20250630_CENT_Informasi Transaksi Afiliasi_31909944_lamp5.pdf

5. Asumsi dan Kondisi Pembatas                  5. Assumptions and Limiting Conditions

•   Laporan penilaian ini bersifat non-            •   This appraisal report is a non-
    disclaimer opinion.                                disclaimer opinion.
•   Penilai Usaha telah melakukan                  •   The Business Appraiser has
    penelahaan atas dokumen-dokumen                    conducted a review of the
    yang digunakan dalam proses penilaian.             documents used in the appraisal
•   Data dan informasi yang diperoleh                  process.
    berasal dari sumber yang dapat                 •   The data and information obtained
    dipercaya ke akuratannya                           comes from sources that can be
•   Penilai mengunakan proyeksi keuangan               trusted for accuracy
    yang telah disesuaikan oleh yang               •   Appraisers use financial projections
    mencerminkan kewajaran proyeksi                    that have been adjusted to reflect
    keuangan yang dibuat oleh manajemen                the fairness of financial projections
    dengan kemampuan pencapaiannya                     made by management with the
    (fiduciary duty)                                   ability to achieve them (fiduciary
•   Penilai bertanggung jawab atas                     duty).
    pelaksanaan penilaian dan kewajaran            •   The appraiser is responsible for the
    proyeksi      keuangan    yang    telah            implementation of the assessment
    disesuaikan.                                       and the fairness of the adjusted
•   Laporan penilaian pendapat kewajaran               financial projections.
    ini terbuka untuk publik.                      •   This fairness opinion assessment
•   Penilai bertanggung jawab atas laporan             report is open to the public.
    laporan pendapat kewajaran dan                 •   The appraiser is responsible for the
    kesimpulan nilai.                                  fairness opinion report and value
•   Penilai telah memperoleh informasi atas            conclusions.
    status hukum objek penilaian dari              •   The appraiser has obtained
    pemberi tugas.                                     information on the legal status of
                                                       the object of appraisal from the
                                                       assignor.

6. Kesimpulan                                   6. Conclusion

    Transaksi memberikan manfaat berupa            Transaction provides benefits in the
    sinergi     bagi  Perusahaan    dalam          form of synergies for the Company in
    EdgePoint Group dan ketepatan alokasi          the EdgePoint Group and the accuracy
    biaya pada masing-masing entitas               of cost allocation to each affiliated
    terafiliasi dan tidak ada risiko bagi          entity and there is no risk to the
    Perseroan atas transaksi yang akan             Company for the transaction to be
    dilakukan.                                     carried out.

    Pihak-pihak     yang         bertransaksi      The parties to the transaction are
    merupakan pihak yang memiliki                  affiliated parties, as regulated in POJK
    hubungan afiliasi, Sebagaimana diatur          42/2020, so the Transaction is an
    dalam POJK 42/2020, sehingga Transaksi         affiliated transaction.
    termasuk transaksi afiliasi.

Analisis    Kualitatif,  Pertumbuhan           Qualitative   Analysis,    Indonesia's
ekonomi Indonesia pada tahun 2024              economic growth in 2024 reached
mencapai 5,05% (yoy). Inflasi Indonesia        5.05% (yoy). Indonesia's inflation in
tahun 2024 sebesar 1,57%. Kurs Tengah          2024 amounted to 1.57%. The middle
Nilai Tukar Dollar Amerika Serikat             exchange rate of the United States
Terhadap Rupiah Per 31 Desember 2024           Dollar against the Rupiah as of
sebesar Rp.16.162.                             December 31, 2024 is Rp.16,162.

Prospek       kinerja     sektor    industri   The outlook for the performance of the
telekomunikasi           di       Indonesia    telecommunications industry sector in
diperkirakan akan terus menunjukkan            Indonesia is expected to continue to
tren pertumbuhan yang positif, seiring         show a positive growth trend, along
dengan       meningkatnya        kebutuhan     with the increasing need for
konektivitas dan meluasnya proses              connectivity and the widespread
digitalisasi di berbagai aspek kehidupan.      process of digitalization in various
Perkembangan sektor ini juga akan              aspects of life. The development of this
didorong oleh ekspansi bisnis data             sector will also be driven by the
center,         infrastruktur       menara     expansion of the data center business,
telekomunikasi,          serta      layanan    telecommunications                  tower
enterprise berbasis digital.                   infrastructure,     and     digital-based
                                               enterprise services.

Analisis Kuantitatif, sampai dengan 31         Quantitative Analysis, until December
Desember 2024, CTI mencatat total aset         31, 2024, CTI recorded total assets of
sebesar Rp19.607.561 juta, liabilitas          Rp19,607,561 million, liabilities of
Rp23.485.546 juta, dan ekuitas                 Rp23,485,546 million, and equity of
Rp4.423.017 juta, dengan pendapatan            Rp4,423,017 million, with operating
usaha sebesar Rp2.464.549 juta, rugi           income of Rp2,464,549 million, loss for
tahun berjalan sebesar Rp1.770.819             the year of Rp1,770,819 million, and
juta, serta kas dan setara kas sebesar         cash and cash equivalents of Rp458,289
Rp458.289 juta yang diperoleh dari arus        million obtained from operating cash
kas operasional Rp1.907.918 juta, arus         flow of Rp1,907,918 million, negative
kas investasi negatif Rp672.124 juta, dan      investing cash flow of Rp672,124
arus kas pendanaan negatif Rp1.076.933         million, and negative financing cash
juta.                                          flow of Rp1,076,933 million.

                                               Based on the information in the Pro
Berdasarkan informasi Laporan Posisi           Forma Consolidated Statement of
Keuangan Konsolidasian Proforma yang           Financial Position prepared by the
dibuat oleh manajemen Perseroan                Company's management, the following
adalah sebagai berikut:                        are presented:

a.   Kas dan Setara Kas                        a. Cash and Cash Equivalents
     Kas dan setara kas mengalami                 Cash    and    cash equivalents
     penurunan sebesar Rp421.161 juta             decreased by Rp421,161 million
     terkait dengan pembayaran biaya              related to the payment of
     jasa pengelolaan.                            management fees.
b.   Utang Usaha                               b. Accounts Payable
     Utang Usaha mengalami kenaikan               Accounts Payable increased by
     sebesar Rp28.839 juta terkait                Rp28,839 million related to unpaid
     dengan biaya jasa pengelolaan                management fees.
     yang belum dibayar.

c.   Saldo laba                           c. Retained earnings
     Saldo laba mengalami penurunan          Retained earnings decreased by
     sebesar Rp450.000 juta terkait          Rp450,000 million related to the
     dengan pengakuan biaya jasa             recognition of management fees.
     pengelolaan.
d.   Beban umum dan administrasi          d. General       and     administrative
     Beban umum dan administrasi             expenses
     mengalami kenaikan sebesar              General       and     administrative
     Rp93.290 juta terkait dengan            expenses increased by Rp93,290
     pengakuan biaya jasa pengelolaan.       million related to the recognition of
e.   Beban lainnya                           management fees.
     Beban lainnya mengalami kenaikan     e. Other expenses
     sebesar Rp356.710 juta terkait          Other expenses increased by
     biaya jasa pengelolaan.                 Rp356,710 million related to the
f.   Rugi Tahun Berjalan                     management fees.
     Rugi tahun berjalan mengalami        f. Loss for the Year
     peningkatan sebesar Rp.450.000          Loss for the year increased by
     Juta terkait dengan penambahan          Rp.450,000 million related to
     biaya jasa pengelolaan.                 additional management fees.


Analisis Inkremental dilakukan terhadap   Incremental analysis is carried out on
sebelum dan sesudah transaksi yaitu       before and after the transaction,
perubahan pada akun total aset,           namely changes in total asset accounts,
perubahan pada akun liabilitas lancar,    changes in current liability accounts,
perubahan pada akun ekuitas, serta        changes in equity accounts, as well as
perubahan pada akun beban umum            changes in general and administrative
administrasi, beban lainnya, dan rugi     expenses, other expenses, and net loss
bersih atas transaksi yang akan           on the transaction to be carried out.
dilakukan

Analisis kewajaran nilai Transaksi        Analysis of the fairness of the value of
dilakukan terhadap mark up yang           the Transaction is carried out on the
dikenakan atas biaya layanan jasa dari    mark up imposed on the service fee
EPI MY sebesar 5% dan EPI SG sebesar      from EPI MY of 5% and EPI SG of 7%. The
7%. Mark up atas biaya jasa layanan       mark up on the service fee is still within
tersebut masih berada pada kisaran        the range of the mark up amount in the
besaran mark up di data pasar.            market data.

Analisis atas faktor lain yang relevan    Analysis of other factors relevant to the
terhadap Transaksi dilakukan dengan       Transaction is carried out by comparing
membandingkan kurs Jisdor yang            the Jisdor exchange rate which is the
merupakan kurs konversi nilai Transaksi   conversion rate of the Transaction value
dengan kurs tengah BI per 31 Desember     with the BI middle rate as of December
2024. Kurs yang digunakan dalam           31, 2024. The exchange rate used in the
Transaksi berada dalam kisaran batas      Transaction is within the range of lower
bawah dan batas atas (+/- 7,5%) sesuai    limit and upper limit (+/-7.5%) in
ketentuan POJK 35/2020.                   accordance with POJK 35/2020.

Dengan mempertimbangkan analisis kewajaran             By considering the fairness analysis of the
atas transaksi yang dilakukan meliputi analisis        transaction carried out including transaction
transaksi, analisis kualitatif dan analisis            analysis, qualitative analysis and quantitative
                                                       analysis of the transaction, analysis of the
kuantitatif atas transaksi, analisis kewajaran nilai
                                                       fairness of the transaction value and analysis of
transaksi serta analisis atas faktor lain yang         other relevant factors, we are of the opinion
relevan, maka kami berpendapat, Transaksi              that the Transaction is Fair.
adalah Wajar.