Back to announcement
20250626_DGWG_Informasi Transaksi Afiliasi_31909220_lamp7.pdf
Asset transaction Needs review DGWGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 7
Page 1
Graha STH
Jl. Mandala Raya No. 20, Jakarta 11440
Tel : 021 – 563 7373 (Hunting)
Fax : 021 – 563 6404
Email : sth@kjppsth.com
Izin Usaha KJPP : No. 2.08.0007
Bidang Jasa : Penilaian Properti & Bisnis
Wilayah Kerja : Indonesia
Jakarta, 12 Juni 2025
Direksi
PT Delta Giri Wacana Tbk.
Jl. Agung Karya VI No. 7
Kel. Papanggo, Kec. Tanjung Priok
Jakarta Utara 14340
Dengan hormat,
Ref. : File No. 00031/2.0007-00/BS/01/0358/1/VI/2025-SF
Penilaian Ekuitas PT Fertilizer Inti Technology
Menindak lanjuti Surat Perjanjian Kerja No. STH-081/PR.014/LS/IV/2025, kami sebagai
Kantor Jasa Penilai Publik resmi berdasarkan Izin Usaha Kantor Penilai Publik
No.2.08.0007 dan Surat Izin Penilai Publik No. B-1.13.00358 yang dikeluarkan oleh
Menteri Keuangan Republik Indonesia serta Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang
Pasar Modal STTD PPPM-OJK Bidang Bisnis No. STTD.PB-45/PJ-1/PM.021/2024
yang dikeluarkan oleh Otoritas Jasa Keuangan, telah melakukan revisi terhadap
laporan penilaian atas Nilai Pasar ekuitas PT Fertilizer Inti Technology dengan
File No. 00025/2.0007-00/BS/01/0358/1/V/2025 yang kami lakukan per tanggal
31 Desember 2024, sehubungan dengan adanya tambahan informasi atas rencana
transaksi penyertaan modal saham pada PT Fertilizer Inti Technology.
DEFINISI DAN SINGKATAN
FIT berarti PT Fertilizer Inti Technology.
OJK berarti Otoritas Jasa Keuangan.
Perseroan berarti PT Delta Giri Wacana Tbk.
POJK 35 dan SEOJK 17 berarti Peraturan OJK Nomor 35/POJK.04/2020, ditetapkan
tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal dan Surat Edaran OJK Nomor 17/SEOJK.04/2020, ditetapkan tanggal 9 Agustus
2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal.
SPI berarti Kode Etik Penilai Indonesia dan Standar Penilaian Indonesia (KEPI & SPI)
Edisi VII – SPI 2018 yang dikeluarkan oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
(MAPPI).
Tanggal Penilaian berarti tanggal 31 Desember 2024.
Transaksi berarti Transaksi penyetoran modal saham FIT oleh Perseroan sejumlah
Rp. 90.082.500.000.
Professional Services in Valuation and Financial Consultancy
Page 2
KJPP Stefanus Tonny Hardi & Rekan
IDENTITAS PEMBERI TUGAS
Pelaksanaan penilaian ekuitas FIT ini sebagai realisasi dari penugasan
untuk melakukan penilaian dari Perseroan, sesuai dengan Surat Perjanjian Kerja No.
STH-081/PR.014/LS/IV/2025 tanggal 9 April 2025.
Adapun identitas lengkap dari pemberi tugas adalah sebagai berikut :
Pemberi tugas : PT Delta Giri Wacana Tbk.
Alamat : Jl. Agung Karya VI No. 7
Kel. Papanggo, Kec. Tanjung Priok
Jakarta Utara 14340
Telpon / Fax : 021 – 2961 4962
Email : listiany.ruslim@dgw.co.id
Bidang usaha : Perdagangan pestisida
TANGGAL PENILAIAN
Penilaian ini dilakukan per tanggal 31 Desember 2024.
OBYEK PENILAIAN
Obyek penilaian adalah ekuitas FIT yang terdiri dari 2.170.000 lembar saham dengan
total modal saham yang telah ditempatklan dan disetor penuh per Tanggal Penilaian
sebesar Rp.217.000.000.000.
MAKSUD DAN TUJUAN PENILAIAN
Penilaian yang kami lakukan adalah dengan tujuan untuk menentukan Nilai Pasar
ekuitas FIT yang terdiri dari 2.170.000 lembar saham dengan total modal saham yang
telah ditempatkan dan disetor penuh per Tanggal Penilaian sebesar
Rp.217.000.000.000.
Kami mengerti bahwa tujuan penentuan Nilai Pasar ekuitas ini dalam rangka menilai
ekuitas FIT, dalam rangka rencana setoran modal saham oleh Perseroan, dimana dana
untuk setoran modal saham pada FIT ini merupakan dana hasil IPO Perseroan.
BENTUK KEPEMILIKAN
Per Tanggal Penilaian, Perseroan memiliki 94,27% kepemilikan saham pada FIT,
seperti dapat dilihat dalam Latar Belakang Perusahaan pada laporan ini.
PEDOMAN PENILAIAN
Dalam melakukan penilaian ini kami berpedoman pada SPI dan POJK 35 dan SEOJK
17.
2
Professional Services in Valuation and Financial Consultancy
Page 3
KJPP Stefanus Tonny Hardi & Rekan
DASAR NILAI DAN DEFINISI
Dasar nilai yang digunakan dalam penilaian ini adalah Nilai Pasar.
Nilai Pasar (Market Value) adalah estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh dari
hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada Tanggal Penilaian, antara pembeli yang
berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas
ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-
masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian, dan tanpa
paksaan. (POJK 35).
BENTURAN KEPENTINGAN
Kami sebagai penilai tidak memiliki benturan kepentingan baik aktual maupun potensial
dengan para pihak yang akan bertransaksi maupun dengan ekuitas yang dinilai.
KOMPETENSI DAN STATUS PENILAI
Penilaian dilakukan secara obyektif dan independen oleh penilai KJPP Stefanus Tonny
Hardi & Rekan yang memiliki kompetensi. Kami sebagai penilai tidak memiliki benturan
kepentingan baik aktual maupun potensial dengan pemberi tugas maupun dengan objek
penilaian.
INDEPENDENSI PENILAI
Dalam penyusunan Laporan Penilaian ini, kami telah bertindak dengan independen
tanpa adanya konflik kepentingan dan tidak terafiliasi dengan Perusahaan ataupun
pihak-pihak lain yang terafiliasi. Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau
keuntungan pribadi berkaitan dengan penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Penilaian ini
tidak dilakukan untuk memberikan keuntungan atau merugikan pada pihak manapun.
Imbalan yang kami terima sama sekali tidak dipengaruhi oleh nilai yang dihasilkan dari
proses penilaian ini.
TINGKAT KEDALAMAN INVESTIGASI
Untuk penilaian ini kami akan melakukan analisis terhadap data-data dan dokumen-
dokumen yang kami terima, akan tetapi tidak melakukan penelitian yang mendalam atas
keabsahan terhadap data-data dan dokumen-dokumen tersebut.
PENGGUNA LAPORAN PENILAIAN
Sesuai dengan tujuan penilaian ini maka laporan penilaian akan digunakan oleh
manajemen dan pemegang saham Perseroan.
3
Professional Services in Valuation and Financial Consultancy
Page 4
KJPP Stefanus Tonny Hardi & Rekan
BENTURAN KEPENTINGAN
Kami sebagai penilai tidak memiliki benturan kepentingan baik aktual maupun potensial
dengan para pihak yang akan bertransaksi maupun dengan saham yang dinilai.
SIFAT DAN SUMBER INFORMASI YANG DAPAT DIANDALKAN
Sifat dan sumber dari informasi yang relevan akan digunakan didalam proses penilaian,
mencakup informasi yang dipublikasi, data riset atau data yang diperoleh dari
Pemerintah tanpa diperlukan verifikasi.
ASUMSI - ASUMSI DAN KONDISI PEMBATAS
Laporan Penilaian Bisnis ini bergantung kepada asumsi-asumsi dan kondisi pembatas
sebagai berikut :
1. Laporan Penilaian Bisnis yang dihasilkan oleh Penilai Bisnis bersifat non-disclaimer
opinion.
2. Penilai Bisnis telah melakukan penelaahan atas dokumen yang digunakan dalam
proses penilaian.
3. Data-data dan informasi yang diperoleh Penilai Bisnis berasal dari sumber yang
dapat dipercaya keakuratannya.
4. Penilai Bisnis menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang
mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen dengan
kemampuan untuk pencapaiannya (fiduciary duty).
5. Penilai Bisnis bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran
proyeksi keuangan yang telah disesuaikan.
6. Penilai Bisnis menghasilkan Laporan Penilaian Bisnis yang terbuka untuk publik,
kecuali terdapat informasi yang bersifat rahasia yang dapat mempengaruhi
operasional perusahaan.
7. Penilai Bisnis bertanggung jawab atas Laporan Penilaian Bisnis dan Kesimpulan
Nilai.
8. Penilai Bisnis telah memperoleh informasi atas status hukum objek penilaian dari
pemberi tugas.
PERSYARATAN ATAS PERSETUJUAN UNTUK PUBLIKASI
Persetujuan Penilai harus didapatkan atas setiap publikasi terhadap keseluruhan atau
sebagian dari laporan, atau referensi yang dipublikasikan, termasuk referensi mengenai
laporan keuangan perusahaan, dan/atau laporan direksi/pimpinan perusahaan,
dan/atau pernyataan atau kajian lainnya atau pernyataan/edaran apapun dari
perusahaan.
4
Professional Services in Valuation and Financial Consultancy
Page 5
KJPP Stefanus Tonny Hardi & Rekan
LAPORAN PENILAIAN
Adapun laporan penilaian ini terdiri dari :
▪ Surat ini yang berisi ringkasan dari hasil penilaian kami;
▪ Asumsi-asumsi dan syarat-syarat pembatasan;
▪ Uraian laporan (Narrative Report) yang berisikan informasi secara terperinci
dari perusahaan, asumsi-asumsi serta metode penilaian yang digunakan, dan
hasil penilaian yang dicapai;
▪ Lampiran-lampiran dari penjelasan-penjelasan dasar perhitungan.
MATA UANG YANG DIGUNAKAN
Untuk penilaian ini kami menggunakan mata uang Rupiah.
KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL PENILAIAN
Berdasarkan informasi dari laporan keuangan per tanggal 31 Desember 2024,
diungkapkan bahwa tidak ada kejadian penting yang terjadi setelah Tanggal Penilaian.
PENDEKATAN PENILAIAN
Berdasarkan analisis yang kami lakukan dan faktor-faktor yang ada hubungannya
dengan penilaian ini, kami uraikan dibawah ini pendekatan dan hasil penilaian kami
sebagai berikut :
1. Indikasi Nilai Pasar Ekuitas berdasarkan perhitungan dengan Pendekatan
Pendapatan (Income Based Approach), dengan Metode Diskonto Arus Kas untuk
Perusahaan (Discounted Cash Flow to Firm Method - DCF).
Dengan metode ini nilai pasar ekuitas FIT didapatkan dengan cara menghitung nilai
kini (present value) dari proyeksi arus kas bersih (net cash flow) kemudian
ditambah dengan aset non operasional, jikalau ada.
2. Indikasi Nilai Pasar Ekuitas berdasarkan perhitungan dengan Pendekatan Pasar
(Market Based Approach), dengan Metode Pembanding Perusahaan Tercatat Di
Bursa Efek (Guideline Publicly Traded Company Method - GPTC).
Dengan menggunakan metode ini, nilai pasar ekuitas perusahaan didapatkan
dengan cara membandingkan perusahaan yang dinilai dengan perusahaan-
perusahaan yang sahamnya diperjual-belikan di Bursa Saham.
Perusahaan-perusahaan Terbuka yang digunakan sebagai pembanding adalah
perusahaan yang beroperasi dalam industri yang sepadan dan memberikan reaksi
yang sama terhadap perubahan-perubahan ekonomi.
Metode GPTC dilakukan dengan menggunakan rasio pengali dari perusahaan
terbuka yang sebanding, yang kemudian akan digunakan untuk menentukan nilai
dari perusahaan. Indikasi Nilai Pasar yang didapat dari metode ini merupakan
indikasi Nilai Pasar untuk kepemilikan saham minoritas.
5
Professional Services in Valuation and Financial Consultancy
Page 6
KJPP Stefanus Tonny Hardi & Rekan
3. Rekonsiliasi nilai dari Indikasi Nilai Pasar Ekuitas berdasarkan kedua metode
penilaian dalam butir 1 dan 2.
4. Diperhitungkan adanya Diskon Likuiditas Pasar mengingat ekuitas FIT yang dinilai
merupakan saham perusahaan tertutup
5. Nilai Pasar Ekuitas untuk 2.170.000 lembar saham yang telah ditempatkan dan
disetor penuh atau setara dengan kepemilikan sebesar 100%, atas dasar
perhitungan Nilai Pasar Ekuitas pada butir 3 dan 4 diatas.
6. Kesimpulan Nilai Pasar Ekuitas atas 2.170.000 lembar saham FIT yang telah
ditempatkan dan disetor penuh per Tanggal Penilaian.
HASIL PENILAIAN
Hasil penilaian kami berdasarkan langkah-langkah penilaian sebagaimana telah kami
uraikan dimuka seperti di bawah ini:
Bobot Nilai Hasil
Indikasi Nilai
Relatif Rekonsiliasi
(Rp’000)
(%) (Rp’000)
a. Menurut Metode Diskonto Arus
Kas
961.791.634 90 865.612.471
Indikasi Nilai Pasar per
31 Desember 2024
b. Menurut Metode Pembanding
Perusahaan Tercatat di Bursa
690.265.995 10 69.026.600
Efek
Indikasi Nilai Pasar per
31 Desember 2024
c. Indikasi Nilai Pasar Ekuitas Rp.000 934.639.070
d. Diskon likuiditas pasar @ 30% Rp.000 (280.391.721)
e. Nilai Pasar Ekuitas FIT Rp.000 654.247.349
f. Nilai Pasar Ekuitas FIT per
Rp. 301.496
lembar saham
Laporan secara lengkap dapat dilihat pada laporan kami dengan File No. 00031/2.0007-
00/BS/01/0358/1/VI/2025.
6
Professional Services in Valuation and Financial Consultancy
Page 7
Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Fertilizer Inti Technology Menindak
p.1
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia
p.1
unresolved
org
PT Fertilizer Inti Technology
p.1 ×2
unresolved
org
PT Fertilizer Inti Technology. DEFINISI DAN SINGKATAN FIT
p.1
unresolved
org
KJPP Stefanus Tonny Hardi & Rekan
p.2 ×6
unresolved
org
KJPP Stefanus Tonny Hardi
p.2 ×6
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.182
531 ms
12 Sep 2026 22:38
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': '2024-12-31',
'value': None}