Back to announcement
20250703_MINA_Keterbukaan Informasi terkait Aksi Korporasi_31911356_lamp1.pdf
Other Text extracted MINASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 26
Page 1
3
! OADuo"/ leugttYtlcu
HA^,poFo l. pd6?ie
TAMBAHAN DAN/ATAU PERUBAHAN INFORMASI PENAMBAHAN MODAL DENGAN MEMBERIKAN
HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU ("PMHMETD I")
KEPADA PARA PEMEGANG SAHAM
ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK
MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN ISI PROSPEKTUS INI. SETIAP PERNYATMN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL.HAL
ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.
MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA
SEBAIKNYA BERKONSULT
A, ATAU LAPORAN DAN KEJUJURAN
sanur
PT SANURHASTA MITRA TbK
{i
KEGIATAN USAHA
Bergerak dalam bidang pengembangan properti dan perhotelan
Berkedudukan di Jakarta, lndonesia
Kantor Pusat
Equity Tower Lt l 1D, SCBD Lot 9
//
Jl Jend Sudirman Kav 52-53, Jakarta 12190
Tel (021) 29035620 Fax (021) 29035619
www sanurhasta com
email : shm@sanurhastamitra com
PENAMBAHAN MODAL DENGAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU I PT SANURHASTI ITIIITRA TEK -[EIUNTUETO L'
6ffiL 11"
KEPADA PARA PEMEGANG SAHAM PERSEROAN DALAM RANGKA PENERBITAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU ("HMETD"I
perseroan menawarkan sebanyak-banyaknya3281.25O OOO (tiga miliar dua ratus delapan puluh satu juta dua ratus lima puluh ribu) Saham Baru atau sebesar 33,33%
(tiga puluh tiga koma tiga tiga persen) dan modal ditempatkan dan disetor penuh Perseroan setelah PMHMETD I dengan nilai nominal Rp20 (dua puluh Rupjgh) setiaP
iaiam O"ngin Harga Felalisanaan dp50 (lima puluh Rupiah) untuk setiap saham sehingga jumlah dana yang akan diterima Perseroan dalam rangka PMHMETD I ini
sebesarse6anyak-6anyaknya Rp16l0625OOOO0(seratusenampuluhempatmiliarenampuluhduajutalimaratusribuRupiah) yangberasal dari sahamportepel
Perseroan dan akan dicatatkan di PT Bursa Efek lndonesia ("BEl"),
Setiap pemegang 2 (dua) saham yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham ("DPS") Perseroan pada tanggal 24 Ju i 2025 pukul 16 00 WIB berhak atas 1
(satu) Saham Baru yang harus dibayar penuh Pada saat mengajukan
lsatuj ilmef5, Oim"n" setiap t (saiu) ftUEfO iremberikan hak kepada pemegangnya untuk membeli 1
pemesanan pelaksanaan HMETD
pT Basis Utama prima selaku Pemegang Saham Lltama yang memiliki45,71 % (empat puluh lima koma tujuh satu persen) atau sebesar 3.000 000 000 (tiga miliar) Saham
perseroan, menyatakan akan mengalihkan seluruh haknya kepada Hapsoro berdasarkan surat tanggal 28 Apil 2025
Hapsoro selaku pemegang Saham pengendali Perseroan yang memiliki saham secara langsung dalam Perseroan sebesar 4,44% (empat koma empat empat Persen) atau
sebesar 291.483.'106 (-duJratus sembilJn puluh satu juta empal ratus delapan puluh t( a ribu seralus enam) Saham Perseroan, memiliki hak untuk memperoleh 145 741
553
(seratusempatpuluhlimajutatujuhratusempatpuluhsaturibulimaratuslimapuluhtiga)HMETDsesuaiporsi kepemilikannya. Berdasarkansuratpernyataankesanggupan
ianggat ze Apriiz025 menyatakin Hapsoro berkomitmen untuk melaksanakan seluruh hak yang dimilikinya, mengambil bagian dan melakukan penyetoran secara tunai
serta memiliki dana yang cukup unluk melaksanakan HMETD yang dimilikinya
Hapsoro juga berkomitmen untuk menerima pengalihan seluruh h
pemegang saham Perseroan yang saat ini memiliki 3.000.000.00
saham yang telah dikeluarkan oleh Perseroan, berdasarkan surat
HMETD yang diterima dari BUP, mengambil bagian dan melakukan penyetoran seca
Dalam pMHMETD perseroan tidak terdapat pembeli Siaga, sehingga dalam hal terdapat Pemegang Saham masyarakat yang tidak melaksanakan HMETD yang dimilikinya,
maka tidak akan ada saham yang diterbitkan oleh Pers6roan dan oleh karenanya saham tersebut akan tetap menjadi saham portepel Perseroan. Hapsoro menyatakan
memiliki dana yang cukup untuk rielaksanakan seluruh HMETD yang dimiliki dan mengambil seluruh HMETD yang dialihkan, berdasarkan surat
pernyataan kesanggupan
tanggal 28 April 2025 dan surat Bank Mandiri No. R05.Br.JlS/029/2025 tanggal 29 Apfl 2025
Saham yang diterbitkan dalam rangka PMHMETD I dengan
ma dan sederajat itempatkan dan disetor penuh
VaXni berhak dan benienang untuk me melekat
semua hak yang lara lain hak atas HMETD dan
naf aUs iahim bonus, sebagaimana diitur
"eUetumnya] dalam dan ketentuan-ketentuan menghadiri rapat-rapat umum
eroan sesuai dengan keputusan-keputusan
uangan No.32lPOJK.04/20'15 sebagaimana
HMETD dalam bentuk pecahan, hak alas
b dijual oleh Perseroan dan hasil penjualan
TANGGAL I 6 JULI 2025' PENCATATAN
HMETD DAPAT DIPERDAGANGKAN BAIK DI DALAM MAUPUN DI LUAR BURSA EFEK INDONESIA MULAI TANGGAL S JULI 2025 SAMPAI DENGAN
TANGGAL I6 JULI
ATAS SAHAM YANG DITAWARKAN INI SELURUHNYA DILAKUKAN PADA BEI PADA TANGGAL 8 JULI 2025. TANGGAL TERAKHIR PELAKSANAAN HMETD ADALAH
2025, DIMANA HAK YANG TIDAK DILAKSANAKAN PADA TANGGAL TERSEBUT TIDAK BERLAKU LAGI.
PMHMETD I INI MENJADI EFEKTIF SETEI-AH PERNYATMN PENDAFTARAN YANG DISAMPAIKAN OLEH PERSEROAN KEPADA OTORITAS JASA KEUANGAN
DAI'AM RANGKA
LAIN BERUPA APAPUN JUGA YANG
PMHMETD I TELAH MENJADI EFEKTIF. DALAM HAL PERNYATAAN EFEKTIF TIDAK DIPEROLEH. MAKA SEGALA KEGIATAN DAN'ATAU TINDAKAN
TELAH DILAKSANAKAN DAN/ATAU DIRENCANAKAN OLEH PERSEROAN DALAM RANGM PENERBITAN HMETO SESUAI DENGAN JADWAL TERSEBUT DI ATAS MAUPTJN DALAM
PROSPEKTUS INI ATAU DOKUMEN LAIN YANG BERHUBUNGAN DENGAN RENCANA PMHMETD I DIANGGAP TIDAK PERNAH ADA.
(DILUSI) YAITU 33'33% (TIGA
PEMEGANG SAHAM YANG TIDAK MELAKSANAKAN HAKNYA DALAM PMHMETD I A]GN MENGALAMI PENURUNAN PERSENTASE KEPEMILIKAN SAHAM
OLEH KONDISI PASAR MODAL
RISIKO YANG MUNGKIN DIHADAPI INVESTOR ADALAH TIDAX LIKUIDNYA SAHAM YANG DITAWARKAN PADA PMHMETD I INI YANG DIPENGARUHI
INDONESIA.
YANG
PERSEROAN TIDAK MENERBITKAN SURAT KOLEKTIF SAHAM DALAM PENAWARAN UMUM TERBATAS INI TETAPI AKAN DIDISTRIBUSIKAN SECARA ELEKTRONIK
DIADMINISTRASIKAN OALAM PENITIPAN KOLEKTIF PT KUSTODIAN SENTRAL EFEK INDONESIA.
Prospektus ini diterbltk8n di Jakarta pada tanggsl 2 Juli 2026
Page 2
sanur
SEMENTARA
Umum Pemegang Saham Luar Biasa 21 Mat 25 1 Jul 25
lndikasi Tanggal Efektif 30 Jun 25 Pencatatan Efek di Bursa Efek lndonesia 14 Jul 25
Tanggal terakhir perdagangan saham dengan HMETD Periode Perdagangan HMETD 14 Jul -25Ju125
(Cum Right):
- Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi I Jul 25 Periode Pelaksanaan HMETD 14 Jul -25Ju125
- Pasar Tunai 10 Jul 25 Periode Penyerahan Saham Baru Hasil Pelaksanaan 16 Jul - 29
HMETD Jul 25
Tanggal Mulai Perdagangan Saham tanpa HMETD (Ex-
Right): Tanggal Terakhir Pembayaran HMETD 25 )u125
-Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi I Jul 25
Tanggal Terakhir Pembayaran Pemesanan Saham
Tambahan 29 Jul25
- Paser Tunai 11 Jul 25
Penjatahan Pemesanan Saham Tambahan 30 Jul 25
Daftar Pemegang Saham yg Berhak memperoleh HMETD 10Jul25 Pengembalian UangPemesanan I Aug 25
PENAWARAN UMUM
STRUKTUR PERMODALAN DAN PEMEGANG SAHAM PERSEROAN
Struktur Permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan berdasarkan Daftar Pemegang Saham
per 26 Juni 2025 yang diambil dari Akses KSEI adalah sebagai berikut:
Nilai Nominal Rpm per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nomlnal (Rp) Persentase
Modal Dasar 21.000.000.000 420.000.000.000
It odal Ditempatkan dan Disetor
PT Basis Utann Prima 3.000.000.000 60.000.000.000 45,71Yo
Tuan Hapsoro 291 483.106 5.829.662 120 4,TAYO
Masyarakat 3.271.016.894 65.420,337.880 49,850/o
13l 250 000 000 '100,00%
Jumlah Modal Dltempatkan dan Disetor 6 562.500.000
Saham Dalam Portepel 14 437 500 000 288 750 000.000
PROFORMA STRUKTUR PERMODALAN DAN SUSUNAN PEMEGANG SAHAM
Apabila HMETD yang ditawarkan dalam PMHMETD I ini dilaksanakan oleh pemegang saham Hapsoro
yang juga berkomitmen untuk menerima pengalihan seluruh hak memesan efek terlebih dahulu yang di
dalam PMHMETD akan diperoleh BUP dan masyarakat melaksanakan seluruh HMETD, maka struktur
permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan sebelum dan sesudah dilaksanakannya
PMHMETD I secara proforma adalah sebagai berikut:
Nilai ll,ominal Rp20 per Saham
Sebelum PMHMET I Sesudah PMHMETD I
Keterangan
Jumlah Nilal
Jumlah Saham
Nominal (Rpl
Jumrahsaham i:Iiillffii o/o
Modal Dasar 21.000.000.000 420 000.000.000 21.000.000 000 420.000 000 000
illodal Ditempatkan dan Disetol
PT Basis Utama Prima 3.000.000.000 60.000.000.000 45,71o/o 3.000 000.000 60.000.000.000 30,48%
Tuan Hapsoro 291.483.106 5.829.662.120 4,440/o 1.937.224659 38.744.493.180 19,68%
Masyarakat 3.271.016.894 65.420.337 880 49,840/o 4.906 525.341 98.130 506.820 49,84%
Jumlah Modal Ditempatkan dan
6 562 500 000 131.250 000 000 100,00% I 843 750 000 196.875 000 000 100,00%
Disetor
Saham Dalam Portepel 14.437 500.000 288.750 000.000 1'l 156 250.000 223 125 000.000
,tt^r- (LZa^
I
Page 3
sanur .r'
KETERANGAN TENTANG HMETD
Jenis Penawaran HMETD
Jumlah Saham PMHMETD Sebanyak-banyaknya 3.28'1.250.000 (tiga miliar
dua ratus delapan puluh satu juta dua ratus lima
puluh ribu) Saham
Nilai Nominal Rp20 (dua puluh Rupiah)
Harga pelaksanaan HMETD Rp50 (lima puluh Rupiah) per saham
Nilai Emisi atas pelaksanaan HMETD Sebanyak-banyaknya Rpl 64.062.500.000
(seratus enam puluh empat miliar enam puluh dua
juta lima ratus ribu Rupiah)
Rasio Saham Lama : HMETD Setiap 2 (dua) saham lama akan memperoleh 1
(satu) HMETD
Oilusi Kepemilikan 33,3% (tiga puluh tiga koma tiga persen)
Pencatatan PT Bursa Efek lndonesia
Para Pemegang Saham yang tercatat dengan sah dalam DPS Perseroan pada penutupan perdagangan
saham Perseroan di Bursa Efek lndonesia tanggal 10 Juli 2025 berhak untuk membeli saham dengan
ketentuan bahwa setiap pemegang 2 (dua) saham lama akan memperoleh I (satu) HMETD memberikan
hak kepada pemegangnya untuk membeli 1 (satu) Saham Baru dengan nilai nominal Rp20 (dua puluh
Rupiah) per saham dengan harga pelaksanaan sebesar Rp50 (lima puluh Rupiah) per saham.
a) Para Pemegang Saham yang namanya tercatat secara sah dalam OPS Perseroan pada penutupan
perdagangan saham Perseroan di Bursa Efek lndonesia tanggal 4 Juli 2025 yang tidak dijual HMETD-
nya sampai dengan akhir periode perdagangan HMETD;
b) Pembeli HMETD yang namanya tercantum dalam SBHMETD sampai dengan akhir periode
perdagangan HMETD; atau
c) Para Pemegang HMETD dalam penitipan kolektif KSEI sampai dengan akhir periode perdagangan
HMETD.
PERDAGANGAN HMETD
a) Para Pemegang Saham yang namanya tercatat secara sah dalam DPS Perseroan pada penutuPan
perdagangan saham Perseroan di Bursa Efek lndonesia tanggal '10 Juli 2025 yang tidak dijual HMETD-
nya sampai dengan akhir periode perdagangan HMETD;
b) Pembeli HIIETD yang namanya tercantum dalam SBHMETD sampai dengan akhir periode
perdagangan HMETD; atau
c) Para Pemegang HMETD dalam penitipan kolektif KSEI sampai dengan akhir periode perdagangan
HMETD.
Pemegang HMETD dapat memperdagangkan HMETD yang dimilikinya selama Periode perdagangan' yaitu
tanggal 14 Juli 2025 sampai dengan 25 Juli 2025.
Perdagangan HMETD tanpa warkat harus memperhatikan ketentuan perundang-undangan yang berlaku
di wilayah Negara Kesatuan Republik lndonesia, termasuk tetapi tidak terbatas pada ketentuan perpajakan
dan ketentuan di bidang Pasar Modal termasuk peraturan bursa dimana HMETD tersebut diperdagangkan,
yaitu BEI dan peraturan KSEI. Apabila Pemegang HMETD mengalami keragu-raguan dalam mengambil
i<eputusan, sebaiknya Pemegang HMETD berkonsultasi atas biaya sendiri dengan penasehat investasi,
perantara pedagang efek, manajer investasi, penasehat hukum, akuntan publik, atau penasehat
profesional lainnya.
HMETD yang berada dalam Penitipan Kolektif di KSEI diperdagangkan di Bursa Efek lndonesia,
sedangkan UMetO yang berbentuk SBHMETD hanya bisa diperdagangkan di luar bursa. Penyelesaian
perdagangan HMETD yang dilakukan melalui Bursa akan dilaksanakan dengan cara pemindahbukuan
antar rekening efek atas nama Bank Kustodian atau Anggota Bursa di KSEI.
tVt
Page 4
sanur _,'
Segala biaya dan pajak yang mungkin timbul akibat perdagangan dan pemindahtanganan HMETD menjadi
tanggung jawab dan beban Pemegang HMETD atau calon Pemegang HMETD.
Tanggal terakhir pelaksanaan HMETD adalah tanggal 25 Juli 2025, sehingga HMETD yang tidak
dilaksanakan sampai dengan tanggal tersebut tidak akan berlaku lagi.
Bagi Pemegang Saham yang sahamnya belum dimasukkan dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI,
Perseroan akan menerbitkan SBHMETD yang mencantumkan nama dan alamat Pemegang HMETD,
jumlah saham yang dimiliki, jumlah HMETD yang dapat digunakan untuk membeli Saham HMETD, jumlah
Saham HMETO yang akan dibeli, jumlah harga yang harus dibayar, iumlah pemesanan Saham HMETD
tambahan, kolom endorsemen dan keterangan lain yang diperlukan. Bagi Pemegang Saham yang
sahamnya berada dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI, Perseroan tidak akan menerbitkan SBHMETD,
melainkan akan melakukan pengkreditan HMETD ke rekening efek atas nama Bank Kustodian atau
Anggota Bursa yang ditunjuk masing-masing Pemegang Saham di KSEI.
Bagi pemegang SBHMETD yang ingin menjual atau mengalihkan sebagian dari HMETD yang dimilikinya,
maka Pemegang HMETD yang bersangkutan dapat menghubungi BAE Perseroan untuk mendaPatkan
denominasi HMETD yang diinginkan. Pemegang HMETD dapat melakukan pemecahan SBHMETD mulai
tanggal 14 Juli 2025 sampai dengan 25 Juli 2025. SBHMETD hasil pemecahan dapat diambil dalam waktu
1 (satu) Hari Bursa setelah permohonan diterima lengkap oleh BAE Perseroan
Setiap pemecahan akan dikenakan biaya yang menjadi beban pemohon, yaitu sebesar Rp27.500 (dua
puluh tujuh ribu lima ratus Rupiah) per SBHMETD baru hasil pemecahan. Biaya tersebut sudah termasuk
Pajak Pertambahan Nilai.
Nilai dari HMETD yang ditawarkan oleh Pemegang HMETD yang sah akan berbeda-beda dari HMETO
yang satu dengan yang lainnya berdasarkan kekuatan permintaan dan penawaran yang ada pada saat
ditawarkan.
Berikut disajikan perhitungan teoritis nilai HMETD dalam PMHMETD I ini. Perhitungan di bawah ini hanya
merupakan ilustrasi teoritis dan bukan dimaksudkan sebagaijaminan ataupun perkiraan dari nilai HMETD.
llustrasi diberikan untuk memberikan gambaran umum dalam menghitung nilai HMETD.
Diasumsikan harga pasar satu saham = RP a
Harga saham PMHMETD I = Rp b
Jumlah saham yang beredar sebelum PMHMETD I = A
Jumlah saham yang ditawarkan dalam PMHMETO I = B
Jumlah saham yang beredar setelah PMHMETD I = A+B
Harga teoritis Saham Baru = t(Ro a x A) + ( Ro b x B)) =Rpc
(A+B)
Harga teoritis HMETD = Rpc-Rpb
Sesuai dengan POJK No.32l2015, dalam hal Pemegang Saham mempunyai HMETD dalam bentuk
pecahan, hak atas pecahan saham dan/atau Efek Bersifat Ekuitas lainnya dalam penambahan modal
dengan memberikan HMETD tersebut wajib drjual oleh Perseroan dan hasil penjualannya dimasukkan ke
dalam rekening Perseroan.
I tr
Bagi Pemegang Saham yang sahamnya belum dimasukan dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI,
Peiseroan akan menerbitkan SBHMETD yang mencantumkan nama dan alamat Pemegang HMETD,
jumlah saham yang dimiliki, jumlah HMETO yang dapat digunakan untuk membeli Saham Baru dalam
iangka PMHMETD l,.jumlah Saham Baru yang akan dibeli, jumlah harga yang harus dibayar, jumlah
pemesanan Saham Tambahan, kolom endosemen dan kelerangan lain yang diperlukan Bagi Pemegang
Saham yang sahamnya berada dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI, Perseroan tidak akan menerbitkan
SBHMETD, melainkan akan melakukan pengkreditan HMETD ke rekening efek atas nama Bank Kustodian
atau Anggota Bursa yang ditunjuk masing-masing Pemegang Saham di KSEI.
tv V Ld-/
Page 5
sanur
Bagi Pemegang Saham Yang Berhak yang sahamnya berada dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI,
HMETD akan didistribusikan secara elektronik melalui Rekening Efek Anggota Bursa atau Bank Kustodian
masing-masing di KSEI selambat-lambatnya 1 (satu) Hari Kerja setelah tanggal pencatatan pada DPS
Perseroan yang berhak atas HMETD, yaitu tanggal 11 Juli 2025. Prospektus dan petunjuk pelaksanaan
akan didistribusikan oleh Perseroan melalui BAE yang dapat diperoleh oleh Pemegang Saham dari masing-
masing Anggota Bursa atau Bank Kustodiannya.
Bagi Pemegang Saham Yang Berhak yang sahamnya tidak dimasukkan dalam sistem Penitipan Kolektif
di KSEI, Perseroan akan menerbitkan SBHMETD atas nama Pemegang Saham Yang Berhak. Para
Pemegang Saham Yang Berhak dapat mengambil SBHMETD, Prospektus, FPPS Tambahan dan formulir
lainnya di BAE pada setiap hari dan jam kerja mulai tanggal 14 Juli 2025 dengan menunjukkan asli kartu
tanda pengenal yang sah (KTP/Paspor/KITAS) dan menyerahkan fotokopi serta asli surat kuasa bagi yang
tidak bisa mengambil sendiridengan menyerahkan fotokopi identitas pemberi dan penerima kuasa, di:
Biro Administrasi Efek Perceroan PT Datindo Entrycom
Jl. Hayam Wuruk No. 28, Lantai 2 Jakarla 10220
Telp. +62 21 - 3508077, Faks. +6221 - 3508078
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, jika saham yang masih dalam simpanan akan dikeluarkan
dengan cara penawaran umum terbatas dengan hak memesan efek terlebih dahulu kepada para
Pemegang Saham, maka seluruh Pemegang Saham yang namanya tercatat dalam DPS pada tanggal 10
Juli 2025, mempunyai hak terlebih dahulu untuk membeli saham yang akan dikeluarkan tersebut (atau
dalam PMHMETD I ini disebut sebagai HMETD), yang seimbang dengan jumlah saham yang dimiliki oleh
Pemegang Saham. HMETD tersebut dapat dijualdan dialihkan kepada pihak lain, dengan mengindahkan
ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar modal.
Selain itu, setiap saham memberikan hak kepada setiap Pemegang Saham untuk:
a. Menerima dividen, saham bonus, atau hak-hak lainnya sehubungan dengan pemilikan saham. Setiap
Pemegang Saham yang namanya tercatat pada Daftar Pemegang Saham pada 1 (satu) Hari Kerja
sebelum tanggal RUPS, berhak untuk memperoleh dividen, saham bonus, atau hak-hak lainnya
sehubungan dengan pemilikan saham.
b. Menghadiridan memberikan suara dalam RUPS Perseroan. Setiap Pemegang Saham yang namanya
tercatat pada daftar Pemegang Saham 1 (satu) Hari Kerja sebelum tanggal panggilan RUPS Perseroan
( recording dafe) berhak untuk menghadiri dan memberikan suara dalam RUPS Perseroan.
c. Meminta agar diselenggarakan RUPS Perseroan. 1 (satu) Pemegang Saham atau lebih yang bersama-
sama mewakili 1/10 (satu persepuluh) bagian darijumlah seluruh saham dengan haksuara yang sah
dapat meminta agar diselenggarakan RUPS Perseroan.
Pemegang HMETD yang tidak ingin melaksanakan haknya dan bermaksud untuk mengalihkan HMETD-
nya yang diperoleh dalam rangka PMHMETD ini, dapat melakukan pengalihan HMETD kepada pihak lain
pada Periode Perdagangan HMETD dan dilakukan melaluiAnggota Bursa atau Bank Kustodian. Mengenai
mekanisme perdagangan HMETD dilakukan sesuai dengan mekanisme perdagangan bursa pada
umumnya.
Berikut adalah historis harga saham Perseroan di Bursa Efek lndonesia meliputi harga tertinggi, harga
terendah dan volume perdagangan setiap bulan dalam periode 12 (dua belas) bulan terakhir sebelum
Pernyataan Pendaftaran disampaikan ke OJK:
Bulan Harga Tertinggi Harga Terendah Total Volume
Perdaqanqan
Maret 2025 290 86 5.631.981.100
Februari 2025 '160 80 252 566.900
Januari 2025 86 53 402.680.500
Desember 2024 71 37 446.653.300
November 2024 34 22 250.541.200
,rN- (l_/^/
Page 6
sanurha
Oktober 2024 23 18 4.095.900
September 2024 27 20 2.061.200
Aqustus 2024 30 20 16.602.s00
Juli 2024 39 16 4.176.900
Juni 2024 19 '16 23.470.900
Mei2024 17 11 12.078.000
April2024 u 11 22.863.800
(S u m ber Data: fin a nce. ya hoo. co m)
PENCATATAN SAHAM YANG DITERBITKAN PERSEROAN DI BEI
Saham Hasil Pelaksanaan HMETD yang ditawarkan melalui PMHMETD I ini seluruhnya merupakan Saham
yang dikeluarkan dari Portepel Perseroan dan akan dicatatkan di Bursa Efek lndonesia sebanyak-
banyaknya 3.281.250.000 (tiga miliar dua ratus delapan puluh satu juta dua ratus lima puluh ribu) Saham
atau 33,3% (tiga puluh tiga koma tiga persen) daritotal modal ditempatkan dan disetor setelah PMHMETD
l. Saham baru tersebut memiliki hak yang sama dan sederajat dengan saham lainnya yang telah
dikeluarkan oleh Perseroan.
Setelah PMHMETD I telah terlaksana, maka total keseluruhan saham yang akan dicatatkan adalah
sebanyak-banyaknya 9.843.750.000 (sembilan miliar delapan ratus empat puluh tiga juta tujuh ratus lima
puluh ribu) Saham.
Tidak terdapat pembatasan-pembatasan atas pencatatan saham yang diterbitkan oleh Perseroan.
HINGGA PROSPEKTUS INI DITERBITKAN, PERSEROAN TIDAK MEMILIKI RENCANA UNTUK
MENERBITKAN ATAU MENCATATKAN SAHAM BARU ATAU EFEK LAINNYA YANG DAPAT
DIKONVERSIKAN MENJADT SAHAM D! LUAR YANG DITAWARKAN DALAM PMHMETD I IN! DALAM
KURUN WAKTU 12 (DUA BELAS) BULAN SETELAH EFEKTIFNYA PERNYATAAN PENDAFTARAN
DALAtt' RANGKA PMHMETD IINI.
PENGGUNAAN DANA YANG DIPEROLEH DAR!
Perseroan merencanakan dana yang diperoleh dari hasil PMHMETD I ini setelah dikurangi biaya emisi
efek akan digunakan untuk :
1. Sekitar 35% (tiga puluh lima persen) akan digunakan untuk modal kerja Perseroan, yaitu untuk biaya
operasional seperti pembayaran gaji, beban umum dan administrasi, biaya pengembangan lT dan
sewa kantor.
2. Sekitar 35% (tiga puluh lima persen) akan digunakan untuk modal kerja pada PT Minna Padi Resorts
yang akan digunakan untuk biaya operasional dan pengembangan usaha.
Penyaluran dana berupa pinjaman dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dan bunga 60lo (enam persen)
per tahun. Apabila pinjaman telah jatuh tempo dan dibayarkan kembali kepada Perseroan, maka
Perseroan akan menggunakannya untuk modal kerja; dan
3. Sekitar 30% (tiga puluh persen) akan digunakan untuk modal kerja pada PT Sanur Hasta Griya yang
akan digunakan untuk biaya operasional dan pengembangan usaha.
Penyaluran dana berupa pinjaman dengan jangka waktu 5 (lima)tahun dan bunga 6% (enam persen)
per tahun. Apabila pinjaman telah jatuh tempo dan dibayarkan kembali kepada Perseroan, maka
Perseroan akan menggunakannya untuk modal kerja.
Manajemen Perseroan menyatakan bahwa penggunaan dana hasil Penawaran Umum akan memenuhi
ketentuan peraturan dan perundang-undangan di bidang Pasar Modal. Perseroan akan menyampaikan
pertanggungjawaban realisasi Penawaran Umum secara berkala kepada para Pemegang Saham dalam
RUPS Tahunan dan melaporkannya kepada OJK setiap 6 (enam) bulan sekali sesuai dengan POJK No.
30/201 5.
Rencana penggunaan dana yang diperoleh dari PMHMETD I ini akan dilaksanakan sepenuhnya sesuai
dengan peraturan pasar modal yang berlaku di lndonesia. Perseroan bertanggung jawab atas realisasi
penggunaan dana yang diperoleh dari PMHMETD I ini dan akan melaporkan realisasi penggunaan dana
d.r /1,,/-a I
Page 7
sanur .r-
tersebut secara berkala kepada Pemegang Saham dalam RUPS Perseroan dan kepada OJK sesuai
dengan POJK No. 30/2015.
Dalam hal Perseroan berencana mengubah penggunaan dana yang diperoleh dari PMHMETD lini,
rencana dan alasan dari setiap perubahan penggunaan dana hasil PMHMETD I harus disampaikan kepada
OJK sesuai dengan POJK No. 30/2015. Perseroan akan mendapatkan persetujuan dari RUPS terlebih
dahulu atas perubahan penggunaan dana hasil PMHMETD l, sebagaimana diatur dalam POJK No.
30120't5.
Dengan mengingat bahwa sebagian dari dana hasil PMHMETD I direncanakan digunakan untuk memenuhi
kebutuhan modal kerja pada PT Minna Padi Resorts dan PT Sanur Hasta Griya, dimana penyaluran dana
oleh Perseroan kepada baik PT Minna Padi Resorts maupun PT Sanur Hasta Griya direncanakan dilakukan
melalui pemberian pinjaman, maka transaksi pemberian pinjaman tersebutapabila penyaluran dana oleh
Perseroan kepada PT Minna Padi Resorts dan PT Sanur Hasta Griya dilakukan melalui dan/atau
berdasarkan transaksi yang merupakan Transaksi Afiliasi sebagaimana dimaksud oleh dan di dalam, dan
karenanya tunduk pada, Peraturan OJK No. 4212020, maka Perseroan wajib tunduk pada ketentuan
Peraturan OJK No. 4212020 tersebut. Sehubungan dengan hal ini, dapat disampaikan bahwa baik PT
Minna Padi Resorts maupun PT Sanur Hasta Griya adalah Perusahaan Terkendali yang sahamnya dimiliki
baik secara langsung maupun secara tidak langsung oleh Perseroan sedikitnya 99% dari modal disetor
Perusahaan Terkendali, dan, oleh karena itu, transaksi pemberian pinjaman antara Perseroan dengan PT
Minna Padi Resorts ataupun dengan PT Sanur Hasta Griya sebagaimana dimaksud di atas memenuhi
ketentuan Pasal 6 ayat ('l) huruf b. Peraturan OJK No. 4212020 dan, dDalam kaitannya dengan aspekhal
terdapat dana hasil PMHMETD I yang digunakan untuk transaksi yang termasuk dalam kategori transaksi
yang mengandung benturan kepentingan, juga memenuhi ketentuan Pasal 12 ayal (1) huruf c. menurut
Peraturan OJK No. 4212020.
Berdasarkan perhitungan, dengan asumsi bahwa seluruh HMETo di dalam PMHMETD I terlaksana, jumlah
dana (daridana hasil PMHMETD l) yang direncanakan digunakan untuk modal kerja pada masing-masing
PT Minna Padi Resorts dan PT Sanur Hasta Griya adalah sebesar nilai yang memenuhi kriteria Transaksi
Material sebagaimana dimaksud oleh dan di dalam Peraturan OJK No. 1712020. Oleh karena itu,
Perseroan wajib memenuhi dan tunduk pada ketentuan Peraturan OJK No. 17l2020, dengan pengecualian
sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 1 t huruf a. Peraturan oJK No. 1712020, yakni bahwa transaksi
antara Perseroan dengan PT Minna Padi Resorts ataupun dengan PT Sanur Hasta Griya tersebut
merupakan transaksi dengan Perusahaan Terkendali yang sahamnya dimiliki baik secara langsung
maupun secara tidak langsung oleh Perseroan sedikitnya 99% dari modal disetor Perusahaan Terkendali.
Terdapat risiko dalam hal dana yang diperoleh dari Penawaran Umum tidak sesuai rencana.
Apabila tidak semua pemegang saham menggunakan haknya sehingga dana dari PMHMETD ini lebih
sedikit dari Rp164.062.500.000 (seratus enam puluh empat miliar enam puluh dua.iuta lima ratus ribu
Rupiah) maka, berapapun dana yang didapat akan digunakan sesuai dengan Persentase penggunaan
dana dalam Bab ll Prospektus.
Tidak sumber dana lain untuk membiayai suatu kegiatan dalam PMHMETD ini.
Sesuai dengan PoJK No. 30/20'15 mengenai keterbukaan informasi sehubungan dengan biaya yang
dikeluarkan dalam rangka Penawaran Umum, total biaya yang dikeluarkan oleh Perseroan sehubungan
dengan PMHMETD I diperkirakan sebesar sekitar 1,5o/o dai total dana yang diperoleh dari PMHMETD I
dengan asumsi seluruh HMETD terlaksana.
.
'l Biaya lembaga dan profesi penunjang sebesar 0,6% yang terdiri dari:
- Biaya Jasa Akuntan Publik sekitar 0,1%
- Biaya Konsultan Hukum sekitar 0,3%;
- Biaya Notaris sekilat O,1o/o;
- Biaya Biro Adminstrasi Efek sekitar 0,1%
2. Biaya Jasa Penasihat Keuangan sekitar 0,7% dan
3. Biaya lain-lain (biaya pendaftaran OJK, biaya audit penjatahan dan percetakan ProspeKus
sehubungan dengan PMHMETD) sekitar 0,2%.
Angka-angka ikhtisar data keuangan penting dibawah ini berasal dan/atau dihitung berdasarkan laPoran
keuangan konsolidasian Perusahaan dan Entitas Anak untuk tahun iahun yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2024, dan 2023. Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan Entitas Anaknya pada 31
tl.r /^ /
Page 8
sanur i
Desember 2024 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut berasal dari laporan keuangan yang
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Anwar & Rekan (member of DFK lnternational), auditor
independen, berdasarkan laporan auditor independen, berdasarkan laporan auditor independen No.
00371t2.1035tAU.110311432-411N12025 tanggal 28 Mei 2025 dengan opini Wajar Tanpa Modifikasian dan
ditandatanganioleh Soaduon Tampubolon, CPA, dengan RegistrasiAkuntan Publik No. AP.1432.
1. Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
(Dalam Rupiah)
Keterangan 2023
ASET
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas 1.765.225.842 1.587.1 15.660
Piutang Usaha Pihak Ketiga - Neto 241.562.288 192.710.515
Aset Keuangan Lancar Lainnya 8748.226 709 050
Pajak Dibayar di Muka 43 701.950 42.768.950
Persediaan 23.769 930.280 23.461.293.970
Beban Dibayar di Muka 56 977.603 45.328.989
Total Aset Lancar 25.886.146.189 25.329.927.1U
ASET TIDAK LANCAR
Aset Keuangan yang Dinilai Pada Nilai
Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif 2.948.250 24.478 300
Lain
Aset Pajak Tangguhan- Neto 2.553.279.880 2.954.484.127
Aset Tetap - Neto 10.07 1 .7 47 .218 11.673 03't 755
Properti lnvestasi - Neto 65.403.359.400 65.403.359.400
Total Aset Tidak Lancar 78.031.334.748 80.055.353.582
TOTAL ASET 'r03.917.480.937 105.385.280.716
LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Usaha - Pihak Ketiga 307.864.884 314194.024
Utang Lain-Lain - Pihak Ketiga 3.945.000.000 642.200.000
Utang Lain-Lain - Pihak Berelasi 66.000 000 66.000.000
Liabilitas Lancar Lainnya 162 964.249 145.681977
Utang Pajak 159.275.171 153.991.287
Beban Akrual 1.600.006.415 845.345 516
Uang Muka Pelanggan 364.775.097 214.932.476
Liabilitas lmbalan Kerja 272.500 000 412.768.748
Bagian Liabilitas Jangka Panjang - yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun:
Liabilitas Sewa 21.915.754 240 344 541
Total Liabilitas Jangka Pendek 6.900.301.570 3.034.558.569
Liabilitas Jangka Panjang
Liabilitas Jangka Panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh temPo
dalam waktu satu tahun:
Liabilitas Sewa 101.941.952 103 857.704
Utang Lain-Lain Pihak ketiga 4.115.000.000 4 115.000.000
Liabilitas lmbalan Kerja 1.361.142.461 1462.378.799
Total Liabilitas Jangka Panjang 5.578.084.413 5.681.236.503
TOTAL LIABILITAS 12.478.385.983 8.7',|.5.795.072
EKUITAS
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan
Kepada Pemilik Entitas lnduk
Modal Saham - Nilai Nominal Rp 20 per
saham
Page 9
Modal dasar - 2'1.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh - 131.250.000.000
6.562.500.000 saham (7.987.932.791) 131.250.000.000
Tambahan Modal Disetor (7.987.932.791)
Selisih transaksi ekuitas dengan 2.693.848.392
2.693.848.392
kepentingan non-pengendali
Kerugian yang belum direalisasikan atas (21.833.949) (303.899)
aset keuangan
Deflsit (u.202.122.199) (28.596.423.251)
Rugi Komprehensif Lain (383.994.429) (786.407.550)
Total Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas (9r.347.965.024) (96.572.780.90r)
lnduk
Kepentingan Nonpengendali 91.129.930 96.704.743
TOTAL EKUITAS 91.439.094.954 96.669.485.644
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 103.917.480.937 105.385.280.716
Keterangan 2023
Pendapatan Neto 8.354.047.884 11.674.547.348
Beban Pokok Pendapatan (2.973.520.265) (3.915.761.459)
Laba Bruto 5.380.527.6'19 7.758.785.889
Beban Penjualan dan Pemasaran (1.142067 422) (1 294.383.364)
Beban Umum dan Administrasi (9 430.394.250) (9.090 779.698)
Penghasilan Usaha Lainnya - Neto 354 6't3.639 28.794.979
Rugi Usaha (4.837.320.4141 (2.597.582.1941
Penghasilan Keuangan 4.859.998 4.433.232
Biaya Keuangan (447.044.337) (248 042.2e3)
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (5.279.504.753) (2.841.191.2551
Beban Pajak Penghasilan (332.334.553) (70.035 218)
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan (5.611.83e.306) (2.911.226.4731
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi
Pengukuran Kembali atas lmbalan Kerja 471.848.360 (136.075.360)
Pajak Penghasilan Terkait (68 869.6%) 25.334.542
Perubahan Nilai Wajar Atas Aset Keuangan (21.530.050) (34.600)
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain- Neto Setelah 381.'148.616 (,l{0.775.418)
Paiak
Total Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (5.230.390.690) (3.022.001.891)
Laba (Rugi) Neto yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas lnduk (5 605 6e8.948) (2.910 029.101)
Kepentingan Non-Pengendali (6.140.358) (1.197.372)
TOTAL (5.611 .839.306) 12.911.226.4731
Laba (Rugi) Komprehensif yang dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas lnduk (5.224.815 877) (3 020.7s7.859)
Kepentingan Non-Pengendali (5.574 813) (1.244.032)
Tota! Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan (5.230.390.690) (3.022.001.891)
Laba (Rugi) Per Saham Dasar (0,85) (0'44)
2. Laporan Arus Kas Konsolidasian
(Dalam Rupiah)
Keterangan 2024
ARUS KAS DARIAKTIVITAS OPERASI
Penerimaan dari Pelanggan 8.428.819.662 11.7U 139.021
/
Page 10
sanur
Pembayaran Kepada Pemasok (3.288.485.715) (4.332.s89.s32)
Pembayaran Kepada Karyawan dan Beban Usaha Lainnya (4.530.352.926) (7.494.2O7.584)
Kas Dihasilkan dari (Digunakan Untuk) Operasi 609.98'1.02't (42.658.09s)
Pembayaran Biaya Keuangan (447.U4.337) (248.042.293)
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Untuk) Aktivitas (290.700.388)
162.936.684
Operasi
ARUS KAS DARIAKTIVITAS INVESTASI
Perolehan Aset Tetap (128 245.792) (161.681 019)
Penerimaan dari Penjualan Aset Tetap 372 000.000
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Untuk) Aktivitas (161.681.019)
243.754.208
!nvestasi
ARUS KAS DAR!AKTIVITAS PENDANAAN
Pembayaran Liabilitas Sewa (228.580.710) (251.923.019)
Penerimaan dari Utang Lain-Lain 1.000.000.000
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Untuk) Aktivitas (228.580.7r0) 748.076.981
Pendanaan
KENAIKAN NETO KAS DAN SETARA KAS 178.110.182 295.695.574
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 1.587.r15.660 1.291.420.086
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 1.765.225.842 1.587.115.660
3. Rasio Keuangan Konsolidasian
3l Desember
Keterangan
2024 2023
PROFITAB!LITAS
Marjin laba (rugi) bruto 64,400/o 66,46%
Marjin laba (rugi) sebelum beban pajak -63,20% -24,340/o
Marjin laba (rugi) tahun berjalan -67,18% -24,94o/o
Marjin laba (rugi) komprehensif -62,60% -25,89Yo
LIKUIDITAS
Aset Lancar/liabilitas jangka pendek 3,75 8,35
Kas/ liabilitas jangka pendek o,25 0,52
SOLVABILITAS
Total Liabilitas/ Total Aset (X) 0,12 0,08
Total Liablitas/Total Ekuitas (X) 0,14 0,09
Total AseU Total Ekuitas (X) 1,14 1,09
Rasio Debt Service Coverage Ratio 42,63 -8,25
Rasio lnterest Coverage Ratio 1't,81 11,45
IMBAL HASIL
lmbal hasil aset -5,40% -2,760/o
lmbal hasil ekuitas $,14% -3,010/o
PERTUMBUHAN
Pendapatan -28,44% 25,44%
Total Beban Usaha -1,340/o 11,88o/o
Rugi Usaha -86,220/o 7,460/o
10 fil- /n-/
Page 11
sanurhasl
Rugi Neto Tahun Berjalan -92,780/o 16,780/o
Total Rugi Komprehensif -73,060/" -225,8o/o
Total Aset -1,39% -1.69%
Total Liabilitas 43,16% 16,O7Yo
Total Ekuitas -5,41./o -3,03%
ANALISIS LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOi'PREHEiISIF LAIN
a. Pendapatan
Perbandingan pada tanggal 3'l Desomber 2024 dengan tanggal 3l Dosombor 2023
Pendapatan usaha PT Sanurhasta Mitra Tbk mengalami penurunan sebesar 28,34%, dari sebesar Rpl 'l,67
miliar pada 2023 menjadi Rp8,35 miliar pada 2024. Penurunan ini terjadi secara merata pada seluruh pos
pendapatan utama, yaitu dari kamar, makanan dan minuman, serta pendapatan lain-lain, dengan
penurunan yang cukup signifikan terjadi pada pos pendapatan dari kamar yang menurun 28,39% dari Rp
8,90 miliar di tahun 2023 meniadi Rp 6,37 miliar di tahun 2024.
Penurunan pendapatan terutama dipengaruhi oleh penurunan jumlah wisatawan domestik, yang
sebelumnya berperan penting dalam meningkatkan okupansi selama masa pemulihan pascapandemi.
Selain itu, berkurangnya tren penyewaan jangka panjang yang sempat tinggi pada 2022-2023,letulama
dari segmen tamu relokasi (seperti warga negara Rusia dan Ukraina), telah menyebabkan hilangnya
pangsa pasar penting, khususnya di musim sepi (row season).
Perbandingan pada tanggal 31 D$ember 2023 dengan tanggal 3'l Desember 2022
Pendapatan usaha PT Sanurhasta Mika Tbk mengalami peningkatan sebesar 25,45%, dari sebesar
Rpg,31 miliar pada 2022 menjadi Rp l 1,67 miliar pada 2023. Peningkatan ini terjadi secara merata pada
seluruh pos pendapatan utama, yaitu dari kamar, makanan dan minuman, serta pendapatan lainlain,
dengan peningkatan yang signifikan terjadi pada pos pendapatan dari kamar yang meningkat dari Rp 7,09
miliar di tahun 2022 menjadi Rp 8,90 miliar di tahun 2023, alau naik 20,35%
Peningkatan pendapatan terutama dipengaruhi oleh peningkatan jumlah wisatawan domestik yang
berperan penting dalam meningkatkan okupansi selama masa pemulihan pascapandemi.
b. Beban Pokok Pendapatan
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2024 dengan tanggal 31 Desember 2023
Pada tahun yang berakhir 31 Oesember 2024, beban pokok pendapatan Perseroan mengalami penurunan
sebesar 24,06%, dari sebesar Rp3,92 miliar pada 2023 menjadi Rp2,97 miliar. Penurunan ini sejalan
dengan turunnya pendapatan usaha Perseroan sebesar 28,34% di tahun yang sama, namun penurunan
beban pokok yang lebih kecil dibanding penurunan pendapatan menunjukkan adanya tekanan pada margin
usaha Perseroan.
Penurunan terbesar terjadi pada komponen gaji dan tunjangan karyawan, yaiiu dari Rp2,34 miliar menjadi
Rp'1,92 miliar (turun 17,9%). Meskipun secara nominal menurun, proporsinya terhadap total beban pokok
justru meningkat dari 59,77o/o menjadi 64,61%, menandakan bahwa biaya SDM tetap menjadi komponen
terbesar dari struktur biaya operasional Perseroan. Hal ini dapat dipengaruhi oleh efisiensi operasional dan
pengurangan intensitas operasional selama low season, namun juga mencerminkan keterbatasan
fleksibilitas dalam memangkas biaya tetap.
Komponen lainnya yang juga mengalami penurunan signifikan antara lain:
. Perlengkapan dan peralatan turun 33,4olo dari Rp515 juta menjadi Rp343 juta,
. Transportasi turun drastis dari Rp100 juta menjadi Rp27 juta,
11 ilr d^/
Page 12
sanur J
' Binatu turun dari Rpl99 juta menjadi Rp149 iuta, sejalan dengan penurunan okupansi dan aktivitas
kamar,
' Beban makanan dan minuman pembuka turun 37,70/o, mencerminkan penyesuaian pelayanan
terhadap volume tamu.
Penurunan okupansi dan volume tamu pada tahun 2024 mentadi pendorong utama penurunan aktivitas
operasional harian, yang sec€ra langsung menurunkan kebutuhan atas teniga kerja harian, suplai linen
dan binatu, konsumsi makanan pembuka, serla operasional penunjang seperti kansporiasi dan
komunikasi.
Perbandingan pada tanggal 3l Desember 2023 dengan tanggal 3i Desember 2022
Pa'l: tahun yang berakhir 31 Desember 2023, beban pokok pendapatan perseroan mengalami
peningkatan sebesar 37,03%, dari sebesar Rp2,o6 mitiar di tahun 2022 nienjadi Rp3,92 miliar di tahun
2023. Peningkatan ini sejalan dengan meningkatnya pendapatan usaha perseroan sebesar 2s,4s% di
tahun yang sama, namun peningkatan beban pokok yang lebih tinggi dibanding peningkatan pendapatan
menunjukkan adanya tekanan pada margin usaha perseroan.
Peningkatan ini mencerminkan kembali meningkatnya aktivitas operasional pascapandemi, khususnya
dalam pengelolaan pondok wisata The Santai, yang ditandai dengan naiknya okupansi dan intensitas
layanan.
Komponen dengan peningkatan tertinggi adalah gaii dan tunjangan karyawan, yang naik 40,6% dari Rp.r
,66
miliar pada 2022 menladi Rp2,34 miliar pada 2023. Kenaikan ini tidak hanya'mencerminkan penlngiaian
jam dan kebutuhan tenaga operasional, tetapi juga adanya kemungkinan penyesuaian upaih dan
!(eria-
manfaat karyawan seiring dengan pemulihan kegiatan usaha. Poasi biaya SDU tertriOap totat Ueban pokok
juga meningkat menjadi 59,77%, menjadikannya komponen dominan dalam strukiur biaya langsung
Perseroan.
Beberapa komponen lain yang juga mengalami kenaikan signifikan antara lain:
.Perlengkapan dan peralatan naik 24,'lo/o dari Rp414juta menjadi Rpsi5juta, seiring meningkatnya
kebutuhan operasional di vila,
.Beban langsung (terkait konsumsi operasional dan aktivitas tamu) meningkat 26,9%,
.Binalu naik 44,4% dari Rpl38juta menjadi Rpiggjuta, menunjukkan peningkatan perputaran linen
akibat meningkatnya tingkat hunian,
.Makanan dan minuman pembuka juga meningkat 42,9o/o dari Rpgg juta menjadi Rp13O juta,
mencerminkan peningkatan aktivitas layanan di awal masa inap tamu.
Kenaikan beban transportasi dan komunikasi, meskipun tidak sebesar komponen lainnya,
iuga
menunjukkan peningkatan interaksi dan aktivitas logistik internal yang lebih tinggi pada tahun berjalan.
Peningkatan beban pokok pendapatan ini secara umum sejalan dengan pemuiihan volume timu dan
aktivitas penginapan selama 2023, yang berdampak pada meningkatnya seluruh rantai layanan
operasional.
c. Laba Tahun Berjalan
Perbandingan pada tanggal 3'l D$ember 2024 dengan tanggal 3,1 Dosember 2023
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2024, PT Sanurhasta Mitra Tbk mencatat rugi neto tahun berjalan
sebesar Rp5,61 miliar, meningkat dari rugi sebesar Rp2,9'l miliar pada tahun sebelumnya. pening(atan
kerugian sebesar 92,8% ini uiamanya disebabkan oleh penurunan pendapatan bersih sebesa t 2g,\io/o dai
Rp11,67 miliar di tahun yang berakhir tanggat 31 Desember 2023 menjadi RpB,3s mitiar di tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2024.
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023, PT Sanurhasta Mitra Tbk mencatat rugi neto tahun berjatan
sebesar Rp2,91 miliar, menurun dari rugi sebesar Rp3,s0 miliar pada tahun sebllumnya. penurunan
kerugian sebesar '16,78o/o ini utamanya disebabkan oleh peningkatan pendapatan bersih sabesar 25,4s%
dari Rp 9,31 miliar di tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2022 menjadi Rp1 '1,67 miliar di tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2023
12 t\r y1 [ il,/
Page 13
sanur -o
d. Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain
Perbandingan pada tanggal 31 Oesember 2024 dengan tanggal 3'l Desember 2023
Penghasilan komprehensif lain tahun berjalan Perseroan mengalami perbaikan positif sebesar Rp 492,33
iula alau 444,30yo dari rugi (Rp I '10,78) juta di tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2023 menjadi Rp
381,45 juta di tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2024. Perubahan positif tersebut terutama berasal
dari pengukuran kembali atas liabilitas imbalan kerla yang berubah dari rugi sebesar Rp136,08 juta pada
tahun 2023 menjadi keuntungan sebesar Rp471,85 juta pada tahun yang berakhir tanggal 3'l Desember
2024.
Perbandingan pada tanggal 3'l Desember 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Penghasilan komprehensif lain tahun berjalan Perseroan mengalami penurunan sebesar Rp 6,02 miliar
atau '102,18o/o dari Rp 5,91 miliar di tahun yang berakhir tanggal 3l Desember 2022 menjadi rugi (Rp
110,78) juta di tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2023.
Komponen utama penyumbang perubahan adalah Perubahan Nilai Wajar atas Aset Keuangan dimana pos
ini mengalami penurunan drastis sebesar Rp6,05 miliar dari Rp 6,05 miliar di tahun yang berakhir 31
Oesember 2022 menjadi rugi Rp 34.600 di tahun yang berakhir 31 Desember 2023. Hal ini menjadi
penyebab utama pergeseran dari laba ke rugi komprehensif Iain secara keseluruhan.
e. Laba Komprehensif Tahun Berjalan
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2024 dengan tanggal 31 Oesember 2023
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2024, Perseroan mencatat rugi komprehensif tahun berjalan
sebesar Rp5,23 miliar, meningkat dibandingkan dengan rugi komprehensif tahun berjalan pada 2023 yang
sebesar Rp3,02 miliar. Dengan demikian, teriadi kenaikan rugi komprehensif sebesar Rp2,21 miliar atau
73,20k.
Peningkatan rugi komprehensif lahun 2024 utamanya disebabkan oleh peningkatan rugi usaha, yang
mencapai Rp5,61 miliar atau lebih tinggi dibandingkan rugi usaha tahun sebelumnya. Hal ini sejalan
dengan penurunan pendapatan usaha sebesar 28,34% serta penurunan margin usaha akibat efisiensi
biaya yang belum sebanding. Tekanan pada lini pendapatan inti memberikan dampak langsung terhadap
kinerja laba usaha dan laba tahun berjalan secara keseluruhan.
lvleskipun pada tahun 2024 Perseroan mencatat penghasilan komprehensif lain setelah pajak sebesar
Rp381,45 juta, membaik dari rugi komprehensif lain sebesar Rp110,78 juta pada tahun 2023, perbaikan
tersebut tidak cukup signilikan untuk menekan rugi komprehensif tahun berjalan secara keseluruhan.
Dengan kata lain, komponen non-laba rugi yang positif di tahun 2024 tidak dapat mengimbangi tekanan
pada laba usaha, sehingga secara agregat Perseroan tetap mencatat peningkatan rugi komprehensif.
Perbandingan pada tanggal 3'l Desember 2023 dengan tanggal 3l Oesember 2022
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023, Perseroan mencatat rugi komprehensif tahun berjalan
sebesar Rp3,02 miliar, berbalik arah dari penghasilan komprehensif sebesar Rp2,41 miliar pada tahun
2022. Oengan demikian, terjadi penurunan sebesar Rp5,43 miliar atau setara dengan penwunan 225,7o/o.
Penurunan ini terutama disebabkan oleh komponen penghasilan komprehensif lain yang menuniukkan
pelemahan signifikan, terutama dari sisi nilai wajar aset keuangan yang tidak lagi mencatatkan keuntungan
seperii tahun sebelumnya. Nilai wajar aset keuangan mengalami penurunan drastis sebesar Rp6,05 miliar
dari Rp 6,05 miliar di tahun yang berakhir 31 Desember 2022 menjadi rugi Rp 34 600 di tahun yang berakhir
31 Desember 2023.
Meskipun pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023 Perseroan mencatat penurunan rugi neto tahun
berjalan, kerugian komprehensif lain yang meningkat lebih signifikan dibandingkan penurunan kerugian
neto tahun berjalan mengakibatkan Perseroan mengalami rugi komprehensif tahun berjalan secara
keseluruhan dari sebelumnya laba pada tahun yang berakhir 31 Desember 2022.
ANALISIS LAPORAN POSISI KEUANGAN
13 lV {L /a- t
Page 14
sanur J
a. Aset Lancar
Pe.bandingan pada tanggal 3'l Desember 2024 dengan tanggal 31 Desember 2023
Pada tanggal 3'l Desember 2024, total aset lancar Perseroan tercatat sebesar Rp25,89 miliar, mengalami
kenaikan sebesar Rp556,22 jula atau 2,20o/o dibandingkan dengan posisi aset lancar per 31 Desember
2023 yang sebesar Rp25,33 miliar Kenaikan utamanya disebabkan oleh peningkatan piutang usaha pihak
ketiga yang meningkat sebesar Rp48,85 juta atau 25,35olo, dari Rp192,71juta menjadi Rp24'l,56 juta.
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2023 dengan tanggal 3'l Desember 2022
Pada tanggal 3l Desember 2023, total aset lancar Perseroan tercatat sebesar Rp25,33 miliar, mengalami
peningkatan sebesar Rp146,89 juta atau 0,5806 dibandingkan dengan posisi aset lancar pada 31
Desember 2022 yang sebesar Rp25,18 miliar. Kenaikan ditopang oleh pertumbuhan saldo kas sebesar
Rp295,70 juta atau setara 22,90yo dati Rp1,29 miliar pada 2022 menjadi Rp1,59 miliar pada 2023 dan
kenaikan persediaan proyek dari Rp23,06 miliar pada 2022 menladi Rp23,46 miliar pada 2023, atau naik
sebesar Rp398,46 juta, setara 1,73olo. Namun, terdapat penurunan signifikan pada piutang usaha sebesar
Rp531,30 juta atau 73,397o, dati Rp724,01 juta pada 2022 menjadi Rp192,7'l juta pada 2023 sehingga
nilai aset lancar hanya meningkat secara moderat.
b. Aset Tidak Lancar
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2024 dengan tanggal 31 Desember 2023
Pada tanggal 31 Desember 2024, tolal aset tidak lancar Perseroan tercatat sebesar Rp78,03 miliar,
mengalami penurunan sebesar Rp2,02miliat alau 2,53yo dibandingkan dengan posisi pada 31 Desember
2023 yang sebesar Rp80,06 miliar.
Penurunan tersebut terutama berasal dari penurunan aset pajak tangguhan neto yang menurun dari
Rp2,95 miliar pada 2023 menjadi Rp2,55 miliar pada 2024,lwun sebesar Rp40'1,20 juta atau 13,58%.
Penurunan ini mencerminkan pemanfaatan saldo aset pa.iak tangguhan terhadap rugifiskal.
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Pada tanggal 31 Desember 2023, total aset tidak lancar Perseroan tercatat sebesar Rp80,06 miliar,
mengalami penurunan sebesar Rp1,96 miliar atau 21 ,39% dibandingkan dengan posisi aset tidak lancar
pada 31 Desembet 2022 yang sebesar Rp82,02 miliar.
Penurunan tersebut terutama berasal dari penurunan aset tetap neto yang mengalami penurunan sebesar
Rpl,92 miliar atau 14,10o/o, dai Rp13,59 miliar pada tahun 2022 menjadi Rp11,67 miliar pada tahun 2023,
karena beban penyusutan tahunan atas aset operasional yang mencapai Rp 2,08 miliar tanpa diimbangi
penambahan aset tetap baru yang signifikan selama tahun berjalan.
c. Total Aset
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2024 dengan tanggal 31 Desember 2023
Pada tanggal 3'l Desember 2024, lolal aset konsolidasian PT Sanurhasta Mitra Tbk tercatat sebesar
Rp103,92 miliar, atau mengalami penurunan sebesar 1,39% dibandingkan dengan posisi 31 Desember
2023 sebesar Rp 105,38 miliar.
Penurunan ini bersumber dari penurunan aset tidak lancar dari Rp80,06 miliar pada 2023 menjadi Rp78,03
miliar pada 2024, atau setara dengan penurunan Rp2,02 miliar atau 2,53%. Kontributor utama penurunan
adalah penyusutan atas aset tetap sebesar Rp'1,60 miliar, serta pengurangan saldo aset pajak tangguhan
sebesar Rp40l juta.
Perbandingan pada tanggal 3'l Desember 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Pada tanggal 3'l Desember 2023, total aset konsolidasian Perseroan tercatat sebesar Rp105,39 miliar,
mengalami penurunan sebesar Rp1,82 miliar atau 'l ,69% dibandingkan dengan posisi total aset pada 31
Desember 2022 yang sebesar Rp107,20 miliar
14
ih" pl d,/
Page 15
sanur -l
Penurunan ini bersumber dari penurunan aset tidak lancar dari Rp82,02 miliar menjadi Rp80,06 miliar, atau
turun sebesar Rp1,96 miliar, setara 2,39%.Penurunan tersebutterutama disebabkan oleh depresiasiaset
tetap dan penyesuaian nilai aset pajak tangguhan.
d. Liabilitas Jangka Pendek
Perbandingan pada tanggal 31 Desember2O24 dengan tanggal 31 Desembet2023
Per 31 Desember 2024,total liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat sebesar Rp6,90 miliar, meningkat
tajam sebesar Rp3,87 miliar atau 127,4o/o dibandingkan dengan posisi pada 31 Desember 2023 yang
sebesar Rp3,03 miliar.
Peningkatan tersebut terutama berasal dari utang lain-lain pihak ketiga yang mengalami lonjakan signifikan
dari Rp642,20 juta pada 2023 menjadi Rp3,95 miliar pada 2024, atau naik Rp3,30 miliar, setara 514%.
Selain itu, beban akrualjuga naik dari Rp845,35 juta menjadi Rp1,60 miliar, atau meningkat Rp754,66 juta,
setara 89,3%.
Perbandingan pada tanggal 3{ Desember 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Per 31 Desember 2023,tolal liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat sebesar Rp3,03 miliar, meningkat
sebesar Rpl70,19 juta atau 5,94o/o dibandingkan dengan posisi pada 31 Desember 2022 yang sebesar
Rp2,86 miliar.
Peningkatan tersebut terutama berasal dari utang lain-lain pihak ketiga yang mengalami lonjakan signifikan
dari Rp22 juta pada 2022 menjadiRp642,20juta pada 2023, atau meningkat sebesar Rp620,20 juta, setara
2.819Yo. Namun demikian, penurunan cukup tajam pada uang jaminan pelanggan dari Rp635,74 juta pada
2022menjadiRp214,03 juta pada 2023,alau menurun sebesar Rp421,71iuta atau 66,31%, menyebabkan
kenaikan liabilitas jangka pendek tidak agresif.
e. Liabilitas Jangka Panjang
Perbandingan pada tanggal 31 Desember2O24 dengan tanggal 31 Desember2023
Per 31 Desember2024,totalliabilitas jangka panjang Perseroan tercatat sebesar RpS,58 miliar, mengalami
penurunan tipis sebesar Rp103,15 juta atau 1,82o/o dibandingkan dengan posisi per 31 Desember 2023
yang sebesar Rp5,68 miliar.
Penurunan liabilitas jangka panjang tersebut terutama dipengaruhi oleh penurunan liabilitas imbalan kerja
dari Rpl,46 miliar pada 2023 menjadi Rpl,36 miliar pada 2024, atau mengalami penurunan sebesar
Rp101 ,24 juta, setara 6,92%. Selain itu, liabilitias sewa juga turun tipis dari Rp103,86 juta menjadi
Rp101,94 juta, atau sebesar Rpl,92 juta atau 1,85%, yang mengindikasikan pelunasan bertahap kewajiban
sewa.
Perbandingan pada tanggal 31 Desembe t 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Per 31 Desember 2023, total liabilitas jangka panjang Perseroan tercatat sebesar Rp5,68 miliar, meningkat
sebesar Rp1,04 miliar atau 22,3OYo dibandingkan dengan posisi per 31 Desember 2022 yang sebesar
Rp4,64 miliar.
Peningkatan liabilitas jangka panjang tersebut terutama dipengaruhi oleh kenaikan utang lain-lain pihak
ketiga dari Rp3,12 miliar menjadi Rp4,12 miliar, atau naik sebesar Rp1,00 miliar, setara 32,1o/o. Selain itu,
tiabilitas imbalan kerja juga naik dari Rp1,20 miliar pada 2022 meniadi Rp1,46 miliar pada 2023, alau
meningkat sebesar Rp266,91 juta, setara 22,32o/o.
f. Total Liabilitas
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2024 dengan tanggal 31 Desember 2023
Per 31 Desember 2024,tolal liabilitas Perseroan meningkat signifikan sebesar Rp3,76 miliar atau 43,2o/o,
dari Rp8,72 miliar pada akhir tahun 2023 menjadi Rp12,48 miliar pada akhir tahun 2024.
15
/
Page 16
sanur .-r-
Peningkatan ini terutama berasal dari kenaikan tajam liabilitas jangka pendek, khususnya pada utang lain-
lain pihak ketiga jangka pendek yang naik drastis dari Rp642,20 juta menjadi Rp3,95 miliar, naik lebih dari
500%.
Perbandingan pada tanggal 31 Desember 2023 dengan tanggal 31 Desember 2022
Per 31 Desember 2023, total liabilitas Perseroan tercatat sebesar Rp8,72 miliar, meningkat sebesar Rp1 ,21
miliar atau 16,05% dibandingkan dengan posisi per 31 Oesember 2022 yang sebesar Rp7,51 miliar.
Peningkatan ini berasal dari beberapa komponen utama pada liabilitas jangka pendek dan jangka panjang
khususnya pada utang lain-lain pihak ketiga jangka pendek yang naik drastis dati Rp22 jula pada 2022
menjadi Rp642,2 juta pada 2023, serta utang lain-lain pihak ketiga jangka panjang yang meningkat dari
Rp3,'12 miliar menjadi Rp4,12 miliar atau naik sekitar 32%.
g. Total Ekuitas
Perbandingan pada tanggal 3l Desember 2024 dengan tanggal 3l Desember 2023
Per 3'l Desember 2024, tolal ekuitas konsolidasian PT Sanurhasta Mitra Tbk tercatat sebesar Rp91,44
miliar, mengalami penurunan sebesar Rps,23 miliar atau 5,41% dibandingkan posisi akhir tahun 2023 yang
sebesar Rp96,67 miliar.
Penurunan ini terutama disebabkan oleh peningkatan Akumulasi Defisit dari Rp28,60 miliar pada 2023
menjadi Rp33,83 miliar pada 2024, alau naik sebesar Rp5,23 miliar, setara '18,3%, mencerminkan rugi
bersih yang dialami Perseroan sepaniang tahun 2024.
Perbandingan pada tanggal 3, Desember 2023 dengan tanggal 3'l Desember 2022
Per 31 Desember 2023, tolal ekuitas konsolidasian PT Sanurhasta Mitra Tbk tercatat sebesar Rp96,67
miliar, mengalami penurunan sebesar Rp3,02 miliar atau 3,03% dibandingkan dengan posisi per 31
Desember 2022 yang sebesar Rp99,69 miliar.
Penurunan ini terutama disebabkan oleh peningkatan Akumulasi Defisit dari Rp25,69 miliar pada 2022
menjadi Rp28,60 miliar pada 2023, alall naik sebesar Rp2,9'l miliar, setara 1 1,3%, mencerminkan rugi
bersih yang dialami Perseroan sepanjang tahun 2023 Selain itu, pos rugi komprehensif lain yang
meningkat dari Rp675,71 juta menjadi Rp786,41 juta, naik sebesar Rp110,70 juta atau 16,39%, juga
menjadi penyebab turunnya total ekuitas konsolidasian Perseroan.
ANALISIS LAPORAN ARUS KAS
a. Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Operasi
Posisi pada tanggal 3l Oesember 202lt dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2023
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2024, arus kas bersih dari aktivitas operasi Perseroan
mencatatkan surplus sebesar Rp162,94 juta, berbalik dari kondisi defisit sebesar Rp290,70 juta pada tahun
2023. Perbaikan arus kas operasional sebesar Rp453,64 juta atau naik 156,1% secara nominal ini
mencerminkan perbaikan efisiensi operasional dan pengendalian biaya oleh manaiemen di tengah
penurunan pendapatan usaha.
Beberapa faktor utama yang mempengaruhi perubahan ini adalah penurunan pembayaran kepada
pemasok sebesar Rp'1,04 miliar atau seta ra 24,1o/o, dari Rp4,33 miliar di tahun 2023 menjadi Rp3,29 miliar
di tahun 2024, serta pembayaran kepada karyawan dan beban usaha lainnya yang menurun sebesar
Rp2,96 miliar atau setara 39,5%, menjadi Rp4,53 miliar dari Rp7,49 miliar.
Posisi pada tanggal 31 Desember 2023 dibandingkan dengan tanggal 3l Desember 2022
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023, arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi
adalah sebesar Rp290,70 juta, mengalami penurunan defisit sebesar 57,2% dibandingkan tahun
sebelumnya yang mencatatkan defisit sebesar Rp679,17 juta. Perbaikan ini menunjukkan peningkatan
kemampuan Perseroan dalam mengelola arus kas dari kegiatan usahanya secara lebih efisien, meskipun
masih berada pada posisi negatif.
(\-
16
Al
Page 17
sanur '
Perbaikan tersebut terutama disebabkan oleh peningkatan penerimaan dari pelanggan sebesar Rp3,00
miliar atau naik 34,2o/o, dari Rp8,78 miliar pada lahun 2022 menadi Rp1'1,78 miliar pada tahun 2023.
Peningkatan ini mencerminkan adanya pemulihan aKivitas operasional pascapandemi dan pertumbuhan
permintaan dariwisatawan terhadap layanan akomodasi Perseroan, khususnya dari unit The Santai.
b. Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas lnvestasi
Posisi pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tanggal 3l Desember 2023
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2024, arus kas bersih dari aktivitas investasi mencatatkan surplus
sebesar Rp243,75 juta, berbalik dari posisi defisit sebesar Rp161,68 juta pada tahun 2023. Perubahan ini
mencerminkan perbaikan arus kas investasi sebesar Rp405,43 juta atau peningkatan 250,6% secara
nominal dari tahun sebelumnya.
Perubahan signifikan ini terutama disebabkan oleh adanya penerimaan dari hasil penjualan aset tetap
sebesar Rp372 juta pada tahun 2024, yang tidak terjadi pada tahun 2023. Penerimaan ini memberikan
kontribusi utama terhadap positifnya kas bersih dari aKivitas investasi. Selain itu, perolehan aset tetap juga
menurun dari Rp161,68 juta pada 2023 meniadi Rp128,25 juta pada 2024, alau turun sebesar 20,7%.
Penurunan ini mengindikasikan adanya kebrjakan pengendalian belanja modal (capital expenditure) oleh
manajemen sebagai langkah konservatif untuk menjaga arus kas dan likuiditas perusahaan di tengah
kondisi pendapatan yang menurun.
Posisi pada tanggal 31 Desember 2023 dibandingkan dengan tanggal 3l Dosember 2022
Pada tahun yang berakhir 3'1 Desember 2023, arus kas bersih dari aktivitas investasi menunjukkan defisit
sebesar Rp161,68 juta, berbalik dari posisi surplus sebesar Rp1,85 miliar pada tahun 2022. Perubahan ini
mencerminkan penurunan kas bersih dariaktivitas investasi sebesar Rp2,01 miliar atau memburuk sebesar
108,7Vo secata nominal dibandingkan tahun sebelumnya.
Perubahan signifikan initerutama disebabkan oleh tidak adanya penerimaan dari penjualan aset keuangan
yang dinilai pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain pada tahun 2023, padahal pada tahun
2022 letdapal penerimaan dari pos ini sebesar Rp1,96 miliar. Hilangnya pemasukan tersebut menjadi
faktor utama berkurangnya kas masuk dari aktivitas investasi. Selain itu, perolehan aset tetap yang
meningkat sebesar 50%, dari Rp107,7 1 juta pada tahun 2022 menjadi Rp161,68 juta pada tahun 2023 iuga
berkontribusi pada defisit arus kas untuk aktivitas investasi pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023.
c. Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Pendanaan
Posisi pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tanggal 3'l Desember 2023
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2024, arus kas bersih dari aktivitas pendanaan mencatat defisit
sebesar Rp228,58 juta, mengalami penurunan signifikan sebesar Rp976,66 juta dibandingkan dengan
surplus sebesar Rp748,08 juta yang dicatat pada tahun 2023.
Perubahan drastis ini terutama disebabkan oleh tidak adanya penerimaan utang lain-lain dari pihak ketiga
pada tahun 2024, yang pada tahun sebelumnya memberikan kontribusi arus kas masuk sebesar Rpl miliar.
Tidak berulangnya penerimaan ini menyebabkan penurunan yang mencolok pada sisi kas masuk dari
aktivitas pendanaan. Di sisi lain, pembayaran liabilitas sewa menurun sebesar Rp23,34 juta alau 9,26ok,
dari Rp251,92 juta pada tahun 2023 menjadi Rp228,58 juta pada tahun 2024. Penurunan ini mencerminkan
upaya elisiensi dalam kewajiban sewa, namun dampaknya terhadap total arus kas pendanaan relatif kecil
dibandingkan penurunan dari sisi penerimaan.
Posisi pada tanggal 31 Desember 2023 dibandingkan dengan tanggal 3'l Desember 2022
Pada tahun yang berakhir 3'l Desember 2023, arus kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan
menunjukkan surplus sebesar Rp748,08 juta, mengalami peningkatan yang signifikan dibandingkan
dengan defisit sebesar Rp215,46 juta pada tahun 2022. Peningkatan ini mencerminkan perbaikan kas
bersih dari aktivitas pendanaan sebesar Rp963,54 juta secara nominal. Perubahan positif ini terutama
dipengaruhi oleh penerimaan utang lainlain dari pihak ketiga sebesar Rp1 miliar pada tahun 2023, yang
tidak terdapat pada tahun sebelumnya. Dana ini berkontribusi besar dalam memperkuat posisi kas dari
aKivitas pendanaan dan merupakan faktor utama yang menyebabkan berbaliknya posisi arus kas
pendanaan dari negatif menjadi positif.
17
tl' /
Page 18
sanurha t
KETERANGAN TENTANG PERSEROAN, KEGIATAN USAHA, SERT
DAN PROSPEK USAHA
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 145 tanggal 16 Agustus 2022, dibuat di hadapan
Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam
bidang, antara lain, aktivitas Pengembangan Properti dan Perhotelan.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut, Perseroan dapat melakukan kegiatan usaha utama yaitu,
antara lain, KBLI sebagai berikut:
a. 68111 (Real Estat Yang Dimiliki Sendiri Atau Disewa)
b. 68200 (Real Estat Atas Dasar Balas Jasa (Fee) Atau Kontrak)
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan usaha utama Perseroan, antara lain, adalah:
a. menjalankan usaha kontraktor, yang mencakup antara lain:
1. 41011, 41012, 41014, 41017,41019 - konstruksi gedung-gedung
2. 42101,42102 - konstruksi bangunan sipiljalan, jembatan
3. -
43211,43212,43213,43221,43224 instalasi listrik, telekomunikasi, elektronika, plumbing,
ventilasi udara
4. 43301, 43302,43303, 43304, 43305, 43309, 43901, 43902,43903, 43904 pengerjaan-
pemasangan kaca dan alumunium, lantai, dinding, plafon, pengecatan, dekorasi interior,
dekorasi eksterior, penyelesaian konstruksi bangunan, pemasangan pondasi, pemasangan
steiger, pemasangan rangka dan atap, pemasangan kerangka baja
5. 43909, 42919, 42914, 42930 - konstruksi khusus, konstruksi bangunan sipil lainnya,
pengerukan, konstruksi pra-fabrikasi bangunan sipil
b. menjalankan usaha perdagangan, yang mencakup antara lain, perdagangan besar atas dasar
fee/kontrak (46100), perdagangan besar peralatan rumah tangga (46491), perdagangan besar
berbagai macam barang (46900)
c. menjalankan usaha angkutan darat, yang mencakup antara lain, angkutan bus pariwisala (49221),
angkutan bus tidak dalam trayek (49229), angkutan bus dalam trayek (49219), angkutan bus
khusus (49216), angkutan darat khusus bukan bus (49415)
d. menjalankan usaha periklanan (731 00):
e. menjalankan usaha aktivitas kebersihan bangunan dan industri lainnya (81290);
f. menjalankan usaha aktivitas penyedia gabungan jasa administrasi kantor (82110);
g. menjalankan usaha aktivitas kantor pusat (70100);
h. menjalankan usaha konsultasi manajemen lainnya (70209);
i. menjalankan usaha konsultasi bisnis dan broker bisnis (74902);
j menjalankan usaha perusahaan holding (64200).
Bagian kelompok Usaha
(-,.
/
Page 19
sanurha ta
Berdasarkan Akla No. 20212025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Sasaran adalah
sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama/ lndependen Owi Wirawan
Komisaris lflandiaz Naszir
Komisaris Jose Luis Calle Rebolledo
Direksi
Direktur Utama Handoko Priyo Anggraito
Direktur Gunawan Angkawibawa
Direktur: Suwito
UMU]UI
Perusahaan didirikan pada tahun 1993 dengan visi menjadi pengembang terkemuka di bidang properti dan
perhotelan. Proyek pertamanya adalah pengembangan resort butik mewah yang kini dikenal sebagai The
Santai, berlokasi di Jalan Bumbak No. 88A, Kerobokan - Umalas, Bali. Resor ini dikelola oleh anak usaha
Perusahaan, PT Minna Padi Resorts.
Selain bisnis perhotelan, Perusahaan juga memiliki aset properti strategis berupa lahan seluas sekitar 4
hektar di pantai Sanur, yang berpotensi dikembangkan menjadi proyek mixed-use atau bangunan
multifungsi di masa depan.
Dalam ekspansi ke sektor properti dan pengembangan perumahan, Perusahaan beroperasi melalui anak
usahanya, PT Sanur Hasta Griya (SHG). Saat ini, SHG tengah mengembangkan proyek perumahan
bersubsidi di Kabupaten Simo, Boyolali, Jawa Tengah, di atas lahan seluas f11 hektar. Proyek ini
mencakup pembangunan sekitar 1.000 unit rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah, yang
memenuhi kriteria pemerintah untuk pembiayaan melalui skema KPR FLPP (Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan) serta rumah komersial.
KEUNGGULAN KOMPETITIF PERSEROAN
1. Lokasi Strategis
2. Desain Arsitektur
3. Pengelolaan Hotel Profesional
4. Jasa premium dan lebih individual
KEGIATAN USAHA PERSEROAN DAN ENTITAS ANAK
Perseroan memiliki sebidang lahan seluas 4 hektar yang berlokasi strategis di kawasan pantai Sanur, Bali.
Saat ini, Perseroan tengah melakukan kajian komprehensif untuk menentukan pemanfaatan lahan tersebut
secara optimal. Kajian ini dilakukan dengan mempertimbangkan dinamika dan tren pariwisata Bali yang
terus berkembang, serta potensijangka paniang dari sektor pariwisata kesehalan yang mulai meniadi fokus
utama pengembangan wilayah tersebut.
Salah satu arah strategis yang sedang dipertimbangkan adalah peluang keterlibatan Perseroan dalam
pengembangan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Kesehatan di Sanur, yang ditargetkan menjadi pusat
unggulan wisata kesehatan nasional dan internasional. Pemerintah lndonesia, melalui kerja sama lintas
kementerian, telah menetapkan Bali-khususnya kawasan Sanur-sebagai pionir dalam pengembangan
destinasi health tourism, dengan fokus pada layanan kesehatan, kebugaran, dan pemulihan (wellness)
KEK Kesehatan Sanur dirancang tidak hanya untuk menarik wisatawan mancanegara yang mencari
layanan medis berkualitas di tengah lingkungan tropis yang menenangkan, tetapijuga sebagai ekosistem
ekonomi baru yang mampu menciptakan lapangan kerja, mendorong inovasi di sektor Pelayanan
kesehatan, serta memperkuat positioning Bali di pasar global sebagai destinasi berstandar internasional.
19
Page 20
sanur .]
The Santai
The Santai merupakan pondok wisata dengan tipe boutique villa yang dapat dinikmati bersama teman dan
keluarga, dirancang dengan indah oleh arsitek terkemuka untuk villa minimalis di Bali yaitu Studio TonTon
(Antony Liu dan Rekan). Villa ini dioperasikan dibawah manaiemen profesional Lifestyle Retreats Pte. Ltd.
yang berpengalaman pada bidang butik hotel manajemen se*tra internasional. Kerjasama antara
Perseroan dengan Lifestyle Retreats Pte. Ltd diformalkan lewat Perjanjian Mana.iemen yang ditandatangani
oleh Direktur PT Minna Padi Resorts dengan Lifestyle Retreats Pte.Ltd pada tanggal 'l Oktober 2024
disaksikan oleh Gunawan Angkawibawa.
KONSEP
The Santai adalah pondok wisata eksklusif, terletak di lingkungan yang tenang dekat dengan persawahan
dan pura desa setempat namun juga dekat dengan toko{oko, restoran dan kehidupan malam di daerah
Seminyak.
The Santai menawarkan sesuatu yang sangat berbeda dari hotel dan resort besar lainnya, memberikan
tamu pengalaman di Bali yang benar-benar damai dan individu. Para tamu akan merasa seperti tinggal di
villa mereka sendiri.
Tamu akan mengalami layanan yang sangat personal dan hangat dari para staf yang seperti keluarga,
sejak mereka cek in. Sebelum cek in, para tamu juga dapat mengisi form mengenai apa keinginan dan
kebutuhan mereka selama tinggal di villa sehingga para staf dapat mempersiapkan sebelumnya.
AKOMODASI
The Santai memiliki 10 unit yang terdiri dari 1 unit Premium, 7 unite Deluxe dan 2 unit Superior dengan
kolam renang pribadi pada setiap unit nya.
PT SANUR HASTA GRIYA
Kegiatan pada Entitas Anak Perusahaan yaitu PT Sanur Hasta Griya adalah membangun perumahan serta
fasilitasnya. Adapun proyek yang ada saat ini terletak di Boyolali, Jawa Tengah. Pembangunan di proyek
tersebut sebagian besar dikhususkan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah. Pada tahun 2019,
Perusahaan telah melakukan pembebasan lahan, dan seclra bertahap melakukan pengurusan Uin-ijin
yang diperlukan serta pensertipikatan atas tanah. Luas wilayah yang telah dibebaskan t11 ha, untuk
membangun 11.000 rumah, dengan dilengkapi fasilitas sosial seperti rumah ibadah dan sekolah.
Pembangunan kawasan Perumahan tersebut akan menggunakan konsep modern serta dibangun dengan
sistem cluster, dengan dilengkapi fasilitas sosial.
Rencananya SHG akan membangun 2 (dua) type perumahan FLPP yaitu lype 27160, type 30/60, serta
rumah komersial yang sedang direncanakan.
PROSPEK
Prospek Sektor Properti dan Perumahan FLPP
Proyeksi pertumbuhan ekonomi lndonesia tahun 2025 diperkirakan berada pada kisaran 5,2olo-5,4% (Bank
lndonesia, 2025), didorong oleh konsumi domestik, stabilitas inflasi, dan kebijakan fiskal pro-investasi.
Kondisi ini menciptakan iklim yang kondusif bagi sektor properti, khususnya Perumahan rakyat dan
pengembang yang berpartisipasi dalam program Fasilitas Likuidiias Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Dalam tiga tahun terakhir, industri perumahan FLPP menunjukkan pertumbuhan yang berkelanjutan
Realisasi penyaluran FLPP mencapai 200.000 unit pada 2022, meningkat meniadi 210.000 unit pada 2023'
dan ditargetkan lebih dari 220.000 unit pada 2024 (Kementerian PUPR,2024).
PT Sanur Hasta Griya, anak usaha Perseroan, tengah mengembangkan proyek perumahan FLPP di
Kabupaten Simo, Boyolali, Jawa Tengah dengan rencana pembangunan t1.000 unit rumah. Dengan
dukungan kebijakan pemerintah dan kebutuhan hunian masyarakat berpenghasilan rendah yang masih
tinggi, segmen ini menawarkan prospek periumbuhan yang stabil dan terukur
Prospek Sektor Pariwisata dan Hospitalitas
20
A//
Page 21
sanur .r-
Oi sektor hospitalitas, industri pariwisata Bali mengalami pemulihan pesat pascapandemi. Pada tahun
2024, jumlah wisatawan mancanegara yang masuk melalui Bandara Ngurah Rai tercatat mencapai lebih
dari 5,3 juta orang, dengan wisatawan asal Australia menyumbang 24,78o/o dai total kunjungan.
Pertumbuhan ekonomi Bali mencapai 5,85% pada 2024 dan diproyeksikan naik menjadi 60/o pada 2025,
didorong oleh sektor pariwisata, jasa, dan konstruksi (BPS,2024).
Tren industri menunjukkan adanya pergeseran preferensi wisatawan kelas menengah atas dan premium
ke arah akomodasi yang lebih privat dan eksklusif, seperti boutique villa dan luxury vacation rentals The
Santai, dengan vila pribadi berkolam renang, layanan butler, dan lokasi strategis antara Seminyak dan
Canggu, berada pada posisi ideal untuk menangkap segmen ini. Pasar utama yang disasar mencakup
long-stay guests, digital nomads, dan multi-generational travellers yang mencari kenyamanan jangka
panjang dan layanan personal.
Oengan didukung oleh tren pertumbuhan ekonomi nasional, kebijakan pemerintah yang proaktif di sektor
perumahan dan pariwisata, serta adaptasi strategi Perseroan yang responsif terhadap perubahan pasar,
PT Sanurhasta Mitra Tbk memiliki prospek usaha yang menjanjikan baik di sektor properti maupun
hospitalitas. Pengembangan yang seimbang antara proyek perumahan FLPP dan penguatan portofolio
pariwisata kelas atas seperti The Santai menjadi fondasi penting dalam menjaga perlumbuhan
berkelanjutan dan nilai tambah jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
KECENDERUNGAN SIGNIFIKAN YANG MEMPENGARUHI KEGIATAN USAHA DAN PROSPEK
KEUANGAN
Kecenderungan signifikan yang mempengaruhi kegiatanusaha dan prospek keuangan Penseroan
adalah sebagai berikut :
a. Penurunan Tingkat Okupansi
b. Peningkatan Biaya Operasional
c. Peningkatan Rugi Usaha dan Rugi Bersih
d. Persediaan Tetap Stabil
e. KetidakpastianKelangsungan Usaha
Kecenderungan, Ketidakpastian, dan Peristiwa yang Berpotensi Mempengaruhi Kinerja Keuangan
Perseroan
a. Tingkat Persaingan yang Meningkat di Sektor Boutique Villa
b. Perubahan Pola Permintaan Pasar dan Perilaku Wisatawan
Ketidakpastian Ekonomi Global dan Domestik
d. Risiko Terhadap Kelangsungan Usaha
e. Tidak Adanya Proyek Baru atau Sumber Pendapatan Diversifikasi dalam Waktu Dekat
f. Ketergantungan Tinggi terhadap Entitas Anak
SIFAT MUSIMAiI DARI KEGIATAN USAHA
Secara umum, permintaan terhadap akomodasiwisata menunjukkan pun€knya (high season) pada bulan-
bulan libur panjang internasional dan domestik, antara lain:
. Juni hingga Agustus, seiring musim libur sekolah di Eropa dan Australia,
. Desember hingga awal Januari, saat musim libur Natal dan Tahun Baru,
. Serta periode tertentu seperti Libur ldulftri dan akhir pekan panjang nasional.
Sebaliknya, periode low season biasanya terjadi pada Februari hingga April dan September hingga
November, di mana tingkat kunjungan wisatawan cenderung lebih rendah. Pada periode ini, permintaan
terhadap unit akomodasi seperti villa mengalami penurunan okupansi secara alami.
Dalam rangka PMHMETD l, Perseroan telah menunjuk Datindo Entrycom sebagai pelaksana pengelola
administrasi saham dan sebagai agen pelaksana dalam rangka PMHMETD I ini, sesuai dengan Pedanjian
Pengelolaan Administrasi Saham dan Agen Pelaksanaan.
Berikut ini adalah persyaratan dan tata cara pemesanan pembelian saham sehubungan dengan
PMHMETD I Perseroan:
1. PEMESAN YANG BERHAK
21
N'(L/a*l
Page 22
sanur .r-
Para Pemegang Saham yang namanya tercatat dalam DPS Perseroan pada tanggal 10 Juli 2025 pukul
'15.00 WIB berhak untuk membeli saham dengan ketentuan Harga Pelaksanaan setiap saham sebesar Rp
50 (lima puluh Rupiah). Setiap pemegang 2 (dua) Saham Lama akan mendapatkan 1 (satu) HMETO, di
mana setiap 'l (satu) HMETD akan memberikan hak kepada pemegangnya untuk memesan I (satu) Saham
Baru Perseroan, yang akan ditawarkan dengan Harga Pelaksanaan yang harus dibayar penuh pada saat
mengajukan pemesanan pembelian Saham Tambahan.
Pemesan yang berhak membeli Saham Tambahan adalah pemegang HMETD yang sah, yaitu Pemegang
Saham yang memperoleh HMETD dari Perseroan dan belum menjual HMETD tersebut dan pembeli
HMETD yang namanya tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD, atau dalam kolom endorsemen pada
Sertilikat Bukti HMETD, atau daftar pemegang HMETD yang namanya tercatat dalam Penitipan Kolektif
KSEI. Pemesan dapat terdiri dari perorangan dan/atau Lembaga/Badan Hukum lndonesia/Asing
sebagaimana dalam UUPM.
Dalam rangka efisiensi pelaksanaan PMHMETO I ini, BAE akan mengarahkan para pemegang saham yang
sahamnya masih dalam bentuk surat kolektif saham (warkat) dapat menghubungi BAE untuk diberikan
pengarahan cara mengkonversi HMETD kedalam sub rekening efek yang dapat dibuka di perusahaan efek
dan/atau Bank Kustodian yang merupakan partisipan dari KSEI. Sehingga pelaksanaan HMETD dapat
dilakukan melalui sistem KSEI.
2. DISTRIBUSI SERTIFIKAT BUKTI Hi'ETD
Bagi Pemegang Saham yang sahamnya berada dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI, HMETo akan
didistribusikan secara elektronik ke dalam rekening efek di KSEI melalui Rekening Efek Perusahaan Efek
dan/atau Bank Kustodian masing-masing di KSEI selambatlambatnya 'l (satu) Hari Bursa setelah tanggal
pencatatan pada DPS yang berhak atas HMETD, yaitu tanggal 11 Juli 2025. Prospektus dan petunjuk
pelaksanaannya akan diunggah dalam situs web Perseroan www.sanurhastamitra.com dan situs web
Bursa Efek lndonesia www.idx.co.
Bagi pemegang saham yang sahamnya tidak dimasukan dalam Penitipan Kolektif di KSEI, Perseroan akan
menerbitkan Sertifikat Bukti HMETD atas nama pemegang saham, yang dapat diambil oleh pemegang
saham yang berhak atau kuasanya di BAE pada setiap hari kerja dan jam kerja mulai tanggal 14 Jttli 2025
sampai dengan 25 Juli 2025 dengan membawa:
a) Fotokopi identitas diriyang masih berlaku (bagi pemegang saham perorangan) dan fotokopi anggaran
dasar (bagi pemegang saham badan hukum/lembaga). Pemegang saham juga wajib menuniukkan asli
dari fotokopi tersebut.
b) Asli surat kuasa (Jika dikuasakan) bermeterai Rp10.000 (sepuluh ribu Rupiah) dilengkapi fotokopi
identitas diri lainnya yang masih berlaku baik untuk pemberi kuasa maupun penerima kuasa (asli
identitas pemberi dan penerima kuasa wajib diperlihatkan).
c) Fotocopy surat kolektif saham atas nama pemegang saham.
3. PROSEDUR PENDAFTARAN/PELAKSANAAN HMETO
Pelaksanaan HMETD dapat dilakukan mulai tanggal l4 Juli 2025 hingga 25 Juli 2025.
a. Para pemegang HMETD dalam Penitipan Kolektif di KSEI yang akan melaksanakan HMETD nya wajib
mengajukan permohonan pelaksanaan melalui Perusahaan EfeuBank Kustodian yang ditunjuk
sebagai pengelola efeknya. Selanjutnya Perusahaan EfeUBank Kustodian melakukan permohonan
atau instruksi pelaksanaan (exercise) melalui sistem C-BEST sesuai dengan Prosedur yang telah
ditetapkan oleh KSEI. Dalam melakukan instruksi pelaksanaan, Perusahaan EfeuBank Kustodian
harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
(i) Pemegang HMETD harus menyediakan dana pelaksanaan HMETD pada saat mengajukan
permohonan tersebut;
(ii) Kecukupan HMETD dan dana pembayaran atas pelaksanaan HMETD harus telah tersedia di dalam
rekening efek dan rekening dana pemegang HMETD yang melakukan pelaksanaan.
Satu Hari Kerja berikutnya KSEI akan menyampaikan Daflar Pemegang HMETD dalam Penitipan
KoleKif di KSEI yang melaksanakan haknya dan menyetorkan dana pembayaran pelaksanaan
HMETD iersebut ke rekening Bank Perseroan.
Saham baru hasil pelaksanaan HMETD akan didistribusikan ke masing-masing Rekening Efek
pemegang HMETD yang bersangkutan yang melaksanakan haknya oleh KSEI. Saham Baru hasil
22 +v rt&/
Page 23
sanur r,-
pelaksanaan akan didistribusikan selambat-lambatnya 2 (dua) Hari Kerja setelah Permohonan
pelaksanaan diterima dari KSEI dan dana pembayaran telah diterima dengan baik (in good fundsl di
rekening Perseroan.
b. Para pemegang HMETD dalam bentuk warkausertifikat Bukti HMETD yang akan melaksanakan
HMETD nya harus mengajukan permohonan HMETD kepada BAE yang dituniuk Perseroan, dengan
menyerahkan dokumen sebagai berikut:
- Asli SBHMETD yang telah ditandatangani dan diisi lengkap;
- Asli bukti pembayaran dengan transfer/pemindah-bukuan/giro/ceMunai ke rekening Perseroan
dari bank tempat menyetorkan pembayaran;
- Fotokopi KTP/Paspor/KITAS yang masih berlaku (untuk perorangan), atau fotokopi Anggaran
Oasar dan lampiran susunanDireksi/Pengurus yang berhak mewakili (bagi lembaga/Badan
Hukum);
- Asli Surat Kuasa yang sah (jika dikuasakan) bermeterai Rpl0.000 (sepuluh ribu Rupiah) dilampiri
dengan fotokopi KTP/Paspor/KITAS dari pemberi dan penerima kuasa;
Pemegang HMETD akan diarahkan untuk menerima Saham hasil pelaksanaan dalam bentuk elektronik
dengan membuka sub rekening efek di perusahaan efek dan/atau Bank kustodian partisipan KSEI dan
BAE akan memberikan informasi proses pembukaan sub rekening efek yang diperlukan
Perseroan akan menerbitkan saham hasil pelaksanaan HMETD dalam bentuk fisik SKS jika pemegang
SBHMETD tidak menginginkan saham hasil pelaksanaannya dimasukkan dalam Penitipan Kolektif di KSEI.
Setiap dan semua biaya konversi atas pengalihan saham Perseroan dalam bentuk warkat menjadi bentuk
elektronik dan/atau sebaliknya dari bentuk elektronik menjadi bentuk warkat harus dibayar dan ditanggung
sepenuhnya oleh Pemegang Saham yang bersangkutan.
Pendafiaran pelaksanaan HMETD dapat dilakukan mulai tanggal 1,1 Juli 2025 sampai dengan 25 Juli 2025
pada hari dan jam kerja (Senin s/d Jumat, 09.00-15.00 WIB). Bilamana pengisian SBHMETD tidak sesuai
dengan petunjuusyarat-syarat pemesanan saham yang tercantum dalam SBHMETo dan Prospektus,
maka hal ini dapat mengakibatkan penolakan pemesanan. HMETD hanya dianggap telah dilaksanakan
pada saat pembayaran tersebut telah terbukti diterima dengan baik (in good funds) di rekening Bank
Perseroan sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam syarat-syarat pembelian.
4. PEMESANAN SAHAM TAMBAHAN
Pemegang saham yang HMETD-nya tidak dijual atau pembeli/pemegang HMETD terakhir yang namanya
tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD atau pemegang HMETD dalam Penitipan Kolektif KSEI, dapat
memesan saham tambahan melebihi hak yang dimilikinya dengan cara mengisi kolom pemesanan
pembelian saham tambahan dan/atau FPPST yang telah disediakan dan menyerahkan kepada BAE paling
lambat hari terakhir periode pelaksanaan HMETD yakni tanggal 25 Juli 2025.
Pada saat Prospektus ini diterbitkan seluruh saham Perseroan telah dimasukkan dalam penitiPan kolektif
KSEI.
Pemegang HMETD dalam bentuk warkausertifikat Bukti HMETD yang menginginkan saham hasil
penjatahannya dalam bentuk elektronik harus mengajukan permohonan kepada BAE melalui Perusahaan
Efek atau Bank Kustodian dengan menyerahkan dokumen sebagai berikut:
a. Asli FPPST yang telah diisi dengan lengkap dan benar;
b. Asli surat kuasa dari pemegang HMETo kepada Perusahaan Efek atau Bank Kustodian untuk
mengaiukan permohonan pemesanan pembelian saham tambahan dan melakukan pengelolaan efek
atas saham hasil penjatahan dalam Penitipan Kolektif KSEI dan kuasa lainnya yang mungkin diberikan
sehubungan dengan pemesanan pembelian saham tambahan atas nama pemberi kuasa;
c. Fotokopi KTP/Paspor/KITAS yang masih berlaku (untuk perorangan) atau fotokopi Anggaran Dasar
dan lampiran susunan Direksi/pengurus (bagi lembaga/badan hukum),
d. Asli bukti pembayaran dengan lransfer/pemindahbukuan/giro/ceutunai ke rekening Perseroan dari
bank tempat menyetorkan pembayaran;
e. Asli Formulir Penyetoran Efek yang diterbitkan oleh KSEI yang telah diisi dan ditandatangani secara
lengkap untuk keperluan pendistribusian saham hasil pelaksanaan oleh BAE.
Bagi pemegang HMETD dalam Penitipan Kolektif KSEI, mengisi dan menyerahkan FPPST yang telah
didistribusikan dengan melampirkan dokumen sebagai berikut:
ilr n zdt
Page 24
sanur .r-
a. Asli instruksi pelaksanaan (exerc,se) yang telah berhasil (seff/ed) dilakukan melalui C-Best yang sesuai
atas nama pemegang Hl\rETD tersebut (khusus bagi pemegang HMETD dalam Penitipan Kolektif
KSEI yang telah melaksanakan haknya melalui sistem C-Best),
b. Asli formulir penyetoran Efek yang dikeluarkan KSEI yang telah diisi lengkap untuk pendistribusian
Saham Hasil Pelaksanaan HMETD oleh BAE;
c. Asli bukti pembayaran dengan transfer/pemindahbukuan/giro/cek/tunai ke rekening Perseroan dari
bank tempat menyetorkan pembayaran.
Pemegang HMETD dalam bentuk warkavsertifikat Bukti HMETD yang menginginkan saham hasil
penjatahannya tetap dalam bentuk warkaufisik SKS, harus mengajukan permohonan kepada BAE dengan
menyerahkan dokumen sebagai berikut:
a. Asli FPPST yang telah diisi dengan lengkap dan benar;
b. Asli surat kuasa yang sah (ika dikuasakan) bermeterai Rpl0.000 (sepuluh ribu Rupiah) dilampirkan
dengan fotokopi KTP/Paspor/K|TAS dari pemberi dan penerima kuasa;
c. Fotokopi KTP/Paspor/KITAS yang masih berlaku (untuk perorangan) atau fotokopi Anggaran Oasar
dan lampiran susunan Direksi/pengurus (bagi lembaga/badan hukum);
d. Asli bukti pembayaran dengan transfer/pemindahbukuan/giro/cek/tunai ke rekening Perseroan dari
bank tempat menyetorkan pembayaran
Setiap dan semua biaya konversi atas pengalihan saham Perseroan dalam bentuk warkat menjadi bentuk
elektronik dan/atau sebaliknya dari bentuk elektronik menjadi bentuk warkat harus dibayar dan ditanggung
penuh oleh pemegang saham Perseroan yang bersangkutan.
Pembayaran atias pemesanan tambahan tersebut dapat dilaksanakan dan harus telah diterima pada
rekening bank Perseroan selambat-lambatnya pada tanggal 29 Juli 2025 dalam keadaan tersedia (in good
funds). Pemesanan yang tidak memenuhi petunjuk sesuai dengan ketentuan pemesanan dapat
mengakibatkan penolakan pemesanan.
5. PENJATAHAN ATAS PEMESANAN SAHAM TAMBAHAN
Penjatahan atas pemesanan saham tambahan akan dilakukan pada tanggal 30 Juli 2025 dengan
ketentuan sebagai berikut:
a. Bila jumlah seluruh saham yang dipesan, termasuk pemesanan saham tambahan tidak melebihijumlah
seluruh saham yang ditawarkan dalam PMHMETD I ini, maka seluruh pesanan atas saham tambahan
akan dipenuhi,
b. Bila jumlah seluruh saham yang dipesan, termasuk pemesanan saham tambahan melebihi jumlah
seluruh saham yang ditawarkan dalam PMHMETD lini, maka kepada pemesan yang melakukan
pemesanan saham tambahan akan diberlakukan sistem penjatahan secara proporsional, berdasarkan
atas jumlah HMETD yang telah dilaksanakan oleh masing-masing pemegang saham yang meminta
pemesanan saham tambahan;
c. Jumlah saham yang akan duatahkan adalah sisa saham yang belum diambil bagian dengan
memperhatikan jumlah kepemilikan saham setelah pelaksanaan PMHMETD L
Perseroan akan menyampaikan Laporan Hasil Pemeriksaan Akuntan kepada OJK mengenai kewajiban
dari pelaksanaan penjatahan saham dalam PMHMETD I ini sesuai dengan POJK No. 3212015 dan
berpedoman pada Peraturan Bapepam No. Vlll.G.12, Lampiran dari Keputusan Ketua Bapepam No. Kep-
'l7lPMl2004 tanggal 13 April 2004 tentang Pedoman Pemeriksaan oleh Akuntan atas Pemesan dan
Penjatahan Efek atau Pembagian Saham Bonus paling lambat 30 (tiga puluh) hari sejak Tanggal
Penjatahan berakhir
6. PERSYARATAN PEMBAYARAN
Pembayaran Pemesanan Pembelian Saham dalam rangka PMHMETD lharus dibayar penuh pada saat
pengajuan pemesanan secara tunai atau cek, wesel atau bilyet giro, atau pemindahbukuan (transfer)
dengan mencantumkan nama pemesan dan nomor Sertifikat BuKi HMETD. Pembayaran dapat disetor ke
rekening Perseroan yaitu:
Bank : CllrrB NIAGA
Atas Nama: PT SANURHASTA MITRA TBK
Cabang: Stock Exchange Building (SEB)
No. Rekening: 800'l/t62'l 5000
24 rV ftza_ t
Page 25
sanur .r-
Bila pembayaran dilakukan dengan cek atau pemindahbukuan atau bilyet giro maka tanggal Pembayaran
dihitung berdasarkan tanggal setelah pembayaran diterima dengan baik (in good funds) dan telah nyata
ada dalam Rekening Bank Perseroan. Untuk pembelian saham tambahan, pembayaran dilakukan pada
hari pemesanan yang mana pembayaran tersebut harus diterima dengan baik (in good funds) dalam
rekening Perseroan paling lambat tanggal 25 Juli 2025.
Segala biaya bank dan biaya transfer yang timbul dalam rangka pembelian saham menjadi beban
pemesan. Pemesanan akan dibatalkan jika persyaratan pembayaran tidak dipenuhi.
7. BUKTI TANDA TERIMA PEIUIESANAN PEMBELIAN SAHAM
Perseroan melalui BAE akan menyerahkan kepada pemesan bukti tanda terima pemesanan pembelian
Saham yang merupakan bagian dari Sertifikat Bukti HMETD yang telah dicap dan ditandatangani sebagai
bukti tanda terima pemesanan pembelian Saham yang dapat dijadikan bukti pada saat mengambil Formulir
Konlirmasi Penjatahan dan/atau pengembalian uang pemesanan yang tidak dipenuhi. Bukti tanda terima
pemesanan ini bukan merupakan jaminan dipenuhinya pemesanan Saham.
Bagi pemegang HMETD dalam Penitipan Kolektif KSEI akan mendapatkan konfirmasi atas permohonan
pelaksanaan HMETD dari C-BEST melalui pemegang rekening KSEI.
8. PEMBATALAN PEMESANAN SAHAi'
Perseroan berhak untuk membatalkan pemesanan Saham Baru, baik secara keseluruhan atau sebagian,
dengan memperhatikan persyaratan yang berlaku. Pemberitahuan pembatalan pemesanan saham akan
diumumkan bersamaan dengan pengumuman penjatahan atas pemesanan saham.
Hal-hal yang dapat menyebabkan dibatalkannya pemesanan saham antara lain:
a. Pengisian Sertifikat Bukti HMETD atau FPPST tidak sesuai dengan petunjuusyarat-syarat
pemesanan saham yang ditawarkan dalam PMHMETD lyang tercantum dalam Sertifikat Bukti
HMETD dan Prospektus.
b. Persyaratan pembayaran tidak terpenuhi.
c. Persyaratan kelengkapan dokumen permohonan tidak terpenuhi.
9. PENGEMBALIAN UANG PEi'ESANAN
Dalam hal tidak terpenuhinya sebagian atau seluruhnya dari Pemesanan Saham Tambahan dalam
PMHMETD latau dalam hal terjadi pembatalan pemesanan Saham Tambahan, maka Perseroan akan
mengembalikan sebagian atau seluruh uang pemesanan tersebut dalam mata uang Rupiah dengan
mentransfer ke rekening Bank atas nama pemesan. Pengembalian uang oleh Perseroan akan dilakukan
pada tanggal I Agustus 2025. Pengembalian uang yang dilakukan sampai dengan tanggal I Agustus
2025 tidak akan disertai bunga.
Apabila terjadi keterlambatan pengembalian uang pemesanan melebihi tanggal pengembalian uang
pemesanan yang telah dijadwalkan, maka akan dikenakan denda yang besamya dihitung sec.lra harian
sama dengan tingkat suku Deposit Facilry Bank lndonesia yakni sebesar 5% per tahun Bagi Pemegang
HMETD dalam Penitipan Kolektif KSEI yang melaksanakan haknya melalui KSEI pengembalian uang
pemesanan akan dilakukan oleh KSEI.
10. PENYERAHAN SAHAi'I HASIL PELAKSANAAN HIUETD DAN PENGKREDITAN KE REKENING
EFEK
saham Tambahan hasil pelaksanaan HMETD bagi pemesan yang melaksanakan HMETD sesuai haknya
melalui KSE|, akan dikreditkan pada Rekening Efek selambatnya dalam 2 (dua) Hari Kerja setelah
permohonan pelaksanaan HMETD diterima dari KSEI dan dana pembayaran telah diterima dengan baik di
rekening Bank Perseroan.
Saham Tambahan hasil pelaksanaan HMETD bagi Pemegang HMETD dalam bentuk warkat yang
melaksanakan HMETD sesuai haknya akan mendapatkan SKS atau saham dalam bentuk warkat
selambatnya 2 (dua) Hari Kerja setelah permohonan diterima oleh BAE Perseroan dan dana pembayaran
telah efektif (,n good funds) di rekening Bank Perseroan.
{V (L arat
Page 26
sanur .]
Adapun Saham Tambahan hasil penjatahan atas pemesanan Saham Tambahan akan tersedia untuk
diambil SKSnya atau akan didistribusikan dalam bentuk elektronik dalam Penitipan Kolektif di KSEI
selambatnya 2 (dua) Hari Kerja setelah penjatahan.
Pengambilan dilakukan di BAE Perseroan dengan menunjukkan/menyerahkan dokumen-dokumen
sebagai berikut:
- Asli KTP/Paspor/KITAS yang masih berlaku (untuk perorangan); atau
- Fotokopi anggaran dasar (bagi lembaga/badan hukum) dan susunan direksi komisads atau pengurus
yang masih berlaku;
- Asli surat kuasa yang sah (untuk lembaga/badan hukum atau perorangan yang dikuasakan) bermeterai
Rp10.000 (sepuluh ribu Rupiah) dilengkapi dengan fotokopi KTP/Paspor/KITAS dari pemberi dan
penerima kuasa; dan - Asli Bukti Tanda Terima Pemesanan Pembelian.
11. LAIN-LAIN
Setiap dan semua biaya konversi sehubungan pengalihan saham Perseroan dalam bentuk warkat menjadi
bentuk eletronik dan/atau sebaliknya dari bentuk elektronik menjadi bentuk wakat harus dibayar dan
ditanggung sepenuhnya oleh pemegang saham Perseroan yang bersangkutan.
Perceroan telah mengumumkan informasi penting berkaitan dengan PMHMETD I ini melalui webstte
Perseroan dan weDsrte BEl.
PT Datindo Entrycom
Jl. Hayam Wuruk No.28
Jakarta Pusat 10120
Tel :+62 21 3508077
Fax: +62 2l 3508078
Email : datindo.putmina@gmail.com
26
t\"' lLZn"t
Names mentioned 30 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT SANURHASTI ITIIITRA TEK
p.1
unresolved
org
Bank Mandiri No. R
p.1
unresolved
org
PT KUSTODIAN SENTRAL EFEK INDONESIA
p.1
unresolved
org
PT KUSTODIAN SENTRAL EFEK INDONESIA. Prospektus
p.1
unresolved
org
PT Basis Utann Prima
p.2
unresolved
org
Bank Kustodiannya. Bagi Pemegang Saham Yang Berhak
p.5
unresolved
org
PT Datindo Entrycom
p.5 ×2
unresolved
org
PT Minna Padi Resorts
p.6 ×9
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Anwar & Rekan
p.8
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Anwar
p.8
unresolved
person
Soaduon Tampubolon
p.8
unresolved
org
Sanurhasta Mika Tbk
p.11 ×2
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.18
unresolved
person
Jose Luis Calle Rebolledo
· Komisaris
p.19 ×2
unresolved
person
Handoko Priyo Anggraito
· Direktur Utama
p.19
unresolved
org
PT Minna Padi Resorts. Selain
p.19
unresolved
org
Antony Liu dan Rekan
p.20
unresolved
org
Lifestyle Retreats Pte. Ltd.
p.20 ×2
unresolved
org
Lifestyle Retreats Pte.Ltd
p.20
unresolved
org
PT SANUR HASTA GRIYA Kegiatan
p.20
unresolved
org
Kementerian PUPR
p.20
unresolved
org
Bapepam
p.24 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.