Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 146
Page 1
PT City Retail Developments Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian pada tanggal 31 Maret 2025 dan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (tidak diaudit) Consolidated financial statements as of March 31, 2025 and for three months period then ended (Unaudited)
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PADA CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2025 DAN UNTUK PERIODE AS OF MARCH 31, 2025
TIGA BULAN AND FOR THREE MONTHS PERIOD THEN ENDED
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
DAFTAR ISI Halaman/ TABLE OF CONTENTS
Page
Surat Pernyataan Direksi Statement Letter of the Board of Directors
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian......................... 1-3 ............ Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Rugi Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian ............................. 4-5 ........................... and Other Comprehensive Loss
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian ..................... 6 ........... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ..................................... 7-8 ..................... Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian.............. 9 - 143 ........Notes to the Consolidated Financial Statements
*******************
Page 3
Page 4
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
31 Maret 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 Notes December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 701.475.279.553 2e,2s,4,36 824.900.153.782 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak Trade receivables -
ketiga - neto 171.727.485.953 2s,5,13,36 176.085.895.479 third parties - net
Piutang lain-lain - pihak Other receivables -
ketiga - neto 6.542.327.981 2s,5,36 3.432.436.305 third parties - net
Uang muka 2.507.447.650 8 2.909.372.320 Advances
Persediaan - neto 65.440.350.944 2k,7 61.198.510.468 Inventories - net
Bagian lancar biaya Current portion of
dibayar di muka 72.028.441.901 9 44.326.156.138 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 435.778.009.097 2o,20a, 20b 442.916.336.656 Prepaid taxes
2e,2s,
Aset keuangan lancar lainnya 1.358.011.322.648 6a,13,36 1.353.179.553.570 Other current financial assets
TOTAL ASET LANCAR 2.813.510.665.727 2.908.948.414.718 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain - pihak Other receivables -
ketiga - neto 92.096.277.031 2s,5,36 83.331.819.348 third parties - net
Uang muka - neto 90.552.111.419 8 111.576.866.749 Advances - net
Aset tetap - neto 309.431.004.743 2i,2l,10 313.313.879.371 Fixed assets - net
2h,2l,2v,
Properti investasi - neto 10.694.087.107.186 11,13 10.586.018.922.361 Investment properties - net
Aset hak-guna - neto 3.806.095.928 2g,2l,15 2.697.875.256 Right-of-use assets - net
Aset pajak tangguhan - neto 2.662.326.779 2o,20f 1.984.372.726 Deferred tax assets - net
Aset takberwujud - neto 20.527.741.141 2j,12 22.642.757.593 Intangible assets - net
Biaya dibayar di muka - setelah Prepaid expenses - net
dikurangi bagian lancar 60.077.473.143 9 61.996.727.788 of current portion
2e,2s,6b,
Aset keuangan tidak lancar lainnya 426.573.305.770 13,36 424.543.991.621 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 2.813.014.101 2.128.579.845 Other non-current assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 11.702.626.457.241 11.610.235.792.658 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 14.516.137.122.968 14.519.184.207.376 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
1
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
31 Maret 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 Notes December 31, 2024
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 33.746.946.300 2s,17,36 68.216.590.836 Trade payable - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 505.044.861.810 2s,18,36 515.546.836.488 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 71.533.699.208 2f,2s,34,36 46.470.716.879 Other payables - related parties
Utang pajak 23.256.321.727 2o,20c 42.175.364.136 Taxes payables
Beban akrual 282.827.870.784 2s,19,36 242.588.446.023 Accrued expenses
Utang bank jangka pendek - 2s,13,36 24.175.568.481 Short-term bank loan
Liabilitas imbalan Short-term employee
kerja jangka pendek 33.694.791.003 2n,2s,22,36 37.229.193.494 benefits liabilities
Bagian jangka pendek
uang muka penjualan dan Current portion of sales advances
pendapatan diterima di muka 214.018.446.547 21 206.447.814.009 and unearned revenues
Utang jangka panjang yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun: 2s,36 Current portion of long-term debts:
Utang bank dan Bank and financing
lembaga pembiayaan 335.481.335.896 13 309.903.844.170 institution loans
Liabilitas sewa 2.018.120.575 2g,15 2.090.327.169 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen - - Consumer financing payables
Bagian jangka pendek
liabilitas lainnya 7.155.564.487 16 17.614.181.233 Current portion of other liabilities
TOTAL LIABILITAS
JANGKA PENDEK 1.508.777.958.337 1.512.458.882.918 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term debts -
tempo dalam waktu satu tahun: 2s,36 net of current portion:
Utang bank 6.350.171.515.690 13 6.266.555.864.619 Bank loans
Surat utang jangka menengah 749.157.792.319 14 749.048.456.827 Medium term notes
Liabilitas sewa 1.637.889.729 2g,15 464.611.912 Lease liabilities
Uang muka penjualan dan
pendapatan diterima di muka - Sales advances and
setelah dikurangi bagian unearned revenues -
jangka pendek 42.225.850.869 21 49.137.439.137 net of current portion
Uang jaminan sewa 207.597.099.530 2s,16,36 183.473.016.841 Security deposits
Liabilitas pajak tangguhan - neto 10.388.037.669 2o,20f 25.281.492.302 Deferred tax liabilities - net
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 23.886.663.408 2m,2n,22 23.871.015.669 benefits liabilities
Utang lain-lain - pihak ketiga 399.021.194.726 2s,18,36 383.835.308.461 Other payables - third parties
Liabilitas lainnya -
setelah dikurangi bagian Other liabilities -
jangka pendek 26.889.374.589 16 26.889.376.354 net of current portion
TOTAL LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 7.810.975.418.529 7.708.556.582.122 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 9.319.753.376.866 9.221.015.465.040 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
2
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
31 Maret 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 Notes December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
EKUITAS YANG DAPAT EQUITY ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE
PEMILIK ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - Authorized -
88.000.000.000 saham 88,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan
disetor penuh - Issued and fully paid -
22.198.871.804 saham 2.219.887.180.400 24 2.219.887.180.400 22,198,871,804 shares
Tambahan modal disetor - neto 51.451.761.546 2p,25 51.451.761.546 Additional paid-in capital - net
Difference in value of
Selisih transaksi ekuitas dengan equity transactions with
kepentingan nonpengendali 292.449.603.868 1d 292.449.603.868 non-controlling interests
Saldo laba (defisit) Retained earnings (deficit)
Telah ditentukan penggunaanya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Defisit (693.132.560.111) (663.433.452.233) Deficit
Penghasilan komprehensif lain (18.433.987.095) (335.468.344) Other comprehensive income
TOTAL 1.853.221.998.608 1.901.019.625.237 TOTAL
KEPENTINGAN NON-CONTROLLING
NONPENGENDALI 3.343.161.747.494 23 3.397.149.117.099 INTERESTS
TOTAL EKUITAS 5.196.383.746.102 5.298.168.742.336 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 14.516.137.122.968 14.519.184.207.376 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
3
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN RUGI CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND
Untuk periode tiga bulan yang berakhir OTHER COMPREHENSIVE LOSS
pada Tanggal 31 Maret 2025 For the three months period ending March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
Periode tiga Bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret/
For the three months period ending March 31
Catatan/
2025 Notes 2024
PENJUALAN DAN SALES AND
PENDAPATAN JASA 353.064.379.704 2q,26 354.614.499.366 SERVICE REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
DAN PENDAPATAN JASA (178.352.914.977) 2q,27 (187.725.529.440) SERVICE REVENUES
LABA BRUTO 174.711.464.727 166.888.969.926 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (6.728.746.136) 2q,28 (6.560.593.121 ) Marketing expenses
General and
Beban umum dan administrasi (61.479.297.990) 2q,29 (63.357.271.078 ) administrative expenses
Keuntungan (kerugian)
selisih kurs - neto (36.730.181.106) 2u (47.999.989.916) Gain (loss) on forex - net
Pembalikan (kerugian) atas Reversal of (loss on)
penurunan nilai - neto - 2l,5,7,8,11 9.520.590.774 impairment – net
Keuntungan/(kerugian atas Gain/Loss on rent
Pembatalan sewa (582.762.726) - cancellation
Pendapatan (beban) operasi Other operating
lainnya - neto 14.028.942.769 30 27.041.715.330 income (expenses) - net
LABA USAHA 83.219.419.538 76.012.831.141 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 38.970.467.754 2q,31 23.181.363.087 Finance income
Biaya keuangan (170.622.993.061) 2f,2q,32 (150.107.060.450 ) Finance costs
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL DAN FINAL TAX EXPENSES
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (48.433.105.769) (50.912.866.222 ) AND INCOME TAX EXPENSES
Beban pajak final (31.742.563.936) 2o,20d (31.438.605.734) Final tax expenses
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (80.175.669.705) (82.351.471.956 ) INCOME TAX EXPENSES
Beban pajak penghasilan - neto (2.596.166.497) 2o,20d (2.543.662.710 ) Income tax expenses - net
RUGI TAHUN BERJALAN (82.771.836.202) (84.895.134.666 ) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba rugi: to profit or loss:
Penyesuaian translasi Foreign currency
mata uang asing (19.013.160.033) (4.472.204.466) translation adjustment
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurements of
program imbalan pasti - 2m,22 - defined benefit plans
Pajak penghasilan terkait - 2o,20d - Related income tax
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN TAHUN INCOME FOR THE
BERJALAN SETELAH PAJAK (19.013.160.033) (4.472.204.466) YEAR AFTER TAX
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (101.784.996.235) (89.367.339.132 ) LOSS FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
4
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN RUGI CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE
Untuk periode tiga bulan yang berakhir LOSS (continued)
pada tanggal 31 Maret 2025 For the three months period ending March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah, Unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated) (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
Periode tiga Bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret/
For the three months period ending March 31
Catatan/
2025 Notes 2024
Rugi tahun berjalan yang
dapat diatribusikan kepada: Loss for the year attributable to:
Pemilik entitas induk (29.699.107.878) (321.067.381 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (53.072.728.323) (84.574.067.285 ) Non-controlling interests
TOTAL (82.771.836.201) (84.895.134.666 ) TOTAL
Total rugi komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive loss
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik entitas induk (47.797.626.629) (1.452.697.232 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (53.987.369.606) (87.914.641.900 ) Non-controlling interests
TOTAL (101.784.996.235) (89.367.339.132 ) TOTAL
Rugi per saham dasar yang dapat Basic loss per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk (1,34) 2r,33 (0,01) the parent entity
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
5
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk periode tiga bulan yang berakhir For the three months period ending March 31, 2025
pada tanggal 31 Maret 2025 (Expressed in Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
(Tidak Diaudit)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Other
Selisih Comprehensive
Transaksi Ekuitas Income
dengan
Kepentingan Pengukuran
Modal Saham Nonpengendali/ Saldo Laba (Defisit)/ Kembali Penyesuaian
Ditempatkan dan Tambahan Modal Difference Retained Earnings (Deficit) atas Program Translasi
Disetor Penuh/ Disetor - Neto/ in Value of Equity Imbalan Pasti/ Mata Uang Asing/ Kepentingan
Issued Additional Transactions with Telah Ditentukan Remeasurements Foreign Currency Nonpengendali/
Catatan/ and Fully Paid Paid-in Non-controlling Penggunaannya/ Defisit/ of Defined Translation Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes Share Capital Capital - Net Interests Appropriated Deficit Benefit Plans Adjustment Total Interests Total Equity
Saldo, 1 Januari 2024 2.219.887.180.400 51.451.761.546 292.457.800.199 1.000.000.000 (468.730.638.210) 966.939.417 (38.569.132) 2.096.994.474.220 3.709.890.106.354 5.806.884.580.574 Balance, January 1, 2024
Penerbitan saham baru - entitas anak NWP 1d - - (8.196.331) - - - - (8.196.331) 8.196.331 - Issuance of share - subsidiaries of NWP
Total rugi komprehensif tahun berjalan - - - - (194.702.814.023) 398.248.572 (1.662.087.201) (195.966.652.652) (312.749.185.586 ) (508.715.838.238) Total comprehensive loss for the year
Saldo, 31 Desenber 2024 2.219.887.180.400 51.451.761.546 292.449.603.868 1.000.000.000 (663.433.452.233) 1.365.187.989 (1.700.656.333) 1.901.019.625.237 3.397.149.117.099 5.298.168.742.336 Balance, December 31, 2024
Penerbitan saham baru - entitas anak NWP 1d - - - - - - - - - - Issuance of share - subsidiaries of NWP
Total rugi komprehensif tahun berjalan - - - - (29.699.107.878) - (18.098.518.751) (47.797.626.629) (53.987.369.605) (101.784.996.235) Total comprehensive loss for the year
Saldo, 31 Maret 2025 2.219.887.180.400 51.451.761.546 292.449.603.868 1.000.000.000 (693.132.560.111) 1.365.187.989 (19.799.175.084) 1.853.221.998.607 3.343.161.747.494 5.196.383.746.101 Balance, March 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian ini.
6
Page 11
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk periode tiga bulan yang berakhir For the three months period ending
pada tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
Periode tiga Bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret/
For the three months period ending March 31
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 374.903.483.498 299.024.041.081 Cash receipts from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Suppliers and
Pemasok dan beban usaha (162.686.561.847) (138.531.078.360) operating expenses
Gaji dan tunjangan karyawan (59.355.538.536) (51.330.672.923) Salaries and employee benefits
Penerimaan dari pendapatan keuangan Receipts from finance income
dan hedging 38.523.334.227 6.734.628.342 and hedging
Penerimaan atas taksiran Cash receipts from claim
tagihan pajak dan imbalan bunga - 20b 20.111.710.494 for tax refund and interest
Penerimaan atas uang Cash receipt from
klaim asuransi 1.755.483.543 1.198.616.886 insurance claim
Pembayaran beban bunga (142.260.538.644) (121.428.435.840) Payments of interest expenses
Pembayaran pajak final (32.349.770.013) (25.632.371.758) Payments of final tax
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) (Used in)
Aktivitas Operasi 18.529.892.228 (9.853.562.078) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan (penempatan) Proceeds from (placement of)
uang jaminan - 6 5.000.000 security deposit
Penerimaan hasil Proceeds from sales of
penjualan aset tetap - 10 95.000.000 fixed assets
Perolehan properti investasi (149.643.714.483) 11,38 (190.513.925.734) Acquisitions of investment properties
Penambahan uang muka untuk Increase in advance for constructions
konstruksi properti investasi (16.800.000) 8,38 (6.574.835.750) of investment properties
Penambahan piutang lain-lain - Increase in other
pihak ketiga - 5 - receivables - third parties
Perolehan aset tetap (2.771.851.855) 10,38 (4.556.963.202) Acquisitions of fixed assets
Perolehan aset takberwujud (158.419.711) 12,38 (815.829.123) Acquisitions of intangible assets
Penambahan uang muka Increase in advance for purchase
pembelian tanah dan proyek (1.075.414.050) 8,38 (1.913.784.437) of land and project
Penerimaan atas
pengembalian uang muka Receipt from refund of advance
properti investasi - 8 - for investment properties
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (153.666.200.099) (204.275.338.246) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian ini.
7
Page 12
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF
Untuk periode tiga bulan yang berakhir CASH FLOWS (continued)
pada tanggal 31 Maret 2025 For the three months period ending March 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
Periode tiga Bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret/
For the three months period ending March 31
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank 596.644.709.684 13,38 75.913.299.628 Proceeds from bank loans
Penerimaan atas pinjaman kepada
pihak ketiga - 38.861.175.000 Receipts of loan from third party
Penerimaan atas pinjaman dari
pihak berelasi - - Receipts of loan from related party
Pembayaran utang bank (562.074.404.434) 13 (76.034.131.156) Payments of bank loans
Penerimaan (Penempatan) bank yang Receipt (Placement)
dibatasi penggunaannya 8.920.605.900 6,38 143.438.624.917 of restricted cash in bank
Pembayaran biaya transaksi (15.098.459.000) (14.382.715.301) Payments of transaction costs
Pembayaran liabilitas sewa (1.108.053.415) 15,38 (1.697.363.533) Payments of lease liabilities
Penerimaan dari penerbitan saham Receipts from issuance of new
baru dan uang muka shares and advance for
setoran modal - 1d - future shares subscription
Pembayaran pinjaman Payments of loan from
dari pihak ketiga (18.059.338.863) 13,38 (150.000.000.000) financing institution
Kas Neto yang Diperoleh Dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 9.225.059.872 16.098.889.555 Financing Activities
PENURUNAN NET INCREASE (DECREASE) IN
NETO KAS DAN SETARA KAS (125.911.247.999) (198.030.010.769) CASH AND CASH EQUIVALENTS
PENGARUH PERUBAHAN EFFECT OF CHANGES IN
SELISIH KURS MATA UANG FOREIGN EXCHANGE
ASING TERHADAP KAS RATE ON CASH AND
DAN SETARA KAS 2.486.373.770 2u 4.799.063.705 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 824.900.153.782 789.239.025.397 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 701.475.279.553 4 596.008.078.333 AT END OF YEAR
Tambahan informasi arus kas diungkapkan dalam Supplemental cash flows information is presented in
Catatan 38. Note 38.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian ini.
8
Page 13
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Nirvana Development Tbk (“Perusahaan”) PT Nirvana Development Tbk
didirikan berdasarkan Akta Notaris P. Sutrisno (the “Company”) was established based on
A. Tampubolon, S.H., M.Kn., No. 43 tanggal Notarial Deed No. 43 of P. Sutrisno A.
18 Desember 2003. Akta pendirian ini telah Tampubolon, S.H., M.Kn., dated
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak December 18, 2003. The Deed of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat establishment had been approved by
Keputusan No. C-10765.HT.01.01.TH. 2004 the Minister of Justice and Human Rights of
tanggal 30 April 2004 dan diumumkan dalam the Republic of Indonesia in its Decision Letter
Berita Negara Republik Indonesia No. 9848 No. C-10765.HT.01.01.TH. 2004 dated
tanggal 1 Oktober 2004, Tambahan No. 79. April 30, 2004 and was published in the State
Berdasarkan Akta Notaris Humberg Lie, S.H., Gazette of the Republic of Indonesia No. 9848
S.E M.Kn., No. 65 tanggal 14 Mei 2018, dated October 1, 2004, Supplement No. 79.
Perusahaan merubah nama dari PT Nirvana Based on Notarial Deed No. 65 of Humberg
Development Tbk menjadi PT City Retail Lie, S.H., S.E M.Kn., dated May 14, 2018,
Developments Tbk. Perubahan ini telah the Company changed it’s name from
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi PT Nirvana Development Tbk to PT City Retail
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Developments Tbk. This change has been
Keputusan No. AHU-0010593.AH.01.02 Tahun approved by the Minister of Law and Human
2018 tanggal 14 Mei 2018. Rights of the Republic of Indonesia in its
Decision Letter No. AHU-0010593.AH.01.02
Tahun 2018 dated May 14, 2018.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has
beberapa kali perubahan, terakhir dengan been amended several times, the latest
Akta Notaris Yulia, S.H. No. 109 tanggal amended was covered by Notarial Deed of
24 September 2020 mengenai perubahan Yulia, S.H. No. 109 dated September 24, 2020
anggaran dasar terkait maksud, tujuan dan concerning the amendment of the Company’s
kegiatan usaha Perusahaan. Perubahan ini purposes, objectives and business activities.
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak This amendment has been approved by
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights of
Keputusan No. AHU- 0070797.AH.01.02.Tahun the Republic of Indonesia in its Decision Letter
2020 tanggal 15 Oktober 2020. No. AHU-0070797.AH.01.02.Tahun 2020
dated October 15, 2020.
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar As stated in Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of its
Perusahaan bergerak dalam bidang activities comprises construction, service,
pembangunan, jasa, perdagangan, trading, industry and investment. The
perindustrian dan investasi. Kegiatan usaha Company, through its subsidiaries, is engaged
Perusahaan, melalui entitas anaknya, bergerak in building construction, rental and shopping
dalam bidang pembangunan, penyewaan, malls and hotel’s management.
pengelolaan atas pusat perbelanjaan dan
pengelolaan hotel.
9
Page 14
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan berlokasi The Company is domiciled in Jakarta and
di Menara Jamsostek lantai 8, Jalan Gatot located in Menara Jamsostek, 8th floor, Jalan
Subroto Kav. 38, Jakarta Selatan, dan entitas- Gatot Subroto Kav. 38, South Jakarta, and its
entitas anak berdomisili di beberapa lokasi subsidiaries are domiciled in several
antara lain, Jakarta, Bandar Lampung, locations, among others, Jakarta, Bandar
Bandung, Bekasi, Bengkulu, Binjai, Bogor, Lampung, Bandung, Bekasi, Bengkulu,
Bojonegoro, Bondowoso, Bontang, Cianjur, Binjai, Bogor, Bojonegoro, Bondowoso,
Cikarang, Cilacap, Cilegon, Cirebon, Bontang, Cianjur, Cikarang, Cilacap, Cilegon,
Denpasar, Depok, Dumai, Garut, Gorontalo, Cirebon, Denpasar, Depok, Dumai,
Indramayu, Kapuas, Kendari, Ketapang, Garut, Gorontalo, Indramayu, Kapuas,
Medan, Palangkaraya, Palu, Pangkal Pinang, Kendari, Ketapang, Medan, Palangkaraya,
Pangkalan Bun, Prabumulih, Purwakarta, Palu, Pangkal Pinang, Pangkalan Bun,
Sampit, Semarang, Singapura, Solo, Sorong, Prabumulih, Purwakarta, Sampit, Semarang,
Sukabumi, Sukoharjo, Tangerang, Tanjung Singapura, Solo, Sorong, Sukabumi,
Pinang, Tasikmalaya, Tuban, dan Yogyakarta. Sukoharjo, Tangerang, Tanjung Pinang,
Perusahaan mulai beroperasi komersial pada Tasikmalaya, Tuban, and Yogyakarta.
tahun 2009. The Company started its commercial
operation in 2009.
PT Orion Global Development adalah entitas induk PT Orion Global Development is the parent
Perusahaan dan juga merupakan entitas induk entity of the Company and is also the ultimate
terakhir dari Perusahaan dan Entitas Anaknya parent entity of the Company and
(selanjutnya secara bersama-sama disebut its Subsidiaries (collectively referred to
sebagai “Grup”). hereafter as the “Group”).
b. Penyelesaian Laporan Keuangan b. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas The management is responsible for
penyusunan dan penyajian wajar laporan the preparation and fair presentation of
keuangan konsolidasian sesuai dengan the consolidated financial statements in
Standar Akutansi Keuangan di Indonesia, yang accordance with Indonesia Financial
telah diselesaikan dan disetujui untuk Accounting Standards which were completed
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada and authorized for issuance by
tanggal 30 April 2025. the Company’s Directors on March 28, 2025.
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 31 Agustus 2012, Perusahaan On August 31, 2012, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua the effective statement from the Chairman of
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga the Capital Market and Financial Institution
Keuangan (“BAPEPAM-LK”) sekarang Otoritas Supervisory Agency (“BAPEPAM-LK”),
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam suratnya currently as Financial Services Authority
No. S-10537/BL/2012 untuk melakukan (“OJK”) in its letter No. S-10537/BL/2012 for
penawaran umum perdana 6.000.000.000 the initial public offering of 6,000,000,000
saham Perusahaan dengan nilai nominal shares of the Company with par value of
Rp100 per saham kepada masyarakat dengan Rp100 per share to public with offering price
harga penawaran sebesar Rp105 per saham at Rp105 per share and simultaneously the
dan disertai dengan 4.200.000.000 Waran I issuance of 4,200,000,000 Warrants I
yang melekat pada saham yang dikeluarkan accompanying the new shares issued, which
dan diberikan secara cuma-cuma sebagai were granted free as an incentive for the
insentif bagi pemegang saham dengan harga shareholders at an exercise price of Rp110
pelaksanaan waran Rp110 yang mulai berlaku which is effective starting on March 13, 2013
mulai tanggal 13 Maret 2013 sampai dengan up to September 11, 2015. These shares
11 September 2015. Pada tanggal 13 were listed on the Indonesia Stock Exchange
September 2012, saham tersebut telah on September 13, 2012.
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
10
Page 15
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup d. The Group’s Structure
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows:
Persentase (%) Total Aset Sebelum Eliminasi
Mulai Kepemilikan 31 Maret/ 31 Maret/
Beroperasi/ Percentage (%) Total Assets Before Elimination
Kegiatan Usaha/ Start of of Ownership March 31, March 31,
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Principal Commercial
Name of Subsidiaries Domicile Activity Operations 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan saham secara langsung/Direct ownership
Belum beroperasi/Non-operating
PT City Malls Indonesia (“CMI”) Jakarta a - 99,99 99,99 14.971.510.159.705 13.345.468.662.921
PT Nuansa Citra Persona (“NCP”) Jakarta d - 99,99 99,99 1.948.649.242.065 1.142.845.938.222
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT City Malls Indonesia/Indirect ownership through PT City Malls Indonesia
Belum beroperasi/Non-operating
PT Nirvana Infrastructure (“NI”) Jakarta d - 99,98 99,98 695.602.871.631 657.079.288.665
Beroperasi/Operating
PT Nirvana Wastu Pratama (“NWP”) Jakarta c 2014 32,48 32,48 12.643.544.852.511 12.657.922.293.143
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nuansa Citra Pesona/Indirect ownership through PT Nuansa Citra Pesona
Belum beroperasi/Non-operating
PT Wahana Cipta Persadajaya
(“WCP”) Jakarta d - 99,99 99,99 774.842.278.051 759.065.926.138
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nirvana Infrastructure/Indirect ownership through PT Nirvana Infrastructure
Belum beroperasi/Non-operating
PT Genta Nirvana Mahaputra
(“GNM”) Jakarta c - 99,44 99,44 60.143.398.038 60.143.398.038
Beroperasi/Operating
PT Tristar Land (“TL”) Sukoharjo c 2013 99,82 99,82 297.993.817.982 300.526.482.472
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nirvana Wastu Pratama/Indirect ownership through PT Nirvana Wastu Pratama
Tahun Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Beroperasi Percentage of Ownership Total Assets Before Eliminations
Secara
Komersial/ 31 Maret 31 Desember 31 Maret 31 Desember
Tempat Start of 2025/ 2024/ 2025/ 2024/
Kedudukan/ Commercial March 31, December 31, March 31, December 31,
Entitas Anak Domicile Operations 2025 2024 2025 2024 Subsidiaries
Belum beroperasi Non-operating
PT Nirvana Wastu Prasista PT Nirvana Wastu Prasista
Rahardja (“NWPRja”) Jakarta - 100,00 100,00 2.641.473.650.811 2.552.641.359.072 Rahardja (“NWPRja”)
NWP Retail Pte. Ltd. (“NWPret”) Singapura - 100,00 100,00 959.482.868.867 963.936.576.349 NWP Retail Pte. Ltd. (“NWPret”)
PT Bimantara Danar Dipta (“BDD”) Cilacap - 100,00 100,00 61.543.406.889 61.479.145.687 PT Bimantara Danar Dipta (“BDD”)
PT Nirvana Wastu Kastara PT Nirvana Wastu Kastara
Kasyapi (“NWKK”) Purwakarta - 100,00 100,00 49.470.144.151 49.473.687.140 Kasyapi (“NWKK”)
PT Nirvana Wastu Gunaadhya PT Nirvana Wastu Gunaadhya
Jayendra (“NWGJ”) Bojonegoro - 100,00 100,00 27.848.240.139 27.864.216.542 Jayendra (“NWGJ”)
PT Tunas Mitra Usaha (“TMU”) Cirebon - 100,00 100,00 14.990.033.195 15.523.899.583 PT Tunas Mitra Usaha (“TMU”)
PT Nirvana Wastu Kencana (“NWK”) Jakarta - 99,90 99,90 10.226.854.527 10.103.629.757PT Nirvana Wastu Kencana (“NWK”)
PT Nirvana Wastu Anargya PT Nirvana Wastu Anargya
Kastara (“NWAK”) Bandung - 100,00 100,00 10.100.195.974 10.100.321.194 Kastara (“NWAK”)
PT Mahitala Wilis Amerta (”MWA”) Indramayu - 100,00 100,00 10.000.000.000 10.000.000.000 PT Mahitala Wilis Amerta (”MWA”)
PT Wipala Madang
PT Wipala Madang Utama (“WPM”) Bogor - 100,00 100,00 2.480.071.282 2.480.071.282 Utama (“WPM”)
PT Yodya Megah Karta (“YDMK”) Yogyakarta - 100,00 100,00 2.473.900.769 2.473.900.769 PT Yodya Megah Karta (“YDMK”)
PT Yoja Megah Karta (“YJMK”) Yogyakarta - 100,00 100,00 2.473.900.769 2.473.900.769 PT Yoja Megah Karta (“YJMK”)
PT Sentrayasa Karya Bilang (“SKB”) Jakarta - 100,00 100,00 2.470.790.769 2.470.790.769 PT Sentrayasa Karya Bilang (“SKB”)
PT Anantara PT Anantara
Bengawan Harja (“ABH”) Solo - 100,00 100,00 2.456.850.769 2.456.850.769 Bengawan Harja (“ABH”)
PT Narendra Daksa Lestari (“NDL”) Palangkaraya - 100,00 100,00 2.313.211.989 2.313.340.003 PT Narendra Daksa Lestari (“NDL”)
PT Abhinaya Badasa Badi (“ABB”) Pangkal Pinang - 100,00 100,00 296.907.376 297.034.162 PT Abhinaya Badasa Badi (“ABB”)
PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu
Narthana (“NWN”) Jakarta - 100,00 100,00 148.772.513 148.873.785 Narthana (“NWN”)
PT Nirvana Wastu Manggala PT Nirvana Wastu Manggala
Laksita (“NWML”) Cilegon - 100,00 100,00 115.325.984 115.443.745 Laksita (“NWML”)
PT Adhinata Sangkara PT Adhinata Sangkara
Pratama (“ASP”) Kapuas - 100,00 100,00 81.147.437 81.147.437 Pratama (“ASP”)
PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu
Mahardika (“NWM”) Depok - 100,00 100,00 68.647.437 68.647.437 Mahardika (“NWM”)
PT Nirvana Wastu Danapati PT Nirvana Wastu Danapati
Garwita (“NWDG”) Tasikmalaya - 100,00 100,00 65.485.094 65.627.426 Garwita (“NWDG”)
PT Nirvana Wastu Pastika PT Nirvana Wastu Pastika
Prabadwipa (“NWPP”) Jakarta - 100,00 100,00 48.849.260 48.999.260 Prabadwipa (“NWPP”)
11
Page 16
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows: (continued)
(lanjutan)
Tahun Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Beroperasi Percentage of Ownership Total Assets Before Eliminations
Secara
Komersial/ 31 Maret 31 Desember 31 Maret 31 Desember
Tempat Start of 2025/ 2024/ 2025/ 2024/
Kedudukan/ Commercial March 31, December 31, March 31, December 31,
Entitas Anak Domicile Operations 2025 2024 2025 2024 Subsidiaries
Beroperasi Operating
PT Pejaten Semesta Raya (“PSR”) Jakarta 2020 100,00 100,00 1.192.329.243.003 1.200.886.887.776 PT Pejaten Semesta Raya (“PSR”)
PT Karya Bersama PT Karya Bersama
Takarob (“KBT”) Cirebon 2008 100,00 100,00 1.010.529.293.957 994.586.747.000 Takarob (“KBT”)
PT Nirvana Wastu Jaya PT Nirvana Wastu Jaya
Pratama (“NWJP”) Semarang 2023 86,16 86,16 746.113.440.622 749.479.516.664 Pratama (“NWJP”)
PT Kalingga Murda (“KM”) Prabumulih, Baturaja,Lahat 2016 100,00 100,00 716.019.340.003 584.801.786.591 PT Kalingga Murda (“KM”)
PT Nirvana Wastu Amerta (“NWA”) Depok 2020 100,00 100,00 610.881.932.159 613.887.410.266 PT Nirvana Wastu Amerta (“NWA”)
PT Kalingga Murda Pratama PT Kalingga Murda Pratama
(“KMP”) Kendari 2022 100,00 100,00 573.622.078.724 571.002.741.757 (“KMP”)
PT Prawara Ranajaya PT Prawara Ranajaya
Catra (“PRC”) Jakarta 2021 100,00 100,00 501.816.036.753 501.868.290.331 Catra (“PRC”)
PT Primerindo Kencana (“PK”) Gorontalo 2011 100,00 100,00 388.095.628.237 395.707.194.751 PT Primerindo Kencana (“PK”)
PT Dwimegah Miri Sentosa (“DMS”) Depok 2022 100,00 100,00 391.798.860.803 391.491.709.295 PT Dwimegah Miri Sentosa (“DMS”)
PT Danadipa Aluwung (“DA”) Sampit 2014 100,00 100,00 379.264.826.638 376.936.109.831 PT Danadipa Aluwung (“DA”)
PT Binjai Hatua Makmur (“BHM”) Binjai 2020 100,00 100,00 338.394.456.097 337.917.670.388 PT Binjai Hatua Makmur (“BHM”)
PT Nirvana Wastu Sagara PT Nirvana Wastu Sagara
Bhadrika (“NWSB”) Cilegon 2019 100,00 100,00 338.123.048.750 343.248.731.879 Bhadrika (“NWSB”)
PT Nirvana Wastu Prawara PT Nirvana Wastu Prawara
Radika (“NWPRdk”) Garut 2024 100,00 100,00 314.969.992.089 315.754.369.968 Radika (“NWPRdk”)
PT Polonia Anugerah Jaya (“PAJ”) Medan 2018 100,00 100,00 300.775.098.368 300.457.545.135 PT Polonia Anugerah Jaya (“PAJ”)
PT Sekala Braha Semesta (“SBS”) Bandar Lampung 2020 100,00 100,00 270.445.456.759 270.904.904.603 PT Sekala Braha Semesta (“SBS”)
PT Paramarta Rolas Jaya (“PRJ”) Dumai 2019 100,00 100,00 227.275.975.955 227.122.447.462 PT Paramarta Rolas Jaya (“PRJ”)
PT Dhanika Sejahtera PT Dhanika Sejahtera
Makmur (“DSM”) Denpasar 2020 100,00 100,00 223.694.039.348 221.990.950.186 Makmur (“DSM”)
PT Grahita Dana (“GD”) Cirebon 2014 100,00 100,00 223.086.562.408 221.825.023.465 PT Grahita Dana (“GD”)
PT Nirvana Wastu Utama (“NWU”) Sukabumi 2016 100,00 100,00 215.877.586.712 215.065.202.934 PT Nirvana Wastu Utama (“NWU”)
PT Nirvana Wastu
PT Nirvana Wastu Pradana (“NWPR”) Cianjur 2016 100,00 100,00 210.946.901.636 213.915.779.822 Pradana (“NWPR”)
PT Adhiwangsa Satata PT Adhiwangsa Satata
Ekatra (“ASE”) Depok 2020 100,00 100,00 202.245.184.445 200.418.133.170 Ekatra (“ASE”)
PT Tarangga Hanasta (“TH”) Ketapang 2015 100,00 100,00 195.002.994.363 194.515.142.757 PT Tarangga Hanasta (“TH”)
PT Palu Graha Sejahtera (“PGS”) Palu 2014 68,00 68,00 188.980.396.504 190.405.339.536 PT Palu Graha Sejahtera (“PGS”)
PT Anggaraksa Lokeswara (“AL”) Bontang 2022 100,00 100,00 182.861.113.960 181.892.161.210 PT Anggaraksa Lokeswara (“AL”)
PT Tirta Anugrah Buana (“TAB”) Bondowoso 2022 100,00 100,00 130.324.221.185 131.279.060.598 PT Tirta Anugrah Buana (“TAB”)
PT Buana Baru Prima (“BBP”) Pangkalan Bun 2013 100,00 100,00 120.738.415.052 119.447.889.704 PT Buana Baru Prima (“BBP”)
PT Lintang Buwana Ekatra (“LBE”) Depok 2022 100,00 100,00 104.474.144.625 107.761.912.606 PT Lintang Buwana Ekatra (“LBE”)
PT Prabangkara Sangkara (“PS”) Kapuas 2016 100,00 100,00 105.455.232.896 104.775.414.163 PT Prabangkara Sangkara (“PS”)
PT Aneka Jayausaha Maju PT Aneka Jayausaha Maju
Terus (“AJUMT”) Jakarta 2011 100,00 100,00 36.349.186.981 38.578.013.395 Terus (“AJUMT”)
PT Melia Arjuna Bejana (“MAB”) Bogor 2016 100,00 100,00 27.198.988.134 27.235.650.724 PT Melia Arjuna Bejana (“MAB”)
PT Nirvana Wastu Karya PT Nirvana Wastu Karya
Pratama (“NWKP”) Cikarang 2017 100,00 100,00 18.333.263.418 19.974.883.940 Pratama (“NWKP”)
PT Kalingga Kara PT Kalingga Kara
Daneswara (“KKD”) Prabumulih 2020 100,00 100,00 11.656.507.006 11.846.044.515 Daneswara (“KKD”)
PT Adhirajasa Hanasta PT Adhirajasa Hanasta
Pratama (“AHP”) Ketapang 2019 100,00 100,00 9.520.060.011 10.034.319.902 Pratama (“AHP”)
Tahap pengembangan Development stage
PT Gardapati Sahardaya (“GS”) Tanjung Pinang - 100,00 100,00 123.453.002.236 123.488.157.603 PT Gardapati Sahardaya (“GS”)
PT Nirvana Wastu Jaya (“NWJ”) Sorong - 100,00 100,00 117.863.454.365 117.819.606.802 PT Nirvana Wastu Jaya (“NWJ”)
12
Page 17
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows: (continued)
(lanjutan)
Tahun Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Beroperasi Percentage of Ownership Total Assets Before Eliminations
Secara
Komersial/ 31 Maret 31 Desember 31 Maret 31 Desember
Tempat Start of 2025/ 2024/ 2025/ 2024/
Kedudukan/ Commercial March 31, December 31, March 31, December 31,
Entitas Anak Domicile Operations 2025 2024 2025 2024 Subsidiaries
Tahap pengembangan (lanjutan) Development stage (continued)
PT Nirvana Wastu Usaha Karya PT Nirvana Wastu Usaha Karya
(“NWUK”) Tuban - 100,00 100,00 84.320.720.944 72.105.386.426 (“NWUK”)
PT Nirvana Wastu Kusuma PT Nirvana Wastu Kusuma
(“NWKus”) Cilegon - 100,00 100,00 40.905.166.042 40.955.568.837 (“NWKus”)
PT Nirvana Wastu Karya PT Nirvana Wastu Karya
Utama (“NWKU”) Bengkulu - 100,00 100,00 22.442.640.338 22.465.286.755 Utama (“NWKU”)
PT Kalingga Murda Raja (“KMR”) Indramayu - 100,00 100,00 141.102.204 149.370.280 PT Kalingga Murda Raja (“KMR”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
PT Primerindo Kencana PT Primerindo Kencana
Belum beroperasi Non-operating
PT Primerindo Sejahtera (“PSj”) Gorontalo - 100,00 100,00 10.265.454.684 10.200.169.146 PT Primerindo Sejahtera (“PSj”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
PT Primerindo Sejahtera PT Primerindo Sejahtera
Belum beroperasi Non-operating
PT Mahawira Rajendra PT Mahawira Rajendra
Jaya (“MRJ”) Dumai - 99,00 99,00 100.000.000 100.000.000 Jaya (“MRJ”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu
Prasista Rahardja Prasista Rahardja
Belum beroperasi Non-operating
BNWP Cella BNWP Cella
Holding Pte. Ltd. (“BNWP”) Singapura - 95,20 95,20 2.641.343.907.854 2.552.478.976.055 Holding Pte. Ltd. (“BNWP”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
BNWP Cella BNWP Cella
Holding Pte. Ltd. (“BNWP”) Holding Pte. Ltd. (“BNWP”)
Beroperasi Operating
Cella Management Pte. Ltd. (“CM”) Singapura - 71,40 71,40 2.641.238.003.493 2.552.369.729.834Cella Management Pte. Ltd. (“CM”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Cella Management Pte. Ltd. (“CM”) Cella Management Pte. Ltd. (“CM”)
Belum beroperasi Non-operating
Two Master Holding Two Master Holding
Cella Pte. Ltd. (“TMH”) Singapura - 71,40 71,40 2.266.471.264.516 2.160.921.573.469 Cella Pte. Ltd. (“TMH”)
Master Holding Master Holding
Cella Pte. Ltd. (“MHC”) Singapura - 71,40 71,40 393.048.702.389 403.023.106.308 Cella Pte. Ltd. (“MHC”)
PT Cella Management PT Cella Management
Logistik (“CML”) Tangerang - 71,40 71,40 27.785.614.435 33.263.087.023 Logistik (“CML”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Master Holding Master Holding
Cella Pte. Ltd. (“MHC”) Cella Pte. Ltd. (“MHC”)
Belum beroperasi Non-operating
Alpha Holding Alpha Holding
Cella Pte. Ltd. (“AHC”) Singapura - 71,40 71,40 390.612.373.369 400.464.968.431 Cella Pte. Ltd. (“AHC”)
Charlie Holding Charlie Holding
Cella Pte. Ltd. (“CHC”) Singapura - 71,40 71,40 1.985.109.919 2.045.853.627 Cella Pte. Ltd. (“CHC”)
Beta Holding Beta Holding
Cella Pte. Ltd. (“BHC”) Singapura - - - - Cella Pte. Ltd. (“BHC”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Alpha Holding Alpha Holding
Cella Pte. Ltd. (“AHC”) Cella Pte. Ltd. (“AHC”)
Beroperasi Operating
PT Cella Argya Logistik (“CAL”) Bekasi 2024 71,40 71,40 390.461.892.025 400.252.690.274 PT Cella Argya Logistik (“CAL”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Charlie Holding Charlie Holding
Cella Pte. Ltd. (“CHC”) Cella Pte. Ltd. (“CHC”)
Belum beroperasi Non-operating
PT CRE BIL Indonesia (“CBI”) Bekasi - 71,40 71,40 1.853.264.402 1.852.618.769 PT CRE BIL Indonesia (“CBI”)
13
Page 18
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows: (continued)
(lanjutan)
Tahun Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Beroperasi Percentage of Ownership Total Assets Before Eliminations
Secara
Komersial/ 31 Maret 31 Desember 31 Maret 31 Desember
Tempat Start of 2025/ 2024/ 2025/ 2024/
Kedudukan/ Commercial March 31, December 31, March 31, December 31,
Entitas Anak Domicile Operations 2025 2024 2025 2024 Subsidiaries
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Two Master Holding Two Master Holding
Cella Pte. Ltd. (“TMHC”) Cella Pte. Ltd. (“TMHC”)
Belum beroperasi Non-operating
Caesar Holding Cella Caesar Holding Cella
Pte. Ltd. (“CAHC”) Singapura - 71,40 71,40 1.246.271.791.172 1.127.023.384.661 Pte. Ltd. (“CAHC”)
Epsilon Holding Cella Epsilon Holding Cella
Pte. Ltd. (“EHC”) Singapura - 71,40 71,40 652.600.952.679 664.227.748.820 Pte. Ltd. (“EHC”)
Beta Holding Beta Holding
Cella Pte. Ltd. (“BHC”) Singapura - 71,40 71,40 235.311.979.192 237.856.599.832 Cella Pte. Ltd. (“BHC”)
Gamma Holding Cella Gamma Holding Cella
Pte. Ltd. (“GHC”) Singapura - 71,40 71,40 129.832.762.268 131.323.894.586 Pte. Ltd. (“DHC”)
Dynasty Holding Cella Dynasty Holding Cella
Pte. Ltd. (“DHC”) Singapura - 71,40 71,40 165.506.079 226.844.967 Pte. Ltd. (“DHC”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Beta Holding Beta Holding
Cella Pte. Ltd. (“BHC”) Cella Pte. Ltd. (“BHC”)
Beroperasi Operating
PT Bukit Inti Lestari (“BIL”) Bekasi 2024 71,40 71,40 234.885.967.653 237.370.741.207 PT Bukit Inti Lestari (“BIL”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Caesar Holding Caesar Holding
Cella Pte. Ltd. (“CAHC”) Cella Pte. Ltd. (“CAHC”)
Tahap pengembangan Development stage
PT Cella Cakra Logistik (“CCL”) Jakarta - 71,40 71,40 1.244.627.394.834 1.125.629.252.473 PT Cella Cakra Logistik (“CCL”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Epsilon Holding Epsilon Holding
Cella Pte. Ltd. (“EHC”) Cella Pte. Ltd. (“EHC”)
Beroperasi Operating
PT Cella Emerald Logistik (“CEL”) Bogor 2024 71,40 71,40 652.265.212.019 663.827.828.172 PT Cella Emerald Logistik (“CEL”)
Kepemilikan tidak langsung melalui Indirect ownership through
Gamma Holding Gamma Holding
Cella Pte. Ltd. (“GHC”) Cella Pte. Ltd. (“GHC”)
Beroperasi Operating
PT Cella Gemilang Logistik (“CGL”) Bekasi 2024 71,40 71,40 129.200.551.360 130.629.758.701 PT Cella Gemilang Logistik (“CGL”)
Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024/
Description on the principal activities of subsidiaries as of March 31, 2025 and 2024:
a Pembangunan, penyertaan modal, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, percetakan dan jasa kecuali di bidang hukum dan pajak/
Construction, investment, trading, industry, land transportation, printing and services, except legal and tax fields
b Pertanian, perindustrian, perdagangan, dan pembangunan/
Agriculture, industry, trading, and construction
c Perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas perusahaan holding, real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, aktivitas konsultasi
manajemen lainnya dan aktivitas konsultasi bisnis dan broker bisnis/
Wholesale trading on a fee or contract basis, holding company activities, owned or leased real estate, other management consulting activities and business consulting
and business brokerage activities
d Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan/
Trading, transportation, construction, industry, service, printing, workshop, agriculture and forestry
e Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Bintang Dua/
Construction and Management of Two Star Hotel
f Jasa, pembangunan, pengangkutan darat, perbengkelan, percetakan, perdagangan, perindustrian, pertambangan dan pertanian/
Service, construction, land transportation, workshop, printing, trading, industry, mining and agriculture
g Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan dan pertanian/
Trading, transportation, construction, industry, service, printing and agriculture
h Perdagangan, jasa, perindustrian, percetakan, perbengkelan, kehutanan, perkebunan, pertanian, perikanan, pembangunan, perumahan, pengangkutan darat,
bahan kimia, restoran, pergudangan, pasar swalayan, garmen dan mebel/
Trading, service, industry, printing, workshop, forestry, plantations, agriculture, fishery, construction, real estate, land transportation, chemical, restaurant,
warehousing, supermarkets, garment and furniture
i Perdagangan, keagenan, jasa, perindustrian, pemborongan bangunan, konsultan, percetakan, pengangkutan, perbengkelan, real estat, restoran, garmen,
pertanian dan pertambangan/
Trading, agency, service, industry, building contractor, consultant, printing, transportation, workshop, real estate, restaurant, garment, agriculture and mining
j Pemborongan, real estat, pembangunan, jasa dan konsultasi, perdagangan dan perindustrian/
Contractor, real estate, construction, service and consultation, trading and industry
k Pembangunan, real estat, jasa, perdagangan, pengangkutan, perindustrian, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan/
Construction, real estate, service, trading, transportation, industry, printing, workshop, agriculture and forestry
l Real estate yang dimiliki sendiri atau disewa/
Owned or leased real estate
m Perhotelan/
Hospitality
n Entitas induk lainnya/
Other holding companies
o Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Bintang Lima/
Construction and Management of Five Star Hotel
p Aktivitas konsultasi manajemen lainnya
Other management consulting activities
14
Page 19
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Pendirian, Peningkatan Modal Saham dan Establishment, Increase of Share Capital
Pengalihan Saham and Share Transfer
PT Mahitala Wilis Amerta PT Mahitala Wilis Amerta
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on Notarial Deed No. 29 of Jose Dima
S.H., M.Kn. No. 29 tanggal 11 September 2023, Satria, S.H., M.Kn. dated September 11,
NWP bersama-sama dengan NWK, entitas anak 2023, NWP together with NWK, NWP’s
NWP, telah mendirikan PT Mahitala Wilis subsidiary, established PT Mahitala Wilis
Amerta masing-masing dengan kontribusi Amerta with capital contribution amounting
modal sebesar Rp9.990.000.000 dan to Rp9,990,000,000 and Rp10,000,000,
Rp10.000.000. Akta tersebut telah disetujui respectively. The Deed of Establishment has
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia been approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in
No. AHU-0073486.AH.01.01.Tahun 2023 its Letter No. AHU-0073486.AH.01.01.Tahun
tanggal 29 September 2023. 2023 dated September 29, 2023.
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama PT Nirvana Wastu Jaya Pratama
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on Notarial Deed No. 51 of Jose Dima
S.H., M.Kn. No. 51 tanggal 9 Desember 2024, Satria, S.H., M.Kn. dated December 9, 2024,
para pemegang saham NWJP meningkatkan the shareholders of NWJP increased capital
modal ditempatkan dan disetor penuh NWJP issued and fully paid of NWJP to
menjadi sebesar Rp416.677.000.000 melalui Rp416,677,000,000 through issuance of
penerbitan 7.000 saham baru yang diambil 7,000 new shares which are fully taken by the
bagian seluruhnya oleh Perusahaan sebesar Company amounting to Rp7,000,000,000.
Rp7.000.000.000. Akta ini telah diterima oleh The Deed has been acknowledged by Ministry
Kementerian Hukum Republik Indonesia dalam of Law of the Republic of Indonesia in its Letter
Surat No. AHU-AH.01.03-0222669 tanggal No. AHU-AH.01.03-0222669 dated
16 Desember 2024. December 16, 2024.
Dari transaksi penerbitan saham diatas, NWP From the issuance of shares above, the NWP
mencatat selisih transaksi dengan pihak non- recorded difference in transactions with non-
pengendali sebesar Rp25.235.009 pada controlling interest of Rp25,235,009 as of
tanggal 31 Maret 2025. March 31, 2025.
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on Notarial Deed No. 34 of Jose Dima
S.H., M.Kn. No. 34 tanggal 1 Desember 2023, Satria, S.H., M.Kn. dated December 1, 2023,
para pemegang saham NWJP meningkatkan the shareholders of NWJP increased capital
modal ditempatkan dan disetor penuh NWJP issued and fully paid of NWJP to
menjadi sebesar Rp409.677.000.000 melalui Rp409,677,000,000 through issuance of
penerbitan 248.477 saham baru yang 248,477 new shares which are taken by NWP
diambil bagian oleh NWP dan PT Putra Wahid and PT Putra Wahid Land (“PWL”) amounting
Land (“PWL”) sebesar 231.089 saham dan to 231,089 shares and 17,388 shares or
17.388 saham atau Rp231.089.000.000 dan Rp231,089,000,000 and Rp17,388,000,000,
Rp17.388.000.000. Penambahan saham baru respectively. Shares addition was done
dilakukan melalui konversi pinjaman NWJP through convertion of NWJP’s debt to NWP
kepada NWP sebesar Rp231.089.000.000 dan amounting to Rp231,089,000,000 and
konversi uang muka setoran modal saham milik convertion of advance of future shares
PWL sebesar Rp17.387.713.227 dan setoran subscription of PWL amounting to
modal yang dilakukan oleh PWL Rp17,387,713,227 and capital contribution
sebesar Rp286.773. Akta ini telah diterima oleh from PWL amounting to Rp286,773.
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The Deed has been acknowledged by
Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights
No. AHU-AH.01.03-0160521 tanggal of the Republic of Indonesia in its
21 Desember 2023. Letter No. AHU-AH.01.03-0160521 dated
December 21, 2023.
15
Page 20
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Pendirian, Peningkatan Modal Saham dan Establishment, Increase of Share Capital
Pengalihan Saham and Share Transfer
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama (lanjutan) PT Nirvana Wastu Jaya Pratama (continued)
Dari transaksi penerbitan saham diatas, NWP From the issuance of shares above, NWP
mencatat selisih transaksi dengan pihak non- recorded difference in transactions with non-
pengendali sebesar Rp568.348.360 untuk controlling interest of Rp568,348,360 for
tahun yang berakhir pada tanggal the year ended December 31, 2024.
31 Desember 2024.
PT Mahawira Rajendra Jaya PT Mahawira Rajendra Jaya
Berdasarkan Akta Notaris Audrey Tedja , S.H., Based on Notarial Deed No. 19 of Audrey
M.Kn. No. 19 tanggal 19 Juni 2023, Hartanto Tedja, S.H., M.Kn. dated June 19, 2023,
Tjitra mengalihkan 1 saham yang dimilikinya Hartanto Tjitra has transferred 1 share he
atas MRJ kepada NWK dengan nominal owns in MRJ to NWK with nominal value of
sebesar Rp1.000.000. Akta ini telah disetujui Rp1,000,000. The Deed has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat No. AHU- the Republic of Indonesia in its Letter
0041270.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal No. AHU-0041270.AH.01.02.Tahun 2023
18 Juli 2023. dated July 18, 2023.
Dari transaksi diatas diatas, NWP mencatat From the transaction above, NWP recorded
selisih transaksi dengan pihak non-pengendali difference in transactions with non-controlling
sebesar Rp278.205 pada tanggal interest of Rp278,205 as of
31 Desember 2024. December 31, 2024.
BNWP Cella Holding Pte. Ltd. BNWP Cella Holding Pte. Ltd.
Pada tanggal 27 Maret 2023, BNWP On March 27, 2023, BNWP issued shares
menerbitkan saham sebanyak 2.713.200 dan amounting to 2,713,200 and 136,800 ordinary
136.800 lembar saham biasa yang masing- shares which were subscribed by NWPRja
masing diambil oleh NWPRja dan Doublegrove. and Doublegrove. NWPRja and Doublegrove
NWPRja dan Doublegrove masing-masing paid amount of US$2,941,200 and
membayar sebesar US$2.941.200 dan US$90,820, respectively or equivalent to
US$90.820 atau masing-masing setara Rp45,000,360,000 and Rp1,389,546,000.
Rp45.000.360.000 dan Rp1.389.546.000. BNWP also issued preference shares which
BNWP juga menerbitkan saham preferen yang were subscribed by Doublegrove amounting
diambil oleh Doublegrove sebanyak 380 lembar to 380 shares which amounted to US$380 or
saham dengan membayar sebesar US$380 equivalent to Rp5,814,000.
atau setara Rp5.814.000.
16
Page 21
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Pendirian, Peningkatan Modal Saham dan Establishment, Increase of Share Capital
Pengalihan Saham (lanjutan) and Share Transfer (continued)
BNWP Cella Holding Pte. Ltd. (lanjutan) BNWP Cella Holding Pte. Ltd. (continued)
Pada tanggal 13 April 2023, BNWP menerbitkan On April 13, 2023, BNWP issued shares
saham sebanyak 357.000 dan 18.000 lembar amounting to 357,000 and 18,000 ordinary
saham biasa yang masing-masing diambil oleh shares which were subscribed by NWPRja
NWPRja dan Doublegrove. NWPRja dan and Doublegrove. NWPRja and Doublegrove
Doublegrove masing-masing membayar paid amount of US$387,000 and US$11,950,
sebesar US$387.000 dan US$11.950 atau respectively or equivalent to Rp5,708,250,000
masing-masing setara Rp5.708.250.000 dan and Rp176,262,500. BNWP also issued
Rp176.262.500. BNWP juga menerbitkan preference shares which were subscribed by
saham preferen yang diambil oleh Doublegrove Doublegrove amounting to 50 shares which
sebanyak 50 lembar saham dengan membayar amounted to US$50 or equivalent to
sebesar US$50 atau setara Rp737.500. Rp737,500.
Pada tanggal 14 Agustus 2023, BNWP On August 14, 2023, BNWP issued shares
menerbitkan saham sebanyak 1.018.488 dan amounting to 1,018,488 and 51,352 ordinary
51.352 lembar saham biasa yang masing- shares which were subscribed by NWPRja
masing diambil oleh NWPRja dan Doublegrove and Doublegrove Commercial Ltd.
Commercial Ltd. (“Doublegrove”). NWPRja dan (“Doublegrove”). NWPRja and Doublegrove
Doublegrove masing-masing membayar paid amount of US$1,104,075 and
sebesar US$1.104.075 dan US$34.092 atau US$34,092, respectively or equivalent to
masing-masing setara Rp16.912.803.956 dan Rp16,912,803,956 and Rp522,255,348.
Rp522.255.348. BNWP juga menerbitkan BNWP also issued preference shares which
saham preferen yang diambil oleh Doublegrove were subscribed by Doublegrove amounting
sebanyak 143 lembar saham dengan membayar to 143 shares which amounted to US$143 or
sebesar US$143 atau setara Rp2.190.617. equivalent to Rp2,190,617.
Dari transaksi penerbitan saham selama 2023 From the issuance of shares during 2023
diatas, NWP mencatat selisih transaksi dengan above, NWP recorded difference in
pihak non-pengendali sebesar Rp1.257.269.812 transactions with non-controlling interest of
pada tanggal 31 Desember 2024. Rp1,257,269,812 as of December 31, 2024.
Beta Holding Cella Pte. Ltd. Beta Holding Cella Pte. Ltd.
Pada tanggal 13 September 2024, BHC On September 13, 2024, BHC issued shares
menerbitkan saham sebanyak 3.600.000 amounting to 3,600,000 ordinary shares which
lembar saham biasa yang diambil oleh TMHC. taken by TMHC. TMHC paid amounting to
TMHC membayar sebesar US$3.600.000. US$3,600,000.
Pada tanggal 1 Juli 2024, BHC memindahkan On July 1, 2024, BHC transferred shares
saham sebanyak 7.001 lembar saham biasa amounting to 7,001 ordinary shares which
yang diambil oleh MHC ke TMHC. TMHC taken by MHC to TMHC. TMHC paid
membayar sebesar US$7.001. amounting to US$7,001.
17
Page 22
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan e. Boards of Commissioners, Directors,
Karyawan Audit Committee and Employees
Berdasarkan Akta Notaris Yulia, S.H., No. 41 Based on Notarial Deed No. 41 of Yulia, S.H.,
tanggal 15 Maret 2024, susunan anggota dated March 15, 2024, members of the
Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal Boards of Commissioners and Directors as of
31 Maret 2025 adalah sebagai berikut: March 31, 2025, are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama (Independen) Pingki Elka Pangestu President Commissioner (Independent)
Komisaris Ir. Leander Nauli Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Iwan Sanyoto President Director
Direktur Hasan Director
Direktur Musa Sinambela Director
Berdasarkan Akta Notaris Yulia, S.H., No. 100 Based on Notarial Deed No. 100 of Yulia,
tanggal 31 Agustus 2022, susunan anggota S.H., dated August 31, 2022, members of the
Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal Boards of Commissioners and Directors as of
31 Maret 2025 adalah sebagai berikut: March 31, 2025 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama (Independen) Pingki Elka Pangestu President Commissioner (Independent)
Komisaris Ir. Leander Nauli Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Soekarman Wiraatmadja Kusnadi* President Director
Direktur Hasan Director
Direktur Musa Sinambela Director
*) Pada bulan Januari 2024, Soekarman Wiraatmadja Kusnadi telah *) On January 2024, Soekarman Wiraatmadja Kusnadi has passed
meninggal Dunia away
Gaji dan remunerasi untuk Dewan Komisaris Salaries and remuneration for Boards of
dan Direksi untuk tahun yang berakhir pada Commissioners and Directors for the
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 years ended March 31, 2025 and December
adalah sebagai berikut: 31, 2024 are as follow:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Dewan Komisaris 375.350.000 1.041.926.250 Board of Commissioners
Direksi 5.021.990.447 5.419.920.703 Board of Directors
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on Decision Letter of the Company’s
Komisaris Perusahaan pada tanggal Board of Commisioners dated September 30,
30 September 2023, susunan Komite Audit 2023, the composition of the Company’s Audit
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2025 dan Committee as of March 31, 2025 and
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: Decemebr 31, 2024 is as follows:
Ketua Pingki Elka Pangestu Chairman
Anggota Agus R. Panjaitan Member
Anggota Wito Member
18
Page 23
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Presentation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements have
disusun sesuai dengan Standar been prepared in accordance with Indonesian
Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), Financial Accounting Standards (“SAK”),
yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi which comprise the Statements and
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Interpretations issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the Institute of
(“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan serta Indonesia Chartered Accountants (“Dewan
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Indonesia” or “DSAK IAI”) and the Regulations
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). and Guidelines on Financial Statement
Presentation and Disclosures issued by
Financial Services Authority (“Otoritas Jasa
Keuangan” or “ OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi been prepared in accordance with Statement
Keuangan (“PSAK”) 201, “Penyajian Laporan of Financial Accounting Standards
Keuangan”. (“PSAK”) 201, “Presentation of Financial
Statements”.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan been prepared on the accrual basis, except for
arus kas konsolidasian, dengan menggunakan the consolidated statement of cash flows,
konsep biaya historis, kecuali seperti yang using the historical cost concept of
disebutkan dalam Catatan atas laporan accounting, except as disclosed in the
keuangan konsolidasian yang relevan. relevant Notes to the consolidated financial
statements herein.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statement of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas method, present receipts and disbursements
dan setara kas yang diklasifikasikan ke dalam of cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Grup The accounting policies adopted by the Group
adalah selaras bagi tahun yang dicakup oleh are consistently applied for the years covered
laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk by the consolidated financial statements,
standar akuntansi baru dan revisi seperti except for new and revised accounting
diungkapkan pada Catatan 2b dibawah ini. standards as disclosed in the following
Note 2b.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus beroperasi secara berkesinambungan. continue to operate as a going concern.
19
Page 24
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Grup menerapkan pertama kali seluruh standar The Group made first time adoption of all the
baru dan/atau yang direvisi yang berlaku efektif new and/or revised standards effective for the
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, termasuk standar yang direvisi including the following revised standards that
berikut ini yang mempengaruhi laporan have affected the consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup: statements of the Group:
Amandemen PSAK 201: Liabilitas Jangka Amendment of PSAK 201: Non-current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amendemen ini menentukan persyaratan untuk The amendments specify the requirements for
mengklasifikasikan suatu liabilitas sebagai classifying liabilities as current or non-current
jangka pendek atau jangka panjang dan and clarify:
menjelaskan:
• hal yang dimaksud sebagai hak untuk • what is meant by a right to defer
menangguhkan pelunasan settlement
• hak untuk menangguhkan pelunasan harus • the right to defer settlement must exist at
ada pada akhir periode pelaporan the end of the reporting period
• klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh • classification is not affected by the
kemungkinan entitas akan menggunakan likelihood that an entity will exercise its
haknya untuk menangguhkan liabilitas, dan deferral right, and
• hanya jika derivatif melekat pada liabilitas • only if an embedded derivative in a
konversi tersebut adalah suatu instrumen convertible liability is an equity instrument
ekuitas, maka syarat dan ketentuan dari would the terms and conditions of a
suatu liabilitas konversi tidak akan liability will not impact its classification
berdampak pada klasifikasinya
Selain itu, entitas diwajibkan untuk In addition, an entity is required to disclose
mengungkapkan ketika kewajiban, yang timbul when a liability, arising from a loan agreement,
dari perjanjian pinjaman, diklasifikasikan is classified as non-current and the entity’s
sebagai tidak lancar dan hak entitas untuk right to defer settlement is subject to
menunda penyelesaian bergantung pada compliance with future covenants within
kepatuhan terhadap kovenan di masa depan twelve months.
dalam jangka waktu dua belas bulan.
20
Page 25
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (lanjutan) b. Changes in Accounting Policies
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh standar The Group made first time adoption of all the
baru dan/atau yang direvisi yang berlaku efektif new and/or revised standards effective for the
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, termasuk standar yang direvisi including the following revised standards that
berikut ini yang mempengaruhi laporan have affected the consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup: (lanjutan) statements of the Group: (continued)
• Pilar Standar Akuntansi Keuangan • Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan These standards provides requirements
pedoman bagi entitas untuk menerapkan and guidelines for entities to apply the
standar akuntansi keuangan yang benar correct financial accounting standards in
dalam menyusun laporan keuangan preparing general purpose financial
bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) statements. There will be 4 (four)
standar akuntansi keuangan yang saat ini financial accounting standards that are
diterapkan di Indonesia, yaitu: currently applied in Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial
Internasional, Accounting Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan 2. Pillar 2 Indonesian Financial
Indonesia (PSAK), Accounting Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan 3. Pillar 3 Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Swasta/Standar Accounting Standards for Private
Akuntansi Keuangan Indonesia untuk Entities/Indonesian Financial
Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik, dan Accounting Standards for Entities
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan without Public Accountability, and
Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil dan 4. Pillar 4 Indonesian Financial
Menengah. Accounting Standards for Micro Small
and Medium Entities.
• Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan • Financial Accounting Standards
Nomenclature
Standar ini ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new
untuk standar akuntansi keuangan yang numbering for financial accounting
berlaku di Indonesia yang diterbitkan oleh standards applicable in Indonesia issued
DSAK IAI. by DSAK IAI.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- comprise the financial statements of the
entitas anak. Kendali diperoleh bila Grup Company and its subsidiaries. Control is
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil achieved when the Group is exposed, or has
variabel dari keterlibatannya dengan investee rights, to variable returns from its involvement
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi with the investee and has the ability to affect
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas those returns through its power over the
investee. investee.
21
Page 26
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Dengan demikian, Grup mengendalikan Thus, the Group controls an investee if and
investee jika dan hanya jika Grup memiliki only if the Group has all of the following:
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang i) Power over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Grup rights that give the Group current ability to
kemampuan kini untuk mengarahkan direct the relevant activities of the
aktivitas relevan dari investee, investee,
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee,
and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over
kekuasaannya atas investee untuk the investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of
serupa secara mayoritas atas suatu investee, the voting or similar rights of an investee, the
Grup mempertimbangkan semua fakta dan Group considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi circumstances in assessing whether it has
apakah mereka memiliki kekuasaan atas power over an investee, including:
investee, termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak iv) i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Group's voting rights and potential
dimiliki Grup. voting rights.
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and
mengindikasikan adanya perubahan terhadap circumstances indicate that there are changes
satu atau lebih dari ketiga elemen dari to one or more of the three elements of
pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak control. Consolidation of a subsidiary begins
dimulai sejak Grup memperoleh pengendalian when the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup subsidiary and ceases when the Group loses
kehilangan pengendalian atas entitas anak. control of the subsidiary. Assets, liabilities,
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari income and expenses of a subsidiary acquired
entitas anak yang diakuisisi pada tahun during the year are included in the
tertentu disertakan dalam laporan keuangan consolidated financial statements from the
konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh date the Group gains control until the date the
kendali sampai tanggal Grup tidak lagi Group ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan to the equity holders of the parent of the Group
pada kepentingan nonpengendali (“KNP”), and to the non-controlling interests (“NCI”),
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP even if this results in the NCI having a deficit
yang defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian balance. When necessary, adjustments are
dilakukan terhadap laporan keuangan entitas made to the financial statements of
anak untuk diselaraskan dengan kebijakan subsidiaries to bring their accounting policies
akuntansi Grup. into line with the Group’s accounting policies.
22
Page 27
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan All intra-group assets and liabilities, equity,
dan beban dan arus kas atas transaksi antar income and expenses and cash flows relation
anggota Grup dieliminasi sepenuhnya pada to transactions between members of the
saat konsolidasi. Group are eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group loses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including
Grup menghentikan pengakuan atas aset goodwill), liabilities, NCI and other component
(termasuk goodwill), liabilitas, KNP dan of equity, while the difference is recognized in
komponen lain dari ekuitas terkait, dan the profit or loss. Any investment retained is
selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian dari recognized at fair value.
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of
dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada the consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition-date fair value, and the amount of
pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi any NCI in the acquiree. For each business
bisnis, Grup memilih apakah mengukur KNP combination, the Group elects whether it
pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai measures the NCI in the acquiree either at fair
wajar ataupun pada proporsi kepemilikan KNP value or at the proportionate share of the
atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul costs incurred are directly expensed and
dibebankan langsung dan disertakan dalam included in “Gain on bargain purchase”.
“Keuntungan dari akuisisi”.
Grup menentukan bahwa mereka telah The Group determines that it has acquired
mengakuisisi bisnis ketika rangkaian aktivitas a business when the acquired set of activities
dan aset yang diakuisisi mencakup input dan and assets include an input and a substantive
proses substantif yang bersama-sama secara process that together significantly contribute
signifikan berkontribusi pada kemampuan untuk to the ability to create outputs. The acquired
menghasilkan output. Proses yang diperoleh process is considered substantive if it is
adalah substantif jika penting bagi kemampuan critical to the ability to continue producing
untuk terus menghasilkan output, dan input outputs, and the inputs acquired include an
yang diperoleh mencakup tenaga kerja organized workforce with the necessary skills,
yang terorganisir dengan keterampilan, knowledge, or experience to perform that
pengetahuan, atau pengalaman yang process or it significantly contributes to the
diperlukan untuk melakukan proses itu atau ability to continue producing outputs and is
secara signifikan berkontribusi pada considered unique or scarce or cannot be
kemampuan untuk terus menghasilkan output replaced without significant cost, effort, or
dan dianggap unik atau langka atau tidak dapat delay in the ability to continue producing
diganti tanpa biaya, usaha, atau penundaan outputs.
yang signifikan dalam kemampuan untuk terus
menghasilkan output.
23
Page 28
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired
keuangan yang diperoleh dan liabilitas and liabilities assumed for appropriate
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan with the contractual terms, economic
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal circumstances and pertinent conditions as at
akuisisi. the acquisition date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, Grup mengukur kembali stages, the acquisition date fair value of
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya the Group’s previously held equity interest in
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar the acquiree is re-measured to fair value at the
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau acquisition date through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be transferred
oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada by the acquirer will be recognized at fair
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan value at the acquisition date. Contingent
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai consideration classified as equity is not re-
ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian measured and its subsequent settlement is
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam accounted for within equity. Contingent
ekuitas. Imbalan kontinjensi yang consideration classified as an asset or liability
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yaitu that is a financial instrument and within the
instrumen keuangan dan dalam lingkup scope of PSAK 109, is measured at fair value
PSAK 109, diukur pada nilai wajar dengan with the changes in fair value recognized in
perubahan nilai wajar yang diakui dalam laba the statement of profit or loss in accordance
rugi sesuai dengan PSAK 109. Imbalan with PSAK 109. Other contingent
kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam consideration that is not within the scope of
PSAK 109 diukur sebesar nilai wajar pada PSAK 109 is measured at fair value at each
setiap tanggal pelaporan dengan perubahan reporting date with changes in fair value
nilai wajar yang diakui pada laba rugi. recognized in profit or loss.
Bila pencatatan awal kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
dapat diselesaikan pada tanggal pelaporan, combination is incomplete by the end of the
Grup melaporkan jumlah sementara bagi item reporting date, the Group reports provisional
yang pencatatannya belum dapat diselesaikan amounts for the items for which the
tersebut. accounting is incomplete.
Periode pengukuran adalah periode setelah The measurement period is the period after
tanggal akuisisi yang didalamnya Grup dapat the acquisition date during which the Group
melakukan penyesuaian atas jumlah sementara may adjust the provisional amounts
yang diakui dalam kombinasi bisnis tersebut. recognized for a business combination.
Selama periode pengukuran, Grup mengakui During the measurement period, the Group
penambahan aset atau liabilitas bila terdapat recognizes additional assets or liabilities if
informasi terbaru yang diperoleh mengenai new information is obtained about facts and
fakta dan keadaan pada tanggal akuisisi, yang circumstances that existed as of the
bila diketahui pada saat itu, akan menyebabkan acquisition date and, if known, would have
pengakuan atas aset dan liabilitas pada tanggal resulted in the recognition of those assets and
tersebut. liabilities as of that date.
24
Page 29
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Periode pengukuran berakhir pada saat The measurement period ends as soon as the
pengakuisisi menerima informasi yang acquirer receives the information it was
diperlukan mengenai fakta dan keadaan pada seeking about facts and circumstances that
tanggal akuisisi atau mengetahui bahwa existed as of the acquisition date or learns that
informasi lainnya tidak dapat diperoleh, namun more information is not obtainable but shall
tidak lebih dari satu tahun dari tanggal akuisisi. not exceed one year from the acquisition date.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred
dan jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari and the amount recognized for NCI over the
aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas net identifiable assets acquired and liabilities
yang diambil alih. assumed.
Jika imbalan tersebut lebih rendah dari nilai If this consideration is lower than the fair value
wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, of the net assets of the subsidiary acquired,
selisih tersebut diakui pada laba rugi sebagai the difference is recognized in profit or loss as
keuntungan dari pembelian dengan diskon gain on bargain purchase after previously
setelah sebelumnya manajemen melakukan assessing the identification and fair value
penilaian atas identifikasi dan nilai wajar dari measurement of the acquired assets and the
aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil assumed liabilities.
alih.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian losses. For the purpose of impairment testing,
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari goodwill acquired in a business combination
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi is, from the acquisition date, allocated to each
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas of the Group’s Cash-generating Units (“CGU”)
(“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan that are expected to benefit from the
bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, combination, irrespective of whether other
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari assets or liabilities of the acquiree are
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK assigned to those CGUs.
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Where goodwill forms part of a CGU and part
UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut of the operations within that CGU is disposed
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan of, the goodwill associated with the operation
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount
termasuk dalam jumlah tercatat operasi of the operation when determining the gain or
tersebut ketika menentukan keuntungan atau loss on disposal of the operation. Goodwill
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang disposed of in this circumstance is measured
dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai based on the relative values of the operation
relatif operasi yang dihentikan terhadap bagian disposed of and the portion of the CGU
dari UPK yang ditahan. retained.
25
Page 30
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities Under
Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common
dengan menggunakan metode penyatuan control are accounted for using the pooling-of-
kepentingan, dimana selisih antara jumlah interests method, whereby the difference
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat between the considerations transferred and
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai the book value of the net assets of the
bagian dari akun "Tambahan modal disetor - acquiree is recognized as part of "Additional
neto" pada laporan posisi keuangan paid-in capital - net" account in the
konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the said pooling-of-interest
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan method, the components of the financial
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan statements of the combining entities are
seolah-olah penggabungan tersebut telah presented as if the combination has occurred
terjadi sejak awal periode entitas yang since the beginning of the period of the
bergabung berada dalam kesepengendalian. combining entity become under common
control.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consists of cash
deposito berjangka dengan jangka waktu on hand and in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal original maturity periods of 3 (three) months
penempatan dan tidak dibatasi from the date of placement or less and not
penggunaannya. restricted.
Kas di bank, deposito berjangka dengan jangka Cash in banks, time deposits with original
waktu lebih dari 3 (tiga) bulan dan deposito maturity periods of more than 3 (three) months
berjangka yang dibatasi pengunaannya atau and time deposits that are restricted or
dijaminkan sebagai jaminan kewajiban dicatat pledged as security liabilities are presented as
sebagai bagian “Aset keuangan lancar lainnya” part of “Other current financial assets” and
dan “Aset keuangan tidak lancar lainnya”. “Other non-current financial asset”.
f. Saldo dan Transaksi dengan Pihak-pihak f. Balances and Transactions with Related
Berelasi Parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The Company and subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224. PSAK 224.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties, which may not be the
pihak, yang mungkin tidak sama dengan same as those made with unrelated parties.
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-
pihak yang tidak berelasi.
Transaksi dan saldo yang material dengan Significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan 34. related parties are disclosed in Note 34.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan parties, the parties disclosed in the Notes to
dalam Catatan atas laporan keuangan the consolidated financial statements are
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi. unrelated parties.
26
Page 31
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Sewa g. Leases
Grup menilai pada saat insepsi kontrak apabila The Group assesses at contract inception
kontrak tersebut adalah, atau mengandung, whether a contract is, or contains, a lease.
sewa. Yaitu, bila kontrak tersebut memberikan That is, if the contract conveys the right to
hak untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset for a
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk period of time in exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Grup sebagai Pesewa The Group as Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang substantially all the risks and rewards
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Lease income
Penghasilan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan revenue in the consolidated statements of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya due to its operating nature. Initial direct costs
perolehan langsung awal yang timbul dalam incurred in negotiating and arranging an
negosiasi dan pengaturan sewa operasi operating lease are added to the carrying
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan amount of the leased asset and recognized
diakui selama masa sewa atas dasar yang over the lease term on the same basis as
sama dengan penghasilan sewa. Sewa lease income. Contingent rents are
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada recognized as revenue in the period in which
periode perolehannya. they are earned.
h. Properti Investasi h. Investment Properties
Properti investasi Grup merupakan gedung The Group’s investment properties represent
pusat perbelanjaan yang dimiliki oleh Grup shopping mall building owned by the Group to
untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan earn rentals or for capital appreciation or both,
nilai atau keduanya dan bukan untuk digunakan rather than for use in production or supply of
dalam kegiatan produksi atau penyediaan goods or services for administrative purpose
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau or sale in the ordinary course of business.
untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment loss, if any,
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. except for land which is not depreciated. Such
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya cost includes the cost of replacing part of the
penggantian dari properti investasi yang ada investment properties, if the recognition
pada saat terjadinya biaya, jika kriteria criteria are met, and excludes the daily
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya expenses on their usage.
harian penggunaan properti investasi.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan. Biaya legal pengurusan The legal cost of land rights upon acquisition
hak atas tanah pada saat perolehan tanah of the land is acquired is recognized as part of
tersebut diakui sebagai bagian dari biaya the cost of the land under investment
perolehan aset tanah properti investasi. properties.
Penyusutan bangunan dan prasarana Depreciation of shopping mall building and
penunjang pusat perbelanjaan dihitung dengan building improvements are computed using
menggunakan metode garis lurus atas taksiran straight-line method over their estimated
masa manfaat ekonomis selama 4 - 40 tahun. useful lives ranging from 4 - 40 years.
27
Page 32
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Properti Investasi (lanjutan) h. Investment Properties (continued)
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar biaya Construction in progress are stated at cost,
perolehan, yang mencakup, jika ada, including, if any, capitalized borrowing costs
kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya-biaya and other cost incurred in accordance with the
lainnya yang terjadi sehubungan dengan fixed assets financing of such assets
pendanaan aset tetap dalam penyelesaian constructions. The accumulated costs will be
tersebut. Akumulasi biaya perolehan akan reclassified to the appropriate “Investment
direklasifikasi ke akun “Properti investasi” yang properties” account when the construction is
bersangkutan pada saat aset tetap tersebut substantially completed and ready for its
telah selesai dikerjakan dan siap untuk intended use. Construction in progress are not
digunakan. Aset tetap dalam penyelesaian tidak depreciated as these are not yet available for
disusutkan karena belum tersedia untuk use.
digunakan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfer to investment property is made if,
dan hanya jika, terdapat perubahan and only if, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by the end of owner occupation,
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, commencement of an operating lease to
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau another party or end of construction or
selesainya pembangunan atau pengembangan. development.
Transfer dari properti investasi ke aset tetap Transfer from investment property to
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat inventories or fixed assets is made if, and only
perubahan penggunaan yang ditujukan dengan if, there is a change in use, evidenced by
dimulainya pemakaian oleh pemilik, atau commencement of the use by owner or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development for sell.
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan which comprises its purchase price and any
dan biaya-biaya tambahan yang dapat costs directly attributable in bringing the asset
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke to its working condition and to the location
lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset where it is intended to be used. Repairs and
siap digunakan. Biaya perbaikan dan maintenance cost are charged to operations
pemeliharaan dibebankan pada operasi pada when these are incurred. The cost of major
saat terjadinya. Beban pemugaran dan renovation and restoration are capitalized to
penambahan dalam jumlah besar dikapitalisasi the carrying amount of the related fixed
kepada jumlah tercatat aset tetap terkait bila assets, if the recognition criteria are met.
memenuhi kriteria pengakuan.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan Subsequent to initial recognition, fixed assets
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi are carried at cost less any subsequent
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment
losses.
28
Page 33
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Assets (continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation begins when the fixed assets are
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai ready for their intended used which is
maksud penggunaannya dan dihitung dengan computed using the straight-line method, with
menggunakan metode garis lurus berdasarkan the estimated useful lives of the assets as
estimasi masa manfaat ekonomis sebagai follows:
berikut:
Tahun/Years
Bangunan dan sarana penunjang 20 - 40 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 6 - 10 Leasehold improvements
Kendaraan 4-8 Vehicle
Peralatan dan perabot 4 Furniture and fixtures
Peralatan dan perlengkapan kantor 4 Office furniture and equipment
Mesin dan peralatan 4 Machinery and equipment
Peralatan operasional 2-8 Operating equipment
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan Repairs and maintenance cost are charged to
pada operasi pada saat terjadinya. Beban operations when these are incurred. The cost
pemugaran dan penambahan dalam jumlah of major renovation and restoration are
besar dikapitalisasi kepada jumlah tercatat aset capitalized to the carrying amount of the
tetap terkait bila memenuhi kriteria pengakuan. related fixed assets, if the recognition criteria
are met.
Jumlah tercatat aset ini direviu atas penurunan The carrying amounts of these assets are
nilai jika terdapat peristiwa atau perubahan reviewed for impairment when events or
keadaan yang mengindikasikan bahwa jumlah changes in circumstances indicate that their
tercatat mungkin tidak dapat seluruhnya carrying values may not be fully recoverable.
terealisasi.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan economic benefits are expected from its use
yang diharapkan dari penggunaan atau or disposal. Any gain or loss arising on
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset difference between the net disposal proceeds
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto and the carrying amount of the asset) is
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) included in the consolidated statements of
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan rugi profit or loss and other comprehensive loss in
komprehensif lain konsolidasian pada tahun the year when the asset is derecognized.
aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, umur manfaat dan metode The residual values, useful lives and
penyusutan aset tetap dievaluasi setiap akhir depreciation method of fixed assets are
tahun pelaporan dan disesuaikan secara evaluated at the end of each reporting year
prospektif jika dipandang perlu. and adjusted prospectively, if necessary.
29
Page 34
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Assets (continued)
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension
perpanjangan atau pembaharuan hak atas or renewal of land titles are deferred and
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama amortized over the legal term of the landrights
periode hak atas tanah atau estimasi masa or economic life of the land, whichever period
manfaat ekonomis tanah, periode mana yang is shorter.
lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of fixed assets. The
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset accumulated costs are reclassified to the
dalam penyelesaian akan dipindahkan ke appropriate fixed asset or investment property
masing-masing aset tetap atau properti account when the construction is completed
investasi yang bersangkutan pada saat aset and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. intended use.
j. Aset Takberwujud j. Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara Intangible assets acquired separately are
terpisah diukur pada pengakuan awal sebesar measured on initial recognition at cost. The
biaya perolehan. Biaya perolehan aset cost of intangible assets acquired from
takberwujud yang berasal dari kombinasi bisnis business combination is their fair value at the
adalah nilai wajar pada tanggal akuisisi. Setelah date of acquisition. Following initial
pengakuan awal, aset takberwujud dinyatakan recognition, intangible assets are carried at
pada biaya perolehan dikurangi dengan cost less any accumulated amortization and
akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi accumulated impairment losses, except for
penurunan nilai, kecuali untuk goodwill yang goodwill which are carried at their fair value at
dinyatakan pada nilai wajar pada tanggal the date of acquisition less any impairment
akuisisi dikurangi dengan penurunan nilai. losses.
Umur manfaat aset takberwujud dinilai sebagai The useful lives of intangible assets are
terbatas atau tidak terbatas. Aset takberwujud assessed as either finite or indefinite.
dengan umur manfaat terbatas diamortisasi Intangible assets with finite lives are
sesuai umur manfaat ekonomis dan diuji untuk amortized over the useful economic life and
penurunan nilai jika terdapat indikasi bahwa assessed for impairment whenever there is an
aset takberwujud mengalami penurunan nilai. indication that the intangible asset may be
Periode dan metode amortisasi aset impaired. The amortization period and the
takberwujud dengan umur manfaat terbatas amortization method for an intangible asset
ditelaah sekurang-kurangnya pada setiap akhir with a finite useful life are reviewed at least at
periode pelaporan. Perubahan pada perkiraan the end of each reporting period. Changes in
umur manfaat atau pola konsumsi manfaat the expected useful life or the expected
ekonomi masa depan dari aset tersebut pattern of consumption of future economic
dijadikan pertimbangan dalam mengubah benefits embodied in the asset are considered
periode atau metode amortisasi dan to modify the amortization period or method,
diperlakukan sebagai perubahan estimasi as appropriate, and are treated as changes in
akuntansi. Beban amortisasi aset takberwujud accounting estimates. The amortization
dengan umur manfaat terbatas dicatat sebagai expense on intangible assets with finite lives
beban pada laporan laba rugi dan rugi is recognized in the consolidated statements
komprehensif lain konsolidasian sesuai dengan of profit or loss and other comprehensive loss
fungsi aset takberwujud tersebut. in the expense category that is consistent with
the function of the intangible assets.
30
Page 35
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Aset Takberwujud (lanjutan) j. Intangible Assets (continued)
Aset takberwujud dengan umur manfaat tidak Intangible assets with indefinite useful lives
terbatas tidak diamortisasi, tetapi diuji setiap are not amortized, but are tested for
periode untuk penurunan nilai, secara individual impairment periodically, either individually or
atau pada tingkat unit penghasil kas. Umur at the cash-generating unit level. The useful
manfaat aset takberwujud yang tidak life of an intangible asset that is not being
diamortisasi ditelaah setiap tahun untuk amortized shall be reviewed each year to
menentukan apakah peristiwa dan kondisi determine whether events and circumstances
dapat terus mendukung penilaian bahwa umur continue to support an indefinite useful life
manfaat tetap tidak terbatas. Jika tidak, maka assessment for that asset. If not, the change
perubahan umur manfaat dari tidak terbatas in useful life from indefinite to finite is applied
menjadi terbatas diterapkan secara prospektif. on a prospective basis.
Aset tidak berwujud dihentikan pengakuannya An intangible asset is derecognized upon
pada saat pelepasan (yaitu, pada tanggal disposal (i.e., at the date the recipient obtains
penerima memperoleh kendali) atau ketika tidak control) or when no future economic benefits
ada manfaat ekonomi masa depan yang are expected from its use or disposal. Any
diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising upon derecognition of the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang asset (calculated as the difference between
timbul dari penghentian pengakuan aset the net disposal proceeds and the carrying
(dihitung sebagai perbedaan antara hasil amount of the asset) is included in the
pelepasan neto dan jumlah tercatat aset) statement of profit or loss.
dimasukkan dalam laporan laba rugi.
Aset takberwujud merupakan hotel manajemen Intangible assets represent hotel
dan perangkat lunak, dengan umur manfaat management and software, with useful lives of
selama 3 - 10 tahun, dan disusutkan 3 - 10 years, and are depreciated using
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
k. Persediaan k. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan sale in the ordinary course of business, rather
usaha normal, tidak untuk sewa atau kenaikan than to be held for rental or capital
nilai, merupakan persediaan. appreciation, are held as inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and
rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined by the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan average method.
dengan menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke ruko tersedia untuk dijual pada transferred to shophouses available for sale
saat pembangunan telah selesai secara when the construction is substantially
substansial. completed.
Persediaan lainnya terdiri dari makanan, Other inventories consist of food, beverages
minuman dan lainnya sehubungan dengan and others which are related to operational
kegiatan operasional hotel dan solar activities of the hotel and solar related to
sehubungan dengan kegiatan pusat operational activities of the shopping malls.
perbelanjaan.
31
Page 36
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
Grup menetapkan penyisihan penurunan nilai The Group provides allowance for decline in
pasar dan keusangan persediaan untuk the market value of inventories and the
menurunkan nilai persediaan ke nilai realisasi obsolescence to reduce their costs to net
netonya berdasarkan penelaahan berkala atas realizable value based on a periodical review
nilai pasar dan kondisi fisik persediaan. of the market value and physical condition of
the inventories.
l. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan l. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group assesses at the each reporting
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami date whether there is an indication that an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut asset may be impaired. If any such indication
atau pada saat pengujian penurunan nilai aset exists or when annual impairment testing for
(yaitu aset takberwujud dengan umur manfaat an asset (i.e. an intangible asset with an
tidak terbatas, aset takberwujud yang belum indefinite useful life, an intangible asset not
dapat digunakan, atau goodwill yang diperoleh yet available for use, or goodwill acquired in
dalam suatu kombinasi bisnis) diperlukan, maka a business combination) is required, the
Grup membuat estimasi formal jumlah Group makes an estimate of the asset’s
terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara of an asset’s or CGU’s fair value less costs to
nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk sell and its value in use, and is determined for
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset an individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk generate cash inflows that are largely
yang sebagian besar independen dari aset atau independent of those or from other assets
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih category. Where the carrying amount of an
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset asset exceeds its recoverable amount, the
tersebut mengalami penurunan nilai dan asset is considered impaired and is written
nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar down to its recoverable amount. Reversal of
nilai terpulihkannya. Pembalikan atas impairment of continuing operations are
penurunan nilai dari operasi yang dilanjutkan recognized in the consolidated statements of
diakui pada laporan laba rugi dan rugi profit or loss and other comprehensive loss
komprehensif lain konsolidasian sebagai as “Reversal of impairment losses - net”.
“Pembalikan atas kerugian penurunan nilai -
neto”.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai kini net future cash flows are discounted to their
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum present value using a pre-tax discount rate
pajak yang menggambarkan penilaian pasar that reflects current market assessments of
terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko the time value of money and the specific risks
spesifik dari aset. Jika tidak terdapat transaksi of asset. If no such transactions can be
tersebut, Grup menggunakan model penilaian identified, the Group uses an appropriate
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. valuation model to determine the fair value
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh of the assets. These calculations are
penilaian berganda atau indikasi nilai wajar corroborated by valuation multiples or other
yang tersedia. available fair value indicators.
32
Page 37
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan l. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell,
untuk menjual, digunakan harga penawaran recent market transactions are taken into
pasar terakhir, jika tersedia. Kerugian account, if available. Impairment losses of
penurunan nilai dari operasi yang dilanjutkan, continuing operations, if any, are recognized
jika ada, diakui pada laporan laba rugi dan rugi in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian sesuai dengan and other comprehensive loss under expense
kategori beban yang konsisten dengan fungsi categories that are consistent with the
dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui that previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin recognized for an asset other than goodwill
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may no longer exist or may have decreased.
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas If such indication exists, the recoverable
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. amount is estimated. A previously recognized
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui impairment loss for an asset other than
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik goodwill is reversed only if there has been
hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi a change in the assumptions used to
yang digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan since the last impairment loss was
nilai terakhir diakui. recognized.
Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke In this case, the carrying amount of the asset
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut is increased to its recoverable amount. The
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak reversal is limited so that the carrying amount
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah of the asset does not exceed its recoverable
tercatat - neto setelah penyusutan, seandainya amount, nor exceed the carrying amount
tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui that would have been determined, net of
untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. depreciation, had no impairment loss been
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam recognized for the asset in prior years.
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain Reversal of an impairment loss is recognized
konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, in the consolidated statements of profit or loss
penyusutan aset tersebut disesuaikan di and other comprehensive loss. After such
periode mendatang untuk mengalokasikan reversal, the depreciation expense on the
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai asset is adjusted in future periods to allocate
sisanya, dengan dasar yang sistematis selama the asset’s revised carrying amount, less any
sisa umur manfaatnya. residual value, on a systematic basis over its
remaining useful lives.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap akhir Goodwill is tested for impairment at each
periode pelaporan dan ketika keadaan yang reporting period and when circumstances
mengindikasikan bahwa nilai tercatat indicate that the carrying value may be
mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai impaired. Impairment is determined for
goodwill ditetapkan dengan menentukan jumlah goodwill by assessing the recoverable amount
terpulihkan tiap UPK (atau kelompok UPK) of each CGU (or group of CGUs) to which the
dimana goodwill terkait. Jika jumlah terpulihkan goodwill relates. Where the recoverable
dari UPK kurang dari jumlah tercatatnya, rugi amount of the CGU is less than its carrying
penurunan nilai diakui. Kerugian penurunan amount, an impairment loss is recognized.
nilai yang berhubungan dengan goodwill tidak Impairment losses relating to goodwill cannot
dapat dibalik pada periode berikutnya. be reversed in future periods.
33
Page 38
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang m. Long-term Employee Benefits Liabilities
Grup mencatat penyisihan untuk memenuhi dan The Group provides provisions in order to
menutup imbalan minimum yang harus dibayar meet and cover the minimum benefits
kepada karyawan-karyawan sesuai dengan required to be paid to the qualified employees
Peraturan Perusahaan, Perjanjian Kerja under Company Regulation, Collective Labor
Bersama dan Peraturan Pemerintah Pengganti Agreement and Government Regulation in
Undang-undang tentang Cipta Kerja (“UU Cipta Lieu of Law (the “Cipta Kerja Law”, (UUCK)).
Kerja”, (UUCK)). Penyisihan tersebut diestimasi The provisions are estimated using actuarial
dengan menggunakan perhitungan aktuarial calculations using the “Projected Unit Credit”
metode “Projected Unit Credit”. method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan Re-measurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, segera diakui pada gains and losses, are recognized immediately
laporan posisi keuangan konsolidasian dengan in the consolidated statement of financial
pengaruh langsung didebit atau dikreditkan position with a corresponding debit or credit to
kepada saldo laba melalui PKL pada periode retained earnings through OCI in the period in
terjadinya. Pengukuran kembali tidak which they occur. Re-measurements are not
direklasifikasi ke laba rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent
berikutnya. periods.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada Past service costs are recognized in profit or
tanggal yang lebih awal antara: loss at the earlier of:
i. ketika program amendemen atau kurtailmen i. the date of the plan amendment or
terjadi; dan curtailment; and
ii. ketika entitas mengakui mengakui biaya ii. the date the entity recognizes related
restrukturisasi atau imalan teriminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan Net interest is calculated by applying discount
liabilitas (aset) imbalan pasti neto dengan rate to the net defined benefit liability (asset).
tingkat diskonto. Grup mengakui perubahan The Group recognizes the following changes
atas liabilitas imbalan pasti neto berikut pada in the net defined benefit obligation in the
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian: other comprehensive loss:
i. Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, i. Service costs comprising current service
biaya jasa lalu dan keuntungan dan costs, past-service costs and gains and
kerugian atas kurtailmen; dan losses on curtailments; and
ii. Beban atau pendapatan bunga neto. ii. Net interest expense or income.
n. Provisi n. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group
(baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) jika, sebagai akibat peristiwa masa where, as a result of a past event, it is
lalu, besar kemungkinan penyelesaian probable that an outflow of resources
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar embodying economic benefits will be required
sumber daya yang mengandung manfaat to settle the obligation and a reliable estimate
ekonomi dan total kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi date and adjusted to reflect the current best
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If it is no longer probable that an
daya untuk menyelesaikan kewajiban outflow of resources embodying economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi benefits will be required to settle the
dibatalkan. obligation, the provision is cancelled.
34
Page 39
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan o. Taxation
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi value of transactions, even when the parties
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. carrying the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212:
diatur oleh PSAK 212: Pajak Penghasilan. Income Tax.
Pajak Penghasilan Kini Current Income Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk periode Current income tax assets and liabilities for
berjalan diukur sebesar jumlah yang diharapkan the current period are measured at the
dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada amount expected to be recovered from or paid
otoritas perpajakan. Tarif pajak dan peraturan to the taxation authority. The tax rates and tax
pajak yang digunakan untuk menghitung jumlah laws used to compute the amount are those
tersebut adalah yang telah berlaku atau that have been enacted or substantively
secara substantif telah berlaku pada tanggal enacted as at the reporting date in the
pelaporan di negara tempat Grup beroperasi countries where the Group operates and
dan menghasilkan pendapatan kena pajak. generates taxable income.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian dari Interests and penalties are presented as part
penghasilan atau beban operasi lain karena of other operating income or expenses since
tidak dianggap sebagai bagian dari beban pajak they are not considered as part of the income
penghasilan. tax expense.
Pajak penghasilan kini terkait dengan pos-pos Current income tax relating to items
yang diakui secara langsung di ekuitas diakui recognized directly in equity is recognized in
dalam ekuitas dan bukan dalam laporan laba equity and not in the statement of profit or loss.
rugi. Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam Surat Pemberitahuan taken in the tax returns (“SPT”) with respect to
Tahunan (“SPT”) sehubungan dengan situasi di situations in which applicable tax regulations
mana peraturan perpajakan yang berlaku are subject to interpretation and establishes
tunduk pada interpretasi dan menetapkan provisions where appropriate.
ketentuan yang sesuai.
Sebagai tanggapan terhadap penerapan In response to the implementation of the
kerangka Pilar Dua Organisasi untuk Kerja Organisation for Economic Co-operation and
Sama dan Pembangunan Ekonomi Development (“OECD”) Pillar Two framework,
(Organisation for Economic Co-operation and on March 31, 2025, Indonesian Government
Development atau "OECD"), pada tanggal implemented Pillar Two framework through
31 Maret 2025, Pemerintah Indonesia Ministry of Finance Regulation No. 136/2024
menerapkan kerangka Pilar Dua melalui (PMK 136/2024). The Pillar Two model rules
Peraturan Menteri Keuangan No. 136/2024 as implemented under PMK 136/2024 will
(PMK 136/2024). Aturan model Pilar Dua take effect for fiscal years beginning on or
sebagaimana diterapkan dalam PMK 136/2024 after January 1, 2025. For the year ended
akan berlaku untuk tahun fiskal yang dimulai March 31, 2025, the Group has applied
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025. amendments to PSAK 212: Income Taxes,
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Maret 2025, which provide mandatory temporary
Grup telah menerapkan amandemen PSAK exception from recognizing or disclosing
212: Pajak Penghasilan, yang memberikan deferred taxes related to Pillar Two
pengecualian wajib sementara dari pengakuan
atau pengungkapan pajak tangguhan terkait
Pilar Dua.
35
Page 40
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is provided using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer pada method on temporary differences at the
tanggal pelaporan antara dasar pengenaan reporting date between the tax bases of
pajak dari aset dan liabilitas dan jumlah assets and liabilities and their carrying
tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan amounts for financial reporting purposes at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer yang kena pajak, kecuali: taxable temporary differences, except:
• liabilitas pajak tangguhan yang terjadi dari • where the deferred tax liability arises from
pengakuan awal goodwill atau dari aset the initial recognition of goodwill or of an
atau liabilitas dari transaksi yang bukan asset or liability in a transaction that is not
transaksi kombinasi bisnis, dan pada waktu a business combination and, at the time
transaksi tidak mempengaruhi laba of the transaction, affects neither the
akuntansi dan laba kena pajak/rugi pajak; accounting profit nor taxable profit or loss;
• dari perbedaan temporer kena pajak atas • in respect of taxable temporary
investasi pada entitas anak, yang saat differences associated with investments
pembalikannya dapat dikendalikan dan in subsidiaries, when the timing of the
besar kemungkinannya bahwa beda reversal of the temporary differences can
temporer itu tidak akan dibalik dalam waktu be controlled and it is probable that the
dekat. temporary differences will not reverse in
the foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary differences and carry
dan akumulasi rugi pajak belum dikompensasi, forward of unused tax losses, to the extent
bila kemungkinan besar laba kena pajak akan that it is probable that taxable profits will be
tersedia sehingga perbedaan temporer dapat available against which deductible temporary
dikurangkan tersebut, dan rugi pajak belum differences, and the carry forward of unused
dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali: tax losses can be utilized, except:
• jika aset pajak tangguhan timbul dari • where the deferred tax asset arises from
pengakuan awal aset atau liabilitas dalam the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan transaksi kombinasi liability in a transaction that is not a
bisnis dan tidak mempengaruhi laba business combination and, at the time of
akuntansi maupun laba kena pajak/rugi the transaction, affects neither the
pajak; atau accounting profit nor taxable profit or loss;
or
• dari perbedaan temporer yang dapat • in respect of deductible temporary
dikurangkan atas investasi pada entitas differences associated with investments
anak, aset pajak tangguhan hanya diakui in subsidiaries, deferred tax assets are
bila besar kemungkinannya bahwa beda recognized only to the extent that it is
temporer itu akan dibalik dalam waktu probable that the temporary differences
dekat dan laba kena pajak dapat will reverse in the foreseeable future and
dikompensasi dengan beda temporer taxable profit will be available against
tersebut. which the temporary differences can be
utilized.
36
Page 41
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diperkirakan akan berlaku pada tahun saat aset apply to the year when the asset is realized or
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan the liability is settled, based on tax rates and
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak tax laws that have been enacted or
yang telah berlaku atau yang secara substantif substantively enacted as at the reporting date.
telah berlaku pada tanggal pelaporan.
Manfaat pajak yang diperoleh sebagai bagian Tax benefits acquired as part of a business
dari kombinasi bisnis, tetapi tidak memenuhi combination, but not satisfying the criteria
kriteria untuk pengakuan terpisah pada for separate recognition at that date, are
tanggal tersebut, diakui selanjutnya jika recognized subsequently if new information
informasi baru tentang fakta dan keadaan about facts and circumstances change.
berubah. Penyesuaian tersebut diperlakukan The adjustment is either treated as
sebagai pengurangan goodwill (selama tidak a reduction in goodwill (as long as it does not
melebihi goodwill) jika terjadi selama periode exceed goodwill) if it was incurred during the
pengukuran atau diakui dalam laba rugi. measurement period or recognized in profit or
loss.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset in
secara saling hapus dalam laporan posisi the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasian, kecuali aset dan position, except if they are for different legal
liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang entities, consistent with the presentation of
berbeda, sesuai dengan penyajian aset dan current tax assets and liabilities.
liabilitas pajak kini.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if and only if it has a
dan hanya jika memiliki hak yang berkekuatan legally enforceable right to set off current tax
hukum untuk saling hapus aset pajak kini dan assets and current tax liabilities and the
liabilitas pajak kini dan aset pajak tangguhan deferred tax assets and deferred tax liabilities
dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan relate to income taxes levied by the same
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas taxation authority on either the same taxable
perpajakan yang sama, baik atas entitas kena entity or different taxable entities which intend
pajak yang sama atau entitas kena pajak yang either to settle current tax liabilities and assets
berbeda yang bermaksud untuk menyelesaikan on a net basis, or to realise the assets and
liabilitas dan aset pajak kini secara neto, atau settle the liabilities simultaneously, in each
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan future period in which significant amounts of
liabilitas secara bersamaan, pada setiap deferred tax liabilities or assets are expected
periode masa depan di mana jumlah liabilitas to be settled or recovered.
atau aset pajak tangguhan yang signifikan
diharapkan untuk diselesaikan atau dipulihkan.
37
Page 42
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2.IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) Value Added Tax (“VAT”)
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are
neto atas jumlah PPN kecuali: recognized net of the amount of VAT except:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau • Where the VAT incurred on a purchase of
jasa yang tidak dapat dikreditkan, yang assets or services is not recoverable, in
dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian dari which case the VAT is recognized as part
biaya perolehan aset atau sebagai bagian of the cost of acquisition of the asset or as
dari item beban-beban yang terkait; dan part of the expense item as applicable;
and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated
dengan jumlah PPN. with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang diajukan untuk The net amount of VAT which is claimed for
direstitusi, atau terutang kepada, kantor pajak restitution from, or payable to, the taxation
termasuk sebagai bagian dari aset atau liabilitas authorities is included as part of assets or
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. liabilities in the consolidated statement of
financial position.
p. Tambahan Modal Disetor - Neto p. Additional Paid-in Capital – Net
Tambahan modal disetor - neto merupakan Additional paid-in capital - net represents the
selisih antara harga penawaran dari difference between the offering price from
pelaksanaan waran dan penawaran umum exercise of warrants and initial public offering
saham dengan nilai nominal saham, and the par value of share capital, net of share
setelah dikurangi dengan biaya-biaya yang issuance costs and difference in value from
terjadi sehubungan dengan penawaran restructuring transactions with entities under
saham tersebut dan selisih nilai transaksi common control.
restrukturisasi entitas sepengendali.
38
Page 43
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenues and Expenses Recognition
Grup telah mengadopsi PSAK 115 “Pendapatan The Group has adopted PSAK 115 “Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan” yang from Contracts with Customers” which
mensyaratkan pengakuan pendapatan untuk requires revenue recognition to fulfill 5 (five)
memenuhi 5 (lima) langkah penilaian sebagai steps of assessment as follows:
berikut:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contract(s) with a customer.
pelanggan.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
atas kontrak. Kewajiban pelaksanaan the contract. Performance obligations
adalah perjanjian dalam sebuah kontrak are promises in a contract to transfer to
untuk mentransfer barang atau jasa yang a customer goods or services that are
berbeda kepada pelanggan. distinct.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan discounts, returns, sales incentives and
dan pajak pertambahan nilai, dimana value added tax, which an entity expects
entitas berhak sebagai imbalan atas to be entitled in exchange for transferring
transfer barang atau jasa kepada the promised goods or services to
pelanggan. a customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
basis harga jual berdiri sendiri relatif pada the relative stand-alone selling prices of
setiap barang atau jasa yang berbeda each distinct goods or services promised
yang dijanjikan di dalam kontrak. Jika hal in the contract. When these are not
ini tidak dapat diamati secara langsung, directly observable, the relative
harga jual berdiri sendiri relatif diestimasi standalone selling price are estimated
berdasarkan biaya yang diharapkan based on expected cost plus margin.
ditambah margin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah terpenuhi dengan obligation is satisfied by transferring
mentransfer barang atau jasa yang a promised goods or services to
dijanjikan kepada pelanggan (dimana a customer (which is when the customer
adalah ketika pelanggan mendapatkan obtains control of those goods or
kontrol atas barang atau jasa tersebut). services).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group
kewajiban pelaksanaan dengan mentransfer satisfies a performance obligation by
barang atau jasa yang dijanjikan kepada transfering a promised good or service to the
pelanggan, di mana adalah ketika pelanggan customer, which is when the customer
mendapatkan kontrol atas barang atau jasa obtains control of the good or service.
tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat A performance obligation may be satisfied at
terpenuhi pada suatu waktu atau seiring waktu. a point in time or over time. The amount of
Jumlah pendapatan yang diakui adalah jumlah revenue recognized is the amount allocated
yang dialokasikan untuk memenuhi kewajiban to the satisfied performance obligation.
pelaksanaan.
39
Page 44
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenues and Expenses Recognition
(lanjutan) (continued)
Grup bergerak dalam bisnis penjualan real The Group is in business of selling real estate,
estat, pendapatan dari sewa, jasa pemeliharaan rental income, service fees and hotel.
dan hotel. Pendapatan dari kontrak dengan Revenue from contracts with customers is
pelanggan diakui pada saat pengendalian recognized when control of the goods or
barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan services are transferred to the customer at an
dalam jumlah yang mencerminkan imbalan amount that reflects the consideration to
yang diharapkan akan menjadi hak Grup dalam which the Group expects to be entitled in
pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup exchange for those goods or services. The
secara umum menyimpulkan bahwa hal Group has generally concluded that it is the
tersebut adalah yang utama dalam pengaturan principal in its revenue arrangements.
pendapatannya.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts from customers is
diakui pada saat kepemilikan aset dialihkan recognized at the point in time when control of
kepada pelanggan, umumnya pada saat the asset is transferred to the customer,
penyerahan aset kepada pelanggan. Uang generally on delivery of the assets.
muka yang diperoleh dari pelanggan diakui Downpayment from customers recognized as
sebagai liabilitas kontrak. contract liabilities.
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakui pada saat terjadinya Interest income is recognized on accrual time
dengan acuan jumlah pokok dan tingkat bunga basis, by reference to the principal
yang berlaku. outstanding and at the applicable interest rate.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
r. Laba (Rugi) per Saham r. Earnings (Loss) per Share
Laba per saham dihitung berdasarkan rata-rata Earnings per share is computed based on the
tertimbang modal ditempatkan dan disetor weighted average number of issued and fully
penuh selama periode yang bersangkutan. paid shares during the period.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi The Company has no outstanding dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif pada tanggal potential ordinary shares as of March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 2023. and 2023.
40
Page 45
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan s. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that
yang memberikan aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity and
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi a financial liability or equity instrument of
entitas lain. another entity.
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal, yang selanjutnya diukur recognition, as subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, nilai amortized cost, fair value through OCI,
wajar melalui PKL, dan nilai wajar melalui and fair value through profit or loss.
laba rugi.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan The classification of financial assets at
awal tergantung pada karakteristik arus kas initial recognition depends on the financial
kontraktual aset keuangan dan model bisnis asset’s contractual cash flow
Grup untuk mengelolanya. Dengan characteristics and the Group’s business
pengecualian piutang usaha yang tidak model for managing them. With the
mengandung komponen pembiayaan yang exception of trade receivables that do not
signifikan atau yang mana Grup telah contain a significant financing component
menerapkan kebijaksanaan praktisnya, or for which the Group has applied the
Grup pada awalnya mengukur aset practical expedient, the Group initially
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, measures a financial asset at its fair value
dalam hal aset keuangan tidak diukur pada plus, in the case of a financial asset not
nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi. measured at fair value through profit or
Piutang usaha yang tidak mengandung loss, transaction costs. Trade receivables
komponen pembiayaan yang signifikan atau that do not contain a significant financing
yang mana Grup telah menerapkan component or for which the Group has
kebijaksanaan praktis diukur pada harga applied the practical expedient are
transaksi yang ditentukan berdasarkan measured at the transaction price
PSAK 115. determined under PSAK 115.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan In order for a financial asset to be
diukur pada biaya perolehan diamortisasi classified and measured at amortised cost
atau nilai wajar melalui PKL, aset keuangan or fair value through OCI, it needs to give
harus menghasilkan arus kas yang 'semata- rise to cash flows that are ‘solely
mata pembayaran pokok dan bunga payments of principal and interest
(“SPPB”)’ dari jumlah pokok terutang. (“SPPI”)’ on the principal amount
Penilaian ini disebut sebagai tes SPPB dan outstanding. This assessment is referred
dilakukan pada tingkat instrumen. to as the SPPI test and is performed at an
instrument level.
41
Page 46
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengakuan dan pengukuran awal (lanjutan) Initial recognition and measurement
(continued)
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages
mengelola aset keuangannya untuk its financial assets in order to generate
menghasilkan arus kas. Model bisnis cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan determines whether cash flows will result
dihasilkan dari pengumpulan arus kas from collecting contractual cash flows,
kontraktual, penjualan aset keuangan, atau selling the financial assets, or both.
keduanya.
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time
jangka waktu yang ditetapkan oleh regulasi frame established by regulation or
atau konvensi di pasar (perdagangan convention in the market place (regular
reguler) diakui pada tanggal perdagangan, way trades) are recognized on the trade
yaitu tanggal Grup berkomitmen untuk date, i.e., the date that the Group commits
membeli atau menjual aset. to purchase or sell the asset.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent
keuangan diklasifikasikan dalam empat measurement, financial assets are
kategori: classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya • Financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi (instrumen (debt instruments).
utang).
• Aset keuangan pada nilai wajar • Financial assets at fair value through
melalui PKL dengan daur ulang OCI with recycling of cumulative
keuntungan dan kerugian kumulatif gains and losses (debt instruments).
(instrumen utang).
• Aset keuangan yang ditetapkan • Financial assets designated at fair
pada nilai wajar melalui PKL tanpa value through OCI with no recycling
daur ulang keuntungan dan of cumulative gains and losses upon
kerugian kumulatif setelah derecognition (equity instruments).
penghentian pengakuan (instrumen
ekuitas).
• Aset keuangan pada nilai wajar • Financial assets at fair value through
melalui laba rugi. profit or loss.
42
Page 47
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi (instrumen utang) (debt instruments)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur The Group measure financial assets at
dengan biaya perolehan diamortisasi jika amortised cost if both of the following
kedua kondisi berikut terpenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dimiliki dalam model • The financial asset is held within a
bisnis dengan tujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan untuk mengumpulkan arus hold financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menimbulkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang hanya merupakan cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode Suku Bunga Effective Interest Rate (“EIR”) method and
Efektif (“SBE”) dan mengalami penurunan are subject to impairment. Gains and
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui losses are recognized in profit or loss
dalam laba rugi pada saat aset dihentikan when the asset is derecognized, modified
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak. or impaired.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group’s financial assets at amortized
diamortisasi termasuk piutang usaha pihak cost includes trade receivables - third
ketiga - neto, piutang lain-lain - pihak ketiga parties - net, other receivables - third
- neto dan aset keuangan lainnya. parties - net and other financial assets.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable, a
dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan serupa) terutama of similar financial assets) is primarily
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus derecognized (i.e., removed from the
dari laporan posisi keuangan konsolidasian Group’s consolidated statement of
Grup) ketika: financial position) when:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset • The rights to receive cash flows from
telah kedaluwarsa; atau the asset have expired; or
43
Page 48
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable, a
dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan serupa) terutama of similar financial assets) is primarily
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus derecognized (i.e., removed from the
dari laporan posisi keuangan konsolidasian Group’s consolidated statement of
Grup) ketika: (lanjutan) financial position) when: (continued)
• Grup telah mengalihkan haknya untuk • The Group has transferred its rights
menerima arus kas dari aset atau telah to receive cash flows from the asset
mengasumsikan kewajiban untuk or has assumed an obligation to pay
membayar arus kas yang diterima the received cash flows in full
secara penuh tanpa penundaan without material delay to a third
material kepada pihak ketiga party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan 'pass- arrangement; and either (a) the
through'; dan salah satu (a) Grup telah Group has transferred substantially
mengalihkan secara substansial all the risks and rewards of the
semua risiko dan manfaat aset, atau asset, or (b) the Group has neither
(b) Grup tidak mengalihkan atau transferred nor retained
memiliki secara substansial seluruh substantially all the risks and
risiko dan manfaat aset, tetapi telah rewards of the asset, but has
mengalihkan pengendalian aset. transferred control of the asset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya When the Group has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani perjanjian pass- entered into a pass-through arrangement,
through, Grup mengevaluasi apakah, dan it evaluates if, and to what extent, it has
sejauh mana, telah mempertahankan risiko retained the risks and rewards of
dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak ownership. When it has neither
mengalihkan atau mempertahankan secara transferred nor retained substantially all of
substansial seluruh risiko dan manfaat dari the risks and rewards of the asset, nor
aset, atau mengalihkan pengendalian atas transferred control of the asset, the Group
aset, Grup terus mengakui aset yang continues to recognize the transferred
ditransfer tersebut sejauh keterlibatannya asset to the extent of its continuing
secara berkelanjutan. Dalam kasus involvement. In that case, the Group also
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas recognizes an associated liability. The
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait transferred asset and the associated
diukur atas dasar yang mencerminkan hak liability are measured on a basis that
dan kewajiban yang dimiliki Grup. reflects the rights and obligations that the
Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the
jaminan atas aset yang ditransfer diukur form of a guarantee over the transferred
pada nilai yang lebih rendah dari nilai asset is measured at the lower of the
tercatat asli aset dan jumlah maksimum original carrying amount of the asset and
imbalan yang mungkin diminta untuk the maximum amount of consideration
dibayar kembali oleh Grup. that the Group could be required to repay.
44
Page 49
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (“KKE”) untuk semua expected credit losses (“ECLs”) for all debt
instrumen utang yang tidak dimiliki pada instruments not held at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi. KKE profit or loss. ECLs are based on the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas difference between the contractual cash
kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan flows due in accordance with the contract
kontrak dan semua arus kas yang and all the cash flows that the Group
diharapkan akan diterima Grup, expects to receive, discounted at an
didiskontokan dengan perkiraan suku approximation of the original effective
bunga efektif awal. Arus kas yang interest rate. The expected cash flows will
diharapkan akan mencakup arus kas dari include cash flows from the sale of
penjualan agunan yang dimiliki atau collateral held or other credit
peningkatan kredit lainnya yang merupakan enhancements that are integral to the
bagian integral dari persyaratan kontraktual. contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Untuk ECLs are recognized in two stages. For
eksposur kredit yang belum ada credit exposures for which there has not
peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk
sejak pengakuan awal, KKE diakui untuk since initial recognition, ECLs are
kerugian kredit yang diakibatkan oleh provided for credit losses that result from
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi default events that are possible within the
dalam 12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). next 12-months (a 12-month ECL). For
Untuk eksposur kredit yang telah terjadi those credit exposures for which there has
peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian since initial recognition, a loss allowance
diperlukan untuk kerugian kredit yang is required for credit losses expected over
diperkirakan selama sisa umur eksposur, the remaining life of the exposure,
terlepas dari waktu default (KKE seumur irrespective of the timing of the default
hidup). (a lifetime ECL).
Untuk piutang dagang, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECLs.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko changes in credit risk, but instead
kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian recognizes a loss allowance based on
berdasarkan ECL seumur hidup pada setiap lifetime ECLs at each reporting date. The
tanggal pelaporan. Grup telah menetapkan Group has established a provision matrix
matriks provisi berdasarkan pengalaman that is based on its historical credit loss
kerugian kredit historisnya, yang experience, adjusted for forward-looking
disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan factors specific to the debtors and the
masa depan yang spesifik untuk debitur dan economic environment.
lingkungan ekonomi.
45
Page 50
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are 90
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus tertentu, days past due. However, in certain cases,
Grup juga dapat mempertimbangkan aset the Group may also consider a financial
keuangan mengalami gagal bayar ketika asset to be in default when internal or
informasi internal atau eksternal external information indicates that the
menunjukkan bahwa Grup tidak menerima Group is unlikely to receive the
jumlah kontraktual yang terutang secara outstanding contractual amounts in full
penuh sebelum memperhitungkan setiap before taking into account any credit
peningkatan kredit yang dimiliki oleh Grup. enhancements held by the Group.
Aset keuangan dihapuskan jika tidak ada A financial asset is written off when there
ekspektasi yang wajar untuk memulihkan is no reasonable expectation of recovering
arus kas kontraktual. the contractual cash flows.
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas recognition, as financial liabilities at fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar value through profit or loss, loans and
melalui laba rugi, pinjaman, utang, atau borrowings, payables, or as derivatives
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen designated as hedging instruments in an
lindung nilai dalam lindung nilai yang efektif, effective hedge, as appropriate.
jika sesuai.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya All financial liabilities are recognized
diakui pada nilai wajar dan, untuk pinjaman, initially at fair value and, in the case of
utang, dan utang usaha, setelah dikurangi loans and borrowings and payables, net of
biaya transaksi yang dapat diatribusikan directly attributable transaction costs.
secara langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
usaha - pihak ketiga, utang lain-lain, beban trade payables - third parties, other
akrual, liabilitas imbalan kerja jangka payables, accrued expenses, short-term
pendek, utang bank dan lembaga employee benefits liabilities, bank and
pembiayaan, surat utang jangka menengah, financing institution loans, medium term
liabilitas sewa, utang pembiayaan notes, lease liabilities, consumer financing
konsumen dan uang jaminan sewa. payable and security deposits.
46
Page 51
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas Keuangan (lanjutan) ii. Financial Liabilities (continued)
Pengakuan selanjutnya Subsequent measurement
Liabilitas keuangan pada biaya Financial liabilities at amortized cost
perolehan diamortisasi (Utang dan (Loans and borrowings)
pinjaman)
Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga Borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan After initial recognition, interest-bearing
pinjaman yang dikenakan bunga loans and borrowings are subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost using the EIR
diamortisasi dengan menggunakan metode method. Gains and losses are recognized
SBE. Keuntungan dan kerugian diakui in profit or loss when the liabilities are
dalam laba rugi pada saat kewajiban derecognized as well as through the EIR
dihentikan pengakuannya serta melalui amortization process.
proses amortisasi SBE.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan mempertimbangkan diskonto atau account any discount or premium on
premi atas akuisisi dan biaya atau biaya acquisition and fees or costs that are an
yang merupakan bagian tidak terpisahkan integral part of the EIR. The EIR
dari SBE. Amortisasi SBE dicatat sebagai amortization is included as finance costs
beban keuangan dalam laporan laba rugi in the consolidated statement of profit or
dan rugi komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive loss.
Utang dan Akrual Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan utang lain- Liabilities for current trade and other
lain jangka pendek, biaya masih harus accounts payable, accrued expenses and
dibayar dan liabilitas imbalan kerja jangka short-term employee benefit liability are
pendek dinyatakan sebesar jumlah tercatat stated at carrying amounts (notional
(jumlah nosional), yang kurang lebih amounts), which approximate their fair
sebesar nilai wajarnya. values.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas tersebut the obligation under the liability is
dilepaskan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or expires. When
kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan an existing financial liability is replaced by
yang ada digantikan oleh yang lain dari another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan substantially different terms, or the terms
persyaratan yang secara substansial of an existing liability are substantially
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban modified, such an exchange or
yang ada secara substansial dimodifikasi, modification is treated as the
pertukaran atau modifikasi tersebut derecognition of the original liability and
diperlakukan sebagai penghentian the recognition of a new liability. The
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan difference in the respective carrying
kewajiban baru. Selisih nilai tercatat amounts is recognized in the consolidated
masing-masing diakui pada laporan laba statement of profit or loss and other
rugi dan rugi komprehensif lain comprehensive loss.
konsolidasian.
47
Page 52
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
iii. Pengimbangan instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
saling hapus dan jumlah neto dilaporkan offset and the net amount is reported in
dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian jika terdapat hak hukum yang position if there is a currently enforceable
dapat diberlakukan saat ini untuk legal right to offset the recognized
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada amounts and there is an intention to settle
niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan kewajiban secara
bersamaan.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat A segment is a distinguishable component of
dibedakan dari Grup yang terlibat baik dalam the Group that is engaged either in providing
menyediakan produk-produk tertentu (segmen certain products (business segment), or in
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam providing products within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen economic environment (geographical
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan segment), which is subject to risks and
yang berbeda dari segmen lainnya. rewards that are different from other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen mencakup pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo dan group balances and intra-group transactions,
transaksi antar-perusahaan dalam grup, are eliminated as a part of consolidation
dieliminasi sebagai bagian dari proses process.
konsolidasi.
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transactions and
Balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan Group consider the primary indicators and
indikator lainnya dalam menentukan mata uang other indicators in determining its functional
fungsionalnya, jika ada indikator yang currency, if indicators are mixed and the
tercampur dan mata uang fungsional tidak jelas, functional currency is not obvious,
manajemen menggunakan penilaian untuk management uses its judgements to
menentukan mata uang fungsional yang paling determine the functional currency that most
tepat menggambarkan pengaruh ekonomi dari faithfully represents the economic effects of
transaksi, kejadian dan kondisi yang the underlying transactions, events and
mendasarinya. conditions.
48
Page 53
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transactions and
(lanjutan) Balances (continued)
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the Company’s
fungsional Perusahaan dan mata uang functional currency and Group’s presentation
penyajian Grup. Transaksi dalam mata uang currency. Transactions involving foreign
asing dicatat berdasarkan nilai tukar yang currencies are recorded at the rates of
berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada exchange prevailing at the time the
akhir periode pelaporan posisi keuangan transactions are made. At the end of reporting
konsolidasian, aset dan liabilitas moneter period of consolidated financial statements,
dalam mata uang asing disesuaikan untuk monetary assets and liabilities denominated in
mencerminkan kurs yang berlaku pada tanggal foreign currencies are adjusted to reflect the
tersebut dan keuntungan atau kerugian kurs prevailing exchange rates at such date and
yang timbul dikreditkan atau dibebankan pada the resulting gains or losses are credited or
usaha tahun berjalan. charged to current year operations.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31,
2024 , kurs yang digunakan adalah sebagai 2024,
berikut: the exchange rates used are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Dolar Amerika Serikat 16.588 16.162 United States Dollar
Dolar Singapura 12.406 11.919 Singapore Dollar
Akun-akun dari entitas anak luar negeri The accounts of foreign subsidiaries are
dijabarkan dari mata uang pelaporannya translated from its respective reporting
menjadi Rupiah dengan dasar sebagai berikut: currency into Indonesian Rupiah on the
following basis:
a) Aset dan liabilitas, baik moneter maupun a) Assets and liabilities, both monetary and
non-moneter, dijabarkan dengan non-monetary, are translated using the
menggunakan kurs penutup. closing rate of exchange.
b) Pendapatan dan beban dijabarkan dengan b) Revenues and expenses are translated
menggunakan kurs yang berlaku pada using transactions date exchange rate or,
tanggal transaksi atau, bila memenuhi if applicable, the average rate for the
syarat, kurs rata-rata periode tersebut. period.
c) Selisih kurs yang terjadi disajikan sebagai c) The resulting exchange difference is
“Penghasilan komprehensif lain - selisih presented as an “Other comprehensive
kurs atas penjabaran akun-akun kegiatan income - exchange differences on
usaha luar negeri” sebagai bagian dari translation of the accounts of foreign
ekuitas sampai pelepasan investasi neto operations” in the equity section until
yang bersangkutan. disposal of the net investment.
49
Page 54
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
v. Biaya pinjaman v. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung pada perolehan, konstruksi atau the acquisition, construction or production of a
pembuatan aset kualifikasian yang qualifying asset that necessarily takes a
membutuhkan waktu yang cukup lama agar substantial period of time to get ready for its
siap untuk digunakan atau dijual sesuai dengan intended use or sale are capitalized as part of
maksudnya dikapitalisasi sebagai bagian dari the cost of the related asset. Other borrowing
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman costs are recognized as expenses in the
lainnya diakui sebagai beban pada periode period in which they are incurred. Borrowing
terjadinya. Biaya pinjaman dapat meliputi costs may include interest, finance charges in
beban bunga, beban keuangan dalam sewa respect of finance leases and foreign
pembiayaan dan selisih kurs yang berasal dari exchange differences arising from foreign
pinjaman dalam mata uang asing sepanjang currency borrowings to the extent that they are
selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai regarded as adjustment to interest costs that
penyesuaian atas biaya bunga yang the Group incurs in connection with the
ditanggung Grup sehubungan dengan borrowing of funds.
pinjaman dana.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs begins when
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan the required activities to prepare the asset for
aset agar dapat digunakan sesuai dengan use in accordance with the intention and
maksudnya dan pengeluaran untuk aset expenditures for the asset and borrowing
tersebut dan biaya pinjamannya telah terjadi. costs have occurred. Capitalization of
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada borrowing costs ceases when all activities
saat selesainya secara substansial seluruh necessary to prepare the qualifying asset for
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan its intended use are substantially completed.
aset kualifikasian agar dapat digunakan sesuai
dengan maksudnya.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan The capitalization of borrowing costs is
sementara jika aktivitas pembangunan suspended if there are prolonged periods
terganggu untuk waktu yang berkelanjutan. when development activity is interrupted.
Beban bunga juga dikapitalisasi ke dalam biaya Interest is also capitalized on the purchase
perolehan dari properti yang diperoleh secara cost of a site property acquired specifically for
spesifik untuk pembangunan, tetapi hanya atas development, but only where activities
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan necessary to prepare the asset for
properti sedang dalam penyelesaian. development are in progress.
w. Pengukuran nilai wajar w. Fair value measurement
Grup mengukur pada pengakuan awal Group initially measures financial instruments
instrumen keuangan, dan aset dan liabilitas at fair value, and assets and liabilities of the
yang diakuisisi pada kombinasi bisnis. Grup acquirees upon business combinations. The
juga mengukur jumlah terpulihkan dari Unit Group also measures certain recoverable
Penghasil Kas (“UPK”) tertentu berdasarkan amounts of the Cash-Generating Units
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan (Fair (“CGU”) using Fair Value Less Cost of
Value Less Cost of Disposal atau “FVLCD”). Disposal (“FVLCD”).
50
Page 55
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
dari menjual suatu aset atau harga yang akan from selling an asset or paid to transfer a
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas liability in an orderly transaction between
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar market participants at the measurement date.
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai The fair value measurement is based on the
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk presumption that the transaction to sell the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset
atau liabilitas tersebut. or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized
laporan keuangan konsolidasian secara in the consolidated financial statements on a
berulang, Grup menentukan apakah terdapat recurring basis, the Group determines
perpindahan antara Level dalam hierarki whether transfers have occurred between
dengan melakukan evaluasi ulang atas Levels in the hierarchy by re-assessing
penetapan kategori (berdasarkan Level categorization (based on the lowest level input
masukan (input) paling rendah yang signifikan that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar secara measurement as a whole) at the end of each
keseluruhan) pada tiap akhir periode reporting period.
pelaporan.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous
menguntungkan tersebut harus dapat diakses market must be accessible to by the Group.
oleh Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming that market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
non-keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant's
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomis dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau selling it to another market participant that
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain would use the asset in its highest and best
yang akan menggunakan aset tersebut pada use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
dengan memaksimalkan masukan yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diamati (observable input) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan yang tidak dapat unobservable inputs.
diamati (unobservable input).
51
Page 56
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within
hierarki nilai wajar berdasarkan level masukan the fair value hierarchy, described as follows,
(input) paling rendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik yang dapat diakses assets or liabilities.
entitas pada tanggal pengukuran.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) yang the lowest level input that is significant to
paling rendah yang signifikan terhadap the fair value measurement is directly or
pengukuran nilai wajar yang dapat diamati indirectly observable.
(observable) baik secara langsung atau
tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) yang the lowest level input that is significant to
paling rendah yang signifikan terhadap the fair value measurement is
pengukuran nilai wajar yang tidak dapat unobservable.
diamati (unobservable).
x. Klasifikasi lancar dan tidak lancar x. Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas dan setara kas after the reporting period, or cash and
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau cash equivalent unless restricted from
akan digunakan untuk melunasi suatu being exchanged or used to settle a
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan liability for at least 12 months after the
setelah tanggal pelaporan. reporting period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
52
Page 57
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
x. Klasifikasi lancar dan tidak lancar (lanjutan) x. Current and non-current classification
(continued)
Prinsip kebijakan akuntansi yang diterapkan The principal accounting policies applied in
dalam penyusunan laporan keuangan the preparation of these consolidated financial
konsolidasian adalah seperti dijabarkan di statements are set out below.
bawah ini.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within twelve months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
Persyaratan liabilitas yang dapat, atas opsi The terms of the liability that could, at the
pihak lawan, menghasilkan penyelesaiannya option of the counterparty, result in its
dengan penerbitan instrumen ekuitas tidak settlement by the issue of the equity
memengaruhi klasifikasinya. instruments do not affect its classification.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
tidak lancar. current.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are
diklasifikasikan sebagai aset dan liabilitas tidak classified as non-current assets and liabilities.
lancar.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the financial reporting period
Peristiwa setelah akhir tahun pelaporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Perusahaan pada periode laporan keuangan reporting period (“adjusting events”) are
konsolidasian (“adjusting events”) disajikan reflected in the consolidated financial
dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah statements. Post year-end events that are not
akhir tahun pelaporan yang bukan adjusting adjusting events are disclosed in the notes to
events telah diungkapkan dalam catatan atas the consolidated financial statements when
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
material.
53
Page 58
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk membuat financial statements requires management to
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. the reporting period.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi Uncertainty about these assumptions and
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian estimates could result in outcomes that require a
material di tahun yang akan datang terhadap nilai material adjustment to the carrying amounts of
tercatat aset atau liabilitas yang terkait. assets and liabilities affected in future years.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas Group’s accounting policies that have the most
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan significant effects on the amounts recognized in
konsolidasian: the consolidated financial statements:
Penentuan pengendalian Determination of control
Grup menentukan bahwa Grup memiliki The Group determines that it has control over
pengendalian atas NWP meskipun hanya memiliki NWP even though it only holds 32.48% ownership
32,48% kepemilikan atas perusahaan tersebut of the company as of March 31, 2025 and 2023,
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023 karena because the Group has (1) power over NWP, (2)
Grup memiliki (1) kekuasaan atas NWP, (2) hak rights of variable returns from its involvement and
atas imbal hasil variabel dari kepemilikannya dan (3) the Group has the ability to affect those returns
(3) memiliki kemampuan untuk mempengaruhi through its control of the companies.
imbal hasil tersebut melalui pengendaliannya.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang financial liabilities considering if the definition set
ditetapkan PSAK 229, “Instrumen Keuangan: forth in PSAK 229, “Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran” terpenuhi. Dengan Recognition and Measurement” are met.
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan Accordingly, the financial assets and financial
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup liabilities are accounted for in accordance with the
seperti diungkapkan pada Catatan 2s. Group’s accounting policies as disclosed in
Note 2s.
54
Page 59
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas Group’s accounting policies that have the most
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan significant effects on the amounts recognized in
konsolidasian: (lanjutan) the consolidated financial statements: (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether a property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti investasi classified as investment property or inventory
atau properti persediaan: property:
- Properti investasi terdiri atas bangunan yang - Investment properties comprise building
tidak bertujuan untuk digunakan dalam which are not occupied substantially for use in
kegiatan operasi Grup, tidak juga untuk dijual the operations of the Group, nor for sale in the
dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi digunakan ordinary course of the Group’s business, but
untuk memperoleh pendapatan sewa dan are held primarily to earn rental income and
peningkatan modal. capital appreciation.
- Properti persediaan terdiri dari properti yang - Inventory properties comprise properties
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis which are intended to be sold in the Group’s
Grup. ordinary business.
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan Uncertainties exist with respect to the
pajak yang kompleks, perubahan peraturan pajak interpretation of complex tax regulations,
dan jumlah dan timbulnya penghasilan kena pajak changes in tax laws, and the amount and timing
di masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian of future taxable income, could necessitate future
di masa depan atas penghasilan dan beban pajak adjustments to tax income and expense already
yang telah dicatat. recorded.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgment is also involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti the ultimate tax determination is uncertain during
sepanjang kegiatan usaha normal. the ordinary course of business.
55
Page 60
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas Group’s accounting policies that have the most
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan significant effects on the amounts recognized in
konsolidasian: (lanjutan) the consolidated financial statements: (continued)
Klasifikasi sewa properti - Grup sebagai pemberi Property lease classification - Group as lessor
sewa
Grup mengadakan perjanjian sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial atas portofolio properti investasi. Grup leases on its investment property portfolio.
menentukan, berdasarkan evaluasi dari syarat dan The Group has determined, based on an
ketentuan yang disepakati, seperti masa sewa evaluation of the terms and conditions of the
tidak meliputi sebagian besar dari umur ekonomis arrangements, such as the lease term not
dari properti komersial dan nilai kini dari constituting a major part of the economic life of
pembayaran sewa minimum tidak secara the commercial property and the present value of
substansial sejumlah seluruh nilai wajar dari the minimum lease payments not amounting to
properti komersial, bahwa Grup tidak mengalihkan substantially all of the fair value of the commercial
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang property, that it retains substantially all the risks
terkait dengan kepemilikan atas properti tersebut and rewards incidental to ownership of these
dan mencatat kontrak tersebut sebagai sewa properties and accounts for the contracts as
operasi. operating leases.
Opsi pembaruan dan penghentian dalam kontrak - Lease term of contracts with renewal and
Grup sebagai penyewa termination options - the Group as lessee
Grup menentukan masa sewa sesuai masa sewa The Group determines the lease term as the non-
yang tidak dapat terbatalkan, ditambah dengan cancellable term of the lease, together with any
setiap periode yang dicakup oleh opsi untuk periods covered by an option to extend the lease
memperpanjang sewa jika cukup pasti untuk if it is reasonably certain to be exercised, or any
mengeksekusi, atau setiap periode yang dicakup periods covered by an option to terminate the
oleh opsi untuk menghentikan sewa, jika cukup lease, if it is reasonably certain not to be
pasti untuk tidak mengeksekusi opsi tersebut. exercised.
Grup memiliki beberapa kontrak sewa yang The Group has several lease contracts that
mencakup opsi perpanjangan dan terminasi. Grup include extension and termination options. The
menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi Group applies judgement in evaluating whether it
apakah secara wajar akan menggunakan opsi is reasonably certain to exercise the option to
untuk memperbarui atau mengakhiri sewa. Grup renew or terminate the lease or not. The Group
mempertimbangkan semua faktor relevan yang considers all relevant factors that create an
membentuk insentif ekonomi untuk melakukan economic incentive for them to exercise either the
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal renewal or termination. After the commencement
permulaan, Grup menilai kembali masa sewa jika date, the Group reassesses the lease term if there
terdapat peristiwa atau perubahan signifikan yang is a significant event or change in circumstances
berada dalam kendalinya dan mempengaruhi that is within its control and affects its ability to
kemampuannya untuk menjalankan atau tidak exercise or not to exercise the option to renew or
menggunakan opsi untuk memperbarui atau untuk to terminate.
mengakhiri.
56
Page 61
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan reporting date that have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian yang material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk values of assets and liabilities within the next
periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup financial period are disclosed below. The Group
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi yang developments may change due to market
di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are reflected
terjadinya. in the assumptions when they occur.
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian (”KKE”) Provision for expected credit losses (“ECL”) of
dari piutang usaha trade receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group uses a provision matrix to calculate
menghitung KKE untuk piutang usaha dan aset ECLs for trade receivables and contract assets.
kontrak. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat The provision rates are based on days past due
jatuh tempo untuk pengelompokan berbagai for groupings of various customer segments that
segmen pelanggan yang memiliki pola kerugian have similar loss patterns (i.e., by geography,
yang serupa (yaitu, berdasarkan wilayah geografis, product type, customer type and rating, and
jenis produk, jenis dan peringkat pelanggan, dan coverage by letters of credit and other forms of
pertanggungan berdasarkan surat kredit dan credit insurance).
bentuk asuransi kredit lainnya).
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada The provision matrix is initially based on the
tingkat gagal bayar yang diamati secara historis Group’s historical observed default rates. The
Grup. Grup akan mengkalibrasi matriks untuk Group will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis historical credit loss experience with forward-
dengan informasi yang bersifat perkiraan masa looking information. For instance, if forecast
depan (forward-looking). Misalnya, jika perkiraan economic conditions (i.e., gross domestic
kondisi ekonomi (yaitu, produk domestik bruto) product) are expected to deteriorate over the next
diekspektasikan akan memburuk pada tahun year which can lead to an increased number of
berikutnya yang dapat menyebabkan peningkatan defaults in the manufacturing sector, the historical
jumlah gagal bayar di sektor manufaktur, tingkat default rates are adjusted. At every reporting
gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap date, the historical observed default rates are
tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang updated and changes in the forward-looking
diamati secara historis diperbarui dan perubahan estimates are analyzed.
dalam estimasi perkiraan masa depan dianalisis.
Penilaian korelasi antara tingkat default yang The assessment of the correlation between
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, historical observed default rates, forecast
dan ECL adalah estimasi yang signifikan. Jumlah economic conditions and ECLs is a significant
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan estimate. The amount of ECLs is sensitive to
prakiraan kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian changes in circumstances and of forecast
kredit historis Grup dan perkiraan kondisi ekonomi economic conditions. The Group’s historical credit
mungkin juga tidak mewakili gagal bayar loss experience and forecast of economic
pelanggan yang sebenarnya di masa depan. conditions may also not be representative of
customer’s actual default in the future.
57
Page 62
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Kontinjensi Contingencies
NWP saat ini terlibat dalam proses hukum tertentu. NWP is currently involved in certain legal
Estimasi kemungkinan biaya penyelesaian klaim ini proceedings. The estimated cost of settlement of
telah dikembangkan melalui konsultasi dengan claims has been developed through consultation
penasihat luar dan didasarkan pada analisis with external advisors and based on an analysis
potensi hasil. Grup saat ini tidak yakin sidang ini of potential results. The Group currently does not
akan berdampak material terhadap laporan believe that this trial will have a material effect on
keuangan konsolidasian Grup ini. Hal ini the Group’s consolidated financial statements. It
dimungkinkan, tetapi hasil operasi di masa depan is possible, however, that the results of future
dapat secara material dipengaruhi oleh perubahan operations may be materially affected by changes
dalam estimasi atau efektivitas strategi dalam in the estimate or the effectiveness of the strategy
melanjutkan sidang ini. in continuing this trial.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group’s employee
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh benefits liability depends on the selection of
aktuaris independen dalam menghitung jumlah- certain assumptions used by the independent
jumlah tersebut dan regulasi Grup. Asumsi tersebut actuaries in calculating such amounts and the
termasuk, antara lain, tingkat diskonto, tingkat Group’s regulation. Those assumptions include
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri among others, discount rates, future annual
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur salary increase rate, annual employee turn-over
pensiun dan tingkat kematian. rate, disability rate, retirement age and mortality
rate.
Dikarenakan kompleksitas dari penilaian, dasar Due to the complexity of the valuation,
asumsi dan sifatnya yang jangka panjang, liabilitas assumptions and long-term nature, the defined
manfaat pasti sangat sensitif terhadap perubahan benefits liability is highly sensitive to changes in
asumsi. assumptions.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Group’s actual results or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup significant changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material liabilitas atas may materially affect its estimated liability for
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan employee benefits and net employee benefits
kerja neto. Semua asumsi ditelaah pada setiap expense. All assumptions are reviewed at each
tanggal pelaporan. reporting date.
Ketidakpastian Kewajiban Pajak Uncertain Tax Exposure
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. the provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam the ultimate tax determination is uncertain during
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas the ordinary course of business. The Group
atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognized liabilities for expected corporate
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
58
Page 63
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Ketidakpastian Kewajiban Pajak (lanjutan) Uncertain Tax Exposure (continued)
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui In determining the amount to be recognized in
terkait dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup respect of an uncertain tax liability, the Group
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan applies similar considerations as it would use in
mereka gunakan dalam menentukan jumlah determining the amount of a provision to be
cadangan yang harus diakui sesuai dengan recognized in accordance with PSAK 237
PSAK 237 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas (Revised 2009), “Provisions, Contingent
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”. Grup membuat Liabilities and Contingent Assets”. The Group
analisa untuk semua posisi pajak terkait dengan makes an analysis of all tax positions related to
pajak penghasilan untuk menentukan apakah income taxes to determine whether a tax liability
liabilitas pajak atas manfaat pajak yang belum on unrecognized tax benefit should be
diakui harus diakui. recognized.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Kas 297.304.893 235.408.314 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 188.361.854.758 306.855.251.084 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 106.514.771.574 308.557.204.310 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 23.205.889.152 24.531.295.143 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 20.563.531.643 1.013.952.494 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.687.716.017 13.542.107.744 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 10.206.631.610 13.875.718.441 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 6.735.091.899 3.527.791.954 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 5.875.243.180 12.656.397.801 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 4.953.176.370 4.609.166.026 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 3.485.851.182 4.643.137.101 Bank Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 1.607.314.639 1.534.945.535 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 1.754.017.078 1.018.475.412 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 102.625.001 102.745.001 Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 101.510.000 101.660.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank INA Perdana Tbk 22.811.109 5.276.023.794 PT Bank INA Perdana Tbk
PT Bank Standard Chatered 9.850.000 - PT Bank Standard Chatered
PT Bank Mega Tbk 7.632.650 7.781.126 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.437.483 6.692.192 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 5.361.985 5.436.985 Jawa Barat dan Banten Tbk
Bank of China Ltd. - - Bank of China Ltd.
Subtotal 384.207.317.330 701.865.782.143 Sub-total
59
Page 64
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Bank Cash in banks
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (US$790.879 PT Bank Negara Indonesia
pada tahun 2025 dan (Persero) Tbk (AS$790.879 in
US$450.290 pada tahun 2024) 13.119.104.170 43.231.603.849 2025 and AS$450.290 in 2024)
CIMB Bank Berhad CIMB Bank Berhad
(US$941.071 dan AS$89.352 (US$941.071 and US$89,352
Pada tahun 2025 dan 2024) 15.610.482.762 117.896.327 in 2025 and in 2024)
PT Bank Standard Chartered PT Bank Standard Chartered
(US$ 317.219) 5.262.020.810 - (US$317,219)
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
(US$57.473 pada tahun 2025 dan (AS$57.473 2025 and
$60.775 pada tahun 2024) 953.360.631 1.268.585.261 $60.775 in 2024)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(US$18.164 pada tahun 2025 dan (US$18.164 in 2024 and
US$ AS$18.177 pada tahun 2024) 301.311.399 302.060.642 US$ AS$18.177 in 2023)
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
(US$17.398 pada tahun 2024 dan (US$17.398 in 2025 and
US$17.478pada tahun 2023) 288.590.891 225.056.797 US$17.478 in 2024)
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
(US$1.242 pada tahun 2025 dan (US$1,242 in 2025 and
US$256 pada tahun 2024) 19.913.231 3.946.034 US$256 in 2024)
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
(US$772 pada tahun 2025 dan (US$772 in 2025 and
US$877 pada tahun 2024) 12.304.646 13.516.440 US$877 in 2024)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(US$289 pada tahun 2025 dan (US$289 in 2025 and
US$1.195 pada tahun 2024) 4.786.136 483.394.271 US$1,195 in 2024)
Bank of China Ltd. Bank of China Ltd.
(US$36) - 558.522 (US$36)
Subtotal 35.571.874.676 45.646.618.143 Sub-total
Total bank 419.779.192.006 447.789.265.255 Total cash in banks
60
Page 65
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 154.600.000.000 55.100.000.000 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 107.000.000.000 - PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 10.000.000.000 40.000.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 6.397.536.416 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.798.782.655 798.782.656 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk - - PT Bank Mega Tbk
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Bank of China Ltd. Bank of China Ltd.
(US$8.039.111) - - (US$8,039,111)
Total deposito berjangka 281.398.782.655 112.296.319.072 Total time deposits
Total 701.475.279.553 824.900.153.782 Total
Suku bunga tahunan deposito berjangka untuk The annual interest rates of time deposits for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 years ended March 31, 2025 and 2024 ranged
dan 2024 masing-masing berkisar antara: from:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Rupiah 2,00% - 7,50% 2,00% - 7,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 5,86% 5,86% United States dollar
Semua rekening bank ditempatkan pada bank All cash in banks are placed in third-party banks
pihak ketiga dan tidak dibatasi penggunaannya. and not restricted.
5. PIUTANG – NETO 5. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET
a. Rincian piutang usaha - pihak ketiga - neto a. The details of trade receivables - third parties
adalah sebagai berikut: - net are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga: Third parties:
Sewa pusat perbelanjaan 133.141.160.001 132.558.527.729 Rent of shopping mall
Pengelolaan gedung 84.270.848.654 87.757.995.385 Building management
Hotel 3.694.844.814 3.443.210.352 Hotel
Penjualan ruko - 38.363.406 Shophouse sales
Subtotal 221.106.853.469 223.798.096.872 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (49.379.367.516) (47.712.201.393) Allowance for expected credit loss
Neto 171.727.485.953 176.085.895.479 Net
61
Page 66
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
b. Rincian umur piutang usaha adalah sebagai b. The aging analysis of trade receivables are as
berikut: follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Lancar 131.298.084.785 132.682.705.558 Current
Telah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 10.928.664.964 6.660.344.578 1 - 30 days
31 - 60 hari 5.840.157.626 3.697.373.504 31 - 60 days
61 - 90 hari 4.469.713.787 2.226.934.123 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 68.445.673.040 78.530.739.109 More than 90 days
Subtotal 220.982.294.202 223.798.096.872 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (49.254.808.249) (47.712.201.393) Allowance for expected credit loss
Neto 171.727.485.953 176.085.895.479 Net
Seluruh piutang merupakan piutang dalam mata All receivables are denominated in Rupiah.
uang Rupiah.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, sebagian As of March 31, 2025 and 2024, certain trade
piutang usaha digunakan sebagai jaminan utang receivables are pledged as collateral for bank
bank (Catatan 13). loans (Note 13).
c. Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian c. Movement of allowance for expected credit
atas piutang usaha adalah sebagai berikut: loss of trade receivables are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal
31 Mar 2025 31 Des 2024
Saldo awal 47.712.201.393 56.540.916.216 Beginning balance
Pembalikan
tahun berjalan (Catatan 30) 1.542.606.856 (3.549.951.137) Reversal during the year (Note 30)
Penghapusan tahun berjalan - (5.278.763.686) Write off during the year
Saldo akhir 49.254.808.249 47.712.201.393 Ending balance
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur Below are the information about the credit risk
risiko kredit atas piutang usaha Grup untuk exposure on the Group’s trade receivables for
tahun yang berakhir pada tanggal the year ended March 31, 2025:
31 Maret 2025:
Tingkat kerugian
kredit Jumlah tercatat Kerugian kredit
ekspektasian/ default/Carrying ekspektasian/
Expected credit amount of Expected
loss rate default credit loss
Individual 100% 1.367.803.244 (304.870.065) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 16,74% 131.003.447.515 (29.199.396.769) Current ….
Telah jatuh tempo: Over due:….
1-30 hari 0,00% - 17,78% 6.445.400.490 (1.436.617.202) 1-30 days……..
31-60 hari 0,00% - 38,04% 3.512.626.594 (782.930.369) 31-60 days……..
61-90 hari 0,00% - 90,35% 2.066.104.017 (460.514.529) 61-90 days……..
Lebih dari 90 hari 0,00% - 100,00% 76.586.912.339 (17.070.479.312) More than 90 days……..
Total 220.982.294.202 (49.254.808.249) Total
62
Page 67
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
c. Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian c. Movement of allowance for expected credit
atas piutang usaha (lanjutan) loss of trade receivables (continued)
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur Below are the information about the credit risk
risiko kredit atas piutang usaha Grup untuk exposure on the Group’s trade receivables for
tahun yang berakhir pada tanggal the year ended December 31, 2024:
31 Desember 2024:
Tingkat kerugian
kredit Jumlah tercatat Kerugian kredit
ekspektasian/ default/Carrying ekspektasian/
Expected credit amount of Expected
loss rate default credit loss
Individual 100% 1.385.232.080 (1.385.232.080) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 16,74% 132.672.720.878 (8.614.372.031) Current ….
Telah jatuh tempo: Over due:….
1-30 hari 0,00% - 17,78% 6.527.529.133 (495.486.917) 1-30 days……..
31-60 hari 0,00% - 38,04% 3.557.385.218 (444.062.245) 31-60 days……..
61-90 hari 0,00% - 90,35% 2.092.430.748 (353.051.662) 61-90 days……..
Lebih dari 90 hari 0,00% - 100,00% 77.562.798.815 (36.419.996.458) More than 90 days……..
Total 223.798.096.872 (47.712.201.393) Total
Penyisihan kerugian penurunan nilai dibentuk Allowance for impairment losses were made
secara individual dan kolektif untuk seluruh individually and collectively for all receivables
piutang yang telah jatuh tempo. which are past due.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap Based on the review of the status of the
keadaan piutang masing-masing pelanggan individual receivable accounts at the end of
pada akhir tahun, manajemen Grup the year, the Group’s management believes
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian that the allowance for impairment losses is
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup adequate to cover the possibility of losses
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya from uncollectible trade receivables.
piutang usaha.
d. Rincian piutang lain-lain - pihak ketiga - neto d. The details of other receivables - third parties
adalah sebagai berikut: - net are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
PT Griya Medika Internusa 39.265.360.232 39.265.360.232 PT Griya Medika Internusa
PT Daksa Semesta Lestari beserta PT Daksa Semesta Lestari
bunga 30.489.812.721 30.489.812.721 including interest
PT Narendra Amerta 8.481.595.268 8.481.595.268 PT Narendra Amerta
PT Lizam Manunggal Abadi beserta PT Lizam Manunggal Abadi
bunga 8.271.910.881 8.271.910.881 including interest
Pengembalian uang muka
tanah 5.000.000.000 5.000.000.000 Refund of advance of land
PT Samara Gelora Ciptaguna PT Samara Gelora Ciptaguna
dan bunga 3.238.234.112 3.384.624.890 and interest
Bunga deposito 1.379.021.917 606.750.329 Time deposits’ interest
Lain-lain 3.030.594.955 4.543.611.050 Others
Subtotal 99.156.530.086 100.043.665.371 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (517.925.074) (13.999.520.342) Allowance for expected credit loss
Total 98.638.605.012 86.044.145.029 Total
63
Page 68
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
d. Rincian piutang lain-lain - pihak ketiga - neto d. The details of other receivables - third parties
adalah sebagai berikut: (lanjutan) - net are as follows: (continued)
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Dikurangi bagian lancar
piutang lain-lain - pihak Less current portion of
ketiga - neto (6.542.327.981) (3.432.436.305) other receivables - third parties - net
Bagian tidak lancar
piutang lain-lain - pihak Less non-current portion of
ketiga - neto 92.096.277.031 82.611.708.724 other receivables - third parties - net
Pada tahun 2024, KMR membuat pencadangan In 2024, KMR made a provision for the refund
atas pengembalian uang muka tanah sebesar of a land advance amounting to
Rp5.000.000.000 (Catatan 37e) yang telah Rp5,000,000,000 (Note 37e) which has been
dibebankan sebagai “Pembalikan (kerugian) charged as 'Reversal of (loss on) impairment
atas penurunan nilai - neto” pada laporan laba - net' in the consolidated statement of other
rugi komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the year ended
tahun yang berakhir 31 Maret 2025. March 31, 2025.
Pada tahun 2024, Perusahaan, NI dan TL In 2024, the Company, NI, and TL made a
mencadangkan piutang lain-lain pihak ketiga provision for other receivables from third
dari PT Narendra Amerta sebesar parties from PT Narendra Amerta amounting
Rp8.481.595.268. yang telah dibebankan pada to Rp8,481,595,268, which has been charged
“Pendapatan (beban) operasi lainnya - neto” to 'Other operating income (expenses) - net'
(Catatan 30) pada laporan laba rugi (Note 30) in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun other comprehensive income for the year
yang berakhir 31 Maret 2025. ended March 31, 2025.
NI menjual investasinya terhadap NA pada NI sold its investment on NA to PT Griya
PT Griya Medika Internusa dengan nilai Medika Internusa amounting to
transaksi sebesar Rp45.495.000.000. Rp45,495,000,000.
Pada tahun 2023, tanggal pelunasan piutang In 2023, the repayment date of receivables
dari PT Griya Medika Internusa diperpanjang from PT Griya Medika Internusa was extended
menjadi tanggal 31 Desember 2025. Dari to December 31, 2025. From this extension,
perpanjangan tersebut, Pada tanggal 31 Maret the Group recorded receivables from PT Griya
2025, Grup mencatat piutang dari Medika Internusa amounting to
PT Griya Medika Internusa sebesar Rp39,265,360,232 (2023: Rp41,510,051,267)
Rp39.265.360.232 (2023: Rp41.510.051.267) which includes interest amounting to
termasuk bunga sebesar Rp6.229.639.768 Rp6,229,639,768 (2023: Rp3,984,948,733) as
(2023: Rp3.984.948.733) sebagai bagian tidak part of non-current other receivables - third
lancar piutang lain-lain - pihak ketiga. parties.
64
Page 69
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
d. Rincian piutang lain-lain - pihak ketiga (lanjutan) d. The details of other receivables - third parties
(continued)
Pada tahun 2023, WCP, entitas anak NCP, In 2023, WCP, NCP’s subsidiary, signed
menandatangani perjanjian untuk memberikan an agreement to provide a loan to
pinjaman kepada PT Daksa Semesta Lestari PT Daksa Semesta Lestari amounting to
sebesar Rp12.500.000.000 dengan bunga Rp12,500,000,000 with annual interest
per tahun sebesar 5% dan jatuh tempo pada rate of 5% and matures in 2026.
tahun 2026. Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup As of March 31, 2025, the Group recorded
mencatat piutang lain-lain - pihak ketiga kepada other receivables - third parties to PT Daksa
PT Daksa Semesta Lestari sebesar Semesta Lestari amounting to
Rp30.489.812.721 (2023: Rp12.813.441.073) Rp30,489,812,721 (2023: Rp12,813,441,073)
termasuk bunga sebesar Rp576.341.648 which includes interest amounting to
(2023: Rp313.441.073). Rp576,341,648 (2023: Rp313,441,073).
Pada tahun 2023, NCP, entitas anak, In 2023, NCP, a subsidiary, signed
menandatangani perjanjian untuk memberikan an agreement to provide a loan to
pinjaman kepada PT Lizam Manunggal Abadi PT Lizam Manunggal Abadi amounting to
sebesar Rp7.750.000.000 dengan bunga Rp7,750,000,000 with annual interest
pertahun sebesar 5% dan jatuh tempo pada rate of 5% and matures in 2026.
tahun 2026. Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup As of March 31, 2025, the Group recorded
mencatat piutang lain-lain - pihak ketiga kepada other receivables - third parties to PT Lizam
PT Lizam Manunggal Abadi sebesar Manunggal Abadi amounting to
Rp8.271.910.881 (2023: Rp7.914.579.059) Rp7,914,579,059 which includes interest
termasuk bunga sebesar Rp521.910.881 amounting to Rp521,910,881
(2023: Rp164.579.059). (2023: Rp164,579,059).
Pada tahun 2023, tanggal pelunasan piutang In 2023, the repayment date for receivables
dari PT Samara Gelora Ciptaguna diperpanjang from PT Samara Gelora Ciptaguna was
menjadi tanggal 18 Juli 2026 dengan bunga per extended to July 18, 2026 with annual interest
tahun sebesar 5%. Dari perpanjangan tersebut, of 5%. From this extension, the Group
Grup mencatat piutang dari PT Samara Gelora recorded receivables from PT Samara Gelora
Ciptaguna sebesar Rp3.175.000.000 sebagai Ciptaguna amounting to Rp3,175,000,000 as
bagian tidak lancar piutang lain-lain - pihak part of non-current other receivables - third
ketiga. Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup parties. On March 31, 2025, the Group
mencatat piutang lain-lain - pihak ketiga kepada recorded other receivables - third parties to
PT Samara Gelora Ciptaguna sebesar PT Samara Gelora Ciptaguna amounting to
Rp3.384.624.690 (2023: Rp3.238.234.112) Rp3,384,624,690 (2023: Rp3,238,234,112)
termasuk bunga sebesar Rp209.624.890 (2023: which includes interest amounting to
Rp63.234.112). Rp209,624,890 (2023: Rp63,234,112).
Pada tanggal 31 Desember 2024, sebagian As of December 31, 2024, other receivables
besar akun Piutang lain-lain - pihak ketiga - - third parties - others mostly consist of
lainnya merupakan piutang atas penyelesaian receivable of settlement for business
transaksi kombinasi bisnis yang terjadi masing- combination transactions from 2020 up to
masing di tahun 2020 sampai dengan 2022. 2022. On May 14, 2024, NWP, a subsidiary
Pada tanggal 14 Mei 2024, NWP, entitas anak has received a refund for the settlement of
telah menerima pengembalian piutang dari receivable for business combination
transaksi kombinasi bisnis tersebut. transactions.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap Based on the review of the status of the third
keadaan piutang masing-masing pihak ketiga parties receivable accounts at the end of the
pada akhir tahun, manajemen Grup year, the Group’s management believes that
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit the allowance for expected credit loss is
ekspektasian tersebut cukup untuk menutup adequate to cover the possibility of losses
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya from uncollectible other receivables - third
piutang lain-lain - pihak ketiga. parties.
65
Page 70
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
a. Aset keuangan lancar lainnya a. Other current financial assets
Rincian aset keuangan lancar lainnya adalah The details of other current financial assets are
sebagai berikut: as follow:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
Deposito berjangka 970.000.000.000 970.000.000.000 Time deposits
Surat sanggup bayar 384.346.395.623 379.835.521.242 Promissory notes
Uang jaminan - - Security deposit
Bank yang dibatasi penggunaannya 2.974.339.212 2.900.416.667 Restricted cash in banks
Lain-lain 33.353.149 33.353.149 Others
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Piutang atas hedging Hedging receivables
(US$39.968 pada tahun 2025 (US$39.968 in 2024
dan US$25.384 pada tahun 2024) and US$25,384in 2023)
(Catatan 40k) 662.994.659 410.262.512 (Note 40k)
Total 1.358.011.322.648 1.353.179.553.570 Total
Deposito berjangka Time deposits
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, As of March 31, 2025 and 2023, time deposits
deposito berjangka merupakan deposito represents time deposit at PT Bank KEB Hana
berjangka di PT Bank KEB Hana Indonesia Indonesia amounting to Rp420,000,000,000
dengan jumlah Rp420.000.000.000 dengan with maturity periods of twelve months and not
jangka waktu dua belas bulan dan tidak dibatasi restricted in use owned by WCP, NCP’s
penggunaannya milik WCP, entitas anak NCP, subsidiary, and time deposit at PT Bank JTrust
dan deposito berjangka di PT Bank JTrust Indonesia Tbk amounting to
Indonesia Tbk masing-masing sebesar Rp300,000,000,000 and Rp250,000,000,000
Rp300.000.000.000 dan Rp250.000.000.000 with maturity periods of twelve months
dengan jangka waktu dua belas bulan dan tidak and not restricted in use owned by WCP,
dibatasi penggunaannya milik WCP, entitas anak NCP’s subsidiary, and NI, CMI’s subsidiary,
NCP, dan NI, entitas anak CMI. Kisaran suku respectively. The range of the time deposit’s
bunga tahunan deposito berjangka tersebut annual interest rate is 2.00% - 3.00% for
adalah 2,00% - 3,00% untuk tahun yang berakhir the year ended March 31, 2025 and 2023.
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023.
66
Page 71
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
a. Aset keuangan lancar lainnya (lanjutan) a. Other current financial assets (continued)
Surat sanggup bayar Promissory notes
Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup memiliki As of March 31, 2025, the Group have interest
bunga sebesar Rp65.135.521.242 yang dicatat amounting to Rp65,135,521,242, recorded at
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup its fair value based on the payment
bayar NCP, entitas anak Perusahaan, yaitu commitment letters from NCP, a subsidiary of
PN.000701, PN.000702, PN.000703 yang dibeli the Company with number PN.000701,
pada tanggal 28 Oktober 2022 sebesar PN.000702, and PN.000703, which were
Rp300.000.000.000 dan jatuh tempo pada acquired on October 28, 2022, for
tanggal 28 Oktober 2025, dan PN.000801, Rp300,000,000,000 and matures on October
PN.000601, PN.000501, PN.000502, 28, 2025 and PN.000801, PN.000601,
PN.000503 dan PN.000504 yang dibeli pada PN.000501, PN.000502, PN.000503, and
tanggal 4 November 2022 sebesar PN.000504 which were acquired on
Rp14.700.000.000 dan jatuh tempo pada tanggal November 4, 2022, for Rp14,700,000,000 and
4 November 2025. Seluruh surat sanggup bayar matures on November 4, 2025. All promissory
diterbitkan oleh Group Castle Ltd. ("Penerbit") notes were issued by Group Castle Ltd.
dan memiliki bunga per tahun sebesar 10%. ("Issuer") and have an annual interest rate of
Penerbit akan menebus kembali surat sanggup 10%. The Issuer will redeem the payment
bayar yang dibayarkan beserta bunganya commitment letters along with the accrued
kepada Pemegang surat sanggup bayar pada interest to the holders of the payment
tanggal jatuh tempo. commitment letters on the due date.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group have
bunga sebesar Rp33.047.258.574 yang dicatat interest amounting to Rp33,047,258,574
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup which recorded based on fair value from
bayar Perusahaan yaitu PN.00011, PN.00012, the Company’s promissory notes with
dan PN.00013 yang dibeli pada tanggal number PN.00011, PN.00012, and PN.00013
23 Juni 2022 (Catatan 6b). which acquired at June 23, 2022 (Note 6b).
Uang jaminan Security deposit
Pada tahun 2024, CGL, entitas anak NWP telah In 2024, CGL, NWP’s subsidiary has
menerima pengembalian atas uang jaminan dari received refund of security deposit from
PT ADIB Cold Logistic dan PT Samudera Sarana PT ADIB Cold Logistic and PT Samudera
Logistik sebesar Rp9.505.000.000. Sarana Logistik amounting to
Rp9,505,000,000.
Pada tanggal 18 Desember 2023, CGL, entitas As of December 18, 2023, CGL,
anak NWP telah menandatangani Perjanjian NWP’s subsidiary has entered into
Pengikatan Jual Beli (“PPJB”) dengan Conditional Sales and Purchase Agreement
PT ADIB Cold Logistic dan PT Samudera Sarana (“CSPA”) with PT ADIB Cold Logistic and
Logistik untuk mengakusisi aset yang berlokasi PT Samudera Sarana Logistik to acquire an
di Bekasi. CGL telah membayarkan uang asset located in Bekasi. CGL have paid
jaminan sebesar Rp9.505.000.000. security deposit of Rp9,505,000,000.
67
Page 72
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
b. Aset keuangan tidak lancar lainnya b. Other non-current financial assets
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Pada tanggal 31 Maret 2025, bank yang dibatasi As of March 31, 2025, restricted cash in
penggunaannya merupakan bank milik PGS, banks represents cash in banks of PGS,
entitas anak NWP, yang dijaminkan terhadap NWP’s subsidiary, which were pledged to
utang bank jangka panjang milik PGS (Catatan PGS’ long-term bank loan (Note 13).
13).
Pada tanggal 31 Desember 2024, bank yang As of December 31, 2024, restricted cash in
dibatasi penggunaannya merupakan bank milik banks represents cash in banks of NWJP,
NWJP, entitas anak NWP, yang dijaminkan NWP’s subsidiary, which were pledged to
terhadap utang bank jangka panjang milik NWJP NWJP’s long-term bank loan (Note 13).
(Catatan 13).
Rincian aset keuangan tidak lancar lainnya The details of other non-current financial
adalah sebagai berikut: assets are as follow:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
Surat sanggup bayar 63.852.824.249 63.852.824.249 Promissory notes
Bank yang dibatasi penggunaannya 281.300.456.088 286.887.304.100 Restricted cash in banks
Uang jaminan listrik dan sewa 12.977.805.724 12.956.310.864 Electricity and rental security deposits
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Bank yang dibatasi penggunaannya
(US$2.278.364 pada tahun 2025 Restricted cash in banks
dan US$2.611.149 pada (US$2.278.364 in 2025 and
tahun 2024) 37.793.504.686 42.201.385.936 US$2.611.149 in 2024)
Piutang atas hedging (US$1.847.644) Hedging receivable (US$1.847.644)
(Catatan 40k) 30.648.715.023 18.646.166.472 (Note 40k)
Total 426.573.305.770 424.543.991.621 Total
Surat sanggup bayar Promissory notes
Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup memiliki As of March 31, 2025, the Group have interest
bunga sebesar Rp33.852.824.249 yang dicatat amounting to Rp33,852,824,249, recorded at
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup its fair value based on the promissory notes of
bayar Perusahaan.yaitu PN.00011, PN.00012, the Company with number PN.00011,
dan PN.00013 yang dibeli tanggal PN.00012, and PN.00013, which were
21 Desember 2021 sebesar Rp30.000.000.000 acquired on December 21, 2021, for
dan jatuh tempo pada tanggal 21 Desember Rp30,000,000,000 and matures on December
2024. Seluruh surat sanggup bayar diterbitkan 21, 2024. All promissory notes were issued by
oleh Group Castle Ltd. ("Penerbit") dan memiliki Group Castle Ltd. ("Issuer") and have an
bunga per tahun sebesar 10%. Penerbit akan annual interest rate of 10%. The Issuer will
menebus kembali surat sanggup bayar yang redeem the payment commitment letters
dibayarkan beserta bunganya kepada along with the accrued interest to the holders
Pemegang surat sanggup bayar pada tanggal of the payment commitment letters on the due
jatuh tempo. date.
68
Page 73
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
b. Aset keuangan tidak lancar lainnya (lanjutan) b. Other non-current financial assets
(continued)
Surat sanggup bayar (lanjutan) Promissory notes (continued)
Pada tanggal 9 Desember 2024, atas surat As of December 9, 2024, the promissory notes
sanggup bayar tersebut diperpanjang kembali are re-extended with an annual interest rate of
dengan bunga per tahun 10% dan jatuh tempo 10% and matures on December 21, 2026.
pada tanggal 21 Desember 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group have
bunga sebesar Rp33.722.489.752 yang dicatat interest amounting to Rp33,722,489,752
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup which recorded based on fair value from
bayar NCP yaitu PN.000701, PN.000702, dan the NCP’s promissory notes with number
PN.000703 yang dibeli pada tanggal 28 Oktober PN.000701, PN.000702, and PN.000703
2022, dan PN.000801, PN.000601, PN.000501, which acquired at October 28, 2022 and
PN.000502, PN.000503, dan PN.000504 yang PN.000801, PN.000601, PN.000501,
dibeli pada tanggal 4 November 2022 PN.000502, PN.000503, and PN.000504
(Catatan 6a). which were acquired at November 4, 2022
(Note 6a).
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted cash in bank represents the
rekening penampungan pada PT Bank OCBC escrow in PT Bank OCBC NISP Tbk,
NISP Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank KEB PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank KEB
Hana Indonesia, PT Bank Mandiri (Persero) Hana Indonesia, PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk, PT Bank Woori Saudara 1906 Indonesia, Tbk, PT Bank Woori Saudara 1906
PT Bank UOB, dan CIMB Bank Berhad, milik Indonesia, PT Bank UOB, and CIMB Bank
beberapa entitas anak NWP yang dijaminkan Berhad, owned by certain NWP’s
terhadap utang bank milik entitas anak tersebut subsidiaries which are pledged as collateral
(Catatan 13). against bank loans of those subsidiaries
(Note 13).
Uang jaminan listrik dan sewa Electricity and rental security deposits
Uang jaminan listrik dan sewa merupakan uang Electricity and rental security deposits
jaminan ke PT Perusahaan Listrik Negara represent deposits to PT Perusahaan Listrik
(Persero) (“PLN”) untuk mall yang dimiliki Negara (Persero) (“PLN”) for malls owned by
entitas anak dan sewa gedung kantor. the subsidiaries and office rental building.
69
Page 74
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
7. PERSEDIAAN – NETO 7. INVENTORIES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Ruko siap dijual: Shophouses available-for-sale:
Binjai 20146380216 20.146.380.216 Binjai
Tanjung Pinang 11.248.709.000 11.248.709.000 Tanjung Pinang
Ketapang 10.759.483.146 10.759.483.146 Ketapang
Sampit 4.632.082.162 4.632.082.162 Sampit
Subtotal 46.786.654.524 46.786.654.524 Sub-total
Ruko dalam penyelesaian - Palu 17.708.000.000 17.708.000.000 Shophouses under construction - Palu
Dikurangi: Less:
Cadangan atas penurunan nilai - ruko Allowance for impairment - shophouses
dalam penyelesaian (9.335.673.416) (9.335.673.416) under construction
Subtotal 8.372.326.584 8.372.326.584 Sub-total
Lain-lain 10.281.369.836 6.039.529.360 Others
Total 65.440.350.944 61.198.510.468 Total
a. Ruko Siap Dijual a. Shophouses Available for Sale
Ruko siap dijual merupakan unit ruko Shophouses available for sale are
Grand Rivera yang berlokasi di Ketapang, shophouses of Grand Rivera located in
unit ruko di Tanjung Pinang, unit ruko Ketapang, shophouses unit located in
Grand Ayuda di Sampit dan unit ruko di Tanjung Pinang, shophouses of Grand
Binjai yang masing-masing dimiliki oleh TH, GS, Ayuda in Sampit, shophouses unit located in
DA, dan BHM, seluruhnya entitas anak NWP. Binjai, each owned by TH, GS, DA, and BHM,
are all subsidiaries of NWP.
b. Ruko dalam penyelesaian b. Shophouses under construction
Mutasi ruko dalam penyelesaian - neto adalah The movements of shophouses under
sebagai berikut: construction - net are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Saldo awal 8.372.326.584 8.308.556.283 Beginning balance
Pembalikan kerugian
penurunan nilai: Reversal of impairment losses:
Ruko - Bayview - Palu - 63.770.301 Shophouses - Bayview - Palu
Saldo akhir 8.372.326.584 8.372.326.584 Ending balance
70
Page 75
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
7. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 7. INVENTORIES - NET (continued)
b. Ruko dalam penyelesaian (lanjutan) b. Shophouses under construction
(continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, As of March 31, 2025 and 2023, based on the
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh valuation performed by KJPP Willson dan
KJPP Willson dan Rekan, penilai independen, Rekan, an independent appraiser, on its
dalam laporannya yang masing-masing report dated March 11, 2024 and
bertanggal 11 Maret 2025 dan 14 Maret 2024, March 14, 2023, respectively, the Group
Grup mencatat pembalikan atas penurunan nilai recorded reversal of impairment amounted to
masing-masing sebesar Rp63.770.301 dan Rp63,770,301 and Rp9,746,381,
Rp9.746.381 untuk ruko Bayview milik PT Palu respectively for the shophouse Bayview
Graha Sejahtera yang dicatat sebagai bagian owned by PT Palu Graha Sejahtera that
dari akun “Pembalikan atas kerugian penurunan recorded as part of “Reversal of impairment
nilai - neto” pada laporan laba rugi dan rugi losses - net” account in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
comprehensive loss.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, As of March 31, 2025 and 2023,
manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak the Group’s management believes that there
terdapat kejadian atau perubahan kondisi yang is no event or change in circumstances that
mengindikasikan adanya penurunan nilai may indicate any impairment in value of
persediaan, selain dari yang diungkapkan di inventories, except for those disclosed
atas. above.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Lancar Current
Uang muka operasional 2.487.953.951 2.634.314.003 Advance for operation
Uang muka lainnya 19.493.699 275.058.317 Other advances
Total 2.507.447.650 2.909.372.320 Total
Tidak Lancar Non-current
Uang muka pembelian tanah 57.621.779.366 57.621.779.366 Advance for purchase of lands
Uang muka konstruksi Advance for constructions of
properti investasi 27.070.906.735 49.143.385.865 investment properties
Uang muka proyek 16.301.600.858 15.226.186.808 Advance for projects
Uang muka pembelian aset tetap 35.324.460 63.014.710 Advance for purchase of fixed assets
Dikurangi: Less:
Cadangan atas kerugian Allowance for
penurunan nilai uang muka impairment of advance
pembelian tanah (10.477.500.000) (10.477.500.000) for purchase of land
Neto 90.552.111.419 111.576.866.749 Net
71
Page 76
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
8. UANG MUKA (lanjutan) 8. ADVANCES (continued)
Pada tahun 2023 KMR, entitas anak NWP, telah In 2023 KMR, NWP’s subsidiary, reached an
mencapai kesepakatan dengan salah satu penjual agreement with one of the land sellers to terminate
tanah untuk mengakhiri PPJB atas pembelian the CSPA for the purchase of a plot of land in
sebidang tanah di Indramayu sebesar Indramayu amounting to Rp20,175,000,000.
Rp20.175.000.000. Berdasarkan kesepakatan Based on this agreement, the seller agreed to
tersebut penjual setuju untuk mengembalikan return a portion of the land advance to KMR
sebagian uang muka tanah kepada KMR sebesar amounting to Rp5,000,000,000 which recorded as
Rp5.000.000.000 yang dicatat sebagai akun “Other receivables - third parties - net - Refund of
“Piutang lain-lain - pihak ketiga - neto - advance of land” account (Note 5). The difference
Pengembalian uang muka tanah” (Catatan 5). between the return of the advance with the total
Selisih pengembalian uang muka dengan total nilai value that KMR has paid amounting to
yang telah dibayar KMR sebesar Rp4.697.500.000 Rp4,697,500,000 was recorded as “Other
telah dibebankan sebagai “Pendapatan (beban) operating income (expense) - net - Advance for
operasi lainnya - neto - Penghapusan uang muka purchase of land write-off” (Note 30). For the
pembelian tanah” (Catatan 30). Atas sisa uang muka remaining land advance of Rp10,477,500,000
tanah sebesar Rp10.477.500.000 dengan penjual with other seller, KMR is still in negotiation
lainnya, KMR masih dalam proses negosiasi. KMR process. KMR has made a provision for
telah membuat pencadangan penurunan nilai impairment of Rp5,238,750,000 respectively in
sebesar masing-masing sebesar Rp5.238.750.000 the consolidated statements of financial position
pada laporan posisi keuangan konsolidasian tanggal as of March 31, 2025 and 2023.
31 Maret 2025 dan 2023.
Pada bulan Desember 2023, CAL, entitas anak In December 2023, CAL, NWP’s subsidiary has
NWP, telah menerima pengembalian atas sebagian received partial refund of advance for construction
uang muka konstruksi properti investasi sebesar of investment property purchase amounting to
Rp25.790.281.002 melalui pencairan bank Rp25,790,281,002 through disbursement of
guarantee atas jaminan uang muka dengan advance payment bank guarantee with PT Cipta
PT Cipta Baja Trimatra terkait dengan pengakhiran Baja Trimatra in relation to early termination of
kontrak konstruksi lebih awal. Nilai pengembalian construction contract. The refund amount has
tersebut telah dikurangi dengan seluruh progress been deducted with all work progress and
pekerjaan dan hutang retensi sampai dengan retention payable up to the contract termination
tanggal pengakhiran kontrak. date.
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advance for purchase of land represents
yang dibayarkan oleh entitas-entitas anak NWP the advances paid by certain subsidiaries of NWP
tertentu untuk pembelian tanah di Bengkulu, to acquire land in Bengkulu, Indramayu, Bandung
Indramayu, Bandung dan Bojonegoro, dan and Bojonegoro, and acquire land in Bengkulu,
pembelian tanah di Bengkulu, Indramayu, Bandung, Indramayu, Bandung, Bojonegoro and Cakung, in
Bojonegoro dan Cakung, masing-masing pada 2024 and 2023, respectively.
tahun 2024 dan 2023.
Uang muka proyek merupakan uang muka terkait Advance for project represents advance for legal
jasa legal dan konsultan sehubungan dengan and advisory services relating to project of the
proyek-proyek yang dimiliki Grup. Group.
72
Page 77
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya dibayar di muka: Prepaid expenses:
Relokasi dan fit-out tenant 64.574.406.788 66.179.913.650 Tenant relocation and fit-out
Biaya transaksi pinjaman bank 22.811.870.527 21.317.784.896 Transaction costs of bank loan
Izin dan lisensi 25.053.906.432 12.209.991.718 Permits and licenses
Asuransi 14.802.796.044 1.936.971.721 Insurance
Sewa 1.136.398.164 1.222.777.150 Rent
Lain-lain 3.726.537.089 3.455.444.791 Others
Total 132.105.915.044 106.322.883.926 Total
Dikurangi bagian lancar Less current portion of
biaya dibayar di muka (72.028.441.901) (44.326.156.138) prepaid expenses
Bagian tidak lancar Non-current portion of
biaya dibayar di muka 60.077.473.143 61.996.727.788 prepaid expenses
Bagian tidak lancar biaya dibayar di muka The non-current portion of prepaid expenses
merupakan biaya relokasi, fitting out atas tenant represents of relocation, fitting out costs for
dari pusat perbelanjaan dan biaya transaksi tenants of shopping malls and transaction costs
pinjaman bank yang dimiliki Grup. of bank loan owned by the Group.
Biaya transaksi pinjaman bank merupakan biaya The transaction costs of bank loan represent
transaksi pinjaman bank atas fasilitas kredit yang bank loan transaction cost for unutilized credit
belum digunakan serta biaya transaksi pinjaman facilities and transaction cost of bank loan that
bank yang akan diamortisasi dalam waktu satu will be amortized within one year.
tahun ke depan.
10. ASET TETAP - NETO 10. FIXED ASSETS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Year Ended March 31, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions* Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan dan sarana penunjang 376.735.825.036 957.005.481 - 583.110.844 377.692.830.517 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 38.931.968.598 - - - 38.931.968.598 Leasehold improvements
Kendaraan 5.992.515.543 - - - 5.992.515.543 Vehicle
Peralatan dan perabot 29.039.404.807 202.380.767 - 6.158.860 29.247.944.434 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 16.824.294.649 188.634.714 - 2.474.538 17.015.403.901 and equipment
Mesin dan peralatan 34.938.803.845 1.011.510.428 - (4.054.523) 35.946.259.750 Machinery and equipment
Peralatan operasional 17.340.803.568 16.915.118 - - 17.357.718.686 Operating equipment
Total 519.803.616.046 2.376.446.508 - 4.578.875 522.184.641.429 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan sarana penunjang 105.102.069.672 3.116.997.532 - - 108.219.067.204 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 22.802.880.503 1.018.105.107 - - 23.820.985.610 Leasehold improvements
Kendaraan 5.531.028.847 27.716.779 - - 5.558.745.626 Vehicle
Peralatan dan perabot 21.521.148.109 746.982.454 - - 22.268.130.563 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 15.110.960.467 197.206.907 - - 15.308.167.374 and equipment
Mesin dan peralatan 22.953.718.196 795.146.546 - - 23.748.864.742 Machinery and equipment
Peralatan operasional 13.467.930.881 361.744.686 - - 13.829.675.567 Operating equipment
Total 206.489.736.675 6.263.900.011 - - 212.753.636.686 Total
Nilai Buku Neto 313.313.879.371 309.431.004.743 Net Book Value
*merupakan penjualan aset tetap, penghapusan aset tetap dan pembatalan pekerjaan/represents sale of fixed assets, disposal of fixed assets and cancellation of work contract
73
Page 78
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions* Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan dan sarana penunjang 376.886.050.341 356.446.440 (1.089.782.589) 583.110.844 376.735.825.036 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 38.651.083.098 280.885.500 - - 38.931.968.598 Leasehold improvements
Kendaraan 6.318.694.542 24.021.001 (350.200.000) - 5.992.515.543 Vehicle
Peralatan dan perabot 24.906.273.336 4.150.431.471 - (17.300.000) 29.039.404.807 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 16.006.788.354 800.206.295 - 17.300.000 16.824.294.649 and equipment
Mesin dan peralatan 29.212.228.408 6.309.686.281 - (583.110.844) 34.938.803.845 Machinery and equipment
Peralatan operasional 14.568.500.773 2.772.302.795 - - 17.340.803.568 Operating equipment
Total 506.549.618.852 14.693.979.783 (1.439.982.589) - 519.803.616.046 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan sarana penunjang 93.376.836.512 12.210.171.020 (484.937.860 ) - 105.102.069.672 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 18.118.556.886 4.684.323.617 - - 22.802.880.503 Leasehold improvements
Kendaraan 5.676.574.987 109.195.527 (254.741.667 ) - 5.531.028.847 Vehicle
Peralatan dan perabot 19.372.902.997 2.148.245.112 - - 21.521.148.109 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 14.248.481.639 862.478.828 - - 15.110.960.467 and equipment
Mesin dan peralatan 19.908.248.534 3.045.469.662 - - 22.953.718.196 Machinery and equipment
Peralatan operasional 12.325.499.530 1.142.431.351 - - 13.467.930.881 Operating equipment
Total 183.027.101.085 24.202.315.117 (739.679.527) - 206.489.736.675 Total
Nilai Buku Neto 323.522.517.767 313.313.879.371 Net Book Value
*merupakan penjualan aset tetap, penghapusan aset tetap dan pembatalan pekerjaan/represents sale of fixed assets, disposal of fixed assets and cancellation of work contract
Untuk tahun yang berakhir 31 Maret 2025, Grup For the year ended March 31, 2025, Group sold
menjual aset tetap dengan nilai buku neto sebesar its fixed assets with net book value of
Rp95.458.333 dengan penerimaan hasil penjualan Rp95,458,333 with proceeds from sales
sebesar Rp198.603.604. Selisih sebesar amounting to Rp198,603,604. The difference of
Rp103.145.271 dicatat sebagai sebagai Rp103,145,271 is recorded as “Other Operating
“Pendapatan (Beban) Operasi Lainnya - Neto - Income (Expenses) - Net - Loss on Disposal of
Kerugian dari Penghapusan Properti Investasi dan Investment Properties and Fixed Assets” in the
Aset Tetap” pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian (Catatan 30). comprehensive income (Note 30).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal Fort the year ended March 31, 2025 and 2023,
31 Maret 2025 dan 2024, beban atas penghapusan loss on disposal of fixed assets amounting to
aset tetap sebesar Rp604.844.729 dan Rp604,844,729 and Rp1,828,350,842 recorded
Rp1.828.350.842 dicatat dengan penggunaan with utilization of account “Accrued Expenses -
akun “Beban Akrual - Loss and Breakage dan Loss and Breakage and Reserved
Reserved Replacement”. Replacement”.
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024, “Fixed
“Aset tetap” sebesar Rp13.409.500 telah assets” amounting to Rp13,409,500 was
direklasifikasi menjadi bagian dari akun “Properti reclassified as part of “Investment properties”
investasi” (Catatan 11). (Note 11).
74
Page 79
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024, the
pengurangan aset tetap sebesar Rp9.632.000 deduction of fixed assets amounting to
merupakan pembatalan pekerjaan di 2023. Rp9,632,000 represents cancellation of work
contract in 2023.
Beban penyusutan yang dibebankan pada operasi Depreciation expenses charged to operations for
untuk tahun yang berakhir pada tanggal the years ended March 31, 2025 and 2023
31 Maret 2025 dan 2024 adalah sebesar: amounted to:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret /
Year Ended March 31,
2025 2024
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
pendapatan jasa (Catatan 27) 3.720.497.342 3.696.391.735 service revenues (Note 27)
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 29) 2.543.402.669 2.160.655.447 expenses (Note 29)
Total 6.263.900.011 5.857.047.182 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025, aset tetap dan As of March 31, 2025, fixed assets and
properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are covered
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi by insurance against fire, earthquake and other
dan risiko lainnya dengan total nilai risks with total coverage of
pertanggungan sebesar Rp10.054.108.300.000 Rp10,054,108,300,000, with several third party
dengan beberapa perusahaan asuransi yang insurance companies such as PT Asuransi
merupakan pihak ketiga, antara lain PT Asuransi Central Asia (ACA), PT Asuransi Bintang Tbk,
Central Asia (ACA), PT Asuransi Bintang Tbk, PT Lippo General Insurance Tbk, PT Mallaca
PT Lippo General Insurance Tbk, PT Mallaca Trust Trust Wuwungan Insurance, PT Avrist General
Wuwungan Insurance, PT Avrist General Insurance, and PT Asuransi FPG Indonesia.
Insurance, dan PT Asuransi FPG Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap dan As of December 31, 2024, fixed assets and
properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are covered
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi dan risiko by insurance against fire, earthquake and other
lainnya dengan total nilai pertanggungan sebesar risks with total coverage of Rp8,953,251,200,000,
Rp8.953.251.200.000 dengan beberapa with several third party insurance companies such
perusahaan asuransi yang merupakan pihak as PT Lippo General Insurance Tbk, PT Asuransi
ketiga, antara lain PT Lippo General Insurance Tbk, FPG Indonesia, PT China Taiping Insurance
PT Asuransi FPG Indonesia, PT China Taiping Indonesia, PT Avrist General Insurance,
Insurance Indonesia, PT Avrist General Insurance, PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Umum Mega
PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Umum Mega and PT Asuransi Tugu Pratama Indonesia Tbk.
dan PT Asuransi Tugu Pratama Indonesia Tbk.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa nilai The Group’s management believe that the
pertanggungan tersebut adalah memadai untuk insurance coverage is adequate to cover possible
menutupi kemungkinan kerugian atas risiko-risiko losses arising from such risks.
tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, manajemen As of March 31, 2025, and 2023, the Group’s
Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian management believes that there is no event or
atau perubahan kondisi yang mengindikasikan change in circumstances that may indicate any
adanya penurunan nilai aset tetap. impairment in value of fixed assets.
75
Page 80
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Year Ended March 31, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 4.724.417.377.747 - - - 4.724.417.377.747 Land
Bangunan 5.548.104.448.599 104.625.516.560 - 548.852.366.102 6.201.582.331.261 Building
Prasarana bangunan 621.897.015.660 3.005.845.529 - 11.584.646.012 636.487.507.201 Building improvements
Aset dalam penyelesaian 803.703.794.324 52.977.603.648 - (560.437.012.114) 296.244.385.858 Construction in progress
Total 11.698.122.636.330 160.608.965.737 - - 11.858.731.602.067 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 890.605.601.801 39.226.632.285 - - 929.832.234.086 Building
Prasarana bangunan 172.284.104.847 13.314.148.627 - - 185.598.253.474 Building improvements
Subtotal 1.062.889.706.648 52.540.780.912 - - 1.115.430.487.560 Sub-total
Penurunan Nilai Impairment Losses
Tanah 7.721.575.516 - - - 7.721.575.516 Land
Bangunan 41.492.431.805 - - - 41.492.431.805 Building
Subtotal 49.214.007.321 - - - 49.214.007.321 Sub-total
Total Akumulasi Penyusutan Total Accumulated Depreciation
dan Penurunan Nilai 1.112.103.713.969 52.540.780.912 - - 1.164.644.494.881 and Impairment Losses
Nilai Buku Neto 10.586.018.922.361 10.694.087.107.186 Net Book Value
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 4.649.231.678.047 75.185.699.700 - - 4.724.417.377.747 Land
Bangunan 4.972.720.794.662 307.229.663.694 (38.911.192.785) 307.065.183.028 5.548.104.448.599 Building
Prasarana bangunan 466.501.233.236 104.132.833.185 (213.327.943) 51.476.277.182 621.897.015.660 Building improvements
Aset dalam penyelesaian 597.806.781.715 564.438.472.819 - (358.541.460.210) 803.703.794.324 Construction in progress
Total 10.686.260.487.660 1.050.986.669.398 (39.124.520.728) - 11.698.122.636.330 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 756.406.311.807 142.621.693.251 (8.422.403.257) - 890.605.601.801 Building
Prasarana bangunan 127.762.161.581 44.630.723.600 (108.780.334) - 172.284.104.847 Building improvements
Subtotal 884.168.473.388 187.252.416.851 (8.531.183.591) - 1.062.889.706.648 Sub-total
Penurunan Nilai Impairment Losses
Tanah 7.721.575.516 - - - 7.721.575.516 Land
Bangunan 41.492.431.805 - - - 41.492.431.805 Building
Subtotal 49.214.007.321 - - - 49.214.007.321 Sub-total
Total Akumulasi Penyusutan Total Accumulated Depreciation
dan Penurunan Nilai 933.382.480.709 187.252.416.851 (8.531.183.591) - 1.112.103.713.969 and Impairment Losses
Nilai Buku Neto 9.752.878.006.951 10.586.018.922.361 Net Book Value
76
Page 81
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
(continued)
a. Kerugian dan Pembalikan atas Kerugian a. Impairment and Reversal of Impairment
Penurunan Nilai Losses
PT Palu Graha Sejahtera PT Palu Graha Sejahtera
Pada tanggal 31 Desember 2024, berdasarkan As of December 31, 2024, based on
penilaian yang dilakukan oleh KJPP Willson the valuation performed by KJPP Willson dan
dan Rekan, penilai independen, dalam Rekan, an independent appraiser,
laporannya yang bertanggal 14 Maret 2024, on its report dated March 14, 2024,
nilai terpulihkan dari Palu Grand Mall beserta the recoverable amount of Palu
dengan ruko adalah sebesar Grand Mall with the shophouse
Rp344.442.290.666, sehingga mengakibatkan amounted to Rp344,442,290,666, hence
pembalikan penurunan nilai sebesar resulting in a reversal impairment of
Rp14.749.594.393 yang dicatat sebagai bagian Rp14,749,594,393 which is recorded as part
dari “Pembalikan (kerugian) atas penurunan of “Reversal of (loss on) impairment - net” in
nilai - neto” pada laporan laba rugi dan rugi the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun and other comprehensive loss for the year
yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2024.
31 Desember 2024.
b. Lain-lain b. Others
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024,
sebagian dari akun “Aset tetap” masing-masing some of the account “Fixed assets”
sebesar Rp13.409.500 telah direklasifikasi amounting to Rp13,409,500 has been
menjadi bagian dari akun “Properti investasi” reclassified as part of “Investment
(Catatan 10). properties” (Note 10).
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024,
sebagian dari akun “Aset takberwujud” sebesar some of the account “Intangible assets”
Rp18.839.853 telah direklasifikasi menjadi amounting to Rp18,839,853 has been
bagian dari akun “Properti investasi” reclassified as part of “Investment
(Catatan 12). properties” (Note 12).
77
Page 82
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES – NET
(continued)
b. Lain-lain (lanjutan) b. Others (continued)
Untuk tahun yang berakhir 31 Maret 2025 dan For the year ended March 31, 2025 and
2024, kerugian atas penghapusan properti 2023, loss on disposal of investment
investasi adalah masing-masing sebesar properties amounting to Rp30,593,337,137
Rp30.593.337.137 dan Rp27.906.184.744 and Rp27,906,184,744, respectively are
dicatat sebagai bagian dari akun “Pendapatan recorded as part of “Other Operating
(Beban) Operasi Lainnya - Neto - Kerugian dari Income (Expenses) - Net - Loss on
Penghapusan Properti Investasi dan Aset Disposal of Investment Properties and
Tetap” pada laporan laba rugi dan rugi Fixed Assets” in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian (Catatan 30). of profit or loss and other comprehensive
loss (Note 30).
Pada tanggal 18 April dan 21 September 2023, On April 18 and September 21, 2023,
NWP melalui entitas anak yaitu CCL telah the NWP through its subsidiary, CCL have
menandatangani Akta Jual Beli (“AJB”) dengan entered into Purchase and Sales
Rachmat Kertadjaja, Budhi Sentoso Rachmat Agreement (“PSA”) with Rachmat
Kertadjaja, Purnamawati Kertadjaja, pihak Kertadjaja, Budhi Sentoso Rachmat
ketiga, untuk pembelian beberapa bidang tanah Kertadjaja, Purnamawati Kertadjaja, third
di Jakarta Timur senilai Rp366.045.520.000. party, to acquire a several plots of
Atas transaksi ini, pada tahun 2022, CCL telah land in Jakarta Timur amounted to
melakukan pembayaran uang muka pembelian Rp366,045,520,000. In 2022, from this
tanah senilai Rp68.077.232.000 yang dicatat transaction CCL has made a down payment
sebagai bagian dari akun “Uang muka - Uang for purchase of land amounted to
muka pembelian tanah”. Pada tahun 2023, CCL Rp68,077,232,000 and recorded as
telah menandatangani AJB dan uang muka “Advances - Advance for purchase of land”
tanah telah direklasifikasikan sebagai bagian account. In 2023, CCL has signed the SPA
dari akun “Properti investasi - Tanah”. and the advance for purchase of land has
been reclassified as part of “Investment
properties - Land” account.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke Borrowing costs which were capitalized to
properti investasi masing-masing sebesar investment properties amounted to
Rp39.843.795.365 dan Rp14.143.183.805 Rp39,843,795,365 dan Rp14,143,183,805
untuk tahun yang berakhir pada tanggal for the year ended March 31, 2025 and
31 Maret 2025 dan 2024. 2023, respectively.
78
Page 83
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
(continued)
b. Lain-lain (lanjutan) b. Others (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025, aset tetap dan As of March 31, 2025, fixed assets and
properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi covered by insurance against fire,
dan risiko lainnya dengan total nilai earthquake and other risks with total
pertanggungan sebesar Rp10.054.108.300.000 coverage of Rp10,054,108,300,000 with
dengan beberapa perusahaan asuransi yang several third party insurance companies such
merupakan pihak ketiga, antara lain as PT Asuransi Central Asia (ACA),
PT Asuransi Central Asia (ACA), PT Asuransi PT Asuransi Bintang Tbk, PT Lippo General
Bintang Tbk, PT Lippo General Insurance Tbk, Insurance Tbk, PT Mallaca Trust Wuwungan
PT Mallaca Trust Wuwungan Insurance, Insurance, PT Avrist General Insurance, and
PT Avrist General Insurance, dan PT Asuransi PT Asuransi FPG Indonesia.
FPG Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap As of December 31, 2024, fixed assets and
dan properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi dan covered by insurance against fire,
risiko lainnya dengan total nilai pertanggungan earthquake and other risks with total
sebesar Rp8.953.251.200.000 dengan coverage of Rp8,953,251,200,000, with
beberapa perusahaan asuransi yang several third party insurance companies such
merupakan pihak ketiga, antara lain PT Lippo as PT Lippo General Insurance Tbk,
General Insurance Tbk, PT Asuransi FPG PT Asuransi FPG Indonesia, PT China
Indonesia, PT China Taiping Insurance Taiping Insurance Indonesia, PT Avrist
Indonesia, PT Avrist General Insurance, General Insurance, PT Asuransi Sinar Mas,
PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Umum PT Asuransi Umum Mega and PT Asuransi
Mega dan PT Asuransi Tugu Pratama Tugu Pratama Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa nilai The Group’s management believe that the
pertanggungan tersebut adalah memadai untuk insurance coverage is adequate to cover
menutupi kemungkinan kerugian atas risiko- possible losses arising from such risks.
risiko tersebut.
Rincian dari aset dalam penyelesaian adalah The details of construction in progress are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Gudang - Cakung 214.422.410.131 481.552.635.072 Warehouse - Cakung
Gudang - Narogong - 248.420.081.831 Warehouse - Narogong
Pusat perbelanjaan - Tuban 22.589.718.589 9.605.872.106 Shopping Mall - Tuban
Gudang - Cikarang - - Warehouse - Cikarang
Pusat perbelanjaan - Garut - - Shopping Mall - Garut
Renovasi pusat Shopping mall
perbelanjaan - Pejaten - - renovation - Pejaten
Lain-lain 59.232.257.138 64.125.205.315 Others
Total 296.244.385.858 803.703.794.324 Total
Aset dalam penyelesaian - lain-lain merupakan Construction in progress - others represents
pengerjaan atas prasarana bangunan di construction of building improvement in
berbagai pusat perbelanjaan. various shopping malls.
79
Page 84
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
(continued)
b. Lain-lain (lanjutan) b. Others (continued)
Aset dalam penyelesaian merupakan Construction in progress represents
pengerjaan atas prasarana bangunan di construction of building improvement in
berbagai pusat perbelanjaan dan gudang. various shopping malls and warehouses.
Persentase penyelesaian dari aset dalam The percentage of completion for
penyelesaian adalah sebagai berikut: construction in progress are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Renovasi pusat Shopping mall
perbelanjaan - Pejaten* - - renovation - Pejaten*
Pusat perbelanjaan - Garut* - - Shopping mall - Garut*
Gudang - Cikarang* - - Warehouse - Cikarang*
Gudang - Narogong 100,00% 95,07% Warehouse - Narogong
Gudang - Cakung 93,00% 79,85% Warehouse - Cakung
Pusat perbelanjaan -Tuban 16,46% 1,97% Shopping mall -Tuban
*Aset dalam penyelesaian - Renovasi pusat perbelanjaan - Pejaten, Pusat perbelanjaan - Garut, dan Gudang - Cikarang telah terselesaikan masing-masing pada
bulan Agustus 2024, Maret 2024, Mei dan Desember 2024/Construction in progress - Shopping Mall Renovation - Pejaten, Shopping Mall - Garut, Warehouse Cikarang
has been completed in August 2024, March 2024, May and December 2024 respectively.
Beban penyusutan masing-masing sebesar Depreciation expenses amounted to
Rp6.263.900.011 dan Rp 5.857.047.182 Rp6.263.900.011 and 5.857.047.182for the
untuk tahun yang berakhir pada 31 Maret 2025 years ended March 31, 2025 and 2024,
dan 2024 disajikan sebagai bagian dari “Beban respectively, are presented as part of “Cost of
pokok penjualan dan pendapatan jasa - sales and services revenue - Depreciation of
Penyusutan properti investasi” dalam laporan investment properties” in
laba rugi dan rugi komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian (Catatan 27). and other comprehensive loss (Note 27).
Hak legal atas tanah properti investasi berupa The legal rights of investment properties are
sertifikat Hak Guna Bangunan yang akan certificate of Right to Build which will expire
berakhir pada berbagai tanggal antara tahun on various dates ranging from 2025 to 2054
2025 sampai dengan tahun 2054 (tidak diaudit). (unaudited). The Group’s management
Manajemen Grup berkeyakinan hak ini dapat believes that these rights can be renewed
diperpanjang pada saat berakhirnya hak upon their expiration.
tersebut.
Sebagian properti investasi digunakan sebagai Certain portion of Investment properties are
jaminan atas utang bank jangka panjang pledged as collateral for long-term bank loans
(Catatan 13). (Note 13).
Pada tanggal 31 Desember 2024, berdasarkan As of December 31, 2024, based on
hasil penilaian yang dilakukan oleh valuation performed by KJPP Willson dan
KJPP Willson dan Rekan, dan KJPP Rekan dan KJPP Rengganis, Hamid dan
Rengganis, Hamid dan Rekan, penilai Rekan, independent appraisals, the fair
independen, nilai wajar properti investasi, aset value of investment properties, fixed
tetap dan ruko adalah sebesar asset and shophouses amounted to Rp
Rp14.225.418.000.000. Rp14,225,418,000,000.
80
Page 85
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
12. ASET TAKBERWUJUD - NETO 12. INTANGIBLE ASSETS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Year Ended March 31, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassifications Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat lunak 59.319.271.307 2.132.000 - - 59.321.403.307 Software
Perangkat lunak
dalam pengerjaan 119.868.214 - - - 119.868.214 Software in progress
Total 59.439.139.521 2.132.000 - - 59.441.271.521 Total
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Perangkat lunak 36.796.381.928 2.117.148.452 - - 38.913.530.380 Software
Nilai Buku Neto 22.642.757.593 20.527.741.141 Net Book Value
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassifications Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat lunak 51.303.442.885 3.312.338.857 - 4.703.489.565 59.319.271.307 Software
Perangkat lunak
dalam pengerjaan 4.703.489.426 119.868.353 - (4.703.489.565) 119.868.214 Software in progress
Total 56.006.932.311 3.432.207.210 - - 59.439.139.521 Total
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Perangkat lunak 29.827.134.489 6.969.247.439 - - 36.796.381.928 Software
Nilai Buku Neto 26.179.797.822 22.642.757.593 Net Book Value
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024, some of
sebagian dari akun “Aset takberwujud” sebesar the account “Intangible assets” amounting to
Rp18.839.853 telah direklasifikasi menjadi bagian Rp18,839,853 has been reclassified as part of
dari akun “Properti investasi” (Catatan 11). “Investment properties” account (Note 11).
Beban amortisasi masing-masing sebesar Amortization expenses of Rp2.117.148.452 and
Rp2.117.148.452 dan Rp1.674.274.001 untuk Rp1.674.274.001 for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024, respectively, are
disajikan sebagai bagian dari “Beban umum dan presented as part of “General and administrative
administrasi - Amortisasi aset takberwujud” dalam expenses - Amortization of intangible assets” in
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian (Catatan 29). other comprehensive loss (Note 29).
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak ada The Groups’ management believes there are no
kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may
mengindikasikan penurunan nilai pada tanggal indicate impairment as of reporting period.
pelaporan.
81
Page 86
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
a. Utang bank jangka pendek a. Short-term bank loan
Pada bulan Juli 2024, berdasarkan Surat In July 2024, based on Surat Pemberitahuan
Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) Persetujuan Kredit (SPPK) number
nomor SPPK/CBA/013/0724, TL menerima SPPK/CBA/013/0724, TL obtained an
fasilitas kredit sebesar Rp36.903.686.667, investment credit facility amounting to
dengan jangka waktu sampai dengan Rp36,903,686,667, with a period until
26 September 2025. Pinjaman ini untuk September 26, 2025. This loan is to take over
mengambil alih fasilitas kredit investasi dari the investment credit facility from TL’s BCA
BCA milik TL. Pinjaman ini dijaminkan dengan Loan. This loan is secured by certain land
tanah dan bangunan tertentu milik Grup. belonging to the Group. The loan bores an
Fasilitas ini dikenakan bunga tahunan sebesar annual interest of 9,5%. During 2024, TL
9,5%. Selama 2024, TL melakukan made principal payments of the loan
pembayaran pokok pinjaman sebesar amounting to Rp12,728,118,186. As of
Rp12.728.118.186. Pada tanggal 31 Maret March 31, 2025, this loan’s balance amounts
2025, saldo pinjaman ini adalah sebesar to Rp24,175,568,481 (2023 : RpNil).
Rp24.175.568.481 (2023 : RpNihil).
Under the terms of the loan agreement, TL is
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, TL required to retain Debt to Equity Ratio of
wajib mejaga Debt to Equity Ratio maksimal 4 maximum 4 times starting the end of
kali mulai akhir Desember 2024. Pada tanggal December 2024. As of March 31, 2025, TL
31 Maret 2025 TL telah memenuhi ketentuan has met the financial ratio covenant.
mengenai rasio keuangan tersebut.
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Pinjaman sindikasi (US$107.706.250 Syndicated loan
pada tahun 2025 dan (US$106,706,250 in 2025 and
US$106.706.250 pada tahun 2024) 1.786.631.275.000 1.724.586.412.500 US$106,706,250 in 2024)
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) 1427.414.753.380 1.417.771.115.533 PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (“BNI”) 995.207.959.233 1.019.939.184.167 (Persero) Tbk (“BNI”)
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) 94.969.705.9221 872.467.875.400 PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”)
International Finance Corporation dan International Finance Corporation and
PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”) 689.040.000.000 696.000.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”)
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk (“Woori”) 262.699.999.998 279.650.000.000 Indonesia 1906 Tbk(“Woori”)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(“Mandiri”) 196.154.500.000 205.250.000.000 (“Mandiri”)
PT China Construction PT China Construction
Bank Indonesia Tbk (“CCB”) 189.379.440.970 202.697.289.752 Bank Indonesia Tbk (“CCB”)
PT Bank INA Perdana Tbk - 153.688.978.230 PT Bank INA Perdana Tbk
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia (“KEB Hana”) 130.110.183.699 123.833.333.334 Indonesia (“KEB Hana”)
PT Bank Permata (“Permata”) 160.431.609.173 - PT Bank Permata (“Permata”)
Subtotal 6.786.766.780.67 6.684.034.188.915 Subtotal
Dikurangi biaya transaksi Less unamortized
yang belum diamortisasi (101.113.929.088) (107.574.480.126) transaction costs
Total utang bank dan lembaga Total bank loans
keuangan - neto 6.685.652.851.586 6.576.459.708.789 and financial institution - net
82
Page 87
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Dikurangi bagian yang akan jatuh
Tempo dalam waktu satu tahun: Less Current Maturities:
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (“BNI”) 103.769.638.173 101.481.542.363 (Persero) Tbk (“BNI”)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) 56.553.614.200 51.980.044.455 PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”)
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) 49.209.303.028 45.192.882.070 PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”)
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk (“CCB”) 33.480.151.797 35.477.392.284 Bank Indonesia Tbk (“CCB”)
International Finance Corporation dan International Finance Corporation and
PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”) 27.840.000.000 27.840.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”)
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk (“Woori”) 21.850.000.000 20.750.000.000 Indonesia 1906 Tbk (“Woori”)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(“Mandiri”) 16.500.000.000 15.825.000.000 (“Mandiri”)
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia (“KEB Hana”) 20.922.683.699 11.358.333.333 Indonesia (“KEB Hana”)
PT Bank INA Perdana Tbk (“INA”) - 10.268.532.166 PT Bank INA Perdana Tbk (“INA”)
PT Bank Permata (“Permata”) 16.043.160.917 - PT Bank Permata (“Permata”)
Subtotal 346.168.551.814 320.173.726.671 Subtotal
Dikurangi biaya transaksi Less unamortized
yang belum diamortisasi (10.687.215.918) (10.269.882.501) transaction cost
Total bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun - neto 335.481.335.896 309.903.844.170 Total current maturities - net
Total bagian jangka panjang - neto 6.350.171.515.690 6.266.555.864.619 Total non-current maturities - net
83
Page 88
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup memiliki As of March 31, 2025, the Group has entered
perjanjian utang bank jangka panjang dari into long-term loan agreements with various
berbagai bank sebagai berikut: banks as follows:
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
CIMB
2 Ags/Aug 2, 2024 g) KBT 600.000.000.000 4.500.000.000 589.500.000.000 5 Ags/Aug 5, 2029 8,50%
27 Sep/Sep 27, 2023 NWJP 300.000.000.000 3.000.000.000 286.500.000.000 29 Sep/Sep 29, 2028 8,50%
28 Nov/Nov 28, 2023 CEL 400.000.000.000 - 294.111.420.000 28 Nov/Nov 28, 2029 8,50%
12 Nov/Nov 12, 2024 PK 155.000.000.000 1.550.000.000 152.933.333.380 29 Nov/Nov 29, 2031 JIBOR + 1,72% c)
29 Mar/Mar 29, 2023 NWPR 60.000.000.000 150.000.000 58.870.000.000 29 Jul/Jul 29, 2032 8,50%
30 Nov/Nov 30, 2019 NWPR 65.000.000.000 3.250.000.000 45.500.000.000 23 Dec/Dec 23, 2027 8,50%
Mandiri
21 Mar/Mar 21, 2023 KM 227.000.000.000 9.095.500.000 196.154.500.000 21 Mar/Mar 21, 2033 8,75%
BNI
9 Des/Dec 9, 2022 PSR 650.000.000.000 7.856.224.799 557.892.959.239 21 Jan/Jan 21, 2033 JIBOR + 1,28% c)
21 Okt/Oct 21, 2022 NWA 350.000.000.000 9.625.000.000 294.874.999.997 25 Des/Dec 25, 2030 JIBOR + 1,55% c)
11 Jun/Jun 11, 2024 SBS 100.000.000.000 2.000.000.000 93.999.999.997 25 Jun/Jun 25, 2032 JIBOR + 1,25% c)
10 Mei/May 10, 2019 NWSB 125.000.000.000 5.250.000.000 48.440.000.000 25 Nov/Nov 25, 2026 JIBOR + 2,55% c)
OCBC
15 Ags/Aug 15, 2023 CCL 700.000.000.000 - 450.000.000.000 26 Apr/Apr 26, 2035 JIBOR + 1,50% d)
27 Mei - 26 Ags/
20 Apr/Apr 20, 2022 CAL 225.000.000.000 2.694.564.380 210.176.021.620 May 27 - 26 Aug, 2033 JIBOR + 1,50%d)
20 Nov/Nov 20, 2024 BIL 135.000.000.000 130.701.200.000 19 Des/Dec 19, 2030 JIBOR + 1,50% c)
13 Mar/Mar 13, 2020 BHM 158.115.440.000 5.138.751.800 85.382.337.601 13 Mar/Mar 13, 2028 9,00%
5 Sep/Sep 5, 2024 CGL 75.000.000.000 937.500.000 73.437.500.000 30 Okt/Oct 30, 2029 JIBOR + 1,75% c)
CCB
30 Okt/Oct 30, 2024 NWPRdk 110.000.000.000 1.791.175.175 107.009.817.128 29 Okt/Oct 29, 2034 8,50%
4 Des/Dec 4, 2019 PRJ 100.000.000.000 3.406.109.736 42.638.497.118 4 Des/Dec 4, 2027 8,50%
25 Ags/Aug 25, 2021 AL 60.000.000.000 1.433.502.037 25.578.513.387 7 Des/Dec 7, 2028 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 TAB 30.000.000.000 1.305.459.939 14.152.613.337 5 Ags/Aug 5, 2027 8,50%
21 Nov/Nov 21, 2019 AJUMT 16.000.000.000 5.381.602.024 1 Nov/Nov 1, 2026 8,50%
Woori
8 Jun/Jun 8, 2023 PGS 150.000.000.000 3.000.000.000 139.500.000.000 24 Jun/Jun 24, 2031 8,50%
24 Ags/Aug 24, 2022 NWU 140.000.000.000 2.100.000.000 123.199.999.998 23 Ags/Aug 23, 2030 8,00%
KEB Hana
18 Sep/Sep 18, 2023 DSM 100.000.000.000 2.000.000.000 87.999.999.994 29 Sep/Sep 29, 2029 8,50%
18 Sep/Sep 18, 2023 ASE 35.000.000.000 700.000.000 33.133.333.339 27 Okt/Oct 27, 2029 8,50%
Pinjaman sindikasi/Syndicated loan
27 Okt/Oct 27, 2023 b) NWPret AS$155.000.000 311.352.999.999 1.786.631.275.000 24 Nov/Nov 24, 2027 SOFR +4,10% e)
Pinjaman International Finance Corporation dan OCBC/International Finance Corporation loan and OCBC loan
PRC, DMS,
LBE, KMP,
BBP, TH,
f)
8 Ags/Aug 8, 2024 DA 848.000.000.000 6.960.000.000 689.040.000.000 15 Sep/Sep 15, 2035 COF +1,55% h)
JIBOR +1,55% d) i)
84
Page 89
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka Panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup memiliki As of March 31, 2025, the Group has entered
perjanjian utang bank jangka panjang dari into long-term loan agreements with various
berbagai bank sebagai berikut: (lanjutan) banks as follows: (continued)
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
INA
29 Jul/Jul 29, 2024 TL 158.000.000.000 10.268.532.166 - 29 Jul/Jul 29, 2034 9,50%
BCA
20 Nov/Nov 20, 2019 b) TL 151.666.666.667 55.355.546.667 - 26 Sep/Sep 26, 2025 8,75%
Permata
21 Maret / March 21, 2025 TL 241.012.637.193 - 9.341.565.309 21 Mar/Mar 21, 2035 9 - 9,25%
a)
Pada tanggal 31 Maret 2025, fasilitas pinjaman ini belum digunakan/As of March 31, 2025, the loan credit facility has not yet utilized
b)
Pada tanggal 31 Maret 2025, fasilitas pinjaman kredit ini telah dilunasi/As of March 31, 2025, the loan credit facility has been fully repaid
c)
Pada tanggal 27 Oktober 2023, NWP Retail Pte. Ltd., entitas anak menandatangani pinjaman sindikasi dengan CIMB Bank Berhad Cabang Singapura,
Orion Credit Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E. Sun Commercial Bank, Ltd. Cabang Singapura dengan fasilitas pinjaman sebesar
US$135.000.000 /On October 27, 2023, NWP Retail Pte. Ltd., a subsidiary sign syndicated loan with CIMB Bank Berhad Singapore Branch, Orion Credit
Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E. Sun Commercial Bank, Ltd. Singapore Branch with loan facility of US$135,000,000
d)
Menggunakan JIBOR 1 bulan/Using JIBOR 1 month
e)
Menggunakan JIBOR 3 bulan/Using JIBOR 3 months
f)
Menggunakan compounded SOFR 3 bulan/Using compounded SOFR 3 months
g)
Pada tanggal 8 Agustus 2024, PRC, DMS, LBE, KMP, BBP, TH dan DA, entitas anak menandatangani pinjaman dengan International Finance Corporation
dan OCBC dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp848.000.000.000 /On August 8, 2024, PRC, DMS, LBE, KMP, BBP, TH and DA, a subsidiary sign loan
with International Finance Corporation and OCBC with loan facility of Rp848,000,000,000.
h)
Pinjaman cooperative dengan GD/Cooperative loan with GD
i)
Bagian dari pinjaman IFC menggunakan COF +1,55% /Portion of IFC loan using COF +1,55%
j)
Bagian dari pinjaman OCBC menggunakan JIBOR +1,55% /Portion of OCBC loan using JIBOR +1.55%
85
Page 90
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group has
perjanjian utang bank jangka panjang dari entered into long-term loan agreements with
berbagai bank sebagai berikut: various banks as follows:
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
Pinjaman sindikasi/Syndicated loan
27 Okt/Oct 27, 2023 c) NWPret US$135.000.000 116.317.500.000 1.724.586.412.500 24 Nov/Nov 24, 2027 SOFR +4,10% f)
CIMB
2 Ags/Aug 2, 2024 h) KBT 600.000.000.000 6.000.000.000 594.000.000.000 5 Ags/Aug 5, 2029 8,50%
27 Sep/Sep 27, 2023 NWJP 300.000.000.000 8.625.000.000 289.500.000.000 29 Sep/Sep 29, 2028 8,50%
28 Nov/Nov 28, 2023 CEL 400.000.000.000 - 272.017.782.200 28 Nov/Nov 28, 2029 8,50%
12 Nov/Nov 12, 2024 PK 155.000.000.000 516.666.667 154.483.333.333 29 Nov/Nov 29, 2031 JIBOR +1,72% d)
29 Mar/Mar 29, 2023 NWPR 60.000.000.000 600.000.000 59.020.000.000 29 Jul/Jul 29, 2032 8,50%
30 Nov/Nov 30, 2019 NWPR 65.000.000.000 9.750.000.000 48.750.000.000 23 Dec/Dec 23, 2027 8,50%
11 Mei/May 11, 2021 b) PRC 250.000.000.000 222.083.333.339 - 21 Mei/May 21, 2029 8,75%
Subtotal 247.575.000.006 1.417.771.115.533
BNI
9 Des/Dec 9, 2022 PSR 650.000.000.000 30.791.998.821 565.749.184.169 21 Jan/Jan 21, 2033 JIBOR +1,28%d)
21 Okt/Oct 21, 2022 NWA 350.000.000.000 31.500.000.000 304.500.000.000 25 Des/Dec 25, 2030 JIBOR +1,55% d)
11 Jun/Jun 11, 2024 SBS 100.000.000.000 4.000.000.002 95.999.999.998 25 Jun/Jun 25, 2032 JIBOR +1,25% d)
10 Mei/May 10, 2019 NWSB 125.000.000.000 20.100.000.000 53.690.000.000 25 Nov/Nov 25, 2026 JIBOR +2,55% d)
25 Des/Dec 25, 2016 b) DA 63.500.000.000 21.025.000.000 - 25 Nov/Nov 25, 2025 JIBOR +2,55% d)
15 Jun/Jun 15, 2017 b) TH 60.000.000.000 16.400.000.000 - 30 Jun/Jun 30, 2025 JIBOR +2,55% d)
15 Des/Dec 15, 2016 b) BBP 24.500.000.000 7.876.200.000 - 25 Nov/Nov 25, 2025 JIBOR +2,55% d)
15 Mei/May 15, 2017 b) PS 20.000.000.000 4.950.000.000 - 14 Jun/Jun 14, 2025 JIBOR +2,55% d)
Subtotal 136.643.198.823 1.019.939.184.167
OCBC
15 Ags/Aug 15, 2023 CCL 700.000.000.000 - 364.000.000.000 26 Apr/Apr 26, 2035 JIBOR + 1,50%e)
27 Mei - 26 Ags/
20 Apr/Apr 20, 2022 CAL 225.000.000.000 2.694.564.377 212.870.585.997 May 27 - Aug 26, 2033 JIBOR + 1,50%e)
20 Nov/Nov 20, 2024 BIL 135.000.000.000 - 130.701.200.000 19 Des/Dec 19, 2030 JIBOR + 1,50%d)
13 Mar/Mar 13, 2020 BHM 158.115.440.000 19.764.430.000 90.521.089.403 13 Mar/Mar 13, 2028 9,00%
5 Sep/Sep 5, 2024 CGL 75.000.000.000 625.000.000 74.375.000.000 30 Okt/Oct 30, 2029 JIBOR + 1,75%e)
13 Mar/Mar 13, 2020 b) SBS 111.000.000.000 67.341.250.130 - 11 Mar/Mar 11, 2028 9,00%
28 Jun/Jun 28, 2019 b) KMP 125.000.000.000 104.408.112.566 - 12 Nov/Nov 12, 2028 9,00%
Subtotal 194.833.357.073 872.467.875.400
IFC
PRC, DMS,
LBE, KMP,
BBP, TH, COF +1,55% i)
8 Ags/Aug 8, 2024 g) DA 848.000.000.000 - 696.000.000.000 15 Sep/Sep 15, 2035 JIBOR +1,55%e) j)
Woori
8 Jun/Jun 8, 2023 PGS 150.000.000.000 4.500.000.000 142.500.000.000 24 Jun/Jun 24, 2031 8,50%
24 Ags/Aug 24, 2022 NWU 140.000.000.000 7.350.000.001 125.299.999.999 23 Ags/Aug 23, 2030 8,00%
Subtotal 11.850.000.001 267.799.999.999
86
Page 91
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group has
perjanjian utang bank jangka panjang dari entered into long-term loan agreements with
berbagai bank sebagai berikut: (lanjutan) various banks as follows: (continued)
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
Mandiri
21 Mar/Mar 21, 2023 KM 227.000.000.000 13.200.000.000 205.250.000.000 21 Mar/Mar 21, 2033 8,75%
20 Des/Dec 20, 2019 b) PK 180.000.000.000 102.600.000.000 - 23 Des/Dec 23, 2027 9,25%
Subtotal 115.800.000.000 205.250.000.000
CCB
30 Okt/Oct 30, 2024 NWPRdk 110.000.000.000 1.199.007.697 108.800.992.303 29 Okt/Oct 29, 2034 8,50%
4 Des/Dec 4, 2019 PRJ 100.000.000.000 12.925.571.695 46.044.606.854 4 Des/Dec 4, 2027 8,50%
25 Ags/Aug 25, 2021 AL 60.000.000.000 5.439.881.018 27.012.015.296 7 Des/Dec 7, 2028 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 TAB 30.000.000.000 4.953.984.851 15.458.073.275 5 Ags/Aug 5, 2027 8,50%
21 Nov/Nov 21, 2019 AJUMT 16.000.000.000 2.479.561.813 5.381.602.024 1 Nov/Nov 1, 2026 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 b) NWPRdk 60.000.000.000 60.000.000.000 - 28 Okt/Oct 28, 2024 8,50%
Subtotal 86.998.007.074 202.697.289.752
INA
29 Jul/Jul 29, 2024 TL 158.000.000.000 4.311.021.770 153.688.978.230 29 Jul/Jul 29, 2034 9,50%
KEB Hana
18 Sep/Sep 18, 2023 DSM 100.000.000.000 8.000.000.004 89.999.999.996 29 Sep/Sep 29, 2029 8,50%
18 Sep/Sep 18, 2023 ASE 35.000.000.000 1.049.999.996 33.833.333.338 27 Okt/Oct 27, 2029 8,50%
18 Apr/Apr 18, 2022 b) KBT 400.000.000.000 348.092.390.603 - 18 Apr/Apr 18, 2030 JIBOR + 2,75%e)
Subtotal 357.142.390.603 123.833.333.334
KB Bukopin
21 Des/Dec 21, 2021 b) DMS 160.000.000.000 153.066.666.668 - 31 Ags/Aug 31, 2030 JIBOR +4,25%e)
21 Des/Dec 21, 2021 b) LBE 50.000.000.000 47.833.333.332 - 31 Ags/Aug 31, 2030 JIBOR +4,25%e)
Subtotal 200.900.000.000 -
BCA
20 Nov/Nov 20, 2019 b) TL 151.666.666.667 55.355.546.667 - 26 Sep/Sep 26, 2025 8,75%
Total 1.527.726.022.017 6.684.034.188.915
a)
Pada tanggal 31 Desember 2024, fasilitas pinjaman ini belum digunakan/As of December 31, 2024, the loan credit facility has not yet utilized
b)
Pada tanggal 31 Desember 2024, fasilitas pinjaman kredit ini telah dilunasi/As of December 31, 2024, the loan credit facility has been fully repaid
c)
Pada tanggal 27 Oktober 2023, NWPret, entitas anak NWP, menandatangani pinjaman sindikasi dengan CIMB Bank Berhad Cabang Singapura,
Orion Credit Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E.Sun Commercial Bank, Ltd. Cabang Singapura dengan fasilitas pinjaman sebesar
US$135.000.000 /On October 27, 2023, NWPret, NWP’s subsidiary, sign syndicated loan with CIMB Bank Berhad Singapore Branch, Orion Credit
Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E. Sun Commercial Bank, Ltd. Singapore Branch with loan facility of US$135,000,000
d)
Menggunakan JIBOR 1 bulan/Using JIBOR 1 month
e)
Menggunakan JIBOR 3 bulan/Using JIBOR 3 months
f)
Menggunakan SOFR 3 bulan/Using SOFR 3 months
g)
Menggunakan compounded SOFR 3 bulan/Using compounded SOFR 3 months
87
Page 92
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Sebagaimana dinyatakan dalam perjanjian As stated in the loan agreement, Group is
pinjaman, Grup diharuskan untuk menaati required to meet all the requirements or
semua persyaratan atau batasan seperti restrictions such as restrictions on decreasing
adanya pembatasan penurunan permodalan the capital or changing the majority
atau mengubah kepemilikan saham mayoritas; ownership; obtaining new loan, except in the
perolehan utang baru kecuali dalam transaksi normal course of business transaction;
usaha yang normal; pembagian dividen; restriction on dividend payment; conducting
melakukan penggabungan usaha; pembayaran mergers; payment of shareholders loan;
utang pemegang saham; penjaminan aset pledging assets to third party; transfering or
kepada pihak ketiga; pemindahtangan atau leasing the pledged assets.
menyewakan aset jaminan.
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: following financial ratios:
Pinjaman Sindikasi Syndicated Loan
- Security Interest Coverage Ratio (”ICR”) - Security Interest Coverage Ratio (”ICR”)
lebih tinggi dari 1,2:1; higher than 1.2:1;
- Security Loan to Value (”LTV”) ratio lebih - Security Loan to Value (”LTV”) ratio lower
rendah dari 65%; than 65%;
- Consolidated ICR ratio lebih tinggi dari - Consolidated ICR ratio higher than 1.2:1;
1,2:1;
- Consolidated LTV ratio lebih rendah dari - Consolidated LTV ratio lower than 65%;
65%; dan and
- Open and Operating Companies Debt tidak - Open and Operating Companies Debt
lebih dari US$275.000.000. not exceed US$275,000,000.
CIMB CIMB
Khusus untuk PRC, entitas harus Specifically, for PRC, the entity is required to
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Adjusted leverage ratio maksimal 2,5 kali, - Adjusted leverage ratio at maximum
shareholder loan yang disubordinasi 2.5 times, maximum subordinated
maksimal sejumlah Rp250.000.000.000; shareholder loan amounting to
dan Rp250,000,000,000; and
- Menjaga equity agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
Khusus untuk NWPR, entitas harus Specifically, for NWPR, the entity is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Gearing ratio maksimal 1,75 kali; dan - Gearing ratio of maximum 1.75 times;
- Ekuitas positif dan kuasi ekuitas. and
- Positive equity and quasi equity.
88
Page 93
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
CIMB (lanjutan) CIMB (continued)
Khusus untuk NWJP, entitas harus Specifically, for NWJP, the entity is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Gearing ratio maksimal 2,5 kali; - Gearing ratio of maximum 2.5 times;
- Loan to value ratio maksimal 50%; dan - Loan to value ratio of maximum 50%; and
- Menjaga equity agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
Khusus untuk PK, entitas harus Specifically, for PK, entitas harus is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Gearing ratio maksimal 2,5 kali; - Gearing ratio of maximum 2.5 times;
- Loan to value ratio maksimal 60%; dan - Loan to value ratio of maximum 60%;
and
- Ekuitas positif dan kuasi ekuitas. - Positive equity and quasi equity
Khusus untuk NWPR, entitas harus Specifically, for NWPR, the entity is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1,1 kali; - - Debt service coverage ratio of minimum
1.1 times;
- Gearing ratio maksimal 1,75 kali; dan - Gearing ratio of maximum 1.75 times;
and
- Ekuitas positif dan kuasi ekuitas. - Positive equity and quasi equity.
Khusus untuk KBT, entitas harus Specifically, for KBT, the entity is required to
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Gearing ratio maksimal 2,5 kali; - Gearing ratio of maximum 2.5 times;
- Loan to value ratio maksimal 60%; dan - Loan to value ratio of maximum 60%;
and
- Menjaga equity agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
BNI BNI
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum
2.5 times; and
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali. - Debt service coverage ratio of minimum
1 time.
89
Page 94
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
BNI (lanjutan) BNI (continued)
Khusus untuk NWA dan PSR, entitas harus Specifically, for NWA and PSR, the entities
mempertahankan rasio keuangan sebagai should maintain the following financial ratio as
berikut: follow:
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,7 kali; - Debt to equity ratio of maximum
2.7 times;
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
dan 1 time; and
- Loan to value ratio maksimal 65%. - Loan to value ratio of maximum 65%.
Khusus untuk NWSB, entitas harus Specifically, for NWSB, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2.5 times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; dan 1.1 times; and
- Loan to value ratio maksimal 50%. - Loan to value ratio of maximum 50%.
Khusus untuk SBS, entitas harus Specifically, for SBS, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,7, kali; - Debt to equity ratio of maximum 2.5 times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; dan 1.1 times; and
- Loan to value ratio maksimal 65%. - Loan to value ratio of maximum 65%.
OCBC OCBC
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Leverage ratio maksimal 2 kali; dan - Leverage ratio of maximum 2 times; and
- Loan to Value ratio masing-masing - Loan to Value ratio of maximum 55%,
maksimal 55%, 52% dan 50% untuk BHM, 52% and 50% for BHM, SBS and KMP,
SBS dan KMP. respectively.
Khusus untuk CAL, entitas harus Specifically, for CAL, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 2 times;
and
- Loan to value ratio maksimal 75%. - Loan to value ratio of maximum 75%.
90
Page 95
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
OCBC (lanjutan) OCBC (continued)
Khusus untuk BIL, entitas harus Specifically, for BIL, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 2.5
times; and
- Loan to value ratio maksimal 70%. - Loan to value ration of maximum 70%.
Pinjaman International Finance Corporation International Finance Corporation loan and
dan OCBC (“IFC”) OCBC loan (“IFC”)
- Loan to value ratio maksimal 55%; - - Loan to value ratio of maximum 55%;
- Financial Debt to EBITDA ratio maksimal 5 - Financial Debt to EBITDA ratio maximum
kali; 5 times;
- Historical debt service coverage ratio - Historical debt service coverage ratio of
minimum 1,1 kali untuk tahun pertama; 1,15 minimum 1.1 times for the first year; 1.15
kali untuk tahun kedua; dan 1,3 kali untuk times for the second year; and 1.3 times
tahun ketiga; for the third year;
- Current ratio minimum 1.1 kali; - Current ratio of minimum 1.1 times;
- Financial Debt to tangible net worth ratio - Financial Debt to tangible net worth ratio
maksimal 2 kali; dan of maximum 2 times; and
- Security coverage ratio minimum 1,8 kali. - Security coverage ratio of maximum 1.8
times.
Woori Woori
Khusus untuk NWU, entitas harus Specifically for NWU, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2.5
times;
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Loan to Valuer ratio maksimal 60%; dan - Loan to Value ratio of maximum 60%;
and
- Menjaga ekuitas agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
Khusus untuk PGS, entitas harus Specifically for PGS, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2 times;
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Loan to Valuer ratio maksimal 70%; dan - Loan to Value ratio of maximum 70%;
and
- Menjaga ekuitas agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
91
Page 96
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
Mandiri Mandiri
Khusus untuk KM, entitas harus Specifically for KM, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan sebagai the following financial ratios:
berikut:
- Debt to equity ratio maksimal 1,5 kali; - Debt to equity ratio of maximum 1.5
times;
- Debt service coverage ratio minimal 1,1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1.1 times;
- Current ratio minimum 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Ekuitas positif; dan - Positive equity; and
- Dividend payout ratio maksimal 1 kali. - Dividend payout ratio of maximum 1
time.
Khusus untuk PK, entitas harus Specifically for PK, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan esbagai the following financial ratios:
berikut:
- Debt to equity ratio maksimal 1,5 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 1.5
times; and
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali. - Debt service coverage ratio of minimum
1 time.
CCB CCB
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2 times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; dan 1.1 times; and
- Current ratio minimal 1 kali. - Current ratio of minimum 1 time.
INA INA
Khusus untuk TL, entitas harus Specifically for TL, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan debt to equity debt to equity ratio of maximum 4 times.
ratio maksimal 4 kali.
KEB Hana KEB Hana
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali untuk - Debt to equity ratio of maximum 2.5 times
KBT dan 3 kali untuk DSM dan ASE; for KBT and 3 times for DSM and ASE;
- Debt service coverage ratio minimal 1,1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
dan 1.1 times; and
- Current ratio minimal 1 kali. - Current ratio of minimum 1 time.
KB Bukopin KB Bukopin
Khusus untuk LBE, entitas harus Specifically for LBE, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 1,25 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 1.25
times; and
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1 kali. 1 time.
92
Page 97
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
KB Bukopin (lanjutan) KB Bukopin (continued)
Khusus untuk DMS, entitas harus Specifically for DMS, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 1,25 kali; - Debt to equity ratio of maximum 1.25
times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1 kali; dan 1 time; and
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali. - Debt to equity ratio of maximum 2 times.
BCA BCA
Khusus untuk TL, entitas harus Specifically for TL, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan berikut: the following financial ratios:
- Rasio EBITDA to interest and installment - EBITDA to interest and installment ratio
minimal 1 kali; dan of minimum 1 time; and
- Rasio Interest Bearing Debt to Equity dan - Interest Bearing Debt to Equity and
utang afiliasi maksimal 1 kali. intercompany payable ratio of maximum
1 time.
Pemenuhan Rasio Keuangan Compliance with Loan Covenants
Pada tanggal 31 Maret 2025, Grup telah As of March 31, 2025, the Group has met all
memenuhi seluruh ketentuan rasio keuangan, financial ratios, except for Debt Service
kecuali untuk Debt Service Coverage Ratio di Coverage Ratio in NWPR of loan from CIMB;
NWPR untuk pinjaman CIMB; di NWSB untuk in NWSB of loan from BNI; in PRJ, AJUMT
pinjaman BNI; di PRJ, AJUMT dan NWPRdk and NWPRdk of loan from CCB; in BHM,
untuk pinjaman CCB; di BHM, CGL dan BIL CGL and BIL of loan from OCBC; and in ASE
untuk pinjaman di OCBC; dan di ASE untuk of loan from KEB Hana.
pinjaman di KEB Hana.
Namun Grup telah menerima surat dari setiap However, the Group has received letters form
bank untuk mengecualikan tidak terpenuhinya each bank to waive the breached financial
rasio keuangan diatas. covenants mentioned above.
93
Page 98
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pemenuhan rasio keuangan (lanjutan) Compliance with Loan Covenants (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup telah As of December 31, 2024, the Group has met
memenuhi seluruh ketentuan rasio keuangan, the covenants of all financial ratios, except
kecuali untuk: for:
- Debt Service Coverage Ratio di NWPR dan - Debt Service Coverage Ratio in NWPR
KM untuk pinjaman CIMB; di DA, TH, PS, and KM of loan from CIMB; in DA, TH,
NWJP dan NWSB untuk pinjaman BNI; di PS, NWJP and NWSB of loan from BNI;
ASE untuk pinjaman Permata; di AL, PRJ in ASE of loan from Permata; in AL, PRJ
dan TAB untuk pinjaman CCB; di KMP, and TAB of loan from CCB; in KMP, PSR,
PSR, SBS dan BHM untuk pinjaman di SBS and BHM of loan from OCBC; in
OCBC; di LBE untuk pinjaman di Bukopin; LBE of loan from Bukopin; in PK of loan
dan di PK untuk pinjaman di Mandiri; dan from Mandiri; and
- Current Ratio di AL dan TAB untuk - Current Ratio in AL and TAB of loan from
pinjaman di CCB; di KMP untuk pinjaman CCB; in KMP of loan from OCBC; in LBE
di OCBC; di LBE untuk pinjaman di of loan from Bukopin;
Bukopin;
Namun Grup telah menerima surat dari setiap However, the Group has received letters form
bank untuk mengecualikan tidak terpenuhinya each bank to waive the breached financial
rasio keuangan diatas. covenants mentioned above.
Jaminan Pinjaman Loan Guarantee
Pinjaman Sindikasi Syndicated Loan
Fasilitas pinjaman sindikasi dijaminkan dengan The syndicated loan facilities is pledged with
kepemilikan saham, pinjaman afiliasi, gadai company share charge, company
rekening-rekening onshore dan offshore, intercompany loans, onshore and offshore
kepemilikan saham atas logistik, perjanjian atas accounts, logistics JVCo share charge,
saham, jaminan fidusia dan jaminan agreement over shares, fiducia security and
perusahaan yang diberikan oleh pihak ketiga. corporate guarantee given by third party.
CIMB CIMB
Fasilitas pinjaman dengan CIMB dijaminkan The loan facilities with CIMB are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of PRC,
perbelanjaan milik PRC, NWPR dan NWJP, NWPR and NWJP, NWP’s subsidiaries.
entitas anak NWP.
BNI BNI
Fasilitas pinjaman dengan BNI dijaminkan The loan facilities with BNI are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of NWA,
perbelanjaan milik NWA, NWSB, DA, TH, BBP, NWSB, DA, TH, BBP, PS and PSR, NWP’s
PS dan PSR, entitas anak NWP. subsidiaries.
94
Page 99
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang Lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Jaminan Pinjaman (lanjutan) Loan Guarantee (continued)
OCBC OCBC
Fasilitas pinjaman dengan OCBC dijaminkan The loan facility with OCBC is secured by:
dengan:
- Tanah dan bangunan berupa milik CAL, - Land and building owned by CAL, BHM,
BHM, KMP dan SBS, entitas anak NWP. KMP and SBS, NWP’s subsidiaries.
- Fidusia atas piutang milik CAL, BHM, KMP - Fiduciary on trade receivables of
dan SBS, entitas anak NWP. CAL, BHM, KMP and SBS,
NWP’s subsidiaries.
- Fidusia atas klaim asuransi milik CAL, - Fiduciary on claim insurances of
BHM, KMP dan SBS, entitas anak NWP. CAL, BHM, KMP and SBS,
NWP’s subsidiaries.
IFC IFC
Fasilitas pinjaman dengan IFC dijaminkan The loan facilities with IFC are secured by land
dengan tanah dan bangunan pusat perbelanjaan and shopping mall building of BBP, DA, TH,
milik BBP, DA, TH, KMP, PRC, DMS dan LBE, KMP, PRC, DMS and LBE, the subsidiaries.
entitas anak.
Woori Woori
Fasilitas pinjaman dengan Woori dijaminkan The loan facilities with Woori are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of NWU and
perbelanjaan milik NWU dan PGS, entitas anak PGS, NWP’s subsidiaries.
NWP.
Mandiri Mandiri
Fasilitas pinjaman dengan Mandiri dijaminkan The loan facilities with Mandiri are secured by:
dengan:
PT Primerindo Kencana PT Primerindo Kencana
- Tanah dan bangunan Citimall Gorontalo - Land and building of Citimall Gorontalo
dan ekstensi Citimall Gorontalo; and extension of Citimall Gorontalo;
- Corporate Guarantee dan Cash Flow - Corporate Guarantee and Cash Flow
Deficit Guarantee dari NWKP; Deficit Guarantee from NWKP;
- Cross default antara fasilitas kredit - Cross default between investment credit
investasi dan term loan. facility and term loan.
PT Kalingga Murda PT Kalingga Murda
Tanah dan bangunan Citimall Baturaja, Citimall Land and building of Citimall Baturaja, Citimall
Lahat dan Citimall Prabumulih. Lahat and Citimall Prabumulih.
95
Page 100
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
Lembaga pembiayaan terdiri dari: institution consists of:
Jaminan Pinjaman (lanjutan) Loan Guarantee (continued)
CCB CCB
Fasilitas pinjaman dengan CCB dijaminkan The loan facilities with CCB are
dengan tanah dan bangunan pusat secured by land and shopping mall building of
perbelanjaan milik PRJ, AL, TAB, AJUMT dan PRJ, AL, TAB, AJUMT and NWPRdk,
NWPRdk, entitas anak NWP. NWP’s subsidiaries.
INA INA
Fasilitas pinjaman dengan Bank Ina Perdana The loan facilities with Bank Ina Perdana Tbk
Tbk dijaminkan dengan tanah SDU, GNM dan are secured by land of SDU, GNM and TLD
TLD (pihak ketiga), serta Corporate Guarantee (third parties), as well as Corporate
atas nama NI. Guarantee of NI.
KEB Hana KEB Hana
Fasilitas pinjaman dengan Hana dijaminkan The loan facilities with Hana are secured by
dengan tanah, bangunan pusat perbelanjaan land, shopping mall building and hotel
dan bangunan hotel milik KBT dan GD, entitas building owned by KBT and GD, NWP’s
anak NWP. subsidiaries.
Fasilitas pinjaman dengan Hana dijaminkan The loan facilities with Hana are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of DSM and
perbelanjaan milik DSM dan ASE, entitas anak ASE, NWP’s subsidiaries.
NWP.
Bukopin Bukopin
Fasilitas pinjaman dengan Bukopin dijaminkan The loan facilities with Bukopin are
dengan tanah, bangunan hotel dan bangunan secured by land, hotel building and shopping
pusat perbelanjaan milik DMS dan LBE, entitas mall building of DMS and LBE,
anak NWP. NWP’s subsidiaries.
BCA BCA
- Tanah yang terdiri dari 4 sertifikat HGB atas - Land consisting of 4 certificates of
nama GNM, entitas anak NI; Building Usage Right under the name of
GNM, NI’s subsidiary ;
- Tanah yang terdiri dari 9 sertifikat HGB atas - Land consisting of 9 certificates of
nama PT Semesta Dunia Usaha (“SDU”), Building Usage Right under the name of
pihak ketiga; PT Semesta Dunia Usaha (“SDU”), third
party;
- Tanah yang terdiri dari 1 sertifikat HGB atas - Land consisting of 1 certificate of Building
nama PT Tristar Land Development Usage Right under the name of PT Tristar
(“TLD”), pihak ketiga. Land Development (“TLD”), third party.
96
Page 101
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Permata Permata
Fasilitas pinjaman dengan Bank Permata The loan facilities with Bank Permata are
dijaminkan dengan tanah SDU, GNM dan TLD secured by land of SDU, GNM and TLD (third
(pihak ketiga), serta Corporate Guarantee atas parties), as well as Corporate Guarantee of
nama NI. NI.
Lembaga pembiayaan Financing institution
Pada tanggal 24 Agustus 2022, CMI, entitas On August 24, 2022, CMI, a subsidiary of the
anak perusahaan, menandatangani perjanjian Company, made an agreement with OCM
dengan OCM Asia Credit I Pte dengan Madison Asia Credit I Pte with Madison Pacific Trust
Pacific Trust Limited selaku agen fasilitas, agen Limited as agent of the finance parties,
jaminan serta kustodian cadangan layanan security agent for the secured parties and
utang. Fasilitas pinjaman terbagi menjadi 3 jenis DSRA custodian. The facility agreement
fasilitas yaitu Fasilitas A yang berjumlah consists of 3 loan facilities with Facility A
US$23.500.000, Fasilitas B yang berjumlah amounting to US$23,500,000, Facility B
US$26.500.000 dan Fasilitas C yang berjumlah amounting to US$26,500,000 and Facility C
US$50.000.000. amounting to US$50,000,000.
CMI menggunakan fasilitas A yaitu sebesar CMI is currently utilizing facility A of the facility
US$23.500.000 yang jatuh tempo setelah agreement with an outstanding amount of
48 bulan dari tanggal utilisasi yaitu 27 Oktober US$23,500,000 which will mature in
2022. Cash Interest Rate untuk fasilitas 48 months after the first utilisation date which
pinjaman ini sebesar 4% per tahun untuk is on October 27, 2022. Cash Interest Rate of
periode yang dimulai dari dan termasuk tanggal this facility is 4% per annum for the period
utilisasi pertama sampai dan termasuk from and including the first utilisation date to
31 Maret 2023, dan 7% per tahun sejak tanggal and including March 31, 2023, and 7%
1 April 2023 hingga tanggal jatuh tempo. per annum from April 1, 2023 until maturity
date.
Untuk periode yang dimulai dari dan termasuk For the period from and including April 1,
tanggal 1 April 2023 sampai dengan 31 Maret 2023 to March 31, 2024, this facility is also
2024, fasilitas ini dikenakan agregat PIK subject to an aggregate of PIK Interest Rate
Interest Rate 5,75% per tahun dan tambahan of 5.75% per annum and an additional PIK
PIK Interest Rate 7,75%. Interest Rate of 7.75%.
Untuk periode yang dimulai dari dan termasuk For the period from and including April 1,
tanggal 1 April 2024 sampai tanggal jatuh 2024 to and including the final maturity date,
tempo akhir, fasilitas pinjaman hanya dikenakan the agreement is only subject to Cash Interest
Cash Interest Rate dan PIK interest Rate. Rate and PIK interest Rate.
Pinjaman ini digunakan untuk tujuan korporasi This facility agreement is used for general
umum Grup dan akuisisi aset dan investasi oleh corporate purposes of the Group and
Grup. acquisition of assets and investments for
the Group.
97
Page 102
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Lembaga pembiayaan (lanjutan) Financing institution (continued)
dari 66%, ekuitas dari NWP tidak kurang dari Period shall not exceed 66%, NWP’s Equity
US$380.000.000, pendapatan properti neto is not at any time less than US$380,000,000,
pada periode yang berlaku tidak kurang dari and the net property income in respect of any
US$22.500.000 relevant period is not less than
US$22,500,000.
Pada tanggal 31 Desember 2024, saldo utang On December 31, 2024, the outstanding
dari fasilitas A sebesar US$23.500.000 amount of the Facility A loan agreement is
atau setara dengan Rp369.678.500.000. US$23,500,000 or equivalent to
Rp369,678,500,000.
Pada tanggal 29 Maret 2023, CMI telah As of March 29, 2023, CMI has sent a letter
mengirimkan surat kepada Madison mengenai to Madison regarding the process of
proses permintaan pembayaran dipercepat atas prepayments request on loan to OCM Asia
pinjaman kepada OCM Asia Credit I Pte. Ltd. Credit I Pte. Ltd. Based on prepayment
Berdasarkan surat pembayaran dipercepat request letter, CMI will make repayment in
tersebut, CMI akan melakukan pelunasan pada June 2023, in which the amount to be paid
bulan Juni 2023, dimana jumlah yang harus amounting to US$26,320,000, including
dibayarkan adalah sebesar US$26.320.000, penalties calculated 1.12x of the outstanding
termasuk denda, yang dihitung sebesar 1,12x balance. As a result of the prepayment,
dari saldo terhutang. Oleh karena itu, untuk the differrence between the carrying value of
pembayaran dipercepat, selisih nilai tercatat the loan and the amount to be paid amounting
pinjaman dengan nilai yang harus dibayarkan to US$3,470,819 (including interest that will
sebesar US$3.470.819 (termasuk bunga yang be paid up to the prepayment date) has been
akan dibayarkan sampai dengan tanggal recorded in accrued expenses (Note 19).
pembayaran dipercepat) telah dicatat pada
beban akrual (Catatan 19).
98
Page 103
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
14. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 14. MEDIUM TERM NOTES
Pada tanggal 20 Desember 2021, Perusahaan On December 20, 2021, the Company issued
menerbitkan Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes (“MTN”) amounting to
(“MTN”) sebesar Rp750.000.000.000 melalui Rp750,000,000,000 through a private placement
penawaran terbatas dengan PT Kustodian Sentral with PT Kustodian Sentral Efek Indonesia as
Efek Indonesia yang bertindak selaku agen payment agent, PT Bank Pembangunan Daerah
pembayaran, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Jawa Barat dan Banten Tbk as monitoring agent
Barat dan Banten Tbk selaku agen pemantau dan and PT Shinhan Sekuritas Indonesia as
PT Shinhan Sekuritas Indonesia selaku penata executive administrator. The MTN is used for
pelaksana. MTN digunakan untuk modal kerja working capital of the Company and its
Perusahaan dan entitas anak. MTN berjangka subsidiaries. The MTN has a term of five years
waktu lima tahun dan jatuh tempo pada and matures on December 22, 2026. Principal
22 Desember 2026. Pembayaran pokok MTN payments of the MTN are made using the
dilakukan dengan metode sekaligus pada tanggal lump-sum method on the maturity date. Interest
jatuh tempo. Pembayaran bunga dilakukan setiap payments are made every three months on the
tiga bulan sekali pada tanggal 22 dimulai pada 22th starting on March 22, 2022 with
tanggal 22 Maret 2022 dengan tingkat suku bunga an interest rate of 9.5% per annum. The MTN
sebesar 9,5% per tahun. MTN tersebut mendapat received credit rating of BBB+ from PT Kredit
penilaian peringkat BBB+ dari PT Kredit Rating Rating Indonesia. The MTN is not guaranteed by
Indonesia. MTN tersebut tidak dijaminkan dengan specific guarantees but is guaranteed by all of
jaminan khusus namun dijamin dengan seluruh aset the Company's assets.
Perusahaan.
Berdasarkan perjanjian penerbitan MTN, Under the terms of the MTN issuance
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi beberapa agreement, the Company are required to comply
persyaratan tertentu, yaitu memelihara with certain conditions, to comply with a certain
debt-to-equity ratio (DER) dibawah 10. Pada condition which debt-to-equity ratio (DER)
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, semua rasio below 10. As of March 31, 2025 and 2023, all of
keuangan tersebut telah terpenuhi. these financial ratios have been met.
15. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
Rincian aset hak-guna adalah sebagai berikut: The details of right-of-use assets are as follows:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Maret 2025/
Year Ended March 31, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Hak atas tanah - - - - Land rights
Bangunan 2.707.478.268 - - 2.707.478.268 Building
Kendaraan 4.366.276.582 2.175.802.113 449.207.203 6.991.285.898 Vehicles
Total 7.073.754.850 2.175.802.113 449.207.203 9.698.764.166 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Hak atas tanah - - - - Land rights
Bangunan 1.531.417.486 524.571.215 - 2.055.988.701 Building
Kendaraan 2.844.462.108 543.010.226 449.207.203 3.836.679.537 Vehicles
Total 4.375.879.594 1.067.581.441 449.207.203 5.892.668.238 Total
Nilai Buku Neto 2.697.875.256 3.806.095.928 Net Book Value
99
Page 104
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
15. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(lanjutan) LIABILITIES (continued)
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Hak atas tanah 2.597.319.005 - 2.597.319.005 - Land rights
Bangunan 10.359.410.468 1.793.688.145 9.445.620.345 2.707.478.268 Building
Kendaraan 4.500.641.077 1.450.482.993 1.584.847.488 4.366.276.582 Vehicles
Total 17.457.370.550 3.244.171.138 13.627.786.838 7.073.754.850 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Hak atas tanah 2.597.319.005 - 2.597.319.005 - Land rights
Bangunan 8.726.083.733 2.250.954.098 9.445.620.345 1.531.417.486 Building
Kendaraan 2.466.932.023 1.897.768.492 1.520.238.407 2.844.462.108 Vehicles
Total 13.790.334.761 4.148.722.590 13.563.177.757 4.375.879.594 Total
Nilai Buku Neto 3.667.035.789 2.697.875.256 Net Book Value
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, manajemen As of March 31, 2025 and 2023, the Group’s
Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian management believes that there is no event or
atau perubahan kondisi yang mengindikasikan change in circumstances that may indicate any
adanya penurunan nilai aset hak-guna. impairment in value of right-of-use assets.
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of lease liabilities are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Saldo awal tahun 2.554.939.081 8.413.780.578 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 2.175.802.111 3.159.167.382 Additions during the year
Penambahan bunga 73.158.656 331.315.586 Accretion of interest
Sewa yang jatuh tempo (1.053.072.090) (9.280.256.916) Matured lease
Pengurangan tahun berjalan - (69.025.390) Deductions during the period
Penyesuaian tahun berjalan (94.817.454) (42.159) Adjustments during the period
Saldo akhir 3.656.010.304 2.554.939.081 Ending balance
Bagian lancar 2.018.120.575 2.090.327.169 Current portion
Bagian tidak lancar 1.637.889.729 464.611.912 Non-current portion
Total 3.656.010.304 2.554.939.081 Total
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan rugi Amounts recognized in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai statement of profit or loss and other
berikut: comprehensive loss are as follows:
Tahun yang berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Years ended March 31,
2025 2024
Bunga atas liabilitas sewa 73.158.656 331.315.534 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
pendapatan jasa (Catatan 27) - - service revenues (Note 27)
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 29) 1.067.581.441 4.148.722.590 expenses (Note 29)
Total 1.140.740.097 4.480.038.124 Total
100
Page 105
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
16. UANG JAMINAN SEWA 16. SECURITY DEPOSITS
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, uang As of March 31, 2025 and 2023, security deposits
jaminan sewa merupakan uang jaminan dari represent tenant deposits for rental, service
penyewa atas sewa, service charge, telepon, listrik, charges, telephone, electricity, water and fit-out.
air dan fit-out.
Uang jaminan sewa diukur pada nilai wajarnya Security deposits are measured at fair value which
yang merupakan nilai kini dari pembayaran kas is the present value of the future cash payments.
masa depannya. Selisih antara nilai wajar dengan The difference between the fair value and
jumlah pokok uang jaminannya dicatat sebagai principal amount of the deposit is recorded as
“Liabilitas lainnya” pada laporan posisi keuangan “Other liabilities” in the consolidated statements of
konsolidasian pada tanggal 31 Maret 2025 financial position as of March 31, 2025 and 2023.
dan 2023.
17. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 17. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Rincian utang usaha - pihak ketiga adalah sebagai The details of trade payables - third parties are as
berikut: follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
Kontraktor dan konsultan 19.595.923.955 43.041.145.139 Contractors and consultant
Pemasok 13.898.024.491 24.662.413.068 Suppliers
Lain-lain - - Others
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Kontraktor - - Contractors
Pemasok
(US$15.251 pada tahun 2025 Suppliers (US$15.251 in 2025
dan US$31.743 pada 2024) 252.997.854 513.032.629 and US$31.743 in 2024)
Total 33.746.946.300 68.216.590.836 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, As of March 31, 2025 and 2023, there was
tidak ada jaminan yang diberikan Grup atas utang no collateral provided by the Group for the above
usaha di atas. trade payables.
18. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 18. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Pada tahun 2023, entitas anak menandatangani In 2023, the subsidiaries signed debt agreements
perjanjian utang dengan PT Kilau Indah Persada, with PT Kilau Indah Persada, PT Kridha
PT Kridha Sakti Mandiri, PT Pusaka Darma Raya, Sakti Mandiri, PT Pusaka Darma Raya, and
dan PT Damar Jayastu Putra yang digunakan untuk PT Damar Jayastu Putra to settle the loan
pelunasan fasilitas kredit pinjaman kepada OCM credit facility to OCM Asia Credit I Pte.
Asia Credit I Pte. Utang ini memiliki bunga per The debts have an annual interest rate
tahun sebesar 5% dan jatuh tempo pada tahun of 5% and matures in 2026, therefore the Group
2026 sehingga Grup harus melakukan pelunasan must make a full repayment at maturity date.
secara menyeluruh pada saat jatuh tempo. Pada As of March 31, 2025, other payables - third
tanggal 31 Maret 2025, utang lain-lain - pihak ketiga parties to those companies amounting to
kepada perusahaan-perusahaan tersebut adalah Rp383,835,308,461 (2024: Rp367,979,694,954)
sebesar Rp383.835.308.461 (2024: which includes interest amounting to
Rp367.979.694.954) termasuk bunga yaitu sebesar Rp18,831,092,728 (2023: Rp4,659,294,954).
Rp18.831.092.728 (2023: Rp4.659.294.954).
101
Page 106
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
18. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA (lanjutan) 18. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
(continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025, utang lain-lain - pihak As of March 31, 2025, other payables - third
ketiga sebagian besar merupakan utang parties mainly consist of other payables to
lain-lain kepada PT Usaha Karya Majubersama, PT Usaha Karya Majubersama, PT Kilau Indah
PT Kilau Indah Persada, PT Kridha Sakti Mandiri, Persada, PT Kridha Sakti Mandiri, PT Pusaka
PT Pusaka Darma Raya, PT Damar Jayastu Putra, Darma Raya, PT Damar Jayastu Putra, CM’s loan
utang pinjaman CM (Catatan 40e), utang biaya payable (Note 40e), MHC and TMHC’s
manajemen MHC dan TMHC (Catatan 40f). management fee payable (Note 40f).
Pada bulan Mei 2024, NWP telah melakukan On May 2024, NWP has made payment for
pembayaran atas sebagian besar utang payable for settlement, retention and operating
penyelesaian, retensi dan biaya operasional untuk expenses for purchase of shopping center
pembelian bisnis pusat perbelanjaan. business.
Pada tanggal 31 Desember 2024, utang lain-lain - As of December 31, 2024, other payables - third
pihak ketiga sebagian besar merupakan utang lain- parties mainly consist of other payables to
lain kepada PT Usaha Karya Majubersama, utang PT Usaha Karya Majubersama, CM’s loan
pinjaman CM (Catatan 40e), utang biaya payable (Note 40e), MHC’s management fee
manajemen MHC (Catatan 40f) dan utang retensi payable (Note 40f) and PSR, BHM, ASE and
PSR, BHM, ASE dan PRC atas pembelian bisnis PRC’s retention payable for purchase Pejaten
pusat perbelanjaan Pejaten Village, Binjai Super Village, Binjai Super Mall, Cimanggis Square
Mall, Cimanggis Square Depok dan Kalibata City Depok and Kalibata City Square shopping center
Square. business.
19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
Kontraktor 114.265.304.145 104.239.403.320 Contractors
Bunga 32.584.520.252 30.349.094.394 Interest
Listrik dan air 21.442.021.133 20.984.904.093 Electricity and water
Jasa kebersihan 16.470.477.574 9.081.979.850 Cleaning services
Pajak, perizinan dan lisensi 15.909.815.352 3.803.587.650 Tax, permits, and licenses
Jasa keamanan 13.387.951.952 6.927.703.314 Security services
Biaya pemasaran 12.007.157.165 3.063.083.741 Marketing fee
Jasa profesional 10.260.247.639 12.204.884.780 Professional fees
Pengelolaan parkir 9.532.574.163 12.237.383.193 Parking management
Loss and breakage dan Loss and breakage and
reserved replacement 6.577.725.863 6.348.793.339 reserved replacement
Pemeliharaan dan perbaikan 5.510.386.381 3.939.613.243 Repair and maintenance
Biaya transaksi pinjaman bank 2.607.396.358 11.392.726.406 Transaction costs of bank loan
Jasa alih daya 1.397.205.123 1.057.384.964 Outsourcing fee
Biaya komitmen pinjaman bank - 1.016.030.001 Bank loan’s commitment fee
Perangkat lunak 1.080.392.273 912.339.652 Software
Persediaan - 101.189.160 Inventory
Lain-lain (masing-masing Rp1 miliar) 6.396.674.045 5.500.525.187 Others (each below Rp1 billion)
102
Page 107
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
19. BEBAN AKRUAL (lanjutan) 19. ACCRUED EXPENSES (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Biaya transaksi pinjaman bank Transaction costs of bank loan
(US$293.123 pada tahun 2025 dan (US$293.123 in 2025 and
US$275.000 pada tahun 2024) 4.862.326.480 4.444.550.000 US$275.000 in 2024)
Jasa profesional Professional fees
(US$394.075 pada tahun 2025 dan (US$394.075 in 2025 and
US$194.229 pada tahun 2024) 6.536.911.032 3.139.121.028 US$194,229 in 2024)
Biaya komitmen pinjaman bank Bank loan’s commitment fee
(US$35.639 pada tahun 2025 (US$35.639 in 2025 and
dan US$27.071 pada tahun 2024) 591.173.569 437.521.895 US$27,071 in 2024)
Lain-lain (US$84.857 pada tahun 2025 Others (US$84.857 in 2025 and
dan US$87.033 pada tahun 2024) 1.407.610.286 1.406.626.813 US$87,033 in 2024)
Total 282.827.870.784 242.588.446.023 Total
20. PERPAJAKAN 20. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
Pajak dibayar dimuka terdiri dari: Prepaid taxes consist of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset Lancar Current Assets
Pajak Pertambahan Nilai - Masukan 416.780.307.611 423.404.774.459 Value Added Tax - Input
Taksiran tagihan Pajak Estimated claim for
Pertambahan Nilai - - Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4(2) 13.234.336.805 13.757.704.834 Article 4(2)
Pasal 28A 5.731.327.393 5.731.327.393 Article 28A
Pasal 25 14.346.330 - Article 25
Pasal 23 6.053.202 - Article 23
Pasal 21 22.529.970 22.529.970 Article 21
Lain lain 11.637.755 - Others
Total 435.778.009.097 442.916.336.656 Total
103
Page 108
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
b. Taksiran tagihan pajak penghasilan b. Estimated claim for tax refund
Pada tanggal 18 Januari 2024, berdasarkan As of January 18, 2024, based on Notice of
Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (“SKPLB”) Overpayment Assessment (“SKPLB”)
No. 00003/407/22/413/24, Direktorat Jenderal No. 00003/407/22/413/24, Directorate
Pajak (“DJP”) mengabulkan pengembalian General of Taxes (“DGT”) has fully granted of
Pajak Pertambahan Nilai milik PT Cella Argya claim for Value Added Tax owned by by PT
Logistik (“CAL”), entitas anak NWP sebesar Cella Argya Logistik (“CAL”), NWP’s
Rp20.111.710.503 dan CAL mencatat subsidiary amounted to Rp20,111,710,503
selisihnya sebesar Rp139.466.607 sebagai and recorded the difference amounting to
bagian dari akun “Pendapatan (beban) operasi Rp139,466,607 as part of “Other operating
lainnya - neto” pada laporan laba rugi dan rugi income (expense) - net” in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun statement of profit or loss and other
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. comprehensive loss for the year ended
December 31, 2024.
Pada tanggal 7 Februari 2024, CAL telah As of February 7, 2024. CAL has received
menerima pengembalian dana atas Putusan claim regarding above decision.
diatas.
Pada tanggal 31 Desember 2024, taksiran As of December 31, 2024, estimated claim for
tagihan Pajak Pertambahan Nilai sebesar Value Added Taxes amounting to
Rp20.111.710.503 merupakan Pajak Rp20,111,710,503 represent Value Added
Pertambahan Nilai yang dimiliki oleh CAL. Taxes owned by CAL.
c. Utang pajak c. Taxes payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 26 6.266.840 13.616.304.764 Article 26
Pasal 23 185.439.506 11.220.369.781 Article 23
Pasal 29 8.550.091.234 6.980.095.051 Article 29
PB1 880.554.208 1.281.798.032 PB1
Pasal 21 4.237.583.230 696.549.302 Article 21
Pasal 25 107.592.269 504.498.412 Article 25
Pajak penghasilan final - pasal 4(2) 5.034.806.359 4.435.076.882 Final income tax - article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai - keluaran 4.253.988.082 3.440.671.912 Value Added Tax - output
SKP/SP2DK (Catatan 20g) - - SKP/SP2DK (Note 20g)
Lain-lain - Bea Perolehan Hak
Atas Tanah dan Bangunan Other - “Bea Perolehan Hak atas
(“BPHTB”) - - Tanah dan Bangunan(“BPHTB”)”
Total 23.256.321.727 42.175.364.136 Total
104
Page 109
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
d. Beban pajak d. Tax expenses
Rincian beban pajak final dan beban pajak The details of final tax expenses and income
penghasilan adalah sebagai berikut: tax expenses are as follows:
Tahun yang Berakhir
Pada tanggal 31 Maret /
Year Ended March 31,
2025 2024
Entitas Anak Subsidiaries
Beban pajak final 31.742.563.936 31.438.605.734 Final tax expense
Entitas Anak Subsidiaries
Beban pajak penghasilan - kini 2.965.457.707 2.347.056.878 Income tax expense - current
Beban pajak penghasilan -tangguhan (369.291.211) 196.605.832 Income tax expense - deferred
Total 2.596.166.497 2.237.409.358 Total
Beban pajak penghasilan Consolidated income tax
konsolidasian - neto 34.338.730.433 33.982.268.444 expense - net
Manfaat (beban) pajak penghasilan Deferred income tax (expense)
tangguhan yang dicatat pada income recorded in other
penghasilan komprehensif lain (2.596.166.497) - comprehensive income
Pajak penghasilan atas pendapatan Perusahaan Income tax for the Company’s revenue is
dihitung berdasarkan tarif pajak final sesuai computed based on final tax rate based on
dengan peraturan perpajakan yang berlaku the applicable tax regulation (Note 2o).
(Catatan 2o).
105
Page 110
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
e. Aset dan liabilitas pajak tangguhan - neto e. Deferred tax asset and liabilities - net
Rincian aset dan liabilitas pajak tangguhan The details of deferred tax assets and
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023 dari liabilities as of March 31, 2025 and 2023 from
entitas anak adalah sebagai berikut: subsidiaries are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset pajak tangguhan - neto Deferred tax assets - net
Perusahaan – Aset Hak Guna 29.837.600 - Company- Right Use asets
Rugi fiskal 1.697.051.164 1.171.410.976 Fiscal loss
Liabilitas imbalan kerja 1.205.950.839 1.075.149.672 Employee benefit liabilities
Penyusutan (246.490.789) (246.936.791) Depreciation
Aset hak-guna (24.022.035) (15.251.131) Right-of-use assets
Neto 2.662.326.779 1.984.372.726 Net
Liabilitas pajak tangguhan - neto Deferred tax liabilities - net
Aset hak-guna 8.307.221 7.177.618 Right-of-use assets
Bunga dari surat sanggup bayar - (15.202.117.473) Interest from promissory notes
Penyusutan (10.395.479.740) (10.085.753.847) Depreciation
Amortisasi (865.150) (798.600) Amortization
Neto (10.388.037.669) (25.281.492.302) Net
f. Lainnya f. Others
Untuk tahun yang berakhir 31 Maret 2025, Grup For the year ended March 31, 2025, the
menerima berbagai Surat Permintaan Group has received various Request for
Penjelasan atas Data dan/atau Keterangan Explanation of Data and/or Information
(“SP2DK”), Surat Ketetapan Pajak dan Surat (“SP2DK”), Notice of Tax Assessment Letter
Tagihan Pajak sebagai berikut: and Notice of Tax Collection Letter as follow:
Entitas/ Tahun Pajak/ Jenis Pajak/ Jumlah/
Entity Fiscal Year Tax Type Amount
Perusahaan/Company
PT City Retail Developments Tbk 2024 PPh 21 100.000
Entitas anak/Subsidiaries
PT Nirvana Wastu Pratama 2019 - 2024 PPh 21 118.832.930
PT Nirvana Wastu Pratama 2024 PPh Badan 1.538.528
PT Nirvana Wastu Amerta 2020 - 2021 PPh 4(2) 3.058.914.437
PT Nirvana Wastu Amerta 2020 - 2021 PPh 23 2.730.584.884
PT Karya Bersama Takarob 2019 PPh 29 1.120.007.152
PT Grahita Dana 2020 - 2021 PPh Badan 983.320.582
PT Nirvana Wastu Pradana 2020 - 2021 PPh 23 527.432.597
PT Polonia Anugerah Jaya 2018 - 2019 PPh 23 409.433.357
PT Nuansa Citra Pesona 2020 - 2021 PPh 23 919.917
PT Tristar Land 2021-2022 PPN 4.657.459.562
PT Tristar Land 2021-2022 PPh 4(2) 1.514.547.092
PT Tristar Land 2022 PPN 135.033.334
PT Tristar Land 2023 - 2024 PPh 21 513.103
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2015 - 2024 PPh 4(2) 800.106.201
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2024 PPN 675.554.218
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 - 2021 PPh 29 370.463.624
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 - 2024 PPh 21 56.412.306
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 - 2024 PPh 23 52.591.896
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2022 - 2023 PPh 14(4) 15.495.741
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2020 PPh 26 3.086.072
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 & 2021 PPh Badan 1.152.046
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2023 PPh 25 102.580
Total 17.233.602.159
106
Page 111
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
g. Lainnya (lanjutan) g. Others (continued)
Jumlah dari Surat Permintaan Penjelasan atas Amount from the Request for Explanation of
Data dan/atau Keterangan (“SP2DK”), Surat Data and/or Information (“SP2DK”), Tax
Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak Assessment Letter and Tax Collection
tersebut dicatat sebagai “Pendapatan (beban) Letter is recorded as “Other operating income
operasi lainnya - neto” (Catatan 30) sebesar (expenses) - net” (Note 30) amounting to
Rp14.757.119.966 dan sebagai “Beban pajak Rp14,757,119,966 and as “Income tax
penghasilan - neto” (Catatan 20) sebesar expense - net” (Note 20) amounting to
Rp2.476.482.193 pada laporan laba rugi dan Rp2,476,482,193 in the consolidated
rugi komprehensif lain konsolidasian untuk statement of profit or loss and other
tahun yang berakhir pada tanggal comprehensive loss for the year ended March
31 Maret 2025. 31, 2025.
Berdasarkan SP2DK terkait dengan Based on SP2DK related to Value Added Tax
Pajak Pertambahan Nilai dan Pajak and Income Tax Article 4 paragraph (2)
Penghasilan Pasal 4 ayat (2) No. S-651/P2DK/KPP.3213/2023 dated
No. S-651/P2DK/KPP.3213/2023 tanggal November 17, 2023 for the taxation period of
17 November 2023 untuk periode 2021 and No. S-420/P2DK/KPP.3213/2023
perpajakan tahun 2021 dan dated August 25, 2023 for the taxation
No. S-420/P2DK/KPP.3213/2023 tanggal periodof 2022, TL received a Preliminary
25 Agustus 2023 untuk periode perpajakan Evidence Examination Order No. PRIN-
tahun 2022, TL menerima Surat Perintah 10/BP/WPJ.32/2024 dated June 13, 2024 for
Pemeriksaan Bukti Permulaan No. PRIN- a criminal act that allegedly caused losses to
10/BP/WPJ.32/2024 tanggal 13 Juni 2024 atas the state with a total of Rp6,172,006,654
tindak pidana yang diduga menyebabkan which consists of Income Tax Article 4
kerugian pada pendapatan negara dengan total paragraph (2) payable amounting to
sebesar Rp6.172.006.654 yang terdiri dari Rp675,621,543 and Rp838,925,549 for the
Pajak Penghasilan Pasal 4 ayat (2) yang fiscal years 2021 and 2022, respectively, and
terutang sebesar Rp675.621.543, dan Value Added Tax payable of
Rp838.925.549, masing-masing untuk tahun Rp2,005,997,376 and Rp2,651,462,186 for
fiskal 2021 dan 2022, dan Pajak Pertambahan the fiscal years 2021 and 2022, respectively.
Nilai yang terutang sebesar Rp2.005.997.376 TL has submitted a disclosure of the
dan Rp2.651.462.186, masing-masing untuk untruthfulness of the act in letter
tahun fiskal 2021 dan 2022. TL telah No. 002/PJK-TL/I/2025 dated January 21,
menyampaikan pengungkapan ketidakbenaran 2025 which states that TL admits guilty of
perbuatan dalam surat No. 002/PJK-TL/I/2025 alleged criminal acts in the field of taxation
pada tanggal 21 Januari 2025 yang and has calculated and paid off the loss of
menyatakan bahwa TL mengakui bersalah atas state revenue on Income Tax Article 4
dugaan tindak pidana di bidang perpajakan paragraph (2) and Value Added Tax.
serta telah menghitung dan melunasi kerugiaan
pendapatan negara atas Pajak Penghasilan
Pasal 4 ayat (2) dan Pajak Pertambahan Nilai
tersebut.
107
Page 112
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
g. Lainnya (lanjutan) g. Others (continued)
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember For the year ended December 31, 2024, the
2024, Grup menerima berbagai Surat Group has received various Request for
Permintaan Penjelasan atas Data dan/atau Explanation of Data and/or Information
Keterangan (“SP2DK”), Surat Ketetapan (“SP2DK”), Tax Assessment Letter and Tax
Pajak dan Surat Tagihan Pajak sebagai Collection Letter as follow:
berikut:
Entitas/ Tahun Pajak/ Jenis Pajak/ Jumlah/
Entity Fiscal Year Tax Type Amount
Perusahaan/Company
PT City Retail Developments Tbk 2020 PPN 2.000.000
PT City Retail Developments Tbk 2023 PPh 23 411.990
PT City Retail Developments Tbk 2022 PPh 21 184.511
Entitas anak/Subsidiaries
PT City Malls Indonesia 2021 PPh 23 208.756
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2018 PPh Badan 7.508.591.080
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2018 PPh 23 548.031.642
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2018 & 2019 PPh 21 503.877.783
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2019 PPN 7.776.000
PT Polonia Anugerah Jaya 2018 - 2019 PPh 23 4.686.119.012
PT Prawara Ranajaya Catra 2021 - 2022 PPh 4(2) 507.331.623
PT Nirvana Infrastructure 2021 PPh 23 199.693
PT Tristar Land 2018, 2022 - 2023 PPN 793.599.830
PT Tristar Land 2018 PPh Badan 700.963.130
PT Tristar Land 2018 PPh 23 632.887.998
PT Tristar Land 2018 PPh 4(2) 217.479.536
PT Tristar Land 2018, 2019 & 2023 PPh 21 7.724.575
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2018 - 2019 PPh 4(2) 566.559.931
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2022 PPN 147.854.348
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2018 PPh Badan 129.610.744
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2018 PPh 26 28.075.715
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2021 PPh 21 18.862.318
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2018 - 2021 PPh 23 16.420.616
Total 17.024.770.831
Jumlah dari Surat Permintaan Penjelasan atas Amount from the Request for Explanation of
Data dan/atau Keterangan (“SP2DK”), Surat Data and/or Information (“SP2DK”), Tax
Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak Assessment Letter and Tax Collection
tersebut sebesar Rp8.685.605.877 dicatat Letter amounting to Rp8,685,605,877
sebagai “Pendapatan (beban) operasi is recorded as “Other operating income
lainnya - neto” (Catatan 30) dan sebesar (expenses) - net” (Note 30) and amounting to
Rp8.339.164.954 dicatat sebagai bagian dari Rp8,339,164,954 was recorded as “Income
“Beban pajak penghasilan - neto” pada tax expenses - net” in the consolidated
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada comprehensive loss for the year ended
tanggal 31 Desember 2024. Pada tanggal December 31, 2024. As of December 31,
31 Desember 2024, utang yang terkait adalah 2024, the related payables amounted to
sebesar Rp8.568.276.505 yang disajikan Rp8,568,276,505 are presented as part of
sebagai bagian dari “Utang pajak” pada “Taxes payables” in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian statement of financial position (Note 20c).
(Catatan 20c).
108
Page 113
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
21. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN 21. SALES ADVANCES AND UNEARNED
DITERIMA DI MUKA REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pendapatan diterima di muka 253.701.584.407 252.238.262.631 Unearned revenues
Uang muka penjualan ruko 1.465.058.003 2.766.367.186 Advance on sale of shophouse
Uang muka dari pelanggan hotel 1.077.655.006 580.623.328 Advance from hotel customers
Total 256.244.297.416 255.585.253.145 Total
Dikurangi bagian jangka pendek Less current portion of
uang muka penjualan dan sales advances and
pendapatan diterima di muka (214.018.446.547) (206.447.814.009) unearned revenues
Bagian jangka panjang Long-term portion of
uang muka penjualan dan sales advances and
pendapatan diterima di muka 42.225.850.869 49.137.439.137 unearned revenues
Pendapatan diterima di muka merupakan Unearned revenues represent rental payment paid
pembayaran sewa di muka oleh tenant pusat in advance by the tenants of the shopping mall
perbelanjaan yang dikelola oleh Grup. operated by the Group.
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Rincian liabilitas imbalan kerja adalah sebagai The details of employee benefits liabilities are as
berikut: follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits liabilities
gaji dan imbalan lainnya 33.694.791.003 37.229.193.494 salaries and other benefits
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang 23.886.663.408 23.871.015.669 liabilities
Total 57.581.454.411 61.100.209.163 Total
Grup mencatat penyisihan atas imbalan kerja The Group recorded the provision for employee
karyawan berdasarkan Peraturan Perusahaan, benefits based on the Company Regulation,
Perjanjian Kerja Bersama dan Peraturan Collective Labor Agreement and Government
Pemerintah Pengganti Undang-undang tentang Regulation (the “Cipta Kerja Law”, (UUCK))
Cipta Kerja (“UU Cipta Kerja”, (UUCK)) yang regarding employee benefits using the “Projected
berkaitan dengan penyisihan atas imbalan kerja Unit Credit” method as performed by KKA Steven
karyawan dengan menggunakan metode Mourits, an independent actuary, for
“Projected Unit Credit” yang dilakukan oleh March 31, 2025 based on their reports dated
KKA Steven Mourits, aktuaris independen, untuk February 3, 2025 and February 13, 2025
31 Maret 2025 dalam laporannya tertanggal (2023: February 1, 2024 and February 13, 2024)
3 Februari 2025 dan 13 Februari 2025 and KKA Riana & Rekan, an independent actuary,
(2023: 1 Februari 2024 dan 13 Februari 2024) dan for March 31, 2025 based on their reports dated
KKA Riana & Rekan, aktuaris independen, untuk March 7, 2025 (2023: March 1, 2024).
31 Maret 2025 dalam laporannya tertanggal
7 Maret 2025 (2023: 1 Maret 2024).
109
Page 114
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(lanjutan) (continued)
Asumsi utama yang digunakan untuk perhitungan The primary assumptions thet were used to
liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: compute the employee benefits liabilities are as
follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Tingkat diskonto 7,00% - 7,14% 6,60% - 7,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji masa
datang per tahun 5,00% - 7,00% 5,00% - 7,00% Future salary increment rate per annum
Tingkat kematian TMI-IV TMI-IV Mortality rate
Tingkat cacat 5,00% TMI-IV 5,00% TMI-IV Disability rate
Umur pensiun 56 tahun/years Retirement age
Beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan The related expenses recognized in the
laba rugi dan rugi komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
adalah sebagai berikut: comprehensive loss are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya jasa kini 1.620.235.223 1.578.171.071 Current service cost
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of defined
sebagai berikut: benefit obligation are as follows:
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
For the Three-month Period Ended March 31,
2025 2024
Saldo awal 23.819.057.125 21.491.094.736 Beginning balance
Beban imbalan kerja yang diakui Employee benefits expenses
pada laba rugi: recognized in profit or loss:
Biaya jasa kini 1.620.235.223 1.578.171.071 Current service cost
Pembayaran manfaat (1.600.155.925) (111.892.383) Benefits paid
Saldo akhir 23.839.136.423 22.957.373.424 Ending balance
110
Page 115
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, nilai As of March 31, 2025 and 2023, the employee
liabilitas imbalan kerja sama dengan nilai kewajiban benefit liabilities are equal to its present value of
imbalan pasti. defined benefit obligation.
Analisa sensitivitas kuantitatif atas asumsi aktuarial A quantitative sensitivity analysis for significant
signifikan yang menunjukkan pengaruhnya actuarial assumptions showing its impact to the
terhadap nilai kini kewajiban imbalan pasti pada present value of defined benefit obligation as of
tanggal 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 is as follows:
31 Desember/December 2024
Kenaikan 1%/ Penurunan 1%/
1% increase 1% decrease
Tingkat diskonto (1.758.761.607) 1.974.972.541 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji masa depan 2.009.256.134 (1.821.331.141) Future salary increase rate
Perkiraan profil jatuh tempo kewajiban imbalan The estimated maturity profile of the defined
pasti pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebagai benefit obligation as of March 31, 2025 is as
berikut: follows:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Dalam waktu 12 bulan ke depan 459.684.760 Within the next 12 months
Antara 1 sampai 2 tahun 1.105.748.941 Between 1 to 2 years
Antara 2 sampai 5 tahun 12.527.475.110 Between 2 to 5 years
Di atas 5 tahun 174.392.063.678 Beyond 5 years
Total 189.218.569.830 Total
Rata-rata tertimbang durasi dari kewajiban imbalan The weighted average duration of defined benefit
pasti pada tanggal 31 Desember 2024 adalah 8,73 obligation as of December 31, 2024 are 8.73 until
sampai 19,03 tahun.. 19.03 years.
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian dari akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada tanggal 31 Maret /
Year Ended March 31,
2025 2024
Saldo awal 3.397.149.117.099 3.709.890.106.354 Beginning balance
Rugi komprehensif tahun berjalan (53.987.369.605) (312.749.185.586) Comprehensive loss for the year
Issuance of new shares and advance for
Penerbitan saham baru dan uang future shares subscription
muka setoran modal - entitas anak NWP - 8.196.331 - subsidiaries of NWP
Opsi saham manajemen Management and employee
dan karyawan - - stock option plan
Akuisi kepemilikan pihak Acquisition of non-controlling
nonpengendali - - interest
Total 3.343.161.747.494 3.397.149.117.099 Total
111
Page 116
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Rincian total ekuitas yang dapat diatribusikan The details of total equity attributable to non-
kepada kepentingan nonpengendali Entitas Anak controlling interests of consolidated Subsidiaries
yang dikonsolidasikan adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret/ KNP/ 31 Desember/
March 31, NCI December 31,
Entitas anak 2025 % 2024 Subsidiaries
PT Nirvana Wastu Pratama 3.342.872.988.071 67,5172% 3.396.855.694.617 PT Nirvana Wastu Pratama
PT Genta Nirvana Mahaputera 16.460.957 0,5556% 16.726.778 PT Genta Nirvana Mahaputera
PT Nuansa Citra Pesona 225.927.072 0,2000% 229.575.477 PT Nuansa Citra Pesona
PT Tristar Land 46.188.969 0,1786% 46.934.856 PT Tristar Land
PT Nirvana Infrastructure 182.425 0,0002% 185.371 PT Nirvana Infrastructure
Total 3.343.161.747.494 3.397.149.117.099 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, proporsi As of March 31, 2025 and 2023,
kepemilikan kepentingan nonpengendali pada the proportion of ownership interests of NWP held
NWP sebesar 67,5172% (Catatan 1d). by the non-controlling interests are 67.5172%
(Note 1d).
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The following is the summarized financial
NWP, entitas anak, yang memiliki kepentingan information of NWP, a subsidiary that has non-
nonpengendali yang material terhadap Grup. controlling interest that is material to the Group.
Ringkasan laporan posisi keuangan konsolidasian: The summarized of consolidated statement of
financial position:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 1.439.961.720.448 1.540.115.079.167 Current assets
Aset tidak lancar 11.203.583.132.070 11.117.807.213.976 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (1.275.934.510.078) (1.265.886.962.401) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (6.494.733.823.849) (6.407.336.278.338) Non-current liabilities
Total ekuitas 4.872.876.518.591 4.984.699.052.404 Total equity
Yang diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 4.783.968.357.099 4.893.750.630.738 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 88.908.161.492 90.948.421.666 Non-controlling Interest
112
Page 117
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The following is the summarized financial
NWP, entitas anak, yang memiliki kepentingan information of NWP, a subsidiary that has non-
nonpengendali yang material terhadap Grup. controlling interest that is material to the Group.
(lanjutan) (continued)
Ringkasan laporan laba rugi dan rugi komprehensif The summarized of consolidated statement of
lain konsolidasian: profit or loss and other comprehensive loss:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Penjualan dan pendapatan jasa 336.095.685.073 284.916.071.276 Sales and services revenue
Beban pokok penjualan dan
pendapatan jasa (168.971.888.942) (151.036.854.343) Cost of sales and services revenue
Beban operasi (101.772.372.210) (63.625.468.344) Operating expenses
Beban lain-lain - neto (125.667.736.150) (164.306.092.445) Other expenses - net
Rugi sebelum pajak final dan Loss before final tax and
pajak penghasilan badan (60.316.312.229) (94.052.343.856) corporate income tax
Beban pajak final (29.896.895.054) (24.564.400.730) Final tax expenses
Beban pajak penghasilan - neto (2.596.166.497) (2.543.662.710) Income tax expense - net
Rugi tahun berjalan (92.809.373.780) (121.160.407.296) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain - neto (19.013.160.033) (4.472.204.464) Other comprehensive income - net
Total rugi komprehensif lain Total other comprehensive loss
tahun berjalan (111.822.533.813) (125.632.611.760) for the year
Ringkasan laporan arus kas konsolidasian: The summarized of consolidated statement of
cash flows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Aktivitas operasi (2.328.581.997) 14.910.285.018 Operating activities
Aktivitas investasi (153.564.814.062) (204.275.338.246) Investing activities
Aktivitas pendanaan 33.209.341.396 (3.169.559.529) Financing activities
113
Page 118
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Opsi pembelian saham kepada manajemen dan Management and employee stock option plan
pegawai
NWP, entitas anak CMI, membuat program opsi NWP, CMI’s subsidiary, created a management
pembelian saham kepada manajemen dan and employees stock option program
karyawan ("Program MESOP"), di mana NWP akan (the “MESOP Program”), pursuant to which NWP
memberikan opsi pembelian saham kepada will grant share purchase options to management
karyawan yang memenuhi syarat sebagai bagian and qualifying employees as part of their
dari paket kompensasi mereka. Jumlah total saham compensation package. The total number of
yang dapat diterbitkan dalam Program MESOP shares that may be issued under the MESOP
sebanyak-banyaknya sejumlah 141.000.000 saham. Program will be up to 141,000,000 shares.
Alokasi dari implementasi MESOP di atas adalah Allocation of MESOP implementation is as
sebagai berikut: follows:
Jumlah MESOP yang diberikan 118.646.317 saham/shares Number of MESOP granted
Tahun Pemberian Sebelum Oktober 2023/ Grant date
Prior to October, 2023
Tanggal vesting Sampai dengan Juni 2028/ Vesting date
Up to June, 2028
Harga eksekusi Rp1.002 - 2.128 per saham/shares Exercise price
Periode eksekusi Akan dilaksanakan yang terlebih Exercise period
dahulu antara suatu exit event
dan/atau tahun kelima dari
tanggal pemberian/shall be
exercisable upon the earlier of
an exit event and/or the fifth
anniversary of the grant date
Nilai wajar opsi dihitung menggunakan model Fair value of the options is calculated using
Black Scholes, dimana volatilitas yang diperkirakan the Black Scholes model, wherein volatility
mencerminkan asumsi bahwa volatilitas historis reflects the assumption that the historical volatility
dengan jangka waktu opsi yang serupa merupakan over a period similar to the life of the options is
indikasi tren masa depan, yang mungkin tidak sesuai indicative of future trends, which may not
dengan hasil aktual. necessarily be the actual outcome.
Selama tahun 2024 dan 2023, belum terdapat In 2024 and 2023, there are no MESOP
MESOP yang dieksekusi. Pada tahun 2023, which have been exercised. In 2023, NWP
NWP telah mencatat provisi terkait program recognized the provision related the program
tersebut sebesar Rp19.244.039.648 yang amounting to Rp19,244,039,648 which
dicatat sebagai bagian dari “Liabilitas was recorded as part of “Short-term
imbalan kerja karyawan jangka pendek” employee benefits liabilities” amounting to
sebesar Rp13.435.831.978 dan “Kepentingan Rp13,435,831,978 and “Non-controlling interests”
nonpengendali” sebesar Rp5.808.207.670. amounting to Rp5,808,207,670.
114
Page 119
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 adalah as of March 31, 2025 and December 31 ,2024 are
sebagai berikut: as follows:
Jumlah Saham
Ditempatkan
dan Disetor Penuh/ Persentase
Number of Shares Kepemilikan/
Issued and Percentage of Total/
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Orion Global Development 16.703.543.680 75.25% 1.670.354.368.000 PT Orion Global Development
Masyarakat (masing-masing dengan
kepemilikan dibawah 5%) 5.495.328.124 24.75% 549.532.812.400 Public (each below 5% ownership)
Total 22.198.871.804 100,00% 2.219.887.180.400 Total
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 25. ADDITIONAL PAID-IN-CAPITAL - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital
pelaksanaan waran 41.988.718.040 41.988.718.040 from exercise of warrants
Agio saham Share premium
Selisih lebih setoran modal atas Excess of paid-in capital
nilai nominal 30.000.000.000 30.000.000.000 over par value
Biaya sehubungan penawaran umum Costs related to the initial
perdana saham (18.000.000.000) (18.000.000.000) public offering
Pengampunan pajak 252.249.524 252.249.524 Tax amnesty
Difference in value from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions with entities
entitas sepengendali (2.789.206.018) (2.789.206.018) under common control
Total 51.451.761.546 51.451.761.546 Total
Selisih nilai transaksi ekuitas dengan entitas Difference in value of equity transaction with
sepengendali merupakan selisih antara jumlah entities under common control represents the
imbalan yang dialihkan dan nilai buku aset neto yang difference between the consideration paid and
diperoleh dari transaksi restrukturisasi entitas anak. book value of net assets acquired from
restructuring of subsidiaries.
Agio saham merupakan selisih lebih jumlah setoran Share premium represents the excess of total
modal atas jumlah nilai nominal saham yang paid-in capital over the nominal amount of issued
diterbitkan. shares.
115
Page 120
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
26. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 26. SALES AND SERVICE REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Sewa dan jasa pemeliharaan: Rental and service charges:
Sewa 189.863.826.388 173.885.455.483 Rent
Jasa pemeliharaan 63.831.675.734 86.250.432.051 Service charges
Penagihan utilitas 53.200.530.544 47.315.805.263 Utilities billing
Pengelolaan parkir 20.130.124.531 18.347.537.514 Parking fee
Lain-lain 3.023.863.740 2.565.178.610 Others
Subtotal 330.050.020.937 328.364.408.921 Sub-total
Pendapatan hotel: Hotel revenues:
Kamar 14.083.403.282 13.692.782.513 Room
Makanan dan minuman 6.650.795.376 9.992.047.943 Food and beverages
Lain-lain 2.280.160.109 2.565.259.989 Others
Subtotal 23.014.358.767 26.250.090.445 Sub-total
Total 353.064.379.704 354.614.499.366 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended ended March 31, 2025 and
31 Maret 2025 dan 2024, Grup memiliki total 2023, the Group has annual cumulative individual
penjualan dan pendapatan jasa individual kumulatif amounts of sales and services revenue exceeding
melebihi 10% dari penjualan dan pendapatan jasa 10% of sales and services revenues to PT
kepada PT Matahari Department Store Tbk masing- Matahari Department Store Tbk of
masing sebesar Rp156.239.468.044 dan Rp156,239,468,044 and Rp155,988,532,649,
Rp155.988.532.649 atau sebesar 11,97% dan respectively or 11.97% and 13.62% of
13,62% dari nilai penjualan dan pendapatan jasa consolidated net sales and service revenue.
neto konsolidasian.
116
Page 121
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
27. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN 27. COST OF SALES AND SERVICE REVENUES
PENDAPATAN JASA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Beban langsung Direct costs
Beban gedung: Building expenses:
Utilitas 63.018.139.730 65.422.262.786 Utilities
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 11) 50.630.153.578 41.630.520.325 properties (Note 11)
Jasa kebersihan 11.636.016.041 10.344.091.565 Cleaning service
Keamanan 11.283.426.207 9.596.258.742 Security
Parkir 5.273.351.984 4.215.527.184 Parking
Asuransi 4.248.389.172 3.727.960.661 Insurance
Pemeliharaan dan perbaikan 4.429.371.318 29.778.014.363 Repair and maintenance
Lain-lain 1.601.772.918 894.776.512 Others
Subtotal 152.120.620.948 165.609.412.138 Sub-total
Beban operasional hotel: Hotel operating expenses:
Makanan dan minuman 3.961.448.718 3.931.317.516 Food and beverages
Kamar 4.499.837.472 2.634.787.237 Room
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 3.720.497.342 3.696.391.735 Depreciation of fixed assets (Note 10)
Gaji dan tunjangan 2.452.733.050 1.909.905.295 Salary and allowances
Jasa pelayanan 1.639.279.210 1.955.071.496 Service charge
Utilitas 505.261.706 - Utilities
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp500 juta) 149.677.882 703.381.968 Others (each below Rp500 million)
Subtotal 16.928.735.380 14.830.855.247 Sub-total
Beban pegawai 9.303.558.649 7.285.262.055 Personnel expenses
Total 178.352.914.977 187.725.529.440 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended March 31, 2025 and 2023, the
31 Maret 2025 dan 2024, Grup melakukan total Group has annual cumulative individual amounts
pembelian individual kumulatif melebihi 10% dari of purchases exceeding 10% of sales and
penjualan dan pendapatan jasa kepada services revenues to PT Perusahaan Listrik
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) masing- Negara (Persero) of Rp220,410,352,992 and
masing sebesar Rp220.410.352.992 dan Rp197,343,987,232, respectively or 16.89% and
Rp197.343.987.232 atau sebesar 16,89% dan 17.23% of consolidated net sales and service
17,23% dari nilai penjualan dan pendapatan jasa revenue.
neto konsolidasian.
117
Page 122
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
28. BEBAN PEMASARAN 28. MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Acara dan sponsorship 6.026.096.394 5.105.996.921 Events and sponsorship
Gaji 249.391.028 240.484.820 Salaries
Iklan dan brosur 170.337.366 409.200.038 Advertising and brochure
Komisi - 87.287.251 Commissions
Lain-lain 282.921.348 717.624.091 Others
Total 6.728.746.136 6.560.593.121 Total
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret /
Year Ended March 31,
2025 2024
Gaji dan kesejahteraan karyawan 34.265.348.954 35.166.360.551 Salaries and employee benefits
Jasa profesional 7.653.265.682 7.027.434.139 Professional fees
Pajak dan perizinan 6.967.150.554 6.196.199.717 Tax and permits
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 2.543.402.669 2.160.655.447 Depreciation of fixed assets (Note 10)
Biaya manajemen hotel - 1.233.774.430 Hotel management fee
Amortisasi aset takberwujud (Catatan 12) 2.117.148.452 1.674.274.001 Amortization of intangible assets (Note 12)
Teknologi dan sistem 1.220.888.210 1.157.219.848 Technology and system
Asuransi 1.179.949.328 1.031.429.347 Insurance
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
(Catatan 15) 1.067.581.441 1.099.080.875 (Note 15)
Biaya manajemen 1.025.204.162 - Management fee
Perjalanan dinas dan transportasi 915.228.553 927.486.287 Travel and transportation
Sewa 723.772.935 703.229.501 Rent
Perbaikan dan perawatan 357.198.333 342.836.827 Repair and maintenance
Jasa keamanan 348.082.153 346.445.864 Security services
Biaya rumah tangga 248.273.416 222.090.208 Household
Perekrutan karyawan 38.754.500 - Employee recruitment
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp1 miliar) 808.048.648 4.068.754.036 Others (each below Rp1 billion)
Total 61.479.297.990 63.357.271.078 Total
118
Page 123
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
30. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA - 30. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES) -
NETO NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Keuntungan atas hedging 12.774.678.566 3.792.605.502 Gain on hedging
Klaim asuransi 1.755.483.543 - Insurance claim
Pembalikan (penyisihan) Reversal of (allowance for)
kerugian kredit ekspektasian (Catatan 5) (664.499.571) (1.254.460.340) expected credit loss (Note 5)
Lain-lain - neto (masing-masing
di bawah Rp1 miliar) 163.280.231 24.503.570.168 Others - net (each below Rp1 billion)
Total 14.028.942.769 27.041.715.330 Total
31. PENDAPATAN KEUANGAN 31. FINANCE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Bunga surat sanggup bayar 15.564.914.782 13.409.698.403 Promissory notes’ interest
Bunga deposito 17.330.184.310 7.457.076.944 Time deposits’ interest
Bunga bank 6.075.368.661 2.256.405.741 Bank account’s interest
Lain-lain - 4.554.666.183 Others
Total 38.970.467.754 23.181.363.087 Total
119
Page 124
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
32. BIAYA KEUANGAN 32. FINANCE COSTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Beban bunga 143.879.454.461 139.091.024.855 Interest expense
Provisi 11.533.679.734 6.250.761.629 Provisions
Biaya komitmen pinjaman bank 10.794.977.040 - Bank loan commitment fee
Lain-lain 4.414.881.826 4.765.273.967 Others
Total 170.622.993.061 150.107.060.450 Total
33. RUGI PER SAHAM 33. LOSS PER SHARE
Rugi per saham dihitung dengan membagi rugi tahun Loss per share is computed by dividing the loss for
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik the year attributable to owners of the Parent Entity
Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang by the weighted-average number of shares
saham yang beredar selama tahun yang outstanding during the year:
bersangkutan:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year
diatribusikan kepada attributable to owners
pemilik entitas induk (29.699.107.878) (321.067.381) of the parent entity
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
yang beredar 22.198.871.804 22.198.871.804 outstanding shares
Rugi per saham dasar (1,34) (0,01) Loss per share
34. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 34. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha yang normal, Grup In the normal course of business, the Group has
melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi engaged in transactions with related parties, which
pada tingkat harga dan persyaratan yang disetujui are conducted based on the agreed terms and
kedua belah pihak. conditions.
Sifat hubungan dengan pihak berelasi Nature of relationship with related party
PT Orion Global Development (dahulu PT Mega Inti PT Orion Global Development (formerly PT Mega
Perdana Utama) merupakan pemegang saham Inti Perdana Utama) is a shareholder of
Perusahaan. the Company.
120
Page 125
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
34. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 34. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Rincian saldo dengan pihak-pihak berelasi Details of balances with related parties
31 Maret/March 31
2025 2024
Total/ Persentase (%)*)/ Total/ Persentase (%)*)/
Total Percentage (%)*) Total Percentage (%)*)
Utang lain-lain - pihak-pihak berelasi Other payables - related parties
PT Orion Global Development
PT Orion Global Development (dahulu (formerly PT Mega Inti
PT Mega Inti Perdana Utama) 28.700.000.000 0,31% 28.700.000.000 0,31% Perdana Utama)
Doublegrove Commercial Ltd 18.283.796.099 0,24% - - Doublegrove Commercial Ltd
Lain-lain 17.770.716.879 0,19% 17.770.716.879 0,19% Others
Total 71.533.699.208 0,50% 46.470.716.879 0,50% Total
*) persentase terhadap total liabilitas *) percentage to total liabilities
Rincian transaksi dengan pihak berelasi Details of transaction with related party:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret/
Year Ended March 31,
2025 2024
Total/ Persentase (%)**)/ Total/ Persentase (%)**)/
Total Percentage (%)**) Total Percentage (%)**)
Beban umum dan administrasi General and administrative
- biaya manajemen dan expenses - management
profesional and professional fees
Lain-lain 8.769.699.518 3,332% - - Others
Biaya keuangan - lain-lain Finance costs - others
Lain-lain 175.037.923 0,028% 42.640.667 0,01% Others
**) persentase terhadap total beban yang bersangkutan **) percentage to total related expenses
Pada tanggal 31 Maret 2025, Utang lain-lain - pihak- As of March 31, 2025, Other payables - related
pihak berelasi - Lain-lain merupakan utang terkait parties - Others represent payable related to
dengan biaya manajemen dan jasa profesional management and professional fees (Note 29) and
(Catatan 29) dan utang atas pinjaman dan bunga payable for loan and its interest (Note 32).
yang diberikan (Catatan 32).
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Informasi yang dilaporkan kepada Direksi untuk Information as reported to the Directors for the
tujuan alokasi sumber daya dan penilaian kinerja purposes of resource allocation and assessment of
segmen memfokuskan pada jenis produk dan jasa segment performance focuses on types of products
yang diberikan atau disediakan. Segmen yang and services which are provided or made available.
dilaporkan Grup merupakan kegiatan sebagai The Group segment reported activities are as
berikut: follows:
1. Pusat perbelanjaan 1. Shopping mall
2. Hotel 2. Hotel
3. Ruko 3. Shophouse
4. Lainnya 4. Others
Real estat mencakup penjualan tanah kavling, Real estate includes land kavling, condotel and
kondotel dan bangunan rumah toko (“Ruko”). shophouse building (“Ruko”) sales. Others mainly
Lainnya terutama dari investasi diluar aktivitas real come from investments outside of real estate
estat. activity.
121
Page 126
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Operasi Operating Segment
Sesuai dengan PSAK 108 (Revisi 2009), “Segmen In accordance with PSAK 108 (Revised 2009),
Operasi”, informasi segmen berikut ini disusun “Operating Segments”, the following segment
berdasarkan informasi yang digunakan oleh information is prepared based on the information
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap used by management in evaluating the
segmen dan menentukan alokasi sumber daya. performance of each business segment and in
determining the allocation of resources.
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Year Ended March 31, 2025
Pusat perbelanjaan/ Hotel/ Ruko/ Lainnya/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Shopping Mall Hotel Shophouse Others Elimination Consolidated
Penjualan neto 330.050.020.937 23.014.358.767 - - - 353.064.379.704 Net sales
Laba kotor per segmen 168.625.841.340 6.085.623.387 - - - 174.711.464.727 Gross profit per segment
Aset segmen 14.516.137.122.968 Segment assets
Liabilitas segmen 9.319.753.376.868 Segment liabilities
Penyusutan dan amortisasi 60.921.829.375 Depreciation and amortization
Pengeluaran modal 162.987.544.245 Capital expenditures
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Pusat perbelanjaan/ Hotel/ Ruko/ Lainnya/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Shopping Mall Hotel Shophouse Others Elimination Consolidated
Penjualan neto 1.040.646.365.765 114.027.917.154 - 19.721.215.777 (28.930.640.094) 1.145.464.858.602 Net sales
Laba kotor per segmen 495.134.318.816 46.097.080.127 - 19.721.215.777 (24.172.215.204) 536.780.399.516 Gross profit per segment
Aset segmen 13.584.895.893.410 Segment assets
Liabilitas segmen 7.778.011.312.836 Segment liabilities
Penyusutan dan amortisasi 201.276.449.416 Depreciation and amortization
Pengeluaran modal 1.240.633.833.189 Capital expenditures
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Management
Grup mengelola risiko modal untuk memastikan The Group manages capital risk to ensure that
bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan they will be able to continue as a going concern,
kelangsungan usaha, selain memaksimalkan in addition to maximize the profit of the
keuntungan para pemegang saham melalui shareholders through the optimization of the
optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur debt and equity balance. The Group's capital
modal Grup terdiri dari kepentingan structure consists of non-controlling interest
nonpengendali dan ekuitas yang dapat and equity attributable to owners of the parent
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. entity.
Direksi Grup secara berkala melakukan reviu The Group’s Directors regularly conducts
struktur permodalan Perusahaan. Sebagai review of the Company's capital structure. As
bagian dari reviu ini, Direksi mempertimbangkan part of this review, Directors consider the cost
biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. of capital and the associated risks.
Gearing ratio pada tanggal 31 Maret 2025 dan Gearing ratio as of March 31, 2025 and 2023
2024 adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Utang bank 6.685.652.851.586 5.167.613.901.385 Bank loans
Total ekuitas 5.196.383.746.102 5.806.884.580.574 Total equity
Gearing ratio 1,28 0,89 Gearing ratio
122
Page 127
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan Objectives
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko The Group’s financial risk management policies
keuangan Grup adalah untuk memastikan bahwa and objectives is to ensure that adequate
sumber daya keuangan yang memadai tersedia financial resources are available for operations
untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta and business development, as well as to
untuk mengelola risiko mata uang asing, tingkat manage foreign currency risk, interest rate,
bunga, kredit dan risiko likuiditas. Grup credit and liquidity risk. The Group operates
beroperasi dengan pedoman yang telah with the guidelines set by the Directors.
ditentukan oleh Direksi.
i. Manajemen risiko kredit i. Management of credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana pihak Credit risk is the risk that a counterparty to
lawan transaksi gagal memenuhi a financial instrument fails to discharge its
kewajibannya berdasarkan instrumen obligation and will result in a financial loss
keuangan dan menyebabkan kerugian to the other party. The Group is exposed to
keuangan. Grup terkena risiko ini dari kredit credit risk arising from the credit granted to
yang diberikan kepada pelanggan. Grup its customers. The Group only trades with
hanya melakukan transaksi dengan recognized and creditworthy parties. It is the
pihak-pihak yang diakui dan dapat dipercaya. Group’s policy that all customers who wish
Hal ini merupakan kebijakan Grup dimana to trade on credit terms are subject to credit
semua pelanggan yang akan melakukan verification procedures. In addition,
pembelian secara kredit harus melalui receivable balances are monitored on an
prosedur verifikasi kredit. Selain itu, posisi ongoing basis to reduce the exposure to
piutang pelanggan dipantau secara terus- bad debts.
menerus untuk mengurangi kemungkinan
piutang yang tidak tertagih.
Selain dari pengungkapan di bawah ini, Grup Other than as disclosed below, the Group
tidak memiliki konsentrasi risiko kredit. has no concentration of credit risk.
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Risiko kredit atas penempatan rekening koran Credit risk arising from placements of
dan deposito dikelola oleh manajemen sesuai current accounts and deposits are managed
dengan kebijakan Grup. Investasi atas in accordance with the Group’s policy.
kelebihan dana dibatasi untuk tiap-tiap bank Investments of surplus fund are limited for
dan dievaluasi setiap tahun oleh Direksi. each bank and reviewed annually by the
Batas tersebut diterapkan untuk Directors. Such limits are set to minimize
meminimalkan risiko konsentrasi kredit the concentration of credit risk and therefore
sehingga mengurangi kemungkinan kerugian mitigate financial loss through potential
akibat kebangkrutan bank-bank tersebut. failure of the banks.
123
Page 128
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
i. Manajemen risiko kredit (lanjutan) i. Management of credit risk (continued)
Piutang Accounts receivable
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari a loss arising from its customers, clients or
pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal counterparties that fail to discharge their
memenuhi kewajiban kontraktual mereka. contractual obligations. There are no
Tidak ada risiko kredit yang terpusat secara significant concentrations of credit risk. The
signifikan. Grup mengelola dan Group manages and controls this credit risk
mengendalikan risiko kredit dengan by setting limits on the amount of risk it is
menetapkan batasan jumlah risiko yang willing to accept for individual customers
dapat diterima untuk pelanggan individu dan and by monitoring exposures in relation to
memantau eksposur terkait dengan batasan - such limits.
batasan tersebut.
Manajemen Perusahaan dan entitas anaknya The Company and its subsidiaries’
menerapkan peninjauan secara berkala pada management applies periodically trade
umur piutang dan penagihan untuk receivables aging review and collection to
membatasi risiko kredit. eliminate its credit risk.
Tabel dibawah menunjukkan eksposur The table below summarizes the maximum
maksimum risiko kredit atas piutang dalam exposure to credit risk of the receivables in
laporan keuangan konsolidasian pada the consolidated statements of financial
tanggal-tanggal 31 Maret 2025 dan 31 position as of March 31, 2025 and
Desember 2024: December 31,2024:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 131.298.084.785 229.382.759.878 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 21.238.536.377 37.747.280.629 Past due but not impaired
Mengalami penurunan nilai 19.190.864.791 51.711.721.735 Impaired
Total 171.727.485.953 318.841.762.242 Total
124
Page 129
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
ii. Manajemen risiko tingkat bunga ii. Interest rate risk management
Risiko suku bunga atas nilai wajar dan arus Fair value and cash flow interest rate risk is
kas adalah risiko dimana nilai wajar arus kas the risk that the fair value or future cash
di masa depan yang berfluktuasi karena flows of a financial instrument will fluctuate
perubahan tingkat suku bunga pasar. Grup because of changes in market interest rates.
terpengaruh risiko perubahan suku bunga The Group is exposed to the risk of changes
pasar terutama terkait dengan utang bank in market interest rates relating primarily to
jangka panjang dengan suku bunga its long-term banks. The Group manages
mengambang. Grup mengelola risiko ini this risk by entering into loan agreement
dengan melakukan pinjaman dari bank yang with bank which gives lower interest rate
dapat memberikan tingkat suku bunga yang than other banks.
lebih rendah dari bank lain.
Tabel berikut ini menunjukkan sensitivitas The following table demonstrates the
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga sensitivity to a reasonably change in interest
pinjaman. Dengan asumsi variabel lain rates on that portion of loans. With all other
konstan, laba sebelum pajak penghasilan variables held constant, the income before
dipengaruhi oleh tingkat suku bunga corporate income tax expense is affected
mengambang sebagai berikut: through the impact on floating rate loans are
as follows:
Kenaikan/
penurunan Dampak
dalam terhadap
satuan poin/ laba sebelum
Increase/ beban pajak/
decrease Effect on income
in basis point before tax expenses
31 Maret 2025 March 31, 2025
Rupiah -100 54.341.574.647 Rupiah
Rupiah +100 (54.341.574.647) Rupiah
iii. Manajemen risiko likuiditas iii. Liquidity risk management
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko Liquidity risk is defined as the risk when the
saat posisi arus kas Perusahaan dan entitas cash flow position of the Company and its
anaknya menunjukkan bahwa pendapatan subsidiaries indicates that the short-term
jangka pendek tidak cukup menutupi revenue is not enough to cover the
pengeluaran jangka pendek. short-term expenditure.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, Grup In the management of liquidity risk, the
mengawasi dan mempertahankan tingkat kas Group monitors and maintains a level of
dan setara kas yang dianggap memadai cash and cash equivalents deemed
untuk membiayai operasi Grup dan untuk adequate to finance the Group’s operations
mengurangi dampak dari fluktuasi arus kas. and to mitigate the effects of fluctuation in
Grup juga secara teratur mengevaluasi arus cash flows. The Group also regularly
kas proyeksi dan aktual, termasuk profil jatuh evaluates the projected and actual cash
tempo pinjaman jangka panjang, dan terus- flows, including its long-term loan maturity
menerus memantau kondisi pasar keuangan profiles, and continuously assesses
untuk mempertahankan fleksibilitas dalam conditions in the financial markets to
penggalangan dana dengan berkomitmen maintain flexibility in funding by keeping
dengan fasilitas kredit tersedia. committed credit facilities available.
125
Page 130
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
iii. Manajemen risiko likuiditas (lanjutan) iii. Liquidity risk management (continued)
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Grup berdasarkan profile of the Group’s financial liabilities
pembayaran kontrak pada tanggal based on contractual payments as of
31 Maret 2025: March 31, 2025:
< 1 tahun/ 1 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Total/
< 1 year 1 - 5 years > 5 years Total
Utang usaha - pihak ketiga 32.094.382.757 - - 32.094.382.757 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 18.283.796.099 - - 18.283.796.099 Other payables - related party
Utang lain-lain - pihak ketiga 375.601.975.482 - - 375.601.975.482 Other payables - third parties
Beban akrual 275.702.792.885 - - 275.702.792.885 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 33.294.714.472 - - 33.294.714.472 Short-term employee benefits
Utang bank jangka panjang 869.242.168.550 6.110.405.613.305 3.077.369.422.615 10.057.017.204.470 Long-term bank loan
Liabilitas sewa 2.240.257.749 1.760.699.949 - 4.000.957.698 Lease liabilities
Uang jaminan sewa - 215.306.104.086 - 215.306.104.086 Security deposits
Total Liabilitas 1.606.460.087.994 6.327.472.417.340 3.077.369.422.615 11.011.301.927.949 Total Liabilities
iv. Manajemen risiko nilai tukar mata uang iv. Foreign exchange risk management
asing
Mata uang pelaporan Grup adalah Rupiah. The Group’s reporting currency is the
Grup dapat menghadapi risiko mata uang Rupiah. The Group faces foreign currency
asing karena biaya beberapa pembelian risk as the costs of certain key purchases
utamanya dalam mata uang asing - Dolar are denominated in foreign currencies -
Amerika Serikat. Apabila pembelian Grup di U.S. Dollar. To the extent that the purchases
dalam mata uang selain Rupiah, dan tidak of the Group are denominated in currencies
seimbang dalam hal kuantitas/jumlah other than the Rupiah and are not evenly
dan/atau pemilihan waktu, Grup harus matched in terms of quantity/volume and/or
menghadapi risiko mata uang asing. timing, the Group has exposure to foreign
currency risk.
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Group does not have any formal
yang formal untuk laju pertukaran mata uang hedging policy for foreign exchange
asing. exposure.
126
Page 131
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
iv. Manajemen risiko nilai tukar mata uang iv. Foreign exchange risk management
asing (lanjutan) (continued)
Sebagaimana disajikan pada tabel di bawah The rupiah currency has changed in value
ini, nilai mata uang rupiah telah mengalami based on the middle rates of exchange
perubahan berdasarkan kurs tengah yang published by Bank Indonesia as shown
ditetapkan oleh Bank Indonesia: below:
31 Maret/ 31 Desember /
March 31, December 31,
Mata Uang Asing 2025 2024 Foreign Currency
1 Dolar Amerika Serikat (US$) 16.588 16.162 1 United States dollar (US$)
Jika aset dan liabilitas dalam mata uang asing Had the assets and liabilities denominated
pada tanggal 31 Maret 2025 disajikan dengan in foreign currencies as of March 31, 2025
menggunakan kurs tengah pada tanggal 28 been reflected using the above
Maret 2025, maka liabilitas neto dalam mata middle rates of exchange as of March 28,
uang asing, sebagaimana yang disajikan di 2025, the net foreign currency-denominated
atas, akan naik sebesar Rp53.237.579.028. liabilities, as presented above, would
have increased by approximately
Rp53,237,579,028.
127
Page 132
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
c. Nilai wajar instrumen keuangan c. Fair value of financial instruments
Nilai tercatat instrumen keuangan yang disajikan The carrying values of financial instruments
di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian presented in the consolidated statement of
kurang lebih sebesar nilai wajarnya. financial position approximate their fair values.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan, beserta The fair value of financial assets and liabilities,
nilai tercatatnya pada tanggal 31 Maret 2025 and their carrying values as of March 31, 2025
adalah sebagai berikut: are as follows:
Nilai buku/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 701.475.279.553 701.475.279.553 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 171.727.485.953 171.727.485.953 Trade receivables - third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga - neto 98.638.605.012 98.638.605.012 Other receivables - third parties - net
Aset keuangan lancar lainnya 1.358.011.322.648 1.358.011.322.648 Other current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 426.573.305.770 426.573.305.770 Other non-current financial assets
Total 2.756.425.998.936 2.756.425.998.936 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 33.746.946.300 33.746.946.300 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 904.066.056.536 904.066.056.536 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 71.533.699.208 71.533.699.208 Other payables - related parties
Beban akrual 282.827.870.784 282.827.870.784 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja employee
karyawan 57.581.454.411 57.581.454.411 benefits liabilities
Utang bank dan Bank and financing
lembaga pembiayaan 6.685.652.851.586 6.685.652.851.586 institution loans
Surat utang jangka menengah 749.157.792.319 749.157.792.319 Medium term notes
Liabilitas sewa 3.656.010.304 3.656.010.304 Lease liabilities
Uang jaminan sewa 207.597.099.530 207.597.099.530 Security deposits
Total 8.995.819.780.978 8.995.819.780.978 Total
128
Page 133
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
c. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) c. Fair value of financial instruments
(continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan, beserta The fair value of financial assets and liabilities,
nilai tercatatnya pada tanggal 31 Desember 2024 and their carrying values as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
Nilai buku/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Kas dan setara kas 824.900.153.782 824.900.153.782 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 176.085.895.479 176.085.895.479 Trade receivables - third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga - neto 86.764.255.653 86.764.255.653 Other receivables - third parties - net
Aset keuangan lancar lainnya 1.353.179.553.570 1.353.179.553.570 Other current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 424.543.991.621 424.543.991.621 Other non-current financial assets
Total 2.865.473.850.105 2.865.473.850.105 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 68.216.590.836 68.216.590.836 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 899.382.144.949 899.382.144.949 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 46.470.716.879 46.470.716.879 Other payables - related parties
Beban akrual 242.588.446.023 242.588.446.023 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
karyawan jangka pendek 37.229.193.494 37.229.193.494 benefits liabilities
Utang bank dan Bank and financing
lembaga pembiayaan 6.600.635.277.273 6.600.635.277.273 institution loans
Surat utang jangka menengah 749.048.456.827 750.000.000.000 Medium term notes
Liabilitas sewa 2.554.939.081 2.554.939.081 Lease liabilities
Uang jaminan sewa 183.473.016.841 183.473.016.841 Security deposits
Total 8.829.598.782.203 8.830.550.325.376 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair values of the financial assets and
didefinisikan dan disajikan dalam jumlah di mana liabilities are defined and presented at the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam amounts at which the instruments could be
transaksi kini antara pihak-pihak yang exchanged in a current transaction between
berkeinginan (willing parties), bukanlah dalam willing parties, other than in a forced sale or
penjualan yang dipaksakan akibat kesulitan liquidation.
keuangan atau likuidasi.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2023, nilai As of March 31, 2025 and 2023, the carrying
tercatat dari instrumen keuangan Grup telah values of the Group’s financial instruments
mendekati nilai wajarnya. approximate their fair values.
129
Page 134
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
c. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) c. Fair value of financial instruments
(continued)
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions were
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk used to estimate the fair value of each class of
masing-masing kelas instrumen keuangan: financial instruments:
1. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek 1. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan Short-term financial instruments with
jatuh tempo dalam satu tahun atau kurang remaining maturities of one year or less
(kas dan setara kas, piutang usaha - pihak (cash and cash equivalent, trade
ketiga - neto, piutang lain-lain - pihak ketiga receivables - third parties - net, other
- neto, aset keuangan lancar lainnya, utang receivables - third parties - net, other
usaha - pihak ketiga, utang lain-lain, beban current financial assets, trade payables -
akrual, liabilitas imbalan kerja karyawan third parties, other payables, accrued
jangka pendek, utang bank dan lembaga expenses, short-term employee benefits
pembiayaan, liabilitas sewa, utang liabilities, current maturities of bank and
pembiayaan konsumen yang jatuh tempo financing institution loans, lease liabilities,
dalam waktu satu tahun dan uang jaminan consumer financing payables and security
sewa) mendekati nilai tercatatnya karena deposits) approximate their carrying
bersifat jangka pendek. amounts due to their short-term nature.
2. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang 2. Long-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri Long-term financial instruments consist of
dari piutang lain-lain - pihak ketiga - neto, other receivables - third parties - net, other
aset keuangan tidak lancar lainnya, utang non-current financial assets, other payable
lain-lain - pihak ketiga, utang bank jangka - third parties, long-term bank loans - net,
panjang - neto, surat utang jangka medium term notes - net, lease liabilities
menengah - neto, liabilitas sewa dan uang and security deposits.
jaminan sewa.
Nilai wajar dari aset keuangan tidak lancar Fair value of non-current financial assets is
dicatat sebesar biaya historis karena nilai carried at historical cost because their fair
wajarnya tidak dapat diukur secara handal. values cannot be reliably measured. It is
Tidak praktis untuk mengestimasi nilai wajar not practical to estimate the fair values of
dari aset tersebut karena tidak ada jangka such assets because there are no fixed
waktu pembayaran yang pasti walaupun repayment terms although these are not
tidak diharapkan untuk diselesaikan dalam expected to be settled within 12 months
jangka waktu 12 bulan setelah tanggal after the consolidated statement of
laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position date.
Nilai wajar dari liabilitas jangka panjang The fair value of long-term debts is
ditentukan dengan mendiskontokan arus determined by discounting future cash
kas masa datang menggunakan suku bunga flows using applicable rates from
yang berlaku dari transaksi pasar yang observable current market transactions for
dapat diamati untuk instrumen dengan instruments with similar terms, credit risk
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo and remaining maturities.
yang sama.
130
Page 135
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
37. LITIGASI 37. LITIGATION
a. Pada tanggal 15 Oktober 2021, DSM, entitas a. On October 15, 2021, DSM, NWP’s
anak NWP, menerima surat panggilan subsidiary, received a court summon from the
pengadilan dari Pengadilan Negeri Denpasar District Court of Denpasar related with a claim
sehubungan dengan klaim dari kawasan pusat by the mall’s neighbour on the status of the
perbelanjaan atas status area parkir di depan parking lot in front of the Mall’s management
kantor manajemen pusat perbelanjaan. office.
Pada tanggal 15 Agustus 2022, Pengadilan On August 15, 2022, Denpasar District Court
Negeri Denpasar telah mengeluarkan putusan have issued court decision which rejected all
pengadilan yang menolak seluruh gugatan of the Plaintiff’s claim.
Penggugat.
Selanjutnya, penggugat mengajukan banding di Subsequently, the plaintiff filed an appeal at
tingkat pengadilan tinggi, namun pengadilan high court level but the high court rejected the
tinggi menolak permohonan banding Penggugat. Plaintiff’s appeal.
Selanjutnya, Penggugat mengajukan kasasi di Subsequently, the plaintiff filed cassation to
tingkat Mahkamah Agung pada tanggal Supreme Court level on May 17, 2023.
17 Mei 2023. Mahkamah Agung menetapkan Supreme Court issued a cassation decision
putusan kasasi yang menolak permohonan which reject the Plaintiff’s cassation.
Penggugat.
b. Pada tanggal 2 Desember 2022, DSM dan NWP b. On December 2, 2022, DSM and NWP also
juga melakukan gugatan terhadap pihak di atas have submitted lawsuit to the mall’s neighbour
terkait sebagai tergugat dengan kerugian yang for the losses incurred to the DSM and the
dialami oleh DSM dan Perseroan. Pada tanggal Company. On August 23, 2023, the court
23 Agustus 2023, putusan di tingkat Pengadilan decision in the Denpasar District Court has
Negeri Denpasar telah dibacakan oleh Majelis been pronounced by the Tribunal in which the
Hakim dimana tergugat terbukti telah melakukan defendant is proven to perform tort and be
perbuatan melawan hukum dan dihukum untuk penalized to pay the immaterial loss to the
membayar kerugian immateriil kepada Perseroan Company in the amount of Rp150,000,000.
sejumlah Rp150.000.000. Atas putusan ini, On this court decision, the defendant has
tergugat telah mengajukan banding di submitted appeal on September 6, 2023 to the
Pengadilan Tinggi Denpasar pada tanggal Denpasar High Court and on October 19,
6 September 2023 dan pada tanggal 19 Oktober 2023, Denpasar High Court has rejected the
2023, Pengadilan Tinggi Denpasar telah menolak appeal. On October 30, 2023, the defendant
permohonan banding tersebut. Pada tanggal filing for cassation at Supreme Court and until
30 Oktober 2023, tergugat mengajukan kasasi di the date of these consolidated financial
tingkat Mahkamah Agung dan sampai dengan statements, the cassation is still under review
tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, by the Supreme Court.
permohonan kasasi masih dalam proses oleh
Mahkamah Agung.
Pada tanggal 31 Maret 2025, DSM dan On March 31, 2025, DSM and the Company
Perusahaan menerima pemberitahuan putusan received cassation appeal decision notification
atas pengajuan kasasi dimana Mahkamah Agung where the Supreme Court rejected the appeal
menolak kasasi tersebut namun juga mencabut but also removing the immaterial loss
kompensasi kerugian immateriil kepada DSM compensation to DSM and the Company of
dan Perusahaan sebesar Rp150.000.000. Rp150,000,000.
131
Page 136
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
37. LITIGASI (lanjutan) 37. LITIGATION (continued)
c. Pada tanggal 10 Desember 2021, NWA, entitas c. On December 10, 2021, NWA, NWP’s
anak NWP, menerima surat panggilan sidang subsidiary, received a court summon from
dari Pengadilan Negeri Depok berdasarkan Depok District Court based on lawsuit Case
Gugatan Nomor 299/Pdt.G/2021/PN.DPK Number 299/Pdt.G/2021/PN.DPK dated
tertanggal 8 Desember 2021, yang mana December 8, 2021, which this lawsuit has
Gugatan ini telah terbit putusannya pada tanggal issued a verdict on January 7, 2022.
7 Januari 2022. Kemudian, NWA kembali Subsequently, NWA received a court summon
menerima surat panggilan sidang from Depok District Court based on lawsuit
dari Pengadilan Negeri Depok dengan Case No. 29/Pdt.G/2022/PN.Dpk dated
Gugatan No.29/Pdt.G/2022/PN.Dpk tertanggal February 3, 2022 related to the tax liabilities
3 Februari 2022 terkait dengan kewajiban for land purchase transaction in Sawangan.
perpajakan atas transaksi pembelian tanah di
Sawangan.
Pada tanggal 14 Maret 2023, Pengadilan Negeri On March 14, 2023, the District Court has
telah mengeluarkan keputusan untuk menolak issued a judgement rejecting all of the claims
gugatan yang ditujukan kepada NWA. to NWA.
Pada tanggal 31 Maret 2023, Pengadilan Negeri On March 31, 2023, Depok District Court has
Depok telah mengeluarkan surat keterangan issued a statement letter regarding the case
tentang status perkara, dimana dalam surat status, whereas the letter stated that the
tersebut, penggugat dan kuasanya tidak plaintiff and the attorney did not file further
mengajukan upaya hukum banding dalam appeal effort within the time limit that been
tenggat waktu yang ditentukan oleh Undang- allowed by constution.
Undang.
Atas putusan dan surat keterangan tersebut, Due to the verdict and the statement letter
Grup melakukan pembalikan atas provisi litigasi above, Group has recorded reversal of
sebesar Rp2.727.011.414 yang dicatat sebagai litigation provision amounting to
”Pendapatan (beban) operasi lainnya - neto - Rp2,727,011,414 which recorded as “Other
Pembalikan provisi terkait litigasi” pada laporan operating income (expense) - net - Reversal of
laba rugi dan rugi komprehensif lain litigation provision” in the consolidated
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada statement of profit or loss and other
tanggal 31 Maret 2025 (Catatan 30). comprehensive loss for the year ended March
31, 2025 (Note 30).
d. Pada tanggal 24 Maret 2022, KBT dan TMU, d. On March 24, 2022, KBT and TMU,
entitas-entitas anak telah melakukan gugatan subsidiaries, have submitted lawsuit to
terhadap PT Sinergi Kreasi Kuliner dengan PT Sinergi Kreasi Kuliner with Case
Gugatan Nomor 14/Pdt.G/2022/PN.Cbn terkait Number 14/Pdt.G/2022/PN.Cbn concerning
dengan tagihan tertunggak beserta dengan outstanding invoice along with moratorium
bunga atas keterlambatan. interest.
Pada tanggal 26 Januari 2023, Pengadilan On January 26, 2023, the Cirebon District
Negeri Cirebon telah mengeluarkan keputusan Court has issued a judgment granting KBT
untuk menyetujui gugatan oleh KBT dan TMU. and TMU’s claim. On February 7, 2023, PT
Pada tanggal 7 Februari 2023, PT Sinergi Sinergi Kreasi Kuliner has submitted an
Kreasi Kuliner telah melakukan banding. appeal.
Pada tanggal 11 Mei 2023, Pengadilan Tinggi On May 11, 2023, the Bandung High Court
Bandung telah mengeluarkan putusan yang issued a verdict that upheld the Cirebon
menguatkan putusan Pengadilan Negeri District Court verdict. Then, on May 25, 2023,
Cirebon. Kemudian, pada 25 Mei 2023, PT Sinergi Kreasi Kuliner filed an appeal to
PT Sinergi Kreasi Kuliner mengajukan kasasi the Supreme Court. As of the date of
kepada Mahkamah Agung. Sampai dengan these consolidated financial statements,
tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, the cassation process is still ongoing.
proses kasasi masih berjalan.
132
Page 137
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
37. LITIGASI (lanjutan) 37. LITIGATION (continued)
e. Pada 2 Februari 2023, KMR menerima e. On February 2, 2023, KMR received a lawsuit
gugatan dari Tri Selo Tirto Bayu dengan nomor from Tri Selo Tirto Bayu with registration no.
registrasi 9/Pdt.G/2023/PN.Idm tertanggal 24 9/Pdt.G/2023/PN.Idm dated January 24,
Januari 2023 pada Pengadilan Negeri 2023 at the Indramayu District Court, which
Indramayu, yang pada pokoknya menuntut principally demands the completion of the
penyelesaian transaksi penjualan tanah land sale transaction based on the binding
berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli sale and purchase agreement between KMR
antara KMR dengan Tri Selo Tirto Bayu. Pada and Tri Selo Tirto Bayu. As of October 30,
tanggal 30 Oktober 2023, KMR dan Tri Selo 2023, KMR and Tri Selo Tirto bayu have
Tirto Bayu telah menandatangani perjanjian signed a settlement agreement where both
perdamaian dimana kedua pihak telah sepakat parties has agreed to end the CSPA
untuk mengakhiri PPJB pembelian tanah di agreement for land purchase in Indramayu.
Indramayu. Tri Selo Tirto Bayu sepakat untuk Tri Selo Tirto Bayu have agreed to revoke the
mencabut gugatan yang telah diajukan pada lawsuit on Indramayu Court and Tri Selo Tirto
Pengadilan Negeri Indramayu dan Tri Selo Bayu agree to refund part of advance land
Tirto Bayu akan mengembalikan sebagian purchase that been paid by KMR amounting
uang muka pembelian tanah yang telah to Rp5,000,000,000. As of November 14,
dibayarkan oleh KMR sebesar 2023, Indramayu court stated that the lawsuit
Rp5.000.000.000. Pada tanggal 14 November case has been closed with registration no
2023, Pengadilan Indramayu telah 9/Pdt.G/2023/PN.Idm.
menyatakan pencabutan perkara gugatan
dengan nomor registrasi
9/Pdt.G/2023/PN.Idm.
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Informasi pendukung laporan arus kas Supporting information of consolidated statements
konsolidasian sehubungan dengan aktivitas yang of cash flows with respect to activities that do not
tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai affect cash flows are as follows:
berikut:
2025 2024
Perolehan properti investasi Acquisition of investment properties
melalui kenaikan (penurunan) through increase (decrease) of
utang usaha, utang lain-lain, beban trade payables, other payables, accrued
akrual dan Pajak Pertambahan Nilai (12.206.796.626) (50.864.001.660) expenses and Value Added Tax
Penambahan biaya transaksi Addition of transaction costs of bank loan
utang bank melalui kenaikan (penurunan) through increase (decrease) of trade
utang usaha dan beban akrual 8.985.439.383 13.327.414.308 payables and accrued expenses
Penambahan biaya transaksi Addition of deferred transaction cost
melalui biaya dibayar di muka 2.194.085.632 1.259.321.866 through prepaid expenses
Perolehan aset tetap melalui Acquisition fixed asset through
penurunan utang usaha, beban decrease of trade payables, accrued
akrual, utang lain-lain dan expenses, other payables
Pajak Pertambahan Nilai (422.595.597) (661.718.395) and Value Added Tax
Perolehan aset takberwujud Acquisition of intangible assets
melalui penurunan through decrease of
utang usaha, beban akrual trade payables, accrued expenses
dan utang lain-lain (156.287.711) (692.845.040) and other payables
Perolehan properti investasi Acquisition of investment properties
melalui uang muka konstruksi through advance for constructions
properti investasi 23.172.047.880 19.829.685.307 of investment property
133
Page 138
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION (continued)
Informasi pendukung laporan arus kas Supporting information of consolidated statements
konsolidasian sehubungan dengan aktivitas yang of cash flows with respect to activities that do not
tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai affect cash flows are as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
2025 2024
Perubahan liabilitas sewa melalui Changes of lease liabilities
penurunan utang usaha, through decrease of trade payables,
utang lain-lain dan beban akrual (54.981.325) 530.535.740 other payables and accrued expenses
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed assets through
kenaikan uang muka decrease advance for
pembelian aset tetap 27.690.250 (195.426.185) purchase of fixed assets
Penambahan uang muka Increase in advance for purchase
pembelian tanah dan proyek of land and project
melalui kenaikan (penurunan) through increase (decrease) of
utang usaha, utang lain-lain trade payables, other payables,
beban akrual dan accrued expenses and
Pajak Pertambahan Nilai - (7.982.000) Value Added Tax
Pengaruh perubahan selisih kurs Effect of changes in
mata uang asing terhadap foreign exchange rate on
bank yang dibatasi penggunaannya (1.000.200.818) (1.140.222.077) restricted cash in bank
134
Page 139
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION (continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian activities in the consolidated statement of cash
adalah sebagai berikut: flows are as follows:
Periode tiga bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
For the Three-month Period Ended March 31, 2025
Utang pembiayaan
konsumen/
Utang bank/ Consumer Liabilitas sewa/
Bank loans financing payables Lease liabilities
Saldo awal 6.424.374.908.207 - 2.460.121.627 Beginning balance
Arus kas - neto 25.396.788.911 - (1.108.053.415) Cash flows - net
Penambahan (Pengurangan) Addition (deduction) through
melalui transaksi non kas non-cash transactions and
dan reklasifikasi 11.179.525.015 - 54.981.325 and reclassification
Penambahan tahun berjalan - - 2.175.802.111 Addition during the year
Efek kurs 46.517.862.539 - - Forex effect
Perubahan pada nilai wajar 8.775.307.375 - 73.158.656 Changes in fair value
Saldo akhir 6.516.244.392.047 - 3.656.010.304 Ending balance
Tahun yang berakhir
pada Tanggal 31 Desember 2024/
Years ended December 31, 2024
Utang pembiayaan
konsumen/
Utang bank/ Consumer Liabilitas sewa/
Bank loans financing payables Lease liabilities
Saldo awal 5.112.330.562.773 2.650.000 3.639.163.555 Beginning balance
Arus kas - neto 1.192.865.979.218 - (5.178.232.788) Cash flows - net
Penambahan (Pengurangan) Addition (deduction) through
melalui transaksi non kas non-cash transactions and
dan reklasifikasi 8.794.682.244 (2.650.000) 577.775.441 and reclassification
Penambahan tahun berjalan - - 3.159.167.382 Addition during the year
Pengurangan tahun berjalan - - (69.025.390) Deduction during the year
Penyesuaian tahun berjalan - - (42.159) Adjustment during the year
Efek kurs 77.825.362.499 - - Forex effect
Perubahan pada nilai wajar 32.558.321.473 - 331.315.586 Changes in fair value
Saldo akhir 6.424.374.908.207 - 2.460.121.627 Ending balance
135
Page 140
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
39. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 39. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF NOT YET EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar tersebut yang intends to adopt these standard that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja become effective, and the impact to the
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi consolidated financial position and performance
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian ini of the Group is still being estimated on the
diselesaikan serta disetujui dan disahkan untuk consolidated financial statements were
diterbitkan oleh Direksi Grup pada tanggal completed and authorized for issuance by the
28 Maret 2025: Board of Directors of the Group on
March 28, 2025:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2025
1 Januari 2025
• Amandemen PSAK 221 “Kekurangan • Amendment PSAK 221 “Lack of
Ketertukaran” Exchangeability”
Amandemen tersebut mengharuskan The amendments require disclosure of
pengungkapan informasi yang memungkinkan information that enables users of financial
pengguna laporan keuangan memahami statements to understand the impact of a
dampak mata uang yang tidak dapat currency not being exchangeable into the
dipertukarkan dengan mata uang lain yang other currency affects, or is expected to
memengaruhi, atau diperkirakan akan affect, the entity’s financial performance,
memengaruhi, kinerja keuangan, posisi financial position and cash flows. The
keuangan, dan arus kas entitas. Amandemen amendments apply for annual reporting
berlaku untuk periode pelaporan tahunan periods beginning on or after 1 January 2025.
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari Earlier application is permitted which an entity
2025. Penerapan dini diperkenankan dimana is required to disclose that fact.
entitas diharuskan mengungkapkan fakta
tersebut.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the impact
amandemen tersebut terhadap pelaporan of the amendment on the Group’s financial
keuangan Grup. reporting.
136
Page 141
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada tanggal 20 Desember 2011, PT Grahita a. On December 20, 2011, PT Grahita Dana
Dana (“GD”) dan PT Karya Bersama Takarob (“GD”) and PT Karya Bersama Takarob
(“KBT”), keduanya entitas anak NWP, dengan (“KBT”), both subsidiaries of NWP, with
Swiss-belhotel International Trademarks Swiss-belhotel International Trademarks
Limited dan Swiss-Pacific Limited Limited and Swiss-Pacific Limited signed
menandatangani perjanjian manajemen dan management agreement and pre-operations
perjanjian jasa teknis pra-operasi untuk technical services agreement to amend the
mengalihkan penerima jasa manajemen hotel recipient of the hotel management services
yang diberikan oleh Swiss-Pacific Limited dan provided by Swiss-pacific Limited and
Swiss-belhotel International Trademarks Swiss-belhotel International Trademarks
Limited dari KBT ke GD. Sebelumnya, Limited from KBT to GD. Previously, the
perjanjian-perjanjian tersebut ditandatangani related agreements were entered by KBT
oleh KBT dengan Swiss-belhotel International with Swissbelhotel International Trademarks
Trademarks Limited dan Swiss-Pacific Limited Limited and Swiss-Pacific Limited on
pada tanggal 20 Desember 2010. Jangka waktu December 20, 2010. This agreement will be
perjanjian ini berakhir dalam waktu 10 tahun expired within 10 years from the soft-
dari tanggal soft-opening hotel. opening date of the hotel.
Pada tanggal 18 November 2023, GD dan KBT, On November 18, 2023, GD and KBT, both
keduanya entitas anak NWP, dengan Swiss- subsidiaries of NWP, with Swiss-belhotel
belhotel International Limited dan Swiss-Pacific International Trademarks Limited and Swiss-
Limited menandatangani perpanjangan Pacific Limited signed renewal management
perjanjian manajemen dan perjanjian jasa agreement and pre-operations technical
teknis pra-operasi. Jangka waktu perjanjian ini services agreement. This agreement will
akan berakhir dalam waktu 10 (sepuluh) tahun expired within 10 (ten) years from expiry of
dari tanggal berakhir masa berlaku perjanjian term from previous agreement.
sebelumnya.
b. Pada tanggal 1 Februari 2019, AHP, entitas b. On February 1, 2019, AHP, NWP’s
anak NWP, mengadakan perjanjian subsidiary, entered into hotel management
pengelolaan hotel untuk proyek hotel yang agreement for hotel project located at
terletak di Ketapang, Kalimantan Barat dengan Ketapang, West Kalimantan with
PT Archipelago International Indonesia, dimana PT Archipelago International Indonesia, on
AHP akan menggunakan merek Fave Hotel. which AHP will use Fave Hotel brand. This
Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun agreement is valid for 10 (ten) years and can
dan dapat diperpanjang selama 10 (sepuluh) be extended for another 10 (ten) years in
tahun kemudian sesuai dengan persyaratan accordance with the requirement stated in
yang tertera pada perjanjian tersebut. the agreement.
c. Pada tanggal 28 Februari 2019, KKD, entitas c. On February 28, 2019, KKD, NWP’s
anak NWP, mengadakan perjanjian pengelolaan subsidiary, entered into hotel management
hotel untuk proyek hotel yang terletak di agreement for hotel project located at
Prabumulih, Sumatera Selatan dengan Prabumulih, South Sumatra with
PT Archipelago International Indonesia, dimana PT Archipelago International Indonesia, on
KKD akan menggunakan merek Fave Hotel. which KKD will use Fave Hotel brand.
Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun This agreement is valid for 10 (ten) years and
dan dapat diperpanjang selama 10 (sepuluh) can be extended for another 10 (ten) years in
tahun kemudian sesuai dengan persyaratan accordance with the requirement stated in
yang tertera pada perjanjian tersebut. the agreement.
137
Page 142
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
d. Pada tanggal 22 September 2022, BNWP Cella d. On September 22, 2022, BNWP Cella Holding
Holding Pte. Ltd (“BNWP”) memasuki Pte. Ltd (“BNWP”) enters a Deed of
Perubahan dan Pernyataan Kembali perjanjian Amendment and Restatement for framework
framework subscription dimana BNWP akan subscription agreement where BNWP will
menerima kontribusi modal dan pinjaman dari receive capital and loan contribution from PT
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja Nirvana Wastu Prasista Rahardja (“NWPRja”)
(“NWPRja”) dan Doublegrove Commercial Ltd and Doublegrove Commercial Ltd
(“Doublegrove”). Pokok pinjaman akan (“Doublegrove”). Loan principal will be paid in
dibayarkan secara keseluruhan 1 tahun full on the date falling one year from the date
semenjak tanggal perjanjian. Bunga terkait of this agreement. Interest related to the loan
pinjaman sebesar 1,15% per tahun akan amounted 1.15% per annum shall accrued
diakumulasikan per hari dan dibayarkan tiap daily and will be paid monthly. All principal and
bulan. Seluruh pembayaran atas pokok dan interest payment will be paid in US$.
bunga akan dilakukan dalam mata uang US$.
e. Pada tanggal 18 Maret 2022, Cella e. On March 18, 2022, Cella Management Pte.
Management Pte. Ltd. (“CM”) memasuki Ltd. (“CM”) enters a framework subscription
perjanjian framework subscription dimana CM agreement where CM will receive capital and
akan menerima kontribusi modal dan pinjaman loan contribution from BNWP and CRE Asia
dari BNWP dan CRE Asia Pte. Ltd. (“CRE”). Pte. Ltd. (“CRE”). Loan principal will be paid
Pokok pinjaman akan dibayarkan secara in full on demand by CRE. There is no interest
keseluruhan pada tanggal sesuai permintaan that shall be accrued for this loan. All principal
CRE. Tidak ada bunga yang harus and interest payment will be paid in US$.
diakumulasikan untuk pinjaman ini. Seluruh
pembayaran atas pokok dan bunga akan
dilakukan dalam mata uang US$.
f. Pada tanggal 28 September 2022, Master f. On September 28, 2022, Master Holding Cella
Holding Cella Pte. Ltd. (“MHC”), BNWP Cella Pte. Ltd. (“MHC”), BNWP Cella Holding Pte.
Holding Pte. Ltd. (“BNWP”), Doublegrove Ltd. (“BNWP”), Doublegrove Commercial Ltd.
Commercial Ltd. (“Doublegrove”), CRE Asia (“Doublegrove”), CRE Asia Pte. Ltd. (“CRE”)
Pte. Ltd. (“CRE”) dan NWP menandatangani and NWP entered into Fee Agreement where
Perjanjian Biaya dimana NWP, Doublegrove NWP, Doublegrove and CRE gives
dan CRE memberikan layanan manajemen dan management and advisory services to MHC.
konsultasi kepada MHC. Perjanjian ini berlaku This agreement is effective on the
sejak tanggal perjanjian dan akan terus berlaku agreement’s date and will continue until
sampai diakhiri oleh salah satu pihak dengan terminated by either party on one month‘s
pemberitahuan tertulis satu bulan sebelumnya. written notice.
g. Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, g. Based on Notarial Deed No. 72 of Jose Dima
S.H., M.Kn., No. 72 tanggal 9 Desember 2022, Satria, S.H., M.Kn., dated December 9, 2022,
pemegang saham NWP menyetujui antara lain: shareholder of NWP approve, among others:
1. Pelaksanaan program MESOP dan 1. The implementation of the MESOP
penandatanganan perjanjian-perjanjian program and the signing of stock option
opsi saham antara NWP dan karyawan- agreements between NWP and eligible
karyawan yang memenuhi syarat kepada employees to whom stock options will be
siapa opsi saham akan diberikan. granted.
2. Memberikan kewenangan kepada Dewan 2. Giving authority to the Board of
Komisaris untuk menerbitkan sebanyak- Commissioners to issue up to
banyaknya 141.000.000 opsi atas saham. 141,000,000 stock options.
138
Page 143
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
h. Pada tanggal 20 Januari 2023, PK, entitas h. On January 20, 2023, PK, NWP’s subsidiary,
anak NWP, mengadakan perjanjian entered into hotel management agreement
pengelolaan hotel untuk proyek hotel yang for hotel project located at Gorontalo, North
terletak di Gorontalo, Sulawesi Utara dengan Sulawesi with PT Tauzia International
PT Tauzia International Management, dimana Management, on which PK will use Fox Hotel
PK akan menggunakan merek Fox Hotel. brand. This agreement is valid for 10 (ten)
Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) years since the effective date and can be
tahun sejak tanggal efektif dan dapat extended up to 5 (five) years in accordance
diperpanjang selama 5 (lima) tahun kemudian with the requirement stated in the agreement.
sesuai dengan persyaratan yang tertera pada
perjanjian tersebut.
i. Pada tanggal 3 Agustus 2023, Two Master i. On August 3, 2023, Two Master Holding
Holding Cella Pte. Ltd. (“TMHC”), BNWP, Cella Pte. Ltd. (“TMHC”), BNWP,
Doublegrove, CRE dan NWP menandatangani Doublegrove, CRE and the NWP entered into
Perjanjian Biaya dimana NWP, Doublegrove Fee Agreement where NWP, Doublegrove
dan CRE memberikan layanan manajemen and CRE gives management and advisory
dan konsultasi kepada TMHC. Perjanjian ini services to TMHC. This agreement is
berlaku sejak tanggal perjanjian dan akan effective on the agreement’s date and will
terus berlaku sampai diakhiri oleh salah satu continue until terminated by either party on
pihak dengan pemberitahuan tertulis satu one month’s written notice.
bulan sebelumnya.
j. Pada tanggal 31 Maret 2025, TMHC, BNWP, j. On March 31, 2025, TMHC, BNWP,
Doublegrove, CRE menandatangani Doublegrove, CRE entered into Amendment
Perubahan dan Pernyataan Kembali and Restatement of Fee Agreement where
Perjanjian Biaya dimana biaya yang harus fee payment to the NWP by TMHC will be
dibayar oleh TMHC kepada NWP akan diatur governed under separate agreement
dalam perjanjian terpisah antara NWP dan between NWP and each subsidiary of TMHC
masing-masing entitas anak TMHC yang which owned assets. This agreement is
memegang aset. Perjanjian ini berlaku sejak effective on the agreement’s date and will
tanggal perjanjian dan akan terus berlaku continue until terminated by either party on
sampai diakhiri oleh salah satu pihak dengan one month’s written notice.
pemberitahuan tertulis satu bulan
sebelumnya.
k. Pada tanggal 31 Maret 2025, NWP Retail Pte. k. As of March 31, 2025, NWP Retail Pte. Ltd.
Ltd. (“NWPret”) memiliki beberapa perjanjian (“NWPret”) has entered into some foreign
transaksi valuta asing dengan CIMB Berhad exchange transaction agreements with CIMB
cabang Singapura dan Standard Chartered Berhad Singapore branch and Standard
cabang Singapura yang memiliki tanggal jatuh Chartered Singapore branch which will be
tempo dalam jangka waktu 3 bulan dan lebih matured in 3 months period and in more than
dari 1 tahun. Piutang dari transaksi ini dicatat 1 year. The receivable resulting from this
sebagai "Aset Keuangan Lancar Lainnya - transactions presented as "Other Current
Piutang atas Hedging" dan "Aset Tidak Lancar Financial Assets - Hedging Receivables" and
Lainnya - Piutang atas Hedging" masing- "Other Non-current Financial Assets -
masing sebesar Rp410.262.512 dan Hedging Receivables" respectively
Rp18.646.166.472 dalam laporan posisi amounting to Rp410,262,512 dan
keuangan konsolidasi per tanggal 31 Maret Rp18,646,166,472 in the consolidated
2025 (Catatan 6). statement of financial position as of March
31, 2025 (Note 6).
139
Page 144
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
k. Pada tanggal 31 Desember 2024, NWPret k. As of December 31, 2024, NWPret has
memiliki beberapa perjanjian transaksi valuta entered into some foreign exchange
asing dengan Credit Suisse AG cabang transaction agreements with Credit Suisse
Singapura dan CIMB Berhad cabang AG Singapore Branch and CIMB Berhad
Singapura. Pada tanggal 31 Desember 2024, Singapore Branch. As of December 31,
NWPret memiliki posisi valuta asing yang 2024, NWPret have outstanding foreign
masih berjalan yang memiliki tanggal jatuh exchange which will be matured on February
tempo pada bulan Februari 2024. Piutang dari 2024. The receivable resulting from this
transaksi ini sebesar Rp14.943.669.176 transation amounted to Rp14,943,669,176
dicatat sebagai "Aset Keuangan Lancar presented as "Other Current Financial
Lainnya - Piutang atas Hedging" dalam Assets - Hedging Receivables" in the
laporan posisi keuangan konsolidasi per consolidated statement of financial position
tanggal 31 Desember 2024 (Catatan 6). as of December 31, 2024 (Note 6).
l. Entitas anak NWP mengadakan perjanjian m. l. The subsidiaries of NWP entered into work
kerja dengan beberapa pihak untuk agreement with several parties for the
pembangunan proyek pusat perbelanjaan dan construction of various shopping malls and
gudang di beberapa lokasi. Perjanjian kerja warehouses located in some locations. The
yang signifikan adalah sebagai berikut: significant work agreements are as follows:
Kontraktor dan pemasok/ Sifat Pekerjaan/
Contractor and supplier Nature of Works:
Semarang Semarang
PT Teno Tract Indonesia Pengadaan pondasi tiang pancang pile
material/ Procurement of bored pile
PT Terapan Nilaiosilasi Pengadaan pondasi tiang pancang pile
material/ Procurement of bored pile
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Struktur/ Structure
PT Piter Gan Architect Konsultan desain arsitektur/ Architecture
design consultant
CallisonRTKL Asia Ltd. Konsultan desain arsitektur/ Architecture
design consultant
PT Unicorn Tosan Perkasa Mekanik dan elektrik/ Mechanical and
electrical
Garut Garut
PT Djasa Ubersakti, Tbk. Struktur dan arsitektur/ Structure and
architecture
PT Unicorn Tosan Perkasa Mekanikal dan listrik/ Mechanical and
electrical
PT Superhelindo Jaya Lift dan eskalator/ Lift and escalator
Cikarang Cikarang
PT Mutubeton Pratamamix Beton dan material/ Concrete and materials
PT Rejeki Prima Steel Instalasi pipa baja/ Steel pipe installation
PT Union Metal Penutup atap/ Roof coverings
PT The Master Steel Mfc Beton/ Concrete
CV Bangkit Solusi Bersama Struktur dan arsitektur/ Structure and
architecture
CV Hutama Logam Jaya Bekisting/ Formwork
CV Muara Sinar Cahaya Bangunan utilitas pedestrian, kantor dan
lainnya/ Utility work pedestrian, office and
other works
PT Gerbang Saranabaja Struktur baja/ Steel structure
PT Indo Dayasurya Persada Elektrik/ Electrical work
PT Intersys Cipta Teknindo Mekanik/ Mechanical work
140
Page 145
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
l. Entitas anak NWP mengadakan perjanjian m. l. The subsidiaries of NWP entered into work
kerja dengan beberapa pihak untuk agreement with several parties for the
pembangunan proyek pusat perbelanjaan dan construction of various shopping malls and
gudang di beberapa lokasi. Perjanjian kerja warehouses located in some locations. The
yang signifikan adalah sebagai berikut: significant work agreements are as follows:
(lanjutan) (continued)
Kontraktor dan pemasok/ Sifat Pekerjaan/
Contractor and supplier: (continued) Nature of Works: (continued)
Cikarang (lanjutan) Cikarang (continued)
PT Samanta Sukses Mandiri Konstruksi dan penyelesaian/ Construction
and finishing
PT Cipta Baja Trimatra Rancang bangun sipil, arsitektur dan
infrastruktur/ Civil, architecture and
infrastructure
PT Cellcius Indoperkasa Sandwich panel/ Sandwich panel
PT Rejeki Prima Steel Material pipa/ Pipe material
PT Zacklim Superflat Indonesia Pekerjaan superflat floor/ Superflat floor
works
PT Sriwijaya Kusuma Pekerjaan jalan dan akses/ Road and
access work
Cakung Cakung
PT Sriwijaya Kusuma Pekerjaan land clearing/ Land clearing
works
PT Tripondasi Manunggal, PT Saeti Tiang pancang/ Core pile
Concretindo Wahana, PT Bangun Beton
Pratama, PT Rekagunatek Persada, PT Agra
Karya Pratama
PT Pulauintan Bajaperkasa Konstruksi Pekerjaan struktur, arsitektur dan
infrastruktur/ Structure, architecture and
infrastructure work
PT Metakom Inti Perkasa, PT Jaya Kencana Mekanikal dan elektrikal/Mechanical and
electrical
Narogong Narogong
PT Lia Pijer Energi Pekerjaan land clearing/ Land clearing
works
PT Rekagunatek Persada, PT Bangun Beton Tiang pancang/ Core pile
Pratama, PT Saeti Concretindo Wahana
PT Glitterindo Pratama Pekerjaan struktur, arsitektur dan
infrastruktur/Structure, architecture and
infrastructure works
PT Gerbang Saranabaja Pekerjaan rangka baja/ Steel frame work
PT Jaya Kencana, PT Intinusa Teknik Mekanikal dan Elektrikal/Mechanical and
Sejahtera Electrical
PT Intramega Global Rak/Racking
141
Page 146
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk As of March 31, 2025
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal and for three months period then ended
tersebut (Disajikan dalam Rupiah,Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah,
Dinyatakan Lain) (Tidak Diaudit) Unless Otherwise Stated) (Unaudited)
41. PERISTIWA SETELAH TANGGAL LAPORAN 41. SUBSEQUENT EVENTS AFTER REPORTING
KEUANGAN PERIOD
Pada tanggal 31 Januari 2025, NWP Retail Pte. f. On January 31, 2025, NWP Retail Pte. Ltd., a
Ltd., entitas anak menandantangani komitmen subsidiary, signed an additional commitment of
tambahan sebesar US$20.000.000 untuk pinjaman US$20,000,000 to the syndicated loan with
sindikasi dengan Sumitomo Mitsui Banking Sumitomo Mitsui Banking Corporation
Corporation cabang Singapura. Dengan Singapore Branch. With this additional
penambahan komitmen ini, total komitmen telah commitment the total commitment has increased
bertambah menjadi US$155.000.000 to US$155,000,000.
142
Names mentioned 209 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Nirvana Development Tbk
p.13 ×4
unresolved
person
A. Tampubolon
p.13
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak
p.13
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.13
unresolved
person
State Berdasarkan Akta Notaris Humberg Lie
p.13
unresolved
org
PT Nirvana
p.13
unresolved
org
Humberg Development Tbk
p.13
unresolved
org
PT City Retail
p.13
unresolved
person
Lie
p.13
unresolved
org
Developments Tbk.
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.13
unresolved
org
PT City Retail Manusia Republik Indonesia
p.13
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.13
unresolved
person
Yulia
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.13
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.13 ×3
unresolved
org
PT Orion Global Development
p.14 ×4
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.14
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.14 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.14 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.14
unresolved
org
PT City Malls Indonesia
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nuansa Citra Persona
p.15
unresolved
org
PT City Malls Indonesia Belum
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Infrastructure
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pratama
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nuansa Citra Pesona
p.15
unresolved
org
PT Nuansa Citra Pesona Belum
p.15
unresolved
org
PT Wahana Cipta Persadajaya
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Infrastructure Belum
p.15
unresolved
org
PT Genta Nirvana Mahaputra
p.15
unresolved
org
PT Tristar Land
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pratama Tahun
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prasista
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja
p.15 ×2
unresolved
org
NWP Retail Pte. Ltd.
p.15 ×2
unresolved
org
PT Bimantara Danar Dipta
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kastara
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kastara Kasyapi
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Gunaadhya
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Gunaadhya Jayendra
p.15
unresolved
org
PT Tunas Mitra
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kencana
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Anargya
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Anargya Kastara
p.15
unresolved
org
PT Mahitala Wilis Amerta
p.15 ×4
unresolved
org
PT Wipala Madang
p.15
unresolved
org
PT Wipala Madang Utama
p.15
unresolved
org
PT Yodya Megah Karta
p.15 ×2
unresolved
org
PT Yoja Megah Karta
p.15 ×2
unresolved
org
PT Sentrayasa Karya Bilang
p.15 ×2
unresolved
org
PT Anantara
p.15
unresolved
org
PT Anantara Bengawan Harja
p.15
unresolved
org
PT Narendra Daksa Lestari
p.15 ×2
unresolved
org
PT Abhinaya Badasa Badi
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu
p.15 ×4
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Narthana
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Manggala
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Manggala Laksita
p.15
unresolved
org
PT Adhinata Sangkara
p.15
unresolved
org
PT Adhinata Sangkara Pratama
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Mahardika
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Danapati
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Danapati Garwita
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pastika
p.15
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pastika Prabadwipa
p.15
unresolved
org
PT Pejaten Semesta Raya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Karya Bersama
p.16
unresolved
org
PT Karya Bersama Takarob
p.16
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Jaya
p.16 ×3
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama
p.16 ×4
unresolved
org
PT Kalingga Murda
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Amerta
p.16 ×2
unresolved
org
PT Kalingga Murda Pratama
p.16 ×2
unresolved
org
PT Prawara Ranajaya
p.16
unresolved
org
PT Prawara Ranajaya Catra
p.16
unresolved
org
PT Primerindo Kencana
p.16 ×3
unresolved
org
PT Dwimegah Miri Sentosa
p.16 ×2
unresolved
org
PT Danadipa Aluwung
p.16 ×2
unresolved
org
PT Binjai Hatua Makmur
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Sagara
p.16
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Sagara Bhadrika
p.16
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prawara
p.16
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prawara Radika
p.16
unresolved
org
PT Polonia Anugerah Jaya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Sekala Braha Semesta
p.16 ×2
unresolved
org
PT Paramarta Rolas Jaya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Dhanika Sejahtera
p.16
unresolved
org
PT Dhanika Sejahtera Makmur
p.16
unresolved
org
PT Grahita Dana
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Utama
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pradana
p.16
unresolved
org
PT Adhiwangsa Satata
p.16
unresolved
org
PT Adhiwangsa Satata Ekatra
p.16
unresolved
org
PT Tarangga Hanasta
p.16 ×2
unresolved
org
PT Palu Graha Sejahtera
p.16 ×2
unresolved
org
PT Anggaraksa Lokeswara
p.16 ×2
unresolved
org
PT Tirta Anugrah Buana
p.16 ×2
unresolved
org
PT Buana Baru Prima
p.16 ×2
unresolved
org
PT Lintang Buwana Ekatra
p.16 ×2
unresolved
org
PT Prabangkara Sangkara
p.16 ×2
unresolved
org
PT Aneka Jayausaha Maju
p.16
unresolved
org
PT Aneka Jayausaha Maju Terus
p.16
unresolved
org
PT Melia Arjuna Bejana
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya Pratama
p.16
unresolved
org
PT Kalingga Kara
p.16
unresolved
org
PT Kalingga Kara Daneswara
p.16
unresolved
org
PT Adhirajasa Hanasta
p.16
unresolved
org
PT Adhirajasa Hanasta Pratama
p.16
unresolved
org
PT Gardapati Sahardaya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Usaha Karya
p.17 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kusuma
p.17 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya Utama
p.17
unresolved
org
PT Kalingga Murda Raja
p.17 ×2
unresolved
org
PT Primerindo Kencana Belum
p.17
unresolved
org
PT Primerindo Sejahtera
p.17 ×3
unresolved
org
PT Primerindo Sejahtera Belum
p.17
unresolved
org
PT Mahawira Rajendra
p.17
unresolved
org
PT Mahawira Rajendra Jaya
p.17 ×2
unresolved
org
BNWP Cella Holding Pte. Ltd.
p.17 ×6
unresolved
org
Operating Cella Management Pte. Ltd.
p.17
unresolved
org
Cella Management Pte. Ltd.
p.17 ×3
unresolved
org
Two Master Holding Cella Pte. Ltd.
p.17 ×2
unresolved
org
Cella Pte. Ltd.
p.17 ×14
unresolved
org
Master Holding Cella Pte. Ltd.
p.17 ×2
unresolved
org
PT Cella Management Logistik
p.17
unresolved
org
Alpha Holding Cella Pte. Ltd.
p.17 ×2
unresolved
org
Charlie Holding Cella Pte. Ltd.
p.17 ×2
unresolved
org
Beta Holding Cella Pte. Ltd.
p.17 ×5
unresolved
org
PT Cella Argya Logistik
p.17 ×2
unresolved
org
PT CRE BIL Indonesia
p.17 ×2
unresolved
org
Caesar Holding Cella Pte. Ltd.
p.18 ×2
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.18 ×4
unresolved
org
Epsilon Holding Cella Pte. Ltd.
p.18 ×2
unresolved
org
Gamma Holding Cella Pte. Ltd.
p.18 ×2
unresolved
org
Dynasty Holding Cella Pte. Ltd.
p.18
unresolved
org
PT Bukit Inti Lestari
p.18 ×2
unresolved
org
PT Cella Cakra Logistik
p.18 ×2
unresolved
org
PT Cella Emerald Logistik
p.18 ×2
unresolved
org
PT Cella Gemilang Logistik
p.18 ×2
unresolved
org
PT Mahitala Wilis Amerta Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.19
unresolved
person
Jose Dima S.H.
p.19 ×3
unresolved
org
PT Mahitala Wilis
p.19
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.19 ×3
unresolved
org
Minister of Law
p.19
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama Berdasarkan Akta
p.19
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik Indonesia
p.19
unresolved
org
PT Putra Wahid
p.19
unresolved
org
PT Putra Wahid Land
p.19
unresolved
org
PT Mahawira Rajendra Jaya Berdasarkan Akta Notaris Audrey
p.20
unresolved
person
Tedja
p.20
unresolved
org
Ltd. Commercial Ltd.
p.21
unresolved
person
Employees Berdasarkan Akta Notaris Yulia
p.22 ×3
unresolved
person
Ir. Leander Nauli
· Komisaris
p.22 ×3
unresolved
person
Iwan Sanyoto
· Direktur Utama
p.22
unresolved
person
Musa Sinambela
· Direktur
p.22 ×2
unresolved
person
Soekarman Wiraatmadja Kusnadi
· Direktur Utama
p.22
unresolved
person
Agus R. Panjaitan
· Anggota
p.22
unresolved
org
Ministry of Finance Regulation
p.39
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.39
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.63
unresolved
org
Bank Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Bank Woori Saudara
p.63 ×2
unresolved
org
PT Bank Woori Saudara Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.63
unresolved
org
Internasional Tbk
p.63
unresolved
org
PT Bank Standard Chatered
p.63 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.63
unresolved
org
Banten Tbk
p.63 ×2
unresolved
org
China Ltd.
p.63 ×6
unresolved
org
Bank Berhad
p.64 ×2
unresolved
org
PT Bank Standard Chartered
p.64 ×2
unresolved
org
PT Narendra Amerta
p.68
unresolved
org
PT Griya
p.68 ×2
unresolved
org
PT Griya Medika Internusa
p.68 ×3
unresolved
org
PT Mega Inti
p.125
unresolved
org
PT Mega Inti Perdana Utama
p.125
unresolved
org
Doublegrove Commercial Ltd
p.125 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.