Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 139
Page 1
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited) Dan 31 Desember 2025 serta Untuk Periode And December 31, 2025 Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
Page 2
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 serta Untuk Periode and December 31, 2025 and
Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
2
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
5
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan-Laporan Keuangan Supplementary Information-Separate
Tersendiri: Financial Statements:
Laporan Posisi Keuangan Lampiran I/ Statements of Financial Position
(Entitas Induk) Appendix I (Parent Entity)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran II/ Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain (Entitas Induk) Appendix II Comprehensive Income (Parent Entity)
Laporan Perubahan Ekuitas Lampiran III/ Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) Appendix III (Parent Entity)
Laporan Arus Kas Lampiran IV/ Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) Appendix IV (Parent Entity)
Pengungkapan Lainnya Lampiran V/ Other Disclosures
(Entitas Induk) Appendix V (Parent Entity)
Final Draft/27-Apr-26 Paraf:
Page 3
Page 4
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
Catatan/ 2026 2025
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2.i, 3, 36 147,158,554,097 1,271,861,085,004 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 4, 36 238,664,356,667 153,717,496,260 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 5, 36 64,119,748 3,772,546,584 Other Current Financial Assets
Persediaan 2.j, 6 164,384,317,560 155,121,708,623 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 29.a 59,431,091,239 59,432,037,236 Prepaid Taxes
Uang Muka 7.a, 34 5,065,866,097 57,945,456,976 Advances
Biaya Dibayar di Muka 2.k, 7.b, 34 17,177,237,610 21,212,742,861 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 631,945,543,018 1,723,063,073,544 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 8.a, 36 5,116,367,617 5,148,492,617 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka Jangka Panjang 7.a, 34 24,602,337,867 9,448,395,383 Long-Term Advances
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 2.k, 7.b, 34 880,076,110 2,035,073,830 Long-Term Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Asosiasi 2.g, 2.w, 10 -- 21,257,648,111 Investment in Associates
Aset Tetap 2.l, 9 5,451,170,598,084 5,451,802,829,518 Fixed Assets
Aset Tidak Berwujud 2.x, 11 113,569,991,903 -- Intangible Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8.b 8,752,077,303 8,754,402,303 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5,604,091,448,884 5,498,446,841,762 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 6,236,036,991,902 7,221,509,915,306 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 12, 36 20,833,953,214 35,210,784,664 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek 16, 36 100,000,000,000 -- Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 13, 36 77,911,707,871 71,157,043,882 Accrued Expense
Utang Pajak 29.b 12,687,896,550 11,762,182,130 Taxes Payable
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 14, 36 12,800,931,688 13,394,580,027 Other Current Liabilities
Sukuk Ijarah 2.v, 32 411,434,958,682 410,917,678,697 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 15 76,732,023,994 87,164,210,508 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 36 2,840,049,988 2,977,194,646 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 2.n, 30, 36 1,634,359,892 6,183,580,123 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 16, 36 376,939,999,967 771,625,555,525 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 31, 36 -- 598,350,846,587 Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,093,815,881,846 2,008,743,656,789 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 36 3,616,864,005 4,309,657,253 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 2.n, 30, 36 5,128,430,069 6,762,789,961 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 15 38,906,415,738 44,759,802,169 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 16, 36 1,509,774,837,803 1,593,463,397,077 Long-Term Bank Loans
Sukuk Ijarah 32 935,953,021,129 935,529,327,610 Sharia Bonds
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 2.p, 17, 34 19,400,074,850 20,229,551,037 Long-Term Employee Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 2.q, 29.c 117,119,734,759 147,765,671,138 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,629,899,378,353 2,752,820,196,245 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,723,715,260,199 4,761,563,853,034 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent
Modal Saham - nilai nominal: Rp20 per saham Share Capital - par value: Rp20 per share
Modal Dasar: 10.000.000.000 Saham Authorized Capital: 10.000.000.000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Issued and Paid-Up Capital:
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025) 18 78,691,850,000 78,691,850,000 March 31, 2026 and December 31, 2025)
Tambahan Modal Disetor - Neto 19 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Selisih Transaksi dengan Pihak Nonpengendali 22 (1,266,853,812) (1,266,853,812) Difference in Transactions with Non-Controlling Interest
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 975,431,294,862 914,673,587,616 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 23 1,265,909,426,310 1,274,291,599,351 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 2,512,370,301,207 2,459,994,767,002 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 21 (48,569,504) (48,704,730) Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 2,512,321,731,703 2,459,946,062,272 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6,236,036,991,902 7,221,509,915,306 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
1
Page 5
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
Catatan/ 2026 2025
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 2.o, 24 308,112,063,484 306,430,027,185 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2.o, 25 (148,796,790,419) (148,447,595,339) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 159,315,273,065 157,982,431,846 GROSS PROFIT
Beban Usaha 2.o, 26 (25,929,985,918) (25,766,712,716) Operating Expenses
LABA USAHA 133,385,287,147 132,215,719,130 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan 27 (67,010,433,182) (66,555,861,460) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 2,260,862,793 1,009,340,139 Other Income
Beban Lain-lain (4,205,106,451) (5,764,639,071) Other Expenses
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 64,430,610,307 60,904,558,738 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (6,355,015,085) (6,939,317,000) Final Tax On Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 58,075,595,222 53,965,241,738 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto 2.q, 29.c (6,108,111,890) (4,970,158,707) Income Tax Expenses - Net
LABA PERIODE BERJALAN 51,967,483,332 48,995,083,031 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan Item that will not be Reclassified to
ke Laba Rugi Profit and Loss
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti 2.v, 17 513,940,865 178,615,003 Employee Benefits Program
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 2.q, 29.c (105,789,384) (22,005,723) Benefit Plan
Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Pajak 408,151,481 156,609,280 Other Comprehensive Income After Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 52,375,634,813 49,151,692,311 FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 51,967,396,973 48,995,082,848 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 21 86,359 183 Non-Controlling Interest
Jumlah 51,967,483,332 48,995,083,031 Total
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 52,375,534,205 49,151,691,376 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 21 100,608 935 Non-Controlling Interest
Jumlah 52,375,634,813 49,151,692,311 Total
LABA PER SAHAM: EARNINGS PER SHARE:
Laba periode berjalan per saham dasar yang diatribusikan Profit for the period per basic share attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk 2.s, 28 13.21 12.45 shareholders of common shares of the parent
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
2
Page 6
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Kepentingan Jumlah Ekuitas/
Notes Equity Attributable to Owners of the Parent Nonpengendali/ Total Equity
Modal Tambahan Modal Selisih Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas yang Non-Controlling
Saham/ Disetor- Transaksi Retained Earnings *) Komprehensif Dapat Diatribusikan Interest
Share Capital Neto/ dengan Pihak Yang Telah Yang Belum Lainnya/ kepada Pemilik
Additional Nonpengendali/ Ditentukan Ditentukan Other Entitas Induk/
Paid-in Capital- Difference in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive Total Equity
Net Transactions with Appropriated Unappropriated Income Attributable to
Non-Controlling Surplus Revaluasi Owners of
Interest Aset Tetap/ the Parent
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp ctrl FS
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 894,180,361,185 1,415,653,674,223 2,580,863,615,443 (48,912,607) 2,580,814,702,836 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- -- 49,151,691,376 -- 49,151,691,376 935 49,151,692,311 Total Comprehensive Income for the Period
Transfer ke Saldo Laba 23 -- -- -- -- 10,466,633,650 (10,466,633,650) -- -- -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 31 MARET 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 953,798,686,211 1,405,187,040,573 2,630,015,306,819 (48,911,672) 2,629,966,395,147 BALANCE AS OF MARCH 31, 2025
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 914,673,587,616 1,274,291,599,351 2,459,994,767,002 (48,704,730) 2,459,946,062,272 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- -- 52,375,534,205 -- 52,375,534,205 100,608 52,375,634,813 Total Comprehensive Income for the Period
Kepentingan nonpengendali dari akuisisi -- -- -- -- -- -- 34,618 34,618 Non-Controlling Interest from acquisition
Transfer ke Saldo Laba 23 -- -- -- -- 8,382,173,041 (8,382,173,041) -- -- -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 31 MARET 2026 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 975,431,294,862 1,265,909,426,310 2,512,370,301,207 (48,569,504) 2,512,321,731,703 BALANCE AS OF MARCH 31, 2026
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
3
Page 7
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
Catatan/ 2026 2025
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 206,878,023,785 224,489,988,305 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (62,098,352,403) (66,285,866,673) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (30,831,327,164) (28,503,362,247) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 4,437,376,912 987,718,612 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (8,828,367,891) (9,008,252,388) Payments of IncomeTax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 109,557,353,239 121,680,225,609 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 5 -- 238,568,580 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 5 -- (18,664,620) Placement of Restricted Funds
Perolehan Aset Tetap 9 (52,321,122,496) (75,532,506,184) Acquisition of Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 9 620,804,950 655,759,008 Sale of Fixed Assets
Penerimaan kas dari perolehan entitas anak 129,109,810 -- Cash received from transaction acquisition of subsidiary
Akuisisi Saham dari Pihak Ketiga (30,000,000,000) -- Acquisition of Share from a Third Party
Pembayaran Uang Muka Pembelian Aset Tetap 7.a (12,495,843,452) (15,133,288,794) Advance Payment for Purchase of Fixed Assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (94,067,051,188) (89,790,132,010) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Biaya Penerbitan Sukuk Ijarah 32 (1,462,693,693) -- Sharia Bonds Issuance Cost
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Pendek 16 100,000,000,000 (16,427,567,296) Receipt (Payment) Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Penerimaan 16 100,000,000,000 181,895,508,440 Receipt
Pembayaran 16 (578,245,555,549) (144,282,463,110) Payment
Pembayaran Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 31 (600,000,000,000) -- Payments Financial Institution Non-Bank Loan
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen (829,937,906) (409,878,565) Payments of Consumer Financing Loan Installment
Pembayaran Angsuran Liabilitas Sewa 30 (6,719,765,206) (3,025,136,232) Payments of Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (67,600,843,522) (67,207,783,477) Payments of Finance Costs
Pembayaran Pinjaman Pihak Ketiga (85,334,698,089) -- Payments of Third Party Loan
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (1,140,193,493,965) (49,457,320,240) Net Cash Used for Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN CASH
KAS DAN SETARA KAS (1,124,703,191,914) (17,567,226,641) AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN SETARA KAS 661,007 (1,660,372) ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 2.i, 3 1,271,861,085,004 189,689,962,022 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 2.i, 3 147,158,554,097 172,121,075,009 AT END OF PERIOD
Tambahan informasi terkait arus kas disajikan di Additional information related to cash flows are
Catatan 35. presented in Note 35.
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
4
Page 8
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (“Perusahaan”), PT Bali Towerindo Sentra Tbk
didirikan berdasarkan Akta No. 12 tanggal (the “Company”), was established based on the
6 Juli 2006 dari Triska Damayanti, S.H., Deed No. 12 dated July 6, 2006 by Triska
Notaris di Bali. Akta pendirian ini disahkan oleh Damayanti, S.H., a Notary in Bali. The Deed of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of
Republik Indonesia dalam surat keputusannya Law and Human Rights of the Republic of
No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006 tanggal Indonesia in his Decree No. W16-00119
28 November 2006 serta diumumkan dalam HT.01.01-TH.2006 dated November 28, 2006
Berita Negara Republik Indonesia No. 55 and was published in State Gazette of the
tanggal 10 Juli 2007, Tambahan No. 6861. Republic of Indonesia No. 55 dated
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami July 10, 2007, Supplement No. 6861. The
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Company's articles of association has been
Akta No. 326 tanggal 31 Mei 2023 dari amended several times, the most recently is
Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di Jakarta, based on the Deed No. 326 dated
yang isinya sehubungan dengan penyesuaian May 31, 2023 by Hannywati Gunawan, S.H., a
kegiatan usaha dengan Klasifikasi Baku Notary in Jakarta, in connection with the
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) tahun 2020 adjustment of the company's activities with
dan perubahan Anggaran Dasar Perusahaan, Standard Classification of Indonesian Business
Perusahaan menyatakan kembali seluruh Fields (KBLI) year 2020 and amendment of
Anggaran Dasar Perusahaan. Akta tersebut Articles of Association and restate the entire
telah diterima dan dicatat di dalam Articles of Association of the Company. The
Sistem Administrasi Badan Hukum dan Deed has been accepted and recorded in the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Legal Institution and Human Right
sesuai dengan surat persetujuan perubahan Administration System of the Republic of
Anggaran Dasar Perseroan Terbatas Indonesia in accordance with the letter of
No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 acceptance and notification of amendment
dan dicatatkan dalam Daftar Perseroan to the Company’s Article of Association
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023, and Changes in Company’s Data
keduanya tanggal 23 Juni 2023. No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 and
registered in the Company Register
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023
dated June 23, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang: Company’s activities are engaged in:
(a) Konstruksi gedung; (a) Building construction;
(b) Konstruksi bangunan sipil; (b) Construction of civil building;
(c) Konstruksi khusus; (c) Special construction;
(d) Perdagangan besar, bukan mobil dan (d) Large trading, not cars and motorcycle;
sepeda motor;
(e) Aktivitas Penerbitan; (e) Publishing activity;
(f) Telekomunikasi; (f) Telecommunication;
(g) Aktivitas Pemograman, Konsultasi (g) Programming, Computer Consulting and
Komputer dan Kegiatan terkait; related activity;
(h) Aktivitas jasa informasi; (h) Information service activity;
(i) Real Estat; (i) Real Estate;
(j) Aktivitas Kantor Pusat dan Konsultasi (j) Head Office Activities and Management
Manajemen; Consulting;
(k) Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna (k) Rental and leasing activity without option
Usaha Tanpa Hak Opsi; dan rights; and
(l) Aktivitas Administrasi Kantor, Aktivitas (l) Office Administration Activities, Office
5
Page 9
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Penunjang Kantor, dan Aktivitas Penunjang Support Activities, and Other Business
Usaha Lainnya. Support Activities.
Perusahaan mulai beroperasi komersial pada The Company started its commercial operation
bulan Juli 2008. Saat ini kegiatan usaha in July 2008. Currently, the Company’s
Perusahaan adalah pengelolaan dan business activities are operating and leasing of
penyewaan bangunan menara atau menara tower building or telecommunications tower and
telekomunikasi serta sarana telekomunikasi telecommunications facility directly or through
langsung maupun melalui entitas anak. subsidiaries.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Kharisma The Company’s parent entity is PT Kharisma
Cipta Towerindo. Pemegang saham entitas Cipta Towerindo. The ultimate parent entity of
induk akhir PT Kharisma Cipta Towerindo PT Kharisma Cipta Towerindo consists of a few
meliputi beberapa orang pribadi. individuals.
Kantor Perusahaan beralamat di Jalan Sunset The Company’s address is at Sunset Road,
Road, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta,
Kecamatan Kuta, Badung, Bali, dan Kantor Kecamatan Kuta, Badung, Bali, and the
Perwakilan beralamat di The Autograph Tower Representative Office is at The Autograph
lantai 77, Jalan MH. Thamrin No. 10, Thamrin Tower 77th floor, Jalan MH. Thamrin No. 10,
Nine Complex, Jakarta. Thamrin Nine Complex, Jakarta.
1.b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan 1.b. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Berdasarkan Akta No. 71 tanggal 14 Juni 2024 Based on the Deed No. 71 dated
dari Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di June 14, 2024 by Hannywati Gunawan, S.H., a
Jakarta, susunan Dewan Komisaris dan Direksi Notary in Jakarta, the composition of the Board
masing-masing pada tanggal 31 Maret 2026 of Commissioners and Directors As of
dan 31 Desember 2025 adalah sebagai March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
berikut: follows:
31 Maret/ March 31, 2026
dan/and 31 Desember/
December 31, 2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Johnny Swandi Sjam President Commissioner
Komisaris Anni Suwardi Commissioner
Komisaris Erry Firmansyah *) Commissioner
Komisaris Dr. Sumarsono, M.D.M *) Commissioner
Komisaris Andi Sumarsono Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Jap Owen Ronadhi President Director
Wakil Direktur Utama Lily Hidayat Vice President Director
Direktur Robby Hermanto Director
*)
Independen/ Independent
Corporate Secretary Perusahaan Pada tanggal The Company’s Corporate Secretary As of
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah March 31, 2026 and December 31, 2025 is Lily
Lily Hidayat berdasarkan Surat Keputusan Hidayat based on Decision Letter of Directors
Direksi No. 459/BTS-DIR/V/18 tanggal 18 Mei No. 459/BTS-DIR/V/18 dated May 18, 2018.
2018.
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan Pada The Company’s Unit Head of Internal Audit As
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 of March 31, 2026 and December 31, 2025 is
adalah Yulianto Haliman berdasarkan Surat Yulianto Haliman based on Decision Letter of
6
Page 10
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Keputusan No. 768/BTS-DIR/IX/19 tanggal Directors No. 768/BTS-DIR/IX/19 dated
4 September 2019. September 4, 2019.
Komite Audit Perusahaan telah dibentuk The Company’s Audit Comittee was formed
sesuai dengan ketentuan peraturan based on applicable laws and regulations,
perundangan yang berlaku, terakhir latest based on Circular Decision of Board of
berdasarkan Keputusan Sirkuler Dewan Commissioners dated June 24, 2025.
Komisaris Pengganti Rapat Dewan Komisaris
tertanggal 24 Juni 2025.
Susunan Komite Audit Perusahaan masing- The composition of the Audit Committee of the
masing Pada tanggal 31 Maret 2026 dan Company As of March 31, 2026 and
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025, respectively, is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Komite Audit Audit Committe
Ketua Dr. Sumarsono, MDM Dr. Sumarsono, MDM Chairman
Irwan Adhitya Admadja, SE., Irwan Adhitya Admadja, SE.,
Anggota M. Ak., BKP. M. Ak., BKP. Member
Anggota -- Adriansyah, SE Member
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
2025, jumlah karyawan tetap Grup masing- the Group have 591 and 641 permanent
masing sebanyak 591 dan 641 (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
1.c. Penawaran Umum Perdana Saham 1.c. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares
Pada tanggal 4 Maret 2014, Perusahaan On March 4, 2014, the Company received the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari effective statement from Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. S-134/D.04/2014 Authority No. S-134/D.04/2014 to offer
untuk melakukan Penawaran Umum Perdana 88,000,000 shares to the public with par value
Saham sebanyak 88.000.000 lembar Saham of Rp100 per share with offering price of
Biasa kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp400 per share and maximum 176,000,000
Rp100 per saham dengan harga penawaran Warrant Serie I. The excercise price of
Rp400 per saham dan sebanyak-banyaknya Warrant Serie I is Rp400 with effective period
176.000.000 Waran Seri I. Harga Pelaksanaan of excercise from September 13, 2014 to
Waran Seri I sebesar Rp400 dengan masa March 12, 2019. Pursuant to the Company’s
berlaku pelaksanaan tanggal 13 September share par value change (stock split) from
2014 sampai 12 Maret 2019. Sehubungan Rp100 per share to Rp20 per share (Note 1.a),
dengan pemecahan nilai nominal saham (stock effective July 30, 2015, the exercise price of
split) Perusahaan dari Rp100 per saham Warrant Serie I is Rp80 per share.
menjadi Rp20 per saham (Catatan 1.a), maka
efektif 30 Juli 2015, harga pelaksanaan Waran
Seri I menjadi Rp80 per saham.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
penerbitan saham terhadap nilai nominalnya issuance of share over its par value amounting
adalah sebesar Rp26.400.000.000, dicatat to Rp26,400,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah “Additional Paid-in Capital” account, after
dikurangi jumlah biaya emisi saham sebesar deducting share issuance cost of
Rp2.006.346.672 (Catatan 19). Rp2,006,346,672 (Note 19).
7
Page 11
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Hingga akhir tanggal pelaksanaan Waran Seri I Up to the end of the exercise date of Warrant
(12 Maret 2019), jumlah waran yang Serie I (March 12, 2019), the number of
dilaksanakan adalah 879.592.500 waran warrants exercised are 879,592,500 warrants
(setelah stock split seperti diungkapkan di (after stock split as described above). The
atas). Selisih lebih jumlah yang diterima dari excess amount received from warrants
waran yang dilaksanakan terhadap nilai exercised over its par value of
nominalnya adalah sebesar Rp52.775.550.000 Rp52,775,550,000 is recorded in the
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-In Capital” account (Note 19).
(Catatan 19).
Sejak tanggal 12 Maret 2019, Waran Seri I Since March 12, 2019, the Company’s Warrant
Perusahaan tidak lagi diperdagangkan dan Serie I are no longer traded and excluded from
dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di the List of Stock listed on the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia (BEI) sesuai Exchange (IDX) pursuant to the
pengumuman dari Bursa Efek Indonesia announcement Letter from Indonesia Stock
No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019 tanggal Exchange No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019
4 Maret 2019. dated March 4, 2019.
Saham-saham Perusahaan tercatat pada The Company’s shares are listed on the
Bursa Efek Indonesia (BEI). Indonesia Stock Exchange (IDX).
1.d. Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak 1.d. Addition of Share Capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD)
(PMTMHMETD)
Berdasarkan Surat dari Bursa Efek Indonesia Based on the Letter from Indonesia Stock
No. S-02288/BEI.PP2/04-2019 tanggal Exchange No. S-02288/BEI.PP2/04-2019
25 April 2019 dan Pengumuman dated April 25, 2019 and the Announcement
No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 tanggal No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 dated
9 Mei 2019, Perusahaan melakukan May 9, 2019, the Company carried out
Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Addition of Shares capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD) with total
(PMTMHMETD) dengan jumlah saham shares of 66,000,000 shares (Note 19) with
sebesar 66.000.000 lembar saham par value of Rp20 per share and exercise price
(Catatan 19) dengan nilai nominal Rp20 per of Rp1,275 per share or total exercise price
saham dan harga pelaksanaan Rp1.275 per Rp84,150,000,000.
lembar saham atau total harga pelaksanaan
Rp84.150.000.000.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
PMTMHMETD terhadap nilai nominalnya PMTMHMETD over its par value amounting to
adalah sebesar Rp82.830.000.000 dicatat Rp82,830,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-in Capital” account (Note 19).
(Catatan 19). Seluruh dana hasil penerbitan All Funds from the shares issuance of
saham melalui PMTMHMETD telah habis PMTMHMETD have been fully used by the
digunakan oleh Perusahaan. Adapun Company. The funds from PMTMHMETD were
penggunaan dana hasil PMTMHMETD telah used as an investment and working capital of
digunakan sesuai dengan rencana the Company and/or subsidiaries according to
penggunaan dana yakni untuk investasi dan the purpose of using funds.
modal kerja Perusahaan dan/atau entitas anak
Perusahaan.
8
Page 12
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1.e. Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk 1.e. Sustainable Public Offering of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I Sharia Bonds Ijarah I
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan On December 9, 2022, the Company received
telah memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari a Letter of Effective Statement from Financial
Otoritas Jasa Keuangan No.S-261/D.04/2022 Services Authority No.S-261/D.04/2022 in
dalam rangka Penawaran Umum Berkelanjutan conjunction with the Sustainable Public
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Offering of Sustainable Sharia Bonds Ijarah I
I Tahun 2022. of Bali Tower Phase I Year 2022.
Pada tanggal 19 Desember 2022 berdasarkan On December 19, 2022 based on
pengumuman bursa No.Peng-P-02793/BEI- announcement of exchange No. Peng-P-
PP2/12-2022, Perusahaan telah menerbitkan 02793/BEI-PP2/12-2022, the Company issued
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Sustainable Sharia Bonds Ijarah I of Bali
I Tahun 2022 dengan nilai sebesar Tower Phase I Year 2022 with an issuance
Rp221.000.000.000 dengan cicilan imbalan value of Rp221,000,000,000 with fixed ijarah
ijarah tetap dibayar setiap triwulanan. Jangka installments payable quarterly. The Series A
waktu Seri A adalah 370 (tiga ratus tujuh puluh) have a term of 370 (three hundred and
hari kalender dan jatuh tempo pada tanggal seventy) days and will be due on
26 Desember 2023 dan jangka waktu Seri B December 26, 2023 and the Series B have a
adalah 3 (tiga) tahun dan jatuh tempo pada term of 3 (three) years and will be due on
tanggal 16 Desember 2025. Pada December 16, 2025. On December 26, 2023,
26 Desember 2023, Sukuk Seri A sejumlah Sharia Bonds Series A with a value of
Rp200.000.000.000 telah dilunasi Perusahaan Rp200,000,000,000 has been fully repaid by
berdasarkan Surat No.094/BTS- the Company based on Letter No.094/BTS-
CORSEC/XII/2023. Pada 16 Desember 2025, CORSEC/XII/2023. On December 16, 2025,
Sukuk Seri B sejumlah Rp21.000.000.000 telah Sharia Bonds Series B with a value of
dilunasi Perusahaan berdasarkan surat Rp21,000,00,000 has been fully repaid by the
No.192/BTSCORSEC/XII/2025. Company based on Letter
No.192/BTSCORSEC/XII/2025.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Based on the Listing Approval Letter of
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Sentra Tbk Tahap II No. S-08677/BEI.PP2/10- Sentra Tbk Phase II No. S-08677/BEI.PP2/10-
2023 tanggal 10 Oktober 2023, Perusahaan 2023 dated October 10, 2023, the Company
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali
Tower tahap II tahun 2023 (“Sukuk Ijarah Tower phase II year 2023 ("Sukuk Ijarah
Tahap II Tahun 2023) dengan nilai nominal Phase II Year 2023) with a value of
sebesar Rp425.000.000.000. Rp425,000,000,000.
Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 diterbitkan Sharia Bonds Phase II Year 2023 issued with
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar an ijarah return installments amounting to
Rp32.512.500.000 per tahun dengan jangka Rp32,512,500,000 per annum with a term of
waktu 1 tahun dan akan jatuh tempo pada 1 year and will be due on October 21, 2024.
21 Oktober 2024. Cicilan imbalan ijarah Ijarah return installments is paid every
dibayarkan setiap 3 bulan sejak tanggal emisi 3 months from the issuance date and the first
dan pembayaran cicilan imbalan ijarah pertama return installments has been made by
telah dilakukan Perusahaan pada tanggal the Company on January 11, 2024. Sharia
11 Januari 2024. Sukuk Ijarah Tahap II Tahun Bonds Phase II Years 2023 with a value of
2023 sejumlah Rp425.000.000.000 telah Rp425,000,000,000 has been fully repaid by
dilunasi Perusahaan berdasarkan Surat the Company based on Letter No.179/BTS-
No.179/BTS-CORSEC/X/2024 tanggal CORSEC/X/2024 on October 22, 2024.
22 Oktober 2024.
9
Page 13
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Based on the Listing Approval Letter of
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Sentra Tbk Tahap III No. S-13633/BEI.PP2/12- Sentra Tbk Phase III No. S-13633/BEI.PP2/12-
2025 tanggal 03 Desember 2025, Perusahaan 2025 dated December 03, 2025, the Company
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower
Tower tahap III tahun 2025 (“Sukuk Ijarah phase III year 2025 ("Sukuk Ijarah Phase III
Tahap III Tahun 2025) dengan nilai nominal Year 2025) with a value of
sebesar Rp1.354.000.000.000 dengan 2 seri Rp1,354,000,000,000, consisting of 2 Series:
yaitu Seri A dengan cicilan imbalan ijarah Series A with periodic Ijarah return installments
sebesar Rp26.965.250.000 dan Seri B dengan amounting to Rp26,965,250,000 and Series B
cicilan imbalan ijarah sebesar with periodic Ijarah return installments
Rp68.088.375.000 (Catatan 32). Cicilan amounting to Rp68,088,375,000 (Note 32).
imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 bulan sejak Ijarah return installments is paid every 3
tanggal emisi. months from the issuance date.
Jangka waktu Seri A adalah 370 (tiga ratus The Series A have a term of 370 (three
tujuh puluh) hari kalender dan jatuh tempo hundred and seventy) days and will be due on
pada tanggal 15 Desember 2026 dan jangka December 15, 2026 and the Series B have a
waktu Seri B adalah 3 (tiga) tahun dan jatuh term of 3 (three) years and will be due on
tempo pada tanggal 5 Desember 2028. December 5, 2028.
1.f. Struktur Grup 1.f. The Group’s Structure
Laporan keuangan konsolidasian ini meliputi The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perusahaan dan entitas the accounts of the Company and its direct
anak yang dimiliki secara langsung dan tidak and indirect subsidiaries (collectively referred
langsung (secara kolektif selanjutnya disebut hereafter as the “Group”). The Company has
“Grup”). Perusahaan memiliki pengendalian control in subsidiaries are as follows:
pada entitas anak sebagai berikut:
Persentase Total Aset Sebelum
Kepemilikan/ Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Bidang Usaha/ Domisili/ Dimulainya 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
Subsidiaries Activity Domicile Kegiatan March 31, December 31, March 31, December 31,
Operasi/ 2026 2025 2026 2025
Commencement
of Operation (%) (%) (Rp) (Rp)
Pemilikan langsung/ Direct ownership
PT Paramitra Intimega Perdagangan, Jasa Telekomunikasi dan Jakarta 2010 99.99 99.99 435,047,953,576 430,666,532,933
Penyewaan Menara BTS, Aktivitas Telekomunikasi
Satelit, Instalasi Telekomunikasi/
Trading, Services of Telecommunication and
Leasing of BTS tower, Satellite Telecommunications
Activities, Telecommunications Installation
PT Paramitra Media Interaktif Penyelenggaraan Penyiaran dan Jakarta 2017 99.60 99.60 475,192,520 458,416,264
Jasa Pengelolaan Televisi Berbayar/
Broadcasting and Management
Services of Pay Television
PT Paramitra Teknologi Pintar Perdagangan Besar Piranti Lunak, Jakarta -- 100.00 100.00 208,258,874,134 151,250,131,046
Aktivitas Konsultasi Komputer dan Manajemen,
Pemrograman, Penyediaan Indentitas Digital,
Konsultasi dan Perancangan IOT, Pengolahan Data,
Hosting, Portalweb dan Platform Digittal/
Wholesale Software, Computer and Management
Consulting Activities, Programming, Digital Identity
Provision, IoT Consulting and Design, Data Processing,
Hosting, Web Portals and Digital Platforms
Pemilikan tidak langsung/ Indirect ownership
PT Jelajah Data Semesta *) Aktivitas Penerbitan Piranti, Aktivitas Jasa Jakarta 2017 100.00 40.00 60,179,218,238 --
Informasi, Aktivitas Telekomunikasi dan Jasa
Multimedia. seperti Portal Web dan/atau
Platform Digital, Internet Service Provider
dan Aktivitas Telekomunikasi dengan kabel./
Publishing Software Activities, Information Service Activities,
Telecommunication Activities and Multimedia Services, such
as Web Portals and/or Digital Platforms, Internet
Service Providers, and Wired Telecommunication Activities.
*) Pada tanggal 12 Januari 2026, PT Paramitra Teknologi Pintar dan PT Paramitra Intimega melakukan akuisisi atas PT Jelajah Data Semesta, sehingga masing-masing memiliki kepemilikan langsung
sebesar 99,99% dan 0,01%./ On January 12, 2026, PT Paramitra Teknologi Pintar acquired PT Jelajah Data Semesta, resulting in a direct ownership interest of 99.99% iand 0.01% n the entity.
10
Page 14
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Akta Pendirian No. 22 tanggal Based on the Deed of Establishment No. 22
11 November 2025 yang dibuat di hadapan dated November 11, 2025, which was made in
Yulia, S.H., Notaris di Kota Jakarta, Anggaran the presence of Yulia, S.H., a Notary in Jakara
Dasar telah mendapatkan Pengesahan dari Regency, the Articles of Association have
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia been approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia sebagaimana ternyata Human Rights of the Republic of Indonesia
dalam Surat Keputusannya No.AHU- as stated in his Decision
0262311.AH01.11 tanggal 13 November 2025, Letter No.AHU-0262311.AH01.11 dated
Perusahaan dan PT Paramitra Intimega, entitas November 13, 2025, the Company and
anak, mendirikan PT Paramitra Teknologi PT Paramitra Intimega, a subsidiary, agreed to
Pintar dengan masing-masing kepemilikan establish PT Paramitra Teknologi Pintar with
sebesar 99,99% dan 0,01%. ownership 99.99% and 0.01% respectively.
Pada 1 Desember 2025, berdasarkan On 1 December 2025, the Company entered
perjanjian pengambilan saham antara into a Share Acquisition Agreement with PT
PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), entitas Bangun Kelola Swadaya (BKS), a third party,
anak dan PT Bangun Kelola Swadaya (BKS), in relation to PT Jelajah Data Semesta (JDS),
pihak ketiga untuk: a subsidiary through PT Paramitra Teknologi
Pintar (PTP). The agreement stipulates the
following:
1. Pengalihan 49.999 saham yang merupakan 1. Transfer of Shares PTP agreed to transfer
99,99% saham milik PTP pada PT Jelajah 49,999 shares, representing 99.99% of its
Data Semesta (JDS) dengan harga ownership interest in JDS, at a transfer
pengalihan Rp1.000.000 per lembar saham price of Rp1,000,000 per share, resulting
dan jumlah nilai transaksi sebesar in a total consideration of
Rp49.999.000.000 yang pengalihannya Rp49,999,000,000. The transfer will be
dilakukan dalam dua tahap. executed in two stages in accordance with
the terms and conditions set out in the
agreement.
2. Penerbitan saham baru JDS yang akan 2. Issuance of New Shares JDS will issue
diambil alih keseluruhannya oleh PTP new shares to be fully subscribed by PTP
sebanyak Rp70.000.000.000 dengan amounting to Rp70,000,000,000. The
mekanisme pembayaran sebagai berikut: subscription will be settled as follows:
a. Sejumlah Rp55.000.000.000 a. Rp55,000,000,000 payable no later
dibayarkan selambat-lambarnya pada than 7 days after the date of the
tanggal yang jatuh paling lama 7 hari agreement or such other date as
setelah tanggal perjanjian ini atau mutually agreed by the parties; and
tanggal lain sebagaimana disepakati
para pihak; dan
b. Sejumlah Rp15.000.000.000 pada b. Rp15,000,000,000 payable on the
tanggal penutupan. closing date.
Kemudian, ditegaskan kembali berdasarkan Subsequently, as reaffirmed in the Share Sale
perjanjian pengikatan jual beli saham tanggal and Purchase Binding Agreement dated 1
1 Desember 2025, pengalihan saham dalam 2 December 2025, the transfer of shares was
tahap terdiri dari: carried out in two stages as follows:
1. Tahap pertama, pada 1 Desember 2025 1. First Stage, On 1 December 2025, PTP
memperoleh kepemilikan 20.000 lembar acquired 20,000 shares, representing
saham setara dengan 40,00% kepemilikan 40.00% ownership interest in JDS, from
di JDS dari BKS, pihak ketiga, dengan BKS, a third party, at a transfer price of
harga pengalihan Rp1.000.000 per lembar Rp1,000,000 per share, resulting in a total
saham dan jumlah nilai transaksi sebesar transaction value of Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000. Penyelesaian transaksi The transaction was completed on
11
Page 15
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dilakukan pada tanggal 1 Desember 2025, December 1, 2025. Accordingly, PTP
sehingga PTP mencatat kepemilikan recognized this investment as an
saham ini sebagai investasi pada entitas investment in an associate (Note 10).
asosiasi (Catatan 10).
2. Tahap kedua, pada 12 Januari 2026 2. Second Stage, On January 12, 2026, PTP
memperoleh kepemilikan 29.999 lembar acquired an additional 29,999 shares,
saham setara dengan 59,99% kepemilikan representing 59.99% ownership interest in
di JDS dari BKS, pihak ketiga, dengan JDS, from BKS, a third party, at a transfer
harga pengalihan Rp1.000.000 per lembar price of Rp1,000,000 per share, resulting
saham dan jumlah nilai transaksi sebesar in a total transaction value of
Rp29.999.000.000. Penyelesaian transaksi Rp29,999,000,000. The transaction was
dilakukan pada tanggal 12 Januari 2026, completed on January 12, 2026. Following
sehingga PTP memiliki pengendalian atas this acquisition, PTP obtained control over
JDS dan melakukan konsolidasi atas JDS and commenced consolidation of
laporan keuangan JDS. JDS’s financial statements.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with Indonesian Financial
Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan which include the Statement of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (PSAK) and
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretation of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Peraturan No. VIII.G.7 tentang penyajian dan regulations in the Capital Market
pengungkapan laporan keuangan emiten atau include Regulations No. VIII.G.7 regarding
perusahaan publik sepanjang tidak guidelines for the presentation and disclosure
bertentangan dengan suatu PSAK atau ISAK. of financial statements of the issuer or public
company as long as it does not conflict with
any PSAK or ISAK.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2.b. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta been prepared based on the going concern
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas assumption and accrual basis, except for the
yang menggunakan dasar kas. consolidated statements of cash flows which
used the cash basis.
Dasar penyusunan laporan keuangan The basis of preparation of these consolidated
konsolidasian ini adalah konsep biaya financial statements is the historical costs
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu concept, except for certain accounts which
didasarkan pengukuran lain sebagaimana have been prepared on the basis of other
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- measurements as described in their respective
masing akun tersebut. Biaya perolehan accounting policies. Historical cost is generally
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan based on the fair value of the consideration
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. given in exchange for assets.
12
Page 16
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
2.c. Standar Baru dan Amendemen atas Standar 2.c. New Accounting Standard and Amendment
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan to Standards which have been Effective in
the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar yang New Standard and amendment to standards
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada which effective for periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2026, dengan penerapan January 1, 2026, with early adoption is
dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 109: Instrumen • Amendments PSAK 109 and PSAK 107
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen regarding Classification and Measurement
Keuangan: Pengungkapan tentang of Financial Instruments;
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen
Keuangan;
• Penyesuaian Tahunan PSAK 107, PSAK • Annual Improvements on PSAK 107, PSAK
109, PSAK 110, dan PSAK 207; dan 109, PSAK 110, dan PSAK 207; and
• Revisi PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas • Revised PSAK 338: Business Combination
Sepengendali terkait ruang lingkup dan of Entity Under Common Control regarding
penerapan metode penyatuan kepemilikan. the scope and application of the method of
pooling of interest.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts reported
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau for the current period or prior financial year.
tahun sebelumnya.
2.d. Prinsip-Prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas anak seperti disebutkan pada Group as described in Note 1.f.
Catatan 1.f.
Sesuai dengan PSAK No. 110, entitas anak According to PSAK No. 110, a subsidiary is an
adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, entity controlled by the Group, i.e the Group
yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas are exposed, or has rights, to variable returns
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with the entity and has
entitas dan memiliki kemampuan untuk the ability to affect those returns through
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui its current ability to direct the entity’s relevant
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas activities (power over the investee).
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).
13
Page 17
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group have the
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e substantive
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group control another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements incorporate
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the results, cash flows, assets and liabilities of
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, the Company and all of its directly and
secara langsung dan tidak langsung, indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Perusahaan.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup date of acquisition, which is the date on which
secara efektif memperoleh pengendalian atas the Group effectively obtains control of the
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal acquired business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intra Group transactions,
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus balances, income, expenses and cash flows
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan are eliminated in full on consolidation.
transaksi antar entitas dalam kelompok usaha
dieliminasi secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan income to the owners of the parent and non-
nonpengendali meskipun hal tersebut controlling interest even though this results in
mengakibatkan kepentingan nonpengendali the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan balance. The Group present non-controlling
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam interest in equity in the consolidated statement
laporan posisi keuangan konsolidasian, of financial position, separately from the equity
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (i.e transactions with
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan owners in their capacity as owners).
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik).
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh When the proportion of equity held by non-
kepentingan nonpengendali berubah, Grup controlling interest change, the Group adjusted
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan the carrying amounts of the controlling interest
pengendali dan kepentingan nonpengendali and non-controlling interest to reflect the
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan changes in their relative interest in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara subsidiaries. Any difference between the
jumlah dimana kepentingan nonpengendali amount by which the non-controlling interests
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang are adjusted and the fair value of the
diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam consideration paid or received is recognised
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari directly in equity and attributed to the owners of
entitas induk. the parent.
14
Page 18
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group loses control, the Group:
Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiaries at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan them);
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiaries at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other SAKs, the amount recognized in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiaries; and
entitas anak; dan
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
2.e. Kombinasi Bisnis 2.e. Business combination
Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except business
entitas sepengendali, dicatat dengan combination among entities under common
menggunakan metode akuisisi. Biaya control, are accounted for using the acquisition
perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada nilai method. The cost of an acquisition is measured
agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada as the aggregate of the consideration
nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah transferred, measured at acquisition date fair
setiap Kepentingan Non Pengendali pada pihak value and the amount of any Non Controling
yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, Interest in the acquiree. for each business
pihak pengakuisisi mengukur Kepentingan Non combination, the acquirer measures the Non
Pengendali pada entitas yang diakuisisi pada Controling Interest in the acquiree either at fair
nilai wajar atau sebesar proporsi kepemilikan value or at the proportionate share of the
Kepentingan Non Pengendali atas aset neto acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. related costs incurred are changed to profit or
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan loss.
pada laporan laba rugi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas liabilities assumed for appropriate classification
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada and designation in accordance with the
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan contractual terms, economic circumstances
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal and pertinent conditions as of the acquisition
akuisisi. Grup dapat memilih untuk menerapkan date.The Group has an option to apply a ‘fair
15
Page 19
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
‘pengujian konsentrasi nilai wajar’ yang value concentration test’ that permits a
mengijinkan penilaian yang disederhanakan simplified assessment of whether an acquired
apakah rangkaian aktivitas dan aset yang set of activities and assets is not a business.
diakuisisi bukan merupakan suatu bisnis. The concentration test can be applied on a
Pengujian konsentrasi dapat diterapkan secara transaction-by-transaction basis. The optional
terpisah untuk setiap transaksi. Pengujian concentration test is met if substantially all of
konsentrasi opsional terpenuhi jika secara the fair value of the gross assets acquired is
substansial seluruh nilai wajar aset bruto yang concentrated in a single identifiable asset or
diakuisisi terkonsentrasi dalam aset group of similar identifiable assets. If the test is
teridentifikasi tunggal atau kelompok aset met, the set of activities and assets is
teridentifikasi serupa. Jika pengujian terpenuhi, determined not to be a business and no further
rangkaian aktivitas dan aset ditentukan bukan assessment is needed. If the test is not met, or
merupakan suatu bisnis dan tidak diperlukan if the Group elects not to apply the test, a
penilaian lanjutan. Jika pengujian tidak detailed assessment must be performed
terpenuhi atau jika Grup memilih untuk tidak applying the normal requirements in PSAK No.
menerapkan pengujian tersebut, penilaian yang 103.
detail harus dilakukan sesuai dengan
persyaratan normal dalam PSAK No. 103.
Pada tanggal akuisisi, nilai agregat dari imbalan At acquisition date, the aggregate of the
yang dialihkan lebih kecil dari nilai wajar aset consideration transferred is lower than the fair
neto entitas anak yang diakuisisi, selisih value of the net assets of the subsidiary
tersebut diakui dalam laba rugi. acquired, the difference is recognized in profit
or loss.
2.f. Pengaturan Bersama 2.f. Joint Arrangement
Merujuk pada PSAK 111, pengaturan bersama Referring to PSAK 111, joint arrangement is an
adalah pengaturan yang dua atau lebih pihak arrangement of which two or more parties have
memiliki pengendalian bersama, yaitu joint control, i.e., the contractually agreed
persetujuan kontraktual untuk berbagi sharing of control of an arrangement, which
pengendalian atas suatu pengaturan, exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as joint
sebagai operasi bersama. operation.
Operasi Bersama Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the assets, and
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap obligations for the liabilities, relating to the
liabilitas, terkait dengan pengaturan tersebut. arrangement. Those parties are called joint
Para pihak tersebut disebut operator bersama. operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognize in relation to its
dengan kepentingannya dalam operasi interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liablities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Its revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint operation;
bersama;
16
Page 20
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
2.g. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.g. Transactions and Balances with Related
Parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group has transactions with entities that
berelasi seperti yang dinyatakan dalam PSAK are regarded as having special relationship as
224, mengenai “Pengungkapan Pihak-pihak defined by PSAK 224, regarding “Related
Berelasi”. Parties Disclosures”.
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan entitas pelapor: the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) Merupakan personil manajemen kunci (iii) Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary
anak, dan entitas anak saling berelasi and fellow subsidiary is related to the
dengan entitas lainnya); others);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a
bersama yang merupakan anggota member of a group of which the other
suatu kelompok usaha, dimana entitas entity is the member);
lain tersebut adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura bersama (iv) One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, employers are also related to the
maka entitas sponsor juga berelasi reporting entity;
dengan entitas pelapor;
17
Page 21
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or
atas entitas atau merupakan personil is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau personnel of the entity (or a parent of
entitas induk dari entitas); atau the entity); or
(viii) Entitas, atau anggota dari kelompok (viii) The entity, or any member of a group
dimana entitas merupakan bagian of which it is a part of the group,
dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management personnel
jasa personil manajemen kunci services to the reporting entity or to
kepada entitas pelapor atau kepada the parent of the reporting entity.
entitas induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.h. Instrumen Keuangan 2.h. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial recognition and measurement
Merujuk pada PSAK 109, Grup mengakui aset Referring to PSAK 109, The Group recognizes
keuangan atau liabilitas keuangan dalam a financial asset or a financial liability in the
laporan posisi keuangan jika dan hanya jika, statement of financial position when, and only
Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when, it becomes a party to the contractual
pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat provisions of the instrument. At initial
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas recognition, the Group measures all financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. assets and financial liabilities at its fair value.
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas In the case of financial asset or financial
keuangan tidak diukur dalam nilai wajar melalui liability not at fair value through profit or loss,
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau fair value plus or minus with the transaction
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat costs that are directly attributable to the
diatribusikan secara langsung dengan acquisition or issue of the financial asset or
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau financial liability.
liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified atfair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expense immediately.
rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui atfair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan income, and financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss. on the basis of both: the
dengan menggunakan dua dasar yaitu: model Group business model for managing the
bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan financial assets and the contractual cash flow
dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
keuangan.
18
Page 22
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak the following conditions and it is not
ditetapkan sebagai FVTPL: designated as at FVTPL:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual (held cash flows (held to collect); and
to collect); dan
(ii) Persyaratan kontraktual dari asset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and
pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai recognized in profit or loss. Changes in
wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be insignificant in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Value Through Other Comprehensive
Lain (“FVTOCI”) Income (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset keuangan; contractual cash flows and selling the
dan financial asset; and
19
Page 23
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(ii) Persyaratan kontraktual dari aset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other
kecuali untuk kerugian akibat penurunan comprehensive income (OCI), except for
nilai dan keuntungan atau kerugian akibat impairment gains and losses, and a
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. portion of foreign exchange gains and
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan losses, are recognized in profit or loss.
pengakuannya atau direklasifikasi, When the asset is derecognized or
keuntungan atau kerugian kumulatif yang reclassified, changes in fair value
sebelumnya diakui dalam penghasilan previously recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas comprehensive income and accumulated
ke laba rugi sebagai penyesuaian in equity are reclassified from equity to
reklasifikasi. profit or loss as a reclassification
adjustment.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Value Through Profit or Loss
(“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada comprehensive income FVTOCI. Hence,
FVTPL. these are measured at FVTPL.
Namun demikian, Grup dapat menetapkan Nonetheless, the Group may irrevocably
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat designated an investment in an equity
pengakuan awal atas investasi pada instrument which is not held for trading in
instrumen ekuitas yang bukan untuk any time soon as FVTOCI.
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for
trading) untuk diukur pada FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation result in gains and
keuntungan atau kerugian disajikan di losses to be presented in other
penghasilan komprehensif lain, kecuali comprehensive income, except for
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. dividend income on a qualifying
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang investment which is recognized in profit or
20
Page 24
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
sebelumnya diakui dalam penghasilan loss. Cumulative gains or losses
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo previously recognized in other
laba tidak melalui laba rugi. comprehensive income are reclassified to
retained earnings, not to profit or loss.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya except for:
perolehan diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below‑market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, an issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer of such a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher of:
lebih tinggi antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of
PSAK 115.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika an acquirer in a business combination to
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi which PSAK 103 applies. Such
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan contingent consideration shall
selisihnya dalam laba rugi. subsequently be measured at fair value
with changes recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar when permitted by the standard or when
atau jika penetapan akan menghasilkan doing so results in more relevant information,
informasi yang lebih relevan, karena: because either:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat timbul “accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognising the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
21
Page 25
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan and its performance is evaluated on a fair
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, documented risk management or
dan informasi dengan dasar nilai wajar investment strategy, and information
dimaksud atas kelompok tersebut about the group is provided internally on
disediakan secara internal untuk personil that basis to the Group key management
manajemen kunci Grup. personnel.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators
penurunan nilai pada setiap akhir periode of impairment at the end of each reporting
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya date. Financial assets are impaired where
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat there is objective evidence that, as a result of
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi one or more events that occurred after the
setelah pengakuan awal aset keuangan initial recognition of the financial asset and
tersebut dan dilakukan estimasi terhadap arus the estimated future cash flows of the
kas masa depan dari investasi tersebut yang investment have been affected.
akan terdampak.
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk The Group recognize expected credit loss for
aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi. cost.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in
keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if the credit risk of the financial
tersebut tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui since initial recognition, the Group recognizes
sejumlah kerugian kredit ekspektasian of 12 months expected credit losses.
12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to
kewajiban kreditnya kepada Grup secara pay its credit obligations to the Group in full.
penuh. Periode maksimum yang The maximum period considered when
dipertimbangkan ketika memperkirakan estimating expected credit loss is the
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maximum contractual period over which
maksimum kontrak dimana Grup terekspos the Group are exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
22
Page 26
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI except for financial assets measured at
yang penyisihan kerugiannya diakui dalam FVTOCI where its impairment is recognized in
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan other comprehensive income. The expected
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu intruments are conducted by a means which
cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal borrower has a strong capacity to meet its
bayar yang rendah, peminjam memiliki contractual cash flow obligations in the near
kapasitas yang kuat untuk memenuhi term and adverse changes in economic and
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam business conditions in the longer term may,
jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi but will not necessarily, reduce the ability of
ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu the borrower to fulfil its contractual cash flow
panjang mungkin, namun tidak selalu, obligations.
menurunkan kemampuan peminjam untuk
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan To determine whether a financial asset has a
memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat low credit risk, the Group may use internal
menggunakan peringkat risiko kredit internal credit risk rating or external assessment. For
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan example, a financial asset with “investment
dengan peringkat “investment grade” grade” according to external assessment has
berdasarkan penilaian eksternal merupakan a low credit risk rating, thus it does not
instrumen yang memiliki risiko kredit yang experience an increase in significant credit
rendah, sehingga tidak mengalami risk since initial recognition.
peningkatan risiko kredit secara signifikan
sejak pengakuan awal.
23
Page 27
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset, if
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual and only if, the contractual rights to the cash
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan flows from the financial asset expired or the
berakhir atau Grup mengalihkan hak Company and subsidiaires transfers the
kontraktual untuk menerima kas yang berasal contractual rights to receive the cash flows of
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak the financial asset or retains the contractual
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga rights to receive the cash flows but assumes
menanggung kewajiban kontraktual untuk a contractual obligation to pay the cash flows
membayar arus kas yang diterima tersebut to one or more recipients in an arrangement.
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui If the Group transfers substantially all the
suatu kesepakatan. Jika Grup secara risks and benefits of ownership of the
substansial mengalihkan seluruh risiko dan financial asset, the Group derecognizes the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, financial asset and recognize separately as
maka Grup menghentikan pengakuan aset asset or liabilities any rights and obligation
keuangan dan mengakui secara terpisah created or retained in the transfer. If the
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak Group neither transfers nor retains
dan kewajiban yang timbul atau yang masih substantially all the risks and benefits of
dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup ownership of the financial asset and has
secara substansial tidak mengalihkan dan tidak retained control, the Group continues to
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas recognizes the financial asset to the extent
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih of its continuing involvement in the financial
memiliki pengendalian, maka Grup mengakui asset.
aset keuangan sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Jika Grup secara substansial masih memiliki If the Group retains substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan and benefits of ownership of the financial
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui asset, the Group continues to recognize the
aset keuangan tersebut. financial asset.
Grup melakukan transaksi dengan mana ia The Group enters into transactions whereby
mentransfer aset yang diakui dalam laporan it transfers assets recognised in its
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki statement of financial position, but retains
semua atau secara substansial semua risiko either all or substantially all of the risks and
dan manfaat dari aset yang ditransfer. Dalam rewards of the transferred assets. In these
kasus ini, aset yang ditransfer tidak dihentikan cases, the transferred assets are not
pengakuannya. derecognised.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the difference between the assets
tercatat aset dan jumlah pembayaran dan carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau consideration received and receivable and
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam the cumulative gain or loss that had been
penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi ke and accumulated in equity is reclassified to
laba rugi. profit or loss.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other
terhadap satu bagian saja Grup than in its entirety the Group allocate the
mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya previous carrying amount of the financial
dari aset keuangan tersebut pada bagian yang asset between the part they continue to
tetap diakui berdasarkan keterlibatan recognize under continuing involvement and
24
Page 28
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
berkelanjutan dan bagian yang tidak lagi diakui the part they no longer recognize on the
berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua basis of the relative fair values of those parts
bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih on the date of the transfer. The difference
antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada between the carrying amount allocated to the
bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari part that is no longer recognized and the
pembayaran yang diterima untuk bagian yang sum of the consideration received for the
tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau part no longer recognized and any
kerugian kumulatif yang dialokasikan pada cumulative gain or loss allocated to it that
bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang had been recognized in other
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan comprehensive income is recognized in
komprehensif lain diakui pada laba rugi. profit or loss. A cumulative gain or loss that
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang had been recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is allocated between
komprehensif lain dialokasikan pada bagian the part that continues to be recognized and
yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan the part that is no longer recognized on the
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif basis of the relative fair values of those
kedua bagian tersebut. parts.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position if, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika if, it is extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) financial assets or financial liabilities) and
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan allocating of the interest income or interest
bunga atau beban bunga selama periode yang expense over the relevant period. The
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga effective interest rate is the rate that exactly
yang secara tepat mendiskontokan estimasi discount estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the
selama perkiraan umur dari instrumen financial instrument or, when appropriate, a
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan shorter period to the net carrying amount of
periode yang lebih singkat untuk memperoleh the financial asset or financial liability.
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau
liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate,
Grup mengestimasi arus kas dengan the Group estimates cash flows considering
mempertimbangkan seluruh persyaratan all contractual terms of the financial
kontraktual dalam instrumen keuangan instrument, for example, prepayment, call
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi and similar option, but shall not consider
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak future credit losses. The calculation includes
mempertimbangkan kerugian kredit masa all fees and points paid or received between
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh parties to the contract that are an integral
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau part of the effective interest rate, transaction
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang costs, and all other premiums or discounts.
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
25
Page 29
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Reklasifikasi Reclassification
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset The Group can reclassify all its financial
keuangan jika dan hanya jika, terjadi assets if and only if, a change in the
perubahan model bisnis. business model.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara is required to apply the reclassification
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Grup tidak prospectively from the reclassification date.
menyajikan kembali keuntungan, kerugian Previously recognized gains, losses
(termasuk keuntungan atau kerugian (including impairment gains or losses) or
penurunan nilai), atau bunga yang diakui interest are not restated.
sebelumnya.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran biaya asset out of the amortized cost into FVTPL,
perolehan diamortisasi menjadi kategori then its fair value is measured at
FVTPL, nilai wajarnya diukur pada tanggal reclassification date. Any gains or losses
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang resulted from the difference between
timbul dari selisih antara biaya perolehan previous amortized cost and its fair value is
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset recognized in profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Pada saat Grup melakukan reklasifikasi Otherwise, if the Group reclassifies its
sebaliknya, yaitu dari aset keuangan kategori financial asset from FVTPL into amortized
FVTPL menjadi kategori pengukuran biaya cost, then its fair value at the date of
perolehan diamortisasi, maka nilai wajar pada reclassification becomes new gross carrying
tanggal reklasifikasi menjadi jumlah tercatat amount.
bruto yang baru.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran biaya asset out of the amortized cost into FVTOCI,
perolehan diamortisasi menjadi kategori its fair value is measured at the
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal reclassification date. Any gains or losses
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang resulted from the difference between
timbul dari selisih antara biaya perolehan previous amortized cost and fair value is
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset recognized in other comprehensive income.
keuangan diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai loss measurement are not adjusted as a
akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup result of the reclassification. Otherwise, when
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, the Group reclassifies its financial asset out
yaitu keluar dari kategori FVTOCI menjadi of the FVTOCI into amortized cost, the
kategori pengukuran biaya perolehan financial asset is reclassified by its fair value
diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi at the reclassification date. However, any
pada nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi. cumulative gains or losses previously
Akan tetapi keuntungan atau kerugian recognized in other comprehensive income
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam are omitted from equity and adjusted to the
penghasilan komprehensif lain dihapus dari financial asset’s fair value at the date of
ekuitas dan disesuaikan terhadap nilai wajar reclassification. Consequently, at the
aset keuangan pada tanggal reklasifikasi. reclassification date, the financial asset is
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi aset measured the same way as if it were
keuangan diukur seperti halnya jika aset amortized cost. This adjustment affects other
26
Page 30
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
keuangan tersebut selalu diukur pada biaya comprehensive income but not profit or loss,
perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini and hence it is not a reclassification
memengaruhi penghasilan komprehensif lain adjustment. Effective interest rate and
tetapi tidak memengaruhi laba rugi, dan expected credit loss are no longer adjusted
karenanya bukan merupakan penyesuaian as a result of the reclassification.
reklasifikasi. Suku bunga efektif dan
pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran FVTPL asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset financial asset is measured at its fair value.
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Similarly, when the Group reclassifies its
Sama halnya, ketika Grup mereklasifikasi aset financial asset out of the FVTOCI into
keuangan keluar dari kategori FVTOCI FVTPL, the financial asset is measured at its
menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset fair value. Any gains or losses previously
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. recognized in other comprehensive income
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang are reclassified out of the equity to profit or
sebelumnya diakui di penghasilan loss as a reclassification adjustment at the
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas date of reclassification.
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi
pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a
Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup offset, if and only if, the Group currently has a
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling hapus recognized amount; and intends either to
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan settle on a net basis, or to realize the asset
berintensi untuk menyelesaikan secara neto and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
27
Page 31
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Tingkat 1); date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, the assets or liabilities, either directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly (Level 2); and
langsung (Tingkat 2); dan
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Grup sebisa mungkin menggunakan data a liability, the Group uses market observable
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai data to the extent possible. If the fair value of
wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly
diobservasi secara langsung, Grup observable, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi relevant observable inputs and minimizes the
yang relevan dan meminimalkan penggunaan use of unobservable inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognized by the Group at the
di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.i. Kas dan Setara Kas 2.i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on
(rekening giro) dan deposito berjangka yang hand, cash in banks (demand deposits) and
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan time deposits with maturity periods of three
atau kurang pada saat penempatan yang tidak months or less at the time of placement, that
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi are not used as collateral or are not
penggunaannya. restricted.
2.j. Persediaan 2.j. Inventories
Merujuk pada PSAK 202, persediaan Referring to PSAK 202, inventories are
dinyatakan berdasarkan jumlah terendah carried at the lower of cost and net realizable
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. value. The cost of inventories comprise all
Biaya persediaan terdiri dari seluruh biaya costs of purchase, costs of conversion and
pembelian, biaya konversi, dan biaya lain yang other costs incurred in bringing the
timbul sampai persediaan berada dalam inventories to their present location and
kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan condition. Cost is determined using the
ditentukan dengan metode rata-rata weighted average method. Net realisable
tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan value is the estimated selling price in the
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha ordinary course of business less the
biasa dikurangi estimasi biaya penyelesaian estimated costs of completion and the
dan estimasi biaya yang diperlukan untuk estimated costs necessary to make the sale.
membuat penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto to net realisable value and all losses of
dan seluruh kerugian persediaan diakui inventories shall be recognised as an
sebagai beban pada periode terjadinya expense in the period the write-down or loss
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap occurs. The amount of any reversal of any
28
Page 32
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan write-down of inventories, arising from an
karena peningkatan kembali nilai realisasi increase in net realisable value, is
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap recognised as a reduction in the amount of
jumlah beban persediaan pada periode inventories recognised as an expense in the
terjadinya pemulihan tersebut. period in which the reversal occurs.
2.k. Biaya Dibayar di Muka 2.k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaatnya dan dikelompokkan sebagai period benefited, and are classified as
aset lancar dan tidak lancar, mana yang lebih current or non-current assets, whichever is
tepat. more appropriate.
2.l. Aset Tetap 2.l. Fixed Assets
Merujuk pada PSAK 216, aset tetap pada Referring to PSAK 216, fixed assets are
awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang initially recognized at cost, which comprises
meliputi harga perolehannya dan setiap biaya its purchase price and any cost directly
yang dapat diatribusikan langsung untuk attributable in bringing the assets to the
membawa aset ke kondisi dan lokasi yang location and condition necessary for it to be
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai capable of operating in the manner intended
intensi manajemen. by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran comprises the initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi dismantling and removing the item and
lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul restoring the site on which it is located, the
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai obligation for which an entity incurs either
konsekuensi penggunaan aset tetap selama when the item is acquired or as a
periode tertentu untuk tujuan selain untuk consequence of having used the item during
memproduksi persediaan selama periode a particular period for purposes other than to
tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, Grup telah memilih After initial recognition, the Group have
model revaluasi untuk menara BTS dan chosen the revaluation model for BTS towers
sarana penunjang, serta jaringan fiber optic and supporting facilities, and fiber optic
dan sarana penunjang. Menara BTS dan network and supporting facilities. BTS towers
sarana penunjang serta jaringan fiber optic and supporting facilities and fiber optic
dan sarana penunjang dinyatakan sebesar network and supporting facilities are
nilai wajar dikurangi akumulasi penyusutan measured at fair value less any subsequent
dan akumulasi rugi penurunan nilai setelah accumulated depreciation and accumulated
tanggal revaluasi. impairment losses.
Jika aset tetap direvaluasi, maka akumulasi When an item of fixed assets is revalued, any
penyusutan pada tanggal revaluasi dieliminasi accumulated depreciation at the date of the
terhadap jumlah tercatat bruto aset dan jumlah revaluation is eliminated against the gross
tercatat neto setelah eliminasi disajikan carrying amount of the asset and the net
kembali sebesar jumlah revaluasiannya dari amount restated to the revalued amount of
aset tersebut. the asset.
Jumlah penyesuaian yang timbul dari The amount of the adjustment arising on the
penyajian kembali atau eliminasi akumulasi restatement or elimination of accumulated
penyusutan tersebut membentuk bagian depreciation forms part of the increase or
kenaikan atau penurunan dalam jumlah decrease in carrying amount that is
tercatat yang jumlah tercatat yang ditentukan accounted for in accordance with the
sebagaimana dinyatakan dalam kebijakan following policy.
berikut ini.
29
Page 33
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognised in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar is recognised in profit or loss to the extent
jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat that it reverses a revaluation decrease of the
revaluasi yang pernah diakui sebelumnya same asset previously recognised in profit or
dalam laba rugi. loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as
maka penurunan tersebut diakui dalam laba a result of a revaluation, the decrease is
rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut recognised in profit or loss. However, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain decrease is recognised in other
sepanjang tidak melebihi saldo surplus comprehensive income to the extent of any
revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai credit balance existing in the revaluation
yang diakui dalam penghasilan komprehensif surplus in respect of that asset. The
lain tersebut mengurangi jumlah akumulasi decrease recognised in other comprehensive
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. income reduces the amount accumulated in
equity under the heading of revaluation
surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations are performed with sufficient
cukup reguler untuk memastikan bahwa regularity to ensure that the carrying amount
jumlah tercatat tidak berbeda secara material does not differ materially from that which
dari jumlah yang ditentukan dengan would be determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada akhir periode end of the reporting period.
pelaporan.
Revaluasi aset akan dilakukan secara tahunan Asset revaluation will be carried out annually
bagi aset yang mengalami perubahan nilai for assets have significant changes in fair
wajar secara signifikan dan fluktuatif value and fluctuating value, while assets that
sedangkan bagi aset yang tidak mengalami have not significant changes in fair value
perubahan nilai wajar secara signifikan wajib must be revalued at least every 3 (three)
direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. years.
Surplus revaluasi aset tetap yang dipindahkan A periodic transfer from the asset revaluation
secara berkala setiap periode ke saldo laba surplus of fixed asset to retained earnings is
adalah sebesar perbedaan antara jumlah made for the difference between depreciation
penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset based on the revalued carrying amount of the
dengan jumlah penyusutan berdasarkan biaya assets and depreciation based on the original
perolehan aset tersebut. Pada saat cost of the assets. Upon disposal, any
penghentian aset, surplus revaluasi untuk aset revaluation surplus relating to the particular
tetap yang dijual dipindahkan ke saldo laba. asset being sold is transferred to retained
earnings.
Setelah pengakuan awal, aset tetap lainnya, After initial recognition, other fixed assets,
selain tanah, dinyatakan sebesar biaya except land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and accumulated
dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and it is computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
30
Page 34
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tahun/Years
Menara BTS dan Sarana Penunjang 30 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Sarana Penunjang 4 – 30 Fiber Optic Network and Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 4 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 20 Building
Prasarana 4 – 20 Infrastucture
Perabotan Kantor 4 Office Furniture
Peralatan Kantor 4–8 Office Equipment
Peralatan Teknis 4–8 Technical Equipment
Kendaraan 4 Vehicles
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognised at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated.
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Construction in
Pembangunan” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. Costs,
perolehannya. Semua biaya yang terjadi incurred in relation with the construction of
sehubungan dengan konstruksi aset tersebut these assets are capitalized as part of the cost
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya of construction in progress. Cost of
perolehan aset tetap dalam pembangunan. construction in progress shall exclude any
Biaya perolehan aset tetap dalam internal profits, cost of abnormal amounts of
pembangunan tidak termasuk setiap laba wasted material, labour, or other resources
internal, jumlah tidak normal dari biaya incurred.
pemborosan yang terjadi dalam pemakaian
bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya
lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai the asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomik economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari disposal. Any gain or loss arrising from
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan derecognition (that determined as the
atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds,
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar if any, and the carrying amount of the item) is
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika included in profit or loss when item is
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period,
melakukan penelaahan berkala atas masa the Group made regular review of the useful
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan lives, residual values, depreciation method and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
31
Page 35
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.m. Penurunan Nilai Aset 2.m. Impairment of Assets
Merujuk pada PSAK 236, pada setiap akhir Referring to PSAK 236, at the end of each
periode pelaporan, Grup menilai apakah reporting period, the Group assess whether
terdapat indikasi aset mengalami penurunan there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Grup impaired. If any such indication exists, the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset Group shall estimate the recoverable amount
tersebut. Jumlah terpulihkan ditentukan atas of the asset. Recoverable amount is
suatu aset individual, dan jika tidak determined for an individual asset, if its is not
memungkinkan, Grup menentukan jumlah possible, the Group determines the
terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset recoverable amount of the asset’s cash-
tersebut. generating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
akan diterima dari aset atau unit penghasil cash generating unit. Present values are
kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan computed using pre-tax discount rates that
tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko specific to the asset or unit whose impairment
spesifik atas aset atau unit yang penurunan is being measured.
nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be reduced
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan to its recoverable amount. The reduction is an
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan impairment loss and is recognized immediately
segera diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there has been a change in the
perubahan estimasi yang digunakan untuk estimates used to determine the asset’s
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recoverable amount since the last impairment
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika loss was recognized. If this is the case, the
demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke carrying amount of the asset shall be increased
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini to its recoverable amount. That increase is a
merupakan suatu pembalikan rugi penurunan reversal of an impairment loss.
nilai.
2.n. Sewa 2.n. Leases
Merujuk pada PSAK 116, pada tanggal insepsi Referring to PSAK 116, at inception of a
kontrak, Grup menilai apakah kontrak contract, the Group shall assess whether the
merupakan, atau mengandung sewa. Suatu contract is, or contains, a lease. A contract is,
kontrak merupakan atau mengandung sewa or contains, a lease if the contract conveys the
jika kontrak tersebut memberikan hak untuk right to control the use of an identified asset for
mengendalikan penggunaan aset identifikasian a period of time in exchange for consideration.
selama suatu jangka waktu untuk
dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset for
identifikasian selama suatu jangka waktu, a period of time, the the Group shall assess
Grup menilai apakah salama periode whether, throughout the period of use, the the
32
Page 36
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penggunaan, Grup memiliki dua hal berikut: Group has both of the following:
(a) hak untuk mendapatkan secara subtansial (a) the right to obtain substantially all of the
seluruh manfaat ekonomik dari economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
(b) hak untuk mengarahkan penggunaan aset (b) the right to direct the use of the identified
identifikasian, yaitu hanya jika: asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk (i) the Group has the right to direct how
mengarahkan bagaimana dan untuk and for what purpose the asset is
tujuan apa aset digunakan selama used throughout the period of use; or
periode penggunaan; atau
(ii) keputusan yang relevan tentang (ii) the relevant decisions about how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan used are predetermined and:
sebelumnya dan:
• Grup memiliki hak • the Group has the right to operate
mengoperasikan aset (atau the asset (or to direct others to
mengarahkan pihak lain untuk operate the asset in a manner
mengoperasikan aset dengan cara that it determines) throughout the
yang telah ditentukan) selama period of use, without the supplier
periode penggunaan, tanpa having the right to change those
pemasok memiliki hak untuk operating instructions; or
mengubah instruksi operasi
tersebut; atau
• Grup mendesain aset (atau aspek • the Group designed the asset (or
tertentu dari aset) dengan specific aspects of the asset) in a
cara menetapkan sebelumnya way that predetermines how and
bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset will be
aset akan digunakan selama used throughout the period of
periode penggunaan. use.
Grup sebagai Lessee The Group as Lessee
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur aset At the commencement date, the Group shall
hak-guna pada biaya perolehan, yang meliputi measure the right-of-use asset at cost, which
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, includes the amount of the initial measurement
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau of the lease liability, any lease payments made
sebelum tanggal permulaan dikurangi dengan at or before the commencement date, less any
insentif yang diterima, biaya langsung awal lease incentives received, any initial direct
yang dikeluarkan oleh Grup, dan estimasi costs incurred by the Group, and an estimate
biaya yang akan dikeluarkan oleh Grup dalam of costs to be incurred by the Group in
membongkar dan memindahkan aset dismantling and removing the underlying asset,
pendasar atau untuk merestorasi aset restoring the site on which it is located or
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan restoring the underlying asset to the condition
ketentuan sewa, kecuali biaya-biaya tersebut required by the terms and conditions of the
dikeluarkan untuk menghasilkan persediaan. lease, unless those costs are incurred to
produce inventories.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
aset hak-guna dengan menerapkan model measure the right-of-use asset applying a cost
biaya, yaitu biaya perolehan dikurangi model, which is cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian depreciation and accumulated impairment
penurunan nilai, serta disesuaikan dengan losses, and adjusted for remeasurement of
pengukuran kembali liabilitas sewa. Aset hak- lease liabilities. Right-of-use asset depreciated
guna disusutkan dengan menggunakan using straight line method.
metode garis lurus.
33
Page 37
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset to the lessee by the end of
biaya perolehan aset hak-guna merefleksikan the lease term or if the cost of the right-of-use
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka asset reflects that the lessee will exercise a
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari purchase option, the lessee shall depreciate
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat the right-of-use asset from the commencement
aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan date to the end of the useful life of the
masa manfaat aset tetap. Jika tidak, maka aset underlying asset, which refers to the terms of
hak-guna disusutkan dari tanggal permulaan the useful life of the fixed asset. Otherwise, the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir lessee shall depreciate the right-of-use asset
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa from the commencement date to the earlier of
sewa. the end of the useful life of the right-of-use
asset or the end of the lease term.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur At the commencement date, the Group shall
liablitas sewa pada nilai kini pembayaran sewa measure the lease liability at the present value
yang belum dibayar pada tanggal tersebut. of the lease payments that are not paid at that
Pembayaran sewa didiskontokan dengan date. The lease payments shall be discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa, using the interest rate implicit in the lease, if
jika suku bunga tersebut dapat ditentukan. Jika that rate can be readily determined. If that rate
suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, cannot be readily determined, the Group shall
maka Grup menggunakan suku bunga use the Group’s incremental borrowing rate.
pinjaman inkremental Grup.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
liablitas sewa dengan: measure the lease liability by:
a. meningkatkan jumlah tercatat untuk a. increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. mengurangi jumlah tercatat untuk b. reducing the carrying amount to reflect the
merefleksikan sewa yang telah dibayar; dan lease payments made; and
c. mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. remeasuring the carrying amount to reflect
merefleksikan penilaian kembali atau any reassessment or lease modifications,
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan or to reflect revised in-substance fixed
pembayaran sewa tetap secara substansi lease payments.
revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change in
yang timbul dari perubahan indeks atau suku an index or rate, if there is a change in the
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas Group estimate of the amount expected to be
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam payable under a residual value guarantee, or if
jaminan nilai residual, atau jika Grup the Group changes its assessment of whether
mengubah penilaiannya apakah akan it will exercise a purchase, extension or
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau the carrying amount of the right-of-use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset or is recorded in profit or loss if the carrying
hak-guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
34
Page 38
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The Group accounts for a lease modification as
terpisah jika: a separate lease if both:
• Modifikasi meningkatkan ruang lingkup • The modification increases the scope of
sewa dengan menambahkan hak untuk the lease by adding the right to use one or
menggunakan satu aset pendasar atau more underlying assets; and
lebih; dan
• Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah • The consideration for the lease increases
yang setara dengan harga tersendiri untuk by an amount commensurate with the
peningkatan dalam ruang lingkup dan stand-alone price for the increase in scope
penyesuaian yang tepat pada harga and any appropriate adjustments to that
tersendiri tersebut untuk merefleksikan stand-alone price to reflect the
kondisi kontrak tertentu. circumstances of the particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not accounted
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif for as a separate lease, at the effective date of
modifikasi sewa, Grup: the lease modification, the Group:
• Mengukur kembali dan mengalokasikan • Remeasure and allocate the consideration
imbalan kontrak modifikasian; in the modified contract;
• Menentukan masa sewa dari sewa • Determine the lease term of the modified
modifikasian; lease;
• Mengukur kembali liabilitas sewa dengan • Remeasure the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa discounting the revised lease payments
revisian menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate on the basis
revisian berdasarkan sisa umur sewa dan of the remaining lease term and the
sisa pembayaran sewa dengan melakukan remaining lease payment with a
penyesuaian terhadap aset hak-guna. corresponding adjustment to the right-of-
Tingkat diskonto revisian ditentukan use assets. The revised discount rate is
sebagai suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s incremental
Grup pada tanggal efektif modifikasi; borrowing rate at the effective date of the
modification;
• Menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna • Decrease the carrying amount of the right-
untuk merefleksikan penghentian Sebagian of-use asset to reflect the partial or full
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi termination of the lease for lease
sewa yang menurunkan ruang lingkup modifications that decrease the scope of
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi the lease. The Group recognize in profit or
setiap laba rugi yang terkait dengan loss any gain or loss relating to the partial
penghentian sebagian atau sepenuhnya or full termination of the lease; and
sewa tersebut; dan
• Membuat penyesuaian terkait dengan • Make a corresponding adjustment to the
asset hak-guna untuk seluruh modifikasi right-of-use asset for all other lease
sewa lainnya. modifications.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognise right-
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa aset of-use assets and lease liabilities for leases of
bernilai rendah dan sewa jangka pendek. Grup low-value assets and short-term leases. The
mengakui pembayaran sewa terkait dengan Group recognises the lease payments
sewa ini sebagai beban dengan dasar garis associated with these leases as an expense on
lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the lease term.
Grup sebagai pesewa (lessor) The Group as lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the the Group does not
substansial seluruh risiko dan manfaat yang transfer substantially all the risks and benefits
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
35
Page 39
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Rental income
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straightline basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in revenue
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income due to its
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negotiating and arranging an operating lease
negosiasi dan pengaturan sewa operasi are added to the carrying amount of the leased
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan asset and recognized over the lease term on
diakui selama masa sewa atas dasar yang the same basis as rental income. Contingent
sama dengan pendapatan sewa. Sewa rents are recognized as revenue in the period
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada in which they are earned.
periode perolehannya.
Grup mengakui aset untuk sewa operasi di The Group presents assets subject to operating
laporan posisi keuangan konsolidasian sesuai leases in the consolidated statement of
sifat aset tersebut. Biaya langsung awal financial position according to the nature of the
sehubungan proses negosiasi sewa operasi asset. Initial direct costs incurred in negotiating
ditambahkan ke jumlah tercatat dari asset and arranging an operating lease are added to
sewaan dan diakui sebagai beban selama the carrying amount of the leased asset and
masa sewa dengan dasar yang sama dengan recognized as an expense over the lease term
pendapatan sewa operasi. Sewa kontinjen, on the same basis as the lease income.
apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada Contingent rents, if any, are recognized as
periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi income in the period incurred. Lease income
diakui sebagai pendapatan atas dasar garis from operating leases is recognized as revenue
lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
2.o. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.o. Revenue and Expense Recognition
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognizes revenues in accordance
PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan with PSAK 115, “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, dengan melakukan analisis Customers”, by performing transaction analysis
transaksi melalui metode lima langkah through the five steps of income recognition
pengakuan pendapatan sebagai berikut: model as follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan i. Identify contract(s) with a customer with
dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh - The contract has been agreed by the
pihak-pihak terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of
pembayaran dari barang atau jasa yang payment for the goods or services to
akan dialihkan be transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial
substance
- Besar kemungkinan Grup akan - It is probable that the the Group will
menerima imbalan atas barang atau jasa receive compensation for goods or
yang dialihkan; transferred services;
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan ii. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct;
pelanggan;
iii. Penetapan harga transaksi. Harga iii. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
36
Page 40
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity expects to
sebagai kompensasi atas diserahkannya be entitled in exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods or services to a customer.
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan If the consideration promised in a contract
di kontrak mengandung suatu jumlah includes a variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Grup estimates the amount of consideration to
membuat estimasi jumlah imbalan which it expects to be entitled in exchange
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan for transferring the promised goods or
berhak diterima atas diserahkannya services to a customer less the estimated
barang atau jasa yang dijanjikan ke amount of service level guarantee which
pelanggan dikurangi dengan estimasi will be paid during the contract period;
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan
dibayarkan selama periode kontrak;
iv. Alokasi harga transaksi ke setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. contract. Where these are not directly
Ketika tidak dapat diamati secara observable, the relative stand-alone selling
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif price are estimated based on
diperkirakan berdasarkan biaya yang expected cost plus margin; and
diharapkan ditambah marjin; dan
v. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika (which is when the customer obtains
pelanggan telah memiliki kendali atas control of that goods or services).
barang atau jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji - A point in time (typically for promises to
untuk menyerahkan barang ke transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup selects an appropriate measure of
memilih ukuran penyelesaian yang progress to determine the amount of
sesuai untuk penentuan jumlah revenue that should be recognized as the
pendapatan yang harus diakui karena performance obligation is satisfied.
telah terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan.
2.p. Imbalan Kerja 2.p. Employees Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during accounting period, at the undiscounted
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek amount of short-term employee benefits
yang diharapkan akan dibayar sebagai expected to be paid in exchange for that
imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja service. Short term employee benefits include
jangka pendek mencakup antara lain upah, such as wages, salaries, bonus and incentive.
gaji, bonus dan insentif.
37
Page 41
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah dan uang penghargaan masa kerja severance and service payments are
dihitung berdasarkan Undang-undang calculated based on prevailing manpower laws.
ketenagakerjaan yang berlaku.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognize the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program yang dihitung oleh reporting period less the fair value of plan
aktuaris independen dengan menggunakan assets which calculated by independent
metode Projected Unit Credit. Nilai kini actuaries using the Projected Unit Credit
kewajiban imbalan imbalan pasti ditentukan method. Present value benefit obligation is
dengan mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group account not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban benefit plan, but also for any constructive
konstruktif yang timbul dari praktik informal obligation that arises from the entity’s informal
entitas. practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan Current service cost, past service cost and gain
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, or loss on settlement, and net interest on the
serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan net defined benefit liability (asset) are
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari liability (assets) comprises actuarial gains and
keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal losses, the return on plan assets, and any
hasil atas aset program dan setiap perubahan change in effect of the asset ceiling are
dampak batas atas aset diakui sebagai recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Pengaturan di atas merujuk pada PSAK 219. The above arrangement refers to PSAK 219
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognize a liability and expense for
dan beban pada tanggal yang lebih awal di termination benefits at the earlier of the
antara: following dates:
(a) ketika Grup tidak dapat lagi menarik (a) when the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
(b) ketika Grup mengakui biaya untuk (b) when the Group recognize costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 237 dan melibatkan PSAK 237 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measure termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
2.q. Pajak Penghasilan 2.q. Income Tax
Merujuk pada PSAK 212, beban pajak adalah Referring to PSAK 212, tax expense is the
jumlah gabungan pajak kini dan pajak aggregate amount included in the
tangguhan yang diperhitungkan dalam determination of profit or loss for the period in
menentukan laba rugi pada suatu periode. respect of current tax and deferred tax.
38
Page 42
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising from
timbul dari transaksi atau peristiwa yang transactions or events that are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income or directly in
atau secara langsung di ekuitas. equity.
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing In this case, the tax is recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income or equity, respectively.
atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar to the extent unpaid, be recognized as a
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak liability. If the amount already paid in respect of
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan current and prior periods exceeds the amount
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, shall be recognized as an asset.
maka kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode Current tax liabilities (assets) for the current
berjalan dan periode sebelumnya diukur and prior periods shall be measured at the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan amount expected to be paid to (recovered
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas from) the taxation authorities, using the tax
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif rates (and tax laws) that have been enacted or
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah substantively enacted by the end of the
berlaku atau secara substantif telah berlaku reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari carried back to recover current tax of a
periode sebelumnya diakui sebagai aset. previous periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit carryforward of unused tax losses and unused
pajak belum dimanfaatkan sepanjang tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa future taxable profit will be available against
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan which the unused tax losses and unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to the
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang extent that the deferred tax liability arises from:
berasal dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang: in a transaction which is:
i) bukan kombinasi bisnis; i) is not a business combination;
ii) pada saat transaksi tidak ii) at the time of the transaction, affects
mempengaruhi laba akuntansi atau neither accounting profit nor taxable
laba kena pajak (rugi pajak); dan profit (tax loss); and
iii) pada saat transaksi tidak menimbulkan iii) at the time of transaction does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary difference.
dalam jumlah yang sama.
39
Page 43
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena that it is probable that taxable profit will be
pajak akan tersedia sehingga perbedaan available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless the
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is:
transaksi yang:
a) bukan kombinasi bisnis; a) is not a business combination;
b) pada saat transaksi tidak mempengaruhi b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi neither accounting profit nor taxable profit
pajak); dan (tax loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of transaction does not give rise
perbedaan temporer kena pajak dan to equal taxable and deductible temporary
perbedaan temporer dapat dikurangkan difference.
dalam jumlah yang sama.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. Pengukuran aset dan reporting period. The measurement of deferred
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan tax liabilities and deferred tax assets shall
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara reflect the tax consequences that would follow
Grup memperkirakan, pada akhir periode from the manner in which the Group expect, at
pelaporan, untuk memulihkan atau the end of the reporting period, to recover or
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan settle the carrying amount of its assets and
liabilitasnya. liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan be available to allow the benefit of part or all of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan that deferred tax asset to be utilised. Any such
tersebut. Setiap pengurangan tersebut reduction shall be reversed to the extent that it
dilakukan pembalikan atas aset pajak becomes probable that sufficient taxable profit
tangguhan hingga kemungkinan besar laba will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
40
Page 44
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda ii. Different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities and
aset dan liabilitas pajak kini dengan assets on a net basis, or to realize the
dasar neto, atau merealisasikan aset assets and settle the liabilities
dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode which significant amounts of deferred
masa depan dimana jumlah signifikan tax liabilities or assets are expected to
atas aset atau liabilitas pajak be settled or recovered.
tangguhan diperkirakan untuk
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya tax liabilities if, and only if, the Group:
jika, Grup:
a) memiliki hak yang dapat dipaksakan a) has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b) bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
2.r. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang 2.r. Foreign Currency Transactions and
Asing Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group record by using the
menggunakan mata uang dari lingkungan currency of the primary economic environment
ekonomi utama di mana entitas beroperasi in which they entity operate (“the functional
(“mata uang fungsional”). Mata uang currency”). The functional currency of the
fungsional Grup adalah Rupiah. Company and the subsidiaries is Rupiah.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. exchange rate between Rupiah and the foreign
currency at the date of transactions.
Pada akhir periode pelaporan, pos moneter At the end of reporting date, foreign currency
dalam mata uang asing dijabarkan kedalam monetary items are translated to Rupiah using
Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu the closing rate, i.e middle rate of Bank
kurs tengah Bank Indonesia Pada Tanggal Indonesia at March 31, 2026 and December 31,
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 2025 Rp16,993 and Rp16,782 per 1 USD,
masing-masing sebesar Rp16.993 dan Rp2,458 and Rp2,400 per 1 CNY, respectively.
Rp16.782 per 1 USD, Rp2.458 dan Rp2.400
per 1 CNY.
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba items in foreign currencies are recognized in
rugi. profit or loss.
2.s. Laba per Saham 2.s. Earnings Per Share
Merujuk pada PSAK 233, laba per saham Referring to PSAK 233, basic earnings per
dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi share is computed by dividing the profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
41
Page 45
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
saham biasa entitas induk dengan jumlah rata- parent entity by the weighted average number
rata tertimbang saham biasa yang beredar of ordinary shares outstanding during the
dalam suatu periode. period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculationg diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average number
tertimbang saham yang beredar, atas dampak of shares outstanding, for the effect of all
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa dilutive potential ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
2.t. Segmen Operasi 2.t. Segment Operation
Merujuk pada PSAK 108, Grup menyajikan Referring to PSAK 108, the Group presented
segmen operasi berdasarkan informasi operating segments based on the financial
keuangan yang digunakan oleh pengambil information used by the chief operating decision
keputusan operasional dalam menilai kinerja maker in assessing the performance of
segmen dan menentukan alokasi sumber daya segments and in the allocation of resources.
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan The segments are based on the activities of
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas each of the operating legal entities within the
legal didalam Grup. Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and expenses
pendapatan dan beban yang terkait relating to the transactions with other
dengan transaksi dengan komponen lain components of the same entity);
dari entitas yang sama);
• hasil operasinya dikaji ulang secara • whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision maker
pembuatan keputusan tentang sumber to make decisions about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segment and assesses its
tersebut dan menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.u. Provisi 2.u. Provision
Merujuk pada PSAK 237, provisi diakui bila Referring to PSAK 237, a provision is
Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat recognized when the Group have a present
hukum maupun konstruktif) sebagai akibat obligation (legal or constructive) as a result of
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar past event and it is probablethat an outflow of
penyelesaian kewajiban menyebabkan arus resources will be required to settle the
keluar sumber daya serta jumlah kewajiban obligation and the amount of the obligation can
tersebut dapat diestimasi secara andal. be estimated reliably.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision shall be
merupakan estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the expenditure required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the present obligation at the end of the
kini pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, by taking into account the risks
mempertimbangkan berbagai risiko dan and uncertainties that inevitably surround many
ketidakpastian yang selalu mempengaruhi events and circumstances. Where a provision is
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila measured using the estimated cash flows to
suatu provisi diukur menggunakan arus kas settle the present obligation, its carrying amount
yang diperkirakan untuk menyelesaikan is the present value of those cash flows.
42
Page 46
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah
nilai kini dari arus kas.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak provision is expected to be reimbursed by
ketiga, maka penggantian itu diakui hanya another party, the reimbursement shall be
pada saat timbul keyakinan bahwa recognized when, it is virtually certain that
penggantian pasti akan diterima jika Grup reimbursement will be received when the Group
menyelesaikan kewajiban. Penggantian settle the obligation. The reimbursement shall
tersebut diakui sebagai aset yang terpisah. be treated as a separate asset. The amount
Jumlah yang diakui sebagai pengantian tidak recognized for the reimbursement shall not
boleh melebihi provisi. exceed the amount of the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan and adjusted to reflect the most current best
estimasi terbaik yang paling kini. estimate.
Jika arus keluar sumber daya untuk If it is no longer probable that an outflow of
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar resources will be required to settle the
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. obligation, the provision is reversed.
2.v. Sukuk Ijarah 2.v. Sharia Bonds
Merujuk pada PSAK 410, sukuk Ijarah diakui Referring to PSAK 410, sharia Bonds is
sebesar nilai nominal, disesuaikan dengan recognized initially at nominal value, adjusted
premium atau diskonto dan biaya transaksi with premium or discount and the related
terkait. Perbedaan antara nilai tercatat dan transaction costs incurred. Any differences
nilai nominal diakui pada laporan laba rugi between carrying amount and nominal value is
konsolidasian sebagai beban transaksi sukuk recognized in the consolidated profit or loss as
menggunakan metode garis lurus selama sharia bond transaction costs using the
jangka waktu sukuk ijarah. straight-line method during the period of sharia
bonds.
Imbal hasil terkait dibebankan dalam laporan The related return element is charged to the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated profit or loss and other
konsolidasian sebagai biaya keuangan. comprehensive income as finance cost.
Sukuk Ijarah, setelah disesuaikan dengan Sharia Bonds, adjusted with unamortized
premium atau diskonto dan biaya transaksi premium or discount and transaction costs, is
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
2.w. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.w. Investment in Associates
Merujuk pada PSAK 228, entitas asosiasi Referring to PSAK 228, associates are entities
adalah entitas di mana Grup memiliki which the Group has the power to participate in
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam the financial and operating policy decisions of
keputusan kebijakan keuangan dan the investee but not control or joint control over
operasional investee, tetapi tidak those policies (significant influence).
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method,
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui the investment is initially recognized at cost,
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat and the carrying amount is increased or
ditambah atau dikurang untuk mengakui decreased to recognize the investor’s share of
bagian atas laba rugi investee setelah tanggal the profit or loss of the investee after the date
perolehan. Bagian atas laba rugi investee of acquisition. The investor’s share of the profit
43
Page 47
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi or loss of the investee is recognized in profit
dari investee mengurangi nilai tercatat and loss. Distributions received from an
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah investee reduce the carrying amount of the
tercatat tersebut juga mungkin dibutuhkan investment. Adjustments to the carrying
untuk perubahan dalam proporsi bagian amount may also be necessary for changes in
investor atas investee yang timbul dari the investor’s proportionate interest in the
penghasilan komprehensif lain, termasuk investee arising from changes in the investee’s
perubahan yang timbul dari revaluasi aset other comprehensive income, including those
tetap dan selisih penjabaran valuta asing. arising from the revaluation of property and
Bagian investor atas perubahan tersebut equipment and from foreign exchange
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. translation differences. The investor’s share of
those changes is recognized in other
comprehensive income.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial statements
disusun dengan menggunakan kebijakan shall be prepared using uniform accounting
akuntansi yang sama untuk transaksi dan policies for like transactions and events in
peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas similar circumstances. If an associate uses
asosiasi menggunakan kebijakan akuntansi accounting policies other than those of the
yang berbeda dengan entitas untuk transaksi Group's for like transactions and events in
dan peristiwa dalam keadaan serupa, maka similar circumstances, adjustments shall be
penyesuaian dilakukan untuk menyamakan made to make the associate’s accounting
kebijakan akuntansi entitas asosiasi dengan policies conform to those of the Group when
kebijakan akuntansi Grup ketika laporan the associate’s financial statements are used
keuangan entitas asosiasi tersebut digunakan by the Group in applying the equity method.
oleh Grup dalam menerapkan metode ekuitas.
Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari Gains and losses resulting from upstream and
transaksi hilir dan hulu antara Grup dan downstream transactions between the Group
entitas asosiasi diakui dalam laporan and its associate are recognised in the Group’s
Keuangan konsolidasian Grup hanya sebesar consolidated financial statements only to the
bagian investor lain dalam entitas asosiasi. extent of unrelated investors’ interests in the
Bagian Grup atas keuntungan atau kerugian associate. The Group’s share in the associate’s
entitas asosiasi yang dihasilkan dari transaksi gains or losses resulting from these
tersebut dieliminasi. transactions is eliminated.
Jika bagian Grup atas rugi entitas asosiasi If the Group’s share of losses of an associate
sama dengan atau melebihi kepentingannya equals or exceeds its interest in the associate,
pada entitas asosiasi, maka Grup it discontinues recognizing its share of further
menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi losses. After the Group’s interest is reduced to
lebih lanjut. Setelah kepentingan Grup nil, additional losses are provided for and a
dikurangkan menjadi nol, tambahan kerugian liability is recognized only to the extent that the
dicadangkan, dan liabilitas diakui, hanya Group has incurred legal or constructive
sepanjang Grup memiliki kewajiban konstruktif obligations or made payments on behalf of the
atau hukum, atau melakukan pembayaran associate. If the associate subsequently
atas nama entitas asosiasi. Jika entitas reports profits, the Group resumes to recognize
asosiasi kemudian melaporkan laba, maka its share of those profits only after its share of
Grup mulai mengakui bagiannya atas laba the profits equal to the unrecognized share of
tersebut hanya setelah bagiannya atas laba losses.
tersebut sama dengan bagian atas rugi yang
belum diakui.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate as follows:
asosiasi sebagai berikut:
44
Page 48
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
a. Jika investasi pada entitas asosiasi a. If the investment in associate becomes a
menjadi entitas anak, maka Grup subsidiary, the Group shall account for its
mencatat investasinya sesuai dengan investment in accordance with PSAK 103:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis dan PSAK Business Combinations and PSAK 110:
110: Laporan Keuangan Konsolidasian; Consolidated Financial Statements;
b. Jika sisa kepentingan dalam entitas b. If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the Group
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut measure the retained interest at fair value;
pada nilai wajar; dan and
c. Ketika Grup menghentikan penggunaan c. When the Group discontinue the use of the
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh equity method, the Group account for all
jumlah yang sebelumnya telah diakui amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to that
yang terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would
menggunakan dasar perlakuan yang have been required if the investee had
sama dengan yang disyaratkan jika directly disposed of the related assets or
investee telah melepaskan secara liabilities.
langsung aset dan liabilitas terkait.
Ketika investasi pada entitas asosiasi atau When an investment in an associate or a joint
ventura bersama dimiliki oleh, atau dimiliki venture is held by, or is held indirectly through,
secara tidak langsung melalui, entitas yang an entity that is a venture capital organization,
merupakan organisasi modal ventura, atau or a mutual fund, unit trust and similar entities
reksadana, unit trust, dan entitas serupa including investment-linked insurance funds,
termasuk dana asuransi terkait investasi, the entity may elect to measure that investment
entitas dapat memilih untuk mengukur at its fair value.
investasi tersebut pada nilai wajarnya.
2.x. Aset takberwujud 2.x. Intangible assets
Aset takberwujud terdiri dari lisensi, merek Intangible assets consisting of licence, brand
dan hubungan pelanggan yang diperoleh dari and customer relationships acquired in a
kombinasi bisnis diakui sebesar nilai wajar business combination are recognized at fair
pada. tanggal perolehannya. Lisensi, merek value at the acquisition date. of licence, brand
dan hubungan pelanggan memiliki masa and customer relationships have a finite useful
manfaat yang terbatas dan dicatat sebesar life and are carried at cost less accumulated
harga perolehan dikurangi akumulasi amortization. Amortization Is calculated using
amortisasi. Amortisasi dihitung dengan the straight-line method to allocate the cost of
menggunakan metode garis lurus untuk of licence, brand and customer relationships
mengalokasikan harga perolehan lisensi, over their estimated useful life of 10 years.
merek dan hubungan pelanggan selama
estimasi masa manfaatnya antara 10 tahun.
Aset Takberwujud dihentikan pengakuannya An intangible asset is derecognized upon
pada saat pelepasan (yaitu, pada tanggal disposal (i.e., at the date the recipient obtains
penerima memperoleh kendali) atau ketika control) or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau or loss arising upon derecognition of the asset
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian (calculated as the difference between the net
yang timbul dari penghentian pengakuan aset disposal proceeds and the carrying amount of
(dihitung sebagai perbedaan antara hasil the asset) is included in the statement of profft
pelepasan neto dan jumlah tercatat aset) or loss.
dimasukkan dalam laporan laba rugı.
45
Page 49
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.y. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 2.y. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenues,
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, expenses, assets and liabilities, and the
dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, disclosure of contingent liabilities, at the end of
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material outcomes that require a material adjustment to
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas the carrying amount of the asset and liability
dalam periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama ketidakpastian estimasi lain pada other key sources of estimation uncertainty at
tanggal pelaporan yang memiliki risiko the reporting date that have a significant risk of
signifikan bagi penyesuaian yang material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk amounts of assets and liabilities within the next
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The Group
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar developments may change due to market
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan changes or circumstances arising beyond the
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait control of the Group. Such changes are
pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate income
penghasilan badan. Terdapat transaksi tax. There are certain transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Grup ordinary course of business. The Group
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan recognize liabilities for expected corporate
badan berdasarkan estimasi apakah income tax issues based on estimates of
terdapat tambahan pajak penghasilan whether additional corporate income tax
badan. will be due.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost for impairment
perolehan yang diamortisasi pada setiap at each reporting date.
tanggal pelaporan.
Dalam menentukan apakah rugi In determining whether an impairment loss
penurunan nilai harus dicatat dalam laba should be recorded in profit or loss,
rugi, manajemen harus management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar whether there is reasonable and
dan terdukung yang tersedia tanpa biaya supportable information that is available
atau upaya berlebihan pada tanggal without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, events, current conditions and forecasts of
46
Page 50
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi future conditions. The Group apply
masa depan. Grup menerapkan simplified approach using roll rate and
pendekatan yang disederhanakan untuk discounted cash flow to measuring trade
mengukur kerugian kredit ekspektasian receivables. The carrying amounts of
yang menggunakan roll rate dan receivables are disclosed in Note 4.
discounted cash flow untuk menilai piutang
usaha. Nilai tercatat piutang telah
diungkapkan dalam Catatan 4.
Nilai Wajar Aset Tetap Fair Value of Fixed Asset
Nilai wajar aset tetap bergantung pada The fair value of fixed asset depends on its
pemilihan asumsi yang digunakan oleh selection of certain assumptions used by
penilai independen dalam menghitung the independent appraisal in calculation of
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut such amounts. Those assumptions include
termasuk antara lain: tingkat diskonto, among others, discount rate, inflation rate
tingkat inflasi dan tingkat kenaikan and revenue and cost increase rate.
pendapatan dan biaya. Grup berkeyakinan The Group believe that their assumptions
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan are reasonable and appropriate and
sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi significant differences in the Group’
yang ditetapkan Grup dapat assumptions may materially affect the
mempengaruhi secara material nilai wajar valuation of their fixed asset. Further
dari aset tetap. Penjelasan lebih rinci details are disclosed in Note 9.
diungkapkan dalam Catatan 9.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap Estimated Useful Life of Fixed Asset
Grup melakukan penelahaan berkala atas The Group review periodically the
masa manfaat ekonomis aset tetap estimated useful life of fixed asset based
berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi on factors such as technical specification
teknis dan perkembangan teknologi di and future technological developments.
masa depan. Hasil operasi di masa depan Future results of operations could be
akan dipengaruhi secara material atas materially affected by changes in these
perubahan estimasi ini yang diakibatkan estimates due to changes in the
oleh perubahan faktor yang telah mentioned factors above (Note 2.k).
disebutkan di atas (Catatan 2.k). Nilai Carrying value of fixed asset is disclosed
tercatat aset tetap disajikan di Catatan 9. in Note 9.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The present value of post-employment
tergantung pada beberapa faktor yang benefits liability depends on several
ditentukan dengan dasar aktuarial factors that are determined by actuarial
berdasarkan beberapa asumsi. basis based on several assumptions.
Asumsi yang digunakan untuk menentukan Assumptions used to determine the cost
biaya (penghasilan) tersebut mencakup (income) include the discount rate and
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. salary increment rate. Changes in these
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi assumptions will affect the carrying
jumlah tercatat imbalan pascakerja. amount of post-employment benefits.
Grup menentukan tingkat diskonto yang The Group determine the appropriate
sesuai pada akhir tahun pelaporan, yakni discount rate at end of reporting year by
tingkat suku bunga yang digunakan untuk the interest rate used to determine the
menentukan nilai kini arus kas keluar masa present value of future cash outflows
depan estimasian yang diharapkan untuk expected to settle this obligation. In
menyelesaikan kewajiban ini. Dalam determining the appropriate level of
menentukan tingkat suku bunga yang interest rates, the Group consider the
sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat interest rate of government bonds
suku bunga obligasi pemerintah yang denominated in Rupiah that has a similar
47
Page 51
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
didenominasikan dalam mata uang Rupiah year to the corresponding year of
dan memiliki jangka waktu yang serupa obligation. Other key assumption is partly
dengan jangka waktu kewajiban yang determined by current market conditions,
terkait. Asumsi kunci lainnya sebagian during the year in which the post-
ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat employment benefits liability is resolved.
ini, selama periode dimana liabilitas Changes in the employee benefits
imbalan pascakerja terselesaikan. assumption will impact on recognition of
Perubahan asumsi imbalan kerja ini akan actuarial gains or losses at the end of the
berdampak pada pengakuan keuntungan year. Further details are disclosed in
atau kerugian aktuarial pada akhir tahun Note 17.
pelaporan. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 17.
3. Kas dan Setara Kas 3. Cash and Cash Equivalents
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Kas 216,500,000 216,500,000 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 133,324,440,325 112,755,128,150 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank DKI 5,902,451,339 25,786,478,840 PT Bank DKI
PT Bank Sinarmas Tbk 4,074,354,454 679,057,073 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 2,817,506,303 3,786,314,767 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 722,310,523 2,063,387,677 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk 61,985,091 34,741,299 PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,177,748 1,452,748 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
US Dolar US Dollar
PT Bank Sinarmas Tbk 21,158,834 21,147,837 PT Bank Sinarmas Tbk
China Yuan China Yuan
PT Bank Sinarmas Tbk 16,669,480 16,876,613 PT Bank Sinarmas Tbk
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposit - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk -- 700,000,000,000 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk -- 426,500,000,000 PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah Kas dan Setara Kas 147,158,554,097 1,271,861,085,004 Total Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposits - Third Parties
Tingkat Bunga -- 5,00% - 5.50% Interest Rate
Jatuh Tempo -- 1 Bulan/ Months Maturity Period
Kas yang dibatasi penggunaannya dicatat Restricted cash in bank are recorded as Other
sebagai Aset Keuangan Lancar Lainnya Current Financial Assets (Note 5).
(Catatan 5).
Penempatan deposito telah memenuhi kriteria The deposit placements have met the criteria
penjaminan LPS. for insurance coverage by LPS.
48
Page 52
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Piutang Usaha 4. Trade Receivables
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 56,797,101,638 38,744,508,411 PT Smart Telecom
PT Indosat Tbk 50,004,408,117 42,244,328,059 PT Indosat Tbk
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 45,293,739,796 27,974,536,784 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
Dinas Komunikasi, Informatika Dan Statisitik Provinsi DKI Jakarta 38,907,323,990 -- Dinas Komunikasi, Informatika Dan Statisitik Provinsi DKI Jakarta
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 19,207,360,009 28,497,360,016 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT Telekomunikasi Selular 16,693,262,674 9,946,391,453 PT Telekomunikasi Selular
PT Internux 5,106,766,060 5,106,766,060 PT Internux
PT Prestasi Piranti Informasi 3,270,812,826 3,270,812,826 PT Prestasi Piranti Informasi
PT Kirana Solusi Utama 2,455,350,000 2,455,350,000 PT Kirana Solusi Utama
Dinas Komunikasi dan Informatika Kabupaten Badung 1,587,809,766 -- Dinas Komunikasi dan Informatika Kabupaten Badung
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1 milliar) 43,035,884,593 39,172,905,453 Others (each below Rp1 billion)
Jumlah Piutang Usaha 282,359,819,469 197,412,959,062 Total Trade Receivables
Dikurangi: Cadangan kerugian penurunan nilai (43,695,462,802) (43,695,462,802) Less: Allowance for impairment
Jumlah Piutang Usaha - Neto 238,664,356,667 153,717,496,260 Total Trade Receivables - Net
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang All trade receivables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
Rincian piutang berdasarkan umur piutang Details of trade receivables based on aging are as
usaha adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 224,956,015,145 144,391,220,663 Not Yet Due
Jatuh Tempo Due
1-30 hari 8,558,372,986 7,145,462,690 1-30 days
31-60 hari 3,115,245,136 1,626,840,446 31-60 days
61-90 hari 1,313,086,076 1,511,286,668 61-90 days
> 90 hari 44,417,100,126 42,738,148,595 > 90 days
Jumlah Piutang Usaha 282,359,819,469 197,412,959,062 Total Trade Receivables
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The movements in allowance for impairment
piutang usaha adalah sebagai berikut: losses trade receivables are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Party
Saldo awal 43,695,462,802 43,548,923,061 Beginning Balance
Penambahan (Catatan 26) -- 146,539,741 Addition (Notes 26)
Saldo Akhir 43,695,462,802 43,695,462,802 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang usaha impairment losses of trade receivables is
tersebut cukup untuk menutupi kerugian dari adequate to cover loss on uncollectible
tidak tertagihnya piutang usaha. receivables.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 and December 31, 2025
saldo piutang usaha dari pelanggan tertentu certain trade receivables are pledged as
dijaminkan sehubungan dengan utang bank collateral of bank loans (Note 16).
(Catatan 16).
49
Page 53
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Dana yang dibatasi penggunaannya 57,563,746 57,563,746 Restricted Funds
Piutang Lain-lain 6,556,000 3,714,982,838 Other Receivables
Jumlah 64,119,746 3,772,546,584 Total
Pada 31 Desember 2025, piutang lain-lain As of 31 December 2025, other receivables
terutama merupakan piutang atas pendapatan mainly represent receivables from deposit
bunga deposito yang berasal dari bagi hasil interest income arising from profit sharing on
penempatan deposito di bank Syariah deposit placements in Islamic banks (Note 3).
(Catatan 3)
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
dana yang dibatasi penggunaannya restricted funds are fund placements at
merupakan penempatan dana pada PT Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounted to
Mandiri (Persero) Tbk sejumlah Rp57.563.746. Rp57,563,746. Restricted funds is pledged for
Dana ini dijadikan jaminan bank garansi bank guarantee (bid bond) issued for
(bid bond) kepada instansi Pemerintah, Government Institution, based on various bank
berdasarkan berbagai perjanjian bank garansi, guarantee agreements, with various dates
dengan masa berlaku pada berbagai tanggal between December 5, 2026 until
antara 5 Desember 2026 sampai dengan December 31, 2029.
31 Desember 2029.
6. Persediaan 6. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Material: Material:
Perangkat VSAT RTGS 83,268,930,026 83,808,843,308 VSAT RTGS Infrastructure
Perangkat Transmisi 36,730,682,952 33,560,022,465 Transmission Infrastructure
Sarana Penunjang Menara 21,401,832,349 17,538,254,577 Supporting Facilities Tower
Perangkat Optical Network Terminal, Access Optical Network Terminal, Access Point,
Point, Set Top Box 20,018,102,765 17,541,012,883 Set Top Box Infrastructure
Lain-lain (masing-masing Others (each
di bawah Rp2 milliar) 2,964,769,468 2,673,575,390 below Rp2 billion)
Jumlah Persediaan 164,384,317,560 155,121,708,623 Total Inventories
Persediaan VSAT RTGS merupakan The VSAT RTGS inventory refers to inventory
persediaan terkait dengan usaha jasa VSAT related to the VSAT RTGS service business.
RTGS.
50
Page 54
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persediaan dengan nilai sebesar The inventories amounting amounting to
USD3.000.000 pada tanggal 31 Maret 2026 USD3,000,000 as of March 31, 2026, and
dan 31 Desember 2025 dijadikan jaminan atas December 31, 2025 are used as a collateral for
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria a loan from PT Bank Victoria International Tbk
International Tbk (Catatan 16). (Note 16).
Jumlah persediaan yang diakui sebagai beban Total inventory which was charged to cost of
pokok pendapatan untuk periode tiga bulan revenues for the three month period ended
yang berakhir pada 31 Maret 2026 dan untuk March 31, 2026 and for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 December 31, 2025, amounted to
masing-masing sebesar Rp760.572.169 dan Rp760,572,169 and Rp3,572,751,865,
Rp3.572.751.865 (Catatan 25). respectively (Note 25).
Persediaan diasuransikan kepada PT Lippo Inventories were insured with PT Lippo
General Insurance Tbk, PT Asuransi Tokyo General Insurance Tbk and PT Asuransi Tokyo
Marine Indonesia dan PT Malacca Trust Marine Indonesia and PT Malacca Trust
Wuwungan Insurance terhadap risiko Wuwungan Insurance against fire, theft and
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya other possible risks with sum insured
dengan jumlah pertanggungan sebesar amounting to Rp130,484,922,427 as of
Rp130.484.922.427 pada tanggal 31 Maret March 31, 2026, and amounting to
2026 dan Rp141.477.307.610 pada tanggal Rp141,477,307,610 as of December 31, 2025.
31 Desember 2025. Manajemen berkeyakinan The management believes that its insurance
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup coverage is adequate to cover the possible
untuk menutup kemungkinan kerugian dari losses to inventories from fire and other risks.
kebakaran dan risiko lainnya.
Nilai persediaan dicatat sebesar nilai realisasi Inventories are stated at net realizable value
bersihnya dan manajemen berkeyakinan and management believes there is no changes
bahwa tidak ada indikasi perubahan keadaan in circumstances that caused impairment of
yang menyebabkan adanya penurunan nilai inventory As of March 31, 2026, and
persediaan Pada 31 Maret 2026 dan December 31, 2025, therefore the Group did
31 Desember 2025 sehingga Grup tidak not make an allowance for impairment of
membentuk cadangan kerugian penurunan inventory.
nilai persediaan.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang There are no borrowing costs capitalized to
dikapitalisasi ke persediaan pada 31 Maret inventories As of March 31, 2026 and
2026 dan 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Persediaan lain-lain terutama merupakan Other inventories mainly consist of inventories
persediaan terkait dengan perangkat ISP related to ISP (Internet Service Provider)
(internet service provider), RF (radio frekuensi), equipment, RF (radio frequency), CCTV &
CCTV&NOC, dan AMD (advance micro NOC, and AMD (Advanced Micro Devices)
devices) yang merupakan perangkat devices, which serve as supporting equipment
pendukung untuk kegiatan usaha Menara dan for tower operations, network services, and data
jasa jaringan serta usaha jasa komunikasi communication, internet, and cable television
data, internet dan televisi kabel. services.
51
Page 55
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
7. Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7. Advances and Prepaid Expenses
a) Uang Muka a) Advances
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Uang Muka Investasi asosiasi Advance for Investment in associate
(Catatan 34 dan 38) -- 55,000,000,000 (Notes 34 and 38)
Pihak Ketiga Third Parties
Uang Muka ke Pemasok 29,668,203,964 12,393,852,359 Advance to Suppliers
Jumlah Uang Muka 29,668,203,964 67,393,852,359 Total Advances
Dikurangi : Uang Muka ke Pemasok Jangka Panjang (24,602,337,867) (9,448,395,383) Less: Long-Term Advance to Suppliers
Jumlah Uang Muka Jangka Pendek 5,065,866,097 57,945,456,976 Total Short-Term Advances
Pada 31 Desember 2025 uang muka investasi As of December 31 2025, the investment down
merupakan pembayaran atas penerbitan payment represents payment for the issuance
saham baru PT Jelajah Data Semesta sebesar of new shares of PT Jelajah Data Semesta
Rp55.000.000.000 yang dibayarkan oleh amounting to Rp55,000,000,000 paid by
PT Paramitra Teknologi Pintar (entitas anak) PT Paramitra Teknologi Pintar (subsidiary)
(Catatan 38 dan 41). (Notes 38 and 41).
Saldo uang muka tahun 2025 yang belum The balance of advances from 2025 that had
direalisasi sampai 31 Maret 2026 adalah not been realized as of March 31, 2026
sebesar Rp5.904.769.233. amounted to Rp5,904,769,233.
Uang Muka Ke Pemasok Jangka Panjang Long-Term Advance to Suppliers mainly
terutama merupakan pengadaan dan consists of procurement and construction
pengerjaan terkait aset tetap. related to fixed assets..
b) Biaya Dibayar di Muka b) Prepaid Expenses
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Perizinan dan Lain-lain (Catatan 34) -- 14,212,500,000 Permits and Others (Note 34)
Pihak Ketiga Third Parties
Biaya Dibayar di Muka: Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain 17,837,313,720 8,821,983,358 Permits and Others
Sewa Lahan 220,000,000 213,333,333 Land Lease
Jumlah Biaya Dibayar di Muka 18,057,313,720 23,247,816,691 Total Prepaid Expenses
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang: Long-Term Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain (880,076,110) (2,035,073,830) Permits and Others
Jumlah Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang (880,076,110) (2,035,073,830) Total Long-Term Prepaid Expenses
Jumlah Biaya Dibayar di Muka Jangka Pendek 17,177,237,610 21,212,742,861 Total Short-Term Prepaid Expenses
Saldo biaya dibayar di muka tahun 2025 yang The balance of prepaid expenses from 2025
belum direalisasi sampai 31 Maret 2026 adalah that had not been realized as of March 31,
sebesar Rp4.151.241.256. 2026 amounted to Rp4,151,241,256.
52
Page 56
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Biaya Dibayar Di Muka Jangka Panjang: Long-Term Prepaid Expenses: Permits and
Perizinan dan lain-lain terutama merupakan Others mainly consists of maintenance
jasa pemeliharaan. services.
8. Aset Tidak Lancar 8. Non-Current Assets
a) Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya a) Other Non-Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya Other Non-Current Financial Assets represents
merupakan Jaminan terutama merupakan Deposit mainly represent security deposit for
uang jaminan utilitas (sewa, listrik, komunikasi utilities (rent, electricity, communication and
dan air). pada tanggal 31 Maret 2026 dan water). as of March 31, 2026 and
31 Desember 2025 masing-masing sebesar December 31, 2025 amounted to
Rp5.116.367.617 dan Rp5.148.492.617. Rp5,116,367,617 dan Rp5,148,492,617,
respectively.
b) Aset Tidak Lancar Lainnya b) Other Non-Current Assets
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Beban Tangguhan Proyek JSC 8,494,352,304 8,494,352,304 Deferred Charges JSC Project
Lain-lain 257,724,999 260,049,999 Others
Jumlah Aset Tidak Lancar Lainnya 8,752,077,303 8,754,402,303 Total Other Non-Current Assets
Beban tangguhan proyek JSC merupakan Deferred charges JSC project is cost related to
biaya sehubungan dengan rencana proyek Jakarta Smart City (JSC) project with Unit
Jakarta Smart City (JSC) dengan Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI
Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta.
Jakarta.
Aset tidak lancar lainnya – lain-lain terutama Other Non-Current Assets – Others mainly
merupakan hak atas tanah. consists of land rights.
53
Page 57
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
9. Aset Tetap 9. Fixed Assets
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Saldo Awal/ Dampak Kombinasi Bisnis/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Impact from Business Addition Disposal Reclassification Adjustment Ending
Balance Combination*) Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 132,282,946,973 -- -- -- -- -- 132,282,946,973 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 2,878,893,668,960 -- -- (2,151,990,681) 12,497,690,321 -- 2,889,239,368,600 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,863,118,999,368 -- 3,766,446,576 -- 6,990,481,384 -- 1,873,875,927,328 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 206,069,850,070 -- 987,175,952 (3,563,641) 2,526,598,693 -- 209,580,061,074 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 70,676,849,709 1,700,000 49,400,000 -- -- -- 70,727,949,709 Infrastructure
Peralatan Kantor 187,751,328,153 44,337,458,245 357,995,034 (7,409,934) -- -- 232,439,371,498 Office Equipments
Perabotan Kantor 8,162,495,206 -- 17,121,450 -- -- -- 8,179,616,656 Office Furniture
Kendaraan 3,161,237,999 -- 321,485,586 -- -- -- 3,482,723,585 Vehicles
Peralatan Teknis 16,273,040,071 89,490,000 163,736,852 (135,505,000) -- -- 16,390,761,923 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 167,927,549,393 -- 2,955,917,117 -- -- -- 170,883,466,510 Land
Bangunan 28,688,272,426 -- -- -- -- (323,667,615) 28,364,604,811 Building
Kendaraan 14,721,225,904 -- -- -- -- -- 14,721,225,904 Vehicles
Sub Jumlah 5,609,143,131,692 44,428,648,245 8,619,278,567 (2,298,469,256) 22,014,770,398 (323,667,615) 5,681,583,692,031 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 234,738,435,690 -- 30,500,496,231 (1,243,206,325) (30,092,895,591) -- 233,902,830,005 Direct Ownership
Jumlah 5,843,881,567,382 44,428,648,245 39,119,774,798 (3,541,675,581) (8,078,125,193) (323,667,615) 5,915,486,522,036 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang -- -- 29,184,191,553 (586,615,074) (371,658,846) -- 28,225,917,633 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang -- -- 16,635,538,433 -- (41,277,222) -- 16,594,261,211 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 62,012,398,618 -- 13,370,072,632 (1,187,880) (172,725,071) -- 75,208,558,299 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 14,939,723,207 -- 397,588,926 -- -- -- 15,337,312,133 Building
Prasarana 30,843,578,813 -- 1,038,871,258 -- -- -- 31,882,450,071 Infrastructure
Peralatan Kantor 143,952,372,759 -- 6,068,135,842 (7,409,934) -- -- 150,013,098,667 Office Equipments
Perabotan Kantor 6,694,299,034 -- 224,254,072 -- -- -- 6,918,553,106 Office Furniture
Kendaraan 2,649,643,685 -- 43,083,822 -- -- -- 2,692,727,507 Vehicles
Peralatan Teknis 12,767,807,496 -- 280,463,099 (104,964,740) -- -- 12,943,305,855 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 96,575,733,046 -- 4,081,734,487 -- -- -- 100,657,467,533 Land
Bangunan 17,170,463,455 -- 1,224,029,672 -- -- -- 18,394,493,127 Building
Kendaraan 4,472,717,751 -- 975,061,059 -- -- -- 5,447,778,810 Vehicles
Jumlah 392,078,737,864 -- 73,523,024,855 (700,177,628) (585,661,139) -- 464,315,923,952 Sub Total
Nilai Tercatat 5,451,802,829,518 5,451,170,598,084 Carrying Amount
*) Sebagai dampak dari Kombinasi bisnis, aset tetap yang diperopleh dari transaksi akuisisi bisnis (Catatan 41)/
As the impact from business combination fixed assets arising from the business acquisition (Note 41)
54
Page 58
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Eliminasi Akumulasi Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Penyusutan/ Ending
Balance Elimination of Balance
Accumulated
Depreciation
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 132,364,910,477 -- -- (81,963,504) -- 132,282,946,973 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 3,055,368,307,607 128,149,728 (20,984,621,994) 220,998,072,593 (240,991,020,055) 2,878,893,668,960 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,791,027,721,491 12,571,003,282 (2,476,403,977) 185,161,703,336 (159,640,154,854) 1,863,118,999,368 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 140,188,246,893 54,752,641,887 (66,117,670) 11,195,078,960 -- 206,069,850,070 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 67,157,630,950 3,455,252,805 -- 63,965,954 -- 70,676,849,709 Infrastructure
Peralatan Kantor 167,946,504,612 19,365,941,711 (119,358,571) 558,240,401 -- 187,751,328,153 Office Equipments
Perabotan Kantor 7,801,936,401 360,558,805 -- -- -- 8,162,495,206 Office Furniture
Kendaraan 18,327,218,799 891,796,036 (8,838,962,714) (7,218,814,122) -- 3,161,237,999 Vehicles
Peralatan Teknis 15,937,100,101 838,492,909 (502,552,939) -- -- 16,273,040,071 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 151,717,603,356 16,209,946,037 -- -- -- 167,927,549,393 Land
Bangunan 28,688,272,426 -- -- -- -- 28,688,272,426 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 11,097,576,732 -- (702,033,529) (10,395,543,203) (1,063,031,486) -- BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 68,459,156 -- -- (68,459,156) (5,312,895) -- Supporting Facilities
Kendaraan -- 8,353,712,818 (851,301,036) 7,218,814,122 -- 14,721,225,904 Vehicles
Sub Jumlah 5,619,107,156,461 116,927,496,018 (34,541,352,430) 407,431,095,381 (401,699,519,290) 5,609,143,131,692 Sub Total
Aset Dalam Pembangunan Construction in Progress
Pemilikan Langsung 303,177,756,155 325,547,309,821 (3,190,888,278) (390,795,742,008) -- 234,738,435,690 Direct Ownership
Aset Hak Guna 758,270,727 -- -- (758,270,727) -- -- Right of Use Asset
Jumlah 5,923,043,183,343 442,474,805,839 (37,732,240,708) 15,877,082,646 (401,699,519,290) 5,843,881,567,382 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 141,242,803,180 103,755,257,162 (3,697,321,343) (309,718,944) (240,991,020,055) -- BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 87,021,453,957 75,157,236,515 (2,271,638,389) (266,897,229) (159,640,154,854) -- Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 8,041,862,288 54,263,856,306 (13,939,493) (279,380,483) -- 62,012,398,618 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 13,349,462,885 1,590,260,322 -- -- -- 14,939,723,207 Building
Prasarana 26,761,816,658 4,081,762,155 -- -- -- 30,843,578,813 Infrastructure
Peralatan Kantor 123,013,746,381 21,057,984,949 (119,358,571) -- -- 143,952,372,759 Office Equipments
Perabotan Kantor 5,814,188,471 880,110,563 -- -- -- 6,694,299,034 Office Furniture
Kendaraan 13,698,403,074 564,630,181 (8,838,962,714) (2,774,426,856) -- 2,649,643,685 Vehicles
Peralatan Teknis 11,751,994,380 1,399,096,330 (383,283,214) -- -- 12,767,807,496 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 77,289,249,635 19,286,483,411 -- -- -- 96,575,733,046 Land
Bangunan 11,428,642,303 5,741,821,152 -- -- -- 17,170,463,455 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 766,082,103 366,516,191 (69,566,808) -- (1,063,031,486) -- BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 4,021,036 1,291,859 -- -- (5,312,895) -- Supporting Facilities
Kendaraan -- 1,804,703,531 (106,412,636) 2,774,426,856 -- 4,472,717,751 Vehicles
Jumlah 520,183,726,351 289,951,010,627 (15,500,483,168) (855,996,656) (401,699,519,290) 392,078,737,864 Sub Total
Nilai Tercatat 5,402,859,456,992 5,451,802,829,518 Carrying Amount
Pada tanggal 31 Maret 2026, Aset dalam As of March 31, 2026, constructions in
Pembangunan merupakan menara BTS dan progress are BTS tower and supporting
sarana penunjang, jaringan fiber optic dan facilities, fiber optic network and supporting
sarana penunjang. Persentase jumlah tercatat facilities. Percentage of carrying amount to
terhadap nilai kontrak adalah 4%-95%. contract value is 4%-95%. Estimated
Estimasi penyelesaian pada Juni – Desember completion is in June – December 2026.
2026. Manajemen berpendapat tidak ada Management is on the opinion there is no
hambatan dalam pembangunan pembangunan barriers on the completion of construction in
aset tetap tersebut. progress.
Pada 31 Maret 2026, Grup berkeyakinan tidak As of March 31, 2026, the Group believe that
terdapat perubahan nilai wajar yang signifikan there has been no significant change in fair
sehingga tidak dilakukan lagi pengukuran nilai value, so that fair value measurement is no
wajar. longer carried out.
Pada 31 Desember 2025 nilai wajar menara As of December 31, 2025 the fair value of BTS
BTS dan sarana penunjang serta jaringan fiber tower and supporting facilities and fiber optic
optic dan sarana penunjang ditentukan network and supporting facilities are
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh determined by KJPP Desmar, Susanto,
penilai independen KJPP Desmar, Susanto, Salman & Rekan signed by Uji Prasetyo, Public
55
Page 59
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Salman & Rekan yang ditandatangani oleh Uji appraiser as of February 3, 2026. Fair value of
Prasetyo, Penilai publik pada tanggal the BTS tower, fiber optic network and
3 Februari 2026. Nilai wajar menara BTS, supporting facilities are calculated using
jaringan fiber optic dan sarana penunjang income approach Discounted Cash Flows
dihitung dengan menggunakan pendekatan method and cost approach. The fair value of
pendapatan metode Diskonto Arus Kas dan land are calculated using Market Data
pendapatan biaya. Nilai wajar tanah dhitung Approach method.
dengan menggunakan metode Pendekatan
Perbandingan Data Pasar.
Berikut ini asumsi-asumsi signifikan yang Significant assumptions used to determine the
dipakai dalam menghitung nilai wajar atas aset fair value of fixed asset - BTS tower and
tetap menara BTS dan sarana penunjang serta supporting facilities, and fiber optic network
jaringan fiber optic dan sarana penunjang: and supporting facilities are as follows:
2025
Tingkat Diskonto (Per Tahun) dengan Discount Rate (Per Annum) using
Weighted Average Cost of Capital (WACC) 9.16% Weighted Average Cost of Capital (WACC)
Tingkat Inflasi (Per Tahun) 2.73% Inflation Rate (Per Annum)
Umur Manfaat 30 Tahun/ Years Useful Life
Jika menara BTS dan sarana penunjang serta If the BTS towers and supporting facilities, and
jaringan fiber optic dan sarana penunjang fiber optic network and supporting facilities
diukur dengan model biaya, jumlah tercatatnya were measured using the cost model, the
adalah sebagai berikut: carrying amount would be as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Biaya Perolehan 4,393,132,373,258 4,356,981,513,034 Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi (795,144,257,116) (758,293,315,245) Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat 3,597,988,116,142 3,598,688,197,789 Carrying Amount
Berikut adalah rekonsiliasi antara penilaian A reconciliation between BTS Tower and
menara BTS dan sarana penunjang serta supporting facilities and fiber optic network and
jaringan fiber optic dan sarana penunjang supporting facilities valuation before and after
sebelum dan setelah disesuaikan yang adjustment which is reported in the
dilaporkan dalam laporan keuangan consolidated financial statements:
konsolidasian:
56
Page 60
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Saldo aset tetap menara BTS dan sarana Fixed asset of BTS tower and supporting
penunjang serta jaringan fiber optic facilities and fiber optic network and
dan sarana penunjang sebelum supporting facilities Balance
disesuaikan 4,788,521,116,144 4,813,364,484,756 before adjustment
Nilai aset tetap yang disesuaikan beban Value of fixed asset which is adjusted
sewa lahan dibayar dimuka (70,225,999,060) (71,351,816,428) with prepaid expenses of land lease
Saldo aset tetap setelah disesuaikan Fixed asset Balance after adjustment
yang dilaporkan dalam laporan which is reported in the consolidated
keuangan konsolidasian 4,718,295,117,084 4,742,012,668,328 financial statements
Beban penyusutan untuk periode tiga bulan For the three month period ended March 31,
yang berakhir pada 31 Maret 2026 dan untuk 2026 and for the years ended December 31,
tahun yang berakhir 31 Desember 2025 2025, allocation of depreciation expense is as
dialokasikan sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 25) 67,603,496,499 272,074,750,325 Cost of Revenues (Note 25)
Beban Usaha (Catatan 26) 5,919,528,356 17,876,260,302 Operating Expenses (Note 26)
Jumlah Beban Penyusutan 73,523,024,855 289,951,010,627 Total Depreciation Expenses
Seluruh menara BTS Grup telah diasuransikan The Group BTS’s towers have been insured
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko against fire, theft, and other risks to PT Lippo
lainnya, kepada PT Lippo General General Insurance Tbk, third parties, with a
Insurance Tbk, seluruhnya pihak ketiga, sum insured of Rp1,710,700,000,000 as of
dengan nilai pertanggungan sebesar March 31, 2026 and December 31, 2025.
Rp1.710.700.000.000 pada 31 Maret 2026 dan Management believes that the insurance
31 Desember 2025. Manajemen berpendapat coverages are adequate to cover possible
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup losses arising from such risk.
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul.
Aset tetap selain menara BTS Grup telah The Group’s fixed assets – other than BTS
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, towers have been insured against fire, thieves,
pencurian, kerusakan dan lain-lain kepada damages and other risks PT Asuransi
PT Asuransi Cakrawala Proteksi Indonesia, Cakrawala Proteksi Indonesia, PT Asuransi
PT Asuransi Total Bersama, PT Asuransi Total Bersama, PT Asuransi Ramayana,
Ramayana, PT Asuransi Maximus Graha PT Asuransi Maximus Graha Persada,
Persada, PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Lippo
PT Lippo General Insurance Tbk, PT Asuransi General Insurance Tbk, PT Asuransi Sahabat
Sahabat Artha Proteksi dan PT. Zurich Artha Proteksi and PT. Zurich Asuransi
Asuransi Indonesia Tbk seluruhnya pihak Indonesia Tbk third parties, with a sum insured
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing- of Rp579,262,130,326 and Rp584,057,898,872
masing sebesar Rp579.262.130.326 dan As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
Rp584.057.898.872 Pada tanggal 31 Maret respectively.
2026 dan 31 Desember 2025.
Manajemen berpendapat bahwa nilai The management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverages amount are adequate to cover
kerugian yang mungkin timbul. possible losses arising from such risk.
57
Page 61
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset tetap tertentu dijadikan jaminan atas Certain fixed asset is pledged as loan facilities
pinjaman yang diperoleh oleh Perusahaan obtained by the Company (Notes 16 and 31)
(Catatan 16 dan 31) pada 31 Maret 2026 dan As of March 31, 2026 and December 31, 2025.
31 Desember 2025.
Kerugian atas pelepasan aset tetap untuk Loss on disposal of fixed assets for the three
periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret month period ended March 31, 2026 and for
2026 dan untuk tahun yang berakhir pada the years December 31, 2025, are as follows:
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Harga Jual 341,780,491 5,896,950,436 Selling Price
Nilai Tercatat (2,841,497,953) (22,231,757,540) Carrying Value
Kerugian Pelepasan (2,499,717,462) (16,334,807,104) Loss on Disposal
Biaya perolehan aset tetap yang telah Acquisition cost of fixed assets which were fully
disusutkan penuh dan masih digunakan Grup depreciated and still used by the Group as of
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember March 31, 2026 and December 31, 2025
2025 masing-masing sebesar amounted to Rp154,298,413,572 and
Rp154.298.413.572 dan Rp121.851.637.250. Rp121,851,637,250, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
2025 tidak terdapat aset tetap yang tidak there are no fixed assets that are not used
dipakai sementara. temporarily.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
tidak terdapat komitmen kontraktual dalam there are no contractual commitment for the
perolehan aset tetap. acquisition of fixed assets.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
tidak terdapat perolehan aset tetap yang there were no acquisitions of fixed assets
berasal dari hibah. originating from grants.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
tidak terdapat aset tetap yang dihentikan dari there were no items of fixed assets that were
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan retired from active use and not classified as
sebagai tersedia untuk dijual. held for sale.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang There are no borrowing costs capitalized to
dikapitalisasi ke aset tetap pada 31 Maret 2026 fixed assets As of March 31, 2026 and
dan 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
2025 manajemen berkeyakinan bahwa tidak the management believes that there are no
ada indikasi perubahan keadaan-keadaan indications of changes in condition that might
yang menyebabkan nilai aset tetap mengalami cause an impairment of fixed assets.
penurunan nilai.
Surplus revaluasi yang direklasifikasi ke saldo The revaluation surplus reclassified to retained
laba untuk periode tiga bulan yang berakhir earnings for the three month period ended
58
Page 62
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pada 31 Maret 2026 dan untuk tahun yang March 31, 2026 and for the years
berakhir pada 31 Desember 2025 masing- December 31, 2025 amounted to
masing sebesar Rp8.968.788.115 dan Rp8,968,788,115 and Rp36,349,012,770,
Rp36.349.012.770 (Catatan 23). respectively (Note 23).
10. Investasi pada Entitas Asosiasi 10. Investments in Associate
31 Desember/December 31, 2025
2025
Nama Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Persentase Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Associate Domicile Type of Business Kepemilikan/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Percentage Biaya Perolehan/ Income (Loss) Share Carrying Value
of Ownership Cost Accuisition in Current Year Ending Balance
(%) Rp Rp Rp
PT Jelajah Data Semesta Jakarta Penyelenggara Aplikasi/ 40.00 20,000,000,000 1,257,648,111 21,257,648,111
Management
Application
Total 20,000,000,000 1,257,648,111 21,257,648,111
PT Jelajah Data Semesta (“JDS”), adalah PT Jelajah Data Semesta ("JDS") is a limited
suatu Perseroan Terbatas didirikan di liability company established in Indonesia on
Indonesia pada tanggal 29 Mei 2017 May 29, 2017, based on Deed No. 30, drawn
berdasarkan Akta No. 30 yang dibuat up before Notary Benediktus Andy Widyanto,
dihadapan Notaris Benediktus Andy Widyanto, S.H., a notary in South Tangerang. JDS's deed
S.H., notaris di Tangerang Selatan. Akta of establishment was approved by the Minister
pendirian JDS telah mendapatkan pengesahan of Law and Human Rights of the Republic of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia in Decree No. AHU-
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan 0027711.AH.01.01.Tahun 2017, dated
Nomor AHU-0027711.AH.01.01.Tahun 2017, June 19, 2017.
tertanggal 19 Juni 2017.
Pada tanggal 12 Januari 2026, entitas anak On January 12, 2026, a subsidiary of the
Perusahaan, PT Paramitra Teknologi Pintar Company, PT Paramitra Teknologi Pintar
(“PTP”), mengakuisisi JDS sehingga sejak (“PTP”), acquired JDS; accordingly, from that
tanggal tersebut JDS dikonsolidasikan sebagai date, JDS has been consolidated as a
entitas anak PTP (Catatan 41). subsidiary of PTP (Note 41).
Berikut disajikan ringkasan informasi keuangan The following is a summary of financial
entitas asosiasi pada tanggal 31 Desember information of the associates as of
2025: December 31, 2025:
59
Page 63
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember/
December 31,
2025
Rp
Jumlah Agregat Aset 58,923,903,763 Total Agregate of Assets
Jumlah Agregat Liabilitas Jangka Panjang 85,901,350,836 Total Agregate of Non-Current Liabilities
Jumlah Agregat Pendapatan Neto Tahun Berjalan 47,936,570,957 Total Agregate of Net Revenues for the Year
Jumlah Agregat Laba Setelah Pajak Tahun Berjalan 25,933,767,814 Total Agregate of Profit After Tax for the Year
Jumlah Agregat Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan 25,920,145,543 Total Agregate of Comprehensive Income for the Year
Pada 31 Desember 2025, tidak tersedia As of December 31, 2025, there was no fair
informasi berdasarkan kuotasi harga value information available based on quoted
publikasian atas nilai wajar investasi pada market price of the above investments in
asosiasi tersebut. associate.
11. Aset Takberwujud 11. Intangible Assets
Dampak Akumulasi Nilai
Kombinasi Bisnis/ Amortisasi/ Buku Bersih/
Impact From Accumulated Net Book
Business Amortization Value
Combination
Rp Rp Rp
Saldo awal/Beginning balance, 1 Januari/January 2026
Aset takberwujud/Intangible assets -- -- --
-- -- --
Penambahan/Addition
Aset takberwujud/Intangible assets 116,482,042,977 (2,912,051,074) 113,569,991,903
116,482,042,977 (2,912,051,074) 113,569,991,903
Saldo akhir/Ending balance, 31 Maret/March 2026
Aset takberwujud/Intangible assets 116,482,042,977 (2,912,051,074) 113,569,991,903
116,482,042,977 (2,912,051,074) 113,569,991,903
Aset takberwujud terdiri dari lisensi, merek dan Intangible assets consist of licence, brand and
hubungan pelanggan yang diperoleh dari customer relation arising from acquisition of JDS
transaksi akuisisi JDS efektif 12 Januari 2026 effective January 12, 2026 (Note 41).
(Catatan 41).
Amortisasi yang dibebankan pada laporan laba Amortization expense charged to profit or loss
rugi sebesar Rp2.912.051.074 untuk periode tiga amounted to Rp2,912,051,074 for the three
bulan yang berakhir pada 31 Maret 2026. month period ended March 31, 2026.
60
Page 64
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
12. Utang Usaha 12. Trade Payables
Akun ini merupakan liabilitas dalam rangka This account represents liabilities in acquisition
perolehan menara BTS dan sarana penunjang, of BTS towers and supporting facilities, fiber
jaringan fiber optic dan sarana penunjang serta optic network and supporting facilities VSAT
VSAT RTGS yang telah ditagih melalui faktur. RTGS which have been billed by invoice. The
Rincian utang usaha berdasarkan nama details of trade payables based on suppliers’
pemasok adalah sebagai berikut: names are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
PT Nokia Solutions And Network Indonesia 12,481,914,498 11,308,073,325 PT Nokia Solutions And Network Indonesia
PT Mitra Security Asia 894,912,917 373,650,964 PT Mitra Security Asia
PT Arthan Nusa Sentosa 563,968,800 171,633,750 PT Arthan Nusa Sentosa
PT Fibeart Trans Network 482,433,750 851,925,000 PT Fibeart Trans Network
PT Nobi Putra Angkasa 257,468,796 2,021,327,538 PT Nobi Putra Angkasa
PT Quarta Inovasi Solusindo 252,611,150 642,234,000 PT Quarta Inovasi Solusindo
PT Teknologi Prima Andalan -- 11,314,402,556 PT Teknologi Prima Andalan
PT Furukawa Optical Solutions Indonesia -- 2,874,900,000 PT Furukawa Optical Solutions Indonesia
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp500 Juta) 5,900,643,303 5,652,637,531 Others (each below Rp500 million)
Jumlah Utang Usaha 20,833,953,214 35,210,784,664 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang All trade payables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
Rincian utang usaha berdasarkan periode The details of trade payables based on due
jatuh tempo utang adalah sebagai berikut: date period of payables are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2024
Rp Rp
Kurang dari 1 Tahun Less than 1 Year
1-3 bulan 17,901,720,824 32,607,109,846 1-3 months
3-6 bulan 638,998,208 274,161,915 3-6 months
6-12 bulan 145,715,223 323,823,938 6-12 months
Lebih dari 1 Tahun 2,147,518,959 2,005,688,965 Over than 1 Year
Jumlah Utang Usaha 20,833,953,214 35,210,784,664 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha adalah dengan All trade payables are with third parties and
pihak ketiga dan tidak ada jaminan yang there is no collateral given by the Group on
diberikan oleh Grup atas utang ini. these payables.
13. Beban Akrual 13. Accrued Expense
Akun ini terutama merupakan akrual atas This account mainly represents accrued
bunga dan liabilitas untuk membayar barang interest and liabilities for payment of goods or
atau jasa yang telah diterima namun belum services which have been received but not yet
ditagih melalui faktur atau secara formal billed through invoice or agreed formally.
disepakati.
61
Page 65
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Perolehan Aset Tetap 19,506,846,064 19,009,010,439 Acquisition of Fixed Assets
Bunga 16,680,589,229 19,732,567,203 Interest
Perijinan 11,434,948,608 8,986,267,357 Permits
Perawatan Operasional 7,735,713,939 7,015,315,977 Operational Maintenance
Revenue Sharing 6,173,246,608 6,003,174,181 Revenue Sharing
Gaji dan Tunjangan Karyawan 5,084,888,267 378,115,504 Salaries and Employees Benefits
Jasa Jaringan 4,553,961,000 2,707,211,000 Network Service
Sewa 3,941,145,740 3,493,922,267 Rental
Lain-lain (masing-masing Others (each
di bawah Rp2 milliar) 2,800,368,416 3,831,459,954 below Rp2 billion)
Jumlah Akrual 77,911,707,871 71,157,043,882 Total Accruals
Revenue sharing merupakan kerja sama Revenue sharing refers to an arrangement to
pembagian pendapatan sewa menara dan share rental income from towers and network
jaringan kepada pihak pemilik lahan sebesar infrastructure with the landowner based on a
persentase tertentu. Rincian revenue sharing certain percentage. The details of revenue
berdasarkan pihak pemilik lahan adalah sharing based on landowner are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
PT Serpong Mas Telematika 1,736,539,323 1,316,607,993 PT Serpong Mas Telematika
PT Jejaring Ultra Prima 923,717,948 913,665,673 PT Jejaring Ultra Prima
PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera 858,746,892 1,060,556,613 PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera
PT Infra Yes Solusindo 443,511,249 433,800,117 PT Infra Yes Solusindo
PT Jakarta International Expo 275,621,000 263,171,000 PT Jakarta International Expo
PT Inti Algoritma Perdana 216,865,665 225,501,637 PT Inti Algoritma Perdana
PPK Gelora Bung Karno 45,783,823 242,727,540 PPK Gelora Bung Karno
Lain-lain (masing-masing di
bawah Rp200 juta) 1,672,460,708 1,547,143,608 Others (each below Rp200 million)
Jumlah Akrual Revenue Sharing 6,173,246,608 6,003,174,181 Total Accrued Revenue Sharing
14. Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 14. Other Current Liabilities
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Utang Non Proyek 12,341,366,345 13,325,205,771 Non Project Payable
Utang Lain-lain 459,565,343 69,374,256 Other Payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 12,800,931,688 13,394,580,027 Total Other Current Liabilities
62
Page 66
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Utang non proyek merupakan pembelian Non project payable are purchase regarding
terkait operasi dan pemeliharaan infrastruktur operation and maintenance of tower
menara, jaringan fiber optic and VSAT RTGS. infrastructure, fiber optic network and VSAT
RTGS.
Utang lain-lain merupakan pembelian terkait Other payable are purchase regarding
operasi dan pemeliharaan kantor, gudang dan operation and maintenance of office,
fasilitas pendukung lainnya. warehouse and other supporting facilities.
15. Pendapatan Diterima di Muka 15. Unearned Revenues
Akun ini merupakan pendapatan diterima di This account represents unearned revenues
muka atas sewa menara BTS dan sarana from rental of BTS towers and supporting
penunjang serta pendapatan diterima dimuka facilities as well as unearned income for VSAT
atas jasa instalasi VSAT kepada pihak ketiga installation services to third parties as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 65,763,831,571 71,140,353,279 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 35,650,422,726 45,413,439,575 PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
PT Telekomunikasi Selular 9,815,000,000 8,229,000,000 PT Telekomunikasi Selular
PT Indosat Tbk 2,670,602,393 5,181,456,264 PT Indosat Tbk
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp500 juta) 1,738,583,042 1,959,763,559 Others (each below Rp500 million)
Jumlah Pendapatan Diterima di Muka 115,638,439,732 131,924,012,677 Total Unearned Revenues
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (76,732,023,994) (87,164,210,508) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 38,906,415,738 44,759,802,169 Non - Current Portion
Pendapatan diterima di muka lain-lain terutama Other unearned revenue primarily represents
adalah pendapatan diterima di muka dari advance receipts from customers for data
pelanggan komunikasi data, internet, dan TV communication, internet, and cable TV
kabel services.
63
Page 67
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
16. Utang Bank 16. Bank Loans
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2025
Rp Rp
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Perusahaan Company
PT Bank Victoria International Tbk 100,000,000,000 -- PT Bank Victoria International Tbk
Bagian Jangka Pendek 100,000,000,000 -- Short-Term Portion
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Perusahaan Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,791,677,777,799 2,289,756,666,681 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 100,000,000,000 80,166,666,667 PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah Utang Bank 1,891,677,777,799 2,369,923,333,348 Total Bank Loans
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (4,962,940,029) (4,834,380,746) Unamortized Transaction Costs
Total Utang Bank - Neto 1,886,714,837,770 2,365,088,952,602 Total Net - Bank Loans
Dikurangi: Bagian Lancar (376,939,999,967) (771,625,555,525) Less: Current Portion
Bagian Jangka Panjang 1,509,774,837,803 1,593,463,397,077 Long-Term Portion
Perusahaan The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”)
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/159/KI/2017 yang tercantum No.CRO.KP/159/KI/2017 which is stated in
dalam Akta No. 23 tanggal 28 September 2017 Deed No. 23 dated September 28, 2017 which
yang dibuat dihadapan Emi Susilowati, S.H., made in presence Emi Susilowati, S.H., Notary
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh in Jakarta, the Company obtained Investment
fasilitas Kredit Investasi I dari Bank Mandiri Credit facility I from Bank Mandiri amounting to
dengan nilai Rp500.000.000.000. Rp500,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit I facility
I tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 2.621 menara - Fixed asset in the form of 2,621
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
- Aset tetap berupa 21 menara - Fixed asset in the form of 21
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik PT Paramitra Intimega (entitas anak) supporting facilities belong to PT Paramitra
(Catatan 9). Intimega (subsidiary) (Note 9).
- Piutang usaha dari PT Telekomunikasi - Trade receivables of PT Telekomunikasi
Selular dan PT Smartfren Telecom Tbk Selular and PT Smartfren Telecom Tbk
(Catatan 4). (Note 4).
Fasilitas Kredit Investasi I yang diperoleh Investment Credit I facility is used for financing
digunakan untuk pembiayaan menara telecommunication towers including all of the
telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan supporting equipments through take over of
dan peralatan pendukungnya melalui take over the Company’s Term Loan facility in Bank
fasilitas Term Loan Perusahaan di Bank Sinarmas related to the telecommunication
Sinarmas terkait pembiayaan menara towers financing.
telekomunikasi.
64
Page 68
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/5251/2020 pada tanggal No.OPT.WCO.CL1/5251/2020 dated on
28 Juli 2020, Perusahaan telah melunasi July 28, 2020, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi I sejak tanggal Investment Credit Facility I since
26 Juli 2020. July 26, 2020.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/132/KI/2019 dan No.CRO.KP/133/ No.CRO.KP/132/KI/2019 and No.CRO.KP/
KI/2019 yang tercantum dalam Akta No.02 dan 133/KI/2019 which are stated in Deed No.02
No.03 tanggal 2 Mei 2019 yang dibuat and No.03 dated May 2, 2019 which made in
dihadapan Emi Susilowati, S.H., Notaris di presence of Emi Susilowati, S.H., Notary in
Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas Jakarta, the Company obtained Investment
Kredit Investasi II dan Kredit Investasi III dari Credit II and Investment Credit III facilities from
Bank Mandiri dengan nilai Rp35.000.000.000 Bank Mandiri amounting to Rp35,000,000,000
dan Rp325.000.000.000. and Rp325,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit II facility
II tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan - Fixed assets in the form of land and office
kantor milik Perusahaan yang berlokasi di building belong to the Company which are
Jalan Sunset Road, Kuta, Bali (Catatan 9). located on Sunset Road Street, Kuta, Bali
(Note 9).
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit III facility
III tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 84 menara - Fixed asset in the form of 84
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
Fasilitas Kredit Investasi II yang diperoleh The Investment Credit II facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa tanah dan bangunan yang the form of land and buildings located on
berlokasi di Jalan Sunset Road, Kuta, Bali. Sunset Road Street, Kuta, Bali.
Fasilitas Kredit Investasi III yang diperoleh The Investment Credit III facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa 84 menara telekomunikasi the form of 84 telecommunication towers
beserta seluruh perlengkapan dan peralatan including supporting equipments, located in
pendukungnya, yang berlokasi di Bali. Bali.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.2605/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.2605/2025 dated
10 April 2025, Perusahaan telah melunasi April 10, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi 2 dan Kredit Investasi the Investment Credit facility 2 and Investment
3. Credit facility 3.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/343/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/343/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.03/VIII/CN/2019 Statement Letter No.03/VIII/CN/2019 dated
tanggal 27 Agustus 2019 dari Emi Susilowati, August 27, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi IV dari Investment Credit IV amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp140.000.000.000, Rp140,000,000,000 which was decreasing the
yang kemudian mengalami penurunan limit limit according to Addendum of Investment
sesuai dengan Addendum Perjanjian Kredit Credit Agreement No. CRO.KP/343/KI/2019
65
Page 69
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Investasi No. CRO.KP/343/KI/2019 tanggal dated October 21, 2019 from
21 Oktober 2019, semula Rp140.000.000.000 Rp140,000,000,000 to Rp101,000,000,000.
menjadi Rp101.000.000.000.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi IV. the Investment Credit facility IV.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/0423/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/0423/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.06/X/CN/2019 Statement Letter No.06/X/CN/2019 dated
tanggal 21 Oktober 2019 dari Emi Susilowati, October 21, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi V dari Investment Credit V amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp39.000.000.000. Rp39,000,000,000.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh the credit facility to Bank Mandiri and
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam the request was already approved by Bank
Surat No.CMB.CM5/TTL.638/2020 tanggal Mandiri which are stated in the Letter
7 April 2020. No. CMB.CM5/TTL.638/2020 dated
April 7, 2020.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi V. the Investment Credit facility V.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.227/ SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.227/SPPK/2020 dated
tanggal 21 September 2020, maka pada September 21, 2020, then on
tanggal 25 September 2020 Perusahaan September 25, 2020 the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Loan 1 Credit Facility Agreement amounting to
Term Loan 1 dengan Bank Mandiri sebesar Rp150,000,000,000. The purpose this facility is
Rp150.000.000.000. Tujuan penggunaan to be used to support business development
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka including for capital expenditure.
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini The collaterals for this facility is
adalah menara telekomunikasi beserta seluruh a telecommunication towers including
perlengkapan dan peralatan pendukungnya supporting facilities belong to
atas nama PT Bali Towerindo Sentra Tbk yang PT Bali Towerindo Sentra Tbk which has been
telah diikat fidusia dengan nilai minimal bound by fiduciary with a minimum amount of
sebesar Rp187.500.000.000 (Catatan 9). Rp187,500,000,000 (Note 9).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 1. the Term Loan 1 Credit Facility.
66
Page 70
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on Credit Offerring Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 dated
tanggal 22 Desember 2020 serta Surat December 22, 2020 and Notary
Keterangan Notaris No. 07/XII/CN/2020 tanggal Acknowledgement Letter No. 07/XII/CN/2020
29 Desember 2020, Perusahaan telah dated December 29, 2020, the Company
menandatangani perjanjian kredit dengan signed credit agreement with PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for receiving Term Loan 2 credit
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 2 facility with credit limit amounting to
dengan limit kredit sebesar Rp100.000.000.000 Rp100,000,000,000 and maturity period of
dan jangka waktu selama 4 bulan terhitung 4 months effective since the signing date of
sejak penandatanganan perjanjian kredit. the credit agreement. The interest rate of the
Tingkat bunga fasilitas ini adalah 8,5%. facility was 8.5%. The collateral given for the
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini facility was telecommunication towers owned
adalah menara telekomunikasi atas nama by the Company and trade receivables
Perusahaan dan piutang usaha (Notes 9 and 4).
(Catatan 9 dan 4).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 pada tanggal No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 dated on
4 Februari 2021, Perusahaan telah melunasi Febuary 4, 2021, the Company has fully repaid
Fasilitas Term Loan 2 sejak tanggal Term Loan Facility 2 since January 5, 2021.
5 Januari 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 dated
tanggal 24 Maret 2021, Perusahaan telah March 24, 2021, the Company signed Term
menandatangani perjanjian kredit dengan Loan 3 and Term Loan 4 Credit Facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Agreement with PT Bank Mandiri (Persero)
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 3 dan Tbk amounting to Rp200,000,000,000 and
Term Loan 4 dengan limit kredit masing- Rp500,000,000,000 respectively.
masing sebesar Rp200.000.000.000 dan
Rp500.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including to be refinance Term Loan 15 and
dalam rangka refinancing Fasilitas Term Loan Term Loan 16 Credit Facility form Bank
15 dan Term Loan 16 dari Bank Sinarmas dan Sinarmas and including to be refinance
dalam rangka refinancing pinjaman berjangka Financing Facility from PT Indonesia
dari PT Indonesia Infrastructure Finance. Infrastructure Finance.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 3 Credit facility is
Loan 3 adalah menara telekomunikasi, jaringan a telecommunication towers, fiber optic
fiber optic milik Perusahaan dan piutang usaha network belong to the Company and trade
milik Perusahaan (Catatan 9). receivables belong to the Company (Note 9).
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 4 Credit facility is
Loan 4 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to the
Perusahaan dan menara telekomunikasi milik Company and telecommunication towers
PT Paramitra Intimega (entitas anak) belong to PT Paramitra Intimega (subsidiary)
(Catatan 9). (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
67
Page 71
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Surat No.CMB.CM5/TTL.1160/2021 tanggal stated in the Letter No.CMB.CM5/
10 Juni 2021. TTL.1160/2021 dated June 10, 2021.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 3 & Term Loan 4. the Term Loan 3 & Term Loan 4 Credit
Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 dated
tanggal 6 Agustus 2021, Perusahaan telah August 6, 2021, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 5 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 5 Rp200,000,000,000.
dengan limit kredit sebesar
Rp200.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including the repayment of the Sustainable
dalam rangka pelunasan Obligasi Bonds I Bali Tower Phase I Year 2020.
Berkelanjutan I Bali Tower Tahap I Tahun
2020.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 5 Credit facility is
Loan 5 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan (Catatan 9). the Company (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh the credit facility to Bank Mandiri and
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam the request was already approved by
Surat No. CMB.CM5/TTL.2536/2021 tanggal Bank Mandiri which are stated in the
17 November 2021. Letter No. CMB.CM5/TTL.2563/2021 dated
November 17, 2021.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 5. the Term Loan 5 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 dated
tanggal 25 Maret 2022, Perusahaan telah March 25, 2022, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 6 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 6 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to support business development
Rp200.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
68
Page 72
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No. CMB.CM5/TTL.0998/2022 tanggal stated in Letter No. CMB.CM5/TTL.0998/2022
5 April 2022. dated April 5, 2022.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 6 Credit facility is
Loan 6 adalah menara telekomunikasi dan a telecommunication towers and fiber optic
jaringan fiber optic (FTTH) milik Perusahaan network belong to the Company (Note 9).
(Catatan 9).
Pada tanggal 15 November 2022, Perusahaan On November 15, 2022, the Company received
memperoleh surat penyesuaian tingkat suku a letter of adjusted the interest rate of
bunga atas nama Perusahaan the credit facility of Company
No.CMB.CM5/TOD.736/2022. No.CMB.CM5/TOD.736/2022.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 dated
tanggal 26 April 2023, Perusahaan telah April 26, 2023, the Company signed Securities
menandatangani Perjanjian kredit dengan Collateral Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Agunan Surat Rp50,000,000,000. The purpose of this facility
Berharga dengan limit kredit sebesar is to be used to working capital.
Rp50.000.000.000. Tujuan penggunaan
fasilitas ini adalah digunakan untuk modal
kerja.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.CMB.CM5/TOD.2916/2023 pada tanggal No. CMB.CM5/TOD.2916/2023 dated on
8 Mei 2023, Perusahaan telah melunasi May 8, 2023, the Company has fully repaid
Fasilitas kredit Agunan Surat Berharga. Securities Collateral Credit Facility.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 6. the Term Loan 6 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 dated
tanggal 23 Juni 2023, Perusahaan telah June 23, 2023, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 7 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 7 Rp300,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to general corporate purposes
Rp300.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan untuk general
corporate purposes termasuk untuk capital
expenditure.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 7 Credit facility is
Loan 7 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan (Catatan 9). the Company (Note 9).
69
Page 73
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan surat No. CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/4209/2024
4209/2024 tertanggal 22 Mei 2024 dari dated May 22, 2024 from PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat (Persero) Tbk, there was an increase in interest
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan on the Term Loan 7 credit facility to 8.75%.
7 menjadi 8,75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal Letter No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 7. the Term Loan 7 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on the Credit Offering Letter
No. CMB.CM5/TMD.0560/SPPK/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0560/SPPK/2024 dated
26 Januari 2024, Perusahaan telah January 26, 2024, the Company signed Kredit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Agunan Surat Berharga Facility Agreement
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with credit
penerimaan fasilitas Kredit Agunan Surat limit amounting to Rp50,000,000,000. The
Berharga sebesar Rp50.000.000.000. Tujuan purpose of the facility is to be used for
penggunaan fasilitas ini digunakan untuk additional working capital of the Company.
tambahan modal kerja Perusahaan.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.0938/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0938/2024 dated
1 Februari 2024, Perusahaan telah melunasi February 1,2024, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Agunan Surat Berharga di atas. the Kredit Agunan Surat Berharga Facility
above.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 dated
tanggal 27 Februari 2024, Perusahaan telah February 27,2024, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Loan 8 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 8 Rp375,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp375.000.000.000 Tujuan to be used to General Corporate Purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to Company capital expenditure.
Corporate Purposes dalam rangka capital
expenditure Perusahaan.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 8 Credit facility is
Loan 8 adalah jaringan fiber optic (FTTH) milik a fiber optic network belong to the Company.
Perusahaan.
Berdasarkan surat No. CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/4209/2024
4209/2024 tertanggal 22 Mei 2024 dari dated May 22, 2024 from PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat (Persero) Tbk, there was an increase in interest
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan on the Term Loan 8 credit facility to 8.75%.
8 menjadi 8,75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. Based on Full Repayment Notification Letter
CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal 20 Mei No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
2025, Perusahaan telah melunasi Fasilitas May 20, 2025, the Company has fully repaid
Kredit Term Loan 8. the Term Loan 8 Credit Facility.
70
Page 74
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter No.
Kredit No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 dated
tanggal 27 Februari 2024, Perusahaan telah February 27,2024, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Loan 9 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 9 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp200.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to refinancing asset existing.
Corporate Purposes dalam rangka refinancing
asset existing.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 9 Credit facility is
Loan 9 adalah jaringan fiber optic (FTTH) milik a fiber optic network belong to the Company
Perusahaan (Catatan 9). (Note 9).
Berdasarkan surat No. CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB. CM5/5MD/
9507/2024 tertanggal 19 September 2024 dari 9507/2024 dated September 19, 2024 from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, there is an
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan increase in interest on the Term Loan 9 credit
9 menjadi 8,75%. facility to 8.75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 9. the Term Loan 9 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TMD.880/SPPK/2024 No. CMB.CM5/TMD.880/SPPK/2024 dated
tanggal 12 Juni 2024, Perusahaan telah June 12,2024, the Company signed Term Loan
menandatangani Perjanjian Kredit dengan 10 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 10 Rp425,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp425.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to repaying the maturing Sharia Bond
Corporate Purposes dalam rangka pelunasan and at July 1,2024 based on the Credit Offering
sukuk jatuh tempo, dan pada tanggal Letter No. CMB.CM5/TMD.950/SPPK/2024,
1 Juli 2024 berdasarkan Surat Penawaran The Company signed Term Loan 10
Pemberian Kredit No. CMB.CM5/TMD.950/ addendum Credit Facility Agreement with
SPPK/2024, Perusahaan melakukan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penandatangan addendum atas Perjanjian Rp425,000,000,000 to change The purpose
Kredit dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk facility is general corporate purposes in order to
untuk fasilitas kredit Term Loan 10 sebesar Project VSAT and other telecommunications
Rp425.000.000.000 dengan mengubah Tujuan infrastructure.
penggunaan fasilitas adalah General Corporate
Purposes dalam rangka CAPEX terkait Project
VSAT dan Infrastruktur Telekomunikasi lainnya.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 10 Credit facility
Loan 10 adalah jaringan fiber optik (FTTH) milik is a fiber optic network belong to the Company
Perusahaan (Catatan 9). (Note 9).
Pada tanggal 26 September 2024, On September 26, 2024, the Company has
Perusahaan telah menandantangani Surat signed a Credit Offer Letter
Penawaran Pemberian Kredit No.CMB.CM5/ No. CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 to
71
Page 75
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
TMD.1060/SPPK/2024 untuk penurunan limit reduce the credit limit of the Term Loan 10
kredit fasilitas kredit Term Loan 10 yang credit facility from Rp425,000,000,000 to
semula sebesar Rp425.000.000.000 menjadi Rp105,000,000,000.
Rp105.000.000.000.
Berdasarkan surat No.CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/9507/2024
9507/2024 tertanggal 19 September 2024 dari dated September 19, 2024 from PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an increase in
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan interest on the Term Loan 10 credit facility to
10 menjadi 8,75%. 8.75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal 20 Mei No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
2025, Perusahaan telah melunasi Fasilitas May 20, 2025, the Company has fully repaid
Kredit Term Loan 10. the Term Loan 10 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 dated
26 September 2024, Perusahaan telah September 26, 2024, the Company has signed
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit a Credit Facility Agreement with PT Bank
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk for the receipt of Term
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 11 Loan 11 credit facilities amounting to
sebesar Rp425.000.000.000 Tujuan Rp425,000,000,000. The purpose of using this
penggunaan fasilitas ini adalah pelunasan facility is to pay off maturing sukuk.
sukuk jatuh tempo.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collateral for the Term Loan 11 Credit
Loan 11 adalah joint collateral dengan seluruh facility loan is joint collateral with all of the
fasilitas eksisting Perusahaan dengan klausul Company's existing facilities with a cross
cross default (Catatan 9). default clause (Note 9).
Terkait dengan Jaminan, seluruh Jaminan Regarding Collateral, all Corporate Guarantees
Perusahaan di Bank Mandiri berlaku dengan at Bank Mandiri are subject to Joint Collateral
klausula Joint Collateral dan Cross Default atas and Cross Default clauses for all credit
seluruh fasilitas kredit. facilities.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 11. the Term Loan 11 Credit Facility.
• Berdasarkan surat No. CMB.CM5/ • Based on letter No. CMB.CM5/
TMD.10772/2024 tertanggal 18 Oktober 2024 TMD.10772/2024 dated October 18, 2024 from
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, there is an
penurunan bunga atas fasilitas kredit Kredit decrease in interest on the Investment Credit
Investasi 2, Kredit Investasi 3, Kredit Investasi facility 2, Investment Credit facility 3,
4, Kredit Investasi 5, dan Term Loan 5 menjadi Investment Credit facility 4, Investment Credit
8,75% serta Term Loan 9, Term Loan 10 dan facility 5, and Term Loan 5 credit facility to
Term Loan 11 menjadi 8,50%. 8.75% and Term Loan 9, Term Loan 10, and
Term Loan 11 credit facility to 8,50%.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 dated
13 Maret 2025, Perusahaan telah March 13, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
72
Page 76
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 12
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 12 credit facilities amounting to
sebesar Rp238.000.000.000 Tujuan Rp238,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance investment needs related to
terkait kebutuhan investasi CAPEX Tower, Company Tower CAPEX, fiber optic, CCTV,
FTTH/FTTX, CCTV dan sarana pendukungnya. and supporting facilities.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 dated
13 Maret 2025, Perusahaan telah March 13, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 13
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 13 credit facilities amounting to
sebesar Rp192.000.000.000 Tujuan Rp192,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance existing assets in the form of
aset eksisting berupa CCTV dan sarana CCTV and its supporting infrastructure.
pendukungnya.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Investment
penerimaan fasilitas Kredit Investasi 6 sebesar Credit facility 6 amounting to
Rp45.000.000.000. Tujuan penggunaan Rp45,000,000,000. The purpose of this facility
fasilitas ini adalah Pembiayaan aset eksisting is to finance existing assets of the Company in
Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan the form of land and buildings located on
yang berlokasi di jalan Sunset Road, Kuta Bali. Sunset Road, Kuta Bali.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Investment
penerimaan fasilitas Kredit Investasi 7 sebesar Credit facility 7 amounting to
Rp59.000.000.000. Tujuan penggunaan Rp59,000,000,000. The purpose of this facility
fasilitas ini adalah Pembiayaan aset eksisting is to finance existing assets of the Company in
Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan the form of land and buildings located on Batu
yang berlokasi di jalan Batu Ceper, Gambir, Ceper, Gambir, Jakarta.
Jakarta.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 14
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 14 credit facilities amounting to
sebesar Rp1.560.000.000.000. Tujuan Rp1,560,000,000,000. The purpose of this
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan facility is to finance the Company's existing
aset eksisting Perusahaan berupa Menara assets in the form of Telecommunication
Telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan Towers along with all related equipment and
dan peralatan pendukungnya. supporting infrastructure.
73
Page 77
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 15
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 15 credit facilities, Tranche A amounting to
Tranche A sebesar Rp216.000.000.000 dan Rp216,000,000,000 and Tranche B
Tranche B sebesar Rp96.000.000.000. Tujuan Rp96,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance the Company’s existing assets in
aset eksisting Perusahaan berupa Jaringan the form of Fiber Optic Network (FTTH),
Fiber Optic (FTTH) beserta seluruh including all related equipment and supporting
perlengkapan dan peralatan pendukungnya. infrastructure.
• Berdasarkan surat No. CMB.CM5/ • Based on letter No. CMB.CM5/TMD.6629/2025
TMD.6629/2025 tertanggal 01 September 2025 dated September 01, 2025 from PT Bank
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an decrease in
penurunan bunga atas fasilitas Kredit Investasi interest on the Investment Credit facility 6,
6, Kredit Investasi 7, Term Loan 12, Term Loan Investment Credit facility 7, Term Loan 12,
13, Term Loan 14, Term Loan 15 Tranche A, Term Loan 13, Term Loan 14, Term Loan 15
Term Loan 15 Tranche B menjadi 8,25%. Tranche A, and Term Loan 15 Tranche B credit
facility to 8.25%.
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.0126/2026 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0126/2026 dated
6 Januari 2026, Perusahaan telah melunasi January 6, 2026, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi 6, Kredit Investasi 7, the Investment Credit facility 6, Credit facility 7,
Term Loan 12 dan Term Loan 15 Tranche B. Term Loan 12 and Term Loan 15 Tranche B.
• Berdasarkan surat No. CMB.CM5/ • Based on letter No. CMB.CM5/TMD.9230/2025
TMD.9230/2025 tertanggal 19 November 2025 dated November 19, 2025 from PT Bank
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an decrease in
penurunan bunga atas fasilitas Kredit Investasi interest on the Investment Credit facility 6,
6, Kredit Investasi 7, Term Loan 12, Term Loan Investment Credit facility 7, Term Loan 12,
13, Term Loan 14, Term Loan 15 Tranche A, Term Loan 13, Term Loan 14, Term Loan 15
Term Loan 15 Tranche B menjadi 8,00%. Tranche A, and Term Loan 15 Tranche B credit
facility to 8,00%.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025, the
fasilitas dan saldo utang bank Perusahaan dari Company’s facility and outstanding bank loan from
Bank Mandiri, adalah sebagai berikut: Bank Mandiri were as follows:
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Maret 2026/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of March 31, 2026
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 13 Non Revolving 192,000,000,000 192,000,000,000 8.00% 178,477,777,781 10 Mei / May 10, 2030
Term Loan 14 Non Revolving 1,560,000,000,000 1,560,000,000,000 8.00% 1,417,000,000,009 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche A Non Revolving 216,000,000,000 216,000,000,000 8.00% 196,200,000,009 10 Juni / June 10, 2032
Jumlah/ Total 1,968,000,000,000 1,968,000,000,000 1,791,677,777,799
74
Page 78
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2025/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of December 31, 2025
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi VI/Investment Credit VI Non Revolving 45,000,000,000 45,000,000,000 8.00% 45,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Kredit Investasi VII/Investment Credit VII Non Revolving 59,000,000,000 59,000,000,000 8.00% 59,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Term Loan 12 Non Revolving 238,000,000,000 238,000,000,000 8.00% 232,050,000,000 10 Maret / March 10, 2030
Term Loan 13 Non Revolving 192,000,000,000 192,000,000,000 8.00% 188,266,666,669 10 Mei / May 10, 2030
Term Loan 14 Non Revolving 1,560,000,000,000 1,560,000,000,000 8.00% 1,466,400,000,006 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche A Non Revolving 216,000,000,000 216,000,000,000 8.00% 203,040,000,006 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche B Non Revolving 96,000,000,000 96,000,000,000 8.00% 96,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Jumlah/ Total 2,406,000,000,000 2,406,000,000,000 2,289,756,666,681
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Mandiri masing-masing sebesar Mandiri are amounted to Rp258,606,666,634 and
Rp258.606.666.634 dan Rp691.458.888.859. Rp691,458,888,859, respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Long Term Bank
Utang Bank Jangka Panjang yang terdiri dari Loan consisting of Investment Credit and term loan
fasilitas Kredit Investasi, dan term loan untuk facility for the three month period ended March 31,
periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret 2026 and for the years ended December 31, 2025,
2026 dan untuk tahun yang berakhir pada 31 amounted to Rp498,078,888,882 and
Desember 2025 masing-masing sebesar Rp2,015,192,461,551, respectively.
Rp498.078.888.882 dan Rp2.015.192.461.551.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Mandiri, approval from Bank Mandiri, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menjual atau memindahtangankan aset yang - Sell or transfer assets that are pledged in Bank
dijaminkan di Bank Mandiri; Mandiri;
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari - Obtain credit facilities or loans from other
bank lain atau lembaga keuangan lainnya, banks or other financial institutions, enter into
membuat perjanjian utang, hak tanggungan, debt agreements, mortgages, other liabilities or
kewajiban lain atau menjaminkan dalam bentuk pledge in any way to the Company’s assets
apapun atas aset Perusahaan termasuk hak including existing and future receivables with
atas tagihan (receivables) dengan pihak lain other parties except if the Company can
yang ada dan yang akan ada di kemudian hari comply with the financial covenant which has
kecuali jika Perusahaan dapat memenuhi been determined, then the Company simply
financial covenant yang telah ditetapkan maka notice to Bank Mandiri;
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada
Bank Mandiri;
- Mengubah permodalan yang menyebabkan - Change capital which causes decrease of
penurunan modal dasar, modal disetor authorized capital, paid up capital and/or
dan/atau nilai nominal saham; nominal value of shares;
- Mengadakan merger, akuisisi, penyertaan - Conduct mergers, acquisitions, new
baru, dalam perusahaan-perusahaan lain investments, in other companies and/or
dan/atau membiayai perusahaan-perusahaan finance other companies (other than
lain (selain anak perusahaan dan afiliasi subsidiaries and affiliation) except in the
Perusahaan) kecuali dalam rangka mendukung context of supporting the Company's
kegiatan operasional Perusahaan dan/atau operational and/or business expansion
ekspansi kegiatan usaha Perusahaan maka activities which only require the Company
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada submits written notice to Bank Mandiri;
Bank Mandiri;
75
Page 79
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengikat diri sebagai penjamin utang atau - Bind as the guarantor of the debt or pledge the
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan assets of the Company that have been
yang telah dijaminkan kepada Bank Mandiri; pledged to Bank Mandiri;
- Melunasi utang Perusahaan kepada pemilik/ - Paid the Company's debt to the owner/
pemegang saham, kecuali yang bersifat utang shareholder, except for accounts payable.
dagang.
- Melakukan perubahan komposisi pemegang - - To implement changes in the composition of
saham yang menyebabkan perubahan shareholders that result in a change of the
pemengan saham pengendali controlling shareholder.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025, the
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang Company has complied with the covenants as
disebutkan di atas dan tidak terdapat restrukturisasi described above and there and there were no debt
utang dan kondisi default. restructurings or default conditions.
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
• Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
No.040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 tanggal No. 040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 dated
22 Februari 2021, Perusahaan telah February 22, 2021, the Company has signed a
menandatangani perjanjian kredit dengan credit agreement with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk untuk International Tbk to receive the PRK credit
penerimaan fasilitas kredit PRK dan Term Loan facility and Term Loan 1 with each credit limit
1 dengan masing-masing limit kredit sebesar amounting to Rp5,000,000,000 and
Rp5.000.000.000 dan Rp70.000.000.000, Rp70,000,000,000, with maturities of each
dengan jatuh tempo masing-masing fasilitas credit facilities for 12 months and 60 months
kredit selama 12 bulan dan 60 bulan sejak from the date of the credit agreement.
tanggal akad kredit.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas Term The collaterals for this Term Loan 1 facility is a
Loan 1 ini adalah menara telekomunikasi dan telecommunication towers and 3 unit of land
3 unit tanah dan bangunan yang terletak di and buildings located in Komplek Pergudangan
Komplek Pergudangan Bizhub Serpong atas Bizhub Serpong of the Company and fixed
nama Perusahaan serta aset tetap berupa assets in the form of land and building of
tanah dan bangunan milik PT Paramitra PT Paramitra Intimega (subsidiary) located at
Intimega (entitas anak) yang terletak di Komplek Green Mansion and Joglo, West
Komplek Green Mansion dan Joglo, Jakarta Jakarta and Pluit, North Jakarta
Barat dan Pluit Jakarta Utara (Catatan 9). (Note 9).
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.266/COM-KPO/SNY/OL/ No. 266/COM-KPO/SNY/OL/XII/2021 dated
XII/2021 tanggal 17 Desember 2021, December 17, 2021, the Company has signed
Perusahaan telah menandatangani perjanjian a credit agreement with PT Bank Victoria
kredit dengan PT Bank Victoria International International Tbk to receive Term Loan 2 facility
Tbk untuk menerima fasilitas kredit Term Loan with credit limit amounting to
2 dengan limit kredit sebesar Rp100,000,000,000, with maturities of each
Rp100.000.000.000, dengan jatuh tempo credit facilities for 12 months from the date of
selama 12 bulan sejak tanggal akad kredit. the credit agreement. The collaterals for this
Jaminan untuk fasilitas Term Loan 2 adalah Term Loan 2 facility is a telecommunication
menara telekomunikasi milik Perusahaan. towers of the Company. The Company also
Perusahaan juga mendapatkan penurunan obtain reduction in the interest rate of the Bank
tingkat suku bunga untuk fasilitas kredit PRK Overdraft credit facility and Term Loan 1
dan Term Loan 1 yang akan efektif pada effective on January 2022.
Januari 2022.
76
Page 80
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No. 011/SKL-CAD-BISNIS/JANUARI/2026 No. 011/SKL-CAD-BISNIS/JANUARI/2026
pada tanggal 7 Januari 2026, Perusahaan telah dated on January 7, 2026, the Company has
melunasi Fasilitas Term Loan 1 dan Fixed fully repaid Term Loan 1 and Fixed Loan.
Loan.
Berdasarkan surat No. 601/SK/CBG/X/2025 Based on letter No. 601/SK/CBG/X/2025 dated
tertanggal 13 Oktober 2025 dari PT Bank October 13, 2025, from PT Bank Victoria
Victoria International Tbk, terdapat penurunan International Tbk, there is a reduction in interest
bunga atas seluruh fasilitas kredit atas nama on all credit facilities under the name of PT Bali
PT Bali Towerindo Sentra, Tbk menjadi 8,5%. Towerindo Sentra, Tbk to 8.5%
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 pada tanggal No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 dated January
6 Januari 2022, Perusahaan telah melunasi 6, 2022, the Company has fully repaid Term
Fasilitas Term Loan 2. Loan Facility 2.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 027/COM-KPO/SNY/OL/II/2022 dated
No. 027/COM-KPO/SNY/OL/II/2022 tanggal February 23, 2022, the Company has signed a
23 Februari 2022, Perusahaan telah credit agreement with PT Bank Victoria
menandatangani perjanjian kredit dengan International Tbk to receive Term Loan 3 with
PT Bank Victoria International Tbk untuk credit limit amounting to Rp100,000,000,000,
menerima fasilitas kredit Term Loan 3 dengan with maturities of each credit facilities for 60
limit kredit sebesar Rp100.000.000.000, months from the date of the credit agreement.
dengan jatuh tempo selama 60 bulan sejak The Company also obtain extension the period
tanggal akad kredit. Perusahaan juga for the Bank Overdraft credit facility from the
mendapatkan perpanjangan jangka waktu period of February 26, 2022 to February 26,
fasilitas kredit PRK dari jangka waktu semula 2023.
26 Februari 2022 menjadi 26 Februari 2023.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals for this Term Loan 3 facility is a
Loan 3 adalah menara telekomunikasi telecommunication towers of the Company and
milik Perusahaan dan/atau 8 unit tanah 8 unit of land and buildings of PT Paramitra
dan/atau bangunan atas nama Intimega (subsidiary) (Note 9).
PT Paramitra Intimega (entitas anak)
(Catatan 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Victoria dan telah disetujui oleh facility to Bank Victoria and the request was
Bank Victoria seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Victoria which are
Surat No. 252/SK/CBG/VIII/2023 tanggal stated in the Letter No. 252/SK/CBG/VIII/2023
28 Agustus 2023. dated August 28, 2023.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No Based on Full Repayment Notification Letter
284/SKL-CAD-BISNIS/DESEMBER/2025 pada No. 284/SKL-CAD-BISNIS/DESEMBER/2025
tanggal 5 Desember 2025, Perusahaan telah dated on 5 Desember 2025, the Company has
melunasi Fasilitas Term Loan 3. fully repaid Term Loan 3.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 dated
No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 tanggal September 8, 2022, the Company has signed a
8 September 2022, Perusahaan telah credit agreement with PT Bank Victoria
menandatangani perjanjian kredit dengan International Tbk to receive Term Loan 4 with
77
Page 81
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Bank Victoria International Tbk untuk credit limit amounting to Rp50,000,000,000,
menerima fasilitas kredit Term Loan 4 dengan with maturities of each credit facilities for 36
limit kredit sebesar Rp50.000.000.000, dengan months from the date of the credit agreement.
jatuh tempo selama 36 bulan sejak tanggal The Company also obtain extension the period
akad kredit. Perusahaan juga mendapatkan for the Bank Overdraft credit facility from the
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit PRK period of February 26, 2023 to February 26,
dari jangka waktu semula 26 Februari 2023 2024.
menjadi 26 Februari 2024.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals for this Term Loan 4 facility is
Loan 4 adalah 12 menara telekomunikasi 12 telecommunication towers with the type of
dengan tipe Macro Tower dan 4 menara Macro Tower and 4 telecommunication towers
telekomunikasi dengan tipe Micro Cell Pole with the type of Micro Cell Pole (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based full repayment notification letter
No. 225/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025 No. 225/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025
tanggal 10 Oktober 2025 Perusahaan telah dated 10 October 2025 The company has fully
melunasi Fasilitas Term Loan 4 pada tanggal repaid the Term Loan 4 dated 1 September
1 September 2025. 2025.
• Berdasarkan Surat Penambahan Fasilitas • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Kredit No. 073/COM-KPO/OL/III/2023 tanggal No. 073/COM-KPO/OL/III/2023 dated March 9,
9 Maret 2023, Perusahaan telah 2023, the Company has signed a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank Victoria International
PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive LC/SKBDN and Sublimit TR with
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN (sight & credit limit amounting to USD1,687,500 and
Usance) dan Sublimit TR dengan limit kredit USD1,500,000, respectively with maturities of
masing-masing sebesar USD1.687.500 dan each credit facilities for 12 months from the
USD1.500.000, dengan jatuh tempo masing- date of the credit agreement.
masing selama 12 bulan sejak tanggal akad
kredit.
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.315/OL/CBG/X/2023 tanggal No. 315/OL/CBG/X/2023 dated October 4,
4 Oktober 2023, Perusahaan telah 2023, the Company has signed a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank Victoria International
PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive LC/SKBDN 2 and Sublimit TR2
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN 2 dan with credit limit amounting to with credit limit
Sublimit TR dengan limit kredit masing-masing amounting to USD1,312,500 and
sebesar USD1.312.500, dan USD1.200.000, USD1,200,000, respectively with maturities of
dengan jatuh tempo masing-masing selama each credit facilities for 1 year from the date of
1 tahun sejak tanggal akad kredit. the credit agreement.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit The collaterals for this LC/SKBDN 1 and
LC/SKBDN 1 dan LC/SKBDN 2 adalah LC/SKBDN 2 facility is inventory of The
persediaan milik perusahaan masing-masing Company amounting to USD1,687,500 and
senilai USD1.687.500 dan USD1.312.500 USD1,312,500 respectively (Note 6).
(Catatan 6).
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Extension
Fasilitas Kredit No.228/OL/CBG/VI/2024 Facility No.228/OL/CBG/VI/2024 dated June 3,
tanggal 3 Juni 2024, Perusahaan juga 2024, The Company also obtain extension the
mendapatkan perpanjangan jangka waktu period for the Bank Overdraft credit facility,
fasilitas kredit PRK, LC/SKBDN 1 & TR1 dan LC/SKBDN 1 & TR1 and LC/SKBDN 2& TR2
LC/SKBDN 2 & TR2 menjadi 30 Maret 2025. to the period of March 30, 2025.
78
Page 82
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Additional
Fasilitas Kredit No.394/OL/CBG/IX/2024 Credit Facility No.394/OL/CBG/IX/2024 dated
tanggal 19 September 2024, Perusahaan telah September 19, 2024, the Company has signed
menandatangani perjanjian kredit dengan a credit agreement with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk untuk International Tbk to receive a fixed loan credit
menerima fasilitas kredit fixed loan sebesar facility of Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000.
Jaminan atas pinjaman fixed loan adalah cross Collateral for fixed loans is cross collateral with
collateral dengan jaminan tanah dan bangunan land and building collateral for term loan facility
fasilitas term loan 1 dan dengan jaminan 1 and inventory collateral for L/C facility.
inventory fasilitas L/C.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Offer Letter for Extension of
Fasilitas Kredit No.401/SK/CBG/VI/2025 Credit Facility No. 401/SK/CBG/VI/2025 dated
tanggal 10 Juni 2025, Perusahaan dan June 10, 2025, the Company and PT Bank
PT Bank Victoria International Tbk Victoria International Tbk signed an
menandatangani Perubahan terhadap Amendment to the Agreement, whereby the
Perjanjian, adapun perubahan pada Perjanjian changes to the Agreement are the Extension of
adalah Perpanjangan Jangka waktu fasilitas the term of the PRK credit facility, LC/SKBDN 1
kredit PRK, LC/SKBDN 1 dan LC/SKBDN 2 and LC/SKBDN 2 until March 30, 2026, and the
menjadi 30 Maret 2026, dan menghapus termination of TR 1 and TR 2 facilities.
fasilitas TR 1 dan TR 2.
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No.120/SKL-CAD-BISNIS/JUNI/2025 pada No. 120/SKL-CAD-BISNIS/JUNI/2025 dated on
tanggal 12 Juni 2025, Perusahaan telah June 12, 2025, the Company has fully repaid
melunasi Fasilitas TR 1 dan TR 2. TR 1 dan TR 2.
• Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan • Based on the Approval Letter for Extension
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. and Increase of Credit Facilities No.
060/SK/CBG/II/2026 tertanggal 19 Februari 060/SK/CBG/II/2026 dated February 19, 2026,
2026, Perseroan telah menandatangani the Company entered into an Agreement for
Perjanjian Perpanjangan dan Penambahan the Extension and Increase of Credit Facilities
Fasilitas Kredit dengan PT Bank Victoria with PT Bank Victoria International Tbk on
International Tbk pada tanggal February 27, 2026. The additional credit
27 Februari 2026. Adapun penambahan facilities obtained by the Company consist of:
fasilitas kredit yang diperoleh Perseroan terdiri
dari:
1) Fasilitas Demand Loan dengan plafond 1) A Demand Loan facility with a maximum
sebesar Rp100.000.000.000 (seratus credit limit of Rp100,000,000,000 (one
miliar Rupiah) dengan jangka waktu 1 hundred billion Rupiah) with a term of 1
(satu) tahun; dan (one) year; and
2) Fasilitas Fixed Loan 2 dengan plafond 2) A Fixed Loan 2 facility with a maximum
sebesar Rp100.000.000.000 (seratus credit limit of Rp100,000,000,000 (one
miliar Rupiah) dengan jangka waktu 60 hundred billion Rupiah) with a term of 60
(enam puluh) bulan. (sixty) months.
Jaminan atas kedua fasilitas kredit tersebut The collateral for both credit facilities is in the
merupakan joint collateral dengan fasilitas form of joint collateral with the Company’s
kredit eksisting Perseroan. existing credit facilities.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025, the
fasilitas dan saldo utang bank Perusahaan dari Company’s facility and outstanding bank loan from
Bank Victoria, adalah sebagai berikut: Bank Victoria were as follows:
79
Page 83
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Facility Amount digunakan/ per tahun/ 31 Maret 2026/ Due Date
Type of Facilities Facility has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of March 31, 2026
(Rp) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Demand Loan 1 Non Revolving 50,000,000,000 50,000,000,000 8.00% 50,000,000,000 26 Agustus/ August 26, 2026
Demand Loan 2 Non Revolving 50,000,000,000 50,000,000,000 8.00% 50,000,000,000 26 September/ September 26, 2026
Sub jumlah/ Sub total 100,000,000,000 100,000,000,000 100,000,000,000
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Fixed Loan 2 Non Revolving 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 100,000,000,000 21 Februari/ February 21, 2031
Jumlah/ Total 200,000,000,000 200,000,000,000 200,000,000,000
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Facility Amount digunakan/ per tahun/ 31 Desember 2025/ Due Date
Type of Facilities Facility has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of December 31, 2025
(Rp) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving 70,000,000,000 70,000,000,000 9.00% 3,500,000,000 1 Maret/ March 1, 2026
Fixed Loan Non Revolving 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 76,666,666,667 30 September/ September 30, 2029
Jumlah/ Total 170,000,000,000 170,000,000,000 80,166,666,667
Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk Credit facility is used for investing activity of
kegiatan investasi Perusahaan. the Company.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Victoria masing-masing sebesar Victoria are amounted to Rp118,333,333,333 and
Rp118.333.333.333 dan Rp80.166.666.667. Rp66,499,999,970, respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Long Term Bank
Utang Bank Jangka Panjang yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of Term Loan and Fixed Loan
Term Loan dan Fixed Loan untuk periode tiga bulan facilities for the three month period ended
yang berakhir pada 31 Maret 2026 dan untuk tahun March 31, 2026 and for the years ended December
yang berakhir pada 31 Desember 2025 masing- 31, 2025, amounted to Rp80,166,666,667 and
masing sebesar Rp80.166.666.667 dan Rp91,499,999,970, respectively.
Rp91.499.999.970.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Short Term Bank
Utang Bank Jangka Pendek yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of Trust Receipt facilities for the
Trust Receipt untuk periode tiga bulan yang berakhir three month period ended March 31, 2026 and for
pada 31 Maret 2026 dan untuk tahun yang berakhir the years ended December 31, 2025, amounted to
pada 31 Desember 2025 masing-masing sebesar Nil and Rp24,767,460,804, respectively.
Nihil dan Rp24.767.460.804.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Victoria, approval from Bank Victoria, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menggunakan fasilitas kredit yang diterima - Use the credit facilities received other than the
selain dari tujuan dan keperluan yang telah purposes and purposes previously agreed
disepakati sebelumnya sesuai Perjanjian upon in the Credit Agreement;
Kredit;
- Melakukan merger, akuisisi cukup dengan - Conduct mergers, acquisitions with sufficient
pemberitahuan tertulis sepanjang tidak written notice as long as it does not change the
mengubah komposisi kepemilikan mayoritas. composition of majority ownership. Sale or
Penjualan atau pemindahtanganan atau alienation or relinquishing rights to the Debtor's
melepaskan hak atas harta kekayaan Debitur assets that become collateral for Bank Victoria;
yang menjadi jaminan Bank Victoria;
80
Page 84
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham - Conduct a General Meeting of Shareholders
yang agendanya adalah mengubah Anggaran whose agenda is to change the Company's
Dasar Perusahaan, terutama tentang struktur Articles of Association, especially regarding
permodalan dan susunan pemegang saham, the capital structure and composition of
serta susunan Direksi dan Komisaris cukup shareholders, as well as the composition of the
dengan pemberitahuan tertulis kecuali Board of Directors and Commissioners with
mengubah susunan pemegang saham sufficient written notice except changing the
mayoritas wajib dengan persetujuan terlebih composition of majority shareholders must be
dahulu dari Bank Victoria; approved in advance by Bank Victoria;
- Mengikatkan diri sebagai penjamin/ - Bind as a guarantor (Corporate Guarantor) to
penanggung (Corporate Guarantor) terhadap other parties and/or pledge the Debtor's assets
pihak lain dan/atau menjaminkan harta for the benefit of other parties, except those
kekayaan Debitur untuk kepentingan pihak lain, that already existed at the time this credit
kecuali yang telah ada pada saat fasilitas kredit facility was granted. For the Debtor’s
ini diberikan.Apabila untuk anak Perusahaan subsidiaries, written notification shall be
Debitur maka cukup memberikan deemed sufficient.
pemberitahuan tertulis;
- Melakukan pelunasan pinjaman pemegang - Paid the Company's debt to the shareholder/
saham/afiliasi; affiliation;
- Membayar dan membagikan dividen selama - Pay and distribute dividends during the term of
jangka waktu fasilitas kredit cukup dengan the credit facility with sufficient written notice;
pemberitahuan tertulis;
- Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari - Obtaining credit in any form from other parties
pihak lain baik untuk modal kerja maupun either for working capital or investment outside
investasi di luar usaha yang dijalankan saat ini the current business unless it can fulfill the
kecuali dapat memenuhi financial covenant financial covenant where the Debt to Equity
dimana Debt to Equity Ratio maksimal 3 (tiga) Ratio is a maximum of 3 (three) times, then
kali, maka cukup dengan pemberitahuan only with written notification;
tertulis;
- Melakukan perluasan atau penyempitan usaha - Paid off or narrowed the business that may
yang dapat mempengaruhi pengembalian affect the repayment of the Debtor's debt to
jumlah hutang Debitur kepada Kreditur; the Creditor;
- Melakukan investasi lainnya dan/atau - Conducting other investments and/or running a
menjalankan usaha yang tidak mempunyai business that has no relationship with the
hubungan dengan usaha yang sedang business being carried out, except for other
dijalankan, kecuali investasi lainnya yang telah existing investments and/or in accordance with
ada saat ini dan/atau sesuai dengan Anggaran the Company's Articles of Association
Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan; regarding the Purpose and Objectives;
- Mengajukan permohonan kepaillitan dan/atau - Apply for bankruptcy and/or postponement of
penundaan pembayaran kepada pengadilan payment to the Commercial Court;
Niaga;
- Mengalihkan sebagian atau seluruh hak - Transferring part or all of the Debtor's rights
dan/atau kewajiban Debitur berdasarkan and/or obligations under the Credit Agreement
Perjanjian Kredit kepada pihak lain; dan to other parties; and
- Memberikan pinjaman kepada pihak lain, - Provide loans to other parties, except in the
terkecuali dalam rangka transaksi dagang yang context of normal trade transactions and day-
lazim dan kegiatan operasional sehari-hari. to-day operations. For the Debtor’s
Apabila untuk anak Perusahaan Debitur maka subsidiaries, written notification shall be
cukup memberikan pemberitahuan tertulis. deemed sufficient.
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the covenants as
disebutkan di atas dan tidak terdapat restrukturisasi described above and there and there were no debt
utang dan kondisi default. restructurings or default conditions.
81
Page 85
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
17. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 17. Long-Term Employee Benefit Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-Employment Benefit – Unfunded Defined
Tanpa Pendanaan Benefit Plan
Saldo liabilitas diestimasi atas imbalan The balance of estimated liability on post-
pascakerja Grup Pada tanggal 31 Maret 2026 dan employment benefits of the Group as of March 31,
31 Desember 2025 dihitung oleh aktuaris 2026 and December 31, 2025 were calculated by
independen, Kantor Konsultan Aktuaria Agus Actuarial Consultant Office Agus Susanto, an
Susanto, yang laporannya masing-masing independent actuary with its report dated April 2,
bertanggal 2 April 2026 dan 9 Februari 2026. 2026 and February 9, 2026, respectively.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan Actuarial assumptions used to determine post-
beban dan liabilitas imbalan pascakerja adalah employment benefit expenses and liabilities are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Usia Pensiun Normal 58 tahun/years 58 tahun/years Normal Pension Age
Tingkat Diskonto per Tahun 7,0% 6,4% Discount Rate per Annum
Kenaikan Gaji Rata-rata per Tahun 5% 5% Average Salary Increase per Annum
Tingkat Mortalita Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Table of Mortality
Indonesia Mortality Table-IV (2019) Indonesia Mortality Table-IV (2019)
Tingkat Pengunduran Diri Resignation Rate
18-30 Tahun 8% 8% 18-30 Years
31-40 Tahun 7% 7% 31-40 Years
41-44 Tahun 5% 5% 41-44 Years
45-52 Tahun 3% 3% 45-52 Years
53-57 Tahun 0% 0% 53-57 Years
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai Movements in the post-employment benefits
berikut: liabilities are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Saldo Awal Liabilitas 20,229,551,037 18,585,174,512 Liabiliities Beginning Balance
Efek Akuisisi Bisnis *) 166,652,747 -- Effect Business Aqcuisition *)
Beban Karyawan yang Diakui Current Year Employee
di Tahun Berjalan 994,596,931 407,567,637 Benefit Expense
Pembayaran Imbalan Kerja (1,476,785,000) (540,450,000) Actual Benefit Payment
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial (513,940,865) 1,777,258,888 Actuarial Loss (Gain)
Saldo Akhir Liabilitas 19,400,074,850 20,229,551,037 Liabilities Ending Balance
*) Sebagai dampak dari Kombinasi bisnis, imbalan kerja jangka *) As the impact from business combination long term employee
panjang yang diperopleh dari transaksi akuisisi bisnis (Catatan 41) benefit liabilities arising from the business acquisition (Note 41)
Rincian beban manfaat pascakerja yang diakui The details of post-employment benefits expenses
tahun berjalan adalah sebagai berikut: for the current year are as follows:
82
Page 86
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 675,769,935 2,682,520,246 Current Service Cost
Biaya Bunga 318,826,996 1,319,547,391 Interest Cost
Keuntungan Jasa lalu -- (3,594,500,000) Past Service Income
Jumlah 994,596,931 407,567,637 Total
Liabilitas imbalan pascakerja di laporan posisi Post-employment benefits liability recognized in the
keuangan konsolidasian sebagai berikut: consolidated statements of financial position is as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Kerja 19,400,074,850 20,229,551,037 Present Value of Defined Benefit Obligation
19,400,074,850 20,229,551,037
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari nilai kini Reconciliation of beginning and ending balance of
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: present value of defined benefits obligation is as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 20,229,551,037 18,585,174,512 Benefits Obligation Beginning Balance
Efek Akuisisi Bisnis *) 166,652,747 -- Effect Business Aqcuisition *)
Keuntungan Jasa Lalu -- (3,594,500,000) Past Service Income
Beban Jasa Kini 675,769,935 2,682,520,246 Current Service Cost
Beban Bunga 318,826,996 1,319,547,391 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (1,476,785,000) (540,450,000) Actual Benefit Payment
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial (513,940,865) 1,777,258,888 Actuarial Loss (Gain)
Saldo Akhir Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 19,400,074,850 20,229,551,037 Benefits Obligation Ending Balance
*) Sebagai dampak dari Kombinasi bisnis, imbalan kerja jangka *) As the impact from business combination long term employee
panjang yang diperopleh dari transaksi akuisisi bisnis (Catatan 41) benefit liabilities arising from the business acquisition (Note 41)
Akumulasi keuntungan/(kerugian) aktuarial atas The accumulated actuarial gain/(loss) of defined
program imbalan pasti yang dicatat di penghasilan benefit plan which is recorded in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
83
Page 87
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Saldo awal Akumulasi Accumulated Actuarial Gain of
Keuntungan Aktuarial 295,735,780 2,072,994,668 Defined Benefit Plan Beginning Balance
Efek Akuisisi Bisnis *) 363,613,263 -- Effect Business Aqcuisition *)
Keuntungan (Kerugian) Aktuarial Actuarial Gain (Loss) of Defined
Tahun Berjalan 513,940,865 (1,777,258,888) Benefit Plan for Current Year
Saldo akhir Akumulasi Keuntungan Accumulated Actuarial Gain of
Aktuarial yang Diakui Ending Balance Defined Benefit Plan
di Penghasilan Komprehensif Lainnya 1,173,289,908 295,735,780 In Other Comprehensive Income
*) Sebagai dampak dari Kombinasi bisnis, imbalan kerja jangka *) As the impact from business combination long term employee
panjang yang diperopleh dari transaksi akuisisi bisnis (Catatan 41) benefit liabilities arising from the business acquisition (Note 41)
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically expose
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti the Group to actuarial risks such as interest rate risk
risiko tingkat bunga dan risiko gaji. and salary risk.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi reference to high quality government bond.
pemerintah berkualitas tinggi. Penurunan suku A decrease in the bond interest rate will increase
bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas the plan liabilities.
program.
Risiko Gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liabilities is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an increase in
akan meningkatkan liabilitas program itu. the salaries of the plan participants will increase the
plan’s liabilities.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti dan beban imbalan kerja determination of the defined benefit obligation and
adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang employee benefits expenses are discount rate and
diharapkan. expected salary increase.
Analisa sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan The sensitivity analysis below have been
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi determined based on reasonably possible changes
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, of the respective assumptions occurring at the end
dengan semua asumsi lain konstan. of the reporting period, while holding all other
assumptions constant.
84
Page 88
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Program imbalan pasti/ Program imbalan pasti/
Defined benefit plan Defined benefit plan
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Tingkat Diskonto +1% Discount Rate +1%
Beban Jasa Kini 606,325,116 2,414,912,539 Current Service Cost
Beban Bunga 318,826,996 1,319,547,391 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 17,770,693,793 18,510,704,833 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Diskonto -1% Discount rate -1%
Beban Jasa Kini 756,536,181 2,992,698,706 Current Service Cost
Beban Bunga 318,826,996 1,319,547,391 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 21,252,482,886 22,187,685,721 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji +1% Salary Increment Rate +1%
Beban Jasa Kini 753,283,119 2,978,093,190 Current Service Cost
Beban Bunga 318,826,996 1,319,547,391 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 21,162,384,668 22,083,344,492 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji -1% Salary increment rate -1%
Beban Jasa Kini 607,796,973 2,422,169,948 Current Service Cost
Beban Bunga 318,826,996 1,319,547,391 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 17,818,483,864 18,568,460,125 Present Value of Defined Benefit Obligation
18. Modal Saham 18. Share Capital
Komposisi pemegang saham pada 31 Maret 2026 The composition of shareholders as of
dan 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: March 31, 2026 and December 31, 2025 were as
follows:
Jumlah Saham Persentase Jumlah/
(lembar)/ Kepemilikan/ Total
Number of Shares Percentage of
Ownership Rp
PT Kharisma Cipta Towerindo 2,348,950,000 59.700 46,979,000,000 PT Kharisma Cipta Towerindo
Robby Hermanto (Direktur) 50,000 0.001 1,000,000 Robby Hermanto (Director)
Masyarakat umum 1,585,592,500 40.299 31,711,850,000 Public
Jumlah 3,934,592,500 100.000 78,691,850,000 Total
Komposisi pemegang saham di atas berdasarkan The composition of shareholders above is based on
pada Akta No. 137 di hadapan Hannywati Deed No. 137 before Hannywati Gunawan, S.H.,
Gunawan, S.H, Notaris di Jakarta dan telah Notary in Jakarta, and has been approved pursuant
memperoleh persetujuan berdasarkan surat to the approval letter for the amendment of the
persetujuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan Articles of Association of the Limited Liability
Terbatas No. AHU-0160602.AH.01.11.TAHUN 2020 Company No. AHU-0160602.AH.01.11.TAHUN
tanggal 24 September 2020. 2020 dated September 24, 2020.
19. Tambahan Modal Disetor 19. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan agio atas nilai nominal saham This account represents premium of par value of
dari Penawaran Umum Saham Perdana shares issued pursuant to the Company’s Initial
Perusahaan setelah dikurangi biaya emisi saham, Public Offering, after deducting the share issuance
Pelaksanaan Waran, dan Penambahan Modal costs, Exercise of Share Warrants, and Addition of
Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Share Capital Without Granting Pre-emptive Rights
Dahulu (PMTMHMETD) sebagai berikut: (PMTMHMETD) as follows:
85
Page 89
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2024
Rp Rp
Hasil Penawaran Umum Saham Perdana Initial Public Offering
Agio Saham 26,400,000,000 26,400,000,000 Premium
Biaya Emisi (2,006,346,672) (2,006,346,672) Share Issuance Costs
Sub Jumlah 24,393,653,328 24,393,653,328 Sub Total
Hasil Pelaksanaan Waran Seri I - Agio Saham 52,775,550,000 52,775,550,000 Exercise of Warrant Serrie I - Premium
Penambahan Saham Baru dari PMTMHMETD 82,830,000,000 82,830,000,000 Addition of New Shares from PMTMHMETD
Bersih 159,999,203,328 159,999,203,328 Net
20. Dividen Tunai 20. Cash Dividend
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 25 April 2025, pemegang of Shareholders dated April 25, 2025, the
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar shareholders agreed to distribution of cash
Rp196.729.625.000 atau sebesar Rp50 per lembar dividends amounting to Rp196,729,625,000 or
saham terdiri dari laba bersih tahun 2024 sebesar Rp50 per share consists of net profit in 2024 of
Rp144.275.168.304 dan saldo laba ditahan per Rp144,275,168,304 and retained earning as of
31 Desember 2023 sebesar Rp52.454.456.696. December 31, 2023 of Rp52,454,456,696. The cash
Dividen tunai tersebut telah dibayar seluruhnya oleh dividend has been fully paid by the Company in May
Perusahaan pada bulan Mei 2025. 2025.
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 14 Juni 2024, pemegang of Shareholders dated June 14, 2024, the
saham menyetujui. Pembagian dividen tunai shareholders agreed to. Distribution of cash
sebesar Rp78.691.850.000 atau sebesar Rp20 dividends amounting to Rp78,691,850,000 or Rp20
per lembar saham terdiri dari laba bersih tahun per share consists of net profit in 2023. The cash
2023. Dividen tunai tersebut telah dibayar dividend has been fully paid by the Company in
seluruhnya oleh Perusahaan pada bulan Juli 2024. July 2024.
21. Kepentingan Nonpengendali 21. Non - Controlling Interest
Rincian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of non-controlling interest in the equity and
dan bagian atas hasil bersih entitas anak yang share of net results of consolidated subsidiaries are
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: as follows:
(Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/
Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan
pada pada pada pada
Laba Rugi Penghasilan Laba Rugi Penghasilan
1 Januari/ Tahun Komprehensif 31 Desember/ Efek Akuisisi Periode Komprehensif 31 Maret/
January 1, Berjalan/ Lain/ December 31, Entitas Anak Berjalan/ Lain/ March 31,
2025 Credited/ Credited/ 2025 Credited/ Credited/ Credited/ 2026
(Charged) to (Charged) to (Charged) to (Charged) to (Charged) to
Profit or Other Profit or Profit or Other
Loss Comprehensive Loss Loss Comprehensive
Income Income
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Paramitra Intimega (49,409,073) 62,540 29,985 (49,316,548) -- 26,891 1,069 (49,288,588) PT Paramitra Intimega
PT Paramitra Media Interaktif 496,466 133,051 (17,699) 611,818 -- 59,468 13,180 684,466 PT Paramitra Media Interaktif
PT Paramitra Teknologi Pintar -- -- -- -- 34,618 -- -- 34,618 PT Paramitra Teknologi Pintar
Jumlah (48,912,607) 195,591 12,286 (48,704,730) 34,618 86,359 14,249 (48,569,504) Total
86
Page 90
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
22. Selisih Transaksi dengan 22. Difference in Transactions with
Pihak Nonpengendali Non-Controlling Interest
Pada tanggal 19 Agustus 2013, Perusahaan On August 19, 2013, the Company acquired 28,570
membeli sebanyak 28.570 lembar saham shares of PT Paramitra Intimega, a subsidiary of
PT Paramitra Intimega, entitas anak dari PT Kharisma Cipta Mandiri with acquisition cost of
PT Kharisma Cipta Mandiri dengan biaya perolehan Rp2,857,000,000. The difference between the
sebesar Rp2.857.000.000. Selisih antara biaya acquisition cost and the net asset value acquired
perolehan dengan aset neto yang diperoleh sebesar amounting to Rp1,266,853,812 is recorded as
Rp1.266.853.812 dicatat sebagai selisih transaksi difference in transactions with non-controlling
dengan pihak nonpengendali. interest.
Berikut perhitungan selisih transaksi pihak The following is the calculation of the difference in
nonpengendali: transactions with non-controlling interest:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Perolehan Saham dari Pihak Nonpengendali Shares Acquired from Non-Controlling Interest
Biaya Perolehan (2,857,000,000) (2,857,000,000) Acquisition Cost
Aset Neto yang Diperoleh 1,590,146,188 1,590,146,188 Net Asset Value of Acquired
Jumlah (1,266,853,812) (1,266,853,812) Total
23. Penghasilan Komprehensif Lainnya 23. Other Comprehensive Income
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Surplus Revaluasi Awal Tahun 1,274,291,599,351 1,415,653,674,223 Revaluation Surplus at the Beginning of Year
Penambahan Tahun Berjalan -- (98,081,777,935) Addition for the Current Year
Beban Pajak Penghasilan atas Surplus Income Tax Expense of Revaluation
Revaluasi Aset Tetap (catatan 29.c) -- (6,931,284,167) Surplus of Fixed Asset (Note 29.c)
Transfer ke Saldo Laba (8,382,173,041) (36,349,012,770) Transfer to Retained Earnings
Saldo Akhir Periode/Tahun 1,265,909,426,310 1,274,291,599,351 Balance at the End of Period/Year
24. Pendapatan Usaha 24. Revenues
Akun ini merupakan pendapatan atas sewa menara This account represents revenues from lease of
BTS, sarana penunjangnya, jasa pemeliharaan, dan BTS towers, its supporting facilities, maintenance
jaringan fiber optic, televisi kabel, sarana service, and fiber optic network, television cable,
penunjangnya dan VSAT (Catatan 38) sebagai supporting facilities and VSAT (Note 38) as
berikut: follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Komunikasi data, Internet, Televisi Kabel Data Communication, Internet, Cable Television
dan Jasa VSAT RTGS 169,050,241,502 166,070,607,505 and VSAT RTGS Service
Menara dan Jaringan 139,061,821,982 140,359,419,680 Tower and Network
Jumlah Pendapatan Usaha 308,112,063,484 306,430,027,185 Total Revenues
87
Page 91
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rincian pelanggan pihak ketiga untuk periode tiga Details of third party customers for the three month
bulan yang berakhir pada 31 Maret 2026 dan 2025 period ended March 31, 2026 and 2025, are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik
Provinsi DKI Jakarta 57,589,413,513 65,110,551,298 Provinsi DKI Jakarta
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 54,208,796,721 -- PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
PT Indosat Tbk 50,670,507,891 53,482,235,909 PT Indosat Tbk
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 50,530,436,440 47,683,764,909 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 26,526,000,000 25,200,000,000 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT Telekomunikasi Selular 8,356,275,095 7,241,301,866 PT Telekomunikasi Selular
PT Smart Telecom -- 32,891,374,072 PT Smart Telecom
PT XL Axiata Tbk -- 21,764,107,803 PT XL Axiata Tbk
Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi
DKI Jakarta 838,095,200 1,114,313,334 DKI Jakarta
Lain-lain 59,392,538,624 51,942,377,994 Others
Jumlah Pendapatan Usaha 308,112,063,484 306,430,027,185 Total Revenues
Pada periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret For the three months period ended March 31, 2026,
2026, rincian pembeli yang melebihi 10% dari the details of customers exceeding 10% of
pendapatan usaha meliputi Dinas Komunikasi, revenues are Dinas Komunikasi, Informatika dan
Informatika dan Statistik Provinsi DKI, Statistik Provinsi DKI, PT XLSMART Telecom
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk, PT Indosat Sejahtera Tbk, PT Indosat Tbk, and Kuasa
Tbk, dan Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI. Pengguna Anggaran BAKTI.
Pada periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret For the three months period ended March 31, 2025,
2025, rincian pembeli yang melebihi 10% dari the details of customers exceeding 10% of
pendapatan usaha meliputi PT Indosat Tbk, Dinas revenues are PT Indosat Tbk, Dinas Komunikasi,
Komunikasi, Informatika dan Statistik Provinsi DKI Informatika dan Statistik Provinsi DKI Jakarta,
Jakarta, PT Smart Telecom dan Kuasa Pengguna PT Smart Telecom and Kuasa Pengguna Anggaran
Anggaran BAKTI. BAKTI.
88
Page 92
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
25. Beban Pokok Pendapatan 25. Cost of Revenues
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
kode Rp Rp
Penyusutan (Catatan 9) 100 67,603,496,499 66,310,313,158 Depreciation (Note 9)
Gaji dan Tunjangan Karyawan 1 19,135,319,073 15,537,028,760 Salaries and Employees Benefits
Listrik 2 15,391,150,297 15,872,089,448 Electricity
Outsourcing 14,789,971,441 13,762,923,480 Outsourcing
Operasional dan Pemeliharaan 4 14,450,025,639 17,900,730,925 Operational and Maintenance
Jasa Jaringan 60 5,925,504,122 11,018,996,934 Network Service
Amortisasi 5 2,918,126,074 6,707,500 Amortization
Perizinan 3 2,690,846,699 2,423,473,538 Permits
Sewa 1,886,918,229 1,719,387,989 Rental
Jasa profesional 7 1,149,239,796 1,059,993,483 Professional fee
Beban Asuransi 200 631,499,052 572,810,068 Insurance Expense
Pemasaran, iklan, promosi 700 537,966,942 562,605,686 Marketing, advertising, promotions
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp500 Juta) 8 1,686,726,556 1,700,534,370 Others (each below Rp500 million)
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 148,796,790,419 148,447,595,339 Total Cost of Revenues
Tidak terdapat nilai pembelian yang melebihi 10% There is no purchase amount exceeding 10% of
dari jumlah pendapatan. total revenues.
26. Beban Usaha 26. Operating Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Gaji dan Tunjangan Karyawan 12,158,339,230 14,259,736,890 Salaries and Employees Benefits
Penyusutan (Catatan 9) 5,919,528,357 4,241,903,976 Depreciation (Note 9)
Outsourcing 2,262,972,249 1,857,239,271 Outsourcing
Jasa Profesional 1,734,352,705 1,042,437,301 Professional Fee
Sewa 1,572,421,329 1,573,175,154 Rent
Utilitas 530,696,163 290,427,086 Utility
Operasional dan Pemeliharaan 381,528,264 672,368,118 Operational and Maintenance
Persediaan Kantor 321,673,697 402,971,846 Office Supplies
Logistik dan Transportasi 268,588,054 220,390,566 Logistics and Transportation
Perijinan 207,520,637 198,589,746 Permits
Perjalanan Dinas 135,546,877 125,927,588 Travelling
Pelatihan Karyawan 79,223,847 565,134,124 Employee Training
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp100 juta) 357,594,509 316,411,050 Others (each below Rp100 million)
Jumlah Beban Usaha 25,929,985,918 25,766,712,716 Total Operating Expenses
89
Page 93
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
27. Beban Keuangan 27. Finance Costs
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Bunga Pinjaman Bank 37,991,906,477 50,926,242,395 Interest on Bank Loan
Imbal Hasil Sukuk Ijarah 23,763,406,250 511,875,000 Return on Sharia Bonds
Amortisasi Provisi Provision Amortization on
Utang Lembaga Keuangan (Catatan 31) 1,649,153,413 195,622,414 Financial Institution Loan (Note 31)
Amortisasi Provisi Utang Bank 1,529,273,220 648,289,542 Provision Amortization on Bank Loan
Amortisasi Biaya Transaksi dan Biaya Sharia Bonds Transaction Cost and
Penerbitan Sukuk Ijarah (Catatan 32) 940,973,504 33,329,356 Issuance Fee Amortization (Note 32)
Bunga Pembiayaan Konsumen dan Interest on Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 602,386,985 515,502,753 and Leases Liabilities
Bunga Pinjaman Lembaga Keuangan 533,333,333 13,725,000,000 Interest on Financial Institution Loan
Jumlah Beban Keuangan 67,010,433,182 66,555,861,460 Total Finance Costs
28. Laba per Saham 28. Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earnings per share is as follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan 51,967,396,973 48,995,082,848 Net profit for the period attributable to owners
kepada pemilik entitas induk (Rupiah) of the Parent (Rupiah)
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa (lembar) 3,934,592,500 3,934,592,500 Weighted average number of common stocks (shares)
Laba per saham dasar (Rupiah Penuh) 13.21 12.45 Basic earnings per share (Rupiah full amount)
90
Page 94
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
29. Perpajakan 29 Taxation
a) Pajak Dibayar di Muka a) Prepaid Taxes
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Perusahaan Company
2026 614,711,950 -- 2026
2025 (Catatan 29.c) 8,240,791,755 8,240,791,755 2025 (Note 29c)
2024 7,783,791,121 7,783,791,121 2024
2023 (Catatan 29.d) 3,974,920,694 3,974,920,694 2023 (Note 29d)
Entitas anak Subsidiaries
2025 (Catatan 29.c) 1,942,426,769 23,811,204 2025 (Note 29.c)
Jumlah Pajak Penghasilan Badan 22,556,642,289 20,023,314,774 Total Corporate Income Tax
Pajak lainnya Other Taxes
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 2,704,063,447 4,145,561,217 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 8,690,150 -- Value Added Tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 5,769,842 200,647,921 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 34,155,925,511 35,062,513,324 Value Added Tax
Jumlah Pajak Lainnya 36,874,448,950 39,408,722,462 Total Other Taxes
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 59,431,091,239 59,432,037,236 Total Prepaid Taxes
91
Page 95
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b) Utang Pajak b) Taxes Payable
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 318,138,093 585,443,779 Article 4 (2)
Pasal 21 1,897,458,434 39,651,590 Article 21
Pasal 23 1,125,078,454 224,050,513 Article 23
Pasal 26 2,162,019 9,721,235 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai 4,504,654,193 9,711,108,874 Value Added Tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 61,800,159 66,299,155 Article 4 (2)
Pasal 21 664,767,409 225,000 Article 21
Pasal 23 10,887,829 19,518,380 Article 23
Pasal 25 49,489,107 49,489,107 Article 25
Pasal 26 6,620,024 -- Article 26
Pasal 29 2,222,578,657 1,056,674,497 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 1,824,262,172 -- Value Added Tax
Jumlah Utang Pajak 12,687,896,550 11,762,182,130 Total Taxes Payable
c) Beban Pajak Penghasilan c) Income Tax Expenses
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/ Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
Parent Subsidiaries Consolidated Parent Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kini (642,192,020) (1,905,235,200) (2,547,427,220) (496,716,620) (3,686,206,260) (4,182,922,880) Current
Tangguhan (2,738,387,265) (822,297,405) (3,560,684,670) (3,289,392,386) 2,502,156,559 (787,235,827) Deferred
Jumlah (3,380,579,285) (2,727,532,605) (6,108,111,890) (3,786,109,006) (1,184,049,701) (4,970,158,707) Total
Perhitungan taksiran beban pajak kini dan utang The calculation of estimated current tax expense
pajak penghasilan Perusahaan adalah sebagai and corporate income tax payable of the Company
berikut: are as follows:
92
Page 96
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Menurut Profit Before Tax as Reported in the
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian 58,052,702,620 53,965,241,738 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba Sebelum Pajak Entitas Anak 27,368,854,700 5,803,238,763 Less: Profit Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi (16,290,000,000) -- Elimination
Laba Sebelum Pajak Perusahaan 46,973,847,920 48,162,002,975 Profit Before Tax of the Company
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Imbalan Kerja (688,704,254) (1,807,118,102) Employment Benefits
Penyusutan Aset Tetap (13,723,860,301) (15,505,473,403) Depreciation of Fixed Assets
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Gaji dan Kesejahteraan Karyawan -- 1,306,688,614 Salaries and Employees Benefits
Sumbangan dan Jamuan 41,411,266 154,348,569 Donation and Entertaiment
Pendapatan Bunga (997,617,673) (519,767,460) Interest Income
Pendapatan yang Telah Dikenakan Pajak Final (98,885,785,476) (88,768,528,920) Revenue Subject to Final Tax
Beban dari Pendapatan yang Telah Expenses from Revenues
Dikenakan Pajak Final 69,342,712,334 55,244,483,584 Subject to Final Tax
Lain-lain 1,317,955,074 4,347,662,789 Others
Laba Fiskal Akhir 3,379,958,890 2,614,298,646 Taxable Profit
Pembulatan 3,379,958,000 2,614,298,000 Rounding
Beban Pajak Kini 642,192,020 496,716,620 Current Income Tax
Dikurangi Pajak Dibayar di Muka Less Prepaid Taxes
Pajak Penghasilan 22 -- (1,960,025) Income Tax Article 22
Pajak Penghasilan 23 (1,256,903,970) (1,628,466,751) Income Tax Article 23
Jumlah Estimasi Pajak Lebih Total Estimated Corporate Income Tax
Bayar Perusahaan (614,711,950) (1,133,710,156) Over Payment
93
Page 97
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian A reconciliation between tax expense and the result
laba sebelum pajak Perusahaan dengan tarif pajak of profit before tax of the Company with the
yang berlaku sebagai berikut: prevailing tax rate is as follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Laba sebelum Pajak Sesuai Profit before Tax as Presented in
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 58,075,595,222 53,965,241,738 and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba Sebelum Pajak Entitas Anak 27,391,747,302 5,803,238,763 Less: Profit Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi (16,290,000,000) -- Elimination
Laba sebelum Pajak Perusahaan 46,973,847,920 48,162,002,975 Profit before Tax of the Company
Pajak Penghasilan dihitung dengan tarif 19% (8,925,030,935) (9,150,780,443) Enacted Income Tax Rate of 19%
Pengaruh Pajak atas Perbedaan Tetap 5,544,451,650 5,364,671,437 Tax Effect of Permanent Differences
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (3,380,579,285) (3,786,109,006) Total Tax Expenses of the Company
Beban Pajak Entitas Anak: Tax Expenses of the Subsidiaries:
Pajak Kini (1,905,235,200) (3,686,206,260) Current Tax
Pajak Tangguhan (822,297,405) 2,502,156,559 Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (6,108,111,890) (4,970,158,707) Consolidated Income Tax Expenses
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan adalah The details of the deferred tax assets (liabilities) are
sebagai berikut: as follows:
31 Desember/ Efek Akuisisi Dikreditkan/ Dikreditkan/ 31 Maret/
December 31, Bisnis/ (Dibebankan) (Dibebankan) March 31,
2025 Effect Business pada pada Penghasilan 2026
Aqcuisition *) Laba Rugi Komprehensif
Periode Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
(Charged) to (Charged) to
Profit or Loss Other
for the Period Comprehensive
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (162,176,083,078) -- (2,607,533,457) -- (164,783,616,535) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 8,987,424,969 -- -- -- 8,987,424,969 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 3,101,020,014 -- (130,853,808) (46,091,508) 2,924,074,698 Employment Benefit
Entitas Anak 2,321,966,957 34,312,410,433 (822,297,405) (59,697,876) 35,752,382,109 Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (147,765,671,138) 34,312,410,433 (3,560,684,670) (105,789,384) (117,119,734,759) Deferred Tax Liabilities - Net
*) Sebagai dampak dari Kombinasi bisnis, pajak tangguhan yang diperopleh dari transaksi akuisisi bisnis (Catatan 41)/
As the impact from business combination deffered tax arising from the business acquisition (Note 41)
94
Page 98
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dikreditkan/ Dikreditkan/
(Dibebankan) (Dibebankan)
pada pada Penghasilan
Laba Rugi Komprehensif
Tahun Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
1 Januari/ (Charged) to (Charged) to 31 Desember/
January 1, Profit or Loss Other December 31,
2025 for the Year Comprehensive 2025
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (133,061,450,755) (22,183,348,156) (6,931,284,167) (162,176,083,078) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 8,959,582,419 27,842,550 -- 8,987,424,969 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 3,520,519,943 (585,499,268) 165,999,339 3,101,020,014 Employment Benefit
Entitas Anak 544,428,001 1,578,751,761 198,787,195 2,321,966,957 Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (120,036,920,392) (21,162,253,113) (6,566,497,633) (147,765,671,138) Deferred Tax Liabilities - Net
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi terlampir menjadi The attached reconciliation results taxable profit is
dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh Badan the basis for filling out the Annual Corporate Income
Perusahaan tahun fiskal 2025. Tax Return for the 2025 fiscal year.
d) Surat Ketetapan Pajak d) Tax Assessment Letter
Perusahaan Company
Pada bulan April 2025, Perusahaan menerima Surat In April 2025, the Company received a Corporate
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Pph Income Tax Underpayment Assessment Letter
Badan tahun pajak 2023 sebesar Rp11.476.740.706 (Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar – “SKPKB”)
sedangkan menurut Perusahaan terdapat lebih for the 2023 fiscal year amounting to
bayar sebesar Rp7.950.490.502. Perusahaan Rp11,476,740,706, whereas the Company had
menyetujui sebagian hasil pemeriksaan pajak reported an overpayment of Rp7,950,490,502. The
tersebut sebesar Rp3.975.569.808 sehingga Company agreed with a portion of the tax
menjadi sebesar Rp3.974.920.694. assessment amounting to Rp3,975,569,808,
resulting in a net amount of Rp3,974,920,694.
Penyesuaian lebih bayar sebesar Rp3.975.569.808 The adjustment of the overpayment amounting to
dibebankan pada Laporan Laba Rugi dan Rp3,975,569,808 was charged to the Consolidated
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Statement of Profit or Loss and Other
tahun berjalan. Comprehensive Income for the current year.
Pada bulan Juni 2025, Perusahaan mengajukan In June 2025, the Company filed an objection
keberatan atas SKPKB tersebut ke Direktur against the SKPKB with the Directorate General of
Jenderal Pajak ("DJP"). Sampai dengan tanggal Taxes (“DGT”). As of the date of completion of
penyelesaian laporan keuangan ini, Perusahaan these consolidated financial statements, the
belum menerima keputusan dari DJP terkait dengan Company has not yet received a decision from the
Surat keberatan tersebut. DGT regarding the objection letter.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
Pada bulan Maret 2026, PIM menerima Surat “In March 2026, PIM received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Assessment Letter (Surat Ketetapan Pajak Lebih
Pertambahan Nilai masa Januari 2025 dengan nilai Bayar – SKPLB) for Value Added Tax for fiscal
Lebih Bayar sebesar Rp29.365.852.272. PIM period January 2025, confirming an overpayment
menyetujui keseluruhan hasil pemeriksaan dan amounting to Rp29,365,852,272. PIM agreed with
tidak mengajukan keberatan atas SKPLB tersebut. the entire audit result and did not file any objection
Adapun berdasarkan laporan posisi keuangan to the SKPLB. Based on the consolidated statement
95
Page 99
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
konsolidasian pada 31 Desember 2025, terdapat of financial position as of December 31, 2025, the
nilai Lebih Bayar sebesar Rp35.062.513.324, total VAT overpayment amounted to
dengan Rp5.696.395.451 dikompensasikan ke Rp35,062,513,324, of which Rp5,696,395,451 was
Masa Pajak berikutnya dan Rp29.366.117.873 yang carried forward to the subsequent tax period and
diajukan restitusi dan telah terbit SKPLBnya Rp29,366,117,873 was claimed for refund. The
sebesar Rp29.365.852.272 seperti diatas. Sehingga approved refund as stated in the SKPLB amounted
selisih berkurangnya nilai Lebih Bayar PPN to Rp29,365,852,272 as mentioned above.
perusahaan yang diakibatkan oleh nilai koreksi yang Accordingly, the decrease in the Company’s VAT
disetujui adalah sebesar Rp265.601 akan overpayment due to the agreed audit adjustment
dibebankan pada Laporan Laba Rugi dan amounting to Rp265,601 will be charged to the
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Consolidated Statement of Profit or Loss and Other
Pada periode saat diterimanya pengembalian dana Comprehensive Income in the period when the
tersebut berdasarkan SKPLB tersebut oleh refund is received by the Company based on the
Perusahaan. SKPLB.
Pada bulan April 2025, PIM menerima Surat In April 2025, PIM received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Assessment Notice (SKPLB) for Corporate Income
Penghasilan Badan tahun 2023 dengan nilai Lebih Tax for the year 2023 with an Overpayment
Bayar sebesar Rp293.023.066. PIM menyetujui amounting to Rp293,023,066. PIM agreed to the
keseluruhan hasil pemeriksaan dan tidak entire audit results and did not file an objection of
mengajukan keberatan atas SKPLB tersebut. the SKPLB. Furthermore, based on PIM's Corporate
Adapun berdasarkan SPT PPh Badan PIM tahun Income Tax SPT for the year 2023, there is an
2023, terdapat nilai Lebih Bayar sebesar Overpayment of Rp348,521,125, resulting in a
Rp348.521.125, sehingga selisih berkurangnya nilai difference in the reduced Corporate Income Tax
Lebih Bayar PPh Badan perusahaan yang Overpayment of the company caused by the agreed
diakibatkan oleh nilai koreksi yang disetujui adalah correction amounting to Rp55,498,059, which has
sebesar Rp55.498.059 yang telah dibebankan pada been charged to the Consolidated Statement of
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Lain Konsolidasian Pada tahun yang Berakhir pada Statement For the year ended December 31, 2025.
31 Desember 2025.
30. Liabilitas Sewa 30. Leases Liabilities
Berdasarkan perjanjian sewa No. 001/LA/PGW-T9- Based on the lease agreement No. 001/LA/PGW-
T1/LSATT/IX/2022 tanggal 9 September 2022, T9-T1/LSATT/IX/2022 dated September 9, 2022,
kemudian diperbaharui dengan addendum then renewed with addendum
No. 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 tanggal No. 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 dated
12 Desember 2022, Perusahaan menyewa ruangan December 12, 2022, the Company leased office
kantor dari PT Putragaya Wahana untuk lantai space from PT Putragaya Wahana located at Tower
(struktur) 52, 53 dan 54 Tower 1 Thamrin Nine 1 of Thamrin Nine for 52nd, 53rd and 54th
dengan masa sewa 5 tahun dari periode 2 Januari (structural) floor with lease period of 5 years from
2023 sampai dengan 1 Januari 2028 dan dapat January 2, 2023 until January 1, 2028 and can be
diperpanjang. Sewa tersebut efektif dimulai pada extended. The lease commencement date was
2 Januari 2023. effective on January 2, 2023.
Pembayaran sewa minimum masa datang The future minimum lease payments based on
berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan adalah lease agreements is as follows:
sebagai berikut:
96
Page 100
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
2026 -- 7,043,760,000 2026
2027 7,043,760,000 7,043,760,000 2027
Jumlah 7,043,760,000 14,087,520,000 Total
Dikurangi: Bagian Bunga (280,970,039) (1,141,149,916) Less: Interest Portion
Liabilitas Sewa - Neto 6,762,789,961 12,946,370,084 Leases Liabilities - Net
Liabilitas Sewa - Leases Liabilities -
Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 1,634,359,892 6,183,580,123 Current Maturities
Liabilitas Sewa - Setelah Leases Liabilities -
Dikurangi Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 5,128,430,069 6,762,789,961 Net of Current Maturities
Seluruh liabilitas sewa Grup berasal dari perjanjian All of the Group lease liabilities arise from
sewa dengan PT Putragaya Wahana. Saldo lease agreements with PT Putragaya Wahana.
liabilitas sewa pada tanggal 31 Maret 2026 dan The balances of lease liabilities as of March 31,
31 Desember 2025 masing-masing adalah sebesar 2026 and December 31, 2025 amounted to
Rp6.762.789.961 dan Rp12.946.370.084. Rp6,762,789,961 and Rp12,946,370,084,
respectively.
31. Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 31. Financial Institution Non-Bank Loan
Pada tanggal 26 Oktober 2020, Perusahaan On 26 October 2020, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank KB and PT Bank KB Bukopin Tbk acting as the
Bukopin Tbk yang bertindak selaku Agen Jaminan. Collateral Agent. The credit limit received by the
Limit kredit yang diterima Perusahaan atas fasilitas Company amounted to Rp500,000,000,000 with
ini adalah sebesar Rp500.000.000.000 dengan maturity 18 months since the date of the
tanggal jatuh tempo selama 18 bulan sejak tanggal Agreement. The interest rate of the facility was
perjanjian. Tingkat bunga fasilitas ini adalah 10% 10% for the first year and 11% for the second year.
pada 1 tahun pertama dan 11% pada tahun kedua. The collateral given for the facility was
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini adalah telecommunication towers owned by the Company
menara telekomunikasi atas nama Perusahaan and/or the subsidiary (PT Paramitra Intimega)
dan/atau entitas anak (PT Paramitra Intimega) (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.399/III/IIF/2021 dated
No. S.399/III/IIF/2021 tanggal 29 Maret 2021, maka March 29, 2021, the Company has paid off the loan
Perusahaan telah melakukan pelunasan pinjaman on March 30, 2021 amounting to
pada tanggal 30 Maret 2021 sejumlah Rp350,000,000,000 and on April 5, 2021,
Rp350.000.000.000 dan tanggal 5 April 2021 amounting to Rp150,000,000,000 for Senior Time
sejumlah Rp 150.000.000.000 untuk Fasilitas Financing Facility with PT Indonesia Infrastruktur
Pinjaman Berjangka Senior dengan PT Indonesia Finance.
Infrastruktur Finance.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on the Letter of Payment
No.S.0549/V/IIF/2021 tanggal 10 Mei 2021, No. S.0549/V/IIF/2021 dated May 10, 2021,
Perusahaan telah melunasi fasilitas Pinjaman the Company full repaid is Senior Time Financing
Berjangka Senior pada tanggal 7 Mei 2021. Facility on May 7, 2021.
97
Page 101
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 17 Juni 2021, Perusahaan On June 17, 2021, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank and PT Bank Mandiri Tbk acting as the Escrow
Mandiri (Persero) Tbk yang bertindak selaku Agen Agent and the Collateral Agent. The credit limit
Penampungan dan Agen Jaminan. Limit kredit yang received by the Company amounted to
diterima Perusahaan atas fasilitas ini adalah Rp800,000,000,000 with maturity date on June
sebesar Rp800.000.000.000 dengan tanggal jatuh 2024, June 2026 and June 2028 amounting to
tempo pada bulan Juni 2024, Juni 2026 dan Rp200,000,000,000, Rp200,000,000,000 and
Juni 2028 dengan sejumlah masing-masing Rp400,000,000,000, respectively. The interest rate
Rp200.000.000.000, Rp200.000.000.000 dan of the facility was 9.15% per annum. The collateral
Rp400.000.000.000. Tingkat bunga fasilitas ini given for the facility was telecommunication towers,
adalah 9,15% per tahun. Jaminan yang diberikan fiber optic, or moving equipment owned by the
untuk fasilitas ini adalah menara telekomunikasi, Company which has been bound by fiduciary
serat optik, atau benda bergerak lainnya yang (Note 9).
dimiliki oleh Perusahaan yang telah diikat secara
fidusia (Catatan 9).
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.0908/VI/IIF/2024 dated
No. S.0908/VI/IIF/2024 tanggal 5 Juni 2024, maka June 5, 2024, the Company has paid the loan on
Perusahaan telah melakukan pembayaran pinjaman June 24, 2024 amounting to Rp200,000,000,000.
pada tanggal 24 Juni 2024 sejumlah
Rp200.000.000.000.
Berdasarkan surat No. S.1524/IX/IIF/2025 Based on letter No. S.1524/IX/IIF/2025 dated
tertanggal 16 September 2025 dari PT Indonesia September 16, 2025 from PT Indonesia
Infrastruktur Finance, terdapat penurunan bunga Infrastructure Finance, the interest rate on the
atas fasilitas pinjaman berjangka senior menjadi senior term loan facility was reduced to 8.40% and
8,40% dan penghapusan biaya tahunan. the annual fee was waived.
Berdasarkan surat No. S.1995/XI/IIF/2025 Based on letter No. S.1995/XI/IIF/2025 dated
tertanggal 12 November 2025 dari PT Indonesia November 12, 2025 from PT Indonesia
Infrastruktur Finance, terdapat penurunan bunga Infrastructure Finance, the interest rate on the
atas fasilitas pinjaman berjangka senior menjadi senior term loan facility was reduced to 8.00% for
8,00% untuk Pinjaman yang akan jatuh tempo pada the loan maturing in June 2026 in the amount of
bulan Juni 2026 sebesar Rp200.000.000.000 dan Rp200,000,000,000 and to 8.25% for the loan
8,25% untuk Pinjaman yang akan jatuh tempo pada maturing in June 2028 in the amount of
Juni 2028 sebesar Rp400.000.000.000. Rp400,000,000,000.
Berdasarkan surat keterangan lunas Based on the Letter of Payment
No. S.0023/I/IIF/2026 tertanggal 9 Januari 2026 dari No. S.0023/I/IIF/2026 dated January 9, 2026 from
PT Indonesia Infrastruktur Finance, Perusahaan PT Indonesia Infrastruktur Finance, the Company
telah melakukan pelunasan Fasilitas Pinjaman has fully repaid Senior Time Financing Facility.
Berjangka Senior.
98
Page 102
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Nominal -- 600,000,000,000 Total Nominal
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi -- (1,649,153,413) Unamortized Transaction Costs
Jumlah - Bersih -- 598,350,846,587 Total - Net
Dikurangi Bagian Jangka Pendek -- (598,350,846,587) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang -- -- Non - Current Portion
32. Sukuk Ijarah 32. Sharia Bonds
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Utang Sukuk Sharia Bonds
Tahap III Phase III
Seri A 414,850,000,000 414,850,000,000 Series A
Seri B 939,150,000,000 939,150,000,000 Series B
Jumlah Utang Sukuk 1,354,000,000,000 1,354,000,000,000 Total Sharia Bonds
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi Unamortized Transaction Costs
Tahap III Phase III
Seri A (1,766,511,176) (2,314,150,246) Series A
Seri B (4,845,509,013) (5,238,843,447) Series B
Jumlah Utang Sukuk- Bersih 1,347,387,979,811 1,346,447,006,307 Total Sharia Bonds - Net
Dikurangi Bagian Lancar (411,434,958,682) (410,917,678,697) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 935,953,021,129 935,529,327,610 Long - Term Portion
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Based on the Listing Approval Letter of
Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Tahap III No. S-13633/BEI.PP2/12-2025 tanggal Sentra Tbk Phase III No. S-13633/BEI.PP2/12-
3 Desember 2025, Perusahaan menerbitkan Sukuk 2025 dated December 3, 2025, the Company
Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower tahap III tahun issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower
2025 (“Sukuk Ijarah Tahap III Tahun 2025) dengan phase III year 2025 ("Sukuk Ijarah Phase III Year
nilai nominal sebesar Rp1.354.000.000.000 dengan 2025) with a value of Rp1,354,000,000,000,
2 seri yaitu Seri A dengan cicilan imbalan ijarah consisting of 2 Series: Series A with periodic Ijarah
sebesar Rp26.965.250.000 dan Seri B dengan return installments amounting to
cicilan imbalan ijarah sebesar Rp.68.088.375.000. Rp26,965,250,000 and Series B with periodic
Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 bulan Ijarah return installments amounting to
sejak tanggal emisi. Rp68,088,375,000. Ijarah return installments is
paid every 3 months from the issuance date.
99
Page 103
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III: Sustainable Sharia Bonds I Phase III :
Imbalan tetap
Ijarah tahunan/
Nilai nominal/ Annual fixed Jatuh tempo/ Status/
Nominal amount Ijarah return Maturity Status
Seri Series
- Seri A 414,850,000,000 26,965,250,000 15 Desember/December 2026 Belum lunas/Outstanding Series A -
- Seri B 939,150,000,000 68,088,375,000 5 Desember/December 2028 Belum lunas/Outstanding Series B -
1,354,000,000,000
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
1. Sebesar Rp196.000.000.000 (seratus sembilan 1. An amount of Rp196,000,000,000 (One
puluh enam miliar rupiah) akan digunakan hundred ninety-six billion rupiah) will be used
Perseroan untuk pembayaran kewajiban by the Company to settle its obligations to its
Perseroan kepada Perusahaan Anak yaitu Subsidiary, PT Paramitra Intimega (“PIM”),
PT Paramitra Intimega (“PIM”) berdasarkan under the Ijarah Agreement;
Akad Ijarah;
2. Sebesar Rp109.666.666.667 (seratus sembilan 2. An amount of Rp109,666,666,667 (One
miliar enam ratus enam puluh enam juta enam hundred nine billion six hundred sixty-six
ratus enam puluh enam ribu enam ratus enam million six hundred sixty-six thousand six
puluh tujuh rupiah) akan digunakan Perseroan hundred sixty-seven rupiah) 7 will be used by
untuk pembayaran seluruh hutang pokok the Company for the repayment of all
kepada PT Bank Victoria International Tbk; outstanding principal of the loan to PT Bank
Victoria International Tbk;
3. Sebesar Rp600.000.000.000 (enam ratus miliar 3. An amount of Rp600,000,000,000 (Six
rupiah) akan digunakan Perseroan untuk hundred billion rupiah) will be used by the
pembayaran seluruh hutang pokok kepada Company for the repayment of all outstanding
PT Indonesia Infrastructure Finance; dan principal of the loan to
PT Indonesia Infrastructure Finance; and
4. Sisanya sebesar Rp440.843.380.352 (empat 4. The remaining amount of Rp440,843,380,352
ratus empat puluh miliar delapan ratus empat (Four hundred forty billion eight hundred forty-
puluh tiga juta tiga ratus delapan puluh ribu tiga three million three hundred eighty thousand
ratus lima puluh dua rupiah) akan digunakan three hundred fifty-two rupiah) will be used by
Perseroan untuk pembayaran hutang pokok the Company to repayment the outstanding
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. principal of the loan to PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk.
Objek ijarah yang mendasari penerbitan sukuk Ijarah objects that underlying the issuance of
adalah hak manfaat atas aset berupa menara dan sharia bonds are the relevant beneficial interest of
Very Small Aperture Terminal yang dimiliki oleh BTS towers and Very Small Aperture Terminal
Perusahaan. owned by the Company.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III The rating of Sustainable Sharia Bond I Phase III
diafirmasi dengan masing-masing A Syariah dari PT Year 2025 has been affirmed with A sharia by PT
Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) as stated
berdasarkan surat No.RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 in the Letter RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 dated
tanggal 1 September 2025. September 1, 2025.
Sehubungan dengan penerbitan Sukuk Ijarah In connection with the issuance of this Sukuk Ijarah
Tahap I Tahun 2022 ini, Perusahaan telah Phase I Year 2022, the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Perwaliamanatan Trustee Agreement with PT Bank Pembangunan
dengan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk ("Trustee")
100
Page 104
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dan Banten Tbk (“Wali Amanat”) yang bertindak which acts as Trustee as stated in Addendum III
sebagai Wali Amanat sebagaimana tercantum and Amendment of Trustee Agreement No.13
dalam Addendum III dan Pernyataan Kembali dated December 5, 2022 by Jose Dima Satria,
Perjanjian Perwaliamanatan No.13 tanggal S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta.
5 Desember 2022 yang dibuat dihadapan Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan.
Sukuk Ijarah ini tidak dijamin dengan suatu jaminan Sharia Bonds is not secured with special collateral
khusus serta tidak dijamin oleh pihak manapun and not warranted by any party but warranted by
namun dijamin dengan seluruh harta kekayaan all of the assets by the company, including moving
Perusahaan, baik barang bergerak maupun barang equipment and immovable equipment, all that
tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang there is and there will be in the future, will be
akan ada di kemudian hari, menjadi jaminan bagi warranted for Sharia Bonds Ijarah holder in
Pemegang Sukuk Ijarah sesuai dengan ketentuan conformity with the prevailing in article 1131 and
dalam Pasal 1131 dan 1132 Kitab Undang-Undang 1132 civil law.
Hukum Perdata.
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamatan sehubungan Based on the Trustee Agreement relating to
dengan pembatasan penerimaan pinjaman oleh restrictions on receiving loans by the Company, the
Perusahaan, maka Perusahaan wajib memenuhi Company is obliged to fulfilling financial obligations
kewajiban keuangan sebagai berikut: as are follows:
(i) Rasio Debt to Equity Ratio tidak melebihi 5:1 (i) Debt to Equitry Ratio does not exceed 5:1
(lima berbanding satu); (five to one);
(ii) Rasio EBITDA terhadap beban bunga tidak (ii) EBITDA to interest expense ratio does not
kurang dari 1:1 (satu berbanding satu). less than 1:1 (one to one).
Perusahaan memenuhi semua rasio keuangan yang The Company complied with all financial ratios
dipersyaratkan dalam Ketentuan Perjanjian required to be maintained under Trustee
Perwaliamanatan. Agreements.
33. Segmen Operasi 33. Segment Operation
Segmen Operasi: Segment Operation:
Grup hanya menghasilkan satu jenis jasa yang The Group only produce one type of service
signifikan, yang tidak memiliki karakteristik yang significantly, which does not have different
berbeda dalam proses, klasifikasi pelanggan dan characteristics in the process, customer
distribusi jasa (Catatan 24). classification and distribution services (Note 24).
Pelanggan Utama: Major Customer:
Terdapat beberapa pelanggan eksternal Tunggal There are some single external customers revenue
dengan nilai transaksi pendapatan melebihi 10% transactions with a value exceeding 10% of
pendapatan konsolidasian. Pelanggan-pelanggan consolidated revenues. Those customers have
tersebut telah diungkapkan secara rinci pada been disclosed in detail in (Note 24).
(Catatan 24).
101
Page 105
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
34. Saldo dan Transaksi dengan 34. Balances and Transactions
Pihak Berelasi with Related Parties
Grup dalam kegiatan usaha normal, melakukan In its normal activities, the Group have transactions
transaksi dengan pihak-pihak berelasi dengan with related parties with details as follows:
rincian sebagai berikut:
Persentase terhadap
Jumlah Beban
yang Bersangkutan/
Percentage to
Total Expenses
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31,
2026 2025 2026 2025
Rp Rp % %
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Direksi dan Manajemen Kunci 5,346,833,723 21,501,820,021 20.62 21.34 Directors and Key Management
Komisaris 672,000,000 3,813,591,926 2.59 3.78 Commisioners
Jumlah 6,018,833,723 25,315,411,947 23.21 25.12 Total
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Direksi 180,806,350 (2,688,362,380) 0.70 (2.67) Directors
Jumlah 180,806,350 (2,688,362,380) 0.70 (2.67) Total
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
PT Jelajah Data Semesta *) -- 2,317,500,000 -- 0.39 PT Jelajah Data Semesta *)
Jumlah -- 2,317,500,000 -- 0.39 Total
Uang Muka Investasi asosiasi Advance for Investment in associate
PT Jelajah Data Semesta (Catatan 7.a) *) -- 55,000,000,000 -- 0.76 PT Jelajah Data Semesta (Note 7.a) *)
Jumlah -- 55,000,000,000 -- 0.76 Total
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
PT Jelajah Data Semesta (Catatan 7.b) *) -- 14,212,500,000 -- 0.20 PT Jelajah Data Semesta (Note 7.b) *)
Jumlah -- 14,212,500,000 -- 0.20 Total
*) *)
Sejak 1 Desember 2025 menjadi entitas asosiasi dan sejak Since December 1, 2025, the entity has been classified as an
12 Januari 2026 menjadi entitas anak. associate, and subsequently, since January 12, 2026, it has
been classified as a subsidiary.
Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan The relationship and nature of balances/
pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follows:
No Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Saldo Akun/Transaksi
Related Parties Relationship Nature of Balance/Transaction
1 Direksi/Directors Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek dan imbalan pascakerja/
Short-term employment benefits and post-employment benefits
2 Komisaris/Commissioners Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek/ Short-term employment benefits
3 PT Jelajah Data Semesta Investasi Asosiasi / Investment in Associate Uang Muka atas Investasi asosiasi / Advance for Investment in associate
Biaya dibayar di muka operasional dan pemeliharaan / Prepaid operational and
maintenance expense
Biaya operasional dan pemeliharaan dan jasa jaringan / Operational and
maintenance and network service expenses
102
Page 106
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
35. Informasi Tambahan Terkait Arus Kas 35. Additional Information related to Cash Flow
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transaction
Berikut aktivitas investasi yang tidak The followings are investing activities not
mempengaruhi arus kas: affecting cash flows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
Perolehan Aset Tetap yang berasal dari: Acquisition of Fixed Assets which is:
Masih Terutang 39,421,076,957 75,820,620,094 Remaining Payable
Reklasifikasi Uang Muka 3,533,083,644 30,843,540,330 Reclasification of Advance
Liabilitas Sewa 859,852,698 887,745,067 Lease Liabilities
Penjualan Aset Tetap yang Masih Terutang 3,750,000 433,329,735 Sale of Fixed Asset with Remaining Receivable
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk liabilities arising from financing activities for the
periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret three month period ended March 31, 2026 and
2025 dan untuk tahun yang berakhir 31 for the years ended December 31, 2025, as
Desember 2024, sebagai berikut: follows:
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
31 Maret/ March 31, 2026 31 Maret/ March 31, 2026
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Provisi/ Penyesuaian/ Amortisasi/ Penambahan Saldo Akhir/
Beginning Principle Provision Cost Adjustment Amortization Aset Tetap/ Ending Balance
Balance Amount Addition of
Fixed Assets
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 2,365,088,952,602 (378,245,555,549) (1,657,832,503) -- 1,529,273,220 -- 1,986,714,837,770
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 12,946,370,084 (6,719,765,206) -- (323,667,615) -- 859,852,698 6,762,789,961
Utang Pembiayaan Konsumen/
Consumer Financing Loan 7,286,851,899 (829,937,906) -- -- -- -- 6,456,913,993
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/
Financial Institution Non-Bank Loan 598,350,846,587 (600,000,000,000) -- -- 1,649,153,413 -- --
Utang Sukuk/Sharia Bonds 1,346,447,006,307 -- -- -- 940,973,504 -- 1,347,387,979,811
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
31 Desember/ December 31, 2025 31 Desember/ December 31, 2025
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Emisi/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Biaya Emisi/ Saldo Akhir/
Beginning Principle Issuance Cost Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Issuance Cost Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 2,404,032,975,232 (40,219,574,689) -- (2,505,558,750) 486,223,607 3,294,887,202 -- -- 2,365,088,952,602
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 21,245,629,127 (9,167,858,510) -- -- -- -- 868,599,467 -- 12,946,370,084
Utang Pembiayaan Konsumen/
Consumer Financing Loan 3,571,969,616 (2,734,392,717) -- -- -- -- 6,449,275,000 -- 7,286,851,899
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/
Financial Institution Non-Bank Loan 597,538,677,795 -- -- -- -- 812,168,792 -- -- 598,350,846,587
Utang Sukuk/Sharia Bonds 20,861,320,247 1,333,000,000,000 (6,090,300,000) -- -- 138,679,753 -- (1,462,693,693) 1,346,447,006,307
36. Instrumen Keuangan dan 36. Financial Instruments and
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
a. Faktor-faktor dan Kebijakan Manajemen a. Factors and Policies of Financial Risk
Risiko Keuangan Management
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In its operating, investing and financing
dan pendanaan, Grup menghadapi risiko activities, the Group is exposed to the following
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas financial risks: credit risk, liquidity risk and
dan risiko nilai tukar dan mendefinisikan risiko- foreign exchange rate and it defines those risks
risiko tersebut sebagai berikut: as follows:
103
Page 107
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa • Credit risk: the possibility that a customer
pelanggan tidak membayar semua atau will not pay all or a portion of a receivable
sebagian piutang atau tidak membayar or will not pay in a timely manner and
secara tepat waktu dan akan therefore will cause a loss to
menyebabkan kerugian Grup. the Group.
• Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko • Liquidity risk: the Group define collectibility
kolektibilitas dari piutang usaha sehingga risk of trade receivables as mentioned
perusahaan dapat mengalami kesulitan above, therefore, will have a difficulty in
dalam memenuhi liabilitas yang terkait paying its obligations related to its financial
dengan liabilitas keuangan. liabilities.
• Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko • Foreign exchange rate risk is the risk that
dimana nilai wajar atau arus kas masa the fair value of future cash flow of
mendatang dari suatu instrumen keuangan a financial instrument will fluctuate because
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai of changes in the foreign exchange rates.
tukar mata uang asing.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to manage those risks effectively,
secara efektif, Grup memiliki beberapa strategi the Group have financial risks management
untuk pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan strategies, which are in line with the Group
dengan tujuan Grup. Pedoman ini menetapkan objectives. These guidelines set up objectives and
tujuan dan tindakan yang harus diambil dalam action to be taken in order to manage the financial
rangka mengelola risiko keuangan yang dihadapi risks exposed by the Group.
Grup.
Pedoman utama dari kebijakan ini antara lain, The major guidelines of this policy are as follows:
adalah sebagai berikut:
• Meminimalkan risiko fluktuasi tingkat suku • Minimize fluctuation risk of interest rate,
bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all types of
semua jenis transaksi. transactions.
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of the favorable “natural
alamiah" yang menguntungkan sebanyak hedge” as much as possible which allowed
mungkin offsetting alami antara penjualan dan natural off-setting between revenue and costs
biaya dan utang dan piutang dalam mata uang and payables/loans and receivables
yang sama. Strategi yang sama ditempuh denominated in the same currency. Similar
sehubungan dengan risiko suku bunga. strategy is also applied to interest rate risk.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan dan dipantau oleh manajemen. carried out and monitored by management.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All risk management activities are conducted
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan wisely and consistently and follow the best
mengikuti praktik pasar terbaik. market practice.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur loss
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, arising from their customers, clients or
klien atau pihak rekanan yang gagal memenuhi counterparties that fail to discharge their contractual
kewajiban kontraktual mereka. Instrumen keuangan obligations. The Group’s financial instruments that
Grup yang mempunyai potensi atas risiko kredit potentially contain credit risk are cash and cash
terdiri dari Kas dan Setara Kas, piutang usaha, aset equivalents, trade receivables, other current
keuangan lancar lainnya, dan aset keuangan tidak financial assets, other non current financial assets.
lancar lainnya. Jumlah eksposur risiko kredit The maximum total credit risks exposure is equal to
maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun- the amount of the respective accounts.
akun tersebut.
104
Page 108
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to customers,
pelanggan, Grup mengendalikan eksposur risiko the Group control its exposure to credit risk by
kredit dengan menetapkan kebijakan atas setting its policy in approval or rejection of new
persetujuan atau penolakan kontrak kredit baru. credit contract. Compliance to the policy is
Kepatuhan atas kebijakan tersebut dipantau oleh monitored by the Board of Directors. As part of the
Dewan Direksi. Sebagai bagian dari proses dalam process in approval or rejection, the customer
persetujuan atau penolakan tersebut, reputasi dan reputation and track record is taking into
jejak rekam pelanggan menjadi bahan consideration. There are no significant
pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit concentrations of credit risk.
yang terkonsentrasi secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, jumlah eksposur risiko At the reporting date, the Group total credit risk
kredit maksimum Grup terhadap risiko kredit adalah maximum exposure to credit risk is represented by
sebesar nilai tercatat masing-masing kategori aset the carrying amount of each class of financial
keuangan yang disajikan pada laporan posisi assets presented in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum aset Total maximum credit risk exposure of financial
keuangan Pada tanggal 31 Maret 2026 dan assets on March 31, 2026 and December 31, 2025
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret/ March 31, 2026 31 Desember/December 31, 2025
Nilai Eksposur Nilai Eksposur
Tercatat/ Maksimum/ Tercatat/ Maksimum/
Carrying Maximum Carrying Maximum
Value Exposure Value Exposure
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortised Cost
Kas dan Setara Kas 147,158,554,097 147,158,554,097 1,271,861,085,004 1,271,861,085,004 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 238,664,356,667 238,664,356,667 153,717,496,260 153,717,496,260 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 64,119,748 64,119,748 3,772,546,584 3,772,546,584 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 5,116,367,617 5,116,367,617 5,148,492,617 5,148,492,617 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 391,003,398,129 391,003,398,129 1,434,913,512,346 1,434,499,620,465 Total
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Grup mengelola risiko kredit dengan menetapkan The Group manage and control this credit risk by
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk setting limits on the amount of risk they are willing
masing-masing pelanggan dan lebih selektif dalam to accept for respective customers and being more
pemilihan bank dan institusi keuangan, yaitu hanya selective in choosing banks and financial
bank-bank dan institusi keuangan ternama dan institutions that they deal with, which includes
yang berpredikat baik yang dipilih. choosing only the reputable and creditworthy banks
and financial institutions.
Tabel berikut menganalisis aset yang telah jatuh The following tables analyze assets that have
tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai dan matured but not impaired and not yet due and not
yang belum jatuh tempo dan tidak mengalami impaired as well as financial assets that are
penurunan nilai serta aset keuangan yang individually determined to be impaired:
ditentukan secara individu mengalami penurunan
nilai:
105
Page 109
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ March 31 , 2026
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas -- -- -- -- -- 147,158,554,097 147,158,554,097 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 43,695,462,802 7,416,708,923 2,557,249,931 402,336,985 3,332,045,683 224,956,015,145 282,359,819,469 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 64,119,748 64,119,748 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 5,116,367,617 5,116,367,617 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 43,695,462,802 7,416,708,923 2,557,249,931 402,336,985 3,332,045,683 377,295,056,607 434,698,860,931 Total
31 Desember/ December 31 , 2025
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas -- -- -- -- -- 1,271,861,085,004 1,271,861,085,004 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 43,695,462,802 6,003,798,627 1,068,845,241 600,537,577 1,653,094,152 144,391,220,663 197,412,959,062 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 3,772,546,584 3,772,546,584 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 5,148,492,617 5,148,492,617 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 43,695,462,802 6,003,798,627 1,068,845,241 600,537,577 1,653,094,152 1,425,173,344,868 1,478,195,083,267 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar Currently the Group expects to pay all liabilities
semua liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk upon maturity. In order to meet the cash
memenuhi komitmen kas, Grup berharap kegiatan commitments, the Group expect its operating
operasinya dapat menghasilkan arus kas masuk activities to generate sufficient cash inflows.
yang cukup.
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan The following table details financial liabilities
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: analyzed by maturity:
31 Maret/
March 31,
2026
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 20,833,953,214 -- -- -- 20,833,953,214 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 77,911,707,871 -- -- -- 77,911,707,871 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 12,800,931,688 -- -- -- 12,800,931,688 Other Current Liabilities
Utang Bank 476,939,999,967 1,156,054,837,665 353,720,000,138 -- 1,986,714,837,770 Bank Loans
Sukuk Ijarah 411,434,958,682 935,953,021,129 -- -- 1,347,387,979,811 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 2,840,049,988 3,616,864,005 -- -- 6,456,913,993 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 1,634,359,892 5,128,430,069 -- -- 6,762,789,961 Leases Liabilities
Jumlah 1,004,395,961,302 2,100,753,152,868 353,720,000,138 -- 3,458,869,114,308 Total
106
Page 110
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember/
December 31,
2025
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 35,210,784,664 -- -- -- 35,210,784,664 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 71,157,043,882 -- -- -- 71,157,043,882 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13,394,580,027 -- -- -- 13,394,580,027 Other Current Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 598,350,846,587 -- -- -- 598,350,846,587 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 771,625,555,525 1,182,023,396,945 411,440,000,132 -- 2,365,088,952,602 Bank Loans
Sukuk Ijarah 410,917,678,697 935,529,327,610 -- -- 1,346,447,006,307 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 2,977,194,646 4,309,657,253 -- -- 7,286,851,899 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,183,580,123 6,762,789,961 -- -- 12,946,370,084 Leases Liabilities
Jumlah 1,909,817,264,151 2,128,625,171,769 411,440,000,132 -- 4,449,882,436,052 Total
Risiko Pasar Market Risk
(i) Risiko Tingkat Bunga (i) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in market interest
bunga pasar. Grup tidak memiliki risiko suku bunga rates. The Group did not have interest rate risk
terutama karena tidak memiliki pinjaman dengan mainly because it does not have a loan with a
suku bunga mengambang. floating interest rate.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the financial liabilities
keuangan berdasarkan sifat bunga: by type of interest:
31 Maret/ March 31, 2026
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 113,180,952,665 5,128,430,069 -- -- 118,309,382,734 Non-Interest Rate
Bunga tetap 891,215,008,637 2,095,624,722,799 353,720,000,138 -- 3,340,559,731,574 Fixed Rate
Jumlah 1,004,395,961,302 2,100,753,152,868 353,720,000,138 -- 3,458,869,114,308 Total
31 Desember/ December 31, 2025
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 125,945,988,696 6,762,789,961 -- -- 132,708,778,657 Non-Interest Rate
Bunga tetap 1,783,871,275,455 2,121,862,381,808 411,440,000,132 -- 4,317,173,657,395 Fixed Rate
Jumlah 1,909,817,264,151 2,128,625,171,769 411,440,000,132 -- 4,449,882,436,052 Total
(ii) Risiko Mata Uang (ii) Foreign Currency Risks
Risiko mata uang adalah risiko dimana nilai wajar Foreign currency risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa mendatang dari suatu future cash flow of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate because of changes in the foreign
perubahan nilai tukar mata uang asing. Berikut ini exchange rates. The followings are financial assets
adalah aset dan liabilitas keuangan yang memiliki and liabilities which have foreign currency risk:
risiko mata uang:
107
Page 111
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/
March 31,
2026
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Setara Kas 1,245 6,780 37,828,314 Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13,262 -- 225,363,776 Other Current Liabilities
Total Liabilitas 13,262 -- 225,363,776 Total Liabilities
31 Desember/
December 31,
2025
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Setara Kas 1,260 7,030 38,024,450 Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13,288 -- 223,006,790 Other Current Liabilities
Total Liabilitas 13,288 -- 223,006,790 Total Liabilities
Tabel berikut ini menunjukan sensitivitas The following table demonstrates the sensitivity to a
kemungkinan perubahan mata uang asing, dengan reasonably possible change in the foreign currency,
asumsi variabel lain konstan, dampak terhadap laba with all other variable held constant, with the effect
sebelum beban pajak penghasilan konsolidasian to the consolidated income before corporate income
sebagai berikut: tax expense as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Dampak Terhadap Laba Sebelum Pajak Penghasilan Effect of Income Before Income Tax
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (10%) (18,753,546) (18,498,234) Change in exchange rate against Rupiah (10%)
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (-10%) 18,753,546 18,498,234 Change in exchange rate against Rupiah (-10%)
(iii) Risiko Harga (iii) Price Risks
Grup tidak memiliki risiko harga pasar karena tidak The Group have no price risks as there are no
memiliki aset atau liabilitas keuangan yang diukur financial assets or liabilities measured at fair value.
dengan menggunakan nilai wajar.
Estimasi Nilai Wajar Fair Value Estimation
Tabel di bawah ini menyajiakan nilai tercatat The schedule below presents the carrying amount
masing-masing kategori aset dan liabilitas keuangan of the respective categories of financial assets and
pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025: liabilities as of March 31, 2026 and December 31,
2025:
108
Page 112
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value Carrying Value Fair Value
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 147,158,554,097 147,158,554,097 1,271,861,085,004 1,271,861,085,004 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 238,664,356,667 238,664,356,667 153,717,496,260 153,717,496,260 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 64,119,748 64,119,748 3,772,546,584 3,772,546,584 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan tidak Lancar Lainnya 5,116,367,617 5,116,367,617 5,148,492,617 5,148,492,617 Other Non - Current Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 391,003,398,129 391,003,398,129 1,434,499,620,465 1,434,499,620,465 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 20,833,953,214 20,833,953,214 35,210,784,664 35,210,784,664 Trade Payables
Beban Akrual 77,911,707,871 77,911,707,871 71,157,043,882 71,157,043,882 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 12,800,931,688 12,800,931,688 13,394,580,027 13,394,580,027 Other Current Financial Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- -- 598,350,846,587 598,350,846,587 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 1,986,714,837,770 1,986,714,837,770 2,365,088,952,602 2,365,088,952,602 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen 6,456,913,993 6,456,913,993 7,286,851,899 7,286,851,899 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,762,789,961 6,762,789,961 12,946,370,084 12,946,370,084 Leases Liabilities
Sukuk Ijarah 1,347,387,979,811 1,347,387,979,811 1,346,447,006,307 1,346,447,006,307 Sharia Bonds
Jumlah Liabilitas Keuangan 3,458,869,114,308 3,458,869,114,308 4,449,882,436,052 4,449,882,436,052 Total Financial Liabilities
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025
2025 manajemen memperkirakan bahwa nilai management considers that the carrying amount of
tercatat aset dan liabilitas keuangan jangka pendek financial assets and liabilities recorded at amortized
dan yang jatuh temponya tidak ditentukan yang cost in the statements of financial position
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi dalam approximate their fair value for both short-term and
laporan posisi keuangan, mendekati nilai wajarnya, those which maturities were not determined, and
dan tingkat bunga utang bank, utang lembaga interest rates on bank loans, non-bank financial
keuangan non-bank, liabilitas sewa dan utang institution debt, lease liabilities and consumer
pembiayaan konsumen diasumsikan sama dengan finance debt assuming equal with the market
tingkat diskonto pasar. discount rate.
37. Pengelolaan Modal 37. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The main objective of the management of the
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang capital of the Group is to ensure the maintenance of
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan a healthy capital ratio to support the business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize returns for shareholders.
Selain itu, Grup dipersyaratkan oleh Undang- In addition, the Group are required by Limited
undang Perseroan Terbatas efektif tanggal Liability Company Law which is effective on
16 Agustus 2007 untuk mengkontribusikan sampai August 16, 2007 to contribute up to 20% of issued
dengan 20% dari modal saham diterbitkan dan share capital and paid-up capital into appropriated
dibayar penuh ke dalam dana cadangan yang tidak retained earnings.
boleh didistribusikan.
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan The external capital requirements will be considered
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum by the Company and its subsidiaries in the next
Pemegang Saham (RUPS) berikutnya. General Meeting of Shareholders (RUPS).
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manage capital structure and make
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments based on changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan conditions. To maintain and adjust the capital
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat structure, the Company and the subsidiaries can
menerbitkan saham baru atau mengusahakan issue new shares or take efforts to obtain funds
pendanaan melalui pinjaman. through loans.
109
Page 113
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain the capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure which is healthy to secure access of
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable financing.
Grup memonitor modal berdasarkan rasio gearing The Group monitor capital on the basis of
konsolidasian. Rasio gearing dihitung dengan consolidated gearing ratio. The gearing ratio is
membagi pinjaman bersih dengan jumlah ekuitas calculated as net debt divided by total equity
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to owners of the parent entity.
induk.
Pinjaman bersih dihitung dengan mengurangkan Net debt is calculated as total principal of loan less
jumlah pinjaman dengan Kas dan Setara Kas dan Cash and Cash Equivalents and restricted funds –
dana yang dibatasi penggunaannya – deposito time deposits and cash in banks.
berjangka dan kas di bank.
Rasio gearing pada 31 Maret 2026 dan 31 The gearing ratios As of March 31, 2026 and
Desember 2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Jumlah Pinjaman 3,340,559,731,574 4,317,173,657,395 Total Borrowings
Dikurangi: Kas dan Setara Kas (147,158,554,097) (1,271,861,085,004) Less: Cash and Cash Equivalents
Dikurangi: Dana yang Dibatasi Penggunaannya - Less: Restricted Funds -
Deposito Berjangka dan Kas di Bank (57,563,746) (57,563,746) Time Deposit and Cash in Bank
Pinjaman Neto 3,193,343,613,731 3,045,255,008,645 Net Borrowings
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 2,512,357,932,435 2,460,515,070,307 of the Parent
Rasio Gearing Konsolidasian 1.27 1.24 Consolidated Gearing Ratio
110
Page 114
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
38. Perjanjian dan Perikatan Signifikan 38. Significant Agreements and Commitments
a. Perjanjian Sewa Menara dan Sarana a. Tower and Supporting Facilities Lease
Penunjang Agreement
Grup memiliki perjanjian sewa dengan para The Group have lease agreements with
pelanggan sebagai berikut: customers as follows:
Perusahaan The Company
1. PT XL Axiata Tbk (“XL”) 1. PT XL Axiata Tbk (“XL”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement of
Fasilitas Infrastruktur No.0002-11-F07-2500340 Telecommunication Infrastructure Facility
tanggal 21 Mei 2010 antara Perusahaan dan No.0002-11-F07-2500340 dated May 21, 2010
XL, sebagaimana dilakukan adendum pada between the Company and XL, as amendment
tahun 2011, XL sepakat untuk menyewa in 2011, XL agreed to rent the Company’s
menara milik Perusahaan dengan harga sewa tower at a price of rent as agreed.
sebagaimana disepakati. Jangka waktu The agreement is valid 10 years since the
perjanjian adalah 10 tahun sejak signing of a Minute of Site Utilization (BAPS).
penandatanganan Berita Acara Pengunaan
Site (BAPS).
Berdasarkan Amandemen No.8 Perjanjian Based on Amendment No.8 Lease Agreement
Sewa Menyewa Infrastruktur Untuk Semi for Infrastructure for Semi Macro/Mini Macro
Macro/Mini Macro No. A8-0002-11-F07- No. A8-0002-11-F07-2500340 dated
2500340 tanggal 11 Februari 2021 antara XL February 11, 2021 between XL and the
dan Perusahaan, sebagaimana dijelaskan Company, as explained that the term of the
bahwa jangka waktu perjanjian akan tetap agreement will remain in effect as long as there
berlaku selama masih ada BAK (Berita Acara is BAK (Minutes of Cooperation Agreement)
Kesepakatan) yang diterbitkan oleh XL dan issued by XL and will ends on the first date
akan berakhir pada tanggal pertama dimana where there is no BAK (Minutes of Cooperation
tidak ada BAK (Berita Acara Kesepakatan) Agreement) with XL that is still valid.
dengan XL yang masih berlaku.
Pada tanggal 16 Maret 2016, Perusahaan dan On March 16, 2016, the Company and XL
XL menandatangani Perjanjian Kerjasama signed Cooperation Agreement No. 006/XL-
No. 006/XL-LIN/III/2016/25000340 tentang LIN/III/2016/25000340 on a lease agreement of
perjanjian sewa menyewa infrastruktur untuk Microcell Pole infrastructure for a period of
Microcell Pole untuk jangka waktu 10 tahun dan 10 years and can be extended according to a
dapat diperpanjang sesuai kesepakatan tertulis written agreement signed by both parties.
yang ditandatangani oleh kedua pihak.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. since April 16, 2025 all rights and obligations of
Terhitung sejak 16 April 2025 seluruh hak dan the Company with PT XL Axiata Tbk,
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
dengan PT XL Axiata Tbk, PT Smartfren Telecom will be transferred completely to PT
Telecom Tbk dan PT Smart Telecom akan XLSMART Telecom Sejahtera Tbk until the
beralih sepenuhnya kepada PT XLSMART expiration of the agreement. Therefore, the
Telecom Sejahtera Tbk sampai berakhirnya Company signed amendments to all existing
jangka waktu perjanjian kerjasama. Oleh agreements respectively between the
karena itu, Perusahaan menandatangani Company and PT XL Axiata, Tbk., and
amendemen atas seluruh perjanjian eksisting between the Company and PT Smart Telecom
yang pernah ada antara Perusahaan dengan into a single agreement document with
111
Page 115
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT XL Axiata, Tbk. dan dengan PT Smart PT XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. with
Telecom dalam satu dokumen perjanjian no. 051/XLS/XII/2025 dated December 18,
bersama PT XLSMART Telecom Sejahtera, 2025.
Tbk. bernomor 051/XLS/XII/2025 tertanggal
18 Desember 2025.
2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
(“Telkom”) (“Telkom”)
Pada tanggal 2 Februari 2016, Perusahaan On February 2, 2016, the Company and
dan Telkom menandatangani Perjanjian Telkom signed Cooperation Agreement of the
Kerjasama Pemanfaatan Link Transmisi untuk Utilization of Transmission Link for Network
Penyelenggaraan Jaringan dan Jasa and Telecommunications Services Operation
Telekomunikasi No.036/BTS-TELKOM/III/2016 No.036/BTS-TELKOM/III/2016 for 2 years until
selama jangka waktu 2 tahun sampai dengan February 1, 2018.
1 Februari 2018.
Perusahaan dan Telkom menyepakati The Company and Telkom have agreed to
perpanjangan perjanjiannya berturut-turut extend their agreement through several
melalui beberapa amandemen, yang consecutive amendments, the latest of which
terakhir dengan Amandemen Ketujuh is Seven Amendment No.042/AMD-VII/BTS-
No.042/AMD-VII/BTS-TELKOM/VII/2025 yang TELKOM/VII/2025, which was signed on
ditandatangani pada tanggal 28 Februari 2025 February 28, 2025, for a period of two years
untuk jangka waktu selama 2 tahun sampai until March 1, 2027.
dengan tanggal 1 Maret 2027.
3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No.036b/procurement/ Based on the agreement No.036b/
Smartfren/MLA-BTS/V/11 tanggal 9 Mei 2011, procurement/Smartfren/MLA-BTS/V/11 dated
Perusahaan mengadakan kerjasama dengan May 9, 2011, the Company held cooperation
Smartfren untuk penyewaan menara with Smartfren to rent telecommunication
telekomunikasi beserta seluruh fasilitas tower and all facilities and its supporting
pendukungnya, dimana jangka waktu sewa facilities, which the lease period for each site is
untuk masing-masing site adalah 5 tahun dan 5 years and additional lease period for 5 years.
untuk jangka waktu sewa tambahan masing- The Agreement shall valid until the expiry of
masing site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku lease period for all sites and can be extended
sampai dengan berakhirnya sewa seluruh site according to the agreement.
dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan dan The Company changed and added several
menambah beberapa ketentuan atas provisions to The Master Lease Agreement for
Perjanjian Induk Sewa Menyewa Menara the Telecommunications Tower and Supporting
Telekomunikasi dan Fasilitas Pendukungnya Facilities stated in the Amendment
yang tercantum dalam Amandemen No. BTS No. BTS 003/BTS-Smart/XI/14 and No.
003/BTS-Smart/XI/14 dan No. Smartfren Smartfren 117/Procurement/Smartfren/Amd-
117/Procurement /Smartfren/Amd-BTS/XI/14 BTS/XI/14 dated November 28, 2014.
tanggal 28 November 2014.
Berdasarkan perjanjian No.032/procurement/ Based on the agreement No.032/procurement/
Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 tanggal Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 dated
2 Juni 2021 Perusahaan mengadakan June 2, 2021, the Company held cooperation
kerjasama dengan Smartfren untuk penyewaan with Smartfren to rent telecommunication tower
menara telekomunikasi beserta seluruh and all facilities and its supporting facilities for
fasilitas pendukungnya untuk jangka waktu 5 years and can be extended according to
5 tahun dan dapat diperpanjang sesuai the agreement.
kesepakatan.
112
Page 116
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 3 Maret 2023 Perusahaan On March 3, 2023, the Company had agreed
menyepakati novasi atas perjanjian the novation over the agreements
No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V
/11 tanggal 9 Mei 2011 dan perjanjian /11 dated May 9, 2011 and
No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali
Towerindo/VI/21 tanggal 2 Juni 2021, dimana Towerindo/VI/21 dated June 2, 2021, where
terdapat perubahan seluruh kegiatan dan there had been change over all the
transaksi (termasuk hak, kewajiban, dan transactions and activities (including the rights,
kepentingan pihak yang mengalihkan) dari obligations and interests from the transferor to
PT Smartfren Telecom Tbk kepada PT Smart the transferee) from PT Smartfren Telecom,
Telecom dengan tanggal efektif terhitung sejak Tbk (transferor) to PT Smart Telecom
1 Juni 2023. (transferee), effective since June 1, 2023.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name into
(merger) dan berganti nama menjadi PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. since April 16, 2025 all rights and obligations of
Terhitung sejak 16 April 2025 seluruh hak dan the Company with PT XL Axiata Tbk,
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
dengan PT XL Axiata Tbk, PT Smartfren Telecom will be transferred completely to
Telecom Tbk dan PT Smart Telecom akan PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk until the
beralih sepenuhnya kepada PT XLSMART expiration of the agreement. Therefore, the
Telecom Sejahtera Tbk sampai berakhirnya Company signed amendments to all existing
jangka waktu perjanjian kerjasama. Oleh agreements respectively between the
karena itu, Perusahaan menandatangani Company and PT XL Axiata, Tbk., and
amendemen atas seluruh perjanjian eksisting between the Company and PT Smart Telecom
yang pernah ada antara Perusahaan dengan into a single agreement document with
PT XL Axiata, Tbk. dan dengan PT Smart PT XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. with
Telecom dalam satu dokumen perjanjian no. 051/XLS/XII/2025 dated December 18,
bersama PT XLSMART Telecom Sejahtera, 2025.
Tbk. bernomor 051/XLS/XII/2025 tertanggal
18 Desember 2025.
4. PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk 4. PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk
(“XLSMART”) (“XLSMART”)
Berdasarkan Surat Pesanan No. 8000153033 Based on Service Order No. 8000153033
tanggal 6 Mei 2025 yang ditandatangani antara dated May 6, 2025 executed between the
Perusahaan dan XLSMART, XLSMART Company and XLSMART, XLSMART leases
menyewa layanan jaringan internet milik the Company’s internet network services at a
Perusahaan dengan nilai sewa sebagaimana rental fee as agreed by the parties. This
disepakati oleh para pihak. Perjanjian ini agreement shall remain in effect until
berlaku sampai dengan 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Perusahaan menandatangani amendemen Therefore, the Company signed amendments
atas seluruh perjanjian eksisting yang pernah to all existing agreements respectively between
ada antara Perusahaan dengan PT XL Axiata, the Company and PT XL Axiata, Tbk., and
Tbk. dan dengan PT Smart Telecom dalam between the Company and PT Smart Telecom
satu dokumen perjanjian bersama PT into a single agreement document with
XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. bernomor PT XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. with
051/XLS/XII/2025 tertanggal 18 Desember no. 051/XLS/XII/2025 dated December 18,
2025. 2025.
113
Page 117
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) 5. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”)
Berdasarkan perjanjian No. 398/LGL-MLA- Based on the agreement No. 398/LGL-MLA-
TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS- TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS-
MM/Tech/VII/2012 tanggal 31 Juli 2012, MM/Tech/VII/2012 dated July 31, 2012,
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan the Company made an agreement with H3I for
H3I untuk penyediaan lokasi dan fasilitas untuk the supporting of location and facilities for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the operation of H3I communications
Perjanjian ini berlaku 12 tahun dan dapat equipment. This agreement applies to
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan 12 years and can be extended according to
melakukan perubahan mengenai harga dengan the agreement. The Company had change
H3I yang tercantum dalam Amandemen regarding prices with H3I as stated in the first
pertama Surat Perjanjian Sewa Amendment to the Master Lease Agreement
Induk No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali
Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19 Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19
tanggal 12 April 2019. dated April 12, 2019.
Pada tanggal 17 Juni 2015, Perusahaan On June 17, 2015, the Company also entered
juga mengadakan pengikatan perjanjian into binding agreement with H3I No. 331/LGL-
dengan H3I No. 331/LGL-AGR/PT Bali AGR/PT Bali Towerindo Sentra, Tbk/GW-
Towerindo Sentra, Tbk/GW-RSS/Tech/VI/15 RSS/Tech/VI/15 on Microcell Pole rental for
tentang penyewaan Microcell Pole khusus di Bali region. This Agreement shall valid until
wilayah Bali. Perjanjian berlaku sampai dengan the expiry of lease period for all sites and
berakhirnya sewa seluruh site dan dapat can be extended according to the agreement.
diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan mengenai The Company had revised regarding time
jangka waktu, harga dan tata cara penagihan period, prices and billing procedure with H3I
dengan H3I yang tercantum dalam as stated in the first Amendment to the Master
Amandemen pertama Surat Perjanjian Sewa Lease Aggrement No. 141/LGL-AMD1-Bali
Induk No. 141/LGL-AMD1-Bali MCP/PT Bali MCP/PT Bali Towerindo Sentra
Towerindo Sentra Tbk/GW/Tech/III/21 tanggal Tbk/GW/Tech/III/21 dated March 17, 2021.
17 Maret 2021. Berdasarkan Amandemen ini Pursuant to this amendment the lease period
jangka waktu sewa untuk masing-masing site for each site is 3 years and can be extended
adalah 3 tahun dan dapat diperpanjang untuk for subsequent 3 years. As for the new site
3 tahun berikutnya. Sedangkan jangka waktu the lease period is 12 years and can be
sewa untuk new site adalah 12 tahun dan extended for subsequent 6 years.
dapat diperpanjang untuk 6 tahun berikutnya.
Pada tanggal 21 November 2018, Perusahaan On November 21, 2018, the Company also
juga mengadakan pengikatan perjanjian entered into binding agreement with H3I
dengan H3I No. 611/LGL-AGR/PT Bali No. 611/LGL-AGR/PT Bali Towerindo Sentra,
Towerindo Sentra, Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18 Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18, the Company
tentang penyediaan lokasi dan fasilitas untuk made an agreement with H3I for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the supporting of location and facilities for
Perjanjian ini berlaku 10 tahun dan dapat the operation of H3I communications
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan equipment. This agreement applies to
melakukan perubahan mengenai harga dengan 10 years and can be extended according to
H3I yang tercantum dalam Amandemen the agreement. The Company had change
pertama Surat Perjanjian Sewa Induk No. regarding prices with H3I as stated in the first
361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra Amendment to the Master Lease Aggrement
Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 tanggal 5 Agustus No. 361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra
2019. Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 dated August 5,
2019.
114
Page 118
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada Januari 2022, H3I dan PT Indosat Tbk On January 2022, H3I and PT Indosat Tbk
melakukan penggabungan usaha (merger). merged. Started since January 2022 all rights
Terhitung sejak Januari 2022 seluruh hak dan and obligations of the Company with
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) will be
dengan PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) akan transferred completely to Indosat Ooredoo
beralih sepenuhnya kepada Indosat Ooredoo Hutchison until the expiration of the
Hutchison sampai berakhirnya jangka waktu agreement.
perjanjian kerjasama.
6. PT Indosat Tbk. (“Indosat Ooredo 6. PT Indosat Tbk. (“Indosat Ooredo
Hutchison”/”IOH”) Hutchison”/”IOH”)
Pada tanggal 28 Juni 2011, Perusahaan dan On June 28, 2011, the Company and IOH
IOH menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 3100001140
No. 3100001140 mengenai pengadaan fasilitas regarding the procurement of
infrastruktur telekomunikasi serta civil telecommunication infrastructure facilities as
mechanical electrical dan site acquisition untuk well as civil mechanical electrical and site
penempatan perangkat telekomunikasi. Jangka acquisition for the placement of
waktu perjanjian adalah 10 tahun dan dapat telecommunications devices. The agreement
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para period is 10 years and can be extended upon
pihak. agreement of the parties.
Pada tanggal 22 Juli 2021, Perusahaan dan On July 22, 2021, the Company and IOH
IOH menandatangani Amandemen Ketiga signed the Third Amendment agreement
Perjanjian Induk No. 3100001140 mengenai No. 3100001140 regarding the procurement of
pengadaan fasilitas infrastruktur telecommunication infrastructure facilities as
telekomunikasi serta civil mechanical electrical well as civil mechanical electrical and site
dan site acquisition untuk penempatan acquisition for the placement of
perangkat telekomunikasi. Jangka waktu telecommunications devices. The agreement
perjanjian adalah 10 tahun dan dapat period is 10 years and can be extended upon
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para agreement of the parties.
pihak.
Pada tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan On October 30, 2017, the Company and IOH
dan IOH menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 5100003852
No. 5100003852 mengenai pengadaan regarding the procurement of
fasilitas infrastruktur telekomunikasi serta civil telecommunication infrastructure facilities as
mechanical electrical dan site acquisition untuk well as civil mechanical electrical and site
penempatan perangkat telekomunikasi. acquisition for the placement of
Jangka waktu perjanjian adalah 10 tahun dan telecommunications devices. The agreement
dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan period is 10 years and can be extended upon
para pihak. agreement of the parties.
7. PT Jelajah Data Semesta 7. PT Jelajah Data Semesta
Pada tanggal 20 Juni 2017, Perusahaan dan On June 20, 2017, the Company and
PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) signed
menandatangani Perjanjian Kerja Sama Cooperation Agreement on Provision and
Penyediaan dan Penggunaan Jaringan Serat Usage of Fibre Optic Network. Based on the
Optik. Berdasarkan Perjanjian tersebut, JDS Agreement, JDS used part of the Fibre Optic
menggunakan bagian dari kapasitas Jaringan Network capacity of the Company for a period
Serat Optik Perusahaan untuk jangka waktu of 5 years as lastly extended dated
5 tahun sebagaimana terakhir kali June 20, 2022 for period of time to be
diperpanjang pada 20 Juni 2022 untuk jangka continuous until either Party terminates the
waktunya menjadi terus-menerus sampai agreement.
dengan salah satu pihak mengakhiri
perjanjian.
115
Page 119
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 12 Januari 2026, entitas anak On January 12, 2026, a subsidiary of the
Perusahaan, PT Paramitra Teknologi Pintar Company, PT Paramitra Teknologi Pintar
(“PTP”), mengakuisisi JDS sehingga sejak (“PTP”), acquired JDS; accordingly, from that
tanggal tersebut JDS dikonsolidasikan sebagai date, JDS has been consolidated as a
entitas anak PTP (Catatan 41). subsidiary of PTP (Note 41).
8. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta 8. DKI Jakarta Provincial Government
Berdasarkan Surat Pesanan No. Based on Service Order No. 02.05/1.02.0016.
02.05/1.02.0016. 005/PJSE/I/2025 tanggal 005/PJSE/I/2025 dated January 3, 2025, the
3 Januari 2025 Perusahaan menyewakan Company leases Closed Circuit Television
layanan Manage Service Closed Circuit (“CCTV”) managed services to the DKI Jakarta
Television ("CCTV") kepada Pemerintah Provincial Government through the
Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi Department of Communication Information and
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) pada Statistics (“Diskominfo”) at 1494 points with a
1494 titik dengan jangka waktu terhitung sejak period starting from January 03, 2025 to
03 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember December 31, 2025.
2025.
Berdasarkan Surat Pesanan No. Based on Service Order No.
02.05/03.1.02.0026.4-1/PJSE/I/2025 tanggal 02.05/03.1.02.0026.4-1/PJSE/I/2025 dated
10 Januari 2025 Perusahaan menyewakan January 10, 2025, the Company provides
layanan Penyadiaan Internet untuk Publik Public Internet Provision services (JakWifi) to
(Jakwifi) kepada Pemerintah Provinsi DKI the Provincial Government of DKI Jakarta
Jakarta melalui Dinas Komunikasi Informatika through the Department of Communication,
dan Statistik (“Diskominfo”) pada 1.454 titik Informatics and Statistics (“Diskominfo”) at
dengan jangka waktu terhitung sejak 1,454 locations, for a service period
10 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember commencing from January 10, 2025 until
2025. December 31, 2025.
Berdasarkan Surat Pesanan No. EP-01 Based on Service Order No. No. EP-01
KDQ6FTDBF9VBT1WM31K0JXZJ tertanggal KDQ6FTDBF9VBT1WM31K0JXZJ dated
31 Desember 2025. Perusahaan menyewakan December 31, 2025, the Company provides
layanan Penyadiaan Internet untuk Publik Public Internet Access Services (Jakwifi) to the
(Jakwifi) kepada Pemerintah Provinsi DKI Provincial Government of DKI Jakarta through
Jakarta melalui Dinas Komunikasi Informatika the Department of Communication, Informatics
dan Statistik (“Diskominfo”) pada 1.454 titik and Statistics (“Diskominfo”) at 1,454 locations,
dengan jangka waktu terhitung sejak for a service period from December 31, 2025
31 Desember 2025 sampai dengan to December 31, 2026.
31 Desember 2026.
Berdasarkan Surat Pesanan Based on Service Order No. 02.18.0006.08-
No. 02.18.0006.08-91/PPK/JSC/I/2025 tanggal 91/PPK/JSC/I/2025 dated January 21, 2025,
21 Januari 2025 Perusahaan menyewakan the Company provides internet bandwidth
Bandwidth internet kepada Pemerintah services to the Provincial Government of DKI
Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi Jakarta through the Department of
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) unit Communication, Informatics and Statistics
pengelola Jakarta smart city sebanyak 1.164 (“Diskominfo”), specifically under the Jakarta
titik dengan jangka waktu terhitung sejak Smart City management unit, covering 1,164
21 Januari 2025 sampai dengan bandwidth units across locations, for a service
31 Desember 2025. period commencing from January 21, 2025
until December 31, 2025.
Berdasarkan Surat Pesanan Based on Service Order No. EP-
No. EP-01KEZTC334WF4T9YYBX174YGM5 01KEZTC334WF4T9YYBX174YGM5 dated
tertanggal 19 Januari 2026 Perusahaan January 19, 2026, the Company leases
menyewakan Bandwidth internet kepada internet bandwidth to the Provincial
116
Page 120
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Government of DKI Jakarta through the
Komunikasi Informatika dan Statistik Department of Communication, Informatics
(“Diskominfo”) unit pengelola Jakarta smart city and Statistics (“Diskominfo”), specifically the
sebanyak 1.164 titik dengan jangka waktu Jakarta Smart City Management Unit, at 1,164
terhitung sejak 19 Januari 2026 sampai points, for a contract period from January 19,
dengan 31 Desember 2026. 2026 to December 31, 2026.
Berdasarkan Surat Pesanan No. Based on Service Order No.
02.05/03.1.02.0026.5-3/PJSE/I/2025 tanggal 02.05/03.1.02.0026.5-3/PJSE/I/2025 dated
8 Januari 2025 Perusahaan menyewakan Link January 8, 2025, the Company provides Wide
Jaringan Komunikasi WAN dan Bandwidth Area Network (WAN) Communication Links
Internet untuk lingkungan Gedung balaikota and Internet Bandwidth services within the City
kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Hall premises to the Provincial Government of
melalui Dinas Komunikasi Informatika dan DKI Jakarta through the Department of
Statistik (“Diskominfo”) dengan jangka waktu Communication, Informatics and Statistics
terhitung sejak 8 Januari 2025 sampai dengan (“Diskominfo”), for a service period
31 Desember 2025. commencing from January 8, 2025 until
December 31, 2025.
Berdasarkan Surat Pesanan No. 01KD876S7M7NYN8R99A7QNTSSZ
No. 01KD876S7M7NYN8R99A7QNTSSZ dated December 30, 2025, the Company
tertanggal 30 Desember 2025. Perusahaan leases WAN communication network links and
menyewakan Link Jaringan Komunikasi WAN internet bandwidth for the City Hall complex to
dan Bandwidth Internet untuk lingkungan the Provincial Government of DKI Jakarta
Gedung balaikota kepada Pemerintah Provinsi through the Department of Communication,
DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi Informatics and Statistics (“Diskominfo”), for a
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) dengan contract period from December 30, 2025 to
jangka waktu terhitung sejak 30 Desember December 31, 2026.
2025 sampai dengan 31 Desember 2026.
Berdasarkan Surat Pesanan No. Based on Service Order No.
02.05/03.1.02.0026.3-3/PJSE/I/2025 tanggal 02.05/03.1.02.0026.3-3/PJSE/I/2025 dated
10 Januari 2025 Perusahaan menyewakan January 10, 2025, the Company provides
layanan Penyadiaan Internet untuk Publik Public Internet Provision services (parks) to the
(Taman) kepada Pemerintah Provinsi DKI Provincial Government of DKI Jakarta through
Jakarta melalui Dinas Komunikasi Informatika the Department of Communication, Informatics
dan Statistik (“Diskominfo”) pada 64 titik and Statistics (“Diskominfo”) at 64 locations,
dengan jangka waktu terhitung sejak for a service period commencing from
10 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember January 10, 2025 until December 31, 2025.
2025.
Berdasarkan Surat Pesanan Based on Service Order No. No. EP-
No. EP-01KDMX9R4Y0T0ENCPKJBNGHYXZ 01KDMX9R4Y0T0ENCPKJBNGHYXZ dated
tertanggal 31 Desember 2025. Perusahaan December 31, 2025, the Company provides
menyewakan layanan Penyediaan Internet Public Internet Access Services (Parks) to the
untuk Publik (Taman) kepada Pemerintah Provincial Government of DKI Jakarta through
Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi the Department of Communication, Informatics
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) pada and Statistics (“Diskominfo”) at 64 locations,
64 titik dengan jangka waktu terhitung sejak for a contract period from December 31, 2025
31 Desember 2025 sampai dengan to December 31, 2026.
31 Desember 2026.
117
Page 121
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No. 223a/procurement/ Based on Agreement No. 223a/procurement/
Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 tanggal Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 dated
13 Oktober 2011 antara PIM dan Smartfren, October 13, 2011 between PIM and Smartfren,
Smartfren menyewa menara BTS milik entitas Smartfren rents the subsidiary’s BTS tower
anak dengan kompensasi sebagaimana with compensation as agreed upon, which the
disepakati, dimana jangka waktu sewa untuk lease period for each site is
masing-masing site adalah 5 tahun dan untuk 5 years and additional lease period for
jangka waktu sewa tambahan masing-masing 5 years. The agreement shall valid until the
site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku sampai expiry of lease period for all sites.
dengan berakhirnya sewa seluruh site.
Pada saat tanggal publikasi, sewa seluruh site Until the date of this publication, entire lease of
eksisting masih berjalan dengan periode the sites currently on going, with expiration
berakhir variatif antara tahun 2024 hingga period variatively between 2024 to 2027.
2027.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. since April 16, 2025 all rights and obligations of
Terhitung sejak 16 April 2025 seluruh hak dan PIM with PT XL Axiata Tbk, PT Smartfren
kewajiban yang dimiliki oleh PIM dengan Telecom Tbk and PT Smart Telecom will be
PT XL Axiata Tbk, PT Smartfren Telecom Tbk transferred completely to PT XLSMART
dan PT Smart Telecom akan beralih Telecom Sejahtera Tbk until the expiration of
sepenuhnya kepada PT XLSMART Telecom the agreement. Therefore, PIM signed
Sejahtera Tbk sampai berakhirnya jangka amendment to all existing agreements
waktu perjanjian kerjasama. Oleh karena itu, respectively between PIM and PT XL Axiata,
PIM menandatangani amendemen atas Tbk., and between PIM and PT Smart Telecom
seluruh perjanjian eksisting yang pernah ada into a single agreement document with
antara Perusahaan dengan PT XL Axiata, Tbk. PT XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. with
dan dengan PT Smart Telecom dalam satu no. 052/XLS/XII/2025 dated December 18,
dokumen perjanjian bersama PT XLSMART 2025.
Telecom Sejahtera, Tbk. bernomor
052/XLS/XII/2025 tertanggal 18 Desember
2025.
2. PT Indosat Tbk (“Indosat Ooredo 2. PT Indosat Tbk (“Indosat Ooredo
Hutchison”/”IOH”) Hutchison”/”IOH”)
Pada tanggal 18 Januari 2012, PIM dan IOH On January 18, 2012, PIM and IOH signed an
menandatangani Perjanjian Induk agreement No. 3100001286 regarding
No. 3100001286 mengenai pengadaan the supporting facilities of telecommunication
fasilitas infrastruktur telekomunikasi serta civil infrastructure facilities as well as civil
mechanical electrical dan site acquisition untuk mechanical electrical and site acquisition for
penempatan perangkat telekomunikasi. the placement of telecommunications devices.
Jangka waktu perjanjian adalah 10 tahun dan The agreement period is 10 years and can be
dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan extended upon agreement of both parties.
kedua belah pihak.
Pada tanggal 17 Maret 2022, PIM dan IOH On March 17, 2022, PIM and IOH signed the
menandatangani amandemen keempat fourth Amendment to master agreement for
Perjanjian Induk Kerja Sama pengadaan procurement of telecomunication infrastructure
118
Page 122
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
fasilitas infrastruktur telekomunikasi serta civil facility, civil mechanical, electrical and site
mechanical electrical dan site acquisition untuk acquisition for telecomunication equipment
penempatan perangkat telekomunikasi placement Number 3100001286 valid for 10
No. 3100001286 berlaku selama jangka waktu years until December 22, 2031.
10 tahun sampai dengan 22 Desember 2031.
3. Perjanjian dengan Kementerian Komunikasi 3. Agreement with Ministry of Communication
dan Informatika Unit Badan Aksesibilitas and Information Technology
Telekomunikasi dan Informasi (“BAKTI”) Telecommunication and Information
Accessibility Agency Unit (“BAKTI”)
Berdasarkan Kontrak Payung Pursuant to the Master Contract
No.1204/BAKTI.31.8/UKPBJ/PD.04.02/08/202 No.1204/BAKTI.31.8/UKPBJ/PD.04.02/08/2024
4 mengenai Penyediaan Sewa Layanan regarding the Work Provision of VSAT Remote
Perangkat VSAT Remote Terminal Ground Terminal Ground Segment Device Lease
Segment sebagai User Terminal Satria-1 Service as Satria-1 Internet Access User
Akses Internet (Kontrak Payung), PIM Terminal, PIM becomes one of BAKTI partners
merupakan mitra BAKTI untuk penyediaan for the service provision of VSAT Remote
layanan perangkat VSAT Remote Terminal Terminal Ground Segment (RTGS). The Master
Ground Segment (RTGS). Adapun jangka Contract period lasts for 4 (four) years from
waktu Kontrak Payung untuk selama 4 (empat) August 12, 2024 to August 12, 2028. By
tahun dari tanggal 12 Agustus 2024 March, 19 2025, the Master Contract had
sampai 12 Agustus 2028. Pada tanggal been amended with addendum
19 Maret 2025, Kontrak Payung diubah no. 1901/ADD/BAKTl.31.8/UKPBJ/PD.04.02/
melalui adendum no. 1901/ADD/BAKTl.31.8/ 03/2025 for additional of items specification into
UKPBJ/PD.04.02/03/2025 untuk penambahan the exhibit.
spesifikasi barang dalam lampirannya.
PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), entitas PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), subsidiary
anak
1. PT Bangun Kelola Swadaya 1. PT Bangun Kelola Swadaya
Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli Based on the share sale and purchase
saham, tertanggal 1 Desember 2025, agreement, dated December 1, 2025. PT Bangun
PT Bangun Kelola Swadaya selaku pemilik Kelola Swadaya, as the owner and shareholder of
dan pemegang saham 49.999 saham atas 49,999 shares of PT Jelajah Data Semesta, sold
PT Jelajah Data Semesta, menjual sebesar 20,000 of its shares in PT Jelajah Data Semesta
20.000 saham kepemilikan sahamnya di to PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP).
PT Jelajah Data Semesta kepada Furthermore, based on the Share Sale and
PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), dan Purchase Agreement dated December 1, 2025,
sesuai dengan perjanjian pengikatan jual beli PT Bangun Kelola Swadaya subsequently sold
saham tertanggal 1 Desember 2025 the remaining 29,999 shares in PT Jelajah Data
PT Bangun Kelola Swadaya kembali menjual Semesta.
29.999 saham tersisa PT Jelajah Data
Semesta.
Penjualan saham tersebut dijual dengan harga The shares were sold at a price of Rp1,000,000
Rp1.000.000 per lembar saham. Dengan per share. Accordingly, PT Paramitra Teknologi
demikian, PT Paramitra Teknologi Pintar Pintar acquired full ownership of PT Jelajah Data
memperoleh kepemilikan penuh atas Semesta, representing 49,999 shares or 99.99%
PT Jelajah Data Semesta, yaitu sebanyak of the issued and paid-up share capital.
49.999 saham atau setara dengan 99,99% dari
modal ditempatkan dan disetor penuh.
119
Page 123
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2. PT Jelajah Data Semesta 2. PT Jelajah Data Semesta
Berdasarkan Perjanjian Pengambilan Bagian Based on the Share Subscription Agreement
Saham, tertanggal 1 Desember 2025, PT dated 1 December 2025, PT Jelajah Data
Jelajah Data Semesta hendak menerbitkan Semesta intends to issue new shares amounting
saham baru sebanyak Rp70.000.000.000 yang to Rp70,000,000,000, all of which will be
akan diambil seluruhnya oleh PT Paramitra subscribed by PT Paramitra Teknologi Pintar
Teknologi Pintar (PTP). Pembayaran sejumlah (PTP). An amount of Rp55,000,000,000 shall be
Rp55.000.000.000 dibayarkan selambat- paid no later than 7 days after the date of the
lambatnya pada tanggal yang jatuh paling lama agreement. The remaining Rp15,000,000,000
7 hari setelah tanggal perjanjian. Sementara shall be paid no later than the closing date.
pembayaran sejumlah Rp15.000.000.000
dibayarkan selambat-lambatnya pada tanggal
penutupan.
Pada tanggal 12 Januari 2026, PTP, On January 12, 2026, a subsidiary of the
mengakuisisi JDS sehingga sejak tanggal Company, PTP, acquired JDS; accordingly,
tersebut JDS dikonsolidasikan sebagai entitas from that date, JDS has been consolidated as a
anak PTP (Catatan 41). subsidiary of PTP (Note 41).
b. Perjanjian Penting Lainnya b. Other Significant Agreements
Perusahaan The Company
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Badung Badung
Berdasarkan perjanjian No. 555/2818/ Pursuant to the agreement
Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007 mengenai No. 555/2818/Dishub-BD 018/Badung/
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Badung PKS/2007 regarding cooperation between the
dengan Perusahaan (PKS 2007). Perusahaan Badung Sub Province Government and the
adalah pemenang lelang berdasarkan Company. The Company was the successful
keputusan Bupati Badung Nomor bidder of the auction pursuant to the decision
652/02/HK/2007 tentang Pemberian Izin of the Badung Regent Number
Pengusahaan Penyediaan Infrastruktur 652/02/HK/2007 on the Award of License of
Menara Telekomunikasi Terpadu di Kabupaten Integrated Telecommunications Tower
Badung. Dokumen izin ini memiliki jangka Infrastructure Business in Badung Regency.
waktu selama 20 tahun dari tanggal The license of document had been spanned for
ditetapkannya yakni 7 Mei 2007 sampai 20 years since its enactment on May 7, 2007.to
dengan 7 Mei 2027. Kerangka kerja sama May 7, 2027. Legal framework for this kind of
PKS 2007 ini adalah Kerja Sama Pemerintah engagement shall be Public Private
dengan Badan Usaha (KPBU) untuk Partnership for procurement of integrated
pengadaan infrastruktur menara telecommunication tower infrastructure
telekomunikasi terpadu berdasarkan Perpres pursuant to the then regulation Perpres
No.67 Tahun 2005 tentang Kerjasama (Presidential Decree) No.67 Year 2005 on
Pemerintah dengan Badan Usaha dalam Public Private Partnership of Infrastructure
Penyediaan Infrastruktur yang berlaku pada Procurement.
waktu itu.
2. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 2. Agreement with Government of Kabupaten
Sidoarjo Sidoarjo
Berdasarkan perjanjian No.593/1881/438.6.2/ Based on the agreement
2021 mengenai sewa sebagian tanah milik No.593/1881/438.6.2/2021 regarding the lease
Pemerintah Kota Sidoarjo sebanyak 6 titik of part of the land owned by
lokasi untuk penempatan tiang MCP dengan the Sidoarjo City Government on 6 location
masa sewa 5 tahun dari periode tanggal points for the placement of MCP poles with
9 Maret 2021 sampai dengan tanggal 5 years lease period of March 9, 2021 to
8 Maret 2026. March 8, 2026.
120
Page 124
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan perjanjian No.100.3.7.1/8044/ Based on the agreement No. 100.3.7.1/8044/
438.5.3/ 2025 mengenai sewa sebagian tanah 438.5.3/ 2025 regarding the lease of part of the
milik Pemerintah Kota Sidoarjo sebanyak 6 titik land owned by the Sidoarjo City Government
lokasi untuk penempatan tiang MCP dengan on 6 location points for the placement of MCP
masa sewa 5 tahun dari periode tanggal poles with 5 years lease period of March 9,
17 Maret 2025 sampai dengan tanggal 2025 to March 17, 2030.
17 Maret 2030.
3. Perjanjian dengan Pemerintah Kota 3. Agreement with Cirebon City Government
Cirebon
Berdasarkan perjanjian No.028/Perj.II/- Based on the agreement
BPKPD/2021-237C/BTS CIREBON/XI/2021 No. 028/Perj.II -BPKPD/2021-237C/BTS
mengenai Pemanfaatan BMD dalam bentuk CIREBON/XI/2021 regarding the Utilization of
sewa atas sebagian tanah PSU sebanyak BMD in the form of leasing a portion of PSU
46 titik lokasi dengan masa sewa 5 tahun dari land for 46 location points with a lease period
periode 1 September 2021 sampai dengan of 5 years from September 1, 2021 to
1 September 2026. September 1, 2026.
4. Perjanjian Sewa dengan Balai Besar 4. Land lease Agreement with Serayu Opak
Wilayah Sungai Serayu Opak (BBWSO) di Basin Center (BBWSO) in Sleman Regency
Kabupaten Sleman
Berdasarkan perjanjian No. HK Pursuant to the agreement
0201 Aq.1.4/269-050/BTS-BBWSO/III/2025 No. HK 0201Aq.1.4/269-050/BTS-
mengenai Pemanfaatan sebagian tanah pada BBWSO/III/2025 regarding the utilization of
satuan kerja BBWSO Dirjen SDA dan part of the land in the BBWSO work unit of the
kementerian PUPR sebanyak 8 titik lokasi Director General of Natural Resources and the
dengan masa sewa 3 tahun dari periode Ministry of PUPR as many as 8 location points
1 Desember 2024 sampai dengan with a 3 years lease period from December 1,
30 November 2027. 2024 to November 30, 2027.
5. Perjanjian Sewa Lahan Pemerintah Daerah 5. Semarang City Government Land Lease
Kota Semarang Agreement.
Perjanjian No.030/146 - No.065A/BTS- Agreement No.030/146 - No.065A/BTS-
KOTASEMARANG/ IV/2022 merupakan KOTASEMARANG/ IV/2022 is an extension of
Perpanjangan sewa lahan untuk penempatan the land lease for the placement of
26 Menara Telekomunikasi Microcell 26 Camoufalse Microcell Telecommunication
Kamuflase Sarana Penerangan Jalan Umum Towers for Public Street Lighting Facilities in
di Kota Semarang untuk jangka waktu Semarang City for a period of 5 years period
5 tahun dari periode 21 Desember 2021 from December 21, 2021 to December 20,
sampai dengan 20 Desember 2026. 2026.
6. Perjanjian Dengan Pemerintah Daerah Kota 6. Agreement with the Regional Government
Pasuruan of Pasuruan City
Perjanjian No.130.1/1307.4/423.201/2021-192 Agreement No.130.1/1307.4/423.
/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021 tentang 201/2021-192/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021
Perpanjangan Sewa atas Pemanfaatan Tanah concerning Extension of Lease on Utilization of
Milik Pemerintah Kota Pasuruan Sebagai Land Owned by the Government of Pasuruan
Penempatan Base Transceiver Station (BTS) City as a Base Transceiver Station (BTS)
Microcell dan Jaringan Fiber Optic (FO) Microcell and Fiber Optic Network (FO) Using
Dengan Metode Kamuflase Di Wilayah Kota Camouflage Method in The Pasuruan City area
Pasuruan sebanyak 24 titik lokasi untuk jangka has 24 location points for a period of 5
waktu 5 tahun dari periode 31 Desember 2021 years period from December 31, 2021 to
sampai dengan 29 September 2026. September 29, 2026.
7. Perjanjian Dengan Pemerintah Kabupaten 7. Agreement with the Government of
121
Page 125
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pemalang Pemalang Regency
Surat Perjanjian No.1884/1284/BPKAD Letter of Agreement No.1884/1284/BPKAD
tanggal 23 Mei 2022 tentang sewa tanah milik dated May 23, 2022 concerning lease of land
Pemerintah Kabupaten Pemalang 30 titik belonging to the Government of Pemalang
lokasi untuk penempatan Base Transceiver Regency 30 location points for the placement
Station Microcell, untuk masa sewa 5 (lima) of Microcell Base Transceiver Stations, for a
tahun dari periode 17 Oktober 2021 sampai 5 (five) year lease period from
dengan 16 Oktober 2026. October 17, 2021 to October 16, 2026.
8. Perjanjian Antara Koperasi, Usaha Mikro, 8. Agreement Between Cooperatives, Micro
Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Enterprises, Industry and Trade of Gresik
Gresik Regency
Perjanjian No.974/1498/437.56/2022 Agreement No.974/1498/437.56/2022
– No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022 – No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022
tanggal 15 Agustus 2022 tentang Izin dated August 15, 2022 concerning Permit to
Pemakaian Los Atap Pasar Kota Gresik Use the Gresik City Market Roof Lost for
1 menara telekomunikasi di atap gedung 1 telecommunication tower on the roof of the
pasar kota Gresik selama 3 (tiga) tahun dari Gresik city market building for 3 (three) years
periode 15 Agustus 2022 sampai 14 Agustus period from August 15, 2022 to
2025. Sampai dengan tanggal pelaporan, August 14, 2025. Up to the date of this report,
perjanjian ini masih dalam proses the agreement extension under finalization.
perpanjangan.
9. Perjanjian Antara Pemerintah Kabupaten 9. Agreement Between Gresik Regency
Gresik Government
Perjanjian No.181/1286/437.61/2024 – Agreement No.181/1286/437.61/2024 –
136/BTS-KAB.GRESIK/VII/2024 tanggal 136/BTS-KAB.GRESIK/VII/2024 dated July 23,
23 Juli 2024 tentang pemanfaatan lahan milik 2024 concerning the utilization of land owned
Pemerintah Kabupaten Gresik 7 titik lokasi by the Gresik Regency Government over 7
untuk penempatan jaringan BTS Micro Cell locations for the placement of the BTS Micro
Pole dengan metode kamuflase selama 5 Cell Pole network using the camouflage, for 5
(lima) tahun dari periode 1 Desember 2023 (five) years period from December 1, 2023 to
sampai 30 November 2028. November 30, 2028.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Tabanan Tabanan
Berdasarkan perjanjian No. 510.2/361/TAPEM Based on the agreement No.
018/TABANAN/PKS/III/2008 mengenai 510.2/361/TAPEM018/TABANAN/PKS/III/2008
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Tabanan regarding cooperation between Tabanan Sub
dengan PIM. PIM adalah penyelenggara Province Government and PIM. PIM is the
pembangunan Menara Telekomunikasi Integrated Telecommunication Tower
Terpadu di wilayah Kabupaten Tabanan construction license holder in the Tabanan
termasuk tetapi tidak terbatas pada menara Regency but is not limited to connecting tower
penghubung (Infill Tower) di seluruh wilayah (Infill Tower) in the entire territory of Tabanan
Kabupaten Tabanan. Jangka waktu perizinan Regency. The license period is for 20 years
selama 20 tahun dari periode 21 Januari 2008 from January 21, 2008 to January 20, 2028.
sampai 20 Januari 2028.
39. Gugatan 39. Lawsuit
122
Page 126
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan The Company
a. Perusahaan terlibat dalam Perkara a. The Company involved in the Case
No. 9/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan Tata No. 9/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Usaha Negara Denpasar (“PTUN Denpasar”) Administrative Court ("PTUN Denpasar")
antara PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk between PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk
("Mitratel") sebagai Penggugat melawan ("Mitratel") as the Plaintiff against Badung
Pemkab Badung sebagai Tergugat ("Perkara District Government as the Defendant ("TUN
TUN"). Perusahaan masuk dalam Perkara TUN Case"). The Company was included as
sebagai Tergugat II Intervensi atas dasar Defendant II Intervention based on a
adanya Perjanjian Kerjasama antara Cooperation Agreement between the Company
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah and Badung District Government after the
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin Company won the auction process of Business
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Permit for Integrated Telecommunication Tower
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
mengabulkan gugatan Penggugat untuk entirely. (“PTUN Denpasar Verdict
seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar No. 9/G/2023/PTUN.DPS dated November 7,
No. 9/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 2023”). Based on PTUN Denpasar Verdict dated
7 November 2023”). Berdasarkan Putusan November 7, 2023, the Company submitted
PTUN Denpasar tertanggal 7 November 2023, appeal to Mataram State Administrative High
Perusahaan mengajukan upaya hukum Banding Court ("PT TUN Mataram"). On the verdict,
ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara PT TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam amar Denpasar dated November 7, 2023 (“PT TUN
putusannya, PT TUN Mataram menguatkan Mataram Verdict dated January 31, 2024”).
Putusan PTUN Denpasar tertanggal Based on the PT TUN Mataram Verdict dated
7 November 2023 (“Putusan PT TUN Mataram January 31, 2024, the Company submitted
tertanggal 31 Januari 2024”). Berdasarkan cassation to the Supreme Court. On the verdict,
Putusan PT TUN Mataram tertanggal the Supreme Court accepted the cassation
31 Januari 2024 itu, Perusahaan mengajukan application from the Company and the Badung
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. District Government and further annulled the
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung PT TUN Mataram Verdict dated January 31,
menerima permohonan Kasasi dari Perusahaan 2024. Based on the Supreme Court verdict
dan Pemerintah Kabupaten Badung dan lebih Mitratel submitted judicial review (Peninjauan
lanjut membatalkan Putusan PT TUN Mataram Kembali) to the Supreme Court dated February
tertanggal 31 Januari 2024. Atas putusan 3, 2025. Forward, on February, 20 2025, Mitratel
Kasasi tersebut Mitratel mengajukan upaya submitting request of annulment of judicial
hukum Peninjauan Kembali (PK) kepada review approved and announced by PTUN
Mahkamah Agung pada tanggal 3 Februari Denpasar by February 25, 2025. Afterwards by
2025. Selanjutnya pada tanggal 20 Februari October 30, 2025, Mitratel resubmit the judicial
2025, Mitratel mengajukan permohonan review/PK to Supreme Court, and today the
pencabutan PK yang mana telah diterima dan review still on going.
diumumkan pada tanggal 25 Februari 2025 oleh
PTUN Denpasar. Pada tanggal 30 Oktober
2025, Mitratel mengajukan kembali
permohonan PK dan hingga kini proses PK
kedua ini masih berlangsung di Mahkamah
Agung.
b. Perusahaan terlibat dalam Perkara b. The Company involved in the Case
No.18/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.18/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Profesional between PT Profesional Telekomunikasi
Telekomunikasi Indonesia ("Protelindo") sebagai Indonesia ("Protelindo") as the Plaintiff against
123
Page 127
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai Badung District Government as the Defendant
Tergugat ("Perkara TUN"). Perusahaan masuk ("TUN Case"). The Company was included in
dalam Perkara TUN sebagai Tergugat II the TUN Case as Defendant II Intervention on
Intervensi pada tanggal 5 Oktober 2023 atas October 5, 2023 on the basis of a Cooperation
dasar adanya Perjanjian Kerjasama antara Agreement between the Company and Badung
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah District Government after the Company won the
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin auction process of Business Permit for
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Integrated Telecommunication Tower
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
mengabulkan gugatan Penggugat untuk entirely (“PTUN Denpasar Verdict
seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar No.18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari 2024”). Based on PTUN Denpasar Verdict
2024”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar No.18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari 2024, the Company submitted appeal to
2024, Perusahaan mengajukan upaya hukum Mataram State Administrative High Court
Banding ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha ("PT TUN Mataram"). On the verdict, PT TUN
Negara Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam Mataram upholding the verdict of PTUN
amar putusannya, PT TUN Mataram Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated May
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tersebut 15, 2024”). Pursuant to the latest verdict, the
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 15 Mei Company submitted cassation to the Supreme
2024”). Selanjutnya, Perusahaan mengajukan Court. On the verdict, the Supreme Court
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. rejected the cassation application from the
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung Company dated December 12, 2024. Based on
menolak permohonan Kasasi dari Perusahaan the Supreme Court verdict the Company
pada tanggal 12 Desember 2024. Atas putusan submitted pleading for judicial review
Kasasi tersebut Perusahaan mengajukan upaya (Peninjauan Kembali) to the Supreme Court
hukum Peninjauan Kembali kepada Mahkamah Court dated February 13, 2025. Afterwards, on
Agung pada tanggal 13 Februari 2025. August 12, 2025 the Supreme Court announce
Mahkamah Agung dalam putusannya yang its acceptance of Company’s pleading for
diumumkan pada tanggal 12 Agustus 2025 judicial review.
menerima permohonan Peninjauan Kembali
yang diajukan oleh Perusahaan.
c. Perusahaan terlibat dalam Perkara c. The Company involved in the Case
No.19/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.19/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Iforte Solusi Infotek between PT Iforte Solusi Infotek ("Iforte") as the
("Iforte") sebagai Penggugat melawan Pemkab Plaintiff against Badung District Government as
Badung sebagai Tergugat ("Perkara TUN"). the Defendant ("TUN Case"). The Company was
Perusahaan masuk dalam Perkara TUN included in the TUN Case as Defendant II
sebagai Tergugat II Intervensi pada tanggal Intervention on October 5, 2023 the basis of a
5 Oktober 2023 atas dasar adanya Perjanjian Cooperation Agreement between the Company
Kerjasama antara Perusahaan dengan Pemkab and Badung District Government after the
Badung setelah Perusahaan memenangkan Company won the auction process of Business
proses lelang Izin Pengusahaan Penyediaan Permit for Integrated Telecommunication Tower
Infrastuktur Menara Telekomunikasi Terpadu Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Kabupaten Badung. Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
PTUN Denpasar mengabulkan gugatan entirely. (“PTUN Denpasar Verdict
Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN No.19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 2024”). Based on PTUN Denpasar Verdict
29 Januari 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN No.19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 2024, the Company submitted appeal to the
29 Januari 2024, Perusahaan mengajukan Mataram State Administrative High Court
124
Page 128
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
upaya hukum Banding ke Pengadilan Tinggi ("PT TUN Mataram"). On the verdict, PT TUN
Tata Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
Mataram”). Dalam amar putusannya, PT TUN Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated May
Mataram menguatkan Putusan PTUN 16, 2024”). Pursuant to the latest verdict, the
Denpasar tersebut (“Putusan PT TUN Mataram Company submitted cassation to the Supreme
tertanggal 16 Mei 2024”). Selanjutnya, Court. On the verdict, the Supreme Court
Perusahaan mengajukan upaya hukum Kasasi accepted the cassation application from the
ke Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya Company and further annulled the PT TUN
Mahkamah Agung menerima permohonan Mataram Verdict dated May 16, 2024.
Kasasi dari Perusahaan dan lebih lanjut Afterwards, the Company submitted Cassation
membatalkan Putusan PT TUN Mataram to Supreme Court. In its verdict, Supreme Court
tertanggal 16 Mei 2024. Atas putusan tersebut accepting the submission and consequently
Iforte kemudian mengajukan permohonan annulled the verdict of PT TUN Mataram. Of the
Peninjauan Kembali, yang ditolak oleh Supreme Court’s verdict, Iforte submitted judicial
Mahkamah Agung pada tanggal 9 Desember review (Peninjauan Kembali) for which the
2025. Supreme Court had renounced it by
December 9, 2025.
d. Perusahaan terlibat dalam Perkara d. The Company involved in the Case
No.28/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.28/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Centratama Menara between PT Centratama Menara Indonesia
Indonesia ("CMI") dan PT Epid Menara ("CMI") dan PT Epid Menara AssetCo (“EMA”)
AssetCo (“EMA”) bersama-sama sebagai both as the Plaintiff against Badung District
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai Government as the Defendant ("TUN Case").
Tergugat ("Perkara TUN"). Perusahaan masuk The Company was included in the TUN Case as
dalam Perkara TUN sebagai Tergugat II Defendant II Intervention on January 22, 2024
Intervensi pada tanggal 22 Januari 2024 atas the basis of a Cooperation Agreement between
dasar adanya Perjanjian Kerjasama antara the Company and Badung District Government
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah after the Company won the auction process
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin of Business Permit for Integrated
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Telecommunication Tower Infrastructure at
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Badung District. On the verdict, PTUN Denpasar
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar not accept the Plaintiff lawsuit entirely. (“PTUN
menyatakan tidak menerima gugatan Denpasar Verdict No.28/G/2023/PTUN.DPS
Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN dated May 16, 2024”). Based on PTUN
Denpasar No.28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal Denpasar Verdict No. 28/G/2023/PTUN.DPS
16 Mei 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN dated May 16, 2024, CMI and EMA submitted
Denpasar No. 28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal appeal to the Mataram State Administrative High
16 Mei 2024, CMI dan EMA mengajukan upaya Court ("PT TUN Mataram"). On the verdict,
hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Tata PT TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram”) Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated July
Dalam amar putusannya, PT TUN Mataram 31, 2024”). Pursuant to the latest verdict, CMI
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tersebut and EMA pleaded for cassation to the Supreme
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Juli Court. On the verdict, the Supreme Court
2024”). Selanjutnya, CMI dan EMA mengajukan rejected the cassation pleading from the CMI
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. and EMA dated December 9, 2024. Until the
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung publication date of this statement, there had
menolak permohonan Kasasi dari CMI dan been no record of pleading for judicial review
EMA pada tanggal 9 Desember 2024. Hingga from CMI and EMA.
tanggal publikasi laporan ini, tidak ada catatan
permohonan PK yang diajukan oleh CMI dan
EMA.
e. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata e. The Company involved in Civil Lawsuit
125
Page 129
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
No.505/Pdt.G/2025/PN Dps pada Pengadilan No.505/Pdt.G/2025/PN Dps at the Denpasar
Negeri Denpasar (“PN Denpasar”), di mana District Court (“Denpasar District Court”), where
Perusahaan digugat oleh PT Konexindo the Company was sued by PT Konexindo
Unitama atas sikap Perusahaan yang tidak Unitama for its unwilling to continue purchase
mau meneruskan transaksi pembelian process of certain software product from PT
perangkat lunak yang dijual oleh PT Konexindo Konexindo Unitama due to later found facts that
Unitama karena produknya ternyata tidak the product was not functioned as it promised.
berfungsi sebagaimana yang dijanjikan. Atas For this lawsuit, the plaintiff is demanding
gugatan ini, penggugat menuntut ganti rugi material damages, the interest, and immaterial
materiil, bunganya, dan immateriil dengan damages totaling Rp17,011,244,329 (seventeen
jumlah total Rp17.011.244.329 (tujuh belas billion eleven million two hundred forty-four
miliar sebelas juta dua ratus empat puluh thousand three hundred twenty-nine Rupiahs).
empat ribu tiga ratus dua puluh sembilan In the trial, the Company has also submitted a
Rupiah). Dalam sidang, Perusahaan juga telah counterclaim (rekonpensi) for the losses it
menyampaikan gugatan balik (rekonpensi) atas suffered due to the Plaintiff's inability to realize
kerugian yang dideritanya akibat the commitments it has made itself along with
ketidakmampuan penggugat dalam the evidence. In this counterclaim, the Company
merealisasikan komitmen yang telah dibuatnya is submitting a claim for material damages
sendiri berikut bukti-buktinya. Dalam gugatan amounting to Rp42,125,547,888 (forty-two billion
rekonpensi ini, Perusahaan mengajukan one hundred twenty-five million five hundred
tuntutan ganti rugi material sebesar forty-seven thousand eight hundred and eighty-
Rp42.125.547.888 (empat puluh dua miliar eight Rupiahs. On its verdict by November 6,
seratus dua puluh lima juta lima ratus empat 2025, PN Denpasar renounced plaintiff claims
puluh tujuh ribu delapan ratus delapan puluh entirely and condemned plaintiff to return the
delapan Rupiah). Pada tanggal 6 November payment to the Company in amount of
2025, PN Denpasar menjatuhkan putusan Rp673,118,881 (six hundred seventy three
yakni menolak gugatan Penggugat seluruhnya million one hundred eighteen thousand eight
dan menghukum Penggugat untuk hundred eighty one Rupiahs) for the paid down
mengembalikan biaya yang telah dibayar oleh payment. For such verdict, both plaintiff and the
Perusahaan sebesar Rp673.118.881 (enam Company submiited appeal to the Bali High
ratus tujuh puluh tiga juta seratus delapan Court, for which by January 14, 2026, the High
belas ribu delapan ratus delapan puluh satu Court resolved to re-confirm the previous
Rupiah) untuk uang muka pembelian perangkat verdict. For this resolution, each of plaintiff and
lunaknya. Atas putusan tersebut, baik Company submitted appeal to Supreme Court
penggugat maupun Perusahaan mengajukan on Ferbruary 17, 2025 and Februrary 18, 2026.
banding ke Pengadilan Tinggi Bali, di mana Up to the date of this report, the appeal had
pada tanggal 14 Januari 2026, Pengadilan been underway.
Tinggi Bali memutuskan untuk menguatkan
putusan PN Denpasar. Atas putusan dari
Pengadilan Tinggi Bali ini, masing-masing
penggugat maupun Perusahaan mengajukan
kasasi ke Mahkamah Agung pada tanggal
17 Feburari 2026 dan tanggal 18 Februari
2026. Hingga laporan ini ditulis, proses kasasi
ini masih berlangsung.
f. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata f. The Company involved in Civil Case
No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. pada No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. at the Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Pusat District Court (“PN Jakpus”), where the
(“PN Jakpus”), di mana Perusahaan menjadi Company is a co-defendant. This lawsuit was
turut tergugat. Gugatan ini mulanya initially filed by PT Chakra Giri Energi against
dilayangkan oleh PT Chakra Giri Energi PT Paramitra Intimega (PIM), a subsidiary of the
melawan PT Paramitra Intimega (PIM) yang Company. In the trial, the Company has
merupakan entitas anak Perusahaan. Dalam submitted exceptions and rebuttals on the
126
Page 130
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
sidang, Perusahaan telah menyampaikan grounds for filing the lawsuit, where the
eksepsi dan bantahan atas alasan diajukannya Company has no legal relationship with the
gugatan, di mana Perusahaan tidak memiliki plaintiff; and allegation by the plaintiff cannot be
hubungan hukum dengan penggugat; dan proven and should be renounced. On its verdict
gugatan yang didalilkan penggugat tidak dapat by December 8, 2025, PN Jakpus accepted PIM
dibuktikan dan harus ditolak. Dalam exceptions where PIM argued that the lawsuit
putusannya tanggal 8 Desember 2025, PN based on mixed up perspective of tort and of
Jakpus menerima eksepsi yang diajukan oleh breach of contract, therefore the lawsuit shall be
PIM di mana PIM berargumen bahwa gugatan dismissed (niet ontvankelijke verklaard). At the
yang diajukan campuraduk antara gugatan DKI Jakarta’s High Court, on February 19, 2026,
perbuatan melawan hukum dan wanprestasi, it resolved to re-affirm the PN Jakpus resolution.
sehingga gugatan tidak diterima (niet The latest became conclusive by March 5, 2026.
ontvankelijke verklaard). Atas banding yang
diajukan oleh penggugat karena
ketidakpuasannya pada putusan PN Jakpus,
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta pada tanggal
19 Februari 2026, memutuskan menguatkan
putusan yang telah dijatuhkan oleh PN Jakpus.
Putusan ini telah menjadi berkekuatan hukum
tetap per tanggal 5 Maret 2026.
g. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata g. The Company involved in Civil Case No.
No.1372/Pdt.G/2025/PN.Dps pada PN 1372/Pdt.G/2025/PN.Dps at the Denpasar
Denpasar, di mana Perusahaan menggugat District Court (PN Denpasar), in which the
Pemerintah Kabupaten Badung (“Pemkab”) Company filed lawsuit againts the Badung
atas tindakannya yang dipandang Perusahaan Regency Government (“Pemkab”) for what the
tidak dapat mematuhi Perjanjian Kerja Sama Company considers to be Pemkab failure to
No. 555/2818/DISHUB-BD; No. comply with Cooperation Agreement No.
018/BADUNG/PKS/2007 yang telah 555/2818/Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007,
ditandatangani oleh Perusahaan dan Pemkab which was signed by the Company and the
pada tanggal 7 Mei 2007. Atas ketidakpatuhan Pemkab on May 7, 2007. Due to this Pemkab's
Pemkab ini, Perusahaan telah non-compliance, the Company has estimated its
memperhitungkan kerugian yang dideritanya losses at Rp3,373,092,107,967 (three trillion
sebesar Rp3.373.092.107.967 (tiga triliun tiga three hundred seventy-three billion ninety-two
ratus tujuh puluh tiga miliar sembilan puluh dua million one hundred seven thousand nine
juta seratus tujuh ribu sembilan ratus enam hundred sixty-seven Rupiah), partly due to lost
puluh tujuh Rupiah), sebagian atas kehilangan potential profits. On 20 January 2026, after
potensi keuntungan. Pada 20 Januari 2026, undergoing mediation at PN Denpasar since
setelah tahapan mediasi di PN Denpasar sejak October 2025, the Company and the Regency
Oktober 2025, Perusahaan dan Pemkab Government concluded the mediation process
menyelesaikan tahapan mediasi tersebut without reaching a settlement agreement. Both
dengan tidak menemukan kesepakatan parties agreed to resolve the dispute in a trial
perdamaian. Untuk itu, Perusahaan dan scheduled to commence on February 2, 2026.
Pemkab melanjutkan proses penyelesaian The trial still on going as the date of the
sengketa ke tahap persidangan yang dimulai publication.
pada tanggal 2 Februari 2026. Hingga tanggal
publikasi ini, sidang masih berlangsung.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
PIM terlibat dalam Perkara Perdata PIM involved in Civil Case
No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. pada Pengadilan No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. at the Jakarta Pusat
Negeri Jakarta Pusat (“PN Jakpus”) sebagai District Court (“PN Jakpus”) as a defendant. This
tergugat. Gugatan ini dilayangkan oleh PT Chakra lawsuit was filed by PT Chakra Giri Energi. The
127
Page 131
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Giri Energi. Penggugat menuntut ganti rugi materiil plaintiff is demanding material and immaterial
dan immateriil dengan jumlah total compensation in the total amount of
Rp2.341.745.411. Dalam sidang, PIM telah Rp2,341,745,411. In the trial, PIM has submitted an
menyampaikan eksepsi dan bantahan atas alasan exception and rebuttal to the reasons for filing the
diajukannya gugatan, di mana PIM berargumen lawsuit, in which PIM argued that the lawsuit is
bahwa gugatan dipandang tidak jelas/obscuur libel considered unclear/obscuur libel. In its verdict on
karena penggugat mencampuradukkan wanprestasi December 8, 2025, PN Jakpus declared the plaintiff's
dengan permbuatan melawan hukum. Dalam lawsuit inadmissible (niet onvantkelijke verklaard).
putusannya pada tanggal 8 Desember 2025, PN The plaintiff then filed an appeal against this verdict
Jakpus menyatakan bahwa gugatan penggugat on December 29, 2025, and the case is still in
tidak dapat diterima (niet onvantkelijke verklaard). process at the Jakarta High Court. DKI Jakarta’s
Atas putusan tersebut penggugat mengajukan High Court on February 19, 2026, resolved to re-
banding pada tanggal 29 Desember 2025 affirm the PN Jakpus resolution. The latest became
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta pada tanggal 19 conclusive by March 5, 2026.
Februari 2026, memutuskan menguatkan putusan
yang telah dijatuhkan oleh PN Jakpus. Putusan ini
telah menjadi berkekuatan hukum tetap per tanggal
5 Maret 2026.
40. Komitmen Pendapatan Sewa Operasi 40. Operating Lease Revenues Commitment
Pada akhir periode pelaporan, estimasi jumlah At the end of the reporting period, the estimate of
pendapatan sewa minimum di masa depan yang total future minimum lease revenue committed
dilakukan dengan sewa operasi adalah sebagai under operating leases are as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
Kurang dari satu tahun 1,098,205,035,874 1,150,912,114,931 Less than one year
Lebih dari satu tahun dan kurang dari lima tahun 2,560,818,137,505 2,724,195,912,739 More than one year and less than five years
Lebih dari lima tahun 69,020,040,322 80,935,172,463 More than five years
Pendapatan Sewa Periode/Tahun Berjalan 308,112,063,484 1,239,210,524,669 Rental Revenues for the Period/Year
128
Page 132
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
41. Kombinasi Bisnis 41. Business Combination
Akuisisi Bertahap Step Acquisition
Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli Based on the Share Sale and Purchase Binding
saham antara PTP dan BKS tanggal 1 Desember Agreement between PTP and BKS dated
2025, pengalihan saham JDS yang dimiliki BKS December 1, 2025, the transfer of JDS shares
oleh PTP dalam 2 tahap terdiri dari: owned by BKS to PTP was carried out in two
stages as follows:
1. Tahap pertama, pada 1 Desember 2025 1. First Stage, On 1 December 2025, PTP
memperoleh kepemilikan 20.000 lembar acquired 20,000 shares, representing 40.00%
saham setara dengan 40,00% kepemilikan di ownership interest in JDS, from BKS, a third
JDS dari BKS, pihak ketiga, dengan harga party, at a transfer price of Rp1,000,000 per
pengalihan Rp1.000.000 per lembar saham share, resulting in a total transaction value of
dan jumlah nilai transaksi sebesar Rp20,000,000,000. The transaction was
Rp20.000.000.000. Penyelesaian transaksi completed on 1 December 2025. Accordingly,
dilakukan pada tanggal 1 Desember 2025, PTP recognized this investment as an
sehingga PTP mencatat kepemilikan saham investment in an associate (Note 10).
ini sebagai investasi pada entitas asosiasi
(Catatan 10).
2. Tahap kedua, pada 12 Januari 2026 2. Second Stage, On 12 January 2026, PTP
memperoleh kepemilikan 29.999 lembar acquired an additional 29,999 shares,
saham setara dengan 59,99% kepemilikan di representing 59.99% ownership interest in
JDS dari BKS, pihak ketiga, dengan harga JDS, from BKS, a third party, at a transfer
pengalihan Rp1.000.000 per lembar saham price of Rp1,000,000 per share, resulting in
dan jumlah nilai transaksi sebesar a total transaction value of
Rp29.999.000.000. Penyelesaian transaksi Rp29,999,000,000. The transaction was
dilakukan pada tanggal 12 Januari 2026, completed on 12 January 2026. Following
sehingga PTP memiliki pengendalian atas this acquisition, PTP obtained control over
JDS dan melakukan konsolidasi atas laporan JDS and commenced consolidation of JDS’s
keuangan JDS. financial statements.
Imbalan, jumlah aset yang diperoleh, dan Consideration, total acquired assets and liabilities
liabilitas yang diambil alih, dan keuntungan dari assumed and the related gain on bargain
akuisisi saham terkait pada tanggal akuisisi purchase of subsidiary at the acquisition date
adalah sebagai berikut: were as follows:
129
Page 133
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
12 Januari/
January 12,
2026
Nilai Wajar/
Fair Value
Rp
Dasar Imbalan: Base consideration:
Kas dan Bank 129,109,810 Cash and Bank
Piutang Usaha 4,638,890,984 Trade Receivables
Persediaan 1,276,800,000 Inventory
Uang Muka 2,563,910,474 Advances and Prepaid Expenses
Aset Keuangan Lancar Lainnya 21,062,913 Other Current Financial Assets
Pajak Dibayar di Muka 3,514,847,464 Prepaid Taxes
Aset Pajak Tangguhan 34,312,410,433 Deffered Tax Asset
Aset Tetap - Neto 44,428,648,245 Fixed Assets
Aset Tidak Berwujud 116,482,042,977 Intangible Assets
Utang Usaha (20,221,589) Trade Payables
Beban Akrual (804,919,299) Accruals
Utang Pajak (420,725,028) Taxes Payable
Pendapatan Diterima di Muka (13,489,596,774) Unearned Revenues
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya (55,000,000,000) Other Current Financial Liabilities
Utang Pihak Berelasi (85,734,698,089) Other Payable Related Party
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang (166,652,747) Long-Term Employment Benefit Liabilities
Aset teridentifikasi Neto 51,730,909,774 Total identifable net assets
Kepentingan Nonpengendali 1,034,618 Non-controlling interest
Kepentingan Pengendali 51,729,875,156 Controlling interest
Nilai Wajar Kepemilikan PTP Fair value of equity interest in PTP
Sebelum Akuisisi (51,643,885,240) held before the acquisition
Keuntungan dari Akuisisi Saham 85,989,916 Gain on Bargain Purchase of Subsidiary
Untuk mendapatkan substansi transaksi In order to gain the the substance of the
berdasarkan PSAK 103 "Kombinasi Bisnis", nilai transaction in accordance with PSAK 103
wajar aset tetap, aset tidak berwujud diukur ‘Business Combinations,’ the fair values of fixed
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh assets and intangible assets were measured
penilai independen. based on valuations performed by an
independent valuer.
Biaya transaksi ini sebesar Rp353.513.514 telah Transaction costs of Rp353,513,514 have been
dibebankan sebagai beban usaha pada periode charged as operating expenses in the profit or
tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret 2026. loss for the three month period ended March 31,
2026.
42. Informasi Tambahan 42. Supplementary Information
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk) The accompanying financial information of
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan the Company (parent entity), which comprises
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, serta the statements of financial position as of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif March 31, 2026 and December 31, 2025, the
lain, laporan perubahan ekuitas, dan laporan arus statements of profit or loss and other
130
Page 134
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode And December 31, 2025
Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three Months Period Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
kas periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret comprehensive income, statements of changes in
2026 dan untuk tahun yang berakhir pada 31 equity, and statements of cash flows for three month
Desember 2025 dan informasi penjelasan lainnya period ended March 31, 2026 and for the years
(secara kolektif disebut sebagai “Informasi ended December 31, 2025 and other explanatory
Keuangan Entitas Induk”) yang disajikan sebagai information (collectively referred to as the “Parent
informasi tambahan terhadap laporan keuangan Entity Financial Information”), which is presented as
konsolidasian, disajikan untuk tujuan analisis a supplementary information to the consolidated
tambahan dan bukan merupakan bagian dari financial statements, is presented for the purposes
laporan keuangan konsolidasian yang diharuskan of additional analysis and is not a required part of
menurut Standar Akuntasi Keuangan Indonesia. the consolidated financial statements under
Informasi Keuangan Entitas Induk merupakan Indonesian Financial Accounting Standards. The
tanggung jawab manajemen serta dihasilkan dari Parent Entity Financial Information is the
dan berkaitan secara langsung dengan catatan responsibility of management and was derived from
akuntansi dan catatan lainnya yang mendasarinya and relates directly to the underlying accounting and
yang digunakan untuk menyusun laporan keuangan other records used to prepare the consolidated
konsolidasian. financial statements.
43. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 43. New Accounting and Interpretation
yang Telah Disahkan Namun Standards Issued but
Belum Berlaku Efektif Not Yet Effective
•
Standar baru, revisi dan amandemen serta •
New, revised and amendment of standards and
interpretasi atas standar yang berlaku efektif untuk interpretation of standard which are effective for
periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari periods beginning on or after January 1, 2027, with
2027, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: early adoption permitted, are as follows:
• PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan; Financial Statements;
• PSAK 119 : Entitas Anak tanpa Akuntabilitas • PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik: Pengungkapan; Accountability: Disclosures;
• Amandemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa • Amendment PSAK 119: Subsidiaries without
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan; Public Accountability: Disclosures;
• Revisi PSAK 401: Penyajian dan • Revised PSAK 401: Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Keuangan Disclosure in Sharia Financial Statements;
Syariah;
• ISAK 403: Komponen Laporan Keuangan • ISAK 403: Components of Financial Reports of
Entitas Syariah Yang Menerapkan SAK Sharia Entities That Apply Indonesian SAK for
Indonesia Untuk Entitas Privat dan SAK Private Entities and Indonesian SAK for Micro,
Indonesia Untuk Entitas Mikro, Kecil, dan Small, and Medium Entities;
Menengah;
• PSAK 413: Penurunan Nilai; dan • PSAK 413: Impairment; and
• PSAK 414: Penurunan Nilai Aset Keuangan • PSAK 414: Impairment of Sharia Financial
Syariah bagi Entitas yang Menerapkan SAK Assets for Entities Implementing Indonesian
Indonesia untuk Entitas Privat (SAK EP). SAK for Private Entities (SAK EP).
44. Tanggung Jawab dan Otorisasi Penerbitan 44. Responsibility and Issuance Authorisation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian. Laporan keuangan konsolidasian financial statements. The consolidated financial
telah diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada statements have been authorised for issuance by
tanggal 28 April 2026. the Directors on April 28, 2026.
131
Page 135
Lampiran I Appendix I
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025
2025 (Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2026 2025
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 136,472,447,827 1,192,287,397,530 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 190,774,457,706 124,379,806,752 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 205,963,781,910 211,519,879,917 Other Current Financial Assets
Persediaan 79,816,912,537 71,291,190,317 Inventory
Pajak Dibayar di Muka 23,326,969,116 24,145,064,787 Prepaid Taxes
Uang Muka 48,605,820,529 20,778,775,362 Advances
Biaya Dibayar di Muka 2,396,685,891 2,712,524,903 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 687,357,075,516 1,647,114,639,568 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 4,969,771,617 5,001,896,617 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka Jangka Panjang 21,089,971,718 9,344,395,384 Long-Term Advances
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 880,076,110 2,035,073,830 Long-Term Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Anak 210,496,700,000 210,496,700,000 Investments in Subsidiaries
Aset Tetap 5,179,006,612,936 5,194,144,485,667 Fixed Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8,752,077,303 8,754,402,303 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5,425,195,209,684 5,429,776,953,801 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 6,112,552,285,200 7,076,891,593,369 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 20,165,327,633 35,112,886,361 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek 100,000,000,000 -- Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 68,880,650,933 65,804,636,988 Accrued Expense
Utang Pajak 7,847,491,193 10,569,975,991 Taxes Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 13,200,535,313 14,656,984,202 Other Current Financial Liabilities
Sukuk Ijarah 411,434,958,682 410,917,678,697 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 48,550,395,954 59,641,921,355 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 2,840,049,988 2,977,194,646 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 1,634,359,892 6,183,580,123 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 376,939,999,967 771,625,555,525 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- 598,350,846,587 Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,051,493,769,555 1,975,841,260,475 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 3,616,864,005 4,309,657,253 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 5,128,430,069 6,762,789,961 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 603,750,000 646,500,000 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 1,509,774,837,803 1,593,463,397,077 Long-Term Bank Loans
Sukuk Ijarah 935,953,021,129 935,529,327,610 Sharia Bonds
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15,389,866,825 16,321,157,962 Long-Term Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 152,872,116,868 150,087,638,095 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,623,338,886,699 2,707,120,467,958 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,674,832,656,254 4,682,961,728,433 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp20 per saham Share Capital - Rp20 par value per share
Modal Dasar - 10.000.000.000 saham Authorized Capital - 10,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Paid-Up Capital
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025) 78,691,850,000 78,691,850,000 March 31, 2026 and December 31, 2025)
Tambahan Modal Disetor - Neto 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 936,930,474,875 885,070,694,777 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 1,228,492,720,224 1,236,562,736,312 Other Comprehensive Income
JUMLAH EKUITAS 2,437,719,628,946 2,393,929,864,936 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6,112,552,285,200 7,076,891,593,369 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 136
Lampiran II Appendix II
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTSOF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 257,057,962,137 258,317,102,396 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (118,440,207,637) (117,609,112,869) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 138,617,754,500 140,707,989,527 GROSS PROFIT
Beban Usaha (20,263,109,102) (20,044,103,796) Operating Expenses
LABA USAHA 118,354,645,398 120,663,885,731 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan (67,010,433,182) (60,598,902,815) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 5,901,850,734 757,677,993 Others Income
Beban Lain-lain (4,056,460,485) (5,818,674,474) Others Expense
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 53,189,602,465 55,003,986,435 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (6,215,754,545) (6,841,983,460) Final Tax On Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 46,973,847,920 48,162,002,975 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto (3,380,579,285) (3,786,109,006) Income Tax Expenses - Net
LABA PERIODE BERJALAN 43,593,268,635 44,375,893,969 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi Item that will not be Reclassified to Profit and Loss
Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti 242,586,883 576,319,269 Remeasurement of Defined Benefit Plan
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti (46,091,508) (109,500,661) Benefit Plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK 196,495,375 466,818,608 OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 43,789,764,010 44,842,712,577 FOR THE PERIOD
Page 137
Lampiran III Appendix III
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Modal Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas/
Saham/ Disetor- Retained Earnings *) Komprehensif Total Equity
Share Capital Neto/ Yang Telah Yang Belum Lainnya/
Additional Ditentukan Ditentukan Other
Paid-in Capital- Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive
Net Appropriated Unappropriated Income
Surplus Revaluasi
Aset Tetap/
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 878,599,497,983 1,383,686,359,306 2,534,582,291,136 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 44,842,712,577 -- 44,842,712,577 Total Comprehensive Income for the Period
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 10,232,671,489 (10,232,671,489) -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 31 MARET 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 933,674,882,049 1,373,453,687,817 2,579,425,003,713 BALANCE AS OF MARCH 31, 2025
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 885,070,694,777 1,236,562,736,312 2,393,929,864,936 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 43,789,764,010 -- 43,789,764,010 Total Comprehensive Income for the Period
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 8,070,016,088 (8,070,016,088) -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 31 MARET 2026 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 936,930,474,875 1,228,492,720,224 2,437,719,628,946 BALANCE AS OF MARCH 31, 2026
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Page 138
Lampiran IV Appendix IV
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Period Ended
Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2026 2025
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas Dari Pelanggan 179,529,035,782 194,065,184,117 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada Pemasok (85,402,471,405) (52,769,871,552) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas Kepada Karyawan (22,026,181,322) (23,303,711,026) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 4,401,601,295 519,767,460 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (6,031,160,745) (8,269,154,060) Payments of IncomeTax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 70,470,823,605 110,242,214,939 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya -- 238,568,580 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya -- (18,664,620) Placement of Restricted Funds
Perolehan Aset Tetap (65,398,577,437) (61,046,447,322) Acquisition of Fixed Assets
Pembayaran Uang Muka Pembelian Aset Tetap (12,493,414,452) (14,969,778,794) Advance Payment for Purchase of Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 429,353,450 7,759,008 Sale of Fixed Assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (77,462,638,439) (75,788,563,148) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Biaya Penerbitan Sukuk Ijarah (1,462,693,693) -- Sharia Bonds Issuance Cost
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Pendek 100,000,000,000 (16,427,567,296) Receipt (Payment) Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Penerimaan 100,000,000,000 181,895,508,440 Receipt of Short-Term Bank Loans
Pembayaran (578,245,555,549) (140,007,463,110) Payment of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Utang Lembaga Keuangan Non-Bank (600,000,000,000) -- Payments Financial Institution Non-Bank Loan
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen (829,937,906) (409,878,565) Payments of Consumer Financing Loan Installment
Pembayaran Angsuran Liabilitas Sewa (6,684,765,206) (3,025,136,232) Payments of Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (67,600,843,522) (60,307,369,415) Payments of Finance Costs
Pinjaman kepada pihak berelasi 6,000,000,000 46,000,000,000 Loan to Related Party
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (1,048,823,795,876) 7,718,093,822 Net Cash Provide by (Used for) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS (1,055,815,610,710) 42,171,745,613 AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN SETARA KAS 661,007 (1,660,372) ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 1,192,287,397,530 106,370,366,529 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 136,472,447,827 148,540,451,770 AT END OF PERIOD
Page 139
Lampiran V Appendix V
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
PENGUNGKAPAN LAINNYA OTHER DISCLOSURES
Untuk Periode yang Berakhir For the Period ended
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Laporan Keuangan Tersendiri 1. Separate Financial Statements
Laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan Statements of financial position, statements of profit
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan or loss and other comprehensive income, statements
ekuitas dan laporan arus kas Entitas Induk adalah of changes in equity and statements of cash flows of
laporan keuangan tersendiri yang merupakan the parent entity is a separate financial statements
informasi tambahan atas laporan keuangan which represent additional information to the
konsolidasian. consolidated financial statements.
2. Daftar Investasi pada Entitas Anak 2. Schedule of Investments in Subsidiaries
Entitas Anak/ Domisili/ Persentase Kepemilikan/
Subsidiaries Domicile Percentage of Ownership
PT Paramitra Intimega Jakarta 99,99%
PT Paramitra Media Interaktif Jakarta 99,60%
PT Paramitra Teknologi Pintar Jakarta 100,00%
PT Jelajah Data Semesta (indirect Jakarta 100,00%
subsidiary through PT Paramitra
Teknologi Pintar)
3. Metode Pencatatan Investasi 3. Accounting Method of Investment
Investasi pada entitas anak sebagaimana Investments in subsidiaries mentioned in the financial
disebutkan dalam laporan keuangan entitas induk statements of the parent entity is recorded using cost
dicatat menggunakan metode biaya perolehan. method.
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
Names mentioned 82 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loans Beban Akrual
p.4
unresolved
org
Bank Loans Utang Lembaga Keuangan Non-Bank
p.4
unresolved
org
Bank Loans Sukuk Ijarah
p.4
unresolved
org
Bank Loan Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen
p.7
unresolved
person
Triska Damayanti
p.8
unresolved
person
Triska
· Notaris
p.8
unresolved
person
Damayanti
p.8
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.8 ×3
unresolved
org
Minister of Republik Indonesia
p.8
unresolved
person
Hannywati Gunawan
p.8 ×4
unresolved
org
PT Kharisma Cipta Towerindo. Pemegang
p.9
unresolved
person
Johnny Swandi Sjam
· Komisaris Utama
p.9
unresolved
person
Anni Suwardi
· Komisaris
p.9
unresolved
person
Erry Firmansyah
· Komisaris
p.9
unresolved
person
Andi Sumarsono
· Komisaris
p.9
unresolved
person
Jap Owen Ronadhi
· Direktur Utama
p.9
unresolved
person
Lily Hidayat
· Wakil Direktur Utama
p.9 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11
unresolved
org
PT Bali Towerindo
p.12 ×2
unresolved
org
Sentra Tbk
p.12 ×2
unresolved
org
PT Paramitra Intimega
p.13 ×4
unresolved
org
PT Paramitra Media Interaktif
p.13
unresolved
org
PT Paramitra Teknologi Pintar
p.13 ×10
unresolved
org
PT Jelajah Data Semesta
p.13 ×15
unresolved
person
Yulia
p.14 ×2
unresolved
org
Minister of Law
p.14
unresolved
org
PT Paramitra Teknologi
p.14
unresolved
org
PT Bangun Kelola Swadaya
p.14
unresolved
org
PT Jelajah
p.14
unresolved
org
Bank Indonesia
p.44
unresolved
org
PT Bank DKI
p.51 ×2
unresolved
org
XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
p.52 ×6
unresolved
org
Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
p.52 ×4
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular
p.52 ×4
unresolved
org
PT Internux
p.52 ×2
unresolved
org
PT Prestasi Piranti Informasi
p.52 ×2
unresolved
org
PT Kirana Solusi Utama
p.52
unresolved
org
PT Kirana Solusi Utama Dinas Komunikasi
p.52
unresolved
org
Mandiri (Persero) Tbk
p.53
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.54 ×3
unresolved
org
PT Lippo
p.54 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Tokyo
p.54
unresolved
org
General Insurance Tbk
p.54 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Tokyo Marine Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Malacca Trust Wuwungan
p.54
unresolved
org
PT Jelajah Data Semesta Rp
p.55
unresolved
org
KJPP Desmar
p.58 ×2
unresolved
org
Salman & Rekan
p.58 ×2
unresolved
org
Insurance Tbk
p.60
unresolved
org
PT Asuransi Cakrawala Proteksi Indonesia
p.60
unresolved
org
PT Asuransi Maximus Graha
p.60
unresolved
org
PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika
p.60 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Sahabat Sahabat Artha Proteksi
p.60
unresolved
org
PT. Zurich
p.60
unresolved
org
Zurich Asuransi Asuransi Indonesia Tbk
p.60 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.60
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.