Back to announcement
LK PTPP Konsol Juni 2026 - Tidak Diaudit (1).pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 203
Page 1
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
A
DNE
NTI
TASA
NAK
/ADI
N T
SSU
BSI
DI
ARI
ES
LAPORANKEUANGANKONSOLI
DASI
AN
30Juni2026dan31Des ember2025
s
ert
aunt
ukPeri
odeEnam BulanyangBerakhi
r
padaTanggal30J
uni2026dan2025
CONSOLI
DATEDFI
NANCI
ALSTATEMENT
J
une30,2026andDecember31,2025
andf
ortheSi
xMonthPer i
odEnded
June30,2026and2025
Page 2
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS June 30, 2026 and December 31, 2025 And For The Six Month Period Ended June 30, 2026 And 2025 TIDAK DIAUDIT / UNAUDITED
Page 3
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar isi Halaman / Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
Page 5
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN POSITION
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2026 December 31, 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 1.170.578.911.785 2.893.604.323.721 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 6 184.495.468.896 194.836.075.861 Short-term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 41.286.098.862 165.199.139.466 Restricted bank
Piutang usaha - bersih 7 Trade accounts receivable - net
Pihak berelasi 560.167.161.540 612.940.251.841 Related parties
Pihak ketiga 2.889.495.418.871 2.514.268.477.883 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession
8 150.971.633.879 174.024.539.373
bagian lancar project - current portion
Piutang retensi - bersih 9 Retention receivable - net
Pihak berelasi 657.859.822.058 644.104.239.443 Related parties
Pihak ketiga 121.587.021.111 143.487.766.269 Third parties
Piutang pada Ventura Bersama 10 620.114.856.228 660.354.334.940 Receivable from Joint Ventures
Tagihan bruto kepada pemberi kerja - Gross receivables from project
11
bersih owners - net
Pihak berelasi 1.271.675.069.961 1.069.149.875.024 Related parties
Pihak ketiga 3.723.162.982.634 2.752.093.451.137 Third parties
Pekerjaan dalam proses 12 424.680.374.181 426.317.459.027 Work in progress
Piutang lain-lain - bersih 13 Other receivables - net
Pihak berelasi 501.755.739.050 50.380.317.402 Related parties
Pihak ketiga 107.928.698.177 52.853.631.303 Third parties
Persediaan - bersih 14 7.504.169.793.062 7.500.675.722.352 Inventories - net
Uang muka 15 85.273.585.894 70.714.381.338 Advances
Pajak dibayar dimuka 16a 264.434.090.681 270.091.126.994 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 17 123.490.699.650 60.951.928.762 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 18 — 207.211.225.930 Prepaid lease
Aset Keuangan Lainnya 2.859.749.212 69.353.511.925 Other financial assets
Jumlah Aset Lancar 20.405.987.175.732 20.532.611.779.991 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Bank yang dibatasi penggunaannya 67.962.361.480 68.550.212.830 Restricted bank
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession
8 3.299.879.995.547 3.187.624.950.638
setelah dikurangi bagian lancar project - net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi Other receivables - net of current
13 359.659.853.776 347.624.594.026
bagian lancar portion
Tanah yang akan dikembangkan 14 1.337.808.676.266 1.368.693.134.465 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi 19a 629.441.208.829 612.816.303.907 Investments in associates
Investasi pada ventura bersama 19b 765.873.208.982 840.014.299.088 Investments in joint ventures
Investasi jangka panjang lainnya 20 1.621.426.382.922 1.604.931.382.921 Other long-term investments
Aset tetap - bersih 21 2.950.111.419.122 2.139.819.893.332 Property and equipment - net
Properti investasi 22 3.620.822.417.582 3.637.004.065.523 Investment properties
Aset sewa pembiayaan 22 — 594.036.329.741 Finance lease assets
Aset minyak dan gas bumi - bersih 24 1.104.681.965.917 1.053.575.525.633 Oil and gas properties - net
Goodwill 25 292.469.532.737 292.469.532.737 Goodwill
Aset takberwujud 26 5.752.256.192.695 5.761.107.631.503 Intangible assets
Aset hak guna - bersih 27 1.145.061.904.111 937.050.005.640 Right of use assets - net
Aset lain-lain 6.614.549.319 6.522.685.059 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 22.954.069.669.285 22.451.840.547.043 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 43.360.056.845.017 42.984.452.327.034 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
1
Page 6
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN POSITION
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2026 December 31, 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 28 Trade account payables
Pihak berelasi 352.269.890.421 486.840.665.608 Related parties
Pihak ketiga 6.694.441.959.121 7.150.244.003.125 Third parties
Utang pajak 16b 928.453.849.665 779.923.789.976 Taxes payable
Biaya Akrual 29 1.530.704.253.219 3.815.424.807.311 Accruals
Utang bank - jangka pendek 30 Short-term bank loans
Pihak berelasi 4.494.724.713.028 1.738.812.849.040 Related parties
Pihak ketiga 652.389.577.030 718.279.154.071 Third parties
Utang non-bank kepada pihak
31 240.169.841.546 343.657.874.242 Non-bank loans to related parties
berelasi
Pendapatan diterima dimuka 32 168.379.760.826 124.329.995.155 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan
Current portion of long-term loans
jangka panjang yang jatuh tempo 38
from bank and financial institutions
dalam waktu satu tahun
Pihak berelasi 144.609.124.988 293.829.635.338 Related parties
Pihak ketiga 457.106.198.624 470.809.384.873 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu satu Long term liabilities - current portion
tahun
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
33 372.156.068.011 1.209.813.385.715
konsumen consumers
Liabilitas sewa 34 190.153.133.506 684.548.417.265 Lease liabilities
Utang obligasi 39 1.153.724.999.981 1.153.245.284.489 Bonds payable
Utang jangka pendek lainnya 36 231.863.317.081 250.886.598.496 Other current liabilities
Sukuk Mudharabah 39 226.754.000.000 226.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 17.837.900.687.047 19.447.399.844.704 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 28 425.664.286.398 427.197.941.164 Trade payables
Liabilitas program imbalan kerja 37 434.105.592.215 435.947.308.363 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan
Long-term loans from bank and
jangka panjang - setelah dikurangi
38 financial institutions - net of current
bagian yang jatuh tempo dalam
maturity
waktu satu tahun
Pihak berelasi 9.104.412.553.896 7.291.701.156.660 Related parties
Pihak ketiga 3.044.003.804.008 3.693.427.776.932 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah
Long-term liabilities - net of current
dikurangi bagian yang jatuh tempo
maturity
dalam waktu satu tahun
Pendapatan diterima dimuka 32 5.427.174.030 5.514.847.030 Prepaid Income
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
33 2.108.884.385.395 1.439.322.179.993
konsumen consumers
Liabilitas sewa 34 890.655.431.806 278.625.822.597 Lease liabilities
Utang obligasi 39 938.135.194.663 937.184.651.905 Bonds payable
Obligasi konversi 39 41.963.030.600 37.224.043.762 Convertible bonds
Liabilitas pajak tangguhan 16d 303.678.369.900 289.065.177.042 Deferred Tax Liabilities
Utang pada Ventura Bersama 35 1.267.961.295.898 1.955.375.715.995 Joint Venture Payable
Tanggungan Rugi pada Ventura Accumulated Equity in Net Lossess
1.596.488.133.684 1.598.333.187.054
Bersama of Joint Ventures
Utang jangka panjang lainnya 40 681.889.563.522 537.716.331.410 Other long-term liabilities
Sukuk Mudharabah 39 305.000.000.000 305.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 21.148.268.816.015 19.231.636.139.907 Total Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 38.986.169.503.062 38.679.035.984.611 Total Liabilities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
2
Page 7
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN POSITION
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2026 December 31, 2025
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Entitas Induk Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp 100 Share capital - par value Rp 100 per
per saham share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Authorized capital - 24,500,000,000
Modal ditempatkan dan disetor - shares Issued and paid up capital -
41 619.989.735.400 619.989.735.400
31.619.478 saham Seri A Dwiwarna 31,619,478 Series A Dwiwarna share
dan 6.168.277.876 saham Seri B and 6,168,277,876 Series B shares
Saham treasuri 41 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya (8.186.913.396) (8.186.913.396) Other component equity
Tambahan modal disetor 42 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 241.160.136.038 241.160.136.038 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 37 1.392.601.251.959 1.338.437.404.147 Other comprehensive income
Saldo laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya (3.743.802.906.754) 2.300.741.054.668 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 193.467.754.683 (6.044.543.961.423) Unappropriated
Ekuitas Neto yang dapat
Net Equity Attributable to Owners
Diatribusikan kepada Pemilik 3.397.184.022.133 3.149.552.419.637
of the Parent Entity
Entitas Induk
Kepentingan non-pengendali 43 976.703.319.822 1.155.863.922.786 Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas 4.373.887.341.955 4.305.416.342.423 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN
43.360.056.845.017 42.984.452.327.034 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
EKUITAS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
3
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir For The Six Month Period Ended
30 Juni 2026 Dan 2025 June 30, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 30 Juni/
Notes June 30, 2026 June 30, 2025
PENDAPATAN USAHA 44 5.957.765.356.503 6.709.176.639.027 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 45 (5.197.000.130.155) (5.787.041.913.910) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 760.765.226.348 922.134.725.117 GROSS PROFIT
Beban Usaha 46 (368.857.573.408) (409.674.092.580) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 47 (130.056.474.156) (134.660.134.711) Impairment losses
Beban keuangan 48 (1.046.258.774.308) (807.267.478.874) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 378.392.233.179 434.520.578.367 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 19 16.624.904.922 17.830.027.994 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 49 877.274.341.412 595.694.141.989 Other income
Beban lainnya (258.941.972.581) (379.382.460.832) Other expense
Beban pajak final 16d (193.560.698.417) (167.317.385.504) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 35.381.212.991 71.877.920.966 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - 16c,15d (18.013.412.213) (20.612.166.644) INCOME TAX EXPENSE - NET
BERSIH
LABA TAHUN BERJALAN 17.367.800.778 51.265.754.322 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN: INCOME:
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke Items that will be reclassified
laba rugi: subsequently to profit loss:
Selisih kurs karena penjabaran 3f, 51.103.198.753 3.911.317.226 Foreign Exchange due to the
laporan keuangan translation of the financial
Jumlah penghasilan komprehensif 51.103.198.753 3.911.317.226 Total other comprehensive income
lain tahun berjalan for the year
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 68.470.999.531 55.177.071.548 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN FOR THE YEAR
Laba yang dapat diatribusikan Profit for the year atttributable to:
kepada:
Pemilik entitas induk 193.467.754.683 65.249.279.718 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 43 (176.099.953.905) (13.983.525.396) Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 17.367.800.778 51.265.754.322 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income for the
lain tahun berjalan yang dapat year attributable to:
diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk 247.631.602.495 67.987.201.777 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali (179.160.602.964) (12.810.130.229) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif tahun 68.470.999.531 55.177.071.548 Total comprehensive income for the
berjalan year
Laba per Saham Dasar 51 31 11 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
keuangan secara keseluruhan.
4
Page 9
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
30 Juni 2026 Dan 31 Desember 2025 As of June 30, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba Ditahan/
Retained Earnings
Penghasilan
komprehensif lain/
Other Ditentukan Ditentukan Belum Ditentukan
comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penggunaannya/
income Appropriated Appropriated Unappropriated
Selisih kurs karena
Pengukuran penjabaran laporan
Kembali Program keuangan/
Perubahan Ekuitas Pensiun Imbalan Foreign exchange Cadangan Untuk
Pada Entitas Anak/ Pasti/ Keuntungan due to the Pengembangan Cadangan
Komponen ekuitas Tambahan modal Changes in Equity of Remeasurement Revaluasi Aset translation Perseroan/ Bertujuan/ Belum Ditentukan Kepentingan Non-
Modal Saham/ Saham Treasuri/ lainnya/Other disetor/Addition paid Subsidiary Employee Benefit Tetap/Gain of Fixed of the financial Company Appropriated Penggunaannya/ Jumlah/ pengendali/Non- Jumlah Ekuitas/
Share Capital Treasury Share component equity in capital Companies Pension Program Asset Revaluation statements Development Reserve Unappropriated Total controlling Interest Total Equity
Balance as of
Saldo 1 Januari January 1,
2025 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 241.160.136.038 (157.326.621.179) 1.593.522.534.726 13.361.022.389 3.564.749.011.745 258.615.759.851 (1.522.623.716.928) 9.305.215.912.849 3.083.995.821.380 12.389.211.734.229 2025
Cadangan - - - - - - - - (1.522.623.716.928) - 1.522.623.716.928 - - - Reserve
Perubahan
ekuitas
pada Changes in
entitas equity of
anak - - - - - - - - - - - - - - subsidiaries
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - (115.944.909.093) 28.484.846.335 7.055.611.113 - - (6.075.259.041.566) (6.155.663.493.211) (1.928.131.898.594) (8.083.795.391.805) income
Reklasifikasi Reclassification
surplus of revaluation
revaluasi surplus on
atas disposal of
pelepasan property and
aset tetap - - - - - - (30.715.080.144) - - - 30.715.080.144 - - equipment
Saldo 31 Balance as of
Desember December
2025 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 241.160.136.038 (273.271.530.272) 1.591.292.300.917 20.416.633.502 2.042.125.294.817 258.615.759.851 (6.044.543.961.422) 3.149.552.419.638 1.155.863.922.786 4.305.416.342.424 31, 2025
Cadangan - - - - - - - - (6.044.543.961.422) - 6.044.543.961.422 - - Reserve
Perubahan
ekuitas
pada Changes in
entitas equity of
anak - - - - - - - - - - - - - - subsidiaries
Laba bersih
tahun Net Profit for the
berjalan - - - - - - - - - - 193.467.754.683 193.467.754.683 (176.099.953.905) 17.367.800.778 year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - 54.163.847.812 - - - 54.163.847.812 (3.060.649.059) 51.103.198.753 income
Balance as of
Saldo 30 Juni June 30,
2026 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 241.160.136.038 (273.271.530.272) 1.591.292.300.917 74.580.481.314 (4.002.418.666.605) 258.615.759.851 193.467.754.683 3.397.184.022.133 976.703.319.822 4.373.887.341.955 2026
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
keseluruhan.
5
Page 10
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 6.698.046.445.333 7.207.576.210.374 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (7.487.360.713.613) (6.788.382.538.756) Supplier and subcontractors
Direksi, karyawan dan pihak ketiga (445.982.129.162) (556.896.819.984) Directors, employees and third
lainnya party
Kas yang dihasilkan dari operasi (1.235.296.397.442) (137.703.148.366) Cash generated from operation
Pembayaran pajak (241.068.732.138) (628.601.989.961) Taxes payment
Penerimaan pajak 12.535.859.233 22.703.350.808 Taxes Received
Penerimaan bunga 9.975.740.028 27.215.824.882 Interest received
Kas bersih digunakan untuk (1.453.853.530.319) (716.385.962.637) Net cash used in operating
aktivitas operasi activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka — 105.000.000.000 Short-term investment receipts
pendek
Penambahan kas yang dibatasi (39.021.079.500) (782.489.081) Addition restricted cash
penggunaannya
Pengurangan kas yang dibatasi 50.894.974.510 16.176.701.270 Deduction restricted cash
penggunaannya
Penerimaan Dana Talangan dari 6.192.230.256 18.130.839.720 Receipt of funds from LMAN
LMAN
Penambahan investasi pada ventura (1.621.648.288.936) (845.989.112.101) Addition of investment in joint
bersama venture
Pengurangan investasi pada 1.013.413.937.214 2.089.790.166.497 Disposal of investment in joint
ventura bersama venture
Penerimaan dividen dari entitas 6.350.250.000 — Dividend received from associates
asosiasi
Penambahan investasi jangka (13.568.000.000) — Addition for other long-term
panjang lainnya investment
Pengurangan investasi jangka — 10.807.934.479 Deduction from investment in other
panjang lainnya long-term
Penambahan aset keuangan dari (9.838.632.630) (52.145.483.886) Addition financial assets from
proyek konsesi concession project
Hasil dari penjualan tanah yang 690.400.000 — Proceeds from land for development
akan dikembangkan
Perolehan aset tetap (10.368.036.156) (26.478.212.162) Acquisition of property and
equipment
Hasil dari pelepasan aset tetap 51.999.847.519 182.750.001 Proceeds from disposal of property
and equipment
Perolehan aset takberwujud (192.225.000) (1.914.546.488) Addition of intangible assets
Penambahan aset sewa — (302.596.123.921) Addition of finance lease assets
pembiayaan
Perolehan Properti investasi (709.069.511) (5.028.072.644) Acquisition of investment property
Penjualan Properti investasi — 11.633.587.433 Proceeds from investment property
Kas bersih (digunakan untuk) (565.803.692.234) 1.016.787.939.117 Net cash (used in) provided by
diperoleh dari aktivitas investasi investing activities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
6
Page 11
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman lainnya (736.000.000) — Payment of other loans
Pembayaran obligasi — (242.275.000.000) Payment of bonds
Pembayaran sukuk — (60.000.000.000) Payment of sukuk
Penerimaan utang bank 10.036.439.046.029 7.667.078.867.133 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (8.529.861.537.101) (8.530.854.555.308) Repayment of bank loans
Penerimaan utang non bank 24.361.107.500 144.756.005.950 Proceeds from non-bank loans
Pembayaran utang non bank (10.000.000) (342.392.240.814) Repayment of non-bank loans
Pembayaran bunga (884.220.915.310) (580.700.860.698) Payments of interest expense
Pembayaran liabilitas sewa (358.864.398.660) (54.166.820) Payment of lease liabilities
Kas bersih diperoleh dari 287.107.302.458 (1.944.441.950.557) Net cash provided by (used in)
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
PENURUNAN BERSIH KAS DAN (1.732.549.920.095) - (1.644.039.974.077) NET DECREASE IN CASH AND
SETARA KAS CASH EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH 9.524.508.159 2.937.841.267 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN
KURS CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS 2.893.604.323.721 4.181.504.952.269 CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN AT BEGINNING OF YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS 1.170.578.911.785 2.540.402.819.459 CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
7
Page 12
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
‘
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula PT PP (Persero) Tbk (the Company) was
berbentuk N.V. Pembangunan Perumahan, initially named N.V. Pembangunan
yang merupakan hasil peleburan suatu Perumahan, which resulted from merger of a
Perusahaan Bangunan bekas milik Bank construction company owned by Bank Industri
Industri Negara yang didirikan berdasarkan Negara established under notary deed No. 48
Akta Notaris Raden Mr. Soewandi di Jakarta, dated August 26, 1953 of the notary Raden Mr.
No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Industri Soewandi in. Bank Industri Negara was then
Negara kemudian dilebur menjadi Bank merged to Bank Pembangunan Indonesia.
Pembangunan Indonesia), dan selanjutnya Subsequently based on the Law No.19 PRP
berdasarkan Undang-Undang No.19 PRP Year 1960 was merged to P.N. Pembangunan
Tahun 1960 dilebur ke dalam P.N. Perumahan, a state owned company
Pembangunan Perumahan, suatu Perusahaan established under the Government Regulation
Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan No. 63 Year 1961 dated March 29, 1961,
Pemerintah No.63 Tahun 1961 tanggal 29 published in the State Gazette No. 84/1961,
Maret 1961 tentang Pendirian Perusahaan and Supplement No. 2218.
Negara Pembangunan Perumahan, yang telah
diumumkan dalam Lembaran Negara Republik
Indonesia No. 84/1961, Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Subsequently by the Government Regulation
Pemerintah No.39 Tahun 1971 tentang No.39 Year 1971 on reforming the state owned
Pengalihan Bentuk Perusahaan Negara (PN) company - PN Pembangunan Perumahan to
Pembangunan Perumahan Menjadi become Perseroan (Persero) which was
Perusahaan Perseroan (Persero), yang telah published in the State Gazette No.50 Year
diumumkan dalam Lembaran Negara Republik 1971 the Company’s legal form was changed
Indonesia No.50 tahun 1971, bentuk into Perusahaan Perseroan (Persero),
Perusahaan Negara Pembangunan established by notarial deed No.78 dated
Perumahan diubah menjadi Perusahaan March 15, 1973 in conjunction with Deed of
Perseroan (Persero) dan didirikan dengan Akta Amendment No.247 dated March 21, 1974
Perseroan Terbatas PT Pembangunan both made by notary Kartini Muljadi, S.H., in
Perumahan No.78 tanggal 15 Maret 1973 Jo. Jakarta which was approved by the Minister of
Akta Perubahan No.247 tanggal 21 Maret Justice with his decree Y.A.5/105/2 dated
1974, keduanya dibuat dihadapan Kartini March 30, 1974; registered in the Jakarta
Muljadi, S.H., Notaris di Jakarta (“Akta District Court on April 3, 1974, under register
Pendirian”), yang telah mendapat pengesahan numbers No.1186 and 1187 and was
dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia published in the State Gazette No.48 dated
berdasarkan Keputusannya No.Y.A.5/105/2 September 14, 1974, Supplement
tanggal 30 Maret 1974; didaftarkan di No.249/1974.
Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3
April 1974, di bawah No.1186 dan 1187; dan
diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No.48 tanggal 14 September 1974,
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No.249/1974.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
8
Page 13
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of association of the Company
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta have been several times amended most
No. 31 tanggal 14 April 2023 dari Ir. Nanette recently by deed No. 31 dated April 14, 2023
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Jakarta. Akta perubahan ini telah S.H., a notary in Jakarta, which has been
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum approved by the Ministry of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia No. Rights No. AHU-0023121.AH.01.02. Year
AHU-0023121.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 2023 dated April 17, 2023.
17 April 2023.
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud, tujuan dan kegiatan usaha Perseroan The purpose, objectives and business
ialah turut serta melakukan usaha di bidang activities of the Company are to engage in
Industri, Konstruksi, Engineering Procurement industry, construction, engineering
dan Construction (EPC), perdagangan, procurement and construction (EPC), trade,
pengelolaan kawasan, layanan jasa area management, capacity building service in
peningkatan kemampuan dibidang konstruksi, construction, engineering and planning
jasa engineering dan perencanaan, service, development and optimization of the
pengembangan serta optimalisasi utilization of the Company’s resources to
pemanfaaatan sumber daya Perseroan untuk produce goods and/or high quality and highly
menghasilkan barang dan/atau jasa yang competitive services, to obtain or pursue
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk profits to increase the value of the Company
mendapatkan atau mengejar keuntungan guna by applying the principles of a limited liability
meningkatkan nilai Perseroan dengan company.
menerapkan prinsip-prinsip Perseroan
Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, To achieve the aims and objectives above the
Perusahaan melaksanakan kegiatan usaha Company can carry out business activities as
sebagai berikut: follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan i. Construction and Investment Jobs
Investasi
• Mencakup pekerjaan sipil seperti • Includes civil works such as drainage
drainase dan jaringan pengairan; and irrigation networks; underwater
bangunan bawah air; bendung, buildings; weirs, dams and tunnels;
bendungan dan terowongan; bangunan clean water, and wastewater
pengelolaan air bersih dan air limbah; management buildings; roads, runway
jalan, jembatan landasan dan lokasi bridges and ground drilling locations;
pengeboran darat; jalan dan jembatan road and railroad bridges, MRT; jetties/
kereta api, MRT; dermaga/pelabuhan, ports, wave and ground barrier;
penahan gelombang dan tanah; reclamation and dredging; rice field
reklamasi dan pengerukan; pencetakan printing and land clearing; electricity
sawah dan pembukaan lahan; jasa support services; landscaping; drilling;
penunjang tenaga listrik; pertamanan; airport; piping; maintenance of
pengeboran; bandar udara; perpipaan; production facilities; ground
perawatan fasilitas produksi; stasiun transportation station; construction of
transportasi darat; konstruksi fasilitas telecommunications building facilities;
bangunan telekomunikasi; pekerjaan stake work; other civil buildings.
pancang; bangunan sipil lainnya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
9
Page 14
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Mencakup pekerjaan gedung seperti • Includes building works such as health
konstruksi gedung kesehatan; building construction; education building
konstruksi gedung pendidikan; construction; other building construction;
konstruksi gedung lainnya; konstruksi residential building construction; office
gedung tempat tinggal; konstruksi building construction; lodging building
gedung perkantoran; konstruksi gedung construction; work on the installation of
penginapan; pengerjaan pemasangan glass and aluminum; work on floors,
kaca dan aluminium; pengerjaan lantai, walls, sanitary and ceiling equipment;
dinding, peralatan saniter dan plafon; painting; installation of foundations and
pengecatan; pemasangan pondasi dan piles; mounting scaffolding (Steiger);
tiang pancang; pemasangan perancah expenditure building construction;
(steiger); konstruksi gedung construction of buildings for
pembelanjaan; konstruksi gedung entertainment and sports venues;
tempat hiburan dan olahraga; installation of prefabricated buildings for
pemasangan bangunan prafabrikasi buildings; industrial building
untuk gedung; konstruksi gedung construction; interior decoration; exterior
industri; dekorasi interior; dekorasi decoration; completion of other building
eksterior; penyelesaian konstruksi constructions.
bangunan lainnya.
• Mencakup konstruksi bangunan seperti • Includes building construction such as
instalasi listrik; instalasi mekanikal; electrical installations; mechanical
instalasi elektronika; instalasi pemanas installation; electronic installation;
dan geotermal; instalasi minyak dan heating and geothermal installation; oil
gas; transmisi tenaga listrik; instalasi and gas installations; electric power
pendingan dan ventilasi udara; instalasi transmission; cooling installation and air
konstruksi lainnya ytdl; pembangkitan ventilation; other construction
tenaga listrik; konstruksi bangunan installations; electricity generation;
pengolahan dan penampungan barang construction of processing buildings and
minyak dan gas; industri bangunan storage of oil and gas goods; the
lepas pantai dan bangunan terapung; offshore building industry and the
konstruksi sentral telekomunikasi; floating building; telecommunications
instalasi telekomunikasi; aktivitas central construction;
teknologi informasi dan jasa komputer telecommunications installation;
lainnya. information technology activities and
other computer services.
ii. Properti, meliputi namun tak terbatas pada ii. The property, including but not limited to
bidang perhotelan, apartemen, the hotels, apartment, office, industrial
perkantoran, kawasan industri, kawasan estate, tourism area, clean water and waste
pariwisata, pengelolaan air bersih dan management, sports facilities and other
limbah, sarana olah raga dan produk property products.
properti lainnya.
• Realti, meliputi namun tidak terbatas • Realty, including but not limited to the
pada bidang penyediaan kawasan siap provision of ready to build areas, housing
bangun, pengadaan perumahan, procurement, housing area managements.
pengelolaan kawasan perumahan.
• Melakukan usaha pengembangan • Conducting business on the development
kawasan sarana dan prasarananya, of facilities and infrastructure areas,
pembangunan dan penjualan. construction and sales.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
10
Page 15
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Perhotelan, bumi perkemahan, • Hospitality, campgrounds, caravan stops,
persinggahan karavan, pondok wisata, tourist lodges, provision of other short-term
penyediaan akomodasi jangka pendek accommodation.
lainnya.
iii. Pengelolaan kawasan iii. District Management
• Real estat yang dimiliki sendiri atau • Real estate that is owned or leased.
disewa.
• Real estat atas dasar balas jasa (fee) • Real estate on a fee or contract basis.
atau kontrak.
• Perencanaan dan pengawasan • Planning and supervision of construction
pekerjaan konstruksi yang meliputi work which includes civil works, building
pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, works, electrical mechanical works,
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telecommunications radios and
telekomunikasi dan instrumentasi dan instrumentation and repairs/
perbaikan/pemeliharaan dan maintenance and consultancy.
konsultansi.
• Pengukuran, penggambaran • Measurement, drawing of calculation
perhitungan dan penetapan biaya and determination of construction work
pekerjaan konstruksi. cost.
• Layanan jasa konsultasi manajemen, • Management consulting services,
manajemen proyek konstruksi, rekayasa construction project management,
industri, engineering dan perencanaan. industrial engineering, engineering and
planning.
• Pengukuran, penggambaran • Measurement, drawing of calculation
perhitungan dan penetapan biaya and determination of construction work
pekerjaan konstruksi. cost.
iv. Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan iv. Business Activities in Building Buildings
Gedung dan Bangunan Sipil and Civil Buildings
• Instalasi mekanikal. • Mechanical installation.
• Instalasi konstruksi lainnya yang tidak • Other construction installation which
dapat diklasifikasikan ditempat lain. cannot be classified elsewhere.
v. Jasa Perdagangan bahan komponan v. Trading services for building components
bangunan dan peralatan konstruksi and construction equipment
• Penyewaan alat konstruksi dengan • Rental of construction equipment
operator. with the operator.
vi. Pengelolaan Gedung vi. Building Management
vi. Pengembangan Sistem vi. System Development
vii. Pelaksanaan pekerjaan EPC vii. Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung Supporting business activities that support the
kegiatan usaha utama Perusahaan adalah: Company's main business activities are:
• Melakukan usaha pemasok, jasa • Conducting business of suppliers, agency
keagenan, jasa handling impor dan ekspor services, import and export handling
dan jasa ekspedisi/angkutan darat serta services and expedition/land transportation
perdagangan umum. services and general trade.
• Melakukan usaha dalam bidang agro • Doing business in the field of agro industry.
industri.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
11
Page 16
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Melakukan usaha dalam bidang jasa dan • Doing business in services and information
teknologi informasi dan kepariwisataan. technology and tourism.
• Investasi dan/atau pengelolaan usaha di • Investment and / or business management
bidang prasarana dan sarana dasar. in the field of basic infrastructure and
facilities.
• Infrastruktur jalan tol, kereta api, • The toll road, railroad, port infrastructure.
pelabuhan.
• Energi dan energi terbarukan. • Energy and renewable energy.
• Pabrikasi dan komponan produk jadi. • Manufacturing and manufacturing of
finished
• Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, • Mechanical and electricity for buildings,
industri dan gedung. industries and buildings.
• Elektronik dan komunikasi usaha-usaha • Electronics and communication of other
lain yang menunjang usaha pokok businesses that support the Company's
Perseroan tersebut. main business.
• Pabrikasi komponen dan peralatan • Manufacturing of construction components
konstruksi and equipment.
• Penyewaan peralatan konstruksi • Construction equipment rental.
• Melaksanakan usaha dalam jasa bidang • Carry out business in information and
informasi dan kepariwisataan. tourism services.
• Industri alat angkutan lainnya. • Other transportation equipment industry.
• Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan • Supply of electricity, gas, steam / hot water
udara dingin. and cold wind
• Pengadaan air, pengelolaan sampah dan • Water supply, waste management and
daur ulang. recycling.
• Pengadaan air. • Water supply.
• Pengelolaan limbah. • Waste management.
• Pengelolaan sampah dan daur ulang. • Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama The current business activities of the Company
meliputi jasa konstruksi, realti (pengembang) are in construction services, real estate
dan properti, pracetak, peralatan dan investasi (developer) and properties, precast,
di bidang infrastruktur dan energi. equipment, and investment in infrastructure
and energy.
Pemegang saham langsung dan terakhir The Company’s immediate and the ultimate
Perusahaan adalah pemerintah Republik shareholder is government of the Republic of
Indonesia. Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with
kantor pusat perusahaan beralamat di Jl. head office is located at Jl. Letjend. TB
Letjend. TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Simatupang No. 57 Pasar Rebo
Jakarta Timur. - Jakarta Timur.
Perusahaan mempunyai 1.766 dan 1.780 The Company had total number of employees
karyawan masing- masing pada 30 Juni 2026 of 1,766 and 1,780 as of June 30, 2026 and
dan 31 Desember 2025 (tidak diaudit). December 31, 2025 (unaudited), respectively.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
12
Page 17
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif The Company obtained Effective Statement
dari Ketua Badan Pengawasan Pasar Modal No. S-858/BL/2010 on January 29, 2010 from
dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM LK) the Head of Capital Market and Financial
dengan surat No. S-858/BL/2010 tanggal 29 Institution Supervisory Agency (BAPEPAM -
Januari 2010 untuk melakukan penawaran LK) for limited public offering of 1,038,976,500
perdana kepada masyarakat atas shares of Series B with par value of Rp100 per
1.038.976.500 lembar saham Seri B baru share, at an offering price of Rp560 per share.
dengan nilai nominal Rp100 per saham dan Those shares were listed in the Indonesian
harga penawaran Rp560 per saham. Saham- Stock Exchange on February 9, 2010
saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek amounted to 4,842,436,500 shares.
Indonesia tanggal 9 Februari 2010 sebanyak
4.842.436.500 lembar.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan On November 24, 2016, the Company
memperoleh Surat Persetujuan No. S-693/ obtained the approval Letter No. S-693/
D.04/2016 dari Otoritas Jasa Keuangan untuk D.04/2016 from The Indonesian Financial
mengadakan Pencatatan Saham Tambahan Services Authority (OJK) to issue additional
melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu shares through Issuance of Preemptive Rights
(HMETD) sebanyak 1.357.460.854 saham (IPS) for 1,357,460,854 shares with par value
dengan nilai nominal sebesar Rp100 (dalam of Rp100 (in full amount) per share and
nilai penuh) per saham dengan harga exercise price of Rp3,750 (in full amount) per
pelaksanaan sebesar Rp3.750 (dalam nilai share. Accordingly, the issued and fully paid
penuh) per saham. Dengan demikian, modal shares increased from 4,842,436,500 shares
ditempatkan dan disetor penuh meningkat dari to 6,199,897,354 shares and has been listed
4.842.436.500 saham menjadi 6.199.897.354 on the Indonesia Stock Exchange.
saham dan telah dicatat di Bursa Efek
Indonesia.
d. Penawaran Umum Obligasi d. Public Offering of Bonds
Perusahaan telah melakukan beberapa kali The Company has made several bonds
penawaran obligasi kepada masyarakat offering to the public as described in the notes
seperti yang diuraikan pada Catatan 40 atas 40 to financial statement - Bonds Payable.
laporan keuangan - Utang Obligasi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
13
Page 18
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal
Tanggal
Tenor Jatuh
Obligasi & Surat berharga/ Penerbitan
2026 2025 (Tahun/ Tempo/ Status
Bonds & commercial paper / Issuance
Years) Maturity
Date
Date
Belum
Obligasi Berkelanjutan III PT
22 Juli Lunas/
PP (Persero) Tbk Tahap I 650.000.000.000 650.000.000.000 6 2 Juli 2027
2021 Not Yet
Tahun 2021 - Seri B
Paid
Belum
Obligasi Berkelanjutan III PT
22 April 22 April Lunas/
PP (Persero) Tbk Tahap II 404.500.000.000 404.500.000.000 5
2022 2027 Not Yet
Tahun 2022 - Seri B
Paid
Belum
Obligasi Berkelanjutan III PT
11 April 11 April Lunas/
PP (Persero) Tbk Tahap III 503.725.000.000 503.725.000.000 4
2023 2027 Not Yet
Tahun 2023 - Seri A
Paid
Belum
Obligasi Berkelanjutan IV PT
28 Juni 28 Juni Lunas/
PP (Persero) Tbk Tahap I 434.620.000.000 434.620.000.000 3
2024 2027 Not Yet
Tahun 2024
Paid
Total 1.992.845.000.000 1.992.845.000.000
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan mengalami The Company’s management has been
perubahan berdasarkan Akta No. 22 tanggal amended based on Deed No. 22 dated May
20 Mei 2026 dan Akta No. 39 tanggal 30 April 20, 2026 and Deed No. 39 dated April 30,
2025. Susunan pengurus Perusahaan Pada 2025. The Company’s management as of June
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 30, 2026 and December 31, 2025 is as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026 / 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Board of
Dewan Komisaris:
Commissioners:
Chairman and
Komisaris Utama dan
Ir. Dhony Rahajoe Ir. Dhony Rahajoe Independent
Independen
Commissioner
Tjia Marwan, S.E. Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH
Independent
Komisaris Independen Ain Rika Armina, S.E. Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum
Commissioners
Ir. Pundjung Setya Brata, M.M.
Dr. Ernadhi Sudarmanto, Ak.,
M.M., M.Ak., CFE., CFrA., CA.,
Giri Suprapdiono, S.T., M.A.
Komisaris QIA, ASEAN CPA, CGCAE, Commissioners
CIAE, CGRE, FRMP, CREL
Dr. Setya Nugraha, S.E., M.I.B.A. Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc
Aisyah Zakiyyah, B.Eng., M.A.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
14
Page 19
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2026 / 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Direksi: Directors:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Director of Corporate
Korporasi dan Human I Gede Upeksa Negara, S.T. I Gede Upeksa Negara, S.T. Strategy and Human
Capital Management Capital Management
Direktur Keuangan Faizal Rahmad, S.E., Ak., M.M. Agus Purbianto, SE., Ak., MM Director of Finance
Director of Risk
Direktur Manajemen Ing. Tommy Wiranata Anwar, Ing. Tommy Wiranata Anwar,
Management and
Risiko dan Legal M.Sc., CRMP., CRGP. M.Sc., CRMP., CRGP.
Legal
Direktur Operasi Bidang Director of Operation
Ir. Yuyus Juarsa, ST M.M. Ir. Yuyus Juarsa, MM
Gedung Building Field
Direktur Operasi Bidang Director of Operation
Ir. Yul Ari Pramuraharjo, M.Si Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM
Infrastruktur Infrastructure Field
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on the Decree of the Board of
Komisaris PT PP (Persero) Tbk No. 007/SK/ Commissioners of PT PP (Persero) Tbk No.
KOM/PP/06/2026 tanggal 12 Juni 2026 007/SK/KOM/PP/06/2026 tanggal June 12,
tentang Pemberhentian dan Pengangkatan 2026 concerning the Dismissal and
Anggota Komite Audit dan No. 004/SK/KOM/ Appointment of Audit Committe member and
PP/06/2024 tanggal 25 Juni 2024 tentang No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 dated June 25,
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua 2024 concerning the Dismissal and
Komite Audit Perusahaan. Appointment of the Chairman of the Audit
Committee the Company.
Susunan Komite Audit per 30 Juni 2026 dan The Audit Committee composition June 30,
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: 2026 and December 31, 2025 is as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Ketua Tjia Marwan, S.E. Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Sekretaris Dr. Setya Nugraha, S.E., M.I.B.A. Ir. Pundjung Setya Brata, M.M Secretary
Anggota Prof. Dr. Aria Farah Mita, MSM, CPA, Prof. Dr. Aria Farah Mita, MSM, CPA, Members
CIFRS, CA CIFRS, CA
Handoko Tripriyono, CPA
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
15
Page 20
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Directors of the
Perusahaan No. 066/SK/PP/DIR/2024 tanggal Company No. 066/SK/PP/DIR/2024 dated
27 Juni 2024, tentang Pengangkatan June, 27 2024, concerning the Appointment of
Sekretaris Perusahaan, menetapkan Corporate Secretary, determined to release
membebaskan Tn. Bakhtiyar Efendi dari Mr. Bakhtiyar Efend from the position of
jabatan Sekretaris Perusahaan dan serentak Corporate Secretary and simultaneously
dengan itu mengangkat Tn. Joko Raharjo appointed Mr. Joko Raharjo as Corporate
sebagai Sekretaris Perusahaan, berlaku efektif Secretary, effective since June 27, 2024.
sejak tanggal 27 Juni 2024.
g. Audit Internal g. Internal Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Directors of the
Perusahaan No. 037/SK/PP/DIR/2025 tanggal Company No. 037/SK/PP/DIR/2025 dated
22 September 2025, tentang Pengangkatan September 22, 2025, concerning the
Senior Vice President, Head of Internal Audit Appointment of Senior Vice President, Head of
Bureau, menetapkan Muhammad Zahid Internal Audit Bureau, appointing Muhammad
sebagai Senior Vice President, Head of Zahid as Senior Vice President, Head of
Internal Audit Bureau, berlaku efektif sejak Internal Audit Bureau, effective from
tanggal 22 September 2025, menggantikan I September 22, 2025, replacing I Komang
Komang Sudarma selaku Senior Vice Sudarma as Senior Vice President, Head of
President, Head of Internal Audit Bureau Internal Audit Bureau previously who had
sebelumnya yang telah pensiun berdasarkan retired based on the Decree of the Directors of
Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 035/ the Company No. 035/SK/PP/DIR/2025.
SK/PP/DIR/2025.
h.
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include
akun-akun Perusahaan dan entitas anak the Company and subsidiaries (Group)
(Grup) sebagai berikut: accounts as follows:
Tahun
operasi Persentase Sebelum eliminasi/Before elimination
komersi kepemilikan/
Entitas Bidang
al/Start Percentage of Jumlah pendapatan/Total
anak/ Domisili/ usaha/ Jumlah Aset/Total Assets
of Ownership revenues
Subsidiarie Domicile Nature of
Commer (%)
s Business 30 Juni/June 31 Desember/ 30 Juni/June 30 Juni/June
cial
Operati 30, December 31, 30, 30,
ons 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT PP Konstruksi/
Urban Jakarta General 1989 99,99% 99,99% 900.196.148.093 2.049.205.042.055 68.523.256.354 69.470.362.280
(PPUB) constuction
PT PP Realti dan
Properti properti/
Jakarta 2013 64,96% 64,96% 10.557.058.467.772 18.227.682.337.638 171.188.245.569 95.667.092.278
Tbk Realty and
(PPRO) property
PT PP
Jasa sewa/
Presisi
Jakarta Rental 2004 76,99% 76,99% 6.316.966.031.774 7.654.633.043.538 171.188.245.569 840.310.485.280
Tbk
services
(PPRE)
Penyediaa
PT PP n tenaga
Energi Jakarta listrik/ 2016 99,09% 99,09% 1.572.327.536.229 1.754.033.692.030 27.409.208.544 27.958.731.450
(PPEN) Electricity
supply
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
16
Page 21
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun
operasi Persentase Sebelum eliminasi/Before elimination
komersi kepemilikan/
Entitas Bidang
al/Start Percentage of Jumlah pendapatan/Total
anak/ Domisili/ usaha/ Jumlah Aset/Total Assets
of Ownership revenues
Subsidiarie Domicile Nature of
Commer (%)
s Business 30 Juni/June 31 Desember/ 30 Juni/June 30 Juni/June
cial
Operati 30, December 31, 30, 30,
ons 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Infrastruktu
PT PP
r/
Infrastrukt Jakarta 2016 99,15% 99,15% 3.777.425.928.273 3.884.676.295.515 211.090.327.101 130.193.801.992
Infrastructu
ur (PPIN)
re
Realti dan
PT Sinergi
properti/
Colomadu Solo 2018 98,58% 98,58% 131.540.718.748 142.748.665.439 2.148.227.925 1.250.905.712
Realty and
(SCM)
property
PT
Realti dan
Centurion
properti/
Perkasa Surabaya 2011 67,82% 67,82% 378.606.259.633 400.586.875.278 20.518.888.365 9.087.291.461
Realty and
Iman
property
(CPI)
Pembangu
nan dan
pengusaha
PT PP
an jalan tol/
Semarang Jawa
Constructio 2022 75,1% 75,1% 5.741.597.665.802 6.033.686.529.384 37.434.558.000 16.138.932.000
Demak Tengah
n and
(PPSD)
Developme
nt Toll
Road
PT PP Realti dan
Sinergi Jawa properti/
2019 82,15 % 82,15% 173.483.102.087 162.993.117.573 12.495.756.117 5.252.839.421
Banjaratm Tengah Realty and
a (PPSB) property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through
subsidiaries
PT Griyaton
Indonesia Jakarta Pracetak/ 1981 97,69% 97,69% 149.931.485.561 245.059.163.017 - -
(GTI)
melalui/
through Precast
PPUB
PT Gitanusa
Sarana Realti dan
Surabaya 2006 99,99% 99,99% 294.629.667.856 301.594.079.761 5.065.692.246 16.335.870.644
Niaga properti/
(GSN)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT Hasta
Kreasi Balikpapa Realti dan
1995 99,00% 99,00% 821.516.178.428 834.172.570.785 13.096.938.821 12.063.810.975
Mandiri n properti/
(HKM)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT Wisma
Seratus Realti dan
Depok 2012 55,00% 55,00% 311.925.344.006 330.044.925.465 2.458.753.455 42.780.423.514
Sejahtera properti/
(WSS)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT PP
Properti
Realti dan
Jababeka Cikarang 2016 52,60% 52,60% 389.562.977.596 391.422.651.655 - -
properti/
Residen
(PPJR)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
17
Page 22
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun
operasi Persentase Sebelum eliminasi/Before elimination
komersi kepemilikan/
Entitas Bidang
al/Start Percentage of Jumlah pendapatan/Total
anak/ Domisili/ usaha/ Jumlah Aset/Total Assets
of Ownership revenues
Subsidiarie Domicile Nature of
Commer (%)
s Business 30 Juni/June 31 Desember/ 30 Juni/June 30 Juni/June
cial
Operati 30, December 31, 30, 30,
ons 2026 2025 2026 2025 2026 2025
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT PPRO
Realti dan
Sampurna Surabaya 2017 77,14% 77,14% 702.019.284.893 722.289.685.999 5.471.509.960 -
properti/
Jaya (PPSJ)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT PPRO
Realti dan
Suramadu Surabaya 2019 60,00% 60,00% 578.363.683.374 577.929.991.123 - -
properti/
(PPRS)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT PPRO
BIJB
Jawa Realti dan
Aerocity 2019 68,30% 68,30% 390.021.598.748 389.936.425.502 - -
Barat properti/
Developme
nt (PPBA)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT
Limasland
Realti dan
Realty Cilegon 2016 70,00% 70,00% 81.334.071.304 81.359.254.283 - -
properti/
Cilegon
(LRC)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT
Grahaprima Yogyakar Realti dan
2014 99,00% 99,00% 86.733.874.116 86.703.930.901 - -
Realtindo ta properti/
(GPR)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
Pekanbaru
Permai Pekanbar Realti dan
2014 97,50% 97,50% 292.650.449.393 293.657.255.080 5.032.962.563 16.195.591.635
Propertindo u properti/
(PPP)
melalui/
Realty and
through
property
PPRO
PT
Lancarjaya
Jakarta Konstruksi/ 1994 51,00% 51,00% 3.083.688.629.000 2.939.888.207.154 316.654.875.291 1.064.124.564.300
Mandiri
Abadi (LMA)
melalui/
General
through
constuction
PPRE
PT Sepoetih Penyediaa
Daya Prima Jakarta n tenaga 2014 75,00% 75,00% 30.668.360.582 76.194.654.381 - -
(SDP) listrik/
melalui/
Electricity
through
supply
PPEN
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
18
Page 23
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun
operasi Persentase Sebelum eliminasi/Before elimination
komersi kepemilikan/
Entitas Bidang
al/Start Percentage of Jumlah pendapatan/Total
anak/ Domisili/ usaha/ Jumlah Aset/Total Assets
of Ownership revenues
Subsidiarie Domicile Nature of
Commer (%)
s Business 30 Juni/June 31 Desember/ 30 Juni/June 30 Juni/June
cial
Operati 30, December 31, 30, 30,
ons 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Kontraktor
PT Odira
eksplorasi
Energi
dan
Karang Jakarta 2017 70,00% 70,00% 965.593.332.231 979.527.545.999 53.235.699.408 87.865.695.387
produksi
Agung
minyak dan
(OEKA)
gas/
Oil and gas
melalui/ exploration
through and
PPEN production
contractor
PT Mahkota Penimbuna
Dinamika n dan
Jakarta 2018 73,00% 73,00% 50.341.514.502 71.683.979.574 - -
Niaga Penyimpan
(MDN) an Minyak/
melalui/ Oil storage
through business
PPEN activities
PT Widya
Pengolaha
Tirta
Bekasi n air 2018 99,00% 99,00% 115.033.169.754 114.099.042.526 4.918.564.247 18.032.623.596
Selaras
minum/
(WTS)
melalui/ Drinking
through water
PPIN treatment
PT Tirta
Pengolaha
Tangsel Tangeran
n air 2020 99,00% 99,00% 618.271.877.673 609.073.402.563 18.668.156.595 58.371.601.292
Mandiri g Selatan
minum/
(TTM)
melalui/ Drinking
through water
PPIN treatment
PT PP Pengolaha
Krakatau Gresik n air 2021 75,00% 75,00% 980.859.847.553 958.076.239.748 31.439.432.042 110.698.970.077
Tirta (PPKT) minum/
melalui/
Water
through
treatment
PPIN
PT PP Tirta Pengolaha
Riau Riau n air 2020 70,00% 70,00% 1.186.732.000.417 1.358.405.897.005 35.988.170.336 27.707.363.321
(PPTR) minum/
melalui/
Water
through
treatment
PPIN
PT PP Tirta Pengolaha
Madani Riau n air 2020 85,00% 85,00% 526.672.128.142 500.662.895.827 20.999.427.687 88.449.379.877
(PPTM) minum/
melalui/
Water
through
treatment
PPIN
PT PP Tirta
Pengolaha
Tanah
Bekasi n air 2020 51,00% 51,00% 79.828.585.892 69.832.525.239 5.330.536.644 5.377.084.424
Merah
minum/
(PPTTM)
Water
treatment
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
19
Page 24
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PERUBAHAN STANDAR AKUNTANSI 2. CHANGES ON FINANCIAL REPORTING
KEUANGAN STANDARDS
Standar baru dan amendemen atas standar New Standard and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang which effective for periods beginning on or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • PSAK 117: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak • Amendments PSAK 117: Insurance
Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK Contract regarding Initial Application of
117 dan PSAK 109 - Informasi PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Komparatif; dan Information;and
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh • Amendments PSAK 221: Foreign
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Exchange Rate regarding Lack of
Kekurangan Ketertukaran Exchangeability.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which
merupakan amendemen konsekuensial were consequential amendments due to the
karena berlakunya PSAK 117: Kontrak enactment of PSAK 117: Insurance Contracts,
Asuransi, yaitu: as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang • PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discontinued Operations;
Dihentikan;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan; Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak • PSAK 115: Income from Contracts with
dengan Pelanggan; Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan • PSAK 201: Presentation of Financial
Keuangan; Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas • PSAK 228: Investment in Associated
Asosiasi dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: • PSAK 232: Financial Instruments:
Penyajian; Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi • PSAK 237: Provisions, Contingent
dan Aset Kontijensi; Liabilities and Contingent Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Implementasi amendemen standar tersebut The implementation of the above amendment
tidak memiliki dampak yang material terhadap to standards had no material on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan reported for the current period or prior financial
atau tahun sebelumnya. year.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
19
Page 25
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Standar Baru dan Amendemen atas Standard and Amendment to Standards
Standar yang Telah Disahkan Namun which has been Issued but Not Yet Effective
Belum Berlaku Efektif
Amendemen, revisi dan penyesuaian tahunan Amendments, revised and annual
atas standar yang berlaku efektif untuk improvements to standards which are effective
periode yang dimulai pada atau setelah 1 for periods beginning on or after January 1,
Januari 2026, dengan penerapan dini 2026, with early adoption are as follows:
diperkenankan yaitu:
• Amendemen PSAK 109: Instrumen • Amendments PSAK 109 and PSAK 107
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen regarding Classification and Measurement
Keuangan: Pengungkapan tentang of Financial Instruments;
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen
• Penyesuaian Tahunan PSAK 107, • Annual Improvements on PSAK 107,
PSAK 109, PSAK 110, dan PSAK PSAK 109, PSAK 110, dan PSAK 207;
• Revisi PSAK 338: Kombinasi Bisnis • Revised PSAK 338: Business
Entitas Sepengendali terkait ruang Combination of Entity Under
lingkup dan penerapan metode Common Control regarding the scope
penyatuan kepemilikan. and application of the method of
Standar baru, revisi dan amandemen serta New, revised and amendment of standards and
interpretasi atas standar yang berlaku efektif interpretation of standard which are effective
untuk periode yang dimulai pada atau setelah for periods beginning on or after January 1,
1 Januari 2027, dengan penerapan dini 2027, with early adoption permitted, are as
diperkenankan yaitu: follows:
• PSAK 118: Penyajian dan • PSAK 118: Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Disclosure in Financial Statements;
Keuangan;
• PSAK 119: Entitas Anak tanpa • PSAK 119: Subsidiaries without
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan; Public Accountability: Disclosures;
• Amandemen PSAK 119: Entitas • Amendment PSAK 119: Subsidiaries
Anak tanpa Akuntabilitas Publik: without Public Accountability:
Pengungkapan; Disclosures;
• Revisi PSAK 401: Penyajian dan • Revised PSAK 401: Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Disclosure in Sharia Financial
Keuangan Syariah; Statements;
• ISAK 403: Komponen Laporan • ISAK 403: Components of Financial
Keuangan Entitas Syariah Yang Reports of Sharia Entities That Apply
Menerapkan SAK Indonesia Untuk Indonesian SAK for Private Entities
Entitas Privat dan SAK Indonesia and Indonesian SAK for Micro, Small,
Untuk Entitas Mikro, Kecil, dan and Medium Entities;
Menengah;
• PSAK 413: Penurunan Nilai; dan • PSAK 413: Impairment; and
• PSAK 414: Penurunan Nilai Aset • PSAK 414: Impairment of Sharia
Keuangan Syariah bagi Entitas yang Financial Assets for Entities
Menerapkan SAK Indonesia untuk Implementing Indonesian SAK for
Entitas Privat (SAK EP). Private Entities (SAK EP).
Hingga tanggal laporan keuangan ini Until the date of the financial statements is
diotorisasi, Perusahaan masih melakukan authorized, the Group is still evaluating the
evaluasi atas dampak potensial dari potential impact of the adoption of new
penerapan standar baru, amandemen standar standards, amendments to standards and
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
20
Page 26
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance
Keuangan Indonesia (“SAK”), yang mencakup with Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), which comprise the Statements of
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Interpretation of Financial Accounting Standards
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
Akuntansi Indonesia (“DSAK”), serta peraturan Standard Board of the Indonesian Institute of
Pasar Modal yang berlaku antara lain Peraturan Accountant (“DSAK”) and Regulations in Capital
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Market including the Financial Services
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (OJK/ Authority Regulation/Capital Market and
Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Penyajian Financial Institution Supervisory Agency (OJK/
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Bapepam-LK) No. VIII.G.7 concerning the
atau Perusahaan Publik, sepanjang tidak Presentations and Disclosure of the Financial
bertentangan dengan suatu PSAK atau ISAK. Statements of Issuers or Public Companies, to
the extent it does not conflict with PSAK or
ISAK.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows basis of measurement
konsolidasian ini adalah konsep biaya in preparation of these consolidated financial
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang statements is the historical costs concept,
didasarkan pengukuran lain sebagaimana except for certain accounts which have been
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- prepared on the basis of other measurements
masing akun tersebut. Biaya perolehan as described in their respective policies.
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan Historical cost is generally based on the fair
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. value of the consideration given in exchange for
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai asset. Historical cost is generally based on the
wajar dari imbalan yang diberikan dalam fair value of the consideration given in
pertukaran barang dan jasa. Nilai wajar adalah exchange for goods and services. Fair value is
harga yang akan diterima untuk menjual suatu the price that would be received to sell an asset
aset atau harga yang akan dibayar untuk or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu transaction between market participants at the
transaksi teratur antara pelaku pasar pada measurement date.
tanggal pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows are
dengan menggunakan metode langsung prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
21
Page 27
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan incorporate the financial statements of the
Perusahaan dan entitas (termasuk entitas Company and entities (including structured
terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan entities) controlled by the Company and its
dan entitas anak. Pengendalian tercapai jika subsidiaries. Control is achieved where the
Perusahaan memiliki kekuasaan atas investee, Company has the power over the investee, is
eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari exposed, or has rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan investee, dan its involvement with the investee, and has the
kemampuan untuk menggunakan ability to use its power to affect its returns.
kekuasaannya atas investee untuk
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas The Company reassesses whether the entity is
tersebut adalah investee jika fakta dan keadaan in fact an investee when facts and
yang mengindikasikan adanya perubahan circumstances indicate that there has been
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen changes to one or more of the three control
pengendalian yang disebutkan di atas. elements mentioned above.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang When the Company has less than a majority of
dari mayoritas di investee, ia memiliki the voting rights of an investee, it has power
kekuasaan atas investee ketika hak suara over the investee, when the voting rights are
cukup untuk memberinya kemampuan praktis sufficient to give it the practical ability to direct
untuk mengarahkan aktivitas relevan secara the relevant activities of the investee
sepihak. Perusahaan mempertimbangkan unilaterally. The Company considers all relevant
seluruh fakta dan keadaan yang relevan dalam facts and circumstances in assessing whether
menilai apakah hak suara Perusahaan cukup or not the Company’s voting rights in an
untuk memberikan Perusahaan kekuasaan, investee are sufficient to give it power, including
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara (i) the size of the Company’s holding of voting
Perusahaan relatif terhadap ukuran dan rights relative to the size and dispersion of
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; holding of the other vote holders; (ii) potential
(ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh voting rights held by the Company, other vote
Perusahaan, pemegang suara lain atau pihak holders or other parties; (iii) rights arising from
lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan other contractual arrangements; and (iv) any
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan additional facts and circumstances that indicate
keadaan tambahan apapun mengindikasikan that the Company has, or does not have, the
bahwa Perusahaan memiliki, atau tidak current ability to direct the relevant activities at
memiliki, kemampuan kini untuk mengarahkan the time that decisions need to be made,
aktivitas yang relevan pada saat keputusan including voting patterns at previous
perlu dibuat, termasuk pola suara pemilikan shareholders’ meetings.
dalam RUPS sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Perusahaan memperoleh pengendalian atas Company obtains control over the subsidiary
entitas anak dan akan dihentikan ketika and ceases when the Company loses control of
Perusahaan kehilangan pengendalian pada the subsidiary. Specifically, income and
entitas anak. Secara khusus, pendapatan dan expense of a subsidiary acquired or disposed of
beban entitas anak yang diakuisisi atau dijual during the year are included in the consolidated
selama tahun berjalan termasuk dalam laporan statement of profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income from the date the
konsolidasian dari tanggal diperolehnya Company gains control until the date when the
pengendalian Perusahaan sampai tanggal Company ceases to control the subsidiary.
ketika Perusahaan berhenti mengendalikan
entitas anak.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
22
Page 28
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan When necessary, adjustment are made to the
terhadap laporan keuangan entitas anak agar financial statements of subsidiary to bring their
kebijakan akuntansi sesuai dengan kebijakan accounting policies in line with the Group’s
akuntansi Grup. accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, All assets and liabilities in intra Group, equity,
ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang income, expenses and cash flows relating to
berkaitan dengan transaksi dalam Grup transactions in the Group are eliminated in full
dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasi. on consolidation.
Kepentingan non-pengendali di entitas anak Non-controlling interests in subsidiaries are
diidentifikasi secara terpisah dari ekuitas Grup identified separately from the Group’s equity
yang ada. Kepentingan pemegang saham non therein. Those interests of non-controlling
pengendali yang merupakan kepentingan stockholders that are present ownership
kepemilikan yang memberikan pemiliknya hak interests entitling their holders to a
terhadap bagian proporsional aset bersih pada proportionate share of net assets upon
saat likuidasi pada awalnya dapat diukur liquidation may initially be measured at fair
sebesar nilai wajar atau bagian proporsional value or at the non-controlling interests’
kepentingan non pengendali atas nilai wajar proportionate share of the fair value of the
aset bersih teridentifikasi pihak yang diakuisisi. acquiree’s identifiable net assets. The choice of
Pilihan pengukuran dibuat untuk masing-masing measurement is made on an acquisition-by-
akuisisi. Kepentingan non-pengendali lain acquisition basis. Other non-controlling interests
awalnya diukur sebesar nilai wajar. Setelah are initially measured at fair value. Subsequent
akuisisi, jumlah tercatat kepentingan non- to acquisition, the carrying amount of non-
pengendali adalah jumlah kepentingan tersebut controlling interests is the amount of those
pada pengakuan awal ditambah bagian interests at initial recognition plus the non-
kepentingan non pengendali dari perubahan controlling interests’ share of subsequent
selanjutnya di ekuitas. changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
kepada pemilik entitas induk dan kepada owners of the Company and to the non-
kepentingan non-pengendali. Jumlah controlling interest. Total comprehensive
penghasilan komprehensif entitas anak income of subsidiary is attributed to the owners
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan of the Company and the non-controlling interest
kepentingan non-pengendali meskipun hal even if this results in the non-controlling interest
tersebut mengakibatkan kepentingan non- having a deficit balance.
pengendali memiliki saldo defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak Changes in the Group’s ownership interest in
yang tidak mengakibatkan kehilangan existing subsidiary that do not result in the
pengendalian Grup atas entitas anak dicatat Group losing control over the subsidiary are
sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari accounted for as equity transactions. The
kepemilikan Grup dan kepentingan non- carrying amounts of the Group’s interest and
pengendali disesuaikan untuk mencerminkan the non-controlling interest are adjusted to
perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas reflect the changes in their relative interest in
anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan the subsidiary. Any difference between the
non pengendali yang disesuaikan dan nilai amount by which the non-controlling interest are
wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui adjusted and the fair value of the consideration
secara langsung dalam ekuitas dan paid or received is recognized directly in equity
diatribusikan dengan pemilik entitas induk. and attributed to owners of the Company.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
Grup:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
23
Page 29
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk a. Derecognise the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada and liabilities of the subsidiary at their
jumlah tercatatnya ketika pengendalian carrying amounts when control is lost;
hilang;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. Derecognise the carrying amount of any
setiap kepentingan non pengendali pada non-controlling interest in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary when control is lost (including
hilang (termasuk setiap komponen any components of other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang income attributable to the non-controlling
diatribusikan pada kepentingan non interest);
pengendali);
c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang c. Recognise the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received (if any) from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstance giving
hilangnya pengendalian; rise to the loss of control;
d. Mengakui sisa investasi pada entitas anak d. Recognise any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at its fair value at the
hilangnya pengendalian; date control is lost;
e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e. Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other IFRSs, the amounts recognised in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiary;
entitas anak;
f. Mengakui perbedaan apapun yang f. Recognise any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss in profit or loss attributable to
kerugian dalam laba rugi yang the parent entity.
diatribusikan kepada entitas induk.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
24
Page 30
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada When the Group losses control of a subsidiary,
entitas anak, keuntungan atau kerugian diakui a gain or loss is recognized in profit or loss and
dalam laba rugi dan dihitung sebagai is calculated as the difference between (i) the
perbedaan antara (i) agregat nilai wajar aggregate of the fair value of the consideration
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa received and the fair value of any retained
kepemilikan (retained interest) dan (ii) jumlah interest and (ii) the previous carrying amount of
tercatat sebelumnya dari aset (termasuk the assets (including goodwill), and liabilities of
goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan the subsidiary and any non-controlling interest.
setiap kepentingan non pengendali. Seluruh All amounts previously recognized in other
jumlah yang diakui sebelumnya dalam comprehensive income in relation to that
penghasilan komprehensif lain yang terkait subsidiary are accounted for as if the Group had
dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah directly disposed of the related assets or
Grup telah melepaskan secara langsung aset liabilities of the subsidiary (i.e. reclassified to
atau liabilitas terkait entitas anak (yaitu profit or loss or transferred to another category
direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer ke of equity as specified/permitted by applicable
kategori lain dari ekuitas sebagaimana accounting standards). The fair value of any
ditentukan/diizinkan oleh standar akuntansi investment retained in the former subsidiary at
yang berlaku). Nilai wajar setiap sisa investasi the date when control is lost is regarded as the
pada entitas anak terdahulu pada tanggal fair value on initial recognition for subsequent
hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai accounting under PSAK 109, Financial
wajar pada saat pengakuan awal untuk Instruments: Recognition and Measurement or,
akuntansi berikutnya dalam PSAK 109, when applicable, the cost on initial recognition
Instrumen Keuangan: Pengakuan dan of an investment in an associate or a joint
Pengukuran atau, ketika berlaku, biaya venture.
perolehan pada saat pengakuan awal dari
investasi pada entitas asosiasi atau ventura
bersama.
d. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali d. Business Combination Under Common
Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under common
dengan menggunakan metode penyatuan control that qualifies as a business are
kepemilikan dimana aset dan liabilitas yang accounted for using pooling of interest method
diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh where assets and liabilities acquired in the
pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. Selisih business combination are recorded by the
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan acquirer at their book values. The difference
jumlah tercatat disajikan sebagai tambahan between the transfer price and the book value is
modal disetor dan tidak direklasifikasi ke laba presented as Additional Paid in Capital and is
rugi ketika hilang sepengendalian. Metode not reclassified to profit or loss when control is
penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah lost. The pooling of interest method is applied
entitas telah bergabung sejak periode dimana as if the entities had been combined from the
entitas yang bergabung berada dalam period when the merging entities were placed
sepengendalian. under common control.
e. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing e. Foreign currency transactions and balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the Company’s
fungsional Perusahaan dan mata uang functional currency and the Group’s
penyajian Grup. Setiap entitas dalam Grup presentation currency. Each entity in the Group
menentukan mata uang fungsionalnya sendiri determines its own functional currency and their
dan laporan keuangannya diukur menggunakan financial statements are measured using that
mata uang fungsional. functional currency.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
25
Page 31
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata All monetary assets and liabilities denominated
uang selain Rupiah dijabarkan ke Rupiah in currencies other than Rupiah are translated
dengan menggunakan kurs tengah Bank to Rupiah at the Bank of Indonesia’s middle
Indonesia yang berlaku pada tanggal exchange rates prevailing on the reporting date.
pelaporan. Keuntungan atau kerugian neto dari The resulting net foreign exchange gains or
selisih kurs dikreditkan atau dibebankan ke losses are credited or charged to current
operasi berjalan. operations.
Penjabaran laporan keuangan dalam mata Foreign currency translation of financial
uang asing statements
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas For consolidation purposes, assets and
OEKA, yang mempunyai mata uang fungsional liabilities of OEKA, with functional currency
selain Rupiah dijabarkan ke mata uang other than Rupiah are translated into the Group
penyajian Grup yaitu Rupiah dengan presentation currency which is the Rupiah using
menggunakan pedoman berikut ini: the following basis:
• Aset dan liabilitas, baik moneter dan non- • Assets and liabilities, both monetary and
moneter, dijabarkan dengan menggunakan non-monetary, are translated using the rates
kurs tukar yang berlaku pada akhir tanggal of exchange prevailing at the end of financial
pelaporan, sedangkan akun-akun ekuitas reporting date, while equity accounts are
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar translated using historical rates of exchange;
historis;
• Pendapatan dan beban serta arus kas • Revenues and expenses and cash flows are
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar translated using average rates of exchange;
rata-rata;
• Selisih kurs tukar yang terjadi dikreditkan • The resulting foreign exchange differences
atau dibebankan ke akun “Penghasilan arising on translation for consolidation are
Komprehensif Lain - Selisih Kurs karena recognized in “Other Comprehensive Income
Penjabaran Laporan Keuangan” yang - Translation Adjustments”, under the Equity
disajikan pada bagian Ekuitas di laporan section of the consolidated statements of
posisi keuangan konsolidasian, sampai financial position, until the disposal of the net
pelepasan investasi neto yang bersangkutan investment or the foreign operation.
atau kegiatan usaha luar negeri.
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan For the purposes of presenting these
konsolidasian, aset dan liabilitas kegiatan usaha consolidated financial statements, the assets
luar negeri Grup dijabarkan ke dalam Rupiah and liabilities of the Group’s foreign operations
dengan menggunakan kurs yang berlaku pada are translated into Indonesian Rupiah using
akhir periode pelaporan. Pos penghasilan dan exchange rates prevailing at the end of each
beban dijabarkan menggunakan kurs rata-rata reporting period. Income and expense items are
untuk periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi translated at the average exchange rates for the
secara signifikan selama periode tersebut, period, unless exchange rates fluctuate
kecuali kurs berfluktuasi secara signifikan significantly during that period, in which case
selama periode tersebut, dalam hal ini kurs the exchange rates at the dates of the
yang berlaku pada tanggal transaksi yang transactions are used. Exchange differences
digunakan. Selisih kurs yang timbul diakui arising, if any, are recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated in
diakumulasi dalam ekuitas (dan diatribusikan equity (and attributed to non-controlling
pada kepentingan non-pengendali). interests as appropriate).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
26
Page 32
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi f. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): related to the Group (the reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person's family is related to the reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity, and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary and
anak, dan entitas anak berikutnya fellow subsidiary is related to the
saling berelasi dengan entitas lainnya). others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is a
suatu kelompok usaha, yang mana member).
entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity.
ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan plan for the benefit of employees of
kerja dari salah satu entitas pelapor either the reporting entity, or an entity
atau entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity is itself such a plan, the
entitas yang menyelenggarakan sponsoring employers are also related
program tersebut, maka entitas sponsor to the reporting entity.
juga berelasi dengan entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a).
diidentifikasi dalam huruf (a).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
27
Page 33
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or a parent of
induk dari entitas). the entity).
viii.Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan bagian of which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada reporting entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan Government-related entities are entities that are
entitas yang dikendalikan, dikendalikan controlled, jointly controlled, or significantly
bersama, atau dipengaruhi secara signifikan influenced by the government.
oleh pemerintah.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties, are
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup of financial position when, and only when, it
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada becomes a party to the contractual provisions of
kontrak instrumen tersebut. Pada saat the instrument. At initial recognition, the Group
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measures all financial assets and financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. liabilites at its fair value. In the case of a
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas financial asset or financial liability not at fair
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui value through profit or loss, fair value plus or
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are directly
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat attributtable to the acquisition or issue of the
diatribusikan secara langsung dengan financial asset or financial liability. Transaction
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau costs incurred on acquisition of a financial asset
liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi and issue of a financial liability classified at fair
yang dikeluarkan sehubungan dengan value through profit or loss are expensed
perolehan aset keuangan dan penerbitan immediately.
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada
nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial
assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at
yang diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income,
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan and financial assets at fair value through profit
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
28
Page 34
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya Financial Assets Measured at Amortized Costs
Perolehan Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
terpenuhi:
• aset keuangan dikelola dalam model bisnis • the financial asset is held within a business
yang bertujuan untuk memiliki aset model whose objective is to hold financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus assets in order to collect contractual cash
kas kontraktual; dan flows; and
• persyaratan kontraktual dari aset keuangan • the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang semata dari pembayaran pokok dan that are solely payments of principal and
bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. interest (“SPPI”) on the principal amount
outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan recognized at initial recognition minus principal
pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau repayments, plus or minus the cumulative
ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif amortization of any difference between that
atas perbedaan jumlah pengakuan awal dengan initial amount and the maturity amount, and any
jumlah pada saat jatuh tempo, dan penurunan loss allowance.
nilainya..
Pendapatan keuangan dihitung dengan metode Interest income is calculated using the effective
menggunakan suku bunga efektif dan diakui di interest method and is recognized in profit or
laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di loss. Changes in fair value are recognized in
laba rugi ketika aset dihentikan atau profit and loss when the asset is derecognized
direklasifikasi. or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in credit
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika risk. Disposals for other reasons are permitted
terdapat peningkatan risiko kredit. Penghentian but such sales should be immaterial in value or
untuk alasan lain diperbolehkan namun jumlah infrequent in nature.
penjualan tersebut harus tidak material
jumlahnya atau tidak sering.
Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua The financial assets are measured at FVTOCI
kondisi berikut terpenuhi: if these conditions are met:
• aset keuangan dikelola dalam model bisnis • the financial asset is held within a business
yang tujuannya akan terpenuhi dengan model whose objective is archived by both
mendapatkan arus kas kontraktual dan collective contractual cash flows and selling
menjual aset keuangan; dan financial assets; and
• persyaratan kontraktual dari aset keuangan • the contractual terms of the financial asset
tersebut memberikan hak pada tanggal give rise to specified dates that are solely
tertentu atas arus kas yang semata dari payments of principal and interest (SPPI) on
pembayaran pokok dan bunga (solely the principal amount outstanding.
payments of principal and interest - “SPPI”)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
29
Page 35
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair value.
wajar, di mana keuntungan atau kerugian diakui The changes in fair value are recognized initially
dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali in other comprehensive income (OCI), except
untuk kerugian akibat penurunan nilai dan for impairment gains and losses, and a portion
keuntungan atau kerugian akibat perubahan of foreign exchange gains and losses, are
kurs, diakui pada laba rugi. Ketika aset recognized in profit or loss. When the asset is
keuangan tersebut dihentikan pengakuannya derecognized or reclassified, changes in fair
atau direklasifikasi, keuntungan atau kerugian value previously recognized in other
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam comprehensive income and accumulated in
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi equity are reclassified from equity to profit and
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian loss as a reclassification adjustment.
reklasifikasi.
Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value Through Profit or
Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah Financial assets measured at FVTPL are those
aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria which do not meet both for neither amortized
untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi costs nor FVTOCI.
atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang After initial recognition, FVTPL financial assets
diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. are measured at fair value. The changes in fair
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari value are recognized in profit or loss.
perubahan nilai wajar aset keuangan diakui
dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria investment in equity instrument are not eligible
untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi to meet both criteria for amortized costs or
atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, FVTOCI. Hence, these are measured at FVTPL.
sehingga diukur pada FVTPL. Namun demikian, Nonetheless, the Group may irrevocably
Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak designated an investment in an equity
dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas instrument which is not held for trading in any
investasi pada instrumen ekuitas yang bukan time soon as FVTOCI. This designation result in
untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held gains and losses to be presented in other
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. comprehensive income, except for dividend
Penetapan ini menyebabkan semua income on a qualifying investment which is
keuntungan atau kerugian disajikan dalam recognized in profit or loss. Cumulative gains or
penghasilan komprehensif lain, kecuali losses previously recognized in other
pendapatan dividen tetap diakui dalam laba comprehensive income are reclassified to
rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang retained earnings, not to profit or loss.
sebelumnya diakui dalam penghasilan
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba
tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities as
keuangan sehingga setelah pengakuan awal subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
30
Page 36
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui • Financial liabilities at fair value through profit
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives
derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value.
• Liabilitas keuangan yang timbul ketika • Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
• Kontrak jaminan keuangan dan komitmen • Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a below
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan market interest rate. After initial recognition,
awal, penerbit kontrak dan penerbit an issuer of such a contract and an issuer of
komitmen selanjutnya mengukur kontrak such a commitment shall subsequently
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi measure it at the higher than:
antara:
◦ Jumlah penyisihan kerugian; dan ◦ The amount of the loss allowance; and
◦ Jumlah yang pertama kali diakui ◦ The amount initially recognized less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognized in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of PSAK
115
• Imbalan Kontinjensi yang diakui oleh pihak • Contingent consideration recognized by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 103 diterapkan. Imbalan Kontinjensi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur irrevocably designate a financial liability as
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba measured at fair value through profit or loss
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika when permitted by the standard or when doing
penetapan akan menghasilkan informasi yang so results in more relevant information, because
lebih relevan, karena: either:
• mengeliminasi atau mengurangi secara • It eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as “an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul mismatch”) that would otherwise arise from
dari pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
• sekelompok liabilitas keuangan atau aset • a group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with a
investasi yang terdokumentasi, dan documented risk management or investment
informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud strategy, and information about the group is
atas kelompok tersebut disediakan secara provided internally on that basis to the
internal untuk personil manajemen kunci Grup’s key management personnel.
Grup.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
31
Page 37
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset
jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus when, and only when the contractual rights to
kas yang berasal dari asset keuangan berakhir, the cash flows from the financial asset expire or
atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk the Group transfer the contractual rights to
menerima kas tetapi juga menanggung receive the cash flows of the financial asset or
kewajiban kontraktual untuk membayar arus retains the contractual rights to received the
kas yang diterima tersebut kepada satu atau cash flows but assumes a contractual obligation
lebih pihak penerima melalui suatu to pay the cash flows to one or more recipients
kesepakatan. Jika Grup secara substansial in an arrangement. If the Group transfer
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and rewards of
kepemilikan aset keuangan, maka Grup ownership of the financial asset, the Group
menghentikan pengakuan aset keuangan dan derecognizes the financial asset and recognizes
mengakui secara terpisah sebagai aset atau separately as an asset or a liability any rights
liablitas untuk setiap hak dan kewajiban yang and obligation created or retained in the
timbul atau yang masih dimiliki dalam transfer. If the Group neither transfer nor retains
pengalihan tersebut. Jika Grup secara substantially all the risks and rewards of
substansial tidak mengalihkan dan tidak ownership of the financial asset and has
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas retained control, the Group continues to
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih recognize the financial asset to the extent of its
memiliki pengendalian, maka Grup mengakui continuing involvement in the financial asset. If
aset keuangan sebesar keterlibatan the Group retains substantially all the risks and
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. rewards of ownership of the financial asset, the
Jika Grup secara substansial masih memiliki Group continues to recognize the financial
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan asset.
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset
keuangan tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position when, and
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika only when, it is extinguished, is when the
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is discharged
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. or cancelled or expired.
Pertukaran antara peminjam dan pemberi An exchange between an existing borrower and
pinjaman yang ada saat ini atas instrumen lender of debt instruments with substantially
utang dengan persyaratan yang berbeda secara different terms shall be accounted for as an
substansial dicatat sebagai penghapusan extinguishment of the original financial liability
liabilitas keuangan orisinal dan pengakuan and the recognition of a new financial liability.
liabilitas baru. Serupa dengan hal tersebut, Similarly, a substantial modification of the terms
modifikasi secara substantial atas ketentuan of an existing financial liability or a part of it
liabilitas keuangan saat ini atau bagian dari (whether or not attributable to the financial
ketentuan liabilitas keuangan tersebut (terlepas difficulty of the debtor) shall be accounted for as
dari ada atau tidak keterkaitannya dengan an extinguishment of the original financial
kesulitan keuangan debitur) dicatat sebagai liability and the recognition of a new financial
penghapusan liabilitas keuangan orisinal dan liability.
pengakuan liabilitas baru.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
32
Page 38
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persyaratan berbeda secara substansial jika The terms are substantially different if the
nilai kini arus kas yang didiskontokan discounted present value of the cash flows
berdasarkan persyaratan baru termasuk setiap under the new terms, including any fees paid
fee (imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi net of any fees received and discounted using
fee (imbalan) yang diterima dan didiskontokan the original effective interest rate, is at least
menggunakan suku bunga orisinal, berbeda 10% different from the discounted present value
sedikitnya 10% dari nilai sekarang sisa arus kas of the remaining cash flows of the original
yang didiskontokan berasal dari liabilitas financial liability. In determining those fees paid
keuangan orisinal. Dalam menentukan fee net of fees received, a borrower includes only
(imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi fee fees paid or received between the borrower and
(imbalan) yang diterima, peminjam peminjam the lender, including fees paid or received by
hanya memasukkan fee (imbalan) yang either the borrower or lender on the other’s
dibayarkan atau diterima antara peminjam dan behalf.
pemberi pinjaman, termasuk fee (imbalan) yang
dibayarkan atau diterima baik peminjam atau
pemberi pinjaman atas nama pihak lain.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount of
keuangan (atau bagian dari liabilitas keuangan) a financial liability (or part of a financial liability)
yang berakhir atau dialihkan kepada pihak lain, extinguished or transferred to another party and
dan imbalan yang dibayarkan, termasuk aset the consideration paid, including any non-cash
nonkas yang dialihkan atau liabilitas yang assets transferred or liabilities assumed, shall
ditanggung, diakui dalam laba rugi. be recognised in profit or loss.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized costs
perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang and financial assets measured at FVTOCI.
diukur pada FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition. However, if credit risk has not
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan increased significantly since initial recognition,
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak then a 12 months expected credit loss is
pengakuan awal, maka Grup mengakui recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian
12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara its credit obligations to the Group in full. The
penuh. Periode maksimum yang maximum period considered when estimating
dipertimbangkan ketika memperkirakan expected credit loss is the maximum contractual
kerugian kredit ekspektasian adalah periode period over which the Group is exposed to
maksimum kontrak di mana Grup terekspos credit risk.
terhadap risiko kredit.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
33
Page 39
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau loss (or recovery of credit loss) is recognized in
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba profit or loss, as gains or losses of financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
• Jumlah yang tidak bias dan rata-rata • An unbiased and probability-
probabilitas tertimbang yang ditentukan weightedamount that reflects a range of
dengan mengevaluasi serangkaian possible outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
• Nilai waktu uang; dan • Time value of money; and
• Informasi yang wajar dan terdukung yang • Reasonable and supportable information that
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi forecasts of future conditions.
ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the borrower
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal has a strong capacity to meet its contractual
bayar yang rendah, peminjam memiliki cash flow obligations in the near term and
kapasitas yang kuat untuk memenuhi kewajiban adverse changes in economic and business
arus kas kontraktualnya dalam jangka waktu conditions in the longer term may, but will not
dekat dan memburuknya kondisi ekonomi dan necessarily, reduce the ability of the borrower to
bisnis dalam jangka waktu panjang mungkin, fulfil its contractual cash flow obligations. To
namun tidak selalu, menurunkan kemampuan determine whether a financial asset has a low
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset risk rating or external assessment. For example,
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup a financial asset with “investment grade”
dapat menggunakan peringkat risiko kredit according to external assessment has a low
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset credit risk rating, thus it does not experience an
keuangan dengan peringkat “investment grade” increase in significant credit risk since initial
berdasarkan penilaian eksternal merupakan recognition.
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
34
Page 40
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life
pembayaran atau penerimaan kas masa depan of the financial instrument or, when appropriate,
selama perkiraan umur dari instrumen a shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the Group
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau estimates cash flows considering all contractual
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku terms of the financial instrument, for example,
bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas prepayment, call and similar option, but shall
dengan mempertimbangkan seluruh not consider future credit losses. The
persyaratan kontraktual dalam instrumen calculation includes all fees and points paid or
keuangan tersebut, seperti pelunasan received between parties to the contract that
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi are an integral part of the effective interest rate,
tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa transaction costs, and all other premiums or
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh discounts.
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes so its previous
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. model assessment would no longer apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is
Grup menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date.
Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan Previously recognized gains, losses (including
atau kerugian penurunan nilai), atau bunga impairment gains or losses) or interest are not
yang sebelumnya diakui tidak disajikan kembali. restated.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, out of the amortized cost into FVTPL, then its
maka nilai wajarnya diukur pada tanggal fair value is measured at reclassification date.
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang Any gains or losses resulted from the difference
timbul dari perbedaan antara biaya perolehan between previous amortized cost and its fair
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajarnya value is recognized in profit or loss. Otherwise,
diakui dalam laporan laba rugi. Sebaliknya, jika if the Group reclassifies its financial asset from
Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL into amortized cost, then its fair value at
FVTPL menjadi biaya perolehan diamortisasi, the date of reclassification becomes new gross
maka nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi carrying amount.
menjadi nilai tercatat bruto baru.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
35
Page 41
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, out of the amortized cost into FVTOCI, its fair
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. value is measured at the reclassification date.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gains or losses resulted from the difference
selisih antara biaya perolehan diamortisasi between previous amortized cost and fair value
sebelumnya dan nilai wajar diakui dalam is recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku Effective interest rate and expected credit loss
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit measurement are not adjusted as a result of the
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai hasil reclassification. Otherwise, when the Group
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Grup reclassifies its financial asset out of the FVTOCI
mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTOCI into amortized cost, the financial asset is
menjadi biaya perolehan diamortisasi, aset reclassified by its fair value at the
keuangan tersebut direklasifikasi pada nilai reclassification date. However, any cumulative
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Namun, gains or losses previously recognized in other
keuntungan atau kerugian kumulatif yang comprehensive income are omitted from equity
sebelumnya diakui dalam penghasilan and adjusted to the financial asset’s fair value at
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas dan the date of reclassification. Consequently, at the
disesuaikan dengan nilai wajar aset keuangan reclassification date, the financial asset is
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada measured the same way as if it were amortized
tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur cost.
dengan cara yang sama seperti biaya
perolehan diamortisasi.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi income but not profit or loss, and hence it is not
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan a reclassification adjustment. Effective interest
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif rate and expected credit loss are no longer
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian adjusted as a result of the reclassification.
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL into FVTOCI, the financial
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan asset is measured at its fair value. Similarly,
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, when the Group reclassifies its financial asset
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan out of the FVTOCI into FVTPL the financial
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori asset is measured at its fair value. Any gains or
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur losses previously recognized in other
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian comprehensive income are reclassified out of
kumulatif yang sebelumnya diakui di the equity to profit or loss as a reclassification
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi adjustment at the date of reclassification.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a
Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and financial liability shall be
dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group currently
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara has a legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts and intends either to settle
jumlah yang telah diakui tersebut dan berintensi on a net basis, or to realise the asset and settle
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
36
Page 42
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
• Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities that
identik yang dapat diakses pada tanggal can be accessed at the measurement date
pengukuran (Level 1); (Level 1);
• Input selain harga kuotasian yang termasuk • Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
maupun tidak langsung (Level 2); 2);
• Input yang tidak dapat diobservasi untuk • Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable data
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset to the extent possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable, the
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian Group uses valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizes the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognised by the Group at the
di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
Obligasi Konversi Convertible Bond
Obligasi konversi dicatat secara neto sebesar Convertible bond are presented in a net amount
komponen liabilitasnya dikurangi biaya provisi of the liability component less unamortized
obligasi konversi yang belum diamortisasi, jika convertible bond issuance cost, if any.
ada.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
37
Page 43
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar komponen liabilitas, tercakup dalam The fair value of the liability component,
pos obligasi konversi dan disajikan sebagai included in convertible bond line item and
bagian liabilitas jangka panjang, dihitung presented as part of noncurrent liabilities, was
dengan menggunakan tingkat suku bunga calculated using a market interest rate for an
pasar untuk obligasi yang serupa tanpa opsi equivalent nonconvertible bond. The fair value
konversi. Nilai wajar ditentukan saat penerbitan was determined upon issue and subsequently
dan untuk selanjutnya dicatat pada nilai yang carried at amortized cost. The residual amount,
diamortisasi. Jumlah sisa, mewakili nilai opsi representing the value of the equity conversion
konversi ekuitas, dimasukkan pada ekuitas. option, is included in equity. The value of the
Jumlah yang diakui di ekuitas merupakan equity portion represents the difference
selisih antara jumlah hasil yang diterima dari between the total proceeds received from the
obligasi dan nilai kini bagian liabilitas. bonds and the present value of liability portion.
Pada konversi instrumen yang dapat dikonversi On conversion of a convertible instrument at
pada saat jatuh tempo, Grup menghentikan maturity, the Group derecognises the liability
pengakuan komponen liabilitas dan component and recognises it as equity. The
mengakuinya sebagai ekuitas. Komponen original equity component remains as equity
ekuitas tetap sebagai ekuitas (walaupun dapat (although it may be transferred from one line
dialihkan dari satu pos dalam ekuitas ke pos item within equity to another).
lainnya). Tidak ada keuntungan atau kerugian
konversi pada saat jatuh tempo.
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalent
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara For cash flow presentation propose, cash and
kas terdiri dari kas, bank, dan semua investasi cash equivalents consist of cash on hand in
yang jatuh tempo dalam waktu 3 bulan atau banks all unrestricted investments with
kurang dari tanggal perolehannya dan yang maturities of three months or less form the date
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi of placement.
penggunaannya.
i. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura i. Investments in Associates and Joint
Bersama Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana An associate is an entity over which the Group
Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. has significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but is
keuangan dan operasional investee tetapi tidak not control or joint control over those policies.
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama A joint venture is a joint arrangement whereby
di mana para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas arrangements have rights to the net assets of
aset neto dari pengaturan tersebut. the joint arrangement. Joint control is the
Pengendalian bersama adalah persetujuan contractually agreed sharing of control of an
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas arrangement, which exists only when decisions
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika about the relevant activities require unanimous
keputusan tentang aktivitas relevan consent of the parties sharing control.
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat
dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
38
Page 44
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas The results of operations and assets and
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam liabilities of associates or joint ventures are
laporan keuangan konsolidasian dengan incorporated in these consolidated financial
menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika statements using the equity method of
investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk accounting, except when the investment is
dijual, sesuai dengan PSAK 105, Aset Tidak classified as held for sale, in which case, it is
Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi accounted for in accordance with PSAK 105,
yang Dihentikan. Dengan metode ekuitas, Non-current Assets Held for Sale and
investasi pada entitas asosiasi atau ventura Discontinued Operations. Under the equity
bersama diakui di laporan posisi keuangan method, an investment in an associate or a joint
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan venture is initially recognized in the
selanjutnya disesuaikan untuk perubahan consolidated statement of financial position at
dalam bagian kepemilikan Grup atas laba rugi cost and adjusted thereafter to recognize the
dan penghasilan komprehensif lain dari entitas Group’s share of the profit or loss and other
asosiasi atau ventura bersama yang terjadi comprehensive income of the associate or joint
setelah perolehan. Ketika bagian Grup atas venture. When the Group’s share of losses of
kerugian entitas asosiasi atau ventura bersama an associate or a joint venture exceeds the
melebihi kepentingan Grup pada entitas Group’s interest in that associate or joint
asosiasi atau ventura bersama (yang mencakup venture (which includes any long-term interests
semua kepentingan jangka panjang, yang that, in substance, form part of the Group’s net
secara substansi, membentuk bagian dari investment in the associate or joint venture) the
investasi bersih Grup dalam entitas asosiasi Group discontinues recognizing it’s share of
atau ventura bersama), Grup menghentikan further losses. Additional losses are recognized
pengakuan bagiannya atas kerugian only to the extent that the Group has incurred
selanjutnya. Kerugian selanjutnya diakui hanya legal or constructive obligations or made
apabila Grup mempunyai kewajiban bersifat payments on behalf of the associate or joint
hukum atau konstruktif atau melakukan venture.
pembayaran atas nama entitas asosiasi atau
ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint venture
bersama dicatat dengan menggunakan metode is accounted for using the equity method from
ekuitas sejak tanggal saat investee menjadi the date on which the investee becomes an
entitas asosiasi atau ventura bersama. Setiap associate or a joint venture. Any excess of the
kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian cost of acquisition over the Group’s share of the
Grup atas nilai wajar bersih dari aset yang net fair value of identifiable assets and liabilities
teridentifikasi dan liabilitas dari entitas asosiasi of the associate or a joint venture recognized at
atau ventura bersama yang diakui pada tanggal the date of acquisition, is recognized as
akuisisi, diakui sebagai goodwill. Goodwill goodwill, which is included within the carrying
termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan amount of the investment. Any excess of the
diuji penurunan nilainya sebagai bagian dari Group’s share of the net fair value of the
investasi. Setiap kelebihan kepemilikan Grup identifiable assets and liabilities over the cost of
dari nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi acquisition, after reassessment, is recognized
dan liabilitas atas biaya perolehan investasi, immediately in profit or loss in the period in
sesudah pengujian kembali segera diakui di which the investment is acquired.
dalam laba rugi pada periode diperolehnya
investasinya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
39
Page 45
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persyaratan dalam PSAK 236 Penurunan Nilai The requirements of PSAK 236 Impairment of
Aset (“PSAK 236”), diterapkan untuk Assets (“PSAK 236”), are applied to determine
menentukan apakah perlu untuk mengakui whether it is necessary to recognize any
setiap penurunan nilai sehubungan dengan impairment loss with respect to the Group’s
investasi pada entitas asosiasi atau ventura investment in an associate or a joint venture.
bersama. Bila diperlukan, jumlah tercatat When necessary, the entire carrying amount of
investasi (termasuk Goodwill) diuji penurunan the investment (including Goodwill) is tested for
nilai sesuai dengan PSAK 236, sebagai suatu impairment in accordance with PSAK 236, as a
aset tunggal dengan membandingkan antara single asset by comparing its recoverable
jumlah terpulihkan (mana yang lebih tinggi amount (higher of value in use and fair value
antara nilai pakai dan nilai wajar dikurangi biaya less costs to sell) with its carrying amount. Any
pelepasan) dengan jumlah tercatatnya. Rugi impairment loss recognized forms part of the
penurunan nilai diakui langsung pada nilai carrying amount of the investment. Any reversal
tercatat investasi. Setiap pembalikan dari of that impairment loss is recognized in
penurunan nilai diakui sesuai dengan PSAK accordance with PSAK 236 to the extent that
236 sepanjang jumlah terpulihkan dari investasi the recoverable amount of the investment
tersebut kemudian meningkat. subsequently increases.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal saat investasinya berhenti method from the date when the investment
menjadi investasi pada entitas asosiasi atau ceases to be an associate or a joint venture, or
ventura bersama atau ketika investasi when the investment is classified as held for
diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika sale. When the Group retains an interest in the
Grup mempertahankan kepemilikan dalam former associate or joint venture and the
entitas yang sebelumnya merupakan entitas retained interest is a financial asset, the Group
asosiasi atau ventura bersama dan sisa measures any retained investment at fair value
investasi tersebut merupakan aset keuangan, at that date and the fair value is regarded as its
Grup mengukur setiap sisa investasi pada nilai fair value on initial recognition in accordance
wajar pada tanggal tersebut dan nilai wajar with PSAK 109. The difference between the
tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada saat carrying amount of the associate or joint venture
pengakuan awal sesuai dengan PSAK 109. at the date the equity method was discontinued,
Selisih antara jumlah tercatat pada asosiasi and the fair value of any retained interest and
atau ventura bersama pada tanggal metode any proceeds from disposing of a part of
ekuitas dihentikan, dan nilai wajar dari setiap interest in the associate or joint venture is
bunga yang ditahan dan hasilkan dari included in the determination of the gain or loss
pelepasan sebagian kepentingan dalam on disposal of the associate or joint venture.
asosiasi atau ventura bersama termasuk dalam
penentuan keuntungan atau kerugian pada
pelepasan asosiasi atau ventura Bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah In addition, the Group accounts for all amounts
yang sebelumnya telah diakui dalam previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang terkait income in relation to that associate or joint
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama venture on the same basis as would be required
tersebut dengan menggunakan dasar perlakuan if that associate or joint venture had directly
yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas disposed of the related assets or liabilities.
asosiasi atau ventura bersama telah Therefore, if a gain or loss previously
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas recognized in other comprehensive income by
yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui dalam that associate or joint venture would be
penghasilan komprehensif lain yang terkait reclassified to profit or loss on the disposal of
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama the related assets or liabilities, the Group
direklasifikasi ke laba rugi (sebagai reclassifies the gain or loss from equity to profit
penyesuaian reklasifikasi) pada saat or loss (as a reclassification adjustment) when
penghentian metode ekuitas. the equity method is discontinued.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
40
Page 46
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas The Group continues to use the equity method
jika investasi pada entitas asosiasi menjadi when an investment in an associate becomes
investasi pada ventura bersama atau investasi an investment in a joint venture or an
pada ventura bersama menjadi investasi pada investment in a joint venture becomes an
entitas asosiasi. Tidak terdapat pengukuran investment in an associate. There is no
kembali ke nilai wajar pada saat perubahan remeasurement to fair value upon such
kepentingan. changes in ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada When the group reduces its ownership interest
entitas asosiasi atau ventura bersama tetapi in an associate or a joint venture but the Group
Grup tetap menerapkan metode ekuitas, Grup continues to use the equity method, the Group
mereklasifikasi ke laba rugi proporsi reclassifies to profit or loss the proportion of the
keuntungan atau kerugian yang telah diakui gain or loss that had previously been
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif recognized in other comprehensive income
lain yang terkait dengan pengurangan bagian relating to that reduction in ownership interest (if
kepemilikan (jika keuntungan atau kerugian that gain or loss would be reclassified to profit
tersebut akan direklasifikasi ke laba rugi atas or loss on the disposal of the related assets or
pelepasan aset atau liabilitas yang terkait). liabilities).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan When a group entity transacts with an associate
entitas asosiasi atau ventura bersama, or a joint venture, profits and losses resulting
keuntungan dan kerugian yang timbul dari from the transactions with the associate or joint
transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura venture are recognized in the Group’s
bersama diakui dalam laporan keuangan consolidated financial statements only to the
konsolidasian Grup hanya sepanjang extent of its interest in the associate or joint
kepemilikan dalam entitas asosiasi atau ventura venture that are not related to the Group. The
bersama yang tidak terkait dengan Grup. Grup Group applies PSAK 109, including the
menerapkan PSAK 109, termasuk persyaratan impairment requirements, to long-term interests
penurunan nilai, untuk kepentingan jangka in an associate or joint venture to which the
panjang dalam entitas asosiasi atau ventura equity method is not applied and which form
bersama ketika metode ekuitas tidak diterapkan part of the net investment in the investee.
dan yang merupakan bagian dari investasi
bersih pada investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 109 Furthermore, in applying PSAK 109 to long-
untuk kepentingan jangka panjang, Grup tidak term interests, the Group does not take into
memperhitungkan penyesuaian nilai tercatat account adjustments to their carrying amount
yang disyaratkan oleh PSAK 228 (yaitu, required by PSAK 228 (i.e. adjustments to the
penyesuaian nilai tercatat kepentingan jangka carrying amount of long-term interests arising
panjang yang timbul dari alokasi kerugian from the allocation of losses of the investee or
investee atau penilaian penurunan nilai assessment of impairment in accordance with
berdasarkan PSAK 228). PSAK 228).
j. Kepemilikan dalam Operasi Bersama j. Ownership in Joint Operation
Operasi bersama adalah pengaturan bersama A joint operation is a joint arrangement whereby
dimana para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas arrangement have rights to the assets, and
aset dan kewajiban terhadap liabilitas terkait obligations for the liabilities, relating to the
dengan pengaturan tersebut. Pengendalian arrangement. Joint control is the contractually
bersama adalah persetujuan kontraktual untuk agreed sharing of control of an arrangements,
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, which exists only when decisions about the
yang ada hanya ketika keputusan mengenai relevant activities require unanimous consent of
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan the parties sharing control.
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang
berbagi pengendalian.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
41
Page 47
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan When a group entity undertakes its activities
berdasarkan operasi bersama, Grup sebagai under joint operations, the Group as a joint
operator bersama mengakui hal berikut terkait operator recognizes in relation to its interest in a
dengan kepentingannya dalam operasi joint operation:
bersama:
• Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset • Its assets, including its share of any assets
yang dimiliki bersama; held jointly;
• Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas • Its liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
• Pendapatan dari penjualan bagiannya atas • Its revenue from the sale of its share of the
ouput yang dihasilkan dari operasi bersama; output arising from the joint operation;
• Bagiannya atas pendapatan dari penjualan • Its revenue from the sale of its share of the
output oleh operasi bersama; dan output arising from the joint operation; and
• Beban, mencakup bagiannya atas setiap • Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama. expenses incurred jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan The Group accounts for the assets, liabilities,
beban terkait dengan kepemilikannya dalam revenues and expenses relating to its interest in
operasi bersama sesuai dengan PSAK yang a joint operation in accordance with the PSAKs
berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan dan applicable to the particular assets, liabilities,
beban tersebut. Ketika entitas Grup melakukan revenues and expenses. When a group entity
kegiatan berdasarkan operasi bersama, Grup undertakes its activities under joint operations,
sebagai operator bersama mengakui hal berikut the Group as a joint operator recognizes in
terkait dengan kepentingannya dalam operasi relation to its interest in a joint operation: When
bersama: Ketika entitas grup melakukan a group entity transacts with a joint operation in
transaksi dengan operasi bersama di mana which a group entity is a joint operator (such as
entitas grup tersebut bertindak sebagai salah a purchase of assets), the Group does not
satu operator bersamanya (seperti pembelian recognize its share of the gains and losses until
aset), Grup tidak mengakui bagian keuntungan it resells those assets to a third party.
dan kerugiannya sampai Grup menjual kembali
aset tersebut kepada pihak ketiga.
k. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja k. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak Receivables of construction contracts in
konstruksi yang dilakukan untuk pemberi kerja, progress are recognized gross receivable from
namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam project owners. They are presented as the
pelaksanaan dicatat sebagai tagihan bruto differences between actual cost incurred and
kepada pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan added with recognized profit, deducted with
sebesar selisih antara biaya yang terjadi, recognized loss and progress billings.
ditambah laba yang diakui, dikurangi jumlah
kerugian yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui Gross receivables from project owners are
sebagai pendapatan sesuai dengan metode recognized as income based on percentage
persentase penyelesaian yang dinyatakan completion method which are stated in an
dalam berita acara progress fisik pekerjaan official report of work physical progress (project
(laporan prestasi proyek) yang belum performance report) the bills are not yet issued
diterbitkan faktur karena perbedaan antara due to differences between date of physical
tanggal berita acara prestasi phisik dengan progress report and date of billing at the
pengajuan penagihan pada tanggal laporan statement of financial position date.
posisi keuangan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
42
Page 48
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
l. Persediaan l. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya Inventories are stated at cost or net realizable
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang value, whichever is lower. Cost is determined
lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realizable value represents the estimated selling
realisasi bersih merupakan estimasi harga jual price for inventories less all estimated costs of
dari persediaan dikurangi seluruh biaya completion and costs necessary to make the
penyelesaian dan estimasi biaya yang sale.
diperlukan untuk penjualan.
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan Materials purchased for construction projects
bahan untuk konstruksi, setiap pengambilan are recorded as project's material inventories,
bahan (Bon Pemakaian Bahan) dicatat sebagai each use of material (with Material
biaya bahan pada periode yang bersangkutan Consumption Voucher) are recorded as
dengan menggunakan metode harga rata-rata project's material expenses for the relevant
bergerak. Setiap akhir periode setelah period using moving average method. At end of
dilakukan stock opname persediaan, diadakan period and after inventory taking, adjustment
penyesuaian bila terjadi selisih antara nilai buku were made for any difference between inventory
dan phisik. Bahan yang dibeli dicatat sebesar records and physical existence. Materials
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, purchased which include food, beverage and
mana yang lebih rendah. supplies are presented at the lower of cost or
net realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya Materials purchased issued by the cost or net
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang realizable value, which are is lower (the lower of
lebih rendah (the lower of cost or net realizable cost or net realizable value) that consist of food,
value) yang terdiri dari makanan, minuman dan beverage, and supplier.
perlengkapan.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, Real estate inventories consist of land lot
kavling tanah dan bangunan (rumah tinggal dan already developed, land and buildings (houses
unit kondominium) yang siap dijual, bangunan and condominium units) ready for sale,
(rumah tinggal) yang sedang dikonstruksi dan buildings (houses) under construction, and land
tanah yang sedang dikembangkan dinyatakan under development, are stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value, whichever is lower.
bersih, mana yang lebih rendah.
Nilai realisasi bersih adalah etimasi harga jual Net realisable value is the estimated selling
dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the ordinary course of business less the
estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat estimated costs of completion and the
penjualan. estimated costs necessary to make the sale.
Estimasi nilai realisasi bersih juga Estimates of net realisable value also take into
mempertimbangkan tujuan persediaan dikuasai. consideration the purpose for which the
Perubahan tujuan pengadaan persediaan yang inventory is held. Changes in the purpose of
tidak berhubungan dengan tujuan pengadaan procuring inventory that are not related to the
persediaan baru, maka biaya perolehan yang purpose of procuring new inventory, the
tidak relevan dengan tujuan pengadaan acquisition costs that are not relevant to the
persediaan yang baru dibebankan pada laba purpose of procuring new inventory are charged
atau rugi. to profit or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
43
Page 49
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan indirect costs related to the development of real
biaya pengembangan langsung dan tidak estate assets and borrowing costs. The cost of
langsung yang dapat diatribusikan pada aset land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings under construction account when the
Tanah yang sedang dikembangkan akan development is completed or transferred to the
dipindahkan ke bangunan yang sedang land account when it is ready for sale based on
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai the area of salable lots.
dikembangkan atau dipindahkan ke aset tanah
bila tanah tersebut siap dijual dengan
menggunakan metode luas areal.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah consists of the cost of developed land,
yang telah selesai dikembangkan ditambah construction costs, other costs related to the
dengan biaya konstruksi, biaya lain-lain terkait development and borrowing costs, and is
dengan pengembangan dan biaya pinjaman transferred to the land and buildings ready for
serta dipindahkan ke aset tanah dan bangunan sale account when the development of the land
yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan and construction of buildings are completed and
siap dijual. Biaya ditentukan menggunakan ready for sale. Cost is determined using the
metode identifikasi khusus. specific identification method.
Tanah akan dikembangkan Land for development
Tanah akan dikembangkan merupakan tanah Land for development consist of land that has
yang akan dikembangkan dan dinyatakan not been developed yet and is stated at cost or
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi net realisable value, whichever is lower. The
bersih mana yang lebih rendah. Biaya cost of land for development consist of pre-
perolehan tanah akan dikembangkan meliputi development costs and cost of the land. The
biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. cost of land for development is transferred to
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah the land under development account when the
yang sedang dikembangkan pada saat development of the land has started or is
pengembangan tanah akan dimulai atau transferred to the building under construction
dipindahkan ke bangunan yang sedang account when the land is ready for
dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap development.
dibangun.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Materials Inventory for Construction
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan Inventories of crude oil, chemicals and other
produk petroleum lainnya, suku cadang dan petroleum products, spare parts and equipment
perlengkapan untuk operasi dinyatakan sebesar for operations are stated at cost or net
biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana realizable value, whichever is lower. Cost is
yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan determined using the weighted average method
dengan menggunakan metode rata-rata or average method. The net realizable value is
tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi a reasonable estimate of the selling price in the
neto adalah estimasi harga jual yang wajar di normal business process after deducting the
dalam proses usaha normal setelah dikurangi estimated cost of completion and the estimated
dengan estimasi biaya untuk menyelesaikan cost of its sales. Reserves for impairment of
dan estimasi biaya penjualannya yang inventory obsolescence are determined based
diperlukan. Cadangan untuk penurunan nilai on a review of the condition of each inventory at
keusangan persediaan ditentukan berdasarkan the end of the period/year.
penelaahan terhadap keadaan masing-masing
persediaan pada akhir periode/tahun.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
44
Page 50
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
m. Properti Investasi m. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan building or part of a building or both) held by the
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik owner or the lessee under a finance lease to
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk earn rentals or for capital appreciation or both,
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai rather than for use in the production or supply of
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan goods or services or for administrative
dalam produksi atau penyediaan barang atau purposes; or sale in the daily business activities.
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when it is probable that the
ekonomis masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan with the investment property will flow to the
biaya perolehan properti investasi dapat diukur entity; and the cost of the investment property
dengan andal. can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment property shall be measured initially
biaya perolehan, meliputi harga harga at its cost, comprises its purchase price and any
pembelian dan setiap pengeluaran yang directly attributable expenditure (professional
diatribusikan secara langsung (biaya jasa fees for legal services, property transfer taxes
hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya and other transaction costs). Transaction costs
transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam are included in the initial measurement.
pengukuran awal tersebut.
Properti investasi yang sedang dalam Investment property that is being redeveloped
pengembangan ulang untuk penggunaan lebih for continuing use as investment property or for
lanjut sebagai properti investasi atau ketika which investment the market has become less
pasar menjadi kurang aktif tetap dicatat sebesar active continues to be measured at fair value if
nilai wajarnya. Properti investasi dalam the fair value is considered to be reliably
konstruksi diukur secara andal, tetapi Grup determinable. Investment properties under
mengharapkankan nilai wajarnya dapat diukur construction for which the fair value cannot be
secara andal ketika konstruksi selesai, diukur determined reliably, but for which the company
senilai biaya dikurangi penurunan nilai sampai expects that the fair value of the property will be
nilai wajarnya dapat diukur secara andal atau reliably determinable or construction is
konstruksi diselesaikan – yang mana yang lebih completed – whichever is earlier.
awal.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan mengukur use fair value model and measure all of its
seluruh properti investasi berdasarkan nilai investment property at fair value. A gain or loss
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul arising from a change in the fair value of
dari perubahan nilai wajar properti investasi investment property is recognized in profit or
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which it arises.
Penentuan nilai wajar properti investasi The fair value of investment property is based
didasarkan pada penilaian oleh penilai on a valuation by an independent appraiser who
independen yang mempunyai kualifikasi holds a recognised and relevant professional
profesional yang telah diakui dan relevan serta qualification and has recent experience in the
memiliki pengalaman terkini di lokasi dan location and category of the investment property
kategori properti investasi yang dinilai. being valued.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, The transfer to investment property is made
dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by the end of owner-occupation and
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan commencement of an operating lease to
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. another party.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
45
Page 51
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, The transfer from investment property is made
dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by the commencement of owner
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan occupation and commencement of development
dimulainya pengembangan untuk dijual. with a view to sell.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari penghentian retirement or disposal are determined as the
atau pelepasan ditentukan dari selisih antara difference between the net disposal proceeds
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, and the carrying amount of the asset, and are
dan diakui dalam laba rugi pada periode recognized in profit or loss in the period of the
terjadinya penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
n. Piutang Usaha n. Trade Receivable
Pada saat pengakuan awal piutang usaha Trade receivables are recognised initially at fair
diakui sebesar nilai wajarnya dan selanjutnya value and subsequently measured at amortised
diukur pada nilai yang diamortisasi setelah cost less provision for receivables impairment.
dikurangi dengan cadangan penurunan nilai Trade receivable are written-off in the period
piutang. Piutang usaha dihapusbukukan pada during which they are determined to be not
saat piutang usaha tersebut dipastikan tidak collectible.
akan tertagih.
Jika piutang usaha yang diselesaikan dengan If trade receivables are settled with non-
aset non keuangan, maka aset keuangan yang financial assets, the financial assets acquired
diperoleh diukur pada nilai wajarnya pada saat are measured at their fair value at the
tanggal penyelesaian dan mengakui selisih nilai settlement date and the difference between the
tercatat piutang usaha dan nilai wajar aset yang carrying amount of the trade receivables and
diperoleh pada laba rugi. the fair value of the assets acquired is
recognized in profit or loss.
Grup menetapkan pelanggan gagal bayar bila The Group determines that a customer has
piutang pelanggan telah lewat jatuh tempo 2 - 3 defaulted on payment if the customer's
tahun. receivables are overdue 2 - 3 years.
o. Aset Tetap - Pemilikan Langsung o. Property and Equipment - Direct
Acquisitions
Pada saat pengakuan awal At initial recognition
Aset tetap dinyatakan sebesar harga perolehan Property and equipment are stated at cost,
termasuk biaya pengangkutan, biaya which includes freight in costs, handling costs,
penanganan, biaya persiapan lahan, biaya land preparation costs, installation and
instalasi dan peralatan dan biaya imbalan kerja equipment costs, and employee benefits costs
yang timbul secara langsung dari konstruksi directly attributable to the construction or
aset atau perolehan aset tetap. acquisition of the assets.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
46
Page 52
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Masing-masing jenis hak atas tanah dianalisa Each of the land rights is analysed to determine
untuk menentukan apakah hak atas tanah whether it should be accounted for as either a
tersebut harus dicatat sebagai aset tetap atau property and equipment or a right-of-use asset,
aset hak guna tergantung pada substansi depending on the underlying economic
ekonomik yang mendasari kepemilikan hak atas substance of the land rights ownership. If the
tanah. Jika hak atas tanah tersebut tidak secara land rights do not effectively provide control of
efektif memberikan pengendalian atas aset the underlying assets, but only give the rights
pendasar, melainkan hanya memberikan hak touse the underlying assets, they are accounted
untuk menggunakan aset pendasar, transaksi for as leases under PSAK 116, “Leases”. If the
tersebut dicatat sebagi sewa berdasarkan land rights are substantially similar to those
PSAK 116 “Sewa”. Jika hak atas tanah secara ofland purchases, they are accounted for as
substansi menyeruapai pembelian tanah, maka property and equipment under PSAK 216
hak atas tanah tersebut dicatat sebagai aset “Property and Equipment”.
tetap berdasarkan PSAK 216 “Aset tetap”.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setelah pengakuan awal, aset tanah dan After initial recognition, land and building assets
bangunan diukur dengan model revaluasian. are measured using the revaluation model.
Penilaian terhadap tanah dan bangunan Valuation of land and building is performed by
tersebut dilakukan oleh penilai independen external independent valuers. Valuations are
eksternal. Penilaian atas aset tersebut performed with sufficient regularity to ensure
dilakukan secara berkala untuk memastikan that the fair value of a revalued asset does not
bahwa nilai wajar aset yang direvaluasi tidak differ materially from its carrying amount.
berbeda secara material dengan nilai
tercatatnya.
Frekuensi revaluasi bergantung pada The frequency of revaluations depends on
perubahan nilai wajar dari aset tetap yang changes in the fair value of the property and
direvaluasi. Jika nuilai wajar dari aset yang equipment being revalued. If the fair value of
direvaluasi berbeda secara material dengan the revalued asset differs materially from its
jumlah tercatatnya, maka revaluasi lanjutan carrying amount, then further revaluation is
disyaratkan. Beberapa aset tetap mengalami required. Some property and equipment
perubahan nilai wajar secara signifikan dan experience significant and fluctuating changes
fluktuatif sehingga perlu direvaluasi secara in fair value and therefore need to be revalued
tahunan. Revaluasi tahunan tersebut tidak perlu annually. Annual revaluation does not need to
dilakukan untuk aset tetap yang perubahan nilai be carried out for property and equipment
wajarnya tidak signifikan. Sebaliknya, aset tetap whose fair value changes are not significant.
mungkin perlu direvaluasi setiap tiga atau lima Otherwise, property and equipment may need
tahun sekali. to be evaluated every three or five years.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
47
Page 53
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on the
bangunan diakui pada penghasilan revaluation of land and building is recognized in
komprehensif lain dan terakumulasi dalam other comprehensive income and accumulated
ekuitas pada bagian revaluasi aset tetap, in equity under property, plant and equipment
kecuali sebelumnya penurunan revaluasi atas revaluation, except to the extent that it reverses
aset yang sama pernah diakui dalam laba rugi, a revaluation decrease, for the same asset
dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga sebesar which was previously recognized in profit or
penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, loss, in which case the increase is credited to
dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah profit and loss to the extent of the decrease
tercatat yang berasal dari revaluasi tanah dan previously charged. A decrease in carrying
bangunan dibebankan laporan laba rugi apabila amount arising on the revaluation of such land
penurunan tersebut melebihi saldo surplus and building is charged to profit or loss to the
revaluasi aset yang bersangkutan, jika ada. extent that it exceeds the balance, if any, held in
the properties revaluation reserve relating to a
previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang The revaluation surplus in respect of land and
telah disajikan dalam ekuitas dipindahkan building is directly transferred to retained
langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut earnings when the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Untuk aset tetap lainnya, setelah pengakuan After initial recognition, other property and
awal diukur dengan model biaya. equipment are carried using the cost model.
Aset tetap disusutkan diakui dengan metode Fixed assets depreciated is recognized using
garis lurus, setelah memperhitungkan nilai the straight line method, based on the estimated
residu berdasarkan taksiran masa manfaat aset useful lives of the assets as follows:
tersebut sebagai berikut:
Tahun/Years Persentase/
Percentages
Bangunan 20 - 40 2,5% - 5% Buildings
Apartemen 30 3,3% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 20% - 25% Machinery and equipment
Aset hotel 20 25% Hotel assets
Kendaraan 4-5 20% - 25% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 25% - 33% Office equipments
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as separate
sebagai aset yang terpisah sebagaimana asset as appropriate, only when it is probable
mestinya, hanya jika kemungkinan besar Grup that future economic benefits associated with
akan mendapatkan manfaat ekonomis di masa the item will flow to the Group and the cost of
depan berkenaan dengan aset tersebut dan the item can be measured reliably. When
biaya perolehan aset dapat diukur dengan property and equipment are retired or
andal. Pada saat aset tetap sudah tidak otherwise disposed of, their costs and the
digunakan atau dijual, biaya perolehan beserta related accumulated depreciation are
akumulasi penyusutannya dihentikan derecognized from the accounts and any
pengakuannya dari kelompok aset tetap dan resulting gains or losses are recognized in
keuntungannya/ kerugian yang terjadi diakui profit or loss.
dalam laporan laba rugi.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan The accumulated costs of the construction of
pemasangan peralatan dikapitalisasi sebagai buildings and the installation of equipment are
aset dalam pembangunan dan pemasangan. capitalized as assets under construction and
Biaya tersebut direklasifikasi ke akun aset installation. These costs are reclassified to
tetap pada saat proses konstruksi/ property and equipment when the
pemasangan selesai. constructionor installation is complete.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
48
Page 54
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset dalam pembangunan dan pemasangan Assets under construction and installation are
dinyatakan sebesar biaya perolehan, termasuk stated at cost, which may include borrowing
biaya pinjaman. Semua biaya pinjaman seperti costs. All borrowing costs such as interest,
bunga, beban keuangan dalam sewa, dan finance charges in respect of leases and
selisih kurs (diestimasi setiap 3 bulan foreign exchange differences (estimated
sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan quarterly to the extent that they are regarded
sebagai penyesuaian atas biaya bunga as an adjustment to interest costs by capping
dengan membatasi selisih kurs yang the exchange differences taken that can be
diperhitungkan sebagai biaya pinjaman attributed to qualifying assets, are capitalized
sebesar jumlah yang dapat diatribusikan ke to the cost of property and equipment under
aset kualifikasian, dikapitalisasi ke harga construction and installation. Other borrowing
perolehan aset dalam pembangunan dan costs are recognized as an expense in the
pemasangan. Biaya pinjaman lainnya diakui period in which they are incurred.
sebagai beban pada periode terjadinya Capitalization of borrowing costs ceases when
kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada the construction or installation is completed
saat pembangunan/ pemasangan selesai dan and the constructed or installed asset is ready
aset yang dibangun/ dipasang tersebut siap for its intended use.
untuk digunakan.
Biaya yang bergantung pada peristiwa masa Cost contingent on future events are
depan selanjutnya diakui sebagai bagian nilai subsequently recognized as part of the cost
tercatat aset sebesar jumlah imbalan ketika ofthe asset at the amount of consideration
terdapat ketidakpastian kewajiban tersebut when the obligation is certain to be occurred.
terjadi.
Nilai sisa aset, masa manfaat, dan metode The assets’ residual values, useful lives and
penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan depreciation method are reviewed and
pada setiap akhir periode pelaporan adjusted in appropriate, at the end of each
reporting period.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi Property, plant, and equipment that are no
atau dijual dikeluarkan dari laporan keuangan. longer used or sold, are removed from the
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari financial statements. Gains and losses on
pelepasan aset ditentukan dengan disposals of assets are determined by
membandingkan antara penerimaan hasil comparing the proceeds with the carrying
pelepasan dan jumlah tercatat aset tersebut amount and are recognized in profit or loss.
dan diakui di laba rugi.
p. Goodwill p. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu Goodwill arising on an acquisition of a
bisnis yang dicatat pada biaya perolehan business is carried at cost as established at
yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari the date of acquisition of the business less
bisnis tersebut dikurangi akumulasi accumulated impairment losses, if any. For
penurunan nilai, jika ada. Untuk tujuan uji the purpose of impairment testing, goodwill
penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada is allocated to each of the Group’s
setiap unit penghasil kas dari Grup (atau cashgenerating units (or group of
kelompok unit penghasil kas) yang cash-generating units) expected to benefit
diperkirakan memberikan manfaat dari from the synergies of the combination.
sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit A cash-generating unit to which goodwill
penghasil kas yang telah memperoleh has been allocated is tested for impairment
alokasi goodwill diuji penurunan nilainya annually, or more frequently when there is
setiap tahun, atau lebih sering jika terdapat an indication that the unit may be impaired.
indikasi bahwa unit penghasil kas tersebut
mungkin mengalami penurunan nilai.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
49
Page 55
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas If the recoverable amount of the cash
kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan generating unit is less than its carrying
nilai dialokasikan pertama kali untuk amount, the impairment loss is allocated first to
mengurangi jumlah tercatat atas setiap reduce the carrying amount of any goodwill
goodwill yang dialokasikan pada unit penghasil allocated to the unit and then to the other
kas dan kemudian ke aset lain dari unit assets of the unit pro-rata on the basis of the
penghasil kas secara prorata berdasarkan carrying amount of each asset in the unit. Any
jumlah tercatat dari setiap aset dalam unit impairment loss for goodwill is recognized
penghasil kas tersebut. Setiap kerugian directly in profit or loss in the consolidated
penurunan nilai goodwill diakui secara statement of profit or loss and other
langsung dalam laba rugi pada laporan laba comprehensive income. An impairment loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized for goodwill is not reversed in
konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang subsequent periods. On disposal of the
diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada relevant cash-generating unit, the attributable
periode berikutnya. Pada pelepasan unit amount of goodwill is included in the
penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat determination of the profit or loss on disposal.
diatribusikan dari goodwill termasuk dalam
penentuan laba rugi atas pelepasan.
q. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets Except
kecuali Goodwill Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
menelaah nilai tercatat aset non-keuangan reviews the carrying amount of non-financial
untuk menentukan apakah terdapat indikasi assets to determine whether there is any
bahwa aset tersebut telah mengalami indication that those assets have suffered an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, impairment loss. If any such indication exists,
jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk the recoverable amount of the asset is
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai estimated in order to determine the extent of
(jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk the impairment loss (if any). When it is not
mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu possible to estimate the recoverable amount of
aset individual, Grup mengestimasi jumlah an individual asset, the Group estimates the
terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset. recoverable amount of the cash generating
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai unit to which the asset belongs. Estimated
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya recoverable amount is the higher of fair value
pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai nilai less cost to sell and value in use. In assessing
pakainya, estimasi arus kas masa depan value in use, the estimated future cash flows
didiskontokan ke nilai kini menggunakan are discounted to their present value using a
tingkat diskonto sebelum pajak yang pre-tax discount rate that reflects current
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai market assessments of the time value of
waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang money and the risks specific to the asset for
mana estimasi arus kas masa depan belum which the estimates of future cash flows have
disesuaikan. not been adjusted.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
50
Page 56
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika jumlah terpulihkan dari aset non- If the recoverable amount of the non-financial
keuangan (unit penghasil kas) lebih kecil dari asset (cash generating unit) is less than its
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit carrying amount, the carrying amount of the
penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar asset (cash generating unit) is reduced to its
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai recoverable amount and an impairment loss is
segera diakui dalam laba rugi kecuali aset recognized immediately in profit or loss unless
tersebut dicatat pada jumlah revaluasian, di the relevant asset is carried at revaluation
mana kerugian penurunan nilai diperlakukan amount, in which the impairment loss is treated
sebagai penurunan revaluasi. Apabila as revaluation decrease. When an impairment
penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah loss subsequently reverses, the carrying
tercatat aset (atau unit penghasil kas) amount of the asset (or a cash-generating unit)
ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari is increased to the revised estimate of its
r. Sewa r. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak contract is, or contains, a lease if the contract
merupakan, atau mengandung, sewa jika conveys the right to control the use of an
kontrak tersebut memberikan hak untuk identified asset for a period of time in
mengendalikan penggunaan suatu aset exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk whether a contract conveys the right to control
dipertukarkan dengan imbalan. Untuk menilai the use of an identified asset, the Group
apakah suatu kontrak memberikan hak untuk assesses whether:
mengendalikan suatu aset identifikasian, Grup
menilai apakah:
• Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset • The contract involves the use of an
identifikasian - ini dapat ditentukan secara identified asset - this may be specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
dibedakan atau mewakili secara substansial physically distinct or represent substantially
seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki asset. If the supplier has the substantive
hak substitusi substantif, maka aset substitution right, then the asset is not
tersebut tidak teridentifikasi; identified;
• Grup memiliki hak untuk memperoleh • The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomik dari penggunaan aset selama from use of the asset throughout the period
periode penggunaan; dan of use; and
• Grup memiliki hak untuk mengarahkan • The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making rights
keputusan yang paling relevan untuk that are most relevant to changing how and
mengubah bagaimana dan untuk tujuan for what purpose the asset is used. In
apa aset tersebut digunakan. Dalam kondisi certain circumstances where all the
tertentu di mana semua keputusan tentang decisions about how and for what purpose
bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined, the
digunakan telah ditentukan sebelumnya, Group has the right to direct the use of the
Grup memiliki hak untuk mengarahkan asset if either:
penggunaan aset tersebut jika:
◦ Grup memiliki hak untuk ◦ The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
51
Page 57
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
◦ Grup mendesain aset dengan cara ◦ The Group designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian At the inception or on reassessment of a
kembali atas kontrak yang mengandung contract that contains a lease component, the
sebuah komponen sewa, Grup Group allocates the consideration in the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke contract to each lease component on the basis
masing-masing komponen sewa berdasarkan of the relative stand-alone prices and the
harga tersendiri relatif dari komponen sewa aggregate stand-alone price of the non-lease
dan harga tersendiri agregat dari komponen components.
non sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and
aset hak guna dan liabilitas sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement
guna diukur pada biaya perolehan, dimana date. The right-of-use asset is initially
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas measured at cost, which comprises the initial
sewa yang disesuaikan dengan pembayaran amount of the lease liability adjusted for any
sewa yang dilakukan pada atau sebelum lease payment made at or before the
tanggal permulaan, ditambah dengan biaya commencement date, plus any initial direct
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi cost incurred and an estimate of costs to
biaya yang akan dikeluarkan untuk dismantle and remove the underlying asset or
membongkar dan memindahkan aset to restore the underlying asset to the condition
pendasar atau untuk merestorasi aset required by the terms and conditions of the
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan lease, less any lease incentives received.
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif
sewa yang diterima.
Aset hak guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari tanggal depreciated using the straight-line method
permulaan hingga tanggal yang lebih awal from the commencement date to the earlier of
antara akhir umur manfaat aset hak guna atau the end of the useful life of the right-of-use
akhir masa sewa. asset or the end of the lease term.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted by using the rate implicit in the
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak lease. If this rate cannot be readily determined,
dapat ditentukan, Grup menggunakan suku the Group uses the incremental borrowing rate
bunga pinjaman inkremental khusus untuk specific to the lessee.
penyewa.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: of the lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran • pembayaran tetap (termasuk pembayaran
tetap secara- substansi), dikurangi insentif tetap secara- substansi), dikurangi insentif
sewa; sewa;
• pembayaran sewa variabel yang • variable lease payments that depend on an
bergantung pada indeks atau suku bunga index or rate, initially measured using the
yang pada awalnya diukur dengan index or rate at the commencement date;
menggunakan indeks atau suku bunga
pada tanggal permulaan;
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan • the amount expected to be payable by the
oleh penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
52
Page 58
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa • the exercise price of purchase options, if
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi the lessee is reasonably certain to exercise
tersebut; dan the options;and
• pembayaran penalti karena penghentian • payments of penalties for terminating the
sewa, jika masa sewa merefleksikan lease, if the lease term reflects the exercise
penyewa mengeksekusi opsi untuk of an option to terminate the lease.
menghentikan sewa.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka of- use assets and lease liabilities for short-
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan term leases that have a lease term of 12
atau kurang dan sewa atas aset bernilai months or less and leases of low-value assets.
rendah. Grup mengakui pembayaran sewa The Group recognizes the lease payments
terkait dengan sewa ini sebagai beban dengan associated with these leases as an expense
dasar garis lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The Group account for a lease modification as
terpisah jika: a separate lease if both:
• Modifikasi meningkatkan ruang lingkup • The modification increases the scope of the
sewa dengan menambahkan hak untuk lease by adding the right to use one or
menggunakan satu aset pendasar atau more underlying assets;
lebih;
• Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah • The consideration for the lease increases
yang setara dengan harga tersendiri untuk by an amount commensurate with the
peningkatan dalam ruang lingkup sewa dan stand-alone price for the increase in scope
penyesuaian yang tepat pada harga and any appropriate adjustments to that
tersendiri tersebut untuk merefleksikan stand-alone price to reflect the
kondisi kontrak tertentu; circumstances of the particular contract;
• Mengukur kembali dan mengalokasikan • Remeasures and allocates the
imbalan kontrak modifikasian; consideration in the modified contract;
• Menentukan masa sewa dari sewa • Determines the lease term of the modified
modifikasian; lease;
• Mengukur kembali liabilitas sewa dengan • Remeasures the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa revisian discounting the revised lease payments
menggunakan tingkat diskonto revisian using a revised discount rate on the basis
berdasarkan sisa umur sewa dan sisa of the remaining lease term and the
pembayaran sewa dengan melakukan remaining lease payment with a
penyesuaian terhadap aset hak guna. corresponding adjustment to the right-of-
Tingkat diskonto revisian ditentukan use assets. The revised discount rate is
sebagai suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s incremental
Grup pada tanggal efektif modifikasi; borrowing rate at the effective date of the
modification;
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
53
Page 59
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Menurunkan jumlah tercatat aset hak • Decreases the carrying amount of the
guna untuk merefleksikan penghentian right- of-use asset to reflect the partial
sebagian atau sepenuhnya sewa or full termination of the lease for lease
untuk modifikasi sewa yang modifications that decrease the scope
menurunkan ruang lingkup sewa. Grup of the lease. The Group recognise in
mengakui dalam laba rugi setiap laba profit or loss any gain or loss relating
rugi yang terkait dengan penghentian to the partial or full termination of the
sebagian atau sepenuhnya sewa lease; and
tersebut; dan
• Membuat penyesuaian terkait dengan • Makes a corresponding adjustment to
aset hak guna untuk seluruh modifikasi the right-of-use assets for all other
sewa lainnya. lease modifications.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik classify each of its leases as either an
sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara keseluruhan overall assessment of whether the lease
atas apakah sewa mengalihkan secara transfers substantially all of the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat yang rewards incidental to ownership of the
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. Jika underlying asset. If this is the case, then the
demikian, maka sewa diklasifikasikan sebagai lease is classified as a finance lease; if not,
sewa pembiayaan; jika tidak, maka merupakan then it is an operating lease. As part of this
sewa operasi. Sebagai bagian dari penilaian assessment, the Group considers certain
ini, Grup mempertimbangkan beberapa indicators such as whether the lease term is
indikator seperti apakah masa sewa adalah for the major part of the economic life of the
sebagian besar dari umur ekonomik aset underlying asset.
pendasar.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup When the Group is an intermediate lessor, it
mencatat sewa utama dan sub-sewa sebagai accounts for the head lease and the sub-lease
dua kontrak yang terpisah. Sub-sewa as two separate contracts. The sub-lease is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan classified as a finance or operating lease by
atau sewa operasi dengan mengacu pada aset reference to the right- of-use asset arising from
hak-guna yang timbul dari sewa utama. the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui Rental income from operating leases is
secara garis lurus selama masa sewa yang recognized on a straight-line basis over the
relevan. Biaya langsung awal yang terjadi terms of the relevant lease. Initial direct costs
dalam menegosiasikan dan mengatur sewa incurred in negotiating and arranging an
operasi ditambahkan ke jumlah tercatat aset operating lease are added to the carrying
sewa dan diakui secara garis lurus selama amount of the leased assets and recognized
masa sewa. Dalam sewa pembiayaan, jumlah on a straight-line basis over the lease term.
terutang oleh penyewa diakui sebagai piutang Amounts due from lessees under finance
sebesar jumlah yang sama dengan investasi leases are recognized as receivables at the
sewa bersih Grup. Pengakuan penghasilan amount of the Group’s net investment in the
sewa pembiayaan dialokasikan pada periode leases. Finance lease income is allocated to
akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat accounting periods so as to reflect a constant
pengembalian periodik yang konstan atas periodic rate of return on the Group's net
investasi bersih pesewa. investment outstanding in respect of the
leases.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
54
Page 60
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila aset disewakan melalui sewa operasi, When assets are leased out under an
aset disajikan di laporan posisi keuangan operating lease, the asset is presented in the
sesuai pengelompokan aset tersebut. statements of financial position based on
Penghasilan sewa diakui sebagai pendapatan grouping of the asset. Lease income is
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. recognised over the term of the lease on a
straight-line basis.
s. Aset Takberwujud s. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi The cost of purchase of accounting software is
diakui sebagai aset takberwujud dan recognized as an intangible asset and
diamortisasi selama periode atas pengakuan amortized over the period of land rights as
software akuntansi sebagaimana tercantum stated in the contract or economic life of the
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana asset, whichever is shorter. The legal cost of
yang lebih pendek. Biaya legal pengurusan landrights upon acquisition of the land is
hak atas tanah pada saat perolehan tanah recognized as part of the cost of land under
tersebut diakui sebagai bagian dari biaya property, plant and equipment and/or
perolehan aset tanah pada aset tetap dan/atau investment property. The cost of renewal or
properti investasi. Biaya pembaruan atau extension of legal rights on land is recognized
pengurusan perpanjangan hak atas tanah as an intangible asset and amortized over the
diakui sebagai aset takberwujud dan period of land rights as stated in the contract or
diamortisasi selama periode hak atas tanah economic life of the asset, whichever is
sebagaimana tercantum dalam kontrak atau shorter.
umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek.
Nilai wajar dari perolehan aset takberwujud The fair value of intangible assets received as
atas penyediaan jasa konstruksi pada consideration for providing construction service
perjanjian jasa konsesi diestimasi berdasarkan in a service concession arrangement is
referensi nilai wajar dari pengadaan jasa estimated by reference to the fair value of the
konstruksi tersebut. Nilai wajar yang construction service provide. The fair value is
diperhitungkan sebagai estimasi dari calculated as the estimated total cost plus a
pendekatan biaya (cost plus) dengan marjin profit margin of % base on arrangement which
keuntungan sebesar % berdasarkan kontrak the Group considers a reasonable margin.
yang dianggap cukup memadai oleh Grup. When the Group receives an intangible assets
Ketika Grup menerima aset takberwujud dan and a financial assets as consideration for
aset keuangan yang berasal dari jasa providing construction service in a service
konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup concession arrangement, the Group estimated
mengestimasi nilai wajar dari aset takberwujud the fair value of intangible assets as the
sebesar perbedaan nilai antara nilai wajar dari difference between the fair value of the
jasa konstruksi dan nilai wajar dari aset construction service provide and the fair value
keuangan yang diterima. of the financial asset received.
t. Biaya Dibayar Dimuka t. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung Prepaid marketing cost and indirect cost are
dibayar dimuka akan dibebankan secara charged proportionally to recognized income
proporsional dengan pendapatan yang diakui during projects construction. Prepaid rent,
selama periode pelaksanaan proyek. Biaya provision and insurance cost are amortized
sewa, provisi dan premi asuransi dibayar during their benefit period on straight line
dimuka diamortisasi selama masa manfaat method.
masing-masing biaya dengan menggunakan
metode garis lurus.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
55
Page 61
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
u. Provisi u. Provision
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini Provisions are recognized when the Company
(baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, where, as a result of a past event, it is
besar kemungkinannya besar penyelesaian probable that an outflow of resources
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar embodying economic benefits will be required
sumber daya yang mengandung manfaat to settle the obligation and a reliable estimate
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai can be made of the amount of the obligation.
jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat dari Provisions are reviewed at each end of
jumlah obligasi. Provisi ditelaah pada setiap reporting period and adjusted to reflect the
akhir periode pelaporan dan disesuaikan untuk current best estimate. If it is no longer probable
mencerminkan estimasi terbaik yang paling that an outflow of resources embodying
kini. Jika arus keluar sumber daya untuk economic benefits will be required to settle the
menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar obligation, the provision is reversed.
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan.
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan, konstruksi acquisition, construction or production of
atau pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama necessarily take a substantial period of time to
agar siap untuk digunakan atau dijual, get ready for their intended use or sale, are
ditambahkan pada biaya perolehan aset added to the cost of those assets, until such
tersebut, sampai dengan saat aset secara time as the assets are substantially ready for
substansial siap untuk digunakan atau dijual. their intended use or sale. Investment income
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi earned on the temporary investment of specific
sementara dari pinjaman yang secara spesifik borrowings pending their expenditure on
belum digunakan untuk pengeluaran aset qualifying assets is deducted from the
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman borrowing costs eligible for capitalization. All
yang dikapitalisasi. Semua biaya pinjaman other borrowing costs are recognized in profit
lainnya diakui dalam laba rugi pada periode or loss in the period in which they are incurred.
terjadinya.
w. Imbalan Pasca Kerja w. Post Employments Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk Liabilities for wages and salaries, including
imbalan nonmoneter dan akumulasi cuti sakit non-monetary benefits and accumulating sick
yang akan diselesaikan dalam waktu 12 bulan leave that are expected to be settled wholly
setelah akhir dari periode ketika pekerja within 12 months after the end of the period in
memberikan jasa yang berhubungan diakui which the employees render the related
hingga jasa yang diberkan hingga akhir dari service are recognised in respect of
periode pelaporan dan dihitung pada jumlah employees’ services up to the end of the
yang diperkirakan akan dibayar ketika liabilitas reporting period and are measured at the
diselesaikan. Liabilitas dipresentasikan amounts expected to be paid when the
sebagai kewajiban imbalan kerja masa kini liabilities are settled. The liabilities are
pada laporan posisi keuangan. presented as current employee benefit
obligations in the statement of financial
position.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
56
Page 62
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Peraturan benefits liability in accordance with
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Government Regulation No. 35 Year 2021 (PP
yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan 35/2021) that implement the provisions of
pasal 185 (b) Undang-undang No. 11/2020 article 81 and article 185 (b) of Law No.
tentang Cipta Kerja. Beban pensiun 11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja).
berdasarkan program dana pensiun manfaat Pension costs under the Group’s defined
pasti Grup ditentukan melalui perhitungan benefit pension plans are determined by
aktuaria secara periodik dengan menggunakan periodic actuarial calculation using the
metode projected unit credit dan menerapkan projected unit credit method and applying the
asumsi atas tingkat diskonto, hasil atas aset assumptions on discount rate, return on plan
program dan tingkat kenaikan manfaat pasti assets and annual rate of increase in
pensiun tahunan. compensation.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial position
merupakan defisit atau surplus aktual dalam represents the actual deficit or surplus in the
program imbalan pasti Grup. Surplus yang Group’s defined benefit plans. Any surplus
dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada resulting from this calculation is limited to the
nilai kini manfaat ekonomis yang tersedia present value of any economic benefits
dalam bentuk pengembalian dana program available in the form of refunds from the plans
dan pengurangan iuran masa depan atas or reductions in future contributions to the
program. plans.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains
dan kerugian aktuarial, dampak perubahan and losses, the effect of the changes to the
pada batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil asset ceiling (if applicable) and the return on
atas aset program (tidak termasuk bunga), plan assets (excluding interest), is reflected
yang tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the statement of financial
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan position with a charge or credit recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in the period in
pada periode terjadinya untuk mencerminkan which they occur in order for the net pension
aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui asset or liability recognized in the statement of
pada laporan keuangan untuk mencerminkan financial position to reflect the full value of the
nilai penuh dari defisit dan surplus program. plan deficit and surplus. Remeasurement
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income is
komprehensif lain tercermin segera dalam reflected immediately in retained earnings and
saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke will not be reclassified to profit or loss.
laba rugi.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment
atau ketika Grup mengakui biaya occurs, or when the Group recognizes related
restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih restructuring costs or termination benefits, if
dahulu. earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset discount rate to the net defined benefit liability
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti or asset. Defined benefit costs are categorized
dikategorikan sebagai berikut: as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service cost (including current service cost,
• Bebanlalu
jasa atauserta keuntungan
pendapatan bungadan kerugian
neto; •
past serviceexpense
Net interest cost, as well as gains and
or income;
• Pengukuran kembali. • Remeasurement.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
57
Page 63
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan of defined benefit costs in profit or loss.
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya Curtailment gains and losses are accounted
jasa lalu. Kewajiban imbalan pensiun yang for as past service costs. The retirement
diakui pada laporan posisi keuangan benefit obligation recognized in the statement
merupakan defisit atau surplus aktual dalam of financial position represents the actual
program imbalan pasti Grup. Surplus yang deficit or surplus in the Group’s defined benefit
dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada plans. Any surplus resulting from this
nilai kini manfaat ekonomis yang tersedia calculation is limited to the present value of
dalam bentuk pengembalian dana program any economic benefits available in the form of
dan pengurangan iuran masa depan atas refunds from the plans or reductions in future
program. contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka The Group also provides other long term
panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka employee benefits such as long service leaves
panjang dan penghargaan. Perhitungan and awards. The cost of providing benefits is
imbalan kerja jangka panjang ditentukan determined using the projected unit credit
dengan menggunakan metode projected unit method with the benefit cost recognized in
credit dengan manfaat biaya diakui dalam laba profit and loss.
rugi.
x. Pengakuan Pendapatan dan Beban x. Recognition of Revenue and Costs
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 Revenue recognition have to fulfill 5 (five)
(lima) langkah analisis sebagai berikut: steps of assessment as follows:
• Identifikasi kontrak dengan pelanggan. • Identify contract(s) with a customer.
• Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam • Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct.
pelanggan.
• Menetapkan harga transaksi. Harga • Determine the transaction price. The
transaksi merupakan jumlah imbalan yang transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. promised goods or services to a customer.
Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak If the consideration promised in a contract
mengandung suatu jumlah yang bersifat includes a variable amount, the Group
variabel, maka Grup membuat estimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah which it expects to be entitled in exchange
yang diharapkan berhak diterima atas for transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan amount of service level guarantee which
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang will be paid during the contract period.
akan dibayarkan selama periode kontrak.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
58
Page 64
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban • Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price is estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin. plus margin.
• Pengakuan pendapatan ketika kewajiban • Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of those goods or services).
tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi The implementation of obligation can be
dengan 2 (dua) cara, yakni: fulfilled in 2 (two) ways, it is:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (typically for promises to
• Suatu periodebarang
menyerahkan waktu ke pelanggan);
(umumnya janjiatau
untuk •
transfer
Over time goods to a customer);
(typically or to transfer
for promises
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognised as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui Revenue from construction services is
berdasarkan persentase penyelesaian recognized based on the percentage of
pekerjaan. Persentase penyelesaian completion of the work. The percentage of
konstruksi ditetapkan berdasarkan metode completion of construction is determined
input yang mengakui pendapatan berdasarkan based on the input method that recognizes
usaha atau input entitas atas pemenuhan revenue based on the entity's efforts or inputs
kewajiban pelaksanaan (sebagai contoh, to fulfill the performance obligation (for
sumber daya yang dikonsumsi, jam tenaga example, resources consumed, labor hours
kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, charged, costs incurred, time elapsed, or
waktu yang berlalu, atau jam mesin yang machine hours used) relative to the total inputs
digunakan) secara relatif terhadap total input expected to fulfill the performance obligation
yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban as stated in the Project Performance Report
pelaksanaan tersebut yang dituangkan dalam (LPP) signed by both parties. Construction
Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang business revenue for which invoices have
ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap been issued is recognized as accounts
pendapatan usaha konstruksi yang telah receivable, while those for which invoices have
diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang not been issued are recognized as gross
usaha, sedangkan yang belum diterbitkan billings to the employer.
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi
kerja
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
59
Page 65
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan dari penjualan minyak dan gas Revenue from sales of oil and gas
bumi
Pendapatan dari penjualan minyak mentah Revenue from sales crude oil and gas is
dan gas diakui pada saat pengiriman ke recognized upon delivery to the customer. For
pelanggan. Apabila volume dari minyak yang lifting imbalances with the Government,
di-lifting kurang atau lebih dari hak wherein the volume of the oil lifted is less or
Perusahaan, maka piutang dari atau utang ke greater than the Company entitlement, a
Pemerintah harus diakui. receivable or payable is accrued.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui Interest income from a financial asset is
jika kemungkinan besar manfaat ekonomik recognized when is probable that the
akan mengalir ke Grup dan jumlah pendapatan economic benefits will flow to the Group and
dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga the amount of income can be measured
diakui pada basis waktu, dengan acuan pada reliably. Interest income is accrued on a time
pokok pinjaman dan suku bunga efektif yang basis, by reference to the principal outstanding
berlaku, yang merupakan suku bunga yang and at the effective interest rate applicable,
secara tepat mendiskontokan estimasi which is the rate that exactly discounts
penerimaan kas masa depan selama perkiraan estimated future cash receipts through the
umur aset keuangan untuk memperoleh nilai expected life of the financial asset to that
tercatat aset bersih pada awal pengakuan. asset’s net carrying amount on initial
recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan dari operasi jalan tol diakui pada Revenue from toll road operations is
saat tiket tol terjual dan/atau jasa telah recognized when toll tickets are sold and/or
diberikan. Pendapatan dari perjanjian bagi service are rendered. Revenue from profit
hasil antara Perusahaan dan investor diakui sharing arrangement between the recognized
pada saat tiket tol terjual, setelah dikurangi when toll tickets are sold, net or investor’s
bagian investor. Pembayaran kepada investor share. Payments to investors without operating
yang tidak memiliki hak pengoperasian dicatat rights are recorded as a mandatory installment
sebagai angsuran wajib dalam kerja sama under joint operation. The excess of total
operasi. Selisih antara jumlah pembayaran payment over mandatory installment under
dengan angsuran wajib dalam kerja sama joint operation is recorded as joint operation
operasi dicatat sebagai beban atau expenses or revenue.
pendapatan kerja sama operasi.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred
Intangible Assets
y. Perjanjian Konsesi Jasa y. Concession Service Agreements
Grup telah menerapkan ISAK 112, “Perjanjian The Group has implemented ISAK 112,
Konsesi Jasa” dan ISAK 229, “Perjanjian “Service Concession Arrangement” and ISAK
Konsesi Jasa: Pengungkapan”. 229, “Service Concession Arrangement:
Disclosures”.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
60
Page 66
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam ISAK 112 determines the general principles in
pengakuan dan pengukuran hak dan the recognition and measurement of liabilities
kewajiban terkait dengan perjanjian konsesi and rights related to service concession
jasa. ISAK 112 mengatur bahwa infrastruktur arrangement. ISAK 112 regulates that an
tidak diakui sebagai aset tetap operator (pihak operator (concession right beneficiary) does
penerima konsesi jasa) karena perjanjian jasa not recognise any infrastructure assets
kontraktual tidak memberikan hak kepada because the contractual service arrangement
operator untuk mengendalikan penggunaan does not convey the right to control the use of
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki the public service infrastructure to the
akses untuk mengoperasikan infrastruktur operator. The operator has access to operate
dalam menyediakan jasa publik untuk the infrastructure to provide the public service
kepentingan pemberi konsesi sesuai dengan on behalf of the grantor in accordance with the
persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. terms specified in the contract.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik ISAK 229 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan atas required disclosures regarding the service
perjanjian konsesi jasa. Grup membukukan concession arrangement. The Group accounts
perjanjian konsesi jasa sebagai model aset tak for its service concession arrangement under
berwujud karena menerima hak (lisensi) untuk the intangible asset model as it receives the
membebankan pengguna jasa publik sebagai right (license) to charge users of public service
imbalan atas jasa konstruksi yang dilakukan as a consideration for construction services
Grup. Suatu hak untuk membebankan performed by the Group. A right to charge
pengguna jasa publik bukan merupakan hak users of public services is not an unconditional
tanpa syarat untuk menerima kas karena right to receive cash because the amounts
jumlahnya bergantung pada sejauh mana depend on the extent of public using the
publik menggunakan jasa. service.
Sesuai dengan ISAK 112, Grup mengakui dan In accordance with ISAK 112, the Group
mengukur pendapatan berdasarkan PSAK recognizes and measures construction
115, “Pendapatan dari Kontrak dengan revenue in accordance with PSAK 115,
Pelanggan”, untuk jasa konstruksi jalan tol dan “Revenue from Contracts with
jasa operasi dan pemeliharaan jalan tol selama Customers” (“PSAK 115”), for toll road
masa konsesi. Selama periode konstruksi, construction services and toll road operation
Grup mencatat aset tak berwujud sebesar nilai and maintenance services during the
wajar atas imbalan yang diterima atau akan concession period. During the construction
diterima oleh Grup. Nilai wajar dari pendapatan period, the Group records intangible assets at
jasa konstruksi dihitung dari biaya-biaya yang fair value of the consideration received or to be
dikeluarkan untuk konstruksi jalan tol ditambah received by the Group. The fair value of
dengan marjin konstruksi tertentu. Amortisasi revenue from construction services is derived
mulai dibebankan pada saat aset tak berwujud from the costs incurred for toll road
tersebut siap digunakan. Aset hak construction plus certain construction margin.
pengusahaan jalan tol diamortisasi dengan The amortisation of the costs starts when the
menggunakan metode unit pemakaian intangible assets are ready to be operated.
berdasarkan volume lalu lintas selama masa Concession rights for toll roads are amortised
konsesi. using the unit of usage method based on traffic
volume during the concession period.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
61
Page 67
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai dengan ISAK 112, pemberi konsesi In accordance with ISAK 112, the grantor may
dapat juga menyerahkan item infrastruktur provide other infrastructure items to the
lainnya kepada operator, yang dapat disimpan operator, to keep or used as the operator
atau digunakan sesuai keinginan operator. Jika wishes. If these assets are part of the
aset tersebut merupakan bagian dari imbalan consideration payable by the grantor for the
yang harus dibayar oleh pemberi konsesi services, then these assets would not be
untuk pelayanan jasa, aset tersebut bukan viewed as Government grant. These are
merupakan hibah Pemerintah. Aset tersebut recognized as assets of the operator and are
diakui sebagai aset operator, yang diukur pada measured at fair value on initial
nilai wajar pada saat pengakuan awal. recognition.The operator recognizes a deferred
Operator mengakui pendapatan ditangguhkan revenue in respect of unfulfilled obligations it
sehubungan dengan kewajiban yang belum has assumed in exchange for the assets. The
terpenuhi, yang ditanggung sehubungan intangible assets are derecognized at the end
dengan pertukaran aset. Aset tak berwujud of the concession period. There will be no gain
akan dihentikan pengakuannya pada saat or loss upon derecognition as the intangible
berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada assets which are expected to be fully
keuntungan atau kerugian saat penghentian amortised by then, will be handed over to the
pengakuan karena aset tak berwujud yang Indonesia Toll Road Authority (ITRA) for no
diharapkan telah diamortisasi secara penuh, consideration.
akan diserahkan kepada Badan Pengatur
Jalan Tol (BPJT) tanpa syarat.
Aset tak berwujud yang diberikan kepada Grup Intangible asset granted to the Group are
dapat dipindahtangankan dengan persetujuan transferrable with approval from the
Pemerintah/ BPJT. Aset tak berwujud ini akan Government/ ITRA. These intangible assets
diserahkan ke Pemerintah/ BPJT pada saat will be transferred to the Government/ ITRA at
akhir masa konsesi dan, pada saat itu, seluruh the end of the concession period and, at such
akun yang berhubungan dengan aset tak time, all accounts related to the intangible
berwujud akan dihentikan pengakuannya. assets will be derecognized.
Provisi pelapisan jalan tol Provision for overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup In operating toll roads, the Group is obliged to
mempunyai kewajiban untuk menjaga kualitas maintain quality in accordance with the
sesuai dengan Standar Pelayanan Minimum Minimum Service Standards (SPM)
(SPM) yang ditetapkan oleh Kementerian established by the Ministry of Public Works
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, and Housing, which is by performing overlay of
antara lain dengan melakukan pelapisan ulang toll road regularly. The cost of this overlay is
jalan tol secara berkala. Biaya pelapisan ini periodically provided for based on estimated
akan dicadangkan secara berkala berdasarkan utilisation of toll road by customers. The
estimasi penggunaan jalan tol oleh pelanggan. estimated net provision for overlay is
Provisi pelapisan ulang jalan tol didiskontokan discounted to its present value that reflects
ke nilai kininya yang mencerminkan provisi. current provision.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
62
Page 68
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan jasa konsesi Service concession revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi Revenue related to construction or upgrade
atau peningkatan kemampuan berdasarkan service inder a service concession
perjanjian konsesi diakui berdasarkan arrangement is recognized based on the
persentase penyelesaian dari pekerjaan yang percentage of completion of the project,
dilakukan, konsisten dengan kebijakan consistent with the Group’s accounting policy
akuntansi Grup dalam mengakui pendapatan on revenue recognition on construction
atas jasa konstruksi. Pendapatan operasi atau services. Operation or services revenue is
jasa diakui pada periode dimana jasa telah recognized in the period in which the service
diberikan. Pendapatan dari penyerahan air are provided. Revenue from delivery of
minum kepada PDAM berdasarkan perjanjian drinking water to the PDAM to the extent of the
konsesi jasa sejauh komponen investasi dari investment component of the revenue
transaksi pendapatan diperhitungkan sebagai transaction is accounted for a service
transaksi jasa konsesi menggunakan model concession transaction using financial assets
aset keuangan. model.
z. Aset Minyak dan Gas Bumi z. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan The costs of drilling development wells and
sumur tes stratigrafi tahap pengembangan, development-type stratigraphic test wells,
platform, perlengkapan sumur dan fasilitas platforms, well equipment and attendant
produksi terkait, dikapitalisasi sebagai asset production facilities, are capitalized as
sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam uncompleted wells, equipment and facilities.
pengerjaan. Biaya tersebut dipindahkan ke Such costs are transferred to wells and related
aset sumur, perlengkapan dan fasilitas terkait equipment and facilities upon completion.
pada saat pengeboran atau konstruksi selesai. Depreciation, depletion and amortization of oil
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset and gas properties, except uncompleted wells,
minyak dan gas bumi, kecuali untuk aset equipment and facilities, are calculated based
sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam on the unit-of-production method, using the
pengerjaan, dihitung dengan menggunakan gross production divided by gross proved
metode satuan unit produksi, dengan developed reserves. Depreciation for support
menggunakan produksi kotor yang dibagi facilities and equipment is calculated using
dengan cadangan kotor yang terbukti dan telah straight line.
dikembangkan. Penyusutan atas fasilitas
pendukung dan peralatan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus.
aa. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi aa. Asset Abandoment and Site Restoration
Area obligations
Grup mengakui liabilitas pembongkaran dan The Company recognizes liability for the
pemindahan aset, dan restorasi area atas dismantling and reclassification of assets, and
fasilitas produksi minyak dan gas bumi, sumur, restoration of areas for oil and gas production
pipa dan aset-aset yang terkait sesuai dengan facilities, wells, pipes and related assets in
persyaratan dalam kontrak bagi hasil atau accordance with the terms of the production
sesuai dengan peraturan yang berlaku. sharing contract or in accordance with
Estimasi awal biaya pembongkaran dan applicable regulations. The initial estimated
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
63
Page 69
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran In most instances, the dismantlement and
dan pemindahan aset, dan restorasi area transfer of assets, and site restoration activities
fasilitas produksi minyak dan gas, sumur, pipa of oil and gas production facilities, wells, pipe
saluran dan aset terkait terjadi pada beberapa lines and related assets will occur several
tahun di masa yang akan datang. Provisi atas years in the future. The provision for future
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dismantlement and transfer of assets, and site
dan restorasi area di masa yang akan datang restoration obligation is the best estimate of
adalah berupa estimasi terbaik pada tanggal the present value of the future expenditures
pelaporan keuangan atas nilai kini dari required to under take the dismantlement and
pengeluaran di masa yang akan datang untuk transfer of assets, and site restoration
melaksanakan liabilitas pembongkaran dan obligation at the reporting date, based on
pemindahan aset, dan restorasi area tersebut, current legal requirements. Such estimates are
sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku reviewed on an annual basis and adjusted
pada tanggal pelaporan. Estimasi tersebut each year as required. Adjustments to the
ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila present value of the dismantlement and
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari transfer of assets, and site restoration
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, obligation are recorded as adjustment to the
dan restorasi area dibukukan sebagai carrying amount of the associated asset in the
penyesuaian atas nilai buku aset yang same amount. The costs related to restoration,
bersangkutan dengan jumlah yang sama. rehabilitation and living environment which
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, occurred in the production phase are
rehabilitasi dan lingkungan hidup yang terjadi expensed as part of production cost.
pada tahap produksi dibebankan sebagai
bagian dari biaya produksi.
bb. Pajak Penghasilan dan Pajak Final bb. Income Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah Income tax expense is the combined amount
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan of current tax and deferred tax which
yang diperhitungkan dalam menentukan laba calculated in determining profit or loss in the
rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak period. Current tax and deferred tax is
tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali recognized in profit or loss, except for income
pajak penghasilan yang timbul dari transaksi tax arising from transactions or events that are
atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income or
komprehensif lain atau secara langsung di directly in equity. In this case, the tax is
ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing- recognized in other comprehensive income or
masing diakui dalam penghasilan equity, respectively. Current tax for current and
komprehensif lain atau ekuitas. Jumlah pajak prior periods shall, to the extent unpaid,
kini untuk periode berjalan dan periode recognized as a liability. If the amount already
sebelumnya yang belum dibayar diakui paid in respect of current and prior periods
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah exceeds the amount due for those periods, the
dibayar untuk periode berjalan dan periode- excess shall recognized as an asset. Current
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak tax liabilities (assets) for the current and prior
yang terutang untuk periode tersebut, maka periods shall be measured at the amount
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas expected to be paid to (recovered from) the
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan taxation authorities, using the tax rates (and
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah tax laws) that have been enacted or
yang diperkirakan akan dibayar kepada substantively enacted by the end of the
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang reporting period.
dihitung menggunakan tarif pajak (dan
undang-undang pajak) yang telah berlaku.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
64
Page 70
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari withdrawn to recover current tax of prior
periode sebelumnya diakui sebagai aset. Aset periods is recognized as an asset. Deferred
pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi tax asset is recognized for the carry forward of
pajak belum dikompensasi dan kredit pajak unused tax losses and unused tax credit to the
belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan extent that it is probable that future taxable
besar laba kena pajak masa depan akan profit will be available against which the
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak unused tax losses and unused tax credits can
belum dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized. A deferred tax liability shall be
dimanfaatkan. Seluruh perbedaan temporer recognized for all taxable temporary
kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak differences, except to the extent that the
tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena deferred tax liability arises from:
pajak yang berasal dari:
• Pengakuan awal goodwill; atau • The initial recognition of goodwill; or
• Pengakuan awal aset atau liabilitas dari • The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction which is not a
dan pada saat transaksi tidak business combination and at the time
mempengaruhi laba akuntansi atau laba of the transaction, affects neither
kena pajak (rugi pajak) dan accounting profit nor taxable profit (tax
• Pada saat transaksi tidak menimbulkan loss) and
perbedaan temporer kena pajak dan • At the time of the transactions, does
perbedaan temporer dapat dikurangkan not give rise to equal taxable and
dalam jumlah yang sama deductible temporary differences.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilised, unless
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan the deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang transaction that is not a business combination
bukan kombinasi bisnis dan pada saat and at the time of the transaction affects
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi neither accounting profit nor taxable profit (tax
atau laba kena pajak (rugi pajak) dan pada loss) and at the time of the transaction, does
saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan not give rise to equal taxable and deductible
temporer kena pajak dan perbedaan temporer temporary differences. Deferred tax is
dapat dikurangkan dalam jumlah yang sama. measured at the tax rates that are expected to
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan apply to the period when the asset is realized
tarif pajak yang diperkirakan berlaku ketika or the liability is settled, based on tax rates
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, (and tax laws) that have been enacted or
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) substantively enacted by the end of the
yang telah berlaku atau secara substantif telah reporting period. The measurement of deferred
berlaku pada akhir periode pelaporan. tax liabilities and deferred tax assets shall
Pengukuran aset dan liabilitas pajak reflect the tax consequences that would follow
tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak from the manner in which the entity expects, at
yang sesuai dengan cara Grup the end of the reporting period, to recover or
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, settle the carrying amount of its assets and
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah liabilities.
tercatat aset dan liabilitasnya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
65
Page 71
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilized. Any such
Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available. The Group offset deferred tax
tersedia jumlahnya memadai. Grup melakukan assets and deferred tax liabilities if, and only if:
saling hapus aset pajak tangguhan dan
liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika:
• Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan • The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling to set off current tax assets against
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas current tax liabilities; and
pajak kini; dan • The deferred tax assets and the deferred
• melakukan saling hapus aset pajak kini tax liabilities relate to income taxes
terhadap liabilitas pajak kini; applied by the same taxation authority on
either:
– entitas kena pajak yang sama; atau – the same taxable entity; or
– entitas kena pajak yang berbeda yang – different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities
dan liabilitas pajak kini dengan dasar and assets on a net basis, or to realize
neto, atau merealisasikan aset dan the assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period
bersamaan, pada setiap periode masa in which significant amounts of
depan di mana jumlah signifikan atas deferred tax liabilities or assets are
aset atau liabilitas pajak tangguhan expected to be settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
• memiliki hak yang dapat dipaksakan • has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan • intends either to settle on a net basis, or
• bermaksud untuk menyelesaikan dengan to realize the assets and settle liabilities
dasar neto atau merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
66
Page 72
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding Income
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Tax for Income from Construction Services is
Jasa Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah 2,65% of the total payment excluding Value
pembayaran tidak termasuk Pajak Added Tax and is deducted by the user in the
Pertambahan Nilai dan dipotong oleh event that the user is the tax withholder.
pengguna jasa dalam hal pengguna jasa Amendments to tax obligations are recorded
merupakan pemotong pajak. Koreksi tehadap when a tax assessment letter is received or, if
liabilitas perpajakan diakui saat surat filing an objection and appeal, when the
ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan decision of the objection and appeal is
keberatan dan banding, pada saat keputusan determined. The income tax on rental
atas keberatan dan banding tersebut telah revenues is calculated based on Government
ditetapkan. Pajak penghasilan atas sewa Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated March
dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah 23, 2002 and KMK-120/KMK.0312002
(PP) No. 5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 regarding final income tax on rental of land
dan KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak and/or building.
penghasilan final atas penyewaan tanah dan/
atau bangunan.
cc. Segmen Operasi cc. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments to be identified on the
laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about components of
Grup yang secara regular direview oleh the Group that are regularly reviewed by the
“pengambil keputusan operasional” dalam chief operating decision maker in order to
rangka mengalokasikan sumber daya dan allocate resources to the segments and to
menilai kinerja segmen operasi. assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
mana memperoleh pendapatan dan which it may earns revenue and incur
menimbulkan beban (termasuk pendapatan expenses (including revenue and expenses
dan beban terkait dengan transaksi dengan relating to the transaction with other
komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan regularly by the entity’s chief operating
operasional untuk membuat keputusan decision maker to make decision about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the segments
pada segmen tersebut dan menilai and assess its performance; and
kinerjanya; dan
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka allocation and assessment of their
terfokus pada kategori dari setiap bidang performance is more specifically focused on
usaha. the category of each business.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
67
Page 73
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dd. Laba per Saham Dasar dd. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the owner of
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah the Company by the weighted average number
rata-rata tertimbang dari saham yang beredar of shares outstanding during the year.
pada tahun yang bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the owner of
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah the Company by the weighted average number
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah of shares outstanding as adjusted for the
disesuaikan dengan dampak dari semua efek effects of all dilutive potential ordinary shares.
berpotensi saham biasa yang dilutif.
ee. Ijarah Muntahiyah Bittamlik ee. Ijara Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset transfer of ownership of assets that are ijara
yang diijarahkan pada saat tertentu. ded at a certain time.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah yang Ijara lease payable is measured at the amount
harus dibayar atas manfaat yang telah to be paid for the benefits that have been
diterima. Beban sewa ijarah diakui salama received. Ijarah lease expense is recognized
masa akad pada saat manfaat aset telah over the term of the contract when the benefits
diterima. of the asset have been received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang The cost of maintaining the object of ijara as
disepakati dalam akad menjadi tanggungan agreed in the contract is borne by the lessee is
penyewa diakui sebagai beban pada saat recognized as an expense when incurred.
terjadinya.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will be
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya granted to the Group after the end of the lease
jangka waktu sewa. term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan transaksi The sale and ijara transactions are separate
yang terpisah dan tidak saling tergantung and independent transactions with the selling
dengan harga jual pada nilai wajarnya. price at fair value.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada pihak If an entity sells the object of ijara to another
lain dan menyewanya kembali, maka entitas party and leases it back, the entity shall
mengakui keuntungan atau kerugian pada recognize the gain or loss in the period in
periode terjadinya dalam laba rugi dan which it occurred in profit or loss and apply the
menerapkan akuntansi penyewa. Keuntungan accounting of the lessee. Gains or losses
atau kerugian yang timbul dari transaksi jual arising from sale and ijara transactions cannot
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
68
Page 74
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ff. Sukuk ff. Sukuk
Sukuk adalah efek syariah berupa sertifikat Sukuk are the sharia securities represented by
atau bukti kepemilikan yang bernilai sama dan a certificate or evidence of ownership of equal
mewakili bagian yang tidak tertentu (tidak denomination and representing individual
terpisahkan atau tidak terbagi) atas: (a). aset ownership interest in (not separated or
berwujud tertentu; (b). manfaat atas aset divided): (a). particular intangible assets; (b).
berwujud tertentu baik yang sudah ada existing or future benefits of particular
maupun yang akan ada; (c). jasa yang sudah intangible assets; (c). existing or future
ada ataupun yang akan ada; (d). aset proyek services; (d).particular project assets; or (e).
tertentu; atau (e). kegiatan investasi yang telah determined investment activity.
ditentukan.
Sukuk ijarah diakui sebesar nilai nominal, Sukuk ijara is recognised initially at nominal,
disesuaikan dengan premium atau diskonto adjusted with premium or discount and the
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan antara related transaction costs incurred. Any
nilai tercatat dan nilai nominal diakui pada laba differences between carrying amount and
rugi sebagai beban penerbitan sukuk ijarah nominal value is recognised in the profit or loss
dan diamortisasi menggunakan metode garis as sukuk ijara issuance costs and amortized
lurus selama jangka waktu sukuk ijarah. using the straight-line method during the
period of sukuk ijara.
Sukuk ijarah, setelah disesuaikan dengan Sukuk ijara, adjusted with premium or discount
premium atau diskonto dan biaya transaksi and unamortised transaction costs, is
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
Sukuk mudharabah adalah sukuk yang Sukuk mudarabah is sukuk using a
menggunakan akad mudharabah. mudarabah’s contract.
Grup sebagai Penerbit The Group as Issuer
Sukuk mudharabah diakui saat Grup menjadi Sukuk Mudarabah is recognized when the
pihak yang terikat dengan ketentuan Group becomes a party bound by the
penerbitan sukuk mudharabah. Sukuk provisions of sukuk mudarabah issuance.
mudharabah diakui sebesar nilai nominal. Sukuk mudarabah is recognized at its nominal
amount.
Biaya transaksi diakui secara terpisah dari A transaction cost is recognized separately
sukuk mudharabah dan disajikan dalam aset from sukuk mudarabah and is presented in
sebagai beban tangguhan, bukan sebagai pos assets as deferred expense, rather than a
lawan dari sukuk mudharabah. Biaya transaksi contra account of sukuk mudarabah.
diamortisasi secara garis lurus selama jangka Transaction cost is amortized on straight-line
waktu sukuk mudharabah. basis over the terms of sukuk mudarabah.
Bagi hasil yang menjadi hak pemilik sukuk A return entitled for the holder of sukuk
mudharabah diakui sebagai pengurang mudarabah is recognized as a deduction of
pendapatan, bukan sebagai beban. revenues, rather than an expense.
Karena bukan merupakan entitas syariah, Since was not a sharia entity, the Group did
Grup tidak menyajikan sukuk mudharabah not presenting sukuk mudarabah as a
sebagai dana syirkah temporer yang secara temporary shirkah funds separately from
terpisah dari liabilitas dan ekuitas, tetapi liabilities and equity, but presented in a
disajikan dalam liabilitas yang terpisah dari separate liability with the other liabilities. Sukuk
liabilitas lain. Sukuk mudharabah disajikan mudarabah is presented at the last in the
dalam urutan paling akhir dalam liabilitas. sequence of liabilities.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
69
Page 75
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN PENTING AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
DAN SUMBER ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
KETIDAKPASTIAN UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
yang dijelaskan dalam Catatan 3, direksi policies, which are described in Note 3, the
diwajibkan untuk membuat pertimbangan, directors are required to make judgments,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat estimates and assumptions about the carrying
aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari amounts of assets and liabilities that are not
sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait readily apparent from other sources. The
didasarkan pada pengalaman historis dan estimates and associated assumptions are
faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil based on historical experience and other
aktualnya mungkin berbeda dari estimasi factors that are considered to be relevant.
tersebut. Estimasi dan asumsi yang mendasari Actual results may differ from these estimates.
ditelaah secara berkelanjutan. Revisi estimasi The estimates and underlying assumptions are
akuntansi diakui dalam periode dimana reviewed on an ongoing basis. Revisions to
estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya accounting estimates are recognized in the
mempengaruhi periode tersebut, atau pada period which the estimate is revised if the
periode revisi dan periode masa depan jika revision affects only that period, or in the
revisi mempengaruhi periode saat ini dan period of the revision and future periods if the
masa depan. revision affects both current and future periods
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying Accounting
Kebijakan Akuntansi Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain Below are the critical judgments, apart from
dari estimasi yang telah diatur, dimana direksi those involving estimations, that the directors
telah membuat suatu proses penerapan have made in the process of applying the
kebijakan akuntansi Grup dan memiliki Group accounting policies and that have the
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah most significant effect on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning future and
sumber utama ketidakpastian estimasi lainnya other key sources of estimation uncertainty at
pada akhir tahun pelaporan, yang memiliki the end of the reporting year that may have a
risiko signifikan yang dapat mengakibatkan significant risk of causing a material
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat adjustment to the carrying amounts of assets
aset dan liabilitas dalam tahun pelaporan and liabilities within the next financial year are
berikutnya dijelaskan dibawah ini: discussed below:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Aset Provision for Impairment Losses on Financial
Keuangan Assets
Ketika mengukur Kerugian Kredit When measuring Expected Credit Losses
Ekspektasian (KKE), Grup menggunaan (ECL), the Group uses information on
informasi perkiraan masa depan yang wajar reasonable and supportable future estimates,
dan terdukung, berdasarkan asumsi based on assumptions about the future
pergerakan masa depan atas penentu movements of economic determinants and
ekonomi dan bagaimana penentu tersebut how these determinants will influence each
akan saling mempengaruhi satu dengan other.
lainnya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
70
Page 76
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi Loss given default is an estimate of the loss
kerugian yang timbul pada saat gagal bayar. arising on default. Percentage of simplified
Persentase simplified approach dihitung dari approach based on the difference between the
selisih antara arus kas kontraktual dan arus contractual cash flows due and those that the
kas yang diekspektasi diterima oleh pemberi lender would expect to receive, taking into
pinjaman, dengan memperhitungkan arus kas account cash flows from collateral and integral
dari penjualan agunan dan peningkatan kredit. credit echancements. Probability of default
Probabilitas gagal bayar merupakan input constitutes a key input in measuring ECL.
utama dalam mengukur KKE. Probabilitas Probability of default is an estimate of the
gagal bayar adalah estimasi kemungkinan likelihood of default over a given time horizon,
gagal bayar selama jangka waktu tertentu, the calculation of which includes historical
yang perhitungannya mencakup data historis, data, assumptions and expectations of future
asumsi dan ekspektasi dari kondisi masa conditions.
depan.
Nilai tercatat atas aset keuangan diungkapkan The carrying amounts of financial assets are
dalam Catatan 5, 7, 8, 9, 10, 11 dan 13. disclosed in Notes 5, 7, 8, 9, 10, 11 and 13.
Nilai Wajar Aset Tetap dan Properti Investasi Fair Value of Property and Equipment and
Nilai wajar dari aset tetap dan properti Investment Properties
The fair value of property and equipment and
investasi ditentukan menggunakan teknik investment properties is determined by using
valuasi. Valuasi properti investasi milik Grup valuation techniques. The Group’s investment
dilakukan oleh penilai independen professional properties were valued by independent
yang memiliki kualifikasi yang relevan dan professionally qualified valuers who hold a
memiliki pengalaman yang berhubungan recognized relevant professional qualification
dengan segmen properti investasi yang akan and have recent experience in the segment of
dinilai untuk semua properti investasi. Nilai related investment properties. The fair value
wajar untuk semua properti investasi for all investment properties was determined
ditentukan menggunakan pendekatan yang using relevant approach to each investment
relevan dengan masing-masing properti property.
investasi.
Nilai tercatat atas aset tetap dan properti The carrying amounts of property and
investasi diungkapkan dalam Catatan 21 dan equipment and investment property is
22. disclosed in Notes 21 and 22.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and
Masa manfaat setiap aset tetap Grup equipment
The useful life of each item of the Group’s
ditentukan berdasarkan kegunaan yang property and equipment are estimated based
diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini on the period over which the asset is expected
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal to be available for use. Such estimation is
dan pengalaman atas aset sejenis. Masa based on internal technical evaluation and
manfaat setiap aset direviu secara periodik experience with similar assets. The estimated
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda useful life of each asset is reviewed
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, periodically and updated if expectations differ
keusangan teknis dan komersial, hukum atau from previous estimates due to physical wear
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. and tear, technical or commercial
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil obsolescence and legal or other limits on the
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi use of the asset. It is possible, however, that
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah future results of operations could be materially
serta periode pencatatan biaya yang affected by changes in the amounts and timing
diakibatkan karena perubahan faktor yang of recorded expenses brought about by
disebutkan di atas. changes in the factors mentioned above.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
71
Page 77
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang item of property and equipment would affect
diakui dan penurunan nilai tercatat aset the recorded depreciation expense and
tersebut. decrease in the carrying values of these
assets.
Nilai tercatat atas aset tetap diungkapkan The carrying amounts of property and
dalam Catatan 22. equipment is disclosed in Note 22.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan Tangible and intangible assets, are reviewed
uji penurunan nilai ketika terdapat indikasi for impairment whenever impairment indicators
penurunan nilai. Sedangkan untuk goodwill, uji are present. While for goodwill, impairment
penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap testing is required to be performed at least
tahun, baik ada atau tidak adanya indikasi annually irrespective of whether or not there
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset are indicators of impairment. Determining the
memerlukan estimasi mengenai arus kas yang value in use of assets requires the estimation
diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan of cash flows expected to be generated from
aset (unit penghasil kas) dan penjualan aset the continued use and ultimate disposition of
tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai such assets (cash generating unit) and a
untuk menentukan nilai sekarang. Walaupun suitable discount rate in order to calculate the
asumsi yang digunakan dalam mengestimasi present value. While it is believed that the
nilai pakai aset yang tercermin dalam laporan assumptions used in the estimation of the
keuangan konsolidasian dianggap telah sesuai value in use of assets reflected in the
dan wajar, namun perubahan signifikan atas consolidated financial statements are
asumsi ini akan berdampak material terhadap appropriate and reasonable, significant
penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan changes in these assumptions may materially
akibatnya kerugian penurunan nilai yang affect the assessment of recoverable values
timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. and any resulting impairment loss could have a
Menentukan apakah suatu goodwill turun material adverse impact on the results of
nilainya membutuhkan estimasi nilai pakai unit operations. Determining whether goodwill is
penghasil kas dimana goodwill dialokasikan. impaired requires an estimation of the value in
use of the cash-generating units to which
goodwill has been allocated.
Perhitungan nilai pakai mengharuskan The value in use calculation requires the
manajemen untuk mengestimasi arus kas management to estimate the future cash flows
masa depan yang diharapkan dihasilkan dari expected to arise from the cash-generating
unit penghasil kas menggunakan tingkat unit using an appropriate growth rate and a
pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto suitable discount rate in order to calculate
yang sesuai untuk perhitungan nilai kini. Bila present value. Where the actual future cash
aktual arus kas masa depan kurang dari yang flows are less than expected, a material
diharapkan, kerugian penurunan nilai material impairment loss may arise.
mungkin timbul.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
72
Page 78
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Recognition of revenue and cost of revenue
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban The Group’s construction revenue and
konstruksi Grup mensyaratkan penggunaan expense recognition policies require the use of
estimasi yang dapat mempengaruhi jumlah estimates that affect the reported amounts of
yang dilaporkan dari pendapatan dan beban revenue and cost of revenue. The Group
pokok pendapatan. Grup mengakui recognizes contract revenue and contract
pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang costs related to construction contracts based
berhubungan dengan kontrak konstruksi on the percentage of completion of the work.
berdasarkan persentase penyelesaian The percentage of completion of construction
pekerjaan. Persentase penyelesaian is determined using the input method, which
konstruksi ditetapkan berdasarkan metode recognizes revenue based on the entity’s
input yang mengakui pendapatan berdasarkan efforts or inputs to the performance obligation
usaha atau input entitas atas pemenuhan (for example, resources consumed, labor
kewajiban pelaksanaan (sebagai contoh, hours charged, costs incurred, time elapsed, or
sumber daya yang dikonsumsi, jam tenaga machine hours used) relative to the total inputs
kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, expected to satisfy the performance obligation
waktu yang berlalu, atau jam mesin yang as outlined in a Project Progress Report (PPP)
digunakan) secara relatif terhadap total input signed by both parties. Construction revenue
yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban for which invoices have been issued is
pelaksanaan tersebut yang dituangkan dalam recognized as accounts receivable, while for
Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang which invoices have not been issued, it is
ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap recognized as gross billings from the client.
pendapatan usaha konstruksi yang telah
diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang
usaha, sedangkan yang belum diterbitkan
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi
kerja.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
73
Page 79
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup melaksanakan proyek yang lamanya The Group undertakes projects that frequently
lebih dari satu periode akuntansi dan dicatat span more than one accounting period and are
sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan accounted for as construction contracts. The
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan Group’s accounting policies for these projects
pendapatan dan biaya yang akan dialokasikan require revenue and costs to be allocated to
pada periode akuntansi dan pengakuan individual accounting periods and the
berikutnya pada akhir periode atas aset atau consequent recognition at period end of
liabilitas kontrak untuk proyek yang masih contract assets or liabilities for projects is still
dalam proses. Penerapan kebijakan ini in progress. The application of these policies
mengharuskan manajemen untuk menerapkan requires management to apply judgment in
pertimbangan dalam memperkirakan total estimating the total revenue and total costs
pendapatan dan total biaya yang diharapkan expected on each project. Such estimates are
pada setiap proyek. Estimasi tersebut direvisi revised as a project progresses to reflect the
ketika proyek berlangsung untuk current status of the project and the latest
mencerminkan status proyek dan informasi information available to management. Project
terbaru yang tersedia untuk manajemen, management teams perform regular reviews to
perubahan estimasi tersebut diterapkan secara ensure the latest estimates are appropriate,
prospektif. Manajemen proyek melakukan the changes in estimation is applied
tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan prospectively. Change to estimates is
terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimasi accounted for prospectively, while The Group
akan dicatat prospektif. Walaupun Grup believes that their estimates are reasonable
berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat and appropriate, significant differences to the
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan actual completion stage may materially affect
pada tahap penyelesaian aktual dapat the revenues and cost revenue of construction
mempengaruhi secara material pendapatan contracts.
dan beban pokok pendapatan dari konstruksi.
Nilai tercatat atas pendapatan dan beban The carrying amounts of revenue and cost of
konstruksi diungkapkan dalam Catatan 45 dan revenue are disclosed in Notes 45 and 46.
46.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan The Group decided to amortize toll road
jalan tol - jalan dan jembatan selama masa concession rights - road and bridge using the
konsesi dengan menggunakan metode pola toll road consumption pattern method derived
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu from traffic over the concession period. The
lintas selama masa konsesi. Nilai tercatat neto net carrying value of toll road concession
atas hak pengusahaan jalan tol. rights.
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan
jumlah kendaraan dan disesuaikan dengan jumlah kendaraan dan disesuaikan dengan
perbandingan terhadap volume lalu lintas perbandingan terhadap volume lalu lintas
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, aktual. Namun seiring berjalannya waktu,
volume lalu lintas aktual dapat berbeda volume lalu lintas aktual dapat berbeda
dengan estimasi tersebut, bergantung pada dengan estimasi tersebut, bergantung pada
perubahan faktor eksternal yang dapat perubahan faktor eksternal yang dapat
memengaruhi tarif tol dan volume lalu lintas. memengaruhi tarif tol dan volume lalu lintas.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
74
Page 80
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen melakukan penilaian secara The Management perform periodic
periodik terhadap total proyeksi volume lalu assessment on the total projected traffic
lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan volume. The Group will appoint an
lalu lintas profesional independen untuk independent professional traffic consultant to
melakukan studi lalu lintas profesional perform independent professional traffic
independen dan membuat penyesuaian yang studies and make an appropriate adjustment if
tepat apabila terdapat perbedaan yang there is a material difference between
material antara proyeksi volume lalu lintas dan projected and actual traffic volume.
volume lalu lintas aktual.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
75
Page 81
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS DAN BANK YANG 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS AND
DIBATASI PENGGUNAANNYA RESTRICTED BANK
a. Kas dan Setara Kas a. Cash and Cash Equivalents
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Kas/ Cash on Hand
Rupiah 7.414.684.451 9.352.479.334
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 320.335.232.527 1.468.825.686.171
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 211.711.260.727 262.783.168.650
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 39.703.499.182 79.792.467.628
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 29.770.218.161 218.377.777.346
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 17.978.793.185 111.732.705.542
PT Bank Tabungan Negara Syariah 1.382.097.780 3.441.807.876
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 58.699.324.884 1.858.232.896
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 421.648.727 396.304.077
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 28.230.963 28.619.184
Euro/ Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 13.117.737 43.999.585
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.437.157 2.437.157
Dolar Singapura/ Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.960.799.892 9.419.788.795
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank KB Bukopin Tbk 35.794.346.905 35.578.678.229
PT Panin Dubai Syariah Tbk 30.498.297.874 31.190.075.405
PT Bank Central Asia Tbk 14.254.184.727 8.879.264.816
PT Bank DKI 12.351.010.074 28.995.838.989
PT Bank ICBC Indonesia 10.620.914.407 160.032.208.444
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5.629.037.562 5.625.205.506
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.060.026.116 16.224.863.669
PT Bank UOB Indonesia 2.252.335.852 2.256.534.514
PT Bank HSBC Indonesia 2.168.865.850 2.169.065.850
PT Bank DBS Indonesia 1.788.798.608 1.789.788.608
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 1.454.122.925 14.598.422.307
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.243.534.127 1.887.303.544
PT Bank Pembangunan Daerah DI Yogyakarta 1.228.576.336 1.652.788.358
PT Bank Mega Tbk 799.215.158 798.957.415
PT Bank Ina Perdana Tbk 773.902.778 773.902.778
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 628.098.712 627.597.640
PT Bank Permata Syariah 381.852.063 377.906.254
PT Bank Permata Tbk 278.960.301 333.370.015
PT Bank NTB Syariah 247.231.193 199.013.674
PT BPD Jawa Tengah 214.342.611 93.554.362
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 188.855.551 189.085.249
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri 105.410.717 536.319.874
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
76
Page 82
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
PT BCA Syariah 51.990.385 51.025.404
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 24.317.413 24.693.381
PT Bank Resona Perdania 15.394.401 15.585.401
PT Bank Nationalnobu Tbk 8.983.054 8.859.125
PT Bank OCBC NISP Tbk 7.133.552 249.179.839
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 3.054.437 3.754.437
PT Bank Jabar Banten Syariah 3.011.178 3.083.837
PT BPR Surya Artha Utama 2.549.751 2.557.917
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 2.164.629 37.233.888
PT Bank Mega Syariah - 115.759
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
BDO Bank, Inc 38.292.828.566 33.694.376.673
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 81.550.138 77.148.532
PT Bank Bukopin Tbk 10.539.504 10.405.008
PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank SMBC Indonesia Tbk
Euro/ Euro
PT Bank HSBC Indonesia 21.623.662 20.978.944
Peso/ Peso
BDO Bank, Inc 27.538.020.460 26.891.536.045
Jumlah Bank/ Total Cash in Bank 883.031.742.499 2.532.603.274.597
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 166.000.000.000 241.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 54.349.251.380 54.348.713.380
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 6.000.000.000 7.000.000.000
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 4.500.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.000.000.000 1.800.000.000
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank BJB Syariah 30.000.000.000 30.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 15.137.137.500 13.137.137.500
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 5.000.000.000 6.000.000.000
PT Bank BCA Syariah 1.000.000.000 -
PT CIMB Niaga Tbk 100.000.000 100.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 282.136.388.880 357.935.850.880
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Total Cash and Cash Equivalents 1.172.582.815.830 2.899.891.604.811
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (2.003.904.045) (6.287.281.090)
Kas dan setara kas dalam laporan arus kas konsolidasian/ Cash and
1.170.578.911.785 2.893.604.323.721
cash equivalent in the consolidation statement for cash flow
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun/ Annual interest rates on
time deposits
Rupiah/ Rupiah 2,25% - 5,00% 2,25%-5,00%
Bagi Hasil (Nisbah Syariah)/ Profit Sharing (Syariah) 68-75% 68-75%
Jangka waktu deposito berjangka/Time Deposit 11 - 1 bulan / months 11 - 1 bulan / months
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
77
Page 83
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Mutasi Cadangan Kerugian Nilai/ Movement Allowance for Impairment Loss:
Saldo awal/ Beginning Balance 6.287.281.090 4.832.954.319
Penambahan/ Additions 2.141.111 3.231.770.523
Pemulihan/ Recovery (4.285.518.156) (1.777.443.752)
Saldo Akhir/ Ending Balance 2.003.904.045 6.287.281.090
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, In determining allowance for impairment loss,
manajemen telah memperhitungkan peringkat management has taken into account the credit
kredit bank, mempertimbangkan berbagai rating of the bank, taking into account various
informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari actual and forecast economic information from
sumber eksternal, yang sesuai, dalam external sources, where appropriate, in
mengestimasi kerugian penurunan nilai estimating allowances for impairment loss of cash
masing-masing kas dan setara kas. Tidak ada and cash equivalents, respectively. There has
perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi been no change in the estimation techniques or
signifikan yang dibuat selama periode significant assumptions made during the current
pelaporan berjalan dalam menilai penyisihan reporting period in assessing the allowances for
kerugian nilai untuk kas dan setara kas. impairment loss of cash and cash equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai Impairment gain or loss on cash and cash
atas atas kas dan setara kas diakui dalam laba equivalents is recognized in profit or loss, with a
rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian amount through the loss allowances for
penurunan nilai. impairment loss.
b. Bank yang Dibatasi Penggunaannya b. Restricted Bank
30 Juni/ 31 Desember/
Pihak Berelasi/ Related Parties June 30, 2026 December 31, 2025
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 45.887.822.105 47.801.377.811
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 18.397.366.596 18.688.294.258
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 11.413.704.672 11.407.585.181
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 6.588.499.063 128.284.626.020
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.482.629.313 5.169.283.857
PT Bank Syariah Nasional 1.373.704.220 1.373.704.220
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 10.628.305.045 10.925.227.615
PT Bank Nationalnobu Tbk 6.843.674.614 6.843.674.614
PT Bank Permata Syariah 1.348.366.247 1.348.366.247
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 786.631.754 786.631.754
PT Bank Permata Tbk 208.206.044 208.206.044
PT BPD Jawa Timur Tbk 205.387.031 828.209.919
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 23.800.001 23.800.001
Lainnya/ Others 60.363.637 60.363.637
Jumlah/ Total 109.248.460.342 233.749.351.178
Dikurangi/ Less
Bagian Lancar/ Current Portion (41.286.098.862) (165.199.138.348)
Bagian Tidak Lancar/ Non Current Portion 67.962.361.480 68.550.212.830
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
78
Page 84
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRO PPRO
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds is corporate guarantees
merupakan jaminan Grup yang diberikan provided by the Group to the banks of facilities of
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas kredit apartment (“KPA”) and house (“KPR”) ownership
kepemilikan apartemen (“KPA”) dan rumah credit obtained by the Group’s customers. These
(“KPR”) yang diperoleh pelanggan Grup. guarantees will be refunded when the Group has
Jaminan akan dikembalikan apabila grup telah given the buyers’ land and building certificates to
menyerahkan sertifikat tanah dan bangunan those banks and are presented as “Restricted
milik pembeli kepada bank-bank tersebut dan Funds” under the non-current assets section of
disajikan sebagai “Dana yang Dibatasi the consolidated statements of financial position.
Penggunaannya” dan disajikan sebagai bagian
dari aset keuangan tidak lancar pada laporan
posisi keuangan konsolidasian.
PPSD PPSD
Dana yang dibatasi penggunaannya Cash that is restricted for use is an account for
merupakan rekening Debt Service Account Debt Service Account (DSA) and a Debt Service
(DSA) dan Debt Service Reserve Account Reserve Account (DSRA) which is intended to
(DSRA) yang dimaksudkan untuk menampung accommodate funds for payment of investment
dana dalam rangka pembayaran fasilitas kredit credit facilities quarterly.
investasi setiap 3 bulan.
PPIN PPIN
Dana yang dibatasi penggunaannya Cash that is restricted for use is an account for
merupakan rekening Debt Service Account Debt Service Account (DSA) and a Debt Service
(DSA) dan Debt Service Reserve Account Reserve Account (DSRA) which is intended to
(DSRA) yang dimaksudkan untuk menampung accommodate funds for payment of investment
dana dalam rangka pembayaran fasilitas kredit credit facilities quarterly.
investasi setiap 3 bulan.
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 38.707.133.317
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 3.500.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 147.207.133.317 147.207.133.317
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 25.000.000.000 25.000.000.000
PT CIMB Niaga Tbk 12.500.000.000 22.841.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 37.500.000.000 47.841.000.000
Jumlah/ Total 184.707.133.317 195.048.133.317
Rupiah/ Rupiah
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (211.664.421) (212.057.456)
Jumlah Investasi Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Investment - Net 184.495.468.896 194.836.075.861
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
79
Page 85
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jangka waktu deposito berjangka/ Time deposits period 0 - 3 bulan/ months 0 - 3 bulan/ months
Tingkat bunga per tahun/ Annual interest rate 2,25% - 5,00% 2,25% - 5,00%
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement allowance for impairment losses:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal/ Beginning balance 212.057.456 698.732.456
Penambahan/Additions - -
Pemulihan/ Recovery (393.035) (486.675.000)
Saldo akhir/ Ending balance 211.664.421 212.057.456
Investasi jangka pendek merupakan deposito Short-term investment is time deposits are
berjangka yang dijadikan sebagai agunan atas pledged as collateral to loan obtained by the
pinjaman yang diterima Perusahaan dan Company and subsidiaries from respective
entitas anak dari bank-bank tersebut (Catatan banks (Note 30). In determining allowance for
30). Dalam menentukan kerugian penurunan impairment loss, management has taken into
nilai, manajemen telah memperhitungkan account the credit rating of the bank, taking
peringkat kredit bank, mempertimbangkan into account various actual and forecast
berbagai informasi ekonomi aktual dan economic information from external sources,
perkiraan dari sumber eksternal, yang sesuai, where appropriate, in estimating allowances
dalam mengestimasi kerugian penurunan nilai for impairment loss of short term investments.
masing-masing investasi jangka pendek.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai Impairment gain or loss on cash and cash
atas investasi jangka pendek diakui dalam equivalents is recognized in profit or loss, with
laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian amount through the loss allowances for
penurunan nilai. impairment loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
80
Page 86
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah Trade receivables by customers are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related parties
KSO PP-Wika-KMK 90.024.781.712 81.966.681.643
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 80.256.537.338 93.047.641.510
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 753.854.045.044 589.767.051.907
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total 924.135.364.094 764.781.375.060
Dikurangi/ Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment
(363.968.202.554) (151.841.123.219)
Loss Credit - Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 560.167.161.540 612.940.251.841
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 4.725.565.713.472 4.499.846.824.500
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment
(1.836.070.294.601) (1.985.578.346.617)
Loss - Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 2.889.495.418.871 2.514.268.477.883
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Accounts Receivable - Net 3.449.662.580.411 3.127.208.729.724
Dikurangi/ Less:
Bagian Tidak Lancar - Bersih/ Non Current Portion - Net - -
Bagian Lancar - Bersih/ Current Portion - Net 3.449.662.580.411 3.127.208.729.724
Piutang usaha berdasarkan mata uang/ Trade accounts receivable by currency:
Rupiah/ Rupiah 5.638.643.414.334 5.253.570.536.327
Mata Uang Asing/ Foreign Currencies 11.057.663.232 11.057.663.233
Sub Jumlah/ Sub Total 5.649.701.077.566 5.264.628.199.560
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (2.200.038.497.155) (2.137.419.469.836)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 3.449.662.580.411 3.127.208.729.724
Piutang usaha berdasarkan umur/ Trade accounts receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan/ 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo/ Not yet due 130.978.664.128 122.051.407.542
Sudah Jatuh Tempo/ Past due 1.759.559.772.033 1.639.631.525.186
12 - 15 bulan/ 12 - 15 months 505.637.906.492 471.174.588.662
15 - 18 bulan/ 15 - 18 months 269.029.030.609 250.692.523.657
18 - 21 bulan/ 18 - 21 months 179.382.480.090 167.156.111.487
Lebih dari 21 bulan/ More than 21 months 2.805.113.224.214 2.613.922.043.026
Sub Jumlah/ Sub Total 5.649.701.077.566 5.264.628.199.560
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (2.200.038.497.155) (2.137.419.469.836)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 3.449.662.580.411 3.127.208.729.724
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
81
Page 87
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2025, PPRO melakukan In 2025, PPRO settled its trade receivables
penyelesaian atas piutang usaha dengan aset through non-financial assets.
non-keuangan.
Rincian piutang usaha yang diselesaikan The details of the settlement of trade
melalui aset non-keuangan adalah sebagai receivables through non-financial assets are
berikut: as follows:
30 Juni/
June 30, 2026
Nilai tercatat piutang usaha pada tanggal Carrying amount of trade receivable at the date of
521.164.955.139
penyelesaian settlement
Nilai wajar aset non keuangan saat tanggal Fair value of non-financial assets at the date of
(449.154.363.351)
penyelesaian settlement
Rugi atas penyelesaian piutang usaha (Catatan
72.010.591.788 Loss on settlement of trade receivables (Note 51)
51)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The movement allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal/ Beginning Balance 2.137.419.469.836 1.407.923.616.815
Penambahan/ Additions 203.477.105.625 729.495.853.021
Pemulihan/ Recovery (140.858.078.306) -
Saldo Akhir/ Ending Balance 2.200.038.497.155 2.137.419.469.836
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank Trade accounts receivables were used as
jangka pendek, utang non bank serta utang collateral to short- term bank loans, non-bank
bank dan lembaga keuangan jangka panjang loans and long-term loans from bank and
(Catatan 30, 31 dan 38). financial institutions (Notes 30, 31 dan 38).
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai piutang adalah cukup impairment losses is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya possible loss from uncollectible account
piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
82
Page 88
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION
PROJECT
Grup memiliki 2 jenis aset keuangan konsesi The Group has 2 types of concession financial
dengan rincian sebagai berikut: assets with the following details:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Konsesi Pembangkit Listrik Tenaga Concession Project Coal Fired Power
15.358.500.000 30.651.000.000
Uap Plant
Concession Project Drinking Water
Konsesi Sistem Penyediaan Air Minum 3.435.493.129.426 3.330.998.490.011
Supply System
Jumlah 3.450.851.629.426 3.361.649.490.011 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (150.971.633.879) (174.024.539.373) Total Current Portion
Jumlah Jangka Panjang 3.299.879.995.547 3.187.624.950.638 Total long-term portion
a. Konsesi Pembangkit Listrik Tenaga Uap a. Concession Project Coal Fired Power
(PLTU) Plant (PLTU)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal Beginning Balance:
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara (PLN)
244.128.811.619 244.128.811.619
(Persero) (Persero)
Dikurangi: Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (228.770.311.619) (213.477.811.619) Allowance for impairment losses
Jumlah Bersih 15.358.500.000 30.651.000.000 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement in the allowance for impairment
losses:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal 213.477.811.619 168.737.811.619 Beginning Balance
Penambahan 15.292.500.000 44.740.000.000 Additions
Saldo Akhir 228.770.311.619 213.477.811.619 Ending Balance
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
83
Page 89
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan atas proyek konsesi The financial assets for the Lampung 2x6 MW
Pembangkit Listrik Tenaga Uap (PLTU) Steam Power Plant (PLTU) concession project
Lampung 2x6 MW merupakan proyek are a collaborative project between SDP and
kerjasama antara SDP dengan PT PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) as
Perusahaan Listrik Negara (Persero) yang stated in the Power Purchase Agreement
tercantum dalam Perjanjian Pembelian Tenaga which has been classified as a financial asset
Listrik yang telah diklasifikasikan sebagai as a result of the application of ISAK 112 in
asset keuangan sebagai hasil penerapan ISAK accordance with the Commercial Operation
112 sesuai dengan berita acara Commercial Date (COD) minutes dated May 2, 2014.
Operation Date (COD) tanggal 2 Mei 2014.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas aset keuangan impairment losses is adequate. During 2026
adalah cukup. Selama tahun 2026 dan 2025 and 2025 the Company is not producing
Perusahaan tidak berproduksi dikarenakan because of the selling price of coal paid by PT
harga jual batubara yang dibayarkan oleh PT PLN (Persero) is lower than the purchase
PLN (Persero) lebih rendah dibandingkan price. Currently the Company is in the
dengan harga belinya. Saat ini Perusahaan negotiation process with PT PLN (Persero) for
sedang dalam negosiasi dengan PT PLN a new tariff adjustment.
(Persero) untuk penyesuaian tarif baru.
b. Konsesi Sistem Penyediaan Air Minum b. Consession Project Drinking Water
Supply System
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal Beginning Balance:
PT Perusahaan Daerah Air Minum 3.464.260.349.573 3.119.831.695.499 PT Perusahaan Daerah Air Minum
Penambahan: Additions:
Pendapatan keuangan 155.861.018.267 337.505.741.271 Finance income
Pendapatan konstruksi 4.656.265.898 137.137.253.341 Construction revenue
Pendapatan operasi 26.360.634.967 62.243.940.971 Operating income
Koreksi perubahan estimasi - - Correction of changes on estimation
Pengurangan: Deductions:
Penerimaan dari PDAM (89.370.596.404) (192.458.281.510) Receipt from PDAM
Saldo Akhir 3.561.767.672.301 3.464.260.349.572 Ending Balance
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment loss of
(126.274.542.875) (133.261.859.561)
aset keuangan financial assets
Jumlah Bersih 3.435.493.129.426 3.330.998.490.011 Net
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (150.971.633.879) (174.024.539.373) Current Portion
Jumlah Jangka Panjang 3.284.521.495.547 3.156.973.950.638 Total Long-term Portion
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
84
Page 90
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement in the allowance for impairment
losses:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal 133.261.859.561 34.334.867.191 Beginning Balance
Penambahan/Pengurangan (6.987.316.686) 98.926.992.370 Additions/Deductions
Saldo Akhir 126.274.542.875 133.261.859.561 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas aset keuangan impairment losses is adequate.
adalah cukup.
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah Retention receivables by customers are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 171.647.599.558 154.605.471.690
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 102.244.670.272 102.244.670.272
PT Angkasa Pura II (Persero) 86.596.544.460 82.231.707.878
PT Borneo Alumina Indonesia 84.685.268.332 60.486.285.628
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 83.052.919.928 87.375.761.403
PT Jasamarga Manado Bitung - 33.540.531.920
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 394.458.866.004 426.572.336.670
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 922.685.868.554 947.056.765.461
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for
(264.826.046.496) (302.952.526.018)
Impairment Losses - Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 657.859.822.058 644.104.239.443
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 860.226.664.669 822.469.415.790
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for
(738.639.643.558) (678.981.649.521)
Impairment Losses - Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 121.587.021.111 143.487.766.269
Jumlah Piutang Retensi - Bersih/ Total Retention Receivables - Net 779.446.843.169 787.592.005.712
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
85
Page 91
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal/ Beginning Balance 981.934.175.539 427.170.580.197
Penambahan/ Additions 150.204.175.311 576.503.205.691
Pemulihan/ Recovery (128.672.660.796) (21.739.610.349)
Saldo Akhir/ Ending Balance 1.003.465.690.054 981.934.175.539
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes the allowance is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan adequate for impairment losses of retention
penurunan nilai piutang retensi. receivables.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
86
Page 92
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10 PIUTANG PADA VENTURA BERSAMA 10 RECEIVABLES FROM JOINT VENTURES
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
KSO PP-Hyundai-Rekind 185.751.670.634 180.977.493.600
KSO PP-Adhi Karya 151.362.628.311 146.244.166.099
KSO PP-Ashfri 97.596.034.004 81.738.447.744
KSO PP-ATM-SPS 48.611.753.866 30.378.979.779
KSO PP-Wika 28.929.047.064 21.272.188.578
KSO PP-Elnusa 20.629.339.163 26.284.899.163
KSO PP-KM-CKA-BCG 17.234.053.564 -
KSO PP-BMP-BLJ 16.047.580.417 16.047.580.417
KSO PP-Marfri 14.203.446.350 -
KSO PP-Lestari 14.129.418.088 12.546.994.047
KSO PP-Penta 14.080.672.576 6.524.541.884
KSO PPUB-Murni Konstruksi 12.927.168.173 -
KSO PP-PMJ-EMM 11.728.963.805 10.669.803.507
KSO PP-CRBC-Wika 11.233.369.805 -
KSO PP-HK 11.107.933.289 10.235.916.783
KSO PP-Adi Jaya Lima Pradana 11.022.641.987 13.921.137.252
KSO PP-KSSA 10.235.499.636 10.904.194.936
KSO PP-Wika-KMK 10.232.131.201 7.619.854.450
KSO PP-KMP 9.598.963.166 -
KSO PP-Arkonin 8.605.912.733 8.658.592.600
KSO PP-Wika-NK-Adhi Karya 8.131.833.944 9.497.598.443
KSO PP-BAP-KMK 7.427.945.021 -
KSO PP-Ithocu Co. 6.312.027.887 6.312.027.887
KSO PPUB-Burniat Indah Karya 6.147.242.824 -
KSO PP-Marfri-DMT 5.915.782.726 5.045.205.683
KSO PP-Amka-PPUB 5.812.179.116 8.621.604.050
KSO PP-Marfri-Bangunnusa 5.759.021.745 -
KSO PP-Mahkota 5.532.430.770 5.532.430.770
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 124.630.385.988 282.083.549.603
Sub-jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 880.937.077.853 901.117.207.275
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for
Impairment Losses - Related Parties (260.822.221.625) (246.427.276.009)
Sub-jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties (260.822.221.625) (246.427.276.009)
Jumlah Piutang Lain-lain Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Other
620.114.856.228 654.689.931.266
Receivable - Net
Piutang ventura bersama merupakan pinjaman Joint venture receivables represent loan and
dan biaya ventura bersama yang dibayarkan advance payment of joint venture’s expenses
terlebih dahulu oleh Grup. paid by the Group.
Piutang ventura bersama tidak dikenakan Joint venture receivables were not subject to
bunga. Piutang ini tidak memiliki jaminan dan interest. These accounts have no collateral
akan dilunasi pada saat diminta atau saat and are repayable on demand or when project
proyek selesai. completed.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
87
Page 93
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses are as follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal/ Beginning Balance 246.427.276.009 —
Penambahan/ Additions 14.394.945.616 246.427.276.009
Pemulihan/ Recovery — —
Saldo Akhir/ Ending Balance 260.822.221.625 246.427.276.009
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai piutang ventura impairment losses on joint venture receivables
bersama adalah cukup. is adequate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
88
Page 94
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11 TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI 11 GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT
. KERJA . OWNERS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pendapatan konstruksi yang telah Recognized sales (Accumulated
diakui (beban kontrak kumulatif contract expenses plus recognized
ditambah laba yang diakui kumulatif) 193.345.934.652.671 189.407.350.355.230 accumulated profit)
Dikurangi: Less:
Penagihan termin (187.089.072.558.896) (184.342.277.016.588) Progress billing
Sub jumlah 6.256.862.093.775 5.065.073.338.642 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.262.024.041.180) (1.243.830.012.481) Allowance for impairment losses
Jumlah 4.994.838.052.595 3.821.243.326.161 Total
Dikurangi: Less:
Pekerjaan dalam proses - - Work in Progress
Jumlah tagihan bruto kepada Total gross receivables from
pemberi kerja 4.994.838.052.595 3.821.243.326.161 project owners
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja Detail of gross receivables from project owners
berdasarkan pelanggan sebagai berikut: based on customer are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 786.536.068.833 316.757.157.713
PT Pertamina Gas 117.608.981.119 -
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 107.825.552.666 -
KSO PP-Ashfri 80.843.396.806 105.541.594.486
PT Petrokimia Gresik 75.566.721.130 103.476.832.280
PT Pupuk Iskandar Muda 68.933.583.705 -
KSO PP-Bahagia Bangunnusa 60.128.000.489 60.128.000.489
KSO PP-BAP-RE 54.813.316.270 113.137.281.056
KSO PP-Wika-KMK 27.392.799.737 65.393.395.534
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 8.301.101.803 75.602.897.762
KSO PP-Waskita-Wika - 81.195.500.090
KSO PP-Waskita-YPP - 80.176.255.514
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Other below Rp 60 billion 525.356.401.761 673.218.879.576
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 1.913.305.924.319 1.674.627.794.500
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for
(641.630.854.358) (605.477.919.476)
Impairment Losses - Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 1.271.675.069.961 1.069.149.875.024
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 4.343.556.169.456 3.390.445.544.142
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for impairment
(620.393.186.822) (638.352.093.005)
losses - Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 3.723.162.982.634 2.752.093.451.137
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - Bersih / Total Gross
4.994.838.052.595 3.821.243.326.161
Receivabes from Project Owners - Net
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
89
Page 95
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal/ Beginning Balance 1.243.830.012.481 789.151.360.271
Penambahan/ Additions 67.889.416.622 518.469.219.074
Pemulihan/ Recovery (49.695.387.923) (63.790.566.864)
Saldo Akhir/ Ending Balance 1.262.024.041.180 1.243.830.012.481
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai tagihan bruto kepada impairment losses is adequate to cover
pemberi kerja adalah cukup untuk menutup possible loss from uncollectible gross
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto receivables from project owner in the future.
pada pemberi kerja di kemudian hari.
12. PEKERJAAN DALAM PROSES 12. WORK IN PROGRESS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 519.248.341.439
Sub Jumlah Pihak Berelasi / Sub Total Related Parties 519.248.341.439 519.248.341.439
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Kotor/ Total Work in Progress - Gross 519.248.341.439 519.248.341.439
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (94.567.967.258) (92.930.882.412)
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Bersih/ Total Work in Progress - Net 424.680.374.181 426.317.459.027
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2025 December 31, 2024
Mutasi cadangan kerugian nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 92.930.882.412 21.546.776.696
Penambahan/ Additions 1.637.084.845 71.384.105.716
Pemulihan/ Recovery - -
Saldo Akhir/ Ending balance 94.567.967.257 92.930.882.412
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai tagihan bruto kepada impairment losses is adequate to cover
pemberi kerja adalah cukup untuk menutup possible loss from uncollectible gross
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto receivables from project owner in the future.
pada pemberi kerja di kemudian hari.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
90
Page 96
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PIUTANG LAIN-LAIN 13. OTHER RECEIVABLES
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Jangka Pendek/ Short-Term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 509.394.931.346 -
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) 40.000.000.000 40.000.000.000
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998
PT Indonesia Ferry Property 18.224.547.182 7.244.134.267
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 7.294.133.400 12.814.182.300
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 6.575.561.680 6.575.561.680
PT Prima Multi Terminal 4.178.139.594 11.548.457.094
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 3.634.546.755 6.103.808.917
PT Jababeka PP Properti - 25.055.477.528
KSO - Perkasa Abadi - 7.628.197.438
KSO - Grand Soho - 6.476.438.643
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 103.974.262.434 120.317.001.302
Sub-jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 713.246.890.389 263.734.027.167
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for
(211.491.151.339) (213.353.709.765)
impairment losses
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 501.755.739.050 50.380.317.402
Sub-jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 107.928.698.177 52.853.631.303
Jumlah Piutang Lain-lain Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term
609.684.437.227 103.233.948.705
Other Receivable - Net
Jangka Panjang/ Long-term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Muba Daya Pratama 271.695.406.309 271.033.406.309
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) 128.129.656.876 128.129.656.876
KSO Surya Mina Asinusa 59.109.798.491 59.109.798.491
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Other below Rp 5 billion 44.395.363.154 30.502.103.403
Jumlah Pihak Berelasi/ Total Related Parties 503.330.224.830 488.774.965.079
Dikurangi:/ Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for
(219.677.813.354) (217.157.813.353)
Impairment Losses -Related Parties
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 283.652.411.476 271.617.151.726
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 76.007.442.300 76.007.442.300
Jumlah Jangka Panjang - Bersih / Total Long-term - Net 359.659.853.776 347.624.594.026
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
91
Page 97
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2025, uang muka (Catatan 15) telah As of 2025, advances (Note 15) has been
direklasifikasi ke piutang lain-lain yang berasal reclassed to other receivable from PT Bahana
dari PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Pembinaan Usaha Indonesia (Persero)
(Persero) sebesar Rp168.129.656.876 yang amounting to Rp168,129,656,876 which
merupakan nilai yang dapat terpulihkan atas represents the recoverable value of property
properti milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) owned by PT Asuransi Jiwasraya (Persero)
melalui Konsorsium Karya yang terbentuk through the Karya Consortium which was formed
berdasarkan perjanjian Konsorsium tanggal 4 based on the Consortium agreement dated
Oktober 2018 dengan No. 031-2/2018/077. October 4,2018 No. 031-2/2018/077. Based on
Berdasarkan Akta No. 166 tentang Perjanjian Deed No. 166 concerning the Agreement for the
Pelepasan Tanda Minat tanggal 31 Juli 2025, Release of Interests dated July 31, 2025, Deed
Akta No. 167 tentang Perjanjian Penyelesaian No. 167 concerning the Agreement for the
Tanda Minat tanggal 31 Juli 2025, dan Akta No. Settlement of Interests dated July 31, 2025, and
168 tentang Pernyataan dan Kesanggupan Deed No. 168 concerning the Statement and
tanggal 31 Juli 2025, PT Bahana Pembinaan Undertaking dated July 31, 2025,PT Bahana
Usaha Indonesia (Persero) memiliki kewajiban Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) has an
untuk melakukan penyelesaian berupa obligation to make a settlement in the form of
pemberian/penyerahan atas tanda minat granting/handing over the interest of the Karya
Konsorsium Karya dalam waktu 7 (tujuh) tahun Consortium within 7 (seven) years in stages.
secara bertahap.
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, Other receivables from PT Jababeka PP Properti
PT Kawasan Industri Terpadu Batang, dan PT and PT Sentul PP Properti represent expenses
Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya atas from associates which are paid in advance by
entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu the Group and will be billed to associates. Other
oleh Grup dan akan ditagihkan kepada entitas receivable from building management represents
asosiasi. Piutang lain-lain dari manajemen the Group’s initial funding to building
gedung merupakan pendanaan awal Grup management to carry out operational activities
kepada manajemen gedung untuk menjalankan for the management of apartment buildings sold
kegiatan operasi manajemen gedung apartemen by the Group.
yang di jual oleh Grup.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses are as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2025 December 31, 2024
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai/ Movement allowance for
impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 430.511.523.118 206.813.417.142
Penambahan/ Additions 657.441.575 223.698.105.976
Pemulihan/Recovery — —
Saldo Akhir/ Ending Balance 431.168.964.693 430.511.523.118
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai tagihan bruto kepada impairment losses is adequate to cover
pemberi kerja adalah cukup untuk menutup possible loss from uncollectible gross
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto receivables from project owner in the future.
pada pemberi kerja di kemudian hari.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
92
Page 98
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERSEDIAAN 14. INVENTORIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Persediaan Bahan Baku Raw Materials
Persediaan Bahan Untuk
337.466.029.867 284.820.382.560 Construction materials
Konstruksi
Solar 8.399.871.898 8.516.839.775 Diesel Fuel
Bahan Kimia 665.852.671 344.662.750 Chemicals
Persediaan Suku Cadang Inventory of Spareparts
Peralatan Produksi 106.968.303.818 73.804.698.494 Production Equipment
Persediaan Barang Dagang 311.796.669 333.552.259 Merchandise Inventory
Persediaan Properti Inventory of Property
Persediaan Bahan untuk Hotel 4.980.286.288 5.011.727.631 Inventory of Materials for Hotel
Persediaan Realti Inventory of Real Estate
Tanah yang akan dijual 3.069.910.536.499 3.380.251.091.679 Land intended for sale
Bangunan dalam Konstruksi 1.109.863.560.246 753.536.015.643 Building Under Construction
Tanah sedang Dikembangkan 287.881.542.989 314.329.291.462 Land under Development
Bangunan dan Rumah Jadi 2.669.071.515.874 2.771.076.963.856 Ready House and Buildings
Tanah akan Dikembangkan 1.337.808.676.266 1.368.693.134.465 Land for Development
Sub Jumlah 8.933.327.973.085 8.960.718.360.574 Sub Total
Dikurangi:
Sub-total less non-current
Persediaan Tidak Lancar
inventories
Tanah akan Dikembangkan 1.337.808.676.266 1.368.693.134.465 Land for Development
Sub Jumlah 7.595.519.296.819 7.592.025.226.109 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (91.349.503.757) (91.349.503.757) Allowance for Impairment Losses
Persediaan - Bersih 7.504.169.793.062 7.500.675.722.352 Inventory - Net
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
93
Page 99
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi persediaan realti adalah sebagai The movement of Inventory of Real Estate are
berikut: as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 12.676.843.698.329 12.714.308.599.307 Beginning Balance
Kapitalisasi biaya 276.828.887.777 560.412.816.675 Capitalisation of cost
Penambahan persediaan dari Addition of inventories due to settlement
551.181.916.496 —
penyelesaian piutang usaha of trade receivable
Dikurangi: Less:
Kerugian penurunan nilai (Catatan 47) (4.591.960.997.239) (72.191.346.595) Loss on impairment (Note 47)
Beban pokok penjualan penjualan Cost of Good Sold of apartement (Note
(1.137.240.922.932) (229.733.857.123)
apartemen (Catatan 45) 45)
Beban pokok penjualan penjualan
(24.307.629.786) (32.173.587.626) Cost of Good Sold of house (Note 45)
rumah (Catatan 45)
Reklasifikasi (ke) - properti investasi Reclassification (to) - investment
(205.144.547.732) 200.509.932.649
(Catatan 22) property (Note 22)
Reklasifikasi dari - aset tetap (Catatan Reclassification from - property and
125.564.518.808 —
21) equipement (Note 21)
Reklasifikasi dari (ke) - tanah akan Reclassification from (to) - land for
916.121.573.384 (464.288.858.958)
dikembangkan development
Saldo akhir 8.587.886.497.105 12.676.843.698.329 Ending balance
Pada periode 2025, sehubungan dengan In the 2025 period, in connection with the
perjanjian Homologasi, PPRO telah melakukan Homologation agreement, PPRO has made
perubahan master plan pengembangan proyek changes to its project development master plan
yang berdampak signifikan pada tujuan which has a significant impact on the initial
pengadaan proyek awal. project procurement objectives.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persediaan As of December 31, 2025, inventories
yang direklasifikasi ke properti investasi reclassified to investment properties in the form
berupa tanah dan bangunan sebesar of land and buildings amounted to
Rp167.102.962.780 (Catatan 22). Rp167,102,962,780 (Note 22).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
94
Page 100
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian tanah yang akan dijual sehubungan The details of the land intended for sale in
dengan perubahan master plan adalah connection with the changes to the master plan
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
Uraian/ Description June 30, 2026 December 31, 2025 Lokasi/ Location
Grand Kamala Lagoon 965.397.594.094 1.280.368.377.299 Bekasi, Jawa Barat/ West Java
Transyogi 509.774.097.296 510.730.091.971 Depok, Jawa Barat/ West Java
Grand Dharmahusada Lagoon 487.475.870.419 486.974.640.033 Surabaya, Jawa Timur/ East Java
Grand Shamaya 481.305.241.508 480.708.406.811 Surabaya, Jawa Timur/ East Java
Semarang, Jawa Tengah/ Central
Amartha View 240.246.052.599 240.246.052.598
Java
The Paxton Apartment 101.314.657.501 101.314.657.501 Surabaya, Jawa Timur/ East Java
Ma-Zhoji Apartment 78.417.557.051 78.211.367.716 Depok, Jawa Barat/ West Java
Semarang, Jawa Tengah/ Central
Banyumanik Semarang 65.484.700.000 65.484.700.000
Java
Yogyakarta 57.188.678.280 52.906.710.000 Sleman, Yogyakarta
Tanjung Barat 36.700.801.935 36.700.801.935 Jakarta Selatan, DKI Jakarta
Puri Lembana 26.947.682.495 26.947.682.494 Bandung, Jawa Barat/ West Java
Kapas Krampung 19.551.000.000 19.551.000.000 Surabaya, Jawa Timur/ East Java
Padang, Sumatra Barat/ West
Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321
Sumatra
Jumlah 3.069.910.536.499 3.380.251.091.679 Total
Rincian tanah yang akan dijual pada tanggal The details of the land intended for sale as of
30 Juni 2026 beserta luas dan lokasi adalah June 30, 2026, including the area and location,
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni/ June 30,
2026
Uraian/ Description Lokasi/ Location Luas Area (m2/sqm)
Transyogi Depok, Jawa Barat/ West Java 203.011
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 153.059
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 149.809
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 34.270
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java 19.250
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 16.759
Tanjung Barat Jakarta Selatan, DKI Jakarta 15.968
Yogyakarta Sleman, Yogyakarta 9.425
Puri Lembana Bandung, Jawa Barat/ West Java 8.462
Banyumanik Semarang Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 6.751
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java 4.653
Kapas Krampung Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.495
Padang Pariaman Padang, Sumatra Barat/ West Java 3.555
Jumlah/ Total 629.467
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
95
Page 101
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari: Buildings and ready houses consists of:
30 Juni/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location June 30, 2026 December 31, 2025
Forestwalk Sudimara Tangerang, Banten 341.199.700.000 341.199.700.000
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri Balikpapan, Kalimantan Timur/ 337.370.000.000 337.370.000.000
East Kalimantan
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 331.437.480.320 372.027.407.970
Apartemen Evenciio Depok, Jawa Barat/ West Java 229.787.627.042 244.095.146.424
Urbantown Serpong Tangerang, Banten 213.723.597.911 229.658.227.687
Apartemen Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 200.527.485.557 199.092.755.689
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo Pekanbaru, Riau 199.417.790.352 199.467.790.352
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West 111.640.017.557 152.856.490.125
Java
Apartemen Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 110.894.840.364 109.971.391.358
The Ayoma Apartment Tangerang, Banten 85.000.035.246 84.828.377.785
Tanah Sentul Jakarta Selatan, DKI Jakarta 72.000.000.000 72.000.000.000
Apartemen Sudimara Tangerang, Banten 70.203.916.443 70.203.916.443
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central 60.558.924.422 45.125.556.910
Java
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat 51.475.022.819 46.655.740.547
Apartemen Pavilion Permata II Surabaya, Jawa Timur/ East Java 39.075.951.849 37.989.097.282
The Kencana Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 38.880.000.000 38.880.000.000
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 32.306.593.181 50.289.452.961
Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 28.048.742.223 26.300.842.711
The Groove Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 24.340.623.000 24.340.623.000
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 23.820.306.701 22.032.050.644
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 23.594.657.356 23.205.564.056
Gudang Jl Raya Pekanbaru Bengkinang Pekanbaru, Riau 15.448.000.000 15.448.000.000
Mall Serang Serang, Banten 10.912.236.720 10.912.236.720
Lexington Residence Jakarta Selatan, DKI Jakarta 8.442.900.000 8.442.900.000
Bintaro Icon Tangerang, Banten 4.481.420.000 4.481.420.000
Rumah di Bogor Bogor, Jawa Barat/ West Java 1.549.837.734 1.549.837.734
Apartemen Pavilion Permata I Surabaya, Jawa Timur/ East Java 1.423.198.414 1.250.237.458
Kebayoran Icon Jakarta Selatan, DKI Jakarta 1.402.200.000 1.402.200.000
Bukit Permata Puri I Depok, Jawa Barat/ West Java 108.410.663 -
Jumlah / Total 2.669.071.515.874 2.771.076.963.856
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
96
Page 102
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah yang sedang dikembangkan terdiri dari: Land under development consists of:
30 Juni/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location June 30, 2026 December 31, 2025
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 64.337.991.296 32.864.620.267
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java 46.775.185.056 46.993.302.096
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 44.880.255.225 44.880.255.225
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 36.493.459.713 36.493.459.713
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 35.324.373.199 -
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 21.335.736.002 21.335.736.002
Tana Babarsari Yogyakarta, D I Yogyakarta 16.212.032.137 16.212.032.137
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 11.412.658.630 11.412.658.630
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 3.845.136.579 3.989.040.759
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 3.820.329.967 3.820.329.967
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 3.444.385.185 3.444.385.185
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten - 89.456.419.414
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java - 3.427.052.067
Jumlah/ Total 287.881.542.989 314.329.291.462
Rincian tanah yang sedang dikembangkan Land under development along with area and
berdasarkan luasan terdiri dari: location are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
Uraian/ Description Lokasi/ Location June 30, 2026
2025
Grand Anila Kertajati, Jawa Barat/ West Java 25.720 25.720
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java 8.676 11.078
Urbantown Sudimara Sudimara, Banten 7.254 7.254
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 6.293 6.293
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 6.235 6.235
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 5.395 270.702
Green Park Terrace Cilegon, Banten 5.388 5.388
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 4.421 4.421
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.336 4.336
Tana Babarsari Sleman, Yogyakarta 2.091 2.091
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 1.575 1.575
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 1.414 1.414
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java - 36.795
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java - 9.986
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java - 4.813
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java - 3.877
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java - 4.653
The Ayoma Apartment Tangerang Selatan/ South Tangerang - 3.127
Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java - 1.664
Jumlah/ Total 78.798 411.422
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
97
Page 103
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dalam konstruksi: Building under construction:
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
Uraian/ Description Lokasi/ Location June 30, 2026
2025
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 365.434.186.513 47.036.351.240
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 172.277.292.971 122.233.454.564
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 114.581.102.156 126.152.414.947
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 92.251.007.372 92.189.004.966
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 81.971.489.355 81.971.489.355
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 51.468.120.841 51.468.120.841
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 48.304.932.423 48.284.398.915
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 45.225.528.049 45.225.528.052
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 34.360.769.281 34.360.769.281
Payon Amartha Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 28.139.184.793 28.104.184.793
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java 27.492.931.816 25.265.264.910
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 27.335.416.633 27.307.201.633
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 16.480.866.674 15.951.180.033
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 4.467.262.354 3.655.791.394
Bukit Permata Puri I Depok, Jawa Barat/ West Java 73.469.015 48.892.442
Apartemen Sinduadi Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java - 4.281.968.277
Jumlah/ Total 1.109.863.560.246 753.536.015.643
Tanah yang akan dikembangkan: Land for development:
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
Uraian/ Description Lokasi/ Location June 30, 2026
2025
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 492.230.338.098 491.931.922.028
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 324.321.960.627 324.317.527.017
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 253.717.602.037 253.717.602.037
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 107.528.547.632 138.715.855.511
Pekanbaru Pekanbaru, Riau 56.702.286.574 56.702.286.574
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 45.837.666.231 45.837.666.230
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 34.100.672.587 34.100.672.586
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 23.369.602.480 23.369.602.482
Jumlah/ Total 1.337.808.676.266 1.368.693.134.465
Rincian tanah akan dikembangkan pada Details of the land for development as of June
tanggal 30 Juni 2026 dan 30 Juni 2025 beserta 30, 2026 and June 30, 2025 along with area
luas dan lokasi adalah sebagai berikut: and location are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
Uraian/ Description Lokasi/ Location June 30, 2026
2025
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 1.414 1.414
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 25.720 25.720
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.336 4.336
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 6.293 6.293
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 2.091 2.091
Jumlah/ Total 39.854 39.854
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
98
Page 104
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The movement of the allowance for impairment
adalah sebagai berikut: losses is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 91.349.503.757 - Beginning balance
Penambahan/ Additions - 91.349.503.757 Additions/(recovery)
Saldo akhir 91.349.503.757 91.349.503.757 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa Cadangan Management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai persediaan adalah impairment lossess on other receivables is
cukup. sufficient.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup telah As of December 31, 2025, the Group has
mengasuransikan sebagian persediaan yang insured some of its inventories with third party
dimiliki kepada Perusahaan Asuransi pihak insurance companies, namely PT Asuransi
ketiga yaitu PT Asuransi Sinar Mas, PT Sinar Mas, PT Asuransi Wahana Tata, PT
Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Binagriya Asuransi Binagriya Upakara, KB Insurance
Upakara, KB Insurance Indonesia, PT Indonesia, PT Asuransi Bintang Arcadia, PT
Asuransi Bintang Arcadia, PT Asuransi Bintang Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Binagriya
Tbk, PT Asuransi Binagriya Upakara dengan Upakara with a total coverage value of
nilai total pertanggungan sebesar Rp4,279,209,909,225.
Rp4.279.209.909.225.
Asuransi di atas merupakan asuransi atas The insurance above is insurance for Property
Property All Risk (PAR). Perusahaan All Risk (PAR). The Company believes that the
berkeyakinan bahwa asuransi tersebut cukup insurance is sufficient to cover the risk of future
untuk menanggung risiko kerugian di masa losses. The Group provides allowance for
depan. Grup membuat penyisihan penurunan decline in value of inventories based on
nilai persediaan berdasarkan estimasi estimated future usage of such inventories.
persediaan yang digunakan pada masa The management believes that allowance for
mendatang. Manajemen berkeyakinan bahwa impairment losses is adequate.
cadangan kerugian penurunan nilai persediaan
adalah cukup.
Beberapa persediaan digunakan sebagai Certain inventories are used as collateral for
jaminan untuk utang bank (Catatan 38). bank loans (Note 38).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
99
Page 105
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15 UANG MUKA 15 ADVANCES
. .
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Uang Muka Dinas 15.438.326.747 12.435.076.326 Advances for Business Travel
Uang Muka Pemasok 24.880.001.657 53.640.471.207 Advances to Suppliers
Uang Muka Sub-Kontraktor 5.985.250.521 3.333.642.329 Advances to Sub-Contractors
Uang Muka Investasi 38.970.006.969 1.305.191.476 Advances to Investment
Jumlah 85.273.585.894 70.714.381.338 Total
Uang muka investasi sebesar The investment advance of
Rp280.000.000.000 merupakan pembayaran Rp280,000,000,000 represents the payment
tanda minat atas properti milik PT Asuransi for the expression of interest in the property
Jiwasraya (Persero) melalui Konsorsium 5 owned by PT Asuransi Jiwasraya (Persero)
BUMN Karya yang terbentuk berdasarkan through a Consortium of 5 BUMN Karya, which
perjanjian Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 was established based on the Consortium
dengan No. 031-2/2018/077. Berdasarkan Agreement dated October 4, 2018, No.
Akta Kesepakatan Bersama No. 87 tanggal 15 031-2/2018/077. Based on Deed of Joint
Maret 2024 yang dibuat di hadapan Jose Dima Agreement No. 87 dated March 15, 2024,
Satria, S.H M.Kn, Notaris di Jakarta Selatan, made before Jose Dima Satria, S.H., M.Kn, a
yang menyebutkan bahwa perjanjian Notary in South Jakarta, which stated that the
penyelesaian tanda minat tersebut masih settlement agreement for the expression of
dalam proses penyusunan antara Konsorsium interest is still in the drafting process between
5 BUMN Karya dengan PT Bahana the Consortium 5 BUMN Karya and PT
Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) – Bahana Pembinaan Usaha Indonesia
(“BPUI”). Nilai terpulihkan pada 31 Desember (Persero) – “(BPUI”). Recoverable amount as
2024 atas uang muka investasi tersebut of December 31, 2024 for the investment
sebesar Rp173.460.060.583. Manajemen advance amounting to Rp173,460,060,583.
memiliki keyakinan bahwa penurunan nilai Management believes that the impairment
yang dibentuk cukup berdasarkan estimasi reserve is sufficient based on the best estimate
terbaik pada tanggal pelaporan untuk menutup at the reporting date to cover the possibility of
kemungkinan keterpulihan di kemudian hari. non-recovery in the future.
Pada tahun 2025, uang muka investasi telah In 2025, investment advances have been
direklasifikasi ke piutang lain-lain dari BPUI reclassified to other receivables from BPUI
Uang muka subkontraktor dan uang muka Advances for subcontractors and advances for
pemasok diberikan kepada subkontraktor, suppliers are given to subcontractors,
pemasok dan mandor yang merupakan pihak suppliers and foremen who are third parties
ketiga dan bekerja pada proyek yang and work on projects implemented by the
dilaksanakan oleh Grup. Penyelesaian uang Group. The advance payment will be
muka akan diperhitungkan dengan tagihan calculated with the bill paid.
yang dibayarkan.
Uang muka pemasok adalah uang muka yang Advances to suppliers is an advance payment
dibayarkan kepada pemasok sebanyak paid to the supplier in the percentage adjusted
presentase yang disesuaikan dengan kontrak to the applicable contract, and paid before
yang berlaku, dan dibayarkan sebelum sending the goods.
mengirimkan barang.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
100
Page 106
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 106.513.525.450 116.025.111.672 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 149.634.623.266 149.308.217.822 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 22 199.329.624 - Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 4.904.715.358 - Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 3.181.896.983 - Income Tax Article 25
PPh Pasal 28A - 4.757.797.500 Income Tax Article 28A
Jumlah 264.434.090.681 270.091.126.994 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 15 851.025.933 788.754.507 Article 15
Pasal 21 74.539.085.725 34.181.165.827 Article 21
Pasal 22 18.441.998.491 5.616.939.052 Article 22
Pasal 23 25.185.054.980 15.125.844.547 Article 23
Pasal 25 180.504.831 177.304.683 Article 25
Pasal 26 41.948.949 57.048.649 Article 26
Pasal 29 49.470.436.047 47.522.416.294 Article 29
Pasal 4(2) 122.521.787.182 76.120.984.382 Article 4(2)
Pajak Penghasilan Final 631.891.021.067 593.250.668.014 Final Income Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 1.621.509.823 3.698.414.563 Development Tax (PB 1)
Pajak Bumi dan Bangunan 3.709.476.637 3.384.249.458 Land and Building Tax
Jumlah 928.453.849.665 779.923.789.976 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Taxes
30 Juni / 31 Desember /
December 31,
June 30, 2026
2025
Beban Pajak Kini 3.400.219.355 85.496.020.740 Current Tax
Beban Pajak Tangguhan 14.613.192.858 32.781.827.591 Deferred Tax Expense
Jumlah 18.013.412.213 118.277.848.331 Total
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between profit before tax per
menurut laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dan laba kena other comprehensive income and taxable
pajak adalah sebagai berikut: income is as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
101
Page 107
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
(Rugi)/laba sebelum pajak menurut Profit before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian (193.560.698.417) 71.877.920.966 comprehensive income
Dikurangi: rugi sebelum pajak - entitas
anak (610.695.936.064) (28.996.840.109) Less: profit before tax of subsidiaries
Laba perusahaan sebelum Pajak 417.135.237.647 100.874.761.075
Penghasilan - Perusahaan Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan yang tidak dapat Non-deductible expenses (non-
diperhitungkan menurut fiskal: taxable income):
Penghasilan kena pajak final (3.622.211.412.199) (4.626.325.008.869) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah Expenses on income subject to final
dikanakan pajak final 3.205.076.174.552 4.525.450.247.794 tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 3.400.219.355 7.757.639.494 Subsidiaries
Jumlah 3.400.219.355 7.757.639.494 Total
Jumlah laba fiskal untuk tahun yang berakhir The amount of taxable profit for the years
30 Juni 2026 adalah berdasarkan perhitungan ended June 30, 2026 is based on preliminary
sementara. Jumlah tersebut mungkin akan calculations. The amount may be adjusted
disesuaikan ketika Surat Pemberitahuan when Annual Tax Returns are reported to the
Tahunan (SPT) dilaporkan ke otoritas pajak tax authorities or there is inspection by the tax
atau adanya pemeriksaan dari otoritas pajak. authorities. If there is a difference between the
Jika ada perbedaan antara laba kena pajak taxable income previously recognized with the
yang diakui sebelumnya dengan jumlah yang amounts reported in the annual tax return is
dilaporkan dalam SPT dicatat sebagai recorded as an adjustment to the previous
penyesuaian tahun sebelumnya dan diakui year and recognized in the current year when
pada tahun berjalan saat SPT dilaporkan. annual tax return reported.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
102
Page 108
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Dikreditkan
(Dibebanka
n) ke
Dikreditkan Penghasila
(Dibebankan n
) ke Laporan Komprehen
Laba Rugi/ sif Lainnya/
Charged to Credited
Profit or (Expensed) Penyesuaian/
2025 Loss to OCI Adjustment 2026
Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
PT PP Semarang PT PP Semarang
Demak (289.065.177.042) (14.613.192.858) (303.678.369.900) Demak
PT PP
PT PP Infrastruktur 2.528.493.418 — — — 2.528.493.418 Infrastruktur
Subjumlah (286.536.683.624) — — (14.613.192.858) (301.149.876.482) Subtotal
Liabilitas Pajak Deferred Tax
Tangguhan 289.065.177.042 — 303.678.369.900 Liability
Aset Pajak Deferred Tax
Tangguhan (2.528.493.418) — (2.528.493.418) Asset
Liabilitas Pajak Consolidated
Tangguhan Deferred Tax
Konsolidasian 286.536.683.624 — — — 301.149.876.482 Liability
Dikreditkan
(Dibebankan)
ke
Penghasilan
Dikreditkan Komprehensif
(Dibebankan) ke Lainnya/ Penyesu
Laporan Laba Credited aian/
Rugi/Charged to (Expensed) to Adjustm
2024 Profit or Loss OCI ent 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
PT PP Semarang PT PP Semarang
Demak (32.781.827.591) (256.283.349.451) — — (289.065.177.042) Demak
PT PP Infrastruktur 2.051.887.698 660.717.144 (184.111.424) — 2.528.493.418 PT PP Infrastruktur
Subjumlah (30.729.939.893) (255.622.632.307) (184.111.424) — (286.536.683.624) Subtotal
— —
Liabilitas Pajak Deferred Tax
Tangguhan 32.781.827.591 — 289.065.177.042 Liability
Aset Pajak
Tangguhan (2.051.887.698) — (2.528.493.418) Deferred Tax Asset
Liabilitas Pajak Consolidated
Tangguhan Deferred Tax
Konsolidasian 30.729.939.893 — — — 286.536.683.624 Liability
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
103
Page 109
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Pajak Final e. Final Tax
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Perusahaan 128.539.136.626 118.361.782.039 The Company
Entitas Anak 65.021.561.791 48.955.603.465 Subsidiaries
Jumlah 193.560.698.417 167.317.385.504 Total
f. Administrasi pajak f. Tax administration
Pada tahun 2026, Perusahaan dan entitas In 2026, the Company and subsidiaries have
anak belum menerima Surat Ketetapan Pajak. not yet received Tax Assessment Letters.
17. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 17. PREPAID EXPENSES
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Biaya Pemasaran 62.600.521.577 23.396.324.970 Marketing Expense
Biaya Tidak Langsung Proyek 41.178.488.461 12.811.267.784 Project Indirect Expense
Biaya Asuransi 14.319.454.894 18.718.917.960 Insurance Expense
Biaya Provisi 5.392.234.718 6.025.418.048 Provision Expense
Jumlah 123.490.699.650 60.951.928.762 Total
Biaya tidak langsung proyek merupakan biaya Project Indirect Expense are costs incurred by
yang dikeluarkan Perusahaan pada saat awal the company at the beginning of project
pelaksanaan proyek dimana nantinya biaya ini implementation, whereas these costs will
akan menjadi bagian dari biaya produksi become part of the project production costs.
proyek. Meliputi biaya tidak langsung, biaya These costs include indirect costs, prepaid
alat dibayar dimuka, biaya upah dibayar equipment costs, prepaid wages, and
dimuka, dan biaya pengembangan. development cost.
Biaya pemasaran terdiri dari biaya dikeluarkan Marketing expense consist of costs incurred
selama proses tender dengan tujuan untuk during the tender process with the aim of
mendapatkan proyek. Biaya asuransi adalah obtaining the project. Insurence expenses are
biaya yang diperuntukan untuk pembayaran costs intended for insurance payments for
asuransi baik untuk proyek yang masih dalam projects that are still being completed and
penyelesaian maupun terkait premi asuransi related to insurance premiums for heavy
alat berat, bangunan dan aset tetap lainnya equipment, buildings and other fixed assets
serta di amortisasi selama pelaksanaan proyek and are amortized throughout project
implementation.
18. SEWA DIBAYAR DIMUKA 18. PREPAID LEASE
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Sewa 273.245.572.659 273.245.572.659 Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi (79.696.625.363) (66.034.346.729) Amortization
Reklasifikasi (193.548.947.296) - Reclassification
Jumlah - 207.211.225.930 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
104
Page 110
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan This account represents financing transaction
dengan akad No.03/044/CB2-FOG/VII/ 2023/ with contract No. 03/044/CB2-FOG/VII/ 2023/
IMBT berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya IMBT based on the Ijarah Muntahiyya Bit
Bit Tamlik (IMBT) antara PT Bank Syariah Tamlik (IMBT) principle between PT Bank
Indonesia Tbk dan Perusahaan. Syariah Indonesia Tbk and the Company.
19. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 19. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA DAN TANGGUNGAN VENTURES AND ACCUMULATED EQUITY
RUGI PADA VENTURA BERSAMA IN NET LOSSES OF JOINT VENTURES
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
2026
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Persent Penghas
Penambahan
ase ilan
(Penguranga
Nama Kepemil Nilai Tercatat Penerima Kompre Nilai Tercatat
Bidang n) Bagian Laba
entitas ikan (%)/ Penyertaan Awal an hensif Penyertaan Akhir
Usaha/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/
asosiasi/ Percent Periode/Carrying Dividen/ Lain/ Periode/Carrying
Type of Additions Portion in Net
Name of age Value at Beginning Dividend Portion Value at the end of
Business (Deduction) Profit (Loss)
associates Owners of Period Received in Other Period
of
hip (%) Compre
Investment
hensive
Income
Jasa,
konstruk
si dan
tranporta
PT Celebes
si/
Railways 47,81 % 231.302.908.890 — 19.669.294.643 — — 250.972.203.533
Service,
Indonesia
construct
ion, and
transport
ation
Realti
dan
PT
properti
Indonesia
jasa/ 49,00 % 208.362.261.833 — 165.336.459 — — 208.527.598.292
Ferry
Realty
Properti
and
property
Realti
dan
properti
PT Sentul
jasa/ 49,00 % 47.588.446.865 — (85.788.986) — — 47.502.657.879
PP Properti
Realty
and
property
Realti
dan
properti
PT Aryan
jasa/ 49,00 % 43.447.818.562 — (2.711.594.213) — — 40.736.224.349
PP Properti
Realty
and
property
Realti
dan
PT properti
Jababeka jasa/ 36,77 % 24.735.761.587 — (419.402.547) — — 24.316.359.040
PP Properti Realty
and
property
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
105
Page 111
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2026
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Persent Penghas
Penambahan
ase ilan
(Penguranga
Nama Kepemil Nilai Tercatat Penerima Kompre Nilai Tercatat
Bidang n) Bagian Laba
entitas ikan (%)/ Penyertaan Awal an hensif Penyertaan Akhir
Usaha/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/
asosiasi/ Percent Periode/Carrying Dividen/ Lain/ Periode/Carrying
Type of Additions Portion in Net
Name of age Value at Beginning Dividend Portion Value at the end of
Business (Deduction) Profit (Loss)
associates Owners of Period Received in Other Period
of
hip (%) Compre
Investment
hensive
Income
Pembang
kit
PT Alam tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Inti Energi listrik/
Power
plant
Penyedia
PT
akomoda
Perusahaa
si/
n Ressort 40,00 % 10.958.877.389 — 7.059.566 — — 10.965.936.955
Accomod
Indonesia
ation
Amerika
provider
Sistem
penyedia
PT Air air
Batam minum/ 40,00 % 3.784.683.225 — — — — 3.784.683.225
Hulu Water
supply
system
Sistem
penyedia
air
PT Air
minum/ 40,00 % 42.635.545.556 — — — — 42.635.545.556
Batam Hilir
Water
supply
system
Jumlah/
630.637.603.907 - 16.624.904.922 - - 647.262.508.829
Total
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/
(17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
Allowance for
impairment
Jumlah/ loss
612.816.303.907 - 16.624.904.922 - - 629.441.208.829
Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
106
Page 112
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Perse
ntase
Bagian
Kepe
Nilai Tercatat Penambahan Penghasilan Nilai Tercatat
Nama milikan
Bidang Penyertaan (Pengurangan) Bagian Laba Penerimaan Komprehen Penyertaan
entitas (%)/
Usaha/ Awal Periode/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Dividen/ sif Lain/ Akhir Periode/
asosiasi/ Perce
Type of Carrying Value Additions Portion in Net Dividend Portion in Carrying Value
Name of ntage
Business at Beginning of (Deduction) of Profit (Loss) Received Other at the end of
associates Owner
Period Investment Comprehen Period
ship
sive Income
(%)
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi
Railways /Service, 47,81 % 212.773.566.066 — 27.385.693.673 (8.856.350.849) — 231.302.908.890
Indonesia constructio
n, and
transportat
ion
Realti dan
PT Indonesia properti
Ferry jasa/ 49,00 % 181.807.905.374 — 26.554.356.459 — — 208.362.261.833
Properti Realty and
property
Realti dan
properti
PT Sentul PP
jasa/ 49,00 % 47.744.126.238 — (155.679.373) — — 47.588.446.865
Properti
Realty and
property
Realti dan
properti
PT Aryan PP
jasa/ 49,00 % 43.365.854.657 — 81.963.904 — — 43.447.818.561
Properti
Realty and
property
Pembangki
PT Solo Citra
t tenaga
Metro
listrik/ 40,00 % 9.578.986.285 (8.157.374.126) (1.421.612.159) — — —
Plasma
Power
Power
plant
Realti dan
properti
PT Jababeka
jasa/ 36,77 % 23.176.853.856 — 1.558.907.729 — — 24.735.761.585
PP Properti
Realty and
property
Pembangki
t tenaga
PT Alam Inti
listrik/ 49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi
Power
plant
Penyedia
PT
akomodasi
Perusahaan
/
Ressort 40,00 % 10.960.053.986 — (1.176.594) — — 10.958.877.392
Accomodat
Indonesia
ion
Amerika
provider
Real estate
PT dan
Jasamarga perdagang
5,30 % 3.171.092.187 (3.171.092.187) — — — —
Rest Area an/Real
Batang estate and
trading
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 13.209.796.799 — (8.887.248.852) — (537.630.344) 3.784.683.225
Hulu Water
supply
system
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 33.174.257.704 — 9.444.729.864,00 — 16.323.610 42.635.545.556
Hilir Water
supply
system
Jumlah/Total 596.783.793.152 (11.328.466.313) 54.559.934.651 (8.856.350.849) (521.306.734) 630.637.603.907
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
107
Page 113
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance for (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
impairment loss
Jumlah/Total 578.962.493.152 (11.328.466.313) 54.559.934.651 (8.856.350.849) (521.306.734) 612.816.303.907
Pada tahun 2025, terdapat reklasifikasi investasi In 2025, there was a reclassification of the
pada entitas asosiasi SCMPP ke investasi jangka investment in associate for SCMPP to other long-
panjang lainnya (Catatan 20) berdasarkan akta term investments (Note 20) based on Deed No.
No 19 tanggal 30 Desember 2025. Yang mana 19 dated 30 December 2025, whereby, in
berdasarkan akta tersebut, kepemilikan grup accordance with the deed, the Group’s ownership
terdilusi menjadi 0,04%. interest was diluted to 0.04%.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
108
Page 114
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint venture
Mutasi investasi pada ventura bersama The movements of investment in joint venture of
Perusahaan adalah sebagai berikut: the Company are as follows:
2026
Setoran
Porsi Bagi Nilai Tercatat Awal
Nama Ventura Bagian Laba (Rugi) (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Hasil/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Nama Proyek/Name of projects Bersih/Portion in Koreksi/Payment Tahun/Carrying Value
Portion of Value Beginning
Joint Venture Net Profit (Loss) (Withdraw) Ending Balance
Shares Balance
Correction
Investasi pada
ventura bersama/
Investment in Joint
Ventures
PP-Wika-NK-Adhi
Jalan Tol IKN Seksi 1B 45% 54.790.199.608 14.325.558.571 (4.500.000.000) 64.615.758.179
Karya
PP-ATM-SPS PLTGU Batam 120MV 80% 30.393.042.744 17.693.071.589 — 48.086.114.333
PP Properti - Grand
Grand Slipi Tower 90% 35.777.406.141 1.437.846.661 — 37.215.252.802
Soho Slipi
PP-Modern-SBS Jalan West Residence 60% 37.036.221.035 13.001.587.918 (15.000.000.000) 35.037.808.953
PP Properti - Perkasa
Paladian Park Apartment 75% 32.163.918.531 (330.097.602) — 31.833.820.929
Abadi
PP-Wika BIJB Paket 2 Kertajati 55% 29.567.064.423 — — 29.567.064.423
PP-Wika-HK-KMK Japek 2 Selatan Paket 2A 25% 31.604.830.319 2.614.537.323 (5.042.503.219) 29.176.864.423
PP-Brantas-Rangga Bandara VVIP IKN Sisi Udara 60% 28.950.303.070 — — 28.950.303.070
Gedung Parkir Kantin Hunian
PP-Arkonin 98% 2.985.470.901 25.255.193.587 — 28.240.664.488
Vertikal
PP-Arkonin Gedung IT Bank Mandiri Slipi 99% 26.305.354.016 — — 26.305.354.016
PP-Adhi Karya Bromo General Contractor Work 55% 19.134.140.493 3.823.003.336 — 22.957.143.829
PP-Wika RS Harapan Kita Tokushukai 70% 23.946.079.472 21.402.200.651 (23.946.079.472) 21.402.200.651
Coal Handling Facility, Rail Loop,
PP-Wika-KMK 50% 148.712.167.803 9.571.832.782 (138.523.237.684) 19.760.762.901
Serta TLS 6 dan 7
Kantor Jampidum Jamdatun
PP-Penta 40% — 18.924.347.016 — 18.924.347.016
Jamwas
PP-NK Tol Bayung Lencir-Tempino 2 55% 18.747.534.547 — — 18.747.534.547
PP-BAP-KMK Proyek Tol Yogya Bawen Seksi 2 40% — 19.481.690.626 (2.515.159.292) 16.966.531.334
PP-Adhi Karya- Jalan Tol Serang Panimbang
33% 13.797.004.022 17.466.765.259 (15.039.008.124) 16.224.761.157
Waskita-MWT Seksi III
PP-Ashfri Bendungan Manikin 85% 15.772.196.776 708.810.430 (1.000.000.000) 15.481.007.206
PP-Wika Bank Mandiri PIK 2 40% 8.177.493.927 38.829.616.879 (31.954.446.721) 15.052.664.085
PP-Brantas-NK Hunian Vertikal 4 Tower TNI IKN 45% 14.156.560.787 55.597.743 — 14.212.158.530
PP-Wika-Waskita-
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga 15% 11.725.173.492 3.593.808.205 (1.500.000.000) 13.818.981.697
Jakon
PP-Adhi Karya LRT Filipina 03C 49% 12.820.663.745 69.797.093 386.541.735 13.277.002.573
Pembangunan Museum KCBN
PP-Urban 51% 13.136.951.341 — — 13.136.951.341
Muara Jambi
PP-Waskita Jalan Baru Kretek Girijati 48% 13.295.965.617 487.910.077 (1.999.999.999) 11.783.875.695
PP-Ashfri Bendungan Bener 60% 11.690.867.598 (21.901.135) — 11.668.966.463
PP-Jatiwangi Bendungan Bagong Paket II 87% — 19.042.619.023 (8.000.000.000) 11.042.619.023
PP-Wika BSN Banjarmasin 53% 10.001.895.670 — — 10.001.895.670
Peningkatan Jalan Paket F di
PP-HK 45% 10.933.099.143 — (1.350.000.000) 9.583.099.143
KIPP 1B
PP-HK-Wika-Waskita Kawasan Kompleks Yudikatif 55% 903.991.555 12.259.959.350 (4.000.000.000) 9.163.950.905
PP-Wika Sekolah Rakyat Aceh 1 40% — 8.187.469.919 — 8.187.469.919
PP-HK-Wika-MKN Jalan Tol Akses Patimban Paket Ii 40% — 6.892.932.270 — 6.892.932.270
PP-Wika-Jakon Pelabuhan Patimban 6 50% 3.363.678.995 9.958.554.080 (6.498.189.054) 6.824.044.021
PP-KR Industry KSCS Paket 2 70% 9.959.801.006 8.772.623.637 (12.000.000.000) 6.732.424.643
PP-Masco Sekolah Rakyat Bengkulu 40% — 6.695.461.218 — 6.695.461.218
PP-CRBC-Wika Tol Semarang Demak 1B 20% 8.760.318.740 15.088.994.266 (17.824.858.676) 6.024.454.330
Tanggap Darurat Bireuen
PP-KM-CKA-BCG 40% — 5.805.185.728 — 5.805.185.728
Takengon
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others below 161.404.903.571 80.458.311.331 76.475.777.471
Rp 1 billion
840.014.299.088 381.553.287.831 (455.694.377.937) 765.873.208.982
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
109
Page 115
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Setoran
Nilai Tercatat
(penarikan)
Nama Ventura Porsi Bagi Awal Tahun/ Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat Akhir
Koreksi/
Bersama/Name of Nama Proyek/Name of projects Hasil/ Portion Carrying Value Bersih/Portion in Net Tahun/Carrying Value
Payment
Joint Venture of Shares Beginning Profit (Loss) Ending Balance
(Withdraw)
Balance
Correction
Coal Handling Facility, Rail Loop,
PP-Wika-KMK 50% 49.892.812.295 153.819.355.508 (55.000.000.000) 148.712.167.803
Serta TLS 6 dan 7
PP-Wika-NK-Adhi
Jalan Tol IKN Seksi 1B 45% 1.665.039.239 62.125.160.369 (9.000.000.000) 54.790.199.608
Karya
PP-Modern-SBS Jalan West Residence 60% 6.015.515.560 49.939.563.415 (18.918.857.940) 37.036.221.035
PP-Wika-HK-KMK Japek 2 Selatan Paket 2A 25% 25.096.771.352 22.600.360.285 (16.092.301.318) 31.604.830.319
PP-ATM-SPS PLTGU Batam 120MV 80% — 30.393.042.744 — 30.393.042.744
PP-Wika BIJB Paket 2 Kertajati 55% 29.567.064.423 — — 29.567.064.423
PP-Brantas-Rangga Bandara VVIP IKN Sisi Udara 60% 78.791.017.942 62.520.634.604 (112.361.349.476) 28.950.303.070
PP-Arkonin Gedung IT Bank Mandiri Slipi 99% 26.305.354.016 — — 26.305.354.016
PP-Wika RS Harapan Kita Tokushukai 70% 987.495.079 30.922.750.159 (7.964.165.766) 23.946.079.472
PP-Adhi Karya Bromo General Contractor Work 55% — 24.701.661.892 (5.567.521.399) 19.134.140.493
PP-NK Tol Bayung Lencir-Tempino 2 55% 35.319.394.665 — (16.571.860.118) 18.747.534.547
PP-Shimizu-BCK Jalan Patimban 20% — 17.208.543.736 — 17.208.543.736
Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu
PP-Waskita-YPP 50% 41.627.624.607 — (25.000.000.000) 16.627.624.607
Timur
PP-Ashfri Bendungan Manikin 85% 23.121.671.839 7.450.524.937 (14.800.000.000) 15.772.196.776
PP-Brantas-NK Hunian Vertikal 4 Tower TNI IKN 45% 5.835.841.497 26.046.844.430 (17.726.125.140) 14.156.560.787
PP-Adhi Karya- Jalan Tol Serang Panimbang Seksi
33% 2.110.389.988 26.221.823.590 (14.535.209.556) 13.797.004.022
Waskita-MWT III
PP-Waskita Jalan Baru Kretek Girijati 48% 7.651.502.800 7.591.962.817 (1.947.500.000) 13.295.965.617
PP-Wika-Waskita-
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga 15% 14.762.537.917 712.635.575 (3.750.000.000) 11.725.173.492
Jakon
PP-Ashfri Bendungan Bener 60% 11.075.122.223 7.194.505.596 (6.578.760.221) 11.690.867.598
Peningkatan Jalan Paket F di
PP-HK 45% — 35.683.099.143 (24.750.000.000) 10.933.099.143
KIPP 1B
PP-Wika BSN Banjarmasin 53% 10.001.895.670 — — 10.001.895.670
PP-KR Industry KSCS Paket 2 70% — 9.959.801.006 — 9.959.801.006
PP-Waskita Tol Probolinggo Banyuwangi 50% 3.590.661.959 111.000.417.768 (104.797.085.651) 9.793.994.076
PP-Brantas Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 65% 11.328.262.826 59.582.399.956 (61.878.577.904) 9.032.084.878
PP-Adhi Karya LRT Filipina 03C 49% 6.701.177.059 6.119.486.686 — 12.820.663.745
PP-CRBC-Wika Tol Semarang Demak 1B 20% 2.681.441.746 80.651.088.263 (74.572.211.269) 8.760.318.740
PP-Wika Bank Mandiri PIK 2 40% — 18.519.000.143 (10.341.506.216) 8.177.493.927
PP-Markinah Gedung Parkir Jatibaru Lanjutan 70% — 7.000.843.418 (847.805.187) 6.153.038.231
LOT 2 Bululawang Sidomulyo
PP-Waskita-SMU 45% 5.087.389.155 11.765.902.172 (10.937.391.676) 5.915.899.651
Tambakrejo
PP-Seven Gates
CAA Building Paket-1 50% 719.087.526 12.285.183.255 (7.355.692.103) 5.648.578.678
Indonesia
PP-Penta RSUD Tarempa 98% — 23.474.670.127 (18.353.206.957) 5.121.463.170
PP-Wika Mandalika Paket 1 40% 10.442.905.445 10.436.225.093 (15.659.928.350) 5.219.202.188
PP-Mafri-DNT Bendungan Cibeet Paket 2 58% 7.871.829.022 3.173.219.495 (5.960.000.000) 5.085.048.517
PP-Jatiwangi Bendungan Bagong Paket III 75% 4.909.247.828 14.326.379.589 (14.205.914.719) 5.029.712.698
PP-PP Urban-Penta RS Adhyaksa Jambi 60% — 13.052.906.312 (8.323.472.594) 4.729.433.718
PP-Wika-HK Bendungan Karangnongko 30% 3.954.476.790 2.118.130.518 (2.420.760.255) 3.651.847.053
Jalan Tol IKN Segment KKT
PP-Wika-Jakon 40% 23.303.636.525 — (19.240.999.908) 4.062.636.617
Kariangau-Sp. Tempadung
PP-WAA Jalan Dermaga Logistik IKN 65% 11.790.649.754 — (8.000.000.000) 3.790.649.754
PP-Markinah-PP
Gedung Parkir Jatibaru 45% 3.159.118.854 2.531.094.323 (2.107.973.124) 3.582.240.053
Urban
PP-PP Urban-Jakon Rumah Susun ASN 1 45% 10.355.288.252 8.022.717.386 (14.867.049.122) 3.510.956.516
PP-Wika-Jakon Pelabuhan Patimban 6 50% 32.716.261.962 17.731.996.800 (47.084.579.767) 3.363.678.995
Gedung Parkir Kantin Hunian
PP-Arkonin 98% — 2.985.470.901 — 2.985.470.901
Vertikal
Pengendali Sediment Batang
PP-Ashfri 80% 2.934.150.136 — — 2.934.150.136
Kuranji Tahap 2
PP-Adi Jaya Lima
Bendungan Tamblang 60% 5.071.532.654 — (2.500.000.000) 2.571.532.654
Pradana
PP-APTA-ADP Pengendali Banjir Tenggang 55% — 14.661.094.760 (12.615.462.744) 2.045.632.016
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
110
Page 116
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Setoran
Nilai Tercatat
(penarikan)
Nama Ventura Porsi Bagi Awal Tahun/ Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat Akhir
Koreksi/
Bersama/Name of Nama Proyek/Name of projects Hasil/ Portion Carrying Value Bersih/Portion in Net Tahun/Carrying Value
Payment
Joint Venture of Shares Beginning Profit (Loss) Ending Balance
(Withdraw)
Balance
Correction
PP-Patroon RSUD Krui 98% — 16.822.755.520 (14.792.104.489) 2.030.651.031
PP-PMJ-EMM Bendungan Wanggar 70% 1.845.275.139 — — 1.845.275.139
PP-Markinah Jalan Sumbu Barat IKN Thp II 65% 24.606.494.435 7.140.496.490 (30.002.699.803) 1.744.291.122
PP-Lestari Jaringan Irigasi Rengrang 70% 1.525.567.376 — — 1.525.567.376
PP-Adhi Karya-Penta Stadion Utama Sumatera Utara 40% 1.113.006.544 — — 1.113.006.544
PP Presisi - Sarana Jembatan GORR Segmen I STA
70% 2.980.726.687 — (367.550.000) 2.613.176.687
KSO 7700 dan STA 8500
PP Properti -
Paladian Park Apartment 75% 91.231.080.662 (51.054.591.747) (8.012.570.384) 32.163.918.531
Perkasa Abadi
PP Properti - Grand
Grand Slipi Tower 90% 38.551.907.733 4.694.337.257 (8.968.838.848) 34.277.406.142
Soho Slipi
PPUB - KSO Adam Gedung Ongkologi Terpadu RS
30% 10.160.617.028 52.012.113 (10.212.629.141) —
Malik Medan Adam Malik Medan
PPUB - KSO RSU
RS Adhyaksa Jambi 38% — 13.052.906.312 (8.323.472.594) 4.729.433.718
Adyaksa Jambi
PPUB - KSO Rusun
Rumah Susun ASN 1 33% 10.355.288.252 8.022.717.386 (14.867.049.122) 3.510.956.516
IKN
PPUB - KSO Gedung Parkir Umum Jatibaru
15% 940.539.618 716.749.638 (1.657.289.256) —
Jatibaru (Lanjutan)
Lain-lain di bawah
Rp 1 miliar/ Others 260.779.917.809 (7.898.496.393) (216.762.202.030) 36.119.219.386
below Rp 1 billion
960.534.589.888 986.079.383.347 (1.106.599.674.147) 840.014.299.088
2026
Porsi Bagi Nilai Tercatat Awal Setoran (penarikan)
Nama Ventura Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat Akhir
Hasil/ Tahun/Carrying Koreksi/Payment
Bersama/Name of Nama Proyek/Name of projects Bersih/Portion in Net Tahun/Carrying Value
Portion of Value Beginning (Withdraw)
Joint Venture Profit (Loss) Ending Balance
Shares Balance Correction
Tanggungan Rugi
pada Ventura
Bersama/
Accumulated Equity
in Net Lossess of a
Joint Ventures
PP-Hyundai-Rekind RDMP RU V Balikpapan 20% (1.538.157.631.208) — — (1.538.157.631.208)
PP-Adhi Karya LRT Filipina 01 49% (15.466.804.074) 294.899.877 1.550.153.494 (13.621.750.703)
PP-BMP-BLJ Stadion Jember 98% (3.521.962.328) — — (3.521.962.328)
PP-Hyundai E&C PLTA Peusangan 43% (1.772.565.526) — — (1.772.565.526)
— (3.455.954.529) — (3.455.954.529)
KSO Presisi-Samana Jalan Jantho-Keumala Seksi 3 70%
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others below (39.414.223.918) 3.455.954.528 (35.958.269.390)
Rp 1 billion
(1.598.333.187.054) (3.161.054.652) 5.006.108.022 (1.596.488.133.684)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
111
Page 117
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Setoran
Porsi Bagi Nilai Tercatat Awal
Nama Ventura Bagian Laba (Rugi) (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Nama Proyek/Name of Hasil/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Bersih/Portion in Koreksi/Payment Tahun/Carrying Value
projects Portion of Value Beginning
Joint Venture Net Profit (Loss) (Withdraw) Ending Balance
Shares Balance
Correction
Tanggungan Rugi
pada Ventura
Bersama/
Accumulated Equity
in Net Lossess of a
Joint Ventures
PP-Hyundai-Rekind RDMP RU V Balikpapan 20% (702.246.496.664) (835.911.134.544) — (1.538.157.631.208)
PP-Adhi Karya LRT Filipina 01 49% — — (15.466.804.074) (15.466.804.074)
PP-BMP-BLJ Stadion Jember 98% (3.521.962.328) — — (3.521.962.328)
PP-Hyundai E&C PLTA Peusangan 43% — (293.893.874.680) 292.121.309.154 (1.772.565.526)
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others (1.254.190.882) (7.767.251.129) (30.392.781.907) (39.414.223.918)
below Rp 1 billion
(707.022.649.874) (1.137.572.260.353) 246.261.723.173 (1.598.333.187.054)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
112
Page 118
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 20. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
Rincian mutasi investasi jangka panjang lainnya The detail of mutation of other long-term
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi investment which measured at fair value
adalah sebagai berikut: through profit of loss are as follows:
30 Juni 2026/ June 30, 2026
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan/ Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
PT Jasamarga Pembangunan dan pengusahaan
Balikpapan jalan tol/Construction and 13,75% 495.955.263.700 — — 495.955.263.700
Samarinda development of toll road
Pembangunan dan pengusahaan
PT Wijaya Karya
jalan tol/Construction and 15,01% 353.549.805.552 — — 353.549.805.552
Serang Panimbang
development of toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 134.663.000.000 — — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga
jalan tol/Construction and 14,99% 41.899.351.445 — — 41.899.351.445
Manado Bitung
development of toll road
Pembangunan dan pengusahaan
PT Citra
jalan tol/Construction and 6,74% 297.229.813.438 — — 297.229.813.438
Waspphutowa
development of toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 32.436.776.297 — — 32.436.776.297
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi
pelabuhan/Construction and 1,26% 138.567.666.359 — — 138.567.666.359
Terminal
operational port
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga
jalan tol/Construction and 12,11% 5.492.065.521 — 5.492.065.521
Gedebage Cilacap
development of toll road
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga Jogja
jalan tol/Construction and 6,88% 46.551.626.887 — — 46.551.626.887
Bawen
development of toll road
Jasa, Pembangunan dan
PT Hotel Karya
Perdagangan/Services, Development 10,56% 4.526.582.668 — — 4.526.582.668
Indonesia
and Trade
PT Muba Daya Penyedia tenaga listrik/Electricity
13,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
Pratama producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 2.419.278.285 — — 2.419.278.285
Grahatama
business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.309.163.009 — — 1.309.163.009
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 13,65% 18.012.825.553 — — 18.012.825.553
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga Akses
jalan tol/Construction and 6,31% 20.705.000.000 13.568.000.001 — 34.273.000.001
Patimban
development of toll road
PT Jasa marga Rest Real estate dan perdagangan/Real
3,02% 2.329.678.769 — — 2.329.678.769
Area Batang estate and trading
PT Solo Citra Metro
Pembangkit tenaga listrik/Power Plant 0,04% 105.885.154 — — 105.885.154
Plasma Tower
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 0,34% 819.665.284 — — 819.665.284
Jumlah/Total 1.607.858.382.921 13.568.000.001 — 1.621.426.382.922
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
113
Page 119
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan/ Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
PT Jasamarga Pembangunan dan pengusahaan
Balikpapan jalan tol/Construction and 13,75% 494.925.960.443 — 1.029.303.257 495.955.263.700
Samarinda development of toll road
Pembangunan dan pengusahaan
PT Wijaya Karya
jalan tol/Construction and 15,01% 350.631.484.010 — 2.918.321.542 353.549.805.552
Serang Panimbang
development of toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 134.663.000.000 — — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga
jalan tol/Construction and 14,99% 44.349.010.053 — (2.449.658.608) 41.899.351.445
Manado Bitung
development of toll road
Pembangunan dan pengusahaan
PT Citra
jalan tol/Construction and 6,74% 297.742.006.135 — (512.192.697) 297.229.813.438
Waspphutowa
development of toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 18.601.352.009 — 13.835.424.288 32.436.776.297
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi
pelabuhan/Construction and 1,26% 165.267.481.670 — (26.699.815.311) 138.567.666.359
Terminal
operational port
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga
jalan tol/Construction and 12,11% 16.300.000.000 (10.807.934.479) 5.492.065.521
Gedebage Cilacap
development of toll road
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga Jogja
jalan tol/Construction and 6,88% 43.624.626.887 — — 43.624.626.887
Bawen
development of toll road
Jasa, Pembangunan dan
PT Hotel Karya
Perdagangan/Services, Development 10,56% 5.723.712.343 — (1.197.129.675) 4.526.582.668
Indonesia
and Trade
PT Muba Daya Penyedia tenaga listrik/Electricity
13,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
Pratama producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 4.350.000.000 — (1.930.721.715) 2.419.278.285
Grahatama
business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.631.000.000 — (321.836.991) 1.309.163.009
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 13,65% 17.746.685.628 — 266.139.925 18.012.825.553
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan
PT Jasamarga Akses
jalan tol/Construction and 6,31% 20.705.000.000 — — 20.705.000.000
Patimban
development of toll road
PT Jasa marga Rest Real estate dan perdagangan/Real
3,02% — 7.024.136.482 (4.694.457.714) 2.329.678.769
Area Batang estate and trading
PT Solo Citra Metro
Pembangkit tenaga listrik/Power Plant 0,04% — 9.578.986.285 (9.473.101.131) 105.885.154
Plasma Tower
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 0,34% 4.048.111.686 — (3.228.446.402) 819.665.284
Jumlah/Total 1.631.594.365.864 5.795.188.288 (32.458.171.232) 1.604.931.382.921
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
114
Page 120
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada 31 Desember 2025, terdapat reklasifikasi As of December 31, 2025, there was a
investasi asosiasi ke investasi jangka panjang reclassification from investment in associates
lainnya atas 2 entitas yaitu SCMPP dan JRB to other long-term investments for two entities,
karena adanya perubahan persentase SCMPP and JRB, due to a change in
kepemilikan. ownership percentage.
Berikut tanggal laporan penilaian dalam The following is the date of the appraisal report
menentukan nilai wajar investasi jangka in determining the fair value of other long term
panjang lainnya berdasarkan penilai Tobing investments based on appraiser Tobing
Panuturi dan Rekan pada tahun 2025: Panuturi with Rekan in 2025:
Tanggal Laporan/ Tanggal Laporan/ Tanggal Valuasi/ Entitas/ Nilai Wajar/
Report Date Report Date Valuation Date Entities Fair Value
00221/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT Prima Multi Terminal 138.567.666.359
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00215/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT KIT Batang 32.436.776.297
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00213/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT Citra Waspphutowa 297.229.813.438
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00219/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT PP Tirta Riau 819.665.284
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00217/2.0171-00/ 31 Desember 2025/ PT Jasamarga Balikpapan
9 Maret 2026/March 9, 2026 495.955.263.700
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025 Samarinda
00220/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT Jasamarga Manado Bitung 41.899.351.445
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00214/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT Wijaya Karya Serang Panimbang 353.549.805.552
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00218/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT Karya Logistik Nusantara 18.012.825.553
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
00216/2.0171-00/ 31 Desember 2025/
9 Maret 2026/March 9, 2026 PT Jasamarga Rest Area Batang 2.329.678.768
BS/03/0481/1/III/2026 December 31, 2025
21. ASET TETAP 21. PROPERTY AND EQUIPMENT
30 Juni/June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.016.226.248.362 904.857.480.000 - (56.074.558.612) - 1.865.009.169.750
Bangunan/ Building 489.933.982.696 107.107.356.667 - 271.345.801.851 - 868.387.141.214
Apartemen/ Apartment 10.496.344.000 - - (10.496.344.000) - -
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - (49.552.539.025) - -
support assets
Mesin dan peralatan/
3.058.177.231.513 267.600.000 (230.945.763.417) 80.514.279.912 - 2.908.013.348.008
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 125.135.320.217 596.642.123 - 10.194.483.058 - 135.926.445.398
Kendaraan/ Vehicles 39.059.042.088 945.316.898 - 168.646.183 - 40.173.005.169
Inventaris kantor/ Office
35.085.293.076 189.609.687 (436.090.420) (10.155.491.294) - 24.683.321.049
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 4.823.666.000.977 1.013.964.005.375 (231.381.853.837) 235.944.278.073 - 5.842.192.430.588
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - (4.714.427.135) - -
Bangunan/ Building 150.575.639.416 898.793.957 - (140.826.073.906) - 10.648.359.467
Aset hotel/ Hotel Assets - 32.119.820 - 610.276.576 - 642.396.396
Sub Jumlah/ Sub Total 155.290.066.551 930.913.777 - (144.930.224.465) - 11.290.755.863
Jumlah/ Total 4.978.956.067.528 1.014.894.919.152 (231.381.853.837) 91.014.053.608 – 5.853.483.186.451
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
115
Page 121
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 58.063.597.783 22.704.865.357 - 156.322.600.135 - 237.091.063.275
Apartemen/ Apartment 66.616.444 262.408.602 - (329.025.046) - -
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 29.042.363.704 - - - - 29.042.363.704
support assets
Mesin dan peralatan/
2.572.671.451.928 89.714.410.409 (187.658.715.238) (14.738.535.911) - 2.459.988.611.188
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 111.744.485.964 4.097.762.513 - 20.002 - 115.842.268.479
Kendaraan/ Vehicles 28.253.000.577 1.212.598.857 - 3.632.933.271 - 33.098.532.705
Inventaris kantor/ Office
33.755.081.231 346.396.498 - (11.332.126.316) - 22.769.351.413
Equipment
Jumlah/ Total 2.833.596.597.631 118.338.442.236 (187.658.715.238) 133.555.866.135 - 2.897.832.190.764
Penurunan nilai/
5.539.576.565 - - - - 5.539.576.565
Impairment
Nilai buku bersih/ Net
2.139.819.893.332 2.950.111.419.122
book value
31 Desember/December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.043.350.007.609 2.259.650.000 (41.793.379.074) - 12.409.969.827 1.016.226.248.362
Bangunan/ Building 597.769.766.134 18.289.139.116 (136.407.858.823) (310.239.999) 10.593.176.268 489.933.982.696
Apartemen/ Apartment 10.427.879.000 - (773.890.410) - 842.355.410 10.496.344.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025
support assets
Mesin dan peralatan/
3.886.545.607.257 23.806.332.430 (779.041.910.835) (73.132.797.339) - 3.058.177.231.513
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 122.839.436.967 1.627.221.070 - 668.662.180 - 125.135.320.217
Kendaraan/ Vehicles 37.963.782.999 4.167.108.112 (3.561.700.412) 489.851.389 - 39.059.042.088
Inventaris kantor/ Office
37.994.260.424 254.447.046 (2.374.802.214) (788.612.180) - 35.085.293.076
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 5.786.443.279.415 50.403.897.774 (963.953.541.768) (73.073.135.949) 23.845.501.505 4.823.666.000.977
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - - - 4.714.427.135
Bangunan/ Building 324.410.801.309 3.903.001.458 (175.337.614.437) (2.400.548.914) - 150.575.639.416
Sub Jumlah/ Sub Total 329.125.228.444 3.903.001.458 (175.337.614.437) (2.400.548.914) - 155.290.066.551
Jumlah/ Total 6.115.568.507.859 54.306.899.232 (1.139.291.156.205) (75.473.684.863) 23.845.501.505 4.978.956.067.528
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 80.304.739.806 45.060.733.918 (67.402.938.441) 101.062.500 - 58.063.597.783
Apartemen/ Apartment 66.616.444 521.393.950 (521.393.950) - - 66.616.444
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 29.042.363.704 - - - - 29.042.363.704
support assets
Mesin dan peralatan/
3.030.770.945.916 258.275.712.828 (717.323.821.400) 948.614.584 - 2.572.671.451.928
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 104.447.680.572 6.941.857.134 - 354.948.258 - 111.744.485.964
Kendaraan/ Vehicles 33.508.956.118 2.567.315.144 (7.823.270.685) - - 28.253.000.577
Inventaris kantor/ Office
35.250.905.980 1.157.588.483 (2.197.402.474) (456.010.758) - 33.755.081.231
Equipment
Jumlah/ Total 3.313.392.208.540 314.524.601.457 (795.268.826.950) 948.614.584 - 2.833.596.597.631
Penurunan nilai/
5.539.576.565 - - - - 5.539.576.565
Impairment
Nilai buku bersih/ Net
2.796.636.722.754 2.139.819.893.332
book value
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
116
Page 122
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap As of December 31, 2025, property and
yang direklasifikasi ke persediaan sebesar equipment reclassified to inventories
Rp125.564.518.809 (catatan 14). amounted to Rp125,564,518,809 (note 14).
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap As of December 31, 2025, property and
yang direklasifikasi ke properti investasi equipment reclassified to investment
sebesar Rp834.840.370 (catatan 22). properties amounted to Rp834,840,370 (note
22).
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap As of December 31, 2025, fixed assets
yang direklasifikasi ke aset hak guna sebesar reclassified to right of use assets amounted to
Rp72.642.945.950 (catatan 27). Rp72,642,945,950 (note 27).
Pada tanggal 30 Juni 2026, Perusahaan telah As of June 30, 2026, the Company has repaid
melakukan pelunasan atas sebagian besar the majority of the outstanding principal based
pokok pembiayaan berdasarkan Perjanjian on the Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT)
Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) terkait PP financing agreement of PP Plaza with PT Bank
Plaza dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk. Syariah Indonesia Tbk
Hal ini menyebabkan adanya penambahan This resulted in the addition of land and
aset tanah dan bangunan yang sesuai building assets received as a grant in
perjanjian tersebut diterima secara hibah. accordance with the terms of the agreement.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expenses was allocated as
berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Beban pokok pendapatan 108.117.365.416 297.716.781.855 Cost of revenue
Beban Usaha 10.221.076.820 16.807.819.602 Operating expenses
Jumlah 118.338.442.236 314.524.601.457 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
117
Page 123
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi Management has reviewed the estimated
umur ekonomis, metode penyusutan, dan nilai economic life, depreciation method, and
residu pada setiap akhir periode pelaporan. residual value at the end of each reporting
period.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan Directly acquired property and equipment are
sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 30 used as collateral for bank loans (Notes 30
dan 38). and 38).
Pada tanggal 30 Juni 2026, Grup telah As of June 30, 2026, the Group has insured a
mengasuransikan sebagian aset tetap yang portion of its fixed assets with thirdparty
dimiliki kepada Perusahaan Asuransi pihak insurance companies, namely PT Zurich
ketiga yaitu PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk, Asuransi Indonesia Tbk, PT Asuransi Wahana
PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Tata, PT Asuransi Sahabat Insurance, PT
Sahabat Insurance, PT Malacca Trust Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk, PT
Wuwungan Insurance Tbk, PT Artha Graha Artha Graha General Insurance, PT MNC
General Insurance, PT MNC Asuransi Asuransi Indonesia, PT Asuransi Chubb
Indonesia, PT Asuransi Chubb Syariah, PT Syariah, PT Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi
Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi Jasa Jasa Indonesia, PT Asuransi Astra Buana, PT
Indonesia, PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Ramayana, PT Asuransi Raksa, PT
Asuransi Ramayana, PT Asuransi Raksa, PT Sompo Insurance Indonesia, and PT KSK
Sompo Insurance Indonesia, PT KSK Insurance Indonesia, with a total coverage
Insurance Indonesia dengan nilai total value of Rp7,078,035,052,307.
pertanggungan sebesar Rp7.078.035.052.307.
Grup memiliki pertanggungan asuransi atas The Group believes that its insurance
aset-asetnya, yang menurut manajemen cukup coverage is adequate to cover possible losses
memadai untuk memitigasi risiko kerugian on the insured assets.
yang mungkin timbul.
Aset tetap kecuali tanah telah Property and equipment, except land,
diasuransikan kepada beberapa are insured with various insurance
perusahaan asuransi terhadap risiko companies against fire, theft and other
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya possible risk, as follows:
dengan jumlah pertanggungan sebagai
berikut:
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
2025, tidak terdapat aset yang tidak digunakan there is no temporarily idle asset, property and
untuk sementara, aset tetap yang dihentikan equipment discontinued from active use and is
dari penggunaan aktif dan tidak not classified as available for sale. The total
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. cost of property and equipment that have been
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah fully depreciated and still in use as at June 30,
disusutkan penuh dan masih digunakan per 2026 and December 31, 2025 amounted to
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing- Rp1.355.269.589.665 and
masing sebesar Rp1.355.269.589.665 dan Rp1.355.269.589.665, respectively. The
Rp1.355.269.589.665. Manajemen management believes that the carrying
berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang amounts of the Group’s property and
signifikan antara nilai tercatat aset tetap Grup equipment is not significantly different with
dengan nilai wajarnya. their fair values.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
118
Page 124
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of land and building
31 Desember 2025/December 31, 2025
Tanggal Laporan/
Entitas/Entity KJPP No. Laporan/Report No. Penilai Independen/Independent Appraiser
Report Date
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00582/2.0041-00/
Perusahaan 9 Maret 2026 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan PI/03/0431/1/'III/2026
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00008/2.0041-00/PI/03/0431/1/
SC 6 Februari 2026 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan II/2026
KJPP Firman Azis & 00184/2.0069-07/PP/03/0523/1/
PPUB 13 Februari 2026 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
Rekan II/2026
KJPP Firman Azis & 00186/2.0069-07/PP/03/0523/1/
PPUB 13 Februari 2026 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
Rekan II/2026
KJPP Dasa'at, Yudistira 00031/2.0041-04/PI/03/0664/1/
PPRO 5 Februari 2026 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
& Rekan II/2026
KJPP Dasa'at, Yudistira 00016/2.0041- 12/PI/03/0142/1/
PPRE 27 Januari 2026 Hendra Gunawan
& Rekan I/2026
KJPP Wahyono Adi & 00001/2.0153-00/PI/03/0180/1/
PPRE (LMA) 7 Januari 2026 Ir. Wahyono Adi, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert)
Rekan I/2026
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai The valuation was performed in accordance
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) with the Indonesian Appraisal Standards (SPI),
yang ditentukan berdasarkan transaksi terkini referring to recent arm’s length market
dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan transaction and Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 28/ Regulation (POJK) Number 28/POJK.04/2021
POJK.04/2021 tentang penilaian dan regarding valuation and presentation of asset
penyajian laporan penilaian aset di pasar valuation report in capital market. Appraisal
modal. Metode penilaian yang digunakan method was based on the market value
adalah pendekatan nilai pasar dan pendekatan approach and cost approach. The following are
biaya. Berikut adalah rincian nilai pasar dan details of the market value and gain (loss) on
keuntungan (kerugian) revaluasi masing- revaluation of each fixed asset:
masing aset tetap:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
119
Page 125
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/
Gain (loss) on revaluation
Net carrying value Market value
30 Juni 2026 31 Desember 2025 30 Juni 2026 31 Desember 2025 30 Juni 2026 31 Desember 2025
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah/Land
Perusahaan 346.451.670.000 346.451.670.000 346.451.670.000 346.451.670.000 — —
PPRO 142.182.060.000 142.182.060.000 144.312.710.000 144.312.710.000 — 2.130.650.000
PPUB 132.347.700.000 132.347.700.000 132.347.700.000 132.347.700.000 — —
PPRE 285.692.669.753 285.692.669.753 288.061.620.506 288.061.620.506 — 2.368.950.753
CPI 128.585.765.894 128.585.765.894 128.585.765.894 128.585.765.894 — —
Sub Jumlah/
1.035.259.865.647 1.035.259.865.647 1.039.759.466.400 1.039.759.466.400 — 4.499.600.753
Sub Total
Bangunan/
Building
Perusahaan 83.253.940.000 83.253.940.000 83.162.735.360 83.162.735.360 — -91.204.640
PPRO 81.965.704.848 81.965.704.848 93.433.419.696 93.433.419.696 — 11.467.714.848
PPUB 212.507.260.783 212.507.260.783 214.483.404.737 214.483.404.737 — 1.976.143.954
PPRE 53.720.196.837 53.720.196.837 59.713.443.427 59.713.443.427 — 5.993.246.590
SC 5.625.330.755 5.625.330.755 5.625.330.755 5.625.330.755 — —
CPI 237.837.097.179 237.837.097.179 237.837.097.179 237.837.097.179 — —
Sub Jumlah/
674.909.530.402 674.909.530.402 694.255.431.154 694.255.431.154 — 19.345.900.752
Sub Total
Jumlah/Total 1.710.169.396.049 1.710.169.396.049 1.734.014.897.554 1.734.014.897.554 — 23.845.501.505
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat The difference between the fair value of the
dicatat pada penghasilan komprehensif lain. asset and the carrying amount is recorded in
Kerugian revaluasi di akui ke laba rugi untuk other comprehensive income. Revaluation
masing masing aset yang tidak memiliki atau losses are recognized in profit or loss for each
telah melebihi keuntungan revaluasi pada asset that not have or has exceeded
tahun- tahun sebelumnya. revaluation gains in previous years.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
120
Page 126
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. PROPERTI INVESTASI 22. INVESTMENT PROPERTY
2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 1.078.022.684.014 — — — — 1.078.022.684.014 Land
Bangunan 2.533.155.802.288 1.019.202.028 — (12.041.326.954) (5.191.859.016) 2.516.941.818.346 Buildings
Aset
Other Factory
Pendukung 25.288.181.970 — — — — 25.288.181.970
Supports
Pabrik Lainnya
Mesin dan Machinery and
— 32.336.000 — — — 32.336.000
Peralatan Equipments
Sub Jumlah 3.636.466.668.272 1.051.538.028 — (12.041.326.954) (5.191.859.016) 3.620.285.020.330 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan 537.397.252 — — — — 537.397.252 Buildings
Sub Jumlah 537.397.252 — — — — 537.397.252 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.637.004.065.524 1.051.538.028 — (12.041.326.954) (5.191.859.016) 3.620.822.417.582 Acquisition
Perolehan
Cost
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 831.412.446.203 133.266.142.400 220.498.311.933 (107.154.216.522) 1.078.022.684.014 Land
Bangunan 3.024.221.901.129 4.608.787.499 — (433.159.279.001) (62.515.607.339) 2.533.155.802.288 Buildings
Aset
Other Factory
Pendukung 25.318.630.000 — — — (30.448.030) 25.288.181.970
Supports
Pabrik Lainnya
Sub Jumlah 3.880.952.977.332 137.874.929.899 — (212.660.967.068) (169.700.271.891) 3.636.466.668.272 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan 278.207.800,00 259.189.451 — — — 537.397.251 Buildings
Sub Jumlah 278.207.800,00 259.189.451 — — — 537.397.251 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.881.231.185.132 138.134.119.350 — (212.660.967.068) (169.700.271.891) 3.637.004.065.523 Acquisition
Perolehan
Cost
Properti investasi merupakan tanah, bangunan dan The investment properties represents land,
mesin dari Prime Park Hotel & Convention Lombok, buildings and machinery of Prime Park Hotel &
Mal Lagoon Avenue Sungkono, Mal Lagoon Convention Lombok, Mall Lagoon Avenue
Avenue Bekasi, Kaza Mal Surabaya, Balikpapan Sungkono, Mall Lagoon Avenue Bekasi, Kaza
Ocean Square yang disewakan. Mall Surabaya, dan Balikpapan Ocean Square
that were used for rental.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
121
Page 127
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi Reports on the valuation of the fair value of
dilakukan sesuai dengan Standar Penilaian investment properties are carried out in
Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan accordance with the Indonesian Appraisal
transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar, Standards (SPI) which are determined based
POJK Nomor 35/POJK.04/2020 tentang on recent transactions in reasonable terms,
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian POJK Number 35/POJK.04/2020 concerning
Bisnis di Pasar Modal dan POJK Nomor 28/ Appraisal and Presentation of Business
POJK.04/2021 Tentang Penilaian Dan Valuation Reports in the Capital Market and
Penyajian Laporan Penilaian Properti Di Pasar POJK Number 28/POJK .04/2021 Concerning
Modal. Metode penilaian yang digunakan Appraisal and Presentation of Property
adalah pendekatan nilai pasar dan pendekatan Appraisal Reports in the Capital Market. The
biaya. Rincian dari laporan penilaian sebagai valuation method used is the market value
berikut: approach and the cost approach. The details
of the appraisal report are as follows:
31 Desember 2025/December 31, 2025
Entitas/ Tanggal Laporan/Report Tanggal Penilaian/ Penilai Independen/
KJPP No. Laporan/Report No.
Entity Date Valuation Date Independent Appraiser
KJPP Sugianto Prasojo 00582/2.0041-00/ Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI
Perusahaan 9 Maret 2026 31 Desember 2025
& Rekan PI/03/0431/1/III/2026 (Cert.)
KJPP Dasa'at Yudistira 00008/2.0041-00/ Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI
SC 6 Februari 2026 31 Desember 2025
dan Rekan PI/03/0431/1/II/2026 (Cert.)
KJPP Dasa'at 00020/2.0041-04/
PPRO 5 Februari 2026 31 Desember 2025 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
Yudhistira dan Rekan PI/03/0664/1/II/2026
KJPP Tobing Panuturi & 00098/2.0171-00/ Panuturi L. Tobing, S.P.,S.H.,
PPSB 4 Februari 2026 31 Desember 2025
Rekan PI/03/0420/1/II/2026 M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)., CSA.
KJPP Firman Azia & 00188/2.0069-07/
PPUB 13 Februari 2026 31 Desember 2025 Herman, S.P.,CLI., MAPPI (Cert.)
Rekan PI/03/0523/1/II/2026
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai The valuation was performed in accordance
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) with the Indonesian Appraisal Standards (SPI),
yang ditentukan berdasarkan transaksi terkini referring to recent arm’s length market
dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan transaction and Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 28/ Regulation (POJK) Number 28/POJK.04/2021
POJK.04/2021 tentang penilaian dan regarding valuation and presentation of asset
penyajian laporan penilaian aset di pasar valuation report in capital market. Appraisal
modal. Metode penilaian yang digunakan methods were based on the revenue, market
adalah pendekatan pendapatan, nilai pasar value and cost approach.
dan pendekatan biaya.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup telah As of December 31, 2025, the Group has
mengasuransikan sebagian properti investasi insured some of its investment properties with
yang dimiliki kepada Perusahaan Asuransi third party insurance companies, namely PT
pihak ketiga yaitu PT BRI Asuransi Indonesia, BRI Asuransi Indonesia, PT Asuransi Wahana
PT Asuransi Wahana Tata dan PT Asuransi Tata and PT Asuransi Umum Bumiputera
Umum Bumiputera Muda dengan nilai total Muda with a total coverage value of
pertanggungan sebesar Rp632.555.220.364. Rp632,555,220,364.
Grup memiliki pertanggungan asuransi atas
The Group believes that its insurance
aset-asetnya, yang menurut manajemen cukup
coverage is adequate to cover possible losses
memadai untuk memitigasi risiko kerugian
on the insured assets.
yang mungkin timbul.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
122
Page 128
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. ASET SEWA PEMBIAYAAN 23. FINANCE LEASE ASSETS
Aset dalam Konstruksi - Pembangunan dan Assets in Construction - Construction and
Pengembangan Gedung BSI Tower Development of BSI Tower Building
Aset ini mencerminkan biaya yang timbul This asset reflects the costs incurred in the
dalam rangka pembangunan dan construction and development of the BSI
pengembangan Gedung BSI melalui skema Building through a Build Operate Transfer
kerjasama Build Operate Transfer (BOT). Nilai (BOT) cooperation scheme. The asset value is
aset diakui berdasarkan biaya konstruksi yang recognized based on the construction costs
dikeluarkan hingga tanggal pelaporan, incurred up to the reporting date, including
termasuk biaya langsung terkait direct costs related to construction, such as
pembangunan, seperti material, tenaga kerja, materials, labor, and licensing fees. The
dan biaya perizinan. Nilai aset sewa amount of asset in construction as of
pembiayaan pada 31 Desember 2025 adalah December 31, 2025 is Rp594,036,329,741.
sebesar Rp594.036.329.74.
Pada tanggal 30 Juni 2026, Perusahaan telah As of June 30, 2026, the Company completed
melakukan divestasi atas Gedung BSI the divestment of the BSI Building. Therefore,
sehingga tidak lagi diakui sebagai aset sewa the building is no longer recognized as a
pembiayaan. finance lease asset.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
123
Page 129
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 24. OIL AND GAS PROPERTIES
30 Juni/June 30, 2026
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January 1, Penambahan/ Amortisasi/ 30 Juni/June 30,
Translation of
2026 Additions Amortization 2026
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 825.764.995.010 51.364.879.077 - - 877.129.874.087 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 243.458.615.400 15.580.655.044 - - 259.039.270.444 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 16.782.000.000 1.074.000.000 - - 17.856.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset Abandonment and Site
7.966.329.087 509.822.275 - - 8.476.151.362
dan restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas
313.461.184.376 - - - 313.461.184.376
minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai perolehan 1.407.433.123.873 68.529.356.396 - - 1.475.962.480.269 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation of
fasilitas produksi (58.137.233.072) (3.775.977.029) (1.578.548.507) - (63.491.758.608) production facilities
Accumulated
Akumulasi amortisasi amortization of pre-
beban lifting pra operational lifting
operasi (65.814.462.020) (4.274.512.006) (1.784.256.888) - (71.873.230.914) expenses
Akumulasi Beban Accumulated Interest
Bunga (50.286.643.716) (3.275.044.351) (1.620.824.727) - (55.182.512.794) Expense
Akumulasi amortisasi Accumulated signature
bonus tanda tangan (10.628.600.012) (690.283.321) (287.516.667) - (11.606.400.000) bonus amortization
Depresiasi ASR (2.124.354.414) (135.952.616) - - (2.260.307.030) ASR Depreciation
Accumulated
Akumulasi amortisasi
amortization oil and
aset minyak dan gas
(166.866.305.006) - - - (166.866.305.006) gas rights
Jumlah akumulasi Total accumulated
(353.857.598.240) (12.151.769.323) (5.271.146.789) - (371.280.514.352)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.053.575.525.633 1.104.681.965.917 Net carrying value
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
124
Page 130
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2025
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January 1, Penambahan/ Amortisasi/ 31 Desember/
Translation of
2025 Additions Amortization December 31, 2025
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 796.113.016.401 29.651.978.609 - - 825.764.995.010 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 255.515.975.173 7.878.158.866 - (19.935.518.639) 243.458.615.400 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 16.162.000.000 620.000.000 - - 16.782.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset Abandonment and Site
7.672.018.275 294.310.812 - - 7.966.329.087
dan restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas
313.461.184.376 - - - 313.461.184.376
minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai perolehan 1.388.924.194.225 38.444.448.287 - (19.935.518.639) 1.407.433.123.873 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation of
fasilitas produksi (52.186.110.926) (2.067.478.035) (3.883.644.111) - (58.137.233.072) production facilities
Accumulated
Akumulasi amortisasi amortization of pre-
beban lifting pra operational lifting
operasi (59.084.085.631) (2.340.635.607) (4.389.740.782) - (65.814.462.020) expenses
Akumulasi Beban Accumulated Interest
Bunga (45.391.823.274) (1.793.634.400) (3.101.186.042) - (50.286.643.716) Expense
Akumulasi amortisasi Accumulated signature
bonus tanda tangan (9.697.200.279) (381.283.080) (550.116.653) - (10.628.600.012) bonus amortization
Depresiasi ASR (1.197.323.756) (60.553.208) (866.477.450) - (2.124.354.414) ASR Depreciation
Accumulated
Akumulasi amortisasi amortization oil and
aset minyak dan gas (149.922.457.200) - (16.943.847.806) - (166.866.305.006) gas rights
Jumlah Akumulasi Total accumulated
penyusutan (317.479.001.066) (6.643.584.330) (29.735.012.844) - (353.857.598.240) depreciation
Jumlah tercatat 1.071.445.193.159 1.053.575.525.633 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan Oil and gas properties reflects all costs of
seluruh biaya eksplorasi dan pengembangan exploration and development for oil and gas of
PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk PT OEKA, subsidiary of PPEN, from the date
mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal of signing of the production sharing contract of
penandatanganan kontrak bagi hasil yaitu 16 January 16, 2007. The entire cost of the
Januari 2007. Seluruh biaya tersebut diajukan proposed replacement to the government of
penggantian ke pemerintah Republik Indonesia through a cost recovery mechanism
Indonesia melalui mekanisme cost recovery after oil or gas production begin. Signature
setelah produksi minyak atau gas dimulai. Bonus are upfront fees paid by the Company
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang to the Government of Indonesia to acquire oil
dibayarkan perusahaan kepada Pemerintah and gas management rights in Karang Agung
Republik Indonesia untuk mendapatkan hak Block according to the provisions of the
pengelolaan migas di Blok Karang Agung Production Sharing Contract which is a
sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil signature bonus on clause 8.1 signature bonus
pasal 8.1 terkait bonus tanda tangan. Biaya expense are fully recognized when the oil
bonus tanda tangan diakui seluruhnya pada production has reached its one full year.
saat produksi minyak tercapai dalam satu
tahun penuh.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
125
Page 131
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. GOODWILL 25. GOODWILL
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal 292.469.532.737 292.883.536.627 Beginning Balance
Kerugian Penurunan Nilai — (414.003.890,00) Impairment Losses
Saldo akhir 292.469.532.737 292.469.532.737 Ending Balance
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
PT Widya Tirta Selaras 10.644.274.940 10.644.274.940 PT Widya Tirta Selaras
PT Pembangunan Perumahaan 987.470.960 4.320.022.710 PT Pembangunan Perumahaan
Krakatau Tirta Krakatau Tirta
PT Pembangunan Perumahan 3.801.551.960 469.000.210 PT Pembangunan Perumahan
Tirta Riau Tirta Riau
Jumlah 292.469.532.737 292.469.532.737 Total
Berdasarkan penilaian kembali oleh KJPP Based on revaluation by KJPP Dasa’at,
Dasa’at, Yudistira dan Rekan dalam laporan Yudistira and Partners in their report No.
No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 dated
tanggal 5 Februari 2025 nilai pasar 51% February 5, 2025 market value of 51% of LMA
ekuitas LMA pada tanggal 31 Desember 2024 equity as at December 31, 2024 was
sebesar Rp1.557.000.000.000. Rp1,557,000,000,000.
Berdasarkan pengujian penurunan nilai yang Based on the impairment test which had been
telah dilakukan, manajemen berpendapat conducted, the Management believes that the
bahwa penurunan nilai goodwill telah memadai impairment on goodwill is adequate as of June
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 30 Juni 2025. 30, 2026 and June 30, 2025.
Goodwill di atas diuji untuk penurunan nilai The above-mentioned goodwill were tested
secara tahunan pada tanggal 31 Desember annually for impairment as of December 31,
2025. 2025.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
126
Page 132
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. ASET TAKBERWUJUD 26. INTANGIBLE ASSETS
30 Juni/June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/Ending
Beginning Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Hak Penggunaan
8.933.942.302 — — 8.933.942.302 Land Use Right
Lahan
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 119.476.948.785 192.225.000 (2.827.770.000) 116.841.403.785 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 462.000.000 — — 462.000.000 Others
Sub Jumlah 5.944.627.549.518 192.225.000 (2.827.770.000) 5.941.992.004.518 Sub Total
Jumlah 5.944.627.549.518 192.225.000 (2.827.770.000) 5.941.992.004.518 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan
73.998.668.438 12.775.746.144 — 86.774.414.582 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Hak Penggunaan
924.942.302 120.738.693 — 1.045.680.995 Land Use Right
Lahan
Perangkat Lunak 90.245.660.499 (6.703.028.811) — 83.542.631.688 Software
Hak Paten 17.916.295.426 — — 17.916.295.426 Patent
Lainnya 434.351.350 22.437.782 - 456.789.132 Others
Jumlah 183.519.918.015 6.215.893.808 - 189.735.811.823 Total
Nilai Tercatat 5.761.107.631.503 5.752.256.192.695 Carrying Value
31 Desember/December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan Jalan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Tol
Hak Penggunaan Lahan - — 8.933.942.302 8.933.942.302 Land Use Right
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 116.057.711.296 3.419.237.489 — 119.476.948.785 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 26.939.077.125 2.591.480.802 (29.068.557.927) 462.000.000 Others
Sub Jumlah 5.958.751.446.852 6.010.718.291 (20.134.615.625) 5.944.627.549.518 Sub Total
Aset Takberwujud Intangible Assets Under
dalam pembangunan Development
Lainnya 194.762.489 - (194.762.489) — Others
Sub Jumlah 194.762.489 - (194.762.489) - Sub-total
Jumlah 5.958.946.209.341 6.010.718.291 (20.329.378.114) 5.944.627.549.518 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan Jalan
48.762.393.279 25.236.275.159 — 73.998.668.438 Concession Right - Toll
Tol
Hak Penggunaan Lahan — — 924.942.302 924.942.302 Land Use Right
Perangkat Lunak 74.862.461.823 15.383.198.676 — 90.245.660.499 Software
Hak Paten — 17.916.295.426 — 17.916.295.426 Patent
Lainnya 4.605.352.894 1.455.258.523 (5.626.260.067) 434.351.350 Others
Jumlah 128.230.207.996 59.991.027.784 (4.701.317.765) 183.519.918.015 Total
Nilai Tercatat 5.830.716.001.345 5.761.107.631.503 Carrying Value
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
127
Page 133
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset takberwujud lainnya Other intangible Assets
Aset takberwujud PPRO berupa Hak Intangible assets in form use rights of PT BIJB
Penggunaan (use rights) PT BIJB Aerocity Aerocity Development at Kertajati International
Development di Bandara Internasional Airport, Majalengka, West Java, which were
Kertajati, Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat recognized as non-controlling shareholder’s
sebagai setoran modal pemegang saham non- capital in subsidiary
pengendali di entitas anak
– PT PPRO BIJB Aerocity Development. Aset – PT PPRO BIJB Aerocity Development.
takberwujud berupa brand equity PPRO Intangible assets in form brand equity of
yang dicatat sebagai setoran modal di PPRO which were recognized as capital in
entitas anak; subsidiary;
– PT Limasland Realty Cilegon sebesar – PT Limasland Realty Cilegon amounting to
Rp6.750.000.000 Rp6,750,000,000.
27. ASET HAK-GUNA 27. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk The Group leases several assets including
bangunan, kendaraan, mesin dan peralatan. building, vehicles, machines and equipment.
Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. Grup The average lease term is 3 years. The Group
memiliki opsi untuk membeli aset tertentu has options to purchase certain assets for a
dengan jumlah nominal pada akhir masa nominal amount at the end of the lease term.
sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak The Group’s obligations are secured by
milik pesewa atas aset yang disewa untuk leasehold to the leased assets for that lease.
sewa tersebut.
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Desember 31/ June
January 1, 2026 Additions Deductions Reclassification 30, 2026
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Mesin dan peralatan/ Machinery and
1.245.561.648.643 236.941.360.383 - 86.225.895.934 1.568.728.904.960
equipment
Kendaraan/ Vehicles 504.345.005.010 12.717.825.579 (5.514.376.134) (6.698.620.738) 504.849.833.717
Jumlah/ Total 1.749.906.653.653 249.659.185.962 (5.514.376.134) 79.527.275.196 2.073.578.738.677
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Mesin dan peralatan/ Machinery and
640.082.003.941 133.726.497.602 - (21.400.466.416) 752.408.035.127
equipment
Kendaraan/ Vehicles 172.774.644.072 7.489.038.021 (4.009.105.389) (145.777.265) 176.108.799.439
Jumlah/ Total 812.856.648.013 141.215.535.623 (4.009.105.389) (21.546.243.681) 928.516.834.566
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 937.050.005.640 1.145.061.904.111
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassification December 31, 2025
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Mesin dan peralatan/ Machinery and
1.212.270.097.898 102.529.933.299 (17.514.625.000) (51.723.757.554) 1.245.561.648.643
equipment
Kendaraan/ Vehicles 116.655.910.743 282.551.903.171 (19.229.512.407) 124.366.703.503 504.345.005.010
Jumlah/ Total 1.328.926.008.641 385.081.836.470 (36.744.137.407) 72.642.945.949 1.749.906.653.653
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Mesin dan peralatan/ Machinery and
461.945.320.448 197.603.391.827 (17.514.625.000) (1.952.083.334) 640.082.003.941
equipment
Kendaraan/ Vehicles 81.577.307.146 109.302.342.395 (19.108.474.219) 1.003.468.750 172.774.644.072
Jumlah/ Total 543.522.627.594 306.905.734.222 (36.623.099.219) (948.614.584) 812.856.648.013
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 785.403.381.047 937.050.005.640
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
128
Page 134
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset hak As of December 31, 2025, right of use assets
guna yang direklasifikasi ke aset tetap Adalah reclassified to property and equipment
sebesar Rp72.642.945.949 (Catatan 21). amounted to Rp72,462,945,949 (Note 21).
Beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expense was allocated to the
berikut: following:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Beban Pokok Pendapatan 141.215.535.623 297.162.929.892 Cost of Revenue
Beban Usaha - 9.742.804.330 Operating Expense
Jumlah 141.215.535.623 306.905.734.222 Total
28. UTANG USAHA 28. TRADE ACCOUNTS PAYABLE
Rincian utang usaha berdasarkan para pihak Details of trade payables by parties are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Wijaya Karya Beton Tbk 62.686.364.611 124.228.984.826
PT Solusi Bangun Beton - 65.732.309.313
PT Krakatau Pipe Industries - 18.210.619.724
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk - 9.554.822.944
Lain-lain di bawah Rp60 Miliar/ Others below Rp60 Billion 289.583.525.810 269.113.928.801
Jumlah Usaha Usaha - Pihak Berelasi/ Total Trade Account Receivable -
352.269.890.421 486.840.665.608
Related Parties
Jumlah Utang Usaha - Pihak Ketiga/ Total Trade Account Receivable - Third
7.120.106.245.519 7.577.441.944.289
Parties
Dikurangi/ Less:
Bagian Tidak Lancar - Pihak Ketiga/ Non-Current Portion - Third Parties (425.664.286.398) (427.197.941.164)
Jumlah Utang Usaha Bagian Lancar - Bersih/ Total Third Parties -
7.046.711.849.542 7.637.084.668.733
Current Portion
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan Purchases of raw and materials, both from
baku dan material, baik dari pemasok dalam local and foreign suppliers, have credit terms
maupun luar negeri, berkisar 30 sampai of 30 to 60 days. No interest is charged to the
dengan 60 hari. Tidak ada bunga yang trade payable. As of June 30, 2026 and
dibebankan pada utang usaha. Pada tanggal December 31, 2025, all accounts payables are
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, seluruh in Rupiah.
utang usaha dalam mata uang Rupiah.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
129
Page 135
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BIAYA AKRUAL 29. ACCRUALS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Utang yang belum 980.609.177.175 3.398.946.774.659 Unbilled Payables
difakturkan
Pemeliharaan Fisik 141.455.035.249 127.890.325.159 Physical Maintenance
Gaji dan Insentif Karyawan 139.860.551.008 117.381.260.389 Employees Salaries and Incentive
Tantiem 16.310.782.507 16.310.782.507 Bonus
Lain-lain 252.468.707.280 154.895.664.597 Others
Jumlah 1.530.704.253.219 3.815.424.807.311 Total
30. UTANG BANK JANGKA PENDEK 30. SHORT-TERM BANK LOANS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.090.000.000.000 1.005.807.774.400
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.098.728.992.820 198.850.000.000
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 206.934.875.419 438.769.236.102
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 99.060.844.789 95.385.838.538
Sub Jumlah/ Sub Total 4.494.724.713.028 1.738.812.849.040
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank ICBC Indonesia 400.000.000.000 400.000.000.000
PT Bank Central Asia Tbk 198.749.999.994 210.999.999.996
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 53.639.577.036 107.279.154.075
Sub Jumlah/ Sub Total 652.389.577.030 718.279.154.071
Jumlah Utang Bank Jangka Pendek/ Total Short-Term Bank
5.147.114.290.058 2.457.092.003.111
Loans
Rincian utang bank jangka pendek per 30 Juni Details of short-term bank debt as of June 30,
2026 dan 30 Juni 2025 adalah sebagai berikut: 2026 and June 30, 2025 are as follows:
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type 30 Juni/
maksimum/ tempo/ tahun/ December 31,
Creditors Entities of facilities June 30, 2026
Maximum facility Maturity date Interest 2025
rate per
annum
Perusahaan 15 November/
PT Bank Syariah Indonesia
/ The Musyarakah 700.000.000.000 November 15, 7,00 % 180.814.092.005 326.655.525.507
Tbk
Company 2025
Fasilitas Modal Kerja
PPRE Transaksional 25 April 2027/
400.000.000.000 9,00 % 26.120.783.414 112.113.710.595
PPRE Fasilitas Modal Kerja April 25, 2027
Transaksional
Perusahaan
PT Bank Mandiri (Persero) 15 Juli/July 15,
/ The KMK Transaksional 5.000.000.000.000 8,25 % 180.000.000.000 200.000.000.000
Tbk 2027
Company
15 Juli/July 15,
8,25 % 175.000.000.000 146.800.000.000
2027
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
130
Page 136
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type 30 Juni/
maksimum/ tempo/ tahun/ December 31,
Creditors Entities of facilities June 30, 2026
Maximum facility Maturity date Interest 2025
rate per
annum
15 Juli/
8,25 % 215.000.000.000 184.707.774.400
July 15, 2027
15 Juli/
8,25 % 125.000.000.000 200.000.000.000
July 15, 2027
15 Juli/
8,25 % 300.000.000.000 50.000.000.000
July 15, 2027
15 Juli/
8,00 % 2.095.000.000.000 180.000.000.000
July 15, 2027
15 Juli/July 15,
7,75 % — 44.300.000.000
2026
Kredit modal kerja R/
Perusahaan
PT Bank Negara Indonesia K/ 7 Juni/
/ The 100.000.000.000 9,50 % 99.060.844.789 95.385.838.538
(Persero) Tbk Working capital loan June 7, 2027
Company
R/K
Perusahaan 7 September/
PT Bank Rakyat Indonesia KMK Transaksional
/ The 500.000.000.000 September 7, 8,25 % 57.150.000.000 98.850.000.000
(Persero) Tbk
Company 2026
7 September/
KJP
100.000.000.000 September 7, 7,75 % 100.000.000.000 100.000.000.000
2026
7 September/
KMK
1.100.000.000.000 September 7, 9,00 % 777.459.452.055 —
2026
15 Juli 2026/
PPRE KMK Buyer 700.000.000.000 8,00 % 164.119.540.765 -
July 15, 2026
PT Bank Pembangunan
PPRE KMK Jasa Konstruksi 1 Maret 2027/
Daerah Jawa Barat dan 300.000.000.000 9,15 % 53.639.577.036 107.279.154.075
PPRE KMK Jasa Konstruksi March 1, 2027
Banten Tbk
Perusahaan
Kredit modal kerja/ 20 Juli/
PT Bank ICBC / The 400.000.000.000 7,50 % 250.000.000.000 250.000.000.000
Working capital loan July 20, 2026
Company
20 Juli/
7,50 % 150.000.000.000 150.000.000.000
July 20, 2026
12 Agustus
Term loan Revolving
PT Bank Central Asia Tbk LMA 101.500.000.000 2026/August 8,00% 110.749.999.994 101.500.000.000
1
12, 2026
Term loan Revolving 12 Agustus
2/Term loan 88.000.000.000 2026/August 8,00 % 88.000.000.000 109.499.999.996
Revolving 2 12, 2026
Jumlah/ Total 5.147.114.290.058 2.457.092.003.111
Jaminan dan pembatasan dari setiap Collateral and covenant from each of
perjanjian dengan bank dan Perusahaan dan agreements with banks and the Company and
masing-masing entitas anak diungkapkan its subsidiaries are disclosed in Note 39
dalam catatan 39.
Sampai dengan 31 Desember 2025, Grup As of 31 December 2025, the Group has made
telah melakukan pembayaran atas utang bank payments on its short-term bank and other
dan lembaga keuangan lainnya jangka pendek financial institution borrowings amounting to
sebesar Rp7.504.095.349.911. Rp7,504,095,349,911
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
131
Page 137
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG NON BANK 31. NON BANK LOAN
Tangal bunga
Fasilitas
jatuh per 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ maksimum/ 30 Juni/June
tempo/ tahun/ December 31,
Creditors Entities Type of facilities Maximum 30, 2026
Maturity Interest 2025
facility
date rate per
Lembaga
Kredit modal
Pembiayaan 17 April
kerja Ekspor
Ekspor 2027/
PPRE (KMKE)/ Export 300.000.000.000 9,00% 196.121.841.546 299.609.874.242
Indonesia April 17,
Working Capital
(Indonesia 2027
financing
Eximbank)
PT Sarana
13 Mei/
Multi Kredit Investasi/
PPTTM 44.978.000.000 May 10,00 % 44.048.000.000 44.048.000.000
Infrastruktur Credit Investment
13/2033
(Persero)
240.169.841.546 343.657.874.242
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal PPRE obtained an Export Working Capital
Kerja Ekspor sesuai dengan Akta Perjanjian Credit Facility in accordance with the Deed of
Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan Credit Agreement No. 53 dated February 18,
pada tahun 2025, telah dilakukan addendum 2022 and in 2025, an addendum has been
atas perjanjian kredit dengan No. 015/A/LCC/ made to the credit agreement with No. 015/A/
II/2025. Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia LCC/II/202. This loan is guaranteed by
atas seluruh piutang usaha pada proyek- Fiduciary for all trade receivables on projects
proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman financed by existing and future loan facilities
baik yang saat ini sudah ada maupun yang with a guarantee value of Rp375,000,000,000
akan ada dikemudian hari dengan nilai which is bound by the Deed of Fiduciary
penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat Guarantee Agreement No. 54 dated February
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie
Piutang No. 54 tanggal 18 Februari 2022 oleh Handari Adi Warsito, S.H. In connection with
Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi the loan above, PPRE is required to maintain
Warsito, S.H. Sehubungan dengan pinjaman di the following financial covenants:
atas, PPRE diwajibkan menjaga financial
covenant sebagai berikut:
– Interest bearing debt to equity ratio tidak – Interest bearing debt to equity ratio is not
lebih dari 3 kali. more than 3 times.
– Debt service coverage ratio tidak kurang – Debt service coverage ratio is not less than
dari 1 kali. 1 time
– Current ratio tidak kurang dari 1 kali. – Current ratio is not less than 1 time.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
2025 PPRE telah memenuhi semua PPRE has complied with all the above short-
persyaratan pinjaman jangka pendek tersebut term loan requirements as stated in the related
di atas seperti disebutkan dalam perjanjian credit agreement.
kredit terkait.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
132
Page 138
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPTTM PPTTM
PPTTM memperoleh fasilitas kredit investasi PPTTM obtained an investment credit facility in
sesuai dengan akta perjanjian pembiayaan No. accordance with financing agreement deed
9 tanggal 7 Juni 2024 dengan tujuan untuk No. 9 dated June 7, 2024, with the purpose of
pembiayaan pembangunan proyek dan untuk financing project development and refinancing
refinancing atas hutang pemegang saham shareholder loans related to the project
sehubungan dengan pembangunan proyek. development. This loan is secured by fiduciary
Pinjaman ini dijamin dengan jaminan fidusia collateral over all receivables, insurance claim
atas seluruh tagihan, hasil klaim asuransi yang proceeds related to the project, and other
sehubungan dengan proyek, dan jaminan collateral to be determined later.
lainnya yang akan ditentukan kemudian.
PPTTM diwajibkan untuk menjaga rasio PPTTM is required to maintain a DSCR
keuangan DSCR di atas IDR 6.500.000.000. financial ratio above IDR 6,500,000,000. at
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember June 30, 2026 and December 31, 2025,
2025 PPTTM telah memenuhi semua PPTTM has complied with all such
persyaratan tersebut seperti disebutkan dalam requirements as stated in the relevant credit
perjanjian kredit terkait. agreement.
Sampai dengan 31 Desember 2025, Grup As of 31 December 2025, the Group has made
telah melakukan pembayaran atas utang non payments on its non-bank amounting to
bank adalah masing-masing sebesar Rp11,316,440,846.
Rp11.316.440.846.
32. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 32. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima This account represents unearned revenue
dimuka atas sewa ruangan dan biaya layanan from room rental and tenant parking service
parkir penyewa. fees.
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pendapatan Sewa/ Unearned Revenue
Perusahaan/ The Company 136.136.331.890 90.548.722.923
Pendapatan Sewa Entitas Anak/ Revenue rental of
subsidiary
PT PP Properti Tbk (PPRO) 27.649.978.712 28.514.657.294
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) 9.358.870.753 10.300.927.131
PT Sinergi Colomadu (SCM) 597.757.810 395.858.310
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) 58.595.691 79.276.527
PT PP Semarang Demak (PPSD) 5.400.000 5.400.000
Jumlah/ Total 173.806.934.856 129.844.842.185
Dikurangi bagian tidak lancar/ Less Non current portion (5.427.174.030) (5.514.847.030)
Jumlah/ Total 168.379.760.826 124.329.995.155
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
133
Page 139
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN 33. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS
KONSUMEN AND CONSUMERS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Jasa Konstruksi 1.587.304.982.503 1.707.484.070.340 Constructions
Realti 893.735.470.903 941.651.495.368 Realty
Jumlah 2.481.040.453.406 2.649.135.565.708 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu
(372.156.068.011) (1.209.813.385.715) Current Maturity
tahun
Uang Muka Jangka Panjang - Bersih 2.108.884.385.395 1.439.322.179.993 Long-term Advances - Net
34. LIABILITAS SEWA 34. LEASE LIABILITIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
PT Mandiri Tunas Finance 285.514.373.658 339.401.239.721
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 114.474.568.127 64.296.718.853
PT Astra Credit Company 94.668.739.564 34.608.374.953
PT Liugong Finance 86.071.614.000 79.235.261.451
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 61.807.874.433 33.293.620.825
PT Adira Dinamika Multifinance 59.073.427.906 51.932.404.694
PT BRI Finance 52.230.659.211 -
PT KDB Tifa Finance 51.649.593.058 60.384.357.423
PT Bumiputera - BOT Finance 45.530.589.437 55.152.058.094
PT ORIX Indonesia Finance 42.783.736.258 50.561.896.381
PT Komatsu Astra Finance 25.241.858.877 36.565.782.457
PT Surya Artha Nusantara Financa 25.082.374.244 31.121.641.601
PT Woori Finance 24.602.346.046
PT Sunindo Kookmin 19.299.836.250 -
PT IFS Capital 14.579.327.969 15.531.580.372
PT Takari Kokoh sejahtera 14.546.329.962 17.986.961.718
PT Shinhan Finance 11.057.552.490 12.444.994.636
PT Chandra Shakti Utama Leasing 9.970.003.601 16.720.682.329
PT Dipo Star Finance 8.310.233.747 9.442.514.117
PT BCA Finance 7.005.776.609 3.886.715.544
PT Clipan Finance 6.139.143.253 7.798.167.374
PT Maybank Indonesia Finance 5.448.802.648 6.753.180.846
PT Radana 5.135.074.870 13.821.190.972
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 2.273.165.878 11.126.136.240
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 8.311.563.216 11.108.759.261
Jumlah/ Total 1.080.808.565.312 963.174.239.862
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less current maturity (190.153.133.506) (684.548.417.265)
Jumlah/ Total 890.655.431.806 278.625.822.597
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
134
Page 140
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. UTANG PADA VENTURA BERSAMA 34. JOINT VENTURE PAYABLE
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
KSO PP-Wika-KMK 315.966.071.720 815.324.154.397
KSO PP-ATM-SPS 184.285.455.576 -
KSO PP-Wika-NK-Adhi Karya 80.500.000.000 87.250.000.000
KSO PP-Penta 80.084.771.745 -
KSO PP-KR Industry 78.292.413.791 72.591.789.005
KSO PP-Jatiwangi 64.587.418.897 65.033.652.556
KSO PP-Waskita 55.209.502.751 249.386.822.507
KSO PP-Adhi Karya 53.863.604.815 41.447.075.532
KSO PP-APTA-ADP 46.132.957.243 61.340.233.506
KSO PP-Modern-SBS 39.910.714.459 85.451.275.061
KSO PP-Wika-Jakon 29.840.552.787 69.613.928.881
KSO PP-Adhi Karya-Waskita-MWT 25.500.000.002 22.000.000.002
KSO PP-BBA-JPP 24.625.293.850 -
KSO PP-Brantas-Rangga 18.785.751.438 144.129.865.501
KSO PP-Selaras 18.434.396.400 20.858.595.818
KSO PP-Wika 17.882.716.734 49.561.426.919
KSO PP-HK-Wika-MKN 17.000.000.000 -
KSO PP-WASKITA-BBA 15.000.000.000 -
KSO PP-BAP-KMK 14.271.678.708 -
KSO PP-Brantas-NK 14.156.560.787 -
KSO PP-Arkonin 11.354.341.277 -
KSO PP-Adhi Karya-Penta 10.650.000.000 -
KSO PP-Memiontec 10.424.037.487 11.624.037.487
KSO PP-Adhi Karya-Jakon 9.725.753.542 -
KSO PP-Ashfri 5.511.845.520 31.276.126.225
KSO PP-Andesmont 1.161.217.959 -
KSO PP-Brantas-Nindya Karya - 12.704.683.930
KSO PP-CRBC-Wika - 77.935.019.792
KSO PP-Mafri-Bangunnusa - 7.570.126.995
KSO PP-WAA - 7.133.405.538
KSO PP-BNL - 5.211.716.981
KSO PP-Markinah - 5.160.331.507
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/others below Rp5 billion 24.804.238.410 12.771.447.855
Jumlah/ Total 1.267.961.295.898 1.955.375.715.995
36. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 36. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Bunga Pinjaman 143.764.061.666 47.857.969.457 Interest Expense
Jaminan Penyewa Mall 47.752.353.844 47.089.595.882 Tenant Guarantee
Beban Umum 39.286.112.489 116.165.591.773 General Expense
Lain-lain 1.060.789.082 39.773.441.384 Others
Jumlah 231.863.317.081 250.886.598.496 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
135
Page 141
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas Land purchase liabilities are liabilities from
yang berasal dari entitas PPRO kepada PT PPRO to PT Aneka Bangun Mulia Jaya for the
Aneka Bangun Mulia Jaya atas pembelian purchase of land in Surabaya. Based on
tanah di Surabaya. Berdasarkan Keputusan Homologation Decision (Note 49), the payable
Homologasi (Catatan 57), utang kepada PT to PT Aneka Bangun Mulia Jaya has been
Aneka Bangun Mulia Jaya menjadi utang classified as a long-term liability under a
jangka panjang melalui skema penyelesaian settlement scheme within a one-year period,
dalam jangka waktu satu tahun dengan opsi with an option for extension until an investor or
perpanjangan sampai terdapat investor atau land buyer is obtained, or through the return of
pembeli lahan, atau dengan cara pledged collateral assets or other Company
pengembalian aset jaminan maupun aset assets to be used for settlement.
perusahaan lainnya yang akan digunakan
37. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 37. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
June 30, 2026
2025
Program Pensiun (28.382.550.140) (24.764.105.749) Pension Program
Program Pesangon Pensiun dan Pension Severance Program and
409.940.293.543 408.163.565.300
Manfaat Lain other benefits
Program Cuti Besar Berimbalan 11.127.660.857 11.127.660.857 Paid Leave Program
Program Penghargaan Masa Kerja 20.637.683.308 20.637.683.308 Long Service Program
Post-Employment Preparation
Program Masa Persiapan Pensiun 20.782.504.647 20.782.504.647
Program
Jumlah 434.105.592.215 435.947.308.363 Total
Program imbalan pasca kerja memberikan The defined benefit pension plan expose the
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti Group to actuarial risks such as: investment
risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko risk, interest rate risk, longevity risk and salary
harapan hidup dan risiko gaji. risk.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang liability is calculated using a discount rate
ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil determined by reference to high quality
obligasi korporasi berkualitas tinggi; jika corporate bond yields; if the return on plan
pengembalian aset program di bawah tingkat asset is below this rate, it will create a plan
tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit deficit. Currently the plan has a relatively
program. Saat ini program tersebut memiliki balanced investment in equity securities, debt
investasi yang relatif seimbang pada efek instruments, and real estates. Due to the long-
ekuitas, instrumen utang, dan real estat. term nature of the plan liabilities, the board of
Karena sifat jangka panjang dari liabilitas the pension fund considers it appropriate that a
program, dewan dana pensiun perlu reasonable portion of the plan assets should
menetapkan bahwa bagian wajar dari aset be invested in equity securities and in real
program harus diinvestasikan pada efek estate to leverage the return generated by the
ekuitas dan real estate untuk meningkatkan fund.
imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
136
Page 142
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will
meningkatkan liabilitas program; Namun, increase the plan liability; however, this will be
sebagian akan di offset (saling hapus) oleh partially offset by an increase in the return on
peningkatan imbal hasil atas investasi the plan’s debt investments.
instrumen utang.
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada estimasi terbaik dari liability is calculated by reference to the best
mortalitas peserta program baik selama dan estimate of the mortality of plan participants
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan both during and after their employment. An
hidup peserta program akan meningkatkan increase in the life expectancy of the plan
liabilitas program. participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan liability is calculated by reference to the future
peserta program. Dengan demikian, kenaikan salaries of plan participants. As such, an
gaji peserta program akan meningkatkan increase in the salary of the plan participants
liabilitas program itu. will increase the plan’s liability.
Program Pensiun Pension Program
Grup menyelenggarakan program pensiun Group provides defined benefit pension
manfaat pasti (PSL) untuk seluruh karyawan program (PSL) for all permanent employees
tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 with age under 55 years since promotion to
tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap. permanent employee. The pension program
Dana program pensiun ini dikelola oleh Dana fund is managed by the Company Pension
Pensiun Perusahaan yang telah mendapat Fund, as approved by the Minister of Finance
pengesahan dari Menteri Keuangan No. with his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated
KEP-372/KM.6/2003 tanggal 31 Oktober 2003. October 31, 2003. The contribution prior to the
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun adoption of Law No. 11 year 1992 is 16.9% by
1992, grup memberikan kontribusi iuran group and 7.5% by the employees, from the
sebesar 16,9% dan karyawan menanggung employees monthly basic pension salaries.
sebesar 7,5% dihitung dari penghasilan dasar After the adoption of the Law No. 11 year
pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah UU 1992, the company gave contributions of
No. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan 13.9% and employees bear 4.5% calculated by
kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan basic monthly pension salaries. The total
menanggung sebesar 4,5% dihitung dari number of employees eligible for the benefits
penghasilan dasar pensiun per bulan. Jumlah until December 31, 2025 is 315 employees.
karyawan yang berhak memperoleh manfaat
tersebut sampai dengan 31 Desember 2025
sebanyak 315 karyawan.
Liabilitas imbalan kerja Grup sehubungan The Group’s employment benefits liability
dengan program pensiun yang termasuk relating to the pensionprograms included in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position are
adalah sebagai berikut: as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
137
Page 143
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Present Value of Liabilities -
67.822.685.679 71.441.130.070
Pasti Beginning of Year
Nilai Wajar Aset Program (77.704.589.415) (77.215.399.525) Fair Value of Plan Assets
Defisit/ (Surplus) pendanaan (9.881.903.736) (5.774.269.455) Deficit/ (Surplus) plan asset
Batasan atas aset (18.500.646.404) (18.989.836.294) The Asset ceiling
Liabilitas (Aset) Bersih Net (Aset) Liabilities End of
(28.382.550.140) (24.764.105.749)
Akhir Tahun the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai kini Kewajiban Imbalan Pasti - Present Value of Liabilities -
Awal Tahun 40.251.407.287 37.919.331.467 Beginning of Year
Biaya Bunga 2.469.588.013 2.469.588.013 Interests Costs
Biaya Jasa Kini 3.072.217.322 3.072.217.322 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (6.272.803.400) (6.272.803.400) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: — — Remasurement:
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — — Arising From
Changes in Financial
Penyesuaian Asumsi Keuangan 2.338.613.149 2.338.613.149 Assumptions
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — — Arising From
Penyesuaian Pengalaman 724.460.736 724.460.736 Experience Adjustments
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 42.583.483.107 40.251.407.287 End of Year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
138
Page 144
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Adapun asumsi Aktuaria dan metode The actuarial assumptions and methods of
perhitungan yang dipergunakan untuk calculation used to determine the costs that
menentukan biaya yang harus dibentuk must be established regarding the three
berkenaan ketiga program imbalan di atas programs above benefits are as follows:
adalah sebagai berikut:
2026 2025
Tingkat Diskonto 6 - 6,24% 6 - 6,24% Discount Rate
Retirement Income Increase
5,00% 5,00%
Tingkat kenaikan PhDP Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 Tahun 2019 TMI 4 Tahun 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 10 % dari TMI 4 Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri 5% pada Usia 25 Turnover Rate
tahun dan menurun 5% pada Usia 25
secara linear sampai tahun dan menurun
dengan 0,00% pada secara linear sampai
Usia Pensiun Normal/ dengan 0,00% pada
Usia Pensiun Normal/
5% at the age of 25 5% at the age of 25
years and decreases years and decreases
linearly to 0.00% at linearly to 0.00% at
the Normal Retirement the Normal Retirement
Age Age
Metode Aktuaria Projected-Unit-Credit Projected-Unit-Credit Actuarial Method
Usia Pensiun Dipercepat
(tahun) 45 45 Early Retirement Age (years)
Normal Retirement Age
Usia Pensiun Normal (tahun) 55 55 (years)
Mandatory Retirement Age
Usia Pensiun Wajib (tahun) 58 58 (years)
2026 2025
Sensitivity Analysis Present
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Value Defined Benefit
Kewajiban Imbalan Pasti Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 35.323.878.968 35.323.878.968 + 1,00%
- 1,00% 40.847.432.902 40.847.432.902 - 1,00%
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
139
Page 145
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Pesangon Pensiun dan Manfaat Lain Pension Severance Program and Other
Benefits
Grup mengakui memberikan imbalan The Group provides defined post-employment
pascakerja yang sesuai dengan Undang- benefits in accordance with Labor Law No.
undang Ketenagakerjaan No. 13, 2003 tanggal 13/2003 dated March 25, 2003 (the “Labor
25 Maret 2003 (“UU Ketenagakerjaan”) pada Law”) in 2020 and Government Regulation
tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah No. 35 Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) that
Tahun 2021 (PP 35/2021) yang menerapkan implement the provisions of Article 81 and
pengaturan pasal 81 dan Pasal 185 (b) Article 185 (b) of Law No. 11/2020 on Job
Undang-undang No. 11/2020 tentang Cipta Creation (Cipta Kerja) in 2021.
Kerja pada tahun 2021.
Pendanaan sehubungan dengan program In connection with the employee benefit
manfaat karyawan Perusahaan (Tabungan program of the Company (Tabungan
Perusahaan/TAPER) dikelola oleh Yayasan Perusahaan/TAPER), the fund is managed by
Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Yayasan Kesejahteraan Karyawan
Perumahan (YKKPP). Pendanaan terkait Pembangunan Perumahan (YKKPP). The fund
program manfaat karyawan entitas anak of employee benefit program of the
dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya. subsidiaries is managed by PT Asuransi
Jiwasraya.
Liabilitas imbalan kerja Grup sehubungan The amounts included in the consolidated
dengan program manfaat karyawan yang statement of financial position arising from the
termasuk dalam laporan posisi keuangan Group’s obligation in respect of the
konsolidasian adalah sebagai berikut: employment benefit is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai Kini Liabilitas Imbalan 594.297.412.313 592.520.684.070 Present Value of Liabilities -
Pasti Beginning of Year
Nilai Wajar Aset Program (184.357.118.770) (184.357.118.770) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas (Aset) Bersih 409.940.293.543 408.163.565.300 Net (Aset) Liabilities End of
Akhir Tahun the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
140
Page 146
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai kini Kewajiban Imbalan Pasti - Present Value of Liabilities -
594.736.597.715 456.931.498.069
Awal Tahun Beginning of Year
Biaya Bunga 28.310.773.082 28.310.773.082 Interests Costs
Biaya Jasa Kini 44.005.055.918 44.005.055.918 Current Service Costs
Biaya jasa lalu dan keuntungan Past service cost and gains
(kerugian) atas penyelesaian dan (1.069.947.596) (losses) on settlements and
kurtailmen curtailments
Biaya jasa lalu 15.627.115.680 15.627.115.680 Past service cost
Pembayaran Manfaat — (63.577.786.597) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: Remasurement:
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria -
(99.163.372.261) 104.435.427.627 Arising From Changes in
Penyesuaian Asumsi Keuangan
Financial Assumptions
Changes in Demographic
Penyesuaian Asumsi Demografi (2.193.424.754) (2.193.424.754)
Assumptions
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria -
10.051.972.641 10.051.972.641 Arising From Experience
Penyesuaian Pengalaman
Adjustments
Beban Pesangon 2.215.913.645 2.215.913.645 Severance expense
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 592.520.684.070 594.736.597.715
End of Year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
141
Page 147
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Adapun asumsi Aktuaria dan metode The actuarial assumptions and methods of
perhitungan yang dipergunakan untuk calculation used to determine the costs that
menentukan biaya yang harus dibentuk must be established regarding the three
berkenaan ketiga program imbalan di atas programs above benefits are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Tingkat Diskonto Discount Rate
Program Pesangon 6 - 6,56% 6 - 6,56% Severance Program
Program Manfaat Lain 6,24% 6,24% Other Benefits Program
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% 8,50% Salary Increment Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 TMI 4 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 10 % dari TMI 4 Disability Rate
5% pada Usia 25 5% pada Usia 25
tahun dan menurun tahun dan menurun
secara linear sampai secara linear sampai
dengan dengan
0,00% pada Usia 0,00% pada Usia
Tingkat Pengunduran Diri Pensiun Normal/ 5% Pensiun Normal/ 5% Turnover Rate
at the age of 25 years at the age of 25 years
and decreases linearly and decreases linearly
to to
0.00% at the Normal 0.00% at the Normal
Retirement Age Retirement Age
Metode Aktuaria Projected-Unit-Credit Projected-Unit-Credit Actuarial Method
Normal Retirement Age
Usia Pensiun Normal (tahun) 55 55
(years)
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity tests by simulating changes in
perubahan asumsi tingkat diskonto dan tingkat discount rate and salary increment
kenaikan upah maka diperoleh gambaran assumptions provide an overview of the
sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan sensitivity of the impact of assumptions in the
terhadap biaya jasa kini (current service cost) calculation of current service costs and the
dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja present value of post-employment benefit
(post-employment benefit obligation). obligations.
2026 2025
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Sensitivity Analysis Present Value
Kewajiban Imbalan Pasti Defined Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 490.205.194.913 490.205.194.913 + 1,00%
- 1,00% 579.628.250.437 579.628.250.437 - 1,00%
Salary Increment Rate
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah
Assumptions
+ 1,00% 561.931.498.787 561.931.498.787 + 1,00%
- 1,00% 505.234.386.447 505.234.386.447 - 1,00%
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
142
Page 148
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cuti Besar Berimbalan Long Paid Leave
Grup sebagai Pemberi Kerja, memberikan hak The Group as the Employer, provides
kompensasi berupa cuti besar berimbalan compensation rights in the form of paid long
kepada pegawai yang sudah memenuhi leave to employees who have met the criteria
kriteria dan mekanisme yaitu pegawai tetap and mechanisms, namely permanent
yang telah bekerja terus-menerus selama 6 employees who have worked continuously for
(enam) tahun sejak tanggal diangkat sebagai 6 (six) years since the date of appointment as
Pegawai tetap sesuai Peraturan Perusahaan Permanent Employees according to the
(PP) PT Pembangunan Perumahan (Persero), Company Regulation (PP) of PT
Tbk periode tahun 2023-2025. Perhitungan ini Pembangunan Perumahan (Persero), Tbk for
dilakukan untuk pertama kali. Pada 31 the period 2023-2025. This calculation is
Desember 2025, jumlah karyawan aktif yang carried out for the first time. As of December
berhak atas imbalan ini berjumlah 1.596 orang. 31, 2025, the number of active employees
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui entitled to this benefit is 1,596 people. The
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian details of employee benefits liabilities
adalah sebagai berikut: recognized in the consolidated statements of
financial position are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Present Value of Liabilities -
11.127.660.857 11.127.660.857
Pasti Beginning of Year
Nilai Wajar Aset Program - - Fair Value of Plan Assets
Liabilitas (Aset) Bersih Net (Aset) Liabilities End of
11.127.660.857 11.127.660.857
Akhir Tahun the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 11.127.660.857 10.375.474.475
Beginning of Year
Biaya Bunga — 670.746.315 Interests Costs
Biaya Jasa Kini — 2.094.695.927 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat — (2.883.926.013) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: Remasurement:
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — —
Arising From
Changes in Financial
Penyesuaian Asumsi Keuangan — 7.518.277
Assumptions
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — —
Arising From
Penyesuaian Pengalaman — 863.151.876 Experience Adjustments
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 11.127.660.857 11.127.660.857
End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam Employee benefit expenses recognized in the
laba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follow:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
143
Page 149
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity testing by simulating discount rate
asumsi tingkat diskonto dan tingkat kenaikan assumptions and salary increase rates, we
gaji, maka diperoleh gambaran sensitivitas obtain an overview of the sensitivity of the
dampak asumsi dalam perhitungan terhadap impact of assumptions in calculations on
biaya jasa kini (current service cost) dan nilai current service costs and the present value of
sekarang dari imbalan pascakerja (post- post-employment benefit obligations.
employment benefit obligation).
2026 2025
Tingkat Diskonto 5,35% 5,35% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% 8,50% Salary Increment Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 TMI 4 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat TMI 4 Tahun 2019 TMI 4 Tahun 2019 Disability Rate
Metode Aktuaria Projected-Unit-Credit Projected-Unit-Credit Actuarial Method
5% pada Usia 25 5% pada Usia 25
tahun dan menurun tahun dan menurun
secara linear sampai secara linear sampai
dengan dengan
0,00% pada Usia 0,00% pada Usia
Tingkat Pengunduran Diri Pensiun Normal/ 5% Pensiun Normal/ 5% Turnover Rate
at the age of 25 years at the age of 25 years
and decreases linearly and decreases linearly
to to
0.00% at the Normal 0.00% at the Normal
Retirement Age Retirement Age
Program Kompensasi PKWT Fixed-term Employment Agreement Program
Grup sebagai Pemberi Kerja, memberikan The Group as an Employer, provides
imbalan kompensasi kepada pegawai yang compensation benefits to employees who have
memiliki masa kontrak lebih dari 12 bulan a contract period of more than 12 months in
sesuai Undang Undang No. 6 Tahun 2023. accordance with Law No. 6 of 2023.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai Kini Liabilitas Imbalan 55.613.169 55.613.169 Present Value of Liabilities -
Pasti Beginning of Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
144
Page 150
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun — 55.613.169 Beginning of Year
Biaya Bunga — — Interests Costs
Effect of Curtailment and
Dampak Kurtailmen — — Settlement
Biaya Jasa Kini — — Current Service Costs
Pembayaran Manfaat — (55.613.169) Benefit Paid
(Keuntungan)/kerugian aktuaria — — Actuarial (Gain)/Loss
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun - - End of Year
Program Penghargaan Masa Kerja Fixed-term Employment Agreement Program
Perusahaan sebagai Pemberi Kerja The Company as an Employer provides
memberikan penghargaan berupa lencana awards in the form of bronze, silver, and gold
perunggu, perak, dan emas kepada pegawai badges to employees who have met the
yang sudah memenuhi kriteria dan mekanisme criteria and mechanisms to obtain the badge
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Present Value of Liabilities -
20.637.683.308 20.637.683.308
Pasti Beginning of Year
Nilai Wajar Aset Program - - Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih Akhir Net (Aset) Liabilities End of
20.637.683.308 20.637.683.308
Tahun the Year
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 20.637.683.308 18.555.284.529
Beginning of Year
Biaya Bunga — 1.280.634.656 Interests Costs
Biaya Jasa Kini — 1.627.904.951 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat — (1.036.353.405) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: — — Remasurement:
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria -
— (1.298.092.989) Arising From - Changes in
penyesuaian asumsi demografi
Demographic Assumptions
Changes in Financial
Penyesuaian Asumsi Keuangan — 1.232.875.816
Assumptions
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — —
Arising From
Penyesuaian Pengalaman — 275.429.750 Experience Adjustments
Present Value of Liabilities -
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 20.637.683.308 20.637.683.308
End of Year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
145
Page 151
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Adapun asumsi Aktuaria dan metode The actuarial assumptions and methods of
perhitungan yang dipergunakan untuk calculation used to determine the costs that
menentukan biaya yang harus dibentuk must be established regarding the three
berkenaan ketiga program imbalan di atas programs above benefits are as follows:
adalah sebagai berikut:
2026 2025
Tingkat Diskonto 6 - 6,40% 6 - 6,40% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% 8,50% Salary Increment Rate
Tingkat Kenaikan Harga Emas 10,00% 10,00% Gold Price Increment Rate
Tingkat Kenaikan Harga Perak 7,50% 7,50% Silver Price Increment Rate
Tingkat Kenaikan Harga
3,00% 3,00% Bronze Price Increment Rate
Perunggu
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 TMI 4 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 10 % dari TMI 4 Disability Rate
30% pada Usia 20 30% pada Usia 20
tahun dan menurun tahun dan menurun
secara linear sampai secara linear sampai
dengan dengan
0,00% pada Usia 0,00% pada Usia
Tingkat Pengunduran Diri Pensiun Normal/ 30% Pensiun Normal/ 30% Turnover Rate
at the age of 20 years at the age of 20 years
and decreases linearly and decreases linearly
to to
0.00% at the Normal 0.00% at the Normal
Retirement Age Retirement Age
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity tests by simulating changes in
perubahan asumsi tingkat diskonto dan tingkat discount rate and salary increment
kenaikan upah maka diperoleh gambaran assumptions provide an overview of the impact
sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan of assumptions in the calculation of current
terhadap biaya jasa kini (current service cost) service costs and the present value of post-
dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja employment benefit obligations.
(post-employment benefit obligation).
2026 2025
Sensitivity Analysis Present
Analisis Sensitivitas Nilai Kini
Value Defined Benefit
Kewajiban Imbalan Pasti
Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 17.022.115.195 17.022.115.195 + 1,00%
- 1,00% 20.301.676.503 20.301.676.503 - 1,00%
Salary Increment Rate
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah
Assumptions
+ 1,00% 20.260.876.688 20.260.876.688 + 1,00%
- 1,00% 17.027.462.903 17.027.462.903 - 1,00%
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
146
Page 152
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Masa Persiapan Pensiun Fixed-term Employment Agreement Program
Pegawai berhak menjalani Masa Persiapan Employees are entitled to undergo a
Pensiun (MPP) selama 3 bulan sebelum Retirement Preparation Period (MPP) for 3
tanggal pensiun. Pegawai tersebut akan months before the retirement date. The
mendapatkan Remunerasi selama MPP employee will receive Remuneration during the
berupa Gaji Pokok + Tunjangan Posisi sesuai MPP in the form of Basic Salary + Position
dengan Peraturan Perusahaan Pasal 29 Kep Allowance in accordance with Company
Dir No. 40/SK/PP/DIR/2022. Regulation Article 29 of Kep Dir No. 40/SK/PP/
DIR/2022.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Present Value of Liabilities -
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 20.782.504.647 31.591.767.823
Beginning of Year
Biaya Bunga 2.232.223.382 Interests Costs
Biaya Jasa Kini 1.590.879.442 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (10.903.127.830) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: Remasurement:
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — —
Arising From
Changes in Financial
Penyesuaian Asumsi Keuangan 41.288.570
Assumptions
Actuarial (Gains) and Losses
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — —
Arising From
Penyesuaian Pengalaman (3.770.526.740) Experience Adjustments
Present Value of Liabilities -
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 20.782.504.647 20.782.504.647
End of Year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
147
Page 153
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Adapun asumsi Aktuaria dan metode The actuarial assumptions and methods of
perhitungan yang dipergunakan untuk calculation used to determine the costs that
menentukan biaya yang harus dibentuk must be established regarding the three
berkenaan ketiga program imbalan di atas programs above benefits are as follows:
adalah sebagai berikut:
2026 2025
Tingkat Bunga Aktuaria Awal Discount Rate - Beginning of
6 - 6,57% 6 - 6,57%
Tahun Year
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% 8,50% Salary Increase Rate
Retirement Preparation Period
Tingkat Klaim Manfaat MPP 50,00% 50,00%
Benefit Claim Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 TMI 4 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 10 % dari TMI 4 Disability Rate
10 - 30% pada Usia 10 - 30% pada Usia
20 tahun dan 20 tahun dan
menurun secara menurun secara
Tingkat Pengunduran Diri linear/10 - 30% at the linear/10 - 30% at the Turnover Rate
age of 20 years and age of 20 years and
decreases linearly to decreases linearly to
Projected-Unit-Credit Projected-Unit-Credit
Usia Pensiun Normal (tahun) 55 55 Normal Retirement Age (years)
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity tests by simulating changes in
perubahan asumsi tingkat diskonto dan tingkat discount rate and salary increment
kenaikan upah maka diperoleh gambaran assumptions provide an overview of the
sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan sensitivity of the impact of assumptions in the
terhadap biaya jasa kini (current service cost) calculation of current service costs and the
dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja present value of post-employment benefit
(post-employment benefit obligation). obligations.
2026 2025
Sensitivity Analysis Present
Analisis Sensitivitas Nilai Kini
Value Defined Benefit
Kewajiban Imbalan Pasti
Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 18.900.213.919 18.900.213.919 + 1,00%
- 1,00% 22.960.912.563 22.960.912.563 - 1,00%
Salary Increase Rate
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah
Assumptions
+ 1,00% 22.898.512.392 22.898.512.392 + 1,00%
- 1,00% 18.915.733.753 18.915.733.753 - 1,00%
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
148
Page 154
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN 38. BANK LOANS AND LONG TERM
JANGKA PANJANG FINANCIAL INSTITUTIONS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.318.115.546.681 6.157.343.223.937
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.190.171.932.991 1.276.729.695.517
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 740.734.199.212 804.440.883.364
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - 65.950.000.000
Sub Jumlah/ Sub-total 9.249.021.678.884 8.304.463.802.818
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 573.017.752.471 574.494.590.582
PT Bank DKI 547.427.454.425 550.291.271.405
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 400.911.800.005 395.911.800.005
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 708.817.378.832 709.729.201.890
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 390.818.605.505 391.800.561.796
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 390.818.605.504 391.800.561.796
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 685.999.180.000 685.999.180.000
PT Bank KB Indonesia Tbk 204.189.184.868 204.660.013.129
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 244.400.063.156 245.014.133.665
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 239.353.323.406 239.954.713.672
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 161.189.602.301 161.594.601.311
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah (Perseroda) 119.018.556.054 119.317.597.650
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - Unit Usaha Syariah 96.835.128.531 97.078.432.874
PT Bank Aceh Syariah 96.835.128.531 97.078.432.874
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk - Unit Usaha Syariah 96.835.128.531 97.078.432.874
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 87.888.041.335 88.108.865.556
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 47.542.980.749 52.069.428.362
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 90.000.000.000 90.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara - Unit Usaha Syariah 48.327.102.998 48.448.527.878
PT BPR Intidana 48.925.000.000 52.385.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten - Unit Usaha
20.379.262.856 19.457.984.782
Syariah
PT BPR Surya Arthaguna Abadi 20.750.397.149 21.786.752.706
PT BPR Jawa Timur 7.527.724.770 10.948.347.159
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 12.270.106.060
Sub Jumlah/ Sub Total 5.327.807.401.977 5.357.278.538.026
/
Dampak Restrukturisasi Pinjaman yang Belum Diamortisasi/Impact of
(1.914.075.621.809) (1.942.841.749.964)
Unamortized Loan Restructuring
Amortisasi Dampak Restrukturisasi Pinjaman/Amortization of the Impact of
87.378.222.464 30.867.362.923
Loan Restructuring
Jumlah/ Total 12.750.131.681.516 11.749.767.953.803
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less due in more than
one year
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 68.567.682.093 261.801.760.186
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 74.813.765.639 29.572.520.640
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.227.677.256 2.455.354.512
Sub Jumlah/ Sub Total 144.609.124.988 293.829.635.338
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
149
Page 155
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak Ketiga/ Third Parties
Panin Dubai Syariah Bank 436.680.000.000 428.038.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 5.462.707.463 5.973.667.111
PT Bank DKI 4.720.775.853 5.727.628.880
PT BPR Jawa Timur 3.644.562.127 7.065.184.515
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 981.956.292 1.963.912.584
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 981.956.292 1.963.912.584
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 911.823.047 1.823.646.107
PT Bank BTPN Tbk 650.491.246 -
PT Bank Jateng 614.070.510 1.228.141.020
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 601.390.266 1.202.780.532
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 404.999.010 809.998.020
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah 299.041.596 598.083.192
PT Bank Aceh Syariah 243.304.344 486.608.688
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Syariah 243.304.344 486.608.688
Bank Jatim Syariah 243.304.344 486.608.688
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 220.824.222 441.648.444
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Syariah 121.424.880 242.849.760
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 80.262.788 -
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 12.270.106.060
Sub Jumlah/ Sub Total 457.106.198.624 470.809.384.873
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Current maturity 601.715.323.612 764.639.020.211
Utang Jangka Panjang/ Long- term Liabilities
Pihak Berelasi/ Related Parties 9.104.412.553.896 7.291.701.156.660
Pihak Ketiga/ Third Parties 3.044.003.804.008 3.693.427.776.932
Jumlah Utang Jangka Panjang/ Total Long-Term Liabilities 12.148.416.357.904 10.985.128.933.592
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
150
Page 156
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025:
2025t:
Tanggal Tingkat
Jenis fasilitas/ Fasilitas jatuh bunga per
Kreditur/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas/ Entities Type of maksimum/ tempo/ tahun/
Creditors June 30, 2026 December 31, 2025
facilities Maximum facility Maturity Interest rate
date per annum
Kredit modal
25 Agustus/
PT Bank Mandiri (Persero) Perusahaan/ kerja/
3.000.000.000.000 August 25, 7,50% 3.000.000.000.000 2.500.000.000.000
Tbk The Company Working capital
2026
loan
Kredit
25 Juni/
Perusahaan/ Investasi /
1.100.000.000.000 June 25, 9,00% 830.500.000.000 907.500.000.000
The Company Investment
2031
loan
Kredit modal 26 Juni/
Perusahaan/
kerja/Working 3.000.000.000.000 June 26, 8,50% 2.999.000.000.000 2.260.000.000.000
The Company
capital loan 2027
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor +
Investasi/ 490.200.000.000 488.615.546.681 489.843.223.937
June 27, 3bulan + 3,5%
Investment
2037
Credit
Kredit 29
WSS Konstruksi November
PT Bank Tabungan Negara
Apartment (KYG)/ 219.050.580.000 2026/ 2,% 145.726.020.000 146.800.000.000
(Persero) Tbk
Evenciio Construction November
Credit (KYG) 29, 2026
Fasilitas
17
Pinjaman
PPRO Februari/
Berjangka/ 690.000.000.000 2,00% 669.765.000.000 669.765.000.000
February
Term Loan
17, 2035
Facility
Kredit Modal 17
PPRO Kerja/ Februari/
185.000.000.000 2,% 115.000.000.000 115.000.000.000
Working capital February
loan 17, 2035
Kredit Modal April 16,
PPUB Kerja/ 2027
158.000.000.000 9,25% 42.778.547.146 10.889.009.121
Working April 16,
Capital Credit 2027
Kredit Modal 30 April
PPUB Kerja/ 2027/
37.260.547.146 10,0% — 31.889.538.025
Working April 30,
Capital Credit 2027
28
Fasilitas Desember
CPI
Pinjaman/ 250.000.000.000 2035/ 6,45% 216.902.365.845 302.386.148.371
Loan Facility December
28, 2035
Kredit modal 1
PT Bank Rakyat Indonesia Perusahaan/ kerja/ November/
900.000.000.000 8,50% — 65.950.000.000
(Persero) Tbk The Company Working capital November
loan 1, 2026
23
PT Bank Syariah Indonesia Perusahaan/ IMBT November/
656.000.000.000 8,00% — 70.407.701.327
Tbk The Company November
23, 2035
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 115.958.489.616 126.998.605.800
The Company December
23, 2031
Fasilitas Modal
25 April/
PPRE Kerja
400.000.000.000 April 25, 9,% 55.013.334.663 27.141.295.524
PPRE Transaksional
2026
Line Facility
25
Musyarakah Desember
WTS
Mutanaqishah 40.200.000.000 2029/ 9,00% 34.381.705.795 37.118.169.407
WTS
December
25, 2029
25 Juli
Musyarakah
TTM 2030/
Mutanaqishah 228.000.000.000 10,00% 51.566.871.556 57.745.701.166
TTM July 25,
2030
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
151
Page 157
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal Tingkat
Jenis fasilitas/ Fasilitas jatuh bunga per
Kreditur/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas/ Entities Type of maksimum/ tempo/ tahun/
Creditors June 30, 2026 December 31, 2025
facilities Maximum facility Maturity Interest rate
date per annum
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
Investasi/ 500.000.000.000 483.813.797.582 485.029.410.140
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Kredit 16
PPRO Sindikasi/ Februari/
PT Bank BTPN Tbk 1.000.000.000.000 2,0% 685.999.180.000 685.999.180.000
Sindication February
Credit 16, 2035
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT Bank DKI Tbk Investasi/ 401.964.000.000 400.727.505.355 401.734.358.391
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Kredit Modal 31 Mei
PPUB Kerja/Working 148.556.913.014 2027/May 10,00% 146.699.949.070 148.556.913.014
Capital Credit 31, 2027
Kredit 31 Juli
PT Indonesia Infrastructur PPKT Sindikasi/ 2035/
506.676.100.000 9,50% 246.906.800.000 246.906.800.000
Finance PPKT Sindication July 31,
Credit 2035
Kredit 16 Juli
PPTM/ Sindikasi/ 2036/
350.000.000.000 10,35% 99.005.000.005 99.005.000.005
PPTM Sindication July 16,
Credit 2036
Kredit
16 Juli
PPTR/ Sindikasi/
250.000.000.000 2036/July 55.000.000.000 50.000.000.000
PPTR Sindication
16, 2036
Credit
24
Perusahaan/ Musyarakah November/
450.000.000.000 8,25% 436.680.000.000 428.038.000.000
The Company November
24, 2027
23
Musyarakah
PT Bank Panin Dubai Perusahaan/ Desember/
Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 115.958.489.616 126.998.605.800
Syariah The Company December
23, 2031
25 Juli
TTM Kredit Sindikasi 2030/July 10,00% 20.379.262.855 19.457.984.782
25, 2030
Kredit modal 28 Mei
PPP kerja/ 2027/
PT Bank Bukopin 136.000.000.000 2,00% 123.246.488.593 123.717.316.855
Working capital May 28,
loan 2027
31
Kredit modal
Desember
SDP kerja/
16.893.344.920 2030/ 11,50% 16.769.875.655 16.769.875.657
Working capital
December
loan
31, 2030
Kredit Investasi 31
Civil Work/ Desember
Investment 18.442.486.227 2030/ 11,50% 18.418.127.515 18.418.127.515
Credit Civil December
Work 31, 2030
31
Kredit modal Desember
kerja/Working 19.559.073.119 2030/ 11,50% 19.538.011.788 19.538.011.788
capital loan December
31, 2030
31
Kredit modal Desember
kerja/Working 19.858.135.776 2030/ 11,50% 19.606.698.387 19.606.698.387
capital loan December
31, 2030
31
Desember
Kredit Investasi
6.630.541.176 2030/ 11,50% 6.609.982.930 6.609.982.929
IDC
December
31, 2030
25 Juli
PT Bank Jawa Barat Syariah TTM Kredit Sindikasi 2030/July 10,00% 20.379.262.856 19.457.984.782
25, 2030
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
152
Page 158
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal Tingkat
Jenis fasilitas/ Fasilitas jatuh bunga per
Kreditur/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas/ Entities Type of maksimum/ tempo/ tahun/
Creditors June 30, 2026 December 31, 2025
facilities Maximum facility Maturity Interest rate
date per annum
Pembiayaan
Investasi iB -
27 April/
PPRE Ijarah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.000.000.000 April 27, 8,75% — 12.270.106.060
Muntahiya Bit
2026
Tamlik (IMBT)
23
Perusahaan/ Desember/
PT Bank Muamalat Tbk Musyarakah 82.000.000.000 9,00% 47.542.980.749 52.069.428.361
The Company December
Sindikasi
23, 2031
Kredit Modal 28 Juni
PPSJ Kerja/ 2027/
PT BPR Jawa Timur 20.000.000.000 2,% 7.527.724.770 10.948.347.158
Working capital June 28,
loan 2027
Pinjaman
Kredit 27 juni
PPSD Jibor + 3bulan
PT BPD Papua Investasi/ 392.160.000.000 2037/June 390.818.605.504 391.800.561.796
+ 3,5%
Investment 27, 2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PT China Construction Bank PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
Investasi/ 392.160.000.000 390.818.605.505 391.800.561.796
Indonesia Tbk June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT Sarana Multi Infrastruktur Investasi/ 375.000.000.000 362.905.578.827 363.817.401.885
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jateng Investasi/ 245.100.000.000 244.400.063.156 245.014.133.665
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PT BPD Jawa Barat & PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
Investasi/ 240.198.000.000 239.353.323.406 239.954.713.672
Banten Tbk June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
31 Juli
Kredit
PT Sarana Multi Infrastruktur PPKT 2035/July 9,500% 246.906.800.000 246.906.800.000
Sindikasi/
31, 2035
16 Juli
Kredit
PPTM 2036/July 10,3500% 99.005.000.005 99.005.000.005
Sindikasi/
16, 2036
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jatim Investasi/ 161.766.000.000 161.189.602.301 161.594.601.311
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Riau Kepri Syariah Investasi/ 123.000.000.000 119.018.556.054 119.317.597.650
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jateng Syariah Investasi/ 100.000.000.000 96.835.128.531 97.078.432.874
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jatim Syariah Investasi/ 100.000.000.000 96.835.128.531 97.078.432.874
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Aceh Syariah Investasi/ 100.000.000.000 96.835.128.531 97.078.432.874
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Sumut Investasi/ 88.236.000.000 87.888.041.335 88.108.865.556
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
153
Page 159
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal Tingkat
Jenis fasilitas/ Fasilitas jatuh bunga per
Kreditur/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas/ Entities Type of maksimum/ tempo/ tahun/
Creditors June 30, 2026 December 31, 2025
facilities Maximum facility Maturity Interest rate
date per annum
Pinjaman
27 juni
Kredit
PPSD 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Sumut Syariah Investasi/ 50.000.000.000 48.327.102.998 48.448.527.878
June 27, + 3,5%
Investment
2037
Credit
17
PT Bank Pengkreditan Kredit Modal
Februari/
Rakyat Surya Arthaguna PPRO Kerja/ Working 30.000.000.000 2,00% 20.750.397.149 21.786.752.706
February
Abadi capital loan
17, 2028
25
Kredit Modal
PT Bank Pengkreditan Februari/
PPRO Kerja/ Working 22,000,000,000 2,00% 16.707.210.742 17.356.613.480
Rakyat Intidana February
capital loan
25, 2028
25
Kredit Modal
PT Bank Pengkreditan Februari/
PPRO Kerja/ Working 38,345,000,000 2,00% 32.217.789.258 35.028.386.520
Rakyat Intidana - Sindikasi February
capital loan
25, 2028
18
Kredit Modal
Februari/
PT Bank Danamon Tbk PPRO Kerja/Working 100.000.000.000 2,00% 90.000.000.000 90.000.000.000
February
capital loan
18, 2035
Subjumlah/ Subtotal 14.576.829.080.861 13.661.742.340.844
Dampak Restrukturisasi Pinjaman yang Belum
Diamortisasi/ Impact of Unamortized Loan (1.914.075.621.809) (1.942.841.749.964)
Restructuring
Amortisasi Dampak Restrukturisasi Pinjaman/
Amortization of the Impact of Loan 87.378.222.464 30.867.362.923
Restructuring
Jumlah/Total 12.750.131.681.516 11.749.767.953.803
Jaminan Pinjaman Loan Collateral
Perusahaan The Company
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Jaminan dari perjanjian PT Bank Syariah The collateral from the agreement of PT Bank
Indonesia Tbk adalah agunan piutang usaha yang Syariah Indonesia Tbk is the collateral of existing
ada maupun yang akan ada atas proyek yang or future business receivables on funded projects
dibiayai dan telah diikat dengan fidusia (Catatan and has been secured with fiduciary (Note 7).
7).
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jaminan dari perjanjian dengan PT Bank Mandiri The collateral from the agreement of PT Bank
(Persero) Tbk sebagai berikut : Mandiri (Persero) Tbk is as follows:
– Seluruh piutang usaha yang ada dan akan ada – All existing and future trade receivables funded
yang dibiayai oleh fasilitas ini. (Catatan 7). by this facility. (Note 7).
Sebidang tanah dan Bangunan yang berlokasi di A plot of land and a warehouse building located in
Jawa Barat dan Nusa Tenggara Barat (Catatan West Java and Nusa Tenggara Barat (Note 21).
21).
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jaminan dari perjanjian PT Bank Negara The collateral from the agreement of PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk adalah seluruh piutang Negara Indonesia (Persero) Tbk is all existing and
usaha yang ada dan akan ada atas PT East Java future trade receivables from PT East Java
Development (Catatan 7). Development (Note 7).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
154
Page 160
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Jaminan dari perjanjian dengan PT Bank Rakyat The collateral from the agreement of PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk sebagai berikut: Rakyat Indonesia (Persero) Tbk is as follows:
- Seluruh piutang usaha yang ada dan akan ada - All existing and future trade receivables funded
yang dibiayai oleh fasilitas ini (Catatan 7) by this facility (Note 7)
-Sebidang tanah dan Bangunan Gudang berlokasi -A plot of land and a warehouse building located in
di Sidoarjo (Catatan 21) Sidoarjo (Note 21)
Deposito dengan nilai nominal sebesar A deposit with a nominal value of IDR
Rp15.000.000.000 (Catatan 6) 15,000,000,000 (Note 6)
PPRO PPRO
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Jaminan yang diberikan selama perikatan The guarantees provided during the financing
pembiayaan adalah sebagai berikut: engagements are as follows:
• Piutang usaha diikat secara fidusia notarial • Trade receivables are tied up on a notarial
sebesar Rp300.000.000.000. fiduciary basis of Rp300,000,000,000.
• 10 bidang tanah seluas 2.822 m2 dengan bukti • 10 plot of land with an area of 2,822 sqm with
kepemilikan berupa Hak Guna Bangunan. SHGB located in the province of west Java,
Berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Cibeunying Kaler Sub-district,
Bandung, Kecamatan Cibeunying Kaler, Kelurahan Neglasari.
Kelurahan Neglasari. • A plot of land with an area of 730 sqm with
• Sebidang tanah seluas 730 m2 dengan bukti SHGB number 30/Neglasari, located in the
kepemilikan berupa Hak Guna Bangunan province of West Java, Bandung City,
dengan nomor 30/Neglasari, yang terletak di Cibeunying Kaler Sub-district, Kelurahan
dalam Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Neglasari dated February 26, 2009.
Kecamatan Cibeunying Kaler, Kelurahan • A plot of land with an area of 21,000 sqm with
Neglasari tanggal 26 Februari 2009. SHGB number 30/Cicadas, located in the
• Sebidang tanah seluas 21.000 m2 dengan province of West Java, Bogor, Gunungputri
bukti kepemilikan berupa Hak Guna Bangunan Sub-district, Cicadas dated January 19, 1995.
dengan nomor 30/Cicadas, yang terletak di
dalam Provinsi Jawa Barat, Kabupaten Bogor,
Kecamatan Gunungputri, Desa Cicadas
tanggal 19 Januari 1995.
PT Bank SMBC Indonesia Tbk – Sindikasi PT Bank SMBC Indonesia Tbk – Sindikasi
Tanah yang dijamin SHGB No. 00387/Kemiri Muka Land guaranteed by SHGB No. 00387/Kemiri
seluas 2.148 m2, SHGB No. 00388/ Kemiri Muka Muka covering an area of 2,148 sqm, SHGB No.
seluas 2.505 m2, SHGB No. 1934/ Harjamukti 00388/ Kemiri Muka covering an area of 2,505
seluas 941 m2, SHGB No. 1908/ Harjamukti sqm, SHGB No. 1934/ Harjamukti covering an
seluas 5.630 m2, SHGB No. 1935/ Harjamukti area of 941 sqm, SHGB No. 1908/ Harjamukti
seluas 1.000 m2, SHGB No. 1909/ Harjamukti covering an area of 5,630 sqm, SHGB No. 1935/
seluas 2.479 m2, SHGB No. 8508/ Pekayon Harjamukti area of 1,000 sqm, SHGB No. 1909/
seluas 14.715 m2, SHGB No. 8619/ Pekayon Harjamukti covering an area of 2,479 sqm, SHGB
seluas 16.730 m2, SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya No. 8508/ Pekayon covering an area of 14,715
seluas 3.948 m2, SHGB No. 00963/ Embong sqm, SHGB No. 8619/ Pekayon covering an area
Kaliasin seluas 9.986 m2, SHGB No. 0964/ of 16,730 sqm, SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya
Embong Kaliasin seluas 6.773 m2, dengan nilai covering an area of 3,948 sqm, SHGB No. 00963/
sebesar Rp875.000.000.000. Embong Kaliasin covering an area of 9,986 sqm,
SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin covering an
area of 6,773 sqm, with a value of
Rp875,000,000,000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
155
Page 161
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana - Sindikasi PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana - Sindikasi
Jaminan yang diberikan selama perikatan The guarantees provided during the financing
pembiayaan adalah sebagai berikut: engagements are as follows:
• Sebidang tanah seluas 6.233 m² sesuai • A plot of land measuring 6,233 sqm in
dengan sertifikat HGB Nomor 3909, 3914, accordance with HGB certificate Number 3909,
3915, 3916, 3918, 3921, 3924, 3928, 3930, 3914, 3915, 3916, 3918, 3921, 3924, 3928,
3931, 3934, 3863, 3864, 3865, 3866, 3867, 3930, 3931, 3934, 3863, 3864, 3865, 3866,
3868, 3874, 3879, 3880, 3881, 3882, 3883, 3867, 3868, 3874, 3879, 3880, 3881, 3882,
3884, 3885, 3886, 3887, 3889, 3890, 3892, 3883, 3884, 3885, 3886, 3887, 3889, 3890,
3893, 3896, 3897, 3898, 3899, 3903, 3904 3892, 3893, 3896, 3897, 3898, 3899, 3903,
yang terletak di Payon Amartha, Bringin, Kec. 3904 located at Payon Amartha, Bringin,
Ngaliyan, Kota Semarang, Jawa Tengah. Ngaliyan District, Semarang City, Central Java.
• Tanah seluas 2.061 m² sesuai dengan sertifikat • Land measuring 2,061 sqm in accordance with
HGB Nomor 3805, 3806, 3810, 3811, 3072, HGB certificates Number 3805, 3806, 3810,
3040, 3635, 3800, 3802 yang terletak di Jl. 3811, 3072, 3040, 3635, 3800, 3802 located at
Permata 1 Perum Permata Prima, Bringin, Kec. Jl. Permata 1 Perum Permata Prima, Bringin,
Ngaliyan, Kota Semarang, Jawa Tengah. Ngaliyan District, Semarang City, Central Java.
• Tanah dengan luas total 1.608 m² sesuai • Land with a total area of 1,608 sqm according
dengan sertifikat HGB nomor 3515 yang to HGB certificate number 3515 located on Jl.
terletak di Jl. Tirto Mulyo II, Pedalangan, Kec. Tirto Mulyo II, Pedalangan, Banyumanik
Banyumanik, Kota Semarang, Jawa Tengah. District, Semarang City, Central Java.
• Tanah dengan luas total 1.240 m² sesuai • Land with a total area of 1,240 sqm according
dengan sertifikat HGB nomor 1931 dan 1930 to HGB certificates number 1931 and 1930
yang terletak di Jl. Campedak, Kel. Harjamukti, located on Jl. Campedak, Harjamukti Village,
Kec. Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat. Cimanggis District, Depok City, West Java.
• Tanah dengan luas total 385 m² sesuai dengan • Land with a total area of 385 sqm according to
sertifikat HGB nomor 1928 yang terletak di Jl. the HGB certificate number 1928 located on Jl.
Jambore, Kel. Harjamukti, Kec. Cimanggis, Jambore, Harjamukti Village, Cimanggis
Kota Depok, Jawa Barat. District, Depok City, West Java.
• Tanah dengan luas total 1.250 m² sesuai • Land with a total area of 1,250 sqm according
dengan sertifikat HGB nomor 1937 dan 1936 to HGB certificate number 1937 and 1936
yang terletak di Jl. Masjid, Kel. Harjamukti, Kec. located on Jl. Masjid, Kel. Harjamukti, Kec.
Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat Cimanggis, Depok City, West Java
• Tanah dengan luas total 2.037 m² sesuai • Land with a total area of 2,037 sqm according
dengan sertifikat HGB nomor 1967 yang to the HGB certificate number 1967 located on
terletak di Jl. Al-Muzamil, Kel. Harjamukti, Kec. Jl. Al-Muzamil, Harjamukti Village, Cimanggis
Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat. District, Depok City, West Java.
• Tanah dengan luas total 8.821 m² sesuai • Land with a total area of 8,821 sqm according
dengan sertifikat HGB nomor 1043, 1045, dan to HGB certificates number 1043, 1045, and
1047 yang terletak di Jl. Saxofone, RT.004/ 1047 located on Jl. Saxofone, RT.004/RW.004,
RW.004, Kel. Tunggulwulung, Kec. Lowokwaru, Kel. Tunggulwulung, Kec. Lowokwaru, Malang
Kota Malang, Jawa Timur. City, East Java.
• Tanah dengan luas total 6.851 m² sesuai • Land with a total area of 6,851 sqm according
dengan sertifikat HGB nomor 324 yang terletak to HGB certificate number 324 located at Jl.
di Jl. Raya Jatinangor No. 122, Kel. Sayang, Raya Jatinangor No. 122, Kel. Sayang, Kec.
Kec. Jatinangor, Kab. Sumedang, Jawa Barat. Jatinangor, Kab. Sumedang, West Java.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
156
Page 162
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Pengkreditan Rakyat Surya Arthaguna PT Bank Pengkreditan Rakyat Surya Arthaguna
Abadi Abadi
Jaminan yang diberikan adalah sebidang Tanah The collateral provided is a piece of land located in
yang terletak di Propinsi Jawa Timur Kota the Province of East Java, Surabaya City,
Surabaya, Kelurahan Mulyorejo, Kec. Mulyorejo, Mulyorejo Village, Mulyorejo District, Sutorejo
JI. Sutorejo selatan dengan luas tanah 5.046 m2 Selatan Street, with a land area of 5,046 sqm. The
dengan bukti hak berupa Sertifikat Hak Guna land is registered under the Building Use Right
Bangunan Nomor 04457/Mulyorejo atas nama Certificate No. 04457/Mulyorejo, in the name of the
Perusahaan, berkedudukan di Jakarta Timur, surat Company, headquartered in East Jakarta. The
ukur No. 00351/MULYOREJO/2017 tanggal land is documented in the land measurement
08/02/2017 NIB No. 12392201.07099 dengan certificate No. 00351/ MULYOREJO/2017, dated
tanggal berakhir hak 18 Oktober 2040. February 8, 2017, with the Business Identification
Number (NIB) No. 12392201.07099, and the land
rights will expire on October 18, 2040.
PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana
Fasilitas Kredit Modal Kerja dijamin dengan The loan facility is secured by a Building Use
Sertifikat Hak Guna Bangunan atas sebidang Rights Certificate on a plot of land and building
tanah dan bangunan seluas 26.393 m² atau senilai covering an area of 26,393 sqm or
Rp58.252.993.234 pada HGB No. 1803, 1090, Rp58,252,993,234 in HGB No. 1803, 1090, 1091,
1091, 1093, 1094 dan 1095. 1093, 1094 and 1095.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut In connection with the loans mentioned above,
di atas, PPRO diwajibkan menjaga financial PPRO is required to maintain financial covenants
covenant sebagai berikut: as follows:
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal • Debt service coverage ratio (DSCR) shall not
110%; be less than 110%;
• Debt to equity ratio of loan recipients maksimal • Debt to equity ratio of loan recipients shall not
500% untuk tahun pertama, 400% untuk tahun exceed 500% for the first year, 400% for the
kedua, 330% untuk tahun ketiga, 300% untuk second year, 330% for the third year, 300% for
tahun keempat, 260% untuk tahun kelima, dan the fourth year, 260% for the fifth year, and
233% untuk tahun keenam, dan seterusnya; 233% for the sixth year onwards;
• Menjaga ekuitas tetap positif. • Keep the equity always positive.
PPRE PPRE
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. Based on Deed of Amendment to Credit
12 tanggal 13 April 2021 oleh Susanna Tanu, S.H., Agreement No. 12 dated April 13, 2021 by
Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan
beberapa bidang tanah, 13 unit vibrating Sakai, 44 is secured by several plots of land, 13 units of
unit dump truck, 3 bidang tanah dan bangunan vibrating sakai, 44 units of dump trucks, 3 plots of
girik, 105 unit dump truck, 8 unit dump truck, dan land and buildings, 105 units of dump trucks, 8
26 unit dump truck yang dibiayai oleh fasilitas units of dump trucks, and 26 units of dump trucks
Kredit Investasi 2. which are financed by Investment Credit facility 2.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
157
Page 163
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPUB PPUB
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Fasilitas ini dijaminkan dengan jaminan pokok This facility is secured by the principal collateral,
berupa tanah dan bangunan yg berdiri dan yg which includes the land and buildings situated at
akan berdiri diatasnya dilokasi Apartemen Urban the Urban Town @Serpong Apartment location.
Town @Serpong dengan bukti kepemilikan saat ini The ownership of the land is currently verified with
dengan SHGB keduanya atas nama PPUB. SHGB both registered under the name of PPUB.
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas Other guarantees are in the form of Deed of
piutang yang berkaitan dengan pendapatan atas Cessie (Notarial) on receivables related to income
objek yang dibiayai oleh Bank. Selama from objects financed by the Bank. During
pembiayaan PPUB tidak diperkenankan: financing PPUB is not permitted to: Obtain credit
Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain (Bank), facilities from other parties (Banks), except for
kecuali pinjaman dari pemegang saham dan loans from shareholders and common trade
transaksi dagang yang lazim, menggunakan transactions, use facilities other than the intended
fasilitas diluar tujuan penggunaan kredit, use of credit, provide new loans to other parties or
memberikan pinjaman baru ke pihak lain atau pay off shareholder loans, except with the approval
melunasi pinjaman pemegang saham, kecuali of the Bank, transferring project collateral to other
dengan persetujuan Bank, memindahtangankan than PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
agunan proyek kepada selain PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk.
Pembatasan Covenant
Perusahaan The Company
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial
ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed
• Debt service coverage ratio minimal 110%. 300%;
• Debt service coverage ratio shall not be less
than 110%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial
ratios as follows:
• Current ratio minimal 110%; • Current ratio shall not be less than 110%;
• EBITDA to interest ratio minimal 300%; • EBITDA to interest ratio shall not be less than
• Debt service coverage ratio minimal 130%; 300%;
• Leverage interest bearing maksimal 300%; • Debt service coverage ratio shall not be less
• Interest bearing ratio maksimal 400%. than 130%;
• Leverage interest bearing shall not exceed
300%;
• Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi. loan agreement have been fulfilled.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
158
Page 164
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan mendapatkan fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Transactional
Kerja Konstruksi Transaksional dengan jaminan Construction Working Capital Loan facility with
piutang, sebidang tanah, dan deposito. Grup loan collateral, a plot of land, and deposits. The
diwajibkan untuk memenuhi pembatasan Group is required to comply with certain financial
keuangan tertentu di dalam perjanjian pinjaman- covenants under the terms of the loan
pinjaman di atas. agreements.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PPRO PPRO
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Selama masa pembiayaan PPRO wajib During the financing period PPRO is obliged to
memastikan dan tidak melanggar salah satu janji ensure and not violate any of the financial
keuangan diantaranya: promises including:
• Rasio likuiditas minimal 1,00x; • Liquidity ratio shall not be less than 1,00x;
• Rasio jumlah seluruh hutang yang dikenal • The maximum ratio of interest-bearing debt to
bunga terhadap ekuitas maksimal 3,0x; equity is 3.0x;
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal • Debt service coverage ratio (DSCR) minimum
1,15x. 1.15x
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PPRE PPRE
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara PPRE is required to comply with several
lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial
ratios as follows:
• Debt to EBITDA ratio maksimal 400%; • Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less
than 110%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant PPRE is required to maintain the following
sebagai berikut: financial covenants:
• Rasio EBITDA minimal 1 kali; • EBITDA ratio of at least 1x;
• Current Ratio minimal 1 kali; • Current Ratio of at least 1x;
• Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali. • Debt to Equity Ratio of at least 1,5x.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PPEN PPEN
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, SDP is required to comply with several restrictions,
rasio keuangan sebagai berikut: among others, to maintain financial ratios as
follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
159
Page 165
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Leverage ratio maksimal 200%; • Debt service coverage ratio (DSCR) shall not
• Current ratio minimal 110%; be less than 200%;
• Interest service coverage ratio minimal 150%; • Current ratio shall not be less than 110%;
• Debt to EBITDA maksimal 400%; • Interest service coverage ratio shall not be less
• Debt service coverage ratio minimal 100%. than 150%;
• Debt to EBITDA shall not exceed 400%
• Debt service coverage ratio shall not be less
than 100%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PPIN PPIN
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara PPIN is required to comply with several
lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial
ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 260%; • Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less
than 100%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut In connection with the loans mentioned above,
di atas, PPKT diwajibkan menjaga financial PPKT is required to maintain financial covenants
covenant sebagai berikut: as follows:
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal • Debt service coverage ratio (DSCR) shall not
110%; be less than 110%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio of loan recipients maksimal • Debt to equity ratio of loan recipients shall not
233%. exceed 233%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
CPI CPI
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, CPI is required to comply with several restrictions,
rasio keuangan sebagai berikut: among others, to maintain financial ratios as
follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 500%; • Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
• Rasio modal disetor terhadap total utang • The ratio of paid-in capital to the Company's
Perusahaan di Bank minimal sebesar 10%; total debt in the Bank is at least 10%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less
• Ekuitas positif. than 100%;
• Maintain equity always positive.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
160
Page 166
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
SCM SCM
SCM wajib menjaga nilai rasio keuangan (financial SCM is required to maintain financial covenants
covenant) selama jangka waktu kredit yang during the period of the credit reflected on the
tercermin pada laporan keuangan sebagai berikut: financial statements as follows:
• Rasio modal disetor terhadap kredit minimal • The ratio of paid-in capital to total debt
10%; minimum of 10%;
• Debt Service Coverage di atas 100%; • Debt Service Coverage above 100%;
• Rasio agunan riil minimal sebesar 135%; • The real collateral ratio is 135%;
• DER maksimal sebesar 500%; • DER at maximum of 500%;
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Maintain equity always positive.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan As of December 31, 2025, certain covenants of the
perjanjian dalam pinjaman telah dipenuhi loan agreement have been fulfilled.
Sampai dengan 31 Desember 2025, Grup telah As of 31 December 2025, the Group has made
melakukan pembayaran atas utang bank dan payments on its long-term bank and other financial
lembaga keuangan lainnya jangka panjang institution borrowings amounting to
sebesar Rp8.073.829.422.832. Rp8,073,829,422,832.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
161
Page 167
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. UTANG OBLIGASI, OBLIGASI KONVERSI, 39. BONDS PAYABLE, CONVERTIBLE BONDS,
DAN SUKUK MUDHARABAH AND SUKUK MUDHARABAH
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
June 30, 2026
2025
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo
1.153.724.999.981 1.153.245.284.489 Current maturity
dalam waktu satu tahun
Jangka panjang 938.135.194.663 937.184.651.905 Long-term
Sub-jumlah 2.091.860.194.644 2.090.429.936.394 Sub-Total
Obligasi Konversi Convertible Bonds
Jangka panjang 41.963.030.600 37.224.043.762 Long-term
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo
226.754.000.000 226.754.000.000 Current maturity
dalam waktu satu tahun
Jangka panjang 305.000.000.000 305.000.000.000 Long-term
Sub-jumlah 531.754.000.000 531.754.000.000 Sub-total
Jumlah 2.665.577.225.244 2.659.407.980.156 Total
a. Obligasi a. Bond
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
2025, rincian obligasi diatas adalah sebagai details of the bond are as follows:
berikut:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
30 Juni/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest Rate Term Maturity Date June 30, 2026 December 31, 2025
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
6 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri B 9.10% 6 Years July 2, 2027 650.000.000.000 650.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 404.500.000.000 404.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
5 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri B 10.50% 5 Years June 22, 2027 100.584.154.000 100.523.731.000
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP
3 Tahun / 28 Juni /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2024 10,25% 3 Years June 28, 2027 434.620.000.000 434.620.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
4 Tahun / 11 April /
(Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 - Seri A 8.80% 4 Years April 11, 2027 503.725.000.000 503.725.000.000
Jumlah 2.093.429.154.000 2.093.368.731.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum
diamortisasi/
Issuence unamortized cost (1.568.959.356) (2.938.794.606)
Jumlah/ Total 2.091.860.194.644 2.090.429.936.394
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/
Current maturity - net of unamortized (1.153.724.999.981) (1.153.245.284.489)
Utang obligasi jangka panjang/
Long-term bonds payable 938.135.194.663 937.184.651.905
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
162
Page 168
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo On October 11, 2023, PT Pefindo rated The
telah melakukan pemeringkatan atas Obligasi Company Sustainable Bonds with an A rating.
Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil The trustee for the Company’s Bonds is PT
peringkat A. Wali amanat atas Obligasi Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and
Perusahaan adalah PT Bank Pembangunan Banten Tbk.
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan The Company is required to comply with
rasio keuangan sebagai berikut: several restrictions, among others, to maintain
financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Interest bearing debt maksimal 300%; • Interest bearing debt shall not exceed
• EBITDA minimal 150%. 300%
• EBITDA shall not be less than 150%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As at December 31, 2025, The company has
telah memenuhi semua persyaratan tersebut complied with all of the covenants of the above
di atas seperti disebutkan dalam perjanjian mentioned as stipulated in the agreement.
terkait.
Wali amanat atas Obligasi adalah PT Bank The trustee of the Companys Bonds is PT
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Tbk. Banten Tbk.
PPRE PPRE
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan The Company is bound by some financial ratio
rasio keuangan sebagai berikut: restrictions as follows:
• Current Ratio minimum sebesar 1 kali. • Current Ratio minimum of 1 time.
• Interest bearing debt to equity ratio • Interest-bearing debt to equity ratio
maksimum 3 kali. maximum of 3 times.
• Perbandingan EBITDA dengan beban • The ratio of EBITDA to interest bearing
bunga pinjaman minimum 1,5 kali. debt minimum of 1.5 times.
Pada tanggal 31 Desember 2025, PPRE telah As at December 31, 2025, PPRE has complied
memenuhi semua persyaratan tersebut di atas with all of the covenants of the above
seperti disebutkan dalam perjanjian terkait. mentioned as stipulated in the agreement.
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PPRE Issued sustainable bonds payable
PP Presisi Tahap I Tahun 2022 - seri A sebesar phase I 2022 - A Series amounted to
Rp102.275.000.000 dengan tingkat bunga Rp102,275,000,000 with a fixed interest rate to
tetap Obligasi sebesar 9,50% per tahun. 9.50% per year. The terms of Bonds are 3
Jangka waktu Obligasi adalah 3 tahun sampai years until December 31, 2025.
dengan 31 Desember 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PPRE Issued sustainable bonds payable
PP Presisi Tahap I Tahun 2022 - seri B phase I 2022 - B Series amounted to
sebesar Rp100.705.000.000 dengan tingkat Rp100,705,000,000 with a fixed interest rate to
bunga tetap Obligasi sebesar 10,50% per 10.50% per year. The terms of Bonds are 5
tahun. Jangka waktu Obligasi adalah 5 tahun years until December 31, 2027.
sampai dengan 31 Desember 2027.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
163
Page 169
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 10 Maret 2023, PT Pefindo telah On March 10, 2023, PT Pefindo conducted a
melakukan pemeringkatan atas Obligasi rating of the PPRE's Sustainable Bond with a
Berkelanjutan PPRE dengan hasil peringkat result of BBB+. The trustee of the PPRE’s
BBB+. Wali amanat atas Obligasi PPRE Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
adalah PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Tbk.
b. Obligasi Konversi b. Convertible Bonds
PPRO PPRO
Berdasarkan Keputusan Homologasi, surat Based on Homologation Decision, bonds
utang obligasi dan surat utang jangka payable and medium-term notes issued by
menengah yang diterbitkan PPRO dikonversi PPRO were converted into convertible bonds
menjadi obligasi konversi, sebagai berikut: are as follows :
30 Juni/ 31 Desember/
Uraian/Description Bank kustodian/ Jangka Suku Bunga/ June 30, 2026 December 31, 2025
Supervisory agent Waktu/Term Interest Rate
& underwriter
Obligasi Berkelanjutan IV PP Properti PT Bank 17 Februari/ 1% per tahun/per 163.500.000.000 163.500.000.000
Tahap I Tahun 2022/PP Properti Pembangunan February annum
Sustainable Bond Phase IV Year Daerah Jawa Barat 2035
2022 Series B dan Banten Tbk
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti PT Bank 17 Februari/ 1% per tahun/per 164.000.000.000 164.000.000.000
Tahap III Tahun 2021 Seri B/PP Pembangunan February annum
Properti Sustainable Bond Phase III Daerah Jawa Barat 2035
Year 2021 Series B dan Banten Tbk
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti PT Bank 17 Februari/ 1% per tahun/per 47.900.000.000 47.900.000.000
Tahap I Tahun 2020/PP Properti Pembangunan February annum
Sustainable Bond Phase I Year 2020 Daerah Jawa Barat 2035
Series B dan Banten Tbk
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun PT Bahana 17 Februari/ 1% per tahun/per 300.000.000.000 300.000.000.000
2022-Jatuh Tempo Tahun 2025 Sekuritas dan/ and February annum
PT Mandiri 2028
Sekuritas
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun PT Aldiracitra 17 Februari/ 1% per tahun/per 300.000.000.000 300.000.000.000
2022-Jatuh Tempo Tahun 2025 Sekuritas Indonesia February annum
2028
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun PT Henan Putihrai 17 Februari/ 1% per tahun/per 30.000.000.000 30.000.000.000
2014-Jatuh Tempo Tahun 2026 Sekuritas February annum
2028
Subjumlah/ Subtotal 1.005.400.000.000 1.005.400.000.000
Dampak Restrukturisasi yang Belum (992.104.954.289) (992.104.954.289)
Diamortisasi/Impact of Unamortized
Restructuring
Amortisasi Dampak Restrukturisasi/ 28.667.984.887,5668 23.928.998.051
Amortization of the impact of
restructuring
Jumlah Obligasi Konversi Akhir 41.963.030.598,57 37.224.043.762
Periode/Total Convertible Bonds at
the End of the Period
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
164
Page 170
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Sukuk Mudharabah b. Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
2025, rincian Sukuk Mudharabah adalah details of of Sukuk Mudharabah are as follows:
sebagai berikut:
Suku Bunga/ Jangka Tanggal Jatuh 30 Juni/ 31 Desember/
Waktu/ Tempo/
Interest Rate Term Maturity Date June 30, 2026 December 31, 2025
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT 4 Tahun / 11 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 Seri A 8.80% 4 Years April 11, 2027 126.754.000.000 126.754.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT 5 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 305.000.000.000 305.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT 3 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 — —
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT 6 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri B 9.10% 6 Years July 2, 2027 100.000.000.000 100.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT 3 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri A 8.50% 3 Years July 2, 2024 — —
531.754.000.000 531.754.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum — —
diamortisasi/ Unamortized cost
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu (226.754.000.000) (226.754.000.000)
satu tahun/ Current maturity - net of
unamortized cost
Sukuk Mudharabah Jangka Panjang/ 305.000.000.000 305.000.000.000
Long-term Sukuk Mudharabah
40. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 40. OTHER LONG TERM LIABILITIES
30 Juni/ 31 Desember/
December 31,
June 30, 2026
2025
Pembelian Tanah 125.933.677.480 121.874.625.000 Land Purchase
Beban Pemeliharaan 41.179.852.196 33.166.409.783 Maintenance Expense
Utang Modal Kerja 13.096.954.416 13.096.954.416 Working Capital Loan
Lainnya 501.679.079.430 369.578.342.211 Others
Jumlah 681.889.563.522 537.716.331.410 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman Working capital loan is loan obtained by the
yang diterima untuk proyek instalasi dan SDP for installation and power plant project
pembangkit selama masa pengembangan. during the development period.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
165
Page 171
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPEN PPEN
Utang atas modal kerja yang diterima OEKA Working capital loan obtained by OEKA from
dari PT Odira Energy Persada, PT Odira PT Odira Energy Persada, PT Odira Energy
Energy Persada merupakan pemegang saham Persada was the shareholder of OEKA before
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN, OEKA was taken over by the PPEN, loans
pinjaman terdiri dari pencairan pinjaman dalam consist of cash disbursement loan which the
bentuk kas yang transaksinya dilakukan dalam transaction are conducted in dollar amounted
mata uang dollar sebesar USD7.144.271. USD7,144,271. Working capital loan is a loan
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari obtained by OEKA by PT Persada Tanjung
PT Persada Tanjung Api-api. Sesuai perjanjian Api-api. Based on loan agreement No. 012/
pinjam meminjam No. 012/ PTAAOEKA/2017 PTAA-OEKA/2017 dated December 13, 2017.
tanggal 13 Desember 2017. PT Persada PT Persada Tanjung Api-Api was the affiliated
Tanjung Api- Api merupakan pihak afiliasi party of PT OEKA before OEKA was taken
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN. over by the PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman Working capital loan is a loan provided by PT
yang diberikan PT Kana Revayah Makmur dan Kana Revayah Prosperous and PT Barak
PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. Sejahtera Mulia to CPI.
PPRO PPRO
Berdasarkan Keputusan Homologasi PPRO Based on PPRO’s Homologation Decision
(Catatan 57), sehingga utang kepada PT (Note 57). Accordingly, the payable to PT
Aneka Bangun Mulia Jaya menjadi utang Aneka Bangun Mulia Jaya has been classified
jangka panjang melalui skema penyelesaian as a long-term liability under a settlement
dalam jangka waktu satu tahun dengan opsi scheme within a one-year period, with an
perpanjangan sampai terdapat investor atau option for extension until an investor or land
pembeli lahan, atau dengan cara buyer is obtained, or through the return of
pengembalian aset jaminan maupun aset pledged collateral assets or other Company
perusahaan lainnya yang akan digunakan assets to be used for settlement.
untuk pelunasan.
Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya
merupakan utang atas pembelian tanah seluas represent payable for purchase of the land
41.634 m² yang terletak di Surabaya. Proses area of 41,634 sqm, located on Surabaya.
pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB Land acquisition process has been bind under
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli). PPJB (Sale and Purchase Binding
Agreement).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
166
Page 172
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. MODAL SAHAM 41. SHARE CAPITAL
30 Juni/June 30, 2026
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham/ Persentase Nilai Nominal/ Name of Stockholders
Number of Kepemilikan/ Par Value
Shares Percentage of
Ownership
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Badan Pengaturan Badan 31.619.478 0,51 % 3.161.947.800 Badan Pengaturan Badan
Usaha Milik Negara Usaha Milik Negara
Saham seri B Series B shares
PT Danantara Asset 3.130.328.358 50,49 % 313.032.835.800 PT Danantara Asset
Management (Persero) Management (Persero)
Pemerintah Republik Indonesia 1 —% 100 Government of the Republic of
Indonesia
Koperasi Karyawan Pemegang 2.029.692 0,03 % 202.969.200 Employees Cooperative
Saham - PT PP (Persero) Shareholders of PT PP
Publik 3.021.363.925 48,74 % 302.136.392.500 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,23 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
31 Desember/December 31, 2025
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham/ Persentase Nilai Nominal/ Name of Stockholders
Number of Kepemilikan/ Par Value
Shares Percentage of
Ownership
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Pemerintah Republik Indonesia 1 —% 100 Government of the Republic of
Indonesia
Saham seri B Series B shares
PT Danantara Asset 3.130.328.358 50,49 % 313.032.835.800 PT Danantara Asset
Management (Persero) Management (Persero)
Badan Pengaturan Badan 31.619.478 0,51 % 3.161.947.800 Badan Pengaturan Badan
Usaha Milik Negara Usaha Milik Negara
Koperasi Karyawan Pemegang 2.029.692 0,03 % 202.969.200 Employees Cooperative
Saham - PT PP (Persero) Shareholders of PT PP
Publik 3.021.363.925 48,74 % 302.136.392.500 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,23 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
167
Page 173
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta No. 121 tanggal 22 Maret Based on Deed No. 121 dated March 22, 2025
2025 oleh Notaris Jose Dima Satria S.H., by Notary Jose Dima Satria S.H., M.Kn., the
M.Kn., Pemerintah Republik Indonesia Government of The Republic of Indonesia
mengalihkan kepemilikan saham Seri B transferred ownership of the Company's Series
Perseroan sebanyak 3.130.328.358 lembar B shares amounting to 3,130,328,358 shares
atau sebesar 50,49% kepada PT Biro or 50,49% to PT Biro Klasifikasi Indonesia
Klasifikasi Indonesia (Persero). (Persero).
Berdasarkan Akta No. 163 tanggal 23 Mei Based on Deed No. 163 dated May 23, 2025
2025 oleh Notaris Josedima Satria S.H., by Notary Josedima Satria S.H., M.Kn., PT
M.Kn., PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) changed
mengganti nama menjadi PT Danantara Asset its name to PT Danantara Asset Management
Management (Persero). (Persero).
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli In 2020, the Company repurchased their own
kembali saham melalui Bursa Efek Indonesia shares through the Indonesia Stock Exchange
sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah on 14,555,900 shares. The total amount paid
pembayaran untuk mengakuisisi saham to acquire the Company shares were
Perusahaan sebesar Rp8.099.771.019. Rp8,099,771,019.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
168
Page 174
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TAMBAHAN MODAL DISETOR 42. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Selisih nilai nominal saham dengan 477.929.190.000 477.929.190.000Difference in par value between par value
penerimaan hasil penawaran umum and initial public offering
saham
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi (148.362.477) (148.362.477) Transaction among entities under
entitas pengendali common control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from a subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combination under common control
merupakan selisih antara harga pengalihan is the difference between the transfer price of
saham dengan nilai buku. shares and book value.
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075)
Jumlah/ Total (148.362.477) (148.362.477)
43. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 43. NON CONTROLLING INTEREST
30 Juni/June 30, 2026
Kepemilika
Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/ Nilai Tercatat Akhir
n/
Initial Carrying Pengurangan/ Tahun/Carrying Value
Ownership
Amount Addition/Reduction at the End of Year
(%)
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % (4.924.009.523) (5.607.871.752) (10.531.881.275)
PT PP Properti Tbk 35,04 % (851.094.032.298) (65.531.634.368) (916.625.666.666)
PT PP Semarang Demak 24,90 % 428.613.538.014 (50.819.432.411) 377.794.105.603
PT Sinergi Colomadu 13,26 % 12.321.519.986 (79.326.343) 12.242.193.643
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.308.204.360.132 (60.410.532.484) 1.247.793.827.648
PT PP Sinergi Banjaratma 17,85 % 41.832.588.025 644.634.839 42.477.222.864
PT PP Urban 0,01 % 200.566.625 (3.242.346) 197.324.279
PT PP Energi 0,91 % 44.498.635.805 (9.795.255.100) 34.703.380.705
PT PP Infrastruktur 0,85 % 176.210.756.020 12.442.057.001 188.652.813.021
Jumlah/ Total 1.155.863.922.786 (179.160.602.964) 976.703.319.822
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
169
Page 175
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2025
Kepemilika
Penambahan/ Nilai Tercatat Akhir
n/ Nilai Tercatat Awal/
Pengurangan/Addition/ Tahun/Carrying Value
Ownership Initial Carrying Amount
Reduction at the End of Year
(%)
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % 6.472.016.580 (11.396.026.103) (4.924.009.523)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 860.309.510.311 (1.711.403.542.609) (851.094.032.298)
PT PP Semarang Demak 24,90 % 355.072.663.881 73.540.874.133 428.613.538.014
PT Sinergi Colomadu 13,26 % 13.762.041.359 (1.440.521.373) 12.321.519.986
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.555.068.944.746 (246.864.584.614) 1.308.204.360.132
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % 39.600.804.668 2.231.783.357 41.832.588.025
PT PP Urban 1,01 % 436.881.691 (236.315.066) 200.566.625
PT PP Energi 0,95 % 67.779.479.814 (23.280.844.009) 44.498.635.805
PT PP Infrastruktur 1,00 % 185.493.478.330 (9.282.722.310) 176.210.756.020
Jumlah/ Total 3.083.995.821.380 (1.928.131.898.594) 1.155.863.922.786
44. PENDAPATAN USAHA 44. REVENUE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Jasa Konstruksi 4.896.767.013.103 5.527.101.502.884 Construction Services
Properti dan Realti 458.278.810.474 326.740.043.706 Property and Real Estate
Jasa Pertambangan 168.413.493.459 106.736.614.189 Mining Service Business
EPC 161.274.958.196 486.169.000.480 EPC
Pendapatan keuangan atas konstruksi Financial income on the construction of
155.861.018.267 163.525.824.507
aset keuangan konsesi concession financial assets
Persewaan Peralatan 51.871.389.556 27.179.887.372 Equipment Rent
Jalan Tol 37.434.558.000 33.874.845.500 Toll Road
Energi 27.409.208.544 28.851.635.910 Energy
Pracetak 454.906.904 8.997.284.479 Precast
Jumlah 5.957.765.356.503 6.709.176.639.027 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
170
Page 176
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. BEBAN POKOK PENDAPATAN 45. COST OF REVENUES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Jasa Konstruksi Construction Services
Material 1.465.677.950.522 1.422.156.172.822 Materials
Sub-Kontraktor 944.738.885.762 1.410.490.923.842 Sub-Contractors
Beban Tidak Langsung 877.728.844.965 687.721.240.347 Indirect expenses
Upah 709.887.100.682 601.651.993.406 Wages
Peralatan 447.025.948.400 625.593.145.301 Equipments
Jumlah Jasa Konstruksi 4.445.058.730.331 4.747.613.475.718 Total construction services
EPC EPC
Material 67.607.344.924 181.883.416.477 Materials
Beban Tidak Langsung 34.288.731.323 79.640.812.264 Indirect Expenses
Sub-Kontraktor 24.789.114.215 136.236.610.611 Sub-Contractors
Peralatan 16.629.420.218 34.677.060.068 Equipments
Upah 12.577.287.517 55.450.522.425 Wages
Jumlah EPC 155.891.898.197 487.888.421.845 Total EPC
Properti dan Realti Property and Realty
Apartemen 103.783.307.995 82.538.981.756 Apartment
Pengelolaan Gedung 60.703.617.065 23.340.928.435 Building Management
Lain-lain 56.956.028.835 39.209.836.473 Others
Hotel 55.395.449.573 54.414.568.812 Hotel
Sewa Bangunan 25.462.801.034 25.867.618.865 Rent of Buildings
Penyusutan 14.567.533.864 16.148.101.006 Depreciation
Biaya Jasa 6.908.174.252 6.868.788.930 Service Charge
Tanah 1.549.366.049 1.403.200.524 Land
Jumlah Properti dan Realti 325.326.278.667 249.792.024.801 Total Property and Realty
Energi Energy
Minyak 20.499.290.788 38.919.892.995 Oil
Penyusutan dan Amortisasi 5.271.146.789 6.083.000.411 Depreciation and Amortization
Sewa Operasi 462.858.928 456.160.328 Operating Lease
Jumlah Energi 26.233.296.505 45.459.053.734 Total energy
Pracetak Precast
Beban Tidak Langsung 2.818.795.579 4.630.157.505 Indirect expenses
Bahan 937.928.852 9.354.465.752 Materials
Peralatan 447.204.859 1.220.920.499 Equipments
Upah 329.673.169 792.353.348 Wages
Beban Penyusutan 230.880.148 604.664.411 Depreciation
Sub-Kontraktor 165.195.414 705.865.445 Sub-Contractors
Jumlah pracetak 4.929.678.021 17.308.426.960 Total Precast
Persewaan Peralatan Equipments Rent
Beban Tidak Langsung 11.443.988.389 4.684.222.314 Indirect Expenses
Penyusutan 10.380.526.484 5.551.647.512 Depreciation and Amortization
Bahan 8.092.885.655 7.563.533.357 Materials
Peralatan 6.192.932.784 6.683.396.130 Equipments
Upah 4.565.343.451 3.949.201.318 Wages
Jumlah Persewaan Peralatan 40.675.676.763 28.432.000.631 Total Equipment Rent
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
171
Page 177
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Pendapatan keuangan atas Finance income on the construction of
konstruksi aset keuangan konsesi concession financial assets
Beban Tidak Langsung 28.069.970.231 4.052.353.950 Indirect Expenses
Bahan 5.433.488.212 2.227.256.784 Materials
Sub-Kontraktor 4.571.515.542 104.963.248.733 Sub-Contractors
Upah - 686.917.713 Wages
Jumlah pendapatan keuangan 38.074.973.985 111.929.777.180 Total financial income
Jalan Tol Toll road
Operasi dan Pemeliharaan Tol 17.818.914.149 23.121.264.074 Toll Operation and Maintenance
Operasi Lainnya 2.421.353.198 1.210.498.599 Other Operations
E-Settlement 160.721.280 80.360.640 E-Settlement
Depresiasi 12.775.746.145 10.195.999.575 Depreciation
Jumlah jalan tol 33.176.734.772 34.608.122.888 Total toll road
Jasa Pertambangan Mining Service Business
Bahan 50.788.001.459 8.597.653.824 Materials
Beban Tidak Langsung 35.909.150.565 53.263.458.067 Indirect Expenses
Upah 21.503.416.115 295.000.000 Wages
Peralatan 19.432.294.775 1.854.498.262 Equipments
Jumlah Pertambangan 127.632.862.914 64.010.610.153 Total Mining
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 5.197.000.130.155 5.787.041.913.910 Total Cost of Revenue
46. BEBAN USAHA 46. OPERATING EXPENSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Pegawai 287.579.760.263 309.375.924.005 Employees
Umum 69.962.304.820 89.871.874.016 General Administrative
Penyusutan dan Amortisasi 10.221.076.820 8.068.750.382 Depreciation and Amortization
Pemasaran 1.094.431.505 2.357.544.177 Marketing
Jumlah 368.857.573.408 409.674.092.580 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
172
Page 178
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 47. IMPAIRMENT LOSSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Piutang Usaha, Piutang Retensi, 119.034.042.569 114.051.365.081 Receivables, Retention, Gross, Joint
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Venture, Others, and Work in Progress
Piutang Ventura Bersama, Piutang
Lain-lain, dan Pekerjaan dalam
Proses
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 15.306.201.667 3.830.500.002 Financial Assets from Consession Project
Penurunan (pemulihan) nilai kas dan (4.283.770.080) 16.778.269.628 Loss (recovery) banks and deposits
bank
Jumlah 130.056.474.156 134.660.134.711 Total
48. BEBAN KEUANGAN 48. FINANCE COSTS
Merupakan beban pembayaran bunga atas Represents interest payment expenses on
utang bank, sewa pembiayaan dan obligasi bank loans, finance leases and bonds in 2026
pada tahun 2026 dan 2025 masing-masing and 2025 amounted to Rp1.046.258.774.308
sebesar Rp1.046.258.774.308 dan and Rp807.267.478.874 respectively.
Rp807.267.478.874.
49. PENDAPATAN LAINNYA 49. OTHER INCOME
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Pendapatan Rupa-rupa 853.216.307.105 564.121.474.597 Miscellaneous income
Laba selisih kurs-bersih 9.757.030.125 3.386.934.958 Gain exchange rates - net
Bunga Bank dan Deposito Berjangka 8.664.733.817 15.050.037.848 Interest on banks and time deposits
Bunga Jasa Giro 5.636.270.365 13.135.694.586 Interest on Current Accounts
Jumlah 877.274.341.412 595.694.141.989 Total
50. BEBAN LAINNYA 50. OTHER EXPENSE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Beban Rupa-rupa 213.094.091.602 336.402.748.169 Miscellanous Expenses
Administrasi dan Provisi Bank 44.127.992.631 39.359.560.283 Administrative and Bank Provision
Amortisasi Biaya Emisi Obligasi 1.719.888.348 3.620.152.380 Amortization of Bonds Issuance Costs
Jumlah 258.941.972.581 379.382.460.832 Total
51. LABA (RUGI) PER SAHAM 51. EARNING (LOSS) PER SHARE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Laba tahun berjalan yang dapat 193.467.754.683 65.249.279.718 Profit of the year attributable to owners
diatribusikan kepada pemilik entitas of the Company
induk
Jumlah rata-rata tertimbang saham 6.185.341.454 6.185.341.454 Weighted average number of
biasa beredar outstanding ordinary shares
Laba per saham 31 11 Earnings per share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
173
Page 179
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 52. NATURE OF RELATIONSHIP AND
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui a. The Government of Republic Indonesia,
Kementerian Keuangan adalah pemegang represented by Ministry of Finance, is the
saham utama Perusahaan. majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan b. All entities that are owned and controlled by
dikendalikan oleh Kementerian Keuangan the Ministry of Finance of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia serta Indonesia including entities where the
entitas dimana kementerian Keuangan Ministry of Finance of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia memiliki Indonesia has significant influence:
pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik Stateowned Enterprise (SOE).
Negara (BUMN).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham c. Related parties whose major shareholders
utamanya sama dengan Grup. are the same as the Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan d. Related parties which are associates of the
perusahaan asosiasi dari Grup. Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota e. Key management personnel includes
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan. Boards of the Commissioners and Directors
of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded
didirikan oleh Perusahaan untuk mengelola by the Company to manage the Company’s
program manfaat imbalan dan iuran pasti defined benefit and defined pension plan.
Perusahaan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi The following are details of characteristic of the
yang material dengan pihak yang berelasi relationship and types of significant
adalah, sebagai berikut: transactions with the related parties:
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Pusat Republik Indonesia/ usaha/ cash and cash equivalent, bank loans,
Controlled by Central Government revenue
of the Republic of Indonesia
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Pusat Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha/ cash and cash equivalent,
Controlled by Central Government bank loans, revenue, trade receivable
of the Republic of Indonesia
3 PT Bank Syariah Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Pusat Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Pusat Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Pusat Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Controlled by Central Government bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
of the Republic of Indonesia kerja/ cash and cash equivalent, bank loans,
revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers, advance from
project owner
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
174
Page 180
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
6 PT Bank BTN Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Tabungan Negara (Persero) Tbk/ equivalent, bank loans
Controlled by
PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Dikendalikan oleh Pemerintah Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Pusat Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada
Pusat Republik Indonesia/ pemberi kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan
(Persero) Tbk/ bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Wijaya Karya pekerjaan/ Revenue, retention receivable, gross
(Persero) Tbk amount due from customers, advance from
project owner
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan
(Persero) Tbk/ bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
11 PT Jasamarga Manado Bitung Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan
(Persero) Tbk/ bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
12 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pusat Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by Central Government uang muka pemberi kerja / Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Pusat Republik Indonesia/ pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by Central Government receivable, advance from project owner
of the Republic of Indonesia
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Industri Indonesia (Persero) / pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by PT Mineral Industri receivable, advance from project owner
Indonesia (Persero)
15 Perusahaan Umum dan Pembangunan Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Perumahan Nasional (Perum Perumnas) Pusat Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pembeir kerja,
Controlled by Central Government uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
16 PT Indonesia Ferry Property Dikendalikan oleh PT ASDP Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia Ferry (Persero) dan PT retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Pembangunan Perumahan uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) Tbk/ receivable, retention receivable, gross amount
Controlled by PT ASDP Indonesia due from customers, advance from project owner
Ferry (Persero) and PT
Pembangunan Perumahan
(Persero) Tbk
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pusat Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by Central Government uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
18 PT Pupuk Iskandar Muda Dikendalikan oleh PT Pupuk Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by PT Pupuk Indonesia uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
19 Yayasan Pendidikan Telkom Dikendalikan oleh PT Telkom Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by PT Telkom Indonesia uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) Tbk receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
175
Page 181
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
22 PT GMF AeroAsia Tbk Dikendalikan oleh PT Garuda Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Garuda Indonesia Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
23 PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pusat Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Dikendalikan oleh PT Hutama Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Karya (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Hutama Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) gross amount due from customers
25 PT Indonesia Power Dikendalikan oleh PT Perusahaan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Listrik Negara (Persero) / retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Perusahaan Revenue, trade receivable, retention receivable,
Listrik Negara (Persero) gross amount due from customers
26 PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Jasa Marga Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
27 PT Solo Citra Metro Plasma Power Dikendalikan oleh PT Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pembangunan Perumahan retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
(Persero) Tbk/ Revenue, trade receivable, retention receivable,
Controlled by PT Pembangunan gross amount due from customers
Perumahan (Persero) Tbk
28 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pusat Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
29 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Wijaya Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
30 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable
(Persero) Tbk
31 PT Prima Multi Terminal Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) / retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Pelindo (Persero) receivable
32 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pusat Republik Indonesia/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by Central Government receivable
of the Republic of Indonesia
33 PT Menara Maritim Indonesia Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
(Persero) dan PT PP Properti Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Pelindo (Persero) pekerjaan/ Revenue, trade receivable, gross
and PT PP Properti Tbk amount due from customers, advance from
project owner
34 PT Gapura Angkasa Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Pariwisata Indonesia (Persero)/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade
Controlled by PT Aviasi Pariwisata receivable, gross amount due from customers
Indonesia (Persero)
35 PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Pusat Republik Indonesia/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade
Controlled by Central Government receivable, gross amount due from customers
of the Republic of Indonesia
36 PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue,
Pusat Republik Indonesia/ trade receivable
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
176
Page 182
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
37 Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang Dikendalikan oleh PT Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada
(KITB) Pembangunan Perumahan pemberi kerja/ Revenue, gross amount due from
(Persero) Tbk/ customers
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
38 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada
Industri Indonesia (Persero) / pemberi kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Mineral Industri customers
Indonesia (Persero)
39 Indonesia Tourism Development Coporation Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada
(ITDC) Pusat Republik Indonesia/ pemberi kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
40 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pendapatan usaha, uang muka pemberi
Pusat Republik Indonesia/ pekerjaan/ Revenue, advance to project owner
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
41 Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Dikendalikan oleh Pemerintah Piutang retensi/ Retention receivable
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum Pusat Republik Indonesia/
LPPNPI) Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
42 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Piutang retensi/ Retention receivable
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk
43 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
44 PT Sigma Cipta Caraka Dikendalikan oleh PT Telkom Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero) Tbk/
Controlled by PT Telkom Indonesia
(Persero) Tbk
45 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Piutang retensi/ Retention receivable
Pusat Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
46 PT Bukit Asam Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Piutang retensi/ Retention receivable
Industri Indonesia (Persero) /
Controlled by PT Mineral Industri
Indonesia (Persero)
47 PT Pupuk Indonesia Energi Dikendalikan oleh PT Pupuk Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero)/
Controlled by PT Pupuk Indonesia
(Persero)
48 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
49 PT Trans Marga Jateng Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
50 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Dikendalikan oleh PT PP Properti Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/
Tbk/ Trade receivable, advance to project owner
Controlled by PT PP Properti Tbk
51 PT Adhi Persada Gedung Dikendalikan oleh PT Adhi Karya Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Adhi Karya
(Persero) Tbk
52 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Dikendalikan oleh PT PP Properti Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT PP Properti Tbk
53 PT Jasa Marga Rest Area Batang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk dan PT amount due from customers
Pembangunan Perumahan
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk and PT
Pembangunan Perumahan
(Persero) Tbk
54 PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Pusat Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
177
Page 183
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
55 PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Indonesia (Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Semen Indonesia
(Persero) Tbk
56 BIJB Paket 2 Kertajati Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
57 Sindang Heula Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
58 BSN Banjarmasin Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
59 Bandara Kualanamu Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
60 Holtekamp bentang Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
61 PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Pusat Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
62 Rekonstruksi Sabodam Merapi Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
63 Bendung DI Kamijoro Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
64 Bandara Sepinggan Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
65 Cable Stayed Kendari Dikendalikan oleh PT Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Pembangunan Perumahan Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Rincian akun yang terkait dengan transaksi The following is the breakdown of transactions
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: with related parties:
31 Desember/December 31,
30 Juni/June 30, 2026
2025
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Aset Assets
Kas dan setara kas 78,67 % 920.855.912.302 85,20 % 2.465.351.708.287 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 79,79 % 147.207.133.317 75,55 % 147.207.133.317 Short-term investments
Piutang usaha 16,24 % 560.167.161.540 19,60 % 612.940.251.841 Trade accounts receivable
Piutang retensi 84,40 % 657.859.822.058 81,78 % 644.104.239.443 Retention receivables
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
178
Page 184
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31,
30 Juni/June 30, 2026
2025
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Tagihan bruto kepada Gross receivables from
25,46 % 1.271.675.069.961 27,98 % 1.069.149.875.024
pemberi kerja project owners
Piutang lain-lain 82,30 % 501.755.739.050 48,80 % 50.380.317.402 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang bank 87,33 % 4.494.724.713.028 70,77 % 1.738.812.849.040 Bank loans
Utang non bank 100,00 % 240.169.841.546 100,00 % 343.657.874.242 Non-bank loans
Utang usaha 4,71 % 352.269.890.421 6,04 % 486.840.665.608 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga
Current portion of long-term
keuangan jangka panjang
24,03 % 144.609.124.988 38,43 % 293.829.635.338 loans from bank and
yang jatuh tempo dalam
financial institutions
waktu satu tahun
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang Long-term loans from bank
- setelah dikurangi bagian 69,30 % 8.418.947.844.352 66,38 % 7.291.701.156.660 and financial institutions -
yang jatuh tempo dalam net of current maturity
waktu satu tahun
53. Aset Moneter Dalam Mata Uang Asing 53. Monetary Assets In Foreign Currencies
31 Desember 2025/December 31,
30 Juni 2026/June 30, 2026
2025
Mata uang lain/ Setara dengan Mata uang lain/ Setara dengan
Other Rp/Equivalent in Other Rp/Equivalent in
currencies Rp currencies Rp
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas
equivalents
Dolar Amerika Serikat 5.462.260 97.534.122.782 2.148.964 36.063.919.341 U.S. Dollar
Dolar Singapura 721.483 9.960.799.892 720.773 9.419.788.795 Singapore Dollar
Euro 1.826 37.178.555 3.501 69.147.487 Euro
Peso 94.308.289 27.538.020.461 94.356.267 26.891.536.046 Peso
Trade accounts
Piutang usaha
receivable
Dolar Amerika Serikat 619.269 11.057.663.232 658.900 11.057.663.232 U.S. Dollar
Jumlah aset moneter 146.127.784.922 83.502.054.901 Total Monetary Assets
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
179
Page 185
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
54. INFORMASI SEGMEN 54. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari The Board of Director has determined
perspektif segmen primer yaitu berdasarkan business operations from both primary
jenis usaha. Grup melaporkan segmen primer segment, which is based on business type.
berdasarkan jenis usaha atau produk yang The Group’s reportable primary segments are
dihasilkan sebagai berikut: based on the basis of type of business/product
as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi • Engineering, Procurement, and
(EPC) Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment Rent
• Energi • Energy
• Pendapatan keuangan atas konstruksi aset • Revenue from consession asset
keuangan konsesi
• Pendapatan tol • Toll road revenue
• Pertambangan • Mining
30 Juni/June 30, 2026 (dalam jutaan/in million)
Pendapata
n keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapata Konsolidas
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ n Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ ian/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPATAN USAHA/REVENUE
Penjualan
eksternal/
4.896.767 161.275 458.279 455 51.871 27.409 155.861 37.435 168.413 - 5.957.765
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 14.752 - 2.916 - 8.986 - - - - (25.796) 858
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapat
an usaha/
4.911.519 161.275 461.195 455 60.857 27.409 155.861 37.435 168.413 (25.796) 5.958.623
Total
operating
income
Hasil
segmen/
471.890 5.383 132.953 (4.475) (8.986) 1.176 117.786 4.258 40.780 - 760.765
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
392.688 4.050 (2.102) - - - - - 381 - 395.017
asosiasi
dan
ventura
bersama/
Share of net
Beban
usaha/
(280.425) (24.275) (41.402) (273) (977) (6.702) (9.465) (5.010) (3.068) 2.739 (368.858)
Operating
expenses
Beban pajak
final/
(184.528) (4.274) (4.759) - - - - - - - (193.561)
Final tax
expense
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
180
Page 186
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/June 30, 2026 (dalam jutaan/in million)
Pendapata
n keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapata Konsolidas
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ n Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ ian/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
Pendapatan
(beban)
lain-lain/ (63.576) - (195.574) - - (72.618) (38.538) (190.109) - 2.432 (557.983)
Other
income
(expense
Laba
sebelum
pajak
penghasilan 336.049 (19.116) (110.884) (4.748) (9.963) (78.144) 69.783 (190.861) 38.093 5.171 35.380
/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan
/ - - (476) - (2.924) - - (14.613) - - (18.013)
Income tax
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 336.049 (19.116) (111.360) (4.748) (12.887) (78.144) 69.783 (205.474) 38.093 5.171 17.367
Profit for the
year
INFORMASI LAINNYA/
OTHER INFORMATION
Jumlah aset
konsolidasia
n/
24.026.934 3.990.702 11.240.689 7.217.162 - 1.572.328 3.777.426 5.741.598 - (14.206.781) 43.360.058
Consolidate
d total
assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
n/ 22.503.095 4.645.782 5.086.133 5.282.153 - 2.109.073 1.755.212 4.224.352 - (6.619.630) 38.986.170
Consolidate
d total
liabilties
30 Juni/June 30, 2025 (dalam jutaan/in million)
Pendapata
n keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapata Konsolidas
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ n Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ ian/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPATAN USAHA/REVENUE
Penjualan
eksternal/
5.527.102 486.169 326.740 8.997 27.180 28.852 163.526 33.875 106.737 - 6.709.178
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 77.318 - 2.916 - 6.952 - - - - (87.186) -
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapat
an usaha/
5.604.420 486.169 329.656 8.997 34.132 28.852 163.526 33.875 106.737 (87.186) 6.709.178
Total
operating
income
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
181
Page 187
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hasil
segmen/
1.121.295 (1.719) 76.948 (158.311) (1.252) (66.607) 1.596 (50.733) 3.156 (2.236) 922.137
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
441.242 3.615 2.630 - - - 4.863 - - - 452.350
bersama/
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture
Beban
usaha/
(402.675) (3.222) (3.264) (173) (456) (73) (581) (56) (1.411) 2.236 (409.675)
Operating
expenses
Beban pajak
final/
(165.227) - (350) (114) (330) - - - (1.297) - (167.318)
Final tax
expense
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (816.209) - 4.375 (449) (1.680) (579) (3.019) (1.205) (4.627) 97.776 (725.617)
income
(expense
s)
Laba
sebelum
pajak
penghasilan 178.426 (1.326) 80.339 (159.047) (3.718) (67.259) 2.859 (51.994) (4.179) 97.776 71.877
/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan
/ (20.237) - (55) (13) (56) - (98) - (154) - (20.613)
Income tax
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 158.189 (1.326) 80.284 (159.060) (3.774) (67.259) 2.761 (51.994) (4.333) 97.776 51.266
Profit for the
year
INFORMASI LAINNYA/
OTHER INFORMATION
Jumlah aset
konsolidasia
n/
22.540.478 4.525.932 18.593.711 9.325.625 11.246.726 1.613.144 3.676.848 5.868.503 7.569.878 (29.429.129) 55.531.716
Consolidate
d total
assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
n/ 17.893.263 2.523.847 8.472.821 5.423.951 5.733.034 1.991.109 1.733.119 4.560.975 3.999.915 (12.110.410) 40.221.624
Consolidate
d total
liabilties
Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih Project undertaken by the Group is still
didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur dominated by infrastructure projects from
yang berasal dari Pemerintah Pusat dan the Central Government and Local
Pemerintah Daerah. Government.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
182
Page 188
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 55. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup melakukan perikatan kontrak dengan The Group has entered into construction
berbagai pihak sebagai berikut: contract with other parties as follows:
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Toll Road Development of 6.842.709.962.000 Kementrian PUPR, Direktorat 27-Feb-23 26-Feb-26
Semarang - Demak 1B Jenderal Bina Marga , Satuan
Kerja Pembangunan Jalan Tol
Semarang-Demak
Construction LRT Filipina 03C 5.213.562.808.569 Department of Transportation 14-Mar-24 12-Agu-29
(Dotr), Government of The
Republic of The Philippines
Rail Loop TLS 6 DAN 7 4.987.940.400.000 PT Bukit Asam 4-Nov-24 27-Jun-26
JO Tol IKN Seksi 1B 3.748.845.064.000 Kementerian PUPERA Satker 1-Nov-24 26-Mar-26
Pelaksanaan Pembangunan IKN 2
Pengadaan EPC PLTGU Batam 3.723.698.197.266 PT PLN Batam 20-Agu-25
#1 120 MW
Malolos-Clark Railway Project 3.397.581.119.891 Department of Transportation, 14-Nov-23 13-Nov-27
(Blumentritt Extension) Package Republic of The Philippines
CP S-01
New Priok Eastern Access 2.586.300.000.000 PT Pelabuhan Indonesia 2-Jul-25 21-Feb-27
(NPEA)
Pembangunan Jalan Tol Serang – 2.125.858.440.252 Kementerian PUPERA Satker 4-Okt-24 7-Mar-26
Panimbang Seksi III (Cileles – Pelaksanaan Jalan Bebas
Panimbang) Fase 2 Paket 3 Hambatan Serang Panimbang
Jalan Kawasan Kompleks 1.910.594.398.508 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 31-Okt-25 31-Des-27
Yudikatif
Bendungan Cibeet Paket II 1.810.154.597.449 Kementerian PUPR - SNVT 4-Sep-23 6-Okt-28
Pembangunan Bendungan BBWS
Citarum
Tol Kataraja Seksi 1 1.662.908.950.418 PT Duta Graha Karya 25-Sep-23 14-Okt-26
JO Mandiri PIK2 1.625.000.000.000 PT. Mandiri Tbk 14-Apr-25 2-Feb-27
Gedung dan Kawasan Lembaga 1.488.700.000.000 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 4-Des-25 23-Des-27
DPD IKN
Pembangunan Jalan di dalam 1.354.302.458.437 Kementerian PUPERA Satker 29-Jul-24 20-Mar-26
KIPP: Peningkatan Jalan Pelaksanaan Pembangunan IKN 1
Kawasan West Residence
Revitalisasi T1C Bandara Soetta 1.300.101.468.673 PT Angkasa Pura II (Persero) 18-Feb-19 30-Apr-26
Pembangunan Gedung Sentra 1.261.077.531.831 Bank Indonesia 26-Jul-24 14-Nov-26
Pengelolaan Uang (SPU) di
Kawasan Karawang
Gedung dan Kawasan Sidang 1.244.903.000.000 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 4-Des-25 23-Des-27
Paripurna IKN
Pembangunan Bendungan Bener 1.209.560.925.000 Dirjen Sumber Daya Air Balai 29-Okt-18 31-Jul-26
Kabupaten Purworejo Paket 3 Besar Wilayah Sungai Seraya
(MYC) Opak SNVT Pembangunan
Bendungan BBWS Serayu Opak
JO Harkit - Tokushukai 958.908.243.000 Tokushukai Medical Corporation 1-Nov-24 1-Sep-26
Penyediaan Jasa Pipanisasi BBM 873.015.000.000 PT Pertamina Gas 1-Jul-25 1-Jul-27
Cikampek - Plumpang
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
183
Page 189
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Pembangunan Dermaga A 845.299.410.000 PT Petrokimia Gresik 13-Nov-24 12-Nov-26
Petrokimia Gresik
KSCS Paket 2 823.888.524.669 BBWS Cidanau Ciujung Cidurian 17-Okt-25 9-Jun-27
JV Sekolah Rakyat Aceh 1 782.299.599.999 Kementrian PU Dir. Jendral 28-Nov-25 26-Jul-26
Prasarana Strategis
Bangunan Kantor Pendukung IKN 769.540.000.000 Otorita Ibu Kota Nusantara 4-Des-25 23-Nov-27
Project Bromo General Contractor 746.460.000.000 PT. Teknologi Data Infrastruktur 10-Des-24 1-Feb-26
Works Batam
Bendungan Karangnongko 730.023.438.000 SNVT BBWS Bengawan Solo - 18-Sep-23 31-Des-26
Dirjen SDA - Kementrian PUPR
RS UPT Vertikal Riau 663.243.270.000 Kantor Pusat Direktorat Jenderal 9-Des-24 31-Jul-26
Pelayanan Kesehatan
JV Gedung Hunian Vertikal, Parkir 654.297.990.809 Komboss PTE Ltd 21-Nov-25 21-Nov-26
Kantin
JO Vertikal Kalibata 654.297.990.808 PT. Titan Jaya Solusi 22-Okt-25 22-Okt-26
BRI Ragunan 517.000.000.000 PT. Bank Rakyat Indonesia 3-Jun-24 24-Jan-26
(Persero) Tbk
JV Sekolah Rakyat Bengkulu 501.990.000.000 Kementrian PU Dir. Jendral 10-Des-25 6-Agu-26
Prasarana Strategis
Lot 2 : Bululawang-Sidomulyo- 455.817.913.093 Kementerian PUPERA 20-Des-23 4-Okt-26
Tambakrejo
Pembangunan Dermaga Kap. 436.729.500.001 PT. Pertamina Patraniaga 28-Des-23 11-Jan-26
50.000 di Fuel Terminal Biak
BI Hunian Karawang 412.800.000.000 Bank Indonesia 2-Des-25 5-Jan-27
Mill Optimization Portsite Project 408.305.729.698 PT. Freeport Indonesia 15-Agu-23 27-Feb-27
Packages
Bendungan Bagong Paket 3 402.314.271.123 Kementerian Pekerjaan Umum 20-Des-24 31-Des-28
dan Perumahan Rakyat
Penanganan Darurat Pasca 379.300.176.000 SATKER Pelaksanaan Prasarana 26-Des-25 23-Jun-26
Bencana Aceh 2 Strategis Aceh
CAA-1 Project Package BD 377.342.018.079 PT. Chandra Asri Alkali 6-Jun-24 10-Okt-26
Pembangunan Twin Tower 355.680.000.000 Universitas Diponegoro 14-Okt-24 1-Mei-27
Pleburan Undip
JO Kantor Gubernur DPRD MRP 355.362.185.000 Ditjen Cipta Karya Provinsi Papua 20-Okt-25 14-Des-26
Papua Tengah
Portsite ACC Complex 350.619.030.000 PT. Freeport Indonesia 23-Des-24 25-Mar-26
Deermaga PAL Surabaya 334.759.350.000 PT PAL Indonesia 14-Jun-24 4-Feb-26
Pengendalian Banjir Sistem 314.149.756.439 PUPR 3-Mar-25 22-Feb-27
Tenggang – Sringin Tahap I Paket
Pembangunan Jalan Baru Kretek - 305.670.107.209 Kementerian PUPERA 9-Nov-23 28-Agu-26
Girijati
Pembangunan Jembatan Pulau 290.014.579.103 Dinas PU dan Tata Ruang Provinsi 23-Mei-25 18-Jan-26
Kalimantan-Pulau Laut Kabupaten Kalimantan Selatan
Tanah Bumbu
Construction Works for Oncology 280.376.577.000 Adam Malik General Hospital, 10-Des-24 9-Des-26
Center Building Adam Malik Kementerian Kesehatan RI
Hospital Under IsDB Financing
Assistant IDN 1054
(Pembangunan Gedung
JV Sekolah Rakyat NTT 238.572.380.880 Kementrian PU Dir. Jendral 29-Des-25 25-Agu-26
Prasarana Strategis
NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2 191.919.976.998 Dinas Sumber Daya Air Provinsi 15-Des-25 31-Des-27
DKI Jakarta
JO Relokasi Gunung Papua 175.058.348.511 Pejabat Pembuat Komitmen 2.2 22-Des-25 31-Des-26
Provinsi Kalimantan S
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
184
Page 190
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Pelebaran Tol Kejapanan-Gempol 140.306.368.740 PT Jasamarga Toll Road 1-Sep-25 28-Mei-26
Maintenance
Polder Bulak Cabe 137.921.347.204 Dinas Sumber Daya Air Provinsi 15-Des-25 4-Des-27
DKI Jakarta
Bendungan Lausimeme Lanjutan 132.368.124.663 SNVT Pembangunan Bendungan 8-Nov-23 31-Des-26
BWS Sumatera II
Proyek Harapan Kita Power 129.108.000.000 RS. Jantung dan Pembuluh Darah 27-Okt-25 28-Okt-26
House Harapan Kita
Polder Pondok Labu 127.237.696.737 Dinas Sumber Daya Air Provinsi 16-Des-25 9-Jan-27
DKI Jakarta
JIAT Papua Keerom 2 Tahap 3 95.241.356.761 SNVT Pelaksanaan Jaringan 31-Okt-25 19-Feb-26
Pemanfaatan Air Papua
Rehab DPRD Pasca Demo - Jawa 92.470.425.000 Satker Pelaksanaan Cipta Karya 19-Des-25 24-Sep-26
Tengah Wilayah II Provinsi Jawa Tengah
Irigasi Sulteng Tahap 2 Paket 1 80.614.391.756 PPK Irigasi dan Rawa II SNVT 22-Agu-25 31-Mar-26
PJPA WS. Palu
JIAT Sarmi Jayapura Tahap 3 75.847.144.208 SNVT Pelaksanaan Jaringan 31-Okt-25 19-Feb-26
Pemanfaatan Air Papua
Irigasi Sulteng Tahap 2 Paket 2 63.800.800.000 PPK Irigasi dan Rawa II SNVT 22-Agu-25 31-Mar-26
PJPA WS. Palu
Irigasi Papua Jayapura Tahap 3 56.320.715.571 SNVT Pelaksanaan Jaringan 27-Okt-25 19-Feb-26
Pemanfaatan Air Papua
Irigasi Papua Mimika Tahap 3 41.998.931.216 SNVT Pelaksanaan Jaringan 25-Okt-25 19-Feb-26
Pemanfaatan Air Papua
PPK Air Tanah & Air Baku SNVT 2-Sep-25 29-Jun-26
JIAT Sumut Tahap 2 30.922.952.043 PJPA Sumatera II
SNVT Pelaksanaan Jaringan 19-Sep-25 31-Jan-26
JIAT Papua Tahap 2 11.812.777.054 Pemanfaatan Air Papua
PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA 2-Sep-25 31-Jan-26
Irigasi Kalbar Tahap 2 Paket 2 6.372.842.165 Kalimantan I Kalbar
SNVT Pelaksanaan Jaringan 19-Sep-25 31-Jan-26
JIAT Nabire Tahap 2 1.964.525.975 Pemanfaatan Air Papua
Perjanjian pembiayaan berdasarkan prinsip Financing agreement based on IMBT
IMBT principles
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Based on the cooperation agreement between
Perusahaan dengan PT Bank Syariah The Company and PT Bank Syariah Indonesia
Indonesia Tbk tentang fasilitas pembiayaan Tbk regarding financing facilities based on the
berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik
Tamlik (IMBT) No. 03/044/CB2-FOG/VII/2023/ (IMBT) No. 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT
IMBT pada tanggal 11 Juli 2023. on July 11, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Kawasan Gedung This loan is secured by the Plaza PP Building
Plaza PP yang berlokasi di Jalan TB Area situated on Jalan TB Simatupang No. 57,
Simatupang No. 57, DKI Jakarta seluas 34.056 DKI Jakarta, which covers an area of 34,056
m2, yang seluruhnya terdaftar atas nama m2 and is registered in the customer's name.
nasabah dan akan diikat Hak Tanggungan The mortgage will guarantee the loan for the
sebesar Rp1.005.000.000.000. Agunan amount of Rp1,005,000,000,000. The
fasilitas pembiayaan ini bersifat cross collateral collateral for this financing facility is cross
terhadap fasilitas Modal Kerja Transaksional collateral for the Transactional Working Capital
dan fasilitas Modal Kerja Invoice Financing. facility and the Invoice Financing Working
Capital facility.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
185
Page 191
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung This agreement is effective and will last for the
untuk jangka waktu akad terhitung 120 bulan contract period starting 120 months from the
sejak tanggal Akad. Perusahaan berkewajiban date of the Agreement. The Company is
membayar Ujrah sebesar obliged to pay ujrah Rp1,036,456,254,167.
Rp1.036.456.254.167. Penggunaan fasilitas ini The purpose of this facility is to lease the PP
digunakan untuk penyewaan penyewaan Plaza Building area located at Jalan TB
obyek akad berupa Kawasan Gedung Plaza Simatupang No. 57, DKI Jakarta.
PP di Jalan TB Simatupang No.57, DKI
Jakarta.
PPRE PPRE
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Based on the cooperation agreement between
Perusahaan dengan PT Bank CIMB Niaga Tbk The Company and PT Bank CIMB Niaga Tbk
tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan regarding financing facilities based on the
prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik
294/AMD/CB/JKT/2021/ pada tanggal 5 (IMBT) No. 294/AMD/CB/JKT/2021/ dated
November 2021. November 5, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan This loan is collateralized by a cash collateral
tunai (cash collateral) deposito dengan nilai deposit with a guarantee value equivalent to
penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas 15% of the IMBT PI Facility Plafond or
PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 Rp22,500,000,000 provided that this cash
dengan ketentuan gadai agunan tunai ini dapat collateral pledge can be tied with cash
diikat dengan gadai agunan tunai per transaksi collateral per transaction or before each
atau sebelum dari setiap penarikan dengan withdrawal with the guarantee value per
nilai penjaminan per penarikan setara 15% withdrawal is equivalent to 15% of the
dari nilai penarikan Fasilitas PI IMBT. withdrawal value of the IMBT PI Facility.
Dalam hal Perusahan tidak melakukan In the event that the Company does not pay its
pembayaran utang, maka Bank akan menarik debts, the Bank will withdraw or take
atau mengambil kepemilikan 100% dari aset ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek equipment which is the object of financing for
pembiayaan untuk dilakukan penjualan. sales.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, In connection with the loan above, the
Perusahaan diwajibkan menjaga financial Company is required to maintain the following
covenant sebagai berikut: financial covenants:
• Debt to EBITDA Ratio maksimum sebesar • Debt to EBITDA Ratio maximum of 4
4 kali; times;
• Debt Service Coverage Ratio lebih besar • Debt Service Coverage Ratio is
atau sama dengan 1,1 kali. greater than or equal to 1.1 times.
Perjanjian Bangun Operasi dan Transfer (BOT) Agreement on Operation, Operate and
dengan PD Pasar Surya Transfer (BOT) with PD Pasar Surya
GSN GSN
Saat ini operasional PT GSN adalah PT GSN current operation is to manage Kaza
mengelola Kaza Plaza yang berdiri diatas Plaza which stands on an area of 25,420 sqm
lahan seluas 25.420 m2 yang terdiri dari Pasar consisting of the Traditional Market, Modern
Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade Center Market (Mall), Trade Center and Hotel located
dan Hotel yang berlokasi di Jalan Tambahrejo at Jalan Tambahrejo, Simokerto, Kapas
Kecamatan Simokerto, Kapas Krampung, Kota Krampung, Surabaya City. The operating is
Surabaya. Pengelolaan tersebut berdasarkan based on the agreement deed of build, operate
akta perjanjian bangun operasi dan transfer and transfer (BOT) between PT GSN with PD
serah (BOT) antara PT GSN dengan PD Pasar Pasar Surya by notary Noor Irawati, S.H., No.
Surya notaris Noor Irawati, S.H., No. 141 141 dated June 21, 2014.
tanggal 21 Juni 2014.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
186
Page 192
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah The term of the agreement is for 27 years 6
selama 27 tahun 6 bulan terhitung dari tanggal months commencing from January 10, 2005
10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 up to July 10, 2032 or since the signing of
Juli 2032 atau sejak ditandatanganinya Berita Minutes of Land Use Handover.
Acara Serah Terima Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan Based on a request the extension of BOT
jangka waktu perjanjian BOT No. 012/DIRUT/ agreement term letter No. 012/DIRUT/XII/2017
XII/2017 tanggal 22 Desember 2017 PT GSN dated December 22, 2017 PT Gitanusa
telah mengajukan permohonan perpanjangan Sarana Niaga have proposed an extension of
atas kerjasama tersebut menjadi berakhir pada the cooperation being ended in June 2063.
bulan Juni 2063.
Sampai dengan penerbitan laporan keuangan Until the issuance of the consolidated financial
konsolidasian, proses perpanjangan masa statements, the extension of the BOT
waktu BOT masih dalam tahap negosiasi. concession period is still being negotiated.
Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) Agreement on operation, operate and transfer
dengan PD Pasar Surya PT HKM (BOT) with PD Pasar Surya - PT HKM
Saat ini operasional HKM adalah mengelola HKM current operational is to manage Ocean
Ocean Square yang berdiri diatas lahan seluas Square which stands on an area of 23.280 m2
23.280 m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, consisting of the Traditional Market, Modern
Pasar Modern (Mall), Trade center, Kondotel Market (Mall), Trade center, Condotel and
dan Hotel yang berlokasi di Balikpapan Ocean Hotel located at Balikpapan Ocean Square,
Square, Balikpapan, Kalimantan Timur. Balikpapan, East Kalimantan. The operating is
Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta based on the agreement Deed of Build,
perjanjian Bangun Guna Serah (BGS) antara Operate and Transfer (BOT) between HKM
HKM dengan PD Pasar Surya dengan with PD Pasar Surya with of the joint venture
perjanjian ventura bersama addendum No. addendum No. 060/LGL/HKMPKS/XII/2004
060/LGL/HKMPKS/XII/2004 tanggal 15 dated December 15, 2004.
Desember 2004.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah The term of the agreement is for 25 years
selama 25 tahun terhitung dari bulan commencing from December 2004 until
Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 or since the signing of the
November 2034 atau sejak ditandatanganinya handover of land use.
Berita Acara Serah Terima Penggunaan
Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan Based on a request the extension of BOT
jangka waktu perjanjian BOT No. 260/HKM/ agreement term letter No. 260/HKM/XII/2017
XII/2017 tanggal 22 November 2017, PT HKM dated November 22, 2017 PT HKM have
telah mengajukan permohonan perpanjangan proposed an extension of the cooperation
atas kerjasama tersebut menjadi berakhir pada being ended in November 2064.
bulan November 2064.
Sampai penerbitan laporan keuangan Until the issuance of this consolidated financial
konsolidasi ini, PT HKM belum mendapat report, PT HKM has not received a response
tanggapan atas surat permohonan to the letter requesting for a term extension of
perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT BOT.
tersebut.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
187
Page 193
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian dengan Swiss-Belhotel - PT HKM Agreement with Swiss-Belhotel - PT HKM
Pada tahun 2023, PT HKM telah In 2023, PT HKM has signed a new agreement
menandatangani perjanjian baru berdasarkan based on a Letter of Agreement on July 5,
Surat Perjanjian pada tanggal 5 Juli 2023 2023 with a period of three (3) years starting
dengan jangka waktu tiga (3) tahun terhitung from July 6, 2023.
sejak tanggal 6 Juli 2023.
56. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN 56. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT
UTANG (“PKPU”) PPRO OBLIGATIONS (“PKPU”) PPRO
Berdasarkan keputusan Homologasi tertanggal Based on Homologation decision on 17
17 Februari 2025, keputusan tersebut tertuang February 2025, which set out in the
dalam Rencana Perdamaian yang mencakup 5 Composition Plan, covering the 5 settlement
skema penyelesaian dengan para kreditur, schemes with creditors, are as follows:
sebagai berikut:
• Diselesaikan dengan pelaksaanan Akta • Settled through the execution of the Sale
Jual Beli (AJB); and Purchase Deed (AJB);
• Dilunasi bertahap melalui arus kas • Settled in installments through operating
operasional; cash flows;
• Dikonversi menjadi ekuitas; • Converted into equity;
• Dikonversi menjadi surat berharga • Converted into perpetual securities; and
perpetual; dan
• Dimodifikasi menjadi ketentuan • Modified into new long-term payment
pembayaran baru jangka panjang; terms.
Rincian skema penyelesaian untuk masing- The details of the settlement scheme for each
masing jenis kewajiban atau kelompok kreditur type of obligation or group of creditors are as
adalah sebagai berikut: follows:
Kreditur Jenis kewajiban/ kelompok kreditur/ Skema Penyelesaian/
Type of obligation/ creditor group Settlement Scheme
Kreditur Preferen/ Kreditor dengan hak mendahului yang karena Pembayaran pada kreditur dilakukan lebih
Preferred Creditors sifat piutangnya oleh undang-undang dahulu dari kreditur Separatis dan Kreditur
diberikan kedudukan istimewa/ Konkuren yang diambil dari dana yang
Creditors with priority rights whose claims are diterima oleh Perusahaan/
granted preferential status by law due to the Payments to creditors are made prior to the
nature of the receivables settlement of Secured Creditors and
Concurrent Creditors, using funds received by
the Company.
Kreditur Separatis Tranche A/ Kreditor yang memiliki nilai utang di bawah Pembayaran akan dilakukan sesuai dengan
Secured Creditors – Tranche A Rp50.000.000.000/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 3
Creditors with outstanding balances below tahun tingkat suku bunga 2% dengan opsi
Rp50,000,000,000 perpanjangan/
Payments will be made based on the
availability of cash flows within a period of 3
years, with an interest of 2% and an option for
extension
Kreditur Separatis Tranche B/ Kreditor yang akan memberikan Kredit Pembayaran dilakukan sesuai dengan
Secured Creditors – Tranche B Pemilikan Apartmen (KPA)/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 10
Creditors who will provide Apartment tahun dengan tingkat suku bunga 2% dengan
Mortgage Loans (KPA) opsi perpanjangan/
Payments will be made subject to the
availability of cash flows over a period of 10
years, with an interest rate of 2% and an
option for extension
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
188
Page 194
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kreditur Separatis Tranche C/ Kreditor yang tidak memberikan Kredit Pembayaran dilakukan sesuai dengan
Secured Creditors – Tranche C Pemilikan Apartmen (KPA)/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 10
Creditors who was not provide Apartment tahun dengan tingkat suku bunga 2% dengan
Mortgage Loans (KPA) opsi perpanjangan/
Payments will be made subject to the
availability of cash flows over a period of 10
years, with an interest rate of 2% and an
option for extension.
Kreditur Separatis Tranche D/ Kreditor yang merupakan pemilik lahan/ Pembayaran dilakukan dengan penjualan
Secured Creditors – Tranche D Creditors who are landowners. bersama dalam jangka waktu 1 tahun dengan
opsi perpanjangan sampai dengan
didapatkannya calon investor dan/atau
pembeli lahan atau melalui pengembalian
Aset Jaminan atau aset lainnya yang akan
menjadi obyek dari penyelesaian kewajiban
(”Asset Settlement”)/
Payments will be made through joint sales
within a period of 1 year, with an option for
extension until a potential investor and/or land
buyer is obtained, or through the return of
collateral assets or other assets that will
become the object of settlement of the
obligation (“Asset Settlement”).
Kreditur Separatis Tranche E/ Kreditor yang memberikan pinjaman Pembayaran dilakukan dengan konversi
Secured Creditors – Tranche E pemegang saham/ menjadi perpetual loan dengan jangka waktu
Creditors who provide shareholder loans 28 tahun dan tingkat suku bunga 0,75%.
Pembayaran dilakukan sesuai dengan
ketersediaan arus kas.
Payments will be made through conversion
into a perpetual securities with a term of 28
years and an interest rate of 0.75%. Payments
made based on the availability of cash flow.
Kreditor Konkuren Non-Konsumen Tranche A- Kreditor yang bukan para konsumen unit Pembayaran akan dilakukan sesuai dengan
D/ apartemen maupun perumahan/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 4 -
Non-Consumer Concurrent Creditors – Creditors who are not consumers of 10 tahun dengan opsi perpanjangan/
Tranche A-D apartment or housing units Payments will be made based on the
availability of cash flows within a period of 4 to
10 years, with an option for extension.
Kreditor Konkuren Non-Konsumen Tranche E/ Kreditor yang memiliki nilai utang antara Pembayaran akan dilakukan konversi menjadi
Non-Consumer Concurrent Creditors – Rp20.000.000.000 dan Rp45.000.000.000/ obligasi konversi (convertible bonds) dengan
Tranche E Creditors with outstanding balances between jangka waktu 20 dengan tingkat suku bunga
Rp20,000,000,000 and Rp45,000,000,000. 0,50%/
Payments will be made through conversion
into convertible bonds with a term of 20 years
at an interest rate of 0.50%
Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche F/ Kreditor yang memiliki nilai utang lebih dari Pembayaran akan dilakukan konversi menjadi
Non-Consumer Concurrent Creditors – Rp45.000.000.000/ obligasi konversi (convertible bonds) dengan
Tranche F Creditors with outstanding balances jangka waktu 20 dengan tingkat suku bunga
exceeding Rp45,000,000,000 0,50%/.
Payments will be made through conversion
into convertible bonds with a term of 20 years
at an interest rate of 0.50%
Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche G/ Kreditor yang memberikan pinjaman Pembayaran dilakukan dengan konversi
Non-Consumer Concurrent Creditors – pemegang saham/ perpetual loan dalam jangka waktu 28 tahun
Tranche G Creditors who provide shareholder loans dengan tingkat suku bunga 0,75%, dan
pembayaran dilakukan sesuai dengan
ketersediaan arus kas/
The obligations will be settled through
conversion into a perpetual loan with a term of
28 years at an interest rate of 0.75%, with
payments made based on the availability of
cash flows
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche A/ Kreditor atas unit apartemen persediaan jadi Melaksanakan kewajiban kepada kreditor
Concurrent Consumer Creditors – Tranche A dan perumahan telah melakukan pelunasan melalui pelaksanaan AJB/
dan telah dilakukan serah terima unit To fulfill obligations to creditors through the
apartemen dan/atau perumahan/ execution of the Sale and Purchase Deed
Creditors for completed apartment and (AJB)
housing inventory units have settled their
obligations and the handover of the apartment
and/or housing units has been completed
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
189
Page 195
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche B/ Kreditor atas unit apartemen persediaan jadi Diselesaikan melalui pelaksanaan AJB dalam
Concurrent Consumer Creditors – Tranche B dan perumahan yang telah melakukan jangka waktu sampai dengan 7 tahun sejak
pelunasan namun belum dilakukan serah tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria serah
terima unit apartemen dan/atau perumahan/ terima unit apartemen dan/atau perumahan/
Creditors for completed apartment and The obligations will be settled through the
housing inventory units who have fully settled execution of the Sale and Purchase Deed
their obligations but the handover of the (AJB) within a period of up to 7 years from the
apartment and/or housing units has not yet effective date, subject to the fulfillment of the
been completed criteria for the handover of the apartment and/
or housing units.
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche C/ Kreditor atas unit apartemen persediaan jadi Diselesaikan melalui pelaksanaan AJB dalam
Concurrent Consumer Creditors – Tranche C (ready stock) dan perumahan yang belum jangka waktu sampai dengan 7 tahun sejak
melakukan pelunasan namun telah dilakukan tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria serah
serah terima unit apartemen dan/atau terima unit apartemen dan/atau perumahan/
perumahan./ The obligations will be settled through the
Creditors for completed apartment (ready execution of the Sale and Purchase Deed
stock) and housing units who have not yet (AJB) within a period of up to 7 years from the
settled their obligations, but the handover of effective date, subject to the fulfillment of the
the apartment and/or housing units has been criteria for the handover of the apartment and/
completed. or housing units.
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche D/ Kreditor atas unit apartemen persediaan jadi Diselesaikan melalui pelaksanaan AJB dalam
Concurrent Consumer Creditors – Tranche D dan perumahan yang belum melakukan jangka waktu sampai dengan 7 tahun sejak
pelunasan dan belum dilakukan serah terima tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria serah
unit apartemen dan/atau perumahan/ terima unit apartemen dan/atau perumahan/
Creditors for completed apartment (ready The obligations will be settled through the
stock) and housing units who have not yet execution of the Sale and Purchase Deed
settled their obligations, but the handover of (AJB) within a period of up to 7 years from the
the apartment and/or housing units has been effective date, subject to the fulfillment of the
completed criteria for the handover of the apartment and/
or housing units.
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche E/ Kreditor atas unit apartemen dalam Diselesaikan melalui pelaksanaan relokasi
Concurrent Consumer Creditors – Tranche E pembangunan/ unit atau melalui pelaksanaan refund setelah
Creditors for apartment units under Kreditor Konsumen Tranche F diselesaikan/
construction The obligations will be settled through unit
relocation or through the execution of refunds
after Consumer Creditors – Tranche F have
been settled.
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche F/ Kreditor konsumen yang telah Diselesaikan melalui pelaksanaan refund
Concurrent Consumer Creditors – Tranche F menandatangani berita Acara Refund sampai dalam jangka waktu 10 tahun/
dengan tanggal efektif Putusan/ The obligations will be settled through refunds
Consumer creditors who have signed the over a period of 10 years
Refund Minutes up to the effective date of the
Decision.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
190
Page 196
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
57. KONTINJENSI 57. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki partisipasi sebesar The Company has a 19.8% participation in the
19,8% dalam operasi bersama proyek EPC joint operation of the EPC ISBL & OSBL
ISBL & OSBL RDMP RU-V Balikpapan RDMP RU-V Balikpapan project with Hyundai
bersama Hyundai Engineering Co. Ltd. dan PT Engineering Co. Ltd. and PT Rekayasa
Rekayasa Industri. Sesuai PSAK 111, Industri. In accordance with PSAK 111, this
pengaturan ini diklasifikasikan sebagai operasi arrangement is classified as a joint operation
bersama sehingga Perseroan mengakui so that the Company recognizes its share of
bagian atas aset, liabilitas, pendapatan, dan the assets, liabilities, revenues, and expenses
beban yang timbul dari proyek tersebut. arising from the project. In connection with the
Sehubungan dengan penurunan profitabilitas decline in project profitability and burdensome
proyek dan kondisi kontrak yang contract conditions, the Company has
memberatkan, Perseroan telah mengakui recognized accumulated equity in net losses
tanggungan rugi berdasarkan estimasi terbaik for contract losses based on management's
manajemen atas bagian proporsional best estimate of the Company's proportionate
Perseroan sebesar 19,8% dari kerugian share of 19.8% of the project losses. In
proyek. Dalam menentukan tanggungan rugi determining this accumulated equity in net
tersebut, sesuai pengaturan default dalam losses, in accordance with the default settings
SAJOA, besaran akhir eksposur masih in the SAJOA, the final amount of exposure
mengandung ketidakpastian material karena still contains material uncertainty due to
adanya sengketa atas alokasi kerugian internal disputes over the allocation of internal JO
JO, indikasi kelemahan tata kelola dan temuan losses, indications of governance weaknesses
forensik, potensi klaim dengan owner, serta and forensic findings, potential claims with the
adanya eksposur tanggung renteng (joint and owner, and the existence of joint and several
several liability) kepada owner atas kewajiban liability exposures to the owner for project
proyek. Oleh karena itu, selain tanggungan obligations. Therefore, in addition to the
rugi yang telah diakui, Perusahaan juga recognized accumulated equity in net lossess,
mengungkapkan liabilitas kontinjensi dan akan the Company also discloses contingent
terus menelaah kecukupan tanggungan rugi liabilities and will continue to review the
tersebut sesuai perkembangan negosiasi, adequacy of these accumulated equity in net
arbitrase, dan hasil penyelesaian klaim yang lossess in accordance with developments in
dapat berdampak material terhadap jumlah negotiations, arbitration, and the results of
kewajiban yang pada akhirnya menjadi beban claims settlements that may have a material
Perusahaan. impact on the amount of obligations that
ultimately become a burden on the Company.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
191
Page 197
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 58. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO MODAL AND CAPITAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Capital risk management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan The Group manages its capital to ensure that it
mereka dapat mempertahankan kelangsungan will be able to continue as a going concern
usaha disamping memaksimalkan while maximizing the return to stakeholders
pengembalian kepada pemegang saham through the optimization of debt and equity
melalui optimalisasi saldo liabilitas dan ekuitas. balance.The capital structure of the Group
Struktur modal Grup terdiri dari utang consists of debt, which includes bank loans,
termasuk utang bank, utang non-bank pihak non bank loans related party, bonds payable,
berelasi, utang obligasi, surat berharga jangka medium-term notes, and finance lease
menengah dan liabilitas sewa pembiayaan liabilities disclosed in the notes to consolidated
yang diungkapkan dalam catatan atas laporan financial statements, cash and cash
keuangan konsolidasian, kas dan setara kas equivalents and equity attributable to the
dan modal tersedia bagi para pemegang owner of the Company, comprising issued
saham dari Perusahaan, modal saham dan capital and retained earnings. The Board of
laba ditahan. Dewan Direksi Grup secara Directors of the Group periodically reviews the
berkala melakukan review struktur permodalan Group's capital structure. As part of this
Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan review, the Board of Directors considers the
Direksi mempertimbangkan biaya permodalan cost of capital and related risk.
dan risiko yang berhubungan.
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko Financial risk management objectives and
keuangan policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan The Group perceives that risk is by nature an
bagian yang tidak terpisahkan dari operasional indivisible part of business operation. Realizing
usaha. Seiring bahwa keberhasilan usaha juga that business success is also determined on
ditentukan oleh efektivitas pengelolaan risiko, the effectivity of risk management, therefore
manajemen terus berupaya untuk management continually strive to improve the
meningkatkan kemampuan manajemen risiko risk management capability through proactive
melalui pendekatan yang proaktif dan and systematic approach. The Group identified
terencana. Grup telah mengidentifikasi risiko the main financial risk facing the Group are as
keuangan utama yang dihadapi Grup adalah follows:
sebagai berikut:
i. Risiko tingkat suku bunga i. Interest rate risk
Risiko bunga atas arus kas adalah risiko Interest on the cash flow risk is the risk that
dimana arus kas masa datang suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan fluctuate due to changes in market interest
suku bunga pasar. Eksposur terhadap suku rates. The Group's exposure to interest rate is
bunga Grup terus diawasi dengan melakukan monitored continuously by analyzing financial
analisis terhadap liabilitas keuangan yang liabilities’s. As of December 31, 2025 , Group
dimiliki. Pada 31 Desember 2025, Grup has outstanding financial liabilities amounting
memiliki liabilitas keuangan sebesar to Rp3,627,444,003,340 which are borne
Rp3.627.444.003.340 yang dikenakan suku floating interest rate.
bunga mengambang.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
192
Page 198
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada 31 Desember 2025, jika suku bunga atas On December 31, 2025, if the interest rate on
liabilitas keuangan dengan suku bunga financial liabilities with floating rates increases/
mengambang meningkat/ menurun sebesar 1 decreases by 1 basis point, assuming other
basis poin, dengan asumsi variable lain variables remain constant, the profit before tax
konstan, maka laba sebelum pajak dan ekuitas and equity with increases/ decreases by
akan meningkat/ menurun sebesar Rp21,350,367,500.
Rp21.350.367.500.
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar Late payment, do not pay part or all of the
Sebagian, atau seluruh hasil kerja proyek dari work of the project the project owner will be
pemilik proyek akan dapat berpengaruh negatif able to negatively affect the Group's working
terhadap perputaran modal kerja Grup. Hal ini capital turnover. This causes changes in the
menyebabkan perubahan alokasi pendanaan allocation of funding to some projects that are
pada beberapa proyek yang sedang dan akan being and will run as well as the limitations of
berjalan serta keterbatasan arus kas operating cash flow for capital expenditure
operasional untuk kebutuhan pembelanjaan needs in the short term.
modal dalam jangka pendek.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak Liquidity risk is the risk when the Group is
dapat memenuhi liabilitasnya pada saat jatuh unable to meet liabilities as the due falls. The
tempo. Grup memonitor secara ketat arus kas Group closely monitors cash inflows and
masuk dan arus kas keluar untuk memastikan outflows to ensure the availability of funds to
tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan meet the needs of a liability payments are due.
pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. The following is aging summary of financial
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas liabilities based on undiscounted contractual
keuangan berdasarkan pembayaran payments:
kontraktual yang tidak didiskontokan:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
193
Page 199
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/June 30, 2026
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas — 7.414.684.451 - - - 7.414.684.451 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha — - - - - -
receivable
Pihak
— - - 560.167.161.540 - 560.167.161.540 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 2.889.495.418.871 - 2.889.495.418.871 Third parties
Aset
Financial asset
keuangan
— - - 150.971.633.879 - 150.971.633.879 from concession
dari proyek
project
konsesi
Piutang Retention
— - - - - -
retensi receivables
Pihak
— - - 657.859.822.058 - 657.859.822.058 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 121.587.021.111 - 121.587.021.111 Third parties
Tagihan bruto
Gross
kepada
— - - - - - receivables from
pemberi
project owners
kerja
Pihak
— - - 1.271.675.069.961 - 1.271.675.069.961 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 3.723.162.982.634 - 3.723.162.982.634 Third parties
Piutang lain- Other accounts
— - - - - -
lain receivable
Pihak
— - - 501.755.739.050 - 501.755.739.050 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 107.928.698.177 - 107.928.698.177 Third parties
Instrumen suku Variable interest
bunga rate
variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 883.031.742.499 - 883.031.742.499 Cash in banks
Bank yang
dibatasi
0,04%-5% - - 109.248.460.342 - 109.248.460.342
penggunaa
nnya Restricted bank
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-5,00% - - 282.136.388.880 - 282.136.388.880 Time deposits
berjangka
Jumlah 7.414.684.451 - 11.259.020.139.002 - 11.266.434.823.453 Total
31 Desember/December 31, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas - 9.352.479.334 - - - 9.352.479.334 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha - - - - - -
receivable
Pihak
- - - 612.940.251.841 - 612.940.251.841 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 2.514.268.477.883 - 2.514.268.477.883 Third parties
Aset
Financial asset
keuangan
- - - 174.024.539.373 174.024.539.373 from concession
dari proyek
project
konsesi
Piutang Retention
- -
retensi receivables
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
194
Page 200
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Pihak
- - - 644.104.239.443 - 644.104.239.443 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 143.487.766.269 - 143.487.766.269 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
- - from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
- - - 1.069.149.875.024 - 1.069.149.875.024 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 2.752.093.451.137 - 2.752.093.451.137 Third parties
Piutang lain- Other accounts
- -
lain receivable
Pihak
- - - 50.380.317.402 - 50.380.317.402 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 52.853.631.303 - 52.853.631.303 Third parties
Instrumen suku
Variable interest rate
bunga
instruments
variabel
Bank 0,04%-5% - - 2.532.603.274.599 - 2.532.603.274.599 Cash in banks
Bank yang
dibatasi
penggunaann 0,04%-5% - 233.749.352.297 233.749.352.297
ya
Restricted bank
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-4,75% - 357.935.850.880 - 357.935.850.880 Time deposits
berjangka
Jumlah 9.352.479.334 - 11.137.591.027.451 - 11.146.943.506.785 Total
59. TRANSAKSI NON KAS 59. NON-CASH TRANSACTION
Tabel di bawah ini menunjukan rekonsiliasi The table below sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk liabilities arising from financing activities for the
tahun-tahun yang berakhir 30 Juni 2026 dan years ended June 30, 2026 and December 31,
31 Desember 2025 , sebagai berikut: 2025 , are as follows:
Perubahan non kas/ Non cash
movement
1 Januari 2026/ Arus kas/Cashflows Lainnya/others 30 Juni/June 30,
January 1, 2026 2026
Rp
Rp Rp Rp
Utang non-bank - 343.657.874.242 (103.488.032.696) 240.169.841.546 Non-bank loans -
pihak berelasi related parties
Utang bank dan 14.206.859.956.914 1.506.577.508.928 2.183.808.505.732 17.897.245.971.574 Long-term loans from
lembaga keuangan bank and financial
jangka panjang institutional
Utang obligasi 2.090.429.936.394 1.430.258.250 2.091.860.194.644 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 531.754.000.000 531.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Total liabilitas dari 17.172.701.767.550 1.506.577.508.928 2.081.750.731.286 20.761.030.007.764 Total liabilities from
aktivitas pendanaan financing activities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
195
Page 201
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan non kas/ Non cash
movement
1 Januari 2025/ Arus kas/ Lainnya/others 31 Desember/
January 1, 2025 Cashflows December 31, 2025
Rp
Rp Rp Rp
Utang non-bank - 343.010.116.650 (10.122.539.969) 10.770.297.561 343.657.874.242 Non-bank loans -
pihak berelasi related parties
Utang bank dan 16.893.291.916.143 (443.483.268.116) (2.242.948.691.113) 14.206.859.956.914 Long-term loans from
lembaga keuangan bank and financial
jangka panjang institutional
Surat berharga 630.000.000.000 - (630.000.000.000) - Medium term notes
jangka menengah
Utang obligasi 2.703.499.498.562 (242.275.000.000) (370.794.562.168) 2.090.429.936.394 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 591.754.000.000 (60.000.000.000) - 531.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Total liabilitas dari 21.161.555.531.355 (755.880.808.085) (3.232.972.955.720) 17.172.701.767.550 Total liabilities from
aktivitas pendanaan financing activities
60. PERISTIWA SETELAH PERIODE 60. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
PELAPORAN
Tidak terdapat kejadian penting yang There were no significant events which had a
mempunyai dampak cukup material terhadap material effect on the Group’s financial
keadaan keuangan dan hasil usaha Grup. condition and results of operations.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
196
Page 202
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIALSTATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For The Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
61. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 61. SUPPLEMENTARY FINANCIAL
INFORMATION
Informasi tambahan berikut yang disajikan di The following additional information presented
bawah ini merupakan informasi yang below is information required by applicable
disyaratkan oleh regulasi yang berlaku dan regulations and is not information required by
bukan/tidak merupakan informasi yang Indonesian Accounting Standards.
dipersyaratkan oleh Standar Akuntansi
Indonesia.
Informasi keuangan tambahan menyajikan The supplementary financial information
informasi terkait kontribusi Perusahaan kepada presents information related to the Company’s
Pemerintah Indonesia sesuai dengan Surat contribution to the Government of Indonesia as
Edaran Kementerian Badan Usaha Milik required by the Circular Letter of Ministry of
Negara Republik Indonesia No. S-32/ State-Owned Enterprises of The Republic of
DKU.MBU/08/2024. Selama tahun yang Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024. During
berakhir 30 Juni 2026, jumlah setoran pajak the year ended June 30, 2026 total tax
yang dilakukan oleh Perusahaan terkait pajak payments made by the Company related to
badan, pajak final, PPN Keluaran dan Pajak corporate income tax, final tax, VAT Out and
Bumi dan Bangunan adalah sebesar Land and Building Tax amounted to Rp
Rp241.068.732.138. 241,068,732,138.
Jenis Kontribusi Total Kontribusi (Rp)
A. Pajak
1. Pajak penghasilan (PPh) Rp 81.264.902.310
2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan atas Rp 147.834.561.020
Barang Mewah (PPnBM)
3. Bea Masuk/Keluar, Bea & Cukai, dan Bea Materai
4. PBB P3 (Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan) Rp 7.714.491.318
5. Pajak Pemerintah Pusat Lainnya Rp 1.594.451.467
6. Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), termasuk Rp 2.660.326.023
PPB P2 (Perkotaan dan Pedesaan)
Total Kontribusi Pajak (Total A) Rp 241.068.732.138
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
1. Dividen —
2. PNBP Lainnya —
Total Kontribusi PNBP (Total B) —
Total Kontribusi kepada Negara (Total A & B) Rp 241.068.732.138
62. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 62. COMPLETION OF THE FINANCIAL
STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan The preparation and fair presentation of the
keuangan konsolidasian merupakan tanggung consolidated financial statements is the
jawab manajemen, dan telah di setujui oleh responsibility of management, and has been
direktur untuk diterbitkan pada tanggal 20 Juli approved by the director to be published on
2026. July 20, 2026.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
197
Page 203
Pl
azaPP-WismaSubi
yant
o
Jl
.TBSi
matupangNo.
57
Pasa
rRebo
,Jakart
aTI
mur
13
760
or
c s
ec@pt
pp.
coi
da
. ndwww.
ptpp
.co
.i
d
Names mentioned 79 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Kartini Muljadi
p.12
unresolved
org
Minister of Akta
p.12
unresolved
person
Muljadi
p.12
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.12
unresolved
person
Ir. Nanette
p.13
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri
p.13
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.13
unresolved
org
government of the Republic of Indonesia
p.16 ×3
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal
p.17
unresolved
org
BAPEPAM
p.17 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17
unresolved
person
Independent Independen Commissioner Tjia Marwan
· Ketua
p.18 ×3
unresolved
person
Drs. Istiono
p.18 ×4
unresolved
person
Ain Rika Armina
· Komisaris Independen
p.18
unresolved
person
M.M. Dr. Ernadhi Sudarmanto
p.18 ×2
unresolved
person
CFrA.
p.18
unresolved
person
Giri Suprapdiono
p.18
unresolved
person
QIA
· Komisaris
p.18
unresolved
person
CREL Dr. Setya Nugraha
p.18 ×4
unresolved
person
Faizal Rahmad
· Direktur Keuangan
p.19
unresolved
person
Agus Purbianto
p.19
unresolved
person
Ing. Tommy Wiranata Anwar
· Direktur Manajemen
p.19 ×3
unresolved
person
Operation Ir. Yul Ari Pramuraharjo
p.19 ×4
unresolved
person
MSM
p.19 ×2
unresolved
person
Members CIFRS
p.19
unresolved
person
CIFRS
p.19
unresolved
person
CA Handoko Tripriyono
p.19 ×2
unresolved
person
Bakhtiyar Efendi
p.20
unresolved
person
Bakhtiyar Efend
p.20
unresolved
org
PT PP Jasa
p.20
unresolved
org
PT Realti
p.21
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.21
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana
p.21
unresolved
org
PT Hasta Kreasi
p.21
unresolved
org
PT PP Properti Realti
p.21
unresolved
org
PT PPRO Realti
p.22 ×2
unresolved
org
PT PPRO BIJB Jawa
p.22
unresolved
org
PT Limasland Realti
p.22
unresolved
org
PT Grahaprima
p.22
unresolved
org
PT Lancarjaya
p.22
unresolved
org
PT Sepoetih
p.22
unresolved
org
PT Odira
p.23
unresolved
org
PT Mahkota
p.23
unresolved
org
PT Widya Pengolaha Tirta Bekasi
p.23
unresolved
org
PT Tirta Pengolaha Tangsel
p.23
unresolved
org
PT PP Tirta
p.23 ×2
unresolved
org
PT PP Tirta Pengolaha Tanah Bekasi
p.23
unresolved
org
Pengawas
p.26
unresolved
org
Bapepam-LK
p.26 ×4
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.179 ×2
unresolved
org
Ministry of Finance
p.179 ×3
unresolved
org
Milik
p.179
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.179 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
FinancialStatement-2026-II-PTPP.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SPD LK Juni 2026.pdf
done