Back to announcement
20250729_PAMG_Informasi Transaksi Afiliasi_31928230_lamp4.pdf
Asset transaction Needs review PAMGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 110
Page 1
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK LAPORAN KEUANGAN TANGGAL 31 MARET 2025, 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN FINANCIAL STATEMENTS AS AT MARCH 31, 2025, DECEMBER 31, 2024 AND 2023 AND FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED MARCH 31, 2025 AND 2024 (UNAUDITED) AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023 AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2025, 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS AT MARCH 31, 2025, DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) MARCH 31, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5-6 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 7 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 8 - 102 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 5 906.511.510 1.045.239.704 6.580.139.158 Cash on hand and in banks
Piutang usaha - neto 6 Trade receivables - net
Pihak ketiga 1.556.242.851 1.508.160.099 1.213.715.008 Third parties
Pihak berelasi 33 1.219.323.927 241.668.682 649.467.991 Related party
Piutang non-usaha - neto Non-trade receivables - net
Pihak ketiga 758.462 - 242.489.100 Third parties
Persediaan 7 772.932.162 740.626.633 877.119.620 Inventories
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 8 658.812.192 689.348.523 982.557.806 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 14a 303.785.456 319.890.836 376.293.746 Prepaid tax
Aset lancar lainnya 9 5.301.857.339 1.168.107.339 - Other current asset
Jumlah Aset Lancar 10.720.223.899 5.713.041.816 10.921.782.429 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 8 250.000.000 998.751.375 2.400.000.000 Advances
Aset pajak tangguhan 14e 1.416.246.063 1.371.207.066 1.336.691.800 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 10 3.689.005.250 3.840.958.221 3.326.297.021 Fixed assets - net
Properti investasi 11 570.936.325.218 568.272.565.512 557.135.291.720 Investment properties
Aset takberwujud 12 690.000.000 690.000.000 - Intangible asset
Aset tidak lancar lainnya 13 7.692.527.568 7.074.437.886 7.516.825.870 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 584.674.104.099 582.247.920.060 571.715.106.411 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 595.394.327.998 587.960.961.876 582.636.888.840 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
1
Page 10
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes March 31, 2025 December 31, 2024*) December 31, 2023*)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 15 237.058.350 100.009.689 179.146.038 Trade payables - third parties
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak ketiga 16 1.415.011.914 153.973.971 117.698.812 Third parties
Beban akrual 17 6.299.076.350 3.308.954.950 2.798.555.597 Accrued expenses
Utang pajak 14b 673.434.879 686.285.956 1.204.609.399 Taxes payable
Pendapatan diterima di muka 18 3.051.598.540 3.226.402.301 3.779.931.434 Unearned revenues
Jaminan dan deposit 20 1.246.969.838 1.014.590.900 1.248.788.892 Guarantees and deposits
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
karyawan jangka pendek 22 29.459.597 24.294.194 19.522.611 benefits liabilities
Liabilitas jangka panjang
jatuh tempo dalam waktu Current maturies of
satu tahun: long-term liabilities:
Liabilitas sewa 19 128.422.920 125.810.204 136.637.394 Lease liability
Pinjaman bank 21 6.675.000.000 18.000.000.000 6.000.000.000 Bank loan
Bunga ditangguhkan 21 1.200.000.000 4.800.000.000 1.200.000.000 Deferred interest
Jumlah Liabilitas
Jangka Pendek 20.956.032.388 31.440.322.165 16.684.890.177 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang non-usaha Non-trade payable
Pihak berelasi 16,33 20.604.869.311 15.755.843.483 7.000.000.000 Related party
Jaminan dan deposit 20 2.412.118.350 2.696.376.897 2.816.343.809 Guarantees and deposits
Liabilitas jangka panjang
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term liabilities - net of
satu tahun: current maturities:
Liabilitas sewa 19 63.241.952 93.901.259 - Lease liability
Pinjaman bank 21 88.359.832.110 79.534.832.110 97.534.832.110 Bank loan
Bunga ditangguhkan 21 26.809.602.983 23.459.602.983 29.396.667.139 Deferred interest
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
karyawan jangka panjang 22 6.401.956.454 6.204.995.845 5.978.150.363 benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
Panjang 144.651.621.160 127.745.552.577 142.725.993.421 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 165.607.653.548 159.185.874.742 159.410.883.598 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Authorized -
Dasar - 10.000.000.000 10,000,000,000 shares
saham dengan nominal with par value of
Rp20 per saham Rp20 per share
Ditempatkan dan disetor
penuh - 3.125.000.000 Issued and fully paid -
saham 23 62.500.000.000 62.500.000.000 62.500.000.000 3,125,000,000 shares
Tambahan modal disetor 24 134.075.202.746 134.075.202.746 134.075.202.746 Additional paid-in capital
Saldo laba: Retained earnings:
Dicadangkan 25 1.050.000.000 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 227.359.093.179 226.288.131.102 221.739.563.112 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 26 4.802.378.525 4.861.753.286 3.861.239.384 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 429.786.674.450 428.775.087.134 423.226.005.242 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES AND
DAN EKUITAS 595.394.327.998 587.960.961.876 582.636.888.840 EQUITY
*) Reklasifikasi (Catatan 41) *) As reclassified (Note 41)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
2
Page 11
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
PENDAPATAN 27 12.714.064.301 12.725.705.471 52.440.667.650 51.476.967.511 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 28 (6.614.258.622 ) (6.554.435.772 ) (27.053.672.475 ) (26.385.812.424 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 6.099.805.679 6.171.269.699 25.386.995.175 25.091.155.087 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban pemasaran 29 (348.269.704 ) (381.770.779 ) (1.404.647.097 ) (1.864.333.653 ) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi 30 (2.251.241.962 ) (2.705.868.126 ) (10.761.280.318 ) (10.984.772.392 ) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (2.599.511.666 ) (3.087.638.905 ) (12.165.927.415 ) (12.849.106.045 ) Total Operating Expenses
LABA USAHA 3.500.294.013 3.083.630.794 13.221.067.760 12.242.049.042 OPERATING PROFIT
(BEBAN) PENGHASILAN OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Gain on changes in fair
Keuntungan perubahan nilai value of investment
wajar properti investasi 11 - - 3.033.905.753 - properties
Penghasilan bunga 4.054.184 5.380.840 18.577.431 5.031.966 Interest income
Beban keuangan 31 (2.020.430.088 ) (1.779.499.173 ) (7.430.219.780 ) (7.761.075.637 ) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 32 637.375.420 118.431.870 180.234.249 90.674.270 Other gains - net
Beban lain-lain - neto (1.379.000.484 ) (1.655.686.463 ) (4.197.502.347 ) (7.665.369.401 ) Other expenses - net
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK AND INCOME TAX
PENGHASILAN 2.121.293.529 1.427.944.331 9.023.565.413 4.576.679.641 EXPENSE
Beban pajak final 14c (1.018.730.482 ) (1.025.027.938 ) (4.188.562.641 ) (4.104.023.838 ) Final tax expense
LABA SEBELUM
BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 1.102.563.047 402.916.393 4.835.002.772 472.655.803 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto 14d (31.600.970 ) (13.522.404 ) (286.434.782 ) (45.260.222 ) expense - net
LABA PERIODE/TAHUN PROFIT FOR THE
BERJALAN 1.070.962.077 389.393.989 4.548.567.990 427.395.581 PERIOD/YEAR
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
3
Page 12
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
OTHER
PENGHASILAN (RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: period:
Keuntungan revaluasi Gain on revaluation of
aset tetap 10 - - 863.725.026 - fixed assets
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefits
liabilitas imbalan kerja 22 (76.121.489) 43.842.589 175.370.354
R (12.079.714 ) liabilities
Manfaat (beban) pajak Related income tax
penghasilan terkait 14e 16.746.728 (9.645.370) (38.581.478 ) 2.657.537 benefit (expense)
Total other
Jumlah (rugi) penghasilan comprehensive
komprehensif lain - (loss) income -
setelah pajak (59.374.761) 34.197.219 1.000.513.902 (9.422.177 ) net of tax
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
UNTUK PERIODE/ INCOME FOR
TAHUN BERJALAN 1.011.587.316 423.591.208 5.549.081.892 417.973.404 THE PERIOD/YEAR
Laba per saham dasar dan Basic and diluted
dilusian 37 0,34 0,12 1,46 0,14 earnings per share
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
4
Page 13
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan (rugi) komprehensif
lainnya/ Other comprehensive
Saldo laba/ Retained earnings income (loss)
Pengukuran
Surplus revaluasi kembali liabilitas
Tambahan modal aset tetap/ imbalan kerja/
disetor/ Belum Fixed asset Remeasurement
Modal saham/ Additional Dicadangkan/ dicadangkan/ revaluation of employee Jumlah ekuitas/
Share capital paid-in capital Appropriated Unappropriated surplus benefits liabilities Total equity
Saldo per 1 Januari 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.239.522.280 4.006.897.615 (63.590.803 ) 422.808.031.838 Balance as at January 1, 2023
Laba tahun berjalan - - - 427.395.581 - - 427.395.581 Profit for the year
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of employee
imbalan kerja (Catatan 26) - - - - - (9.422.177 ) (9.422.177) benefits liabilities (Note 26)
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 427.395.581 - (9.422.177 ) 417.973.404 Total comprehensive income
Transaksi yang diakui Transaction recognized
langsung di ekuitas : directly in equity:
Pembalikan atas nilai revaluasi Reversal of revaluation
surplus pada aset tetap surplus on fixed assets
(Catatan 26) - - - 72.645.251 (72.645.251 ) - - (Note 26)
Saldo per 31 Desember 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.739.563.112 3.934.252.364 (73.012.980 ) 423.226.005.242 Balance as at December 31, 2023
Laba periode berjalan*) - - - 389.393.989 - - 389.393.989 Profit for the period*)
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of employee
imbalan kerja (Catatan 26) *) - - - - - 34.197.219 34.197.219 benefits liabilities (Note 26)*)
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 389.393.989 - 34.197.219 423.591.208 Total comprehensive income
Saldo per 31 Maret 2024 *) 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 222.128.957.101 3.934.252.364 (38.815.761) 423.649.596.450 Balance as at March 31, 2024*)
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
5
Page 14
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (lanjutan) STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan (rugi) komprehensif
lainnya/ Other comprehensive
Saldo laba/ Retained earnings income (loss)
Pengukuran
kembali liabilitas
Tambahan modal Revaluasi aset imbalan kerja/
disetor/ Belum tetap/ Remeasurement
Modal saham/ Additional Dicadangkan/ dicadangkan/ Fixed asset of employee Jumlah ekuitas/
Share capital paid-in capital Appropriated Unappropriated revaluation benefits liabilities Total equity
Saldo per 1 Januari 2024 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.739.563.112 3.934.252.364 (73.012.980 ) 423.226.005.242 Balance as at January 1, 2024
Laba tahun berjalan - - - 4.548.567.990 - - 4.548.567.990 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja (Catatan 26) - - - - - 136.788.876 136.788.876 benefits liabilities (Note 26)
Keuntungan revaluasi aset tetap Gain on revaluation of fixed assets
(Catatan 10 dan 26) - - - - 863.725.026 - 863.725.026 (Notes 10 and 26)
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 4.548.567.990 863.725.026 136.788.876 5.549.081.892 Total comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2024 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 226.288.131.102 4.797.977.390 63.775.896 428.775.087.134 Balance as at December 31, 2024
Laba periode berjalan - - - 1.070.962.077 - - 1.070.962.077 Profit for the period
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja (Catatan 26) - - - - - (59.374.761 ) (59.374.761 ) benefits liabilities (Note 26)
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 1.070.962.077 - (59.374.761) 1.011.587.316 Total comprehensive income
Saldo per 31 Maret 2025 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 227.359.093.179 4.797.977.390 4.401.135 429.786.674.450 Balance as at March 31, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
6
Page 15
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024**) December 31, 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari Cash receipts from
pelanggan 11.745.901.481 9.116.679.366 49.672.216.809 52.453.783.933 customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok dan beban Suppliers and other
operasional lainnya (5.654.150.014) (3.749.699.186) (24.296.393.045 ) (24.594.713.649 ) operating expenses
Karyawan (3.372.483.747) (3.595.358.470) (13.207.810.501 ) (14.336.962.798 ) Employees
Kas yang dihasilkan dari Cash generated from
operasi 2.719.267.720 1.771.621.710 12.168.013.263 13.522.107.486 operations
Penerimaan bunga 4.054.184 5.380.840 18.577.431 5.031.966 Interest received
Pembayaran beban
keuangan (2.014.170.170) (2.150.885.638) (7.347.428.097 ) (7.747.095.141 ) Finance costs paid
Pembayaran pajak final (1.040.715.244) (1.005.922.969) (4.132.159.731 ) (4.117.654.911 ) Final tax paid
Pembayaran pajak Corporate income
penghasilan badan (37.967.766 ) (22.935.704) (351.194.679 ) (117.592.825 ) tax paid
Kas neto yang (digunakan Net cash (used in)
untuk) diperoleh dari provided by
aktivitas operasi (369.531.276) (1.402.741.761) 355.808.187 1.544.796.575 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan penarikan dari Proceeds from withdrawal
investasi 13 50.837.719 - 138.207.308 87.024.673 of investment
Perolehan aset tetap 10 (13.023.874) (29.850.000) (84.951.980 ) (76.271.708 ) Acquistion of fixed assets
Penambahan aset Addition to
takberwujud 12 - (690.000.000) (690.000.000 ) - intangible asset
Acquisition of
Perolehan properti investasi 11 (2.127.990.000) (470.674.486) (5.703.368.039 ) (487.291.720 ) investment properties
Penambahan uang muka Addition to advances
pembelian tanah dan for puchase of
bangunan 8 - (4.000.000.000) (998.751.375 ) (1.030.000.000 ) land and building
Pengembalian uang Refund of advance for
muka tanah 8 - - - 5.223.700.000 purchase of land
Penempatan pada investasi - - - (445.630.000 ) Placement in investment
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from disposal
aset tetap 10 - - - 3.800.000 of fixed assets
Kas neto yang (digunakan Net cash (used in)
untuk) diperoleh dari provided by
aktivitas investasi (2.090.176.155) (5.190.524.486) (7.338.864.086 ) 3.275.331.245 investing activities
ARUS KAS DARI
AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang dari Proceeds from loan from
pihak berelasi 16 4.849.025.828 3.325.345.705 8.755.843.483 7.000.000.000 related party
Pembayaran utang bank 21 (2.500.000.000) (1.500.000.000) (6.000.000.000 ) (6.000.000.000 ) Payment of bank loan
Pembayaran biaya Payment of issuance cost
right issue 9 - - (1.168.107.339 ) - for rights issue
Pembayaran liabilitas Payment of lease
sewa 19 (28.046.591) (48.368.092) (139.579.699 ) (129.235.131 ) liability
Kas neto yang
diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan 2.320.979.237 1.776.977.613 1.448.156.445 870.764.869 financing activities
Net (decrease) increase
(Penurunan) kenaikan neto in cash on hand
kas dan bank (138.728.194 ) (4.816.288.634) (5.534.899.454 ) 5.690.892.689 and in banks
Cash on hand and in
Kas dan bank pada banks at beginning
awal periode/tahun 5 1.045.239.704 6.580.139.158 6.580.139.158 889.246.469 of the period/year
Cash on hand and
Kas dan bank pada in banks at end
akhir periode/tahun 5 906.511.510 1.763.850.524 1.045.239.704 6.580.139.158 of the period/year
Informasi tambahan untuk laporan arus kas disajikan pada Catatan 40. Supplementary cash flow information is presented in Note 40.
*) Tidak Diaudit *) Unaudited.
**) Reklasifikasi (Catatan 41) **) As reclassified (Note 41)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
7
Page 16
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, 31 December 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (the “Company”) was
berdasarkan Akta No. 30 tanggal 28 April 1980 oleh established based on Deed No. 30 dated
Wakil Notaris Sementara Raden Minarno April 28, 1980 of Provisional Notary Representative
Hardjokoesoemo, S.H., di Tanjung Pinang dan telah Raden Minarno Hardjokoesoemo, S.H., in Tanjung
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Pinang and approved by the Ministry of
Indonesia melalui Surat Keputusan Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
No. C2-1548.HT01.01.TH.83 tanggal 18 Februari Letter No. C2-1548.HT01.01.TH.83 dated
1983 dan diumumkan dalam Berita Negara No. 84 February 18, 1983 and was published in State
Tambahan No. 10495 tanggal 19 Oktober 2004. Gazette No. 84 Supplement No. 10495 dated
October 19, 2004.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, yang terakhir berdasarkan amended several times, most recently based on
Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notarial Deed No. 227 dated May 24, 2023 of
M.Kn.No. 227 tanggal 24 Mei 2023, mengenai Notary Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn.,
penyampaian laporan keuangan berkala regarding the submission of periodic financial
Perusahaan. Perubahan Anggaran Dasar tersebut reports by issuers. This amendment was approved
telah disetujui oleh Kementerian Hukum dan Hak by the Ministry of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0070059 Tahun AHU-AH.01.03-0070059. Tahun 2023 dated
2023 tanggal 29 Mei 2023 dan diumumkan dalam May 29, 2023 and was published in the State
Berita Negara No. 2 Tambahan No. 000248 tanggal Gazette No. 2 Supplement No. 000248 dated
7 Januari 2025. January 7, 2025.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Articles of
lingkup kegiatan utama Perusahaan bergerak dalam Association, the Company’s scope of main
bidang penyewaan pusat perbelanjaan (Mal) dan activities was in the field of mall building rental and
penyewaan bangunan hotel. Perusahaan memulai hotel building rental. The Company commenced its
operasi komersial pada tanggal 8 November 2003. commercial operations on November 8, 2003.
Perusahaan berdomisili di Indonesia. Alamat kantor The Company is domiciled in Indonesia. The
berada di Pekanbaru, Jl. Jend. Sudirman No. 123B, address of its registered office is Pekanbaru,
Kota Tinggi, Pekanbaru Kota, Riau dan kantor Jl. Jend. Sudirman No. 123B, Kota Tinggi,
perwakilan berlokasi di Jl. Hayam Wuruk No. 33, Pekanbaru Kota, Riau and its representative office
lantai 6, Jakarta. is located at Jl. Hayam Wuruk No. 33, 6 floor,
Jakarta.
Individu pemilik manfaat akhir (ultimate beneficial The ultimate beneficial owner of the Company is
owner) dari Perusahaan adalah Christopher Christopher Sumasto Tjia.
Sumasto Tjia.
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and
dan 2023, susunan Dewan Komisaris dan Direksi 2023, the composition of the Company’s Boards of
Perusahaan adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Francisco Sumasto : President Commissioner
Komisaris Independen : Veronica Pudjiati Lias : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Christopher Sumasto Tjia : President Director
Direktur : Tjia Daniel Wirawan : Director
Direktur : Leonardus Sutarman : Director
8
Page 17
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 adalah Committee as at March 31, 2025,
sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 is as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Veronica Pudjiati Lias : Chairman
Anggota : Steven Hartanto : Member
Anggota Penny Halim Member
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and
dan 2023, Perusahaan memiliki masing-masing 2023, the Company has 70, 71 and 72 permanent
sebanyak 70, 71 dan 72 orang karyawan tetap employees, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan ini, sesuai fair presentation of these financial statements, in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial Accounting
yang diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan Standards, which were completed and authorized
oleh Direksi Perusahaan pada tanggal 16 Mei 2025. for issuance by the Company’s Directors on
May 16, 2025.
b. Penawaran Saham Umum Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on Extraordinary General Shareholders
Biasa tanggal 25 Maret 2019, yang dituangkan Meeting dated March 25, 2019, which was
dalam Akta Notaris No. 115 tanggal 25 Maret 2019 notarized by Notarial Deed No. 115 dated
dari Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., March 25, 2019 of Notary Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., para pemegang saham menyetujui rencana M.Hum., M.Kn, the shareholders approved the plan
Penawaran Umum Saham Perdana Biasa kepada to conduct an Initial Public Offering of Ordinary
masyarakat melalui pasar modal serta melakukan Shares to the public through capital market listing of
pencatatan saham Perusahaan di Bursa Efek the Company’s shares on the Indonesia Stock
Indonesia (“BEI”). Exchange (“IDX”).
Pada tanggal 25 Juni 2019, Perusahaan On June 25, 2019, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa notice of effectivity from Financial Services
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya Authority (“OJK”) in its letter No. S-90/D.04/2019 to
No. S-90/D.04/2019 untuk melakukan Penawaran conduct an Initial Public Offering of 625,000,000
Umum Perdana sejumlah 625.000.000 saham shares of the Company to the public with a par value
Perusahaan kepada masyarakat dengan nilai of Rp20 per share and an offering price
nominal Rp20 per saham dan harga penawaran of Rp100 per share. The shares were listed on the
Rp100 per saham. Saham yang beredar telah Indonesia Stock Exchange on July 5, 2019.
tercatat pada 5 Juli 2019.
Sehubungan dengan penawaran umum perdana, In connection with initial public offering, the
Perusahaan menerima Rp59.239.616.131 dari Company received net proceeds of
pemegang saham Perusahaan, setelah dikurangi Rp59,239,616,131 from the Company’s
biaya penerbitan saham sebesar Rp3.260.383.869. shareholders, after deducting stock issuance costs
Dana dari hasil penawaran umum perdana of Rp3,260,383,869. Funds from initial public
digunakan untuk penambahan serta perbaikan offering will be used to add and repair building
fasilitas gedung dan pembelian tanah yang berlokasi facilities and purchase land located behind the
di belakang area Mal Pekanbaru seluas 1.200 m2 Pekanbaru Mall with an area of 1,200 m2 for
dengan tujuan pengembangan usaha Perusahaan. developing the Company's bussiness.
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and
dan 2023, seluruh saham Perusahaan yang beredar 2023, all of the Company's outstanding shares have
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. been listed on the Indonesia Stock Exchange.
9
Page 18
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku a. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Periode/Tahun Berjalan Effective in the Current Period/Year
Dalam periode/tahun berjalan, Perusahaan telah In the current period/year, the Company has applied
menerapkan sejumlah amendemen/penyesuaian amendments/improvements to PSAK that are
PSAK yang relevan dengan operasinya dan efektif relevant to its operations and effective for
untuk periode akuntansi yang dimulai pada atau accounting period beginning on or after
setelah 1 Januari 2025. Penerapan atas PSAK revisi January 1, 2025. The adoption of these revised
tidak mengakibatkan perubahan atas kebijakan PSAKs does not result in changes to the
akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki dampak Company’s accounting policies and has no material
material terhadap jumlah yang dilaporkan pada effect on the amounts reported for the current or
tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. prior years.
PSAK 117, “Kontrak Asuransi” • PSAK 117, “Insurance Contracts”
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa ketentuan PSAK 117 regulates the relaxation of several
antara lain berupa penambahan pengecualian ruang provisions, including the addition of scope
lingkup, penyesuaian penyajian laporan keuangan, exceptions, adjustments to the presentation of
penerapan opsi mitigasi risiko dan beberapa financial statements, application of risk mitigation
modifikasi pada ketentuan transisi. PSAK 117 juga options and some modifications to transitional
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara provisions. PSAK 117 also requires a clear
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis asuransi separation between income generated from the
dengan yang berasal dari kegiatan investasi. insurance business and from investment activities.
PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak Asuransi”, • PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Contracts”, Initial Application of PSAK 117 and
Informasi Komparatif PSAK 109 - Comparative Information
Amendemen ini memperjelas pengaturan bagi This amendment clarifies the arrangements for
entitas industri asuransi yang akan melakukan insurance industry entities that will carry out the
penerapan awal PSAK 117 dan PSAK 109 dalam initial adoption of PSAK 117 and PSAK 109 in the
periode bersamaan. Amandemen ini juga mengatasi same period. This amendment also addresses
isu penerapan yang terkait dengan informasi application issues related to the comparative
komparatif yang akan disajikan pada penerapan information that will be presented on initial
awal untuk aset keuangan. application to financial assets.
PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh Perubahan • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Ketertukaran” Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Exchangeability
Amandemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten dalam consistent approach to assessing whether a
menilai apakah suatu mata uang dapat ditukar currency is exchangeable into another currency
dengan mata uang lain dan, jika tidak, dalam and, when it is not, to determining the exchange
menentukan nilai tukar yang akan digunakan dan rate to use and the disclosures to provide.
pengungkapan yang harus diberikan.
b. Amendemen Standar Telah Diterbitkan Tapi b. Amendments to Standards Issued not yet
Belum Diterapkan Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan, At the date of authorization of these financial
amendemen atas PSAK yang relevan bagi statements, the following amendments to PSAK
Perusahaan, yang telah diterbitkan namun belum relevant to the Company were issued but not
berlaku efektif, dengan penerapan dini diijinkan, effective, with early application permitted:
adalah sebagai berikut:
10
Page 19
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen Standar Telah Diterbitkan Tapi b. Amendments to Standards Issued not yet
Belum Diterapkan (lanjutan) Adopted (continued)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” •• Amendments to PSAK 109, “FInancial
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Instruments” and PSAK 107, “Financial
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Pengukuran Instruments: Disclosures”: Classification and
Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instruments
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK •• 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, ”Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrument Keuangan”, PSAK 109, ”Financial Instruments”, PSAK 110,
110,“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan ”Consolidated Financial Statements” and PSAK
PSAK 207, “Laporan Arus Kas” 207, ”Statement of Cash Flows”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the financial statements,
keuangan, dampak dari penerapan amendemen the effects of adopting these amendments on the
tersebut terhadap laporan keuangan tidak dapat financial statements are not known nor reasonably
diketahui atau diestimasi oleh manajemen. estimable by management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan a. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan Financial Statements
Laporan keuangan Perusahaan disusun The financial statements of the Company
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di have been prepared in accordance with Indonesian
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan comprise the Statement of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Standards (“PSAK”) and Interpretations of
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Statement of Financial Accounting Standard
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
serta peraturan regulator pasar modal untuk entitas Standards Board of the Indonesian Institute of
yang berada di bawah pengawasannya. Accountants (“DSAK-IAI”) and regulations of capital
market regulator for entities under its control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan adalah selaras of the financial statements are consistent with those
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam made in the preparation of the Company’s financial
penyusunan laporan keuangan Perusahaan untuk statements for the year ended December 31, 2024,
tahun yang berakhir pada tanggal except for the adoption of several amended SAKs.
31 Desember 2024, kecuali bagi penerapan As disclosed in Note 2, several amended and
beberapa SAK yang telah direvisi. Seperti published accounting standards were adopted
diungkapkan dalam Catatan 2, beberapa standar effective January 1, 2025.
akuntansi yang telah direvisi dan diterbitkan,
diterapkan efektif tanggal 1 Januari 2025.
Perusahaan telah menyusun laporan keuangan The Company has prepared the financial
dengan dasar bahwa Perusahaan akan terus statements on the basis that it will continue to
mempertahankan kelangsungan usaha. operate as a going concern.
Laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, The financial statements, except for the statement
disusun berdasarkan dasar akrual dengan of cash flows, have been prepared on the accrual
menggunakan konsep harga perolehan, kecuali basis using the historical cost basis of accounting,
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan except for certain accounts which are measured on
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam the bases described in the related accounting
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. policies for those accounts.
11
Page 20
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan a. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan (lanjutan) Financial Statements (continued)
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows is prepared based on
metode langsung dengan mengelompokkan arus the direct method by classifying cash flows on the
kas dalam aktivitas operasi, investasi dan basis of operating, investing, and financing
pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan adalah Rupiah, yang of the financial statements is the Indonesian
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Rupiah, which is the Company’s functional
currency.
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam The Company presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi statement of financial position based on
lancar/tidak lancar atau jangka pendek/jangka current/non-current classification.
panjang.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) Akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam i) Expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Expected to be realized within 12 months after
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali the reporting period, or cash or cash equivalent
yang dibatasi penggunaannya atau akan unless restricted from being exchanged or
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas used to settle a liability for at least 12 months
dalam paling lambat 12 bulan setelah periode after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai aset tidak All other assets are classified as non-current assets.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) Akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) Expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv) Tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) There is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama paling settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current
liabilitas jangka panjang. liabilities.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan classified as non-current assets and non-current
liabilitas jangka panjang. liabilities, respectively.
12
Page 21
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing dan c. Foreign Currency Transactions and Balances
Translasi Saldo Translation
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Rupiah at the rates of exchange
transaksi dilakukan. Pada setiap akhir periode prevailing at the time the transactions are made. At
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata the end of each reporting period, monetary assets
uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs and liabilities denominated in foreign currencies are
jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia adjusted to reflect the average of the selling and
pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk buying rates of exchange prevailing at the last
periode yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs banking transaction date of the period, as published
yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada by Bank Indonesia, and any resulting gains or
operasi periode yang bersangkutan. losses are credited or charged to operations of the
current period.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan ke mata The exchange rates used for translation into Rupiah
uang Rupiah pada tanggal 31 Maret 2025, as at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai are as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
1 Dolar Amerika Serikat 16.588 16.162 15.416 1 United States Dollar
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
terkait dengan Perusahaan: the Company:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Perusahaan jika family is related to the Company if that person:
orang tersebut: i) has control or joint control over
i) memiliki pengendalian atau pengendalian the Company;
bersama atas Perusahaan; ii) has significant influence over
ii) memiliki pengaruh signifikan atas the Company; or,
Perusahaan; atau iii) is a member of the key management
iii) personil manajemen kunci Perusahaan atau personnel of the Company or of a parent of
entitas induk Perusahaan. the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika b. An entity is related to the Company if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i) entitas dan Perusahaan adalah anggota i) the entity and the Company are members of
dari grup yang sama (artinya entitas induk, the same group (which means that each
entitas anak, dan entitas anak berikutnya parent, subsidiary and fellow subsidiary is
saling berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu grup, yang mana other entity is a member).
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
iii) kedua entitas tersebut adalah ventura iii) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
13
Page 22
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties (continued)
(lanjutan)
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
terkait dengan Perusahaan: (lanjutan) the Company: (continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika b. An entity is related to the Company if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: (lanjutan) following conditions applies: (continued)
iv) entitas dan Perusahaan adalah anggota iv) the entity and the Company are members of
dari grup yang sama (artinya entitas induk, the same group (which means that each
entitas anak, dan entitas anak berikutnya parent, subsidiary and fellow subsidiary is
saling berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
v) satu entitas adalah entitas asosiasi atau v) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu grup, yang mana other entity is a member).
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
vi) kedua entitas tersebut adalah ventura vi) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
vii) satu entitas adalah ventura bersama dari vii) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
viii) entitas tersebut adalah suatu program viii) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees of
dari Perusahaan atau entitas yang terkait either the Company or an entity related to
dengan Perusahaan. the Company.
ix) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan ix) the entity is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi a person identified in a).
dalam huruf a).
x) orang yang diidentifikasi dalam huruf a (i) x) a person identified in a.(i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau merupakan personil manajemen kunci the key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas.) (or of a parent of the entity)
xi) entitas, atau anggota dari kelompok yang xi) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key management
kelompok tersebut, menyediakan jasa personnel services to the Company or to the
personil manajemen kunci kepada parent of the Company.
Perusahaan atau kepada entitas induk dari
Perusahaan.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and conditions
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga as those done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan financial statements.
keuangan.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan to a financial asset of one entity and a financial
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada liability or equity instrument of another entity.
entitas lain.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada Financial assets and financial liabilities are
laporan posisi keuangan pada saat Perusahaan recognized on the statement of financial position
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when the Company becomes a party to the
kontraktual instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument.
14
Page 23
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi Classification
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at (i)
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through profit or
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVTOCI”).
(“FVTOCI”).
Perusahaan mengukur aset keuangan pada The Company measures financial assets at
biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut dipenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial asset
keuangan pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
meningkatkan arus kas yang semata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari interest (SPPI) on the principal amount
jumlah pokok terutang. outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, measured at amortized cost or FVTOCI, it
aset keuangan harus memiliki arus kas yang needs to give rise to cash flows that are solely
semata dari pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the
jumlah pokok terutang. Pengujian ini dikenal principal amount outstanding. This
sebagai SPPI testing dan dilakukan pada assessment is referred to as SPPI testing and
tingkat instrumen. it is performed at instrument level.
Model bisnis Perusahaan dalam mengelola The Company’s business model for managing
aset keuangan mengacu kepada bagaimana financial assets refers to how it manages its
Perusahaan mengelola aset keuangan untuk financial assets in order to generate cash
menghasilkan arus kas. Model bisnis flows. The business model determines whether
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan cash flows will result from collecting contractual
dari memperoleh arus kas kontraktual, menjual cash flows, selling the financial assets, or both.
aset keuangan atau keduanya.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi Other financial assets that do not meet the
persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai requirements to be classified as financial
asset keuangan diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost or FVTOCI,
diamortisasi atau FVTOCI, diklasifikasikan are classified as measured at FVTPL.
sebagai diukur pada FTVPL.
Saat pengakuan awal, Perusahaan dapat At initial recognition, the Company can make
membuat penetapan yang tidak dapat an irrevocable determination to measure
dibatalkan untuk mengukur aset yang assets that meet the requirements to be
memenuhi persyaratan untuk diukur pada biaya measured at amortized cost or FVTOCI at
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui FVTPL, if the determination eliminates or
penghasilan komprehensif lain pada nilai wajar significantly reduces the measurement or
melalui laba rugi, apabila penetapan tersebut recognition inconsistencies (sometimes
mengeliminasi atau secara signifikan referred to as “accounting mismatch”).
mengurangi inkonsistensi pengukuran atau
pengakuan (kadang disebut sebagai
“accounting mismatch”).
15
Page 24
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL include financial
mencakup aset keuangan yang dimiliki untuk assets held for trading, financial assets
diperdagangkan, aset keuangan yang designated upon initial recognition at FVTPL,
ditetapkan pada saat pengakuan awal pada or financial assets mandatorily required to be
FVTPL, atau aset keuangan yang disyaratkan measured at fair value.
untuk diukur pada nilai wajarnya.
Aset keuangan Perusahaan terdiri dari kas The Company’s financial assets consist of
dan bank, piutang usaha, dan piutang non- cash on hand and in banks, trade receivables,
usaha diklasifikasikan sebagai aset yang and non-trade receivables classified as
diukur dengan biaya diamortisasi dan aset financial assets at amortized cost and other
tidak lancar lainnya yang diklasifikasikan non-current assets classified as financial
sebagai FVTPL. Perusahaan tidak memiliki assets at FVTPL. The Company has no
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI. financial asset measured at FVTOCI.
ii. Liabilitas keuangan ii. ii. Financial liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan liabilitas The Company classifies its financial liabilities,
keuangannya pada pengakuan awal sebagai at initial recognition, as: (i) financial liabilities at
(i) liabilitas keuangan diukur pada FVTPL FVTPL or (ii) financial liabilities measured at
atau (ii) liabilitas keuangan diukur pada biaya amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari The Company’s financial liabilities consist of
utang usaha, utang non-usaha, beban akrual, trade payables, non-trade payables, accrued
jaminan dan deposit, liabilitas sewa, pinjaman expenses, guarantees and deposits, lease
bank, dan bunga ditangguhkan liabilities, bank loan, and deferred interest
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan classified as financial liabilities at amortized
yang diukur dengan biaya diamortisasi. cost. The Company has no financial liabilities
Perusahaan tidak memiliki liabilitas measured at FVTPL.
keuangan yang diukur pada FVTPL.
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur Financial assets, except for trade receivables which
sesuai harga transaksi, dan liabilitas keuangan pada are measured at transaction price, and financial
awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya transaksi liabilities are initially measured at fair value.
yang dapat diatribusikan secara langsung dengan Transaction costs that are directly attributable to the
perolehan atau penerbitan aset keuangan dan acquisition or issue of financial assets and financial
liabilitas keuangan ditambahkan atau dikurangkan liabilities are added to or deducted from the fair
dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas value of the financial assets and financial liabilities,
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. as appropriate, on initial recognition. Transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara costs directly attributable to the acquisition of
langsung dengan perolehan aset keuangan dan financial assets or financial liabilities at FVTPL are
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi recognized immediately in profit or loss.
diakui langsung pada laba rugi.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang telah ditetapkan oleh established by regulation or convention in the
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di marketplace (regular way trades) are
pasar (pembelian yang lazim) diakui pada recognized on the trade date, i.e., the date that
tanggal perdagangan, yaitu tanggal the Company commits to buy or sell the asset.
Perusahaan berkomitmen untuk membeli
atau menjual aset tersebut.
16
Page 25
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Semua aset keuangan yang diakui All recognized financial assets are measured
selanjutnya diukur secara keseluruhan pada subsequently in their entirety at either
biaya perolehan yang diamortisasi atau nilai amortized cost or fair value, depending on the
wajar, tergantung pada klasifikasi aset classification of the financial assets as follows:
keuangan tersebut sebagai berikut:
• Aset keuangan diukur pada FVTPL • Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. at fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent
bagian dari hubungan lindung nilai yang they are not part of a designated hedging
ditetapkan (lihat kebijakan akuntansi relationship. The net gain or loss
terkait lindung nilai). Keuntungan atau recognized in profit or loss includes any
kerugian neto yang diakui dalam laba rugi dividend or interest earned on the financial
termasuk dividen atau bunga yang asset and is included in the “other gains
diperoleh atas aset keuangan dan (losses) - net” line item (Note 32).
dimasukkan dalam pos “keuntungan
(kerugian) lain-lain - neto” (Catatan 32).
• Aset keuangan diukur pada biaya • Financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi setelah subsequently measured using the effective
pengakuan awal diukur menggunakan interest method and are subject to
metode suku bunga efektif dan impairment. Gains and losses are
merupakan subjek penurunan nilai. recognized in profit or loss when the asset
Keuntungan dan kerugian diakui pada is derecognized, modified or impaired.
laba rugi saat aset dihentikan
pengakuannya, dimodifikasi atau
mengalami penurunan nilai.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1) contingent
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or 3)
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai designated as at FVTPL, are subsequently
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the effective
perolehan diamortisasi dengan interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method used in the
digunakan dalam menghitung biaya perolehan calculation of the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas or a financial liability and in the allocation and
keuangan dan dalam pengalokasian dan recognition of the interest income or interest
pengakuan pendapatan bunga atau beban bunga expense in profit or loss over the relevant period.
pada laporan laba rugi selama periode relevan.
17
Page 26
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif (lanjutan) Effective Interest Method (continued)
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discounts estimated future cash payments or
penerimaan kas masa depan selama perkiraan receipts through the expected life of the financial
umur dari aset atau liabilitas keuangan dengan asset or financial liability to the gross carrying
jumlah tercatat bruto aset keuangan atau biaya amount of a financial asset or to the amortized cost
perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan. of a financial liability. When calculating the effective
Pada saat menghitung suku bunga efektif, entitas interest rate, an entity shall estimate the expected
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan cash flows by considering all the contractual terms
mempertimbangkan seluruh persyaratan of the financial instrument (for example,
kontraktual dari instrumen keuangan tersebut prepayment, extension, call and similar options) but
(sebagai contoh, percepatan pelunasan, shall not consider the expected credit losses.
perpanjangan, opsi beli dan opsi-opsi serupa), tetapi
tidak mempertimbangkan kerugian kredit
ekspektasian.
Perhitungan mencakup seluruh fee (imbalan) dan The calculation includes all fees and points paid or
komisi yang dibayarkan atau diterima oleh pihak- received between parties to the contract that are an
pihak yang terlibat dalam kontrak yang merupakan integral part of the effective interest rate, transaction
bagian yang tidak terpisahkan dari suku bunga costs, and all other premiums or discounts.
efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium atau
diskonto lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi and the net amount reported in the statement of
keuangan jika, dan hanya jika, terdapat hak yang financial position if, and only if, there is a currently
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus enforceable legal right to offset the recognized
atas jumlah yang telah diakui dari aset keuangan amounts and there is an intention to settle on a net
dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi basis, or to realize the assets and settle the
untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar liabilities simultaneously.
neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan tidak A right to offset must be available today rather than
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di being contingent on a future event and must be
masa depan dan harus dapat dieksekusi oleh pihak exercisable by any of the counterparties, both in the
lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam normal course of business and in the event of
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau default, insolvency or bankruptcy.
kebangkrutan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perusahaan mengakui cadangan untuk kerugian The Company recognizes an allowance for
kredit ekspektasian (“ECL”) atas instrumen utang expected credit losses (“ECL”) on financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. instruments that are measured at amortized cost.
18
Page 27
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, loss function of the probability of default, loss given
given default (yaitu besarnya kerugian jika terjadi default (i.e. the magnitude of the loss if there is a
gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. default) and the exposure at default. The
Penilaian probability of default dan loss given default assessment of the probability of default and loss
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan given default is based on historical data adjusted by
informasi masa depan. Adapun eksposur atas gagal forward-looking information. As for the exposure at
bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai default, for financial assets, this is represented by
tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk the assets’ gross carrying amount at the reporting
kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup date; for financial guarantee contracts, the exposure
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, includes the amount drawn down as at the reporting
ditambah dengan jumlah yang diperkirakan akan date, together with any additional amounts
ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar expected to be drawn down in the future by default
yang ditentukan berdasarkan tren historis, date determined based on historical trend, the
pemahaman Perusahaan mengenai kebutuhan Company’s understanding of the specific future
pembiayaan masa depan yang spesifik dari financing needs of the debtors, and other relevant
debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan forward-looking information.
lainnya yang relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas ECL are based on the difference between the
kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan contractual cash flows due in accordance with the
seluruh arus kas yang diharapkan akan diterima contract and all the cash flows that the Company
Perusahaan, didiskontokan menggunakan suku expects to receive, discounted at an approximation
bunga efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan of the original effective interest rate. The expected
diterima tersebut mencakup arus kas dari penjualan cash flows will include cash flows from the sale of
agunan yang dimiliki atau perluasan perbaikan collateral held or other credit enhancements that are
risiko-kredit lainnya yang merupakan bagian integral integral to the contractual terms.
dari persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit atas ECL are recognized in two stages. For credit
instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a significant
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan increase in credit risk since initial recognition, ECL
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang are provided for credit losses that result from default
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang events that are possible within the next 12-months
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL (a 12-month ECL). For those credit exposures for
12 bulan). Untuk risiko kredit atas instrumen which there has been a significant increase in credit
keuangan yang mengalami peningkatan secara risk since initial recognition, a loss allowance is
signifikan sejak pengakuan awal, penyisihan required for credit losses expected over the
kerugian dilakukan sepanjang sisa umurnya, remaining life of the exposure, irrespective of the
terlepas dari waktu terjadinya gagal bayar (ECL timing of the default (a lifetime ECL).
sepanjang umurnya).
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables does not contain
pembiayaan signifikan, Perusahaan menerapkan significant financing component, the Company
pendekatan yang disederhanakan dalam applies a simplified approach in calculating ECL.
perhitungan ECL. Oleh karena itu, Perusahaan tidak Therefore, the Company does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun credit risk, but instead recognizes a loss allowance
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan based on lifetime ECL at each reporting date. The
ECL sepanjang umurnya pada setiap tanggal Company established a provision matrix that is
pelaporan. Perusahaan membentuk matriks provisi based on its historical credit loss experience,
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa adjusted for forward-looking factors specific to the
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa depan debtors and the economic environment.
(forward-looking) atas faktor yang spesifik untuk
debitur dan lingkungan ekonomi.
19
Page 28
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen In assessing whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since initial
pengakuan awal, Perusahaan membandingkan recognition, the Company compares the risk of a
risiko gagal bayar yang terjadi pada instrumen default occurring on the financial instrument as at
keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko the reporting date with the risk of a default occurring
gagal bayar yang terjadi pada instrumen keuangan on the financial instrument as at the date of initial
pada tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan recognition. In making this assessment, the
penilaian, Perusahaan mempertimbangkan baik Company considers both quantitative and
informasi kuantitatif maupun kualitatif yang wajar qualitative information that is reasonable and
dan mendukung, termasuk pengalaman historis dan supportable, including historical experience and
informasi ke depan yang tersedia tanpa harus forward-looking information that is available without
mengeluarkan biaya atau usaha yang tidak undue cost or effort. Forward-looking information
semestinya. Informasi masa depan yang considered includes the future prospects of the
dipertimbangkan mencakup prospek masa depan industries in which the Company’s debtors operate,
industri di mana debitur Perusahaan beroperasi, obtained from economic expert reports, financial
yang diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis analysts, governmental bodies, relevant think-tanks
keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan and other similar organizations, as well as
organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan consideration of various external sources of actual
berbagai sumber eksternal aktual dan prakiraan and forecast economic information that relate to the
informasi ekonomi yang terkait dengan operasi inti Company’s core operations.
Perusahaan.
Secara khusus, informasi berikut diperhitungkan In particular, the following information is taken into
ketika menilai apakah risiko kredit telah meningkat account when assessing whether credit risk has
secara signifikan sejak pengakuan awal: (a) indikasi increased significantly since initial recognition: (a)
pihak peminjam atau kelompok pihak peminjam indications that the debtors or a group of debtors is
mengalami kesulitan keuangan signifikan, experiencing significant financial difficulty, (b)
(b) wanprestasi atau tunggakan pembayaran bunga default or delinquency in interest or principal
atau pokok, (c) kemungkinan bahwa mereka akan payments, (c) the probability that they will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi bankruptcy or other financial reorganization and (d)
keuangan lainnya dan (d) di mana data yang dapat where observable data indicate that there is a
diobservasi mengindikasikan bahwa ada terukur measurable decrease in the estimated future cash
penurunan arus kas estimasi masa mendatang, flows, such as changes in arrears or economic
seperti perubahan tunggakan atau kondisi ekonomi conditions that correlate with defaults.
yang berkorelasi dengan wanprestasi.
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut ini The Company considers the following as
merupakan peristiwa gagal bayar untuk tujuan constituting an event of default for internal credit risk
manajemen risiko kredit internal karena management purposes as historical experience
pengalaman historis menunjukkan bahwa aset indicates that financial assets that meet either of the
keuangan yang memenuhi salah satu kriteria berikut following criteria are generally not recoverable:
umumnya tidak dapat dipulihkan:
• ketika terdapat pelanggaran persyaratan • when there is a breach of financial covenants by
keuangan oleh debitur; atau the debtor; or
• informasi yang dikembangkan secara internal • information developed internally or obtained
atau diperoleh dari sumber eksternal from external sources indicates that the debtor
menunjukkan bahwa debitur kemungkinan tidak is unlikely to pay its creditors, including the
akan membayar kreditornya, termasuk Company, in full (without taking into account any
Perusahaan, secara penuh (tanpa collateral held by the Company).
memperhitungkan jaminan yang dimiliki oleh
perusahaan).
20
Page 29
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Definisi gagal bayar (lanjutan) Definition of default (continued)
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the Company
menganggap bahwa gagal bayar telah terjadi ketika considers that default has occurred when a financial
aset keuangan tertunggak lebih dari 90 hari kecuali asset is more than 90 days past due unless the
jika Perusahaan memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and supportable
terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria yang information to demonstrate that a more lagging
lebih panjang lebih tepat. default criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit A financial asset is credit-impaired when one or
ketika satu atau lebih peristiwa yang memiliki more events that have a detrimental impact on the
dampak buruk pada estimasi arus kas masa depan estimated future cash flows of that financial asset
dari aset keuangan tersebut telah terjadi. Bukti have occurred. Evidence that a financial asset is
bahwa aset keuangan mengalami penurunan nilai credit-impaired includes observable data about the
termasuk data yang dapat diobservasi tentang following events:
peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami • significant financial difficulty of the issuer or the
penerbit atau peminjam; borrower;
• pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal • a breach of contract, such as a default or past
bayar atau tunggakan; due event;
• pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik • the lender(s) of the borrower, for economic or
atau kontraktual sehubungan dengan kesulitan contractual reasons relating to the borrower’s
keuangan yang dialami pihak peminjam, telah financial difficulty, having granted to the
memberikan konsesi pada pihak peminjam yang borrower a concession(s) that the lender(s)
tidak mungkin diberikan jika pihak peminjam would not otherwise consider;
tidak mengalami kesulitan tersebut;
• terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam • it is becoming probable that the borrower will
akan dinyatakan pailit atau melakukan enter bankruptcy or other financial
reorganisasi keuanga lainnya; reorganization;
• hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu • the disappearance of an active market for that
akibat kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset keuangan • the purchase or origination of a financial asset at
dengan diskon sangat besar yang a deep discount that reflects the incurred credit
mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. losses.
Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian The Company recognizes an impairment gain or
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua loss in profit or loss for all financial instruments with
instrumen keuangan dengan penyesuaian terkait ke a corresponding adjustment to their carrying
jumlah tercatat melalui akun cadangan kerugian dan amounts through a loss allowance account and
tidak mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada does not reduce the carrying amount of the financial
laporan posisi keuangan. asset in the statement of financial position.
21
Page 30
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. a.Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku, A financial asset, or where applicable a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan sejenis, dihentikan financial assets, is derecognized when:
pengakuannya pada saat:
a. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. The contractual rights to receive cash flows
dari aset keuangan tersebut berakhir; atau from the financial asset have expired; or
b. Perusahaan mengalihkan hak kontraktual b. The Company has transferred its
untuk menerima arus kas yang berasal dari contractual rights to receive cash flows from
aset keuangan atau menanggung kewajiban the financial asset or has assumed an
untuk membayar arus kas yang diterima obligation to pay them in full without material
tanpa penundaan yang material kepada delay to a third party under a “pass-through”
pihak ketiga melalui suatu kesepakatan arrangement and either (i) has transferred
penyerahan dan (i) secara substansial substantially all the risks and rewards of the
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas financial asset, or (ii) has neither transferred
kepemilikan aset keuangan tersebut, atau (ii) nor retained substantially all the risks and
secara substansial tidak mengalihkan dan rewards of the financial asset, but has
tidak mempertahankan seluruh risiko dan transferred control of the financial asset.
manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut, namun telah mengalihkan
pengendalian atas aset keuangan tersebut.
Ketika Perusahaan telah mengalihkan hak untuk When the Company has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan pelepasan into a pass-through arrangement, and has
(pass-through arrangement), dan secara neither transferred nor retained substantially all
substansial tidak mengalihkan dan tidak of the risks and rewards of the asset nor
mempertahankan seluruh risiko dan manfaat transferred control of the asset, the asset is
atas aset keuangan, maupun tidak mengalihkan recognized to the extent of the Company’s
pengendalian atas aset, aset tersebut diakui continuing involvement in the asset.
sejauh keterlibatan berkelanjutan Perusahaan
terhadap aset keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original carrying
tercatat aset dan jumlah maksimal dari amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang diterima yang mungkin harus of consideration that the Company could be
dibayar kembali. Dalam hal ini, Perusahaan juga required to repay. In that case, the Company
mengakui liabilitas terkait. Aset yang dialihkan also recognizes an associated liability. The
dan liabilitas terkait diukur dengan dasar yang transferred asset and the associated liability are
mencerminkan hak dan liabilitas yang masih measured on a basis that reflects the rights and
dipertahankan Perusahaan. obligations that the Company has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, at amortized cost, the difference between the
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah asset’s carrying amount and the sum of the
imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam consideration received and receivable is
laba rugi. recognized in profit or loss.
22
Page 31
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. is discharged or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang by another from the same lender on
sama dengan persyaratan yang berbeda secara substantially different terms, or the terms of an
substansial, atau modifikasi secara substansial existing liability are substantially modified, such
atas ketentuan liabilitas keuangan yang saat ini an exchange or modification is treated as a
ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut derecognition of the original liability and the
dicatat sebagai penghapusan liabilitas recognition of a new liability.
keuangan awal dan pengakuan liabilitas
keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount of
keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the financial liability derecognized and
imbalan yang dibayarkan dan utang diakui the consideration paid and payable
dalam laba rugi. is recognized in profit or loss.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan based on the presumption that the transaction to
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset sell the asset or transfer the liability takes place
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: either:
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut 1. in the principal market for the asset or liability
atau; or;
2. jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang 2. in the absence of a principal market,
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas in the most advantageous market for
tersebut. the asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous market
atau pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak assuming that market participants act in their best
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant's ability to
menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
23
Page 32
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial statements
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan dalam are categorized within the fair value hierarchy,
hirarki nilai wajar, berdasarkan tingkat input described as follows, based on the lowest level
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan input that is significant to fair value measurement as
pengukuran, sebagai berikut: a whole:
1. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) 3. 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
dipasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities;
identik;
2. Level 2 - Teknik penilaian dimana level input 4. 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara value measurement is directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung; observable;
3. Level 3 - Teknik penilaian dimana level input 3. 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar tidak dapat diobservasi. value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in the
secara berulang dalam laporan keuangan, maka financial statements on a recurring basis, the
Perusahaan menentukan apakah telah terjadi Company determines whether transfers have
perpindahan di antara level hirarki nilai wajar occurred between levels in the hierarchy by
dengan cara menilai kembali pengkategorian re-assessing categorization at the end of each
tingkat nilai wajar pada setiap akhir periode reporting period.
pelaporan.
Tim pelaporan keuangan Perusahaan bertanggung- The Company’s financial reporting team in charge
jawab atas penilaian dalam menentukan kebijakan of valuation determines the policies and procedures
dan prosedur untuk pengukuran nilai wajar for recurring fair value measurement, such as fixed
berulang, seperti aset tetap, properti investasi, dan assets, investment properties, and financial
instrumen keuangan yang diukur pada nilai wajar. instruments measured at fair value.
Penilai eksternal terlibat dalam penilaian aset External valuers are involved in the valuation of
signifikan, terutama aset tetap dan properti significant assets, in particular fixed assets and
investasi. Keterlibatan penilai eksternal ditentukan 3 investment properties. Involvement of external
tahun setelah dibahas dan disetujui oleh Direksi valuers is decided upon every three years after
Perusahaan. Kriteria pemilihan termasuk discussion with and approval by the Company’s
pengetahuan pasar, reputasi, independensi dan Board of Directors. Selection criteria include market
kemampuan mematuhi standar profesi. Metode knowledge, reputation, independence and whether
penilaian dan input yang digunakan dibahas dan professional standards are maintained. Valuation
diputuskan bersama oleh Perusahaan dan penilai techniques and inputs to use were discussed and
eksternal. decided by the Company and external valuers.
24
Page 33
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan menentukan klasifikasi aset dan Company has determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik dan liabilities on the basis of the nature, characteristics
risikonya dan level pada hierarki nilai wajar and risks of the asset or liability and the level of the
sebagaimana dijelaskan diatas. fair value hierarchy as explained above.
g. Kas dan Bank g. Cash on Hand and in Banks
Dalam laporan posisi keuangan, kas dan bank In the statement of financial position, cash on hand
terdiri dari saldo yang yang tidak dijaminkan atau and in banks consist of cash balances that are
dibatasi penggunaannya dan memiliki risiko neither pledged as collateral nor restricted in use
perubahan nilai yang tidak signifikan. and are subject to an insignificant risk of changes in
value.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan sehubungan dengan kegiatan Inventories in connection with mall operating
operasional mal dinyatakan sebesar nilai yang lebih activities are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value.
neto.
Nilai realisasi bersih persediaan adalah estimasi Net realizable value is the estimated selling price in
harga jual dalam kegiatan usaha dikurangi estimasi the ordinary course of business, less estimated cost
biaya yang diperlukan untuk menjual. Penyisihan necessary to make the sale. Allowance for
untuk persediaan usang (jika ada) ditentukan inventories obsolescence (if any) is provided based
berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan on the review of the physical condition of the
fisik persediaan pada akhir periode. inventories at the end of each period.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and charged to
pada operasi selama periode manfaat masing- operations over the periods benefited using the
masing biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar nilai revaluasian, Fixed assets are stated at revalued amounts, being
yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi fair value at the date of revaluation, less any
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi subsequent accumulated depreciation and
penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. subsequent accumulated impairment losses.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluation is made with sufficient regularity to
cukup reguler untuk memastikan bahwa nilai wajar ensure that the carrying amounts do not differ
aset yang direvaluasi tidak berbeda secara material materially from the determined fair values at the
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. reporting date.
25
Page 34
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Setiap kenaikan revaluasi yang berasal dari Any revaluation increase arising on the
revaluasi aset tetap dikreditkan ke akun ‟keuntungan revaluation of fixed assets is credited to the “gain
revaluasi aset tetap” pada penghasilan on revaluation of fixed assets” account in other
komprehensif lain, kecuali untuk pembalikan comprehensive income, except to the extent that
penurunan revaluasi, atas aset yang sama yang it reverses a revaluation decrease, for the same
sebelumnya diakui dalam laporan laba rugi, dalam asset which was previously recognized in profit or
hal ini kenaikan tersebut dikreditkan ke laba rugi loss, in which case the increase is credited to
sebesar penurunan yang dibebankan sebelumnya. profit or loss to the extent of the decrease
Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari previously charged. A decrease in carrying
revaluasi aset tetap dibebankan dalam laporan laba amount arising on the revaluation of fixed assets
rugi hingga melebihi nilainya, jika ada, yang dicatat is charged to profit or loss to the extent that it
dalam cadangan revaluasi aset tetap terkait dengan exceeds the balance, if any, held in the reserves
revaluasi aset tetap sebelumnya. for revaluation of fixed assets relating to a
previous revaluation of fixed asset.
Selain itu, akumulasi penyusutan pada tanggal In addition, accumulated depreciation as at the
revaluasian dieliminasi terhadap nilai tercatat bruto revaluation date is eliminated against the gross
aset dan nilai aset neto disajikan kembali sebesar carrying amount of the asset and the net asset
jumlah revaluasian dari aset tersebut. Pada saat amount is restated to the revalued amount of the
pelepasan, cadangan revaluasi atas aset yang dijual asset. Upon disposal, any asset revaluation
dipindahkan ke saldo laba. reserves relating to the particular asset being sold
is transferred to retained earnings.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method over the estimated useful lives of the
ekonomis aset tetap, sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin 8 Machinery
Kendaraan 8 Vehicles
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The economic useful lives, residual values and
penyusutan ditelaah setiap akhir periode berjalan depreciation method are reviewed at the end of
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi each period and the effect of any changes in
tersebut berlaku prospektif. estimates is applied prospectively.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke The cost of maintenance and repairs is charged
dalam laporan laba rugi dan penghasilan to the statement of profit or loss and other
komprehensif lain pada saat terjadinya; bila comprehensive income when incurred; significant
pergantian atau inspeksi yang signifikan replacement or inspection costs are capitalized
dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar when incurred if it is probable that the future
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan economic benefits associated with the asset will
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke flow to the Company and the cost of the asset can
Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat diukur be measured reliably.
secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying value of fixed assets is derecognized
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic
ekonomis masa depan yang diharapkan dari benefits are expected from its use. When fixed
penggunaannya. Ketika aset tetap dijual atau assets are sold or retired, the cost, accumulated
dihentikan, biaya perolehan, beban akumulasi depreciation and any impairment losses are
penyusutan dan kerugian penurunan nilai dieliminasi eliminated from the accounts. Any gain or loss
dari akun. Keuntungan atau kerugian yang timbul arising on derecognition of the assets is charged
dari penghentian pengakuan aset diakui dalam to profit or loss in the year the assets is
laporan laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
dihentikan pengakuannya.
26
Page 35
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of a building - or both) held to
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau earn rentals or for capital appreciation or both.
untuk kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi mencakup juga properti dalam Investment properties include properties in the
proses pembangunan dan akan digunakan sebagai process of development and will be used as
properti investasi setelah selesai. investment property after completion.
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan Investment property is measured initially at its
biayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait dan cost, including related transaction costs and
biaya pinjaman yang berlaku. where applicable borrowing costs.
Setelah pengakuan awal, properti investasi dicatat After initial recognition, investment properties is
pada nilai wajar. Properti investasi yang sedang carried at fair value. Investment property that is
dalam pengembangan ulang untuk penggunaan being redeveloped for continuing use as
lebih lanjut sebagai properti investasi atau ketika investment property or for which the market has
pasar menjadi kurang aktif tetap dicatat sebesar nilai become less active continues to be measured at
wajarnya. fair value.
Properti investasi dalam konstruksi diukur Investment property under construction is
menggunakan nilai wajar jika nilai wajar dianggap measured at fair value if the fair value is
dapat diukur secara andal. Properti investasi dalam considered to be reliably determinable.
konstruksi yang nilai wajarnya tidak dapat diukur Investment properties under construction for
secara andal, tetapi Perusahaan mengharapkan which the fair value cannot be determined
nilai wajarnya dapat diukur secara andal ketika reliably, but for which the Company expects that
konstruksi selesai, diukur senilai biaya dikurangi the fair value of the property will be reliably
penurunan nilai sampai nilai wajarnya dapat diukur determinable when construction is completed, are
secara andal atau konstruksi diselesaikan - yang measured at cost less impairment until the fair
mana yang lebih awal. value becomes reliably determinable or
construction is completed, whichever is earlier.
Terkadang sulit untuk mengukur secara andal nilai It may sometimes be difficult to determine reliably
wajar dari properti investasi dalam konstruksi. Untuk the fair value of the investment property under
mengevaluasi apakah nilai wajar dari properti construction. In order to evaluate whether the fair
investasi dalam konstruksi dapat diukur secara value of an investment property under
andal, manajemen mempertimbangkan faktor-faktor construction can be determined reliably,
berikut, antara lain, provisi dari kontrak konstruksi, management considers the following factors,
tahap penyelesaian, apabila properti standar (umum among others, the provisions of the construction
di pasaran) atau tidak standar, tingkat keandalan contract, the stage of completion, whether the
arus kas masuk setelah penyelesaian, risiko project/property is standard (typical for the
pengembangan spesifik atas properti, pengalaman market) or non-standard, the level of reliability of
terdahulu dengan konstruksi serupa, dan status izin cash inflows after completion, and the
konstruksi. development risk specific to the property, past
experience with similar constructions, and status
of construction permits.
Nilai wajar didasarkan kepada harga pasar aktif, Fair value is based on active market prices,
disesuaikan, jika perlu, dengan perbedaan alam, adjusted, if necessary, for differences in the
lokasi atau kondisi dari asset tersebut. Jika informasi nature, location or condition of the specific asset.
tersebut tidak tersedia, Perusahaan menggunakan If this information is not available, the Company
metode penilaian alternatif, seperti harga terbaru di uses alternative valuation methods, such as
pasar yang kurang aktif atau projeksi arus kas yang recent prices on less active markets or discounted
didiskontokan. Penilaian dilakukan pada tanggal cash flow projections. Valuations are performed
posisi keuangan oleh penilai ahli dengan kualifikasi as at the financial position date by professional
yang diakui dan relevan dan memiliki pengalaman valuers who hold recognized and relevant
terbaru atas lokasi dan kategori dari properti professional qualifications and have recent
investasi dinilai. Penilaian ini membentuk dasar experience in the location and category of the
untuk nilai tercatat pada laporan keuangan. investment property being valued. These
valuations form the basis for the carrying amounts
in the financial statements.
27
Page 36
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Properti Investasi (lanjutan) k. Investment Properties (continued)
Perubahan nilai wajar diakui di laporan laba rugi dan Changes in fair values are recognized in the
penghasilan komprehensif lain. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Penambahan selanjutnya dikapitalisasi ke nilai Subsequent expenditure is capitalized to the
tercatat aset hanya ketika ada keuntungan ekonomi asset’s carrying amount only when it is probable
di masa yang akan datang dapat dinikmati oleh that future economic benefits associated with the
Perusahaan dari penambahan tersebut dan hal expenditure will flow to the Company and the cost
tersebut dapat diukur secara andal. Biaya perbaikan of the item can be measured reliably. All other
dan perawatan lainnya akan menjadi biaya saat repairs and maintenance costs are expensed
terjadi. Ketika bagian dari properti investasi when incurred. When part of an investment
digantikan, nilai tercatat dari bagian yang digantikan property is replaced, the carrying amount of the
tersebut akan dihapus. replaced part is derecognized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property should be derecognized
saat pelepasan atau ketika properti investasi upon disposal or when the investment property is
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan permanently withdrawn from use and no future
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan economic benefits are expected from its disposal.
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Any gain or loss arising on derecognition of the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari investment property (calculated as the difference
penghentian atau pelepasan properti investasi between the net disposal proceeds and the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan carrying amount of the asset) is included in profit
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi or loss in the period in which the property is
pada periode terjadinya penghentian atau derecognized.
pelepasan.
l. Aset Takberwujud m.l. Intangible Asset
Aset takberwujud lain-lain yang diperoleh secara Other intangible assets acquired separately are
terpisah pada awalnya diakui sebesar biaya measured on initial recognition at cost. Following
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset initial recognition, other intangible assets are
takberwujud lain-lain dicatat sebesar biaya carried at cost less any accumulated amortization
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan and accumulated impairment losses, if any.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Periode amortisasi dan metode amortisasi untuk The amortization period and the amortization
aset takberwujud dengan umur manfaat yang method for an intangible asset with a finite useful
terbatas ditinjau setidaknya pada setiap akhir life is reviewed at least at the end of each
periode pelaporan. Perubahan pada perkiraan umur reporting period. Changes in the expected useful
manfaat atau perkiraan pola konsumsi manfaat life or the expected pattern of consumption of
ekonomi terjadi pada aset tersebut dicatat dengan future economic benefits embodied in the asset is
mengubah periode amortisasi atau metode, yang accounted for by changing the amortization
sesuai, dan diperlakukan sebagai perubahan period or method, as appropriate, and are treated
estimasi akuntansi. as changes in accounting estimates.
Beban amortisasi aset takberwujud dengan masa The amortization expense on intangible assets
manfaat terbatas diakui dalam laporan laba rugi with finite lives is recognized in profit or loss in the
dalam kategori biaya yang konsisten dengan fungsi expense category consistent with the function of
dari aset takberwujud. the intangible assets.
Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatas Intangible assets with definite useful lives are
diamortisasi dengan dasar garis lurus selama amortized on a straight-line basis over their
estimasi umur manfaat sebagai berikut: estimated useful lives as follows:
Tahun/Years
Hak atas tanah 20 Land rights
28
Page 37
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Aset Takberwujud (lanjutan) l. Intangible
k. Asset (continued)
Suatu aset takberwujud dihentikan pengakuannya An intangible asset is derecognized on disposal,
saat pelepasan, atau ketika tidak terdapat or when no future economic benefits are
ekspektasi manfaat ekonomi masa depan dari expected from use or disposal. Gains or losses
penggunaan atau pelepasan. Keuntungan atau arising from derecognition of an intangible asset
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan are measured as the difference between the net
aset takberwujud ditentukan sebagai selisih antara disposal proceeds and the carrying amount of the
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan asset and are recognized in profit or loss when
diakui dalam laporan laba rugi ketika aset tersebut the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment
l. of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan The Company assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi be impaired. If any such indication exists, the
tersebut, maka Perusahaan membuat estimasi Company makes an estimate of the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan suatu aset adalah jumlah yang An asset’s recoverable amount is the higher of
lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit penghasil the asset’s or cash-generating unit’s fair value
kas dikurangi biaya untuk menjual dan nilai less costs to sell and its value in use, and is
pakainya, dan ditentukan untuk aset individual, determined for an individual asset, unless the
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas asset does not generate cash inflows that are
masuk yang sebagian besar independen dari aset largely independent of those from other assets or
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih groups of assets. Where the carrying amount of
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset atau an asset or cash-generating unit exceeds its
unit penghasil kas tersebut mengalami penurunan recoverable amount, the asset is considered
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi impaired and is written down to its recoverable
sebesar nilai terpulihkannya dan rugi penurunan nilai amount and an impairment loss is recognized
segera diakui dalam laba rugi, kecuali aset tersebut immediately in profit or loss, unless the relevant
disajikan pada jumlah revaluasian, di mana kerugian asset is carried at revalued amount, in which the
penurunan nilai diperlakukan sebagai penurunan impairment loss is treated as a revaluation
revaluasi. decrease.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang value using a pre-tax discount rate that reflects
menggambarkan penilaian pasar terkini atas nilai current market assessments of the time value of
waktu dari uang dan risiko spesifik dari aset. Dalam money and the risks specific to the asset. In
menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be
tersebut, Perusahaan menggunakan model identified, an appropriate valuation model is used
penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar to determine the fair value of the assets. These
aset. Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh calculations are corroborated by valuation
penilaian berganda atau indikasi nilai wajar yang multiples or other available fair value indicators.
tersedia.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwa period as to whether there is any indication that
rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset mungkin tidak ada lagi atau recognized for an asset may no longer exist or
mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud may have decreased. If such indication exists, the
ditemukan, maka Perusahaan mengestimasi jumlah Company estimates the asset’s or cash
terpulihkan aset atau unit penghasil kas tersebut. generating unit’s recoverable amount.
29
Page 38
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan (lanjutan) m. Impairment
m. of Non-financial Assets
(continued)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset dibalik hanya jika asset is reversed only if there has been a change
terdapat perubahan estimasi yang digunakan untuk in the estimates used to determine the asset’s
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak recoverable amount since the last impairment
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, loss was recognized. If that is the case, the
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah carrying amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. The reversal is limited so
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi jumlah that the carrying amount of the asset does not
terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah exceed its recoverable amount, nor exceeds the
penyusutan atau amortisasi, seandainya tidak ada carrying amount that would have been
rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset determined, net of depreciation or amortization,
tersebut pada tahun - tahun sebelumnya. had no impairment loss been recognized for the
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam asset in prior years. Reversal of an impairment
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif loss is recognized in the statement of profit or loss
lain, kecuali aset yang bersangkutan disajikan pada and other comprehensive income, unless the
jumlah revaluasian, dalam hal ini pembalikan relevant asset is carried at a revalued amount, in
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai which case the reversal of the impairment loss is
kenaikan revaluasi. Setelah pembalikan tersebut, treated as a revaluation increase. After such a
penyusutan atau amortisasi aset tersebut reversal, the depreciation or amortization charge
disesuaikan di periode mendatang untuk on the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, allocate the asset’s revised carrying amount, less
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang any residual value, on a systematic basis over its
sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
n. Instrumen Ekuitas n. Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset perusahaan evidences a residual interest in the assets of an
setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. entity after deducting all of its liabilities. Equity
Instrumen ekuitas yang diterbitkan oleh Perusahaan instruments issued by the Company are recorded
dicatat sebesar hasil penerimaan neto setelah at the proceeds received, net of direct issue
dikurangi biaya penerbitan langsung. costs.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the consideration
Perusahaan perkirakan menjadi haknya dalam to which the Company expects to be entitled in a
kontrak dengan pelanggan dan tidak termasuk contract with a customer and excludes amounts
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga. collected on behalf of third parties. The Company
Perusahaan mengakui pendapatan ketika recognizes revenue when it transfers control of a
mengalihkan pengendalian barang atau jasa product or service to a customer.
kepada pelanggan.
Perusahaan mengakui pendapatan yang berasal The Company recognizes revenue from the
dari berbagai sumber: following major sources:
• Pendapatan sewa; •• Rental income;
• Biaya layanan dan biaya pengelolaan • • Service charges and environmental
lingkungan untuk penyewa; management fee to tenants;
• Pendapatan dari biaya ulititas; •• Revenue from utilities billing;
• Pendapatan parkir. •• Parking fee.
Pendapatan Sewa Rental income
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Refer to accounting policy on leases in
Catatan 3r. Note 3r.
30
Page 39
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) o. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Pembayaran sewa dimuka disajikan sebagai Rental paid in advance are presented as
“pendapatan diterima di muka” dan di akui secara “unearned revenues” and recognized
proporsional selama masa sewa. proportionally over the lease term.
Biaya layanan dan biaya pengelolaan lingkungan Service charges and environmental
untuk penyewa management fee to tenants
Properti investasi yang dimiliki untuk mengakui For investment property held primarily to earn
pendapatan sewa, Perusahaan menyepakati rental income, the Company enters as a lessor
perjanjian sewa sebagai pesewa yang termasuk into lease agreements that fall within the scope
dalam ruang lingkup PSAK 116. Perjanjian ini of PSAK 116. These agreements include certain
mencakup layanan tertentu yang ditawarkan services offered to tenants (i.e. customers)
kepada penyewa (yaitu pelanggan) termasuk including common area maintenance services
layanan pemeliharaan area umum (seperti (such as cleaning and security), as well as other
pembersihan dan keamanan), serta layanan support services (e.g. reception services).
pendukung lainnya (misalnya layanan
penerimaan).
Imbalan yang dibebankan kepada penyewa untuk The consideration charged to tenants for these
layanan ini termasuk biaya yang dibebankan services includes fees charged based on a
berdasarkan persentase dari pendapatan sewa percentage of the rental income or by reference
atau berdasarkan ukuran luasan unit dan to the size of the units and reimbursement of
penggantian biaya tertentu yang timbul. Layanan ini certain expenses incurred. These services are
ditentukan dalam perjanjian sewa dan ditagih specified in the lease agreements and
secara terpisah. separately invoiced.
Perusahaan telah menetapkan bahwa layanan ini The Company has determined that these
merupakan komponen non-sewa yang berbeda services constitute distinct non-lease
(dialihkan secara terpisah dari hak yang mendasari components (transferred separately from the
penggunaan aset) dan berada dalam ruang lingkup right to use the underlying asset) and are within
PSAK 115. Perusahaan mengalokasikan the scope of PSAK 115. The Company allocates
pertimbangan kontrak kedalam pemisahan sewa the consideration in the contract to the separate
dan pendapatan (non-sewa) komponen atas dasar lease and revenue (non-lease) components on a
harga jual relatif yang berdiri sendiri. relative stand-alone selling price basis.
Pendapatan dari biaya ulititas Revenue from utilities billing
Pendapatan dari biaya utilitas terutama berasal dari Revenue from utilities billing are mainly derived
listrik dan air yang ditagihkan ke penyewa. from electricity and water billed to tenants.
Pertimbangan yang dibebankan kepada penyewa The consideration charged to tenants for these
untuk layanan ini termasuk biaya yang dikenakan services includes fees charged based on
berdasarkan penggantian biaya tertentu yang reimbursement of certain expenses incurred.
timbul. Layanan ini ditentukan dalam perjanjian These services are specified in the lease
sewa dan ditagih secara terpisah. agreements and separately invoiced.
Pendapatan parkir Parking fee
Pendapatan parkir diakui sepanjang masa Parking fee is recognized over the membership
keanggotaan atau pada saat jasa diberikan. period or at a point in time when the services are
provided.
31
Page 40
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) o. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Perusahaan mengatur pihak ketiga untuk The Company arranges for third parties to
menyediakan layanan tertentu kepada penyewa. provide certain of these services to its tenants.
Perusahaan menyimpulkan bahwa Perusahaan The Company concluded that it acts as a
bertindak sebagai prinsipal dalam hubungannya principal in relation to these services as it
dengan layanan ini karena Perusahaan mengontrol controls the specified services before
layanan yang ditentukan sebelum mentransfernya transferring them to the customer. Therefore, the
kepada pelanggan. Oleh karena itu, Perusahaan Company records revenue on a gross basis.
mencatat pendapatan secara bruto.
Beban diakui pada saat terjadinya (akrual basis). Expenses are recognized when incurred
(accrual basis).
p. Laba per Saham p. Earnings per Share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba periode/tahun berjalan yang dapat net profit for the period/year attributable to the
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan owners of the Company by the weighted average
rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang number of ordinary shares outstanding during the
beredar pada periode/tahun yang bersangkutan. period/year.
q. Imbalan Kerja q. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja Short-term employee benefits are employee
yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua belas benefits which are due for payment within twelve
bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui months after the reporting period and recognized
pada saat pekerja telah memberikan jasa kerjanya. when the employees have rendered this related
Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa service. Liabilities are recognized when the
kepada Perusahaan dimana semua perubahan pada employee renders services to the Company
nilai bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. where all changes in the carrying amount of the
liability are recognized in profit or loss.
Hak karyawan atas cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk recognized when they accrue to employees. A
liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang diserahkan provision is made for the estimated liability for
oleh karyawan sampai tanggal periode pelaporan. annual leave as a result of services rendered by
employees up to the end of the reporting period.
Imbalan Pascakerja Program Iuran Pasti Defined Benefit Plan
Perusahaan mengakui kewajiban imbalan kerja The Company recognized unfunded employee
yang tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang benefits liability in accordance with Law No. 6 of
No. 6 tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan 2023 concerning the Stipulation of Government
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 tahun Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job
2022 Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan Creation. Pension costs under the Company’s
program dana pensiun manfaat pasti Perusahaan defined benefit pension plans are determined by
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodic actuarial calculation using the projected
periodik dengan menggunakan metode projected unit credit method and applying the assumptions
unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat on discount rate and annual rate of increase in
diskonto dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun compensation.
tahunan.
32
Page 41
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Imbalan Kerja (lanjutan) q. Employee Benefits (continued)
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, yang tercermin langsung dalam losses, is reflected immediately in the statement
laporan posisi keuangan yang dibebankan atau of financial position with a charge or credit
dikreditkan diakui dalam penghasilan komprehensif recognized in other comprehensive income in the
lain pada periode terjadinya untuk mencerminkan period in which they occur in order for the pension
liabilitas pensiun yang diakui pada laporan liability recognized in the statement of financial
keuangan untuk mencerminkan nilai penuh dari position to reflect the full value of the plan deficit.
defisit. Pengukuran kembali diakui sebagai pos Remeasurement recognized in other
terpisah pada penghasilan komprehensif lain di comprehensive income is reflected immediately
ekuitas dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. as a separate item under other comprehensive
income in equity and will not be reclassified to
profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi Past service cost is recognized in profit or loss
amendemen program atau kurtailmen, atau ketika when the plan amendment or curtailment occurs,
Perusahaan mengakui biaya restrukturisasi terkait or when the Company recognizes related
atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas imbalan pasti neto. Biaya rate to the net defined benefit liability. Defined
imbalan pasti dikategorikan sebagai berikut: benefit costs are categorized as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa • Service cost (including current service cost,
lalu serta keuntungan dan kerugian kurtailmen past service cost, as well as gains and losses
dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
• Beban bunga • Interest expense
• Pengukuran kembali • Remeasurement
Perusahaan menyajikan dua komponen pertama The Company presents the first two components
dari biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan of defined benefit costs in profit or loss.
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. Curtailment gains and losses are accounted for
as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan merupakan defisit aktual the statement of financial position represents the
dalam program imbalan pasti Perusahaan. actual deficit in the Company’s defined benefit
plan.
Pesangon Termination
Liabilitas untuk pesangon diakui mana yang terjadi A liability for a termination benefit is recognized at
lebih dulu ketika entitas tidak dapat lagi menarik the earlier of when the entity can no longer
penawaran imbalan tersebut dan ketika entitas withdraw the offer of the termination benefit and
mengakui biaya restrukturisasi terkait. when the entity recognizes any related
restructuring costs.
33
Page 42
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa r. Leases
Sebagai Penyewa As Lessee
Perusahaan menilai apakah sebuah kontrak The Company assesses whether a contract is or
mengandung sewa, pada tanggal insepsi kontrak. contains a lease, at the inception of the contract.
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan liabilitas The Company recognizes a right-of-use asset
sewa terkait sehubungan dengan seluruh and a corresponding lease liability with respect to
kesepakatan sewa di mana Perusahaan merupakan all lease arrangements in which it is the lessee,
penyewa, kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang except for short-term leases (defined as leases
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki masa with a lease term of 12 months or less) and leases
sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset of low value assets. For these leases, the
pendasarnya bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa Company recognizes the lease payments as an
tersebut, Perusahaan mengakui pembayaran sewa operating expense on a straight-line basis over
sebagai beban operasi secara garis lurus selama the term of the lease unless another systematic
masa sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih basis is more representative of the time pattern in
merepresentasikan pola konsumsi manfaat which economic benefits from the leased assets
penyewa dari aset sewa. are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are not
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang paid at the commencement date, discounted by
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit using the rate implicit in the lease. If this rate
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat cannot be readily determined, the Company uses
ditentukan, Perusahaan menggunakan suku bunga the incremental borrowing rate specific to the
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. lessee.
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai sewa, term, currency and start date of the lease and is
dan ditentukan berdasarkan serangkaian input, determined based on a series of inputs including:
termasuk: tingkat bebas risiko berdasarkan suku the risk-free rate based on government bond
bunga obligasi pemerintah; penyesuaian risiko rates; a country-specific risk adjustment; a credit
khusus negara; penyesuaian risiko kredit risk adjustment based on bond yields; and an
berdasarkan imbal hasil obligasi; dan penyesuaian entity-specific adjustment when the risk profile of
khusus entitas ketika profil risiko entitas yang the entity that enters into the lease is different to
melakukan perjanjian sewa berbeda dengan that of the Company and the lease does not
Perusahaan dan sewa tersebut tidak memperoleh benefit from a guarantee from the Company.
manfaat atas jaminan dari Perusahaan.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: the lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap • fixed lease payments (including in-substance
secara-substansi), dikurangi insentif sewa; fixed payments), less any lease incentives;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung • variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or rate, initially measured using the
awalnya diukur dengan menggunakan indeks index or rate at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh • the amount expected to be payable by the
penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup • the exercise price of purchase options, if the
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan lessee is reasonably certain to exercise the
options; and
• pembayaran penalti karena penghentian sewa, • payments of penalties for terminating the
jika masa sewa merefleksikan penyewa lease, if the lease term reflects the exercise of
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. an option to terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam The lease liability is presented as a separate line
laporan posisi keuangan. in the statement of financial position.
34
Page 43
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa (lanjutan) r. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan increasing the carrying amount to reflect the
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan metode interest on the lease liability (using the effective
suku bunga efektif) dan dengan mengurangi jumlah interest method) and by reducing the carrying
tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah amount to reflect the lease payments made.
dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period so
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik as to produce a constant periodic rate of interest
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap on the remaining balance of the liability for each
periode. period.
Perusahaan mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Company remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset hak- makes a corresponding adjustment to the related
guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi change in the assessment of the exercise of a
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur dengan purchase option, in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian liability is remeasured by discounting the
menggunakan tingkat diskonto revisian; revised lease payments using a revised
discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan sebagai • the lease payments change due to changes in
akibat dari perubahan indeks atau perubahan an index or rate or a change in expected
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai residual payment under a guaranteed residual value,
jaminan di mana liabilitas sewa diukur Kembali in which cases the lease liability is
dengan mendiskontokan pembayaran sewa remeasured by discounting the revised lease
revisian menggunakan tingkat diskonto awal payments using the initial discount rate
(kecuali jika pembayaran sewa berubah karena (unless the lease payments change is due to
perubahan suku bunga mengambang, di mana a change in a floating interest rate, in which
tingkat diskonto revisian digunakan); atau case a revised discount rate is used); or
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa • a lease contract is modified and the lease
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana modification is not accounted for as a
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan separate lease, in which case the lease
pembayaran sewa revisian menggunakan liability is remeasured by discounting the
tingkat diskonto revisian. revised lease payments using a revised
discount rate.
Perusahaan tidak melakukan penyesuaian tersebut The Company did not make any such adjustment
selama periode yang disajikan. during the periods presented.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurements of the corresponding lease
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya liability, lease payments made at or before the
langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur commencement day and any initial direct costs.
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan They are subsequently measured at cost less
kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment
losses.
35
Page 44
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa (lanjutan) r. Leases (continued)
Sebagai Pesewa (lanjutan) As Lessor (continued)
Jika Perusahaan dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Company incurs an obligation for
membongkar dan memindahkan aset sewa, costs to dismantle and remove a leased asset,
merestorasi tempat di mana aset berada atau restore the site on which it is located or restore
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the underlying assets to the conditions required
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi by the terms and conditions of the lease, a
diakui dan diukur sesuai PSAK 237. Biaya tersebut provision is recognized and measured under
diperhitungkan dalam asset hak-guna terkait, kecuali PSAK 237. The costs are included in the related
jika biaya tersebut terjadi untuk memproduksi right-of-use asset, unless those costs are
persediaan. incurred to produce inventories.
Aset hak-guna disusutkan secara garis lurus selama Right-of-use asset is depreciated on a straight-
jangka waktu sewa yang lebih pendek dan estimasi line basis over the shorter of the lease term and
masa manfaat aset, sebagai berikut: the estimated useful life of the asset, as follows:
Tahun/Years
Ruangan kantor 2 Office space
Aset hak-guna disajikan sebagai bagian dari “Aset The right-of-use asset is presented as part of
tetap - neto” pada laporan posisi keuangan. “Fixed assets - net” in the statement of financial
position.
Perusahaan menerapkan PSAK 236 untuk The Company applies PSAK 236 to determine
menentukan apakah aset hak-guna mengalami whether a right-of-use asset is impaired and
penurunan nilai dan mencatat kerugian penurunan accounts for any identified impairment loss as
nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan described in the impairment of non-financial
dalam kebijakan penurunan nilai aset nonkeuangan. assets policy.
Perusahaan melakukan perjanjian sewa sebagai The Company enters into lease agreements as a
pesewa sehubungan dengan beberapa properti lessor with respect to some of its investment
investasinya. properties.
Sewa di mana Perusahaan sebagai pesewa Leases for which the Company is a lessor are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Seluruh risiko classified as operating leases. All the risks and
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan tetap rewards of ownership remain with the Company.
berada di tangan Perusahaan.
Ketika Perusahaan adalah pesewa-antara, When the Company is an intermediate lessor, it
Perusahaan mencatat sewa utama dan subsewa accounts for the head lease and the sublease as
sebagai dua kontrak yang terpisah. Subsewa two separate contracts. The sublease is classified
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau as a finance or operating lease by reference to
sewa operasi dengan mengacu pada aset hak-guna the right-of-use asset arising from the head lease.
yang timbul dari sewa utama.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is
garis lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya recognized on a straight-line basis over the terms
langsung awal yang terjadi dalam menegosiasikan of the relevant lease. Initial direct costs incurred
dan mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah in negotiating and arranging an operating lease
tercatat asset sewa dan diakui secara garis lurus are added to the carrying amount of the leased
selama masa sewa. assets and recognized on a straight-line basis
over the lease term.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa When a contract includes lease and non-lease
dan non-sewa, Perusahaan menerapkan PSAK 115 components, the Company applies PSAK 115 to
untuk mengalokasikan imbalan berdasarkan kontrak allocate the consideration under the contract to
bagi setiap komponen. each component.
36
Page 45
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Provisi dan Kontinjensi (lanjutan) s. Provisions and Contigencies (continued)
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Company
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) has a present obligation (legal or constructive) as
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan a result of a past event, it is probable that the
besar Perusahaan diharuskan menyelesaikan Company will be required to settle the obligations,
kewajiban dan estimasi yang andal mengenal jumlah and a reliable estimate can be made of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. amount of the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estmate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode presenst obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan period, taking into account the risks and
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Apabila uncertainties surrounding the obligation. Where a
suatu provisi diukur menggunakan arus kas yang provision is measurad using the cash flows
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, estimated to settle the present obligation, its
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas carrying amount is the present value of those
(ketika pengaruh nilai waktu uang bersifat material). cash flows (when the effect of time value of
monely is material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk menentukan The discount rate used to determine the present
nilai kini adalah tingkat sebelum pajak yang value is a pre-tax rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar saat ini atas nilai assessments of the time value of money and the
waktu uang dan risiko spesifik terhadap liabilitas. risks specific to the liability. The increase in the
Peningkatan provisi karena berlalunya waktu diakui provision due to the passage of time is
sebagai beban bunga. recognized as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui sebagai recovered from a third party, a receivable is
aset apabila terdapat kepastian bahwa penggantian recognized as an asset if it is virtually certain that
akan diterima dan jumlah piutang dapat diukur reimbursement will be received and the amount
secara andal. of the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan. Liabilitas kontinjensi recognized in the financial statements.
diungkapkan dalam laporan keuangan, kecuali Contingent liabilities are disclosed in the financial
kemungkinan arus keluar sumber daya yang statements, unless the possibility of an outflow of
mewujudkan manfaat ekonomi bersifat kecil. Aset resources embodying economic benefits is
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan di remote. Contingent assets are disclosed in the
mana kemungkinan besar terjadi arus masuk financial statements where inflow of economic
manfaat ekonomi. benefits is probable.
t. Pajak Penghasilan t. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali deferred tax. Income tax expense is recognized
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi in profit or loss except to the extent that it relates
diakui diluar laba atau rugi, baik dalam penghasilan to items recognized outside profit or loss, either in
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. other comprehensive income or directly in equity.
37
Page 46
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Pajak Penghasilan (lanjutan) t. Income Taxes (continued)
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif Current tax expense is calculated using tax rates
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba at end of the reporting period, and is provided
kena pajak periode/tahun berjalan. Manajemen based on the estimated taxable income for the
secara periodik mengevaluasi posisi yang period/year. Management periodically evaluates
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) positions taken in tax returns with respect to
sehubungan dengan situasi di mana aturan pajak situations in which applicable tax regulation is
yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, subject to interpretation. It establishes provision
manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah where appropriate on the basis of amounts
yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas expected to be paid to the tax authorities.
pajak.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya assessments and underpayment or overpayment
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau of other taxes are presented as part of other
beban lain karena tidak dianggap sebagai bagian income or expenses since they are not
dari beban pajak penghasilan. considered as part of the income tax expense.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of income tax
beban pajak dalam laporan laba rugi dan expense in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Perusahaan mengajukan keberatan, Perusahaan Company files an appeal, the Company considers
mempertimbangkan apakah besar kemungkinan whether it is probable that a taxation authority will
otoritas pajak akan menerima keberatan tersebut accept the appeal and reflect its effect on the
dan merefleksikan dampaknya terhadap liabilitas Company’s tax obligations.
perpajakan Perusahaan.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara on temporary differences at the reporting date
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas between the tax bases of assets and liabilities
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan and their carrying amounts for financial reporting
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk purposes. Deferred tax liabilities are recognized
semua perbedaan temporer kena pajak dengan for all taxable temporary differences with certain
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan exceptions. Deferred tax assets are recognized
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh for deductible temporary differences and tax
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat losses carry-forward to the extent that it is
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak probable that taxable income will be available in
pada masa mendatang akan memadai untuk future years against which the deductible
mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi temporary differences and tax losses carry-
fiskal. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak forward can be utilized. Such deferred tax assets
diakui jika perbedaan temporer timbul dari and liabilities are not recognized if the temporary
pengakuan awal (selain dari kombinasi bisnis atau differences arise from the initial recognition (other
transaksi yang tidak menimbulkan perbedaan than in a business combination or transactions
temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat that give rise to equal taxable and deductible
dikurangkan dalam jumlah yang sama) dari aset dan temporary differences) of assets and liabilities in
liabilitas suatu transaksi yang tidak memengaruhi a transaction that affects neither the taxable profit
laba kena pajak atau laba akuntansi. nor the accounting profit.
38
Page 47
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Pajak Penghasilan (lanjutan) t. Income Taxes (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada periode at the tax rates that are expected to apply to the
saat aset direalisasikan atau liabilitas tersebut period when the asset is realized or the liability is
diselesaikan, berdasarkan undang-undang pajak settled, based on tax laws that have been
yang berlaku atau berlaku secara substantif pada enacted or substantively enacted at the end of
akhir periode. Pengaruh pajak terkait dengan reporting period. The related tax effects of the
penyisihan dan/atau pemulihan semua perbedaan provisions for and/or reversals of all temporary
temporer selama tahun berjalan, termasuk pengaruh differences during the year, including the effect of
perubahan tarif pajak, dikreditkan atau dibebankan change in tax rates, are credited or charged to
pada periode operasi berjalan, untuk transaksi- current period operations, except to the extent
transaksi yang sebelumnya telah dibebankan atau that they relate to items previously charged or
dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain atau credited to other comprehensive income or
langsung ke ekuitas. directly in equity.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada akhir periode pelaporan, dan mengurangi reviewed at the end of each reporting period and
jumlah tercatat jika kemungkinan besar laba kena reduced to the extent that it is no longer probable
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang that sufficient taxable income will be available to
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau allow all or part of the benefit of that deferred tax
seluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
yang belum diakui dinilai kembali pada setiap akhir assets are reassessed at each reporting date and
periode pelaporan dan diakui sepanjang are recognized to the extent that it has become
kemungkinan besar laba kena pajak mendatang probable that future taxable income will allow the
akan memungkinkan aset pajak tangguhan tersedia deferred tax assets to be recovered.
untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara Deferred tax assets and liabilities are offset when
saling hapus saat hak yang dapat dipaksakan a legally enforceable right exists to offset current
secara hukum ada untuk saling hapus aset pajak kini tax assets against current tax liabilities, and the
dan liabilitas pajak kini, atau aset pajak tangguhan deferred tax assets and the deferred tax liabilities
dan liabilitas pajak tangguhan berkaitan dengan relate to the same taxable entity, or the Company
entitas kena pajak yang sama, atau Perusahaan intends to settle its current tax assets and
bermaksud untuk menyelesaikan aset dan liabilitas liabilities on a net basis, or to realize the assets
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan and settle the liabilities simultaneously, in each
aset dan menyelesaikan liabilitas secara future period in which significant amounts of
bersamaan, pada setiap periode masa depan di deferred tax liabilities or assets are expected to
mana jumlah signifikan atas liabilitas atau aset pajak be settled or recovered.
tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
u. Pajak Final u. Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap Indonesia, final tax is applied to the gross value
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku of transactions, even when the parties carrying
transaksi mengalami kerugian. the transaction suffer losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 212,
oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”. “Income Taxes”.
39
Page 48
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Informasi Segmen v. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Perusahaan yang internal reports about components of the
secara regular direviu oleh “pengambil keputusan Company that are regularly reviewed by the “chief
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber operating decision maker” in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi. resources to the segments and to assess their
performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from which
memperoleh pendapatan dan menimbulkan it may earn revenues and incurr expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait (including revenues and expenses relating to
dengan transaksi dengan komponen lain dari the transactions with other components of the
entitas yang sama); same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan operasional regularly by the entity’s chief operating
untuk membuat keputusan tentang sumber daya decision maker to make decision about
yang dialokasikan pada segmen tersebut dan resources to be allocated to the segments
menilai kinerjanya; dan and assess its performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus allocation and assessment of performance is
pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of each
product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai a reasonable basis to that segment.
untuk segmen tersebut.
w. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan w. Events after the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
memberikan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Company’s
Perusahaan pada akhir periode pelaporan position at the end of the reporting period
(menyesuaikan peristiwa) tercermin dalam laporan (adjusting events) are reflected in the financial
keuangan. Peristiwa setelah periode pelaporan yang statements. Events after the reporting period that
tidak menyesuaikan peristiwa, jika ada, diungkapkan are not adjusting events, if any, are disclosed
ketika material terhadap laporan keuangan. when material to the financial statements.
40
Page 49
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company’s financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimates
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi and assumptions that affect the reported amounts
jumlah yang dilaporkan dalam laporan dan pengungkapan herein, and the related disclosures, at the end of the
yang terkait, pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian reporting period. However, uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in outcomes
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai that require a material adjustment to the carrying
tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode pelaporan amount of the asset or liability affected in future
berikutnya. periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s accounting
Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan terhadap judgments, which have the most significant effect on
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: the amounts recognized in the financial statements:
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil SPPI testing dan uji model bisnis. Perusahaan depends on the results of the SPPI testing and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model test. The Company determines the
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan business model at a level that reflects how Company’s
dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. of financial assets are managed together to achieve a
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan particular business objective. This assessment
semua bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja includes judgment reflecting all relevant evidence
aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang including how the performance of the assets is
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana hal ini dikelola evaluated and their performance measured, the risks
dan bagaimana manajer aset diberi kompensasi. that affect the performance of the assets and how
Perusahaan memantau aset keuangan yang diukur pada these are managed and how the managers of the
biaya perolehan diamortisasi yang dihentikan assets are compensated. The Company monitors
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami financial assets measured at amortized cost that are
alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut derecognized prior to their maturity to understand the
konsisten dengan tujuan bisnis di mana aset tersebut reason for their disposal and whether the reasons are
dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari penilaian consistent with the objective of the business for which
berkelanjutan Perusahaan atas apakah model bisnis di the asset was held. Monitoring is part of the Company’s
mana aset keuangan yang tersisa dimiliki tetap sesuai dan continuous assessment of whether the business model
jika tidak sesuai apakah telah terjadi perubahan dalam for which the remaining financial assets are held
model bisnis dan dengan demikian terdapat perubahan continues to be appropriate and if it is not appropriate
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan tersebut. whether there has been a change in business model
Tidak ada perubahan yang diperlukan selama periode and so a prospective change to the classification of
yang disajikan. those assets. No such changes were required during
the periods presented.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Perusahaan adalah mata uang dari The functional currency of the Company is the currency
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. of the primary economic environment in which it
Mata uang tersebut adalah mata uang yang operates. It is the currency that mainly influences the
mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang revenue and cost of rendering services. Based on the
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen Company’s management assessment, the Company’s
Perusahaan, mata uang fungsional Perusahaan adalah functional currency is Rupiah.
Rupiah.
41
Page 50
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (lanjutan)
Kelangsungan Usaha Going Concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The Company’s management has made an
terhadap kemampuan Perusahaan untuk assessment of the Company’s ability to continue as a
mempertahankan kelangsungan usaha dan menilai going concern and is satisfied that the Company has
keyakinan bahwa Perusahaan memiliki sumber daya the resources to continue in business for the
untuk melanjutkan bisnis di masa mendatang. Selain itu, foreseeable future. Furthermore, the management is
manajemen menilai tidak adanya ketidakpastian material not aware of any material uncertainties that may cast
yang dapat menimbulkan keraguan signifikan terhadap significant doubt upon the Company’s ability to
kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan continue as a going concern. Therefore, the financial
kelangsungan usahanya. Oleh karena itu, laporan statements continue to be prepared on the going
keuangan dilanjutkan untuk disusun atas basis concern basis.
kelangsungan usaha.
Klasifikasi Sewa Properti - Perusahaan sebagai Pesewa Property Lease Classification - Company as Lessor
Perusahaan telah menandatangani sewa properti The Company has entered into commercial property
komersial atas portfolio properti investasinya. Perusahaan leases on its investment property portfolio. The
telah menentukan, berdasarkan evaluasi syarat dan Company has determined, based on evaluation of the
ketentuan perjanjian, seperti jangka waktu sewa tidak terms and conditions of the arrangements, such as the
merupakan bagian utama dari manfaat ekonomi properti lease term not constituting a major part of the
komersial dan nilai kini pembayaran sewa minimum yang economic life of the commercial property and the
tidak secara substansial sejumlah semua nilai wajar dari present value of the minimum lease payments not
properti komersial tersebut, bahwa Perusahaan amounting to substantially all of the fair value of the
mempertahankan secara substansial semua risiko dan commercial property, that it retains substantially all the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan properti risks and rewards incidental to ownership of these
tersebut dan kontrak sebagai sewa operasi. properties and accounts for the control as operating
leases.
Properti Investasi dalam Pengerjaan Investment Properties under Construction
Perusahaan telah memulai pembangunan properti The Company has commenced construction of
investasi sejak tahun ini. Perusahaan melakukan investment property during the year. The construction
ekspansi pada bangunan pusat perbelanjaan. relates to a building in relation to the planned
Manajemen berkesimpulan bahwa adanya batasan pada expansion of the shopping centre. Management
transaksi yang diobservasi pada properti investasi dalam determines that due to the limited observable
pengerjaan dan penambahan asumsi yang harus dibuat transactions for investment property under
atas resiko dan biaya dari pembangunan yang belum construction and the additional assumptions to be
selesai, manajemen menyimpulkan bahwa nilai wajar dari made about the risks and costs of any incomplete
properti-properti dalam pengerjaan tersebut tidak dapat construciton, management concluded that the fair
ditentukan dengan tepat di tingkat ini, walaupun value of the building under construction cannot reliably
diharapkan dapat diketahui ketika properti telah selesai. be determined at this stage, although it is expected to
Properti-properti ini diukur berdasarkan nilainya. Lihat be when the property is completed. Thus, these
Catatan 11. properties have been measured at cost. Details are
disclosed in Note 11.
42
Page 51
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material date, that have a significant risk of causing a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan liabilities within the next financial year, are described
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang below. The Company based its assumptions and
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi estimates on parameters available when the financial
dan situasi mengenai perkembangan masa depan statements were prepared. Existing circumstances
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di and assumptions about future developments however,
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut may change due to market changes or circumstances
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. arising beyond the control of the Company. Such
changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Penurunan Nilai Piutang Usaha Impairment of Trade Receivables
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk The Company uses a provision matrix to calculate
menghitung ECL piutang usaha. Tingkat provisi ECLs for trade receivables. The provision rates are
didasarkan pada hari lewat jatuh tempo untuk based on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss patterns
memiliki pola kerugian yang serupa (yaitu, menurut (i.e., by geography, product type, customer type and
geografi, jenis produk, jenis dan peringkat pelanggan, rating, and coverage by letters of credit and other
dan pertanggungan berdasarkan surat kredit dan bentuk forms of credit insurance).
asuransi kredit lainnya).
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat gagal The provision matrix is initially based on the
bayar yang diamati secara historis Perusahaan. Company’s historical observed default rates. The
Perusahaan akan mengkalibrasi matriks untuk Company will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis historical credit loss experience with forward-looking
dengan informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika information. For instance, if forecast economic
prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, produk domestik bruto) conditions (i.e., gross domestic product) are expected
diperkirakan akan memburuk selama tahun depan yang to deteriorate over the next year which can lead to an
dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar, increased number of defaults, the historical default
maka tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada rates are adjusted. At every reporting date, the
setiap tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang historical observed default rates are updated and
diamati secara historis diperbarui dan perubahan dalam changes in the forward-looking estimates are
estimasi berwawasan ke depan dianalisis. analyzed.
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, dan observed default rates, forecast economic conditions
ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif and ECLs is a significant estimate. The amount of
terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis forecast economic conditions. The Company’s
Perusahaan dan prakiraan kondisi ekonomi mungkin historical credit loss experience and forecast of
tidak mewakili gagal bayar aktual pelanggan di masa economic conditions may also not be representative of
depan. Informasi mengenai ECL pada piutang usaha customer’s actual default in the future. The information
dalam Catatan 6. about the ECL on the Company’s trade receivables is
disclosed in Note 6.
Revaluasi Aset Tetap dan Nilai Wajar Properti Investasi Revaluation of Fixed Assets and Fair Value of
Investment Properties
Perusahaan mencatat properti investasinya pada nilai The Company carries its investment properties at fair
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam value, with changes in fair value being recognized in
laporan laba rugi. Selain itu, pengukuran aset tetap pada profit or loss. In addition, it measures fixed assets at
nilai revaluasi dengan perubahan nilai wajar diakui dalam revalued amounts with changes in fair value being
penghasilan komprehensif lain. Perusahaan recognized in other comprehensive income. The
menggunakan spesialis penilai independen untuk company engaged an independent valuation specialist
menentukan nilai wajar pada tanggal 31 Desember 2024. to determine the fair value as of December 31, 2024.
43
Page 52
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Revaluasi Aset Tetap dan Nilai Wajar Properti Investasi Revaluation of Fixed Assets and Fair Value of
(lanjutan) Investment Properties (continued)
Untuk aset tetap, penilai menggunakan pendekatan For fixed assets, the valuer uses a market comparable
perbandingan pasar untuk bangunan dan kendaraan, approach for building and vehicle, a cost approach for
pendekatan biaya untuk inventaris kantor dan mesin, office equipment and machinery, while for investment
sedangkan properti investasi penilai menggunakan properties, the valuer uses a valuation technique
pendekatan teknik penilaian yang didasarkan pada based on a discounted cash flow model for leased-out
model arus kas yang didiskontokan untuk bangunan yang properties as there is a lack of comparable market data
disewakan karena terdapat kekurangan informasi pasar because of the nature of the properties.
yang sebanding dikarenakan sifat dari properti.
Manajemen melakukan penilaian apakah asumsi dan Management make assessment on whether the
metode yang digunakan oleh penilai masih wajar untuk assumptions and methods used by the valuer are still
periode ketika tidak ada spesialis penilaian independen reasonable for periods when no independent valuation
yang ditunjuk untuk menentukan nilai wajar. specialist is engaged to determine the fair values.
Asumsi utama yang digunakan untuk menentukan nilai The key assumptions used to determine the fair value
wajar aset tetap dan properti investasi serta nilai of the fixed assets and investment properties and their
tercatatnya dijelaskan lebih lanjut masing-masing pada carrying amounts are further disclosed in Notes 10 and
Catatan 10 dan 11. 11, respectively.
Imbalan Pasca Kerja dan Pensiun Pension and Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Company’s obligations and
kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi cost for pension and employee benefits liabilities is
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam dependent on its selection of certain assumptions
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in calculating such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan amounts. Those assumptions include among others,
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, discount rates, future annual salary increase, annual
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. employee turn-over rate, disability rate, retirement age
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan and mortality rate. Actual results that differ from the
Perusahaan diakui segera pada laporan posisi keuangan Company’s assumptions are recognized immediately
dengan debit atau kredit ke saldo penghasilan in the statement of financial position with a
komprehensif lain dalam periode terjadinya. Sementara corresponding debit or credit to other comprehensive
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah income in the period which they occur. While the
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual Company believes that its assumptions are
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan reasonable and appropriate, significant differences in
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material the Company’s actual experiences or significant
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan changes in the Company’s assumptions may
beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat liabilitas imbalan materially affect its estimated liabilities for pension and
kerja diungkapkan pada Catatan 22. employee benefits and net employee benefits
expense. The carrying amount of the employee
benefits obligation are disclosed in Note 22.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computation for which the ultimate
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. tax determination is uncertain during the ordinary
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan course of business. The Company recognizes
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat liabilities for expected corporate income tax issues
tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih based on estimates of whether additional corporate
rinci diungkapkan dalam Catatan 14. income tax will be due. Further details are disclosed in
Note 14.
44
Page 53
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer Deferred tax assets are recognized for deductible
yang dapat dikurangkan dan seluruh rugi fiskal yang temporary differences to the extent that it is probable
belum digunakan sepanjang besar kemungkinannya that taxable profit will be available against which
bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia dimana deductible temporary differences can be utilized.
pengurangan beda temporer dapat digunakan. Estimasi Significant management estimates are required to
signifikan oleh manajemen diharuskan dalam determine the amount of deferred tax assets that can
menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat be recognized, based upon the likely timing and the
diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat level of future taxable profits together with future tax
penghasilan kena pajak serta strategi perencanaan pajak planning strategies. Further details are disclosed in
masa depan. Rincian lebih lanjut diungkapkan dalam Note 14.
Catatan 14.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap, Aset Hak- Estimated Useful Lives of Fixed Assets, Right-of-Use
Guna, dan Aset Takberwujud Asset, and Intangible Asset
Biaya perolehan aset tetap, aset hak-guna, dan aset The costs of fixed assets, right-of-use asset, and
takberwujud disusutkan dengan menggunakan metode intangible asset are depreciated on a straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat basis over their estimated useful lives. The useful life
ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset tetap, aset hak- of each item of the Company’s fixed assets, right-of-
guna, dan aset takberwujud Perusahaan ditentukan use asset, and intangible asset is estimated based on
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari the period over which the asset is expected to be
aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan available for use. Such estimation is based on internal
evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset technical evaluation and experience with similar
sejenis. Masa manfaat setiap aset tetap, aset hak-guna, assets. The useful life of each item of the Company’s
dan aset takberwujud Perusahaan ditentukan fixed assets, right-of-use asset, and intangible asset
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari is estimated based on the period over which the asset
aset tersebut. Masa manfaat setiap aset direviu secara is expected to be available for use. Such estimation is
periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda based on internal technical evaluation and experience
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, with similar assets. The estimated useful life of each
keusangan teknis dan komersial, hukum atau asset is reviewed periodically and updated if
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun expectations differ from previous estimates due to
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa physical wear and tear, technical or commercial
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh obsolescence and legal or other limits on the use of
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan beban the asset. It is possible, however, that future results of
yang diakibatkan karena perubahan faktor yang operations could be materially affected by changes in
disebutkan di atas. the amounts and timing of recorded expenses brought
about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap, aset hak-guna, dan A change in the estimated useful life of any item of
aset takberwujud dapat mempengaruhi jumlah beban fixed assets, right-of-use asset, and intangible asset,
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan would affect the recorded depreciation and
nilai tercatat aset tersebut. Nilai tercatat aset tetap, aset amortization expense, respectively, and decrease the
hak-guna, dan aset takberwujud diungkapkan dalam carrying values of these assets. The carrying values
Catatan 10 dan 12. of fixed assets, right-of-use asset, and intangible
asset are disclosed in Notes 10 and 12, respectively.
45
Page 54
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN BANK 5. CASH ON HAND AND IN BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Kas 20.000.000 20.000.000 20.000.000 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 628.079.275 301.566.228 650.597.290 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 25.184.671 25.275.544 5.604.359.077 Internasional Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 22.369.057 73.476.818 73.747.018 International Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.416.123 3.566.123 4.266.123 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.871.466 421.775.786 35.877.593 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollars
(Catatan 34) (Note 34)
PT Bank QNB Indonesia Tbk 204.590.918 199.579.205 191.292.057 PT Bank QNB Indonesia Tbk
Sub-jumlah 886.511.510 1.025.239.704 6.560.139.158 Sub-total
Jumlah Total
906.511.510 1.045.239.704 6.580.139.158
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, seluruh bank ditempatkan pada pihak ketiga, tidak all cash in banks were placed with third parties, and
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi were neither pledged as collateral nor restricted in
penggunaannya. use.
6. PIUTANG USAHA - NETO 6. TRADE RECEIVABLES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Mega Department Store 283.767.727 223.717.998 220.549.049 PT Mega Department Store
PT Securindo Packatama PT Securindo Packatama
Indonesia 238.883.279 266.699.652 207.802.220 Indonesia
Muhammad Haris 226.476.843 138.761.818 - Muhammad Haris
PT Bahagia Sukses Lestari 79.332.538 90.348.109 62.842.732 PT Bahagia Sukses Lestari
PT Fajar Utama Nuansa 73.874.981 78.026.551 76.151.503 PT Fajar Utama Nuansa
PT Gramedia Asri Media 64.552.503 51.087.884 - PT Gramedia Asri Media
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp50.000.000) 592.756.178 662.508.287 763.104.907 Rp50,000,000)
Jumlah 1.559.644.049 1.511.150.299 1.330.450.411 Total
Cadangan atas kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (3.401.198 ) (2.990.200 ) (116.735.403 ) expected credit losses
Pihak ketiga - neto 1.556.242.851 1.508.160.099 1.213.715.008 Net - third parties
Pihak berelasi (Catatan 33) Related party (Note 33)
PT Jatra Mandiri Indonesia 1.221.988.783 242.147.835 649.467.991 PT Jatra Mandiri Indonesia
Cadangan kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (2.664.856 ) (479.153 ) - expected credit losses
Pihak berelasi - neto 1.219.323.927
444 241.668.682 649.467.991 Net - related party
Piutang usaha - neto 2.775.566.778 1.749.828.781 1.863.182.999 Trade receivables - net
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, seluruh piutang usaha berdenominasi Rupiah. all trade receivables are denominated in Rupiah.
46
Page 55
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Jangka waktu rata-rata kredit masa sewa adalah 30 hari. The average credit period on rent is 30 days. No
Tidak ada denda yang dibebankan pada piutang usaha penalty is charged on trade receivables for the first 14
untuk 14 hari pertama dari tanggal faktur. days from the date of the invoice.
Berikut merupakan pelanggan yang mewakili lebih dari Details of customers who represent more than 5% of
5% dari jumlah saldo piutang usaha: the total trade receivable balance are as follows:
31 Maret/March 31, 2025
Persentase dari
jumlah piutang
usaha/
Percentage of
total trade
Rp receivables
PT Jatra Mandiri Indonesia 1.221.988.783 43,93% PT Jatra Mandiri Indonesia
PT Mega Department Store 28 283.767.727 10,20% PT Mega Department Store
PT Securindo Packatama Indonesia 238.883.279 8,59% PT Securindo Packatama Indonesia
Muhammad Haris 226.476.843 8,14% Muhammad Haris
31 Desember/December 31, 2024
Persentase dari
jumlah piutang
usaha/
Percentage of
total trade
Rp receivables
PT Securindo Packatama Indonesia 266.699.652 15,21% PT Securindo Packatama Indonesia
PT Jatra Mandiri Indonesia 242.147.835 13,81% PT Jatra Mandiri Indonesia
PT Mega Department Store 223.717.998 12,75% PT Mega Department Store
Muhammad Haris 138.761.818 7,91% Muhammad Haris
PT Bahagia Sukses Lestari 90.348.109 5,15% PT Bahagia Sukses Lestari
31 Desember/December 31, 2023
Persentase dari
jumlah piutang
usaha/
Percentage of
total trade
Rp receivables
PT Jatra Mandiri Indonesia 649.467.991 32,80% PT Jatra Mandiri Indonesia
PT Mega Department Store 220.549.049 11,14% PT Mega Department Store
PT Securindo Packatama Indonesia 207.802.220 10,50% PT Securindo Packatama Indonesia
Darmawaty 100.460.187 5,08% Darmawaty
Penyisihan atas ECL untuk piutang usaha telah diukur Allowance for ECLs for trade receivables has been
sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada piutang usaha measured at an amount equal to lifetime ECL. The
diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu ECL on trade receivables are estimated using a
pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan provision matrix by reference to past default
analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan experience of the debtor and an analysis of the
dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan debtor’s current financial position, adjusted for factors
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur that are specific to the debtors and general economic
beroperasi. conditions of the industry in which the debtors
operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi There has been no change in the estimation
signifikan yang dibuat selama periode pelaporan techniques or significant assumptions made during
berjalan. the current reporting period.
Tabel berikut merinci profil risiko piutang usaha dari The following table details the risk profile of trade
kontrak dengan pelanggan berdasarkan matriks provisi receivables from contracts with customers based on
Perusahaan. Karena pengalaman historis kerugian kredit the Company’s provision matrix. As the Company’s
Perusahaan tidak menunjukkan pola kerugian yang historical credit loss experience does not show
berbeda signifikan untuk segmen pelanggan yang significantly different loss patterns for different
berbeda, ketentuan untuk cadangan kerugian customer segments, the provision for loss allowance
berdasarkan status masa lalu tidak lagi dipisahkan antara based on past due status is not further distinguished
basis pelanggan Perusahaan yang berbeda. between the Company’s different customer base.
47
Page 56
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
31 Maret/March 31, 2025
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 > 90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat ECL/ECL rate
Estimasi jumlah tercatat bruto 0,09% 0,14% 0,27% 0,42% 4,25%
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 1.419.105.670 871.568.163 433.744.926 - 57.214.073 2.781.632.832
ECL sepanjang umur/Lifetime expected
credit losses (1.234.106 ) (1.248.069 ) (1.149.957 ) - (2.433.922 ) (6.066.054 )
Jumlah/Total 2.775.566.778
31 Desember/December 31, 2024
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 > 90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat ECL/ECL rate 0,07% 0,11% 0,21% 0,31% 2,23%
Estimasi jumlah tercatat bruto
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 1.548.095.861 104.789.839 372.714 508.349 99.531.371 1.753.298.134
ECL sepanjang umur/Lifetime expected
credit losses (1.124.401 ) (119.695 ) (779 ) (1.601 ) (2.222.877 ) (3.469.353 )
Jumlah/Total 1.749.828.781
31 Desember/December 31, 2023
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 > 90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat ECL/ECL rate 4,71% 6,57% 17,16% 37,28% 57,47%
Estimasi jumlah tercatat bruto
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 1.277.408.785 543.181.601 71.186.035 19.401.240 68.740.741 1.979.918.402
ECL sepanjang umur/Lifetime expected
credit losses (42.923.220 ) (14.859.166 ) (12.215.374 ) (7.232.963 ) (39.504.680 ) (116.735.403 )
Jumlah/Total 1.863.182.999
Mutasi cadangan ECL adalah sebagai berikut: The movements in allowance for ECL is as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 3.469.353 116.735.403 116.735.403 192.258.008 Beginning balance
Penyisihan (pemulihan) Provision for (reversal of)
ECL pada periode/tahun ECL during the
berjalan (Catatan 32) 35.226.052 (107.641.147 ) (113.266.050 ) (75.522.605 ) period/year (Note 32)
Jumlah tak tertagih Amount written off
yang dihapuskan (32.629.351 ) - - - as uncollectible
Saldo akhir 6.066.054 9.094.256 3.469.353 116.735.403 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan atas ECL Management believes that the allowance for ECLs is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses on uncollectible
dari tidak tertagihnya piutang usaha. trade receivables.
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
48
Page 57
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Suku cadang 286.654.800 239.277.433 385.138.128 Spare parts
Bahan bakar dan pelumas 270.072.163 260.530.809 219.828.313 Fuel and lubricants
Genset 72.458.448 82.977.948 87.329.461 Generator set
Material listrik 53.647.629 64.837.129 82.341.512 Electrical materials
Alat tulis kantor 28.291.966 29.273.558 32.643.815 Office stationery
Pipa 25.583.214 28.319.489 28.038.089 Plumbing
Sipil 10.793.893 10.162.538 11.817.901 Construction materials
Perlengkapan acara 9.368.822 8.986.502 9.469.502 Supplies for events
Lain-lain 16.061.227 16.261.227 20.512.899 Others
Jumlah 772.932.162 740.626.633 877.119.620 Total
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban dan The cost of inventories recognized as expense and
termasuk dalam “beban pokok pendapatan” sebesar included in “cost of revenues” amounted to
Rp122.350.538, Rp9.819.992, Rp75.397.504 dan Rp122,350,538, Rp9,819,992, Rp75,397,504 and
Rp189.597.741 masing-masing untuk periode tiga bulan Rp189,597,741 for the three-month periods ended
yang berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (unaudited) and
dan untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 for the years ended December 31, 2024 and 2023,
dan 2023 (Catatan 28). respectively (Note 28).
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, seluruh nilai persediaan tidak diasuransikan. all inventories are not insured.
Berdasarkan penelaahan manajemen terhadap kondisi Based on the review of the condition of inventories at
persediaan pada akhir periode, manajemen Perusahaan period end, management believes that there was no
berkeyakinan bahwa tidak ada indikator atas penurunan indication of decrease in value of inventories,
nilai persediaan, sehingga tidak ada penyisihan yang therefore no allowance was provided.
dicadangkan.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka aset tetap dan biaya dibayar di muka Details of advances for fixed assets purchases and
terdiri dari: prepaid expenses consist of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Jangka pendek Current
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 192.725.246 299.088.684 298.962.180 Insurance
Pajak bumi dan bangunan - - 562.577.892 Land and building taxes
Lain-lain 62.205.004 3.307.499 12.029.494 Others
Uang muka Advances
Operasional 237.280.000 237.280.000 - Operational
Karyawan 166.601.942 149.672.340 108.988.240 Employees
Sub-jumlah 658.812.192 689.348.523 982.557.806 Sub-total
Jangka panjang Non-current
Uang muka Advances
Pembelian tanah Purchase of
dan bangunan 250.000.000 998.751.375 2.400.000.000 land and building
Jumlah 908.812.192 1.688.099.898 3.382.557.806 Total
Pada tanggal 22 Desember 2023, Perusahaan menerima On December 22, 2023, the Company received
pengembalian uang muka atas pembelian tanah sebesar refund of advance for purchase of land amounting to
Rp5.223.700.000 dan uang sanksi denda atas tidak Rp5,223,700,000 and was fined for non-fulfillment of
terpenuhinya perjanjian kerjasama pembebasan tanah the Mambo land acquisition cooperation agreement
Mambo sebesar Rp337.465.332. amounting to Rp337,465,332.
49
Page 58
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET LANCAR LAINNYA 9. OTHER CURRENT ASSETS
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, akun ini mencerminkan akumulasi biaya yang this account reflects the accumulated deferred costs
ditangguhkan sebesar Rp5.301.857.339, amounting to Rp5,301,857,339, Rp1,168,107,339
Rp1.168.107.339 dan nil, yang berkaitan dengan biaya and nil, respectively, related to the Company’s
aksi korporasi Perusahaan. Atas biaya ini akan corporate action expenses. These costs are expected
direalisasikan pada tahun 2025. to be realized in 2025.
10. ASET TETAP - NETO 10. FIXED ASSETS - NET
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details and movements of fixed assets are as follows:
31 Maret/March 31, 2025
Saldo awal/ Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/ Ending
balance Additions Deductions balance
Pada harga perolehan At cost or revalued
atau nilai wajar amount
Bangunan 2.318.600.000 - - 2.318.600.000 Building
Inventaris kantor 795.230.000 15.923.874 - 811.153.874 Office equipment
Kendaraan 457.800.000 - - 457.800.000 Vehicles
Mesin 59.600.000 - - 59.600.000 Machinery
Sub-jumlah 3.631.230.000 15.923.874 - 3.647.153.874 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 238.091.470 - - 238.091.470 Office building
Jumlah 3.869.321.470 15.923.874 - 3.885.245.344 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - 34.097.058 - 34.097.058 Building
Inventaris kantor - 78.478.354 - 78.478.354 Office equipment
Kendaraan - 24.049.998 - 24.049.998 Vehicles
Mesin - 1.490.001 - 1.490.001 Machinery
Sub-jumlah - 138.115.411 - 138.115.411 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 28.363.249 29.761.434 - 58.124.683 Office building
Jumlah 28.363.249 167.876.845 - 196.240.094 Total
Nilai Wajar 3.840.958.221 3.689.005.250 Fair Value
50
Page 59
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
31 Desember/December 31, 2024
Eliminasi Akumulasi
Penyusutan/
Elimination of
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Accumulated Revaluasi/ Saldo akhir/ Ending
Beginning balance Additions Deductions Depreciation Revaluation balance
Pada harga perolehan At cost or revalued
atau nilai wajar amount
Bangunan 2.263.000.000 - - (339.450.000) 395.050.000 2.318.600.000 Building
Inventaris kantor 1.452.064.279 84.951.980 - (1.005.848.814) 264.062.555 795.230.000 Office equipment
Kendaraan 410.700.000 - - (155.474.994) 202.574.994 457.800.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - (34.537.477) 2.037.477 59.600.000 Machinery
Sub-jumlah 4.217.864.279 84.951.980 - (1.535.311.285) 863.725.026 3.631.230.000 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 288.417.019 238.091.470 (288.417.019) - - 238.091.470 Office building
Jumlah 4.506.281.298 323.043.450 (288.417.019) (1.535.311.285) 863.725.026 3.869.321.470 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 226.300.008 113.149.992 - (339.450.000) - - Building
Inventaris kantor 648.146.825 357.701.989 - (1.005.848.814) - - Office equipment
Kendaraan 103.649.994 51.825.000 - (155.474.994) - - Vehicles
Mesin 23.025.000 11.512.477 - (34.537.477) - - Machinery
Sub-jumlah 1.001.121.827 534.189.458 - (1.535.311.285) - - Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 178.862.450 137.917.818 (288.417.019) - - 28.363.249 Office building
Jumlah 1.179.984.277 672.107.276 (288.417.019) (1.535.311.285) - 28.363.249 Total
Nilai Wajar 3.326.297.021 3.840.958.221 Fair Value
31 Desember/December 31, 2023
Saldo awal/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Penambahan/ Additions
Beginning balance Deductions Ending balance
Pada harga perolehan At cost or revalued
atau nilai wajar amount
Bangunan 2.263.000.000 - - 2.263.000.000 Building
Inventaris kantor 1.429.312.636 76.271.708 (53.520.065) 1.452.064.279 Office equipment
Kendaraan 413.500.000 - (2.800.000) 410.700.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - 92.100.000 Machinery
Sub-jumlah 4.197.912.636 76.271.708 (56.320.065) 4.217.864.279 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 288.417.019 - - 288.417.019 Office building
Jumlah 4.486.329.655 76.271.708 (56.320.065) 4.506.281.298 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 113.150.004 113.150.004 - 226.300.008 Building
Inventaris kantor 332.664.444 340.688.377 (25.205.996) 648.146.825 Office equipment
Kendaraan 52.524.996 52.116.665 (991.667) 103.649.994 Vehicles
Mesin 11.512.500 11.512.500 - 23.025.000 Machinery
Sub-jumlah 509.851.944 517.467.546 (26.197.663) 1.001.121.827 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 154.827.696 24.034.754 - 178.862.450 Office building
Jumlah 664.679.640 541.502.300 (26.197.663) 1.179.984.277 Total
Nilai Wajar 3.821.650.015 3.326.297.021 Fair Value
51
Page 60
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian pelepasan aset tetap untuk tahun yang berakhir The details of disposal of fixed assets for the year
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: ended December 31, 2023 are as follows:
31 Desember/
December 31, 2023
Harga perolehan 56.320.065 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (26.197.663) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 30.122.402 Net book value
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from disposal of
aset tetap (3.800.000) fixed assets
Rugi atas pelepasan aset tetap Loss on disposal of fixed
(Catatan 32) 26.322.402 assets (Note 32)
Beban penyusutan untuk periode tiga bulan yang Depreciation expense for the three-month periods
berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 (tidak audit) serta untuk ended March 31, 2025 and 2024 (unaudited)
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 and for the years ended December 31, 2024 and 2023
dibebankan pada akun-akun sebagai berikut: was charged to the following accounts:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pokok pendapatan
(Catatan 28) 39.290.950 41.566.547 170.201.385 158.732.460 Cost of revenues (Note 28)
Beban pemasaran Marketing expenses
(Catatan 29) 7.063.035 9.260.183 37.478.234 34.484.497 (Note 29)
Beban umum dan
administrasi General and administrative
(Catatan 30) 121.522.860 116.779.275 464.427.657 348.285.343 expenses (Note 30)
Jumlah 167.876.845 167.606.005 672.107.276 541.502.300 Total
Aset tetap Perusahaan disajikan sebesar nilai The Company’s fixed assets are stated at their
revaluasian, yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, revalued amounts, being the fair value at the date of
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi revaluation, less any subsequent accumulated
penurunan nilai yang terjadi. depreciation and subsequent accumulated
impairment losses.
Pengukuran nilai wajar atas aset tetap Perusahaan pada The fair value measurements of the Company’s fixed
tanggal 31 Desember 2024 berdasarkan pada laporan assets as at December 31, 2024 were based on
penilaian yang diterbitkan tanggal 14 Maret 2025 oleh valuation report dated March 14, 2025 issued by Iwan
Iwan Bachron & Rekan, penilai independen yang Bachron & Rekan, an independent valuer registered
terdaftar di OJK, yang memiliki kualifikasi yang sesuai in OJK, who has appropriate qualifications and recent
serta pengalaman terbaru dalam pengukuran nilai wajar experience in the fair value measurement of the
properti di lokasi terkait. Penilaian untuk menentukan properties in the relevant locations. Valuation to
nilai wajar aset tetap Perusahaan pada tanggal 31 Maret determine the fair value of the Company’s fixed assets
2025 dan 31 Desember 2023 dilakukan berdasarkan as at March 31, 2025 and December 31, 2023 was
penilaian manajemen serta merujuk pada laporan based on management’s assessment and with
penilaian terbaru dari periode sebelumnya. Manajemen reference to the most recent valuation reports
meyakini bahwa tidak terdapat perbedaan signifikan available from the preceeding periods. Management
antara jumlah tercatat aset tetap pada tanggal 31 Maret believes that there is no significant difference
2025 dan 31 Desember 2023 dengan nilai wajar yang between the carrying amounts of fixed assets as at
ditetapkan oleh Iwan Bachron & Rekan dan Amin, March 31, 2025 and December 31, 2023 and the fair
Nirwan, Alifantori & Rekan, penilai independen yang values determined by Iwan Bachron & Rekan and
terdaftar di OJK, dalam laporan mereka masing-masing Amin, Nirwan, Alifantori & Rekan, independent
tertanggal 14 Maret 2025 dan 30 Maret 2022. valuers registered in OJK, in their reports dated March
14, 2025 and March 30, 2022, respectively.
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
52
Page 61
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Nilai wajar aset tetap Perusahaan pada tanggal The fair values of the Company’s fixed assets as at
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
Nilai wajar/
Fair Value
Bangunan 2.318.600.000 Building
Inventaris kantor 795.230.000 Office equipment
Kendaraan 457.800.000 Vehicles
Mesin 59.600.000 Machinery
Jumlah 3.631.230.000 Total
Keuntungan atas revaluasi aset tetap sebagai berikut: Gain on revaluation of fixed assets was derived as
follows:
31 Desember/
December 31, 2024
Nilai wajar aset tetap 3.631.230.000 Fair value of fixed assets
Harga perolehan 4.302.816.259 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (1.535.311.285) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 2.767.504.974 Net book value
Keuntungan dari revaluasi aset tetap 863.725.026 Gain on revaluation of fixed assets
Nilai wajar bangunan dan kendaraan ditentukan The fair value of the building and vehicles was
berdasarkan pendekatan pasar yang dapat dibandingkan determined based on the market comparable
yang mencerminkan harga transaksi terkini untuk asset approach that reflects recent transaction prices for
serupa. similar assets.
Nilai wajar inventaris kantor dan mesin ditentukan The fair value of the office equipment and machinery
berdasarkan berdasarkan pendekatan biaya yaitu biaya was determined based on the cost approach which is
pengganti baru. the new replacement cost.
Hierarki nilai wajar dari bangunan, peralatan kantor, The fair value hierarchy of building, office equipment,
kendaraan, dan mesin yang diukur pada nilai wajar vehicles, and machinery measured at fair value is
dikategorikan sebagai level 2 karena tingkat input categorized as level 2 since the lowest level of inputs
terendah yang signifikan untuk pengukuran nilai wajar that are significant to the fair value measurement are
dapat diamati secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly observable.
Tidak ada perubahan teknik penilaian pada tahun There has been no change to the valuation
berjalan. techniques during the periods presented.
Bangunan digunakan sebagai jaminan atas pinjaman dari The building is pledged as collateral for loan from
PT Bank Victoria International Tbk (Catatan 21). PT Bank Victoria International Tbk (Note 21).
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, tidak terdapat aset tetap yang dipakai sementara there were no temporarily idle fixed assets, fixed
dan aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan assets terminated from active use but were not
tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual, dan classified as available-for-sale, and fixed assets
aset tetap yang telah disusutkan penuh tetapi masih which have been fully depreciated but are still in use.
digunakan.
Perusahaan telah mengasuransikan seluruh aset tetap The Company has insured all of its fixed assets
terhadap seluruh risiko dengan nilai pertanggungan against all risks with a total coverage amounting to
seluruhnya sebesar Rp3.068.600.000, Rp2.918.600.000, Rp3,068,600,000, Rp2,918,600,000, and
dan Rp2.917.500.000 masing-masing pada tanggal Rp2,917,500,000, respectively, as at March 31, 2025,
31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023. The Company's
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai management believes that the insurance coverage is
pertanggungan untuk seluruh aset tetap tersebut cukup adequate to cover all possible losses on the insured
untuk menutupi seluruh kemungkinan kerugian atas aset assets.
yang dipertanggungkan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat adanya Management believes that were no events or
peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate
mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset tetap. impairment of fixed assets.
53
Page 62
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian properti investasi dan perubahannya terdiri dari: The details and movements in investment properties
are as follows:
31 Maret/March 31, 2025
Saldo awal/ Penyesuaian nilai
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ wajar/Fair value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 41.749.800.000 - (4.098.500.000 ) - 37.651.300.000 Land
Bangunan mal dan hotel 481.141.172.490 1.694.697.321 494.733.836 - 483.330.603.647 Mall and hotel building
Bangunan parkir 44.638.827.510 - - - 44.638.827.510 Parking building
Bangunan ruko - 4.098.500.000 4.098.500.000 Shophouse building
Sub-jumlah 567.529.800.000 1.694.697.321 494.733.836 - 569.719.231.157 Sub-total
Bangunan dalam Construction in
pelaksanaan progress
Bangunan mal 742.765.512 969.062.385 (494.733.836 ) - 1.217.094.061 Mall building
Jumlah 568.272.565.512 2.663.759.706 (494.733.836 ) - 570.936.325.218 Total
31 Desember/December 31, 2024
Saldo awal/ Penyesuaian nilai
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ wajar/Fair value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 41.373.000.000 - - 376.800.000 41.749.800.000 Land
Bangunan mal dan hotel 471.960.868.846 7.360.602.527 - 1.819.701.117 481.141.172.490 Mall and hotel building
Bangunan parkir 43.801.422.874 - - 837.404.636 44.638.827.510 Parking building
Sub-jumlah 557.135.291.720 7.360.602.527 3.033.905.753 567.529.800.000 Sub-total
Bangunan dalam Construction in
pelaksanaan progress
Bangunan mal - 742.765.512 - - 742.765.512 Mall building
Jumlah 557.135.291.720 8.103.368.039 - 3.033.905.753 568.272.565.512 Total
31 Desember/December 31, 2023
Saldo awal/ Penyesuaian nilai
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ wajar/Fair value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 39.708.000.000 1.665.000.000 - - 41.373.000.000 Land
Bangunan mal dan hotel 471.473.577.126 487.291.720 - - 471.960.868.846 Mall and hotel building
Bangunan parkir 43.801.422.874 - - - 43.801.422.874 Parking building
Jumlah 554.983.000.000 2.152.291.720 - - 557.135.291.720 Total
Properti investasi merupakan tanah dan bangunan mal Investment properties consists of land, mall building
dan parkir yang disewakan di Mal Pekanbaru, dan and parking for rent in Pekanbaru Mall, and hotel
bangunan hotel (Hotel Jatra) untuk disewakan. building (Jatra Hotel) for rent.
Pada tahun 2025, Perusahaan mengklasifikasikan In 2025, the Company reclassified investment
properti investasi berupa tanah ke bangunan ruko properties - land to shophouse building amounting to
sebesar Rp4.098.500.000. Rp4,098,500,000.
Keuntungan atas perubahan nilai wajar properti investasi Gain on changes in fair value of investment properties
sebagai berikut: was derived as follows:
31 Desember/
December 31, 2024
Nilai wajar atas properti investasi 567.529.800.000 Fair value of investment properties
Nilai buku neto (selain dari bangunan Net book value (other than
dalam pelaksanaan) 564.495.894.247 construction in progress)
Keuntungan atas perubahan nilai wajar Gain on changes in fair value of
properti investasi 3.033.905.753 investment properties
54
Page 63
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Nilai wajar properti investasi pada tanggal The fair value of the investment properties as at
31 Desember 2024 berdasarkan penilaian oleh Iwan December 31, 2024 was based on a valuation by Iwan
Bachron & Rekan, penilai independen yang terdaftar di Bachron & Rekan, independent valuer registered in
OJK, sebagaimana tercantum dalam laporan tertanggal OJK, in its report dated March 14, 2025. Valuation to
14 Maret 2025. Penilaian untuk menentukan nilai wajar determine the fair value of the Company’s investment
properti investasi Perusahaan pada tanggal 31 Maret properties as at March 31, 2025 and December 31,
2025 dan 31 Desember 2023 dilakukan berdasarkan 2023 was based on management’s assessment and
penilaian manajemen serta merujuk pada laporan with reference to the most recent valuation reports
penilaian terbaru dari periode sebelumnya. Manajemen available from the preceeding periods. Management
meyakini bahwa tidak terdapat perbedaan signifikan believes that there is no significant difference
antara jumlah tercatat properti investasi pada tanggal 31 between the carrying amounts of investment
Maret 2025 dan 31 Desember 2023 dengan nilai wajar properties as at March 31, 2025 and December 31,
yang ditetapkan oleh Iwan Bachron & Rekan dan Amin, 2023 and the fair values determined by Iwan Bachron
Nirwan, Alifantori & Rekan, penilai independen yang & Rekan and Amin, Nirwan, Alifantori & Rekan,
terdaftar di OJK, dalam laporan mereka masing-masing independent valuers registered in OJK, in their reports
tertanggal 14 Maret 2025 dan 30 Maret 2022. dated March 14, 2025 and March 30, 2022,
respectively.
Nilai wajar tanah ditentukan berdasarkan pendekatan The fair value of the land was determined based on
pasar yang dapat dibandingkan yang mencerminkan the market comparable approach that reflects recent
harga transaksi terkini untuk aset serupa. transaction prices for similar asset.
Nilai wajar bangunan mal, hotel, dan bangunan parkir The fair value of the mall and hotel buildings and
berdasarkan pendekatan pendapatan dengan parking building was determined based on income
menggunakan metode arus kas diskonto, input signifikan approach using discounted cash flows. Significant
termasuk tingkat okupansi, tingkat pertumbuhan nilai inputs include occupancy rate, rental growth rate,
sewa, tingkat diskonto dan proyeksi arus kas. discount rate and cash flow projections.
Dalam mengestimasi nilai wajar properti investasi, In estimating the fair value of the properties, the
penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti investasi highest and the best use of the properties is their
adalah penggunaan saat ini. Tidak terdapat perubahan current use. There has been no change to the
teknik penilaian selama periode disajikan. valuation techniques during the periods presented.
Rincian properti investasi yang diukur pada nilai wajar Details of the investment properties measured at fair
dan informasi hirarki nilai wajar adalah sebagai berikut: value and information about the fair value hierarchy
are as follows:
31 Desember/December 31, 2024
Level 1 Level 2 Level 3 Jumlah/Total
Tanah - 41.749.800.000 - 41.749.800.000 Land
Bangunan mal dan hotel - - 481.141.172.490 481.141.172.490 Mall and hotel building
Bangunan parkir - - - 44.638.827.510 44.638.827.510 Parking building
Jumlah - 41.749.800.000 525.780.000.000 567.529.800.000 Total
Tidak terdapat transfer antar level dalam pengukuran There was no inter-level transfers of fair value
nilai wajar selama periode yang disajikan. measurement during the periods presented.
Seluruh properti investasi dijadikan sebagai jaminan atas All investment properties are pledged as collateral for
pinjaman bank dari PT Bank Victoria International Tbk loan from PT Bank Victoria International Tbk
(Catatan 21). (Note 21).
Hak atas tanah diperoleh berdasarkan Sertifikat Hak Land rights are held under renewable Building Use
Guna Bangunan (“HGB”) yang dapat diperbaharui Rights (“HGB”) certificate which will expire 2050. The
dengan masa yang akan berakhir tahun 2050. Company believes that such land rights can be
Perusahaan berkeyakinan bahwa hak atas tanah renewed based on historical practices.
tersebut dapat diperbarui berdasarkan praktik historis.
55
Page 64
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, properti As at March 31, 2025 and December 31, 2024,
investasi dalam tahap konstruksi terkait dengan investment property under construction relates to mall
perluasan gedung mal, yang masing-masing telah building extension which are 10% - 95% and
mencapai 10% - 95% dan 50% - 95%, serta diperkirakan 50% - 95% complete, respectively, and are estimated
selesai pada 2025. Tidak ada biaya pinjaman yang to be completed in 2025. There are no borrowing
dikapitalisasi untuk konstruksi properti investasi tersebut. costs capitalized for the construction of investment
property.
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain untuk periode tiga bulan and other comprehensive income for the three-month
yang berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit) periods ended March 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember (unaudited) and for the years ended
2024 dan 2023 sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan sewa
(Catatan 27) 6.572.878.389 6.887.639.331 26.850.869.899 28.340.986.102 Rental income (Note 27)
Keuntungan perubahan Gain on changes
nilai wajar properti in fair value of
investasi - - 3.033.905.753 - investment properties
Perusahaan telah mengasuransikan properti investasi The Company has insured investment properties in
berupa gedung terhadap seluruh risiko dengan nilai the form of buildings against all risks with a total
pertanggungan seluruhnya sebesar Rp212.000.000.000 coverage amounted of Rp212,000,000,000 as at
pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan March 31, 2025, December 31, 2024 and
2023. Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai 2023. The Company's management believes that the
pertanggungan asuransi adalah cukup untuk menutupi insurance coverage is adequate to cover all possible
seluruh kemungkinan risiko atas aset yang risks on the assets insured.
dipertanggungkan.
12. ASET TAKBERWUJUD 12. INTANGIBLE ASSET
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, this
akun ini mencerminkan biaya yang timbul akibat account represents the cost incurred for the renewal
perpanjangan sertifikat HGB sebesar Rp690.000.000. of the HGB certificate amounting to Rp690,000,000.
Sertifikat HGB No. 232 diterbitkan atas nama The HGB certificate No. 232 was issued in the
Perusahaan untuk bangunan yang digunakan sebagai Company's name for the building used as a mall. This
mal. Sertifikat ini mencatatkan hak atas penggunaan dan certificate grants the right to use and manage the
pengelolaan bangunan selama 20 tahun sesuai dengan building for a period of 20 years in accordance with
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
Periode amortisasi untuk sertifikat HGB adalah 20 tahun The remaining amortization period for the HGB
dimulai sejak 12 Agustus 2025 hingga 12 Agustus 2045. certificate is 20 years starting from August 12, 2025 to
August 12, 2045.
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Aset Pengembangan Long-term
Jangka panjang Development Assets
Prulink Rupiah Managed Fund 4.585.179.874 3.866.174.738 4.032.379.094 Prulink Rupiah Managed Fund
Prulink Rupiah Equity Fund 3.107.347.694 3.208.263.148 3.484.446.776 Prulink Rupiah Equity Fund
Jumlah 7.692.527.568 7.074.437.886 7.516.825.870 Total
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
56
Page 65
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Perusahaan melakukan investasi jangka panjang pada The Company has long-term investments with
PT Prudential Life Assurance dalam bentuk Unit Link PT Prudential Life Assurance in the form of Unit Link
yang digunakan sebagai dana pensiun karyawan funds which will be used as a retirement fund for the
Perusahaan. Saldo aset pengembangan jangka panjang Company's employees. Balance of long-term
pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan development assets at March 31, 2025,
2023 berdasarkan laporan dari PT Prudential Life December 31, 2024 and 2023 is based on reports
Assurance. from PT Prudential Life Assurance.
Aset pengembangan jangka panjang tidak memenuhi Long-term development assets do not meet the
persyaratan sebagai polis asuransi yang memenuhi requirements as qualifying insurance policies as they
syarat karena dapat digunakan oleh Perusahaan untuk can be used by the Company for its operations.
operasionalnya. Oleh karena itu, aset tersebut tidak Hence, it cannot qualify as a plan asset in accordance
dapat memenuhi syarat sebagai aset rencana sesuai with PSAK 219, “Employee Benefits”.
dengan PSAK 219, “Manfaat Karyawan”.
Biaya neto dari nilai wajar aset pengembangan jangka Net changes in fair values of these long-term
panjang yang diukur pada FVTPL dicatat dalam development assets measured at FVTPL are
“keuntungan lain-lain - neto” pada laporan laba rugi dan recorded in “other gains - net” in the statements of
penghasilan komprehensif lain (Catatan 32). profit or loss and other comprehensive income (Note
32).
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret 2025 For the three-month periods ended March 31, 2025
dan 2024 (tidak diaudit) dan untuk tahun-tahun yang and 2024 (unaudited) and for the year ended
berakhir 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan December 31, 2024 and 2023, the Company made
melakukan penarikan dana masing-masing sebesar withdrawals from the funds amounting to
Rp50.837.719, nil, Rp138.207.308 dan Rp87.024.673. Rp50,837,719, nil, Rp138,207,308 and
Rp87,024,673, respectively.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Tax
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and
dan 2023, pajak dibayar di muka merupakan pajak 2023, prepaid tax represents witholding tax
penghasilan Pasal 4(2) masing-masing sebesar Article 4(2) amounting to Rp303,785,456,
Rp303.785.456, Rp319.890.836 dan Rp319,890,836 and Rp376,293,746,
Rp376.293.746. respectively.
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: The details of taxes payable are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023*
Pajak Pertambahan Nilai 347.489.148 269.908.413 445.333.182 Value Added Tax
Pajak lain-lain: Income taxes:
Pasal 4(2) 75.221.038 113.311.180 122.002.965 Article 4(2)
Pasal 21 117.707.688 169.667.356 462.704.150 Article 21
Pasal 23 10.078.725 26.698.200 6.294.442 Article 23
Pajak penghasilan 10.714.736 10.714.736 6.275.924 Corporate income taxes
Pasal 29 Article 29
2025 21.925.473 - - 2025
2024 61.590.471 61.590.471 - 2024
2023 - - 57.692.436 2023
Pajak daerah 28.707.600 34.395.600 104.306.300 Local taxes
Jumlah 673.434.879 686.285.956 1.204.609.399 Total
57
Page 66
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expense
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret For the three-month periods ended March 31,
2025 dan 2024 (tidak diaudit) dan untuk tahun-tahun 2025 and 2024 (unaudited) and for the years
yang berakhir 31 Desember 2024 dan 2023, beban ended December 31, 2024 and 2023, final tax
pajak final sebesar Rp1.018.730.482, expense amounting to Rp1,018,730,482,
Rp1.025.027.938, Rp4.188.562.641, dan Rp1,025,027,938, Rp4,188,562,641, and
Rp4.104.023.838, berkaitan dengan Pajak Rp4,104,023,838, respectively, relates to final
Penghasilan Final atas pendapatan sewa. tax on rental income.
d. Beban Pajak Penghasilan - Neto d. Income Tax Expense - Net
Rincian beban pajak penghasilan - neto adalah The details of income tax expense - net are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak kini: Current tax:
Beban pajak Current period/
penghasilan periode/ year income
tahun berjalan 59.893.239 31.560.142 196.447.676 146.152.380 tax expense
Penyesuaian yang
diakui pada periode
berjalan yang Adjustment recognized
berkaitan dengan in the current period
tahun sebelumnya - - 163.083.850 - relating to prior years
Jumlah beban
pajak kini 59.893.239 31.560.142 359.531.526 146.152.380 Total current tax expense
Manfaat pajak tangguhan (28.292.269) (18.037.738 ) (73.096.744) (100.892.158) Deferred tax benefit
Neto 31.600.970 13.522.404 286.434.782 45.260.222 Net
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final The reconciliation between profit before final tax
dan beban pajak penghasilan seperti yang disajikan expense and income tax expense as presented
dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the statements of profit or loss and other
komprehensif lain dengan taksiran penghasilan kena comprehensive income and estimated taxable
pajak untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 income for the three-month periods ended
Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit) serta untuk March 31, 2025 and 2024 (unaudited) and for the
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 dan years ended December 31, 2024 and 2023 are
2023 sebagai berikut: as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Laba sebelum beban Profit before final tax
pajak final dan beban expense and income tax
pajak penghasilan 2.121.293.529 1.427.944.331 9.023.565.413 4.576.679.641 expense
Laba yang sudah
diperhitungkan Profit already
penghasilan final (1.442.012.380 ) (1.255.761.860 ) (5.482.451.279 ) (3.774.866.428 ) subjected to final tax
Laba sebelum beban Profit before income
pajak penghasilan 679.281.149 172.182.471 3.541.114.134 801.813.213 tax expense
Beda permanen: Permanent differences:
Perubahan nilai wajar Net fair value
atas aset jangka changes in long-term
panjang neto (668.927.401 ) 26.445.056 304.180.676 (226.060.444 ) development assets
Jamuan dan
sumbangan 117.414.640 52.495.956 264.219.189 215.114.155 Meals and donation
Amortisasi atas Amortization of discount
diskonto dari jaminan on guarantees and
dan deposito 35.887.704 31.967.985 128.518.416 (207.976.763 ) deposits
Beban pajak 310.030 303.454 10.110.727 186.976.572 Tax expenses
Keuntungan atas Gain on changes in fair
perubahan nilai wajar value of investment
dari properti investasi - - (3.033.905.753 ) - properties
Beban penyusutan Depreciation expense on
aset tetap (133.602.423) (231.924.684) (610.700.795 ) (699.593.276 ) fixed assets
Lain-lain 113.277.073 9.995.235 (42.850.541 ) 160.307.130 Others
Beda permanen neto (535.640.377) (110.716.998) (2.980.428.081 ) (571.232.626 ) Net permanent differences
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
58
Page 67
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
d. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) d. Income Tax Expense (continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final The reconciliation between profit before final tax
dan beban pajak penghasilan seperti yang disajikan expense and income tax expense as presented
dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the statements of profit or loss and other
komprehensif lain dengan taksiran penghasilan kena comprehensive income and estimated taxable
pajak untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 income for the three-month periods ended
Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit) serta untuk March 31, 2025 and 2024 (unaudited) and for the
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 dan years ended December 31, 2024 and 2023 are
2023 sebagai berikut: (lanjutan) as follows: (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/ 31 Maret/ December 31, 2024 December 31, 20232023
March 31, 2025 March 31, 2024*) 2024
Beda temporer: Temporary differences:
Beban imbalan kerja Employee benefit
karyawan 215.384.523 154.122.508 616.490.030 631.784.699 expense
Pembayaran imbalan Payment of employee
kerja karyawan (89.380.000) - (209.502.611 ) (129.479.168 ) benefits
Penyisihan Provison for (reversal of)
(pengembalian) ECL ECLs on
pada piutang usaha dan trade and non-trade
non-usaha 2.596.701 (72.132.791) (74.729.492 ) (68.556.200 ) receivables
Net temporary
Beda temporer neto 128.601.224 81.989.717 332.257.927 433.749.331 differences
Taksiran penghasilan Estimated taxable
kena pajak 272.241.996 143.455.190 892.943.980 664.329.918 Income
Penghasilan kena Taxable income
pajak (dibulatkan) 272.241.996 143.455.190 892.943.980 664.329.000 (rounded)
Beban pajak
penghasilan 59.893.239 31.560.142 196.447.676 146.152.380 Income tax expense
Dikurangi: Less:
Uang muka pajak Prepaid taxes
Pasal 23 (5.823.558 ) (4.107.932 ) (19.596.809 ) (17.575.773 ) Article 23
Pasal 25 (32.144.208 ) (18.827.772 ) (115.260.396 ) (70.884.171 ) Article 25
Sub-jumlah (37.967.766 ) (22.935.704 ) (134.857.205 ) (88.459.944 ) Sub-total
Utang pajak Income tax payable
penghasilan Pasal 29 21.925.473 8.624.438 61.590.471 57.692.436 under Article 29
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between income tax expense
jumlah yang dihitung dengan menggunakan tarif and the amounts calculated by applying the
pajak yang berlaku atas laba sebelum beban pajak effective tax rates to profit before income tax
penghasilan adalah sebagai berikut: expense is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/ 31 Maret/ December 31, December 31,
March 31, 2025 March 31, 2024*) 2024 2023
Laba sebelum beban
pajak penghasilan Profit before final tax
final dan beban expense and income
pajak penghasilan tax expense per statements
per laporan laba rugi of profit
dan penghasilan or loss and other
komprehensif lain 2.121.293.529 1.427.944.331 9.023.565.413 4.576.679.641 comprehensive income
Laba yang sudah
diperhtiungkan Profit already
penghasilan final (1.442.012.380 ) (1.255.761.860 ) (5.482.451.279 ) (3.774.866.428 ) subjected to final tax
Laba sebelum beban Profit before income
pajak penghasilan 679.281.149 172.182.471 3.541.114.134 801.813.213 tax expense
Pajak penghasilan
dihitung dengan tarif Income tax calculated
pajak sebesar 22% 149.441.853 37.880.144 779.045.110 176.398.907 at tax rate of 22%
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
59
Page 68
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
d. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) d. Income Tax Expense (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between income tax expense
jumlah yang dihitung dengan menggunakan tarif and the amounts calculated by applying the
pajak yang berlaku atas laba sebelum beban pajak effective tax rates to profit before income tax
penghasilan adalah sebagai berikut: (lanjutan) expense is as follows: (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/ 31 Maret/ December 31, December 31,
March 31, 2025 March 31, 2024*) 2024 2023
Pajak penghasilan
dihitung dengan tarif Income tax calculated
pajak sebesar 22% at tax rate of 22%
(saldo dipindahkan) 149.441.853 37.880.144 779.045.110 176.398.907 (balance transferred)
Dampak pajak dari Tax effect of permanent
perbedaan permanen (117.840.883 ) (24.357.740 ) (655.694.178 ) (125.671.178 ) differences
Penyesuaian atas
pajak penghasilan kini Adjustment in respect of
tahun-tahun current income tax of
sebelumnya - - 163.083.850 - prior years
Penyesuaian atas
pajak tangguhan
berkaitan dengan tahun Adjustment in respect of
sebelumnya - - - (5.467.507 ) deferred tax of prior years
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto 31.600.970 13.522.404 286.434.782 45.260.222 expense - net
Penghasilan kena pajak Perusahaan untuk periode The Company’s taxable income for the three-
tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 month period ended March 31, 2025 is based on
didasarkan atas perhitungan sementara, karena a preliminary calculation, as the Company will
Perusahaan akan menyampaikan pada Surat report it in its Annual Corporate Income Tax
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) badan. Return (“SPT”).
Penghasilan kena pajak Perusahaan untuk tahun The Company’s taxable income for the years
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan ended December 31, 2024 and 2023 as
2023 tersebut di atas akan dilaporkan di SPT tahun computed above was reported in the 2024 and
2024 dan 2023. 2023 Annual Tax Returns.
e. Aset Pajak Tangguhan e. Deferred Tax Assets
Rincian atas aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax assets are as follows:
berikut:
Dikreditkan pada
Penghasilan
Dikreditkan pada Laba Komprehensif Lain/
1 Januari/ Rugi/ Credited to Other
January 1, Credited to Profit or Comprehensive 31 Maret/
2025 Loss Income March 31, 2025
Liabilitas imbalan Employee benefits
kerja 1.370.443.808 27.720.995 16.746.728 1.414.911.531 liabilities
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL on
pada piutang usaha 763.258 571.274 - 1.334.532 trade receivables
Jumlah 1.371.207.066 28.292.269 16.746.728 1.416.246.063 Total
Dikreditkan Dikreditkan pada
(Dibebankan) pada Penghasilan
1 Januari/ Laba Rugi/ Komprehensif Lain/ 31 Desember/
January 1, Credited (Charged) to Charged to Other December 31,
2024 Profit or Loss Comprehensive Income 2024
Liabilitas imbalan Employee benefits
kerja 1.319.488.054 89.537.232 (38.581.478) 1.370.443.808 liabilities
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL on
pada piutang usaha 17.201.184 (16.437.926) - 763.258 trade receivables
Penyisihan atas pada Allowance for ECL on
piutang non-usaha 2.562 (2.562) - - non-trade receivables
Jumlah 1.336.691.800 73.096.744 (38.581.478) 1.371.207.066 Total
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
60
Page 69
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
e. Aset Pajak Tangguhan (lanjutan) e. Deferred Tax Assets (continued)
Rincian atas aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax assets are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) pada Komprehensif Lain/
Laba Rugi/ Credited to Other
1 Januari/ Credited (Charged) Comprehensive 31 Desember/
January 1, 2023 to Profit or Loss Income December 31, 2023
Employee benefits
Liabilitas imbalan kerja 1.200.855.995 115.974.522 2.657.537 1.319.488.054 liabilities
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL on
pada piutang usaha 31.323.617 (14.122.433) - 17.201.184 trade receivables
Piutang atas ECL Allowance for ECL on
pada piutang non- non - trade
usaha 962.493 (959.931) - 2.562 receivables
Jumlah 1.233.142.105 100.892.158 2.657.537 1.336.691.800 Total
f. Administrasi pajak di Indonesia f. Tax administration in Indonesia
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations,
Perusahaan melaporkan SPT Tahunan berdasarkan the Company reports its Annual Tax Return
perhitungan sendiri. Otoritas Pajak dapat menilai based on its own calculations. The Tax Authority
atau mengubah besarnya liabilitas pajak dalam can assess or change the amount of tax liabilities
waktu lima tahun sejak tanggal terutangnya pajak. within five years from the date the tax became
due.
Apabila ada kewajiban perpajakan lainnya, akan If there are other tax obligations, they will be
diselesaikan oleh Perusahaan pada saat jatuh settled by the Company at maturity.
temponya.
g. Surat Ketetapan Pajak g. Tax Assessment Letters
i. Pajak Penambahan Nilai i. Value Added Tax
Pada tanggal 30 Agustus 2024 dan On August 30, 2024 and November 11, 2024,
11 November 2024, Perusahaan menerima the Company received Request for
Surat Permintaan Penjelasan atas Data Clarification of Data and/or Information
dan/atau Keterangan (SP2DK) Pajak (SP2DK) for Value Added Tax (VAT) and Tax
Pertambahan Nilai (PPN) dan Surat Tagihan Collection Letter (STP) for penalties on VAT
Pajak (STP) denda atas PPN untuk tahun pajak for its 2020 fiscal year amounting to
2020 masing-masing senilai Rp1.220.300 dan Rp1,220,300 and Rp269,442, respectively.
Rp269.442. Pada tanggal The underpayment on VAT has been paid by
9 Oktober 2024 dan 28 November 2024, the Company on October 9, 2024 and
Perusahaan telah melakukan pembayaran atas November 28, 2024.
pajak yang dinyatakan kurang bayar tersebut.
ii. Pajak Penghasilan Badan ii. Corporate Income Tax
Pada tanggal 30 Agustus 2024 dan On August 30, 2024 and November 11, 2024,
11 November 2024, Perusahaan menerima the Company received SP2DK for Corporate
SP2DK Pajak penghasilan badan (PPh Badan) Income Tax (CIT) and STP for penalties on
dan STP denda atas PPh Badan untuk tahun CIT for its 2020 fiscal year amounting to
pajak 2020 masing-masing senilai Rp60,037,120 and Rp13,832,552,
Rp60.037.120 dan Rp13.832.552. Pada tanggal respectively. The underpayment on CIT has
9 Oktober 2024 dan 28 November 2024, been paid by the Company on October 9,
Perusahaan telah melakukan pembayaran atas 2024 and November 28, 2024.
pajak yang dinyatakan kurang bayar tersebut.
61
Page 70
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
g. Surat Ketetapan Pajak (lanjutan) g. Tax Assessment Letters (lanjutan)
ii. Pajak Penghasilan Badan ii. Corporate Income Tax
Pada tanggal 1 Maret 2024 dan 7 Agutus 2024, On March 1, 2024 and August 7, 2024,
Perusahaan menerima SP2DK PPh Badan dan the Company received SP2DK for CIT and
STP denda atas PPh Badan untuk tahun pajak STP for penalties on CIT for its 2021 fiscal
2021 masing-masing senilai Rp103.046.730 year amounting to Rp103,046,730 and
dan Rp24.470.887. Pada tanggal 7 Juni 2024 Rp24,470,887, respectively. The
dan 27 Agustus 2024, Perusahaan telah underpayment on CIT has been paid by the
melakukan pembayaran atas pajak yang Company on June 7, 2024 and August 27,
dinyatakan kurang bayar tersebut. 2024.
15. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 15. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini merupakan utang kepada pemasok untuk This account represents payables to suppliers
pembelian material perlengkapan mal sebesar for the purchase of mall equipment and materials
Rp237.058.350, Rp100.009.689 dan Rp179.146.038 amounting to Rp237,058,350, Rp100,009,689 and
masing-masing pada tanggal 31 Maret 2025, Rp179,146,038 as at March 31, 2025, December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and
2023, semua utang usaha merupakan utang 2023, all trade payables represent the Company's
Perusahaan kepada pemasok dari pihak ketiga dalam payables to third party suppliers in Rupiah.
mata uang Rupiah.
Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang usaha. No interest is charged to the outstanding trade
payables.
Jangka waktu kredit dari pembelian material dari Purchases of materials from suppliers, have credit
pemasok adalah 14 hari. terms of 14 days.
16. UTANG NON-USAHA 16. NON-TRADE PAYABLES
Rincian utang non-usaha adalah sebagai berikut: The detail of non-trade payables are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Jangka pendek Current
Pihak ketiga 1.415.011.914 153.973.971 117.698.812 Third parties
Jangka panjang Non-current
Pihak berelasi Related party
(Catatan 33 dan 36) 20.604.869.311 15.755.843.483 7.000.000.000 (Notes 33 and 36)
Jumlah 22.019.881.225 15.909.817.454 7.117.698.812 Total
62
Page 71
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Listrik dan telepon 1.105.870.619 1.255.524.402 1.159.340.078 Electricity and telephone
Jasa tenaga ahli 4.292.749.999 711.015.000 159.000.000 Professional fees
Bunga 326.682.235 357.627.717 403.354.450 Interest
Asuransi 132.821.970 265.643.946 265.043.916 Insurance
Gaji dan tunjangan 333.122.967 - 251.187.394 Salaries and allowances
Lain-lain 107.828.560 719.143.885 560.629.759 Others
Jumlah 6.299.076.350 3.308.954.950 2.798.555.597 Total
18. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 18. UNEARNED REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Kios 2.016.364.520 1.993.192.603 2.145.014.767 Kiosks
Tempat Base Transceiver Base Transceiver
Station (BTS) 866.666.660 966.666.659 1.399.999.990 Station (BTS) space
Tempat Anjungan Tunai Automatic Teller
Mandiri (ATM) 84.166.673 112.666.673 217.416.677 Machine (ATM) space
Sewa pameran 70.650.684 126.376.364 500.000 Exhibition rent
Media promosi 13.750.003 27.500.002 17.000.000 Media promotion
Jumlah 3.051.598.540 3.226.402.301 3.779.931.434 Total
19. LIABILITAS SEWA 19. LEASE LIABILITY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
PT Batam Mulya Propertindo 191.664.872 219.711.463 136.637.394 PT Batam Mulya Propertindo
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu
satu tahun (128.422.920) (125.810.204) (136.637.394 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 63.241.952 93.901.259 - Long-term portion
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of lease liabilities are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 219.711.463 136.637.394 265.872.525 Beginning balance
Penambahan - 238.091.470 - Addition
Penambahan bunga 5.657.305 7.208.560 13.980.496 Accretion of interest
Pembayaran (32.386.200 ) (146.788.259 ) (143.215.627 ) Payment
Beban bunga (1.317.696 ) - -
Pengukuran kembali - (15.437.702 ) - Remeasurement
Saldo akhir 191.664.872 219.711.463 136.637.394 Ending balance
Perusahaan menyewa ruang kantor dengan jangka The Company leases an office space with a lease
waktu sewa 2 tahun. Sewa mengandung opsi term of 2 years. The lease contains an extension
perpanjangan. option.
Perusahaan mengevaluasi pada awal dimulainya masa The Company evaluates at the start of the lease term
sewa apakah besar kemungkinan akan diambil opsi whether it is probable that the extension option will
perpanjangan. be taken.
Liabilitas sewa Perusahaan dijamin dengan aset The Company’s lease liability is secured by the
sewaan milik pesewa. lessor’s leased asset.
63
Page 72
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 19. LEASE LIABILITY (continued)
Rekonsiliasi antara jumlah pembayaran sewa minimum The reconciliation between the total future minimum
di masa mendatang pada tanggal laporan posisi lease payments at the date of the statement of
keuangan dengan nilai kininya adalah sebagai berikut: financial position, with their present values is as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Liabilitas sewa - pembayaran Gross lease liabilities - minimum
sewa minimum lease payments
Tidak lebih dari 1 tahun 140.340.200 140.340.200 141.616.606 Not later than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan kurang Later than 1 year and not later
dari 5 tahun 64.772.400 97.158.600 - than 5 years
Jumlah 205.112.600 237.498.800 141.616.606 Total
Beban keuangan di masa
depan atas sewa (13.447.728) (17.787.337) (4.979.212 ) Future finance charges on leases
Nilai kini liabilitas sewa 191.664.872 219.711.463 136.637.394 Present value of lease liabilities
Nilai kini liabilitas sewa adalah Present value of lease liabilities is
sebagai berikut: as follows :
Tidak lebih dari 1 tahun 128.422.920 125.810.204 136.637.394 Not later than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan kurang Later than 1 year and not
dari 5 tahun 63.241.952 93.901.259 - later than 5 years
Saldo akhir 191.664.872 219.711.463 136.637.394 Ending balance
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the statements of profit or
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: loss and other comprehensive income are as
follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya penyusutan Depreciation expense
(Catatan 10) 29.761.434 36.052.128 137.917.818 24.034.754 (Note 10)
Beban bunga Interest expense
(Catatan 31) 5.657.305 1.950.910 7.208.560 13.980.496 (Note 31)
Total arus kas keluar untuk pembayaran sewa selama Total cash outflows for leases for the three-month
periode 31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit), serta periods ended March 31, 2025 and 2024 (unaudited)
tahun 2024 dan 2023 masing-masing sebesar and for the years ended 2024 and 2023 amounted
Rp28.046.591, Rp48.368.092, Rp139.579.699 dan to Rp28,046,591, Rp48,368,092, Rp139,579,699
Rp129.235.131. and Rp129,235,131, respectively.
20. JAMINAN DAN DEPOSIT 20. GUARANTEES AND DEPOSITS
Akun ini merupakan jaminan dan deposit atas sewa This account represents guarantees and deposits
kios. for the kiosk rental.
Rincian jaminan dan deposit adalah sebagai berikut: The details of guarantees and deposits are as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024*) December 31, 2023*)
Jangka pendek Current
Jaminan 901.880.438 673.341.500 609.820.500 Guarantees
Deposit 345.089.400 341.249.400 638.968.392 Deposits
Sub-jumlah 1.246.969.838 1.014.590.900 1.248.788.892 Sub-total
Jangka panjang Non-current
Jaminan 2.185.556.442 2.469.225.764 2.645.010.898 Guarantees
Deposit 226.561.908 227.151.133 171.332.911 Deposits
Sub-jumlah 2.412.118.350 2.696.376.897 2.816.343.809 Sub-total
Jumlah 3.659.088.188 3.710.967.797 4.065.132.701 Total
Seluruh jaminan dan deposit adalah dalam mata uang All guarantees and deposits are denominated in
Rupiah. Rupiah.
*) Reklasifikasi (Catatan 41) *) As reclassified (Note 41)
64
Page 73
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK 21. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
PT Bank Victoria International
Tbk 95.034.832.110 97.534.832.110 103.534.832.110 PT Bank Victoria International Tbk
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun (6.675.000.000) (18.000.000.000) (6.000.000.000 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 88.359.832.110 79.534.832.110 97.534.832.110 Non-current portion
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023*)
Bunga Ditangguhkan Deferred interest
Bunga pinjaman ditangguhkan 28.009.602.983 28.259.602.983 30.596.667.139 Deferred interest loan
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun (1.200.000.000) (4.800.000.000) (1.200.000.000 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 26.809.602.983 23.459.602.983 29.396.667.139 Non-current portion
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk
Victoria”) (“Bank Victoria”)
Berdasarkan Surat Perjanjian No. Based on the Agreement Letter
500/SPK/CBG/XI/2016 tanggal 23 November 2016, No. 500/SPK/CBG/XI/2016 dated November 23,
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari Bank 2016, the Company obtained credit facilities from
Victoria berupa Term Loan I (TL I) adalah sebesar Bank Victoria in the form of Term Loan I (TL I) in the
Rp35.000.000.000, yang merupakan take over fasilitas amount of Rp35,000,000,000, which is a takeover
kredit di PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, dan Term Loan credit facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
II adalah sebesar Rp100.000.000.000 yang digunakan and Term Loan II (TL II) in the amount of
untuk refinancing utang pemegang saham. Jangka Rp100,000,000,000 used for refinancing
waktu fasilitas kredit selama 72 (tujuh puluh dua) bulan shareholder debt. The term of the credit facilities is
sejak tanggal penandatanganan perjanjian kredit 72 (seventy-two) months from the date of signing the
dengan suku bunga sebesar 12,5% per tahun. credit agreement with an interest rate of 12.5% per
annum.
Perjanjian kredit telah diubah beberapa kali, dengan The Credit Agreement was amended several times
perubahan terakhir melalui Adendum IV terkait with the latest being Addendum IV related to Credit
Perjanjian Kredit No. 140 dan No. 141 tertanggal 30 Agreement No. 140 and No. 141 dated
Agustus 2021, di mana perubahan berikut dilakukan August 30, 2021, wherein the following changes
terhadap fasilitas kredit TL I dan TL II: were made to TL I and TL II credit facilities:
- Perusahaan telah mendapat fasilitas kredit TL I dan - The Company obtained TL I and TL II credit
TL II dari Bank Victoria masing-masing sebesar facilities from Bank Victoria amounting to
Rp24.745.526.555 dan Rp84.789.305.555 dengan Rp24,745,526,555 and Rp84,789,305,555 with
outstanding terakhir per tanggal 29 Agustus 2021 outstanding balance as at August 29, 2021
masing-masing adalah sebesar Rp24.745.526.555 amounting to Rp24,745,526,555 and
dan Rp84.789.305.555; Rp84,789,305,555, respectively;
- Jangka waktu fasilitas kredit TL I dan TL II - The terms of TL I and TL II credit facilities will
masing-masing akan berakhir pada tanggal expire on October 15, 2025 and August 15, 2028,
15 Oktober 2025 dan 15 Agustus 2028; respectively;
- Atas permohonan Perusahaan, Bank Victoria telah - Bank Victoria has accepted the Company’s
menyetujui untuk merestrukturisasi utang request for loan restructurization of TL I and TL II
Perusahaan atas fasilitas TL I dan TL II dengan cara: credit facilities with details as follows:
a. Memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit TL I a. Extend the due date for TL I and TL II credit
dan TL II masing-masing sampai dengan facilities until October 15, 2026 and August 15,
15 Oktober 2026 dan 15 Agustus 2029; 2029, respectively;
65
Page 74
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK (lanjutan) 21. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk
Victoria”) (lanjutan) (“Bank Victoria”) (continued)
Perjanjian kredit telah diubah beberapa kali, dengan The Credit Agreement was amended several times
perubahan terakhir melalui Adendum IV terkait with the latest being Addendum IV related to Credit
Perjanjian Kredit No. 140 dan No. 141 tertanggal 30 Agreement No. 140 and No. 141 dated August 30,
Agustus 2021, di mana perubahan berikut dilakukan 2021, wherein the following changes were made to
terhadap fasilitas kredit TL I dan TL II: (lanjutan) TL I and TL II credit facilities: (continued)
- Atas permohonan Perusahaan, Bank Victoria telah - Bank Victoria has accepted the Company’s
menyetujui untuk merestrukturisasi utang request for loan restructurization of TL I and TL II
Perusahaan atas fasilitas TL I dan TL II dengan cara: credit facilities with details as follows: (continued)
(lanjutan)
b. Memperpanjang grace period yang semula b. The grace period, which originally ended on
berakhir 15 Desember 2021, diperpanjang sampai December 15, 2021, was extended until
dengan 15 Desember 2022 atas fasilitas kredit TL December 15, 2022 for TL I and TL II credit
I dan TL II dan perubahan pembayaran jumlah facilities and the amount of monthly principal
angsuran pokok setiap bulannya; payment was revised;
c. Memberikan penangguhan (deferred) kewajiban c. Defer the payment of interest for the third
pembayaran bunga untuk restrukturisasi ketiga restructurization on TL I and TL II credit
atas fasilitas kredit TL I dan TL II; facilities;
d. Memberikan penangguhan (deferred) atas d. Defer all arrears on credit facilities TL I and TL
seluruh tunggakan atas fasilitas kredit TL I dan II;
TL II;
e. Terhitung dari tanggal jatuh tempo pembayaran e. Starting from the due date of interest payment
bunga pada 16 Agustus 2021 hinggal 15 Juli 2022, on August 16, 2021 until July 15, 2022,
jumlah yang harus dibayarkan adalah sebesar 4% the amount to be paid is 4% per annum and the
per tahun, sedangkan sisanya dikenakan bunga remainder is 7% per annum for up to 12
sebesar 7% per tahun hingga maksimal 12 bulan months in accordance with the payment
sesuai dengan jadwal pembayaran; schedule;
f. Setelah berakhirnya masa penangguhan f. After the end of the deferral period, the interest
(deferred), suku bunga yang dikenakan kepada rate charged to Company is 11% per annum.
Debitur sebesar 11% per tahun.
Pada bulan Agustus 2022, tingkat suku bunga pinjaman In August 2022, the loan interest rate decreased to
menjadi sebesar 8% per tahun. 8% per annum.
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for these
adalah sebagai berikut: facilities are as follows:
1. Hak Tanggungan Peringkat I atas sebidang Tanah 1. Rank I Mortgage Rights for a Land with Building
Hak Guna Bangunan yang terletak di dalam Propinsi Use Rights No. 232/Kota Tinggi Rights and
Riau, Kotamadya Pekanbaru, Kecamatan Pekanbaru No. 223/Kota Tinggi located in Riau Province,
Riau, Kelurahan Kota Tinggi dengan SHGB Pekanbaru Municipality, Pekanbaru Riau District,
No. 232/Kota Tinggi dan SHGB No. 223/Kota Tinggi Kota Tinggi Village with on behalf of the Company;
atas nama Perusahaan;
2. Hak Tanggungan Peringkat I atas 223 unit kios dan 2. Rank I Mortgage Rights for 223 kiosks units and
hotel dengan Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah hotels with Land Ownership Certificates of Flats
Susun yang semuanya terletak di kota Pekanbaru; which all are located in Pekanbaru;
3. Pemberian jaminan fidusia atas sarana perlengkapan 3. Providing fiduciary guarantees for hotel equipment
hotel berupa interior dan furnitur, mesin dan in the form of interiors and furniture, machines and
perlengkapan milik pemberi fidusia; utilities owned by fiduciary provider;
4. Pemberian jaminan fidusia berupa kendaraan 4. Providing fiduciary guarantees in the form of
operasional milik pemberi fidusia. operational vehicles belonging to the fiduciary
provider.
5. Pemberian jaminan perusahaan (corporate 5. Providing corporate guarantee from
guarantee) dari PT Jatra Mandiri Indonesia; PT Jatra Mandiri Indonesia;
66
Page 75
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK (lanjutan) 21. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk
Victoria”) (lanjutan) (“Bank Victoria”) (continued)
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for these
adalah sebagai berikut: (lanjutan) facilities are as follows: (continued)
6. Pemberian Pernyataan Pemegang Saham, yaitu 6. Providing the Statement of Shareholders, namely
Christopher Sumasto Tjia dan Tjia Daniel Wirawan, Christopher Sumasto Tjia and Tjia Daniel
sebagaimana dinyatakan dalam Akta Pernyataan Wirawan, as stated in the Deed of Statement No.
No. 148 dan 149 tanggal 29 November 2016, dibuat 148 and 149 dated November 29, 2016, which
di hadapan Suwarni Sukiman, S.H., Notaris di were made before Suwarni Sukiman, S.H., Notary
Jakarta; in Jakarta;
7. Pemberian jaminan pribadi (personal guarantee) 7. Providing personal guarantee of Christopher
Christopher Sumasto Tjia; dan Sumasto Tjia; and
8. Pengikatan Jaminan secara Cessie atas butir 1 dan 8. Guarantee binding by way of Cessie of items 1
3 di atas. Sebagaimana pengikatan jaminannya and 3 above. The guarantee binding is included
termasuk dalam: in:
- Akta pengikatan jaminan secara Cessie No. 151 - Deed of guarantee binding by way of Cessie
tanggal 29 November 2016; dan No. 151 dated November 29, 2016; and
- Akta kuasa No. 152 tanggal 29 November 2016. - Power of attorney No. 152 dated
November 29, 2016.
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees
lainnya yang terhutang dilunasi maka Perusahaan owed are settled, the Company promises and
berjanji dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal- commits itself not to do the things listed below
hal yang tercantum di bawah ini tanpa persetujuan without prior written approval from Bank Victoria:
tertulis terlebih dahulu dari Bank Victoria:
1. Menggunakan fasilitas kredit yang diterima selain 1. Use the credit facilities received other than for
dari tujuan dan keperluan yang telah disepakati the purposes and needs previously agreed upon
sebelumnya sesuai perjanjian kredit berikut in accordance with the credit agreement and its
perubahannya; amendments;
2. Melakukan merger, akuisisi dan penjualan atau 2. Conduct mergers, acquisitions and sale or
pemindahtanganan atau melepaskan hak atas harta transfer or relinquishment of the Company’s
kekayaan Perusahaan; assets;
3. Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham yang 3. Hold a General Meeting of Shareholders with
agendanya adalah mengubah Anggaran Dasar the agenda to amend the Company’s Articles of
Perusahaan, terutama tentang struktur permodalan Association, especially regarding the capital
dan susunan pemegang saham, serta susunan structure and composition of shareholders, as
Direksi dan Komisaris; well as the composition of the Directors and
Commissioners;
4. Mengikatkan diri sebagai penjamin/penanggung 4. Bind itself as a guarantor/underwriter (Corporate
(Corporate Guarantor) terhadap pihak lain dan atau Guarantor) for other parties and/or guarantee the
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan untuk Company’s assets for the benefit of other parties,
kepentingan pihak lain, kecuali yang telah ada pada except those that already exist when the credit
saat fasilitas kredit ini diberikan; facility was provided;
5. Melakukan pelunasan pinjaman pemegang 5. Pay shareholder/affiliate loans;
saham/afiliasi;
6. Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari pihak 6. Obtain credit in any form from other parties, either
lain baik untuk modal kerja maupun investasi kecuali for working capital and investment, except in the
dalam rangka transaksi dagang yang lazim atau context of normal trade transactions or
pinjaman subordinasi dari pemegang saham; subordinated loan from shareholders;
7. Melakukan perluasan atau penyempitan usaha yang 7. Conduct business expansion or narrowing that
dapat mempengaruhi pengembalian jumlah hutang can affect the return of the Company’s debt to the
Perusahaan kepada kreditur; creditor;
8. Melakukan investasi lainnya dan/atau menjalankan 8. Make other investments and/or run a business
usaha yang tidak mempunyai hubungan dengan that is not related to the business currently being
usaha yang sedang dijalankan kecuali investasi run except for other investments that already
lainnya yang telah ada saat ini; exist;
67
Page 76
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK (lanjutan) 21. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk
Victoria”) (lanjutan) (“Bank Victoria”) (continued)
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees
lainnya yang terhutang dilunasi maka Perusahaan owed are settled, the Company promises and
berjanji dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal- commits itself not to do the things listed below
hal yang tercantum di bawah ini tanpa persetujuan without prior written approval from Bank Victoria:
tertulis terlebih dahulu dari Bank Victoria: (lanjutan) (continued)
9. Mengajukan permohonan kepailitan dan/atau 9. Submit a request for bankruptcy and/or
penundaan pembayaran hutang kepada Pengadilan suspension of debt repayment to
Niaga; the Commercial Court;
10.Mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan atau 10. Transfer some or all of the Company’s rights
kewajiban Perusahaan berdasarkan perjanjian kredit and/or obligations based on credit agreement to
kepada pihak lain; dan another party, and
11.Memberikan pinjaman kepada pihak lain terkecuali 11. Provide loans to other parties except in the
dalam rangka transaksi dagang yang lazim atau context of normal trade transactions or daily
kegiatan operasional sehari-hari. operational activities.
Pada bulan November 2023, tingkat suku bunga In November 2023, the loan interest rate increased
pinjaman menjadi sebesar 8,25% per tahun. to 8.25% per annum.
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, Perusahaan telah memenuhi seluruh persyaratan the Company has complied with the requirements as
yang disebutkan di atas. Perusahaan tidak memiliki mentioned above. The Company is not required to
batasan atas rasio keuangan dalam fasilitas pinjaman comply with any financial ratios on the loan facilities
yang diterima dari Bank Victoria. received from Bank Victoria.
Berdasarkan Surat Restrukturisasi tertanggal Based on Letter on Restructuring dated
21 Februari 2025, Perusahaan memperoleh February 21, 2025, the Company obtained
perpanjangan tenor untuk fasilitas TL 1 dan TL 2 hingga an extension of the tenor of TL 1 and TL 2 facilities
15 Maret 2033. Perpanjangan ini mengakibatkan until March 15, 2033. This extension led to changes
perubahan pada jadwal pembayaran, sehingga in the repayment schedule, allowing the Company to
Perusahaan dapat menyesuaikan kembali angsuran reschedule the principal installments for Tl 1 and TL
pokok fasilitas TL 1 dan TL 2 sesuai dengan jadwal 2 facilities in accordance with the latest payment
terbaru. Selain itu, angsuran yang tertunda (deferred) schedule. Additionally, the deferred interest for TL 1
untuk fasilitas TL 1 dan TL 2 juga akan disesuaikan and TL 2 facilities will also be adjusted to align with
dengan jadwal pembayaran yang baru. Di samping itu, the new payment schedule. Furthermore,
Perusahaan diberikan keringanan berupa penghapusan the Company was granted relief in the form of a
tunggakan bunga untuk periode Juni dan Juli 2021. waiver for outstanding deferred interest payments for
the period of June and July 2021.
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Liabilitas jangka pendek Short-term liabilities
Imbalan kerja karyawan dari Employee benefits of
PKWT 29.459.597 24.294.194 19.522.611 PKWT
Liabilitas jangka panjang Long-term liabilites
Imbalan pasca kerja 6.401.956.454 6.204.995.845 5.978.150.363 Post-employment benefits
Jumlah 6.431.416.051 6.229.290.039 5.997.672.974 Total
68
Page 77
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Liabilitas jangka pendek Short-term liabilities
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja The employee benefits on contractual employees
karyawan kontrak (“PKWT”) yang berasal dari (“PKWT”) resulted from the application of PP No. 35
penerapan PP No. 35 Tahun 2021 mengenai “Perjanjian Year 2021 regarding “Work Agreement for Specific
Kerja Waktu Tertentu”. Time.”
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret 2025 For the three-month periods ended March 31, 2025
dan 2024 (tidak diaudit) serta untuk tahun-tahun yang and 2024 (unaudited) and for the years ended
berakhir 31 Desember 2024 dan 2023, beban imbalan December 31, 2024 and 2023, employee benefit
kerja terkait PKWT masing-masing sebesar expense related to PKWT amounting to
Rp8.865.403, Rp6.298.549, Rp25.194.194 dan Rp8,865,403, Rp6,298,549, Rp25,194,194 and
Rp19.522.611 termasuk dalam beban umum dan Rp19,522,611 respectively, was included in general
administrasi (Catatan 30). and administrative expenses (Note 30).
Liabilitas jangka panjang Long-term liabilities
Perusahaan memberikan imbalan yang diwajibkan oleh The Company provides benefits required under the
Undang-undang Ketenagakerjaan yang ditentukan Labor Law determined based on years of service and
berdasarkan masa kerja dan gaji karyawan. Liabilitas salaries of the employees. The employee benefits
imbalan kerja tidak didanai. liability is unfunded.
Program imbalan pasti mengakibatkan eksposur The defined benefit plan typically exposes the
Perusahaan terhadap risiko aktuarial seperti risiko Company to actuarial risks such as: interest risk,
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. longevity risk and salary risk.
a. Risiko Tingkat Bunga a. Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase
liabilitas program. the plan liability.
b. Risiko Harapan Hidup b. Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas liability is calculated by reference to the best
peserta program baik selama dan setelah kontrak estimate of the mortality of plan participants both
kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program during and after their employment. An increase in
akan meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.
c. Risiko Gaji c. Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an increase
akan meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase
the plan’s liability.
Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris The cost of providing post-employment benefits
independen KKA Marcel Prydarshi Soepeno. Asumsi is calculated by independent actuary,
utama yang digunakan dalam menentukan penilaian KKA Marcel Prydarshi Soepeno. The actuarial valuation
aktuaris adalah sebagai berikut: was carried out using the following key assumptions:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat Diskonto 7,20% 7,10% 7,00% Discount rate
Tabel Mortalitas TMI IV TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 5% dari/from TMI IV 5% dari/from TMI IV 5% dari/from TMI IV Disability rate
Tingkat kenaikan gaji di masa
depan 5,00% 5,00% 7,00% Future salary increment rate
Usia pensiun normal 57 57 57 Normal retirement age
69
Page 78
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Beban imbalan pasti yang diakui di penghasilan Amounts recognized in comprehensive income in
komprehensif adalah sebagai berikut: respect of the defined benefit plan are as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya jasa: Service cost:
Beban jasa kini 96.380.444 46.195.403 184.781.611 215.544.484 Current service cost
Beban bunga 110.138.676 101.628.556 406.514.225 396.717.604 Interest cost
Komponen dari biaya imbalan Components of defined
pasti yang diakui dalam benefit costs recognized
laba rugi 206.519.120 147.823.959 591.295.836 612.262.088 in profit or loss
Pengukuran kembali
liabilitas imbalan Remeasurement on the net
pasti - neto: defined benefit liability:
Kerugian dan (keuntungan)
aktuarial yang timbul dari Actuarial losses (gains)
perubahan asums arising from changes in
keuangan (7.689.284) (35.191.162) (140.764.645) 9.583.187 financial assumptions
Kerugian dan (keuntungan)
aktuarial yang timbul dari Actuarial losses (gains)
penyesuaian atas arising from experience
pengalaman 83.810.773 (8.651.427) (34.605.709) 2.496.527 adjustments
Komponen biaya imbalan Components of defined
pasti yang diakui benefit costs
dalam penghasilan recognized in other
komprehensif lain 76.121.489 (43.842.589) (175.370.354) 12.079.714 comprehensive income
Jumlah 282.640.609 103.981.370 415.925.482 624.341.802 Total
Beban imbalan kerja diakui pada beban umum dan Employee benefits expense was included in general
administrasi (Catatan 30). and administrative expenses (Note 30).
Liabilitas Perusahaan sehubungan dengan program The amounts included in the statements of financial
pensiun imbalan pasti yang termasuk dalam laporan position arising from the Company’s obligation in
posisi keuangan adalah sebagai berikut: respect of the defined benefits plan are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai kini kewajiban yang Present value of unfunded
tidak didanai 6.401.956.454 6.204.995.845 5.978.150.363 defined benefit obligations
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah: Movements in the present value of the defined
benefit obligation are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Opening defined
Kewajiban imbalan pasti - awal 6.204.995.845 5.978.150.363 5.434.487.729 benefit obligation
Biaya jasa kini 96.380.444 184.781.611 215.544.484 Current service cost
Beban bunga 110.138.676 406.514.225 396.717.604 Interest cost
Pengukuran kembali kerugian: Remeasurement (gains) losses:
Kerugian dan (keuntungan) Actuarial losses (gains)
aktuarial yang timbul dari arising from changes in
perubahan asumsi keuangan (7.689.284) (140.764.645) 9.583.187 financial assumptions
Kerugian dan (keuntungan)
aktuarial yang timbul dari Actuarial losses
penyesuaian atas (gains) arising from
pengalaman 83.810.773 (34.605.709) 2.496.527 experience adjustments
Pembayaran imbalan pasca Actual payments
kerja pada tahun berjalan (85.680.000) (189.080.000) (80.679.168 ) during the period
Kewajiban imbalan Closing defined
pasti - akhir 6.401.956.454 6.204.995.845 5.978.150.363 benefit obligation
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
70
Page 79
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. Sensitivitas rate and expected salary increase rate. The
analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan masing- sensitivity analyses below have been determined
masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada based on reasonably possible changes of the
akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain respective assumptions occurring
konstan. at the end of the reporting period, while holding all
other assumptions constant.
Analisis sensitivitas untuk asumsi yang signifikan pada Sensitivity analysis for significant assumptions as
tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023 is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret/March 31, 2025
1% kenaikan/ 1% penurunan/
increase decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat pasti (30.099.441 ) 35.045.581 Impact on the defined benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat pasti 37.696.103 (32.631.638 ) Impact on the defined benefit obligation
31 Desember/December 31, 2024
1% kenaikan/ 1% penurunan/
increase decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat pasti (50.733.722 ) 57.906.273 Impact on the defined benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat pasti 63.014.530 (55.673.571 ) Impact on the defined benefit obligation
31 Desember/December 31, 2023
1% kenaikan/ 1% penurunan/
increase decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat pasti (368.670.735 ) 413.616.179 Impact on the defined benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat pasti 519.982.966 (404.739.165 ) Impact on the defined benefit obligation
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not be
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban representative of the actual change in the defined
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi benefit obligation as it is unlikely that the change
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena in assumptions would occur in isolation of one
beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. another as some of the assumptions may be
correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan analysis, the present value of the defined benefit
menggunakan metode projected unit credit pada akhir obligation has been calculated using the projected
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan unit credit method at the end of the reporting period,
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui which is the same as that applied in calculating the
dalam laporan posisi keuangan. defined benefit obligation liability recognized in the
statements of financial position.
Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi yang There was no change in the methods and
digunakan dalam penyusunan analisis sensitivitas. assumptions used in preparing the sensitivity
analysis.
Rincian jatuh tempo liabilitas imbalan kerja pada tanggal The maturity profile of defined benefit obligation as at
31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 adalah March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023 are
sebagai berikut: as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Kurang dari 1 tahun 769.002.005 818.254.725 188.049.144 Less than 1 year
Antara 1 dan 3 tahun 746.837.449 601.096.494 948.138.260 Between 1 and 3 years
Antara 3 dan 5 tahun 995.510.744 1.057.974.083 938.343.184 Between 3 and 5 years
Antara 5 dan 10 tahun 4.842.484.417 3.994.026.714 3.365.924.188 Between 5 and 10 years
Di atas 10 tahun 12.063.423.695 12.022.603.500 18.193.860.190 Beyond 10 years
71
Page 80
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada tanggal The average duration of the benefit obligation at
31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 masing- March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023 is
masing adalah 11,44 tahun, 11,47 tahun dan 12,50 11.44 years, 11.47 years and 12.50 years,
tahun. respectively.
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan dan kepemilikan The details of the Company’s shareholders and their
sahamnya adalah sebagai berikut: shareholdings are as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Total
Christopher Sumasto Tjia 2.132.397.200 68,24% 42.647.944.000
Masyarakat/Public 992.602.800 31,76% 19.852.056.000
Jumlah/Total 3.125.000.000 100,00% 62.500.000.000
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Agio saham terkait dengan Additional paid in-capital related
Penawaran Umum Perdana to Intial Public Offering of
Saham Perusahaan the Company’s shares
(Catatan 1b) 50.000.000.000 50.000.000.000 50.000.000.000 (Note 1b)
Biaya emisi terkait dengan Share issuance cost related to
Penawaran Umum Perdana Intial Public Offering of the
Saham Perusahaan Company’s shares
(Catatan 1b) (3.260.383.869 ) (3.260.383.869) (3.260.383.869 ) (Note 1b)
Pengampunan pajak 87.335.586.615 87.335.586.615 87.335.586.615 Tax amnesty
Neto 134.075.202.746 134.075.202.746 134.075.202.746 Net
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Based on Tax Amnesty Certificate
Pajak No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 tanggal No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 dated
12 Oktober 2016, Perusahaan mengikuti program October 12, 2016, the Company participated in the
pengampunan pajak berupa properti investasi. tax amnesty program in the form of investment
properties.
25. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN 25. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
PENGGUNAANNYA
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Republic of Indonesia Limited Liability Law
Indonesia No. 1/1995 yang diterbitkan di bulan Maret No. 1/1995 issued in March 1995 and amended by
1995 dan telah diubah dengan Undang-undang Law No. 40/2007 issued in August 2007, requires the
No. 40/2007 yang diterbitkan pada bulan Agustus 2007, formation of a general reserve of net profit of at least
mengharuskan pembentukan cadangan umum dari laba 20% of the total issued and fully paid capital of the
neto sejumlah minimal 20% dari jumlah modal Company. The law does not regulate the time period
Perseroan yang ditempatkan dan disetor penuh. for the establishment of the reserve.
Undang-undang tersebut tidak mengatur jangka waktu
untuk pembentukan cadangan tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023,
2023, jumlah saldo laba telah ditentukan the total of appropriated retained earnings amounted
penggunaannya adalah sebesar Rp1.050.000.000. to Rp1,050,000,000.
72
Page 81
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 26. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023*)
Saldo awal 4.861.753.286 3.861.239.384 3.943.306.812 Beginning balance
Keuntungan atas revaluasi Gain on revaluation of
aset tetap (Catatan 10) - 863.725.026 - fixed assets (Note 10)
Pengukuran kembali aktuaria Remeasurement of employee
atas liabilitas imbalan kerja (59.374.761 ) 136.788.876 (9.422.177 ) benefits liabilities
Pembalikan atas nilai revaluasi
surplus pada aset tetap Reversal of revaluation surplus on
(Catatan 10) - - (72.645.251 ) fixed assets (Note 10)
Saldo akhir 4.802.378.525 4.861.753.286 3.861.239.384 Ending balance
Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan pelepasan In 2023, the Company disposed several fixed assets.
beberapa aset tetap. Selisih nilai buku dan nilai The difference between book value and revaluation
revaluasi sebesar Rp72.645.251 yang telah dicatat value amounted to Rp72,645,251, which has been
pada akun penghasilan komprehensif lain direklasifikasi recorded as other comprehensive income, is
ke saldo laba pada saat Perusahaan melepaskan aset reclassified to retained earnings when the Company
tetapnya. disposed the fixed assets.
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan revaluasi In 2024, the Company revalued its fixed assets. The
nilai wajar aset tetap. Selisih nilai buku dan nilai difference between book value and revaluation value
revaluasi sebesar Rp863.725.026 yang telah dicatat amounted to Rp863,725,026, which has been
pada akun penghasilan komprehensif lain. recorded as other comprehensive income.
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan rental Rental income
Mal dan hotel 5.617.835.374 6.045.822.825 23.350.482.084 24.909.403.701 Mall and hotel
Pameran 955.043.015 841.816.506 3.500.387.815 3.431.582.401 Exhibition
Sub-jumlah (Catatan 11) 6.572.878.389 6.887.639.331 26.850.869.899 28.340.986.102 Sub-total (Note 11)
Pendapatan dari kontrak Revenue from contract
dengan pelanggan with customers
Service charge 2.918.316.018 2.802.806.364 11.631.161.950 11.132.186.080 Service charges
Listrik dan air 2.395.030.595 2.178.450.126 10.119.022.648 8.890.537.255 Electricity and water
Pengelolaan parkir 808.122.900 817.885.900 3.706.544.600 2.920.931.500 Parking management
Lain-lain 19.716.399 38.923.750 133.068.553 192.326.574 Others
Sub-jumlah 6.141.185.912 5.838.066.140 25.589.797.751 23.135.981.409 Sub-total
Jumlah 12.714.064.301 12.725.705.471 52.440.667.650 51.476.967.511 Total
Rincian jumlah dan persentase pendapatan yang Details of amounts and percentages of revenues
berasal dari satu pelanggan yang melebihi 10% dari derived from a single customer exceding 10% of total
total pendapatan adalah sebagai berikut: revenues are as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
*) December 31, 2024 December 31, 2023
March 31, 2025 March 31, 2024
Persentase Persentase Persentase Persentase
terhadap terhadap terhadap terhadap
pendapatan/ pendapatan/ pendapatan/ pendapatan/
Percentage to Percentage to Percentage to Percentage to
Rp total revenues Rp total revenues Rp total revenues Rp total revenues
Pihak berelasi Related party
(Catatan 33) (Note 33)
PT Jatra Mandiri PT Jatra Mandiri
Indonesia 2.531.185.347 19,91% 2.568.629.498 20,18% 10.387.389.371 19,81% 10.538.942.311 20,47% Indonesia
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
73
Page 82
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN (lanjutan) 27. REVENUES (continued)
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret 2025 For the three-months periods ended March 31, 2025
dan 2024 (tidak diaudit), serta untuk tahun-tahun yang and 2024 (unaudited) and for the years ended
berakhir 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh December 31, 2024 and 2023, all revenues from
pendapatan kontrak dengan pelanggan berdasarkan contracts with customers based on timing of transfer
waktu pengalihan barang atau jasa seluruhnya diakui of goods and services are recognized at a point in
pada suatu waktu tertentu, kecuali pendapatan time, other than parking management revenues.
pengelolaan parkir.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Electricity, water, and
Listrik, air, dan telepon 3.261.748.548 3.294.703.672 14.423.552.025 13.870.696.134 telephone
Gaji dan tunjangan 1.630.302.176 1.695.124.715 6.169.065.514 6.019.348.235 Salaries and allowances
Kebersihan dan
keamanan 957.028.219 832.570.027 3.316.742.548 3.163.081.242 Cleaning and security
Perbaikan dan
pemeliharaan 285.715.650 366.893.940 1.494.866.387 1.712.662.455 Repairs and maintenance
Pengelolaan parkir 317.822.541 313.756.879 1.403.847.112 1.271.694.157 Parking management
Penyusutan (Catatan 10) 39.290.950 41.566.547 170.201.385 158.732.460 Depreciation (Note 10)
Bahan bakar minyak
(Catatan 7) 122.350.538 9.819.992 75.397.504 189.597.741 Fuel (Note 7)
Jumlah 6.614.258.622 6.554.435.772 27.053.672.475 26.385.812.424 Total
29. BEBAN PEMASARAN 29. MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 197.589.006 185.856.469 741.507.225 707.626.607 Salaries and allowances
Iklan, reklame, dan Advertising, billboards,
promosi 143.617.663 186.654.127 625.661.638 1.122.222.549 and promotions
Penyusutan
(Catatan 10) 7.063.035 9.260.183 37.478.234 34.484.497 Depreciation (Note 10)
Jumlah 348.269.704 381.770.779 1.404.647.097 1.864.333.653 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 1.389.520.413 1.565.321.485 5.578.118.308 7.338.366.789 Salaries and allowances
Imbalan kerja karyawan
(Catatan 22) 215.384.523 154.122.508 616.490.030 631.784.699 Employee benefits (Note 22)
Jasa tenaga ahli 155.271.802 233.283.450 1.177.908.449 852.456.280 Professional fees
Penyusutan (Catatan
10) 121.522.860 116.779.275 464.427.657 348.285.343 Depreciation (Note 10)
Jamuan dan sumbangan 117.414.640 52.495.956 264.219.189 215.114.155 Entertainment and donation
Asuransi 114.180.869 114.110.947 453.772.071 447.804.688 Insurance
Perjalanan dinas 37.209.075 65.550.163 194.980.006 245.656.149 Business trips
Perijinan 22.434.622 88.404.369 302.926.973 84.936.028 Licensing
Electricity, water, and
Listrik, air, dan telepon 20.315.168 21.405.214 92.014.790 79.466.262 telephone
Pajak bumi dan
bangunan - 210.966.711 1.036.243.433 395.715.265 Land and building tax
Lain-lain 57.987.990 83.428.048 580.179.412 345.186.734 Others
Jumlah 2.251.241.962 2.705.868.126 10.761.280.318 10.984.772.392 Total
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
74
Page 83
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCE COSTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Beban bunga: Interest expense:
Pinjaman bank 1.978.885.079 1.745.580.278 7.294.492.804 7.747.095.141 Bank loans
Liabilitas sewa 5.657.305 1.950.910 7.208.560 13.980.496 Lease liability
Amortisasi atas diskonto Amortization of discount on
jaminan dan deposito 35.887.704 31.967.985 128.518.416 - guarantees and deposits
Jumlah 2.020.430.088 1.779.499.173 7.430.219.780 7.761.075.637 Total
32. KEUNTUNGAN LAIN-LAIN - NETO 32. OTHER GAINS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan dari denda 89.936.594 28.190.177 287.601.738 594.506.162 Income from penalties
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign
kurs -neto 5.255.974 5.419.219 9.237.768 (3.935.941 ) exchange - net
Pajak (1.560.000 ) (1.560.000 ) (50.233.181 ) (922.222.604 ) Taxes
(Penyisihan) pemulihan (Provision for) reversal of
ECL piutang ECL on receivables
(Catatan 6) (35.226.052 ) 107.555.057 121.146.946 85.784.655 (Note 6)
Rugi atas pelepasan Loss on disposal of
aset tetap (Catatan 10) - - - (26.322.402 ) fixed assets (Note 10)
Lain-lain 578.968.904 (21.172.583 ) (187.519.022 ) 362.864.400 Others
Neto 637.375.420 118.431.870 180.234.249 90.674.270 Net
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret 2024 For the three-month period ended March 31, 2024
(tidak diaudit), serta untuk tahun-tahun yang berakhir (unaudited) and for the years ended December 31,
31 Desember 2024 dan 2023, pemulihan atas 2024 and 2023, provision for ECL on non-trade
penyisihan ECL piutang non-usaha sebesar Rp86.090, receivables amounting to Rp86,090, Rp7,880,896
Rp7.880.896 dan Rp10.262.050 merupakan and Rp10,262,050, respectively, was reversed due to
pengembalian atas penerimaan dari pihak ketiga. collection from third party.
33. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 33. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Sifat hubungan dan transaksi Nature of relationships and transactions
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi The following table is a summary of related parties
yang bertransaksi dengan Perusahaan, termasuk sifat who have transactions with the Company, and
hubungan dan sifat transaksinya: includes the nature of the relationship and type of
transaction:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Transactions
Entitas di bawah pengendalian yang Piutang usaha dan pendapatan/
PT Jatra Mandiri Indonesia sama/Entity under common control Trade receivables and revenue
Pemegang saham/ Utang non-usaha/
Christopher Sumasto Tjia Ultimate beneficial owner Non-trade payable
Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Commissioners and Directors Key management personnel Compensation and remuneration
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
75
Page 84
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 33. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi dengan pihak berelasi: Transactions with related parties:
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan melakukan In normal business activities, the Company conducts
transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi transactions with related parties. These transactions
tersebut adalah sebagai berikut: were as follows:
a. Pendapatan a. Revenue
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
*) December 31, 2024 December 31, 2023
March 31, 2025 March 31, 2024
Persentase Persentase Persentase Persentase
terhadap terhadap terhadap terhadap
pendapatan/ pendapatan/ pendapatan/ pendapatan/
Percentage to Percentage to Percentage to Percentage to
Rp revenues Rp revenues Rp revenues Rp revenues
Pendapatan Revenue
PT Jatra Mandiri PT Jatra Mandiri
Indonesia Indonesia
(Catatan 27) 2.531.185.347 19,91% 2.568.629.498 20,18% 10.387.389.371 19,81% 10.538.942.311 20,47% (Note 27)
b. Kompensasi manajemen kunci b. Key management compensation
Kompensasi yang dibayar atau terutang pada The compensation paid or payable to key
manajemen kunci atas jasa kepegawaian adalah management for employee services is shown
sebagai berikut: below:
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/March 31, 2025 31 Maret/March 31, 2024 *) December 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase Persentase Persentase
terhadap terhadap terhadap terhadap
gaji dan gaji dan gaji dan gaji dan
tunjangan/ tunjangan/ tunjangan/ tunjangan/
Percentage to Percentage to Percentage to Percentage to
salaries and salaries and salaries and salaries and
Rp allowance Rp allowance Rp allowance Rp allowance
Gaji dan Salaries and
tunjangan 820.640.292 25,51% 820.640.292 23,94% 3.556.107.932 28,65% 4.347.917.372 31,14% allowance
Saldo dengan pihak berelasi: Balances with related party:
a. Piutang usaha a. Trade receivables
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase Persentase
terhadap terhadap terhadap
jumlah aset/ jumlah aset/ jumlah aset/
Percentage to Percentage to Percentage to
Rp total assets Rp total assets Rp total assets
PT Jatra Mandiri PT Jatra
Indonesia (Catatan 6 Mandiri Indonesia
dan 36) 1.221.988.783 0,21% 242.147.835 0,04% 649.467.991 0,11% (Notes 6 and 36)
b. Utang non-usaha b. Non-trade payable
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase Persentase
terhadap terhadap terhadap
jumlah jumlah jumlah
liabilitas/ liabilitas/ liabilitas/
Percentage to Percentage to Percentage to
Rp total liabilites Rp total liabilities Rp total liabilities
Christopher Sumasto Tjia Christopher Sumasto
(Catatan 16 dan 36) 20.604.869.311 12,44% 15.755.843.483 9,90% 7.000.000.000 4,39% Tjia (Notes 16 and 36)
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
76
Page 85
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 34. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Perusahaan memiliki aset dalam mata uang asing The Company has assets denominated in foreign
dengan rincian sebagai berikut (dalam satuan penuh): currency as follows (in full amounts):
31 Desember/ 31 Desember/
31 Maret/March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Setara Rupiah/ Setara Rupiah/ Setara Rupiah/
Rupiah Rupiah Rupiah
USD Equivalent USD Equivalent USD Equivalent
Aset moneter Monetary asset
Bank (Catatan 5) 12.334 204.590.918 12.348 199.579.205 12.409 191.292.057 Cash in bank (Note 5)
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Segmen operasi di bawah dilaporkan berdasarkan Operating segment is reported based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk information used by the management evaluating the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. Tidak terdapat determining the allocation of resources. There are no
segmen geografis, karena seluruh kegiatan bisnis geographical segment since all of the Company’s
Perusahaan berada di Balikpapan, Indonesia. businesses are located in Balikpapan, Indonesia.
Segmen yang dapat dilaporkan oleh Perusahaan The Company’s reportable segments under PSAK
berdasarkan PSAK 108 terdiri dari segmen Developer 108 are developer and estate segments. Developer
dan segmen Estate. Segmen Developer mencakup mal segment includes rental of mall space and hotel
serta penyewaan gedung hotel, sedangkan segmen building, while estate segment includes revenue from
Estate mencakup pendapatan dari service charge, listrik service charges, electricity & water, secure parking
& air, secure parking, serta lain-lain. Setiap segmen and others. These individual operating segments
operasi individu telah digabungkan menjadi satu have been aggregated into single operating segment
segmen operasi berdasarkan kesamaan sifat layanan based on the nature of the services provided to
yang diberikan kepada pelanggan. customers.
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat revenue and results by reportable segment:
dilaporkan:
31 Maret/March 31, 2025
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 5.617.835.374 7.096.228.927 12.714.064.301 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (6.614.258.622) (6.614.258.622) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 5.617.835.374 481.970.305 6.099.805.679 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (17.310.000) (330.959.704) (348.269.704) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (1.899.690.526) (351.551.436) (2.251.241.962) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (1.917.000.526) (682.511.140) (2.599.511.666) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 3.700.834.848 (200.540.835) 3.500.294.013 OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan bunga 3.496.435 557.749 4.054.184 Interest income
Beban keuangan (2.018.019.372) (2.410.716) (2.020.430.088) Finance costs
Keuntungan (kerugian) lain-lain - neto 904.074.900 (266.699.480) 637.375.420 Other gains (losses) - net
Beban lain-lain - neto (1.110.448.037) (268.552.447) (1.379.000.484) Other expenses - net
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 2.590.386.811 (469.093.282) 2.121.293.529 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (561.783.545) (456.946.937) (1.018.730.482) Final tax expense
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 2.028.603.266 (926.040.219) 1.102.563.047 INCOME TAX EXPENSE
(Beban) manfaat pajak Income tax (expense)
penghasilan - neto (59.893.239) 28.292.269 (31.600.970) benefit - net
LABA (RUGI) NETO PERIODE PROFIT (LOSS)
BERJALAN 1.968.710.027 (897.747.950) 1.070.962.077 FOR THE PERIOD
77
Page 86
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat revenue and results by reportable segment:
dilaporkan: (lanjutan) (continued)
31 Maret/March 31, 2025
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
LABA (RUGI) NETO PROFIT (LOSS)
PERIODE BERJALAN FOR THE PERIOD
(saldo dipindahkan) 1.968.710.027 (897.747.950) 1.070.962.077 (balance transferred)
OTHER COMPREHENSIVE
RUGI KOMPREHENSIF LAIN LOSS
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi pada reclassified to profit or loss in
periode berikutnya: subsequent period:
Pengukuran kembali Remeasurement
liabilitas imbalan of employee benefits
kerja - (76.121.489) (76.121.489) liabilities
Manfaat penghasilan pajak terkait - 16.746.728 16.746.728 Related income tax benefit
Jumlah rugi komprehensif lain, Total other comprehensive loss,
setelah pajak - (59.374.761) (59.374.761) net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF UNTUK INCOME (LOSS)
PERIODE BERJALAN 1.968.710.027 (957.122.711) 1.011.587.316 FOR THE PERIOD
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATION
Aset segmen 588.192.624.128 7.201.703.870 595.394.327.998 Segment assets
Liabilitas segmen (155.978.406.613) (9.629.246.935) (165.607.653.548) Segment liabilities
Penyusutan 121.522.860 46.353.985 167.876.845 Depreciation
31 Maret/March 31, 2024*)
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 6.045.822.825 6.679.882.646 12.725.705.471 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (6.554.435.772) (6.554.435.772) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 6.045.822.825 125.446.874 6.171.269.699 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (6.090.000) (375.680.779) (381.770.779) Marketing expenses
Beban umum dan General and
administrasi (2.436.249.766) (269.618.360) (2.705.868.126) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (2.442.339.766) (645.299.139) (3.087.638.905) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 3.603.483.059 (519.852.265) (3.083.630.794) OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan bunga 4.781.852 598.988 5.380.840 Interest income
Beban keuangan (1.779.499.173) - (1.779.499.173) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 32.013.080 86.418.790 118.431.870 Other gains - net
(Beban) pendapatan lain-lain - neto (1.742.704.241) 87.017.778 (1.655.686.463) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 1.860.778.818 (432.834.487) 1.427.944.331 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (604.582.290) (420.445.648) (1.025.027.938) Final tax expense
RUGI SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 1.256.196.528 (853.280.135) 402.916.393 INCOME TAX EXPENSE
(Beban) manfaat pajak Income tax (expense)
penghasilan - neto (31.560.142) 18.037.738 (13.522.404) benefit - net
PROFIT (LOSS) FOR
LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN 1.224.636.386 (835.242.397) 389.393.989 THE PERIOD
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
78
Page 87
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat revenue and results by reportable segment
dilaporkan (lanjutan): (continued):
31 Maret/March 31, 2024*)
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
LABA (RUGI) NETO PROFIT (LOSS) FOR
PERIODE BERJALAN THE PERIOD
(saldo dipindahkan) 1.224.636.386 (835.242.397) 389.393.989 (balance transferred)
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in the next
berikutnya: period:
Pengukuran kembali Remeasurement
liabilitas imbalan of employee benefits
kerja - 43.842.589 43.842.589 liabilities
Beban penghasilan pajak terkait - (9.645.370) (9.645.370) Related income tax expense
Total other comprehensive
Total laba komprehensif lain income for the period,
periode berjalan, setelah pajak - 34.197.219 34.197.219 net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
PERIODE BERJALAN 1.224.636.386 (801.045.178) 423.591.208 FOR THE PERIOD
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATION
Aset segmen 575.836.452.773 7.553.886.257 583.390.339.030 Segment assets
Liabilitas segmen (150.782.894.345) (8.957.848.235) (159.740.742.580) Segment liabilities
Penyusutan 116.779.275 50.826.730 167.606.005 Depreciation
31 Desember/December 31, 2024
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 23.350.482.084 29.090.185.566 52.440.667.650 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (27.053.672.475) (27.053.672.475) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 23.350.482.084 2.036.513.091 25.386.995.175 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (135.128.700) (1.269.518.397) (1.404.647.097) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (9.622.578.111) (1.138.702.207) (10.761.280.318) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (9.757.706.811) (2.408.220.604) (12.165.927.415) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 13.592.775.273 (371.707.513) 13.221.067.760 OPERATING PROFIT (LOSS)
Gain on changes
Keuntungan perubahan nilai wajar in fair value of
properti investasi 3.033.905.753 - 3.033.905.753 investment properties
Penghasilan bunga 15.353.418 3.224.013 18.577.431 Interest income
Beban keuangan (7.427.845.232) (2.374.548) (7.430.219.780) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 37.876.315 142.357.934 180.234.249 Other gains - net
(Beban) pendapatan lain-lain - neto (4.340.709.746) 143.207.399 (4.197.502.347) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 9.252.065.527 (228.500.114) 9.023.565.413 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (2.335.048.237) (1.853.514.404) (4.188.562.641) Final tax expense
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 6.917.017.290 (2.082.014.518) 4.835.002.772 INCOME TAX EXPENSE
Manfaat (beban) pajak penghasilan - Income tax
neto (359.531.526) 73.096.744 (286.434.782) benefit (expense) - net
LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)
TAHUN BERJALAN 6.557.485.764 (2.008.917.774) 4.548.567.990 FOR THE YEAR
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
79
Page 88
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat revenue and results by reportable segment
dilaporkan (lanjutan): (continued):
31 Desember/December 31, 2024
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)
TAHUN BERJALAN FOR THE YEAR
(saldo dipindahkan) 6.557.485.764 (2.008.917.774) 4.548.567.990 (balance transferred)
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi pada reclassified to profit or loss in
periode berikutnya: the next period:
Keuntungan revaluasi aset Gain on revaluation of fixed
tetap 694.753.156 168.971.870 863.725.026 assets
Pengukuran kembali Remeasurement
liabilitas imbalan of employee benefits
kerja - 175.370.354 175.370.354 liabilities
Beban penghasilan pajak ) Related income tax
terkait - (38.581.478) (38.581.478 expense
Total other comprehensive
Total laba komprehensif lain tahun income for the year,
berjalan, setelah pajak 694.753.156 305.760.746 1.000.513.902 net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 7.252.238.920 (1.703.157.028) 5.549.081.892 FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATION
Aset segmen 580.701.211.715 7.501.897.994 587.960.961.876 Segment assets
Liabilitas segmen (150.147.561.870) (9.265.464.066) (159.185.874.742) Segment liabilities
Penyusutan 464.427.657 207.679.619 672.107.276 Depreciation
31 Desember/December 31, 2023
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 24.909.403.701 26.567.563.810 51.476.967.511 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (26.385.812.424) (26.385.812.424) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 24.909.403.701 181.751.386 25.091.155.087 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (159.480.000) (1.704.853.653) (1.864.333.653) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (9.953.119.912) (1.031.652.480) (10.984.772.392) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (10.112.599.912) (2.736.506.133) (12.849.106.045) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 14.796.803.789 (2.554.754.747) 12.242.049.042 OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan bunga 3.021.780 2.010.186 5.031.966 Interest income
Beban keuangan (7.761.075.637) - (7.761.075.637) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 10.809.009 79.865.261 90.674.270 Other gains - net
(Beban) pendapatan lain-lain - neto (7.747.244.848) 81.875.447 (7.665.369.401) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 7.049.558.941 (2.472.879.300) 4.576.679.641 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (2.490.940.394) (1.613.083.444) (4.104.023.838) Final tax expense
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 4.558.618.547 (4.085.962.744) 472.655.803 INCOME TAX EXPENSE
(Beban) manfaat pajak Income tax (expense)
penghasilan - neto (146.152.380) 100.892.158 (45.260.222) benefit - net
LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)
TAHUN BERJALAN 4.412.466.167 (3.985.070.586) 427.395.581 FOR THE YEAR
80
Page 89
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat revenue and results by reportable segment
dilaporkan (lanjutan): (continued):
31 Desember/December 31, 2023
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)
TAHUN BERJALAN FOR THE YEAR
(saldo dipindahkan) 4.412.466.167 (3.985.070.586) 427.395.581 (balance transferred)
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE LOSS
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement
liabilitas imbalan of employee benefits
kerja - (12.079.714) (12.079.714) liabilities
Penghasilan pajak terkait - 2.657.537 2.657.537 Related income tax
Total other comprehensive
Total laba komprehensif lain tahun income for the year,
berjalan, setelah pajak - (9.422.177) (9.422.177) net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 4.412.466.167 (3.994.492.763) 417.973.404 FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATION
Aset segmen 575.091.905.631 7.544.983.209 582.636.888.840 Segment assets
Liabilitas segmen (150.371.978.238) (9.038.905.360) (159.410.883.598) Segment liabilities
Penyusutan 348.285.343 193.216.957 541.502.300 Depreciation
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Perjanjian dengan pihak-pihak berelasi a. Related party agreements
1. Perjanjian atas Pengakuan Utang Piutang 1. Debt Acknowledgment
Sesuai dengan “Perjanjian Pengakuan Utang Based on “Debt Acknowledgment Agreement”
Piutang” tanggal 5 Januari 2023, Perusahaan dated January 5, 2023, the Company entered
menerima pinjaman dari Christopher Sumasto into a loan agreement with Christopher
Tjia, dengan plafond pinjaman sebesar Sumasto Tjia, with a credit limit of
Rp30.000.000.000. Perjanjian ini berlaku sampai Rp30,000,000,000. This agreement is valid
dengan tanggal 4 Januari 2025. Tidak terdapat until January 4, 2025. There is no interest
bunga yang dibebankan atas pinjaman ini. charged on this loan.
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company
menerima pinjaman dari Christopher Sumasto entered into an loan agreement with
Tjia, dengan plafond pinjaman sebesar Christopher Sumasto Tjia, with a credit limit of
Rp40.000.000.000. Perjanjian ini berlaku sampai Rp40,000,000,000. This agreement is valid
dengan tanggal 29 Desember 2026. Tidak until December 29, 2026. There is no interest
terdapat bunga yang dibebankan atas pinjaman charged on this loan. The Debt
ini. Surat Perjanjian Pengakuan Utang Piutang Acknowledgment Agreement dated
tertanggal 5 Januari 2023 yang seharusnya January 5, 2023, which was supposed to end
berakhir 4 Januari 2025 tidak berlaku lagi. on January 4, 2025, is no longer valid.
81
Page 90
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian dengan pihak-pihak berelasi a. Related party agreements (continued)
(lanjutan)
2. Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Hotel 2. Hotel Building Lease Agreement
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement with PT Jatra
dengan PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”) Mandiri Indonesia (“JMI”)
No. 001/BSP/PSM/I/15 tanggal 2 Januari 2015, No. 001/BSP/PSM/I/15 dated January 2,
Perusahaan dengan ini menyatakan 2015, the Company hereby declares to lease
menyewakan tempat usaha kepada JMI. its business premises to JMI.
Objek sewa menyewa adalah Gedung Hotel milik The object for rent is the Hotel Building owned
Perusahaan yang akan disewakan kepada by the Company which will be leased
JMI dengan kondisi sebagai berikut: to JMI with the following conditions:
Jumlah : 8 (delapan) lantai. Numbers : 8 (eight) floors, constisting of
Lantai (lantai dasar, 1, 4, 5 s/d 9). of Floors ground floor, 1, 4, 5 to 9.
Luas : 17.407 m². Area : 17,407 m².
Jumlah : 201 kamar terdiri dari 85 kamar Number : 201 rooms consisting of
Kamar superior, 96 kamar deluxe, of 85 superior rooms, 96 deluxe
19 junior dan executive suite dan Rooms rooms, 19 junior and
1 apartemen, pub, dan laundry. executive suites and
1 apartment, pub, and
laundry.
Fasilitas : Lounge Bar, Restaurant, Ball Facilities : Lounge Bar, Restaurant, Ball
Room, Meeting Room, Business Room, Meeting Room,
Center, Swimming Pool, Fitness Business Center, Swimming
Center, Spa, Sauna, Kantor Pool, Fitness Center, Spa,
Pengelolaan dan Hotel, Sauna, Office Management
Computer System dan and Hotel, Computer System
Hardware. and Hardware.
Perjanjian ini berlaku sejak selama 5 (lima) tahun This agreement is valid for 5 (five) years since
sejak tanggal 1 Januari 2015 dan berakhir pada January 1, 2015 and ends on December 31,
tanggal 31 Desember 2019. 2019.
Harga sewa yang berlaku untuk periode dari The rental price that applies for the period
1 Januari 2015 sampai dengan 31 Desember from January 1, 2015 until December 31,
2017 sebesar Rp611.111.111 per bulan. 2017 is Rp611,111,111 per month.
Harga sudah termasuk PPN 10%. Harga dapat Prices already include 10% VAT. Prices are
mengalami perubahan dan akan ditinjau kembali subject to change and will be reviewed for the
untuk tahun berikutnya. following year.
Penyewa wajib membayar kepada pihak Tenants are required to pay to the Company
Perusahaan uang service charge untuk biaya- a service charge for building operational costs
biaya operasional gedung dan biaya-biaya lain and other costs of Rp25,277/m² per month, so
sebesar Rp25.277/m² per bulan, sehingga that the total service charge is Rp440,000,000
jumlah biaya service charge adalah senilai per month. Prices already include 10% VAT.
Rp440.000.000 per bulan. Harga sudah The service charge can be adjusted at any
termasuk PPN 10%. Biaya service charge ini time by the Company, among others, due to
dapat disesuaikan sewaktu-waktu oleh influence of inflation rates at a reasonable
Perusahaan antara lain karena pengaruh price, unless there is a change in monetary
perkembangan laju inflasi dengan harga yang policy or other policies implemented by the
wajar, kecuali ada perubahan kebijakan moneter Government.
atau kebijakan lain yang dilakukan Pemerintah.
82
Page 91
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
a. Perjanjian dengan pihak-pihak berelasi a. Related party agreements (continued)
(lanjutan)
2. Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Hotel 2. Hotel Building Lease Agreement (lanjutan)
(lanjutan)
Berdasarkan Adendum I Perjanjian Sewa Based on Addendum I to the Lease
Menyewa tanggal 12 Desember 2018, para pihak Agreement dated December 12, 2018, the
setuju untuk merubah harga sewa dan service parties agreed to change the rental price and
charge serta jangka waktu perjanjian. Harga service charge and the term of the agreement.
sewa dan service charge untuk periode sewa Rental and service charge prices for the lease
dari 1 Januari 2018 sampai dengan period from January 1, 2018 until
31 Desember 2029 adalah sebesar December 31, 2029 is Rp670,000,000 per
Rp670.000.000 per bulan dan sudah termasuk month and includes VAT. The term of the
PPN. Jangka waktu perjanjian diperpanjang agreement is extended for 10 (ten) years from
selama 10 (sepuluh) tahun dari tanggal January 1, 2018 until December 31, 2029.
1 Januari 2018 sampai dengan 31 Desember
2029.
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II to the Lease
Menyewa tanggal 16 November 2020, para pihak Agreement dated November 16, 2020, the
setuju untuk merubah harga sewa karena parties agreed to change the rental price due
pandemi COVID-19. Harga sewa untuk periode to COVID-19 pandemic. Rental price for the
sewa 1 April sampai dengan 31 Desember 2020 lease period from April 1, 2020 until
adalah sebesar Rp200.000.000 per bulan dan December 31, 2020 is Rp200,000,000 per
sudah termasuk PPN. month and includes VAT.
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Based on Addendum III to the Lease
Menyewa tanggal 4 Januari 2022, para pihak Agreement dated January 4, 2022, the parties
setuju untuk merubah harga sewa karena masih agreed to change the rental price due to the
berlangsungnya pandemi COVID-19. Harga ongoing COVID-19 pandemic. The rental
sewa untuk periode sewa 1 Januari 2021 sampai price for the rental period from
dengan 31 Maret 2021 adalah sebesar January 1, 2021 to March 31, 2021 is
Rp200.000.000 per bulan dan sudah termasuk Rp200,000,000 per month and includes VAT.
PPN. Sejak April 2021, harga sewa kembali Since April 2021, the rental price is back to
normal (tidak ada pemberian diskon). normal price (there is no discount given).
b. Perjanjian dengan pihak ketiga b. Third party agreements
1. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 1. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Surat Konfirmasi Sewa tanggal Under the Lease Confirmation Letter dated
2 Maret 2020, Perusahaan menyewakan tempat March 2, 2020, the Company hereby declares
usaha kepada PT Cinemax Global Pasifik renting its premises to PT Cinemax Global
(”CGP”). Pasifik (”CGP”).
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is a room in the Pekanbaru
gedung Mal Pekanbaru pada lantai 3 Anchor E Mall building on the 3rd floor of 3 Anchor E
Cinema dengan luas 1.102 m² milik Perusahaan. Cinema with an area of 1,102 m² owned by
the Company.
Jangka waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini The term of this Lease Agreement is
adalah 20 (dua puluh) tahun (240 bulan) beserta 20 (twenty) years (240 months) and 6 (six)
6 (enam) bulan masa tenggang. Tanggal mulai months of grace period. The rental start date
sewa akan dihitung mulai tanggal 3 Maret 2020 will be calculated starting from March 3, 2020
dan akan berakhir pada tanggal 2 Maret 2040. and will end on March 2, 2040.
83
Page 92
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
1. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 1. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif The rental price is calculated progressively
dengan perhitungan: with the calculation:
- Harga sewa pada tahun ke-1 (satu) hingga - The rental price in the first year until fifth
tahun ke-5 (lima) adalah Rp35.000/m²/bulan. year are Rp35,000/m²/month.
- Harga sewa pada tahun ke-6 (enam) hingga - The rental price in the sixth year until tenth
tahun ke-10 (sepuluh) adalah year are Rp40,000/m²/month.
Rp40.000/m²/bulan.
- Harga sewa pada tahun ke-11 (sebelas) - The rental price in the eleventh year until
hingga tahun ke-15 (lima belas) adalah fifteenth year are Rp45,000/m²/month.
Rp45.000/m²/bulan.
- Harga sewa pada tahun ke-16 (enam belas) - The rental price in the sixteenth year until
hingga tahun ke-20 (dua puluh) adalah twenty year is Rp50,000/m²/month.
Rp50.000/m²/bulan.
Jumlah seluruh uang sewa selama masa sewa The total amount of rent during the lease
yang dikenakan adalah sejumlah period is Rp11,240,400,900, not including
Rp11.240.400.900 belum termasuk Pajak Value Added Tax (“VAT”).
Pertambahan Nilai (“PPN”).
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs
gedung dan biaya-biaya lain sebesar and other costs of Rp45,000/m² for rented
Rp45.000/m² atas ruangan yang disewa. space.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, maintenance of electricity, water, telephone,
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya fax, telex, and other communication
serta segala perijinan ke instansi yang equipment as well as all licenses to the
berwenang untuk kepentingan usaha penyewa competent authority for the benefit of the
merupakan biaya-biaya di luar service charge. tenant's business are costs outside the
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian service charge. Payment of electricity and
listrik, air dikenakan biaya administrasi listrik dan water subscription and usage fees is subject
air sebesar 10% dari jumlah tagihan. to electricity and water administration fees of
10% of the total bill.
Khusus biaya service charge untuk area lobby Special service charge for the lobby area
sudah termasuk Air Conditioner (“AC”) dan listrik. includes Air Conditioner (“AC”) and electricity.
Selama masa pandemi, terdapat beberapa During the pandemic, there have been
kali perubahan kesepakatan tarif sewa, dimana several changes in the rental rate agreement,
Perusahaan terakhir kali memberikan balasan where the Company last gave a reply to letter
surat No. 002/BSP/SK/LGL/2022 tanggal No. 002/BSP/SK/LGL/2022 dated
11 November 2022 kepada CGP yang berisi November 11, 2022 to CGP which contains:
tentang:
- Perusahaan memberikan sewa dan service - The Company provides free rental and
charge gratis untuk penagihan bulan service charges for billing in November
November 2022. 2022.
- Perusahaan memberikan diskon sewa - The Company provides a rental discount of
sebesar 50% setiap bulan selama 5 (lima) 50% every month for 5 (five) months
bulan terhitung mulai penagihan bulan starting from billing in December 2022 to
Desember 2022 hingga April 2023. April 2023.
84
Page 93
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
1. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 1. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Berdasarkan Surat Tanggapan permintaan Based on the response letter to the discount
diskon No. 002/BSP/SK/LGL/2022 yang berisi request No. 002/BSP/SK/LGL/2022 which
pernyataan menyetujui pemberian diskon contains a statement approving the provision
sebesar 50% dari tarif normal. Tarif normal yang of a discount of 50% of the normal rate. The
berlaku sebesar Rp34.713.000. Setelah diskon, normal applicable rate is Rp34,713,000. After
tarif sewa yang harus dibayarkan oleh CGP the discount, the rental rate that must be paid
sebesar Rp17.356.500. Diskon sewa tersebut by CGP is Rp17,356,500. The rental discount
berlaku selama 5 bulan terhitung mulai is given for 5 months starting from
penagihan bulan Desember 2022 sampai December 2022 billing to April 2023.
dengan April 2023.
Pada bulan Mei 2023 sampai dengan bulan From May 2023 to October 2023, the rental
Oktober 2023 tarif sewa kembali normal. rate will return to normal.
Berdasarkan Surat Tanggapan permintaan Based on the response letter to discount
diskon No. 012/SK/LS-MP/BSP/X/2023 yang request No. 012/SK/LS-MP/BSP/X/2023
berisi pernyataan menyetujui pemberian diskon which contains a statement agreeing to provide
sewa sebesar 20% sehingga tagihan perbulan a rental discount of 20% so that the monthly
menjadi Rp27.770.400 per bulan tidak termasuk bill will be Rp27,770,400 per month excluding
PPN. Berlaku mulai penagihan November 2023 VAT. Valid from November 2023 to April 2024
sampai dengan April 2024. Service charge tetap billing. Service charges are still subject to
dikenakan tarif normal sesuai ketentuan Gedung. normal rates according to building regulations.
2. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 2. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
No. 011/BSP/PSM/LGL/III/2020 tanggal 2 Maret No. 011/BSP/PSM/LGL/III/2020 dated
2020, Perusahaan dan PT Nusa Prima Pangan March2, 2020, the Company and PT Nusa
(“Solaria”) setuju untuk membuat perjanjian sewa Prima Pangan (“Solaria”) agreed to enter into
menyewa tanggal 3 Maret 2020 hingga 2 Maret a lease agreement dated March 3, 2020 to
2040. Atas penggunaan ruangan usaha, March 2, 2040. For the use of business space,
penyewa wajib membayar uang sewa dengan the tenant is obliged to pay rent totaling
jumlah Rp11.240.000.000 belum termasuk PPN. Rp11,240,000,000 excluding VAT. Payment
Tata cara pembayaran dengan cara membayar procedures by paying monthly installments,
membayar angsuran per bulan, tahun ke-1 years 1 to 5 at Rp35,000/m2/month, years 6 to
sampai dengan 5 sebesar Rp35.000/m 2/bulan, 10 at Rp40,000/m2/month, years 11 to 15 at
tahun ke-6 sampai dengan 10 sebesar Rp45,000/m2/month, years 16 to 20 at
Rp40.000/m2/bulan, tahun ke-11 sampai 15 Rp50,000/m2/month. Solaria is charged a
sebesar Rp45.000/m2/bulan, tahun ke-16 sampai guarantee on the lease of Rp153,729,000.
dengan 20 sebesar Rp50.000/m2/bulan. Solaria The service charge fee charged is
dikenakan jaminan atas sewa sebesar Rp45,000/m2/month.
Rp153.729.000. Biaya service charge yang
dikenakan sebesar Rp45.000/m2/bulan.
85
Page 94
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
3. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 3. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 083/BSP/PSM/XII/2015 tanggal No. 083/BSP/PSM/XII/2015 dated
28 Desember 2015, Perusahaan dengan ini December 28, 2015, the Company hereby
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada declares renting its premises to PT Gramedia
PT Gramedia Asri Media (“GAM”). Asri Media (“GAM”).
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is a room in the Pekanbaru
gedung Mal Pekanbaru pada lantai 2 Anchor Mall building on the 2nd floor of Anchor
Tenant dengan luas 1.540 m² milik Perusahaan. Tenant with an area of 1,540 m² owned by the
Company.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif The rental price are calculated progressively
dengan perhitungan: with the calculation:
- Harga sewa pada tahun pertama adalah - The rental price in the first year is
Rp65.000/m²/bulan; Rp65,000/m²/ month;
- Harga sewa pada tahun kedua dan ketiga - The rental prices in the second and third
adalah sebesar Rp70.000/m²/bulan; dan year are Rp70,000/m²/month; and
- Harga sewa pada tahun keempat dan kelima - The rental prices in the fourth and fifth year
adalah sebesar Rp75.000/m²/bulan. are Rp75,000/m²/month.
Jumlah seluruh uang sewa selama masa sewa The total amount of rent during the lease
yang dikenakan adalah sejumlah period is Rp6,560,400,000 not including VAT.
Rp6.560.400.000 belum termasuk PPN.
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs
gedung dan biaya-biaya lain sebesar and other costs of Rp64,500/m² for rented
Rp64.500/m² atas ruangan yang disewa. space. The amount of monthly service charge
Besarnya jumlah uang service charge per bulan money for rented space is Rp99,330,000
untuk ruangan disewa adalah sebesar exclude 10% VAT.
Rp99.330.000 belum termasuk PPN 10%.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, maintenance of electricity, water, telephone,
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya fax, telex, and other communication
serta segala perijinan ke instansi yang equipment as well as all licenses to the
berwenang untuk kepentingan usaha penyewa competent authority for the benefit of the
merupakan biaya-biaya di luar service charge. tenant's business are costs outside the
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian service charge. Payment of electricity and
listrik dan air dikenakan biaya administrasi listrik water subscription and usage fees is subject
dan air sebesar 10% dari jumlah tagihan. to electricity and water administration fees of
10% of the total bill.
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II Lease Agreement
Menyewa No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 dated
tanggal 13 April 2021, Perusahaan dan GAM April 13, 2021, the Company and GAM
setuju untuk memperpanjang periode sewa dari agreed to extend the rental period from July 9,
tanggal 9 Juli 2021 hingga 8 Juli 2022. Selain itu, 2021 to July 8, 2022. In addition, there was a
terdapat perubahan skema pembayaran sewa change in the rental payment scheme from
dari fixed rental menjadi revenue sharing dengan fixed rental to revenue sharing with a
perhitungan 5,5% dari net sales setiap bulan, calculation of 5.5% of net sales every month,
belum termasuk PPN 10%. Pembayaran service exclude 10% VAT. Service charge payments
charge telah termasuk pada skema revenue have been included in the revenue sharing
sharing yang dibayarkan oleh GAM. scheme paid by GAM.
86
Page 95
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
3. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 3. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Based on Addendum III Lease Agreement
Menyewa No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 dated April 8,
tanggal 8 April 2022, Perusahaan dan GAM 2022, the Company and GAM agreed to
setuju untuk memperpanjang periode sewa dari extend the rental period from July 9, 2022 to
tanggal 9 Juli 2022 hingga 8 Juli 2023. July 8, 2023.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Based on Addendum IV to the Lease
Menyewa tanggal 19 Juni 2023, jangka waktu Agreement dated June 19, 2023, the term of
Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 6 (enam) this Lease Agreement is 6 (six) months. The
bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung mulai rental start date will be calculated starting
tanggal 9 Juli 2023 dan akan berakhir pada from July 9, 2023 and will end on
tanggal 8 Januari 2024. January 8, 2024.
Selain itu, terdapat perubahan skema In addition, there was a change in the rental
pembayaran sewa dari fixed rental menjadi payment scheme from fixed rental to revenue
revenue sharing dengan perhitungan 5,5% dari sharing with a calculation of 5.5% of net sales
net sales setiap bulan, belum termasuk PPN every month, exclude 11% VAT. Service
11%. Pembayaran service charge telah charge payments have been included in the
termasuk pada skema revenue sharing yang revenue sharing scheme paid by GAM.
dibayarkan oleh GAM.
Berdasarkan Adendum V Perjanjian Sewa Based on Addendum V to the Lease
Menyewa tanggal 19 Desember 2023, jangka Agreement dated December 19, 2023, the
waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 6 term of this Lease Agreement is 6 (six)
(enam) bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung months. The rental start date will be
mulai tanggal 9 Januari 2024 dan akan berakhir calculated starting from January 9, 2024 and
pada tanggal 8 Juni 2024. will end on June 8, 2024.
Berdasarkan Adendum VI Perjanjian Sewa Based on Addendum VI to the Lease
Menyewa tanggal 16 Mei 2024, jangka waktu Agreement dated Mei 16, 2024, the term of
Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 6 (enam) this Lease Agreement is 6 (six) months. The
bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung mulai rental start date will be calculated starting
tanggal 9 Juni 2024 dan akan berakhir pada from June 9, 2024 and will end on December
tanggal 8 Desember 2024. 8, 2024.
Berdasarkan Adendum VII Perjanjian Sewa Based on Addendum VII to the Lease
Menyewa tanggal 18 November 2024, jangka Agreement dated Novemberi 18, 2024, the
waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 12 term of this Lease Agreement is 12 (twelve)
(dua belas) bulan. Tanggal mulai sewa akan months. The rental start date will be
dihitung mulai tanggal 9 Desember 2024 dan calculated starting from December 9, 2024
akan berakhir pada tanggal 8 Juni 2025. and will end on June 8, 2025.
4. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 4. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 tanggal 6 Agustus No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 dated August 6,
2019, Perusahaan dengan ini menyatakan 2019, the Company hereby declares renting
menyewakan tempat usaha kepada PT Aspira its premises to PT Aspira Hidup Indonesia Tbk
Hidup Indonesia Tbk (“AZKO”). Objek sewa (“AZKO”). The object for rent is a room in the
menyewa adalah ruangan di dalam gedung Mal Pekanbaru Mall building on the 1st floor of
Pekanbaru pada lantai 1 Anchor A seluas Anchor A covering 2,234 m², the 2nd floor of
2.234 m², lantai 2 Anchor B seluas 587 m² Anchor B covering an area of 587 m² so that
sehingga jumlah luas 2.821 m² milik Perusahaan. the total area of 2,821 m² belongs to the
Company.
87
Page 96
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
4. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 4. Kiosk Lease Agreement in Mal Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is 5 (five)
adalah 5 (lima) tahun (61 bulan) terhitung mulai years (61 months) starting from April 5, 2018
tanggal 5 April 2018 dan berakhir pada tanggal and end on May 4, 2023.
4 Mei 2023.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp38,500/m²/month,
Rp38.500/m²/bulan, oleh karena itu jumlah therefore the total rent for the rental period is
seluruh uang sewa selama masa sewa adalah Rp6,516,510,000. Prices do not include 10%
Rp6.516.510.000. Harga belum termasuk PPN VAT.
10%.
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs
gedung dan biaya-biaya lain sebesar and other costs of Rp46,500/m² for rented
Rp46.500/m² atas ruangan yang disewa. space. The amount of monthly service charge
Besarnya jumlah uang service charge per bulan money for rented rooms is Rp131,176,500 not
untuk ruangan disewa adalah sebesar including VAT.
Rp131.176.500 belum termasuk PPN.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, maintenance of electricity, water, telephone,
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya fax, telex, and other communication
serta segala perijinan ke instansi yang equipment as well as all licenses to the
berwenang untuk kepentingan usaha penyewa competent authority for the benefit of the
merupakan biaya-biaya di luar service charge. tenant's business are costs outside the
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian service charge. Payment of electricity and
listrik dan air dikenakan biaya administrasi listrik water subscription and usage fees is subject
dan air sebesar 10% dari jumlah tagihan. to electricity and water administration fees of
10% of the total bill.
Perusahaan dan AZKO telah mengalami The Company and AZKO have undergone
beberapa adendum, terakhir kali pada several addendums, the last time being on
1 Desember 2022 dimana berdasarkan December 1, 2022 where based on
Adendum III terkait perjanjian sewa menyewa, Addendum III regarding the lease agreement,
para pihak setuju untuk memperpanjang masa the parties agreed to extend the lease period.
sewa. Jangka waktu perjanjian sewa menyewa The term of this lease agreement is 5 (five)
ini adalah 5 (lima) tahun (60 bulan) terhitung years (60 months) commencing from the date
mulai tanggal 5 Mei 2023 dan akan berakhir pada May 5, 2023 and will end on May 4, 2028.
tanggal 4 Mei 2028.
5. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 5. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement
No. 001/BSP/PSM/V/2003 beserta adendum- No. 001/BSP/PSM/V/2003 and its
adendumnya, Perusahaan dengan ini addendums, the Company hereby declares
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada renting business premises to PT Mega
PT Mega Departement Store (“MDS”). Departement Store (“MDS”).
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is the room in the
gedung Mal Pekanbaru milik Perusahaan. Pekanbaru Mall building that belongs to the
Company.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is
adalah 15 (lima belas) tahun (180 bulan) 15 (fifteen) years (180 months) starting from
terhitung mulai tanggal 1 Januari 2015 dan akan January 1, 2015 and will end on
berakhir pada tanggal 31 Desember 2029. December 31, 2029.
88
Page 97
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
5. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 5. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Harga sewa tempat usaha untuk saat ini akan The rental price of a place of business for the
ditetapkan untuk jangka waktu 12 (dua belas) time being will be set for a 12 (twelve) months
bulan sewa yaitu senilai Rp5.222.544.168. lease period of Rp5,222,544,168. The rental
Harga sewa sudah termasuk PPN 10% dan price includes 10% VAT and service charge
biaya service charge tapi belum termasuk biaya fees but do not include electricity, telephone,
pemakaian listrik, telepon, biaya promosi, biaya promotion charge fees, administration fees,
administrasi, dan lain-lain. Pembayaran harga and others. Payment of the rental price is paid
sewa dibayarkan dengan 12 kali angsuran, in 12 installments, with the value of the
dengan nilai perangsurannya sebesar installment of Rp435,212,014.
Rp435.212.014.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Based on Addendum to the Lease Agreement
Menyewa No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 dated
tanggal 19 Desember 2022, para pihak setuju December 19, 2022, the parties agreed to
untuk merubah harga sewa selama jangka change the rental price for a period of 12
waktu 12 (dua belas) bulan senilai (twelve) months amounting to
Rp4.006.290.653 termasuk biaya service Rp4,006,290,653 including service charge
charge namun belum termasuk pajak fees but not including value added tax,
pertambahan nilai, biaya pemakaian listrik, electricity usage fees, telephone, promotional
telepon, biaya promosi, biaya administrasi, dan costs, administrative costs, and others. The
lain-lain. Angsuran yang wajib dibayar oleh installment that must be paid by MDS every
MDS setiap bulan adalah sebesar month is Rp426,201,133.
Rp426.201.133.
Berdasarkan surat tanggapan permintaan bagi Based on the response letter to
hasil No. 001/SK/LS-MP/BSP/IV/2023 pada the request for profit sharing
tanggal 19 Juni 2023 terdapat perubahan atas No. 001/SK/LS-MP/BSP/IV/2023 on June 19,
sistem pembayaran sewa menyewa kios 2023, there are changes to the kiosk rental
dengan MDS. Surat tersebut berisikan payment system with MDS. The letter
besarnya presentase bagi hasil yaitu sebesar contains the profit-sharing percentage,
7,5% dari penjualan bersih + PPN sebesar 11% namely 7.5% of net sales + VAT of 11% and
dan sudah termasuk service charge. includes service charge.
Terdapat minimum charge sebesar There is a minimum charge of Rp180,000,000
Rp180.000.000 setiap bulannya, sehingga every month, so if the net income is less than
apabila pendapatan bersihnya kurang dari the nominal minimum charge, then MDS must
nominal minimum charge tersebut, maka MDS still pay a profit share equal to the nominal
harus tetap membayar bagi hasil sebesar service charge. Utility payments are charged
nominal service charge tersebut. Pembayaran according to the nominal rates applicable at
utilitas dikenakan sesuai dengan tarif nominal Pekanbaru Mall. The security deposit that
yang berlaku di Mal Pekanbaru. Uang Jaminan must be paid by MDS is Rp180,000,000. Profit
yang wajib dibayarkan oleh MDS sebesar sharing payments will be billed every 25th of
Rp180.000.000. Pembayaran bagi hasil akan the current month.
ditagihkan setiap tanggal 25 bulan berjalan.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Based on Addendum V to the Lease
Menyewa tanggal 5 Juni 2024, jangka waktu Agreement dated June 5, 2024, the term of
Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 12 (dua this Lease Agreement is 12 (twelve) months.
belas) bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung The rental start date will be calculated starting
mulai tanggal 1 Juni 2024 dan akan berakhir from June 1, 2024 and will end on May 31,
pada tanggal 31 Mei 2025. 2025.
89
Page 98
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
6. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 6. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
dengan PT Animasi Sukses Lestari (“ASL”) with PT Animasi Sukses Lestari (“ASL”)
No. 003/BSP/PSM/VI/2018 tanggal 1 Juni No. 003/BSP/PSM/VI/2018 dated June 1,
2018, Perusahaan setuju untuk menyewakan 2018, the Company agreed to lease the space
ruangan yang terletak dalam gedung Mal located in the Pekanbaru Mall building on the
Pekanbaru pada lantai 3/A1-07 seluas 120 m2. 3rd/A1-07 floor area of 120 m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is 3 (three)
adalah 3 (tiga) tahun terhitung mulai tanggal years starting from June 1, 2018 and expired
1 Juni 2018 dan berakhir pada tanggal 31 Mei on May 31, 2021.
2021.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp140,000/m²/month, rent
Rp140.000/m²/bulan, uang sewa selama masa during the rental period is Rp604,800,000, not
sewa adalah Rp604.800.000 belum termasuk including VAT.
PPN.
Pada tanggal 18 Februari 2021, ASL On February 18, 2021, ASL submitted a
menyampaikan perubahan manajemen management change to PT Bahagia Sukses
menjadi PT Bahagia Sukses Lestari. Lestari.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Based on Addendum IV of the Lease
Menyewa No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022 Agreement No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022
tanggal 21 November 2022, Perusahaan setuju dated November 21, 2022, the Company
untuk menyewakan ruangan yang terletak agreed to lease the space located in the
dalam gedung Mal Pekanbaru pada lantai Pekanbaru Mall building on the 3rd/A1-09 dan
3/A1-09 dan 10 seluas 619 m2. 10 floor area of 619 m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is 2 (two)
adalah 2 (dua) tahun terhitung mulai tanggal years starting from June 9, 2022 and will
9 Juni 2022 dan akan berakhir pada tanggal expire on December 8, 2024.
8 Desember 2024.
Besarnya harga sewa adalah bagi hasil The amount of the rental price is a profit
sebesar 25% dari penjualan bersih untuk sharing of 25% of net sales for Cocoland
Cocoland Xperience, bagi hasil 10% dari harga Xperience, a profit sharing of 10% of the
jual-PB1 untuk suvenir disertai pengenaan selling price-PB1 for souvenirs accompanied
minimum charge senilai Rp55.000.000, dan by the imposition of a minimum charge of
biaya pelayanan termasuk ke dalam bagi hasil. Rp55,000,000, and service fees are included
in the profit sharing.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Based on the Addendum of Lease Agreement
Menyewa No. 039/BSP/PSM/LGL/VII/2024 No. 039/BSP/PSM/LGL/VII/2024 dated May
tanggal 31 Mei 2024, Perusahaan setuju untuk 31, 2024, the Company agreed to extend the
memperpanjang periode sewa dari tanggal lease period from August 1, 2024 to
1 Agustus 2024 hingga 8 Desember 2027. December 8, 2027.
90
Page 99
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
6. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 6. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Selain itu, terdapat perubahan skema In addition, there is a change in the rental
pembayaran sewa atas revenue sharing payment scheme for Cocoland Xperience and
Cocoland Xperience dan suvenir yang Souvenir revenue sharing which was
sebelumnya dengan perhitungan 5,5% dari net previously calculated at 5.5% of net sales
sales setiap bulan, belum termasuk PPN 11% every month, excluding 11% VAT with a
dengan minimum charge sebesar minimum charge of Rp55,000,000 to
Rp55.000.000 menjadi Rp67.000.000 selama Rp67,000,000 during August to November
bulan Agustus sampai dengan November 2024 2024 excluding 11% VAT, Rp70,000,000
belum termasuk PPN 11%, sebesar during December 2024 to May 2026, and
Rp70.000.000 selama Desember 2024 sampai Rp75,000,000 during August to November
dengan Mei 2026, dan sebesar Rp75.000.000 2024. There is a fit out period during June &
selama Agustus sampai dengan November July 2024 not subject to minimum charge.
2024. Terdapat masa fit out selama bulan Juni Coco Race & Coco Train revenue without
& Juli 2024 tidak dikenakan minimum charge. minimum charge. This lease agreement is
Pendapatan Coco Race & Coco Train tanpa also subject to charges for electricity and
minimum charge. Perjanjian sewa menyewa ini water.
juga dikenakan biaya atas listrik dan air.
7. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 7. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Kerja Based on Addendum IV of Production Sharing
Sama Bagi Hasil dengan PT Fajar Utama Cooperation Agreement with PT Fajar Utama
Nuansa (“FUN”) No. 006/BSP/PSM/LGL/2020 Nuansa (“FUN”)
tanggal 29 Mei 2020, Perusahaan dan FUN No. 006/BSP/PSM/LGL/2020 dated May 29,
setuju untuk membuat perjanjian kerja sama 2020, the Company and FUN agreed to enter
bagi hasil sewa dari tanggal 1 Juni 2020 hingga into a production sharing cooperation
31 Mei 2025. Atas penggunaan ruangan usaha, agreement from June 1, 2020 to May 31,
penyewa wajib membayar uang bagi hasil 2025. For the use of business space, the
kepada pemilik sebesar 35% dari bulan ke-1 tenant is obliged to pay profit sharing to the
sampai dengan bulan ke 30 dan pembayaran owner of 35% from month 1 to month 30 and
dari bulan ke-31 sampai dengan ke-60 sebesar payment from month 31 to 60 of 40%
40% sudah termasuk service charge. Uang including service charge. The security deposit
jaminan yang wajib dibayarkan oleh FUN that must be paid by FUN to the Company is
kepada Perusahaan sebesar Rp450.000.000. Rp450,000,000.
8. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 8. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement with
dengan PT Home Center Indonesia Retail PT Home Center Indonesia Retail (“Selma”)
(“Selma”) No. 002/BSP/PSM/LGL/XII/2022 No. 002/BSP/PSM/LGL/XII/2022 dated
tanggal 14 December 2022, Perusahaan dan December 14, 2022, the Company and Selma
Selma setuju untuk membuat perjanjian sewa agreed to enter into a lease agreement dated
menyewa tanggal 27 Januari 2023 hingga January 27, 2023 to January 26, 2028. For the
26 Januari 2028. Atas penggunaan ruangan use of business space, the tenant is obliged to
usaha, penyewa wajib membayar uang sewa pay rent totaling Rp2,484,000,000 excluding
dengan jumlah Rp2.484.000.000 belum VAT. The payment procedure is by paying a
termasuk PPN. Tata cara pembayaran dengan down payment of 10% of the nominal rent and
cara membayar down payment 10% dari the rest is paid every month in installments of
nominal sewa dan sisanya dibayarkan setiap Rp41,400,000. Selma is subject to a
bulan dengan angsuran sebesar guarantee for rent of Rp41,400,000 and a
Rp41.400.000. Selma dikenakan jaminan atas guarantee for electricity and water of
sewa sebesar Rp41.400.000 dan jaminan atas Rp1,500,000. The service charge fee is
listrik dan air sebesar Rp1.500.000. Biaya included in the rental price that has been
service charge sudah termasuk kedalam harga given.
sewa yang telah diberikan.
91
Page 100
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
9. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 9. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
dengan PT Nusa Prima Pangan (“Solaria”) dengan PT Nusa Prima Pangan (“Solaria”)
No. 006/BSP/PSM/LGL/II/2025 tanggal No. 006/BSP/PSM/LGL/II/2025 dated
20 Februari 2025, Perusahaan dan Solaria February 20, 2025, the Company and Solaria
setuju untuk membuat perjanjian sewa agreed to enter into a lease agreement dated
menyewa tanggal 1 Maret 2025 hingga March 1, 2025 to February 28, 2026. For the
28 Februari 2026. Atas penggunaan ruangan use of business space, the tenant is obliged to
usaha, penyewa wajib membayar uang sewa pay rent totaling Rp495,720,000 excluding
dengan jumlah Rp495.720.000 belum termasuk VAT. The payment procedure is by paying a
PPN. Tata cara pembayaran dengan cara down payment of 10% of the nominal rent and
membayar down payment 10% dari nominal the rest is paid every month in installments of
sewa dan sisanya dibayarkan setiap bulan Rp55,768,500.
dengan angsuran sebesar Rp55.768.500.
Solaria dikenakan jaminan atas sewa sebesar Solaria is charged a guarantee for the rent of
Rp208.129.500. Biaya service charge yang Rp208,129,500. The service charge fee
dikenakan sebesar Rp36.450.000. charged is Rp36,450,000.
10. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 10. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
dengan PT Miniso Internasional Compani with PT Miniso Internasional Compani
(“Miniso”) No. 010/BSP/PSMLGL/III/2023 (“Miniso”) No. 010/BSP/PSMLGL/III/2023
tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan dan dated March 15, 2023, the Company and
Miniso setuju untuk membuat perjanjian sewa Miniso agreed to enter into a lease agreement
menyewa tanggal 6 April 2023 hingga 5 April dated April 6, 2023 to April 5, 2026. For the
2026. Atas penggunaan ruangan usaha, use of business space, tenants are required to
penyewa wajib membayar uang sewa dengan pay rent totaling Rp928,800,000 excluding
jumlah Rp928.800.000 belum termasuk PPN. VAT. The payment procedure is by paying a
Tata cara pembayaran dengan cara membayar down payment of 25% of the nominal rent and
down payment 25% dari nominal sewa dan the rest is paid every month in installments of
sisanya dibayarkan setiap bulan dengan Rp29,025,500. Miniso is charged a guarantee
angsuran sebesar Rp29.025.500. Miniso for the rent of Rp126,180,000 and
dikenakan jaminan atas sewa sebesar Rp1,500,000 for Telephone Guarantee. The
Rp126.180.000 dan Rp1.500.000 untuk service charge fee charged is Rp18,000,000.
Jaminan Telepon. Biaya service charge yang
dikenakan sebesar Rp18.000.000.
92
Page 101
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. LABA (RUGI) PER SAHAM 37. EARNING PER SHARES
Laba per saham dasar dihitung sebagai berikut: Basic earnings per share is calculated as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Laba periode/ Profit for period/year
tahun berjalan 1.070.962.077 389.393.989 4.548.567.990 427.395.581
Rata-rata tertimbang Weighted average number
jumlah saham biasa of outstanding ordinary
yang beredar 3.125.000.000 3.125.000.000 3.125.000.000 3.125.000.000 shares
Laba per saham dasar 0,34 0,12 1,46 0,14 Basic earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek dilutif pada tanggal The Company has no potentially dilutive shares as at
31 Maret 2025 dan 2024, 31 Desember 2024 dan 2023 March 31, 2025 and 2024, December 31, 2024 and
(Tidak diaudit). Dengan demikian, laba per saham 2023 (Unaudited). As such, dilutive earnings per
dilusian sama dengan laba per saham dasar. share is the same as the basic earnings per share.
38. INSTRUMEN KEUANGAN 38. FINANCIAL INSTRUMENTS
a. Kategori dan kelas instrumen keuangan a. Categories and classes of financial
instruments
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan Financial assets
Biaya perolehan diamortisasi At amortized cost
Kas dan bank 906.511.510 1.045.239.704 6.580.139.158 Cash on hand and in banks
Piutang usaha - neto 2.775.566.778 1.749.828.781 1.863.182.999 Trade receveivables - net
Piutang non-usaha pihak 758.462 - 242.489.100 Non-trade receivables - net
Sub-jumlah 3.682.836.750 2.795.068.485 8.685.811.257 Sub-total
Nilai wajar melalui laporan At fair value through profit
laba rugi or loss
Aset tidak lancar lainnya 7.692.527.568 7.074.437.886 7.516.825.870 Other non-current assets
Jumlah 11.375.364.318 9.869.506.371 16.202.637.127 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Biaya perolehan dimortisasi At amortized cost
Utang usaha 237.058.350 100.009.689 179.146.038 Trade payables
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak ketiga 1.415.011.914 153.973.971 117.698.812 Third parties
Pihak berelasi 20.604.869.311 15.755.843.483 7.000.000.000 Related parties
Beban akrual 6.299.076.350 3.308.954.950 2.798.555.597 Accrued expenses
Liabilitas sewa 191.664.872 219.711.463 136.637.394 Lease liability
Bunga ditangguhkan 28.009.602.983 28.259.602.983 30.596.667.139 Deferred interest
Pinjaman bank 95.034.832.110 97.534.832.110 103.534.832.110 Bank loan
Jaminan dan deposit 3.659.088.188 3.710.967.797 4.065.132.701 Guarantees and deposits
Jumlah 155.451.204.078 149.043.896.446 148.428.669.791 Total
b. Pengukuran nilai wajar b. Fair value measurement
Manajemen menganggap bahwa jumlah tercatat kas The management considers that the carrying
dan bank, piutang usaha, piutang non-usaha, utang amounts of cash on hand and in banks, trade
usaha, utang non-usaha, dan beban akrual receivables, non-trade receivables, trade
mendekati nilai wajarnya dikarenakan jangka waktu payables, non-trade payables and accrued
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut. expenses approximate their fair values due to the
short-term maturities of these financial
instruments.
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
93
Page 102
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 38. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
b. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) b. Fair value measurement (continued)
Selain itu, jumlah tercatat liabilitas sewa, uang In addition, the carrying amounts of lease liability,
jaminan dan deposito, utang bank, bunga bank guarantees and deposits, bank loans, deferred
ditangguhkan, dan utang non-usaha jangka panjang interest, and long-term non-trade payable
mendekati nilai wajar mereka karena mereka approximate their fair values as they carry a
dikenakan tingkat bunga pasar atau dampak market rate of interest or impact of discounting is
diskonto tidak material. not material.
Nilai wajar dari aset pengembangan ditentukan The fair value of long-term development assets is
berdasarkan harga pasar yang diterbitkan. Hierarki determined based on published market price. The
nilai wajar atas instrumen-instrumen ini fair value hierarchy of these assets is classified
dikelompokkan dalam tingkat 1 sejak diperoleh dari as level 1 since it is derived from quoted prices
harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar (unadjusted) in active markets for identical
aktif untuk aset yang identik. assets.
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL OBJECTIVES AND POLICIES
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Program manajemen risiko Perusahaan secara The Company’s overall risk management
keseluruhan bertujuan untuk meminimalkan potensi programme seeks to minimize potential adverse
dampak buruk pada kinerja keuangan Perusahaan. effects on the financial performance of the Company.
Aktivitas Perusahaan terekspos terutama untuk The Company’s activities expose it to a variety of
berbagai macam risiko keuangan, termasuk risiko kredit, financial risks, including the credit risk, interest rate
risiko bunga, risiko nilai tukar mata uang, dan risiko risk, foreign currency risk, and liquidity risk.
likuiditas.
Tidak ada perubahan pada eksposur Perusahaan There has been no change to the Company’s
terhadap risiko keuangan ini atau cara mengelola dan exposure to these financial risks or the manner in
mengukur risiko-risiko tersebut. which it manages and measures these risks.
Tujuan dari manajemen risiko Perusahaan adalah untuk The objective of the Company's risk management is
mengidentifikasi, mengukur, mengawasi, dan mengelola to identify, measure, monitor and manage basic risks
risiko dasar dalam upaya melindungi kesinambungan in an effort to protect long-term business continuity
bisnis dalam jangka panjang dan meminimalkan and minimize unexpected impacts on the Company's
dampak yang tidak diharapkan pada kinerja keuangan financial performance.
Perusahaan.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Risk management is the responsibility of the Board
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan of Directors. The Board of Directors has the
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan responsibility to determine the basic principles of the
serta kebijakan pada area tertentu seperti risiko kredit, Company’s overall risk management as well as
risiko tingkat bunga, risiko nilai tukar mata uang, dan principles covering specific areas, such as credit risk,
risiko likuiditas. interest rate risk, foreign currency risk, and liquidity
risk.
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit mengacu kepada risiko bahwa pihak Credit risk refers to the risk that a counterparty will
lawan akan gagal memenuhi kewajiban default on its contractual obligation resulting in a
kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi loss to the Company.
Perusahaan.
94
Page 103
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Perusahaan terekspos dengan risiko kredit dari The Company is exposed to credit risk from its
aktivitas operasi termasuk bank, piutang usaha, operating activities including cash in banks, trade
piutang lain-lain, dan aset tidak lancar lainnya. receivables, non-trade receivables and other non-
current assets.
Kas di bank ditempatkan di lembaga-lembaga Cash in banks are placed with reputable financial
keuangan yang layak kredit. institutions.
Untuk mengurangi risiko kredit, Perusahaan telah In order to minimize credit risk, the Company has
mengadopsi kebijakan yaitu dengan bertransaksi adopted a policy of only dealing with creditworthy
dengan lawan transaksi yang bisa memenuhi counterparties. Credit approvals and other
kewajiban kontraktualnya. Persetujuan kredit dan monitoring procedures are also in place to ensure
prosedur lainnya merupakan tindakan follow up that follow-up action is taken to recover overdue
untuk memenuhi pemulihan pinjaman yang sudah debts.
jatuh tempo.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At reporting dates, the Company's maximum
Perusahaan terhadap risiko kredit adalah sebesar exposure to credit risk is the carrying amount of
nilai tercatat masing-masing kategori dari aset each category of financial assets presented in the
keuangan yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position.
keuangan.
Kerangka peringkat risiko kredit kini Perusahaan The Company’s current credit risk grading
terdiri dari kategori berikut: framework comprises the following categories:
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing ECL
Lancar/Performing Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar yang rendah dan tidak ECL 12 bulan/12-month ECL
memiliki tunggakan./
The counterparty has a low risk of default and does not have any
past due amounts.
Dicadangkan/ Jumlah yang tertunggak > 30 hari atau telah ada peningkatan ECL sepanjang umur - kredit tidak
Doubtful risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal./ memburuk/
Amount is >30 days past due or there has been a significant Lifetime ECL - not credit-impaired
increase in credit risk since initial recognition.
Gagal bayar/ Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ada bukti yang ECL sepanjang umur - kredit
In default mengindikasikan aset mengalami penurunan nilai kredit./ memburuk/
Amount is >90 days past due or there is evidence indicating Lifetime ECL - credit-impaired
the asset is credit-impaired.
Penghapusan/ Ada bukti yang mengindikasikan bahwa debitur dalam kesulitan Saldo dihapuskan/
Write-off keuangan yang buruk dan Perusahaan tidak memiliki Amount is written off
prospek pemulihan yang realistis./
There is evidence indicating that the debtor is in severe financial
difficulty and the Company has no realistic prospect of
recovery.
95
Page 104
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Tabel di bawah merinci kualitas kredit aset keuangan The table below details the credit quality of the
Perusahaan serta eksposur maksimum risiko kredit Company's financial assets as well as the
menurut peringkat risiko kredit: maximum exposure to credit risk by credit risk
rating:
31 Maret/March 31, 2025
Peringkat Jumlah
kredit tercatat Jumlah
internal/ bruto/ Cadangan tercatat
Internal Gross kerugian/ neto/
credit ECL 12 bulan atau sepanjang umur/ carrying Loss Net carrying
rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 886.511.510 - 886.511.510 (Note 5)
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
N/A (i)
Pihak ketiga (Catatan 6) Third parties (Note 6)
1.559.644.049 (3.401.198) 1.556.242.851
Pihak berelasi Related party
N/A (i)
(Catatan 6 dan 33) 1.221.988.783 (2.664.856) 1.219.323.927 (Notes 6 and 33)
Piutang non-usaha Lancar/ ECL 12 bulan/ Non-trade receivables
Pihak ketiga Performing 12 month ECL 758.462 - 758.462 Third parties
Aset tidak lancar lainnya Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current assets
(Catatan 13) Performing 12-month ECL 7.692.527.568 - 7.692.527.568 (Note 13)
Jumlah 11.361.430.372 (6.066.054) 11.355.364.318 Total
31 Desember/December 31, 2024
Peringkat Jumlah
kredit tercatat Jumlah
internal/ bruto/ Cadangan tercatat
Internal Gross kerugian/ neto/
credit ECL 12 bulan atau sepanjang umur/ carrying Loss Net carrying
rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 1.025.239.704 - 1.025.239.704 (Note 5)
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
N/A (i)
Pihak ketiga (Catatan 6) Third parties (Note 6)
1.511.150.299 (2.990.200) 1.508.160.099
Pihak berelasi Related party
N/A (i)
(Catatan 6 dan 33) 242.147.835 (479.153) 241.668.682 (Notes 6 and 33)
Aset tidak lancar lainnya Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current assets
(Catatan 13) Performing 12-month ECL 7.074.437.886 - 7.074.437.886 (Note 13)
Jumlah 9.852.975.724 (3.469.353) 9.849.506.371 Total
31 Desemeber/December 31, 2023
Peringkat Jumlah
kredit tercatat Jumlah
internal/ bruto/ Cadangan tercatat
Internal Gross kerugian/ neto/
credit ECL 12 bulan atau sepanjang umur/ carrying Loss Net carrying
rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 6.560.139.158 - 6.560.139.158 (Note 5)
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga (Catatan 6) Third parties (Note 6)
N/A (i)
1.330.450.411 (116.735.403) 1.213.715.008
Pihak berelasi Related parties
N/A (i)
(Catatan 6 dan 33) 649.467.991 - 649.467.991 (Notes 6 and 33)
Piutang non-usaha Lancar/ ECL 12 bulan/ Non-trade receivables
Pihak ketiga Performing 12-month ECL 250.369.996 (7.880.896) 242.489.100 Third parties
Aset tidak lancar Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current
lainnya (Catatan 13) Performing 12-month ECL 7.516.825.870 - 7.516.825.870 assets (Note 13)
Jumlah 16.307.253.426 (124.616.299) 16.182.637.127 Total
96
Page 105
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
(i) Untuk piutang usaha, Perusahaan telah (i) For trade receivables, the Company has
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applied the simplified approach in PSAK 109
dalam PSAK 109 untuk mengukur cadangan to measure the loss allowance at lifetime ECL.
kerugian ECL sepanjang umur. Perusahaan The Company determines the expected credit
menentukan kerugian kredit ekspektasian atas losses on these items by using a provision
pos-pos ini dengan menggunakan matriks matrix, estimated based on historical credit
provisi, yang diestimasi berdasarkan loss experience based on the past due status
pengalaman kerugian kredit historis berdasarkan of the debtors, adjusted as appropriate to
status jatuh tempo debitur, disesuaikan untuk reflect current conditions and estimates of
mencerminkan kondisi saat ini dan estimasi future economic conditions. Accordingly, the
kondisi ekonomik masa depan. Oleh karena itu, credit risk profile of these assets is presented
profil risiko kredit dari aset tersebut disajikan based on their past due status in terms of the
berdasarkan status tunggakannya dalam matriks provision matrix. Note 6 includes further
provisi. Catatan 6 mencakup rincian lebih lanjut details on the loss allowance for trade
atas cadangan kerugian piutang usaha. receivables.
b. Risiko likuiditas b. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will not
tidak akan mampu memenuhi kewajibannya pada be able to meet its obligations when they become
saat jatuh tempo. due.
Perusahaan melakukan mitigasi risiko likuiditas The Company mitigates liquidity risk by analyzing
dengan cara menganalisa ketersediaan arus kas dan cash flow availability and funding structure. The
struktur pendanaan. Perusahaan memantau Company monitors its liquidity needs by
kebutuhan likuiditasnya dengan memonitor jadwal monitoring financial liabilities payment schedules
pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar and cash outflows related to daily operations, to
terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ensure the availability of sufficient funding.
ketersediaan pendanaan yang cukup.
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontraktual The following tables detail the Company’s
untuk liabilitas keuangan non derivatif dengan remaining contractual maturity for its non-
periode pembayaran yang disepakati Perusahaan. derivative financial liabilities with agreed
Tabel telah disusun berdasarkan arus kas yang tak repayment periods. The tables have been drawn
terdiskonto dari liabilitas keuangan berdasarkan up based on the undiscounted cash flows of
tanggal terawal di mana Perusahaan dapat diminta financial liabilities based on the earliest date on
untuk membayar. Tabel mencakup arus kas bunga which the Company can be required to pay. The
dan pokok. Untuk arus bunga tingkat mengambang tables include both interest and principal cash
jumlah tidak didiskontokan berasal dari kurva suku flows. To the extent that interest flows are floating
bunga pada akhir periode pelaporan. Jatuh tempo rate, the undiscounted amount is derived from
kontraktual didasarkan pada tanggal terawal di mana interest rate curves at the end of the reporting
Perusahaan mungkin akan diminta untuk membayar. period. The contractual maturity is based on the
earliest date on which the Company may be
required to pay.
97
Page 106
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
b. Risiko likuiditas (lanjutan) b. Liquidity risk (lanjutan)
31 Maret/March 31, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/ Kurang dari 1 Antara 1 dan 5
Weighted average (satu) tahun/ tahun/ Lebih dari 5
effective interest Less than Between 1 and 5 tahun/ Jumlah/ Nilai tercatat/
rate 1 (one) year years Over 5 years Total Carrying amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha - 237.058.350 - - 237.058.350 237.058.350 Trade payables
Utang non-usaha - 1.415.011.914 20.604.869.311 - 22.019.881.225 22.019.881.225 Non-trade payables
Beban akrual - 6.299.076.350 - - 6.299.076.350 6.299.076.350 Accrued expenses
Jaminan dan - Guarantees and
deposit - 1.246.969.838 2.412.118.350 3.659.088.188 3.659.088.188 deposits
Bunga ditangguhkan - 1.200.000.000 16.890.000.000 9.919.602.983 28.009.602.983 28.009.602.983 Deferred interest
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Liabilitas sewa 8,25% 140.340.200 64.772.400 - 205.112.600 191.664.872 Lease liability
Pinjaman bank 8,25% 14.391.188.043 86.061.699.235 29.946.926.384 130.399.813.662 95.034.832.110 Bank loan
Jumlah 24.929.644.695 126.033.459.296 39.866.529.367 190.829.633.358 155.451.204.078 Total
31 Desember /December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/ Kurang dari 1 Antara 1 dan 5
Weighted average (satu) tahun/ tahun/ Lebih dari 5
effective interest Less than Between 1 and 5 tahun/ Jumlah/ Nilai tercatat/
rate 1 (one) year years Over 5 years Total Carrying amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha - 100.009.689 - - 100.009.689 100.009.689 Trade payables
Utang non-usaha - 153.973.971 15.755.843.483 - 15.909.817.454 15.909.817.454 Non-trade payables
Beban akrual - 3.308.954.950 - - 3.308.954.950 3.308.954.950 Accrued expenses
Jaminan dan - Guarantees and
deposit - 1.014.590.900 2.696.376.897 3.710.967.797 3.710.967.797 deposits
Bunga ditangguhkan - 4.800.000.000 23.459.602.983 - 28.259.602.983 28.259.602.983 Deferred interest
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Liabilitas sewa 8,25% 140.340.200 97.158.600 - 237.498.800 219.711.463 Lease liability
Pinjaman bank 8,25% 18.219.400.306 79.932.036.227 - 98.151.436.533 97.534.832.110 Bank loan
Jumlah 27.737.270.016 121.941.018.190 - 149.678.288.206 149.043.896.446 Total
31 Desember /December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/ Kurang dari 1 Antara 1 dan 5
Weighted average (satu) tahun/ tahun/ Lebih dari 5
effective interest Less than Between 1 and 5 tahun/ Jumlah/ Nilai tercatat/
rate 1 (one) year years Over 5 years Total Carrying amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha - 179.146.038 - - 179.146.038 179.146.038 Trade payables
Utang non-usaha - 117.698.812 7.000.000.000 - 7.117.698.812 7.117.698.812 Non-trade payables
Beban akrual - 2.798.555.597 - - 2.798.555.597 2.798.555.597 Accrued expenses
Jaminan dan - Guarantees and
deposit - 1.248.788.892 2.816.343.809 4.065.132.701 4.065.132.701 deposits
Bunga ditangguhkan - 1.200.000.000 29.396.667.139 - 30.596.667.139 30.596.667.139 Deferred interest
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Liabilitas sewa 7,20%- 8,25% 141.616.606 - - 141.616.606 136.637.394 Lease liability
Pinjaman bank 8,25% 6.252.171.139 98.173.444.514 - 104.425.615.653 103.534.832.110 Bank loan
Jumlah 11.937.977.084 137.386.455.462 - 149.324.432.546 148.428.669.791 Total
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang future contractual cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh instrument will be affected by changes in market
akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur interest rates. The Company's exposure to
Perusahaan yang terpengaruh risiko suku bunga interest rate risk is primarily related to cash in
terutama terkait dengan bank, pinjaman bank, dan banks, bank loans, and lease liability.
liabilitas sewa.
Perusahaan secara cermat memantau fluktuasi suku The Company closely monitors the market
bunga pasar dan ekspektasi pasar sehingga dapat interest rate fluctuation and market expectation
mengambil tindakan yang diperlukan yang paling so it can take necessary actions that are most
menguntungkan bagi Perusahaan. beneficial to the Company.
98
Page 107
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
c. Risiko tingkat suku bunga (lanjutan) c. Interest rate risk (continued)
Tidak ada analisis sensitivitas yang dilakukan karena No sensitivity analysis is prepared as the
Perusahaan tidak memperkirakan adanya dampak Company does not expect any material effect on
material terhadap laba atau rugi Perusahaan yang the Company’s profit or loss arising from the
timbul dari dampak perubahan suku bunga yang effects of reasonably possible changes to interest
wajar pada instrumen keuangan berbunga pada rates on interest bearing financial instruments at
akhir periode pelaporan. the end of the reporting period.
Laba rugi Perusahaan juga tidak terpengaruh oleh The Company's profit and loss are also not
perubahan tingkat suku bunga karena bank, affected by changes in interest rates as the
pinjaman bank, dan liabilitas sewa diukur pada biaya interest-bearing cash in banks, bank loan, and
perolehan diamortisasi. lease liability carry fixed interest and is measured
at amortized cost.
d. Risiko nilai mata uang asing d. Foreign currency risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko Foreign currency risk is the risk that the fair value
bahwa nilai wajar atau arus kas masa depan dari or future cash flows of a financial instrument will
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate because of changes in foreign
perubahan kurs mata uang asing. Perusahaan exchanges rates. The Company is exposed to
terekspos terhadap risiko mata uang asing yang foreign currency risk arising from monetary
timbul dari aset dan liabilitas moneter yang tidak assets and liabilities that are not denominated in
didenominasikan dalam mata uang fungsional the Company’s functional currency.
Perusahaan.
Eksposur tersebut terutama dikelola melalui lindung Those exposures are managed primarily by using
nilai alami (natural hedge) yang berasal dari saling natural hedges that arise from offsetting assets
hapus antara aset dan liabilitas yang and liabilities that are denominated in foreign
didenominasikan dalam mata uang asing. currencies.
Pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024, As at March 31, 2025, December 31, 2024 and
dan 2023, aset moneter Perusahaan yang 2023, the Company's monetary assets
didenominasikan dalam mata uang asing denominated in foreign currency are disclosed in
diungkapkan pada Catatan 34. Note 34.
Perusahaan sebagian besar bertransaksi dalam The Company mainly transacts in Rupiah and is
Rupiah dan tidak mempunyai risiko nilai tukar mata not exposed to significant foreign currency risk,
uang asing yang signifikan, sehingga tidak dilakukan hence no sensitivity analysis has been
analisis sensitivitas. performed.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Perusahaan dalam pengelolaan permodalan The Company’s objectives when managing capital
adalah untuk mempertahankan kelangsungan usaha are to safeguard the Company’s ability to continue as
Perusahaan guna memberikan imbal hasil kepada a going concern in order to provide returns for
pemegang saham dan manfaat kepada pemangku shareholders and benefits for other stakeholders and
kepentingan lainnya serta menjaga struktur modal yang to maintain an optimal capital structure to reduce the
optimal untuk mengurangi biaya modal. cost of capital.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages its capital structure and
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan makes adjustments to it, in light of the changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan economic conditions. To maintain or adjust the
struktur permodalan. Perusahaan dapat menyesuaikan capital structure, the Company may adjust the
pembayaran dividen kepada pemegang saham, dividend payment to shareholders, issue new shares
mengembalikan modal kepada pemegang saham, or sell assets to reduce debt. No changes were made
menerbitkan saham baru atau menjual aset untuk in the objectives, policies or processes during the
mengurangi jumlah utang. Tidak ada perubahan atas periods presented.
tujuan, kebijakan maupun proses pada periode yang
disajikan.
99
Page 108
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Perusahaan mengawasi modal menggunakan rasio The Company monitors capital using the debt to
utang terhadap ekuitas, yang merupakan nilai utang equity ratio, which is the value of debt divided by the
dibagi dengan jumlah ekuitas. Rasio ini dihitung dengan amount of the equity. This ratio is calculated as net
membagi jumlah utang neto dengan jumlah modal. debt divided by total capital. Net debt is calculated as
Utang neto dihitung dari jumlah pinjaman (termasuk total borrowings (including “current and non-current
pinjaman “jangka pendek dan jangka panjang” yang borrowings” as shown in the statements of financial
disajikan pada laporan posisi keuangan) dikurangi kas position) less cash and cash equivalents. Total
dan setara kas. Jumlah modal dihitung dari “ekuitas” capital is calculated as “equity” as shown in the
seperti yang ada pada laporan posisi keuangan statements of financial position plus net debt.
ditambah utang neto.
Gearing ratio pada tanggal 31 Maret 2025 dan The gearing ratio as at March 31, 2025 and
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
Pinjaman 143.840.969.276 141.769.990.039 141.268.136.643 Debt
Dikurangi - kas dan bank (906.511.510 ) (1.045.239.704 ) (6.580.139.158) Less: cash on hand and in banks
Pinjaman neto 142.934.457.766 140.724.750.335 134.687.997.485 Net debt
Ekuitas 429.786.674.450 428.775.087.134 423.226.005.242 Equity
Rasio pinjaman neto terhadap
modal 33,26% 32,82% 31,82% Gearing ratio
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 40. SUPPLEMENTARY CASH FLOW INFORMATION
KAS
a. Aktivitas investasi dan pendanaan non-kas yang a. Significant non-cash investing and financing
signifikan adalah sebagai berikut: activities were as follows:
31 Maret/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/
March 31, 2025 March 31, 2024*) December 31, 2024 December 31, 2023
Penambahan aset Increase in other
lancar lainnya current assets through
melalui beban akrual 4.133.750.000 - - - accrued expenses
Perubahan nilai wajar Net fair value
pada aset tidak changes on other
lancar lainnya non-current assets
(Catatan 13) 668.927.401 (26.445.056 ) (304.180.676 ) 226.060.444 (Note 13)
Penambahan properti Additions to
investasi melalui investment properties
realisasi pembelian through realization of
uang muka tanah advances for purchase of
dan bangunan land and building
(Catatan 11) 535.769.706 - 2.400.000.000 1.665.000.000 (Note 11)
Penambahan uang
muka untuk Addition to advance for
pembelian tanah dan purchase of land and
bangunan melalui building through non-
utang non-usaha 212.981.669 - - - trade payables
Penambahan aset tetap Additions to fixed assets
melalui utang through non-trade
non- usaha 2.900.000 - - - payables
Penambahan aset tetap Addition to right-of-use
melalui liabilitas assets through lease
sewa (Catatan 10) - - 238.091.470 - liability (Note 19)
Penurunan atas
liabilitas sewa Decrease in lease
karena pengukuran liability due to
kembali remeasurement
(Catatan 19) - - (15.437.702 ) - (Note 19)
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
100
Page 109
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS (lanjutan) FLOWS (continued)
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from
pendanaan financing activities
Tabel di bawah ini merinci perubahan dalam The table below details changes in liabilities
kegiatan Perusahaan yang timbul dari pembiayaan, arising from financing activities, including both
termasuk perubahan kas dan non-kas. Liabilitas cash and non-cash changes. Liabilities arising
yang timbul dari kegiatan pembiayaan adalah yang from financing activities are those for which cash
di mana arus kas, atau arus kas di masa depan akan, flows were, or future cash flows will be, classified
diklasifikasikan dalam laporan arus kas Perusahaan in statement of cash flows as cash flows from
sebagai arus kas dari kegiatan pembiayaan. financing activities.
Arus kas
pendanaan/
1 Januari/ Financing cash Transaksi non-kas/ 31 Maret/
January 1, 2025 flows Non-cash transaction March 31, 2025*)
Liabilitas sewa 219.711.463 (28.046.591 ) - 191.664.872 Lease liability
Pinjaman bank 97.534.832.110 (2.500.000.000 ) - 95.034.832.110 Bank loan
Utang non-usaha Long-term
jangka panjang 15.755.843.483 4.849.025.828 - 20.604.869.311 non-trade payable
Jumlah 113.510.387.056 2.320.979.237 - 115.831.366.293 Total
Transaksi non-kas/ Non-cash
transactions
Penambahan Pengukuran
Arus kas aset hak-guna/ kembali atas
pendanaan/ Addition to liabilitas sewa/
1 Januari/ Financing right-of-use Remeasurement 31 Desember/
January 1, 2024 cash flows asset of lease liability December 31, 2024
Liabilitas sewa 136.637.394 (139.579.699 ) 238.091.470 (15.437.702 ) 219.711.463 Lease liability
Pinjaman bank 103.534.832.110 (6.000.000.000 ) - - 97.534.832.110 Bank loan
Utang non-usaha Long-term
jangka panjang 7.000.000.000 8.755.843.483 - - 15.755.843.483 non-trade payable
Jumlah 110.671.469.504 2.616.263.784 238.091.470 (15.437.702 ) 113.510.387.056 Total
Arus kas
pendanaan/
1 Januari/ Financing cash Transaksi non-kas/ 31 Maret/
January 1, 2024 flows Non-cash transaction March 31, 2024*)
Liabilitas sewa 136.637.394 (48.368.092 ) - 88.269.302 Lease liability
Pinjaman bank 103.534.832.110 (1.500.000.000 ) - 102.034.832.110 Bank loan
Utang non-usaha Long-term
jangka panjang 7.000.000.000 3.325.345.705 - 10.325.345.705 non-trade payable
Jumlah 110.671.469.504 1.776.977.613 - 112.448.447.117 Total
Arus kas
pendanaan/ Transaksi non-
1 Januari/ Financing cash kas/Non-cash 31 Desember/
January 1, 2023 flows transaction December 31, 2023
Liabilitas sewa 265.872.525 (129.235.131 ) - 136.637.394 Lease liability
Pinjaman bank 109.534.832.110 (6.000.000.000 ) - 103.534.832.110 Bank loan
Utang non-usaha Long-term
jangka panjang - 7.000.000.000 - 7.000.000.000 non-trade payable
Jumlah 109.800.704.635 870.764.869 - 110.671.469.504 Total
*) Tidak Diaudit *) Unaudited
101
Page 110
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 2023 As at March 31, 2025, December 31, 2024 and 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
Serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And for the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. REKLASIFIKASI AKUN 41. ACCOUNT RECLASSIFICATIONS
Reklasifikasi tertentu telah dilakukan terhadap laporan Certain reclassifications have been made to the prior
keuangan tahun sebelumnya untuk meningkatkan year’s financial statements to enhance comparability
keterbandingan dengan laporan keuangan. with the current year’s financial statements.
Akibatnya, pos-pos tertentu telah diubah di laporan As a result, certain line items have been amended in
posisi keuangan per 31 Desember 2024 dan 2023, the statements of financial position as at
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif, December 31, 2024 and 2023, statements of cash
laporan arus kas untuk tahun yang berakhir| flows for the year ended December 31, 2024, and the
31 Desember 2024, dan catatan atas laporan keuangan related notes to the financial statements.
terkait. Angka komparatif telah disesuaikan dengan Comparative figures have been adjusted to conform
penyajian tahun berjalan. to the current period’s presentation.
31 Desember/December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/As Reklasifikasi/
previously reported As reclassified
Laporan posisi keuangan S Statement of financial position
Liabilitas lancar Curent liabilities
Jaminan dan deposit 2.381.129.525 1.248.788.892 Guarantees and deposits
Liabilitas tidak lancar Non-current liabilities
Jaminan dan deposit 1.684.003.176 2.816.343.809 Guarantees and deposits
31 Desember/December 31, 2024
Dilaporkan
sebelumnya/As Reklasifikasi/
previously reported As Reclassified
Laporan posisi keuangan S Statement of financial position
Liabilitas lancar Curent liabilities
Jaminan dan deposit 2.398.160.216 1.014.590.900 Guarantees and deposits
Liabilitas tidak lancar Non-current liabilities
Jaminan dan deposit 1.312.807.581 2.696.376.897 Guarantees and deposits
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas operasi ) Cash flow from operating activities
Pembayaran kepada pemasok dan beban Cash paid to suppliers and
operasional lainnya (26.141.938.499 ) (24.296.393.045) other operating expenses
Kas yang dihasilkan dari operasi 10.322.467.809 12.168.013.263 Cash generated from operations
Kas neto yang (digunakan untuk) Net cash (used in) provided by
diperoleh dari aktivitas operasi (1.489.737.267) 355.808.187 operating activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flow from financing activites
Penerimaan utang dari pihak berelasi 10.601.388.937 8.755.843.483 Proceeds from loan from related party
Kas neto yang diperoleh dari aktivitas Net cash provided by
pendanaan 3.293.701.899 1.448.156.445 financing activities
102
Names mentioned 49 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Provisional Notary Representative Hardjokoesoemo
p.16
unresolved
person
Raden Minarno Hardjokoesoemo
p.16
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.16
unresolved
org
Ministry of Indonesia
p.16
unresolved
person
Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.16 ×2
unresolved
person
Notary Christina Dwi Utami
p.16 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.16
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.16
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.21 ×2
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.54
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.54
unresolved
org
Internasional Tbk
p.54
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.54 ×5
unresolved
org
PT Mega Department Store
p.54 ×7
unresolved
org
PT Securindo Packatama
p.54
unresolved
org
PT Securindo Packatama Indonesia
p.54 ×5
unresolved
org
PT Bahagia Sukses Lestari
p.54 ×4
unresolved
org
PT Fajar Utama Nuansa
p.54 ×2
unresolved
org
PT Gramedia Asri Media
p.54
unresolved
org
PT Gramedia Asri Media Lain-lain
p.54
unresolved
org
PT Jatra Mandiri Indonesia
p.54 ×8
unresolved
org
PT Jatra Mandiri Indonesia Cadangan
p.54
unresolved
org
PT Securindo Packatama Indonesia Muhammad Haris
p.55
unresolved
org
PT Mega Department Store Muhammad Haris
p.55
unresolved
org
PT Securindo Packatama Indonesia Darmawaty
p.55
unresolved
org
Iwan Iwan Bachron & Rekan
p.60
unresolved
org
Bachron & Rekan
p.60 ×2
unresolved
org
Iwan Bachron & Rekan
p.60 ×4
unresolved
org
Alifantori & Rekan
p.60 ×4
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance
p.65 ×2
unresolved
org
PT Prudential Life
p.65
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance. Aset
p.65
unresolved
person
Suwarni Sukiman
· Notaris
p.75 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.182
16094 ms
12 Sep 2026 22:37
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [{'name': 'Perusahaan mengakui pendapatan yang berasal The',
'relationship': 'Company recognizes revenue from the'}],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}