Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 96
Page 1
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Interim / Interim Consolidated Financial Statements Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir pada 30 September 2025 (Tidak Diaudit) / For The Nine-Month Period Ended September 30, 2025 (Unaudited)
Page 2
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDANSI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL
INTERIM STATEMENTS
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine-Month Period Ended
Pada 30 September 2025 September 30, 2025
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Halaman/
Page
Laporan posisi keuangan konsolidasian interim 1-3 Interim consolidated statement of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Interim consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian interim 4-5 and other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian interim 6 Interim consolidated statement of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian interim 7 Interim consolidated statement of cash flows
Catatan atas laporan keuangan
konsolidasian interim 8 - 88 Notes to interim consolidated financial statements
Lampiran/
Appendix
Laporan keuangan tersendiri i-v Separate financial statements
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
30 September 2025 (Tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
2024 (Diaudit) (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember/
Catatan/ September December
Notes 2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,34,35 5.987.137.337 19.816.404.962 Cash on hand and in banks
Piutang usaha - neto 2,5,34,35 187.064.605.331 188.359.067.843 Account receivables - net
Piutang retensi - neto 2,6,34,35 111.754.126.270 111.308.588.943 Retention receivables - net
Piutang lain-lain 2,7,34,35 3.127.998.201 1.235.697.611 Other receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja - neto 2,8,34,35 356.227.929.721 243.064.477.148 customers - net
Persediaan 2,9 224.514.991.779 222.944.653.513 Inventories
Uang muka dan beban Advances and prepaid
dibayar di muka 10 94.246.005.590 39.877.162.657 expenses
Pajak dibayar di muka 17a 14.900.821.292 6.045.112.831 Prepaid taxes
Aset lancar lainnya 2,11,34,35 1.726.755.904 330.731.004 Other current assets
Total Aset Lancar 999.550.371.425 832.981.896.512 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 10 47.496.402.327 45.651.304.027 Advances
Aset tetap - neto 2,12 519.603.180.024 570.908.138.381 Fixed assets - net
Properti investasi - neto 2,13 46.867.644.973 46.321.068.845 Investment properties - net
Total Aset Tidak Lancar 613.967.227.324 662.880.511.253 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 1.613.517.598.749 1.495.862.407.765 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 1 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 5
The original consolidated financial statements included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
30 September 2025 (Tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
2024 (Diaudit) (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
Catatan/ September December
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2,14,34, Account payables
Pihak ketiga 35 259.863.010.653 209.173.860.456 Third parties
2,15,32,
Beban akrual 34,35 1.152.222.960 1.713.305.488 Accrued expenses
Uang muka dari pelanggan 2,16 148.476.469.224 75.745.458.713 Advance from customers
Utang pajak 17b 1.325.587.302 9.530.318.368 Taxes payable
Utang bank jangka pendek 2,18,34,35 376.991.401.508 345.702.218.676 Short-term bank loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun: 2,34,35 long-term debts:
Liabilitas sewa 19 216.112.778 201.400.613 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 20 16.591.876.580 8.794.316.928 payables
Utang bank 18 46.174.580.257 67.295.858.600 Bank loans
Total Liabilitas Jangka Pendek 850.791.261.262 718.156.737.842 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities
tempo dalam satu tahun: 2,34,35 net-current maturities:
Liabilitas sewa 19 5.979.008.432 6.125.309.151 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 20 19.622.112.813 5.295.843.198 payables
Utang bank 18 5.941.666.687 31.007.560.066 Bank loans
Liabilitas imbalan kerja 2,21 60.563.443.908 56.109.024.244 Employee benefits liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 92.106.231.840 98.537.736.659 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 942.897.493.102 816.694.474.501 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 2 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 6
The original consolidated financial statements included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
30 September 2025 (Tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
2024 (Diaudit) (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember/
Catatan/ September December
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(lanjutan) (continued)
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the
kepada pemilik entitas induk owners of the parent entity
Modal saham - Share capital -
Nilai nominal Rp 100 per lembar
par value Rp 100 per share
saham
Modal dasar - Authorized capital -
6.800.000.000 lembar saham 6,800,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 2.003.000.000 lembar
2,003,000,000 shares
saham 2,22 200.300.000.000 200.300.000.000
Tambahan modal disetor 23 341.060.989.128 341.060.989.128 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 24 40.100.000.000 40.100.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 58.812.187.883 66.695.778.095 Unappropriated
Pengukuran kembali atas Remeasurements of defined
imbalan kerja 23.106.146.481 23.979.210.670 benefit program
Sub-total 663.379.323.492 672.135.977.893 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 26 7.240.782.155 7.031.955.371 Non-controlling interest
TOTAL EKUITAS 670.620.105.647 679.167.933.264 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 1.613.517.598.749 1.495.862.407.765 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 3 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 7
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended September 30, 2025
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
Catatan/ September September
Notes 2025 2024
PENDAPATAN NETO 2,27 885.482.396.314 784.652.616.462 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2,28 ( 756.118.627.192) ( 659.635.025.544) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 129.363.769.122 125.017.590.918 GROSS PROFIT
Beban usaha 2,29 ( 92.830.604.716) ( 88.766.685.250) Operating expenses
Beban lain-lain 2,30 ( 263.358.499) ( 3.535.453.328) Other expenses
Penghasilan lain-lain - neto 2,30 50.702.654 7.009.730.706 Other income - net
LABA USAHA 36.320.508.561 39.725.183.046 OPERATING PROFIT
Pendapatan keuangan 2,31 73.349.175 61.433.903 Finance income
Beban keuangan 2,31 ( 31.030.848.768) ( 35.640.292.843) Finance expenses
LABA SEBELUM
BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 5.363.008.968 4.146.324.106 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini 2,17c ( 3.022.772.396) ( 1.939.459.946) Current
LABA NETO NET PROFIT FOR
TAHUN BERJALAN 2.340.236.572 2.206.864.160 THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Item that will not be
Pos yang tidak akan
reclassified
direklasifikasi ke laba rugi
to profit or loss
Pengukuran kembali imbalan Remeasurements of
kerja 2,21 ( 873.064.189) 2.119.694.581 employee benefits
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
TAHUN BERJALAN 1.467.172.383 4.326.558.741 FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 4 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 8
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(lanjutan) (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended September 30, 2025
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
Catatan/ September September
Notes 2025 2024
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS) FOR THE
BERJALAN YEAR
YANG DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 2.131.409.788 1.747.457.615 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 208.826.784 459.406.545 Non-controlling interest
TOTAL 2.340.236.572 2.206.864.160 TOTAL
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
YANG DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 1.258.345.599 3.855.065.134 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 208.826.784 471.493.607 Non-controlling interest
TOTAL 1.467.172.383 4.326.558.741 TOTAL
Laba per saham 2,40 1,06 ( 0,87) Earning per share
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 5 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 9
The original consolidated financial statement included herein is in Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For the Nine-Month Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Saldo laba/Retained earnings
Pengukuran
kembali atas
imbalan kerja/ Kepentingan
Tambahan modal Ditentukan Belum ditentukan Remeasurements nonpengendali/
Catatan/ Modal saham/ disetor/ Additional penggunaanya/ penggunaannya/ of defined benefit Sub-total/ Non-controlling Total ekuitas/
Notes Share capital paid in capital Appropriated Unappropriated program Sub-total interest Total equity
Balance as of
Saldo 1 Januari 2024 200.300.000.000 341.060.989.128 40.100.000.000 53.480.804.987 20.384.541.478 655.326.335.593 5.306.653.402 660.632.988.995 January 1, 2024
Dividen tunai 25 - - - ( 10.015.000.000) - ( 10.015.000.000) - ( 10.015.000.000) Cash dividend
Laba neto tahun berjalan - - - 23.229.973.108 - 23.229.973.108 1.717.550.427 24.947.523.535 Net profit for the year
Other comprehensive
Rugi komprehensif lain 21 - - - - 3.594.669.192 3.594.669.192 7.751.542 3.602.420.734 loss
Balance as of
Saldo 31 Desember 2024 200.300.000.000 341.060.989.128 40.100.000.000 66.695.778.095 23.979.210.670 672.135.977.893 7.031.955.371 679.167.933.264 December 31, 2024
Dividen tunai 25 - - - ( 10.015.000.000) - ( 10.015.000.000) - ( 10.015.000.000) Cash dividend
Laba neto tahun berjalan - - - 2.131.409.788 - 2.131.409.788 208.826.784 2.340.236.572 Net profit for the year
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 21 - - - - ( 873.064.189) ( 873.064.189) - ( 873.064.189) income
Balance as of
Saldo 30 September 2025 200.300.000.000 341.060.989.128 40.100.000.000 58.812.187.883 23.106.146.481 663.379.323.492 7.240.782.155 670.620.105.647 September 30, 2025
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 6 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 10
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH
INTERIM FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For the Nine-Month Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
Catatan/ September September
Notes 2025 2024
FWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 836.687.529.823 961.166.368.263 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok dan
lainnya ( 707.746.179.304 ) ( 738.610.042.612 ) Cash paid to suppliers and others
Pembayaran beban operasi dan Cash paid for operating expenses
lainnya ( 79.040.764.668 ) ( 73.668.674.294 ) and others
Pembayaran pajak penghasilan ( 3.164.465.358) ( 1.919.593.138) Payment of corporate income tax
Pembayaran untuk beban keuangan ( 29.825.145.730 ) ( 34.636.987.035 ) Payment for finance costs
Pendapatan bunga 73.349.175 61.433.903 Interest income
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 16.984.323.938 112.392.505.087 Operating Activities
CASH FLOWS FROM INVESTING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS ACTIVITIES
INVESTASI
Perolehan aset tetap 12,37 ( 10.021.937.418) ( 24.029.273.119) Acquisition of fixed assets
Penjualan aset tetap 12 - 159.459.459 Sales on fixed assets
Uang muka perolehan properti Advance for acquisition of
investasi ( 17.521.966.600) ( 9.771.562.900) investment properties
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi ( 27.543.904.018) ( 33.641.376.560) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka pendek 37 1.006.221.962.187 1.733.079.117.621 Proceed from short-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka pendek 37 ( 996.247.912.902) ( 1.758.417.192.954) Payment for short-term bank loans
Penerimaan utang bank jangka panjang 37 - - Proceed from long-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka panjang 37 ( 25.220.977.542) ( 52.036.111.096) Payment for long-term bank loans
Penerimaan utang pembiayaan Proceed from consumer
37
konsumen 30.021.161.097 12.565.829.543 financing payables
Pembayaran utang pembiayaan Payment for consumer
37
konsumen ( 8.028.920.384) ( 3.595.986.455) financing payables
Pembayaran dividen tunai 25 ( 10.015.000.000) ( 10.015.000.000) Dividend payment
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan ( 3.269.687.544) ( 78.419.343.341) Financing Activities
KENAIKAN NETO KAS NET INCREASE IN CASH
DAN BANK ( 13.829.267.624) 331.785.186 ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK PADA CASH ON HAND AND IN BANKS
AWAL TAHUN 19.816.404.961 6.988.233.864 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK PADA CASH ON HAND AND IN BANKS AT
AKHIR TAHUN 4 5.987.137.337 7.320.019.050 THE END OF THE YEAR
Lihat Catatan 37 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 37 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 7 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 11
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Indonesia Pondasi Raya (“Perusahaan”) PT Indonesia Pondasi Raya (the “Company”) was
didirikan di Jakarta berdasarkan Akta Notaris Tan established in Jakarta based on Notarial Deed Tan
Thong Kie No. 18 tanggal 21 Oktober 1977 dan Thong Kie No. 18 dated October 21, 1977 and was
telah disahkan oleh Kementerian Kehakiman approved by the Ministry of Justice of the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Republic Indonesia in Decision Letter
No. Y.A.5/118/24 serta telah diumumkan dalam No. Y.A.5/118/24 and was published in the State
Berita Negara Republik Indonesia No. 430, Gazette of the Republic of Indonesia No. 430,
Tambahan No. 49, tanggal 17 Juni 1980. Supplement No. 49 dated June 17, 1980.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company articles of Association have been
beberapa kali perubahan terakhir dengan Akta No. amended several times most recently by Notarial
354 tanggal 25 Juni 2025 dari Christina Dwi Utami, Deed No. 354dated June25, 2025 of Christina Dwi
S.H., M.HUM., M.KN., Notaris di Jakarta, mengenai Utami, S.H., M.HUM., M.KN., notary in Jakarta in
penyesuaian maksud, tujuan serta kegiatan usaha relation to the adjustment of the Company’s
Perusahaan sesuai dengan Klasifikasi Baku purposes, objectives and business activities in
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI). Perubahan ini accordance with the Indonesian Standard Industrial
telah mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum Classification (KBLI). These amendments were
dan Hak Asasi Manusia melalui Surat Keputusan approved by the Minister of Law and Human Rights
No. AHU-0150435.AH/01.011 Tahun 2025 tanggal of the Republic of Indonesia in his Decision Letter
5 Juli 2025. No. AHU-0150435.AH/01.011.Year 2025 dated July
5, 2025.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Company’s Articles of
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Association, the Company’s scope of activities is to
terutama adalah merencanakan dan melaksanakan plan and carry out the building work, including
8ekerjaan bangunan, termasuk konstruksi building and foundation construction.
bangunan dan pondasi.
Kegiatan utama Perusahaan saat ini adalah The Company’s main activity currently is working on
mengerjakan proyek-proyek konstruksi untuk construction projects for building foundations.
pondasi bangunan.
Perusahaan memulai operasi komersialnya pada The Company started its commercial operations in
tahun 1980. 1980.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Board of
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember Commissioners and Directors as of September 30,
2024 adalah sebagai berikut: 2025 and December 31, 2024 was as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Manuel Djunako Manuel Djunako : President Commissioner
Komisaris Independen : Wiro Atmojo Wijaya Wiro Atmojo Wijaya : Independent Commissioner
Direksi Directors
Presiden Direktur : Febyan Febyan : President Director
Direktur : Heribertus Herry Putranto Heribertus Herry Putranto : Director
Direktur : Ir. Albertus Gunawan Ir. Albertus Gunawan : Director
Direktur : Dwijanto Dwijanto : Director
Direktur : Ignatius Enrico Setiawan - : Director
Setiodihardjo
8
Page 12
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board Commissioners, Directors, Audit
Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel (excluding
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). Independent Commissioners).
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan The key management has the authority and
dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility for planning, directing and controlling
memimpin, dan mengendalikan aktivitas the activities of the Company.
Perusahaan.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, susunan anggota komite audit adalah sebagai the members of the Company’s Audit Committee are
berikut: as follow:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Wiro Atmojo Wijaya : Chairman
Anggota : Wahyu Tedjamihardja : Members
: Anita Leonardi :
Perusahaan dan entitas anaknya (secara kolektif The Company and subsidiaries (collectively referred
disebut sebagai “Kelompok Usaha”) memiliki total to as the "Group”) have a total of 773 and
karyawan tetap 773 dan 782, masing-masing pada 782 permanent employees as of September 30,
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 2025 and December 31, 2024, respectively
(tidak diaudit). (unaudited).
c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anaknya c. The Structure of the Company and its
Subsidiaries
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, entitas anaknya adalah sebagai berikut: the Company’s Subsidiaries as follows:
Tahun
dimulai Persentase kepemilikan/ Total aset sebelum eliminasi/
Tahun kegiatan Percentage of Total assets
Penyertaan komersial/ ownership before elimination
Tempat saham/ Start of 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
kedudukan/ Ruang lingkup usaha/ Start of commercial September December September December
Domicile Scope of activities investment year 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Rekagunatek Jakarta Produksi, pemasangan, 1992 1992 99,97% 99,97% 808.088.829.892 765.702.960.414
Persada dan penjualan tiang
pancang bangunan/
Production and selling of
the mounting piles of
building
Kepemilikan Tidak
Langsung/ Indirect
Ownership
PT Gema Bahana 54.070.389.990
Jakarta Konstruksi/ Construction 2018 2018 50,00% 50,00% 54.643.842.267
Utama
PT Rekagunatek Persada PT Rekagunatek Persada
PT Rekagunatek Persada (entitas anak) didirikan di PT Rekagunatek Persada (subsidiary) was
Jakarta, berdasarkan akta Notaris Drs. I Gede established in Jakarta, based on Notarial deed
Purwaka, S.H., No. 123 tanggal 28 Oktober 1992 Drs. I Gede Purwaka, S.H., No. 123 dated October
dan telah disahkan oleh Kementerian Kehakiman 28, 1992 and was approved by the Ministry of
dengan Surat Keputusan No. C2-2126 Justice in Decision Letter No. C2-2126 HT.01.01
HT.01.01.Tahun 1994 tanggal 10 Februari 1994. Year 1994 dated February 10, 1994. In accordance
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang with the Article 3 of the Company’s Article of
lingkup kegiatan utama PT Rekagunatek Persada Association, the scope of PT Rekagunatek
bergerak dalam bidang produksi dan penjualan Persada’s activities is mainly engaged to establish
serta jasa pemasangan tiang pancang bangunan. and operate businesses in manufacturing and sales
with installation services of piles of building.
9
Page 13
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anaknya c. The Structure of the Company and Subsidiary
(lanjutan) (continued)
PT Rekagunatek Persada (lanjutan) PT Rekagunatek Persada (continued)
Pada tahun 2022, Perusahaan melakukan In 2022, the Company increased its investment in
peningkatan investasi ke PT Rekagunatek Persada PT Rekagunatek Persada amounting to
sebesar Rp 100.000.000.000 dan telah diaktakan Rp 100,000,000,000 and was notarized by Notarial
dengan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Deed No. 241 of Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
M.Hum., M.Kn., No. 241 tanggal 31 Agustus 2022 M.Kn., on August 31, 2022 and has approved by the
dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Minister of Law and Human Rights of the Republic
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat of Indonesia in Decision Letter
Keputusan No. AHU-0062272.AH.01.02.Tahun No. AHU-0062272.AH.01.02.Year 2022 dated
2022 tanggal 31 Agustus 2022. Auguts 31, 2022.
PT Gema Bahana Utama PT Gema Bahana Utama
Berdasarkan Akta Notaris Ny Rose Takarina S.H., Based on Notarial Deed of Ny Rose Takarina S.H.,
No. 17 tanggal 9 Juni 2017 yang telah disahkan oleh No. 17 dated June 9, 2017 and has been approved
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik by the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusan Republic Indonesia in Decision Letter
No. AHU-0027942.AH.01.01.TAHUN 2017 tanggal No. AHU-0027942.AH.01.01.TAHUN 2017 dated
20 Juni 2017, PT Rekagunatek Persada melakukan June 20, 2017, PT Rekagunatek Persada invest in
investasi pada PT Gema Bahana Utama (“GBU”) PT Gema Bahana Utama (“GBU” ) with ownership
dengan kepemilikan 750 lembar saham dari total of 750 shares from 1,500 of total shares (par value
1.500 lembar saham (nilai nominal Rp 1,000,000/share). The shareholders have fully
Rp 1.000.000/lembar saham). Pemegang saham paid for all the issued share capital in 2018.
telah melakukan penyetoran penuh atas seluruh
modal saham ditempatkan pada tahun 2018.
d. Penawaran Umum Efek Perusahaan d. Public Offering of the Company’s Shares
Berdasarkan surat dari Otoritas Jasa Based on Letter from the Financial Services
Keuangan (“OJK”) No. S-567/D.04/2015 tanggal Authority (“FSA”) No. S-567/D.04/2015 dated
30 November 2015, pendaftaran saham November 30, 2015, the registration of the
Perusahaan di Bursa Efek Indonesia dinyatakan Company’s shares on the Indonesian Stock
efektif. Seluruh saham beredar Perusahaan telah Exchange was declared effective. All the
tercatat di Bursa Efek Indonesia. Company’s shares were listed on the Indonesia
stock exchange.
Perusahaan menawarkan 303.000.000 saham, atau The Company offered 303,000,000 shares, or
15,13% dari jumlah saham yang ditempatkan 15.13% of the total the Company’s issued shares,
Perusahaan, kepada masyarakat pada harga to the public at an offering price of Rp 1,280 per
penawaran sebesar Rp 1.280 per saham. Saham share. The offered shares are shares with par
yang ditawarkan merupakan saham dengan harga value of Rp 100 per share. The excess of the share
nominal Rp 100 per saham. Selisih lebih antara offering price over the par value per share are
harga penawaran per saham dengan nilai nominal recognized as additional paid-in capital after
per saham dicatat sebagai tambahan modal disetor deducting shares issuance costs, which is
setelah dikurangi biaya emisi saham, yang disajikan presented under the equity section of the
pada bagian ekuitas pada laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of these consolidated financial
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan statements that have been authorized for issue by
pada tanggal 31 Oktober 2025. the Directors on October 31, 2025.
10
Page 14
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (“SAK”) Standards (“SAK”)
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan The consolidated financial statements of the
entitas anaknya (bersama-sama disebut sebagai Company and its subsidiaries (together referred as
“Kelompok Usaha”) telah disusun dan disajikan (the “Group") have been prepared and presented in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian Financial Accounting
(“SAK”) di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standards (“SAK”) which include Statements of
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Financial Accounting Standards (“PSAK”) and the
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Interpretations to Financial Accounting Standards
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”), Standards Board of the Institute of Indonesia
serta peraturan dan pedoman atas penyajian dan Accountants (“DSAK-IAI”), and the regulation and
pengungkapan pada laporan keuangan yang established guidance on financial statement
dikeluarkan oleh Badan Pengawas Pasar Modal presentation and disclosure issued by Capital
dan Lembaga Keuangan (“BAPEPAM-LK”) yang Market and Financial Institution Supervisiory
fungsinya dialihkan kepada Otoritas Jasa Keuangan Agency (“BAPEPAM-LK”), which function has been
(“OJK”) sejak 1 Januari 2014), khususnya Peraturan transferred to the Financial Services Authority
No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua (“FSA”) starting at January 1, 2014), specifically
BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal Rule No. VIII.G.7, Attachment of the Chairman of
25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan BAPEPAM-LK. No. Kep 347/BL/2012 dated June
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau 25, 2012 related to “Presentation and disclosure of
Perusahaan Publik”. Financial Statements of Listed Companies or Public
Companies.”
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurement in Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, telah disusun secara akrual the consolidated statement of cash flows, have been
dengan menggunakan konsep biaya perolehan prepared based on the accrual basis using the
(historical cost), kecuali untuk akun-akun tertentu historical cost concept of accounting, except for
yang diukur berdasarkan basis lain seperti yang certain accounts which are measured on the basis
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi terkait. described in the related accounting policies.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas receipts and payments of cash and cash equivalents
yang dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, classified into operating, investing and financing
investasi dan pendanaan. Arus kas dari aktivitas activities. The cash flows from operating activities
operasi disajikan dengan menggunakan metode are presented using the direct method.
langsung.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
konsisten dengan yang digunakan dalam consistent with those adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the consolidated financial statements for the year
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember ended December 31, 2023, except for the adoption
2023, kecuali untuk penerapan PSAK yang direvisi of revised PSAK effective January 1, 2024 as
yang berlaku efektif pada tanggal disclosed in this Note.
1 Januari 2024 seperti yang diungkapkan dalam
Catatan ini.
11
Page 15
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurement in Preparation of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial statements
sesuai dengan SAK Indonesia mengharuskan in conformity with Indonesian SAK requires
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi management to make judgment, estimates and
dan asumsi yang memengaruhi penerapan assumptions that affect the application of accounting
kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, policies and the reported amounts of assets,
pendapatan dan beban yang dilaporkan. Walaupun liabilities, income and expenses. Although these
estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan estimates are based on management’s best
terbaik manajemen dan pertimbangan atas kejadian knowledge and judgment of current events and
dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya actions, actual results may ultimately differ from
mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal- those estimates. The areas involving a higher
hal yang melibatkan pertimbangan atau degree of judgment or complexity, or areas where
kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal dimana assumptions and estimates are significant to the
asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap consolidated financial statements are disclosed in
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan Note 3 to the consolidated financial statements.
dalam Catatan 3 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah the consolidated financial statements is Rupiah or
atau Rp yang juga merupakan mata uang fungsional Rp which also represents functional currency of the
Kelompok Usaha. Group.
Penerapan PSAK yang Direvisi Adoption of Revised PSAK
Kelompok Usaha telah menerapkan PSAK yang The Group adopted the following revised PSAK that
direvisi, yang berlaku efektif 1 Januari 2024: are mandatory for application effective January 1,
2024:
• Amendemen PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1) : • Amendments to PSAK 201 (formerly PSAK 1):
Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Presentation of Financial Statements related to
Jangka Panjang dengan Kovenan Non-current Liabilities with the Covenant
• Amendemen PSAK 201(sebelumnya PSAK 1): • Amendments to PSAK 201 (formerly PSAK 1):
Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Presentation of Financial Statements related
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or Non-
Panjang current
• Amendemen PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): • Amendments to PSAK 207 (formerly PSAK 2):
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
• Amendemen PSAK 107 (sebelumnya PSAK 60): • Amendments to PSAK 107 (formerly PSAK 60):
Instrumen Keuangan tentang Pengungkapan - Financial Instruments related to Disclosure -
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
• Amendemen PSAK 116 (sebelumnya PSAK 73): • Amendments to PSAK 116 (formerly PSAK 73):
Sewa terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual Leases related to Lease Liabilities in Sale and
dan Sewa-balik Lease back Transactions
Penerapan standar yang direvisi tidak The adoption of the revised standards did not result
mengakibatkan perubahan substansial terhadap in substantial changes to the Group’s accounting
kebijakan akuntansi Kelompok Usaha dan tidak policies and had no material effect on the amounts
memiliki dampak material terhadap jumlah yang reported for the current year.
dilaporkan untuk tahun berjalan.
12
Page 16
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are entities over which the Group has
Kelompok Usaha memiliki pengendalian. Kelompok control. The Group controls an investee when the
Usaha mengendalikan investee ketika (a) memiliki Group (a) has power over the investee, (b) is
kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak exposed or has rights to variable returns from its
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya involvement with the investee, and (c) has the ability
dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan to use its power over the investee to affect its
untuk menggunakan kekuasaannya atas investee returns. The Group re-assesses whether or not it
untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. Kelompok controls an investee if facts and circumstances
Usaha menilai kembali apakah Kelompok Usaha indicate that there are changes to one or more of the
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan three elements of control.
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu
atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Consolidation of a subsidiary begins when the
Kelompok Usaha memperoleh pengendalian atas Group obtains control over the subsidiary and
entitas anak dan berakhir ketika Kelompok Usaha ceases when the Group losses control of the
kehilangan pengendalian atas entitas anak. subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan acquired or disposed of during the year are included
atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba in the profit or loss from the date the Group gains
rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai control until the date the Group ceases to control the
dengan tanggal ketika Kelompok Usaha kehilangan subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to owners of
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, the parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan even if this results in the non-controlling interests
nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika having a deficit balance. When necessary,
diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan adjustments are made to the financial statements of
keuangan entitas anak guna memastikan subsidiaries to bring their accounting policies into
keseragaman dengan kebijakan akuntansi line with the Group’s accounting policies. All intra-
Kelompok Usaha. Mengeliminasi secara penuh aset group assets and liabilities, equity, income,
dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas expenses and cash flows relating to transactions
dalam intra grup terkait dengan transaksi antar between members of the Group are eliminated in full
entitas dalam Kelompok Usaha. on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a subsidiary,
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya without a loss of control, is accounted for as an
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai equity transaction. Any difference between the
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah amount by which the non-controlling interests are
tercatat kepentingan nonpengendali yang adjusted and the fair value of the consideration paid
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar or received is recognized directly in equity and
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan attributed to owners of the parent entity.
mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk.
Ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian If the Group losses control over a subsidiary, it
pada entitas anak, maka Kelompok Usaha derecognizes the related assets (including goodwill),
menghentikan pengakuan atas aset (termasuk liabilities, non-controlling interest and other
goodwill), liabilitas dan komponen lain dari ekuitas components of equity while any resulting gain or
terkait, sementara keuntungan atau kerugian yang loss is recognized in profit or loss. Any investment
dihasilkan diakui pada laba rugi. Bagian dari retained is recognized at fair value.
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
13
Page 17
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Kelompok Usaha menerapkan metode akuisisi The Group uses the acquisition method of
untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang accounting to account for business combinations.
dialihkan untuk akuisisi suatu entitas anak adalah The consideration transferred for the acquisition of a
sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas subsidiary is the fair value of the assets transferred,
yang diambil alih dan kepentingan ekuitas yang the liabilities incurred and the equity interest issued
diterbitkan oleh Kelompok Usaha. Beban akuisisi by the Group. Acquisition-related costs are
terkait dibebankan pada saat terjadinya. Aset expensed as incurred. Identifiable assets acquired
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta and liabilities and contingent liabilities assumed in a
liabilitas kontinjensi yang diambil alih dalam suatu business combination are measured initially at their
kombinasi bisnis diukur pada a walnya sebesar nilai fair value at the acquisition date.
wajar pada tanggal akuisisi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak Any contingent consideration to be transferred by
pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal the acquirer will be recognized at fair value at the
akuisisi. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan acquisition date. Contingent consideration classified
sebagai aset atau liabilitas yang merupakan as an asset or liability that is a financial instrument
instrumen keuangan dan termasuk dalam ruang and within the scope of PSAK 109 (formerly PSAK
lingkup PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71): 71): Financial Instruments, is measured at fair value
Instrumen Keuangan diukur pada nilai wajar dengan with the changes in fair value recognized either in
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam laba profit or loss or other comprehensive income. If the
rugi atau penghasilan komprehensif lain. Jika contingent consideration is not within the scope of
imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam ruang PSAK 109, it is measured in accordance with the
lingkup PSAK 109 dikukur dengan PSAK yang appropriate PSAK. Contingent consideration
sesuai. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan classified as equity is not remeasured and
sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan subsequent settlement is accounted for within
penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. equity.
Pada akuisisi bertahap, Kelompok Usaha mengakui On an acquisition-by-acquisition basis, the Group
kepentingan nonpengendali sebesar nilai wajar atau recognizes any non-controlling interest in the
sebesar bagian proporsional kepentingan acquiree either at fair value or at the non-controlling
nonpengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi. interest’s proportionate share of the acquiree’s net
assets.
Selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang The excess of the aggregate of the consideration
dialihkan, jumlah kepentingan nonpengendali pada transferred, the amount of any non-controlling
pihak yang diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal interest in the acquiree and the acquisition-date fair
akuisisi dari kepentingan ekuitas sebelumnya pada value of any previous equity interest in the acquiree
pihak yang diakuisisi yang melebihi nilai wajar over the fair value of the Group’s share of the
bagian Kelompok Usaha atas aset bersih yang identifiable net assets acquired is recorded as
dapat diidentifikasi yang diakuisisi dicatat sebagai goodwill. If the fair value of the net assets acquired
goodwill. Jika nilai wajar atas aset neto yang is in excess of the aggregate consideration
diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang transferred in the case of a bargain purchase, the
dialihkan dalam kasus pembelian dengan diskon, difference is recognized directly in profit or loss.
maka selisih tersebut diakui langsung dalam laba
rugi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi less any accumulated impairment losses. For the
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan purpose of impairment testing, goodwill acquired in a
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi business combination, from the acquisition date,
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan ke setiap allocated to each of the Group’s cash-generating
unit penghasil kas dari Kelompok Usaha yang units that are expected to benefit from the
diharapkan bermanfaat untuk kombinasi tersebut, combination, irrespective of whether other assets or
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari liabilities of the acquiree are assigned to those units.
pihak yang diakuisisi ditetapkan ke unit-unit
tersebut.
14
Page 18
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada suatu If goodwill has been allocated to a cash-generating
unit penghasil kas dan bagian operasi atas unit unit and part of the operation within that unit is
tersebut dilepas, maka goodwill yang terkait dengan disposed, the goodwill associated with the disposed
operasi yang dilepas tersebut dimasukkan ke dalam operation is included in the carrying amount of the
jumlah tercatat operasi ketika menentukan operation when determining the gain or loss on
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill disposal. Goodwill disposed in these circumstances
yang dilepas dalam keadaan tersebut diukur is measured based on the relative values of the
berdasarkan nilai relatif operasi yang dilepas dan disposed operation and the portion of the cash-
porsi unit penghasil kas yang ditahan. generating unit retained.
e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing e. Foreign Currency Transactions and Balances
Mata Uang Fungsional dan Penyajian Functional and Presentation Currency
Tiap entitas dalam Kelompok Usaha menentukan Each entity in the Group determines its own
sendiri mata uang fungsionalnya masing-masing functional currency and financial statements are
dan laporan keuangannya masing-masing diukur measured using that functional currency. The
dengan menggunakan mata uang fungsional. Mata functional currency of the Company is Indonesian
uang fungsional Perusahaan adalah Rupiah (“Rp”), Rupiah (“Rp”), which is also the presentation
yang merupakan mata uang penyajian yang currency used in the preparation of the consolidated
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan financial statements. For consolidation purposes,
konsolidasian. Untuk tujuan penyajian laporan assets and liabilities of the subsidiaries at the
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas entitas reporting date are translated into Rupiah using the
anaknya pada tanggal pelaporan dijabarkan ke exchange rates at that date, while income and
dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang expenses are translated at the transaction rates of
berlaku pada tanggal tersebut, sedangkan exchange. Resulting translation adjustments are
penghasilan dan beban dijabarkan dengan recognized in other comprehensive income.
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. Selisih
kurs yang terjadi diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam The consolidated financial statements are presented
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional in Rupiah which is the functional currency of the
Kelompok Usaha. Group.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated in
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang to Rupiah using the exchange rates prevailing at the
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal dates of the transactions. At the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan statements of financial position date, monetary
liabilitas moneter dalam mata uang asing assets and liabilities denominated in foreign
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah yang currencies are adjusted to reflect the middle rates of
ditetapkan oleh Bank Indonesia yang berlaku pada exchange quoted by Bank Indonesia prevailing at
tanggal tersebut. Pos non-moneter dalam mata that date. Non-monetary items that are measured in
uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis terms of historical cost in a foreign currency are not
tidak dijabarkan kembali. retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos Exchange differences arising on the settlements of
moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter monetary items and on retranslation of monetary
diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan items are included in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Kurs yang digunakan per satuan mata uang asing The rates of exchange expressed to Rupiah are as
terhadap Rupiah adalah sebagai berikut: follows:
15
Page 19
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing e. Foreign Currency Transactions and Balances
(lanjutkan) (continued)
Transaksi dan Saldo (lanjutan) Transactions and Balances (continued)
30 September / 31 Desember/
September December
2025 2024
1 Euro 19.560 16.851 Euro 1
1 Dolar Amerika Serikat 16.680 16.162 United States Dollar 1
1 Dolar Singapura 12.933 11.919 Singapore Dollar 1
1 Jepang Yen 112 102 Japan Yen 1
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224 (sebelumnya PSAK 7), In accordance with PSAK 224 (formerly PSAK 7),
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”, pihak “Related Parties Disclosures”, parties are
dianggap berelasi jika salah satu pihak memiliki considered to be related if one party has the ability
kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara to control (by way of ownership, directly or indirectly)
kepemilikan, secara langsung atau tidak langsung) or exercise significant influence (by way of
atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara participation in the financial and operating policies)
partisipasi dalam kebijakan keuangan dan over the other party in making financial and
operasional) atas pihak lain dalam mengambil operating decisions.
keputusan keuangan dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties are
berelasi diungkapkan dalam Catatan 32 atas disclosed in Note 32 to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. financial assets at initial recognition. Classification
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus and measurement of financial assets are based on
didasarkan pada bisnis model dan arus kas business model and contractual cash flows -
kontraktual - apakah semata dari pembayaran whether from solely payment of principal and
pokok dan bunga. interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya • Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar • Financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi atau melalui penghasilan loss (“FVTPL”) or other comprehensive income
komprehensif lain. (“FVOCI”).
Semua aset keuangan pada awalnya diakui All financial assets are recognized initially at fair
sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya- value plus transaction costs, except in the case of
biaya transaksi, kecuali aset keuangan dicatat pada financial assets which are recorded at fair value
nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu delivery of assets within a time frame established by
yang ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan regulation or convention in the market place (regular
yang berlaku di pasar (perdagangan yang lazim) way trades) are recognized on the trade date, i.e.,
diakui pada tanggal perdagangan, yaitu pada the date that the Group commits to purchase or sell
tanggal Kelompok Usaha berkomitmen untuk the assets.
membeli atau menjual aset tersebut.
16
Page 20
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31.2024,
2024, Kelompok Usaha hanya memiliki aset the Group had only financial assets classified as
keuangan diklasifikasikan sebagai aset keuangan financial assets at amortized cost. The Group’s
yang diukur dengan biaya diamortisasi. Aset financial assets include cash on hand and in banks,
keuangan Perusahaan meliputi kas dan bank, account receivables, retention receivables, other
piutang usaha, piutang retensi, piutang lain-lain, receivables, gross amount due from customers and
tagihan bruto kepada pemberi kerja dan aset lancar other current assets. Financial assets in this
lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai category are classified as current assets if expected
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, to be settled within 12 months, otherwise they are
jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan classified as non-current.
sebagai aset tidak lancar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan measured using the Effective Interest Rate (“EIR”)
menggunakan metode suku bunga efektif (Effective method, less impairment. Amortized cost is
Interest Rate) (“EIR”), setelah dikurangi dengan calculated by taking into account any discount or
penurunan nilai. Biaya perolehan yang diamortisasi premium on acquisition fees or costs that are an
dihitung dengan memperhitungkan diskonto atau integral part of the EIR. The EIR amortization is
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang included in the profit or loss. The losses arising from
merupakan bagian integral dari EIR tersebut. impairment are also recognized in the profit or loss.
Amortisasi EIR dicatat dalam laba rugi. Kerugian
yang timbul dari penurunan nilai juga diakui pada
laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the rights
hak untuk menerima arus kas dari aset tersebut to receive cash flows from the assets have ceased
telah berakhir atau telah ditransfer dan Kelompok to exist or have been transferred and the Group has
Usaha telah secara substansial mentransfer seluruh transferred substantially all risks and rewards of
risiko dan manfaat kepemilikannya. ownership.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of PSAK 109
(sebelumnya PSAK 71) diklasifikasikan sebagai (formerly PSAK 71) are classified as follows:
berikut:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya • Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through profit or
wajar melalui labaohag rugi. loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at fair
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan value and, in the case of loans and borrowings,
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat inclusive of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
17
Page 21
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas the Group had only financial liabilities classified as
keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas financial liabilities at amortized cost. The Group’s
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. financial liabilities include account payables,
Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi utang accrued expenses, bank loans, consumer financing
usaha, beban akrual, utang bank, utang payables and lease liabilities. Financial liabilities are
pembiayaan konsumen dan liabilitas sewa. Liabilitas classified as non-current liabilities when the
keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka remaining maturity is more than
panjang jika jatuh tempo melebihi 12 months, and as current liabilities when the
12 bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika remaining maturity is less than 12 months.
jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada A financial liability is derecognized when the
saat liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau obligation under the liability is discharged or
kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi another from the same lender on substantially
pinjaman yang sama dengan persyaratan yang different terms, or the terms of an existing liability
berbeda secara substansial, atau modifikasi secara are substantially modified, such an exchange or
substansial atas persyaratan dari suatu liabilitas modification is treated as a derecognition of the
yang ada, pertukaran atau modifikasi tersebut original liability and the recognition of a new liability,
diperlakukan sebagai penghentian pengakuan and the difference in the respective carrying
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan amounts is recognized in the profit or loss.
selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas
diakui dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan Financial assets and liabilities are offset and the net
nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi amount is presented in the consolidated statement
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, of financial position if, and only if, the Group has
Kelompok Usaha saat ini memiliki hak yang currently enforceable legal right to offset the
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus recognized amounts and intends either to settle on
atas jumlah yang telah diakui tersebut dan berniat a net basis, or to realize the asset and settle the
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
kredit ekspektasian ("ECL") untuk pengukuran dan model for measurement and recognition of
pengakuan kerugian penurunan nilai. Pada setiap impairment loss. At each reporting date, the Group
periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai assesses whether the credit risk on a financial
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah instrument has increased significantly since initial
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition.When making the assessment, the
Ketika melakukan penilaian, Kelompok Usaha Group uses the change in the risk of a default
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar occurring over the expected life of the financial
yang terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen instrument instead of the change in the amount of
keuangan daripada perubahan atas jumlah kerugian expected credit losses.
kredit ekspektasian.
18
Page 22
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instrument (continued)
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Dalam melakukan penilaian, Kelompok Usaha To make that assessment, the Group compares the
membandingkan antara risiko gagal bayar yang risk of a default occurring on the financial instrument
terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode as at the reporting date with the risk of a default
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi occurring on the financial instrument as at the date
atas instrumen keuangan pada saat pengakuan of initial recognition and consider reasonable and
awal dan mempertimbangkan kewajaran serta supportable information, that is available without
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya undue cost or effort at the reporting date about past
atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait events, current conditions and forecasts of future
dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan economic conditions, that is indicative of significant
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, increases in credit risk since initial recognition.
yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak
pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for account
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha, receivables, retention receivables, other receivables
piutang retensi, piutang lain-lain dan tagihan bruto and gross amount due from customers without
kepada pemberi kerja tanpa komponen pendanaan significant financing component.
yang signifikan.
h. Penentuan Nilai Wajar h. Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar based on the presumption that the transaction to sell
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual the asset or transfer the liability takes place either in
aset atau mengalihkan liabilitas terjadidi pasar the principal market or, in the absence of principal
utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar market, the most advantageous market to which the
yang paling menguntungkan dimana Kelompok Group has access at that date.
Usaha memiliki akses pada tanggal tersebut.
Jika tersedia, Kelompok Usaha mengukur nilai When available, the Group measures the fair value
wajar instrumen keuangan dengan menggunakan of a financial instrument using the quoted price in an
harga kuotasian di pasar aktif untuk instrumen active market for that instrument. If there is no
tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di quoted price in an active market, the Group uses
pasar aktif, Kelompok Usaha menggunakan teknik valuation techniques that maximize the use of
penilaian dengan memaksimalkan penggunaan relevant observable inputs and minimize the use of
input yang dapat diobservasi dan relevan serta unobservable inputs. Such techniques may include
meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat using recent arm’s length market transactions,
diobservasi. Teknik penilaian mencakup reference to the current fair value of another
penggunaan transaksi pasar terkini yang dilakukan instrument that is substantially the same, discounted
secara wajar oleh pihak-pihak yang berkeinginan cash flow analysis, or other valuation models.
dan memahami (recent arm’s length market
transactions), penggunaan nilai wajar terkini
instrumen lain yang secara substansial sama,
analisa arus kas yang didiskonto, atau model
penilaian lain.
19
Page 23
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
i. Kas dan Bank i. Cash on Hand and in Banks
Kas dan bank terdiri dari kas dan bank tidak Cash on hand and in banks represent cash on hand
dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi and in banks neither used as collateral nor
penggunaannya. restricted.
j. Piutang Retensi j. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang kepada pemberi Retention receivable represents receivable from
kerja yang akan dilunasi setelah penyelesaian owner of the project which will be paid after
kontrak atau pemenuhan kondisi yang ditentukan completion of the contract or fulfillment of certain
kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat condition in the contract. Retention receivable is
pemotongan sejumlah persentase tertentu dari recorded when certain percentage deduction is
setiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi applied in every account receivable’s claim which
kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian retained by the owner of project up to certain
kontrak dipenuhi. condition after completion of the contract has been
met.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value.
neto.
Biaya perolehan persediaan meliputi seluruh biaya The cost of inventories shall comprise all costs
yang timbul sampai persediaan berada dalam incurred in bringing the inventories to their present
kondisi dan lokasi saat ini, dimana ditentukan location and condition, which is determined using
dengan menggunakan metode rata-rata tertimbang. the moving average method. The cost of finished
Biaya barang jadi dan barang dalam proses terdiri goods and work in process comprises raw materials,
dari biaya bahan baku, tenaga kerja langsung, biaya direct labor, other direct costs and related
langsung lain dan biaya tidak langsung yang terkait production overheads (based on normal operating
dengan produksi (berdasarkan kapasitas operasi capacity).
normal).
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal dikurangi estimasi the ordinary course of business, less applicable
biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan. variable selling expenses.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat persediaan When inventories are sold, the carrying amount of
tersebut diakui sebagai beban pada tahun dimana those inventories is recognized as an expense in the
pendapatan terkait diakui. period in which the related revenue is recognized.
Penyisihan penurunan nilai persediaan karena Provision for decline in value of inventory due to
keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya obsolescence, damage, loss and slow movement is
perputaran ditentukan berdasarkan hasil determined based on a review of the condition of
penelaahan terhadap keadaan masing-masing individual inventory to reflect its net realizable value
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi neto at the end of the year. The amount of any allowance
pada akhir tahun. Penyisihan penurunan nilai for write-down of inventories to net realizable value
persediaan ke nilai realisasi neto dan seluruh and all losses of inventories are recognized as an
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada expense in the period the write-down or loss occurs.
periode penurunan nilai atau kerugian terjadi. The amount of any reversal of any allowance for
Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan write-down of inventories, arising from an increase
nilai persediaan karena kenaikan nilai realisasi neto, in net realizable value, is recognized as a reduction
diakui sebagai pengurangan terhadap jumlah in the amount of inventories recognized as an
persediaan yang diakui sebagai beban pada expense in the period in which the reversal occurs.
periode terjadinya pemulihan tersebut.
20
Page 24
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The cost
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga of an asset comprises its purchases price and any
pembelian dan biaya lainnya yang dapat directly attributable cost of bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset working condition and location for its intended use.
ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset Subsequent to initial recognition, fixed assets,
siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. except for land, are measured at cost less
Setelah pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah, accumulated depreciation and any accumulated
diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi impairment losses. Land are measured at cost and
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan not depreciated.
nilai. Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan
dan tidak disusutkan.
Sesuai dengan ISAK 336 (sebelumnya ISAK 36), In accordance with ISAK 336 (formerly ISAK 36), the
Kelompok Usaha menganalisa fakta dan keadaan Group analyzes the facts and circumstances for
untuk masing-masing jenis hak atas tanah dalam each type of land rights in the form of Business
bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Usage Rights (Hak Guna Usaha or “HGU”), Building
Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam Usage Rights (Hak Guna Bangunan or “HGB”) and
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak Usage Rights (Hak Pakai or “HP”) in determining the
atas tanah tersebut sehingga dapat accounting for each of these land rights so that it can
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian accurately represent an underlying economic event
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika or transaction. If the land rights do not transfer
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan control of the underlying assets to the Group, but
pengendalian atas aset pendasar kepada Kelompok gives the rights to use the underlying assets, the
Usaha, melainkan mengalihkan hak untuk Group applies the accounting treatment of these
menggunakan aset pendasar, Kelompok Usaha transactions as leases under PSAK 116 (formerly
menerapkan perlakuan akuntansi atas transaksi PSAK 73), “Lease”. If land rights are substantially
tersebut sebagai sewa berdasarkan PSAK 116 similar to land purchases, the Group applies PSAK
(sebelumnua PSAK 73), “Sewa”. Jika hak atas 216 (formerly PSAK 16) “Fixed Assets”.
tanah secara substansi menyerupai pembelian
tanah, maka Kelompok Usaha menerapkan PSAK
216 (sebelumnya PSAK 16) “Aset tetap”.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah recognized as part of the acquisition cost of the land
dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan and these costs are not depreciated. Costs related
dengan perpanjangan hak atas tanah diakui to renewal of land rights are recognized as deferred
sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi charges and amortized during the period of the land
selama periode hak atas tanah atau manfaat rights or the economic useful life of land, whichever
ekonomi tanah, mana yang lebih pendek. is shorter.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate asset,
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat as appropriate, when it is probable that future
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa economic benefits associated with the item will flow
depan berkenaan dengan aset tersebut akan to the Group and the cost of the item can be reliably
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya tersebut measured. The carrying amount of the replaced part
dapat diukur secara andal. Jumlah tercatat is derecognized during the financial year in which
komponen yang diganti dihentikan pengakuannya they are incurred. All other repairs and maintenance
pada tahun dimana pada saat penggantian tersebut are charged to profit or loss.
terjadi. Seluruh biaya perbaikan dan pemeliharaan
dibebankan ke dalam laba rugi.
21
Page 25
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Aset Tetap (lanjutan) l. Fixed Assets (continued)
Penyusutan dihitung menggunakan metode saldo Depreciation is calculated using the double
menurun ganda untuk mengalokasikan jumlah declining method except for building using straight-
penyusutan kecuali metode garis lurus untuk line method to allocate the depreciable amount over
bangunan selama estimasi manfaat ekonomi the estimated useful lives of the assets as follows:
sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan : 20 : Buildings
Mesin dan peralatan : 4-20 : Machinery and equipment
Peralatan berat : 8 : Heavy equipment
Inventaris kantor : 4-8 : Office equipment
Kendaraan : 4-8 : Vehicles
Nilai residu, masa manfaat ekonomi dan metode The asset’s residual values, estimated useful lives
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun and depreciation method are reviewed at each
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan financial year end with the effect of any changes in
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. accounting estimate accounted for on a prospective
basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar An asset’s carrying amount is written down
nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah immediately to its recoverable amount if the asset’s
tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat carrying amount is greater than its estimated
terpulihkan tersebut. recoverable amount.
Item aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa disposal or when no future economic benefits are
depan yang diharapkan dari penggunaan atau expected from its use or disposal. Any gain or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang arising from derecognition of the asset, calculated
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung as the difference between the net disposal
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil proceeds and the carrying amount of the item, is
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui recognized in profit or loss and other
dalam laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income in the year the item is
komprehensif lain konsolidasian pada tahun aset derecognized.
tersebut itu dihentikan pengakuannya.
m. Properti Investasi m. Investment Property
Properti investasi adalah properti yang dimiliki untuk Investment property are properties held to earn
memperoleh pendapatan rental atau untuk kenaikan rental income or for capital appreciation or both, but
nilai atau keduanya, namun tidak untuk dijual dalam not for sale in the normal course of business, are not
kegiatan usaha normal, tidak untuk digunakan to be used in the production or supply of goods or
dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa services or for administrative purposes. Investment
atau untuk tujuan administratif. Properti investasi properties are measured at cost upon initial
diukur pada harga perolehan pada saat pengakuan recognition and subsequently measured at fair value
awal dan diukur selanjutnya pada nilai wajar dengan with any changes in profit or loss.
segala perubahannya di dalam laba rugi.
Pengakuan awal properti investasi sebesar biaya The initial recognition of investment property at cost,
perolehan, setelah pengakuan awal dinyatakan after initial recognition are stated at cost model
berdasarkan model biaya yang dicatat sebesar which is carried at cost less accumulated
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan depreciation and accumulated impairment losses.
dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Bangunan Buildings are depreciated using the straight-line
disusutkan dengan menggunakan metode garis method based on the estimated useful life of 20
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis years.
20 tahun.
22
Page 26
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
m. Properti Investasi (lanjutan) m. Investment Property (continued)
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke Maintenance and repair costs are charged to the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada saat comprehensive income as incurred, while renewals
terjadinya, sedangkan pemugaran dan and additions are capitalized.
penambahan dikapitalisasi.
Biaya perolehan meliputi pengeluaran yang secara The acquisition cost includes expenditure that is
langsung dapat diatribusikan kepada akuisisi directly attributable to the acquisition of investment
properti investasi. Biaya membangun sendiri properties. The cost of building its own investment
properti investasi meliputi biaya material dan biaya property includes the cost of materials and direct
tenaga kerja langsung dan semua biaya yang labor costs and all costs directly attributable to
secara langsung dapat diatribusikan di dalam bringing in investment property into working
membawa properti investasi ke dalam kondisi kerja condition for its intended use.
bagi tujuan penggunaannya.
Properti investasi harus dieliminasi dari laporan Investment property should be eliminated from the
posisi keuangan konsolidasian pada saat pelepasan consolidated statement of financial position at the
atau ketika properti investasi ditarik secara disposal of the investments or when the property is
permanen dari penggunaannya dan tidak lagi permanently withdrawn from use and no longer have
terdapat manfaat ekonomis di masa depan yang the future economic benefits expected in the event
diharapkan pada saat terjadi penarikan. Segala of withdrawal. Any gains or losses from the
keuntungan atau kerugian dari penarikan atau withdrawal or disposal of investment property
pelepasan properti investasi (diperhitungkan (calculated as the difference between net proceeds
sebagai selisih hasil bersih dari pelepasan dan nilai from disposal and the carrying value of an element)
tercatat unsur) diakui di dalam laba rugi pada saat is recognized in profit or loss as incurred.
terjadinya.
n. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan n. Impairment of Non-financial Assets
Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak Non-financial assets that have an indefinite useful
terbatas tidak diamortisasi namun diuji penurunan life are not subject to amortization but tested
nilainya setiap tahun, atau lebih sering apabila annually for impairment, or more frequently if
terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi events or changes in circumstances indicate that
yang mengindikasikan kemungkinan penurunan they might be impaired.
nilai.
Aset yang diamortisasi ditelaah untuk penurunan Non-financial assets that are subject to
nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang amortization are reviewed for impairment whenever
mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak events or changes in circumstances indicate that
dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai the carrying amount may not be recoverable. An
diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap impairment loss is recognized for the amount by
jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah which the asset’s carrying amount exceeds its
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset recoverable amount. The recoverable amount is
dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk the higher of an asset’s fair value less costs of
tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan disposal and value in use. For the purposes of
hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas assessing impairment, assets are grouped to the
terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset smallest identifiable unit that generates separate
nonkeuangan yang mengalami penurunan nilai cash flows (cash generating unit). Non-financial
ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan ata assets that suffered an impairment are reviewed for
penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal possible reversal of the impairment at each
pelaporan. reporting date.
23
Page 27
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah Revenue recognition have to fulfill 5 steps of
analisa sebagai berikut: assessment:
(i) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (i) Identify contract(s) with a customer.
(ii) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam (ii) Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
(iii) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi (iii) Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi entity expects to be entitled in exchange for
atas diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah contract includes a variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Kelompok Usaha estimates the amount of consideration to which
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut it expects to be entitled in exchange for
sebesar jumlah yang diharapkan berhak transferring the promised goods or services to a
diterima atas diserahkannya barang atau jasa customer less the estimated amount of service
yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan level guarantee which will be paid during the
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan contract period.
dibayarkan selama periode kontrak.
(iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban (iv) Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative standalone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin. plus margin.
(v) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban (v) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control of
kendali atas barang atau jasa tersebut). that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at the
cara sebagai berikut: following:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
• Suatu periode waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Group selects
suatu periode waktu, Kelompok Usaha memilih an appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk determine the amount of revenue that should
penentuan jumlah pendapatan yang harus be recognized as the performance obligation is
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban satisfied.
pelaksanaan.
24
Page 28
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) o. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
(lanjutan) (continued)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah contracts. A contract asset is recognized once the
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo consideration paid by customer is less than the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. balance of performance obligation which has been
Liabilitas kontrak diakui ketika jumlah penerimaan satisfied. A contract liability is recognized once the
dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban consideration paid by customer is more than the
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Aset kontrak balance of performance obligation which has been
disajikan dalam "Piutang retensi dan tagihan bruto satisfied. Contract assets are presented under
kepada pemberi kerja" dan liabilitas kontrak "Retention receivables and gross amount due from
disajikan dalam "Uang muka dari pelanggan". customers" and contract liabilities are presented
under "Advance from customers".
Pendapatan dari kontrak konstruksi Revenue from construction contract
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi dicatat dengan menggunakan metode accounted for using the percentage of completion
persentase penyelesaian. Dengan metode ini, method. Under this method, the revenue recognized
pendapatan yang diakui setara dengan estimasi equals the latest estimate of the total value of the
terbaru dari total nilai kontrak dikalikan dengan contract multiplied by the actual completion rate
tingkat penyelesaian sebenarnya yang ditentukan determined by reference to the physical state of
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan progress of the works (output method).
pekerjaan (metode output).
Sebagian besar pendapatan Kelompok Usaha Most of the Group revenue comes from construction
berasal dari jasa konstruksi yang diakui pada services which are recognized over time when the
sepanjang waktu ketika kewajiban telah dipenuhi. obligation has been met. Gross amount due from
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai customers is recognized as revenue based on the
dengan metode persentase penyelesaian (contract percentage of completion method which is stated on
percentage method) yang belum diterbitkan faktur the certificate of work completion, while the invoice
karena perbedaan antara tanggal berita acara is still unbilled due to the difference of timing
progres fisik dengan pengajuan penagihan pada between the signing date of the certificate and the
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian. date of invoice billed on consolidated statement of
Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran yang financial position date. . Contract liability is
dilakukan oleh pelanggan melebihi kewajiban recognized when the payments by customer is
pelaksanaan yang telah dipenuhi. more than the performance obligation satisfied.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang diperkirakan expected losses to completion is recognized as a
hingga penyelesaian kontrak diakui sebagai current provision in the consolidated financial
penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as soon
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh ketika as it is can be reliably measured, irrespective of the
dapat diukur secara andal, terlepas dari tingkat completion rate.
penyelesaian.
Kelompok Usaha mengakui aset kontrak dan The Group has recognized contract assets and
liabilitas kontrak sehubungan dengan pendapatan contract liabilities related with revenue from contract
dari kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak with customers. Contract assets are presented as
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah tagihan retention receivables and gross amount due from
bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak disajikan customers. Contract liabilities are presented as
sebagai jumlah utang bruto pemberi kerja dan gross amount due to customers and unearned
pendapatan diterima di muka. revenues.
25
Page 29
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) o. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
(lanjutan) (continued)
Pendapatan dari tiang pancang dan dinding precast Revenue from pile and precast wall
Pendapatan dari penjualan tiang pancang dan Revenue from the sale of pile and precast wall is
dinding precast diakui pada suatu waktu tertentu recognized at the point in time when control of the
saat pengendalian barang telah dialihkan kepada goods have been transferred to customers.
pelanggan.
Pendapatan sewa Rent income
Pendapatan dari sewa kantor yang dikelompokkan Revenue arising from office leasing classified as an
sebagai sewa operasi diakui dalam suatu periode operating lease is recognized over time on the
waktu dengan metode garis lurus selama masa straight-line basis over the lease term.
sewa.
Beban Expenses
Beban yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract generate
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk resources to satisfy the contract (“cost to fulfill“) or is
memenuhi kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau incremental of obtaining a contract (“cost to obtain”)
penambahan untuk mendapatkan kontrak ("biaya and are expected to be recovered. These costs are
untuk memperoleh") dan diharapkan dapat therefore eligible for capitalization under
dipulihkan. Biaya tersebut dengan demikian PSAK 115 (formerly PSAK 72) and recognized as
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK Advances. The advances changed in line with the
115 (sebelumnya PSAK 72) dan diakui sebagai transfer of the goods or services to which such asset
uang muka. Uang muka tersebut dibiayakan sejalan relates.
dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait
dengan aset tersebut.
Beban konstruksi Construction expenses
Harga pokok pendapatan yang diakui dalam laporan The cost of revenue recognized in the income
laba rugi ditentukan dengan mengacu pada biaya statement is determined by reference to the costs
yang terjadi atas proyek tertentu. Beban diakui pada incurred for a particular project. Expenses are
saat terjadinya. recognized when they are incurred.
Beban administrasi Administrative expense
Biaya administrasi merupakan biaya Administrative expenses constitute costs of
penyelenggaraan bisnis. Beban administrasi administering the business. Administrative
dibebankan pada saat terjadinya. expenses are expensed as incurred.
Beban bunga Interest expense
Beban bunga untuk semua liabilitas keuangan yang Interest expense for all interest-bearing financial
mengandung bunga diakui dalam ‘Biaya keuangan’ liabilities are recognized in ‘Finance costs’ in the
dalam laporan laba rugi dengan menggunakan EIR statement of profit or loss using the EIR of the
liabilitas keuangan yang terkait. financial liabilities to which they relate.
Beban lain-lain Other expenses
Beban lain-lain diakui pada saat terjadinya. Other expenses are recognized when they are
incurred.
26
Page 30
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
p. Liabilitas Imbalan Kerja p. Employee Benefits Liabilities
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, Kelompok Usaha menyediakan imbalan kerja the Group provides defined employee benefits to
pasti kepada karyawannya sesuai dengan their employees in accordance with Government
Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11 of
untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 2020 (Job Creation Law) enacted in November
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan 2020, as changed to Law of the Republic of
pada November 2020, sebagaimana diubah Indonesia No. 6 of 2023 concerning Government
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah concerning Job Creation to become Law. The
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 defined benefit plan is unfunded.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program The Group net liabilities in respect of the defined
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan benefit plan is calculated as the present value of the
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan kerja pasti employee benefits liabilities at the end of the
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar reporting period less the fair value of plan assets, if
aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas any. The employee benefits liabilities is determined
diestimasi atas imbalan kerja karyawan dilakukan using the Projected Unit Credit method with
dengan menggunakan metode Projected Unit Credit actuarial valuations being carried out at the end of
dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap each reporting period.
akhir periode pelaporan.
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas Remeasurements of employee benefits liabilities,
imbalan kerja karyawan, meliputi a) keuntungan dan comprise of a) actuarial gains and losses, b) the
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, return of plan assets, excluding interest, and c) the
tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan effect of asset ceiling, excluding interest, are
dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, recognized immediately in the other comprehensive
diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat income in the period in which they occur.
terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi Remeasurements are not reclassified to profit or
ke laba rugi pada periode berikutnya. loss in the subsequent periods.
Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang The Group recognize the (1) service costs,
terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap comprising of current service cost, past-service
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net
(2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
q. Perpajakan q. Taxation
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah beban Income tax expense represents the sum of the
pajak kini dan pajak tangguhan. current tax and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan Tax is recognized as income or an expense and
termasuk dalam laba rugi untuk periode berjalan, included in profit and loss for the period, except to
kecuali pajak yang timbul dari transaksi atau the extent that the tax arises from a transaction or
kejadian yang diakui di luar laba rugi. Pajak terkait event which is recognized outside profit or loss. Tax
dengan pos yang diakui dalam pendapatan that relates to items recognized in other
komprehensif lain, diakui dalam pendapatan comprehensive income is recognized in other
komprehensif lain dan pajak terkait dengan pos comprehensive income and tax that relates to items
yang diakui langsung di ekuitas, diakui langsung di recognized directly in equity is recognized in equity.
ekuitas.
27
Page 31
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak penghasilan kini Current income tax
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Company as a taxpayer calculates its tax
perpajakannya secara self-assessment obligation by self-assessment referring to current tax
berdasarkan pada peraturan yang berlaku. regulations. The calculation is considered correct to
Perhitungan tersebut dianggap benar selama belum the extent that there is no tax assessment letter from
terdapat ketetapan dari Direktur Jenderal Pajak atas the Director General of Tax for the tax reported
jumlah pajak yang terutang atau ketika sampai amount or if within 5 (five) years (maximum elapse
dengan jangka waktu 5 (lima) tahun (masa tax period) there is tax assessment letter issued.
daluwarsa pajak) tidak terdapat ketetapan pajak
yang diterbitkan.
Pajak final Final tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with tax regulation in Indonesia, final
final dikenakan atas nilai bruto transaksi. Pajak final tax is applied to the gross value of transaction. Final
tidak termasuk pajak penghasilan berdasarkan tax is scope out from income tax based on
PSAK 212 (sebelumnya PSAK 46). PSAK 212 (formerly PSAK 46).
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesia Goverment Regulation
Indonesia No. 40 Tahun 2009 tentang Pajak No. 40 year 2009 regarding income tax for income
Penghasilan atas penghasilan dari usaha jasa from construction services is subject to final tax of
konstruksi dikenakan pajak final sebesar 3% dari 3% from gross value of transaction. Final tax
jumlah bruto transaksi. Beban pajak final expense is classified as operating expense.
diklasifikasikan sebagai beban usaha.
Hal-hal perpajakan lainnya Other taxation matters
Perubahan kewajiban perpajakan dicatat ketika Amendments to tax obligations are recorded when
Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) diperoleh dan/atau, an assessment letter is received and/or, if objected
apabila terdapat keberatan dan/atau banding to and/or appealed against by the Group, when the
terhadap Kelompok Usaha, ketika hasil keberatan result of the objection and/or appeal is determined.
dan/atau banding ditetapkan.
r. Sewa r. Leases
Kelompok Usaha sebagai penyewa Group as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Kelompok Usaha At the inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah kontrak merupakan, atau whether the contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan atau contract is or contains a lease if the contract
mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an identified
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan assets for a period of time in exchange for
aset identifikasian selama suatu jangka waktu untuk consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
28
Page 32
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Sewa (lanjutan)
. r. Leases (continued)
.
Kelompok Usaha sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right to
untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset, the Group
identifikasian, Kelompok Usaha menilai apakah: assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain substantially
mendapatkan secara subtansial seluruh all the economic benefits from use of the asset
manfaat ekonomi dari penggunaan aset throughout the period of use; and
identifikasian; dan
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of the
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. asset. The Group has this right when it has the
Kelompok Usaha memiliki hak ini ketika decision-making rights that are the most
Kelompok Usaha memiliki hak untuk relevant to changing how and for what purpose
pengambilan keputusan yang relevan tentang the asset is used are predetermined:
bagaimana dan untuk tujuan apa aset
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan:
i). Kelompok Usaha memiliki hak untuk i). The Group has the right to operate the asset;
mengoperasikan aset;
ii). Kelompok Usaha telah mendesain aset ii). The Group has designed the asset in a way
dengan cara menetapkan sebelumnya that predetermined how and for what
bagaimana dan untuk tujuan apa aset akan purpose it will be used.
digunakan selama periode penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on re-assessment of a contract
atas kontrak yang mengandung sebuah komponen that contains a lease component, the Group
sewa, Kelompok Usaha mengalokasikan imbalan allocates the consideration in the contract to each
dalam kontrak ke masing-masing komponen sewa lease component on the basis of their relative stand-
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen alone prices and the aggregate stand-alone price of
sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen the non-lease components. However, for the leases
nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang dimana of improvements in which the Group is a lessee, the
Kelompok Usaha bertindak sebagai penyewa, Group has elected not to separate non-lease
Kelompok Usaha memutuskan untuk tidak components and account for the lease and non-
memisahkan komponen nonsewa dan mencatat lease components as a single lease component.
komponen sewa dan nonsewa tersebut sebagai
satu komponen sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Kelompok Usaha The Group recognizes a right-of-use asset and a
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset lease liability at the lease commencement date. The
hak-guna diukur pada biaya perolehan, dimana right-of-use asset is initially measured at cost, which
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa comprises the initial amount of the lease liability
yang disesuaikan dengan pembayaran sewa yang adjusted for any lease payment made at or before
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, the commencement date, plus any initial direct cost
ditambah dengan biaya langsung awal yang incurred and an estimate of costs to dismantle and
dikeluarkan dan estimasi biaya yang akan remove the underlying asset or to restore the
dikeluarkan untuk membongkar dan memindahkan underlying asset to the condition required by the
aset pendasar atau untuk merestorasi aset terms and conditions of the lease, less any lease
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan incentives received.
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa
yang diterima.
29
Page 33
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Sewa (lanjutan)
. r. Leases (continued)
.
Kelompok Usaha sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode saldo menurun kecuali metode garis lurus using the declining balance method except for land
untuk tanah dari tanggal permulaan hingga tanggal using straight line from the commencement date to
yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset the earlier of the end of the useful life of the right-of-
hak-guna atau akhir masa sewa. use asset or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the present
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, value of the lease payments that are not paid at the
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga commencement date, discounted using the interest
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut rate implicit in the lease or, if that rate cannot be
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku readily determined, using incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental. Pada umumnya, rate. Generally, the Group uses its incremental
Kelompok Usaha menggunakan suku bunga borrowing rate as the discount rate.
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of the
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran lease liability comprise the following:
berikut ini:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap - fixed payments, including in-substance fixed
secara substansi dikurangi dengan piutang payments less any lease incentive receivable;
insentif sewa;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or a rate, initially measured using the
awalnya diukur dengan menggunakan indeks index or rate as at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - amounts expected to be payable under a
penyewa dengan jaminan nilai residual; residual value guarantee;
- harga eksekusi opsi beli jika Kelompok Usaha - the exercise price under a purchase option that
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; the Group is reasonably certain to exercise; and
dan
- penalti karena penghentian awal sewa kecuali - penalties for early termination of a lease unless
jika Kelompok Usaha cukup pasti untuk tidak the Group is reasonably certain not to terminate
menghentikan lebih awal. early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian Each lease payment is allocated between the
pokok dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is charged
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa to profit or loss over the lease period so as to
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik produce a constant periodic rate of interest on the
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap remaining balance of the liability for each period.
periode.
Kelompok Usaha menyajikan aset hak-guna The Group presents right-of-use assets as part of
sebagai bagian dari “Aset tetap” dan “Liabilitas “Fixed Assets” and “Lease liabilities” in the
sewa” di dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
30
Page 34
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Sewa (lanjutan)
. r. Leases (continued)
.
Kelompok Usaha sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers ownership of the underlying
kepada Kelompok Usaha pada akhir masa asset to the Group by the end of the lease term or if
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- the cost of the right-of-use asset reflects that the
guna merefleksikan Kelompok Usaha akan Group will exercise a purchase option, the Group
mengeksekusi opsi beli, maka Kelompok Usaha depreciates the right-of-use asset from the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan commencement date to the end of the useful life of
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika the underlying asset. Otherwise, the Group
tidak, maka Kelompok Usaha menyusutkan aset depreciates the right-of-use asset from the
hak-guna dari tanggal permulaan hingga tanggal commencement date to the earlier of the end of the
yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak- useful life of the right-of-use asset or the end of the
guna atau akhir masa sewa. lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Kelompok Usaha mencatat modifikasi sewa sebagai The Group accounts for a lease modification as a
sewa terpisah jika: separate lease if both:
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup sewa - the modification increases the scope of the
dengan menambahkan hak untuk lease by adding the right to use one or more
menggunakan satu aset pendasar atau lebih; underlying assets; and
dan
- imbalan sewa meningkat sebesar jumlah yang - the consideration for the lease increases by an
setara dengan harga tersendiri untuk amount commensurate with the stand-alone
peningkatan dalam ruang lingkup dan price for the increase in scope and any
penyesuaian yang tepat pada harga tersendiri appropriate adjustments to that stand-alone
tersebut untuk merefleksikan kondisi kontrak price to reflect the circumstances of the
tertentu. particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat sebagai For a lease modification that is not accounted for as
sewa terpisah, pada tanggal efektif modifikasi sewa, a separate lease, at the effective date of the lease
Kelompok Usaha: modification, the Group:
- mengukur kembali dan mengalokasikan - remeasures and allocates the consideration in
imbalan kontrak modifikasian; the modified contract;
- menentukan masa sewa dari sewa - determines the lease term of the modified
modifikasian; lease;
- mengukur kembali liabilitas sewa dengan - remeasures the lease liability by discounting
mendiskontokan pembayaran sewa revisian the revised lease payments using a revised
menggunakan tingkat diskonto revisian discount rate on the basis of the remaining
berdasarkan sisa umur sewa dan sisa lease term and the remaining lease payment
pembayaran sewa dengan melakukan with a corresponding adjustment to the right-of-
penyesuaian terhadap aset hak-guna. Tingkat use assets. The revised discount rate is
diskonto revisian ditentukan sebagai suku determined as the Group’s incremental
bunga pinjaman inkremental Kelompok Usaha borrowing rate at the effective date of the
pada tanggal efektif modifikasi; modification;
- menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna - decreases the carrying amount of the right-of-
untuk merefleksikan penghentian sebagian use asset to reflect the partial or full termination
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi sewa of the lease for lease modifications that
yang menurunkan ruang lingkup sewa. decrease the scope of the lease. The Group
Kelompok Usaha mengakui dalam laba rugi recognizes in profit or loss any gain or loss
setiap laba rugi yang terkait dengan relating to the partial or full termination of the
penghentian sebagian atau sepenuhnya sewa lease; and
tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan aset hak- - makes a corresponding adjustment to the right-
guna untuk seluruh modifikasi sewa lainnya. of-use asset for all other lease modifications.
31
Page 35
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Sewa (lanjutan)
. r. Leases (continued)
.
Kelompok Usaha sebagai pesewa Group as a lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall classify
Kelompok Usaha mengklasifikasi masing-masing each of its leases as either an operating lease or a
sewanya baik sewa operasi atau sewa pembiayaan. finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an overall
Kelompok Usaha membuat penilaian secara assessment of whether the lease transfers
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan secara substantially all of the risks and rewards incidental
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait to ownership of the underlying asset. If this is the
dengan kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian case, then the lease is classified as a finance lease;
membuktikan hal tersebut, maka sewa if not, then it is an operating lease. As part of this
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika assessment, the Group considers certain indicators
tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai such as whether the lease term is for the major part
bagian dari penilaian ini, Kelompok Usaha of the economic life of the asset.
mempertimbangkan beberapa indikator seperti
apakah masa sewa adalah sebagian besar dari
umur ekonomik aset pendasar.
Transaksi jual dan sewa balik Sale and leaseback transactions
Pencatatan transaksi jual dan sewa balik The accounting for sale and leaseback transaction
bergantung kepada apakah pengalihan aset depends on whether the transfer of the asset
memenuhi syarat sebagai penjualan. Kelompok qualifies as sale. The Group applies the
Usaha menerapkan persyaratan penentuan kapan requirements for determining when a performance
kewajiban pelaksanaan dalam PSAK 115 obligation is satisfied in PSAK 115 (formerly
(sebelumnya PSAK 72) telah terpenuhi untuk PSAK 72) to determine whether the transfer of an
menentukan apakah pengalihan aset dicatat asset is accounted for as a sale.
sebagai penjualan.
Pengalihan aset merupakan penjualan Transfer of the asset is a sale
Jika pengalihan aset oleh Kelompok Usaha sebagai If the transfer of an asset by Group as the seller-
penjualpenyewa memenuhi persyaratan dalam lessee satisfies the requirements of PSAK 115
PSAK 115 (sebelumnya PSAK 72) untuk dicatat (formerly PSAK 72) to be accounted for as a sale,
sebagai penjualan, maka Kelompok Usaha the Group measures the right-of-use asset arising
mengukur aset hak-guna yang timbul dari sewa from the leaseback at the proportion of the previous
balik pada proporsi jumlah tercatat aset sebelumnya carrying amount of the asset that relates to the right-
yang terkait dengan hak-guna yang dipertahankan of-use retained by the Group. Accordingly, the
oleh Kelompok Usaha. Dengan demikian Kelompok Group shall recognize only the amount of any gain
Usaha mengakui hanya jumlah keuntungan atau or loss that relates to the rights transferred to the
kerugian yang terkait dengan hak yang dialihkan ke buyer-lessor.
pembeli-pesewa.
32
Page 36
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Sewa (lanjutan)
. r. Leases (continued)
.
Transaksi jual dan sewa balik (lanjutan) Sale and leaseback transactions (continued)
Pengalihan aset merupakan penjualan (lanjutan) Transfer of the asset is a sale (continued)
Jika nilai wajar imbalan untuk penjualan aset tidak If the fair value of the consideration for the sale of an
sama dengan nilai wajar aset, atau jika pembayaran asset does not equal the fair value of the asset, or if
untuk sewa tidak sama dengan harga pasar, maka the payments for the lease are not at market rates,
Kelompok Usaha melakukan penyesuaian sebagai the Group makes the following adjustments to
berikut: measure the sale proceeds at fair value:
- Jika di bawah harga pasar, maka dicatat - Any below-market terms shall be accounted for
sebagai pembayaran diterima di muka; dan as a prepayment of lease payments; and
- Jika di atas harga pasar, maka dicatat sebagai - Any above-market terms shall be accounted for
tambahan pembiayaan yang diberikan oleh as additional financing provided by the buyer-
pembeli-pesewa kepada Kelompok Usaha. lessor to the Group.
Kelompok Usaha mengukur kemungkinan The Group measures any potential adjustment
penyesuaian yang disyaratkan di atas berdasarkan required above on the basis of the more readily
mana yang lebih dapat ditentukan dari: determinable of:
- Selisih antara nilai wajar imbalan penjualan dan - The difference between the fair value of the
nilai wajar aset; dan consideration for the sale and the fair value of
the asset; and
- Selisih antara nilai kini pembayaran kontraktual - The difference between the present value of the
sewa dan nilai kini pembayaran sewa pada contractual payments for the lease and the
harga pasar. present value of payments for the lease at
market rates.
s. Provisi s. Provisions
Provisi diakui ketika Kelompok Usaha memiliki Provisions are recognized when the Group has a
kewajiban hukum maupun konstruktif yang legal or constructive obligation as a result of past
merupakan dampak peristiwa masa lalu dan events, it is more likely than not that an outflow of
memiliki kemungkinan besar penyelesaian resources will be required to settle the obligation and
kewajiban tersebut mengakibatkan arus sumber a reliable estimate of the amount can be made.
daya keluar dan estimasi yang andal mengenai Provision is not recognized for future operating
jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Provisi losses.
tidak diakui bagi kerugian operasi di masa depan.
Provisi dikaji ulang pada akhir setiap periode Provisions are reviewed at the end of each reporting
pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan period and adjusted to reflect the current best
estimasi terbaik kini. Apabila tidak lagi terdapat estimate. If it is no longer probable that an outflow of
kemungkinan arus keluar sumber daya ekonomi economic resources will be required to settle the
yang diharuskan untuk menyelesaikan kewajiban obligation, the provision is reversed.
tersebut, maka provisi tersebut dicadangkan.
Apabila dampak nilai waktu dari uang adalah If the effect of the time value of money is material,
material, maka provisi didiskontokan dengan provisions are discounted using a current pre tax
menggunakan tarif pajak kini yang mencerminkan, rate that reflects, where appropriate, the risk specific
apabila tepat, risiko spesifik liabilitas. Apabila to the liability. When discounting is used, the
diskonto digunakan, kenaikan provisi terkait dengan increase in the provision due to the passage of time
berlalunya waktu, diakui sebagai biaya keuangan. is recognized as a finance cost.
33
Page 37
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
t. Modal Saham t. Share Capital
Kenaikan biaya yang dapat diatribusikan terhadap Incremental costs directly attributable to the issue of
penerbitan saham biasa atau opsi biasa, setelah ordinary shares or options, net of tax effects, are
dikurangi pajak, diakui sebagai pengurang ekuitas. recognized as a deduction from the equity.
Apabila modal saham entitas dibeli kembali, maka Where the Company’s equity share are
imbalan yang dibayarkan, termasuk semua repurchased, the consideration paid, including any
kenaikan biaya yang dapat diatribusikan langsung directly attributable incremental costs (net of any tax
(setelah dikurangi pajak), dikurangi dari ekuitas effects) is deducted from equity attributable to the
yang dapat diatribusikan terhadap pemegang Company’s equity holders until the shares are
ekuitas entitas sampai saham tersebut dibatalkan cancelled or reissued. Repurchased shares are
atau diterbitkan kembali. Pembelian kembali saham classified as treasury shares and are presented in
diklasifikasikan sebagai saham tresuri dan disajikan the treasury share reserve. When treasury shares
di dalam cadangan saham tresuri. Apabila saham are sold and subsequently reissued, any
tresuri dijual dan selanjutnya diterbitkan kembali, consideration received is recognized as an increase
semua imbalan yang diterima, diakui sebagai in equity and the resulting surplus or deficit on the
kenaikan di dalam ekuitas dan surplus dan defisit transaction is presented within share premium.
yang timbul pada transaksi tersebut disajikan
sebagai agio saham.
Pada saat saham terjual pada premium, selisih When the shares are sold at premium, the difference
antara penerimaan dan nilai nominal dikreditkan between the proceeds and the par value is credited
pada akun “Tambahan modal disetor” dalam to the “Additional paid-in capital” account in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. Pada saat consolidated statement of financial position. When
saham ditempatkan dengan kompensasi selain kas, shares are issued for a consideration other than
penerimaan diukur dengan nilai wajar kompensasi cash, the proceeds are measured by the fair value
yang diterima. Apabila saham ditempatkan untuk of the consideration received. In case the shares are
menghapus atau melunaskan liabilitas Perusahaan, issued to extinguish or settle the liability of the
saham harus diukur baik pada nilai wajar saham Company, the shares shall be measured either at
yang ditempatkan atau nilai wajar liabilitas yang the fair value of the shares issued or fair value of the
dilunasi, mana yang lebih dapat ditentukan secara liability settled, whichever is more reliably
andal. determinable.
Biaya langsung yang terjadi sehubungan dengan Direct costs incurred related to equity issuance,
penerbitan ekuitas, seperti biaya underwriting, such as underwriting, accounting and legal fees,
akuntansi dan legal, biaya percetakan dan pajak printing costs and taxes are chargeable to the
dapat dibebankan pada akun “Tambahan modal “Additional paid-in capital” account in the
disetor” dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
u. Peristiwa setelah Periode Pelaporan u. Event after the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan Subsequent event represents evidence of
bukti kondisi yang terjadi pada akhir periode conditions that occur at the end of the reporting
pelaporan (peristiwa penyesuaian) yang period (adjusting events) are reflected in the
dicerminkan di dalam laporan keuangan consolidated financial statements. Events after the
konsolidasian. Peristiwa setelah periode pelaporan reporting period that are not adjusting events are
yang bukan merupakan peristiwa penyesuaian, disclosed in the notes to the consolidated financial
diungkapkan di dalam catatan atas laporan statements when material.
keuangan konsolidasian bila material.
34
Page 38
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. INFORMATION ON MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
v. Segmen Operasi v. Operating Segment
Segmen operasi dilaporkan secara konsisten Operating segments are reported in a manner
dengan pelaporan internal yang diberikan kepada consistent with the internal reporting provided to the
pengambil keputusan. Pengambil keputusan chief operating decision-maker. The chief operating
operasional bertanggung jawab untuk decision-maker is responsible for allocating
mengalokasikan sumber daya, menilai kerja resources, assessing performance of the operating
segmen operasi dan membuat keputusan strategis. segments and making strategic decisions.
Informasi yang dilaporkan kepada pengambil Information reported to the chief operating decision
keputusan operasional lebih khusus difokuskan maker is more specifically focused on the
pada aktivitas bisnis perusahaan yang company’s business activities that are classified
diklasifikasikan berdasarkan kategori produk yang based on category of products sold by the company,
dijual oleh perusahaan yang serupa dengan which is similar to the business segment information
informasi segmen bisnis dilaporkan dalam periode reported in the prior period.
sebelumnya.
w. Laba Neto per Saham w. Earnings per Share
Berdasarkan PSAK 223 (sebelumnya PSAK 56), In accordance with PSAK 223 (formerly PSAK 56),
“Laba per Saham”, laba per saham dasar dihitung “Earnings per Share”, basic earnings per share
dengan membagi laba yang diatribusikan kepada amount are calculated by dividing the profit
pemegang ekuitas entitas induk dengan attributable to equity holders of the parent entity by
menghitung total rata-rata tertimbang saham biasa the weighted average number of ordinary shares
yang beredar dalam periode yang bersangkutan. outstanding during the period.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is calculated by dividing
laba yang dapat diatribusikan kepada pemilik profit attributable to the owners of the Company by
Perusahaan dengan rata-rata tertimbang jumlah the weighted average number of shares outstanding
saham yang beredar ditambah dengan rata-rata plus the weighted average number of shares
tertimbang jumlah saham yang akan diterbitkan atas outstanding which would be issued on the
konversi efek berpotensi saham yang bersifat dilutif. conversion of the dilutive potential shares.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGMENT
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated financial
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make judgments,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas and the disclosure of contingent liabilities, at the end of
liabilitas kontijensi, pada akhir periode pelaporan. the reporting period. Uncertainty about these
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut assumptions and estimates could result in outcomes
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap that require a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amount of the asset or liability affected in future years.
pelaporan berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Kelompok Usaha, manajemen telah membuat policies, management has made the following
pertimbangan berikut, selain yang telah tercakup dalam judgments, apart from those involving estimations,
estimasi, yang memiliki dampak signifikan atas jumlah- which has the most significant effect on the amounts
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial statements:
konsolidasian:
35
Page 39
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each entity in the Group is
Kelompok Usaha adalah mata uang dari lingkungan the currency from the primary economic environment
ekonomi utama dimana entitas tersebut beroperasi. where such entity operates. Those currencies are the
Mata uang tersebut adalah mata uang yang currencies that influence the revenues and costs of
memengaruhi pendapatan dan biaya dari masing- each respective entity. The determination of functional
masing entitas. Penentuan mata uang fungsional currency may require judgment due to various
mungkin memerlukan pertimbangan karena berbagai complexity, among others, the entity may transact in
kompleksitas, antara lain, entitas dapat bertransaksi di more than one currency in its daily business activities.
lebih dari satu mata uang dalam kegiatan usahanya
sehari-hari.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Kelompok Usaha mengklasifikasikan aset The Group classifies its financial assets depending on
keuangannya bergantung pada model bisnis untuk the business model for managing those financial assets
mengelola aset keuangan tersebut dan apakah and whether the contractual terms of the financial asset
persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut are solely payments of principal and interest on the
semata-mata pembayaran pokok dan bunga dari jumlah principal amount outstanding. The financial assets and
pokok terutang. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan financial liabilities are accounted for in accordance with
dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi the Group’s accounting policies disclosed in Note 2g to
Kelompok Usaha seperti diungkapkan pada Catatan 2g the consolidated financial statements.
atas laporan keuangan konsolidasian.
Mengevaluasi Perjanjian Sewa Evaluating Lease Agreements
Kelompok Usaha sebagai Pesewa Group as Lessor
Kelompok Usaha telah menandatangani sewa properti The Group has entered into commercial property leases
komersial atas portofolio properti investasinya. on its investment property portfolio. The Group has
Kelompok Usaha telah menentukan, berdasarkan determined, based on an evaluation of the terms and
evaluasi terhadap syarat dan ketentuan perjanjian, conditions of the arrangements, such as the lease term
seperti masa sewa yang bukan merupakan sebagian not constituting a major part of the economic life of the
besar dari umur ekonomi properti komersial dan nilai commercial property and the present value of the
sekarang dari pembayaran sewa minimum yang tidak minimum lease payments not amounting to
berjumlah substansial secara keseluruhan dari nilai substantially all of the fair value of the commercial
wajar properti komersial, yang secara substansial property, that it retains substantially all the risks and
mempertahankan semua risiko dan manfaat terkait rewards incidental to ownership of these properties and
dengan kepemilikan properti ini dan mencatat kontrak accounts for the contracts as operating leases.
sebagai sewa operasi.
Kelompok Usaha sebagai penyewa - Menilai Group as lessee - Assessing lease arrangement and
pengaturan sewa dan jangka waktu sewa lease term
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement is or contains a
sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk lease requires careful judgment to assess whether the
menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
untuk mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak the period of use and right to direct the use of the asset,
untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, even if the right is not explicitly specified in the
bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara arrangement. In determining the lease term, the Group
eksplisit di perjanjian. Dalam menentukan jangka waktu considers all facts and circumstances that create an
sewa, Kelompok Usaha mempertimbangkan semua economic incentive to exercise an extension option, or
fakta dan keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi not exercise a termination option
untuk menggunakan opsi perpanjangan,
36
Page 40
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Mengevaluasi Perjanjian Sewa (lanjutan) Evaluating Lease Agreements (continued)
Kelompok Usaha sebagai penyewa - Menilai Group as lessee - Assessing lease arrangement and
pengaturan sewa dan jangka waktu sewa (lanjutan) lease term (continued)
atau tidak menggunakan opsi penghentian. Opsi . Extension options (or periods after termination options)
perpanjangan (atau periode setelah opsi penghentian are only included in the lease term if the lease is
kontrak kerja) hanya termasuk dalam jangka waktu reasonably certain to be extended (or not terminated).
sewa jika cukup pasti akan diperpanjang (atau tidak
dihentikan).
Kelompok Usaha sebagai penyewa - Memperkirakan Group as lessee - Estimating the incremental borrowing
suku bunga pinjaman inkremental untuk liabilitas sewa rate for lease liabilities
Karena Kelompok Usaha tidak dapat langsung Since the Group could not readily determine the implicit
menentukan suku bunga implisit, manajemen rate, management use the Group's incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental borrowing rate as a discount rate. There are a number
Kelompok Usaha sebagai tingkat diskonto. Ada factors to consider in determining an incremental
beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan dalam borrowing rate, many of which need judgment in order
menentukan suku bunga pinjaman inkremental, yang to be able to reliably quantify any necessary
banyak di antaranya memerlukan pertimbangan untuk adjustments to arrive at the final discount rates. In
dapat secara andal mengukur penyesuaian yang determining incremental borrowing rate, the Group
diperlukan untuk mencapai tingkat diskonto akhir. considers the following main factors: the Group’s
Dalam menentukan suku bunga pinjaman inkremental, corporate credit risk, the lease term, the lease payment
Kelompok Usaha mempertimbangkan faktor-faktor term, the economic environment, the time at which the
utama berikut: risiko kredit korporat Kelompok Usaha, lease is entered into, and the currency in which the
jangka waktu sewa, jangka waktu pembayaran sewa, lease payments are denominated.
lingkungan ekonomi, waktu dimana sewa dimulai, dan
mata uang dimana pembayaran sewa ditentukan.
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of principal
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model and interest (“SPPI”) on the principal amount
bisnis. Kelompok Usaha menentukan model bisnis outstanding and the business model test. The Group
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana kelompok determines the business model at a level that reflects
aset keuangan dikelola bersama untuk mencapai tujuan how groups of financial assets are managed together to
bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup penilaian yang achieve a particular business objective. This
mencerminkan semua bukti yang relevan termasuk assessment includes judgment reflecting all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya evidence including how the performance of the assets
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan is evaluated and their performance measured, the risks
bagaimana pengelolaannya. Kelompok Usaha that affect the performance of the assets and how these
memantau aset keuangan yang diukur pada biaya are managed. The Group monitors financial assets
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui measured at amortized cost or fair value through other
pendapatan komprehensif lain yang dihentikan comprehensive income that are derecognized prior to
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami their maturity to understand the reason for their disposal
alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut and whether the reasons are consistent with the
konsisten dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut objective of the business for which the asset was held.
dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari penilaian Monitoring is part of the Group’s continuous
berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah model assessment of whether the business model for which
bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa masih the remaining financial assets are held continues to be
sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi appropriate and if it is not appropriate whether there has
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat been a change in business model and so a prospective
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset change to the classification of those assets.
keuangan tersebut.
37
Page 41
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian Estimated Sources of Uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas adjustment to the carrying amounts of assets and
untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next year are disclosed below. The
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi Group based their assumptions and estimates on
pada tolak ukur yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated financial
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi statements were prepared. Existing conditions and
mengenai perkembangan masa depan mungkin assumptions about future developments may change
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar due to market changes or conditions arising beyond the
kendali Kelompok Usaha. Perubahan tersebut control of the Group. Such changes are reflected in the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. assumptions when they occur.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Konstruksi Revenue and Expense Recognition of Construction
Contract
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban The policy of revenue and expense recognition on
konstruksi Kelompok Usaha mensyaratkan construction contract of the Group required use of
penggunaan estimasi yang dapat memengaruhi jumlah estimation which may impact the reported amount of
yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok revenues and cost of revenues. The Group recognize
pendapatan. Kelompok Usaha mengakui pendapatan revenues and expenses related to construction contract
kontrak dan biaya kontrak yang berhubungan dnegan based on the completion stage of contract activities at
kontrak konstruksi berdasarkan tahap penyelesaian end of reporting period (percentage of completion
aktivitas kontrak pada tanggal akhir periode pelaporan method).
(metode persentase penyelesaian).
Kelompok Usaha mengestimasi kemajuan fisik proyek The Group estimate the physical projects progress to
untuk menentukan tahap penyelesaian kontrak determine the completion stage of construction
konstruksi. Walaupun Kelompok Usaha berkeyakinan contract. While the Group believe that their estimation
bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan sesuai, are reasonable and appropriate, significant differences
perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual on the actual completion stage may materially affect the
dapat memengaruhi secara material pendapatan dan revenues and cost of revenues of construction
beban pokok pendapatan dari kontrak konstruksi. contracts.
Penyisihan Pajak Penghasilan Badan Provision for Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income taxes. There are certain
transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang transactions and computations for which the ultimate tax
penentuan akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan determination is uncertain during the ordinary course of
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas business. The Group recognizes liabilities for expected
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi tax issues based on estimates of whether additional
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan taxes will be due. Where the final tax outcome of these
badan. Ketika hasil pajak yang dikeluarkan berbeda matters is different from the amounts that were initially
dengan jumlah yang awalnya diakui, perbedaan recognized, such differences will impact the income tax
tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan dan and deferred tax provisions in the period in which such
penyisihan pajak tangguhan pada periode dimana determination is made.
penentuan tersebut dilakukan.
38
Page 42
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Penyisihan Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) Provision for Income Tax (continued)
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal Deferred tax assets are recognized for all unused tax
yang belum dikompensasi sejauh besar kemungkinan losses to the extent that it is probable that taxable profit
bahwa laba fiskal akan tersedia untuk dikompensasi will be available against which the losses can be
dengan saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. utilized. The determination of the amount of deferred tax
Penentuan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat assets that can be recognized based upon the likely
diakui berdasarkan perbedaan waktu dan laba kena timing and level of future taxable profits together with
pajak di masa mendatang bersama-sama dengan future tax planning strategies required significant
strategi perencanaan pajak masa depan membutuhkan management judgment.
pertimbangan signifikan dari manajemen.
Jumlah tercatat utang pajak penghasilan dan aset pajak The Group’s carrying amount of tax payables and
tangguhan Kelompok Usaha, diungkapkan pada deferred tax assets are disclosed in Note 17 to the
Catatan 17 laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Masa Manfaat Aset Tetap dan Properti Investasi Useful Lives of Fixed Assets and Investment Properties
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets are depreciated on a double
menggunakan metode saldo menurun ganda kecuali declining method except for a building and investment
metode garis lurus untuk bangunan dan properti properties using straight-line method, based on
investasi, berdasarkan taksiran masa manfaat estimated economic useful lives. Management
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa estimates the useful lives of these fixed assets to be
manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai dengan within 4 to 20 years and investmet properties within
20 tahun dan properti investasi 20 tahun, suatu kisaran 20 years. These are common life expectancies applied
yang umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. in the industry.
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat Changes in the expected level of usage and
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa technological developments could impact the economic
manfaat ekonomis serta nilai sisa aset dan karenanya useful lives and the residual values of these assets,
biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan therefore, future depreciation charges could be revised.
untuk diubah/direvisi.
Jumlah tercatat aset tetap dan properti investasi The carrying amount of the Group's fixed assets and
Kelompok Usaha diungkapkan di dalam Catatan 12 dan investment properties is disclosed in Notes 12 and 13 to
13 atas laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
Penurunan Nilai Piutang Usaha, Retensi, Lain-lain dan Impairment of Account, Retention, Other Receivables
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja and Gross Amount Due from Customers
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectibility of the accounts. In these cases, the Group
Dalam kasus ini, Kelompok Usaha menggunakan uses judgment based on the best available facts and
pertimbangan berdasarkan fakta dan kondisi terbaik circumstances, including but not limited to, the length of
yang tersedia meliputi tetapi tidak terbatas pada jangka the Group’s relationship with the customers and
waktu hubungan Kelompok Usaha dengan pelanggan customers’ credits status based on third-party credit
dan status kredit pelanggan berdasarkan laporan dari reports and known market factors, to record specific
pihak ketiga dan faktor-faktor pasar yang telah reserves for customers against amounts due in order to
diketahui, untuk mencatat pencadangan spesifik untuk reduce the Group’s receivables to amounts that it
pelanggan terhadap jumlah jatuh tempo untuk expects to collect.
mengurangi piutang Kelompok Usaha menjadi jumlah
yang diharapkan tertagih.
39
Page 43
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Penurunan Nilai Piutang Usaha, Retensi, Lain-lain dan Impairment of Account, Retention, Other Receivables
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja (lanjutan) and Gross Amount Due from Customers (continued)
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted
disesuaikan kembali jika terdapat informasi tambahan as additional information received affects the amounts
yang diterima memengaruhi jumlah yang diestimasikan. estimated. In addition to specific provision against
Selain provisi khusus terhadap piutang yang signifikan individually significant receivables, the Group also
secara individual, Kelompok Usaha juga mengakui recognizes a collective impairment provision against
provisi penurunan nilai secara kolektif terhadap risiko credit exposure of its debtors which are grouped based
kredit debitur yang dikelompokkan berdasarkan on common credit characteristics, and although not
karakteristik kredit yang sama, dan meskipun tidak specifically identified as requiring a specific provision,
secara spesifik diidentifikasi membutuhkan provisi have a greater risk of default than when the receivables
khusus, memiliki risiko gagal bayar lebih tinggi daripada were originally granted to the debtors.
ketika awal piutang tersebut diberikan kepada debitur.
Kelompok Usaha menerapkan pendekatan yang Group applies simplified approach to measuring
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit expected credit losses which uses a lifetime expected
ekspektasian yang menggunakan cadangan kerugian loss allowance for all trade receivables. In determining
kredit ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh expected credit losses, management is required to
piutang usaha. Dalam penentuan kerugian kredit exercise judgment in defining what is considered to be
ekspektasian, manajemen diharuskan untuk a significant increase in credit risk and in making
menggunakan pertimbangan dalam mendefinisikan hal assumptions and estimates to incorporate relevant
apa yang dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang information about past events, current conditions and
signifikan dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, forecasts of economic conditions. Judgment has been
untuk menghubungkan informasi yang relevan tentang applied in determining the lifetime and point of initial
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas recognition of receivables.
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam
menentukan periode sepanjang umurnya dan saat
pengakuan awal piutang
Jumlah tercatat piutang usaha, retensi, lain-lain dan The carrying amount of the Group's account,
tagihan bruto kepada pemberi kerja Kelompok Usaha retention, other receivables and gross amount due from
diungkapkan di dalam Catatan 5, 6, 7, dan 8 atas customers is disclosed in Notes 5, 6, 7, and 8 to the
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of Inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis of inventories at
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan each statement of financial position date, and makes
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan allowance for obsolete and slow moving inventory items
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang identified that are no longer suitable for use in
diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam production. Management estimates the net realizable
produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi value of such finished goods and work-in-progress
neto dari persediaan barang jadi dan barang dalam based primarily on the latest invoice prices and current
proses berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar market conditions. The carrying amount of the
saat ini. Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di inventories is disclosed in Note 9 to the consolidated
dalam Catatan 9 atas laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
40
Page 44
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefit Liabilities
Penentuan imbalan kerja dan beban imbalan kerja The determination of the Group employee benefits
Kelompok Usaha bergantung pada pemilihan asumsi liabilities and employee benefits expense is dependent
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam on its selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuary in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include among others, discount
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan rates, future annual salary increase, annual employee
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat turn-over rate, disability rate, retirement age and
kematian. mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang Actual results that differ from the assumptions are
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan treated in accordance with the policies as mentioned in
sebagaimana diatur dalam Catatan 2p atas laporan Note 2p to the consolidated financial statements. While
keuangan konsolidasian. Sementara manajemen the Group’s management believe that its assumptions
Kelompok Usaha berpendapat bahwa asumsi yang are reasonable and appropriate, significant differences
digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan in actual experience or significant changes in the
signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan assumptions may materially affect its estimated liability
dalam asumsi yang ditetapkan secara material dapat for employee benefits and employee benefits expense.
memengaruhi perkiraan jumlah imbalan kerja dan The carrying amount of the Group employee benefits
beban imbalan kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilities is disclosed in Note 21 to the consolidated
imbalankerja Kelompok Usaha diungkapkan pada financial statements.
Catatan 21 atas laporan keuangan konsolidasian.
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Non-financial Assets
Penurunan nilai terjadi apabila nilai tercatat sebuah aset An impairment exists when the carrying value of an asset
melebihi nilai yang dapat dipulihkan, yaitu nilai yang exceeds its recoverable amount, which is the higher of
lebih besar antara nilai wajar dikurangi dengan biaya its fair value less costs to sell and its value in use. The
penjualan dan nilai pakainya. Perhitungan nilai wajar fair value less costs to sell calculation is based on
dikurangi dengan biaya penjualan didasarkan pada available data from binding sales transactions in an
data yang tersedia dari transaksi penjualan wajar yang arm’s length transaction of similar assets or observable
mengikat untuk aset yang mirip atau harga pasar market prices less incremental costs for disposing the
terpantau dikurangi biaya tambahan pelepasan aset. asset.
Dalam mengevaluasi nilai pakai aset, arus kas estimasi In assessing the value in use, the estimated net future
masa depan didiskontokan ke nilai kini dengan cash flows are discounted to their present value using a
memakai suku bunga sebelum pajak yang pre-tax discount rate that reflects current market
merefleksikan penilaian pasar terkini dari nilai waktu assessments of the time value of money and the risks
uang dan risiko spesifik aset tersebut. Pada model ini, specific to the asset. The recoverable amount is most
nilai yang terpulihkan sangat sensitif terhadap tarif sensitive to the discount rate used for the expected
diskonto yang digunakan, termasuk juga arus kas future cash inflows and the growth rate used for
masuk di masa yang akan datang dan tarif extrapolation purposes.
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan
ekstrapolasi.
41
Page 45
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Kas - Rupiah 1.071.598.637 1.185.739.456 Cash on hand - Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 1.826.584.623 368.456.149 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 777.700.042 6.801.734.664 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 461.296.337 465.180.972 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 183.501.398 4.132.337.505 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 129.583.481 1.422.497.565 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk 75.814.736 76.078.386 (Persero) Tbk
PT Bank Danamon Tbk 69.065.239 70.411.066 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 22.360.292 22.630.292 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 15.508.703 4.178.278.503 Internasional Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 9.418.915 8.394.046 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Mega Syariah 8.542.087 11.386.514 PT Bank Mega Syariah
PT Bank Negara PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk 5.819.656 24.050.891 (Persero) Tbk
PT Bank MNC Internasional PT Bank MNC Internasional
Tbk 4.674.520 894.838.447 Tbk
PT Bank KB Bukopin Syariah 2.869.080 2.934.625 PT Bank KB Bukopin Syariah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 740.000 1.210.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub-total 3.593.479.109 18.480.419.625 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.171.709.952 15.928.620 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 21.661.315 21.825.003 PT Bank Permata Tbk
Sub-total 1.193.371.267 37.753.623 Sub-total
Yen Jepang Japan Yen
PT Bank OCBC NISP Tbk 128.980 117.605 PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub-total 128.980 117.605 Sub-total
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 7.251.954 6.683.174 PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub-total 7.251.954 6.683.174 Sub-total
42
Page 46
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (lanjutan) 4. CASH ON HAND AND IN BANKS (continued)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Euro Euro
PT Bank Permata Tbk 91.945.274 80.059.273 PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 29.362.116 25.632.206 PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub-total 121.307.390 105.691.479 Sub-total
Sub-total 4.915.538.700 18.630.665.506 Sub-total
Total 5.987.137.337 19.816.404.962 Total
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31. 2024, all
2024, seluruh penempatan kas dan bank adalah pada the cash on hand and in banks are placed in third parties
bank pihak ketiga. banks.
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga: Third parties:
PT Binara Mediktama Aini 23.309.827.710 - PT Binara Mediktama Aini
PT Nirmala Kencana Mas 13.520.100.000 - PT Nirmala Kencana Mas
PT PP Properti Tbk 10.458.845.153 9.607.596.659 PT PP Properti Tbk
PT Hutama Karya 10.308.011.797 2.032.710.194 PT Hutama Karya
PT Total Bangun Persada Tbk 10.031.401.470 - PT Total Bangun Persada Tbk
Yayasan Gereja Kemah Yayasan Gereja Kemah
Tabernakel 9.703.125.000 5.990.625.000 Tabernakel
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 9.498.888.340 22.820.734.966 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
Yayasan Perkumpulan Yayasan Perkumpulan Perhimpunan
Perhimpunan Santo Boromeus 9.156.531.648 12.600.000.000 Santo Boromeus
PT Hutama Karya Infrastruktur 8.239.277.187 3.627.403.607 PT Hutama Karya Infrastruktur
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 7.997.494.915 10.081.623.997 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Satyamitra Surya Perkasa 7.756.988.790 7.756.988.790 PT Satyamitra Surya Perkasa
KSO Jaya Konstruksi - Adhi 6.994.750.518 7.144.750.518 KSO Jaya Konstruksi - Adhi
PT Triniti Menara Serpong 4.874.806.578 - PT Triniti Menara Serpong
PT Tatamulia Nusantara Indah 4.813.962.499 2.358.145.734 PT Tatamulia Nusantara Indah
PT Lippo Cikarang Tbk 4.739.033.478 - PT Lippo Cikarang Tbk
PT Family Bahagia Sejahtera 3.059.283.331 - PT Family Bahagia Sejahtera
PT Cahaya Bangsa Harapan PT Cahaya Bangsa Harapan
Bersama 2.877.003.449 2.877.003.449 Bersama
PT Tatar Kertabumi 2.850.741.763 - PT Tatar Kertabumi
PT Edika Mandiri Primamakmur 2.775.000.000 - PT Edika Mandiri Primamakmur
PT Mandiri Intiperkasa Sentosa 2.775.000.000 - PT Mandiri Intiperkasa Sentosa
PT Karya Kharisma Sentosa 2.731.782.011 11.650.242.941 PT Karya Kharisma Sentosa
PT Antilope Madju Puri Indah 2.632.630.493 - PT Antilope Madju Puri Indah
PT Patra Jasa 1.794.458.738 2.150.056.080 PT Patra Jasa
PT Kukuh Mandiri Lestari 1.705.522.876 4.579.885.512 PT Kukuh Mandiri Lestari
PT Riau Andalan Pulp and Paper 1.152.201.293 7.364.118.267 PT Riau Andalan Pulp and Paper
KSO-KG-Wika-Jakon 630.390.108 2.225.493.250 KSO KG-Wika-Jakon
PT Nusa Raya Cipta Tbk 109.616.651 2.923.230.388 PT Nusa Raya Cipta Tbk
Yayasan Gereja Bethel Indonesia - 5.000.000.000 Yayasan Gereja Bethel Indonesia
Yayasan Nafiri Discipleship Church - 4.500.000.000 Yayasan Nafiri Discipleship Church
PT Karya Mitra Makmur - 4.019.805.337 PT Karya Mitra Makmur
PT Kura-kura Development - 3.537.403.925 PT Kura-kura Development
PT Mega Andalan Sukses - 2.874.777.089 PT Mega Andalan Sukses
PT Bhakti Karya Sejahtera - 2.339.824.500 PT Bhakti Karya Sejahtera
43
Page 47
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga: Third parties:
PT Graha Baru Karya - 2.331.000.000 PT Graha Baru Karya
PT Elite Prima - 2.232.475.974 PT Elite Prima
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 2 miliar) 39.159.421.226 63.678.987.407 Rp 2 billions)
Sub-total 205.656.097.022 208.304.883.584 Sub-total
Penyisihan penurunan nilai ( 18.591.491.691 ) ( 19.945.815.741 ) Provision for impairment
Neto 187.064.605.331 188.359.067.843 Net
Akun ini seluruhnya merupakan tagihan atas pekerjaan This account pertains entirely a bill on construction work
kontrak konstruksi dan penjualan tiang pancang yang contracts and sales of pile entirely to a third parties.
seluruhnya kepada pihak ketiga.
Piutang usaha tidak dikenakan bunga dan umumnya Trade receivables are non-interest bearing and are
jatuh tempo berkisar antara 30 sampai 90 hari. Piutang generally on 30 to 90 days terms. They are recognized
diakui sebesar jumlah di tagihan yang mencerminkan at their original invoice amounts which represent their
nilai wajarnya pada saat pengakuan awal. fair values on initial recognition.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. account receivables currency is entirely in Rupiah.
Rincian piutang usaha berdasarkan umur adalah The details of account receivables based on aging
sebagai berikut: schedule are as follow:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Belum jatuh tempo 105.304.230.554 131.866.831.375 Current
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 29.681.399.020 20.162.602.488 Less than 30 days
31 sampai 60 hari 4.553.406.334 6.775.221.324 31 to 60 days
61 sampai 90 hari 10.948.264.879 10.827.354.079 61 to 90 days
91 sampai 120 hari 4.921.758.106 381.463.685 91 to 120 days
Lebih dari 120 hari 50.247.038.129 38.291.410.633 More than 120 days
Sub-total 205.656.097.022 208.304.883.584 Sub-total
Penyisihan penurunan nilai ( 18.591.491.691) ( 19.945.815.741 ) Provision for impairment
Neto 187.064.605.331 188.359.067.843 Net
Berdasarkan penelaahan terhadap akun piutang usaha Based on review of account receivables account at the
pada akhir tahun, manajemen Kelompok Usaha end of the period, management of the Group believes
berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai that provision for impairment losses is adequate to
piutang usaha tersebut adalah cukup untuk menutup cover possible losses on uncollectible account
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang receivables.
usaha tersebut.
44
Page 48
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)
Manajemen Kelompok Usaha berpendapat bahwa tidak Management of the Group believes there are no
terdapat risiko terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrations of credit risk in account
piutang usaha dari pihak ketiga. receivables from third parties.
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha Movements of the provision for impairment of trade
adalah sebagai berikut: receivable are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Saldo awal 19.945.815.741 19.794.325.498 Beginning balance
Mutasi: Mutation:
Penambahan (Catatan 30) - 590.729.266 Addition (Note 30)
Penghapusan ( 1.354.324.050 ) - Write-off
Pemulihan (Catatan 30) - ( 439.239.023 ) Recovery (Note 30)
Saldo akhir 18.591.491.691 19.945.815.741 Ending balance
Piutang Perusahaan dan entitas anaknya, The Company and subsidiary’s receivables,
PT Rekagunatek Persada dijaminkan kepada PT Bank PT Rekagunatek Persada are pledged to PT Bank
OCBC NISP Tbk masing-masing sebesar OCBC NISP Tbk amounting to Rp 185,000,000,000 and
Rp 185.000.000.000 dan Rp 100.000.000.000 Rp 100,000,000,000, respectively (Note 18).
(Catatan 18).
6. PIUTANG RETENSI 6. RETENTION RECEIVABLES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga: Third parties:
PT Mandiri Bangun Makmur 20.052.533.080 19.029.747.020 PT Mandiri Bangun Makmur
PT Erakencana Tunggal 5.013.968.424 5.013.968.424 PT Erakencana Tunggal
PT Kukuh Mandiri Lestari 5.005.534.556 5.592.270.521 PT Kukuh Mandiri Lestari
PT Grage Trimitra Usaha 3.726.883.194 3.726.883.194 PT Grage Trimitra Usaha
PT Tatamulia Nusantara Indah 3.068.604.293 - PT Tatamulia Nusantara Indah
PT Adhi Perkasa Sakti 2.942.040.160 - PT Adhi Perkasa Sakti
PT Bima Sarana Perkasa 2.933.403.850 3.137.022.569 PT Bima Sarana Perkasa
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 2.733.482.265 2.895.628.075 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Binara Mediktama Aini 2.731.450.078 - PT Binara Mediktama Aini
PT Total Bangun Persada Tbk 2.438.183.608 - PT Total Bangun Persada Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 2.085.622.196 - PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Triniti Menara Serpong 2.017.259.437 - PT Triniti Menara Serpong
PT Hutama Karya - 9.286.497.105 PT Hutama Karya
PT Mandiri Marina - 2.532.290.909 PT Mandiri Marina
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 2 miliar) 68.756.789.463 71.845.909.460 Rp 2 billions)
Sub-total 123.505.754.604 123.060.217.277 Sub-total
Penyisihan penurunan nilai ( 11.751.628.334) ( 11.751.628.334) Provision for impairment
Neto 111.754.126.270 111.308.588.943 Net
Akun ini merupakan piutang retensi dalam mata uang This account pertains entirely a retention receivable
Rupiah dan seluruhnya kepada pihak ketiga. from third parties in Rupiah currency.
45
Page 49
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG RETENSI (lanjutan) 6. RETENTION RECEIVABLES (Continued)
Berdasarkan penelaahan terhadap akun piutang retensi Based on retention receivables account’s reviewed at
pada akhir tahun, manajemen Kelompok Usaha the end of the period, the Group‘s management believes
berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai that provision for impairment losses of retention
piutang retensi tersebut adalah cukup untuk menutup receivables is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang uncollectible retention receivables.
retensi tersebut.
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang retensi Movements of the provision for impairment of retention
adalah sebagai berikut: receivable are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Saldo awal 11.751.628.334 11.235.410.689 Beginning balance
Penambahan (Catatan 30) - 1.822.606.612 Addition (Note 30)
Pemulihan (Catatan 30) - ( 1.306.388.967 ) Recovery (Note 30)
Saldo akhir 11.751.628.334 11.751.628.334 Ending balance
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Karyawan 52.998.201 985.697.611 Employees
Lain-lain 3.075.000.000 250.000.000 Others
Total 3.127.998.201 1.235.697.611 Total
Kelompok Usaha tidak mengenakan bunga atas The Group did not charge interest on other receivables.
piutang lain-lain.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti Management believes that there is no objective
objektif penurunan nilai dan seluruh saldo piutang lain- evidence of impairment and the entire balance of other
lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak diperlukan receivable is fully collectible, thus no provision for
penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain. impairment of other receivables.
8. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 8. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah The details of gross amount due from customers are as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Biaya konstruksi kumulatif 1.882.711.175.250 1.330.024.710.285 Cumulative construction cost
Laba konstruksi kumulatif 692.916.952.853 489.505.072.039 Cumulative construction income
Sub-total 2.575.628.128.103 1.819.529.782.324 Sub-total
Dikurangi penagihan kumulatif ( 2.190.139.952.990 ) ( 1.547.205.059.784 ) Less cumulative billing
Sub-total 385.488.175.113 272.324.722.540 Sub-total
Penyisihan penurunan nilai ( 29.260.245.392 ) ( 29.260.245.392 ) Provision for impairment
Neto 356.227.929.721 243.064.477.148 Net
46
Page 50
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 8. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
(lanjutan) (continued)
Rincian tagihan bruto berdasarkan pemberi kerja Details of gross amount based on customer are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Yayasan Gereja Kemah Yayasan Gereja Kemah
Tabernakel 17.765.625.000 52.568.290.270 Tabernakel
PT Tribandhawa Binasarana 11.853.977.974 11.853.977.974 PT Tribandhawa Binasarana
PT Grage Trimitra Usaha 10.692.446.048 10.692.446.048 PT Grage Trimitra Usaha
PT Kukuh Mandiri Lestari 10.282.918.689 15.333.163.561 PT Kukuh Mandiri Lestari
PT Lippo Cikarang Tbk 7.469.118.044 2.238.563.075 PT Lippo Cikarang Tbk
PT Mega Andalan Sukses 7.266.169.467 9.019.340.920 PT Mega Andalan Sukses
PT Golden Network Indonesia 6.579.870.390 6.579.870.390 PT Golden Network Indonesia
PT Kurnia Realty Jaya 6.528.822.874 6.528.822.874 PT Kurnia Realty Jaya
PT Duta Graha Karya 6.154.022.792 6.154.022.790 PT Duta Graha Karya
PT Lippo Karawaci Tbk 5.484.751.473 - PT Lippo Karawaci Tbk
PT Mandiri Bangun Makmur 4.806.017.554 16.531.670.678 PT Mandiri Bangun Makmur
PT Bank Capital Indonesia Tbk 4.742.737.440 6.891.925.048 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Total Bangun Persada Tbk 4.672.014.748 3.794.472.820 PT Total Bangun Persada Tbk
Yayasan Cinta Mulia 4.568.127.000 - Yayasan Cinta Mulia
PT Family Bahagia 3.686.565.069 - PT Family Bahagia
PT Pp Properti Jababeka Residen 3.416.204.911 3.416.204.911 PT Pp Properti Jababeka Residen
PT Antilope Madju Puri Indah 3.153.916.997 - PT Antilope Madju Puri Indah
PT Citra Abadi Mandiri 3.015.882.400 3.142.054.400 PT Citra Abadi Mandiri
PT Oji Indo Makmur 2.547.605.000 2.547.605.000 PT Oji Indo Makmur
PT Mahkota Sentosa Utama 2.350.029.337 2.396.208.342 PT Mahkota Sentosa Utama
PT Agung Megah Sejati Lestari 2.242.767.703 - PT Agung Megah Sejati Lestari
PT Djasa Ubersakti 2.169.921.268 2.169.921.268 PT Djasa Ubersakti
PT Serpong Cipta Kreasi 2.158.183.133 - PT Serpong Cipta Kreasi
PT Bumindo Mekar Wibawa 2.090.289.174 - PT Bumindo Mekar Wibawa
Yayasan Perkumpulan Yayasan Perkumpulan
Perhimpunan Santo Boromeus - 9.318.801.845 Perhimpunan Santo Boromeus
PT Bangun Kosambi Sukses - 2.885.280.100 PT Bangun Kosambi Sukses
PT Sharindo Matratama - 3.653.905.682 PT Sharindo Matratama
PT Tatar Kertabumi - 2.095.651.841 PT Tatar Kertabumi
PT Triniti Menara Serpong - 5.698.883.534 PT Triniti Menara Serpong
PT Wahana Utama Karya - 3.290.320.000 PT Wahana Utama Karya
PT Mitra Sindo Sukses - 4.127.517.900 PT Mitra Sindo Sukses
PT Mekaelsa - 1.804.620.000 PT Mekaelsa
PT Kemilau Karya Utama - 4.847.015.384 PT Kemilau Karya Utama
PT Indahgriya Mustikasakti - 3.811.696.566 PT Indahgriya Mustikasakti
PT Riau Andalan Pulp and Paper - 3.580.847.426 PT Riau Andalan Pulp and Paper
PT Dian Langgeng Permata - 3.099.011.696 PT Dian Langgeng Permata
PT Mitra Karya Makmur - 2.971.661.490 PT Mitra Karya Makmur
PT Maksima Solusi International - 2.407.755.500 PT Maksima Solusi International
PT Industri Pameran Nusantara - 2.095.143.443 PT Industri Pameran Nusantara
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 2 milliar) 249.790.190.628 54.778.049.764 Rp 2 billion)
Sub-total 385.488.175.113 272.324.722.540 Sub-total
Penyisihan penurunan nilai ( 29.260.245.392 ) ( 29.260.245.392 ) Provision for impairment
Neto 356.227.929.721 243.064.477.148 Net
47
Page 51
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 8. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
(lanjutan) (continued)
Mutasi penyisihan penurunan nilai tagihan bruto kepada Movements of the provision for impairment of gross
pemberi kerja adalah sebagai berikut: amount from customer are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Saldo awal 29.260.245.392 37.624.454.105 Beginning balance
Penambahan (Catatan 30) - 2.284.920.646 Addition (Note 30)
Pemulihan (Catatan 30) - ( 10.649.129.359 Recovery (Note 30)
Saldo akhir 29.260.245.392 29.260.245.392 Ending balance
Berdasarkan penelaahan terhadap akun tagihan bruto Based on gross amount from customer account’s
kepada pemberi kerja pada akhir tahun, manajemen reviewed at the end of the period, the Group‘s
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that provision for impairment
penurunan nilai tersebut adalah cukup untuk menutup losses is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya tagihan uncollectible gross amount from customer.
bruto kepada pemberi kerja.
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Bahan baku 140.245.855.936 142.442.052.815 Raw materials
Barang jadi 55.172.976.122 50.192.857.731 Finished goods
Suku cadang 21.535.639.161 21.445.490.799 Sparepart
Lain-lain 7.560.520.560 8.864.252.168 Others
Total 224.514.991.779 222.944.653.513 Total
Persediaan entitas anaknya, PT Rekagunatek Persada The subsidiary’s inventories, PT Rekagunatek Persada
dijaminkan kepada PT Bank OCBC NISP Tbk sebesar are pledged to PT Bank OCBC NISP Tbk amounting to
Rp 25.000.000.000 (Catatan 18). Rp 25,000,000,000 (Note 18).
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s review, there are no events or
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate
mengindikasikan adanya penurunan nilai persediaan impairment in value of inventories as of September 30,
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2025 and December 31, 2024.
2024.
48
Page 52
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Uang muka Advances
Jangka pendek Current
Pembelian bahan dan jasa Purchase of project materials
Proyek 93.525.344.671 39.141.796.388 and services
Lain-lain 427.185.939 203.687.206 Others
Sub-total 93.952.530.610 39.345.483.594 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 293.474.980 531.679.063 Insurance
Total 94.246.005.590 39.877.162.657 Total
Uang muka Advances
Jangka Panjang Non-current
Pembelian properti investasi 47.496.402.327 45.651.304.027 Investment property purchase
11. ASET LANCAR LAINNYA 11. OTHER CURRENT ASSETS
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 akun As of September 30, 2025 and December 31, 2024, this
ini seluruhnya merupakan Asuransi dan uang jaminan account represents Insurance and security deposits
yang digunakan untuk kegiatan operasional proyek used for project operational activities amounting to
masing-masing sebesar Rp 150.000.000 dan nihil, Rp Rp 150,000,000 and Nil, Rp 1,576,755,904 and Rp
1.576.755.904 dan Rp 330.731.004. 330,731,004, respectively.
49
Page 53
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
30 September/ September 2025
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 September 2025/
January, 1 2025 Additions Deductions September 30, 2025
Biaya Perolehan: Acquisition Costs:
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 108.522.174.000 - - 108.522.174.000 Land
Bangunan 347.406.147.608 - - 347.406.147.608 Buildings
Machinery and
Mesin dan peralatan 488.430.449.581 1.193.586.391 - 489.624.035.972 equipment
Inventaris kantor 13.715.821.722 418.512.553 - 14.134.334.275 Office equipment
Kendaraan 78.079.931.975 6.057.768.620 84.137.700.595 Vehicles
Peralatan berat 980.728.191.162 2.352.069.844 - 983.080.261.006 Heavy equipment
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 7.092.981.378 - - 7.092.981.378 Land
Total 2.023.975.697.426 10.021.937.408 - 2.033.997.634.834 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 100.644.133.317 13.006.717.419 - 113.650.850.736 Buildings
Mesin dan Machinery and
peralatan 381.773.697.834 15.010.244.268 - 396.783.942.102 equipment
Inventaris kantor 12.570.242.354 435.524.288 - 13.005.766.642 Office equipment
Kendaraan 55.278.483.507 5.282.293.430 - 60.560.776.937 Vehicles
Peralatan berat 901.027.756.689 27.326.129.549 928.353.886.238 Heavy equipment
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 1.773.245.344 265.986.811 - 2.039.232.155 Land
Total 1.453.067.559.045 61.326.895.765 - 1.514.394.454.810 Total
Nilai buku neto 570.908.138.381 519.603.180.024 Net book value
31 Desember/ December 2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
January, 1 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya Perolehan: Acquisition Costs:
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 108.522.174.000 - - 108.522.174.000 Land
Bangunan 347.406.147.608 - - 347.406.147.608 Buildings
Mesin dan Machinery and
peralatan 485.085.121.336 3.345.328.245 - 488.430.449.581 equipment
Inventaris kantor 13.723.106.890 363.256.182 ( 370.541.350 ) 13.715.821.722 Office equipment
Kendaraan 62.343.862.064 16.193.069.911 ( 457.000.000 ) 78.079.931.975 Vehicles
Peralatan berat 967.887.893.820 12.840.297.342 - 980.728.191.162 Heavy equipment
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 7.092.981.378 - - 7.092.981.378 Land
Total 1.992.061.287.096 32.741.951.680 ( 827.541.350 ) 2.023.975.697.426 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 83.301.843.427 17.342.289.890 - 100.644.133.317 Buildings
Machinery and
Mesin dan peralatan 357.814.995.979 23.958.701.855 - 381.773.697.834 equipment
Inventaris kantor 12.095.557.739 845.225.965 ( 370.541.350 ) 12.570.242.354 Office equipment
Kendaraan 51.671.216.279 4.064.267.228 ( 457.000.000
) 55.278.483.507 Vehicles
Peralatan berat 863.481.204.790 37.546.551.899 - 901.027.756.689 Heavy equipment
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 1.418.596.275 354.649.069 - 1.773.245.344 Land
Total 1.369.783.414.489 84.111.685.906 ( 827.541.350
) 1.453.067.559.045 Total
Nilai buku neto 622.277.872.607 570.908.138.381 Net book value
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, tanah dan bangunan, mesin dan peralatan berat Group’s lands and buildings, machinery and heavy
Kelompok Usaha digunakan sebagai jaminan atas equipment, were pledged as collateral for bank loans
utang bank (Catatan 18). (Note 18).
50
Page 54
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Alokasi pembebanan penyusutan asset tetap adalah The allocation of depreciation expense of fixed assets
sebagai berikut: is as follows:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Beban pokok pendapatan
(Catatan 28) 50.474.515.458 54.556.187.414 Costs of revenues (Note 28)
Beban usaha (Catatan 29) 10.852.380.307 11.632.012.025 Operating expenses (Note 29)
Total 61.326.895.765 66.188.199.439 Total
Keuntungan dari penjualan aset tetap adalah sebagai Gain on sale of fixed assets are as follows:
berikut:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Penjualan aset tetap Sales of fixed assets
Hasil penjualan - 159.459.459 Proceeds from net sales
Nilai buku bersih - - Net book value
Keuntungan penjualan asset Gain on sales of fixed assets
tetap (Catatan 30) - 159.459.459 (Note 30)
Rincian perusahaan asuransi, nilai pertanggungan dan Detail of insurance company, sum insured and type of
jenis pertanggungan atas aset tetap Perusahaan pada insurance coverage of the Company’s fixed assets as of
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024 are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ September 2025
Peralatan Berat/
Bangunan/ Kendaraan/ Heavy
Building Vehicles Equipment
Pihak ketiga Third parties
PT Asuransi Intra Asia - - 6.556.501.200 PT Asuransi Intra Asia
PT Asuransi Central Asia - 3.020.150.000 - PT Asuransi Central Asia
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk - 1.798.000.000 - PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk
PT Asuransi Chubb Syariah Indonesia - 425.000.000 - PT Asuransi Chubb Syariah Indonesia
PT Asuransi Astra Buana - - 3.596.500.000 PT Asuransi Astra Buana
PT Asuransi Raksa Pratika - 12.597.000.000 - PT Asuransi Raksa Pratika
PT Great Eastern General PT Great Eastern General
Insurance Indonesia 8.800.000.000 - - Insurance Indonesia
31 Desember/ December 2024
Peralatan Berat/
Bangunan/ Kendaraan/ Heavy
Building Vehicles Equipment
Pihak ketiga Third parties
PT Asuransi Intra Asia - - 14.860.000.000 PT Asuransi Intra Asia
PT Sunday Insurance Indonesia - 5.140.000.000 - PT Sunday Insurance Indonesia
PT Asuransi Central Asia - 4.624.250.000 - PT Asuransi Central Asia
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk - 2.248.000.000 - PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk
PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk - 1.856.000.000 - PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk
PT Asuransi Astra Buana - - 3.596.500.000 PT Asuransi Astra Buana
PT Asuransi Raksa Pratika - 10.419.000.000 - PT Asuransi Raksa Pratika
PT Great Eastern General PT Great Eastern General
Insurance Indonesia 9.555.800.000 - - Insurance Indonesia
51
Page 55
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, Kelompok Usaha memiliki aset tetap dengan total Group had fixed assets with total costs amounting to
biaya sebesar Rp 1.175.280.862.573 dan Rp 1,175,280,862,573 and Rp 915,436,705,
Rp 952.915.436.705, yang telah sepenuhnya respectively, which have been fully depreciated but are
disusutkan tetapi masih digunakan. still being used.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat dari Management believes that the carrying amount of the
seluruh aset tetap Kelompok Usaha dapat dipulihkan, Group’s fixed assets are fully recoverable, hence, no
sehingga tidak diperlukan adanya penurunan nilai atas provision for impairment in value of fixed assets.
aset tetap tersebut.
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTIES
30 September/ September 2025
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 30 September /
January 1 Additions Deductions September 30
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Bangunan 59.385.167.977 2.832.531.000 - 62.217.698.977 Buildings
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Bangunan 13.064.099.132 2.285.954.872 - 15.350.054.004 Buildings
Nilai buku neto 46.321.068.845 46.867.644.973 Net book value
31 Desember/ December 2024
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember /
January 1 Additions Deductions December 31
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Bangunan 59.385.167.977 - - 59.385.167.977 Buildings
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Bangunan 10.094.840.733 2.969.258.399 - 13.064.099.132 Buildings
Nilai buku neto 49.290.327.244 46.321.068.845 Net book value
Pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, alokasi As of September 30, 2025 and 2024, the allocation of
pembebanan penyusutan properti investasi masing- depreciation expense of investment properties
masing sebesar Rp 2.285.954.872 dan amounted to Rp 2,285,954,872 and Rp 2,226,943,809,
Rp 2.226.943.809 (Catatan 29). respectively (Note 29).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada kejadian Management believes that there are no events or
atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances that would indicate an
penurunan nilai pada jumlah properti investasi pada impairment in the value of the investment properties as
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. of September 30, 2025 and December 31, 2024.
52
Page 56
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA 14. ACCOUNT PAYABLES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga: Third parties:
PT Inti Sumber Bajasakti 16.425.444.268 - PT Inti Sumber Bajasakti
PT Adhimix RMC Indonesia 15.888.911.450 12.767.627.725 PT Adhimix RMC Indonesia
PT Suryametal Nusasejati 10.310.584.136 3.117.799.999 PT Suryametal Nusasejati
PT Wisisco Baja Putra 9.527.114.828 - PT Wisisco Baja Putra
PT Intisumber Bajasakti 8.591.969.358 23.958.990.860 PT Intisumber Bajasakti
PT Baria Bulk Terminal 7.936.249.654 8.999.190.458 PT Baria Bulk Terminal
PT Kiswire Indonesia 7.392.061.191 - PT Kiswire Indonesia
PT Berkat Sarana Teknik 6.869.656.707 - PT Berkat Sarana Teknik
PT Hansurya Steel Indonesia 6.498.027.090 5.317.403.432 PT Hansurya Steel Indonesia
PT The Master Steel Manufactory 6.162.676.043 10.950.788.564 PT The Master Steel Manufactory
PT Merak Jaya Beton 6.087.864.375 - PT Merak Jaya Beton
PT Cemindo Gemilang 4.789.533.772 3.155.629.534 PT Cemindo Gemilang
PT Inter World Steel Mills PT Inter World Steel Mills
Indonesia 4.698.808.387 14.759.591.978 Indonesia
PT Berlian Djaya Nusantara 4.384.326.190 - PT Berlian Djaya Nusantara
PT Pioner Beton 3.709.123.275 - PT Pioner Beton
PT Bumi Mekarindo Sentosa 2.800.076.013 - PT Bumi Mekarindo Sentosa
PT Wijaya Karya Beton Tbk 2.696.214.202 18.074.039.686 PT Wijaya Karya Beton Tbk
PT Indocement Tunggal Prakarsa PT Indocement Tunggal Prakarsa
Tbk 2.567.597.543 0 11.087.692.147 Tbk
PT Anugrah Alam Mitra Makmur, 2.352.096.722 2.229.076.600 PT Anugrah Alam Mitra Makmur
PT Hanwa Indonesia 2.322.057.964 - PT Hanwa Indonesia
PT Sefas Keliantama 2.132.926.465 - PT Sefas Keliantama
PT Amanah Akhlak Mulia 2.077.920.000 - PT Amanah Akhlak Mulia
PT Geo Prima 1.443.749.395 2.602.666.950 PT Geo Prima
PT Sino Persada Indonesia 1.307.342.545 2.250.097.760 PT Sino Persada Indonesia
PT Kingdom Indah - 2.144.807.046 PT Kingdom Indah
PT Citra Cikal Mapan 499.500.000 6.660.000.000 PT Cikal Citra Mapan
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each
Rp 2 milliar) 120.391.179.080 81.098.457.717 below Rp 2 billion)
Total 259.863.010.653 209.173.860.456 Total
Jumlah utang usaha tersebut tidak dikenakan bunga These account payables amounts are non-interest
dan umumnya diselesaikan dalam tempo 60 hari. bearing and normally settled within 60 days.
15. BEBAN AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Sewa (Catatan 32) 618.750.000 742.500.000 Rental (Notes 32)
Gaji 345.912.855 627.462.584 Salary
Listrik dan air 187.560.105 202.342.904 Water and electricity
Biaya profesional - 141.000.000 Professional fees
Total 1.152.222.960 1.713.305.488 Total
53
Page 57
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UANG MUKA DARI PELANGGAN 16. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini seluruhnya merupakan uang muka untuk This account represents advance payments for project
pendapatan proyek yang diterima dari pelanggan. revenue which received from customers.
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga: Third parties:
Yayasan Gereja Kemah Tabernakel 2.915.625.000 5.868.750.000 Yayasan Gereja Kemah Tabernakel
PT Nirmala Kencana Mas 2.530.990.991 - PT Nirmala Kencana Mas
PT Edika Mandiri Primamakmur 2.500.000.000 - PT Edika Mandiri Primamakmur
PT Mandiri Intiperkasa Sentosa 2.500.000.000 - PT Mandiri Intiperkasa Sentosa
Yayasan Perkumpulan Yayasan Perkumpulan Perhimpunan
Perhimpunan Santo Boromeus 2.298.056.453 3.243.243.243 Santo Boromeus
PT Multi Efek Nusantara 2.260.552.170 2.260.552.170 PT Multi Efek Nusantara
PT Total Bangun Persada Tbk 2.205.396.083 927.443.265 PT Total Bangun Persada Tbk
PT Binara Mediktama Aini 1.375.649.765 - PT Binara Mediktamma Aini
PT Bank Capital Indonesia Tbk 1.355.371.955 2.213.840.083 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Graha Baru Raya - 2.100.000.000 PT Graha Baru Raya
PT Bhakti Karya Sejahtera - 2.107.950.000 PT Bhakti Karya Sejahtera
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 2 milliar) 128.534.826.807 57.023.679.952 Rp 2 billion)
Total 148.476.469.224 75.745.458.713 Total
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Pertambahan Nilai 14.900.821.292 5.994.296.965 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 - 50.815.866 Article 21
Total 14.900.821.292 6.045.112.831 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Perusahaan Company
Pajak Pertambahan Nilai - 8.648.719.317 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 37.360.388 46.870.082 Article 4 (2)
Pasal 21 558.106.939 76.275.768 Article 21
Pasal 23 37.478.661 65.796.775 Article 23
Pasal 29 -- 35.081.081 Article 29
Sub-total 632.945.988 8.872.743.023 Sub-total
54
Page 58
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak (lanjutan) b. Taxes Payable (continued)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 248.454.891 208.668.602 Article 4 (2)
Pasal 21 120.456.685 26.043.685 Article 21
Pasal 23 95.700.507 88.221.946 Article 23
Pasal 25 228.029.231 254.293.804 Article 25
Pasal 29 - 80.347.308 Article 29
Sub-total 692.641.314 657.575.345 Sub-total
Total 1.325.587.302 9.530.318.368 Total
Beban pajak kini Kelompok Usaha berasal dari Group’s current income tax expense is from the
Perusahaan dan entitas anaknya sejumlah: Company and Subsidiary which amounted to:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Beban pajak kini 3.022.772.396 1.226.839.175 Current tax expenses
c. Pajak Penghasilan Badan c. Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan The reconciliation between profit before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan per consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian dengan comprehensive income and estimated taxable
penghasilan kena pajak adalah sebagai berikut : income is as follows:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan menurut laporan per consolidated statement of profit
laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive
komprehensif lain income
konsolidasian 5.363.008.961 4.146.324.106
Dikurangi: Less:
Laba entitas anak sebelum pajak Profit before income
penghasilan ( 3.925.186.471 ) ( 4.182.861.308 ) tax of subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan yang attributable to the
diatribusikan ke Perusahaan 1.437.822.490 ( 36.537.202) Company
Ditambah (dikurangi): Added (deducted)
Pendapatan yang dikenakan Income subjected to
pajak bersifat final: final tax:
Pendapatan jasa konstruksi ( 410.442.572.704) ( 426.628.245.714) Construction revenue
Pendapatan keuangan ( 41.545.765) ( 16.617.776) Financial income
Beban atas pendapatan yang Expense on income subject
dikenakan pajak bersifat final: to final tax:
Beban pokok pendapatan 327.301.991.276 350.451.330.109 Cost of revenue
Beban usaha dan lain-lain 69.845.892.669 63.637.684.521 Operating and other expenses
Beban keuangan 11.898.412.034 12.751.845.521 Finance expenses
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan Perusahaan - 159.459.459 for current year the Company
55
Page 59
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) c. Income Tax Expense (continued)
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Beban pajak kini: Current tax expense:
Perusahaan - 35.081.081 Company
Entitas Anak 3.022.772.396 1.904.378.865 Subsidiaries
Total beban pajak Total current income
penghasilan kini 3.022.772.396 1.939.459.946 tax expense
Dikurangi pajak penghasilan
dibayar di muka: Less prepaid income taxes:
Entitas Anak 3.022.772.396 1.904.378.865 Subsidiaries
Taksiran utang pajak Estimated income tax payable
penghasilan Pasal 29: Article 29:
Perusahaan - 35.081.081 Company
Entitas Anak - - Subsidiaries
Total - 35.081.081 Total
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation of income tax expenses include in
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian dengan jumlah comprehensive income and the amounts computed
yang dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang by applying the applicable tax rates are as follows:
berlaku adalah sebagai berikut:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan menurut laporan per consolidated statement of profit
laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive
komprehensif lain income
konsolidasian 5.363.008.968 4.146.324.106
Dikurangi: Less:
Laba entitas anak sebelum pajak Profit before income
penghasilan ( 3.925.186.471 ) ( 4.182.861.308 ) tax of subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan yang attributable to the
diatribusikan ke Perusahaan 1.437.822.497 ( 36.537.202) Company
Pajak dihitung dengan tarif yang Tax calculated at an applicable
berlaku (Catatan 17d) ( 1.437.822.497 ) - tax rates (Note 17d)
Pengaruh pajak atas perbedaan The effect of tax on differences that
yang tidak dapat cannot be taken into
diperhitungkan menurut fiskal 1.437.822.497 - account according to fiscal
Beban pajak penghasilan - neto: Income tax expenses - net:
Perusahaan - ( 35.081.081) Company
Entitas Anak ( 3.022.772.396) ( 1.904.378.865) Subsidiaries
Total beban pajak
penghasilan - neto ( 3.022.772.396) ( 1.939.459.946) Total income tax expenses – net
56
Page 60
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) c. Income Tax Expense (continued)
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable profit resulted from the above
menjadi dasar dalam pengisian Surat reconciliation provides the basis for the Company’s
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan Annual Corporate Income Tax Return.
Perusahaan.
d. Perubahan Peraturan Pajak d. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved the
mengesahkan Rancangan Undang-Undang Bill on the Harmonization of Tax Regulations (“RUU
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) HPP”) into Law Number 7 Year 2021 which
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang stipulates, among others, the increase of Value
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak Added Tax (“VAT”) from previously 10% to become
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula 10% 11% effective on April 1, 2022 and 12% effective on
menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 dan 12% January 1, 2025. In addition, the bill revokes the
mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain itu, reduction of the tax rates for entitled corporate
membatalkan penurunan tarif pajak penghasilan income taxpayers and permanent establishments
wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha from previously decrease to 20% to remain at 22%
tetap dari semula turun ke 20% menjadi tetap for fiscal year 2022 onwards.
sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun pajak
2022.
Pada bulan Desember 2024, Pemerintah Indonesia In December 2024, the Government of Indonesia
mengesahkan Peraturan Menteri Keuangan enacted the Minister of Finance Regulation of the
Republik Indonesia No. 131 Tahun 2024 tentang Republic of Indonesia No. 131 Year 2024 related to
Perlakuan Pajak Pertambahan Nilai atas Impor the Treatment of Value Added Tax on the Import of
Barang Kena Pajak, Penyerahan Barang Kena Taxable Goods, Delivery of Taxable Goods,
Pajak, Penyerahan Jasa Kena Pajak, Pemanfaatan Delivery of Taxable Services, Utilization of
Barang Kena Pajak Tidak Berwujud dari Luar Intangible Taxable Goods from Outside the
Daerah Pabean di Dalam Daerah Pabean, dan Customs Area within the Customs Area, and
Pemanfaatan Jasa Kena Pajak dari Luar Daerah Utilization of Taxable Services from Outside the
Pabean di Dalam Daerah Pabean yang mengubah Customs Area within Customs Area, which changes
cara perhitungan pajak pertambahan nilai yang the of the method of calculating the value added tax
terutang dihitung dengan cara mengalikan tarif 12% payable by multiplying the rate of 12% (twelve
dengan dasar pengenaan pajak berupa nilai lain percent) with the tax base in the form of another
sebesar 11/12 (sebelas per dua belas) dari harga value of 11/12 (eleven twelfths) of the selling price,
jual mulai tanggal 1 Januari 2025. effective from January 1, 2025.
18. UTANG BANK 18. BANK LOANS
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Utang bank jangka pendek 376.991.401.508 345.702.218.676 Short-term bank loans
Utang bank jangka panjang - Long-term bank loans
bagian yang jatuh tempo dalam - current maturities
satu tahun 46.445.977.544 67.761.111.091 Portion
biaya transaksi yang belum
diamortisasi ( 271.397.287) ( 465.252.491) Unamortized transaction cost
Total utang bank jangka panjang Total long-term
bagian yang jatuh tempo dalam bank loans - current
satu tahun 46.174.580.257 67.295.858.600 maturities portion
57
Page 61
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Utang bank jangka panjang -
setelah dikurangi bagian yang Long-term bank loans-net-
jatuh tempo dalam satu tahun: 5.941.666.687 31.162.644.229 current maturities:
Biaya transaksi yang belum
diamortisasi - ( 155.084.163) Unamortized transaction cost
Total utang bank jangka
panjang setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo Total long-term bank loans-net-
dalam satu tahun: 5.941.666.687 31.007.560.066 current maturities
Total utang bank jangka
panjang 52.116.246.944 98.303.418.666 Total long-term bank loans
30 September/ September 2025
Jangka Panjang
Jangka - setelah
Panjang - dikurangi
bagian yang bagian yang
jatuh tempo jatuh tempo
dalam satu dalam satu
tahun / tahun /
Non-current - Non-current -
current net-
Jangka pendek/ maturities current
Current portion maturities Total/Total
PT Bank OCBC PT Bank OCBC
NISP Tbk 360.116.447.429 40.274.580.261 5.208.333.341 405.599.361.031 NISP Tbk
PT Bank Central PT Bank Central
Asia Tbk 9.521.276.026 - - 9.521.276.026 Asia Tbk
PT Bank CIMB PT Bank CIMB
Niaga Tbk 7.353.678.053 5.899.999.996 733.333.346 13.987.011.395 Niaga Tbk
Total 376.991.401.508 46.174.580.257 5.941.666.687 429.107.648.452 Total
31 Desember/ December 2024
Jangka Panjang
Jangka - setelah
Panjang - dikurangi
bagian yang bagian yang
jatuh tempo jatuh tempo
dalam satu dalam satu
tahun / tahun /
Non-current - Non-current -
current net-
Jangka pendek/ maturities current
Current portion maturities Total/Total
PT Bank OCBC PT Bank OCBC
NISP Tbk 327.776.995.986 66.895.858.604 29.974.226.723 424.647.081.313 NISP Tbk
PT Bank Central PT Bank Central
Asia Tbk 11.505.277.962 - - 11.505.277.962 Asia Tbk
PT Bank CIMB PT Bank CIMB
Niaga Tbk 6.419.944.728 399.999.996 1.033.333.343 7.853.278.067 Niaga Tbk
Total 345.702.218.676 67.295.858.600 31.007.560.066 444.005.637.342 Total
58
Page 62
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Perusahaan Company
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
Berdasarkan Akta Perubahan dan Penegasan Kembali Based on Deed of Amendment and Reaffirmation
Perjanjian Pinjaman No. 29 tanggal 18 Oktober 2013, of Loan Agreement No. 29 dated October 18, 2013,
Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman the Company entered into loan agreement with
dengan PT Bank OCBC NISP Tbk. Perjanjian PT Bank OCBC NISP Tbk. The agreement has
mengalami beberapa kali perubahaan, yang terakhir been amended several times, the latest amendment
dinyatakan dengan Perubahan Perjanjian Pinjaman declared by the Amendment of Loan Agreement
dengan No. 75/ILS-JKT/PK/II/2025 pada tanggal No. 75/ILS-JKT/PK/II/2025 dated February 28, 2025 with
28 Februari 2025 dengan ketentuan sebagai berikut: the following conditions:
• Fasilitas pinjaman rekening koran dengan pagu • Overdraft loan facility with maximum credit amount
kredit maksimum Rp 15.000.000.000. Fasilitas of Rp 15,000,000,000. The loan facility bears
pinjaman dikenakan bunga sebesar 8,25% per interest of 8.25% per annum.
tahun
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Rp 12,985,376,332
Rp 12.985.376.332 dan Rp 23.355.679.516. and Rp 23,355,679,516, respectively.
• Fasilitas Combine Limit Trade Finance (Bank • Combine Limit Trade Finance facility (Bank
Garansi, Demand Guarantee dan Pre-Shipment Guarantee, Demand Guarantee and Pre-Shipment
Financing) dengan batas maksimum kredit sebesar Financing) with maximum credit amounting of
Rp 225.000.000.000. Sub limit sebagai berikut: Rp 225,000,000,000. The sub limit are as follows:
(i) Fasilitas Bank Garansi dengan batas maksimum (i) Bank Guarantee facility with maximum credit
sebesar Rp 225.000.000.000. amount of Rp 225,000,000,000.
(ii) Fasilitas Demand Guarantee dengan batas (ii) Demand Guarantee facility with maximum credit
maksimum sebesar Rp 30.000.000.000. amount of Rp 30,000,000,000.
(iii) Fasilitas Pre-Shipment Financing (“PSF”) (iii) Pre-Shipment Financing (“PSF”) facility with
dengan pagu kredit maksimum sebesar maximum credit amount of Rp 60,000,000,000.
Rp 60.000.000.000. Fasilitas pinjaman The loan facility bears interest 8% per annum as of
dikenakan bunga sebesar 8% per tahun pada September 30, 2025.
30 September 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to
Rp 60.000.000.000 dan Rp 37.800.000.000. Rp 60,000,000,000 and Rp 37,800,000,000,
respectively.
• Fasilitas Term Loan I dengan pagu kredit maksimum • Term Loan I facilities with maximum credit amount
sebesar Rp 25.000.000.000. Fasilitas pinjaman of Rp 25,000,000,000. The loan facility bears
dikenakan bunga sebesar 8,25% per tahun pada interest at 8.25% per annum as of September 30,
30 September 2025. 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Nil and
nihil dan Rp 4.861.111.095. Rp 4,861,111,095, respectively.
• Fasilitas Term Loan II dengan pagu kredit • Term Loan II facilities with maximum credit amount
maksimum sebesar Rp 12.500.000.000. Fasilitas of Rp 12,500,000,000. The loan facility bears
pinjaman dikenakan bunga sebesar 8,25% per interest at 8.25% per annum as of September 30,
tahun pada 30 September 2025. 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Rp 7,708,333,333
Rp 7.708.333.333 dan Rp 9.583.333.338. and Rp 9,583,333,338.
59
Page 63
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT Bank OCBC NISP Tbk (continued)
• Fasilitas Demand Loan dengan pagu kredit • Demand Loan facilities with maximum credit amount
maksimum sebesar Rp 90.000.000.000. Fasilitas of Rp 90,000,000,000. The loan facility bears
pinjaman dikenakan bunga sebesar 8,25% per interest at 8.25% per annum as of September 30,
tahun pada 30 September 2025. 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Rp 90,000,000,000
Rp 90.000.000.000 dan Rp 75.000.000.000. and Rp 75,000,000,000.
Fasilitas pinjaman rekening koran, Pre Shipment Overdraft loan, Pre Shipment Financing Non
Financing Non LC/SKBDN dan Demand Loan LC/SKBDN and Demand Loan facility in this agreement
perjanjian ini berlaku sampai 24 Januari 2026. are valid until January 24, 2026.
Fasilitas Term Loan I dan II dalam perjanjian ini berlaku Term Loan I and II facility in this agreement are valid
sampai 13 Juli 2025 dan 10 Oktober 2028. until July 13, 2025 and October 10, 2028.
Jaminan atas seluruh fasilitas kredit menjadi sebagai The collateral for all the credit facilities become as
berikut: follows:
• Tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Guna • Land and buildings with Building Rights Title
Bangunan No. 10598, luas tanah 2.985 m2, Certificate No. 10598, land area 2,985 m2 on behalf
atas nama Perusahaan, Jl. Pengangsaan Dua - of the Company, Jl. Pengangsaan Two - North
Jakarta Utara; Jakarta;
• Tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Guna • Land and buildings with Building Rights Title
Bangunan No. 10597, luas tanah 3.080 m2 atas Certificate No. 10597, land area 3,080 m2 on behalf
nama Perusahaan Jl. Pengangsaan Dua - Jakarta of the Company, Jl. Pengangsaan Two - North
Utara; Jakarta;
• Tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Guna • Land and buildings with Building Rights Title
Bangunan No. 5719, luas tanah 4.115 m2 atas Certificate No. 5719, land area 4,115 m2 on behalf
nama Perusahaan Jl. Pengangsaan Dua - Jakarta of the Company, Jl. Pengangsaan Two - North
Utara; Jakarta;
• Tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Guna • Land and buildings with Building Rights Title
Bangunan No. 6169, luas tanah 1.945 m2 atas Certificate No. 6169, land area 1,945 m2 on behalf
nama PT Indonesia Pondasi Raya Jl. Pengangsaan of PT Indonesia Pondasi Raya, Jl. Pengangsaan
Dua - Jakarta Utara; Two - North Jakarta;
• Tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Guna • Land and buildings with Building Rights Title
Bangunan No. 6246, luas tanah 2.675 m2 atas Certificate No. 6246, land area 2,675 m2 on behalf
nama Perusahaan Jl. Pengangsaan Dua - Jakarta of the Company, Jl. Pengangsaan Two - North
Utara; Jakarta;
• Piutang usaha sebesar Rp 185.000.000.000; • Account receivables amounting to
Rp 185,000,000,000;
• 1 unit mesin Bauer BG 36 serial nomor 2474 senilai • 1 unit of machine Bauer BG 36 serial number 2474
EUR 1.270.000; amounted to EUR 1,270,000;
• 1 unit mesin Bauer BG 36 serial nomor 2826 senilai • 1 unit of machine Bauer BG 36 serial number 2826
EUR 1.298.000. amounted to EUR 1,298,000.
• Mesin atas 15 (lima belas) unit “Sany” Crawler • Machine above 15 (fifteen) units of “Sany” Crawler
Crane dan 4 (empat) unit “Sany” Truck Crane Crane and 4 (four) units of “Sany” Truck Crane
senilai Rp 52.750.000.000. amounted to Rp 52,750,000,000.
• Mesin atas 1 (satu) unit “Bauer” GB 50 senilai • Machine above 1 (one) units of “Bauer” GB 50
EUR 980.000 (setara dengan Rp 16.437.324.400). amounted to EUR 980,000 (equivalent to
Rp 16,437,324,400).
60
Page 64
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT Bank OCBC NISP Tbk (continued)
Pembatasan-pembatasan Covenants
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi rasio-rasio Perusahaan is required to meet certain financial ratios:
keuangan tertentu:
• Rasio utang terhadap ekuitas maksimal 1,50 kali; • Debt to equity ratio at the maximum of 1.50 times;
• Rasio debt service ratio minimal 1,25 kali; • Debt service ratio at the minimum 1.25 times;
• Rasio lancar yang disesuaikan minimal 1,10 kali. • Adjusted current ratio at the minimum 1.10 times.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, Perusahaan telah memenuhi rasio yang Company has complied with the requirement in the loan
dipersyaratkan dalam perjanjian pinjaman. agreement.
Entitas anak Subsidiaries
PT Rekagunatek Persada PT Rekagunatek Persada
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit tanggal 9 Mei 2016 Based on Credit Agreement dated May 9, 2016
No. 059/JKT/EB-Ext/AP/IV/2016, PT Rekagunatek No. 059/JKT/EB-Ext/AP/IV/2016, PT Rekagunatek
Persada memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Persada obtained credit facilities from PT Bank OCBC
OCBC NISP Tbk. Perjanjian mengalami beberapa kali NISP Tbk. The agreement has been amended several
perubahaan, yang terakhir dinyatakan dengan times, the latest amendment declared by the
Perubahan Perjanjian Pinjaman dengan No. 67/ILS- Amendment of Loan Agreement No. 67/ILS-
JKT/PK/II/2025 tanggal 21 Februari 2025 dengan JKT/PK/II/2025 dated February 21, 2025 with the
ketentuan sebagai berikut: following conditions:
• Fasilitas kredit rekening koran dengan batas • Overdraft credit facility with maximum credit amount
maksimum kredit sebesar Rp 25.000.000.000. of Rp 25,000,000,000. The loan facility bears
Fasilitas pinjaman dikenakan bunga sebesar 8,25% interest at 8.25% per annum as of September 30,
per tahun pada 30 September 2025. 2025.
Saldo pinjaman masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounting to
sebesar Rp 22.831.071.097 dan Rp 22,831,071,097 and Rp Rp 41,621,316,470,
Rp 41.621.316.470. respectively.
• Fasilitas Combine Limit Trade Finance (Bank • Combine Limit Trade Finance facility (Bank
Garansi, Fixed Loan, Demand Guarantee dan Pre- Guarantee and Pre-Shipment Financing) with
Shipment Financing) dengan batas maksimum maximum credit amounting of Rp 250,000,000,000.
kredit sebesar Rp 250.000.000.000. Sub limit The sub limit are as follows:
sebagai berikut:
(i) Fasilitas Bank Garansi dengan batas maksimum (i) Bank Guarantee facility with maximum credit
sebesar Rp 250.000.000.000. amount of Rp 250,000,000,000.
(ii) Fasilitas Demand Guarantee dengan batas (ii) Demand Guarantee facility with maximum credit
maksimum sebesar Rp 30.000.000.000. amount of Rp 30,000,000,000.
(iii) Fasilitas Pre-Shipment Financing (“PSF”) (iii) Pre-Shipment Financing (“PSF”) facility with
dengan pagu kredit maksimum sebesar maximum credit amount of Rp 150,000,000,000.
Rp 150.000.000.000. Fasilitas pinjaman The loan facility bears interest at 8% per annum
dikenakan bunga sebesar 8% per tahun pada as of June 30, 2025.
30 Juni 2025.
61
Page 65
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Entitas anaknya (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Rekagunatek Persada (lanjutan) PT Rekagunatek Persada (continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT Bank OCBC NISP Tbk (continued)
Saldo pinjaman ini pada tanggal 30 September The outstanding loan as of September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing December 31, 2024 amounting to Rp
sebesar Rp 149.300.000.000 dan Rp 149,300,000,000 and Rp 150,000,000,000,
150.000.000.000. respectively.
Fasilitas ini berlaku sampai 24 Januari 2026. The loan facility is valid until January 24, 2026.
• Fasilitas Term Loan I dengan pagu kredit maksimum • Term Loan I facilities with maximum credit amount
sebesar Rp 125.661.980.000 untuk pembiayaan of Rp 125,661,980,000 were used to finance of build
pembangunan pabrik precast baru. Fasilitas new precast factory. The loan facility bears interest
pinjaman dikenakan bunga sebesar 8,25% per at 8.25% per annum as of September 30, 2025.
tahun pada 30 September 2025.
Saldo pinjaman ini masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounted to Rp
sebesar Rp 28.380.342.824 dan 28,380,342,824 and Rp 61,965,664,583,
Rp 61.965.664.583. respectively.
Fasilitas kredit ini berlaku sampai 17 April 2026. The loan facility is valid until April 17, 2026.
• Fasilitas Term Loan II dengan pagu kredit • Term Loan II facilities with maximum credit amount
maksimum sebesar Rp 54.600.000.000 untuk of Rp 54,600,000,000 which were used to finance of
pembiayaan pembangunan pabrik precast baru. build new precast factory. The loan facility bears
Fasilitas pinjaman dikenakan bunga sebesar interest at 8% per annum as of September 30, 2025.
8% per tahun pada 30 September 2025.
Saldo pinjaman ini masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 sebesar December 31, 2024 amounting to Rp
Rp 9.200.382.233 dan Rp 20.459.976.311. 9,200,382,233 and Rp 20,459,976,311,
respectively.
Fasilitas kredit ini berlaku sampai 30 April 2026. The loan facility is valid until April 30, 2026.
• Fasilitas Demand Loan dengan pagu kredit • Demand Loan facilities with maximum credit amount
maksimum sebesar Rp 25.000.000.000. Fasilitas of Rp 25,000,000,000. The loan facility bears
pinjaman dikenakan bunga sebesar 8,25% per interest at 8.25% per annum as of September 30,
tahun pada 30 September 2025. 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Rp 25,000,000,000
Rp 25.000.000.000 dan nihil. and nil.
Fasilitas-fasilitas kredit tersebut dijamin oleh: The credit facilities are secured by:
• Pabrik yang terletak di Jl. Desa Ciracab Legok, • Factory located at Jl. Desa Ciracab, Legok,
Tangerang, atas nama Tn. Manuel Djunako; Tangerang, on behalf of Mr. Manuel Djunako;
• Mesin Pre-cast Weckenmann tahun 2017; • Pre-cast machine Weckenmann year 2017;
• Mesin Pre-cast Weckenmann tahun 2016; • Pre-cast machine Weckenmann year 2016;
• Piutang usaha sebesar Rp 100.000.000.000; • Account receivable Rp 100,000,000,000;
• Persediaan sebesar Rp 25.000.000.000; • Inventories Rp 25,000,000,000;
• Pabrik yang berlokasi di Kutruk atas nama • Factory located at Kutruk on behalf of Mr. Manuel
Tn. Manuel Djunako dan Ny. Febyan; Djunako and Ms. Febyan;
• Mesin-mesin yang menunjang usaha debitor. • Machineries that support the debtor’s business.
62
Page 66
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Entitas anaknya (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Rekagunatek Persada (lanjutan) PT Rekagunatek Persada (continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT Bank OCBC NISP Tbk (continued)
Pembatasan-pembatasan Covenants
PT Rekagunatek Persada diwajibkan untuk memenuhi The PT Rekagunatek Persada is required to meet
rasio-rasio keuangan tertentu: certain financial ratios:
• Rasio utang terhadap ekuitas maksimal 2,50 kali; • Debt to equity ratio at the maximum of 2.50 times;
• Rasio debt service ratio minimal 1,25 kali. • Debt service ratio at the minimum 1.25 times.
PT Rekagunatek Persada juga tidak diperbolehkan PT Rekagunatek Persada is also not allowed to:
untuk:
• Perubahan komposisi Pemegang saham, Dewan • Change the composition of Shareholders, Board of
Komisaris dan Direksi; Commissioners and Directors;
• Likuidasi, merger, akuisisi, dan joint venture; • Liquidation, merger, acquisition, and joint venture;
• Penarikan modal disetor; • Withdraw the paid in copital;
• Pengalihan aset dan perubahan aktivitas bisnis; • Transfer asset and change business activities;
• Menambah hutang untuk tujuan diluar kegiatan • Add loan with the purpose outside business
usaha; activities;
• Mengumumkan atau membagikan dividen. • Declare or pay dividends.
Sehubungan dengan tidak diperbolehkan untuk In connection with the non-allowed of change the
perubahan komposisi Pemegang Saham, Dewan composition of Shareholders, Board of Commissioner
Komisaris dan Direksi, PT Rekagunatek Persada telah and Directors, PT Rekagunatek Persada has filed a
memberitahukan perubahan susunan direksi kepada waiver to PT Bank OCBC NISP Tbk through Application
PT Bank OCBC NISP Tbk melalui Surat Permohonan Letter No. REKA.317/VIII/2019 dated August 1, 2019
No. REKA.317/VIII/2019 tanggal 1 Agustus 2019 dan and has been approved through a Response Letter
telah disetujui melalui Surat Tanggapan No. 113/EB- No. 113/EB-JKT/EXT/ AT/II/2020 dated February 28,
JKT/EXT/AT/II/2020 tanggal 28 Febuari 2020. 2020.
Pada 31 Desember 2023, dengan tidak terpenuhi As of December 31, 2023, in connection with the non-
pembatasan atas rasio utang terhadap ekuitas fulfillment of the maximum debt to equity ratio of
maksimal 2,50 kali dan rasio debt service minimal 2.50 times and minimum debt service ratio of
1,25 kali, PT Rekagunatek Persada telah mengajukan 1.25 times, PT Rekagunatek Persada has filed a waiver
pengesampingan kepada PT Bank OCBC NISP Tbk to PT Bank OCBC NISP Tbk and has been approved
dan disetujui melalui Surat Tanggapan No. 221/EB- through a Response Letter No. 221/EB-
JKT/EXT/DN/IV/2024 tanggal 29 April 2024. JKT/EXT/DN/IV/2024 dated April 29, 2024.
Pada 31 Desember 2024, sehubungan dengan tidak As of December 31, 2024, in connection with the
terpenuhi pembatasan atas rasio utang terhadap nonfulfillment of the maximum debt to equity ratio of
ekuitas maksimal 2,50 kali dan rasio debt service 2.50 times and minimum debt service ratio of
minimal 1,25 kali, Perusahaan telah mengajukan 1.25 times, the Company has filed a waiver to
pengesampingan kepada PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk and and received a response
dan telah menerima surat tanggapan pada tanggal letter on March 4, 2025.
4 Maret 2025.
Utang bank didominasi dengan mata uang Rupiah. Bank loans are denominated in Rupiah currencies.
63
Page 67
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Entitas anaknya (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Gema Bahana Utama PT Gema Bahana Utama
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Pemberian Based on Credit Notice dated October 24, 2018
Kredit (“SPPK”) tanggal 24 Oktober 2018 No. 00562/KGD/SPPK/2018, PT Gema Bahana Utama
No. 00562/KGD/SPPK/2018, PT Gema Bahana Utama entered into loan agreement with PT Bank Centrak Asia
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank Tbk. The loan agreement has been amended for
Central Asia Tbk. Perjanjian pinjaman mengalami changes credit facility No. 00701/PPK /KGD/2024 dated
perubahan, yang terakhir dengan Surat Perubahan November 4, 2024.
Perjanjian Kredit No. 00701/PPK/KGD/2024 tanggal
4 November 2024.
Pinjaman Kredit Lokal dengan batas maksimum kredit Local Credit Loan with maximum limit amounting to
sebesar Rp 12.500.000.000. Fasilitas pinjaman Rp 12,500,000,000. The loan facility bears interest at
dikenakan bunga sebesar 9% per tahun pada 9% per annum as of December 31, 2024.
31 Desember 2024.
Saldo pinjaman masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 sebesar December 31, 2024 amounted to Rp 9,521,276,026 and
Rp 9.521.276.026 dan Rp 11.505.277.962. Rp 11,505,277,962, respectively.
Fasilitas ini berlaku sampai 5 November 2025. The facility is valid until November 5, 2025.
Fasilitas tersebut dijamin oleh sebuah ruko di Kompleks This facility is secured by a shophouse in Sedayu
Ruko Sedayu Square Jl. Lingkar Luar Barat Blok A Square Complex Jl. Lingkar Luar Barat Block A
No. 1, 2, 3, 5, Cengkareng, Jakarta Barat atas nama No. 1, 2, 3, 5, Cengkareng, Jakarta Barat, on behalf of
Manuel Djunako. Manuel Djunako.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit tanggal 4 Juli 2023 Based on Credit Agreement dated July 4, 2023
No. 655/PPEBB/JKT/2023, PT Gema Bahana Utama No. 655/PPEBB/JKT/2023, PT Gema Bahana Utama
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank CIMB Niaga obtained credit facilities from PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Tbk. Perjanjian mengalami beberapa kali perubahaan, The agreement has been amended several times, the
yang terakhir dinyatakan dengan Perubahan Perjanjian latest amendment declared by the Amendment of Loan
Pinjaman dengan pada tanggal 4 Juli 2024 dengan Agreement dated July 4, 2024 with the following
ketentuan sebagai berikut: conditions:
• Fasilitas kredit rekening koran dengan batas • Overdraft credit facility with maximum credit amount
maksimum kredit sebesar Rp 8.000.000.000. of Rp 8,000,000,000. The loan facility bears interest
Fasilitas pinjaman dikenakan bunga sebesar 8% per at 8% per annum as of September 30, 2025.
tahun pada 30 September 2025.
Saldo pinjaman masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounting to
sebesar Rp 7.353.678.053 dan Rp 6.419.944.728. Rp 7,353,678,053 and Rp 6,419,944,728.
Fasilitas ini berlaku sampai 4 Juli 2026. The facility is valid until July 4, 2026.
64
Page 68
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOANS (continued)
Entitas anaknya (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Gema Bahana Utama (lanjutan) PT Gema Bahana Utama (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
• Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan pagu kredit • Working Capital facilities with maximum credit
maksimum sebesar Rp 2.000.000.000. Fasilitas amount of Rp 2,000,000,000. The loan facility bears
pinjaman dikenakan bunga sebesar 7% per tahun interest at 7% per annum as of September 30, 2025.
pada 30 September 2025.
Saldo pinjaman masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounting to Rp
sebesar Rp 1.133.333.342 dan Rp 1.433.333.339. 1,133,333,342 and Rp 1,433,333,339.
Fasilitas ini berlaku sampai 4 Juli 2028. The facility is valid until July 4, 2028.
• Fasilitas Pinjaman Tetap (“PT”) fasilitas langsung – • Facility Fixed Loan Direct facility – On Revolving
On Revolving Basis – Uncommited modal kerja Basis – Uncommited working capital credit facility
dengan batas maksimum kredit sebesar Rp with maximum credit amount of Rp 5,500,000,000.
5.500.000.000. Fasilitas pinjaman dikenakan bunga The loan facility bears interest at 8% per annum as
sebesar 8% per tahun pada 4 Juli 2025. of July 4, 2025.
Saldo pinjaman masing-masing pada tanggal The outstanding loan as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounting to Rp
sebesar Rp 5.500.000.000 dan Nihil. 5,500,000,000 and Nil.
Fasilitas ini berlaku sampai 4 Juli 2028. The facility is valid until July 4, 2028.
Fasilitas tersebut dijamin oleh sebuah ruko di Kompleks This facility is secured by a shophouse in Mall of
Ruko Mall of Indonesia Jl. Boulevard Barat Raya, Blok Indonesia Complex, Jl. Boulevard Barat Raya, Blok B
B No. 53 dan 54, Kelapa Gading, Jakarta Utara, atas No. 53 and 54, Kelapa Gading, Jakarta Utara, on behalf
nama Manuel Djunako. of Manuel Djunako.
19. LIABILITAS SEWA 19. LEASE LIABILITIES
Rincian liabilitas sewa berdasarkan pesewa sebagai Details of lease liabilitites based per lessor are as
berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Liabilitas sewa atas aset hak- Lease liabilitites on right-of-use
guna assets
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Manuel Djunako 3.959.223.112 4.026.088.033 Manuel Djunako
Febyan 2.235.898.098 2.300.621.731 Febyan
Total 6.195.121.210 6.326.709.764 Total
65
Page 69
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 19. LEASE LIABILITIES (continued)
Liabilitas sewa aset hak-guna berupa tanah sebagai Lease liabilities on right-of-use assets of land as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Saldo awal 6.326.709.764 6.510.040.200 Beginning balance
Beban bunga 487.161.446 641.669.564 Interest expense
Pembayaran ( 618.750.000 ) ( 825.000.000 ) Payments
Total 6.195.121.210 6.326.709.764 Total
Dikurangi: Less:
Bagian yang jatuh tempo dalam
satu tahun ( 216.112.778 ) ( 201.400.613) Current maturities portion
Bagian jangka panjang 5.979.008.432 6.125.309.151 Long-term portion
Komitmen sewa Kelompok Usaha sehubungan dengan The Group’s lease commitments with respect to its
perjanjian sewa tanah memenuhi PSAK 116 lease of land agreements qualify under PSAK 116
(sebelumnya PSAK 73) untuk pengakuan aset hak- (formerly PSAK 73) for the recognition of right-of-use
guna dan liabilitas sewa. Perjanjian sewa dibuat untuk assets and lease liabilities. Rental agreements are
jangka waktu tetap 20 tahun. made for fixed periods of 20 years.
Beban bunga liabilitas sewa pada 30 Sepember 2025 Interest expense on lease liabilities as of September 30,
dan 2024 masing-masing sebesar Rp 487.161.446 dan 2025 and 2024 amounting to Rp 487,161,446 Rp
Rp 475.553.599 dialokasikan ke beban keuangan 475,553,599, respectively are allocated to finance
(Catatan 31). expense (Note 31).
Berdasarkan perjanjian diatas, pembayaran minimum di Based on the agreements above, future minimum
masa yang akan datang pada tanggal 30 September payments required as of September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Sampai dengan satu tahun 825.000.000 825.000.000 Up to one year
Satu sampai dengan 5 (lima) tahun 4.125.000.000 4.125.000.000 One to 5 (five) years
Lebih dari 5 (lima) tahun 6.806.250.000 7.425.000.000 Over 5 (five) years
Total 11.756.250.000 12.375.000.000 Total
Dikurangi: Less:
Bunga yang belum jatuh tempo ( 5.561.128.790) ( 6.048.290.236) Interest not yet due
Nilai sekarang dari pembayaran
minimum di masa yang akan Present value of future minimum
datang 6.195.121.210 6.326.709.764 payments
Jatuh tempo dalam satu tahun ( 216.112.778) ( 201.400.613) Current portion
Bagian jangka panjang 5.979.008.432 6.125.309.151 Long-term portion
66
Page 70
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 20. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga 36.213.989.393 14.090.160.126 Third parties
Bagian yang jatuh tempo dalam
Current maturities portion
satu tahun ( 16.591.876.580) ( 8.794.316.928)
Bagian jangka Panjang 19.622.112.813 5.295.843.198 Long-term maturities portion
Rincian utang pembiayaan konsumen berdasarkan Details of consumer financing payables based per
pesewa sebagai berikut: lessor are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Mitsubishi HC Capital and PT Mitsubishi HC Capital and
Finance Indonesia 25.512.984.780 - Finance Indonesia
PT Takari Kokoh Sejahtera 3.940.456.661 2.345.021.490 PT Takari Kokoh Sejahtera
PT Orix Indonesia Finance 2.081.590.768 3.317.916.000 PT Orix Indonesia Finance
PT Astra Sedaya Finance 1.907.521.337 3.552.328.034 PT Astra Sedaya Finance
PT Hino Finance Indonesia 1.023.468.814 2.148.050.584 PT Hino Finance Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 994.862.036 606.244.317 PT Bank Central Asia Tbk
PT Maybank Indonesia Finance 697.682.000 940.330.000 PT Maybank Indonesia Finance
PT Toyota Astra Finance Service 55.422.997 589.628.281 PT Toyota Astra Finance Service
PT Dipo Star Finance - 410.139.091 PT Dipo Star Finance
PT Adira Dinamika PT Adira Dinamika
Multi Finance Tbk - 180.502.329 Multi Finance Tbk
Total 36.213.989.393 14.090.160.126 Total
Pinjaman tersebut terutang dalam 24 - 240 angsuran The loans are repayable in 24 - 240 monthly
bulanan dan akan jatuh tempo berkisar antara tahun installments and expiring on different dates between to
2019 - 2039. Tingkat bunga rata-rata 4% - 12% per 2019 - 2039. The average interest rate is 4% - 12% per
tahun. Pinjaman tersebut dijamin dengan kendaraan annum, respectively. The loans are collateralized by the
dan alat berat yang dimiliki melalui pinjaman tersebut. vehicles and heavy equipment acquired from the
proceeds of the loans.
Beban bunga pembiayaan konsumen pada Interest expense on consumer financing as of
30 September 2025 dan 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and 2024 amounting to
Rp 1.188.889.644 dan Rp 445.779.433 dialokasikan ke Rp 1,188,889.644 and Rp 445,779,433, respectively are
beban keuangan (Catatan 31). allocated to finance expense (Note 31).
67
Page 71
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan) 20. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)
Berdasarkan perjanjian diatas, pembayaran minimum di Based on the agreements above, future minimum
masa yang akan datang pada tanggal 30 September payments required as of September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Sampai dengan satu tahun 24.826.829.193 9.659.637.190 Up to one year
Satu sampai dengan 5 (lima) tahun 14.653.499.629 5.701.392.187 One to 5 (five) years
Total 39.480.328.822 15.361.029.377 Total
Dikurangi: Less:
Bunga yang belum jatuh tempo ( 3.266.339.429) ( 1.270.869.251) Interest not yet due
Nilai sekarang dari pembayaran
minimum di masa yang akan Present value of future minimum
datang 36.213.989.393 14.090.160.126 payments
Jatuh tempo dalam satu tahun ( 16.591.876.580) ( 8.794.316.928) Current portion
Bagian jangka panjang 19.622.112.813 5.295.843.198 Long-term portion
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Perhitungan liabilitas imbalan pasca kerja berdasarkan The calculation of post-employment benefit liabilities is
laporan aktuaris Kantor Konsultan Aktuaria Nandi dan based on the actuarial report of Kantor Konsultan
Sutama, aktuaris independen, sebagaimana tertera Aktuaria Nandi dan Sutama, independent actuary, as
dalam laporannya No. 628/LV/NSR/VII/2025 dan stated in its report No. 628/LV/NSR/VII/2025 and
No. 304/LV/NSR/II/2025 tanggal 28 Juli 2025 dan No. 304/LV/NSR/II/2025 dated July 28, 2025 and
14 Februari 2025 untuk masing-masing laporan aktuaris February 14, 2025 for actuary report as of September
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. 30, 2025 and December 31, 2024, respectively.
Metode yang digunakan dalam perhitungan aktuaria The method used in the actuarial valuation is the
adalah metode “Projected Unit Credit” dengan asumsi “Projected Unit Credit” method with the following
sebagai berikut: assumptions:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Umur pension 58 tahun/58 years 58 tahun/58 years Pension age
Tingkat diskonto 7,15% 7,05%-7,13% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 10% 10% Annual salary increase
Tingkat mortalita TMI IV 2019 TMI IV 2019 Mortality rate
68
Page 72
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Perubahan nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The changes in the present value of defined benefit
sebagai berikut: obligation are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Saldo awal 56.109.024.244 53.699.240.900 Beginning balance
Biaya jasa kini 2.844.802.278 5.494.565.458 Current service cost
Biaya bunga 1.483.454.001 3.180.340.987 Interest cost
Biaya jasa lalu ( 418.251.200 ) 85.907.733 Past service cost
Kurtailmen - ( 1.084.202.063) Curtailments
Pembayaran imbalan kerja ( 328.649.604) ( 1.664.408.037) Employee benefit payment
Pengukuran kembali kerugian Remeasurements actuarial
(keuntungan) aktuaria 873.064.189 ( 3.602.420.734) loss (gain)
Saldo akhir 60.563.443.908 56.109.024.244 Ending balance
Beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan laba The related expenses recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other comprehensive
adalah sebagai berikut: income are as follows:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Biaya jasa kini 2.844.802.278 2.852.685.072 Current service cost
Biaya jasa lalu ((( 418.251.200 ) (( 86.302.455 Past service cost
Biaya jasa lalu-kurtailmen - ( 621.569.163) Past service cost-curtailments
Beban bunga 1.483.454.001 1.590.170.493 Interest cost
Beban yang diakui dalam Expense recognized in profit
laporan laba rugi (Catatan 29) 3.910.005.079 3.907.588.857 or loss (Note 29)
Pengukuran kembali kerugian
(keuntungan) aktuarial yang Remeasurement actuarial loss
diakui di penghasilan (gain) which recognized in other
komprehensif lainnya 873.064.189 2.119.694.582 comprehensive income
Total 3.036.940.890 1.787.894.275 Total
Analisis sensitivitas Sensitivity analysis
Dampak terhadap nilai kewajiban imbalan pasti dari The impact to the value of the defined benefit obligation
perubahan yang mungkin terjadi pada satu asumsi of a reasonably possible change to one actuarial
aktuaria, dimana semua asumsi lainnya dianggap assumption, holding all other assumption constant, is
konstan, disajikan dalam tabel di bawah: presented in the table below:
69
Page 73
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
30 September/ September 2025 31 Desember/ December 2024
Dampak pada Dampak pada
kewajiban kewajiban
keseluruhan – keseluruhan –
Kenaikan Kenaikan Kenaikan Kenaikan
(penurunan) (penurunan) / (penurunan) (penurunan) /
dalam asumsi Impact on dalam asumsi Impact on
/ Increase overall liability / Increase overall liability
(decrease) in - Increase (decrease) in - Increase
assumption (decrease) assumption (decrease)
Tingkat Discount rate
diskonto 1% (3.514.349.975 ) 1% (3.514.349.975
(1%) 4.015.933.740 (1%) 4.015.933.740
Tingkat Annual salary
kenaikan gaji 1% 3.676.605.105 1% 3.676.605.105 increase
(1%) (3.294.315.466) (1%) (3.294.315.466)
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari manfaat Expected maturity analysis of undiscounted pension
pensiun tidak didiskontokan adalah sebagai berikut: benefits is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Kurang dari satu tahun 14.261.897.500 12.882.981.595 Less than a year
Antara satu dan dua tahun 2.351.779.900 7.033.980.115 Between one and two years
Antara dua dan lima tahun 9.914.412.959 9.197.244.608 Between two and five years
Lebih dari lima tahun 371.428.958.059 399.797.159.711 More than five years
Total 397.957.048.418 428.911.366.029 Total
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan kerja pada The average duration of the employee benefit obligation
tanggal 30 September 2025 adalah 18,24 at September 30, 2025 was 18.24 (December 31, 2024:
(31 Desember 2024: 18,92 tahun). 18.92 years).
Beban Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefit Expense
Rincian beban imbalan kerja karyawan adalah sebagai Details of employee benefit expenses are as follows:
berikut:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Gaji dan tunjangan (Catatan 28,29) 142.169.245.415 138.580.208.962 Salaries and allowances (Note 28,29)
Imbalan pasca kerja (Catatan 29) 3.910.005.079 3.907.588.857 Employee benefits (Note 29)
Total 146.079.250.494 142.487.797.819 Total
Gaji dan tunjangan adalah upah yang dibayarkan Salaries and allowances are the wages paid to
kepada karyawan tetap. permanent employees.
70
Page 74
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
Para pemegang saham dan kepemilikan saham pada The composition of the Company’s shareholders as of
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024 is as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ September 2025
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase Total modal
disetor penuh/ kepemilikan/ disetor/
Total issued and Percentage of Total paid-up
Pemegang saham fully paid shares ownership share Shareholders
Manajemen Management
Tn. Manuel Djunako 1.727.697.606 86,26% 172.769.760.600 Mr. Manuel Djunako
Febyan 53.198.500 2,66% 5.319.850.000 Febyan
Non Manajemen Non-management
Ny. Hanah Tandean 34.069.294 1,70% 3.406.929.400 Ms. Hanah Tandean
Publik (masing masing Public (each ownership
kepemilikan dibawah 5%) 188.034.600 9,38% 18.803.460.000 less than 5%)
Total 2.003.000.000 100% 200.300.000.000 Total
31 Desember/ December 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase Total modal
disetor penuh/ kepemilikan/ disetor/
Total issued and Percentage of Total paid-up
Pemegang saham fully paid shares ownership share Shareholders
Manajemen Management
Tn. Manuel Djunako 1.714.992.906 85,62% 171.499.290.600 Mr. Manuel Djunako
Ny. Febyan 49.997.600 2,50% 4.999.760.000 Ms. Febyan
Non Manajemen Non-management
Ny. Hanah Tandean 34.069.294 1,70% 3.406.929.400 Ms. Hanah Tandean
Publik (masing masing Public (each ownership
kepemilikan dibawah 5%) 203.940.200 10,18% 20.394.020.000 less than 5%)
Total 2.003.000.000 100% 200.300.000.000 Total
Manajemen Modal Capital Management
Tujuan utama dari manajemen modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Perusahaan management is to ensure that it maintains a strong
mempertahankan peringkat kredit kuat dan rasio modal credit rating and healthy capital ratios in order to support
yang sehat untuk mendukung bisnis dan its business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Rasio utang neto terhadap ekuitas dihitung dari utang Net debt to equity ratio is calculated as net debt divided
bersih dibagi dengan jumlah modal. Utang bersih by total capital. Net debt is calculated as borrowings
dihitung dari pinjaman (utang bank, ditambah utang (bank loans, plus account payables, consumer
usaha, utang pembiayaan konsumen, liabilitas sewa financing payables, lease liabilities and accrued
dan beban akrual) dikurangi kas dan bank. Jumlah expenses) less cash on hand and in banks. Total capital
modal dihitung berdasarkan ekuitas seperti yang is calculated as equity as shown in the consolidated
disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
71
Page 75
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (lanjutan) 22. SHARE CAPITAL (continued)
Rasio utang neto terhadap ekuitas pada tanggal Ratio of net debt to total equity as of September0 30,
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 adalah 2025 and December 31, 2024 is as follows:
sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Utang usaha 259.863.010.653 209.173.860.456 Account payables
Beban akrual 1.152.222.960 1.713.305.488 Accrued expenses
Utang bank 429.107.648.452 444.005.637.342 Bank loans
Liabilitas sewa 6.195.121.210 6.326.709.764 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 36.213.989.393 14.090.160.126 Consumer financing payables
Total 732.531.992.668 675.309.673.176 Total
Dikurangi kas dan bank ( 5.987.137.337) ( 19.816.404.962) Less Cash on hand and in banks
Utang neto 726.544.855.331 655.493.268.214 Net debt
Total ekuitas 670.620.105.647 679.167.933.264 Total equity
Rasio utang neto terhadap
ekuitas 1,08 0,97 Net debt to equity ratio
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor pada tanggal Details of the additional paid-in capital balance as at
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 sebagai September 30, 2025 and December 31, 2024 follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Selisih lebih harga penawaran Excess of initial public
umum saham terbatas dengan Offering share
nilai nominal saham - setelah price over par value -
dikurangi biaya emisi net of share issuance
saham sebesar costs amounting to
Rp 17.288.974.136 340.251.025.864 340.251.025.864 Rp 17,288,974,136
Aset pengampunan pajak 809.963.264 809.963.264 Tax amnesty asset
Total 341.060.989.128 341.060.989.128 Total
24. CADANGAN WAJIB 24. STATUTORY RESERVE
Undang-undang Perseroan Terbatas Tahun 1995 The Indonesian Company Law of 1995 which was
sebagaimana telah diubah melalui Undang-undang subsequently amended by law No. 40/2007 requires
No. 40/2007, mewajibkan perusahaan di Indonesia that Indonesian companies provide a certain amount of
untuk menyisihkan sebagian dari laba bersihnya untuk their net income as a statutory reserve up to 20% of the
tujuan pembentukan cadangan wajib sampai sebesar issued and paid up share capital. There is no set period
20% dari jumlah modal saham yang ditempatkan dan of time over which this amount should be accumulated.
disetor penuh. Undang-undang tersebut tidak mengatur
jangka waktu untuk mencapai cadangan wajib minimum
tersebut.
Akumulasi cadangan wajib masing-masing pada The accumulated statutory reserve amounted to
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 Rp 40,100,000,000 which represents 20.02% of the
adalah sejumlah Rp 40.100.000.000, yang merupakan issued and paid up share capital as of June 30, 2025
20,02% dari modal ditempatkan dan disetor penuh. and December 31, 2024, respectively.
72
Page 76
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. DIVIDEN 25. DIVIDENDS
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on Annual General Meeting of Shareholders held
yang diadakan pada tanggal 25 Juni 2025, on June 25, 2025, which was stated in the Deed of
sebagaimana diaktakan dalam Akta Pernyataan Statement Meeting Decisions No. 352 on June 25, 2025
Keputusan Rapat No. 352 tanggal 25 Juni 2025 yang by Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn.,the
dibuat oleh Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., shareholders agreed to distribute a cash dividend to
pemegang saham menyetujui membagikan dividen shareholders amounting to Rp 10,015,000,000. The
tunai kepada para pemegang saham sebesar cash dividend was paid on July 23, 2025 to the
Rp 10.015.000.000. Dividen tunai telah dibayarkan Company’s Shareholders in 2024.
pada tanggal 23 Juli 2025 kepada Pemegang Saham
Perusahaan tahun 2024
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on Annual General Meeting of Shareholders held
yang diadakan pada tanggal 21 Juni 2024, on June 21, 2024, which was stated in the Deed of
sebagaimana diaktakan dalam Akta Pernyataan Statement Meeting Decisions No. 23 on June 21, 2024
Keputusan Rapat No. 23 tanggal 21 Juni 2024 yang by Rustady, S.H., the shareholders agreed to distribute
dibuat oleh Rustady, S.H., pemegang saham a cash dividend to shareholders amounting to
menyetujui membagikan dividen tunai kepada para Rp 10,015,000,000. The cash dividend was paid on July
pemegang saham sebesar Rp 10.015.000.000. Dividen 17, 2024 to the Company’s Shareholders in 2023.
tunai telah dibayarkan pada tanggal 17 Juli 2024
kepada Pemegang Saham Perusahaan tahun 2023.
26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON-CONTROLING INTEREST
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
PT Rekacipta Indonesia Raya 3.939.534.384 3.814.371.532 PT Rekacipta Indonesia Raya
PT Suryahimsa Investama Raya 1.313.178.134 1.271.457.177 PT Suryahimsa Investama Raya
Ny. Febyan 1.313.178.134 1.271.457.177 Ms. Febyan
Tn. Wahjudi Tjondro Widjaja 674.891.503 674.669.485 Mr. Wahjudi Tjondro Widjaja
Total 7.240.782.155 7.031.955.371 Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Pendapatan jasa konstruksi Contruction revenue
Pondasi 203.550.165.339 366.347.222.285 Foundation
Struktur 282.474.478.891 84.406.630.641 Structural
Dinding penahan tanah 206.165.202.856 110.382.760.260 Retaining wall
Penjualan Sales
Tiang pancang 155.681.482.926 119.392.395.906 Pile
Dinding precast 37.611.066.302 104.123.607.370 Precast wall
Total 885.482.396.3144 784.652.616.462 Total
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended September 30, 2025 and 2024,
30 September 2025 dan 2024, transaksi dengan transactions with customers more than 10% of revenue are
pelanggan masing-masing melebihi 10% dari total nil and nil, respectively.
pendapatan adalah nihil dan nihil.
73
Page 77
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COSTS OF REVENUES
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Bahan baku dan bahan Raw material and other
konstruksi lainnya 393.923.998.431 312.649.686.465 contruction goods
Upah langsung (Catatan 21) 97.534.195.518 99.548.693.144 Direct labor (Note 21)
Sub-kontraktor 109.851.760.797 94.452.319.079 Sub-contractor
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed
(Catatan 12) 50.474.515.458 54.556.187.414 assets (Note 12)
Transportasi 31.563.664.637 31.251.860.961 Transportation
Pemeliharaan alat dan Maintenance equipment
Perlengkapan 26.942.010.097 26.791.177.882 and tools
Sewa 7.764.170.057 5.514.539.781 Rent
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each
Rp 3 miliar) 38.064.312.197 34.870.560.818 below Rp 3 billion)
Total 756.118.627.192 659.635.025.544 Total
Tidak ada pembelian barang dan jasa dari pihak ketiga There’s no purchases of material and services from third
yang nilainya secara individual melebihi 10% dari total parties which individually more than 10% from the total
pembelian konsolidasian. consolidated purchases.
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSES
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Gaji dan tunjangan lainnya Salaries and allowances
(Catatan 21) 44.635.049.897 39.031.515.818 (Note 21)
Pajak 17.682.788.822 20.653.772.408 Taxes
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 12) 10.852.380.307 11.632.012.025 (Note 12)
Imbalan kerja (Catatan 21) 3.910.005.079 3.907.588.857 Employee benefits (Note 21)
Pemeliharaan dan perbaikan 2.354.435.692 1.865.253.786 Maintenance and service
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 13) 2.285.954.872 2.226.943.809 properties (Note 13)
Asuransi 2.124.318.402 1.688.346.892 Insurance
Perlengkapan kantor 1.811.302.827 2.063.137.014 Office equipment
Kendaraan 1.411.154.451 1.495.375.085 Vehicles
Perjalanan dinas 699.348.472 42.829.316 Bussiness trip
Profesional 642.434.387 1.364.127.090 Professional
Utilitas 603.261.299 619.537.979 Utilities
Perijinan 355.453.195 233.758.400 Permit
Sumbangan dan representasi 226.803.546 118.411.675 Donation and representation
Pemasaran 107.357.000 248.938.600 Marketing
Lain-lain 3.128.556.468 1.575.136.496 Others
Total 92.830.604.716 88.766.685.250 Total
74
Page 78
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME (EXPENSES)
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Penghasilan lain-lain Other income
Pemulihan rugi penurunan nilai Recovery on loss of impairment of
tagihan bruto pada pemberi kerja gross amount due from customers
(Catatan 8) - 6.661.027.308 (Note 8)
Pemulihan rugi penurunan nilai Recovey on loss of impairment of
piutang retensi (Catatan 6) - - retention receivables (Note 6)
Pemulihan rugi penurunan nilai Recovery on loss of impairment of
piutang usaha (Catatan 5) - 97.408.399 account receivables (Note 5)
Laba Selisih Kurs - 16.233 Gain on foreign exchange
Keuntungan penjualan Gain on sales of
aset tetap (Catatan 12) fixed assets (Note 12)
(Catatan 20) - 159.459.459 lease (Note 20)
Penghasilan lain-lain 50.702.654 91.819.307 Other income
Total 50.702.654 7.009.730.706 Total
Beban lain-lain Other expense
Penyisihan penurunan nilai tagihan Allowance for impairment of
bruto pada pemberi kerja gross amount due from
(Catatan 8) - ( 774.868.160 ) customers (Note 8)
Penyisihan penurunan nilai piutang Allowance for impairment of retention
retensi (Catatan 6) - ( 1.898.359.407) receivables (Note 6)
Penyisihan penurunan nilai piutang Allowance for impairment of account
usaha (Catatan 5) - ( 801.396.445) receivables (Note 5)
Rugi selisih kurs ( 258.068.371) ( 60.430.347) Loss on foreign exchange
Beban lain-lain ( 5.290.128) ( 398.969 ) Other expenses
Total ( 263.358.499) ( 3.535.453.328) Total
31. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 31. FINANCE INCOME (EXPENSES)
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Pendapatan keuangan Finance income
Pendapatan bunga 73.349.175 61.433.903 Interest income
Beban keuangan Finance expense
Beban bunga pinjaman bank ( 26.871.124.500 ) ( 31.024.223.878 ) Interest expense of bank loans
Biaya bank garansi ( 1.277.970.140 ) ( 2.691.430.125 ) Bank guarantee fee
Administrasi bank ( 1.205.703.038 ) ( 1.003.305.808 ) Bank administration
Beban bunga pembiayaan Interest expense on consumer
konsumen (Catatan 20) ( 1.188.889.644 ) ( 445.779.433 ) financing (Note 20)
Beban bunga liabilitas sewa Interest expense on lease
(Catatan 19) ( 487.161.446 ) ( 475.553.599 ) liabilities (Note 19)
Total ( 31.030.848.768 ) ( 35.640.292.843 ) Total
75
Page 79
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI PARTIES
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transactions
Pihak-pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of relationships Transaction
Entitas berelasi / Related entities
Manuel Djunako Pemegang saham/ Liabilitas sewa, beban akrual
Shareholder Lease liabilities dan accrual expenses,
Febyan Presiden Direktur/ Liabilitas sewa, beban akrual
President Director Lease liabilities, accrued expenses,
b. Saldo dan transaksi b. Balance and transactions
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak berelasi The details of balance and transactions with related
adalah sebagai berikut: party are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Beban akrual (Catatan 15) Accrued expenses (Note 15)
Manuel Djunako 393.750.000 472.500.000 Manuel Djunako
Febyan 225.000.000 270.000.000 Febyan
Total 618.750.000 742.500.000 Total
Persentase terhadap total Percentage to total
0,07% 0,09%
liabilitas liabilities
Liabilitas sewa (Catatan 19) Lease liabilities (Note 19)
Manuel Djunako 3.959.223.112 4.026.088.033 Manuel Djunako
Febyan 2.235.898.098 2.300.621.731 Febyan
Total 6.195.121.210 6.326.709.764 Total
Persentase terhadap total Percentage to total
liabilitas 0,66% 0,77% liabilities
Pada tanggal 23 Desember 2019, PT Rekagunatek On December 23, 2019, PT Rekagunatek Persada
Persada (entitas anak) mengadakan perjanjian (a subsidiary) entered into a lease agreement with
sewa dengan Bapak Manuel Djunako untuk Mr. Manuel Djunako to lease a land at Kampung
menyewa tanah di Kampung Cicarab, Kecamatan Cicarab, Kecamatan Legok, Kabupaten
Legok, Kabupaten Tanggerang, sebesar Tanggerang amounting to Rp 375,000,000 per year.
Rp 375.000.000 per tahun. Perjanjian berlaku The agreement covers a period of 20 year from
selama 20 tahun sejak tanggal 1 Januari 2020 January 1, 2020 to December 31, 2039.
sampai 31 Desember 2039.
Pada tanggal 23 Desember 2019, PT Rekagunatek On December 23, 2019, PT Rekagunatek Persada
Persada (entitas anak) mengadakan perjanjian (a subsidiary) entered into a lease agreement with
sewa dengan Bapak Manuel Djunako untuk Mr. Manuel Djunako to lease a land in Desa Pasir
menyewa tanah di Desa Pasir Barat, Kecamatan Barat, Kecamatan Jambe,Kabupaten Tanggerang,
Jambe, Kabupaten Tanggerang, sebesar amounted to Rp 150,000,000 per year. The
Rp 150.000.000 per tahun. Perjanjian ini berlaku agreement covers a period of 20 year from
selama 20 tahun sejak tanggal 1 Januari 2020 January 1, 2020 to December 31, 2039.
sampai 31 Desember 2039.
76
Page 80
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
b. Saldo dan transaksi (lanjutan) b. Balance and transactions (continued)
Pada tanggal 23 Desember 2019, PT Rekagunatek On December 23, 2019, PT Rekagunatek Persada
Persada (entitas anak) mengadakan perjanjian (a subsidiary) entered into a lease agreement with
sewa dengan Ibu Febyan untuk menyewa tanah di Ms. Febyan to lease a land in Desa Pasir Barat,
Desa Pasir Barat, Kecamatan Jambe,Kabupaten Kecamatan Jambe, Kabupaten Tanggerang,
Tanggerang, sebesar Rp 300.000.000 per tahun. amounting to Rp 300,000,000 per year. The
Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal agreement covers a period of 20 year from January
1 Januari 2020 sampai 31 Desember 2039. 1, 2020 to December 31, 2039.
c. Kompensasi manajemen kunci c. Key management compensation
Manajemen kunci terdiri dari dewan komisaris dan Key management includes board of commissioners
direksi. Kompensasi yang dibayar atau terutang and directors. The compensation paid or payable to
pada manajemen kunci atas jasa kepegawaian key management for employee services is shown
adalah sebagai berikut: below:
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefit
Komisaris 4.666.221.414 4.269.452.282 Commissioner
Direksi 10.149.687.433 8.784.727.534 Director
Total 14.815.908.847 13.054.179.816 Total
33. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 33. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, Kelompok Usaha mempunyai aset dan liabilitas Group have monetary assets and liabilities in foreign
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: currencies as follows:
30 September/ September 2025
Mata uang asing/Foreign currency
Setara
Dolar dengan
Singapura/ rupiah/
Dolar AS/ Euro/ Yen Jepang/ Singapore Rupiah
US Dollar Euro Japan Yen Dollars equivalent
Aset Assets
Kas dan Cash on hand
bank 71.545 6.202 1.149 561 1.322.059.591 and in banks
31 Desember/ December 2024
Mata uang asing/Foreign currency
Setara
Dolar dengan
Singapura/ rupiah/
Dolar AS/ Euro/ Yen Jepang/ Singapore Rupiah
US Dollar Euro Japan Yen Dollars equivalent
Aset Assets
Cash on hand
Kas dan bank 2.336 6.272 1.149 561 150.245.881 and in banks
77
Page 81
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS
Kecuali liabilitas sewa, utang pembiayaan konsumen Except for lease liabilities, consumer financing payables
dan utang bank, manajemen menetapkan bahwa and bank loans, management has determined that the
jumlah tercatat kas dan bank, piutang usaha, piutang carrying amount of cash on hand and in banks, account
retensi, piutang lain-lain, tagihan bruto kepada pemberi receivables, retention receivables, other receivables,
kerja, aset lancar lainnya, utang usaha dan beban gross amount due from customers, other current assets,
akrual mendekati nilai wajar karena jangka waktu yang trade payables and accrued expenses approaching fair
singkat atas instrumen keuangan tersebut. value due to the short period of time on financial
instruments.
Nilai wajar dari liabilitas sewa, utang pembiayaan The fair values of lease liabilities, consumer financing
konsumen dan utang bank diperkirakan sebagai nilai payables and bank loans are estimated as the present
kini dari seluruh arus kas masa depan yang value of all future cash flows discounted using rates
didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat ini currently available for instruments on similar terms, and
untuk instrumen dengan persyaratan yang sama, risiko remaining maturities.
kredit dan jatuh tempo yang sama.
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
KEUANGAN OBJECTIVES
Aktivitas Kelompok Usaha mengandung berbagai The Group’s activities expose to a variety of financial
macam risiko keuangan yaitu risiko suku bunga, risiko risks including interest rate risk, currency risk, credit risk
mata uang, risiko kredit dan risiko likuiditas. Direksi and liquidity risk. The Directors reviews on an informal
menelaah secara informal dan menyetujui kebijakan basis and agrees the policies for managing each of
untuk mengelola masing-masing risiko, dari tahun these risks, from the previous year as disclosed below:
sebelumnya seperti yang diungkapkan di bawah ini:
a. Risiko Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana arus kas Interest rate risk is the risk that the future cash flows
masa datang dari suatu instrumen keuangan akan of a financial instrument will fluctuate because of
berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rates. As of June 30,
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, 2025 and December 31, 2024, the outstanding
masing-masing saldo utang bank Kelompok Usaha balance of the Groups’s bank loans represents
mencerminkan sekitar, 50,76% dan 54,37% dari 50.76% and 54.37% of total liabilities, respectively.
jumlah liabilitas.
b. Risiko Mata Uang b. Currency Risk
Kebijakan Kelompok Usaha adalah untuk The Group’s policy is to minimize interest rate
meminimalkan eksposur suku bunga atas pinjaman exposure while obtaining sufficient funds for
yang digunakan untuk ekspansi usaha dan business expansion and working capital needs. To
kebutuhan modal kerja. Untuk mencapai hal achieve this, the Group regulary assesses and
tersebut, Kelompok Usaha secara teratur menilai monitors their cash with reference to their business
dan memantau saldo kas dengan mengacu pada plans and day-to-day operations.
rencana bisnis dan operasi sehari-hari.
Risiko mata uang adalah risiko dimana nilai wajar Currency risk is the risk that the fair value or future
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate due
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai to changes in foreign currency exchange rates.
tukar mata uang asing. Eksposur Kelompok Usaha Exposure of the Group on exchange rate
terhadap fluktuasi nilai tukar terutama berasal dari fluctuations mainly derived from account payables
utang usaha dan utang bank dalam mata uang and bank loans in foreign currency.
asing.
78
Page 82
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
b. Risiko Mata Uang (lanjutan) b. Currency Risk (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas Kelompok The following table details the Group’s sensitivity to
Usaha terhadap perubahan kurs Rupiah terhadap changes in Rupiah against foreign currencies. The
mata uang asing. Tingkat sensitivitas bawah ini sensitivity rate below represents management’s
merupakan penilaian manajemen terhadap assessment of the reasonably possible change in
perubahan yang mungkin terjadi pada nilai tukar foreign exchange rates. The sensitivity analysis
valuta asing. Analisis sensitivitas hanya mencakup includes only outstanding foreign currency
pos-pos moneter dalam yang beredar mata uang denominated monetary items at year end.
asing.
Tabel di bawah menunjukkan efek setelah pajak Below table indicates the effect after tax in profit and
laba Kelompok Usaha dimana mata uang asing equity of the Group where in the foreign currencies
memperkuat persentase tertentu terhadap Rupiah, strenghten at a certain percentage against the
dengan semua variabel lainnya tetap konstan. Rupiah, with all other variables held constant. For
Untuk persentase yang sama dari melemahnya the same percentage of weakening of the above
mata uang asing terhadap Rupiah, akan ada currencies against the Rupiah, there would be an
dampak sama dan yang berlawanan terhadap laba equal and opposite impact on post-tax profit.
setelah pajak.
30 30
September/ September/
September September
2025 2024
Nilai tukar menguat 5% Exchange rate strengthened by 5%
Laba bersih setelah pajak
Penghasilan 14.280.219 2.282.760 Net income after tax
Nilai tukar melemah 5% Exchange rate weakened by 5%
Laba bersih setelah pajak
Penghasilan ( 14.280.219 ) ( 2.282.760 ) Net income after tax
Menurut pendapat manajemen, analisis sensitivitas In management’s opinion, the sensitivity analysis is
tersebut tidak mewakili risiko valuta asing yang unrepresentative of the inherent foreign exchange
melekat sebagai eksposur akhir tahun tidak risk as the year-end exposure does not reflect the
mencerminkan eksposur selama tahun berjalan. exposure during the year.
c. Risiko Kredit c. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk where one of the parties on a
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi financial instrument will fail to meet its obligations
kewajibannya dan menyebabkan pihak lain and leading to a financial loss. Credit risk faced by
mengalami kerugian keuangan. Risiko kredit yang the Group were derived from credits granted to the
dihadapi Kelompok Usaha berasal dari kredit yang customers. The Group conduct business only with
diberikan kepada pelanggan. Kelompok Usaha recognized and creditworthy third parties. It is the
melakukan hubungan usaha hanya dengan pihak Group’s policy that all costumers who wish to trade
yang diakui dan kredibel. Kelompok Usaha memiliki on credit terms are subject to credit verification
kebijakan untuk semua pelanggan yang akan procedures. In addition, the amount of receivables is
melakukan perdagangan secara kredit harus monitored continuously to reduce the risk of
melalui prosedur verifikasi kredit. Sebagai uncollectible receivables.
tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus
menerus untuk mengurangi risiko piutang yang tidak
tertagih.
79
Page 83
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
c. Risiko Kredit (lanjutan) c. Credit Risk (continued)
Tabel di bawah ini menunjukkan risiko kredit The table below shows the maximum exposure to
maksimum untuk komponen-komponen dari laporan credit risk on the components of the consolidated
posisi keuangan konsolidasian pada 30 September statement of financial position as of September 30,
2025 dan 31 Desember 2024: 2025 and December 31, 2024:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Kas dan bank 5.987.137.337 19.816.404.962 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 187.064.605.331 188.359.067.843 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.127.998.201 1.235.697.611 Other receivables
Piutang retensi 111.754.126.270 111.308.588.943 Retention receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja 356.227.929.721 243.064.477.148 customers
Aset lancar lainnya 1.726.755.904 330.731.004 Other current assets
Total 665.888.552.764 564.114.967.511 Total
Tabel di bawah ini menyajikan eksposur Kelompok The table below presents the Group’s exposure to
Usaha terhadap risiko kredit dan menunjukkan credit risk and shows the credit quality of the assets
kualitas kredit aset yang menunjukkan aset tersebut by indicating the assets are subjected to lifetime
dikenakan ECL seumur hidup. Aset yang ECL. Assets that are credit-impaired are separately
mengalami penurunan nilai kredit disajikan secara presented.
terpisah.
30 September/ September 2025
Aset keuangan pada biaya perolehen diamortisasi/
Financial assets at amortized costs
ECL selamanya-tidak ada ECL selamanya- ada
penurunan nilai/ penurunan nilai/
Lifetime ECL-no credit Lifetime ECL-credit Total/
impaired impaired Total
Piutang usaha 187.064.605.331 18.591.491.691 205.656.097.022 Account receivables
Piutang retensi 111.754.126.270 11.751.628.334 123.505.754.604 Retention receivables
Piutang lain-lain 3.127.998.201 - 3.127.998.201 Other receivables
Tagihan bruto
kepada Gross amount due
pemberi kerja 356.227.929.721 29.260.245.392 385.488.175.113 from customers
Aset lancar Other current
lainnya 1.726.755.904 - 1.726.755.904 assets
Total 659.901.415.427 59.603.365.417 719.504.780.844 Total
31 Desember/ December 2024
Aset keuangan pada biaya perolehen diamortisasi/
Financial assets at amortized costs
ECL selamanya-tidak ada ECL selamanya- ada
penurunan nilai/ penurunan nilai/
Lifetime ECL-no credit Lifetime ECL-credit Total/
impaired impaired Total
Piutang usaha 188.359.067.843 19.945.815.741 208.304.883.584 Account receivables
Piutang retensi 111.308.588.943 11.751.628.334 123.060.217.277 Retention receivables
Piutang lain-lain 1.235.697.611 - 1.235.697.611 Other receivables
Tagihan bruto
kepada Gross amount due
pemberi kerja 243.064.477.148 29.260.245.392 272.324.722.540 from customers
Aset lancar Other current
lainnya 330.731.004 - 330.731.004 assets
Total 544.298.562.549 60.957.689.467 605.256.252.016 Total
80
Page 84
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
c. Risiko Kredit (lanjutan) c. Credit Risk (continued)
Berikut kualitas kredit aset keuangan Kelompok The following is the credit quality of the Company’s
Usaha: financial assets:
30 September/ September 2025
Level
Catatan/ Level tinggi/ menengah/ Level bawah/ Total/
Note High grade Medium grade Low grade Total
Piutang usaha 5 105.304.230.554 45.183.070.233 55.168.796.235 205.656.097.022 Account receivables
Piutang lain-lain 7 3.127.998.201 - - 3.127.998.201 Other receivables
Retention
Piutang retensi 6 49.669.624.238 45.532.280.392 28.303.849.974 123.505.754.604 receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due
pemberi kerja 8 222.093.341.589 73.527.675.086 89.867.158.438 385.488.175.113 from customers
Aset lancar Other current
lainnya 11 1.726.755.904 - - 1.726.755.904 assets
Total 381.921.950.486 164.243.025.711 173.339.804.647 719.504.780.844 Total
31 Desember/ December 2024
Level
Catatan/ Level tinggi/ menengah/ Level bawah/ Jumlah/
Note High grade Medium grade Low grade Total
Piutang usaha 5 131.866.831.375 38.146.641.576 38.291.410.633 208.304.883.584 Account receivables
Piutang lain-lain 7 1.235.697.611 - - 1.235.697.611 Other receivables
Retention
Piutang retensi 6 73.836.130.366 30.765.054.319 18.459.032.592 123.060.217.277 receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due
pemberi kerja 8 163.394.833.524 68.081.180.635 40.848.708.381 272.324.722.540 from customers
Aset lancar Other current
lainnya 11 330.731.004 - - 330.731.004 assets
Total 370.664.223.880 136.992.876.530 97.599.151.606 605.256.252.016 Total
Kelompok Usaha telah menilai kualitas kredit dari The Group has assessed the credit quality of its
bank sebagai kelas tinggi karena ini disimpan cash in banks as high grade since these are
di/atau dilakukan dengan bank terkemuka yang deposited in/or transacted with reputable banks
memiliki probabilitas rendah kebangkrutan. which have low probability of insolvency.
Piutang usaha yang dinilai high grade berkaitan Account receivables assessed as high grade
dengan piutang dari pembeli yang tidak mengalami pertains to receivable from buyer that had no default
gagal bayar; medium grade adalah piutang dari in payment; medium grade pertains to receivable
pembeli yang memiliki riwayat jatuh tempo 1 sampai from buyer who has history of being 1 to 120 days
120 hari; dan low grade berkaitan dengan piutang past due; and low grade pertains to receivable from
dari pembeli yang memiliki riwayat jatuh tempo lebih buyer who has history of being over 120 days past
dari 120 hari. Saldo piutang dipantau secara teratur due. Receivable balances are being monitored on a
untuk memastikan pelaksanaan upaya intervensi regular basis to ensure timely execution of
yang diperlukan tepat waktu. Kelompok Usaha necessary intervention efforts. The Group performs
melakukan investigasi dan evaluasi kredit untuk credit investigation and evaluation of each buyer to
setiap pembeli untuk menetapkan kapasitas establish paying capacity and creditworthiness. The
pembayaran dan kelayakan kredit. Kelompok Usaha Group will assess the collectibility of its receivables
akan menilai kolektibilitas piutang dan memberikan and provide a corresponding allowance provision
penyisihan penyisihan setelah akun tersebut once the account is considered impaired.
dianggap mengalami penurunan nilai.
81
Page 85
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
c. Risiko Kredit (lanjutan) c. Credit Risk (continued)
Piutang retensi dan tagihan bruto kepada pemberi Retention receivables and gross amount due from
kerja yang dinilai high grade berkaitan dengan customers assessed as high grade pertains to
piutang retensi dan tagihan bruto kepada pemberi retention receivables and gross amount due from
kerja yang belum jatuh tempo; medium grade customers that not yet due; medium grade pertains
berkaitan dengan piutang retensi dan tagihan bruto to retention receivables and gross amount due from
dengan peringkat kredit; dan low grade berkaitan customers with credit rating; and low grade pertains
dengan piutang retensi dan tagihan bruto untuk to retention receivables and gross amount due from
proyek tanpa kemajuan dan penagihan setelah customers for projects without progress and billing
1 (satu) tahun. Kelompok Usaha akan menilai after 1 (one) year. The Group will assess the
kolektibilitas piutang retensi dan tagihan bruto collectibility of its receivables and provide a
kepada pemberi kerja dan memberikan penyisihan corresponding allowance provision once the
penyisihan setelah akun tersebut dianggap account is considered impaired.
mengalami penurunan nilai.
Risiko kredit untuk aset lancar lainnya yang dapat The credit risk for other current assets is considered
dikembalikan dianggap dapat diabaikan negligible because this was due from entities that
dikarenakan entitas yang secara umum memiliki are generally financially stable.
finansial yang stabil.
d. Risiko Likuiditas d. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat Liquidity risk is the risk that the Group will encounter
Kelompok Usaha akan mengalami kesulitan dalam difficulty in meeting financial obligations due to
memenuhi liabilitas keuangan karena kekurangan shortage of funds.
dana.
Pemaparan Kelompok Usaha terhadap risiko The Group’s exposure to liquidity risk arises
likuiditas pada umumnya timbul dari ketidakcocokan primarily from mismatches of the maturities of
jatuh tempo aset keuangan dan liabilitas. financial assets and liabilities.
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan Liquidity risk is managed through maintaining/
dengan cara menjaga profil jatuh tempo antara aset synchronizing the maturity profile between financial
dan liabilitas keuangan, penerimaan tagihan yang assets and liabilities, on-time receivable collection,
tepat waktu, manajemen kas yang mencakup cash management which covers cash flow
proyeksi dan realisasi arus kas hingga beberapa projection and realization in the subsequent years
tahun ke depan serta memastikan ketersediaan and ensure the availability of financing through
pendanaan melalui komitmen fasilitas kredit. committed credit facilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of
liabilitas keuangan Kelompok Usaha berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of September 30, 2025
pada tanggaln 30 September 2025 dan 31 and December 31, 2024.
Desember 2024.
30 September/ September 2025
Lebih dari
Kurang dari 1 1 tahun/
tahun/ More than Total/
Less than a year a year Total
Utang usaha 259.863.010.653 - 259.863.010.653 Account payables
Beban akrual 1.152.222.960 - 1.152.222.960 Accrued expenses
Utang bank 423.165.981.765 5.941.666.687 429.107.648.452 Bank loans
Liabilitas sewa 216.112.778 5.979.008.432 6.195.121.210 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 16.591.876.580 19.622.112.813 36.213.989.393 payables
Total 700.989.204.736 31.542.787.932 732.531.992.668 Total
82
Page 86
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
d. Risiko Likuiditas (lanjutan) d. Liquidity Risk (continued)
31 Desember/ December 2024
Lebih dari
Kurang dari 1 1 tahun/
tahun/ More than Total/
Less than a year a year Total
Utang usaha 209.173.860.456 - 209.173.860.456 Account payables
Beban akrual 1.713.305.488 - 1.713.305.488 Accrued expenses
Utang bank 412.998.077.276 31.007.560.066 444.005.637.342 Bank loans
Liabilitas sewa 201.400.613 6.125.309.151 6.326.709.764 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 8.794.316.928 5.295.843.198 14.090.160.126 payables
Total 632.880.960.761 42.428.712.415 675.309.673.176 Total
36. INFORMASI SEGMEN 36. SEGMENT INFORMATION
Pembuatan keputusan dalam operasional adalah The chief operating decision-maker has been identified
Direksi. Direksi melakukan penelaahan terhadap as the members of Board of Directors. The Board
pelaporan internal Kelompok Usaha untuk menilai reviews the Group’s internal reporting in order to assess
kinerja dan mengalokasikan sumber daya. Manajemen performance and allocate resources. Management has
menentukan segmen operasi berdasarkan laporan determined the operating segment based on these
tersebut. Direksi mempertimbangkan bisnis dari sudut reports. The Board considers the business from return
pandang imbal hasil dari modal yang diinvestasikan. of invested capital perspectives. Total assets are
Total aset dikelola secara tersentralisasi dan tidak managed on a central basis and are not allocated. The
dialokasikan. Kelompok Usaha mengoperasikan dan Group operates and manages the business in a single
mengelola bisnis dalam satu segmen, yaitu segment, which is to provide resin synthetic products to
menyediakan produk resin sintetis kepada pelanggan. its customers.
Kelompok Usaha mengelompokkan dan mengevaluasi The Group manage and evaluate their operations based
usahanya berdasarkan pendapatan, yang terdiri dari: on revenue, which consist of the following:
30 September/ September 2025
Pendapatan
jasa konstruksi
dinding
Pendapatan penahan tanah/ Pendapatan
jasa konstruksi Retaining Tiang
pondasi/ wall Pancang/ Dinding
Foundation construction Stuktur/ Pilling precast/ Total/
construction revenue revenue Structure Revenue Precast wall Total
Pendapatan 203.550.305.589 206.165.202.856 282.474.338.641 155.681.482.926 37.611.066.302 885.482.396.314 Revenues
Beban pokok Costs of revenues
pendapatan ( 173.812.803.356 ) ( 176.045.679.516 ) ( 241.206.499.462) ( 132.937.334.090 ) ( 32.116.310.768) ( 756.118.627.192)
Laba bruto 29.737.502.233 30.119.523.340 41.267.839.179 22.744.148.836 5.494.755.534 129.363.769.122 Gross profit
Beban usaha ( 21.339.439.425 ) ( 21.613.575.303) ( 29.613.534.704) ( 16.321.054.222 ) ( 3.943.001.062) ( 92.830.604.716 ) Operating expenses
Beban lain-lain ( 60.539.547 ) ( 61.317.265) ( 84.012.983) ( 46.302.492 ) ( 11.186.212) ( 263.358.499 ) Other expenses
Pendapatan lain-lain 11.655.274 11.805.004 16.174.459 8.914.310 2.153.607 50.702.654 Other income
Segment operating
Laba usaha segmen 8.349.178.535 8.456.435.776 11.586.465.951 6.385.706.432 1.542.721.867 36.320.508.561 profit
83
Page 87
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 36. SEGMENT INFORMATION (continued)
30 September/ September 2025 (lanjutin/continued)
Pendapatan
jasa konstruksi
dinding
Pendapatan penahan tanah/ Pendapatan
jasa konstruksi Retaining Tiang
pondasi/ wall Pancang/ Dinding
Foundation construction Stuktur/ Pilling precast/ Total/
construction revenue revenue Structure Revenue Precast wall Total
Aset Assets
Aset segmen 370.907.430.420 375.672.271.343 514.722.052.623 283.681.317.151 68.534.527.212 1.613.517.598.749 Segment asset
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 216.748.603.541 219.533.051.980 300.790.108.172 165.775.943.808 40.049.785.605 942.897.493.106 Segment liabilities
Other segment
Informasi segmen information
lainnya
Penyusutan 14.638.789.536 14.826.845.901 20.314.793.341 11.196.192.786 2.704.886.550 63.681.508.114 Depreciation
30 September/ September 2024
Pendapatan
jasa konstruksi
dinding
Pendapatan penahan tanah/ Pendapatan
jasa konstruksi Retaining Tiang
pondasi/ wall Pancang/ Dinding
Foundation construction Stuktur/ Pilling precast/ Total/
construction revenue revenue Structure Revenue Precast wall Total
Pendapatan 366.347.222.285 110.382.760.260 84.406.630.641 119.392.395.906 104.123.607.370 784.652.616.462 Revenues
Beban pokok Costs of revenues
pendapatan ( 307.977.637.823) ( 92.795.631.285) ( 70.958.241.636) ( 100.369.774.434) ( 87.533.740.366) ( 659.635.025.544)
Laba bruto 58.369.584.462 17.587.128.975 13.448.389.005 19.022.621.472 16.589.867.004 125.017.590.918 Gross profit
Beban usaha ( 41.444.363.901) ( 12.487.451.812) ( 9.548.807.533) ( 13.506.699.661) ( 11.779.362.343) ( 88.766.685.250) Operating expenses
Beban lain-lain ( 1.650.671.239) ( 497.357.797) ( 380.315.693) ( 537.953.018) ( 469.155.581) ( 3.535.453.328) Other expenses
Pendapatan lain-lain 3.272.779.979 986.109.531 754.050.567 1.066.597.531 930.193.098 7.009.730.706 Other income
Segment operating
Laba usaha segmen 18.547.329.301 5.588.428.897 4.273.316.346 6.044.566.324 5.271.542.178 39.725.183.046 profit
Aset Assets
Aset segmen 763.016.932.318 229.901.879.940 175.799.581.548 248.666.877.008 216.865.505.303 1.634.250.776.117 Segment asset
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 457.229.236.234 137.766.092.103 105.345.903.868 149.010.803.608 129.954.192.568 979.306.228.381 Segment liabilities
Other segment
Informasi segmen information
lainnya
Penyusutan 31.942.412.701 9.624.453.166 7.359.551.995 10.410.018.014 9.078.707.402 68.415.143.278 Depreciation
37. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 37. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas adalah Activities not affecting cash flows are as follows:
sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
Penambahan aset tetap melalui Additions to fixed assets under
utang pembiayaan konsumen 3.132.074.656 17.064.252.301 consumer financing payables
Penambahan aset tetap melalui Additions to fixed assets through
reklasifiasi aset pengampunan reclassification of tax
pajak - amnesty assets
84
Page 88
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 37. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan: were as follows:
Perubahan
31 Desember Arus kas dari aktivitas pendanaan/ transaksi 30 September
2024/ Financing cash flows non-kas/ 2025/
31 December Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash 30 September
2024 Additional Payment changes 2025
Utang bank Short-term
jangka pendek 345.702.218.676 33.273.184.768 ( 1.984.001.936) - 376.991.401.508 bank loans
Utang bank Long-term
jangka panjang 98.303.418.666 5.500.000.000 ( 52.036.111.089) 348.939.367 52.116.246.944 bank loans
Liabilitas sewa 6.326.709.764 -( 131.588.554) - 6.195.121.210 Lease liabilities
Consumer
Utang pembiayaan financing
konsumen 14.090.160.126 28.935.582.897 ( 6.811.753.630) - 36.213.989.393 payables
Perubahan
31 Desember Arus kas dari aktivitas pendanaan/ transaksi 31 Desember
2023/ Financing cash flows non-kas/ 2024/
31 December Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash 31 December
2023 Additional Payment changes 2024
Utang bank Short-term
jangka pendek 361.436.834.984 1.390.509.414.862 (1.406.244.031.170) - 345.702.218.676 bank loans
Utang bank Long-term
jangka panjang 169.071.499.506 -( 71.233.333.331) 465.252.491 98.303.418.666 bank loans
Liabilitas sewa 6.510.040.200 -( 825.000.000) 641.669.564 6.326.709.764 Lease liabilities
Consumer
Utang pembiayaan financing
konsumen 3.380.233.895 -( 6.354.326.070) 17.064.252.301 14.090.160.126 payables
38. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 38. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Kontrak konstruksi Construction contract
Pada tahun 2025, sampai tanggal laporan keuangan In 2025, until this report issued, the Group obtained
konsolidasian ini diterbitkan, Kelompok Usaha contract construction as follow:
mendapatkan kontrak konstruksi sebagai berikut:
Perkiraan periode
Tanggal pengerjaan/
kontrak/ Nilai kontrak/ Estimated
Pemberi kerja/ Customers Nama proyek/ Project name Contract date Contract value working period
PT Lippo Cikarang Bangunan 14/10/2025 1.148.039.000 61 hari/days
PT Tatamulia Nusantara Indah Bangunan 13/10/2025 2.500.000.000 61 hari/days
PT Tokyo Land Indonesia Preliminary Test Pile 08/10/2025 1.600.000.000 60 hari/days
85
Page 89
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PERIKATAN DAN PERJANJIAN 39. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
Kontrak konstruksi dari pelanggan yang masih berjalan: Outstanding construction contract from customer:
Perkiraan periode
Tanggal pengerjaan/
kontrak/ Nilai kontrak/ Estimated
Pemberi kerja/ Customer Nama proyek/ Project name Contract date Contract value working period
PT Duta Sumara Abadi Bangunan Ruko 07/03/2025 6.279.100.000 100 hari/days
PT Lippo Karawaci Tbk Bangunan Apartment 30/01/2025 4.896.713.400 124 hari/days
{T Griya Teknik Bangunan 21/02/2025 2.433.000.000 92 hari/days
PT Lippo Cikarang Tbk Waterfront 26/03/2025 1.046.800.000 37 hari/days
PT Duta Sumara Abadi Retaining Wall 25/02/2025 458.270.000 60 hari/days
Yayasan Nafiri Discipleship Church The Core NDC 01/07/2024 342.000.000.000 1095 hari/days
Pengadaan dan pemasangan Precast
PT Alfa Goldland Realty Panel 22/10/2024 11.704.248.404 296 hari/days
Pemasangan Precast Facade Upper
PT Tatamulia Nusantara Indah West 06/10/2022 8.719.121.900 905 hari/days
Yayasan Gereja Bethel Indonesia Gilgal Center 14/03/2024 148.000.000.000 600 hari/days
PT Antilope Madju Puri Indah Bangunan 30/04/2025 8.750.000.000 180 hari/days
PT Nusa Raya Cipta Supply dan Instal material façade 02/02/2025 18.702.439.462 664 hari/days
PT Mandiri Bangun Makmur Bangunan 29/08/2025 4.797.988.000 92 hari/days
PT Agung Megah Sejati Lestari Bangunan 01/08/2025 7.917.300.000 64 hari/days
PT Karunia Utama Selaras Taman Doa 28/08/2025 4.926.976.000 122 hari/days
PT Mega Andalan Sukses Bangunan 09/09/2025 825.970.000 61 hari/days
PT Sumber Kosmetika Indah Bangunan 12/09/2025 3.427.026.000 79 hari/days
Yayasan Perkumpulan Strada Bangunan 18/07/2025 4.430.000.000 362 hari/days
PT Anandita Mulia Dharma
Gunakreasi Lapangan 08/09/2025 1.721.688.000 61 hari/days
PT Bumi Bandara Indah Bangunan 23/09/2025 2.667.953.500 61 hari/days
PT Rans Karnaval Prestisius
Internasional Bangunan 24/09/2025 6.100.000.000 91 hari/days
Bank Garansi Bank Guarantee
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As at September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, Kelompok Usaha memiliki fasilitas bank garansi Group has bank guarantee facilities obtained from
yang diperoleh dari berbagai bank masing-masing various banks of Rp 291.731.084.520 and Rp
berjumlah Rp 291.731.084.520 dan Rp 253,916,950,203, respectively.
253.916.950.203.
40. LABA PER SAHAM 40. EARNING PER SHARE
Laba per saham dihitung dengan membagi jumlah rugi Earning per share is calculated by dividing the amount
bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang of net loss by the weighted average number of shares
beredar pada tahun yang berakhir pada tanggal outstanding during the year ended September 30, 2025
30 September 2025 dan 2024. and 2024.
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to the owners
pemiliki entitas induk 2.131.409.788 1.747.457.615 of the parent company
Rata-rata tertimbang 2.003.000.000 2.003.000.000 Weighted average outstanding shares
Laba per saham 1,06 0,87 Profit per share
86
Page 90
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 42. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan DSAK-IAI has issued the following amendments and
penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which will
berlaku efektif atas laporan keuangan untuk periode be applicable to the financial statements for annual
tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal periods beginning on or after:
sebagai berikut:
(a) 1 Januari 2025 (a) January 1, 2025
• Amendemen PSAK 221 (sebelumnya PSAK • Amendments to PSAK 221 (formerly PSAK
10): Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing - 10): The Effects of Changes in Foreign
Kekurangan Ketertukaran Exchanges Rates - Lack of Exchangeability
• PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): Kontrak • PSAK 117 (formerly PSAK 74): Insurance
Asuransi Contract
• Amendemen PSAK 117 (sebelumnya PSAK • Amendments to PSAK 117 (formerly PSAK
74): Kontrak Asuransi tentang Penerapan 74): Insurance Contracts regarding Initial
Awal PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74) dan Application of PSAK 117 (formerly PSAK 74)
PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71) - Informasi and PSAK 109 (formerly PSAK 71) -
Komparatif Comparative Information
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the enactment of
berlakunya PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): PSAK 117 (formerly PSAK 74): Insurance
Kontrak Asuransi, yaitu Contracts, as follows
• PSAK 103 (sebelumnya PSAK 22): Kombinasi • PSAK 103 (formerly PSAK 22): Business
Bisnis Combinations
• PSAK 105 (sebelumnya PSAK 58): Aset Tidak • PSAK 105 (formerly PSAK 58): Non-current
Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi Assets Held for Sale and Discontinued
yang Dihentikan Operations
• PSAK 107 (sebelumnya PSAK 60): Instrumen • PSAK 107 (formerly PSAK 60): Financial
Keuangan: Pengungkapan Instruments: Disclosures
• PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71): Instrumen • PSAK 109 (formerly PSAK 71): Financial
Keuangan Instruments
• PSAK 115 (sebelumnya PSAK 72): Pendapatan • PSAK 115 (formerly PSAK 72): Income from
dari Kontrak dengan Pelanggan Contracts with Customers
• PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1): Penyajian • PSAK 201 (formerly PSAK 1): Presentation of
Laporan Keuangan Financial Statements
• PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): Laporan Arus • PSAK 207 (formerly PSAK 2): Statement of
Kas Cash Flows
• PSAK 216 (sebelumnya PSAK 16): Aset Tetap • PSAK 216 (formerly PSAK 16): Fixed Assets
• PSAK 219 (sebelumnya PSAK 24): Imbalan • PSAK 219 (formerly PSAK 24): Employee
Kerja Benefits
• PSAK 228 (sebelumnya PSAK 15): Investasi • PSAK 228 (formerly PSAK 15): Investment in
pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Associated Entities and Joint Ventures
• PSAK 232 (sebelumnya PSAK 50): Instrumen • PSAK 232 (formerly PSAK 50): Financial
Keuangan: Penyajian Instruments: Presentation
• PSAK 236 (sebelumnya PSAK 48): Penurunan • PSAK 236 (formerly PSAK 48): Impairment of
Nilai Aset Assets
• PSAK 237 (sebelumnya PSAK 57): Provisi, • PSAK 237 (formerly PSAK 57): Provisions,
Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi Contingent Liabilities and Contingent Assets
• PSAK 238 (sebelumnya PSAK 19): Aset • PSAK 238 (formerly PSAK 19): Intangible
Takberwujud Assets
• PSAK 240 (sebelumnya PSAK 13): Properti • PSAK 240 (formerly PSAK 13): Investment
Investasi Property
87
Page 91
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk PT INDONESIA PONDASI RAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Dan untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 42. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan) IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
(continued)
(b) 1 Januari 2026 (a) January 1, 2026
• Amendemen PSAK 107 (sebelumnya PSAK • Amendments to PSAK 107 (formerly PSAK
60): Instrumen Keuangan: Pengungkapan - 60): Financial Instrument: Disclosures -
Klasifikasi dan Pengungkapan Instrumen Classification and Measurement of Financial
Keuangan Instruments
• Amendemen PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71): • Amendments to PSAK 109 (formerly PSAK
Instrumen Keuangan - Klasifikasi dan 71): Financial Instrument - Classification and
Pengungkapan Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instruments
• Amendemen PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): • Amendments to PSAK 207 (formerly PSAK 2):
Laporan Arus Kas - Metode Biaya Perolehan\ Statement of Cash Flows Cost Method
Perusahaan masih mengevaluasi dampak dari The Company is still evaluating the effects of those
amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK amendments and improvements PSAK, new PSAK and
baru di atas dan belum dapat menentukan dampak ISAK, and has not yet determined the related effects on
yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap the financial statements.
laporan keuangan secara keseluruhan.
43. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 43. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi tambahan pada Lampiran i sampai v adalah The Supplementary information on Appendix i to v
informasi keuangan PT Indonesia Pondasi Raya Tbk represents financial information of PT Indonesia
(entitas induk saja) pada tanggal 30 September 2025 Pondasi Raya Tbk (parent entity only) as of September
dan 31 Desember 2024, yang menyajikan investasi 30, 2025 and December 31, 2024, which presents the
Perusahaan pada entitas anaknya berdasarkan metode Company’s investments in subsidiary under the cost
biaya dan bukan dengan metode konsolidasi serta method, as opposed to the equity method and
investasi Perusahaan pada entitas asosiasi investments in associates under the cost method, as
berdasarkan metode biaya, dan bukan dengan metode opposed to the equity method.
ekuitas.
88
Page 92
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
(Diaudit) (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 3.056.010.390 8.530.991.199 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 137.003.675.234 127.776.640.539 Account receivables
Piutang retensi 52.582.417.445 60.571.674.225 Retention receivables
Piutang lain-lain 76.338.682.442 43.469.813.217 Other receivables
Tagihan bruto kepada pemberi kerja 155.790.926.823 71.387.696.205 Gross amount due from customers
Persediaan 131.586.880.314 128.080.518.118 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 24.264.901.339 4.333.005.774 Advance and prepaid expense
Pajak dibayar dimuka 1.000.000 - Prepaid Taxes
Aset lancar lainnya 1.220.000.000 - Other current assets
Total Aset Lancar 581.844.493.987 444.150.339.277 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 42.062.272.727 41.408.553.727 Advances
Aset tetap - neto 188.047.812.312 214.477.724.565 Fixed assets - net
Properti investasi - neto 43.547.597.473 42.787.589.720 Investment properties - net
Investasi pada entitas anak 249.920.000.000 249.920.000.000 Investment in subsidiaries
Total Aset Tidak Lancar 523.577.682.512 548.593.868.012 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 1.105.422.176.499 992.744.207.289 TOTAL ASSETS
i
Page 93
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
(Diaudit) (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September December
2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 128.935.090.962 55.226.170.926 Account payable
Utang lain-lain 864.818.000 1.270.168.000 Other payables
Uang muka dari pelanggan 28.244.741.106 18.699.635.503 Advance from customers
Utang pajak 632.945.988 8.872.743.023 Taxes payable
Beban akrual 400.849.300 731.398.710 Accrued expenses
Utang bank 162.985.376.332 136.155.679.516 Bank loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam satu tahun: Current maturities of long-term debts:
Utang pembiayaan konsumen 15.404.764.110 6.936.878.281 Consumer financing payables
Utang bank 2.500.000.000 7.361.111.095 Bank loans
Total Liabilitas Jangka Pendek 339.968.585.798 235.253.785.054 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts net-current
dalam satu tahun: maturities:
Utang pembiayaan konsumen 19.300.912.555 4.569.869.264 Consumer financing payables
Utang bank 5.208.333.341 7.083.333.338 Bank loans
Liabilitas imbalan kerja 54.152.056.267 49.697.141.403 Employee benefits liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 78.661.302.163 61.350.344.005 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 418.629.887.961 296.604.129.059 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share capital -
Nilai nominal Rp 100 per lembar
saham Par value Rp 100 per share
Modal dasar - 6.800.000.000 Authorized capital - 6,800,000,000
lembar saham shares
Modal ditempatkan dan disetor
penuh - Issued and fully paid -
2.003.000.000 lembar saham 200.300.000.000 200.300.000.000 2,003,000,000 shares
Tambahan modal disetor 340.751.025.864 340.751.025.864 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 40.100.000.000 40.100.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 89.660.478.793 98.135.204.296 Unappropriated
Pengukuran kembali atas Remeasurements of defined
imbalan kerja 15.980.783.881 16.853.848.070 benefit program
TOTAL EKUITAS 686.792.288.538 696.140.078.230 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1.105.422.176.499 992.744.207.289 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
ii
Page 94
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK
LAPORAN LABA RUGI SEPARATE STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
PENDAPATAN 410.442.572.711 426.628.245.721 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 327.199.539.276) ( 350.451.330.109) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 83.243.033.435 76.176.915.612 GROSS PROFIT
Beban usaha ( 69.681.422.594) ( 68.321.480.890) Operating expenses
Beban lain-lain ( 164.470.075) ( 1.978.084.663) Other expenses
Penghasilan lain-lain - 6.821.340.491 Other income
LABA USAHA 13.397.140.766 12.698.690.550 OPERATING PROFIT
Pendapatan keuangan 41.545.765 16.617.776 Finance income
Beban keuangan ( 11.898.412.034) ( 12.751.845.521) Finance expenses
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 1.540.274.497 ( 36.537.195) INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini - ( 35.081.081) Current
LABA NETO TAHUN BERJALAN 1.540.274.497 ( 71.618.276) NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali imbalan
kerja ( 873.064.189) 1.804.578.568 Remeasurements of employee benefits
TOTAL PENGHASILAN
TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
KOMPREHENSIF
TAHUN BERJALAN 667.210.308 1.732.960.292 FOR THE YEAR
iii
Page 95
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For the NIne-Month Period Ended
30 September 2025 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran
Tambahan kembali atas
modal Saldo laba / Retained earnings imbalan kerja/
disetor/ Ditentukan Belum ditentukan Remeasurements of
Modal saham/ additional paid Penggunaanya/ Penggunaannya/ defined benefit Total ekuitas/
Share capital in capital Appropriated Unappropriated Program Total equity
Saldo Saldo 1 Januari 2024 200.300.000.000 340.751.025.864 40.100.000.000 99.751.454.077 13.677.048.960 694.579.528.901 Balance as of 1 January 2024
Pembayaran dividen - - - ( 10.015.000.000 ) - ( 10.015.000.000 ) Dividend payment
Rugi neto tahun berjalan - - - 8.398.750.219 - 8.398.750.219 Net loss for the year
Laba komprehensif lain - - - - 3.176.799.110 3.176.799.110 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 200.300.000.000 340.751.025.864 40.100.000.000 98.135.204.296 16.853.848.070 696.140.078.230 Balance as of December 31, 2024
Pembayaran dividen - - - ( 10.015.000.000 ) - ( 10.015.000.000 ) Dividend payment
Laba neto tahun berjalan - - - 1.540.274.497 - 1.540.274.497 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - ( 873.064.189) ( 873.064.189) Other comprehensive Income
Saldo 30 September 2025 200.300.000.000 340.751.025.864 40.100.000.000 89.660.478.793 15.980.783.881 686.792.288.538 Balance as of September 30, 2025
iv
Page 96
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK PT INDONESIA PONDASI RAYA TBK
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENTS OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September September
2025 2024
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 292.829.081.219 500.261.309.547 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok
dan lainnya ( 248.184.821.316) ( 385.948.273.428) Cash paid to suppliers and others
Pembayaran beban operasi dan Cash paid for operating expenses
lainnya ( 55.786.427.342) ( 53.368.273.315) and others
Pembayaran untuk beban keuangan ( 11.898.412.034) ( 12.751.845.521) Payment for finance costs
Pendapatan bunga 41.545.765 16.617.776 Interest income
Pembayaran pajak penghasilan ( 35.081.081) - Payment of corporate income tax
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi ( 23.034.114.789) 48.209.535.059 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset tetap ( 12.232.130.864) ( 18.032.130.315) Acquition of fixed assets
Penerimaan penjualan aset tetap - 159.459.459 Receipt from sales of fixed assets
Uang muka perolehan Advance for acquisition of
properti investasi ( 3.486.250.000) ( 6.509.837.000) investment properties
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Used in Investing
Investasi ( 15.718.380.864) ( 24.382.507.856) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka pendek 637.080.604.459 777.244.533.314 Proceed from short-term bank loans
Penerimaan utang bank jangka panjang - - Proceed from long-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka pendek ( 615.112.018.738) ( 789.292.866.122) Payment for short-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka panjang ( 1.874.999.997) ( 6.736.111.099) Payment for long-term bank loans
Penerimaan liabilitas sewa 30.021.161.097 8.639.672.904 Proceed from lease liabilities
Pembayaran utang pembiayaan Payment for consumer financing
konsumen ( 6.822.231.977) ( 2.784.289.504) payables
Pembayaran dividen tunai ( 10.015.000.000) ( 10.015.000.000) Dividend payment
Kas Neto (Digunakan untuk) Diperoleh Net Cash (Used in) Provided by
dari Aktivitas Pendanaan 33.277.514.844 ( 22.944.060.507) Financing Activities
(PENURUNAN) / KENAIKAN NETO NET (DECREASE) / INCREASE IN CASH
KAS DAN BANK ( 5.474.980.809) 882.966.696 ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK PADA AWAL CASH ON HAND AND IN BANKS AT
TAHUN 8.530.991.199 3.934.029.231 THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK PADA CASH ON HAND AND IN BANKS AT
AKHIR TAHUN 3.056.010.390 4.816.995.927 THE END OF THE YEAR
v
Names mentioned 178 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
INDONESIA PONDANSI RAYA Tbk
p.2 ×2
unresolved
org
Kementerian Kehakiman
p.11 ×2
unresolved
org
Ministry of Justice
p.11
unresolved
person
Utami
p.11
unresolved
org
Menteri
p.11
unresolved
person
Ir. Albertus Gunawan
p.11 ×2
unresolved
org
PT Rekagunatek
p.12 ×4
unresolved
org
PT Gema Bahana
p.12
unresolved
org
PT Rekagunatek Persada
p.12 ×27
unresolved
person
Purwaka
p.12
unresolved
person
Drs. I Gede Purwaka
p.12 ×3
unresolved
person
Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.13
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.13 ×2
unresolved
org
PT Gema Bahana Utama
p.13 ×3
unresolved
org
PT Gema Bahana Utama Berdasarkan Akta Notaris Ny
p.13
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.13
unresolved
org
Indonesia stock exchange
p.13
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.14
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.14 ×8
unresolved
org
Financial Services Authority
p.14
unresolved
org
Bank Indonesia
p.18 ×2
unresolved
org
Bank Bukopin Tbk
p.45 ×4
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.45
unresolved
org
Internasional Tbk
p.45
unresolved
org
PT Bank Mega Syariah
p.45 ×2
unresolved
org
PT Bank KB Bukopin Syariah
p.45 ×2
unresolved
org
PT Binara Mediktama Aini
p.46 ×5
unresolved
org
PT Nirmala Kencana Mas
p.46 ×4
unresolved
org
PP Properti Tbk | 10.458.845.153 | 9.607.596.659 | PT PP
p.46
unresolved
org
Yayasan Gereja Kemah Tabernakel
p.46 ×3
unresolved
org
Yayasan Perkumpulan
p.46
unresolved
org
Yayasan Perkumpulan Perhimpunan Perhimpunan Santo Boromeus
p.46 ×2
unresolved
org
PT Hutama Karya Infrastruktur
p.46 ×2
unresolved
org
PT Satyamitra Surya Perkasa
p.46
unresolved
org
PT Satyamitra Surya Perkasa KSO Jaya Konstruksi
p.46
unresolved
org
PT Triniti Menara Serpong
p.46 ×6
unresolved
org
PT Tatamulia Nusantara Indah
p.46 ×4
unresolved
org
PT Family Bahagia Sejahtera
p.46 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Bangsa Harapan
p.46
unresolved
org
PT Cahaya Bangsa Harapan Bersama
p.46
unresolved
org
PT Tatar Kertabumi
p.46 ×4
unresolved
org
PT Edika Mandiri Primamakmur
p.46 ×4
unresolved
org
PT Mandiri Intiperkasa Sentosa
p.46 ×3
unresolved
org
PT Karya Kharisma Sentosa
p.46 ×2
unresolved
org
PT Antilope Madju Puri Indah
p.46 ×4
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.46 ×2
unresolved
org
PT Riau Andalan Pulp
p.46 ×4
unresolved
org
Yayasan Gereja Bethel Indonesia Yayasan Nafiri Discipleship Church
p.46
unresolved
org
PT Karya Mitra Makmur
p.46 ×2
unresolved
org
PT Kura-kura Development
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Sejahtera
p.46 ×3
unresolved
org
PT Graha Baru Karya
p.47 ×2
unresolved
org
PT Elite Prima
p.47
unresolved
org
PT Elite Prima Lain-lain
p.47
unresolved
org
PT Bank OCBC
p.48 ×3
unresolved
org
OCBC NISP Tbk
p.48
unresolved
org
PT Mandiri Bangun Makmur
p.48 ×4
unresolved
org
PT Erakencana Tunggal
p.48 ×2
unresolved
org
PT Grage Trimitra
p.48 ×4
unresolved
org
PT Adhi Perkasa Sakti
p.48 ×2
unresolved
org
PT Bima Sarana Perkasa
p.48 ×2
unresolved
org
PT Mandiri Marina
p.48
unresolved
org
PT Mandiri Marina Lain-lain
p.48
unresolved
org
Yayasan Gereja Kemah
p.50
unresolved
org
PT Tribandhawa Binasarana
p.50 ×2
unresolved
org
PT Golden Network Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
PT Kurnia Realty Jaya
p.50 ×2
unresolved
org
PT Duta Graha Karya
p.50 ×2
unresolved
org
PT Family Bahagia
p.50 ×2
unresolved
org
PT Pp Properti Jababeka Residen
p.50 ×2
unresolved
org
PT Citra Abadi Mandiri
p.50 ×2
unresolved
org
PT Oji Indo Makmur
p.50 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Sentosa Utama
p.50 ×2
unresolved
org
PT Agung Megah Sejati Lestari
p.50 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Kreasi
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bumindo Mekar Wibawa Yayasan Perkumpulan
p.50
unresolved
org
Yayasan Perkumpulan Perhimpunan Santo Boromeus
p.50
unresolved
org
PT Mitra Sindo Sukses
p.50 ×2
unresolved
org
PT Mekaelsa
p.50 ×2
unresolved
org
PT Indahgriya Mustikasakti
p.50 ×2
unresolved
org
PT Dian Langgeng Permata
p.50 ×2
unresolved
org
PT Mitra Karya Makmur
p.50 ×2
unresolved
org
PT Maksima Solusi International
p.50 ×2
unresolved
org
PT Industri Pameran Nusantara Lain-lain
p.50
unresolved
org
PT Asuransi Chubb Syariah Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.54 ×4
unresolved
org
PT Asuransi Raksa Pratika
p.54 ×4
unresolved
org
PT Great Eastern General
p.54 ×2
unresolved
org
PT Great Eastern General Insurance Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
PT Sunday Insurance Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
Zurich Asuransi Indonesia Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
PT Inti Sumber Bajasakti
p.56 ×2
unresolved
org
PT Adhimix RMC Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Suryametal Nusasejati
p.56 ×2
unresolved
org
PT Wisisco Baja Putra
p.56 ×2
unresolved
org
PT Intisumber Bajasakti
p.56 ×2
unresolved
org
PT Baria Bulk Terminal
p.56 ×2
unresolved
org
PT Kiswire Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Berkat Sarana Teknik
p.56 ×2
unresolved
org
PT Hansurya Steel Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.56 ×2
unresolved
org
PT Merak Jaya Beton
p.56 ×2
unresolved
org
PT Inter World Steel Mills
p.56
unresolved
org
PT Inter World Steel Mills Indonesia
p.56
unresolved
org
PT Berlian Djaya Nusantara
p.56 ×2
unresolved
org
PT Pioner Beton
p.56 ×2
unresolved
org
PT Bumi Mekarindo Sentosa
p.56 ×2
unresolved
org
PT Anugrah Alam Mitra Makmur
p.56 ×2
unresolved
org
PT Hanwa Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Sefas Keliantama
p.56 ×2
unresolved
org
PT Amanah Akhlak Mulia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Geo Prima
p.56 ×2
unresolved
org
PT Sino Persada Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Kingdom Indah
p.56 ×2
unresolved
org
PT Citra Cikal Mapan
p.56
unresolved
org
PT Cikal Citra Mapan Lain-lain
p.56
unresolved
org
PT Mandiri Intiperkasa Sentosa Yayasan Perkumpulan
p.57
unresolved
org
PT Multi Efek Nusantara
p.57 ×2
unresolved
org
PT Binara Mediktamma Aini
p.57
unresolved
org
PT Graha Baru Raya
p.57 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Sejahtera Lain-lain
p.57
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.60
unresolved
org
Minister of Finance Regulation
p.60
unresolved
org
PT Bank Central
p.61 ×2
unresolved
org
Asia Tbk
p.61 ×2
unresolved
org
Niaga Tbk
p.61 ×2
unresolved
org
Bank Garansi
p.62 ×4
unresolved
org
PT Rekagunatek Persada Persada
p.80
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.