20251008_IBOS_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31966036_lamp7.pdf

                                                                     padi djogja
                                 NTAKIU PELAKSANAAN PERENCANAAN BANGT]NAN --------------..




Bahwa jangka waktu pelaksanaan selama 180 ( seratus ddlapan puluh ) hari kalender terhitung sejak
fficandatangan perjanjian ini.


                                                   Pasal 2


                                              I,INGKIJP PEKERJAAj.;




Bahwa lingkup pekerjaan meliputi hal-hal yang telah disepakati bersama yang tertuang dalam propsal
perencanaan, yaitu :


Tahap PERSIAPAN : (dengan prosentase sebesar 20Yo (dua puluh persen). Tahap ini meliputi peker;aan
persiapan yang diperlukan sebelum melalsanakan pekerjaan perancangan pokok, meliputi :melalsanakan
pengumpulan data-data yang dibutuhkan dalam mngka penyusunan program rancangan, Pengukuran,
Pemetaan lahan, Sondir dan Boring.


Tahap KONSEPSI PERAIICANGAN : Pada Tahap ini perencana diminta mengolah data-data serta informasi
yang diterima dari Pihak Kesatu ataupun yang diterima dari Pihak Ketiga (User), membuat cian menganairsa
alternatiif, menyusun konsepsi pemncangan, dan membuat sketsa gagasan, Sketsa gagasan merupakan skersa
dalam skala kecil berupa gagasan yang memberikan gambaran yang cukupjelas tentang pola pembagian
ruangan, bentuk bangunan dan kemungkinan pelaksanaan rencana. Standar presentasi gambar-gambar teknis
CAD dengan skala 1 : 500, 1 :200, 1 : 100 dengan Perspektif3 dimensi komputasi. Ukuran format minimal A3
dibuat rangkap 5 Exp.



Tahap RANCANGAN         PELAKSANAAN :
Tujuan tahap ini meliputi pekerjaan pembuatan dokumen gambar sebagai berikut :
L Produk : gambar-gambar ke{4 dengan macam gambar : Rancangan tapa\ Skala 1 : 200, dandengan
     substansi pokok produk : menunjukkan hubungan denah lantai dasar terhadap tapaklya. Dalam hal ini
    titik-tifik yang penting untuk pelaksanaan harus sudah ditentukan koordinatnya dalamtapak. Dalam
     gambar harus sudah ditentukan ketinggian lantai tiap ruangan, tinggi tanah diluar bangunan, tinggi
     pengerasan, dan bahan bangunan yang digunakan untuk ruang-ruang yangtergambar dalam reacana
     tapak harus sudah diielaskan.
    -    Macam gambar: Denah, Skala I : 100, dan dengan substansi pokok produk : yang menunjukkantiap
         lantai yang penting dan lantai tipikal, semua titik acuan harus sudah tertentu koordinatnya
         dihubungkan dengan rancangan tapak. Pada gambar denah harus sudah diielaskan ukuran- ukuran
         (dalam, luar, sumbu). Ketinggian peil setiap ruangan, dan bahan yang digunakan.
    -    Macam Gambar : Tampak, Skala :      I : 200, dan dengan substansi pokok produk : menunjukkan
         pandangan bangunan dari empat sisi, dalam hal ini bahan-bahan bangunan yang diginakan
         digambarkan secara jelas.
    -    Macam Gambar : Potongan : Skala I ; 100, dan dengan substansi pokok produk : potongan melintang
         dan memanjang yang menunjukkan ketinggian langit pada setiap lantai, ketinggian

                                                                                              .w,,
                                                                                            ffir'.*
                                                                                          Wrb
                                                                     pad i rdj ogja
        langit-langit pada setiap lantai, ketinggian bangunan secara keseluruhan, ketinggian tiap anak tangg4 tinggi
        .rmbang.iendela, tinggi pintu, dan bagian elemen-elemen lain sehingga dapat menjadi acuan pelaksanaan
        ,eeara lengxap. Jumlah gambar-gambar potongandibuat dalam beberapa buah agar semua informasi tentang
        bangunan dapat disajikan sejelas mungkin.
        Macam gambar : Rencana-rencanq skla: 1 : 100, dan dengan substansi pokok produk : menunuikkan
        rencana-rcncana : pola lantai, railing dan pagar, atap, plafon, perletakkan pintu jendela, rencana partisi,
        rencana struhur, jaringan mekanikal dan elektrikal, lansekap, dan rencana-rencana lain yang diperlukan untuk
        pedoman Pelaksanaan.

        Macamgambar: detil,Skala:1;50,1 :20, 1:10,1:5,1:2,dqn dengansubstansipokokproduk:
        menunjukkan detil : pola lantai, dinding, kosen pinhrjendela dinding partisi, langit-langittangga railing, dan
        balustrade, rangka atap, peffisangan penutup atap, detil peralatan yang lansung mmelekat pada bangunan
        (almmi built-in) , detil penulangan stukhr, detil M.E (penempatan AC, Shaft, pemadam kebakaran ),
        elemen lansekap, dan detildetil pkerjaan lainyang memerlukan penjelasan.

        Macam gambar : Finish Schedule, dan dengan substrnsi produk : tabel yang menunjukkan letakpenempataa
        bahan-bahan finishing (penutup lantai, penutup        **t,      pelapis dinding, Penggantung pengunci,
        plafond) di setiap ruang.
        Interior: rencana layout fumitrre coffee shop, meding room, office.



                                                    Ptsal 3
                                  IMBALA}.I JASA DA}.I ANGSI.]RA}.I PEII,BAYARAN



1. lflei.IuPetryaan-
   lflei Ja komaa Bu& Restauran fugan luas bogunan rusing-masing 50&4000 m2 Total Rp.
   Utl12ta.l21- ( &h lllyer rirr Rrnc Drl Bchs Jrtr Drr Rrtus Enrm Puluh Ribu Seratus Dur
   hf     Rr;hD. Dagatr rtucirn sebsgai berihtr :
         o Kortnttor rrrrgrr dn bugunrn di D'Moneco Lounge Rp. 1.512.260.120,- ( Satu Miliyar
              Lime Retas Ilue Behs Jutr Due Retus Enam Puluh Ribu Seratus Dua Puluh Rupiah)



   IIal hal yang tidak termasuk dalam lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut :
        . Pajak ( PPN/PPh)
        r Maket / Model Study
        o SOIL TEST
        . TOPOGRAFI
        o AMDAL
        r AMDALLALIN
        o Proses perijinan
        . Pengawasan lapangan /supervisi.
    Pembayaran

    Pembayaran Downpayment 50 % dwitotal biaya pekerjaan dan dapat ditransfer ke rekening pihak kedua yaitu :


    Rekering Brnk Mayapada atas nrma : PI. Pesona Abadi Djogia No r 10030003390

/


                                                                        padi djogja

                                                 ---- Pasal 4
                                                        }ERSELI$IHAN



    Bilamana terjadi perselisihan antara para pihak, maka akan diselesaikan secara musyawarah mufakat dengan asas
    kekeluargaan, namun demikian bilamana tidak daoat diselesaikan secara hukum dan atassegala akibat hukum ini oara
    pihak menerangkan telah memilih domisili hukum di Pengadilan Negeri dimanaproyek tersebut di laksanatiar,.


                                                       Pasal

                                                 --_.--LAIN - LAIN


            Apabila ada perubahan gambar setelah dokumen pelaksanaan dikerjakan dan ada revisi sebanyak 2 kali,
            maka biaya yang timbul dibebankan pada pihak pertama berdasarkao atas kesepakatan bersama-
            Semua pajak yang timbul akibat dari perjanjian ini dilimpahkan kepada pihak pertama.
            hal-hal yang belum diatur di dalam pe{anjian kerjasama ini akan diatur secara musyawarah mufakat bersama
            dalam bentuk suatu perjanjian ke{asama tersendiri yang merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan
            satu dengan yang lainnya dengan surat perjanjian kerjasarna ini
            Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para pftak sesuai anda pengenal yang
            disampaikan dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutrrya para pihak juga
            menyatakan telah mengerti dan memahami isi surat perjanjian ini.



                                                                          Yogyakart4 26 Aptil2022



      Pemberi Tugas
     Pihak Pertama                                                         Pihak Kedua




                                                                                                       lat
                                                                                                       : \-r
      r_rlrgl(tur ul,ama