Back to announcement
20231222_AHAP_Informasi Transaksi Afiliasi_31561991_lamp3.pdf
Asset transaction Needs review AHAPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 9
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI AFILIASI
dalam rangka memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 42/POJK.04/2020
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan
(“KETERBUKAAN INFORMASI”)
DISCLOSURE OF INFORMATION RELATED TO AFFILIATED TRANSACTION
to comply with the Financial Services Authority Regulation Number 42/POJK.04/2020
regarding Affiliated Transaction and Conflicts of Interest Transaction
(“DISCLOSURE OF INFORMATION”)
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk
(”Perseroan”) / (the “Company”)
Bidang Usaha / Lines of Business
Asuransi Umum Konvensional / General Insurance Conventional
Kantor Pusat / Head Office:
Wisma 46 Lt. 33, Kota BNI
Jl. Jend. Sudirman Kav. 1, Jakarta 10220
Telp. : (021) 570 2060; 574 6789
Fax : (021) 572 7589
Website : www.asuransi-harta.co.id
Email : harta@asuransi-harta.co.id
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 22 Desember 2023/
This Disclosure Information is issued in Jakarta on 22nd December 2023
Page 2
PENDAHULUAN / FOREWORD
Keterbukaan Informasi memuat informasi This Disclosure Information sets out information
mengenai transaksi Penjualan Rumah Toko regarding Company's shophouse (‘Ruko) sale
(‘Ruko’) milik Perseroan dengan PT Asuransi transaction on 21st December 2023 (“Transaction”),
Central Asia (“ACA”) pada tanggal 21 Desember the details and value as outlined in Section II of this
2023 (“Transaksi”), dengan rincian dan nilai Information Disclosure.
transaksi sebagaimana diuraikan dalam Bagian II
dari Keterbukaan Infomasi ini.
Keterbukaan Informasi dibuat dalam rangka This Disclosure Information is made in compliance
pemenuhan ketentuan POJK No. 42/POJK.04/2020 with the provisions of POJK No. 42/POJK.04/2020
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan regarding Affiliated Transactions and Conflict of
Kepentingan. Interest Transactions.
Transaksi merupakan suatu transaksi afiliasi The Transaction is an affiliated transaction due to the
karena terdapat hubungan afiliasi sebagaimana presence of an affiliate relationship as defined under
didefinisikan dalam POJK No. 42/POJK.04/2020 POJK No. 42/POJK.04/2020 between the Company
antara Perseroan dan ACA. and ACA.
Hubungan afiliasi tersebut adalah sebagaimana The affiliated relationship is as explained further in
dijelaskan lebih lanjut pada Bagian II dari Section II of this Disclosure.
Keterbukaan Informasi ini.
I. URAIAN MENGENAI PARA PIHAK DALAM TRANSAKSI /
BRIEF DESCRIPTION ON THE PARTIES TO THE TRANSACTION
I.1. PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk (”AHAP”)
AHAP didirikan pada tahun 1982 dan mulai AHAP was established in 1982 and commenced
beroperasi secara komersial sebagai perusahaan commercial operations as a general insurance
asuransi kerugian sejak tahun 1983. Perseroan company since 1983. The Company submitted an
telah menyampaikan Pernyataan Penawaran Umum Initial Public Offering Statement in 1990 to the
Perdana pada tahun 1990 kepada Ketua Badan Chairman of the Capital Market Executive Board and
Pelaksana Pasar Modal dan pada tanggal 14 on September 14, 1990 the Company's shares were
September 1990 saham Perseroan tercatat di Bursa listed on the Jakarta Stock Exchange.
Efek Jakarta.
Perseroan berkantor pusat di Wisma 46 Lantai 33, The company is headquartered at Wisma 46, 33rd
Kota BNI, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 1, Floor, Kota BNI, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 1,
Jakarta, Perseroan memiliki jaringan operasi 3 (tiga) Jakarta. The Company has an operating network of
kantor cabang dan 7 (tujuh) kantor pemasaran 3 (three) branch offices and 7 (seven) marketing
yang tersebar di wilayah Jakarta, Jawa Barat, Jawa offices spread across Jakarta, West Java, Central
Tengah, Jawa Timur dan Sumatera Utara. Java, East Java and North Sumatra.
Halaman/Page 1
Page 3
Pemegang Saham / Shareholders
Pada 31 Agustus 2023, modal dasar AHAP As of 31 August 2023, AHAP's authorized capital
berjumlah sebesar Rp300.000.000.000 yang terbagi amounted to IDR 300,000,000,000 divided into
atas 6.000.000.000 lembar saham dengan nominal 6,000,000,000 shares with a nominal value of IDR
Rp50 per saham. Dari jumlah modal dasar ini telah 50 per share. 4,900,000,000 shares of authorized
ditempatkan dan disetor sebanyak 4.900.000.000 capital have been issued and paid-up, with the
lembar saham, dengan susunan pemegang saham composition of shareholders as follows:
sebagai berikut:
Nama Jumlah Jumlah
No %
Pemegang Saham Saham (Rp)
1 PT Asuransi Central Asia 3.066.343.009 62,58 153.317.150.450
2 Sendra Gunawan 627.362.866 12,80 31.368.143.300
3 Pemegang saham lainnya < 5% 1.206.294.125 24,62 60.314.706.250
Jumlah 4.900.000.000 100,00 245.000.000.000
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Composition of the Directors and Board
Perseroan of Commissioners of the Company
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris The composition of the Directors and Board of
Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners of the Company is as follows:
Dewan Komisaris / Board of Commissioner
Komisaris Utama / President Commissioner : Adhi Indrawan
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Pramono Margono
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Adie Poernomo Widjaya
Direksi / Directors
Direktur Utama / President Director : Yulianto Piettojo
Direktur / Director : Josep Gunawan Setyo
Direktur / Director : Indradi Prasodjo
Direktur / Director : Treesje Halim
Direktur / Director : Sutjianta
I.2. PT Asuransi Central Asia (”ACA”)
ACA adalah Perusahaan yang bergerak di bidang ACA is a company engaged in general insurance
asuransi umum, didirikan tanggal 29 Agustus 1956 sector, established on August 29, 1956 based on
berdasarkan Akta no. 163 oleh Raden Kadiman, Deed no. 163 by Raden Kadiman, Notary in Djakarta
Notaris di Djakarta dengan nama Maskapai under the name of Maskapai Asuransi Oriental N.V.
Asuransi Oriental N.V. Nama Perseroan diubah The Company's name was changed to PT Asuransi
menjadi PT Asuransi Central Asia berdasarkan Akta Central Asia based on Deed No. 10 dated August 5,
No.10 tanggal 5 Agustus 1958 oleh Raden Meester 1958 by Raden Meester Soewandi, SH. and has
Soewandi, SH dan telah mendapat persetujuan dari received approval from the Minister of Justice of the
Menteri Kehakiman Republik Indonesia Republic of Indonesia No.J.A.5/92/5 dated October
No.J.A.5/92/5 Tanggal 2 Oktober 1958. 2, 1958.
Halaman/Page 2
Page 4
Pemegang Saham / Shareholders
Per 31 Agustus 2023, susunan pemegang saham As of 31 August 2023, the composition of ACA's
ACA adalah sebagai berikut: shareholders is as follows:
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Composition of the Directors and Board of
Perseroan Commissioners of the Company
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan The composition of the Directors and Board of
adalah sebagai berikut: Commissioners of the Company is as follows:
Dewan Komisaris / Board of Commissioner
Komisaris Utama / President Commissioner : Anthoni Salim
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Indomen Saragih
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Paul Hardjatmo
Komisaris : Phiong Philipus Darma
Direksi / Directors
Direktur Utama / President Director : Juliati Boddhiya
Direktur / Director : Indrawati Darmawan
Direktur / Director : Muljadi Kusuma
Direktur / Director : Syarifuddin
Direktur / Director : Yohanes Jap
II. URAIAN MENGENAI TRANSAKSI /
BRIEF DESCRIPTION ON THE TRANSACTION
A. Obyek Transaksi A. Object of the Transaction
Obyek Transaksi adalah Penjualan Gedung Ruko The object of the transaction is the sale of
milik PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk shophouse owned PT Asuransi Harta Aman
(“AHAP”) kepada PT Asuransi Central Asia Pratama Tbk (“AHAP”) to PT Asuransi Central
(“ACA”) dengan nilai sebesar Rp12.000.000.000 Asia (“ACA”) with a value of IDR
(dua belas miliar Rupiah). 12,000,000,000 (twelve billion Rupiah).
Halaman/Page 3
Page 5
B. Tanggal Transaksi B. Date of Transaction
Transaksi dilakukan pada tanggal 21 Desember The Transaction was carried out on 21st
2023. December 2023.
C. Nilai Transaksi C. Value of Transaction
Nilai Transaksi adalah sebesar Value of Transaction is IDR12,000,000,000.00
Rp12.000.000.000,00 (dua belas miliar Rupiah). (twelve billion Rupiah).
D. Hubungan Afiliasi dan Materialitas D. Affiliate Relationship and Transaction
Transaksi Materiality
Pihak-pihak yang terlibat Transaksi memiliki The parties involved in the Transaction have
hubungan afiliasi sebagai berikut: the following affiliate relationships:
AHAP dan ACA memiliki hubungan afiliasi, dimana AHAP and ACA have an affiliated relationship, where
ACA merupakan pemegang saham utama dari AHAP ACA is the main shareholder of AHAP holding
dengan kepemilikan saham pada AHAP sebesar 62.58% ownership share in AHAP.
62,58%.
Dengan demikian Transaksi antara AHAP dengan Thus, the Transaction between AHAP and ACA is an
ACA merupakan Transaksi Afiliasi sesuai dengan Affiliate Transaction in accordance with POJK No.
POJK No. 42/POJK.04/2020, akan tetapi 42/POJK.04/2020, however, based on the AHAP
berdasarkan Surat Pernyataan Manajemen AHAP, Management Statement, the Transaction is not a
Transaksi bukan merupakan Transaksi Benturan Conflict of Interest Transaction.
Kepentingan.
E. Alasan dan Latar Belakang Transaksi E. Reason and Background of the
Transaction.
Perseroan adalah sebuah perusahaan yang The company is engaged in the conventional
bergerak dalam bidang industri Asuransi Umum general insurance industry, offering a range of
Konvensional yang memiliki berbagai produk general insurance products such as property all
asuransi umum, seperti asuransi property all risk insurance, fire insurance, earthquake
risk, kebakaran, gempa bumi, kendaraan insurance, motor vehicle insurance, marine
bermotor, pengangkutan barang, dan aneka cargo, and other various types of insurance.
asuransi lainnya.
Halaman/Page 4
Page 6
AHAP memiliki 2 (dua) unit Rumah Toko (’Ruko’) AHAP has 2 (two) Shophouse units ('Ruko')
yang berlokasi di Jl. Balikpapan Raya N0. 6, located on Jl. Balikpapan Raya No. 6, North
Kelurahan Petojo Utara, Kecamatan Gambir, Petojo Village, Gambir District, Central Jakarta,
Jakarta Pusat, yang sebelumnya pernah which was previously used as the AHAP Head
digunakan sebagai Kantor Pusat AHAP. Namun Office. However, along with the development of
seiring dengan perkembangan usaha perseroan, the company's business, the size of the
ukuran ruko tersebut tidak cukup memadai shophouse was not sufficient to be used as a
untuk digunakan sebagai Kantor Pusat, Head Office, therefore since 2020, AHAP
sehingga sejak tahun 2020, Kantor Pusat Head Office has been moved to Wisma 46, Fl.
AHAP telah dipindahkan ke Wisma 46, Lt. 33, BNI City, Jl. Jend. Sudirman Kav. 1, Jakarta
33, Kota BNI, Jl. Jend. Sudirman Kav. 1,
Jakarta
Currently, the shophouse are only used as a
Saat ini ruko tersebut hanya digunakan sebagai mail receiving location, primarily for
tempat penerimaan surat-menyurat yang masih correspondence that still utilizes the old
menggunakan alamat yang lama dan frekuensi address. The frequency of receiving such letters
penerimaan surat-surat tersebut sudah sangat has significantly decreased.
sedikit.
Therefore, with the aim of improving efficiency
Oleh karena itu, dalam rangka meningkatkan and considering the potential allocation of
efisiensi dan melihat adanya potensi alokasi funds to increase investment or working
pendanaan untuk peningkatan investasi atau capital, the Company plans to sell the
modal kerja, Perseroan berencana untuk shophouse to its affiliate, PT Asuransi Central
melakukan penjualan Ruko tersebut kepada Asia (ACA). The implementation of this
pihak afiliasi yaitu PT Asuransi Central Asia Transaction Plan is expected to enhance the
(ACA), dimana dengan dilaksanakannya Company's performance.
Rencana Transaksi tersebut dapat
meningkatkan kinerja Perseroan.
III. RINGKASAN LAPORAN PENILAI ATAS OBJEK TRANSAKSI DAN KEWAJARAN
TRANSAKSI/
SUMMARY OF ASSESSMENT REPORT ON TRANSACTION OBJECT AND FAIRNESS
TRANSACTION
Perseroan telah menunjuk penilai independen, The Company has appointed an independent
yaitu KJPP Felix Sutandar dan Rekan (“FSR”) untuk appraiser, namely KJPP Felix Sutandar and Partners
melakukan penilaian atas Transaksi dan menyusun (“FSR”) to evaluate the Transaction and prepare a
Pendapat Kewajaran atas Transaksi. Fairness Opinion on the Transaction.
FSR sebagai Penilai Independen menyatakan tidak FSR as an Independent Appraiser stated that it has
memiliki hubungan afiliasi baik secara langsung no affiliation either directly or indirectly with the
maupun tidak langsung dengan Perseroan Company as defined in the Capital Market Law.
sebagaimana didefinisikan dalam UU Pasar Modal.
Halaman/Page 5
Page 7
A. Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran A. Summary of Fairness Opinion Report
1. Pihak-pihak yang terkait dalam Transaksi: 1. Parties involved in the transaction:
a. PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk a. PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk
(“AHAP”) (“AHAP”)
b. PT Asuransi Central Asia (“ACA”) b. PT Asuransi Central Asia (“ACA”)
2. Obyek Pendapat Kewajaran 2. Object of Fairness Opinion
Obyek Pendapat Kewajaran adalah The object of fairness opinion is the sale
Transaksi Penjualan Ruko milik AHAP transaction of the commercial building
kepada ACA dengan nilai sebesar owned by AHAP to ACA, with a value of
Rp12.000.000.000 (dua belas tiga miliar Rp12,000,000,000 (twelve billion
Rupiah). Indonesian Rupiah).
3. Tujuan Pendapat Kewajaran 3. The Purpose of Fairness Opinion
Tujuan Laporan adalah untuk memberikan The purpose of the report is to provide a
Pendapat Kewajaran atas Transaksi. Fairness Opinion on the transaction. The
Sedangkan tujuan Pendapat Kewajaran objective of the Fairness Opinion, in
sesuai dengan penugasan yang diterima accordance with the assigned task, is to be
adalah untuk dipergunakan sebagai salah used as one of the components for
satu bahan dalam rangka keterbukaan disclosure purposes as regulated by the
informasi sebagaimana diatur dalam Financial Services Authority Regulation No.
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 42/POJK.04/2020 concerning Affiliate
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi Transactions and Conflict of Interest
dan Transaksi Benturan Kepentingan. Transactions..
4. Asumsi-Asumsi dan Kondisi Pembatas 4. Assumptions and Limitations
a. Pendapat kewajaran bersifat non- a. The fairness opinion is a non-disclaimer
disclaimer opinion. opinion.
b. Penilai bisnis telah melakukan b. The business appraiser has conducted
penelaahan atas dokumen-dokumen a review of the documents used in the
yang digunakan dalam proses penilaian. assessment process.
c. Data dan informasi yang diperoleh c. The data and information obtained
berasal dari sumber yang dapat come from reliable sources that can be
dipercaya keakuratannya. trusted for their accuracy.
d. Proyeksi keuangan yang digunakan d. The financial projections utilized have
telah disesuaikan dan mencerminkan been adjusted and reflect the
kewajaran proyeksi keuangan yang reasonableness of the financial
dibuat oleh manajemen dengan forecasts made by management, taking
kemampuan pencapaiannya. into account their achievability.
e. Penilai bisnis bertanggung jawab atas e. The business appraiser is responsible
pelaksanaan penilaian dan kewajaran for conducting the appraisal and
proyeksi keuangan. ensuring the fairness of the financial
projections.
f. Laporan pendapat kewajaran ini terbuka f. This appraisal report is open to the
untuk publik kecuali terdapat informasi public unless there is confidential
yang bersifat rahasia, yang dapat information that could affect the
mempengaruhi operasional company's operations.
perusahaan.
Halaman/Page 6
Page 8
g. Penilai bisnis bertanggung jawab atas g. The business appraiser is responsible
laporan pendapat kewajaran dan for the fairness opinion report and the
kesimpulan akhir. final conclusions.
h. Penilai bisnis telah memperoleh h. The business appraiser has obtained
informasi atas status hukum objek information regarding the legal status
pendapat kewajaran dari pemberi of the subject matter of the fairness
tugas. opinion from the assignor.
5. Pendekatan dan Prosedur Penilaian 5. Assessment Approach and Procedure
Dalam menganalisis kewajaran Transaksi, In analyzing the fairness of the Transaction,
dilakukan prosedur analisis sebagai berikut: the following analytical procedures are
carried out:
a. Analisis Transaksi, a. Transaction Analysis
b. Analisis kualitatif dan kuantitatif atas b. Qualitative analysis and quantitative of
rencana transaksi, sale transactions,
c. Analisis atas kewajaran nilai transaksi, c. Analysis of fairness transactions, and
dan
d. Analisis atas faktor lain yang relevan. d. Analysis of other relevant factors.
6. Pendapat Kewajaran atas Transaksi Felix 6. Fairness Opinion on the Transaction
Sutandar dan Rekan dalam Laporan No. Felix Sutandar and Partners in Report No.
01379/2.0072-00/BS/08/0022/1/XII/2023 01379/2.0072-00/BS/08/0022/1/XII/2023
tanggal 22 Desember 2023, berpendapat dated 22 December 2023, in the opinion
bahwa Transaksi Penjualan Ruko milik PT that the sale transaction of the shophouse
Asuransi Harta Aman Pratama Tbk kepada owned by PT Asuransi Harta Aman Pratama
PT. Asuransi Central Asia kepada adalah Tbk to PT. Asuransi Central Asia is Fair.
Wajar.
IV. PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI PERSEROAN / STATEMENT OF
BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS OF THE COMPANY
A. Direksi menyatakan bahwa: A. The Board of Directors states that:
1. Transaksi dilaksanakan sesuai dengan 1. The transaction was conducted in
praktik bisnis yang berlaku umum telah accordance with generally accepted
melalui prosedur sebagaimana dimaksud business practices and went through the
dalam POJK No. 42/POJK.04/2020. procedures as stipulated in POJK No.
42/POJK.04/2020.
2. Dokumen terkait pelaksanaan prosedur 2. The documents related to the
disimpan dalam jangka waktu penyimpanan implementation of procedures are stored for
dokumen sesuai dengan ketentuan the duration specified by the statutory
peraturan perundang-undangan. regulations on document retention.
B. Dewan Komisaris dan Direksi menyatakan B. The Board of Commissioners and Board of
bahwa: Directors state that:
1. Transaksi ini tidak mengandung Benturan 1. This transaction does not contain a conflict
Kepentingan. of interest.
Halaman/Page 7
Page 9
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.273
1017 ms
12 Sep 2026 21:45
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'Object of the Transaction A.'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'Object of the Transaction A.',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}