Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 101
Page 1
Nomor Surat 039/IR-CS/SMDM/VIII/2026
Nama Emiten Suryamas Dutamakmur Tbk
Kode Emiten SMDM
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim (KOREKSI)
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2026 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 Dwigunatama Jakarta 1994 operasi 1.997.183.752.701 PENUH IDR 50.0
Rintisprima Perumahan/R
(DRP) eal Estate
2 Dwikarya Jakarta 2009 operasi 518.394.522.671 PENUH IDR 50.0
Langgengsuks Perumahan/R
es (DLS) eal Estate
3 Kharisma Jasa/ Jakarta 2011 operasi 5.922.876.993 PENUH IDR 50.0
Buana Mandir Services
4 Puri Surya Jakarta belum 32.956.616.055 PENUH IDR 67.0
Abadi Perumahan/R beroperasi
eal Estate
5 Inti Sarana Jakarta belum 18.111.266.026 PENUH IDR 100.0
Papan (ISP) Perumahan/R beroperasi
eal Estate
6 Saptakreasi Hotel/ Hotel Jakarta 1994 belum 10.124.506.680 PENUH IDR 100.0
Indah (SKI) beroperasi
7 Multiraya Jakarta 2004 operasi 1.773.665.628 PENUH IDR 100.0
Sinarindo Perumahan/R
(MS) eal Estate
8 Centranusa Investasi dan Jakarta 1997 operasi 1.997.198.028.286 PENUH IDR 100.0
Majupermai Perumahan/In
(CNMP) vestment and
Real estate
9 Tajur Surya Jakarta 2012 operasi 289.246.540.529 PENUH IDR 67.0
Abadi (TSA) Perumahan/R
eal Estate
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Suryamas Dutamakmur Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Suryamas Dutamakmur Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2026
Informasi umum General information
Nama entitas Suryamas Dutamakmur Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas SMDM Entity code
Nomor identifikasi entitas AA244 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2026 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2026 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2025 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2025 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2025 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2024 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2026 31 December 2025
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 157,811,507,270 151,795,610,310 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi 13,881,447,670 5,909,636,178 Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 3,874,129,582 13,664,991,297 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 844,194,385 1,482,613,136 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 915,180,141,809 892,219,174,767 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 3,358,592,371 2,658,483,562 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 4,881,635,240 1,797,576,227 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 54,682,876,846 36,622,996,066 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 19,913,343,771 14,019,422,922 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan 845,666,999 983,516,999 Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,175,273,535,943 1,121,154,021,464 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak 6,178,266,683 15,471,221,771 Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 2,151,537,790,448 2,078,506,821,120 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 74,973,910,494 71,973,114,471 Investment properties
Aset tetap 238,558,626,774 244,500,764,848 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 200,000,000 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 2,471,248,594,399 2,410,651,922,210 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 3,646,522,130,342 3,531,805,943,674 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 32,852,398,683 37,216,887,210 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 136,708,374,036 53,206,874,934 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 6,061,188,291 7,087,354,007 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 6,178,890,715 5,412,630,618 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan 5,797,278,045 4,749,454,675 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang 75,808,184,138 116,294,286,322 Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 263,406,313,908 223,967,487,766 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 30,763,989,090 30,763,989,090 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 77,326,732,482 6,398,567,235 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 8,543,577,834 8,382,751,504 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 116,634,299,406 45,545,307,829 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 380,040,613,314 269,512,795,595 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 1,517,539,959,366 1,517,539,959,366 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 2,248,288,685 2,248,288,685 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka 3,979,097,469 3,979,097,469 Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 37,487,339,409 ( 54,321 ) Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 4,000,000,000 2,000,000,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 771,500,539,934 777,495,827,661 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 2,336,755,224,863 2,303,263,118,860 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 929,726,292,165 959,030,029,219 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 3,266,481,517,028 3,262,293,148,079 Total equity
Jumlah liabilitas dan 3,646,522,130,342 3,531,805,943,674 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2026 30 June 2025
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 157,860,526,336 144,353,073,239 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 56,592,460,200 ) ( 65,529,271,024 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 101,268,066,136 78,823,802,215 Total gross profit
Beban penjualan ( 48,768,906,526 ) ( 22,145,391,404 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 60,885,916,639 ) ( 57,470,454,013 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 2,408,255,480 4,702,118,014 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 5,774,849,491 ) ( 7,291,197,567 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) 897,710,595 Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya ( 1,094,432,971 ) 223,443,350 Other income
Beban lainnya ( 1,509,299,938 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) 2,966,588,352 Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum ( 11,950,073,416 ) ( 1,700,390,991 ) Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 1,384,415,780 ) ( 2,655,227,235 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari ( 13,334,489,196 ) ( 4,355,618,226 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) ( 13,334,489,196 ) ( 4,355,618,226 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan 2,189,615,701 342,468,018 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 2,189,615,701 342,468,018 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 2,189,615,701 342,468,018 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi ( 11,144,873,495 ) ( 4,013,150,208 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat ( 5,868,614,639 ) ( 1,965,246,367 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 7,465,874,557 ) ( 2,390,371,859 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif ( 3,995,287,727 ) ( 1,769,410,535 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 7,149,585,768 ) ( 2,243,739,673 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham ( 1.23 ) ( 0.41182 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 ( 54,321 ) 2,000,000,000 777,495,827,661 2,303,263,118,860 959,030,029,219 3,262,293,148,079 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 ( 54,321 ) 2,000,000,000 777,495,827,661 2,303,263,118,860 959,030,029,219 3,262,293,148,079 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 5,868,614,639 ) ( 5,868,614,639 ) ( 7,465,874,557 ( 13,334,489,196 ) Profit (loss)
)
Pendapatan komprehensif lainnya 1,873,326,912 1,873,326,912 316,288,789 2,189,615,701 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( ( 15,510,000,000 ) Distributions of cash dividends
15,510,000,000
)
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 75,000,000,000 75,000,000,000 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak 37,487,393,730 37,487,393,730 ( Changes in non-controlling interests due to
37,487,393,730 acquisition of subsidiaries
)
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan ( ( 44,156,757,556 ) Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali 44,156,757,556 transactions with non-controlling interests
)
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 37,487,339,409 4,000,000,000 771,500,539,934 2,336,755,224,863 929,726,292,165 3,266,481,517,028 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 757,193,014,637 2,280,960,360,157 929,693,442,743 3,210,653,802,900 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 757,193,014,637 2,280,960,360,157 929,693,442,743 3,210,653,802,900 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 1,965,246,367 ) ( 1,965,246,367 ) ( 2,390,371,859 ( 4,355,618,226 ) Profit (loss)
)
Pendapatan komprehensif lainnya 195,835,832 195,835,832 146,632,186 342,468,018 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 25,000,000,000 25,000,000,000 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 755,423,604,102 2,279,190,949,622 952,449,703,070 3,231,640,652,692 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2026 30 June 2025
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 353,718,331,453 189,353,084,582 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 33,640,875,312 ) ( 45,670,629,087 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada ( 91,526,874,872 ) ( 77,431,548,846 ) Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas ( 90,081,267,743 ) ( 101,176,961,761 ) Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 138,469,313,526 ( 34,926,055,112 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 7,993,991,874 ) ( 10,610,930,378 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 94,989,508,556 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 35,485,813,096 ( 45,536,985,490 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 3,016,452,900 ) ( 8,801,000 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 162,162,162 223,443,350 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 1,185,925,291 ) ( 6,648,739,520 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) ( 7,971,811,493 ) 9,454,959,963 Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari 2,542,145,190 4,722,330,039 Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 9,469,882,332 ) 7,743,192,832 Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 11,112,432,532 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 61,345,594,115 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman lain Proceeds from other
nya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari 40,000,000,000 25,000,000,000 Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk ( 44,156,757,556 ) Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari ( 1,230,986,843 ) ( 3,481,363,171 ) Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan ( 15,510,000,000 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 20,897,744,399 ) ( 28,714,524,754 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 5,118,186,365 ( 66,508,317,412 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 151,795,610,310 276,105,517,459 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 897,710,595 Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 157,811,507,270 209,597,200,047 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2026
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi Basis of preparation of consolidated
Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar financial statements
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang dan
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik. Dasar pengukuran laporan
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan konsolidasian ini disusun dengan metode akrual,
kecuali laporan arus kas konsolidasian. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian
untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2026 adalah konsisten dengan kebijakan yang
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31
Desember 2025. Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan
konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan mata uang fungsional
Perusahaan.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan entitas entitas (termasuk Principles of consolidation
entitas terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak (Grup). Pengendalian
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: kekuasaan atas investee; eksposur atau hak
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan kemampuan untuk menggunakan
kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup. Pengkonsolidasian entitas
anak dimulai pada saat Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas anak yang
diakuisisi atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal
Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan,
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan konsolidasian. Laba rugi dan setiap komponen
penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dan kepentingan
nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. KNP disajikan
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik
Perusahaan. Transaksi dengan KNP yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas
nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari
pelepasan kepada KNP juga dicatat di ekuitas.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua investasi yang bersifat jangka pendek dan Cash and cash equivalents
sangat likuid yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo dalam waktu enam (6)
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
Page 27
pencairannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan Real Estat Persediaan real estat terdiri dari tanah dan bangunan yang siap dijual, Inventories
bangunan yang sedang dikonstruksi, dan tanah yang sedang dikembangkan dinyatakan sebesar nilai
yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih (the lower of cost and net
realizable value). Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah
yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang
dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Jumlah biaya tanah
yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap dijual pada saat
tanah tersebut selesai dikembangkan dengan menggunakan metode luas areal. Biaya pengembangan
tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan yang
sedang dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan dipindahkan ke tanah dan bangunan pada saat
selesai dibangun dan siap dijual dengan menggunakan metode identifikasi khusus. Akumulasi biaya ke
proyek pengembangan real estat tidak dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada masa
mendatang lebih rendah dari nilai tercatat proyek. Namun, dilakukan cadangan secara periodik atas
perbedaan tersebut. Jumlah cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan
ke laba rugi tahun berjalan. Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi atas proyek yang sudah
selesai dan secara substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya dibebankan pada laba rugi pada
saat terjadinya. Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali pada setiap akhir periode pelaporan
sampai proyek selesai secara substansial. Apabila telah terjadi perubahan mendasar pada estimasi
kini, biaya direvisi, dan direalokasi. Beban yang tidak berhubungan dengan proyek real estat
dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya. Persediaan dari Hotel, Golf dan Lainnya Persediaan dari
hotel, golf dan lainnya dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai
realisasi bersih (the lower of cost and net realizable value). Biaya perolehan ditentukan dengan
menggunakan metode rata-rata tertimbang (weighted average method). Persediaan dari hotel, golf dan
lainnya yang tidak lagi memiliki manfaat ekonomis di masa mendatang dihapuskan menjadi beban
tahun berjalan berdasarkan penelaahan manajemen atas nilai ekonomis persediaan tersebut.
Properti investasi Pemilikan Langsung Properti investasi terdiri dari aset kepemilikan langsung dan aset tetap dalam Investment property
perjanjian rangka bangun, Kelola dan alih, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan, termasuk
biaya transaksi, setelah dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai, jika
ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi penurunan
nilai. Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang
telah ada pada saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya
perawatan sehari-hari properti investasi. Aset tetap dalam perjanjian rangka bangun, kelola dan alih
adalah aset yang pembangunannya didanai oleh Grup sampai dengan siap dioperasikan, yang
kemudian dikelola oleh Grup dan selanjutnya diserahkan kepada pemilik aset pada saat berakhirnya
perjanjian bangun, kelola dan alih. Properti investasi disusutkan dengan metode garis lurus
(straight-line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni dua puluh (20) tahun, kecuali aset tetap
dalam perjanjian rangka bangun, kelola dan alih yang disusutkan dengan jangka waktu antara lima (5)
tahun. Properti investasi, kecuali aset tetap dalam perjanjian rangka bangun, kelola dan alih, dihentikan
pengakuannya (dikeluarkan dari laporan posisi keuangan konsolidasian) pada saat pelepasan atau
ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat
ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian
yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam laba rugi dalam tahun
terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Aset tetap dalam perjanjian rangka bangun, kelola
Page 28
dan alih dihentikan pengakuannya pada saat penyerahan kepada pemilik aset pada saat berakhirnya
perjanjian dengan menghapus seluruh akun yang timbul berkaitan dengan aset yang bersangkutan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan dimulainya sewa operasi ke pihak lain.
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta metode penyusutan dan amortisasi ditelaah setiap akhir
tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya. Properti
Investasi Dalam Pembangunan Properti investasi dalam pembangunan merupakan properti investasi
dalam tahap konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi biaya
akan direklasifikasi ke akun properti investasi yang bersangkutan dan akan disusutkan pada saat
konstruksi selesai secara substansial dan aset tersebut telah siap digunakan sesuai tujuannya.
Aset tetap Pemilikan Langsung Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak Fixed assets
termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan, akumulasi amortisasi dan
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya
perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan awal aset tetap meliputi
harga perolehan, termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan. Beban-beban yang timbul setelah aset
tetap digunakan, seperti beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada saat
terjadinya. Apabila beban-beban tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa
datang dari penggunaan aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka
beban-beban tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap. Nilai tercatat aset
tetap ditelaah kembali dan dilakukan penurunan nilai apabila terdapat peristiwa atau perubahan kondisi
tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. Dalam setiap
inspeksi yang signifikan, biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset tetap sebagai suatu
penggantian apabila memenuhi kriteria pengakuan. Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi
tersebut diamortisasi selama periode sampai dengan saat inspeksi signifikan berikutnya. Jumlah
tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang
timbul dari penghentian pengakuan aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun terjadinya
penghentian pengakuan. Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta metode penyusutan dan amortisasi
ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi
sebelumnya.
Tanah belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana Undeveloped land
yang lebih rendah. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa
dikurangi dengan estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. Biaya perolehan tanah
yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah ditambah biaya pinjaman
dan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pematangan tanah akan dimulai.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Grup selalu mengakui kerugian kredit ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk piutang usaha. Impairment of non-financial assets
Kerugian kredit ekspetasian atas aset keuangan diestimasi menggunakan pendekatan tingkat kerugian
berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis Grup, disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum
dan penilaian baik atas kondisi kini maupun perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk
nilai waktu atas uang jika tepat. Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL
sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan
Page 29
awal, Grup mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan.
Penilaian apakah ECL sepanjang umur harus diakui didasarkan pada peningkatan signifikan dalam
kemungkinan terjadinya atau pada risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan
bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal
bayar sebenarnya. ECL sepanjang umur merupakan kerugian kredit ekspetasian yang timbul dari
seluruh kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya,
ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal bayar pada
instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Pengakuan Pendapatan Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Grup menerapkan PSAK No. 115 Revenue and expense recognition
yang mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai berikut: 1.
Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban
pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki
karakteristik berbeda ke pelanggan. 3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah
imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa
yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang
bersifat variable, maka Grup membuat estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak.
1. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang
diharapkan ditambah marjin. 2. Pengakuan pendapatan Ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi
dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki
pengendalian atas barang atau jasa tersebut). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara,
yakni: 1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau 2. Suatu
periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan
yang dipenuhi dalam suatu periode waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk
penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah terpenuhi kewajiban pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban
kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan yang
telah dipenuhi. Liabilitas kontrak disajikan sebagai kontrak pada laporan posisi keuangan
konsolidasian. Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan pelanggan sehubungan dengan pendapatan
dibawah ini ditentukan sebagai kewajiban pelaksanaan tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu:
Pendapatan dari penjualan persediaan real estat diakui pada saat pengendalian atas persediaan real
estat telah dialihkan kepada pelanggan. Pendapatan jasa pelayanan diakui pada saat jasa diberikan.
Pendapatan kamar hotel diakui berdasarkan tingkat hunian sementara pendapatan hotel lainnya diakui
pada saat barang atau jasa telah diberikan kepada pelanggan. Pendapatan dari iuran keanggotaan
Golf diakui sesuai dengan periode keanggotaan. Pendapatan operasi golf country club diakui ketika
pelanggan telah menyelesaikan permainan yang dipesan. Pendapatan Sewa Pendapatan sewa diakui
berdasarkan berlalunya waktu. Pendapatan Bunga Pendapatan bunga dari instrumen keuangan diakui
dalam laba rugi secara akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
Penjabaran mata uang asing Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan setiap Foreign currency translation
entitas dalam Grup diukur menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas
Page 30
beroperasi (mata uang fungsional). Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang
merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan mata uang penyajian Grup.
Transaksi dengan pihak berelasi Orang atau entitas dikategorikan sebagai pihak berelasi Grup apabila memenuhi definisi pihak berelasi Transactions with related parties
berdasarkan PSAK No. 224 Pihak-pihak Berelasi. Semua transaksi signifikan dengan pihak berelasi
telah diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Pajak Kini Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan Income taxes
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Pajak Tangguhan Pajak tangguhan diakui sebagai
liabilitas jika terdapat perbedaan temporer kena pajak yang timbul dari perbedaan antara dasar
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. Aset pajak
tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang
dapat dikompensasikan. Aset pajak tangguhan diakui dan direviu pada setiap tanggal pelaporan atau
diturunkan jumlah tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak tersedia untuk
pemanfaatan perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat
dikompensasikan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (atau
peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. Aset
pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, terdapat hak yang
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini
dan pajak tangguhan tersebut terkait dengan entitas kena pajak yang sama dan dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi, atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya
pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Jika Grup meminjam dana secara khusus
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, maka entitas menentukan jumlah biaya pinjaman yang
layak dikapitalisasikan sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi selama tahun berjalan dikurangi
penghasilan investasi atas investasi sementara dari pinjaman tersebut. Jika pengembangan aktif atas
aset kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman selama periode yang
diperpanjang tersebut. Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat selesainya secara subtansi seluruh
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual
sesuai dengan maksudnya.
Provisi Provisions
Imbalan kerja karyawan Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu yang digunakan Employee benefits
oleh aktuaris dalam menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi tersebut dijelaskan dalam Catatan 35
dan mencakup, antara lain, tingkat kenaikan gaji, dan tingkat diskonto yang ditentukan dengan
mengacu pada imbal hasil pasar atas bunga obligasi pemerintah dalam mata uang yang sama dengan
mata uang pembayaran imbalan dan memiliki jangka waktu yang mendekati estimasi jangka waktu
liabilitas imbalan kerja jangka panjang tersebut. Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi Grup
dibukukan pada penghasilan komprehensif lain dan dengan demikian, berdampak pada jumlah
penghasilan komprehensif lain yang diakui dan liabilitas yang tercatat pada periode-periode
mendatang. Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang digunakan adalah tepat dan wajar,
namun demikian, perbedaan signifikan pada hasil aktual, atau perubahan signifikan dalam
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak signifikan pada jumlah liabilitas imbalan kerja jangka
panjang. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, liabilitas imbalan kerja jangka panjang
diungkapkan pada Catatan 35.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik Earnings per share
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Page 31
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan Segment reporting
penyajian laporan keuangan konsolidasian. Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal
atas komponen-komponen Grup yang secara berkala dilaporkan kepada pengambil keputusan
operasional dalam rangka alokasi sumber daya ke dalam segmen dan penilaian kinerja Grup.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan Determination of fair value
liabilitas akan terjadi: di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut atau; jika tidak terdapat pasar
utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. Grup harus memiliki
akses ke pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan pada tanggal pengukuran. Nilai wajar
aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan
ekonomi terbaiknya. Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan memperhitungkan kemampuan pelaku
pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, maka
Grup memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar aset
atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki nilai wajar sebagai berikut:
Level 1 harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; Level
2 teknik penilaian dimana level input terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar dapat
diobservasi, baik secara langsung maupun tidak langsung; Level 3 teknik penilaian dimana level input
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak dapat diobservasi. Untuk aset dan
liabilitas yang diukur pada nilai wajar secara berulang dalam laporan keuangan konsolidasian, maka
Grup menentukan apakah telah terjadi transfer di antara level hirarki dengan menilai kembali
pengkategorian level nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan kedalam mata uang fungsional menggunakan kurs pada Foreign currency transactions and
tanggal transaksi. Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang timbul dari penyelesaian transaksi dan balances
dari penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui
dalam laba rugi. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, kurs konversi yang digunakan
Grup adalah kurs tengah Bank Indonesia masing-masing sebesar Rp 17.856 dan Rp 16.782 per US$
1.
Efek-efek Bank yang dijaminkan atau dibatasi pencairannya serta deposito berjangka yang jatuh temponya Securities
kurang dari tiga (3) bulan pada saat penempatan namun dijaminkan, atau dibatasi pencairannya, dan
deposito berjangka yang jatuh temponya lebih dari tiga (3) bulan pada saat penempatan disajikan
sebagai jangka pendek.
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Properti investasi terdiri dari aset kepemilikan langsung dan aset tetap dalam perjanjian rangka Investment properties
bangun, Kelola dan alih, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan, termasuk biaya transaksi,
setelah dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi penurunan nilai. Jumlah
Page 32
tercatat termasuk biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang telah ada pada
saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari
properti investasi. Aset tetap dalam perjanjian rangka bangun, kelola dan alih adalah aset yang
pembangunannya didanai oleh Grup sampai dengan siap dioperasikan, yang kemudian dikelola oleh
Grup dan selanjutnya diserahkan kepada pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian bangun, kelola
dan alih. Properti investasi disusutkan dengan metode garis lurus (straight-line method) selama
estimasi masa manfaatnya yakni dua puluh (20) tahun, kecuali aset tetap dalam perjanjian rangka
bangun, kelola dan alih yang disusutkan dengan jangka waktu antara lima (5) tahun. Properti investasi,
kecuali aset tetap dalam perjanjian rangka bangun, kelola dan alih, dihentikan pengakuannya
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan konsolidasian) pada saat pelepasan atau ketika properti
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa
depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut. Aset tetap dalam perjanjian rangka bangun, kelola dan alih
dihentikan pengakuannya pada saat penyerahan kepada pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian
dengan menghapus seluruh akun yang timbul berkaitan dengan aset yang bersangkutan. Transfer ke
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang ditunjukkan
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang ditunjukkan
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Nilai residu,
jika ada, umur manfaat, serta metode penyusutan dan amortisasi ditelaah setiap akhir tahun dan
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya.
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian dari akun tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Page 33
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang menyediakan tambahan informasi Events after reporting period
mengenai posisi keuangan konsolidasian Grup pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian
(peristiwa penyesuai), jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian.
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian
(peristiwa non- penyesuai), apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Penerapan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 34
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 200,118,392,474 200,118,392,474 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 177,483,416,082 177,483,416,082 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 95,060,680,113 826,925,291 95,887,605,404 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 20,426,394,053 359,000,000 ( 475,341,455 ) 20,310,052,598 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 493,088,882,722 1,185,925,291 ( 475,341,455 ) 493,799,466,558 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 35
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap 493,088,882,722 1,185,925,291 ( 475,341,455 ) 493,799,466,558 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung 42,163,724,000 42,163,724,000 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 103,447,802,075 4,571,228,944 108,019,031,019 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 82,585,462,425 2,504,060,615 85,089,523,040 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 20,391,129,374 52,773,806 ( 475,341,455 ) 19,968,561,725 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 248,588,117,874 7,128,063,365 ( 475,341,455 ) 255,240,839,784 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap 248,588,117,874 7,128,063,365 ( 475,341,455 ) 255,240,839,784 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 36
Nilai perolehan Aset tetap 244,500,764,848 238,558,626,774 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 37
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 197,938,948,059 1,538,438,079 641,006,336 200,118,392,474 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 175,677,232,418 2,447,190,000 ( 641,006,336 ) 177,483,416,082 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 87,994,177,572 7,455,851,642 ( 389,349,101 ) 95,060,680,113 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 21,181,565,763 30,745,045 ( 785,916,755 ) 20,426,394,053 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 482,791,923,812 11,472,224,766 ( 1,175,265,856 ) 493,088,882,722 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 38
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap 482,791,923,812 11,472,224,766 ( 1,175,265,856 ) 493,088,882,722 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung 42,163,724,000 42,163,724,000 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 95,182,513,340 8,265,288,735 103,447,802,075 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 78,808,492,294 4,166,319,232 ( 389,349,101 ) 82,585,462,425 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 21,159,130,388 17,915,741 ( 785,916,755 ) 20,391,129,374 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 237,313,860,022 12,449,523,708 ( 1,175,265,856 ) 248,588,117,874 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap 237,313,860,022 12,449,523,708 ( 1,175,265,856 ) 248,588,117,874 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 39
Nilai perolehan Aset tetap 245,478,063,790 244,500,764,848 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 40
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Reklasifikasi pada tahun 2025 sebesar Rp 641.006.336 merupakan reklasifikasi dari bangunan ke Disclosure of notes for property, plant
tanah. Kepemilikan Grup atas tanah Rancamaya, Royal Tajur dan Harvest City adalah berupa HGB and equipment
yang jatuh tempo masing-masing pada tahun 2029 sampai 2055. Aset tetap, kecuali tanah,
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko lainnya. Pada tanggal 30
Juni 2026 dan 31 Desember 2025, aset tetap tersebut diasuransikan kepada PT Asuransi Sinar Mas,
pihak berelasi (Catatan 41), dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp
305.576.991.403 dan Rp 297.288.766.168. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada tanggal
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, jumlah estimasi nilai wajar aset tetap berupa tanah, bangunan,
lapangan golf dan club house adalah sebesar Rp 658.224.000.000, berdasarkan hasil laporan oleh
KJPP Rengganis, Hamid dan Rekan, penilai independen, tertanggal 30 September 2024. Manajemen
berkeyakinan bahwa tidak terdapat perubahan signifikan atas nilai wajar aset tetap selama periode
sejak tanggal laporan penilai independen sampai dengan tanggal laporan posisi keuangan
konsolidasian dan tidak terdapat penurunan nilai atas aset tersebut pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31
Desember 2025.
Page 41
[2612000_BD] Notes to the financial statements - Right of Use Assets (breakdown) - Property Industry
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Reklasifikasi aset hak Penjabaran laporan keuangan aset hak Entitas anak baru aset hak Revaluasi aset hak Penurunan (pemulihan) nilai aset hak Aset hak
guna guna guna guna guna guna guna guna guna
Nilai perolehan, Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, gross
kotor Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Akumulasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, accumulated
depresiasi Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use depreciation
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak guna Penambahan aset hak guna Pengurangan aset hak guna Reklasifikasi aset hak guna Penjabaran laporan keuangan aset hak guna Entitas anak baru aset hak guna Revaluasi aset hak guna Penurunan (pemulihan) nilai aset hak guna Aset hak guna
Nilai perolehan Aset hak guna Right of use assets Carrying amount
Page 42
[2612000_BD] Notes to the financial statements - Right of Use Assets (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Reklasifikasi aset hak Penjabaran laporan keuangan aset hak Entitas anak baru aset hak Revaluasi aset hak Penurunan (pemulihan) nilai aset hak Aset hak
guna guna guna guna guna guna guna guna guna
Nilai perolehan, Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, gross
kotor Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Akumulasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, accumulated
depresiasi Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use depreciation
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak guna Penambahan aset hak guna Pengurangan aset hak guna Reklasifikasi aset hak guna Penjabaran laporan keuangan aset hak guna Entitas anak baru aset hak guna Revaluasi aset hak guna Penurunan (pemulihan) nilai aset hak guna Aset hak guna
Nilai perolehan Aset hak guna Right of use assets Carrying amount
Page 43
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Disclosure of notes for right of use
assets
Page 44
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Untuk periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2026 dan 2025 (tidak diaudit), Grup Disclosure of notes for revenue
mengakui pendapatan keuangan dari kontrak dengan pelanggan masing-masing sebesar Rp
2.801.977.539 dan Rp 1.390.624.384. Untuk periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2026
dan 2025 (tidak diaudit), tidak terdapat penjualan kepada pihak tertentu dengan nilai penjualan
melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha.
Page 45
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 30 June 2025
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa Sewa 2,234,676,891 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa Sewa 1,403,401,111 Service revenue 1
1 1
Pendapatan dari jasa Hotel 23,252,740,189 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa Hotel 23,138,358,833 Service revenue 2
2 2
Pendapatan dari jasa Lain-lain 31,046,060,982 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa Lain-lain 31,481,369,877 Service revenue 3
3 3
Pendapatan dari jasa Service revenue 4 Pendapatan dari jasa Service revenue 4
4 4
Pendapatan dari jasa Service revenue 5 Pendapatan dari jasa Service revenue 5
5 5
Pendapatan dari jasa Service revenue 6 Pendapatan dari jasa Service revenue 6
6 6
Pendapatan dari jasa Service revenue 7 Pendapatan dari jasa Service revenue 7
7 7
Pendapatan dari jasa Service revenue 8 Pendapatan dari jasa Service revenue 8
8 8
Pendapatan dari jasa Service revenue 9 Pendapatan dari jasa Service revenue 9
9 9
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
10 10 10 10
Pendapatan jasa Other service Pendapatan jasa Other service
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari jasa 56,533,478,062 Service revenue Pendapatan dari jasa 56,023,129,821 Service revenue
Pendapatan dari Penjualan - Tanah, rumah tinggal 100,577,048,274 Product revenue Pendapatan dari Penjualan - Tanah, rumah tinggal 88,329,943,418 Product revenue
produk 1 dan ruko 1 produk 1 dan ruko 1
Pendapatan dari Penjualan - Tanah dan bangunan 750,000,000 Product revenue Pendapatan dari Product revenue
produk 2 strata title 2 produk 2 2
Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue
produk 3 3 produk 3 3
Pendapatan dari pr Product revenue Pendapatan dari Product revenue
Page 46
oduk 4 4 produk 4 4 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 5 5 produk 5 5 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 6 6 produk 6 6 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 7 7 produk 7 7 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 8 8 produk 8 8 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 9 9 produk 9 9 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 10 10 produk 10 10 Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product lainnya revenue lainnya revenue Pendapatan dari 101,327,048,274 Product revenue Pendapatan dari 88,329,943,418 Product revenue produk produk Tipe pendapatan 157,860,526,336 Type of revenue Tipe pendapatan 144,353,073,239 Type of revenue
Page 47
[2619000_BD] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 30 June 2025
Catatan untuk Note for revenue with value more than 10% Catatan untuk Note for revenue with value more than 10%
pendapatan lebih dari pendapatan lebih dari
10% 10%
Nama Penjualan dan pendapatan yang melebihi Nama Penjualan dan pendapatan yang melebihi
pihak 10% dari total pendapatan pihak 10% dari total pendapatan
Party Party
Sales and revenue more than 10% Sales and revenue more than 10%
name name
Pihak 1 Party 1 Pihak 1 Party 1
Pihak 2 Party 2 Pihak 2 Party 2
Pihak 3 Party 3 Pihak 3 Party 3
Pihak 4 Party 4 Pihak 4 Party 4
Pihak 5 Party 5 Pihak 5 Party 5
Pihak 6 Party 6 Pihak 6 Party 6
Pihak 7 Party 7 Pihak 7 Party 7
Pihak 8 Party 8 Pihak 8 Party 8
Pihak 9 Party 9 Pihak 9 Party 9
Pihak 10 Party 10 Pihak 10 Party 10
Pihak lainnya dengan Other parties with revenue Pihak lainnya dengan Other parties with revenue
pendapatan lebih dari 10% more than 10% pendapatan lebih dari 10% more than 10%
Pihak dengan pendapatan Party with revenue more Pihak dengan pendapatan Party with revenue more
lebih dari 10% than 10% lebih dari 10% than 10%
Page 48
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 0 Aging Not yet due
30 June 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 3,481,277,251 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 13,032,150,181 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 260,257,501 31 - 60 days 31 - 60 hari 547,536,444 31 - 60 days
61 - 90 hari 83,894,040 61 - 90 days 61 - 90 hari 31,074,171 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 11,151,309 91 - 120 days 91 - 120 hari 442,414,201 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 49
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari 1,369,152,721 More than 120 Lebih dari 120 hari 936,932,479 More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 5,205,732,822 Aging Umur 14,990,107,476 Aging
30 June 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 5,205,732,822 1,331,603,240 3,874,129,582 Aging Due Jatuh tempo Umur 14,990,107,476 1,325,116,179 13,664,991,297 Aging Due
status status
Page 50
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 June 2026 31 December 2025
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 1,325,116,179 929,999,939 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 395,116,240 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha 6,487,061 Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 1,331,603,240 1,325,116,179 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 51
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk menghitung cadangan kerugian Disclosure of notes for trade
ekspektasian yang disyaratkan oleh PSAK No. 109, yang memperbolehkan penerapan cadangan receivables
kerugian ekspektasian sepanjang umurnya untuk piutang usaha. Untuk mengukur cadangan kerugian
ekspektasian tersebut, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit yang
sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar. Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian
penurunan nilai pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 memadai untuk menutup
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat
risiko terkonsentrasi secara signifikan atas piutang dari pihak ketiga. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31
Desember 2025, tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan sebagai jaminan.
Page 52
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2026 31 December 2025
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 208,620,142,356 195,846,067,103 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan 2,151,537,790,448 2,078,506,821,120 Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 87,020,203,873 81,961,902,107 Building under construction
Bangunan siap jual 619,539,795,580 614,411,205,557 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 3,066,717,932,257 2,970,725,995,887 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 3,066,717,932,257 2,970,725,995,887 Real estate assets
Aset real estat lancar 915,180,141,809 892,219,174,767 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 2,151,537,790,448 2,078,506,821,120 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya 3,358,592,371 2,658,483,562 Other inventories
Persediaan, kotor 3,358,592,371 2,658,483,562 Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan 3,358,592,371 2,658,483,562 Inventories
Persediaan lancar 3,358,592,371 2,658,483,562 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2026 31 December 2025
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 53
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 54
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Estimasi penyelesaian bangunan yang sedang dikonstruksi pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Disclosure of notes for inventories
Desember 2025 adalah pada tahun 2026 sampai dengan 2028. Manajemen berkeyakinan tidak
terdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaian proyek-proyek tersebut. Jumlah persediaan tanah
dan bangunan yang siap dijual yang pengikatan jual belinya telah berlaku namun penjualannya belum
diakui pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebesar 9,78% dan 4,00% dari
jumlah persediaan. Reklasifikasi pada tanggal 30 Juni 2026 merupakan reklasifikasi dari tanah yang
sedang dikembangkan Rp 1.358.858.785 ke properti investasi (Catatan 14). Grup melakukan
peninjauan berkala atas jumlah tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak
melebihi nilai realisasi bersih. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, beberapa bidang
tanah di Bekasi seluas 72.428 m2 dijadikan jaminan atas utang bank PT Dwigunatama Rintisprima
(DRP), entitas anak, dari PT Bank Pan Indonesia Tbk (Catatan 24). Grup mengasuransikan seluruh
persediaan kepada PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi (Catatan 41) terhadap risiko kebakaran,
kerusakan, pencurian dan risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp
55.567.031.589 dan Rp 44.410.710.024 pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut adalah cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai
tercatat persediaan real estat tidak melampaui nilai realisasi bersihnya pada tanggal 30 Juni 2026 dan
31 Desember 2025.
Page 55
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging
umur umur
Utang usaha [baris Utang usaha [baris
komponen] komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 17,629,439,949 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 19,211,425,258 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 6,821,902,659 1 - 90 days 1 - 90 hari 15,143,856,073 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 4,033,553,332 91 - 180 days 91 - 180 hari 507,604,962 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 3,707,147,665 181 - 360 days 181 - 360 hari 2,252,992,368 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Page 56
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari 660,355,078 More than 360 Lebih dari 360 hari 101,008,549 More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 32,852,398,683 Aging Umur 37,216,887,210 Aging
30 June 2026 31 December 2025
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due
30 June 2026 31 December 2025
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 32,852,398,683 Aging Due status Jatuh tempo Umur 37,216,887,210 Aging Due status
Page 57
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Merupakan utang Grup kepada kontraktor pembangunan, pemasok atas pembelian persediaan hotel, Disclosure of notes for trade
perlengkapan dan peralatan operasi masing-masing sebesar Rp 32.852.398.683 dan Rp payables
37.216.887.210 pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31
Desember 2025, semua utang usaha Grup merupakan utang kepada pihak ketiga dan dalam mata
uang Rupiah.
Page 58
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2026 30 June 2025
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material 38,984,505,368 39,462,756,225 Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi 5,149,495,916 4,542,469,474 Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 44,134,001,284 44,005,225,699 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 44,134,001,284 44,005,225,699 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 59
Beban pokok pendapatan lainnya 12,458,458,916 21,524,045,325 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 56,592,460,200 65,529,271,024 Cost of sales and revenue
Page 60
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Untuk periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2026 dan 2025 (tidak diaudit), tidak terdapat Disclosure of notes for cost of goods
pembelian dari pihak pemasok dengan nilai pembelian lebih dari 10% dari jumlah pendapatan usaha. sold
Page 61
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 62
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 63
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 64
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 65
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 66
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 30,763,989,090 30,763,989,090 Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR 30,763,989,090 30,763,989,090 Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 30,763,989,090 Currency Mata 30,763,989,090 Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 67
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 68
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 69
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 70
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 30,763,989,090 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 30,763,989,090 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 30,763,989,090 30,763,989,090 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 30,763,989,090 30,763,989,090 Long-term bank loans
Page 71
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) Pada tanggal 22 Maret 2022, Panin menyetujui pemberian Disclosure of notes for long-term
Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Langsung (PTM-L) kepada DRP, entitas anak, dengan maksimum bank loans
pinjaman sebesar Rp 29.300.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar 6,00% (floating)
yang akan jatuh tempo pada tanggal 23 Maret 2025. Pada tanggal 22 Februari 2024, Panin menyetujui
pemberian Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Langsung II (PTM-L II) kepada DRP, entitas anak, dengan
maksimum pinjaman sebesar Rp 45.000.000.000 dengan suku bunga sebesar 8,00% (floating) per
tahun yang akan jatuh tempo pada tanggal 22 Februari 2029. Pada tahun 2025, DRP menerima
pencairan fasilitas PTM-L II sebesar Rp 6.908.177.922. Pada tahun 2025, DRP telah melunasi
sebagian pinjaman sebesar Rp 33.912.000.000. Jumlah pinjaman pada tanggal 30 Juni 2026 (tidak
diaudit) dan 31 Desember 2025 adalah sebesar Rp 30.763.989.090. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31
Desember 2025, pinjaman ini dijamin dengan jaminan berupa beberapa bidang tanah seluas 72.428
m2 milik DRP di Bekasi (Catatan 12). Beban bunga yang dibebankan pada laba rugi untuk
periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2026 and 2025 (tidak diaudit) masing-masing
adalah sebesar Rp 1.230.986.843 dan Rp 2.020.980.383 (Catatan 37). Perjanjian kredit dari Panin di
atas memuat beberapa persyaratan (covenants) penting yang harus dipenuhi oleh DRP, antara lain
batasan rasio keuangan tertentu; tidak menjual, dan/atau memindahtangankan barang-barang agunan
kepada pihak lain; dan persyaratan-persyaratan administrasi lainnya. DRP telah memenuhi
persyaratan pinjaman. PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Pada tanggal 28 Mei 2024, BCA menyetujui
pemberian fasilitas kredit installment loan kepada DRP, entitas anak, dengan maksimum pinjaman
sebesar Rp 30.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar 7,75% per tahun yang
akan jatuh tempo pada tanggal 5 September 2029. Pada tahun 2025, DRP menerima pinjaman
sebesar Rp 1.307.076.375 dan melunasi seluruh pinjaman sebesar Rp 12.047.163.266. Pinjaman ini
dijamin dengan jaminan berupa tanah dan bangunan Water Joy masing-masing seluas 21.527 m2 dan
1.924 m2 milik PT Dwikarya Langgengsukses, entitas anak DRP (Catatan 12 dan 13). Beban bunga
yang dibebankan pada laba rugi untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2025 (tidak diaudit)
adalah sebesar Rp 435.147.711 (Catatan 37). Perjanjian kredit dari BCA di atas memuat beberapa
persyaratan (covenants) penting yang harus dipenuhi oleh DRP, antara lain batasan rasio keuangan
tertentu; tidak menjual, dan/atau memindahtangankan barang-barang agunan kepada pihak lain; dan
persyaratan-persyaratan administrasi lainnya. DRP telah memenuhi persyaratan pinjaman. PT Bank
Maybank Indonesia Tbk (Maybank) Pada tanggal 4 November 2022, Maybank menyetujui pemberian
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi kepada DRP, entitas anak, dengan maksimum pinjaman
sebesar Rp 20.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar 8,50% dengan jangka
waktu 1 tahun Pinjaman Rekening Koran dan 3 tahun Pinjaman Berjangka. Tujuan dari pinjaman ini
adalah untuk modal kerja dibidang konstruksi pembangunan Harvest City, Cileungsi, Bogor. Pada
tahun 2025, DRP menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp 2.245.883.987. Pada tahun 2025
DRP melunasi seluruh pinjaman sebesar Rp 13.302.299.875. Pinjaman ini dijamin dengan jaminan
berupa beberapa bidang tanah seluas 8.390 m2 milik DRP di Bekasi (Catatan 12). Beban bunga yang
dibebankan pada laba rugi untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2025 (tidak diaudit) adalah
sebesar Rp 373.940.829 (Catatan 37). Perjanjian kredit dari Maybank di atas memuat beberapa
Page 72
persyaratan (covenants) penting yang harus dipenuhi oleh DRP, antara lain batasan rasio keuangan
tertentu; tidak menjual, dan/atau memindahtangankan barang-barang agunan kepada pihak lain; dan
persyaratan-persyaratan administrasi lainnya. DRP telah memenuhi persyaratan pinjaman.
Page 73
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] panjang
Jatuh Bunga Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
Jenis bunga
Utang bank, nilai tempo utang komponen]
utang bank
dalam mata uang utang bank bank Jatuh Bunga Jenis
jangka
asing jangka jangka Utang bank, nilai tempo utang bunga
panjang
panjang panjang dalam mata uang utang bank bank utang bank
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR asing jangka jangka jangka
Tbk Asia Tbk panjang panjang panjang
AUD AUD
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
CAD CAD Tbk Asia Tbk
AUD AUD
CNY CNY
CAD CAD
EUR EUR
CNY CNY
HKD HKD
EUR EUR
GBP GBP
HKD HKD
JPY JPY
GBP GBP
SGD SGD
JPY JPY
THB THB
SGD SGD
USD USD
THB THB
Mata Other
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR uang currency
Indonesia Indonesia lainnya
AUD AUD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
CAD CAD Indonesia Indonesia
AUD AUD
CNY CNY (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
EUR EUR
CNY CNY
HKD HKD
EUR EUR
GBP GBP
HKD HKD
JPY JPY
GBP GBP
SGD SGD
JPY JPY
THB THB
SGD SGD
Page 74
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR lainnya
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
CAD CAD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Negara IDR Bank Negara IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Negara IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
Page 75
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Permata IDR Bank Permata IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
CAD CAD AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
Page 76
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR lainnya
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
CAD CAD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR lainnya
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CAD CAD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
Page 77
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Pan IDR 30,763,989,090 22 8,00% Pinjaman Bank Pan IDR lainnya
Indonesia Tbk Februari Tetap Indonesia Tbk Bank Pan IDR 30,763,989,090 Bank Pan IDR
2029 Modal Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Langsung
II CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
uang currency
USD USD lainnya
Mata Other Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
uang currency Tbk Tbk
Page 78
lainnya AUD AUD
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR CAD CAD
Tbk AUD Niaga Tbk AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
lainnya Indonesia AUD Indonesia AUD
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Indonesia AUD Indonesia AUD CNY CNY
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
lainnya AUD AUD
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Page 79
Mata Other lainnya
uang currency Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
lainnya Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Tbk CAD Tbk CAD
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
lainnya Tbk AUD Tbk AUD
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR CAD CAD
Tbk AUD Tbk AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
lainnya Tbk AUD Tbk AUD
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR CAD CAD
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
Page 80
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank IDR Bank IDR
lainnya Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Bank IDR Bank IDR Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Pembangunan Pembangunan Barat dan Banten Barat dan Banten
AUD AUD Tbk CNY Tbk CNY
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD EUR EUR
Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
lainnya AUD loans AUD
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR CAD CAD
sindikasi AUD loans AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD
Bank asing IDR Other foreign IDR CAD CAD
lainnya AUD banks AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
Page 81
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
lainnya AUD AUD
Bank lokal lainnya IDR Other local IDR CAD CAD
AUD banks AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency
lainnya
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 82
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 83
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 84
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 85
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 86
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 87
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 88
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 89
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 90
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 91
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 92
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Disclosure of notes for short-term
(SP2K) No 35/S/CMBD/CBD2/III/2022 tanggal 31 Maret 2022, DRP memperoleh Fasilitas Kredit Modal bank loans
Kerja - Pinjaman Rekening Koran (KMK-RK) dari BTN dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp
50.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman pertahun sebesar 9,00% yang akan jatuh tempo selama
1 (satu) tahun dan kemudian diperpanjang selama 1 (satu) tahun. Tujuan pinjaman ini adalah untuk
modal kerja operasional proyek Harvest City. Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan Fasilitas
Kredit No. 58/S/CMBD/CBD2/II/2024 tanggal 19 Maret 2024, BTN telah memberikan persetujuan
pemberian perpanjangan fasilitas kredit. Pada tahun 2025, DRP menerima tambahan pinjaman
sebesar Rp 651.294.248 dan melunasi seluruh pokok pinjaman sebesar Rp 27.278.499.971. Beban
bunga yang dibebankan pada laba rugi untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2025 adalah
sebesar Rp 651.294.248(Catatan 37).
Page 93
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 94
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 95
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 96
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 97
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 98
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 99
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 100
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 101
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 39 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
Centranusa
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.31
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.40 ×2
unresolved
org
KJPP Rengganis
p.40
unresolved
org
Hamid dan Rekan
p.40
unresolved
org
PT Dwigunatama Rintisprima
p.54
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.61 ×8
unresolved
org
Bank Syariah
p.62 ×6
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.62 ×10
unresolved
org
Bank Mayapada
p.64 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.64
unresolved
org
Internasional Tbk
p.64 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.64 ×2
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.65 ×2
unresolved
org
Bank Rakyat Indonesia IDR
p.66 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.66
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.66
unresolved
org
Bank Tabungan
p.67 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.67 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
FinancialStatement-2026-II-SMDM.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SMDM LK Q2 2026.pdf
done