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan 18.036.511.436 66.961.940 18.103.473.376 expense
Total beban pajak penghasilan ( 113.924.000) - ( 113.924.000) Total income tax expense
Laba neto tahun berjalan 17.922.587.436 66.961.940 17.989.549.376 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 270.074.510 - 270.074.510 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif
setelah kepentingan non- Total comprehensive income
pengendali 18.192.661.946 66.961.940 18.259.623.886 after non-controlling interest
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
235
Page 238
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATION SEGMENT(Continued)
Segmen utama Segmen
real estat/ non-usaha/
Major segment Non-trade Jumlah segmen/
31 Desember 2025 real estate segments Total segments 31 December 2025
Informasi lainnya: Non-trade information:
Aset segmen 1.128.076.635.237 695.646.068 1.128.772.281.305 Segment assets
Eliminasi aset antar segmen ( 7.704.175.656) - ( 7.704.175.656) Elimination of intersegment assets
Neto 1.120.372.459.581 695.646.068 1.121.068.105.649 Net
Liabilitas segmen 235.690.296.021 7.391.663.972 243.081.959.993 Segment liabilities
Elimination of intersegment
Eliminasi liabilitas antar segmen ( 6.961.675.463) - ( 6.961.675.463) Liabilities
Neto 228.728.620.558 7.391.663.972 236.120.284.530 Net
Segmen utama Segmen Jumlah
real estat/ non-usaha/ segmen/
Major segment Non-trade Total
31 Desember 2024 real estate segments segments 31 December 2024
Segmen Primer: Primary Segment:
Pendapatan ekstern 111.422.401.737 5.184.323.588 116.606.725.325 External revenue
Hasil segmen 62.687.219.583 2.054.687.479 64.741.907.062 Segment results
Beban usaha ( 54.463.144.165)( 1.110.501.795)( 55.573.645.960) Operating expenses
Laba non-usaha, Bersih ( 506.332.268)( 122.956.591)( 629.288.859) Non-trade loss, Net
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan 7.717.743.150 821.229.093 8.538.972.243 expense
Total beban pajak penghasilan ( 211.905.540) - ( 211.905.540) Total income tax expense
Laba neto tahun berjalan 7.505.837.610 821.229.093 8.327.066.703 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 761.770.329 - 761.770.329 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
setelah kepentingan non- after non-controlling interest
pengendali 8.267.607.939 821.229.093 9.088.837.032
Informasi lainnya: Non-trade information:
Aset segmen 1.059.017.436.783 1.055.173.778 1.060.072.610.561 Segment assets
Eliminasi aset antar Elimination of intersegment
segmen ( 7.904.749.389) - ( 7.904.749.389) assets
Neto 1.051.112.687.394 1.055.173.778 1.052.167.861.172 Net
Liabilitas segmen 185.479.663.939 7.817.580.081 193.297.244.020 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas antar Elimination of intersegment
segmen ( 7.817.580.081) - ( 7.817.580.081) Liabilities
Neto 177.662.083.858 7.817.580.081 185.479.663.939 Net
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
236
Page 239
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PERJANJIAN PENTING, LIABILITAS KONTINJENSI DAN 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, CONTINGENCIES AND
KOMITMEN COMMITMENTS
• Berdasarkan Perjanjian Utang No. 015b/LEG/ • Based on Loan Agreement No. 015b/LEG/PERJ/SKC/
PERJ/SKC/IV/2017 tanggal 25 April 2017, Perusahaan IV/2017 dated 25 April 2017, the Company gave loan
bersedia untuk memberikan pinjaman kepada to PT Bukit Jonggol Asri (BJA) amounted to
PT Bukit Jonggol Asri (BJA) sebesar Rp 1.100.000.000. Rp 1,100,000,000. Under the latest addendum on
Berdasarkan addendum terakhir pada tanggal 24 April 2025, this loan will be matured on
24 April 2025, pinjaman ini akan jatuh tempo pada 24 April 2027.
tanggal 24 April 2027.
• Berdasarkan Perjanjian Utang No. 009/BJA-LGL/III/2015 • Based on Loan Agreement No. 009/BJA-LGL/III/2015
tanggal 11 Februari 2015, Perusahaan bersedia untuk dated 11 February 2015, the Company gave loan to
memberikan pinjaman kepada PT Bukit Jonggol Asri PT Bukit Jonggol Asri (BJA) amounted to
(BJA) sebesar Rp 2.100.000.000. Berdasarkan addendum Rp 2,100,000,000. Under the latest addendum as of
terakhir pada tanggal 30 April 2025, pinjaman ini akan 30 April 2025, this loan will be matured on
jatuh tempo pada tanggal 30 April 2027. 30 April 2027.
• Berdasarkan Perjanjian Utang • Based on Loan Agreement
No. 001/LEG/PERJ/SKC/VII/2015 tanggal 10 Juli 2015, No. 001/LEG/PERJ/SKC/VII/2015 dated 10 July 2015,
Perusahaan bersedia untuk memberikan pinjaman the Company gave loan to PT Bukit Jonggol Asri (BJA)
kepada PT Bukit Jonggol Asri (BJA) sebesar amounted to Rp 1,200,000,000. Under the latest
Rp 1.200.000.000. Berdasarkan addendum terakhir pada addendum, as of 31 December 2024 this loan matured
tanggal 31 Desember 2024, pinjaman ini akan jatuh on December 2025. Until the reporting date, the
tempo pada tanggal 31 December 2025. Sampai dengan agreement is in the process of being extended.
laporan keuangan diterbitkan, perjanjian ini sedang
dalam proses perpanjangan.
30. TRANSAKSI NON-KAS 30. NON-CASH TRANSACTIONS
a. Transaksi Non-Kas b. Non-Cash Transaction
2025 2024
Aktivitas yang tidak Activities not
mempengaruhi arus kas: effecting cash flows:
Reklasifikasi tanah untuk Reclassification of land for
pengembangan ke persediaan 12.259.100.000 6.506.400.000 development to inventory
Reclassification of land for
Reklasifikasi tanah untuk development to property and
pengembangan ke aset tetap 63.700.000 24.124.280.000 equipment
Reklasifikasi tanah untuk Reclassification of land for
pengembangan ke piutang lain- development to other
lain 1.485.000.000 - receivables
b. Rekonsiliasi Aktifitas Pendanaan b. Reconcile Financing Activity
Perubahan pada pinjaman dan liabilitas sewa yang Changes in loan and lease liabilities arising from
timbul dari aktivitas pendanaan pada laporan arus kas financing activities in the Group consolidated
konsolidasian Grup adalah sebagai berikut: statement of cash flows are as follows:
Arus kas dari
aktivitas
pendanaan/
Saldo awal/ Financing cash Lain-lain/ Saldo akhir/
31 Desember 2025 Beginning Balance flows Others Ending balance 31 December 2025
Pinjaman bank jangka
panjang 72.501.650.110 45.178.318.182 - 117.679.968.292 Long-term bank Loan
Pihak berelasi 4.501.364.275 1.485.000.000( 1.485.000.000) 4.501.364.275 Related parties
Total 77.003.014.385 46.663.318.182( 1.485.000.000) 122.181.332.567 Total
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
237
Page 240
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TRANSAKSI NON-KAS (Lanjutan) 30. NON-CASH TRANSACTIONS (Continued)
b. Rekonsiliasi Aktifitas Pendanaan (Lanjutan) b. Reconcile Financing Activity (Continued)
Perubahan pada pinjaman dan liabilitas sewa yang Changes in loan and lease liabilities arising from
timbul dari aktivitas pendanaan pada laporan arus kas financing activities in the Group consolidated
konsolidasian Grup adalah sebagai berikut: (Lanjutan) statement of cash flows are as follows: (Continued)
Arus kas dari
aktivitas
pendanaan/
Saldo awal/ Financing cash Lain-lain/ Saldo akhir/
31 Desember 2024 Beginning Balance flows Others Ending balance 31 December 2024
Pinjaman bank jangka
panjang 4.291.958.381 68.209.691.729 - 72.501.650.110 Long-term bank Loan
Pihak berelasi 4.692.364.276( 2.455.541.653) 2.264.541.652 4.501.364.275 Related parties
Total 8.984.322.657 65.754.150.076 2.264.541.652 77.003.014.385 Total
31. PENYUSUNAN DAN PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 31. PREPARATION AND COMPLETION OF THE FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen Grup bertanggung jawab atas penyusunan The management of the Group is responsible for the
laporan keuangan konsolidasian dan telah menyetujui untuk preparation of financial statements and has agreed to
menerbitkan laporan keuangan pada tanggal 16 Maret 2025. publish financial statements on 16 March 2025.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
238
Page 241
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 1 Appendix 1
PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 74.904.564.981 83.119.802.216 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 85.716.812.066 79.720.354.602 Trade receivables
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga 1.336.897.904 1.419.282.807 Third parties
Pihak berelasi 11.361.675.656 11.561.675.656 Related parties
Persediaan 308.120.383.535 267.269.001.837 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 6.604.008.453 7.562.229.315 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 6.174.816.173 6.818.467.923 Prepaid taxes
Dana yang dibatasi penggunaannya 71.416.863.987 55.175.401.062 Restricted funds
Total aset lancar 565.636.022.755 512.646.215.418 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah untuk pengembangan 464.416.155.993 457.812.842.943 Land for development
Uang muka perolehan tanah 27.970.400.000 21.970.400.000 Advances for land acquisition
Investasi 742.500.000 742.500.000 Investment
Aset tetap 66.405.155.132 62.656.257.015 Property and equipment
Aset tidak lancar lainnya 771.291.731 733.947.881 Other non-current assets
Aset hak guna 2.135.109.625 2.455.273.526 Right of used asset
Total aset tidak lancar 562.440.612.481 546.371.221.365 Total non-current assets
TOTAL ASET 1.128.076.635.236 1.059.017.436.783 TOTAL ASSETS
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
239
Page 242
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 1/A Appendix 1/A
PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
31 December 2025 31 December 2024
Liabilitas dan Ekuitas Liabilities and Equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 877.521.406 3.197.747.291 Trade payables-third parties
Utang non-usaha- Pihak berelasi - 2.346.391.654 Non-trade payables-Related parties
Biaya akrual 42.983.742.823 30.684.045.092 Accrued expenses
Utang pajak 851.284.695 732.848.666 Taxes payable
Pinjaman bagian jangka panjang yang Current maturities
akan jatuh tempo dalam waktu satu of long-term
tahun debts
Pinjaman bank 33.272.139.312 5.661.311.120 Bank loans
Liabilitas sewa jangka pendek 683.114.038 769.790.200 Current lease payable
Uang muka pelanggan 29.619.815.229 27.737.700.966 Customers deposits
Total liabilitas jangka pendek 108.287.617.503 71.129.834.989 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Pinjaman jangka panjang - setelah Long-term debts –
dikurangi bagian yang akan jatuh net of current
tempo dalam satu tahun maturities
Pinjaman bank 84.407.828.980 66.840.338.990 Bank loan
Uang muka pelanggan 37.845.332.735 42.154.231.459 Customers deposits
Liabilitas sewa 297.996.362 981.110.400 Lease Liabilities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 4.851.520.441 3.718.243.676 Liabilities for employee benefits
Total liabilitas jangka panjang 127.402.678.518 113.693.924.525 Total non-current liabilities
Total liabilitas 235.690.296.021 184.823.759.514 Total liabilities
Ekuitas Equity
Modal dasar – 11.200.000.000 saham Authorized capital – 11,200,000,000
dengan nilai nominal Rp 100 per shares with a nominal value of
saham Rp 100 per share each
Modal ditempatkan dan disetor penuh – Issued and fully paid-in-
5.405.188.966 saham 540.518.896.600 540.518.896.600 capital – 5,405,188,966 shares
Tambahan modal disetor 41.661.120.390 41.661.120.390 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Belum ditentukan penggunaannya 310.206.322.225 292.013.660.279 Unappropriated
Total Ekuitas 892.386.339.215 874.193.677.269 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1.128.076.635.236 1.059.017.436.783 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
240
Page 243
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 2 Appendix 2
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN SEPARATE STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
Pendapatan neto 140.451.716.540 111.422.401.737 Net revenues
Beban pokok penjualan ( 60.058.839.325) ( 48.735.182.154) Cost of revenues
Laba bruto 80.392.877.215 62.687.219.583 Gross profit
Beban penjualan ( 22.000.008.844 ) ( 20.002.143.526 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 39.365.466.398) ( 34.461.000.639) General and administrative expenses
Beban pajak final ( 3.511.292.916) ( 2.787.560.043) Final tax expense
Pendapatan operasi lainnya 517.834.903 983.207.976 Other operating income
Beban operasi lainnya ( 314.245.507) ( 278.524.056) Other operating expenses
Laba dari usaha 15.719.698.453 6.141.199.295 Profit from operations
Pendapatan keuangan 2.316.812.983 1.576.543.855 Finance income
Laba sebelum beban pajak penghasilan 18.036.511.436 7.717.743.150 Profit before income tax expense
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Kini ( 113.924.000) ( 211.905.540) Current
Laba neto tahun berjalan 17.922.587.436 7.505.837.610 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak diakui ke dalam laporan Item that will not be
laba rugi Recognized to profit or loss
Keuntungan aktuarial dari program pensiun Actuarial gain from defined
manfaat pasti 270.074.510 761.770.329 benefit plan
Penghasilan komprehensif lain 270.074.510 761.770.329 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 18.192.661.946 8.267.607.939 for the year
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
241
Page 244
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Lampiran 3 Appendix 3
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal ditempatkan dan
disetor penuh/
Issued and fully paid-in Tambahan modal disetor/ Saldo laba/ Total ekuitas/
capital Additional paid-in capital Retained earnings Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2024 540.518.896.600 41.661.120.390 283.746.052.340 865.926.069.330 Balance as of 1 January 2024
PT Natura City Developments Tbk
Total penghasilan komprehensif tahun
berjalan - - 8.267.607.939 8.267.607.939 Total comprehensive income for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2024 540.518.896.600 41.661.120.390 292.013.660.279 874.193.677.269 Balance as of 31 December 2024
242
Total penghasilan komprehensif tahun
berjalan - - 18.192.661.946 18.192.661.946 Total comprehensive income for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2025 540.518.896.600 41.661.120.390 310.206.322.225 892.386.339.215 Balance as of 31 December 2025
Page 245
These Separate Financial Statements are originally Issued
in Indonesian language
Lampiran 4 Appendix 4
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 31 DECEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating activities
Penerimaan kas dari pelanggan 115.787.011.690 109.701.192.742 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan pemasok ( 102.643.682.978) ( 65.855.309.816) Payments to contractor and suppliers
Pembayaran kepada karyawan ( 37.399.469.931) ( 32.108.168.072) Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas operasi lainnya 517.834.905 500.459.310 Cash received from other operating activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi lainnya ( 22.928.185.681) ( 20.557.843.110) Payments for other operating activities
Arus kas digunakan untuk operasi ( 46.666.491.995) ( 8.319.668.946) Cash flows used in operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 2.316.812.983 1.576.543.855 Receipts of interest income
Pembayaran beban bunga ( 87.656.888) ( 71.477.580) Payments of interest expense
Pembayaran pajak penghasilan ( 213.743.135) ( 625.588.700) Payments of income tax
Pembayaran pajak final ( 3.511.292.916) ( 2.787.560.043) Payments of final tax
Kas neto digunakan untuk aktivitas operasi ( 48.162.371.951) ( 10.227.751.414) Net cash used in operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Perolehan aset tetap ( 5.670.403.489) ( 6.432.899.474) Acquisitions of property and equipment
Perolehan aset hak guna ( 475.989.777) ( 1.106.365.677) Acquisitions of right used asset
Efek dari kehilangan pengendalian - 1.485.000.000 Impact of loss control
Kas neto digunakan untuk aktivitas investasi ( 6.146.393.266) ( 6.054.265.151) Net cash used in investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman jangka panjang 62.280.696.689 71.769.241.619 Receipt from long-term bank loan
Pembayaran pinjaman jangka panjang ( 17.102.378.507) ( 3.559.549.890) Payment from long-term bank loan
Pembayaran Lease ( 769.790.200) - Payment of lease
Penerimaan (pembayaran) pinjaman Receipts (payment) to
kepada pihak berelasi 1.685.000.000 ( 2.084.621.860) related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas pendanaan 46.093.527.982 66.125.069.869 Net cash provided by financing activities
(Penurunan) kenaikan dalam kas (Decrease) increase in cash and
dan setara kas ( 8.215.237.235) 49.843.053.304 cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 83.119.802.216 33.276.748.912 At beginning of the year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 74.904.564.981 83.119.802.216 At end of the year
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
243
Page 246
Tel : +62-21 5795 7300 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-21 5795 7301 Certified Public Accountant
www.bdo.co.id Licence No. 622/KM.1/2016
Head Office
Prudential Tower, 17th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 79
Jakarta 12910 - Indonesia
This report is originally issued in Indonesian language
No. : 00092/2.1068/AU.1/03/0251-1/1/III/2026 No. : 00092/2.1068/AU.1/03/0251-1/1/III/2026
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan The Shareholders, Board of Commissioners and
Direksi Directors
PT Natura City Developments Tbk PT Natura City Developments Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Natura City Developments Tbk dan Entitas Anaknya of PT Natura City Developments Tbk and its Subsidiaries
(“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi keuangan (the “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2025, serta laporan statement of financial position as of 31 December 2025,
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas konsolidasian other comprehensive income, consolidated statement
dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang of changes in equity and consolidated statement of cash
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas flows for the year then ended, and notes to
laporan keuangan konsolidasian termasuk informasi consolidated financial statements including a material
kebijakan akuntansi material. accounting policies information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position of the Group as of
tanggal 31 Desember 2025, serta kinerja keuangan 31 December 2025, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai year then ended, in accordance with Indonesian
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis opini Basis for opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditor’s
Tanggung Jawab Auditor terhadap audit atas Laporan Responsibilities for the audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah the consolidated financial statements in Indonesia, and
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan we have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
244
Page 247
Halaman 2 Page 2
Hal audit utama Key audit matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Hal audit utama yang teridentifikasi dalam audit kami The key audit matters identified in our audit are
diuraikan sebagai berikut: outlined as follows:
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan Grup terutama mencakup pendapatan real The Group's revenue mainly includes real estate
estat melalui penjualan unit rumah, ruko (rumah toko) revenue through the sale of houses, shophouses (rumah
dan tanah yang jumlahnya material terhadap laporan toko) and landed which are material to the
keuangan kosolidasian serta mungkin diakui secara consolidated financial statements and may be
tidak tepat untuk meningkatkan hasil usaha dan recognized inappropriately to improve operating
mencapai pertumbuhan pendapatan sejalan dengan results and achieve revenue growth in line with the
tujuan Grup, sehingga meningkatkan risiko salah saji Group's objectives, thereby increasing the risk of
material. Selain itu, pengukuran dan pengakuan material misstatement. In addition, the measurement
pendapatan real estat melibatkan pertimbangan dan and recognition of real estate revenue involves
estimasi signifikan, terutama dalam menentukan harga significant judgments and estimates, particularly in
transaksi dalam kontrak pelanggan. Oleh karena itu, determining the transaction price in customer
pengukuran dan pengakuan pendapatan adalah hal contracts. Therefore, the measurement and
Audit utama bagi kami. recognition of revenue is a key audit matter for us.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed key audit matter
• Menguji kontrol atas penjualan properti yang • Testing the control on property sales which include
mencakup pemeriksaan dokumentasi yang the inspection of documents which shows approval
membuktikan persetujuan dokumen perjanjian of sales and purchases agreement and documents of
jual beli dan dokumen serah terima unit. unit handover.
• Jika terdapat penjualan yang tidak diakui pada • If unrecognized sales were occurred at year end,
akhir tahun, kami memeriksa dokumen pengalihan the inspection of transfer of rights document at
hak setelah akhir tahun. Jika dokumen pengalihan post-year end were conducted. If the transfer of
hak belum diserahkan tetapi unit properti rights document has not been handed over but
residensial telah diakui, maka kami akan residential property units already been recognized,
mengevaluasi jumlah dan ketepatan pengakuan thus, the evaluation of the amount and accuracy of
penjualan terkait. the related sales recognition were conducted.
• Kami melakukan pengujian terinci atas transaksi- • We performed detailed testing of the boundary
transaksi pisah batas untuk memastikan bahwa separation transactions to ensure that revenue was
pendapatan diakui pada periode yang tepat. Atas recognized in the correct period. On a sample basis,
dasar sampel, kami melakukan pengujian atas we tested revenue transactions by verifying the
transaksi pendapatan dengan melakukan supporting documents to ensure that revenue was
verifikasi ke dokumen pendukungnya untuk measured and recognized in accordance with the
memastikan bahwa pendapatan telah diukur dan accounting policies above and recorded in the
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi diatas appropriate period.
dan dicatat pada periode yang tepat.
• Kami juga menguji jurnal yang dibukukan ke akun • We also tested the journals posted to revenue
pendaptan untuk mengidentifikasi transaksi accounts to identify unusual or irregular revenue
pendapatan yang tidak biasa atau tidak teratur. transactions.
• Kami juga telah mempertimbangkan kecukupan • The consideration of adequacy Group’s disclosure in
pengungkapan Grup dalam catatan 2 laporan note 2 of the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian sehubungan dengan were conducted regarding judgements taken for
pertimbangan yang diambil dalam mengakui recognizing revenue of residential property unit
pendapatan untuk unit properti residensial before the completion of legality document based
sebelum penyelesaian dokumen legalitas on the revenue recognition policy in accordance
berdasarkan kebijakan pengakuan pendapatan with PSAK 115.
sesuai dengan PSAK 115.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
245
Page 248
Halaman 3 Page 3
Hal audit utama (Lanjutan) Key audit matters (Continued)
Cadangan atas penurunan nilai persediaan Allowance for decline in value of inventories
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup memiliki As of 31 December 2025, the Group has inventories
persediaan sebesar Rp 308.120.383.536 yang mencakup amounting to Rp 308,120,383,536 which represents
27,48% dari total aset konsolidasian Grup. 27.48% of the Group's total consolidated assets.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories is stated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value for
realisasi neto untuk persediaan ditentukan berdasarkan inventories is determined based on estimated selling
estimasi harga jual dikurangi dengan taksiran biaya prices less estimated costs to complete construction.
penyelesaian konstruksi.
Pengungkapan Grup mengenai persediaan disajikan The Group's disclosure regarding inventories is
dalam Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. presented in Note 6 to the consolidated financial
statements.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed key audit matter
Kami melaksanakan prosedur Audit berikut sehubungan We implement the following Audit procedures in
dengan cadangan atas penurunan nilai persediaan: relation to recommendations for inventories
impairments:
• Memperoleh pemahaman atas proses dan • Obtained an understanding of processes and
pengendalian yang relevan atas cadangan relevant controls over the allowance for the
penurunan nilai persediaan serta mengevaluasi decline in value of inventories and evaluated the
rancangan dan implementasi dari pengendalian design and implementation of the relevant
internal manajemen yang relevan. management’s internal controls.
• Menanyakan kepada manajemen mengenai proses • Inquired with management on the process in
penentuan nilai realisasi neto persediaan yang determining the net realizable value of inventories
sebagian besar terdiri dari estimasi harga jual dan which comprise mainly the estimated selling price
taksiran biaya penyelesaian konstruksi. and the estimated cost to complete the
construction.
• Membandingkan estimasi harga jual setelah • Compare the estimated selling price after
mempertimbangkan diskon dan penyesuaian harga considering discounts and other price adjustments,
lain, dengan harga penjualan aktual dari transaksi to actual selling prices from recent transactions of
terkini properti serupa yang telah selesai similar completed properties.
dibangun.
• Berdiskusi dengan manajer proyek untuk menilai • Inquired with the project managers to assess the
kewajaran perkiraan biaya penyelesaian dan reasonableness of the estimated costs to complete
menguatkan asumsi dasar yang dibuat terhadap the construction and corroborate the underlying
proyek serupa yang telah selesai dibangun. assumptions made with our understanding of
similar projects which have been completed.
• Melakukan pengujian retrospektif dengan • Performed retrospective testing by comparing
membandingkan perkiraan biaya penyelesaian management’s estimated cost to complete the
dari manajemen dan jumlah biaya aktual construction and the actual costs incurred on
berdasarkan sampel. sampling basis.
• Menilai ketetapan pengungkapan terkait dalam • Assessed the appropriateness of the related
laporan keuangan konsolidasian. disclosures in the consolidated financial
statements.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
246
Page 249
Halaman 4 Page 4
Hal lain Other matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the consolidated financial statements of
Grup tanggal 31 Desember 2025 dan untuk tahun yang the Group as of 31 December 2025 and for the year
berakhir pada tanggal tersebut dilaksanakan dengan then ended was performed for the purpose of forming
tujuan untuk merumuskan suatu opini atas laporan an opinion on the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian tersebut secara keseluruhan. taken as a whole. The accompanying supplementary
Informasi keuangan tambahan PT Natura City financial information of the PT Natura City
Developments Tbk (entitas induk) terlampir, yang Developments Tbk (parent entity), which comprises
terdiri dari laporan posisi keuangan pada tanggal the statement of financial position as of 31 December
31 Desember 2025, serta laporan laba rugi dan 2025, and the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan comprehensive income, statement of changes in
ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir equity, and statement of cash flows for the year then
pada tanggal tersebut (secara kolektif disebut sebagai ended (collectively referred to as the "Parent Entity
"Informasi Keuangan Entitas Induk"), yang disajikan Financial Information"), which is presented as a
sebagai informasi tambahan terhadap laporan keuangan supplementary information to the accompanying
konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan analisis consolidated financial statements, is presented for the
tambahan dan bukan merupakan bagian dari laporan purposes of additional analysis and is not a required
keuangan konsolidasian terlampir yang diharuskan part of the accompanying consolidated financial
menurut Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. statements under Indonesian Financial Accounting
Standards.
Informasi Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung The Parent Entity Financial Information is the
jawab manajemen serta dihasilkan dari dan berkaitan responsibility of management and was derived from
secara langsung dengan catatan akuntansi dan catatan and relates directly to the underlying accounting and
lainnya yang mendasarinya yang digunakan untuk other records used to prepare the accompanying
menyusun laporan keuangan konsolidasian terlampir. consolidated financial statements. The Parent Entity
Informasi Keuangan Entitas Induk telah menjadi objek Financial Information has been subjected to the
prosedur audit yang diterapkan dalam audit atas auditing procedures applied in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian terlampir berdasarkan accompanying consolidated financial statements in
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan accordance with Standards on Auditing established by
Publik Indonesia. Menurut opini kami, Informasi the Indonesian Institute of Certified Public
Keuangan Entitas Induk disajikan secara wajar, dalam Accountants. In our opinion, the Parent Entity
semua hal yang material, berkaitan dengan laporan Financial Information is fairly stated, in all material
keuangan konsolidasian terlampir secara keseluruhan. respects, in relation to the accompanying consolidated
financial statements taken as a whole.
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan 2025 (“laporan tahunan”), contained in the 2025 annual report (the “annual
tetapi tidak termasuk laporan keuangan konsolidasian report”), but does not include the consolidated
dan laporan auditor kami, yang diharapkan akan financial statements and our auditor’s report, which is
tersedia bagi kami setelah tanggal laporan auditor ini. expected to be made available to us after the date of
the auditor’s report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami does not cover the other information and we do not
tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas express any form of assurance conclusion thereon.
informasi lain tersebut.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
247
Page 250
Halaman 5 Page 5
Informasi lain (Lanjutan) Other information (Continued)
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated
kosolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk financial statements, our responsibility is to read the
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas dan, other information identified above and, in doing so,
dalam melaksanakannya, mempertimbangkan apakah consider whether the other information is materially
informasi lain mengandung ketidakkonsistensian inconsistent with the consolidated financial
material dengan laporan keuangan konsolidasian atau statements or our knowledge obtained in the audit or
pemahaman yang kami peroleh selama audit, atau otherwise appears to be materially misstated.
mengandung kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk required to communicate the matter to those charged
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang with governance and take appropriate actions in
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil accordance with Standards on Auditing established by
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang the Indonesian Institute of Certified Public
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Accountants.
Tanggung jawab manajemen dan pihak yang Responsibilities of management and those charged
bertanggung jawab atas tata kelola terhadap laporan with governance for consolidated financial
keuangan konsolidasian statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the consolidated financial
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in accordance with Indonesian Financial
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting Standards, and for such internal control as
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan management determines is necessary to enable the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang bebas preparation of consolidated financial statements that
dari kesalahan penyajian material, baik yang are free from material misstatement, whether due to
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing consolidated the financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi management either intends to liquidate the Group or
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki to cease operations, or has no realistic alternative but
intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so.
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis
selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
248
Page 251
Halaman 6 Page 6
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s responsibilities for the audit of the
keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan as a whole are free from material misstatement,
penyajian material, baik yang disebabkan oleh whether due to fraud or error, and to issue an
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan auditor’s report that includes our opinion. Reasonable
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan assurance is a high level of assurance, but is not a
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, guarantee that an audit conducted in accordance with
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit Standards on Auditing will always detect a material
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan misstatement when it exists.
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika
hal tersebut ada.
Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh Misstatements can arise from fraud or error and are
kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material considered material if, individually or in the
jika, baik secara individual maupun secara agregat, aggregate, they could reasonably be expected to
dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi influence the economic decisions of users taken on the
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna basis of these consolidated financial statements.
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standard on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the
audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti and appropriate to provide a basis for our opinion.
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan The risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one
kesalahan penyajian material yang disebabkan oleh resulting from error, as fraud may involve
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh collusion, forgery, intentional omissions,
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan misrepresentations, or the override of internal
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja, control.
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai procedures that are appropriate in the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan circumstances, but not for the purpose of
menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan policies used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
249
Page 252
Halaman 7 Page 7
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s responsibilities for the audit of the
keuangan konsolidasian (Lanjutan) consolidated financial statements (Continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group’s ability to continue as a going concern. If
kemampuan Grup untuk mempertahankan we conclude that a material uncertainty exists, we
kelangsungan usahanya. Ketika kami are required to draw attention in our auditor's
menyimpulkan bahwa terdapat suatu report to the related disclosures in the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion.
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan Our conclusions are based on the audit evidence
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut obtained up to the date of our auditor's report.
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu However, future events or conditions may cause
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami the Group to cease to continue as a going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup
tidak dapat mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara underlying transactions and events in a manner
yang mencapai penyajian wajar. that achieves fair presentation.
• Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtaining sufficient and appropriate audit
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas evidence regarding the entity's financial
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas information or business activities within the Group
laporan keuangan konsolidasian. Kami bertanggung to express an opinion on the consolidated financial
jawab atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit statements. We are responsible for the direction,
Grup. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya supervision and implementation of audits of the
atas opini audit kami. Group. We remain fully responsible for our audit
opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang control that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama Audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related
relevan, pengamanan terkait. safeguards.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
250
Page 253
Halaman 8 Page 8
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s responsibilities for the audit of the
keuangan konsolidasian (Lanjutan) consolidated financial statements (Continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas were of most significant in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh consolidated financial statements of the current
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan period and are therefore the key audit matters. We
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali describe these matters in our auditor's report unless
peraturan perundang-undangan melarang law or regulation precludes public disclosure about the
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, matter or when, in extremely rare circumstances, we
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami determine that a matter should not be communicated
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh in our report because the adverse consequences of
dikomunikasikan dalam laporan kami karena doing so would reasonably be expected to outweigh
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal the public interest benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
Godang Parulian Panjaitan
NIAP AP. 0251/
License No. AP. 0251
16 Maret 2026/ 16 March 2026
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
251
Page 254
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan | Annual Report and Sustainability Report 2025
252
Names mentioned 123 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.6 ×9
unresolved
—
2025 PT NATURA
p.8
unresolved
org
PT NATURA CITY
p.8
unresolved
org
ANALISIS DAN PEMBAHASAN DEVELOPMENTS TBK
p.8
unresolved
—
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA 64
p.8
unresolved
—
OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS
p.8
unresolved
—
ABILITY TO SETTLE LIABILITIES
p.8
unresolved
—
RECEIVABLES COLLECTIBILITY LEVEL
p.8
unresolved
—
AKUNTAN
p.8
unresolved
—
ACCOUNTANT’S
p.8
unresolved
—
Annual Report and Sustainability Report 2025
p.8 ×2
unresolved
org
PT Sumber Jaya Adhiguna
p.10 ×2
unresolved
org
PT Surya Cipta Utama.
p.10 ×2
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa
p.10 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10 ×8
unresolved
org
PT Natura Niaga Berjaya.
p.10 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.18
unresolved
org
Bank Indonesia
p.25 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia's
p.25
unresolved
person
Merry Eddy
· Notaris
p.31 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.31
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.31
unresolved
org
PT Sakti Generasi Perdana
p.31 ×3
unresolved
org
PT Tunas Tumbuh Berkembang
p.31 ×3
unresolved
org
PT Karya Cakrawala Perdana
p.31 ×3
unresolved
org
PT Natura City Natura Niaga Berjaya
p.32
unresolved
org
PT Sumber Jaya
p.32 ×2
unresolved
org
PT Serpong Natura
p.32
unresolved
org
PT Sentul
p.32
unresolved
org
City Tbk
p.32 ×2
unresolved
org
PT Natura
p.32
unresolved
org
PT Natura Sentosa
p.32
unresolved
person
Abdul Rosyid
p.51
unresolved
org
PT Karya Bintang Gemilang
p.52
unresolved
org
PT Karya Bintang Gemilang Alaya
p.52
unresolved
org
PT Kaestindo
p.52
unresolved
org
PT Sentul Manager
p.52
unresolved
org
PT Serpong Karya Cemerlang
p.52 ×3
unresolved
org
PT Sukaputra Sukaputra Graha Cemerlang
p.53
unresolved
org
PT SAN
p.53 ×2
unresolved
org
PT Tax Supervisor
p.54
unresolved
org
PT Enkei Indonesia
p.54
unresolved
org
PT GMI Engineering
p.54 ×2
unresolved
org
PT Teamworx
p.54
unresolved
org
PT Teamworx Indonesia Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Citra Kharisma Komunika
p.54 ×2
unresolved
person
INDEPENDENSI
· KOMISARIS
p.54
unresolved
org
American Express Bank Ltd.
p.55
unresolved
org
Bank Pacific Manager Branch Bank Pacific
p.55
unresolved
org
Chinese Banking Corporation
p.55 ×2
unresolved
org
Gelmart Industries Gelmart Industries Phillipines Inc.
p.56
unresolved
org
Philippines Inc.
p.56
unresolved
org
Philippine Philippine Global Communication Inc.
p.56
unresolved
org
Global Communication Inc.
p.56
unresolved
org
PT Jungleland Asia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Takeda Indonesia
p.57
unresolved
org
PT Nufarindo
p.57 ×2
unresolved
org
PT Sampoerna Telekomunikasi Deputy CFO
p.57
unresolved
org
PT Sampoerna Telekomunikasi
p.57
unresolved
org
PT Kanaka Ladang Energi
p.57 ×2
unresolved
org
PT Pesta Pora Abadi
p.57 ×2
unresolved
—
hingga 31 Desember 2025 merupakan
p.60
unresolved
—
memiliki entitas asosiasi atau bersama-sama
p.60
unresolved
—
pihak lain mendirikan ventura bersama. PT Sakti
p.60
unresolved
org
PT Sakti
p.60
unresolved
—
Generasi Perdana (SGP) adalah
p.60
unresolved
—
pengendali Perseroan, Ultimate
p.60
unresolved
—
Komposisi pemilikan tersebut dapat dilihat pada bagan
p.60
unresolved
org
PT Karya Cakrawala Masyarakat
p.60
unresolved
org
PT Sukaputra Graha Perseroan Cemerlang
p.60
unresolved
org
PT SERPONG
p.61
unresolved
org
PT Sukapura Graha Cemerlang. Pendirian SNHS
p.61
unresolved
person
Rose Takarina
· Notaris
p.61 ×3
unresolved
org
PT Sukapura Graha Cemerlang. SNHS
p.61
unresolved
org
Accountant Office KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.62
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang
p.62 ×2
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.62 ×2
unresolved
person
Notary Nitra Reza SH.
· Notaris
p.63 ×4
unresolved
org
PT Bima Registra Satrio Tower Building
p.63
unresolved
org
PT Bima Registra
p.63 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.65
unresolved
org
Bank Indonesia's Residential Property Price
p.66
unresolved
org
Bank DKI
p.76 ×2
unresolved
org
Bank BRI
p.76 ×2
unresolved
person
James Frederick Kwee
· Komisaris Utama
p.91 ×21
unresolved
person
Peta
· Komisaris
p.95
unresolved
—
(III.g.3.a)
p.95
unresolved
—
diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman
p.95
unresolved
—
menyimpan salinannya;
p.95
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.97
unresolved
person
Jose Francis B Acantilado
· Direktur
p.99 ×21
unresolved
—
Adi Imansyah
· Anggota Komite Audit
p.112 ×3
unresolved
—
Riesta Kristanti
· Anggota Komite Audit
p.112 ×3
unresolved
org
Kristianto
p.113
unresolved
person
Senior Armandias
p.113
unresolved
org
PT Mbanyu
p.113
unresolved
person
Drs. Armandias
p.113 ×2
unresolved
org
PT Mbanyu Ageng Mili Lestari
p.113
unresolved
org
PT AXA AXA Technology Services Asia Indonesia
p.113
unresolved
org
PT Ernst
p.113 ×2
unresolved
org
PT Gaido Cito
p.113
unresolved
org
PT Gaido Cito Ekakurindo
p.113
unresolved
person
Joint Audit Committee Meeting
· Komisaris
p.115
unresolved
—
Remuneration and Nomination CommitteePerseroan
· tentang
p.116
unresolved
person
Committee
· Komisaris
p.117
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2025-CITY.pdf
done