Back to announcement
Laporan Keuangan KOCI-31 Maret 2026.pdf
Financial statement Text extracted KOCISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 47
Page 1
Page 2
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk LAPORAN KEUANGAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 2025 ( Tidak Diaudit ) DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS FOR THE THREE-MONTH PERIOD ENDED MARCH 31, 2026 AND 2025 (Unaudited) AND FOR THE YEAR THEN ENDED DECEMBER 31,2025
Page 3
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS OF MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
Halaman / Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement
Laporan Keuangan Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss
4
Komprehensif Lain and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 6-7 Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 8 - 44 Notes to the Financial Statements
Page 4
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2026 31 Desember 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan March 31, 2026 December 31,
/ Notes (Unaudited) 2025 (Audited)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4 11.189.904.386 7.241.597.529 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi
penggunaannya 2,5 16.284.083.875 14.948.769.975 Restricted fund
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 2,6 581.886.774 472.030.240 Third parties
Persediaan 2,7 34.065.619.709 32.285.681.636 Inventories
Uang muka pembelian dan
biaya dibayar di muka 2,8,24 11.497.475.937 8.801.691.286 Advances for purchases
Pajak dibayar di muka 2,13 587.138.647 519.246.406 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 74.206.109.328 64.269.017.072 Total Current Asset
ASET TIDAK LANCAR
Aset tetap-neto 5.394.388.743 5.645.162.354 Fixed assets - net
Tanah untuk
pengembangan 73.478.985.531 74.512.891.675 Land for development
Jumlah Aset Tidak Total Non-Current Asset
Lancar 78.873.374.274 80.158.054.029
JUMLAH ASET 153.079.483.602 144.427.071.101 TOTAL ASSET
1
Page 5
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2026 31 Desember 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2026 December 31, 2025
Notes (Unaudited) (Audited)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang bank - Bank loan
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 2,11 1.233.921.453 2.046.235.926 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2,12 4.593.019.980 4.801.984.506 Third parties
Utang pajak 2,13 44.403.934 99.639.027 Taxes payable
Beban yang masih harus Accrued expense
dibayar 58.463.498 -
Liabilitas kontrak 2,14 2.870.596.184 1.433.795.283 Contract liabilities
Utang jangka panjang yang Current maturities of long-
jatuh tempo dalam waktu term debts:
satu tahun :
Utang pembiayaan 2,15 - 40.096.368 Consumer finance
konsumen payable
Jumlah Liabilitas Jangka 8.800.405.049 8.421.751.110 Total Current Liabilities
Pendek
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Liabilitas diestimasi atas 2,16 586.158.689 586.158.689 Estimated liabilities for
imbalan kerja employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka 586.158.689 586.158.689 Total Non-Current
Panjang Liabilities
`
JUMLAH LIABILITAS 9.386.563.738 9.007.909.799 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan of these financial statements
secara keseluruhan. taken as a whole.
2
Page 6
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2026 31 Desember 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2026 December 31, 2025
Notes (Unaudited) (Audited)
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 10
Rp 10 per saham par value per share
Modal dasar - Authorized -
15.862.369.000 saham 15,862,369,000 shares
Modal ditempatkan dan 17 44.668.937.660 44.156.022.510 Issued and fully
disetor penuh - paid - shares
4.466.893.766 saham 4.466.893.766 in
pada Maret 2026 dan March 2026 and
4.415.602.251 saham 4,415,602,251
pada tahun 2025 shares in 2025
Tambahan modal disetor 18 53.255.079.870 46.843.640.695 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan 19 8.831.180.000 8.831.180.000 Appropriated
penggunaannya
Belum ditentukan 36.807.364.777 35.457.960.540 Unappropriated
penggunaannya
Penghasilan komprehensif 2 130.357.557 130.357.557 Other comprehensive
lainnya income
Jumlah Ekuitas 143.692.919.864 135.419.161.302 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN 153.079.483.602 144.427.071.101 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan of these financial statements
secara keseluruhan. taken as a whole.
3
Page 7
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN UNTUK PERIODE COMPREHENSIVE INCOME FOR
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA THREE MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) MARCH 31, 2026 AND 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecualI dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated))
31 Maret 2026 31 Maret 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2026 March 31, 2025
Notes (Unaudited) (Unaudited)
PENDAPATAN BERSIH 2,20 9.659.256.799 20.038.117.117 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,21 (5.683.052.391) (11.132.561.895) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 3.976.204.408 8.905.555.222 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,22 (474.430.914) (467.981.190) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi 2,23 (2.080.266.661) (1.792.593.492) administrative expenses
Rugi penjualan dan Loss on sales and
penghapusan aset tetap 2,9 - - disposal of fixed assets
Beban keuangan 2 (4.470.901) (14.257.901) Finance expenses
Pendapatan lain-lain 2 37.326.110 44.244.575 Other income
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL 1.454.362.042 6.674.967.214 FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 2,13 (104.957.805) (209.856.512) FINAL TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 1.349.404.237 6.465.110.702 PROFIT FOR THE YEAR
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Items that will not be
Pos-pos yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba rugi loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan kerja 2,16 obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF INCOME FOR THE
TAHUN BERJALAN 1.349.404.237 6.465.110.702 YEAR
LABA PER SAHAM 2,25 0,30 1,46 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan of these financial statements
secara keseluruhan. taken as a whole.
4
Page 8
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THREE MONTH PERIODS ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated))
Saldo laba/ Retained earnings
Modal ditempatkan Tambahan modal Penghasilan
dan disetor penuh/ disetor/ Telah ditentukan Belum ditentukan komprehensif lain/
Catatan/ Issued and fully Additional paid- penggunaannya/ penggunaannya/ Other comprehensive Jumlah ekuitas/
Notes paid capital in capital Appropriated Unappropriated income Total equity
Balance as of
Saldo 31 Desember 2024 44.155.918.000 46.842.334.320 8.831.180.000 29.293.298.763 125.178.454 129.247.909.537 December 31, 2024
Pelaksanaan waran 104.510 1.306.375 - - - 1.410.885 Exercise of warrant
Dividen tunai 20 - - - (13.246.786.194) - (13.246.786.194) Cash dividend
Laba tahun berjalan - - - 19.411.447.971 - 19.411.447.971 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 17 - - - - 5.179.103 5.179.103 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2025 44.156.022.510 46.843.640.695 8.831.180.000 35.457.960.540 130.357.557 135.419.161.302 December 31, 2025
Pelaksanaan waran 512.915.150 6.411.439.175 - - - 6.924.354.325 Exercise of warrant
Laba tahun berjalan 1,349,404,237 1.349.404.237 Profit for the year
Balance as of
Saldo 31 Maret 2026 44.668.937.660 53.255.079.870 8.831.180.000 36.807.364.777 130.357.557 143.692.919.864 March 31, 2026
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial
keseluruhan. statements.
5
Page 9
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL ENDED MARCH 31, 2026 AND 2025
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated))
31 Maret 2026 31 Maret 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2026 March 31, 2025
Notes (Unaudited) (Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 11.096.057.700 20.495.550.675 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (7.213.945.335) (9.180.041.149) Suppliers
Karyawan dan direksi (704.685.146) (670.254.365) Employees and Directors
Operasional lainnya (2.024.292.497) (863.950.554) Other operating
Kas yang diperoleh dari Cash provided by
operasi 1.153.134.722 9 781 304 607 operations
Dana yang dibatasi
penggunaannya (1.335.313.900) (10.932.350.559) Restricted funds
Pembayaran pajak final (104.957.805) (209.856.512) Payment of final taxes
Penerimaan penghasilan Cash receipt from interest
bunga 33.213.306 41.169.562 income
Payment of interest
Pembayaran beban bunga (358.023) (11.183.258) expenses
Lain-lain 199.926 370 Others
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi (254.081.774) (1.330.915.790) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS I NVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah (2.416.982.500) (289.604.750) purchase of lands
Penambahan (pembayaran)
piutang lain-lain pihak Additional (payment) due
berelasi - - from related parties
Perolehan aset tetap (3.182.300) (5.000.000) Acquisition of fixed assets
Penambahan tanah untuk Addition of lands for
pengembangan (52.740.000) (19.442.000) development
Proceeds from sales of
Hasil penjualan aset tetap 9 - - fixed assets
Kas Bersih yang
Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (2.472.904.800) (314.046.750) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan of these financial statements
secara keseluruhan. taken as a whole.
6
Page 10
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL ENDED MARCH 31, 2026 AND 2025
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated))
31 Maret 2026 31 Maret 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2026 March 31, 2025
Notes (Unaudited) (Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING
ACTIVITIES
Tambahan modal disetor 6.411.439.175 212.500 Additional paid-in capital
Setoran modal 512.915.150 17.000 Capital stock
Pembayaran utang bank - (3.060.000.000) Payment of bank loans
Pembayaran utang lain-lain (208.964.526) - Payment of other payable
Pembayaran biaya emisi - - Payment of share
saham issuance cost
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (40.096.368) (660.890.704) finance payables
Pembayaran dividen - - Dividends payment
Kas Bersih yang Diperoleh 6.675.293.431 (3.720.661.204) Net Cash Provided by
dari Aktivitas Pendanaan Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) INCREASE (DECREASE)
BERSIH KAS DAN OF CASH AND CASH
SETARA KAS 3.948.306.857 (5.365.623.744) EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS 4 CASH AND CASH
AWAL TAHUN 7.241.597.529 11.577.397.835 EQUIVALENTS AT THE
BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS 4 CASH AND CASH
AKHIR TAHUN EQUIVALENTS AT THE
11.189.904.386 6.211.774.091 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan of these financial statements
secara keseluruhan. taken as a whole.
7
Page 11
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (“Perusahaan”) PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 173, (“the Company”) was established based on
tanggal 31 Juli 2019 dari Dwi Rossulliati, S.H., Notarial Deed No. 173, dated July 31, 2019 of
Notaris di Kabupaten Mojokerto. Akta Pendirian ini Dwi Rossulliati, S.H., notary in Mojokerto
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Regency. The Deed of Establishment was
Manusia Republik Indonesia dengan Surat approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019, tanggal Rights of the Republic of Indonesia through
12 Agustus 2019. Decision Letter No. AHU-0039354.AH.01.01.
Tahun 2019, dated August 12, 2019.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest by
Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023 antara lain M.Hum., M.Kn. No. 181 dated May 23, 2023,
mengenai perubahan seluruh ketentuan Anggaran among others regarding the changes to all
Dasar Perusahaan, mengubah dan menyesuaikan provisions of the Company’s Articles of
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Association changing, adjusting the aims and
Perusahaan. Akta tersebut telah disahkan oleh objectives and business activities of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Company. The deed was approved by the
Republik Indonesia melalui surat keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0028249.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal Republic of Indonesia through Decision Letter
23 Mei 2023. No. AHU-0028249.AH.01.02.Tahun 2023
dated May 23, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the Company’s scope
adalah menjalankan usaha dalam bidang real of activities is to engage in real estate and
estate beserta fasilitas dan sarana yang facilities that support the business.
menunjang usaha tersebut.
Perusahaan berkedudukan di Bangkalan, Jawa The Company is domiciled in Bangkalan, East
Timur. Java.
Perusahaan telah memulai kegiatan operasi The Company commenced its commercial
secara komersial pada tahun 2020. operation in 2020.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh The Company does not have a parent entity
karena tidak ada pemegang saham Perusahaan since none of the Company’s shareholders
yang memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak has effective ownership or voting rights above
suara di atas 50% (Catatan 18). 50% (Note 18).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 26 September 2023, Perusahaan On September 26, 2023, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan obtained the notice of effectivity from the
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan dengan Surat Board of Commissioners of the Financial
No. S-302/D.04/2023 untuk melakukan penawaran Services Authority (OJK) in its letter
umum saham kepada masyarakat sebanyak No. S-302/D.04/2023 to conduct public
450.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 10 offering of 450,000,000 shares with a par
per saham dengan harga penawaran Rp 120 per value of Rp 10 per share with offering price of
saham. Pada tanggal 6 Oktober 2023, saham- Rp 120 per share. On of October 6, 2023, the
saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek shares were listed on the Indonesia Stock
Indonesia. Exchange.
8
Page 12
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi, Komite c. Composition of Board of Commissioners,
Audit dan Karyawan Board of Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite The composition of the Company's Board of
Audit Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026 dan Commissioners, Directors and Audit
2025 adalah sebagai berikut: Committee as of March 31, 2026 and 2025 is
as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno : President Commisioner
Komisaris Independent
Independen : Aswinth Maratimbo : Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Kan Eddy : President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Halim : Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Aswinth Maratimbo : Chairman
Anggota : Nikmatus Shofiyah : Member
Anggota : Sugiyono : Member
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
Perusahaan masing-masing memiliki 50 (tidak the Company had total number of 50
diaudit). employees, respectively (unaudited).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Laporan keuangan telah diselesaikan dan The financial statements were completed and
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan authorized for issue by the Company’s Board
pada tanggal 29 April 2026. of Directors on April 29, 2026.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan Preparation of the Financial Statements
Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan The Financial Statements of the Company have
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia, yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards,
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which comprise of Statement of Financial
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
Indonesia, serta Peraturan No. VIII.G.7 Lampiran Standards Board - Institute of Indonesian
Keputusan Ketua OJK No. KEP-347/BL/2012 Chartered Accountant, as well as Regulation
tanggal 25 Juni 2012 yang terdapat di dalam No. VIII.G.7 Attachment of Chairman of OJK’s
Peraturan dan Pedoman Penyajian dan decision No. KEP-347/BL/2012 dated June 25,
Pengungkapan Laporan Keuangan yang 2012 on the Regulations and Guidelines on
diterbitkan oleh OJK. Financial Statement Presentation and
Disclosures issued by OJK.
9
Page 13
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan (Lanjutan) Preparation of the Financial Statements
(Continued)
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan untuk tahun yang preparation of the financial statements
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 adalah for the year ended December 31, 2025 are
selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those applied in the preparation
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan of the financial statements as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun 2024 and for the year then ended, except for the
yang berakhir pada tanggal tersebut, kecuali bagi application of certain revised PSAK effective
penerapan beberapa PSAK yang telah direvisi dan January 1, 2025 as disclosed in the related
berlaku efektif tanggal 1 Januari 2025 seperti yang notes.
diungkapkan dalam catatan terkait.
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep The financial statements have been prepared on
akrual, kecuali laporan arus kas, dengan the accrual basis, except for the statements of
menggunakan konsep biaya historis, kecuali untuk cash flows, using the historical cost concept of
akun tertentu yang disajikan dengan accounting, except for certain accounts which are
menggunakan dasar seperti yang disebutkan measured on the basis as described in the
dalam catatan terkait. relevant notes herein.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows are prepared using
metode langsung dengan mengelompokkan arus the direct method by classifying cash flows on the
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan basis of operating, investing and financing
pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
penyusunan laporan keuangan ini adalah mata statements is Rupiah (Rp) which is the
uang Rupiah (Rp) yang merupakan mata uang Company’s functional currency.
fungsional Perusahaan.
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of the financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Standards requires the use of certain critical
Hal tersebut juga mengharuskan manajemen accounting estimates and assumption. It also
untuk membuat pertimbangan dalam proses requires management to exercise its judgment in
penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan. Area the process of applying the Company’s
yang kompleks atau memerlukan tingkat accounting policies. The areas involving a higher
pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana degree of judgment or complexity, or areas where
asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan assumptions and estimates are significant to the
terhadap laporan keuangan diungkapkan di financial statements, are disclosed in Note 3.
Catatan 3.
Standar akuntansi baru New accounting standards
Pada tanggal 1 Januari 2025, Perusahaan On January 1, 2025, the Company adopted the
menerapkan pernyataan standar akuntansi new and revised statement of financial
keuangan baru dan revisi yang efektif sejak accounting standards effective from that date.
tanggal tersebut.
10
Page 14
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan (Lanjutan) Preparation of the Financial Statements
(Continued)
Standar akuntansi baru (Lanjutan) New accounting standards (Continued)
Penyesuaian kebijakan akuntansi Perusahaan Adjustments to the Company's accounting
telah dibuat seperti yang disyaratkan, sesuai policies have been made as required, in
dengan ketentuan transisi dalam masing-masing accordance with the transitional provisions of the
standar. Penerapan standar yang baru dan respective standards. The adoption of the new
direvisi tidak menghasilkan perubahan besar and revised standards did not result in major
terhadap kebijakan akuntansi Perusahaan dan changes to the Company's accounting policies
tidak memiliki dampak material pada jumlah yang and had no material effect on the amounts
dilaporkan untuk periode yang berakhir pada reported for the year period.
tanggal tersebut.
Amendemen PSAK No. 221, Pengaruh Perubahan Amendment of PSAK No. 221, the Impact of
Kurs Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Changes in Foreign Exchange Rates - Lack of
Exchangeability
Amendemen ini menjelaskan kriteria ketertukaran This amendment clarifies the criteria for
antara dua mata uang dan mensyaratkan interchangeability between two currencies and
pengungkapan informasi yang memungkinkan requires disclosure of information that enables
pengguna laporan keuangan memahami dampak users of financial statements to understand the
mata uang yang tidak dapat dipertukarkan. impact of a currency not being exchangeable.
Amendemen ini diperkirakan tidak memberikan This amendment is not expected to have an
dampak material terhadap laporan keuangan. impact to the Company’s financial statement.
Standar akuntansi yang telah diterbitkan Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif effective
Berlaku efektif 1 Januari 2026 Effective January 1, 2026
Amendemen PSAK No. 109, Instrumen Keuangan, Amendments to PSAK No. 109, Financial
dan PSAK No. 107, Instrumen Keuangan: Instruments, and PSAK No. 107, Financial
Pengungkapan tentang Kontrak yang Mengacu Instruments: Disclosures regarding Contracts
pada Listrik Bergantung Alam Referencing Nature-dependent Electricity
Amendemen ini menjelaskan terkait penghentian These amendments provide clarifications
pengakuan liabilitas keuangan dengan kas regarding derecognition of financial liabilities
menggunakan sistem pembayaran elektronik, settled through electronic payment systems,
klasifikasi aset keuangan, pengungkapan terkait classification of financial assets, disclosures
investasi pada instrumen ekuitas ditetapkan untuk related to investments in equity instruments
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan designated to be measured at fair value through
komprehensif lain, dan pengungkapan terkait other comprehensive income, and disclosures
persyaratan kontraktual yang mengubah waktu related to contractual requirements that modify
atau jumlah arus kas kontraktual. the timing or amount of contractual cash flows.
Amendemen ini mengatur pertimbangan sebagai This amendment regulates the consideration as a
pembeli neto dalam menerapkan ketentuan net buyer in applying the provisions of “own use”.
“penggunaan sendiri”. Amendemen ini This amendment explains the application of
menjelaskan penerapan akuntansi lindung nilai hedge accounting if a contract that refers to
jika kontrak yang mengacu pada listrik bergantung nature-dependent electricity is designated as a
alam ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai hedging instrument, and this amendment
serta amendemen ini mensyaratkan requires disclosures so that users can
pengungkapan agar pengguna dapat memahami understand the risks from contracts that refer to
risiko dari kontrak yang mengacu pada listrik nature-dependent electricity.
bergantung alam.
Amendemen ini diperkirakan tidak memberikan This amendment is not expected to have a
dampak material terhadap laporan keuangan. material impact on the financial statements.
11
Page 15
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan (Lanjutan) Preparation of the Financial Statements
(Continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif (Lanjutan) effective (Continued)
Berlaku efektif 1 Januari 2027 Effective January 1, 2027
PSAK No. 118, Penyajian dan Pengungkapan PSAK No. 118, Presentation and Disclosures in
dalam Laporan Keuangan Financial Statements
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan The Indonesian Financial Accounting Standards
Akuntan Indonesia (DSAK IAI) telah mengesahkan Board (DSAK IAI) has issued PSAK No. 118,
PSAK No. 118, Penyajian dan Pengungkapan Presentation and Disclosures in Financial
dalam Laporan Keuangan. PSAK No. 118 akan Statements, which supersedes PSAK No. 201,
menggantikan PSAK No. 201, Penyajian Laporan Presentation of Financial Statements.
Keuangan. PSAK No. 118 memberikan PSAK No. 118 introduces requirements for the
persyaratan untuk penyajian sub jumlah laba (rugi) presentation of key subtotals, including operating
operasi, laba (rugi) sebelum pendanaan dan pajak profit or loss, profit or loss before financing and
penghasilan, serta laba (rugi). Selain itu, PSAK income taxes, and net profit or loss. In addition,
No. 118 juga mensyaratkan penghasilan dan PSAK No. 118 requires that income and
beban untuk diklasifikasikan ke dalam kategori: expenses be classified into the following
operasi, investasi, dan pendanaan, serta pajak categories: operating, investing, and financing,
penghasilan dan operasi yang dihentikan. along with income taxes and discontinued
operations.
PSAK No. 118 juga mengatur mengenai PSAK No. 118 also addresses the disclosure of
pengungkapan Ukuran Kinerja Tetapan Management-defined Performance Measures
Manajemen (“UKTM”) dengan tujuan (“MPM”), which are intended to communicate
mengomunikasikan pandangan manajemen atas management’s perspective on the entity’s overall
aspek kinerja keuangan Perusahaan secara financial performance. The standard elaborates
keseluruhan. PSAK No. 118 menjelaskan on the role of the primary financial statements and
mengenai peran laporan keuangan utama dan the notes to the financial statements, and sets out
catatan atas laporan keuangan serta prinsip dan principles and requirements related to the
persyaratan mengenai agregasi dan disagregasi aggregation and disaggregation of information.
informasi. Prinsip tersebut berlaku baik dalam These principles apply both to the presentation
penyajian di laporan keuangan maupun dalam within the financial statements and to the
pengungkapan di catatan atas laporan keuangan. disclosures. The Company is currently assessing
Saat ini, Perusahaan tengah berupaya the potential impact of PSAK No. 118 on its
mengidentifikasi dampak yang akan ditimbulkan financial statements.
terhadap laporan keuangan.
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitias dalam The Company presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi the statement of financial position based on
lancar/tidak lancar atau jangka pendek/jangka current/non-current classification. An asset is
panjang. Suatu aset disajikan lancar bila: current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be sold
dalam siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months after
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas the reporting period, or cash and cash
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau equivalent unless restricted from being
akan digunakan untuk melunasi suatu exchanged or used to settle liability for at least
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan 12 months after the reporting period.
setelah tanggal pelaporan.
12
Page 16
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang (Lanjutan) (Continued)
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii) untuk diperdagangkan ii) held primarily for the purpose of trading
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) due to be settled within 12 months after
perlaporan, atau the reporting date, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified as
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan non-current assets and liabilities.
liabilitas jangka panjang.
c. Kas dan Setara Kas c. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu satu hand, cash in banks and unrestricted time
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan deposits with maturity periods less of one (1)
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan months or less at the time of placement with no
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. restriction as to usage, or not pledge as collateral
for loans and other borrowings.
d. Dana yang Dibatasi Penggunaannya d. Restricted Funds
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds represent funds obtained from
yang diperoleh dari bank melalui metode penjualan the bank through the Company’s House
Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang dibatasi Financing Credit facility (“KPR”) sales method
penggunaannya sampai penyelesaian konstruksi which are restricted for use until gradual stages
tahap-tahap tertentu dicapai tergantung pada of completion of construction are completed
kesepakatan dengan bank terkait. depending on agreement with related banks.
e. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Perusahaan memiliki transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined under PSAK No. 224 “Related
PSAK No. 224 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan related parties have been disclosed in the notes
dalam catatan atas laporan keuangan. to the financial statements.
13
Page 17
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined using the
bersih (the lower of cost or net realizable value). weighted-average method.
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-
rata tertimbang (weighted-average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah Real estate inventories consist of land under
yang sedang dikembangkan dan bangunan yang development and building under construction
sedang dikonstruksi (rumah tinggal), dinyatakan (houses), which are stated at cost or net
berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, realizable value, whichever is lower.
mana yang lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah the cost of land for development, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan indirect real estate development costs and
biaya pengembangan langsung dan tidak capitalized borrowing costs. The total costs of
langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan land under development is transferred to land
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. and building units ready for sale when land
Jumlah biaya tanah yang sedang dikembangkan development is completed, based on the area
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang of saleable lots.
siap dijual pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan dengan menggunakan metode luas
areal.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area land used for roads and amenities and other
yang tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan non-saleable areas, is allocated based on the
luas area yang dapat dijual dalam proyek. saleable area of the project.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction includes
dikonstruksi termasuk biaya konstruksi construction costs is transferred to land and
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap building units ready for sale when the
dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual development of land and construction of the
dengan menggunakan metode identifikasi khusus. buildings is completed and when it is ready for
sale. Cost is determined using the specific
identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan tidak The allocation of costs to the project
dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada development continues even if the realization of
masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat future revenues is less than the carrying value
proyek. Namun, dilakukan cadangan secara of the project. However, periodic provisions are
periodik atas perbedaan tersebut. Jumlah made for these differences. The total provision
cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat reduces the carrying value of the project to its
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. net realizable value and is charged as an
expense in profit or loss when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi Expenses incurred for repairs and maintenance
atas proyek yang sudah selesai dan secara of the completed projects and those projects
substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya are substantially ready for use are charged to
dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss when incurred.
14
Page 18
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
f. Persediaan (Lanjutan) f. Inventories (Continued)
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali Cost estimates and allocation are reviewed at
pada setiap akhir periode pelaporan sampai the end of every reporting period until the
proyek selesai secara substansial. Apabila telah project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, any substantial changes from the estimates,
biaya direvisi, dan direalokasi. costs are revised and reallocated.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Costs which are not related to real estate
real estat dibebankan ke laba rugi pada saat development are charged to profit or loss
terjadinya. when incurred.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business,
didasarkan pada harga pasar pada tanggal based on market prices at the reporting date
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu and discounted for the time value of money, if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell. The decline in
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai value of inventories is determined to write
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan their net realizable value and the decline is
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan recognized as a loss in the statement of profit
laba rugi. or loss.
g. Uang Muka Pembelian dan Biaya Dibayar Di muka g. Advances for Purchases and Prepaid
Expenses
Uang muka pembelian merupakan pembayaran Advance for purchases represents advance
uang muka untuk pembelian tanah. payments for land acquisition.
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaat masing-masing biaya dengan periods of benefit using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises acquisition cost and
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan additional costs that are directly attributable to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan bring the asset to the desired location and
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan. conditions for the asset to be used.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus (straight-line method) line method over the estimated useful lives of
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis the fixed assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Peralatan proyek 4-8 Project equipment
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
15
Page 19
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
h. Aset Tetap (Lanjutan) h. Fixed Assets (Continued)
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged to
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the statement of profit or loss and other
lain pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred, significant
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar dan renewals and betterments are capitalized.
sifatnya meningkatkan kondisi aset secara
signifikan dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When assets are retired or otherwise disposed
dijual, biaya perolehan serta akumulasi of, their carrying value and the related
penyusutan dikeluarkan dari kelompok aset tetap accumulated depreciation are removed from the
yang bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi accounts and any resulting gain or loss is
dibukukan dalam laporan laba rugi dan credited or charged to current statements of
penghasilan komprehensif lain pada tahun yang profit or loss and other comprehensive income.
bersangkutan.
i. Tanah untuk Pengembangan i. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is expressed as the lower
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan value between acquisition cost or net realizable
atau nilai realisasi neto. value.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of acquiring land for development,
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan consisting of pre-acquisition and acquisition
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang costs of land, is transferred to the land under
sedang dikembangkan saat pengembangan tanah development when land development is about
akan dimulai dan konstruksi dilakukan. to begin and construction is carried out.
j. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan, kecuali j. Impairment of Non-Financial Asset, except
Goodwill Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 236, mengenai According to PSAK No. 236, regarding
“Penurunan Nilai Aset”, pada tanggal laporan “Impairment of Assets”, at statement of financial
posisi keuangan, Perusahaan menelaah nilai position dates, the Company reviews the
tercatat aset non-keuangan kecuali Goodwill untuk carrying amount of non-financial assets except
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset Goodwill to determine whether there is any
tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika indication that those assets have suffered an
terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat impairment loss. If any such indication exists,
diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk the recoverable amount of the asset is
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika estimated in order to determine the extent of the
ada). Bila tidak memungkinkan untuk impairment loss (if any). Where it is not possible
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali to estimate the recoverable amount of an
atas suatu aset individu, Perusahaan individual asset, the Company estimates the
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali recoverable amount of the cash generating unit
dari unit penghasil kas atas aset. to which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali Estimated recoverable amount is the higher of
adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi fair value less cost to sell or value in use. If the
biaya untuk menjual neto atau nilai pakai. Jika recoverable amount of a non-financial asset
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset non- (cash generating unit) is less than it’s carrying
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai amount, the carrying amount of the asset
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) (cash generating unit) is reduced to its
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat recoverable amount and an impairment loss is
dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai diakui recognized immediately in the statements of
langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif lain.
16
Page 20
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
k. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja k. Estimated Liabilities for Employe Benefits
Perusahaan mengakui liabilitas atas imbalan kerja The Company recognise an unfunded
karyawan yang tidak didanai sesuai dengan employee benefits liability in according to PSAK
PSAK No. 219, mengenai “Imbalan Kerja”, dan No. 219, regarding “Employee Benefits”, and in
sesuai dengan Omnibus Law No. 11 Tahun 2020 accordance with Omnibus Law No. 11 Year
dan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021. 2020 and Government Regulation No. 35 Year
2021.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognized in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir pension plans is the present value of the
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset defined benefit obligation at the end of the
program. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting period less the fair value of plan
tahun oleh aktuaris yang independen dengan assets. The defined benefit obligation is
menggunakan metode projected unit credit. calculated annually by independent actuary
using the projected unit credit method.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains or
kerugian aktuarial melalui penghasilan losses through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan atau kerugian Actuarial gains or losses in the period where is
aktuaria pada periode di mana keuntungan atau that actuarial gains or losses happen, are
kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai penghasilan recognized as other comprehensive income
komprehensif lain dan disajikan dalam laporan laba and presented in the statement of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung pada laporan Past-service costs are recognized immediately
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, kecuali in the statements of profit or loss and other
perubahan terhadap program pensiun tersebut comprehensive income, unless the changes to
mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja the pension plan are conditional on the
selama periode waktu tertentu untuk mendapatkan employees remaining in service for a specified
hak tersebut (vesting period). Dalam hal ini, biaya period of time (the vesting period). In this case,
jasa lalu diamortisasi secara garis lurus sepanjang the past-service costs are amortized on a
periode vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai straight-line basis over the vesting period. The
beban periode berjalan. current service cost is recorded as an expense
in the prevailing period.
Keuntungan atau kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian program manfaat pasti diakui di laba of a defined benefit plan are recognized in profit
rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut or loss when the curtailment or settlement
terjadi. occurs.
l. Instrumen Keuangan l. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu rise to a financial asset of one entity and a
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen financial liability or equity instrument of another
ekuitas dari entitas lainnya. entity.
17
Page 21
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
l. Instrumen Keuangan (Lanjutan) l. Financial Instruments (Continued)
Perusahaan melakukan penerapan PSAK No. 109, The Company has applied PSAK No. 109, which
yang mensyaratkan pengaturan instrumen set the requirements in and measurement,
keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, impairment in value of financial assets and
penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan hedging accounting. Therefore, accounting
akuntansi lindung nilai. Dengan demikian, policies applied as follows:
kebijakan akuntansi yang berlaku kini adalah
sebagai berikut:
i) Aset keuangan i) Financial assets
Klasifikasi, pengakuan, dan pengukuran Classification, recognition, and measurement
Perusahaan mengklasifikasikan aset The Company classifies its financial assets
keuangan dalam kategori ini: into the following categories:
i) Aset keuangan yang diukur pada biaya i) Financial assets measured at amortised
perolehan diamortisasi; cost;
ii) Aset keuangan yang diukur dengan nilai ii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”); dan through profit or loss (“FVTPL”); and
iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai iii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income
lain (“FVTOCI”). (“FVTOCI”).
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company’s
Perusahaan dan persyaratan kontraktual business model and the contractual terms of
arus kas - apakah penentuan arus kasnya the cash flows when determining whether
semata dari pembayaran pokok dan bunga. their cash flows are solely payment of
principal and interest.
Perusahaan menentukan klasifikasi aset The Company determines the classification of
keuangan tersebut pada pengakuan awal its financial assets at initial recognition and
dan tidak bisa melakukan perubahan setelah cannot change the classification made at
penerapan awal tersebut. initial adoption.
i) Aset keuangan yang diukur pada biaya i) Financial assets measured at amortised
perolehan diamortisasi cost
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen This classification applies to debt
utang yang dikelola dalam model bisnis instruments which are held under a hold to
dimiliki untuk mendapatkan arus kas dan collect business model and which have
memiliki arus kas yang memenuhi kriteria cash flows that meet the “solely payments
“semata-mata dari pembayaran pokok of principal and interest” criteria.
dan bunga”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha At initial recognition, trade receivables that
yang tidak memiliki komponen do not have a significant financing
pendanaan yang signifikan, diakui component, are recognised at their
sebesar harga transaksi. Aset keuangan transaction price. Other financial assets
lainnya awalnya diakui sebesar nilai are initially recognized at fair value plus
wajar dikurangi biaya transaksi yang related transaction costs. They are
terkait. Aset keuangan ini selanjutnya subsequently measured at amortised cost
diukur sebesar biaya perolehan using the effective interest method.
diamortisasi menggunakan metode suku
bunga efektif.
18
Page 22
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Instrumen Keuangan (Lanjutan) l. Financial Instruments (Continued)
i) Aset keuangan (Lanjutan) i) Financial assets (Continued)
Klasifikasi, pengakuan, dan pengukuran Classification, recognition, and measurement
(Lanjutan) (Continued)
i) Aset keuangan yang diukur pada biaya i) Financial assets measured at amortised
perolehan diamortisasi (Lanjutan) cost (Continued)
Keuntungan atau kerugian pada Any gains or losses on derecognition or
penghentian atau modifikasi aset modification of a financial asset held at
keuangan yang dicatat pada biaya amortised cost are recognised in profit or
perolehan diamortisasi diakui pada laba loss.
rugi.
ii) Aset keuangan yang diukur dengan nilai ii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) either through profit or loss (“FVTPL”)
Klasifikasi ini berlaku untuk aset The classification applies to the following
keuangan berikut. Dalam semua kasus, financial assets. In all cases, transaction
biaya transaksi dibebankan pada laba costs are immediately expensed to profit
rugi. or loss.
- Instrumen utang yang tidak memiliki - Debt instruments that do not meet the
kriteria biaya perolehan criteria for classification at amortized
diamortisasi atau nilai wajar melalui cost or at fair value through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income are measured
Keuntungan atau kerugian nilai at fair value through profit or loss.
wajar selanjutnya akan dicatat pada Subsequent changes in fair value are
laba rugi. recognized in profit or loss.
- Investasi ekuitas yang dimiliki untuk - Equity investments which are held for
diperdagangkan atau dimana trading or where the fair value through
pilihan penghasilan komprehensif other comprehensive income election
lain tidak berlaku. Keuntungan atau has not been applied. All fair value
kerugian nilai wajar dan gains or losses and related dividend
penghasilan dividen terkait diakui income are recognized in profit or loss.
pada laba rugi.
- Derivatif yang bukan merupakan - Derivatives which are not designated
instrumen lindung nilai. Keuntungan as a hedging instrument. All
atau kerugian nilai wajar subsequent fair value gains or losses
selanjutnya diakui pada laba rugi. are recognized in profit or loss.
- Aset keuangan dengan derivatif - Financial assets with embedded
melekat dipertimbangkan secara derivatives are considered in their
keseluruhan saat menentukan entirety when determining whether
apakah arus kasnya semata-mata their cash flows are solely payment of
merupakan pembayaran pokok dan principal and interest.
bunga.
19
Page 23
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
l. Instrumen Keuangan (Lanjutan) l. Financial Instruments (Continued)
i) Aset keuangan (Lanjutan) i) Financial assets (Continued)
Klasifikasi, pengakuan, dan pengukuran Classification, recognition, and measurement
(Lanjutan) (Continued)
ii) Aset keuangan yang diukur dengan nilai ii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) either through profit or loss (“FVTPL”)
(Lanjutan) (Continued)
Klasifikasi ini berlaku untuk aset The classification applies to the following
keuangan berikut. Dalam semua kasus, financial assets. In all cases, transaction
biaya transaksi dibebankan pada laba costs are immediately expensed to profit
rugi. (Lanjutan) or loss. (Continued)
iii) Aset keuangan yang diukur dengan nilai iii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif either through other comprehensive
lain (“FVTOCI”) income (“FVTOCI”)
Klasifikasi ini berlaku untuk aset This classification applies to the following
keuangan berikut ini: financial assets:
- Instrumen utang yang dikelola - Debt instruments that are held under a
dengan model bisnis yang business model where they are held
bertujuan untuk memiliki aset for collection of contractual cash flows
keuangan dalam rangka and also for sale (“collect and sell”)
mendapatkan arus kas kontraktual and which have cash flows that meet
dan menjual dan di mana arus the “solely payments of principal and
kasnya memenuhi kriteria “semata- interest” criteria.
mata dari pembayaran pokok dan
bunga”.
- Investasi ekuitas di mana - Equity investments where the
Perusahaan telah memilih secara Company has irrevocably elected to
takterbatalkan untuk menyajikan present fair value gains and losses on
keuntungan dan kerugian nilai wajar revaluation in other comprehensive
dari revaluasi pada penghasilan income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi The election can be made for each
individu, namun, tidak berlaku pada individual investment; however, it is not
investasi ekuitas yang dimiliki untuk applicable to equity investments held for
diperdagangkan. Keuntungan atau trading. Fair value gains or losses on
kerugian nilai wajar dari revaluasi revaluation of such equity investments,
investasi ekuitas, termasuk komponen including any foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan component, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi comprehensive income. When the equity
ekuitas dihentikan pengakuannya, investment is derecognized, there is no
keuntungan atau kerugian nilai wajar reclassification of fair value gains or
yang sebelumnya diakui dalam losses previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain tidak comprehensive income to profit or loss.
direklasifikasi pada laba rugi. Dividen Dividends are recognized in profit or loss
diakui dalam laba rugi ketika hak untuk when the right to receive payment is
menerima pembayaran telah ditetapkan. established.
20
Page 24
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
l. Instrumen Keuangan (Lanjutan) l. Financial Instruments (Continued)
i) Aset keuangan (Lanjutan) i) Financial assets (Continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan dihentikan pengakuannya Financial assets are derecognized when the
ketika hak untuk menerima arus kas dari rights to receive cash flows from the
investasi tersebut telah jatuh tempo atau investments have expired or have been
telah ditransfer dan Perusahaan telah transferred and the Company has transferred
mentransfer secara substansial seluruh risiko substantially all of the risks and rewards of
dan manfaat atas kepemilikan aset. ownership.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company
menilai apakah risiko kredit dari instrumen assesses whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan instrument has increased significantly since
sejak pengakuan awal. initial recognition.
Ketika melakukan penilaian, Perusahaan When making the assessment, the Company
menggunakan perubahan atas risiko gagal uses the change in the risk of a default
bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia occurring over the expected life of the financial
instrumen keuangan daripada perubahan instrument instead of the change in
atas jumlah kerugian kredit ekspektasian. the amount of expected credit losses. To
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan make that assessment, the Company
membandingkan antara risiko gagal bayar compares the risk of a default occurring on the
yang terjadi atas instrumen keuangan pada financial instrument as at the reporting date
saat periode pelaporan dengan risiko gagal with the risk of a default occurring on the
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan financial instrument as at the date of initial
pada saat pengakuan awal dan recognition and consider reasonable and
mempertimbangkan kewajaran serta supportable information, that is available
ketersediaan informasi yang tersedia pada without undue cost or effort at the reporting
saat tanggal pelaporan terkait dengan date about past events, current conditions and
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan forecasts of future economic conditions, that is
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa indicative of significant increases in credit risk
depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko since initial recognition.
kredit sejak pengakuan awal.
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company applies the “simplified
disederhanakan untuk mengukur kerugian approach” to measuring expected credit
kredit ekspektasian yang menggunakan losses (“ECL”) which uses a lifetime expected
cadangan kerugian kredit ekspektasian loss allowance for all trade receivables, other
seumur hidup untuk seluruh saldo piutang receivables and contract assets without
usaha dan piutang lain-lain dan aset kontrak significant financing components and the
tanpa komponen pendanaan yang signifikan “general approach” for all other financial
dan pendekatan umum untuk aset keuangan assets. The general approach incorporates a
lainnya. Pendekatan umum termasuk review for any significant increase in
penelaahan perubahan signifikan risiko kredit counterparty credit risk since inception.
sejak terjadinya. Penelaahan kerugian kredit The expected credit loss reviews include
ekspektasian termasuk asumsi mengenai assumptions about the risk of default and
risiko gagal bayar dan tingkat kerugian expected loss rates. To measure the expected
ekspektasian. Untuk mengukur kerugian credit losses, trade receivables have been
kredit ekspektasian, piutang usaha Companyed based on similar credit risk
dikelompokkan berdasarkan karakteristik characteristics and the days past due.
risiko kredit dan jatuh tempo yang serupa.
21
Page 25
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
l. Instrumen Keuangan (Lanjutan) l. Financial Instruments (Continued)
i) Aset keuangan (Lanjutan) i) Financial assets (Continued)
Penurunan nilai aset keuangan (Lanjutan) Impairment of financial assets (Continued)
Aset keuangan Perusahaan meliputi kas The Company’s financial assets cash and
dan setara kas, dana yang dibatasi cash equivalents, restricted funds, and other
penggunaannya, dan piutang lain-lain yang receivables classified as financial assets at
diklasifikasikan sebagai aset yang diukur amortized cost. The Company has no financial
dengan biaya diamortisasi. Perusahaan tidak assets measured at fair value through profit or
memiliki aset keuangan yang diukur pada loss and other comprehensive income.
nilai wajar melalui laba rugi dan penghasilan
komprehensif lainnya.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset Financial assets in this category are classified
lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 as current assets if expected to be settled
bulan, jika tidak maka aset keuangan ini within 12 months, otherwise they are classified
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. as non-current.
ii) Liabilitas keuangan ii) Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai liabilities at fair value through profit or loss, or
wajar melalui laporan laba atau rugi atau financial liabilities measured at amortized
liabilitas keuangan pada biaya perolehan cost. The Company determines the
diamortisasi, jika sesuai. Perusahaan classification of their financial liabilities at
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan initial recognition.
pada saat pengakuan awal.
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan Financial liabilities are recognized initially at
diukur pada nilai wajar dan, dalam hal fair value and, in the case of financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, inclusive of
perolehan diamortisasi, termasuk biaya directly attributable transaction costs.
transaksi yang dapat diatribusikan secara
langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri atas The Company’s financial liabilities consist of
utang bank, utang usaha, utang lain-lain, bank loans, trade payables, other payables,
beban akrual, dan utang pembiayaan accrued expenses, and consumer finance
konsumen diklasifikasikan sebagai liabilitas payables which are classified as financial
keuangan yang diukur dengan biaya liabilities measured at amortized cost. The
diamortisasi dan Perusahaan tidak memiliki Company does not have financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai measured at fair value through profit or loss.
wajar melalui laba rugi.
22
Page 26
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
l. Instrumen Keuangan (Lanjutan) l. Financial Instruments (Continued)
ii) Liabilitas keuangan (Lanjutan) ii) Financial liabilities (Continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan Subsequent to initial recognition, all financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi liabilities are measured at amortized cost
menggunakan tingkat bunga efektif. using the effective interest method. Gains and
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba losses are recognized in profit or loss when
rugi pada saat liabilitas dihentikan liabilities are derecognized as well as through
pengakuannya atau diturunkan nilainya the effective interest method amortization
melalui proses amortisasi suku bunga efektif. process. Amortized cost is calculated by
Biaya teramortisasi dihitung dengan taking into account any discount or premium
mempertimbangkan diskon atau premium on acquisition and fees or transaction costs
terhadap biaya jasa transaksi yang that are an integral part of the effective interest
merupakan satu kesatuan dari amortisasi rate amortization.
suku bunga efektif.
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya pada saat kewajiban yang obligation under the contract is discharged or
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau cancelled or expired.
dibatalkan atau kedaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another financial liability from the same
pinjaman yang sama dengan ketentuan yang lender on substantially different terms, or the
berbeda secara substansial, atau modifikasi terms of an existing financial liability are
secara substansial atas liabilitas keuangan substantially modified, such exchange or
yang saat ini ada, maka pertukaran atau modification is accounted for as an
modifikasi tersebut dicatat sebagai extinguishment of the original financial liability
penghapusan liabilitas keuangan awal dan and the recognition of a new financial liability.
pengakuan liabilitas keuangan baru dan The difference between the carrying amount
selisih antara nilai tercatat liabilitas of the financial liability is recognized in profit or
keuangan tersebut diakui sebagai laba atau loss.
rugi.
iii) Saling hapus instrumen keuangan iii) Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and a financial liability shall
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam be offset and the net amount presented in the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya statement of financial position when, and only
jika, Perusahaan saat ini memiliki hak when, the Company currently has a legally
yang berkekuatan hukum untuk melakukan enforceable right to set off the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and intends either to settle on a net
dan berniat untuk menyelesaikan secara basis, or to realize the asset and settle the
neto, atau untuk merealisasikan aset dan liability simultaneously.
menyelesaikan kewajibannya secara
simultan.
23
Page 27
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
m. Nilai Wajar Instrumen Keuangan m. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date. The fair value
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar measurement is based on the presumption that
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual the transaction to sell the asset or transfer the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: liability takes place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset or liability,
tersebut, atau or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market
utama atau pasar yang paling menguntungkan. must be accessible by the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their economic best interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar atas aset non keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
mempertimbangkan kemampuan pelaku pasar takes into account a market participant's ability to
dalam menghasilkan keuntungan ekonomi generate economic benefits by using the asset in
dengan penggunaan aset pada kemampuan its highest and best use or by selling it to another
tertinggi dan terbaik aset atau dengan market participant that would use the asset in its
menjualnya ke pelaku pasar yang lain yang akan highest and best use.
menggunakan aset di kemampuan tertinggi dan
terbaik.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company use valuation techniques that are
tepat sesuai keadaan dan dimana tersedia appropriate in the circumstances and for which
kecukupan data untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan penggunaan input yang dapat value, maximizing the use of relevant observable
diobservasi yang relevan dan meminimalisir inputs and minimizing the use of unobservable
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs.
Semua aset dan liabilitas di mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the financial
keuangan dapat dikategorikan pada level hierarki statements are categorized within the fair value
nilai wajar sebagai berikut, berdasarkan hierarchy, described as follows, based on the
tingkatan input terendah yang signifikan atas lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: value measurement as a whole:
• Tingkat 1 - Harga kuotasian (tidak • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset in active markets for identical assets or
atau liabilitas yang identik; liabilities;
24
Page 28
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
m. Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) m. Fair Value of Financial Instruments (Continued)
Semua aset dan liabilitas di mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the financial
keuangan dapat dikategorikan pada level hierarki statements are categorized within the fair value
nilai wajar sebagai berikut, berdasarkan hierarchy, described as follows, based on the
tingkatan input terendah yang signifikan atas lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: value measurement as a whole: (Continued)
(Lanjutan)
• Tingkat 2 - Teknik penilaian dimana input • Level 2 - Valuation techniques for which the
level terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar yang dapat value measurement is directly or indirectly
diobservasi baik secara langsung atau tidak; observable; and
dan
• Tingkat 3 - Teknik penilaian dimana input • Level 3 - Valuation techniques for which the
level terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran yang tidak diobservasi. value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan secara berulang, Perusahaan the financial statements on a recurring basis, the
menentukan apakah terjadi transfer antara level Company determines whether transfers have
di dalam hierarki dengan cara mengevaluasi occurred between levels in the hierarchy by
kategori (berdasarkan input level terendah yang re-assessing categorization (based on the lowest
signifikan dalam pengukuran nilai wajar) setiap level input that is significant to the fair value
akhir tahun pelaporan. measurement as a whole) at the end of each
reporting period.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures,
Perusahaan telah menentukan kelas aset dan the Company has determined classes of assets
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan and liabilities on the basis of the nature,
risiko aset atau liabilitas dan level hierarki nilai characteristics and risks of the asset or liability
wajar seperti dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
n. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan n. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban Expenses
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 115 The Company has applied PSAK No. 115
yang membutuhkan trana untuk memenuhi 5 which requires revenue recognition to fulfill 5
langkah analisa sebagai berikut: steps of assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contracts with customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract that transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct.
pelanggan.
25
Page 29
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
n. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan n. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban (Lanjutan) Expenses (Continued)
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 115 The Company has applied PSAK No. 115
yang membutuhkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill 5
untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai steps of assessment: (Continued)
berikut: (Lanjutan)
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu Perusahaan consideration to which a Company
sebagai kompensasi atas diserahkannya expects to be entitled in exchange for
barang atau jasa yang dijanjikan ke transferring promised goods or services to
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di a customer. If the consideration promised
kontrak mengandung suatu jumlah yang in a contract includes a variable amount,
bersifat variabel, maka Perusahaan the Company estimates the amount of
membuat estimasi jumlah imbalan consideration to which it expects to be
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan entitled in exchange for transferring the
berhak diterima atas diserahkannya promised goods or services to a customer
barang atau jasa yang dijanjikan ke less the estimated amount of service level
pelanggan dikurangi dengan estimasi guarantee which will be paid during the
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan contract period.
dibayarkan selama periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika contract. Where these are not directly
tidak dapat diamati secara langsung, observable, the relative stand-alone
harga jual berdiri sendiri relatif selling price are estimated based on
diperkirakan berdasarkan biaya yang expected cost-plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains
telah memiliki kendali atas barang atau control of that goods or services).
jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan), atau transfer goods to a customer), or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam performance obligation satisfied over
suatu periode waktu, Perusahaan memilih time, the Company selects an
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk appropriate measure of progress to
penentuan jumlah pendapatan yang harus determine the amount of revenue that
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban should be recognized as the
pelaksanaan. performance obligation is satisfied.
26
Page 30
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
n. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan n. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban (Lanjutan) Expenses (Continued)
Pendapatan dari penjualan real estat Sale of real estate
Kewajiban terhadap kontrak dengan pelanggan The obligation of the Company from the
sehubungan dengan pendapatan di bawah ini contracts with customers relating to the
ditentukan sebagai kewajiban pelaksanaan following revenues are determined to be a
tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu. single performance obligations which satisfied
at a point in time.
Pendapatan dari penjualan persediaan real estat Revenue from the sale of housing units is
diakui pada saat pengendalian atas persediaan recognized when control over the housing
real estat telah dialihkan kepada pelanggan. units has been transferred to the customer.
Kontrak dengan pelanggan untuk segmen real Contracts with customers for the Company's
estat Perusahaan umumnya mencakup penjualan real estate segment generally include
unit rumah subsidi dan non subsidi. subsidized and non subsidized sales of
housing units.
Liabilitas kontrak Contract liability
Liabilitas kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer for which the
dimana Perusahaan telah menerima imbalan (atau Company has received consideration (or an
jumlah pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. amount of consideration is due) from the
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum customer. If a customer pays consideration
Perusahaan mentransfer barang atau jasa kepada before the Company transfer goods or
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat services to the customer, a contract liability is
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh recognized when the payment is made or the
tempo (mana yang lebih awal). payment is due (whichever is earlier).
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada Contract liabilities are recognised as revenue
saat Perusahaan melaksanakan kontraknya. when the Company performs under the
contract.
Pendapatan jasa konstruksi Construction services revenue
Perusahaan menyediakan jasa konstruksi untuk The Company provides construction services
properti tempat tinggal berdasarkan kontrak for residential properties under contract with
dengan pelanggan. Konstruksi dibuat di lokasi atau customers. Construction is made on the
properti pelanggan. Pendapatan dari jasa customer's site or property. Revenue from
konstruksi diakui pada saat jasa tersebut telah construction services is recognized when the
selesai dan diserahkan kepada pelanggan. service has been completed and handed over
to the customer.
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang reference to the outstanding principal and at
dan tingkat bunga yang berlaku. the applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat Costs and expenses are decreases in
ekonomi selama periode akuntansi dalam bentuk economic benefits during the accounting
arus keluar atau penurunan aset atau timbulnya period in the form of outflows or decrease of
kewajiban yang mengakibatkan penurunan assets or incurrence of liabilities that result in
ekuitas, selain yang berkaitan dengan distribusi decreases in equity, other than those relating
kepada peserta ekuitas. Beban diakui pada saat to distributions to equity participants.
terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
27
Page 31
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
o. Imbalan ghasilan o. Income Taxes
Pajak Final Final Tax
Pendapatan dari penjualan rumah subsidi Revenue from the sale of subsidized homes is
dikenakan pajak final sebesar 1% dari nilai subject to a final tax of 1% of the value of the
penjualan. sale.
Pendapatan dari penjualan rumah non subsidi Revenue from the sale of non subsidized
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai homes is subject to a final tax of 2.5% of the
penjualan. value of the sale.
Pendapatan dari jasa konstruksi dikenakan pajak Revenue from construction services is subject
final sebesar 2,65% dari jumlah kotor nilai kontrak. to a final tax of 2.65% of the gross contract
value.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar The difference between the amount of final tax
dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak that has been paid and the amount charged
kini pada perhitungan laba rugi diakui sebagai as current tax in the profit and loss statement
pajak dibayar di muka atau utang pajak. is recognized as prepaid tax or tax payable.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying amount of assets
berhubungan dengan pajak final dengan dasar or liabilities related to final tax and their tax
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset bases are not recognized as deferred tax
atau liabilitas pajak tangguhan. assets or liabilities.
Pajak pertambahan nilai Value added tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are
neto atas jumlah PPN kecuali: recognized net of the amount of VAT except:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau • Where the VAT incurred on a purchase of
jasa yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor assets or services is not recoverable from
pajak, yang dalam hal ini PPN diakui sebagai the taxation authority, in which case the
bagian dari biaya perolehan aset atau sebagai VAT is recognized as part of the cost of
bagian dari pos beban-beban yang diterapkan; acquisition of the asset or as part of the
dan expense item as applicable; and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated
dengan jumlah PPN. with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai payable to, the taxation authorities is included
bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi as part of receivables or payables in the
keuangan. statement of financial position.
p. Segmen Operasi p. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Company that is engaged either in
jasa (segmen usaha), maupun dalam providing certain products (business
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan segment) or in providing products within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang particular economic environment
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari (geographical segment), which is subject to
segmen lainnya, pendekatan risiko dan risks and rewards that are different from those
pengembalian. in other segments.
28
Page 32
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
p. Segmen Operasi (Lanjutan) p. Operating Segments (Continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta attributable to a segment as well as those that
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar can be allocated on a reasonable basis to that
yang sesuai kepada segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before the
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar Company’s balances and transactions are
Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari eliminated.
proses.
q. Biaya Emisi Saham q. Shares Issuance Cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan The costs incurred in connection with the
penawaran umum saham kepada masyarakat, public offering of shares to the public, such as
seperti biaya jasa penjamin emisi efek, jasa fees for underwriting services, services for
lembaga dan profesi penunjang emisi efek institutions and professions supporting
ditangguhkan. Biaya-biaya tersebut nantinya securities issuance, are deferred. These costs
dicatat sebagai pengurang tambahan modal will later be recorded as a deduction from
disetor, yang merupakan selisih antara nilai yang additional paid-in capital, which is the
diterima dari pemegang saham dengan nilai difference between the value received from
nominal saham pada saat penawaran saham the stockholders and the nominal value of the
kepada masyarakat dilakukan. shares at the time the shares are offered to
the public.
r. Laba (Rugi) per Saham Dasar r. Earnings (Loss) per Share
Sesuai dengan PSAK No. 233, mengenai “Laba In accordance with PSAK No. 233, regarding
per Saham”, laba per saham dasar dihitung “Earnings (Loss) per Share”, basic earnings
dengan membagi laba tahun berjalan dengan per share is computed by dividing profit for the
jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang year with weighted average number of shares
beredar pada tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is computed by
laba bersih yang diatribusikan kepada pemegang dividing net income attributable to Company’s
saham Perusahaan dengan jumlah rata-rata ordinary stockholders by the weighted
tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan average number of shares outstanding as
dengan dampak dari semua efek berpotensi adjusted for the effects of all dilutive potential
saham biasa yang dilusi. ordinary shares.
s. Peristiwa setelah Periode Pelaporan s. Events after the Reporting Period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Company’s position at
Perusahaan pada periode pelaporan (“adjusting reporting period (adjusting events) are
events”) disajikan dalam laporan keuangan. reflected in the financial statements. Post
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang bukan year-end events that are not adjusting events
adjusting events telah diungkapkan dalam catatan are disclosed in the notes to the financial
atas laporan keuangan apabila material. statements when material.
29
Page 33
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan assets and liabilities, and the disclosure of
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi period. However, uncertainty about these
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan assumptions and estimates could result in
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan outcomes that require a material adjustment to the
liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. carrying amount of the asset and liability affected in
future periods.
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang In the process of applying the accounting policies
dijelaskan Catatan 2, tidak terdapat pertimbangan described in Note 2, management has not made
signifikan yang memiliki dampak material pada jumlah any critical judgement that has material impact on
yang diakui dalam laporan keuangan. the amounts recognized in the financial statements.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company accounting
Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan decisions, which have the most significant effect on
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: the amounts recognized in the financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari Perusahaan adalah mata The functional currency of the Company is the
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana currency from the primary economic environment
Perusahaan tersebut beroperasi. Mata uang tersebut where such company operates. Those currencies
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan are the currencies that influence the revenues and
biaya dari masing-masing Perusahaan. Penentuan costs of each respective company. The
mata uang fungsional bisa membutuhkan pertimbangan determination of functional currency may require
karena berbagai kompleksitas, antara lain, suatu judgement due to various complexity, among
Perusahaan dapat bertransaksi dalam lebih dari satu others, the Company may transact in more than one
mata uang dalam aktivitas usahanya sehari-hari. currency in its daily business activities.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang other key sources of estimation uncertainty at the
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang end of the reporting period that have a significant
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk risk of causing a material adjustment to the carrying
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan amounts of assets and liabilities within the next
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter financial year are disclosed below. The Company
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. based their assumption and estimates on
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa parameters available when the financial statements
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau were prepared. Existing circumstances and
situasi diluar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut assumption about future developments may
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. change due to market changes or circumstances
arising beyond the control of the Company. Such
changes are reflected in the assumptions when they
occur.
30
Page 34
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY (Continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company’s employee
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan benefits liabilities is dependent on its selection of
oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah- certain assumptions used by the independent
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, actuary in calculating such amounts. These
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji tahunan. assumptions include among others, the discount
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang rate and the annual salary increase rate. Actual
ditetapkan manajemen langsung diakui dalam laporan results that differ from the management’s
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada saat assumptions are immediately recognized in the
terjadinya. statement of profit or loss and other comprehensive
income as incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi While the Company believes that the assumptions
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaaan are reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan differences in actual results or significant changes in
dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat the assumptions set by the Company can materially
mempengaruhi secara material liabilitas atas imbalan affect liabilities for employee benefits and net
kerja karyawan dan beban imbalan kerja bersih. employee benefits costs. A more detailed
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 17. explanation is disclosed in Note 17.
Penyusutan atas Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan menggunakan The costs of the assets are depreciated on a straight-
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa line methods over their estimated useful lives.
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management properly estimates the useful lives of
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai these fixed assets to be within 4 to 20 years. These
dengan 20 tahun. Ini adalah umur secara umum are common life expectations applied in the
diharapkan dalam industri di mana Perusahaan industries where the Company conducts its
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian businesses. Changes in the expected level of usage
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi and technological development could impact the
masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan economic useful lives and the residual value of these
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin assets, and therefore future depreciation charges
direvisi. Nilai tercatat bersih aset tetap Perusahaan could be revised. The net carrying amount of the
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 Company’s fixed assets as of March 31, 2026 and
diungkapkan dalam Catatan 9. December 31, 2025 are disclosed in Notes 9.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out if there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. indication that the asset is impaired. Determining the
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi fair value of an asset requires estimating the cash
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari flows that are expected to result from the continued
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas use and final disposal of the asset. Significant
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- changes in the assumptions used to determine fair
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai wajar value can have a significant effect on the recoverable
dapat berdampak signifikan pada nilai terpulihkan dan value and the amount of impairment loss that may
jumlah kerugian penurunan nilai yang terjadi mungkin have a material effect on the results of the
berdampak material pada hasil operasi Perusahaan. Company's operations. Management believes that
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat there is no indication of potential impairment in value
indikasi atas penurunan potensial atas nilai aset non- of non-financial assets as of March 31, 2026 and
keuangan pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 December 31, 2025.
Desember 2025.
31
Page 35
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transaction and computation for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas course of business. The Company recognizes
pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liabilities for expected corporate income tax issues
apakah terdapat tambahan pajak penghasilan badan. based on estimates of whether additional corporate
income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant components
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar of fair value measurement were determined using
ditentukan menggunakan bukti objektif yang dapat verifiable objective evidences, the amount of
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat changes in fair value would differ if the Company
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi utilized a different valuation methodology. Any
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset changes in a fair value of these financial assets and
dan liabilitas keuangan tersebut dapat mempengaruhi liabilities would directly affect the Company’s profit or
secara langsung laba atau rugi Perusahaan. loss.
Nilai tercatat dari aset dan liabilitas keuangan pada The carrying amount of financial assets and liabilities
nilai wajar dalam laporan posisi keuangan pada carried at fair value in the statements of financial
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 position as of March 31, 2026 and December 31,
diungkapkan dalam Catatan 28. 2025 are disclosed in Note 28.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
Kas 21.163.335 513.776.795 Cash on hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk 2.201.452 846 500.126.452 Negara (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 665.614.568 695.965.205
PT Bank Central Asia Tbk 9.027.978 74.982.378 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Timur Tbk 55.123.292 55.163.795 Daerah Jawa Timur Tbk
PT Bank UOB Indonesia 99.963.916 100.058.668 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 1.929.491.608 3.106.017.721 Syariah
32
Page 36
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
PT Bank Mayapada
International Tbk 108.066.843 82.141.582
PT Bank Maybank Indonesia PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Tbk - 13.364.933
Sub-total
Sub-jumlah 5.068.741.051 4.627.820.734
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk 2.000.000.000 - Negara (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada International
International Tbk 2.100.000.000 2.100.000.000 Tbk
PT Bank Tabungan Negara
Syariah 2.000.000.000
Sub-jumlah 6.100.000.000 2.100.000.000 Sub-total
Jumlah 11.189.904.386 7.241.597.529 Total
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025, none
tidak terdapat kas dan setara kas Perusahaan yang of the Company’s cash and cash equivalents are
dibatasi penggunaannya atau ditempatkan pada pihak- restricted or placed at related parties
pihak berelasi.
5. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 5. RESTRICTED FUNDS
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 12.037.300.900 9.301.771.500 Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 4.246.782.975 5.646.998.475 (Persero) Tbk
Jumlah 16.284.083.875 14.948.769.975 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent escrow account related
rekening escrow terkait pembatasan karena penjualan to the sale of house through the Home Ownership
rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Credit (KPR) facility. The funds will be disbursed
Saldo tersebut akan segera dicairkan oleh pihak bank immediately by the banks after gradual stages of
setelah penyelesaian konstruksi tahap-tahap tertentu completion of construction are completed
dicapai tergantung pada kesepakatan dengan depending on agreement with related banks.
bank-bank terkait.
33
Page 37
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
Pihak ketiga Third parties
Karyawan 547.722.078 417.779.535 Employee
Lain-lain 34.164.696 54.250.705 Other
Sub-jumlah 581.886.774 472.030.240 Sub-total
Jumlah 581.886.774 472.030.240 Total
Piutang lain-lain kepada pihak ketiga merupakan kasbon Other receivables to third parties represent cash
yang dilakukan oleh karyawan Perusahaan. receipt that carried out by the employees.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap masing-masing Based on the review of the status of the individual
akun piutang lain-lain pada akhir tahun, manajemen other receivables accounts at the end of year,
berkeyakinan bahwa seluruh piutang management believes that all of the above other
lain-lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak receivables are fully collectible and hence, no
membentuk penyisihan penurunan nilai atas piutang allowance for impairment of other receivables is
lain-lain. necessary.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
Tanah yang sedang Land under development
dikembangkan 17.767.423.244 16.601.543.364
Bangunan yang sedang Buildings under construction
dikontruksi 13.698.488.006 13.089.995.738
Material 2.599.708.459 2.594.142.534 Materials
Bangunan jadi - - Buildings
Jumlah 34.065.619.709 32.285.681.636 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the inventories as of
persediaan pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 March 31, 2026 and December 31, 2025,
Desember 2025, manajemen berpendapat bahwa nilai management believes that the carrying value of
tercatat persediaan tidak melebihi nilai realisasi neto, inventories does not exceed the net realizable value,
sehingga tidak diperlukan pencadangan keusangan nilai therefore, provision for obsolescence of inventories
persediaan tersebut. is not necessary.
8. UANG MUKA PEMBELIAN DAN BIAYA DIBAYAR DI 8. ADVANCES FOR PURCHASES AND PREPAID
MUKA EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
Pihak berelasi Related parties (Note 26)
Tanah 71.844.250 71.844.250 Landrights
34
Page 38
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA PEMBELIAN DAN BIAYA DIBAYAR DI 8. ADVANCES FOR PURCHASES AND
MUKA (lanjutan) PREPAID EXPENSES (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
Pihak ketiga Third parties
Tanah 11.031.199.250 8.614.216.750 Landrights
Persediaan material 133.911.629 - Material inventories
Aset tetap 15.000.000 5.000.000 Fixed asset
Subjumlah 11.180.110.879 8.619.216.750 Subtotal
Biaya dibayar di muka 245.520.808 110.630.286 Prepaid expenses
Subjumlah 245.520.808 110.630.286 Subtotal
Jumlah 11.497.475.937 8.801.691.286 Total
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Awal /
Beginning Balance Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2026 Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2026
Harga perolehan Cost
Bangunan 2.035.448.316 - - 2.035.448.316 Building
Kendaraan 2.304.053.213 - - - 2.304.053.213 Vehicle
Peralatan proyek 3.819.694.501 - - - 3.819.694.501 Project equipment
Inventaris kantor 762.389.153 3.182.300 - - 765.571.453 Office equipment
Sub-jumlah 8.921.585.183 3.182.300 - - 8.924.767.483 Sub-total
Jumlah 8.921.585.183 3.182.300 - - 8.924.767.483 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 344.156.939 25.443.109 - - 369.600.048 Building
Kendaraan 931.572.150 68.876.662 - - 1.000.448.812 Vehicle
Peralatan proyek 1.558.179.511 118.825.085 - - 1.677.004.596 Project equipment
Inventaris kantor 442.514.229 40.811.055 - - 483.325.284 Office equipment
Jumlah 3.276.422.829 253.955.911 - - 3.530.378.740 Total
Nilai buku
bersih 5.645.162.354 5.394.388.743 Net book value
35
Page 39
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED
10. FIXED
ASSETS
ASSETS
(continued) 11. FIX
10. Akun ini terdiri dari: (lanjutan) 12.This account
This account
consists
consists
of: of: Thi
Saldo Awal /
Beginning Balance Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2025 Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2025
Harga perolehan Cost
Bangunan 2.035.448.316 - - 2.035.448.316 Building
Kendaraan 2.285.710.862 18.342.351 - - 2.304.053.213 Vehicle
Peralatan proyek 3.827.194.501 - 7.500.000 - 3.819.694.501 Project equipment
Inventaris kantor 629.079.947 133.309.206 - - 762.389.153 Office equipment
Jumlah 8.777.433.626 151.651.557 7.500.000 - 8.921.585.183 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 242.384.523 101.772.416 - - 344.156.939
- Building
Kendaraan 636.378.562 295.193.588 - 931.572.150 Vehicle
-
Peralatan proyek 1.083.191.663 475.612.848 625.000 1.558.179.511 Project equipment
-
Inventaris kantor 284.794.654 157.719.575 - 442.514.229 Office equipment
-
Jumlah 2.246.749.402 1.030.298.427 625.000 3.276.422.829 Total
Nilai buku
` bersih 6.530.684.224 5.645.162.354 Net book value
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31, 2025
(Unaudited) (Audited)
Rupiah Rupiah
Tanah untuk pengembangan 73.478.985.531 74.512.891.675 Land for development
Tanah untuk pengembangan berlokasi di Bangkalan, Land for development located in Bangkalan, Madura,
Madura, Jawa Timur. Jawa Timur.
11. UTANG USAHA 11. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Pihak ketiga - Rupiah 1.233.921.453 2.046.235.926 Third parties - Rupiah
Jumlah 1.233.921.453 2.046.235.926 Total
36
Page 40
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG USAHA (lanjutan) 11. TRADE PAYABLES (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables are as follows:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31,2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Kurang dari 30 hari 844.473.140 1.378.973.598 Less than 30 days
31 - 60 hari 389.448.313 667.262.328 31 - 60 days
61 - 90 hari - - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari - - Over 90 days
Jumlah 1.233.921.453 2.046.235.926 Total
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor, Trade payables represent payables to contractors,
pemasok atas penyelesaian pengembangan tanah dan suppliers for the completion of land development and
pembangunan unit perumahan. construction buildings.
12. UTANG LAIN-LAIN 12. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Pihak ketiga 4.593.019.980 4.801.984.506 Third parties
Jumlah 4.593.019.980 4.801.984.506 Total
Utang lain-lain - pihak ketiga merupakan utang yang Other payables - third parties is payable related to
berkaitan dengan titipan konsumen atas Kredit consumers’ deposit on Home Ownership Credit
Pemilikan Rumah (KPR). (KPR).
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Pajak penghasilan pasal 4 (2) 166.868.990 130.273.394 Income tax article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax (VAT) In -
(PPN) Masukan - bersih 420.269.657 388.973.012 net
Jumlah 587.138.647 519.246.406 Total
37
Page 41
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 18.054.880 82.789.510 Article 4 (2)
Pasal 21 25.509.968 13.499.047 Article 21
Pasal 23 839.086 3.350.470 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai: -
Jumlah 44.403.934 99.639.027 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final sebesar This account represent the final tax expense
Rp 104.957.805 dan Rp 209.856.512 masing masing amounting to Rp 104.957.805 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal Rp 209.856.512 for the years then ended March
31 Maret 2026 dan 31 Maret 2025. 31, 2026 and March 31, 2025, respectively.
14. LIABILITAS KONTRAK 14. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Uang muka penjualan rumah 1.466.220.135 1.156.997.612 Down payment on home sale
Uang muka renovasi 283.376.049 276.797.671 Renovation entrustment
Pendapatan diterima dimuka 1.121.000.000 Unearned revenue
Jumlah 2.870.596.184 1.433.795.283 Total
Uang muka penjualan rumah merupakan uang muka Down payment on house sales is a down payment
yang dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang paid in advance by customers who have made a
sudah melakukan pemesanan rumah. house reservation.
Uang muka renovasi merupakan uang muka yang The down payment on renovation is an advance
dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang akan payment made by customers who intend to renovate
melakukan renovasi rumah. their homes.
15. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 15. CONSUMER FINANCE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
PT Maybank Indonesia
PT Maybank Indonesia Finance - - Finance
PT BCA Finance - 40.096.368 PT BCA Finance
Jumlah - 40.096.368 Total
Bagian jangka panjang - 40.096.368 Long-term portion
38
Page 42
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS se 16. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
BENEFITS
Liabilitas imbalan kerja karyawan Perusahaan pada The Company’s employee benefits liability as of
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 dihitung oleh March 31, 2026 and December 31, 2025 were
aktuaris independen, “KKA Azwir Arifin dan Rekan”, calculated by
sesuai dengan Omnibus Law No. 11 Tahun 2020 dan an independent actuary, ” KKA Azwir Arifin dan
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 dengan Rekan”, in accordance with Omnibus Law No. 11
menggunakan metode Projected Unit Credit. Year 2020 and Government Regulation No. 35 Year
2021, by using the Projected Unit Credit method.
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan untuk The principal assumptions used in determining
menentukan liabilitas imbalan kerja adalah sebagai the employee benefits liabilities as follows:
berikut:
Usia pensiun normal 55 tahun / years 55 tahun / years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 4,81% - 7,06% 6,88% - 7,13% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji per tahun 8% 8% Annual salary increment rate
Tabel mortalitas Indonesia - IV Indonesia - IV Mortality rate
Rekonsiliasi jumlah liabilitas imbalan kerja adalah Reconciliation of the net employee benefit liability as
sebagai berikut: follows:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Present value of
Nilai kini liabilitas imbalan employees’ benefits
kerja 586.158.689 586.158.689 obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in
dalam laporan posisi the statement of financial
keuangan 586.158.689 586.158.689 position
Mutasi nilai wajar atas aset program selama tahun The movements in the fair value of plan assets of the year
berjalan adalah sebagai berikut: as follows:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Saldo awal liabilitas 418.684.823 418.684.823 Beginning balance of liabilities
Beban imbalan kerja 172.652.969 172.652.969 Employees’ benefit expense
karyawan tahun berjalan for current year
Jumlah yang diakui pada rugi (5.179.103) (5.179.103) Total amount recognized in
komprehensif lain other comprehensive loss
Saldo akhir liabilitas 586.158.689 586.158.689 Ending balance of liabilities
39
Page 43
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 16. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
(lanjutan) BENEFITS (continued)
Jumlah beban yang diakui pada laba rugi atas imbalan The total expense recognized in the profit or loss for
kerja karyawan adalah sebagai berikut: employee benefits as follows:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Biaya jasa kini - 143.020.574 Current service cost
Biaya bunga - 29.632.395 Interest cost
Beban imbalan kerja - 172.652.969 Employees’ benefits
karyawan yang diakui expense recognized in the
pada tahun berjalan current year
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders at
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebagai March 31, 2026 and December 31, 2025 is as
berikut: follows:
31 Maret 2026
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Jumlah/ Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,33% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah 30 SEPTEMBER 2025 PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,60% 13.222.600.000 Nusantara
Isack Utomo 219.300.000 4,91% 2.193.000.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 119.700.000 2,68% 1.197.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,85% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing- Public (each with
masing dengan ownership interest
pemilikan di below 5%)
bawah 5%) 519.303.766 --
11,63% 5.193.037.660
Jumlah 4.466.893.766 100,00% 44.668.937.660 Total
31 Desember 2025
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Jumlah/ Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah 30 SEPTEMBER 2025 PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 Nusantara
Isack Utomo 219.300.000 4,97% 2.193.000.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing- Public (each with
masing dengan ownership interest
pemilikan di below 5%)
bawah 5%) 450.012.251 --
10,19% 4.500.122.510
Jumlah 4.415.602.251 100,00% 44.156.022.510 Total
40
Page 44
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure that they maintain healthy
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support their business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang-undang The Company is also required by the Limited Liability
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk Company Law No. 40 Year 2007 to contribute and
menyisihkan dan mempertahankan suatu dana maintain a non-distributable reserve fund until the
cadangan yang tidak boleh didistribusikan sampai dana said reserve reaches 20% of the issued and fully paid
cadangan tersebut mencapai 20% dari modal saham share capital. This externally imposed capital
diterbitkan dan dibayar penuh. Persyaratan permodalan requirements will be considered with by the
eksternal tersebut akan dipertimbangkan oleh Company in the next Annual General Shareholders
Perusahaan dalam Rapat Umum Pemegang Saham Meeting (“AGSM”).
(RUPS) tahunan berikutnya.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages their capital structure and
melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan make adjustments to it in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan economic conditions. In order to maintain or adjust
struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan the capital structure, the Company may adjust the
usulan pembayaran dividen kepada pemegang saham, proposed dividend payment to shareholders, issue
menerbitkan saham baru atau mengusahakan new shares, or raise additional debt financing. No
tambahan pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada changes were made in the objectives, policies or
perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses dalam processes for managing capital during the years
manajemen modal untuk tahun yang berakhir pada ended March 31, 2026 and December 31, 2025.
tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy capital
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan structure in order to secure access to finance at a
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, reasonable cost using debt to equity ratio and
antara lain dengan memonitor permodalan gearing ratio.
menggunakan rasio debt to equity dan rasio gearing.
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Audited)
Agio saham sehubungan 49.500.000.000 49.500.000.000 Additional paid-in capital from
dengan penawaran umum initial public offering (Note
saham (Catatan 1b) 1b)
Biaya emisi efek (2.657.890.680) (2.657.890.680) Share issuance costs
Pelaksanaan waran 6.412.970.550 1.531.375 Exercise of warrant
Jumlah 53.255.079.870 46.843.640.695 Total
Biaya emisi efek merupakan biaya-biaya yang berkaitan Share issuance costs represent costs directly
langsung dengan penerbitan saham baru Perusahaan attributable to the issuance of new shares of the
yang dilakukan saat Penawaran Umum Perdana pada Company during the Initial Public Offering on
6 Oktober 2023. October 6, 2023.
41
Page 45
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 19. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the resolution of the General Meeting of
Saham tanggal 11 Juli 2025, para pemegang saham Shareholders dated July 11, 2025, the Company’s
Perusahaan menyetujui pembagian dividen tunai shareholders approved the distribution of cash
sebesar Rp 13.246.786.194 dari laba bersih tahun 2024 dividends amounting to Rp 13,246,786,194 from the
yang dibayarkan sebagai dividen tunai kepada Company’s net profit for the year 2024, to be paid to
pemegang saham Perusahaan. the Company’s shareholders.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Pemegang Saham Based on the Circular Decision of the Shareholders
sebagai pengganti Rapat Umum Pemegang Saham in replacement the General Meeting of Shareholders
tanggal 12 Juni 2024, para pemegang saham dated June 12, 2024, the Company’s shareholders
Perusahaan menyetujui pembagian dividen tunai approved the distribution of cash dividends
sebesar Rp 13.246.770.000 dari laba bersih tahun 2023 amounted to Rp 13,246,770,000 of net income in
yang dibayarkan sebagai dividen tunai kepada 2023 which was paid as cash dividends to the
pemegang saham Perusahaan dan para pemegang Company’s shareholders and the shareholders
saham menyetujui untuk mencadangkan sejumlah agreed to appropriate portions of net profit year 2023
Rp 2.831.180.000 dari laba bersih tahun 2023, sebagai for general reserve purposes amounted to
dana cadangan umum Perusahaan sesuai dengan Rp 2,831,180,000, in accordance with the existing
peraturan yang berlaku. regulations.
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 MARET 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
MARCH 31, 2026 MARCH 31,2025
(Unaudited) (Unaudited)
Unit subsidi 9.130.000.000 19.422.000.000 Subsidized units
Unit non-subsidi 245.000.000 454.000.000 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 284.256.799 162.117.117 Construction services
Jumlah 9.659.256.799 20.038.117.117 Total
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025, tidak terdapat There is no revenues to customers which amount
pendapatan kepada pelanggan yang nilainya melebihi exceeding 10% of the net of revenues in
10% dari pendapatan bersih. March 31, 2026 and 2025.
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 MARET 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
MARCH 31, 2026 MARCH 31,2025
(Unaudited) (Unaudited)
Unit subsidi 5.137.000.000 10.540.500.000 Subsidized units
Unit non-subsidi 119.680.000 245.400.000 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 241.905.448 85.750.000 Construction services
Ongkos kirim 17.844.471 73.924.934 Shipping
Penyusutan (Catatan 9) 118.825.087 119.059.462 Depreciation (Note 9)
Perbaikan peralatan proyek 47.797.385 67.927.499 Project equipment repair
Jumlah 5.683.052.391 11.132.561.895 Total
42
Page 46
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN PENJUALAN 22. SELLING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 MARET 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
MARCH 31, 2026 MARCH 31,2025
(Unaudited) (Unaudited)
Komisi penjualan 338.330.000 365.300.000 Sales commission
Iklan dan promosi 34.567.000 9.435.752 Advertising and promotion
Gathering user 45.684.975 53.472.862 Gathering user
Transportasi 37.601.900 35.418.976 Transportation
Jamuan 18.247.039 4.353.600 Entertainment
Jumlah 474.430.914 467.981.190 Total
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 MARET 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
MARCH 31, 2026 MARCH 31,2025
(Unaudited) (Unaudited)
Gaji dan tunjangan 704.685.146 670.254.365 Salaries and allowances
Pajak 697.699.656 381.115.803 Tax
Jasa profesional 37.047.408 154.175.972 Professional fee
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 9) 135.130.824 135.962.028 (Note 9)
Keamanan 119.589.344 116.402.860 Security
Perangkat lunak 62.412.427 40.465.279 Software
Listrik, air dan telepon 20.841.042 18.473.346 Electricity, water, and telephone
Pemeliharaan dan perbaikan 45.670.619 52.247.817 Repairs and maintenance
Pelatihan Karyawan 21.483.226 7.500.000 Employee Training
Lain-lain 235.706.969 215.996.022 Others
Jumlah 2.080.266.661 1.792.593.492 Total
24. SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN 24. SIGNIFICANT BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of the relationship with related parties are
sebagai berikut: as follows:
Pihak-pihak Berelasi / Sifat Relasi / Jenis Transaksi /
Name of Related Parties Nature of Relationship Type of Transactions
Pieter Hadi Soetardji Pemegang saham Perusahaan Uang muka pembelian/ Advances for Purchases
sepengendali/ Stockholders of entities
under common control
Linda Caroline Tjokro Pemegang saham Perusahaan Uang muka pembelian/ Advances for Purchases
sepengendali/ Stockholders of entities
under common control
Tjokro Rianto Anggota keluarga pemegang saham Uang muka pembelian/ Advances for Purchases
Perusahaan/ Family of the entities
stockholders
43
Page 47
The original financial statements included herein are in
the Indonesian Language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 31 MARCH 2026 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2025 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2025 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2026 (TIDAK ENDED MARCH 31, 2026(UNAUDITED)
DIAUDIT) DAN 31 MARET 2025 (TIDAK DIAUDIT) AND MARCH 31, 2025(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Transaksi-transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Transactions with related parties are as follows:
sebagai berikut:
Perusahaan melakukan transaksi uang muka a. The Company conducted transactions on land
pembelian tanah dengan pihak berelasi. Saldo yang purchase advance with related parties. The
timbul sehubungan dengan transaksi tersebut balance arising from these transactions are
disajikan sebagai akun “Uang Muka Pembelian - recorded as “Advances for Purchases - Related
Pihak Berelasi” pada laporan posisi keuangan Parties” in the statements of financial position
(Catatan 8) dengan rincian sebagai berikut: (Note 8) with details as follow:
31 MARET 2026 31 DESEMBER 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
MARCH 31, 2026 DECEMBER 31,2025
(Unaudited) (Unaudited)
Pieter Hadi Soetardji 49.572.000 49.572.000
Tjokro Rianto 22.272.250 22.272.250
Jumlah 71.844.250 71.844.250
25. LABA PER SAHAM 25. EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 MARET 2026 31 MARET 2025
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
MARCH 31, 2026 MARCH 31,2025
(Unaudited) (Unaudited)
Laba bersih untuk perhitungan 1.349.404.237 6.465.110.702 Profit for computation of
laba per saham dasar basic
earnings per share
Jumlah rata-rata tertimbang 4.451.491.408 4.415.592.942 Weighted average number of
saham biasa per saham dasar shares for computation of
basic earnings per share
Dilusian 4.451.491.408 4.415.592.942 Diluted
Laba per saham dasar 0,30 1,46 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 0,30 1,46 Diluted earnings per share
44
Names mentioned 34 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dwi Rossulliati
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.11
unresolved
org
Minister of Law and Human No. AHU-
p.11
unresolved
person
Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.11
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.11
unresolved
org
Bank Tabungan (Persero) Tbk
p.35 ×4
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.35 ×2
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
p.35 ×2
unresolved
org
Daerah Jawa Timur Tbk
p.35
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Syariah
p.35 ×3
unresolved
org
Bank Mayapada International Tbk
p.36 ×2
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.36
unresolved
org
Bank Mayapada International International Tbk
p.36 ×2
unresolved
org
PT BCA Finance
p.41 ×2
unresolved
org
KKA Azwir Arifin dan Rekan
p.42
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara
p.43 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.