Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 208
Page 1
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Page 2
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ...................... 1 – 3 ............. Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian............................. 4 ........................and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian .................. 5 ............ Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian .................................. 6 ....................... Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian .............7 – 198 ……… Notes to the Consolidated Financial Statement
1
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
0B
1B
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024 *) 2023 *)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
2.e, 2.f 2.q, 2.u,
Kas dan setara kas 6.750.913 5.123.252 4.696.437 Cash and cash equivalents
4, 43, 47.a
2.f, 2.q, 5, 47.a,
Investasi jangka pendek 24.458 22.791 1.360.795 Short-term investments
47.e
2.f, 2.q, 6,39, 40,
Piutang lain-lain Other receivables
47.a
Pihak berelasi 43, 47.a 542.175 350.154 344.225 Related parties
Pihak ketiga 47.a 856.065 820.213 953.954 Third parties
Persediaan 2.g, 7 167.233 147.978 119.490 Inventories
Biaya dibayar di muka dan uang muka 8 107.197 109.588 99.312 Prepaid expenses and advances
Pajak dibayar di muka 2.o, 18.a 302.283 135.854 134.956 Prepaid taxes
2.e, 2.f, 2.q, 9,
Dana dibatasi penggunaannya 518.346 487.735 558.326 Restricted funds
43, 47.a
TOTAL ASET LANCAR 9.268.670 7.197.565 8.267.495 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
2.d, 2.f 2.q, 6, 43,
Piutang lain-lain - pihak berelasi 341.071 312.946 275.000 Other receivables - related parties
47.a
2.e, 2.f, 2.q, 9,
Dana dibatasi penggunaannya 401.671 232.738 292.783 Restricted funds
43, 47.a
Aset pajak tangguhan 2.o, 18.c 74.200 67.529 62.878 Deferred tax assets
Investasi pada entitas asosiasi dan Investment in associates and
ventura bersama - neto 2.h, 10 5.923.773 5.608.831 5.201.567 joint ventures - net
Aset tetap - neto 2.i, 2.n, 3, 11 643.799 508.170 478.377 Fixed asset - net
Properti investasi - neto 2.j, 3.a, 12 1.012.267 979.181 751.557 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto Intangible assets - net
Hak pengusahaan jalan tol 2.l, 3.b, 13 140.973.316 132.004.237 117.260.627 Toll road concession rights
Lainnya 2.k, 14 89.027 88.278 109.574 Others
Goodwill 2.d, 2.m, 15 41.849 41.849 41.849 Goodwill
2.q, 16, 47.a,
Aset keuangan lainnya - neto 246.587 259.846 246.677 Other financial assets - net
47.e
Aset tidak lancar lainnya - neto 2.n, 17 979.055 1.415.350 1.720.475 Other non-current assets - net
Aset derivatif 2.q, 2.r - - 23.142 Derivative assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 150.726.615 141.518.955 126.464.506 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 159.995.285 148.716.520 134.732.001 TOTAL ASSETS
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 51 *) Restated, see Note 51
*) Direklasifikasi, lihat Catatan 52 *) Reclassified, see Note 52
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes from an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 12
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
2B
3B1
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024 *) 2023 *)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
2.f, 2.q, 19, 43,
Utang usaha 71.936 151.278 256.768 Accounts payable
47.c
2.f, 2.q, 20, 43,
Utang kontraktor 402.940 494.361 560.316 Contractors payable
47.c
Utang pajak 2.o, 18.b 419.456 1.807.837 372.957 Taxes payable
Beban akrual 2.q, 22, 43, 47.c 9.367.488 11.403.302 9.973.402 Accrued expenses
Utang bank 2.f, 2.q, 23, 43 57.559 630.868 4.530.690 Bank loans
2.f, 2.q, 24, 43,
Utang lembaga keuangan bukan bank - - 908.102 Non-bank financial institutions loan
47.c
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
2.f, 2.q, 23, 43,
Utang bank 3.622.723 4.882.857 5.072.042 Bank loans
47.c
2.f, 2.q, 24, 43,
Utang lembaga keuangan bukan bank - - 200.000 Non-bank financial institutions loan
47.c
Utang obligasi 2.q, 25, 47.c - 286.000 - Bonds payable
Liabilitas pembebasan tanah 2.f, 2.q, 26, 47.c - - 1.298.845 Land acquisition liabilities
Liabilitas sewa 2.n, 3.b, 27, 47.c 87.593 64.199 75.364 Lease liabilities
Provisi pelapisan jalan tol 2.l, 2.w, 3.b, 28 716.991 728.154 541.854 Provision for overlay
Pendapatan diterima dimuka 29 130.663 104.112 46.724 Unearned revenue
Liabilitas imbalan kerja 2.p, 30 53.761 45.228 1.794 Employee benefits liability
2.f, 2.q, 21, 43,
Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 1.064.745 968.023 956.199 Other short-term financial liabilities
47.c
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 15.995.855 21.566.219 24.795.057 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas pajak tangguhan 2.o, 18.c 5.607.408 5.229.244 5.714.154 Deferred tax liabilities
2.f, 2.q, 20, 43,
Utang kontraktor jangka panjang 1.375.330 967.428 681.879 Long-term contractors payable
47.c
2.f, 2.q, 22, 43,
Beban akrual jangka panjang 712.202 700.629 715.029 Long-term accrued expenses
47.c
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term liabilities - net of
dikurangi
dikurangi bagian
bAIian yang
yang jatuh
jatuh current maturities:
tempo
tempo dalam
dalam satu
satu tahun:
tahun:
Utang bank 2.f, 2.q, 23, 43 68.800.868 57.178.416 59.419.323 Bank loans
2.f, 2.q, 24, 43,
Utang lembaga keuangan bukan bank - 272.000 - Non-bank financial institutions loan
47.c, 47.e
Utang obligasi 2.q, 25, 47.c 2.536.062 1.538.161 897.353 Bonds payable
2.f, 2.q, 26, 43,
Liabilitas pembebasan tanah 108.292 109.008 251.067 Land acquisition liabilities
47.c
Liabilitas sewa 2.n, 3.b, 27, 47.c 101.997 59.819 57.385 Lease liabilities
Provisi pelapisan jalan tol 2.l, 2.w, 3.b, 28 670.741 683.207 731.649 Provision for overlay
Pendapatan diterima dimuka 29 66.326 70.594 73.683 Unearned revenue
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang 2.p, 30 1.346.780 1.261.969 1.316.108 liabilities
Liabilitas derivatif 2.q, 2.r - - 67.171 Derivative liabilities
Liabilitas jangka panjang lainnya 2.q 311.707 246.585 284.309 Other long term liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 81.637.713 68.317.060 70.209.110 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 97.633.568 89.883.279 95.004.167 TOTAL LIABILITIES
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 51 *) Restated, see Note 51
*) Direklasifikasi, lihat Catatan 52 *) Reclassified, see Note 52
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes from an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 13
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
2B
3B1
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024 *) 2023 *)
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp500 Capital stock - Rp500 par value
(rupiah penuh) per saham (full amount) per share
Modal dasar 19.040.000.000 saham Authorized - 19,040,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid - 1 series A
penuh - 1 saham seri A Dwiwarna Dwiwarna share and
dan 7.257.871.199 saham seri B 31 3.628.936 3.628.936 3.628.936 7,257,871,199 series B shares
Tambahan modal disetor - neto 32 3.997.085 3.997.085 3.997.085 Additional paid in capital - net
Selisih atas transaksi entitas Difference from non-controlling
non-pengendali 1.955.333 1.955.333 (58.004) interest transaction
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 8.971.304 8.971.304 8.971.304 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 20.481.497 17.955.853 13.697.655 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Kerugian yang belum direalisasi Unrealized loss on
dari aset keuangan pada nilai wajar (1.352.992) (1.344.089) (1.166.806) financial assets at fair value
Pengukuran nilai wajar Measurement of fair value
derivatif lindung nilai arus kas - - (50.677) derivative for cashflow hedge
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurements of long-term
kerja jangka panjang 2.p (1.325.549) (1.130.887) (1.134.999) employee benefits liability
Diatribusikan kepada Net Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 36.355.614 34.033.535 27.884.494 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 34.a 26.006.103 24.799.706 11.843.340 Non-Controlling Interests
TOTAL EKUITAS 62.361.717 58.833.241 39.727.834 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 159.995.285 148.716.520 134.732.001 EQUITY
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 51 *) Restated, see Note 51
*) Direklasifikasi, lihat Catatan 52 *) Reclassified, see Note 52
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes from an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 14
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024 *)
PENDAPATAN REVENUES
Pendapatan tol 2.t, 35 18,153,333 17,222,334 Toll operating revenues
Pendapatan usaha lainnya 2.t, 35 1,657,891 1,511,810 Other operating revenues
Pendapatan konstruksi 2.t,3.a, 36 10,079,023 13,021,772 Construction revenue
Total 29,890,247 31,755,916 Total
BEBAN POKOK PENDAPATAN COST OF REVENUES
Beban tol dan usaha lainnya 2.t, 12, 13, 14, 37 (8,082,117) (7,495,137) Toll and other operating expenses
Beban konstruksi 2.t, 36 (10,021,420) (12,949,812) Construction expense
Total (18,103,537) (20,444,949)
LABA BRUTO 11,786,710 11,310,967 GROSS PROFIT
Penghasilan keuangan 2.t, 39 296,641 267,647 Finance income
Penghasilan lain-lain 2.t, 40 250,941 260,947 Other income
Beban umum dan administrasi 2.t, 11, 14, 22, 38 (2,482,336) (2,334,415) General and administrative expenses
Beban lain-lain 2.r, 2.t, 40 (152,155) (168,286) Other expenses
Beban pajak atas penghasilan keuangan 2.o, 39 (53,343) (47,759) Tax expense of finance income
Kerugian dari nilai wajar investasi jangka pendek 1.g - (144,002) Loss on fair value of short-term investments
Keuntungan dari Nilai Wajar Kombinasi Gain from Fair Value of Stepwise
Bisnis Bertahap 1.g - 186,407 Business Combination
Keuntungan dari pembelian dengan diskon 1.g - 176,271 Gain on bargain purchase
LABA USAHA 9,646,458 9,507,777 PROFIT FROM OPERATIONS
Biaya keuangan 2.q, 2.r, 41 (3,603,869) (4,026,337) Finance costs - net
Bagian atas laba neto entitas asosiasi dan Share in net gain of associates and
dan ventura bersama 2.h, 10 311,233 281,845 joint ventures
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 6,353,822 5,763,285 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN (MANFAAT) PAJAK PENGHASILAN INCOME (BENEFIT) TAX EXPENSE
Kini 2.o, 18.c (1,135,987) (962,010) Current
Tangguhan 2.o, 18.c (410,831) 804,360 Deferred
TOTAL BEBAN (MANFAAT) PAJAK TOTAL INCOME (BENEFIT) TAX
PENGHASILAN (1,546,818) (157,650) EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 4,807,004 5,605,635 PROFIT FOR THE YEAR
BEBAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE EXPENSE
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi tahun berikutnya to profit or loss in subsequent year
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurements of long-term
kerja jangka panjang (228,871) 5,010 employee benefits liability
Keuntungan (rugi) yang belum direalisasi dari Unrealized gain (loss) on other financial
aset keuangan lainnya pada nilai wajar 16 (15,644) 1,436 assets measured at fair value
Bagian atas laba (rugi) komprehensif lain atas Share in other comprehensive gain (loss) of
asosiasi dan ventura bersama (161) (649) associates and joint ventures
Pajak penghasilan terkait 18.c 39,856 42,867 Related tax
Subtotal pos-pos yang tidak akan Subtotal Item that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi tahun berikutnya 2.p, 30 (204,820) 48,664 to profit and loss in subsequent year
Pos-pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified to profit
ke laba rugi tahun berikutnya and loss in subsequent year
Keuntungan yang belum direalisasi Unrealized gain on short term investment
investasi jangka pendek pada nilai wajar 5 1,405 (383,555) measured at fair value
Penyesuaian reklasifikasi atas Reclassification adjustment on
Investasi jangka pendek diukur nilai wajar 1.g - 144,002 short term investment measured at fair value
Pengukuran nilai wajar Measurement of fair value
derivatif lindung nilai arus kas 2.q, 2.r, 3.b - 53,555 derivative for cashflow hedge
Pajak penghasilan terkait 18.c (518) (38) Related tax
Subtotal pos-pos yang akan direklasifikasi Subtotal Item that will be reclassified to profit
ke laba rugi tahun berikutnya 887 (186,036) and loss in subsequent year
BEBAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE EXPENSE
TAHUN BERJALAN (203,933) (137,372) FOR THE YEAR
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 4,603,071 5,468,263 FOR THE YEAR
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 3,659,535 4,533,007 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 1,147,469 1,072,628 Non-controlling interest
TOTAL 4,807,004 5,605,635 TOTAL
Total penghasilan komprehensif tahun Total comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 3,455,970 4,414,990 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 34.b 1,147,101 1,053,273 Non-controlling interest
TOTAL 4,603,071 5,468,263 TOTAL
LABA PER SAHAM (RUPIAH PENUH) 2.s, 42 504 625 EARNINGS PER SHARE (FULL RUPIAH)
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 51 *) Restated, see Note 51
*) Direklasifikasi, lihat Catatan 52 *) Reclassified, see Note 52
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes from an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 15
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain/ Other Comprehensive Income (Loss)
Keuntungan
(Kerugian) Pengukuran Pengukuran
Selisih Atas yang Belum Kembali Nilai Wajar Total Total Ekuitas
Transaksi Direalisasi dari Liabilitas Derivatif Penghasilan yang Dapat
Modal Entitas Non- Aset Keuangan Imbalan Kerja Lindung Nilai (Beban) Diatribusikan
Ditempatkan Tambahan Pengendali/ pada Nilai Wajar/ Jangka Panjang/ Arus Kas/ Komprehensif kepada Pemilik
dan Disetor Modal Difference Saldo Laba/ Retained Earnings Unrealized Remeasurements Measurement of Lain/ Entitas Induk/
Penuh/ Disetor - neto/ from Non- Telah Belum Gain (Loss) of Long-term Fair Value of Total Other Total Equity Kepentingan
Issued and Additional Controlling Ditentukan Ditentukan on Financial Employee Derivative Comprehensive Atributable to Non-Pengendali/ Total
Catatan/ Fully Paid Paid in Interest Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Assets at Benefits for Cashflow Income Owners of the Non-Controlling Ekuitas/
Notes Share Capital Capital - net Transaction Appropriated Unappropriated Total Fair Value Liability Hedge (Loss) Parent Entity Interests Total Equity
Saldo tanggal 1 Januari 2024 Balance as of January 1, 2024
(sebelum disajikan kembali) 3.628.936 3.997.085 (51.064) 8.971.304 13.697.655 22.668.959 (1.166.806) (1.134.999) (50.677) (2.352.482) 27.891.434 11.019.769 38.911.203 (before restated)
Dampak dari Bisnis Kombinasi Impact on common control
entitas Sepengendali - - (6.940) - - - - - - - (6.940) 823.571 816.631 business combination
Saldo tanggal 1 Januari 2024 Balance as of January 1, 2024
(disajikan kembali) 3.628.936 3.997.085 (58.004) 8.971.304 13.697.655 22.668.959 (1.166.806) (1.134.999) (50.677) (2.352.482) 27.884.494 11.843.340 39.727.834 (restated)
Pembagian dividen 33 - - - - (274.809) (274.809) - - - - (274.809) (150.196) (425.005) Distribution of dividend
Laba (rugi) tahun berjalan 42 - - - - 4.533.007 4.533.007 - - - - 4.533.007 1.072.628 5.605.635 Profit (loss) for the year
Setoran modal dari Capital contribution
entitas non-pengendali from non-controlling
kepada entitas anak - - - - - - - - - - - 3.149.486 3.149.486 interest in subsidiaries
Akuisisi saham entitas sepengendali 1.f, 50 - - - - - - - - - - - (9.659) (9.659) Acquisition of shares of controlling entities
Pelepasan saham anak perusahaan - - - - - - - - - - - 6.200.042 6.200.042 Disposal of Subsidiary Entities Shares
Selisih nilai transaksi Difference in value of transaction with
non-pengendali 34 - - 2.013.337 - - - - - - - 2.013.337 2.724.515 4.737.852 non-controlling interest
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang - - - - - - - 4.338 - 4.338 4.338 671 5.009 employee benefits liability
Efek Pajak Terkait - - - - - - - 358 - 358 358 1 359 Related Tax
Bagian atas laba (rugi) komprehensif Share in other comprehensive
lain atas asosiasi dan gain (loss)
ventura bersama - associates and joint ventures -
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang - - - - - - - (584) - (584) (584) (65) (649) employee benefits liability
Keuntungan (kerugian) yang
belum direalisasi dari aset Unrealized gain (loss) on
keuangan pada nilai wajar - - - - - - (214.572) - - (214.572) (214.572) (23.544) (238.116) financial assets at fair value
Efek Pajak Terkait - - - - - - 37.289 - - 37.289 37.289 5.181 42.470 Related Tax
Pengukuran nilai wajar derivatif Measurement of fair value
lindung nilai arus kas - - - - - - - - 55.154 55.154 55.154 (1.599) 53.555 derivative for cashflow hedge
Penghentian pengakuan instrumen measurement of fair value
derivatif - - - - - - - - (4.477) (4.477) (4.477) (11.095) (15.572) Derecognition of Derivative
Saldo tanggal 31 Desember 2024 3.628.936 3.997.085 1.955.333 8.971.304 17.955.853 26.927.157 (1.344.089) (1.130.887) - (2.474.976) 34.033.535 24.799.706 58.833.241 Balance as of December 31, 2024
Saldo tanggal 31 Desember 2024 3.628.936 3.997.085 1.955.333 8.971.304 17.955.853 26.927.157 (1.344.089) (1.130.887) - (2.474.976) 34.033.535 24.799.706 58.833.241 Balance as of December 31, 2024
Pembagian dividen 33 - - - - (1.133.891) (1.133.891) - - - - (1.133.891) (813.196) (1.947.087) Distribution of dividend
Laba (rugi) tahun berjalan 42 - - - - 3.659.535 3.659.535 - - - - 3.659.535 1.147.469 4.807.004 Profit (loss) for the year
Setoran modal dari Capital contribution
entitas non-pengendali from non-controlling
kepada entitas anak - - - - - - - - - - - 872.492 872.492 interest in subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang - - - - - - - (228.539) - (228.539) (228.539) (332) (228.871) employee benefits liability
Efek Pajak Terkait - - - - - - - 33.877 - 33.877 33.877 9 33.886 Related Tax
Bagian atas laba (rugi) komprehensif
lain atas asosiasi dan Share in other comprehensive gain (loss)
ventura bersama - associates and joint ventures -
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang - - - - - - - - - - - (161) (161) employee benefits liability
Keuntungan (kerugian) yang
belum direalisasi dari aset Unrealized gain (loss) on
keuangan pada nilai wajar - - - - - - (14.355) - - (14.355) (14.355) 116 (14.239) financial assets at fair value
Efek Pajak Terkait - - - - - - 5.452 - - 5.452 5.452 - 5.452 Related Tax
Saldo tanggal 31 Desember 2025 3.628.936 3.997.085 1.955.333 8.971.304 20.481.497 29.452.801 (1.352.992) (1.325.549) - (2.678.541) 36.355.614 26.006.103 62.361.717 Balance as of December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes from an integral part of these consolidated financial statements taken as a whole.
laporan keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan.
5
Page 16
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASHFLOWS
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024 *)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pendapatan tol 6, 29, 35, 45.a 18.076.300 17.242.263 Cash receipts from toll revenues
Penerimaan kas dari pendapatan lainnya 35 1.796.367 1.633.593 Cash receipts from other revenues
8,17,18,19, 20,
Pembayaran kepada pemasok (4.860.128) (4.626.176) Cash paid to suppliers
37, 38
Pembayaran kepada karyawan 18,30,37, 38 (2.602.998) (2.503.349) Cash paid to employees
Pembayaran biaya pelapisan ulang 29,38 (855.787) (786.313) Payment of overlay
Kas Neto Diperoleh dari Operasi 11.553.754 10.960.018 Net Cash Generated from Operations
Pembayaran pajak penghasilan 18, 37, 38 (2.535.745) (1.252.856) Payment of income taxes
Penerimaan bunga 39 215.173 219.888 Receipts from interest income
Pembayaran bunga 22, 41 (3.571.954) (4.023.507) Payment of interests
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 5.661.228 5.903.543 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Dampak kombinasi bisnis 1.g - 50.011 Impact of business combination
Penambahan hak pengusahaan jalan tol 13 (12.942.058) (12.577.424) Acquisitions of toll road concession rights
Penambahan aset takberwujud lainnya 14 (21.219) (14.044) Acquisitions of other intangible assets
Pengembalian kelebihan pembayaran Return of overpayment of
Hak pengusahaan jalan tol 6, 13 16.720 - toll road concession rights
(Penurunan) Penambahan piutang talangan (Decrease) Addition of land bridging fund
tanah kepada Pemerintah - neto 6 13.822 39.479 to the Government - net
Pencairan (penempatan) dana dibatasi Disbursement (additional) of restricted
penggunaannya - neto 9 (199.544) 130.635 fund - net
Penambahan investasi asosiasi dan Addition of investment in
ventura bersama 10 (10.793) (4.394) associates and joint ventures
Pengembalian uang muka setoran modal Return of advance payments for
investasi asosiasi dan ventura bersama 17.c 35.126 - investment in associates and joint ventures
Penambahan aset tetap 11 (123.924) (124.970) Acquisitions of fixed assets
Penerimaan atas penjualan aset tetap 11 447 - Proceeds from disposal of fixed assets
Perolehan properti investasi 12 (56.938) (262.942) Acquisitions of property investment
Penambahan uang muka setoran modal Addition of advance payments for
aset keuangan 17 - (2.457) capital investment in financial assets
Penerimaan dividen atas Receipt of dividends on investment
investasi asosiasi dan ventura bersama 10 48.520 5.406 in associates and joint ventures - net
Penerimaan dividen atas aset keuangan 39 15.648 14.690 Receipt of dividends on financial assets
Penambahan aset tidak lancar lainnya 17 - (402) Acquisitions of other non-current assets
Pelepasan investasi jangka pendek 5 6.384 - Disposal of short-term investment
Penambahan investasi jangka pendek 5 (6.384) (654.772) Addition of short-term investment
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (13.224.193) (13.401.184) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan utang bank 23 25.856.200 18.590.268 Proceeds from bank loans
Penerimaan utang lembaga keuangan Proceeds from non-bank financial
bukan bank 24 78.000 1.821.085 institution loan
Penerimaan utang Obligasi 25 1.000.000 932.350 Proceeds from bonds
Penerimaan dari pelepasan saham Proceeds from divestment of shares
PT Jasamarga Transjawa Tol 34 - 12.825.000 PT Jasamarga Transjawa Tol
Penerimaan dari penerbitan saham Proceeds from issuance of shares in
di PT Transjawa Tol oleh PT Jasamarga Transjawa Tol
pihak non-pengendali 34 - 2.500.000 by non-controlling interests
Penerimaan dari penerbitan saham di entitas Proceeds from issuance of shares in a
anak oleh pihak non-pengendali 872.492 657.011 subsidiaries by non-controlling interests
Pembayaran utang bank 23 (16.092.653) (25.344.309) Payments of bank loans
Pembayaran utang lembaga keuangan Payments of non-bank financial
bukan bank 24 (350.000) (2.657.187) institution loan
Pembayaran utang obligasi 25 (286.000) - Payment of bonds
Pembayaran liabilitas pembebasan tanah 26 (716) (898.942) Payment of land acquisition liabilities
Pembayaran liabilitas sewa 27 (114.610) (75.815) Payment of lease liability
Pembayaran dividen kas kepada pemegang Payment of dividends to the
saham perusahaan 33 (1.133.891) (274.809) company's shareholders
Pembayaran dividen kas kepada pemegang Payment of dividends to the
saham nonpengendali entitas anak (638.196) (150.196) non-controlling shareholders of a subsidiary
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 9.190.626 7.924.456 Financing Activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS 1.627.661 426.815 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 4 5.123.252 4.696.437 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
AKHIR TAHUN 4 6.750.913 5.123.252 END OF YEAR
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 51 *) Restated, see Note 51
Informasi Tambahan Terkait Arus Kas Additional Information Related to Cash Flows
Disajikan pada Catatan 48 is Presented in Note 48
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes from an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole
6
Page 17
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Jasa Marga (Persero) Tbk (“Perusahaan”) PT Jasa Marga (Persero) Tbk (the “Company”)
dibentuk berdasarkan Peraturan Pemerintah was established under the Government
Republik Indonesia (“Pemerintah”) No. 4 Regulation of the Republic of Indonesia (the
Tahun 1978 tentang Penyertaan Modal Negara “Government”) No. 4 Year 1978 regarding the
Republik Indonesia mengenai pendirian State Capital Investment for the establishment
Perusahaan Perseroan (Persero) di bidang of a State-Owned Company (Persero) in the
pengelolaan, pemeliharaan dan pengadaan area of management, maintenance and
jaringan jalan tol, serta ketentuan-ketentuan development of toll roads, and the detailed
pengusahaannya (Lembaran Negara Republik management regulations (State Gazette
Indonesia No. 4 Tahun 1978 juncto Surat No. 4 Year 1978 in conjunction with the Decree
Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia of the Ministry of Finance of the Republic of
No. 90/KMK.06/1978 tentang Penetapan Modal Indonesia No. 90/KMK.06/1978 regarding the
Perusahaan, tanggal 27 Februari 1978). Determination of the Share Capital of the
Perusahaan didirikan berdasarkan Akta Notaris Company dated February 27, 1978). The
Kartini Mulyadi, S.H., No. 1 tanggal 1 Maret 1978. Company was established based on Notarial
Akta pendirian disahkan oleh Menteri Kehakiman Deed No. 1 dated March 1, 1978 of Kartini
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Mulyadi, S.H., The Deed of Establishment was
No. Y.A.5/130/1 tanggal 22 Februari 1982 dan authorized by the Ministry of Justice of the
didaftarkan di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. 766 dan 767, tanggal 2 Maret 1982 serta No. Y.A.5/130/1 dated February 22, 1982 and
diumumkan dalam Lembaran Berita Negara was filed in Jakarta High Court No. 766 and 767
Republik Indonesia No. 73 tanggal on March 2, 1982 and was published in the State
10 September 1982, tambahan No. 1138. Gazette No. 73 dated September 10, 1982,
addition No. 1138.
Anggaran dasar Perusahaan telah beberapa kali The Company's articles of association has been
mengalami perubahan dengan perubahan amended several times, the last amendment of
terakhir diaktakan dalam Akta Notaris which was under notarized under Notarial Deed
No. 47 tanggal 24 Desember 2025 dari Notaris No. 47 dated December 24, 2025 from Notary Ir.
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
dan surat pengesahan dari Kementerian Hukum and a letter of endorsement from the Ministry of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the Republic of
No. AHU-AH.01.09-0032694 tanggal Indonesia No. AHU-AH.01.09-0032694 dated
21 Januari 2026 mengenai perubahan Direksi January 21, 2026 regarding the change in
dan Komisaris, Dewan Komisaris dan Direksi Directors and Commissioners, Boards of
diungkapkan pada Catatan 1.d. Commissioners and Directors are disclosed in
the Note 1.d.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar According to Article 3 of the Company's articles
Perusahaan, maksud dan tujuan usaha of association, its scope of business is mainly to
Perusahaan adalah turut serta melaksanakan engage in performing and assisting the
dan menunjang kebijaksanaan dan program Government's programs and policies in
Pemerintah di bidang ekonomi dan economy sector and generally in national
pembangunan nasional pada umumnya, development, especially in development of toll
khususnya pembangunan di bidang roads and all their supporting facilities while
pengusahaan jalan tol dengan sarana complying to the principles of limited liability
penunjangnya dengan menerapkan company.
prinsip-prinsip perusahaan terbatas.
7
Page 18
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. The Company’s Establishment (continued)
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut, To achieve these objectives, the Company
Perusahaan melaksanakan kegiatan usaha performs the following activities:
sebagai berikut:
(i) Melakukan perencanaan teknis, (i) Performs technical planning for
pelaksanaan konstruksi, pengoperasian construction, operation and/or
dan/atau pemeliharaan jalan tol; maintenance of toll road;
(ii) Mengusahakan lahan di ruang milik jalan (ii) Organizes the land in toll road area
tol (Rumijatol) dan lahan yang berbatasan (Rumijatol) and the land along the
dengan Rumijatol untuk tempat istirahat Rumijatol designated for vehicle rest area
kendaraan dan pelayanan berikut dengan and service including the facilities and
fasilitas-fasilitasnya dan usaha lainnya, other businesses operating there either
baik diusahakan sendiri maupun bekerja separately or in cooperation with other
sama dengan pihak lain; dan parties; and
(iii) Menjalankan kegiatan dan usaha lain (iii) Performs other activities and business in
dalam rangka pemanfaatan dan order to utilize and develop the Company's
pengembangan sumber daya yang dimiliki resources, either directly or through
Perusahaan, baik secara langsung investments, subject to laws and
maupun melalui penyertaan, dengan regulations.
memperhatikan peraturan perundang-
undangan.
Perusahaan memulai kegiatan usaha The Company started its commercial operations
komersial pada tahun 1978. in 1978.
Perusahaan menjalankan kegiatan The Company runs its operations based on Law
operasionalnya berdasarkan UU No. 38 Tahun No. 38 Year 2004 about the Road and PP
2004 tentang Jalan dan PP No. 15 Tahun 2005 No. 15 Year 2005 regarding Toll road
tentang Jalan Tol. Wewenang management authority of the Government.
penyelenggaraan jalan tol berada pada Certain Government authority in the
Pemerintah. Sebagian wewenang Pemerintah administration of toll roads are implemented by
dalam penyelenggaraan jalan tol dilaksanakan the Indonesia Toll Road Authority (BPJT). Toll
oleh Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT). road concession are granted to state-owned
Pengusahaan jalan tol dilakukan oleh badan enterprises and/or regional owned enterprises
usaha milik negara dan/atau badan usaha milik and/or private companies. Concession are
daerah dan/atau badan usaha milik swasta. granted by the Government to the business
Pengusahaan jalan tol yang diberikan oleh entities through transparent and open tender.
Pemerintah kepada badan usaha dilakukan The Company's head office is located at Plaza
melalui pelelangan secara transparan dan Tol Taman Mini Indonesia Indah, Jakarta
terbuka. Kantor pusat Perusahaan 13550. The Company operates 9 toll roads,
berkedudukan di Plaza Tol Taman Mini which are managed by its two regions, with
Indonesia Indah, Jakarta 13550. Perusahaan details as follows:
mengoperasikan 9 ruas jalan tol yang dikelola
oleh dua regional dengan rincian sebagai
berikut:
Ruas Jalan Tol/ Panjang Jalan/ Mulai Konsesi (Tahun)/ Periode Masa Konsesi (Tahun)/
Regional/ Regional
Toll Road Sections Length (KM) Start of Consession (Year) Concession Period (Year)
Jakarta - Bogor - Ciawi 59 2005 40
Jakarta - Tangerang 33 2005 40
Prof. Dr. Ir. Sedyatmo 14 2005 40
Regional Jasamarga Cawang - Tomang - Pluit 24 2005 40
Metropolitan Tollroad Cikampek - Padalarang 59 2005 40
(RJMT)
Padalarang - Cileunyi 64 2005 40
Ruas Lingkar Luar Jakarta
36 2005 40
(JORR Seksi Non S)
Ulujami Pondok Aren 14 2005 40
Regional Jasamarga
Belawan - Medan - Tanjung Morawa 43 2005 40
Nusantara Tollroad
8
Page 19
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan b. The Company’s Initial Public Offering
Pada tanggal 1 November 2007, Perusahaan On November 1, 2007, the Company received
memperoleh pernyataan efektif dari Badan from the Chairman of the Capital Market
Pengawas Pasar Modal - Lembaga Keuangan Supervisory Agency and Financial Institutions
(Bapepam - LK), selanjutnya menjadi Otoritas (Bapepam - LK), currently known as the
Jasa Keuangan Indonesia, melalui Surat Indonesian Financial Services Authority, in its
No. S-5526/BL/2007 untuk melakukan notice letter No. S-5526/BL/2007, which stated
penawaran umum perdana saham (IPO) the effectivity to conduct an Initial Public
sebanyak 2.040.000.000 saham atas nama Offering (IPO) of 2,040,000,000 Series B
Seri B dengan nilai nominal Rp500 (Rupiah shares with par value of Rp500 (full Rupiah) of
penuh) dengan harga penawaran sebesar the Company at an offering price per share of
Rp1.700 (Rupiah penuh) per saham melalui Rp1,700 (full Rupiah) through capital market
pasar modal dan dicatatkan pada Bursa Efek and registered both in the Jakarta and
Jakarta dan Surabaya (selanjutnya digabung Surabaya Stock Exchanges (subsequently
menjadi Bursa Efek Indonesia). combined as the Indonesia Stock Exchange).
Sejak penawaran umum perdana sampai Since its initial public offering until end of
dengan akhir tahun pelaporan, Perusahaan reporting year, the Company has made the
telah melakukan aksi korporasi sebagai berikut: following corporate actions:
1. Pembelian kembali saham Perusahaan 1. Buy back of the Company’s shares on
pada 24 Oktober 2008 sampai dengan October 24, 2008 until January 12, 2009
12 Januari 2009 dilakukan mengingat was done considering the condition of the
kondisi pasar saham saat itu berpotensi stock market, indication of potential crisis
krisis dimana Indeks Harga Saham where the Composite Stock Price Index
Gabungan (IHSG) Bursa Efek Indonesia (CSPI) in Indonesia Stock Exchange (IDX)
(BEI) menurun cukup signifikan sehingga significantly decreased, therefore
memberikan peluang pada Perusahaan providing an opportunity for the Company
untuk membeli kembali sahamnya dengan to buy back its shares subject to the ability
memperhatikan kemampuan Perusahaan of the Company and applicable
dan ketentuan yang berlaku. Perusahaan regulations. In this case, the Company was
dalam hal ini dibantu oleh PT Bahana aided by PT Bahana Securities as its
Securities sebagai Perusahaan Wakil Corporate Broker Securities Trading.
Perantara Perdagangan Efek. Dana yang Funds issued by the Company to buy back
dikeluarkan Perusahaan untuk membeli 24,523,500 shares (Treasury Stock)
kembali 24.523.500 lembar saham amounted to Rp21,837.
(Treasury Stock) sejumlah Rp21.837.
2. Sesuai dengan Poin 4D Peraturan 2. Based on Point 4D of Bapepam-LK
Bapepam-LK No. KEP-105/BL/2010, Regulation No. KEP-105/BL/2010, XI.B2
Peraturan XI.B2 perihal Pembelian Regulations regarding Buy Back Shares
Kembali Saham yang dikeluarkan oleh issued by the Issuer or Public Company,
Emiten atau Perusahaan Publik, maka therefore, the Company has reached the
treasury stock tersebut telah memasuki maximum period of holding its treasury
periode wajib menjual (sudah dikuasai stock (already held by the Company for 3
Perusahaan selama 3 tahun) dan wajib years) and it was mandatory for resale.
untuk dijual kembali. Perusahaan dalam The Company was assisted by
penjualan kembali saham Treasury PT Danareksa Sekuritas in the resale of
dibantu oleh PT Danareksa Sekuritas. treasury shares. Sales period lasted from
Masa penjualan berlangsung dari tanggal April 5, 2012 to June 25, 2012.
5 April 2012 sampai dengan tanggal
25 Juni 2012.
9
Page 20
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Initial Public Offering
(continued)
3. Sesuai dengan berita acara rapat 3. In accordance to minutes of meeting
Perseroan yang dimuat dalam Akta Notaris contained in Notarial Deed No. 139 dated
No. 139 tanggal 29 Agustus 2016, August 29, 2016, shareholders of the
pemegang saham menyepakati Company agreed the increase of the
peningkatan modal ditempatkan dan Company's issued and fully paid capital
disetor Perseroan melalui Penawaran through Rights Issue. The corporate action
Umum Terbatas I dengan penerbitan Hak were authorized by the Financial Services
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD). Authorization on its letter
Aksi korporasi Perusahaan telah disetujui No. S-337/D.01/2016 dated
oleh Otoritas Jasa Keuangan dalam surat November 18, 2016, consequently the
No. S-337/D.01/2016 tanggal Company's share increased from
18 November 2016, sehingga jumlah 6,800,000,000 to 7,257,871,200 shares.
saham Perusahaan meningkat dari The changes were stated on Notarial Deed
6.800.000.000 menjadi 7.257.871.200 No. 39 dated December 20, 2016.
lembar saham. Perubahan jumlah saham
Perusahaan tersebut tertuang dalam Akta
Notaris No. 39 tanggal 20 Desember 2016.
Dana yang diperoleh Perusahaan akan Funds generated by the Company will be
digunakan untuk mendanai pembangunan used for the funding of toll road
jalan tol, khususnya tiga ruas jalan tol baru construction, particularly for three new toll
yang akan dibangun, yaitu: roads to be build, as follows:
a. Sekitar 50% untuk ruas Semarang - a. Approximately 50% for Semarang -
Batang sepanjang 75km; Batang toll road round 75km;
b. Sekitar 30% untuk ruas Pandaan - b. Approximately 30% for Pandaan -
Malang sepanjang 37,6km; dan Malang toll road round 37.6km; and
c. Sekitar 20% untuk ruas Jakarta - c. Approximately 20% for Jakarta -
Cikampek II Elevated sepanjang Cikampek II Elevated round 36.4km.
36,4km.
c. Penawaran Umum Obligasi dan Surat c. The Company’s Public Bonds and
Berharga Komersial Perusahaan Commercial Paper Offering
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
31 Desember 2024, Perusahaan memiliki December 31, 2024, the Company had a total
jumlah utang obligasi yang belum jatuh tempo amount of outstanding bonds amounted to
adalah sebesar Rp2.546.000 dengan Rp2,546,000 as follows:
rinciannya sebagai berikut:
Tenor Tanggal Tanggal
Obligasi & Surat berharga/ (Tahun/ Penerbitan/ Jatuh Tempo/
Bonds & Commercial Paper 2025 2024 Years) Issuance Date Maturity Date Status
Obligasi Berkelanjutan II PT Jasa Marga 2020/
Shelf Registration Bond II PT Jasa Marga 2020
8 September 2020/ 8 September 2025/ Lunas/
- Seri B/ Series B - 286.000 5
September 8, 2020 September 8, 2025 Paid
8 September 2020/ 8 September 2027/ Belum Lunas/
- Seri C/ Series C 90.050 90.050 7
September 8, 2020 September 8, 2027 Not Yet Paid
8 September 2020/ 8 September 2030/ Belum Lunas/
- Seri D/ Series D 523.600 523.600 10
September 8, 2020 September 8, 2030 Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I PT Jasa Marga 2024/
Shelf Registration Bond III Phase I PT Jasa Marga 2024
5 Juli 2024/ 5 Juli 2027/ Belum Lunas/
- Seri A/ Series A 90.155 90.155 3
July 5, 2024 July 5, 2027 Not Yet Paid
5 Juli 2024/ 5 Juli 2029/ Belum Lunas/
- Seri B/ Series B 241.055 241.055 5
July 5, 2024 July 5, 2029 Not Yet Paid
5 Juli 2024/ 5 Juli 2034/ Belum Lunas/
- Seri C/ Series C 601.140 601.140 10
July 5, 2024 July 5, 2034 Not Yet Paid
10
Page 21
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Penawaran Umum Obligasi dan Surat c. The Company’s Public Bonds and
Berharga Komersial Perusahaan (lanjutan) Commercial Paper Offering (continued)
Tenor Tanggal Tanggal
Obligasi & Surat berharga/ (Tahun/ Penerbitan/ Jatuh Tempo/
Bonds & Commercial Paper 2025 2024 Years) Issuance Date Maturity Date Status
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II PT Jasa Marga 2024/
Shelf Registration Bond III Phase II PT Jasa Marga 2024
4 September 2025/ 4 September 2028/ Belum Lunas/
- Seri A/ Series A 120.000 120.000 3
September 4, 2025 September 4, 2028 Not Yet Paid
4 September 2025/ 4 September 2030/ Belum Lunas/
- Seri B/ Series B 100.000 100.000 5
September 4, 2025 September 4, 2030 Not Yet Paid
4 September 2025/ 4 September 2035/ Belum Lunas/
- Seri C/ Series C 780.000 780.000 10
September 4, 2025 September 4, 2035 Not Yet Paid
Total 2.546.000 2.832.000
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit d. Boards of Commissioners and Directors,
serta Karyawan Audit Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Boards of
Perusahaan adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors was as follows:
2025 2024
Dewan Komisaris/Board of Commissioners
Komisaris Utama/ President Commissioner Juri Ardiantoro Mohammad Zainal Fatah
Komisaris/ Commissioner Syamsul Bachri Yusuf M. Roskanedi
Komisaris/ Commissioner Asrorun Ni'am Sholeh Raja Erizman
Komisaris Independen/ Independent Commissioner Nachrowi Ramli Chandra Wijaya
Komisaris Independen/ Independent Commissioner Tedi Kurniawan Seppalga Ahmad
Komisaris Independen/ Independent Commissioner Rudi Antariksawan Marsetio
Komisaris Independen/ Independent Commissioner - Abdul Rachman
Direksi/Directors
Direktur Utama/ President Director Rivan Achmad Purwantono Subakti Syukur
Direktur Keuangan dan Manajemen Risiko/
Finance and Risk Management Director Pramitha Wulanjani Pramitha Wulanjani
Direktur Pengembangan Usaha/
Business Development Director Ari Respati Mohamad Agus Setiawan
Direktur Bisnis/ Business Director Reza Febriano Reza Febriano
Direktur Operasi/ Operations Director Fitri Wiyanti Fitri Wiyanti
Direktur Layanan/ Services Director Yaya Ruhiya -
Direktur Human Capital &Transformasi/
Director of Human Capital & Transformation Yoga Tri Anggoro Bagus Cahya Arinta B.
Susunan komite audit adalah sebagai berikut: The compositions of the audit committee are as
follows:
2025 2024
Komite Audit/ Audit Committee
Ketua/ Chairman Seppalga Ahmad * Chandra Wijaya
Anggota/ Members Rudi Antariksawan Seppalga Ahmad
Anggota/ Members Siti Purnama Rizki Siti Purnama Rizki
Anggota/ Members Fibria Indriati Dwi Liestiawati -
*) Catatan 53 / Note 53
11
Page 22
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit d. Boards of Commissioners and Directors,
serta Karyawan (lanjutan) Audit Committee and Employees
(continued)
Susunan Sekretaris Perusahaan dan Ketua The compositions of the Corporate Secretary
Internal Audit adalah sebagai berikut: and Head of the Internal Audit are as follows:
2025 2024
Sekretaris Perusahaan/ Corporate Secretary Ari Wibowo Mohamad Agus Setiawan
Ketua Internal Audit/ Head of the Internal Audit Agung Laksana Pranata Agung Laksana Pranata
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya Company and the subsidiaries (collectively
secara bersama-sama disebut “Kelompok referred to hereinafter as “the Group”) had
Usaha”) memiliki 7.833 dan 7.919 karyawan. 7,833 and 7,919 employees, respectively.
e. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan e. Consolidated Subsidiaries
Entitas anak yang dimiliki Perusahaan, secara The Company’s subsidiaries, directly owned,
langsung, adalah sebagai berikut: are as follows:
Total aset sebelum eliminasi
Periode masa (dalam jutaan rupiah)/
Persentase kepemilikan/ Tahun operasi konsesi Total assets before elimination
Percentage of ownership (%) komersial/ Start of (Tahun)/ (in millions of rupiah)
Entitas anak/ Aktivitas utama/ Domisili/ commercial Concession
No. Subsidiaries Principal activity Domicile 2025 2024 operations period (Year) 2025 2024
PT Jalantol
Lingkarluar Jakarta
(JLJ), berdiri
Telah dilikuidasi/ 1 Oktober 2001/
1. tanggal 22 Bekasi - 99,99 - - 19.235
liquidated October 1, 2001
Desember 2000/
established on
December 22, 2000
PT Marga Sarana Pengusahaan ruas jalan
Jabar (MSJ), berdiri tol Bogor Outer Ring
23 November 2009/
2. tanggal 11 Mei Road/ Bogor Outer Ring Bogor 55,00 55,00 50 3.130.571 3.338.289
November 23, 2009
2007/ established Road toll road
on May 11, 2007 concession holder
PT Marga Trans
Nusantara (MTN), Pengusahaan ruas jalan
berdiri tanggal 14 tol Kunciran - Serpong/ Tangerang 20 Desember 2019/
3. 60,00 60,00 35 3.781.236 3.857.433
Mei 2008/ Kunciran - Serpong toll Selatan December 20, 2019
established on May road concession holder
14, 2008
PT Jasamarga
Kunciran Pengusahaan ruas jalan
Cengkareng (JKC), tol Kunciran -
11 November 2021/
4 berdiri tanggal 14 Cengkareng/ Kunciran - Tangerang 88,67 88,67 35 4.963.862 5.074.118
November 11, 2021
Mei 2008/ Cengkareng toll road
established on May concession holder
14, 2008
Pengusahaan jasa
konstruksi dan
PT Jasamarga
Pemeliharaan jalan tol,
Tollroad
jasa sewa peralatan tol,
Maintenance
serta jasa sewa 10 Februari 1989/
5 (JMTM), berdiri Jakarta 99,82 99,82 - 2.853.051 2.336.183
kendaraan/ Services in February 10, 1989
tanggal 26 Agustus
toll road construction
1988/ established
and maintenance, toll
on August 26, 1988
road equipments rental,
and vehicles rental
PT Jasamarga Bali Pengusahaan ruas jalan
Tol (JBT), berdiri tol Nusa Dua - Tanjung
1 Oktober 2013/
6 tanggal 22 Agustus Benoa/ Nusa Dua - Bali 64,44 64,44 45 1.890.367 1.893.221
October 1, 2013
2011/ established Tanjung Benoa toll road
on August 22, 2011 concession holder
PT Jasamarga
Related Business
(JMRB), berdiri Pengembangan bisnis
15 Januari 2013/
7 tanggal 15 Januari properti/ Business Jakarta 99,94 99,94 - 2.448.153 2.411.059
January 15, 2013
2013/ established development in property
on January 15,
2013
12
Page 23
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan e. Consolidated Subsidiaries (continued)
(lanjutan)
Total aset sebelum eliminasi
Periode masa (dalam jutaan rupiah)/
Persentase kepemilikan/ Tahun operasi konsesi Total assets before elimination
Percentage of ownership (%) komersial/ Start of (Tahun)/ (in millions of rupiah)
Entitas anak/ Aktivitas utama/ Domisili/ commercial Concession
No. Subsidiaries Principal activity Domicile 2025 2024 operations period (Year) 2025 2024
PT Jasamarga
Pengusahaan ruas jalan
Kualanamu Tol
tol Medan-Kualanamu-
(JMKT), berdiri
Tebing tinggi/ Medan- 13 Oktober 2017/
8 tanggal 25 Deli Serdang 55,00 55,00 40 4.061.404 4.085.376
Kualanamu-Tebing October 13, 2017
November 2014/
tinggi toll road
established on
concession holder
November 25, 2014
PT Cinere Serpong
Pengusahaan ruas jalan
Jaya (CSJ), berdiri
tol Serpong - Cinere/ Tangerang 2 Juni 2021/
9 tanggal 10 Juli 55,00 55,00 35 3.452.664 3.410.460
Serpong - Cinere toll Selatan June 2, 2021
2008/ established
road concession holder
on July 10, 2008
PT Jasamarga
Tollroad Operator
Jasa pengoperasian
(JMTO), berdiri 31 Desember 2015/
10 jalan tol/ Toll road Jakarta 99,98 99,98 - 1.715.639 1.497.552
tanggal 21 Agustus December 31, 2015
operation services
2015/ established
on August 21, 2015
PT Jasamarga
Manado Bitung Pengusahaan ruas jalan
(JMB), berdiri tol Manado - Bitung/ 30 Oktober 2020/
11 Manado 64,97 64,97 40 4.331.791 4.439.742
tanggal 6 Juni Manado - Bitung toll October 30, 2020
2016/ established road concession holder
on June 6, 2016
PT Jasamarga
Balikpapan Pengusahaan ruas jalan
Samarinda (JBS), tol Balikpapan –
14 Juni 2020/
12 berdiri tanggal 6 Samarinda/ Balikpapan Balikpapan 67,39 67,39 50 9.540.429 9.613.550
June 14, 2020
Juni 2016/ – Samarinda toll road
established on concession holder
June 6, 2016
PT Jasamarga
Transjawa Tol Pengusahaan ruas jalan
(JTT), berdiri tol Trans Jawa/ Trans 2 Juni 2017/
13 Jakarta 65,00 65,00 - 62.852.657 62.613.044
tanggal 2 Juni Jawa toll road June 2, 2017
2017/ established concession holder
on June 2, 2017
PT Jasamarga
Pengusahaan ruas jalan
Japek Selatan
tol Jakarta - Cikampek II
(JJS), berdiri
Sisi Selatan/ Jakarta - Tahap konstruksi/
14 tanggal 29 Jakarta 92,33 90,97 35 14.718.850 11.861.448
Cikampek II South Side Under construction
Desember 2017/
toll road concession
established on
holder
December 29, 2017
PT Jasamarga
Pengusahaan ruas jalan
Probolinggo
tol Probolinggo -
Banyuwangi (JPB),
Banyuwangi/ Tahap konstruksi/
15 berdiri tanggal 29 Probolinggo 98,47 97,70 50 9.168.074 6.416.386
Probolinggo - Under construction
Desember 2017/
Banyuwangi toll road
established on
concession holder
December 29, 2017
PT Jasamarga
Jogja Bawen (JJB), Pengusahaan ruas jalan
berdiri tanggal 11 tol Yogyakarta - Bawen/ Tahap konstruksi/
16 Yogyakarta 73,18 74,09 40 8.235.231 5.386.707
November 2020/ Yogyakarta - Bawen toll Under construction
established on road concession holder
November 11, 2020
PT Jasamarga
Akses Patimban
Pengusahaan ruas jalan
(JAP), berdiri Tahap
tol Akses Patimban/
17 tanggal 16 Januari Subang 66,22 62,04 pengembangan/ 50 2.006.740 1.764.844
Akses-Patimban toll
2023/ established Under development
road concession holder
on January 16,
2023
PT Jasamarga Pengusahaan ruas jalan
Jogja Solo (JMJ), tol Solo-Yogyakarta-
berdiri tanggal 9 NYIA Kulonprogo/ Solo- 18 Oktober 2024/
18 Sleman 52,82 52,82 40 11.978.018 9.446.367
September 2020/ Yogyakarta-NYIA October 18, 2024
established on Kulonprogo toll road
September 9, 2020 concession holder
13
Page 24
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan e. Consolidated Subsidiaries (continued)
(lanjutan)
Entitas anak yang dimiliki Perusahaan secara The Company’s subsidiaries which indirectly
tidak langsung melalui JMRB dan JTT adalah owned through JMRB and JTT are as follows:
sebagai berikut:
Total aset sebelum eliminasi
Periode masa (dalam jutaan rupiah)/
Persentase kepemilikan/ Tahun operasi konsesi Total assets before elimination
Percentage of ownership (% ) komersial/ Start of (Tahun)/ (in million rupiah)
Entitas anak/ Aktivitas utama/ Domisili/ commercial Concession
No. Subsidiaries Principal activity Domicile 2025 2024 operations period (Year) 2025 2024
Pembangunan
properti yaitu
perumahan, gedung
PT Asiana Jakarta
perkantoran, dan
Properti (AJP), berdiri
apartemen/ 19 September 2012/
1 tanggal 19 September Jakarta 99,48 99,48 - 709.902 709.502
Construction of September 19, 2012
2012/ established
property including
on September 19, 2012
residential, office
building and
apartment
PT Jasamarga Restarea
Pengelolaan tempat
Batang (JRB), berdiri
peristirahatan dan
tanggal 1 Maret 2019/
2 pelayanan/ Jakarta 89,08 89,08 - 102.321 104.773
8 Januari 2019/ March 1, 2019
Rest area
established
management
on January 8, 2019
PT Jasamarga
Pengusahaan ruas
Surabaya Mojokerto
jalan tol Surabaya -
(JSM), berdiri tanggal 19 26 Agustus 2011/
3 Mojokerto/ Surabaya - Sidoarjo 55,51 55,51 42 4.731.631 4.764.635
Agustus 1994/ August 26, 2011
Mojokerto toll road
established on August
concession holder
19, 1994
PT Jasamarga Gempol Pengusahaan ruas
Pasuruan (JGP), berdiri jalan tol Gempol -
3 Agustus 2017/
4 tanggal 28 Juni 2010/ Pasuruan / Gempol - Pasuruan 99,35 99,35 50 3.550.373 3.555.642
August 3, 2017
established on June 28, Pasuruan toll road
2010 concession holder
PT Jasamarga Solo
Pengusahaan ruas
Ngawi (JSN), berdiri
jalan tol Solo - Ngawi/ 26 Juni 2018/
5 tanggal 24 Maret 2009/ Solo 59,53 59,53 50 9.791.313 9.832.963
Solo - Ngawi toll road June 26, 2018
established on March
concession holder
24, 2009
PT Jasamarga Ngawi Pengusahaan ruas
Kertosono Kediri (JNK), jalan tol Ngawi -
1 Mei 2018/
6 berdiri tanggal 24 Maret Kertosono/ Ngawi - Madiun 59,60 59,60 50 4.674.560 4.705.555
May 1, 2018
2009/ established on Kertosono toll road
March 24, 2009 concession holder
PT Jasamarga Pengusahaan ruas
Semarang Batang jalan tol Semarang -
12 November 2018/
7 (JSB), berdiri tanggal 21 Batang/ Semarang - Semarang 59,80 59,80 50 12.492.605 12.462.165
November 12, 2018
April 2016/ established Batang toll road
on April 21, 2016 concession holder
Sebagai special
purpose company
PT Lintas Marga Jawa terkait pengelolaan
(LMJ), berdiri tanggal 26 saham JSN, JNK, JSB/
26 Februari 2018/
8 Februari 2018/ As a special purpose Jakarta 99,99 99,99 - 2.490.084 2.454.605
February 26, 2018
established on company related to
February 26, 2018 the management of
JSB, JSN, JNK
Shares
Sebagai special
purpose company
PT Trans Optima Luhur
terkait pengelolaan
(TOL), berdiri tanggal
saham JPT/ As a 25 Maret 2019/
9 25 Maret 2019/ Jakarta 99,99 99,99 - 1.529.237 1.207.397
special purpose March 25, 2019
established on March
company related to
25, 2019
the management of
JPT Shares
PT Jasamarga Pandaan Pengusahaan ruas
Tol (JPT), berdiri jalan tol Gempol -
12 Juni 2015/
10 tanggal 25 September Pandaan / Gempol - Pandaan 93,79 93,79 37 1.288.861 1.284.792
June 12, 2015
1996/ established on Pandaan toll road
September 25, 1996 concession holder
14
Page 25
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan Kepemilikan Entitas Anak f. Changes in Ownership in Subsidiaries during
selama Tahun Berjalan The Year
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta (JLJ) PT Jalantol Lingkarluar Jakarta (JLJ)
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa yang dimuat General Meeting of Shareholders contained in
dalam Akta No. 11 tanggal 8 Mei 2024, oleh Deed No. 11 dated May 8, 2024, by Notary
Notaris Siti Nur Isminingsih, S.H., M.Kn., di Siti Nur Isminingsih, S.H., M.Kn., in Bekasi, it has
Bekasi, telah diputuskan untuk persetujuan been decided to approve the dissolution of
pembubaran PT Jalantol Lingkarluar Jakarta PT Jalantol Lingkarluar Jakarta (JLJ) and the
(JLJ) serta penunjukan Likuidator terkait appointment of a Liquidator related to the
pembubaran JLJ dan Kantor Konsultan Hukum dissolution of JLJ and the Legal Consultant
AYMP Law Firm. Office AYMP Law Firm.
Berdasarkan Akta Notaris No.10 tanggal Based on Notarial Deed No. 10 dated
26 Februari 2025 dari Notaris Siti Nur February 26, 2025 from Notary Siti Nur
Isminingsih, S.H., M.Kn., di Bekasi, Perihal Isminingsih, S.H., M.Kn., in Bekasi, Regarding
Penerimaan dan Persetujuan Laporan the receipt and approval of the Liquidator's
Pertanggungjawaban Likuidator dan Accountability Report and the Shareholders'
Penerimaan Para Pemegang Saham atas Acceptance of the Company's Remaining Asset
Rencana Pembagian Sisa Harta Kekayaan Distribution Plan, JLJ distributed the liquidation
Perseroan, JLJ membagikan hasil likuidasi proceeds to the Company amounting to
kepada Perusahaan sebesar Rp19.250 yang Rp19,250 which was recorded as Other Income.
dicatat sebagai Penghasilan lain-lain.
Per 31 Desember 2025, proses pembubaran, As of December 31, 2025, the process of
likuidasi, dan juga penyelesaian harta dissolution, liquidation, and settlement of JLJ's
kekayaan JLJ telah selesai dilakukan oleh assets has been completed by the Liquidator.
Likuidator.
PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB)
Berdasarkan Akta Notaris No. 33 tanggal Based on Notary Deed No. 33 dated
24 September 2025 dari Ir. Nanette Cahyanie September 24, 2025, from Ir. Nanette Cahyanie
Handari Adi Warsito, SH. dan surat persetujuan Handari Adi Warsito, SH, and the approval letter
dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi from the Ministry of Law and Human
Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU-AH.01.03-0239107 Tahun 2025 No. AHU-AH.01.03-0239107 Year 2025 dated
tanggal 29 September 2025, para pemegang September 29, 2025, the shareholders agreed to
saham menyetujui untuk mengesahkan ratify the increase in issued and paid-up capital
peningkatan modal ditempatkan dan disetor amounting to Rp164,103, or 164,103 shares in
sebesar Rp164.103 atau sebanyak 164.103 cash by the Company, and Rp40,199, or 40,199
lembar saham secara tunai oleh Perusahaan shares in cash by PT Adhi Karya (Persero) Tbk,
dan sebesar Rp40.199 atau sebanyak 40.199 so that the share ownership in JJB becomes as
lembar saham secara tunai oleh PT Adhi Karya follows:
(Persero) Tbk sehingga kepemilikan saham
pada JJB menjadi sebagai berikut:
1. Perusahaan sebagai pemilik atas 732.172 1. The Company as the owner of 732,172
lembar saham atau setara dengan shares or equivalent to Rp732,172 which
Rp732.172 yang mewakili 73,18% dari represents 73.18% of the total shares that
total seluruh saham yang telah diterbitkan have been issued in JJB;
di JJB;
2. PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebagai 2. PT Adhi Karya (Persero) Tbk as the owner
pemilik atas 179.352 lembar saham atau of 179,352 shares or equivalent to
setara dengan Rp179.352 yang mewakili Rp179,352 which represents 17.93% of the
17,93% dari total seluruh saham yang total shares that have been issued in JJB;
telah diterbitkan di JJB;
15
Page 26
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan Kepemilikan Entitas Anak f. Changes in Ownership in Subsidiaries during
selama Tahun Berjalan (lanjutan) The Year (continued)
PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) (lanjutan) PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB)
(continued)
3. PT Pembangunan Perumahan (Persero) 3. PT Pembangunan Perumahan (Persero)
Tbk sebagai pemilik atas 44.418 lembar Tbk as the owner of 44,418 shares or
saham atau setara dengan Rp44.418 equivalent to Rp44,418 which represents
yang mewakili 4,44% dari total seluruh 4.44% of the total shares that have been
saham yang telah diterbitkan di JJB; issued in JJB;
4. PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebagai 4. PT Waskita Karya (Persero) Tbk as the
pemilik atas 35.659 lembar saham atau owner of 35,659 shares or equivalent to
setara dengan Rp35.659 yang mewakili Rp35,659 which represents 3.56% of the
3,56% dari total seluruh saham yang telah total shares that have been issued in JJB;
diterbitkan di JJB; dan and
5. PT Brantas Abipraya (Persero) sebagai 5. PT Brantas Abipraya (Persero) as the
pemilik atas 8.882 lembar saham atau owner of 8,882 shares or equivalent to
setara dengan Rp8.882 yang mewakili Rp8,882 which represents 0.89% of the
0,89% dari total seluruh saham yang total shares issued in JJB.
diterbitkan di JJB.
Struktur permodalan JJB saat ini adalah The current capital structure of JJB is as follows:
sebagai berikut:
1. Harga nominal per lembar saham 1. The par value per share Rp1,000,000
Rp1.000.000 (Rupiah penuh). (Full Rupiah).
2. Modal dasar sebesar Rp1.700.000. 2. Authorized capital of Rp1,700,000.
3. Modal ditempatkan sebesar Rp1.000.483. 3. Issued capital of Rp1,000,483.
PT Jasamarga Japek Selatan (JJS) PT Jasamarga Japek Selatan (JJS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on Notary Deed No. 05 dated
19 Agustus 2025 dari Notaris Rina Utami August 19, 2025 from Notary Rina Utami
Djauhari, S.H., dan surat persetujuan Djauhari, S.H., and a letter of approval
dari Kementerian Hukum dan Hak from the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU-AH.01.03-0220074 Tahun 2025 No. AHU-AH.01.03-0220074 Year 2025 dated
tanggal 20 Agustus 2025, para pemegang August 20, 2025, the shareholders agreed to
saham menyetujui untuk meningkatkan modal increase the issued and paid-up capital of
ditempatkan dan disetor sebesar Rp165.489 Rp165,489 or as many as 165,489 shares in
atau sebanyak 165.489 lembar saham secara cash by the Company and agreed that
tunai oleh Perusahaan dan menyetujui bahwa PT Wiranusantara Bumi did not deposit any
PT Wiranusantara Bumi tidak melakukan shares. So that the share ownership in JJS is as
penyetoran bagian saham. Sehingga follows:
kepemilikan saham pada JJS menjadi sebagai
berikut:
1. Perusahaan sebagai pemilik atas 1. The Company as the owner of 3,107,706
3.107.706 lembar saham atau setara shares or equivalent to Rp3,107,706 which
dengan Rp3.107.706 yang mewakili represents 92.33% of the total shares that
92,33% dari total seluruh saham yang telah have been issued; and
diterbitkan; dan
2. PT Wiranusantara Bumi sebagai pemilik 2. PT Wiranusantara Bumi as the owner of
atas 257.993 lembar saham atau setara 257,993 shares or equivalent to Rp257,993
dengan Rp257.993 yang mewakili 7,67% which represents 7.67% of the total shares
dari total seluruh saham yang telah that have been issued.
diterbitkan.
16
Page 27
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan Kepemilikan Entitas Anak f. Changes in Ownership in Subsidiaries during
selama Tahun Berjalan (lanjutan) The Year (continued)
PT Jasamarga Japek Selatan (JJS) (lanjutan) PT Jasamarga Japek Selatan (JJS)
(continued)
Struktur permodalan JJS saat ini adalah The current capital structure of JJS is as follows:
sebagai berikut:
1. Harga nominal per lembar saham 1. The par value per share Rp1,000,000
Rp1.000.000 (Rupiah penuh). (Full Rupiah).
2. Modal dasar sebesar Rp4.400.000. 2. Authorized capital of Rp4,400,000.
3. Modal ditempatkan sebesar Rp3.365.699. 3. Issued capital of Rp3,365,699.
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
(JPB) (JPB)
Berdasarkan Akta No. 02 tanggal 30 April 2025, Based on Deed No. 02 dated April 30, 2025,
Akta No. 03 tanggal 04 September 2025, dan Deed No. 03 dated September 4, 2025, and
Akta No. 03 tanggal 13 November 2025, para Deed No. 03 dated November 13, 2025, the
pemegang saham menyetujui dan shareholders approved and ratified the increase
mengesahkan peningkatan modal ditempatkan in JPB’s issued and fully paid share capital
dan disetor JPB selama periode berjalan, dari during the current period from Rp1,840,649 to
sebelumnya sebesar Rp1.840.649 menjadi Rp2,771,767. So that the share ownership in
Rp2.771.767. Sehingga kepemilikan saham JPB is as follows:
pada JPB menjadi sebagai berikut:
1. Perusahaan sebagai pemilik atas 2.729.379 1. The Company as the owner of 2,729,379
lembar saham atau setara dengan shares or equivalent to Rp2,729,379 which
Rp2.729.379 yang mewakili 98,47% dari represents 98.47% of the total shares that
total seluruh saham yang telah diterbitkan; have been issued;
2. PT Brantas Abipraya (Persero) sebagai 2. PT Brantas Abipraya (Persero) as the owner
pemilik atas 42.188 lembar saham atau of 42,188 shares or equivalent to Rp42,188
setara dengan Rp42.188 yang mewakili which represents 1.52% of the total shares
1,52% dari total seluruh saham yang telah that have been issued; and
diterbitkan; dan
3. PT Waskita Toll Road sebagai pemilik atas 3. PT Waskita Toll Road as the owner of 200
200 lembar saham atau setara dengan shares or equivalent to Rp200 which
Rp200 yang mewakili 0,01% dari total represents 0.01% of the total shares that have
seluruh saham yang telah diterbitkan. been issued.
Struktur permodalan JPB saat ini adalah The current capital structure of JPB is as follows:
sebagai berikut:
1. Harga nominal per lembar saham 1. The par value per share Rp1,000,000
Rp1.000.000 (Rupiah penuh). (Full Rupiah).
2. Modal dasar sebesar Rp3.251.041. 2. Authorized capital of Rp3,251,041.
3. Modal ditempatkan sebesar Rp2.771.767. 3. Issued capital of Rp2,771,767.
17
Page 28
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan Kepemilikan Entitas Anak f. Changes in Ownership in Subsidiaries during
selama Tahun Berjalan (lanjutan) The Year (continued)
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Statement of Resolution
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa of the Extraordinary General Meeting of
PT JAP No. 01 tanggal 1 September 2025, dari Shareholders of PT JAP No. 01 dated
Notaris Rina Utami Djauhari, S.H., dan surat September 1, 2025, from Notary Rina Utami
persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Djauhari, S.H., and the approval letter from the
Asasi Manusia Republik Indonesia Ministry of Law and Human
No. AHU-AH.01.09-0332693 Tahun 2025 Rights of the Republic of Indonesia
tanggal 2 September 2025, para pemegang No. AHU-AH.01.09-0332693 Year 2025 dated
saham menyetujui peningkatan modal September 2, 2025, the shareholders agreed to
ditempatkan dan disetor penuh sebesar increase the issued and fully paid-up capital by
Rp515.800 atau 515.800 saham yang terdiri Rp515,800 or 515,800 shares which consist of
dari Rp348.663 atau 348.663 saham secara Rp348,663 or 348,663 shares in cash by the
tunai oleh Perusahaan, Rp119.100 atau Company, Rp119,100 or 119,100 shares in cash
119.100 saham secara tunai oleh PT Nusa by PT Nusa Raya Cipta Tbk, Rp38,037 or 38,037
Raya Cipta Tbk, Rp38.037 atau 38.037 saham shares in cash by PT Adhi Karya (Persero) Tbk,
secara tunai oleh PT Adhi Karya (Persero) Tbk, and Rp10,000 or 10,000 shares in cash by
dan Rp10.000 atau 10.000 saham secara tunai PT PP (Persero) Tbk, so that share ownership in
oleh PT PP (Persero) Tbk, sehingga JAP becomes as follows:
kepemilikan saham di JAP menjadi sebagai
berikut:
1. Perusahaan sebagai pemilik atas 453.930 1. The Company as the owner of 453,930 shares
lembar saham atau setara dengan or equivalent to Rp453,930 which represents
Rp453.930 yang mewakili 66,22% dari total 66.22% of the total shares that have been
seluruh saham yang telah diterbitkan; dan issued; and
2. PT Nusa Raya Cipta Tbk sebagai pemilik 2. PT Nusa Raya Cipta Tbk as the owner of
atas 156.421 lembar saham atau setara 156,421 shares, equivalent to Rp156,421,
dengan Rp156.421 yang mewakili 22,82% representing 22.82% of the total issued
dari total seluruh saham yang telah shares; and
diterbitkan; dan
3. PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebagai 3. PT Adhi Karya (Persero) Tbk as the owner of
pemilik atas 49.521 lembar saham atau 49,521 shares or equivalent to Rp49,521
setara dengan Rp49.521 yang mewakili representing 7.22% of the total issued shares;
7,22% dari total seluruh saham yang telah and
diterbitkan; dan
4. PT Pembangunan Perumahan (Persero) 4. PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Tbk sebagai pemilik atas 20.705 lembar as the owner of 20,705 shares or equivalent
saham atau setara dengan Rp20.705 yang to Rp20,705 representing 3.02% of the total
mewakili 3,02% dari total seluruh saham issued shares; and
yang telah diterbitkan; dan
5. PT Subang Sejahtera sebagai pemilik atas 5. PT Subang Sejahtera as the owner of 3,400
3.400 lembar saham atau setara dengan shares or equivalent to Rp3,400, representing
Rp3.400 yang mewakili 0,50% dari total 0.50% of the total issued shares; and
seluruh saham yang telah diterbitkan; dan
6. PT Wijaya Karya (Persero) Tbk sebagai 6. PT Wijaya Karya (Persero) Tbk as the owner
pemilik atas 1.500 lembar saham atau of 1,500 shares or equivalent to Rp1,500
setara dengan Rp1.500 yang mewakili representing 0.22% of the total issued shares.
0,22% dari total seluruh saham yang telah
diterbitkan.
18
Page 29
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan Kepemilikan Entitas Anak f. Changes in Ownership in Subsidiaries during
selama Tahun Berjalan (lanjutan) The Year (continued)
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
(lanjutan) (continued)
Struktur permodalan JAP saat ini adalah The current capital structure of JAP is as follows:
sebagai berikut:
1. Harga nominal per lembar saham 1. The par value per share Rp1,000,000
Rp1.000.000 (Rupiah penuh). (Full Rupiah).
2. Modal dasar sebesar Rp1.131.000. 2. Authorized capital of Rp1,131,000.
3. Modal ditempatkan sebesar Rp685.477. 3. Issued capital of Rp685,477.
PT Jasamarga Jogja Solo (JMJ) PT Jasamarga Jogja Solo (JMJ)
Pada 23 Juli 2025, terdapat amandemen On July 23, 2025, there was an amendment to
perjanjian pemegang saham (SHA) sehingga the shareholder’s agreement (SHA) (Note 3),
dilakukan adendum akta JMJ (Catatan 3). resulting in an addendum to the JMJ deed.
Berdasarkan Akta No. 28 tanggal 02 Agustus Based on Deed No. 28 dated August 2, 2025
2025 dan Akta No. 05 tanggal 19 Desember and Deed No. 05 dated December 19, 2025, the
2025, para pemegang saham menyetujui dan shareholders approved and ratified the increase
mengesahkan peningkatan modal ditempatkan in JMJ’s issued and fully paid share capital
dan disetor JMJ selama periode berjalan, dari during the current period from Rp2,860,537 to
sebelumnya sebesar Rp2.860.537 menjadi Rp3,634,537.
Rp3.634.537.
Peningkatan modal tersebut tidak The increase in capital does not result in any
mengakibatkan perubahan persentase change in the percentage of share ownership of
kepemilikan saham para pemegang saham the shareholders (Note 51). Accordingly, the
(Catatan 51). Dengan demikian, komposisi composition of JMJ's shareholding remains as
kepemilikan saham JMJ tetap sebagai berikut: follows:
1. Perusahaan memiliki 1.919.729 lembar 1. The company has 1,919,729 shares,
saham atau setara dengan Rp1.919.729, equivalent to IDR 1,919,729, representing
yang mewakili 52,82% dari total saham 52.82% of the total shares issued and fully
yang telah ditempatkan dan disetor penuh paid in JMJ; and
di JMJ; dan
2. PT Adhi Karya (Persero) Tbk memiliki 2. PT Adhi Karya (Persero) Tbk holds
1.714.808 lembar saham atau setara 1,714,808 shares, equivalent to
dengan Rp1.714.808, yang mewakili Rp1,714,808, representing 47.18% of the
47,18% dari total saham yang telah total shares that have been issued and fully
ditempatkan dan disetor penuh di JMJ. paid at JMJ.
Struktur permodalan JMJ saat ini adalah The current capital structure of JMJ is as follows:
sebagai berikut:
1. Harga nominal per lembar saham 1. The par value per share Rp1,000,000
Rp1.000.000 (Rupiah penuh). (Full Rupiah).
2. Modal dasar sebesar Rp5.000.000. 2. Authorized capital of Rp5,000,000.
3. Modal ditempatkan sebesar Rp3.634.537. 3. Issued capital of Rp3,634,537.
19
Page 30
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Kombinasi Bisnis g. Business Combination
Pada tanggal 2 Desember 2024, On December 2, 2024, PT Jasamarga
PT Jasamarga Transjawa Tol menerima Transjawa Tol received the transfer of
pengalihan hak kepemilikan atas seluruh ownership rights over all shares owned by the
saham milik Dana Investasi Infrastruktur Toll Toll Road Mandiri-001 Infrastructure Investment
Road Mandiri-001 pada PT Trans Optima Luhur Fund in PT Trans Optima Luhur amounting to
sebanyak 121.799.999 lembar saham. 121,799,999 shares. This transfer is part of the
Pengalihan ini merupakan bagian dari dissolution and liquidation of the Toll Road
pembubaran dan likuidasi Dana Investasi Mandiri-001 Infrastructure Investment Fund.
Infrastruktur Toll Road Mandiri-001.
Kegiatan utama PT Trans Optima Luhur adalah The main activity of PT Trans Optima Luhur is
sebagai Perusahaan induk atas investasi saham as a parent company for equity investments in
pada Perusahaan yang bergerak dalam companies engaged in toll road management,
pengusahaan jalan tol yaitu namely PT Jasamarga Pandaan Toll and
PT Jasamarga Pandaan Tol dan PT Trans Marga Jateng, with an ownership
PT Trans Marga Jateng, dengan persentase percentage of 53.81% and 8.00%.
kepemilikan 53,81% dan 8,00%.
Setelah pengalihan ini, After this transfer, PT Jasamarga Transjawa Tol
PT Jasamarga Transjawa Tol memperoleh obtained direct and indirect control over
pengendalian langsung dan tidak langsung atas PT Trans Optima Luhur and
PT Trans Optima Luhur dan PT Jasamarga Pandaan Tol with ownership
PT Jasamarga Pandaan Tol dengan percentages of 99.99% and 93.79%,
persentase kepemilikan pada masing-masing respectively.
sebesar 99,99% dan 93,79%.
Sebelum pengendalian diperoleh, Before control is obtained,
PT Jasamarga Transjawa Tol memiliki PT Jasamarga Transjawa Tol has direct
kepemilikan langsung atas ownership of PT Jasamarga Pandaan Tol,
PT Jasamarga Pandaan Tol yang mana which those investment is accounted for using
investasi ini diperhitungkan dengan the equity method (Note 10).
menggunakan metode ekuitas (Catatan 10).
Sebagai bagian dari akuntansi kombinasi As part of business combination accounting,
bisnis, Perusahaan mengukur kembali the Company remeasures its prior holdings at
kepemilikan sebelumnya pada nilai wajar untuk fair value to determine the value of goodwill.
menentukan nilai goodwill. Pengukuran The remeasurement was calculated by KJPP
kembali dihitung oleh KJPP Suwendho Rinaldy Suwendho Rinaldy & Partners, independent
& Rekan, penilai independen Ocky Rinaldi, appraiser Ocky Rinaldi, MAPPI (Cert), in his
MAPPI (Cert), dalam laporannya No: report No:
a. 00079/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025 a. 00079/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025
atas penilaian saham JPT; regarding the valuation of JPT shares;
b. 00080/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025 b. 00080/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025
atas penilaian saham TOL; regarding the valuation of TOL shares;
dengan tanggal penilaian 30 November 2024 with a valuation date of November 30, 2024
dan laporan penilaian 20 Februari 2025. and a valuation report of February 20, 2025.
20
Page 31
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Kombinasi Bisnis (lanjutan) g. Business Combination (continued)
Keuntungan dari pengukuran kembali nilai The gain from remeasurement of fair value
wajar kepemilikan sebagai entitas asosiasi oleh revaluation of ownership as an associated by
PT Jasamarga Transjawa Tol yang diakui PT Jasamarga Transjawa Tol which are
dalam laba rugi adalah sebagai berikut: recognized in profit or loss are as follows:
1 Desember 2024/
December 1, 2024
Nilai wajar atas entitas Fair value of the ownership interest
Asosiasi yang sebelumnya dimiliki 674.225 on investment in Associates that previously held
Nilai tercatat investasi asosiasi (Catatan 10) (487.818) Carrying amount of investment in associates (Note 10)
Keuntungan 186.407 Gain
Kerugian dari pengukuran kembali nilai wajar The losses from remeasurement of fair value
kepemilikan dari investasi jangka pendek oleh of ownership of short-term investments by
PT Jasamarga Transjawa Tol yang diakui PT Jasamarga Transjawa Tol which are
dalam laba rugi adalah sebagai berikut: recognized in profit or loss are as follows:
1 Desember 2024/
December 1, 2024
Nilai wajar atas investasi jangka pendek 1,609,222 Fair value of short-term investment
Nilai tercatat investasi jangka pendek (1,753,224) Carrying amount of short-term investment
Kerugian (144,002) Loss
Keuntungan atau kerugian kumulatif dari Cumulative gains or losses from short-term
investasi jangka pendek yang diakui sebagai investments recognized as other
penghasilan komprehensif lainnya comprehensive income are reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi. profit or loss.
Pada saat tanggal akuisisi, nilai wajar aset As at the acquisition date, the fair value of net
bersih atas entitas yang diakuisisi adalah assets acquired of entities is as follows:
sebagai berikut:
1 Desember 2024/
December 1, 2024
Kas setara kas 50.011 Cash and cash equivalents
Aset lancar 614 Current assets
Aset tetap (Catatan 11) 864 Fixed assets (Note 11)
Aset takberwujud - neto Intangible assets - net
Hak pengusahaan Jalan Tol (Catatan 13) 2.640.059 Toll Road Concession Rights (Note 13)
Lainnya (Catatan 14) 245 Others (Note 14)
Investasi Entitas Asosiasi dan Investment in Association and
Ventura Bersama (Catatan 10) 624.172 Joint Venture (Note 10)
Liabilitas jangka pendek (12.909) Current liabilities
Liabilitas pajak tangguhan (Catatan 18.c) (357.627) Deferred tax liabilities (Note 18.c)
Liabilitas jangka panjang (447.513) Non-current liabilities
Nilai wajar aset bersih 2.497.916 Fair value of net assets
Keuntungan dari pembelian dengan diskon atas Gain from bargain purchase is determine
akuisisi ditentukan sebagai berikut: as follow:
21
Page 32
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Kombinasi Bisnis (lanjutan) g. Business Combination (continued)
1 Desember 2024/
December 1, 2024
Nilai wajar atas entitas ventura bersama yang Fair value of the ownership interest
sebelumnya dimiliki 674.225 on investment in joint venture that previously held
Nilai wajar atas investasi jangka pendek 1.531.469 Fair value of short-term investment
Nilai wajar atas kepentingan non-pengendali 115.951 Fair value of non-controlling interest
Total 2.321.645 Total
Dikurangi : Less:
Nilai wajar aset bersih 2.497.916 Fair value of net assets
Keuntungan pembelian dengan diskon (176.271) Gain on bargain purchase
Nilai wajar dari kepentingan non-pengendali The fair value of the non-controlling interest
(KNP) diestimasikan dari nilai wajar saham (NCI) is estimated from fair value of shares
yang dihitung oleh KJPP Suwendho Rinaldy & calculated by KJPP Suwendho Rinaldy &
Rekan, penilai independen Ocky Rinaldi, Partners, independent appraiser Ocky Rinaldi,
MAPPI (Cert) yang terdaftar di OJK, dalam MAPPI (Cert), in his report No:
laporannya No:
1. 00079/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025 a. 00079/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025
atas penilaian saham JPT; regarding the valuation of JPT shares;
2. 00080/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025 b. 00080/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025
atas penilaian saham TOL; regarding the valuation of TOL shares;
dengan tanggal penilaian 30 November 2024 with a valuation date of November 30, 2024 and
dan laporan penilaian 20 Februari 2025. a valuation report of February 20, 2025.
Nilai wajar dari aset bersih diestimasikan dari The fair value of net assets is estimated from
nilai wajar aset takberwujud hak pengusahaan fair value of toll road concession rights and
jalan tol dan kontribusi aset yang dihitung oleh assets contribution calculated by KJPP
KJPP Suwendho Rinaldy & Rekan, penilai Suwendho Rinaldy & Partners, independent
independen Ocky Rinaldi, MAPPI (Cert), dalam appraiser Ocky Rinaldi, MAPPI (Cert), in his
laporannya No: report No:
a. 00077/2.0059-02/PI/05/0242/1/II/202 atas a. 00077/2.0059-02/PI/05/0242/1/II/2025
penilaian aset hak pengusahaan jalan tol regarding the valuation of JPT toll road
JPT concession rights
b. 00079/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025 b. 00079/2.0059-02/BS/05/0242/1/II/2025
atas penilaian kontribusi aset JPT regarding the valuation of JPT contribution
assets
dengan tanggal penilaian 30 November 2024 with a valuation date of November 30, 2024 and
dan laporan penilaian 20 Februari 2025. a valuation report of February 20, 2025.
Pendapatan PT Trans Optima Luhur dan The revenue of PT Trans Optima Luhur and
PT Jasamarga Pandaan Tol untuk tahun 2024 PT Jasamarga Pandaan Tol for the year 2024
yang termasuk dalam laporan laba rugi sejak included in the income statement since the
tanggal akuisisi sebesar Rp19.427. acquisition date amounts to Rp19,427.
Kontribusi laba dari PT Trans Optima Luhur dan Profit contribution from PT Trans Optima Luhur
PT Jasamarga Pandaan Tol untuk tahun 2024 and PT Jasamarga Pandaan Tol for the year
yang termasuk dalam laporan laba rugi sejak 2024, included in the income statement since
tanggal akuisisi sebesar Rp9.559. the acquisition date, amounted to Rp9,559.
22
Page 33
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Kombinasi Bisnis (lanjutan) g. Business Combination (continued)
Jumlah arus kas yang diperoleh berupa jumlah The total cash flow obtained in the form of cash
kas dan setara kas pada tanggal akuisisi and cash equivalents on the acquisition date
dari PT Trans Optima Luhur dan from PT Trans Optima Luhur and
PT Jasamarga Pandaan Tol sebesar Rp58.585. PT Jasamarga Pandaan Toll amounts to
Tidak terdapat arus kas keluar berupa imbalan Rp58.585. There are no cash outflows in the
yang dialihkan dalam proses kombinasi bisnis. form of compensation transferred in business
combination process.
Jumlah arus kas yang diperoleh berupa jumlah The amount of cash flow obtained in the form of
kas dan setara kas pada tanggal cash and cash equivalents at the date of
akuisisi dari PT Lintas Marga Jawa, acquisition from PT Lintas Marga Jawa,
PT Jasamarga Semarang Batang, PT Jasamarga Semarang Batang,
PT Jasamarga Solo Ngawi dan PT Jasamarga Solo Ngawi and PT Jasamarga
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri sebesar Ngawi Kertosono Kediri amounted to
Rp366.494. Tidak terdapat arus kas keluar Rp366,494. There is no cash outflow in the form
berupa imbalan yang dialihkan dalam proses of consideration transferred in the business
kombinasi bisnis. combination process.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance
Keuangan Indonesia (“SAK”), yang mencakup with the Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Indonesian (“SAK”), which includes Statement
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi of Financial Accounting Standards (“PSAK”)
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh and the Interpretation of Financial Accounting
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standards (“ISAK”) issued by the Financial
Akuntan Indonesia (“DSAK”), serta peraturan Accounting Standards Board of the Indonesian
Pasar Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountants (“DSAK”), as well as
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan the applicable Capital Market regulations
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga including Financial Services Authority/
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Capital Market Supervisory Agency
tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan (OJK/Bapepam-LK) Regulation No. VIII.G.7
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik, concerning the Presentation and Disclosure of
sepanjang tidak bertentangan dengan suatu Financial Statements of Issuers or Public
PSAK atau ISAK. Companies, to the extent these (it) do (does)
not conflict with a PSAK or ISAK.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of The Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements are
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan prepared and presented based on the going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and on an accrual basis,
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran except for the consolidated statement of cash
dalam penyusunan laporan keuangan flows. The measurement basis in preparing
konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is the
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu historical cost concept, except for certain
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana accounts that are measured on different bases
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- as described in the accounting policies for each
masing akun tersebut. Biaya perolehan respective account. Historical cost is generally
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan based on the fair value of the consideration
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. given in acquiring the assets.
23
Page 34
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of The Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Selain laporan arus kas konsolidasian, laporan Other than the consolidated statement of cash
keuangan konsolidasian disusun berdasarkan flows, the consolidated financial statements
dasar akrual, dengan menggunakan konsep have been prepared on the accrual basis, using
biaya historis, kecuali untuk beberapa akun the historical cost, basis of accounting, except
tertentu disajikan berdasarkan pengukuran lain for certain accounts which are stated on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan bases described in the related accounting
akuntansi masing-masing akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statement of cash flows,
menggunakan metode langsung, dengan which has been prepared using direct method,
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas presents cash receipts and disbursements of
dan setara kas yang diklasifikasikan dalam cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. operating, investing, and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is
adalah Rupiah yang merupakan mata uang the Indonesian Rupiah, which is also
fungsional Kelompok Usaha. the functional currency of the Group.
Kebijakan akuntansi telah diterapkan secara The accounting policies applied are consistent
konsisten diantara laporan keuangan between the consolidated financial
konsolidasian yang berakhir 31 Desember 2025 statements years ended December 31, 2025
dan 2024. and 2024.
c. Pernyataan dan Interpretasi Standar c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New Standard and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which effective for periods beginning on or after
pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan January 1, 2025, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 117 “Kontrak Asuransi"; • PSAK 117 "Insurance Contract";
• Amendemen PSAK 117: “Kontrak Asuransi • Amendments of PSAK 117 “Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contracts on Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif”; dan PSAK 117 and PSAK 109 – Comparative
Information” ; and
• Amendemen PSAK 221: “Pengaruh • Amendments of PSAK 221 “Foreign
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Exchange Rate regarding Lack of
Kekurangan Ketertukaran”. Exchangeability”.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 117: Insurance Contracts,
as follows:
• PSAK 103 “Kombinasi Bisnis”; • PSAK 103 “Business Combinations”;
• PSAK 105 “Aset Tidak Lancar yang • PSAK 105 “Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discontinued Operations”;
Dihentikan”;
• PSAK107 “Instrumen Keuangan: • PSAK 107 “Financial Instruments:
Pengungkapan”; Disclosures”;
• PSAK109 “Instrumen Keuangan”; • PSAK 109 “Financial Instruments”;
• PSAK 115 “Pendapatan dari Kontrak • PSAK 115 “Income from Contracts with
dengan Pelanggan”; Customers”;
24
Page 35
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Pernyataan dan Interpretasi Standar c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Standards Effective in the Current Year
(continued)
• PSAK 201 “Penyajian Laporan Keuangan”; • PSAK 201 “Presentation of Financial
Statements”;
• PSAK 207 “Laporan Arus Kas”; • PSAK 207 “Statement of Cash Flows”;
• PSAK 216 “Aset Tetap”; • PSAK 216 “Fixed Assets”;
• PSAK 219 “Imbalan Kerja”; • PSAK 219 “Employee Benefits”;
• PSAK 228 “Investasi pada Entitas Asosiasi • PSAK 228 “Investment in Associated
dan Ventura Bersama”; Entities and Joint Ventures”;
• PSAK 232 “Instrumen Keuangan • PSAK 232 “Financial Instruments:
Penyajian”; Presentation”;
• PSAK 236 “Penurunan Nilai Aset”; • PSAK 236 “Impairment of Asset";
• PSAK 237 “Provisi, Liabilitas Kontijensi dan • PSAK 237 “Provisions, Contingent
Aset Kontijensi”; Liabilities and Contingent Assets”;
• PSAK 238 “Aset Takberwujud”; dan • PSAK 238 “Intangible Assets”; and
• PSAK 240 “Properti Investasi”. • PSAK 240 “Investment Property”.
Implementasi amendemen standar tersebut The implementation of the above amendment
tidak memiliki dampak yang material terhadap to standards had no material on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau reported for the current period or prior financial
tahun sebelumnya. year.
d. Prinsip-Prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include
laporan keuangan Kelompok Usaha seperti the accounts of the Group as disclosed in Note
yang disebutkan pada Catatan 1.e, dimana 1.e, in which the Company has control over
Perusahaan memiliki pengendalian atas entitas those entities.
tersebut.
Laporan keuangan entitas anak disiapkan untuk The financial statements of the subsidiaries are
tahun pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting year as that of
Perusahaan dan menggunakan kebijakan the Company and using consistent accounting
akuntansi yang konsisten. policies.
Pengendalian diperoleh ketika Kelompok Control is achieved when the Group is
Usaha terekspos atau memiliki hak atas imbal exposed, or has rights, to variable returns from
hasil variabel dari keterlibatannya dengan its involvement with the investee and has the
investee dan memiliki kemampuan untuk ability to affect those returns through its power
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui over the investee.
kekuasaannya atas investee.
Secara spesifik, Kelompok Usaha Specifically, the Group controls an investee if
mengendalikan investee jika dan hanya jika and only if the Group owns all of the following:
Kelompok Usaha memiliki seluruh hal berikut
ini:
a. Kekuasaan atas investee (misalnya, a. Power over the investee (i.e., existing
adanya hak yang memberi kemampuan rights that give it the current ability to direct
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan the relevant activities of the investee);
investee);
b. Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel b. Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee; dan from its involvement with the investee; and
c. Kemampuan untuk menggunakan c. The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil investor.
25
Page 36
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) d. Principles of Consolidation (continued)
Ketika Kelompok Usaha memiliki kurang dari When the Group has less than a majority of the
hak suara mayoritas, Kelompok Usaha voting or similar rights of an investee, the
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan Group considers all relevant facts and
yang relevan dalam menilai apakah memiliki circumstances in assessing whether it has
kekuasaan atas investee, termasuk: power over an investee, including:
a. Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak a. The contractual arrangement with the other
suara yang lain; vote holders of the investee;
b. Hak yang timbul dari pengaturan b. Rights arising from other contractual
kontraktual lain; dan arrangement; and
c. Hak suara dan hak suara potensial c. The Group’s voting rights and potential
Kelompok Usaha. voting rights.
Kelompok Usaha menilai kembali apakah The Group re-assesses whether or not it
investor mengendalikan investee jika fakta dan controls an investee if facts and circumstances
keadaan mengindikasikan adanya perubahan indicate that there are changes to one or more
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen of the three elements of control. Consolidation
pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak of a subsidiary begins when the Group obtains
dimulai ketika Kelompok Usaha memiliki control over the subsidiary and ceases when
pengendalian atas anak perusahaan dan the Group loses control of the subsidiary.
berhenti ketika Kelompok Usaha kehilangan
pengendalian atas entitas anak.
Aset, liabilitas, pendapatan dan beban atas Assets, liabilities, income and expenses of a
anak perusahaan yang diakuisisi atau dilepas subsidiary acquired or disposed of during the
selama periode termasuk dalam laporan laba period are included in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dari tanggal Kelompok Usaha comprehensive income from the date the
memperoleh pengendalian sampai dengan Group gains control until the date the Group
tanggal Kelompok Usaha menghentikan ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemegang saham entitas induk Kelompok equity holders of the parent of the Group and
Usaha dan pada Kepentingan Non-Pengendali to the Non-Controlling Interests (“NCI”), even if
(KNP), walaupun hasil di KNP mempunyai this results in the NCI having a deficit balance.
saldo defisit. Bila diperlukan, penyesuaian When needed, adjustments are made to the
dilakukan pada laporan keuangan anak financial statements of subsidiaries to bring
perusahaan agar kebijakan akuntansinya their accounting policies in line with the Group’s
sesuai kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. accounting policies.
Seluruh akun dan transaksi antar perusahaan All material intercompany accounts and
yang material, termasuk keuntungan atau transactions, including unrealized gains or
kerugian yang belum direalisasi, jika ada, losses, if any, are eliminated to reflect the
dieliminasi untuk mencerminkan posisi financial position and the results of operations
keuangan dan hasil operasi Kelompok Usaha of the Group as one business entity.
sebagai satu kesatuan usaha.
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Jika Kelompok Usaha accounted for as an equity transaction. If the
kehilangan pengendalian atas entitas anak, Group loses control over a subsidiary, then:
maka:
26
Page 37
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) d. Principles of Consolidation (continued)
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk a. Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas Entitas Anak; goodwill) and liabilities of the Subsidiary;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. Derecognizes the carrying amount of any
setiap KNP; NCI;
c. Menghentikan pengakuan akumulasi c. Derecognizes the cumulative translation
selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, differences recorded in equity, if any;
bila ada;
d. Mengakui nilai wajar pembayaran yang d. Recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
e. Mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. Recognizes the fair value of any
wajarnya; investment retained;
f. Mengakui setiap perbedaan yang f. Recognizes any surplus or deficit in profit
dihasilkan sebagai keuntungan atau or loss; and
kerugian dalam laba rugi; dan
g. Mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. Reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang components previously recognized in
sebelumnya diakui dalam penghasilan other comprehensive income to the
komprehensif lainnya ke laporan laba rugi statement of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain atau comprehensive income or deficit or
mengalihkan secara langsung ke defisit retained earnings, as appropriate.
atau saldo laba.
Kombinasi Bisnis dan Goodwill Business Combinations and Goodwill
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represent the portion of the profit or loss
dan aset neto dari entitas anak yang tidak dapat and net assets of the subsidiaries not
diatribusikan secara langsung maupun tidak attributable to the parent entity, which are
langsung pada entitas induk, yang masing- presented in the consolidated statement of
masing disajikan dalam laporan laba rugi profit or loss and other comprehensive income
komprehensif konsolidasian dan dalam ekuitas and under the equity section of the consolidated
pada laporan posisi keuangan konsolidasian, statement of financial position, respectively,
terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan separately from the corresponding portion
kepada pemilik entitas induk. attributable to the owners of the parent entity.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in a parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that does not result in a loss of
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat control is accounted for as an equity transaction
sebagai transaksi ekuitas (dalam hal ini (i.e., a transaction with owners in their capacity
transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya as owners).
sebagai pemilik).
Kombinasi bisnis, jika ada, dicatat dengan Business combinations, if any, are accounted
menggunakan metode akuisisi. Biaya for using the acquisition method. The cost of an
perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada nilai acquisition is measured at the aggregate value
agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada of the consideration transferred, measured at
nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah fair value on acquisition date and the amount of
setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk any NCI in the acquiree. For each business
setiap kombinasi bisnis, Kelompok Usaha combination, the Group elects whether it
memilih apakah mengukur KNP pada entitas measures the NCI in the acquiree either at fair
yang diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun value or at the proportionate share of the
pada proporsi kepemilikan KNP atas aset neto acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. costs incurred are directly expensed and
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan included in administrative expenses.
langsung dan termasuk beban administrasi.
27
Page 38
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) d. Principles of Consolidation (continued)
Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) Business Combinations and Goodwill
(continued)
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu The Group determines whether a transaction is
transaksi merupakan kombinasi bisnis bahwa a business combination that the assets
aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil acquired and liabilities assumed constitute a
alih merupakan suatu bisnis. Jika aset yang business. If the assets acquired are not a
diperoleh bukan suatu bisnis, maka Kelompok business, the Group accounts for the
Usaha mencatat transaksi atau peristiwa lain transaction or other event as an asset
tersebut sebagai akuisisi aset. acquisition.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business,
Kelompok Usaha mengklasifikasikan dan it classifies and determines the financial assets
menentukan aset keuangan yang diperoleh dan acquired and liabilities assumed for appropriate
liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in accordance
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, with the contractual terms, economic
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang circumstances and pertinent conditions as of
ada pada tanggal akuisisi. the acquisition date.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At the acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
nilai lebih agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap KNP atas jumlah neto the amount recognized for NCI over the net
teridentifikasi dari aset yang diperoleh dan identifiable assets acquired and liabilities
liabilitas yang diakui. recognized.
Jika imbalan tersebut kurang dari nilai wajar If this consideration is lower than the fair value
aset neto entitas anak yang diakuisisi, selisih of the acquired subsidiary's net assets, the
tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan difference is recognized in consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other
sebagai keuntungan dari pembelian dengan comprehensive income as gain on bargain
diskon setelah sebelumnya manajemen menilai purchase after previously assessing the
kembali identifikasi dan nilai wajar dari aset identification and fair value measurement of the
yang diperoleh dan liabilitas yang diasumsikan. acquired assets and the assumed liabilities.
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination under Common
Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under
dengan menggunakan metode penyatuan common control that qualifies as a business is
kepemilikan dimana aset dan liabilitas yang accounted for under pooling-of-interest method
diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh where assets and liabilities acquired in the
pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. business combination are recorded by the
acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan The difference between the transfer price and
dan jumlah tercatat disajikan sebagai bagian the book value is presented as an item of
dari “tambahan modal disetor” dan tidak “additional paid-in capital” and is not recycled to
direklasifikasi ke laba rugi ketika hilang profit or loss when control is lost.
sepengendalian.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan The pooling-of-interest method is applied as if
seolah-olah entitas telah bergabung sejak the entities had been combined from the period
periode dimana entitas yang bergabung berada when the merging entities were placed under
dalam sepengendalian. common control.
28
Page 39
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) d. Principles of Consolidation (continued)
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination under Common
(lanjutan) Control (continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian cost less than any accumulated impairment
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian losses. For the purpose of impairment testing,
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari goodwill acquired in a business combination is,
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi from the acquisition date, allocated to each of
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas the Group’s Cash-Generating Units (CGU) that
(UPK) dari Kelompok Usaha yang diharapkan are expected to benefit from the combination,
akan memberikan manfaat dari sinergi irrespective of whether other assets or liabilities
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset of the acquiree are assigned to those CGU.
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi
ditetapkan atas UPK.
e. Kas dan Setara Kas f. e. Cash and Cash Equivalents
Deposito berjangka dengan jangka waktu Time deposits with maturities of nine months or
sembilan bulan atau kurang sejak tanggal less at the time of placement, which are not
penempatan tidak dibatasi penggunaannya restricted, are classified as “Cash Equivalents”.
diklasifikasikan sebagai “Setara Kas”.
Bank dan deposito berjangka yang dibatasi Restricted cash in banks and time deposits
penggunaannya untuk digunakan sebagai used for collateral are not classified as part of
jaminan tidak diklasifikasikan sebagai bagian "Cash and cash equivalents" but presented in
dari “Kas dan setara kas” melainkan disajikan "Restricted funds" account as part of “Current
pada akun “Dana dibatasi penggunaannya” dan Asset” and "Non-current Asset".
sebagai bagian dari “Aset Lancar” dan “Aset
Tidak Lancar”.
f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha melakukan transaksi dengan The Group has transactions with certain parties
pihak-pihak berelasi sebagaimana didefinisikan which have related party relationships as
dalam PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak defined under PSAK 224, “Related Party
Berelasi”. Disclosures”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All material transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan related parties are disclosed in Note 43 to the
dalam Catatan 43 atas laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisable value. Cost is determined using the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan average method.
dengan menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah the cost of land for development, direct and
untuk pengembangan, biaya pengembangan indirect development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung yang berkaitan development activities and borrowing costs, if
dengan kegiatan pengembangan real estate any. At the time of sale, total project costs are
serta biaya-biaya pinjaman, jika ada. Pada saat allocated proportionately based on their
dijual, semua biaya dialokasikan secara respective areas.
proporsional berdasarkan luas masing-masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana which is used for roads and infrastructure or
atau area yang tidak dapat dijual lainnya, other unsaleable areas, is allocated to the
dialokasikan kepada luas area yang dijual. saleable area.
29
Page 40
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya perolehan bangunan dalam The cost of buildings under construction is
penyelesaian dipindahkan ke rumah, ruko dan transferred to houses, shop houses and
apartemen (strata title) tersedia untuk dijual apartments (strata title) available for sale when
pada saat pembangunan telah selesai. the construction is substantially completed.
Properti yang diperoleh atau dalam Properties acquired or being constructed for sale
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan in the ordinary course of business, rather than to
usaha normal, yang tidak untuk disewakan atau be held for rental or capital appreciation, are
untuk mendapatkan kenaikan nilai, dicatat classified as inventories.
sebagai persediaan.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas marketing agents on the sale of real estate units
penjualan unit real estate dibebankan pada are expensed when incurred.
saat terutang.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market prices at the reporting date and
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk estimated costs to sell.
melaksanakan penjualan.
Penurunan nilai persediaan ditetapkan setiap Inventory write-downs are assessed at each
tanggal pelaporan untuk mengurangi nilai reporting date and recognized as losses in the
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan consolidated statement of profit or loss and
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan other comprehensive income to the extent that
laba rugi dan pendapatan komprehensif lain the carrying amount exceeds net realizable
konsolidasian tahun yang bersangkutan. value.
h. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura h. Investments in Associates and Joint
Bersama Venture
Investasi Kelompok Usaha pada entitas The Group’s investments in its associates and
asosiasi dan ventura bersama diukur dengan joint venture are accounted for using the equity
menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi method. An associate is an entity in which the
adalah suatu entitas dimana Kelompok Usaha Group has significant influence. The Group has
mempunyai pengaruh signifikan. Kelompok assessed the nature of its joint arrangements
Usaha telah menilai sifat dari pengaturan and determined them to be joint ventures.
bersama dan menentukan pengaturan bersama
tersebut sebagai ventura bersama.
Sesuai dengan metode ekuitas, nilai perolehan Under the equity method, the cost of
investasi ditambah atau dikurang dengan investment is increased or decreased by the
bagian Kelompok Usaha atas laba atau rugi Group’s share in net earnings or losses of, and
neto, dan penerimaan dividen dari entitas dividends received from, the associate and
asosiasi dan ventura bersama sejak perolehan. joint venture since the date of acquisition.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income reflects the share
mencerminkan bagian atas hasil operasi dari of the results of operations of the associates
entitas asosiasi dan ventura bersama. Bila and joint venture. Where there has been a
terdapat perubahan yang diakui langsung pada change recognized directly in the equity of the
ekuitas dari entitas asosiasi dan ventura associates and joint venture, the Group
bersama, Kelompok Usaha mengakui recognizes its share of any such changes and
bagiannya atas perubahan tersebut dan discloses this, when applicable, in the
mengungkapkan hal ini, jika dapat diterapkan, consolidated statement of changes in equity.
dalam laporan perubahan ekuitas
konsolidasian.
30
Page 41
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura h. Investments in Associates and Joint
Bersama (lanjutan) Venture (continued)
Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai Unrealized gains and losses resulting from
hasil dari transaksi-transaksi antara Kelompok transactions between the Group and the
Usaha dengan entitas asosiasi dan ventura associates and joint venture are eliminated to
bersama dieliminasi pada jumlah sesuai the extent of the Group’s interest in the
dengan kepentingan Kelompok Usaha dalam associates and joint venture.
entitas asosiasi dan ventura bersama.
Kelompok Usaha menentukan pada setiap The Group determines at each reporting date
tanggal pelaporan apakah terdapat bukti yang whether there is any objective evidence that its
objektif yang mengindikasikan bahwa investasi investments in the associates and joint venture
dalam entitas asosiasi dan ventura bersama are impaired. The Group determines whether it
mengalami penurunan nilai. Kelompok Usaha is necessary to recognize an impairment loss
menentukan apakah perlu untuk mengakui rugi on the Group’s investments in its associates
penurunan nilai atas investasi Kelompok Usaha and joint venture.
dalam entitas asosiasi dan ventura bersama.
Apabila terdapat bukti objektif penurunan nilai, If there is objective evidence of impairment, the
Kelompok Usaha menghitung jumlah Group calculates the amount of impairment as
penurunan nilai berdasarkan selisih antara the difference between the recoverable amount
jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas of investments in associates and their carrying
asosiasi dan ventura bersama dan nilai value, and recognizes the impairment in the
tercatatnya, dan mengakui penurunan nilai consolidated statement of profit or loss and
tersebut dalam laporan laba rugi dan other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Entitas menghentikan penggunaan metode An entity shall discontinue the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an investment in an associate or
asosiasi atau ventura bersama sebagai berikut: a joint venture as follows:
a. Jika investasi menjadi entitas anak, maka a. If the investment becomes a subsidiary,
entitas mencatat investasinya sesuai the entity shall account for the investment
dengan PSAK 103: Kombinasi Bisnis dan in accordance with PSAK 103: Business
PSAK 110: Laporan Keuangan Combinations and PSAK 110:
Konsolidasian; Consolidated Financial Statements;
b. Jika sisa kepentingan dalam entitas b. If the remaining interest in an associate or
asosiasi atau ventura bersama merupakan joint venture is a financial asset, the entity
aset keuangan, maka entitas mengukur measures that remaining interest at fair
sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar. value. The fair value of the remaining
Nilai wajar dari sisa kepentingan dianggap interest is considered the fair value at initial
sebagai nilai wajar pada saat pengakuan recognition as a financial asset in
awal sebagai aset keuangan sesuai accordance with PSAK 109: Financial
dengan PSAK 109: Instrumen Keuangan. Instruments. The entity recognizes in profit
Entitas mengakui dalam laba rugi selisih or loss the difference between:
antara:
i. nilai wajar sisa kepentingan dan hasil i. the fair value of any retained interest
dari pelepasan sebagian kepentingan and the proceeds from the partial
pada entitas asosiasi atau ventura disposal of the interest in the
bersama; dan associate or joint venture; and
ii. jumlah tercatat investasi pada tanggal ii. the carrying amount of the investment
penggunaan metode ekuitas at the date the equity method was
dihentikan. discontinued.
31
Page 42
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura h. Investments in Associates and Joint
Bersama (lanjutan) Venture (continued)
c. Ketika entitas menghentikan penggunaan c. When an entity discontinues the use of the
metode ekuitas, entitas mencatat seluruh equity method, the entity shall account for
jumlah yang sebelumnya telah diakui all amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income in relation to that
terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would be
menggunakan dasar perlakuan yang sama required if the investee had directly
dengan yang disyaratkan jika investee disposed of the related assets and
telah melepaskan secara langsung aset liabilities.
dan liabilitas terkait.
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized as the cost
perolehan yang meliputi harga perolehannya of acquisition which includes their acquisition
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan price and any costs attributable directly to bring
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan the asset to the necessary condition and
lokasi yang diperlukan agar aset siap location in order for the asset to be ready for
digunakan sesuai intensi manajemen. use as per management's intentions.
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar Assets in construction are expressed at the cost
biaya perolehan dan dipindahkan ke aset tetap of acquisition and transferred to fixed assets at
pada saat selesai dan siap digunakan. the time of completion and ready for use.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan After initial recognition, fixed assets are carried
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi at their cost, less any accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan depreciation, and any accumulated impairment
nilai. losses.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is calculated using the straight-
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa line method over the estimated useful lives of
manfaat ekonomis aset, sebagai berikut: the assets, as follows:
Tahun/ Years
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 20 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 3-5 Operational and Office Equipment
Kendaraan Bermotor 3-5 Vehicles
Tanah dinyatakan berdasarkan harga Land is stated at cost and not depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan. Biaya Costs associated with the acquisition of legal
pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah rights of land when the land was first acquired
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian are recognized as part of the cost of land.
dari biaya perolehan aset tanah.
Tanah dinyatakan berdasarkan harga Land is stated at cost and not depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan. Biaya Costs associated with the acquisition of legal
pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah rights of land when the land was first acquired
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian are recognized as part of the cost of land.
dari biaya perolehan aset tanah.
Biaya pengurusan perpanjangan atau Costs associated with the extension or renewal
pembaharuan legal hak atas tanah diakui of legal right of land are recognized as
sebagai aset takberwujud dan diamortisasi intangible asset which is amortized over the
sepanjang umur hukum hak atau umur legal life of the land right or economic life of the
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. land, whichever is shorter.
32
Page 43
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Assets (continued)
Aset dalam penyelesaian merupakan proyek Construction in progress are stated at cost and
dalam pelaksanaan disajikan sebagai bagian presented as part of fixed assets.
dari aset tetap dinyatakan sebesar biaya The accumulated costs are reclassified to
perolehan. Akumulasi biaya perolehan akan the appropriate fixed assets account when the
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang construction is completed and the constructed
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai asset is ready for its intended use.
dikerjakan dan siap digunakan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau or loss arising from derecognition of the asset
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari (calculated as the difference between the
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai net disposal proceeds and the carrying
selisih antara jumlah neto hasil pelepasan dan amount of the asset) is credited or charged
jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau to current operations in the year the asset is
dibebankan pada operasi tahun berjalan saat derecognized.
aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The fixed assets residual values, useful lives
penyusutan dan amortisasi aset tetap ditelaah and methods of depreciation and amortization
dan disesuaikan secara prospektif, apabila are reviewed and adjusted prospectively, if
diperlukan, pada setiap akhir tahun buku. appropriate, at each financial year end.
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari Investment properties of the Group consist of
tanah, bangunan dan prasarana yang dikuasai land, building and infrastructures held by the
Kelompok Usaha untuk menghasilkan sewa Group to earn rentals or for capital appreciation
atau kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak or both, rather than for use in the production or
digunakan dalam produksi atau penyediaan supply of goods or services or for administrative
barang atau jasa atau untuk tujuan administratif purposes or sale in the ordinary course of
atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment loss, if any, except
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Total for land which is not depreciated. Carrying total
tercatat termasuk bagian biaya penggantian cost includes the cost of replacing part of the
dari properti investasi yang ada pada saat investment properties, if the recognition criteria
terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan are met, and excludes the daily expenses on
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian their usage.
penggunaan properti investasi.
Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung Depreciation of buildings and infrastructures is
dengan menggunakan metode garis lurus atas computed using the straight-line method over
taksiran masa manfaat ekonomis berkisar 10 their estimated useful lives ranging from 10
(sepuluh) tahun sampai 30 (tiga puluh) tahun. (ten) years to 30 (thirty) years.
Properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari Investment properties of the Group consist of
tanah, bangunan dan prasarana yang dikuasai land, building and infrastructures held by the
Kelompok Usaha untuk menghasilkan sewa Group to earn rentals or for capital appreciation
atau kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak or both, rather than for use in the production or
digunakan dalam produksi atau penyediaan supply of goods or services or for administrative
barang atau jasa atau untuk tujuan administratif purposes or sale in the ordinary course of
atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
33
Page 44
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti Investasi (lanjutan) j. Investment Properties (continued)
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment loss, if any, except
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Total for land which is not depreciated. Carrying total
tercatat termasuk bagian biaya penggantian cost includes the cost of replacing part of the
dari properti investasi yang ada pada saat investment properties, if the recognition criteria
terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan are met, and excludes the daily expenses on
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian their usage.
penggunaan properti investasi.
Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung Depreciation of buildings and infrastructures is
dengan menggunakan metode garis lurus atas computed using the straight-line method over
taksiran masa manfaat ekonomis berkisar 10 their estimated useful lives ranging from 10
(sepuluh) tahun sampai 30 (tiga puluh) tahun. (ten) years to 30 (thirty) years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property should be
pada saat pelepasan atau ketika properti derecognized upon disposal or when the
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara investment property is permanently withdrawn
permanen dan tidak memiliki manfaat from use and no future economic benefits are
ekonomis di masa depan yang diharapkan expected from its disposal. Gains or losses
pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang arising from the retirement or disposal of an
timbul dari penghentian atau pelepasan investment property is credited or charged to
properti investasi diakui dalam laporan laba rugi the consolidated statement of profit or loss and
dan pendapatan komprehensif lain other comprehensive income in the period the
konsolidasian dalam periode terjadinya asset is derecognized or disposed.
penghentian atau pelepasan tersebut.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, The transfer to investment property is carried
dan hanya jika, terdapat perubahan out if, and only if, there is a change in use
penggunaan yang ditunjukkan dengan indicated by the termination of use by the
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, owner, the commencement of operational
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau leasing to another party, or the completion of
selesainya pembangunan atau construction or development. The transfer from
pengembangan. Pengalihan dari properti investment property is carried out if, and only if,
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, there is a change in use indicated by the
terdapat perubahan penggunaan yang commencement of use by the owner or the
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan commencement of development for sale.
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan
untuk dijual.
Untuk pengalihan dari properti investasi ke For a transfer from investment properties to
properti yang digunakan sendiri, Kelompok owner-occupied property, the Group uses the
Usaha menggunakan metode biaya pada cost method at the date of change in use.
tanggal perubahan penggunaan.
Jika properti yang digunakan Kelompok Usaha If the property occupied by the Group becomes
menjadi properti investasi, Kelompok Usaha an investment property, the Group records the
mencatat properti investasi tersebut sesuai investment property in accordance with the
kebijakan aset tetap sampai dengan saat fixed assets policies up to the date of change
tanggal terakhir perubahan penggunaannya. in use.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
properti investasi tidak diasuransikan dan tidak investment properties are not insured and there
ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi. is no capitalized borrowing costs.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak Based on the assessment of the management,
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan there are no events or changes in
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai circumstances that indicate an impairment in the
properti investasi pada tanggal value of investment properties as of
31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
34
Page 45
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Takberwujud Lain k. Other Intangible Assets
Perangkat lunak Software
Perangkat lunak dicatat sebagai aset Software recorded as other intangible assets.
takberwujud lain. Aset takberwujud diukur Intangible assets are measured on initial
sebesar nilai perolehan pada pengakuan awal. recognition at cost. The cost of intangible
Nilai perolehan aset takberwujud yang assets acquired from business combinations is
diperoleh dari kombinasi bisnis pada awalnya initially recognized at fair value as at the date of
diakui sesuai nilai wajar pada tanggal akuisisi. acquisition. Following initial recognition,
Setelah pengakuan awal, aset takberwujud intangible assets are carried at cost less any
dicatat pada nilai perolehan dikurangi accumulated amortization and if any,
akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi accumulated impairment loss. The useful life of
penurunan nilai. Umur manfaat aset intangible assets are 3 years.
takberwujud adalah 3 tahun.
Aset konsesi pra-konstruksi Pre-construction concession assets
Aset Konsesi yang belum memasuki masa Concession assets that have not yet entered
konstruksi dicatat sebagai aset takberwujud the construction period are recorded as other
lain. Aset tersebut direklasifikasi sebagai aset intangible assets. These assets are reclassified
hak pengusahaan jalan tol ketika sudah as toll road concession rights assets when they
memasuki masa konstruksi. enter the construction period.
l. Perjanjian Konsesi Jasa l. Service Concession Arrangement
Kelompok Usaha telah menerapkan ISAK 112, The Group has adopted ISAK 112, “Service
“Perjanjian Konsesi Jasa” dan ISAK 229, Concession Arrangement” and ISAK 229,
“Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan” “Service Concession Arrangement: Disclosure”
sehubungan dengan hak konsesi. related to the concession rights.
ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam ISAK 112 determines the general principles in
pengakuan dan pengukuran hak dan kewajiban the recognition and measurement of liabilities
terkait dengan perjanjian konsesi jasa. and rights related to service concession
ISAK 112 mengatur bahwa infrastruktur tidak arrangement. ISAK 112 regulates that an
diakui sebagai aset tetap operator (pihak operator (concession right beneficiary) does
penerima konsesi jasa) karena perjanjian jasa not recognize any infrastructure assets
kontraktual tidak memberikan hak kepada because the contractual service arrangement
operator untuk mengendalikan penggunaan does not convey the right to control the use of
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki the public service infrastructure to the operator.
akses untuk mengoperasikan infrastruktur The operator has access to operate the
dalam menyediakan jasa publik untuk infrastructure to provide the public service on
kepentingan pemberi konsesi sesuai dengan behalf of the grantor in accordance with the
persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. terms specified in the contract.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik ISAK 229 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan atas required disclosures regarding the service
perjanjian konsesi jasa. concession arrangement.
35
Page 46
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Perjanjian Konsesi Jasa (lanjutan) l. Service Concession Arrangement
(continued)
Kelompok Usaha membukukan perjanjian The Group accounts for its service concession
konsesi jasa sebagai model aset takberwujud arrangement under the intangible asset model
karena memiliki hak (lisensi) untuk as it receives the right (license) to charge users
membebankan pengguna jasa publik. Pada of public service. At initial recognition,
saat pengakuan awal, aset konsesi dicatat concession assets are recorded at the fair value
pada nilai wajar dari imbalan yang diterima atau of the benefit received or to be received. These
akan diterima. Aset konsesi ini adalah aset hak concession assets are toll road concession
pengelolaan jalan tol yang akan diamortisasi rights which are amortized over the remaining
selama sisa masa hak konsesi sejak tanggal concession period from the date of operation of
pengoperasian ruas jalan tol. Selama masa the toll road. During the construction period, the
konstruksi, akumulasi biaya perolehan dan accumulated toll road construction cost is
konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesi recognized as concession assets in progress.
dalam penyelesaian. Amortisasi mulai The amortization of the cost starts when the
dibebankan pada saat aset konsesi tersebut concession assets are ready to be operated.
siap digunakan.
Aset konsesi dihentikan pengakuannya pada The concession assets are derecognized at the
saat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada end of the concession period. There will be no
keuntungan atau kerugian saat penghentian gain or loss upon derecognition as the
pengakuan karena aset konsesi diharapkan concession assets which are expected to be
telah diamortisasi secara penuh, akan fully amortized by then, will be handed over to
diserahkan kepada Badan Pengatur Jalan Tol the Indonesia Toll Road Authority (“BPJT”) for
(“BPJT”) tanpa syarat. no consideration.
Aset konsesi yang diberikan kepada Kelompok Concession asset granted to the Group are
Usaha dapat dialihkan dengan persetujuan transferrable with approval from the
Pemerintah/BPJT. Aset konsesi ini akan Government/BPJT. These concession assets
diserahkan ke Pemerintah/BPJT pada saat will be transferred to the Government/BPJT at
akhir masa konsesi dan pada saat itu, seluruh the end of the concession period and at such
akun yang berhubungan dengan aset konsesi time, all accounts related to the concession
akan dihentikan pengakuannya. assets will be discontinued.
Selama periode hak pengusahaan jalan tol, During the toll road concession rights period,
aset hak pengusahaan jalan tol dapat the concession rights assets may be
dikeluarkan dari laporan posisi keuangan derecognized from the consolidated statement
konsolidasian Kelompok Usaha jika jalan tol of financial position of the Group if the toll road
diserahkan (dikuasakan) kepada pihak lain is transferred to another party or
atau Pemerintah/BPJT mengubah status jalan the Government/BPJT has changed the status
tol menjadi jalan non tol atau tidak ada manfaat of the toll road to non-toll road or if there is no
ekonomi yang dapat diharapkan dari economic benefit expected from usage of
penggunaannya. Keuntungan atau kerugian the toll road. Gain or loss from discontinuance
yang timbul dari penghentian atau pelepasan or disposal of concession assets is recognized
aset konsesi diakui sebagai keuntungan atau in the consolidated statement of profit or loss
kerugian dalam laporan laba rugi dan and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Selain itu, Kelompok Usaha mengakui dan In addition, the Group recognizes and
mengukur pendapatan konstruksi sesuai measures construction revenue in accordance
dengan PSAK 115 “Pendapatan Dari Kontrak with PSAK 115 "Revenue from contracts with
Dengan Pelanggan”. Ketika Kelompok Usaha customers". When the Group provides
menyediakan jasa konstruksi atau peningkatan construction services or upgrades services, the
kemampuan, imbalan yang diterima atau akan consideration received or to be received by the
diterima Kelompok Usaha diakui nilai wajar. Group is recognized at its fair value.
36
Page 47
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Perjanjian Konsesi Jasa (lanjutan) l. Service Concession Arrangement
(continued)
Kelompok Usaha mengakui biaya jasa The Group recognizes construction services
konstruksi dan peningkatan kemampuan aset and increased capacity of concession asset as
konsesi sebagai aset takberwujud dimana intangible assets which the Group receives the
Kelompok Usaha menerima hak (lisensi) untuk rights (license) to charge users of public
membebankan pengguna jasa publik. Suatu services. A right to charge users of public
hak untuk membebankan pengguna jasa publik services is not an unconditional right to receive
bukan merupakan hak tanpa syarat untuk cash because the amounts depend on the
menerima kas karena jumlahnya bergantung extent of public using the service. During the
pada sejauh mana publik menggunakan jasa. construction period, the Group records
Selama periode konstruksi, Kelompok Usaha intangible assets, and recognizes revenues and
mencatat aset takberwujud dan mengakui costs of construction in accordance with the
pendapatan dan biaya konstruksi sesuai contract. Construction cost is the value of the
kontraknya. Biaya konstruksi merupakan nilai amount of acquisition of a construction contract.
dari jumlah perolehan kontrak konstruksi.
Aset konsesi diamortisasi selama masa The concession assets are amortized over the
konsesi dengan menggunakan metode sebagai concession period using the following method:
berikut:
• Aset hak pengusahaan jalan tol untuk • Toll road concession rights for toll roads
jalan dan jembatan tol diamortisasi and toll bridges are amortized using unit of
dengan menggunakan metode unit usage method based on traffic volume;
pemakaian berdasarkan volume lalu and
lintas; dan
• Aset hak pengusahaan jalan tol selain • Toll road concession rights aside from toll
jalan dan jembatan tol diamortisasi roads and toll bridges are amortized using
dengan menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
Aset kerja sama operasi Joint operation assets
Jalan tol yang pembangunannya didanai oleh The construction of toll road is funded by
investor tanpa kuasa penyelenggaraan dengan investors without operation rights under
pola bagi pendapatan atau bagi hasil tol untuk revenue or profit-sharing scheme for certain
masa tertentu, selama pengoperasiannya period of time, while the operation is controlled
dikendalikan oleh Perusahaan, dicatat sebagai by the Company and is recorded as joint
jalan tol kerja sama operasi dan liabilitas operation toll road and joint operation liabilities
(jangka panjang) kerja sama operasi pada saat (long-term) when the construction is completed
jalan tol selesai dibangun dan diserahkan oleh and transferred by the investor to the Company
investor kepada Perusahaan untuk operasi. for operation.
Provisi pelapisan jalan tol Provision for overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Kelompok In operating toll roads, the Group is required to
Usaha mempunyai kewajiban untuk menjaga maintain quality in accordance with the SPM
kualitas sesuai dengan SPM (Standar (Minimal Service Standards) established by the
Pelayanan Minimal) yang ditetapkan oleh Ministry of Public Works of the Republic of
Kementerian Pekerjaan Umum Republik Indonesia, i.e., by performing overlay regularly.
Indonesia, yaitu antara lain dengan melakukan The cost of overlay is periodically provided for
pelapisan ulang jalan tol secara berkala. based on estimated utilization of toll road by
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara customers. Provision for overlay is measured
berkala berdasarkan estimasi penggunaan by the present value of management's estimate
jalan tol pelanggan. Provisi pelapisan ulang on required expenditure to complete the current
jalan tol diukur dengan nilai kini atas estimasi liabilities.
manajemen terhadap pengeluaran yang
diperlukan untuk menyelesaikan liabilitas kini.
37
Page 48
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Perjanjian Konsesi Jasa (lanjutan) l. Service Concession Arrangement
(continued)
Biaya pinjaman Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, pembangunan, acquisition, construction or production of an
atau pembuatan aset yang membutuhkan asset that necessarily takes a substantial
waktu yang cukup lama untuk persiapan period of time to get ready for its intended use
digunakan sesuai tujuannya atau dijual or sale are capitalized as part of the cost of the
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya aset. asset. All other borrowing costs are expensed
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai in the period they occur. Borrowing costs
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman consist of interest and other costs that the
terdiri dari biaya bunga dan biaya lain yang Group incurs in connection with the borrowing
ditanggung oleh Kelompok Usaha sehubungan of funds.
dengan peminjaman dana.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, Interest and other borrowing costs, such as
seperti diskonto baik yang secara langsung discount fees on loans either directly or
ataupun tidak langsung digunakan untuk indirectly used in financing the construction of a
mendanai proses pembangunan aset qualifying assets, are capitalized up to the date
kualifikasian (qualifying assets), dikapitalisasi when the construction is completed. For
sampai saat proses pembangunannya selesai. borrowings directly attributable to a qualifying
Untuk pinjaman yang dapat dihubungkan asset, the amount allowed to be capitalized is
secara langsung dengan suatu aset tertentu, determined as the actual borrowing costs
jumlah yang dapat dikapitalisasi adalah incurred during the year, less any investment
sebesar biaya pinjaman yang terjadi dalam income earned from the temporary investment
periode berjalan, dikurangi penghasilan of such borrowings.
investasi sementara dari pinjaman tersebut.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk when the activities to prepare the qualifying
mempersiapkan aset agar dapat digunakan asset for its intended use are in progress and
sesuai dengan maksudnya dan pengeluaran the expenditures for the qualifying asset and
untuk aset kualifikasian dan biaya pinjamannya the borrowing costs have been incurred.
telah terjadi. Kapitalisasi biaya pinjaman Capitalization of borrowing costs ceases when
dihentikan pada saat selesainya secara substantially all the activities necessary to
substansi seluruh aktivitas yang diperlukan prepare the qualifying asset for its intended use
untuk mempersiapkan aset kualifikasian sesuai are substantially completed.
penggunaannya selesai secara substansial.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Kelompok At the end of each reporting year, the Group
Usaha menilai apakah terdapat indikasi suatu assesses whether there are indications of an
aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset declining in value. If there is such an
indikasi, maka Kelompok Usaha membuat indication, the Group shall make a formal
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimate of the recovered amount of the asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the assets or its Cash-Generating Unit’s
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) (CGU’s) fair value less costs to sell and its
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai value in use, and is determined for an individual
pakainya, kecuali aset tersebut tidak asset, unless the asset does not generate cash
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian inflows that are largely independent of those
besar independen dari aset atau kelompok aset from other assets or groups of assets. If the
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada carrying amount of an asset exceeds its
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut recoverable amount, the asset is considered
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai impaired and is written down to its recoverable
dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya amount.
menjadi sebesar nilai terpulihkannya.
38
Page 49
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Rugi penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations are
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasian or loss and other comprehensive income as
sebagai “rugi penurunan nilai”, jika ada. “impairment losses”, if any.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated net
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto value using a pre-tax discount rate that reflects
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian current market assessments of the time value of
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko money and the risks specific to the asset.
spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, transaksi pasar terkini dijadikan market transactions are considered, if available.
sebagai acuan, jika tersedia. Jika tidak terdapat If no such transactions can be identified, an
transaksi tersebut, digunakan model penilaian appropriate valuation model is used to determine
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. the fair value of the asset.
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada Impairment losses, if any, are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian sesuai dengan comprehensive income under expense
kategori biaya yang konsisten dengan fungsi categories that are consistent with the functions
dari aset yang diturunkan nilainya. of the impaired asset.
Penilaian dilakukan pada akhir pelaporan An assessment is made at each annual reporting
tahunan apakah terdapat indikasi bahwa rugi year as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam tahun previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin recognized for an asset other than goodwill may
tidak ada lagi atau mungkin telah terbalik. Jika no longer exist or may have been reversed. If
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas such an indication exists, the recoverable
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. amount is estimated. A previously recognized
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui impairment loss for an asset other than goodwill
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain is reversed only if there has been a change in the
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan assumptions used to determine the asset’s
asumsi-asumsi yang digunakan untuk recoverable amount since the last impairment
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut loss was recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui.
Apabila terdapat pembalikan penurunan nilai, If there is reversal of impairment, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. However, the reversal is
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi limited so that the carrying amount of the asset
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat does not exceed its recoverable amount, nor
yang telah disesuaikan, penyusutan bersih, exceeds the carrying amount that would have
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang been determined, net of depreciation, had no
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun impairment loss been recognized for the asset in
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai prior years. Reversal of an impairment loss is
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. Setelah profit or loss and other comprehensive income.
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut After such a reversal, the depreciation charge on
disesuaikan di tahun mendatang untuk the said asset is adjusted in future years to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang allocate the asset’s revised carrying amount,
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar less any residual value, on a systematic basis
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
39
Page 50
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap Goodwill is tested for impairment annually and
tahun dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa when circumstances indicate that the carrying
nilai tercatatnya mungkin mengalami value may be impaired. Impairment is
penurunan nilai. Penurunan nilai bagi goodwill determined for goodwill by assessing the
ditetapkan dengan menentukan jumlah tiap recoverable amount of each CGU (or group of
UPK (atau kelompok UPK) terkait dari goodwill. CGU) to which the goodwill relates. Where the
Jika jumlah terpulihkan UPK kurang dari jumlah recoverable amount of the CGU is less than its
tercatatnya, rugi penurunan nilai diakui. Rugi carrying amount, an impairment loss is
penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat recognized. Impairment losses relating to
dibalik pada periode-periode berikutnya. goodwill cannot be reversed in future periods.
n. Sewa n. Leases
Kelompok usaha sebagai lessee The group as lessee
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right
untuk mengendalikan penggunaan aset to control the use of an identified asset, the
identifikasian, Kelompok Usaha harus menilai Group shall assess whether:
apakah:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain
mendapatkan secara subtansial seluruh substantially all the economic benefits from
manfaat ekonomi dari penggunaan aset the use of the asset throughout the period
identifikasian; dan of use; and
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset the asset. The Group has this right when it
identifikasian. Kelompok Usaha memiliki has the decision-making rights that are the
hak ini ketika Kelompok Usaha memiliki hak most relevant to changing how and for what
untuk pengambilan keputusan yang relevan purpose the asset is used are
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa predetermined:
aset digunakan telah ditentukan
sebelumnya dengan:
1. Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1. The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
2. Kelompok Usaha telah mendesain aset 2. The Group has designed assets by pre-
dengan cara menetapkan sebelumnya stipulating how and for what purpose they
bagaimana dan untuk tujuan apa aset will be used during the period of use.
akan digunakan selama periode
penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian At the inception or on reassessment of a
kembali atas kontrak yang mengandung contract that contains a lease component, the
sebuah komponen sewa, Kelompok Usaha Group allocates the consideration in the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke contract to each lease component on the basis
masing-masing komponen sewa berdasarkan of their relative stand-alone prices and the
harga tersendiri relatif dari komponen sewa dan aggregate stand-alone price of the non-lease
harga tersendiri agregat komponen non sewa. components.
40
Page 51
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Sewa (lanjutan) n. Leases (continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Kelompok The Group recognizes the right of use assets
Usaha mengakui aset hak guna dan liabilitas and a lease liability at the lease
sewa. Aset hak guna diukur pada biaya commencement date. The right-of-use asset is
perolehan, dimana meliputi jumlah pengukuran initially measured at cost, which comprises the
awal liabilitas sewa yang disesuaikan dengan initial amount of the lease liability adjusted for
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau any lease payment made at or before the
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan commencement date, plus an estimate of costs
estimasi biaya yang akan dikeluarkan untuk to dismantle and remove the underlying asset
membongkar dan memindahkan aset pendasar or to restore the underlying asset to the
atau untuk merestorasi aset pendasar ke condition required by the terms and conditions
kondisi yang disyaratkan dan ketentuan sewa, of the lease, less any lease incentives received.
dikurangi dengan insentif sewa yang diterima.
Aset hak guna kemudian disusutkan The right of use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari tanggal depreciated using the straight-line method from
permulaan hingga tanggal yang lebih awal the commencement date to the earlier of the
antara akhir umur manfaat aset hak guna atau end of the useful life of the right-of-use asset or
akhir masa sewa. the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal permulaan, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa discounted using the interest rate implicit in the
atau jika suku bunga tersebut tidak dapat lease or, if that rate cannot be readily
ditentukan, maka menggunakan suku bunga determined, using an incremental borrowing
pinjaman inkremental. Pada umumnya, rate. Generally, the Group uses its incremental
Kelompok Usaha menggunakan suku bunga borrowing rate as the discount rate.
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa meliputi of the lease liability from fixed payments.
pembayaran tetap.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated between
beban keuangan dan pengurangan liabilitas finance cost and reduction of the lease liability
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga so as to achieve a constant rate on the finance
yang konstan atas saldo liabilitas yang tersisa. balance outstanding. The corresponding rental
Liabilitas sewa yang terkait, dikurangi dengan obligations, net of finance cost, are included in
beban keuangan, dimasukkan ke dalam “lease liabilities”.
“liabilitas sewa”.
Elemen bunga dari beban keuangan The interest element of the finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode charged to profit or loss over the lease period
sewa sehingga menghasilkan tingkat bunga so as to produce a constant periodic rate of
periodik yang konstan untuk saldo liabilitas interest on the remaining balance of the liability
yang tersisa pada setiap periode. for each period.
Kelompok Usaha menyajikan aset hak guna The Group presents right of use assets as part
sebagai bagian dari “aset tetap” dan “liabilitas of “fixed assets” and “lease liabilities” in the
sewa” di dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
Kelompok Usaha menyusutkan aset hak guna The Group depreciates the right-of-use asset
dari tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the earlier of
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak the end of the useful life of the right-of-use asset
guna atau akhir masa sewa. or the end of the lease term.
41
Page 52
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Sewa (lanjutan) n. Leases (continued)
Sewa jangka pendek Short-term leases
Kelompok Usaha memutuskan untuk tidak The Group has elected not to recognize right of
mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa use assets and lease liabilities for short-term
untuk sewa jangka pendek yang memiliki masa leases that have a lease term of 12 months or
sewa 12 bulan atau kurang. Kelompok Usaha less. The Group recognizes the leases
mengakui pembayaran sewa atas sewa payments associated with these leases as an
tersebut sebagai beban dengan dasar garis expense on a straight-line basis over the lease
lurus selama masa sewa. term.
o. Perpajakan o. Taxation
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak Tax expense is the aggregate amount of
kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan current tax and deferred tax which calculated
dalam menentukan laba rugi pada suatu in determining profit or loss in the period.
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current tax and deferred tax is recognized in
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan profit or loss, except for income tax arising
yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang from transactions or events that are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income or
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, directly in equity. In this case, the tax is
pajak tersebut masing-masing diakui dalam recognized in other comprehensive income or
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity, respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui to the extent unpaid, be recognised as a
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang liability. If the amount already paid in respect
dibayar untuk periode berjalan dan periode- of current and prior periods exceeds the
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak amount due for those periods, the excess shall
yang terutang untuk periode tersebut, maka be recognised as an asset. Current tax
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas liabilities (assets) for the current and prior
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periods shall be measured at the amount
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah expected to be paid to (recovered from) the
yang diperkirakan akan dibayar kepada otoritas taxation authorities, using the tax rates (and
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif tax laws) that have been enacted or
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah substantively enacted by the end of the
berlaku atau telah berlaku pada akhir periode reporting period.
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carryforward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum unused tax losses and unused tax credits can
dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognised for
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
42
Page 53
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak penghasilan badan (lanjutan) Corporate income tax (continued)
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction which is not a
pada saat transaksi tidak memengaruhi business combination and at the time of
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi the transaction, affects neither accounting
pajak); dan profit nor taxable profit (tax loss); and
c) Pada saat transaksi tidak menimbulkan c) At the time of the transaction does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deduction
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary difference.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal atau pengakuan recognition of an asset or liability in a
awal liabilitas dalam transaksi yang bukan transaction that is not a business combination
kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak and at the time of the transaction affects neither
memengaruhi laba akuntansi atau laba kena accounting profit nor taxable profit (tax loss),
pajak (rugi pajak), dan pada saat transaksi tidak and at the time the transaction does not give
menimbulkan perbedaan temporer kena pajak rise to taxable temporary differences and the
dan perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences can be deducted in the
dalam jumlah yang sama. same amount.
Atau dari perbedaan temporer yang dapat Or from temporary differences that can be
dikurangkan atas investasi pada entitas anak, deducted on investments in subsidiaries,
aset pajak tangguhan hanya diakui bila besar deferred tax assets are only recognized when
kemungkinannya bahwa beda temporer itu it is probable that the temporary differences will
tidak akan dibalik dalam waktu dekat dan laba not reverse in the near future and taxable
kena pajak dapat dikompensasi dengan beda income can be offset by those temporary
temporer tersebut. differences.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan Deferred tax is measured at the tax rates that
tarif pajak yang diperkirakan berlaku ketika aset are expected to apply to the period when the
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, asset is realized or the liability is settled, based
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) on tax rates (and tax laws) that have been
yang telah berlaku atau secara substantif telah enacted or substantively enacted by the end of
berlaku pada akhir periode pelaporan. the reporting period. The measurement of
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan deferred tax liabilities and deferred tax assets
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai shall reflect the tax consequences that would
dengan cara Perusahaan memperkirakan, follow from the manner in which the Company
pada akhir periode pelaporan, untuk expects, at the end of the reporting period, to
memulihkan atau menyelesaikan jumlah recover or settle the carrying amount of its
tercatat aset dan liabilitasnya. assets and liabilities.
43
Page 54
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak penghasilan badan (lanjutan) Corporate income tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
ulang pada akhir periode pelaporan. Kelompok reviewed at the end of each reporting period.
Usaha mengurangi jumlah tercatat The Group shall reduce the carrying amount of
aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar a deferred tax asset to the extent that it is no
laba kena pajak tidak lagi longer probable that sufficient taxable profit will
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk be available to allow the benefit of part or all of
mengkompensasikan sebagian atau seluruh that deferred tax asset to be utilised. Any such
aset pajak tangguhan tersebut. Setiap reduction shall be reversed to the extent that it
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan becomes probable that sufficient taxable profit
atas aset pajak tangguhan hingga will be available.
kemungkinan besar laba kena pajak yang
tersedia jumlahnya memadai.
Kelompok Usaha melakukan saling hapus aset The Group offsets deferred tax assets and
pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan deferred tax liabilities if, and only if:
jika dan hanya jika:
a) Kelompok Usaha memiliki hak yang dapat a) The Group has rights that can be
dipaksakan secara hukum untuk enforced by law to offsets current tax
melakukan saling hapus aset pajak kini assets against current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak liabilities related to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on:
perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities which
bermaksud untuk memulihkan aset intend to recover current tax assets
dan liabilitas pajak kini dengan dasar and liabilities with a net basis, or
neto, atau merealisasikan aset dan realize the asset and settle the
menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode masa future period in which significant
depan dimana jumlah signifikan atas amounts of the assets or deferred
aset atau liabilitas pajak tangguhan tax liabilities are expected to be
diperkirakan untuk diselesaikan atau completed or restored.
dipulihkan.
Aset pajak kini dan liabilitas pajak kini disajikan The offset current tax assets and current tax
jika, dan hanya jika, Kelompok Usaha: liabilities if, and only if, the Group:
1) Memiliki hak yang berkekuatan hukum 1) Owned legally enforceable right to set-off
untuk menghapus dalam jumlah yang the recognized amounts; and
diakui; dan
2) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan 2) Intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset to realize the assets and settle liabilities
dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Pajak penghasilan final Final income tax
Penghasilan dari penjualan rumah (subsidi dan Income from sale of real property (subsidy and
non subsidi) dan penghasilan dari sewa gedung non-subsidy) and income from rental building is
merupakan subjek pajak final masing-masing subject to final tax rates of 1%, 2.5%, and 10%,
sebesar 1%, 2,5%, dan 10%. Pajak respectively. The final income tax is calculated
penghasilan final dihitung pada jumlah total on the total amount of billings for the contract
tagihan untuk nilai kontrak yang dikumpulkan value which is collected during the year.
selama setahun.
44
Page 55
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak penghasilan final (lanjutan) Final income tax (continued)
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas The differences between the carrying amounts
yang berhubungan dengan pajak penghasilan of existing assets or liabilities related to the final
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak income tax and their respective tax bases are
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak not recognized as deferred tax assets or
tangguhan. liabilities.
Beban pajak sehubungan dengan penghasilan Tax expense related to income subject to final
yang dikenakan pajak penghasilan final diakui income tax is recognized in proportional to total
secara proporsional dengan jumlah income recognized during the current year for
pendapatan yang diakui pada tahun berjalan accounting purposes.
untuk tujuan akuntansi.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final The difference between the final income tax
yang telah dibayar dengan jumlah yang paid and the amount charged as final income
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan tax expense in the consolidated statement of
final pada laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai is recognized as prepaid tax or tax payable.
pajak dibayar di muka atau utang pajak.
Pajak pertambahan nilai (PPN) Value-added tax (VAT)
Pendapatan, beban dan aset diakui setelah Revenues, expenses and assets are
dikurangi dengan jumlah PPN kecuali: recognized net of the amount of VAT, except:
• Ketika PPN yang terjadi sehubungan • Where the VAT incurred on a purchase of
dengan pembelian aset atau jasa tidak assets or services is not recoverable from
dapat diklaim kepada kantor pajak, dalam the tax office, in which case the VAT is
hal ini PPN diakui sebagai bagian dari recognized as part of the cost of
biaya perolehan aset atau sebagai beban. acquisition of the asset or as part of the
expense item as applicable.
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated
PPN. with the amount of VAT included.
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika The company recognizes short-term employee
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu benefit liabilities when services are rendered by
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak employees and the benefits for those services
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek are expected to be settled within twelve months
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan after the services are provided. Short-term
atas jasa tersebut. Imbalan kerja jangka employee benefits include such as wages,
pendek mencakup antara lain upah, gaji, bonus salaries, bonus, and incentive.
dan insentif.
Program pascakerja Post-employment benefits
Kewajiban program imbalan pasti yang diakui di The defined benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statement of financial position
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tanggal represents the present value of the defined
laporan posisi keuangan konsolidasian benefit obligation at the reporting date, less the
dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban fair value of plan assets. The defined benefit
imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh obligation is calculated annually by an
aktuaris independen dengan menggunakan independent actuary using the Projected Unit
metode Projected-Unit-Credit. Credit method.
45
Page 56
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Program pascakerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefit
dengan mendiskontokan estimasi arus kas obligation is determined by discounting the
keluar di masa depan dengan menggunakan estimated future cash outflows using the
tingkat suku bunga obligasi perusahaan interest rates of high-quality corporate bonds
berkualitas tinggi dalam mata uang yang sama that are denominated in the currency in which
dengan mata uang imbalan yang akan the benefit will be paid, and that have terms to
dibayarkan, dan waktu jatuh temponya kurang maturity approximating the terms of the related
lebih sama dengan kewajiban bersangkutan. pension liability.
Keuntungan atau kerugian aktuaria dari Actuarial gains or losses arising from
penyesuaian dan perubahan asumsi aktuaria experience adjustments and changes in
langsung diakui seluruhnya melalui actuarial assumptions are directly recognized
penghasilan komprehensif lainnya. Akumulasi in other comprehensive income.
keuntungan dan kerugian aktuarial disajikan di Accumulated actuarial gains and losses are
ekuitas. reported in equity.
Imbalan pascakerja yang diberikan oleh Post-employment benefits provided by the
Kelompok Usaha terdiri dari pensiun, Business Group consist of pensions, retiree
kesehatan pensiunan, purna karya, dan health benefits, severance pay, and other post-
pascakerja lainnya. employment benefits.
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Imbalan kerja jangka panjang lainnya dihitung Other long-term employee benefits is
dengan menggunakan metodologi yang sama calculated using the same methodology as
dengan yang digunakan dalam perhitungan used in calculating post-employment benefits
imbalan pascakerja program imbalan pasti, for defined benefit plans, which is using the
yaitu dengan menggunakan metode Projected Projected Unit Credit method and discounted to
Unit Credit dan didiskontokan ke nilai kini, their present value, except for remeasurements
kecuali untuk pengukuran kembali yang diakui which are recognised in profit or loss.
pada laba rugi.
Kompensasi kepada pekerja berdasarkan Compensation for employees under Fixed
Perjanjian Kerja Waktu Tertentu (”PKWT”) Term Employment Agreement (“PKWT”)
Perusahaan mencatat penyisihan untuk The Company recognizes a provision for
kompensasi yang akan dibayarkan kepada compensation to be paid to employees under
karyawan saat selesainya jangka waktu Fixed Term Employment Agreement (PKWT) at
perjanjian berdasarkan Perjanjian Kerja Waktu the end of the agreement period in accordance
Tertentu (PKWT) sesuai dengan Peraturan with Government Regulation No. 35/2021.
Pemerintah No. 35/2021.
q. Instrumen Keuangan q. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Instrumen keuangan adalah setiap A financial instrument is any contract that
kontrak yang memberikan kenaikan nilai gives rise to a financial asset of one entity
aset keuangan dari satu entitas dan and a financial liability or equity instrument
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas of another entity.
dari entitas lainnya.
46
Page 57
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Instrumen Keuangan (lanjutan) q. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
harus didasarkan pada bisnis model dan assets are based on business model and
arus kas kontraktual - apakah semata dari contractual cash flows - whether from sole
pembayaran pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan, pada Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal, yang selanjutnya diukur recognition, as subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, nilai amortized cost, fair value through other
wajar melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (OCI), and fair
lain (OCI), dan nilai wajar melalui laba value through profit or loss.
rugi.
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of
aset keuangan tersebut pada pengakuan its financial assets at initial recognition and
awal dan tidak bisa melakukan perubahan cannot change the classification already
setelah penerapan awal tersebut. made at initial adoption.
Semua aset keuangan pada awalnya All financial assets are initially recognized
diakui sebesar nilai wajarnya ditambah at their fair value plus transaction costs,
dengan biaya-biaya transaksi, kecuali unless financial assets are recorded at fair
aset keuangan dicatat pada nilai wajar value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the
2024, aset keuangan Kelompok Usaha Group’s financial assets include cash and
mencakup kas dan setara kas, investasi cash equivalents, short-term investments,
jangka pendek, piutang lain - lain, dana other receivables, restricted funds, and
yang dibatasi penggunaannya, dan aset other financial assets - net.
keuangan lainnya neto.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai Financial assets in this category are
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu classified as current assets if expected to
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan be settled within 12 months, otherwise they
ini diklasifikasikan sebagai aset tidak are classified as non-current.
lancar.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan setelah The subsequent measurement of financial
pengakuan awal tergantung pada assets depends on their classification as
klasifikasinya sebagai berikut: follows:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan (i) Financial assets at amortized cost
biaya diamortisasi
47
Page 58
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Instrumen Keuangan (lanjutan) q. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement (continued)
(lanjutan)
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortized cost are
biaya diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode suku Effective Interest Rate (“EIR”) method,
bunga efektif (Effective Interest Rate) less impairment.
(“EIR”), setelah dikurangi dengan
penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi Amortized cost is calculated by taking
dihitung dengan memperhitungkan into account any discount or premium
diskonto atau premi atas biaya on acquisition fees or costs that are an
akuisisi atau biaya yang merupakan integral part of the EIR. The EIR
bagian integral dari EIR tersebut. amortization is included in the
Amortisasi EIR dicatat dalam laporan consolidated profit or loss. The losses
laba rugi konsolidasian. Kerugian arising from impairment are also
yang timbul dari penurunan nilai juga recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
Aset keuangan yang diukur dengan The Group's financial assets that
biaya diamortisasi Kelompok Usaha measured at amortized cost consist of
terdiri dari kas dan setara kas, piutang cash and cash equivalents, other
lain - lain, dan dana yang dibatasi receivables and restricted funds in the
penggunaannya pada laporan posisi consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian. position.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada (ii) Financial assets at fair value through
nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income
komprehensif lain (FVTOCI) (FVTOCI)
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value through
nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income are
komprehensif lain selanjutnya subsequently carried in the
disajikan dalam laporan posisi consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian sebesar position at fair value, with changes in
nilai wajar, dengan perubahan nilai fair value recognized in the other
wajar yang diakui dalam penghasilan comprehensive income, except for
komprehensif lain, kecuali untuk impairment gains and losses, and a
kerugian akibat penurunan nilai dan portion of foreign exchange gains and
keuntungan atau kerugian akibat losses, are recognized in profit or loss.
perubahan kurs, diakui di laba rugi.
Ketika aset keuangan tersebut When the asset is derecognized or
dihentikan pengakuannya atau reclassified, changes in fair value
direklasifikasi, keuntungan atau previously recognized in other
kerugian kumulatif yang sebelumnya comprehensive income and
diakui dalam penghasilan accumulated in equity are reclassified
komprehensif lain direklasifikasi dari from equity to profit and loss as a
ekuitas ke laba rugi sebagai reclassification adjustment.
penyesuaian reklasifikasi.
48
Page 59
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Instrumen Keuangan (lanjutan) q. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement (continued)
(lanjutan)
Kelompok Usaha dapat membuat The Group may make an irrevocable
pilihan yang tidak dapat dibatalkan election at initial recognition to present
pada saat pengakuan awal untuk changes in fair value in Other
menyajikan perubahan nilai wajar Comprehensive Income (OCI).
dalam Penghasilan Komprehensif
Lain (OCI).
Kelompok Usaha memiliki investasi The Group has investments in equity
dalam instrumen ekuitas, mencakup instruments, includes short-term
investasi jangka pendek dan aset investments and other financial assets
keuangan lainnya neto, yang - net, which are classified as financial
diklasifikasikan sebagai aset asset at fair value through other
keuangan yang diukur pada nilai comprehensive income.
wajar melalui penghasilan
komprehensif lain.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada (iii) Financial assets measured at fair value
nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss (“FVTPL”)
(“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets measured at FVTPL
FVTPL adalah aset keuangan yang are those which do not meet both
tidak memenuhi kriteria untuk diukur criteria for neither amortized costs nor
pada biaya perolehan diamortisasi FVTOCI.
atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset After initial recognition, financial assets
keuangan yang diukur pada FVTPL measured on FVTPL are measured at
diukur pada nilai wajarnya. their fair value. Gains or losses arising
Keuntungan atau kerugian yang from changes in the fair value of
timbul dari perubahan nilai wajar aset financial assets are recognized in profit
keuangan diakui dalam laba rugi. and loss.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in the form of
investasi pada instrumen ekuitas derivatives and investments in equity
tidak memenuhi kriteria untuk diukur instruments do not meet the criteria to
pada biaya perolehan diamortisasi be measured at amortized cost of
atau kriteria untuk diukur pada acquisition or the criteria to be
FVTOCI, sehingga diukur pada measured at FVTOCI, so they are
FVTPL. measured at FVTPL.
Namun demikian, Kelompok Usaha dapat Nonetheless, the Group may irrevocably
menetapkan pilihan yang tidak dapat designate an investment in an equity
dibatalkan saat pengakuan awal atas instrument which is not held for trading in
investasi pada instrumen ekuitas yang any time soon as FVTOCI. This designation
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu result in gains and losses to be presented in
dekat (held for trading) untuk diukur pada other comprehensive income, except for
FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan dividend income on a qualifying investment
semua keuntungan atau kerugian which is recognized in profit or loss.
disajikan di penghasilan komprehensif Cumulative gains or losses previously
lain, kecuali pendapatan dividen tetap recognized in other comprehensive income
diakui di laba rugi. Keuntungan atau are reclassified to retained earnings, not to
kerugian kumulatif yang sebelumnya profit or loss.
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain direklasifikasi ke saldo laba, tidak
melalui laba rugi.
49
Page 60
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Instrumen Keuangan (lanjutan) q. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau mana yang berlaku, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian of a financial asset or part of a group of
dari kelompok aset keuangan sejenis) similar financial assets) is derecognized
dihentikan pengakuannya pada saat: when: (1) the rights to receive cash flows
(1) hak untuk menerima arus kas yang from the asset have expired; or (2)
berasal dari aset tersebut telah berakhir; the Group has transferred the rights to
atau (2) Kelompok Usaha telah receive cash flows from the asset or has
mentransfer hak mereka untuk menerima assumed an obligation to pay the received
arus kas yang berasal dari aset atau cash flows in full without material delay to a
berkewajiban untuk membayar arus kas third party under a “pass-through”
yang diterima secara penuh tanpa arrangement, and either (a) the Group has
penundaan yang material kepada pihak transferred substantially all the risks and
ketiga dalam perjanjian “pass-through” rewards of the asset, or (b) the Group has
dan salah satu diantara (a) Kelompok neither transferred nor retained
Usaha telah mentransfer secara substantially all the risks and rewards of the
substansial seluruh risiko dan manfaat dari asset, but has transferred control of the
aset, atau (b) Kelompok Usaha tidak asset.
mentransfer atau mempertahankan secara
substansial seluruh risiko dan manfaat
atas aset, namun telah mentransfer
kendali atas aset tersebut.
Penurunan nilai Impairment
Pada setiap tahun pelaporan, Kelompok At each reporting date, the Group assess
Usaha menilai apakah risiko kredit dari whether the credit risk on a financial
instrumen keuangan telah meningkat instrument has increased significantly since
secara signifikan sejak pengakuan awal. initial recognition. When making the
Ketika melakukan penilaian, Kelompok assessment, the Group use the change in
Usaha menggunakan perubahan atas the risk of a default occurring over the
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang expected life of the financial instrument
perkiraan usia instrumen keuangan instead of the change in the amount of
daripada perubahan atas jumlah kerugian Expected Credit Losses.
kredit ekspektasian.
Dalam melakukan penilaian, Kelompok To make that assessment, the Group
Usaha membandingkan antara risiko compare the risk of a default occurring on
gagal bayar yang terjadi atas instrumen the financial instrument as at the reporting
keuangan pada saat periode pelaporan date with the risk of a default occurring on
dengan risiko gagal bayar yang terjadi atas the financial instrument as at the date of
instrumen keuangan pada saat pengakuan initial recognition and consider reasonable
awal dan mempertimbangkan kewajaran and supportable information, that is
serta ketersediaan informasi, yang available without undue cost or effort at the
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat reporting date about past events, current
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian conditions and forecasts of future economic
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan conditions, that is indicative of significant
atas kondisi ekonomi di masa depan, yang increases in credit risk since initial
mengindikasikan kenaikan risiko kredit recognition.
sejak pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode The Group applied a simplified approach to
sederhana untuk mengukur kerugian measure such Expected Credit Loss (ECL)
kredit ekspektasian tersebut terhadap for other receivables.
piutang lain - lain.
50
Page 61
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Instrumen Keuangan (lanjutan) q. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK 109 diklasifikasikan sebagai PSAK 109 are classified as follows:
berikut:
1. Liabilitas keuangan yang diukur 1. Financial liabilities at amortized cost;
dengan biaya diamortisasi; dan and
2. Liabilitas keuangan yang diukur 2. Financial liabilities measured at fair
dengan nilai wajar melalui laba rugi. value through profit or loss (FVTPL).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of
liabilitas keuangan mereka pada saat its financial liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
Pengakuan awal Initial recognition
Pada saat pengakuan awal, liabilitas At initial recognition, financial liabilities are
keuangan diukur pada nilai wajar dan, recognized at fair value and, in the case of
dalam hal liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities at amortized cost, less
dengan biaya diamortisasi, dikurangi directly attributable transaction costs.
dengan biaya transaksi yang dapat
diatribusikan secara langsung.
Pada tanggal 31 Desember 2025, liabilitas As of December 31, 2025, the Group’s
keuangan Kelompok Usaha mencakup financial liabilities include trade payables,
utang usaha, utang kontraktor, liabilitas contractors payable, other short-term
keuangan jangka pendek lainnya, beban financial liabilities, accrued expenses, non-
akrual, utang lembaga keuangan bukan bank financial institutions loan, bank loans,
bank, utang bank, utang obligasi, liabilitas bonds payable, land acquisition liabilities
pembebasan tanah, liabilitas derivatif dan and other long-term liabilities, which are
liabilitas jangka panjang lainnya yang classified as financial liabilities at amortized
dikategorikan sebagai liabilitas keuangan cost. Financial liabilities are classified as
yang diukur dengan biaya diamortisasi. non-current liabilities when the remaining
Liabilitas keuangan diklasifikasikan maturity is more than 12 months and as
sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh current liabilities when the remaining
tempo melebihi 12 bulan dan sebagai maturity is less than 12 months.
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo
yang tersisa kurang dari 12 bulan.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas After initial recognition, interest - bearing
keuangan yang diukur dengan biaya financial liabilities at amortized cost are
diamortisasi yang dikenakan bunga subsequently measured at amortized cost
selanjutnya diukur pada biaya perolehan using the effective interest rate method.
diamortisasi dengan menggunakan Gains or losses are recognized in profit or
metode suku bunga efektif. Keuntungan loss when the liabilities are derecognized as
atau kerugian diakui dalam laba rugi pada well as through the amortization process.
saat liabilitas tersebut dihentikan
pengakuannya melalui proses amortisasi.
Entitas mengklasifikasikan seluruh Entities classify all financial liabilities so that
liabilitas keuangan sehingga setelah after initial recognition financial liabilities are
pengakuan awal liabilitas keuangan diukur measured at amortized cost of acquisition.
pada biaya perolehan diamortisasi. Saat Upon initial recognition, an entity may make
pengakuan awal entitas dapat membuat an irrevocable determination to measure
penetapan yang takterbatalkan untuk financial liabilities at fair value through profit
mengukur liabilitas keuangan pada nilai and loss.
wajar melalui laba rugi.
51
Page 62
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Instrumen Keuangan (lanjutan) q. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan) 2. Financial Liabilities (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when it is
pengakuannya pada saat liabilitas tersebut discharged or cancelled or has expired.
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is
dengan liabilitas keuangan lain dari replaced by another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan substantially different terms, or the terms of
persyaratan yang berbeda secara an existing financial liability are substantially
substansial, atau modifikasi secara modified, such an exchange or modification
substansial atas persyaratan liabilitas is treated as a derecognition of the original
keuangan yang saat ini ada, maka financial liability and the recognition of a new
pertukaran atau modifikasi tersebut financial liability, and the difference in the
diperlakukan sebagai penghentian respective carrying amounts is recognized in
pengakuan liabilitas keuangan awal dan profit or loss.
pengakuan liabilitas keuangan baru,
dan selisih antara nilai tercatat masing-
masing liabilitas keuangan diakui dalam
laba rugi.
3. Saling Hapus dari Instrumen Keuangan 3. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
saling hapus dan nilai netonya dilaporkan offset, and the net amount is reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian jika, dan hanya jika, memiliki if, and only if, there is a currently
hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable legal right to offset
melakukan saling hapus atas jumlah yang the recognized amounts and there is an
telah diakui dan terdapat maksud untuk intention to settle on a net basis, or to
menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously.
liabilitasnya secara bersamaan.
4. Nilai Wajar Instrumen Keuangan 4. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments that
diperdagangkan secara aktif di pasar are actively traded in organized financial
keuangan yang terorganisasi ditentukan markets is determined by reference to
dengan mengacu pada kuotasi harga quoted market bid or ask prices at the close
penawaran atau harga yang diminta pada of business at the end of the reporting year.
penutupan bisnis pada akhir tahun For financial instruments where there is no
pelaporan. Untuk instrumen keuangan active market, fair value is determined
yang tidak memiliki pasar aktif, nilai wajar using valuation techniques.
ditentukan menggunakan teknik penilaian.
Teknik penilaian tersebut mencakup Such valuation techniques include the use
penggunaan transaksi pasar yang wajar of arm's length market transactions,
antara pihak-pihak yang mengerti dan references to the current fair value of
berkeinginan (arm’s length market substantially the same instruments,
transactions), referensi atas nilai wajar discounted cash flow analysis, or other
terkini dari instrumen lain yang secara valuation models.
substansial sama, analisa arus kas yang
didiskontokan, atau model penilaian lain.
52
Page 63
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Instrumen Keuangan Derivatif dan Aktivitas r. Derivative Financial Instruments and
Lindung Nilai Hedging Activities
Derivatif pada awalnya diakui sebesar nilai Derivatives are initially recognized at fair value
wajar pada tanggal kontrak derivatif dilakukan on the date the derivative contract is entered into
dan selanjutnya diukur kembali sebesar nilai and subsequently remeasured at fair value. The
wajarnya. Metode pengakuan keuntungan atau method of recognizing the resulting gain or loss
kerugian yang timbul tergantung pada apakah depends on whether the derivative is designated
derivatif tersebut ditetapkan sebagai instrumen as a hedging instrument, and if so, the nature of
lindung nilai, dan jika demikian, sifat pos yang the item being hedged. The Group defines
dilindung nilai. Kelompok Usaha menetapkan certain derivatives as:
derivatif tertentu sebagai:
i. Lindung nilai atas nilai wajar aset atau i. Hedging the fair value of recognized assets
liabilitas yang diakui atau terhadap or liabilities or of unrecognized firm
komitmen pasti yang belum diakui commitments (fair value hedges); or
(lindung nilai atas nilai wajar); atau
ii. Lindung nilai atas risiko tertentu yang ii. Hedging of certain risks associated with a
terkait dengan aset atau liabilitas yang recognized asset or liability or of a
diakui atau terhadap transaksi yang transaction that is expected to be probable
diperkirakan kemungkinan besar akan (cash flow hedge).
terjadi (lindung nilai arus kas).
Pada awal terjadinya transaksi, Kelompok In the beginning of transaction, the Group
Usaha mendokumentasikan hubungan antara documents the relationship between the
instrumen lindung nilai dan pos yang dilindung hedging instrument and the item being hedged,
nilai, serta tujuan manajemen risiko dan strategi as well as its risk management objectives and
pelaksanaan berbagai transaksi lindung nilai. strategy for executing various hedging
Kelompok Usaha juga mendokumentasikan transactions. The Group also documents its
penilaiannya, pada awal lindung nilai dan pada assessment, at the inception of the hedge and
setiap akhir tahun, apakah derivatif yang at the end of each year, whether the derivative
digunakan dalam transaksi lindung nilai used in the hedging transaction is highly
memiliki efektivitas yang tinggi dalam saling effective in offsetting changes in fair value or
hapus perubahan nilai wajar atau arus kas pos cash flows of the hedged item.
yang dilindung nilai.
Nilai wajar penuh derivatif lindung nilai The full fair value of hedging derivatives is
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar atau classified as non-current assets or long-term
liabilitas jangka panjang ketika sisa jatuh tempo liabilities when the remaining maturity of the
pos yang dilindung nilai lebih dari 12 bulan, dan hedged item is more than 12 months, and as
sebagai aset lancar atau liabilitas jangka current assets or short-term liabilities when the
pendek ketika sisa jatuh tempo pos yang remaining maturity of the hedged item is less
dilindung nilai kurang dari 12 bulan. Derivatif than 12 months. Derivatives traded are
yang diperdagangkan diklasifikasikan sebagai classified as current assets or current liabilities.
aset lancar atau liabilitas jangka pendek.
Bagian efektif dari perubahan nilai wajar The effective portion of changes in the fair value
derivatif yang ditetapkan dan memenuhi kriteria of derivatives that are designated and meet the
sebagai lindung nilai arus kas diakui pada criteria as cash flow hedges are recognized in
penghasilan komprehensif lainnya. other comprehensive income. Gains or losses
Keuntungan atau kerugian dari bagian yang from the ineffective portion are recognized
tidak efektif diakui segera di dalam laba rugi immediately in profit or loss as “other income/
sebagai “penghasilan/ beban lain-lain”. expenses”.
53
Page 64
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Instrumen Keuangan Derivatif dan Aktivitas r. Derivative Financial Instruments and
Lindung Nilai (lanjutan) Hedging Activities (continued)
Jumlah yang terakumulasi pada ekuitas Amounts accumulated in equity are reclassified
direklasifikasikan ke dalam laba rugi di dalam to profit or loss in the period when the hedged
periode ketika pos dilindung nilai memengaruhi item affects profit or loss (for example, when an
laba rugi (misalnya, ketika perkiraan penjualan expected sale of the hedged item occurs). Gains
yang menjadi pos yang dilindung nilai terjadi). or losses relating to the effective portion of
Keuntungan atau kerugian yang berhubungan interest rate swaps as hedging instruments on
dengan bagian efektif swap tingkat bunga variable interest rate loans are recognized in
sebagai instrumen lindung nilai pinjaman profit or loss as “finance costs”.
bersuku bunga variabel diakui dalam laba rugi
sebagai “biaya keuangan”.
Ketika instrumen lindung nilai kedaluwarsa atau When the hedging instrument expires or is sold,
dijual, atau ketika lindung nilai tidak lagi or when the hedge no longer meets the criteria
memenuhi kriteria akuntansi lindung nilai, for hedge accounting, the cumulative gain or
keuntungan atau kerugian kumulatif yang ada loss held in equity will remain in equity and is
di dalam ekuitas akan tetap berada di dalam recognized when the expected transaction is
ekuitas dan diakui ketika transaksi yang eventually recognized in profit or loss. When a
diperkirakan akhirnya diakui pada laba rugi. forecasted transaction is no longer expected to
Ketika transaksi yang diperkirakan tidak lagi occur, the cumulative gain or loss reported in
diharapkan akan terjadi, keuntungan atau equity is immediately transferred to profit or loss
kerugian kumulatif yang dilaporkan di ekuitas as “other income/ expenses”.
segera dipindahkan ke laba rugi sebagai
“penghasilan/ beban lain-lain”.
Perubahan nilai wajar dari derivatif yang tidak Changes in the fair value of derivatives that are
ditetapkan, atau tidak memenuhi kriteria untuk, not designated, or do not meet the criteria for,
akuntansi lindung nilai diakui secara langsung hedge accounting are recognized directly in
dalam laba rugi. profit or loss.
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba Earnings per share amount is computed by
tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada dividing the profit for the year attributable to the
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata owners of the parent entity by the weighted
tertimbang jumlah saham yang beredar dan average number of outstanding issued and fully
disetor penuh selama tahun bersangkutan. paid shares during the year.
Perusahaan tidak mempunyai efek saham The Company has no outstanding dilutive
biasa yang berpotensi bersifat dilutif pada potential ordinary shares as of December 31,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2025 and 2024.
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 115, yang The Group applies PSAK 115, which requires
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus revenue recognition to fulfill 5 steps of
memenuhi 5 langkah analisa sebagai berikut: assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contracts with a customer;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are distinct;
memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan;
54
Page 65
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
(lanjutan) (continued)
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan yang Transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan; promised goods or services to a customer;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak; dan contract; and
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau of that goods or services) at certain time or
jasa tersebut) pada suatu waktu tertentu all the time.
atau sepanjang waktu.
Harga transaksi merupakan angka yang The transaction price is based on the amount
ditagihkan kepada pelanggan setelah billed to customer excluding Value-Added
mengeluarkan Pajak Pertambahan Nilai. Taxes. The following specific recognition criteria
Kriteria spesifik berikut ini juga harus dipenuhi must also be met before revenue is recognized.
sebelum pendapatan diakui.
Pendapatan tol Toll revenues
Pendapatan dari hasil pengoperasian jalan tol The Group’s revenues from toll road operations
Kelompok Usaha diakui pada suatu waktu are recognized at certain time upon the sale of
tertentu saat penjualan karcis tol. Imbalan kas toll tickets. Cash consideration received in
yang diterima sehubungan dengan pengalihan connection with the transfer of the rights on
hak atas pendapatan tol masa datang dicatat future toll revenue are recorded as deferred
sebagai pendapatan tangguhan dan diakui revenue and recognized as revenue over time
sebagai pendapatan pada suatu periode waktu based on actual traffic volume over the term of
berdasarkan aktual jumlah traffic selama masa transfer of the rights on future toll revenues.
jangka waktu pengalihan hak atas pendapatan
tol tersebut.
Pendapatan sewa Rental income
Pendapatan dari sewa iklan, lahan, dan tempat Revenue from advertisement, space, and rest
peristirahatan diklasifikasikan sebagai sewa area rental are classified as operating lease and
operasi dan diakui pada suatu periode waktu recognized over time on a straight-line basis
dengan menggunakan metode garis lurus over the lease term. Rent revenue received in
selama masa sewa. Sewa diterima di muka advance are presented as "Unearned revenue".
disajikan sebagai “Pendapatan diterima di
muka”.
Pendapatan jasa pengoperasian Toll road operating service
Pendapatan jasa pengoperasian diakui pada Revenue toll road operating service is
suatu periode waktu dengan menggunakan recognized over time on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa jasa. over the service term. Service revenue received
Pendapatan jasa diterima di muka disajikan in advance are presented as "Unearned
sebagai “Pendapatan diterima di muka”. revenue".
55
Page 66
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
(lanjutan) (continued)
Pendapatan penjualan properti Revenue from sale of property
JMRB (entitas anak) mengakui pendapatan JMRB (a subsidiary) recognizes revenue from
dari penjualan real estat pada suatu titik waktu real estate sales at a point in time after the
setelah penyelesaian akta jual beli. completion of the sale and purchase deed.
Pendapatan konstruksi dan beban konstruksi Construction revenue and construction cost
Kelompok Usaha mengakui pendapatan The Group recognizes construction revenues
konstruksi pada suatu periode waktu over time by using the output method based on
menggunakan metode output berdasarkan the monthly report over the completed
laporan bulanan atas kemajuan penyelesaian construction progress from the external party
pembangunan aset yang diterima dari pihak that was appointed for the assets’ construction.
eksternal yang telah ditunjuk untuk
membangun aset tersebut.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya atau sesuai Expenses are recognized when incurred or
dengan masa manfaatnya. according to the useful life.
Beban pokok penjualan tanah Cost of land sold
Beban pokok penjualan tanah ditentukan Cost of land sold is determined based on
berdasarkan nilai perolehan tanah ditambah acquisition cost of the land plus other estimated
pengeluaran-pengeluaran lain untuk expenditures for its improvement and
pengembangan tanah. Beban pokok penjualan development. The cost of residential house sold
rumah tinggal meliputi seluruh beban covers all construction expenses to complete
pembangunan untuk menyelesaikan pekerjaan. the work.
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang u. Foreign Currency Transactions and
Asing Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are
dalam mata uang rupiah berdasarkan kurs translated to rupiah at the rates of exchange
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. prevailing at the time the transactions are made.
Pada tanggal laporan posisi keuangan At consolidated statement of financial position
konsolidasian, aset dan liabilitas moneter date, monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing dijabarkan sesuai denominated in foreign currencies are adjusted
dengan rata-rata kurs jual dan beli yang to reflect the average of the selling and buying
diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal rates of exchange prevailing at the last banking
transaksi perbankan terakhir untuk periode transaction day of the period, as published by
yang bersangkutan. Laba atau rugi kurs yang Bank Indonesia. The resulting gains or losses
timbul dikreditkan atau dibebankan pada are credited or charged to operations of the
operasi periode berjalan. current period.
Kurs yang digunakan adalah sebagai berikut: The exchange rates used are as follows:
2025 2024
1 Dolar Amerika Serikat 16.782 16.162
56
Page 67
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Segmen Operasi v. Operating Segment
Segmen adalah komponen dari Kelompok A segment is a distinguishable component of
Usaha yang dapat dibedakan yang terlibat the Group that is engaged in providing certain
dalam penyediaan produk-produk tertentu products (business segment), or in providing
(segmen usaha), atau dalam menyediakan products within a particular economic
produk dalam lingkungan ekonomi tertentu environment (geographical segment), which is
(segmen geografis), yang memiliki risiko dan subject to risks and rewards that are different
manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada the measure reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision-maker for the purposes of making
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan decisions about allocating resources to the
sumber daya kepada segmen dan menilai segment and assessing its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan Segment revenue, expenses, results, assets
liabilitas segmen termasuk item-item yang and liabilities include items directly attributable
dapat diatribusikan secara langsung kepada to a segment as well as those that can be
suatu segmen serta hal-hal yang dapat allocated on a reasonable basis to that
dialokasikan dengan dasar yang memadai segment. They are determined before
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan intragroup balances and intra-group
sebelum saldo dan transaksi antar Kelompok transactions are eliminated.
Usaha dieliminasi sebagai bagian dari proses
konsolidasi.
w. Provisi w. Provisions
Provisi diakui jika Kelompok Usaha memiliki A provision is recognized when the Group has a
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun present obligation (legal or constructive) as a
bersifat konstruktif) sebagai akibat peristiwa result of a past event, where it is probable that
masa lalu dimana ada kemungkinan besar an outflow of resources embodying economic
bahwa untuk penyelesaian kewajiban tersebut benefits will be required to settle the obligation
diperlukan arus keluar sumber daya yang and a reliable estimate of the amount of the
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah obligation can be made.
kewajiban tersebut dapat diestimasi secara
andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan All provisions are reviewed at each reporting
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi date and adjusted to reflect the current best
terbaik saat ini. Jika arus keluar sumber daya estimate. If it is no longer probable that an
untuk menyelesaikan kewajiban kemungkinan outflow of resources embodying economic
besar tidak terjadi, maka provisi tersebut benefits will be required to settle the obligations,
dibatalkan. the provisions are reversed.
x. Kontinjensi x. Contingencies
Liabilitas kontinjensi diungkapkan, kecuali jika Contingent liabilities are disclosed, unless the
arus keluar sumber daya yang mengandung possibility of an outflow of resources embodying
manfaat ekonomi kemungkinannya kecil. Aset economic benefits is remote. Contingent assets
kontinjensi tidak diakui dalam laporan are not recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian, tetapi diungkapkan statements but are disclosed when an inflow of
jika terdapat kemungkinan besar (probable) economic benefits is probable.
arus masuk manfaat ekonomi.
57
Page 68
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated financial
Kelompok Usaha mensyaratkan manajemen untuk statements requires management to make
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
memengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure to the consolidated
pengungkapan laporan keuangan konsolidasian. financial statements. However, uncertainty about
Namun, ketidakpastian atas asumsi dan estimasi ini these assumptions and estimates could result in
dapat menyebabkan hasil yang memerlukan outcomes that may require a material adjustment to
penyesuaian material atas nilai tercatat aset dan the carrying amounts of the assets or liabilities in
liabilitas pada masa mendatang. future periods.
a. Pertimbangan a. Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s
Kelompok Usaha, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan-pertimbangan berikut ini, yang following judgments, apart from those including
terpisah dari estimasi dan asumsi, yang estimations and assumptions, which have the
memiliki pengaruh paling signifikan terhadap most significant effect on the amounts
jumlah yang dicatat dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
• Pengelompokan aset keuangan dan • • Classification of financial assets and
liabilitas keuangan financial liabilities
Kelompok Usaha menetapkan The Group determines the classifications of
pengelompokan aset dan liabilitas tertentu certain assets and liabilities as financial
sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and financial liabilities by judging if
keuangan dengan pertimbangan bila they meet the definition financial liabilities
definisi yang ditetapkan dalam liabilitas based on PSAK 109. Accordingly, the
keuangan sesuai dengan yang ditetapkan financial assets and financial liabilities are
dalam PSAK 109. Dengan demikian, aset accounted for in accordance with
keuangan dan liabilitas keuangan diakui accounting policies disclosed in Note 2q.
sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti
yang diungkapkan pada Catatan 2q.
• Perjanjian konsesi jasa • Service concession arrangement
ISAK 112 menjelaskan pendekatan untuk ISAK 112 outlines an approach to account
membukukan perjanjian konsesi jasa akibat for service concession arrangement arising
dari penyediaan jasa kepada publik. from entities providing public services. It
ISAK 112 mengatur bahwa operator (pihak provides that the operator (concession right
penerima konsesi jasa) tidak membukukan beneficiary) should not account for the
infrastruktur sebagai aset tetap, namun infrastructure as fixed assets, but should
diakui sebagai aset keuangan dan/atau aset recognize a financial asset and/or an
takberwujud. intangible asset.
Kelompok Usaha mengadakan Perjanjian The Group entered into Perjanjian
Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) dengan Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) with BPJT
BPJT memberikan hak, kewajiban dan granted the Group the rights, obligations
keistimewaan kepada Kelompok Usaha and privileges including the authority to
termasuk kewenangan dalam pendanaan, finance, design, construction, operate, and
desain, konstruksi, operasi, dan maintain the toll roads (Note 2.l).
pemeliharaan jalan tol (Catatan 2.l).
58
Page 69
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan (lanjutan) a. Judgments (continued)
• Perjanjian konsesi jasa (lanjutan) • Service concession arrangement
(continued)
Pada akhir masa konsesi jasa, Kelompok Upon expiry of the service concession
Usaha harus menyerahkan jalan tol kepada period, the Group shall handover the toll
BPJT tanpa biaya, dalam keadaan roads to the BPJT without cost, fully
beroperasional dan kondisi yang baik, operational and in good working condition,
termasuk setiap dan semua tanah yang including any and all existing land, works,
diperlukan, pekerjaan, fasilitas jalan, dan toll road facilities, and equipment found
peralatan tol yang secara langsung therein directly related to, and in
berkaitan dan berhubungan dengan connection with, the operation of the toll
pengoperasian fasilitas jalan tol. road facilities.
Kelompok Usaha berpendapat bahwa PPJT The Group has made judgment that the
memenuhi kriteria sebagai model aset PPJT met the criteria under the intangible
takberwujud, dimana aset konsesi diakui asset model, wherein the concession asset
sebagai aset takberwujud sesuai dengan is recognized as an intangible asset in
PSAK 238, “Aset Takberwujud”. accordance with PSAK 238, “Intangible
Assets”.
Kelompok Usaha diharuskan oleh ISAK 112 The Group is required by ISAK 112 to present
untuk menyajikan unsur pendapatan yang income elements that reflect revenue from
merefleksikan pendapatan dari jasa construction services on concession assets or
konstruksi atas aset konsesi atau peningkatan enhancements to concession asset
kemampuan aset konsesi yang dilakukan capabilities carried out during the current
selama periode berjalan pada laporan laba period in the consolidated statement of profit
rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income. For
konsolidasian. Untuk tahun-tahun yang the years ended December 31, 2025, and
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, the Group recognized revenue from
2024, Kelompok Usaha mengakui construction services on concession assets of
pendapatan dari jasa konstruksi atas aset Rp10,079,023 and Rp13,021,772 respectively
konsesi masing-masing sebesar (Note 36).
Rp10.079.023 dan Rp13.021.772
(Catatan 36).
Kelompok Usaha mengakui pendapatan The Group recognizes construction
konstruksi aset konsesi dan biaya revenue of concession asset and
konstruksi atas aset konsesi sesuai dengan construction costs of concession asset in
PSAK 115. Kelompok Usaha mengukur accordance with PSAK 115. The Group
pendapatan konstruksi atas aset konsesi measures construction revenue at the fair
pada nilai wajar atas imbalan yang diterima value of the consideration received or to be
atau akan diterima dan menambahkan received and will add the margin, based on
margin, berdasarkan estimasi terbaik management estimation calculated in
manajemen yang dihitung dengan model certain model, in determining the initial toll
tertentu, pada saat penentuan tarif awal road tariff before the toll road is operated.
jalan tol sebelum jalan tol dioperasikan.
• Pengklasifikasian properti • Classification of property
Kelompok Usaha menentukan apakah The Group determines whether an
sebuah properti yang diperoleh acquired property is classified as
diklasifikasikan sebagai properti investasi investment property or property inventory:
atau persediaan properti:
59
Page 70
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan (lanjutan) a. Judgments (continued)
• Pengklasifikasian properti (lanjutan) • Classification of property (continued)
- Properti investasi terdiri dari tanah dan - Investment property consists of land
bangunan (terutama kantor dan properti and buildings (principally offices and
ritel) yang tidak bertujuan untuk retail property) which are not occupied
digunakan oleh atau dalam kegiatan substantially for use by, or in the
operasi Kelompok Usaha, tidak juga operations of the Group, nor for sale in
untuk dijual dalam kegiatan bisnis, tetapi the ordinary course of business, but are
digunakan untuk memperoleh held primarily to earn rental income and
pendapatan sewa dan peningkatan nilai. capital appreciation.
- Persediaan properti terdiri dari properti - Property inventory consists of property
yang bertujuan untuk dijual dalam that is held for sale in the ordinary
kegiatan bisnis. Secara khusus, berkaitan course of business. In particular, it
dengan properti hunian yang pertains to the residential property that
dikembangkan oleh Kelompok Usaha dan the Group develops and intends to sell
digunakan untuk dijual sebelum atau on or before the completion of
pada saat penyelesaian konstruksi. construction.
• Pengendalian atas entitas anak • Control over subsidiaries
Dalam membuat pertimbangannya, direksi In making their judgment, the directors
mempertimbangkan ukuran absolut considered the Group’s absolute size of
kepemilikan Kelompok Usaha pada Entitas holding in the subsidiary and the relative
Anak dan ukuran relatif dan penyebaran size of and dispersion of the shareholdings
kepemilikan saham yang dimiliki oleh owned by the other shareholders. After
pemegang saham lainnya. Setelah assessment, the Directors concluded that
penilaian, Direksi menyimpulkan bahwa the Group has a sufficiently dominant voting
Kelompok Usaha memiliki hak suara yang interest to direct the relevant activities of the
cukup dominan untuk mengarahkan subsidiary and therefore the Group has
kegiatan yang relevan dari Entitas Anak dan control over the subsidiaries.
karenanya Kelompok Usaha memiliki
pengendalian atas Entitas Anak.
Direksi Perusahaan menilai apakah The directors of the Company’s assessed
Kelompok Usaha memiliki pengendalian whether or not the Group has control over a
atas Entitas Anak berdasarkan subsidiary based on whether the Group has
kemampuan Kelompok Usaha untuk the practical ability to direct the relevant
mengarahkan kegiatan yang relevan dari activities of the subsidiaries unilaterally.
Entitas Anak secara sepihak.
Pada tahun 2025, pertimbangan signifikan In 2025, significant judgment was required
diperlukan untuk menilai kapan Kelompok to assess when the Group obtained control,
Usaha memperoleh pengendalian, including evaluating the relevant activities of
termasuk dalam mengidentifikasi aktivitas the investee and determining whether
relevan dari investee serta menentukan decisions related to those activities require
apakah keputusan terkait aktivitas tersebut unanimous consent. The Group concluded
memerlukan persetujuan bulat (unanimous that, for joint arrangements, the relevant
consent). Kelompok Usaha menyimpulkan activities are those that pertain to the
bahwa, untuk pengaturan bersama, financial, operating, and capital decisions of
aktivitas relevan adalah aktivitas yang the arrangement.
berkaitan dengan keputusan keuangan,
operasional, dan permodalan dari
pengaturan tersebut.
60
Page 71
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan (lanjutan) a. Judgments (continued)
• Pengendalian atas entitas anak (lanjutan) • Control over subsidiaries (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 02 tanggal Based on Notarial Deed No. 02 dated
28 Agustus 2025 yang dibuat di hadapan August 28, 2025, made before Ni Nyoman
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., Rai Sumawati, S.H., M.Kn., as well as the
serta surat persetujuan dari Kementerian approval letter from the Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia No. AHU-AH.01.03-0232354 No. AHU-AH.01.03-0232354 Year 2025
Tahun 2025 tanggal 1 September 2025, dated September 1, 2025, the shareholders
para pemegang saham telah menyetujui: have approved:
1. Peningkatan modal ditempatkan dan 1. The increase in issued and paid-up
disetor sebesar Rp211.000 atau capital amounted to Rp211,000, or
sebanyak 211.000 lembar saham yang 211,000 shares, paid in cash by the
disetor secara tunai oleh Perusahaan Company and PT Adhi Karya (Persero)
dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk Tbk with the details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
a. Setoran modal oleh Perusahaan a. The capital contribution made by the
yang telah dilakukan secara penuh Company, which has been fully paid
sebesar Rp111.448; in the amount of Rp111,448.
b. Setoran modal oleh PT Adhi Karya b. The capital contribution made by
(Persero) Tbk. yang telah dilakukan PT Adhi Karya (Persero) Tbk., which
secara bertahap dengan total has been carried out in stages, with
sebesar Rp99.552; a total amount of Rp99,552;
2. Perubahan anggaran dasar; 2. Amendments to the articles of
association;
3. Pemberian kuasa dengan hak substitusi 3. Granting power of attorney with
kepada Direksi Perusahaan. substitution rights to the Company's
Board of Directors.
Berdasarkan kajian terhadap Akta tersebut, Based on the review of the aforementioned
serta dengan mengacu pada PSAK 110, Deed, and with reference to PSAK 110,
“Laporan Keuangan Konsolidasian”, “Consolidated Financial Statements,” the
Kelompok Usaha mengidentifikasi adanya Group identified certain substantive rights
hak substantif dan klausul-klausul yang and clauses relating to relevant activities. As
berkaitan dengan aktivitas relevan. a result of these rights, the Company has:
Berdasarkan hak-hak tersebut, Perusahaan
memiliki:
(i) kekuasaan atas aktivitas relevan JMJ; (i) power over JMJ’s relevant activities;
(ii) eksposur atau hak atas imbal hasil (ii) exposure, or rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with JMJ; and
JMJ; dan
(iii) kemampuan untuk menggunakan (iii) the ability to use its power to affect
kekuasaannya guna mempengaruhi those returns. Accordingly, the
imbal hasil tersebut. Company concluded that it obtained
control over JMJ.
Dengan demikian, Perusahaan Therefore, the Company concluded that it
menyimpulkan telah memperoleh has obtained control over JMJ. Therefore,
pengendalian atas JMJ. Oleh karena itu, as of September 1, 2025, the Group
pada tanggal 1 September 2025, Kelompok consolidates JMJ as a subsidiary in the
Usaha mengkonsolidasikan JMJ sebagai consolidated financial statements (Notes 1.f
entitas anak dalam laporan keuangan and 51).
konsolidasian (Catatan 1.f dan 51).
61
Page 72
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan Asumsi b. Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
ketidakpastian estimasi lain pada tanggal other key sources of estimation of uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the end of the reporting period that have a
penyesuaian yang material terhadap nilai significant risk of causing a material adjustment
tercatat aset dan liabilitas untuk periode to the carrying amounts of assets and liabilities
berikutnya diungkapkan dalam paragraf within the next financial period are disclosed in
berikut. Kelompok Usaha mendasarkan the following paragraphs. The Group based its
asumsi dan estimasi pada parameter yang assumptions and estimates on parameters
tersedia pada saat laporan keuangan available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi diluar kendali Kelompok Usaha. changes or circumstances arising beyond
Perubahan tersebut dicerminkan dalam the control of the Group. Such changes will be
asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
• Nilai wajar instrumen keuangan • Fair value of financial instruments
Kelompok Usaha mencatat aset dan The Group recorded certain assets and
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar, financial liabilities at fair value, which
yang mengharuskan penggunaan estimasi requires the use of accounting estimates.
akuntansi. Sementara komponen signifikan While significant components of fair value
atas pengukuran nilai wajar ditentukan measurement were determined using
menggunakan bukti objektif yang dapat verifiable objective evidence, the amount of
diverifikasi, nilai perubahan nilai wajar dapat change in value reasonably may be
berbeda bila Kelompok Usaha different when the Group uses different
menggunakan metodologi penilaian yang valuation methodologies. Changes in fair
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan value of financial assets and liabilities can
liabilitas keuangan tersebut dapat indirectly affect profit or loss of the Group.
memengaruhi secara langsung laba atau
rugi Kelompok Usaha.
• Penyusutan aset tetap dan properti • Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Biaya perolehan aset tetap dan properti The costs of fixed assets and investment
investasi disusutkan menggunakan properties are depreciated using the
metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method over their estimated
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen economic useful lives. Management
mengestimasi masa manfaat ekonomis estimates the useful lives of fixed assets
aset tetap dan properti investasi antara and investment properties to be between
3 sampai dengan 30 tahun. Ini adalah umur 3 to 30 years. This is the range of common
yang secara umum diharapkan dalam life expectancies applied in the industry in
industri dimana Kelompok Usaha which the Group conducts its business.
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Changes in the level of usage and
pemakaian dan perkembangan teknologi technological developments could impact
dapat memengaruhi masa manfaat the economic useful lives and residual
ekonomis dan nilai sisa aset, dan values of assets and, therefore, future
karenanya biaya penyusutan masa depan depreciation charges may be revised.
mungkin direvisi. Penjelasan lebih rinci Further details are disclosed in Notes 11
diungkapkan dalam Catatan 11 dan 12. and 12.
• Amortisasi hak pengusahaan jalan tol • Amortization of toll road concession right
Kelompok Usaha melakukan amortisasi The Group decided to amortize toll road
hak pengusahaan jalan tol - jalan dan concession rights - road and bridge using
jembatan selama masa konsesi dengan the toll road consumption pattern method
menggunakan metode pola konsumsi jalan derived from traffic over the concession
tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama period.
masa konsesi.
62
Page 73
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan The net carrying value of toll road concession
jalan tol Kelompok Usaha pada tanggal rights of the Group as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah masing- and 2024 amounting to Rp140,973,316 and
masing sebesar Rp140.973.316 dan Rp132,004,237, respectively.
Rp132.004.237.
• Estimasi volume lalu lintas • Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan Traffic volume is projected based on the
berdasarkan jumlah kendaraan dan number of vehicles and adjusted for
disesuaikan dengan perbandingan comparison to actual traffic volume.
terhadap volume lalu lintas aktual. Namun However, over time, actual traffic volume
seiring berjalannya waktu, volume lalu may differ from these estimates, depending
lintas aktual dapat berbeda dengan on changes in external factors that may
estimasi, bergantung pada perubahan affect toll rates and traffic volume.
faktor eksternal yang dapat memengaruhi
tarif tol dan volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara The Management perform periodic
periodik terhadap total proyeksi volume lalu assessment on the total projected traffic
lintas. Kelompok Usaha akan menunjuk volume. The Group will appoint an
suatu konsultan lalu lintas profesional independent professional traffic consultant
independen untuk melakukan studi lalu to perform independent professional traffic
lintas profesional independen dan studies and make an appropriate
membuat penyesuaian yang tepat apabila adjustment if there is a material difference
terdapat perbedaan material antara between projected and actual traffic
proyeksi volume lalu lintas dan volume lalu volume.
lintas aktual.
• Provisi pelapisan jalan tol • Provision for overlay
Provisi pelapisan ini akan dicadangkan Provision for overlay will be recorded
secara berkala berdasarkan estimasi periodically based on the estimated
seiring dengan penggunaan jalan tol. utilization of toll road by customers. This
Provisi diukur dengan nilai kini atas provision is measured using the present
estimasi manajemen terhadap value of management‘s estimate of the
pengeluaran yang diperlukan untuk expenditures required to settle present
menyelesaikan liabilitas kini pada tanggal obligation at the reporting date.
pelaporan.
• Imbalan kerja • Employment benefits
Penentuan kewajiban Kelompok Usaha Determination of the Group’s obligations for
untuk menyediakan imbalan kerja providing employment benefits is
bergantung pada pemilihan asumsi yang dependent on its selection of certain
digunakan oleh aktuaris independen dalam assumptions used by the independent
menghitung nilai-nilai tersebut. actuaries in calculating such amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, Those assumptions include, among others,
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji discount rate, future annual salary
tahunan, tingkat pengunduran diri increase, annual employee turnover rate,
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, disability rate, retirement age and mortality
umur pensiun dan tingkat kematian. rate.
63
Page 74
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
• Imbalan kerja (lanjutan) • Employment benefits (continued)
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi Actual results that differ from the assumptions
yang ditetapkan oleh Kelompok Usaha set forth by the Group are recognized
langsung diakui dalam laba atau rugi pada immediately in profit or loss as incurred. While
saat terjadinya. Sementara Kelompok the Group believes that its assumptions are
Usaha berkeyakinan bahwa asumsi reasonable and appropriate, significant
tersebut adalah wajar dan sesuai, differences in actual results or significant
perbedaan signifikan pada hasil aktual changes in assumptions used can materially
atau perubahan signifikan atas asumsi affect the estimated liability for employee
yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat benefits and employee benefits expense.
memengaruhi secara material atas
estimasi liabilitas imbalan kerja dan beban
imbalan kerja neto.
Nilai tercatat atas estimasi liabilitas The amount of the estimated long term
imbalan kerja jangka panjang pada tanggal employee benefits liability as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 masing- 2025 and 2024 amounted to Rp1,346,780
masing sebesar Rp1.346.780 dan and Rp1,261,969, respectively.
Rp1.261.969.
• Pajak penghasilan • Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant considerations are made in
menentukan liabilitas atas pajak determining corporate income tax liability.
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan There are certain transactions and
perhitungan tertentu yang penentuan pajak computations for which the ultimate tax
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang determination is uncertain during the normal
kegiatan usaha normal. Kelompok Usaha course of business. The Group recognizes
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan the income tax liability based on estimates of
badan berdasarkan estimasi apakah akan whether there will be an additional income tax.
terdapat tambahan pajak penghasilan Details of the nature and amount of recorded
badan. Rincian atas sifat dan nilai tercatat income tax are disclosed in Note 18.
pajak penghasilan diungkapkan pada
Catatan 18.
Peraturan Menteri Keuangan No. 72 Tahun Minister of Finance Regulation No. 72 of 2023
2023 (PMK-72) tentang Penyusutan Harta (PMK-72) concerning Depreciation of
Berwujud dan/atau Amortisasi Harta Tangible Assets and/or Amortization of
Takberwujud telah berlaku pada 13 Juli Intangible Assets has effectively applied on
2023. PMK-72 menetapkan bahwa 13 July 2023. PMK-72 stipulates that the
Perusahaan dapat memilih untuk Company can choose to depreciate/amortize
menyusutkan/mengamortisasi sesuai masa according to the actual useful life based on
manfaat yang sebenarnya berdasarkan the Company's bookkeeping for permanent
pembukuan Perusahaan untuk bangunan buildings and intangible assets that have a
permanen dan harta tak berwujud yang useful life of more than 20 years.
memiliki masa manfaat lebih dari 20 tahun.
• Aset pajak tangguhan • Deferred tax assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences, to
dikurangkan, sepanjang kemungkinannya the extent that taxable income will be
bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia available so that all of part of the deferred
sehingga semua bagian dari aset pajak tax assets can be utilized.
tangguhan dapat dimanfaatkan.
64
Page 75
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
• Aset pajak tangguhan (lanjutan) • Deferred tax assets (continued)
Estimasi signifikan oleh manajemen Significant estimates by management are
disyaratkan dalam menentukan jumlah aset required in determining the total deferred
pajak tangguhan yang dapat diakui, tax assets that can be recognized, based
berdasarkan saat penggunaan dan tingkat upon the likely timing and the level of future
penghasilan kena pajak masa yang akan taxable income together with future tax
datang serta strategi perencanaan pajak planning strategies.
masa depan.
• Sewa • Leases
Kelompok Usaha mempunyai beberapa The Group has various lease agreements
perjanjian sewa dimana Kelompok Usaha where the Group acts as a lessee in respect
bertindak sebagai penyewa untuk beberapa of certain assets.
aset tertentu.
Penentuan apakah suatu perjanjian Determining whether an arrangement is or
mengandung unsur sewa membutuhkan contains a lease requires careful judgement
pertimbangan yang cermat untuk menilai to assess whether the arrangement
apakah perjanjian tersebut memberikan hak conveys a right to obtain substantially all
untuk mendapatkan secara subtansial the economic benefits from use of the asset
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan throughout the period of use and right to
aset identifikasian dan hak untuk direct the use of the asset, even if the right
mengarahkan penggunaan aset is not explicitly specified in the
identifikasian, bahkan jika hak tersebut tidak arrangement.
dijabarkan secara eksplisit di perjanjian.
Selain itu, dalam pengukuran awal liabilitas In addition, the initial measurement of lease
sewa juga mengharuskan penggunaan suku liabilities also requires the use of interest
bunga. Karena Kelompok Usaha tidak dapat rates. Since the Group could not readily
dengan mudah menentukan suku bunga determine the implicit rate, management
implisit, manajemen menggunakan suku use the Group's incremental borrowing rate
bunga pinjaman inkremental Kelompok as a discount rate.
Usaha sebagai tingkat diskonto.
Ada beberapa faktor yang perlu There are a number factors to consider in
dipertimbangkan dalam menentukan suku determining an incremental borrowing rate,
bunga pinjaman inkremental yang banyak many of which need judgement in order to
diantaranya memerlukan pertimbangan be able to reliably quantify any necessary
untuk dapat secara andal mengukur adjustments to arrive at the final discount
penyesuaian yang diperlukan untuk sampai rates.
pada tingkat diskonto akhir.
Dalam menentukan jangka waktu sewa, In determining the lease term, the Group
Kelompok Usaha juga mempertimbangkan also considers all facts and circumstances
semua fakta dan keadaan yang that create an economic incentive to
menimbulkan insentif ekonomi untuk exercise an extension option. Extension
menggunakan opsi perpanjangan. Opsi options are only included in the lease term
perpanjangan hanya termasuk dalam if the lease is reasonably certain to be
jangka waktu sewa jika cukup pasti akan di extended.
perpanjang.
Nilai tercatat atas liabilitas sewa pada The amount of the lease liabilities as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 amounted to
masing-masing sebesar Rp189.590 dan Rp185,590 and Rp124,018, respectively.
Rp124.018.
65
Page 76
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Kas Cash
Kas Kecil 4.215 3.625 Petty Cash
Kas Proyek 5.376 3.982 Cash for Project
Total Kas 9.591 7.607 Total Cash
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
Pihak Berelasi (Catatan 43) 2.457.684 1.382.165 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga: Third Parties:
PT Bank Central Asia Tbk 93.905 93.506 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 21.704 3.110 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 5.544 7.887 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5.042 8.107 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 4.130 26.222 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.519 2.043 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank DKI 2.253 11.362 PT Bank DKI
PT Bank Shinhan Indonesia 1.650 948 PT Bank Shinhan Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Utara 1.228 878 Sumatera Utara
PT Bank Danamon Syariah 1.114 1.092 PT Bank Danamon Syariah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 780 3.223 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 452 568 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Permata Syariah Tbk 240 240 PT Bank Permata Syariah Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 69 - PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Mega Tbk 53 - PT Bank Mega Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 26 13.744 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 6 27 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 3 4 Jawa Tengah
Subtotal 2.599.402 1.555.126 Subtotal
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Pihak Berelasi (Catatan 43) - 251 Related Party (Note 43)
Subtotal - 251 Subtotal
Total Bank 2.599.402 1.555.377 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
Pihak Berelasi (Catatan 43) 2.880.830 2.923.056 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga: Third Parties:
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 600.000 100.000 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 185.000 110.000 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 140.000 60.000 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Jabar Banten Syariah 110.000 70.000 PT Bank Jabar Banten Syariah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 42.630 25.725 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Utara 39.000 39.000 Sumatera Utara
PT Bank Capital Indonesia Tbk 30.000 110.056 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 29.000 - PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk 25.000 30.552 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Aladin Syariah 20.000 - PT Bank Aladin Syariah
PT Bank Hibank Indonesia 15.000 - PT Bank Hibank Indonesia
PT Bank Mega Tbk 7.000 - PT Bank Mega Tbk
PT Bank Nano Syariah - 35.000 PT Bank Nano Syariah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 30.106 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk - 5.900 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - 2.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT Bank Permata Tbk - 1.095 PT Bank Permata Tbk
Subtotal 4.123.460 3.542.490 Subtotal
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Pihak Berelasi (Catatan 43) 18.460 17.778 Related Party (Note 43)
Total Deposito Berjangka 4.141.920 3.560.268 Total Time Deposits
Total Kas dan Setara Kas 6.750.913 5.123.252 Total Cash and Cash Equivalents
66
Page 77
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Kisaran suku bunga tahunan deposito berjangka Ranges of annual interest rates on time deposits
adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Rupiah 2,25% - 7,50% 2,5% - 7,80% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,00% 4,50% United States dollar
Jatuh Tempo Kurang dari 3 bulan/ Kurang dari 3 bulan/ Maturity Period
Less than 3 months Less than 3 months
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2025 2024
Efek yang Diukur pada Nilai Wajar melalui Marketable Securities Measured at Fair Value
Penghasilan Komprehensif Lain through Other Comprehensive Income
Reksa Dana Mandiri Investasi Mutual Fund Mandiri
Dana Obligasi Seri II 4.530 4.530 Investment - Bond II Series
STAR-MMKU 3.192 - STAR-MMKU
Reksadana BRI Seruni Pasar Uang 3.192 - Reksadana BRI Seruni Pasar Uang
Reksadana BRI Seruni Pasar Uang Reksadana BRI Seruni Pasar Uang
Syariah 2.682 2.682 Syariah
STAR-SMM 2.396 2.396 STAR-SMM
Reksadana Insight Money Syariah - 3.577 Insight Money Sharia Mutual Fund
Reksadana Insight Money - 2.544 Insight Money Mutual Fund
BRI MELATI - 1 BRI MELATI
Kenaikan Nilai Aset Neto 8.466 7.061 Increase in Net Assets Value
Total 24.458 22.791 Total
Mutasi nilai aset bersih adalah sebagai berikut: Movement in net assets value are as follows:
2025 2024
Saldo Awal 7.061 246.614 Beginning Balance
Kenaikan (Penurunan) Nilai Aset Neto 1.405 (383.555) Increase (Decrease) in Net Assets Value
Penyesuaian Reklasifikasi - 144.002 Adjustment of Reclassification
Saldo Akhir 8.466 7.061 Ending Balance
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini merupakan piutang dari pelanggan terkait This account represents receivable from customers
dengan penerimaan pendapatan tol, pendapatan related to toll income, other business income,
usaha lain, pinjaman pemegang saham, dividen, shareholder loans, dividends, employee loans and
pinjaman karyawan dan bunga deposito. Rincian deposit interest. The details of other receivables are
piutang lain-lain adalah sebagai berikut: as follows:
67
Page 78
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 6. OTHER RECEIVABLES (continued)
Piutang Lain-Lain Jangka Pendek Short-Term Other Receivables
2025 2024
Piutang Lain-lain - Lancar Other Receivables - Current
Pendapatan Tol Toll Income
Pihak Berelasi (Catatan 43) 103.429 28.575 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Central Asia Tbk 19.892 17.705 PT Bank Central Asia Tbk
Pinjaman Pemegang Saham Shareholder Loans
Pihak Berelasi (Catatan 43) 151.733 146.076 Related Parties (Note 43)
Pinjaman Karyawan Employee Loans
Pihak Ketiga Third Parties
Pegawai 848 2.382 Employees
Pendapatan Lain Other Income
Pihak Berelasi (Catatan 43) 287.013 175.503 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat 494.062 507.884 Perumahan Rakyat
PT Marga Maju Mapan 128.693 47.609 PT Marga Maju Mapan
Tenan Tempat Istirahat dan Pelayanan 88.524 80.593 Tenant for Rest and Services Area
PT Metropolitan City Center 12.740 8.379 PT Metropolitan City Center
PT Astra Tol Nusantara 12.607 26.187 PT Astra Tol Nusantara
PT Multi Karya Cemerlang 9.766 785 PT Multi Karya Cemerlang
PT Patria Putra 9.758 8.220 PT Patria Putra
PT Nancy Wijaya 9.500 9.500 PT Nancy Wijaya
PT Kereta Cepat Indonesia China 9.067 2.728 PT Kereta Cepat Indonesia China
PT Lanais 8.370 6.486 PT Lanais
PT Toll Square Jakarta 7.950 6.800 PT Toll Square Jakarta
PT Maligi Permata Industrial Estate 7.947 15.227 PT Maligi Permata Industrial Estate
PT Tirtobumi Adyatunggal 7.807 4.769 PT Tirtobumi Adyatunggal
PT Japek Tol Nusantara 7.750 - PT Japek Tol Nusantara
PT Marga Bhakti Sari Sejahtera 6.699 3.600 PT Marga Bhakti Sari Sejahtera
PT Samudra Adidaya Sentosa 6.192 4.034 PT Samudra Adidaya Sentosa
PT Tirta Fresindo Jaya 6.053 - PT Tirta Fresindo Jaya
PT Paramount Enterprise International 5.848 - PT Paramount Enterprise International
PT Acset Indonusa 5.447 - PT Acset Indonusa
PT Modern Widya Technical 4.815 1.285 PT Modern Widya Technical
KSO Waskita - Acset 4.766 4.766 KSO Waskita - Acset
PT Roadmixindo Raya Persada 3.350 3.369 PT Roadmixindo Raya Persada
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 4.361 3.080 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bintaro Serpong Damai 4.120 22.744 PT Bintaro Serpong Damai
PT Anugrah Bhakti Sentosa 4.035 3.023 PT Anugrah Bhakti Sentosa
PT Simaka 3.574 35.599 PT Simaka
PT Trans Bumi Serbaraja 3.449 6.066 PT Trans Bumi Serbaraja
PT Akses Pelabuhan Indonesia 3.058 - PT Akses Pelabuhan Indonesia
PT Pratama Barokah 2.816 - PT Pratama Barokah
PT Prasarana Danoes Cemerlang 2.794 - PT Prasarana Danoes Cemerlang
PT Sasco Global Indonesia 2.569 - PT Sasco Global Indonesia
PT Berdikari Cita Sejahtera 2.104 1.417 PT Berdikari Cita Sejahtera
CV Akur Mandiri Sukses 2.103 - CV Akur Mandiri Sukses
Lain-lain (di bawah Rp2.000) 77.002 96.515 Others (below Rp2,000)
Subtotal 1.532.611 1.280.906 Subtotal
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (134.371) (110.539) Allowance for Impairment Losses
Total 1.398.240 1.170.367 Total
2025 2024
Pihak Berelasi (Catatan 43) 542.175 350.154 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga 990.436 930.752 Third Parties
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (134.371) (110.539) Allowance for Impairment Losses
Subtotal 856.065 820.213 Subtotal
Total 1.398.240 1.170.367 Total
68
Page 79
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 6. OTHER RECEIVABLES (continued)
Piutang Lain-Lain Jangka Panjang Long-Term Other Receivables
2025 2024
Piutang Lain-lain Jangka Panjang Long-term Other Receivables
Pinjaman Pemegang Saham Shareholder Loans
Pihak Berelasi (Catatan 43) 341.071 312.946 Related Parties (Note 43)
Total 341.071 312.946 Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Allowance for Impairment Losses
Kelompok Usaha menerapkan simplifikasi kerugian The Group applies simplified lifetime expected
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh credit loss for all other receivables. To measure
piutang lain-lain. Untuk mengukur kerugian kredit the expected credit losses, other receivables
ekspektasian, piutang lain-lain telah dikelompokkan have been grouped based on similar credit risk
berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu characteristics and the days past due.
jatuh tempo yang serupa.
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai adalah The movement of the allowance for impairment
sebagai berikut: losses account are as follows:
2025 2024
Saldo awal tahun 110.539 116.249 Beginning balance year
Penambahan (Catatan 40) 33.054 10.994 Addition (Note 40)
Pemulihan (Catatan 39) (780) (1.922) Recovery (Note 39)
Penghapusan Piutang (8.442) (14.782) Write-off of Receivables
Saldo akhir tahun 134.371 110.539 Ending balance year
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of other
akun piutang lain-lain pada akhir tahun, manajemen receivables at the end of year, management
berkeyakinan bahwa penyisihan tersebut cukup believes that the allowance for impairment losses
untuk menutup kerugian yang mungkin terjadi atas on other receivables is sufficient to cover possible
ketidaktertagihan piutang lain-lain pada tanggal losses that may arise from uncollected other
31 Desember 2025 dan 2024. receivables as of December 31, 2025 and 2024.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini merupakan persediaan yang dimiliki This account represents inventories owned by
oleh JMRB dan JMTM, entitas anak, meliputi JMRB and JMTM, subsidiaries, which consists of
persediaan properti dan persediaan manufaktur property inventory and manufacturing inventory
dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
2025 2024
Persediaan Properti Property Inventory
Tanah siap guna 137.250 118.889 Land ready for use
Rumah tersedia untuk dijual 17.208 16.297 House available for sale
Subtotal 154.458 135.186 Subtotal
Persediaan Lain-lain Other Inventory
Persediaan BBM SPBU 6.407 6.712 Fuel Supplies
Persediaan Retail 260 361 Retail Supplies
Subtotal 6.667 7.073 Subtotal
Persediaan Manufaktur Manufacturing Inventory
Material Manufaktur 6.108 5.719 Manufacturing Materials
Total 167.233 147.978 Total
Tanah siap guna adalah unit kavling berupa tanah Ready-to-use land is a plot of land intended for
yang diperuntukkan untuk dijual atau dibangun sale or the construction of housing located in
perumahan yang terletak di Perumahan Ambawani Ambawani Housing and Royal Pandaan Housing.
dan Perumahan Royal Pandaan.
69
Page 80
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Rumah tersedia untuk dijual adalah unit rumah yang House available for sale are housing units that
telah dibangun dan sampai dengan akhir periode have been built and until the year end period the
buku belum serah terima kunci yang terletak di keys have not been handed over located in Green
Perumahan Green Residence Sidoarjo, Perumahan Residence Sidoarjo Housing, Spring Residence
Spring Residence Sidoarjo, dan Perumahan Royal Sidoarjo Housing, and Royal Pandaan Housing.
Pandaan.
Beban persediaan yang diakui pada laba rugi untuk Cost from sales Inventory recognized in profit or
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal loss for years ended December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024 adalah masing-masing 2024 are amounting to Rp625,747 and
sebesar Rp625.747 dan Rp613.623. Rp613,623.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on the review of the physical condition and
nilai realisasi neto persediaan, manajemen net realizable value of inventories, management
berpendapat bahwa nilai neto persediaan tersebut consider that above net inventories can be fully
diatas direalisasikan sepenuhnya, sehingga tidak realized, so there is no provision for inventory
diperlukan penyisihan penurunan nilai persediaan impairment required on December 31, 2025 and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024.
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 8. PREPAID EXPENSES AND ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Uang muka pekerjaan 64.510 60.566 Work advances
Biaya dibayar dimuka 28.665 32.061 Prepaid expenses
Uang muka operasional 14.022 16.961 Operational advances
Total 107.197 109.588 Total
9. DANA DIBATASI PENGGUNAANNYA 9. RESTRICTED FUNDS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Lancar Current
Bank Bank
Rekening Pembebasan Tanah Land Aquisition Account
Pihak Berelasi (Catatan 43) 8.399 14.070 Related Parties (Note 43)
Subtotal 8.399 14.070 Subtotal
Jaminan Sindikasi Bank Syndicated Bank Guarantee
Pihak Berelasi (Catatan 43) 180.391 195.957 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga: Third Parties:
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 20.000 - PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 10.706 24.744 PT Bank Central Asia Tbk
Subtotal 211.097 220.701 Subtotal
Jaminan Pelaksanaan Performance Bond
Pihak Berelasi (Catatan 43) 33.518 44.821 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga: Third Party:
PT Bank Central Asia Tbk 22.696 - PT Bank Central Asia Tbk
Subtotal 56.214 44.821 Subtotal
Rekening Amanat Pendapatan Tol Toll Collection Escrow Account
Pihak Berelasi (Catatan 43) 196.260 159.719 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga: Third Parties:
PT Bank Central Asia Tbk 38.913 41.345 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank DKI 118 120 PT Bank DKI
Subtotal 235.291 201.184 Subtotal
Subtotal Bank 511.001 480.776 Subtotal Bank
Deposito Deposits
Jaminan Pemeliharaan Maintenance Bond
Pihak Berelasi (Catatan 43) 7.345 5.231 Related Parties (Note 43)
Jaminan Pembebasan Tanah Land Aquisition Account
Pihak Ketiga: Third Parties:
PT Bank Panin Dubai Syariah - 1.728 PT Bank Panin Dubai Syariah
Subtotal Deposito 7.345 6.959 Deposits Subtotal
Total Lancar 518.346 487.735 Total Current
70
Page 81
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
9. DANA DIBATASI PENGGUNAANNYA (lanjutan) 9. RESTRICTED FUNDS (continued)
2025 2024
Tidak Lancar Non-Current
Bank Bank
Jaminan Pembebasan Tanah Land Aquisition Account
Pihak Berelasi (Catatan 43) 24.067 20.041 Related Party (Note 43)
Jaminan Sindikasi Bank Syndicated Bank Guarantee
Pihak Berelasi (Catatan 43) 296.111 102.843 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga : Third Parties:
PT Bank Central Asia Tbk 59.720 81.668 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 6.835 6.552 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 6.489 5.713 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Utara 3.218 2.622 Sumatera Utara
PT Bank DKI - 535 PT Bank DKI
Subtotal 372.373 199.933 Subtotal
Subtotal Bank 396.440 219.974 Subtotal Bank
Deposito Deposits
Jaminan Pelaksanaan Performance Bond
Pihak Berelasi (Catatan 43) - 7.345 Related Party (Note 43)
Jaminan Pemeliharaan Maintenance Bond
Pihak Berelasi (Catatan 43) 5.231 - Related Party (Note 43)
Jaminan Sindikasi Bank Syndicated Bank Guarantee
Pihak Berelasi (Catatan 43) - 5.419 Related Parties (Note 43)
Subtotal Deposito 5.231 12.764 Deposits Subtotal
Total Tidak Lancar 401.671 232.738 Total Non-Current
Total 920.017 720.473 Total
2025 2024
Rupiah 2,25% 2,25% Rupiah
Jatuh Tempo Lancar Kurang dari 1 tahun/Less than 1 year Current Maturity Period
Jatuh Tempo Tidak Lancar Lebih dari 1 tahun/More than 1 year Non-Current Maturity Period
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURE
Rincian investasi pada entitas asosiasi dan ventura The details of the investments in associates and joint
bersama adalah sebagai berikut: venture are as follows:
2025
Nilai Tercatat Perubahan Selama Setahun / Changes in a Year
Persentase Penyertaan Penambahan Nilai Tercatat
Kepemilikan Awal Tahun/ (Pengurangan) Bagian Laba Bagian Penghasilan Penyertaan
(% )/ Carrying Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Penerimaan Komprehensif Lain/ Akhir Tahun/
Percentage Value at Additions Portion in Dividen/ Portion in Other Carrying
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama/ Ownership Beginning (Deduction) Net Profit Dividend Comprehensive Value at the
Associates and Joint Venture Status (%) of the Year of Investment (Loss) Received Income the End of Year
Perusahaan/ The Company
Entitas Asosiasi/ Associates
PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ) Operasi/ Operate 21,24 272.753 - 69.744 (42.480) (83) 299.934
PT Citra Bhakti Margatama Pengakhiran PKP/ 34,83 56.787 - - - - 56.787
Persada (CBMP) Termination of
Concession
PT Citra Ganesha Marga Pengakhiran PKP/ 30,00 16.914 - - - - 16.914
Nusantara (CGMN) Termination of
Concession
PT Bukaka Marga Utama (BMU) Pengakhiran PKP/ 20,00 9.436 - - - - 9.436
Termination of
Concession
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) Pengakhiran PKP/ 51,54 15.324 - - - - 15.324
Termination of
Concession
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) Pengembangan/ 26,00 4.394 52.390 (936) - - 55.848
Development
Ventura Bersama/ Joint Venture
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) Operasi/ Operate 51,00 989.802 - 36.912 (6.040) (24) 1.020.650
Penyertaan tidak langsung melalui JTT/
Indirect investment through JTT
Ventura Bersama/ Joint Venture
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC) Operasi/ Operate 40,00 1.582.160 - (62.888) - (15) 1.519.257
PT Trans Marga Jateng (TMJ) Operasi/ Operate 58,91 1.735.439 - 298.050 - (39) 2.033.450
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) Operasi/ Operate 51,00 1.024.283 - (29.649) - - 994.634
5.707.292 52.390 311.233 (48.520) (161) 6.022.234
Dikurangi/ Deducted
Penurunan Nilai Penyertaan pada:
Impairment of Investment in:
CBMP (56.787) - - - - (56.787)
CGMN (16.914) - - - - (16.914)
BMU (9.436) - - - - (9.436)
JGC (15.324) - - - - (15.324)
(98.461) - - - - (98.461)
Total 5.608.831 5.923.773
71
Page 82
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
2024
Nilai Tercatat Perubahan Selama Setahun / Changes in a Year
Persentase Penyertaan Penambahan Nilai Tercatat
Kepemilikan Awal Tahun/ (Pengurangan) Bagian Laba Bagian Penghasilan Penyertaan
(% )/ Carrying Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Penerimaan Komprehensif Lain/ Akhir Tahun/
Percentage Value at Additions Portion in Dividen/ Portion in Other Carrying
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama/ Ownership Beginning (Deduction) Net Profit Dividend Comprehensive Value
Associates and Joint Venture Status (%) of the Year of Investment (Loss) Received Income the End of Year
Perusahaan/ The Company
Entitas Asosiasi/ Associates
PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ) Operasi/ Operate 21,24 211.271 - 61.482 - - 272.753
PT Citra Bhakti Margatama Pengakhiran PKP/ 34,83 56.787 - - - - 56.787
Persada (CBMP) Termination of
Concession
PT Citra Ganesha Marga Pengakhiran PKP/ 30,00 16.914 - - - - 16.914
Nusantara (CGMN) Termination of
Concession
PT Bukaka Marga Utama (BMU) Pengakhiran PKP/ 20,00 9.436 - - - - 9.436
Termination of
Concession
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) Pengakhiran PKP/ 51,54 1.981 13.343 - - - 15.324
Termination of
Concession
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) Concession 26,00 - 4.394 - - - 4.394
Pengembangan/
Development
Ventura Bersama/ Joint Venture
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) Operasi/ Operate 51,00 960.939 - 34.853 (5.406) (584) 989.802
Penyertaan tidak langsung melalui JTT/
Indirect investment through JTT
Ventura Bersama/ Joint Venture
PT Jasamarga Pandaan Tol (JPT) Operasi/ Operate 445.602 (487.818) 42.216 - - -
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC) Operasi/ Operate 40,00 1.669.543 - (87.384) - 1 1.582.160
PT Trans Marga Jateng (TMJ) Operasi/ Operate 58,91 847.279 624.172 264.056 - (68) 1.735.439
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) Operasi/ Operate 51,00 1.057.657 - (33.378) - 4 1.024.283
Penyertaan tidak langsung melalui JMRB/
Indirect investment through JMRB
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) Operasi / Operate 6,21 9.276 (9.276) - - - -
5.286.685 144.815 281.845 (5.406) (647) 5.707.292
Dikurangi/ Deducted
Penurunan Nilai Penyertaan pada /
Impairment of Investment in:
CBMP (56.787) - - - - (56.787)
CGMN (16.914) - - - - (16.914)
BMU (9.436) - - - - (9.436)
JGC (1.981) (13.343) - - - (15.324)
(85.118) (13.343) - - - (98.461)
Total 5.201.567 5.608.831
Informasi tambahan untuk tahun-tahun yang Additional information for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 related to investment
sehubungan dengan investasi pada entitas asosiasi in associates and joint venture are as follows:
dan ventura bersama adalah sebagai berikut:
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama/ Total Aset/ Total Liabilitas/ Total Pendapatan/ Laba (Rugi) Neto/
Associates and Joint Ventures Total Asset Total Liabilities Total Revenues Net Income (Loss)
2025
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC) 14.707.990 10.942.739 1.134.710 (157.522)
PT Trans Marga Jateng (TMJ) 6.497.582 3.699.249 1.120.595 532.257
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) 4.626.370 3.900.288 386.994 (59.204)
PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ) 4.380.228 3.217.263 853.900 328.360
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) 1.718.195 909.291 351.847 72.299
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) 224.373 10.476 - (3.596)
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) 2.766 51 - (1.098)
2024
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC) 15.060.423 11.137.612 1.091.494 (218.111)
PT Trans Marga Jateng (TMJ) 6.472.755 4.206.612 1.097.812 565.628
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) 4.706.987 3.921.701 373.015 (66.514)
PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ) 4.395.314 3.300.660 761.003 303.774
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) 1.639.713 891.217 349.197 68.261
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) 49.800 53 - (772)
72
Page 83
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ) PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ)
TLKJ didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 18 TLKJ was established based on Notarial Deed
tanggal 19 Januari 2006, Agus Madjid, S.H., dalam No. 18 dated January 19, 2006, Agus Madjid, S.H.,
rangka pengusahaan ruas tol Cinere-Jagorawi. Akta aimed to develop Cinere-Jagorawi toll road. The
Pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Deed of Establishment was authorized by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. C-03269.HT.01.01 tanggal Indonesia through Decision Letter
7 Februari 2006. No. C-03269.HT.01.01 dated February 7, 2006.
Berdasarkan Akta No. 18 tanggal 6 Agustus 2012 Based on Deed no. 18 dated August 6 2012 from
dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Warsito, SH., Perusahaan memiliki 110.448 lembar SH., The company owns 110,448 shares which is
saham yang setara dengan 21,24% kepemilikan. equivalent to 21.24% ownership.
Berdasarkan Akta No. 14 tanggal 30 Oktober 2019 Based on Deed no. 14 dated 30 October 2019 from
dari Notaris Doddy Radjasa Waluyo, SH., Notary Doddy Radjasa Waluyo, SH., the Company
Perusahaan memiliki 152.928 lembar saham yang owns 152,928 shares which is equivalent to 21.24%
setara dengan 21,24% kepemilikan. ownership.
Berdasarkan Akta Notaris No. 27 tanggal Based on Notarial Deed No. 27 dated
17 November 2023, Doddy Radjasa, S.H., November 17, 2023, Doddy Radjasa, S.H., The
Perusahaan menambah setoran modal sebesar Company increased its capital contributions
Rp78.592 atau sebanyak 78.592 lembar saham. amounting to Rp78,592 or 78,592 shares. The Deed
Akta Perubahan disahkan oleh Menteri Hukum dan of Amendment was approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in its
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0151632 Tahun Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0151632 Year
2023 tanggal 6 Desember 2023. 2023 dated December 6, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company owned
memiliki 231.520 saham yang merupakan 21,24% 231,520 shares which represent 21.24% of the total
dari total kepemilikan. Pada tahun 2025, ownership. In 2025, the Company received dividends
Perusahaan menerima dividen dari TLKJ sebesar from TLKJ of Rp42,480.
Rp42.480.
PT Trans Marga Jateng (TMJ) PT Trans Marga Jateng (TMJ)
PT Trans Marga Jateng (TMJ) didirikan pada PT Trans Marga Jateng (TMJ) was established on
tanggal 7 Juli 2007 untuk menyelenggarakan Jalan July 7, 2007 to operate the Semarang-Solo Toll Road
Tol Semarang - Solo berdasarkan Akta Notaris based on Notarial Deed No. 27 dated July 7, 2007
No. 27 tanggal 7 Juli 2007 yang dibuat di hadapan made before the Notary Prof. Dr. Liliana Tedjosaputro,
Notaris Prof. Dr. Liliana Tedjosaputro, S.H., M.H., S.H., M.H., Notary in Jakarta. The Articles of
notaris di Jakarta. Anggaran Dasar telah Association have been approved by the Minister of Law
mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan and Human Rights No. C-03976.HT.01.01-TH.2007
Hak Asasi Manusia No. C-03976.HT.01.01-TH.2007 dated November 22, 2007 and announced in the State
tanggal 22 November 2007 dan diumumkan dalam Gazette of the Republic of Indonesia No. 914
Lembaran Berita Negara Republik Indonesia Supplement State Gazette No. 8 dated
No. 914 Tambahan Berita Negara No. 8 tanggal January 25, 2008.
25 Januari 2008.
Berdasarkan Akta Notaris Leolin Jayayanti, S.H., Based on the Notarial Deed of Leolin Jayayanti, S.H.,
No. 71 tanggal 17 Mei 2017 mengenai Perubahan No. 71 dated May 17, 2017 concerning Amendments
dan Pernyataan Kembali Perjanjian Usaha and Restatement Joint Venture Agreement, PT Trans
Patungan, para pemegang saham PT Trans Marga Marga Jateng (TMJ) shareholders have agreed that
Jateng (TMJ) telah sepakat bahwa pengendalian TMJ's control is carried out jointly by the Company and
TMJ dilakukan secara bersama oleh Perusahaan PT Astratel Nusantara. This has resulted since
dan PT Astratel Nusantara. Hal ini mengakibatkan May 17, 2017, the Company has not consolidated the
sejak tanggal 17 Mei 2017, Perusahaan tidak TMJ's financial statements.
melakukan konsolidasi atas laporan keuangan TMJ.
73
Page 84
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Trans Marga Jateng (TMJ) (lanjutan) PT Trans Marga Jateng (TMJ) (continued)
Berdasarkan Akta No. 280 Notaris Jimmy Tanal, Based on Notarial Deed No. 280 of Notary Jimmy
S.H., M.Kn., tanggal 30 Desember 2019, Tanal, S.H., M.Kn., dated December 30, 2019, the
Perusahaan melakukan penjualan saham kepada Company sold 18,990,410 shares or equivalent to
PT Trans Optima Luhur (TOL) sebanyak 18.990.410 Rp189,990 to PT Trans Optima Luhur (TOL) with sales
lembar saham atau setara dengan Rp189.990 price of Rp427,284. Therefore, the Company’s
dengan harga jual sebesar Rp427.284. Dengan ownership in TMJ was 50.91%.
demikian, kepemilikan Perusahaan pada TMJ
menjadi sebesar 50,91%.
Berdasarkan Akta Pengalihan Saham No. 04 Based on Deed of Share Transfer No. 04 dated
tanggal 02 Desember 2024 oleh Notaris 02 December 2024 by Notary Mudita Chitta Odang,
Mudita Chitta Odang, S.H., M.kn, JTT menerima S.H., M.kn, JTT received the shares of TMJ from TOL
pengalihan saham TMJ dari TOL yang mewakili which represents 8.00% of shares ownership as a result
8,00% kepemilikan saham sebagai dampak dari of the dissolution of DINFRA. Due to this transaction,
pembubaran DINFRA. Atas transaksi tersebut the Company through JTT owns TMJ’s shares directly
Perusahaan melalui JTT memiliki saham TMJ and indirectly amounting to 58,91%. JTT and PT
secara langsung dan tidak langsung sebesar Astratel Nusantara still exercise joint control over TMJ,
58,91%. JTT dan PT Astratel Nusantara masih resulting investment in TMJ recognized as investment
melakukan pengendalian bersama atas TMJ, in joint venture.
sehingga investasi pada TMJ diakui sebagai
investasi pada ventura bersama.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan telah As of December 31, 2025, the Company had an
memiliki penyertaan saham secara tidak langsung indirect equity participation in TMJ through JTT of
pada TMJ melalui JTT sebesar 58,91%. 58.91%.
PT Citra Bhakti Margatama Persada (CBMP) PT Citra Bhakti Margatama Persada (CBMP)
CBMP didirikan berdasarkan Akta Notaris CBMP was established based on the Notarial Deed
No. 50, tanggal 11 Desember 1995, Siti Pertiwi No. 50, dated December 11, 1995, Siti Pertiwi Henny
Henny Singgih, S.H. Penyertaan pada CBMP Singgih, S.H. The investment in CBMP was made in
dilakukan sehubungan dengan penyelenggaraan relation to the construction and operation of JORR
proyek jalan tol JORR Seksi E2 - E3 - N (Cikunir - toll road Section E2 - E3 - N (Cikunir - Cakung -
Cakung - Cilincing - Tanjung Priok) untuk jangka Cilincing - Tanjung Priok) for period of 33
waktu 33 tahun dan akan berakhir pada tahun 2028, years and will be ending in 2028. The Company
Perusahaan memiliki 56.787.000 lembar saham owns 56,787,000 shares at par value of Rp1,000 (full
dengan nilai nominal Rp1.000 (Rupiah penuh) per Rupiah) per share or equivalent to Rp56,787
lembar saham atau setara dengan Rp56.787 yang representing 34.83% of the total ownership.
merupakan 34,83% dari total kepemilikan.
Pembangunan jalan tol oleh CBMP dibiayai dari Toll road construction by CBMP was financed by
fasilitas pinjaman sindikasi bank. Krisis ekonomi loan facilities from a syndicated bank loan.
telah menyebabkan ketidakpastian terhadap The economic crisis created an uncertainty about the
kemampuan CBMP dalam menyelesaikan ability of CBMP to settle its liabilities at the maturity
kewajibannya pada saat jatuh tempo dan dalam date and in using its loan facilities to finance the toll
merealisasikan fasilitas pinjaman untuk road construction progress. A restructuring
pembiayaan jalan tol tahap konstruksi. conducted by certain of CBMP’s creditors resulted to
Restrukturisasi yang dilakukan terhadap sebagian the stoppage of toll road construction.
dari kreditur CBMP telah mengakibatkan
penghentian pelaksanaan pembangunan jalan tol.
Adanya surat Perusahaan kepada CBMP The Company issued Letter No. AA.02.1009, dated
No. AA.02.1009 tanggal 25 JuIi 2000 mengenai July 25, 2000, to CBMP regarding the termination of
pengakhiran Perjanjian Kerja Sama Pengusahaan the Concession Agreement No. 96, dated
(PKP) No. 96 tanggal 16 Desember 1995 December 16, 1995. As a consequence of this
mengakibatkan penyertaan Perusahaan pada termination, the Company’s investment in CBMP has
CBMP tidak memiliki nilai ekonomis, Perusahaan no economic value, The Company has recognized
mengakui kerugian penurunan nilai penyertaan loss on impairment of the investment shares of
saham pada CBMP tahun 2000 sebesar Rp56.787. CBMP in 2000 amounting to Rp56,787.
74
Page 85
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Citra Ganesha Marga Nusantara (CGMN) PT Citra Ganesha Marga Nusantara (CGMN)
CGMN didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 300, CGMN was established based on the Notarial Deed
tanggal 22 Desember 1993, Siti Pertiwi Henny No. 300, dated December 22, 1993, Siti Pertiwi
Singgih, S.H., dalam Akta No. 67 tanggal 7 Juli 1994 Henny Singgih, S.H., in conjunction with the Deed
dari Notaris Sri Laksmi Damayanti, S.H. Penyertaan No. 67 dated July 7, 1994 of Notary Sri Laksmi
pada CGMN dilakukan sehubungan dengan Damayanti, S.H. The investment in CGMN was
penyelenggaraan proyek jalan tol Cikampek - made in relation to the construction and operation of
Padalarang. Perusahaan memiliki 5.310 saham the Cikampek - Padalarang toll road project. The
dengan nilai nominal Rp1.841 (Rupiah penuh) per Company owned 5,310 shares at par value of
lembar saham atau setara dengan Rp9.775 yang Rp1,841 (full Rupiah) per share or equivalent to
merupakan 30,00% dari total kepemilikan. Rp9,775 representing 30.00% of the total ownership.
Berdasarkan surat Menteri Pekerjaan Umum Based on the letter from the Minister of Public
Republik Indonesia No. KU.201-Mn/68 tanggal Works of the Republic of Indonesia
4 Maret 1996 dan surat Menteri Keuangan Republik No. KU.201-Mn/68 dated March 4, 1996, and the
Indonesia No. 1562/A/52/0496 tanggal letter from the Minister of Finance of the Republic of
18 April 1996, Perusahaan memperoleh pengalihan Indonesia No. 1562/A/52/0496 dated April 18, 1996,
Intellectual Property Rights (IPR) dalam bentuk the Company acquired the transfer of Intellectual
rancangan proyek jalan tol Cikampek - Padalarang Property Rights (IPR) in the form of the Cikampek -
sebesar £4.700.000 (nilai penuh) atau setara Padalarang toll road project design amounting to
dengan Rp16.914 sebagai Tambahan Modal Disetor £4,700,000 (full value) or equivalent to Rp16,914 as
Pemerintah pada Perusahaan. Additional Paid-in Capital from the Government to
the Company.
Selanjutnya, Perusahaan mengalihkan IPR tersebut The Company then transferred the IPR to CGMN as
kepada CGMN sebagai penyertaan saham an investment by the Company to CGMN. Based on
Perusahaan di CGMN. Berdasarkan perjanjian the joint venture agreement between the Company
usaha patungan antara Perusahaan dengan CGMN, and CGMN, the IPR was valued at US$8,530.
IPR tersebut dinilai setara dengan US$8.530. According to the decision during the Extraordinary
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang General Meeting of Shareholders held by CGMN on
Saham Luar Biasa CGMN tanggal 10 Juli 1998 July 10, 1998 regarding the increase in paid up
mengenai Peningkatan Modal Disetor, kepemilikan capital, the Company owns 8,530 shares at par value
saham pada CGMN sejumlah 8.530 lembar saham of US$8,530,000 (full amount) or equal to Rp16,914.
dengan nilai nominal US$8.530.000 (nilai penuh)
atau setara dengan Rp16.914.
Berdasarkan surat Perusahaan kepada CGMN Based on the Company’s Letter No. AA.HK01.1273
No. AA.HK01.1273 tanggal 25 Juli 2001 mengenai to CGMN regarding termination of the Concession
pengakhiran PKP No. 297 sebagai tindak lanjut dari Agreement No. 297 dated July 25, 2001 as a follow
Surat Keputusan Menteri Pemukiman dan up from the Decree of the Minister of Settlement and
Prasarana Wilayah Republik Indonesia Regional Infrastructure of the Republic of Indonesia
(Menkimpraswil) No. 417 tanggal 18 Juli 2001 No. 417 dated July 18, 2001 regarding cancellation
mengenai pencabutan Keputusan Menteri of the Decree of the Minister of Public Works of the
Pekerjaan Umum Republik Indonesia Republic of Indonesia No. 321/KPTS/1994 dated
No. 321/KPTS/1994, tanggal 24 Oktober 1994 October 24,1994 regarding the Granting of license to
mengenai Pemberian Izin Kerja Sama Concession Agreement to the Company to operate
Penyelenggaraan Jalan Tol Cikampek - Padalarang the Cikampek - Padalarang toll road in the form of a
kepada Perusahaan dalam bentuk usaha patungan joint venture with CGMN. Due to such termination,
dengan CGMN mengakibatkan penyertaan the investment in CGMN has no economic value.
Perusahaan pada CGMN tidak memiliki nilai The Company recognized loss on the impairment of
ekonomis. Perusahaan mengakui kerugian this investment in shares of CGMN in 2001
penurunan nilai penyertaan saham pada CGMN amounting to Rp16,914.
sebagai beban tahun 2001 sebesar Rp16.914.
75
Page 86
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Bukaka Marga Utama (BMU) PT Bukaka Marga Utama (BMU)
BMU didirikan berdasarkan Akta Notaris BMU was established based on Notarial Deed
No. 5 tanggal 17 Februari 1997, Sri Rahayu No. 5 dated February 17, 1997 Sri Rahayu Sedyono,
Sedyono, S.H. Penyertaan pada BMU dilakukan S.H. The investment in BMU was made in relation to the
sehubungan dengan penyelenggaraan proyek jalan construction and operation of the Ciawi-Sukabumi toll
tol Ciawi-Sukabumi. Perusahaan memiliki 4.000 road project. The Company owns 4,000 shares at par
lembar saham dengan nilai nominal Rp2.359.000 value Rp2,359,000 (full Rupiah) per share or equivalent
(Rupiah penuh) per lembar saham atau setara to Rp9,436 which represent 20.00% of the total
dengan Rp9.436 yang merupakan 20,00% dari total ownership.
kepemilikan.
Pemegang saham mayoritas BMU tidak dapat The majority shareholders of BMU could not give
memberi kepastian atas pembangunan ruas jalan tol assurance regarding the toll road development as
yang telah disetujui sesuai dengan PKP. agreed under the Concession Agreement. The
Perusahaan mengakui kerugian penurunan nilai Company recognized loss on impairment related to this
atas penyertaan saham pada BMU sebagai beban investment in 2005 amounting to Rp9,436.
tahun 2005 sebesar Rp9.436.
Selanjutnya, Perusahaan mengalihkan IPR tersebut The Company then transferred the IPR to CGMN as
kepada CGMN sebagai penyertaan saham an investment by the Company to CGMN. Based on
Perusahaan di CGMN. Berdasarkan perjanjian the joint venture agreement between the Company
usaha patungan antara Perusahaan dengan CGMN, and CGMN, the IPR was valued at US$8,530.
IPR tersebut dinilai setara dengan US$8.530.
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang According to the decision during the Extraordinary
Saham Luar Biasa CGMN tanggal 10 Juli 1998 General Meeting of Shareholders held by CGMN on
mengenai Peningkatan Modal Disetor, kepemilikan July 10, 1998 regarding the increase in paid up
saham pada CGMN sejumlah 8.530 lembar saham capital, the Company owns 8,530 shares at par value
dengan nilai nominal US$8.530.000 (nilai penuh) of US$8,530,000 (full amount) or equal to Rp16,914.
atau setara dengan Rp16.914.
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB)
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa No. 5 tanggal 29 Agustus 2023, Shareholders Minutes No 5 dated August 29, 2023,
oleh Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H.,M.Kn, by Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, SH, MKn, and
dan Akta Perubahan disahkan oleh Menteri Hukum the Amendment Deed approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Surat Keputusan No. AHU-0057474.AHA.01.02 in Decree No AHU-0057474.AHA.01.02 Year 2023
Tahun 2023 tanggal 22 September 2023. Para dated September 22, 2023, the shareholders have
pemegang saham menyetujui peningkatan modal agreed to increase the issued and paid-up capital of
ditempatkan dan disetor PPSB. Perusahaan tidak PPSB. The Company does not inject additional
menambah modal sehingga persentase kepemilikan capital, resulting in the dilution of the Company's
Perusahaan terhadap PPSB terdilusi dari 20,00% ownership percentage in PPSB from 20.00% to
menjadi 6,21%. Akibat dari penurunan kepemilikan, 6.21%. As a consequence of the decrease in
Perusahaan mereklasifikasikan investasi pada ownership, the Company reclassifies its investment
PPSB sebagai aset keuangan (Catatan 16). in PPSB as a financial aset (Note 16).
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ)
MLJ didirikan berdasarkan Akta No. 26 tanggal MLJ was established based on Deed No. 26 dated
24 Agustus 2009 yang dibuat di hadapan Edi August 24, 2009 made before Edi Priyono, S.H.,
Priyono, S.H., notaris di Jakarta. Anggaran Dasar notary in Jakarta. The Company's Articles of
Perusahaan telah disahkan oleh Menteri Hukum Association have been ratified by the Minister of Law
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan and Human Rights of the Republic of Indonesia with
Surat Keputusan No. AHU-45700.AH.01.01 Tahun Decree No. AHU-45700. AH.01.01 Year 2009 dated
2009 tanggal 15 September 2009. September 15, 2009.
76
Page 87
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) (lanjutan) PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) (continued)
Berdasarkan Akta No. 3 dari Notaris Tatyana Indrati Based on Deed No. 3 from Notary Tatyana Indrati
Hasjim, S.H., di Jakarta mengenai penambahan Hasjim, S.H., in Jakarta regarding the issued and
jumlah modal ditempatkan dan disetor pada paid-up capital in PT MLJ, the Company has
PT MLJ, Perusahaan memiliki 267.167.550 lembar 267,167,550 shares or equivalent to 65.00% share
saham atau setara dengan 65,00% kepemilikan ownership and PT Jakarta Marga Jaya has
saham dan PT Jakarta Marga Jaya memiliki 143,859,450 shares or equivalent to 35.00% share
143.859.450 lembar saham atau setara dengan ownership issued by MLJ.
35,00% kepemilikan saham diterbitkan oleh MLJ.
Pada 28 Juni 2021, Perusahaan melakukan On June 28, 2021, the Company divested its share
divestasi kepemilikan saham MLJ. Berdasarkan ownership in MLJ. Based on Notarial Deed No. 11
Akta Notaris No. 11 tanggal 28 Juni 2021, dated June 28, 2021, the Company reduced its
Perusahaan mengurangi kepemilikan saham yang shareholding issued by MLJ to 334,420,770 shares
diterbitkan MLJ menjadi 334.420.770 lembar saham representing 51.00% of the total issued shares in
yang mewakili 51,00% dari total saham yang telah MLJ.
diterbitkan.
Berdasarkan akta, MLJ dikendalikan secara Based on the deed, MLJ is jointly controlled between
bersama antara Perusahaan dan JMJ yang the Company and JMJ which causes the Company
menyebabkan Perusahaan kehilangan kendali atas to lose control of MLJ so that since June 28, 2021 the
MLJ sehingga sejak 28 Juni 2021 Perusahaan tidak Company no longer consolidates MLJ's financial
lagi mengkonsolidasikan laporan keuangan MLJ ke statements into the Company's consolidated
laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan financial statements and records the investment in
mencatat investasi di MLJ sebagai investasi pada MLJ as an investment in a joint venture. In 2025, the
ventura bersama. Pada tahun 2025, Perusahaan Company received dividends from MLJ of Rp6,040.
menerima dividen dari MLJ sebesar Rp6.040.
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM)
JPM didirikan pada tanggal 6 Juni 2016 JPM was established on June 6, 2016 based on
berdasarkan Akta Notaris Ni Nyoman Rai Notarial Deed Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H.,
Sumawati, S.H., No. 09. Anggaran dasar telah No. 09. The articles of association have obtained
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan approval from the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, of the Republic of Indonesia, as from the Decree
sebagaimana dari surat Keputusan tertanggal dated June 8, 2016 No. AHU-0027731.AH.01.01
8 Juni 2016 No. AHU-0027731.AH.01.01 Tahun Year 2016.
2016.
Berdasarkan Akta No. 4 tanggal 16 Maret 2020 dari Based on Deed No. 4 dated March 16, 2020 from
Notaris Dra. Ec. Inggriati Djojoseputro, S.H., di Notary Dra. Ec. Inggriati Djojoseputro, S.H., in
Surabaya mengenai penambahan jumlah modal Surabaya regarding the addition of the issued and
ditempatkan dan disetor pada JPM, Perusahaan paid-up capital in JPM, the Company has 1,066,788
memiliki 1.066.788 lembar saham atau shares or equivalent to 60.00% share ownership,
setara dengan 60,00% kepemilikan saham, PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk has
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 622,293 shares or equivalent to 35.00% share
memiliki 622.293 lembar saham atau setara dengan ownership, and PT Sarana Multi Infrastruktur
35,00% kepemilikan saham, dan PT Sarana Multi (Persero) has 88,899 shares or equivalent to 5.00%
Infrastruktur (Persero) memiliki 88.899 lembar share ownership issued by JPM.
saham atau setara dengan 5,00% kepemilikan
saham yang diterbitkan oleh JPM.
Pada tanggal 30 Desember 2021, Perusahaan On December 30, 2021, the Company divested its
melakukan divestasi kepemilikan saham pada JPM. share ownership in JPM. Based on Notarial Deed
Berdasarkan Akta Notaris No. 16 tanggal No. 16 dated December 30, 2021, the Company
30 Desember 2021, Perusahaan mengurangi reduced its shareholding issued by JPM to 906,770
kepemilikan saham yang diterbitkan oleh JPM shares representing 51.00% of the total issued
menjadi 906.770 lembar saham yang mewakili shares in JPM.
51,00% dari total seluruh saham yang telah
diterbitkan di JPM.
77
Page 88
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) (lanjutan) PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM)
(continued)
Berdasarkan akta tersebut, JPM dikendalikan Based on this deed, JPM is jointly controlled between
secara bersama antara Perusahaan dan the Company and PT Astra Tol Nusantara which
PT Astra Tol Nusantara yang menyebabkan causes the Company to lose control of JPM so that
Perusahaan kehilangan kendali atas JPM sehingga since December 30, 2021, the Company no longer
sejak tanggal 30 Desember 2021, Perusahaan tidak consolidates JPM's financial statements into the
lagi mengkonsolidasikan laporan keuangan JPM ke Company's consolidated financial statements and
dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan records the investment in JPM as an investment in a
dan mencatat investasi di JPM sebagai investasi joint venture.
pada ventura bersama.
Berdasarkan Akta Pemisahan Divisi Regional Based on the Deed of Separation of the Jasamarga
Jasamarga Transjawa Tollroad oleh Perusahaan Transjawa Tollroad Regional Division by the
kepada JTT tanggal 1 Juli 2022 oleh Notaris Company to JTT dated July 1, 2022 by Notary
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., the
Perusahaan telah melakukan pemisahan usaha Company has carried out a business separation by
dengan mengalihkan seluruh kepemilikan transferring all the Company’s ownership in JPM of
Perusahaan pada JPM sebesar 51,00% 51.00% share ownership to JTT. JPM is jointly
kepemilikan saham kepada JTT. JPM dikendalikan controlled between JTT and PT Astra Tol Nusantara.
secara bersama antara JTT dan PT Astra Tol
Nusantara.
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC)
JGC didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 08 JGC was established based on Notarial Deed
tanggal 28 Januari 2022 dibuat oleh Ni Nyoman Rai No. 08 dated January 28, 2022 of Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H., M.Kn., dan disahkan oleh Menteri Sumawati, S.H., M.Kn., and authorized by The
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Ministry of Law and Human Rights in its Decision
dengan Surat Keputusan AHU-007369.AH.01.01 Letter No. AHU-007369.AH.01.01 Year 2022 dated
Tahun 2022 tanggal 29 Januari 2022, dalam rangka January 29, 2022, aimed to develop the concession
melaksanakan pengusahaan ruas jalan tol of the Gedebage-Tasikmalaya-Cilacap toll road
Gedebage-Tasikmalaya-Cilacap. section.
Berdasarkan surat BPJT No. BM.08-P/69.2 tanggal Based on the letter No. BM.08-P/69.2 dated
14 Februari 2022, menyatakan bahwa JGC February 14, 2022 by BPJT, JGC committed default
melakukan cidera janji dengan gagal menyerahkan by failing to submit the implementation guarantee as
jaminan pelaksanaan sesuai yang dipersyaratkan required in the PPJT. After the deadline for the
dalam PPJT. Setelah tenggat waktu masa perbaikan default period has passed, JGC remains unable to
cidera janji telah terlewati, JGC tetap tidak sanggup provide guarantees of implementation. Therefore,
untuk menyediakan jaminan pelaksanaan. Atas the Company considers that JGC has no economic
dasar hal tersebut, Perusahaan berkeyakinan value.
bahwa JGC tidak memiliki nilai ekonomis.
Perusahaan memiliki 19.811 lembar saham dengan The Company owns 19,811 shares at par value of
nilai nominal Rp100.000 (Rupiah penuh) per lembar Rp100,000 (full Rupiah) per share or equivalent to
saham atau setara dengan Rp1.981 yang Rp1,981 which represent 32.50% of the total
merupakan 32,50% dari total kepemilikan. ownership. The company acknowledged the loss of
Perusahaan mengakui kerugian penurunan nilai impairment of shares in JGC as an expense at the
penyertaan saham pada JGC sebagai beban akhir end of 2022 of Rp1,981.
tahun 2022 sebesar Rp1.981.
78
Page 89
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC)
(lanjutan) (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on Notarial Deed No. 05 dated
18 September 2024 dibuat oleh Rina Utami Djauhari September 18, 2024, made by Rina Utami Djauhari
S.H. dan disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak S.H. and ratified by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia with Decree
Keputusan AHU-AH.01.03-0194587 Tahun 2024 AHU-AH.01.03-0194587 Year 2024 dated
tanggal 24 September 2024 para pemegang saham September 24, 2024, the shareholders agreed to the
menyetujui penambahan setoran modal inbreng additional contribution of capital in the form of
biaya prakarsa dimana Perusahaan menyetor initiative costs, where the Company contributed
133.434 lembar sehingga porsi kepemilikan 133,434 shares, therefore increasing the Company's
Perusahaan atas JGC meningkat menjadi 51,54%. ownership portion in JGC to 51.54%. The Company
Perusahaan tidak memiliki pengendalian utuh does not have full control over JGC, hence it is not
terhadap JGC sehingga tidak dikonsolidasikan. Atas consolidated. Regarding the initiative costs that were
biaya prakarsa yang dijadikan inbreng setoran contributed as capital contributions to JGC, the
modal JGC, Perusahaan sudah mengakui kerugian Company has recognized an impairment loss.
penurunan nilai.
Berdasarkan Rapat Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada tanggal Shareholders (EGMS) on March 14, 2025, and the
14 Maret 2025 dan Berita Acara No 02 tanggal Minutes No. 02 dated March 14, 2025,
14 Maret 2025, para pemegang saham setuju untuk the shareholders agreed to distribute the
membagikan sisa uang muka setoran modal remaining capital deposit advance of Rp35,126
sebesar Rp35.126 (Catatan 17 dan 39). (Notes 17 and 39).
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC) PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC)
JJC didirikan pada tanggal 24 November 2016 JJC was established on November 24, 2016 based on
berdasarkan Akta No. 13 dibuat di hadapan Notaris Deed No. 13 made before Notary Ni Nyoman Rai
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., di Jakarta. Sumawati, S.H., M.Kn., in Jakarta. The Articles of
Anggaran Dasar telah memperoleh pengesahan Association have obtained approval from the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia, as
Republik Indonesia, sebagaimana dari Surat from the Decree dated November 28, 2016
Keputusan tanggal 28 November 2016 No. AHU-0052873. AH.01.01 Year 2016.
No. AHU-0052873.AH.01.01 Tahun 2016.
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 31 Desember 2021 Based on Deed No. 5 dated December 31, 2021 from
dari Notaris Mira Aranti Ciptadi, S.H., M.Kn., di Notary Mira Aranti Ciptadi, S.H., M.Kn., in Karawang
Karawang mengenai penambahan jumlah modal regarding the addition of the issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor pada JJC, Perusahaan in JJC, the Company has 4,531,556 shares or
memiliki 4.531.556 lembar saham atau setara equivalent to 80.00% share ownership, and PT Ranggi
dengan 80,00% kepemilikan saham, dan PT Ranggi Sugironperkasa has 1,132,889 shares or equivalent to
Sugironperkasa memiliki 1.132.889 lembar saham 20.00% share ownership issued by JJC.
atau setara dengan 20,00% kepemilikan saham
yang diterbitkan oleh JJC.
Berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 Juli 2022 dari Based on Deed No. 1 dated July 1, 2022 from Notary
Notaris Mudita Chitta Odang, S.H., M.Kn., terkait Mudita Chitta Odang, S.H., M.Kn., regarding the
pengalihan saham dalam JJC yang dimiliki oleh transfer of shares JJC owned by the Company to JTT
Perusahaan kepada JTT sebesar 2.265.778 lembar in the amount of 2,265,778 shares or equivalent to
saham atau setara dengan 40,00% kepemilikan 40.00% share ownership issued by JJC.
saham yang diterbitkan oleh JJC.
79
Page 90
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURE (continued)
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC) PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek (JJC)
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 10 Oktober 2022, Perusahaan On October 10, 2022, the Company divested its share
melakukan divestasi kepemilikan saham pada JJC. ownership in JJC. Based on Notarial Deed No. 2 dated
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 tanggal October 10, 2022, the Company sold its entire
10 Oktober 2022, Perusahaan melakukan penjualan ownership of 2,265,778 shares or equivalent to 40.00%
atas seluruh kepemilikan 2.265.778 lembar saham share ownership issued by JJC. The Company no
atau setara dengan 40,00% kepemilikan saham longer consolidates JJC's financial statements into the
yang diterbitkan oleh JJC. Perusahaan tidak lagi Company’s consolidated financial statements.
mengkonsolidasikan laporan keuangan JJC ke
laporan keuangan konsolidasian Perusahaan.
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS)
BSIS didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 5 BSIS was established based on Notarial Deed No. 5
tanggal 11 September 2024 dari Notaris Ni Nyoman dated September 11, 2024 from Notary Ni Nyoman Rai
Rai Sumawati, S.H., M.Kn., yang disahkan Sumawati, S.H., M.Kn., which was approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in Decree No. AHU-0072016.AH.01.01 Year
No. AHU-0072016.AH.01.01 Tahun 2024 tanggal 2024 dated September 13, 2024. The Company is
13 September 2024. Perusahaan berhak atas 4.394 entitled to 4,394 shares or equivalent to Rp4,394.
lembar saham atau sebesar Rp4.394. Komposisi The composition of BSIS shareholders is the Company
pemegang saham BSIS adalah Perusahaan at 26.00%, PT Persada Utama Infra at 52.00%,
sebesar 26,00%, PT Persada Utama Infra sebesar PT Adhi Karya (Persero) Tbk at 12.00%, and
52,00%, PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar PT Hutama Karya Infrastruktur at 10.00%.
12,00% dan PT Hutama Karya Infrastruktur sebesar
10,00%.
Berdasarkan Akta No. 04 tanggal Based on Deed No. 04 dated September 22, 2025,
22 September 2025 yang dibuat di hadapan Notaris made before Notary Ni Nyoman Rai Sumawati S.H.,
Ni Nyoman Rai Sumawati S.H., M.Kn., yang M.Kn., which has been approved by the Minister of Law
telah mendapatkan pengesahan Menteri Hukum and Human Rights of the Republic of Indonesia
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.11-0225128 Year 2025 on
No. AHU-AH.01.11-0225128 Tahun 2025 tanggal September 25, 2025, there is an increase in share
25 September 2025 terdapat peningkatan modal capital of Rp201,500, of which the Company has taken
saham sebesar Rp201.500 yang diambil bagian a portion of Rp52,390, where a cash deposit of
oleh Perusahaan sebesar Rp52.390, dimana Rp10,793 and a initiative cost contribution of Rp41,597
setoran tunai sebesar Rp10.793 dan inbreng biaya (Notes 17 and 48). There was no change in the
prakarsa sebesar Rp41.597 (Catatan 17 dan 48). ownership percentage in BSIS as a result of this
Atas transaksi tersebut tidak terdapat perubahan transaction.
persentase kepemilikan di BSIS.
80
Page 91
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
2025
Saldo Awal/ Addition of Saldo Akhir/
Beginning Business Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Combination Additions Deduction Reclassification Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Aset Tetap Pemilikan Langsung Direct Acquisition Assets
Hak atas Tanah 59,076 - - - - 59,076 Land Rights
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 191,207 - 25,510 - 11,365 228,082 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 729,681 - 85,880 (9,450) 8,898 815,009 Operational and Office Equipment
Kendaraan Bermotor 88,234 - 1,607 - - 89,841 Vehicles
Sub Total 1,068,198 - 112,997 (9,450) 20,263 1,192,008 Sub Total
Aset Tetap dalam Konstruksi 25,630 - 22,434 - (19,208) 28,856 Construction in Progress
Aset Hak Guna Right of Use Assets
Kendaraan Bermotor 334,538 - 154,071 (85,771) 596 403,434 Vehicles
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 37,131 - 10,486 - - 47,617 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 13,697 - 4,780 - (596) 17,881 Operational and Office Equipment
Sub Total 385,366 - 169,337 (85,771) - 468,932 Sub Total
Total Harga Perolehan 1,479,194 - 304,768 (95,221) 1,055 1,689,796 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Aset Tetap Pemilikan Langsung Direct Acquisition Assets
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 50,531 - 10,623 - - 61,154 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 574,207 - 54,745 (9,450) 27 619,529 Operational and Office Equipment
Kendaraan Bermotor 84,453 - 2,100 - - 86,553 Vehicles
Sub Total 709,191 - 67,468 (9,450) 27 767,236 Sub Total
Aset Hak Guna Right of Use Assets
Kendaraan Bermotor 220,210 - 93,726 (85,771) - 228,165 Vehicles
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 35,401 - 8,715 - - 44,116 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 6,222 - 258 - - 6,480 Operational and Office Equipment
Sub Total 261,833 - 102,699 (85,771) - 278,761 Sub Total
Total Akumulasi Penyusutan 971,024 - 170,167 (95,221) 27 1,045,997 Total Accumulated Depreciations
Nilai Tercatat 508,170 643,799 Carrying Amount
2024
Saldo Awal/ Addition of Saldo Akhir/
Beginning Business Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Combination Additions Deduction Reclassification Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Aset Tetap Pemilikan Langsung Direct Acquisition Assets
Hak atas Tanah 46,156 - 12,920 - - 59,076 Land Rights
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 171,102 2,566 15,544 (1,057) 3,052 191,207 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 629,864 2,595 84,440 - 12,782 729,681 Operational and Office Equipment
Kendaraan Bermotor 87,938 206 90 - - 88,234 Vehicles
Sub Total 935,060 5,367 112,994 (1,057) 15,834 1,068,198 Sub Total
Aset Tetap dalam Konstruksi 21,437 - 15,068 - (10,875) 25,630 Construction in Progress
Aset Hak Guna Right-of-Use Assets
Kendaraan Bermotor 288,664 4,394 42,402 (29,748) 28,826 334,538 Vehicles
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 34,558 - 3,152 (579) - 37,131 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 50,137 - 8,906 (16,520) (28,826) 13,697 Operational and Office Equipment
Sub Total 373,359 4,394 54,460 (46,847) - 385,366 Sub Total
Total Harga Perolehan 1,329,856 9,761 182,522 (47,904) 4,959 1,479,194 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Aset Tetap Pemilikan Langsung Direct Acquisition Assets
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 38,834 2,517 10,232 (1,052) - 50,531 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 517,506 1,877 54,824 - - 574,207 Operational and Office Equipment
Kendaraan Bermotor 82,337 206 1,910 - - 84,453 Vehicles
Sub Total 638,677 4,600 66,966 (1,052) - 709,191 Sub Total
Aset Hak Guna Right of Use Assets
Kendaraan Bermotor 162,078 4,297 82,782 (29,748) 801 220,210 Vehicles
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 30,275 - 5,705 (579) - 35,401 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 20,449 - 3,094 (16,520) (801) 6,222 Operational and Office Equipment
Sub Total 212,802 4,297 91,581 (46,847) - 261,833 Sub Total
Total Akumulasi Penyusutan 851,479 8,897 158,547 (47,899) - 971,024 Total Accumulated Depreciations
Nilai Tercatat 478,377 508,170 Carrying Amount
Beban penyusutan aset tetap dialokasikan sebagai Depreciation of fixed assets are allocated as follows:
berikut:
2025 2024
Beban tol dan usaha lainnya (Catatan 37) 84.130 81.293 Toll and other operating expenses (Note 37)
Beban umum dan administrasi (Catatan 38) 86.037 77.254 General and administrative expenses (Note 38)
Total 170.167 158.547 Total
81
Page 92
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Kelompok Usaha telah mengasuransikan aset The Group has insured its fixed assets and certain
tetapnya dan beberapa aset tertentu pada aset hak specific assets related to the toll road property rights
pengusahaan jalan tol terhadap risiko kebakaran against fire risks and other risks with related parties:
dan risiko lainnya kepada pihak berelasi: PT Asuransi Jasa Indonesia (Persero),
PT Asuransi Jasa Indonesia (Persero), PT Asuransi Jasindo Syariah,
PT Asuransi Jasindo Syariah, PT Jasa Raharja Putra, PT BRI Asuransi Indonesia,
PT Jasa Raharja Putra, PT BRI Asuransi Indonesia, PT Asuransi Kredit Indonesia, and third parties:
PT Asuransi Kredit Indonesia dan pihak ketiga: PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk and
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk dan PT Asuransi Bumiputera Muda, with a total insured
PT Asuransi Bumiputera Muda dengan total nilai value of Rp9,723,765 as of
pertanggungan sebesar Rp9.723.765 pada tanggal December 31, 2025, and Rp12,397,961 as of
31 Desember 2025 dan Rp12.397.961 pada December 31, 2024. The management of the Group
31 Desember 2024. Manajemen Kelompok Usaha believes that the insured amount is sufficient to cover
berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup potential losses from such risks.
untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko
tersebut.
Nilai perolehan aset tetap yang sudah disusutkan The acquisition value of fixed assets that have been
penuh namun masih digunakan adalah Rp372.324 fully depreciated but are still in use is Rp372,324 as
pada tanggal 31 Desember 2025 dan of December 31, 2025, and Rp371,180 as of
Rp371.180 pada 31 Desember 2024. December 31, 2024.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa, The Group’s Management believe that, there are no
tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan- events or changes in circumstances that indicate any
perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya impairment in the value of fixed assets as of
penurunan nilai aset tetap pada tanggal December 31, 2025 and 2024, respectively.
31 Desember 2025 dan 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As of December 31, 2025 and 2024, there were no
terdapat aset yang dibatasi hak miliknya akibat assets subject to ownership restrictions due to debt.
utang.
Aset tetap dalam konstruksi adalah peralatan tol Construction in progress are toll road equipment that
yang masih progres implementasi, dan pekerjaan is still progress of implementation, and increase the
tambah lingkup dan renovasi dari aset Gedung dan scope and renovation of building and building assets
bangunan milik Perusahaan, JMRB, JMTM, JMTO, own by the Company, JMRB, JMTM, JMTO, and
dan CSJ. CSJ.
Persentase penyelesaian aset tetap dalam Percentage completion of the construction in
konstruksi per tanggal 31 Desember 2025 antara progress as of December 31, 2025 includes the
lain Perusahaan 83%, JMRB 94% dan JMTM 75%, Company 83%, JMRB 94%, JMTM 75%, JMTO 80%
JMTO 80% dan CSJ 95%. Tidak terdapat hambatan and CSJ 95%. There are no obstacles in the
dalam penyelesaian aset tetap dalam konstruksi settlement of construction in progress.
tersebut.
Persentase penyelesaian aset tetap dalam Percentage completion of the construction in
konstruksi per tanggal 31 Desember 2024 antara progress as of December 31, 2024 includes the
lain Perusahaan 91%, JMRB 90% dan JMTM 70%. Company 91%, JMRB 90% and JMTM 70%. There
Tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian aset are no obstacles in the settlement of construction in
tetap dalam konstruksi tersebut. progress.
Jumlah nilai kontraktual dalam perolehan aset tetap The contractual value amount in fixed asset
dalam konstruksi pada 31 Desember 2025 dan 2024 acquisitions in construction as of
masing-masing sebesar Rp81.620 dan Rp26.238. December 31, 2025 and 2024 amounting to
Rp81,620 and Rp26,238, respectively.
82
Page 93
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
2025
Akumulasi Saldo/ Estimasi Tahun Penyelesaian/
Accumulated Balance Estimated Year of Completion
Aset tetap dalam konstruksi Construction in Progress
Peralatan Operasi dan Kantor 12.817 2026 Office and Other Buildings
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 16.039 2026-2027 Operational and Office Equipment
Total 28.856 Total
2024
Akumulasi Saldo/ Estimasi Tahun Penyelesaian/
Accumulated Balance Estimated Year of Completion
Aset tetap dalam konstruksi Construction in Progress
Peralatan Operasi dan Kantor 12.057 2025 Office and Other Buildings
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 13.573 2025-2026 Operational and Office Equipment
Total 25.630 Total
Pada 2025, Perusahaan melakukan pengurangan In 2025, the Company reduce right of use assets
atas aset hak guna kendaraan bermotor yang telah motor vehicle that have expired their contracts.
habis masa kontraknya.
Rincian keuntungan atas penjualan aset tetap Details of gain on sale of fixed asset are as follows:
adalah sebagai berikut:
2025 2024
Nilai Perolehan 9.450 - Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi (9.450) - Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat - - Carrying Amount
Nilai Jual Aset Tetap 447 - Fixed Asset Sales Value
Laba Penjualan Aset Tetap 447 - Gain on Sale of Fixed Asset
Reklasifikasi aset tetap dialokasikan sebagai Reclassification of fixed assets is allocated as
berikut: follows:
2025
Sebelum/ Reklasifikasi/ Sesudah/
Harga Perolehan Before Reclassification After Acquisition Cost
Aset tetap 1.688.741 1.055 1.689.796 Fixed asset
Aset takberwujud Intangible assets
Hak pengusahaan jalan tol 164.176.370 (1.055) 164.175.315 Toll road concession rights
Subtotal 165.865.111 - 165.865.111 Subtotal
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Aset tetap - 27 27 Fixed asset
Aset takberwujud Intangible assets
Hak pengusahaan jalan tol - (27) (27) Toll road concession rights
Subtotal - - - Subtotal
Total 165.865.111 - 165.865.111 Total
2024
Sebelum/ Reklasifikasi/ Sesudah/
Harga Perolehan Before Reclassification After Acquisition Cost
Aset tetap 1.474.235 4.959 1.479.194 Fixed asset
Aset takberwujud Intangible assets
Lainnya 501.471 (4.959) 496.512 Others
Total 1.975.706 - 1.975.706 Total
83
Page 94
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTIES
Akun ini merupakan properti investasi yang dimiliki This account represents investment properties
oleh JMRB, entitas anak. owned by JMRB, a subsidiary.
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan At cost
Properti Investasi 1.121.368 56.938 - 1.178.306 Investment properties
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
Properti Investasi 142.187 23.852 - 166.039 Investment properties
Nilai Tercatat 979.181 1.012.267 Carrying Amount
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan At cost
Properti Investasi 858.426 262.942 - 1.121.368 Investment properties
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
Properti Investasi 106.869 35.318 - 142.187 Investment properties
Nilai Tercatat 751.557 979.181 Carrying Amount
Properti investasi terutama merupakan investasi Investment properties represent investment in rest
pada bangunan tempat peristirahatan dan area building, and properties in Klungkung and
pelayanan, dan properti di Klungkung dan Manado. Manado. These investment properties are rented to
Properti investasi tersebut disewakan ke pihak third parties.
ketiga.
Nilai wajar dari Properti Investasi dihitung oleh KJPP The fair value of the Investment Properties calculated
Suwendho Rinaldy & Rekan, penilai independen by KJPP Suwendho Rinaldy & Partners, independent
Ocky Rinaldi, MAPPI (Cert), dalam laporannya No : appraiser Ocky Rinaldi, MAPPI (Cert), in report No :
a. 00065/2.0059-02/PI/03/0242/1/II/2025 atas a. 00065/2.0059-02/PI/03/0242/1/II/2025 for
Tamansari Lagoon Apartement Condohotel Tamansari Lagoon Apartment Condohotel
di Manado dengan nilai wajar sebesar in Manado with the fair value amounted to
Rp19.016. Rp19,016.
b. 00066/2.0059-02/PI/03/0242/1/II/2025 atas b. 00066/2.0059-02/PI/03/0242/1/II/2025 for the
penilaian atas Wyndham Tamansari Jivva valuation of the Wyndham Tamansari Jivva
Resort di Klungkung dengan nilai wajar Resort in Klungkung with the fair value
sebesar Rp97.563. amounted to Rp97,563.
dengan tanggal penilaian 31 Desember 2024 dan with a valuation date of December 31, 2024 and a
tanggal laporan penilaian 14 Februari 2025. valuation report date of February 14, 2025.
Penyusutan sebesar Rp23.852 dan Rp35.318 Depreciation amounting to Rp23,852 dan Rp35,318,
masing-masing untuk tahun-tahun yang berakhir respectively for the years ended December 31, 2025
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 and 2024 was charged to toll and other operating
dibebankan pada akun beban tol dan usaha lainnya expenses (Note 37).
(Catatan 37).
Pendapatan sewa dan pendapatan properti Revenues from rental and investment properties
investasi yang diakui pada laba rugi untuk tahun- recognized in profit or loss for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2025 and 2024 are amounting to
31 Desember 2025 dan 2024 adalah masing-masing Rp333,929 dan Rp228,849 (Note 35), respectively.
sebesar Rp333.929 dan Rp228.849 (Catatan 35).
Beban sewa lahan dan properti yang diakui pada Cost from properties and land rental recognized in
laba rugi untuk tahun yang berakhir pada tanggal profit or loss for the years ended December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah masing-masing and 2024 are amounting to Rp52,549 and
sebesar Rp52.549 dan Rp178.613. Rp178,613, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, investment
2024, properti investasi tidak diasuransikan dan properties are not insured and there is no capitalized
tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi. borrowing costs.
84
Page 95
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
12. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the assessment of the management, there
peristiwa atau perubahan keadaan yang are no events or changes in circumstances that
mengindikasikan adanya penurunan nilai properti indicate an impairment in the value of investment
investasi tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. properties as of December 31, 2025 and 2024.
13. HAK PENGUSAHAAN JALAN TOL 13. TOLL ROAD CONCESSION RIGHTS
Rincian hak pengusahaan jalan tol adalah sebagai The detail of toll road concession rights are as
berikut: follows:
2025
Penambahan dari Efek
Saldo Awal/ Kombinasi Bisnis/Addition Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance of Business Combination Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Right
Biaya Perolehan 128.517.716 - 1.487.375 (221.745) 2.682.060 132.465.406 Acquisition Cost
Aset HPJT Dalam Konstruksi 23.714.909 - 10.697.921 (19.806) (2.683.115) 31.709.909 Construction in Progress
Sub total 152.232.625 - 12.185.296 (241.551) (1.055) 164.175.315 Sub total
Akumulasi Amortisasi 20.228.388 - 2.984.771 (11.133) (27) 23.201.999 Accumulated Amortization
Nilai Tercatat 132.004.237 140.973.316 Carrying Amount
2024
Penambahan dari Efek
Saldo Awal/ Kombinasi Bisnis/Addition Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance of Business Combination Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Right
Biaya Perolehan 118.105.671 2.815.133 1.373.991 (541.960) 6.764.881 128.517.716 Acquisition Cost
Aset HPJT Dalam Konstruksi 16.619.657 - 13.860.133 - (6.764.881) 23.714.909 Construction in Progress
Sub total 134.725.328 2.815.133 15.234.124 (541.960) - 152.232.625 Sub total
Akumulasi Amortisasi 17.464.701 175.074 2.588.613 - - 20.228.388 Accumulated Amortization
Nilai Tercatat 117.260.627 132.004.237 Carrying Amount
Jumlah beban amortisasi HPJT yang diakui pada The amount of HPJT amortization expense
tahun 2025 dan 2024 masing-masing sebesar recognized in 2025 and 2024 amounted to
Rp2.973.638 dan Rp2.588.613 (Catatan 37), Rp2,973,638 and Rp2,588,613, respectively (Note
dimana beban amortasi tahun 2025 berasal dari 37), where the 2025 amortization expense originated
penambahan beban amortisasi tahun berjalan from additional of current year amortization expense
sebesar Rp2.984.771 dan memperhitungkan of Rp2,984,771 and take into account the deduction
pengurangan akumulasi amortisasi dampak accumulated amortization of the impact of the
pengurangan HPJT sebesar Rp11.133. deduction of HPJT amounting to Rp11,133.
Aset hak pengusahaan jalan tol merupakan hak Toll road concession are rights are granted by
konsesi dari Pemerintah Republik Indonesia berupa the Government of Indonesia in the form of toll road
pengusahaan jalan tol yang diberikan kepada concessions to the Group.
Kelompok Usaha.
Selama tahun 2025 dan 2024, biaya pinjaman yang During 2025 and 2024, borrowing cost capitalized
dikapitalisasi ke dalam hak pengusahaan jalan tol - to toll road concession rights - concession assets in
aset konsesi dalam penyelesaian adalah progress is amounting to Rp1,146,863 and
masing-masing Rp1.146.863 dan Rp401.326. Rp401,326, respectively.
Beberapa hak pengusahaan jalan tol pada entitas Toll road concession rights in subsidiaries are bound
anak terikat sebagai jaminan bank, dimana terdapat as collateral to the bank, in which there is power for
kuasa bank untuk menarik hak pengusahaan dan the bank to withdraw the right to operate and appoint
menunjuk pihak ketiga sebagai operator jalan tol a third party as the toll road operator to implement
untuk melaksanakan PPJT terkait (Catatan 23). the related PPJT (Note 23).
Berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Based on of Public Works issued Ministerial Decree
No. 3070/KPTS/M/2024 tentang Perubahan Atas No. 3070/KPTS/M/2024 concerning Amendments to
Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Dan Ministerial Decree No. 822/KPTS/M/2021 on the
Perumahan Rakyat No. 822 /KPTS/M/2021 tentang Resolution of Issues Related to the Revolving Fund
Penyelesaian Permasalahan Layanan Dana Services of the Public Service Agency under the
Bergulir Badan - Layanan Umum Bidang Funding Sector of the Toll Road Regulatory that the
Pendanaan Sekretariat Badan Pengatur Jalan Tol overpayment of added value paid by BUJT which
Menteri Pekerjaan Umum bahwa kelebihan among others is determined as part of the
pembayaran nilai tambah yang dibayarkan oleh investment (Note 44.b), JKC and MTN, subsidiaries,
BUJT yang diantaranya ditetapkan sebagai bagian to derecognize excess value-added BLU amounted
dari investasi (Catatan 44.b) sebesar Rp541.960 to Rp541,960 for JKC, MTN, and JSM, Rp303,803,
atas JKC, MTN, dan JSM masing-masing sebesar Rp192,353, and Rp45,804.
Rp303.803, Rp192.353 dan Rp45.804.
85
Page 96
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
13. HAK PENGUSAHAAN JALAN TOL (lanjutan) 13. TOLL ROAD CONCESSION RIGHTS (continued)
Pada tahun 2025, Kelompok Usaha melakukan In 2025, the Group recorded an deduction in the
pengurangan berupa pengurangan aset HPJT form of a reduction of construction in progress
dalam konstruksi sebesar Rp19.806 sehubungan amounting to Rp19,806 in connection with the
dengan pembebanan upfront fee pinjaman bank expensing of the upfront fee on the JAP’s bank loan,
JAP yang sebelumnya dikapitalisasi. Selanjutnya, which had previously been capitalized. In addition,
Grup juga melakukan pengurangan biaya perolehan the Group also recorded a reduction in the
HPJT sebesar Rp221.745 sehubungan dengan acquisition cost of HPJT amounting to Rp221,745 in
kelebihan pembayaran kepada kontraktor. relation to an overpayment to the contractor.
14. ASET TAKBERWUJUD LAINNYA 14. OTHER INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset takberwujud lainnya adalah sebagai Details of other intangible assets are as follows:
berikut:
2025
Penambahan dari
Kombinasi Bisnis/
Saldo Awal/ Addition of Penambahan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Business Combination Additions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 496.512 - 27.836 - 524.348 Software
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amotization
Perangkat Lunak 408.234 - 27.087 - 435.321 Software
Nilai Tercatat 88.278 89.027 Carrying Amount
2024
Penambahan dari
Kombinasi Bisnis/
Saldo Awal/ Addition of Penambahan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Business Combination Additions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 485.324 2.103 14.044 (4.959) 496.512 Software
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amotization
Perangkat Lunak 375.750 1.858 30.626 - 408.234 Software
Nilai Tercatat 109.574 88.278 Carrying Amount
Beban amortisasi aset takberwujud lainnya adalah Amortization expense for other intangible
sebagai berikut: assets are as follows:
2025 2024
Beban tol dan usaha lainnya (Catatan 37) 871 871 Toll and other operating expenses (Note 37)
Beban umum dan administrasi (Catatan 38) 26.216 29.755 General and administrative expenses (Note 38)
Total 27.087 30.626 Total
15. GOODWILL 15. GOODWILL
Saldo goodwill merupakan selisih antara nilai wajar The balance of goodwill consists of the difference
aset neto Perusahaan yang diakuisisi dari pihak between fair value of net assets of the following
ketiga dengan nilai akuisisi secara keseluruhan, Companies acquired from third parties and the total
dengan detail sebagai berikut: acquisition price:
2025 2024
Nilai Tercatat Carrying Amount
Akuisisi PT Jasamarga Surabaya Mojokerto 36.880 36.880 Acquisition of PT Jasamarga Surabaya Mojokerto
Akuisisi PT Jasamarga Tollroad Maintenance 2.848 2.848 Acquisition of PT Jasamarga Tollroad Maintenance
Akuisisi PT Jasamarga Kunciran Cengkareng 2.121 2.121 Acquisition of PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
Total 41.849 41.849 Total
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s Management believes that there is no
tidak terdapat penurunan nilai goodwill pada tanggal impairment in goodwill as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024. 2024.
86
Page 97
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA 16. OTHER FINANCIAL ASSETS
Kelompok Usaha memiliki investasi pada instrumen The Group has investment in equity instruments
ekuitas yang dikategorikan sebagai aset keuangan categorized as financial assets at Fair Value
yang diukur dengan nilai wajar melalui penghasilan Through Other Comprehensive Income (FVTOCI)
komprehensif lain dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
2025
Perubahan Selama Setahun / Changes in a Year
Kenaikan (Penurunan) Nilai
Saldo Awal/ Reklasifikasi/ Wajar/ Increase (Decrease) Saldo Akhir/
Perusahaan/The Company Status/ Status %
Beginning Balance Reclassification in Fair Value Ending Balance
PT Marga Mandala Sakti (MMS) Operasi/ Operate 1,94 66.482 - 8.727 75.209
PT Citra Margatama Surabaya (CMS) Operasi/ Operate 3,17 23.504 - 6.443 29.947
Pengakhiran PKP/
PT Marga Nurindo Bhakti (MNB) 4,75 - - - -
Termination of Concession
PT Citra Mataram Satriamarga Persada Pengakhiran PKP/
15,00 - - -
(CMSP) Termination of Concession -
Belum Operasi/
PT Margaraya Jawa Tol (MJT) 2,47 - - - -
Not Yet Operated
PT Makassar Metro Network (MMN) d/h
Operasi/ Operate 0,38 3.620 - (334) 3.286
PT Bosowa Marga Nusantara (BMN)
PT Jatim Prasarana Utama (JPU) Operasi/ Operate 7,41 1.042 - (104) 938
Pengakhiran PKP/
PT Marga Mawatindo Esprit (MME) 8,33 - - - -
Termination of Concession
Pengakhiran PKP/
PT Marga Net One Limited (MNOL) 10,00 - - - -
Termination of Concession
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) Operasi/ Operate 7,08 - - - -
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) Operasi/ Operate 0,14 1.280 - 841 2.121
Konstruksi/
PT Hutama Marga Waskita (HAMAWAS) 0,41 15.235 - (1.973) 13.262
Construction
Penyertaan tidak langsung melalui JMTO/
Indirect investment through JMTO
PT Fintek Karya Nusantara (FINARYA) Operasi/ Operate 8,97 143.666 - (27.134) 116.532
Penyertaan tidak langsung melalui JMRB/
Indirect investment through JMRB
PT Sinergi Colomadu (SC) Operasi/ Operate 0,63 91 - - 91
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) Operasi/ Operate 6,21 4.926 - (805) 4.121
Penyertaan tidak langsung melalui JMTM/
Indirect investment through JMTM
PT Waskita Beton Precast (WSBP) Tbk Operasi/ Operate 0,09 - 2.385 (1.305) 1.080
Total 259.846 2.385 (15.644) 246.587
2024
Perubahan Selama Setahun / Changes in a Year
Kenaikan (Penurunan) Nilai
Saldo Awal/ Reklasifikasi/ Wajar/ Increase (Decrease) Saldo Akhir/
Perusahaan/The Company Status/ Status %
Beginning Balance Reclassification in Fair Value Ending Balance
PT Marga Mandala Sakti (MMS) Operasi/ Operate 1,94 93.498 - (27.016) 66.482
PT Citra Margatama Surabaya (CMS) Operasi/ Operate 3,17 25.585 - (2.081) 23.504
Pengakhiran PKP/
PT Marga Nurindo Bhakti (MNB) 4,75 - - -
Termination of Concession -
PT Citra Mataram Satriamarga Persada Pengakhiran PKP/
15,00 - - - -
(CMSP) Termination of Concession
Belum Operasi/
PT Margaraya Jawa Tol (MJT) 2,47 - - - -
Not Yet Operated
PT Makassar Metro Network (MMN) d/h
Operasi/ Operate 0,38 5.347 - (1.727) 3.620
PT Bosowa Marga Nusantara (BMN)
PT Jatim Prasarana Utama (JPU) Operasi/ Operate 7,41 1.083 - (41) 1.042
Pengakhiran PKP/
PT Marga Mawatindo Esprit (MME) 8,33 - - - -
Termination of Concession
Pengakhiran PKP/
PT Marga Net One Limited (MNOL) 10,00 - - - -
Termination of Concession
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) Operasi/ Operate 7,08 - 2.457 (2.457) -
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) Operasi/ Operate 0,14 - - 1.280 1.280
Konstruksi/
PT Hutama Marga Waskita (HAMAWAS) 0,41 22.802 - (7.567) 15.235
Construction
Penyertaan tidak langsung melalui JMTO/
Indirect investment through JMTO
PT Fintek Karya Nusantara (FINARYA) Operasi/ Operate 8,97 97.031 - 46.635 143.666
Penyertaan tidak langsung melalui JMRB/
Indirect investment through JMRB
PT Sinergi Colomadu (SC) Operasi/ Operate 0,63 1.331 - (1.240) 91
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) Operasi/ Operate 6,21 - 9.276 (4.350) 4.926
Total 246.677 11.733 1.436 259.846
87
Page 98
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
a. PT Fintek Karya Nusantara (FINARYA) a. PT Fintek Karya Nusantara (FINARYA)
FINARYA didirikan berdasarkan Akta No. 13 FINARYA was established based on Deed
tanggal 21 Januari 2019 dari Notaris Bonardo No. 13 dated January 21, 2019, from Notary
Nasution, S.H., dalam rangka penyelenggaraan Bonardo Nasution, S.H., for the purpose
jasa sistem pembayaran. Akta pendirian of providing payment system services.
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The deed of establishment was ratified by
Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights of
Keputusan No. AHU 0003446.AH.01.01 Tahun the Republic of Indonesia in Decree
2019 tanggal 21 Januari 2019. No. AHU 0003446.AH.01.01 Year 2019 dated
January 21, 2019.
Berdasarkan Akta Notaris No. 53 tanggal Based on Notarial Deed No. 53 dated
8 November 2022 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn November 8, 2022 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn
kepemilikan Perusahaan terdilusi dari sebesar the Company's ownership was diluted from
9,03% menjadi sebesar 8,97%. 9.03% to become 8.97%.
Nilai wajar investasi saham di FINARYA The fair value of equity investments in
ditentukan dengan menggunakan metode FINARYA is determined using the discounted
diskonto arus kas dan perbandingan nilai pasar. cash flow method and market value
Nilai wajar investasi saham didasarkan pada comparisons. The fair value of the equity
penilaian yang dilakukan oleh KJPP Ihot Dollar investments is based on an assessment
& Raymond, penilai independen yang terdaftar conducted by KJPP Ihot Dollar & Raymond, an
pada OJK, dalam laporannya tanggal independent appraiser registered with the
20 Februari 2026 dan 17 Februari 2025 untuk OJK, in their reports dated February 20, 2026,
tahun yang berakhir 31 Desember 2025 dan and February 17, 2025, for the year ended
2024. December 31, 2025, and 2024.
b. PT Marga Mandala Sakti (MMS) b. PT Marga Mandala Sakti (MMS)
MMS didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 14 MMS was established based on the Notarial
tanggal 4 Oktober 1989 dari Kartini Muljadi, Deed No. 14 dated October 4, 1989 from Kartini
S.H., penyertaan pada MMS dilakukan Muljadi, S.H., The investment in MMS relates to
sehubungan dengan penyelenggaraan proyek the construction and operation of the
jalan tol Tangerang - Merak. Perusahaan Tangerang - Merak toll road. The Company
memiliki 28.000.000 lembar saham dengan nilai originally owned 28,000,000 shares at par
nominal Rp100 (Rupiah penuh) per lembar value of Rp100 (full Rupiah) per share or
saham atau setara dengan Rp2.800 yang equivalent to Rp2,800 which represent 8.68%
merupakan 8,68% kepemilikan. ownership interest.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa dengan Akta General Meeting of Shareholders as included in
Notaris No. 5 tanggal 9 Desember 2004 dari the Notarial Deed No. 5 dated
Hendra Karyadi, S.H., para pemegang saham December 9, 2004 from Hendra Karyadi, S.H.,
menyetujui penerbitan 921.310.773 lembar the shareholders agreed with the issuance of
saham baru kepada pemegang obligasi 921,310,773 new shares to convertible
konversi. Para pemegang saham lama bondholders. The predecessor shareholders
menyatakan telah melepaskan hak masing- had already waived their rights to subscribe for
masing untuk membeli saham baru yang new shares issued to the convertible
diterbitkan kepada pemegang obligasi bondholders.
konversi tersebut.
Perubahan pemegang saham tersebut sesuai This change of shareholders, according to the
dengan Akta Notaris No. 11 tanggal 1 Agustus Deed No. 11 dated August 1, 2005 of
2005 dari Notaris Benny Kristianto, S.H., Notarial Deed Benny Kristianto, S.H., regarding
mengenai perubahan pemegang saham MMS to change of MMS shareholders, has been
dan telah diterima oleh Departemen received by the Directorate General of General
Hukum dan Hak Asasi Manusia Law Administration, Department of
Direktorat Administrasi Hukum Umum Law and Human Rights under receipt
No. C-UM.02.01.14078 tanggal 23 September No.C-UM.02.01.14078 dated September 23,
2005, sehingga kepemilikan pada MMS 2005, as a consequence, the Company's
menjadi 1,94% dari total kepemilikan. ownership in MMS become 1.94% from total
ownership.
88
Page 99
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
b. PT Marga Mandala Sakti (MMS) (lanjutan) b. PT Marga Mandala Sakti (MMS) (continued)
Nilai wajar investasi saham di MMS ditentukan The fair value of share investments in MMS is
dengan menggunakan metode diskonto determined using the method of discounting
arus kas dan perbandingan nilai pasar. Per cash flow and comparing market values. As of
31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar investasi December 31, 2025 and 2024, the fair value of
saham didasarkan pada penilaian yang dilakukan stock investment is based on the assessment
oleh KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, penilai made by KJPP Budi, Edy, Saptono and Rekan,
independen yang terdaftar pada OJK, dalam independent appraisers registered with the
laporannya tanggal 23 Februari 2026 dan OJK, in its reports dated February 23, 2026 and
19 Februari 2025. February 19, 2025.
c. PT Citra Margatama Surabaya (CMS) c. PT Citra Margatama Surabaya (CMS)
CMS didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 99 CMS was established based on the Notarial
tanggal 26 Desember 1996 dari Notaris Siti Deed No. 99 dated December 26, 1996 of
Pertiwi Henny Singgih, S.H., Penyertaan pada Notary Siti Pertiwi Henny Singgih, S.H., The
CMS dilakukan sehubungan dengan investment in CMS was made in relation to the
penyelenggaraan proyek Jalan Tol Waru- constructions and operations of the Waru -
Juanda. Perusahaan memiliki 8.550.000 lembar Juanda toll road project. The Company owns
saham dengan nilai nominal Rp1.000 (Rupiah 8,550,000 shares at par value of Rp1,000 (full
penuh) per lembar saham atau sebesar Rp8.550 Rupiah) per share or equivalent to Rp8,550
yang merupakan 15,00% dari total kepemilikan. which represent 15.00% of total ownership.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan di Based on the Deed of Decision Statement
Luar Rapat PT Citra Margatama Surabaya Outside the Meeting of PT Citra Margatama
No. 25 tanggal 25 Januari 2018, para Surabaya No. 25 dated January 25, 2018, the
pemegang saham antara lain menyetujui shareholders agreed, among other things, to
peningkatan modal ditempatkan dan disetor increase the issued and fully paid up capital to
penuh menjadi 630.000.000 lembar saham, 630,000,000 shares, but the Company did not
namun Perusahaan tidak mengambil bagian take part of the portion of shares offered for
porsi saham yang ditawarkan atas peningkatan capital increase, therefore the Company's share
modal tersebut sehingga kepemilikan saham ownership in CMS decreased to become 3.17%
Perusahaan di CMS mengalami penurunan of total ownership.
menjadi sebesar 3,17% dari total kepemilikan.
Nilai wajar investasi saham di CMS ditentukan The fair value of share investments in CMS is
dengan menggunakan metode diskonto arus determined using the method of discounting
kas dan perbandingan nilai pasar. cash flow and comparing market values. As of
Per 31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar December 31, 2025 and 2024, the fair value of
investasi saham didasarkan pada penilaian stock investment is based on the assessment
yang dilakukan oleh KJPP Budi, Edy, Saptono made by KJPP Budi, Edy, Saptono and Rekan,
dan Rekan, penilai independen yang terdaftar independent appraisers registered with the
pada OJK, dalam laporannya tanggal OJK, in its reports dated February 23, 2026
23 Februari 2026 dan 19 Februari 2025. and February 19, 2025.
d. PT Sinergi Colomadu d. PT Sinergi Colomadu
PT Sinergi Colomadu didirikan berdasarkan PT Sinergi Colomadu was established based on
Akta Notaris No. 8 tanggal 8 April 2017 dari Notarial Deed No. 8 dated April 8, 2017 from
Ilmiawan Dekrit S, S.H., M.H., di Jakarta. Akta Ilmiawan Dekrit S, S.H., M.H., in Jakarta. The deed of
pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan establishment was approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Surat Keputusan No. AHU 0020383.AH.01.01 Decree No. AHU 0020383.AH.01.01 Year 2017 on
Tahun 2017 tanggal 3 Mei 2017. May 3, 2017.
JMRB memiliki 68.800.000 lembar saham JMRB has 68,800,000 shares with a nominal value
dengan nominal Rp100 per lembar saham atau of Rp100 per share or equivalent to Rp6,880 with a
setara dengan Rp6.880 dengan total total stock of Rp86,000 or equivalent to 8.00% of
keseluruhan saham sebesar Rp86.000 atau share ownership.
setara dengan 8,00% kepemilikan saham.
89
Page 100
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
d. PT Sinergi Colomadu (lanjutan) d. PT Sinergi Colomadu (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 22 tanggal Based on Notarial Deed No. 22 dated
27 Desember 2023 dari Eret Hartanto, S.H., Desember 27, 2023 of Eret Hartanto, S.H., the
kepemilikan Perusahaan terdilusi dari sebesar Company's ownership was diluted from 8.00%
8,00% menjadi sebesar 0,63%. to become 0.63%.
Nilai wajar investasi saham di PT Sinergi The fair value of the equity investment in PT
Colomadu ditentukan dengan menggunakan Sinergi Colomadu is determined using the
metode diskonto arus kas. Per 31 Desember discounted cash flow method. As of December
2025 dan 2024, nilai wajar investasi saham 31, 2025 and 2024, the fair value of the equity
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh investment is based on an appraisal conducted
KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan, penilai by KJPP Suwendho Rinaldy and Partners, an
independen yang terdaftar pada OJK, dalam independent appraiser registered with the OJK,
laporannya tanggal 9 Februari 2026 dan in their reports dated February 9, 2026 and
14 Februari 2025. February 14, 2025.
e. PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) e. PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM)
KKDM didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 94 KKDM was established based on the Notarial
tanggal 20 Desember 1996 dari Mudofir Hadi, Deed No. 94 dated December 20, 1996 of
S.H., Penyertaan pada KKDM dilakukan Mudofir Hadi, S.H., The investment in KKDM
sehubungan dengan penyelenggaraan proyek relates to the operation of the Bekasi Timur -
jalan tol Bekasi Timur - Cawang - Kampung Cawang - Kampung Melayu toll road project,
Melayu yang meliputi pembangunan, which comprise construction, operation and
pengoperasian dan pemeliharaan jalan tol. maintenance of the toll road. The Company
Perusahaan memiliki 7.650.000 lembar saham owns 7,650,000 shares with a par value of
dengan nilai nominal Rp1.000 (Rupiah penuh) Rp1,000 (full Rupiah) per share or equivalent to
per lembar saham atau setara dengan Rp7.650 Rp7,650 which represent 10.00% ownership of
yang merupakan 10,00% kepemilikan di KKDM. KKDM.
Berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal Based on Notarial Deed No. 14 dated
14 November 2024 dari Nanette Cahyanie November 14, 2024 of Nanette Cahyanie
Handari Adi Warsito, S.H., kepemilikan Handari Adi Warsito, S.H., the Company's
Perusahaan terdilusi dari sebesar 0,30% ownership was diluted from 0.30% to become
menjadi sebesar 0,14%. 0.14%.
Nilai wajar investasi saham di KKDM ditentukan The fair value of share investments in KKDM is
dengan menggunakan metode diskonto arus determined using the method of discounting
kas dan perbandingan nilai pasar. cash flow and comparing market values. As of
Per 31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar December 31, 2025 and 2024, the fair value of
investasi saham didasarkan pada penilaian stock investment is based on the assessment
yang dilakukan oleh KJPP Budi, Edy, Saptono made by KJPP Budi, Edy, Saptono and Rekan,
dan Rekan, penilai independen yang terdaftar independent appraisers registered with the
pada OJK, dalam laporannya tanggal OJK, in its reports dated February 23, 2026
23 Februari 2026 dan 19 Februari 2025. and February 19, 2025.
f. PT Makassar Metro Network (MMN) f. PT Makassar Metro Network (MMN)
MMN didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 20 MMN was established based on the Notarial
tanggal 12 April 1993 dari Mestariany Habie, Deed No. 20 dated April 12, 1993 of Mestariany
S.H. Penyertaan pada MMN dilakukan Habie, S.H. The investment in MMN was made
sehubungan dengan penyelenggaraan proyek in relation to the construction and operation of
jalan tol Ujung Pandang, yaitu Jalan Satando - the Ujung Pandang toll roads that is Jalan
Simpang Urip Sumoharjo/Petta Rani (tahap l) - Satando - Urip Sumoharjo/Petta Rani
Jalan Sultan Alauddin (tahap ll). Berdasarkan Interchange (phase l) - Jalan Sultan Alauddin
Akta No. 25 tanggal 5 September 1998, (phase ll). Based on the Deed No. 25 dated
Perusahaan memiliki 3.332 lembar saham September 5, 1998, the Company owned 3,332
dengan nilai nominal Rp1.000.000 (Rupiah shares at par value of Rp1,000,000 (full Rupiah)
penuh) per lembar saham atau setara dengan per share or equivalent to Rp3,332 which
Rp3.332 yang merupakan 10,00% dari total represent 10.00% of total ownership.
kepemilikan.
90
Page 101
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
f. PT Makassar Metro Network (MMN) f. PT Makassar Metro Network (MMN)
(lanjutan) (continued)
Keputusan Menteri Pekerjaan Umum The Decree of the Minister of Public Work
No. 276/KPTS/1994 tanggal 26 Agustus 1994 No. 276/KPTS/1994 dated August 26, 1994 and
dan Akta Notaris No. 322 tanggal the Notarial Deed No. 322 dated
29 Agustus 1994, Mestariany Habie, S.H., August 29, 1994, Mestariany Habie, S.H., stated
menyatakan bahwa MMN mengoperasikan that MMN would operate phase I of the toll road
jalan tol selama 30 (tiga puluh) tahun untuk for 30 (thirty) years and phase II will be decided
tahap I dan tahap II akan ditentukan kemudian later but not for a period longer than 30 (thirty)
namun tidak lebih dari 30 (tiga puluh) tahun years for the operation of either part or all of the
sejak dioperasikannya jalan tol baik sebagian toll road. Phase I and Phase II of the Ujung
atau seluruhnya. Ruas jalan tol Ujung Pandang Pandang toll road have been operating since
tahap I dan II telah dioperasikan sejak 1998. 1998.
Anggaran Dasar MMN beberapa kali berubah MMN's Articles of Association have been
sampai dengan yang tercantum dalam Akta changed several times up to those stated in the
Notaris No. 13 tanggal 14 Juni 2022 yang dibuat Notary Deed No. 13 dated June 14, 2022 which
dihadapan Citra Buana Tungga, S.H., M.Kn., was made in front of Citra Buana Tungga, S.H.,
terdapat peningkatan modal dasar, M.Kn., there was an increase in the Company's
ditempatkan, dan disetor perusahaan. Akibat authorized, issued and paid-up capital. As a
perubahan tersebut, kepemilikan saham result of this change, the Company's share
Perusahaan terdilusi menjadi 0,38%. ownership was diluted to 0.38%.
Nilai wajar investasi saham di MMN ditentukan The fair value of share investments in MMN is
dengan menggunakan metode diskonto arus determined using the method of discounting
kas dan perbandingan nilai pasar. Per cash flow and comparing market values. As of
31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar December 31, 2025 and 2024, the fair value of
investasi saham didasarkan pada penilaian stock investment is based on the assessment
yang dilakukan oleh KJPP Budi, Edy, Saptono made by KJPP Budi, Edy, Saptono and Rekan,
dan Rekan, penilai independen yang terdaftar independent appraisers registered with the
pada OJK, dalam laporannya tanggal OJK, in its reports dated February 23, 2026 and
23 Februari 2026 dan 19 Februari 2025. February 19, 2025.
g. PT Jatim Prasarana Utama (JPU) g. PT Jatim Prasarana Utama (JPU)
JPU didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 25 JPU was established based on the Notarial
tanggal 27 Desember 2002 dari Rosida, S.H., Deed No. 25 dated December 27, 2002 of
Perusahaan memiliki 12.858 lembar saham Rosida, S.H., the Company owns 12,858 shares
dengan nilai nominal Rp1.000.000 (Rupiah at a par value of Rp1,000,000 (full Rupiah) per
penuh) per lembar saham atau setara dengan share or equivalent to Rp12,858 which
Rp12.858 merupakan 30,00% kepemilikan. represent 30.00% ownership interest.
JPU merupakan perusahaan ventura bersama JPU is a joint venture between the company and
antara Perusahaan dan Pemerintah Daerah the East Java regional government. JPU was
Jawa Timur. JPU didirikan dengan maksud set up to continue the Surabaya - Mojokerto toll
untuk meneruskan kelanjutan proyek jalan tol road project that was put on hold after the
Surabaya - Mojokerto yang telah terhenti Minister of Settlement, Infrastructure, and
setelah Menteri Permukiman, Prasarana dan Underdeveloped Regions revoked the
Wilayah Tertinggal mencabut izin konsesi yang concession granted to PT Jasamarga Surabaya
diberikan kepada PT Jasamarga Surabaya Mojokerto (JSM) through letter
Mojokerto (JSM) melalui surat Menkimpraswil No. 418/KPTS/M/2001 dated July 18, 2001.
No. 418/KPTS/M/2001 tanggal 18 Juli 2001.
Setelah Mahkamah Agung menolak pengajuan After the Supreme Court refused the application
Peninjauan Kembali dari Menkimpraswil pada for Judicial Review of Minister of Settlement
tanggal 31 Desember 2005, maka hak and Regional Infrastructure, dated
penyelenggaraan jalan tol dikembalikan kepada December 31, 2005, the concession rights have
JSM. Sebagai akibatnya, JPU tidak lagi terlibat been returned to JSM. As a result, JPU is no
dalam proyek jalan tol tersebut. Pada tanggal longer involved in such toll road project.
8 Mei 2007, JPU ikut serta dalam penyertaan On May 8, 2007, JPU participated in investment
saham JGP untuk proyek jalan tol Gempol in shares of JGP to develop toll road project of
Pasuruan dengan kepemilikan setara dengan Gempol Pasuruan, with the equivalent of 1.40%
1,40% dari total kepemilikan. of total ownership.
91
Page 102
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
g. PT Jatim Prasarana Utama (JPU) (lanjutan) g. PT Jatim Prasarana Utama (JPU) (continued)
Berdasarkan Berita Acara RUPS JPU tanggal Based on the Minutes of JPU General Meeting
6 Mei 2013, pemegang saham JPU of Shareholders dated May 6, 2013, JPU’s
memutuskan penurunan modal dasar menjadi shareholders decreased its authorized capital
Rp150.000 sebelumnya Rp171.400 dan modal to Rp150,000 previously Rp171,400 and paid in
disetor menjadi Rp40.502 yang terdiri dari capital to Rp40,502 with ownership consisting
kepemilikan Pemerintah Provinsi Jawa Timur of East Java Provincial Government amounting
sebesar Rp37.502 atau setara dengan 92,59%, to Rp37,502 or equivalent to 92.59%
dan Perusahaan sebesar Rp3.000 atau setara ownership, and Company amounting Rp3,000
dengan 7,41% dari total kepemilikan. or equivalent to 7.41% of total ownership.
Penurunan tersebut akibat dari penghapusan The decrease was a result of the write off of the
piutang modal disetor ke Perusahaan sebesar paid in capital receivables from the Company
Rp9.858. Perusahaan mereklasifikasi nilai amounting to Rp9,858. The Company
saldo penyertaan sebesar Rp3.000 ke akun reclassified the balance of investment
Aset Keuangan Lainnya sejak bulan amounting to Rp3,000 to Other Financial
Agustus 2014. Assets account since August 2014.
Nilai wajar investasi saham di JPU ditentukan The fair value of share investments in JPU is
dengan menggunakan metode diskonto arus determined using the method of discounting
kas dan perbandingan nilai pasar. Per cash flow and comparing market values. As of
31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar December 31, 2025 and 2024, the fair value of
investasi saham didasarkan pada penilaian stock investment is based on the assessment
yang dilakukan oleh KJPP Budi, Edy, Saptono made by KJPP Budi, Edy, Saptono and Rekan,
dan Rekan, penilai independen yang terdaftar independent appraisers registered with the
pada OJK, dalam laporannya tanggal OJK, in its reports dated February 23, 2026 and
23 Februari 2026 dan 19 Februari 2025. February 19, 2025.
h. PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) h. PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI)
PSBI didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 21 PSBI was established based on Notarial Deed
tanggal 2 Oktober 2015 dari Mala Mukti, S.H., No. 21 dated October 2, 2015 of Mala Mukti,
LL.M., dalam rangka pengoperasian kereta S.H., LL.M., for Jakarta - Bandung high speed
cepat Jakarta - Bandung. Akta Pendirian train operation. The Deed of Establishment
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi were legalized by Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Rights of the Republic of Indonesia on its
Keputusan No. AHU-2460435.AH.01.01 Tahun Decision Letter No. AHU-2460435.AH.01.01
2015 tanggal 12 Oktober 2015. Year 2015 dated October 12, 2015.
Penyertaan Perusahaan di PSBI merupakan The Company's investment in PSBI is a form of
bentuk penugasan Pemerintah sebagaimana government assignment as stated in the
tertuang dalam Peraturan Presiden Republik Presidential Regulation of the Republic of
Indonesia No. 107 Tahun 2015 tentang Indonesia No. 107 of 2015 concerning the
Percepatan Penyelenggaraan Prasarana dan Acceleration of The Implementation of
Sarana Kereta Cepat Antara Jakarta dan Infrastructure and Facilities for High Speed Rail
Bandung. between Jakarta and Bandung.
Sesuai dengan Akta Notaris atas Pernyataan In accordance with the Notarial Deed on the
Keputusan Para Pemegang Saham No. 45 Statement of Shareholders No. 45 dated
tanggal 10 Desember 2024 yang dibuat oleh December 10, 2024 made by Mala Mukti,
Mala Mukti, S.H., LL.M., Notaris di Jakarta, S.H.,LL.M., Notary in Jakarta, regarding
mengenai peningkatan modal dasar dan increase the authorized capital and the
penerbitan saham baru, kepemilikan issuance of new shares, the Company's
Perusahaan terdilusi dari sebesar 8,30% ownership was diluted from 8.30% to become
menjadi sebesar 7,08%. 7.08%.
92
Page 103
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
h. PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) h. PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI)
(lanjutan) (continued)
Nilai wajar investasi saham di PPSB ditentukan The fair value of stock investments in PPSB is
dengan menggunakan metode arus kas determined using the discounted cash flow
terdiskonto dan perbandingan nilai pasar. Nilai method and market value comparison. The fair
wajar investasi saham didasarkan pada value of stock investments is based on the
penilaian yang dilakukan oleh KJPP Tobing appraisal conducted by KJPP Tobing Panaturi
Panaturi dan Rekan, penilai independen yang and Partners, an independent appraiser
terdaftar pada OJK, dalam laporannya registered with the OJK, in their report dated
tertanggal 3 Desember 2025. December 3, 2025.
i. PT Marga Nurindo Bhakti (MNB) i. PT Marga Nurindo Bhakti (MNB)
MNB didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 9 MNB was established based on The Notarial
tanggal 2 Desember 1991 dari B.R.A.Y. Deed No. 9 dated December 2, 1991 of
Mahyastoeti Notonogoro, S.H., juncto Akta B.R.A.Y. Mahyastoeti Notonogoro, S.H., in
Notaris No. 19 tanggal 4 Maret 1998 dari Agus conjunction with the Notarial Deed No. 19 dated
Madjid, S.H. Penyertaan pada MNB dilakukan March 4, 1998 of Agus Madjid, S.H. The
dengan penyelenggaraan proyek Jalan Tol investment in MNB relates to the construction
JORR Seksi S dan E1 (Pondok Pinang - and operation of the JORR toll road Section S
Jagorawi - Cikunir). Perusahaan memiliki 1.350 and E1 (Pondok Pinang - Jagorawi - Cikunir).
lembar saham dengan nilai nominal Rp10.000 The Company owned 1,350 shares at par value
(Rupiah penuh) per lembar saham atau setara of Rp10,000 (full Rupiah) per share or
dengan Rp13.500 yang merupakan 10,00% equivalent to Rp13,500 which represent
dari total kepemilikan. 10.00% of total ownership.
Anggaran Dasar MNB beberapa kali diubah, The Articles of Association of MNB have been
dengan perubahan terakhir berdasarkan Akta amended several times, with the most recent
Notaris No. 23 tanggal 25 Desember 2010 dari amendment based on Notarial Deed No. 23 dated
Ny. Etty Roeswitha Moelia, S.H. Akta December 25, 2010, by Mrs. Etty Roeswitha
Perubahan disahkan oleh Menteri Hukum dan Moelia, S.H. The amendment deed was approved
HAM Republik Indonesia dalam Surat by the Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-AH.01.10-06698 Tahun Republic of Indonesia in Decree
2011 tanggal 3 Maret 2011. No. AHU-AH.01.10-06698 Year 2011 dated March
3, 2011.
Perusahaan memiliki 950 lembar saham The Company has 950 shares with par value
dengan nilai nominal Rp10.000 (Rupiah penuh) Rp10,000 (full Rupiah) per share or equivalent
per lembar saham atau setara dengan Rp9.500 to Rp9,500 which represent 4.75% ownership
yang merupakan 4,75% kepemilikan. interest.
Berdasarkan surat Perusahaan kepada MNB Based on the Company’s Letter
No. AA.HK.02.1143 tanggal 11 Agustus 2000, No. AA.HK.02.1143 dated August 11, 2000 to
Perusahaan mengambil alih proyek yang MNB, the Company took over the project being
dibangun oleh MNB. built by MNB.
Pengambilalihan proyek ini mengakibatkan As a consequence, the Company’s investment
penyertaan Perusahaan dinilai sudah tidak in MNB has no more economic value, therefore,
memiliki nilai ekonomis dan mengakui kerugian the Company recognized the loss on the
atas penurunan nilai penyertaan yang bersifat permanent impairment of its investment in year
permanen tahun 2000 sebesar Rp9.500. 2000 amounting to Rp9,500.
CMSP didirikan berdasarkan Akta Notaris CMSP was established based on the Notarial
No. 36 tanggal 12 April 1996 dari Siti Pertiwi Deed No. 36 dated April 12, 1996 from Siti
Henny Singgih, S.H. Penyertaan pada Pertiwi Henny Singgih, S.H. The investment in
CMSP dilakukan sehubungan dengan CMSP relates to operation of the JORR Section
penyelenggaraan proyek jalan tol JORR Seksi W2 (Kebon Jeruk - Pondok Pinang) toll road
W2 (Kebon Jeruk - Pondok Pinang). project.
93
Page 104
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
j. PT Citra Mataram Satriamarga Persada j. PT Citra Mataram Satriamarga Persada
(CMSP) (CMSP)
Perusahaan memiliki 4.725.000 lembar saham The Company owns 4,725,000 shares at par
dengan nilai nominal Rp1.000 (Rupiah penuh) value of Rp1,000 (full Rupiah) per share or
per lembar saham atau setara dengan Rp4.725 equivalent to Rp4,725 which represent 15.00%
yang merupakan 15,00% dari total kepemilikan. of total ownership.
Berdasarkan surat Perusahaan kepada CMSP Based on the company's letter to CMSP
No. AA.HK.02.820 tanggal 21 Juni 2000, No. AA.HK.02.820 dated June 21, 2000,
mengenai pengambilalihan proyek dan regarding the takeover of the project and the
pengakhiran PKP, investasi Perusahaan pada termination of the PKP, the company's
CMSP dipandang sudah tidak memiliki nilai investment in CMSP is considered to no longer
ekonomis, sehingga Perusahaan mengakui have economic value, therefore the company
kerugian atas penurunan nilai penyertaan tahun recognized a loss on the impairment of the
2000 sebesar Rp4.725. investment in 2000 amounting to Rp4,725.
k. PT Margaraya Jawa Tol (MJT) k. PT Margaraya Jawa Tol (MJT)
MJT didirikan berdasarkan Akta Notaris MJT was established based on the Notarial
No. 18 tanggal 6 Juni 1997 dari Enimarya Agoes Deed No. 18 dated June 6, 1997 dari Enimarya
Suwarako, S.H. Penyertaan pada MJT dilakukan Agoes Suwarako, S.H. The investment in MJT
sehubungan dengan penyelenggaraan proyek relates to the construction and operation of the
Jalan Tol Waru (Aloha) - Tanjung Perak. Waru (Aloha) - Tanjung Perak toll road project.
Perusahaan memiliki 4.143.438 lembar saham The Company originally owned 4,143,438
dengan nilai nominal Rp1.000 (Rupiah penuh) shares at par value of Rp1,000 (full Rupiah),
per lembar saham atau setara dengan Rp4.143 amounting to Rp4,143 which represent 5.00% of
yang merupakan 5,00% dari total kepemilikan. total ownership.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary General Meeting of
Luar Biasa mengenai restrukturisasi MJT yang Shareholders, regarding MJT restructuring, as
tercantum dalam Akta Notaris Adrian Djuaini, included in the Notarial Deed No. 17 dated
S.H., No. 17 tanggal 20 Oktober 2004, October 20, 2004, Adrian Djuaini, S.H., the
Perusahaan memperoleh 1.250.000 lembar Company acquired 1,250,000 shares from
saham dari hasil kapitalisasi atau konversi capitalization or conversion of convertible bond
20.000.000 saham baru sehingga kepemilikan to 20,000,000 new shares, hence, the
saham Perusahaan menjadi 5.393.438 lembar Company’s shares became 5,393,438 shares or
saham atau setara dengan Rp5.393. Selain itu, equivalent to Rp5,393. In addition, MJT issued
MJT juga mengeluarkan saham baru dari new shares from its portfolio of 110,458,000
saham portepel sebanyak 110.458.000 lembar shares.
saham.
Perusahaan tidak menambah modal disetor The Company did not increase its investment
tersebut sehingga kepemilikan Perusahaan and as a result, the Company’s ownership
mengalami dilusi menjadi sebesar 2,47%. diluted to 2.47%. The Government and MJT
Pemerintah dan MJT telah menandatangani have entered into Concession Rights
PPJT pada tanggal 19 Juli 2007 dengan masa Agreement on July 19, 2007 with concession
konsesi hingga tahun 2047. period until year 2047.
Perusahaan menganggap penyertaan pada The Company has identified the invesment in
MJT sudah tidak memiliki nilai ekonomis MJT does not have any expected future
disebabkan tidak adanya kepastian economic benefit and, therefore, the Company
pengembalian investasi atas penyertaannya recognized the loss on impairment its invesment
dan mengakui kerugian atas penurunan nilai amounting to Rp4,143 as an expense in 2019.
penyertaan sebesar Rp4.143 sebagai beban
tahun 2019.
94
Page 105
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
l. PT Marga Mawatindo Esprit (MME) l. PT Marga Mawatindo Esprit (MME)
MME didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 96 MME was established based on the Notarial
tanggal 30 Mei 1997 Siti Pertiwi Henny Singgih, Deed No. 96 dated May 30, 1997 Siti Pertiwi
S.H. Penyertaan pada MME dilakukan Henny Singgih, S.H. The investment in MME
sehubungan dengan penyelenggaraan proyek relates to the construction and operation of the
jalan tol Semarang - Demak. Perusahaan Semarang - Demak toll road. The Company
memiliki 1.154.364 lembar saham dengan nilai owns 1,154,364 shares at par value of Rp2,409
nominal Rp2.409 (Rupiah penuh) per lembar (full Rupiah) per share or equivalent to
saham atau setara dengan Rp2.780 yang Rp2,780, which represent 8.33% ownership.
merupakan 8,33% kepemilikan.
Berdasarkan Surat No. 001/SPK-DIR/2003 Based on Letter No. 001/SPK-DIR/2003 dated
tanggal 6 Januari 2003, Perusahaan dan MME January 6, 2003, the Company and MME
sepakat untuk mengakhiri Perjanjian Kuasa agreed to terminate the Power of Attorney
Penyelenggaraan No. 58 tanggal Agreement No. 58 dated February 25, 1998.
25 Februari 1998. Pengakhiran PKP ini The termination of this PoA resulted in the
mengakibatkan penyertaan pada perusahaan investment in this company having no
ini tidak memiliki nilai ekonomis, sehingga economic value, therefore the Company
Perusahaan mengakui adanya kerugian atas recognized a loss from the impairment of the
penurunan nilai penyertaan tahun 2002 investment in 2002 amounting to Rp2,781.
sebesar Rp2.781.
m. Marga Net One Limited (MNOL) m. Marga Net One Limited (MNOL)
MNOL didirikan berdasarkan hukum Negara MNOL was established based on the Law of
Bangladesh sebagaimana termuat dalam Bangladesh as stated in The Company Act
Incorporated Under The Company Act 1994 1994 (ACT-XVIII of 1994) (Private Company
(ACT-XVIII of 1994) (Private Company Limited Limited by Shares) and Memorandum of
By Shares) dan Memorandum of Association of Association of Marga Net One Limited dated
Marga Net One Limited tanggal February 29, 2003, in conjunction
29 Februari 2003 dalam Certificate of with Certificate of Incorporation
Incorporation No. C-50732(1027)/2003 tanggal No. C-50732(1027)/2003 dated October 11,
11 Oktober 2003 yang dikeluarkan Registrar of 2003, issued by the Bangladesh’s Registrar of
Joint Stock Companies And Firms dari Joint Stock Companies And Firms.
Bangladesh.
Berdasarkan Memorandum of Association of Based on the Memorandum of Association of
MNOL tanggal 29 Februari 2003, Perusahaan MNOL dated February 29, 2003, the Company
memiliki 200 lembar saham dengan nominal owns 200 shares at par value of TK 100 (full
TK 100 (mata uang Taka penuh) per lembar Taka amount) per share or 10.00% ownership
saham atau 10,00% kepemilikan dan setoran and subscribed to paid in capital amounting to
modal sejumlah US$1,800 atau setara dengan US$1,800 or equivalent to Rp15 on
Rp15 yang dilakukan pada 2 September 2003. September 2, 2003.
Perusahaan menganggap penyertaan pada The Company has identified that the investment
MNOL sudah tidak memiliki nilai ekonomis in MNOL does not have any expected future
disebabkan tidak ada kepastian pengembalian economic benefit and, therefore, the Company
investasi atas penyertaannya dan mengakui recognized the loss on impairment its
kerugian atas penurunan nilai penyertaan investment amounting to Rp15 as an expense
sebesar Rp15 sebagai beban tahun 2006. in 2006.
n. PT Hutama Marga Waskita (HAMAWAS) n. PT Hutama Marga Waskita (HAMAWAS)
HAMAWAS didirikan berdasarkan Akta Notaris HAMAWAS was established based on Notarial
No. 24 tanggal 20 Februari 2017 dari Deed No. 24 dated February 20, 2017, from
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., dalam Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., in
rangka pengusahaan ruas tol Kuala Tanjung - relation to the business operation of the Kuala
Tebing Tinggi - Parapat. Akta Pendirian Tanjung - Tebing Tinggi - Parapat toll road
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi section. The Deed of Establishment was
Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Law and Human
Keputusan No. AHU-0008223.AH.01.01. Rights of the Republic of Indonesia in Decree
Tahun 2017 tanggal 21 Februari 2017. No. AHU 0008223.AH.01.01. Year 2017 dated
February 21, 2017.
95
Page 106
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
n. PT Hutama Marga Waskita (HAMAWAS) n. PT Hutama Marga Waskita (HAMAWAS)
(lanjutan) (continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Shareholders resolution
Pemegang Saham di Luar Rapat Umum in lieu of General Meeting of HAMAWAS’s
Pemegang Saham HAMAWAS No. 3 tanggal Shareholder No. 3 dated September 10, 2024,
10 September 2024, oleh notaris Ni Nyoman by notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H.,
Rai Sumawati, S.H., M.Kn, para pemegang M.Kn., the shareholders agreed to increase the
saham menyetujui peningkatan modal dasar authorized capital of HAMAWAS. The Company
HAMAWAS. Perusahaan tidak melakukan did not make any payment, so the company’s
pembayaran sehingga persentase kepemilikan percentage of ownership on HAMAWAS
Perusahaan terhadap HAMAWAS turun dari decreased from 0,50% to 0.41%. The Company
0,50% menjadi 0,41%. Perusahaan memiliki owned 53,560 shares at par value of
53.560 lembar saham dengan nilai nominal Rp1,000,000 (full Rupiah) per share or
Rp1.000.000 (Rupiah penuh) per lembar saham equivalent to Rp53,560.
atau setara dengan Rp53.560.
Nilai wajar investasi saham di HAMAWAS The fair value of share investments in
ditentukan dengan menggunakan metode HAMAWAS is determined using the method of
diskonto arus kas dan perbandingan nilai pasar. discounting cash flow and comparing market
Per 31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar values. As of December 31, 2025 and 2024, the
investasi saham didasarkan pada penilaian fair value of stock investment is based on the
yang dilakukan oleh KJPP Budi, Edy, Saptono assessment made by KJPP Budi, Edy, Saptono
dan Rekan, penilai independen yang terdaftar and Rekan, independent appraisers registered
pada OJK, dalam laporannya tanggal with the OJK, in its reports dated
23 Februari 2026 dan 19 Februari 2025. February 23, 2026 and February 19, 2025.
o. PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) o. PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB)
PPSB didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 2 PPSB was established based on Notarial Deed
tanggal 7 Februari 2019, Ni Nyoman No. 2 dated February 7, 2019, Ni Nyoman
Raisumawati, S.H., M.Kn., di Jakarta dalam Raisumawati, S.H., M.Kn., in Jakarta of
rangka pengelolaan Rest Area KM 260 Brebes. managing the KM 260 Brebes Rest Area. The
Akta Pendirian disahkan oleh Menteri Deed of Establishment was approved
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik by the Minister of Law and Human
Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU 2460435.AH. 01.01 Tahun 2019 No. AHU 2460435.AH. 01.01 Year 2019 dated
tanggal 12 Oktober 2019. October 12, 2019.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa No. 5 tanggal General Meeting of Shareholders No. 5 dated
29 Agustus 2023, oleh Notaris Ni Nyoman Rai August 29, 2023, by Notary Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H.,M.Kn, para pemegang saham Sumawati, S.H., M.Kn, the shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved an increase in the issued and paid-up
disetor PPSB. Perusahaan tidak menambah capital of PPSB. The Company did not increase
modal sehingga persentase kepemilikan capital so that the Company's ownership
Perusahaan terhadap PPSB terdilusi dari percentage of PPSB was diluted from 20.00%
20,00% menjadi 6,21%. Akibat dari penurunan to 6.21%. As a result of the decrease in
kepemilikan, Perusahaan mereklasifikasikan ownership, the Company reclassified its
investasi pada PPSB sebagai aset keuangan. investment in PPSB as a financial asset.
Nilai wajar investasi saham di PPSB ditentukan The fair value of share investments in PPSB is
dengan menggunakan metode diskonto arus determined using the method of discounting
kas dan perbandingan nilai pasar. Per cash flow and comparing market values. As of
31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar December 31, 2025 and 2024, the fair value of
investasi saham didasarkan pada penilaian stock investment is based on the assessment
yang dilakukan oleh KJPP Budi, Edy, Saptono made by KJPP Budi, Edy, Saptono and Rekan,
dan Rekan, penilai independen yang terdaftar independent appraisers registered with the
pada OJK, dalam laporannya tanggal OJK, in its reports dated February 23, 2026 and
23 Februari 2026 dan 19 Februari 2025. February 19, 2025.
96
Page 107
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
p. PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) p. PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
Berdasarkan Perjanjian Perdamaian oleh Based on the Settlement Agreement by the
Pengadilan disahkan berdasarkan Putusan Court ratified under the PKPU Decision
PKPU No. 497/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.NIAGA No. 497/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.NIAGA, which
yang diperkuat melalui Putusan Mahkamah was further reinforced by the Supreme Court
Agung No. 1455 K/Pdt.Sus-Pailit/2022, atas Decision No. 1455 K/Pdt.Sus-Pailit/2022,
PKPU terhadap PT Waskita Beton Precast Tbk regarding the PKPU against PT Waskita Beton
(WSBP), dimana JMTM tidak ikut serta dalam Precast Tbk (WSBP), where JMTM did not
proses PKPU tersebut, namun berimplikasi participate in the PKPU process but it affected
terhadap seluruh kreditur WSBP. all WSBP creditors.
Atas putusan tersebut, JMTM mendapatkan Based on the decision, JMTM has received a
skema penyelesaian pembayaran utang debt settlement scheme from PT Waskita Beton
PT Waskita Beton Precast Tbk melalui 2 (dua) Precast Tbk through 2 (two) schemes following
skema mengikuti Tranche B dan D, yaitu Tranches B and D, as follows:
sebagai berikut:
a. Tranche B, 5% dari total porsi utang a. Tranche B, 5% of the total debt portion
dengan skema penyelesaian utang under a debt settlement scheme amounting
sebesar Rp126 akan dibayarkan dan to Rp126 will be paid and settled by WSBP
diselesaikan oleh WSBP dalam waktu within 5 (five) years from the effective date,
5 (lima) tahun sejak tanggal yang berlaku sourced from the Cash Flow Available for
yang akan bersumber dari Cash Flow Debt Service (CFADS). As of the date of the
Available for Debt Service (CFADS). financial report, WSBP has completed the
Sampai dengan tanggal laporan payment of 5% of the total debt portion to
keuangan, WSBP telah menyelesaikan JMTM.
pembayaran 5% dari total porsi utang
tersebut kepada JMTM;
b. Tranche D, 95% dari total porsi utang b. Tranche D, representing 95% of the total
dengan skema penyelesaian utang debt portion under the debt settlement
dengan nilai sebesar Rp2.385 dikonversi scheme with a value of Rp2,385 was
menjadi saham biasa yang dihitung converted into ordinary shares calculated
berdasarkan Volume-Weight Average based on the Volume-Weighted Average
Price (VWAP) selama 45 (empat puluh Price (VWAP) over the 45 (forty-five) days
lima) hari sebelum tanggal konversi prior to the effective date of the equity
ekuitas berlaku efektif dengan jumlah conversion, resulting in 46,942,756 Series C
46.942.756 lembar saham Seri C atau shares, equivalent to 0.086%.
setara 0,086%.
Konversi tersebut dilakukan dengan The conversion was carried out at a price of
harga Rp50 (dalam Rupiah Penuh) per IDR 50 (in full Rupiah) per share. Ownership
lembar. Kepemilikan Saham tersebut, of these shares has been registered based
telah terdaftar berdasarkan Surat on the Share Ownership Certificate of
Keterangan Kepemilikan Saham WSBP WSBP No. DE/VIII/2023-5177 dated
No. DE/VIII/2023-5177 tanggal August 4, 2023, issued by
4 Agustus 2023 yang diterbitkan PT Datindo Entrycom as the Securities
PT Datindo Entrycom selaku Biro Administration Bureau managing WSBP's
Administrasi Efek pengelola daftar shareholder register. JMTM has obtained
pemegang saham WSBP. JMTM telah approval from the Shareholders as
mendapatkan persetujuan dari Pemegang stipulated in the Resolution of Shareholders
Saham sebagaimana tertuang dalam Outside the General Meeting of
Keputusan Para Pemegang Saham Di Shareholders of JMTM dated
Luar Rapat Umum Pemegang Saham October 23, 2024.
JMTM tanggal 23 Oktober 2024.
JMTM berencana menjual seluruh kepemilikan JMTM plans to sell all of the Series C shares to
saham Seri C tersebut untuk mencegah prevent much greater losses, considering the
kerugian yang jauh lebih besar mengingat current condition of WSBP
kondisi WSBP saat ini.
97
Page 108
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 16. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
p. PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) p. PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
(Lanjutan) (Continued)
Pada tahun 2025, investasi atas saham WSBP In 2025, the investment in WSBP shares was
direklasifikasi dari aset tidak lancar lainnya reclassified from other non-current assets
(Catatan 17). (Note 17).
17. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 17. OTHER NON-CURRENT ASSETS
2025 2024
Tanah dalam Pengembangan 666.997 668.700 Land under Development
Biaya Prakarsa 83.519 127.237 Initiative Cost
Taksiran Tagihan Pajak Estimated Claim for Tax Refund
Entitas Anak 57.006 67.528 Subsidiary
Uang Muka Pembelian Tanah 47.620 47.620 Advances for Purchase of Land
Aset Diambil Alih 26.102 26.102 Foreclosed Assets
Uang Muka Setoran Modal 20.690 55.816 Advances for Capital Investment
Bangunan Tanah Pengganti 18.416 - Replacement Land Building
Uang Muka Kontraktor dan Konsultan 115.020 505.904 Advances for Contractors and Consultants
Uang Muka Biaya Fasilitas Pinjaman - 141 Advances for Loans Facility Fee
Lainnya (Catatan 16) 16.202 23.945 Others (Note 16)
Total Aset Lain-lain 1.051.572 1.522.993 Total Other Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Allowance for Impairment Losses
Biaya Prakarsa (25.725) (25.725) Initiative Cost
Aset Diambil Alih (26.102) (26.102) Foreclosed Assets
Uang Muka Setoran Modal (20.690) (55.816) Advances for Capital Investment
Total Penurunan nilai (72.517) (107.643) Total Impairment Losses
Total - Bersih 979.055 1.415.350 Total - Net
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai adalah The movement of the allowance for impairment
sebagai berikut: losses account are as follows:
2025 2024
Saldo awal tahun 107.643 107.643 Beginning balance year
Pemulihan (Catatan 39) (35.126) - Recovery (Note 39)
Saldo akhir tahun 72.517 107.643 Ending balance year
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of other non-
akun aset tidak lancar lainnya pada akhir tahun, current assets at the end of year, management
manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan believes that the allowance for impairment losses
tersebut cukup untuk menutup kerugian yang on other receivables is sufficient to cover possible
mungkin terjadi atas ketidaktertagihan piutang lain- losses that may arise from uncollected other
lain pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. receivables as of December 31, 2025 and 2024.
a. Tanah dalam Pengembangan a. Land under Development
Akun ini merupakan nilai tercatat tanah dalam This account is the recorded value of land under
pengembangan milik JMRB yang berada di TB JMRB's development located in TB Simatupang -
Simatupang - Jakarta, Pesanggrahan - Jakarta, Jakarta, Pesanggrahan - Jakarta, Kaum Sari -
Kaum Sari - Bogor, Ambawani - Cibinong. Bogor, Ambawani - Cibinong. For the locations of
Untuk lokasi Ambawani, Bekasi Timur dan Ambawani, East Bekasi and Angraini, Cibinong
Angraini, Cibinong telah di reklasifikasi sebagai has been reclassified as a land ready-to-use.
persediaan Tanah Siap Guna.
Luas / Area
Lokasi / Location
(m2) 2025 (m2) 2024
TB Simatupang, Jakarta Selatan 19.526 613.508 19.526 615.211
Pesanggrahan, Jakarta Selatan 3.115 27.086 3.115 27.086
Kaumsari, Bogor 7.254 26.403 7.254 26.403
Total 666.997 668.700
98
Page 109
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
17. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 17. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
b. Uang Muka Kontraktor dan Konsultan b. Advances for Contractors and Consultants
2025 2024
KSO WIKA-PP-KMK-HKI 73.950 286.562 KSO WIKA-PP-KMK-HKI
KSO NKE-CCECC 33.466 70.574 KSO NKE-CCECC
KSO ADHI-ACSET 7.604 148.768 KSO ADHI-ACSET
Total 115.020 505.904 Total
c. Uang Muka Setoran Modal c. Advances for Capital Investment
2025 2024
PT Jasamarga Gedebage Cilacap 15.868 50.994 PT Jasamarga Gedebage Cilacap
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) 4.822 4.822 PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI)
Subtotal 20.690 55.816 Subtotal
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai: Allowance for Impairment Losses:
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (15.868) (50.994) PT Jasamarga Gedebage Cilacap
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) (4.822) (4.822) PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI)
Subtotal (20.690) (55.816) Subtotal
Total - - Total
Pemulihan CKPN merupakan pembagian sisa Recovery of ECL represents the allocation of
uang muka setoran modal sebesar Rp35.126 the remaining capital deposit advance
(Catatan 10). amounting to Rp35,126 (Note 10).
d. Biaya Prakarsa d. Initiative Cost
Biaya Prakarsa adalah biaya prakarsa jalan tol Initiative costs are the toll road initiative
dalam rangka memprakarsai proyek ruas jalan expenses in order to initiate new toll road
tol baru. Pada tahun berjalan, biaya kepada projects. In the current year, the costs to BSIS
BSIS telah direalisasikan menjadi penambahan have been realized as an increase in
investasi pada BSIS sebesar Rp41.597 investment in BSIS amounting to Rp41,597
(Catatan 10). (Note 10).
Manajemen melakukan penurunan nilai Management has recognized an impairment of
terhadap biaya prakarsa ruas Ciranjang – the project costs for the Ciranjang – Padalarang
Padalarang dan Salabenda – Caringin. and Salabenda – Caringin sections. The
Akumulasi penurunan nilai biaya prakarsa accumulated impairment of project costs as of
31 Desember 2025 dan 2024 sebesar December 31, 2025 and 2024 amounted to
Rp25.725. Rp25,725.
e. Aset Diambil Alih e. Foreclosed assets
2025 2024
Ruas Tol Porong - Gempol 12.028 12.028 Porong - Gempol Toll Road
Ruas Tol Cileunyi - Nagrek (PT Wijaya Cileunyi - Nagrek Toll Road (PT Wijaya
Karya (Persero) Tbk 12.000 12.000 Karya (Persero) Tbk
Ruas Tol Pandaan - Pasuruan (PT Giri Pandaan - Pasuruan Toll Road (PT Giri
Adya Sejati) 2.074 2.074 Adya Sejati)
Subtotal 26.102 26.102 Subtotal
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai: Allowance for Impairment Losses:
Ruas Tol Porong - Gempol (12.028) (12.028) Porong - Gempol Toll Road
Ruas Tol Cileunyi - Nagrek (PT Wijaya Cileunyi - Nagrek Toll Road
Karya (Persero) Tbk) (12.000) (12.000) Karya (Persero) Tbk)
Ruas Tol Pandaan - Pasuruan (PT Giri Pandaan - Pasuruan Toll Road (PT Giri
Adya Sejati) (2.074) (2.074) Adya Sejati)
Subtotal (26.102) (26.102) Subtotal
Total - - Total
Ruas Tol Porong - Gempol Porong - Gempol Toll Road
Jalan tol Seksi Porong - Gempol merupakan Section Porong - Gempol toll road is part of
bagian dari jalan tol Surabaya - Gempol yang Surabaya - Gempol toll road that has been
mengalami dampak dari musibah genangan affected by mud disaster of PT Lapindo
lumpur PT Lapindo Brantas sehingga Brantas which resulting in the toll road unable
mengakibatkan jalan tol tersebut tidak dapat to operate.
beroperasi.
99
Page 110
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
17. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 17. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
e. Aset Diambil Alih (lanjutan) e. Foreclosed assets (continued)
Ruas Tol Porong - Gempol (lanjutan) Porong - Gempol Toll Road (continued)
Sehubungan dengan dilakukannya penutupan In line with the partial closure of Section
sebagian jalan tol Surabaya - Gempol Seksi Porong - Gempol of Surabaya - Gempol toll
Porong - Gempol pada tanggal 11 Juli 2006, road on July 11, 2006, which followed up by
dan ditindaklanjuti dengan Surat Menteri letter from the Minister of Public Works
Pekerjaan Umum No. 297/KPTS/M/2006 No. 297/KPTS/M/2006 dated August 11, 2006
tanggal 11 Agustus 2006 tentang Pencabutan regarding the Temporary Revocation of Status
Sementara Status Sebagai Jalan Tol Sebagian of Some Part of Section Porong - Gempol in
Ruas Jalan Tol Porong - Gempol Seksi Surabaya - Gempol Toll Road, the Company
Surabaya - Gempol, Perusahaan mencatat aset recognized the Section Porong - Gempol toll
jalan tol seksi Porong - Gempol ke dalam Aset road into Other Non-current Assets amounting
Tidak Lancar Lainnya sebesar Rp12.028. to Rp12,028.
Ruas Pandaan - Pasuruan Pandaan – Pasuran Toll Road
PT Giri Adya Sejati (GAS) selaku investor PT Giri Adya Sejati (GAS) as the investor in the
proyek jalan tol pandaan- pasuruan tidak dapat Pandaan-Pasuruan toll road project was
membayar biaya pekerjaan perencanaan yang unable to pay the costs of the planning carried
dilakukan oleh PT ideoo Utama sesuai dengan out by PT Ideoo Utama in accordance with
kontrak No. 105/g21-IDI/96 tanggal contract No. 105/g21-IDI/96 dated
15 Februari 1995. Berdasarkan pasal 1 surat February 15, 1995. Based on article 1 of the
perjanjian penyelesaian penggantian biaya agreement on settlement of reimbursement for
perencanaan jalan tol Pandaan – Pasuran planning costs for the Pandaan – Pasuran toll
No.13/SPK-Dir/2001 tanggal 14 Desember road No.13/SPK-Dir/2001 dated
2001, kedua belah pihak sepakat bahwa December 14, 2001, both parties agreed that
penggantian biaya pekerjaan perencanaan reimbursement for planning work costs would
ditentukan oleh hasil Due diligence. be determined by the results of due diligence.
Berdasarkan laporan hasil due diligence oleh Based on the due diligence report by public
akuntan publik, nilai pekerjaan perencanaan accountant, the value cost of toll road planning
jalan tol tersebut ditetapkan sebesar Rp2.074. was determined at Rp2,074. Therefore, in
Oleh karena itu, pada tahun 2001 Perseroan 2001 the Company recognized a liability due to
mengakui kewajiban karena pengakhiran PKP the termination of the PKP amounting to
sebesar Rp2.074. Kewajiban ini telah Rp2,074. This obligation was fully paid on
seluruhnya dilunasi pada 14 Februari 2002. February 14, 2002.
Ruas Cileunyi - Nagrek Cileunyi – Nagrek Toll Road
Pada tanggal 28 September 2001 Perusahaan On September 28, 2001, the Company and PT
dan PT Wijaya Karya telah menandatangani Wijaya Karya signed an Agreement to
Perjanjian Pengakhiran Perjanjian Kerja Sama Terminate of concession agrement for the
Penyelenggaraan (PKP) Bagi Hasil Jalan Tol Cileunyi - Nagreg Toll Road No. 38 dated
Cileunyi - Nagreg No.38 tanggal 9 Mei 1996 May 9, 1996 which was stated in deed no. 12
yang dituangkan dalam Akta No. 12 tanggal dated September 20, 2001 by Notary Drs.
20 September 2001 oleh Notaris Drs. Andy Andy A. Agus, S.H.,. Based on this agreement,
A.Agus, S.H.,. Berdasarkan perjanjian ini an agreement was obtained to terminate the
diperoleh kesepakatan Pengakhiran Perjanjian agreement with the provisions that the
dengan ketentuan akan membayar biaya Company would pay the toll road financing
pembiayaan jalan tol sebesar Rp12.000 dengan costs amounting to Rp12,000 in fixed
cara angsuran tetap sesuai perhitungan installments according to the calculation as
sebagaimana dicantumkan dan dituangkan stated and outlined in the Payables and
dalam Perjanjian Hutang-Piutang No.13 Receivables Agreement No. 13 dated
tanggal 28 September 2001. September 28, 2001.
f. Lainnya e. Others
Akun ini merupakan biaya dari cetak blueprint This account represents costs from blueprints
dan biaya dari software yang masih dalam and costs from software that is still in the
tahap pengembangan. development stage.
100
Page 111
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2025 2024 -
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Pasal 21 90.662 62.631 Income Tax Article 21
Entitas Anak Subsidiaries
Pasal 21 10.839 1.437 Article 21
Pasal 4 (2) 1.395 - Article 4 (2)
Pasal 23 47 - Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 199.340 71.786 Value-Added Tax
Total 302.283 135.854 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 4 (2) 4.287 10.802 Article 4 (2)
Pasal 21 119 418 Article 21
Pasal 22 241 137 Article 22
Pasal 23 3.211 4.554 Article 23
Pasal 29 107.704 1.516.445 Article 29
Pasal 25 - 24.787 Article 25
Pajak Pertambahan Nilai 81.173 109.779 Value-Added Tax
196.735 1.666.922
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 4 (2) 71.501 36.291 Article 4 (2)
Pasal 21 4.426 2.374 Article 21
Pasal 23 7.185 21.325 Article 23
Pasal 25 6.928 3.242 Article 25
Pasal 26 3 1.451 Article 26
Pasal 29 101.821 71.690 Article 29
Pajak Bumi Bangunan 1.706 2.710 Property Tax
Pajak Pertambahan Nilai - 615 Value-Added Tax
Kewajiban Pajak Lainnya 29.151 1.217 Other Tax Liabilities
222.721 140.915
Total 419.456 1.807.837 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses
Beban pajak penghasilan Kelompok Usaha The income tax expense of the Group consists
terdiri dari: of the following:
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak Kini 535.450 511.604 Current Tax
Pajak Tangguhan 12.406 (50.339) Deferred Tax
547.856 461.265
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Kini 600.537 450.406 Current Tax
Pajak Tangguhan 398.425 (754.021) Deferred Tax
998.962 (303.615)
Konsolidasian Consolidated
Pajak kini 1.135.987 962.010 Current Tax
Pajak Tangguhan 410.831 (804.360) Deferred Tax
Total 1.546.818 157.650 Total
101
Page 112
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax Expenses (continued)
Pajak Kini Current Tax
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian A reconciliation between the consolidated
sebelum pajak penghasilan menurut laporan income before income tax as reported in the
laba rugi konsolidasian dengan laba kena consolidated statements of other
pajak, menjadi dasar dalam pengisian SPT PPh comprehensive income and taxable income,
Badan. are the basis for filling in the corporate income
tax return.
Rekonsiliasi antara laba akuntansi sebelum The reconciliation between the accounting
pajak penghasilan dengan tarif pajak yang income before income tax with the current tax
berlaku dan beban pajak penghasilan sebagai rate and income tax expense are as follows:
berikut:
2025 2024 0
Laba Konsolidasian Sebelum Pajak Consolidated Income Before Tax
Penghasilan Badan 6.353.822 5.763.285 Corporate Income
Dikurangi: Laba Entitas Anak (4.135.814) (3.954.483) Less: Portion of Subsidiaries Income
Efek eliminasi 2.265.728 3.397.573 Elimination effect
Laba Sebelum Pajak Penghasilan - Perusahaan 4.483.736 5.206.375 Income Before Tax - The Company
Beban Pajak atas Laba Revenue Tax Expense
dengan Tarif Pajak yang Berlaku 986.422 1.145.403 with Effective Tax Rate
Pengaruh Pajak atas Beda Tetap (438.566) (684.138) Tax Effect on the Permanent Differences
Total Beban Pajak 547.856 461.265 Total Tax Expense
Beban Pajak Entitas Anak - Neto 998.962 (303.615) Tax Expenses of the Subsidiaries - Net
Beban Pajak - Neto 1.546.818 157.650 Tax Expense - Net
2025 2024
Laba Konsolidasian Sebelum Pajak Penghasilan 6.353.822 5.763.285 Consolidated Income Before Tax Income
Dikurangi: Laba Entitas Anak (4.135.814) (3.954.483) Less: Portion of Subsidiaries Income
Dampak eliminasi 2.265.728 3.397.573 Elimination effect
Laba Sebelum Pajak Penghasilan - Perusahaan 4.483.736 5.206.375 Income Before Tax - The Company
Beda waktu Timing differences
Beban insentif 34.666 146.106 Incentive expenses
Provisi pelapisan ulang (12.775) 118.823 Provision of overlay
Provisi atas liabilitas imbalan kerja (141.267) 19.046 Provision of employee benefits liabilities
Sewa (3.995) (155) Lease
Penyisihan piutang tak tertagih (13.803) (520) Allowance for doubtful accounts
Penyusutan aset tetap dan hak pengusahaan jalan tol 80.783 (54.485) Depreciation of fixed assets and toll road concession rights
Subtotal (56.391) 228.815 Subtotal
Beda tetap Permanent differences
Beban umum dan administrasi 132.960 190.761 General and administrative expenses
Beban bunga efektif 17.101 48.569 Effective interest rate expenses
Beban tol dan usaha lainnya 15.147 9.275 Toll and other operating expense
Beban pajak atas penghasilan keuangan 4.276 9.160 Tax expense on interest income
Biaya atas penghasilan dikenakan pajak final 5.686 7.682 Cost of income subject to final tax
Beban pajak 10 643 Tax expenses
Beban lainnya - bersih 16.282 279 Other expenses - net
Beban piutang karyawan 82 153 Employee receivable expenses
Penghasilan Lain-lain (3.081) - Other Income
Beban bunga akrual 3.998 (503) Accrued interest expenses
Dividen (53.284) (21.167) Dividend
Keuntungan dari pelepasan investasi - 7.495.439 Income from divestment
Penghasilan dikenakan pajak final (16.226) (26.961) Income subject to final tax
Pendapatan bunga yang telah dikenakan PPh Final (21.372) (45.764) Interest income subjected to final tax
Bagian laba entitas anak dan entitas asosiasi (2.095.061) (3.281.846) Share in gain of subsidiaries and associates
Subtotal (1.993.482) 4.385.720 Subtotal
Total (2.049.873) 4.614.535 Total
Taksiran Penghasilan Kena Pajak Perusahaan 2.433.863 9.820.910 Estimated Taxable Income of the Company
Total beban pajak kini Current income tax provision
Beban pajak kini Perusahaan 535.450 511.604 Current income tax expense - The Company
Pajak keuntungan modal - 1.648.997 Capital gain tax
Total 535.450 2.160.601 Total
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepayment of income taxes
Pajak Penghasilan Pasal 23 67.773 16.666 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 25 359.973 627.490 Income Tax Article 25
Total 427.746 644.156 Total
Utang pajak penghasilan Income Tax Payable
Perusahaan 102
107.704 1.516.445 The Company
Entitas Anak 101.821 71.690 Subsidiaries
Total Utang Pajak - Konsolidasian 209.525 1.588.135 Income Tax Payable - Consolidated
Page 113
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax Expenses (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current Tax (continued)
2025 2024
Taksiran Penghasilan Kena Pajak Perusahaan 2.433.863 9.820.910 Estimated Taxable Income of the Company
Total beban pajak kini Current income tax provision
Beban pajak kini Perusahaan 535.450 511.604 Current income tax expense - The Company
Pajak keuntungan modal - 1.648.997 Capital gain tax
Total 535.450 2.160.601 Total
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepayment of income taxes
Pajak Penghasilan Pasal 23 67.773 16.666 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 25 359.973 627.490 Income Tax Article 25
Total 427.746 644.156 Total
Utang pajak penghasilan Income Tax Payable
Perusahaan 107.704 1.516.445 The Company
Entitas Anak 101.821 71.690 Subsidiaries
Total Utang Pajak - Konsolidasian 209.525 1.588.135 Income Tax Payable - Consolidated
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan Deferred tax is calculated using all temporary
pengaruh dari perbedaan temporer antara differences between tax bases of assets and
jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut liabilities and their carrying amounts in the
laporan keuangan konsolidasian dengan dasar consolidated financial statements. The details of
pengenaan pajak aset dan liabilitas. Rincian deferred tax assets and liabilities are as follows:
aset dan liabilitas pajak tangguhan sebagai
berikut:
2025
Diakui di Penghasilan Dampak Transaksi
Diakui di laba Komprehensif Lain/ Akuisisi Kombinasi Bisnis/
1 Januari 2025/ rugi/Recognized Penyesuaian PMK-72/ Recognized in Other Effect on Acquisition 31 Desember 2025/
January 1, 2025 in Profit or loss Adjustment of PMK- Comprehensive Income of Business Combination December 31, 2025
72
Perusahaan The Company
Aset Tetap dan Aset Takberwujud 777.106 (17.773) - - - 759.333 Fixed Assets and Intangible Assets
Provisi Pelapisan Jalan Tol (128.120) 2.810 - - - (125.310) Provision for Overlay
Liabilitas Imbalan Kerja (149.046) 31.079 - (40.744) - (158.711) Employee Benefits Liabilities
Beban Insentif (242.409) (7.626) - - - (250.035) Incentive Expenses
Penyisihan piutang tak tertagih (3.268) 3.037 - - - (231) Allowance for doubtful accounts
Efek Tersedia untuk Dijual 1.525 - - 231 - 1.756 Securtities Available for Sale
Aset Hak Guna 12.009 (1.778) - - - 10.231 Right-of-use Assets
Liabilitas Sewa (11.409) 2.657 - - - (8.752) Lease Liabilities
Subtotal 256.388 12.406 - (40.513) - 228.281 Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
PT Marga Sarana Jabar 144.491 5.993 - - - 150.484 PT Marga Sarana Jabar
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng 65.438 (17.576) - - - 47.862 PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
PT Marga Trans Nusantara 136.190 6.837 - - - 143.027 PT Marga Trans Nusantara
PT Jasamarga Tollroad Maintenance 13.776 6.203 - 274 - 20.253 PT Jasamarga Tollroad Maintenance
PT Jasamarga Bali Tol 142.065 328 - - - 142.393 PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Kualanamu Tol 115.930 31.140 - - - 147.070 PT Jasamarga Kualanamu Tol
PT Cinere Serpong Jaya 28.708 725 - - - 29.433 PT Cinere Serpong Jaya
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 238.556 37.142 - - - 275.698 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Jasamarga Manado Bitung 76.720 12.077 - - - 88.797 PT Jasamarga Manado Bitung
PT Jasamarga Transjawa Tol 4.007.684 296.752 - (32) - 4.304.404 PT Jasamarga Transjawa Tol
PT Jasamarga Jogja Bawen 18 109 - - - 127 PT Jasamarga Jogja Bawen
PT Jasamarga Jogja Solo 3.280 26.299 - - - 29.579 PT Jasamarga Jogja Solo
PT Jasamarga Tollroad Operator (67.529) (7.604) - 933 - (74.200) PT Jasamarga Tollroad Operator
Subtotal 4.905.327 398.425 - 1.175 - 5.304.927 Subtotal
Liabilitas Pajak Tangguhan 5.229.244 0 5.607.408 Deferred Tax Liability
Aset Pajak Tangguhan (67.529) (74.200) Deferred Tax Asset
Liabilitas (Aset) Pajak Tangguhan Konsolidasian 5.161.715 5.533.208 Consolidated Deferred Tax Liability
2024 10.867.841
Diakui di Penghasilan Dampak Transaksi
Diakui di laba Komprehensif Lain/ Akuisisi Kombinasi Bisnis/
1 Januari 2024/ rugi/Recognized Penyesuaian PMK-72/ Recognized in Other Effect on Acquisition 31 Desember 2024/
January 1, 2024 in Profit or loss Adjustment of PMK- Comprehensive Income of Business Combination December, 31 2024
Perusahaan 72 The Company
Aset Tetap dan Aset Takberwujud 765.119 11.987 - - - 777.106 Fixed Assets and Intangible Assets
Provisi Pelapisan Jalan Tol (101.979) (26.141) - - - (128.120) Provision for Overlay
Liabilitas Imbalan Kerja (141.743) (4.190) - (3.113) - (149.046) Employee Benefits Liabilities
Beban Insentif (210.265) (32.144) - - - (242.409) Incentive Expenses
Penyisihan piutang tak tertagih (3.382) 114 - - - (3.268) Allowance for doubtful accounts
Efek Tersedia Untuk Dijual 1.487 - - 38 - 1.525 Securities Available for Sale
Aset Hak Guna 10.880 1.129 - - - 12.009 Right-of-use Assets
Liabilitas Sewa (10.315) (1.094) - - - (11.409) Lease Liabilities
Subtotal 309.802 (50.339) - (3.075) - 256.388 Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
PT Marga Sarana Jabar 136.918 7.573 - - - 144.491 PT Marga Sarana Jabar
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng 53.936 11.502 - - - 65.438 PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
PT Marga Trans Nusantara 156.993 12.225 (33.028) - - 136.190 PT Marga Trans Nusantara
PT Jasamarga Tollroad Maintenance 7.067 6.847 - (138) - 13.776 PT Jasamarga Tollroad Maintenance
PT Jasamarga Bali Tol 171.249 813 (29.997) - - 142.065 PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Kualanamu Tol 67.888 48.042 - - - 115.930 PT Jasamarga Kualanamu Tol
PT Cinere Serpong Jaya 24.007 4.701 - - - 28.708 PT Cinere Serpong Jaya
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 276.633 36.053 (74.130) - - 238.556 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Jasamarga Manado Bitung 110.339 13.325 (46.944) - - 76.720 PT Jasamarga Manado Bitung
PT Jasamarga Transjawa Tol 4.399.150 (281.921) (414.403) (52.770) 357.628 4.007.684 PT Jasamarga Transjawa Tol
PT Jasamarga Jogja Bawen 172 (154) - - - 18 PT Jasamarga Jogja Bawen
PT Jasamarga Jogja Solo (15) 3.295 - - - 3.280 PT Jasamarga Jogja Solo
PT Jasamarga Tollroad Operator (62.863) (17.820) - 13.154 - (67.529) PT Jasamarga Tollroad Operator
Subtotal 5.341.474 (155.519) (598.502) (39.754) 357.628 4.905.327 Subtotal
Liabilitas Pajak Tangguhan 5.714.154 5.229.244 Deferred Tax Liability
Aset Pajak Tangguhan (62.878) (67.529) Deferred Tax Asset
Liabilitas (Aset) Pajak Tangguhan Konsolidasian 5.651.276 5.161.715 Consolidated Deferred Tax Liability
103
Page 114
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
d. Administrasi Pajak d. Tax Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations, the
Perusahaan menyampaikan surat pemberitahuan Company submits its own notification letter on
sendiri atas jumlah pajak yang terutang. the amount of tax owed. The Directorate
Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan dan General of Taxes may determine and amend
mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu 5 tax obligations within a period of 5 (five) years
(lima) tahun setelah tanggal pajak terutang. after the date of tax payable.
19. UTANG USAHA 19. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini merupakan utang kepada pemasok terkait This account represents payables to suppliers
dengan pengadaan barang cetakan, pakaian related to the procurement of printing goods, office
dinas, alat tulis kantor, obat-obatan, dan utang stationery, medicine, uniform, and toll road
usaha atas jasa pemeliharaan dan pembersihan maintenance and cleaning services.
jalan tol.
2025 2024
Pihak Berelasi (Catatan 43) 2.831 5.748 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Sahid Unggul Mandiri 4.098 4.207 PT Sahid Unggul Mandiri
PT Armada Antar Lintas Nusa 3.978 14.947 PT Armada Antar Lintas Nusa
UPTD Tahura Bukit Soeharto 3.850 - UPTD Tahura Bukit Soeharto
CV Sinar Terang Abadi 3.379 2.447 CV Sinar Terang Abadi
PT Citra Persada Infrastruktur 2.701 - PT Citra Persada Infrastruktur
PT Tirtobumi Adyatunggal 1.694 6.159 PT Tirtobumi Adyatunggal
PT Megah Gelora Utama 58 4.594 PT Megah Gelora Utama
PT Lintas Cakra Cipta 49 2.011 PT Lintas Cakra Cipta
PT Resqtec Indonesia 40 3.269 PT Resqtec Indonesia
PT Sarana Seja Ibadah - 12.394 PT Sarana Seja Ibadah
PT Sarana Bangun Pusaka - 3.226 PT Sarana Bangun Pusaka
PT Soga Teknik Utama - 2.949 PT Soga Teknik Utama
CV Adistira - 2.164 CV Adistira
Lain-lain (di bawah Rp2.000) 49.258 87.163 Others (below Rp2,000)
Subtotal 69.105 145.530 Subtotal
Total 71.936 151.278 Total
Seluruh utang usaha terdenominasi dalam mata All account payables are denominated in Rupiah.
uang Rupiah.
104
Page 115
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG KONTRAKTOR 20. CONTRACTOR PAYABLE
Akun ini merupakan utang kepada kontraktor, This account represents payables to contractors,
konsultan dan rekanan sehubungan dengan consultants and partners associated with the
pembangunan jalan, pelapisan ulang, pengadaan construction of roads, overlay and procurement of
fasilitas tol, dan bangunan lain. toll facilities, and other buildings.
Utang Kontraktor Jangka Pendek Short-Term Contractor Payables
2025 2024
Pihak Berelasi (Catatan 43) 94.068 100.733 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
JO Adhi-JMTM Konstruksi 52.427 - JO Adhi JMTM Konstruksi
PT Multi Karya Cemerlang 27.678 6.504 PT Multi Karya Cemerlang
PT Marga Maju Mapan 25.500 35.006 PT Marga Maju Mapan
PT Roadmixindo Raya 23.397 111.860 PT Roadmixindo Raya
PT Gienda Putra 17.687 27.956 PT Gienda Putra
PT Multi Bangun Indonesia 10.197 - PT Multi Bangun Indonesia
PT Tirtobumi Adyatunggal 9.938 6.721 PT Tirtobumi Adyatunggal
PT Sinabung 5.890 4.136 PT Sinabung
PT Module Intracs Yasatama 5.067 5.189 PT Module Intracs Yasatama
PT Karya Palmalindo Anugerah 5.003 2.041 PT Karya Palmalindo Anugerah
PT Aston Prima Raya 4.992 1.852 PT Aston Prima Raya
PT Evic Mora Sugih 4.800 2.308 PT Evic Mora Sugih
PT Dirgantara Yudha Artha 4.416 13.664 PT Dirgantara Yudha Artha
PT Globe Anugrah Persada 4.128 - PT Globe Anugrah Persada
PT Tyvas Prast Adhigana 3.548 8.847 PT Tyvas Prast Adhigana
Bangun Maju Berkah 3.297 - Bangun Maju Berkah
PT Dipori Persada Raya 3.190 - PT Dipori Persada Raya
PT Sinergi Prima Inti 3.159 1.349 PT Sinergi Prima Inti
PT Cipta Marga Prakasa 3.064 - PT Cipta Marga Prakasa
CV Inti Karya Utama 2.999 - CV Inti Karya Utama
PT Qinar Raya Mandiri 2.713 1.309 PT Qinar Raya Mandiri
PT Trimurti Perkasa 2.275 3.191 PT Trimurti Perkasa
PT Sarana Dian Persada 2.227 - PT Sarana Dian Persada
PT Nusantara Artha Persada 2.128 - PT Nusantara Artha Persada
PT Astra Infra Solution 2.115 - PT Astra Infra Solution
PT Simaka 2.076 1.078 PT Simaka
PT Network Global Solusindo 1.776 4.174 PT Network Global Solusindo
KSO PT Puja Perkasa - PT Kadi International 1.756 2.593 KSO PT Puja Perkasa - PT Kadi International
PT Delameta Bilano 1.711 5.904 PT Delameta Bilano
PT Modern Widya Tehnical 809 3.912 PT Modern Widya Tehnical
PT Sarma Raya Cipta 757 2.585 PT Sarma Raya Cipta
PT Eskapindo Matra 34 2.795 PT Eskapindo Matra
KSO HKI - ACSET - NK - 67.650 KSO HKI - ACSET - NK
Lain - lain (di bawah Rp2.000) 68.118 71.004 Others (Below Rp2,000)
Subtotal 308.872 393.628 Subtotal
Total 402.940 494.361 Total
Utang Kontraktor Jangka Panjang Long-Term Contractors Payables
2025 2024
Pihak Berelasi (Catatan 43) 551.544 785.561 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
JO Adhi-JMTM Konstruksi 226.074 - JO Adhi-JMTM Konstruksi
KSO Waskita - Acset 155.341 - KSO Waskita - Acset
KSO WIKA - PP - KMK - HKI 117.886 - KSO WIKA - PP - KMK - HKI
KSO Adhi Karya - Acset 98.040 51.289 KSO Adhi Karya - Acset
KSO ADHI - ABIPRAYA - MKN 91.078 54.672 KSO ADHI - ABIPRAYA - MKN
KSO HKI - ACSET - NK 76.938 44.836 KSO HKI - ACSET - NK
PT Dayamulia Turangga 37.900 25.625 PT Dayamulia Turangga
KSO NKE - CCECC 18.554 - KSO NKE - CCECC
PT Purnarajasa Bimapratama - 3.830 PT Purnarajasa Bimapratama
Lain - lain (di bawah Rp2.000) 1.975 1.615 Others (Below Rp2,000)
Total 1.375.330 967.428 Total
Seluruh utang kontraktor terdenominasi dalam All contractor payables are denominated in Rupiah.
mata uang Rupiah.
105
Page 116
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS KEUANGAN JANGKA PENDEK 21. OTHER CURRENT FINANCIAL LIABILITIES
LAINNYA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pihak Berelasi (Catatan 43) Related Parties (Note 43)
Utang titipan 48.480 52.923 Deposit payable
Pihak Ketiga Third Parties
Utang pencadangan Provisions for
Multi Lane Free Flow (MLFF) 401.004 421.353 Multi Lane Free Flow (MLFF)
Utang titipan 175.244 229.313 Deposit payable
Utang Dividen Pemegang saham Minoritas 175.000 50 Minority shareholder Dividend Payable
Utang jaminan pihak lain 19.204 27.534 Guarantee payable
Lainnya (di bawah Rp2.000) 245.813 236.850 Others (below Rp2,000)
Total 1.064.745 968.023 Total
22. BEBAN AKRUAL 22. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Beban kontraktor dan konsultan: Contractors and consultant expense:
Pihak Berelasi (Catatan 43) 4.146.106 3.641.318 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga 2.109.229 5.033.262 Third Parties
Beban umum dan administrasi: General and administrative expenses:
Pihak Ketiga 1.896.911 1.608.531 Third Parties
Akrual insentif kinerja 1.072.965 984.702 Performance incentive accrual
Utang investasi ke Pemerintah Goverment's invesment liability
Pihak Berelasi (Catatan 43) 712.202 700.630 Related Parties (Note 43)
Beban bunga: Interest expenses:
Pihak Berelasi (Catatan 43) Related Parties (Note 43)
Utang bank 28.195 5.605 Bank loans
Pihak Ketiga Third Parties
Utang bank sindikasi 69.390 99.572 Syndicated bank loan
Utang obligasi 8.175 21.054 Bonds payable
Utang bagi hasil Profit Sharing Liabilites
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.992 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 684 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
Utang bank Bank loans
PT Bank Central Asia Tbk 9.775 419 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.813 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 30 85 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 612 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Lain-lain 17.223 8.141 Others
Total 10.079.690 12.103.931 Total
Dikurangi bagian lancar 9.367.488 11.403.302 Net of current portion
Bagian tidak lancar 712.202 700.629 Non - current portion
23. UTANG BANK 23. BANK LOANS
Utang Bank Jangka Pendek: Short-Term Bank Loans:
2025 2024
Pihak Berelasi (Catatan 43) - - Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 57.559 101.200 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 529.668 PT Bank Central Asia Tbk
Total 57.559 630.868 Total
Berdasarkan addendum Perjanjian Kredit No. 55 Based on the addendum to Credit Agreement No.
tanggal 21 Oktober 2025, JJB dan PT Bank Central 55 dated October 21, 2025, JJB and PT Bank
Asia Tbk menyepakati perubahan ketentuan fasilitas Central Asia Tbk agreed on changes to the credit
kredit, termasuk perubahan klasifikasi pinjaman dari facility terms, including the reclassification of the
jangka pendek menjadi jangka panjang. Sehubungan loan from short-term to long-term. In connection with
dengan perubahan tersebut, saldo pinjaman yang this change, the loan balance previously presented
sebelumnya disajikan sebagai utang bank jangka as a short-term bank debt was reclassified as long-
pendek direklasifikasi menjadi utang bank jangka term bank debt as of December 31, 2025.
panjang pada tanggal 31 Desember 2025.
Informasi lain mengenai pinjaman bank pada Other information related to bank loans as at
tanggal 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 is as follows:
106
Page 117
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Pendek (lanjutan): Short-Term Bank Loans (continued):
Jumlah Tanggal Jatuh Suku Bunga
Fasilitas Tempo Perjanjian Per Tahun/
Terutang/ Kredit/ Interest Interest
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Outstanding Maturity Date Of rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type Facility Amount Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (ICR) Ratio (DER)
Perusahaan/The Company
1. PT Bank Maybank PPB Musyarakah iB/ - 30 September 2026/ 6,45% - 3.000.000 Minimal -
Indonesia Tbk ("Maybank") *) PPB Musyarakah iB Septemb er 30, 2026 110% / 1.1/
2. PT Bank Negara Indonesia Kredit Modal Kerja IV - 22 Agustus 2026/ 5,80% - 400.000 Minimum Maksimal 5
(Persero) Tbk ("BNI") (KMK)/ August 22, 2026 110%/ 1.1 (lima) kali /
Working Capital 500%/
Credit IV (KMK) Maximum 5
(five) times/
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Jogja Bawen
Pinjaman Dana Talangan Tanah/ Land Bailout Loans
1. PT Bank Central Asia Tbk Kredit Jangka - 01 September 2025/ 7,25% - - - Maksimal 70%
("BCA") Pendek/ Septemb er 01, 2025 dari Project
Short Term Credit Cost /
Maximum 70%
of Project Cost
2. PT Bank Maybank Indonesia 12.247 21 Juni 2026/ 7,00% - 31.728 - -
Tbk ("Maybank") June 21, 2026
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Jogja Solo
Pinjaman Dana Talangan Tanah/ Land Bailout Loan
1. PT Bank Maybank Kredit Jangka 45.312 17 Mei 2026/ 6,80% 1. Diikat secara fidusia atas tagihan 18.683 - -
Indonesia Tbk ("Maybank") Pendek/ May 17, 2026 milik nasabah terkait pengembalian
Short Term Credit dana talangan tanah yang wajib
dibayarkan Pemerintah dan/atau BLU
LMAN dan/atau Instansi yang
berwenang dengan nilai jaminan
sebesar Rp81.600/ Fiduciarily b ound
to the customer's b ill related to the
return of land advance funds that
must b e paid b y the Government
and/or BLU LMAN and/or authorized
agencies with a collateral value of Rp
81,600
2. Diikat secara gadai dan surat
kuasa atas rekening penampungan
dan rekening nasabah/ Bound b y
pledge and power of attorney over the
escrow account and customer
account
Tot 57.559 3.450.411
*) Pada tanggal 18 September 2025, perusahaan *) On September 18, 2025, the Company
melakukan pencairan fasilitas pinjaman PT Bank disbursed a loan facility from PT Bank
Maybank Indonesia Tbk sebesar Rp3.000.000 Maybank Indonesia Tbk amounting to
kemudian dilakukan pelunasan kembali pada Rp3,000,000 and then made repayment on
tanggal 29 September 2025. September 29, 2025.
Utang Bank Jangka Panjang: Long–Term Bank Loans:
2025 2024
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun - Current maturities of -
utang bank jangka panjang long-term bank loan
Pihak Berelasi (Catatan 43) 3.052.004 2.642.602 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Central Asia Tbk 449.040 2.076.877 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 35.000 30.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Utara 27.104 18.972 Sumatera Utara
PT Bank Pembangunan Daerah Bali 14.030 11.825 PT Bank Pembangunan Daerah Bali
PT Bank ICBC Indonesia 9.672 16.769 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 9.460 5.699 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Riau 6.752 4.940 PT Bank Pembangunan Daerah Riau
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat 6.752 4.940 Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat
PT Bank KEB Hana Indonesia 5.851 3.738 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Permata Tbk 4.526 5.272 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 2.532 1.853 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT Bank Mega Tbk - 24.238 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk - 12.111 Jawa Timur Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Papua - 8.474 PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk - 7.274 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
Selatan - 4.854 Selatan
PT Bank Jabar Banten Syariah - 2.419 PT Bank Jabar Banten Syariah
Subtotal 570.719 2.240.255 Subtotal
Total Bagian Jatuh Tempo dalam Satu Tahun - Total Current Maturities of Long
Utang Bank Jangka Panjang 3.622.723 4.882.857 Term Bank Loans
107
Page 118
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan): Long–Term Bank Loans (continued):
2025 2024
Bagian jangka panjang setelah dikurangi Long-term portion - net off current
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun maturities
Pihak Berelasi (Catatan 43) 41.675.888 36.754.564 Related Parties (Note 43)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Central Asia Tbk 19.162.297 13.624.275 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.356.322 656.322 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.114.041 1.123.501 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.000.000 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 900.000 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 541.190 632.699 PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Bank Jakarta 526.807 336.976 PT Bank Jakarta
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 519.720 710.069 Jawa Timur Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk 418.350 265.516 dan Banten Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Selatan dan Bangka Belitung 230.085 170.411 Sumatera Selatan dan Bangka Belitung
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 213.235 174.710 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT Bank ICBC Indonesia 209.834 585.863 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah Bali 184.425 126.463 PT Bank Pembangunan Daerah Bali
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Barat 173.519 84.214 Kalimantan Barat
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Utara 164.023 191.122 Sumatera Utara
PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa
Yogyakarta 158.304 117.247 Yogyakarta
PT Bank KEB Hana Indonesia 153.833 159.846 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah Riau 146.477 153.229 PT Bank Pembangunan Daerah Riau
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat 146.477 153.229 Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat
PTPTBank Pembangunan
Bank Pembangunan Daerah
Daerah Maluku dan PT Bank Pembangunan Daerah
Maluku Utara 138.679 67.275 Maluku dan Maluku Utara
PT Bank BCA Syariah 72.520 55.434 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Mega Tbk - 916.214 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk - 274.928 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Selatan - 183.499 Kalimantan Selatan
PT Bank Jabar Banten Syariah - 91.430 PT Bank Jabar Banten Syariah
Subtotal 27.530.138 20.854.472 Subtotal
Total bagian jangka panjang setelah dikurangi Long-term portion -
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 69.206.026 57.609.036 net off current maturities
Biaya belum diamortisasi (405.158) (430.620) Unamortized cost
Total Utang Bank Jangka Panjang 68.800.868 57.178.416 Total Long-Term Bank Loans
Informasi lain mengenai pinjaman bank pada Other information related to bank loans as at
tanggal 31 Desember 2025 sebagai berikut: December 31, 2025 is as follows:
108
Page 119
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan): Long–Term Bank Loans (continued):
Jumlah Fasilitas Terutang/
Porsi jangka
panjang setelah
dikurangi satu
Jatuh tempo Tahun/ Tanggal Jatuh
dalam satu Long-term Tempo Perjanjian Suku Bunga
tahun/ portion - net off Kredit/ Per Tahun/ Interest
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Current current Maturity Date Of Interest rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type maturities maturities Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (ICR) Ratio (DER)
Perusahaan/The Company
Perjanjian Pinjaman Bank/ Bank Loan Agreements
1. PT Bank CIMB Niaga Tbk PMK iB Musyarakah/ - 275.000 31 Juli 2027/ 5,90% - 570.000 Minimal 110% Maksimal 5 (lima)
("CIMB") PMK iB Musyarakah July 31, 2027 / 1.1/ kali / 500%/
2. PT Bank CIMB Niaga Tbk - 460.000 31 Juli 2027/ 5,40% - - Minimum Maximum 5
("CIMB") July 31, 2027 110%/ 1.1 (Five) times/
3. PT Bank Mandiri (Persero) Term Loan/ - - 19 Desember 2027/ 6,40% - 1.930.000 500%
Tbk ("Mandiri") Term Loan December 19, 2027
4. PT Bank Negara Indonesia Kredit Modal Kerja I - 350.000 22 Agustus 2027/ 5,80% - -
(Persero) Tbk ("BNI") (KMK)/ August 22, 2027
PT Bank Negara Indonesia Working Capital Credit - 350.000 22 Agustus 2027/ 5,80% - 200.000
(Persero) Tbk ("BNI") I (KMK) August 22, 2027
5. PT Bank Syariah Indonesia Musyarakah/ - 300.000 14 Oktober 2027/ 5,10% - 400.000
Tbk ("BSI") Musyarakah October 14, 2027
6. PT Bank Maybank Tbk PPB Musyarakah iB/ - 550.000 21 Desember 2028/ 5,80% - -
("Maybank") PPB Musyarakah iB December 21, 2028
7. PT Bank Maybank Tbk - 350.000 21 Desember 2028/ 5,80% - -
("Maybank") December 21, 2028
8. PT Bank Permata Tbk Musyarakah/ - 1.000.000 30 Oktober 2028/ 5,93% - -
("Permata") Musyarakah October 30, 2028
9. PT Bank Shinhan Indonesia Demand Loan - - 24 September 2027/ 6,35% - 200.000
("Shinhan") September 24, 2027
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Marga Trans Nusantara
Perjanjian Pinjaman Bank/ Bank Loan Agreement
1. PT Bank Central Asia Tbk Kredit Investasi/ 5.287 2.553.825 23 Oktober 2037/ 6,75% Hak Pengusahaan Jalan Tol 264.120 Minimal lebih Maksimal 70:30
("BCA") Investment Credit October 23, 2037 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 antara porsi
(Catatan 13)/ Toll Road kali/ Minimum kreditur dan
Concession Rights (HPJT) more than debitur/
during the concession period 100% / 1 time Maximum 70:30
(Note 13) between the
portion of
creditors and
debitors
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Jogja Bawen
Perjanjian Pinjaman Bank/ Bank Loan Agreements
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ - 4.185.226 19 Desember 2027/ 7,00% Hak Pengusahaan Jalan Tol - Minimal lebih Maksimal 5 (lima)
Tbk ("Mandiri") Investment Credit December 19, 2027 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 kali / 500%/
(Catatan 13)/ Toll Road kali/ Minimum Maximum 5
2. PT Bank Central Asia Tbk Kredit Investasi/ - 700.000 28 Februari 2027/ 7,00% Concession Rights (HPJT) - more than (Five) times/
("BCA") Investment Credit February 28, 2027 during the concession period 100% / 1 time 500%
(Note 13)
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Transjawa Tol
Perjanjian Pinjaman Bank PT JSM/ Bank Loan Agreement of PT JSM
1. PT Bank Central Asia Tbk Kredit Investasi/ 204.503 3.129.967 13 Oktober 2033/ 6,75% Hak Pengusahaan Jalan Tol 272.583 Minimal lebih Maksimal 2,2
("BCA") Investment Credit October 13, 2033 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 (dua koma dua)
(Catatan 13)/ Toll Road kali/ Minimum kali / 220%/
Concession Rights (HPJT) more than Maximum 2.2
during the concession period 100% / 1 time (two point two)
(Note 13) times / 220%
Perjanjian Pinjaman Bank PT JGP/ Bank Loan Agreement of PT JGP
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 131.406 1.957.944 24 Agustus 2032/ 6,65% Hak Pengusahaan Jalan Tol 183.968 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit August 24, 2032 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 antara porsi
(Catatan 13)/ Toll Road kali sejak kreditur dan
Concession Rights (HPJT) tahun ke 4 debitur/
during the concession period setelah ruas Maximum 70:30
(Note 13) tol beroperasi/ between the
At least more portion of
than 100% / 1 creditors and
time since the debitors
4th year after
the toll road
section is
operational
341.196 16.161.962 4.020.671
Jumlah Fasilitas Terutang/
Porsi jangka
panjang setelah
dikurangi satu
Jatuh tempo Tahun/ Tanggal Jatuh
dalam satu Long-term Tempo Perjanjian Suku Bunga
tahun/ portion - net off Kredit/ Per Tahun/ Debt Service
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Current current Maturity Date Of Interest rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type maturities maturities Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (DSCR) Ratio (DER)
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Marga Sarana Jabar
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Rakyat Indonesia Kredit Investasi/ 5.046 353.942 30 Desember 2035/ 6,75% Pendapatan Tol dan 137.523 Minimal lebih -
(Persero) Tbk ("BRI") Investment Credit December 30, 2035 Pendapatan Usaha Lainnya dari 100% / 1
2. PT Sarana Multi Infrastruktur 5.046 353.942 Selama Masa Konsesi (Catatan 137.523 kali/ Minimum
(Persero) ("SMI") 37)/ Toll Revenues and Other more than
Business Revenues During the 100% / 1 time
Concession Period (Note 37)
Perjanjian Pinjaman Bank/ Bank Loan Agreement
1. PT Bank Danamon Pembiayaan Bilateral/ 9.460 1.114.041 1 April 2035/ 6,25% 5.699 -
Indonesia Tbk ("Danamon") Bilateral Financing April 1, 2035
109
Page 120
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan): Long–Term Bank Loans (continued):
Jumlah Fasilitas Terutang/
Porsi jangka
panjang setelah
dikurangi satu
Jatuh tempo Tahun/ Tanggal Jatuh
dalam satu Long-term Tempo Perjanjian Suku Bunga
tahun/ portion - net off Kredit/ Per Tahun/ Debt Service
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Current current Maturity Date Of Interest rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type maturities maturities Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (DSCR) Ratio (DER)
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Sarana Multi Infrastruktur Kredit Investasi/ 30.772 1.208.507 19 Desember 2038/ 6,75% Pendapatan Tol dan Polis 74.326 Minimal lebih Maksimal 4 kali
(Persero) Tbk ("SMI") Investment Credit December 19, 2038 Asuransi Aset jalan Tol (Catatan dari 100% / 1 dengan
2. PT Bank Negara Indonesia 30.772 1.208.507 37)/ Toll Revenue and Toll 74.326 kali/ Minimum perhitungan
(Persero) Tbk ("BNI") Road Asset Insurance Policy more than Interest Bearing
3. PT Bank Mandiri (Persero) 20.781 816.151 (Note 37) 50.186 100% / 1 time Debt : Total
Tbk ("Mandiri") Ekuitas/
Maximum 4
times based on
the calculation of
Interest Bearing
Debt : Total
Equity
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Bali Tol
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 62.434 42.406 21 Desember 2027/ 6,69% Hak Konsesi, Pendapatan Tol 52.420 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit December 21, 2027 dan Usaha Lainnya yang Diikat dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Negara Indonesia 62.434 42.406 secara Fidusia (Catatan 13)/ 52.420 kali/ Minimum kreditur dan
(Persero) Tbk ("BNI") Concession Rights, Toll more than debitur/
3. PT Bank Rakyat Indonesia 62.434 42.406 Revenues and Other Fiduciary 52.420 100% / 1 time Maximum 70:30
(Persero) Tbk ("BRI") Bound Businesses (Note 13) between the
4. PT Bank Tabungan Negara 14.633 9.939 12.286 portion of
(Persero) Tbk ("BTN") creditors and
5. PT Bank Central Asia Tbk 28.060 19.059 23.560 debitors
("BCA")
6. PT Bank Pembangunan 14.030 9.529 11.780
Daerah Bali
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Kualanamu Tol
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 76.780 464.638 23 Maret 2030/ 5,58% 1. Hak Pengusahaan Jalan Tol 53.748 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit March 23, 2030 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Negara Indonesia 76.780 464.638 (Catatan 13)/ Toll Road 53.748 kali/ Minimum kreditur dan
(Persero) Tbk ("BNI") Concession Rights (HPJT) more than debitur/
3. PT Bank Rakyat Indonesia 76.780 464.638 during the concession period 53.748 100% / 1 time Maximum 70:30
(Persero) Tbk ("BRI") (Note 13) between the
4. PT Bank Pembangunan 27.104 164.023 18.967 portion of
Daerah Sumatera Utara 2. Pendapatan Tol dan Polis creditors and
Asuransi Asset jalan Tol debitors
(Catatan 37)/ Toll Revenue and
the Toll road Asset Insurance
Policy (Note 37)
3. Rekening Dana
Penampungan/ Escrow Account
4. Tagihan atas pendapatan dari
hasil klaim asuransi, bank
garansi dan penggantian dana
dari pemerintah diikat fidusia/
Claims on income from
insurance claims, bank
guarantees and reimbursement
of funds from the government
are bound by fiduciary
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Cinere Serpong Jaya
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 29.736 687.730 11 Oktober 2034/ 6,63% Pendapatan Tol/ Toll Revenue 11.151 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit October 11, 2034 dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Negara Indonesia 29.736 687.730 11.151 kali/ Minimum kreditur dan
(Persero) Tbk ("BNI") more than debitur/
3. PT Bank Central Asia Tbk 29.736 687.730 11.151 100% / 1 time Maximum 70:30
("BCA") between the
portion of
creditors and
debitors
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Manado Bitung
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Negara Indonesia Kredit Investasi/ 19.567 424.503 13 Oktober 2032/ 6,92% Hak Pengusahaan Jalan Tol 14.317 Minimal lebih Maksimal 70:30
(Persero) Tbk ("BNI") Investment Credit October 13, 2032 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Mandiri (Persero) 19.567 424.503 (Catatan 13)/ Toll Road 14.317 kali/ Minimum kreditur dan
Tbk ("Mandiri") Concession Rights (HPJT) more than debitur/
3. PT Sarana Multi Infrastruktur 26.556 576.145 during the concession period 19.432 100% / 1 time Maximum 70:30
(Persero) ("SMI") (Note 13) between the
portion of
4. Lembaga Pembiayaan 9.867 214.060 7.220 creditors and
Ekspor Indonesia ("LPEI") debitors
5. PT Bank Central Asia Tbk 19.567 424.503 14.317
("BCA")
6. PT Bank ICBC Indonesia 9.672 209.834 7.077
7. PT Bank Pembangunan 6.752 146.477 4.940
Daerah Sulawesi Selatan
dan Sulawesi Barat
8. PT Bank Pembangunan 6.752 146.477 4.940
Daerah Riau
9. PT Bank Pembangunan 2.532 54.931 1.853
Daerah Jawa Tengah
110
Page 121
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan): Long–Term Bank Loans (continued):
Jumlah Fasilitas Terutang/
Porsi jangka
panjang setelah
dikurangi satu
Jatuh tempo Tahun/ Tanggal Jatuh
dalam satu Long-term Tempo Perjanjian Suku Bunga
tahun/ portion - net off Kredit/ Per Tahun/ Debt Service
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Current current Maturity Date Of Interest rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type maturities maturities Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (DSCR) Ratio (DER)
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreements
1. PT Bank Syariah Indonesia Kredit Investasi/ 11.250 1.986.250 25 September 2040/ 6,50% Hak Pengusahaan Jalan Tol 6.303 Minimal 110% Maksimal 5 (lima)
Tbk ("BSI") Investment loan September 25, 2040 (HPJT) Ruas jalan tol Muara / 1.1/ kali / 500%/
jawa-Palaran Seksi III sepanjang Minimum Maximum 5
19,533 KM (STA 33+000 - 110%/ 1.1 (Five) times/
52+533)/ Toll Road Concession 500%
Rights (HPJT) Muara Jawa-
Palaran Section III toll road
section 19,533 KM long (STA
33+000 - 52+533)
2. PT Bank Mandiri (Persero) 28.780 5.081.212 Hak Pengusahaan Jalan Tol 7.581
Tbk ("Mandiri") (HPJT) selama masa konsesi
selain agunan pinjaman BSI/
Toll Road Concession Rights
(HPJT) during the concession
period other than the loan
collateral of BSI
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreements
1. PT Bank Rakyat Indonesia Kredit Investasi/ - - 21 Desember 2033/ 6,25% 1. Hak Pengusahaan Jalan Tol 188.353 Minimal 110% Maksimal 5 (lima)
Tbk ("BRI") Investment loan December 21, 2033 (HPJT) selama masa konsesi/ / 1.1/ kali / 500%/
2. PT Bank Mandiri (Persero) - - Toll Road Concession Rights 1.719.588 Minimum Maximum 5
Tbk ("Mandiri") (HPJT) during the concession 110%/ 1.1 (Five) times/
3. PT Sarana Multi Infrastruktur - - period 658.251 500%
(Persero) Tbk ("SMI")
2. Pendapatan Tol dan Polis
4. Industrial and Commercial - - Asuransi Asset jalan Tol 376.050
Bank of China Tbk ("ICBC") (Catatan 37)/ Toll Revenue and
5. Bank pembangunan daerah - - the Toll road Asset Insurance 469.897
di Jawa Timur ("Bank Jatim") Policy (Notes 37)
6. PT Bank Syariah Indonesia - - 3. Rekening Dana 842.145
Tbk ("BSI") Penampungan/ Escrow Account
7. PT Bank Pembangunan - - 328.797
Daerah Papua ("Bank 4. Tagihan atas pendapatan dari
Papua") hasil klaim asuransi, bank
8. PT Bank Pembangunan - - garansi dan penggantian dana 188.353
Daerah Kalimantan Selatan dari pemerintah diikat fidusia/
("Bank Kalsel") Claims on income from
9. Lembaga Pembiayaan - - insurance claims, bank 469.897
Ekspor Indonesia guarantees and reimbursement
(Eximbank) ("LPEI") of funds from the government
10. PT. Bank Mega Tbk. - - are bound by fiduciary 940.452
("MEGA")
11. PT. Bank Jabar Banten - - 93.848
Syariah ("BJB Syariah")
12. PT Bank Muamalat - - 282.201
Indonesia Tbk ("Muamalat")
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Japek Selatan
Perjanjian Pinjaman Talangan / Bridging Loan Agreements
1. PT Bank Negara Indonesia Pinjaman Talangan/ 1.538.257 - 17 Juli 2023/ 7,00% - - Minimal lebih Maksimal 70:30
(Persero) Tbk ("BNI") Bridging Loan July 17, 2023 dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Central Asia Tbk Pinjaman Talangan/ - 4.556.101 28 Februari 2027/ 6,95% - - kali/ Minimum kreditur dan
("BCA") Bridging Loan February 28, 2027 more than debitur/
3. PT Bank BRI (Persero) Tbk Pinjaman Talangan/ 91.261 - 31 Desember 2026/ 7,75% - - 100% / 1 time Maximum 70:30
("BRI") Bridging Loan December 31, 2026 between the
4. PT Bank Mandiri (Persero) Pinjaman Talangan/ - 2.490.421 19 Desember 2027/ 7,00% - - portion of
Tbk ("BRI") Bridging Loan Desember 19, 2027 creditors and
debitors
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ - 1.388.315 21 November 2038/ 7,65% 1. Hak Pengusahaan Jalan Tol - Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit November 21, 2038 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Central Asia Tbk - 1.388.315 (Catatan 13)/ Toll Road - kali/ Minimum kreditur dan
("BCA") Concession Rights (HPJT) more than debitur/
3. PT Sarana Multi Infrastruktur - 692.979 during the concession period - 100% / 1 time Maximum 70:30
(Persero) ("SMI") (Note 13) between the
portion of
4 PT Bank Pembangunan - 346.504 2. Pendapatan Tol dan - creditors and
Daerah Papua Pendapatan Usaha Lain terkait debitors
5. PT Bank Pembangunan - 519.720 dengan Hak Pengusahaan Jalan -
Daerah Jawa Timur Tbk Tol (Catatan 36)/ Toll Revenue
6. PT Bank Pembangunan - 104.100 and other Business Income -
Daerah Bali related to Toll Road Concession
7. PT Bank DKI ("DKI") - 208.228 Rights (Note 36) -
8. PT Bank Pembangunan - 173.399 -
Daerah Jawa Barat dan 3. Rekening Dana
Banten Tbk Penampungan/ Escrow Account
9. PT Bank Pembangunan - 173.519 -
Daerah Kalimantan Barat
4. Tagihan atas pendapatan dari
10. PT Bank Pembangunan - 138.679 hasil klaim asuransi, bank -
Daerah Maluku dan Maluku garansi dan penggantian dana
Utara dari pemerintah diikat fidusia/
Claims on income from
insurance claims, bank
guarantees and reimbursement
of funds from the government
are bound by fiduciary
111
Page 122
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan): Long–Term Bank Loans (continued):
Jumlah Fasilitas Terutang/
Porsi jangka
panjang setelah
dikurangi satu
Jatuh tempo Tahun/ Tanggal Jatuh
dalam satu Long-term Tempo Perjanjian Suku Bunga
tahun/ portion - net off Kredit/ Per Tahun/ Debt Service
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Current current Maturity Date Of Interest rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type maturities maturities Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (DSCR) Ratio (DER)
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
Pinjaman Dana Talangan Tanah/ Land Bailout Loan
1. PT Bank Permata Tbk Dana Talangan Tanah/ 4.526 - 30 April 2026/ 8,65% 1. Tagihan atas pengembalian 1.736 - -
("Permata") Land Bailout April 30 2026 Dana Talangan Tanah dari
Pemerintah dan/atau instansi
berwenang lain yang ditunjuk
Pemerintah (Catatan 6)/ Claims
for returning Land Bailout Funds
from the Government and/or
other authorized agencies
appointed by the Government
(Note 6)
2. Rekening Penampungan
Dana Talangan Tanah yang
diikat dengan gadai rekening
senilai Rp 100.000 yang dimiliki
nasabah (Catatan 9)/ Land
Bailout Fund Escrow Account
tied to a pawn account in the
amount of IDR 100,000 owned
by the customer (Note 9)
3. LoU (Letter of Undertaking)
atau Surat Pernyataan
Kesanggupan dari Pemegang
Saham Nasabah dalam bentuk
Keputusan Rapat Umum
Pemegang Saham Sirkuler/ LoU
(Letter of Undertaking) or
Statement of Commitment from
Customer Shareholders in the
form of Circular General
Meeting of Shareholders
Resolutions
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Akses Patimban
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Central Asia Tbk Kredit Investasi/ - 557.756 17 Desember 2039/ 7,75% Hak Pengusahaan Jalan Tol - Minimal lebih Maksimal 70:30
("BCA") Investment Credit December 17, 2039 (HPJT) selama masa konsesi dari 100% / 1 antara porsi
(Catatan 13)/ Toll Road kali/ Minimum kreditur dan
Concession Rights (HPJT) more than debitur/
during the concession period 100% / 1 time Maximum 70:30
2. PT Sarana Multi Infrastruktur - 557.756 - between the
(Note 13)
(Persero) ("SMI") portion of
creditors and
debitors
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Jogja Solo
Perjanjian Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan Agreement
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ - 1.415.905 19 Desember 2037/ 7,71% Hak Pengusahaan Jalan Tol, - Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit December 19, 2037 seluruh tagihan dan pendapatan dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Negara Indonesia - 1.415.905 dan usaha-usaha lain, - kali/ Minimum kreditur dan
(Persero) Tbk ("BNI") keseluruhan escrow accounts , more than debitur/
3. PT Bank Central Asia Tbk - 1.415.905 pendapatan dari hasil klaim - 100% / 1 time Maximum 70:30
("BCA") asuransi, Garansi Bank, dan between the
4. PT Bank Rakyat Indonesia - 708.120 penggantian dana dari - portion of
(Persero) Tbk ("BRI") Pemerintah (Catatan 13)/ Toll creditors and
5. PT Sarana Multi Infrastruktur - 353.976 Road Concession Rights, entire - debitors
(Persero) ("SMI") claims and operational
revenues, all escrow accounts,
6. PT Bank Syariah Indonesia - 238.280 income from insurance claims, -
Tbk ("BSI") Bank Guarantee, fund
7. PT Bank DKI - 318.579 compensation from the -
8. PT Bank Pembangunan - 244.952 Government (Note 13) -
Daerah Jawa Barat Banten
Tbk
9. PT Bank Pembangunan - 230.085 -
Daerah Sulawesi Selatan
dan Bangka Belitung
10. PT Bank Pembangunan - 194.687 -
Daerah Papua
11. PT Bank Pembangunan - 158.304 -
Daerah Daerah Istimewa
Yogyakarta
12. PT Bank Pembangunan - 158.304 -
Daerah Jawa Tengah
13. PT Bank Pembangunan - 70.795 -
Daerah Bali
14. PT Bank Central Asia - 72.520 -
Syariah
Entitas Anak/ Subsidiaries - PT Jasamarga Transjawa Tol
Perjanjian Pinjaman Sindikasi PT JSN/ Syndicated Loan Agreement PT JSN
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 71.750 1.705.254 21 Desember 2034/ 6,75% Hak Pengusahaan Jalan Tol, 161.500 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit December 21, 2034 seluruh tagihan dan pendapatan dari 100% / 1 antara porsi
dan usaha-usaha lain, kali/ Minimum kreditur dan
keseluruhan escrow accounts , more than debitur/
2. PT Bank Negara Indonesia 82.250 1.460.106 pendapatan dari hasil klaim 70.500 100% / 1 time Maximum 70:30
(Persero) Tbk ("BNI") asuransi, Garansi Bank, dan between the
penggantian dana dari portion of
Pemerintah (Catatan 13)/ Toll creditors and
3. PT Bank Central Asia Tbk 59.500 1.055.991 Road Concession Rights, entire 51.000 debitors
("BCA") claims and operational
revenues, all escrow accounts,
income from insurance claims,
4. PT Bank CIMB Niaga Tbk 35.000 621.322 30.000
Bank Guarantee, fund
("CIMB")
compensation from the
Government (Note 13)
112
Page 123
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG BANK (lanjutan) 23. BANK LOANS (continued)
Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan): Long–Term Bank Loans (continued):
Jumlah Fasilitas Terutang/
Porsi jangka
panjang setelah
dikurangi satu
Jatuh tempo Tahun/ Tanggal Jatuh
dalam satu Long-term Tempo Perjanjian Suku Bunga
tahun/ portion - net off Kredit/ Per Tahun/ Debt Service
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Current current Maturity Date Of Interest rate Agunan/ Pelunasan/ Coverage Debt to Equity
Creditor Facility Type maturities maturities Credit Agreement per annum Collateral Acquittance Ratio (DSCR) Ratio (DER)
Perjanjian Pinjaman Sindikasi PT JNK/ Syndicated Loan Agreement PT JNK
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 35.874 935.852 21 Desember 2034/ 6,75% Hak Pengusahaan Jalan Tol, 99.627 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit December 21, 2034 seluruh tagihan dan pendapatan dari 100% / 1 antara porsi
dan usaha-usaha lain, kali/ Minimum kreditur dan
keseluruhan escrow accounts , more than debitur/
pendapatan dari hasil klaim 100% / 1 time Maximum 70:30
2. PT Bank Nasional Indonesia 35.874 935.852 asuransi, Garansi Bank, dan 99.627 between the
(Persero) Tbk ("BNI") penggantian dana dari portion of
Pemerintah (Catatan 13)/ Toll creditors and
Road Concession Rights, entire debitors
claims and operational
3. PT Bank Syariah Indonesia 12.701 331.338 revenues, all escrow accounts, 35.273
Tbk ("BSI") income from insurance claims,
Bank Guarantee, fund
compensation from the
Government (Note 13)
Perjanjian Pinjaman Sindikasi PT JSB/ Syndicated Loan Agreement PT JSB
1. PT Bank Mandiri (Persero) Kredit Investasi/ 87.761 2.523.087 27 Desember 2036/ 6,75% Hak Pengusahaan Jalan Tol, 253.507 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Investment Credit December 27, 2036 seluruh tagihan dan pendapatan dari 100% / 1 antara porsi
2. PT Bank Negara Indonesia 65.820 1.730.615 dan usaha-usaha lain, 43.880 kali/ Minimum kreditur dan
(Persero) Tbk ("BNI") keseluruhan escrow accounts , more than debitur/
3. PT Bank Central Asia Tbk 102.386 2.673.148 pendapatan dari hasil klaim 68.259 100% / 1 time Maximum 70:30
("BCA") asuransi, Garansi Bank, dan between the
4. PT Keb Hana Indonesia Tbk 5.851 153.833 penggantian dana dari 3.900 portion of
("Hana") Pemerintah (Catatan 13)/ Toll creditors and
Road Concession Rights, entire debitors
claims and operational
revenues, all escrow accounts,
income from insurance claims,
Bank Guarantee, fund
compensation from the
Government (Note 13)
Perjanjian Pinjaman Sindikasi PT JPT/ Syndicated Loan Agreements PT JPT
1. PT Bank Mandiri (Persero) Term Loan/ 57.500 69.700 15 Juli 2028/ 6,50% Hak Pengusahaan Jalan Tol, 91.300 Minimal lebih Maksimal 70:30
Tbk ("Mandiri") Term Loan July 15, 2028 seluruh tagihan dan pendapatan dari 100% / 1 antara porsi
dan usaha-usaha lain, kali/ Minimum kreditur dan
keseluruhan escrow accounts , more than debitur/
pendapatan dari hasil klaim 100% / 1 time Maximum 70:30
asuransi, Garansi Bank, dan between the
penggantian dana dari portion of
Pemerintah (Catatan 13)/ Toll creditors and
2. PT Bank Syariah Indonesia 141.800 25.000 15 Juni 2026/ 6,50% Road Concession Rights, entire 53.200 debitors
Tbk ("BSI") June 15, 2026 claims and operational
revenues, all escrow accounts,
income from insurance claims,
Bank Guarantee, fund
compensation from the
Government (Note 13)
3.281.527 53.044.064 8.621.571
Pada tanggal 31 Desember 2025, Kelompok As of December 31, 2025, the Group had met the
Usaha telah memenuhi persyaratan-persyaratan financial covenant requirements, except for JMB,
financial covenant, kecuali JMB yang tidak which did not meet the financial ratio requirements.
memenuhi persyaratan rasio keuangan. JMB JMB had obtained a waiver from BNI. Therefore,
sudah mendapatkan waiver dari BNI. Dengan management believes that there is no significant
demikian, manajemen berkeyakinan bahwa tidak impact resulting from JMB's non-compliance with
terdapat pengaruh yang signifikan yang the financial ratio requirements.
disebabkan oleh tidak terpenuhinya persyaratan
rasio keuangan oleh JMB.
24. UTANG LEMBAGA KEUANGAN BUKAN BANK 24. NON-BANK FINANCIAL INSTITUTION LOAN
Rincian utang lembaga keuangan bukan bank The details of non-bank financial institution loan are
adalah sebagai berikut: as follows:
2025 2024
Utang Lembaga Keuangan Bukan Bank Long-term Non-bank
Jangka Panjang Financial Institution Loan
Pihak Berelasi (Catatan 43) - 272.000 Related Party (Note 43)
Total Utang Lembaga Keuangan Total Non - Bank Financial Institution
Bukan Bank Jangka Panjang - 272.000 Long Term Loan
113
Page 124
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG LEMBAGA KEUANGAN BUKAN BANK 24. NON-BANK FINANCIAL INSTITUTION LOAN
(lanjutan) (continued)
Perusahaan The Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Pinjaman No. 29 Based on Loan Agreement Deed No. 29 dated
tanggal 16 September 2020 dari Notaris Ir. Nanette September 16, 2020, from Notary Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., pinjaman ini Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., this loan has
telah diubah beberapa kali, terakhir dengan been amended several times, most recently with
perubahan ke X No.PERJ-156/SMI/1024, amendment number X No. PERJ-156/SMI/1024,
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari The Company obtained loan facilities from
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) sebesar PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) amounting
Rp350.000 dengan jangka waktu selambat- to Rp350,000 for a period of as late as
lambatnya pada 15 September 2027. Tingkat suku September 15, 2027. As of December 31, 2025 the
bunga yang berlaku pada 31 Desember 2025 applicable interest rate is Nil per annum and as of
adalah sebesar Nihil per tahun dan pada December 31, 2024 the applicable interest rate is
31 Desember 2024 adalah 6,20% per tahun. 6.20% per annum. This loan does not require the
Pinjaman ini tidak mensyaratkan Perusahaan Company to submit guarantee/ collateral to the
untuk menyerahkan jaminan/agunan kepada bank bank or other creditors.
maupun kepada kreditur lainnya.
Pembatasan penting dalam perjanjian fasilitas The major covenant of this facility include the
pinjaman ini adalah: following:
a. Interest coverage ratio minimal 1,1 kali; dan a. Minimum interest coverage ratio is 1.1 times;
and
b. Debt to equity ratio maksimal 5 kali. b. Maximum debt to equity ratio is 5 times.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan telah memenuhi seluruh pembatasan has met with all major covenant requirement.
penting.
Penambahan sampai dengan 31 Desember 2025 The addition up to December 31, 2025 is
sebesar Rp78.000. Pembayaran pokok sampai Rp78,000. The principal payment until
dengan 31 Desember 2025 sebesar Rp350.000. December 31, 2025 is Rp350,000. The outstanding
Saldo terutang fasilitas pinjaman pada tanggal loan facility balance as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing 2024, were Nil and Rp272,000, respectively.
adalah sebesar Nihil dan Rp272.000. Jumlah The total interest expense payments up to
pembayaran beban bunga hingga December 31, 2025, amount to Rp16,564.
31 Desember 2025 adalah sebesar Rp16.564.
25. UTANG OBLIGASI 25. BONDS PAYABLE
Rincian utang obligasi adalah sebagai berikut: The details of bonds payable are as follows:
2025 2024
Perusahaan The Company
Obligasi Berkelanjutan II Shelf Registry Bond II
PT Jasa Marga 2020 PT Jasa Marga 2020
Seri B - 286.000 Series B
Seri C 90.050 90.050 Series C
Seri D 523.600 523.600 Series D
Subtotal 613.650 899.650 Subtotal
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I Shelf Registry Bond III Phase I
PT Jasa Marga 2024 PT Jasa Marga 2024
Seri A 90.155 90.155 Series A
Seri B 241.055 241.055 Series B
Seri C 601.140 601.140 Series C
Subtotal 932.350 932.350 Subtotal
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II Shelf Registry Bond III Phase II
PT Jasa Marga 2025 PT Jasa Marga 2025
Seri A 120.000 - Series A
Seri B 100.000 - Series B
Seri C 780.000 - Series C
Subtotal 1.000.000 - Subtotal
Total 2.546.000 1.832.000
Belum Diamortisasi 114
(9.938) (7.839) Unamortized Bond Issuance Cost
Total Utang Obligasi 2.536.062 1.824.161 Total Bond Payable
Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun - (286.000) Current Maturities
Total Utang Obligasi Bagian Jangka Panjang 2.536.062 1.538.161 Total Bond Payable of Long-term Portion
Page 125
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 25. BONDS PAYABLE (continued)
2025 2024
Perusahaan The Company
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II Shelf Registry Bond III Phase II
PT Jasa Marga 2025 PT Jasa Marga 2025
Seri A 120.000 - Series A
Seri B 100.000 - Series B
Seri C 780.000 - Series C
Subtotal 1.000.000 - Subtotal
Total 2.546.000 1.832.000
Belum Diamortisasi (9.938) (7.839) Unamortized Bond Issuance Cost
Total Utang Obligasi 2.536.062 1.824.161 Total Bond Payable
Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun - (286.000) Current Maturities
Total Utang Obligasi Bagian Jangka Panjang 2.536.062 1.538.161 Total Bond Payable of Long-term Portion
Jumlah pembayaran kembali untuk utang obligasi The amounts of repayments of bonds payable by
menurut tahun jatuh tempo pada tanggal years of maturity as of December 31, 2025 and 2024
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai are as follows:
berikut:
Tahun Jatuh Tempo/
Tahun Jatuh Tempo/Year of Maturity 2025 2024
2025 - 286.000
2027 180.205 180.205
2028 120.000 -
2029 241.055 241.055
2030 623.600 523.600
2034 601.140 601.140
2035 780.000 -
Total 2.546.000 1.832.000
Obligasi Berkelanjutan II PT Jasa Marga Tahun Continuing Public Offering Bond II PT Jasa
2020 Marga 2020
Pada tanggal 31 Agustus 2020, Perusahaan On August 31, 2020, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari OJK atas effective statement from OJK on the issuance of
penerbitan Obligasi Berkelanjutan II Jasa Marga Jasa Marga Bond II Phase I Year 2020 (“Bonds”) in
Tahap I Tahun 2020 (“Obligasi”) dalam 4 (empat) 4 (four) series with par value, annual interest rate
seri dengan nilai nominal, suku bunga dan jatuh and maturity dates as follows:
tempo sebagai berikut:
1. Seri A sebesar Rp1.100.350 dan suku bunga 1. Series A amounting to Rp1,100,350 and annual
7,90% per tahun, telah jatuh tempo dan lunas interest rate of 7.90%, has mature and been
pada tanggal 8 September 2023. paid off on September 8, 2023.
2. Seri B sebesar Rp286.000 dan suku bunga 2. Series B amounting to Rp286,000 and annual
8,25% per tahun, telah jatuh tempo pada interest rate of 8.25%, matured on September
tanggal 8 September 2025. 8, 2025.
3. Seri C sebesar Rp90.050 dan suku bunga 3. Series C amounting to Rp90,050 and annual
8,60% per tahun, akan jatuh tempo pada interest of 8.60%, will mature on
tanggal 8 September 2027. September 8, 2027.
4. Seri D sebesar Rp523.600 dan suku bunga 4. Series D amounting to Rp523,600 and annual
9,00% per tahun, akan jatuh tempo pada interest of 9.00%, will mature on
tanggal 8 September 2030. September 8, 2030.
115
Page 126
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 25. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan II PT Jasa Marga Tahun Continuing Public Offering Bond II PT Jasa
2020 (lanjutan) Marga 2020 (continued)
Total dana yang diterima Perusahaan pada tanggal Total fund received by the Company on
8 September 2020 dari hasil penerbitan Obligasi September 8, 2020 from the issuance of Bonds
adalah sebesar Rp2.000.000. Bertindak sebagai was Rp2,000,000. Acting as trustee for the bonds
wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk dan sesuai is PT Bank Mega Tbk and in accordance with the
dengan prospektus penerbitan obligasi Perusahaan, Company’s prospectus for bonds issuance, the
dana tersebut akan digunakan untuk modal kerja funds will be used for funding the Company’s
Perusahaan, diantaranya namun tidak terbatas working capital, including but not limited to toll road
pada pemeliharaan jalan tol dan sarana penunjang maintenance and toll road supporting facilities, also
jalan tol, serta peningkatan fasilitas jalan tol dan for toll road facilities enhancement and toll road
sarana penunjang jalan tol. Peringkat obligasi ini supporting facilities. The bond rating is idAA based
adalah idAA berdasarkan peringkat dari on the rating from PT Pemeringkat Efek Indonesia
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) pada (Pefindo) on March 06, 2025.
06 Maret 2025.
Perusahaan juga diwajibkan untuk The Company is also required to maintain certain
mempertahankan rasio-rasio keuangan tertentu financial ratios base on annual financial statements
berdasarkan laporan keuangan tahunan yang telah which have been audited by public accounting firm
diaudit oleh kantor akuntan publik yang terdaftar di registered in OJK during the bonds payable as
OJK selama periode utang obligasi sebagai berikut: follows:
a) Interest Coverage Ratio (ICR) (rasio cakupan a) Minimum Interest Coverage Ratio (ICR) of
bunga) minimal 1,1:1; dan 1.1:1; and
b) Debt to Equity Ratio (DER) (rasio utang) b) Maximum Debt to Equity Ratio (DER) (debt
maksimal 5:1 ratio) of 5:1
Obligasi ini tidak dijamin dengan suatu agunan The Bonds are not collateralized by a specific
khusus, tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral, but are collateralized by the Company’s
kekayaan Perusahaan baik barang bergerak entire assets, either movable or immovable,
maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada whether existing or will exist in the future.
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio has met the financial ratio requirements.
keuangan yang dipersyaratkan.
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I PT Jasa Marga Shelf Registry Bond III Phase I PT Jasa Marga
Tahun 2024 2024
Pada tanggal 26 Juni 2024, Perusahaan On June 26, 2024, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari OJK atas effective statement from OJK on the issuance of
penerbitan Obligasi Berkelanjutan III Jasa Marga Jasa Marga Bond III Phase I Year 2024 (“Bonds”)
Tahap I Tahun 2024 (“Obligasi”) dalam 3 (tiga) seri in 3 (three) series with par value, annual interest
dengan nilai nominal, suku bunga dan jatuh tempo rate and maturity dates as follows:
sebagai berikut:
1. Seri A sebesar Rp90.155 dan suku bunga 1. Series A amounting to Rp90,155 and annual
6,90% per tahun, akan jatuh tempo pada interest rate of 6.90%, will mature on July 5,
tanggal 5 Juli 2027. 2027.
2. Seri B sebesar Rp241.055 dan suku bunga 2. Series B amounting to Rp241,055 and annual
7,00% per tahun, akan jatuh tempo pada interest rate of 7.00%, will mature on July 5,
tanggal 5 Juli 2029. 2029.
3. Seri C sebesar Rp601.140 dan suku bunga 3. Series C amounting to Rp601,140 and annual
7,20% per tahun, akan jatuh tempo pada interest of 7.20%, will mature on July 5, 2034.
tanggal 5 Juli 2034.
116
Page 127
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 25. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I PT Jasa Marga Shelf Registry Bond III Phase I PT Jasa Marga
Tahun 2024 (lanjutan) 2024 (continued)
Total dana yang diterima Perusahaan pada tanggal Total fund received by the Company on July 5,
5 Juli 2024 dari hasil penerbitan Obligasi adalah 2024 from the issuance of Bonds was Rp932,350.
sebesar Rp932.350. Bertindak sebagai wali amanat Acting as trustee for the bonds is PT Bank Mega
adalah PT Bank Mega Tbk dan sesuai dengan Tbk and in accordance with the Company’s
prospektus penerbitan obligasi Perusahaan, dana prospectus for bonds issuance, the funds will be
tersebut akan digunakan untuk modal kerja used for funding the Company’s working capital,
Perusahaan, diantaranya namun tidak terbatas including but not limited to toll road transaction
pada pelayanan transaksi jalan tol, pelayanan lalu services, toll road traffic services, and routine
lintas jalan tol, dan pemeliharaan rutin fasilitas maintenance of transaction facilities, Toll Gate
sarana transaksi, gedung kantor Gerbang Tol (GT) (GT) office buildings and toll road complementary
maupun bangunan pelengkap jalan tol sedangkan buildings, while toll road maintenance is included
untuk pemeliharaan jalan tol termasuk namun tidak but not limited to toll road overlays, routine toll road
terbatas pada overlay jalan tol, pemeliharaan rutin maintenance, maintenance of toll road
jalan tol, pemeliharaan sarana pelengkap jalan tol complementary facilities (guardrails, concrete
(guardrail,concrete barrier, pagar ROW (Right of barriers, ROW (Right of Way) fences and
Way) dan marka), penelitian jembatan, dan markings), bridge research, and pavement.
perkerasan.
Peringkat obligasi ini adalah idAA berdasarkan The bond rating is idAA based on the rating from
peringkat dari PT Pemeringkat Efek Indonesia PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) on
(Pefindo) pada 26 Maret 2024. March 26, 2024.
Perusahaan juga diwajibkan untuk The Company is also required to maintain certain
mempertahankan rasio-rasio keuangan tertentu financial ratios base on annual financial statements
berdasarkan laporan keuangan tahunan yang telah which have been audited by public accounting firm
diaudit oleh kantor akuntan publik yang terdaftar di registered in OJK during the bonds payable as
OJK selama periode utang obligasi sebagai berikut: follows:
a) Interest Coverage Ratio (ICR) (rasio cakupan a) Minimum Interest Coverage Ratio (ICR) of
bunga) minimal 1,1:1; dan 1.1:1; and
b) Debt to Equity Ratio (DER) (rasio utang) b) Maximum Debt to Equity Ratio (DER) (debt
maksimal 5:1 ratio) of 5:1
Obligasi ini tidak dijamin dengan suatu agunan The Bonds are not collateralized by a specific
khusus, tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral, but are collateralized by the Company’s
kekayaan Perusahaan baik barang bergerak entire assets, either movable or immovable,
maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada whether existing or will exist in the future.
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio has met the financial ratio requirements.
keuangan yang dipersyaratkan.
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II PT Jasa Marga Shelf Registry Bond III Phase II PT Jasa Marga
Tahun 2025 2025
Pada tanggal 4 September 2025, Perusahaan On September 4, 2025, the Company received an
memperoleh pernyataan efektif dari OJK atas effective statement from the OJK regarding the
penerbitan Obligasi Berkelanjutan III Jasa Marga issuance of the 2025 Phase II Jasa Marga III
Tahap II Tahun 2025 (“Obligasi”) dalam 3 (tiga) seri Sustainable Bonds ("Bonds") in 3 (three) series
dengan nilai nominal, suku bunga dan jatuh tempo with nominal value, interest rate, and maturity as
berikut: follows:
117
Page 128
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 25. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II PT Jasa Marga Shelf Registry Bond III Phase II PT Jasa Marga
Tahun 2025 (lanjutan) 2025 (continued)
1. Seri A sebesar Rp120.000 dan suku bunga 1. Series A amounting to Rp120,000 and annual
6,40% per tahun, akan jatuh tempo pada interest rate of 6.40%, will mature on
tanggal 4 September 2028. September 4, 2028.
2. Seri B sebesar Rp100.000 dan suku bunga 2. Series B amounting to Rp100,000 and annual
6,60% per tahun, akan jatuh tempo pada interest rate of 6.60%, will mature on
tanggal 4 September 2030. September 4, 2030.
3. Seri C sebesar Rp780.000 dan suku bunga 3. Series C amounting to Rp780,000 and annual
7,15% per tahun, akan jatuh tempo pada interest rate of 7.15%, will mature on
tanggal 4 September 2035. September 4, 2035.
Total dana yang diterima Perusahaan pada tanggal The total funds received by the Company on
4 September 2025 dari hasil penerbitan Obligasi September 4, 2025, from the issuance of Bonds
adalah sebesar Rp1.000.000. Bertindak sebagai amounted to Rp1,000,000. Acting as the trustee is
wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk dan sesuai PT Bank Mega Tbk and, according to the
dengan prospektus penerbitan obligasi Perusahaan, Company's bond issuance prospectus, these funds
dana tersebut akan digunakan untuk: will be used for:
1. Pembayaran penuh pokok Obligasi 1. Full payment of the principal of the 2020
Berkelanjutan II Jasa Marga Tahap I Phase I Series B Sustainable Bonds of Jasa
Tahun 2020 Seri B; dan Marga; and
2. Penyetoran modal kepada PT Jasamarga 2. Capital contributions to PT Jasamarga Japek
Japek Selatan (JJS), PT Jasamarga Jogja Selatan (JJS), PT Jasamarga Jogja Bawen
Bawen (JJB), dan PT Jasamarga Probolinggo (JJB), and PT Jasamarga Probolinggo
Banyuwangi (JPB) Banyuwangi (JPB)
Peringkat obligasi ini adalah idAA berdasarkan The bond rating is idAA based on the rating from
peringkat dari PT Pemeringkat Efek Indonesia PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) on
(Pefindo) pada 06 Maret 2025. March 06, 2025.
Perusahaan juga diwajibkan untuk The Company is also required to maintain certain
mempertahankan rasio-rasio keuangan tertentu financial ratios base on annual financial statements
berdasarkan laporan keuangan tahunan yang telah which have been audited by public accounting firm
diaudit oleh kantor akuntan publik yang terdaftar di registered in OJK during the bonds payable as
OJK selama periode utang obligasi sebagai berikut: follows:
a) Interest Coverage Ratio (ICR) (rasio cakupan a) Minimum Interest Coverage Ratio (ICR) of
bunga) minimal 1,1:1; dan 1.1:1; and
b) Debt to Equity Ratio (DER) (rasio utang) b) Maximum Debt to Equity Ratio (DER) of 5:1
maksimal 5:1
Obligasi ini tidak dijamin dengan suatu agunan The Bonds are not collateralized by a specific
khusus, tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral, but are collateralized by the Company’s
kekayaan Perusahaan baik barang bergerak entire assets, either movable or immovable,
maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada whether existing or will exist in the future.
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio has met the financial ratio requirements.
keuangan yang dipersyaratkan.
118
Page 129
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
26. LIABILITAS PEMBEBASAN TANAH 26. LAND ACQUISITION LIABILITIES
2025 2024
Pihak Berelasi - Jangka Panjang (Catatan 43) Related Parties - Long Term (Note 43)
Perusahaan 108.292 109.008 The Company
Total 108.292 109.008 Total
Akun ini merupakan liabilitas Entitas Anak atas This account represents liabilities of the
dana talangan pembelian tanah dan untuk Subsidiaries for the bail out loan and for land
pembangunan ruas jalan tol dengan menggunakan acquisition and for construction of toll roads by
dana talangan Badan Layanan Umum Badan using bail out loan from the Public Service
Pengatur Jalan Tol. Penggunaan dana talangan Assistance Unit - the Indonesian Toll Road
tersebut oleh JSM adalah untuk pembangunan ruas Authority. The use of bail out funds by JSM is for
jalan tol Surabaya - Mojokerto, MTN adalah untuk construction of Surabaya - Mojokerto toll road,
pembangunan ruas Tol Kunciran - Serpong dan MTN is for construction of Kunciran - Serpong Toll
JKC adalah untuk pembangunan ruas tol road and JKC is for construction of Cengkareng -
Cengkareng - Batu Ceper - Kunciran. Batu Ceper - Kunciran Toll Road.
Selain itu, kewajiban pembebasan tanah juga In addition, the land acquisition liabilities also
merupakan kewajiban pembebasan tanah untuk represent settlement of payable for widening of
pelunasan utang ganti rugi pelebaran Jalan Tol Sedyatmo Toll Road to Ministry of Environment and
Sedyatmo ke Kementerian Lingkungan Hidup dan Forestry.
Kehutanan.
Rincian mutasi realisasi liabilitas pembebasan Details of the realization mutation of land acquisition
tanah: liabilities:
2025 2024
Saldo Awal 109.008 1.549.910 Beginning Balance
Pembayaran utang pembebasan lahan (716) (898.942) Payment of land acquisition liabilities
Pengurang nilai pokok ke Hak Pengusahaan Deduction of principal amount to Toll
Jalan Tol (Catatan 13) - (541.960) Road Concession Rights (Note 13)
Saldo Akhir 108.292 109.008 Ending Balance
27. LIABILITAS SEWA 27. LEASE LIABILITIES
Kelompok Usaha menandatangani beberapa The Group entered into several lease agreements
perjanjian sewa yang berkaitan dengan sewa lahan, which are related to rent of land, buildings, vehicles,
gedung, kendaraan, alat pengangkutan dan transportation equipment and other equipments.
peralatan lainnya. Perjanjian sewa biasanya Rental agreements are typically made for fixed
memiliki periode tetap dari 1 tahun sampai dengan period of 1 year to 5 years. Lease terms are
5 tahun. Ketentuan sewa dinegosiasikan secara negotiated on an individual basis and contain a wide
individu dan mengandung syarat dan ketentuan range of different terms and conditions. The lease
yang berbeda. Perjanjian sewa tidak memberikan agreements do not impose any convenants, but
persyaratan apapun, tetapi aset hak guna tidak right of use assets may not be used as security for
dapat digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. borrowing purposes.
Laporan posisi keuangan konsolidasian pada The consolidated statement of financial position as
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 menyajikan at December 31, 2025 and 2024 shows the following
saldo berikut berkaitan dengan sewa: amounts related to leases:
2025 2024
Liabilitas Sewa 189.590 124.018 Lease Liabilites
Bagian yang Jatuh Tempo
Dalam Waktu Satu Tahun (87.593) (64.199) Current Maturities Portion
Bagian Jangka Panjang 101.997 59.819 Long - Term Portion
119
Page 130
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
27. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 27. LEASE LIABILITIES (continued)
2025 2024
Kendaraan bermotor Vehicles
PT Surya Sudeco 19.292 25.688 PT Surya Sudeco
PT Metrindo 19.008 10.589 PT Metrindo
PT Lintas Cakra Cipta 18.928 9.717 PT Lintas Cakra Cipta
PT Multi Adhi Perkasa 15.732 9.933 PT Multi Adhi Perkasa
PT Resqtec Indonesia 14.548 5.044 PT Resqtec Indonesia
PT Citra Persada Infrastruktur 12.480 - PT Citra Persada Infrastruktur
Koperasi Jasa Marga Bakti 11.605 13.323 Koperasi Jasa Marga Bakti
PT Pratama Mitra Sejati 10.797 - PT Pratama Mitra Sejati
PT Bangun Persada Transportation 8.081 - PT Bangun Persada Transportation
PT Pulo Air Biru 7.025 6.342 PT Pulo Air Biru
PT Armada Antar Lintas Nusa 6.485 9.359 PT Armada Antar Lintas Nusa
PT Torin Citra Sejahtera 6.425 3.096 PT Torin Citra Sejahtera
PT Bumi Jasa Utama 6.370 2.686 PT Bumi Jasa Utama
PT Surya Darma Perkasa 6.319 5.779 PT Surya Darma Perkasa
PT Adi Sarana Armada 4.670 5.409 PT Adi Sarana Armada
PT Pesona Lintang Kemukus 4.636 - PT Pesona Lintang Kemukus
PT Otni Elektra 2.661 - PT Otni Elektra
PT Husada Putra Pratama 2.617 - PT Husada Putra Pratama
PT Go Rental 2.112 - PT Go Rental
PT Leo Anugerah Sukses 2.103 2.879 PT Leo Anugerah Sukses
Lain-lain (di bawah Rp2.000)Others (below Rp2,000) 5.360 10.313 Others (below Rp2,000)
Subtotal 187.254 120.157 Subtotal
Peralatan dan Perlengkapan Kantor Office Equipment and Supplies
PT Mitra Integrasi Informatika 2.306 3.706 PT Mitra Integrasi Informatika
Lain-lain (di bawah Rp2.000) 30 155 Others (below Rp2,000)
Subtotal 2.336 3.861 Subtotal
Dikurangi: Bagian jatuh tempo 1 tahun 87.593 64.199 Less: short-term portion
Bagian tidak lancar 101.997 59.819 Non - current portion
Laporan laba rugi menyajikan saldo berikut The statement of profit or loss shows the following
berkaitan dengan sewa: amounts related to leases:
2025 2024
Depresiasi atas aset hak guna (Catatan 11) Depreciation related to right-of-use assets (Note 11)
Kendaraan Bermotor 93.726 82.782 Vehicles
Gedung Kantor dan Bangunan Lain 8.715 5.705 Office and Other Buildings
Peralatan Operasi dan Kantor 258 3.094 Operational and Office Equipment
Beban sewa jangka pendek (Catatan 37 dan 38) 62.237 75.306 Current leases expense (Notes 37 and 38)
Beban bunga (Catatan 41) 10.845 8.230 Interest expense (Note 41)
Total 175.781 175.117 Total
Pergerakan pada liabilitas sewa yang timbul dari The movement in the lease liabilities arising from
aktivitas pendanaan di 2025 dan 2024 adalah financing activities in 2025 and 2024 were as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Pada Awal Tahun 124.018 132.749 At the Beginning of the Year
Penambahan liabilitas sewa 169.337 54.460 Addition of lease liabilities
Penambahan dari efek kombinasi bisnis - 4.394 Addition of business combination
Beban bunga liabilitas sewa 10.845 8.230 Interest on lease liabilities
Pembayaran liabilitas sewa (Catatan 48) (114.610) (75.815) Payment of lease liabilities (Note 48)
Saldo Akhir Tahun 189.590 124.018 Ending Balance of the Year
120
Page 131
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
28. PROVISI PELAPISAN JALAN TOL 28. PROVISION FOR OVERLAY
Jumlah dari provisi pelapisan jalan tol ini terdiri dari: The amounts of provision for overlay are as follows:
2025 2024
Saldo Awal 1.411.361 1.273.503 Beginning Balance
Penambahan (Catatan 37) 832.158 896.910 Addition (Note 37)
Dampak Akuisisi Entitas Anak - 27.262 Subsidiary Acquisition Impact
Realisasi (855.787) (786.314) Realization
Saldo Akhir 1.387.732 1.411.361 Ending Balance
Bagian Jangka Pendek 716.991 728.154 Current Portion
Bagian Jangka Panjang 670.741 683.207 Long-term Portion
Total 1.387.732 1.411.361 Total
29. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 29. UNEARNED REVENUE
Pendapatan diterima di muka merupakan jumlah Unearned revenue represents amounts received
dari pendapatan sewa iklan, lahan, tempat from rental of advertisements, space, rest areas, and
peristirahatan, dan pemanfaatan Ruang Milik Jalan for use of the Space Owned Toll Road Area
Tol (Rumijatol). (Rumijatol).
2025 2024
Uang Muka Penjualan Properti 75.629 34.421 Advance Payment for Property Sales
Sewa Lahan Pemanfaatan RUMIJA 34.382 21.712 Rent of RUMIJA Utilization Land
Sewa Lahan Iklan 30.627 74.151 Advertising Land Rent
Sewa Lahan Tempat Peristirahatan 31.255 40.109 Rest Area Land Rent
Lainnya (Di bawah Rp2.000) 25.096 4.313 Other (Below Rp2,000)
Subtotal 196.989 174.706 Subtotal
Dikurangi bagian jangka pendek (130.663) (104.112) Less: short-term portion
Bagian jangka panjang 66.326 70.594 Long-term portion
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Rincian liabilitas imbalan kerja jangka panjang adalah The long-term employee benefits liability with detail
sebagai berikut: are follows:
2025 2024
Perusahaan The Company
Program Kesehatan Pensiunan 631.160 622.153 Pension Healthcare Program
Program Purna Karya 501.512 479.331 Post-Retirement Benefits Program
Program Pasca kerja lainnya 204.521 158.625 Other Post-Employment Benefits Program
Program Jangka Panjang Lainnya 32.501 23.115 Other Long-term Employee Benefits Program
Program Pensiun 4.102 667 Pension Plan
Subtotal 1.373.796 1.283.891 Subtotal
121
Page 132
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
2025 2024
Entitas Anak Subsidiaries
Program Pensiun dan Imbalan Pension Program and Other Post
Pascakerja Lainnya Benefits Program
PT Jasamarga Transjawa Tollroad 11.791 11.046 PT Jasamarga Transjawa Tollroad
PT Jasamarga Bali Tol 6.985 5.537 PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Related Business 5.218 4.950 PT Jasamarga Related Business
PT Marga Sarana Jabar 631 549 PT Marga Sarana Jabar
PT Jasamarga Tollroad Maintenance 470 - PT Jasamarga Tollroad Maintenance
PT Jasamarga Japek Selatan 444 310 PT Jasamarga Japek Selatan
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng 344 206 PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 341 252 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Cinere Serpong Jaya 276 192 PT Cinere Serpong Jaya
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 104 74 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
PT Jasamarga Kualanamu Tol 75 54 PT Jasamarga Kualanamu Tol
PT Jasamarga Manado Bitung 61 133 PT Jasamarga Manado Bitung
PT Jasamarga Jogja Bawen 5 3 PT Jasamarga Jogja Bawen
Subtotal 26.745 23.306 Subtotal
Total liabilitas imbalan kerja 1.400.541 1.307.197 Employee benefits liabilities total
Dikurangi bagian jangka pendek (53.761) (45.228) Less: current Portion
Bagian jangka panjang 1.346.780 1.261.969 Long-term portion
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja yang diakui The movements in the post-employment benefits
adalah sebagai berikut: liability are as follows:
2025 2024
Liabilitas pada Awal Tahun 1.307.197 1.317.903 Liabilities at the beginning of the year
Penyesuaian Saldo Awal 3.644 - Adjustments on Beginning Balance
Penyesuaian atas Akuisisi Adjustments on Combination
Bisnis Kombinasi - 1.493 Business Acquisitions
Beban Imbalan Kerja 188.320 211.858 Employee Benefit Expense
Penghasilan Komprehensif Lain 228.871 (5.010) Other Comprehensive Income
Pembayaran Imbalan Kerja Tahun Berjalan (327.491) (219.047) Current Year Employee Benefit Payment
Liabilitas pada Akhir Tahun 1.400.541 1.307.197 Liabilities at the End of the Year
Estimasi liabilitas imbalan kerja yang diakui The estimated employee benefits liabilities
Perusahaan adalah sebagai berikut: recognized by the Company are as follows:
a. Program Kesehatan Pensiunan a. Pension Healthcare Program
Perusahaan menyelenggarakan program The Company established a healthcare facility
fasilitas kesehatan untuk karyawan yang sudah for employees who had retired together with
pensiun bersama dengan keluarganya. their families. Based on the Directors’ Decision
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. Letter No. 228/KPTS/2006, dated
228/KPTS/2006, tanggal 26 Desember 2006, December 26, 2006 regarding Improvement of
tentang Penyempurnaan Keputusan Direksi the Directors’ Decrees No. 61/KPTS/2001
No. 61/KPTS/2001 tentang Jaminan about The Management of Health Maintenance
Pemeliharaan Kesehatan Pensiunan dan for the Pensioner and Family, which its
Keluarga, yang bertujuan untuk tetap menjaga objective is to allow the pensionary and their
agar pensiunan dan keluarga pensiunan dapat family to have a healthy life and high
melakukan pola hidup sehat dan memiliki productivity, the pensionary family that are
produktivitas yang tinggi, keluarga pensiunan eligible to receive medical assistance from the
yang mendapat bantuan pengobatan dari Company are limited to 3 (three) children that
Perusahaan dibatasi dengan jumlah sebanyak- are registered with the Company. The
banyaknya 3 (tiga) anak dan telah terdaftar di Company does not undertake any funding for
Perusahaan. Perusahaan tidak melakukan this Program.
pendanaan untuk Program ini.
Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan The number of employees entitled to these
tersebut pada tanggal 31 Desember 2025 dan benefits as of December 31, 2025 and 2024
2024 masing-masing sebanyak 8.731 dan amounting to 8,731 and 9,065 employees with
9.065 karyawan beserta keluarganya sesuai their families in accordance with the Company
Peraturan Perusahaan. Regulation.
122
Page 133
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
a. Program Kesehatan Pensiunan (lanjutan) a. Pension Healthcare Program (continued)
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 622.153 618.557 Present Value Liability - Beginning of Year
Biaya Bunga 43.551 43.299 Interest Cost
Biaya Jasa Kini 6.993 7.565 Current Service Cost
Pembayaran Imbalan (87.319) (72.168) Benefits Payments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 585.378 597.253 Present Value Liability - End of Year
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti neto Re-measurement of net liability defined return
- Kerugian dari Perubahan Asumsi 19.701 - Loss from Changes In - Assumptions
- Penyesuaian atas Pengalaman 26.081 24.900 Adjustment of Experiences -
Nilai Kini Liabilitas - Present Value Liability -
Akhir Tahun 631.160 622.153 End of Year
Rincian (keuntungan)/kerugian aktuaria dalam The details of actuarial (gains)/losses in other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai comprehensive income are as follows:
berikut:
2025 2024
Kerugian aktuarial Actuarial loss
- Perubahan asumsi aktuarial 19.701 - Actuarial assumption changes -
- Penyesuaian atas pengalaman 26.081 24.900 Experiences adjustment -
Biaya yang diakui dalam - Recognized cost at -
Penghasilan Komprehensif Lain 45.782 24.900 Other Comprehensive Income
Rincian beban yang diakui dalam laporan laba The details of the expenses recognized in the
rugi konsolidasian adalah sebagi berikut: consolidated statement of profit or loss are as
follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 6.993 7.565 Current Service Cost
Biaya Bunga 43.551 43.299 Interest Cost
Beban yang Diakui 50.544 50.864 Recognized Expenses
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam The actuarial assumptions used in determining
menentukan beban dan liabilitas imbalan the expenses and liabilities of
pascakerja adalah sebagai berikut: post-employment benefits are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6,75% 7,00% Discount Rate
Estimasi Kenaikan Biaya Kesehatan 6% menurun linier sampai 4% 6% menurun linier sampai 4% Health Care Increment
kemudian flat/ kemudian flat/
6% decreased linearly to 6% decreased linearly to
4% then flat 4% then flat
Proporsi Usia Pensiun Normal 100% Proportion of Normal Retirement Age
Tingkat Mortalitas TMI 4 & GAM 1971 TMI 4 & GAM 71 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10% dari TMI 4/ 10% of TMI 4 10% dari TMI 4/ 10% of TMI 4 Disability Rate
Tingkat perputaran pekerja/
Tingkat Perputaran Pekerja Usia/ Age
Turnover rate
15 – 29 6%
30 – 34 3%
35 – 39 1,8%
40 – 50 1,2%
51 – 52 0,6%
> 52 0,0%
Usia Pensiun Normal (tahun) 56 56 Normal Retirement Age (years)
Sensitivitas juga dihitung dengan metode Sensitivities are also calculated with the
Projected-Unit-Credit sebagaimana diterapkan Projected-Unit-Credit method as applied when
ketika menghitung nilai kini kewajiban imbalan calculating present value of defined benefit
pasti. Analisis sensitivitas didasarkan pada obligation. The sensitivity analyses are based
perubahan satu asumsi dan menganggap on a change of one assumption while holding
semua asumsi lainnya konstan. all other assumptions constant.
123
Page 134
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
a. Program Kesehatan Pensiunan (lanjutan) a. Pension Healthcare Program (continued)
2025 2024
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Nilai Kini Kewajiban 631,160 622,153 Present Value Defined
Imbalan Pasti Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 689,232 573,692 + 1,00%
- 1,00% 581,610 678,817 - 1,00%
Asumsi Tingkat Inflasi Biaya Kesehatan Healthcare Inflation Rate Assumptions
+ 1,00% 624,720 628,374 + 1,00%
- 1,00% 637,472 615,807 - 1,00%
b. Program Pensiun b. Pension Program
Perusahaan menyelenggarakan program The company conducts a defined benefit
pensiun manfaat pasti untuk pegawai tetap pension program for permanent employees,
yang dikelola oleh Dana Pensiun Jasa Marga which is managed by the Jasa Marga Pension
(DPJM). Manfaat pensiun yang akan dibayar Fund (DPJM). The pension benefits to be paid
dihitung berdasarkan penghasilan dasar are calculated based on the employee's basic
pensiun dan masa kerja pegawai. pension earnings and length of service.
DPJM telah mendapat persetujuan dari The DPJM has been authorized by the Decree
Menteri Keuangan Republik Indonesia of the Ministry of Finance of the Republic of
No. KEP-370/KM.17/1997, tanggal 15 Juli 1997 Indonesia No. KEP-370/KM.17/1997, dated
dan diperbaharui dengan Surat July 15, 1997 and amended by
Keputusan Otoritas Jasa Keuangan the Decree of Financial Services Authority
No. KEP-578/NB.11/2018 tanggal 25 Mei 2018. No. KEP-578/NB.11/2018 dated May 25, 2018.
Jumlah iuran karyawan untuk program pensiun The employees contribute 3% of their basic
sebesar 3% dari gaji pokok dan sisa salaries to the plan and the remaining funding
pendanaan sebesar 23,96% menjadi beban of 23.96% is contributed by the Company.
Perusahaan.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the number
jumlah karyawan yang berhak memperoleh of employees are entitled to these benefits are
manfaat tersebut adalah sebanyak 1.306 1,306 active employees and 1,436 active
karyawan aktif dan 1.436 karyawan aktif employees.
Khusus untuk karyawan yang masuk mulai Employee that enroll from 2012, the retirement
tahun 2012, program pensiunnya dikelola oleh program is managed by Dana Pensiun
Dana Pensiun Lembaga Keuangan AXA Lembaga Keuangan AXA Mandiri in form of
Mandiri berupa program pensiun iuran pasti defined contribution pension program which
yang telah disahkan oleh Menteri Keuangan has been authorized by the Ministry of Finance
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan of the Republic of Indonesia 171-KMK/7/1993
No. Kep. 171-KMK/7/1993 tanggal on August 16, 1993. As of December 31, 2025
16 Agustus 1993. Pada tanggal and 2024, the number of employees which are
31 Desember 2025 dan 2024, jumlah karyawan entitled to these benefits are 455 and 418 active
yang berhak memperoleh manfaat tersebut employees.
adalah sebanyak 455 dan 418 karyawan aktif.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the defined
iuran pasti yang ditanggung oleh perusahaan contribution borne by the company was Rp222
masing-masing sebesar Rp222 dan Rp201, and Rp201, respectively, while the defined
sedangkan iuran pasti yang ditanggung oleh contribution borne by the employees was Rp28
karyawan masing-masing sebesar Rp28 dan and Rp25, respectively.
Rp25.
Rekonsiliasi jumlah yang diakui dalam laporan The reconciliation of amount recognized in the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: statement of financial position as follows:
124
Page 135
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
b. Program Pensiun (lanjutan) b. Pension Program (continued)
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas 1,860,408 1,658,911 Present Value of Liabilities
Nilai Wajar Aset Program (1,856,306) (1,658,244) Fair Value Plan Assets
Liabilitas Neto 4,102 667 Net Liabilities
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir nilai kini The reconciliation of the opening and ending
liabilitas adalah sebagai berikut: balances of the present value of liabilities is as
follows:
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 1.658.911 1.656.623 Present Value Liability - Beginning of Year
Penyesuaian Nilai Kini Liabilitas 22.854 - Adjustment of the Present Value of Liabilities
Biaya Bunga 117.724 111.822 Interest Cost
Biaya Jasa Kini 19.464 17.381 Current Service Cost
Pembayaran Imbalan (115.528) (109.388) Benefits Payments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun Present Value Liability - End of Year
(Ekspektasi) 1.703.425 1.676.438 (Expectation)
Pengukuran kembali liabilitas Re-measurement of net liability
imbalan pasti neto of defined benefits
- (Keuntungan)/Kerugian dari (Gain)/Loss from Changes In -
Perubahan Asumsi 128.347 (4.268) Assumptions
- Penyesuaian atas Pengalaman 28.636 (13.259) Experience Adjustment -
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 1.860.408 1.658.911 Present Value of Liabilities - End of Year
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir nilai wajar The reconciliation of the beginning and ending
aset program adalah sebagai berikut: balances of the fair value plan of asset is as
follows:
2025 2024
Nilai Wajar Aset Program Fair Value Assets Program -
- Awal Tahun 1.658.244 1.664.221 Beginning of Period/ Year
Penyesuaian Nilai Wajar Aset Program 19.212 - Adjustment Fair Value Assets Program
Pendapatan Bunga 117.422 112.335 Interest Income
Pengukuran Kembali Imbal Hasil atas Reamesurement on Return of
Aset Program 19.697 (26.468) Plan Asset
Pembayaran Iuran - Pemberi Kerja 155.429 15.588 Payment of Contributions from Employer
Pembayaran Iuran - Peserta Program 1.830 1.956 Payment of Contributions from Employee
Pembayaran Imbalan Kerja (115.528) (109.388) Benefits Paid
Aset Program Akhir Tahun 1.856.306 1.658.244 Plan Assets - End of the Year
Rincian (keuntungan)/kerugian aktuaria dalam The details of actuarial (gains)/losses in the
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai other comprehensive income are as follows:
berikut:
2025 2024
Pengukuran kembali liabilitas (aset) Re-Measurement of define benefit
imbalan pasti neto liability (asset), net
(Keuntungan) dan kerugian aktuarial Actuarial (gain) and loss
- Perubahan asumsi aktuarial 128.347 (4.268) Actuarial Assumption Changes -
- Penyesuaian atas pengalaman 28.636 (13.259) Adjustment for Experience -
Imbal hasil atas aset program (19.697) 26.468 Return of plan's asset
Dampak batas atas - (7.598) Upper Limit effect
Biaya yang diakui dalam Penghasilan - Recognized cost at Other -
Komprehensif Lain 137.286 1.343 Comprehensive Income
Rincian beban yang diakui dalam laba rugi The details of the expenses recognized in the
adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 17.634 15.425 Current Service Cost
Bunga Neto atas Liabilitas 302 (513) Net Interest of Liability
Beban yang Diakui 17.936 14.912 Recognized Expenses
125
Page 136
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
b. Program Pensiun (lanjutan) b. Pension Program (continued)
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam The actuarial assumptions used in determining
menentukan beban dan liabilitas imbalan the expenses and liabilities fo post-employment
pascakerja adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6,25% 7,00% Discount Rate
Estimasi Kenaikan Gaji 5,00% 5,00% Salary Increment
Tingkat Mortalitas 100% TMI IV 100% TMI IV Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % Tabel Mortalitas/ Mortality Table Disability Rate
Tingkat perputaran
Tingkat Perputaran Pekerja Usia/ Age
pekerja/ Turnover rate
15 – 29 6%
30 – 34 3%
35 – 39 1,8%
40 – 50 1,2%
51 – 52 0,6%
> 52 0,0%
Usia Pensiun Normal 56 tahun/ years Normal Retirement Age
Usia Pensiun Dini 46 tahun/ years Early Retirement Age
Proporsi Pengambilan Usia Pensiun Normal 100% Proportion of Normal Retirement Age
2025 2024
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 1,860,408 1,658,911 Present Value Defined Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
- 1,00% 2,015,705 1,797,704 - 1,00%
+ 1,00% 1,715,059 1,528,873 + 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Gaji Salary Increment Assumptions
- 1,00% 1,694,402 1,509,220 - 1,00%
+ 1,00% 2,022,894 1,805,359 + 1,00%
Sensitivitas juga dihitung dengan metode Sensitivities are also calculated with the
Projected-Unit-Credit sebagaimana diterapkan Projected-Unit-Credit method as applied when
ketika menghitung nilai kini kewajiban imbalan calculating present value of defined benefit
pasti. Analisis sensitivitas didasarkan pada obligation. The sensitivity analyses are based
perubahan satu asumsi dan menganggap on a change of one assumption while holding
semua asumsi lainnya konstan. all other assumptions constant.
2025 2024
Portofolio Aset Program Portfolio of Plan Asset
Instrumen Ekuitas 10% 11% Equity Instrument
Deposito Berjangka 6% 3% Time Deposits
Obligasi 7% 7% Bond
Reksa Dana 72% 77% Mutual Fund
Properti 1% 1% Property
Aset Lainnya (Group Saving Product) 4% 1% Other Assets (Group Saving Product)
Total 100% 100% Total
c. Program Purna Karya c. Post-Retirement Benefits Program
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Company’s Directors Decree
No. 163/KPTS/2003 tanggal No. 163/KPTS/2003 dated September 23,
23 September 2003, Perusahaan akan 2003, the Company provides retirement benefit
memberikan tunjangan purna karya berupa which is equal to 24 times the monthly salary
pembayaran sekaligus sebanyak 24 kali (excluding overtime and tax allowance) for
penghasilan terakhir (diluar lembur dan employees who cease work due to retirement,
tunjangan pajak) kepada karyawan yang death, or disability. Employees who have
berhenti bekerja karena pensiun, meninggal, reached retirement age are required to have a
atau cacat. Bagi karyawan yang memasuki usia minimum working period of 25 years to obtain
pensiun dipersyaratkan memiliki masa kerja this benefit. The decree was effective on
minimal 25 tahun. Surat keputusan ini berlaku January 1, 2003.
efektif sejak tanggal 1 Januari 2003.
126
Page 137
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
c. Program Purna Karya (lanjutan) c. Post-Retirement Benefits Program
(continued)
Jumlah iuran premi bulanan coming service The amount of monthly premium contribution
setiap bulan adalah sebesar 6% dari for coming service is 6% from insurance basic
Penghasilan Dasar Asuransi (PhDA) dengan income (PhDA) which represent 4% and 2%
proporsi Perusahaan dan karyawan masing- from insurance basic income of the Company
masing sebesar 4% dan 2% dari PhDA. and employee proportion, respectively.
Perusahaan mengadakan kontrak kerja The Company entered into a cooperation
sama pengelolaan program Purna Karya agreement to manage employee Post
karyawan dengan AJB Bumiputera 1912, Retirement with AJB Bumiputera 1912,
melalui Perjanjian No. 34/Kontrak-DIR/2007 through agreement No. 34/Kontrak-DIR/2007
dan No. 441/AJB/JM/PKS/12/07, tanggal and No. 441/AJB/JM/PKS/12/07, dated
19 Desember 2007. Perusahaan dan AJB December 19, 2007. The Company and AJB
Bumiputera 1912 telah mengadakan adendum I Bumiputera 1912 entered into addendum I
melalui perjanjian No. 52/Kontrak-DIR/2019 dan through agreement No. 52/Kontrak-DIR/2019
No. 007/BP-PT JM/ADD/VII/2019 tanggal and No. 007/BP-PT JM/ADD/VII/2019 dated
23 Juli 2019. July 23, 2019.
Program Purna Karya dalam kontrak ini akan The post retirement in this contract will give a
memberikan manfaat dalam bentuk uang purna benefit in post retirement cash in lump sum to
karya secara sekaligus (lump sum) kepada the retired of permanent employee.
karyawan tetap yang berhenti bekerja.
Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan The number of employees as of
tersebut pada tanggal 31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and 2024 entitled to this
2024 adalah sebanyak 1.761 dan 1.854 benefits are 1,761 and 1,854 employees.
karyawan.
Rekonsiliasi jumlah yang diakui dalam laporan The reconciliation of amount recognize in the
posisi keuangan sebagai berikut: statement of financial position as follows:
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas Manfaat Pasti 515.576 479.331 Present value of Defined Benefit Liability
Nilai Wajar Aset Program (14.064) - Fair Value of Program Assets
Posisi Pendanaan 501.512 479.331 Funding
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir nilai kini The reconciliation of the beginning and ending
liabilitas adalah sebagai berikut: balances of the present value of liabilities as
follows:
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas - Present Value Liability -
Awal Tahun 479.331 493.295 Beginning of Year
Biaya Bunga 32.118 31.767 Interest Cost
Biaya Jasa Kini 21.669 21.268 Current Service Cost
Pembayaran Imbalan (48.274) (49.464) Benefits Payments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun Present Value Liability - End of Year
(Ekspektasi) 484.844 496.866 (Expectation)
Pengukuran kembali liabilitas Re-measurement of liability
(aset) imbalan pasti neto (asset) defined return
- (Keuntungan)/Kerugian dari (Gain)/Loss from Changes in-
Perubahan Asumsi 24.476 (7.899) Assumtions
- Penyesuaian atas Pengalaman 6.256 (9.636) Experiences Adjustment-
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 515.576 479.331 Present Value Liability - End of Year
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir nilai wajar The reconciliation of the beginning and ending
aset program adalah sebagai berikut: balances of the fair value plan of asset is as
follows:
127
Page 138
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
c. Program Purna Karya (lanjutan) c. Post-Retirement Benefits Program
(continued)
2025 2024
Nilai Wajar Aset Program Fair Value Assets Program -
- Awal Tahun 13.684 - Beginning of Period/ Year
Pengukuran Kembali Liabilitas (Aset) Imbalan Re-Measurement of Define Benefits Liability
Pasti Neto - Imbal Hasil Aset Program 380 - (Asset), Net Return of Plan Asset -
Aset Program Akhir Tahun 14.064 - Plan Assets - End of the Year
Rincian (keuntungan)/kerugian aktuaria dalam The details of actuarial (gains)/losses in the
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai other comprehensive income are as follows:
berikut:
2025 2024
(Keuntungan) dan Kerugian Aktuarial Actuarial (gain) and loss
- Perubahan Asumsi Aktuarial 24.476 (7.899) Actuarial Assumption Changes -
- Penyesuaian atas Pengalaman 6.256 (9.636) Adjustment for Experience -
Imbal Hasil atas Aset Program (380) - Return of Plan Asset
Biaya yang diakui dalam Recognized Expenses at
Penghasilan Komprehensif Lain 30.352 (17.535) Other Comprehensive Income
Rincian beban yang diakui dalam laporan laba The details of the expenses recognized in the
rugi konsolidasian adalah sebagi berikut: consolidated statement of profit or loss are as
follows:
2025 2024
Bunga Neto atas Liabilitas 32.118 31.767 Net Interest of Liability
Biaya Jasa Kini 21.669 21.268 Current Service Cost
Beban yang Diakui 53.787 53.035 Recognized Expense
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam The actuarial assumptions used in determining
menentukan beban dan liabilitas imbalan the expenses and liabilities fo post-employment
pascakerja adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6,25% 7,00% Discount Rate
Estimasi Kenaikan Gaji Pegawai Aktif 7,00% 7,00% Salary Increment
Tingkat Mortalitas 100% TMI4 100% TMI4 Mortality Rate
10% dari TMI 4/ 10% 10% dari TMI 4/ 10%
Tingkat Cacat Disability Rate
of TMI 4 of TMI 4
Tingkat perputaran
Tingkat Perputaran Pekerja Usia/ Age Turnover Rate
pekerja/ Turnover rate
15 – 29 6%
30 – 34 3%
35 – 39 1,8%
40 – 50 1,2%
51 – 52 0,6%
> 52 0,0%
Usia Pensiun Normal 56 tahun/years Normal Retirement Age
Proporsi Pengambilan Usia Pensiun Normal 100% Proportion of Normal Retirement Age
Sensitivitas juga dihitung dengan metode Sensitivities are also calculated with the
Projected-Unit-Credit sebagaimana diterapkan Projected-Unit-Credit method as applied when
ketika menghitung nilai kini kewajiban imbalan calculating present value of defined benefit
pasti. Analisis sensitivitas didasarkan pada obligation. The sensitivity analyses are based
perubahan satu asumsi dan menganggap on a change of one assumption while holding
semua asumsi lainnya konstan. all other assumptions constant.
128
Page 139
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
c. Program Purna Karya (lanjutan) c. Post-Retirement Benefits Program
(continued)
2025 2024
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 515.576 479.331 Present Value Defined Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
- 1,00% 549.055 510.457 - 1,00%
+ 1,00% 485.411 451.286 + 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Gaji Salary Increment Assumptions
- 1,00% 484.406 450.352 - 1,00%
+ 1,00% 549.602 510.964 + 1,00%
d. Program Pascakerja Lainnya d. Other Post-Retirement Benefits Program
Perusahaan menyelenggarakan program The Company maintains its employee
manfaat PHK karyawan (post-retirement post-retirement benefits program based on
benefit) sesuai perjanjian kerja bersama collective labor agreement by providing benefits
dengan memberikan imbalan sesuai UU. according to Law No. 13/2003 for employee
No. 13/2003 bagi karyawan meninggal atau who decease or has a prolonged illness and
sakit berkepanjangan dan imbalan emas untuk gold reward benefits for employee who retire
karyawan yang berhenti bekerja selain besides due to resign and long leave program .
dikarenakan pengunduran diri dan program The Company does not undertake any funding
istirahat panjang. Perusahaan tidak melakukan for this program.
pendanaan sehubungan dengan program
manfaat karyawan tersebut.
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir nilai kini The reconciliation of the beginning and ending
liabilitas adalah sebagai berikut: balances of the present value of liabilities is as
follows:
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas - Present Value Liability -
Awal Tahun 158.625 140.268 Beginning of Year
Biaya Bunga 10.496 10.727 Interest Cost
Biaya Jasa Kini 5.884 5.983 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu - 10.059 Post Service Cost
Pembayaran Imbalan (16.344) (10.454) Benefits Payments
158.661 156.583
Pengukuran kembali liabilitas Re-measurement of liability
(aset) imbalan pasti neto (asset) defined return
- (Keuntungan)/Kerugian dari (Gain)/Loss from Changes In -
Perubahan Asumsi 8.524 (2.257) Assumptions
- Penyesuaian atas Pengalaman 37.336 4.299 Adjustment of Experiences -
Nilai Kini Liabilitas - Present Value Liability -
Akhir Tahun 204.521 158.625 End of Year
Rincian (keuntungan)/kerugian aktuaria dalam The details of actuarial (gains)/losses in other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai comprehensive income are as follows:
berikut:
2025 2024
(Keuntungan) atau Kerugian Aktuarial Actuarial (Gain) or Loss
- Perubahan Asumsi Aktuarial 8.524 (2.257) Actuarial Assumption Changes -
- Penyesuaian atas Pengalaman 37.336 4.299 Adjustment for Experience -
Biaya yang diakui dalam Recognized Expenses at
Penghasilan Komprehensif Lain 45.860 2.042 Other Comprehensive Income
Rincian beban yang diakui dalam laba rugi The details of actuarial (gains)/losses in profit or
adalah sebagai berikut: loss are as follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 5.884 5.983 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu - 10.059 Post Service Cost
Bunga Neto atas Liabilitas 10.496 10.727 Net Interest of Liability
Beban yang Diakui 16.380 26.769 Recognized Expenses
129
Page 140
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
d. Program Pascakerja Lainnya (lanjutan) d. Other Post-Retirement Benefits Program
(continued)
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam The actuarial assumptions used in determining
menentukan beban dan liabilitas imbalan the expenses and liabilities fo postemployment
pascakerja adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6.25% 7.00% Discount Rate
Estimasi Kenaikan Gaji Pegawai Aktif 7.00% 7.00% Estimated Salary Increment
Tingkat Mortalitas 100% TMI4 100% TMI4 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10% dari TMI 4/ 10% of TMI 4 5% dari TMI 4/ 5% of TMI 4 Disability Rate
Tingkat perputaran pekerja/
Tingkat Perputaran Pekerja Usia/ Age
Turnover rate
15 – 29 6%
30 – 34 3%
35 – 39 1.8%
40 – 50 1.2%
51 – 52 0.6%
> 52 0.0%
Usia Pensiun Normal 56 tahun/ years Normal Retirement Age
Proporsi Pengambilan Usia Pensiun Normal 100% Proportion of Normal Retirement Age
Sensitivitas juga dihitung dengan metode Sensitivities are also calculated with the
Projected-Unit-Credit sebagaimana diterapkan Projected-Unit-Credit method as applied when
ketika menghitung nilai kini kewajiban imbalan calculating present value of defined benefit
pasti. Analisis sensitivitas didasarkan pada obligation. The sensitivity analyses are based
perubahan satu asumsi dan menganggap on a change of one assumption while holding
semua asumsi lainnya konstan. all other assumptions constant.
2025 2024
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 204,521 158,625 Present Value Defined Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
- 1,00% 217,802 168,925 - 1,00%
+ 1,00% 192,555 149,344 + 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Gaji Salary Increment Assumptions
- 1,00% 192,156 149,035 - 1,00%
+ 1,00% 218,019 169,093 + 1,00%
e. Program Imbalan Kerja Jangka Panjang d. Other Long-Term Employment Benefits
Lainnya Program
Perusahaan memberikan penghargaan The Company rewards employees with working
kesetiaan kepada karyawan yang telah memiliki period of 20, 25, 30, and 35 years in the form of
masa kerja 20, 25, 30, dan 35 tahun berupa award and gold certificates of 5 grams each.
piagam penghargaan dan emas masing- set up fund for this program
masing 5 gram.
Perusahaan memberikan manfaat jangka Company provides other long term employee
panjang lainnya dalam bentuk masa persiapan benefit program in form of pre-retirement
pensiun kepada karyawan yang memiliki sisa benefit for employees who has remaining
masa kerja 6 (enam) bulan atau service for 6 (nine) month or 18 (eighteen)
18 (delapan belas) bulan sebelum memasuki months before reach normal retirement age or
usia pensiun atau Istirahat Panjang Karyawan. Long Leave. Company does not set up fund for
Tidak terdapat pendanaan dalam program ini this program
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir nilai kini The reconciliation of the beginning and ending
liabilitas adalah sebagai berikut: balances of the present value of liabilities are
as follows:
2025 2024
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 23.115 20.499 Present Value Liability - Beginning of Year
Biaya Bunga 1.610 1.357 Interest Cost
Biaya Jasa Kini 1.245 1.004 Current Service Cost
Pembayaran Imbalan (4.177) (1.680) Benefits Payments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun (Ekspektasi) 21.793 21.180 Present Value Liability - End of Year (Expectation)
Pengukuran kembali liabilitas Re-measurement of liability
(aset) imbalan pasti neto (asset) defined return
- (Keuntungan) dari Perubahan Asumsi 1.026 (277) (Gain) from Changes In - Assumptions
- Penyesuaian atas Pengalaman 9.682 2.212 Adjustment of Experiences -
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 32.501 23.115 Present Value Liability - End of Year
130
Page 141
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
30. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 30. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
e. Program Imbalan Kerja Jangka Panjang e. Other Long-Term Employment Benefits
Lainnya (lanjutan) Program (continued)
Rincian beban yang diakui dalam laba rugi The details of the expenses recognized in profit
adalah sebagai berikut: or loss are as follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 1.245 1.004 Current Service Cost
Bunga Neto atas Liabilitas 1.610 1.357 Net Interest of Liability
Pengukuran kembali liabilitas Re-measurement of liability
(aset) imbalan pasti neto (asset) defined return
- (Keuntungan) dari Perubahan Asumsi 1.026 (277) (Gain) from Changes In - Assumptions
- Penyesuaian atas Pengalaman 9.682 2.212 Adjustment of Experiences -
Beban yang Diakui 13.563 4.296 Recognized Expenses
Mutasi liabilitas yang diakui laporan posisi Movements of liabilities recognized in the
keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated statement of financial position are
berikut: as follows:
2025 2024
Liabilitas Neto - Awal Tahun 23.115 20.499 Net Liability - Beginning of Year
Beban Tahun Berjalan 13.563 4.296 Recognized Expenses
Pembayaran Iuran Tahun Berjalan (4.177) (1.680) Contribution of Employer for the Year
Liabilitas Neto - Akhir Tahun 32.501 23.115 Net Liability - End of Year
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam The actuarial assumptions used in determining
menentukan beban dan liabilitas imbalan the expenses and liabilities fo post-employment
pascakerja adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6,25% 7.00% Discount Rate
Estimasi Kenaikan Harga Emas 8,00% 6,00% Salary Increment
Estimasi Kenaikan Gaji Pegawai Aktif 7,00% 7,00% Salary Increment
Tingkat Mortalitas 100% TMI4 100% TMI4 Mortality Rate
5% dari TMI 4/ 5% of 5% dari TMI 4/ 5% of
Tingkat Cacat Disability Rate
TMI 4 TMI 4
Tingkat Perputaran Pekerja Turnover Rate
Tingkat perputaran
Usia/ Age
pekerja/ Turnover rate
15 – 29 6%
30 – 34 3%
35 – 39 1,8%
40 – 50 1,2%
51 – 52 0,6%
> 52 0,0%
Usia Pensiun Normal 56 tahun/ years Normal Retirement Age
Proporsi Pengambilan Usia Pensiun Normal 100% Proportion of Normal Retirement Age
Sensitivitas juga dihitung dengan metode Sensitivities are also calculated with the
Projected-Unit-Credit sebagaimana diterapkan Projected-Unit-Credit method as applied when
ketika menghitung nilai kini kewajiban imbalan calculating present value of defined benefit
pasti. Analisis sensitivitas didasarkan pada obligation. The sensitivity analyses are based
perubahan satu asumsi dan menganggap on a change of one assumption while holding
semua asumsi lainnya konstan. all other assumptions constant.
2025 2024
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 32.501 23.115 Present Value Defined Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
- 1,00% 31.093 19.512 - 1,00%
+ 1,00% 34.322 21.718 + 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Gaji Salary Increment Assumptions
- 1,00% 34.461 21.805 - 1,00%
+ 1,00% 30.889 19.278 + 1,00%
131
Page 142
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
31. MODAL SAHAM 31. CAPITAL STOCK
2025
Total saham ditempatkan Presentase
dan disetor penuh/ Kepemilikan (%)/ Total
Number of shares Percentage of (Rupiah Penuh)/
Pemegang Saham issued and fully paid Ownership (%) (Full Rupiah) Shareholders
Saham Seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna - Share
Pemerintah Republik Indonesia 1 0,00 500 The Government of the Republic of Indonesia
Saham Seri B Series B - Share
PT Danantara Asset Management (Persero) 5.080.509.839 70,00 2.540.254.919.500 PT Danantara Asset Management (Persero)
Direksi: Directors:
Fitri Wiyanti (Direktur Operasi dan Layanan) 587.800 0,01 293.900.000 Fitri Wiyanti (Operations and Services Director)
Reza Febriano (Direktur Bisnis) 560.200 0,01 280.100.000 Reza Febriano (Business Director)
Mohammad Agus Setiawan (Direktur Mohammad Agus Setiawan (Business
Pengembangan Usaha) 549.600 0,01 274.800.000 Development Director)
Pramitha Wulanjani (Direktur Keuangan Pramitha Wulanjani (Finance and
dan Manajemen Risiko) 289.200 0,00 144.600.000 Risk Management Director)
Masyarakat (Masing-masing dibawah 2%) 2.175.374.560 29,97 1.087.687.280.000 Public (each below 2%)
Total 7.257.871.200 100,00 3.628.935.600.000 Total
2024
Total saham ditempatkan Presentase
dan disetor penuh/ Kepemilikan (%)/ Total
Number of shares Percentage of (Rupiah Penuh)/
Pemegang Saham issued and fully paid Ownership (%) (Full Rupiah) Shareholders
Saham Seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna - Share
Pemerintah Republik Indonesia 1 0,00 500 The Government of the Republic of Indonesia
Saham Seri B Series B - Share
Pemerintah Republik Indonesia 5.080.509.839 70,00 2.540.254.919.500 The Government of the Republic of Indonesia
Komisaris: Commissioners:
Mohammad Zainal Fatah 128.200 0,00 64.100.000 Mohammad Zainal Fatah
Raja Erizman 267.800 0,00 133.900.000 Raja Erizman
M. Roskanedi 268.000 0,00 134.000.000 M. Roskanedi
Direksi: Directors:
Subakti Syukur (Direktur Utama) 793.100 0,01 396.550.000 Subakti Syukur (President Director)
Fitri Wiyanti (Direktur Operasi) 587.800 0,01 293.900.000 Fitri Wiyanti (Operations Director)
Reza Febriano (Direktur Bisnis) 560.200 0,01 280.100.000 Reza Febriano (Business Director)
Bagus Cahya Arinta B (Direktur Human Capital Bagus Cahya Arinta B (Human Capital and
dan Transformasi) 560.000 0,01 280.000.000 Transformation Director)
Mohammad Agus Setiawan (Direktur Mohammad Agus Setiawan (Business
Pengembangan Usaha) 549.600 0,01 274.800.000 Development Director)
Pramitha Wulanjani (Direktur Keuangan Pramitha Wulanjani (Finance and
dan Manajemen Risiko) 289.200 0,00 144.600.000 Risk Management Director)
Masyarakat (Masing-masing dibawah 2%) 2.173.357.460 29,95 1.086.678.730.000 Public (each below 2%)
Total 7.257.871.200 100,00 3.628.935.600.000 Total
Pemegang Saham Seri A mempunyai hak istimewa The Shareholder of Series A shares has certain
tertentu sebagai tambahan atas hak Pemegang privileges in addition to any rights of Series B
Saham Seri B. Hak istimewa tersebut mencakup hak Shareholders. These privileges include the
khusus untuk mencalonkan anggota direksi dan exclusive rights to nominate directors and
komisaris dan untuk memberikan persetujuan atas: commissioners and to give approval for: (a) an
(a) peningkatan modal, (b) perubahan anggaran increase in capital, (b) changes in the article of
dasar, (c) penggabungan, peleburan, dan association, (c) merger, consolidation and
pengambilalihan, (d) pembubaran dan likuidasi, dan acquisition, (d) dissolution and liquidation, and
(e) pengangkatan dan pemberhentian anggota direksi (e) appointment and dismissal of directors and
dan komisaris. commissioners.
Berdasarkan Akta No. 121 tanggal 22 Maret 2025 Based on Deed No. 121 dated March 22, 2025 by
oleh Notaris Jose Dima Satria S.H., M.Kn., Notary Jose Dima Satria S.H., M.Kn., the
Pemerintah Republik Indonesia mengalihkan Government of The Republic of Indonesia
kepemilikan saham Seri B Perseroan sebanyak transferred ownership of the Company's Series B
5.080.509.839 lembar atau sebesar 70,00% kepada shares amounting to 5,080,509,839 shares or
PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero). 70.00% to PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero).
Berdasarkan Akta No. 163 tanggal 23 Mei 2025 oleh Based on Deed No. 163 dated May 23, 2025 by
Notaris Josedima Satria S.H., M.Kn., Notary Josedima Satria S.H., M.Kn.,
PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) mengganti PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) changed
nama menjadi PT Danantara Asset Management its name to PT Danantara Asset Management
(Persero). (Persero).
132
Page 143
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
32. TAMBAHAN MODAL DISETOR-NETO 32. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL-NET
2025 2024
Tambahan Modal Disetor dari: Additional Paid in Capital from:
Penawaran Umum Perdana Inital Public Offering
Saham Tahun 2007 2.343.266 2.343.266 Year 2007
Pembelian Saham Repurchase of
Kembali (Treasury Shares) (7.741) (7.741) Treasury Shares
Hasil Neto Net Proceeds from
Penjualan Treasury Shares 118.365 118.365 Sales of Treasury Shares
Hasil Neto Penambahan Modal Net Proceeds from
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 1.543.195 1.543.195 Right Issue
Total 3.997.085 3.997.085 Total
33. DIVIDEN DAN LABA YANG DICADANGKAN 33. DIVIDENDS AND UNAPPROPRIATE OF
PENGGUNAANNYA RETAINED EARNINGS
Berdasarkan hasil RUPST Perusahaan yang Based on the results of the Company's General
dinyatakan dalam Akta Notaris Ir. Nanette Cahyanie Meeting of Shareholders (GMS) as stated in the
Handari Adi Warsito, SH., No. 11 tertanggal Notarial Deed of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
07 Mei 2025 para pemegang saham Perusahaan Warsito, SH., No. 11 dated May 7, 2025, the
menetapkan penggunaan laba bersih konsolidasian Company's shareholders have determined the
untuk tahun buku 2024 yang dapat diatribusikan allocation of the consolidated net profit for the 2024
kepada pemilik entitas induk sebesar Rp4.535.565, financial year attributable to the owners of the parent
dimana sebesar 25% atau sejumlah Rp1.133.891 entity amounting to Rp4,535,565, of which 25% or
ditetapkan sebagai dividen tunai, dan sebesar 75% Rp1,133,891 is designated as cash dividends, and
atau sejumlah Rp3.401.674 dibukukan sebagai 75% or Rp3,401,674 is recorded as reserves. On
cadangan. Pada tanggal 4 Juni 2025, Perusahaan June 4, 2025, the Company made the cash dividend
telah melakukan pembayaran dividen kas atas laba payment for the 2024 profit.
tahun 2024.
Perusahaan menyetujui penyisihan tambahan dana The company approved an additional allocation to
cadangan sebesar Rp3.401.674 dari saldo laba the reserve fund of Rp3,401,674 from the 2024
tahun 2024. retained earnings.
Laba tahun 2024/ Laba tahun 2023/
Income for the year 2024 Income for the year 2023
Dividen 1.133.891 274.809 Dividend
Belum ditentukan penggunaannya 3.401.674 6.518.742 Unpropriated reserves
Total 4.535.565 6.793.551 Total
34. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 34. NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun ini merupakan hak pemegang saham non- This account represents non-controlling interests in
pengendali atas aset bersih dan bagian rugi bersih net assets and portion of net loss of the consolidated
entitas anak yang dikonsolidasikan. subsidiaries.
a. Ekuitas neto yang dapat diatribusikan kepada a. Net equity attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali sebagai berikut: interests is shown below:
133
Page 144
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (lanjutan) 34. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
2025 2024
PT Jasamarga Transjawa Tol 20.047.787 19.532.579 PT Jasamarga Transjawa Tol
PT Jasamarga Jogja Solo 1.838.083 1.450.271 PT Jasamarga Jogja Solo
PT Jasamarga Kualanamu Tol 740.393 694.835 PT Jasamarga Kualanamu Tol
PT Jasamarga Jogja Bawen 626.161 213.143 PT Jasamarga Jogja Bawen
PT Marga Sarana Jabar 524.912 502.435 PT Marga Sarana Jabar
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 421.309 636.577 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Cinere Serpong Jaya 390.122 375.813 PT Cinere Serpong Jaya
PT Marga Trans Nusantara 372.778 279.468 PT Marga Trans Nusantara
PT Jasamarga Akses Patimban 329.692 288.677 PT Jasamarga Akses Patimban
PT Jasamarga Japek Selatan 322.812 289.459 PT Jasamarga Japek Selatan
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng 181.610 163.405 PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
PT Jasamarga Manado Bitung 103.390 221.520 PT Jasamarga Manado Bitung
PT Jasamarga Bali Tol 53.960 54.014 PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 46.319 73.112 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
PT Jasa Marga Related Business 5.761 6.814 PT Jasa Marga Related Business
PT Jasamarga Tollroad Maintenance 908 862 PT Jasamarga Tollroad Maintenance
PT Jasamarga Tollroad Operator 106 90 PT Jasamarga Tollroad Operator
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta - 16.632 PT Jalantol Lingkarluar Jakarta
Total 26.006.103 24.799.706 Total
b. Penghasilan komprehensif tahun berjalan yang b. Comprehensive income for the year attributable
dapat diatribusikan kepada kepentingan to non-controlling interests:
non-pengendali:
2025 2024
PT Jasamarga Transjawa Tol 1.291.061 1.064.977 PT Jasamarga Transjawa Tol
PT Jasamarga Kualanamu Tol 83.368 82.561 PT Jasamarga Kualanamu Tol
PT Marga Trans Nusantara 74.295 85.082 PT Marga Trans Nusantara
PT Cinere Serpong Jaya 46.098 12.892 PT Cinere Serpong Jaya
PT Marga Sarana Jabar 28.370 20.292 PT Marga Sarana Jabar
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng 8.456 16.549 PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
PT Jasamarga Japek Selatan 2.196 3.351 PT Jasamarga Japek Selatan
PT Jasamarga Tollroad Maintenance 546 422 PT Jasa Marga Tollroad Maintenance
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 103 518 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
PT Jasamarga Tollroad Operator 63 61 PT Jasa Marga Tollroad Operator
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta - (2) PT Jalantol Lingkarluar Jakarta
PT Jasa Marga Related Business (154) (965) PT Jasa Marga Related Business
PT Jasamarga Jogja Bawen (1.243) (890) PT Jasamarga Jogja Bawen
PT Jasamarga Akses Patimban (3.498) (3.503) PT Jasamarga Akses Patimban
PT Jasamarga Bali Tol (7.523) (74) PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Jogja Solo (110.676) (11.727) PT Jasamarga Jogja Solo
PT Jasamarga Manado Bitung (128.436) (107.983) PT Jasamarga Manado Bitung
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda (135.925) (108.288) PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
Total 1.147.101 1.053.273 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company’s
manajemen Perusahaan berpendapat bahwa tidak management believes that there are no Subsidiaries
terdapat Entitas Anak yang memiliki kepentingan with non-controlling interests that are individually
non-pengendali material secara individu terhadap material to the Company’s consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian Perusahaan. statements.
134
Page 145
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN TOL DAN LAINNYA 35. TOLL AND OTHER OPERATING REVENUES
Rincian pendapatan tol adalah sebagai berikut: The details of toll revenues are as follows:
2025 2024
Perusahaan The Company
Jakarta - Bogor - Ciawi 1.216.025 1.215.853 Jakarta - Bogor - Ciawi
JORR Seksi non S 1.199.363 1.190.437 JORR Seksi non S
Cikampek - Padalarang 1.164.933 1.184.986 Cikampek - Padalarang
Jakarta - Tangerang 1.082.963 1.023.563 Jakarta - Tangerang
Cawang - Tomang - Pluit 1.017.243 990.049 Cawang - Tomang - Pluit
Prof. Dr. Ir. Sedyatmo 697.901 697.901 Prof. Dr. Ir. Sedyatmo
Padalarang - Cileunyi 488.668 470.745 Padalarang - Cileunyi
Pondok Aren - Bintaro Viaduct - Ulujami 185.279 183.900 Pondok Aren - Bintaro Viaduct - Ulujami
Belawan - Medan - Tanjung Morawa 179.112 181.150 Belawan - Medan - Tanjung Morawa
Subtotal 7.231.487 7.138.584 Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
Jasamarga Transjawa Tol (JTT) Jasamarga Transjawa Tol (JTT)
Jakarta - Cikampek 1.867.444 1.785.627 Jakarta - Cikampek
Surabaya - Gempol 912.026 919.201 Surabaya - Gempol
Palimanan - Kanci 283.672 281.352 Palimanan - Kanci
Semarang Seksi A,B,C 233.732 226.048 Semarang Seksi A,B,C
Semarang - Batang (JSB) 1.224.800 1.212.123 Semarang - Batang (JSB)
Solo - Ngawi (JSN) 1.019.543 1.023.186 Solo - Ngawi (JSN)
Ngawi - Kertosono (JNK) 710.893 690.771 Ngawi - Kertosono (JNK)
Surabaya - Mojokerto (JSM) 650.437 610.232 Surabaya - Mojokerto (JSM)
Kunciran - Cengkareng (JKC) 562.732 541.957 Kunciran - Cengkareng (JKC)
Medan - Kualanamu (JMKT) 555.904 568.325 Medan - Kualanamu (JMKT)
Kunciran - Serpong (MTN) 520.595 451.410 Kunciran - Serpong (MTN)
Cinere - Serpong (CSJ) 491.504 387.134 Cinere - Serpong (CSJ)
Balikpapan - Samarinda (JBS) 413.084 414.638 Balikpapan - Samarinda (JBS)
Gempol - Pasuruan (JGP) 406.563 384.132 Gempol - Pasuruan (JGP)
Bogor Outer Ring Road (MSJ) 297.245 282.048 Bogor Outer Ring Road (MSJ)
Solo - Yogyakarta - Kulon Progo (JMJ) 281.582 36.614 Solo - Yogyakarta - Kulon Progo (JMJ)
Nusa Dua - Benoa (JBT) 214.919 194.479 Nusa Dua - Benoa (JBT)
Gempol - Pandaan (JPT) 210.263 19.399 Gempol - Pandaan (JPT)
Manado - Bitung (JMB) 64.908 55.074 Manado - Bitung (JMB)
Subtotal 10.921.846 10.083.750 Subtotal
Total 18.153.333 17.222.334 Total
Kontribusi pendapatan tol Entitas Anak terhadap The contribution of the Subsidiary's toll revenue to
total Pendapatan Tol Kelompok Usaha untuk tahun total Toll Revenue of the Group for 2025 and 2024
2025 dan 2024 adalah masing-masing 60,16% dan is 60.16% and 58.55%, respectively. Several
58,55%. Beberapa entitas anak menjaminkan subsidiaries pledge toll revenues and other
pendapatan tol dan pendapatan usaha lainnya operating income within the concession period for
sepanjang konsesi untuk kredit (Catatan 23). credit (Note 23).
Rincian pendapatan usaha lainnya adalah sebagai The details of other operating revenues are as
berikut: follows:
2025 2024
Pendapatan BBM SPBU 550.253 454.408 Petroleum Sales
Jasa Pengoperasian Jalan Tol 413.205 421.679 Toll Road Operating Services
Sewa Lahan 276.795 173.833 Land Rent
Pendapatan Pemeliharaan Jalan Tol 272.357 201.431 Toll Road Maintenance
Sewa Properti 57.134 55.016 Property Rent
Penjualan Properti 2.257 137.798 Property Sales
Lainnya (Di bawah 2.000) 85.890 67.645 Others (Below Rp2,000)
Total 1.657.891 1.511.810 Total
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR No.
No. 250/KPTS/M/2024 tanggal 2 Februari 2024, 250/KPTS/M/2024 dated February 2, 2024,
tentang penyesuaian tarif tol ruas Jakarta - concerning toll tariff adjustment of Jakarta -
Cikampek. Tarif tol terjauh untuk ruas tersebut Cikampek. The farthest toll tariffs for that segment
adalah sebagai berikut: are as follows:
135
Page 146
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN TOL DAN LAINNYA 35. TOLL AND OTHER OPERATING REVENUES
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
Jakarta - Cikampek Segmen I (Pondok Gede Barat/Pondok
1 5.500 8.000 8.000 11.000 11.000
Gede Timur)
Jakarta - Cikampek Segmen II (Cikunir, Bekasi Barat, Bekasi
2 9.500 14.000 14.000 19.000 19.000
Timur, Tambun, Cibitung, Cikarang Barat)
Jakarta - Cikampek Segmen III (Cibatu, Cikarang Timur,
3 16.500 24.500 24.500 32.500 32.500
Karawang barat)
Jakarta - Cikampek Segmen IV (Karawang Timur, Dawuan,
4 27.000 40.500 40.500 54.000 54.000
Kalihurip, Cikampek)
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1325/KPTS/M/2025 tanggal 25 November 2025, No. 1325/KPTS/M/2025, dated November 25,
tarif tol terjauh ruas jalan tol Prof. Dr. Ir. Sedyatmo 2025, the farthest toll tariffs of Prof. Dr. lr.
adalah sebagai berikut: Sedyatmo toll road segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Prof DR IR Sedyatmo 8.500 11.500 11.500 12.500 12.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 2130/KPTS/M/2024 tanggal 22 Agustus 2024 No. 2130/KPTS/M/2024 dated August 22, 2024
tentang penetapan tarif dan sistem pengumpulan tol concerning the establishment of tariffs and
secara integrasi pada jalan tol Cawang – Tomang - integrated toll collection systems on Cawang –
Pluit (Lingkar Dalam Kota Jakarta). Berikut tarif tol Tomang - Pluit (The Inner-City Ring Jakarta) toll
terjauh: road. Following the farthest toll rates:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Cawang - Tomang - Pluit 11.000 16.500 16.500 19.000 19.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1137/KPTS/M/2023 tanggal 5 September 2023 No. 1137/KPTS/M/2023 dated September 5, 2023,
tentang penyesuaian tarif tol ruas Surabaya - concerning toll tariff adjustment of Surabaya -
Gempol dan Kejapanan - Gempol, tarif tol terjauh Gempol and Kejapanan - Gempol segment, the
untuk ruas tersebut adalah sebagai berikut: farthest toll tariffs for that segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Porong - Kejapanan 6.000 9.000 9.000 12.000 12.000
2 Kejapanan - Gempol 3.500 5.000 5.000 7.000 7.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1087/KPTS/M/2023 tanggal 28 Agustus 2023, No. 1087/KPTS/M/2023 dated August 28, 2023,
tentang penyesuaian tarif tol ruas Belawan – Medan concerning toll tariff adjustment of Belawan –
- Tanjung Morawa, tarif tol terjauh untuk ruas Medan - Tanjung Morawa segment, the farthest toll
tersebut adalah sebagai berikut: tariffs for that segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Belmera 9.000 16.000 16.000 23.000 23.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No.755/KPTS/M/2023 tanggal 12 Juli 2023, No. 755/KPTS/M/2023 dated July 12, 2023, toll
penyesuaian tarif tol ruas Palimanan – Kanci adalah tariffs adjustment of Palimanan – Kanci segment
sebagai berikut: are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Palikanci 13.500 19.500 19.500 32.000 32.000
136
Page 147
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN TOL DAN LAINNYA 35. TOLL AND OTHER OPERATING REVENUES
Berdasarkan keputusan Menteri PU Based on the decree of Minister of PU
No. 399/KPTS/M/2025 tanggal 26 Maret 2025, No. 399/KPTS/M/2025 dated March 26, 2025,
tentang penyesuaian tarif tol ruas Semarang seksi A, concerning toll tariff adjustment of Semarang
B, C, tarif tol terjauh untuk ruas tersebut adalah A,B,C segment section, the farthest toll tariffs for
sebagai berikut: that segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Semarang Seksi A, B, C 6.000 8.500 8.500 11.500 11.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 533/KPTS/M/2023 tanggal 17 Mei 2023, tentang No. 533/KPTS/M/2023 dated May 17, 2023,
penyesuaian tarif tol ruas Padalarang – Cileunyi, tarif concerning toll tariff adjustment of Padalarang -
terjauh untuk ruas tersebut adalah sebagai berikut: Cileunyi segment, the farthest toll tariffs for that
segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Padaleunyi 10.500 18.500 18.500 25.000 25.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 496/KPTS/M/2023 tanggal 2 Mei 2023, tentang No. 496/KPTS/M/2023 dated May 2, 2023
penyesuaian tarif tol ruas Cikampek – Purwakarta - concerning toll tariff adjustment of Cikampek -
Padalarang, tarif tol terjauh untuk ruas tersebut Purwakarta - Padalarang segment, the farthest toll
adalah sebagai berikut: tariffs for that segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Cipularang 45.000 76.000 76.000 110.000 110.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1604/KPTS/M/2023 tanggal 16 November 2023 No. 1604/KPTS/M/2023 dated November 16, 2023
tentang kenaikan tarif dan sistem pengumpulan tol regarding tariff increases and the system is called
secara Integrasi pada jalan tol lingkar luar Jakarta in an integrated manner on the Jakarta outer ring
seksi W1-W2 utara-W2 selatan-S-E1-E2-E3-jalan toll road section W1-W2 utara-W2 selatan-S-E1-
akses Tanjung Priok seksi E-1, E-2, E-2A, NS dan E2-E3-Tanjung Priok access road section E-1, E-2,
jalan tol Pondok Aren–Ulujami. E-2A, NS and the Pondok Aren - Ulujami toll road.
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 JORR E1, E2, E3 dan W2S 17.000 25.000 25.000 33.500 33.500
2 Pondok Aren - Bintaro Viaduct - Ulujami 3.500 5.000 5.000 6.500 6.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 2692/KPTS/M/2024 tanggal 3 Oktober 2024, No. 2692/KPTS/M/2024 dated October 3, 2024,
tentang penyesuaian tarif tol ruas Jakarta - concerning toll tariff adjustment of Jakarta -
Tangerang, tarif tol terjauh untuk ruas tersebut Tangerang segment, the farthest toll tariffs for that
adalah sebagai berikut: segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Jakarta - Tangerang 8.500 12.500 12.500 16.500 16.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 854KPTS/M/2023 tanggal 31 Juli 2023, tentang No. 854/KPTS/M/2023 dated July 31, 2023,
penyesuaian tarif tol ruas Jakarta – Bogor - Ciawi concerning toll tariff adjustment of Jakarta - Bogor
(Jagorawi), tarif tol terjauh untuk ruas tersebut - Ciawi (Jagorawi) segment, the farthest toll tariffs
adalah sebagai berikut: for that segment are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Jakarta - Bogor - Ciawi 7.500 12.000 12.000 17.000 17.000
137
Page 148
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN TOL DAN LAINNYA 35. TOLL AND OTHER OPERATING REVENUES
Berdasarkan keputusan Menteri PU Based on the decree of Minister of PU
No. 398/KPTS/M/2025 tanggal 26 Maret 2025, tarif No. 398/KPTS/M/2025 dated March 26, 2025, the
tol terjauh ruas Sentul Selatan - Simpang Semplak, farthest toll tariffs of Sentul Selatan - Simpang
yang dioperasikan oleh PT Marga Sarana Jabar Semplak segment, which operated by PT Marga
adalah sebagai berikut: Sarana Jabar are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Sentul Selatan - Simpang Semplak 16.000 24.000 24.000 31.500 31.500
2 Cibadak - Kayumanis 5.500 8.500 8.500 11.500 11.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1306/KPTS/M/2024 tanggal 19 Juni 2024 untuk No. 1306/KPTS/M/2024 dated June 19, 2024 for the
ruas Surabaya - Mojokerto yang dikelola Surabaya - Mojokerto section managed by
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto, tarif terjauh PT Jasamarga Surabaya Mojokerto, the farthest
untuk ruas tersebut adalah sebagai berikut: rates for these sections are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 SS Waru Sepanjang (terbuka) 3.000 5.000 5.000 7.000 7.000
2 SS Waru - WRR Warugunung (Terbuka) 8.500 14.000 14.000 21.000 21.000
3 PWRR - Mojokerto (Tertutup) 35.000 57.000 57.000 86.500 86.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 769/KPTS/M/2024 tanggal 02 April 2024 untuk No. 769/KPTS/M/2024 dated April 02, 2024 for the
ruas Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa yang dikelola Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa section managed
PT Jasamarga Bali Tol, tarif terjauh untuk ruas by PT Jasamarga Bali Tol, the farthest rates for
tersebut adalah sebagai berikut: these sections are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V VI
1 Bali Mandara (Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa) 14.000 21.000 21.000 28.000 28.000 5.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the Decree of Minister of PUPR
No. 1519/KPTS/M/2023 tanggal 25 Oktober 2023, No. 1519/KPTS/M/2023 dated October 25, 2023,
tarif tol terjauh ruas Tanjung Morawa - Tebing the farthest toll tariffs of Tanjung Morawa - Tebing
Tinggi, yang dioperasikan oleh PT Jasamarga Tinggi segment, which operated by PT Jasamarga
Kualanamu Tol adalah sebagai berikut: Kualanamu Tol are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Tanjung Morawa - Tebing Tinggi 60.000 89.500 89.500 119.500 119.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1160/KPTS/M/2025 tanggal 10 November 2025, No. 1160/KPTS/M/2025 dated November 10, 2025,
tarif tol terjauh ruas Gempol - Pasuruan, yang the farthest toll tariffs of Gempol - Pasuruan
dioperasikan oleh PT Jasamarga Gempol Pasuruan segment, which operated by PT Jasamarga Gempol
adalah sebagai berikut: Pasuruan are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Gempol - Pasuruan 48.500 73.000 73.000 97.000 97.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 768/KPTS/M/2024 tanggal 2 April 2024, tarif tol No. 768/KPTS/M/2024 dated April 2, 2024, the
terjauh ruas Gempol - Pandaan yang dioperasikan farthest toll tariffs of Gempol - Pandaan operated by
oleh PT Jasamarga Pandaan Tol - Batang adalah PT Jasamarga Pandaan Tol are as follows:
sebagai berikut:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Gempol IC - Pandaan 14.500 23.500 23.500 29.500 29.500
138
Page 149
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN TOL DAN LAINNYA 35. TOLL AND OTHER OPERATING REVENUES
Berdasarkan keputusan Menteri PU Based on the decree of Minister of PU
No. 466/KPTS/M/2025 tanggal 30 April 2025, tarif tol No. 466/KPTS/M/2025 dated April 30, 2025, the
terjauh ruas Kunciran - Serpong yang dioperasikan farthest toll tariffs of Kunciran - Serpong segment,
oleh PT Marga Trans Nusantara adalah sebagai which operated by PT Marga Trans Nusantara are
berikut: as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Kunciran - Serpong 21,500 32,500 32,500 43,000 43,000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 398/KPTS/M/2023 tanggal 27 Maret 2023, tarif No. 398/KPTS/M/2023 dated March 27, 2023, the
tol terjauh ruas Balikpapan - Samarinda farthest toll tariffs of Balikpapan - Samarinda
yang dioperasikan oleh PT Jasamarga Balikpapan segment, which operated by PT Jasamarga
Samarinda adalah sebagai berikut: Balikpapan Samarinda are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Balikpapan - Samarinda 146.500 219.500 219.500 293.000 293.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 3035/KPTS/M/2024 tanggal 29 November No. 3035/KPTS/M/2024 dated November 29, 2024,
2024, tarif tol terjauh ruas Manado - Bitung yang the farthest toll tariffs of Manado - Bitung segment,
dioperasikan oleh PT Jasamarga Manado Bitung which operated by PT Jasamarga Manado Bitung
adalah sebagai berikut: are as follows:
Ruas/ Section Golongan/Group
No
I II III IV V
1 Manado - Bitung 49.000 74.000 74.000 98.500 98.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 254/KPTS/M/2024 tanggal 2 Februari 2024, No. 254/KPTS/M/2024 dated February 2, 2024, the
tarif tol terjauh ruas Junction Serpong - Pamulang farthest toll tariffs of Junction Serpong - Pamulang
yang dioperasikan oleh PT Cinere Serpong Jaya segment, which operated by PT Cinere Serpong
adalah sebagai berikut: Jaya are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Junction Serpong - Pamulang 12.000 18.000 18.000 24.000 24.000
2 Junction Serpong - Cinere 18.500 28.000 28.000 37.000 37.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1982/KPTS/M/2023 tanggal 29 Desember 2023, No. 1982/KPTS/M/2023 dated December 29, 2023,
tarif tol terjauh ruas Jc. Benda – Jc. Kunciran yang the farthest toll tariffs of Jc. Benda – Jc. Kunciran
dioperasikan oleh PT Jasamarga Kunciran operated by PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
Cengkareng adalah sebagai berikut: are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 JB Benda - JC Kunciran 27.000 41.000 41.000 54.500 54.500
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1441/KPTS/M/2025 tanggal 8 Desember 2025, No. 1441/KPTS/M/2025 dated December 8, 2025,
tarif tol terjauh ruas Ngawi - Kertosono yang the farthest toll tariffs of Ngawi – Kertosono operated
dioperasikan oleh PT Jasamarga Ngawi Kertosono by PT Jasamarga Ngawi Kertosono are as follows:
Kediri adalah sebagai berikut:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Ngawi - Kertosono 102.000 153.000 153.000 204.000 204.000
139
Page 150
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN TOL DAN LAINNYA 35. TOLL AND OTHER OPERATING REVENUES
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1442/KPTS/M/2025 tanggal 8 Desember 2025, No. 1442/KPTS/M/2025 dated December 8, 2025,
tarif tol terjauh ruas Solo-Mantingan-Ngawi yang the farthest toll tariffs of Solo-Mantingan-Ngawi
dioperasikan oleh PT Jasamarga Ngawi Kertosono operated by PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri
Kediri adalah sebagai berikut: are as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Kartasura - Klitik 163.500 245.500 245.500 327.000 327.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 1155/KPTS/M/2023 tanggal 15 September No. 1155/KPTS/M/2023 dated September 15, 2023,
2023, tarif tol terjauh ruas Batang-Semarang yang the farthest toll tariffs of Batang – Semarang
dioperasikan oleh PT Jasamarga Semarang - operated by PT Jasamarga Semarang Batang are
Batang adalah sebagai berikut: as follows:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Batang - Semarang 111.500 167.500 167.500 223.000 223.000
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decision of the Minister of Public
No. 2816/KPTS/M/2024 tanggal 18 Oktober 2024 Works and Public Housing No. 2816/KPTS/M/2024
dan keputusan Menteri PU No. 683/KPTS/M/2025 dated October 18, 2024, and the decision of the
tanggal 22 Juli 2025, tarif tol terjauh ruas Solo – Minister of Public Works No. 683/KPTS/M/2025
Yogyakarta – NYIA Kulon Progo Seksi 1 (Kartasura dated July 22, 2025, the toll rates for the farthest
– Purwomartani) yang dioperasikan oleh section of Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo
PT Jasamarga Jogja Solo adalah sebagai berikut: Section 1 (Kartasura – Purwomartani), operated by
PT Jasamarga Jogja Solo, are as follows:
Ruas/ Section Golongan/Group
No
I II III IV V
1 Kartasura - Prambanan 57.000 85.500 85.500 114.500 114.500
2 Kartasura - Klaten 42.500 63.500 63.500 84.500 84.500
36. PENDAPATAN DAN BEBAN KONSTRUKSI 36. CONSTRUCTION REVENUES AND EXPENSE
Pendapatan konstruksi adalah kompensasi untuk Construction revenue is the compensation for the
jasa yang dilakukan Kelompok Usaha dalam service performed by the Group for building new toll
pembangunan jalan tol baru dan peningkatan roads and upgrading toll roads capacity.
kapasitas jalan tol. Pendapatan konstruksi dinilai Construction revenue is measured using cost-plus
dengan menggunakan metode cost-plus, dimana method, which specifies the margin and added up to
seluruh biaya yang dapat diatribusikan langsung all cost directly attributable to the acquiring cost of
sebagai nilai perolehan aset tambahan dengan the assets.
margin tertentu.
140
Page 151
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
36. PENDAPATAN DAN BEBAN KONSTRUKSI 36. CONSTRUCTION REVENUES AND EXPENSE
(lanjutan) (continued)
2025 2024
Pendapatan Konstruksi Penyelenggara Tol Construction Revenues Toll Road Operator
PT Jasamarga Japek Selatan 3.122.755 3.629.080 PT Jasamarga Japek Selatan
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 2.730.980 4.202.401 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
PT Jasamarga Jogja Solo 2.556.341 3.046.799 PT Jasamarga Jogja Solo
PT Jasamarga Jogja Bawen 1.668.947 2.094.711 PT Jasamarga Jogja Bawen
PT Cinere Serpong Jaya - 44.041 PT Cinere Serpong Jaya
PT Marga Sarana Jabar - 4.740 PT Marga Sarana Jabar
Subtotal 10.079.023 13.021.772 Subtotal
Beban Konstruksi Penyelenggara Tol Construction Expense Toll Road Operator
PT Jasamarga Japek Selatan (3.082.682) (3.582.507) PT Jasamarga Japek Selatan
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (2.720.099) (4.185.659) PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi
PT Jasamarga Jogja Solo (2.556.341) (3.046.799) PT Jasamarga Jogja Solo
PT Jasamarga Jogja Bawen (1.662.298) (2.086.366) PT Jasamarga Jogja Bawen
PT Cinere Serpong Jaya - (43.822) PT Cinere Serpong Jaya
PT Marga Sarana Jabar - (4.659) PT Marga Sarana Jabar
Subtotal (10.021.420) (12.949.812) Subtotal
Margin Konstruksi Penyelenggara Tol 57.603 71.960 Construction Margin Toll Road Operator
37. BEBAN TOL DAN USAHA LAINNYA 37. TOLL AND OTHER OPERATING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2025 2024
Amortisasi (Catatan 13 dan 14) 2.974.509 2.589.484 Amortization (Notes 13 and 14)
Harga Pokok Penjualan 1.066.721 911.993 Cost of Goods Sold
Gaji dan Tunjangan 918.446 901.507 Salaries and Allowance
Provisi Pelapisan Ulang Jalan Tol (Catatan 28) 832.158 896.910 Provision for Toll Road Overlay (Note 28)
Pajak Bumi dan Bangunan 710.652 662.060 Land and Building Tax
Pemeliharaan Jalan dan Maintenance of Roads and
Sarana Pelengkap Jalan Tol 660.993 622.630 Toll Road Complementary Facilities
Pelayanan Jalan Tol 353.672 323.776 Toll Road Services
Pengumpulan Tol 179.822 190.265 Toll Collection
Bahan Bakar, Listrik, dan Air 150.719 154.028 Fuel, Electricity, and Water
Penyusutan (Catatan 11 dan 12) 107.982 116.611 Depreciation (Notes 11 and 12)
Sewa (Catatan 27) 51.587 63.262 Rent (Note 27)
Lainnya (Di bawah Rp2.000) 74.856 62.611 Others (Below Rp2,000)
Total 8.082.117 7.495.137 Total
Harga Pokok Penjualan merupakan beban langsung Cost of Goods Sold are direct expenses owned by
yang dimiliki oleh JMRB dan JMTM, Entitas Anak, JMRB and JMTM, Subsidiaries, which consist of
meliputi kontrak manajemen, BBM, pemeliharaan management fee, fuel, toll road maintenance, and
jalan tol, dan lainnya. others.
38. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 38. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah The details of general and administrative expenses
sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Gaji dan Tunjangan 1.746.466 1.656.084 Salaries and Allowance
Jasa Profesional 129.018 112.659 Professional Fees
Administrasi Kantor dan Sumbangan 103.567 103.426 Office Administration and Donation
Pajak Iuran dan Retribusi 99.445 96.132 Taxes, Contribution and Retribution
Perbaikan dan Pemeliharaan Aset Tetap 89.911 82.400 Repair and Maintenance Fixed Asset
Penyusutan (Catatan 11) 86.037 77.254 Depreciation (Note 11)
Transportasi dan Perjalanan Dinas 54.691 57.245 Transportation and Business Travel
Publikasi 39.901 33.526 Publications
Bahan Bakar, Listrik, dan Air 26.997 26.996 Fuel, Electricity, and Water
Amortisasi (Catatan 14) 26.216 29.755 Amortization (Note 14)
Program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan 17.668 16.452 Social and Enviromental Responsibility Program
Sewa (Catatan 27) 10.650 12.044 Rent (Note 27)
Lainnya (Di bawah Rp3.000) 51.769 30.442 Others (Below Rp3,000)
Total 2.482.336 2.334.415 Total
141
Page 152
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
39. PENGHASILAN KEUANGAN DAN BEBAN PAJAK 39. FINANCE INCOME AND FINANCE INCOME TAX
PENGHASILAN KEUANGAN EXPENSES
a. Penghasilan Keuangan a. Finance Income
2025 2024
Penghasilan bunga deposito 213.068 187.422 Deposits interest income
Penghasilan jasa giro 53.642 51.691 Current accounts income
Penghasilan bunga pinjaman entitas Income interest on in associates,
asosiasi, ventura bersama, dan lainnya 29.931 28.534 joint ventures, and others
Total 296.641 267.647 Total
b. Beban Pajak Penghasilan Keuangan b. Finance Income Tax Expenses
2025 2024
Beban pajak deposito 42.614 37.451 Deposits interest expense
Beban pajak giro 10.729 10.308 Current accounts expense
Total 53.343
53.343 47.759 Total
40. PENGHASILAN DAN BEBAN LAIN-LAIN 40. INCOME AND OTHER EXPENSES
a. Penghasilan Lain-Lain a. Other Income
2025 2024
Penyesuaian utang di entitas anak 100.134 88.494 Adjustment on subsidiaries
Penyesuaian pencadangan MLFF 22.480 - MLFF reserve adjustment
Pemulihan penurunan nilai aset tidak lancar lain Recovery of impairment of non-current assets
- uang muka setoran modal di JGC (Catatan 10) 35.126 - advance for capital investment in JGC - (Note 10)
Pendapatan dividen 15.648 14.690 Dividend income
Penghasilan atas ganti rugi kerusakan aset 2.839 2.463 Income on asset damage compensation
Penerimaan hasil likuidasi JLJ 2.498 - Proceeds of JLJ liquidation
Keuntungan Penjualan Aset Tetap 2.022 - Gain on Sale of Fixed Asset
Pemulihan Penyisihan Piutang Lain-Lain (Catatan 6) 780 1.922 Recovery of Other Receivables Allowance (Note 6)
Lainnya (Di bawah Rp2.000) 69.414 153.378 Others (Below Rp2,000)
Total 250.941 260.947 Total
b. Beban Lain-Lain b. Other Expenses
2025 2024
Penyesuaian piutang di entitas anak 54.017 - Adjustment on subsidiary
Penyisihan Piutang Lain-Lain (Catatan 6) 33.054 10.994 Other Receivables Allowance (Note 6)
Pencadangan atas ISAK 34 18.626 14.559 Provision of ISAK 34
Biaya penjaminan PII 7.908 8.212 PII Recurring Fee
Pencadangan Implementasi MLFF 2.132 102.885 Provision for implementation of MLFF
Administrasi Bank 1.515 1.993 Bank Administration
Lainnya (Di bawah Rp2.000) 34.903 29.643 Others (Below Rp2,000)
Total 152.155 168.286 Total
41. BIAYA KEUANGAN 41. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
2025 2024
Utang bunga bank 3.349.369 3.444.015 Bank interest loans
Utang bunga obligasi 159.616 102.883 Bonds Interest
Beban bagi hasil syariah 20.419 399.741 Profit sharing syariah
Beban Provisi Pinjaman 20.752 9.440 Loan Provision Expense
Utang lembaga keuangan bukan bank 16.049 19.707 Non-bank financial institutions
Beban bunga liabilitas sewa 10.845 8.230 Lease interest expense
Lainnya 26.819 42.321 Others
Total 3.603.869 4.026.337 Total
142
Page 153
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
42. LABA PER SAHAM 42. EARNINGS PER SHARE
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, Until the date of December 31, 2025, the Company
Perusahaan tidak melakukan pembelian kembali did not repurchase its shares or issued new shares,
saham maupun menerbitkan saham baru, sehingga so the number of shares as of December 31, 2025
jumlah saham pada 31 Desember 2025 adalah is 7,257,871,200 shares.
7.257.871.200 lembar.
Laba per saham dihitung dari laba tahun berjalan Earnings per share is calculated from profit of the
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas current year attributable to owners of the parent
induk dibagi dengan jumlah rata-rata tertimbang divided by the weighted average of outstanding
saham pada tahun berjalan, dengan rincian sebagai shares during the year, with details as follows:
berikut:
2025 2024
Laba tahun berjalan (Rupiah penuh) 3.659.534.913.253 4.533.006.531.196 Profit for year (full Rupiah)
Rata-rata tertimbang Weighted average of
saham beredar (lembar) 7.257.871.200 7.257.871.200 outstanding shares
Laba Per Saham (Rupiah penuh) 504 625 Earnings per Share (full Rupiah)
43. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI PIHAK YANG 43. BALANCES AND NATURE OF RELATED
BERELASI PARTIES TRANSACTIONS
Kelompok Usaha melakukan transaksi dengan The Group normally enters into transactions with
pihak-pihak berelasi. Berikut adalah transaksi related parties. Below are the material transactions
dengan pihak-pihak berelasi yang material: with related parties:
Pihak Berelasi/ Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
Pemerintah Republik Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Hak Konsesi atas Ruang Tol, Utang Bantuan Pemerintah, Dana Talangan
Kementerian Keuangan Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Pembebasan Tanah dan Perpajakan/ Concession Rights on Toll Roads,
Government Assistance Debt, Land Acquisition Bailouts and Taxation
PT Adhi Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Beban Akrual, Kontraktor dalam Pembangunan dan Pemeliharaan Aset Tetap
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia dan Jalan Tol/
Accrued Expenses, Contractor for Construction and Maintenance of Fixed
Assets and Toll Roads
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Penempatan Giro, Deposito Berjangka, Investasi Jangka Pendek, Dana yang
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Dibatasi Penggunaannya, Fasilitas Kredit Modal Kerja, Fasilitas Kredit
Sindikasi, Biaya Keuangan, Piutang Lain-lain dan Pendapatan Bunga/
Placement of Current Accounts, Time Deposits, Short Term Investments,
Restricted Funds, Working Capital Credit Facility, Syndicated Loans Facility,
Finance Charges, Other Receivables and Interest Income
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Penempatan Giro, Deposito Berjangka, Fasilitas Kredit Investasi, Fasilitas
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Kredit Sindikasi, Bank untuk Pengumpulan Tol, Biaya Keuangan Pendapatan
Bunga dan Dana Dibatasi Penggunaannya/ Placement of Current Accounts,
Time Deposits, Investment Credit Facility, Syndicated Loans Facility, Bank for
Toll Collection, Finance Charges, Interest Income and Restricted Funds
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Penempatan Giro, Deposito Berjangka, Fasilitas Kredit Investasi, Fasilitas
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Kredit Sindikasi, Bank untuk Pengumpulan Tol, Biaya Keuangan, Piutang Lain-
lain dan Pendapatan Bunga/ Placement of Current Accounts, Time Deposits,
Investment Credit Facility, Syndicated Loans Facility, Bank for Toll
Collection, Finance Charges, Other Receivables and Interest Income
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Penempatan Giro, Deposito Berjangka, Fasilitas Kredit Investasi, Fasilitas
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Kredit Sindikasi, Biaya Keuangan dan Pendapatan Bunga/ Placement of
Current Accounts, Time Deposits, Investment Credit Facility, Syndicated
Loans Facility, Finance Charges and Interest Income
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Pinjaman kepada Lembaga Keuangan Bukan Bank, Pinjaman Fasilitas Kredit
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Sindikasi/
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Pinjaman Fasilitas Kredit Sindikasi/
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Syndicated Loans Facility
PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Beban Akrual, Kontraktor dalam Pembangunan dan Pemeliharaan Aset Tetap
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia dan Jalan Tol dan Piutang Lain-lain/Accrued Expenses , Contractor for
Construction and Maintenance of Property and Equipment and Toll Roads
and Other Receivables
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Kontraktor dalam Pembangunan dan Pemeliharaan Aset Tetap dan Jalan,
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia Dana Talangan Tanah/ Contractor for Construction and Maintenance of
Property and Equipment and Toll Roads, Land Bridging Fund
PT Waskita Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Beban Akrual, Kontraktor dalam Pembangunan dan Pemeliharaan Aset Tetap
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia dan Jalan, Dana Talangan Tanah/ Accrued Expenses , Contractor for
Construction and Maintenance of Fixed Assets and Toll Roads, Land Bridging
Fund
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Beban Akrual, Kontraktor dalam Pembangunan dan Pemeliharaan Aset Tetap
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia dan Jalan, Dana Talangan Tanah dan Piutang Lain-lain/Accrued Expenses ,
Contractor for Construction and Maintenance of Fixed Assets and Toll Roads,
Land Bridging Fund and Other Receivables
PT Virama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Beban Akrual, Konsultan dalam Pembangunan dan Pemeliharaan Aset Tetap
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia dan Jalan Tol/ Accrued Expenses , Consultant for Construction and
Maintenance of Fixed Assets and Toll Roads
143
Page 154
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
43. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI PIHAK YANG 43. BALANCES AND NATURE OF RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES TRANSACTIONS (continued)
Pihak Berelasi/ Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Penempatan Giro, Deposito Berjangka, Investasi Jangka Pendek, Dana yang
Goverment Related Entities Dibatasi Penggunaannya, Fasilitas Kredit Modal Kerja, Fasilitas Kredit
Sindikasi, Biaya Keuangan dan Pendapatan Bunga/ Placement of Current
Accounts, Time Deposits, Short Term Investments, Restricted Funds, Working
Capital Credit Facility, Syndicated Loans Facility, Finance Charges and
Interest Income
PT Agrinas Pangan Nusantara (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Beban Akrual/Accrued Expenses
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
PT Pertamina Retail Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Piutang Lain-lain/Other Receivables
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways Entitas Ventura Bersama/Joint Venture Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Waskita Bumi Wira Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Piutang Lain-lain/Other Receivables
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
PT Cimanggis Cibitung Tollways Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Piutang Lain-lain/Other Receivables
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
PT Waskita Sriwijaya Tol Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Piutang Lain-lain/Other Receivables
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
PT PP Semarang Demak Pengendalian Manajemen Kunci/Key Management Control Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek Entitas Ventura Bersama/Joint Venture Piutang Lain-lain, Utang Titipan/Other Receivables, Deposit Payable
PT Trans Jabar Tol Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Piutang Lain-lain/Other Receivables
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
PT Trans Marga Jateng Entitas Ventura Bersama/Joint Venture Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Jasamarga Pandaan Malang Entitas Ventura Bersama/Joint Venture Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Waskita Beton Precast Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Piutang Lain-lain/Other Receivables
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
Induk Koperasi Karyawan Jasa Marga Pengendalian Manajemen Kunci/Key Management Control Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Marga Lingkar Jakarta Entitas Ventura Bersama/Joint Venture Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Pertamina Marine Solution Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia/ Utang Usaha/Accounts Payable
Controlled by Central Government of the Republic of Indonesia
Dalam kegiatan usahanya, Kelompok Usaha In the normal course of business, the Group entered
melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi into certain transactions with the related parties
yang dilakukan dengan syarat-syarat dan kondisi conducted by normal terms and conditions. These
normal. Transaksi ini termasuk pembayaran oleh transactions include payments made by the Group
Kelompok Usaha atas beban-beban pihak-pihak to the related parties or vice versa. Balance of
berelasi atau sebaliknya. Saldo transaksi dengan related parties accounts as of December 31, 2025
pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2025 dan and 2024 are as follows:
2024 adalah sebagai berikut:
Persentase dari Total Aset/
Percentage from Total Asset
2025 2024 2025 2024
Aset/ Assets
Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalents
Bank/ Cash in Banks
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.296.989 1.075.943 1,44% 0,72%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 75.108 64.009 0,05% 0,04%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 68.397 232.052 0,04% 0,16%
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 10.693 6.378 0,01% 0,00%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 6.082 3.605 0,00% 0,00%
PT Bank Mandiri Taspen 415 178 0,00% 0,00%
Sub Total 2.457.684 1.382.165 1,54% 0,92%
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 251 - 0,00%
Sub Total - 251 - 0,00%
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.350.602 1.286.603 0,84% 0,87%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 709.600 681.100 0,44% 0,46%
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 344.000 218.272 0,22% 0,15%
PT Bank Mandiri Taspen 328.500 92.000 0,21% 0,06%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 80.000 10.081 0,05% 0,01%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.128 575.000 0,02% 0,39%
PT Bank Syariah Nasional 30.000 60.000 0,02% 0,04%
Sub Total 2.880.830 2.923.056 1,80% 1,98%
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 18.460 17.778 0,01% 0,01%
Sub Total Deposito Berjangka/ Time Deposits 18.460 17.778 0,01% 0,01%
Total Kas dan Setara Kas/ Total Cash and Cash Equivalents 5.356.974 4.323.250 3,35% 2,91%
144
Page 155
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
43. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI PIHAK YANG 43. BALANCES AND NATURE OF RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES TRANSACTIONS (continued)
Persentase dari Total Aset/
Percentage from Total Asset
2025 2024 2025 2024
Aset/ Assets
Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Lancar/ Current
Pendapatan Tol / Toll Income
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 93.592 20.508 0,06% 0,01%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 6.499 6.105 0,00% 0,00%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.338 1.962 0,00% 0,00%
Sub Total 103.429 28.575 0,06% 0,01%
Pinjaman Pemegang Saham/ Shareholder Loans
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek 151.733 146.076 0,09% 0,10%
Sub Total 151.733 146.076 0,09% 0,10%
Pendapatan Lain / Other Income
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 69.724 533 0,04% 0,00%
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 47.810 648 0,03% 0,00%
PT Trans Jabar Tol 44.130 42.569 0,03% 0,03%
PT Waskita Sriwijaya Tol 32.430 32.338 0,02% 0,02%
PT Cimanggis Cibitung Tollways 19.264 26.067 0,01% 0,02%
PT PP Semarang Demak 18.683 11.291 0,01% 0,01%
PT Pertamina Retail 12.904 17.094 0,01% 0,01%
PT Marga Lingkar Jakarta 12.451 6.035 0,01% 0,00%
PT Trans Marga Jateng 7.684 3.712 0,00% 0,00%
PT Jasamarga Pandaan Malang 5.584 3.716 0,00% 0,00%
Induk Koperasi Karyawan Jasa Marga 4.160 4.160 0,00% 0,00%
PT Waskita Bumi Wira 3.128 1.629 0,00% 0,00%
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 3.007 20.143 0,00% 0,01%
PT Wijaya Karya Realty Tbk 2.322 1.275 0,00% 0,00%
Lainnya Berelasi (Di bawah Rp2.000)/ Others (Below Rp2,000) 3.732 4.293 0,00% 0,00%
Sub Total 287.013 175.503 0,16% 0,10%
Subtotal Lancar/ Subtotal Current 542.175 350.154 0,31% 0,21%
Tidak lancar/ Non Current
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek 341.071 312.946 0,21% 0,21%
Subtotal Tidak Lancar/ Subtotal Current 341.071 312.946 0,21% 0,21%
Dana Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Funds
Lancar/ Current
Bank
Rekening Pembebasan Tanah/ Land Acqusition Account
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.260 12.443 0,00% 0,01%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.091 1.466 0,00% 0,00%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 48 161 0,00% 0,00%
Subtotal 8.399 14.070 0,00% 0,01%
Jaminan Sindikasi Bank/ Syndicated Bank Guarantee
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 118.729 154.913 0,07% 0,10%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 61.121 35.840 0,04% 0,02%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 541 5.204 0,00% 0,00%
Subtotal 180.391 195.957 0,11% 0,12%
Jaminan Pelaksanaan/ Performance Bond
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 27.709 44.821 0,02% 0,03%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.717 - 0,00% -
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 92 - 0,00% -
Subtotal 33.518 44.821 0,02% 0,03%
Rekening Amanat Pendapatan Tol/ Toll Collection
Escrow Account
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 167.024 127.585 0,10% 0,09%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 23.280 27.612 0,01% 0,02%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.956 4.522 0,00% 0,00%
Subtotal 196.260 159.719 0,11% 0,11%
Deposito
Jaminan Pemeliharaan/ Maintenance Bond
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.345 5.231 0,00% 0,00%
Subtotal 7.345 5.231 0,00% 0,00%
Subtotal Lancar/ Subtotal Current 425.913 419.798 0,24% 0,27%
145
Page 156
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
43. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI PIHAK YANG 43. BALANCES AND NATURE OF RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES TRANSACTIONS (continued)
Persentase dari Total Aset/
Percentage from Total Asset
2025 2024 2025 2024
Aset/ Assets
Dana Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Funds
Tidak Lancar/ Non-Current
Bank
Rekening Pembebasan Tanah/ Land Acqusition Account
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 24.067 20.041 0,02% 0,01%
Subtotal 24.067 20.041 0,02% 0,01%
Jaminan Sindikasi Bank/ Syndicated Bank Guarantee
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 188.827 55.737 0,12% 0,04%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 48.346 33.981 0,03% 0,02%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 30.310 - 0,02% -
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 28.628 13.125 0,02% 0,01%
Subtotal 296.111 102.843 0,19% 0,07%
Deposito
Jaminan Sindikasi Bank/ Syndicated Bank Guarantee
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 5.419 - 0,00%
Subtotal - 5.419 - 0,00%
Jaminan Pelaksanaan/ Performance Bond
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 7.345 - 0,00%
Subtotal - 7.345 - 0,00%
Jaminan Pemeliharaan/ Maintenance Bond
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.231 - 0,00% -
Subtotal 5.231 - 0,00% -
Subtotal Tidak Lancar/ Subtotal Non-Current 325.409 135.648 0,21% 0,08%
Total Dana Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Funds 751.322 555.446 0,45% 0,35%
Persentase dari Total Liabilitas/
Percentage from Total Liabilities
2025 2024 2025 2024
Liabilitas/ Liabilities
Utang Usaha/ Accounts Payable
PT Pertamina Marine Solution 383 598 0,00% 0,00%
Lainnya Berelasi (Di bawah Rp2.000)/ Others (Below Rp2,000) 2.448 5.150 0,00% 0,01%
Total Utang Usaha/ Accounts Payable 2.831 5.748 0,00% 0,01%
Beban Akrual Jk Pendek/ Short-Term Accrued Expenses
Beban Kontraktor dan Konsultan/
Contractors and Consultant Expense
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 2.080.344 2.503.554 2,13% 2,79%
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 1.077.597 1.129.075 1,10% 1,26%
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 728.708 - 0,75% -
PT Hutama Karya (Persero) 249.702 - 0,26% -
PT Virama Karya (Persero) 7.801 6.586 0,01% 0,01%
PT Agrinas Pangan Nusantara (Persero) 1.954 2.103 0,00% 0,00%
Subtotal 4.146.106 3.641.318 4,25% 4,06%
Beban Bunga/ Interest Expenses
Utang Bank/ Bank Loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 20.972 4.661 0,02% 0,01%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.660 200 0,00% 0,00%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.324 229 0,00% 0,00%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 239 - 0,00% -
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) - 515 - 0,00%
Subtotal 28.195 5.605 0,02% 0,01%
Sub Total Jk Pendek/ Sort Term Sub Total 4.174.301 3.646.923 4,27% 4,07%
Beban Akrual Jk Panjang/ Long-Term Accrued Expenses
Utang Ke Pemerintah/ Due to Government
Utang Ke Pemerintah Ruas Tol Seksi 1 & 2 712.202 700.630 0,73% 0,78%
Sub Total Jk Panjang/ Long Term Sub Total 712.202 700.630 0,73% 0,78%
Total Beban Akrual/ Total Accrued Expenses 4.886.503 4.347.553 5,00% 4,85%
146
Page 157
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
43. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI PIHAK YANG 43. BALANCES AND NATURE OF RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES TRANSACTIONS (continued)
Persentase dari Total Liabilitas/
Percentage from Total Liabilities
2025 2024 2025 2024
Liabilitas/ Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang-Bagian Jangka
Long Term Bank Loans-Current Maturities
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.941.490 1.848.139 1,99% 2,06%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 622.368 512.313 0,64% 0,57%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 235.521 113.745 0,24% 0,13%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 165.751 55.270 0,17% 0,06%
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 62.374 81.471 0,06% 0,09%
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 14.633 12.334 0,01% 0,01%
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 9.867 19.330 0,01% 0,02%
Subtotal 3.052.004 2.642.602 3,12% 2,94%
Utang Bank Jangka Panjang - Bagian Jangka Panjang/
Long Term Bank Loans - Long Term Portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 24.188.346 19.432.511 24,78% 21,62%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9.070.263 8.715.388 9,29% 9,70%
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 4.099.644 4.153.832 4,20% 4,62%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 2.524.530 1.847.128 2,59% 2,06%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.569.106 1.899.468 1,61% 2,11%
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 214.060 681.713 0,22% 0,76%
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 9.939 24.524 0,01% 0,03%
Subtotal 41.675.888 36.754.564 42,70% 40,90%
Total Utang Bank/ Bank Loans 44.727.892 39.397.166 45,82% 43,84%
`
Utang Lembaga Keuangan Bukan Bank Jangka Panjang/
Non - Bank Financial Institution Long Term Loan
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) - 272.000 - 0,30%
Subtotal - 272.000 0,00% 0,30%
Total Utang Lembaga Keuangan Bukan Bank/
Non - Bank Financial Institution - 272.000 - 0,30%
Utang Kontraktor Jangka Pendek/
Short-Term Contractors Payable
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 35.810 35.810 0,04% 0,04%
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 54.437 58.339 0,06% 0,06%
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 3.780 3.635 0,00% 0,00%
PT Virama Karya (Persero) - 2.908 - 0,00%
Lain - lain (di bawah Rp2.000) 41 41 0,00% 0,00%
Total Utang Kontraktor Jangka Pendek/
Short-Term Contractors Payable 94.068 100.733 0,10% 0,10%
Utang Kontraktor Jangka Panjang/
Long-term Contractors Payable
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 355.031 483.267 0,36% 0,54%
KSO PP - WASKITA - WIKA 188.820 93.167 0,19% 0,10%
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 7.693 36.502 0,01% 0,04%
PT Waskita Karya (Persero) Tbk - 131.359 - 0,15%
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - 41.266 - 0,05%
Total Utang Kontraktor Jangka Panjang/
Long-term Contractors Payable 551.544 785.561 0,56% 0,88%
Liabilitas Pembebasan Tanah Jangka Panjang -
Bagian Jangka Panjang/ Long-term
Land Acquisition Liabilities - Long-term Portion
Badan Layanan Umum - Badan Pengatur Jalan Tol 108.292 109.008 0,11% 0,12%
Total Liabilitas Pembebasan Tanah Jangka Panjang -
Bagian Jangka Panjang/ Long-term
Land Acquisition Liabilities - Long-term Portion 108.292 109.008 0,11% 0,12%
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya/
Other Current Financial Liabilities
Utang Titipan/ Deposit Payable
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek 48.480 52.923 0,05% 0,06%
Total Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya/
Other Current Financial Liabilities 48.480 52.923 0,05% 0,06%
147
Page 158
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
43. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI PIHAK YANG 43. BALANCES AND NATURE OF RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES TRANSACTIONS (continued)
Remunerasi Komisaris dan Direksi Remuneration of Commissioners and Directors
(i) Jumlah remunerasi yang diterima (i) Total remuneration received by the Board of
Dewan Komisaris untuk tahun-tahun yang Commissioners for the years ended on
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and 2024 amounted to
2024 masing-masing sebesar Rp19.061 dan Rp19,061 and Rp14,421, respectively.
Rp14.421.
(ii) Jumlah remunerasi yang diterima Direksi untuk (ii) Total remuneration received by the Board of
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal Directors for the years ended on
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing December 31, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp24.344 dan Rp23.941. Rp24,344 and Rp23,941, respectively.
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(i) Kelompok Usaha telah memperoleh (i) The Group has obtained a toll road
penetapan hak pengusahaan jalan tol (Hak concession rights (Concession Right)
Konsesi) yang diterbitkan oleh Pemerintah, issued by the Government, covering
meliputi 13 (tiga belas) ruas jalan tol, 13 (thirteen) sections of the toll road, based
berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan on the Minister of Public Works Decision
Umum No. 242/KPTS/M/2006 tanggal No. 242/KPTS/M/2006 dated June 8, 2006,
8 Juni 2006, yang kemudian ditindaklanjuti which was subsequently followed up with
dengan penandatanganan PPJT pada the signing of the Toll Road Business
tanggal 7 Juli 2006 untuk masing-masing Cooperation Agreement (PPJT) on
ruas jalan tol, dengan masa konsesi July 7, 2006 for each toll road section, with
selama 40 (empat puluh) tahun, yang a concession period of 40 (forty) years,
berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2005 effective from January 1, 2005 to
sampai dengan tanggal 31 Desember December 31, 2044, with details as follows:
2044, dengan rincian sebagai berikut:
1. Ruas Jakarta - Bogor - Ciawi, 1. Jakarta - Bogor - Ciawi Section, according
berdasarkan PPJT to on PPJT No. 246/PPJT/VII/Mn/2006
No. 246/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah which has been last amended by the Deed
diamendemen terakhir dengan Akta of Amendment III No. 10 dated
Amendemen III No. 10 tanggal December 15, 2022;
15 Desember 2022;
2. Ruas Jakarta - Tangerang, 2. Jakarta - Tangerang Section, according
berdasarkan PPJT to PPJT No. 247/PPJT/VII/Mn/2006
No. 247/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah which has been last amended by Deed
diamendemen terakhir dengan Akta of Amendment II No. 06 dated
Amendemen II No. 06 tanggal December 8, 2022;
8 Desember 2022;
3. Ruas Surabaya - Gempol, 3. Surabaya - Gempol Section,according to
berdasarkan PPJT PPJT No. 248/PPJT/VII/Mn/2006 which
No. 248/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah was amended for the first time on
diamendemen pertama kali pada November 11, 2021 and has been
11 November 2021 dan telah dialihkan transferred to PT Jasamarga Transjawa
kepada PT Jasamarga Transjawa Tol; Tol;
4. Ruas Jakarta - Cikampek, 4. Jakarta - Cikampek Section, according to
berdasarkan PPJT PPJT No. 249/PPJT/VII/Mn/2006 and
No. 249/PPJT/VII/Mn/2006 dan telah has been transferred to PT Jasamarga
dialihkan kepada PT Jasamarga Transjawa Tol;
Transjawa Tol;
148
Page 159
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
5. Ruas Padalarang - Cileunyi, 5. The Padalarang - Cileunyi section,
berdasarkan PPJT according to PPJT
No. 250/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah No. 250/PPJT/VII/Mn/2006 which has
diamendemen terakhir dengan Akta been last amended by Amendment
Amendemen II No. 01 tanggal Deed II No. 01 dated November 7, 2022;
7 November 2022;
6. Ruas Prof. Dr. Ir. Sedyatmo, 6. Prof. Dr. Ir. Sedyatmo Toll Road,
berdasarkan PPJT according to PPJT
No. 251/PPJT/VII/Mn/2006 dengan No. 251/PPJT/VII/Mn/2006 which was
Akta Amendemen II No. 04 tanggal lastly amended by Deed of Amendment
8 Desember 2022; II No. 04 dated December 8, 2022;
7. Ruas Cawang - Tomang - Pluit, 7. Cawang - Tomang - Pluit Toll Road,
berdasarkan PPJT according to PPJT
No. 252/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah No. 252/PPJT/VII/Mn/2006 which was
diamendemen terakhir dengan Akta lastly amended by Deed of Amendment
Amendemen II No. 02 tanggal II No. 02 dated December 8, 2022;
8 Desember 2022;
8. Ruas Belawan - Medan - 8. Belawan - Medan - Tanjung Morawa Toll
Tanjung Morawa, PPJT Road. according to PPJT
No. 253/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah No. 253/PPJT/VII/Mn/2006 which was
diamendemen terakhir dengan Akta lastly amended by Deed of Amendment
Amendemen II No. 03 tanggal II No. 03 dated November 7, 2022;
7 November 2022;
9. Ruas Semarang Seksi 9. Semarang Toll Road, Sections A. B. C
A. B. C, berdasarkan PPJT according to PPJT
No. 254/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah No. 254/PPJT/VII/Mn/2006 that has been
diamendemen pertama kali pada amended for the first time on
11 November 2021 dan telah dialihkan November 11, 2021 and has been
kepada PT Jasamarga Transjawa Tol; transferred to PT Jasamarga Transjawa
Tol;
10. Ruas Pondok Aren - Bintaro Viaduct - 10. Pondok Aren - Bintaro Viaduct - Ulujami
Ulujami, berdasarkan PPJT Toll Road, according to PPJT
No. 255/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah No. 255/PPJT/VII/Mn/2006 which was
diamendemen terakhir dengan Akta lastly amended by Deed of Amendment II
Amendemen II No. 03 tanggal No. 03 dated December 8, 2022;
8 Desember 2022;
11. Ruas Palimanan - Kanci, berdasarkan 11. The Palimanan - Kanci segment,
PPJT No. 256/PPJT/VII/Mn/2006 yang according to PPJT
telah diamendemen pertama kali pada No. 256/PPJT/VII/Mn/2006 which was
11 November 2021 dan telah dialihkan first amended on November 11, 2021,
kepada PT Jasamarga Transjawa Tol; has been transferred to PT Jasamarga
Transjawa Tol;
12. Ruas Lingkar Luar Jakarta (JORR) 12. Jakarta Outer Ring Road (JORR) Toll
Ruas E1. E2. E3. W2, berdasarkan Road, Sections E1. E2. E3. W2,
PPJT No. 257/PPJT/VII/Mn/2006 yang according to PPJT
telah diamendemen terakhir dengan No. 257/PPJT/VII/Mn/2006 which was
Akta Amendemen III No. 05 tanggal lastly amended by Deed of Amendment
8 Desember 2022; dan III No. 05 dated December 8, 2022; and
13. Ruas Cikampek - Padalarang, 13. Cikampek - Padalarang Toll Road,
berdasarkan PPJT according to PPJT
No.258/PPJT/VII/Mn/2006 yang telah No. 258/PPJT/VII/Mn/2006 which was
diamendemen terakhir dengan Akta lastly amended by Deed of Amendment
Amendemen II No. 02 tanggal of II No. 02 dated November 7, 2022.
7 November 2022.
149
Page 160
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 1 Juli 2022 Perusahaan On July 1, 2022, the Company will spin off
melakukan pemisahan (spin off) Regional the Regional Transjawa Tollroad, to PT
Transjawa Tollroad, kepada PT Jasamarga Jasamarga Transjawa Tol. The Company
Transjawa Tol. Perusahaan mengalihkan transferred four segments of toll road
empat segmen ruas hak pengusahaan jalan concession rights (Concession Rights)
tol (Hak Konsesi) yang meliputi: which include:
1. Ruas Jakarta – Cikampek, 1. Jakarta – Cikampek Toll Road as the
sebagaimana Akta Amendemen II Restatement Amendment II Deed
Pernyataan Kembali No. 04 tanggal No. 04 dated June 29, 2022 as last
29 Juni 2022 sebagaimana terakhir amended by Amendment III Deed
diubah dengan Akta Amendemen III No. 25 dated January 17, 2023;
No. 25 tanggal 17 Januari 2023;
2. Ruas Palimanan – Kanci 2. Palimanan – Kanci Toll Road as the
sebagaimana Akta Amendemen II Restatement Amendment II Deed
Pernyataan Kembali No. 05 tanggal No. 05 dated June 29, 2022 as last
29 Juni 2022 sebagaimana terakhir amended by Amendment III Deed
diubah dengan Akta Amendemen III No. 26 dated January 17, 2023;
No. 26 tanggal 17 Januari 2023;
3. Ruas Semarang Seksi A, B, C 3. Semarang Seksi A, B, C, Toll Road as
sebagaimana Akta Amendemen II the Restatement Amendment II Deed
Pernyataan Kembali No. 06 tanggal No. 06 dated June 29, 2022 as last
29 Juni 2022 sebagaimana terakhir amended by Amendment III Deed
diubah dengan Akta Amendemen III No. 24 dated January 17, 2023; and
No. 24 tanggal 17 Januari 2023;dan
4. Ruas Surabaya – Gempol 4. Surabaya – Gempol Toll Road as the
sebagaimana Akta Amendemen II Restatement Amendment II Deed
Pernyataan Kembali No. 07 tanggal No. 07 dated June 29, 2022 as last
29 Juni 2022 sebagaimana terakhir amended by Amendment III Deed
diubah dengan Akta Amendemen III No. 23 dated January 17, 2023.
No. 23 tanggal 17 Januari 2023
Sehubungan dengan perolehan Hak In connection with the acquisition of the
Konsesi dimaksud, Perusahaan diwajibkan Concession Rights, the Company is
membentuk jaminan pemeliharaan dengan required to establish a maintenance
nilai sekurang-kurangnya 10% (sepuluh guarantee with a value of at least 10% (ten
persen) dari realisasi pendapatan tol dan percent) of the realization of toll revenue
pendapatan usaha lain yang diterima pada and other business income received in or
atau sebelum tahun terakhir masa konsesi before the last year of the concession
dimana besarannya berdasarkan laporan period which is based on the last available
keuangan tahunan terakhir yang tersedia and audited annual financial statements.
dan telah diaudit.
Jaminan pemeliharaan tersebut The maintenance guarantee is submitted to
diserahkan kepada Pemerintah dalam the Government within 6 months before the
waktu 6 bulan sebelum konsesi berakhir concession expires and this maintenance
dan jaminan pemeliharaan ini tetap berlaku guarantee remains valid until 12 months
sampai dengan 12 bulan setelah after the end of the concession period.
berakhirnya masa konsesi.
150
Page 161
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (ii) Toll road investment agreement
1. Ruas Bogor Outer Ring Road 1. Bogor Outer Ring Road
PT Marga Sarana Jabar (MSJ) dan PT Marga Sarana Jabar (MSJ) and the
Pemerintah telah menandatangani Akta Government have signed the Toll Road
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol No. Concession Agreement No. 4 dated
4 tanggal 8 Agustus 2011 yang terakhir August 8, 2011 which was last amended
diubah Amendemen XI sebagaimana by Amendment XI of Toll Road
tercantum dalam Akta No. 01 tanggal Concession Agreement Deed
3 Januari 2023 dibuat di hadapan Rina No. 01 dated January 3, 2023 front of
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta. Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company’s has a 55% shareholding in
saham di MSJ sebesar 55%. MSJ each.
2. Ruas Tol Gempol - Pasuruan 2. Gempol - Pasuruan Toll Road
PT Jasamarga Gempol Pasuruan (JGP) PT Jasamarga Gempol Pasuruan (JGP)
dan Pemerintah telah menandatangani and the Government have signed the
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Deed of Concession Agreement for Toll
No. 5 tanggal 7 Juni 2011 yang terakhir Road No. 5 dated June 7, 2011, the latest
diubah dengan Amendemen XI amended by Amendment XI of Toll Road
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Concession No. 03 dated January 9, 2023
No. 03 tanggal 9 Januari 2023 dibuat di made in front of Rina Utami Djauhari, S.H.,
hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 1 Juli 2022, Perusahaan As of July 1, 2022, the Company has
telah mengalihkan saham di JGP transferred its 99.35% stake in JGP to
sebesar 99,35% kepada JTT. JTT.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the Company
Perusahaan memiliki penyertaan has an indirect share participation in JGP
saham secara tidak langsung pada JGP through JTT of 99.35%.
melalui JTT sebesar 99,35%.
3. Ruas Tol Semarang - Solo 3. Semarang - Solo Toll Road
PT Trans Marga Jateng (TMJ) dan PT Trans Marga Jateng (TMJ) and the
Pemerintah telah menandatangani Akta Government have signed the Toll Road
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol No. 10 Concession Agreement No. 10 dated
tanggal 30 Maret 2012 yang terakhir March 30, 2012 which was last amended
diubah dengan Amendemen XI by Amendment XI of Toll Road
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Concession Agreement No. 5 dated
No. 5 tanggal 10 Februari 2020 dibuat di February 10, 2020 in front of Rina Utami
hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 1 Juli 2022, Perusahaan As of July 1, 2022, the Company has
telah mengalihkan saham di TMJ transferred its 50.91% stake in TMJ to
sebesar 50,91% kepada JTT. Pada JTT. As of December 31, 2025, the
tanggal 31 Desember 2025, Company has an indirect share
Perusahaan memiliki penyertaan participation in TMJ through JTT of
saham secara tidak langsung pada TMJ 58.91%.
melalui JTT sebesar 58,91%.
151
Page 162
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
4. Ruas Tol Cengkareng - Kunciran 4. Cengkareng - Kunciran Toll Road
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
(JKC) dan Pemerintah telah (JKC) and the Government have signed
menandatangani Akta Perjanjian Deed of Toll Road Concession
Pengusahaan Jalan Tol No. 6 tanggal Agreement No. 6 dated June 7, 2011
7 Juni 2011 yang terakhir diubah which was last amended by
dengan Amendemen XII Perjanjian Amendment XII of Toll Road
Pengusahaan Jalan Tol No. 02 tanggal Concession Agreement No. 02 dated
17 Juli 2023 dibuat di hadapan Rina July 17, 2023 in front of Rina Utami
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta. Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company’s owns JKC amounting to
saham di JKC sebesar 88,67%. 88.67%.
5. Ruas Tol Kunciran - Serpong 5. Kunciran - Serpong Toll Road
PT Marga Trans Nusantara (MTN) dan PT Marga Trans Nusantara (MTN) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have stipulated the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement Deed
No. 7 tanggal 7 Juni 2011 yang terakhir No. 7 dated June 7, 2011 which was last
diubah dengan Amendemen XII amended by Amendment XII of the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement No. 25
No. 25 tanggal 26 Desember 2022 dated December 26, 2022 in front of
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
S.H., Notaris di Jakarta. Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company’s owns MTN amounting to
saham di MTN sebesar 60%. 60%.
6. Ruas Tol JORR seksi W2 Utara 6. JORR Toll Road section W2 North
PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) dan PT Marga Lingkar Jakarta (MLJ) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have signed the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement No. 3
No. 3 tanggal 7 Juni 2011 yang terakhir dated June 7, 2011 which was last
diubah dengan Amendemen V amended by Amendment V of Toll Road
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Concession Agreement No. 02
No. 02 tanggal 6 Januari 2023 dibuat di January 6, 2023 in front of Rina Utami
hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the Company
Perusahaan memiliki penyertaan owns MLJ Shares amounting to 51%.
saham di MLJ sebesar 51%.
152
Page 163
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
7. Ruas Tol Medan - Kualanamu - 7. Medan - Kualanamu - Tebing Tinggi
Tebing Tinggi Toll Road
PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT) PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT)
dan Pemerintah telah menandatangani and the Government has signed Toll
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement No. 1
No. 1 tanggal 5 Januari 2015 yang dated January 5, 2015 which was last
terakhir diubah dengan Amendemen IX amended by Amendment IX of Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Medan-Kualanamu-
Ruas Jalan Tol Medan-Kualanamu- Tebing Tinggi Toll Road Agreement
Tebing Tinggi No. 02 tanggal No. 02 February 7, 2023 in front of Rina
7 Februari 2023 dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company owns JMKT Shares
saham pada JMKT sebesar 55%. amounting to 55%.
8. Ruas Tol Solo - Mantingan - Ngawi 8. Solo - Mantingan - Ngawi Toll Road
PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) dan PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have signed the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement Deed
No. 18 tanggal 28 Juni 2011 yang No. 18 dated June 28, 2011 which was
terakhir diubah dengan Amendemen XI last amended by Amendment XI of the
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Agreement
No. 09 tanggal 23 November 2022 No. 09 dated November 23, 2022 in front
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, of Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
S.H., Notaris di Jakarta. Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company has an indirect share
saham secara tidak langsung pada JSN participation in JSN through JTT and
melalui JTT dan LMJ sebesar 59,53%. LMJ of 59.53%.
9. Ruas Tol Ngawi - Kertosono 9. Ngawi - Kertosono Toll Road
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri
(JNK) dan Pemerintah telah (JNK) and the Government have signed
menandatangani Akta Perjanjian the Toll Road Concession Agreement
Pengusahaan Jalan Tol tanggal Deed dated June 28, 2011 which was
28 Juni 2011 yang terakhir diubah last amended by Amendment XI Toll
dengan Amendemen XI Perjanjian Road Concession Agreement No. 08
Pengusahaan Jalan Tol No. 08 tanggal dated November 23, 2022 in front of
23 November 2022 dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta
Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company has an indirect share
saham secara tidak langsung pada JNK participation in JNK through JTT and
melalui JTT dan LMJ sebesar 59,60%. LMJ of 59.60%.
153
Page 164
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
10. Ruas Tol Serpong - Cinere 10. Serpong - Cinere Toll Road
PT Cinere Serpong Jaya (CSJ) dan PT Cinere Serpong Jaya (CSJ) and the
Pemerintah telah menandatangani Akta Government have signed the Toll Road
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Concession Agreement No. 20 dated
No. 20 tanggal 28 Juni 2011 yang June 28, 2011 the latest amended by
terakhir diubah dengan Amendemen X Amendment X of Toll Road Concession
berdasarkan Akta No. 16 tanggal Agreement No. 16 dated
10 Januari 2023 dibuat di hadapan Rina January 10, 2023 in front of Rina Utami
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta. Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company owns 55% of CSJ shares.
saham dalam CSJ sebesar 55%.
11. Ruas Tol Gempol - Pandaan 11. Gempol – Pandaan Toll Road
PT Jasamarga Pandaan Tol (JPT) dan PT Jasamarga Pandaan Tol (JPT) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have signed the Deed
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol of Concession Agreement for Toll Road
No. 4 tanggal 7 Juni 2011 yang terakhir No. 4 dated June 7, 2011, the latest
diubah dengan Amendemen III amended by Amendment III of Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession No. 18 dated
No. 18 tanggal 10 Januari 2023 dibuat January 10, 2023 in front of Rina Utami
di hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the company
perusahaan telah memiliki penyertaan had an indirect equity participation in
saham secara tidak langsung pada JPT JPT through JTT of 93.79%.
melalui JTT sebesar 93,79%.
12. Ruas Tol Nusa Dua - Tanjung Benoa 12. Nusa Dua - Tanjung Benoa Toll Road
PT Jasamarga Bali Tol (JBT) dan PT Jasamarga Bali Tol (JBT) and the
Pemerintah telah menandatangani Akta Government have approved the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement Deed
No. 10 tanggal 16 Desember 2011 No. 10 dated December 16, 2011 of
dibuat dihadapan Rina Utami Djauhari, Rina Utami Djauhari, S.H., notary in
S.H., notaris di Jakarta yang terakhir Jakarta as last amended by
diubah dengan Amendemen II Amendment II of Toll Road Concession
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol No. 11 dated December 19, 2022 in
No. 11 tanggal 19 Desember 2022 front of Rina Utami Djauhari, S.H.,
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, Notary in Jakarta.
S.H., Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
perusahaan kepemilikan saham di JBT Company has 64.44% stake in JBT.
sebesar 64,44%.
154
Page 165
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
13. Ruas Tol Surabaya - Mojokerto 13. Surabaya - Mojokerto Toll Road
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto PT Jasamarga Surabaya Mojokerto
(JSM) dan Pemerintah telah (JSM) and the Government have signed
menandatangani Akta Perjanjian the Toll Road Concession Agreement
Pengusahaan Jalan Tol No. 2 tanggal Deed No. 2 dated June 7, 2011 the
7 Juni 2011 yang terakhir diubah latest amended by Amendment XI
dengan Amendemen XI berdasarkan based on Deed No. 08 dated
Akta No. 08 tanggal 9 Februari 2023 February 9, 2023 in front of Rina Utami
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
S.H., Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 1 Juli 2022, Perusahaan As of July 1, 2022, the Company has
telah mengalihkan kepemilikan saham transferred its 55.51% stake in JSM to
sebesar 55,51% di JSM kepada JTT. JTT.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company has an indirect share
saham secara tidak langsung pada participation in JSM through JTT of
JSM melalui JTT sebesar 55,51%. 55.51%.
14. Ruas Tol Semarang - Batang 14. Semarang - Batang Toll Road
PT Jasamarga Semarang Batang (JSB) PT Jasamarga Semarang Batang (JSB)
dan Pemerintah telah menandatangani and the Government have signed the
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Agreement Deed
tanggal 27 April 2016 yang terakhir dated April 27, 2016 which was last
diubah Amendemen X Perjanjian amended by Amendment X based on
Pengusahaan Jalan Tol berdasarkan the Deed No 02 dated August 07, 2023
Akta No. 02 tanggal 07 Agustus 2023 in front of Rina Utami Djauhari, S.H.,
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, Notary in Jakarta.
S.H., Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company has an indirect share
saham secara tidak langsung pada JSB participation in JSB through JTT of
melalui JTT sebesar 59,80%. 59.80%.
15. Ruas Tol Manado - Bitung 15. Manado - Bitung Toll Road
PT Jasamarga Manado Bitung (JMB) PT Jasamarga Manado Bitung (JMB)
dan Pemerintah telah menandatangani and the Government have signed a
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Deed of Agreement on Toll Road
tanggal 9 Juni 2016, yang terakhir Concession dated June 9, 2016, which
diubah dengan Amendemen VI was last amended by Amendment VI
berdasarkan Akta No. 09 tanggal based on Deed No. 09 dated
31 Desember 2023 dibuat di hadapan December 31, 2023 in front of Rina
Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Utami Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the
Perusahaan memiliki penyertaan Company owns 64.97% of shares of
saham pada JMB sebesar 64,97%. JMB.
155
Page 166
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
16. Ruas Tol Balikpapan – Samarinda 16. Balikpapan - Samarinda Toll Road
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
(JBS) dan Pemerintah menandatangani (JBS) and the Government have signed
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Deed of Agreement on Toll Road
No. 3 tanggal 9 Juni 2016 yang terakhir Concession No. 3 dated June 9, 2016
diubah dengan Amendemen V which was last amended by
berdasarkan Akta No. 10 tanggal Amendment V based on Deed No. 10
10 Februari 2023 dibuat di hadapan dated February 10, 2023 in front of Rina
Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Utami Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, porsi As of December 31, 2025, portion of the
Perusahaan pada JBS adalah 67,39%. Companys ownership in JBS is 67.39%.
17. Ruas Tol Pandaan - Malang 17. Pandaan - Malang Toll Road
PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM) PT Jasamarga Pandaan Malang (JPM)
dan Pemerintah telah menandatangani and the Government have signed the
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Agreement Deed
No. 4 tanggal 9 Juni 2016 yang terakhir No. 4 dated June 9, 2016 which was last
diubah dengan Amendemen VI amended by Amendment VI based on
berdasarkan Akta No. 05 tanggal the Deed No. 05 dated October 7, 2022
7 Oktober 2022 dibuat di hadapan Rina in front of Rina Utami Djauhari, S.H.,
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta. Notary in Jakarta.
Pada tanggal 1 Juli 2022, Perusahaan As of July 1, 2022, the Company has
telah mengalihkan kepemilikan transferred its 51% stake in JPM to JTT.
sahamnya pada JPM sebesar 51%
kepada JTT.
18. Ruas Tol Jakarta - Cikampek II 18. Jakarta - Cikampek II Elevated Toll
Elevated Road
PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek
(JJC) dan Pemerintah menandatangani (JJC) and the Government have signed
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol the Toll Road Concession Agreement
No. 4 tanggal 5 Desember 2016 dibuat Deed No. 4 dated December 5, 2016 of
dihadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
Notaris di Jakarta yang terakhir diubah Jakarta as last amended by
dengan Amendemen III Perjanjian Amendment III of Toll Road Concession
Pengusahaan Jalan Tol No. 01 tanggal No. 01 dated March 01, 2024 in front of
01 Maret 2024 dibuat di hadapan Rina Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta. Jakarta.
Pada tanggal 1 Juli 2022, Perusahaan On July 1, 2022, the Company has
mengalihkan saham JJC sebesar 40% transferred 40% of its shares in JJC to
kepada PT Jasamarga Transjawa Tol. PT Jasamarga Transjawa Tol.
Selanjutnya, berdasarkan Akta Jual Furthermore, based on the Deed of
Beli tanggal 10 Oktober 2022 No. 01 Sale and Purchase dated
dibuat di hadapan Titik Krisna Murti October 10, 2022 No. 01 drawn up
Wikaningsih Hastuti, S.H., M.Kn., before Titik Krisna Murti Wikaningsih
Perusahaan mengalihkan seluruh Hastuti, S.H., M.Kn., the Company has
kepemilikan saham JJC yaitu sebesar transferred its entire share ownership in
40% pada PT Margautama Nusantara. JJC of 40% to PT Margautama
Nusantara.
156
Page 167
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
18. Ruas Tol Jakarta - Cikampek II 18. Jakarta - Cikampek II Elevated Toll
Elevated (lanjutan) Road (continued)
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
memiliki penyertaan saham JJC tidak has an indirect share participation in
langsung melalui JTT sebesar 40%. JJC through JTT of 40%.
19. Ruas Tol Jakarta - Cikampek II Sisi 19. Jakarta - Cikampek II South Side
Selatan (Jatiasih-Cipularang- (Jatiasih-Cipularang-Sadang) Toll
Sadang) Road
PT Jasamarga Japek Selatan (JJS) dan PT Jasamarga Japek Selatan (JJS) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have signed the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement Deed
No. 7 tanggal 29 Desember 2017 yang No. 7 dated December 29, 2017 which
terakhir diubah dengan Amendemen IV was last amended by Amendment IV
berdasarkan Akta No. 10 tanggal based on Deed No. 10 dated
23 November 2022 yang dibuat di November 23, 2022 in front of Rina
hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Utami Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, porsi As of December 31, 2025, portion of the
kepemilikan Perusahaan pada JJS Company’s ownership in JJS is
adalah sebesar 92,33%. 92.33%.
20. Ruas Tol Probolinggo-Banyuwangi 20. Probolinggo-Banyuwangi Toll Road
PT Jasamarga Probolinggo PT Jasamarga Probolinggo
Banyuwangi (JPB) dan Pemerintah Banyuwangi (JPB) and the Government
telah menandatangani Akta Perjanjian have signed the Toll Road Concession
Pengusahaan Jalan Tol No. 8 tanggal Agreement Deed No. 8 dated
29 Desember 2017 dibuat di hadapan December 29, 2017 of Rina Utami
Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Djauhari, S.H., Notary in Jakarta as last
Jakarta yang terakhir diubah dengan amended by Amendment II of Toll Road
Akta Amendemen II Perjanjian Concession No. 32 dated
Pengusahaan Jalan Tol No. 32 tanggal January 24, 2023 in front of Rina Utami
24 Januari 2023 dibuat di hadapan Rina Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, porsi As of December 31, 2025, the
kepemilikan saham Perusahaan adalah Company’s ownership is 98.47%.
sebesar 98,47%.
21. Ruas Tol Jogja-Bawen 21. Jogja-Bawen Toll Road
PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) dan PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have signed the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement Deed
tanggal 13 November 2020 yang dated November 13, 2020 which was
terakhir diubah dengan Amendemen II last amended by Amendment II No. 5
No. 5 tanggal 16 November 2022 yang dated November 16, 2022 in front of
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, Rina Utami Djauhari, S.H., Notary in
S.H., Notaris di Jakarta. Jakarta.
157
Page 168
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) a. Toll Road Concession Agreements (PPJT)
(lanjutan) (continued)
(ii) Perjanjian investasi jalan tol (lanjutan) (ii) Toll road investment agreement (continued)
21. Ruas Tol Jogja-Bawen (lanjutan) 21. Jogja-Bawen Toll Road (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, porsi As of December 31, 2025, the
kepemilikan saham Perusahaan adalah Company’s ownership is 73.18%.
sebesar 73,18%.
22. Ruas Tol Solo – Yogyakarta – NYIA – 22. Solo – Yogyakarta – NYIA – Kulon
Kulon Progo Progo Access Toll Road
PT Jasamarga Jogja Solo (JMJ) dan PT Jasamarga Jogja Solo (JMJ) and
Pemerintah telah menandatangani Akta the Government have signed the Toll
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Road Concession Agreement Deed
No. 02 tanggal 09 September 2020 No. 02 dated September 09, 2020
yang terakhir diubah dengan which was last amended by
Amendemen III Perjanjian Amendment III of Toll Road Concession
Pengusahaan Jalan Tol No. 18 tanggal No. 18 dated December 27, 2024 in
27 Desember 2024 dibuat di hadapan front of Rina Utami Djauhari, S.H.,
Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Notary in Jakarta.
Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, porsi As of December 31, 2025, the
kepemilikan saham Perusahaan adalah Company’s ownership is 52.82%.
sebesar 52.82%
23. Ruas Tol Akses Patimban 23. Patimban Access Toll Road
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
dan Pemerintah telah menandatangani and the Government have signed the
Akta Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Agreement Deed
tanggal 24 Januari 2023 yang yang dated January 24, 2023 of Rina Utami
dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, Djauhari, S.H., Notary in Jakarta.
S.H., Notaris di Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2025, porsi As of December 31, 2025, the
kepemilikan saham Perusahaan adalah Company’s ownership is 66.22%.
sebesar 66,22%.
b. Perjanjian Penggunaan Dana Bergulir b. Agreement of Fund Facility for
Pembelian Tanah untuk Jalan Tol dengan Reimbursement of Land Acquisition for Toll
Badan Layanan Umum - Badan Pengatur Road with BLU - BPJT
Jalan Tol (BLU - BPJT)
Kelompok Usaha memiliki perjanjian dengan The Group has agreements with the BLU -
BLU - BPJT mengenai penggunaan dana BPJT concerning the usage of fund for
bergulir untuk penggantian pembelian tanah reimbursement of land acquisition cost of toll
dalam rangka pengusahaan ruas jalan tol roads (Note 26).
(Catatan 26).
158
Page 169
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian Penggunaan Dana Bergulir b. Agreement of Fund Facility for
Pembelian Tanah untuk Jalan Tol dengan Reimbursement of Land Acquisition for Toll
Badan Layanan Umum - Badan Pengatur Road with BLU – BPJT (continued)
Jalan Tol (BLU - BPJT) (lanjutan)
Tata cara penggunaan dana bergulir pada BLU- The procedure using of pre-fund at BLU-BPJT
BPJT untuk pengadaan tanah jalan tol diatur for toll road land acquisition is based on the
dalam Peraturan Menteri PU Decree of Public Works No. 4/PRT/M/2007
No. 4/PRT/M/2007, tanggal 26 Februari 2007. dated February 26, 2007. BLU-BPJT will
BLU-BPJT akan melaksanakan pembayaran conduct the payment firstly, for acquisition land
terlebih dahulu, untuk pembelian tanah untuk for toll road construction, which represents the
pembangunan ruas jalan tol yang merupakan Group obligation to the Government, according
kewajiban Kelompok Usaha kepada to concession rights agreement (PPJT).
Pemerintah sebagaimana diatur dalam PPJT.
Dalam hal 1 (satu) seksi selesai dibebaskan, In case one section has been completed, the
Kelompok Usaha harus mentransfer seluruh Group should transfer all land acquisition costs
biaya ganti rugi tanah termasuk bunga ke including interest to BLU-BPJT account and
Rekening BLU-BPJT dan BLU-BPJT membuat BLU-BPJT should provide of Land Hand Over
Berita Acara Serah Terima Tanah pada entitas. Report to the entity.
Dalam hal Perjanjian Pengusahaan Ruas Jalan After the transfer of the Company's rights under
Tol untuk ruas jalan tol dialihkan kepada Entitas the Concession to its Subsidiaries, the
Anak dari Perusahaan, maka hak dan Company's rights and obligations in the BLU
kewajiban Perusahaan dalam Perjanjian Fund Usage Agreement will be transferred to its
Penggunaan Dana BLU ini akan dialihkan Subsidiaries.
kepada Entitas Anak.
Menunjuk Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Referring to the Decree of the Minister of Public
No.14/PRT/M/2008 tentang tata cara Works No.14/PRT/M/2008 regarding the
penggunaan dana bergulir pada Badan procedure for pre-fund usage at Public Service
Layanan Umum - Badan Pengatur Jalan Tol Assistance Unit ("Badan Layanan Umum
untuk pengadaan tanah jalan tol diatur /BLU”) for land acquisition of toll road which
penghapusan surety bond (jaminan) dalam stipulated the cancellation of surety bond on
perjanjian Penggunaan Dana Bergulir BLU, pre-fund usage agreement of BLU, and as a
maka sebagai pengganti jaminan atas replacement of guarantee on the prepayment of
pengembalian dana bergulir ini akan pre-fund the cross default will be applied on
diberlakukan cross default PPJT apabila PPJT if the Company failed to repay such pre-
Perusahaan gagal membayar dana bergulir fund to BLU.
BLU.
Berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Based on the Decree of the Minister of Public
Umum dan Perumahan Rakyat Works and Public Housing
No. 822/KPTS/M/2021 (Kepmen 822/2021), No. 822/KPTS/M/2021 (Kepmen 822/2021),
bahwa terhitung sejak tanggal 18 April 2019, dated April 18, 2019, the Public Service Agency
Badan Layanan Umum (BLU) Bidang (BLU) for Funding and the Secretariat of Toll
Pendanaan dan Sekretariat Pengatur Jalan Tol Road Regulatory Affairs of the Ministry of Public
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Works and Housing The people were closed
Rakyat ditutup dan untuk selanjutnya Satuan and henceforth the Secretariat Work Unit of the
Kerja Sekretariat Badan Pengatur Jalan Tol Toll Road Regulatory Agency of the Ministry of
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Public Works and Public Housing was given the
Rakyat diberi wewenang untuk menyelesaikan authority to resolve problems with revolving
permasalahan layanan dana bergulir. fund services.
Penyelesaian permasalahan tersebut dilakukan The resolution of these problems is carried out
dengan kesepakatan yang dituangkan dalam with an agreement as stated in the agreement
perjanjian antara Satuan Kerja Sekretariat between the BPJT Secretariat Work Unit and
BPJT dengan Badan Usaha Jalan Tol (BUJT) the Toll Road Business Entity (BUJT) which at
yang paling sedikit memuat: least contains:
159
Page 170
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian Penggunaan Dana Bergulir b. Agreement of Fund Facility for
Pembelian Tanah untuk Jalan Tol dengan Reimbursement of Land Acquisition for Toll
Badan Layanan Umum - Badan Pengatur Road with BLU – BPJT (continued)
Jalan Tol (BLU - BPJT) (lanjutan)
1. Nilai Utang Pokok, Ini lai Tambah dan Denda 1. Value of Principal Debt, Value Added and
atas Nilai Tambah sampai dengan tanggal Fines for Value Added up to April 18, 2019;
18 April 2019;
2. Perhitungan Nilai Utang Pokok berdasarkan 2. Calculation of Principal Debt Value based on
hasil reviu oleh Badan Pemeriksa Keuangan the review results by the Audit Board of
dan Pembangunan dengan memperhatikan Indonesia, taking into account Presidential
Inpres No. 1 Tahun 2016 tentang Instruction No. 1 of 2016 concerning the
Percepatan Pelaksanaan Proyek Strategis Acceleration of National Strategic Project
Nasional; Implementation;
3. Jangka waktu penyelesaian atas Nilai Utang 3. The settlement period for the Principal and
Pokok dan Nilai Tambah yang harus Value Added Debt that must be paid by
dibayarkan oleh BUJT paling lambat tahun BUJT is no later than 2024;
2024;
4. Perhitungan Nilai Tambah sebesar LPS+1% 4. Calculation of Value Added of LPS+1% with
dengan jangka waktu 2 (dua) tahun dengan a period of 2 (two) years using single interest
menggunakan bunga tunggal sejak since the signing of the service and revolving
ditandatanganinya perjanjian layanan dan agreement and/or amendment of the
bergulir dan/atau amendemen perjanjian revolving fund service agreement;
layanan dana bergulir;
5. Menghapus denda atas Nilai Tambah dari 5. Removing fines for Value Added from
kewajiban BUJT; BUJT's obligations;
6. Tata cara pembayaran atas Nilai Utang 6. Payment procedures for the Principal Debt
Pokok dan Nilai Tambah untuk masing- Value and Value Added for each BUJT;
masing BUJT;
7. Penyelesaian atas kelebihan pembayaran 7. Settlement of overpayment of Value Added
Nilai Tambah dan Denda atas Nilai Tambah and Fines for Value Added that has been
yang telah dibayarkan BUJT akan paid by BUJT will be determined by the
ditetapkan oleh Menteri atas rekomendasi Minister on the recommendation of BPJT as
BPJT sebagai bagian dari investasi, part of the investment, and/or adjustment of
dan/atau penyesuaian tarif tol sesuai toll rates in accordance with the provisions
dengan ketentuan peraturan perundang- of the Law.
undangan.
Menindaklanjuti Kepmen 822/2021, telah Following up on Kepmen 822/2021, a
dilaksanakan rekonsiliasi Nilai Utang Pokok, reconciliation of the Principal Debt Value, Value
Nilai Tambah dan Denda atas Nilai Tambah Added and Fines for Value Added in August
pada bulan Agustus tahun 2021 antara BPJT 2021 between BPJT and all BUJTs that have
dengan seluruh BUJT yang memiliki BLU. BLU has been carried out.
Pada tanggal 9 Desember 2024 telah On December 9, 2024, the Minister of Public
diterbitkan Keputusan Menteri Pekerjaan Works issued Ministerial Decree
Umum No. 3070/KPTS/M/2024 tentang No. 3070/KPTS/M/2024 concerning
Perubahan Atas Keputusan Menteri Pekerjaan Amendments to Ministerial Decree
Umum Dan Perumahan Rakyat No. 822/KPTS/M/2021 on the Resolution of
No. 822 /KPTS/M/2021 tentang Penyelesaian Issues Related to the Revolving Fund Services
Permasalahan Layanan Dana Bergulir Badan - of the Public Service Agency under the Funding
Layanan Umum Bidang Pendanaan Sekretariat Sector of the Toll Road Regulatory, with
Badan Pengatur Jalan Tol Menteri Pekerjaan provisions as follows:
Umum, dengan ketentuan antara lain sebagai
berikut:
160
Page 171
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian Penggunaan Dana Bergulir b. Agreement of Fund Facility for
Pembelian Tanah untuk Jalan Tol dengan Reimbursement of Land Acquisition for Toll
Badan Layanan Umum - Badan Pengatur Road with BLU – BPJT (continued)
Jalan Tol (BLU - BPJT) (lanjutan)
1. Kelebihan pembayaran Nilai Tambah yang 1. The excess payments of Added Value
telah dibayarkan oleh BUJT ditetapkan previously paid by the Toll Road Business
sebagai: Entities (BUJT) are determined as:
a. pengurang Nilai Hutang Pokok hasil a. a deduction from the Principal Debt
reviu Badan Pengawasan Keuangan dan Value based on the review by the
Pembangunan; dan/atau Financial and Development Supervisory
Agency; and/or
b. bagian dari investasi dan dilaksanakan b. a part of the investment and executed in
sesuai dengan ketentuan peraturan accordance with the applicable laws and
perundang-undangan; regulations.
2. Denda atas Nilai Tambah yang dibayarkan 2. Penalties for the Added Value already paid
oleh BUJT ditetapkan sebagai bagian dari by BUJT are determined as part of the
investasi dan dilaksanakan sesuai dengan investment and executed in compliance with
ketentuan peraturan perundang-undangan. the applicable laws and regulations.
c. Jasa Pengoperasian Jalan Tol antara c. Toll Road Operation Services between PT
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta Jalantol Lingkarluar Jakarta
(Entitas Anak) dengan PT Hutama Karya (a Subsidiary) and PT Hutama Karya
(Persero) (Persero)
Berdasarkan Adendum V Perjanjian Jasa Based on Addendum V of the Agreement for
Pengoperasian, Pengamanan, dan Operation, Security, and Maintenance of JORR
Pemeliharaan Jalan Tol Ruas JORR Seksi S Section S (Pondok Pinang – Jagorawi) Toll
(Pondok Pinang – Jagorawi) Road No. OPJT/AW.31/S.Perj-ADD-5/II/2023
No. OPJT/AW.31/S.Perj-ADD-5/II/2023 dan and No. 14/SP-JLJ/II/2023 dated
No. 14/SP-JLJ/II/2023 tanggal February 16, 2023, the contract value for the
16 Februari 2023, nilai kontrak periode period March 17, 2022 to April 16, 2023 is
17 Maret 2022 sampai dengan tanggal Rp96,211 (including VAT). The agreement has
16 April 2023 adalah sebesar Rp96.211 expired.
(termasuk PPN). Perjanjian tersebut telah
berakhir.
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta dengan PT Jalantol Lingkarluar Jakarta with PT Hutama
PT Hutama Karya (Persero) kemudian Karya (Persero) then signed a Contracting
menandatangani Perjanjian Pemborongan Agreement for Toll Road Operation Services for
Pekerjaan Jasa Layanan Operasi Jalan Tol the JORR-S (Jagorawi - Pondok Pinang) Toll
Ruas JORR-S (Jagorawi – Pondok Pinang) Road No. OPT/WK.89/S.Perj/IV/2023
No. OPT/WK.89/S.Perj/IV/2023 dan and No. 17/SP-JLJ/IV/2023 dated
No. 17/SP-JLJ/IV/2023 tanggal 14 April 2023 April 14, 2023 with an implementation period of
dengan jangka waktu pelaksanaan selama 365 days from SPMK. The contract value is
365 hari sejak SPMK. Nilai kontrak adalah Rp88,971. This agreement ends on
sebesar Rp88.971. Perjanjian ini berakhir pada April 17, 2024.
tanggal 17 April 2024.
Perjanjian Pemborongan Pekerjaan Jasa The contract for Toll Road Operation Service
Layanan Operasi Jalan Tol Ruas JORR-S Work Agreement for the JORR-S (Jagorawi –
(Jagorawi – Pondok Pinang) Pondok Pinang) section, with contract
No. OPT/WK.89/S.Perj/IV/2023 dan No. OPT/WK.89/S.Perj/IV/2023 and
No. 17/SP-JLJ/IV/2023 tanggal 14 April 2023, 17/SP-JLJ/IV/2023 dated April 14, 2023, ended
telah berakhir pada tanggal 17 April 2024. on April 17, 2024.
161
Page 172
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
c. Jasa Pengoperasian Jalan Tol antara c. Toll Road Operation Services between PT
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta Jalantol Lingkarluar Jakarta
(Entitas Anak) dengan PT Hutama Karya (a Subsidiary) and PT Hutama Karya
(Persero) (lanjutan) (Persero) (continued)
Tidak terdapat perpanjangan kerja sama There is no extension of the toll road operation
pengoperasian jalan tol dengan PT Hutama cooperation with PT Hutama Karya (Persero),
Karya (Persero) karena JLJ sudah dilikuidasi because JLJ has already been liquidated based
berdasarkan Akta No. 10 tanggal on Deed No. 10 dated February 26, 2025, made
26 Februari 2025 yang dibuat di hadapan before Notary Siti Nur Isminingsih, S.H. in
Notaris Siti Nur Isminingsih, S.H. di Kota Bekasi Bekasi City and the Letter from the Ministry of
dan Surat Kementerian Hukum Republik Law of the Republic of Indonesia
Indonesia No. AHU-AH.01.03-00186 perihal No. AHU-AH.01.03-00186 regarding the
Berakhirnya Status Badan Hukum Termination of Legal Entity Status of
PT Jalantol Lingkarluar Jakarta (dalam PT Jalantol Lingkarluar Jakarta (In liquidation)
likuidasi) tanggal 24 Maret 2025. dated March 24, 2025.
d. Kerja Sama Pengoperasian Jalan Tol d. Toll Road Joint Operation with PT Citra
dengan PT Citra Marga Nusaphala Persada Marga Nusaphala Persada Tbk (CMNP)
Tbk (CMNP)
Perusahaan mengadakan kerja sama dengan The Company has entered into a joint operation
CMNP dalam bentuk pengoperasian jalan tol agreement with CMNP in the form of integrated
secara terpadu yang dimuat dalam Akta Notaris toll road operation as put forth in the Notarial
No. 42 tanggal 4 Juni 1993 juncto Akta Notaris Deed No. 42 dated June 4, 1993 in conjunction
No. 386 tanggal 31 Desember 1994. with the Notarial Deed No. 386 dated
December 31, 1994.
Dalam Keputusan Bersama Menteri Pekerjaan Based the Joint Decree of the Minister of Public
Umum No. 272-A/KPTS/1996 dan Menteri Works No. 272-A/KPTS/1996 and the Minister
Keuangan No. 434/ KMK.016/1996 tanggal of Finance No. 434/KMK.016/1996 dated
20 Juni 1996 tentang Pengoperasian Terpadu June 20, 1996 concerning the Integrated
Jalantol Lingkar Dalam Kota Jakarta (Tomang- Operation of the Jakarta Inner City Ring Road
Cawang Tanjung Priok-Ancol Timur-Jembatan (Tomang-Cawang Tanjung Priok-Ancol Timur-
Tiga Pluit-Grogol Tomang) serta penetapan Jembatan Tiga Pluit-Grogol Tomang) and the
Angka Perbandingan Pembagian Pendapatan determination of the Toll Revenue Distribution
Tol dinyatakan bahwa jalan tol lingkar dalam Comparison Figure, it was stated that the inner
kota dijadikan sebagai satu kesatuan sistem ring toll road is used as a unit of the inner city
jaringan jalan tol dalam kota Jakarta yang toll road network system in the city of Jakarta
pengoperasiannya dilakukan secara terpadu whose operation is carried out in a integrated
dengan bagi pendapatan tol masing-masing with toll revenue sharing of 25% for the
sebesar 25% untuk Perusahaan dan sebesar Company and 75% for CMNP, respectively.
75% untuk CMNP.
Berdasarkan Surat Keputusan Menteri Based on the Decree of the Minister of Housing
Pemukiman dan Prasarana Wilayah and Regional Infrastructure No. JL.01.04-
No. JL.01.04-Mn/582 tanggal Mn/582 dated November 7, 2002, the Jakarta
7 November 2002, ditetapkan persentase bagi Inner Ring Road revenue sharing between
hasil jalan tol dalam kota Jakarta antara CMNP CMNP and the Company is set forth as follows:
dan Perusahaan sebagai berikut:
Persentase Bagi Hasil/
Percentage of Revenue Sharing
Perusahaan/
CMNP The Company
•Mulai Awal Konsesi s/d 9 Mei 2002 75% 25% •Beginning of Concession Period until May 9, 2002
•Mulai 10 Mei 2002 s/d 31 Desember 2002 65% 35% •From May 10, 2002 to December 31, 2002
•Mulai 1 Januari 2003 s/d Akhir Masa Konsesi 55% 45% •From January 1, 2003 to the End of Concession
162
Page 173
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
e. Kerja Sama Pengoperasian Jalan Tol e. Toll Road Joint Operation with PT Bintaro
dengan PT Bintaro Serpong Damai (BSD) Serpong Damai (BSD)
Perusahaan telah mengadakan kerja sama The Company has entered into a joint
kontrak manajemen dengan BSD sebagai operation agreement with BSD as toll road
operator jalan tol berdasarkan perjanjian operator for Pondok Aren - Serpong section
kerja sama pengoperasian dan pemeliharaan based on toll road operation and maintenance
jalan tol Pondok Aren - Serpong agreement No. 004/SPK-DIR/1998 dated
No. 004/SPK-DIR/1998 tanggal 19 Mei 1998, May 19, 1998, which started from the date of
yaitu dimulai sejak tanggal pengoperasian operation until the expiration of the toll
sampai dengan berakhirnya masa concession for Pondok Aren - Serpong or at
penyelenggaraan jalan tol Pondok Aren - the time of the termination of the agreement,
Serpong atau pada saat diakhirinya which ever is earlier. Based on the Decree of
perjanjian ini mana yang lebih awal. the Indonesian Board of Arbitration
Berdasarkan Putusan Badan No. 217/1/ARB-BANI/2006 dated
Arbitrase Nasional Indonesia August 31, 2006, the scope of the Company’s
No. 217/1/ARB-BANI/2006 tanggal operations are as follows:
31 Agustus 2006, lingkup pengoperasian
Perusahaan sebagai berikut:
1. Pengoperasian gerbang tol Pondok Ranji 1. Operation of Pondok Ranji toll gates (East
(Pondok Aren Timur). Pondok Aren).
2. Pelayanan lalu lintas dan keamanan 2. Providing patrol and safety service for toll
pengguna jalan tol serta pengamanan road users and safeguarding toll road
aset, dengan catatan yang dilakukan oleh assets whereby the Company is dealing
Perusahaan adalah yang menyangkut with toll road users in the patrol area
patroli seperti kendaraan rusak dan including damaged vehicles and accidents
kecelakaan sesuai lingkup pekerjaan on toll roads in compliance with Standard
patroli sesuai Standar Pelayanan Minimal of Minimal Service (SPM) for toll roads
(SPM) jalan tol yang dikeluarkan Menteri issued by the Minister of Public Works.
Pekerjaan Umum.
Masa berakhirnya perjanjian bersamaan The term of the agreement terminates with
dengan berakhirnya masa konsesi ruas the end of the concession of Ulujami –
Ulujami – Pondok Aren hingga 2045, kecuali Pondok Aren tol road until 2045, unless both
kedua pihak sepakat untuk mengakhiri parties agree to terminate the contract earlier.
kontrak lebih awal.
f. Kerja Sama Pengoperasian Jalan Tol f. Jakarta Outer Ring Road (JORR) Toll
Jakarta Outer Ring Road (JORR) Road Operation Cooperation
Berdasarkan Berita Acara Kesepakatan Based on the Official Minutes of Agreement on
Integrasi JORR No. 82/BA/Pt.6/2018 tanggal JORR Integration No. 82/BA/Pt.6/2018 dated
21 September 2018 dan Perjanjian September 21, 2018 and Agreement
No. 28.1/KONTRAK-DIR/2019 tanggal No. 28.1/KONTRAK-DIR/2019 dated
29 Maret 2019, pelaksanaan integrasi dan March 29, 2019, the implementation of
proporsi bagi hasil yang akan digunakan secara integration and the profit-sharing proportion that
terus menerus sampai akhir masa konsesi will be used continuously until the end of the
adalah sebagai berikut: concession period is as follows:
1. PT Jakarta Lingkarbarat Satu (JLB) selaku 1. PT Jakarta Lingkarbarat Satu (JLB) as
operator Ruas JORR W1 sebesar 15,32% operator of JORR W1 Section is 15.32% of
dari realisasi total pendapatan tol integrasi the total realization of JORR integrated toll
JORR; revenues;
2. PT Marga Lingkar Jakarta, Entitas Asosiasi 2. PT Marga Lingkar Jakarta, an Associate, as
Perusahaan, selaku operator Ruas JORR the operator of the JORR W2U Section is
W2U sebesar 9,59% dari realisasi total 9.59% of the total realization of the JORR
pendapatan tol integrasi JORR; integration toll revenue;
163
Page 174
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
f. Kerja Sama Pengoperasian Jalan Tol f. Jakarta Outer Ring Road (JORR) Toll
Jakarta Outer Ring Road (JORR) Road Operation Cooperation (continued)
(lanjutan)
3. Perusahaan selaku operator Ruas JORR 3. The Company as operator of JORR W2S,
W2S, E1, E2, E3 sebesar 32,69% dari E1, E2, E3 Sections is 32.69% of the total
realisasi total pendapatan tol integrasi JORR realization of JORR integrated toll revenues;
4. Perusahaan selaku operator Ruas Ulujami- 4. The Company as the operator of the
Bintaro Viaduct-Pondok Aren sebesar Ulujami-Bintaro Viaduct-Pondok Aren
5,05% dari realisasi total pendapatan tol Section is 5.05% of the total realization of
integrasi JORR; JORR integration toll revenues;
5. PT Hutama Karya (Persero) selaku operator 5. PT Hutama Karya (Persero) as operator of
Ruas JORR S sebesar 24,23% dari realisasi JORR S is 24.23% of the total realization of
total pendapatan tol integrasi JORR; dan JORR integration toll revenues; and
6. PT Hutama Karya (Persero) selaku operator 6. PT Hutama Karya (Persero) as the operator
Ruas ATP sebesar 13,12% dari realisasi of the ATP is 13.12% of the total realization
total pendapatan tol integrasi JORR. of the JORR integration toll revenue.
g. Kerja Sama Pengoperasian Jalan Tol g. Jakarta-Tangerang Toll Road Operation
Jakarta-Tangerang Cooperation
Perusahaan telah mengadakan kerja sama The Company has entered into an integrated
pengoperasian terpadu ruas jalan tol operation of Jakarta-Tangerang-Merak toll road
Jakarta-Tangerang-Merak dengan PT Marga section with PT Marga Mandalasakti (MMS)
Mandalasakti (MMS) berdasarkan kontrak based on contract agreement
perjanjian No. 60/Kontrak-DIR/2017. No. 60/Kontrak-DIR/2017.
Kerja sama operasi terpadu diatur dalam Integrated operational cooperation is in the
perjanjian meliputi kegiatan manajemen agreement covering toll collection management
pengumpulan tol, manajemen lalu lintas, dan activities, traffic management, and toll road
pemeliharaan jalan tol. Perjanjian berlaku maintenance. The agreement is effective from
efektif sejak dilakukan integrasi yaitu pada the integration on April 9, 2017. The proportion
tanggal 9 April 2017. Proporsi pendapatan bagi of toll revenue share revenue since the
hasil tol sejak awal pengoperasian dengan beginning of operation with the Company is
Perusahaan sebesar 81,58% dan MMS 81.58% and MMS is 18.42%.
sebesar 18,42%.
Perjanjian ini berlaku efektif terhitung sejak This agreement shall be effective as of April 9,
tanggal 9 April 2017 sebagaimana ditetapkan 2017, as determined by the Minister of Public
oleh Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Works and Housing (Effective Date), and shall
Rakyat ("Tanggal Efektif') dan berakhir apabila terminate upon the occurrence of any of the
salah satu kejadian di bawah ini terjadi (mana following events (whichever occurs first):
yang lebih dulu terjadi):
a. Berakhirnya salah satu dari Perjanjian a. Termination of either the Toll Jakarta-
Pengusahaan Jalan Tol Jakarta-Tangerang Tangerang Toll Road Concession
dan Jalan Tol Tangerang-Merak; atau Agreement and the Tangerang-Merak Toll
Road Agreement; or
b. Perubahan kebijakan pemerintah b. Government policy changes related to toll
sehubungan dengan penatausahaan gate management on the Toll Jakarta-
gerbang tol di Jalan Tol Jakarta-Tangerang Tangerang and Tangerang-Merak Toll
dan Jalan Tol Tangerang-Merak; atau Roads; or
c. Salah satu Pihak mengalihkan hak, c. Either Party transferring its rights,
kewajiban dan tanggung jawabnya obligations, and responsibilities under this
berdasarkan Perjanjian ini Agreement to a third party.
kepada pihak ketiga.
164
Page 175
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERJANJIAN DAN PERIKATAN PENTING 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
g. Kerja Sama Pengoperasian Jalan Tol g. Jakarta-Tangerang Toll Road Operation
Jakarta-Tangerang (lanjutan) Cooperation (continued)
Sampai dengan tanggal laporan keuangan As of the date of the financial report, this
perjanjian ini masih berlaku karena belum ada agreement is still valid because none of the
salah satu kejadian diatas terjadi. events mentioned above have occurred.
h. Kerja Sama Pembangunan Akses Tol KM h. Development of KM 1+842 Toll Access on
1+842 pada Jalan Tol Jakarta – Cikampek the Jakarta - Cikampek Toll Road
Cooperation
Perusahaan telah mengadakan kerja sama The Company has entered into cooperation
terkait pembangunan Akses Tol KM 1+842 related to the construction of KM 1+842 Toll
pada Jalan Tol Jakarta – Cikampek dengan Access on the Jakarta - Cikampek Toll Road
PT Kereta Cepat Indonesia China dan with PT Kereta Cepat Indonesia China and
PT Jasamarga Transjawa Tol berdasarkan Akta PT Jasamarga Transjawa Tol based on the
Perjanjian Kerja Sama Pembangunan Deed of Cooperation Agreement for the
Aksesibilitas Stasiun Halim Kereta Cepat Development of Accessibility of Halim Station of
Jakarta Bandung No. 1 tanggal 9 Juni 2023 the Jakarta Bandung Fast Train No. 1 dated
dibuat di hadapan Mira Aranti Ciptadi, S.H., June 9, 2023 made before Mira Aranti Ciptadi,
M.Kn., Notaris di Kabupaten Karawang. S.H., M.Kn., Notary in Karawang Regency.
Lingkup perjanjian tersebut meliputi menyusun The scope of the agreement includes preparing
gambar basic design dan gambar Rencana basic design drawings and Final Technical Plan
Teknik Akhir (RTA) akses menuju dan dari tol (RTA) drawings for access to and from the toll
ke arah Stasiun Halim KCJB sesuai batasan road to Halim KCJB Station according to the
dalam perjanjian, melakukan pengurusan limitations in the agreement, managing the
persetujuan gambar basic design dan RTA approval of basic design drawings and RTA
akses menuju dan dari tol ke arah Stasiun access to and from the toll road towards Halim
Halim KCJB kepada Kementerian PUPR, KCJB Station to the Ministry of PUPR, carrying
melaksanakan pembangunan akses tol menuju out the construction of toll access to Halim
Stasiun Halim KCJB, dan menyediakan KCJB Station, and providing toll equipment and
peralatan tol dan instalasinya untuk gerbang tol installation for toll gates at Halim KCJB Station
pada akses Stasiun Halim KCJB. access.
45. KONTINJENSI 45. CONTINGENCIES
a. Kewajiban karena Pengakhiran Perjanjian a. Obligation due to Termination of
Kuasa Penyelenggaraan Concession Agreement
Pada tahun 1994, Perusahaan melakukan kerja In 1994, the Company entered into a joint
sama operasi dengan PT Citra Ganesha Marga operation with PT Citra Ganesha Marga
Nusantara (CGMN) untuk pembangunan Jalan Nusantara (CGMN) for construction of the
Tol Cikampek - Padalarang, sebagaimana Cikampek - Padalarang Toll Road as set forth
tertuang dalam Perjanjian Kuasa in the Concession Agreement No. 297 dated
Penyelenggaraan (PKP) No. 297 tanggal December 21, 1994. However, on
21 Desember 1994. Namun demikian, pada July 18, 2001, the Minister of Housing and
18 Juli 2001, Menteri Pemukiman dan Regional Infrastructure with the Letter No. 417
Prasarana Wilayah (Menkimpraswil) dengan revoked the decision granting permission of Toll
Surat Keputusan No. 417 mencabut keputusan Road Joint Operation license between the
pemberian izin Kerja Sama Penyelenggaraan Company and CGMN. On July 25, 2001, the
Jalan Tol antara Perusahaan dengan CGMN. Company terminated the Concession
Pada tanggal 25 Juli 2001, Perusahaan Agreement with CGMN.
mengakhiri PKP dengan CGMN.
165
Page 176
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
a. Kewajiban karena Pengakhiran Perjanjian a. Obligation due to Termination of
Kuasa Penyelenggaraan (lanjutan) Concession Agreement (continued)
PKP No. 297 tanggal 21 Desember 1994 The Concession Agreement No. 297 dated
menyebutkan bahwa bila terjadi pengakhiran December 21, 1994 states that if there is
masa penyelenggaraan jalan tol lebih awal termination of concession agreement before the
sebelum masa konsesi berakhir, maka concession period is due, the Company has an
Perusahaan berkewajiban untuk mengambil- obligation to take over the overall liabilities and
alih seluruh utang dan harus memenuhi hak should fulfill the rights of shareholders (CGMN).
Penanam Modal (CGMN).
Dalam Pasal 14.1 PKP disebutkan bahwa Article 14.1 of Concession Agreement states
Perusahaan harus membayar sejumlah uang that the Company should pay some amount
atas nilai buku jalan tol setelah dikurangi nilai over book value of the toll road after deducting
kewajiban yang harus diambil alih Perusahaan. amount of liabilities taken over by the Company.
Atas prinsip kehati-hatian, Perusahaan telah On the principle of prudence, the Company has
melakukan estimasi nilai aset akibat estimated the value of assets resulting from the
pengakhiran PKP dengan CGMN sebesar termination of PKP with CGMN at Rp202,454,
Rp202.454 yang merupakan nilai buku yang which represents the audited book value of
telah diaudit atas aset dalam penyelesaian assets under construction as of
pada tanggal 31 Desember 1999 dengan opini December 31, 1999, with a disclaimer of opinion
tidak menyatakan pendapat atas laporan on the financial statements. The Company
keuangan. Perusahaan masih terus continues to strive for a definitive resolution
mengupayakan penyelesaian penetapan regarding the determination of the amount of
secara definitif atas jumlah liabilitas. liabilities.
Perusahaan telah membentuk tim untuk The Company has formed a team to analyze the
mengkaji penyelesaian permasalahan akibat disputed settlement that has arisen from the
pengakhiran PKP Jalan Tol Cikampek - termination of the Cikampek-Padalarang Toll
Padalarang antara Perusahaan dan CGMN. Road PKP between the Company and CGMN.
Pada tanggal 23 Juni 2014 melalui surat On June 23, 2014, through letter
No. AA.HK05.0.645, Perusahaan telah No. AA.HK05.0.645, the Company has
memberikan tanggapan atas surat dari responded to the letter of the Ministry of State-
Kementerian BUMN No. S-268/MBU/D2/2014 Owned Enterprises No. S-268/MBU/D2/2014
tanggal 10 Juni 2014 mengenai rencana dated June 10, 2014, regarding the filing plan
pengajuan gugatan oleh Trafalgar House by Trafalgar House Construction (Jersey)
Construction (Jersey) Limited (THCJ) yang Limited (THCJ) which acts as the majority
bertindak sebagai pemegang saham mayoritas shareholder of CGMN through International
CGMN melalui Arbitrase Internasional kepada Arbitration to the government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia. Indonesia.
Pada tanggal 28 Februari 2017, THCJ On February 28, 2017, THCJ was sent a letter
menyampaikan surat kepada BKPM mengenai to the BKPM about the plan to propose
rencana pengajuan gugatan arbitrase terhadap arbitration claim against the Government of
Pemerintah Indonesia. Dalam hal untuk Indonesia. In the case to answer the letter of
menjawab surat dari THCJ, BKPM THCJ, BKPM invite the Company through a
mengundang rapat Perusahaan melalui surat letter No. 18/B.6/A.3/2017 dated March 7, 2017.
No. 18/B.6/A.3/2017 tanggal 7 Maret 2017.
THCJ menyampaikan surat kepada THCJ sent a letter to the Company
Perusahaan No. 2018/08/JM tanggal No. 2018/08/JM dated August 31, 2018
31 Agustus 2018 berisi: informed as follows:
1. THCJ meminta metode perhitungan 1. THCJ requested the calculation method of
kompensasi untuk CGMN berdasarkan the compensation to CGMN must have
PKP harus mengacu pada Nilai Wajar. based on Fair Value.
2. Selain kompensasi pada angka 1 diatas, 2. In addition to number 1 above, THCJ
THCJ mengklaim berhak atas kompensasi claimed entitlement to compensation and
beserta bunga akibat pengakhiran PKP. its interest caused by the termination of
Concession Agreement.
166
Page 177
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
a. Kewajiban karena Pengakhiran Perjanjian a. Obligation due to Termination of
Kuasa Penyelenggaraan (lanjutan) Concession Agreement (continued)
3. Selama kompensasi belum dibayarkan ke 3. As long as the Compensation have not
CGMN maka CGMN berhak atas fulfilled by the Company to CGMN,
pendapatan tol. therefore CGMN entitled to the Toll
Revenue.
Pada tanggal 13 Juni 2019 THCJ On June 13, 2019, THCJ sent a letter to the
menembuskan surat kepada Perusahaan Company regarding a letter addressed to the
terkait surat yang ditujukan kepada Jaksa Attorney General of the Republic of Indonesia
Agung Republik Indonesia perihal Rencana regarding THCJ's Plan to File a Lawsuit against
THCJ untuk mengajukan Gugatan terhadap the Government of the Republic of Indonesia to
Pemerintah Republik Indonesia kepada International Arbitration as per the letter
Arbitrase Internasional sebagaimana surat submitted by THCJ dated March 14, 2014
yang pernah THCJ sampaikan tertanggal regarding the demands and lawsuits filed by
14 Maret 2014 mengenai tuntutan dan gugatan THCJ in the CGMN dispute.
yang diajukan THCJ pada sengketa CGMN.
Perusahaan secara lisan menyampaikan The company verbally stated that the resolution
bahwa penyelesaian permasalahan terkait of issues related to the termination of the PKP
pengakhiran PKP dengan CGMN diselesaikan with CGMN will be handled in accordance with
sesuai ketentuan dalam PKP. Dalam hal ini, the provisions in the PKP. In this case, the
pembayaran kompensasi kepada CGMN compensation payment to CGMN will be based
berdasarkan nilai buku CGMN yang telah on CGMN's book value as audited by a jointly
diaudit oleh auditor yang ditunjuk bersama. appointed auditor.
Hingga 31 Desember 2025, Pihak CGMN atau Until December 31, 2025, CGMN or THCJ has
THCJ tidak dapat memberikan bukti-bukti not been able to provide evidence of
pengeluaran sebagai dasar Perusahaan untuk expenditure as a basis for the Company to
melakukan pembayaran dan juga tidak ada make payments and also no lawsuit has been
gugatan yang diajukan ke pengadilan filed to the court or arbitration by THCJ.
ataupun arbitrasi oleh THCJ. Sampai dengan Until December 31, 2025, the Company still
31 Desember 2025, Perusahaan masih coordinating further with relevant stakeholders.
berkoordinasi lebih lanjut dengan stakeholder
terkait.
b. Gugatan Ganti Rugi dari Pemilik Tanah b. Claims from Land Owners for Toll Road
untuk Jalan Tol
Perusahaan masih menghadapi perkara litigasi/ The Company is facing several litigation cases
gugatan dari beberapa orang yang mengklaim filed by parties the construction of claimed to
sebagai pemilik tanah yang tanahnya be the owners of land whose land is used for
digunakan untuk pembangunan Jalan Tol JORR W2 Toll Road Section, JORR E1 Toll
JORR W2, JORR E1, Jalan Tol Pondok Aren - Road Section, Pondok Aren-Ulujami Toll Road,
Ulujami, dan Jalan Tol Belmera. Penanganan and Belmera Toll Road. These litigation cases
perkara litigasi tersebut masih dalam proses are still under trial in the District Courts, the
peradilan di Pengadilan Negeri, Pengadilan High Courts and the Supreme Court.
Tinggi, kasasi dan Peninjauan Kembali di
Mahkamah Agung.
Sampai dengan 31 Desember 2025, beberapa As of December 31, 2025, several cases are
perkara masih dalam proses persidangan dan still in the trial process and the Company
Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak believes that no provision is required.
diperlukan adanya provisi.
167
Page 178
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
c. Penggantian Lahan c. Land Exchange
JBT, Entitas Anak, memiliki kewajiban untuk JBT, a Subsidiary, has a liability to construct
membangun gedung kantor sesuai ketentuan di office building as required in PPJT.
PPJT. Pembangunan gedung kantor tersebut The construction of office building will be
akan dilakukan di area lahan yang dimiliki oleh conducted in land owned by PT Angkasa Pura
PT Angkasa Pura I (AP I) dan I (AP I) and PT Pelabuhan Indonesia III
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo (Persero) (Pelindo III). Since the construction of
III). Karena pembangunan gedung kantor the office building conducted in land owned by
tersebut di area lahan AP I dan Pelindo III, maka AP I and Pelindo III, JBT has liabilities to give
JBT memiliki kewajiban untuk memberikan the land compensation to AP I and Pelindo III
penggantian lahan untuk AP I dan Pelindo III as follows:
dengan nilai sebagai berikut:
Harga Penilaian/
No./ Dimiliki/ Area/
NJOP/SVTO (Rp) Appraisal Price
No. Owned by Area
(Rp)
1. Angkasa Pura I 3.404 m2 3.581 29.291
2. Pelindo III (darat) 522 m2 1.227 2.589
3. Pelindo III (perairan) 41.490 m2 - -
Total 4.808 31.880
JBT menerima surat tembusan dari Dirjen Bina JBT received a copy letter from the Directorate
Marga No. TB09.02-DB/496 tanggal General (‘’DG’’) of Highways
16 Juni 2017 Perihal Tanah HPL Angkasa No. TB09.02-DB/496 dated June 16, 2017
Pura I. Dalam surat tersebut Dirjen Bina Marga regarding the Land of HPL Angkasa Pura I. In
berpendapat bahwa lahan HPL milik the letter DG Bina Marga believes that
PT Angkasa Pura I tidak dapat diberikan ganti PT Angkasa Pura I HPL land can not be given
rugi kecuali terhadap bangunan, tanaman, dan compensation except for building, plants and
benda-benda di atas lahan HPL. objects on HPL land.
JBT memiliki kewajiban untuk membangun JBT has the obligation to construct an office
gedung kantor sesuai ketentuan di PPJT. building in accordance with the provisions of the
Pembangunan gedung kantor tersebut akan PPJT. The construction of the office building will
dilakukan di akses masuk tol di jalan Pelabuhan be carried out at the toll entrance on Pelabuhan
Benoa. Luas tanah yang akan dibangun kantor Benoa Road. The land area where the
oleh Perseroan seluas 1.150 m2. Company will build the office is 1,150 m2.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2019, As of December 31, 2019, JBT has signed the
JBT telah menandatangani Akta Jual Beli No. 4 Sale and Purchase Deed No. 4 of
tanggal 11 Januari 2019 dan Akta Kuasa Jual January 11, 2019 and Deed of Sale No. 5
No. 5 tanggal 11 Januari 2019 dengan nilai jual January 11, 2019 with land value of Rp13,200.
tanah yang diperoleh JBT sebesar Rp13.200.
Sampai dengan tahun 2023, sesuai surat Until 2023, according to the letter, the Director
tersebut Dirjen Bina Marga berpendapat bahwa General of Highways believes that HPL land
lahan HPL milik PT Angkasa Pura I tidak dapat owned by PT Angkasa Pura I cannot be
diberikan ganti rugi kecuali terhadap bangunan, compensated except for buildings, plants, and
tanaman, dan benda-benda di atas lahan HPL. objects on HPL land.
Pada tanggal 18 Agustus 2023, Dirjen Bina As of August 18, 2023, the Director General of
Marga sudah mengirimkan surat ke BPKP untuk Highways has already sent a letter to the BPKP
meminta reviu terhadap ganti rugi lahan HPL requesting a review of the land compensation
PT Angkasa Pura I. Pada 18 Februari 2025, for HPL PT Angkasa Pura I. On February 18,
JBT menerima laporan harian dari BPKP 2025, JBT received a daily report from
yang menyetujui penggantian HPL BPKP approving the replacement of
PT Angkasa Pura I. PT Angkasa Pura I HPL.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, PT Jasamarga Bali
PT Jasamarga Bali Tol dengan PT Angkasa Toll with PT Angkasa Pura I are in the
Pura I dalam tahap negosiasi untuk negotiation stage to agree on implementation of
menyepakati pelaksanaan pembayaran ganti HPL compensation payments.
rugi HPL.
168
Page 179
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
d. Pengembalian Investasi Pemerintah d. Return on Government Investment
JMKT, Entitas Anak, wajib mengembalikan JMKT, a Subsidiary, is obliged to return the
investasi Pemerintah sebesar Rp178.000 (nilai Government's investment amounted to
kini 2013) yang dilakukan atas pembangunan Rp178,000 (present value of 2013) made on
ruas jalan tol Medan - Kualanamu - Tebing the construction of toll road Medan -
Tinggi untuk seksi I dan II. Berdasarkan Kualanamu -Tebing Tinggi sections I and II.
lampiran dalam PPJT, investasi Pemerintah According to the minutes attached on PPJT,
akan dibayarkan pada tahun 2033, setelah such investment will be returned to the
utang bank sindikasi dilunasi seluruhnya. Pada government in 2033, after syndicated bank loan
tanggal 7 Mei 2018, berita acara serah terima is fully repaid. On May 7, 2018, the hand over
penyelesaian seksi 1 dan 2 telah ditandatangani document I and II was signed and JMKT
dan JMKT telah mencatatkan utang kepada recorded the payable to Government.
Pemerintah tersebut.
JMB, Entitas Anak, wajib mengembalikan JMB, a Subsidiary, is obliged to return the
investasi Pemerintah sebesar Rp356.800 atas Government's investment of Rp356,800 for the
jalan tol dari Ring Road Manado sampai dengan toll road section from the Manado Ring Road to
Simpang Susun (“SS”) Airmadidi sepanjang the 14km Airmadidi Intersection ("SS").
14km. Investasi tersebut akan dikembalikan The investment will be returned in accordance
sesuai Akta PPJT No. 2 tanggal 9 Juni 2016 with the PPJT Deed No. 2 dated June 9, 2016
selambat-lambatnya tahun 2054. no later than 2054.
Berita Acara Serah Terima telah ditandatangani The Minutes of Handover have been signed
berdasarkan Surat No. 36/BA/Db/2021 pada based on Letter No. 36/BA/Db/2021 on
tanggal 20 Desember 2021. Ruas tol JMB December 20, 2021. The JMB toll road has
tersebut telah beroperasi komersial pada been operating commercially on
tanggal 28 Oktober 2020 berdasarkan SK October 28, 2020 based on the Ministerial
Menteri, sehingga sejak tanggal tersebut, JMB Decree, so that since that date, JMB has
mengakui utang pada Pemerintah. acknowledged debts to the Government.
Pada saat berakhirnya masa konsesi, JMB At the end of the concession period, JMB must
harus mengembalikan dan menyerahkan jalan return and hand over the toll road to the
tol kepada Pemerintah/melalui Badan Pengatur Government/through the Toll Road Regulatory
Jalan Tol (BPJT) tanpa syarat. Agency (BPJT) unconditionally.
e. Kompensasi Pengembalian Aset Tanah e. Compensation for Returning Land Assets
Jalan Tol Semarang-Demak for Semarang-Demak Toll Road
Berdasarkan SK Menteri Pekerjaan Umum Based on the Decree of the Minister of Public
No. 367/KPTS/1997 tanggal 29 Agustus 1997, Works No. 367/KPTS/1997 dated
PT Marga Mawatindo Esprit (MME) dan August 29, 1997, PT Marga Mawatindo Esprit
Perusahaan memperoleh izin kerja sama (MME) and the Company obtained a
penyelenggaraan Proyek Jalan Tol Semarang– cooperation permit for the implementation of the
Demak. Pada tanggal 20 September 1997, Semarang–Demak Toll Road Project. On
pembangunan jalan tol tersebut ditangguhkan September 20, 1997, the construction of the toll
oleh Pemerintah. road was suspended by the Government.
Pada tahun 2001, sehubungan In 2001, in connection with the termination of the
dengan pengakhiran Perjanjian Kuasa Maintenance Service Agreement (PKP),
Penyelenggaraan (PKP), PT MME mengajukan PT MME filed a lawsuit with the Indonesian
gugatan kepada Badan Arbitrase Nasional National Arbitration Board (BANI). In 2002, the
Indonesia (BANI). Pada tahun 2002, Company received a BANI decision stipulating
Perusahaan menerima putusan BANI yang that the Company is obliged to:
menetapkan bahwa Perusahaan wajib:
a. Membayar ganti rugi kepada PT MME a. Paid compensation to PT MME amounting
sebesar Rp8.141 dan bunga sebesar 8% to Rp8,141 and interest at 8% per annum;
per tahun;
b. Membayar biaya pembebasan tanah b. Paid the land release fee of Rp11,831 plus
sebesar Rp11.831 ditambah bunga sebesar interest at 8% per year; and
8% per tahun; dan
c. Membayar biaya arbitrase dan biaya c. Paid the arbitration costs and administrative
administrasi masing-masing sebesar 50%. fees, each amounting to 50%.
169
Page 180
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
e. Kompensasi Pengembalian Aset Tanah e. Compensation for Returning Land Assets
Jalan Tol Semarang-Demak (lanjutan) for Semarang-Demak Toll Road (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2002, Perusahaan On December 31, 2002, the Company had
telah melunasi seluruh kewajiban tersebut. settled all of these obligations.
Pada tanggal 27 Mei 2020, berdasarkan Berita On May 27, 2020, based on the Minutes of
Acara Serah Terima Tanah Bebas pada Jalan Handover of Free Land on the Semarang–
Tol Semarang–Demak No. 29/BA-DIR/2020, Demak Toll Road No. 29/BA-DIR/2020, No.
No. 6/BA/Db/2020, dan No. BA.35/BPJ/T/2020, 6/BA/Db/2020, and No. BA.35/BPJ/T/2020, the
Perusahaan telah menyerahkan tanah Jalan Company has handed over the land for the
Tol Semarang–Demak kepada Direktorat Semarang–Demak Toll Road to the Directorate
Jenderal Bina Marga, Kementerian Pekerjaan General of Highways, Ministry of Public Works
and Public Housing.
Umum dan Perumahan Rakyat.
Perusahaan juga telah menyampaikan melalui The Company has also conveyed, through
Surat No. AA.HK03.52 tanggal 22 Januari 2003 Letter No. AA.HK03.52 dated January 22, 2003,
kepada Menteri Permukiman dan Prasarana to the Minister of Settlement and Regional
Wilayah mengenai Laporan Hasil Penyelesaian Infrastructure concerning the Report on the
Proyek Jalan Tol Semarang–Demak. Dalam Completion of the Semarang–Demak Toll Road
laporan tersebut dijelaskan bahwa Perusahaan Project. The report explained that the Company
telah melakukan pembayaran biaya had made payments for planning costs and land
acquisition costs amounting to Rp20,537 on
perencanaan dan biaya pengadaan tanah
December 4, 2002. Considering that land
sebesar Rp20.537 pada tanggal 4 Desember
acquisition costs are the responsibility of the
2002. Mengingat biaya pengadaan tanah Government, in this case the Ministry of
merupakan tanggung jawab Pemerintah, dalam Settlement and Regional Infrastructure, the land
hal ini Departemen Permukiman dan acquisition costs for the Semarang–Demak Toll
Prasarana Wilayah, maka biaya pengadaan Road Project are billed to the Government.
tanah untuk Proyek Jalan Tol Semarang–
Demak ditagihkan kepada Pemerintah.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, there has been no
belum terdapat realisasi maupun tanggapan realization or official response to the submitted
resmi atas pengajuan kompensasi tersebut compensation request received by the
yang diterima oleh Perusahaan. Oleh karena Company. Therefore, the Company will send a
itu, Perusahaan akan mengirimkan surat letter requesting confirmation regarding the said
permintaan konfirmasi terkait kompensasi compensation to the Directorate General of
dimaksud kepada Direktorat Jenderal Bina Highways, Ministry of Public Works and
Housing.
Marga, Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.
f. Gugatan Perjanjian Pembangunan f. Road Interchange Karawang Barat STA
Simpang Susun Karawang Barat STA 47+130 Development Agreement Lawsuit
47+130
Pada tanggal 27 November 2007 Perusahaan On November 27, 2007 the Company and
dan PT Maligi Permata Industrial Estate PT Maligi Permata Industrial Estate (Maligi)
(Maligi) telah menandatangani Berita Acara signed the Minutes of the Modification of the
Kesepakatan Pembangunan Modifikasi West Karawang Interchange Modification
Simpang Susun Karawang Barat Development Agreement Jakarta-Cikampek
Jalan Tol Jakarta-Cikampek STA 47+130 Toll Road STA 47+130 No. 78/BA-DIR/2007.
No. 78/BA-DIR/2007.
Pada tanggal 1 Mei 2009, Perusahaan dan On May 1, 2009, the Company and Maligi made
Maligi membuat Perjanjian Pembangunan a Modification/ Extension Development
Modifikasi/ perluasan Simpang Susun Agreement for the Karawang Barat STA
Karawang Barat STA. 47+130, dimana Interchange. 47+130, where this agreement
perjanjian ini mencabut perjanjian Akta revokes the Deed of Agreement No. 2 dated
Perjanjian No. 2 tanggal 13 Desember 2001 December 13, 2001 on the Construction of the
Pembangunan Modifikasi Simpang Susun Modified Interchange of West Karawang.
Karawang Barat.
170
Page 181
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
f. Gugatan Perjanjian Pembangunan f. Road Interchange Karawang Barat STA
Simpang Susun Karawang Barat STA 47+130 Development Agreement Lawsuit
47+130 (lanjutan) (continued)
Kewajiban Maligi berdasarkan perjanjian Maligi's obligations under the agreement are
adalah sebagai berikut: as follows:
a. Melakukan pembangunan Simpang susun a. Carry out construction of Interchanges in
sesuai dengan Jangka Waktu Membangun accordance with the Building Period
yang ditetapkan oleh Menteri PUPR, yaitu stipulated by the Minister of PUPR, which is
2 tahun sejak tanggal 12 Juni 2007. 2 years since June 12, 2007.
b. Menyerahkan jaminan pembangunan b. Provide a construction guarantee for the
Simpang susun berupa Sertifikat Hak Atas interchange in the form of a Land Rights
Tanah seluas 5.750 m2 yang terletak di Desa Certificate covering an area of 5,750 m2
Sukaluyu, Kecamatan Teluk Jambe, located in Sukaluyu Village, Teluk Jambe
Kab Karawang, Jawa Barat. District, Karawang Regency, West Java.
c. Melakukan pemeliharaan dan perbaikan c. Perform maintenance and repairs to
terhadap kerusakan simpang susun damage to interchanges within a period of 2
dalam jangka waktu 2 tahun years after the date of operation, and submit
setelah tanggal pengoperasian, serta maintenance guarantees of 5% of the
menyerahkan jaminan pemeliharaan Project Value in the form of a Bank
sebesar 5% dari Nilai Proyek dalam bentuk Guarantee.
Bank Garansi.
d. Menanggung kekurangan biaya Operation d. Bear the shortfall in Operation Management
Management (OM) sampai akumulasi (OM) costs until the accumulated generated
pendapatan tol dalam satu tahun lebih besar toll revenue in one year is greater or equal
atau sama besar dengan Biaya OM; atau to OM Costs; or the actual traffic volume in
volume lalu lintas aktual di tahun 2014 telah 2014 has reached 49,749 vehicles per day.
mencapai 49.749 kendaraan per hari.
e. Perhitungan kekurangan biaya Operation e. The calculation of Operation Management
Management (OM) dihitung selama satu (OM) cost shortages is calculated for one
tahun dan dilakukan oleh tim yang dibentuk year and is carried out by a team formed by
oleh Perusahaan dan Maligi, dikurangi uang the Company and Maligi, minus Rp15,227
sebesar Rp15.227 yang sudah dibayar oleh already paid by Maligi in 2002. The formula
Maligi pada tahun 2002. Adapun formula for calculating the generated toll revenue is
perhitungan pendapatan tol bangitan diatur regulated in Article 10 paragraph 3 of the
dalam Pasal 10 ayat 3 Perjanjian. Agreement .
Pada tanggal 16 September 2015 Perusahaan On September 16, 2015 the Company and
dan Maligi mengadakan rapat mengenai Maligi held a meeting to discuss of the
pembahasan realisasi biaya operasional dan realization of operational and maintenance
pemeliharaan serta pendapatan tol Simpang costs and revenue of the Interchange Karawang
Susun Karawang Barat dengan hasil: Barat toll road with the results:
a. Maligi menjelaskan bahwa perhitungan a. Maligi explained that the calculation of the
pendapatan tol bangkitan tidak dapat toll revenue cannot be done through an
dilakukan dengan hanya perjanjian, agreement only, but with a traffic review
melainkan dengan kajian ulang lalu lintas conducted by a Consultant in 2008; and
yang dilakukan oleh Konsultan pada tahun
2008; dan
b. Perusahaan meminta Maligi untuk b. The Company asked Maligi to invite the
mengundang konsultan studi lalu lintas traffic study consultant.
tersebut.
Perusahaan melalui surat No. BC.KU.02.672 The Company through a letter
tanggal 8 Februari 2017 menyampaikan No. BC.KU.02.672 dated February 8, 2017
Tagihan Beban Operasional dan Maintenance submitted invoice for the Operational and
Gerbang Tol Karawang Barat 2 mulai triwulan Maintenance Charges of West Karawang Toll
kedua tahun 2009 sampai dengan triwulan Gate 2 from second quarter of 2009 to fourth
keempat tahun 2016 sejumlah Rp23.068. quarter of 2016 totaling Rp23,068.
171
Page 182
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
f. Gugatan Perjanjian Pembangunan f. Road Interchange Karawang Barat STA
Simpang Susun Karawang Barat STA 47+130 Development Agreement Lawsuit
47+130 (lanjutan) (continued)
Maligi melalui surat No. 190/FA/III/2017 tanggal Maligi through a letter No. 190/FA/III/2017
21 Maret 2017 menyampaikan kepada dated March 21, 2017 informed the Company
Perusahaan bahwa berdasarkan hasil audit that based on the audit results conducted by
yang dilakukan oleh Maligi, total beban yang Maligi, the total lost on the West Karawang toll
atas gerbang tol Karawang Barat yang harus gate that must be borne by Maligi was Rp8 and
ditanggung Maligi adalah Rp8 dan meminta requested the Company to revise the invoice
Perusahaan untuk melakukan revisi atas faktur previously sent invoice.
yang sebelumnya dikirim.
Pada tanggal 3 Mei 2017, Perusahaan melalui On May 3, 2017, the Company through Jakarta-
Jakarta-Cikampek dan Maligi melaksanakan Cikampek and Maligi held a coordination
rapat koordinasi. Pada rapat tersebut, meeting. At the meeting, the Company and
Perusahaan dan Maligi sepakat untuk Maligi agreed to make corrections to the
melakukan koreksi atas perhitungan calculation of OM cost shortages. Due to the
kekurangan biaya OM. Atas koreksi correction in the calculation, the Company
perhitungan tersebut, Perusahaan conveyed the calculation of OM cost shortages
menyampaikan perhitungan kekurangan biaya to become Rp16,722. This fee does not include
OM menjadi Rp16.722. Biaya ini belum deficits that must be borne by Maligi amounting
termasuk defisit yang harus ditanggung Maligi to Rp1,495. The results of this meeting have
sebesar Rp1.495. Hasil rapat ini telah been submitted minutes of the meeting on
disampaikan notulen rapat pada tanggal May 8, 2017 through letter No. CB.TR05.1831.
8 Mei 2017 melalui surat No. CB.TR05.1831.
Pada tanggal 20 Juni 2017, Maligi melalui surat On June 20, 2017, Maligi via letter
No. 94/MPIE/VI/2017 mengembalikan faktur No. 94/MPIE/VI/2017 return the Company
tagihan Perusahaan dikarenakan angka dalam invoice for bills due to because the figures in the
faktur berbeda dengan angka berdasarkan invoice differ from Maligi’s audit result.
hasil audit Maligi.
Selanjutnya, Maligi secara sepihak Furthermore, Maligi unilaterally left a shortfall in
menitipkan kekurangan biaya operasional dan operational costs and maintenance of the West
pemeliharaan Simpang Susun Karawang Barat Karawang Interchange to the Karawang District
ke Pengadilan Negeri Karawang sejumlah Court in the amount of Rp7,947 and the
Rp7.947 dan Pengadilan Negeri Karawang Karawang District Court through the East
melalui Pengadilan Negeri Jakarta Timur telah Jakarta District Court submitted the offer to the
menyampaikan hal penawaran tersebut Company on June 22, 2017.
kepada Perusahaan pada tanggal
22 Juni 2017.
Perusahaan, melalui surat No. AA.HK02.1086 The Company, through a letter
tanggal 11 Juli 2017 menolak penawaran Maligi No. AA.HK02.1086 dated July 11, 2017
karena jumlahnya tidak sesuai dengan rejected Maligi's offer because the amount did
kewajiban Maligi dalam perjanjian. not match with Maligi's obligations in the
agreement.
Pada tanggal 11 Januari 2019, Perusahaan On January 11, 2019, the Company accepted
menerima relaas panggilan sidang pertama the first court summons for a lawsuit filed by
atas gugatan yang diajukan Maligi Maligi to the Company at the Karawang District
kepada Perusahaan pada Pengadilan Court with case No.104/Pdt/G/2018/PN.Kwg.
Negeri Karawang dengan perkara Through this case, the Company received
No. 104/Pdt/G/2018/PN.Kwg. Melalui relaas information that Maligi had first filed a lawsuit on
tersebut, Perusahaan mendapatkan informasi December 20, 2019 without giving a response
bahwa Maligi telah lebih dahulu mengajukan to the summons submitted by the Company.
gugatan pada tanggal 20 Desember 2019
tanpa memberikan tanggapan atas somasi
yang disampaikan Perusahaan.
172
Page 183
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
f. Gugatan Perjanjian Pembangunan f. Road Interchange Karawang Barat STA
Simpang Susun Karawang Barat STA 47+130 Development Agreement Lawsuit
47+130 (lanjutan) (continued)
Dalam gugatannya, Maligi selaku Penggugat In the lawsuit, Maligi as the Plaintiff submitted
menyampaikan dalil dan tuntutan kepada the argument and demand to the Company as
Perusahaan selaku Tergugat, antara lain: the Defendant, including:
a. Dalil: a. Grounds:
i. Perhitungan Kekurangan beban biaya i. The calculation of the OM Cost
OM oleh PT LAPI Ganeshatama telah Expense shortage by PT LAPI
tepat dan berdasarkan perjanjian. Ganeshatama is correct and based on
Penggugat mempertimbangkan tabel the agreement. The Plaintiff considers
layanan gardu rata-rata berdasarkan the average substation service table
Lampiran IV Akta No. 1 tertanggal based on Attachment IV Deed No. 1
1 Mei 2008 dan Pasal 10 ayat (7) Akta dated May 1, 2008 and Article
No. 1 tertanggal 1 Mei 2009. 10 paragraph (7) Deed No. 1 dated
May 1, 2009.
ii. Perjanjian sudah sepatutnya berakhir ii. The agreement was duly terminated
karena sudah tidak sesuai because it was not in accordance with
dengan kondisi saat itu. Pasal 10 the conditions at that time. Article 10
ayat (7) Akta No. 1 tertanggal paragraph (7) Deed No. 1 dated
1 Mei 2009 digunakan Penggugat May 1, 2009 was used by the Plaintiff as
sebagai pembenaran perhitungan a justification for calculating the shortfall
penanggungan kekurangan Biaya OM of OM Cost calculated by the Plaintiff
yang dihitung Penggugat dan/atau and/or PT LAPI Ganeshatama.
PT LAPI Ganeshatama.
iii. Penggugat menyatakan sudah tidak iii. The Plaintiff stated that it no longer had
memiliki kewajiban lagi untuk the obligation to pay OM Fees for the
membayar Biaya OM untuk periode period of 2017 onwards, and stated that
2017 sampai dengan seterusnya serta it had paid the OM Cost for the period
menyatakan telah melakukan 2009 to 2016 with the Consignment
pembayaran penanggungan Biaya OM mechanism and according to the PT
periode 2009 sampai dengan 2016 LAPI Ganeshtama Audit Results the
dengan mekanisme Konsinyasi dan daily traffic calculation mechanism was
menurut Hasil Audit PT LAPI not appropriate and would not be met
Ganeshatama mekanisme perhitungan the conditions of termination of the
lalu lintas harian sudah tidak sesuai dan agreement so that the agreement is
tidak akan memenuhi kondisi duly terminated.
pengakhiran perjanjian sehingga
perjanjian sudah sepatutnya berakhir.
b. Tuntutan: b. Claims:
i. Menyatakan sah dan mengikat hasil i. Declaring legality and binding on the
audit PT LAPI Ganeshatama terkait audit results of PT LAPI Ganeshatama
dengan perhitungan besaran biaya OM related to the calculation of the amount
yang harus dibayarkan Penggugat of OM costs that must be paid by the
kepada Tergugat, yaitu sebesar Plaintiff to the Defendant, amounting to
Rp7.947; Rp7,947;
ii. Menyatakan keabsahan dan mengikat ii. Stating legality and binding Maligi
konsinyasi Maligi kepada Perusahaan; consignment to the Company;
iii. Menyatakan perjanjian berdasarkan iii. Declare agreement based on the Deed
Akta No. 1 tanggal 1 Mei 2009 antara No. 1 dated May 1, 2009 between
Maligi dan Perusahaan berakhir; Maligi and the Company ended;
iv. Menyatakan bahwa Maligi tidak iv. Stating that Maligi has no obligation to
memiliki kewajiban membayar pay the OM fee shortage.
kekurangan biaya OM.
Pada tanggal 11 Desember 2019, On December 11, 2019, the Panel of Judges at
Majelis Hakim Pengadilan Karawang the Karawang Court read the case ruling
membacakan amar putusan perkara No. 104/Pdt/G/2018/ PN.Kwg are as follows:
No. 104/Pdt/G/2018/PN.Kwg sebagai berikut:
173
Page 184
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
f. Gugatan Perjanjian Pembangunan f. Road Interchange Karawang Barat STA
Simpang Susun Karawang Barat STA 47+130 Development Agreement Lawsuit
47+130 (lanjutan) (continued)
a. Menyatakan sah dan mengikat hasil audit a. Declaring legality and binding on the audit
PT LAPI Ganeshatama terkait dengan results of PT LAPI Ganeshatama related to
perhitungan besaran biaya OM yang harus the calculation of the amount of OM costs
dibayarkan Penggugat kepada Tergugat, that the Plaintiff must pay to the Defendant,
yaitu sebesar Rp7.947; amounting to Rp7,947;
b. Menyatakan Perjanjian Pembangunan b. Stating the Modification/Extension
Modifikasi/Perluasan Simpang Susun Development Agreement for the Karawang
Karawang Barat Jalan Tol Jakarta- Barat Interchange in the Jakarta - Cikampek
Cikampek Secara Hibah yang tertuang Toll Road in a Grant as stipulated in the
dalam Akta No. 1 tanggal 1 Mei 2009 antara Deed No. 1 dated May 1, 2009 between
Maligi dan Perusahaan berakhir; dan Maligi and the Company ended; and
c. Menyatakan Penggugat tidak memiliki c. States the Plaintiff has no obligation to pay
kewajiban untuk membayar biaya OM pada OM fees from 2017 onwards.
periode 2017 sampai dengan seterusnya.
Adapun pertimbangan Majelis Hakim dalam The consideration of the Panel of Judges in
memutus perkara tersebut, antara lain: deciding the case, among others:
a. Penggugat mempunyai hak untuk a. The Plaintiff has the right to conduct an audit
melakukan audit setelah tidak tercapainya after the Joint Team's agreement was not
kesepakatan Tim Bersama dalam reached in determining the OM cost
menentukan perhitungan biaya OM, calculation, therefore the exact OM fee
sehingga besaran biaya OM yang tepat amount is to follow the audit results from PT
adalah dengan mengikuti hasil audit dari LAPI Ganeshatama;
PT LAPI Ganeshatama;
b. Terdapat keadaan yang menyebabkan b. There are circumstances which make it
sulitnya pemenuhan perubahan kondisi difficult to meet the changes in conditions for
pengakhiran perjanjian sulit untuk dicapai, terminating the agreement that are difficult
sehingga Majelis Hakim menyatakan to achieve, so the Panel of Judges declared
pengakhiran Akta No. 1 tanggal 1 Mei 2009 the termination of the Deed No. 1 dated
layak untuk dikabulkan. May 1, 2009 is eligible to be granted.
Menanggapi putusan tersebut, Perusahaan In response to the ruling, the Company has
telah melakukan upaya banding tanggal made an appeal on December 23, 2019 at the
23 Desember 2019 pada Pengadilan Tinggi High Court of West Java through the
Jawa Barat melalui Kepaniteraan Pengadilan Clerkship of karawang district court. The Panel
Negeri Karawang. Majelis Hakim pada tingkat of Judges at the appeal level has decided the
banding telah memutus perkara case No. 104/Pdt.G/2018/PN.Kwg jo.
No. 104/Pdt.G/2018/PN.Kwg jo. No. 136/PDT/2020/PT.BDG with the
No. 136/PDT/2020/PT.BDG tersebut dengan warning of the decision granted the Company’s
amar putusan mengabulkan permohonan appeal and overturned the decision
banding Perusahaan dan membatalkan No. 104/Pdt.G/2018/PN.Kwg and stated that
putusan No. 104/Pdt.G/2018/PN.Kwg dan Maligi's lawsuit was unacceptable.
menyatakan bahwa gugatan Maligi tidak dapat
diterima.
Adapun pertimbangan Majelis Hakim dalam The consideration of the Panel of Judges in
menjatuhi putusan tersebut antara lain gugatan updating the ruling, among others, the lawsuit
yang diajukan Maligi masih bersifat premature filed by Maligi is still premature because it is still
karena masih terikat perjanjian dan konsinyasi bound by the agreement and the consignment
yang dilakukan Maligi tidak serta merta made by Maligi does not necessarily eliminate
menghapuskan perjanjian antara Perusahaan the agreement between the Company and
dan Maligi tersebut. Maligi.
174
Page 185
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
f. Gugatan Perjanjian Pembangunan f. Road Interchange Karawang Barat STA
Simpang Susun Karawang Barat STA 47+130 Development Agreement Lawsuit
47+130 (lanjutan) (continued)
Pada tanggal 7 September 2020, Perusahaan On September 7, 2020, the Company received
menerima Relas Pemberitahuan Permohonan a Notice of Cassation request submitted by
Kasasi yang diajukan Maligi kepada Maligi to the Company to re-cancel the Appeal
Perusahaan untuk kembali membatalkan Level Decision. In the submission of the
Putusan Tingkat Banding. Dalam pengajuan cassation, Maligi also submitted a cassation
kasasi tersebut, Maligi juga turut menyerahkan memory that reveals the basis of Maligi's
memori kasasi yang mengungkapkan dasar objection or defense against the Appeal Level
keberatan atau pembelaan Maligi terhadap Verdict. Upon the application for cassation
Putusan Tingkat Banding. Atas permohonan submitted by Maligi, the Company filed a
kasasi yang disampaikan Maligi, Perusahaan counter memory cassation on
mengajukan kontra memori kasasi pada tanggal September 18, 2020. On June 3, 2021, the
18 September 2020. Pada tanggal 3 Juni 2021, Panel of Judges of the Supreme Court of the
Majelis Hakim Mahkamah Agung RI telah Republic of Indonesia decided that has
memutus perkara dengan amar mengabulkan accepted the Maligi cassation so the decision in
upaya kasasi Maligi, sehingga membatalkan court of appeal become nullified and restoring
putusan pada tingkat banding dan menyatakan the previous district court decision in the
kembali bahwa gugatan Maligi diterima. process.
Atas dasar hal tersebut, Perusahaan telah Based on this, the Company has submitted a
mengajukan upaya hukum peninjauan kembali judicial review to the Supreme Court of the
kepada Mahkamah Agung RI melalui Republic of Indonesia through Karawang
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Karawang District Court Clerk on May 30, 2022.
pada tanggal 30 Mei 2022.
Majelis Hakim Mahkamah Agung RI telah The panel of judges of the Supreme Court of the
memutus perkara dengan putusan Republic of Indonesia has decided the case with
No. 1103PK/PDT/2022 yang pada pokoknya decision No. 1103PK/PDT/2022 which basically
menolak permohonan PK Jasa Marga sehingga rejected Jasa Marga's PK application so that the
putusan kembali pada putusan Kasasi. decision returned to the Cassation decision.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, Until December 31, 2025, the Company is in the
Perusahaan dalam proses pengurusan process of administrative processing related to
administrasi terkait pengambilan uang the withdrawal of consignment money at the
konsinyasi di Pengadilan Negeri Karawang. Karawang District Court.
g. Gugatan Budhi Yulianor pada Perkara g. Budhi Yulianor's Lawsuit on the Flood
Ganti Rugi Banjir Compensation Case
Pada tanggal 27 Oktober 2020, Budhi Yulianor On October 27, 2020, Budhi Yulianor sent a
melayangkan somasi atas terjadinya banjir summons on the occurrence of flooding around
disekitar rumahnya di daerah Rawalumbu, yang his house in the Rawalumbu area, which
menurut Budhi diakibatkan tidak dirawatnya according to Budhi was the result of not properly
dengan baik saluran box culvert milik Jasa cared for in Jasa Marga's box culvert channel,
Marga sehingga menyebabkan tersumbat dan causing blockage and flooding.
banjir.
Atas somasi tersebut, Budhi Yulianor Based on the summons, Budhi Yulianor filed a
melakukan gugatan terhadap Jasa Marga di lawsuit against Jasa Marga at the Bekasi District
Pengadilan Negeri Bekasi tanggal Court on February 4, 2021, and demanded
4 Februari 2021, dan menuntut ganti rugi material compensation of Rp180 and immaterial
materiil sebesar Rp180 dan immateriil Rp13,000 for the damage caused by the flood.
Rp13.000 atas kerusakan yang diakibatkan
oleh banjir.
175
Page 186
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
g. Gugatan Budhi Yulianor pada Perkara g. Budhi Yulianor's Lawsuit on the Flood
Ganti Rugi Banjir (lanjutan) Compensation Case (continued)
Bahwa dalam proses peradilan pada tingkat Whereas in the judicial process at the first level
pertama di Pengadilan Negeri Bekasi dengan at the Bekasi District Court with Case
No. Perkara 25/Pdt.G/2021/PN.Bks, majelis No. 25/Pdt.G/2021/PN.Bks, the panel of judges
hakim yang memeriksa perkara dimaksud examining the case in question decided in the
memutuskan dalam Putusan Sela menerima Decision to accept Jasa Marga's exception in
eksepsi Jasa Marga dalam kompetensi relatif relative competence that the Plaintiff's
bahwa Permohonan Penggugat tidak dapat Application could not be examined because is
not the jurisdiction of the Bekasi District Court
diperiksa karena bukan merupakan Wilayah
case but the East Jakarta District Court,
kewenangannya perkara Pengadilan Negeri
therefore the case cannot be continued and the
Bekasi melainkan Pengadilan Negeri Jakarta costs of the proceedings can be charged to the
Timur, oleh karena itu perkara tidak dapat Plaintiff.
dilanjutkan dan biaya perkara untuk dapat
dibebankan kepada Penggugat.
Pada tanggal 11 April 2022 Pengadilan On April 11, 2022, the East Jakarta
Negeri Jakarta Timur memutus perkara District Court ruled on case
No. 355/Pdt.G/2021/PN.JKT.TIM. dengan isi No. 355/Pdt.G/2021/PN.JKT.TIM. with the
putusannya yaitu menerima Eksepsi content of the decision, namely accepting the
Penggugat dalam Kompetensi Absolut dimana Plaintiff's Exception in Absolute Competence
Pengadilan Negeri Jakarta Timur tidak memiliki where the East Jakarta District Court does not
kewenangan untuk memeriksa perkara have the authority to examine the case as
intended. The case in High Court due to the
sebagaimana dimaksud. Perkara masih dalam
plaintiff decided to appeal the verdict.
tahap banding yang diajukan oleh Penggugat.
Pada 20 Oktober 2023 Penggugat On October 20, 2023 the Plaintiff filed a
mengajukan Kasasi, kemudian pada tanggal Cassation, then on December 1, 2023 the
1 Desember 2023 Perusahaan telah Company has filed a counter Memory
mengajukan kontra Memori Kasasi. Cassation.
Pada awal 2023, perkara telah masuk ke tahap In early 2023, the case has entered the appeal
banding dan per tertanggal 10 Maret 2023 telah stage and as of March 10, 2023, the case has
diputus perkara dimaksud oleh Majelis Hakim been decided by the Panel of Judges of the High
Pengadilan Tinggi yang pada intinya Court, which essentially strengthens the District
menguatkan putusan Pengadilan Negeri. Court’s decision.
Pada 20 Oktober 2023, Penggugat mengajukan On October 20, 2023 the Plaintiff filed a
Kasasi, kemudian pada tanggal Cassation, then on December 31, 2024 the
31 Desember 2024 Perusahaan telah Company has filed a counter Memory
mengajukan kontra Memori Kasasi. Cassation.
Majelis Hakim Mahkamah Agung RI telah The Panel of Judges of the Supreme Court of
memutus perkara dengan putusan the Republic of Indonesia has decided the case
No. 3205K/Pdt/2024 yang pada pokoknya with decision No. 3205K/Pdt/2024 which in
menolak permohonan Kasasi Budhi Yulianor. principle rejected Budhi Yulianor's cassation
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, application. As of December 31, 2025, the
Perusahaan masih menunggu relaas putusan Company is still waiting for the notification of the
Kasasi pada tanggal 6 Agustus 2025. cassation decision on August 6, 2025.
176
Page 187
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
h. Gugatan Eucharia Binti Neneng S. h. Eucharia Binti Neneng S. Lawsuit
Pada tanggal 16 November 2021, Eucharia Binti On November 16, 2021, Eucharia Binti Neneng
Neneng S. menggugat Perusahaan di S. sued the Company at the Bandung District
Pengadilan Negeri Bandung. Dalam kasus Ini Court. In this case Eucharia Binti Neneng S.
Eucharia Binti Neneng S. melakukan klaim atas made a claim over part of the land owned by the
sebagian tanah yang di miliki oleh Kementerian Ministry of Public Works and Public Housing at
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat yang which the concession of Padalarang - Cileunyi
diatasnya terdapat Hak Konsesi Jalan tol and Jakarta - Bandung high-speed railway
Padalarang - Cileunyi dan juga terdapat proyek project are located. This lawsuit is the second
pembangunan Kereta Api Cepat Jakarta - lawsuit with a similar subject matter which was
Bandung. Gugatan ini merupakan gugatan filed on February 22, 2021 under
kedua dengan pokok perkara yang serupa yang No. 100/Pdt.G/2021/PN.Bdg. and was
sempat di ajukan pada 22 Februari 2021 dismissed on May 21, 2021.
dengan No. 100/Pdt.G/2021/PN.Bdg. dan
dicabut pada 21 Mei 2021.
Berdasarkan klaim dari Eucharia Binti Neneng Based on the claim of Eucharia Binti Neneng S.,
S., sebagian tanah tersebut adalah miliknya part of the land belongs to him because he
karena telah memiliki Putusan Pengadilan already has a Bandung District Court Decision
Negeri Bandung dan telah dikonsinyasikan and has been consigned for compensation by a
untuk dibayar uang ganti ruginya oleh pihak third party.
ketiga.
Dalam gugatan tersebut, Eucharia Binti Neneng In the lawsuit, Eucharia Binti Neneng S.
S. pada intinya menggugat untuk dapat essentially sued to be able to disburse the
mencairkan uang ganti kerugian yang telah compensation money that had been constituted
dikonsinyasikan di Pengadilan Negeri Bandung. in the Bandung District Court. Specifically to the
Khusus kepada Perusahaan, Penggugat Company, the Plaintiff demands to stop actions
menuntut untuk menghentikan tindakan yang that are considered obstructing the process of
dianggap menghalangi proses pencairan uang disbursement of consignment money as
konsinyasi sebagaimana dimaksud. intended.
Perkara ini telah diputus pada tanggal The case was decided on December 9, 2022
9 Desember 2022 dengan amar putusan with a verdict stating that it accepted part of the
menyatakan menerima sebagian tuntutan dari claim from the Plaintiff.
Penggugat.
Pada tanggal 24 Maret 2023, Perusahaan telah On March 24, 2023, the Company filed an
memohon Kasasi di Mahkamah Agung. appeal for cassation with the Supreme Court.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the case as referred
Perkara sebagaimana dimaksud sudah diputus to has been decided at the cassation level in
dalam tingkat kasasi pada bulan Juli 2024 July 2024 with a decision rejecting the cassation
dengan putusan menolak Kasasi yang diajukan filed by the Company, but the release on the
oleh Perusahaan, namun relaas atas putusan decision of the case as referred to has not been
perkara sebagaimana dimaksud belum diterima received by the Company. The Company has
oleh Perusahaan. Perusahaan sudah coordinated regarding the cassation decision
berkoordinasi terkait putusan Kasasi dengan with the Ministry of Public Works.
Kementerian Pekerjaan Umum Republik
Indonesia.
i. Gugatan PT Citra Lamtoro Gung Persada i. PT Citra Lamtoro Gung Persada and
dan PT Hanurata PT Hanurata Lawsuit
Perkara ini dimulai dari adanya Rapat Umum This matter began with the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) General Meeting of Shareholders (EGMS) of
PT Marga Nurindo Bhakti pada awal PT Marga Nurindo Bhakti in early December
Desember 2021. Dalam RUPS tersebut 2021. During the meeting, there was a decision
terdapat suatu keputusan yang dimana regarding the sale of shares of
terjadinya penjualan saham PT Marga Strukturindo Raya and
PT Marga Strukturindo Raya dan PT Investakusuma Artha to a third party.
PT Investakusuma Artha kepada pihak ketiga.
177
Page 188
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
i. Gugatan PT Citra Lamtoro Gung Persada i. PT Citra Lamtoro Gung Persada and
dan PT Hanurata (lanjutan) PT Hanurata Lawsuit (continued)
Keputusan tersebut menurut PT Citra Lamtoro According to PT Citra Lamtoro Gung Persada
Gung Persada dan PT Hanurata sebagai and PT Hanurata as shareholders of PT Marga
Pemegang Saham PT Marga Nurindo Bhakti, Nurindo Bhakti, the decision is detrimental to
merugikan kepentingannya karena PT Citra their interests because PT Citra Lamtoro Gung
Lamtoro Gung Persada dan PT Hanurata tidak Persada and PT Hanurata are unable to
dapat membeli saham yang dijual tersebut. purchase the shares being sold. An unlawful
Gugatan melawan hukum atas kerugian lawsuit for these losses was filed at
tersebut diajukan di Pengadilan the South Jakarta District Court under
Negeri Jakarta Selatan dengan No. 1122/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel.
No. 1122/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel.
Dalam Perkara ini Para Tergugat digugat In this case defendants are sued to pay both
dengan total nominal kerugian material maupun material and immaterial damage with total of
imaterial senilai Rp600.000. Dalam perkara ini Rp600,000. Jasa Marga, in this case, is Co-
Jasa Marga ditetapkan sebagai Turut Tergugat Defendant meaning its involvement in this case
II yang artinya hanya dimasukkan dalam is only as fellow shareholder in PT Marga
perkara karena sebagai sesama Pemegang Nurindo Bhakti and also to fullfil the needs of
Saham pada PT Marga Nurindo Bhakti serta avoiding the claim being incompleteness of
demi lengkapnya gugatan. Perkara ini telah parties. This verdict of this case on
diputus pada tanggal 22 November 2022 November 22, 2022 is the lawsuit is dismissed.
dengan amar putusan menyatakan gugatan The case currently in High Court due to the
para penggugat tidak dapat diterima. plaintiff decided to appeal the verdict.
Penggugat kemudian mengajukan banding ke
Pengadilan Tinggi.
Pada tanggal 24 Mei 2023, hakim Pengadilan On May 24, 2023, the High Court judge issued
Tinggi menjatuhkan putusan dengan amar a decision affirming the District Court's decision.
menguatkan putusan Pengadilan Negeri.
Selanjutnya, Pembanding (semula Penggugat) Furthermore, the Appellant (originally the
mengajukan Kasasi dan sudah diputus dengan Plaintiff) filed a cassation and it has been
Putusan No. 2935 K/PDT/2024 yang amar decided with Decision No. 2935 K/PDT/2024
putusannya Menolak Permohonan Kasasi. whose decision was to Reject the Cassation
Sampai tanggal 31 Desember 2025, Application. As of December 31, 2025,
Perusahaan belum menerima relaas the Company has not received a release of
pemberitahuan Putusan Kasasi. notification of the Cassation Decision.
j. Gugatan Bram Winata di PN Purwakarta j. Bram Winata’s Lawsuit in PN Purwakarta
Gugatan No. 16/Pdt.G/2024/PN pada tanggal Lawsuit No. 16/Pdt.G/2024/PN on April 16,
16 April 2024 diajukan karena Penggugat 2024, was filed because the Plaintiff claimed to
mengklaim mempunyai tanah yang sebahagian own land, part of which has been used as the
telah dipergunakan sebagai gerbang tol Darangdan toll gate on the Purbaleunyi toll road
Darangdan pada ruas jalan tol Purbaleunyi, section, but has not received compensation.
namun belum mendapat ganti untung.
Berdasarkan dari data yang dimiliki oleh RO 3 Based on data held by RO 3 Regional
Regional Metropolitan Tollroad Division bahwa Metropolitan Tollroad Division, the land of the
tanah gerbang tol yang diklaim sebagai milik toll gate claimed as owned by the plaintiff is
penggugat terdapat hak pakai milik under the ownership rights of the Ministry of
Kementerian PUPR sehingga terdapat Public Works and Public Housing (PUPR),
sengketa kepemilikan atas tanah dimaksud. resulting in a dispute over the ownership of the
Perkara sudah diputus oleh Pengadilan Negeri said land. The case has been decided by the
Purwakarta dengan gugatan Penggugat tidak Purwakarta District Court with a ruling that the
dapat diterima. Penggugat mengajukan plaintiff's lawsuit cannot be accepted. The
banding atas putusan tersebut ke Pengadilan plaintiff lodged an appeal against this decision
Tinggi Bandung. Pada 4 Maret 2025, to the Bandung High Court. On March 4, 2025,
Pengadilan Tinggi Bandung telah memutus the Bandung High Court ruled on this case,
perkara ini dengan amar putusan menguatkan upholding the decision of the Purwakarta
Putusan Pengadilan Negeri Purwakarta. District Court.
178
Page 189
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
j. Gugatan Bram Winata di PN Purwakarta j. Bram Winata’s Lawsuit in PN Purwakarta
(lanjutan) (continued)
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, there has been no
tidak terdapat pengajuan upaya hukum Kasasi submission of a cassation appeal from Bram
dari Bram Winata selaku Penggugat/ Winata as the Plaintiff/Appellant regarding the
Pembanding atas perkara tersebut dan dengan case and with the expiration of the cassation
lewatnya jangka waktu pengajuan Kasasi, maka submission period, the court decision on the
putusan pengadilan atas perkara terkait sudah related case has permanent legal force.
berkekuatan hukum tetap.
k. Gugatan Abdul Kadir Al Jufri k. Abdul Kadir Al Jufri’s Lawsuit
Berdasarkan Gugatan No.190/Pdt.G/2025/PN Based on Lawsuit No.190/Pdt.G/2025/PN
Jkt.Pst. tanggal 18 Maret 2025, Abdul Kadir Al Jkt.Pst. dated March 18, 2025, Abdul Kadir Al
Jufri (Penggugat) menggugat Ny. Acintya Jufri (Plaintiff) filed a lawsuit against
Anggita Devi (”Tergugat I”), Ny. Khong Mrs. Acintya Anggita Devi ("Defendant I"),
Mellani Setiadi (”Tergugat II”), Syech Rami Mrs. Khong Mellani Setiadi ("Defendant II"),
(”Tergugat III”), Ny. Munyati Sullam Syech Rami ("Defendant III"), Mrs. Munyati
(”Turut Tergugat I”), PT Jasa Marga (Persero) Sullam ("Co-Defendant I"), PT Jasa Marga
Tbk (”Turut Tergugat II”), Ny. Rosita Rianauli (Persero) Tbk ("Co-Defendant II"), Mrs. Rosita
Sianipar (”Turut Tergugat III”), dan Pemerintah Rianauli Sianipar ("Co-Defendant III"), and
Republik Indonesia Cq. Kementerian PUPR the Government of the Republic of Indonesia
(”Turut Tergugat IV”). c.q. Ministry of Public Works and Public Housing
("Co-Defendant IV").
Penggugat adalah ahli waris dari Alm.Abdullah The plaintiff is the heir of the late Abdullah Jupri
Jufri yang memiliki tanah seluas 3.015 m 2 who owns 3,015 m2 of land based on a legally
berdasarkan Putusan Pengadilan yang telah binding Court Decision. The land is part of SHM
berkekuatan hukum tetap. Tanah tersebut No. 911/Bintaro owned by Ahmad Prapto
merupakan bagian dari SHM No. 911/Bintaro Wahjono (Parent of Defendant I) which was not
milik Ahmad Prapto Wahjono (Orang Tua released during the land acquisition for the
Tergugat I) yang tidak dibebaskan pada saat construction of the Jakarta-Serpong toll road,
pembebasan lahan untuk kepentingan Ulujami-Pondok Aren Section.
pembangunan jalan tol Jakarta – Serpong,
Ruas Ulujami – Pondok Aren.
Dalam gugatannya, Penggugat menyampaikan In his lawsuit, the Plaintiff stated that Defendant
bahwa Tergugat I (ahli waris Ahmad Prapto I (the heir of Ahmad Prapto Wahjono) had
Wahjono) telah berusaha menjual tanah yang attempted to sell land that was not his (including
bukan miliknya (termasuk Tanah milik the Plaintiff's land) to Defendant III with the
Penggugat) kepada Tergugat III dengan assistance of Defendant II. This act has harmed
bantuan Tergugat II. Perbuatan ini telah the Plaintiff so that the Plaintiff in his petitum,
merugikan Penggugat sehingga Penggugat asked the Panel of Judges to:
pada petitumnya, meminta Majelis Hakim untuk:
1. Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli, Akta 1. Declare the Deed of Sale and Purchase
Kuasa Menjual, dan Akta Kesepakatan Agreement, Deed of Power of Attorney to
Bersama yang berkaitan dengan penjualan Sell, and Deed of Joint Agreement relating
tanah terkait batal demi hukum; to the sale of the land in question null and
void;
2. Menghukum Tergugat I, II, dan III 2. Order Defendants I, II, and III to pay
secara tanggung renteng membayar ganti compensation to the Plaintiff in the amount
rugi kepada Penggugat sebesar of Rp11,155,500,000,-;
Rp11.155.500.000,-;
3. Menghukum Tergugat III atau siapa saja 3. Order Defendant III or anyone who holds or
yang memegang atau menyimpan SHM stores SHM No. 911/Bintaro to hand it over
No. 911/Bintaro untuk menyerahkan kepada to Co-Defendant IV;
Turut tergugat IV;
179
Page 190
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
k. Gugatan Abdul Kadir Al Jufri (lanjutan) k. Abdul Kadir Al Jufri’s Lawsuit (continued)
4. Menghukum Turut Tergugat I, II, III, dan IV 4. Order Co-Defendants I, II, III, and IV to
untuk tunduk pada isi putusan dalam submit to the contents of the decision in this
perkara ini. case.
Sampai dengan 31 Desember 2025, perkara As of December 31, 2025, the case is still in the
masih dalam proses persidangan di Pengadilan trial process at the Central Jakarta District
Negeri Jakarta Pusat. Court.
l. Gugatan Yani Susilawati l. Yani Susilawati’s Lawsuit
Yani Susilawati (Penggugat) menggugat Yani Susilawati (Plaintiff) sued the Company
Perusahaan (Tergugat) di Pengadilan Negeri (Defendant) in the Purwakarta District Court to
Purwakarta untuk meminta ganti kerugian atas claim compensation for land allegedly owned by
tanah yang diklaim sebagai milik Penggugat the Plaintiff based on SHM No. 01820 in the
berdasarkan SHM No. 01820 atas nama Yani name of Yani Susilawati with a land area of
Susilawati dengan luasan tanah 4.197 m2 dan 4,197 m2 and SHM No. 00727 in the name of
SHM No. 00727 atas nama Yani Susilawati Yani Susilawati with a land area of 2,026 m2.
dengan luasan tanah 2.026 m2.
Pada gugatannya, Penggugat mendalilkan In her claim, the Plaintiff asserts that she has
telah memperoleh informasi bahwa tanah milik obtained information indicating that on her land
Penggugat dengan luasan 4.197 m2 telah measuring 4,197 m², four (4) water drainage
terbangun di atasnya 4 (empat) buah saluran air channels supporting the toll road have been
penyangga jalan tol dan tanah milik Penggugat constructed, and that her land measuring
dengan luasan 2.026 m2 telah terkena 2,026 m² has been affected by the expansion of
perluasan Gerbang Tol Darangdan. Penggugat the Darangdan Toll Gate. The Plaintiff contends
mendalilkan kedua pembangunan tersebut that both constructions were carried out by the
merupakan perbuatan Tergugat tanpa terlebih Defendant without prior compensation or
dahulu melakukan ganti kerugian atau jual beli purchase of the two parcels of land.
atas kedua bidang tanah tersebut.
Untuk itu, Penggugat pada petitumnya Accordingly, in her statement of claim (petitum),
menuntut: the Plaintiff demands the Court to:
1. Menyatakan sah SHM No. 01820 atas 1. Declaring valid SHM No. 01820 in the name
nama Yani Susilawati dan SHM No. 00727 of Yani Susilawati and SHM No. 00727 in the
atas nama Yani Susilawati; name of Yani Susilawati;
2. Pengembalian tanah milik Penggugat 2. Order the restitution of the Plaintiff’s land to
kepada Penggugat yang telah digunakan the Plaintiff, which has been utilized by the
oleh Tergugat untuk pembuatan saluran air Defendant for the construction of four (4) toll
penyangga jalan tol sebanyak 4 (empat) road drainage channels and the expansion
bidang dan perluasan gerbang tol of the Darangdan toll gate, together with all
Darangdan beserta akibat-akibat hukum legal consequences arising from the
yang timbul atas tindakan Tergugat Defendant’s actions in this case; or, at the
dalam perkara ini, atau setidak-tidaknya very least, order the Defendant to
mengganti kerugian sebesar Rp3.000.000, compensate the Plaintiff at the rate of
(tiga juta rupiah) per meter persegi kepada Rp3,000,000 (three million Rupiah) per
Penggugat. square meter.
Pada tanggal 16 September 2025, Penggugat On September 16, 2025, the Plaintiff submitted
mengajukan permohonan pencabutan an application for withdrawal of the lawsuit,
gugatan dan disetujui oleh Para Pihak which was approved by both Parties and the
dan Majelis Hakim. Melalui putusan Panel of Judges. Through Decision
No.28.Pdt.G/2025/PN.Pwk tanggal No. 28/Pdt.G/2025/PN Pwk dated
25 September 2025, Majelis Hakim September 25, 2025, the Panel of Judges
menjatuhkan putusan dengan amar rendered a ruling granting the
mengabulkan permohonan pencabutan Perkara application for withdrawal of Civil Case
Gugatan No. 28/Pdt.G/2025/PN Pwk. Bahwa No. 28/Pdt.G/2025/PN Pwk. As of
per 31 Desember 2025 perkara telah selesai. December 31, 2025, the case has been settled.
180
Page 191
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
m. Gugatan Dr. Yoeswar m. Dr. Yoeswar’s Lawsuit
Dr. Yoeswar Darisan (Penggugat) menggugat Dr. Yoeswar Darisan (Plaintiff) sued the
Perusahaan (Tergugat) di Pengadilan Negeri Company (Defendant) in the Bogor District
Bogor untuk meminta ganti kerugian atas Court to claim compensation for the Defendant's
perbuatan Tergugat yang telah memasang act of installing a concrete fence on land owned
pagar beton pada tanah milik Penggugat by the Plaintiff based on the ownership
berdasarkan bukti kepemilikan SHM certificate SHM No. 792/Cimahpar with a land
No. 792/Cimahpar dengan luasan tanah area of 405 m².
405 m2.
Penggugat mendalilkan bahwa telah membeli The Plaintiff asserts that he purchased the land
tanah tersebut pada tahun 2004 dan in 2004, has since utilized it for plantation
memanfaatkan tanah tersebut untuk purposes, and has duly paid annual land taxes.
perkebunan serta melakukan pembayaran
pajak tahunan.
Untuk itu, Penggugat pada petitumnya Accordingly, in her statement of claim (petitum),
menuntut: the Plaintiff demands the Court to:
1. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik 1. Declaring the Plaintiff as the lawful and
sah dan mengikat secara hukum atas tanah legally binding owner of a 405 m2 plot of land
seluas 405 m2 berdasarkan SHM based on SHM No. 792/Cimahpar in the
No. 792/Cimahpar atas nama Dokter name of Doctor Yoeswar Darisan;
Yoeswar Darisan;
2. Menghukum Tergugat mengganti kerugian 2. Order the Defendant to immediately and
secara tunai seketika / sekaligus kepada simultaneously pay compensation to the
Penggugat berupa: Plaintiff in the amount of:
i. Kerugian Materiil sebesar i. Material damages of Rp1,000,000,000
Rp1.000.000.000, (satu miliar Rupiah); (one billion Rupiah); and
dan
ii. Kerugian Immateriil sebesar ii. Immaterial damages of
Rp5.000.000.000, (lima miliar Rupiah). Rp5,000,000,000 (five billion Rupiah).
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the case remains
perkara masih dalam proses persidangan di under examination at the Bogor District Court.
Pengadilan Negeri Bogor.
n. Gugatan Sariyati Puspita Dewi, Dkk. n. Sariyati Puspita Dewi, Dkk.’s Lawsuit
Sariyati Puspita Dewi, Dahlia Yati Amelia, dan Sariyati Puspita Dewi, Dahlia Yati Amelia, and
Fitri Rahmawati (Ahli Waris a.n. Kodir, yang Fitri Rahmawati (the heirs of Kodir, who is
diklaim sebagai pemilik sah Tanah Obyek claimed as the lawful owner of the Disputed
Perkara) (“Penggugat”) menggugat: Land) (the “Plaintiffs”) filed a lawsuit against:
- Tergugat I: Siti Sriyati Mutiah - Defendant I: Siti Sriyati Mutiah
- Tergugat II: Fahmi Darmawansyah - Defendant II: Fahmi Darmawansyah
- Tergugat III: PT Pandu Wira Bumi - Defendant III: PT Pandu Wira Bumi
Sebagai Para Pihak yang memiliki klaim As the parties asserting ownership claims over
kepemilikan atas Tanah Obyek Perkara the Disputed Land (collectively, the
(“Tergugat”), dan Pihak Turut Tergugat yaitu: “Defendants”), and named the following parties
as Co-Defendants:
- Turut Tergugat I: Kepala Kantor Pertanahan - Co-Defendant I: Head of the Bekasi
Kabupaten Bekasi Cq. Panitia Pengadaan Regency Land Office c.q. the Land
Tanah (P2T) Jalan Tol Jakarta - Cikampek Acquisition Committee (P2T) for the
II Sisi Selatan Jakarta–Cikampek II South Side Toll Road
- Turut Tergugat II: Kementerian Pekerjaan - Co-Defendant II: Ministry of Public Works
Umum dan Penataan Ruang (PUPR) c.q. and Public Housing (PUPR) c.q. the Land
Pejabat Pembuat Komite Pengadaan Acquisition Commitment Making Officer for
Tanah Jalan Tol Japek II Sisi Selatan the Jakarta–Cikampek II South Side Toll
Road
181
Page 192
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
45. KONTINJENSI (lanjutan) 45. CONTINGENCIES (continued)
n. Gugatan Sariyati Puspita Dewi, Dkk. n. Sariyati Puspita Dewi, Dkk.’s Lawsuit
(lanjutan) (continued)
- Turut Tergugat III: PT Jasa Marga (Persero) - Co-Defendant III: PT Jasa Marga (Persero)
Tbk Tbk
- Turut Tergugat IV: Kepala Desa Tamansari, - Co-Defendant IV: Head of Tamansari
Kecamatan Setu, Kabupaten Bekasi Village, Setu District, Bekasi Regency
- Turut Tergugat V: Kepala Desa Ciledug, - Co-Defendant V: Head of Ciledug Village,
Kecamatan Setu, Kabupaten Bekasi Setu District, Bekasi Regency
di hadapan Pengadilan Negeri Cikarang atas before the Cikarang District Court, in a civil
Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum action for Unlawful Act (Perbuatan Melawan
dengan No. Perkara 365/Pdt.G/2025/PN Ckr, di Hukum) registered under Case
mana PT Jasa Marga (Persero) Tbk No. 365/Pdt.G/2025/PN Ckr, in which PT Jasa
(“Perusahaan”) terlibat sebagai tergugat Marga (Persero) Tbk is involved as a
bersama (“Perusahaan”). co-defendant (“the Company”).
Para Penggugat merupakan ahli waris sah The Plaintiffs are the legitimate heirs of Kodir,
Kodir, pemegang Sertifikat Hak Milik the holder of the Freehold Title Certificate No.
No. 03031/Tamansari Tahun 1997 atas tanah 03031/Tamansari Year 1997 for a plot of land
seluas 3.660 m² di Desa Tamansari, Kecamatan measuring 3,660 m² in Tamansari Village, Setu
Setu, Kabupaten Bekasi. Status ahli waris Subdistrict, Bekasi Regency. The heir status is
dibuktikan dengan Surat Pernyataan Ahli Waris proven by the Heir Statement Letter of 2024 and
tahun 2024 serta Surat Keterangan Kepala the Certificates from the Heads of Tamansari
Desa Tamansari dan Desa Ciledug pada bulan Village and Ciledug Village in November 2025.
November 2025.
Sebagian tanah seluas 3.089 m² (bidang tanah A portion of the land measuring 3,089 m² (land
NIS 285, Desa Ciledug) terkena pengadaan parcel NIS 285, Ciledug Village) was affected by
tanah untuk Pembangunan Jalan Tol Jakarta– land acquisition for the development of the
Cikampek II Sisi Selatan. Karena terdapat klaim Jakarta–Cikampek II South Side Toll Road. Due
kepemilikan dari tiga pihak, PPK Pengadaan to competing ownership claims asserted by
Tanah menitipkan uang ganti kerugian sebesar three parties, the Land Acquisition Commitment
Rp1.025.429.990 ke Pengadilan Negeri Making Officer deposited compensation
Cikarang sebagai konsinyasi berdasarkan funds in the amount of Rp1,025,429,990
Penetapan No. 37/Pdt.PKons/2025/PN Ckr with the Cikarang District Court as a
tanggal 21 Oktober 2025. consignation, pursuant to Court Order
No. 37/Pdt.PKons/2025/PN Ckr dated 21
October 2025.
Para Penggugat dengan Tergugat I dan The Plaintiffs and Defendant I and Defendant II
Tergugat II telah menyelesaikan sengketa have resolved their dispute through a Deed of
melalui Akta Perdamaian No. 1 tanggal Settlement No. 1 dated 1 December 2025,
01 Desember 2025, yang mengakui tanah which acknowledges that land parcel NIS 285
NIS 285 seluas 3.089 m² sebagai milik Para with an area of 3,089 m² is lawfully owned by
Penggugat. Namun Para Tergugat lainnya tetap the Plaintiffs. However, the remaining
mengklaim tanpa alasan hak yang sah, Defendants continue to assert ownership claims
sehingga Para Penggugat mengajukan gugatan without valid legal basis. Accordingly, the
ke Pengadilan Negeri Cikarang untuk Plaintiffs filed the present action before the
penegasan hak, pengesahan akta perdamaian, Cikarang District Court seeking confirmation of
dan pernyataan perbuatan melawan hukum. title, judicial validation of the deed of settlement,
and a declaration that the Defendants’ actions
constitute an unlawful act.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the case remains
perkara masih dalam proses persidangan di under examination at the Cikarang District
Pengadilan Negeri Cikarang. Court.
182
Page 193
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
46. SEGMEN OPERASI 46. OPERATING SEGMENTS
Kelompok Usaha dikelola dan dikelompokkan dalam The Group is managed and categorized into
segmen usaha yang terdiri dari beberapa lini usaha; business segments consisting of several lines of
usaha jalan tol, pengoperasian jalan tol, business; toll road business, toll road operation, toll
pemeliharaan jalan tol, dan bisnis lainnya terkait road maintenance, and other toll road-related
jalan tol, sebagai berikut: businesses, as follows:
2025
Usaha Jalan Tol/ Tollroad Business
Pengoperasian/ Pemeliharaan/ Bisnis Terkait/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Induk/ Anak/ Subtotal/
Operation Maintenance Related Business Elimination Consolidated
Parent Subsidiary Subtotal
Pendapatan/ Revenues
Pendapatan Tol dan Usaha Lainnya/ Toll and Other Operating Revenues 7.282.390 10.971.471 18.253.861 2.327.287 1.404.944 1.043.358 (3.218.226) 19.811.224
Pendapatan Konstruksi/ Construction Revenues - 10.079.023 10.079.023 - - - - 10.079.023
Pendapatan Entitas/ Total Revenues 7.282.390 21.050.494 28.332.884 2.327.287 1.404.944 1.043.358 (3.218.226) 29.890.247
Beban Pendapatan/ Cost of Revenues
Beban Tol dan Usaha Lainnya/ Toll and Other Operating Expense (3.171.757) (4.115.430) (7.287.187) (1.750.004) (1.005.254) (901.467) 2.861.795 (8.082.117)
Beban Konstruksi/ Construction Expenses - (10.021.420) (10.021.420) - - - - (10.021.420)
Laba Bruto/ Gross profit 4.110.633 6.913.644 11.024.277 577.283 399.690 141.891 (356.431) 11.786.710
Penghasilan Lain - lain/ Other Income 94.500 47.826 142.326 19.955 49.987 63.903 (25.230) 250.941
(Penghasilan) Keuangan / Financial Income 348.604 213.828 562.432 23.543 32.581 3.592 (325.507) 296.641
Beban Pajak atas Penghasilan Keuangan/
Tax Expense of Financial Income (4.275) (37.135) (41.410) (4.709) (6.516) (708) - (53.343)
Beban Umum dan Administrasi/
General and Administrative Expenses (1.782.087) (449.594) (2.231.681) (104.123) (152.931) (74.954) 81.353 (2.482.336)
Beban Lain - lain/ Other Expenses (5.340) (24.455) (29.795) (67.679) (7.633) (63.159) 16.111 (152.155)
Laba Usaha/ Profit on operations 2.762.035 6.664.114 9.426.149 444.270 315.178 70.565 (609.704) 9.646.458
Laba Rugi/ Profit and Loss
Biaya Keuangan/ Finance Charges (373.359) (3.548.171) (3.921.530) (8.616) (2.012) (3.711) 332.000 (3.603.869)
Bagian Laba-Rugi atas Entitas Asosiasi/
Net Equity on Associates 2.095.061 204.195 2.299.256 - - - (1.988.023) 311.233
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan/
Profit (Loss) Before Income Tax 4.483.737 3.320.138 7.803.875 435.654 313.166 66.854 (2.265.727) 6.353.822
Beban Pajak Penghasilan/ Income Tax (547.856) (853.199) (1.401.055) (127.515) (9.912) (8.336) - (1.546.818)
Laba Tahun Berjalan/ Income for the Year 3.935.881 2.466.939 6.402.820 308.139 303.254 58.518 (2.265.727) 4.807.004
Aset Segmen Dilaporkan/ Segment Assets 54.489.512 144.186.099 198.675.611 1.641.439 2.853.050 2.449.154 (45.623.970) 159.995.284
Liabilitas Segmen Dilaporkan/ Segment Liabilities 12.360.279 88.269.449 100.629.728 924.083 2.059.367 612.487 (6.592.098) 97.633.567
2024
Usaha Jalan Tol/ Tollroad Business Pengoperasian/ Pemeliharaan/ Bisnis Terkait/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Induk/ Anak/ Subtotal/
Operation Maintenance Related Business Elimination Consolidated
Parent Subsidiary Subtotal
Pendapatan/ Revenues
Pendapatan Tol dan Usaha Lainnya/ Toll and Other Operating Revenues 7.202.723 10.139.102 17.341.825 2.142.978 1.014.748 957.674 (2.723.081) 18.734.144
Pendapatan Konstruksi/ Construction Revenues - 13.021.772 13.021.772 - - - - 13.021.772
Pendapatan Entitas/ Total Revenues 7.202.723 23.160.874 30.363.597 2.142.978 1.014.748 957.674 (2.723.081) 31.755.916
Beban Pendapatan/ Cost of Revenues
Beban Tol dan Usaha Lainnya/ Toll and Other Operating Expense (3.008.941) (3.698.942) (6.707.883) (1.670.004) (690.377) (850.978) 2.424.105 (7.495.137)
Beban Konstruksi/ Construction Expenses - (12.949.812) (12.949.812) - - - - (12.949.812)
Laba Bruto/ Gross profit 4.193.782 6.512.120 10.705.902 472.974 324.371 106.696 (298.976) 11.310.967
Penghasilan Lain - lain/ Other Income 36.852 153.760 190.612 39.427 41.897 633 (11.622) 260.947
(Penghasilan) Keuangan / Financial Income 314.497 161.603 476.100 26.310 22.459 9.373 (266.595) 267.647
Beban Pajak atas Penghasilan Keuangan/
Tax Expense of Financial Income (9.160) (26.981) (36.141) (5.262) (4.492) (1.864) - (47.759)
Beban Umum dan Administrasi/
General and Administrative Expenses (1.674.779) (429.182) (2.103.961) (102.623) (130.053) (79.357) 81.579 (2.334.415)
Beban Lain - lain/ Other Expenses (54.801) (31.644) (86.445) (70.652) (9.781) (11.818) 10.410 (168.286)
Kerugian dari Nilai Wajar Investasi Jangka Pendek/
Loss on Fair Value of Short-term Investments - (144.002) (144.002) - - - - (144.002)
Keuntungan dari Nilai Wajar Kombinasi Bisnis Bertahap/
Gain from Fair Value of Stepwise Business Combination - 185.457 185.457 - - - 950 186.407
Keuntungan Pembelian dengan Diskon/
Gain on bargain purchase - 176.271 176.271 - - - - 176.271
Laba Usaha/ Profit on operations 2.806.391 6.557.402 9.363.793 360.174 244.401 23.663 (484.254) 9.507.777
Laba Rugi/ Profit and Loss
Biaya Keuangan/ Finance Charges (881.861) (3.405.168) (4.287.029) (5.901) (1.420) (3.137) 271.150 (4.026.337)
Bagian Laba-Rugi atas Entitas Asosiasi/
Net Equity on Associates 3.281.846 184.470 3.466.316 - - - (3.184.471) 281.845
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan/
Profit (Loss) Before Income Tax 5.206.376 3.336.704 8.543.080 354.273 242.981 20.526 (3.397.575) 5.763.285
Beban Pajak Penghasilan/ Income Tax (461.265) 414.436 (46.829) (98.160) (9.852) (2.740) (69) (157.650)
Laba Tahun Berjalan/ Income for the Year 4.745.111 3.751.140 8.496.251 256.113 233.129 17.786 (3.397.644) 5.605.635
Aset Segmen Dilaporkan/ Segment Assets 49.802.516 133.220.223 183.022.739 1.565.081 2.336.181 2.411.058 (40.618.539) 148.716.520
Liabilitas Segmen Dilaporkan/ Segment Liabilities 10.155.418 82.120.769 92.276.187 854.469 1.634.297 632.439 (5.514.113) 89.883.279
47. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 47. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Bisnis Kelompok Usaha mencakup aktivitas The business of the Group includes risks - taking
pengambilan risiko dengan sasaran tertentu dengan activities with certain target by professional
pengelolaan yang profesional. Fungsi utama dari management. The main function of the risk
manajemen risiko Kelompok Usaha adalah untuk management of the Group is to identify all key risks,
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur to measure these risks and manage risk positions.
risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko.
183
Page 194
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
47. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 47. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Kelompok Usaha mendefinisikan risiko keuangan The Group defines financial risk as the possibility of
sebagai kemungkinan kerugian atau laba yang loss or lost profit, caused by internal factors as well
hilang, yang disebabkan oleh faktor internal maupun as external factors that may potentially have
faktor eksternal yang berpotensi negatif terhadap negative impact on achievement of The Group
pencapaian tujuan Kelompok Usaha. goals.
Tujuan Kelompok Usaha dalam mengelola risiko The purpose of the Group in managing financial
keuangan adalah untuk mencapai keseimbangan risks is to achieve an appropriate balance between
yang sesuai antara risiko dan tingkat pengembalian risks and returns and minimize potential adverse
serta meminimalisasi potensi efek memburuknya effects of the financial performance of the Group.
kinerja keuangan Kelompok Usaha.
Risiko keuangan utama yang dihadapi Kelompok The main financial risks of the Group are credit risk,
Usaha adalah risiko kredit, suku bunga, likuiditas, interest rate risk, liquidity risk, foreign currency
nilai tukar mata uang asing dan kondisi ekonomi dan exchange rates and, social - economic and political
sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko ini conditions. Attention to this risk management has
telah meningkat secara signifikan dengan increased significantly by considering changes and
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas pasar financial market volatility in Indonesia and
keuangan di Indonesia dan internasional. internationally.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu Credit risk is the risk that one party of a financial
pihak dari instrumen keuangan akan gagal instrument will fail to met its obligations and
memenuhi kewajibannya dan menyebabkan cause the other party to suffer financial losses.
pihak lain mengalami kerugian keuangan.
Instrumen keuangan Kelompok Usaha yang The Group’s financial instruments that have the
mempunyai potensi atas risiko kredit terdiri dari potential for credit risk consist of cash and cash
kas dan setara kas, piutang lain dan investasi equivalents, other receivables and certain
tertentu. Jumlah eksposur risiko kredit investments. Total maximum credit risk
maksimum sama dengan nilai tercatat atas exposure equal to the carrying value of these
akun-akun tersebut. accounts.
2025
0 - 1 Tahun/ > 1 Tahun/ Nilai Tercatat/
Year 0 - 1 > 1 Years Carrying Amount
Kas dan Setara Kas 6.750.913 - 6.750.913 Cash and cash equivalents
Piutang Lain-lain Other Receivables
Lancar - Bersih Current - Net
Pihak Berelasi 542.175 - 542.175 Related Parties
Pihak Ketiga 856.065 - 856.065 Third Parties
Tidak Lancar Non-Current
Pihak Berelasi - 341.071 341.071 Related Parties
Investasi Jangka Pendek 24.458 - 24.458 Short-term Investments
Aset Keuangan Lainnya - 246.587 246.587 Other financial assets
Dana Dibatasi Penggunaannya 518.346 401.671 920.017 Restricted funds
Total 8.691.957 989.329 9.681.286 Total
2024
0 - 1 Tahun/ > 1 Tahun/ Nilai Tercatat/
Year 0 - 1 > 1 Years Carrying Amount
Kas dan Setara Kas 5.123.252 - 5.123.252 Cash and cash equivalents
Piutang Lain-lain Other Receivables
Lancar - Bersih Current - Net
Pihak Berelasi 350.154 - 350.154 Related Parties
Pihak Ketiga 820.213 - 820.213 Third Parties
Tidak Lancar Non-Current
Pihak Berelasi - 312.946 312.946 Related Parties
Investasi jangka pendek 22.791 - 22.791 Short-term investments
Aset Keuangan Lainnya - 259.846 259.846 Other financial assets
Dana Dibatasi Penggunaannya 487.735 232.738 720.473 Restricted funds
Total 6.804.145 805.530 7.609.675 Total
184
Page 195
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
47. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 47. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
b. Risiko Mata Uang b. Currency Risk
Risiko mata uang adalah risiko fluktuasi nilai Currency risk is the risk of fluctuations in the
instrumen keuangan yang disebabkan value of financial instruments due to changes in
perubahan nilai tukar mata uang asing. foreign currency exchange rates.
Pendapatan, pendanaan dan sebagian besar Revenue, funding and most of the operating
biaya operasi dari Kelompok Usaha dilakukan costs of the Group are made in the Rupiah
dalam mata uang Rupiah oleh karena itu currency and therefore the Group do not have
Kelompok Usaha tidak memiliki eksposur yang significant exposure to fluctuations in foreign
signifikan terhadap fluktuasi nilai tukar mata currency exchange rates.
uang asing.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Liquidity risk is the risk in which the Group will
Usaha akan mengalami kesulitan dalam rangka experience difficulties in acquiring funds to
memperoleh dana untuk memenuhi meet commitments associated with financial
komitmennya terkait instrumen keuangan. instruments.
Kelompok Usaha mengelola risiko likuiditas The Group manages liquidity risk by
dengan mempertahankan kas dan setara kas maintaining sufficient cash and cash
yang mencukupi untuk memungkinkan equivalents to enable the Group to met its
Kelompok Usaha dalam memenuhi komitmen commitment to the normal operation of the
Kelompok Usaha untuk operasi normal Group. In addition, the Group also controls its
Kelompok Usaha. Selain itu, Kelompok Usaha cash flow projections and actual cash flow and
juga melakukan pengawasan proyeksi dan arus continuously monitors the maturity dates of
kas aktual secara terus menerus serta financial assets and liabilities.
pengawasan tanggal jatuh tempo aset dan
kewajiban keuangan.
2025
Lebih Dari 1 Tahun
dan Kurang Dari 5
Kurang Dari 1 Tahun/More
Tahun/Less Than 1 Year and Lebih Dari 5 Tahun/ Total/
Than 1 Year Less Than 5 Years More Than 5 Years Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 71.936 - - 71.936 Accounts Payable
Utang Kontraktor 402.940 1.375.330 - 1.778.270 Contractors Payable
Beban Akrual 9.367.488 712.202 - 10.079.690 Accrued Expenses
Liabilitas Keuangan Lainnya 1.064.745 - - 1.064.745 Other Financial Liabilities
Utang Bank Jangka Pendek 57.559 - - 57.559 Short Term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 3.622.723 20.062.995 48.737.873 72.423.591 Long Term Bank Loan
Liabilitas Pembebasan Tanah - - 108.292 108.292 Land Acquisition Liabilities
Liabilitas Sewa 87.593 101.997 - 189.590 Lease Liability
Utang Obligasi - 90.050 2.446.012 2.536.062 Bonds Payable
Total 14.674.984 22.342.574 51.292.177 88.309.735 Total
2024
Lebih Dari 1 Tahun
dan Kurang Dari 5
Kurang Dari 1 Tahun/More
Tahun/Less Than 1 Year and Lebih Dari 5 Tahun/ Total/
Than 1 Year Less Than 5 Years More Than 5 Years Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 151.278 - - 151.278 Accounts Payable
Utang Kontraktor 494.361 967.428 - 1.461.789 Contractors Payable
Beban Akrual 11.403.302 700.629 - 12.103.931 Accrued Expenses
Liabilitas Keuangan Lainnya 968.023 - - 968.023 Other Financial Liabilities
Utang Bank Jangka Pendek 630.868 - - 630.868 Short Term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 4.882.857 16.940.313 40.238.103 62.061.273 Long Term Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Long Term Non-Bank
Bukan Bank Jangka Panjang - 272.000 - 272.000 Financial Institutions Loan
Liabilitas Pembebasan Tanah - - 109.008 109.008 Land Acquisition Liabilities
Liabilitas Sewa 64.199 59.819 - 124.018 Lease Liability
Utang Obligasi 286.000 376.050 1.162.111 1.824.161 Bonds Payable
Total 18.880.888 19.316.239 41.509.222 79.706.349 Total
185
Page 196
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
47. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 47. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
d. Risiko Suku Bunga d. Interest Rate Risk
Risiko bunga atas arus kas adalah risiko Interest on the cash flow risk is the risk that
dimana arus kas masa datang suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan fluctuate due to changes in market interest
suku bunga pasar. rates.
Eksposur terhadap suku bunga Kelompok The Group's exposure to interest rate is
Usaha terus diawasi dengan melakukan monitored continuously by analyzing financial
analisis terhadap liabilitas keuangan yang liabilities’s. For the year ended
dimiliki. Pada tahun yang berakhir December 31, 2025 and 2024, Group has
31 Desember 2025 dan 2024, Kelompok Usaha outstanding financial liabilities amounting to
memiliki liabilitas keuangan sebesar Rp49,462,662 and Rp29,095,034 which are
Rp49.462.662 dan Rp29.095.034 yang borne floating interest rate.
dikenakan suku bunga mengambang.
Pada 31 Desember 2025, jika suku bunga atas On December 31, 2025, if the interest rate on
liabilitas keuangan dengan suku bunga financial liabilities with floating rates
mengambang meningkat/menurun sebesar increases/decreases by 1 basis point,
1 basis poin, dengan asumsi variabel lain assuming other variables remain constant, the
konstan, maka laba sebelum pajak dan ekuitas profit before tax and equity will
akan meningkat/menurun sebesar Rp3.455. increase/decrease by Rp3,455.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes. The
pengungkapan. Aset dan liabilitas keuangan Group’s financial assets and liabilities that are
Kelompok Usaha yang diukur dan diakui pada measured and recognized at fair value are
nilai wajar adalah piutang dan utang derivatif. derivative receivables and payables.
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan active markets is based on quoted market
berdasarkan kuotasi nilai pasar pada tanggal prices at the reporting date. The quoted market
pelaporan. Kuotasi nilai pasar yang digunakan price used for financial assets held by the
Kelompok Usaha untuk aset keuangan adalah Group is the current bid price, for financial
harga penawaran (bid price), sedangkan untuk liabilities is the current ask price.
liabilitas keuangan adalah harga permintaan
(ask price).
e. Nilai Wajar e. Fair Value
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan not traded in an active market is determined
dengan menggunakan teknik penilaian tertentu. using valuation techniques. These valuation
Teknik tersebut menggunakan data pasar yang techniques maximize the use of observable
dapat diobservasi sepanjang tersedia, dan market data where it is available and rely as
seminimal mungkin mengacu pada estimasi, little as possible on estimates, if all significant
apabila seluruh input signifikan atas nilai wajar inputs required to fair value an instrument are
dapat diobservasi. observable.
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak If one or more of the significant inputs is not
berdasarkan data pasar yang diobservasi, based on observable market data, specific
teknik penilaian tertentu digunakan untuk valuation techniques are used to value financial
menentukan instrumen keuangan mencakup: instrument include:
i. Penggunaan harga yang diperoleh dari i. The use of quoted market prices or dealer
bursa atau pedagang efek untuk instrumen quotes for similar instruments and;
sejenis dan;
ii. Teknik lain seperti analisis arus kas yang ii. Other techniques such as discounted cash
didiskonto digunakan untuk menentukan flows analysis are used to determine fair
nilai wajar instrumen keuangan lainnya. value for the remaining financial
instruments.
186
Page 197
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
47. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 47. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
e. Nilai Wajar (lanjutan) e. Fair Value (continued)
Tabel berikut menyajikan aset keuangan The following table presents the Group's
Kelompok Usaha yang diukur sebesar nilai financial assets as measured at fair value as of
wajar pada 31 Desember 2025: December 31, 2025:
2025
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Total/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
Aset Assets
Aset keuangan yang diukur Financial assets at
melalui nilai wajar melalui fair value through other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income
Investasi jangka pendek 24.458 - - 24.458 Short-term investments
Aset keuangan lainnya - - 246.587 246.587 Other financial assets
Total Aset 24.458 - 246.587 271.045 Total Assets
f. Manajemen Permodalan f. Capital Management
Tujuan dari Kelompok Usaha dalam mengelola The purpose of Group in managing capital is to
permodalan adalah untuk melindungi protect the ability of the Group to sustain its
kemampuan Kelompok Usaha dalam business continuity, so that the entity can
mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga continue to provide returns to shareholders and
entitas dapat tetap memberikan hasil bagi benefits to other stakeholders, and to provide
pemegang saham dan manfaat bagi pemangku adequate returns to shareholders by setting
kepentingan lainnya, dan untuk memberikan prices for products and services that
imbal hasil yang memadai kepada pemegang correspond to the level of risk.
saham dengan menentukan harga produk dan
jasa yang sepadan dengan tingkat risiko.
Kelompok Usaha memonitor modal dengan The Group monitors capital on the basis of the
dasar rasio utang terhadap modal yang ratio of adjusted debt to capital. This ratio is
disesuaikan. Rasio ini dihitung sebagai berikut: calculated as follows: net debt divided by
utang neto dibagi modal yang disesuaikan. adjusted capital. Net debt is total debt (as the
Utang neto merupakan total utang amount in the statement of financial position)
(sebagaimana jumlah dalam laporan posisi less cash and cash equivalents. Adjusted
keuangan) dikurangi kas dan setara kas. Modal capital comprises all components of equity
yang disesuaikan terdiri dari seluruh komponen (including capital stock).
ekuitas (meliputi modal saham).
Kelompok Usaha menetapkan rasio modal The Group set capital ratios proportion to the
sesuai proporsi terhadap risiko. Kelompok risk. The Group manages its capital structure
Usaha mengelola struktur modal dan membuat and makes adjustments taking into account
penyesuaian dengan memperhatikan changes in economic conditions and risk
perubahan kondisi ekonomi dan karakteristik characteristics of the underlying asset.
risiko aset yang mendasari.
Selama tahun 31 Desember 2025 dan 2024, During the year of December 31, 2025 and
strategi Kelompok Usaha tidak berubah yaitu 2024, the Group’s strategy has not changed,
mempertahankan rasio utang terhadap ekuitas namely, to maintain the debt to equity ratio at
sebesar maksimum 5:1. Rasio utang terhadap maximum 5:1. The ratio of debt to equity are as
ekuitas adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Liabilitas Jangka Pendek 15.995.855 21.566.219 Short-term Liabilities
Liabiltas Jangka Panjang 81.637.713 68.317.060 Long-term Liabilities
Total Liabilitas 97.633.568 89.883.279 Total Liabilities
Dikurangi: Kas dan Setara Kas (6.750.913) (5.123.252) Less: Cash and cash equivalents
Liabilitas - Bersih 90.882.655 84.760.027 Liablilities - Net
Total Ekuitas 62.361.717 58.833.241 Total Equity
Rasio Utang terhadap Ekuitas 1,5 : 1 1,4 : 1 Debt to Equity Ratio
187
Page 198
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
48. TRANSAKSI YANG TIDAK MEMENGARUHI 48. NON-CASH TRANSACTIONS AND
ARUS KAS DAN REKONSILIASI YANG TIMBUL RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Informasi tambahan atas laporan arus kas terkait Supplemental cash flows information related to non-
aktivitas investasi non-kas dan pendanaan adalah cash investing and financing activities is as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Penambahan Aset Takberwujud - Hak Pengusahaan Addition of Intangible Assets - Toll Road Concession
Jalan Tol Melalui Beban Akrual (756.762) 2.656.700 Rights Through Accrued Expense
Penambahan Aset Takberwujud - Lainnya Addition of Intangible Assets - Others
Melalui Beban Akrual 6.617 - Through Accrued Expense
Penambahan Aset Tetap - Aset Hak Guna Addition Fixed Asset - Right of Use Assets
Melalui Liabilitas Sewa 180.844 57.552 Through Lease Liabilities
Keuntungan (Kerugian) Belum Direalisasi dari Unrealized Gain (Losses)
Investasi Jangka Pendek 1.667 (239.553) of Short-Term Investments
Pembagian Dividen kepada Dividend Distribution to
Kepentingan Nonpengendali yang masih terutang (175.000) (633.477) Non-controlling Interests that is still Payable
Pengurangan Investasi Jangka Pendek Deduction in Short-term Investment
Akibat Konsolidasi - (1.753.224) due to Consolidation
Penambahan Investasi Asosiasi dan Ventura Addition of Association and Joint Venture Investments
Bersama melalui Inbreng Biaya Prakarsa (41.597) (13.343) through Contribution of Initiative Costs
Penambahan Investasi Entitas Asosiasi dan Increase in Investment in Associates and
Ventura Bersama akibat Akuisisi - 127.078 Joint Venture due to Acquisition
Berikut adalah rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari Reconciliation of liabilities arising from financial
aktivitas pendanaan: activities is as follow:
1 Januari 2025/ Arus Kas/ Lainnya/ 31 Desember 2025/
January 1, 2025 Cash Flows Others December 31, 2025
Utang Bank 62.692.141 9.763.547 25.462 72.481.150 Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Financial
Bukan Bank 272.000 (272.000) - - Institutions Loan
Utang Obligasi 1.824.161 714.000 (2.099) 2.536.062 Bonds Payable
Liabilitas Pembebasan Tanah 109.008 (716) - 108.292 Land Acquisition Liabilites
Liabilitas Sewa 124.018 (114.610) 180.182 189.590 Lease Liability
Total Liabilitas dari Total Liabilities from
Aktivitas Pendanaan 65.021.328 10.090.221 203.545 75.315.094 Financing Activities
1 Januari 2024/ Arus Kas/ Lainnya/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Cash Flows Others December 31 2024/
Utang Bank 69.022.055 (6.754.041) 424.127 62.692.141 Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Financial
Bukan Bank 1.108.102 (836.102) - 272.000 Institutions Loan
Utang Obligasi 897.353 932.350 (5.542) 1.824.161 Bonds Payable
Liabilitas Pembebasan Tanah 1.549.910 (898.942) (541.960) 109.008 Land Acquisition Liabilites
Liabilitas Sewa 132.749 (75.815) 67.084 124.018 Lease Liability
Total Liabilitas dari Total Liabilities from
Aktivitas Pendanaan 72.710.169 (7.632.550) (56.291) 65.021.328 Financing Activities
Pada 31 Desember 2025, kolom “Lainnya” merupakan On December 31, 2025, the “Others” column
penambahan pokok pinjaman Kredit Investasi Interest represents the principal addition of the Investment
During Construction (IDC), biaya transaksi pinjaman Credit Interest During Construction (IDC) loan,
neto yang belum diamortisasi, penambahan liabilitas unamortized net loan transaction costs, addition of
sewa, dan bunga atas liabilitas sewa. lease liabilites, and interest on lease liabilities.
Pada akhir tahun 31 Desember 2024, kolom “Lainnya” At the end of December 31, 2024, the “Others”
merupakan pengakuan liabilitas keuangan akibat column represents the recognition of financial
konsolidasi JPT penambahan pokok pinjaman Kredit liabilities due to the consolidation of JPT, the
Investasi Interest During Construction (IDC), biaya addition of principal on Investment Credit loans
transaksi pinjaman neto yang belum diamortisasi dan Interest During Construction (IDC), unamortized net
bunga atas liabilitas sewa. loan transaction costs and interest on lease
liabilities.
188
Page 199
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
49. STANDAR BARU DAN AMENDEMEN ATAS 49. NEW ACCOUNTING STANDARD AND
STANDAR YANG TELAH DISAHKAN NAMUN AMENDMENT TO STANDARDS WHICH HAS
BELUM BERLAKU EFEKTIF BEEN ISSUED BUT NOT YET EFFECTIVE
Amendemen, revisi dan penyesuaian tahunan atas Amendments, revised and annual improvements to
standar yang berlaku efektif untuk periode yang standards which are effective for periods beginning
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2026, dengan on or after January 1, 2026, with early adoption are
penerapan dini diperkenankan yaitu: as follows:
• Amendemen PSAK 109 “Instrumen Keuangan” • Amendments PSAK 109 and PSAK 107
dan PSAK 107 ”Instrumen Keuangan: “Classification and Measurement of Financial
Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Instruments”;
Pengukuran Instrumen Keuangan”;
• Penyesuaian Tahunan PSAK 107, PSAK 109, • Annual Improvements on PSAK 107, PSAK
PSAK 110, dan PSAK 207; dan 109, PSAK 110, dan PSAK 207; and
• Revisi PSAK 338 “Kombinasi Bisnis Entitas • Revised PSAK 338 ”Business Combination of
Sepengendali terkait ruang lingkup dan Entity Under Common Control regarding the
penerapan metode penyatuan kepemilikan”. scope and application of the method of
pooling of interest”.
Standar baru, revisi dan amandemen serta New, revised and amendment of standards and
interpretasi atas standar yang berlaku efektif untuk interpretation of standard which are effective for
periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2027, with
1 Januari 2027, dengan penerapan dini early adoption permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
• PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan”; Financial Statements”;
• PSAK 119 “Entitas Anak tanpa Akuntabilitas • PSAK 119 “Subsidiaries without Public
Publik: Pengungkapan”; Accountability: Disclosures”;
• Amandemen PSAK 119 “Entitas Anak tanpa • Amendment PSAK 119 “Subsidiaries without
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan”; Public Accountability: Disclosures”;
• Revisi PSAK 401 “Penyajian dan • Revised PSAK 401 “Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Keuangan Disclosure in Sharia Financial Statements”;
Syariah”;
• ISAK 403 “Komponen Laporan Keuangan • ISAK 403 “Components of Financial Reports
Entitas Syariah Yang Menerapkan SAK of Sharia Entities That Apply Indonesian SAK
Indonesia Untuk Entitas Privat dan SAK for Private Entities and Indonesian SAK for
Indonesia Untuk Entitas Mikro, Kecil, dan Micro, Small, and Medium Entities”;
Menengah”;
• PSAK 413 “Penurunan Nilai”; dan • PSAK 413 “Impairment”; and
• PSAK 414 “Penurunan Nilai Aset Keuangan • PSAK 414 “Impairment of Sharia Financial
Syariah bagi Entitas yang Menerapkan SAK Assets for Entities Implementing Indonesian
Indonesia untuk Entitas Privat (SAK EP)”. SAK for Private Entities
(SAK EP)”.
Implementasi amendemen standar tersebut tidak The implementation of the above amendment to
memiliki dampak yang material terhadap jumlah standards had no material on the amounts
yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun reported for the current period or prior financial
sebelumnya. year.
50. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 50. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Kontribusi Pajak Tax Contribution
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi Additional financial information presents information
terkait kontribusi Perusahaan dan Entitas Anak related to the contributions of the Company and its
kepada Pemerintah Indonesia sesuai dengan Surat Subsidiaries to the Government of Indonesia in
Edaran Kementerian Badan Usaha Milik Negara accordance with the Circular Letter of the Ministry of
Republik Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024 State-Owned Enterprises of the Republic of
(tidak diaudit), dengan rincian sebagai berikut: Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024 (unaudited),
with details as follows:
189
Page 200
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
50. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (lanjutan) 50. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
(continued)
Kontribusi Pajak (lanjutan) Tax Contribution (continued)
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak Tax
Pajak Penghasilan (PPh) 2.135.117 1.231.034 Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan Value added Tax & Luxury-goods
atas Barang Mewah (PPnBM) 250.332 359.930
Sales Tax
Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD) 472.214 436.887 Regional Tax
Total Kontribusi Pajak 2.857.663 2.027.851 Total Tax Contribution
Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) Non-tax State Revenue
Dividen - 192.366 Dividend
PNBP Lainnya - 64 Other Non-tax State Revenue
Total Kontribusi PNBP - 192.430 Total Non-tax State Revenue
Total Kontribusi Kepada Negara 2.857.663 2.220.281 Total Contribution to the State
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Tax
Pajak Penghasilan (PPh) 1.009.192 822.262 Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan Value added Tax & Luxury-goods
atas Barang Mewah (PPnBM) 48.105 192.091 Sales Tax
Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD) 242.310 217.722 Regional Tax
Total Kontribusi Pajak 1.299.607 1.232.075 Total Tax Contribution
Total Kontribusi Kepada Negara 1.299.607 1.232.075 Total Contribution to the State
Total Kontribusi Kepada Negara (Konsolidasian) 4.157.270 3.452.356 Total Contribution to the State (Consolidated)
Kontribusi pajak terhadap negara atas Penerimaan Tax Contribution to the state for Non-tax State
Negara Bukan Pajak (PNBP) berupa dividen Revenue in the form of dividends amounting to
sebesar Rp156,23 (dalam rupiah penuh). Rp156.23 (expressed in full amount of rupiah)
51. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 51. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
UNDER COMMON CONTROL
Pada tanggal 1 September 2025, Perusahaan On September 1, 2025, the Company acquired
memperoleh pengendalian atas JMJ berdasarkan control over JMJ based on an addendum to the
adendum Perjanjian Para Pemegang Saham (SHA) JMJ Shareholders' Agreement (SHA) (Notes 1.f
JMJ (Catatan 1.f dan 3), yang mengakibatkan and 3), resulting in changes in decision-making
perubahan hak pengambilan keputusan dan struktur rights and control structure. The acquisition of
pengendalian. Perolehan pengendalian yang control resulted in the Company obtaining control
mengakibatkan Perusahaan memperoleh over JMJ on September 1, 2025. Consequently,
pengendalian atas JMJ pada tanggal JMJ has been consolidated into the Group's
1 September 2025. Sehingga, JMJ dikonsolidasikan financial statements from that date.
ke laporan keuangan Kelompok Usaha sejak saat itu.
Mengingat transaksi tersebut terjadi antar entitas Considering that the transaction occurred between
yang berada dalam satu pengendalian yang sama, entities under the same control, the change in
perubahan status dari ventura bersama menjadi status from a joint venture to a subsidiary is treated
entitas anak diperlakukan sebagai kombinasi bisnis as a business combination of entities under
entitas sepengendali sesuai dengan PSAK 338 common control in accordance with PSAK 338
"Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali", sehingga "Business Combinations of Entities Under
transaksi tersebut dicatat dengan menggunakan Common Control," and therefore the transaction is
metode penyatuan kepemilikan (pooling of interests). recorded using the pooling of interests method.
Aset dan liabilitas yang diperoleh diakui sebesar nilai The acquired assets and liabilities are recognized
tercatatnya pada tanggal terjadinya transaksi. Jumlah at their carrying amounts as of the transaction date.
selisih yang timbul antara biaya perolehan (nilai The difference arising between the acquisition cost
setoran modal) dan bagian proporsional atas nilai (capital contribution value) and the proportional
tercatat aset neto diakui sebagai "Selisih Nilai share of the carrying amounts of the net assets is
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali" dan recognized as "Difference in Business
disajikan sebagai bagian "Tambahan Modal Disetor" Combination of Entities Under Common Control"
di bagian ekuitas pada laporan posisi keuangan and presented as part of "Additional Paid-in
konsolidasian. Capital" within equity in the consolidated statement
of financial position.
190
Page 201
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
51. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 51. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (continued)
Berikut adalah dampak dari transaksi kombinasi The following are the impacts of business
bisnis entitas sepengendali: combination transactions of entities under common
control:
1 September 2025/
September 1, 2025
Nilai tercatat atas JMJ sebelum pengendalian 1.489.109 The carrying value of JMJ before time of control
Nilai tercatat atas JMJ pada saat pengendalian (1.489.109) The carrying value of JMJ at the time of control
Tambahan Modal Disetor - Additional Paid-In Capital
Berikut nilai tercatat aset bersih JMJ pada saat The following represents the carrying amount of
pengendalian diperoleh: JMJ’s net assets at the date control was obtained:
1 September 2025/
September 1, 2025
Aset lancar 283.835 Current asset
Aset tidak lancar 10.085.453 Non-current asset
Liabilitas jangka pendek (947.719) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (6.433.512) Non-current liabilities
Total aset bersih 2.988.057 Total net assets
Kepentingan nonpengendali (1.498.948) Non-controlling interest
Total aset bersih yang dapat Total equity atributable to owners
diatribusikan kepada Pemilik Induk 1.489.109 of the Parent Entity
Sehubungan dengan penerapan metode penyatuan In relation to the implementation of the ownership
kepemilikan, laporan keuangan konsolidasian unification method, the consolidated financial
disajikan kembali seolah-olah kombinasi bisnis telah statements have been restated as if the business
terjadi sejak awal periode entitas-entitas yang terlibat combination had occurred from the beginning of
berada dalam pengendalian yang sama sejak tanggal the period, with the entities involved being under
pendirian. Oleh karena itu, informasi komparatif untuk common control since their inception. Therefore,
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 comparative information for the years ended
dan 2023 telah disajikan kembali untuk December 31, 2024 and 2023 has been restated to
mencerminkan dampak transaksi tersebut. reflect the impact of this transaction.
Tabel berikut menyajikan dampak transaksi The following table presents the impact of the
kombinasi bisnis entitas sepengendali, sebagaimana business combination transactions of entities
diungkapkan di atas, terhadap laporan posisi under common control, as disclosed above, on the
keuangan konsolidasian dan laporan laba rugi dan Group’s consolidated statements of financial
penghasilan komprehensif lain konsolidasian position and consolidated statements of profit or
Kelompok Usaha. loss and other comprehensive income.
191
Page 202
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
51. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 51. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (continued)
2024
Sebelum Penyajian Setelah Penyajian
Kembali/Before Penyesuaian/ Kembali/After
Restatement Adjustment Restatement
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4.810.319 312.933 5.123.252 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 22.791 - 22.791 Short-term investments
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 381.362 (31.208) 350.154 Related parties
Pihak ketiga 761.565 58.648 820.213 Third parties
Persediaan 147.978 - 147.978 Inventories
Biaya dibayar di muka dan uang muka 106.727 2.861 109.588 Prepaid expenses and advances
Pajak dibayar di muka 135.854 - 135.854 Prepaid taxes
Dana dibatasi penggunaannya 487.735 - 487.735 Restricted funds
TOTAL ASET LANCAR 6.854.331 343.234 7.197.565 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain 312.946 - 312.946 Other receivables
Dana dibatasi penggunaannya 232.739 (1) 232.738 Restricted funds
Aset pajak tangguhan 67.528 1 67.529 Deferred tax assets
Investasi pada entitas asosiasi dan Investment in associates and
ventura bersama - neto 7.097.939 (1.489.108) 5.608.831 joint ventures - net
Aset tetap - neto 507.465 705 508.170 Fixed asset - net
Properti investasi - neto 979.181 - 979.181 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto Intangible assets - net
Hak pengusahaan jalan tol 122.945.666 9.058.571 132.004.237 Toll road concession rights
Lainnya 87.074 1.204 88.278 Others
Goodwill 41.849 - 41.849 Goodwill
Aset keuangan lainnya - neto 259.846 - 259.846 Other financial assets - net
Aset tidak lancar lainnya - neto 1.407.403 7.947 1.415.350 Other non-current assets - net
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 133.939.636 7.579.319 141.518.955 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 140.793.967 7.922.553 148.716.520 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 144.777 6.501 151.278 Accounts payable
Utang kontraktor 494.361 - 494.361 Contractors payable
Utang pajak 1.806.578 1.259 1.807.837 Taxes payable
Beban akrual 10.354.508 1.048.794 11.403.302 Accrued expenses
Utang bank 573.213 57.655 630.868 Bank loans
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang bank 4.882.857 - 4.882.857 Bank loans
Utang obligasi 286.000 - 286.000 Bonds payable
Liabilitas sewa 64.199 - 64.199 Lease liabilities
Provisi pelapisan jalan tol 728.154 - 728.154 Provision for overlay
Pendapatan diterima dimuka 104.112 - 104.112 Unearned revenue
Liabilitas imbalan kerja - 45.228 45.228 Employee benefits liability
Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 921.785 46.238 968.023 Other short-term financial liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 20.360.544 1.205.675 21.566.219 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas pajak tangguhan 5.225.964 3.280 5.229.244 Deferred tax liabilities
Utang kontraktor jangka panjang 600.776 366.652 967.428 Long-term contractors payable
Beban akrual jangka panjang 700.629 - 700.629 Long-term accrued expenses
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi Long-term liabilities - net of
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun: current maturities:
Utang bank 52.078.327 5.100.089 57.178.416 Bank loans
Utang lembaga keuangan bukan bank 272.000 - 272.000 Non-bank financial institutions loan
Utang obligasi 1.538.161 - 1.538.161 Bonds payable
Liabilitas pembebasan tanah 109.008 - 109.008 Land acquisition liabilities
Liabilitas sewa 59.819 - 59.819 Lease liabilities
Provisi pelapisan jalan tol 683.207 - 683.207 Provision for overlay
Pendapatan diterima dimuka 70.594 - 70.594 Unearned revenue
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang 1.307.197 (45.228) 1.261.969 liabilities
Liabilitas jangka panjang lainnya 246.588 (3) 246.585 Other long term liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 62.892.270 5.424.790 68.317.060 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 83.252.814 6.630.465 89.883.279 TOTAL LIABILITIES
192
Page 203
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
51. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 51. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (continued)
2024
Sebelum Penyajian Setelah Penyajian
Kembali/Before Penyesuaian/ Kembali/After
Restatement Adjustment Restatement
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp500 Capital stock - Rp500 par value
(rupiah penuh) per saham (full amount) per share
Modal dasar 19.040.000.000 saham Authorized - 19,040,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid - 1 series A
penuh - 1 saham seri A Dwiwarna Dwiwarna share and
dan 7.257.871.199 saham seri B 3.628.936 - 3.628.936 7,257,871,199 series B shares
Tambahan modal disetor - neto 3.997.085 - 3.997.085 Additional paid in capital - net
Selisih atas transaksi entitas Difference from non-controlling
non-pengendali 1.962.273 (6.940) 1.955.333 interest transaction
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 8.971.304 - 8.971.304 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 17.958.412 (2.559) 17.955.853 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Kerugian yang belum direalisasi Unrealized loss on
dari aset keuangan pada nilai wajar (1.344.089) - (1.344.089) financial assets at fair value
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurements of long-term
kerja jangka panjang (1.130.887) - (1.130.887) employee benefits liability
Ekuitas Neto yang Dapat
Diatribusikan kepada Net Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 34.043.034 (9.499) 34.033.535 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 23.498.119 1.301.587 24.799.706 Non-Controlling Interests
TOTAL EKUITAS 57.541.153 1.292.088 58.833.241 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 140.793.967 7.922.553 148.716.520 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
2024
Sebelum Penyajian Setelah Penyajian
Kembali/Before Penyesuaian/ Kembali/After
Restatement Adjustment Restatement
PENDAPATAN REVENUES
Pendapatan tol 17.185.720 36.614 17.222.334 Toll operating revenues
Pendapatan usaha lainnya 1.542.518 (30.708) 1.511.810 Other operating revenues
Pendapatan konstruksi 9.974.974 3.046.798 13.021.772 Construction revenue
Total 28.703.212 3.052.704 31.755.916 Total
BEBAN POKOK PENDAPATAN COST OF REVENUES
Beban tol dan usaha lainnya (7.482.043) (13.094) (7.495.137) Toll and other operating expenses
Beban konstruksi (9.903.014) (3.046.798) (12.949.812) Construction expense
Total (17.385.057) (3.059.892) (20.444.949) Total
LABA BRUTO 11.318.155 (7.188) 11.310.967 GROSS PROFIT
Penghasilan keuangan 261.467 6.180 267.647 Finance income
Penghasilan lain-lain 260.366 581 260.947 Other income
Beban umum dan administrasi (2.311.776) (22.639) (2.334.415) General and administrative expenses
Beban lain-lain (168.285) (1) (168.286) Other expenses
Beban pajak atas penghasilan keuangan (46.591) (1.168) (47.759) Tax expense of finance income
Kerugian dari nilai wajar investasi jangka pendek (144.002) - (144.002) Loss on fair value of short-term investments
Gain atas Fair Value Kombinasi Bisnis Gain from Fair Value of Stepwise Business
Bertahap 186.407 - 186.407 Combination
Keuntungan dari pembelian dengan diskon 176.271 - 176.271 Gain on bargain purchase
LABA USAHA 9.532.012 (24.235) 9.507.777 PROFIT FROM OPERATIONS
Biaya keuangan (4.026.294) (43) (4.026.337) Finance costs
Bagian atas laba (rugi) neto entitas asosiasi Share in net gain (loss) of associates
dan ventura bersama 268.555 13.290 281.845 and joint ventures
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 5.774.273 (10.988) 5.763.285 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini (962.010) - (962.010) Current
Tangguhan 807.655 (3.295) 804.360 Deferred
TOTAL BEBAN PAJAK PENGHASILAN (154.355) (3.295) (157.650) TOTAL INCOME TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 5.619.918 (14.283) 5.605.635 PROFIT FOR THE YEAR
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 5.483.980 (15.717) 5.468.263 FOR THE YEAR
193
Page 204
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
51. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 51. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (continued)
2024
Sebelum Penyajian Setelah Penyajian
Kembali/Before Penyesuaian/ Kembali/After
Restatement Adjustment Restatement
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 4.535.565 (2.558) 4.533.007 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 1.084.353 (11.725) 1.072.628 Non-controlling interest
TOTAL 5.619.918 (14.283) 5.605.635 TOTAL
Total penghasilan komprehensif tahun Total comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 4.417.548 (2.558) 4.414.990 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 1.064.996 (11.723) 1.053.273 Non-controlling interest
TOTAL 5.482.544 (14.281) 5.468.263 TOTAL
LABA PER SAHAM (RUPIAH PENUH) : 625 - 625 EARNINGS PER SHARE (FULL RUPIAH)
2023
Sebelum Penyajian Setelah Penyajian
Kembali/Before Penyesuaian/ Kembali/After
Restatement Adjustment Restatement
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4.438.951 257.486 4.696.437 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 1.360.795 - 1.360.795 Short-term investments
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 350.775 (6.550) 344.225 Related parties
Pihak ketiga 915.572 38.382 953.954 Third parties
Persediaan 119.490 - 119.490 Inventories
Biaya dibayar di muka dan uang muka 95.910 3.402 99.312 Prepaid expenses and advances
Pajak dibayar di muka 134.956 - 134.956 Prepaid taxes
Dana dibatasi penggunaannya 558.326 - 558.326 Restricted funds
TOTAL ASET LANCAR 7.974.775 292.720 8.267.495 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain 275.000 - 275.000 Other receivables
Dana dibatasi penggunaannya 292.783 - 292.783 Restricted funds
Aset pajak tangguhan 62.862 16 62.878 Deferred tax assets
Investasi pada entitas asosiasi dan Investment in associates and
ventura bersama - neto 6.155.705 (954.138) 5.201.567 joint ventures - net
Aset tetap - neto 474.401 3.976 478.377 Fixed asset - net
Properti investasi - neto 751.557 - 751.557 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto Intangible assets - net
Hak pengusahaan jalan tol 111.246.294 6.014.333 117.260.627 Toll road concession rights
Lainnya 109.573 1 109.574 Others
Goodwill 41.849 - 41.849 Goodwill
Aset keuangan lainnya - neto 246.677 - 246.677 Other financial assets - net
Aset tidak lancar lainnya - neto 1.720.233 242 1.720.475 Other non-current assets - net
Aset derivatif 23.142 - 23.142 Derivative assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 121.400.076 5.064.430 126.464.506 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 129.374.851 5.357.150 134.732.001 TOTAL ASSETS
194
Page 205
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
51. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 51. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (continued)
Sebelum Penyajian Setelah Penyajian
Kembali/Before Penyesuaian/ Kembali/After
Restatement Adjustment Restatement
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 179.230 77.538 256.768 Accounts payable
Utang kontraktor 560.316 - 560.316 Contractors payable
Utang pajak 363.898 9.059 372.957 Taxes payable
Beban akrual 8.120.532 1.852.870 9.973.402 Accrued expenses
Utang bank 4.499.415 31.275 4.530.690 Bank loans
Utang lembaga keuangan bukan bank 908.102 - 908.102 Non-bank financial institutions loan
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang bank 5.072.042 - 5.072.042 Bank loans
Utang lembaga keuangan bukan bank 200.000 - 200.000 Non-bank financial institutions loan
Liabilitas pembebasan tanah 1.298.845 - 1.298.845 Land acquisition liabilities
Liabilitas sewa 72.631 2.733 75.364 Lease liabilities
Provisi pelapisan jalan tol 541.854 - 541.854 Provision for overlay
Pendapatan diterima dimuka 46.724 - 46.724 Unearned revenue
Liabilitas imbalan kerja 1.794 - 1.794 Employee benefits liability
Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 955.782 417 956.199 Other short-term financial liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 22.821.165 1.973.892 24.795.057 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas pajak tangguhan 5.714.154 - 5.714.154 Deferred tax liabilities
Utang kontraktor jangka panjang 488.130 193.749 681.879 Long-term contractors payable
Beban akrual jangka panjang 715.029 - 715.029 Long-term accrued expenses
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term liabilities - net of
dikurangi
dikurangi bagian
bAIian yang
yang jatuh
jatuh current maturities:
tempo
tempo dalam
dalam satu
satu tahun:
tahun:
Utang bank 57.046.445 2.372.878 59.419.323 Bank loans
Utang obligasi 897.353 - 897.353 Bonds payable
Liabilitas pembebasan tanah 251.067 - 251.067 Land acquisition liabilities
Liabilitas sewa 57.385 - 57.385 Lease liabilities
Provisi pelapisan jalan tol 731.649 - 731.649 Provision for overlay
Pendapatan diterima dimuka 73.683 - 73.683 Unearned revenue
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang 1.316.108 - 1.316.108 liabilities
Liabilitas derivatif 67.171 - 67.171 Derivative liabilities
Liabilitas jangka panjang lainnya 284.309 - 284.309 Other long term liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 67.642.483 2.566.627 70.209.110 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 90.463.648 4.540.519 95.004.167 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp500 Capital stock - Rp500 par value
(rupiah penuh) per saham (full amount) per share
Modal dasar 19.040.000.000 saham Authorized - 19,040,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid - 1 series A
penuh - 1 saham seri A Dwiwarna Dwiwarna share and
dan 7.257.871.199 saham seri B 3.628.936 - 3.628.936 7,257,871,199 series B shares
Tambahan modal disetor - neto 3.997.085 - 3.997.085 Additional paid in capital - net
Selisih atas transaksi entitas Difference from non-controlling
non-pengendali (51.064) (6.940) (58.004) interest transaction
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 8.971.304 - 8.971.304 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 13.697.655 - 13.697.655 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Kerugian yang belum direalisasi Unrealized loss on
dari aset keuangan pada nilai wajar (1.166.806) - (1.166.806) financial assets at fair value
Pengukuran nilai wajar Measurement of fair value
derivatif lindung nilai arus kas (50.677) - (50.677) derivative for cashflow hedge
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurements of long-term
kerja jangka panjang (1.134.999) - (1.134.999) employee benefits liability
Ekuitas Neto yang Dapat
Diatribusikan kepada Net Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 27.891.434 (6.940) 27.884.494 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 11.019.769 823.571 11.843.340 Non-Controlling Interests
TOTAL EKUITAS 38.911.203 816.631 39.727.834 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 129.374.851 5.357.150 134.732.001 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
195
Page 206
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
52. REKLASIFIKASI AKUN - AKUN 52. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Beberapa akun dalam laporan keuangan tahun yang Several accounts in the financial statements for the
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 telah year ended December 31, 2024 and 2023 have
direklasifikasi sesuai dengan penyajian laporan been reclassified according to the presentation of
keuangan tahun 2025 untuk tujuan perbandingan. 2025 financial statements for comparison
purposes.
2024
Sebelum Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Setelah Reklasifikasi/
Before Reclassification Adjustments After Reclassification
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset pajak tangguhan - 67.529 67.529 Deferred tax assets
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Beban akrual 11.449.200 (45.898) 11.403.302 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja - 45.228 45.228 Employee benefits liability
Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 922.125 45.898 968.023 Other short-term financial liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 5.161.715 67.529 5.229.244 Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 1.307.197 (45.228) 1.261.969 Long-term employee benefits liabilites
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi tahun berikutnya to profit or loss in subsequent year
Keuntungan (rugi) yang belum direalisasi dari Unrealized gain (loss) on other financial
aset keuangan lainnya pada nilai wajar - 1.436 1.436 assets measured at fair value
Pajak penghasilan terkait - 42.508 42.508 Related tax
Pos-pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified to profit
ke laba rugi tahun berikutnya and loss in subsequent year
Keuntungan yang belum direalisasi Unrealized gain on other financial assets
dari aset keuangan lainnya dan and short term investment
investasi jangka pendek pada nilai wajar 1.436 (1.436) - measured at fair value
Pajak penghasilan terkait 42.508 (42.508) - Related tax
2023
Sebelum Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Setelah Reklasifikasi/
Before Reclassification Adjustments After Reclassification
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset pajak tangguhan 15 62.863 62.878 Deferred tax assets
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 5.651.291 62.863 5.714.154 Deferred tax liabilities
53. PERISTIWA - PERISTIWA SETELAH TANGGAL 53. EVENTS AFTER THE REPORTING DATE
PELAPORAN
Perusahaan The Company
1. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan 1. Based on the Deed of Statement of Meeting
Rapat No. 04 tanggal 9 Januari 2026 yang Resolution No. 04 dated January 9, 2026, made
dibuat di hadapan Notaris Nanette Cahyanie before Notary Nanette Cahyanie Handari Adi
Handari Adi Warsito, S.H., perihal perubahan Warsito, S.H., regarding amendments to the
Anggaran Dasar Perseroan, yang telah Company's Articles of Association, which has
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi been approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Human Rights of the Republic of Indonesia
Keputusan No.AHU-AH.01.03-0013716 tanggal through Decree No. AHU-AH.01.03-0013716
19 Januari 2026. Perubahan Anggaran Dasar dated January 19, 2026. The amendments to
antara lain mencakup penyesuaian ketentuan the Articles of Association include adjustments
Anggaran Dasar sehubungan dengan to the provisions of the Articles of Association in
perubahan peraturan perundang-undangan relation to changes in legislation as well as
serta penyesuaian hak-hak istimewa atas adjustments to the special rights of the Series A
Saham Seri A Dwiwarna milik Negara Republik Dwiwarna Shares owned by the State of the
Indonesia. Republic of Indonesia.
196
Page 207
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
53. PERISTIWA - PERISTIWA SETELAH TANGGAL 53. EVENTS AFTER THE REPORTING DATE
PELAPORAN (lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
2. Pada tanggal 19 Januari 2026, berdasarkan 2. On January 19, 2026, based on the Decree of
Keputusan Dewan Komisaris PT Jasa Marga the Board of Commissioners of PT Jasa Marga
(Persero) Tbk No. KEP-005/I/2026 tentang (Persero) Tbk No. KEP-005/I/2026 concerning
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua dan the Dismissal and Appointment of the Chairman
Anggota Komite Audit PT Jasa Marga (Persero) and Members of the Audit Committee of
Tbk sebagai berikut: PT Jasa Marga (Persero) Tbk as follows:
2026 2025
Komite Audit/ Audit Committee Rudi Antariksawan Seppalga Ahmad
3. Pada tanggal 20 Februari 2026, Perseroan 3. On February 20, 2026, the Company issued the
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III Tahap III Phase III of the Sustainable Bonds III of 2026
Tahun 2026 dengan nilai nominal sebesar with a nominal value of Rp2,067,650 consisting
Rp2.067.650 yang terdiri dari: of:
i. Seri A sebesar Rp281.825 dengan tingkat i. Series A of Rp281,825 with a fixed
bunga tetap 5,70% per tahun dan jangka interest rate of 5.70% per annum and a
waktu 3 tahun; term of 3 years;
ii. Seri B sebesar Rp718.175 dengan tingkat ii. Series B of Rp718,175 with a fixed
bunga tetap 6,15% per tahun dan jangka interest rate of 6.15% per annum and a
waktu 5 tahun; term of 5 years;
iii. Seri C sebesar Rp300.000 dengan tingkat iii. Series C of Rp300,000 with a fixed
bunga tetap 6,50% per tahun dan jangka interest rate of 6.50% per annum and a
waktu 7 tahun; term of 7 years;
iv. Seri D sebesar Rp767.650 dengan tingkat iv. Series D of Rp767,650 with a fixed
bunga tetap 6,75% per tahun dan jangka interest rate of 6.75% per annum and a
waktu 10 tahun. term of 10 years.
Obligasi tersebut telah memperoleh peringkat The bonds have received an idAA rating from
idAA dari PT Pemeringkat Efek Indonesia PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) and
(Pefindo) dan dicatatkan di Bursa Efek were listed on the Indonesia Stock Exchange
Indonesia pada tanggal 23 Februari 2026. on February 23, 2026.
PT Jasamarga Semarang Batang (JSB) PT Jasamarga Semarang Batang (JBS)
Berdasarkan keputusan Menteri PUPR Based on the decree of Minister of PUPR
No. 18/KPTS/M/2026 tanggal 07 Januari 2026, tarif No. 18/KPTS/M/2026 dated Januari 07, 2026, the
tol terjauh ruas Batang-Semarang yang farthest toll tariffs of Batang – Semarang operated
dioperasikan oleh PT Jasamarga Semarang - by PT Jasamarga Semarang Batang are as follows:
Batang adalah sebagai berikut:
Golongan/Group
No Ruas/ Section
I II III IV V
1 Batang - Semarang 144.500 216.500 216.500 289.000 289.000
197
Page 208
PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk PT JASA MARGA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
53. PERISTIWA - PERISTIWA SETELAH TANGGAL 53. EVENTS AFTER THE REPORTING DATE
PELAPORAN (lanjutan) (continued)
PT Jasamarga Manado Bitung (JMB) PT Jasamarga Manado Bitung (JMB)
JMB telah mengajukan permohonan kompensasi JMB has submitted a compensation request to the
kepada Menteri Pekerjaan Umum Republik Minister of Public Works of the Republic of Indonesia
Indonesia (PUPR) melalui surat tertanggal (PUPR) through a letter dated January 14, 2026, with
14 Januari 2026 dengan Nomor: Number: 009/AA-JMB/PP/I/2026. The request was
009/AA-JMB/PP/I/2026. Permohonan tersebut submitted based on the provisions of the Toll Road
disampaikan berdasarkan ketentuan dalam Operation Agreement (PPJT), which regulates the
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) yang compensation mechanism for certain conditions
mengatur mekanisme kompensasi atas kondisi beyond the Company's control. These conditions
tertentu yang berada di luar kendali Perusahaan. create permanent political risks that affect traffic
Kondisi dimaksud menimbulkan risiko politik performance as well as JMB's financial projections.
permanen yang berdampak terhadap kinerja lalu
lintas serta proyeksi keuangan JMB.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the date of issuance of the financial statements,
keuangan, permohonan kompensasi tersebut masih the compensation request is still under review by the
dalam proses penelaahan oleh pihak terkait. relevant parties.
54. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS 54. THE MANAGEMENT’S RESPONSIBILITY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN ON THE CONSOLIDATED FINANSIAL
STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian yang diotorisasi untuk terbit pada financial statements that were authorized for
tanggal 27 Februari 2026. issued on February 27, 2026.
198
Names mentioned 131 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Jasamarga Transjawa Tol Penerimaan
p.16
unresolved
org
PT Transjawa Tol
p.16
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia
p.17
unresolved
org
Ministry of Finance
p.17
unresolved
person
Kartini Mulyadi
p.17
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.17
unresolved
org
Ministry of Justice
p.17
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.17
unresolved
person
Ir. Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.17 ×7
unresolved
org
Kementerian
p.17 ×2
unresolved
org
Pengatur
p.18 ×2
unresolved
person
Prof. Dr. Ir. Sedyatmo
p.18
unresolved
org
Bapepam
p.19 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19 ×3
unresolved
org
Bapepam-LK
p.19 ×8
unresolved
org
PT Danareksa Sekuritas
p.19 ×2
unresolved
person
Juri Ardiantoro
· President Commissioner
p.21 ×2
unresolved
person
Syamsul Bachri Yusuf
· Commissioner
p.21
unresolved
person
Nachrowi Ramli
· Commissioner
p.21
unresolved
person
Tedi Kurniawan
· Commissioner
p.21
unresolved
person
Rivan Achmad Purwantono
· President Director
p.21 ×2
unresolved
person
Ari Respati
· Director
p.21
unresolved
person
Yaya Ruhiya
· Director
p.21
unresolved
org
PT Jalantol Lingkarluar
p.22 ×5
unresolved
org
PT Marga Sarana
p.22
unresolved
org
PT Marga Trans Nusantara
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Kunciran
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Pemeliharaan
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Bali
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Related Business
p.22 ×3
unresolved
org
PT Jasamarga Pengusahaan
p.23 ×4
unresolved
org
PT Cinere Serpong Pengusahaan
p.23
unresolved
org
PT Jasamarga Balikpapan
p.23
unresolved
org
PT Jasamarga Akses Patimban Pengusahaan
p.23
unresolved
org
PT Jasamarga
p.23 ×9
unresolved
org
PT Asiana
p.24
unresolved
org
PT Jasamarga Restarea Pengelolaan
p.24
unresolved
org
PT Jasamarga Gempol
p.24
unresolved
org
PT Jasamarga Solo Pengusahaan
p.24
unresolved
org
PT Jasamarga Ngawi
p.24
unresolved
org
PT Lintas Marga Jawa
p.24 ×3
unresolved
org
PT Jasamarga Pandaan
p.24
unresolved
person
Notary Notaris Siti Nur Isminingsih
p.25 ×2
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.25
unresolved
person
Notary Siti Nur Isminingsih
p.25
unresolved
person
Isminingsih
p.25
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.25
unresolved
org
Ministry of Law and Human Manusia
p.25
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.26 ×4
unresolved
org
PT Jasamarga Japek Selatan
p.26 ×5
unresolved
person
Notary Rina Utami Djauhari
p.26 ×2
unresolved
person
Djauhari
p.26 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Asasi
p.26
unresolved
org
PT Wiranusantara Bumi
p.26 ×4
unresolved
org
PT JAP
p.28 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.28
unresolved
org
PT Nusa
p.28
unresolved
org
Raya Cipta Tbk
p.28
unresolved
org
PT Subang Sejahtera
p.28 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga Pandaan Toll
p.30 ×2
unresolved
org
PT Trans Marga Jateng
p.30 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga Pandaan Tol
p.30 ×9
unresolved
org
KJPP Suwendho Rinaldy
p.30 ×4
unresolved
org
Suwendho Rinaldy & Partners
p.30 ×2
unresolved
person
Ocky Rinaldi
p.30 ×4
unresolved
org
KJPP Suwendho Rinaldy & Rekan
p.32 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga Solo Ngawi
p.33
unresolved
org
Ministry of Public Works
p.47
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum Republik
p.47
unresolved
person
Ni Nyoman Ni Nyoman Rai Sumawati
p.71 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.71
unresolved
org
PT Jasamarga Transjawa Tollroad
p.132 ×2
unresolved
org
PT Marga Sarana Jabar
p.132 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga Tollroad Maintenance
p.132 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga Jogja Bawen Subtotal
p.132
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.142 ×4
unresolved
—
Masyarakat (Masing-masing dibawah 2%)
p.142 ×2
unresolved
person
Notary Jose Dima Satria S.H.
p.142 ×2
unresolved
person
Josedima
· Notaris
p.142
unresolved
org
Menteri Pekerjaan
p.158
unresolved
org
Minister of Public Works Decision Umum
p.158
unresolved
org
PT Jasamarga Transjawa
p.158
unresolved
org
PT Pemeringkat Efek Indonesia
p.207 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga Semarang Batang
p.207 ×3
unresolved
org
Minister of PUPR
p.207
unresolved
org
PT Jasamarga Semarang
p.207
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
AB.KU.14.06.77.pdf
done
FinancialStatement-2025-Tahunan-JSMR.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done