Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 308
Page 1
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Tahunan Terintegrasi Integrated Annual Report
INVESTING IN FUTURE Berinvestasi untuk Masa Depan
IDX: VAST
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
1
Page 2
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
SANGGAHAN DAN BATASAN
Disclaimer and Boundaries
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024 PT Vastland Indonesia The 2024 Annual Report of PT Vastland Indonesia Tbk was
Tbk disusun dengan mengacu pada ketentuan yang berlaku prepared with reference to generally accepted regulations
umum terkait penyajian laporan tahunan bagi perseroan concerning the preparation of annual reports for limited
terbatas, termasuk di antaranya pasal 66 ayat (1) Undang- liability companies, including article 66 paragraph (1) of
Undang Perseroan Terbatas No. 40 tahun 2007, Surat Edaran the Limited Liability Company Law No. 40 of 2007, Financial
Services Authority Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
Otoritas Jasa Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 tentang
concerning the Form and Content of Annual Reports of
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan
Issuers or Public Companies and POJK No. 51/POJK.03/2017
Publik dan POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan concerning the Implementation of Sustainable Finance
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, for Financial Services Institutions, Issuers, and Public
Emiten, dan Perusahaan Publik. Companies.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan The forward-looking statements contained in the 2024
2024 ini dibuat dengan mengacu pada kondisi terkini Annual Report were presented with reference to the
maupun kondisi Perseroan di masa datang serta lingkungan current and future conditions of the Company as well as the
bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan usahanya. business environment in which the Company conducted its
business activities.
2 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 3
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
TENTANG LAPORAN
TAHUNAN TERINTEGRASI 2024
About 2024 Integrated Annual Report
PT Vastland Indonesia Tbk menyajikan Laporan Tahunan PT Vastland Indonesia Tbk presents the 2024 Integrated
Terintegrasi 2024 yang memuat informasi mengenai Annual Report which contains information on the
kinerja keuangan dan operasional Perseroan serta kegiatan Company's financial and operational performances as
aksi keuangan keberlanjutan sepanjang tahun buku 2024. well as sustainable financial actions in the course of the
Selain itu, laporan ini juga memuat informasi terkait 2024 financial year. In addition, this report also contains
rencana strategis, kebijakan dan realisasinya serta tujuan information about the Company's strategic plans, policies
maupun target Perseroan untuk masa yang akan datang. and the realizations as well as the goals and targets for
the future.
PT Vastland Indonesia Tbk berkomitmen untuk PT Vastland Indonesia Tbk is committed to delivering an
menyampaikan laporan tahunan terintegrasi dengan integrated annual report with information that will be
informasi yang senantiasa diperbaharui setiap tahun updated every year as part of the Company's Management's
sebagai wujud pertanggungjawaban Manajemen Perseroan accountability to all shareholders and other stakeholders.
terhadap seluruh pemegang saham dan pemangku
kepentingan lainnya.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024 ini disajikan dalam The 2024 Integrated Annual Report is made available in
dua bahasa yaitu Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. two languages, namely Indonesian and English languages.
Laporan Tahunan PT Vastland Indonesia Tbk dapat dilihat The Annual Report of PT Vastland Indonesia Tbk can be
dan diunduh di situs resmi Perusahaan, www.vastland.co.id. viewed and downloaded from the Company's official
website, www.vastland.co.id.
Dalam laporan tahunan ini, terdapat kata ‘Perseroan’ yang In this annual report, we use the word 'Company' to refer to
digunakan untuk merujuk PT Vastland Indonesia Tbk. PT Vastland Indonesia Tbk.
PTPT
VASTLAND INDONESIA
Vastland IndonesiaTbk
Tbk 01
01
Page 4
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KESINAMBUNGAN TEMA
Theme Continuity
2022
New Chapter
New Hope
Babak Baru
Harapan Baru
2023
Solidify Foundation and
Propel Towards Growth
Memperkuat Fondasi dan
Menuju Pertumbuhan
02 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 5
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
TENTANG TEMA TAHUN INI
About This Year's Theme
2024
Investing in
FUTURE
Berinvestasi untuk Masa Depan
PT Vastland Indonesia Tbk terus mengembangkan keunggulan kompetitif perusahaan guna menunjang
pertumbuhan profitabilitas perusahaan secara berkelanjutan. Dengan optimisme yang tinggi menyusul
akuisisi aset pergudangan di Tangerang, Perseroan melakukan ekspansi bisnis ke sektor fulfilment
center dan mid-last mile logistics yang terkait dengan e-commerce sehingga memposisikan Perseroan
pada jalur yang tepat untuk mengoptimalkan peluang dari pertumbuhan yang terjadi di berbagai sektor
ekonomi. Inovasi bisnis ini diharapkan tidak hanya akan membangun fondasi yang kuat bagi bisnis
Perseroan ke depannya namun juga membangun kepercayaan yang lebih besar dari para pelanggan,
investor, pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya akan keberlangsungan usaha Perseroan
untuk jangka panjang.
PT Vastland Indonesia Tbk continues to develop the Company's competitive advantages to support its
profitability growth in sustainable manner. With high optimism following the acquisition of warehouse
assets in Tangerang, the Company is venturing into the fulfilment center and mid-last mile logistics sectors
to support e-commerce, thus directing the Company toward the right path to optimize opportunities
from growth across sectors. The innovations are expected to not only build a strong foundation for the
Company's business in the future but also greater trust from our customers, investors, shareholders
and other stakeholders in the Company's business continuity in the long term.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
03
Page 6
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
VAST
DALAM ANGKA
VAST in Numbers
16 Gudang
Warehouses 1 Gedung Perkantoran
Office Building 7 Kota
Coverage Cities
04 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 7
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Sampah yang Penghematan Jumlah karyawan
didaur ulang. biaya energi Wanita terhadap
Perseroan tidak yang dilakukan jumlah karyawan
menghasilkan pada tahun di tahun 2024.
limbah padat 2024.
Number of female
maupun cair. Energy cost employees to
savings made the number of
The recycled waste in 2024. employees in
0% produced by the
company does not
generate solid or
10% 21% 2024.
liquid waste.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
05
Page 8
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
JEJAK LANGKAH
Milestones
2011
Pendirian Perseroan tanggal
21 Februari 2011 • Membangun Gudang Built-to-suit di Jambi
(5.148 m2)
The establishment of the Company • Membangun Gudang General di Bandar
on February 21, 2011 Lampung (10.270 m2)
2012
• Construction of Built-to-Suit Warehouse in
Jambi (5,148 m2)
Membangun Gudang Built-to-Suit • Construction of General Warehouse in
dan Gudang General yang Berlokasi Bandar Lampung (10,270 m2)
di Bandar Lampung (9.048 m2)
2013
Construction of Built-to-Suit
Warehouse and General Warehouse
in Bandar Lampung (9,048 m2)
Membangun Gudang Built-to-Suit dan Gudang
General yang Berlokasi di Bandar Lampung
(9.048 m2)
2014
Construction of Built-to-Suit Warehouse and
General Warehouse in Bandar Lampung
Membangun Gudang Built-to- (9,048 m2)
Suit di Bengkulu (4.140 m2) dan
Warehouse General yang Berlokasi
di Palembang (9.924 m2)
2015
Construction of Built-to-Suit
Warehouse in Bengkulu (4,140
m2) and General Warehouse in
Palembang (9,924 m2)
Membeli gedung perkantoran • • Membangun Gudang
(seluas 796 m2) di Built-to-Suit yang Berlokasi
Bandar Lampung di Palembang (1.848 m2)
Mengakuisisi tanah di Klaten •
(seluas 28.190 m2) • Membangun Gudang
Built-to-Suit yang Berlokasi
Membangun Gudang Built-to- • di Pekanbaru (3.340 m2)
Suit yang Berlokasi di Klaten
(8.100 m2) Construction of Built-to-Suit
Membangun Gudang Built-to- •
• Warehouse in Palembang
Suit yang Berlokasi di Bandar (1.848 m2)
Lampung (1.890 m2) 2016 Construction of Built-to-Suit
Warehouse in Pekanbaru
Purchasing an office building • • (3,340 m2)
(796 m2) in Bandar Lampung
Acquiring land in Klaten •
(28,190 m2)
Construction of Built-to-Suit •
Warehouse in Klaten (8,100 m2)
Construction of Built-to-Suit • 2017
Warehouse in Bandar Lampung
(1,890 m2)
06 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 9
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Akuisisi aset di Tangerang •
membuka jalan Perseroan untuk
mengoptimalkan peluang bisnis di
wilayah Ibukota 2024
Menyusul akusisi aset, NLA •
Perseroan meningkat 25% dan
pendapatan diprediksi bertumbuh
30%-50%
Peningkatan eksposur bisnis •
ke segmen e-commerce
Kolaborasi dengan Flexofast untuk •
fasilitas pergudangan penyimpanan
dingin bagi segmen pelanggan • 1-6 Februari 2023 masa penawaran umum,
kosmetik dengan kapasitas 8 Februari 2023 Pencatatan saham perdana
penyimpanan kurang lebih sebanyak 3.055.700.000 saham, 650.000.000
5 juta keping saham di antaranya saham hasil penawaran umum.
Pada penawaran umum, Perseroan juga menerbitkan
Asset acquisition in Tangerang paved • 130.000.000 Waran Seri I yang dicatatkan
way for the Company to optimize bersamaan dengan pencatatan saham perdana.
business opportunities in the Capital • Akuisisi tanah dan gudang di Tangerang masing-
City masing seluas 39.450 m2 dan 18.045 m2
2023
The asset acquisition increased • • Public offering period on February 1- 6, 2023,
the Company’s NLA by 25% and Initial share listing of 3,055,700,000 shares on
contributed to a 30%-50% increase February 8, 2023, of which 650,000,000 shares
in revenue were shares resulting from the public offering.
At the public offering, the Company also issued
Increasing exposure to • 130,000,000 Series I Warrants which were listed
e-commerce segment simultaneously with the initial share listing.
• Acquiring land and warehouse in Tangerang,which
Collaboration with Flexofast for • each occupies 39,450 m2 and 18,045 m2 areas
cold storage warehouse facilities for
cosmetics customer segment with
the storage capacity of around
5 million pieces. • Meningkatkan modal disetor Perseroan menjadi
sebesar Rp120,3 miliar
• Memperoleh izin prinsip dari BEI untuk
Membangun Gudang •
melaksanakan Penawaran Saham Umum Perdana
Built-to-Suit yang Berlokasi
(Initial Public Offering/IPO)
di Palembang (5.300 m2) 2022
Membangun Gudang •
• Increasing the Company’s paid-up capital to
Built-to-Suit yang Berlokasi di
Rp120.3 billion
Bandar Lampung (5,300 m2)
• Obtaining principle statement from IDX to execute
Initial Public Offering (IPO)
Construction of Built-to-Suit •
Warehouse in Palembang
(1.650 m2)
Construction of Built-to-Suit • Peningkatan modal disetor Perseroan
Warehouse in Bandar Lampung menjadi sebesar Rp54,6 miliar
(1,650 m2)
2021
Increasing the Company’s paid-up
capital to Rp54.6 billion.
2019
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
07
Page 10
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
DAFTAR ISI
Table of Content
Sanggahan dan Batasan 00 Riwayat Perusahaan/ Our History 40 ANALISIS DAN
Disclaimer and Boundaries
01
Visi, Misi dan Nilai-Nilai 42
PEMBAHASAN MANAJEMEN
Management Discussion and 04
Tentang Laporan Tahunan Perusahaan Analysis
Terintegrasi 2024 Vision, Mission and Corporate
About 2024 Integrated Annual Analisis Ekonomi/ Economic Analysis 74
Report Values
Analisis Industri/ Industry Analysis 74
Kesinambungan Tema 02 Kegiatan Usaha 44
Theme Continuity Line of Business Tinjauan Per Segmen Usaha 75
Overview per Business Segment
Tentang Tema Tahun Ini 03 Wilayah Operasional 46
About This Year's Theme Operational Area Kinerja Keuangan Perusahaan 76
The Company's Financial Performance
VAST Dalam Angka 04
VAST in Numbers Struktur Organisasi 54
Organizational Structure Kemampuan Membayar Utang 82
Debt Payment Abilityt
Jejak Langkah 06
Milestones Keanggotaan Pada Asosiasi 56 Tingkat Kolektibilitas Piutang 83
Membership in Association Collectability of Receivables
KILAS KINERJA 2024
2024 Performance Review 01 Perubahan Signifikan
Significant Changes
56 Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen
Terkait Pengelolaan Struktur Modal
84
Ikhtisar Keuangan 12 Capital Structure and Mangement of
Financial Highlights Jajaran Manajemen 56 Capital Structure
Our Management Ikatan Material untuk Investasi Barang 84
Grafik Ikhtisar Keuangan 14
Chart of Financial Highlights Modal
Profil Dewan Komisaris 57 Material Bonds for Investment of Capital
Ikhtisar Saham 15 Board of Commissioners' Profile Goods
Share Highlights
Profil Direksi 61 Realisasi Investasi Barang Modal 85
Peristiwa Penting 2024 18 Board of Directors’ Profile Realization of Capital Goods Investment
2024 Significant Events
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi 85
Sumber Daya Manusia 63 Setelah Tanggal Laporan Akuntan
LAPORAN MANAJEMEN
Management Report 02 Human Resources
Informasi Pemegang Saham 66
Material Information and Facts Post
Accounting Date
Manajemen Kami Shareholder Information Prospek Usaha/ Business Prospects 85
22
Our Management Perbandingan Target dan Realisasi 2024 86
Struktur Grup/ Group’s Structure 69
Comparison of Targets and Realization 2024
Laporan Dewan Komisaris 24
Board of Commissioners Report Kronologi Pencatatan Saham dan 70 Proyeksi Kinerja Tahun 2025 86
Efek Lainnya Projections for 2025 Performance
Laporan Direksi Stock and Other Securities
28
Board of Directors Report Listing Chronology Pemasaran/ Marketing 86
Entitas Anak/ Subsidiaries 70 Dividen dan Kebijakan Dividen 88
PROFIL PERUSAHAAN
Company Profile 03 Akuntan Publik 70
Dividend and Dividend Policy
Realisasi Penggunaan Dana 88
Public Accountant Penawaran Umum
Informasi Perseroan 38
Company Information Realization of Use of Proceeds
Institusi Pendukung Pasar Modal 71 from Public Offering
Capital Market Supporting
Institutions
08 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 11
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Informasi Material Terkait Merger,
Akuisisi, Restrukturisasi Utang dan/atau
Transaksi Benturan Kepentingan
89 Unit Kerja di Bawah Direksi
Work Units Under Board of Directors
146 LAPORAN KEBERLANJUTAN
Sustainability Report 06
Material Information on Merger, Sistem Pengendalian Internal 152 Strategi Keberlanjutan 170
Acquisition, Debt Restructuring and/or Internal Control System Sustainability Strategies
Conflict of Interest Transactions
Sistem Manajemen Risiko 154 Ikhtisar Keberlanjutan 174
Transaksi dengan Pihak Berelasi 90 Risk Management System Sustainability Highlights
Transactions with Related Parties
Visi, Misi dan Nilai Keberlanjutan 176
Informasi Keuangan yang Mengandung 90 Perkara Hukum/ Legal Cases 157 Sustainability Vision, Mission and
Kejadian Luar Biasa dan Jarang Terjadi Values
Financial Information Containing Sanksi Administratif 157
Extraordinary and Rare Events Administrative Sanctions Skala Usaha/ Business Scale 176
Perubahan Peraturan Perundang- 91 Kode Etik Perusahaan 158 Tata Kelola Keberlanjutan 177
Undangan yang Berdampak Signifikan The Company’s Code of Conduct Sustainable Governance
Terhadap Perusahaan
Regulatory Changes with Significant Program Pemberian Kompensasi 158 Keterlibatan Pemangku Kepentingan 179
Impact to the Company Jangka Panjang Berbasis Kinerja Stakeholder Engagement
Long-Term Perfomrance-Based
Perubahan Kebijakan Akuntansi 91 Compensation Kendala Dalam Penerapan Kebijakan 183
Changes In Accounting Policy Keberlanjutan
Kebijakan Pengungkapan 159 Problems in The Implementation
Kepemilikan Saham oleh Direksi of Sustainability Policy
TATA KELOLA PERUSAHAN
Corporate Governance 05 Maupun Dewan Komisaris
Policy on Disclosure of Share Membangun Budaya Keberlanjutan
Building Sustainability Culture
183
Ownership by Board of Directors
Tata Kelola Perusahaan 94 and Board of Commissioners
Corporate Governance Kinerja ekonomi 184
Economic Performance
Sistem Pelaporan Pelanggaran 159
Rapat Umum Pemegang Saham 101 Whistleblowing System
General Meeting of Shareholders Tanggung Jawab Lingkungan 186
Environmental Responsibilities
Dewan Komisaris Kebijakan Anti Korupsi, Anti Suap 161
109 dan Anti Pencucian Uang Tanggung Jawab Perusahaan
Board of Commissioners 190
Policies on Anti Corruption, Anti Terhadap Aspek Sosial
Direksi/ Board of Directors Bribery and Anti Money Laundering Corporate Social Responsibilities
120
Keberagaman Komposisi Direksi Kebijakan Perdagangan 161 Tanggung Jawab Perusahaan 196
130 Terhadap Aspek Pelanggan
dan Dewan Komisaris Orang Dalam
Diversity in Composition of Board of Insider Trading Policy Corporate Responsibilities for
Directors and Board of Commissioners The Customers
Kebijakan Seleksi untuk Pemasok 162
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris 130 dan Vendor Pernyataan Pertanggungjawaban 198
dan Direksi Laporan Tahunan 2024
Vendor Selection Policy Responsibility Statement of
Performance Assessment of Board of
Commissioners and Board of Directors 2024 Annual Report
Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak 162
Kreditur Lembar Umpan Balik 200
Kebijakan Nominasi dan Remunerasi 132 Policy on Fulfilment of Creditors’
Bagi Direksi dan Dewan Komisaris Feedback Form
Nomination and Remuneration Policies Rights
of Board of Directors and Board of Referensi Silang 201
Commissioners Penerapan Pedoman Tata Kelola 163 Cross Reference
Perusahaan
Komite-Komite di Bawah Dewan
Komisaris
134 Implementation of Corporate
Governance Guidelines
LAPORAN KEUANGAN
Financial Report 07
Committees Under Board of
Commissioners
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
09
Page 12
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
01 KILAS
KINERJA 2024
2024 Performance Review
10 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 13
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Industri pergudangan menghadapi tren permintaan positif
sepanjang tahun 2024. Seiring dengan pertumbuhan aktivitas
e-commerce, permintaan terhadap pergudangan juga
meningkat.
Warehouse industry experienced a positive trend in the
course of 2024. As e-commerce activities grew, demand for
warehousing also increased.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
11
Page 14
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
IKHTISAR KEUANGAN
Financial Highlights
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Konsolidasian
Statements of Profit (Loss) and Other Comprehensive Income
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Uraian Description 2024 2023 2022
Pendapatan Revenue 38.112 25.685 23.761
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue (5.461) (3.213) (1.481)
Laba Bruto Gross Profit 32.651 22.472 22.279
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative (11.792) (9.322) (6.924)
Expenses
Pendapatan (beban) lainnya Other income (expenses) (6.048) 85.674 1.255
Laba Sebelum Pajak Profit Before Income 14.810 98.824 16.609
Penghasilan Tax
Laba Bersih Net Profit 14.786 98.795 16.587
Jumlah laba bersih yang dapat Total net profit attributable to:
diatribusikan kepada:
• Pemilik entitas induk • Owner of parent entity - - -
• Kepentingan non pengendali • Non-controlling interests - - -
Total Laba Komprehensif Total Comprehensive Income 14.810 98.911 16.571
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to:
kepada:
• Pemilik entitas induk • Owner of parent entity - - -
• Kepentingan non pengendali • Non-controlling interests - - -
Laba Per Saham Dasar Basic earnings per share 4,84 32,93 6,90
Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan
Summary of Financial Position Report
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Uraian Description 2024 2023 2022
Jumlah Aset Total Assets 515.836 521.460 276.578
Jumlah Aset Lancar Total Current Assets 25.109 30.087 7.282
Jumlah Aset Tidak Total Non-Current Assets 490.726 491.373 269.296
Lancar
Jumlah Liabilitas Total Liabilities 136.279 156.716 77.967
Jumlah Liabilitas Jangka Total Short-Term Liabilities 72.538 74.576 50.549
Pendek
Jumlah Liabilitas Jangka Total Long-Term Liabilities 63.741 82.140 27.418
Panjang
Jumlah Ekuitas Total Equity 379.556 364.744 198.610
12 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 15
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Performance Overview Based on Business Segment
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Uraian Description 2024 2023 2022
Sewa Gudang Rental Warehouse 34.869 22.831 21.074
Jasa Pemeliharaan Jalan dan Road Maintenance and 2.209 1.869 1.733
Keamanan Lingkungan Security Services
Jasa Utilitas Utility Services 649 393 356
Lain-lain Others 384 592 598
Jumlah Total 38.111 25.685 23.761
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Uraian Description 2024 2023 2022
Rasio Lancar Current Ratio 34,62% 40,34% 14,41%
Rasio Liabilitas Terhadap Liability to Equity Ratio 35,91% 42,97% 39,26%
Ekuitas
Rasio Liabilitas Terhadap Ratio of Liabilities to Total 26,42% 30,05% 28,19%
Jumlah Aset Assets
Rasio Laba Besih Terhadap Net Income to Asset Ratio 2,87% 18,95% 5,99%
Aset
Rasio Laba Bersih Terhadap Net Income to Revenue Ratio 38,8% 384,64% 69,81%
Pendapatan
Rasio Laba Bersih Terhadap Net Income to Equity Ratio 3,90% 27,09% 8,35%
Ekuitas
Debt Service Coverage Ratio Debt Service Coverage Ratio 1,32x 7,80x 2,04x
(DSCR) (DSCR)
Interest Coverage Ratio (ICR) Interest Coverage Ratio (ICR) 3,84x 94,72x 7,19x
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
13
Page 16
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN
Chart of Financial Highlights
JUMLAH ASET JUMLAH LIABITIAS
Total Assets Total Liabilities
)Dalam juta Rupiah/In million Rupiah( )Dalam juta Rupiah/In million Rupiah(
521.460
515.836
276.578
156.716
136.279
77.967
1,08% 13,04%
2022 2023 2024 2022 2023 2024
JUMLAH EKUITAS PENDAPATAN
Total Equity Revenue
)Dalam juta Rupiah/In million Rupiah( )Dalam juta Rupiah/In million Rupiah(
379.556 38.112
364.744
198.610 25.685
23.761
4,06% 48,38%
2022 2023 2024 2022 2023 2024
LABA KOTOR LABA BERSIH
Gross Profit Net Profit
)Dalam juta Rupiah/In million Rupiah( )Dalam juta Rupiah/In million Rupiah(
32.651 98.795
22.472
22.279 16.587
14.786
45,30% 85,03%
2022 2023 2024 2022 2023 2024
14 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 17
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
IKHTISAR SAHAM
Stock Highlights
Industri pergudangan menghadapi tren permintaan Warehouse industry experienced a positive trend in the
positif sepanjang tahun 2024. Seiring dengan course of 2024. As e-commerce activities grew, demand
pertumbuhan aktivitas e-commerce, permintaan for warehousing also increased. This somehow had
terhadap pergudangan juga meningkat. influenced VAST-coded stock performance in 2024.
Hal tersebut berdampak pada kinerja saham VAST pada VAST-coded stocks were closed at Rp69.00 per share
tahun 2024. Saham VAST ditutup di harga Rp69,00 per and was traded at its highest at Rp95.00 per share in
lembar saham dan sempat diperdagangkan di level June 2024.
tertinggi pada Rp95,00 per lembar saham pada bulan
Juni 2024.
Pergerakan Harga Saham Triwulanan
Quarterly Stock Price Movement
Jumlah Saham Volume Kapitalisasi
Periode Tertinggi Terendah Penutupan Beredar Perdagangan Pasar
Period Highest Lowest Close Outstanding Trading Market
Shares Volume Capitalization
2024
Triwulan 76 64 76 3.055.700.000 5.374.400 232.233.200.000
1st Quarter
Triwulan II 92 70 92 3.055.700.000 8.181.500 281.124.400.000
2nd Quarter
Triwulan III 94 69 72 3.055.700.000 482.700 220.010.400.000
3rd Quarter
Triwulan IV 76 68 69 3.055.700.000 124.400 210.843.300.000
4th Quarter
Jumlah Saham Volume Kapitalisasi
Periode Tertinggi Terendah Penutupan Beredar Perdagangan Pasar
Period Highest Lowest Close Outstanding Trading Market
Shares Volume Capitalization
2023
Triwulan 141 82 112 3.055.700.000 4,37 342.238.400.000
1st Quarter miliar/billion
Triwulan II 126 52 73 3.055.700.000 1,04 223.066.100.000
2nd Quarter miliar/billion
Triwulan III 85 58 70 3.055.700.000 237,37 213.899.000.000
3rd Quarter juta/million
Triwulan IV 82 55 61 3.055.700.000 287,90 186.397.700.000
4th Quarter miliar/billion
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
15
Page 18
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Informasi Harga Saham Tahun 2024
2024 Stock Price Information
Harga Harga Harga Harga Volume transaksi
Periode Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan saham (lot)
Period Open Highest Lowest Closing Share transaction
Price Price Price Price volume (lot)
Januari | January 64 65 62 64 4.817.200
Februari | February 68 71 66 66 12.824.700
Maret | March 75 77 74 76 406.758.700
April | April 73 78 72 75 5.186.700
Mei | May 74 76 73 73 1.786.800
Juni | June 90 95 86 92 8.181.500
Juli | July 82 83 80 80 2.142.000
Agustus | August 70 70 69 69 471.900
September | September 72 73 71 72 482.700
Oktober | October 73 77 72 73 2.479.100
November | November 75 75 69 71 2.278.400
Desember | December 71 71 69 69 124.400
Pergerakan Saham PT. Vastland Indonesia Tbk di Tahun 2024
PT. Vastland Indonesia Tbk Stock Movement in 2024
104 Q-1 Q-2 Q-3 Q-4
100
96
94
92
88
84
80
76
72
68
64
60 60
56
52
48
44
40
36
Jan/Jan Feb/Feb Mar/Mar Apr/Apr Mei/May Jun/Jun Jul/Jul Agst/Aug Sep/Sep Okt/Oct Nov/Nov Des/Dec
Sumber/ Source:
Tertinggi/ Highest Terendah/ Lowest https://id.tradingview.com/chart/I5r05rfL/?symbol=IDX%3AVAST
16 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 19
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
IKHTISAR PENCATATAN OBLIGASI DAN/ BOND AND/OR OTHER SECURITIES
ATAU EFEK LAINNYA HIGHLIGHTS
Hingga per tanggal 31 Desember 2024, Perseroan belum As of December 31, 2024, the Company has not issued
menerbitkan obligasi dan/atau efek lainnya sehingga bonds and/or other securities, thus we can not present
Perseroan tidak dapat menyajikan informasi mengenai such information in the 2024 Integrated Annual Report.
hal tersebut dalam Laporan Tahunan Terintegrasi tahun
buku 2024 ini.
AKSI KORPORASI CORPORATE ACTION
Peningkatan Modal Ditempatkan dan Disetor The Increase of Issued and Paid-up Capital
Pemegang saham Perseroan melalui keputusan rapat The Company's shareholders through the resolution of
sirkuler pemegang saham memutuskan peningkatan the circular meeting of shareholders decided to increase
modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan setelah the Company's issued capital and paid-up capital after
proses konversi Waran Seri I menjadi saham selesai the conversion process of Series I Warrants into shares
dilaksanakan, yaitu semula sebesar Rp152.785.000.000 was completed, which was originally Rp152,785,000,000
(seratus lima puluh dua miliar tujuh ratus delapan puluh (one hundred and fifty-two billion seven hundred and
lima juta Rupiah) masing-masing saham bernilai nominal eighty-five million Rupiah) each share with a nominal
sebesar Rp50,- (lima puluh Rupiah) atau sejumlah value of Rp50,- (fifty Rupiah) or a total of 3,055,700,000
3.055.700.000 (tiga miliar lima puluh lima juta tujuh ratus (three billion fifty-five million seven hundred thousand)
ribu) saham. shares.
Setelah konversi Waran Seri I menjadi saham selesai After the conversion of Series I Warrants into shares was
dilaksanakan, dana hasil konversi Waran Seri I telah completed, the proceeds derived from the conversion of
disetor ke dalam Perseroan sehingga jumlah modal Series I Warrants were deposited into the Company, thus
ditempatkan dan disetor Perseroan meningkat menjadi the Company's issued and paid-up capital has increased
sebesar Rp152.785.691.150 (seratus lima puluh dua to Rp152,785,691,150 (one hundred fifty two billion
miliar tujuh ratus delapan puluh lima juta enam ratus seven hundred eighty five million six hundred ninety one
sembilan puluh satu ribu lima puluh Rupiah) masing- thousand fifty Rupiah) each share with a nominal value
masing saham bernilai nominal sebesar Rp50 (lima of Rp50 (fifty Rupiah) or a total of 3,055,713,823 (three
puluh Rupiah) atau sejumlah 3.055.713.823 (tiga miliar billion fifty-five million seven hundred thirteen thousand
lima puluh lima juta tujuh ratus tiga belas ribu delapan eight hundred twenty three) shares.
ratus dua puluh tiga) saham.
PENGHENTIAN SEMENTARA SUSPENSION OF STOCK TRADING
PERDAGANGAN SAHAM (SUSPENSION) (SUSPENSION) AND/OR DELISTING
DAN/ATAU PEMBATALAN PENCATATAN
SAHAM (DELISTING)
Sepanjang tahun 2024, saham Perseroan tidak Throughout 2024, the Company's shares did not
mengalami penghentian sementara perdagangan saham experience a temporary trading suspension and/or did
(suspension) dan/atau pembatalan pencatatan saham not delist its shares from the Indonesia Stock Exchange
(delisting) di Bursa Efek Indonesia di mana saham where the Company's shares were traded.
Perseroan diperdagangkan.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
17
Page 20
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
PERISTIWA PENTING 2024
2024 Significant Events
Peluncuran Layanan Gudang Penyimpanan
22 Februari 2024 Dingin
February 22, 2024 PT Vastland Indonesia Tbk (VAST) dan Flexofast menjalin
kolaborasi bisnis dengan menyediakan fasilitas pergudangan
penyimpanan dingin (ultimate temperature controlled storage
facility). Layanan ini diluncurkan pada 22 Februari 2024
dengan fokus utama untuk menyimpan produk kecantikan
dan perawatan tubuh (beauty and personal care). Gudang
temperature controlled storage tersebut merupakan inovasi
terkini Perseroan pasca rampungnya akusisi atas gudang di
Tangerang pada Desember 2023 lalu.
The Launch of Temperature Controlled Storage
Facility
PT Vastland Indonesia Tbk (VAST) and Flexofast collaborated
in providing the ultimate temperature controlled storage
facility. The service facility was launched on February 22,
2024, mainly dedicated for the storage facility of beauty
and personal care products. The temperature controlled
storage facility is the Company’s latest innovation after the
completion of the acquisition of a warehouse in Tangerang
in December 2023.
18 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 21
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Pelaksanaan RUPST
10 Juni 2024
Perseroan pada tanggal 10 Juni 2024 melaksanakan Rapat
Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) yang telah
June 10, 2024
mengambil keputusan penting terkait rencana penggunaan
keuntungan Perseroan dan penunjukkan Kantor Akuntan
Publik (KAP) yang akan mengaudit laporan keuangan
Perseroan pada tahun buku berikut.
Implementation of AGMS
The Company on June 10, 2024 held an Annual General
Meeting of Shareholders (AGMS) which had taken important
decisions relating to the plans to use the Company’s profit
and the appointment of Public Acocunting Firm that would
perform the audit of the Company’s financial statements for
the next financial year.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
19
Page 22
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
02
LAPORAN
MANAJEMEN
Management Report
20 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 23
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Sebagai bagian dari upaya untuk menjaga kesinambungan
usahanya, Perseroan berencana untuk memfokuskan strategi
bisnisnya pada pemeliharaan aset dalam rangka meningkatkan
kepuasan para penyewa seraya mengkaji peluang untuk
melakukan ekspansi strategis yang dapat memperkuat
pertumbuhan dan daya saing Perseroan di masa mendatang.
As part of its efforts to ensure the business continuity, the
Company has planned to direct its business focus on asset
maintenance to ensure the tenant satisfaction while assessing
the opportunities for further strategic expansion to strengthem
growth and competitiveness of the Company in the coming
year.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
21
Page 24
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
MANAJEMEN KAMI
Our Management
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioner's
YUANITA TJOATJAWINATA JONATHAN JOCHANAN LEVINA JUNIETA GUNAWAN
Komisaris Komisaris Utama (Independen) Komisaris
Commissioner President Commissioner (Independent) Commissioner
22 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 25
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
DIREKSI
Board of Director's
VICKY VERGILIUS GUNAWAN STANLEY V. GUNAWAN
Direktur Utama Direktur
President Director Director
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
23
Page 26
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
LAPORAN DEWAN
KOMISARIS
Board of Commissioners' Report
JONATHAN JOCHANAN
Komisaris Utama (Independen)
President Commissioner (Independent)
24 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 27
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Dewan Komisaris mendukung langkah Direksi untuk tetap mendorong
sejumlah rencana perusahaan, antara lain terkait kegiatan perbaikan
gudang serta peluncuran gudang temperature-controlled storage untuk
mengakomodir permintaan akan ruang penyimpanan produk kosmetik
yang berstandar tinggi.
The Board of Commissioners was supportive with the Board of
Directors' initiatives to continue making progress in the company’s
plans, particularly relating to warehouse maintenance activities
and the launch of temperature-controlled storage warehouse to
accommodate the demand for high-standard storage for cosmetic
products.
Pemegang saham yang terhormat, Dear our valued shareholders and stakeholders,
Perkenankan kami, Dewan Komisaris, menyampaikan Please allow us, the Board of Commissioners, to present
Laporan Dewan Komisaris untuk tahun buku 2024. the Board of Commissioners’ Report for the 2024
Laporan ini merupakan bentuk pertanggungjawaban financial year. This report represents our accountability
kami terhadap pelaksanaan fungsi pengawasan terhadap for the implementation of the supervisory function on
kinerja Direksi dalam menjalankan kepengurusan serta the Board of Directors’ management performance and
penerapan prinsip tata kelola perusahaan di seluruh the application of corporate governance principles in all
aspek bisnisya. business aspects.
PELAKSANAAN FUNGSI PENGAWASAN IMPLEMENTATION OF SUPERVISORY FUNCTION
Dewan Komisaris melaksanakan kegiatan pengawasan The Board of Commissioners carries out supervisory
sesuai lingkup tugas dan tanggung jawabnya serta activities within the scope of its duties and responsibilities
dengan dibantu oleh Komite Audit serta Komite and with the assistance of the Audit Committee and the
Nominasi dan Remunerasi. Kedua komite ini bertugas Nomination and Remuneration Committee. These two
memberikan pendapatan dan rekomendasi profesional committees are responsible for providing professional
untuk memastikan pengelolaan Perseroan telah sesuai advice and recommendations to ensure that the
dengan visi dan misi serta standar terbaik dalam industri. Company's management is in accordance with the vision
and mission as well as the best standards in the industry.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris memantau Throughout 2024, the Board of Commissioners carried
secara aktif kinerja Direksi melalui evaluasi berkala out the active monitoring over the performance of
terhadap pengimplementasian strategi dan kebijakan the Board of Directors through periodic evaluation of
perusahaan. Pengawasan dilakukan dengan the implementation of the company's strategies and
memastikan bahwa setiap langkah yang diambil Direksi policies. The supervision was to ensure that every
sejalan dengan rencana bisnis yang telah disepakati initiative of the Board of Directors aligned well with
dan mematuhi peraturan yang berlaku, khususnya the established business plans and complied with
regulasi dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa applicable regulations, especially regulations of the
Efek Indonesia. Kami melakukan pengawasan antara Financial Services Authority (OJK) and the Indonesia
lain melalui rapat koordinasi yang dlaksanakan bersama Stock Exchange. The supervision task was carried out,
jajaran Direksi. among others, through coordination meetings with the
Board of Directors.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
25
Page 28
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Kemudian, Dewan Komisaris juga memberikan nasihat Then, the Board of Commissioners also provides advice
dan saran terkait agenda korporasi strategis yang akan and suggestions relating to the strategic corporate
dijalankan oleh Direksi, terutama terkait transaksi yang agenda to be executed by the Board of Directors,
bersifat material. especially relating to material transactions.
PENILAIAN KINERJA DIREKSI DAN BOARD OF DIRECTORS’ PERFORMANCE
IMPLEMENTASI STRATEGI ASSESSMENT AND STRATEGY IMPLEMENTATION
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris menilai kondisi In 2024, the Board of Commissioners assessed that
makro ekonomi yang sangat dinamis merupakan the incrasingly dynamic macroeconomic condition
tantangan tersendiri bagi Perseroan, terutama dalam indeed posed a challenge for the Company, especially
hal perolehan bahan baku. Fluktuasi harga material in obtaining raw materials. Price fluctuation of the
untuk mendukung perbaikan gudang menjadi salah supporting materials for warehouse maintenance was
satu perhatian mengingat dampaknya pada pengelolaan one of the concerns considering its impacts on the
aksi keuangan keberlanjutan Perseroan. Sementara itu, the Company's sustainable finance management.
penting bagi Perseroan untuk melakukan perbaikan Meanwhile, it was important for the Company to carry
(maintenance) terhadap beberapa aset pergudangan out maintenance upon several warehouses owned to
yang dimiliki guna menarik minat tenant. attract tenants.
Menghadapi risiko dan tantangan bisnis di tahun 2024 Against the risks and business challenges in 2024, the
tersebut, Dewan Komisaris memegang peran penting Board of Commissioners had a signficant role in ensuring
dalam memastikan pencapaian target usaha dengan the target achievements by providing strategic inputs to
memberikan masukan strategis kepada Direksi. Dewan the Board of Directors. The Board of Commissioners
Komisaris mendukung langkah Direksi untuk tetap was supportive with the Board of Directors' initiatives
mendorong sejumlah rencana perusahaan, antara lain to continue making progress in the company’s plans,
terkait kegiatan perbaikan gudang serta peluncuran particularly relating to warehouse maintenance activities
gudang temperature-controlled storage untuk mengakomodir and the launch of temperature-controlled storage
permintaan akan ruang penyimpanan produk kosmetik warehouse to accommodate the demand for high-
yang berstandar tinggi. standard storage for cosmetic products.
Strategi ini bahkan cukup efektif untuk menarik Such strategies proved to be effective in attracting
pelanggan dari segmen e-commerce yang menawarkan customers from the e-commerce segment that offers
prospek pertumbuhan berkelanjutan bagi penyedia jasa a sustainable growth prospect for warehousing
pergudangan seperti Perseroan. Hal ini membuktikan companies, like us. The moves indicate the improved
kemampuan managerial Direksi yang semakin baik managerial ability of the Directors in risk management
dalam hal pengelolaan risiko dan peluang bisnis yang and promise business opportunities for the Company.
menjanjikan bagi Perseroan.
Sementara itu, kami mengadakan rapat koordinasi secara Meanwhile, we held regular coordination meetings to
rutin untuk meninjau laporan kinerja usaha, mendiskusikan review business performance reports, hold discussions
hambatan yang dihadapi, dan memberikan solusi untuk on the obstacles, and provide solutions to achieve the
mencapai target bisnis yang optimal. optimum targets.
PANDANGAN ATAS PROSPEK BISNIS OUR VIEW ON THE COMPANY'S BUSINESS
PERSEROAN PROSPECT
Dewan Komisaris optimis terhadap prospek usaha The Board of Commissioners is optimistic about the
di tahun 2025, terutama di sektor properti dan business prospect in 2025, particularly in the property
pengembangan proyek baru. Namun demikian, Dewan sector and the development of new projects. However,
Komisaris mengingatkan Direksi agar mengantisipasi the Board of Commissioners advices the Board of
sejumlah risiko terkait dengan potensi berlanjutnya Directors of a number of risk potentials relating to
ketidakstabilan ekonomi global, perubahan regulasi the continued global economic instability, regulatory
menyusul mulai efektifnya Pemerintah yang baru terpilih, changes since the newly elected Government effectively
dan fluktuasi harga bahan baku. took office, and price fluctuation of the raw materials.
26 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 29
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Dewan Komisaris berharap agar Direksi tetap The Board of Commissioners expects the Board of
mengedepankan prinsip kehati-hatian dengan Directors consistently put the prudence principle as a
meningkatkan efisiensi operasional, menjalin kemitraan priority by improving operational efficiency, establishing
strategis, dan tetap fokus pada inovasi produk untuk strategic partnerships, and keeping its focus on product
memperkuat posisi perusahaan di pasar domestik. innovation to strengthen the company's position in the
domestic market.
PANDANGAN ATAS IMPLEMENTASI TATA KELOLA OUR VIEW ON THE IMPLEMENTATION OF
GOVERNANCE PRINCIPLES
Dewan Komisaris menilai bahwa pelaksanaan tata The Board of Commissioners assessed that the company
kelola perusahaan sepanjang tahun 2024 telah berjalan management throughout 2024 was carried out in accordance
sesuai prinsip GCG (Good Corporate Governance). with GCG (Good Corporate Governance) principles).
Perusahaan telah menunjukkan kepatuhan terhadap The company has demonstrated compliance with OJK
regulasi OJK dan BEI, melalui pelaksanaan keterbukaan and IDX regulations, through the timely implementation
informasi secara tepat waktu. Direksi juga dinilai berhasil of information disclosure. The Board of Directors was
mengelola risiko secara proaktif, khususnya terkait also considered successful in conducting proactive risk
transaksi korporasi seperti merger dan akuisisi. Selain management, particularly relating to corporate transactions,
itu, Perseroan juga meningkatkan sistem pengelolaan such as mergers and acquisitions. In addition, the
risiko terkait tantangan yang muncul dari persaingan di Company also has improved its risk management system
industri properti khususnya, pergudangan. to anticipate challenges arising from the competition in
the property industry, particularly warehousing.
Di satu sisi, Dewan Komisaris mendukung Direksi On the one hand, the Board of Commissioners supports
dalam rangka mengembangkan budaya tata kelola the Board of Directors to develop a corporate governance
perusahaan di kalangan karyawan maupun mitra culture among its employees and business partners so
bisnisnya dalam rangka menciptakan lingkungan yang to create an environment that emphasizes transparency,
mendukung transparansi, akuntabilitas serta keadilan accountability, as well as fairness and equality.
dan kesetaraan.
APRESIASI APPRECIATION
Melalui laporan ini, Dewan Komisaris ingin menyampaikan Through this report, the Board of Commissioners would
apresiasi atas kerja keras Direksi dan seluruh karyawan like to appreciate the hard work of the Board of Directors
selama tahun 2024. Kami berharap semua pihak and all employees during 2024. We expect all parties
tetap berkomitmen pada pencapaian visi perusahaan to remain committed toward the company's vision to
untuk menjadi pemimpin di sektor properti, khususnya become a leading property company, particularly in
pergudangan. Kami juga berharap Direksi dapat terus warehousing. We also expect the Board of Directors
menginspirasi karyawan, membangun budaya kerja yang to continue to inspire employees, build a positive work
positif di lingkungan kerja, dan berorientasi pada hasil. culture within the work environment, and be results-
Dengan kerja sama yang solid, PT Vastland Indonesia oriented. With solid cooperation, PT Vastland Indonesia
Tbk yakin dapat meraih kesuksesan lebih besar di tahun Tbk is confident that it can achieve greater success in
mendatang. the upcoming year.
Hormat kami, Sincerely yours,
JONATHAN JOCHANAN
Komisaris Utama (Independen)
President Commissioner (Independent)
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
27
Page 30
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
LAPORAN
DIREKSI
Board of Directors' Report
VICKY VERGILIUS GUNAWAN
Direktur Utama
President Directors
28 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 31
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Direksi Perseroan merancang strategi bisnis yang mengedepankan
inovasi dan keberlanjutan. Direksi memastikan pelaksanaan strategi
bisnis di tahun ini selaras dengan tren ekonomi nasional yang semakin
stabil dan kebutuhan pasar yang sangat dinamis.
Board of Directors introduced business strategies that emphasized
on innovations and sustainabilility. Board of Directors ensured that
business strategies for the year were well aligned with the national
economic trend that continued to grow at a steady pace and the
dynamic market demand.
Para pemegang saham dan pemangku kepentingan Dear our respected shareholders and
yang terhormat, stakeholders,
Perkenankan kami mengawali Laporan Tahunan Please allow us to begin the 2024 Integrated
Terintegrasi 2024 ini dengan menyampaikan laporan Annual Report by presenting the Board of Directors'
pertanggungjawaban Direksi atas kinerja perusahaan accountability report for the company's business results
maupun kinerja Direksi terkait kepengurusan Perseroan as well as the Board of Directors’ performace in managing
selama tahun buku 2024. the the Company in the course of 2024 financial year.
Pasca akuisisi aset baru pada akhir tahun 2023, maka Following the asset acquisition at end of 2023, the
pada tahun 2024 menjadi tahun bagi Perseroan Company in the year 2024 integrated its warehouse
mengintegrasikan aset gudang maupun gedung and office building properties. To respond the dynamic
perkantoran yang dimilikinya. Mengingat permintaan demand from the e-commerce, the Company has
yang cukup tinggi dari sektor e-commerce, Perseroan formulated a number of strategies.
berupaya merespon permintaan tenant melalui
perumusan sejumlah strategi.
STRATEGI BISNIS TAHUN 2024 BUSINESS STRATEGIES FOR 2024
Direksi Perseroan merancang strategi bisnis yang Board of Directors introduced business strategies that
mengedepankan inovasi dan keberlanjutan. Direksi emphasized on innovations and sustainabilility. Board of
memastikan pelaksanaan strategi bisnis di tahun ini Directors ensured that business strategies for the year
selaras dengan tren ekonomi nasional yang semakin were well aligned with the national economic trend that
stabil dan kebutuhan pasar yang sangat dinamis. continued to grow at a steady pace and the dynamic
market demand.
Fokus strategi pada tahun 2024 antara lain adalah The 2024 strategies were focused on the maintenance
melakukan perbaikan (maintenance) terhadap beberapa of several warehousing properties to accommodate
aset pergudangan yang dimiliki agar dapat mengakomodir the needs of our tenants and maintain the company's
kebutuhan tenant serta mempertahankan daya tarik attractiveness among the prospective tenants,
perusahaan di mata calon tenant, terutama dari sektor particularly those operating in the e-commerce as well
e-commerce serta jasa fulfilment dan logistik yang saling as fulfilment and logistics services that are indeed
terkait satu sama lain. interrelated.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
29
Page 32
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Di saat yang sama, Perseroan berupaya mempertahan In parallel, the Company strives to retain the existing
tenant yang ada. Sehubungan hal itu, fokus strategi tenants. Therefore, the management strategies were
manajemen Perseroan adalah dengan memperbaiki focused on making improvements to the current
fasilitas gudang yang ada dan layanan bagi para tenant. warehous facilities and services for the tenants.
Di samping itu, Perseroan juga memperkenalkan In addition, the Company made a technology
terobosan teknologi sebagai wujud inovasi layanan bagi breakthrough as part of service innovations for the
para tenant. Pada Februari 2024, VAST meluncurkan tenants. In February 2024, VAST launched a temperature-
gudang temperature-controlled storage untuk mendukung controlled storage to accommodate demand for a high-
permintaan akan ruang penyimpanan produk kosmetik standard storage for cosmetics products. The strategy
yang berstandar tinggi. Strategi ini diyakini tidak hanya is believed to not only expand the portfolios of our
akan memperluas portofolio klien tetapi juga mendukung clients but also support the e-commerce sector which
pertumbuhan kinerja industri e-commerce yang cukup continues to grow signficantly.
signifikan.
Perseroan juga memperluas instalasi panel surya di The Company also expanded the installation of solar
beberapa fasilitas gudang sebagai wujud komitmen panels in several warehouse facilities as a form of strong
keberlanjutan yang kuat, terutama untuk mendukung sustainability commitment, especially to support the
penerapan keuangan yang berkelanjutan melalui investasi implementation of sustainable finance through investment
di teknologi terbarukan yang ramah lingkungan. Dengan in environmentally friendly renewable technologies. By
membawa komitmen ini, VAST semakin mengukuhkan bringing this commitment, VAST further strengthens its
posisinya sebagai pelopor di industri pergudangan position as a pioneer in the warehousing industry based
berbasis teknologi terkini yang ramah lingkungan. on the latest technology that is environmentally friendly.
PERAN DIREKSI DALAM PERUMUSAN STRATEGI THE ROLE OF THE BOARD OF DIRECTORS IN THE
DAN PENGAWASAN ATAS IMPLEMENTASINYA STRATEGY FORMULATION AND SUPERVISING
THE IMPLEMENTATION
Dalam merumuskan strategi di atas, Direksi telah meminta In formulating the aforementioned strategies, the Board
masukan dari pimpinan divisi/unit untuk kemudian of Directors has requested inputs from the leaders of the
diajukan kepada Dewan Komisaris guna meminta divisions/units, which will be further submitted to the
arahan dan persetujuannya. Pembahasan strategi bisnis Board of Commissioners for directions and approval.
Perseroan dilakukan bersama-sama antara Direksi dan The corporate strategies would be discussed jointly
Dewan Komisaris dalam rapat koordinasi yang dilakukan between the Board of Directors and the Board of
secara berkala guna menghasilkan keputusan yang Commissioners through coordination meetings held
efektif dan dapat dipertanggungjawabkan. periodically to take effective and accountable decisions.
Kemudian dalam pelaksanaannya, Direksi turut melakukan Then the Board of Directors also supervised the
pengawasan secara langsung maupun melalui laporan implementation directly or through written reports
tertulis yang disampaikan oleh pimpinan divisi/unit. presented by the division/unit leaders.
TARGET DAN PENCAPAIAN TARGETS AND ACHIEVEMENTS
Direksi merasa bangga dengan pencapaian yang The Board of Directors is proud of both operational
ditunjukkan di sisi operasional maupun finansial. and financial achievements. The continuation of the
Keberlanjutan dari aksi akusisi gudang di Tangerang acquisition of a warehouse in Tangerang has resulted in
berdampak pada perbaikan kinerja portofolio VAST di an improvement in VAST's portfolio performances in the
segmen e-commerce yang mencatat pertumbuhan dari e-commerce segment which grew from 3% to 15% with
3% menjadi 15% dengan total leasable area mencapai a total leasable area of more than 12,500 m2.
lebih dari 12,500 m2.
30 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 33
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Selain itu, akuisisi gudang di Tangerang juga berdampak In addition, the acquisition of the warehouse in Tangerang
pada peningkatan omzet Perseroan sekitar 30% yang also had a positive impact on increased turnover by
mana hal itu sejalan dengan target yang ditetapkan oleh around 30%, which was in line with the target set by the
manajemen di awal tahun. Manajemen memandang management at the beginning of the year. Management
target pertumbuhan pendapatan sebesar 30% yang views the 30% revenue growth target set for this year
ditetapkan untuk tahun ini cukup realistis mengingat as quite realistic considering the performance of newly
kinerja aset yang baru diakuisisi. Pada akhir tahun 2024, acquired assets. At end of 2024, the Company recorded
Perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp38.112 Rp38,112 million revenue and Rp14,786 million profit,
juta dan laba sebesar Rp14.786 juta. respectively.
KENDALA DAN TANTANGAN OBSTACLES AND CHALLENGES
Kinerja industri e-commerce yang terus bertumbuh The growing performance of the e-commerce industry
menciptakan peluang sekaligus tantangan bagi creates opportunities as well as challenges for the
Perseroan. Perseroan harus menghadapi persaingan Company. The Company enters into an increasingly
yang ketat dari penyedia jasa pergudangan, logistik dan competitive landscape with ther warehousing, logistics
fulfilment lainnya. and fulfilment service providers.
Untuk itu, dukungan pendanaan yang kuat diperlukan Therefore, strong funding support is necessary to sustain
untuk menunjang ekspansi bisnis guna menjaga the business expansion to ensure the Company's
kesinambungan bisnis Perseroan di tengah pasar yang business continuity amidst an increasingly dynamic
semakin dinamis. Perseroan dalam hal ini berupaya market. The Company accordingly strives to maintain
mempertahankan kinerja positif dan meningkatkan a positive performance and improve the service quality
kualitas layanan kepada para tenant guna membangun to the tenants to promote a positive corporate image
citra positif di mata publik serta stakeholder lainnya, among the public and other stakeholders, including the
termasuk investor dan pihak perbankan. investors and the banks.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECTS
Manajemen Vastland memandang prospek bisnis di Vastland Management share optimistic views of the
tahun 2025 sangat optimistis, terutama dengan proyeksi business prospects of 2025, particularly relating to the
pertumbuhan ekonomi nasional yang stabil pasca the projection of stable national economic growth after
terpilihnya pemerintahan baru. Kebijakan pemerintah the new administration is elected. Government policies
diharapkan akan mendukung terciptanya iklim investasi are expected to support the establishment of a favorable
yang kondusif pada sektor infrastruktur, energi terbarukan, investment climate in the infrastructure, renewable
dan digitalisasi sehingga memberikan peluang besar energy, and digitalization, thereby providing great
terhadap pengembangan sektor logistik dan pergudangan opportunities for the development of the logistics and
yang mengedepankan prinsip-prinsip keberlanjutan. warehousing sectors by emphasizing the sustainability
principles.
Selain itu, menilik dinamika permintaan pasar, maka In addition, looking at the dynamic market demand,
Perseroan perlu berevolusi dari perusahaan penyedia the Company needs to evolve from a warehousing
jasa pergudangan menjadi perusahaan penyedia jasa service provider to a warehousing, fulfilment, and
pergudangan, fulfilment, dan logistik yang didukung logistics service provider supported by environmental-
teknologi ramah lingkungan. Sebagai bagian dari upaya friendly technology. As part of its efforts to ensure the
untuk menjaga kesinambungan usahanya, Perseroan business continuity, the Company has planned to direct
berencana untuk memfokuskan strategi bisnisnya pada its business focus on asset maintenance to ensure the
pemeliharaan aset dalam rangka meningkatkan kepuasan tenant satisfaction while assessing the opportunities for
para penyewa seraya mengkaji peluang untuk melakukan further strategic expansion to strengthem growth and
ekspansi strategis yang dapat memperkuat pertumbuhan competitiveness of the Company in the coming year.
dan daya saing Perseroan di masa mendatang.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
31
Page 34
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Perseroan juga berencana untuk memperluas jaringan The Company also plans to expand the operational
operasionalnya ke kota-kota besar lain di Indonesia network to other major cities in Indonesia to optimize
guna mengoptimalkan peluang yang besar pada sektor great opportunities in the e-commerce, fulfilment and
e-commerce, fulfilment dan logistik logistics sectors.
KOMITMEN TERHADAP PENERAPAN COMMITMENT TO THE IMPLEMENTATION OF
TATA KELOLA GOVERNANCE
Komitmen manajemen Perseroan untuk meningkatkan The Company's management commitment to enhancing
penerapan prinsip-prinsip tata kelola pada tahun ini the implementation of governance principles this year is
difokuskan untuk meningkatkan kualitas penerapan focused on improving the quality of the implementation of
pengendalian internal di lingkungan perusahaan. internal control within the company. The implementation
Penerapan pengendalian internal tentunya merupakan of the internal control is certainly an important step to
salah satu langkah penting untuk memperkuat strengthen the implementation of risk management.
penerapan manajemen risiko.
Direksi Perseroan berkomitmen untuk mengimplementasikan The Company's Board of Directors is committed to
manajemen risiko secara efektif dan efisien. Untuk itu, implementing an effective and efficient risk management.
pada setiap jenjang organisasi Perseroan, baik di level Therefore, every level of the Company's organization,
korporat maupun unit bisnis, dihimbau untuk selalu both at the corporate and business unit levels, is
berkomitmen terhadap penerapan manajemen risiko urged to demonstrate a strong commitment to the
yang memperhatikan prioritas dan manfaat tiap program implementation of risk management with focus on the
kerja/proyek bagi kelangsungan bisnis Perseroan. priorities and benefits of each work program/project to
ensure the Company's business continuity.
Perseroan melibatkan seluruh organ utama tata kelola The Company engages all major governance organs
dan karyawan dari berbagai divisi untuk bersama- and employees from various divisions to jointly
sama menerapkan kebijakan tersebut secara efektif. implement the policy effectively. The Company expects
Perseroan berharap penerapan pengendalian internal the implementation of internal control and better risk
maupun manajemen risiko yang lebih baik akan dapat management to be able to strengthen the Company's
meningkatkan kredibilitas perusahaan di mata publik, credibility among the public, regulators and other
regulator dan pemangku kepentingan lainnya melalui stakeholders by complying with applicable laws and
kepatuhan terhadap peraturan hukum dan perundang- regulations and emphasizing transparency through
undangan yang berlaku dan penegakan transparasi information disclosure while ensuring the Company's
melalui keterbukaan informasi serta dapat menjaga sustainable business prospect in the long term.
prospek keberlangsungan usaha Perseroan untuk
jangka panjang.
Selain itu, peningkatan penerapan pengendalian internal In addition, the enhancement of internal control is
dilakukan pada proses pengadaan dan pelaksanaan carried out throughout the procurement process and the
proyek strategis Perseroan. implementation of the Company's strategic projects.
Di saat yang sama, Perseroan juga memperkuat fungsi- At the same time, the Company also strengthens
fungsi komite untuk mengawasi pelaksanaan tata kelola, the functions of the committees to oversee the
terutama terkait aspek kepatuhan terhadap peraturan implementation of governance, particularly relating to
perundang-undangan yang berlaku. Kinerja tim audit the regulatory compliance aspect. The performance
internal juga ditingkatkan agar dapat memberikan of the internal audit team is also enhanced so as to
rekomendasi yang tepat terhadap aspek-aspek provide appropriate recommendations on financial and
keuangan dan operasional yang perlu diperbaiki kualitas operational aspects that need to be improved in term of
penerapannya. quality of their implementation.
32 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 35
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
KOMITMEN TERHADAP PENERAPAN KEBIJAKAN COMMITMENT TO THE IMPLEMENTATION OF
KEBERLANJUTAN THE SUSTAINABILITY POLICY
VAST telah lama dikenal sebagai salah satu perusahaan VAST has long been known as one of the warehousing
penyedia jasa pergudangan yang memiliki kepedulian service providers with high attention to the implementation
besar terhadap penerapan prinsip-prinsip keberlanjutan. of sustainability principles. The Board of Directors
Direksi telah mengintegrasikan komitmen terhadap has integrated the commitment to implementing the
penerapan keuangan keberlanjutan dengan strategi sustainability finance with the overall business strategies
bisnis secara keseluruhan agar sasaran bisnis dapat to meet the business goals effectively.
tercapai secara efektif.
Pada tahun 2024, di antara realisasi komitmen In 2024, among the realizations of VAST's sustainability
keberlanjutan VAST adalah memperluas penerapan solar commitments was to expand the application of solar
panel pada aset pergudangan yang dimilikinya sebagai panels on its warehousing assets as part of its efforts
bagian dari upaya penerapan keuangan keberlanjutan to implement sustainability finance as well as contribute
sekaligus berkontribusi pada terciptanya lingkungan to a clean and low-carbon environment. The Company,
yang bersih dan rendah emisi karbon. Perseroan yang which in the previous year was able to save up to 10%
tahun sebelumnya dapat menghemat hingga 10% pada on its energy consumption, expects to realize greater
konsumsi energinya berharap dapat merealisasikan energy savings in the coming years.
penghematan energi yang lebih besar pada tahun-tahun
mendatang.
Kemudian Perseroan juga meningkatkan perhatian Then the Company also increases attention to the
terhadap aspek ketenagakerjaan dengan memberikan employment aspect by providing opportunities for
kesempatan kepada karyawan yang ada untuk existing employees to strengthen their insights and
memperkuat wawasan dan kompetensinya melalui competencies through Professional Training and
Pelatihan dan Sertifikasi Profesional, Program Mentoring Certification, Mentoring and Coaching Programs to
dan Coaching untuk mempercepat transfer pengetahuan accelerate the transfer of knowledge and experience
dan pengalaman antara karyawan senior dan junior between senior and junior employees and to help
guna membantu karyawan mencapai potensi maksimal employees realize their full potential, as well as
mereka, serta kerja sama dengan Institusi Pendidikan dan cooperation with Educational and Professional
Profesional. Perseroan juga memberikan penghargaan Institutions. The Company also provides awards and
dan insentif sebagai wujud apresiasi kepada individu incentives ato appreciate the individuals or teams that
atau tim yang menunjukkan peningkatan signifikan show significant improvements in competence and
dalam kompetensi dan kinerja. performance.
Dari sisi produk dan layanan, Perseroan melakukan In terms of products and services, the Company
evaluasi berkala untuk mengetahui perbaikan yang conducts periodical evaluations to determine the areas
diperlukan bagi rencana pengembangan gudang, of improvements for the warehouse development plan,
termasuk fasilitas yang perlu ditambahkan. Proyek including facilities that need to be added. The Company's
pengembangan gudang Perseroan selalu mengikuti warehouse development projects strictly follow technical
standar teknis yang ketat untuk memastikan keamanan standards to ensure safety and usability to support the
dan kelayakan pakai dalam rangka mendukung Company's business continuity.
kesinambungan usaha Perseroan.
Atas komitmen Perseroan untuk memberikan layanan For the Company's commitment to delivering satisfactory
yang memuaskan, hasil survei terhadap kepuasan services, the results of the survey showed that we
pelanggan menunjukkan angka yang cukup tinggi pada received high score on the customer satisfaction from
sektor pelanggan industri, terutama yang bergerak di the industry segments, particularly those engaging in
bidang FMCG dan logistik. FMCG and logistics sectors.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
33
Page 36
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
PENUTUP CONCLUSION
Atas pencapaian di tahun 2024, jajaran Direksi ingin For the achievements in 2024, the Board of Directors
menyampaikan apresiasi kepada Dewan Komisaris dan would like to express its appreciation to the Board of
karyawan atas dukungannya untuk menjaga momentum Commissioners and employees for their supports to
pertumbuhan Perseroan. Kami juga ingin menyampaikan maintain the Company's growth momentum. We would
terima kasih kepada para tenant atas kepercayaannya also like to express our gratitude to the tenants for their
untuk tetap menggunakan produk dan layanan trust in continuing to use the Company's products and
Perseroan. services.
Menyambut tahun 2025, tentunya banyak yang perlu Welcoming 2025, we prepare some anticipative actions.
disiapkan. Tahun 2025 adalah tahun transformasi dan The year 2025 is a year of transformation and growth for
pertumbuhan bagi Vastland secara keseluruhan. Oleh Vastland as a whole. Therefore, the Board of Directors
karena itu, Direksi mengajak seluruh karyawan untuk encourages all employees to continue to innovate,
terus berinovasi, berkolaborasi, dan beradaptasi dengan collaborate, and adapt to change.
perubahan.
Dengan integritas, komitmen terhadap keberlanjutan, dan With integrity, commitment to sustainability, and hard
kerja keras, bersama kita akan menghadapi tantangan, work, together we will navigate the challenges, seize the
memanfaatkan peluang, dan meraih kesuksesan untuk opportunities, and achieve the success to strengthen
menjadikan Vastland sebagai pemimpin di sektor logistik Vastland’s leadership in the sustainable logistics and
dan pergudangan berkelanjutan. warehousing sector.
Hormat kami, Sincerely yours,
VICKY VERGILIUS GUNAWAN
Direktur Utama
President Directors
34 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 37
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
35
Page 38
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
03 PROFIL
PERUSAHAAN
Company Profile
36 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 39
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Hingga per tanggal 31 Desember 2024, Perseroan
mengoperasikan total 16 unit gudang, yang terdiri dari 12 unit
gudang built-to-suit dan 4 unit gudang General, serta 1 unit
gedung perkantoran.
As of December 31, 2024, the Company has operated a total
of 16 units warehouses, consisting of 12 units built-to-suit
warehouses and 4 General warehouses, as well as an office
building.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
37
Page 40
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
INFORMASI PERSEROAN
Company Information
Nama Perusahaan Company Name
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Perubahan Nama Perusahaan Company Name Change
Sejak didirikan hingga tahun buku 2024, Perseroan tidak Since establishment until the financial year of 2024, the
mengalami perubahan nama. Company has never changed its name.
Dasar Hukum Pendirian Legal Standing of Establishment
Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 16 tertanggal Deed of Establishment of a Limited Liability Company
21 Februari 2011, yang dibuat di hadapan Adrian Number 16 dated February 21, 2011, signed before
Djuaini, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh Adrian Djuaini, S.H., Notary in Jakarta, who has
status badan hukum dari Menteri Kehakiman Republik obtained legal entity status from the Minister of
Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat Justice of the Republic of Indonesia as outlined in a
keputusannya tertanggal 16 Maret 2021 Nomor AHU- Decree dated March 16, 2021 Number AHU-13354.
13354.AH.01.01.Tahun 2011; serta didaftarkan dalam AH.01.01.Year 2011; and registered in the Company
daftar Perseroan Nomor AHU-0021398.AH.01.09.Tahun Register Number AHU-0021398. AH.01.09.Year 2011
2011 tanggal 16 Maret 2021. dated March 16, 2021.
Akta Pendirian Perusahaan mengalami perubahan The Company’s Deed of Establishment was changed
sebagaimana ditetapkan pada Akta No. 85 tertanggal as outlined in Deed No. 85 dated June 27, 2023
27 Juni 2023 yang dibuat di hadapan Leolin Jayayanti, signed before Leolin Jayayanti, SH., M.Kn., a Notary
SH., M.Kn., Notaris di Jakarta, dan telah mendapat in Jakarta, and has received approval from the
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- of Indonesia through a Decree No. AHU-0122740.
0122740.AH.01.11 tahun 2023 tanggal 3 Juli 2023. AH.01.11. Year 2023 dated July 3, 2023. The recent
Kemudian perubahan terakhir dilakukan melalui Akta No. amendment to deed was agreed through Deed No.
01 tertanggal 3 Juni 2024 yang dibuat di hadapan Notaris 01 dated June 3, 2024 signed before Notary Leolin
Leolin Jayayanti, S.H., M.K.n., dan ditetapkan melalui Jayayanti, S.H., M.K.n., and stipulated through the
Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Decree of the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0130142 Tahun Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-0130142 of
2024 tanggal 4 Juni 2024. 2024 dated June 4, 2024.
38 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 41
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Kegiatan Usaha Business Activity
Real Estate yang dimiliki sendiri atau disewa dengan Self-owned or leased real estate with specific focus on
spesifik pada pengembangan properti logistik, khususnya logistics property development, particularly warehousing.
pergudangan.
Modal Dasar Authorized Capital
Rp480.000.000.000 dengan nominal Rp50 per saham Rp480,000,000,000 with a nominal value of Rp50 per
dalam 9.600.000.000 saham. share in 9,600,000,000 shares.
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Issued and Fully Paid-Up Capital
Rp210.844.253.787 dengan nominal Rp69 per saham Rp210,844,253,787 with a nominal value of Rp69 per
dalam 3.055.713.823 saham (per 31 Desember 2024) share in 3,055,713,823 shares (as of December 31, 2024)
Komposisi Pemegang Saham Shareholder Composition
• PT Tembesu Elang Perkasa 69,98% • PT Tembesu Elang Perkasa 69,98%
• PT Bersatu Kita Tangguh 7,77% • PT Bersatu Kita Tangguh 7,77%
• Tn. Ir. Hendry Gunawan 0,78% • Tn. Ir. Hendry Gunawan 0,78%
• Tn. Vicky Vergilius Gunawan 0,10% • Tn. Vicky Vergilius Gunawan 0,10%
• Ny. Yuanita Tjoatjawinata 0,10% • Ny. Yuanita Tjoatjawinata 0,10%
• Tn. Stanley V. Gunawan 0,50% • Tn. Stanley V Gunawan 0,50%
• Masyarakat 20,77% • Public 20,77%
Kode Saham Stock Code
VAST VAST
Alamat Perusahaan Office Address
Kantor Pusat Head Office
Jl. Tembesu No.8A, Kel. Campang Raya, Sukabumi, Jl. Tembesu No.8A, Kel. Campang Raya, Sukabumi,
Bandar Lampung, Lampung 35122 Bandar Lampung, Lampung 35122
(0721) 8030 075 (0721) 8030 075
www.vastland.co.id www.vastland.co.id
corporate.secretary@vastland.co.id corporate.secretary@vastland.co.id
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
39
Page 42
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
RIWAYAT PERUSAHAAN
Our History
40 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 43
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Selama lebih dari satu dekade sejak resmi berdiri tanggal For more than a decade since it was officially established
21 Februari 2011, PT Vastland Indonesia Tbk (“Perseroan”) on February 21, 2011, PT Vastland Indonesia Tbk
yang berkiprah di bidang bisnis pengembang properti (“the Company"), which engages in industrial property
industri ini mampu mempertahankan keberlanjutan development sector, has been able to maintain the
pertumbuhan usahanya di tengah berbagai tantangan sustainable growth by navigating its business through
bisnis dan ekonomi yang terjadi di Indonesia. various business and economic challenges that occured
in Indonesia.
Perseroan telah berhasil mengembangkan bisnis The Company has successfully developed the
pergudangan di wilayah Sumatera dan Jawa, yakni warehousing business in Sumatra and Java, namely
Bandar Lampung, Palembang, Klaten, Pekanbaru, in the cities of Palembang, Bengkulu to Klaten. The
Jambi, Bengkulu, dan Tangerang. Perseroan memperluas Company expanded its General and Built-to-Suit
jaringan pergudangan General dan Built-to-Suit serta warehousing network as well as Logistics Park, in line
Taman Logistik, sejalan dengan upaya Perseroan untuk with the Company's efforts to capture opportunities.
memanfaatkan peluang pemulihan ekonomi. Strategi This strategy somehow strengthens the Company's
ini mengukuhkan posisi Perseroan sebagai pendukung position as a supporting company for the Fast Moving
industri Fast Moving Consumer Goods (FMCG), Consumer Goods (FMCG) industry, commodity trading,
perdagangan komoditas, e-commerce dan penyedia and 3PL (Third Party Logistics) provider.
3PL (Third Party Logistics).
Kemudian, pasca keberhasilan pelaksanaan penawaran Then, after the successful implementation of the Initial
umum saham perdana publik (Initial Public Offering/ Public Offering (IPO) in 2022, the Company at the end
IPO) di tahun 2022, Perseroan pada akhir tahun 2023 of 2023 completed the acquisition of land and building
merampungkan akuisisi atas lahan dan bangunan di in Tangerang which sit on 39,450-m2 and 18,000-m2
Tangerang masing-masing seluas 39.450 m2 dan 18.000 areas, respectively, marking the Company's continued
m2, yang menandai ekspansi lanjutan Perseroan di expansion in Java, particularly in the industrial zones in
Pulau Jawa, khususnya di kawasan yang menjadi sentra Jadebotabek area. The warehouse has served tenants,
industri di Jadebotabek. Gudang tersebut telah melayani of which mostly engage in e-commerce and fulfillment
tenant yang mayoritas bergerak di bidang e-commerce centers.
dan fulfillment center.
Hingga akhir 2024, Perseroan telah mengelola sebanyak Until the end of 2024, the Company has managed a total
16 unit gudang, yang terdiri dari 4 unit gudang General of 16 units warehouses, consisting of 4 units of General
dan 12 unit gudang Built-to-Suit, dan 1 unit gedung warehouses and 12 units of Built-to-Suit warehouses,
perkantoran. Ekspansi Perseroan ini diharapkan akan as well as an office building. The Company's expansion
membuka lebih banyak peluang pertumbuhan bagi bisnis is expected to unveil more growth opportunities for
Perseroan sehingga Perseroan dapat meningkatkan the Company's business, thus helping it to increase
kontribusinya terhadap peningkatan kesejahteraan para its contribution to improved welfare of its internal and
stakeholder internal maupun eksternalnya. external stakeholders.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
41
Page 44
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
VISI, MISI DAN NILAI-NILAI PERUSAHAAN
Vision, Mission and Corporate Values
VISI
Vision
Menjadi pengembang gudang terkemuka yang dibangun sesuai
kebutuhan dan terus memberikan fasilitas dan layanan logistik
berkualitas tinggi untuk memenuhi kebutuhan pelanggan kami.
To become a leading built to suit warehouse developer that continues
to deliver top quality logistic facilities and services to fulfill the needs
of our customers
MISI Mission
Untuk mengembangkan solusi fasilitas logistik kelas dunia dan
modern bagi pelanggan kami.
To develop world class and modern logistic facilites solution for
our customers
Untuk membangun hubungan jangka Panjang dan saling menguntungkan
dengan mitra bisnis kami.
To build a long term and mutually beneficial relationship with our
business partners.
Untuk mengembangkan talenta yang memungkinkan kami menjadi inovatif dan
efisien dalam memenuhi kebutuhan semua pemegang saham kami.
To develop talents allowing us to be innovative and efficient in fulfilling
the requirements of all our shareholders.
Memaksimalkan laba atas ekuitas dengan menerapkan disiplin keuangan tingkat
tinggi dalam semua investasi kami.
To maximize return on equity by employing a high level of financial
discipline in all our investments.
42 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 45
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
NILAI-NILAI PERUSAHAAN
Corporate Values
Sebagai bagian dari komitmen keberlanjutan, Perseroan As part of our sustainability commitment, the Company
memahami pentingnya menanamkan nilai-nilai perusahaan understands the importance of instilling corporate
yang akan menjadi pedoman bagi seluruh insan values that will guide all Company personnel in acting
Perseroan dalam bertindak dan berinteraksi dengan and interacting with the stakeholders.
para pemangku kepentingan perusahaan.
Penerapan nilai-nilai perusahaan oleh para karyawan The continuous implementation of the corporate values
secara sungguh-sungguh diharapkan akan membangun by employees is expected to build a corporate culture
suatu budaya perusahaan yang dapat menciptakan that can create a strong foundation that will empower
suatu fondasi yang kuat bagi Perseroan untuk terus maju the progress and growth of the Company in sustainable
dan tumbuh secara berkelanjutan. manner.
MUTU QUALITY
Menghasilkan dan menjaga kualitas Produce and maintain product quality
produk untuk memberikan to provide the best service.
layanan terbaik.
BERFOKUS PADA PELANGGAN CUSTOMER FOCUSED
Selalu memastikan bahwa pelanggan Always ensure that customers feel
mendapatkan kenyamanan saat comfortable when using the product.
menggunakan produk.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN SOCIAL AND ENVIRONMENTAL
LINGKUNGAN RESPONSIBILITY
Peduli terhadap masyarakat sekitar dan Caring for the surrounding community and
peduli terhadap lingkungan alam caring for the natural environment through
melalui melalui kegiatan CSR. CSR activities.
HARMONI HARMONY
Menjalin hubungan yang harmonis dengan Establishing harmonious relationships
pemangku kepentingan, Pelanggan with stakeholders, customers
dan Masyarakat. and the community.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
43
Page 46
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KEGIATAN USAHA
Business Activities
KEGIATAN USAHA SESUAI ANGGARAN DASAR BUSINESS ACTIVITIES ACCORDING TO
ARTICLES OF ASSOCIATION
Anggaran Dasar Perseroan mengalami perubahan The Company's Articles of Association have been
beberapa kali. Sebagaimana dimuat pada pasal 3 amended a few times. According to Article 3 of the
Anggaran Dasar Perseroan yang disahkan dalam Company’s Articles of Association as legalized in the
Akta No. 47 tanggal 28 September 2022, Perseroan Deed No. 47 dated 28 September 2022, the Company
menjalankan kegiatan usaha di bidang berikut ini: serves the following business activities:
1. Real Estate; 1. Real Estate;
2. Pengangkutan dan pergudagangan; 2. Transport and trading;
3. Konstruksi; 3. Construction;
4. Aktivitas keuangan; 4. Financial activity;
5. Aktivitas profesional; 5. Professional activity;
6. Informasi dan komunikasi. 6. Information and communication.
KEGIATAN USAHA PADA TAHUN BUKU 2024 BUSINESS ACTIVITIES IN FISCAL YEAR OF 2024
Pada tahun 2024, fokus kegiatan Perseroan adalah In 2024, the Company's business activities were focused
pengembangan dan penyewaan properti logistik on the development and lease of logistics properties
(pergudangan) yang dibangun dengan mengadopsi (warehouse) that adopt Built-to-Suit and General
konsep gudang Built-to-Suit dan General. warehouse concepts.
Hingga kini Perseroan telah melayani tenant yang berasal Currently, the Company serves tenants from various
dari berbagai industri, antara lain Fast Moving Customer industries, including Fast Moving Customer Goods
Goods (PMCG), Distributor FMCG, Alat Berat, Bahan (PMCG), FMCG Distributors, Heavy Equipment, Building
Bangunan, Komoditas, E-Commerce dan Logistik. Materials, Commodities, E-Commerce and Logistics.
PRODUK DAN LAYANAN PERSEROAN OUR PRODUCTS AND SERVICES
Perseroan menyediakan gudang dengan 2 (dua) konsep, The Company provides warehouses that adopt 2 (two)
yaitu Built-to-Suit dan General, yang masing-masing different concepts, namely Built-to-Suit and General,
memiliki spesifikasi sebagai berikut: each of which has the following specifications:
• Gudang Built-to-Suit
Gudang Built to Suit ditawarkan kepada penyewa • Built-to-Suit Warehouses
tunggal (single tenant) dengan konsep yang dapat Built-to-Suit Warehouses are warehouses that adjust
disesuaikan dengan kebutuhan pengguna, baik itu to customer needs in terms of location, design
lokasi, desain, ataupun layout. Namun demikian, and layout to meet customer needs. Built-to-Suit
pembangunan gudang ini akan membutuhkan waktu is leased to single tenants, in which such concept
dalam pengerjaan konstruksi bangunannya karena provides benefits to both parties. Yet, the Built-to-Suit
adanya penyesuaian terhadap spesifikasi kebutuhan concept takes a little longer to build so as to suit the
pengguna. customer’s specifications.
• Gudang General • General Warehouses
Perseroan menawarkan gudang General yang The Company offers a General warehouse that is
memiliki konsep umum untuk digunakan oleh tenant built upon a general concept for tenants from various
dari berbagai bidang bisnis. Karena tidak dibangun industries. Because it is not built for certain industry’s
dengan spesifikasi khusus untuk satu industri, maka specifications, this warehouse can store goods of
gudang ini dapat melayani penyimpanan barang certain tenants, which do not require special handling.
tenant tertentu yang tidak memerlukan penanganan
khusus.
44 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 47
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
• Gedung Perkantoran • Office Building
Gedung Perkantoran Vastland merupakan salah satu Vastland Office Building is one of the commercial
properti komersial yang dikelola oleh PT Vastland properties managed by PT Vastland Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk. Terletak di Jl. Kartini No.85, Palapa, Located on Jl. Kartini No.85, Palapa, Kec. Tj. Karang
Kec. Tj. Karang Pusat, Kota Bandar Lampung, Pusat, Bandar Lampung City, Lampung 35116, the
Lampung 35116, gedung ini memiliki luas bangunan 3-storey building occupies an area of 796 square
796 meter persegi, terdiri dari 3 lantai, dan mulai meters, and began operating in January 2016. The
beroperasi pada Januari 2016. Dengan fasilitas complete facilities and the strategic location makes
yang lengkap dan lokasi yang strategis, Gedung Vastland Office Building an ideal choice for companies
Perkantoran Vastland menjadi pilihan ideal bagi
that need a modern and comfortable office space.
perusahaan yang membutuhkan ruang kantor yang
modern dan nyaman.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
45
Page 48
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
WILAYAH OPERASIONAL
Operational Area
Hinggal per tanggal 31 Desember 2024, Perseroan As of December 31, 2024, the Company has operated a
mengoperasikan total 16 unit gudang, yang terdiri dari total of 16 unit warehouses, consisting of 12 unit built-
12 unit gudang built-to-suit dan 4 unit gudang General, to-suit warehouses and 4 unit General warehouses, as
serta 1 unit gedung perkantoran. Gudang tersebut well as an office building. The warehouses are located
tersebar di wilayah Sumatera dan Pulau Jawa, yaitu in Sumatra and Java Island, namely Bandar Lampung,
Bandar Lampung, Palembang, Klaten, Pekanbaru, Palembang, Klaten, Pekanbaru, Jambi, Bengkulu, and
Jambi, Bengkulu, dan Tangerang, Tangerang.
Berikut lokasi gudang dan gedung perkantoran sebagai The locations of our warehouses and office building are
berikut: as follows:
Pekanbaru Klaten
Jambi
Tangerang
Bandar Lampung
Palembang
Bengkulu
16 12 4 1
Unit Gudang
Warehouse Unit
Unit Gudang built-to-suit
Buit-to-suit Warehouse Unit
Unit Gudang General
General Warehouse Unit
Unit Gedung Perkantoran
Office Building Unit
46 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 49
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
GUDANG BUILT-TO-SUIT BUILT TO SUIT WAREHOUSE
Berikut sebaran lokasi gudang Built-to-Suit yang dimiliki The Company's Built-to-Suit warehouses are located at:
Perseroan:
Pergudangan
Tembesu 3 No 3
Tembesu Alamat: Address:
Warehouse 3 No. 3 Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 9.996 m2 • Land Size: 9,996 m2
• Luas Bangunan: 4.992 m2 • Building Size: 4,992 m2
• Luas NLA: 5,376 m2 • Luas NLA: 5,376 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2013 2013
Bidang Industri: Industry:
FMCG FMCG
Pergudangan
Tembesu 6 No. 1
Tembesu Warehouse Alamat: Address:
6 No. 1 Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 4.397 m2 • Land Size: 4,397 m2
• Luas Bangunan: 1.500 m2 • Building Size: 1,500 m2
• Luas NLA: 1.650 m2 • Luas NLA: 1,650 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2019 2019
Bidang Industri: Industry:
FMCG FMCG
Pergudangan
Tembesu No. 7
Alamat: Address:
Tembesu Warehouse
Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
No. 7
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 7.542 m2 • Land Size: 7,542 m2
• Luas Bangunan: 1.890 m2 • Building Size: 1,890 m2
• Luas NLA: 2.520 m2 • Luas NLA: 2,520 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2016 2016
Bidang Industri: Industry:
FMCG FMCG
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
47
Page 50
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pergudangan
Tembesu No. 2 Alamat: Address:
Tembesu Warehouse Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
No. 2
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 13.625 m2 • Land Size: 13,625 m2
• Luas Bangunan: 7.440 m2 • Building Size: 7,440 m2
• Luas NLA: 7.728 m2 • Luas NLA: 7,728 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2023 2023
Bidang Industri: Industry:
Distributor FMCG FMCG Distributors
Pergudangan
Tembesu No. 1 Alamat: Address:
Tembesu Warehouse Tembesu Palembang Tembesu Palembang
No. 1
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 7.502 m2 • Land Size: 7,502 m2
• Luas Bangunan: 4.368 m2 • Building Size: 4,368 m2
• Luas NLA: 4.680 m2 • Luas NLA: 4,680 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2015 2015
Bidang Industri: Industry:
Distributor FMCG FMCG Distributors
Pergudangan
Tembesu No. 2 Alamat: Address:
Tembesu Warehouse Tembesu Palembang Tembesu Palembang
No. 2
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 5.524 m2 • Land Size: 5,524 m2
• Luas Bangunan: 1.848 m2 • Building Size: 1,848 m2
• Luas NLA: 2.112 m2 • Luas NLA: 2,112 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2015 2015
Bidang Industri: Industry:
Distributor FMCG FMCG Distributors
48 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 51
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Pergudangan
Tembesu No. 5
Alamat: Address:
Tembesu
Tembesu Palembang Tembesu Palembang
Warehouse No. 5
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 12.464 m2 • Land Size: 12,464m2
• Luas Bangunan: 2.376 m2 • Building Size: 2,376 m2
• Luas NLA: 2.640 m2 • Luas NLA: 2,640 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2017 2017
Bidang Industri: Industry:
FMCG FMCG
Pergudangan
Tembesu No. 7
Tembesu Alamat: Address:
Warehouse No. 7 Tembesu Palembang Tembesu Palembang
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 13.564 m2 • Land Size: 13,564 m2
• Luas Bangunan: 4.800 m2 • Building Size: 4,800 m2
• Luas NLA: 5.300 m2 • Luas NLA: 5,300 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2013 2013
Bidang Industri: Industry:
Alat Berat Heavy Equipment
Pergudangan
Bengkulu
Alamat: Address:
Bengkulu
Bengkulu Bengkulu
Warehouse
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 20.684 m2 • Land Size: 20,684 m2
• Luas Bangunan: 4.140 m2 • Building Size: 4,140 m2
• Luas NLA: 4.520 m2 • Luas NLA: 4,520 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2014 2014
Bidang Industri: Industry:
Distributor FMCG FMCG Distributors
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
49
Page 52
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pergudangan Jambi Alamat: Address:
Jambi Warehouse Jambi Jambi
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 15.267 m2 • Land Size: 15,267 m2
• Luas Bangunan: 5.148 m2 • Building Size: 5,148 m2
• Luas NLA: 5.280 m2 • Luas NLA: 5,280 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2013 2013
Bidang Industri: Industry:
Distributor FMCG FMCG Distributors
Pergudangan Pekanbaru Alamat: Address:
Pekanbaru Warehouse Pekanbaru Pekanbaru
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 4.504 m2 • Land Size: 4,504 m2
• Luas Bangunan: 3.340 m2 • Building Size: 3,340 m2
• Luas NLA: 3.396m2 • Luas NLA: 3,396 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2016 2016
Bidang Industri: Industry:
FMCG FMCG
Pergudangan Klaten Alamat: Address:
Klaten Warehouse Klaten Klaten
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 28.067 m2 • Land Size: 28,067 m2
• Luas Bangunan: 8.100 m2 • Building Size: 8,100 m2
• Luas NLA: 8.4006 m2 • Luas NLA: 8,400 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2017 2017
Bidang Industri: Industry:
Distributor FMCG FMCG Distributors
50 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 53
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
GUDANG GENERAL GENERAL WAREHOUSE
Perseroan mengelola Gudang General dengan lokasi The Company has managed General Warehouses in the
yang tersebar di: following locations:
Pergudangan Gd Alamat: Address:
Tembesu 3 No. 5 Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Tembesu Warehouse
3 No. 5 Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 20.001 m2 • Land Size: 20,001 m2
• Luas Bangunan: 14.196 m2 • Building Size: 14,196 m2
• Luas NLA: 14.196m2 • Luas NLA: 14,196 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2012 2012
Bidang Industri: Industry:
Komoditas dan Distributor FMCG Commodities and FMCG Distributors
Pergudangan Gd Alamat: Address:
Tembesu 3 No. 6 Tembesu Bandar Lampung Tembesu Bandar Lampung
Tembesu Warehouse
3 No. 6 Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 12.800 m2 • Land Size: 12,800 m2
• Luas Bangunan: 8.112m2 • Building Size: 8,112 m2
• Luas NLA: 8.112 m2 • Luas NLA: 8,112 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2014 2014
Bidang Industri: Industry:
Penjual dan Ritel Material Bangunan Building Materials Seller and Retail
Alamat: Address:
Pergudangan Tembesu Palembang Tembesu Palembang
Gd Tembesu 3
Tembesu
Warehouse 3 Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 5.504 m2 • Land Size: 5,504 m2
• Luas Bangunan: 3.072 m2 • Building Size: 3,072 m2
• Luas NLA: 3.072 m2 • Luas NLA: 3,072 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2016 2016
Bidang Industri: Industry:
FMCG FMCG
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
51
Page 54
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pergudangan Tangerang Alamat: Address:
Tangerang Warehouse Tangerang Tangerang
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 39.450 m2 • Land Size: 39,450 m2
• Luas Bangunan: 18.000 m2 • Building Size: 18,000 m2
• Luas NLA: 18.098 m2 • Luas NLA: 18,098 m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2023 2023
Bidang Industri: Industry:
E-commerce, Mid-Last Mile Logistics, E-commerce, Mid-Last Mile Logistics,
dan Distributor FMCG and FMCG Distributors
GEDUNG PERKANTORAN OFFICE BUILDING
Gedung Perkantoran Vastland Alamat: Address:
Vastland Office Building Jl. Kartini No.85, Palapa Jl. Kartini No.85, Palapa
Kec. Tj. Karang Pusat Kec. Tj. Karang Pusat
Kota Bandar Lampung Kota Bandar Lampung
Lampung 35116 Lampung 35116
Spesifikasi: Specification:
• Luas Tanah: 1.080m2 • Land Size: 1.080m2
• Luas Bangunan: 796m2 • Building Size:796m2
• Luas NLA: 796m2 • Luas NLA: 796m2
Mulai Beroperasi: Commencing Operation:
2016 2016
Bidang Industri: Industry:
Perbankan Banking
52 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 55
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
53
Page 56
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
STRUKTUR ORGANISASI
Organizational Structure
RUPS
AGMS
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
JONATHAN JOCHANAN
Komisaris Utama
President Commissioner
YUANITA TJOATJAWINATA
Komisaris
Commissioner
LEVINA JUNIETA GUNAWAN
Komisaris
Commissioner
DIREKTUR UTAMA
President Director
VICKY VERGILIUS GUNAWAN
SERETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary
STANLEY V. GUNAWAN
MANAGER HRD MANAGER KAWASAN
HR Manager Field Manager
Vacant Syahrial Partahian S
HR & GA SUPERVISOR SUPERVISOR ADMIN SUPERVISOR KAWASAN
HR & GA Supervisor Supervisor Admin Field Supervisor
HRD OFFICER ADMIN & MARKETING PURCHASING STAFF
HRD Officer Admin & Marketing Purchasing Staff
HRD STAFF PURCHASING ADMIN
HRD Staff Purchasing Admin
54 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 57
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
KOMITE AUDIT
Audit Committee
JONATHAN JOCHANAN
Ketua Komite Audit
Chairman of the Audit Committee
CHARLES KURNIAWAN
Anggota Komite Audit
Member of the Audit Committee
PAUL RACHMAT W
Anggota Komite Audit
Member of the Audit Committee
ERIC KHONG
Anggota Komite Audit
Member of the Audit Committee
INTERNAL AUDIT
Audit Internal
WONG PRELLY
DIREKTUR KEUANGAN
Finaince Director
STANLEY V. GUNAWAN
PROJECT MANAGER LEGAL MANAGER F & A MANAGER
Project Manager Legal Manager F & A Manager
Eduardus Kurnia A W Dowi Putra Riadhi Akbar
SUPERVISOR HEAVY PROJECT SUPERVISOR FINANCE & ACCOUNTING SPV
MACHINERIES Project Supervisor Finance & Accounting SPV
Supervisor Heavy
Machineries
PROJECT STAFF FIELD STAFF LEGAL STAFF STAFF PERIZINAN & FINANCE AP STAFF
Project Staff Field Staff Legal Staff GA ADMIN Finance AP Staff
AP Staff
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
55
Page 58
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KEANGGOTAAN PADA ASOSIASI
Membership in Association
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan terdaftar sebagai Hingga akhir tahun 2024, Perseroan terdaftar sebagai
anggota dari asosiasi berikut: anggota dari asosiasi berikut:
Nama Asosiasi Posisi Tahun Bergabung
Name of Association Position Participating Year
Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Anggota Badan Usaha Jasa 2018
Construction Services Development Institute Pelaksana Konstruksi
Member of Construction Implementing
Servies Business Entity
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Indonesian Anggota 2023
Issuers Association (AEI) Member
Indonesian Corporate Secretary Association Anggota 2024
(ICSA) Member
Indonesian Corporate Secretary Association
(ICSA)
PERUBAHAN SIGNIFIKAN
Significant Changes
Perseroan pada tahun 2024 tidak mengalami perubahan The Company in 2024 did not experience changes with
signifikan yang berdampak pada perubahan komposisi significant impacts to the changes in composition of
kepemilikan saham maupun pemegang saham. share ownership and shareholders.
JAJARAN MANAJEMEN
Our Management
Pemegang saham Perseroan masih mempercayai The Company's shareholders believe the Board of
kinerja Direksi dan Dewan Komisaris yang menjabat Directors and the Board of Commissioners to be able
dapat menjaga momentum pertumbuhan Perseroan ke to maintain the growth momentum of the Company in
depannya. Oleh karenanya, hingga akhir tahun 2024, the coming years. Therefore, until the end of 2024, the
jajaran manajemen Perseroan tidak mengalami perubahan, Company's management has not changed, including
termasuk posisi Komisaris Utama (Independen) yang the position of President (Independent) Commissioner,
masih dipercayakan kepada Jonathan Jochanan. Berikut which was still entrusted to Jonathan Jochanan. The
profil Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan: following is the profile of the Board of Directors and the
Board of Commissioners of the Company:
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
• Komisaris Utama (Independen) • President (Independent) Commissioner
Jonathan Jochanan Jonathan Jochanan
• Komisaris • Commissioner
Yuanita Tjoatjawinata Yuanita Tjoatjawinata
• Komisaris • Commissioner
Levina Junieta Gunawan Levina Junieta Gunawan
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
• Direktur Utama • President Director
Vicky Vergilius Gunawan Vicky Vergilius Gunawan
• Direktur Keuangan • Finance Director
Trisna Wisanta Trisna Wisanta
56 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 59
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners' Profile
JONATHAN JOCHANAN
Komisaris Utama (Independen)/ (Independent) President Commissioner
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Utama First appointed as President Commissioner
(Independen) berdasarkan Akta No. 47 Tahun 2022 (Independent) based on Deed No. 47 of 2022
tanggal 28 September 2022 dated September 28, 2022
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) tahun (2022-2027) 5 (five) years (2022-2027)
Usia Age
71 tahun per 31 Desember 2024 71 years old as of December 31, 2024
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Domisili Domicile
KP. Baru I Nomor 9, RT 001, R W 002 Kelurahan KP. Baru I Nomor 9, RT 001, R W 002 Kelurahan
Ulujami, Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan. Ulujami, Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Ekonomi Manajemen Keuangan dari Bachelor of Economics in Financial Management from
Universitas Indonesia pada tahun 1987 University of Indonesia in 1987
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Employment History & Concurrent Positions
• Staf hingga menjadi Manager Capital Market • Staff to Capital Market Manager of PT Indovest
PT Indovest (1978-1989) (1978-1989)
• Assistant Vice President Citibank (1989-1990) • Assistant Vice President of Citibank (1989-1990)
• Direktur Corporate Finance PT Citicorp Securities • Director of Corporate Finance PT Citicorp Securities
Indonesia (1990-1994) Indonesia (1990-1994)
• Direktur Investment Banking PT Schroders Indonesia • Director of Investment Banking PT Schroders
(1994-1999) Indonesia (1994-1999)
• Direktur Utama PT. Jisawi Finas (2000-2003) • President Director of PT Jisawi Finas (2000-2003)
• Senior Wakil Presiden PT. Bahana Pembinaan Usaha • Senior Vice President of PT Bahana Pembinaan
Indonesia (2004-2005) Usaha Indonesia (2004-2005)
• Direktur PT. Bahana TCW Investment Management • Director of PT Bahana TCW Investment Management
(2005-2006) (2005-2006)
• Direktur Utama PT Bahana Sekuritas • President Director of PT Bahana Sekuritas
(2006-2007) (2006-2007)
• Direktur Utama PT. Eastern Star Capital • President Director of PT Eastern Star Capital
(2008-2010) (2008-2010)
• Komisaris Utama (Independen) PT. Wintermar • President (Independent) Commissioner of
Offshore Marine Tbk (2010-sekarang) PT Wintermar Offshore Marine Tbk (2010-Present)
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
57
Page 60
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
• Komisaris Utama (Independen) PT. Buyung Poetra • President (Independent) Commissioner of
Sembada Tbk (2015-Sekarang) PT Buyung Poetra Sembada Tbk (2015-Present)
• Komisaris Utama (Independen) Perseroan • President (Independent) Commissioner of the
(2022-Sekarang) Company (2022-present)
Hubungan Afiliasi Affiliate Relations
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan He has affiliation with the members of Board of
Komisaris, anggota Direksi lainnya maupun pemegang Commissioners, other members of the Board of
saham utama Directors or controlling shareholder of the Company.
PERNYATAAN INDEPENDENSI STATEMENT OF INDEPENDENCE
Jonathan Jochanan ditunjuk untuk menduduki jabatan Jonathan Jochanan has been serving the position
Komisaris Utama (Independen) untuk periode pertama of President (Independent) Commissioner or the first
dan senantiasa memegang prinsip independensi dan term and always holds the principles of independence
profesionalisme dalam menjalankan tugas dan tanggung and professionalism in carrying out his duties and
jawabnya. responsibilities.
Beliau juga telah memenuhi persyaratan regulasi untuk He has also fulfilled regulatory requirements to be
dapat dipilih sebagai Komisaris Independen Perseroan. appointed as the Company’s Independent Commissioner.
58 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 61
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
YUANITA TJOATJAWINATA
Komisaris/Commissioner
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Komisaris berdasarkan First appointed as Commissioner based on Deed of
Akta Pendirian No. 16 tanggal 21 Februari 2021 lalu Establishment No. 16 dated February 21, 2021 and the
pengangkatannya ditetapkan kembali melalui Akta appointment was reaffirmed through Deed No. 47 dated
No. 47 Tanggal 28 September 2022 September 28, 2022
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) tahun : 5 (five) years:
Periode 1 (2011-2016), Periode 2 (2022-2027) 1st Periode (2011-2016), 2nd Periode (2022-2027)
Usia Age
65 tahun per 31 Desember 2024 65 years old as of December 31, 2024
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Domisili Domicile
Jalan Permata Intan I Blok S1/7, Kelurahan Grogol Jalan Permata Intan I Blok S1/7, Kelurahan Grogol
Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Ekonomi dari Universitas Parahyangan pada Bachelor of Economics from Parahyangan University
tahun 1985 in 1985
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Employment History & Concurrent Positions
• Komisaris PT Morijaya Mitra Jasa • Commissioner of PT Morijaya Mitra Jasa
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Komisaris PT Bumi Enviro Lestari • Commissioner of PT Bumi Enviro Lestari
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Komisaris PT Cipta Eco Swadaya • Commissioner of PT Cipta Eco Swadaya
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Komisaris PT Pertamindo Sukses Abadi • Commissioner of PT Pertamindo Sukses Abadi
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Komisaris PT Visi Prima Artha • Commissioner of PT Visi Prima Artha
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Komisaris PT Daurulang Sejahtera Abadi • Commissioner of PT Daurulang Sejahtera Abadi
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Komisaris Perseroan (2021 - sekarang) • Commissioner of the Company (2021 - present)
Hubungan Afiliasi Affiliate Relations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan She Has affiliation with the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi lainnya maupun pemegang other members of the Board of Directors or controlling
saham pengendali Perseroan shareholder of the Company.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
59
Page 62
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
LEVINA JUNIETA GUNAWAN
Komisaris/Commissioner
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Komisaris berdasarkan First appointed as Commissioner based on Deed No.
Akta No. 39 tanggal 27 Desember 2021 lalu 39 dated December 27, 2021 and the appointment was
pengangkatannya ditetapkan kembali melalui Akta reaffirmed through Deed No. 47 dated September 28,
No. 47 Tanggal 28 September 2022 2022
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) tahun : Periode 1 (2022-2027) 5 (five) years: 1st Periode (2022-2027)
Usia Age
38 tahun per 31 Desember 2024 38 years old as of December 31, 2024
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Domisili Domicile
Somerset Berlian Apartemen Tower-S 02-02, Somerset Berlian Apartemen Tower-S 02-02,
RT 002, RW 002, Kelurahan Grogol Utara, RT 002, RW 002, Kelurahan Grogol Utara,
Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Master dari Architecture University of California Los Master degree in Architecture from University of
Angeles pada tahun 2010 California Los Angeles in 2010
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Employment History & Concurrent Positions
• Interior Architect PT Metaphor Interior (2012 - 2014) • Interior Architect at PT Metaphor Interior (2012-2014)
• Interior Architect Bion Interior Design • Interior Architect at Bion Interior Design
(2014 - sekarang) (2014 - present)
• Direktur PT Daurulang Sejahtera Abadi • Director of PT Daurulang Sejahtera Abadi
(2021 - sekarang) (2021 - present)
• Direktur PT Cipta Eco Swadaya (2021 - sekarang) • Director of PT Cipta Eco Swadaya (2021 - present)
• Direktur PT Bumi Enviro Lestari (2021 - sekarang) • Director of PT Bumi Enviro Lestari (2021 - present)
• Direktur Utama PT Pertamindo Sukses Bersatu • President Director of PT Pertamindo Sukses Bersatu
(2021 - sekarang) (2021 - present)
• Komisaris Perseroan (2021 - sekarang) • Commissioner of the Company (2021 - present)
Hubungan Afiliasi Affiliate Relations
Memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, She has affiliation with the Board of Commissioners,
anggota Direksi lainnya maupun pemegang saham other members of the Board of Directors or controlling
pengendali Perseroan. shareholder of the Company.
60 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 63
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PROFIL DIREKSI
Board of Directors’ Profile
VICKY VERGILIUS GUNAWAN
Direktur Utama/ Presiden Director
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Komisaris berdasarkan First appointed as Commissioner based on Deed No.
Akta No. 39 tanggal 27 Desember 2021 lalu 39 dated December 27, 2021 and the appointment was
pengangkatannya ditetapkan kembali melalui Akta reaffirmed through Deed No. 47 dated September 28,
No. 47 Tanggal 28 September 2022 2022
Masa Jabatan Term of Office
5 (lima) tahun : Periode 1 (2022 - 2027) 5 (five) years: 1st Periode (2022 - 2027)
Usia Age
42 tahun per 31 Desember 2024 42 years old as of December 31, 2024
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Domisili Domicile
Jalan Pluit Timur II nomor: 4, RT 017, RW 006 Jalan Pluit Timur II nomor: 4, RT 017, RW 006
Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara
Riwayat Pendidikan Educational Background
• Language program Beijing Language and Culture • Language program Beijing Language and Culture
University, Beijing, China (2001) University, Beijing, China (2001)
• Memiliki gelar Bachelor of Electrical Engineering dari • Bachelor of Electrical Engineering from University of
University of Michigan (2003) Michigan (2003)
• Memiliki gelar Magister Industrial and Operations • Master of Industrial and Operations Engineering
Engineering dan Magister Electrical Engineering, and Master of Electrical Engineering, both from
keduanya dari University of Michigan pada the University of Michigan in 2005.
tahun 2005
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Employment History & Concurrent Positions
• Operations Leadership Associate United • Operations Leadership Associate United
Technologies Corporation (2005 - 2006) Technologies Corporation (2005 - 2006)
• Direktur Utama PT Daurulang Sejahtera Abadi • President Director of PT Daurulang Sejahtera Abadi
(2007 - sekarang) (2007 - present)
• Direktur Utama PT Visi Prima Artha (2011 - sekarang) • President Director of PT Visi Prima Artha (2011-present)
• Direktur Utama Perseroan (2011 - sekarang) • President Director of the Company (2011 - present)
• Direktur Utama PT Cipta Eco Swadaya • President Director of PT Cipta Eco Swadaya
(2016 - sekarang) (2016 - present)
• Direktur Utama PT Bumi Enviro Lestari • President Director of PT Bumi Enviro Lestari
(2020 - sekarang) (2020 - present)
Hubungan Afiliasi Affiliate Relations
Memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, He has affiliation with the members of Board of
anggota Direksi lainnya maupun pemegang saham Commissioners, other members of the Board of
pengendali Perseroan Directors or controlling shareholder of the Company.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
61
Page 64
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
STANLEY V. GUNAWAN
Direktur Keuangan/ Finance Director
Dasar Penunjukkan Basis of Appointment
Diangkat pertama kali sebagai Direktur Keuangan First appointed as Director of Finance based on Deed
berdasarkan Akta No. 17 tanggal 12 Juni 2023. No. 17 dated June 12, 2023.
Masa Jabatan Term of Office
4 (empat) tahun : Periode 1 (2023-2027) 4 (four) years: 1st Periode (2023-2027)
Usia Age
37 tahun per 31 Desember 2024. 37 years old as of December 31, 2024.
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Domisili Domicile
Jalan Permata Intan I Blok S1/7, RT 008, RW002, Jalan Permata Intan I Blok S1/7, RT 008, RW002, ,
Kelurahan Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Kelurahan Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Lama,
Jakarta Selatan Jakarta Selatan
Riwayat Pendidikan Educational Background
• Meraih gelar di bidang Business Administration • Graduated from the University of Michigan in 2009
jurusan Akuntansi dan Keuangan dari University of with a degree in Business Administration majoring in
Michigan tahun 2009 Accounting and Finance
• Meraih gelar bidang Management Science & • Graduated from Stanford University in 2010 with a
Engineering jurusan Keuangan dan Ekonomi dari degree in Management Science & Engineering
Stanford University tahun 2010 majoring in Finance and Economics
Riwayat Pekerjaan & Rangkap Jabatan Employment History & Concurrent Positions
• Investment Banking pada PT Morgan Stanley • Investment Banking at PT Morgan Stanley Indonesia
Indonesia (2010-2013) (2010-2013)
• Assistant Vice President pada PT Saratoga • Assistant Vice President at PT Saratoga Investama
Investama Sedaya Tbk (2015-2021) Sedaya Tbk (2015-2021)
• Direktur Keuangan Perseroan (2023-sekarang) • Finance Director of the Company (2023-present)
Hubungan Afiliasi Affiliate Relations
Memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, He has affiliation with the members of Board of
anggota Direksi lainnya maupun pemegang saham Commissioners, other members of the Board of
pengendali Perseroan. Directors or controlling shareholder of the Company.
62 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 65
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
SUMBER DAYA MANUSIA
Human Resources
Perseroan menyadari pentingnya memiliki Sumber Daya The Company realizes the importance of having
Manusia yang kompeten di bidangnya untuk memajukan competent Human Resources to help advance and
dan mempertahankan keberlanjutan prospek usaha ensure the Company’s business continuity for the long
Perseroan untuk jangka panjang. term.
Sehubungan dengan hal itu, Perseroan memastikan telah Therefore the Company ensures that it has an ideal
memiliki komposisi SDM yang ideal untuk mendukung composition of human resources to support the
pengembangan bisnis Perseroan. Selain itu, sebagai Company's business development. In addition, to retain
bagian dari retensi talenta yang berkualitas, Perseroan quality talents, the Company always pays attention to
senantiasa memperhatikan kesejahteraan karyawan dan the welfare and the competence development of the
pengembangan kompetensinya. employees.
Hingga per tanggal 31 Desember 2024, Perseroan As of December 31, 2024, the Company managed a
mengelola sebanyak 29 karyawan, yang terdiri dari total of 29 employees, consisting of both permanent
karyawan permanen dan kontrak. Dibandingkan 22 and contract employees. Compared to 22 employees
karyawan yang dikelola Perseroan pada tahun 2023, managed by the Company in 2023, the figure represented
jumlah karyawan di 2024 mengalami peningkatan 31,81%. a 31.81% increase. The composition of the human
Komposisi SDM tersebut telah memenuhi kebutuhan resources has met the needs of the Company's business
pengembangan bisnis Perseroan selama tahun buku. development during the financial year.
Berikut demografi karyawan Perseroan: The following is the Company's employee demographics:
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition in the Company Based on Gender
Jenis Kelamin 31 Desember/31 December
Gender 2024 2023 2022
Laki-laki / Male 25 17 17
Perempuan / Female 4 5 4
Jumlah/ Total 29 22 21
Kesetaraan Gender berdasarkan Jabatan 2024
Gender Equality by Job Level 2024
(IDX S-01)
Jenis Kelamin
Senior Level Entry Level %
Gender
Laki-laki / Male 3 22 86,13
Perempuan / Female 0 4 13,79
Jumlah/ Total 3 26 100
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
63
Page 66
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Status Karyawan
Employee Composition in the Company Based on Employee Status
Status Karyawan 31 Desember/31 December
Employee Status 2024 2023 2022
Tetap/ Permanent 21 18 16
Tidak Tetap/ Non-Permanent 8 4 5
Jumlah/ Total 29 22 21
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Jenjang Pendidikan
Employee Composition based on Education
Pendidikan 31 Desember/31 December
Education 2024 2023 2022
S1 / Bachelors’ Degree 16 21 20
S2 / Masters’ Degree 0 1 1
SMA/ Senior High School 13 - -
Jumlah / Total 29 22 21
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Usia
Employee Composition in the Company Based on Age
Usia 31 Desember/31 December
Age 2024 2023 2022
+46 Tahun / Years Old 9 4 0
31 - 45 Tahun / Years Old 16 8 14
21 - 30 Tahun / Years Old 4 10 7
Jumlah / Total 29 22 21
64 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 67
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Jabatan
Employee Composition in the Company Based on Position
Jabatan 31 Desember/31 December
Position 2024 2023 2022
Senior Level
Manajer/ Manager 3 3 3
Entry Level
Staf/ Staff 6 10 13
Operasional/Lapangan 6 9 5
Operational/Field Staff
Satpam/ Security Officers 14 - -
Jumlah/ Total 29 22 21
Komposisi Karyawan di Perseroan Berdasarkan Aktivitas
Employee Composition in the Company Based on Activities
31 Desember/31 December
Aktivitas
Activities 2024 2023 2022
Penanggung jawab kegiatan 3 1 2
Person in Charges of Activities
Administrasi 1 2 4
Administration
Akuntansi 2 3 2
Accounting
Sipil dan Arsitektur 0 1 2
Civil and Architecture
Perpajakan 1 1 2
Taxation
Procurement 1 2 2
Procurement
Pengawas Proyek 6 8 6
Project Supervisor
Legal 0 2 1
Legal
Pengembangan 1 2 0
Sumber Daya Manusia
Human Resource
Development
Satpam/ Security Officers 14 - -
Jumlah/ Total 29 22 21
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
65
Page 68
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
INFORMASI PEMEGANG SAHAM
Shareholder Information
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDER COMPOSITION
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase
Shareholder's Name Total Shares Percentage
1 Januari 2024/ January 1, 2024
Modal Dasar/ Modal Dasar 9.600.000.000
Pemegang Saham dengan Kepemilkan Lebih dari 5%
Shareholders That Own More than 5% Shares
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77
Pemegang Saham dengan Kepemilikan Kurang dari 5%
Shareholders Who Own Less Than 5% of Shares
Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78
Stanley V. Gunawan 15.245.300 0,50
Vicky Vergilius Gunawan 2.970.000 0,10
Yuanita Tjoatjawinata 2.970.000 0,10
Masyarakat / Public 634.762.147 20,77
Jumlah/ Total 3.055.707.447 100,00
Saham dalam Portfolio 0 0
Shares in Portfolio
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Modal Dasar/ Modal Dasar 9.600.000.000
Pemegang Saham dengan Kepemilkan Lebih dari 5%
Shareholders That Own More than 5% Shares
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77
Pemegang Saham dengan Kepemilikan Kurang dari 5%
Shareholders Who Own Less Than 5% of Shares
Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78
Stanley V. Gunawan 1.245.300 0,50
Vicky Vergilius Gunawan 2.970.000 0,10
Yuanita Tjoatjawinata 2.970.000 0,10
Masyarakat / Public 634.768.523 20,77
Jumlah/ Total 3.055.713.313 100,00
Saham dalam Portfolio 0 0
Shares in Portfolio
66 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 69
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
INFORMASI KEPEMILIKAN SAHAM OLEH INFORMATION ABOUT SHARE OWNERSHIP
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN BY BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF
COMMISSIONERS
1 Januari 2024 31 Desember 2024
January 1, 2024 December 31, 2024
Nama Jabatan Kepemilikan Kepemilikan Tidak Kepemilikan Kepemilikan Tidak
Name Position Langsung Langsung Langsung Langsung
Direct Indirect Direct Indirect
Ownership Ownership Ownership Ownership
Jonathan Komisaris - - - -
Jochanan Utama
(Independen)
President
(Independent)
Commissioner
Yuanita Komisaris 2.970.000 Melalui PT Tembesu 2.970.000 Melalui PT Tembesu
Tjoatjawinata Commissioner (0,10%) Elang Perkasa yang (0,10%) Elang Perkasa yang
merupakan pemegang merupakan pemegang
saham mayoritas saham mayoritas
Through PT Tembesu Through PT Tembesu
Elang Perkasa which Elang Perkasa which
was the majority was the majority
shareholder shareholder
Levina Junieta Komisaris - Melalui PT Tembesu - Melalui PT Tembesu
Gunawan Commissioner Elang Perkasa yang Elang Perkasa yang
merupakan pemegang merupakan pemegang
saham mayoritas saham mayoritas
Through PT Tembesu Through PT Tembesu
Elang Perkasa which Elang Perkasa which
was the majority was the majority
shareholder shareholder
Vicky Vergilius Direktur 2.970.000 Melalui PT Bersatu Kita 2.970.000 Melalui PT Bersatu Kita
Gunawan Utama (0,10%) Tangguh dan (0,10%) Tangguh dan
President PT Tembesu Elang PT Tembesu Elang
Director Perkasa Perkasa
Through Through
PT Bersatu Kita PT Bersatu Kita
Tangguh and Tangguh and
PT Tembesu Elang PT Tembesu Elang
Perkasa Perkasa
Stanley V. Direktur 15.245.300 Melalui PT Tembesu 15.245.300 Melalui PT Tembesu
Gunawan Keuangan (0,50%) Elang Perkasa yang (0,50%) Elang Perkasa yang
Finance merupakan pemegang merupakan pemegang
Director saham mayoritas saham mayoritas
Through PT Tembesu Through PT Tembesu
Elang Perkasa which Elang Perkasa which
was the majority was the majority
shareholder shareholder
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
67
Page 70
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KOMPOSISI KEPEMILIKAN SAHAM < 5% PER 31 SHAREHOLDER COMPOSITION < 5% AS OF
DESEMBER 2024 BERDASARKAN KLASIFIKASI DECEMBER 31, 2024 BASED ON SHAREHOLDER
PEMEGANG SAHAM CLASSIFICATION
Jumlah Jumlah Persentase
Jenis Pemegang Saham Pemegang Saham Kepemilikan Saham Percentage
Type of Shareholder Total Shareholders Total Ownership (%)
Pemodal Nasional/ Domestic Investors
Broker 1 60 0,00
Brokerage
Individual Domestik 2.064 648.009.863 21,21
Domestic Individuals
Individual Asing KITAS – NPWP 3 1.552.000 0,05
Individual Foreign Holders of KITAS – NPWP
Perseroan Terbatas 5 2.404.844.800 78,70
Limited Liability Companies
Sub Total/ Sub Total 2.073 3.054.406.723 99,96
Pemodal Asing/ Foreign Investors
Individu Asing
Foreign Individuals 20 207.200 0.01
Institusi Asing 3 1.099.900 0,04
Foreign Institutions
Jumlah/ Total 2.096 3.055.713.823 100,00
68 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 71
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
STRUKTUR GRUP
Group’s Structure
HG IMI TSS BKT
Masyarakat
Publik
52,00% 16,00% 16,00% 16,00%
YT SG VG
TEP
0,78% 69,98% 0,10% 0,50% 0,10% 7,77% 21,22%
KETERANGAN
Description
HG : Ir. Hendry Gunawan IMI : PT Inovasi Millenial Indonesia SG : Stanley V. Gunawan
VG : Vicky Vergilius Gunawan TSS : PT Tiga Samudrera Sumber Artha TEP : PT Tembesu Elang Perkasa
DR : Diana Roy Teguh BKT : PT Bersatu Kita Teguh YT : Yuanita Tjoatjawinata
PEMEGANG SAHAM PENGENDALI DAN PEMILIK PEMEGANG SAHAM PENGENDALI DAN PEMILIK
MANFAAT AKHIR MANFAAT AKHIR
Hingga per tanggal 31 Desember 2024, Ir. Hendry As of December 31, 2024, Ir. Hendry Gunawan is an
Gunawan adalah individu yang merupakan pemilik individual who is the ultimate beneficial owner (UBO)
manfaat akhir (Ultimate Beneficial Owner/UBO) dari of the Company with 0.78% ownership and as the
Perseroan dengan kepemilikan saham sebesar 0,78% controlling shareholder of the Company through his
dan sebagai pemegang saham pengendali Perseroan ownership in PT Tembesu Elang Perkasa. PT Tembesu
melalui kepemilikannya di PT Tembesu Elang Perkasa. Elang Perkasa is the majority shareholder of the Company
PT Tembesu Elang Perkasa adalah pemegang saham with 69.98% ownership.
mayoritas Perseroan dengan kepemilikan sebesar
69,98%.
Informasi mengenai pemegang saham pengendali Information regarding the controlling shareholder and
dan pemilik manfaat akhir Perseroan tersebut telah final beneficial owner of the Company has been
disampaikan kepada Kementerian Hukum dan Hak submitted to the Ministry of Law and Human Rights
Asasi Manusia RI melalui Sistem Pelayanan Administrasi of the Republic of Indonesia through the Corporate
Korporasi tanggal 4 Juni 2024. Administration Service System on June 4, 2024.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
69
Page 72
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN EFEK LAINNYA
Stock and Other Securities Listing Chronology
Perseroan mencatatkan sebanyak 3.055.700.000 sahamnya The Company listed 3,055,700,000 shares on the
di Bursa Efek Indonesia pada 8 Februari 2023, yang Indonesia Stock Exchange on February 8, 2023,
terdiri dari 2.405.700.000 saham yang merupakan saham consisting of 2,405,700,000 shares which were founders’
pendiri dan 650.000.000 saham hasil IPO. Bersamaan shares and 650,000,000 shares from the IPO. At the
dengan pelaksanaan IPO tersebut, Perseroan juga same time with the IPO implementation, the Company
mencatatkan 130.000.000 waran seri I. Berikut also recorded 130,000,000 series of I warrants. The
perubahan harga saham Perseroan sejak pencatatan table below describes the price change since the initial
saham perdana hingga penutupan perdagangan di akhir offering up to the closing of trading at end of 2024:
tahun 2024:
Jenis Harga per
Penawaran Nilai Harga Harga Tanggal 31 Desember Bursa
Umum Jumlah Nominal Penawaran Pelaksanaan Pencatatan 2024 Saham
Type of Total Nominal Offering Execution Listing Price as of Stock
Public Offering Value Price Price Date December 31, Exchange
2024
Pencatatan 3.055.700.000 Rp50 Rp108 - 8 Febuari Rp69 Bursa
Saham 2023 Efek
Perdana February 8, Indonesia
Publik 2023 Indonesia
Initial Public Stock
Offering Exchange
Koversi 130.000.000 - - Rp338 8 Februari - Bursa
Waran 2023 Efek
Warrant February 8, Indonesia
Conversion 2023 Indonesia
Stock
Exchange
ENTITAS ANAK
Subsidiaries
Hingga tanggal 31 Desember 2024, Perseroan belum As of December 31, 2024, the Company has not
membentuk anak perusahaan. estabkished a subsidiary.
AKUNTAN PUBLIK
Public Accountant
Perseroan telah mendelegasikan wewenang kepada The Company has authorized the Board of
Dewan Komisaris untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik Commissioners to appoint a Public Accounting Firm
(KAP) untuk melakukan audit atas laporan keuangan (KAP) to audit the Company's financial statements for
Perseroan untuk tahun buku 2024. AAtas masukan dan the financial year of 2024. Based on the recommendation
rekomendasi Komite Audit, Dewan Komisaris Perseroan and advice from the Audit Committee, the Board of
berdasarkan Surat Sekretaris Perusahaan No. 058/VAST- Commissioners of the Company pursuant to Corporate
Corsec/IX/2024 kemudian telah menunjuk Akuntan Secretary Letter No. 058/VAST-Corsec/IX/2024 appointed
Publik Andri (No.Reg. AP 1674) dari Kantor Akuntan a Public Accountant Andri (No.Reg. AP 1674) from the
Publik (KAP) Anwar & Rekan, untuk melaksanakan audit Public Accounting Firm of Anwar & Associates, to,
atas laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang perform the auditing activities over the Company's
dimulai dari 1 Januari 2024 hingga 31 Desember 2024 financial statements starting from January 1, 2024 to
70 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 73
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
dengan berdasarkan standar auditing yang ditetapkan December 31, 2024 based on auditing standards set by
oleh Ikatan Akuntan Indonesia. the Indonesian Institute of Certified Public Accountants.
Selama menjalankan tugasnya, Akuntan Publik tersebut During the duty implementation, the Public Accountant
tidak memberikan jasa non-audit lainnya. Atas jasa did not provide other non-audit services. For such
audit tersebut, Perseroan membayar komisi sebesar audit services, the Company paid a commission of
Rp125.000.000. Rp125,000,000.
INSTITUSI PENDUKUNG PASAR MODAL
Capital Market Supporting Institutions
Nama Institusi/Profesi/ Lingkup Tugas Total Biaya
Name of Institution/Professions Scope of Duties Total Costs
Notaris
Notary
Notaris Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn Menyiapkan dan membuatkan akta-akta: - Akta Rp22 juta
Jl. Pulo Raya VI No. 1 Peningkatan Modal disetor setelah adanya IPO - Akta Rp 22 million
Kebayoran Baru Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Jakarta Selatan - Akta Perubahan Susunan Direksi berdasarkan Surat
12170 Penunjukan No. 38/NOT/ III/2023 tanggal
08 Maret 2023.
Tahun Penugasan:
Assignment Year: Prepare and write the following deeds: - Deed of
2024 Paid-up Capital Increase after IPO - Deed of Minutes
of Annual General Meeting of Shareholders - Deed of
Change in the Composition of the Board of Directors
based on Letter of Appointment No. 38/NOT/ III/2023
dated March 08, 2023
Biro Administrasi Efek
Securities Administration Bureau
PT Sinartama Gunita Melakukan adminstrasi pencatatan saham
Menara Tekno Lantai 7 dan efek Perseroan
Jl. H. Fachrudin No. 19, Administering the Company’s stocks Rp65 juta
Tanah Abang, Jakarta Pusat 10250. and securities Rp65 million
Surat Penunjukkan:
Letter of Appointment:
No. PNW-HRG-21/SG-IPO/VIII/2022
tanggal 4 Agustus 2022.
No. PNW-HRG-21/SG-IPO/VIII/2022
dated August 4, 2022
Tahun Penugasan
Assignment Year
2024
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
71
Page 74
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
04 ANALISIS DAN
DISKUSI MANAJEMEN
Management Discussion and Analysis
72 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 75
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Pada tahun 2024, segmen sewa gudang mengalami
pertumbuhan 53% menjadi Rp34.9 miliar dari Rp22.8 miliar di
tahun 2023. Sementara pada segmen jasa-jasa, pertumbuhan
pendapatan tercatat 18% menjadi Rp2,2 miliar dari Rp1.9
miliar di tahun 2023.
In 2024, rental warehouse segment rose by 53% to Rp34.9
billion from Rp 22.8 billion in 2023. Meanwhile, services
segments, revenue grew by18% to Rp2.2 billion compared to
Rp 1.9 billion in 2023
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
73
Page 76
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
ANALISIS EKONOMI
Economic Analysis
Kinerja perekonomian Indonesia tetap solid di tengah Indonesian recorded a solid economic performance amid
berlanjutnya ketidakpastian dan berbagai tantangan increasing global uncertainties and challenges, including
global yang masih membayangi, seperti fragmentasi geoeconomic fragmentation and geopolitical tension.
geoekonomi, dan ketegangan geopolitik. Kinerja ekonomi The slower global economy which was expected to grow
ini dibayangi juga oleh proyeksi pertumbuhan ekonomi below its historical average, namely at 3.2% in both 2024
global yang tumbuh di bawah rata-rata historis, yaitu di and 2025, has weighed on the economic performance.
level 3,2% pada 2024 dan 2025.
Ditopang oleh inflasi yang relatif rendah dan terkendalinya With relatively low inflation rate and controlled debt ratio
rasio utang negara, pada kuartal III/2024, ekonomi in third quarter of 2024, the national economy grew at
nasional mampu tumbuh sebesar 4,95% (yoy). Hingga 4.95% (yoy). Through the end of 2024, the economy
akhir tahun 2024, ekonomi Indonesia tumbuh 5,03% grew at at 5.03% (yoy).
(yoy).
Kinerja ekonomi yang positifmemenuhi target The positive performance met its year-end target at 5%
pertumbuhan akhir tahun sebesar 5% sesuai target as outlined in State Budget. In addition, the quality of
APBN. Pertumbuhan ekonomi di Indonesia juga dinilai Indonesian economic growth also improved as the country
semakin berkualitas, di mana populasi yang bertambah in the third quarter of 2024 expanded its population by
sebesar 4,79 juta pada kuartal III-2024 menjadi 144,64 4.79 millon to 144.64 million people compared to that
juta orang dibandingkan Agustus tahun 2023, sedangkan of August 2023, whereas the unemployment rate fell by
angka pengangguran pun berkurang 0,39 juta orang 0.39 million people or 390,000 to 7.47 million people.
atau 390.000 menjadi 7,47 juta orang.
ANALISIS INDUSTRI
Industry Analysis
Kinerja ekonomi Indonesia yang solid di antaranya The growing performances of some industries have
didukung oleh pertumbuhan sejumlah sektor industri. contributed to Indonesia’s solid economy. One of
Salah satu industri yang mencatatkan pertumbuhan tinggi industries which booked the highest growth rate was
adalah Transportasi dan Pergudangan yang tumbuh Transportation and Storage which expanded at 8.64%
8,64% pada kuartal III/2024. Angka pertumbuhan sektor in third quarter of 2024. The growth performance of
Transportasi dan Pergudangan ini tercatat yang tertinggi Transportation and Storage sector was the highest
dibandingkan sektor industri lainnya. compared to other industries.
Pada kuartal II/2024, sektor Transportasi dan In second quarter of 2024, the Transportation and Storage
Pergudangan menyumbang 6,24% terhadap total PDB sector shared 6.24% to total GDP of Indonesia.
Indonesia.
Salah satu faktor yang mendorong kenaikan kinerja One of the factors that drove up the performance of the
pergudangan dan pengiriman barang adalah transaksi warehousing and delivery services was the continuously
e-commerce yang terus bertumbuh. Survei dari expanding e-commerce transactions. A survey by
GlobalData memproyeksikan potensi pertumbuhan GlobalData concluded a growth potential of 15.5% in
sebesar 15,5% pada transaksi e-commerce di Indonesia Indonesia’s e-commerce transactions in 2024 to Rp661.9
pada tahun 2024 menjadi Rp661,9 triliun dibandingkan trillion from Rp573 trilllion in 2023.
Rp573 triliun tahun 2023.
74 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 77
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
TINJAUAN PER SEGMEN USAHA
Overview per Business Segment
Perseroan memperoleh pendapatan yang bersumber The Company derives revenue from the warehouse
dari penyewaan gudang, gedung perkantoran dan rental, an office building and the services segments,
penyediaan jasa-jasa, yang terdiri dari jasa pemeliharaan consisting of road maintenance and security services,
jalan dan keamanan lingkungan, jasa utilitas, dan utilities services, and the others. Until the end of 2024,
sebagainya. Hingga akhir tahun 2024, pendapatan the Company's largest revenue was contributed by the
terbesar Perseroan berasal dari segmen sewa gudang warehouse rental segment amounting to Rp34.87 billion
sebesar Rp34,87 miliar dengan persentase 91,50% or by 91.50% of total revenue for the year. Meanwhile, the
terhadap total pendapatan pada tahun buku. Sementara services segment generated revenue of Rp3.24 billion or
itu, segmen jasa-jasa menghasilkan pendapatan sebesar by 8.50% of total revenue in the financial year.
Rp3,24 miliar dengan persentase 8,50% terhadap total
pendapatan pada tahun buku.
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Selisih Pertumbuhan (%)
Uraian Descriptions 2024 2023 Difference Growth (%)
Sewa gudang Rental Warehouse 34.869 22.831 12.038 52,73
Jasa-Jasa: Services:
Jasa pemeliharaan Road maintenance 2.208 1.869 339 18,14
jalan dan keamanan and security services
lingkungan
Jasa utilitas Utility services 649 393 256 65,14
Lain-lain Others 384 592 (208) (35,14)
Jumlah Total 38.112 25.685 12.427 48,38
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
75
Page 78
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pada tahun 2024, segmen sewa gudang mengalami In 2024, rental warehouse segment rose by 53% to
pertumbuhan 53% menjadi Rp34.9 miliar dari Rp22.8 Rp34.9 billion from Rp 22.8 billion in 2023. Meanwhile,
miliar di tahun 2023. Sementara pada segmen jasa-jasa, services segments, revenue grew by18% to Rp2.2 billion
pertumbuhan pendapatan tercatat 18% menjadi Rp2,2 compared to Rp 1.9 billion in 2023
miliar dari Rp1.9 miliar di tahun 2023.
Pendapatan pada segmen ini didukung oleh peningkatan Revenue from the segment was attributed by the
kontribusi dari jasa pemeliharaan jalan dan keamanan increasing contribution from road maintenance and
lingkungan sebesar Rp2,21 miliar, jasa utilitas sebesar security services by Rp2.21 billion, utility services by
Rp649 juta, dan jasa lain-lain sebesar Rp384 juta. Rp649 million, and other services by Rp384 million.
KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN
The Company's Financial Performance
Berdasarkan hasil audit yang dituangkan dalam Laporan In accordance with the audit results outlined in Independent
Auditor Independen No. 00146/2.1035/AU.1/05/1674- Auditor's Report No. 00146/2.1035/AU.1/05/1674-1/1/
1/1/III/2025 yang disampaikan oleh KAP Anwar & Rekan III/2025 provided by Public Accountant Firm of Anwar &
terhadap laporan keuangan Perseroan untuk tahun yang Associates concerning the Company’s financial statements
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023, laporan for years ending on December 31, 2024 and 2023,
keuangan Perseroan dinyatakan wajar dalam semua hal respectively, the Company’s financial statements were
yang material dan sesuai dengan standar akuntansi yang presented fair in all material respects and in accordance
berlaku di Indonesia. with the Indonesia’s applicable accounting standards
ANALISIS LAPORAN POSISI ANALYSIS OF FINANCIAL POSITION
KEUANGAN STATEMENTS
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Selisih Pertumbuhan (%)
Uraian Descriptions 2024 2023 Difference Growth (%)
Aset Lancar Current Assets 25.109 30.087 (4.977) (19,82)
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets 490.726 491.373 (646) (0,13)
Jumlah Aset Total Assets 515.836 521.460 (5.624) (1,08)
Liabilitas Short-Term 72.538 74.576 (2.038) (2,73)
Jangka Pendek Liabilities
Liabilitas Long-term 63.741 82.140 (18.399) (22,39)
Jangka Panjang Liabilities
Jumlah Liabilitas Total Liabilities 136.279 156.716 (20.437) (13,04)
Ekuitas Equity 379.556 364.744 14.182 4,06
Jumlah Liabilitas Total Liabilities 515.836 521.460 (5.624) (1,08)
dan Ekuitas and Equity
76 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 79
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
• Aset • Aset
Per tanggal 31 Desember 2024, total aset Perseroan As of December 31, 2024, the Company's total assets
mencapai sebesar Rp515,84 miliar atau mengalami were recorded at Rp515.84 billion or a decrease by
penurunan 1,08% (YoY) dari tahun 2023 yaitu, 1.08% (YoY) from Rp521.46 billion in 2023.
Rp521,46 miliar.
Aset Perseroan terdiri atas aset lancar Rp25,11 The Company's assets consisted of current assets
miliar yang mengalami penurunan 19,82% (YoY) dari in an amount of Rp25.11 billion, a decrease of
Rp30,08 miliar yang tercatat di tahun sebelumnya 19.82% (YoY) from Rp30.08 billion recorded in the
dan aset tidak lancar Rp490,73 yang mengalami previous year and non-current assets in an amount
penurunan tipis sebesar 0,13% (YoY) dari Rp491,37 of Rp490.73, a slight decrease of 0.13% (YoY) from
miliar di tahun sebelumnya. Rp491.37 billion in the previous year.
• Aset Lancar • Current Assets
Aset lancar Perseroan tahun 2024 mengalami The Company's current assets in 2024 fell to
penurunan menjadi Rp25,11 miliar yang Rp25.11 billion which was affected by the decline
dipengaruhi oleh penurunan kas dan setara kas. in cash and cash equivalents.
• Aset Tidak Lancar • Non-Current Assets
Aset tidak lancar Perseroan tahun 2024 The Company's current assets in 2024 narrowed
mengalami penurunan menjadi Rp490,73 miliar to Rp490.73 billion which was attributed by the
yang dipengaruhi oleh penurunan nilai properti decline in investment property value, depreciation
investasi, depresiasi aset tetap dan amortisasi of fixed assets and amortization of other non-
aset tidak lancar lainnya. current assets.
• Liabilitas
Perseroan mencatat penurunan nilai liabilitas pada • Liabilities
tahun 2024 sebesar Rp20,44 miliar atau 13,04% The Company in 2024 recorded a decrease in the
menjadi Rp136,28 miliar. Hal ini dikontribusikan liabilities by Rp20.44 billion or 13.04% to Rp136.28
oleh penurunan sebesar 2,73% pada nilai liabilitas billion. This was contributed by a decrease of
jangka pendek menjadi Rp72,54 miliar dibandingkan 2.73% in the short-term liabilities to Rp72.54 billion
Rp74,57 miliar yang tercatat di tahun 2023 serta compared to Rp74.57 billion recorded in 2023 and
penurunan sebesar 22,39% pada nilai liabilitas a decrease of 22.39% in the long-term liabilities
jangka panjang menjadi Rp63,74 miliar yang tercatat to Rp63.74 billion which was recorded at Rp82.14
Rp82,14 miliar pada tahun 2023. billion in 2023.
• Liabilitas Jangka Pendek • Short-Term Liabilities
Penurunan nilai liabilitas jangka pendek pada The decline in short-term liabilities in 2024 was
tahun 2024 merupakan dampak dari pembayaran attributed to the impacts from the payment of
utang lain-lain kepada pihak ketiga. other payables to third parties
• Liabilitas Jangka Panjang • Long-term liabilities
Penurunan nilai liabilitas jangka panjang pada The decreasing performance of long-term
tahun 2024 dipengaruhi oleh berkurangnya utang liabilities in 2024 was attributed by the decline in
bank jangka panjang dan amortisasi pendapatan long-term bank loans and amortization of long-
diterima dimuka jangka panjang. term unearned revenue
• Ekuitas • Equity
Pada tahun yang berakhir pada 31 Desember In the year ending on December 31, 2024, the
2024, ekuitas Perseroan tercatat sebesar Rp379,56 Company's equity was recorded at Rp379.56 billionX.
miliar. Pencapaian tahun 2024 ini mencerminkan The 2024 figure reflected an increase of 4.06%
peningkatan sebesar 4,06% (YoY) dari angka (YoY) from the 2023 figure which was recorded at
tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp364,74 miliar. Rp364.74 billion. This was due to retained earnings
Hal ini disebabkan oleh kenaikan sado laba belum unappropriated.
dicadangkan.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
77
Page 80
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
ANALISIS LAPORAN LABA RUGI LOSS PROFIT STATEMENT ANALYSIS
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Selisih Pertumbuhan (%)
Uraian Descriptions 2024 2023 Difference Growth (%)
Pendapatan Revenue 38.112 25.685 12.427 48,38
Beban Pokok Cost of (5.461) (3.213) (2.248) 69,97
Pendapatan Revenue
Laba Bruto Gross Profit 32.651 22.472 10.179 45,29
Beban Umum dan General and (11.793) (9.322) 2.471 26,50
Administrasi Administrative Expenses
Kenaikan Nilai Wajar Increase in Fair Value of (-) 87.104 (87.104) (100,00)
Atas Properti Investasi Investment Properties
Pendapatan Keuangan Financial Income 244 313 (69) (21,94)
Beban Keuangan Financial Expenses (6.439) (1.634) (4.805) 294,13
Pendapatan (Beban) Others Income 146 (109) 255 (233,95)
Lain-Lain (Expenses)
Laba (Rugi) Sebelum Profit Before 14.810 98.824 (84.014) (85,01)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pajak Penghasilan Income Tax (24) (29) 5 17,24
Laba (Rugi) Neto Net (Loss) Profit 14.786 98.795 (84.009) (85,03)
Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Pengukuran Kembali Remeasurement 24 116 (92) (79,57)
Liabilitas Imbalan Postemployment Benefit
Pascakerja Obligations
Jumlah Laba Total 14.810 98.911 (84.101) (85,03)
Komprehensif Comprehensive
Laba Per Saham Dasar Income Basic and 4,84 32,93 (28,09) (0,00)
dan Dilusian Diluted Earnings
Per Share
78 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 81
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
• Pendapatan • Revenue
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan membukukan Through the end of 2024, the Company recorded
pendapatan sebesar Rp38,11 miliar. Dibandingkan Rp38.11 bilion revenue. Compared to 2023 where
tahun 2023 di mana pendapatan Perseroan the Company's revenue was recorded at Rp25.68
tercatat Rp25,68 miliar. Pencapaian tahun 2024 billion. The 2024 achievement reflected an increase
mencerminkan peningkatan sebesar 48,38%. of 48.38%. The increase was primarily attributed by
Kontribusi utama peningkatan ini berasal dari 52.74% hike in rental warehouse.
kenaikan pendapatan sewa gudang sebesar 52,74%.
• Beban Pokok Pendapatan • Cost of Revenue
Perseroan mencatat peningkatan pada beban pokok The Company recorded an increase in cost of
pendapatan sebesar Rp2,25 miliar atau 69,97% revenue by Rp2.25 billion or 69.97% (YoY) to Rp5.46
(YoY) menjadi Rp5,46 miliar pada tahun 2024. billion in 2024. Such increase was impacted bythe
Peningkatan ini merupakan dampak kenaikan biaya hike in building repairs and maintenance.
perbaikan dan pemeliharaan bangunan.
• Laba Bruto • Gross Profit
Laba bruto Perseroan per 31 Desember 2024 The Company's gross profit as of December 31,
tercatat sebesar Rp32,65 miliar atau meningkat 2024 was recorded at Rp32.65 billion or increased
45,29% (YoY) dibandingkan pencapaian laba bruto by 45.29% (YoY) compared to the 2023 achievement
tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp22,5 miliar. when we recorded Rp22.5 billion of gross profit.
Hal ini dipengaruhi oleh selisih nilai antara This was attributed by the difference between the
pendapatan Perseroan dengan nilai beban pokok Company's revenue and the total cost of revenue.
pendapatan. Margin laba kotor di tahun 2024 tercatat Gross income margin in 2024 was at 85.67%,
sebesar 85,67% dibandingkan 87,49% yang tercatat compared to 87.49% in 2023.
di tahun 2023.
• Beban Operasional dan Beban Lainnya • Operating Expenses and Other Expenses
Kenaikan beban operasional disebabkan pada The hike in operational expenses was attributed
kenaikan beban pajak final atas amortisasi pajak by the increasing final tax expenses upon the
final dibayar dimuka yang berasal dari pendapatan amortization of prepaid final taxes from rental
sewa gudang dan kenaikan pada beban gaji atas warehouse revenue and increase in salaries due to
penambahan jasa tenaga kerja. additional labor service.
• Laba Bersih dan Laba Komprehensif • Net Income and Comprehensive Income
Laba bersih Perseroan pada tahun 2024 mencapai The Company's net profit for 2024 reached Rp14.79
Rp14,79 miliar, atau menurun 85,03% (YoY) billion, or decreased by 85.03% (YoY) compared to
dibandingkan Rp98,79 miliar yang tercatat di tahun Rp98.79 billion in 2023.
2023.
Sementara, Laba komprehensif Perseroan pada Meanwhile, the Company's comprehensive income
tahun berjalan hingga akhir Desember 2024 for the year until the end of December 2024 was
mencapai Rp14,81 miliar miliar dari Rp98,91 miliar realized at Rp14.83 billion billion from Rp98.91 billion
di tahun 2023. in 2023.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
79
Page 82
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
ANALISIS LAPORAN ARUS KAS CASH FLOW STATEMENT ANALYSIS
(Dalam juta Rupiah/In million Rupiah)
Selisih Pertumbuhan (%)
Uraian Descriptions 2024 2023 Difference Growth (%)
Arus Kas Diperoleh dari Cash Flows from (39) 13.858 (13.897) (100,28)
(Digunakan untuk) (used in) Operating
Aktivitas Operasi Activities
Arus Kas Diperoleh Cash Flows from (24.991) (108.134) 83.143 (76,89)
dari (Digunakan untuk) (used in) Investing
Aktivitas Investasi Activities
Arus Kas Diperoleh Cash Flows from 21.857 104.711 (82.854) (79,12)
dari (Digunakan untuk) (used in) Financing
Aktivitas Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Net Increase (Decrease) (3.174) 10.435 (13.608) (130,41)
Bersih Kas dan Bank in Cash and Banks
Kas dan Bank pada Cash and Banks at the 11.281 846,32 10.435 1.232,95
Awal Tahun Beginning of the Year
Kas dan Bank pada Cash and Banks at the 8.108 11.281 (3.174) (28,13)
Akhir Tahun End of the Year
• Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan untuk) • Cash Flows provided from (used for)
Aktivitas Operasi Operating Activities
Perseoran pada tahun 2024 membukukan penurunan The Company in 2024 posted a decrease in the cash
nilai arus kas diperoleh dari (digunakan untuk) flow provided from (used for) operating activities to
aktivitas operasi menjadi Rp39,4 juta dibandingkan Rp 39.4 million compared to Rp13.9 billion in 2023.
Rp13,9 miliar di tahun 2023. Hal tersebut yang This was influenced byPayment of VAT payables on
dipengaruhi oleh pembayaran utang PPN atas the asset acquisition in 2023 and the increase in
akuisisi aset di tahun 2023 dan kenaikan pembayaran the payment of financial expenses from the funding
beban keuangan dari aktivitas pendanaan. activities.
• Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan untuk) • Cash Flows provided from (used for) Investing
Aktivitas Investasi Activities
Di sisi lain, nilai arus kas bersih diperoleh untuk aktivitas On the other hand, net cash flow used for investment
Investasi tahun 2024 mencapai Rp24,99 miliar, atau / activities in 2024 amounted to Rp24.99 billion, or a
menurun sebesar 76,89% dibandingkan tahun 2023 decrease by 76.89% compared to Rp108.1 billion
yang mencapai Rp108,1 miliar. Faktor utama yang in 2023. The main factors that contributed to the
memengaruhi pencapaian ini adalah pembayaran utang achievement were payment of other payables for
lain-lain atas pembelian properti investasi sebesar acquisition of property investment amounting to
Rp25,00 miliar Rp25.00 billion.
• Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan untuk) • Cash Flows provided from (used for)
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Nilai arus kas diperoleh dari (digunakan untuk) Cash flow provided from (used for) funding activities
aktivitas pendanaan menunjukkan penurunan showed a significant decrease in 2024 to Rp 21.9
signifikan di tahun 2024 menjadi Rp21,9 miliar billion compared to Rp104.7 billion in 2023.
dibandingkan Rp104,7 miliar yang tercatat di tahun
2023.
80 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 83
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Hal ini dipengaruhi oleh tidak ada aktivitas pendanaan This was due to no funding activity other than short-
selain dari pinjaman bank jangka pendek pada tahun term bank loan in 2024.
2024.
• Kenaikan (Penurunan) Bersih Kas dan Bank • Net Increase (Decrease) in Cash and Banks
Penurunan Bersih Kas dan Bank Perseroan pada The decline in net cash and bank of the Company at
akhir tahun 2024 tercatat sebesar Rp3,17 miliar end of 2024 amounted to Rp3.17 billion compared
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang to an increase of Rp10.4 billon in the previous year.
mencatat kenaikan Rp10,4 miliar.
• Kas dan Bank pada Akhir Tahun • Cash and Banks at the End of the Year
Per 31 Desember 2024, Kas dan Bank pada akhir As of December 31, 2024, Cash and Banks at the
tahun tercatat mencapai Rp8,11 miliar atau melemah end of the year were recorded as Rp8.11 billion, or
sebesar 28,13% (YoY) dibandingkan dengan declined by 28.13% (YoY) compared to the 2023
pencapaian tahun 2023. figure.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
81
Page 84
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
Debt Payment Ability
Kemampuan Perseroan dalam membayar utang jangka The Company's ability to pay is long-term and short-
pendek maupun jangka panjangnya merupakan aspek term debts can be used to indicate the Company's
penting yang menjadi tolok ukur untuk menilai kesehatan financial health. The ability to pay debt can be measured
keuangan Perseroan. Kemampuan membayar utang ini by analyzing financial ratios, including liquidity, solvency,
dapat diukur melalui analisa terhadap rasio keuangan and profitability ratios. These ratios are interrelated and
seperti rasio likuiditas, solvilitas, dan profitabilitas. Rasio can comprehensively describe the Company's financial
tersebut saling terkait dan dapat memberikan gambaran condition.
komprehensif mengenai kondisi keuangan Perseroan.
RASIO LIKUIDITAS LIQUIDITY RATIO
Rasio likuiditas yang memadai mengindikasikan The adequate liquidity ratio indicates the Company's
kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban ability to meet its short-term financial obligations
keuangan jangka pendeknya secara tepat waktu. Rasio in a timely manner. The Company's liquidity ratio is
likuiditas Perseroan diukur dengan menggunakan hasil measured using the analytical results of the current ratio
analisa terhadap rasio lancar dan rasio kas. Rasio and cash ratio. The liquidity ratio for the financial year
likuiditas untuk tahun buku yang berakhir pada 31 ending on December 31, 2024 indicates thatthe current
Desember 2024 menunjukan bahwa rasio lancar tercatat ratio decreased to 34.62%compared to 40.34% in 2023
menurun menjadi 34,62% dibandingkan 40,34% pada while the cash ratio also decreased to 11.18% in 2024
tahun 2023 sedangkan rasio kas juga menurun menjadi compared to 15.13% in 2023.
11,18% di tahun 2024 dibandingkan 15,13% di tahun
2023.
Uraian Descriptions 2024 2023
Rasio Lancar Current Ratio 34,62% 40,34%
Rasio Kas Cash Ratio 11,18% 15,13%
RASIO SOLVABILITAS SOLVENCY RATIO
Rasio solvabilitas yang sehat mencerminkan struktur The healthy solvency ratio reflects the Company's solid
permodalan yang kokoh dan kemampuan Perusahaan capital structure and ability to respond to financial risks.
dalam menghadapi risiko keuangan. Rasio solvabilitas The Company's solvency ratio is calculated using the
Perseroan diukur dengan menggunakan analisis rasio analysis of the debt-to-equity (DER) ratio and the debt-
utang terhadap ekuitas (DER) dan rasio utang terhadap to-assets (DAR) ratio. In 2024, the Company's solvency
aset (DAR). Pada tahun 2024, rasio solvabilitas Perseroan ratio shows that the debt-to-equity ratio decreased
menunjukkan bahwa penurunan rasio utang terhadap compared to that of 2023 while the debt-to-assets ratio
ekuitas dibandingkan tahun 2023 sedangkan rasio utang showed an increase.
terhadap aset menunjukkan peningkatan.
Uraian Descriptions 2024 2023
Rasio Liabilities Debt to Equity 35,91% 42,97%
terhadap Ekuitas Ratio
Rasio Utang Debt to Asset 26,42% 30,05%
terhadap Aset Ratio
82 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 85
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
RASIO PROFITABILITAS PROFITABILITY RATIO
Rasio profitabilitas Perseroan dihitung dengan The Company's profitability ratio is calculated using
menggunakan Rasio Laba Terhadap Jumlah Ekuitas the ratios of Return on Equity (ROE), Return on Assets
(ROE), Rasio Laba Terhadap Jumlah Aset (ROA), Marjin (ROA), EBITDA Margin, Gross Profit Margin (GPM), Net
EBITDA, Marjin Laba Bruto (GPM), dan Marjin Laba Profit Margin (NPM). The Company's profitability ratio in
Bersih (NPM). Rasio profitabilitas Perseroan tahun 2024 2024 shows declining peformances in Return on Equity
menunjukkan bahwa terdapat penurunan kinerja pada (ROE) ratio and Return on Asset (ROA) ratio.
Rasio Laba Terhadap Jumlah Ekuitas (ROE) da Rasio
Laba Terhadap Jumlah Aset (ROA).
Jenis Rasio Type of Ratio 2024 2023
Rasio Laba Terhadap Return on Equity 3,89% 27,09%
Jumlah Ekuitas (ROE) (ROE)
Rasio Laba Terhadap Return on Assets 2,87% 18,95%
Jumlah Aset (ROA) (ROA)
Marjin EBITDA EBITDA Margin 56,17% 52,31%
Marjin Laba Bruto Gross Profit Margin 85,67% 87,49%
(GPM) (GPM)
Marjin Laba Bersih Net Profit Margin 38,79% 384,64%
(NPM) (NPM)
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG
Collectability of Receivables
Rasio profitabilitas Perseroan dihitung dengan The Company's profitability ratio is calculated using
menggunakan Rasio Laba Terhadap Jumlah Ekuitas the ratios of Return on Equity (ROE), Return on Assets
(ROE), Rasio Laba Terhadap Jumlah Aset (ROA), Marjin (ROA), EBITDA Margin, Gross Profit Margin (GPM), Net
EBITDA, Marjin Laba Bruto (GPM), dan Marjin Laba Profit Margin (NPM).
Bersih (NPM).
Rasio profitabilitas Perseroan tahun 2024 menunjukkan The Company's profitability ratio in 2024 shows declining
bahwa terdapat penurunan kinerja pada Rasio Laba peformances in Return on Equity (ROE) ratio and Return
Terhadap Jumlah Ekuitas (ROE) da Rasio Laba Terhadap on Asset (ROA) ratio.
Jumlah Aset (ROA).
Jenis Rasio Type of Ratio
2024 2023
(hari/days) (hari/days)
Kolektibilitas Collection Period 30 30
Piutang
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
83
Page 86
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN TERKAIT
PENGELOLAAN STRUKTUR MODAL
Capital Structure and Mangement of Capital Structure
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk menjaga The Company is always committed to maintaining a
struktur modal yang sehat dan berkelanjutan. Hal ini healthy and sustainable capital structure. This is to
bertujuan untuk memastikan Perseroan memiliki kondisi ensure that the Company has a strong and adequate
finansial yang kuat dan memadai untuk mendukung financial condition to support the implementation of
pelaksanaan operasional dalam jangka panjang. Pada operations in the long term. In 2024, the Company's
tahun 2024, struktur modal Perseroan berasal dari dana capital structure was supported by internal funds in the
internal berupa ekuitas, dan dana eksternal dari berupa forms of equity, and external funds in the forms of short-
pinjaman pihak lain secara jangka pendek maupun term and long-term loans from other parties.
panjang.
2024 2023
Nominal Nominal
Uraian Descriptions Nominal Komposisi Nominal Komposisi
(Rp Juta) Composition (Rp Juta) Composition
(Milion Rp) (%) (Milion Rp) (%)
Jumlah Liabilitas Total Liabilities 136.279 26,42 156.716 30,05
Jumlah Ekuitas Total Equity 379.556 73,58 364.744 69,95
Jumlah Liabilitas Total Liabilities 515.836 100,00 521.460 100,00
dan Ekuitas and Equity
Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2024, struktur In the year ending on December 31, 2024, the Company's
modal Perseroan didominasi oleh ekuitas yang capital structure was dominated by equity reaching
mencapai 73,58% . Di tahun ini, Perseroan memperkuat to 73.58%. This year the Company strengthened its
modal dasar melalui konversi waran yang diterbitkan authorized capital through conversion of warrants
bersamaan dengan pelaksanaan IPO Perseroan. Dengan which were issued in line with the implementation
demikian modal ditempatkan dan disetor Perseroan per of IPO. Therefore, the issued and paid-in capital of
31 Desember 2024 adalah Rp3.055.713.823. Perubahan the Company as of December 31, 2024 amounted to
ini ditegaskan dalam Akta Notaris No. 1 tanggal 3 Rp3,055,713,823. The change was contained in Notarial
Juni 2024 dari Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., Notaris di Deed No. 1 dated June 3, 2024 of Leolin Jayayanti, S.H.,
Jakarta. Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri M.Kn., notary in Jakarta. These amendment deed has
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia been approved by the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0130142 of the Republic of Indonesia with Decision Letter No.
tahun 2024 tanggal 4 Juni 2024 AHU-AH.01.03-0130142 year 2023 dated June 4, 2024.
Manajemen Perseroan secara berkala melakukaan The Company's management periodically conducts
telaahan terhadap struktur permodalan Perseroan a review of the Company's capital structure by taking
dengan mempertimbangkan biaya permodalan dan into account the cost of capital and relevant risks.
risiko yang berhubungan. Pengelolaan risiko usaha Management of operational risks is important as the
menjadi penting seiring dengan pertumbuhan bisnis Company's business expands.
Perseroan.
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL
Material Bonds for Investment of Capital Goods
Untuk mendukung kegiatan investasi perusahaan, pada To support the company's investment activities, in 2024,
tahun 2024, Perseroan tidak mengadakan perjanjian the Company did not enter into a funding agreement
perolehan pinjaman dari pihak perbankan ataupun with any banks or other non-financial institutions. The
institusi non keuangan lainnya. Kegiatan investasi Company’s investment activities were funded from the
Perseroan didanai dari anggaran internal perusahaan. company’s internal budget.
84 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 87
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL
Realization of Capital Goods Investment
Investasi barang modal yang telah disetujui pada tahun Capital goods investments that have been approved in
buku digunakan untuk memberikan dampak positif the financial year were used to generate positive impacts
terhadap kinerja perusahaan dalam jangka panjang. on the company's performance in the long term. In 2024,
Pada tahun 2024, Perseroan telah merealisasikan the Company has realized investments in the forms of
investasi tambahan dalam bentuk kendaraan, mesin dan vehicles, machinery and equipment as well as office
peralatan serta inventaris kantor dengan nilai Rp460,69 equipment with total value of Rp460.69 million.
juta.
Hingga akhir Desember 2024, Perseroan memiliki Until the end of December 2024, the Company owns
dan mengelola properti investasi yang tersebar di and has managed investment properties with locations
berbagai daerah seperti, Bandar Lampung, Palembang, spread across various regions, including in Bandar
Tangerang, Klaten, Bengkulu, Jambi dan Pekanbaru. Lampung, Palembang, Tangerang, Klaten, Bengkulu,
Total luas tanah yang dimiliki Perseroan mencapai Jambi and Pekanbaru. The total land area owned by the
234.777 m2 dan luas tanah yang telah dibangun menjadi Company reached 234,777 m2 and total land area where
gudang yaitu 196.623 m2. warehouses were built covered 196,623 m2.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH TANGGAL
LAPORAN AKUNTAN
Material Information and Facts Post Accounting Date
Pada tanggal 7 Januari 2025, properti investasi berupa On January 7, 2025, the investment properties in the
tanah yang berlokasi di Pekanbaru telah dibalik nama form of land located in Pekanbaru has been transferred
atas nama Perusahaan. Berdasarkan SHGB, tanah di to the Company's name. Based on the SHGB certificate,
Pekanbaru mengalami penurunan luas tanah 127 m2 the land in Pekanbaru there was a decrease in land area
dikarenakan perubahan struktur tanah di sekitar tanah of 127 m2 due to changes in the land structure around
milik Perusahaan pada saat pengukuran ulang menjadi the land belonging to the Company during SHGB
SHGB. remeasurement.
PROSPEK USAHA
Business Prospects
Perseroan memiliki keyakinan bahwa prospek kinerja We believe that Transportation & Storage will have
sektor Transportasi & Pergudangan masih akan positif good prospect in the coming years. Considering the
kedepannya. Dengan komitmen pemerintah untuk government’s commitment to maintaining the Indonesian
mempertahankan pertumbuhan ekonomi Indonesia economic growth above 5%,we expect to see the
di atas 5%, Perseroan berharap adanya kebijakan issuance of pro-growth policies that will provide room
yang sifatnya pro-growth yang akan memberi ruang for growth for industries, including SMEs, and maintain
pertumbuhan bagi industri, termasuk industri UKM, dan the positive consumer buying power.
menjaga daya beli masyarakat tetap positif.
Dengan daya beli masyarakat yang baik, diharapkan The good consumer buying power is expected to expand
transaksi e-commerce akan terus meningkat sehingga the e-commerce transactions, thus driving demand for
pada akhirnya mendorong permintaan terhadap jasa fulfilment service which is one of our business segments.
fulfilment yang merupakan salah satu segmen usaha Although we do not have plan to add new warehouse in
yang dijalani oleh Perseroan. Meskipun belum terdapat the near future, we believe the current storage capacity
rencana penambahan gudang baru, Perseroan meyakini to be able to accommodate the increasing demand for
kapasitas gudang yang ada akan mampu merespon storage and fulfilment.
permintaan akan jasa pergudangan dan fulfilment yang
semakin dinamis.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
85
Page 88
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
PERBANDINGAN TARGET DAN REALISASI 2024
Comparison of Targets and Realization 2024
Target Pertumbuhan 2024 Realisasi 2024
Uraian Descriptions
2024 Growth Target Realization 2024
Pendapatan Revenue 30,00% 36,70%
Laba Bersih sebelum Net Income before increase 32,00% 45,29%
kenaikan properti investasi of investment properties
dan sebelum pajak and before tax
PROYEKSI KINERJA TAHUN 2025
Projections for 2025 Performance
Target Pertumbuhan 2025
Uraian Descriptions
2025 Growth Target
Pendapatan Revenue 1,77%
Laba Bersih sebelum Net Income before increase 10,36%
kenaikan properti investasi of investment properties
dan sebelum pajak and before tax
PEMASARAN
Marketing
Perseroan memanfaatkan berbagai media komunikasi The Company utilizes various communication media
untuk memasarkan fasilitas dan layanan pergudangan to promote its warehousing facilities and services.
yang dimilikinya. Salah satu kanal komunikasi yang aktif One of the communication media that is actively used
digunakan sebagai pemasaran adalah jaringan media for marketing purpose is social media network, such
sosial, seperti Instagram. Melalui akun IG:vastland.id, as Instagram. Through the IG:vastland.id account, the
Perseroan membagikan informasi terkini mengenai Company shares the latest information regarding the
keunggulan lokasi, fasilitas dan konsep gudang yang advantages of its location, facilities and warehouse
dimilikinya. Selain itu, Perseroan juga membagikan concept. In addition, the Company also shares
informasi mengenai kegiatan tanggung jawab sosial information about the corporate social responsibility
(CSR) perusahaan sebagia wujud kepedulian perusahaan (CSR) activities to represent the company's concern for
terhadap kesejahteraan masyarakat sekitar. the welfare of the surrounding community.
Selain itu, Perseroan juga memaksimalkan tenaga In addition, the Company also maximizes internal
pemasaran internal untuk menjajaki pelanggan potensial marketing personnel to explore potential customers
dan mengetahuai informasi kebutuhan pelanggan, and find out information on customer needs, as well
serta menjaga hubungan baik dengan pelanggan yang as maintain good relationships with customers whose
memiliki kontrak kerja sama yang akan habis dalam contracts will expire in the near future.
jangka waktu dekat.
86 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 89
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Perseroan juga melakukan kerja sama dengan agen The company also engages property agents who
properti yang berpengalaman dalam memasarkan have experience in marketing warehousing properties.
properti pergudangan. Model kerja sama ini berlangsung This cooperation model is effective because potential
efektif dikarenakan pelanggan potensial dapat lebih customers can make first contact with the property
dulu menghubungi pihak agen properti untuk mencari agent to find a warehouse that suits their needs.
properti pergudangan yang sesuai kebutuhannya.
Kemudian agar dapat menarik pelanggan potensial Then to attract the potential customers effectively, the
secara efektif, Perseroan juga menetapkan strategi Company has determined the following marketing
pemasaran sebagai berikut: strategies:
• PENENTUAN TARGET PELANGGAN • DETERMINING TARGET CUSTOMERS
Penentuan target pelanggan dilakukan dengan We determine the target customers by mapping
melakukan pemetaan sektor industri potensial industrial sectors that potentially need warehousing
yang diperkirakan memiliki kebutuhan akan layanan and/or fulfilment services or office space rental.
pergudangan dan/atau fulfilment atau sewa ruang In 2024, the Company offers the customers two
kantor. Pada tahun 2024, Perseroan menawarkan warehouse specifications, namely the General
kepada pelanggan dua spesifikasi gudang, yaitu warehouse and the Built-to-Suit warehouse.
gudang General dan gudang Built-to-Suit.
Bagi pelanggan yang tidak memiliki kebutuhan For customers who do not need specific warehousing
fasilitas pergudangan yang sangat spesifik (seperti facilities (such as the needs for the storage of
untuk penyimpanan bahan kimia, barang dengan chemicals, goods with special chiller), they may opt
fasilitas pendingin khusus), maka mereka dapat for General warehouse.
menyewa gudang General.
Bagi pelanggan yang membutuhkan gudang For customers who need a warehouse with certain
dengan spesifikasi dan persyaratan tertentu, maka specifications and requirements, the Company will
Perseroan senantiasa membangun komunikasi pursue an active communication with the customer
dengan pelanggan tersebut sehingga Perseroan to help it provide a Built-to-Suit warehouse concept
dapat menyediakan gudang berkonsep Built-to-Suit that suits their needs.
yang sesuai dengan kebutuhan mereka.
• PENETAPAN HARGA • PRICING
Perseroan senantiasa meninjau kebijakan harga The Company constantly reviews its pricing policy
layanannya secara berkala guna menjaga daya periodically to maintain the competitiveness and
saing dan daya tarik dari solusi pergudangan dan/ attractiveness of its warehousing and/or fulfilment
atau fulfilment yang dimilikinya. Harga sewa gudang solutions. Warehouse rental prices are determined
ditetapkan dengan mempertimbangkan faktor biaya by considering the costs for warehouse construction,
pokok dalam pembangunan gudang serta harga the industry’s average price, demand and supply
rata-rata yang berlaku di industri, kondisi permintaan conditions for logistics properties, economic condition
dan penawaran properti logistik, kondisi ekonomi and other factors.
dan faktor lainnya.
Selain itu, Perseroan juga memberikan ruang In addition, the Company also gives the customers a
negosiasi kepada pelanggan sehingga ditemukan negotiation opportunity until we come to the mutually
kecocokan harga sewa yang sesuai. agreed price.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
87
Page 90
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
• PELANGGAN LAMA • EXISTING CUSTOMERS
Perseroan selalu mengkaji dan mengevaluasi The Company always reviews and evaluates rental
kontrak sewa dengan pelanggan, terutama terkait contracts with customers, especially regarding the
jangka waktu dan persyaratan dalam kontrak mutually term and requirements with the existing
yang disepakati dengan pelanggan saat ini. Hal ini customers. This aims to help the Company to
ditujukan agar Perseroan dapat menjaga hubungan maintain relationships and renew contracts with
serta memperbarui kontrak dengan pelanggan untuk customers for the long term.
jangka panjang.
Bagi pelanggan yang memiliki reputasi baik, For reputable customers, a few months prior the end
maka beberapa bulan menjelang berakhirnya of the contract, the Company will negotiate a lease
masa kontrak Perseroan akan menegosiasikan extension with the customer until we meet a mutual
penawaran perpanjangan sewa dengan pelanggan agreement for both parties.
dengan harapan mencapai kesepakatan yang
menguntungkan bagi kedua belah pihak.
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN
Dividend and Dividend Policy
Perseroan menerapkan kebijakan dividen dengan The Company implements a dividend policy with the
ketentuan besaran maksimal 30% dari laba bersih provision at a maximum amount of 30% of the annual
tahunan yang akan dibagikan sebagai dividen kepada net profit to be distributed as dividends to our ordinary
pemegang saham biasa. shareholders.
Keputusan pembagian dividen sesuai dengan ketentuan The decision to distribute dividends complies with
yang berlaku dan akan disesuaikan dengan kinerja applicable provisions and will be calculated with respect
perusahaan, kebutuhan modal kerja, dan rencana to the company's performance, working capital needs,
investasi untuk memastikan keberlangsungan usaha. and investment plans to ensure business continuity. In
Pada tahun 2024, Perseroan memutuskan tidak 2024, the Company decided not to pay any dividend. In
membagikan dividen. Pada tahun 2023, pemegang 2023, the Company's shareholders also agreed not to
saham Perseroan juga sepakat untuk tidak membagikan distribute dividends.
dividen.
REALISASI PENGGUNAAN DANA PENAWARAN UMUM
Realization of Use of Proceeds from Public Offering
Berdasarkan pernyataan efektif dari Bursa Efek Based on the effective statement from the Indonesia
Indonesia tanggal 30 Januari 2023 untuk melakukan Stock Exchange dated January 30, 2023 for conducting
penawaran umum saham perdana, Perseroan meraih an initial public offering, the Company derived proceeds
dana hasil penawaran umum sebesar Rp70.200.000.000 from the public offering in an amount of Rp70,200,000,000
dan setelah dikurangi biaya penawaran umum sebesar and after being deducted with Rp2,980,750,000 of
Rp2.980.750.000, maka total dana yang diterima fee, the total proceeds received by the Company was
Perseroan adalah Rp67.219.250.000. Rp67,219,250,000.
88 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 91
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Hingga akhir tahun 2024, total penggunaan dana hasil Through the end of 2024 we have used all of the
penawaran umum telah mencapai seluruhnya sehingga proceeds, thus thus there was no remaining fund. The
sisa dana Perseroan adalah nihil. Berikut laporan rencana following is the report on the plan and realization of the
dan realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum use of proceeds from the public offering until the end of
hingga akhir tahun buku 2024: the 2024:
Rencana dan Realisasi Penggunaan Dana
Plans and Realization of Use the Proceeds
Uraian Rencana (Rp) Realisasi Per 31 Desember 2024
Description Plans (Rp) Realization As of December 31, 2024
Pembelian aset berupa bidang-bidang tanah 33.056.000.000 49,00%
dan bangunan.
Purchase of assets in the form of plots of land
and buildings
Modal kerja, yang digunakan untuk biaya 16.000.000.000 24,00%
operasional Perseroan. serta untuk membayar
biaya-biaya yang timbul atas transaksi jual
beli tanah dan bangunan, termasuk dan tidak
terbatas pada BPHTB, Notaris, serta biaya
terkait lainnya.
Working capital to be used for the Company’s
operational costs and to pay costs arising
from land and building buying and selling
transactions, including but not limited to BPHTB,
Notary Public, and other related costs
Pelunasan seluruh pinjaman berelasi kepada 18.163.250.000 27,00%
PT Bhinneka Kreasi Perdana.
Repayment of all related loans to PT Bhinneka
Kreasi Perdana
JUMLAH 67.219.250.000 100.00%
TOTAL
INFORMASI MATERIAL TERKAIT MERGER, AKUISISI, RESTRUKTURISASI
UTANG DAN/ATAU TRANSAKSI BENTURAN KEPENTINGAN
Material Information on Merger, Acquisition, Debt Restructuring and/or
Conflict of Interest Transactions
Pada tahun 2024 Perseroan tidak melakukan merger, In 2024, the Company did not conduct a merger, an
akuisisi, restrukturisasi utang dan/atau melakukan acquisition, debt restructuring dan/or entered into
transaksi yang mengandung benturan kepentingan. transactions with conflicts of interests.Therefore, we
Dengan demikian, kami tidak dapat menyajikan informasi could not present any of those information.
tersebut.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
89
Page 92
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI
Transactions with Related Parties
Perseroan telah melakukan pengungkapan transaksi The Company has disclosed material transactions
material dengan pihak berelasi sesuai dengan standar with related parties in accordance with the applicable
akuntansi yang berlaku di Indonesia. Informasi ini accounting standards in Indonesia. This information
mencakup pihak-pihak berelasi, sifat hubungan, dan includes the parties involved, the nature of the
sifat transaksi. relationship, and the nature of the transaction.
Pengungkapan ini ditujukan untuk memberikan informasi This disclosure is aimed at providing relevant information
yang relevan kepada pengguna laporan keuangan agar to users of financial statements so as to assess the
dapat menilai dampak transaksi tersebut terhadap posisi impact of the transaction on the Company's financial
keuangan dan kinerja Perseroan. position and performance.
Direksi Perseroan berupaya memastikan bahwa The Company's Board of Directors strives to ensure that
transaksi afiliasi yang dilakukan telah melalui prosedur the affiliate transactions have gone through adequate
yang memadai sesuai ketentuan POJK 42/2020 dan procedures in accordance with the provisions of POJK
bebas dari benturan kepentingan. 42/2020 and are free from conflicts of interest.
Selain itu, Direksi juga memastikan seluruh transaksi In addition, the Board of Directors also ensures that all
dilakukan secara wajar sesuai ketentuan arm’s length transactions are carried out fairly in accordance with the
principle dan telah mendapat persetujuan Dewan arm's length principles and have been approved by the
Komisaris serta diawasi oleh Komite Audit. Board of Commissioners and under supervision of the
Audit Committee.
Pihak Berelasi Sifat Hubungan Sifat Transaksi
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
Ir. Henry Gunawan Pemegang saham Sewa, jaminan, dan perjanjian
Shareholders pengikatan jual beli tanah
Rent, guarantee, and land sale and
purchase binding agreement
Yuanita Tjoatjawinata Kesamaan anggota • Jaminan
manajemen kunci Guarantee
Similar key
PT Visi Prima Artha management members • Sewa
Rent
INFORMASI KEUANGAN YANG MENGANDUNG KEJADIAN LUAR BIASA
DAN JARANG TERJADI
Financial Information Containing Extraordinary and Rare Events
Informasi keuangan Perseroan yang telah diaudit sampai The Company's financial information that has been
tanggal 31 Desember 2024 tidak mencatat adanya audited as of December 31, 2024 did not record any
kejadian luar biasa dan jarang terjadi. extraordinary and rare events.
90 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 93
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG
BERDAMPAK SIGNIFIKAN TERHADAP PERUSAHAAN
Regulatory Changes with Significant Impact to the Company
Perubahan dan/atau penerbitan peraturan perundang- Changes and/or the issuance of applicable laws and
undangan yang berlaku di Indonesia dapat memberikan regulations in Indonesia could have an impact on the
pengaruh pada kinerja Perseroan. Pada tahun 2024, Company's performance. In 2024, no laws and regulations
tidak terdapat perundang-undangan yang berdampak had a significant impact on the Company's performance.
signifikan terhadap kinerja Perseroan.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
Changes In Accounting Policy
Pada tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2024, In the financial year ending on December 31, 2024,
standar kebijakan akuntansi mengalami perubahan/ accounting policy standards have undergone changes/
penyesuaian. Perubahan/penyesuaian ini tidak memberikan adjustments. These changes/adjustments did not have
dampak signifikan terhadap jumlah yang disampaikan significant impacts on the amount presented in the
pada laporan keuangan pada tahun berjalan. financial statements for the current year.
Berikut standar akuntansi yang mengalami perubahan/
penyesuaian untuk periode akuntansi yang dimulai pada The following accounting standards that have undergone
atau setelah 1 Januari 2024 dan telah diterapkan pada changes/adjustments for accounting period beginning
laporan keuangan Perseroan: on or after January 1, 2024 and were applied in the
Company’s financial reporting:
• Amendemen PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1):
Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Jangka • Amendments to PSAK 201 (formerly PSAK 1):
Panjang dengan Kovenan Presentation of Financial Statements related to Non-
current Liabilities with the Covenant
• Amendemen PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1):
Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi • Amendments to PSAK 201 (formerly PSAK 1):
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Presentation of Financial Statements related to
Panjang Classification of Liabilities as Current or Non-current
• Amendemen PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2):
Laporan Arus Kas • Amendments to PSAK 207 (formerly PSAK 2):
Statement of Cash Flows
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
91
Page 94
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
05 TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Corporate Governance
92 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 95
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Vastland mengadopsi two-tier board dalam pengelolaan
perusahaan. Perseroan dipimpin oleh Direksi sebagai organ
yang menjalankan fungsi kepengurusan dan Dewan Komisaris
yang merupakan organ yang menjalankan fungsi pengawasan.
Vastland adopts a two-tier board in managing the company.
The Company is led by the Board of Directors as the organ
that is responsible for the implementation of management
function and the Board of Commissioners which is the organ
that carries out the supervisory function.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
93
Page 96
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
TATA KELOLA PERUSAHAAN
Corporate Governance
PT Vastland Indonesia Tbk menerapkan prinsip-prinsip PT Vastland Indonesia Tbk implements the principles
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate of Good Corporate Governance (GCG) as part of the
Governance-GCG) sebagai bagian dari upaya Perseroan Company's efforts to ensure that all stakeholders obtain
untuk memastikan bahwa seluruh pemangku sustainable benefits through the implementation of
kepentingan memperoleh manfaat yang berkelanjutan consistent and sustainable governance.
melalui pelaksanaan governansi yang konsisten serta
berkesinambungan.
Selain itu, komitmen untuk melaksanakan GCG tidak In addition, the commitment to implementing GCG is not
hanya sebagai bagian dari kepatuhan perusahaan only regulatory driven but is also ethical driven to ensure
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku the continuity of the Company's long-term business
(regulatory driven) namun juga sebagai wujud tanggung prospects.
jawab Perseroan untuk memastikan kelangsungan
prospek bisnis Perseroan untuk jangka panjang (ethical
driven).
94 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 97
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
REFERENSI PENERAPAN GCG REFERENCES FOR GCG IMPLEMENTATION
Agar dapat menerapkan prinsip GCG secara berkualitas, So as to be able to ensure quality implementation of
Perseroan merujuk pada beberapa peraturan perundang- GCG principles, the Company refers to a number of
undangan yang berlaku, yaitu: applicable laws and regulations, they are:
• Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar • Capital Market Law No. 8 of 1995.
Modal.
• Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan • Company Law No. 40 of 2007.
Terbatas.
• Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan • Law No. 6 of 2023 concerning the Enactment
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang of Government Regulation in Lieu of Law No. 2 of
No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi 2022 concerning Job Creation into Law.
Undang-Undang.
• Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi • OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 regarding
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan the Board of Directors and Board of Commissioners
Publik. of Issuers or Public Companies.
• Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite • OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014 concerning
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan the Nomination and Remuneration Committee of
Publik. Issuers or Public Companies.
• Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris • OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014 regarding the
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik. Corporate Secretary of Issuers or Public Companies.
• Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 tentang • OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015 concerning
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan the Implementation of Guidelines for Open Company
Terbuka. Governance.
• Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tentang • OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015 concerning
Keterbukaan atas Informasi atau Fakta Material oleh Disclosure of Material Information or Facts by Issuers
Emiten atau Perusahaan Publik. or Public Companies.
• Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang • OJK Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. concerning Guidelines for Open Company
Governance.
• Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang • OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 concerning
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja the Establishment and Implementation Guidelines of
Komite Audit. the Audit Committee.
• Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 tentang • OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015 concerning
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam the Establishment and Preparation Guidelines of the
Unit Audit Internal. Internal Audit Unit Charter.
• Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 tentang • OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017 concerning
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga the Implementation of Sustainable Finance for
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Financial Institutions, Issuers, and Public Companies.
• Peraturan OJK No. 58/POJK.04/2017 tentang • OJK Regulation No. 58/POJK.04/2017 concerning
Penyampaian Pernyataan Pendaftaran atau the Submission of Registration Statements or
Pengajuan Aksi Korporasi secara Elektronik. Corporate Action Proposals Electronically.
• Peraturan OJK No. 75/POJK.04/2017 tentang • OJK Regulation No. 75/POJK.04/2017 concerning
Tanggung Jawab Direksi atas Laporan Keuangan. the Responsibilities of Directors for Financial
Reports.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
95
Page 98
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
• Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2018 tentang • OJK Regulation No. 7/POJK.04/2018 concerning
Penyampaian Laporan melalui Sistem Pelaporan the Submission of Reports through the Issuer or
Elektronik Emiten atau Perusahaan Publik. Public Company Electronic Reporting System.
• Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 tentang • OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020 concerning
Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum the Planning and Conduct of General Meetings of
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka. Shareholders of Public Companies.
• Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 tentang • OJK Regulation No. 16/POJK.04/2020 concerning
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham the Implementation of Electronic General Meetings
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik. of Shareholders of Public Companies.
• Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2022 tentang • OJK Regulation No. 14/POJK.04/2022 concerning
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten the Submission of Periodic Financial Reports by
atau Perusahaan Publik. Issuers or Public Companies.
• Peraturan Self Regulatory Organization, antara • Self Regulatory Organization Regulations, including
lain Keputusan Direksi PT Kustodian Sentral Efek the Board of Directors Decision of PT Kustodian
Indonesia No. KEP-0016/DIR/KSEI/0420 Tahun Sentral Efek Indonesia No. KEP-0016/DIR/
2020 tentang Pemberlakuan Fasilitas Electronic KSEI/0420 of 2020 concerning the Implementation of
General Meeting System KSEI (eASY.KSEI) Sebagai the Electronic General Meeting System KSEI (eASY.
Mekanisme Pemberian Kuasa Secara Elektronik KSEI) as the Mechanism for Electronic Authorization
Dalam Proses Penyelenggaraan RUPS Bagi Penerbit in the General Meeting Process for Securities Issuers
Efek yang Merupakan Perusahaan Terbuka dan that are Public Companies and Whose Shares are
Sahamnya Disimpan dalam Penitipan Kolektif KSEI Deposited in KSEI Collective Custody.
• Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 16/ • Circular Letter of the Financial Services Authority No.
SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form and
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies.
PRINSIP-PRINSIP TATA KELOLA GOVERNANCE PRINCIPLES
Untuk memastikan tercapainya sasaran dan tujuan dari To ensure the achievement of the goals and objectives
penerapan tata kelola perusahaan, maka Perseroan from the implementation of corporate governance, the
secara konsisten telah menerapkan prinsip-prinsip tata Company has consistently implemented governance
kelola perusahaan terbuka yang selaras dengan empat principles that are in line with the four pillars of
pilar governansi yang ditetapkan oleh Komite Nasional governance set by the Indonesian National Governance
Kebijakan Governansi (KNKG) Indonesia, yaitu Perilaku Policy Committee (KNKG), namely Ethical Behavior,
Beretika, Akuntabilitas, Transparansi dan Keberlanjutan. Accountability, Transparency and Sustainability.
Pada praktiknya, seluruh prinsip ini diterapkan pada In practice, all principles apply to the following aspects:
aspek-aspek berikut ini:
1. Hubungan perusahaan terbuka dengan pemegang 1. The relationship between the public company and
saham dalam menjamin hak-hak pemegang saham; shareholders to provide guarantee to the shareholder’
rights;
2. Fungsi dan peran Dewan Komisaris; 2. Functions and roles of the Board of Commissioners;
3. Fungsi dan peran Direksi; 3. Functions and roles of the Board of Directors;
4. Partisipasi pemangku kepentingan; dan 4. Stakeholder participation; and
5. Keterbukaan informasi. 5. Information disclosure.
Implementasi masing-masing pilar governansi tersebut Implementation of each governance pillar is further
dijabarkan berikut ini: explained as follows:
96 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 99
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Keselarasan Prinsip Governansi Vastland dengan Pilar Governansi dalam PUG-KI
Vastland’s Governance Compliance with Governance Pillars of PUG-KI
Pilar Governansi Pedoman Pokok Pelaksanaannya di
Korporat Uraian Lingkungan Perseroan
Corporate Description Basic Guidelines of The Implementation
Governance Pillar within the Company
Perilaku Beretika Dalam melaksanakan kegiatannya, korporasi • Perseroan mengedepankan prinsip
senantiasa mengedepankan kejujuran, independensi dalam mengelola kegiatan
memperlakukan semua pihak dengan hormat usahanya dengan menetapkan tugas dan
(respect), memenuhi komitmen, membangun tanggung jawab serta wewenang bagi
serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan masing-masing organ Perseroan sehingga
secara konsisten. Korporasi memperhatikan tidak saling mendominasi dan tidak dapat
kepentingan pemegang saham dan pemangku diintervensi oleh pihak lain.
kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran
dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara • Perseroan memberikan jaminan atas
independen sehingga masing-masing organ pemenuhan hak-hak pemegang saham dan
Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak pemangku kepentingan lainnya berdasarkan
dapat diintervensi oleh pihak lain. asas kewajaran dan kesetaraan.
Ethical Behavior In carrying out its activities, the company • The Company puts the principle of
always prioritizes honesty, treats all parties independence as priority aspect in managing
with respect, fulfills commitments, builds and its business activities by establishing duties
maintains moral values and beliefs consistently. and responsibilities as well as authorities for
The corporation pays attention to the interests each organ of the Company so that it does
of shareholders and other stakeholders based not dominate each other and cannot be
on the principles of fairness and is managed intervened by other parties.
independently so that each organ of the
company does not dominate each other and • The Company guarantees the fulfillment
cannot be intervened by other parties. of the rights of shareholders and other
stakeholders with respect to the principles
of fairness and equality.
Akuntabilitas Korporasi dapat mempertanggungjawabkan Perseroan telah membentuk struktur tata kelola
kinerja secara transparan dan wajar. Untuk itu, yang terdiri dari organ utama maupun organ
Korporasi harus dikelola secara benar, terukur pendukung yang akan mengelola perusahaan
dan sesuai dengan kepentingan korporat secara transparan, terukur, dan sesuai dengan
dengan tetap memperhitungkan kepentingan peraturan perundang-undangan yang berlaku
pemegang saham dan pemangku kepentingan. untuk membangun sebuah organisasi yang
Akuntabilitas merupakan prasyarat yang solid dan berintegritas di mata pemegang
diperlukan untuk mencapai kinerja yang saham dan pemangku kepentingan lainnya,
berkelanjutan. baik internal maupun eksternal.
Accountability A corporation must be accountable for the The Company has established a governance
performance in transparent and fair manner. structure consisting of main and supporting
The company accordingly must be managed organs that will manage the company in a
properly, well measured and with respect transparent, measurable, and in accordance
to the company's interest as well as the with applicable laws and regulations so as
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
97
Page 100
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pilar Governansi Pedoman Pokok Pelaksanaannya di
Korporat Uraian Lingkungan Perseroan
Corporate Description Basic Guidelines of The Implementation
Governance Pillar within the Company
interests of the shareholders and stakeholders. to build an organization that is solid and has
Maintaining accountability is a prerequirement integrity among its shareholders and other
that is necessary in realizing a sustainable stakeholders, both internal and external.
performance
Transparansi Untuk menjaga obyektivitas dalam menjalankan Perseroan menjunjung tinggi pengelolaan
bisnis, Korporasi menyediakan informasi kegiatan usaha yang transparan dengan
yang material dan relevan dengan cara yang menyampaikan keterbukaan informasi, termasuk
mudah diakses dan dipahami oleh pemangku terkait transaksi material, sebagai wujud
kepentingan. Korporasi mengambil inisiatif kepatuhan terhadap peraturan perundang-
untuk mengungkapkan tidak hanya masalah undangan, sekaligus untuk memberikan informasi
yang diisyaratkan oleh peraturan perundang- yang akurat dan penting dalam pengambilan
undangan, tertap juga hal yang penting untuk keputusan oleh pemegang saham, investor,
pengambilan keputusan oleh pemegang saham, kreditur dan pemangku kepentingan lainnya.
kreditur dan pemangku kepentingan lainnya.
Transparency To ensure an objective business operation, The Company carries out a transparent business
the Company provides material and relevant management by presenting information disclosure,
information in a way that is easily accessible including material transactions, as a part of its
and understood by stakeholders. The Company regulatory compliance, as well as to provide
takes the initiative to disclose not only issues accurate and important information for the
implicitly stated by laws and regulations, but decision making by shareholders, investors,
also those that are important for decision creditors and other stakeholders.
making by shareholders, creditors and other
stakeholders.
Keberlanjutan Korporasi mematuhi peraturan perundang- Perseroan berkomitmen untuk senantiasa
undangan serta berkomitmen melaksanakan mengedepankan aspek kepatuhan terhadap
tanggung jawab terhadap masyarakat dan peraturan perundang-undangan serta
lingkungan agar berkontribusi pada pembangunan melaksanakan tanggung jawab sosial perusahaan
berkelanjutan melalui kerja sama dengan terhadap masyarakat dan lingkungan dalam
semua pemangku kepentingan terkait untuk upayanya menjaga kesinambungan usaha dalam
meningkatkan kehidupan mereka dengan cara jangka panjang dan mendapat pengakuan
yang selaras dengan kepentingan bisnis dan sebagai good corporate citizen.
agenda pembangunan berkelanjutan.
Sustainability The Company complies with laws and The Company is committed to consistently
regulations and is committed to carrying out complying with laws and regulations and
its responsibilities towards society and the carrying out corporate social responsibilities to
environment to contribute to sustainable the community and the environment so as to
development by working with all relevant maintain business continuity in the long term
stakeholders to improve their lives in a way and be recognized as a good corporate citizen.
that is aligned with business interests and the
sustainable development agenda.
98 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 101
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Selain ketentuan PUG-KI, Perseroan juga merujuk In addition to the provisions of PUG-KI, the Company
pada Prinsip-prinsip Corporate Governance yang also refers to the Corporate Governance Principles
dikembangkan oleh Organization for Economic Cooperation developed by the Organization for Economic Cooperation
and Development (OECD) tahun 2015 sebagai panduan and Development (OECD) in 2015 to guide it to improve
untuk meningkatkan kualitas penerapan tata kelola the quality of corporate governance implementation in
perusahaan di lingkungan Vastland. Vastland.
HAK-HAK PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERES’ RIGHTS
Sebagai suatu entitas bisnis yang menjunjung etika bisnis As a business entity that upholds good business ethics,
yang baik, Perseroan memberikan perlindungan dan the Company guarantees protection and facilitates the
memfasilitasi pelaksanaan hak pemegang saham dan exercise of shareholders' rights and ensures fair treatment
memastikan perlakukan yang adil terhadap pemegang of shareholders, including minority shareholders. The
saham, termasuk pemegang saham minoritas. Perseroan Company ensures to have protected shareholders’
memastikan telah melindungi kepentingan pemegang inaterests in accordance with applicable laws and
saham sesuai dengan aturan perundangan berlaku. regulations.The followings are the basic rights of
Berikut hak-hak dasar pemegang saham yang dilindungi shareholders that are protected and facilitated by the
dan difasilitasi oleh Perseroan, yaitu hak untuk: Company, namely the rights to:
• Memperoleh secara teratur dan tepat waktu informasi • Obtain in relevant material company information in a
material yang relevan tentang korporasi; regular and timely manner;
• Berpartisipasi dan memberikan suara dalam RUPS; • Participate and vote in the GMS;
• Mengangkat dan memberhentikan anggota Dewan • Appoint and dismiss members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi; dan Commissioners and members of the Board of
Directors; and
• Memperoleh bagian laba korporasi. • Obtain a portion of the company’s profits.
Perseroan dalam hal ini membangun komunikasi yang The Company therefore builds constructive
konstruktif serta menyediakan wadah atau platform communication and establishes a forum or platform for
dialog untuk memfasilitasi dan mendorong partisipasi dialogue to facilitate and encourage the participation
pemegang saham atau investor untuk terlibat dalam of shareholders or investors to engage in dialogue to
dialog untuk mendukung pertumbuhan yang support sustainable growth and increase corporate
berkelanjutan dan meningkatkan nilai korporasi dalam value in the medium to long term.
jangka menengah hingga jangka panjang.
STRUKTUR TATA KELOLA GOVERNANCE STRUCTURE
Vastland mengadopsi two-tier board dalam pengelolaan Vastland adopts a two-tier board in managing the
perusahaan. Perseroan dipimpin oleh Direksi sebagai company. The Company is led by the Board of Directors
organ yang menjalankan fungsi kepengurusan dan Dewan as the organ that is responsible for the implementation of
Komisaris yang merupakan organ yang menjalankan management function and the Board of Commissioners
fungsi pengawasan. Dewan Komisaris dalam hal ini which is the organ that carries out the supervisory
bertanggung jawab untuk mengawasi seluruh aktivitas function. The Board of Commissioners is responsible
pengelolaan yang dilaksanakan oleh Direksi. for supervising the implementation of all management
activities by the Board of Directors.
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak memiliki Until the end of 2024, the Company has not yet had any
kebijakan terkait pemisahan peran Chairman of the policy regarding the segregation of duties of Chairman
Board dan CEO. Peran penanggung jawab tertinggi of the Board and CEO. The organ that is responsible
dalam kepengurusan perusahaan dipegang oleh Direktur for managing role is the President Director. The two
Utama. Kedua organ tata kelola perusahaan tersebut governance organs account for their performance to
mempertanggungjawabkan kinerjanya kepada pemegang shareholders through the mechanism of the General
saham melalui mekanisme Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders (GMS).
Saham (RUPS).
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
99
Page 102
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Sebagai forum yang mewadahi para pemegang saham As a forum to facilitate shareholders to execute some of
untuk melaksanakan sebagian hak-haknya, RUPS their rights, the GMS plays the role of the ownership organ
berperan sebagai organ kepemilikan dalam struktur in the corporate governance structure. Then to support
tata kelola perusahaan. Kemudian untuk mendukung the implementation of the duties and responsibilities of
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi maupun the Board of Directors and the Board of Commissioners,
Dewan Komisaris, maka Perseroan telah membentuk the Company has established supporting organs, such
organ-organ pendukung, seperti Komite Audit, Komite as the Audit Committee, Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi, Sekretaris Perusahaan dan Committee, Corporate Secretary and Internal Audit Unit.
Unit Internal Audit.
Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi Both the Audit Committee and the Nomination
yang berada di bawah Dewan Komisaris turut membantu and Remuneration Committee under the Board of
Dewan Komisaris dalam melakukan penilaian atas Commissioners assist the Board of Commissioners in
implementasi strategi Direksi serta pelaksanaan prinsip assessing the strategy implementation by the Board
tata kelola di lingkungan perusahaan. of Directors and the implementation of governance
principles within the company.
Berikut struktur tata kelola perusahaan
Below is the structure of corporate governance
RUPS
AGMS
DEWAN KOMISARIS DIREKSI
Board of Commissioners Board of Directors
KOMITE NOMINASI
KOMITE AUDIT SEKRETARIS AUDIT INTERNAL
DAN REMUNERASI
Auditte Committee PERUSAHAAN Audit Internal
Nomination and Remunation
Corporate Secretary
Committee
100 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 103
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
General Meeting of Shareholders
Perseroan menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang The Company holds the General Meeting of Shareholders
Saham sebagai bagian dari komitmennya untuk as part of its commitment to the fulfilment of some of
memenuhi sebagian hak-hak pemegang saham, baik shareholders’ rights, to obtain the latest information
untuk memperoleh informasi terkini terkait perusahaan about the company and to provide opinion/inputs on the
dan memberikan pendapat/masukan terkait kinerja company's performance dan the following matters:
perusahaan dan terkait hal-hal berikut ini:
• Persetujuan atas laporan tahunan dan pengesahan • Approval of the annual report and endorsement of
laporan Dewan Komisaris dan laporan keuangan the Board of Commissioners' report and the
Perusahaan; Company's financial statements;
• Penggunaan laba bersih Perusahaan; • Utilization of the Company's net profit;
• Pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan • Appointment and dismissal of members of the
Komisaris dan Direksi serta penetapan remunerasi Board of Commissioners and the Board of Directors,
Dewan Komisaris dan Direksi; as well as determination of remuneration for the
Board of Commissioners and the Board of Directors;
• Penggabungan, peleburan atau pemisahan Perusahaan; • Merger, consolidation, or separation of the Company;
• Perubahan anggaran Dasar Perusahaan; dan • Amendments to the Company's Articles of
Association; and
• Rencana Perusahaan melakukan transaksi yang • Company plans to conduct transactions exceeding
melebihi nilai tertentu dan transaksi yang a certain value and transactions involving conflicts
mengandung benturan kepentingan; of interest;
• Seluruh aksi korporasi yang membutuhkan keputusan • All corporate actions requiring decisions by the
RUPS sebagaimana tertuang di dalam Anggaran General Meeting of Shareholders as stipulated in the
Dasar Perseroan. Company's Articles of Association
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
101
Page 104
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Perseroan dalam hal ini menyelenggarakan 2 (dua) jenis The Company holds 2 (two) types of GMS, namely:
RUPS, yaitu:
a. RUPS Tahunan a. Annual GMS
Sesuai ketentuan perundang-undangan yang In accordance with the applicable laws and the
berlaku dan Anggaran Dasar Perseroan, RUPS Company's Articles of Association, the Company's
Tahunan Perseroan dilaksanakan paling lambat Annual GMS shall be held no later than 6 (six) months
6 (enam) bulan setelah berakhirnya tahun buku. after the end of the financial year. The agenda for
Agenda pembahasan dalam RUPS di antaranya discussion at the GMS includes the submission
meliputi pengajuan Laporan Keuangan dan Laporan of Financial Statements and Annual Reports from
Tahunan dari Direksi untuk kemudian disahkan the Board of Directors to be ratified and approved
dan disetujui oleh Pemegang Saham, penunjukan by the Shareholders, the appointment of a Public
Kantor Akuntan Publik untuk tahun berikutnya, Accounting Firm for the following year, approval
persetujuan atas penggunaan laba, mengangkat for the use of profits, appointment or dismissal of
atau memberhentikan anggota Direksi atau anggota members of the Board of Directors or members of
Dewan Komisaris dan memutuskan hal-hal lain yang the Board of Commissioners and deciding on other
diperlukan. necessary matters.
b. RUPS Luar Biasa b. Extraordinary GMS
Sebagaimana diatur dalam ketentuan Anggaran As stipulated in the Company's Articles of
Dasar Perseroan, RUPS Luar Biasa dilaksanakan Association, the Extraordinary GMS is held at any
sewaktu-waktu bilamana diperlukan atas permintaan time when necessary upon the request of the Board
Dewan Komisaris, Direksi, ataupun Pemegang of Commissioners, the Board of Directors, or the
Saham. Shareholders.
PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN 2024 GMS IMPLEMENTATION IN 2024
Pada tahun 2024, Perseroan telah melaksanakan RUPS In 2024, the Company has held an Annual GMS for the
Tahunan untuk tahun buku 2023 pada tanggal 10 Juni 2023 financial year on June 10, 2024 at Sofyan Hotel,
2024 yang bertempat di Hotel Sofyan Jalan Dr. Soepomo on Jalan Dr. Soepomo SH No. 23, Tebet, South Jakarta
SH No. 23, Tebet, Jakarta Selatan 12810 pukul 13.24- 12810 at 1.24 p.m – 2.01 p.m. Prior to the AGMS, the
14.01 WIB. Sebelum penyelenggaraan RUPST tersebut, Company had issued an announcement through the
Perseroan telah menyampaikan pengumuman melalui e-GMS provider's websites, the joint website of the
situs web penyedia e-RUPS, situs web bersama Otoritas Financial Services Authority – Indonesia Stock Exchange
Jasa Keuangan – Bursa Efek Indonesia dan situs web and the Company's website on May 2, 2024.
Perseroan pada tanggal 2 Mei 2024.
Perseroan juga telah melakukan pemanggilan RUPS The Company has also convened the GMS through
melalui situs-situs web tersebut pada tanggal 17 Mei those websites on May 17, 2024.
2024.
Kehadiran RUPST
Attendance at AGMS
Dewan Komisaris 1. Jonathan Jochanan
Board of Commissioners Komisaris Utama merangkap Komisaris Independen
The President Commissioner concurrently holds the position of Independent
Commissioner
2. Yuanita Tjoatjawinata
Komisaris
Commissioner
3. Levina Junieta Gunawan
Komisaris
Commissioner
102 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 105
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Direksi 4. Vicky Vergilius Gunawan
Board of Directors Direktur Utama
President Director
5. Stanley V Gunawan
Direktur Keuangan
Finance Director
Kehadiran Pemegang Saham 2.402.866.800 saham yang memiliki suara yang sah atau setara dengan
Shareholders’ Attendance 78,64% dari 3.055.709.741 saham yang merupakan seluruh jumlah saham
dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
2,402,866,800 shares with valid voting rights or equivalent to 78.64% of the
total 3,055,709,741 shares with valid voting rights that have been issued by
the Company.
RUPST dipimpin oleh Komisaris Utama yang juga The AGMS was led by the President Commissioner
merangkap sebagai Komisaris Independen Perseroan. who also served as the Company's Independent
RUPST diselenggarakan secara fisik dan secara Commissioner. The AGMS was attended physically and
elektronik melalui aplikasi eASY.KSEI yang disediakan electronically by the shareholders through the eASY.
oleh PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) KSEI application provided by PT Kustodian Sentral
pada www.ksei.co.id yang juga memfasilitasi e-Proxy Efek Indonesia (KSEI) on www.ksei.co.id which also
(mekanisme untuk memberikan kuasa elektronik) dan facilitated e-Proxy (an electronic mechanism to delegate
e-Voting (mekanisme untuk memberikan suara secara a proxy) and e-Voting (an electronic voting mechanism).
elektronik). Perseroan dalam hal ini menunjuk Biro The Company accordingly appointed the Securities
Administrasi Efek dan Notaris Leolin Jayayanti, S.H., Administration Bureau and Notary Leolin Jayayanti,
M.Kn., untuk memvalidasi hasil keputusan rapat. S.H., M.Kn., to help validate the meeting resolutions.
Pengambilan keputusan seluruh mata acara Rapat Meeting resolutions were made based on deliberation for
dilakukan dengan cara musyawarah untuk mufakat. consensus. In the event that deliberation for consensus
Dalam hal musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, were not reached, decision would be made by voting.
pengambilan keputusan dilakukan dengan pemungutan
suara.
AGENDA RUPS TAHUNAN DAN AGENDA OF ANNUAL GMS AND THE
KEPUTUSANNYA RESOLUTIONS
Mata acara RUPST adalah sebagai berikut: The AGMS brought forward the following agenda:
1. Laporan Direksi Perseroan mengenai kegiatan 1. Report of the Company's Board of Directors regarding
operasional dan tata usaha keuangan Perseroan the Company's operational activities and financial
untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 administration for the financial year ending on
Desember 2023 serta pengesahan Neraca dan December 31, 2023 and the ratification of the
Laporan Laba/Rugi untuk tahun Buku 2023 serta Balance Sheet and Statements of Profit/Loss for
memberikan acquit et de charge sepenuhnya kepada the financial year of 2023 and to give acquit et de
seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris charge to all members of the Board of Directors and
Perseroan atas tindakan pengurusan dan pengawasan the Board of Commissioners of the Company for the
yang telah dilakukan dalam tahun buku tersebut; management and supervision actions that have been
carried out in the financial year;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
103
Page 106
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
2. Laporan atas Penggunaan Dana Hasil Penawaran 2. Report on the Use of Proceeds from the Company's
Umum Perdana Saham (Initial Public Offering) Initial Public Offering;
Perseroan;
3. Rencana penggunaan keuntungan Perseroan yang 3. The Company's plan regsarding the use of profit
diperoleh sampai dengan tanggal 31 Desember 2023; obtained until December 31, 2023;
4. Penunjukan Akuntan Publik untuk tahun buku 2024 4. Appointment of a Public Accountant for the financial
dan pemberian wewenang kepada Direksi dan year of 2024 and to authorize the Board of Directors
Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan and Board of Commissioners of the Company to
honorarium dan persyaratan lain dari penunjukan determine the honorarium and other requirements
tersebut; surrouunding the appointment;
5. Penetapan honorarium dan/atau tunjangan lainnya 5. Determination of honorarium and/or other allowances
bagi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan. for the Board of Commissioners and Board of
Directors of the Company.
Terhadap agenda RUPST tersebut, pemegang saham Regarding the agenda of the AGMS, the Company's
Perseroan telah mengambil keputusan sebagai berikut: shareholders have taken the following decisions:
Agenda Keputusan RUPST Hasil Pemungutan Suara Implementasi
Agenda AGMS Decisions Voting Results Implementation
1 a. Menyetujui dan Menerima baik Laporan Tahunan 2.402.866.800 Sudah diterapkan
Direksi mengenai keadaan dan jalannya usaha (100%) Implemented
Perseroan, untuk Tahun Buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023;
b. Menerima baik dan menyetujui laporan atas kinerja
Dewan Komisaris untuk tahun buku 2023;
c. Menyetujui dan mengesahkan Neraca dan
Perhitungan Laba/Rugi Perseroan untuk Tahun
Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023 (Laporan Keuangan Perseroan) yang
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik : Paul
Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan
& Rekan dengan pendapat: laporan keuangan
menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang
material, posisi keuangan Perusahaan tanggal
31 Desember 2023, serta kinerja keuangan dan
arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi
Keuangan Indonesia;
d. Menyetujui memberikan acquit et de charge
sepenuhnya kepada para anggota Direksi dan
Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan
pengurusan dan pengawasan yang telah
dijalankan, sejauh tindakan tersebut tercermin
dalam laporan tahunan dan perhitungan tahunan
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023;
104 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 107
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Agenda Keputusan RUPST Hasil Pemungutan Suara Implementasi
Agenda AGMS Decisions Voting Results Implementation
a. Approved and accepted the Annual Report of
the Board of Directors regarding the condition
and operation of the Company for the Fiscal Year
ended on December 31, 2023.
b. Accepted and approved the report on the
performance of the Board of Commissioners for
the fiscal year of 2023.
c. Approved and ratified the Balance Sheet and
Statements of Profit/Loss of the Company for
the Fiscal Year ending on December 31, 2023
(Company Financial Statements) which have
been audited by the Public Accounting Firm: Paul
Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan &
Rekan, with the opinion: the financial statements
presented fairly in all material respects, the
financial position of the Company as of December
31, 2023, and the financial performance and
cash flows for the year ending on that date, in
accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards.
d. Approved to fully grant acquit et de charge to the
members of the Board of Directors and the
Board of Commissioners of the Company for the
management and supervision actions undertaken,
as far as those actions are reflected on the
Company’s annual report and calculations for the
fiscal year ending on December 31, 2023.
2 Menerima baik Laporan atas Penggunaan Dana Hasil 2.402.866.800 Sudah diterapkan
Penawaran Umum Perdana Saham (Initial Public (100%) Implemented
Offering) Perseroan.
Accepted the report on the Use of Proceeds from the
Company’s Initial Public Offering (IPO)
3 Menyetujui tidak ada pembagian dividen untuk tahun 2.402.866.800 Sudah diterapkan
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. (100%) Implemented
Approved the decision for not distributing dividends
for the fiscal year ending on December 31, 2023.
4
Menyetujui untuk memberikan wewenang dan 2.402.866.300 Sudah diterapkan
kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk (99,99%) Implemented
menunjuk KAP, untuk melakukan audit atas Laporan
Keuangan Perseroan pada Tahun Buku 2024 dan 500
pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan (0,01%)
untuk menetapkan honorarium dan persyaratan lain tidak setuju
dari penunjukan tersebut. disagreed
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
105
Page 108
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Agenda Keputusan RUPST Hasil Pemungutan Suara Implementasi
Agenda AGMS Decisions Voting Results Implementation
Approved to delegate authority and power to the
Board of Commissioners of the Company to appoint
Public Accounting Firm (KAP), to conduct an audit of
the Company's Financial Statements for the Financial
Year of 2024 and to authorize the Company's Board
of Directors to determine the honorarium and other
requirements surrounding the appointment.
5 Menyetujui memberi kuasa kepada Dewan Komisaris 2.402.866.300 Sudah diterapkan
Perseroan sesuai dengan rekomendasi dari Komite (99,99%) Implemented
Nominasi dan Remunerasi Perseroan untuk:
500
a. Menetapkan honorarium serta tunjangan lainnya (0,01%)
untuk Dewan Komisaris dan Komisaris Utama tidak setuju
untuk menetapkan pembagian di antara anggota disagreed
Dewan Komisaris untuk tahun buku 2024;
b. Menetapkan gaji, uang jasa dan tunjangan
lainnya yang akan diberikan kepada anggota
Direksi Perseroan untuk tahun buku 2024.
Approved to authorize the Board of Commissioners of
the Company in accordance with the recommendations
from the Nomination and Remuneration Committee
of the Company to:
a. Determine honorariums and other allowances
for the Board of Commissioners and President
Commissioner to determine the distribution among
the members of the Board of Commissioners for
the 2024 financial year;
b. Determine salaries, service fees, and other
allowances for members of Board of Directors of
the Company for 2024 financial year
Seluruh keputusan RUPST telah dituangkan dalam All resolutions taken at AGMS have been outlined in
Akta No. 16 tanggal 10 Juni 2024 oleh Notaris Leolin the Deed No. 16 dated June 10, 2024, by Notary Leolin
Jayayanti, S.H., M.Kn. Risalah RUPST disampaikan Jayayanti, S.H., M.Kn. The minutes meeting of the AGMS
pada tanggal 12 Juni 2024. was already submitted on June 12, 2024.
PENYELENGGARAAN RUPST TAHUN 2023 THE IMPLEMENTATION OF 2023 AGMS
Pada tahun 2023, Perseroan telah melaksanakan RUPS In 2023, the Company held an Annual GMS and an
Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada tanggal 12 Juni Extraordinary GMS on June 12, 2023. The 2022 Annual
2023. RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa tahun buku GMS and Extraordinary GMS have the taken following
2022 itu telah mengambil keputusan sebagai berikut: decisions:
106 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 109
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
1. a. Menyetujui dan Menerima baik Laporan Tahunan 1. a. Approve and accept the Annual Report of the
Direksi mengenai keadaan dan jalannya usaha Board of Directors regarding the condition and
Perseroan, untuk Tahun Buku yang berakhir operation of the Company for the Fiscal Year
pada tanggal 31 Desember 2022; ended on December 31, 2022.
b. Menerima baik dan menyetujui laporan atas b. Accept and approve the report on the
kinerja Dewan Komisaris untuk tahun buku 2022; performance of the Board of Commissioners for
the fiscal year 2022.
c. Menyetujui dan mengesahkan Neraca dan c. Approve and ratify the Balance Sheet and
Perhitungan Laba/Rugi Perseroan untuk Tahun Statement of Profit/Loss of the Company for
Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember the Fiscal Year ended on December 31, 2022
2022 (Laporan Keuangan Perseroan) yang (Company Financial Statements) which have
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik: Paul been audited by the Public Accounting Firm:
Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno,
& Rekan dengan pendapat: laporan keuangan Palilingan & Rekan, with the opinion: the
menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang financial statements present fairly, in all material
material, posisi keuangan Perusahaan tanggal respects, the financial position of the Company
31 Desember 2022, serta kinerja keuangan dan as of December 31, 2022, and the financial
arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal performance and cash flows for the year ended
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi on that date, in accordance with Indonesian
Keuangan Indonesia; Financial Accounting Standards.
d. Menyetujui memberikan acquit et de charge d. Approve granting full acquit et de charge to the
sepenuhnya kepada para anggota Direksi dan members of the Board of Directors and the
Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan Board of Commissioners of the Company
pengurusan dan pengawasan yang telah for the management and supervision actions
dijalankan, sejauh tindakan tersebut tercermin undertaken, as far as those actions are
dalam laporan tahunan dan perhitungan tahunan reflected in the Company’s annual report and
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada annual calculations for the fiscal year ended on
tanggal 31 Desember 2022. December 31, 2022
2. Menerima baik Laporan atas Penggunaan Dana 2. Accept the report on the Use of Funds from the Initial
Hasil Penawaran Umum Perdana Saham (Initial Public Offering (IPO) of the Company
Public Offering) Perseroan.
3. Menyetujui tidak ada pembagian dividen untuk tahun 3. Approve the decision of not distributing dividends for
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. the fiscal year ended on December 31, 2022
4. a. Menyetujui menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) 4. a. Approve the appointment of the Public
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Accounting Firm (KAP) Paul Hadiwinata, Hidajat,
Palilingan & Rekan untuk melaksanakan Audit Arsono, Retno, Palilingan & Rekan to conduct the
Umum atas Laporan Keuangan Konsolidasian General Audit of the Company’s Consolidated
Perseroan tahun buku 2023. Financial Statements for the fiscal year 2023.
b. Menyetujui memberi wewenang kepada Dewan b. Approve granting authority to the Board of
Komisaris Perseroan untuk: Commissioners of the Company to:
• Menunjuk KAP pengganti dan menetapkan • Appoint a replacement Public Accounting
kondisi dan persyaratan penunjukannya jika Firm (KAP) and determine the conditions
KAP yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat and requirements for its appointment if
melaksanakan atau melanjutkan tugasnya the appointed KAP is unable to perform or
karena sebab apapun, termasuk alasan continue its duties for any reason, including
hukum dan peraturan perundang-undangan legal reasons and regulatory provisions in
di bidang pasar modal atau tidak tercapai the capital market field or failure to reach an
kata sepakat mengenai besaran jasa audit. agreement on the amount of audit fees.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
107
Page 110
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
• Memberi kewenangan kepada Dewan • Authorize the Board of Commissioners to
Komisaris untuk menetapkan honorarium determine the honorarium or amount of
atau besaran imbalan jasa audit dan audit fees and other reasonable appointment
persyaratan penunjukan lainnya yang wajar requirements for the Public Accounting Firm.
bagi kantor KAP tersebut.
5. Menyetujui memberi kuasa kepada Dewan Komisaris 5. Approve granting authority to the Board of
Perseroan sesuai dengan rekomendasi dari Komite Commissioners of the Company in accordance
Nominasi dan Remunerasi Perseroan untuk: with the recommendation from the Nomination and
Remuneration Committee of the Company to:
a. Menetapkan honorarium serta tunjangan lainnya a. Determine the honorarium and other allowances
untuk Dewan Komisaris dan Komisaris Utama for the Board of Commissioners and the
untuk menetapkan pembagian diantara anggota President Commissioner and to allocate among
Dewan Komisaris untuk tahun buku 2023; the members of the Board of Commissioners for
the fiscal year 2023;
b. Menetapkan gaji, uang jasa dan tunjangan b. Determine the salary, fees, and other allowances
lainnya yang akan diberikan kepada anggota to be provided to the members of the Board of
Direksi Perseroan untuk tahun buku 2023. Directors of the Company for the fiscal year 2023.
6. a. Menyetujui pengunduran diri Bapak Trisna 6. a. Approve the resignation of Mr. Trisna Wisanta
Wisanta selaku Direktur Perseroan serta as a Director of the Company and grant release
memberlakukan release and discharge sesuai and discharge in accordance with applicable
dengan ketentuan yang berlaku. Dan seketika regulations. And simultaneously appoint Mr.
mengangkat Bapak Stanley V. Gunawan selaku Stanley V. Gunawan as the new Director of the
Direktur Perseroan yang baru untuk jangka waktu Company for the remaining term of office of
sisa masa jabatan anggota Direksi Perseroan the other members of the Company’s Board of
lainnya, yaitu sampai dengan ditutupnya Rapat Directors, which is until the closing of the Annual
Umum Pemegang Saham Tahunan yang akan General Meeting of Shareholders to be held in
diadakan pada tahun 2027. 2027.
Sehingga susunan anggota Direksi Perseroan As a result, the composition of the Company’s
menjadi sebagai berikut: Board of Directors is as follows:
Direksi: Board of Directors:
• Direktur Utama • President Director
Vicky Vergilius Gunawan Vicky Vergilius Gunawan
• Direktur • Director
Stanley V. Gunawan Stanley V. Gunawan
b. Menyetujui untuk memberi kuasa dan wewenang b. Approve granting power and authority to the
kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan Company’s Board of Directors to declare in
dalam akta tersendiri sehubungan dengan a separate deed regarding changes in the
perubahan Direksi Perseroan, termasuk Company’s Board of Directors, including handling
mengurus pemberitahuan perubahan data notifications of changes in the Company’s data
Perseroan di instansi yang berwenang, sesuai to the competent authorities, in accordance with
peraturan perundangan yang berlaku. applicable regulations.
108 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 111
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Dalam struktur tata kelola perusahaan, Dewan Komisaris According to the governance structure, Board of
memegang peran sebagai organ pengawasan yang Commissioners holds the role of an organ that supervises
bertugas mengawasi jalannya kepengurusan serta the management and implementation of the governance
pengimplementasian prinsip-prinsip tata kelola yang principles which are mandated to the Board of Directors.
dimandatkan kepada Direksi.
Selain itu, Dewan Komisaris juga bertugas untuk In addition, the Board of Commissioners is also
memberikan nasihat dan arahan yang diperlukan untuk responsible for providing necessary advice and guidance
memastikan bahwa Perseroan dikelola sesuai visi dan to ensure that the Company has been managed in line
misi yang telah ditetapkan. with the predetermined vision and mission.
PIAGAM DEWAN KOMISARIS CHARTER OF BOARD OF COMMISSIONERS
Perseroan hingga akhir tahun 2024 belum menyusun The Company has not prepared a Charter of the Board
Piagam Dewan Komisaris. Dengan demikian, Dewan of Commissioners until the end of 2024. Thus, the
Komisaris berpedoman pada Anggaran Dasar, Undang- Board of Commissioners is guided by the Articles of
Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan terbatas Association, Company Law No. 40 of 2007 and POJK
serta ketentuan dalam POJK No. 3/POJK.04/2014 No. 3/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau and the Board of Commissioners of Issuers or Public
Perusahaan Publik dalam menjalankan fungsinya Companies in serving their function as the Company's
sebagai organ pengawasan Perseroan. supervisory organ.
KRITERIA DAN MASA JABATAN ANGGOTA BOARD OF COMMISSIONERS’ CRITERIA AND
DEWAN KOMISARIS TERM OF OFFICE
Diangkat dan diberhentikan oleh RUPS, Dewan Komisaris Appointed and dismissed by GMS, Board of
Perseroan menjabat untuk periode selama 5 (lima) Commissioners serves of th e Company for a 5-year
tahun. Hingga per tanggal 31 Desember 2024, Dewan period. Until December 31, 2024, the Board of
Komisaris Perseroan terdiri dari 3 (tiga) orang anggota, Commissioners consists of 3 (three) members, one
di mana salah satunya menjabat sebagai Komisaris of which serves as President Commissioner as well
Utama sekaligus Komisaris Independen. Sementara itu, as Independent Commissioner. Meanwhile, two other
dua orang anggota dewan lainnya menjabat sebagai Board members serve as Commissioners.
Komisaris.
Nama Jabatan Dasar Hukum Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Legal Basis of Appointment Term of Office
Jonathan Jochanan Komisaris Utama Akta No. 47/2022 Periode Ke-1
(Independen) Deed No. 47/2022 1st Period
President (Independent)
Commissioner
Yuanita Komisaris Akta No. 47/2022 Periode Ke-2
Tjoatjawinata Commissioner Deed No. 47/2022 2nd Period
Levina Junieta Komisaris Akta No. 47/2022 Periode Ke-1
Gunawan Commissioner Deed No. 47/2022 1st Period
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
109
Page 112
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Perseroan memastikan bahwa seluruh anggota Dewan The Company ensures that all members of Board of
Komisaris telah memenuhi kriteria dasar yang ditentukan Commissioners have fulfilled the basic criteria as outlined
dalam Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014, yakni: in OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014, namely:
• Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; • Having good morals, ethics, and integrity;
• Cakap melakukan perbuatan hukum; • Capable of legal actions;
Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan selama In the 5 (five) years before appointment and during their
menjabat: tenure:
• Tidak pernah dinyatakan pailit; • Have never been declared bankrupt;
• Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau • Have never served as Directors and/or members of
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah the Board of Commissioners found guilty of causing
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; a company to go bankrupt;
• Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak • Have never been convicted of financial crimes
pidana yang merugikan keuangan negara dan/atau against the state and/or related to the financial
yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan sector; and
• Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau • Have never served as Directors and/or members of
anggota Dewan Komisaris yang selama menjabat: the Board of Commissioners who, during their tenure:
• Pernah tidak menyelenggarakan RUPS tahunan; • Have failed to hold annual AGMS meetings;
• Pertanggungjawabannya sebagai anggota • Their accountability as Directors and/or
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners has
pernah tidak diterima oleh RUPS atau pernah not been accepted by the AGMS or they have
tidak memberikan pertanggungjawaban sebagai failed to provide accountability as Directors and/
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan or members of the Board of Commissioners to
Komisaris kepada RUPS; dan the AGMS; and
• Pernah menyebabkan perusahaan yang • Have caused a company that obtained permits,
memperoleh izin, persetujuan, atau pendaftaran approvals, or registration from the Financial
dari Otoritas Jasa Keuangan tidak memenuhi Services Authority to fail to fulfill the obligation to
kewajibanmenyampaikan laporan tahunan dan/ submit annual reports and/or financial reports to
atau laporan keuangan kepada Otoritas Jasa the Financial Services Authority.
Keuangan.
• Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan • Have a commitment to comply with laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
• Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di • Have the knowledge and/or expertise needed by
bidang yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan the Issuer or Public Company
Publik.
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Perseroan telah menunjuk Jonathan Jochanan untuk The Company has appointed Jonathan Jochanan
menduduki jabatan sebagai Komisaris Independen. to serve as our Independent Commissoner. The
Keberadaan Komisaris Independen Perseroan telah appointment of the Independent Commissioner has
memenuhi ketentuan yang termaktub dalam POJK fulfilled the requirements of POJK No. 33/POJK.04/2014
No. 33/POJK.04/2014 yang mewajibkan komposisi concerning the number of Independent Commissioner
Komisaris Independen setidaknya 30% terhadap total which shall compose 30% to total members of Board of
anggota Dewan Komisaris. Commissioners.
Komisaris Independen secara umum bertugas Independent Commissioners are generally tasked
untuk memastikan kepatuhan perusahaan terhadap with ensuring that the company's compliance with
perundang-undangan yang berlaku serta pelaksanaan applicable laws and regulations and the implementation
tata kelola telah berjalan dengan baik. of governance have run well.
110 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 113
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Selain itu, penunjukkan Komisaris Independen bertujuan In addition, the appointment of Independent
untuk menciptakan iklim yang lebih objektif dan Commissioners aims to create a more objective and
mandiri menjaga “fairness” serta mampu memberikan independent climate to maintain fairness and be
keseimbangan antara kepentingan pemegang saham able to provide a balance between the interests of
mayoritas dengan pemegang saham minoritas serta majority shareholders and minority shareholders as
memberikan perlindungan terhadap kepentingan well as provide protection for the interests of minority
pemegang saham minoritasdan pemangku kepentingan shareholders and other stakeholders.
lainnya.
Sehubungan dengan hal itu, Komisaris Independen In this regard, the Company's Independent
Perseroan harus memenuhi kriteria yang diungkapkan Commissioners must meet the criteria disclosed in
dalam pasal 21 Peraturan OJK No. 33/ POJK.04/2014, article 21 of OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014, and
dan persyaratan yang berlaku bagi Direksi dan Dewan, the requirements applicable to the Board of Directors
yaitu: and the Board, namely:
• Bukan merupakan orang yang bekerja atau • Must not be a person who has worked or has the
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk authority and responsibility to plan, lead, control,
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau or oversee the Company's Activities in the last
mengawasi Kegiatan Perseroan dalam waktu 6 6 (six) months, except for reappointment as an
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Independent Commissioner of the Company in the
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan following period.
pada periode berikutnya.
• Tidak mempunyai saham baik langsung maupun • Must not own shares, directly or indirectly, in the
tidak langsung pada Perseroan. Company.
• Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, • Must not have an affiliate relationship with the
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau Company, members of the Board of Commissioners,
pemegang saham utama Perseroan. members of the Board of Directors, or major
• Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung shareholders of the Company.
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan • Must not have a direct or indirect business relationship
kegiatan usaha Perseroan. related to the Company's business activities.
Perseroan memastikan Komisaris Independen The Company ensures that the Independent
senantiasa bertindak independen dan obyektif dalam Commissioner always acts independently and objectively
mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung jawab in supporting the implementation of the duties and
Dewan Komisaris sebagaimana dituangkan dalam responsibilities of the Board of Commissioners as
pernyataan independensi Komisaris Independen yang stated in the Independent Commissioner' statement of
telah disampaikan kepada pemegang saham. independence that has been submitted to shareholders.
PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN MANAGEMENT OF CONFLICT OF INTEREST
Anggota Dewan Komisaris tidak diperkenankan Members of Board of Commissioners are not allowed to:
untuk:
• Mengambil peluang bisnis Perseroan untuk • Take advantage of the Company's business
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok opportunities for their own interests, their family, their
usahanya dan/atau pihak lain. business groups, and/or other parties.
• Menggunakan aset Perseroan, informasi Perseroan • Use the Company's assets, information, or their
atau jabatannya selaku Anggota Dewan Komisaris position as a member of the Board of Commissioners
untuk kepentingan pribadi ataupun orang lain, for personal or other interests, contrary to the
yang bertentangan dengan ketentuan peraturan provisions of laws and regulations and the
perundang-undangan serta kebijakan Perseroan Company's applicable policies.
yang berlaku.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
111
Page 114
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
• Berkompetisi dengan Perseroan yaitu menggunakan • Compete with the Company by using inside
pengetahuan/informasi dari dalam (inside information to gain profits for interests other than the
information) untuk mendapatkan keuntungan bagi Company's.
kepentingan selain kepentingan Perseroan.
• Mengambil keuntungan pribadi dari kegiatan • Take personal profits from the Company's activities,
Perseroan, selain gaji dan fasilitas yang diterimanya apart from the salary and facilities received as
sebagai Anggota Dewan Komisaris, yang ditentukan members of the Board of Commissioners, determined
oleh RUPS. by the General Meeting of Shareholders (AGMS).
• Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan • Maintain the confidentiality of Company’s confidential
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya information entrusted to them in accordance with the
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan applicable laws and regulations.
yang berlaku.
• Tidak memanfaatkan jabatan bagi kepentingan • Not exploit their position for personal interests or for
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak lain the interests of others that conflict with the
yang bertentangan dengan kepentingan Perseroan. Company's interests.
• Menghindari setiap aktivitas yang dapat • Avoid any activities that may affect their
mempengaruhi independensinya dalam melaksanakan independence in carrying out their duties.
tugas.
• Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan • Disclose in case of a conflict of interest, and the
kepentingan dan Anggota Dewan Komisaris yang relevant member of the Board of Commissioners
bersangkutan tidak boleh melibatkan diri dalam should not involve themselves in the Company's
proses pengambilan keputusan Perseroan yang decision-making process relating to it.
berkaitan dengan hal tersebut.
• Tidak merangkap jabatan lain yang dapat menimbulkan • Not hold other positions that may directly conflict
benturan kepentingan secara langsung dengan with the Company and/or contradict the provisions
Perseroan dan/atau yang bertentangan dengan of the applicable laws and regulations.
ketentuan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
• Menandatangani pernyataan tidak memiliki benturan • Sign a statement declaring no conflict of interest
kepentingan (Pakta Integritas) dan menyatakan (Integrity Pact) and declare in writing potential
secara tertulis hal-hal yang berpotensi menimbulkan conflicts of interest concerning themselves and
benturan kepentingan terhadap dirinya dan report it to the AGMS and/or the Financial Services
menyampaikannya kepada RUPS dan/atau OJK. Authority (OJK).
• Mematuhi peraturan perundang-undangan yang • Comply with the applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including refraining from engaging in insider trading
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk for personal gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
• Dilarang untuk memberikan atau menawarkan, • Prohibited from giving or offering, directly or
atau menerima baik langsung ataupun tidak indirectly, rewards and/or gifts, and/or grants and/or
langsung imbalan dan/atau hadiah, dan/atau hibah contributions and/or entertainment in any form from
dan/atau sumbangan dan/atau entertainment dalam parties with business relationships or competitors
bentuk apapun dari pihak yang memiliki hubungan of the Company, aiming to obtain information or
bisnis atau pesaing Perseroan, yang bertujuan untuk something not permitted by the applicable laws and
mendapatkan informasi, atau sesuatu hal yang tidak regulations, or to influence them to do and/ or not do
dibenarkan oleh ketentuan perundang-undangan something related to their position/ role.
yang berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk
melakukan dan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/jabatannya.
• Tidak diperkenankan memberikan dan menerima • Not allowed to give and receive gifts, presents,
hadiah, bingkisan, parsel, karangan bunga dan parcels, flower arrangements, and other forms of
bentuk pemberian lainnya pada hari raya keagamaan gifts on religious holidays or other specific important
maupun hari-hari besar tertentu lainnya kepada days to officials/employees in Government agencies
pejabat/karyawan di lingkungan instansi Pemerintah and/or parties with business relationships, including
dan/atau pihak yang memiliki hubungan bisnis, soliciting or receiving from a third party payments,
112 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 115
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
termasuk meminta atau menerima dari pihak ketiga gratuities or other benefits for themselves or for
pembayaran, gratifikasi atau keuntungan lain others that cause a conflict of interest/provide
untuk dirinya sendiri atau untuk orang lain yang benefits to a third party in violation of laws and
menimbulkan benturan kepentingan/memberikan regulations.
keuntungan kepada pihak ketiga secara melanggar
peraturan perundang-undangan.
LINGKUP TUGAS, TANGGUNG JAWAB DAN SCOPE OF DUTIES, RESPONSIBILITIES AND
WEWENANG AUTHORITIES
Sebagaimana Anggaran Dasar Perusahaan, maka As outlined in the Company’s Articles of Association,
lingkup tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris the scope of duties and responsibilities of Board of
adalah sebagai berikut: Commissioners is as follows:
1. Melakukan pengawasan untuk kepentingan 1. Supervising for the Company's interests while
Perseroan dengan memperhatikan kepentingan para considering the interests of the shareholders and
pemegang saham dan bertanggung jawab kepada being accountable to the General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham. Shareholders.
2. Melakukan pengawasan terhadap kebijakan 2. Overseeing the management policies, the conduct
pengurusan, jalannya pengelolaan, pada umumnya of management, in general, carried out by the Board
yang dilakukan Direksi baik mengenai Perseroan of Directors concerning the Company's affairs and
maupun usaha Perseroan serta memberikan nasihat business, and providing advice to the Board of
jepada Direksi dalam menjalankan Perseroan Directors in managing the Company, including the
termasuk Rencana Pengembangan Perseroan, Company's Development Plan, the Implementation
Pelaksanaan Rencana Kerja dan Anggaran of the Company's Work Plan and Budget, provisions
Perseroan, ketentuanketentuan Anggaran Dasar dan of the Articles of Association and Resolutions of
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham serta the General Meeting of Shareholders, as well as
peraturan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
3. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung jawab 3. Performing tasks, authorities, and responsibilities
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar, in accordance with the provisions of the Articles of
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham dan Association, Resolutions of the General Meeting of
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Shareholders, and applicable laws and regulations.
4. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 4. Examining and reviewing the annual reports prepared
disiapkan oleh Direksi serta menandatangani laporan by the Board of Directors and signing those annual
tahunan tersebut. reports.
5. Bersama-sama maupun sendiri-sendiri setiap 5. Individually or together, during office hours, having
waktu dalam jam kerja kantor Perseroan berhak the right to enter the Company's buildings,
memasuki bangunan dan halaman atau tempat lain premises, or other places used or controlled by the
yang dipergunakan atau yang dikuasai oleh Perseroan Company and having the right to inspect all records,
dan berhak memeriksa semua pembukuan, surat- documents, evidence, examine and reconcile the
surat, bukti-bukti, memeriksa dan mencocokkan cash situation, and other related matters, and having
keadaan uang kas dan lain sebagainya serta berhak the right to know all actions carried out by the Board
untuk mengetahui segala Tindakan yang dijalankan of Directors.
oleh Direksi.
6. Direksi dan setiap anggota Direksi wajib memberikan 6. The Board of Directors and each member of the
penjelasan tentang segala hal yang ditanyakan oleh Board of Directors must provide explanations about
Dewan Komisaris. any matter questioned by the Board of Commissioners.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
113
Page 116
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
7. Selain itu, Dewan Komisaris berkewajiban untuk: 7. In addition, the Board of Commissioners is obliged to:
a. Menyampaikan saran dan pendapat kepada a. Provide advice and opinions to the General
Rapat Umum Pemegang Saham mengenai Meeting of Shareholders regarding the
rencana pengembangan Perseroan, laporan Company's development plans, annual reports,
tahunan dan laporan berkala lainnya dari Direksi; and other periodic reports from the Board of
Directors;
b. Menerapkan dan memastikan pelaksanaan b. Implement and ensure the implementation of risk
manajemen risiko dan prinsip-prinsip Good management and Good Corporate Governance
Corporate Governance dalam setiap kegiatan principles in all Company business activities at
usaha Perseroan pada seluruh tingkatan atau all levels or levels of organization;
jenjang organisasi;
c. Membentuk komite-komite sesuai dengan c. Establish committees in accordance with
peraturan perundang-undangan yang berlaku; applicable laws and regulations;
d. Memberikan pelaporan tentang tugas d. Provide reports on the supervisory tasks carried
pengawasan yang telah dilakukan selama tahun out during the past financial year, which are
buku yang baru lampau, yang dimuat dalam included in the Annual Report to be submitted to
Laporan Tahunan untuk disampaikan kepada the General Meeting of Shareholders;
Rapat Umum Pemegang Saham;
e. Memberikan saran dan pendapat kepada Rapat e. Provide advice and opinions to the General Meeting
Umum Pemegang Saham mengenai setiap of Shareholders regarding any other matters
persoalan lainnya yang dianggap penting bagi considered important for the management of the
pengelolaan Perseroan; Company;
f. Mengesahkan Rencana Kerja dan Anggaran f. Approve the Company's Work Plan and Budget
Perseroan yang disampaikan Direksi dalam submitted by the Board of Directors no later
waktu selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari than 30 (thirty) days before the start of the new
sebelum tahun buku baru dimulai; financial year;
g. Melakukan tugas pengawasan lainnya yang g. Perform other supervisory tasks as determined
ditentukan oleh Rapat Umum Pemegang Saham. by the General Meeting of Shareholders.
h. Membuat risalah Rapat Dewan Komisaris; h. Prepare the minutes of the Board of
Commissioners' Meetings
i. Melaporkan kepada Perseroan mengenai i. Report to the Company regarding their share
kepemilikan sahamnya dan/atau keluarganya ownership and/or that of their family in the
pada Perseroan dan pada Perusahaan lain. Company and in other Companies.
8. a. Rapat Dewan Komisaris dengan suara terbanyak 8. a. The Board of Commissioners, with the majority
berhak memberhentikan sementara seorang atau vote, has the authority to temporarily dismiss one
lebih anggota Direksi dari jabatannya dengan or more Directors from their positions, stating the
menyebutkan alasannya dan wajib diberitahukan reasons, and must notify the affected Directors
secara tertulis kepada anggota Direksi yang in writing, in accordance with the applicable laws
bersangkutan, dengan memperhatikan peraturan and regulations in the Capital Market sector;
perundang-undangan yang berlaku di bidang
Pasar Modal;
b. Dalam jangka waktu paling lambat 90 (sembilan b. Within a maximum period of 90 (ninety) days
puluh) hari setelah tanggal pemberhentian from the date of temporary dismissal, the Board
sementara, Dewan Komisaris harus of Commissioners must convene a General
menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders to revoke or confirm the
Saham untuk mencabut atau menguatkan temporary dismissal decision;
Keputusan pemberhentian sementara tersebut;
c. Dengan lampaunya jangka waktu penyelenggaraan c. If the General Meeting of Shareholders is not held
Rapat Umum Pemegang Saham sebagaimana within the aforementioned period or the General
dimaksud pada huruf b atau Rapat Umum Meeting of Shareholders does not make a
Pemegang Saham tidak mengambil Keputusan, decision, then the temporary dismissal as
maka pemberhentian sementara sebagaimana referred to in point a becomes void
dimaksud pada huruf a menjadi batal.
114 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 117
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PENGEMBANGAN KOMPETENSI DEWAN COMPETENCY DEVELOPMENT OF BOARD OF
KOMISARIS COMMISSIONERS
Guna meningkatkan kompetensi dan wawasan So as to enhance the competencies and professional
profesional para anggota Dewan Komisaris, Perseroan insights of the members of the Board of Commissioners,
memberikan kesempatan kepada anggota Dewan the Company provides opportunities for members of the
Komisaris untuk mengikuti program pelatihan dan Board of Commissioners to participate in training and
pengembangan kompetensi yang dapat menunjang competency development programs that can support
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab mereka. the implementation of their duties and responsibilities.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris Perseroan telah In 2024, the Company's Board of Commissioners
mengikuti pelatihan sebagai berikut: participated in the following trainings:
Nama Jabatan Jenis Pelatihan Penyelenggara Tanggal
Name Position Type of Training Organizer Date
Jonathan Komisaris Utama "Strategi Pengelolaan Investasi OJK 1 February 2024
Jochanan (Independen) Industri Perasuransian dan Dana February 1, 2024
President Pensiun"
(Independent) "Investment Management Strategy
Commissioner for Insurance Industry and Pension
Fund"
Strengthening the GRC Ecosystem OJK 26 November 2024
in the Financial Sector to Support November 26, 2024
the Golden Indonesia 2045 Vision
Strengthening the GRC Ecosystem
in the Financial Sector to Support
the Golde Indonesia 2045 Vision
Levina Junieta Komisaris Vastland Leadership Training: SW HR 6-7 Desember 2024
Gunawan Commissioner "Transformasi Manajerial untuk December 6-7, 2024
Masa Depan" Consulting
Vastland Leadership Training: Jakarta
"Managerial Transformation for
Future"
Selain itu, Perseroan juga memiliki kebijakan untuk In addition, the Company also has an orientation program
menyelenggarakan program orientasi bagi anggota policy for a new member of Board of Commissioners.
Dewan Komisaris yang baru. Dilaksanakan oleh Held by Corporate Secretary, the program aims to
Sekretaris Perusahaan, program ini bertujuan untuk introduce the Company's organization and business
memperkenalkan mengenai organisasi dan bidang characteristics as well as the scope of duties and
bisnis perusahaan serta lingkup tugas dan tanggung responsibilities of Board of Commissioners.
jawab Dewan Komisaris.
Pada tahun 2024, dikarenakan tidak ada pengangkatan In 2024, since there was no appointment of a new
anggota Komisaris baru, maka program orientasi tidak Commissioner, the Company did not hold such program.
dilaksanakan.
RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ MEETING
Ketentuan Policy
Ketentuan mengenai Rapat Dewan Komisaris diatur The mechanism for carrying out Board of Commissioners
dalam Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014, di mana Meetings is regulated in OJK Regulation No. 33/
Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat paling kurang POJK.04/2014, where the Board of Commissioners
1 (satu) kali dalam 2 (dua) bulan. is required to hold a meeting at least once in 2 (two)
months.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
115
Page 118
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Selain itu, Dewan Komisaris juga menyelenggarakan In addition, the Board of Commissioners also holds
rapat koordinasi Dewan Komisaris dengan Direksi coordination meetings attended by the Board of
secara berkala, paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 Commissioners and the Board of Directors on periodical
(empat) bulan. basis, at least once in 4 (four) months.
Penyelenggaraan Rapat Dewan Komisaris dinilai telah A meeting of the Board of Commissioners meets its
mencapai kuorum apabila dihadiri oleh mayoritas quorum if it is attended by a majority of all members of the
dari seluruh anggota Dewan Komisaris. Rapat Dewan Board of Commissioners. The Board of Commissioners
Komisaris dilaksanakan secara terjadwal, ataupun Meeting can be scheduled or at anytime if deemed
pada waktu kapanpun bilamana dipandang perlu necessary by one or more members of the Board of
oleh satu atau beberapa anggota Dewan Komisaris, Commissioners, or upon the written request of one or
atau atas permintaan secara tertulis dari seorang atau more members of the Board of Directors, by mentioning
lebih anggota Direksi, dengan menyebutkan agenda the agenda for discussion.
pembahasannya.
Dalam penyelenggaraan rapat internal, Dewan Komisaris In organizing internal meetings, the Board of
dapat mengundang Direktur yang membidangi sektor Commissioners may invite the Director in charge of the
yang terkait dengan agenda pembahasan rapat untuk sector relating to the meeting discussion agenda to
memberikan informasi yang diperlukan. provide the necessary information.
Rapat Dewan Komisaris mengambil keputusan dengan The Board of Commissioners meeting takes decisions
cara musyawarah untuk mufakat, atau bila tidak by deliberation to reach a consensus, or otherwise, the
dimungkinkan, maka keputusan diambil dengan suara decision will be taken based on the majority of votes. The
terbanyak. Hasil Rapat Dewan Komisaris dan Rapat results of the Board of Commissioners Meetings and the
Koordinasi Bersama Direksi kemudian dituangkan dalam Joint Coordination Meetings with the Board of Directors
risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh anggota are then outlined in the minutes meeting, signed by all
peserta yang hadir, dan disampaikan kepada seluruh participating members present, and submitted to all
anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi. members of the Board of Commissioners and/or the
Board of Directors.
Dalam hal terdapat anggota Dewan Komisaris dan/atau In the event that there are members of the Board of
Direksi yang tidak menandatangani hasil rapat, yang Commissioners and/or the Board of Directors who do
bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara not sign the meeting resolutions, the person concerned
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada is required to state the reason in writing in a separate
risalah rapat. Perseroan wajib mendokumentasikan letter attached to the minutes meeting. The Company
seluruh risalah rapat Dewan Komisaris. is required to document all minutes of the Board of
Commissioners meetings.
Laporan Kehadiran Rapat Dewan Komisaris
Attendance Report at Board of Commissioners’ Meetings
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Jonathan Komisaris Utama 10 2 8 100%
Jochanan (Independen)
President (Independent)
Commissioner
Yuanita Komisaris 10 2 8 100%
Tjoatjawinata Commissioner
Levina Junieta Komisaris 10 2 8 100%
Gunawan Commissioner
116 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 119
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Kehadiran Rapat Koordinasi antara Dewan Komisaris dan Direksi
Attendance Report at Coordination Meetings of Board of Commissioners and Board of Directors
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Jonathan Komisaris Utama 8 2 6 100%
Jochanan (Independen)
President (Independent)
Commissioner
Yuanita Komisaris
8 2 6 100%
Tjoatjawinata Commissioner
Levina Junieta Komisaris
Gunawan Commissioner 8 2 6 100%
Laporan Kehadiran dalam RUPS
GMS Attendance Report
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Jonathan Komisaris Utama 1 1 - 100%
Jochanan (Independen)
President (Independent)
Commissioner
Yuanita Komisaris 1 1 - 100%
Tjoatjawinata Commissioner
Levina Junieta Komisaris 1 1 - 100%
Gunawan Commissioner
PENILAIAN KOMITE-KOMITE DI BAWAH DEWAN ASSESSMENT OF PERFORMANCE OF
KOMISARIS COMMITTEES UNDER BOARD OF
COMMISSIONERS
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the Board
Dewan Komisaris dibantu oleh komite-komite yang of Commissioners is assisted by committees that carry
mengemban fungsi tertentu sesuai Piagam komite yang out certain functions in accordance with the Committee
menjadi acuan pembentukannya. Charters which serve as the basic guideline for their
establishment.
Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit dan The Board of Commissioners is assisted by the Audit
Komite Nominasi dan Remunerasi dalam menjalankan Committee and the Nomination and Remuneration
tanggung jawab fungsi pengawasan terhadap jalannya Committee in fulfilling its the supervisory responsibilities
kepengurusan perusahaan dan penerapan tata kelola against the company's management and the
perusahaan oleh Direksi. implementation of corporate governance by the Board
of Directors.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
117
Page 120
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Kemudian Dewan Komisaris akan melakukan penilaia Then the Board of Commissioners will assess the
atas kinerja masing-masing komite sesuai dengan tugas performance of each committee in accordance with its
dan tanggung jawabnya setiap tahun sekali. Penilaian duties and responsibilities once a year. The performances
kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris dilakukan of the Committee under the Board of Commissioners are
dengan mengevaluasi rencana program kerja tahunan assessed by evaluating the annual work program plans
serta pemenuhan atas Key Performance Indicator and the fulfillment of the Key Performance Indicators
(KPI) yang ditetapkan atas masing-masing Komite dan (KPI) set for each Committee and agreed upon together
disepakati bersama dengan Dewan Komisaris. with the Board of Commissioners.
Kriteria penilaian kinerja Komite di bawah Dewan The criteria for performance assessment of the
Komisaris termasuk perbandingan pencapaian kinerja Committees under the Board of Commissioners include
masing-masing Komite terhadap target KPI sesuai a comparison of the performance achievements of each
rencana program kerja tahunan yang telah ditetapkan Committee against the KPI targets according to the
pada tahun buku berjalan, kehadiran dalam rapat dan annual work program plans for the current financial year,
lain-lain. attendance at meetings and the others.
Indikator Komite Audit Komite Nominasi dan Remunerasi
Indicator Audit Committee Nomination and Remuneration
Pemenuhan tugas dan tanggung jawab Terpenuhi Terpenuhi
sesuai rencana program kerja tahunan Fulfilled Fulfilled
Fulfillment of duties and responsibilities
according to annual work plans
Kepatuhan terhadap perundang-undangan Terpenuhi Terpenuhi
yang berlaku Fulfilled Fulfilled
Regulatory Compliance
Komitmen untuk memajukan perusahaan Terpenuhi Terpenuhi
Commitment to advancing the company Fulfilled Fulfilled
Kehadiran dalam rapat Terpenuhi Terpenuhi
Attendance rate at committee meetings Fulfilled Fulfilled
LAPORAN PELAKSANAAN TUGAS DEWAN REPORT ON BOARD OF COMMISSIONERS’ DUTY
KOMISARIS IMPLEMENTATION
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan In 2024, the Board of Commissioners has carried
tugas dan tanggung jawab yang sesuai dengan fungsi out duties and responsibilities in accordance with its
dan perannya sebagai organ pengawasan Perseroan. functions and roles as the Company's supervisory organ.
Pelaksanaan tugas Dewan Komisaris pada tahun 2024 The implementation of the duties of the Board of
dilaporkan berikut ini: Commissioners in 2024 is reported as follows:
• Melaksanakan rapat internal Dewan Komisaris • Conducting internal meetings of the Board of
Commissioners
• Menyelenggarakan rapat gabungan dengan Direksi • Holding joint meetings with the Board of Directors
• Menghadiri RUPST dan RUPS LB • Attending the AGMS and LB GMS
• Menetapkan remunerasi bagi Direksi dan Dewan • Determining remuneration for both Board of Directors
Komisaris and Board of Commissioners
118 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 121
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
HAL-HAL YANG HARUS MEMPEROLEH MATTERS THAT REQUIRE APPROVAL FROM
PERSETUJUAN DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama a. To borrow or lend money on behalf of the Company
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang (excluding to withdraw the Company's money in the
Perseroan di Bank); Bank);
b. Mengikat Perseroan sebagai penjamin utang; b. To bind the Company as a guarantor of debt;
c. Membebani dengan hak tanggungan, menggadaikan c. To encumber the Company with mortgage rights,
atau dengan cara lain mempertanggungkan pawn or otherwise pledge the Company's assets;
kekayaan Perseroan;
d. Menjual/mendapatkan atau melepaskan barang d. To sell/acquire or release fixed assets, including
tidak bergerak, termasuk hak-hak atas tanah dan/ rights to land and/or buildings;
atau bangunan;
e. Melakukan penyertaan modal dalam perseroan lain, e. To invest in other companies, both domestically and
baik di dalam maupun di luar negeri. abroad.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
119
Page 122
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
DIREKSI
Board of Directors
Direksi Perseroan merupakan organ kepengurusan The Board of Directors of the Company is the organ
yang bertanggung jawab atas pengelolaan Perseroan responsible for managing the Company in accordance
sesuai dengan visi, misi dan sasaran yang ditetapkan with the vision, mission and objectives set forth as
serta peraturan perundang-undangan yang berlaku. well as applicable laws and regulations. In addition to
Di samping menjalankan tugas secara kolegial, Direksi the implementation of collegial duties, the Company's
Perseroan juga memiliki tanggung jawab dan wewenang Board of Directors also has individual responsibilities
individu sesuai dengan jabatan dan departemen yang and authorities in accordance with the positions and
dipimpinnya. departments they lead.
PIAGAM DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ CHARTER
Hingga berakhirnya tahun buku pada 31 Desember Until the end of the financial year ending on December
2024, Perseroan tengah menyusun Piagam Direksi. 31, 2024, the Company was still preparing the Charter of
Sehubungan dengan hal tersebut, maka Direksi the Board of Directors. Thus, the Company's Board of
Perseroan dalma menjalankan tugas dan tanggung Directors carries out its duties and responsibilities with
jawabnya mengacu pada ketentuan dalam Anggaran reference to the Articles of Association and other laws
Dasar serta peraturan perundang-undangan lainnya, and regulations, namely Company Law No. 40 of 2007
yaitu Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang and POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Perseroan Terbatas dan POJK No. 33/POJK.04/2014 of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
mengenai Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Public Companies.
Perusahaan Publik.
BOARD OF COMMISSIONERS’ CRITERIA AND
KRITERIA DAN MASA JABATAN DIREKSI TERM OF OFFICE
Diangkat dan diberhentikan oleh RUPS dengan Appointed and dismissed by the GMS by taking into
memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan account the recommendations of the Nomination and
Remunerasi Perseroan, Direksi Perseroan terdiri dari 2 Remuneration Committee of the Company, the Board of
(dua) orang anggota, yang mana salah satunya bertindak Directors of the Company consists of 2 (two) members,
sebagai Direktur Utama, dan seorang anggota lainnya one of whom acts as the President Director, and the
sebagai Direktur. Direksi Perseroan menjabat untuk other member as the Director. The Company's Board of
periode selama 5 (lima) tahun. Directors serves for a period of 5 (five) years.
Direksi Perseroan telah memenuhi kriteria dasar yang The Company's Board of Directors has fulfilled the
ditetapkan dalam Anggaran Dasar Perseroan, Undang- basic criteria set out in the Company's Articles of
Undang No. 20 tahun 2007, Undang-Undang No. 8 Association, Law No. 20 of 2007, Law No. 8 of 1995,
tahun 1995, serta Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014, and OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014, including
yaitu di antaranya menjunjung tinggi integritas, memiliki to uphold integrity, having the competence, experience
kompetensi, pengalaman dan pengetahuan yang and knowledge necessarily to carry out the Company's
dibutuhkan untuk menjalankan kepengurusan Perseroan, management, as well as demonstrating leadership skills
serta menunjukkan kemampuan kepemimpinan serta and having good legal quality.
cakap dalam bidang hukum.
Hingga 31 Desember 2024, komposisi Direksi Perseroan Through December 31, 2024, the composition of the
tidak mengalami perubahan. Company’s Board of Directors did not change.
Nama Jabatan Dasar Hukum Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Legal Basis of Appointment Term of Office
Vicky Vergilius Direktur Utama Akta No. 47/2022 Periode Ke-2
Gunawan President Director Deed No. 47/2022 2nd Period
Stanley V. Gunawan Direktur Keuangan Akta No. 85/2023 Periode Ke-1
Finance Director Deed No. 85/2023 1st Period
120 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 123
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN MANAGEMENT OF CONFLICT OF INTEREST
Perseroan menegaskan bahwa setiap anggota Direksi The Company requires each member of the Board of
harus mengedepankan obyektivitas dan independensi Directors to always put objectivity and independence
dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya as priorities while carrying out their duties and
serta sedapat mungkin menghindari terjadinya benturan responsibilities and avoid conflicts of interest.
kepentingan.
Sehubungan dengan hal itu, Direksi Perseroan wajib Thus, the Company's Board of Directors is obligated to
menunjukkan sikap sebagai berikut: demontrate the following attitude:
1. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 1. Adhering to the applicable laws and regulations, the
berlaku, Anggaran Dasar, dan Pedoman GCG Articles of Association, and the Corporate
serta kebijakan-kebijakan Perusahaan yang telah Governance Guidelines as well as the Company’s
ditetapkan. established policies.
2. Mengambil sikap, pendapat dan tindakan harus 2. Making decisions, expressing opinions, and taking
didasarkan atas unsur obyektivitas, profesional actions based on objectivity, professionalism,
dan independen demi kepentingan Perseroan yang and independence in the balanced interest of the
seimbang dengan kepentingan Stakeholders. Company and its stakeholders.
3. Menjalankan tugas dan kewajibannya dengan 3. Fulfilling duties and obligations by prioritizing the
menempatkan kepentingan Direksi secara keseluruhan, overall interests of the Board above personal
di atas kepentingan pribadi. interests.
4. Selama menjabat, Anggota Direksi tidak 4. During their tenure, Directors are not permitted to:
diperkenankan untuk:
a. Mengambil peluang bisnis Perseroan, selain a. Taking advantage of the Company’s business
gaji dan fasilitas yang diterimanya sebagai opportunities for personal gain, other than
Anggota Direksi yang ditentukan oleh RUPS, the salary and benefits received as a Director
untuk kepentingan dirinya sendiri, keluarga, determined by the AGM, for their own, family’s,
kelompok usahanya dan/atau pihak lain. business group’s, and/ or other parties’ interests.
b. Memanfaatkan jabatan bagi kepentingan pribadi b. Exploiting their position for personal interests
atau bagi kepentingan orang atau pihak lain yang or for the interests of others that conflict with the
bertentangan dengan kepentingan Perseroan. Company’s interests.
c. Menggunakan aset Perseroan, informasi c. Using the Company’s assets, information, or
Perseroan atau jabatannya selaku Anggota their position as a Director for personal interests
Direksi untuk kepentingan pribadi ataupun or for others, which contravene the provisions of
orang lain, yang bertentangan dengan ketentuan laws and regulations as well as the Company’s
peraturan perundang-undangan serta kebijakan policies.
Perseroan yang berlaku
d. Berkompetisi dengan Perseroan, yaitu d. Competing with the Company, meaning using
menggunakan pengetahuan/informasi dari inside information to gain advantages for
dalam (inside information) untuk mendapatkan interests other than those of the Company.
keuntungan bagi kepentingan selain kepentingan
Perseroan.
e. Merangkap jabatan lain yang dapat menimbulkan e. Holding other positions that could directly
benturan kepentingan secara langsung dengan conflict with the Company’s interests and/or
Perseroan dan/atau yang bertentangan dengan contravene applicable laws and regulations.
ketentuan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
121
Page 124
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
f. Memberikan atau menawarkan, atau menerima f. Offering or accepting, directly or indirectly,
baik langsung ataupun tidak langsung imbalan rewards, gifts, grants, contributions, or
dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/atau entertainment in any form from partie with
sumbangan dan/atau entertainment dalam business relationships or competitor of the
bentuk apapun dari pihak yang memiliki Company, aimed at obtaining information or
hubungan bisnis atau pesaing Perseroan, yang influencing decisions related to their position.
bertujuan untuk mendapatkan informasi, atau
sesuatu hal yang tidak dibenarkan oleh ketentuan
perundang-undangan yang berlaku, atau untuk
mempengaruhinya untuk melakukan dan/atau
tidak melakukan suatu hal berkaitan dengan
kedudukan/jabatannya.
g. Memberikan dan menerima hadiah, bingkisan, g. Giving and receiving gifts, presents, packages,
parsel, karangan bunga dan bentuk pemberian flower arrangements, and other forms of gifts on
lainnya pada hari raya keagamaan maupun religious holidays or other specific occasions to
hari-hari besar/tertentu lainnya kepada pejabat/ government officials/employees or parties with
pegawai di lingkungan instansi Pemerintah dan/ business relationships.
atau pihak yang memiliki hubungan bisnis.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintaining the confidentiality of Company information
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya that is entrusted to them in accordance with the
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan provisions of applicable laws and regulations.
yang berlaku.
6. Menghindari setiap aktivitas yang dapat mempengaruhi 6. Avoiding any activities that could affect their
independensinya dalam melaksanakan tugas. independence in carrying out their duties.
7. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 7. Disclosing conflicts of interest, and Directors
kepentingan, dan Anggota Direksi yang involved in such conflicts must abstain from
bersangkutan tidak boleh melibatkan diri dalam participating in Company decision-making processes
proses pengambilan keputusan Perseroan yang related to the matter.
berkaitan dengan hal tersebut.
8. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 8. Adhering to applicable laws and regulations, including
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada refraining from engaging in insider trading to gain
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk personal benefits.
memperoleh keuntungan pribadi.
LINGKUP TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB SCOPE OF DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
• Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan • Leading and managing the Company in accordance
maksud dan tujuan Perseroan. with the Company’s objectives and purposes.
• Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan. • Preserving and managing the Company’s assets.
• Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat • Drafting an annual work plan containing the
anggaran tahunan Perseroan dan wajib disampaikan Company’s annual budget and submitting it to the
kepada Dewan Komisaris untuk memperoleh Board of Commissioners for approval before the
persetujuan dari Dewan Komisaris, sebelum commencement of the upcoming fiscal year.
dimulainya tahun buku yang akan datang.
122 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 125
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
• Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas • In carrying out their duties and responsibilities in
pengurusan, Direksi wajib menyelenggarakan management, the Board of Directors must hold
Rapat Umum Pemegang Saham dan Rapat Umum General Shareholders’ Meetings and other
Pemegang Saham lainnya sebagaimana diatur dalam Shareholders’ Meetings as stipulated in laws and
peraturan perundang-undangan dan Anggaran Dasar. regulations and the Articles of Association.
• Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik, • Each member of the Board of Directors must carry
penuh tanggung jawab dan kehati-hatian out their duties in good faith, with full responsibility
menjalankan tugasnya dengan mengindahkan and prudence, adhering to applicable laws and
peraturan perundang-undang yang berlaku. regulations.
• Direksi wajib menerapkan manajemen risiko dan • The Board of Directors must implement risk
prinsip-prinsip Good Corporate Governance dalam management and Good Corporate Governance
setiap kegiatan usaha Perseroan pada seluruh principles in all Company activities at all levels or
tingkatan atau jenjang organisasi. organizational levels.
• Direksi menetapkan susunan organisasi dan tata • The Board of Directors establishes the organization
kerja Perseroan, serta berwenang untuk mengangkat structure and workings of the Company and has
dan memberhentikan sekretaris Perusahaan the authority to appoint and dismiss the Company’s
atau susunan unit sekretaris Perusahaan beserta secretary or the composition of the Company’s
penanggung jawabnya, serta dalam rangka secretarial unit and its responsible party. Additionally,
mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan to support the effective execution of their duties
tanggung jawabnya Direksi dapat membentuk and responsibilities, the Board of Directors may
komite dan wajib melakukan evaluasi terhadap form committees and is required to evaluate the
kinerja komite pada setiap akhir tahun buku. performance of committees at the end of each fiscal
year.
• Direksi wajib mempertanggungjawabkan pelaksanaan • The Board of Directors must be accountable for the
tugasnya kepada pemegang saham melalui Rapat execution of their duties to shareholders through the
Umum Pemegang Saham. General Shareholders’ Meeting.
• Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam dan di • The Board of Directors has the authority to represent
luar pengadilan tentang segala hal dan dalam segala the Company in and out of court in all matters and
kejadian, mengikat Perseroan dengan pihak lain dan events, to bind the Company with third parties, and
pihak lain dengan Perseroan, serta menjalankan third parties with the Company, as well as to execute
segala tindakan, baik yang mengenai kepengurusan all Actions, whether concerning management or
maupun kepemilikan, akan tetap dengan pembatasan ownership. However, the following actions must
bawah untuk melakukan tindakan-tindakan di bawah be approved by the Board of Commissioners
ini Direksi terlebih dahulu harus mendapat beforehand:
persetujuan dari Dewan Komisaris:
1. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama 1. Borrowing or lending money on behalf of the
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang Company (excluding withdrawing Company
Perseroan di Bank); funds from the Bank);
2. Mengikat Perseroan sebagai penjamin utang; 2. Binding the Company as a guarantor of debt;
3. Membebani dengan hak tanggungan, menggadaikan 3. Encumbering with mortgage rights, pledging, or
atau dengan cara lain mempertanggungkan otherwise encumbering the Company’s assets;
kekayaan Perseroan;
4. Menjual/mendapatkan atau melepaskan barang 4. Selling/acquiring or releasing immovable
tidak bergerak, termasuk hak-hak atas tanah property, including rights to land and/or buildings;
dan/atau bangunan;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
123
Page 126
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
5. Melakukan penyertaan modal dalam Perseroan 5. Making capital injections into other companies,
lain, baik di dalam maupun di luar negeri. both domestic and foreign.
Dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterimanya Within 30 (thirty) days from the receipt of a complete
permohonan atau penjelasan dan dokumen secara request or explanation and documents from the
lengkap dari Direksi, Dewan Komisaris harus Board of Directors, the Board of Commissioners
memberikan Keputusan sehubungan dengan hal di must make a Decision regarding the above matter.
atas.
• Untuk menjalankan perbuatan hukum mengalihkan, • To carry out legal acts such as transferring, releasing
melepaskan hak atau menjadikan jaminan utang rights, or pledging debt totaling more than 50%
seluruh atau lebih dari 50% (lima puluh persen) (fifty percent) of the Company’s net assets, whether
dari harta kekayaan bersih Perseroan, baik dalam in one transaction or multiple standalone or related
satu transaksi atau beberapa transaksi yang berdiri transactions within 1 (one) fiscal year, the Board of
sendiri ataupun yang berkaitan satu sama lain Directors must obtain approval from the General
dalam 1 (satu) tahun buku. Direksi harus mendapat Shareholders’ Meeting.
persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham.
• Perbuatan hukum untuk melakukan Transaksi • Legal acts to carry out Material Transactions,
Material, Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Affiliate Transactions, and Certain Conflict of
Kepentingan Tertentu sebagaimana dimaksud Interest Transactions as referred to in capital market
dalam peraturan perundang-undangan di bidang regulations must comply with the conditions as
Pasar Modal harus memperhatikan syarat-syarat stipulated in the prevailing capital market regulations.
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-
undangan di bidang Pasar Modal yang berlaku.
• Anggota Direksi tidak dapat mewakili perseroan baik • Directors cannot represent the Company, whether in
di dalam maupun di luar Pengadilan, apabila: or out of court, if:
1. Terjadi perkara di Pengadilan antara Perseroan 1. There is a court case between the Company and
dengan anggota Direksi yang bersangkutan, atau the respective member of the Board of Directors, or
2. Anggota Direksi yang bersangkutan memiliki 2. The respective member of the Board of Directors
benturan kepentingan dengan Perseroan. has a conflict of interest with the Company.
• Untuk menjalankan perbuatan hukum berupa • To carry out legal acts involving transactions that
transaksi yang memuat benturan kepentingan antara involve conflicts of interest between the economic
kepentingan ekonomis pribadi anggota Direksi, interests of individual members of the Board of
Dewan Komisaris atau pemegang saham utama Directors, the Board of Commissioners, or major
dengan kepentingan ekonomis Perseroan, Direksi shareholders with the economic interests of the
memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Company, the Board of Directors requires approval
Saham berdasarkan suara terbanyak dari pemegang from the General Shareholders’ Meeting based on
saham yang tidak mempunyai benturan kepentingan. the majority vote of shareholders without conflicts of
interest.
• Dalam hal Perseroan mempunyai kepentingan yang • In cases where the Company has interests conflicting
bertentangan dengan kepentingan pribadi seorang with the personal interests of a member of the Board
anggota Direksi, maka Perseroan akan diwakili oleh of Directors, the Company will be represented by
anggota Direksi lainnya dan dalam hal Perseroan another member of the Board of Directors, and in
mempunyai kepentingan yang bertentangan cases where the Company’s interests conflict with
dengan kepentingan seluruh anggota Direksi, the interests of all members of the Board of Directors,
124 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 127
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
maka Perseroan akan diwakili oleh anggota Dewan the Company will be represented by a member of
Komisaris, dan dalam hal seluruh anggota Direksi dan the Board of Commissioners, and in cases where
Dewan Komisaris mempunyai benturan kepentingan, all members of the Board of Directors and Board
maka Perseroan akan diwakili oleh pihak lain yang of Commissioners have conflicts of interest, the
ditunjuk oleh Rapat Umum Pemegang Saham. Company will be represented by another party
appointed by the General Shareholders’ Meeting.
• a. Direktur Utama berhak dan berwenang bertindak • a. The President Director has the right and authority
untuk dan atas nama Direksi serta mewakili to act for and on behalf of the Board of Directors
Perseroan; and represent the Company.
b. Dalam hal Direktur Utama tidak hadir atau b. In the event the President Director is absent or
berhalangan karena sebab apapun juga, hal unable to attend for any reason, which does
mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga not need to be proven to third parties, another
maka salah seorang anggota Direksi lainnya member of the Board of Directors has the right
berhak dan berwenang bertindak untuk dan atas and authority to act for and on behalf of the
nama Direksi serta mewakili Perseroan. Board of Directors and represent the Company.
• Tanpa mengurangi tanggung jawabnya, Direksi • Without prejudice to their responsibilities the Board
untuk perbuatan tertentu berhak pula mengangkat of Directors also has the right to appoint one or
seorang atau lebih sebagai wakil atau kuasanya more representatives or attorneys with conditions
dengan syarat yang ditentukan oleh Direksi dalam determined by the Board of Directors in a special
suatu surat kuasa khusus dan wewenang yang power of attorney, and such authority must be
demikian harus dilaksanakan sesuai dengan exercised in accordance with the provisions of the
ketentuan Anggaran Dasar. Articles of Association.
• Pembagian tugas dan wewenang setiap anggota • The division of tasks and authorities of each member
Direksi ditetapkan oleh Rapat Umum Pemegang of the Board of Directors is determined by the General
Saham, dan wewenang itu oleh Rapat Umum Shareholders’ Meeting, and these authorities may
Pemegang Saham dapat dilimpahkan kepada be delegated to Board Resolutions by the General
Keputusan Direksi. Shareholders’ Meeting.
• Untuk mengurus Perseroan, Direksi diwajibkan • To manage the Company, the Board of Directors is
menjalankan tugasnya dan bertindak sesuai dengan required to perform their duties and act in accordance
ketentuan-ketentuan dalam Anggaran Dasar, with the provisions of the Articles of Association,
keputusan-keputusan yang diambil dalam Rapat decisions made in General Shareholders’ Meetings,
Umum Pemegang Saham, Rencana Kerja dan the Company’s Work Plan and Budget, and prevailing
Anggaran Perseroan serta peraturan perundang- laws and regulations.
undangan yang berlaku.
• Setiap anggota Direksi bertanggung jawab penuh • Each member of the Board of Directors is fully
secara tanggung renteng atas kerugian Perseroan liable jointly and severally for any losses incurred
yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian by the Company due to their errors or omissions in
anggota Direksi dalam menjalankan tugasnya. performing their duties.
• Anggota Direksi tidak dapat dipertanggungjawabkan • A member of the Board of Directors cannot be held
atas kerugian Perseroan apabila dapat membuktikan: responsible for Company losses if they can prove:
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. The loss is not due to their error or negligence.
kelalaian;
b. Telah melakukan pengurusan dengan bentuk b. They managed in good faith, with full responsibility
itikad baik, penuh tanggung jawab dan kehati- and caution, for the benefit and in accordance
hatian untuk kepentingan dan sesuai dengan with the purposes of the Company.
maksud dan tujuan Perseroan;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
125
Page 128
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. They do not have a direct or indirect conflict
langsung maupun tidak langsung atas tindakan of interest regarding the management actions
pengurusan yang mengakibatkan kerugian; dan that caused the loss.
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah d. They took action to prevent the occurrence and
timbul dan berlanjutnya kerugian tersebut. continuation of the loss.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB MASING-MASING INDIVIDUAL DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF
ANGGOTA DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab Individu
Position Individual Duties and Responsibilities
Direktur Utama Menangani aspek pemasaran, teknis dan pengawasan atas pembangunan gudang,
President Director penerapan tata kelola serta pengawasannya agar tidak terjadi konflik kepentingan
Managing the marketing, technical and supervisory aspects of warehouse construction,
implementation of governance and supervision to ensure that there is no conflict of
interest
Direktur Keuangan Bertanggung jawab atas urusan keuangan perusahaan serta menjalankan tugas-tugas
Finance Director sekretaris perusahaan
Being responsible for the company's financial affairs as well as corporate secretary’s
duties
PENINGKATAN KOMPETENSI DIREKSI DEVELOPMENT OF BOARD OF DIRECTORS’
COMPETENCE
Perseroan memberikan kesempatan kepada anggota The Company provides opportunities for members
Direksi untuk mengembangkan kapabilitas manajerialnya of the Board of Directors to develop their managerial
dengan mengikuti pelatihan atau seminar sehingga dapat capabilities by participating in training or seminars so
menunjang pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. that they can support the implementation of their duties
and responsibilities.
Berikut pelatihan yang diikuti oleh Direksi pada tahun The following is the training that the Board of Directors
2024: participated in during 2024:
Nama Jabatan Jenis Pelatihan Penyelengara Tanggal
Name Position Type of Training Organizer Date
Vicky Vergilius Direktur Utama Vastland Leadership Training: SW HR 6-7 Desember 2024
Gunawan President Director Transformasi Manajerial Consulting December 6-7, 2024
untuk Masa Depan Jakarta
Vastland Leadership Training:
Transformasi Manajerial
untuk Masa Depan
Decoding Family Wealth and Family Business 24 September 2024
Busniess Succession Network (FBN) September 24, 2024
Decoding Family Wealth and
Busniess Succession
126 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 129
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Nama Jabatan Jenis Pelatihan Penyelengara Tanggal
Name Position Type of Training Organizer Date
Stanley V. Direktur Keuangan Innovate, Invest, Inspire : Indonesia 31 Januari 2024
Gunawan Finance Director Strategic Planning for Listed Corporate January 31, 2024
Companies in 2024’s Stock Secretary
Market Association (ICSA)
Innovate, Invest, Inspire :
Strategic Planning for Listed
Companies in 2024’s Stock
Market
Bincang – bincang HMETD Indonesia 13 Februari 2024
Talkshow on Rights Issue Corporate February 13, 2024
Secretary
Association (ICSA)
Green Technology BDO Manajemen 30 Juli 2024
Transformation: Indonesia July 30, 2024
Utilizing Technology to
Achieve Sustainable &
Secured Business
Green Technology
Transformation:
Utilizing Technology to
Achieve Sustainable &
Secured Business
Decoding Family Wealth and Family Business 24 September 2024
Busniess Succession Network (FBN) September 24, 2024
Decoding Family Wealth and
Busniess Succession
Enhancing Business Asosiasi 24 September 2024
Outcomes Through a More Pengusaha September 24, 2024
Diverse and Family-Friendly Indonesia (APINDO)
Workplace"
Enhancing Business
Outcomes Through a More
Diverse and Family-Friendly
Workplace"
Indonesia - Hong Kong Hong Kong Trade 4 November 2024
Logistics Industry Development November 4, 2024
Collaboration & Global Council (HKTDC)
Opportunities
Indonesia - Hong Kong
Logistics Industry
Collaboration & Global
Opportunities
Vastland Leadership Training: SW HR 6-7 Desember 2024
Transformasi Manajerial Consulting Jakarta December 6-7, 2024
untuk Masa Depan
Vastland Leadership Training:
“Managerial Transformation
for Future”
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
127
Page 130
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Perseroan juga memiliki kebijakan untuk The Company also has an orientation program policy for
menyelenggarakan program orientasi bagi anggota a new member of Board of Directors. The program is
Direksi yang baru. Program ini diadakan oleh Sekretaris held by Corporate Secretary with aim to introduce the
Perusahaan, dengan tujuan untuk memperkenalkan Company's organization and business characteristics as
mengenai organisasi dan bidang bisnis perusahaan well as the scope of duties and responsibilities of Board
serta lingkup tugas dan tanggung jawab Direksi. of Directors.
Pada tahun 2024, dikarenakan tidak ada pengangkatan In 2024, since there was no appointment of a new
anggota Direksi baru, maka program orientasi tidak Director, the Company did not hold such program.
dilaksanakan.
KETENTUAN RAPAT DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ MEETING POLICY
Sebagaimana diatur dalam Peraturan OJK No. 33/ As stipulated in OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014,
POJK.04/2014, Direksi Perseroan wajib mengadakan the Company's Board of Directors is required to hold
rapat internal setidaknya satu kali setiap bulan dan an internal meeting at least once a month and attend a
menghadiri rapat koordinasi bersama Dewan Komisaris coordination meeting with the Board of Commissioners
setidaknya satu kali setiap empat bulan. at least once every four months.
Rapat Direksi dapat terselenggara apabila dihadiri The Board of Directors Meeting can be held only if it is
oleh mayoritas dari seluruh anggota Direksi dan dapat attended by a majority members of the Board of Directors
dilaksanakan di luar jadual yang telah ditetapkan atas and may be held beyond the schedule upon the request
permintaan dari satu atau beberapa anggota Direksi, of one or more members of the Board of Directors, by
dengan menyebutkan hal-hal yang akan dibicarakan. mentioning the agenda of discussion.
Rapat Direksi mengambil keputusan atas dasar prinsip The Board of Directors takes decisions based on the
musyawarah untuk mufakat, atau jika dimungkinkan, principle of deliberation for consensus, or if possible,
keputusan diambil berdasarkan suara terbanyak. Hasil decisions are taken based on the majority of votes.
Rapat Direksi dan wajib dituangkan dalam risalah rapat, The results of the Board of Directors Meeting must be
ditandatangani oleh seluruh anggota peserta yang hadir, stated in the minutes meeting, signed by all participating
dan disampaikan kepada seluruh anggota Direksi. members present, and submitted to all members of the
Board of Directors.
Dalam hal terdapat anggota Direksi yang tidak In the event that there is a member of the Board of
menandatangani pernyataan hasil rapat, yang Directors who does not sign the statement of meeting
bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara resolution, the person concerned must state the reason
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada in writing in a separate letter attached to the minutes
risalah rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh meeting. The minutes meeting must be documented by
Perseroan. the Company.
Berikut laporan pelaksanaan rapat Direksi pada tahun Report in the implementation of Board of Directors
2024: meetings in 2024 is presented below:
Laporan Kehadiran Rapat Direksi
Attendance Report at Board of Directors Meetings
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Vicky Vergilius Direktur Utama 18 8 10 100%
Gunawan President Director
Stanley V. Direktur Keuangan 18 8 10 100%
Gunawan Finance Director
128 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 131
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Kehadiran Direksi pada Rapat Koordinasi Bersama Dewan Komisaris
Attendance Report of Board of Directors at Coordination Meetings with Board of Commissioners
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Vicky Vergilius Direktur Utama 8 2 6 100%
Gunawan President Director
Stanley V. Direktur Keuangan 8 2 6 100%
Gunawan Finance Director
Laporan Kehadiran dalam RUPS
GMS Attendance Report
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Vicky Vergilius Direktur Utama 1 1 - 100%
Gunawan President Director
Stanley V. Direktur Keuangan 1 1 - 100%
Gunawan Finance Director
PENILAIAN KOMITE-KOMITE DI BAWAH DIREKSI ASSESSMENT OF PERFORMANCE OF
COMMITTEES UNDER BOARD OF DIRECTORS
Hingga akhir tahun 2024, Direksi Perseroan belum Until the end of 2024, the Company's Board of Directors
membentuk komite-komite untuk membantunya dalam has not yet established any committees to assist him
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. Direksi in carrying out his duties and responsibilities. The
dibantu oleh Sekretaris Perusahaan dan Unit Internal Board of Directors took assistance from the Corporate
Audit untuk membantu mengawasi pelaksanaan aspek Secretary and the Internal Audit Unit to help it supervise
penerapan tata kelola dan kepatuhan Perseroan pada the implementation of the corporate governance and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulatory compliance.
LAPORAN PELAKSANAAN TUGAS DIREKSI REPORT ON BOARD OF DIRECTORS’ DUTY
IMPLEMENTATION
Pada tahun 2024, Direksi telah melaksanakan tugas In 2024, the Board of Directors has carried out duties
dan tanggung jawab yang sesuai dengan fungsi dan and responsibilities in accordance with its functions
perannya sebagai organ pengawasan Perseroan. and roles as the Company's supervisory organ.The
Pelaksanaan tugas Direksi pada tahun 2024 dilaporkan implementation of the duties of the Board of Directors in
berikut ini: 2024 is reported as follows:
• Melaksanakan rapat internal Direksi; • Carrying out internal meetings of the Board of
Directors;
• Menghadiri rapat gabungan dengan Dewan Komisaris; • Attending joint meetings with the Board of
Commissioners;
• Menghadiri RUPST dan RUPS LB dan melaksanakan • Attending the AGMS and EGMS and public expose;
paparan publik;
• Bersama Sekretaris Perusahaan, memenuhi • Together with the Corporate Secretary, fulfilling the
keterbukaan informasi perusahaan. company's information disclosure.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
129
Page 132
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KEBERAGAMAN KOMPOSISI DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Diversity in Composition of Board of Directors and Board of
Commissioners
Dinamika bisnis yang terus berkembang tentunya The increasingly dynamic business landscape required
menuntut kecakapan manajerial serta pengetahuan good managerial skills and knowledge of the Board
yang luas dari Direksi maupun Dewan Komisaris agar of Directors and the Board of Commissioners in order
dapat merumuskan dan mengimplementasikan strategi to formulate and execute the right strategies for the
yang tepat bagi Perseroan. Sehubungan dengan hal itu, Company. The Company accordingly has appointed
Perseroan telah mengangkat anggota Direksi dan Dewan members of the Board of Directors and the Board of
Komisaris yang memiliki latar belakang pendidikan yang Commissioners of different education with various
berbeda dengan beragam pengalaman profesional professional experiences, which will help each
sehingga masing-masing anggota manajemen tersebut management member provide objective views, inputs
dapat memberikan pandangan, masukan dan saran and advice within their capacities.
yang obyektif sesuai kapasitasnya.
Keberagaman dalam komposisi Direksi dan Dewan The diversity in the composition of the Company's Board
Komisaris Perseroan digambarkan berikut ini: of Directors and Board of Commissioners is described
as follows:
Nama Jabatan Usia Bidang Keahlian
Name Position Age Skills
Jonathan Jochanan Komisaris Utama 71 tahun Ekonomi dan Keuangan
(Independen) 71 years old Economics and Finance
President (Independent)
Commissioner
Yuanita Tjoatjawinata Komisaris 65 tahun Ekonomi
Commissioner 65 years old Economics
Levina Junieta Gunawan Komisaris 38 tahun Arsitektur
Commissioner 38 years old Architecture
Vicky Vergilius Gunawan Direktur Utama 42 tahun Teknik Elektro dan Teknik
President Director 42 years old Industri dan Operasi
Electrical Engineering and
Industrial and Operations
Engineering
Stanley V. Gunawan Direktur Keuangan 36 tahun Akuntansi dan Keuangan
Finance Director 36 years old Accounting and Finance
Keberagaman Manajemen dan Independensi [IDX G-01]
Management Diversity and independence
Manajemen Perseroan Laki-laki Perempuan Pihak Independen
Company Management Male Female Independent Party
Komisaris/ Board of Commissioners 1 2 1
Direktur / Board of Directors 2 - -
130 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 133
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PENILAIAN KINERJA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Performance Assessment of Board of Commissioners and Board of
Directors
Perseroan melakukan evaluasi atas kinerja Direksi The Company evaluates the performance of the Board
maupun Dewan Komisaris dalam rangka meningkatkan of Directors and the Board of Commissioners so as to
kualitas pengelolaan perusahaan. Kinerja Direksi improve the quality of the company's management.
Perseroan dalam hal ini dievaluasi oleh Dewan Komisaris The performance of the Company's Board of Directors
yang dibantu oleh Komite Nominasi dan Remunerasi yang is evaluated by the Board of Commissioners with
hasilnya kemudian disampaikan kepada RUPS yang akan assistance from the Nomination and Remuneration
memutuskan untuk mengangkat atau memberhentikan Committee, and the results are then submitted to the
anggota Direksi yang bersangkutan. Perseroan akan GMS for taking decision whether to appoint or dismiss
mengevaluasi Direksi, baik kinerja secara kolegial maupun the members of the Board of Directors concerned.The
individu, berdasarkan kriteria yang disepakati pada awal Company will evaluate the performance of Board of
tahun, meliputi pemenuhan tugas dan tanggung jawab, Directors, both collegial and individual, based on the
pencapaian target usaha, pelaksanaan tata kelola criteria agreed at the beginning of the year, including the
perusahaan dan lain sebagainya. fulfillment of duties and responsibilities, the achievement
of business targets, the implementation of corporate
governance and so on.
Sementara itu, kinerja Dewan Komisaris dievaluasi Meanwhile, the performance of the Board of
langsung oleh RUPS berdasarkan laporan Commissioners is evaluated directly by the GMS based
pertanggungjawaban yang disampaikan oleh Dewan on the accountability report submitted by the Board of
Komisaris pada RUPS Tahunan. Laporan tersebut Commissioners at the Annual GMS. The report consists
terdiri dari meliputi informasi mengenai pelaksanaan of information on the implementation of the supervisory
fungsi pengawasan atas kepengurusan Perseroan oleh function over the Company's management by the Board
Direksi dan aktivitas pengawasan lainnya terhadap of Directors and other supervisory activities against
pelaksanaan tata kelola perusahaan, manajemen risiko the implementation of corporate governance, risk
serta pengendalian internal di lingkungan Perseroan. management and internal control within the Company.
Hasil evaluasi pada tahun 2024 terhadap kinerja Direksi The results of the evaluation of the performance of the
dan Dewan Komisaris menunjukkan bahwa Direksi Board of Directors and the Board of Commissioners
dan Dewan Komisaris telah melaksanakan tugas dan in 2024 suggested that the Board of Directors and the
tanggung jawabnya sesuai dengan ketentuan Anggaran Board of Commissioners have carried out their duties
Dasar serta peraturan perundang-undangan yang and responsibilities in accordance with the Articles of
berlaku. Kinerja anggota dewan yang optimal tercermin Association and the applicable laws and regulations. The
pada pencapaian Perseroan yang positif pada tahun optimum performance of board members was reflected
2024, baik secara operasional maupun finansial. on the Company's 2024 results which were positive,
both operationally and financially.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
131
Page 134
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KEBIJAKAN NOMINASI DAN REMUNERASI BAGI DIREKSI DAN DEWAN
KOMISARIS
Nomination and Remuneration Policies of Board of Directors and Board
of Commissioners
KEBIJAKAN NOMINASI NOMINATION POLICY
Kebijakan nominasi Perseroan dirumuskan oleh Komite The Company's nomination policy is formulated by the
Nominasi dan Remunerasi dengan mengacu pada Nomination and Remuneration Committee with respect
Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan to the Articles of Association and applicable laws and
yang berlaku. Pengangkatan anggota baru Direksi dan/ regulations. The appointment of new members of the
atau Dewan Komisaris akan mempertimbangkan hasil Board of Directors and/or the Board of Commissioners
rekomendasi dan hasil penilaian kinerja anggota Dewan will consider the recommendations and the assessment
yang lakukan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi results of the Board members’ performance conducted
dan kemudian disampaikan kepada Dewan Komisaris by the Nomination and Remuneration Committee, which
untuk selanjutnya diajukan kepada para pemegang will be submitted to the Board of Commissioners to be
saham untuk dimintakan persetujuannya. further proposed to the shareholders for approval.
Selain itu penentuan kandidat anggota Direksi dan/ In addition, the determination of candidates for
atau Dewan Komisaris juga memperhatikan rencana members of the Board of Directors and/or the Board of
pengembangan bisnis Perseroan ke depannya. Commissioners also pays attention to the Company's
business development plan in the future.
Untuk dapat dinominasikan, seluruh kandidat anggota
Direksi dan Dewan Komisaris harus memenuhi kriteria To be nominated, all candidates for the Board of Directors
dasar sebagaimana dimuat dalam Anggaran Dasar and the Board of Commissioners must meet the basic
serta peraturan perundangan yang berlaku. Kriteria criteria as contained in the Articles of Association and
dasar tersebut telah diungkapkan pada pembahasan applicable laws and regulations. These basic criteria
dari masing-masing organ tersebut di bab Tata Kelola have been disclosed in the discussions of each of these
Perusahaan ini. organs in the Chapter of Good Corporate Governance.
132 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 135
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Pada tahun 2024, tidak terdapat penggantian anggota In 2024, the Company did not replace any members of
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan. the Board of Directors and the Board of Commissioners
of the Company.
KEBIJAKAN REMUNERASI REMUNERATION POLICY
Pemberian remunerasi bagi setiap anggota Dewan The Company provides remuneration for each member of
Komisaris dan Direksi merupakan wujud apresiasi the Board of Commissioners and the Board of Directors
Perseroan terhadap kinerja, kerja keras dan dedikasi to reflect its appreciation for their performance, hard
mereka untuk memajukan Perseroan. Komite Nominasi work and dedication to advancing the Company. The
dan Remunerasi dalam hal ini bertugas untuk Nomination and Remuneration Committee is responsible
menetapkan kebijakan dan besaran remunerasi dengan for determining the policy and amount of remuneration by
memperhatikan kemampuan finansial Perseroan dan taking into account the Company's financial ability and
kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban the Company's ability to fulfill its financial obligations,
keuangannya, rata-rata remunrasi yang berlaku industri the average remuneration in the industry as well as the
serta kontriusi dan kinerja masing-masing individu contribution and performance of each individual to the
kepada Perseroan di tahun berjalan. Company in the current year.
Aspek lain yang turut dipertimbangkan dalam Another aspect to consider in determining the amount
menentukan jumlah remunerasi untuk tiap anggota of remuneration for each member of the Board of
Dewan Komisaris adalah tingkat pengalaman dan Commissioners is their experiences and scope of
tanggung jawab yang diembannya. Komite Nominasi responsibilities.The Nomination and Remuneration
dan Remunerasi akan mengajukan usulan besaran Committee will propose the amount of remuneration to
remunerasi tersebut kepada Dewan Komisaris yang the Board of Commissioners which will then submit it to
kemudian akan menyampaikan kepada RUPS untuk the GMS for approval.
dimintakan persetujuannya.
Pada tahun 2024, struktur remunerasi yang diterima In 2024, the remuneration structure that is formulated for
Direksi dan Dewan Komisaris adalah sebagai berikut: the Board of Directors and the Board of Commissioners
is as follows:
Jabatan Komponen Remunerasi Jumlah (Rp) / Total (Rp)
Position Component of Remuneration 2024 2023
Direksi • Gaji 252.000.000 255.200.000
Directors Salaries
• Tunjangan
Benefits
Dewan Komisaris • Gaji 270.000.000 255.000.000
Board of Commissioners Salaries
• Tunjangan
Benefits
Perseroan meninjau secara berkala terhadap struktur The Company conducts periodical reviews of the
remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris agar dapat remuneration structure of the Board of Directors and the
memberikan kesejahteraan yang lebih baik dan menjaga Board of Commissioners so as to provide better welfare
daya saingnya di industri. and maintain its competitiveness in the industry.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
133
Page 136
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KOMITE-KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
Committees Under Board of Commissioners
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Perseroan membentuk Komite Audit sesuai dengan The Company established an Audit Committee in
POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan accordance with POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Komite Audit the Establishment and Work Guidelines of the Audit
bertugas untuk membantu Dewan Komisaris dalam Committee. The Audit Committee is responsible for
melakukan pengawasan atas hal-hal yang terkait dengan assisting the Board of Commissioners in supervising
informasi keuangan, sistem pengendalian internal, matters relating to financial information, internal control
efektivitas pemeriksaan oleh auditor eksternal dan system, the effectiveness of audit activities by external
internal, efektivitas pelaksanaan manajemen risiko, serta and internal auditors, the effective implementation of risk
kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan management, and regulatory compliance.
yang berlaku.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Komite Audit menjalankan tugasnya sebagaimana The Audit Committee carries out its duties as guided by
diatur dalam Piagam Komite Audit yang disahkan the Audit Committee Charter which was ratified through
melalui Surat Keputusan Dewan Komisaris Nomor: 004/ the Decree of the Board of Commissioners Number:
VASTGCG/ IX/2022 tanggal 30 September 2022. Dalam 004/VASTGCG/IX/2022 dated September 30, 2022.
Piagam Komite Audit, diatur mengenai hal-hal terkait The Audit Committee Charter regulates matters relating
dasar hukum, maksud dan tujuan, peran dan tanggung to the legal basis, purpose and objectives, roles and
jawab, wewenang, struktur dan keanggotaan, rapat dan responsibilities, authorities, structure and membership,
pelaporan Komite Audit. meetings and reporting of the Audit Committee.
Keanggotaan dan Masa Tugas Komite Audit Membership and Term of Office of the Audit
Committee
Sebagaimana diatur dalam Piagam Komite Audit, As stipulated in the Audit Committee Charter, the
Komite Audit Perseroan bertanggung jawab langsung Company's Audit Committee report directly to the Board
kepada Dewan Komisaris dengan masa jabatan untuk of Commissioners and serves the Company for a period
periode yang dibatasi hingga dikeluarkannya Surat that will be ended by the issuance of a new Decree
Keputusan Dewan Komisaris yang baru. Per tanggal 1 of the Board of Commissioners. Since June 1, 2024,
Juni 2024, terdapat perubahan susunan keanggotaan the composition of Audit Committee members of the
Komite Audit Perseroan. Dengan demikian, hingga 31 Company had changed. Therefore, as of December 31,
Desember 2024, Komite Audit Perseroan terdiri dari 4 2024, the Company's Audit Committee consisted of 4
(empat) orang anggota, di mana salah satunya berperan (four) members, one of whom served as the Chairman of
sebagai Ketua Komite Audit yang juga menjabat sebagai the Audit Committee and also served as the Company's
Komisaris Independen Perseroan. Independent Commissioner.
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Deed of Appointment
Jonathan Jochanan Ketua/ Chairman 004/VASTGCG/IX/2022
Charles Kurniawan Anggota/ Member 044/VAST-GCG/IX/2023
Paul Rachmat Wulur Anggota/ Member 004/VASTGCG/IX/2022
Eric Khong* Anggota/ Member 027/VAST-GCG/VI/2024
Keterangan: *Mulai menjabat 1 Juni 2024 Note: *Starting to serve the position as of June 1, 2024
Profil Anggota Komite Audit Profile of Members of Audit Committee
• JONATHAN JOCHANAN • JONATHAN JOCHANAN
Ketua Chairman
Profil beliau dapat ditemukan pada Profil Dewan His profile is available in the Profile of Board of
Komisaris yang tersaji pada Bab 3: Profil Perusahaan Commissioners presented in Chapter 3: Company
dari Laporan Tahunan ini. Profile in the Annual Report.
134 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 137
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
CHARLES KURNIAWAN
Anggota | Member
Masa Jabatan Term of Office
2023-sekarang 2023-present
Usia Age
39 tahun 39 years old
Warga Negara dan Domisili Citizenship and Domicile
Indonesia dan berdomisili di Jakarta Indonesia and domiciled in Jakarta
Pendidikan Educational
• Meraih Sarjana bidang Akuntansi dari • Earned a Bachelor degree in Accounting from
Unika Atmajaya Unika Atmajaya
• Menyelesaikan Pendidikan Profesi Akuntansi dari • Completed Professional Accounting Education from
Universitas Indonesia dan terdaftar sebagai Akuntan the University of Indonesia and is registered as an
dan memiliki kualifikasi Chartered Accountant (CA) Accountant and has the Chartered Accountant (CA)
qualification
Pengalaman Kerja Work Experience
• VP Finance pada PT Enkripsi Teknologi Handal (NOBI) • VP Finance at PT Enkripsi Teknologi Handal (NOBI)
sejak tahun 2022 since 2022
• Head of Finance-Accounting and Tax pada • Head of Finance-Accounting and Tax at PT Teman
PT Teman Baik Sejahtera antara tahun 2020-2021 Baik Sejahtera between 2020-2021
• Head of Finance-Accounting and Tax pada PT Qlue • Head of Finance-Accounting and Tax at PT Qlue
Performa Indonesia pada tahun 2020 Performa Indonesia in 2020
• Head of Finance-Accounting and Tax pada PT Bizzy • Head of Finance-Accounting and Tax at PT Bizzy
Commerce Indonesia antara tahun 2017-2020 Commerce Indonesia between 2017-2020
• Senior Manager-Finance, Accounting & Tax Department • Senior Manager-Finance, Accounting & Tax
pada PT Brilliant Ecommerce Berjaya dan Department at PT Brilliant Ecommerce Berjaya and
PT Indonetwork Mitra Utama antara tahun 2015-2017 PT Indonetwork Mitra Utama between 2015-2017
• Manager Accounting & Tax Departement PT Ultima • Manager Accounting & Tax Department PT Ultima
Solusi Medika dan PT Arah Environmental Indonesia Solusi Medika and PT Arah Environmental Indonesia
pada tahun 2015 in 2015
• Analyst Business Strategy pada PT Astra Otoparts • Business Strategy Analyst at PT Astra Otoparts
antara tahun 2011 – 2015 between 2011-2015
• Senior Associate pada KAP Tanudiredja, Wibisono, • Senior Associate at KAP Tanudiredja, Wibisono, and
dan Rekan (Pricewaterhouse Cooper) antara tahun Partners (Pricewaterhouse Cooper) between
2007-2011. 2007-2011.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
135
Page 138
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
PAUL RACHMAT WULUR
Anggota | Member
Masa Jabatan Term of Office
2022-sekarang 2022-present
Usia Age
55 tahun 55 years old
Warga Negara dan Domisili Citizenship and Domicile
Indonesia dan berdomisili di Jakarta Indonesia and domiciled in Jakarta
Pendidikan Educational
• Sarjana Ekonomi Manajemen dari Universitas • Bachelor of Management Economics from Atmajaya
Atmajaya (1992) University (1992)
Pengalaman Kerja Work Experience
• Advisor PT Sindunegaran Karya Sejahtera • Advisor to PT Sindunegaran Karya Sejahtera
(2015-2018) (2015-2018)
• Risk Management Head for Financial Institution • Risk Management Head for Financial Institution
Division PT Bank Danamon Indonesia Tbk Division PT Bank Danamon Indonesia Tbk
(1996-2014) (1996- 2014)
• Credit Analyst PT Bank Central Asia Tbk (1992-1996). • Credit Analyst PT Bank Central Asia Tbk
(1992-1996)
• Beliau juga merangkap jabatan sebagai Komisaris • He also holds concurrent positions as Independent
Independen PT Bhakti Multi Artha Tbk (2019-kini) Commissioner of PT Bhakti Multi Artha Tbk
(2019-present)
• Anggota Komite Audit PT Palma Serasih Tbk • Member of the Audit Committee of PT Palma
(2019-kini) Serasih Tbk (2019-present)
• Beliau pernah mengikuti sejumlah pelatihan antara • He has attended a number of trainings, including
lain Badan Sertifikasi Manajemen Risiko Level 1 & 2 Risk Management Certification Board Level 1 & 2
(2009) dan Bank Risk Management di Fitch Training, (2009) and Bank Risk Management at Fitch Training,
Singapura (2007). Singapore (2007).
136 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 139
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
ERIC KHONG
Anggota | Member
Masa Jabatan Term of Office
2024-sekarang 2024-present
Usia Age
37 tahun 37 years old
Warga Negara dan Domisili Citizenship and Domicile
Indonesia dan berdomisili di Jakarta Indonesia and domiciled in Jakarta
Pendidikan Educational
• Bachelor of Arts bidang Accounting dan Finance dari • Bachelor of Arts in Accounting and Finance from
Durham Business School, Durham University, Durham Business School, Durham University,
Durham, Inggris (2009) Durham, United Kingdom (2009)
• Master of Science (MSc) bidang Business Analytics • Master of Science (MSc) in Business Analytics
dan Consulting dari Warwick Business School, the and Consulting from Warwick Business School, the
University of Warwick, Coventry, Inggris (2012) University of Warwick, Coventry, United Kingdom (2012)
• Passed CFA Level, CFA Institute (2022) dan Passed • Passed CFA Level, CFA Institute (2022) and Passed
CFA Level 2, CFA Institute (2023) CFA Level 2, CFA Institute (2023)
Pengalaman Kerja Work Experience
• Equity Research Assistant di UOB Kay Hian • Equity Research Assistant at UOB Kay Hian
(2009-2010) (2009-2010)
• Operational Cost Controller di PT Charis Multi Kreasi • Operational Cost Controller at PT Charis Multi Kreasi
(2012-2016) (2012-2016)
• Assistant Project Leader di PT Bina Agro Berkembang • Assistant Project Leader at PT Bina Agro
Lestari (2016-2018) Pembangunan Lestari (2016-2018)
• Operational Audit di PT Cipta Tumbuh Berbuah • Operational Audit at PT Cipta Tumbuh Berbuah
(2018-2022) (2018-2022)
• Senior Associate Grade 2 Valuation, Modelling and • Senior Associate Grade 2 Valuation, Modelling and
Economics – Strategy and Transactions di Ernst and Economics – Strategy and Transactions at Ernst and
Young Indonesia (2022-2023) Young Indonesia (2022-2023)
• Assistant Manager Valuation and Modeling – Financial • Assistant Manager Valuation and Modeling – Financial
Advisory Services di Deloitte (2023-sekarang). Advisory Services at Deloitte (2023-present).
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
137
Page 140
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pernyataan Independensi Komite Audit Statement of Independence of Audit Committee
Perseroan memastikan bahwa setiap anggota Komite The Company ensures that each member of the Audit
Audit berkomitmen untuk menjalankan tugas dan Committee is committed to serving his duties and
tanggung jawabnya secara obyektif dan transparan. responsibilities in an objective and transparent manner.
Sebagai individu profesional, independensi anggota As professional individuals, the independence of the
Komite Audit ditunjukkan dengan tidak adanya Audit Committee members is ensured with no financial
keterikatan secara finansial maupun kekerabatan antara or family relation between the committee members and
anggota komite dengan Direksi, Dewan Komisaris the Board of Directors, the Board of Commissioners or
maupun pemegang saham utama/pengendali serta tidak the major/controlling shareholders and not having the
memiliki saham Perseroan secara langsung ataupun Company's shares, both directly or indirectly.
tidak langsung.
Komite Audit juga bertindak independen dalam The Audit Committee also acts independently in
pengambilan keputusan sehingga pelaporan yang decision-making, thus the Audit Committee can present
disampaikan oleh Komite Audit dapat dipertanggung an accountable report.
jawabkan dan akuntabel.
Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab Scope of Duties and Responsibilities
Komite Audit melaksanakan tugas dan tanggung jawab The Audit Committee conducts the following duties
sesuai yang diatur dalam Piagam Komite Audit, yaitu: and responsibilities as outlined in the Audit Committee
Charter, they are:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Review financial information to be disclosed by the
yang akan dikeluarkan Perseroan antara lain laporan Company, including financial statements, projections,
keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait and other financial-related reports;
dengan informasi keuangan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Review compliance with regulations related to the
peraturan perundang-undangan yang berhubungan Company’s activities;
dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Provide independent opinions in case of differences
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan between management and accountants regarding
atas jasa yang diberikannya; the services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Recommend to the Board of Commissioners
mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan the appointment of accountants based on their
pada independensi, ruang lingkup penugasan dan independence, scope of work, and compensation;
imbalan jasa yang diberikannya;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 5. Review the implementation of internal audits and
oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan oversee the follow-up actions taken by the Board of
tindak lanjut oleh Dewan Direksi atas temuan auditor Directors on internal auditor findings;
internal;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Review the activities related to risk management
manajemen risiko yang diberikan Direksi; implemented by the Board of Directors;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan 7. Review complaints related to the Company’s accounting
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; and financial reporting;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan; dan interest within the Company;
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 9. Maintain the confidentiality of the Company’s documents,
Perseroan. data, and information.
138 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 141
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Wewenang Komite Audit Audit Committee’s Authorities
Untuk mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung To support the duty implementation, the Audit Committee
jawabnya, Komite Audit diberikan wewenang sebagai is authorized to:
berikut:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan 1. Access documents, data, and information of the
tentang karyawan, dana, aset, dan sumber daya Company regarding employees, funds, assets, and
Perseroan yang berkaitan dengan tugasnya; resources related to its tasks.
2. Melakukan investigasi atas kegiatan apapun yang 2. Conduct investigations into any activities within its
berada di dalam lingkup tanggung jawabnya. Komite scope of responsibility. The Audit Committee may
Audit dapat setiap saat mencari serta meminta at any time seek and request necessary information
informasi yang diperlukan kepada: from:
a. Setiap pegawai (dan semua pegawai sudah a. Every employee (and all employees have been
menerima arahan dari Dewan Direksi untuk instructed by the Board of Directors to respond
menanggapi permintaan informasi dari Komite to requests for information from the Audit
Audit); dan Committee); and
b. Pihak eksternal yang relevan. b. Relevant external parties.
3. Berkomunikasi langsung dengan Dewan Direksi, 3. Communicate directly with the Board of Directors,
karyawan Perseroan, dan pihak yang menjalankan Company employees, and parties responsible
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan auditor for internal audit, risk management, and external
eksternal terkait tugas dan tanggung jawab Komite auditors regarding the duties and responsibilities of
Audit; the Audit Committee.
4. Melibatkan pihak independen di luar anggota 4. Engage independent parties outside the Audit
Komite Audit untuk membantu pelaksanaan tugas Committee to assist in performing tasks if necessary.
jika diperlukan;
5. Dalam melaksanakan wewenang, Komite Audit wajib 5. In exercising its authority, the Audit Committee shall
bekerja sama dengan auditor internal; collaborate with the internal auditor.
6. Jika diperlukan, dapat mengadakan rapat dan diskusi 6. When necessary, hold meetings and discussions
dengan akuntan publik; with public accountants.
7. Melakukan wewenang lain yang diberikan oleh Dewan 7. Perform other authorities granted by the Board of
Komisaris; Commissioners.
8. Berdasarkan konsultasi dan persetujuan dari Dewan 8. With consultation and approval from the Board of
Komisaris, Komite Audit dapat meminta nasihat legal Commissioners, the Audit Committee may seek legal
maupun nasihat profesional lainnya terkait isu-isu advice or other professional advice regarding issues
yang relevan dengan Perseroan; biaya wajar yang relevant to the Company; reasonable costs incurred
timbul dari pemberian nasihat tersebut ditanggung from providing such advice shall be borne by the
oleh Perseroan. Company.
Pelatihan bagi Anggota Komite Audit Trainings for Members of Audit Committee
Perseroan memberikan kesempatan kepada anggota The Company provides opportunities for the Audit
Komite Audit untuk mengikuti kegiatan pengembangan Committee members to participate in any activities to
kompetensi dalam bentuk pelatihan ataupun partisipasi develop their competence in the form of trainings or
dalam seminar/workshop yang dapat menunjang participation in seminars/workshops that can support
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. their duty implementation.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
139
Page 142
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pada tahun 2024, Bapak Eric Khong telah mengikuti In 2024, Eric Khong has attended a training on
pelatihan "Chartered Financial Analyst (CFA) level 3". "Chartered Financial Analyst (CFA) level 3". Meanwhile
Sementara itu, untuk informasi pelatihan Jonathan for information about trainings attended by Jonathan
Jochanan, dapat merujuk pada data pelatihan Dewan Jochanan, please refer to the list of trainings of Board
Komisaris di bab Tata Kelola Perusahaan dari Laporan of Commissioners as outlined in the Chapter of Good
Tahunan ini. Corporate Governance of the Annual Report
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
• Ketentuan Rapat • Meeting Policy
Sebagaimana diatur dalam POJK No. 55/ As stipulated in POJK No. 55/POJK.04/2015 and
POJK.04/2015 serta Piagam Komite Audit, Komite the Audit Committee Charter, the Audit Committee
Audit wajib mengadakan rapat minimal satu kali is required to hold a meeting at least once in 3 (three)
dalam 3 (tiga) bulan. Rapat Komite Audit dapat months. An Audit Committee meeting can be held
terselenggara apabila dihadiri oleh lebih dari ½ if it is attended by more than half of the number of
jumlah anggota komite. Komite Audit mengambil committee members. The Audit Committee shall
keputusan berdasarkan prinsip musyawarah untuk take decisions based on the principle of deliberation
mufakat. for consensus.
• Frekuensi Rapat • Meeting Frequency
Pada tahun 2024, Komite Audit menyelenggarakan In 2024, the Audit Committee held a total of 5 (five)
rapat sebanyak 5 (lima) kali dengan rincian kehadiran times meetings with details of attendance as follows:
sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Total Meetings Physical Teleconference Percentage
Jonathan Jochanan Ketua 5 2 3 100%
Chairman
Charles Kurniawan Anggota 5 2 3 100%
Member
Paul Rachmat Wulur Anggota 5 2 3 100%
Member
Eric Khong* Anggota 5 2 3 100%
Member
Keterangan: *Mulai menjabat 1 Juni 2024 Note: *Starting to serve the position as of June 1, 2024
Laporan Pelaksanaan Tugas Komite Audit Report on Duty Implementation of Audit
Committee
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit Perseroan telah Throughout 2024, the Company's Audit Committee has
melaksanakan kegiatan yang menjadi bagian dari tugas carried out activities that were parts of its duties and
dan tanggung jawabnya. Berikut laporan kegiatan responsibilities. Below is the activity report of the Audit
Komite Audit pada tahun buku: Committee during the financial year:
• Melakukan penelaahan atas informasi keuangan • Conducting a review of the Company's financial
Perseroan yang akan disampaikan ke Publik dan/ information that will be submitted to the Public and/
atau pihak Otoritas; or the Authority;
• Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap • Conducting a review of compliance with laws and
Peraturan Perundang-undangan yang berhubungan regulations related to the Company's activities;
dengan kegiatan Perseroan;
140 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 143
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
• Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris • Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan Commissioners regarding the appointment of an
pada independensi, ruang lingkup, penugasan dan Accountant based on independence, Scope,
komisi yang dibayarkan; assignment and commission paid;
• Melakukan evaluasi atas kinerja auditor internal dan • Evaluating the performance of internal auditors and
auditor eksternal; external auditors;
• Bekerja sama dengan internal audit, melakukan • Cooperating with internal audits, review the
penelaahan penerapan manajemen risiko dan sistem implementation of risk management and internal
pengawasan internal oleh Direksi. control system by the Board of Directors
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Sesuai dengan kewenangan yang dimilikinya, Dewan Within its authorities, the Board of Commissioners
Komisaris Perseroan telah membentuk Komite Nominasi of the Company has established a Nomination and
dan Remunerasi untuk membantu Dewan Komisaris Remuneration Committee to assist the Board of
melaksanakan fungsi pengawasan dan memastikan Commissioners in carrying out its supervisory function
pelaksanaan proses nominasi dan remunerasi secara and ensure the implementation of the nomination and
objektif, efektif, dan efisien, serta sesuai dengan prinsip remuneration process in an objective, effective, and
manajemen SDM dan GCG. efficient manner, as well as in accordance with the
principles of HR and GCG management.
Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi The Company's Nomination and Remuneration
Perseroan mengacu pada Peraturan OJK Nomor Committee was established with reference to OJK
34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Regulation Number 34/POJK.04/2014 concerning the
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. Nomination and Remuneration Committee of Issuers or
Public Companies.
Pedoman Komite Nominasi dan Remunerasi Guidelines for the Nomination and Remuneration
Committee
Pelaksanaan fungsi Nominasi dan Remunerasi dalam The implementation of the Nomination and Remuneration
Perseroan dijalankan oleh Dewan Komisaris Perseroan function in the Company is carried out by the Board of
sebagaimana termaktub dalam Surat Keputusan Commissioners of the Company as stipulated in the
Dewan Komisaris Perseroan tentang Pengangkatan Decree of the Board of Commissioners of the Company
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomor 005/VAST- concerning the Appointment of the Nomination and
GCG/IX/2022 tertanggal 30 September 2022. Dalam Remuneration Committee Number 005/VAST-GCG/
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Komite IX/2022 dated September 30, 2022. The Nomination and
Nominasi dan Remunerasi merujuk pada Piagam Komite Remuneration Committee is guided by the Charter of the
Nominasi dan Remunerasi yang menjadi pedoman Nomination and Remuneration Committee in carrying
kerjanya. out its duties and responsibilities.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi disahkan The Charter of the Nomination and Remuneration
melalui keputusan Dewan Komisaris Nomor: 006/ Committee was ratified through a decree of the Board
VASTGCG/ IX/2022 tanggal 30 September 2022 untuk of Commissioners Number: 006/ VASTGCG/ IX/2022
mengatur hal-hal pokok mengenai dasar hukum, maksud dated September 30, 2022 to regulate the matters
dan tujuan, peran dan tanggung jawab, wewenang, regarding the legal basis, purpose and objectives,
struktur dan keanggotaan, rapat dan pelaporan oleh roles and responsibilities, authority, structure and
Komite Nominasi dan Remunerasi. membership, meetings and reporting by the Nomination
and Remuneration Committee.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
141
Page 144
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Keanggotaan dan Masa Jabatan Membership and Term of Office
Sebagaimana diatur dalam Piagam Komite Nominasi As stipulated in the Charter of the Nomination and
dan Remunerasi, Komite Nominasi dan Remunerasi Remuneration Committee, the Nomination and
Perseroan bertanggung jawab langsung kepada Dewan Remuneration Committee of the Company directly reports
Komisaris dengan masa jabatan untuk periode yang to the Board of Commissioners and serves the Company
dibatasi hingga dikeluarkannya Surat Keputusan Dewan for a period that will be ended with the issuance of a new
Komisaris yang baru. Hingga 31 Desember 2024, Komite Decree of the Board of Commissioners. As of December
Nominasi dan Remunerasi Perseroan terdiri dari 3 (tiga) 31, 2024, the Company's Nomination and Remuneration
orang anggota, di mana salah satunya berperan sebagai Committee consisted of 3 (three) members, one of
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi yang juga whom served as the Chairman of the Nomination and
menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan. Remuneration Committee who concurrently served as
the Company's Independent Commissioner.
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Deed of Appointment
Jonathan Jochanan Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 005/VASTGCG/ IX/2022
Chairman of Nomination and Remuneration Committee
Yuanita Tjoatjawinata Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 005/VASTGCG/ IX/2022
Member of Nomination and Remuneration Committee
Levina Junieta Gunawan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 005/VASTGCG/ IX/2022
Member of Nomination and Remuneration Committee
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Profile of the Nomination and Remuneration
Committee
Nama Jabatan Masa Jabatan Profil
Name Position Term of Office Profile
Jonathan Jochanan Ketua Komite Nominasi dan 2022-sekarang Profil beliau telah disajikan
Remunerasi pada Bab Profil Perusahaan
dari Laporan Tahunan ini
Chairman of Nomination and 2022-present His profile is presented in
Remuneration Committee Company Profile Chapter of
the Annual Report
Yuanita Tjoatjawinata Anggota Komite Nominasi 2022-sekarang Profil beliau telah disajikan
dan Remunerasi pada Bab Profil Perusahaan
dari Laporan Tahunan ini
Member of Nomination and 2022-present Her profile is presented in
Remuneration Committee Company Profile Chapter of
the Annual Report
Levina Junieta Gunawan Anggota Komite Nominasi 2022-sekarang Profil beliau telah disajikan
dan Remunerasi pada Bab Profil Perusahaan
dari Laporan Tahunan ini
Member of Nomination and 2022-present Her profile is presented in
Remuneration Committee Company Profile Chapter of
the Annual Report
142 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 145
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Pernyataan Independensi Komite Nominasi dan Statement of Independence of Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Perseroan menyatakan bahwa setiap anggota Komite The Company states that each member of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi berkomitmen untuk and Remuneration Committee is committed to upholding
menjunjung tinggi independensi, obyektifitas dan independence, objectivity and transparency in carrying
transparansi dalam menjalankan tugas dan tanggung out its duties and responsibilities. As a professional
jawabnya. Sebagai individu profesional, independensi individual, the independence of the members of the
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi ditunjukkan Nomination and Remuneration Committee is reflected on
dengan tidak adanya keterikatan secara finansial the absence of financial or familial relationship between
maupun kekerabatan antara anggota komite dengan the committee members and the Board of Directors,
Direksi, Dewan Komisaris maupun pemegang saham the Board of Commissioners or the major/controlling
utama/pengendali serta tidak memiliki saham Perseroan shareholders and does not own the Company's shares
secara langsung ataupun tidak langsung. directly or indirectly.
Komite Nominasi dan Remunerasi juga bertindak The Nomination and Remuneration Committee also
independen dalam pengambilan keputusan serta acts independently in decision-making and delivers an
menyampaikan pelaporan yang dipertanggungjawabkan. accountable report.
Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab Scope of Duties and Responsibilities
A. Terkait dengan fungsi Nominasi: A. Concerning the Nomination function:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Providing recommendations to the Board of
mengenai: Commissioners regarding:
a. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/ atau a. The composition of positions in the Board of
anggota Dewan Komisaris; Directors and/or the Board of Commissioners;
b. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan b. Policies and criteria required in the Nomination
dalam proses Nominasi; dan process; and
c. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota c. Performance evaluation policies for members of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan evaluasi 2. Assisting the Board of Commissioners in conducting
kinerja Direksi dan/atau Dewan Komisaris; performance evaluations of the Board of Directors
and/or the Board of Commissioners.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 3. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai program pengembangan Commissioners regarding the development
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota programs for members of the Board of Directors
Dewan Komisaris; dan and/or the Board of Commissioners.
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi 4. Proposing qualified candidates for positions as
syarat sebagai anggota Direksi dan/atau anggota members of the Board of Directors and/or the Board
Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk of Commissioners to the Board of Commissioners
disampaikan kepada RUPS. for presentation to the General Meeting of
Shareholders.
B.Terkait dengan fungsi Remunerasi: B.Concerning the Remuneration function:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
a. Struktur Remunerasi bagi anggota Direksi dan a. Remuneration structure for members of the Board
Dewan Komisaris; of Directors and the Board of Commissioners;
b. Kebijakan atas Remunerasi bagi anggota b. Policies on Remuneration for members of the Board
Direksi dan Dewan Komisaris; dan of Directors and the Board of Commissioners; and
c. Besaran Remunerasi bagi anggota Direksi dan c. Remuneration amounts for members of the Board
Dewan Komisaris. of Directors and the Board of Commissioners.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assisting the Board of Commissioners in
kinerja. performance assessments.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
143
Page 146
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Pelatihan Komite Nominasi dan Remunerasi Trainings of Nomination and Remuneration
Committee
Perseroan memberikan kesempatan kepada anggota The Company provides opportunities for the Nomination
Komite Nominasi dan Remunerasi untuk mengikuti and Remunerasi Committee members to participate in
kegiatan pengembangan kompetensi dalam bentuk any activities to develop their competence in the form
pelatihan ataupun partisipasi dalam seminar/workshop of trainings or participation in seminars/workshops that
yang dapat menunjang pelaksanaan tugas dan tanggung can support their duty implementation.
jawabnya.
Informasi mengenai pelatihan yang diikuti anggota The information on the trainings the Nomination and
Komite Nominasi dan Remunerasi di tahun 2024 dapat Remuneration committee members attended in 2024
dilihat pada bahasan mengenai pelatihan Dewan can be seen in the discussion of trainings of Board of
Komisaris yang tersaji pada laporan tahunan ini. Commissioners in this annual report.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Meetings of Nomination and Remuneration
Committee
A. Ketentuan Rapat A. Meeting Policy
Sebagaimana diatur dalam Piagam Komite Nominasi As stipulated in the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi, Komite Nominasi dan Remunerasi Committee Charter, the Nomination and
wajib mengadakan rapat minimal satu kali dalam 4 Remuneration Committee is required to hold a
(empat) bulan. Komite Nominasi dan Remunerasi meeting at least once in 4 (four) months. The
mengambil keputusan berdasarkan prinsip Nomination and Remuneration Committee shall take
musyawarah untuk mufakat. decisions based on the principle of deliberation for
consensus.
B. Frekuensi Rapat B. Meeting Frequency
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2024, the Nomination and Remuneration Committee
menyelenggarakan rapat sebanyak 3 (tiga) kali held a total of 3 (three) times meetings with details of
dengan rincian kehadiran sebagai berikut: attendance as follows:
Nama Jabatan Fisik Telekonferensi Persentase
Name Position Physical Teleconference Percentage
Jonathan Jochanan Ketua Komite Nominasi dan 1 2 100%
Remunerasi
Chairman of Nomination and
Remuneration Committee
Yuanita Tjoatjawinata Anggota Komite Nominasi 1 2 100%
dan Remunerasi
Member of Nomination and
Remuneration Committee
Levina Junieta Gunawan Anggota Komite Nominasi 1 2 100%
dan Remunerasi
Member of Nomination and
Remuneration Committee
144 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 147
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi Report on Duty Implementation of Nomination
dan Remunerasi and Remuneration Committee
Sepanjang tahun 2024, Komite Nominasi dan Throughout 2024, the Company's Nomination and
Remunerasi Perseroan telah melaksanakan kegiatan Remuneration Committee has carried out activities that
yang menjadi bagian dari tugas dan tanggung jawabnya. were parts of its duties and responsibilities. Below is
Berikut laporan kegiatan Komite Nominasi dan the activity report of the Nomination and Remuneration
Remunerasi pada tahun buku: Committee during the financial year:
• Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris • Providing recommendations to the Board of
mengenai kebijakan dan kriteria remunerasi serta Commissioners regarding remuneration policy and
kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/ criteria as well as performance evaluation policies
atau Komisaris; for members of the Board of Directors and/or
Commissioners;
• Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian • Assisting the Board of Commissioners in assessing
kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan the performance of members of the Board of Directors
Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah and/or members of the Board of Commissioners
disepakati sebagai bahan evaluasi. based on the benchmarks agreed as evaluation
materials.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
145
Page 148
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
UNIT KERJA DI BAWAH DIREKSI
Work Units Under Board of Directors
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Keberadaan fungsi Sekretaris Perusahaan (Corporate The establishment of the Corporate Secretary function
Secretary) sangat vital untuk memastikan kepatuhan is vital to ensure the company's regulatory compliance,
perusahaan terhadap peraturan perundang-undangan including relating to the disclosure of company
yang berlaku, termasuk terkait keterbukaan informasi information. Reporting directly to the President Director,
perusahaan. Bertanggung jawab kepada Direktur Utama, our Corporate Secretary function was established
fungsi Corporate Secretary Perseroan dibentuk dengan with respect to OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014
merujuk pada Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 concerning Corporate Secretary of Issuers or Public
tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Companies.
Publik.
Hingga per 31 Desember 2024, Perseroan menunjuk As of December 31, 2024, the Company has appointed
Stanley V Gunawan sebagai Sekretaris Perseroan yang Stanley V Gunawan as the Corporate Secretary, whose
diangkat berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. appointment was confirmed through the Decree of the
031/VAST-GCG/VI/2023 tanggal 12 Juni 2023. Selain Board of Directors No. 031/VAST-GCG/VI/2023 dated
mengemban fungsi Corporate Secretary, Stanley V June 12, 2023. In addition to his role as Corporate
Gunawan juga menduduki jabatan Direktur Keuangan Secretary, Stanley V Gunawan also serves as Finance
Perseroan. Profil Stanley V Gunawan dapat dilihat pada Director of the Company. Stanley V Gunawan's profile
bagian Profil Direksi pada Bab Profil Perusahaan dari can be found in the Profile of the Board of Directors
Laporan Tahunan ini. section of the Company Profile Chapter of this Annual
Report.
Perseroan memberikan akses yang luas kepada The Company provides broad access to the Corporate
Corporate Secretary untuk mengelola keterbukaan Secretary to manage the disclosure of material and
informasi material dan relevan yang berkaitan dengan relevant information relating to the Company and increase
Perseroan dan meningkatkan pengetahuannya terkait his knowledge of capital market laws and regulations,
peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal, particularly relating to information disclosure issues. In
khususnya yang berkaitan dengan masalah keterbukaan addition, the Corporate Secretary is also responsible for
informasi. Selain itu, Corporate Secretary juga ensuring the compliance and implementation of good
bertanggung jawab untuk memastikan tingkat kepatuhan governance principles within the company as well as
dan pelaksanaan prinsip-prinsip tata kelola yang baik di building harmonious relationships with investors, capital
lingkungan perusahaan serta membangun hubungan market players and authorities, analysts, subsidiaries,
yang harmonis dengan investor, pelaku dan otoritas and monitoring the performance of the Company's
pasar modal, analis, entitas anak, dan memantau kinerja shares.
saham Perseroan.
Corporate Secretary juga menjalankan fungsi administratif The Corporate Secretary also carries out administrative
yang berkaitan dengan pedokumentasian informasi functions relating to documenting important information
penting perusahaan dan menyelenggarakan kegiatan about the company and organizing management-level
rapat tingkat manajemen. Berikut rincian tugas dan meetings. The followings are the details of the duties and
tanggung jawab Corporate Secretary sebagaimana responsibilities of the Corporate Secretary as stipulated
diatur dalam POJK 35/POJK.04/ 2014: in POJK 35/POJK.04/2014:
a. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan a. Providing input to the Company’s Board of Directors
untuk mematuhi ketentuan–ketentuan yang berlaku, to comply with applicable provisions, including
termasuk tapi tidak terbatas Undang-undang Nomor but not limited to Law No. 40 of 2007 concerning
40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, Undang- Limited Liability Companies, Law No. 8 of 1995
undang nomor 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal concerning Capital Markets, and other regulations
serta peraturan-peraturan yang berlaku di Republik in the Republic of Indonesia, in line with generally
Indonesia dan sesuai dengan norma-norma accepted corporate governance norms.
corporate governance secara umum;
146 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 149
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
b. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya b. Keeping abreast of developments in the capital
peraturan-peraturan yang berlaku di bidang Pasar markets, especially regulations applicable to the
Modal; capital markets.
c. Sebagai penghubung antara dengan Otoritas Jasa c. Acting as a liaison between the Company and the
Keuangan, Bursa Efek Indonesia, stakeholder, dan Financial Services Authority, the Indonesia Stock
masyarakat; Exchange, stakeholders, and the public.
d. Memelihara hubungan yang baik antara Perseroan d. Maintaining good relations between the Company
dengan media masa; and the mass media.
e. Memberikan pelayanan kepada masyarakat (pemodal) e. Providing services to the public (investors) regarding
atas setiap Informasi yang dibutuhkan pemodal any information needed by investors related to the
berkaitan dengan kondisi Perseroan; Company’s condition.
f. Melaksanakan kegiatan-kegiatan yang mendukung f. Conducting activities that support the Company’s
kegiatan Perseroan tersebut di atas antara lain operations, including Annual Reports, General
Laporan Tahunan, Rapat Umum Pemegang Saham, Meetings of Shareholders, Information Disclosure,
Keterbukaan Informasi, dan lain-lain sebagainya; and others.
g. Mempersiapkan praktik Good Corporate Governance g. Implementing Good Corporate Governance (GCG)
(GCG) di lingkungan Perseroan; practices within the Company.
h. Menjaga dan mempersiapkan dokumentasi Perseroan, h. Maintaining and preparing documentation for the
termasuk notulen dari Rapat Direksi dan Rapat Company, including minutes of Board of Directors
Dewan Komisaris serta hal-hal terkait. meetings and Board of Commissioners meetings, as
well as related matters.
Pengembangan Kompetensi Sekretaris Competency Development of Corporate
Perusahaan Secretary
Sekretaris perusahaan telah mengikuti berbagai pelatihan Corporate Secretary has attended various trainings to
untuk mengembangkan kapasitas dan kapabilitasnya. develop his capacity and capability. Information about
Informasi mengenai pelatihan yang diikuti oleh Sekretaris the trainings attended by the Corporate Secretary in 2024
Perusahaan pada tahun 2024 dapat dilihat pada bagian can be found in the discussion of Board of Directors'
pelatihan Direksi pada bab Tata Kelola Perusahaan dari trainings in the chapter of Good Corporate Governance
Laporan Tahunan ini. of the Annual Report.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Implementation of Corporate Secretary Duties
Sepanjang Tahun 2024, Corporate Secretary melaksanakan Throughout 2024, the Corporate Secretary had carried
sejumlah kegiatan yang merupakan bagian tugas dan out a number of activities that were parts of his duties
tanggung jawabnya, di antaranya adalah: and responsibilities, including:
• Menyelenggarakan RUPS Tahunan pada tanggal • Holding the Annual GMS on June 10, 2024;
10 Juni 2024;
• Mengadakan paparan publik pada tanggal • Holding a public exposure on June 10, 2024;
10 Juni 2024;
• Menyampaikan keterbukaan informasi kepada • Conveying information disclosure to relevant
otoritas terkait maupun kepada publik terkait authorities and the public regarding the addition of
penambahan anggota Komite Audit pada 3 Juni members of the Audit Committee on June 3, 2024;
2024;
• Melakukan keterbukaan informasi mengenai laporan- • Conducting information disclosure regarding the
laporan keuangan perusahaan company's financial statements;
• Menyiapkan Laporan Tahunan Terintegrasi untuk • Preparing an Integrated Annual Report for the 2023
tahun buku 2023 financial year;
• Menyiapkan rapat internal Direksi dan Dewan • Preparing meetings of the Board of Directors and
Komisaris, termasuk rapat gabungan; Board of Commissioners, including joint meetings;
• Mengikuti perkembangan regulasi di pasar modal. • Closely following the regulatory developments in the
capital market.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
147
Page 150
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT
Unit Audit Internal Perseroan dibentuk sebagai sebuah The Company's Internal Audit Unit was established as
unit independen yang bertanggung jawab langsung an independent unit that directly reports to the President
kepada Direktur Utama. Director.
Mengacu pada ketentuan dalam POJK No. 56/ Referring to POJK No. 56/POJK.04/2015 concerning
POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman the Establishment and Guidelines for the Formulation
Penyusunan Piagam Unit Audit Internal, Unit Audit of the Internal Audit Unit Charter, the Internal Audit Unit
Internal menjalankan fungsi pengendalian dan is responsible for an integrated control and supervision
pengawasan yang terintegrasi ‘3rd line of defence’ function called '3rd line of defence' which ensures that
yang memastikan bahwa kegiatan operasional maupun both operational activities and financial reporting have all
pelaporan keuangan telah memenuhi unsur kepatuhan complied with applicable laws and regulations.
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pelaksanaan fungsi audit internal meliputi pemberian The implementation of the internal audit function
keyakinan dan konsultasi bersifat independen includes providing independent and objective assurance
serta obyektif kepada Direksi guna meningkatkan and consultation to the Board of Directors to increase
nilai perusahaan melalui peningkatan kualitas atas the company's values through quality improvement of
implementasi tata kelola perusahaan. corporate governance implementation.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Perseroan telah menyusun Piagam Unit Audit Internal The Company has prepared the Internal Audit Unit
yang disahkan Direksi dan mendapat persetujuan Charter which was approved by the Company’s Board
dari Dewan Komisaris Perseroan melalui Surat of Directors and Board of Commissioners through the
Keputusan Direksi No. 002VAST-GCG/IX/2022 tertanggal Board of Directors’ Decree No. 002/VAST-GCG/IX/2022
30 September 2022. dated September 30, 2022.
Piagam Unit Audit Internal ini memuat pokok-pokok The Charter of the Internal Audit Unit regulates the
aturan di antaranya mengenai visi dan misi, lalu vision and mission, the structural position, functions
kedudukan, fungsi dan tanggung jawab serta wewenang, and responsibilities as well as the authority, scope,
ruang lingkup, kebijakan audit, standar audit, kode etik, audit policy, audit standards, code of ethics, as well as
serta evaluasi dan penyempurnaan. evaluation and improvement.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal Structure and Position of the Internal Audit Unit
Secara struktural, Unit Audit Internal Perseroan Structurally, the Company's Internal Audit Unit directly
mempertanggungjawabkan kinerjanya secara langsung reports its performance to the Company's Board of
kepada Direksi Perseroan. Pada tanggal 2 Januari 2024, Directors. On January 2, 2024, the President Director
Direktur Utama Perseroan atas persetujuan Dewan of the Company upon the approval of the Board of
Komisaris memutuskan untuk menunjuk Wong Prelly Commissioners appointed Wong Prelly as Head of
sebagai Kepala Unit Audit Internal untuk menggantikan Internal Audit Unit to replace David Krisnandika.
David Krisnandika.
Pergantian pejabat Kepala Unit Audit Internal tersebut The change of the Head of the Internal Audit Unit was
telah dilaporkan kepada Otoritas Jasa Keuangan melalui reported to the Financial Services Authority through a
Surat No. 002/VAST-corsec/I/2024 tanggal 3 Januari Letter No. 002/VAST-corsec/I/2024 dated 3 January
2024 sebagai wujud kepatuhan terhadap POJK No. 56/ 2024 to demonstrate its compliance with POJK No. 56/
POJK.04/2015 tentang Pedoman Penyusunan Piagam POJK.04/2015 concerning Guidelines for the Preparation
Audit Internal. of Internal Audit Charter.
148 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 151
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Berikut profil beliau: Her profile is presented below:
WONG PRILY
Kepala Unit Audit Internal | Head of Internal Audit Unit
Dasar Hukum Penunjukkan Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Direksi No. 001/VAST-GCG/I/2024 Board of Directors’ Decree No. 001/VAST-GCG/I/2024
tanggal 2 Januari 2024 tentang Pemberhentian dan dated 2 January 2024 concerning the Dismissal and
Pengangkatan Kepala Unit Audit Internal Appointment of Head of Internal Audit Unit
Usia Age
49 tahun 49 years old
Warga Negara dan Domisili Citizenship and Domicile
Indonesia dan berdomisili di Jakarta Pusat Indonesia and domiciled in Central Jakarta
Pendidikan Educational
Sarjana S-1, Fakultas Ekonomi, Universitas S-1 Degree, Faculty of Economics, Tarumanegara
Tarumanegara (1997) University (1997)
Pengalaman Kerja Work Experience
• Finance Accounting Manager PT Visi Arta Prima • Finance Accounting Manager of PT Visi Arta Prima
(Desember 2023) (Desember 2023)
• Finance Manager PT TTS Abadi • Finance Manager of PT TTS Abadi
(2020-2022) (2020-2022)
• Finance Manager PT Citra Kirana Abadi • Finance Manager of PT Citra Kirana Abadi
(Agung Sedayu Grup) (2019-2020) (Agung Sedayu Grup) (2019-2020)
• Finance Controller Marunda Center • Finance Controller of Marunda Center
(2015-2018) (2015-2018)
Kualifikasi Qualification
• Effective Technique for Internal Audit (Ikatan Akuntan • Effective Technique for Internal Audit (Ikatan Akuntan
Indonesia/Institute of Indonesian Chartered Accountants) Indonesia/Institute of Indonesian Chartered Accountants)
• Tax Planning • Tax Planning
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
149
Page 152
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Scope of Duties and Responsibilities as well as
Unit Audit Internal Authorities of Internal Audit Unit
Unit Audit Internal Perseroan bertanggung jawab The Internal Audit Unit is responsible for the following
terhadap tugas dan tanggung jawab berikut ini: duties and responsibilities:
a. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal a. Developing and executing the annual Internal Audit
tahunan; plan;
b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian b. Testing and evaluating the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan controls and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan; with the Company’s policies;
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi c. Conducting examinations and assessments of
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, efficiency and effectiveness in financial, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operational, human resources, marketing, information
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; technology, and other areas;
d. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang d. Providing objective feedback and information on
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua audited activities at all management levels;
tingkat manajemen;
e. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan e. Compiling audit findings and presenting reports to
laporan tersebut kepada Presiden Direktur dan Dewan the President Director and Board of Commissioners;
Komisaris;
f. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan f. Monitoring, analyzing, and reporting on the
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; implementation of recommended corrective actions;
g. Bekerja sama dengan Komite Audit; g. Collaborating with the Audit Committee;
h. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan h. Developing programs to evaluate the quality of
audit internal yang dilakukannya; dan internal audit activities; and
i. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. i. Conducting special examinations when necessary.
Untuk mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung To support its duty implementation, the Internal Audit is
jawabnya, Audit Internal berwenang untuk: authorized to:
a. Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang a. Access all relevant information about the Company
Perseroan terkait dengan tugas dan fungsinya; related to its duties and functions;
b. Melakukan komunikasi secara langsung dengan b. Communicate directly with the Board of Directors,
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit Board of Commissioners, and/or Audit Committee
serta anggota dari Direksi, Dewan Komisaris, dan/ as well as members of these bodies;
atau Komite Audit;
c. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil c. Hold regular and ad-hoc meetings with the Board
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite of Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
Audit; dan Committee; and
d. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan d. Coordinate its activities with external auditors.
auditor eksternal.
Pelatihan Trainings
Mengingat bisnis Perseroan yang terus berkembang, Considering the Company's growing business, it provides
maka Perseroan memberikan kesempatan kepada opportunities for the Head of the Internal Audit Unit to
Kepala Unit Audit Internal untuk mengikuti berbagai participate in various trainings that support his duty
pelatihan yang menunjang pelaksanaan tugas dan implementation.
tanggung jawabnya.
Pelatihan yang diikuti oleh Kepala Unit Audit Internal di The training attended by the Head of the Internal Audit
tahun 2024 adalah: Unit in 2024 is:
150 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 153
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Nama Jabatan Jenis Pelatihan Penyelengara Tanggal
Name Position Type of Training Organizer Date
Wong Prily Kepala Unit Audit Seminar ‘Leadership Ecofit 16 November 2024
Internal Transformation’ Management November 16, 2024
Head of Internal Seminar 'Leadership Learning &
Audit Unit Transformation' Development.
Vastland Leadership Training: SW HR 6-7 Desember 2024
Transformasi Manajerial Consulting Desember 6-7, 2024
untuk Masa Depan, Jakarta
Vastland Leadership Training:
Managerial Transformation
for the Future
Pelaksanaan Kegiatan Unit Audit Internal Activity Report of Internal Audit Unit
Selama tahun buku, Unit Audit Internal melakukan During the financial year, the Internal Audit Unit
sejumlah pertemuan dengan unit-unit bisnis di dalam conducted a number of meetings with the Company’s
organisasi Perseroan untuk memperoleh informasi business units to obtain the necessary information
yang dibutuhkan terkait kegiatan audit internal yang pertaining the internal audit activities carried out. The
dilaksanakan. Hasil dari pertemuan tersebut kemudian meeting results were then reported to the Board of
dilaporkan kepada Direksi sebagai temuan audit untuk Directors as audit findings to draw the attention from
mendapatkan perhatian dari Direksi, Dewan Komisaris the Board of Directors, the Board of Commissioners
dan Komite Audit. Unit Audit Internal juga memberikan and the Audit Committee. The Internal Audit Unit also
rekomendasi perbaikan yang perlu dilakukan Direksi recommended areas of improvements to the Board of
terkait temuan audit tersebut. Directors regarding the audit findings.
Pada tahun 2024, Unit Audit Internal mengadakan The Internal Audit Unit held meetings with Board of
pertemuan secara berkala dengan Direksi, Dewan Directors, Board of Commissioners as well as Audit
Komisaris dan Komite Audit untuk menyampaikan dan Committee to present and discuss its audit findings and
membahas temuan audit dan rekomendasi perbaikannya. the recommendations for improvements.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
151
Page 154
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
Internal Control System
RUANG LINGKUP SISTEM PENGENDALIAN SCOPE OF INTERNAL CONTROL SYSTEM
INTERNAL
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal The Company implements an internal control system
di lingkungan kerjanya dalam rangka memberikan within its work environment to provide adequate
keyakinan yang cukup kepada jajaran manajemen assurance to the management that the Company has
bahwa Perseroan telah mencapai tujuan organisasi achieved organizational goals through effective and
melalui kegiatan yang efektif dan efisien, keandalan efficient activities, reliability of financial reporting,
pelaporan keuangan, pengamanan aset Perseroan dan asset security and regulatory compliance, both in the
ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan, implementation of operational activities and financial
baik dalam pelaksanaan kegiatan operasional maupun statements presentation. It has indeed promoted the
penyajian laporan keuangan. Hal tersebut berkontribusi Company’s accountability in the public and other
terhadap penciptaan citra Perusahaan yang akuntabel stakeholders.
di mata publik dan para pemangku kepentingan lainnya.
PEDOMAN KERANGKA KERJA FRAMEWORK GUIDELINE
Sistem pengendalian internal merupakan integrasi An internal control system integrates various instruments,
berbagai alat, kebijakan, aktivitas, perilaku dan upaya policies, activities, behaviors and efforts taken by
yang dilakukan semua unsur di organisasi untuk all elements in the organization to provide adequate
memberikan keyakinan yang memadai bahwa tujuan assurance that the organization's goals are achievable.
organisasi dapat tercapai.
Perseroan dalam hal ini mengadopsi pendekatan The Company adopts the COSO (The Committee of
COSO (The Committee of Sponsoring Organization of Sponsoring Organization of the Treadway Commission)
the Treadway Commission) Framework yang terdiri dari Framework approach which consists of the following
elemen-elemen berikut ini: elements:
a. Kegiatan Pengendalian a. Control Activities
Manajemen Perseroan menetapkan prosedur yang The Company's management establishes procedures
harus dilakukan agar pengendalian internal dapat that must be carried out so that internal control can
berjalan sesuai rencana dan memastikan Perseroan run as planned and ensure that the Company avoids
terhindar dari kecurangan dan kesalahan dalam fraud and errors in the Company's activities.
aktivitas Perseroan.
b. Pengawasan b. Supervision
Pengawasan dilakukan dengan tujuan untuk Supervision is carried out with the aim of ensuring
memastikan agar semua aktivitas yang merupakan that all activities that are part of the internal control
rangkaain prosedur pengendalian internal telah procedure have complied with applicable laws and
memenuhi peraturan perundang-undangan regulations. Through supervisory activities, the
dan pedoman yang berlaku. Melalui kegiatan Company's management can also identify matters
pengawasan, manajemen Perseroan juga dapat that can determine effective actions to achieve goals.
mengidentifikasi hal-hal yang dapat menentukan
tindakan yang efektif untuk mencapai tujuan.
c. Penilaian Risiko c. Risk Assessment
Manajemen Perseroan melakukan penilaian risiko The Company's management conducts a risk
agar dapat menyiapkan langkah mitigasi agar tujuan assessment in order to prepare mitigation measures
perusahaan dapat tercapai dan Perseroan dapat so that the company's goals can be achieved and
meraih profitabilitas yang maksimal. the Company can achieve maximum profitability.
152 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 155
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
d. Lingkungan Pengendalian d. Control Environment
Perseroan membangun lingkungan pengendalian `The Company builds a control environment
yang meliputi aspek perilaku, struktur dan pedoman that includes aspects of behavior, structure and
yang diterapkan pada sebuah operasional guidelines applied to a Company's operations so
Perusahaan sehingga seluruh elemen di Perseroan that all elements in the Company can carry out the
dapat menjalankan sistem pengendalian internal internal control system in a disciplined and structured
secara disiplin dan terstruktur. manner.
e. Informasi dan Komunikasi e. Information and Communication
Perseroan menggunakan informasi dan komunikasi The Company uses information and communication
sebagai penilaian terhadap suatu kejadian atau as an assessment of an event or condition that is able
kondisi yang mampu memberi pengaruh pada to influence decision-making and the company's
pengambilan keputusan dan hubungan eksternal external relations.
perusahaan.
PENGENDALIAN OPERASIONAL DAN KEUANGAN OPERATIONAL AND FINANCIAL CONTROLS
Pada organisasi Perseroan, kegiatan pengendalian In the Company's organization, operational control
operasional dilakukan dengan menciptakan suatu activities are carried out by establishing a condition that
kondisi yang mendukung penyelenggaraan operasional supports the implementation of effective operations in
yang efektif dan sesuai best practices, yaitu dengan accordance with best practices, namely by determining
menetapkan sumber daya yang akan digunakan, the resources to be used, improving operational plans,
memperbaiki rencana operasional, termasuk menerapkan including implementing policies relating to occupational
kebijakan terkait keselamatan dan kesehatan kerja safety and health (K3) and developing criteria for an
(K3) dan menyusun kriteria untuk proses kerja yang effective work process. The Company also builds an
efektif. Perseroan juga membangun lingkungan yang environment that upholds integrity and ethical values led
menjunjung integritas dan nilai etika yang dipimpin oleh by the pro-growth management members, to support the
manajemen yang berkomitmen pada pertumbuhan guna effective implementation of its internal control activities.
mendukung efektivitas kegiatan pengendalian internal Meanwhile, financial control is carried out by ensuring
yang dilakukan. Sementara itu, pengendalian keuangan that all investments, cost allocations and profit align
dilakukan dengan memastikan bahwa seluruh investasi, well with the Company's plans. The environment built to
alokasi biaya dan perolehan laba sesuai dengan support financial control includes establishing policies
rencana Perseroan. Lingkungan yang dibangun untuk and procedures that can prevent fraud with potential
mendukung pengendalian keuangan antara lain adalah adverse impact on the company’s asset security.
menetapkan kebijakan dan prosedur yang mencegah
terjadinya penyimpangan (fraud) yang dapat berdampak
pada keamanan aset perusahaan.
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS PENERAPAN REVIEW OF THE EFFECTIVENESS OF THE
PENGENDALIAN INTERNAL IMPLEMENTATION OF INTERNAL CONTROLS
Secara berkala, Perseroan telah melakukan evaluasi On periodical basis, the Company has evaluated the
atas lingkungan pengendalian yang telah dibangun control environment that has been built to ensure the
guna memastikan efektivitas dari penegakan aturan effectiveness of the enforcement of the company's
dan kebijakan internal perusahaan yang menjadi internal rules and policies that serve as guidelines in the
pedoman dalam penyelenggaraan kegiatan operasional implementation of operational and financial activities.
dan finansial. Pada tahun 2024, pengendalian internal In 2024, internal control is aimed at supporting prudent
ditujukan untuk mendukung pengelolaan usaha secara business management where every investment and
prudent di mana setiap kegiatan investasi dan ekspansi expansion activity is carried out in a measured and
dilakukan secara terukur dan terarah. directed manner.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
153
Page 156
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Perseroan juga telah melaksanakan monitoring dan The Company has also carried out monitoring and
evaluasi atas pelaksanaan tugas Unit Audit Internal secara evaluation of the implementation of the Internal Audit
berkala untuk memastikan bahwa sistem pengendalian Unit's duties on a regular basis to ensure that the internal
internal berlangsung efektif untuk membantu Perseroan control system is done effectively to assist the Company
dalam pengendalian dampak risiko. Dengan demikian, in controlling the impact of risks. Thus, we can conclude
dapat disimpulkan bahwa penerapan pengendalian that the implementation of the Company's internal control
internal Perseroan telah berlangsung efektif selama tahun has been effective during the financial year.
buku tersebut.
PANDANGAN MANAJEMEN ATAS KECUKUPAN MANAGEMENT'S VIEWS ON THE ADEQUACY OF
PENERAPAN PENGENDALIAN INTERNAL THE IMPLEMENTATION OF INTERNAL CONTROL
Manajemen Perseroan secara umum menyampaikan The Company's management has conveyed that the
bahwa pengendalian internal di lingkungan perusahaan implementation of internal control within the company
telah mampu memberikan keyakinan yang memadai has been able to provide adequate assurance that
bahwa Perseroan telah dikelola sesuai best practices. the Company has been managed according to best
Pada tahun ini, Perseroan berupaya meningkatkan practices. This year, the Company strived to improve
kualitas pelaporan dan pengawasan terhadap kegiatan the quality of reporting and supervision of operational
operasional agar penyajian laporan transaksi keuangan activities to ensure that the presentation of financial
dan operasional telah memenuhi ketentuan dalam transaction and operational reports has complied with
peraturan perundang-undangan yang berlaku. the applicable laws and regulations.
Perseroan juga melakukan keterbukaan informasi The Company also conducts information disclosure to
sebagai pemenuhan kewajiban kepada otoritas terkait fulfil its obligations to the relevant authorities regarding
mengenai hal-hal yang bersifat material yang perlu material matters released to the public as part of
diketahui publik sebagai bagian dari manajemen risiko reputation risk management.
reputasi.
SISTEM MANAJEMEN RISIKO
Risk Management System
Mengingat perkembangan usaha Perseroan, terdapat Given the development of the Company's business,
risiko yang melekat pada kegiatan bisnis maupun there are risks inherent in the Company's business and
operasional Perseroan. Sehubungan dengan itu, operational activities. In this regard, the implementation
penerapan manajemen risiko yang terintegrasi memiliki of integrated risk management has an increasingly
peran yang semakin vital. Manajemen risiko yang vital role. This integrated risk management consists of
terintegrasi ini terdiri dari pengidentifikasian risiko, risk identification, analysis, and the preparation and
analisa, serta penyusunan dan penerapan strategi application of risk mitigation strategies appropriately so
mitigasi risiko secara tepat sehingga Perseroan dapat that the Company can know early potential risks and can
mengetahui sejak dini potensi risiko serta dapat take appropriate steps to prevent or minimize negative
mengambil langkah yang tepat untuk mencegah atau impacts that can arise from any of those risks.
meminimalisir dampak negatif yang dapat timbul dari
setiap risiko tersebut.
Perseroan dalam hal ini mengadopsi pola pengelolaan In this case, the Company adopts a risk management
risiko di seluruh unit kerja dan pengelolaan risiko terkait pattern across all work units and risk management
dengan isu-isu strategis dan operasional. related to strategic and operational issues.
154 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 157
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Penerapan manajemen risiko bertujuan untuk: The implementation of risk management aims to:
1. Melindungi Perseroan dari risiko signifikan yang 1. Protect the Company from significant risks that
dapat menghambat pencapaian tujuan Perseroan. may hinder the achievement of the Company's
objectives.
2. Memberikan kerangka kerja manajemen risiko yang 2. Provide a consistent risk mangement framework
konsisten atas risiko yang ada pada proses bisnis for risks that exist in the business processes and
dan fungsi-fungsi dalam Perseroan. functions in the Company.
3. Mendorong setiap insan Perseroan untuk bertindak 3. Encourage every person of the Company to act
hati-hati dalam menghadapi risiko Perseroan, sebagai prudently in dealing with the Company's risks, as an
upaya untuk memaksimalkan nilai Perseroan. effort to maximize the value of the Company.
4. Membangun pemahaman mengenai risiko 4. Build an understanding of risks and the importance
dan pentingnya pengelolaan risiko serta dapat of risk management and be able to socialize them.
mensosialisasikannya.
5. Meningkatkan kinerja Perseroan melalui penyediaan 5. Improve the Company's performance through the
informasi tingkat risiko yang berguna bagi manajemen provision of risk level information that is useful for
dalam pengembangan strategi dan perbaikan management in strategy development and process
proses. improvement
Pada tahun 2024, Perseroan berhasil mengidentifikasi In 2024, the Company has successfully identified risks
risiko-risiko yang dapat berpengaruh pada pertumbuhan that can affect the company's growth:
perusahaan:
1. Risiko tidak berhasil memperoleh lahan baru yang 1. Risk of not obtaining new land that suits the
sesuai dengan kebutuhan Perseroan needs of the Company
Kegiatan usaha Perseroan membutuhkan ketersediaan The Company's business requires the availability of
lahan untuk pembangunan gudaang yang kemudian land for the development of warehouse which is then
disewakan kepada pelanggan. Untuk memitigasi leased to customers. To mitigate the lack of land, the
risiko tidak memperoleh lahan, Perseroan berusaha Company strives to obtain land strategically located
memperoleh lahan yang strategis untuk pergudangan for developing warehouse, including visiting the
antara lain mengunjungi lokasi secara langsung dan location directly and negotiating with the owner, or
melakukan negosiasi dengan pemilik, atau bekerja work with a property agent.
sama dengan agen properti.
2. Risiko pendanaan 2. Funding risks
Pembangunan pergudangan tentunya membutuhkan Warehouse construction certainly requires a huge
anggaran yang bear sehingga Perseroan budget, thus the Company often needs additional
seringkali membutuhkan tambahan pendanaan funding from third parties. Therefore, the Company
dari pihak ketiga. Untuk itu, Perseroan selalu always maintains its reputation among the banks by
menjaga reputasinya di mata perbankan dengan running prudent operating activities and presenting
menyelenggarakan kegiatan operasi yang prudent accurate financial statements.
dan menyajikan laporan keuangan yang akurat.
3. Risiko tidak mendapatkan pelanggan 3. Risk of not getting customers
Pertumbuhan bisnis Perseroan salah satunya The Company's business growth is one of which
didukung oleh kualitas layanan kami terhadap determined by our service quality to customers.
pelanggan. Untuk itu, Perseroan meningkatkan Thus, the Company enhances service quality to
layanan kepada pelanggan eksisting untuk existing customers to maintain loyalty and ultimately
mempertahankan loyalitas dan pada akhirnya decides to renew the lease contract. In addition, we
memutuskan memperpanjang sewa. Selain itu, have active marketing activities conducted by the
Perseroan aktif melakukan kegiatan pemasaran baik Company's internal staffs and through collaboration
yang dilakukan oleh internal Perseroan, maupun with property agents.
bekerja sama dengan agen properti untuk melakukan
pemasaran.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
155
Page 158
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
4. Risiko pengambilalihan lahan untuk kepentingan 4. Risk of land acquisition for government
pemerintah interests
Perseroan berkomitmen untuk mengedepankan The Company is committed to prioritizing the
aspek kepatuhan terhadap peraturan dan kebijakan compliance with the rules and policies set by the
yang ditetapkan Pemerintah, termasuk terkait Government, including the acquisition of land
pengambilalihan lahan yang saat ini dimiliki oleh currently owned by the Company. To mitigate such
Perseroan. Untuk memitigasi risiko tersebut, maka risk, at the early process of the land acquisition,
pada saat awal pengakuisisian lahan, Perseroan the Company ensures that the government's
memastikan dengan benar bahwa rencana development plan within the area of acquisition
pengembangan pemerintah terhadap wilayah target target will not lead to the acquisition of land owned
akuisisi Perseroan tidak akan berdampak pada by the Company.
pengambilalihan lahan milik Perseoran bagi
kepentingan pemerintah.
5. Risiko infrastruktur yang belum memadai 5. Risk of Inadequate infrastructure
Risiko ini dapat terjadi saat akuisisi lahan. Oleh This risk can occur during land acquisition process.
karenanya, Perseroan selalu berusaha memastikan Therefore the Company always strives to ensure that
bahwa lokasi lahan yang akan dibangun oleh the locationof the land for warehouse construction
Perseroan untuk pergudangan telah menawarkan offers ease of accessibility and supporting facilities
kemudahan aksesibilitas dan fasilitas pendukung di for the benefit of the tenant’s distribution activities.
sekitar area untuk kepentingan aktivitas distribusi
penyewa.
6. Risiko Sengketa Lahan dan Gugatan Hukum 6. Risks of Land Disputes and Lawsuits
Perseroan selalu mempelajari dengan baik sebelum The Company always conducts a deep study before
melakukan akuisisi lahan untuk menghindari acquiring land to avoid the disputes and lawsuits to
kemungkinan adanya sengketa dan gugatan hukum occur in the future.
yang akan terjadi di masa yang akan datang terkait
lahan yang akan diakuisisi.
7. Risiko Bencana Alam 7. Risk of Natural Disasters
Perseroan memiliki gudang yang tersebar di sejumlah The company has warehouses spread across a
wilayah yang memiliki kontur tanah yang berbeda- number of areas that have different land contours,
beda, serta potensi bencana yang beragam. Oleh as well as various disaster potentials. Therefore, the
karena itu, Perseroan menaruh perhatian besar pada Company pays great attention to the specifications
spesifikasi bangunan dan infrastruktur penyanggahnya of the building and its supporting infrastructure,
agar telah sesuai dan cukup untuk dapat ensuring it capable to endure the impacts of natural
mengantisipasi dampak bencana alam. Selain itu, disasters. In addition, the Company cooperates with
Perseroan melakukan kerja sama dengan pihak insurance companies to obtain sufficient protection
asuransi guna memperoleh perlindungan yang cukup for its warehouse properties to minimize losses if the
bagi properti gudang yang dimilikinya sehingga Company's assets are affected by disasters.
dapat meringankan kerugian apabila aset Perseroan
terkena dampak atas bencana.
8. Risiko Kontrak dengan Pelanggan 8. Contract Risks with Customers
Pendapatan utama yang diterima oleh Perseroan The Company derives its revenue primarily from
bersumber dari pelanggan/penyewa gudang Perseroan. customers/tenants of the Company's warehouses.
Sehubungan dengan itu, Perseroan perlu memastikan The Company accordingly needs to ensure that
bahwa pelanggan telah memenuhi seluruh ketentuan customers have met all the terms and conditions
dan persyaratan yang terdapat pada kontrak sebelum contained in the contract before signing the
menandatangani kesepakatan. Kesepakatan dengan agreement. An agreement with the customer is
pelanggan dicapai melalui negosiasi yang baik dengan reached through good negotiation with the customer
pelanggan dengan kondisi yang saling menguntungkan on mutually beneficial terms for both parties.
bagi kedua belah pihak.
156 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 159
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Kesepakatan ini penting dilakukan untuk menghindari This agreement is important to avoid the risk
risiko pelanggan tidak memenuhi ketentuan dan of tenants failing to meet the agreed terms and
persyaratan yang telah disepakati. conditions.
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS MANAJEMEN REVIEW OF RISK MANAGEMENT
RISIKO EFFECTIVENESS
Manajemen telah melakukan pengawasan dan Management conducted supervision and evaluation
mengevaluasi efektivitas penerapan manajemen risiko. of the effectiveness of the implementation of risk
Perseroan telah menetapkan sistem manajemen risiko management. The Company has established a risk
yang terukur dampaknya guna menjaga pertumbuhan management system that measures its impact to
bisnisnya di tengah situasi ekonomi dan bisnis yang maintain its business growth amid a dynamic economic
dinamis. Dengan analisa pasar yang baik, Perseroan and business situation. With a good market analysis, the
dapat menyiapkan langkah mitigasi yang tepat, terutama Company can prepare appropriate mitigation measures,
dalam menjaga kepercayaan pelanggan dan menjaga particularly to maintain customer trust and positive
kinerja bisnis tetap positif sesuai prospek usaha yang business performance according to the business
ditetapkan pada awal tahun. prospects prepared at the beginning of the year.
Dewan Komisaris juga telah memantau dan mengarahkan The Board of Commissioners has also monitored and
agar Direksi Perseroan menerapkan manajemen risiko gave guidance to the Company's Board of Directors
dan sistem pengendalian internal yang tepat dan efektif regarding the implementation of appropriate and effective
yang selaras dengan tujuan, sasaran, dan strategi risk management and internal control systems that are in
korporasi serta mematuhi peraturan perundang- line with the corporate objectives, goals, and strategies
undangan, kode perilaku dan standar yang berlaku. and comply with applicable laws and regulations, codes
of conduct and standards.
PERKARA HUKUM
Legal Cases
Per tanggal 31 Desember 2024, baik Perseroan sendiri As of December 31, 2024, neither the Company alone
maupun anggota Direksi, Dewan Komisaris, manajemen, nor members of the Board of Directors, Board of
dan karyawan tidak terlibat dalam suatu perkara hukum, Commissioners, management, and employees were
baik pidana, perdata maupun perselisihan di bidang involved in any legal case, whether criminal, civil or
hubungan industrial, secara langsung maupun tidak disputes in the field of industrial relations, both directly
langsung. Perseroan juga memastikan telah mematuhi or indirectly. The Company also ensures that it has
seluruh ketentuan perundangan yang berlaku sehingga complied with all applicable legal provisions, thus it was
tidak terdapat sanksi yang dikenakan oleh otoritas yang not charged with any sanctions by the authorities relating
berkaitan dengan bisnis Perseroan maupun otoritas to the Company's business or capital market authorities.
pasar modal.
SANKSI ADMINISTRATIF
Administrative Sanctions
Selama tahun 2024, Perseroan juga memastikan During 2024, the Company pursued the timely
penyampaian keterbukaan informasi dan laporan submission of information disclosure and financial
keuangan maupun laporan tahunan secara tepat waktu statements as well as the annual report, making it never
sehingga Perseroan tidak pernah menerima sanksi receive administrative sanctions, both in its capacity as
administratif, baik dalam posisinya sebagai perusahaan a public company and as a business entity in general.
publik maupun sebagai entitas usaha secara umum.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
157
Page 160
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KODE ETIK PERUSAHAAN
The Company’s Code of Conduct
Dalam rangka membangun suatu organisasi yang solid So as to build a solid organization with integrity, the
dan berintegritas, Perseroan telah menyusun sejumlah Company has developed a number of policies that serve
kebijakan yang menjadi pedoman etika bagi karyawan as ethical guidelines for employees in interacting with
dalam berinteraksi dengan pemangku kepentingan di both internal and external stakeholders.
internal maupun eksternal perusahaan.
Pedoman perilaku ini dituangkan dalam visi, misi serta This code of conduct is outlined in the vision, mission,
budaya perusahaan yang berlaku bagi seluruh tingkatan and corporate culture that applies to all levels of the
organisasi, mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, dan organization, ranging from the Board of Commissioners,
karyawan Perseroan. Setiap karyawan Perseroan the Board of Directors, and the employees of the
diwajibkan untuk menandatangani Pakta Integritas Company. Each employee is required to sign an Integrity
untuk menunjukkan komitmennya menerapkan prinsip Pact to demonstrate commitment to implementing good
tata kelola secara sungguh-sungguh. corporate governance principles.
Sebagai bentuk sosialisasi, Perseroan juga memasang To socialize the code, the Company has also installed
banner dan menyebarkan tentang Pedoman Perilaku banners and distributed the Code of Conduct to remind
untuk mengingatkan tentang etika yang baik dalam employees of good work ethics. In addition, on various
bekerja kepada karyawan. Selain itu, dalam berbagai occasions, the Company also refreshes the ethical
kesempatan, Perseroan juga melakukan refreshment guidelines to encourage the employees to seriously
terhadap pedoman etika tersebut guna memotivasi apply them in their duty implementation.
karyawan untuk menerapkannya secara sungguh-
sungguh dalam menjalankan tugas dan tanggung
jawabnya.
Terhadap bentuk pelanggaran kode etik, Perseoran akan For any violation of the code of ethics, the Company will
memproses setiap kasus melalui prosedur yang dimiliki process each case through the applicable procedures
perusahaan dan akan menerapkan sanksi sesuai bobot and will apply sanctions according to the weight of the
pelanggarannya. violation.
Pada tahun 2024, Perseroan tidak mencatat adanya In 2024, the Company did not record any violations of
pelanggaran kode etik yang dapat berdampak pada the code of conduct that could have an impact on the the
keberlanjutan bisnis Perseroan. Company's business continuity.
PROGRAM PEMBERIAN KOMPENSASI JANGKA PANJANG
BERBASIS KINERJA
Long-Term Perfomrance-Based Compensation
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan belum menyusun Until the end of 2024, the Company has not yet
kebijakan terkait pemberian kompensasi jangka panjang developed a policy to provide long-term performance-
berbasis kinerja bagi karyawan dan manajemen. based compensation for employees and management.
Perseroan masih akan mempertimbangkan sejumlah The Company is still considering a number of
program pemberian kompensasi jangka panjang berbasis performance-based long-term compensation programs
kinerja yang relevan dengan bidang bisnis Perseroan that are relevant to the Company's business to apreciate
sebagai bentuk apresiasi atas kontribusi karyawan dan the contribution of employees and management to the
manajemen terhadap kemajuan Perseroan. Company's progress.
158 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 161
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN KEPEMILIKAN SAHAM OLEH DIREKSI
MAUPUN DEWAN KOMISARIS
Policy on Disclosure of Share Ownership by Board of Directors and Board
of Commissioners
Sebagai wujud kepatuhan terhadap ketentuan POJK No. So as to comply with POJK No. 11/POJK.04/2017, the
11/ POJK.04/2017, maka Perseroan mewajibkan Dewan Company requires the Board of Commissioners and
Komisaris dan Direksi melaporkan kepada Perseroan the Board of Directors to report to the Company and
dan otoritas pasar modal serta Otoritas Jasa Keuangan the capital market authority and the Financial Services
terkait kepemilikan saham dan perubahan kepemilikan Authority regarding their share ownership and the
saham Perseroan. Sebagai perusahaan terbuka, change in the Company's share ownership. As a public
Perseroan berkomitmen untuk mematuhi ketentuan company, the Company is committed to complying with
yang berlaku, serta secara berkela melaporkan kepada applicable regulations, and will present reports to the
OJK dan otoritas terkait lainnya mengenai kepemilikan OJK and other relevant authorities regarding ownership
dan setiap perubahan kepemilikan saham yang terjadi and any changes in share ownership no later than 3
paling lambat 3 (tiga) hari setelah perubahan tersebut (three) days after the change occurs.
terjadi.
Informasi kepemilikan saham Perseroan oleh anggota The information on the Company's share ownership by
Dewan Komisaris dan Direksi telah diungkapkan sesuai members of the Board of Commissioners and the Board
posisi 31 Desember 2024 pada Bab Profil Perusahaan of Directors has been disclosed in accordance with the
dalam laporan tahunan ini. position of December 31, 2024 in the Company Profile
Chapter in this annual report.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
Whistleblowing System
Perseroan memanfaatkan sistem pelaporan pelanggaran The Company utilizes the whistleblowing system
atau whistleblowing system (WBS) untuk memfasilitasi (WBS) to facilitate employees or other stakeholders to
karyawan ataupun pemangku kepentingan lainnya untuk voluntarily report alleged violations of the Company's
secara sukarela melaporkan terkait dugaan pelanggaran policies, Code of Ethics, and applicable laws and
kebijakan Perusahaan, Kode Etik, maupun peraturan regulations committed by employees.
perundang-undangan yang berlaku yang dilakukan oleh
karyawan.
Sistem ini mencakup mekanisme untuk mengelola This system includes a mechanism to manage
pengaduan/pengunkapan mengenai perilaku melawan complaints/disclosures regarding unlawful behavior,
hukum, perbuatan tidak etis/tidak semestinya secara unethical/improper acts in confidential and independent
rahasia, anonim dan mandiri. manner.
Jenis pelanggaran yang dapat diproses melalui WBS: Types of violations that can be processed through WBS:
1. Penyimpangan dari peraturan dan perundangan 1. Fraud.
yang berlaku.
2. Penyalahgunaan jabatan untuk kepentingan lain di 2. Abuse of position for other interests outside the
luar Perseroan. Company.
3. Pemerasan. 3. Bribery.
4. Perbuatan curang. 4. Deception.
5. Benturan Kepentingan. 5. Conflict of Interest.
6. Gratifikasi. 6. Gratuities.
7. Penyuapan. 7. Bribery.
8. Perbuatan yang melanggar etika, susila, dan norma 8. Acts that violate ethics, morals, and norms of
kesopanan. decency.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
159
Page 162
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
MEKANISME PELAPORAN & PERLINDUNGAN REPORTING & PROTECTION MECHANISM FOR
BAGI PELAPOR WHISTLEBLOWERS
Pelapor dapat menyampaikan laporan ataupun aduan Whistleblowers can submit reports or complaints
melalui saluran pelaporan yang disediakan oleh independently and confidentially through the Company’s
Perusahaan secara independen, bebas, dan rahasia, following channels:
yaitu:
(0721) 8030 075 www.vastland.co.id corporate.secretary@vastland.co.id
Sistem ini memastikan ada perlindungan yang memadai This system ensures that there is adequate protection
terhadap pelapor atas dugaan pelanggaran dari potensi for the whistleblower against potential retaliation. The
tindakan balasan. Perseroan memberikan jaminan dalam Company guarantees:
bentuk:
1. Kerahasiaan Identitas pelapor. 1. Confidentiality of the whistleblower’s identity.
2. Perlindungan bagi pelapor dari segala bentuk 2. Protection for whistleblowers from any forms of
ancaman, intimidasi, ataupun tindakan tidak threats, intimidation, or unpleasant actions from
menyenangkan dari pihak manapun selama pelapor any parties as long as the whistleblower maintains
menjaga kerahasiaan pelanggaran yang diadukan the confidentiality of violating acts submitted by any
dari pihak manapun. parties.
3. Perlindungan bagi pelapor berlaku dalam 3. Protection for whistleblowers during the investigation
proses investigasi oleh pihak-pihak yang ditunjuk process by parties appointed by the company or
oleh perusahaan maupun pihak-pihak lainnya yang other parties who provide information relating to the
memberikan informasi terkait dengan pengaduan/ complaint/disclosure.
penyingkapan tersebut.
PENANGANAN PENGADUAN REPORT HANDLING
Setiap laporan yang masuk melalui saluran pelaporan Any incoming report received through the whistleblowing
akan diproses sesuai prosedur yang berlaku oleh pihak channel will be processed according to the applicable
yang ditunjuk oleh Perseroan sesuai dengan lingkup procedures by the designated party withing the
laporan yang diterima. Untuk laporan yang terkait dengan scope of the incoming reports. For reports relating to
karyawan, maka pelaporan akan diteruskan kepada employees, the reports will be forwarded to the HRD
Divisi HRD untuk ditindaklanjuti sesuai prosedur internal Division to follow them up according to applicable
yang berlaku. Perseroan menghimbau agar setiap laporan internal procedures. The Company urges that each
disampaikan dengan penuh rasa tanggung jawab dan report shall be be submitted with full of responsibility
niat baik serta tidak mengandung unsur fitnah. Kemudian and in good intention and does not contain elements
agar setiap laporan dapat segera ditindaklanjuti, setiap of defamation. Then for each report to be followed up
pelaporan yang masuk harus disertai oleh bukti-bukti immediately, every incoming report must be supported
yang cukup. by sufficient evidence.
Pada tahun 2024, Perseroan mencatat tidak terdapat In 2024, the Company recorded no reportof alleged
laporan dugaan pelanggaran yang disampaikan melalui violations submitted through WBS channel.
WBS.
160 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 163
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI, ANTI SUAP DAN ANTI PENCUCIAN UANG
Policies on Anti Corruption, Anti Bribery and Anti Money Laundering
Secara umum, tindakan korupsi diartikan sebagai Acts of corruption are defined as actions aimed at
tindakan yang bertujuan untuk memperkaya diri sendiri enriching oneself or other people or groups that
atau orang lain atau kelompok yang pada akhirnya ultimately cause financial losses for the Company.
menimbulkan kerugian finansial bagi Perseroan. The anti-corruption and anti-bribery policies within the
Penegakan kebijakan anti korupsi dan anti suap di Company are enforced as part of efforts to carry out the
lingkungan Perseroan dilakukan sebagai bagian dari Code of Conduct and can be processed, one of which is
upaya penegakan Kode Etik dan dapat diproses salah through the WBS system.
satunya melalui sistem WBS.
Sebagaimana dimuat dalam Peraturan Perusahaan, As stated in the Company's Regulations, the Company
Perseroan mengatur larangan bagi setiap pekerja prohibits every employee to commit acts of corruption
untuk melakukan tindakan korupsi dan tindakan and other acts of irregularities or fraud that can harm the
penyimpangan atau kecurangan lainnya yang dapat company’s reputation and finance.
merugikan perusahaan baik secara reputasi maupun
keuangan.
Kebijakan ini berlaku bagi seluruh karyawan Perseroan, This policy applies to all employees of the Company,
termasuk manajemen, dan juga telah disosialisasikan including management, and has also been socialized to
kepada pada saat orientasi karyawan baru serta kepada new employees at the time of orientation program and to
vendor yang bekerja sama dengan Perseroan. vendors who cooperate with the Company.
Di antara larangan terkait tindakan korupsi adalah Among the prohibitions relating to acts of corruption
larangan kepada manajemen dan karyawan Perseroan is the prohibition for the Company's management and
untuk memberikan, menjanjikan atau menyalahgunakan employees to give, promise or abuse authority for gifts
wewenang untuk pemberian/hadiah dengan nilai lebih with a value greater than Rp10,000 to government
besar dari pada Rp10.000 kepada pejabat pemerintahan, officials, vendors or other parties for the purpose of
vendor maupun pihak lain dengan tujuan untuk obtaining or maintaining certain businesses, protecting
mendapatkan atau mempertahankan bisnis tertentu, certain interests, or influencing certain decisions.
melindungi kepentingan tertentu, atau mempengaruhi
keputusan tertentu.
Pada tahun 2024, Perseroan tidak mencatat adanya In 2024, the Company did not record any reports of acts
laporan tindakan korupsi, pencucian uang ataupun suap of corruption, money laundering or bribes received/given
yang diterima/diberikan oleh karyawan kepada pihak by employees to other parties.
lain.
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM
Insider Trading Policy
Sebagai perusahaan terbuka, maka penting bagi As a publicly-listed company, it is important for the
Perseroan untuk mematuhi peraturan yang berlaku di Company to comply with the applicable capital market
pasar modal, termasuk dalam hal penegakan kebijakan regulations, including the enforcement of an insider
tentang perdagangan orang dalam. Perseroan dalam trading policy. The Company prohibits the Company's
hal ini menetapkan larangan bagi pihak-pihak internal internal parties who have access to the Company's
Perseroan yang memiliki akses terhadap informasi material information to abuse their positions for their
material perusahaan untuk menyalahgunakan jabatannya own interests by disclosing the material information
demi kepentingannya sendiri dengan mengungkapkan irresponsibly, thus influencing investors or other parties
informasi material tersebut secara tidak bertanggung to make investment decisions that may be detrimental to
jawab sehingga dapat mempengaruhi investor atau the Company.
pihak lainnya untuk membuat keputusan investasi yang
dapat merugikan Perseroan.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
161
Page 164
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR
Vendor Selection Policy
Perseroan bekerja sama dengan sejumlah pemasok The Company collaborates with a number of suppliers
dan vendor untuk pengadaan barang dan jasa tertentu. and vendors for providing certain goods and services.
Perseroan mewajibkan setiap vendor mengikuti proses To support transparency, the Company requires each
tender dan memenuhi persyaratan yang dibutukan vendor to follow the tender process and meet the
agar dapat memberikan produk dan jasa yang sesuai required specifications so as to provide the products and
kebutuhan Perseroan. services according to the Company’s needs.
Perseroan senantiasa mengedepankan transparansi The Company always prioritizes transparency in the
dalam proses pengadaan barang dan jasa dan procurement process of goods and services and
memberikan kesempatan yang setara dengan semua provides equal opportunities to all vendors who can
vendor yang dapat memenuhi kualifikasi yang dibutuhkan meet the qualifications required for participating in the
untuk mengikuti prosesnya. process.
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR
Policy on Fulfilment of Creditors’ Rights
Perseroan belum memiliki kebijakan khusus terkait The Company has not yet designed a particular policy
pemenuhan hak-hak kreditur. Namun demikian, relating to the fulfillment of creditors' rights. However,
Perseroan berkomitmen mematuhi perjanjian yang dibuat the Company is committed to complying with the
dengan para kreditur, serta memenuhi persyaratannya. agreements signed with creditors, as well as fulfilling its
requirements.
162 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 165
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Implementation of Corporate Governance Guidelines
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk meningkatkan The Company is always committed to improving the
kualitas penerapan tata kelola perusahaan dengan quality of corporate governance implementation by
merujuk pada POJK No. 21/2015 dan SEOJK No.32/ referring to POJK No. 21/2015 and SEOJK No.32/2015
2015 yang berisi pedoman tata kelola yang mencakup 5 which contain governance guidelines that include 5
(lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua puluh lima) (five) aspects, 8 (eight) principles and 25 (twenty-five)
rekomendasi. recommendations.
Berikut penerapan aspek dan rekomendasi tata kelola The implementation of these governance aspects and
tersebut di lingkungan Perseroan: recommendations within the Company is presented
below:
ASPEK 1/ 1st ASPECT
Hubungan Perusahaan Terbuka Dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
The Public Company's Relationship With Shareholders In Guaranteeing Shareholder Rights
PRINSIP REKOMENDASI IMPLEMENTASI
Principle Recommendation The Implementation
Prinsip 1 1. Perseroan Terbuka memiliki cara atau Ya / Yes
Meningkatkan Nilai prosedur teknis pengumpulan suara (voting)
Penyelenggaraan Rapat baik secara terbuka maupun tertutup yang
Umum Pemegang Saham mengedepankan independensi, dan kepentingan
(RUPS). pemegang saham.
1st Principle The Public Company has technical means
Increase the Value of General or procedures for voting both openly and
Meeting Shareholders (GMS). closed which prioritizes the independence and
shareholders interests.
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Ya / Yes
Komisaris Perseroan Terbuka hadir dalam RUPS
Tahunan.
All members of the Board of Directors and
members of the Board of Commissioners of the
Public Company are present at the Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Ya / Yes
Web Perseroan Terbuka paling sedikit selama 1
(satu) tahun.
A summary of the minutes of the GMS is available
on the Public Company Website for at least 1 (one)
year.
Prinsip 2 1. Perseroan Terbuka memiliki suatu kebijakan Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas komunikasi dengan pemegang saham atau
Komunikasi Perseroan investor.
Terbuka dengan Pemegang The Public Company has a communication policy
Saham atau Investor. with shareholders or investors.
2nd Principle 2. Perseroan Terbuka mengungkapkan kebijakan Ya / Yes
Improve the Quality of Public komunikasi Perseroan Terbuka dengan pemegang
Company Communication saham atau investor dalam Situs Web.
with Shareholders or
Investors. The Public Company discloses the communication
policy of the Public Company with shareholders or
investors on the Website.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
163
Page 166
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
ASPEK 2/ 2nd ASPECT
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect: Functions and Roles of the Board of Commissioners
PRINSIP REKOMENDASI IMPLEMENTASI
Principle Recommendation The Implementation
Prinsip 3 1. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perseroan Terbuka.
dan Komposisi Dewan
Komisaris. Determination of the number of members of the
Board of Commissioners considers the condition
3rd Principle of the Public Company.
Strengthening the
Membership and 2. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Ya / Yes
Composition of the Board of memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan,
Commissioners. dan pengalaman yang dibutuhkan.
Determination of the composition of members of
the Board of Commissioners takes into account the
diversity of expertise, knowledge, and experience
required.
Prinsip 4 1. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai
Pelaksanaan Tugas dan kinerja Dewan Komisaris.
Tanggung Jawab Dewan
Komisaris. The Board of Commissioners has a Self
Assessment policy to assess the performance of
4th Principle the Board of Commissioners.
Improving the Quality of
Implementation of Duties and 2. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Ya / Yes
Responsibilities of the Board menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan
of Commissioners. melalui Laporan Tahunan Perseroan Terbuka.
A Self Assessment Policy to assess the
performance of the Board of Commissioners is
disclosed through the Annual Report of the Public
Company.
3. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Ya / Yes
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris
apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
The Board of Commissioners has a policy related
to the resignation of members of the Board of
Commissioners if involved in financial crimes.
4. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan Ya / Yes
fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun
kebijakan sukses dalam proses nominasi anggota
Direksi.
The Board of Commissioners or the Committee
that carries out the Nomination and Remuneration
function composes a succession policy in the
process of nominating members of the Board of
Directors.
164 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 167
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
ASPEK 3/ 3rd ASPECT
Fungsi dan Peran Direksi
Aspect: Functions and Roles of the Board of Directors
PRINSIP REKOMENDASI IMPLEMENTASI
Principle Recommendation The Implementation
Prinsip 5 1. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan kondisi Perseroan Terbuka serta efektivitas dalam
dan Komposisi Direksi. pengambilan keputusan.
5th Principle Determination of the number of members of the
Strengthening the Membership Board of Directors considers the condition of the
and Composition of the Public Company and the effectiveness in decision
Board of Directors. making.
2. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, Ya / Yes
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
yang dibutuhkan.
Determination of the composition of members
of the Board of Directors takes into account, the
diversity of expertise, knowledge and experience
required.
3. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi Ya / Yes
atau keuangan memiliki keahlian dan/atau
pengetahuan di bidang akuntansi.
Members of the Board of Directors in charge
of accounting or finance have expertise and / or
knowledge in the field of accounting.
Prinsip 6 1. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas Assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
Pelaksanaan Tugas dan
Tanggung Jawab Direksi. The Board of Directors has a Self Assessment
policy to assess the performance of the Board of
6th Principle Directors.
Improving the Quality of the
Duties and Responsibilities 2. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Ya / Yes
of the Directors. menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan
tahunan Perseroan Terbuka.
Self assessment policy to assess the performance
of the Board of Directors is disclosed through the
annual report of the Public Company.
3. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran Ya / Yes
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan
keuangan.
The Board of Directors has policies related to the
resignation of members of the Board of Directors if
involved in financial crimes.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
165
Page 168
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
ASPEK 4/ 4th ASPECT
Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholder Participation
PRINSIP REKOMENDASI IMPLEMENTASI
Principle Recommendation The Implementation
Prinsip 7 1. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan untuk Ya / Yes
Meningkatkan Aspek Tata mencegah terjadinya insider trading.
Kelola Perseroan
melalui Partisipasi Pemangku Public Companies have policies to prevent insider
Kepentingan. trading.
2. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi Ya / Yes
7th Principle dan anti Fraud.
Enhancing Corporate
Governance Aspects through The Public Company has an anti-corruption and
Stakeholder Participation. anti-fraud policy.
3. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan tentang Ya / Yes
seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok
atau vendor.
The Public Company has a policy regarding
the selection and improvement of the ability of
suppliers or vendors.
4. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan tentang Ya / Yes
pemenuhan hak-hak kreditur.
The Public Company has a policy regarding the
fulfillment of creditor rights.
5. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan sistem Ya / Yes
whistleblowing.
The Public Company has a whistleblowing system
policy.
6. Perseroan Terbuka memiliki kebijakan pemberian Ya / Yes
insentif jangka panjang kepada Direksi dan
Karyawan.
The Public Company has a policy of providing
long-term incentives to Directors and Employees.
166 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 169
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
ASPEK 5/ 5th ASPECT
Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
PRINSIP REKOMENDASI IMPLEMENTASI
Principle Recommendation The Implementation
Prinsip 8 1. Perseroan Terbuka memanfaatkan penggunaan Ya / Yes
Meningkatkan Pelaksanaan teknologi informasi secara lebih luas selain Situs
Keterbukaan Informasi. Web sebagai media keterbukaan informasi.
8th Principle Public companies utilize the use of information
Improving the technology more broadly than the Website as a
Implementation of media for information disclosure.
Information Disclosure.
2. Laporan Tahunan Perseroan Terbuka mengungkapkan Ya / Yes
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Perseroan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen),
selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam
kepemilikan saham Perseroan Terbuka melalui
pemegang saham utama dan pengendali.
The Annual Report of the Public Company reveals
the owner of the final benefit in the ownership of
the Public Company at least 5% (five percent), in
addition to the disclosure of the final beneficial
owner in the shareholding of the Public Company
through the main and controlling shareholders.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
167
Page 170
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
06 LAPORAN
KEBERLANJUTAN
Sustainability Report
168 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 171
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Sebagai perusahaan pengembang properti industri, khususnya gudang tipe
Built-to-Suit, General dan gedung perkantoran, Perseroan meyakini bila
keberadaan bisnisnya selama ini telah memberikan manfaat, antara lain secara
sosial ekonomi dalam bentuk kontribusinya bagi kemajuan ekonomi lokal di
mana Perseroan beroperasi, baik secara langsung melalui penyerapan tenaga
kerja maupun secara tidak langsung melalui kerja sama dengan berbagai
mitra usaha lokal.
As an industrial property development company, particulary Built-to-Suit,
General warehouses and an office building, the Company ensures that its
business presence has generated social and economic benefits for the local
economies where the Company operates, both directly through the job
opening and indirectly through cooperation with local business partners.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
169
Page 172
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
STRATEGI KEBERLANJUTAN [OJK A]
Sustainability Strategies
170 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 173
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PENJELASAN MENGENAI STRATEGI ABOUT THE SUSTAINABILITY STRATEGIES
KEBERLANJUTAN [OJK A.1] [OJK A.1]
Perseroan menetapkan kebijakan keberlanjutan dengan The Company introduces a sustainability policy aimed
tujuan untuk membangun kesadaran yang sama di at building awareness among employees and other
antara karyawan dan pemangku kepentingan lainnya stakeholders on the importance of maintaining the
akan pentingnya menjaga kesinambungan usaha Company's business continuity for the long term.
Perseroan untuk jangka panjang.
Kebijakan keberlanjutan Perseroan dirumuskan The Company’s sustainability policy is built upon the
berdasarkan pada regulasi berikut: following regulations:
• Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang • The Occupational Safety and Health Act Number 1 of
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (UU No. 1/1970); 1970 (Act No. 1/1970);
• Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang • The Consumer Protection Act Number 8 of
Perlindungan Konsumen (UU No. 8/1999); 1999 (Act No. 8/1999);
• Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang • The Manpower Act Number 13 of 2003 (Act No.
Ketenagakerjaan (UU No. 13/2003); 13/2003);
• Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2004 tentang • The National Social Security System Act Number 40
Sistem Jaminan Sosial Nasional (UU No. 40/2004); of 2004 (Act No. 40/2004);
• Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang • The Limited Liability Company Law Number
Perseroan Terbatas (UU No. 40/2007); 40 of 2007 (Act No. 40/2007);
• Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang • The Environmental Protection and Management Act
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup Number 32 of 2009 (Act No. 32/2009);
(UU No. 32/2009);
• Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang • The Job Creation Law Number 11 of 2020, amended
Cipta Kerja, yang telah diamandemen dengan by Law Number 6 of 2023 concerning the Ratification
Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang of Government Regulation in Lieu of Law Number 2
Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti of 2022 concerning Job Creation into Law (Act No.
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta 6/2023);
Kerja menjadi Undang- Undang (UU No. 6/2023);
• Peraturan Pemerintah Nomor 47 Tahun 2012 tentang • Government Regulation Number 47 of 2012
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan concerning Corporate Social and Environmental
Terbatas (PP No. 47/2012); Responsibility (GR No. 47/2012);
• Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 59 • Presidential Regulation of the Republic of Indonesia
Tahun 2017 tentang Pelaksanaan Pencapaian Tujuan Number 59 of 2017 concerning the Implementation
Pembangunan Berkelanjutan (PerPres No. 59/2017); of Sustainable Development Goals (Presidential
Regulation No. 59/2017);
• Salinan Edaran Otoritas Jasa Keuangan Republik • Copy of Circular Letter of Financial Services
Indonesia No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk Authority Regulation of Republic of Indonesia
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan No. 16/SEOJK.04/2021 concerning Format and
Publik; serta Content of Annual Report of Issuers or Publicly
Listed Companies; and
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor • Financial Services Authority Regulation Number
51/ POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation
Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Keuangan, of Sustainable Finance for Financial Institutions,
Emiten, dan Perusahaan Publik (POJK No. 51/2017). Issuers, and Public Companies (POJK No. 51/2017).
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
171
Page 174
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Sebagai perusahaan pengembang properti industri, As an industrial property development company,
khususnya gudang tipe Built-to-Suit, General dan gedung particulary Built-to-Suit, General warehouses and an
perkantoran, Perseroan meyakini bila keberadaan office building, the Company ensures that its business
bisnisnya selama ini telah memberikan manfaat, antara presence has generated social and economic benefits
lain secara sosial ekonomi dalam bentuk kontribusinya for the local economies where the Company operates,
bagi kemajuan ekonomi lokal di mana Perseroan both directly through the job opening and indirectly
beroperasi, baik secara langsung melalui penyerapan through cooperation with local business partners.
tenaga kerja maupun secara tidak langsung melalui kerja
sama dengan berbagai mitra usaha lokal.
Melalui kontribusi sosial ekonomi tersebut, Perseroan Through the social economic contributions, the
berharap bisa mendukung pencapaian Tujuan Company expects to be able to support the Sustainable
Pembangunan Berkelanjutan (TPB) yang dicanangkan Development Goals (SDGs) as promoted by the
Pemerintah. Government.
Untuk mendukung kontribusi sosial, ekonomi dan To support its social, economic and environmental
lingkungan, maka pada tahun 2024, kebijakan contributions, the Company in 2024 took the following
keberlanjutan Perseroan didukung oleh sejumlah inisiatif initiatives to support the sustainability policy:
berikut ini:
Uraian Target Initiatif Kontribusi Kepada TPB
Description Target Initiatives Contributing to SDG's
Aspek Ekonomi Menjaga pertumbuhan Mengoptimalkan peluang Tanpa Kemiskinan
pendapatan dengan mendapat pelanggan baru No Poverty
mencatatkan kinerja dari segmen e-commerce
keuangan yang positif dan fulfilment
Economic Aspect Maintaining revenue Optimizing the opportunities Pekerjaan Layak
growth based on positive in e-commerce and dan Pertumbuhan
financial performance fulfilment segments to Ekonomi
attract new tenants Decent Work and
Economic Growth
Aspek Mendorong efisiensi Memperluas penerapan Energi Bersih dan
Lingkungan dalam penggunaan pembangkit listrik tenaga Terjangkau
energi sebagai kontribusi surya atap yang lebih Affordable and
untuk mengurangi emisi ramah lingkungan clean energy
karbon
Environmental Driving energy efficiency Expanding the use of
Aspect to contribute to the rooftop solar panel that
carbon emission is more environmentally
reduction friendly
172 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 175
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Uraian Target Initiatif Kontribusi Kepada TPB
Description Target Initiatives Contributing to SDG's
Aspek Sosial • Mewujudkan • Mengedepankan Pekerjaan Layak
lingkungan kerja yang penerapan prinsip dan Pertumbuhan
aman dan nyaman keselamatan dan Ekonomi
bagi karyawan dan kesehatan di tempat Decent Work and
para pelanggan kerja Economic Growth
• Menjamin ketersediaan • Terus berekspansi ke
lapangan kerja daerah potensial lainnya Infrastruktur, Industri
dan Inovasi
Social Aspect • Establishing a safe • Encouraging the Industry, Innovations
and comfortable implementation of and Infrastructure
work environment for occupational health and
both employees and safety at workplace
tenants
• Ensuring the job • Continue expanding into
opportunities other potential regions
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
173
Page 176
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
IKHTISAR KEBERLANJUTAN [OJK B]
Sustainability Highlights
Kinerja keberlanjutan Perseroan di tahun 2024 The sustainability performances of the Company in 2024
disampaikan pada tabel berikut: are presented in the following tables:
KINERJA ASPEK EKONOMI [OJK B.1]
Economic Peformance
Uraian Satuan 2024 2023 2022
Description Unit
Gudang Built-to-Suit Unit 12 12 11
Built-To-Suit Warehouse Unit
Gundang General Unit 4 4 3
General Warehouse Unit
Jumlah Gudang yang Dimilik Unit 16 16 14
Total Warehouse Owned Unit
Gedung Perkantoran Unit 1 1 1
Office Building Unit
Jumlah Gudang Ramah Lingkungan* Unit 16 16 14
Total Green Warehouses Unit
Jumlah Gedung Perkantoran Unit 1 1 1
Ramah Lingkungan Unit
Total Environmental-Friendly Building
Jumlah Pemasok Lokal Perusahaan 170 183 183
Total Local Vendors Company
Keterangan: Note:
Konsep ramah lingkungan diwujudkan melalui pengelolaan limbah The green concept is applied through proper waste management,
yang baik, instalasi PLTS pada atap gudang dan penggunaan installation of PV rooftop, and use of environmentally friendly
material konstruksi yang ramah lingkungan. construction materials.
KINERJA ASPEK LINGKUNGAN [OJK B.1] [IDX E-01]
Environmental Performance
Uraian Satuan 2024 2023 2022
Description Unit
Jumlah Konsumsi Listrik kWh 82.838,97 40.374,71 52.672,60
Total Electric Consumption
GigaJoule 298,22 145,35 189,62
Jumlah Konsumsi Air M3 120 84 74
Total Water Consumption
Jumlah Konsumsi BBM Liter 11.268 14.429 550,49
Total Fuel Consumption
GigaJoule 386,37 493,47 18,83
Jumlah emisi GRK yang dihasilkan Ton CO2-eq 100,27 72,55 46,23
Total GHG emission generated
Jumlah Limbah yang Dihasilkan Kilogram 0 0 0
Total Waste Generated
Keterangan: Note:
• Referensi Konversi Energi menggunakan The Greenhouse Gas • Energy conversion refers to The Greenhouse Gas Protocol
Protocol Initiative (2004) Initiative (2004)
• Faktor Emisi Co2: • Co2 Emission Factor:
• 1kWh = 0,85 kgCO2/kWh; • 1kWh = 0,85 kgCO2/kWh;
• BBM 1 liter = 2,65 KgCo2eq. • BBM | Fuel: 1 liter = 2,65 KgCo2eq.
174 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 177
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PEMANFAATAN ENERGI TERBARUKAN USE OF RENEWABLE ENERGY
Perseroan terus berupaya meningkatkan kontribusinya The Company continues to strive to increase its
terhadap pelestarian lingkungan, antara lain melalui contribution to environmental conservation, including
pemanfaatan energi terbarukan sebagai salah satu through the use of renewable energy as one of the
sumber energi di gudang yang dimilikinya. Hingga akhir energy sources in its warehouses. Until the end of 2024,
tahun 2024, Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) solar power plants (PLTS) installed on rooftops and open
yang dipasang pada atap dan ruang terbuka pada lokasi spaces at the Company's business locations had a total
bisnis Perseroan memiliki total kapasitas 42,056 kWh. capacity of 42,056 kWh.
KINERJA ASPEK SOSIAL [B.2]
Social Aspect
Jumlah Karyawan yang Jumlah Biaya
Mengikuti Pelatihan Pelatihan Karyawan
Total Employees Participating Total Employee
in Trainings Training Costs
(Orang/Person) (Rp Juta/ Rp Million)
Jumlah Biaya CSR
Total CSR Costs
(Rp Juta/ Rp Million)
2024 3 2024 Rp4.800.000
2023 2 2023 Rp4.000.000
2022 2 2022 Rp1.500.000
2024 Rp40.000.000
2023 Rp40.000.000
2022 Rp40.000.000
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
175
Page 178
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
VISI, MISI DAN NILAI KEBERLANJUTAN [OJK C.1]
Sustainability Vision, Mission and Values
Perseroan tidak merumuskan secara khusus visi, misi The Company does not specifically formulate its
dan nilai-nilai keberlanjutan. Visi dan misi keberlanjutan sustainability vision, mission and values. The Company's
yang dimiliki Perseroan adalah sejalan dengan visi dan sustainability vision and mission are in line with the
misi perusahaan yang telah dirumuskan oleh manajemen corporate vision and mission that have been formulated
dan dinilai masih relevan dengan tujuan pendirian by the management and are considered relevant to the
perusahaan, yaitu untuk menghasilkan manfaat yang purpose of the company's establishment, namely to
berkelanjutan bagi pemegang saham dan pemangku generate sustainable benefits for shareholders and other
kepentingan lainnya. Informasi mengenai visi dan misi stakeholders at large.Information about the company's
perusahaan dapat dilihat pada Bab 3 Profil Perusahaan vision and mission can be found in Chapter 3 of the
dari laporan tahunan terintegrasi ini. Company Profile of this integrated annual report.
SKALA USAHA [OJK C.2] [C.3] [C.4]
Business Scale
Total Aset Rp515.835.972.173 (2024)
Total Assets Rp515,835,972,173 (2024)
Total Kewajiban Rp136.279.771.544 (2024)
Total Liabilities Rp136,279,771,544 (2024)
Total Karyawan 29 orang (per 31 Desember 2024)/ 29 people (As od December 31, 2024)
Total Employees
Kegiatan Usaha Real estate yang dimiliki sendiri atau disewa dengan spesifik pada pengembangan
(per 31 Desember 2024) properti logistik, yakni khususnya pergudangan
Business Activities Self-owned or leased real estate with focus on the development of logistics
(as of December 31, 2024) properties, specifically warehousing
Modal Dasar Rp480.000.000.000 dengan nominal Rp50 per lembar saham
Authorized Capital dalam 9.600.000.000 saham
Rp480,000,000,000 with a nominal value of Rp50 per share
in 9,600,000,000 shares
Modal Ditempatkan Rp152.785.208.050 dengan nominal Rp50 per saham
dan Disetor dalam 3.055.707.447 saham
Issued and Fully Rp152,785,208,050 with a nominal value of Rp 50 per share
Paid-in Capital in 3,055,707,447 shares
Pemegang Saham • PT Tembesu Elang Perkasa (69,98%)
(per 31 Desember 2024) • PT Bersatu Kita Tangguh (7,77%)
Shareholders • Tn. Ir. Hendry Gunawan (0,78%)
(as of December 31, 2024) • Tn. Vicky Vergilius Gunawan (0,10%)
• Ny. Yuanita Tjoatjawinata (0,10%)
• Tn. Stanley V. Gunawan (0,50%)
• Masyarakat/ Public (20,77%)
Alamat Perusahaan Jl. Tembesu No.8A, Kel. Campang Raya, Sukabumi,
Company Address Bandar Lampung, Lampung 35122
Telp./ Ph. : (0721) 8030 075
Website : www.vastland.co.id
corporate.secretary@vastland.co.id
176 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 179
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
Sustainable Governance
Perseroan membentuk struktur tata kelola The Company establishes a sustainability governance
keberlanjutan dalam rangka membangun suatu structure so as to lay down a foundation for the
landasan bagi pelaksanaan prinsip keberlanjutan di implementation of sustainability principles across the
lingkungan Perseroan. Pembentukan struktur tata Company. The sustainability governance structure itself
kelola keberlanjutan sendiri dilandasi oleh kesadaran is built upon the Company's awareness for maintaining
Perseroan untuk menjaga kesinambungan usahanya business continuity and reflecting its compliance with
serta sebagai wujud kepatuhan pada ketentuan dan the following applicable laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
PENANGGUNG JAWAB KEBERLANJUTAN PENANGGUNG JAWAB KEBERLANJUTAN
[OJK E.1] [E.2] [OJK E.1] [E.2]
Perseroan belum membentuk komite khusus untuk The Company has not yet formed a committee to
menjalankan kebijakan keberlanjutan. Sehubungan particularly implement the sustainability policy. The
dengan itu, Perseroan menunjuk Direksi sebagai Company accordingly appoints the Board of Directors
penanggung jawab atas pelaksanaan praktik-praktik as the party responsible for the implementation of
keberlanjutan Perseroan. Direksi dalam hal ini dibantu the Company's sustainability practices. The Board of
oleh masing-masing divisi serta organ pendukung Directors takes assistance from each division of the
Direksi lainnya, yakni Sekretaris Perusahaan yang Company and other supporting organ of the Board
bertugas memastikan pelaksanaan kegiatan Tanggung of Directors, namely the Corporate Secretary who
Jawab Sosial Perusahaan dalam rangka membentuk is responsible for ensuring the implementation of
citra positif Perseroan di mata publik luas. Corporate Social Responsibility activities to promote a
positive corporate image in the public at large.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
177
Page 180
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Lebih lanjut mengenai peran dan pengembangan Regarding the role and competency development of
kompetensi dari penanggung jawab kebijakan the persons in charge of sustainability policy, such
keberlanjutan, baik Direksi maupun Sekretaris Perusahaan, information is available in the Board of Directors
informasi tersebut dapat ditemukan pada bab Tata section and Corporate Secretary Section of Corporate
Kelola Perusahaan bagian Direksi dan bagian Sekretaris Governance chapter of this integrated annual report.
Perusahaan dari laporan tahunan terintegrasi ini. Berikut Below is the recapitulation of the attendance rates of the
rekapitulasi kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris Board of Directors and Board of Commissioners at each
pada masing-masing rapat dewan: [IDX G-02] of the board meetings: [IDX G-02]
Keterangan Jumlah Rapat Dewan (2024) Rata-rata Persentase Kehadiran
Description Total Board Meetings (2024) Average Percentage of Attendance
Jumlah Kehadiran Direksi ke Rapat Dewan 10 100%
Total Attendance of Board of Directors at
Board Meetings
Jumlah Kehadiran Komisaris ke Rapat Dewan 16 100%
Total Attendance of Board of Commissioners
at Board Meetings
MANAJEMEN RISIKO KEBERLANJUTAN MANAGEMENT OF SUSTAINABILITY RISKS
[OJK E.3] [OJK E.3]
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan tata kelola The Company is committed to the consistent and
keberlanjutan secara konsisten dan menyeluruh dalam comprehensive implementation of sustainability
rangka peningkatan kinerja operasional dan finansial governance so as to improve the company's operational
perusahaan. Penerapan tata kelola keberlanjutan and financial performances. The implementation of
merupakan hal yang vital bagi sebuah perusahaan dan sustainability governance is vital for a company and
dipercaya sebagai praktik terbaik untuk mendorong is believed to be the best practices to promotehealthy
persaingan yang sehat dan iklim usaha yang kondusif. competition and a conducive business climate.
Dalam rangka memperkuat penerapan tata kelola To strengthen the implementation of sustainability
keberlanjutan, Perseroan menerapkan manajemen governance, the Company implements risk management
risiko yang merupakan pendekatan terstruktur untuk which is a structured approach to identify, assess, and
mengindentifikasi, menilai, serta mengelola risiko manage risks that can have adverse impacts on the
yang dapat memberikan pengaruh pada pencapaian Company's achievements. The risks can emerge from
Perseroan. Dalam hal ini, risiko yang dimaksud dapat various sources, including the internal and external
berasal dari berbagai sumber, termasuk lingkungan environments, market changes, and other factors that
internal maupun eksternal, perubahan pasar, dan faktor may adversely affect the Company's performance.
lain yang dapat mempengaruhi kinerja Perseroan.
Oleh karena itu, dalam menjalankan kegiatan manajemen Therefore, in carrying out risk management activities,
risiko, dibutuhkan perencanaan yang matang sebagai careful planning is necessary to formulate risk preventive
langkah pencegahan potensi-potensi risiko yang kemudian measures, which are then incorporated into a risk
dirangkum dalam sebuah sistem manajemen risiko. management system. The system manages, minimizes,
Sistem ini mengelola, meminimalkan, bahkan mencegah and even prevents adverse effects to the Company.
efek yang merugikan bagi Perseroan. Meskipun risiko Although risks are inseparable from the Company's
dalam kegiatan operasional Perseroan merupakan bagian operational activitie, the Company is committed to
yang tidak dapat terpisahkan, Perseroan berkomitmen building an effective risk management system and
untuk membangun sistem dan proses pengelolaan risiko process, to fulfil its objectives in accordance with the
yang efektif agar tujuan Perseroan dapat terpenuhi sesuai vision and mission.
visi dan misi yang telah ditetapkan.
178 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 181
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Dengan pengawasan berkesinambungan yang dilakukan With continuous supervision from all committees and
oleh seluruh komite dan Dewan Komisaris serta the Board of Commissioners as well as measurable
perencanaan dan pengelolaan risiko yang terukur dan and comprehensive risk planning and management, the
komprehensif, Perseroan meyakini bahwa kepercayaan Company believes that the trust of all shareholders will be
seluruh pemegang saham akan semakin kuat sehingga stronger thereby creating added value for stakeholders.
menciptakan nilai tambah bagi pemangku kepentingan. Furthermore, regarding the Company's sustainability
Lebih jauh mengenai risiko keberlanjutan Perseroan, risks, such information can be found in the discussion
informasi tersebut dapat dilihat pada pembahasan of risk management presented in the Corporate
manajemen risiko yang terdapat pada Bab Tata Kelola Governance Chapter of this integrated annual report. In
Perusahaan dari laporan tahunan terintegrasi ini. Pada 2024, the fluctuation of Rupiah exchange rate against
tahun 2024, pergerakan kurs Rupiah terhadap dolar AS US Dollar and the higher price of supporting materials
yang fluktuatif dan tingginya harga material pendukung for warehouse construction became the Company’s
pembangunan gudang menjadi salah satu perhatian concern due to the impacts on the sustainable finance.
Perseroan karena berpengaruh pada keberlanjutan
keuangan Perseroan.
KETERLIBATAN PEMANGKU KEPENTINGAN [OJK E.4]
Stakeholder Engagement
Perseroan melakukan pemetaan atas pemangku The Company conducts mapping of internal and external
kepentingan internal maupun eksternal berdasarkan stakeholders based on their level of engagement in the
tingkat keterlibatan mereka dalam pelaksanaan kegiatan Company's business activities. In 2024, the Company
bisnis Perseroan. Pada tahun 2024, Perseroan telah has identified stakeholders directly or indirectly affected
mengidentifikasi pemangku kepentingan yang terlibat by the Company's sustainability activities, namely:
atau terdampak langsung maupun tidak langsung dari
kegiatan keberlanjutan Perseroan, yaitu:
Pemegang Saham Topik dan Perlindungan hak-hak Pemegang Saham untuk
Shareholder Perhatian Utama menyampaikan pendapat dan memperoleh informasi yang
Main Topics akurat dan tepat waktu terkait Perseroan
Protection of the rights of Shareholders to express opinions
and obtain accurate and timely information related to the
Company
Alasan Pelibatan Pemegang saham sebagai pemangku kepentingan Perseroan
Reason for Engagement yang menanamkan modalnya di Perusahaan
Investor merupakan pemangku kepentingan Perseroan yang
membeli saham perusahaan
Metode Pelibatan • Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Engagement Method Annual General Meeting of Shareholders
• Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Extraordinary General Meeting of Shareholders
Frekuensi Pendekatan Minimal 1x setahun
Appraoch Frequency Minimum 1x a year
Respon Perusahaan • Penyampaian kinerja Perusahaan secara transparan.
Company’s Reponses Transparent delivery of the Company's performance.
• Menjalin komunikasi yang baik antara Perusahaan dengan
Pemegang Saham
Establish good communication between the Company and
Shareholders
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
179
Page 182
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Investor Topik dan Perlindungan hak investor untuk memperoleh informasi yang
Investor Perhatian Utama akurat dan tepat waktu terkait Perseroan
Main Topics Protection of investors' rights to obtain accurate and timely
information related to the Company
Alasan Pelibatan Investor merupakan pemangku kepentingan Perseroan yang
Reason for Engagement membeli saham perusahaan
Investors are stakeholders of the Company who purchase
company shares
Metode Pelibatan • Public Expose/ Public Expose
Engagement Method • Presentasi kepada Investor/ Presentation to Investors
• Keterbukaan informasi/ Information disclosure
Frekuensi Pendekatan Minimal 1x setahun
Appraoch Frequency Minimum 1x a year
Respon Perusahaan Pemberian akses yang luas terhadap informasi terkini, akurat
Company’s Reponses dan tepat waktu yang disampaikan secara berkala, tahunan
maupun setiap waktu melalui kanal-kanal komunikasi resmi
Perseroan
Provide broad access to the latest, accurate and timely
information delivered periodically, annually and at any time
through the Company's official communication channels
Pembuat Kebijakan Topik dan Penyampaian kinerja Perusahaan secara transparan.
Perhatian Utama Transparent delivery of the Company's performance.
Policymakers Main Topics
Alasan Pelibatan Pembuat kebijakan adalah pemangku kepentingan
Reason for Engagement Perseroan yang memiliki kewenangan legal untuk menyusun
kebijakan publik
Policy makers are stakeholders of the Company who have
the legal authority to formulate public policies
Metode Pelibatan • Laporan/ Report
Engagement Method • Konsultasi/ Consultation
• Rapat/ Meeting
• Kunjungan Kerja/ Meeting
• Diskusi/ Discussion
Frekuensi Pendekatan Sesuai kebutuhan
Appraoch Frequency As needed
Respon Perusahaan • Menyampaikan rencana dan pencapaian Perusahaan
Company’s Reponses sesuai dengan peraturan dan ketentuan perundang-
undangan.
Convey the Company's plans and achievements in
accordance with laws and regulations.
• Terjalinnya hubungan yang harmonis dengan regulator
Establishing harmonious relations with regulators
Lembaga Keuangan Topik dan Membangun kepercayaan perbankan terhadap Perseroan
Financial Institutions Perhatian Utama agar dapat memperoleh akses pendanaan untuk mendukung
Main Topics kebutuhan modal kerja dan operasional Perseroan
Building banking trust in the Company in order to gain
access to funding to support the Company's working capital
and operational needs
Alasan Pelibatan Lembaga keuangan adalah pemangku kepentingan
Reason for Engagement Perseroan yang bergerak di sektor keuangan dan berwenang
untuk menarik uang dan menyalurkannya kepada masyarakat
Financial institutions are stakeholders of the Company
engaged in the financial sector and are authorized to
withdraw money and distribute it to the public
180 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 183
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Metode Pelibatan • Perjanjian/ Agreement
Engagement Method • Pendapat/ Opinion
• Konsultasi/ Consultation
• Layanan Pengaduan/ Complaints Service
Frekuensi Pendekatan Sesuai kebutuhan
Appraoch Frequency As needed
Respon Perusahaan Membangun kredibilitas yang baik untuk mempertahankan
Company’s Reponses kepercayaan perbankan dan lembaga keuangan non-bank
terhadap Perseroan sehingga dapat diperoleh dukungan
pendanaan yang memadai bagi kebutuhan modal kerja
dan operasional.
Build good credibility to maintain the trust of banks and
non-bank financial institutions in the Company so that
adequate funding support can be obtained for working
capital and operational needs.
Karyawan Topik dan • Internalisasi kode etik Perusahaan
Employee Perhatian Utama Internalization of the Company's code of ethics
Main Topics • Strategi Bisnis, Distribusi Energi, Investasi Infrastruktur.
Business strategy, energy distribution, infrastructure
investment.
• Sistem otomatisasi yang terintegrasi.
Integrated automation system.
• Pendidikan dan Pelatihan/ Education and Training.
• Pengembangan SDM/ Human Resource Development
• Manajemen Karir/ Career Management
• Perlindungan Kesehatan dan keselamatan kerja
Occupational health and safety protection
• Remunerasi/ Remuneration
Alasan Pelibatan Karyawan adalah pemangku kepentingan Perseroan yang
Reason for Engagement mendukung kemajuan bisnis perusahaan
Employees are stakeholders of the Company who support
the progress of the company's business
Metode Pelibatan • Diskusi/ Discussion
Engagement Method • Rapat/ Meeting
• Kegiatan Sosial Karyawan/ Employee Social Activities.
• Laporan Pengaduan/ Complaint Report
Frekuensi Pendekatan Sesuai kebutuhan
Appraoch Frequency As needed
Respon Perusahaan • Pengembangan SDM dilakukan secara berksinambungan
Company’s Reponses untuk meningkatkan kompetensi
Human resource development is carried out continuously
to improve competence
• Melakukan sosialisasi kebijakan dan strategi bidang
ketenagakerjaan.
Disseminate policies and strategies in the field of
employment.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
181
Page 184
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Penyewa Topik dan • Penyediaan fasilitas yang lengkap, aman dan nyaman
Tenant Perhatian Utama Provision of complete, safe and comfortable facilities
Main Topics • Harga sewa yang kompetitif dan perjanjian sewa yang
saling menguntungkan
Competitive rental price and mutual beneficial lease contract
Alasan Pelibatan Penyewa adalah pihak yang melakukan penyewaan fasilitas
Reason for Engagement gudang/kantor Perseroan dengan jangka waktu tertentu
Tenant is the party that lease warehouse/office facilities of the
Company for certain period of time
Metode Pelibatan • Perjanjian sewa/ Lease contract
Engagement Method • Laporan berkala/ Periodical reports
Frekuensi Pendekatan Sewaktu-waktu diperlukan
Appraoch Frequency When needed
Respon Perusahaan • Perseroan senantiasa meninjau perjanjian sewa dengan
Company’s Reponses para tenant dan melakukan negosiasi untuk mencapai
kesepakatan harga dan perjanjian sewa yang akan saling
menguntungkan kedua belah pihak
The Company constantly reviews the lease agreement with the
tenants and is ready to negotiate to reach a price agreement and
lease agreement that will be mutually beneficial for both parties
• Perseroan juga bersikap responsif atas setiap laporan
atau keluhan para tenant terkait fasilitas yang disewakan
The Company is also responsive to any reports or complaints
from tenants relating to the leased facilities
Masyarakat Topik dan • Pemberian sumbangan sosial kemasyarakatan
Community Perhatian Utama Community social contribution
Main Topics • Keterbukaan informasi mengenai kegiatan perusahaan
Disclosure of information regarding company activities
Alasan Pelibatan Masyarakat adalah pemangku kepentingan Perseroan yang ikut
Reason for Engagement serta atau berpartisipasi dalam kegiatan Perseroan secara langsung
maupun tidak langsung, termasuk dalam bentuk penyediaan
tenaga kerja
The community is the Company's stakeholders who participate
or participate in the Company's activities directly or indirectly,
including in the form of labor provision
Metode Pelibatan • Keterbukaan Informasi pada situs resmi perusahaan
Engagement Method Information Disclosure on the company's official website
• Informasi melalui mass media
Information through mass media
• Kegiatan CSR/ CSR Activities
• Pengelolaan pengaduan masyarakat
Management of public complaints
Frekuensi Pendekatan Sepanjang tahun
Appraoch Frequency All year round
Respon Perusahaan Membangun hubungan yang harmonis guna meraih dukungan
Company’s Reponses penuh bagi kelangsungan bisnis perusahaan dalam jangka panjang
Building harmonious relationships to gain full support for the
company's business continuity in the long term
182 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 185
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
KENDALA DALAM PENERAPAN KEBIJAKAN KEBERLANJUTAN [OJK E.5]
Problems in The Implementation of Sustainability Policy
Kendala utama dalam penerapan kebijakan keberlanjutan The main obstacle in the implementation of the
adalah pada upaya membangun kesadaran di antara sustainability policy is efforts to build awareness
karyawan akan pentingnya menjaga keberlanjutan among employees of the importance of maintaining
usaha Perseroan. Sesuai karakteristik bisnisnya, maka the sustainability of the Company's business. In
Perseroan menekankan pada pentingnya menegakkan accordance with its business characteristics, the
prinsip K3L (Kesehatan, Keselamatan, Kerja dan Company emphasizes the importance of upholding the
Lingkungan) di seluruh kegiatan operasional, sehingga principles of K3L (Health, Safety, Work and Environment)
dapat meminimalisir risiko yang muncul terkait K3 yang in all operational activities, so as to minimize risks arising
dapat menghambat produktivitas karyawan maupun related to K3 that can hinder employee productivity and
pertumbuhan usahanya. business growth.
MEMBANGUN BUDAYA KEBERLANJUTAN [OJK E.5]
Building Sustainability Culture
Mendorong budaya keberlanjutan dilakukan dengan Encouraging a culture of sustainability is carried out by
melakukan sosialisasi secara berkesinambungan conducting continuous socialization about the corporate
mengenai visi, misi dan nilai perusahaan kepada seluruh vision, mission, and values to all employees. In addition,
karyawan. Selain itu, Perseroan juga telah menyusun dan the Company has also established and internalized
menyosialisasikan soft structure, antara lain kebijakan soft structures, including whistleblowing policy and
pelaporan pelanggaran beserta mekanismenya,kebijakan its mechanism, anti-corruption policy and other codes
anti korupsi dan kode etik lainnya, peningkatan of ethics, improvement of transparency through the
transparansi dengan menerapkan sistem e-procurement implementation of e-procurement system so that they
agar dapat menjadi pedoman bagi karyawan dalam guide our employees in carrying out their duties and
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. Internalisasi responsibilities. The internalization of other sustainability
budaya keberlanjutan lainnya dilakukan dalam bentuk culture is carried out by appealing and organizing training
pemberian himbauan hingga pelatihan bagi karyawan for the employees regarding the fulfillment of economic,
dalam kaitannya dengan pemenuhan aspek ekonomi, environmental and social responsibilities, such as the
lingkungan serta sosial, seperti budaya penghematan culture of energy saving, the culture of appropriate waste
energi, budaya pengelolaan limbah yang benar serta management and the culture of providing fair service to
budaya pelayanan yang adil bagi tenant. the tenants.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
183
Page 186
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
KINERJA EKONOMI
Economic Performance
Perseroan senantiasa berupaya untuk menjaga kinerja The Company always strives to maintain positive
ekonomi yang positif agar mampu memberikan manfaat economic performance so as to be able to provide
yang berkesinambungan kepada seluruh pemangku sustainable benefits to all stakeholders. The Company
kepentingan. Perseroan berupaya mempertahankan strives to maintain its economic performance by securing
kinerja ekonomi dengan menjaga kepercayaan tenant the trust from the tenants in the quality of warehouses for
kepada kualitas gudang yang kami sewakan dan lease and the facilities.
kelengkapan fasilitasnya.
DAMPAK EKONOMI LANGSUNG DIRECT ECONOMIC IMPACTS
Kinerja Pendapatan dan Laba [OJK F.2] Revenue and Profits [OJK F.2]
Pendapatan Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Pajak Penghasilan
Revenue Net Income (Loss) for the Year Income Tax
(Rp Juta/ Rp Million) (Rp Juta/ Rp Million) (Rp Juta/ Rp Million)
2024 Rp38.112 2024 Rp14.810 2024 (Rp23,8)
2023 Rp25.685 2023 Rp98.795 2023 (Rp28,5)
2022 Rp23.761 2022 Rp16.588 2022 (Rp22,0)
Target 2024 Target 2024 Target 2024
Naik | Increase by Naik | Increase by
Targets for Targets for Targets for -
2024 30% 2024 32%
2024
Gaji dan Tunjangan Karyawan Pembayaran Dividen
Employee Salaries and Wages Dividend Payment
(Rp Juta/ Rp Million) (Rp Juta/ Rp Million)
2024 Rp4.583 2024 Rp0
2023 Rp3.579 2023 Rp0
2022 Rp2.4971 2022 Rp0
Target 2024 Target 2024
Targets for - Targets for -
2024 2024
184 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 187
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Kinerja Investasi Berkelanjutan [OJK F.3] Sustainable Investments [OJK F.3]
Mengingat bidang usaha Perseroan, keberlanjutan Given the Company's business characteristics, the
bisnis Perseroan ditentukan dengan investasi yang Company's business continuity is determined through
berkelanjutan pada tanah dan bangunan. sustainable investments in land and buildings.
Berikut realisasi investasi pada tahun 2022-2024: Below are the investments realized in 2022-2024:
Tanah Bangunan
Land Buildings
(Rp Juta/ Rp Million) (Rp Juta/ Rp Million)
2024 - 2024 -
2023 Rp118.855 2023 Rp18.636
2022 Rp17.100 2022 -
Produk Ramah Lingkungan Environmental-Friendly Products
Secara umum, Perseroan telah membangun gudangnya The Company has employed green concept for its
dengan konsep ramah lingkungan, yaitu dengan warehouses, by installing solar power plants on rooftop
melakukan instalasi Pembangkit Listrik Tenaga Surya and open space of the warehouses to support the
(PLTS) pada atap dan ruang terbuka di tiap gudang guna transition to green energy. Until now, 16 warehouses
mendukung transisi energi ramah lingkungan. Hingga owned by the Company have been equipped with
kini 16 gudang yang dimiliki Perseroan telah dilengkapi rooftop solar power plants
dengan PLTS atap.
DAMPAK EKONOMI TIDAK LANGSUNG INDIRECT ECONOMIC IMPACTS
Lokasi gudang yang dimiliki Perseroan tersebar meliputi The locations of warehouses owned by the Company
pulau Sumatera dan Jawa. Dengan cakupan lokasi yang are spread across the islands of Sumatra and Java.
luas, keberadaan bisnis Perseroan telah memberikan Given the wide range of locations, the Company's
dampak positif pada perbaikan ekonomi setempat, di business presence has positive impacts on the improved
antaranya melalui pemberdayaan tenaga kerja lokal yang local economies, one of which through the absorption
dilakukan sesuai dengan kebutuhan pengembangan of local workers which are carried out according to
bisnis Perseroan. Perseroan juga membangun kerja the Company's business development needs. The
sama pemasangan PLTS atap dengan PT Anugerah Company has also built a cooperation with PT Anugerah
Pharmindo Lestari (APL) di berbagai wilayah di mana Pharmindo Lestari (APL) in the installation of rooftop
gudang Perseroan berlokasi sehingga hal itu secara solar power plants in various areas where the Company's
tidak langsung hal itu berdampak pada penyerapan warehouses are located, thus it has an impact on the
tenaga kerja di perusahaan tersebut. absorption of labor in the company.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
185
Page 188
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
TANGGUNG JAWAB LINGKUNGAN
Environmental Responsibilities
BIAYA PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL COSTS
[OJK F.4] [OJK F.4]
Biaya pemeliharaan lingkungan dibayarkan Perseroan Environmental costs are paid by the Company as part
sebagai satu kesatuan dengan biaya pemeliharaan of building maintenance costs. In 2024, the costs of
gedung. Pada tahun 2024, biaya pemeliharaan environmental maintenance and building maintenance
lingkungan dan pemeliharaan gedung yang dibayarkan paid reached Rp5.46 billion, compared to Rp3.21 billion
mencapai sebesar Rp5,46 miliar, dibandingkan Rp3,21 paid in 2023.
miliar yang dibayarkan di tahun 2023.
MATERIAL RAMAH LINGKUNGAN ENVIRONMENTALLY FRIENDLY MATERIALS
[OJK F.5] [OJK F.5]
Perseroan berupaya menerapkan konsep gudang The Company strives for the proper implementation
ramah lingkungan dengan benar, antara lain dengan of green warehouse concept, including by using
menggunakan bahan bangunan yang ramah lingkungan environmentally friendly building materials made from
yang terbuat dari material yang tidak merusak lingkungan materials that do not cause damages to the environment
ataupun mengganggu kesehatan manuasia. Perseroan or harms the human health. The Company also minimizes
juga meminimalkan penggunaan plastik yang sulit terurai the use of plastics that are difficult to decompose in daily
dalam kegiatan sehari-hari, seperti untuk kemasan activities, such as for packaging or avoiding the single-
ataupun menghindari penggunaan wadah plastik sekali use plastic containers as a measure to control waste and
pakai sebagai langkah pengendalian limbah dan dampak environmental impacts.
lingkungan.
KEBIJAKAN PEMANFAATAN ENERGI DAN KEBIJAKAN PEMANFAATAN ENERGI DAN
PENGGUNAAN ENERGI TERBARUKAN PENGGUNAAN ENERGI TERBARUKAN
[OJK F.6] [F.7] [OJK F.6] [F.7]
Listrik merupakan salah satu energi yang paling banyak Electricity is one of the most widely used energy to
digunakan untuk mendukung kegiatan operasional support the operational activities of companies that are
perusahaan yang menjadi tenant gudang Perseroan. our tenants. In order to control its energy consumption
Guna mengelola tingkat konsumsi energinya sekaligus as well as to contribute to the increased use of renewable
sebagai kontribusi Perseroan terhadap peningkatan energy, the Company since 2021 has installed Solar
penggunaan energi terbarukan, maka Perseroan telah Power Plants (PLTS) on rooftops and open spaces of its
sejak 2021 melakukan instalasi Pembangkit Listrik warehouses.
Tenaga Surya (PLTS) pada atap dan ruang terbuka di
gudang-gudang yang dimilikinya.
Hingga tahun 2024, Perseroan telah melengkapi 16 Until 2024, the Company has equipped its 16 warehouses
gudang yang dimilikinya dengan PLTS atap dengan with rooftop solar power plants with a total combined
total kapasitas gabungan mencapai 42.056 kWh. capacity of 42,056 kWh. The use of rooftop solar power
Penggunaan PLTS atap ini telah berkontribusi terhadap plants has saved 10% of the energy consumption.
penghematan konsumsi energi sebesar 10%. Kemudian Then as part of energy saving efforts, the Company
sebagai bagian dari upaya penghematan energi, also encourages the use of LED lamps as lightings at
Perseroan juga mendorong penggunaan lampu LED warehouses and head office.
sebagai penerangan di lokasi gudang dan kantor pusat.
Selain mengendalikan konsumsi listrik, Perseroan juga In addition to controlling electricity consumption,
menghimbau penghematan konsumsi bahan bakar. the Company also encourages the fuel consumption
Terkait penggunaan bahan bakar, Perseroan dalam hal efficieny. Regarding the use of fuel, the Company has a
ini menghimbau untuk menggunakan kendaraan sesuai policy to use vehicles as needed. Then for each vehicle,
kebutuhan. Kemudian terhadap setiap kendaraan, juga the Company carries out regular maintenance and
dilakukan perawatan rutin dan memastikan kendaraan ensures that operational vehicle have passed emission
operasional telah lulus uji emisi. checks.
186 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 189
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PENGELOLAAN EMISI MANAGEMENT OF EMISSIONS
[OJK F.12] [OJK F.12]
Perseroan memberikan perhatian besar pada potensi The Company pays great attention to the environmental
dampak lingkungan yang dapat muncul dari kegiatan impacts potentially arising from its operations. To control
operasinya. Untuk mengendalikan dampak lingkungan, the environmental impacts, especially relating to the
terutama terkait emisi Gas Rumah Kaca (GRK), maka Greenhouse Gas (GHG) emissions, emission control is
pengendalian emisi dilakukan dengan melakukan carried out by carrying out periodic vehicle maintenance,
pemeliharaan kendaraan secara berkala, serta penghematan as well as energy efficiency measures, among others, by
energi antara lain dengan melakukan instalasi PLTS installing environmentally friendly rooftop solar power
atap yang ramah lingkungan. Meskipun Perseroan plants. Although the Company has commitment to GCG
berkomitmen terhadap pengendalian emisi GRK dan emission control and supporting the government to meet
mendukung target pemerintah untuk mencapai net zero its net zero emission by 2060, the Company as of end
emission pada tahun 2060, hingga akhir tahun 2024 of 2024 has not yet determined the year for its net zero
Perseroan belum menetapkan target tahun pencapaian emission goal. [IDX E.07]
net zero emission. [IDX E.07]
Total Penggunaan Energi dan Emisi yang Dihasilkan* [OJK F.11]
Total Energy Consumption and Emission Generated
Uraian 2024 2023 2022
Description
Konsumsi Listrik kWh 82.838,97 40.374,71 52.672,60
Electricity Consumption
GigaJoule 298,22 145,35 189,62
Konsumsi Bahan Bakar Liter 11.268 14.429 550,49
Fuel Consumption
GigaJoule 385,37 493,47 18,83
Emisi CO2 Langsung (Cakupan 1) Penggunaan Solar 29,86 38,23 1,46
Direct Emission (Scope 1) pada Kendaraan Ton CO2-eq Ton CO2-eq Ton CO2-eq
Operasional
Diesel Consumption
in Operational
Vehicle
Emisi CO2 Listrik Digunakan 70,41 34,32 44,77
Tidak Langsung (Cakupan 2) untuk Penerangan Ton CO2-eq Ton CO2-eq Ton CO2-eq
Indirect Emission (Scope 2) pada Ruang Kantor
Electricity Used
for Lightings at the
Office
Jumlah emisi GRK yang dihasilkan Ton CO2-eq 100,27 72,55 46,23
Total GHG emission generated Ton CO2-eq
Pendapatan Rp/Rp 38.112.417.791 25.685.236.163 23.761.241.363
Revenue
Intensitas Emisi GRK Ton Co2-eq/Rp juta 0,0026310086 0,00228248005 0,0019456252
GHG Emission Intensity Ton Co2-eq/ Rp
million
Keterangan: Note:
• Referensi Konversi Energi menggunakan The Greenhouse Gas • Energy conversion refers to The Greenhouse Gas Protocol
Protocol Initiative (2004) Initiative (2004)
• Faktor Emisi CO2: • CO2 Emission Factor:
• 1kWh = 0,85 kgCO2/kWh; • 1kWh = 0,85 kgCO2/kWh;
• BBM 1 liter = 2,65 KgCo2eq. • BBM | Fuel: 1 liter = 2,65 KgCo2eq.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
187
Page 190
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Penggunaan bahan bakar di tahun ini terjadi peningkatan Fuel use this year has increased due to the increasing
dikarenakan peningkatan aktivitas perbaikan dan warehouse renovations and maintenance activities.
pemeliharaan gudang. Sementara itu, jumlah konsumsi Meanwhile, the amount of electricity consumption
listrik terjaga stabil. remained stable.
PENGGUNAAAN AIR [OJK F.8] WATER CONSUMPTION [OJK F.8]
Selain listrik dan bahan bakar, air merupakan sumber In addition to electricity and fuel, water is an energy
energi yang juga digunakan dalam kegiatan operasional source that also is highly consumed in the Company’s
Perseroan. Sumber air yang digunakan di gudang operational activities. The water source used by the
dan kantor pusat Perseroan berasal dari air yang Company comes from water distributed by the local
disalurkan PDAM setempat. Mengingat pentingnya air drinking water distribution company (PDAM). Considering
sebagai sumber kehidupan, Perseroan menghimbau the importance of water as a source of life, the Company
para karyawan serta para tenant agar senantiasa has advised the employees and the tenants to always
menggunakan air secara bijak dan sesuai keperluan. use water wisely and as needed.
Pada tahun 2024, Perseroan mencatat konsumsi air In 2024, the Company recorded that water consumption
meningkat menjadi 120 M3 dibandingkan 84 M3 yang increased to 120 M3 from 84 M3 consumed in 2023, due
dikonsumsi di tahun 2023, yang dikarenakan adanya to warehouse renovations and maintenance activities.
aktivitas perbaikan dan pemeliharaan gudang.
KEBIJAKAN DAN PROGRAM TERKAIT POLICIES AND PROGRAMS RELATED TO
PERLINDUNGAN KEANEKARAGAMAN HAYATI BIODIVERSITY PROTECTION
[OJK F.9] [OJK F.10] [OJK F.9] [OJK F.10]
Perseroan tidak mendirikan gudangnya ataupun The Company does not establish warehouses or operate
beroperasi di wilayah yang berdekatan dengan area in areas adjacent to conservation areas that contain high
konservasi yang memiliki keanekaragaman hayati biodiversity. The Company has yet to design a special
tinggi. Perseroan hingga kini belum merancang kegiatan activity program relating to the protection of biodiversity.
khusus terkait perlindungan atas keanekaragaman However, the Company has planted trees to support
hayati. Namun demikian Perseroan telah melakukan the preservation of biodiversity surrounding its business
penanaman pohon sebagai upaya untuk menjaga locations.
kelestarian keanekaragaman hayati di lingkungan sekitar
lokasi usahanya.
PENGELOLAAN LIMBAH DAN EFLUEN WASTE AND EFFLUENT MANAGEMENT
[OJK F.13] [OJK F.14] [OJK F.13] [OJK F.14]
Limbah yang dihasilkan dari kegiatan usaha Perseroan Waste generated from the Company's business activities
adalah sebagian besar dalam bentuk limbah rumah is mostly the domestic waste, namely used containers/
tangga, yaitu wadah bekas mananan/minuman, beverages, unused document paper, etc. The Company's
kertas dokumen yang tidak terpakai, dan sebagainya. policy on the management of waste impactst includes
Kebijakan Perseroan terkait pengelolaan dampak limbah sorting the waste to help it identify the types of waste.
tersebut mencakup pemilahan terhadap jenis-jenis
limbah sehingga dapat dikenali jenis limbah tersebut.
Dengan mengenali jenis limbah, Perseroan dapat By acknowledging the types of the waste, the Company
mengambil langkah pengelolaan limbah yang tepat can take appropriate waste management steps to
untuk meminimalisir isu lingkungan yang ditimbulkan minimize environmental issues arising from waste
dari limbah yang dihasilkan dari kegiatan usahanya. generated from its business activities.
188 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 191
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Kemudian, limbah tersebut dikumpulkan dan diangkut Then, the waste is collected and transported by a third
oleh pihak ketiga yang ditunjuk Perseroan untuk party appointed by the Company, which is responsible for
mengelola pembuangan limbahnya secara aman dan managing the waste disposal safely and professionally
profesional atau didaur ulang. or for recycling it.
Sementara itu, terkait limbah cair yang dihasilkan, Meanwhile, relating to the effluent produced, the
Perseroan telah membuat sumur resapan dan lubang Company has constructed construction of infiltration
biopori di wilayah perkantoran dan mess Karyawan serta wells and biopore holes in office areas and employee
melakukan pemasangan Water Treatment Plant (WTP) mess areas; and installation of a water treatment plant
untuk proses daur ulang air. Dengan demikian, tidak (WTP) for the water recycling process. Thus, there was
terdapat tumpahan limbah yang dapat mengganggu no spill that could disturb the surrounding community.
masyarakat sekitar. [OJK F.15] [OJK F.15]
PENGADUAN LINGKUNGAN HIDUP [OJK F.16] ENVIRONMENTAL COMPLAINTS [OJK F.16]
Perseroan selalu terbuka terhadap kritik, saran maupun The Company is always open to critics, advice and
keluhan terkait isu-isu lingkungan yang ditimbulkan complaints relating to any environmental issues arising
dari kegiatan operasinya. Namun hingga laporan from its operations. However, until this report was
ini disampaikan, Perseroan tidak menerima laporan submitted, the Company did not receive any complaints
pengaduan masalah lingkungan dari warga sekitar lokasi about the environmental issues raised by the surrounding
usahanya. community.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
189
Page 192
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
TANGGUNG JAWAB PERUSAHAAN TERHADAP ASPEK SOSIAL
Corporate Social Responsibilities
TANGGUNG JAWAB PERUSAHAAN DALAM EMPLOYMENT RESPONSIBILITIES
ASPEK KETENAGAKERJAAN
Kesetaraan dalam Kesempatan Kerja [F.18] [F.19] Equal Job Opportunities [F.18] [F.19]
Guna memenuhi kebutuhan pengembangan bisnisnya, To meet its business development needs, the Company
Perseroan telah memberikan kesempatan yang setara has provided fair opportunities to individuals who are
kepada individu yang mampu memenuhi kualifikasi able to meet the qualifications required by the Company
yang ditetapkan oleh Perseroan untuk bergabung dan and its subsidiary to join and develop their careers in
mengembangkan karirnya di perusahaan. Perseroan the company. The Company guarantees that there is
menjamin tidak ada kebijakan diskriminasi dalam no discriminatory policy in the management of human
pengelolaan SDM, baik terkait ras, suku, agama, resources, either relating to race, ethnicity, religion, or
ataupun kondisi fisik yang menjadi pertimbangan dalam physical condition, which are the factors to consider
menerima calon karyawan baru di Perseroan. while accepting new employees into the Company or its
subsidiary.
Kemudian dalam rangka penerapan best business Then in the implementation of best business practices
practices dan sebagai wujud dukungan kepada prinsip- and to support human rights principles, the Company has
prinsip hak asasi manusia (HAM), Perseroan memiliki a policy not to recruit child labors and to carry out forced
kebijakan untuk tidak merekrut tenaga kerja di bawah labor as well as practices that are not in compliance with
umur (child labor) dan melakukan kerja paksa (forced applicable labor regulations.
labor) serta melakukan praktik-praktik yang menunjukkan
ketidakpatuhan terhadap peraturan ketenagakerjaan
yang berlaku.
Rekrutmen Recruitment
Kebijakan rekrutmen karyawan dilakukan sesuai The employee recruitment policy is carried out in
dengan kebutuhan pengembangan bisnis Perseroan. accordance with the business development needs of the
Proses rekrutmen karyawan baru berlangsung secara Company. The recruitment process for new employees
transparan mulai dari seleksi kompetensi kandidat, takes place transparently, starting from the selection
seleksi pengetahuan dasar terkait posisi yang akan of candidate competencies, the selection of basic
dimasukinya hingga proses penilaian kesehatan. knowledge regarding the position they will enter up to
the medical check process.
Selain itu, Perseroan mengutamakan perekrutan In addition, the Company always puts local recruits as
karyawan lokal sebagai bentuk komitmen terhadap the priority in the recruitment process to represent its
pelaksanaan praktik-praktik keberlanjutan. Pada tahun commitment to the implementation of sustainability
2024, Perseroan melakukan perekrutan karyawan baru practices. In 2024, the Company recruited a total of 4
sebanyak 4 (empat) orang. (four) new employees.
Berikut data perputaran karyawan di tahun 2022-2024: The following is employee turnover rate in 2022-2024:
Keterangan 2024 2023 2022
Remarks
Jumlah Rekrutmen 4 4 6
Total Recruitment
Jumlah Karyawan Mengundurkan diri 4 3 2
Total Resigning Employees
Jumlah Karyawan Meninggal Dunia - - -
Total Departed Employees
Jumlah Karyawan Pensiun - - -
Total Retiring Employees
190 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 193
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Lingkungan Kerja yang Layak [F.21] Decent Workplace [F.21]
Perseroan berupaya menciptakan lingkungan kerja yang The Company strives to establish a decent and safe
layak dan aman bagi seluruh stakeholder. Sehubungan work environment for all stakeholders. Accordingly, the
dengan hal itu, Perseroan telah menyiapkan perangkat Company has prepared adequate equipment to support
kerja yang memadai untuk mendukung pekerjaan the employees in doing their works. To ensure safety and
karyawan. Kemudian untuk memastikan keamanan dan comfort at warehouses and head office, the Company
kenyamanan di lingkungan gudang dan kantor pusat, has prepared the following equipment:
Perseroan telah berkomitmen terhadap:
• Implementasi kebijakan Keselamatan dan Kesehatan • Implementation of Occupational Health and Safety
Kerja (K3) dan diterapkannya Sistem Manajemen (OHS) policies and implementation of the
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3). Occupational Safety and Health Management
System (SMK3).
• Peningkatan dukungan kebijakan dan Standar • Increased support for Occupational Safety and Health
Keselamatan dan Kesehatan Kerja sesuai peraturan policies and standards in accordance with applicable
perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
• Peningkatan derajat kesehatan tenaga kerja. • Improving the health status of workers.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas SDM yang • Increasing the quality and quantity of human resources
bertanggung jawab terhadap penerapan K3. responsible for OHS implementation.
• Peningkatan pengujian, pelayanan teknis, dan informasi • Increased testing, technical services and information
dalam bidang K3. relating to OHS.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas penerapan SMK3 • Increasing the quality and quantity of SMK3
sesuai kebijakan K3 Perseroan. implementation in accordance with the Company’s
OHS policy.
• Peningkatan analisis, pengkajian, dan rekayasa • Improved analysis, assessment and engineering of
teknologi K3. OHS technology.
• Internalisasi budaya K3 oleh seluruh karyawan dan • Internalization of OHS culture by all employees and
manajemen Perseroan. management of the Company
Perseroan menargetkan untuk mencapai service excellence The Company is seeking efforts to achieve service
di seluruh aspek operasionalnya, termasuk dengan excellence throughout its operations, including by
memastikan tidak ada kecelakaan kerja di lingkungan ensuring that there is zero accident in its wor environment.
usahanya. Untuk mendukung pencapaian target tersebut, To support the target achievement, the Company ensures
Perseroan memastikan kecukupan pemeliharaan kesehatan the adequate employee health maintenance by providing
karyawan melalui penyediaan fasilitas yang sifatnya the curative and preventive facilities.
kuratif, namun juga preventif.
Fasilitas pertolongan pertama, khususnya untuk First aid facilities, particularly for work accidents, are
kecelakaan kerja, tersedia secara cukup termasuk adanya sufficient, including a special treatment room, and
ruang perawatan khusus, dan karyawan memperoleh employees receive periodic medical check-ups as a
medical check-up berkala sebagai tindakan preventif. preventive measure.
Tingkat Kecelakaan Kerja Work Accidents
Perseroan berupaya mencapai operational excellence The Company strives to achieve operational excellence
di seluruh aspek bisnis dengan memastikan tidak across its business aspects by ensuring zero accident at
ada kecelakaan yang terjadi di lingkungan kerja pada workplace for all employees. In 2024, the comprehensive
seluruh karyawan. Pada tahun 2024, penerapan K3 yang OHS implementation ensured no serious accident within
menyeluruh memastikan tidak ada kecelakaan serius di the Company caused by work activities or occupational
lingkungan Perseroan yang diakibatkan oleh aktivitas diseases.
pekerjaan ataupun penyakit akibat kerja.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
191
Page 194
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Remunerasi & Kesejahteraan Karyawan [F.20] Employee Remuneration & Well-being [F.20]
Perseroan memberikan perhatian besar terhadap The Company pays great attention to the welfare of
kesejahteraan karyawan sebagai wujud apresiasi atas employees as a form of appreciation for the dedication
dedikasi dan kontribusi karyawan terhadap kemajuan and contribution of employees to the progress of the
bisnis Perseroan. Kebijakan remunerasi bagi karyawan Company's business. The remuneration policy for
disusun berdasarkan undang-undang ketenagakerjaan employees is drafted based on labor laws and takes
dan mempertimbangkan kondisi finansial perusahaan into account the company's financial condition and
dan standar yang berlaku di industri. Perseroan mengacu applicable standards in the industry. The Company refers
salah satunya ketentuan Upah Minimum Regional (UMR) to one of the provisions of the Regional Minimum Wage
yang berlaku di provinsi di mana Perseroan beroperasi. (UMR) that applies in the province where the Company
Perseroan menetapkan rasio gaji dari karyawan level operates. The Company sets the salary ratio of the
terendah adalah 1 : 1 terhadap UMR yang berlaku di lowest-rank employees at 1 : 1 to the UMR that applies
lokasi gudang milik Perseroan. at the Company's warehouse location.
Selain itu, Perseroan telah menentukan komposisi In addition, the Company has determined the composition
remunerasi bagi karyawan, yang terdiri dari gaji of remuneration for employees, which consists of
dan tunjangan. Selain remunerasi, Perseroan juga salaries and benefits. In addition to remuneration, the
melengkapi tunjangan kesejahteraan karyawan dengan Company also completes the employee benefits with
fasilitas BPJS Kesehatan dan BPJS Ketenagakerjaaan, BPJS Kesehatan and BPJS Employment facilities, to
sehingga karyawan dapat merasa nyaman selama promote comfort for the employees while working at the
bekerja di Perseroan. Company.
Pengembangan Kompetensi Karyawan [F.22] Employee Competency Development [F.22]
Perseroan menyadari pentingnya pengembangan The Company realizes the importance of developing
kompetensi karyawan dalam rangka membangun employee competency so as to build up the organizational
kapabilitas organisasi. Dengan memiliki SDM yang capabilities. By having quality human resources, the
berkualitas, Perseroan berharap dapat memiliki daya Company expects to establish better competitiveness
saing yang baik untuk menunjang keberlanjutan usahanya to ensure the business sustainability for the long term.
untuk jangka panjang. Perseroan telah memberikan The Company has provided opportunities to develop
kesempatan untuk mengembangkan keterampilan soft soft skills and hard skills to the employees. Below are
skill maupun hard skill. Pada tahun 2024, pelatihan yang the trainings attended by the employees in 2024:
diikuti oleh karyawan adalah sebagai berikut:
Jabatan Jenis Pelatihan Penyelenggara Tanggal
Position Type of Training Organizer Date
Project Training Tekla Struktur Expertindo 6-7 Maret 2024
Supervisor Training on Tekla Structure March 6-7,2024
Project
Supervisor
HRD Training Supervisor SDM BNSP (Online) LSP MSDM Unggul 18-24 Mei 2024
Officer Supervisor Training on HR BNSP (Online) Indonesia May 18-24, 2024
HR
Officer
Legal Pendalaman POJK No. 42/POJK.04/2020 Indonesia 15 Agustus 2024
Legal tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Corporate Secretary Agustus 15, 2024
Kepentingan & POJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Association (ICSA)
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha
Utama
Enhancement of POJK No. 42/POJK.04/2020
about Affiliate Transactions and Transactions of
Conflict of Interest & POJK No. 17/POJK.04/2020
about Material Transactions and Changes in Core
Business
192 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 195
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Jabatan Jenis Pelatihan Penyelenggara Tanggal/Tempat
Position Type of Training Organizer Date /Place
Akunting POJK 9 Tahun 2023 Tentang Penggunaan Jasa Asosiasi Emiten 14 Nopember 2024
Accounting Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik Indonesia (AEI) Nopember 14, 2024
dalam Kegiatan Jasa Keuangan dan SEOJK 18/
SEOJK.03/2023 Tentang Tata Cara Penggunaan
Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik
dalam Kegiatan Jasa Keuangan
OJK 9 of 2023 concerning the Use of Public
Accountant Services and Public Accounting Firms
in Financial Services Activities and SEOJK 18/
SEOJK.03/2023 concerning Procedures for the
Use of Public Accountant Services and Public
Accounting Firms in Financial Services Activities
POJK No 4 Tahun 2024 Tentang Laporan Asosiasi Emiten 15 Oktober 2024
Kepemilikan Atau Setiap Perubahan Kepemilikan Indonesia (AEI) October 15, 2024
Saham Perusahaan Terbuka Dan Laporan Aktivitas
Menjaminkan Saham Perusahaan Terbuka
POJK No. 4 of 2024 concerning Ownership Reports
or Any Change in Stock Ownership of Public
Companies and Activity Reports of Guaranteeing
Public Company Shares
Pembuatan Rencana Kerja dan Anggaran 2025 Kontan Academy 18 - 19 November 2024
Berbasis KPI dan OKR November 18-19, 2024
Preparation of 2025 Work Plans and Budget Based
on KPIs and OKRs
SVP dan Vastland Leadership Training: Transformasi SW HR Consulting 6-7 Desember 2024
Manager (all Manajerial untuk Masa Depan Jakarta December 6-7, 2024
Departement) Vastland Leadership Training: Transformasi
SVP and Manajerial untuk Masa Depan
Manager (all
Departement)
Biaya yang Dikeluarkan Costs Incurred
Perseroan tidak memliki anggaran khusus untuk The Company does not allocate certain budget for the
mendukung kegiatan pengelolaan SDM. Alokasi anggaran HR management. The Company will allocate certain
pengelolaan SDM diberikan berdasarkan kebutuhan. budget for HR management activities upon request.
Pengelolaan Pengaduan Karyawan Employee Complaint Management
Departemen SDM bertanggung jawab untuk menjalankan The HR department is responsible for implementing
kebijakan pengelolaan karyawan sekaligus mengelola employee management policies as well as managing
pengaduan terkait karyawan. Guna memotivasi karyawan employee-related complaints. In order to motivate
untuk secara sukarela melaporkan indikasi pelanggaran employees to voluntarily report indications of violations
yang dilakukan oleh karyawan, Perseroan menerapkan committed by employees, the Company implements a
mekanisme sistem whistleblowing. whistleblowing system mechanism.
Pembahasan mengenai whistleblowing ini dijelaskan The discussion of whistleblowing is further explained in
lebih lanjut pada Bab Tata Kelola Perusahaan dari the Corporate Governance Chapter of the 2024 Annual
Laporan Tahunan 2024 ini. Report.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
193
Page 196
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
TANGGUNG JAWAB SOSIAL TERHADAP ASPEK SOCIAL AND COMMUNITY RESPONSIBILITIES
SOSIAL DAN MASYARAKAT
Dampak Operasi Perseroan Impacts of the Company's Operations
[OJK F.23] [OJK F.23]
Perseroan berupaya memastikan bahwa keberadaan The Company strives to ensure that its business
bisnisnya menghasilkan dampak positif terhadap presence has a positive impact on the surrounding
masyarakat sekitar. Dampak positif dari penyelenggaraan community. The positive impacts of the Company's
usaha Perseroan dapat terlihat pada pemenuhan business implementation can be seen in the fulfillment
tanggung jawab perusahaan terhadap aspek sosial of the company's social responsibilites by carrying out
kemasyarakatan dengan melaksanakan kegiatan corporate social responsibility (CSR) and community
tanggung jawab sosial perusahaan (Corporate Social empowerment activities.
Responsibility/CSR) serta kegiatan pemberdayaan
masyarakat.
Sementara itu, Perseroan sejauh ini tidak mengidentifikasi Meanwhile, the Company has so far not identified
bahwa keberadaannya telah berdampak negatif bagi that its business presence has a negative impact on
sekelilingnya. Bahkan gudang yang dibangun Perseroan its surroundings. In fact, the establishment of the
secara tidak langsung dapat mendukung kelangsungan Company’s warehouses indirectly support the business
bisnis dan ekonomi nasional. sustinability and national economy.
Kegiatan CSR CSR Activities
[OJK F.25] [OJK F.25]
Sementara itu, Perseroan mengadakan kegiatan CSR Meanwhile, the Company holds CSR activities such as
dalam bentuk dukungan berupa bantuan fisik maupun extending the physical assistance as well as regional and
pengembangan wilayah dan masyarakat secara rutin community development on a regular basis, both directly
berjalan, baik langsung oleh Perseroan maupun yang by the Company itself and by engaging tenants.
melibatkan penyewa (tenant).
194 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 197
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Kegiatan CSR yang dilakukan tahun 2024 adalah CSR Activities in 2024 were:
sebagai berikut:
1. Pembagian bantuan sosial 1. The distribution of social aids
Perseroan menunjukkan komitmennya untuk The Company demonstrates its commitment to
membantu meningkatkan kesejahteraan masyarakat help improve the community welfare by distributing
dengan membagikan bantuan sosial bagi keluarga social aids to families in need. The company in
yang membutuhkan. Perseroan pada tahun 2024 2024 distributed basic essentials packages, namely
mengadakan pembagian bantuan sosial, berupa in March in Bandar Lampung, June in Tangerang,
paket sembako, yaitu pada bulan Maret untuk di September in Palembang and December in Bandar
Bandar Lampung, Juni di Tangerang, September di Lampung. In each of those activities, the Company
Palembang dan Desember di Bandar Lampung. Pada distributed 250 packages of basic essential needs.
masing-masing kegiatan Perseroan membagikan
250 paket sembako.
2. Kegiatan Donor Darah 2. Blood Donor Activities
Perseroan mengadakan acara donor darah sebagai The Company held a blood donor activity to support
dukungannya terhadap aspek kesehatan masyarakat. public health. Throughout 2024, the implementation
Sepanjang tahun 2024, pelaksanana acara donor of the blood donor took place 3 (three) times, namely
darah berlangsung sebanyak 3 (tiga) kali, yaitu on February 17, 2024, May 31, 2024 and September
pada tanggal 17 Februari 2024, 31 Mei 2024 dan 14, 2024. In each of these activities, the Company
14 September 2024. Pada masing-masing kegiatan managed to collect 45-50 bags of blood.
tersebut, Perseroan berhasil mengumpulkan 45-50
kantong darah.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
195
Page 198
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Perseroan menunjuk Sekretaris Perusahaan untuk The Company appoints a Corporate Secretary to carry
menjalankan kegiatan CSR dalam rangka membangun out CSR activities in order to build a positive corporate
reputasi perusahaan yang positif di mata publik luas. reputation in the public at large. The CSR activity
Agenda kegiatan CSR ini ditinjau dan ditingkatkan agenda are reviewed and improved in term of the quality
kualitasnya setiap tahun dengan merujuk pada kebutuhan every year by reviewing the needs of the community
sosial dan masyarakat di sekitar lokasi usaha Perseroan. surrounding the Company's business locations
Biaya Kegiatan CSR CSR Activity Budget
Untuk mendukung kegiatan sosial di tahun 2024, To support social activities in 2024, the Company
Perseroan telah mengeluarkan biaya sebesar allocated Rp 40,000,000.
Rp40.000.000.
Pengaduan Masyarakat Community Complaints
[OJK F.24] [OJK F.24]
Hingga laporan ini diterbitkan, Perseroan tidak menerima Until this report was published, the Company has not
laporan atau pengaduan masyarakat yang menunjukkan received any public reports or complaints indicating
bahwa kegiatan operasi Perseroan telah memberikan that the Company's operational activities have carried a
dampak negatif bagi lingkungan sekitar. negative impact to the surrounding environment.
TANGGUNG JAWAB PERUSAHAAN TERHADAP ASPEK PELANGGAN
Corporate Responsibilities for The Customers
KOMITMEN MEMBERIKAN LAYANAN YANG COMMITMENT TO PROVIDING EQUAL SERVICE
SETARA KEPADA PELANGGAN TO THE CUSTOMERS
[OJK F.17] [OJK F.17]
Perseroan tidak pernah memberikan kualitas layanan The Company has never provided a different quality of
yang berbeda kepada para penyewa. Perseroan service to its tenants. The Company strives to keep the
berupaya menjaga fasilitas gudang dalam kondisi baik warehouse facilities in good condition and ready for use
dan siap digunakan oleh para penyewa. Selain itu untuk by the tenants. Then, to attract the tenants, the Company
menarik para penyewa, Perseroan senantiasa melakukan always commits to doing renovation and maintainance
perbaikan dan pemeliharaan bangunan gudang seraya of the warehouse buildings while continuing to seek for
terus mencari peluang untuk ekspansi usaha di wilayah expansion opportunities in other regions. The Company
lain. Perseroan mengeluarkan biaya perbaikan dan incurred building repair and maintenance costs of Rp5.46
pemeliharaan bangunan senilai Rp5,46 miliar di tahun billion in 2024, an increase from the costs incurred in
2024, atau meningkat dari biaya yang dikeluarkan di 2023 of Rp3.21 billion.
tahun 2023 sebesar Rp3,21 miliar.
Selain itu, Perseroan juga memberikan kesempatan yang In addition, the Company also provides a fair opportunity
setara kepada para penyewa untuk melakukan negosiasi for the tenants to negotiate the lease renewal costs.
harga perpanjangan sewa.
196 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 199
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
INOVASI SERTA PENGEMBANGAN PRODUK DAN PRODUCT AND SERVICE INNOVATIONS AND
LAYANAN DEVELOPMENT
[OJK F.26] [OJK F.26]
Perseroan pada tahun ini memperkenalkan fasilitas The Company this year introduced an ultimate
pergudangan penyimpanan dingin (ultimate temperature temperature controlled storage facility. The Company's
controlled storage facility). Layanan inovatif Perseroan innovative service, which was launched on February
yang diluncurkan pada 22 Februari 2024 ini tersedia 22, 2024, is made available through our collaboration
melalui kerja sama dengan Flexofast dan dioptimalkan with Flexofast and is optimized for beauty and personal
untuk menyimpan produk kecantikan dan perawatan care product storage, including by maintaining the
tubuh (beauty and personal care), antara lain dengan temperature inside the storage between the range of 25-
cara mempertahankan suhu di dalam area penyimpanan 26 degrees Celsius.
pada rentang antara 25-26 derajat Celsius.
PENILAIAN ATAS KELAYAKAN GUDANG DAN ASSESSMENT OF FEASIBILITY OF WAREHOUSE
GUDANG YANG DITUTUP AND CLOSED WAREHOUSE
[OJK F.27] [F.28] [F.29] [OJK F.27] [F.28] [F.29]
Perseroan memastikan gudang yang dimiliki dan The Company ensures that the warehouses it owns
dikelolanya memiliki fasilitas yang lengkap dan layak and manages have complete and decent facilities to
untuk mendukung keberlanjutan bisnis para penyewa. support the business sustainability of the tenants. Until
Hingga kini, Perseroan belum menerima keluhan yang today, the Company has not received major complaints
bersifat major dari para stakeholder, terutama para from stakeholders, especially tenants, regarding the
penyewa, terkait gudang yang mereka sewa. warehouse they lease.
Dengan demikian, hingga tahun 2024, belum ada gudang Thus, in 2024, no warehouses were closed or not
yang ditutup atau tidak disewakan kembali. available for lease again.
PENANGANAN KELUHAN PELANGGAN CUSTOMER COMPLAINT HANDLING
Para penyewa dapat menyampaikan pengaduan ataupun Tenants can submit complaints about the warehouse
keluhan terkait fasilitas gudang ataupun kontrak sewa facilities or rental contracts through the official
melalui saluran komunikasi resmi yang dikelola langsung communication channels managed directly by the
oleh Perseroan atau membicarakan langsung dengan Company or meet our customer service team. Our
tim layanan pelanggan kami. Tim layanan pelanggan customer service team will immediately follow up on any
kami akan segera menindaklanjuti setiap keluhan yang incoming complaints and provide solutions.
diterima dan memberikan solusinya.
SURVEI KEPUASAN PELANGGAN CUSTOMER SATISFACTION SURVEY
[OJK F.30] [OJK F.30]
Perseroan pada tahun 2024 telah melaksanakan survei The Company in 2024 has conducted a survey on tenant
atas kepuasan para penyewa. Dari hasil survei, dapat satisfaction. The survey results suggested that the
diketahui bahwa para penyewa merasa puas dengan tenants were satisfied with the adequacy of the facilities
kelengkapan fasilitas dan pelayanan dari tim layanan and services from the Company's customer service
pelanggan Perseroan sehingga mereka memutuskan team, thus deciding to renew the lease contracts.
memperpanjang kontrak sewa.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
197
Page 200
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
PERNYATAAN PERTANGGUNGJAWABAN LAPORAN TAHUNAN 2024
Responsibility Statement of 2024 Annual Report
Laporan Tahunan ini, berikut laporan keuangan dan This Annual Report and the financial statements and
informasi keuangan lain yang terkait lainnya, merupakan other related financial information included herein, are
tanggung jawab Manajemen PT Vasland Indonesia Tbk the responsibility of the Management of PT Vasland
dan dijamin kebenarannya oleh seluruh anggota Dewan Indonesia Tbk and are issued under the warranty of the
Komisaris dan Direksi dengan membubuhkan tanda members of the Board of Commissioners and Board of
tangannya masing-masing di bawah ini. Directors as undersigned below.
Jakarta, 29 April 2025
Jakarta, April 29, 2025
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
YUANITA TJOATJAWINATA JONATHAN JOCHANAN LEVINA JUNIETA GUNAWAN
Komisaris Komisaris Utama (Independen) Komisaris
Commissioner President (Independent) Commissioner Commissioner
DIREKSI
Board of Directors
VICKY VERGILIUS GUNAWAN STANLEY V. GUNAWAN
Presiden Direktur Direktur Keuangan
President Director Finance Director
198 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 201
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page Intentionally Left Blank
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
199
Page 202
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
LEMBAR UMPAN BALIK
Feedback Form
[G.2]
Laporan Tahunan Terintegrasi tahun 2024 PT Vastland Indonesia Tbk adalah laporan Perseroan yang
dibuat dan memuat kinerja keberlanjutan Perseroan selama tahun 2024. Untuk perbaikan Laporan ini
kedepannya, Bapak/Ibu/Saudara dapat memberikan masukan dengan mengisi formulir berikut ini:
The 2024 Integrated Annual Report of PT Vastland Indonesia Tbk is a report of the Company that is prepared and contains the
Company's sustainability performance during 2024. To improve this Report in the future, you can provide input by filling out
the following form:
1. Laporan ini mudah dimengerti/The report can be easily understood:
[ ] Setuju/Agree [ ] Tidak Setuju/Disagree [ ] Netral /Neutral
2. Laporan ini telah menggambarkan informasi yang tercakup dalam aspek material yang sesuai dengan kegiatan usaha Perseroan.
This report has already presented information contained in the material aspects that are prepared in line with the Company's
business activities.
[ ] Setuju/Agree [ ] Tidak Setuju/Disagree [ ] Netral/Neutral
3. Mohon berikan penilaian untuk topik material yang paling penting menurut Anda.
Please give score to the most important material topics for you.
Efluen dan Limbah/Effluents and Waste [ ]
Energ/Energy [ ]
Material/Materials [ ]
Keselamatan dan Kesehatan Kerja/Occupational Health and Safety [ ]
Kepatuhan Lingkungan/Environmental Compliance [ ]
Dampak Ekonomi Tidak Langsung/Indirect Economic Impacts [ ]
Kinerja Ekonomi/Economic Performance [ ]
Emisi/Emission [ ]
Potong Disini/Cut Here
Antikorupsi/Anti-corruption [ ]
Pelatihan dan Pendidikan/Training and Education [ ]
Masyarakat Lokal/Local Communities [ ]
* Keterangan: Nilai 1= paling tidak penting s.d. 5= paling penting/ Note: Score 1= for least important topics up to 5= the most important
Saran Anda terkait laporan ini
Your suggestion for this report
Profil Anda/Your Profile:
Nama (bila berkenan)/Name (If you wish to disclose):
Institusi/Perusahaan/Institution/Company:
Email/Email:
Golongan pemangku kepentingan/Shareholder Group:
[ ] Pemegang Saham/Shareholders [ ] Pekerja/Employee [ ] Investor/Investor
[ ] Pelanggan/Customers [ ] Investor/Investor
[ ] Regulator, Legislatif, dan Lembaga Pengawas/Regulator, Legislative, and Supervisory Bodies
[ ] Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM)/Non-governmental Organizations (NGOs)
[ ] Lembaga Penelitian dan Perguruan Tinggi/Research Institute and Universities
Terima kasih atas masukan yang Anda berikan. Harap kirimkan kembali formulir umpan balik ini ke alamat/email berikut:
Thank for your inputs. Please send back this feedback form to the following address/email:
Kantor Pusat/Head Office
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Jl. Tembesu No.8A, Kel. Campang Raya, Sukabumi,Bandar Lampung, Lampung - 35122, Telf: (0721) 8030 075
Email: corporate.secretary@vastland.co.id
200 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 203
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
REFERENSI SILANG
Cross Reference
Referensi Silang
SEOJK 16/SEOJK.04/2021
Referensi Silang
POJK 51
Cross Reference
SEOJK 16/SEOJK.04/2021
Cross Reference
POJK 51
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
201
Page 204
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
REFERENSI SILANG SEOJK 16/SEOJK.04/2021
Cross Reference SEOJK 16/SEOJK.04/2021
Halaman
Uraian Descriptions
Page
IKHTISAR KINERJA UTAMA OVERVIEW OF KEY PERFORMANCE
1. Ikhtisar Data Keuangan Penting 3 tahun 1. Overview of Important Financial Data of the
terakhir, paling sedikit memuat: last 3 years, at least containing:
• Pendapatan/penjualan; • Revenue/sales;
• Laba bruto; • Gross profit;
• Laba (rugi); • Profit (loss);
• Jumlah laba (rugi) yang dapat: • Total profit (loss) that is:
a. Diatribusikan kepada pemilik entitas a. Attributable to the owner of the parent
induk; entity;
b. Diatribusikan kepada kepentingan b. Attributable to non-controlling interests;
non-pengendali;
• Total laba (rugi) komprehensif; • Total comprehensive profit (loss); 12-13
• Jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat: • Total comprehensive profit (loss) that is:
a. Diatribusikan kepada pemilik entitas a. Attributable to the owner of the parent
induk; entity;
b. Diatribusikan kepada kepentingan b. Attributable to non-controlling interests;
nonpengendali;
• Laba (rugi) per saham; • Earnings (loss) per share;
• Jumlah aset; • Total assets;
• Jumlah liabilitas; • Total liabilities;
• Jumlah ekuitas; • Total equity;
2. Rasio Keuangan 2. Financial Ratio
• Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset; • Ratio of profit (loss) to total assets;
• Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas; • Ratio of profit (loss) to equity;
• Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/ • Ratio of profit (loss) to revenue/ sales
penjualan (Profit Margin); (Profit Margin);
• Rasio lancar; • Current ratio; 14
• Rasio liabilitas terhadap ekuitas; • Liability to equity ratio;
• Rasio liabilitas terhadap jumlah aset; dan • Ratio of liabilities to total assets; and
• Informasi dan rasio keuangan lainnya yang • Other financial information and ratio
relevan dengan Emiten atau Perusahaan relevant to the Issuer or Public Company
Publik dan jenis industrinya; and its industry;
3. Informasi Saham: 3. Stock Information:
a. Saham yang telah diterbitkan untuk setiap a. Shares that have been issued for each
masa triwulan (jika ada) yang disajikan quarter (if any) presented in comparative
dalam bentuk perbandingan selama 2 form over the past 2 (two) financial years,
(dua) tahun buku terakhir, paling sedikit include at least:
meliputi:
15-16
• Jumlah saham yang beredar; • Number of shares outstanding;
• Kapitalisasi pasar berdasarkan harga • Market capitalization based on the
pada Bursa Efek tempat saham price on the Stock Exchange on
dicatatkan; which the shares are listed;
• Harga saham tertinggi, terendah, dan • Highest, lowest, and closing stock prices
penutupan berdasarkan harga pada based on prices on the Stock Exchange
Bursa Efek tempat saham dicatatkan; on where the shares are listed;
202 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 205
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
• Volume perdagangan pada Bursa Efek • Trading volume on the Stock Exchange 15-16
tempat saham dicatatkan; where shares are listed;
b. Dalam hal terjadi aksi korporasi yang b. In the event of a corporate action that causes
menyebabkan terjadinya perubahan changes to the shares, such as a stock
pada saham, seperti pemecahan split, stock merger (reverse stock), stock
saham (stock split), penggabungan dividends, bonus shares, changes in par
saham (reverse stock), dividen saham, value of shares, issuance of convertible
saham bonus, perubahan nilai nominal securities, as well as capital increase and
saham, penerbitan efek konversi, serta decrease, share information as referred in
penambahan dan pengurangan modal, number 1) added the least explanation of:
informasi saham sebagaimana dimaksud
pada angka 1) ditambahkan penjelasan
paling sedikit mengenai:
• Tanggal pelaksanaan aksi korporasi; • Date of implementation of corporate action;
17
• Rasio pemecahan saham (stock split), • Ratio of stock split, stock merger
penggabungan saham (reverse (reverse stock), stock dividend, bonus
stock), dividen saham, saham bonus, shares, change in par value of the shares,
perubahan nilai nominal saham, number of convertible securities issued,
jumlah efek konversi yang diterbitkan, and changes in par value of the shares;
dan perubahan nilai nominal saham;
• Jumlah saham beredar sebelum dan • Total outstanding shares before and after
sesudah aksi korporasi; the corporate action;
• Jumlah efek konversi yang dilaksanakan • Total convertible bonds executed (if any);
(jika ada); dan and
• Harga saham sebelum dan sesudah aksi • Share price before and after corporate
korporasi; action;
c. Dalam hal terjadi penghentian sementara c. In the event of a stock trading suspension),
perdagangan saham, (suspension), and/or delisting during the financial year,
dan/atau penghapusan pencatatan the reason for the temporary suspension
saham, (delisting) dalam tahun buku, of stock trading and/or delisting shall be 17
dijelaskan alasan penghentian sementara explained;
perdagangan saham (suspension) dan/
atau penghapusan pencatatan saham
(delisting) tersebut;
d. Dalam hal penghentian sementara d. In the event of a temporary stock trading
perdagangan saham (suspension) suspension as intended in number 3)
sebagaimana dimaksud pada angka 3) and/or the process of delisting is still
dan/atau proses pembatalan pencatatan ongoing until the end of the Annual
saham (delisting) masih berlangsung Report period, there shall be explanation
17
hingga akhir periode Laporan Tahunan, about the actions taken to resolve the
dijelaskan tindakan yang dilakukan untuk trading suspension and/or delisting.
menyelesaikan penghentian sementara
perdagangan saham (suspension) dan/
atau pembatalan pencatatan saham
(delisting) tersebut.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
203
Page 206
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT
Laporan Dewan Komisaris Board of Commissioners' Report
Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat The Report of the Board of Commissioners
uraian singkat mengenai: contains at least a brief description of:
1. Penilaian terhadap kinerja Direksi mengenai 1. Assessment of the performance of the Board of
pengelolaan Emiten atau Perusahaan Publik Directors regarding the management of Issuers
termasuk pengawasan Dewan Komisaris or Public Companies including the supervision of
dalam perumusan dan implementasi strategi the Board of Commissioners in the formulation
Emiten atau Perusahaan Publik yang and implementation of the strategy of the Issuer
dilakukan oleh Direksi; or Public Company carried out by the Board of
Directors;
2. Pandangan atas prospek usaha Emiten atau 2. Outlook on the business prospects of Issuers 24-27
Perusahaan Publik yang disusun oleh Direksi; or Public Companies compiled by the Board
dan dasar pertimbangannya; of Directors; and
3. Pandangan atas penerapan tata kelola Emiten 3. Outlook on the implementation of the
atau Perusahaan Publik; governance of Issuers or Public Company;
4. Perubahan komposisi anggota Dewan 4. The change in composition of members of Board
Komisaris dan alasan perubahannya (jika ada); of Commissioners and the reasons for the
change (if any);
5. Frekuensi dan cara pemberian nasihat kepada 5. frequency and ways to give advice to members
anggota Direksi. of Board of Directors
Laporan Direksi Board of Directors' Report
1. Kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, paling 1. The performance of issuers or public
sedikit memuat: companies, at least containing:
• Peranan Direksi dalam perumusan strategi • The role of the Board of Directors in the
dan kebijakan strategis Emiten atau formulation of strategic strategies and
Perusahaan Publik; policies of Issuers or Public Company;
• Proses yang dilakukan Direksi untuk • Processes carried out by the Board of
memastikan implementasi strategi Directors to ensure the implementation of
Emiten atau Perusahaan Publik; the strategy of issuers or Public Company;
• Perbandingan antara hasil yang dicapai • Comparison between the results achieved 28-34
dengan yang ditargetkan Emiten atau with the targeted Issuers or Public
Perusahaan Publik; Company;
• Kendala yang dihadapi Emiten atau • Obstacles faced by Issuers or Public
Perusahaan Publik; Company;
2. Gambaran tentang prospek usaha Emiten atau 2. An overview of the business prospects of
Perusahaan Publik; dan issuers or Public Company; and
3. Penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan 3. Implementation of the governance of Issuers or
Publik Public Company
204 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 207
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling Issuer or Public Company profile contains at least:
sedikit memuat:
1. Nama Emiten atau Perusahaan Publik termasuk 1. The name of the Issuer or Public Company 38-39
apabila terdapat perubahan nama, alasan including if there is a change of name, reason
perubahan, dan tanggal efektif perubahan for change, and effective date of name change
nama pada tahun buku; in the financial year;
2. Akses terhadap Emiten atau Perusahaan 2. Access to Issuers or Public Company including
Publik termasuk kantor cabang atau kantor branch offices or representative offices that
perwakilan yang memungkinkan masyarakat allow the public to obtain information about
dapat memperoleh informasi mengenai issuers or public companies, including:
Emiten atau Perusahaan Publik, meliputi: 38-39
• Alamat; • Address;
• Nomor telepon; • Phone number;
• Nomor faksimili; • Faksimile number;
• Alamat surat elektronik; dan • Electronic mail address; and
• Alamat Situs Web; • Website address;
3. Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan Publik; 3. A brief history of issuers or public companies; 41
4. Visi dan misi Emiten atau Perusahaan Publik 4. The vision and mission of issuers or public
serta budaya perusahaan (corporate culture) company and corporate culture or company 42-43
atau nilai-nilai perusahaan; values;
5. Kegiatan usaha menurut anggaran dasar 5. Business activities according to the last articles
terakhir, kegiatan usaha yang dijalankan pada of association, business activities carried out 44
tahun buku, serta jenis barang dan/atau jasa in the financial year, as well as the types of
yang dihasilkan; goods and/ or services produced;
6. Wilayah operasional Emiten atau Perusahaan 6. The operational area of the Issuer or Public
Publik; Company;
"wilayah operasional merupakan wilayah atau "the operational area is the area or region 46-52
daerah pelaksanaan kegiatan operasional where operational activities are carried out
atau jangkauan dari kegiatan operasional or the scope of the company's operational
perusahaan. " activities."
7. Struktur organisasi Emiten atau Perusahaan 7. The organizational structure of issuers
Publik dalam bentuk bagan, paling sedikit or public company in the form of charts, at least
sampai dengan struktur 1 (satu) tingkat di up to a structure of 1 (one) level under the Board
bawah Direksi termasuk komite di bawah of Directors including committees under the 54-55
Direksi (jika ada) dan komite di bawah Dewan Board of Directors (if any) and committees under
Komisaris, disertai dengan nama dan jabatan; the Board of Commissioners, accompanied by
names and positions;
8. Daftar keanggotaan asosiasi industri baik 8. List of membership of industry associations on
dalam skala nasional maupun internasional both a national and international scale relating 56
yang berkaitan dengan penerapan keuangan to the application of sustainable finance;
berkelanjutan;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
205
Page 208
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
9. Profil Direksi, paling sedikit memuat: 9. Profile of the Board of Directors, at least
contains:
• Nama dan jabatan yang sesuai dengan • Names and positions in accordance with
tugas dan tanggung jawab; duties and responsibilities;
• Foto terbaru; • Latest photograph;
• Usia; • Age;
• Kewarganegaraan; • Citizenship;
• Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi; • Educational history and/or certification;
• Riwayat jabatan, meliputi informasi: • Work experience, including information:
a. Dasar hukum pengangkatan sebagai a. Legal basis for appointment as a
anggota Direksi pada Emiten member of the Board of Directors
atau Perusahaan Publik yang at the Relevant Issuer or Public
bersangkutan; Company;
b. Rangkap jabatan, baik sebagai b. Dual positions, either as a member
anggota Direksi, anggota Dewan of the Board of Directors, a member
Komisaris, dan/atau anggota of the Board of Commissioners,
komite serta jabatan lainnya baik and/or a member of the committee
di dalam maupun di luar Emiten and other positions both inside
atau Perusahaan Publik. Dalam and outside the Issuer or Public
hal anggota Direksi tidak memiliki Company. In the event that members 61-63
rangkap jabatan, maka diungkapkan of the Board of Directors do not have
mengenai hal tersebut; dan concurrent positions, it still needs to
be disclosed; and
c. Pengalaman kerja beserta periode c. Work experience and its period of
waktunya baik di dalam maupun di time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer orPublic Company;
• Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah • Education and/or training for competence
diikuti anggota Direksi dalam improvement attended by Board or
meningkatkan kompetensi dalam tahun Directors in the financial year (if any);
buku (jika ada);
• Hubungan Afiliasi dengan anggota • Affiliation with other members of the
Direksi lainnya, anggota Dewan Board of Directors, members of the Board
Komisaris, dan pemegang saham utama of Commissioners, and major shareholders
(jika ada) meliputi nama pihak yang (if any) include the names of affiliated
terafiliasi. Dalam hal anggota Direksi tidak parties. In the event that a member of
memiliki hubungan afiliasi, maka Emiten the Board of Directors does not have an
atau Perusahaan Publik mengungkapkan affiliate relationship, the Issuer or the Public
hal tersebut; dan Company shall disclose it; and
• Perubahan komposisi anggota Direksi dan • Changes in the composition of members of
alasan perubahannya. Dalam hal tidak the Board of Directors and the reasons
terdapat perubahan komposisi anggota for the changes. In the event that there
Direksi, maka diungkapkan mengenai hal is no change in the composition of the
tersebut; members of the Board of Directors,then
disclose the matter;
206 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 209
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
10. Profil Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 10. Profile of the Board of Commissioners, at
least containing:
• Nama dan jabatan; • Name and position;
• Foto terbaru; • Latest photograph;
• Usia; • Age;
• Kewarganegaraan; • Citizenship;
• Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi; • Educational history and/or certification;
• Riwayat jabatan, meliputi informasi: • Work experience including information:
a. Dasar hukum penunjukan sebagai a. Legal basis for appointment as a member
anggota Dewan Komisaris yang bukan of the Board of Commissioners who is
merupakan Komisaris Independen not an Independent Commissioner of
pada Emiten atau Perusahaan Publik the relevant Issuer or Public Company;
yang bersangkutan;
b. Dasar hukum pengangkatan pertama b. Legal basis for the first appointment
kali sebagai anggota Dewan Komisaris as a member of the Board of
yang merupakan Komisaris Independen Commissioners who is an Independent
pada Emiten atau Perusahaan Publik Commissioner of the relevant Issuer or
yang bersangkutan; Public Company;
c. Rangkap jabatan, baik sebagai c. Dual positions, both as members of the
anggota Dewan Komisaris, anggota Board of Commissioners, members of
57-60
Direksi, dan/atau anggota komite the Board of Directors, and/or membersof
serta jabatan lainnya baik di committees and other positions both
dalam maupun di luar Emiten atau inside and outside the Issuer or Public
Perusahaan Publik. Dalam hal Company. In the event that members
anggota Dewan Komisaris tidak of the Board of Commissioners do
memiliki rangkap jabatan, maka not have concurrent positions, such
diungkapkan mengenai hal tersebut; matter shall be disclosed; and
dan
d. Pengalaman kerja beserta periode d. Work experience and its period of
waktunya baik di dalam maupun di time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
• Hubungan Afiliasi dengan anggota Dewan • Affiliation with other members of the
Komisaris lainnya dan pemegang saham Board of Commissioners and major
utama (jika ada) meliputi nama pihak shareholders (if any) include the names of
yang terafiliasi; affiliated parties;
• Dalam hal anggota Dewan Komisaris • In the event that members of the Board
tidak memiliki hubungan afiliasi, of Commissioners do not have an affiliate
maka Emiten atau Perusahaan Publik relationship, the Issuer or Public Company
mengungkapkan hal tersebut; shall discloses this matter;
• Pernyataan independensi Komisaris • Statement of independence of the
Independen dalam hal Komisaris Independent Commissioner in the event
Independen telah menjabat lebih dari 2 that the Independent Commissioner has
(dua) periode (jika ada); served more than 2 (two) periods (if any);
• Perubahan komposisi anggota Dewan • Changes in the composition of members
Komisaris dan alasan perubahannya of the Board of Commissioners and the
Dalam hal tidak terdapat perubahan reasons for the changes. In the event that
komposisi anggota Dewan Komisaris, there is no change in the composition of the
maka diungkapkan mengenai hal tersebut; members of the Board of Commissioners,
it needs to be disclosed;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
207
Page 210
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
11. Dalam hal terdapat perubahan susunan 11. In the event that there is a change in the
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan composition of members of the Board of
Komisaris yang terjadi setelah tahun buku Directors and/or members of the Board of
berakhir sampai dengan batas waktu Commissioners that occurs after the financial 56
penyampaian Laporan Tahunan, susunan year ends until the deadline for submitting
yang dicantumkan dalam Laporan Tahunan the Annual Report, the composition included
adalah susunan anggota Direksi dan/atau in the Annual Report is the last and previous
anggota Dewan Komisaris yang terakhir dan composition of members of the Board of
sebelumnya; Directors and/or members of the Board of
Commissioners;
12. Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, 12. Number of employees by gender, position,
jabatan, usia, tingkat pendidikan, dan status age, education level, and employment status
ketenagakerjaan (tetap/kontrak) dalam (permanent/contract) in the financial year; 63-65
tahun buku; Pengungkapan informasi dapat Disclosure of information can be presented
disajikan dalam bentuk tabel. in the form of tables.
13. Nama pemegang saham dan persentase 13. Name of the shareholder and the percentage
kepemilikan pada awal dan akhir tahun buku, of ownership at the beginning and end of
yang terdiri dari informasi mengenai: the financial year, consisting of information
a. Pemegang saham yang memiliki 5% regarding:
(lima persen) atau lebih saham Emiten a. Shareholders who own 5% (five percent)
atau Perusahaan Publik; or more of the shares of issuers or public
b. Anggota Direksi dan anggota Dewan companies;
Komisaris yang memiliki saham Emiten b. Members of the Board of Directors and
atau Perusahaan Publik. Dalam hal members of the Board of Commissioners
seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh who own shares of Issuers or Public
anggota Dewan Komisaris tidak memiliki company. In the event that all members of 66-68
saham, maka diungkapkan mengenai hal the Board of Directors and/or all members
tersebut; dan of the Board of Commissioners do not own
shares, this matter shall be disclosed;
c. Kelompok pemegang saham masyarakat, c. Group of public shareholders, i.e. a group
yaitu kelompok pemegang saham yang of shareholders who each own less than
masing-masing memiliki kurang dari 5% (five percent) of the shares of issuers
5% (lima persen) saham Emiten atau or public company; The above information
Perusahaan Publik; Informasi di atas can be presented in the form of a table.
dapat disajikan dalam bentuk tabel.
14. Persentase kepemilikan tidak langsung atas 14. Percentage of indirect ownership of the shares
saham Emiten atau Perusahaan Publik of issuers or public company by members of
oleh anggota Direksi dan anggota Dewan the Board of Directors and members of the
Komisaris pada awal dan akhir tahun buku, Board of Commissioners at the beginning and
termasuk informasi mengenai pemegang end of the financial year, including information
saham yang terdaftar dalam daftar pemegang regarding shareholders registered in the
saham untuk kepentingan kepemilikan tidak shareholder register for the benefit of indirect 67
langsung anggota Direksi dan anggota Dewan ownership of members of the Board of Directors
Komisaris; Dalam hal seluruh anggota Direksi and members of the Board of Commissioners;
dan/atau seluruh anggota Dewan Komisaris In the event that all members of the Board of
tidak memiliki kepemilikan tidak langsung Directors and/or all members of the Board of
atas saham Emiten atau Perusahaan Publik, Commissioners do not have indirect ownership
maka diungkapkan mengenai hal tersebut. of the shares of issuers or public company, this
matter shall be disclosed.
208 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 211
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
15. Jumlah pemegang saham dan persentase 15. Number of shareholders and percentage of
kepemilikan per akhir tahun buku berdasarkan ownership at end of the financial year based
klasifikasi: on classification: 68
• Kepemilikan institusi lokal; • Ownership of local institutions;
• Kepemilikan institusi asing; • Ownership of foreign institutions;
• Kepemilikan individu lokal; dan • Ownership of local individuals; and
• Kepemilikan individu asing. • Ownership of foreign individuals.
16. Informasi mengenai pemegang saham utama 16. Information concerning the main and
dan pengendali Emiten atau Perusahaan controlling shareholders of issuers or public
Publik, baik langsung maupun tidak langsung, company, either directly or indirectly, down to 66-68
sampai kepada pemilik individu, yang disajikan the individual owner, presented in the form of
dalam bentuk skema atau bagan; a scheme or chart;
17. Nama entitas anak, perusahaan asosiasi, 17. Name of a subsidiary, associate company,
perusahaan ventura bersama dimana joint venture company in which the Issuer
Emiten atau Perusahaan Publik memiliki or Public Company has joint control of
pengendalian bersama entitas, beserta the entity, along with the percentage of
70
persentase kepemilikan saham, bidang shareholding, business field, total assets,
usaha, total aset, dan status entitas anak, and status of subsidiaries, associate
perusahaan asosiasi, perusahaan ventura companies, joint venture companies; For
bersama; Untuk entitas anak, ditambahkan subsidiaries, information about the address
informasi mengenai alamat entitas anak of the subsidiary shall be added;
tersebut;
18. Kronologis pencatatan saham, jumlah saham, 18. Chronology of stock listing, number of shares,
nilai nominal, dan harga penawaran dari nominal value, and offering price from 70
awal pencatatan hingga akhir tahun buku the beginning of the listing until the end
serta nama Bursa Efek dimana saham of the financial year and the name of the
Emiten atau Perusahaan Publik dicatatkan Stock Exchange in which the shares of the
(jika ada), termasuk pemecahan saham Issuer or Public Company are listed (if any),
(stock split), penggabungan saham (reverse including the stock split, reverse stock, stock
stock), dividen saham, saham bonus, dan dividends, bonus shares, and changes in
perubahan nilai nominal saham, pelaksanaan the nominal value of shares, exercise of
efek konversi, pelaksanaan penambahan dan convertible securities, implementation of
pengurangan modal (jika ada); capital additions and reductions (if any);
19. informasi pencatatan Efek lainnya selain Efek 19. Any other Securities listings information
sebagaimana dimaksud pada angka 18), yang other than Securities as referred in number
paling sedikit memuat nama Efek, tahun 18), which at least contains the name of the 70
penerbitan, tingkat suku bunga imbal hasil, Securities, the year of issue, the interest rate/
tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, dan yield, the maturity date, the offer value, and
peringkat Efek (jika ada); the rating of the Securities (if any);
20. Informasi penggunaan jasa akuntan publik 20. Information on the use of the services of
(AP) dan kantor akuntan publik (KAP) beserta public accountants (AP) and public
jaringan/asosiasi/aliansinya meliputi: accounting firms (KAP) and their networks/ 70-71
associations/alliances include:
a. Nama dan alamat; a. Name and address;
b. Periode penugasan; b. The period of assignment;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
209
Page 212
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
c. Informasi jasa audit dan/atau non audit c. Audit and/or non-audit services
yang diberikan; information provided;
d. Biaya jasa (fee) audit dan/atau non audit d. Audit and/or non-audit service fees for
untuk masing-masing penugasan yang each assignment given during the
diberikan selama tahun buku; dan financial year; and
e. Dalam hal AP dan KAP beserta jaringan/ e. In the case of AP and KAP and their
asosiasi/aliansinya, yang ditunjuk tidak networks/ associations/ alliances,
memberikan jasa non audit, maka designated not to provide non-audit
70-71
diungkapkan mengenai informasi services, such information shall be
tersebut; dan dislcosed; and
f. Pengungkapan informasi penggunaan f. Disclosure of information on the use of
jasa AP dan KAP beserta jaringan/ AP and KAP services and their networks /
asosiasi/ aliansinya dapat disajikan associations / alliances can be presented
dalam bentuk tabel. in the form of tables.
21. Nama dan alamat lembaga dan/atau profesi 21. Name and address of capital market
penunjang pasar modal selain AP dan KAP. supporting institutions and/or professions 71
other than AP and KAP.
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
Analisis dan pembahasan manajemen memuat Management analysis and discussion contains
analisis dan pembahasan mengenai laporan analysis and discussion of financial statements
keuangan dan informasi penting lainnya dengan and other important information with an emphasis
penekanan pada perubahan material yang terjadi on material changes that occur in the financial
dalam tahun buku, yaitu paling sedikit memuat: year, which includes at least:
1. Tinjauan operasi per segmen operasi sesuai 1. Review of operations each operating segment
74-76
dengan jenis industri Emiten atau Perusahaan in accordance with the type of industry issuer
Publik, paling sedikit mengenai: or public company, at least regarding:
a. Produksi, yang meliputi proses, kapasitas, a. Production, which includes its processes,
dan perkembangannya; capacities and development;
b. Pendapatan/penjualan; dan b. Revenue/sales; and
c. Profitabilitas; c. Profitability;
2. Kinerja keuangan komprehensif yang 2. Comprehensive financial performance that
mencakup perbandingan kinerja keuangan includes comparison of financial performance
dalam 2 (dua) tahun buku terakhir, penjelasan in the last 2 (two) financial years, explanation
tentang penyebab adanya perubahan dan of the causes of changes and the impact of
dampak perubahan tersebut, paling sedikit such changes, at least regarding:
mengenai:
a. Aset lancar, aset tidak lancar, dan total a. Current assets, non-current assets, and
aset; total assets;
76-81
b. Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka b. Short-term liabilities, long-term liabilities,
panjang, dan total liabilitas; and total liabilities;
c. Ekuitas; c. Equity;
d. Pendapatan/penjualan, beban, laba (rugi), d. Comprehensive revenue/sales, expenses,
penghasilan komprehensif lain, dan total profit (loss), other comprehensive income,
laba (rugi) komprehensif; dan and total profit (loss) comprehensive; and
e. Arus kas; e. Cash flow;
210 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 213
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
3. Kemampuan membayar utang dengan 3. The ability to pay debts by presenting relevant 82-83
menyajikan perhitungan rasio yang relevan; ratio calculations;
4. Tingkat kolektibilitas piutang Emiten atau 4. The level of collectability of receivables of 83
Perusahaan Publik dengan menyajikan Issuers or Public company by presenting the
perhitungan rasio yang relevan; calculation of relevant ratios;
5. Struktur modal (capital structure) dan 5. Capital structure and management policy on 84
kebijakan manajemen atas struktur modal capital structure is accompanied by the basis
(capital structure) tersebut disertai dasar of determining the policy;
penentuan kebijakan dimaksud;
6. Bahasan mengenai ikatan yang material 6. Discussion of material commitment in capital
untuk investasi barang modal dengan goods investment with the least explanation
penjelasan paling sedikit meliputi: includes:
a. Tujuan dari ikatan tersebut; a. The purpose of the commitment;
b. Sumber dana yang diharapkan untuk b. The expected source to fulfill the
memenuhi ikatan tersebut; commitment; 84-85
c. Mata uang yang menjadi denominasi; dan c. The currency denomination; and
d. Langkah yang direncanakan Emiten atau d. Measures planned by the Issuer or Public
Perusahaan Publik untuk melindungi Company to hedge the risk of the relevant
risiko dari posisi mata uang asing yang foreign currency position;
terkait;
7. Bahasan mengenai investasi barang modal 7. Discussion on investment in capital goods
yang direalisasikan dalam tahun buku realized in the last financial year, at least
terakhir, paling sedikit memuat: containing:
a. Jenis investasi barang modal; a. Type of investment of capital goods; 84
b. Tujuan investasi barang modal; dan b. Purpose of investing in the capital
goods; and
c. Nilai investasi barang modal yang c. Value of capital goods investment issued;
dikeluarkan;
8. Informasi dan fakta material yang terjadi 8. Information and material facts that occurred 85
setelah tanggal laporan akuntan (jika ada); after the date of accountant report(if any);
9. Prospek usaha dari Emiten atau Perusahaan 9. The business prospect of issuers or public
Publik dikaitkan dengan kondisi industri, company in relation to industry conditions,
ekonomi secara umum dan pasar internasional the economy in general and international 85
disertai data pendukung kuantitatif dari markets accompanied by quantitative
sumber data yang layak dipercaya; supporting data from reliable data sources;
10. Perbandingan antara target/proyeksi pada 10. Comparison between the targets / projections
awal tahun buku dengan hasil yang dicapai at the beginning of the financial year with the
(realisasi), mengenai: implementation,, regarding:
a. Pendapatan/penjualan; a. Revenue/sales;
b. Laba (rugi); b. Profit (loss); 86
c. Struktur modal (capital structure); atau c. Capital structure; or
d. Hal lainnya yang dianggap penting bagi d. Other matters that are considered
Emiten atau Perusahaan Publik; important to issuers or public company;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
211
Page 214
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
11. Target/proyeksi yang ingin dicapai Emiten 11. Targets / projections to be achieved by issuers 86
atau Perusahaan Publik untuk 1 (satu) tahun or public company for the next 1 (one) year,
mendatang, mengenai: regarding:
a. Pendapatan/penjualan; a. Revenue/sales;
b. Laba (rugi); b. Profit (loss);
c. Struktur modal (capital structure); c. Capital structure;
d. Kebijakan dividen; atau d. Dividend policy; or
e. Hal lainnya yang dianggap penting bagi e. Other matters considered important to the
Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
12. Aspek pemasaran atas barang dan/atau jasa 12. Marketing aspects of the goods and/or
86-88
Emiten atau Perusahaan Publik, paling services of Issuers or Public company, at
sedikit mengenai strategi pemasaran dan least regarding marketing strategies and
pangsa pasar; market share;
13. Uraian mengenai dividen selama 2 (dua) 13. Description of dividends for the last 2 (two)
tahun buku terakhir (jika ada), paling sedikit: financial years (if any), at least:
a. Kebijakan dividen; antara lain memuat a. Dividend policy; among other things, it
informasi persentase jumlah dividen yang contains information on the percentage of
dibagikan terhadap laba bersih; dividend distributed against net income;
b. Tanggal pembayaran dividen kas dan/atau b. Date of payment of cash dividends
tanggal distribusi dividen non kas; and/or the date of distribution of non-
cash dividends;
c. Jumlah dividen per saham (kas dan/atau c. The amount of dividends per share (cash 88
non-kas); dan and/or non-cash); and
d. Jumlah dividen per tahun yang dibayar; d. The amount of dividends per year;
"Pengungkapan informasi dapat disajikan "Disclosure of information can be
dalam bentuk tabel. Dalam hal Emiten atau presented in the form of tables. In the
Perusahaan Publik tidak membagikan event that the Issuer or Public Company
dividen dalam 2 (dua) tahun terakhir, maka does not distribute dividends in the
diungkapkan mengenai hal tersebut." last 2 (two) years, this matter shall be
disclosed."
14. Realisasi penggunaan dana hasil Penawaran 14. Implementation of the use of funds from the
Umum, dengan ketentuan: Public Offering, with the following conditions:
a. Dalam hal selama tahun buku, Emiten a. In the event that during the financial year,
memiliki kewajiban menyampaikan the Issuer has the obligation to submit a
laporan realisasi penggunaan dana, maka report on the implementation of the use of
diungkapkan realisasi penggunaan dana funds, then disclose the implementation
hasil Penawaran Umum secara kumulatif of the use of funds from the Public
sampai dengan akhir tahun buku; dan Offering cumulatively until the end of the 88-89
financial year; and
b. Dalam hal terdapat perubahan b. In the event that there is a change in the
penggunaan dana sebagaimana diatur use of funds as regulated in the Financial
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Services Authority Regulation on the
tentang Laporan Realisasi Penggunaan Report on the implementation of the Use
Dana Hasil Penawaran Umum, maka of Funds from the Public Offering, the
Emiten menjelaskan perubahan tersebut; Issuer needs to explain the change;
212 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 215
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
15. Informasi material (jika ada), antara lain 15. Material information (if any), including
mengenai investasi, ekspansi, divestasi, investments, expansion, divestment, mergers/
penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, consolidation, acquisitions, debt/capital
restrukturisasi utang/modal, transaksi restructuring, Affiliate transactions, and
Afiliasi, dan transaksi benturan kepentingan, conflict-of-interest transactions, which occur
yang terjadi pada tahun buku, paling sedikit in the financial year, contains at least:
memuat:
a. Tanggal, nilai, dan objek transaksi; a. The date, value and object of the
transaction;
b. Nama pihak yang melakukan transaksi; b. The name of the conducting the
transaction;
c. Sifat hubungan Afiliasi (jika ada); c. The nature of the affiliation (if any);
d. Penjelasan mengenai kewajaran transaksi; d. An explanation of the fairness of the
dan transaction; and
e. Pemenuhan ketentuan terkait; dan e. Fulfillment of related provisions; and
f. Dalam hal terdapat hubungan afiliasi, f. In the event of an affiliation, in addition
selain mengungkapkan informasi to disclosing the information as intended
sebagaimana dimaksud dalam huruf a) in paragraph a) up to the letter e), the
sampai dengan huruf e), Emiten atau Issuer or Public Company also discloses
Perusahaan Publik juga mengungkapkan information:
informasi:
1. Pernyataan Direksi bahwa transaksi 1. Statement of the Board of Directors
afiliasi telah melalui prosedur yang that the affiliated transaction has 90
memadai untuk memastikan bahwa gone through adequate procedures to
transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai ensure that the affiliated transaction
dengan praktik bisnis yang berlaku is carried out in accordance with
umum antara lain dilakukan dengan generally accepted business practices,
memenuhi prinsip transaksi yang among others, by fulfilling the arms
wajar (arms length principle); dan length principle; and
2. Peran Dewan Komisaris dan komite 2. The role of the Board of Commissioners
audit dalam melakukan prosedur and the audit committee in carrying
yang memadai untuk memastikan out adequate procedures to ensure
bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan that affiliate transactions are carried
sesuai dengan praktik bisnis yang out in accordance with generally
berlaku umum antara lain dilakukan accepted business practices, among
dengan memenuhi prinsip transaksi others, carried out by fulfilling the
yang wajar (arms length principle); principle of reasonable transactions
(arms-length principle);
g. Untuk transaksi afiliasi atau transaksi g. For affiliate transactions or material
material yang merupakan kegiatan usaha transactions that are business activities
yang dijalankan dalam rangka menghasilkan that are carried out in order to generate
pendapatan usaha dan dijalankan secara business income and are carried out
rutin, berulang, dan/atau berkelanjutan, regularly, repeatedly, and/or continuously,
ditambahkan penjelasan bahwa transaksi an explanation is added that the affiliated
afiliasi atau transaksi material tersebut transaction or material transaction is
merupakan kegiatan usaha yang dijalankan a business activity carried out in order
dalam rangka menghasilkan pendapatan to generate business income and is
usaha dan dijalankan secara rutin, carried out regularly, repeatedly, and/or
berulang, dan/atau berkelanjutan; continuously;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
213
Page 216
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
"Dalam hal transaksi afiliasi atau transaksi “In the event that the affiliated transaction
material dimaksud telah diungkapkan or material transaction has been
dalam laporan keuangan tahunan, disclosed in the annual financial report,
ditambahkan informasi mengenai rujukan information regarding the reference to the
pengungkapan dalam laporan keuangan disclosure in the annual financial report
tahunan tersebut. " shall be added. "
h. Untuk pengungkapan transaksi afiliasi h. For the disclosure of affiliate transactions
dan/atau transaksi benturan kepentingan and/or conflict of interest transactions
yang merupakan hasil pelaksanaan that are the result of the implementation 90
transaksi afiliasi dan/atau transaksi of affiliate transactions and/or conflict
benturan kepentingan yang telah of interest transactions that have been
disetujui pemegang saham independen, approved by independent shareholders,
ditambahkan informasi mengenai tanggal information is added regarding the date
pelaksanaan RUPS yang menyetujui of implementation of the GMS that
transaksi afiliasi dan/atau transaksi approves affiliate transactions and/or
benturan kepentingan tersebut; conflict of interest transactions;
i. Dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi i. In the event that there are no affiliate
dan/atau transaksi benturan kepentingan, transactions and/or conflict-of-interest
maka diungkapkan mengenai hal transactions, the same shall be disclosed;
tersebut;
16. Perubahan ketentuan peraturan perundang- 16. Changes in the provisions of laws and
undangan yang berpengaruh signifikan regulations that have a significant effect on 91
terhadap Emiten atau Perusahaan Publik dan issuers or public company and their impact
dampaknya terhadap laporan keuangan (jika on financial statements (if any); and
ada); dan
17. Perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan 17. Changes in accounting policies, their reasons 91
dampaknya terhadap laporan keuangan (jika and impact on financial statements (if any);
ada).
TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik paling The governance of issuers or public company
sedikit memuat uraian singkat mengenai: contains at least a brief description of:
1. RUPS, paling sedikit memuat: 1. GMS, at least contain:
a. Informasi mengenai keputusan RUPS a. Information regarding the resolution of
pada tahun buku dan 1 (satu) tahun the GMS in the financial year and 1 (one)
sebelum tahun buku meliputi: year before the financial year includes:
1. Keputusan RUPS pada tahun buku 1. Resolution of the GMS in the financial
dan 1 (satu) tahun sebelum tahun year and 1 (one) year before the
buku yang direalisasikan pada tahun financial year realized in the financial 101-108
buku; dan year; and
2. Keputusan RUPS pada tahun buku 2. Resolution of the GMS in the financial
dan 1 (satu) tahun sebelum tahun year and 1 (one) year before the
buku yang belum direalisasikan financial year that has not been
beserta alasan belum direalisasikan; implemented and the reasons have
not been implemented ;
214 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 217
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
b. Dalam hal Emiten atau Perusahaan b. In the event that the Issuer or Public
Publik menggunakan pihak independen Company uses an independent party
dalam pelaksanaan RUPS untuk in the implementation of the GMS to 101-108
melakukan perhitungan suara, maka conduct the calculation of votes, this
diungkapkan mengenai hal tersebut; matter shall be disclosed;
2. Direksi, mencakup antara lain: 2. Board of Directors, including:
a. Tugas dan tanggung jawab masing- a. Duties and responsibilities of each
masing anggota Direksi; Informasi member of the Board of Directors;
mengenai tugas dan tanggung jawab Information regarding the duties and
masing-masing anggota Direksi diuraikan responsibilities of each member of the
dan dapat disajikan dalam bentuk tabel. Board of Directors is outlined and can be
presented in the form of a table.
b. Pernyataan bahwa Direksi memiliki b. A statement that the Board of Directors
pedoman atau piagam (charter) Direksi; has guidelines or charters (charters) of
the Board of Directors;
c. Kebijakan dan pelaksanaan tentang c. Policies and implementation on the
frekuensi rapat Direksi, termasuk rapat frequency of meetings of the Board
Direksi bersama Dewan Komisaris, dan of Directors, including joint Board of
tingkat kehadiran anggota Direksi dalam Directors meetings with the Board
rapat tersebut termasuk kehadiran of Commissioners, and the level of
dalam RUPS; Informasi tingkat kehadiran attendance of members of the Board
anggota Direksi dalam rapat Direksi, of Directors in such meetings including
rapat Direksi bersama Dewan Komisaris, attendance at the GMS; Information on
atau RUPS dapat disajikan dalam bentuk the level of attendance of members of the 120-129
tabel. Board of Directors in Board of Directors
meetings, joint Board of Directors meetings
with the Board of Commissioners, or GMS
can be presented in the form of a table.
d. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi d. Training and/or improving the competence
anggota Direksi: of members of the Board of Directors:
1. Kebijakan pelatihan dan/atau 1. Policies on training and/or the
peningkatan kompetensi anggota competency improvement of
Direksi, termasuk program orientasi members of the Board of Directors,
bagi anggota Direksi yang baru including orientation programs for
diangkat (jika ada); dan newly appointed members of the
Board of Directors (if any); and
2. Pelatihan dan/atau peningkatan 2. Training and/or competency
kompetensi yang diikuti anggota improvement followed by members of
Direksi dalam tahun buku (jika ada); the Board of Directors in the financial
year (if any);
e. Penilaian Direksi terhadap kinerja komite e. The Board of Directors' assessment of the
yang mendukung pelaksanaan tugas performance of the committee that
Direksi pada tahun buku paling sedikit supports the implementation of the
memuat: Board of Directors' duties in the financial
year contains at least:
1. Prosedur penilaian kinerja; dan 1. Performance assessment procedures;
and
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
215
Page 218
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
2. Kriteria yang digunakan seperti 2. Criteria used such as performance
capaian kinerja selama tahun buku, achievement during the financial year,
kompetensi dan kehadiran dalam competence and attendance in
rapat; dan meetings; and 129
f. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik f. In the event that the Issuer or Public
tidak memiliki komite yang mendukung Company does not have a committee
pelaksanaan tugas Direksi, maka that supports the implementation of the
diungkapkan mengenai hal tersebut. duties of the Board of Directors, it is
disclosed regarding this matter.
3. Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 3. The Board of Commissioners, at least contains:
a. Tugas dan tanggung jawab Dewan a. Duties and responsibilities of the Board of
Komisaris; Commissioners;
b. Pernyataan bahwa Dewan Komisaris b. A statement that the Board of
memiliki pedoman atau piagam (charter) Commissioners has guidelines or charters
Dewan Komisaris; (charters) of the Board of Commissioners;
c. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi c. Policy and implementation of the
rapat Dewan Komisaris, rapat Dewan frequency of meetings of the Board of
Komisaris bersama Direksi dan tingkat Commissioners, meetings of the Board of
kehadiran anggota Dewan Komisaris Commissioners together with the Board
dalam rapat tersebut termasuk kehadiran of Directors and the level of attendance of
dalam RUPS; "Informasi tingkat members of the Board of Commissioners
kehadiran anggota Dewan Komisaris in the meeting including attendance
dalam rapat Dewan Komisaris, rapat at the GMS; Information on the level of
Dewan Komisaris bersama Direksi, atau attendance of members of the Board of
RUPS dapat disajikan dalam bentuk Commissioners in meetings of the Board
tabel." of Commissioners, meetings of the
Board of Commissioners with the Board
of Directors, or GMS can be presented in 109-119
the form of tables.
d. Pelatihan dan/atau peningkatan d. Training and/or the competency
kompetensi anggota Dewan Komisaris: improvement of members of the Board of
1. Kebijakan pelatihan dan/atau Commissioners:
peningkatan kompetensi anggota 1. Policies on training and/or competency
Dewan Komisaris, termasuk program improvement of members of the
orientasi bagi anggota Dewan Board of Commissioners, including
Komisaris yang baru diangkat (jika orientation programs for newly
ada); dan appointed members of the Board of
Commissioners (if any); and
2. Pelatihan dan/atau peningkatan 2. Training and/or competency
kompetensi yang diikuti anggota improvement followed by members
Dewan Komisaris dalam tahun buku of the Board of Commissioners in the
(jika ada); financial year (if any);
e. Penilaian terhadap kinerja Direksi dan e. Assessment of the performance of
Dewan Komisaris serta masing-masing the Board of Directors and The Board 130-131
anggota Direksi dan anggota Dewan of Commissioners and each member of
Komisaris, paling sedikit memuat: the Board of Directors and members of
the Board of Commissioners, at least
contains:
216 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 219
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
1. Prosedur pelaksanaan penilaian 1. Procedures for the implementation of
kinerja; performance assessments;
2. Kriteria yang digunakan seperti 2. Criteria used such as performance
capaian kinerja selama tahun buku, achievement during the financial
kompetensi dan kehadiran dalam year, competence and attendance in
rapat; dan meetings;
3. Pihak yang melakukan penilaian; 3. The party conducting the assessment;
f. Penilaian Dewan Komisaris terhadap f. The Board of Commissioners' assessment
kinerja Komite yang mendukung of the performance of the Committee
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris supporting the implementation of the 130-131
pada tahun buku meliputi: duties of the Board of Commissioners in
the financial year includes:
1. Prosedur penilaian kinerja; dan 1. Performance assessment procedures;
and
2. Kriteria yang digunakan seperti 2. Criteria used such as performance
capaian kinerja selama tahun buku, achievement during the financial
kompetensi dan kehadiran dalam year, competence and attendance in
rapat; meetings;
4. Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan 4. Nomination and remuneration of the Board of
Komisaris, paling sedikit memuat: Directors and Board of Commissioners, at
least containing:
a. Prosedur nominasi, meliputi uraian a. Nomination procedures, including
singkat mengenai kebijakan dan proses a brief description of the policy and
nominasi anggota Direksi dan/atau process of nominating members of the
anggota Dewan Komisaris; dan Board of Directors and/or members of
the Board of Commissioners; and
b. Prosedur dan pelaksanaan remunerasi b. Procedures and implementation of
Direksi dan Dewan Komisaris, antara lain: remuneration of the Board of Directors
and Board of Commissioners, includes:
1. Prosedur penetapan remunerasi 1. Procedures for determining
Direksi dan Dewan Komisaris; remuneration of the Board of Directors 132-133
and Board of Commissioners;
2. Struktur remunerasi Direksi dan Dewan 2. Remuneration structure of the Board of
Komisaris seperti, gaji, tunjangan, Directors and Board of Commissioners
tantiem/bonus dan lainnya; dan such as, salary, benefits, tantiem/
bonus and others; and
3. Besarnya remunerasi masing-masing 3. The amount of remuneration of each
anggota Direksi dan anggota Dewan member of the Board of Directors
Komisaris;"Pengungkapan informasi and members of the Board of
dapat disajikan dalam bentuk tabel." Commissioners; Disclosure of
information can be presented in the
form of tables.
5. Dewan pengawas syariah, bagi Emiten atau 5. Sharia supervisory board, for Issuers
Perusahaan Publik yang menjalankan or Public company that carry out business tidak relevan
kegiatan usaha berdasarkan prinsip syariah activities based on sharia principles as stated irrelevant
sebagaimana tertuang dalam anggaran in the articles of association, at least contain:
dasar, paling sedikit memuat:
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
217
Page 220
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
a. Nama; a. Name;
b. Dasar hukum pengangkatan dewan b. The legal basis for the appointment of
pengawas syariah; sharia supervisory boards;
c. Periode penugasan dewan pengawas c. The period of assignment of the sharia
syariah; supervisory board;
d. Tugas dan tanggung jawab dewan d. The duties and responsibilities of the tidak relevan
pengawas syariah; dan sharia supervisory board; and irrelevant
e. Frekuensi dan cara pemberian nasihat dan e. Frequency and manner of providing
saran serta pengawasan pemenuhan advice and advice and supervision of
prinsip syariah di pasar modal terhadap the fulfillment of sharia principles in
Emiten atau Perusahaan Publik; the capital market to issuers or public
company ;
6. Komite Audit, paling sedikit memuat: 6. Audit Committee, at least contain:
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan a. His name and position in the committee
komite; membership;
b. Usia; b. Age;
c. Kewarganegaraan; c. Citizenship;
d. Riwayat pendidikan; d. Educational history;
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Work experience, including information:
1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. Fhe legal basis of appointment as a
anggota komite; member of the committee;
2 Rangkap jabatan, baik sebagai 2. Dual positions, either as a member
anggota Dewan Komisaris, anggota of the Board of Commissioners,
Direksi, dan/atau anggota komite a member of the Board of Directors,
serta jabatan lainnya (jika ada); dan and/or a member of the committee
and other positions (if any); and
3. Pengalaman kerja beserta periode 3. Work experience and its period of
waktunya baik di dalam maupun di time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company; 134-140
f. Periode dan masa jabatan anggota Komite f. Period and tenure of office of members
Audit; of the Audit Committee;
g. Pernyataan independensi Komite Audit; g. Statement of independence of the
Audit Committee;
h. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi h. Policy and implementation of the
rapat Komite Audit dan tingkat kehadiran frequency of audit committee meetings
anggota Komite Audit dalam rapat and the attendance rate of members of
tersebut; the Audit Committee in the meeting;
i. Pelatihan dan/atau peningkatan i. Training and/or improvement of
kompetensi yang telah diikuti dalam competencies that have been followed in
tahun buku (jika ada); the financial year (if any);
j. Pelaksanaan kegiatan Komite Audit pada j. Implementation of audit committee
tahun buku sesuai dengan yang activities in the financial year in
dicantumkan dalam pedoman atau accordance with those listed in the
piagam (charter) Komite Audit; guidelines or charter (charter) of the Audit
Committee;
218 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 221
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
7. Komite atau fungsi nominasi dan remunerasi 7. Committee or function of nomination and
Emiten atau Perusahaan Publik, paling remuneration of Issuers or Public company,
sedikit memuat: at least contain:
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan a. His name and position in the committee
komite; membership;
b. Usia; b. Age;
c. Kewarganegaraan; c. Citizenship;
d. Riwayat pendidikan; d. Educational history;
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. work experience, including information:
1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. The legal basis of appointment
anggota komite; as a member of the committee;
2. Rangkap jabatan, baik sebagai 2. Dual positions, either as a member
anggota Dewan Komisaris, anggota of the Board of Commissioners, a
Direksi, dan/atau anggota komite member of the Board of Directors,
serta jabatan lainnya (jika ada); dan and/or a member of the committee
and other positions (if any); and
3. Pengalaman kerja beserta periode 3. Work experience and its period
waktunya baik di dalam maupun di of time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company
f. Periode dan masa jabatan anggota f. Period and term of office of committee 141-145
komite; members;
g. Uraian tugas dan tanggung jawab; g. Description of duties and responsibilities;
h. Pernyataan bahwa telah memiliki h. A statement that the committee
pedoman atau piagam (charter) komite; already has guidelines charters ;
i. Pernyataan independensi komite; i. Statement of independence of the
committee;
j. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi j. Policy and implementation of the
rapat komite dan tingkat kehadiran frequency of committee meetings and
anggota dalam rapat tersebut; the level of attendance of members in the
meeting;
k. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi k. Training and/or improvement of
yang telah diikuti dalam tahun buku (jika competency that have been followed in
ada); the financial year (if any);
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan l. Brief description of the implementation
komite pada tahun buku; of committee activities in the financial year;
m. Dalam hal tidak dibentuk komite nominasi m. In the event that no nomination and
dan remunerasi, Emiten atau Perusahaan remuneration committee is established,
Publik cukup mengungkapkan informasi the Issuer or Public Company simply
sebagaimana dimaksud dalam huruf i) discloses the information as intended in
sampai dengan huruf l) dan mengungkapkan: letter i) up to the letter l) and expresses:
1. Alasan tidak dibentuknya komite; dan 1. Reason for not establishing a committee;
and
2. Pihak yang melaksanakan fungsi 2. Parties that carry out functions of nomination
nominasi dan remunerasi; and remuneration;
8. Komite lain yang dimiliki Emiten atau 8. Other committees owned by Issuers or Public
Perusahaan Publik dalam rangka mendukung company in order to support the functions
fungsi dan tugas Direksi (jika ada) dan/atau and duties of the Board of Directors (if any) tidak ada
komite yang mendukung fungsi dan tugas and/or committees that support the functions none
Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: and duties of the Board of Commissioners, at
least contain:
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
219
Page 222
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan a. Name and position in the membership
komite; of the committee;
b. Usia; b. Age;
c. Kewarganegaraan; c. Nationality;
d. Riwayat pendidikan; d. Educational history;
e Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Work experience including information:
1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. Legal basis of appointment as a
anggota komite; member of the committee;
2 Rangkap jabatan, baik sebagai anggota 2. Dual positions, either as a member
Dewan Komisaris, anggota Direksi, of the Board of Commissioners, a
dan/atau anggota komite serta member of the Board of Directors,
jabatan lainnya (jika ada); dan and/or a member of the committee
and other positions (if any); and
3. Pengalaman kerja beserta periode 3. Work experience and its period
waktunya baik di dalam maupun di of time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company; tidak ada
f. Periode dan masa jabatan anggota f. The period and tenure of office of none
komite; committee members;
g. Pernyataan independensi komite; g. Statement of independence of the
committee;
h. Pelatihan dan/atau peningkatan h. Training and/or improvement of
kompetensi yang telah diikuti dalam competencies that have been followed in
tahun buku (jika ada); dan the financial year (if any); and
i. Uraian tugas dan tanggung jawab; i. Description of duties and responsibilities;
j. Pernyataan bahwa telah memiliki j. A statement that it has a guidelines or
pedoman atau piagam (charter) komite; charters of the committee;
k. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi k. The policy and implementation of the
rapat komite dan tingkat kehadiran frequency of committee meetings and
anggota komite dalam rapat tersebut; the level of attendance of committee
dan members in such meetings; and
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan l. A brief description of the implementation
komite pada tahun buku; of committee activities in the financial
year;
9. Sekretaris Perusahaan, paling sedikit 9. The Corporate Secretary, at least contains:
memuat:
a. Nama; a. Name;
b. Domisili; b. Domicile;
c. Riwayat jabatan, meliputi: c. Work experience, including:
1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. Legal basis for appointment as
Sekretaris Perusahaan; dan Corporate Secretary; and
2. Pengalaman kerja beserta periode 2. Work experience and the period 146-147
waktunya baik di dalam maupun di of time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
d. Riwayat pendidikan; d. Education;
e. Pelatihan dan/atau peningkatan e. Training and/or competency improvement
kompetensi yang diikuti dalam tahun followed in the financial year; and
buku; dan
f. Uraian singkat pelaksanaan tugas f. A brief description of the implementation
sekretaris perusahaan pada tahun buku; of the duties of the Corporate Secretary
in the financial year;
220 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 223
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
10. Unit Audit Internal, mencakup antara lain: 10. Internal Audit Unit, including:
a. Nama kepala Unit Audit Internal; a. Name of the head of the Internal Audit Unit;
b. Riwayat jabatan, meliputi: b. Work experience, including:
1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. The legal basis for appointment as
kepala Unit Audit Internal; dan head of the Internal Audit Unit; and
2. Pengalaman kerja beserta periode 2. Work experience and the period of
waktunya baik di dalam maupun di time both inside and outside the
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
c. Kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi c. Qualification or certification as an internal
audit internal (jika ada); audit profession (if any);
d. Pelatihan dan/atau peningkatan d. Training and/or competency improvements
kompetensi yang diikuti dalam tahun buku; followed in the financial year; 148-151
e. Struktur dan kedudukan Unit Audit e. Structure and position of the Internal
Internal; Audit Unit;
f. Uraian tugas dan tanggung jawab; f. Description of duties and responsibilities;
g. Pernyataan bahwa telah memiliki g. A statement that it already has guidelines
pedoman atau piagam (charter) Unit or charters (charters) of the Internal Audit
Audit Internal; Unit; and
dan h. Brief description of the implementation
h. Uraian singkat pelaksanaan tugas Unit of the duties of the Internal Audit Unit
Audit Internal pada tahun buku termasuk in the financial year including the policy
kebijakan dan pelaksanaan frekuensi and implementation of the frequency of
rapat dengan Direksi, Dewan Komisaris, meetings with the Board of Directors,
dan/atau komite audit; Board of Commissioners, and/or audit
committee;
11. Uraian mengenai sistem pengendalian internal 11. Description of the internal control system
(internal control) yang diterapkan oleh Emiten implemented by issuers or public company,
atau Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai: at least regarding:
a. Pengendalian keuangan dan operasional, a. Financial and operational control, as well
serta kepatuhan terhadap peraturan as compliance with other laws and
perundang-undangan lainnya; dan regulations; and 152-154
b. Tinjauan atas efektivitas sistem b. Review of the effectiveness of the internal
pengendalian internal; control system;
c. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan c. Statements of the Board of Directors
Komisaris atas kecukupan sistem and/or the Board of Commissioners
pengendalian internal; on the adequacy of the internal control
system;
12 Sistem manajemen risiko yang diterapkan 12. Risk management system implemented by
oleh Emiten atau Perusahaan Publik, paling issuers or public company, at least contains:
sedikit memuat:
a. Gambaran umum mengenai sistem a. Overview of the risk management system
manajemen risiko Emiten atau Perusahaan of Issuers or Public company;
Publik;
b. Jenis risiko dan cara pengelolaannya; dan b. Type of risk and how it is managed; and
c. Tinjauan atas efektivitas sistem c. Review of the effectiveness of the risk 154-157
manajemen risiko Emiten atau management system of issuers or public
Perusahaan Publik; companies;
d. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan d. Statements of the Board of Directors
Komisaris atau komite audit atas and/or the Board of Commissioners or
kecukupan sistemmanajemen risiko; audit committees on the adequacy of the
risk management system;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
221
Page 224
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
13. Perkara penting yang berdampak material 13. Important cases that have a material impact
yang dihadapi oleh Emiten atau Perusahaan faced by issuers or public company
Publik, entitas anak, anggota Direksi dan subsidiaries, members of the Board of
anggota Dewan Komisaris (jika ada), paling Directors and members of the Board of 157
sedikit memuat: Commissioners (if any), at least contain:
a. Pokok perkara/gugatan; a. Subject matter/lawsuit;
b. Status penyelesaian perkara/gugatan; dan b. Status of settlement of cases/ lawsuits; and
c. Pengaruhnya terhadap kondisi Emiten c. Its effect on the condition of issuers or
atau Perusahaan Publik; public company;
14. Informasi tentang sanksi administratif/sanksi 14. Information about administrative sanctions/
yang dikenakan kepada Emiten atau sanctions imposed on Issuers or public
Perusahaan Publik, anggota Dewan company; members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi, oleh Otoritas Commissioners and members of the Board of 157
Jasa Keuangan dan otoritas lainnya pada Directors, by the Financial Services Authority
tahun buku (jika ada); and other authorities in the financial year (if
any);
15. Informasi mengenai kode etik Emiten atau 15. Information regarding the code of ethics of
Perusahaan Publik meliputi: issuers or public company includes:
a. Pokok-pokok kode etik; a. The subjects of the code of ethics;
b. Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi b. The statement that the code of ethics
anggota Direksi, anggota Dewan applies to members of the Board of
Komisaris, dan karyawan Emiten atau Directors, members of the Board of
Perusahaan Publik; Commissioners, and employees of
Issuers or public company; 158
c. Bentuk sosialisasi kode etik dan upaya c. Form of socialization of the code of
penegakannya; dan ethics and its enforcement efforts; and
d. Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi d. A statement that the code of ethics
anggota Direksi, anggota Dewan applies to members of the Board of
Komisaris, dan karyawan Emiten atau Directors, members of the Board of
Perusahaan Publik; Commissioners, and employees of
Issuers or public company;
16. Uraian singkat mengenai kebijakan pemberian 16. A brief description of the policy of providing
kompensasi jangka panjang berbasis kinerja performance-based long-term compensation
kepada manajemen dan/atau karyawan to management and/or employees owned by
yang dimiliki oleh Emiten atau Perusahaan issuers or public company (if any), including
Publik (jika ada), antara lain berupa program in the form of a share ownership program by
kepemilikan saham oleh manajemen management (management stock ownership
(management stock ownership program/ program /MSOP) and/or share ownership
MSOP) dan/atau program kepemilikan saham program by employees (employee stock 158
oleh karyawan (employee stock ownership ownership program/ESOP); In the case of
program/ESOP); Dalam hal pemberian compensation in the form of a shareholding
kompensasi berupa program kepemilikan program by management (management
saham oleh manajemen (management stock ownership program/MSOP) and/or
stock ownership program/MSOP) dan/atau share ownership program by employees
program kepemilikan saham oleh karyawan (employee stock ownership program/ESOP),
(employee stock ownership program/ESOP), the information disclosed at least contains:
informasi yang diungkapkan paling sedikit
memuat:
222 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 225
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
a. Jumlah saham dan/atau opsi; a. The number of shares and/or options;
b. Jangka waktu pelaksanaan; b. The period of execution;
c. Persyaratan karyawan dan/atau c. The requirements of employees and/or 158
manajemen yang berhak; dan management who are entitled; and
d. Harga pelaksanaan atau penentuan d. The execution price or determination of
harga pelaksanaan; the implementation price;
17. Uraian singkat mengenai kebijakan 17. A brief description of the information
pengungkapan informasi mengenai: disclosure policy regarding:
a. Kepemilikan saham anggota Direksi dan a. Shareholding of members of the Board
anggota Dewan Komisaris paling lambat of Directors and members of the Board
3 (tiga) hari kerja setelah terjadinya of Commissioners no later than 3 (three) 159
kepemilikan atau setiap perubahan business days after the occurrence of
kepemilikan atas saham Perusahaan ownership or any change of ownership of
Terbuka; dan the shares of the Public Company; and
b. Pelaksanaan atas kebijakan dimaksud; b. Implementation of the policy concerned;
18. Uraian mengenai sistem pelaporan 18. Description of the whistleblowing system
pelanggaran (whistleblowing system) di in issuers or Public Company (if any), at least
Emiten atau Perusahaan Publik (jika ada), contains:
paling sedikit memuat:
a. Cara penyampaian laporan pelanggaran; a. How to submit a violation report;
b. Perlindungan bagi pelapor; b. Protection for whistleblowers;
c. Penanganan pengaduan; c. Complaint handling;
d. Pihak yang mengelola pengaduan; dan d. The party managing the complaint; and
e. Hasil dari penanganan pengaduan, paling e. The results of handling complaints, at
sedikit meliputi: least include:
1. Jumlah pengaduan yang masuk dan 1. The number of complaints entered 159-160
diproses dalam tahun buku; dan and processed in the financial year;
and
2. Tindak lanjut pengaduan; 2. Follow-up of the complaint;
Dalam hal Emiten atau Perusahaan In the event that the Issuer or
Publik tidak memiliki sistem pelaporan Public Company does not have a
pelanggaran (whistleblowing system), whistleblowing system, it shall be
maka diungkapkan mengenai hal disclosed.
tersebut.
19. Uraian mengenai kebijakan anti korupsi 19. Description of the anti-corruption policy of
Emiten atau Perusahaan Publik, paling Issuers or Public Company, at least
sedikit memuat: contains:
a. Program dan prosedur yang dilakukan a. Programs and procedures carried out in
dalam mengatasi praktik korupsi, balas overcoming corrupt practices, kickbacks,
jasa (kickbacks), fraud, suap dan/atau fraud, bribery and/or gratification in
gratifikasi dalam Emiten atau Perusahaan Issuers or Public Company; and 161
Publik; dan
b. Pelatihan/sosialisasi anti korupsi kepada b. Anti-corruption training/socialization to
karyawan Emiten atau Perusahaan Publik; employees of Issuers or Public
Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik Company; In the event that issuers or
tidak memiliki kebijakan anti korupsi, Public Company do not have an anti-
maka dijelaskan alasan tidak dimilikinya corruption policy, the issuer shall explain
kebijakan dimaksud. the reason for not having the policy.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
223
Page 226
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
20. Penerapan atas Pedoman Tata Kelola 20. Application of the Open Corporate
Perusahaan Terbuka bagi Emiten yang Governance Guidelines for Issuers issuing
menerbitkan Efek Bersifat Ekuitas atau Equity Securities or Public Company,
Perusahaan Publik, meliputi: including:
a. Pernyataan mengenai rekomendasi yang a. A statement regarding the recommendations
telah dilaksanakan; dan/atau that have been implemented; and/or
b. Penjelasan atas rekomendasi yang belum b. Explanation of recommendations that 163-167
dilaksanakan, disertai alasan dan have not been implemented, accompanied
alternatif pelaksanaannya (jika ada); by reasons and alternatives to their
"Pengungkapan informasi dapat disajikan implementation (if any); Disclosure of
dalam bentuk tabel." information can be presented in the form
of tables.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
1. Informasi yang diungkapkan dalam bagian 1. The information disclosed in the social and
tanggung jawab sosial dan lingkungan environmental responsibility section is a
merupakan Laporan Keberlanjutan Sustainability Report as intended in the
(Sustainability Report)sebagaimana dimaksud Financial Services Authority Regulation No.
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan 51/POJK.03/2017 concerning the Application
Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan of Sustainable Finance for Financial Services
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Institutions, Issuers, and Public Company, at
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik, least containing:
paling sedikit memuat:
a. Penjelasan strategi keberlanjutan; a. Explanation of sustainability strategies;
b. Ikhtisar aspek keberlanjutan (ekonomi, b. Overview of sustainability aspects
sosial, dan lingkungan hidup); (economic, social, and environmental);
c. Profil singkat Emiten atau Perusahaan c. A brief profile of the Issuer or Public
Publik; Company;
d. Penjelasan Direksi; d. Statement of the Board of Directors;
e. Tata kelola keberlanjutan; e. Sustainability governance; 169-197
f. Kinerja keberlanjutan; f. Sustainability performance;
g. Verifikasi tertulis dari pihak independen, g. Written verification of an independent
jika ada; party, if any;
h. Lembar umpan balik (feedback) untuk h. Feedback form for readers, if any; and
pembaca, jika ada; dan
i. Tanggapan Emiten atau Perusahaan i. The response of the Issuer or Public
Publik terhadap umpan balik laporan Company to the feedback of the previous
tahun sebelumnya; year's report;
2. Laporan Keberlanjutan sebagaimana 2. Sustainability Report as intended in number
dimaksud pada angka 1), harus disusun 1), must be prepared in accordance with the
sesuai Pedoman Teknis Penyusunan Laporan Technical Guidelines for The Preparation of
Keberlanjutan (Sustainability Report) Bagi Sustainability Report (Sustainability Report)
Emiten dan Perusahaan Publik sebagaimana for Issuers and Public Company as stated
tercantum dalam Lampiran II yang merupakan in Attachment II which is an integral part of
bagian tidak terpisahkan dari Surat Edaran this Circular Letter of the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan ini; Authority;
224 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 227
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
3. Informasi Laporan Keberlanjutan 3. Sustainability Report information in number
(Sustainability Report) pada angka 1) dapat: 1) can:
a. Diungkapkan pada bagian lain yang a. Disclosed in other relevant sections
relevan di luar bagian tanggung jawab outside the social and environmental
sosial dan lingkungan, seperti penjelasan responsibility section, such as the
Direksi terkait Laporan Keberlanjutan Board of Directors' explanation of the
diungkapkan dalam bagian terkait Sustainability Report disclosed in the
Laporan Direksi;dan/atau relevant section of the Board of Directors'
Report; and/or
b. Merujuk pada bagian lain di luar bagian b. Refers to other sections outside the social
tanggung jawab sosial dan lingkungan and environmental responsibility section
dengan tetap mengacu pada while still referring to the Technical
169-197
Pedoman Teknis Penyusunan Laporan Guidelines
Keberlanjutan (Sustainability Report) for the Preparation of Sustainability
Bagi Emiten dan Perusahaan Publik Reports for Issuers and Public company
sebagaimana tercantum dalam Lampiran as stated in Attachment II which is an
II yang merupakan bagian tidak integral part of this Financial Services
terpisahkan dari Surat Edaran Otoritas Authority Circular Letter, such as the
Jasa Keuangan ini, seperti profil Emiten profile of issuers or Public company;
atau Perusahaan Publik;
4. Laporan Keberlanjutan (Sustainability Report) 4. Sustainability Report as intended in number
sebagaimana dimaksud pada angka 1) 1) is an integral part of the Annual Report but
merupakan bagian yang tidak terpisahkan can be presented separately with the Annual
dari Laporan Tahunan namun dapat disajikan Report;
secara terpisah dengan Laporan Tahunan;
5. Dalam hal Laporan Keberlanjutan disajikan 5. In the event that the Sustainability Report is
secara terpisah dengan Laporan Tahunan, presented separately with the Annual Report,
informasi yang diungkapkan dalam Laporan the information disclosed in the Sustainability
Keberlanjutan dimaksud harus: Report shall be:
a. Memuat seluruh informasi sebagaimana a. Contains all information as intended in
dimaksud pada angka 1); dan number 1); and
b. Disusun sesuai Pedoman Teknis Penyusunan b. Prepared in accordance with the
-
Laporan Keberlanjutan (Sustainability Technical Guidelines for the Preparation
Report Bagi Emiten dan Perusahaan Publik of Sustainability Reports for Issuers and
sebagaimana tercantum dalam Lampiran II Public company as stated in Attachment
yang merupakan bagian tidak terpisahkan II which is an integral part of this Circular
dari Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan ini; Letter of the Financial Services Authority;
6. Dalam hal Laporan Keberlanjutan disajikan 6. In the event that the Sustainability Report is
secara terpisah dengan Laporan Tahunan, presented separately with the Annual
maka dalam bagian tanggung jawab sosial Report, then in the social and environmental
dan lingkungan memuat informasi bahwa responsibility section explains that information -
informasi mengenai tanggung jawab sosial regarding social and environmental
dan lingkungan telah diungkapkan dalam responsibility has been disclosed in the
Laporan Keberlanjutan yang disajikan secara Sustainability Report presented separately
terpisah dari Laporan Tahunan; dan from the Annual Report; and
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
225
Page 228
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Halaman
Uraian Descriptions
Page
7. Penyampaian Laporan Keberlanjutan 7. Submission of Sustainability Report
(Sustainability Report) yang disajikan presented separately with the Annual Report
secara terpisah dengan Laporan Tahunan must be submitted in conjunction with the -
harus disampaikan bersamaan dengan submission of the Annual Report.
penyampaian Laporan Tahunan.
Laporan Keuangan Tahunan yang Telah Audited Annual Financial Statements
Diaudit
Laporan keuangan tahunan yang dimuat dalam The annual financial statements contained in
Laporan Tahunan disusun sesuai dengan the Annual Report are prepared in accordance
standar akuntansi keuangan di Indonesia dan with financial accounting standards in Indonesia
telah diaudit oleh akuntan publik yang terdaftar and have been audited by public accountants
di Otoritas Jasa Keuangan. Laporan keuangan registered with the Financial Services Authority.
tahunan dimaksud memuat pernyataan mengenai The annual financial statement contains a 234
pertanggungjawaban atas laporan keuangan statement on accountability for financial
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas statements as stipulated in the Financial Services
Jasa Keuangan mengenai tanggung jawab Direksi Authority Regulation regarding the responsibility
atas laporan keuangan atau peraturan perundang- of the Board of Directors for financial statements
undangan di sektor pasar modal yang mengatur or laws and regulations in the capital market
mengenai laporan berkala perusahaan efek sector that regulate the periodic reports of
dalam hal Emiten merupakan perusahaan efek. securities companies in the case that issuers are
securities companies.
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Statement Letter of Members of the Board
Anggota Dewan Komisaris tentang Tanggung of Directors and Members of the Board of
Jawab atas Laporan Tahunan Commissioners on Responsibility for annual
reports
Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota The statement letter of the members of the
Dewan Komisaris tentang tanggung jawab atas Board of Directors and members of the Board of
Laporan Tahunan disusun sesuai dengan format Commissioners on responsibility for the Annual 198
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Report is prepared in accordance with the format
Dewan Komisaris tentang Tanggung Jawab of the Statement Letter of the Members of the
atas Laporan Tahunan sebagaimana tercantum Board of Directors and Members of the Board of
dalam Lampiran I yang merupakan bagian tidak Commissioners on Responsibility for the Annual
terpisahkan dari Surat Edaran Otoritas Jasa Report as stated in Attachment I which is an
Keuangan ini. integral part of this Circular Letter of the Financial
Services Authority.
226 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 229
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
REFERENSI SILANG POJK 51
Cross Reference POJK 51
Laporan Keberlanjutan memuat informasi mengenai: Halaman
The Sustainability Report contains information about: Page
A. STRATEGI KEBERLANJUTAN
Sustainability Strategy
A.1. Penjelasan Strategi Keberlanjutan 171
Elaboration of Sustainability Strategy
B. IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN
Overview of Performance on Sustainability Aspects
B.1 Apek Ekonomi, paling sedikit memuat
Economic Aspects, covering at least:
a. Kuantitas Produksi atau Jasa yang dijual;
Quantity of Products or Services Sold;
b. Pendapatan atau Penjualan;
Revenue or Sales;
c. Laba atau Rugi Bersih;
Net Profit or Loss;
174
d. Produk Ramah Lingkungan; dan
Environment-Friendly Products; and
e. Pelibatan Pihak Lokal yang Berkaitan dengan Proses
Bisnis Keuangan Keberlanjutan.
Engagement of Local Stakeholders Concerning The
Sustainable Finance Business Process.
B.2 Aspek Lingkungan Hidup, paling sedikit memuat:
Environmental Aspects, covering at least:
a. Penggunaan Energi;
Energy Consumption;
b. Pengurangan Emisi yang Dihasilkan;
Emission Reductions Achieved;
174
c. Pengurangan Limbah dan Efluen;
Reduction of Waste and Effluent; and
d. Pelestarian Keanekaragaman Hayati.
Biodiversity Conservation.
B.3 Aspek Sosial
Social Aspect
a. Dampak positif dan negatif dari penerapan Keuangan Berkelanjutan 175
Positive and Negative Impacts of The Implmentation of Sustainable Finance,
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
227
Page 230
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Laporan Keberlanjutan memuat informasi mengenai: Halaman
The Sustainability Report contains information about: Page
b. Pengeluaran biaya untuk masyarakat
175
Expenses for Community
C. PROFIL PERUSAHAAN
Company Profile
C.1 Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan;
Vision, Mission, and Sustainability Values;
C.2 Alamat Perusahaan
Company Address
C.3 Skala Usaha, paling sedikit meliputi:
Business Scale, covering at least:
a) Total Asset atau Kapitalisasi Asset, danTotal Kewajiban;
Total Assets or Assets Capitalization, and Total Liabilities;
176
b) Jumlah Karyawan menurut Jenis Kelamin, Jabatan, Usia
Pendidikan, dan Status Ketenagakerjaan
Number of Employees by Gender, Position, Educational
Age, and Employment Status
c) Nama Pemegang Saham dan Persentase Kepemilikan Saham; dan
Name of Shareholders and Shareholding Percentage; and
d) Wilayah Operasional.
Operational Area.
C.4 Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan;
Products, Services, and Business Activities;
C.5 Keanggotaan pada Asosiasi;
56
Membership of Associations;
C.6 Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat Signifikan
91
Significant Changes in Organization
D. PENJELASAN DIREKSI
Elaboration of Board of Directors
D.1 Kebijakan untuk Merespon Tantangan dalam Pemenuhan Strategi Keberlanjutan;
Policy for Responding to Challenges In Fulfilling the Sustainability Strategy;
D.2 Penerapan Keuangan Berkelanjutan;
28-34
Application of Sustainable Finance;
D.3 Strategi Pencapaian Target.
Target Achievement Strategy.
228 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 231
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Keberlanjutan memuat informasi mengenai: Halaman
The Sustainability Report contains information about: Page
E. TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
Sustainability Governance
E.1 Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan;
Responsible on the Application of Sustainable Finance
E.2 Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan;
Competency Development on Sustainable Finance;
E.3 Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan;
177-178
Risk Assesment of Sustainable Finance;
E.4 Hubungan dengan Pemangku Kepentingan;
Relationship with Stakeholders;
E.5 Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan.
Problems on the Application of Sustainable Finance.
F. KINERJA KEBERLANJUTAN
Sustainability Performance
F.1 Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
183
Sustainable Culture Development Activities
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
F.2 Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau
Investasi, Pendapatan dan Laba Rugi;
Comparison of Target and Performance of Production, Portfolio, Financing Targets, or
Investment, Income and Profit or Loss;
184-185
F.3 Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrument Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan.
Comparison of Target and Performance of Portfolio, Financing Target, or Investmen
In Financial Instruments or Projects In Line with The Sustainable Finance.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Aspek Umum
General Aspect
F.4 Biaya Lingkungan Hidup
186
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspect
F.5 Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
186
Environment-Friendly Material Consumption
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
229
Page 232
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Laporan Keberlanjutan memuat informasi mengenai: Halaman
The Sustainability Report contains information about: Page
Aspek Energi
Energy Aspect
F.6 Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
Amount and Intensity of The Energy Consumed;
186
F.7 Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
Efforts and Achievement Made For Energy Efficiency Including The Use of Renewable
Energy Sources.
Aspek Air
Water Aspect
F.8 Penggunaaan Air 188
Water Consumption
Aspek Keanekaragagaman Hayati
Biodiversity Aspect
F.9 Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau
Memiliki Keanekaragaman Hayati; dan
Impacts from Operational Areas Close to or Situated in Areas of Conservation or
Otherwise Those that Contain Biodiversity; and 188
F.10 Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Conservation Efforts.
Aspek Emisi
Emissions Aspect
F.11 Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Berdasarkan Jenisnya;
Amount and Intensity of Emissions Generated by Type;
187
F.12 Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan;
Efforts and Achievements Made in Emission Reduction.
Aspek Limbah dan Efluen
Waste and Effluent
F.13 Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenisnya;
Amount of Waste and Effluent Generated by Type;
F.14 Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen;
Waste and Effluent Management Mechanism
188-189
F.15 Tumpahan yang Terjadi (Jika Ada).
Spill that Occurs (If Any).
F.16 Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan.
Number and Content of Environmental Complaint Received and Resolved.
230 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 233
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Keberlanjutan memuat informasi mengenai: Halaman
The Sustainability Report contains information about: Page
Kinerja Sosial
Social Performace
F.17 Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa yang Setara Kepada
Konsumen 196
Commitment to Provide Services for the Equal Product and/or Services to Customers;
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspect
F.18 Kesetaraan Kesempatan Bekerja;
Equality of Employment;
190
F.19 Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa;
Child Labour and Forced Labour;
F.20 Upah Minimum Regional; 192
Regional Minimum Wage;
F.21 Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman; 191
Proper and Safe Work Environment;
F.22 Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai. 192
Training and Capabilities Development for Employees.
Aspek Masyarakat
Community Aspect
F.23 Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar; 194
Operation Impacts on Local Communities;
F.24 Pengaduan Masyarakat; 196
Community Complaint;
F.25 Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL); 194
Corporate Social Responsibility (CSR);
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Products/Services
F.26 Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan;
Innovation and Development of Sustainable Finance Products/Services;
F.27 Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya Bagi Pelanggan; 197
Products/Services that Have Been Undergone Safety Test for Customers;
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
231
Page 234
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
Laporan Keberlanjutan memuat informasi mengenai: Halaman
The Sustainability Report contains information about: Page
F.28 Dampak Produk/Jasa;
Impact of Products/Services;
F.29 Jumlah Produk yang Ditarik Kembali;
Number of Products Recalled; 197
F.30 Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan.
Customer Satisfaction Survey on Sustainable Finance Product and/or Services.
G. LAIN-LAIN
Others
G.1 Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (Jika Ada) -
Written Independent Verification (If Any)
G.2 Lembar Umpan Balik 200
Feedback Sheets
G.3 Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya -
Response on Feedback Sustainability Report Previous Year
G.4 Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/ 227
POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Public
List of Disclosures According to Financial Services Authority Regulation Number 51/
POJK.03/2017 concerning Then Implementation Sustainable Finance for Financial
Services Institutions, Issuers and Public Company
232 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 235
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page Intentionally Left Blank
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
233
Page 236
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
07 LAPORAN
KEUANGAN
Financial Report
234 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 237
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
Laporan Keuangan 31 Desember 2024 dan untuk Tahun
yang Berakhir pada Tanggal tersebut dan Laporan Auditor
Independen
Financial Statements December 31, 2024 and for the Year
then Ended and Independent Auditors’ Report
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
235
Page 238
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan 1-2 Statement of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain 3 comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas 4 Statement of changes in equity
Laporan arus kas 5-6 Statement of cash flows
Catatan atas laporan keuangan 7 - 62 Notes to the financial statements
Page 239
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR’S STATEMENT LETTER
TENTANG TANGGUNG JAWAB RELATING TO RESPONSIBILITY
ATAS LAPORAN KEUANGAN ON THE FINANCIAL STATEMENT
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:
1. Nama Vicky Vergilius Gunawan 1. Name
Alamat Kantor Jl. Tembesu 8A, Campang Raya, Office Address
Sukabumi - Bandar Lampung
Alamat Domisili Jl. Pluit Timur II No. 4 RT 017 RW 006, Domicile
Pluit, Penjaringan - Jakarta Utara
Nomor Telepon (0721) 8030075 Phone Number
Jabatan Direktur Utama / President Director Position
2. Nama Stanley V. Gunawan 2. Name
Alamat Kantor Jl. Tembesu 8A, Campang Raya, Office Address
Sukabumi - Bandar Lampung
Alamat Domisili Jl. Pulau Tidung IV, Blok B2/2 RT 018 RW 009, Domicile
Kembangan - Jakarta Barat
Nomor Telepon (0721) 8030075 Phone Number
Jabatan Direktur / Director Position
Menyatakan bahwa: State that:
1. Bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan PT Vastland presentation of the financial statements of
Indonesia Tbk; PT Vastland Indonesia Tbk;
2. Laporan keuangan PT Vastland Indonesia Tbk 2. The financial statements of PT Vastland
telah disusun dan disajikan sesuai dengan Indonesia Tbk have been prepared and
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia; presented in accordance with Indonesian
Financial Accounting Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan 3. a. All information contained in the financial
keuangan PT Vastland Indonesia Tbk statements of PT Vastland Indonesia
telah dimuat secara lengkap dan benar; Tbk has been disclosed in a complete
and truthful manner;
b. Laporan keuangan PT Vastland b. The financial statements of PT Vastland
Indonesia Tbk tidak mengandung Indonesia Tbk do not contain any
informasi atau fakta material yang tidak incorrect information or material facts,
benar, dan tidak menghilangkan nor do they omit information or material
informasi atau fakta material. facts;
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsible for internal control
internal PT Vastland Indonesia Tbk. system of PT Vastland Indonesia Tbk.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter is made truthfully.
Bandar Lampung, 25 Maret 2025 / March 25, 2025
Vicky Vergilius Gunawan Stanley V. Gunawan
Direktur Utama / President Director Direktur / Director
Page 240
ANWAR & REKAN ~ i)i=l(
Registered Public Accountants and Business Advisors ~ INTERNATIONAL
Busmess License No. KEP665/KM/!2015
The original report included herein is in Indonesian language
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
Laporan No. 00146/2.1 035/AU.1/05/1674-1/1111112025 Report No. 00146!2.1035/AU.1!05!1674-1111111!2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Board of Commissioners and Directors
PT Vastland Indonesia Tbk PT Vast/and Indonesia Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan PT Vastland We have audited the financial statements of PT Vast/and
Indonesia Tbk ("Perusahaan"), yang terdiri dari laporan posisi Indonesia Tbk (the "Company'J, which comprise the
keuangan tanggal31 Desember 2024, serta laporan laba rugi statement of financial position as of December 31, 2024,
dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan and the statement of profit or Joss and other
ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir pada comprehensive income, the statement of changes in
tanggal tersebut, serta catatan atas laporan keuangan, equity, and the statement of cash flows for the year then
termasuk informasi kebijakan akuntansi material. ended, and notes to the financial statements, including
material accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir menyajikan In our opinion, the accompanying financial statements
secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi present fairly, in all material respects, the financial position
keuangan Perusahaan tanggal 31 Desember 2024, serta of the Company as of December 31 , 2024, and its financial
kinerja keuangan dan arus kas untuk tahun yang berakhir performance and its cash flows for the year then ended, in
pada tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi accordance with Indonesian Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit We conducted our audit in accordance with Standards on
yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia. Auditing established by the Indonesian Institute of Certified
Tanggung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan Public Accountants. Our responsibilities under those
lebih lanjut dalam paragrafTanggung Jawab Auditor terhadap standards are further described in the Auditors'
Audit atas Laporan Keuangan pada laporan kami. Kami Responsibilities for the Audit of the Financial Statements
independen terhadap Perusahaan berdasarkan ketentuan paragraph of our report. We are independent of the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan keuangan Company in accordance with the ethical requirements that
di Indonesia, dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika are relevant to our audit of the financial statements in
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa Indonesia, and we have fulfilled our other ethical
bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat responsibilities in accordance with these requirements.
untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami . We believe that the audit evidence we have obtained is
sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.
Hal Audit Utama Key Audit Matter
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut pertimbangan Key audit matter are those matter that, in our professional
profesional kami, merupakan hal yang paling signifikan dalam judgment, were of most significance in our audit of the
audit kami atas laporan keuangan periode kini. Hal-hal financial statements of the current period. These matters
tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan were addressed in the context of our audit of the financial
keuangan secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini statements as a whole, and in forming our opinion thereon,
kami atas laporan keuangan terkait, dan kami tidak and we do not provide a separate opinion on these matters.
menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit utama
tersebut.
Nilai Wajar Properti lnvestasi Fair Value of Investment Properties
Lihat Catatan 2 (lnformasi Kebijakan Akuntansi Material - Refer to Note 2 (Material Accounting Policies Information -
Properti lnvestasi) dan Catatan 8 (Properti lnvestasi) atas Investment Properties) and Note 8 (Investment Properties)
laporan keuangan. to the financial statements.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan memiliki As of December 31 , 2024, the Company had investment
properti investasi yang terdiri dari tanah dan bangunan properties consisting of land and buildings amounting to
sebesar Rp 485.231.698.805. Rp 485,231 ,698,805.
l'ERMATA KUNINGAN l)UJLDING 5'" FLOOR
)I. KUNINGAN MULIA KAV. CJC
jAKARTA 11980
I'IIONF:021 83780750
FAX : 021 - 13378073')
Page 241
ANWAR & REKAN ~ i)i=l(
f<e']tstet eJ Puult<- Accounta, 11 afld Bust NoS<> Advisors ~ IHTEINATIONAL
Busine<:<; License No. KEP 665/KM.//2015
The original report included herein is in Indonesian language
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matter (continued)
Nilai Wajar Properti lnvestasi (lanjutanl Fair Value of Investment Properties (continued)
Properti investasi Perusahaan yang diukur pada nilai wajar The Company's investment properties measured at fair
berdasarkan PSAK 240: Properti lnvestasi, dengan value in accordance with PSAK 240: Investment
perubahan nilai wajar tercermin dalam laporan laba rugi dan Properties, with changes in fair value reflected in the
penghasilan komprehensif lain. Penilaian properti investasi ini statement of profit or loss and other comprehensive
dilakukan oleh penilai independen. Proses penilaian income. The valuation of these investment properties is
bergantung pada penerapan asumsi yang secara inheren performed by independent appraisers. The valuation
kompleks dan akibatnya terdapat resiko signifikan atas process relies on the application of assumptions that are
penilaian properti lnvestasi. inherently complex and as a result there are significant
risks to the valuation of Investment properties.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
• Kami mendapatkan rincian atas akun properti investasi • We obtained details of investment properties and
dan melakukan identifikasi legalitas atas akun properti identify the legality of investment properties.
investasi .
• Kami melakukan observasi fisik atas keberadaan akun • We perform physical observations of exsistance
properti investasi. investment properties.
• Kami mendapatkan sumber data yang digunakan oleh • We obtained the data sources used by the
Penilai lndependen untuk menilai kesesuaiannya Independent Appraisers to assess its suitability for this
dengan tahun berjalan. year.
• Kami telah menilai kecukupan pengungkapan dalam • We have assessed the adequacy of disclosure in the
laporan keuangan telah sesuai dengan persyaratan financial statements in accordance with the
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. requirements of Indonesian Financial Accounting
Standards.
Hal Lain Other Matter
Laporan keuangan Perusahaan tanggal 31 Desember 2023 The financial statements of the Company as of
dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut diaudit December 31 , 2023 and for the year then ended were
oleh auditor independen lain yang menyatakan opini tanpa audited by other independent auditors who expressed an
modifikasian atas laporan keuangan tersebut pada tanggal unmodified opinion on such financial statements on
27 Maret 2024. March 27, 2024.
lnformasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain . lnformasi Management is responsible for the other information. Other
lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam Laporan information comprises the information included in the 2024
Tahunan 2024 ("Laporan Tahunan"), tetapi tidak termasuk Annual Report (the "Annual Report"), but does not include
laporan keuangan dan laporan auditor kami . Laporan the financial statements and our auditors' report thereon.
Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah tanggal The Annual Report is expected to be made available to us
laporan auditor independen ini. after the date of this independent auditors' report.
Opini audit kami atas laporan keuangan terlampir tidak Our audit opinion on the accompanying financial
mencakup Laporan Tahunan, dan oleh karena itu, kami tidak statements does not cover the Annual Report, and
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas Laporan accordingly, we do not express any form of assurance on
Tahunan tersebut. the Annual Report.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the accompanying financial
terlampir, tanggung jawab kami adalah untuk membaca statements, our responsibility is to read the Annual Report
Laporan Tahunan jika tersedia dan , dalam pelaksanaannya, when it becomes available and, in doing so, consider
mempertimbangkan apakah Laporan Tahunan mengandung whether the Annual Report is materially inconsistent with
ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan the accompanying financial statements or our knowledge
terlampir atau pemahaman yang kami peroleh selama audit, obtained in the audit, or otherwise appears to be materially
atau mengandung kesalahan penyajian material. misstated.
Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami When we read the Annual Report, if we conclude that there
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian is a material misstatement therein, we are required to
material di dalamnya, kami diharuskan untuk communicate the matter to those charged with governance
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang and take appropriate actions based on the applicable laws
bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan tindakan and regulations.
yang tepat berdasarkan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
Page 242
ANWAR & REKAN ~ i)i=l(
F<eqJst .re•J ~-'UDI/t Accountw:J _ "-· J Busi/J~ s, AuvJsorv ~ INTERNATIONAL
BIIB'nes~; L ••''3'1,<.> No. KEP6651KM.I;2015
The original report included herein is in Indonesian language
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Laporan with Governance for the Financial Statements
Keuangan
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan tersebut sesuai dengan presentation of the financial statements in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas Indonesian Financial Accounting Standards, and for such
pengendalian internal yang dianggap perlu oleh manajemen internal control as management determines is necessary
untuk memungkinkan penyusunan laporan keuangan yang to enable the preparation of the financial statements that
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang are free from material misstatement, whether due to fraud
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan . or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen In preparing the financial statements, management is
bertanggung jawab untuk menilai kemampuan Perusahaan responsible for assessing the Company's ability to
dalam mempertahankan kelangsungan usahanya, continue as a going concern, disclosing, as applicable,
mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang matters related to going concern and using the going
berkaitan dengan kelangsungan usaha, dan menggunakan concern basis of accounting unless management either
basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen intends to liquidate the Company or to cease operations,
memiliki intensi untuk melikuidasi Perusahaan atau or has no realistic alternative but to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang
realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung Those charged with governance are responsible for
jawab untuk mengawasi proses pelaporan keuangan overseeing the Company's financial reporting process.
Perusahaan.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Financial
Keuangan Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan memadai Our objectives are to obtain reasonable assurance about
tentang apakah laporan keuangan secara keseluruhan bebas whether the financial statements as a whole are free from
dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh material misstatement, whether due to fraud or error, and
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan to issue an auditors' report that includes our opinion.
laporan auditor yang mencakup opini kami . Keyakinan Reasonable assurance is a high level of assurance, but is
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, namun not a guarantee that an audit conducted in accordance with
bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit yang Standards on Auditing will always detect a material
dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu misstatement when it exists. Misstatements can arise from
mendeteksi kesalahan penyajian material ketika hal tersebut fraud or error and are considered material if, individually or
ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan in the aggregate, they could reasonably be expected to
maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik secara influence the economic decisions of users taken on the
individual maupun secara agregat, dapat diekspektasikan basis of these financial statements.
secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang
diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, As part of an audit in accordance with Standards on
kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and maintain
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. Kami professional skepticism throughout the audit. We also:
juga:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian • Identify and assess the risks of material misstatement
material dalam laporan keuangan , baik yang disebabkan of the financial statements, whether due to fraud or
oleh kecurangan maupun kesalahan , mendesain dan error, design and perform audit procedures responsive
melaksanakan prosedur audit yang responsif terhadap to those risks, and obtain audit evidence that is
risiko tersebut, serta memeroleh bukti audit yang cukup sufficient and appropriate to provide a basis for our
dan tepat untuk menyediakan basis bagi opini kami . opinion. The risk of not detecting a material
Risiko tidak terdeteksinya kesalahan penyajian material misstatement resulting from fraud is higher than for
yang disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang one resulting from error, as fraud may involve
disebabkan oleh kesalahan , karena kecurangan dapat collusion, forgery, intentional omissions,
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara misrepresentations, or the override of internal control.
sengaja, pernyataan salah , atau pengabaian
pengendalian internal.
Page 243
ANWAR & REKAN ~ i)i=l(
keqi.>Lre•J ~-'UIJIIC Ar:Goun 1 Busu;e~. Advisor!> ~ INTEINITIDNAL
Bus,ness LI•Pnse No. KEP 665/KM 11201 J
The original report included herein is in Indonesian language
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Financial
Keuangan (lanjutan) Statements (continued)
• Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian • Obtain an understanding of internal control relevant to
internal yang relevan dengan audit untuk mendesain the audit in order to design audit procedures that are
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, appropriate in the circumstances, but not for the
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas purpose of expressing an opinion on the effectiveness
keefektivitasan pengendalian internal Perusahaan. of the Company's internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting estimates
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. and related disclosures made by management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi • Conclude on the appropriateness of management's
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan use of the going concern basis of accounting and,
bukti audit yang diperoleh , apakah terdapat suatu based on the audit evidence obtained, whether a
ketidakpastian material yang terkait dengan peristiwa material uncertainty exists related to events or
atau kondisi yang dapat menyebabkan keraguan conditions that may cast significant doubt on the
signifikan atas kemampuan Perusahaan untuk Company's ability to continue as a going concern. If
mempertahankan kelangsungan usahanya. Ketika kami we conclude that a material uncertainty exists, we are
menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian required to draw attention in our auditors' report to the
material, kami diharuskan untuk menarik perhatian related disclosures in the financial statements or, if
dalam laporan auditor kami ke pengungkapan terkait such disclosures are inadequate, to modify our
dalam laporan keuangan atau, jika pengungkapan opinion. Our conclusions are based on the audit
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah evidence obtained up to the date of our auditors'
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami report. However, future events or conditions may
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga cause the Company to cease to continue as a going
tanggal laporan auditor kami. Namun , peristiwa atau concern.
kondisi masa depan dapat menyebabkan Perusahaan
tidak dapat mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure, and
keuangan secara keseluruhan , termasuk content of the financial statements, including the
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan disclosures, and whether the financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and events in a
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai manner that achieves fair presentation.
penyajian wajar.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung We communicate with those charged with governance
jawab atas tata kelola mengenai , antara lain , ruang lingkup regarding, among other matters, the planned scope and
dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit timing of the audit and significant audit findings, including
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan dalam any significant deficiencies in internal control that we
pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami selama identify during our audit.
audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang We also provide those charged with governance with a
bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah statement that we have complied with relevant ethical
mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh hubungan, communicate with them all relationships and other matters
serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar berpengaruh that may reasonably be thought to bear on our
terhadap independensi kami , dan , jika relevan , pengamanan independence, and where applicable, related safeguards.
terkait.
Page 244
ANWAR & REKAN ~ i)i=l(
H .QJStf'~ d 1- ubll• A1 , a J BusmE">S Ado!/Surs ~ INTE I NATIONAL
Bu<>lr vv L cen~e N•, K> F 665 KM /ILl) 1 ?
The original report included herein is in Indonesian language
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Financial
Keuangan (lanjutan) Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hal-hal governance, we determine those matters that were of most
tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan significance in the audit of the financial statements of the
keuangan periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit current period and are therefore the key audit matters. We
utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam laporan describe these matters in our auditors' report unless law or
auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan regulation precludes public disclosure about the matter or
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut atau when, in extremely rare circumstances, we determine that
ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami a matter should not be communicated in our report
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh dikomunikasikan because the adverse consequences of doing so would
dalam laporan kami karena konsekuensi merugikan dari reasonably be expected to outweigh the public interest
mengomunikasikan hal tersebut akan diekspektasikan secara benefits of such communication.
wajar melebihi manfaat kepentingan publik atas komunikasi
tersebut.
KANTOR AKUNTAN PUBLIK I REGISTERED PUBLIC ACCOUNTANTS
ANWAR & REKAN
A
r,
Registrasi Akuntan Publik No. AP. 16741 Public Accountant Registration No. AP. 1674
25 Maret 2025 I March 25, 2025
00146
Page 245
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4,27,28,29 8.107.488.524 11.281.059.725 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 2,5,27,28 286.906.921 376.711.317 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2,6,27,28 4.368.935 43.995.644 Other receivables - third parties
Pajak dibayar di muka - bagian Prepaid taxes - current
lancar 18a 15.699.657.868 18.008.899.776 portion
Uang muka dan biaya dibayar Advances and prepaid
di muka - bagian lancar 2,7 460.789.929 376.368.802 expenses - current portion
Uang jaminan bank - neto 2,16,27,28 550.363.047 - Bank guarantee - net
Total Aset Lancar 25.109.575.224 30.087.035.264 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka dan biaya dibayar Advances and prepaid
di muka - bagian tidak Expenses - non-current
lancar 2,7 748.342.600 - portion
Properti investasi 2,8 485.231.698.805 485.401.900.000 Investment properties
Aset tetap - neto 2,9 505.296.567 282.031.389 Fixed assets - net
Pajak dibayar di muka - bagian Prepaid taxes - non-current
tidak lancar 18a 902.792.156 1.673.658.790 portion
Uang jaminan bank - neto 2,16,27,28 - 511.267.096 Bank guarantee - net
Aset tidak lancar lainnya - neto 2,10 3.338.266.821 3.504.149.458 Other non-current assets - net
Total Aset Tidak Lancar 490.726.396.949 491.373.006.733 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 515.835.972.173 521.460.041.997 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to the Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. which are an integral part of the financial statements taken as a whole
1
Page 246
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2,16,27,28 32.464.272.956 - Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 2,11,27,28 314.420.422 233.437.926 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 2,12,27,28 5.000.000.000 40.730.963.977 Other payables - third parties
Utang pajak 18b 22.409.866 8.152.235 Taxes payables
Beban akrual 2,13,27,28 677.157.237 608.616.949 Accrued expenses
Pendapatan diterima di muka - Unearned revenue -
bagian lancar 2,14 23.520.437.544 22.439.132.013 current portion
Uang jaminan pelanggan - Customer deposits -
bagian lancar 2,15,27,28 423.296.222 97.000.000 Current portion
Utang pembiayaan konsumen 2,27,28 31.800.000 - Consumer finance payables
Utang bank jangka panjang Current portion of
yang jatuh tempo dalam long-term
waktu satu tahun 2,16,27,28 10.084.534.165 10.458.789.464 bank loans
Total Liabilitas Jangka Total Current
Pendek 72.538.328.412 74.576.092.564 Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang bank jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term portion of
yang jatuh tempo dalam long-term
waktu satu tahun 2,16,27,28 53.703.922.004 63.788.456.168 bank loans
Pendapatan diterima di muka - Unearned revenue -
bagian tidak lancar 2,14 9.027.921.558 17.764.411.902 non-current portion
Uang jaminan pelanggan - Customer deposits -
bagian tidak lancar 2,15,27,28 787.265.188 415.332.036 non-current portion
Liabilitas imbalan kerja 2,17 222.334.382 171.828.033 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Total Non-current
Panjang 63.741.443.132 82.140.028.139 Liabilities
TOTAL LIABILITAS 136.279.771.544 156.716.120.703 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Nilai nominal Rp 50 per Rp 50 par value per
saham Share
Modal dasar - 9.600.000.000 Authorized capital -
saham 9,600,000,000 shares
Modal ditempatkan dan Issued and fully
disetor penuh - paid-up - 3,055,713,823
3.055.713.823 saham shares as of
tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and
dan 3.055.707.447 saham 3,055,707,447 shares as
tanggal 31 Desember 2023 19 152.785.691.150 152.785.372.350 of December 31, 2023
Tambahan modal disetor 20 42.102.687.024 42.100.850.736 Additional paid-up capital
Penghasilan komprehensif lain 115.691.458 91.991.641 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 180.000.000 180.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 184.372.130.997 169.585.706.567 Unappropriated
TOTAL EKUITAS 379.556.200.629 364.743.921.294 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 515.835.972.173 521.460.041.997 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to the Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. which are an integral part of the financial statements taken as a whole
2
Page 247
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 2,21 38.112.417.791 25.685.236.163 REVENUES
BEBAN POKOK COSTS OF
PENDAPATAN 2,22 (5.461.240.634) (3.213.231.115) REVENUES
LABA BRUTO 32.651.177.157 22.472.005.048 GROSS PROFIT
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2,23 (11.792.473.367) (9.322.077.799) expenses
Kenaikan nilai wajar atas Increase in fair value of
properti investasi 2,8 - 87.104.103.752 investment properties
Biaya keuangan 2 (6.439.111.016) (1.633.744.001) Finance costs
Penghasilan keuangan 2 244.281.670 312.929.415 Finance income
Penghasilan (beban) lainnya - Other income (expenses) -
neto 2,24 146.377.105 (109.430.650) net
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 14.810.251.549 98.823.785.765 INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO 2,18c (23.827.119) (28.494.917) EXPENSES - NET
LABA NETO TAHUN NET PROFIT FOR
BERJALAN 14.786.424.430 98.795.290.848 THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi loss
Pengukuran kembali atas Remeasurements of
imbalan kerja 2,17 23.699.817 116.031.770 employee benefits
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN 14.810.124.247 98.911.322.618 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM DASAR BASIC AND DILUTED
DAN DILUSIAN 2,25 4,84 32,93 EARNINGS PER SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to the Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. which are an integral part of the financial statements taken as a whole
3
Page 248
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba/ Retained earnings
Penghasilan
Komprehensif
Tambahan Modal Lain / Other Belum
Modal Saham / Disetor / Additional Comprehensive Dicadangkan / dicadangkan/ Total Ekuitas /
Share Capital Paid-Up Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2023 120.285.000.000 7.379.456.000 (24.040.129) 180.000.000 70.790.415.719 198.610.831.590 January 1, 2023
Setoran modal dari hasil Paid-up capital from
Penawaran Umum Initial Public
Saham Perdana 32.500.000.000 37.700.000.000 - - - 70.200.000.000 Offering
Biaya emisi saham - (2.980.750.000) - - - (2.980.750.000) Share issuance cost
Pelaksanaan waran 372.350 2.144.736 - - - 2.517.086 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 98.795.290.848 98.795.290.848 Net profit for the year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - neto - - 116.031.770 - - 116.031.770 income - net
Saldo Balance as of
31 Desember 2023 152.785.372.350 42.100.850.736 91.991.641 180.000.000 169.585.706.567 364.743.921.294 December 31, 2023
Pelaksanaan waran 318.800 1.836.288 - - - 2.155.088 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 14.786.424.430 14.786.424.430 Net profit for the year
Rugi Other
komprehensif comprehensive
lain - neto - - 23.699.817 - - 23.699.817 loss - net
Saldo Balance as of
31 Desember 2024 152.785.691.150 42.102.687.024 115.691.458 180.000.000 184.372.130.997 379.556.200.629 December 31, 2024
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to the Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. which are an integral part of the financial statements taken as a whole
4
Page 249
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 30.547.037.373 28.226.772.356 Cash receipt from customers
Kas dibayarkan kepada Cash paid to
Pemasok (5.380.258.138) (3.159.842.864) Suppliers
Karyawan (4.628.948.642) (3.263.227.492) Employees
Pihak lainnya (14.383.182.461) (6.686.101.049) Other parties
Penerimaan dari penghasilan Proceeds from finance
keuangan 40.162.496 153.261.451 income
Pembayaran biaya keuangan (6.213.475.477) (1.383.560.458) Finance costs paid
Pembayaran pajak penghasilan (20.768.768) (29.184.364) Income taxes paid
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Operasi (39.433.617) 13.858.117.580 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan properti investasi Acquisition of investment properties
(Catatan 8) - (107.101.814.250) (Note 8)
Pembayaran utang lain-lain atas Payment of other payables for
pembelian properti investasi (25.000.000.000) - acquisiton of investment properties
Penerimaan atas pelepasan properti Proceeds on disposal of
investasi (Catatan 8) 316.578.300 - investment properties (Note 8)
Perolehan aset tetap (Catatan 9) (365.286.835) (82.704.808) Acquisition of fixed assets (Note 9)
Perolehan aset tidak lancar Acquisition of other non-current
lainnya (Catatan 10) - (1.566.950.000) assets (Note 10)
Uang jaminan pelanggan (Catatan 15) Customer deposits (Note 15)
Penerimaan 900.000.000 622.000.000 Proceeds
Pembayaran (94.000.000) (5.000.000) Payment
Pembayaran uang muka tidak lancar (748.342.600) - Payment of non-current advances
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (24.991.051.135) (108.134.469.058) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penawaran umum saham perdana Initial public offering
Penerimaan (Catatan 20) - 70.200.000.000 Proceeds (Note 20)
Pembayaran biaya emisi saham - (1.756.262.432) Payment of stock issuance expenses
Penerimaan setoran modal dari Proceed paid-up capital from
pelaksanaan waran 2.155.088 2.517.086 exercise of warrant
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
Penerimaan 64.433.580.592 9.289.768.785 Proceeds
Pembayaran (31.969.307.636) (12.201.102.197) Payment
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Penerimaan - 67.038.750.000 Proceeds
Pembayaran (10.545.914.493) (11.862.581.151) Payment
Pembayaran utang lain-lain pihak Payment of other payable
berelasi - (16.000.000.000) related party
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
konsumen (63.600.000) - financing payables
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 21.856.913.551 104.711.090.091 Financing Activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to the Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. which are an integral part of the financial statements taken as a whole
5
Page 250
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS (lanjutan) STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (3.173.571.201) 10.434.738.613 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN CASH AND CASH EQUIVALENTS
SETARA KAS AT THE BEGINNING OF
AWAL TAHUN 11.281.059.725 846.321.112 THE YEAR
KAS DAN CASH AND CASH EQUIVALENTS
SETARA KAS AT THE END OF THE YEAR
AKHIR TAHUN (CATATAN 4) 8.107.488.524 11.281.059.725 (NOTE 4)
Lihat Catatan 30 atas laporan keuangan untuk informasi See Note 30 to the financial statements for the
tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to the Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. which are an integral part of the financial statements taken as a whole
6
Page 251
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Vastland Indonesia Tbk ("Perusahaan") PT Vastland Indonesia Tbk (the "Company") was
didirikan berdasarkan Akta No. 16 tanggal established based on Deed No. 16 dated
21 Februari 2011 dari Adrian Djuani, SH., notaris di February 21, 2011 from Adrian Djuani, SH., notary
Jakarta. Akta pendirian tersebut mendapat in Jakarta. The deed of establishment was
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights
Manusia Republik Indonesia dalam Surat of the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
Keputusan No. AHU-13354.AH.01.01 tahun 2011 13354. AH.01.01 year 2011 dated March 16, 2011.
tanggal 16 Maret 2011.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently based on
Akta Notaris No. 1 tanggal 3 Juni 2024 dari Leolin Notarial Deed No. 1 dated June 3, 2024 of Leolin
Jayayanti, SH., M.Kn., notaris di Jakarta tentang Jayayanti, SH., M.Kn., notary in Jakarta regarding
peningkatan modal ditempatkan dan disetor to increase in Company’s issued and paid-up
Perusahaan. Akta perubahan ini telah disetujui capital. These amendment deed was approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0130142 tahun 2024 tanggal No. AHU-AH.01.03-0130142 year 2024 dated
4 Juni 2024. June 4, 2024.
Perusahaan memulai kegiatan usaha komersialnya The Company’s start its commercial operation
sejak tahun 2012. in 2012.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasarnya, According to Article 3 of its Article of Association,
Perseroan bergerak dalam bidang usaha real estat, the company is engaged in real estate,
pergudangan dan penyimpanan, beserta warehousing and storage, including its facilities.
fasilitasnya.
Perusahaan berkedudukan dan berkantor pusat di The Company is domiciled and headquartered in
Jalan Tembesu No. 8A, Bandar Lampung. Jalan Tembesu No. 8A, Bandar Lampung.
PT Tembesu Elang Perkasa merupakan PT Tembesu Elang Perkasa is the controlling
pemegang saham pengendali Perusahaan. shareholder of the Company.
PT Tembesu Elang Perkasa merupakan entitas PT Tembesu Elang Perkasa is the parent entity of
induk Perusahaan dan Tn. Ir. Hendry Gunawan the Company and Mr. Ir. Hendry Gunawan is the
merupakan pemegang saham akhir Perusahaan. ultimate shareholder of the Company.
b. Dewan Komisaris dan Direksi, b. Board of Commissioners and Directors, Audit
Komite Audit, serta Karyawan Committee, and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners and Directors as of
2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 was as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris utama dan President commissioner
independen : Jonathan Jochanan : and independent
Komisaris : Yuanita Tjoatjawinata : Commissioner
Komisaris Levina Junieta Gunawan Commissioner
Direksi Directors
Direktur utama : Vicky Vergilius Gunawan : President director
Direktur : Stanley V. Gunawan : Director
7
Page 252
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris dan Direksi, b. Board of Commissioners and Directors, Audit
Komite Audit, serta Karyawan (lanjutan) Committee, and Employees (continued)
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel (excluding
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). Independent Commissioner). The key
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan management has the authority and responsibility
dan tanggung jawab untuk merencanakan, for planning, directing and controlling the activities
memimpin, dan mengendalikan aktivitas of the Company.
Perusahaan.
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decree of the Company's Board of
Perusahaan di luar Rapat Dewan Komisaris pada Commissioners outside the Board of
tanggal 1 Juni 2024, Dewan Komisaris Commissioners Meeting on June 1, 2024, the
mengangkat Eric Khong sebagai Anggota Komite Board of Commissioners appointed Eric Khong as
Audit Perusahaan. Susunan Komite Audit Member of the Company's Audit Committee. The
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan composition of the Company’s Audit Committee as
2023 adalah sebagai berikut: of December 31, 2024 and 2023 was as follows:
2024 2023
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Jonathan Jochanan Jonathan Jochanan : Chairman
Anggota : Paul Rachmat Wulur Paul Rachmat Wulur : Member
Anggota : Charles Kurniawan Charles Kurniawan : Member
Anggota : Eric Khong - : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan Based on the Company’s decree of Directors
tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan regarding the Appointment of Corporate Secretary
pada tanggal 12 Juni 2023, Dewan Direksi dated June 12, 2023, the Board of Directors
mengangkat Stanley V. Gunawan sebagai appointed Stanley V. Gunawan as its Corporate
Sekretaris Perusahaan. Secretary.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of September December 31, 2024, and 2023 the
Perusahaan memiliki karyawan tetap masing- Company has 29 and 37 permanent employees,
masing sebanyak 29 dan 37 orang karyawan (tidak respectively (unaudited).
diaudit).
c. Penawaran Umum Saham Perdana c. Initial Public Offering
Pada tanggal 30 Januari 2023, Perseroan On January 30, 2023, the company obtained
memeroleh surat pernyataan efektif dari Otoritas a notice of effectivity letter from
Jasa Keuangan (“OJK”) No. S-26/D.04/2023 untuk the Financial Services Authority (“FSA”)
melakukan penawaran umum saham perdana No. S-26/D.04/2023 to conduct an Initial Public
sejumlah 650.000.000 saham biasa dengan nilai Offering (“IPO”) of 650,000,000 ordinary shares
nominal per saham Rp 50 untuk ditawarkan kepada with nominal value of Rp 50 per share to the public
masyarakat dengan harga penawaran per saham at an offering price of Rp 108 per share,
sebesar Rp 108, disertai 130.000.000 lembar accompanied by 130,000,000 Warrants Series I
Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma, which are given free, where each holder of 5 new
dimana setiap pemegang 5 lembar saham baru shares is entitled to obtain 1 Warrant Series I which
berhak memeroleh 1 lembar Waran Seri I yang can be converted into new shares from
dapat dikonversi menjadi saham baru mulai August 9, 2023 to 6 February 2026 with an exercise
tanggal 9 Agustus 2023 sampai dengan price Rp 338 per share.
6 Februari 2026 dengan harga pelaksanaan
sebesar Rp 338 per saham.
Perusahaan telah mencatatkan seluruh sahamnya All of the Company’s shares were listed in the
di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) pada tanggal Indonesia Stock Exchage (“IDX”) on
8 Februari 2023. February 8, 2023.
8
Page 253
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Penawaran Umum Saham Perdana (lanjutan) c. Initial Public Offering (continued)
Berdasarkan laporan PT Sinartama Gunita, Biro Based on report from PT Sinartama Gunita,
Administrasi Efek, jumlah seluruh saham Securities Administration Bureau, the total number
Perusahaan yang tercatat di Busa Efek Indonesia of Company shares registered on the Indonesian
pada tanggal 31 Desember 2024 sebanyak Stock Exchange on December 31, 2024 of
3.055.713.823 saham termasuk dari pelaksanaan 3,055,713,823 shares, including 13,823 shares
waran sebanyak 13.823 lembar. Jumlah Waran from the exercise of warrants. The number of
Seri I yang belum dilaksanakan sampai Warrants Series I unexercised as of December 31,
31 Desember 2024 sebanyak 129.986.177 lembar. 2024 is 129,986,177 shares.
d. Penerbitan Laporan Keuangan d. Issuance of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan ini yang telah the preparation of these financial statements that
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada have been authorized for issue by the Directors on
tanggal 25 Maret 2025. March 25, 2025.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (“SAK”) Standards (“SAK”)
Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan The financial statements of the Company have
disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang been prepared and presented in accordance with
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Indonesian SAK which comprise of the Statements
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi of Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan oleh Dewan the Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Standards (“ISAK”) issued by Financial Accounting
Indonesia (“DSAK-IAI”), serta Peraturan Standards Board of the Institute of Indonesia
No. VIII.G.7 yang diterbitkan oleh BAPEPAM-LK, Chartered Accountants (“DSAK-IAI”), and
tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan BAPEPAMLK Regulation No. VIII.G.7 regarding
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik, yang the Presentations and Disclosures of Financial
terlampir dalam surat keputusan No. KEP- Statements of listed entity, enclosed in the decision
347/BL/2012 dari Ketua BAPEPAM-LK tanggal letter No. KEP-347/BL/2012 of Chairman of
25 Juni 2012. BAPEPAM-LK dated June 25, 2012.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurements in Preparation of
Keuangan Financial Statements
Laporan keuangan, kecuali laporan arus kas, telah The financial statements, except for the statement
disusun secara akrual dengan menggunakan of cash flows, have been prepared based on the
konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali accrual basis using the historical cost concept of
untuk akun-akun tertentu yang diukur berdasarkan accounting, except for certain accounts which are
basis lain seperti yang dijelaskan dalam kebijakan measured on the basis described in the related
akuntansi terkait. accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows are prepared using the
metode langsung, dan dikelompokkan ke dalam direct method, and classified into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsisten dengan of the financial statements are consistent with those
yang digunakan dalam penyusunan laporan adopted in the preparation of the financial
keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended December 31, 2023,
31 Desember 2023, kecuali untuk penerapan except for the adoption of revised PSAK effective
PSAK yang direvisi yang berlaku efektif pada January 1, 2024 as disclosed in this Note.
tanggal 1 Januari 2024 seperti yang diungkapkan
dalam Catatan ini.
9
Page 254
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurements in Preparation of
Keuangan (lanjutan) Financial Statements (continued)
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of financial statements in
SAK Indonesia mengharuskan manajemen untuk conformity with Indonesian SAK requires
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang management to make judgment, estimates and
memengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan assumptions that affect the application of
jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang accounting policies and the reported amounts of
dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat assets, liabilities, income and expenses. Although
berdasarkan pengetahuan terbaik manajemen dan these estimates are based on management’s best
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, knowledge and judgment of current events and
hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari actions, actual results may ultimately differ from
jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan those estimates. The areas involving a higher
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi degree of judgment or complexity, or areas where
atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi adalah assumptions and estimates are significant to the
signifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan financial statements are disclosed in Note 3 to the
dalam Catatan 3 atas laporan keuangan. financial statements.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of
laporan keuangan adalah Rupiah atau Rp yang the financial statements is Rupiah or Rp which also
juga merupakan mata uang fungsional represents functional currency of the Company.
Perusahaan.
Penerapan PSAK yang Direvisi Adoption of Revised PSAK
Perusahaan telah menerapkan PSAK yang direvisi, The Company adopted the following revised PSAK
yang berlaku efektif 1 Januari 2024: that are mandatory for application effective Januari
1, 2024:
• Amendemen PSAK 201 (sebelumnya • Amendments to PSAK 201 (formerly
PSAK 1): Penyajian Laporan Keuangan PSAK 1): Presentation of Financial
terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Statements related to Non-current Liabilities
Kovenan with the Covenant
• Amendemen PSAK 201 (sebelumnya • Amendments to PSAK 201 (formerly
PSAK 1): Penyajian Laporan Keuangan PSAK 1): Presentation of Financial
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Statements related to Classification of
Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
• Amendemen PSAK 207 (sebelumnya • Amendments to PSAK 207 (formerly
PSAK 2): Laporan Arus Kas PSAK 2): Statement of Cash Flows
Penerapan standar yang direvisi tidak The adoption of the revised standards did not result
mengakibatkan perubahan substansial terhadap in substantial changes to the Company’s
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki accounting policies and had no material effect on
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan the amounts reported for the current year.
untuk tahun berjalan.
10
Page 255
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing c. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated in
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang to Rupiah using the exchange rates prevailing at
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal the dates of the transactions. Monetary assets and
laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas liabilities denominated in foreign currencies are
moneter dalam mata uang asing dijabarkan translated at the rate of exchange prevailing at the
dengan kurs yang berlaku saat itu. Pos non- statement of financial position date. Non-monetary
moneter dalam mata uang asing yang diukur items that are measured in terms of historical cost
berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan kembali. in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos Exchange differences arising on the settlement of
moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter monetary items and on retranslation of monetary
diakui pada laba rugi. items are included in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, kurs As of December 31, 2024 and 2023, the exchange
yang digunakan untuk 1 $AS masing-masing rate used for 1 US$ was Rp 16,162 and Rp 15,416,
adalah sebesar Rp 16.162 dan Rp 15.416. respectively.
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan 224 (sebelumnya In accordance with PSAK 224 (formerly
PSAK 7), “Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”, PSAK 7), “Related Party Disclosures”, parties are
suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu pihak considered to be related if one party has the ability
memiliki kemampuan untuk mengendalikan to control (by way of ownership, directly or
(dengan cara kepemilikan, secara langsung atau indirectly) or exercise significant influence (by way
tidak langsung) atau mempunyai pengaruh of participation in the financial and operating
signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan policies) over the other party in making financial
keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam and operating decisions.
mengambil keputusan keuangan dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties are
berelasi diungkapkan dalam Catatan 26 atas disclosed in Note 26 to the financial statements.
laporan keuangan.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Perusahaan menentukan klasifikasi aset keuangan The Company determines the classification of its
pada pengakuan awal. Klasifikasi dan pengukuran financial assets at initial recognition. Classification
aset keuangan harus didasarkan pada bisnis and measurement of financial assets are based on
model dan arus kas kontraktual - apakah semata business model and contractual cash flows -
dari pembayaran pokok dan bunga. whether from solely payment of principal and
interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya • Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar • Financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi atau melalui penghasilan loss (“FVTPL”) or other comprehensive
komprehensif lain. Income (“FVOCI”).
Aset keuangan Perusahaan meliputi kas dan The Company’s financial assets include cash and
setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, dan cash equivalents, trade receivables, other
uang jaminan bank. Aset keuangan diklasifikasikan receivables, and bank guarantee. Financial assets
sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu in this category are classified as current assets if
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini expected to be settled within 12 months, otherwise
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. they are classified as non-current.
11
Page 256
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Perusahaan mengukur aset keuangan pada The Company measures financial assets at
biaya diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following conditions
terpenuhi: (1) aset keuangan yang dimiliki are met: (1) the financial asset is held within a
dalam model bisnis dengan tujuan untuk business model with the objective of holding to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and (2) the
(2) persyaratan kontraktual dari aset keuangan contractual terms of the financial asset give rise
menimbulkan pada tanggal yang ditentukan on specified dates to cash flows that are solely
untuk arus kas yang semata-mata pembayaran payments of principal and interest on the
pokok dan bunga atas jumlah pokok yang principal amount outstanding.
belum dibayar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortiasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less impairment.
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah Amortized cost is calculated by taking into
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya account any discount or premium on acquisition
perolehan yang diamortisasi dihitung dengan fees or costs that are an integral part of the EIR.
memperhitungkan diskonto atau premi atas The EIR amortization is recognized in the
biaya akuisisi atau biaya yang merupakan statement of profit or loss. The losses arising
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi from impairment are also recognized in the
EIR diakui dalam laporan laba rugi dan profit or loss.
penghasilan komprehensif lain. Kerugian yang
timbul dari penurunan nilai juga diakui pada
laba rugi.
Kelompok aset keuangan ini meliputi kas dan The financial assets in this category include
setara kas, piutang usaha, dan piutang lain-lain. cash and cash equivalents, trade receivables,
and other receivables.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets at fair value through OCI
melalui OCI
Instrumen utang Debt instruments
Perusahaan mengukur instrumen utang pada The Company measures debt instruments at
nilai wajar melalui OCI jika kedua kondisi fair value through OCI if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang conditions are met: (1) the financial asset is held
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan untuk within a business model with the objective of
mengumpulkan arus kas kontraktual dan both holding to collect contractual cash flows
penjualan; dan (2) persyaratan kontraktual dari and selling; and (2) the contractual terms of the
aset keuangan menimbulkan pada tanggal financial asset give rise on specified dates to
yang ditentukan untuk arus kas yang semata- cash flows that are solely payments of principal
mata pembayaran pokok dan bunga atas and interest on the principal amount
jumlah pokok yang belum dibayar. outstanding.
12
Page 257
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets at fair value through OCI
melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen utang Debt instruments
Untuk instrumen utang yang diukur pada nilai For debt instruments at fair value through OCI,
wajar melalui OCI, pendapatan bunga, interest income, foreign exchange revaluation
revaluasi selisih kurs, dan kerugian atau and impairment losses or reversals are
pembalikan penurunan nilai diakui dalam laba recognized in profit or loss and computed in the
rugi dan dihitung dengan cara yang sama same manner as for financial assets measured
seperti aset keuangan yang diukur dengan at amortized cost. The remaining fair value
biaya perolehan diamortisasi. Perubahan nilai changes are recognized in OCI. Upon
wajar yang tersisa diakui dalam OCI. Setelah derecognition, the cumulative fair value change
penghentian pengakuan, perubahan nilai wajar recognized in OCI is recycled to profit or loss.
kumulatif yang diakui di OCI didaur ulang
menjadi laba rugi.
Perusahaan tidak memiliki instrumen utang The Company does not have debt instruments
yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan which are classified as financial asset at fair
yang diukur pada OCI. value through OCI.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Perusahaan dapat Upon initial recognition, the Company can elect
memilih untuk mengklasifikasikan investasi to classify irrevocably its equity investments as
ekuitasnya secara tidak dapat dibatalkan equity instruments designated at fair value
sebagai instrumen ekuitas yang ditetapkan through OCI when they meet the definition of
pada nilai wajar melalui OCI jika definisi ekuitas equity under PSAK 232 (formerly PSAK 50):
sesuai PSAK 232 (sebelumnya PSAK 50): Financial Instruments: Presentation and are not
Instrumen Keuangan: Penyajian dan tidak held for trading. The classification is determined
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi on an instrument-by-instrument basis.
ditentukan berdasarkan instrumen per
instrumen.
Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan Gains and losses on these financial assets are
ini tidak pernah didaur ulang menjadi never recycled to profit or loss. Dividends are
keuntungan atau kerugian. Dividen diakui recognized as other income in profit or loss
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba rugi when the right of payment has been
pada saat hak pembayaran telah ditetapkan, established, except when the Company
kecuali jika Perusahaan memeroleh benefits from such proceeds as a recovery of
keuntungan dari hasil tersebut sebagai part of the cost of the financial asset, in which
pemulihan sebagian biaya perolehan aset case, such gains are recorded in OCI. Equity
keuangan, dalam hal ini, keuntungan tersebut instruments designated at fair value through
adalah dicatat dalam OCI. Instrumen ekuitas OCI are not subject to impairment assessment.
yang ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI
tidak tunduk pada penilaian penurunan nilai.
Perusahaan tidak memiliki instrumen ekuitas The Company does not have equity instruments
yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan which are classified as financial asset at fair
yang diukur pada OCI. value through OCI.
13
Page 258
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi loss
Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba Financial assets at fair value through profit or
rugi termasuk aset keuangan yang dimiliki loss include financial assets held for trading,
untuk diperdagangkan, aset keuangan yang financial assets designated upon initial
ditetapkan pada pengakuan awal pada nilai recognition at fair value through profit or loss, or
wajar melalui laporan laba rugi, atau aset financial assets mandatorily required to be
keuangan yang wajib diukur pada nilai wajar. measured at fair value. Financial assets are
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai classified as held for trading if they are acquired
kelompok diperdagangkan jika mereka for the purpose of selling or repurchasing in the
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali near term. Derivatives, including separated
dalam waktu dekat. Derivatif, termasuk derivatif embedded derivatives, are also classified as
melekat yang dipisahkan, juga diklasifikasikan held for trading unless they are designated as
sebagai dimiliki untuk diperdagangkan kecuali effective hedging instruments. Financial assets
jika ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai with cash flows that are not solely payments of
yang efektif. Aset keuangan dengan arus kas principal and interest are classified and
yang tidak semata-mata pembayaran pokok measured at fair value through profit or loss,
dan bunga diklasifikasikan dan diukur pada nilai irrespective of the business model.
wajar melalui laba rugi, terlepas dari model
bisnisnya.
Terlepas dari kriteria untuk instrumen utang Notwithstanding the criteria for debt instruments
yang akan diklasifikasikan pada biaya to be classified at amortized cost or at fair value
perolehan diamortisasi atau pada nilai wajar through OCI, as described above, debt
melalui OCI, seperti dijelaskan di atas, instruments may be designated at fair value
instrumen utang dapat ditetapkan pada nilai through profit or loss on initial recognition if
wajar melalui laba rugi pada pengakuan awal doing so eliminates, or significantly reduces, an
jika hal tersebut menghilangkan, atau secara accounting mismatch.
signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam loss are subsequently carried in the statement
laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, of financial position at fair value, with changes
dengan perubahan nilai wajar yang diakui in fair value recognized in the profit or loss.
dalam laba rugi.
Perusahaan memiliki uang jaminan bank yang The Company has bank guarantee which are
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang classified as financial assets at fair value
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of
(sebelumnya PSAK 71) diklasifikasikan sebagai PSAK 109 (formerly PSAK 71) are classified as
berikut: follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya • Financial liabilities at amortised cost; and
diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through profit
wajar melalui laba rugi. or loss (“FVTPL”).
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification of its
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
14
Page 259
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at fair
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan value and, in the case of loans and borrowings,
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat inclusive of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi utang The Company’s financial liabilities include trade
usaha, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan payables, other payables, accrued expenses,
pelanggan, utang pembiayaan konsumen, dan customer deposits, consumer finance payables,
utang bank. Liabilitas keuangan diklasifikasikan and bank loans. Financial liabilities are classified as
sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo non-current liabilities when the remaining maturity
melebihi 12 bulan dan sebagai liabilitas jangka is more than 12 months, and as current liabilities
pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari when the remaining maturity is less than
12 bulan. 12 months.
(i) Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance
termasuk di dalam biaya keuangan dalam costs in the profit or loss.
laporan laba rugi.
Kelompok liabilitas keuangan ini meliputi utang The financial liabilities in this category include
bank, utang usaha, utang lain-lain, beban bank loans, trade payables, other payables,
akrual dan utang pembiayaan konsumen. other payables, accrued expenses, and
consumer finance payables.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laba rugi loss
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laba rugi termasuk liabilitas keuangan loss include financial liabilities held for trading
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan and financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan pada saat pengakuan awal recognition at fair value through the profit or
untuk diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. loss.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka trading if they are acquired for the purpose of
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali selling or repurchasing in the near term. This
dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk category includes derivative financial
instrumen keuangan derivatif yang diambil instruments entered into by the Company that
Perusahaan yang tidak ditujukan sebagai are not designated as hedging instruments in
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung hedge relationships as defined by
nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK PSAK 109 (formerly PSAK 71). Separated
109 (sebelumnya PSAK 71). Derivatif melekat embedded derivatives are also classified as
yang dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai held for trading unless they are designated as
kelompok diperdagangkan kecuali mereka effective hedging instruments.
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai
efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading are
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam recognized in the profit or loss.
laba rugi.
Perusahaan memiliki uang jaminan pelanggan The Company has customer deposits which are
yang diklasifikasikan sebagai liabilitas classified as financial liabilities at fair value
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss
laba rugi.
15
Page 260
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari another from the same lender on substantially
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan different terms, or the terms of an existing liability
yang berbeda secara substansial, atau modifikasi are substantially modified, such an exchange or
secara substansial atas persyaratan dari suatu modification is treated as a derecognition of the
liabilitas yang ada, pertukaran atau modifikasi original liability and the recognition of a new liability,
tersebut diperlakukan sebagai penghentian and the difference in the respective carrying
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas amounts is recognized in the profit or loss.
baru, dan selisih antara nilai tercatat masing-
masing liabilitas diakui dalam laba rugi.
Saling Hapus Antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Liabilities
Keuangan
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the net
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi amount is presented in the statement of financial
keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan saat ini position if, and only if, the Company has currently
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable legal right to offset the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah amounts and intends either to settle on a net basis,
diakui tersebut dan berniat untuk menyelesaikan or to realize the asset and settle the liability
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perusahaan menerapkan model kerugian kredit The Company applies expected credit loss (“ECL”)
ekspektasian ("ECL") untuk pengukuran dan model for measurement and recognition of
pengakuan kerugian penurunan nilai. Pada setiap impairment loss. At each reporting date, the
periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah Company asseses whether the credit risk on a
risiko kredit dari instrumen keuangan telah financial instrument has increased significantly
meningkat secara signifikan sejak pengakuan since initial recognition. When making the
awal. Ketika melakukan penilaian, Perusahaan assessment, the Company uses the change in the
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar risk of a default occurring over the expected life of
yang terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen the financial instrument instead of the change in the
keuangan daripada perubahan atas jumlah amount of expected credit losses. To make that
kerugian kredit ekspektasian. Dalam melakukan assessment, the Company compares the risk of a
penilaian, Perusahaan membandingkan antara default occurring on the financial instrument as at
risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen the reporting date with the risk of a default occurring
keuangan pada saat periode pelaporan dengan on the financial instrument as at the date of initial
risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen recognition and consider reasonable and
keuangan pada saat pengakuan awal dan supportable information, that is available without
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan undue cost or effort at the resporting date about
informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha past events, current conditions and forecasts of
pada saat tanggal pelaporan terkait dengan future economic conditions, that is indicative of
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan significant increases in credit risk since initial
atas kondisi ekonomi di masa depan, yang recognition.
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak
pengakuan awal.
Perusahaan menerapkan metode yang The Company applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan other receivables without significant financing
lain-lain tanpa komponen pendanaan yang component.
signifikan.
16
Page 261
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Penentuan Nilai Wajar f. Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants in the
teratur antara pelaku pasar di pasar utama (atau principal (or most advantageous market) at the
pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal measurement date under current market conditions
pengukuran dalam kondisi pasar saat ini (yaitu (i.e. an exit price) regardless of whether that price
harga keluar) terlepas apakah harga tersebut dapat is directly observable or estimated using another
diobservasi secara langsung atau diestimasi valuation technique at the measurement date.
dengan menggunakan teknik penilaian lain pada
tanggal pengukuran.
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa A fair value measurement assumes that the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan transaction to sell the asset or transfer the liability
liabilitas terjadi: takes place either:
(a) di pasar utama (principal market) untuk aset (a) in the principal market for the asset or liability;
atau liabilitas tersebut; atau or
(b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang (b) in the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan (most advantageous most advantageous market for the asset or
market) untuk aset atau liabilitas tersebut. liability.
Perusahaan mengukur nilai wajar suatu aset atau The Company measures the fair value of an asset
liabilitas menggunakan asumsi yang akan or a liability using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga participants would use when pricing the asset or
aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa liability, assuming that market participants act in
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their economic best interest.
ekonomis terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya (highest and best use) atau dengan market participant that would use the asset in its
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) Fair value hierarchy are categorized into
level input untuk teknik penilaian yang digunakan 3 (three) levels the inputs to valuation techniques
dalam pengukuran nilai wajar, sebagai berikut: used to measure fair value, as follows:
(a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa (a) Level 1 inputs - quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities
liabilitas yang identik yang dapat diakses that the entity can access at the measurement
entitas pada tanggal pengukuran. date.
(b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian (b) Level 2 inputs - inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat included within Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik the asset or liability, either directly or indirectly.
secara langsung atau tidak langsung.
(c) Input Level 3 - input yang tidak dapat (c) Level 3 inputs - unobservable inputs for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas. asset or liability.
17
Page 262
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) f. Determination of Fair Value (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan secara berulang, Perusahaan financial statements on a recurring basis, the
menentukan apakah terjadi transfer antara Level di Company determines whether transfers have
dalam hierarki dengan cara mengevaluasi kategori occurred between Levels in the hierarchy by re-
(berdasarkan input level terendah yang signifikan assessing categorization (based on the lowest level
dalam pengukuran nilai wajar) setiap akhir periode input that is significant to the fair value
pelaporan. measurement as a whole) at the end of each
reporting period.
Perusahaan menentukan kelas aset dan liabilitas The Company determines appropriate classes of
yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko assets and liabilities on the basis of the nature,
aset dan liabilitas, dan level hierarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability, and
dimana pengukuran nilai wajar tersebut the level of the fair value hierarchy within which the
dikategorikan. fair value measurement is categorized.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents represent cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan hand, cash in banks and time deposits with
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan maturities of three months or less at the time of
tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak placement, and neither used as collateral nor
dibatasi penggunaannya. restricted.
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The cost
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga of an asset comprises its purchases price and any
pembelian dan biaya lainnya yang dapat directly attributable cost of bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa working condition and location for its intended use.
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya Subsequent to initial recognition, fixed assets,
aset siap digunakan sesuai dengan maksud except for land, are measured at cost less
manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap, accumulated depreciation and any accumulated
kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan impairment losses.
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi
kerugian penurunan nilai.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate asset,
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat as appropriate, when it is probable that future
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa economic benefits associated with the item will flow
depan berkenaan dengan aset tersebut akan to the Company and the cost of the item can be
mengalir ke Perusahaan dan biaya tersebut dapat reliably measured. The carrying amount of the
diukur secara andal. Jumlah tercatat komponen replaced part is derecognized during the financial
yang diganti dihentikan pengakuannya pada tahun year in which they are incurred. All other repairs
dimana pada saat penggantian tersebut terjadi. and maintenance are charged to profit or loss.
Seluruh biaya perbaikan dan pemeliharaan
dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over the
selama estimasi manfaat aset tetap sebagai estimated useful lives of the asset as follows:
berikut:
Tahun/ Years
Kendaraan 8 Vehicles
Mesin dan peralatan 5 - 10 Machinery and equipment
Inventaris kantor 4 Office equipment
18
Page 263
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Aset Tetap (lanjutan) h. Fixed Assets (continued)
Nilai residu, masa manfaat dan metode The assets’ residual values, estimated useful lives
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun and depreciation method are reviewed at each
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan financial year end with the effect of any changes in
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. accounting estimate accounted for on a
prospective basis.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa when no future economic benefits are expected
depan yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gain or loss arising on
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition of the asset, calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan the carrying amount of the item, is recognized in
dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam profit or loss in the year the item it is derecognized.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain pada tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties is property (land or building
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau or part of a building or both) held to earn rentals
kedua-duanya) yang dimiliki untuk menghasilkan (rent) or for capital appreciation or both and not for
rental (sewa) atau untuk kenaikan nilai atau kedua- use in the production or supply of goods or services
duanya dan bukan untuk digunakan dalam or for administrative purposes or sold in the normal
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau course of business.
untuk tujuan administrasi atau dijual dalam
kegiatan bisnis normal.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties are initially measured at its
biaya perolehan, termasuk biaya transaksi dan costs, including transaction costs and subsequently
selanjutnya diukur pada nilai wajar. Nilai wajar measured at fair value. The fair value of investment
properti investasi diakui berdasarkan penilaian dari properties is recognized based on the assessment
penilai independen yang memenuhi kualifikasi dan of a qualified and recognized independent
telah diakui, serta didukung oleh bukti pasar. appraiser and is supported by market evidence.
Perubahan nilai wajar properti investasi diakui Changes in the fair value of investment properties
sebagai laba rugi. are recognized in as profit or loss.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognized (issued) from
(dikeluarkan) dari laporan posisi keuangan pada the statement of financial position upon disposal or
saat pelepasan atau ketika properti investasi when the investment property is permanently
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan removed from use and no future economic benefits
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan can be expected upon disposal.
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau Any gain or loss arising from the retirement or
pelepasan properti investasi diakui dalam laporan disposal of an investment property is recognized in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dalam the statement of profit or loss and other
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan comprehensive income in the year the retirement or
tersebut. disposal occurs.
j. Hak Atas Tanah j. Landrights
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs related to the extention or renewal of
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas landrights title are deferred and presented as
tanah ditangguhkan dan disajikan sebagai akun "Other non-current assets" account in the
“Aset tidak lancar lainnya” pada laporan posisi statemets of financial position. These deferred
keuangan. Biaya tangguhan tersebut diamortisasi charges are amortized using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus method over the legal term or economic life of the
sepanjang umur hukum hak atau umur ekonomik related landrights which ever shorter.
tanah.
19
Page 264
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-financial Assets
Aset nonkeuangan yang memiliki masa manfaat Non-financial assets that have an indefinite useful
yang tidak terbatas tidak diamortisasi namun diuji life are not subject to amortization but tested
penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering annually for impairment, or more frequently if
apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada events or changes in circumstances indicate that
kondisi yang mengindikasikan kemungkinan they might be impaired. Non-financial assets that
penurunan nilai. Aset yang diamortisasi ditelaah are subject to amortization are reviewed for
untuk penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau impairment whenever events or changes in
perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah circumstances indicate that the carrying amount
tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. may not be recoverable. An impairment loss is
Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih recognized for the amount by which the asset’s
jumlah tercatat aset terhadap jumlah carrying amount exceeds its recoverable amount.
terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah The recoverable amount is the higher of an asset’s
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi fair value less costs of disposal and value in use.
biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan For the purposes of assessing impairment, assets
menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan are grouped to the smallest identifiable unit that
hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas generates separate cash flows (cash generating
terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset unit). Non-financial assets that suffered an
nonkeuangan yang mengalami penurunan nilai impairment are reviewed for possible reversal of
ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas the impairment at each reporting date.
penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal
pelaporan.
l. Sewa l. Leases
Perusahaan sebagai penyewa Company as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Perusahaan At the inception of a contract, the Company
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or contains, a
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan lease. A contract is or contains a lease if the
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified assets for a period of time in exchange for
penggunaan aset identifikasian selama suatu consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right to
untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset, the Company
identifikasian, Perusahaan menilai apakah: assesses whether:
- Perusahaan memiliki hak untuk mendapatkan - The Company has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat ekonomi substantially all the economic benefits from
dari penggunaan aset identifikasian; dan use of the asset throughout the period of use;
and
- Perusahaan memiliki hak untuk mengarahkan - The Company has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Perusahaan the asset. The Company has this right when it
memiliki hak ini ketika Perusahaan memiliki has the decision-making rights that are the
hak untuk pengambilan keputusan yang most relevant to changing how and for what
relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan purpose the asset is used are predetermined:
apa aset digunakan telah ditentukan
sebelumnya dan:
i) Perusahaan memiliki hak untuk i) The Company has the right to operate the
mengoperasikan aset; asset;
ii) Perusahaan telah mendesain aset dengan ii) The Company has designed the asset in a
cara menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermined how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan digunakan purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
20
Page 265
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Perusahaan sebagai pesewa (lanjutan) Company as a lessor (continued)
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on re-assessment of a contract
atas kontrak yang mengandung sebuah komponen that contains a lease component, the Company
sewa, Perusahaan mengalokasikan imbalan dalam allocates the consideration in the contract to each
kontrak ke masing-masing komponen sewa lease component on the basis of their relative
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen stand-alone prices and the aggregate stand-alone
sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen price of the non-lease components. However, for
nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang dimana the leases of improvements in which the Company
Perusahaan bertindak sebagai penyewa, is a lessee, the Company has elected not to
Perusahaan memutuskan untuk tidak memisahkan separate non-lease components and account for
komponen nonsewa dan mencatat komponen the lease and non-lease components as a single
sewa dan nonsewa tersebut sebagai satu lease component.
komponen sewa.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Perusahaan memutuskan untuk tidak mengakui The Company has elected not to recognize right-of-
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa use assets and lease liabilities for short-term leases
jangkapendek yang memiliki masa sewa 12 bulan that have a lease term of 12 months or less. The
atau kurang. Perusahaan mengakui pembayaran Company recognizes the lease payments
sewa atas sewa tersebut sebagai beban dengan associated with these leases as an expense on a
dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Perusahaan sebagai pesewa Company as a lessor
Ketika Perusahaan bertindak sebagai pesewa, When the Company acts as a lessor, it shall classify
Perusahaan mengklasifikasi masing-masing each of its leases as either an operating lease or a
sewanya baik sewa operasi atau sewa finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Company makes an
Perusahaan membuat penilaian secara overall assessment of whether the lease transfers
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan substantially all of the risks and rewards incidental
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang to ownership of the underlying asset. If this is the
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. Jika case, then the lease is classified as a finance lease;
penilaian membuktikan hal tersebut, maka sewa if not, then it is an operating lease. As part of this
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika assessment, the Company considers certain
tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai indicators such as whether the lease term is for the
bagian dari penilaian ini, Perusahaan major part of the economic life of the asset.
mempertimbangkan beberapa indikator seperti
apakah masa sewa adalah sebagian besar dari
umur ekonomik aset pendasar.
m. Liabilitas Imbalan Kerja m. Employee Benefits Liability
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Company
Perusahaan menyediakan imbalan kerja pasti provides defined employee benefits to their
kepada karyawannya sesuai dengan Peraturan employees in accordance with Government
Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 untuk Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11 of
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- 2020 (Job Creation Law) enacted in November
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada 2020, as changed to Law of the Republic of
November 2020, sebagaimana diubah menjadi Indonesia No. 6 of 2023 concerning Government
Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 tahun Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
2023 tentang Peraturan Pemerintah Pengganti concerning Job Creation to become Law.
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang
Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
21
Page 266
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Liabilitas Imbalan Kerja (lanjutan) m. Employee Benefits Liability (continued)
Liabilitas neto Perusahaan atas program imbalan The Company’s net liability in respect of the defined
pasti dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan kerja benefit plan is calculated as the present value of the
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai employee benefits liability at the end of the
wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas reporting period less the fair value of plan assets, if
imbalan kerja dilakukan dengan menggunakan any. The employee benefits liability is determined
metode Projected Unit Credit dalam perhitungan using the Projected Unit Credit method with
aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode actuarial valuations being carried out at the end of
pelaporan. each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja, Remeasurements of employee benefits liability,
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, comprise of a) actuarial gains and losses, b) the
b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk return of plan assets, excluding interest, and c) the
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas effect of asset ceiling, excluding interest, are
aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan recognized immediately in other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. income in the period in which they occur.
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba Remeasurements are not reclassified to profit or
rugi pada periode berikutnya. loss in the subsequent periods.
Perusahaan mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri The Company recognizes the (1) service costs,
dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap comprising of current service cost, past-service
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net
(2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition have to fulfill 5 (five) steps of
5 (lima) langkah analisa sebagai berikut: assessment:
(i) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (i) Identify contract(s) with a customer.
(ii) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam (ii) Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a customer
barang atau jasa yang memiliki karakteristik goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
(iii) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi (iii) Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi an entity expects to be entitled in exchange for
atas diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah contract includes a variable amount, the
yang bersifat variabel, maka Perusahaan Company estimates the amount of
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut consideration to which it expects to be entitled
sebesar jumlah yang diharapkan berhak in exchange for transferring the promised
diterima atas diserahkannya barang atau jasa goods or services to a customer less the
yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimated amount of service level guarantee
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan which will be paid during the contract period.
dibayarkan selama periode kontrak.
22
Page 267
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
(lanjutan) (continued)
(iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban (iv) Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative standalone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin. plus margin.
(v) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban (v) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control of
kendali atas barang atau jasa tersebut). that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at the
cara sebagai berikut: following:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
• Suatu periode waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Company
suatu periode waktu, Perusahaan memilih selects an appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk determine the amount of revenue that should
penentuan jumlah pendapatan yang harus be recognized as the performance obligation is
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah contracts. A contract asset is recognized once the
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo consideration paid by customer is less than the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. balance of performance obligation which has been
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah penerimaan satisfied. A contract liability is recognized once the
dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban consideration paid by customer is more than the
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak balance of performance obligation which has been
disajikan dalam "Pendapatan diterima di muka". satisfied. Contract liabilities are presented under
"Unearned revenues".
Pendapatan sewa Rental income
Pendapatan dari sewa gudang yang Revenue arising from warehouse leasing classified
dikelompokkan sebagai sewa operasi diakui dalam as an operating lease is recognized over time on
suatu periode waktu dengan metode garis lurus the straight-line basis over the lease term.
selama masa sewa.
Pendapatan dari penjualan properti investasi Income from sale of investment properties
Pendapatan dari penjualan properti investasi diakui Income from sale of investment properties is
pada saat penyelesaian proses pendapatan pada recognized upon completion of the earning process
saat kendali atas barang telah diserahkan kepada when the control over the goods have passed to the
pembeli dan kolektibilitas harga jual telah terjamin. buyer and the collectibility of the sales price is
reasonably assured.
Penghasilan bunga Interest income
Penghasilan bunga diakui atas dasar proporsi Interest income is recognized on a time-proportion
waktu dengan menggunakan metode suku bunga basis using the effective interest method.
efektif.
23
Page 268
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition (continued)
Beban Expenses
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk generate resources to satisfy the contract (“cost to
memenuhi kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau fulfill“) or is incremental of obtaining a contract
penambahan untuk mendapatkan kontrak ("biaya (“cost to obtain”) and are not recoverable are
untuk memeroleh") dan tidak mungkin dipulihkan recognized immediately as an expense for the year
diakui segera sebagai beban tahun berjalan pada in profit or loss.
laba rugi.
Beban bunga Interest expense
Beban bunga untuk semua liabilitas keuangan Interest expense for all interest-bearing financial
yang mengandung bunga diakui dalam ‘Biaya liabilities are recognized in ‘Finance costs’ in profit
keuangan’ dalam laba rugi dengan menggunakan or loss using the EIR of the financial liabilities to
EIR liabilitas keuangan yang terkait. which they relate.
Beban lain-lain Other expenses
Beban lain-lain diakui pada saat terjadinya. Other expenses are recognized when they are
incurred.
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan Tax is recognized as income or an expense and
termasuk dalam laba rugi untuk periode berjalan, included in profit and loss for the period, except to
kecuali pajak yang timbul dari transaksi atau the extent that the tax arises from a transaction or
kejadian yang diakui di luar laba rugi. Pajak terkait event which is recognized outside profit or loss. Tax
dengan pos yang diakui dalam penghasilan that relates to items recognized in other
komprehensif lain, diakui dalam penghasilan comprehensive income is recognized in other
komprehensif lain dan pajak terkait dengan pos comprehensive income and tax that relates to items
yang diakui langsung di ekuitas, diakui langsung di recognized directly in equity is recognized in equity.
ekuitas.
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable profit
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda dari for the year. Taxable profit differs from profit as
laba yang dilaporkan dalam laporan laba rugi dan reported in the profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain Perusahaan karena comprehensive income of the Company because it
tidak termasuk pos-pos dari pendapatan atau excludes items of income or expense that are
beban yang dapat dikenakan pajak atau taxable or deductible in other years and it further
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan excludes items that are not taxable nor deductible.
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak The respective current tax liability of in the
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari Company is calculated using tax rates that have
pajak. Liabilitas pajak kini Perusahaan dihitung been enacted or substantively enacted by the end
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau of the reporting period.
secara substansial berlaku pada akhir periode
pelaporan.
24
Page 269
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pajak Penghasilan (lanjutan) o. Income Tax (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current Tax (continued)
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah Management periodically evaluates the amount
yang dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Tahunan (“SPT”) terkait dengan keadaan dimana relation to the circumstances in which the
peraturan pajak yang berlaku memerlukan applicable tax regulations are subject to
interpretasi dan, jika diperlukan, manajemen akan interpretation and, if necessary, the management
menghitung provisi atas jumlah yang mungkin will calculate the amount of provision that may
timbul. arise.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan Amendments to respective tax obligations of the
Perusahaan diakui pada saat Surat Ketetapan Company are recorded when tax assessment letter
Pajak (“SKP”) diterima atau, jika Perusahaan (“SKP”) is received or, if objected to or appealed
mengajukan keberatan atau banding, pada saat against by the Company, when the result of the
keputusan ataskeberatan atau banding tersebut objection or appeal is determined.
telahditetapkan.
p. Provisi dan Kontinjensi p. Provisions and Contingencies
Provisi diakui jika Perusahaan mempunyai liabilitas Provisions are recognized when the Company has
kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat a legal or constructive obligation as a result of past
peristiwa masa lalu, besar kemungkinan events, it is more likely than not that an outflow of
penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan resources will be required to settle the obligation
arus keluar sumber daya yang mengandung and a reliable estimate of the amount can be made.
manfaat ekonomi dan jumlah liabilitas tersebut
dapat diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each consolidated
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik statement of financial position date and adjusted to
yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya reflect the current best estimate. If it is no longer
untuk menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar probable that an outflow of economic resources will
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. Jika dampak be required to settle the obligation, the provision is
nilai waktu dari uang cukup material, maka jumlah reversed. If the effect of the time value of money is
provisi adalah nilai kini dari perkiraan pengeluaran material, provisions are discounted using a current
yang diperlukan untuk menyelesaikan liabilitas. pre tax rate that reflects, where appropriate, the risk
Ketika provisi didiskontokan, peningkatan jumlah specific to the liability. Where discounting is used,
provisi dikarenakan berlalunya waktu diakui the increase in the provision due to the passage of
sebagai beban keuangan. time is recognized as a finance costs.
Liabilitas kontinjensi diakui dalam laporan Contingent liabilities are recognized in the financial
keuangan ketika tingkat kemungkinan arus keluar statements if their occurrence is considered as
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi probable. They are disclosed in the notes to the
bertambah sehingga menjadi kemungkinan besar. financial statements unless the possibility of an
Ketika kemungkinan arus keluar dalam outflow of resources embodying economic benefits
penyelesaian adalah kecil, maka liabilitas is remote. Contingent assets are not recognized in
kontinjensi diungkapkan dalam catatan atas the financial statements but are disclosed in the
laporan keuangan. Aset kontinjensi tidak diakui notes to the financial statements when an inflow of
dalam laporan keuangan tetapi diungkapkan dalam economic benefits is probable.
catatan atas laporan keuangan ketika
kemungkinan besar terjadi arus masuk manfaat
ekonomi.
q. Laba Neto per Saham q. Earnings per Share
Laba neto per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by dividing
membagi laba neto tahun berjalan yang dapat net income for the period attributable to owners of
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan the parent by the weighted average number of
rata-rata tertimbang jumlah saham yang beredar shares outstanding during the year.
selama tahun tersebut.
25
Page 270
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Laba Neto per Saham (lanjutan) q. Earnings per Share (continued)
Laba per saham dilusian dihitung manakala Diluted earnings per share is calculated when
Perusahaan memiliki instrumen berpotensi saham Group has instruments which are dilutive potential
biasa yang bersifat dilutif. ordinary shares.
r. Informasi Segmen r. Segment Information
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of the
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan Company that engaged either in providing certain
jasa (segmen usaha), maupun dalam menyediakan products (business segment), or in providing
produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi products within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko (geographical segment), which is subject to risks
dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. and rewards that are different from those of other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets and
segmen termasuk akun-akun yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta segment as well as those that can be allocated on
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar a reasonable basis to that segment. Segments are
yang sesuai kepada segmen tersebut. Segmen determined before inter-company balances and
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar transactions are eliminated as part of process.
perusahaan, dieliminasi sebagai bagian dari
proses.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company’s financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimates
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang memengaruhi and assumptions that affect the reported amounts of
jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang revenue, expenses, assets and liabilities, and the
dilaporkan serta pengungkapan liabilitas kontinjensi, disclosure of contingent liabilities, at the reporting date.
pada setiap akhir periode laporan keuangan. Namun, However, uncertainty about these assumptions and
hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang estimates could result in outcomes that could require a
diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta estimasi material adjustment to the carrying amount of the asset
tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material or liability affected in future years.
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi, In the process of applying the accounting policies,
manajemen membuat berbagai pertimbangan, selain management has made the following judgments, apart
dari keterlibatan estimasi yang secara signifikan dapat from those involving estimations, which have the most
memengaruhi jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan significant effects on the amounts recognized in the
keuangan: financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangannya The Company classifies its financial assets depending
bergantung pada model bisnis untuk mengelola aset on the business model for managing those financial
keuangan tersebut dan apakah persyaratan kontraktual assets and whether the contractual terms of the financial
dari aset keuangan tersebut semata-mata pembayaran asset are solely payments of principal and interest on
pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. Aset dan the principal amount outstanding. The financial assets
liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai and financial liabilities are accounted for in accordance
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan seperti with the Company’s accounting policies disclosed in
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan keuangan. Note 2 to the financial statements.
26
Page 271
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of principal
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model and interest (“SPPI”) on the principal amount
bisnis. Perusahaan menentukan model bisnis pada outstanding and the business model test. The Company
tingkat yang mencerminkan bagaimana kelompok aset determines the business model at a level that reflects
keuangan dikelola bersama untuk mencapai tujuan how groups of financial assets are managed together to
bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup penilaian yang achieve a particular business objective. This
mencerminkan semua bukti yang relevan termasuk assessment includes judgment reflecting all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya evidence including how the performance of the assets is
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan evaluated and their performance measured, the risks
bagaimana pengelolaannya. Perusahaan memantau that affect the performance of the assets and how these
aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan are managed. The Company monitors financial assets
diamortisasi atau nilai wajar melalui pendapatan measured at amortized cost or fair value through other
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya comprehensive income that are derecognized prior to
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan their maturity to understand the reason for their disposal
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten and whether the reasons are consistent with the
dengan tujuan bisnis di mana aset tersebut dimiliki. objective of the business for which the asset was held.
Pemantauan adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Monitoring is part of the Company’s continuous
Perusahaan tentang apakah model bisnis yang memiliki assessment of whether the business model for which the
aset keuangan yang tersisa masih sesuai dan jika tidak remaining financial assets are held continues to be
sesuai apakah telah terjadi perubahan model bisnis dan appropriate and if it is not appropriate whether there has
oleh karena itu terdapat perubahan prospektif terhadap been a change in business model and so a prospective
klasifikasi aset keuangan tersebut. change to the classification of those assets.
Mengevaluasi Perjanjian Sewa Evaluating Lease Agreements
Perusahaan sebagai Pesewa Company as Lessor
Perusahaan telah menandatangani sewa properti The Company has entered into commercial property
komersial atas portofolio properti investasinya. leases on its investment property portfolio. The
Perusahaan telah menentukan, berdasarkan evaluasi Company has determined, based on an evaluation of the
terhadap syarat dan ketentuan perjanjian, seperti masa terms and conditions of the arrangements, such as the
sewa yang bukan merupakan sebagian besar dari umur lease term not constituting a major part of the economic
ekonomi properti komersial dan nilai sekarang dari life of the commercial property and the present value of
pembayaran sewa minimum yang tidak berjumlah the minimum lease payments not amounting to
substansial secara keseluruhan dari nilai wajar properti substantially all of the fair value of the commercial
komersial, yang secara substansial mempertahankan property, that it retains substantially all the risks and
semua risiko dan manfaat terkait dengan kepemilikan rewards incidental to ownership of these properties and
properti ini dan mencatat kontrak sebagai sewa operasi. accounts for the contracts as operating leases.
Perusahaan sebagai penyewa - Menilai pengaturan Company as lessee - Assessing lease arrangement and
sewa dan jangka waktu sewa lease term
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement is or contains a
sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk lease requires careful judgment to assess whether the
menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
untuk mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak the period of use and right to direct the use of the asset,
untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, even if the right is not explicitly specified in the
bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara arrangement. In determining the lease term, the
eksplisit di perjanjian. Dalam menentukan jangka waktu Company considers all facts and circumstances that
sewa, Perusahaan mempertimbangkan semua fakta create an economic incentive to exercise an extension
dan keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi untuk option, or not exercise a termination option. Extension
menggunakan opsi perpanjangan, atau tidak options (or periods after termination options) are only
menggunakan opsi penghentian. Opsi perpanjangan included in the lease term if the lease is reasonably
(atau periode setelah opsi penghentian kontrak kerja) certain to be extended (or not terminated).
hanya termasuk dalam jangka waktu sewa jika cukup
pasti akan diperpanjang (atau tidak dihentikan).
27
Page 272
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Mengevaluasi Perjanjian Sewa (lanjutan) Evaluating Lease Agreements (continued)
Perusahaan sebagai penyewa - Memperkirakan suku Company as lessee - Estimating the incremental
bunga pinjaman inkremental untuk liabilitas sewa borrowing rate for lease liabilities
Karena Perusahaan tidak dapat langsung menentukan Since the Company could not readily determine the
suku bunga implisit, manajemen menggunakan suku implicit rate, management use the Company's
bunga pinjaman inkremental Perusahaan sebagai incremental borrowing rate as a discount rate. There are
tingkat diskonto. Ada beberapa faktor yang perlu a number factors to consider in determining an
dipertimbangkan dalam menentukan suku bunga incremental borrowing rate, many of which need
pinjaman inkremental, yang banyak di antaranya judgment in order to be able to reliably quantify any
memerlukan pertimbangan untuk dapat secara andal necessary adjustments to arrive at the final discount
mengukur penyesuaian yang diperlukan untuk rates. In determining incremental borrowing rate, the
mencapai tingkat diskonto akhir. Dalam menentukan Company considers the following main factors: the
suku bunga pinjaman inkremental, Perusahaan Company’s corporate credit risk, the lease term, the
mempertimbangkan faktor-faktor utama berikut: risiko lease payment term, the economic environment, the
kredit korporat Perusahaan, jangka waktu sewa, jangka time at which the lease is entered into, and the currency
waktu pembayaran sewa, lingkungan ekonomi, waktu in which the lease payments are denominated.
dimana sewa dimulai, dan mata uang dimana
pembayaran sewa ditentukan.
Penyisihan Pajak Penghasilan Badan Provision for Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income taxes. There are certain
transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang transactions and computations for which the ultimate tax
penentuan akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan determination is uncertain during the ordinary course of
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas business. The Company recognizes liabilities for
pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah expected tax issues based on estimates of whether
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. additional taxes will be due. Where the final tax outcome
Ketika hasil pajak yang dikeluarkan berbeda dengan of these matters is different from the amounts that were
jumlah yang awalnya diakui, perbedaan tersebut akan initially recognized, such differences will impact the
berdampak pada pajak penghasilan dan penyisihan income tax and deferred tax provisions in the period in
pajak tangguhan pada periode dimana penentuan which such determination is made.
tersebut dilakukan.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal Deferred tax assets are recognized for all unused tax
yang belum dikompensasi sejauh besar kemungkinan losses to the extent that it is probable that taxable profit
bahwa laba fiskal akan tersedia untuk dikompensasi will be available against which the losses can be utilized.
dengan saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. The determination of the amount of deferred tax assets
Penentuan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat that can be recognized based upon the likely timing and
diakui berdasarkan perbedaan waktu dan laba kena level of future taxable profits together with future tax
pajak di masa mendatang bersama-sama dengan planning strategies required significant management
strategi perencanaan pajak masa depan membutuhkan judgment.
pertimbangan signifikan dari manajemen.
Jumlah tercatat utang pajak penghasilan Perusahaan, The Company’s carrying amount of taxes payable are
diungkapkan pada Catatan 18 laporan keuangan. disclosed in Note 18 to the financial statements.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama terkait masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and other
estimasi ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko bagi penyesuaian yang material terhadap date that have a significant risk of causing a material
jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya, diungkapkan di bawah ini. Perusahaan liabilities within the next financial year are disclosed
mendasarkan asumsi dan estimasi pada acuan yang below. The Company based its assumptions and
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Situasi estimates on parameters available when the financial
saat ini dan asumsi mengenai perkembangan di masa statements were prepared. Existing circumstances and
depan, dapat berubah akibat perubahan pasar atau assumptions about future developments, may change
situasi di luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut due to market changes or circumstances arising beyond
dicerminkan dalam asumsi yang terkait pada saat the control of the Company. Such changes are reflected
terjadinya. in the assumptions as they occur.
28
Page 273
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Sources of Estimation Uncertainty (continued)
Penurunan Nilai Piutang Usaha dan Lain-lain Impairment of Trade and Other Receivables
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh manajemen The level of a specific provision is evaluated by
dengan dasar faktor-faktor yang memengaruhi tingkat management on the basis of factors that affect the
tertagihnya piutang tersebut. Dalam kasus ini, collectibility of the accounts. In these cases, the
Perusahaan menggunakan pertimbangan berdasarkan Company uses judgment based on the best available
fakta dan kondisi terbaik yang tersedia meliputi tetapi facts and circumstances, including but not limited to, the
tidak terbatas pada jangka waktu hubungan Perusahaan length of the Company’s relationship with the customers
dengan pelanggan dan status kredit pelanggan and customers’ credits status based on third-party credit
berdasarkan laporan dari pihak ketiga dan faktor-faktor reports and known market factors, to record specific
pasar yang telah diketahui, untuk mencatat reserves for customers against amounts due in order to
pencadangan spesifik untuk pelanggan terhadap jumlah reduce the Company’s receivables to amounts that it
jatuh tempo untuk mengurangi piutang Perusahaan expects to collect.
menjadi jumlah yang diharapkan tertagih.
Penurunan Nilai Piutang Usaha dan Lain-lain Impairment of Trade and Other Receivables
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted
disesuaikan kembali jika terdapat informasi tambahan as additional information received affects the amounts
yang diterima memengaruhi jumlah yang diestimasikan. estimated. In addition to specific provision against
Selain provisi khusus terhadap piutang yang signifikan individually significant receivables, the Company also
secara individual, Perusahaan juga mengakui provisi recognizes a collective impairment provision against
penurunan nilai secara kolektif terhadap risiko kredit credit exposure of its debtors which are grouped based
debitur yang dikelompokkan berdasarkan karakteristik on common credit characteristics, and although not
kredit yang sama, dan meskipun tidak secara spesifik specifically identified as requiring a specific provision,
diidentifikasi membutuhkan provisi khusus, memiliki have a greater risk of default than when the receivables
risiko gagal bayar lebih tinggi daripada ketika awal were originally granted to the debtors.
piutang tersebut diberikan kepada debitur.
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company applies simplified approach to measuring
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit expected credit losses which uses a lifetime expected
ekspektasian yang menggunakan cadangan kerugian loss allowance for all trade receivables. In determining
kredit ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh expected credit losses, management is required to
piutang usaha. Dalam penentuan kerugian kredit exercise judgment in defining what is considered to be a
ekspektasian, manajemen diharuskan untuk significant increase in credit risk and in making
menggunakan pertimbangan dalam mendefinisikan hal assumptions and estimates to incorporate relevant
apa yang dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang information about past events, current conditions and
signifikan dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, forecasts of economic conditions. Judgment has been
untuk menghubungkan informasi yang relevan tentang applied in determining the lifetime and point of initial
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas recognition of receivables.
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam
menentukan periode sepanjang umurnya dan saat
pengakuan awal piutang.
Jumlah tercatat dari piutang usaha dan lain-lain The carrying amount of the trade and other receivables
diungkapkan pada Catatan 5 dan 6 atas laporan is disclosed in Note 5 and 6 to the financial statements.
keuangan.
Mengestimasi Masa Manfaat Aset Tetap Estimation of Useful Lives of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets and are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line basis over the fixed assets’ estimated
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi economic useful lives. Management estimates the
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai useful lives of these investment properties and fixed
dengan 10 tahun, suatu kisaran yang umumnya assets to be within 4 to 10 years. These are common life
diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan dalam expectancies applied in the industry. Changes in the
pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi expected level of usage and technological
dapat memengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai developments could impact the economic useful lives
sisa aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, therefore, future
memiliki kemungkinan untuk diubah/direvisi. Jumlah depreciation charges could be revised. The carrying
tercatat aset tetap Perusahaan diungkapkan di dalam amount of the Company's fixed assets is disclosed in
Catatan 9 atas laporan keuangan. Notes 9 to the financial statements.
29
Page 274
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Sources of Estimation Uncertainty (continued)
Pengukuran Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value Measurement of Investment Properties
Perusahaan menerapkan PSAK 240 (sebelumnya The Company adopting PSAK 240 (formerly PSAK 13)
PSAK 13) “Properti Investasi” memilih model nilai wajar “Investment Properties” and chosed the fair value model
untuk pengukuran setelah pengakuan awal tanah dan for measurement after initial recognition of land and
bangunan. Hirarki nilai wajar aset tetap pada akhir tahun buildings. The fair value hierarchy of assets at the end
pelaporan merupakan kategori dalam tingkat 2 dan 3 of the reporting year is a category in level 2 and 3
pengukuran berulang nilai wajar. repeated measurement of fair value.
Untuk menentukan nilai wajar, penilai independen To determine fair value, independent appraisers use a
menggunakan kombinasi tiga pendekatan sebagai combination of three approaches as valuation methods:
metode penilaian: pendekatan pendapatan, yang the income approach, which discounts future cash flows,
mendiskontokan arus kas masa depan, pendekatan the cost approach, which is based on current
biaya, yang didasarkan pada biaya penggantian saat ini, replacement costs and the market approach, which is
dan pendekatan pasar, yang didasarkan pada based on comparing with identical assets. For a more
membandingkan dengan aset yang identik Untuk detailed explanation see Note 8 to the financial
penjelasan lebih detail lihat Catatan 8 atas laporan statements.
keuangan.
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liability
Penentuan liabilitas imbalan kerja Perusahaan Determination of the Company’s employess benefits
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang liability is dependent on its selection of certain actuarial
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain, assumption. Those assumptions include, among others,
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat the discount rate, annual increase salary rate, annual
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, employee resignation rate, disability rate, retirement age
umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang and mortality rights. Actual results that differ from the
berbeda dari asumsi yang ditetapkan sebelumnya, prior assumptions accounted for in accordance with the
diperlakukan sesuai dengan kebijakan akuntansi accounting policies as described in Note 2 to the
sebagaimana diuraikan dalam Catatan 2 atas laporan financial statements.
keuangan.
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Company believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. Perbedaan date are reasonable and appropriate. Any significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan differences in the Company’s actual result or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat changes in the Company’s assumptions may materially
memengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect its long-term employee benefits liability and
jangka panjang dan beban imbalan kerja karyawan. employee benefits expense. The carrying amount of the
Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang Company’s long-term employee benefits liability is
diungkapkan dalam Catatan 17 atas laporan keuangan. disclosed in Note 17 to the financial statements.
Mengevaluasi Provisi dan Kontinjensi Evaluating Provisions and Contingencies
Perusahaan melakukan pertimbangan untuk The Company exercises its judgment to distinguish
membedakan antara provisi dan kontinjensi serta between provisions and contingencies and sets up
mempersiapkan provisi yang sesuai untuk proses appropriate provisions for its legal or constructive
hukum atau kewajiban konstruktif, jika ada, sesuai obligations, if any, in accordance with its policies on
dengan kebijakan provisinya dan mempertimbangkan provisions and takes the relevant risks and uncertainty
risiko dan ketidakpastian yang relevan. into account.
30
Page 275
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 1.230.767 2.182.600 Rupiah
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 5.483.911.519 3.240.150.504 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.501.938.473 30.488.826 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 104.112.604 1.089.015 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.161.893 980.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 6.139.628 6.168.780 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 993.640 - (Persero) Tbk
Sub-total 8.106.257.757 3.278.877.125 Sub-total
Deposito Time deposit
PT Bank OCBC NISP Tbk - 8.000.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
Total 8.107.488.524 11.281.059.725 Total
Deposito memiliki tingkat bunga tahunan sebesar Deposits have annual interest rates amounting to 5.25%
5,25% pada tahun 2023. in 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As of December 31, 2024 and 2023, there are no cash
terdapat saldo kas dan setara kas yang dijaminkan dan and cash equivalent that are pledged as collateral and
dibatasi penggunaannya. restricted.
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
2024 2023
PT Indomarco Prismatama 27.191.115 8.685.750 PT Indomarco Prismatama
PT Coca-Cola Distribution PT Coca-Cola Distribution
Indonesia 23.989.875 314.826.643 Indonesia
PT Bhinneka Roda Indonesia 19.157.160 - PT Bhinneka Roda Indonesia
PT Anugerah Pharmindo Lestari 18.796.181 7.362.482 PT Anugerah Pharmindo Lestari
PT Tiga Raksa Satria Tbk 15.700.950 - PT Tiga Raksa Satria Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 15.000.000) 182.071.640 45.836.442 Rp 15,000,000)
Total 286.906.921 376.711.317 Total
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade receivables are denominated in Rupiah.
Seluruh umur piutang usaha jatuh tempo dalam waktu All trade receivables are due in less than 30 days.
kurang dari 30 hari.
Tidak terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai There are no trade receivables is used as collateral for
jaminan atas utang. borrowings.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti Management believes that there is no objective
objektif penurunan nilai dan seluruh saldo piutang usaha evidence for impairment, and the entire trade
tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan receivables is collectible, accordingly, no provision for
penyisihan penurunan nilai piutang. impairment was provided.
31
Page 276
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 6. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, semua As of December 31, 2024 and 2023, all other receivables
piutang lain-lain Perusahaan merupakan piutang dari by the Company were receivables from third parties and
pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti Management believes that there is no objective
objektif penurunan nilai dan seluruh saldo piutang lain- evidence for impairment, and the entire other
lain tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan receivables is collectible, accordingly, no provision for
penyisihan penurunan nilai piutang. impairment was provided.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
2024 2023
Lancar Current
Perizinan 359.603.768 49.000.000 Permits
Sewa (Catatan 26) 46.200.000 46.200.000 Rent (Note 26)
Jasa profesional 40.000.000 132.432.432 Professional fee
Perbaikan dan pemeliharaan 11.041.992 108.760.190 Repairs and maintenance
Lain-lain 3.944.169 39.976.180 Others
Sub-total 460.789.929 376.368.802 Sub-total
Tidak lancar Non-current
Perizinan dan SHGB 689.342.600 - Permits and SHGB
Lain-lain 59.000.000 - Others
Sub-total 748.342.600 - Sub-total
Total 1.209.132.529 376.368.802 Total
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
2024
Perubahan
Saldo Awal/ Nilai Wajar/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Changes in Saldo akhir/
Balance Addition Deduction Reclassification Fair Value Ending balance
Biaya perolehan/ Acquisition cost/
nilai wajar fair value
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 217.889.400.000 - (170.201.195) - - 217.719.198.805 Land
Bangunan 123.512.200.000 - - - - 123.512.200.000 Buildings
Aset pengampunan Tax amnesty
pajak assets
Tanah 144.000.300.000 - - - - 144.000.300.000 Land
Nilai tercatat 485.401.900.000 - (170.201.195) - - 485.231.698.805 Carrying amounts
2023
Perubahan
Saldo Awal/ Nilai Wajar/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Changes in Saldo akhir/
Balance Addition Deduction Reclassification Fair Value Ending balance
Biaya perolehan/ Acquisition cost/
nilai wajar fair value
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 63.542.700.000 118.854.913.195 - - 35.491.786.805 217.889.400.000 Land
Bangunan 87.076.600.000 18.635.501.943 - - 17.800.098.057 123.512.200.000 Buildings
Bangunan dalam Buildings construction
penyelesaian 649.781.110 11.400.000 - (661.181.110) - - in progress
Aset pengampunan Tax amnesty
pajak assets
Tanah 109.526.900.000 - - 661.181.110 33.812.218.890 144.000.300.000 Land
Nilai tercatat 260.795.981.110 137.501.815.138 - - 87.104.103.752 485.401.900.000 Carrying amounts
32
Page 277
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, penambahan properti As of 31 December 2023, additional investment properties
investasi berasal dari pembelian dari pihak berelasi dan purchases from related party and third party (Notes 26
pihak ketiga (Catatan 26 dan 31). and 31).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of 31 December 2023, the Company reclassified
mereklasifikasi bangunan dalam penyelesaian menjadi buildings construction in progress into land related to the
tanah terkait biaya pengerasan dan persiapan lahan costs of hardening and preparing land for the construction
untuk peruntukan bangunan gudang dan kantor yang of warehouse and office buildings located in Palembang.
berlokasi di Palembang.
Pada tanggal 31 Desember 2023, nilai wajar properti As of 31 December 2023, the fair value of investment
investasi berdasarkan penilai independen (KJPP Ihot, properties is based on an independent appraiser (KJPP
Dollar dan Raymond) dalam laporannya tanggal Ihot, Dollar and Raymond) in their report dated
18 Maret 2024. Keuntungan perubahan nilai wajar atas March 18, 2024. The gain on changes in the fair value of
properti investasi diakui dalam laba rugi. investment properties is recognized in profit or loss.
Rincian pelepasan properti investasi adalah sebagai Disposal of investment properties as follows:
berikut:
2024 2023
Nilai ganti kerugian 316.578.300 - Compensation
Nilai tercatat (170.201.195) - Carrying amount
Keuntungan atas pelepasan Gain on disposal
properti investasi investment properties
(Catatan 24) 146.377.105 - (Note 24)
Properti investasi berlokasi di Bandar Lampung, The investment properties are located in Bandar Lampung,
Palembang, Tangerang, Klaten, Bengkulu, Jambi dan Palembang, Tangerang, Klaten, Bengkulu, Jambi dan
Pekanbaru. Pekanbaru.
Properti investasi berupa tanah menurut status The investment properties of land area according to legal
kepemilikan legal Sertifikat Hak Guna Bangunan ownership in Building Rights Title (“SHGB”) and others
(“SHGB”) dan lainnya adalah sebagai berikut: status are as follows:
2024 2023
Lainnya (m2)/ Total (m2)/ Lainnya (m2)/ Total (m2)/
Lokasi SHGB (m2) Others (m2) Total (m2) SHGB (m2) Others (m2) Total (m2) Location
Bandar Lampung 74.490 - 74.490 74.490 - 74.490 Bandar Lampung
Palembang 52.188 - 52.188 52.188 - 52.188 Palembang
Tangerang 39.450 - 39.450 39.450 - 39.450 Tangerang
Klaten 28.067 - 28.067 28.190 - 28.190 Klaten
Bengkulu 20.684 - 20.684 20.684 - 20.684 Bengkulu
Jambi 3.328 11.939 15.267 - 15.267 15.267 Jambi
Pekanbaru 1.122 3.509 4.631 - 4.631 4.631 Pekanbaru
Total 219.329 15.448 234.777 215.002 19.898 234.900 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023, terdapat penurunan As of December 31, 2023, there was a decrease in land
luas tanah seluas 3.599 m2 yang berlokasi di Kota area of 3,599 m2 located in Bengkulu City due to changes
Bengkulu dikarenakan perubahan struktur tanah in the land structure around the land belonging to the
disekitar tanah milik Perusahaan pada saat pengukuran Company during SHGB remeasurement.
ulang menjadi SHGB.
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat penurunan As of December 31, 2024, there was a decrease in land
luas tanah seluas 123 m2 yang berlokasi di Klaten atas area of 123 m2 located in Klaten due to impact of the
dampak dari pembangunan jalan tol Solo - Yogyakarta construction of the Solo - Yogyakarta toll road (Note 31).
(Catatan 31).
33
Page 278
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Luas tanah As of December 31, 2024 and 2023, the Company's land
Perusahaan yang telah dibangun gudang dengan luas area has been built with warehouses with a total area of
masing-masing sebesar 196.623 m2. 196,623 m2, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024, properti investasi As of December 31, 2024, investment properties of land
berupa tanah seluas 15.448 m2 dengan Sertifikat Hak area of 15,448 m2 Certificate of Ownership (“SHM”) under
Milik (“SHM”) atas nama pemilik sebelumnya masih the name of the previous owner is still in the process of
dalam proses balik nama atas nama Perusahaan. being transferred to the Company's name.
Manajemen berkeyakinan bahwa SHM tersebut dapat Management believes that the SHM can be transferred.
diperbaharui.
Properti investasi berupa tanah dan bangunan sebesar Investment properties of land and buildings amounting
Rp 190.237.400.000 digunakan sebagai jaminan Rp 190,237,400,000 used for collateral other payables
utang lain-lain pihak ketiga dan pinjaman bank third parties and bank loans (Notes 12 and 16).
(Catatan 12 dan 16).
Pada tanggal 31 Desember 2024, properti investasi As of December 31, 2024, investment properties have
telah diasuransikan kepada PT Asuransi Umum BCA, been insured to PT Asuransi Umum BCA, PT Asuransi
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk dan PT Avrist Multi Artha Guna Tbk and PT Avrist General Insurance,
General Insurance, pihak ketiga terhadap resiko third parties against fire and other risks with the total
kebakaran dan resiko lainnya dengan nilai coverage amounting to Rp 55,645,339,000.
pertanggungan sebesar Rp 55.645.339.000.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan Management believes that the sum insured is adequate
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian to cover possible losses on the assets insured.
atas aset yang dipertanggungkan.
Nilai wajar aset properti investasi Fair value of assets investment properties
Pengukuran nilai wajar properti investasi termasuk The fair value measurement of investment properties is
dalam Tingkat 2 dan 3 hierarki nilai wajar. Informasi included in Levels 2 and 3 of the fair value hierarchy.
tentang pengukuran nilai wajar yang menggunakan Information about fair value measurement that uses
input signifikan yang dapat diobservasi (Tingkat 2) dan observable (Level 2) and unobservable (Level 3)
yang tidak dapat diobservasi (Tingkat 3) adalah sebagai significant inputs is as follows:
berikut:
Input signifikan yang tidak
Input signifikan yang dapat dapat diobservasi/
Teknik penilaian/ diobservasi/ Unobservable significant
Keterangan/ Description Assessment technique Observable significant input input
Properti investasi/ Pendekatan pasar/ Market Input yang paling signifikan dalam Input yang paling signifikan
Investment properties approach pendekatan pasar adalah asumsi harga dalam pendekatan ini adalah
per meter persegi yang didasarkan dari asumsi asumsi yang digunakan
harga properti sejenis/ The most dalam perhitungan tingkat
significant input in the market approach is kapitalisasi seperti tingkat
the assumed price per square meter diskonto dan tingkat
based on the price of similar properties. pertumbuhan/ The most
Harga pasar yang paling mendekati significant input in this
disesuaikan dengan perbedaan atribut approach is the assumptions
utama seperti jenis dan hak yang used in the calculation of the
melekat pada properti, lokasi, capitalization rate such as the
karakteristik fisik, ukuran aset dan discount rate and growth rate.
penggunaan aset/ The closest market
price is adjusted for differences in key
attributes such as the type and rights
attached to the property, location,
physical characteristics, asset size and
asset use.
Seluruh aset dimanfaatkan pada penggunaan tertinggi All assets are utilized at their highest and best use.
dan terbaiknya. Perubahan nilai wajar properti investasi Changes in the fair value of investment properties reflect
mencerminkan keuntungan belum direalisasi yang unrealized gains which are recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
34
Page 279
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending balance
Biaya perolehan Acquisition costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 302.194.000 170.748.230 - 472.942.230 Vehicles
Mesin dan peralatan 141.866.569 47.628.852 - 189.495.421 Machinery and equipment
Inventaris kantor 187.677.983 242.309.753 - 429.987.736 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 725.000.000 - - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 300.000.000 - - 300.000.000 Machinery and equipment
Total Biaya Perolehan 1.656.738.552 460.686.835 - 2.117.425.387 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 252.130.728 49.086.604 - 301.217.332 Vehicles
Mesin dan peralatan 78.299.384 32.371.179 - 110.670.563 Machinery and equipment
Inventaris kantor 115.370.801 59.870.124 - 175.240.925 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 657.031.250 67.968.750 - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 271.875.000 28.125.000 - 300.000.000 Machinery and equipment
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.374.707.163 237.421.657 - 1.612.128.820 Depreciation
Nilai Buku Neto 282.031.389 505.296.567 Net Book Value
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending balance
Biaya perolehan Acquisition costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 302.194.000 - - 302.194.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 107.547.444 34.319.125 - 141.866.569 Machinery and equipment
Inventaris kantor 139.292.300 48.385.683 - 187.677.983 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 725.000.000 - - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 300.000.000 - - 300.000.000 Machinery and equipment
Total Biaya Perolehan 1.574.033.744 82.704.808 - 1.656.738.552 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 214.356.478 37.774.250 - 252.130.728 Vehicles
Mesin dan peralatan 51.437.350 26.862.034 - 78.299.384 Machinery and equipment
Inventaris kantor 78.318.154 37.052.647 - 115.370.801 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 566.406.250 90.625.000 - 657.031.250 Vehicles
Mesin dan peralatan 234.375.000 37.500.000 - 271.875.000 Machinery and equipment
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.144.893.232 229.813.931 - 1.374.707.163 Depreciation
Nilai Buku Neto 429.140.512 282.031.389 Net Book Value
Pada tahun 2024 dan 2023, biaya penyusutan In 2024 and 2023, depreciation expenses was charged
dibebankan ke beban umum dan administrasi to general and administrative expense (Note 23).
(Catatan 23).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tetap As of December 31, 2024 and 2023, the Company’s
Perusahaan tidak diasuransikan. Manajemen fixed assets are not insured. Management believes that
berpendapat bahwa risiko yang ada dapat dikelola the existing risks can be managed by other means.
dengan cara lain.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As of December 31, 2024 and 2023, the Company had
memiliki aset tetap dengan total biaya masing-masing fixed assets with total costs amounting to
sebesar Rp 1.314.935.758 dan Rp 43.831.000, yang Rp 1,314,935,758 and Rp 43,831,000, respectively,
telah sepenuhnya disusutkan tetapi masih digunakan. which have been fully depreciated but are still being
used.
35
Page 280
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS – NET (continued)
Tidak terdapat aset tetap yang digunakan sebagai There are no fixed assets is used as collateral for
jaminan atas utang. borrowings.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s review, there are no events or
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap impairment in value of fixed assets as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023.
10. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA - NETO 10. OTHER NON-CURRENT ASSETS - NET
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending balance
Hak guna bangunan Building rights title
Harga perolehan 3.708.617.900 - - 3.708.617.900 Aqusition cost
Akumulasi amortisasi (204.468.442) (165.882.637) - (370.351.079) Accumulated amortization
Nilai Buku Neto 3.504.149.458 3.338.266.821 Net Book Value
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending balance
Hak guna bangunan Building rights title
Harga perolehan 1.115.430.200 2.593.187.700 - 3.708.617.900 Aqusition cost
Akumulasi amortisasi (38.585.805) (165.882.637) - (204.468.442) Accumulated amortization
Nilai Buku Neto 1.076.844.395 3.504.149.458 Net Book Value
Beban amortisasi dialokasikan ke beban umum dan Amortization expense were allocated to general and
administrasi (Catatan 23). administrative expenses (Note 23).
11. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 11. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, akun ini seluruhnya As of December 31, 2024 and 2023, this account entirely
merupakan utang kepada pihak ketiga masing-masing represents trade payables to third parties amounting to
sebesar Rp 314.420.422 dan Rp 233.437.926. Rp 314,420,422 and Rp 233,437,926, respectively.
Seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah. The entire trade payables denominated in Rupiah.
12. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 12. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Biwel Sukses Bersama PT Biwel Sukses Bersama
(Catatan 31) 5.000.000.000 40.725.000.000 (Note 31)
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 10.000.000) - 5.963.977 Rp 10,000,000)
Total 5.000.000.000 40.730.963.977 Total
13. BEBAN AKRUAL 13. ACCRUED EXPENSES
2024 2023
Beban bunga 387.530.513 306.272.599 Interest expenses
Gaji dan tunjangan 289.626.724 302.344.350 Salaries and wages
Total 677.157.237 608.616.949 Total
36
Page 281
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 14. UNEARNED REVENUE
2024 2023
PT Tigaraksa Satria Tbk 8.460.242.733 8.620.900.373 PT Tigaraksa Satria Tbk
PT Indomarco Adi Prima 2.889.459.200 6.455.750.400 PT Indomarco Adi Prima
PT Coca Cola Distribution
Indonesia 2.799.204.000 940.007.000 PT Coca Cola Distribution Indonesia
PT Bramasta Sarana Transportasi 2.467.150.000 6.696.550.000 PT Bramasta Sarana Transportasi
PT Lion Express 2.191.644.000 2.191.644.000 PT Lion Express
PT Tirta Investama 2.050.000.000 638.000.000 PT Tirta Investama
PT Indomarco Prismatama 2.039.940.864 3.081.205.296 PT Indomarco Prismatama
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 1.600.000.000) 9.650.718.305 11.579.486.846 Rp 1,600,000,000)
Total 32.548.359.102 40.203.543.915 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (23.520.437.544 ) (22.439.132.013 ) Less current portion
Bagian Jangka Panjang 9.027.921.558 17.764.411.902 Non-current Portion
15. UANG JAMINAN PELANGGAN 15. CUSTOMER DEPOSITS
2024 2023
PT Tigaraksa Satria Tbk 440.000.000 100.000.000 PT Tigaraksa Satria Tbk
PT Coca Cola Distribution PT Coca Cola Distribution
Indonesia 328.000.000 190.000.000 Indonesia
PT Flexo Solusi Indonesia 120.000.000 120.000.000 PT Flexo Solusi Indonesia
PT Lion Express 100.000.000 100.000.000 PT Lion Express
PT Tirta Investama 100.000.000 - PT Tirta Investama
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 100.000.000) 390.000.000 162.000.000 Rp 100,000,000)
Total 1.478.000.000 672.000.000 Total
Bunga belum jatuh tempo (267.438.590) (159.667.964) Interest not yet due
Nilai kini jaminan pelanggan 1.210.561.410 512.332.036 Current amount customer deposits
Bagian jangka pendek (423.296.222) (97.000.000) Current portion
Bagian jangka panjang 787.265.188 415.332.036 Non-current Portion
16. UTANG BANK 16. BANK LOANS
2024 2023
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
PT Bank Pan Indonesia Tbk 30.000.000.000 - PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.464.272.956 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
Total 32.464.272.956 - Total
37
Page 282
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
2024 2023
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Pan Indonesia Tbk 60.750.000.000 67.500.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2.862.581.139 5.725.162.299 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 550.000.000 1.483.333.333 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Total 64.162.581.139 74.708.495.632 Total
Biaya transaksi belum Unamortized transaction
diamortisasi (374.124.970) (461.250.000) cost
Neto 63.788.456.169 74.247.245.632 Net
Dikurangi bagian jangka pendek (10.084.534.165) (10.458.789.464) Less current portion
Bagian Jangka Panjang 53.703.922.004 63.788.456.168 Non-current Portion
PT Bank Pan Indonesia Tbk (“BPI”) PT Bank Pan Indonesia Tbk (“BPI”)
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On December 12, 2023, the Company obtained several
mendapatkan beberapa fasilitas kredit dari BPI dengan credit facilities from BPI with details as follows:
rincian sebagai berikut:
a. Fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang (“PJP”) a. Long Term Loan (“PJP”) credit facility
dengan jumlah maksimum sebesar with a maximum amounting to Rp 67,500,000,000
Rp 67.500.000.000 untuk keperluan akuisisi for acquisition purchase warehouse and office. The
pembelian gudang dan kantor. Fasilitas kredit credit facility will due on December 12, 2033 with an
tersebut akan jatuh tempo pada tanggal interest rate of 8% per annum.
12 Desember 2033 dengan suku bunga sebesar
8% per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
pinjaman fasilitas PJP masing-masing sebesar loan PJP facility amounted to Rp 60,375,875,030
Rp 60.375.875.030 dan Rp 67.038.750.000. and Rp 67,038,750,000, respectively.
Beban bunga fasilitas PJP untuk tahun 2024 dan Interest expenses of PJP facility for
2023 masing-masing sebesar Rp 5.212.375.000 the year 2024 and 2023 amounted to
dan Rp 282.625.000 dicatat sebagai bagian dari Rp 5,212,375,000 and Rp 282,625,000,
akun “beban keuangan” pada laporan laba rugi dan respectively, recorded as part of “financial
penghasilan komprehensif lain. expenses” account in the statements of profit or loss
and other comprehensive income.
b. Fasilitas kredit Pinjaman Berulang (“PB”) dengan b. Recurring loan (“PB”) credit facility with a maximum
jumlah maksimum sebesar Rp 30.000.000.000 amount of Rp 30,000,000,000 for working capital.
untuk keperluan modal kerja. Fasilitas ini akan This facility will be effective since signing with a term
efektif sejak ditandatangani dengan jangka waktu of 1 year with an interest rate of 6.5% per annum.
1 tahun dengan suku bunga 6,5% per tahun.
Pada tanggal 16 Oktober 2024 perjanjian pinjaman On October 16, 2024 these loan agreement was
ini telah diperbaharui dengan periode jatuh tempo renewed with a maturity period of 1 (one) year will
1 (satu) tahun pada tanggal 12 Desember 2025 due on December 12, 2025 with an interest rate of
dengan suku bunga sebesar 8% per tahun. 8% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
pinjaman fasilitas PB masing-masing sebesar loan PB facility amounted to Rp 30,000,000,000
Rp 30.000.000.000 dan Nihil. and Nil, respectively.
Beban bunga fasilitas PB untuk tahun 2024 dan Interest expenses of PB facility for
2023 masing-masing sebesar Rp 611.000.632 dan the year ended 2024 and 2023 amounted to
Nihil dicatat sebagai bagian dari akun “beban Rp 611,000,632 and Nil respectively, recorded as
keuangan” pada laporan laba rugi dan penghasilan part of “financial expenses” account in the
komprehensif lain. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
38
Page 283
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (“BPI”) (lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (“BPI”) (continued)
Seluruh pinjaman fasilitas kredit dari BPI dijaminkan All credit facility loans from BPI are collateralized by land
dengan tanah beserta bangunan yang berdiri diatasnya and buildings standing thereon located on Jl.
berlokasi di Jl. Pembangunan No. 9, Kelurahan Pembangunan No. 9, Mekarsari Village, Neglasari
Mekarsari, Kecamatan Neglasari, Kota Tangerang District, Tangerang City with status ownership as
dengan bukti kepemilikan sebagai berikut: follows:
• SHGB No. 3 milik Perusahaan akan dibalik nama • SHGB No. 3 owned by the Company and will be
menjadi milik Perusahaan dengan Hak tittle transfer to the Company with the Mortgage
Tanggungan sebesar Rp 99.000.000.000. Right amounting to Rp 99,000,000,000.
• SHGB No. 5 milik Perusahaan akan dibalik nama • SHGB No. 5 owned by the Company and will be
menjadi milik Perusahaan dengan Hak tittle transfer to the Company with the Mortgage
Tanggungan sebesar Rp 18.000.000.000. Right amounting to Rp 18,000,000,000.
Pinjaman Perusahaan dari BPI mencakup persyaratan The Company's loan from BPI includes conditions that
yang membatasi hak Perusahaan (Negative Covenants) limit the Company's rights (Negative Covenants) which
yang dalam pelaksanaannya membutuhkan persetujuan in its implementation requires written approval from BPI,
tertulis dari BPI antara lain: including:
a. Melakukan penggabungan atau konsolidasi, a. Merging or consolidating, taking over or
mengambil alihan atau melakukan pemisahan. separating.
b. Pembayaran lebih cepat. b. Accelerated payment.
c. Perubahan jenis usaha. c. Change in scope of business.
d. Menjual atau mengalihkan kekayaan Perusahaan d. Sell or transfer Company assets to other parties.
kepada pihak lain.
e. Menerima fasilitas kredit lain. e. Obtain other credit facilities.
f. Mengagunkan aset Perusahaan kepada pihak lain. f. Transfer collateral assets of the Company to other
parties.
g. Meminjamkan uang atau memberikan kredit g. Lending money or providing credit to other parties.
kepada pihak lain.
h. Pembayaran kepada pemegang saham atau h. Payment to shareholders or distributing dividends.
membagikan dividen.
i. Investasi kepada perusahaan lain. i. Investment to other companies.
j. Melakukan pembelian tanah dan bangunan. j. Purchasing land and buildings.
Terhadap persyaratan yang membatasi hak Regarding the conditions that limit the Company's rights
Perusahaan (Negative Covenants) yang disebut diatas, (Negative Covenants) mentioned above, the Company
Perusahaan mendapatkan persetujuan dari BPI di obtained approval from BPI on August 1, 2024,
tanggal 1 Agustus 2024, menyetujui permohonan approving the application for waiver of payment to
pengesampingan pembayaran kepada pemegang shareholders or distributing dividends.
saham atau membagikan dividen.
PT Bank CIMB Niaga Tbk ("BCN”) PT Bank CIMB Niaga Tbk ("BCN”)
Fasilitas jangka pendek Short-term facility
Pada tanggal 21 September 2022, Perusahaan On September 21, 2022, the Company obtained
mendapatkan tambahan fasilitas Pinjaman Rekening additional Bank Overdraft (PRK) credit facility from BCN
Koran (PRK) dari BCN dengan jumlah maksimum with a maximum amount of Rp 3,000,000,000 for the
sebesar Rp 3.000.000.000 untuk modal kerja Company's working capital. The credit facility will due on
Perusahaan. Fasilitas kredit tersebut akan jatuh tempo September 21, 2023 with an interest rate of 7.5% per
pada tanggal 21 September 2023 dengan suku bunga annum.
sebesar 7,5% per tahun.
Pada tanggal 14 Agustus 2024, perjanjian pinjaman ini On August 14, 2024, these loan agreement was
telah diperbaharui dengan periode jatuh tempo 2 (dua) renewed with a maturity period of 2 (two) year will due
tahun pada tanggal 21 September 2026 dengan suku on September 21, 2026 with an interest rate of 8% per
bunga sebesar 8% per tahun. annum.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of PRK
fasilitas PRK masing-masing sebesar Rp 2.464.272.956 facility amounted to Rp 2,464,272,956 and Nil,
dan Nihil. respectively.
39
Page 284
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk ("BCN”) (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk ("BCN”) (continued)
Fasilitas jangka pendek (lanjutan) Short-term facility (continued)
Beban bunga fasilitas PRK untuk tahun 2024 dan 2023 Interest expenses of PRK facility for the
masing-masing sebesar Rp 61.118.265 dan year 2024 and 2023 amounting to Rp 61,118,265 and
Rp 90.689.847 dicatat sebagai bagian dari akun “beban Rp 90,689,847 respectively, were recorded as part of
keuangan” pada laporan laba rugi dan penghasilan “financial expenses” account in the statements of profit
komprehensif lain. or loss and other comprehensive income.
Fasilitas jangka panjang Long-term facility
Pada tanggal 22 Februari 2019, Perusahaan On February 22, 2019, the Company obtained an
mendapatkan fasilitas kredit Pinjaman Investasi II Investment Loan II (“IL II”) credit facility with a maximum
(“PI II”) dengan jumlah maksimum sebesar amount of Rp 10,000,000,000 for the Company's
Rp 10.000.000.000 untuk kegiatan investasi bangunan building investment activities. The credit facility will due
milik Perusahaan. Fasilitas kredit tersebut akan jatuh on February 22, 2024 with an interest rate of 7.25% per
tempo pada tanggal 22 Februari 2024 dengan suku annum.
bunga sebesar 7,25% per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of IL II
fasilitas PI II masing-masing sebesar Nihil dan facility amounted to Nil and Rp 333,333,333
Rp 333.333.333. respectively.
Beban bunga fasilitas PI II untuk tahun 2024 dan 2023 Interest expenses of IL II facility for the year 2024 and
masing-masing sebesar Rp 1.962.963 dan 2023 amounting to Rp 1,962,963 and Rp 110,127,179,
Rp 110.127.179 dicatat sebagai bagian dari akun respectively, were recorded as part of “financial
“beban keuangan” pada laporan laba rugi dan expenses” account in the statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Pada tanggal 22 Februari 2024 fasilitas PI II telah As of February 22, 2024 IL II facility has been repaid.
dilunasi.
pada tanggal 26 November 2020, Perusahaan On November 26, 2020, the Company obtained an
mendapatkan tambahan pinjaman fasilitas kredit additional Investment Loan credit facility II (“IL2”) with a
Pinjaman Investasi II (“PI2”) dengan jumlah maksimum maximum amount of Rp 3,000,000,000 for refinancing
sebesar Rp 3.000.000.000 untuk refinancing aset assets of warehouses which were previously
berupa gudang yang sebelumnya sudah menjadi collateralised. The facility will due on November 26,
jaminan. Fasilitas tersebut akan jatuh tempo pada 2025 with an interest rate of 8.75% per year.
tanggal 26 November 2025 dengan suku bunga sebesar
8,75% per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
tambahan fasilitas PI 2 masing-masing sebesar additional IL2 facility amounting to Rp 550,000,000 and
Rp 550.000.000 dan Rp 1.150.000.000. Rp 1,150,000,000, respectively.
Beban bunga fasilitas PI2 untuk tahun 2024 dan 2023 Interest expenses of IL2 facility for the year 2024 and
masing-masing sebesar Rp 79.325.000 dan 2023 amounting to Rp 79,325,000 and Rp 135,288,589
Rp 135.288.589 dicatat sebagai bagian dari akun respectively, were recorded as part of “financial
“beban keuangan” pada laporan laba rugi dan expenses” account in the statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Seluruh fasilitas kredit dari BCN dijaminkan sebagai All credit facilities from BCN are collateralized as follows:
berikut:
• SHM No. 428/C.R, 1497/C.R, 3177/C.R milik Tn. Ir. • SHM No. 428/C.R, 1497/C.R, 3177/C.R owned by
Hendry Gunawan. Mr. Ir. Hendry Gunawan.
• SHM No. 1403/C.R milik Ny. Yuanita • SHM No. 1403/C.R owned by
Tjoatjawinata. Mrs. Yuanita Tjoatjawinata.
• Personal Guarantee atas nama • Personal Guarantee on behalf of
Tn. Ir. Hendry Gunawan. Mr. Ir. Hendry Gunawan.
40
Page 285
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“BCN”) (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (“BCN”) (continued)
Seluruh aset yang dijaminkan terletak di lokasi All collateralized assets are located in Campang Raya
Desa/Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Tanjung Village/Sub-District, Tanjung Karang East District,
Karang Timur, Bandar Lampung, Provinsi Lampung. Bandar Lampung, Lampung Province.
Pinjaman Perusahaan dari BCN mencakup persyaratan The Company's loan from BCN includes conditions that
yang membatasi hak Perusahaan (Negative limit the Company's rights (Negative Covenants), except
Covenants), kecuali mengumumkan dan membagikan to declare and distribute dividends and/or other forms of
dividen dan/ atau bentuk keuntungan usaha lainnya business profits to shareholders and/or other equivalent
kepada pemegang saham dan/ atau pihak setara parties and make changes to the Company's capital
lainnya dan melakukan perubahan terhadap struktur structure including mergers, consolidations, takeovers
permodalan perusahaan antara lain penggabungan, and separation, which in its implementation requires
peleburan, pengambilalihan dan pemisahan, yang written approval from BCN, including:
dalam pelaksanaannya membutuhkan persetujuan
tertulis dari BCN antara lain:
a. Menjual dan/ atau cara lain mengalihkan hak milik a. Selling and/or others of transferring ownership
atau menyewakan/ menyerahkan pemakaian rights or renting/handing over the use of all or part
seluruh atau sebagian kekayaan milik Perusahaan. of the Company's assets.
b. Mengagunkan kekayaan Perusahaan kepada pihak b. Collateralize the Company's assets to other parties.
lain.
c. Mengadakan perjanjian yang menimbulkan c. Entering into agreements that give rise to
kewajiban Perusahaan kepada pihak lain. obligations of the Company to other parties.
d. Memberikan pinjaman kepada pihak lain. d. Providing loans to other parties.
e. Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dan e. Changes the purpose, objectives and main
kegiatan utama Perusahaan. activities of the Company.
f. Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris dan f. Change the composition of the Board of Directors,
Pemegang Saham atau Pengurus atau pihak yang Board of Commissioners and Shareholders or
setara lainnya. Management or other equivalent parties.
Terhadap persyaratan yang membatasi hak Regarding the conditions that limit the Company's rights
Perusahaan (Negative Covenants) yang disebut diatas, (Negative Covenants) mentioned above, the Company
Perseroan mendapatkan pengecualian dari BCN di received an exception from BCN on Desember 26, 2022
tanggal 26 Desember 2022 menyetujui permohonan approving the application for waiver of the following
pengesampingan hal sebagai berikut: matters:
• Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris dan • Change the composition of the Board of Directors,
Pemegang Saham atau Pengurus atau pihak yang Board of Commissioners and Shareholders or
setara lainnya. Management or other equivalent parties.
Pada tahun 2019, sehubungan dengan perjanjian On 2019, in connection with the credit facility loan
pinjaman fasilitas kredit dari BCN, Perusahaan agreement from BCN, the Company provided a security
memberikan uang jaminan sebesar Rp 185.000.000 deposit amounting to Rp 185,000,000 within the terms
dalam jangka waktu sesuai dengan fasilitas kredit. of the credit facility.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo uang As of December 31, 2024 and 2023 balance of BCN
jaminan bank di BCN masing-masing sebesar bank guarantee amounting to Rp 172,709,697 and
Rp 172.709.697 dan Rp 160.031.254. Rp 160,031,254, respectively.
41
Page 286
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
Pada tanggal 13 Mei 2022, Perusahaan mendapatkan On May 13, 2022, the Company obtained several credit
beberapa fasilitas kredit dari BCA dengan rincian facilities from BCA with details as follows:
sebagai berikut:
a. Kredit Investasi 1 (“KI1”) dengan batas maksimum a. Credit Investment 1 (“CI1”), with a maximum limit of
sebesar Rp 8.000.000.000 dengan suku bunga Rp 8,000,000,000 with an interest rate of 7.5% per
sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo pada annum and will due on November 8, 2023.
tanggal 8 November 2023.
Beban bunga fasilitas KI1 untuk tahun 2024 dan Interest expenses of CI1 facility for the year 2024
2023 masing-masing sebesar Nihil dan and 2023 amounting to Nil and Rp 238,000,000,
Rp 238.000.000 dicatat sebagai bagian dari akun respectively, were recorded as part of “financial
“beban keuangan” pada laporan laba rugi dan expenses” account in the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo pinjaman As of December 31, 2023, the balance of loan CI1
fasilitas KI1 telah dilunasi. facility has been repaid.
b. Kredit Investasi 2 (“KI2”) dengan batas maksimum b. Credit Investment 2 (“CI2”), with a maximum limit of
sebesar Rp 11.843.000.000 dengan suku bunga Rp 11,843,000,000 with an interest rate of 7.5% per
sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo pada annum and will due on December 1, 2025.
tanggal 1 Desember 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
pinjaman fasilitas KI2 masing-masing sebesar loan CI2 facility amounted to Rp 2,862,581,139 and
Rp 2.862.581.139 dan Rp 5.725.162.299. Rp 5,725,162,299 respectively.
Beban bunga fasilitas KI2 untuk tahun 2024 dan Interest expenses of CI2 facility for the year 2024
2023 masing-masing sebesar Rp 328.951.530 dan and 2023 amounting to Rp 328,951,530 and
Rp 542.399.491 dicatat sebagai bagian dari akun Rp 542,399,491 respectively, were recorded as part
“beban keuangan” pada laporan laba rugi dan of “financial expenses” account in the statements of
penghasilan komprehensif lain. profit or loss and other comprehensive income.
c. Kredit Investasi 3 (“KI3”) dengan batas maksimum c. Credit Investment 3 (“CI3”), with a maximum limit of
sebesar Rp 9.000.000.000 dengan suku bunga Rp 9,000,000,000 with an interest rate of 7.5% per
sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo 6 tahun. annum and will be due in 6 years.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
pinjaman fasilitas KI3 masing-masing sebesar Nihil. loan CI3 facility is Nil.
Seluruh fasilitas kredit dari BCA dijaminkan dengan aset All credit facilities obtained from BCA are collateralized
Perusahaan berupa tanah dan bangunan berlokasi di by the Company's assets in the form of land and
Jl. Kartini No.55 Kelurahan Palapa, Kecamatan Tanjung buildings located at Jl. Kartini No.55 Palapa Sub-District,
Karang Pusat, Kota Bandar Lampung dengan SHGB Central Tanjung Karang District, Bandar Lampung City
No. 31, 32 dan 33 atas nama Perusahaan. with SHGB No. 31, 32 and 33 on behalf of the Company.
Pinjaman Perusahaan dari BCA mencakup persyaratan The Company's loan from BCA includes conditions that
yang membatasi hak Perusahaan (Negative Covenants) limit the Company's rights (Negative Covenants) which
yang dalam pelaksanaannya membutuhkan persetujuan in its implementation require written approval from BCA,
tertulis dari BCA antara lain: including:
a. Memeroleh pinjaman uang/ kredit baru dari pihak a. Obtain new loans/credits from other parties with a
lain dengan maksimal plafond sebesar maximum limit amounting to Rp 2,000,000,000.
Rp 2.000.000.000.
b. Bertindak sebagai penjamin. b. Act as guarantor
c. Melakukan penyertaan atau membuka usaha baru c. Participate in or started new business outside the
di luar bisnis Perusahaan. Company's business.
d. Melakukan penggabungan, pengambilalihan, d. Conduct merger, takeover, dissolution/ liquidation
pembubaran/ likuidasi usaha. of business.
e. Mengubah status kelembagaan, susunan Direksi e. Change the institutional status, composition of the
dan Dewan Komisaris serta pemegang saham. Board of Directors and Board of Commissioners
and shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen lebih besar dari 30% f. Distribute dividends more than 30% of the previous
dari laba tahun sebelumnya. year's profit.
42
Page 287
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
Terhadap persyaratan yang membatasi hak Regarding the conditions that limit the Company's rights
Perusahaan (Negative Covenants) yang disebut diatas, (Negative Covenants) mentioned above, the Company
Perseroan mendapatkan pengecualian dari BCA di received an exception from BCA on September 23, 2022
tanggal 23 September 2022 sebagai berikut: as follows:
a. Memberitahukan kepada BCA secara tertulis a. Notify BCA in writing of any changes to the
setiap terjadi perubahan anggaran dasar Company's articles of association.
Perusahaan.
b. Wajib memberitahukan kepada BCA secara b. Must notify BCA in writing in advance
tertulis terlebih dahulu (minimal 5 hari kerja) (at least 5 working days) if the Company will
apabila Perusahaan akan melakukan pembagian distribute dividends which amount value is more
dividen yang nilainya lebih dari 30% dari laba than 30% of the current year's profit.
tahun berjalan.
c. Perubahan susunan pengurus diperbolehkan c. Changes in the composition of the management are
dengan ketentuan, Bapak Hendry Gunawan dan permitted provided that Mr. Hendry Gunawan and
keluarga tetap dalam susunan kepengurusan his family remain in the composition of the
dan memegang kontrol atas manajemen management and have control over the
Perusahaan serta atas perubahan tersebut management of the Company and such changes
diberitahukan secara tertulis kepada BCA are notified in writing to BCA at least 14 calendar
minimal 14 hari kalender sebelum days prior to the General Meeting of Shareholders
dilaksanakannya Rapat Umum Pemegang (“GMS”) regarding the changes.
Saham (“RUPS”) terkait perubahan tersebut.
d. Perubahan susunan pemegang saham d. Changes in the composition of shareholders are
diperbolehkan dengan ketentuan, Bapak Hendry allowed provided that Mr. Hendry Gunawan and
Gunawan dan keluarga baik secara langsung his family, either directly or through another
atau melalui Perusahaan lain minimal 51% atau Company are at least 51% or Mr. Hendry
Bapak Hendry Gunawan dan keluarga selaku Gunawan and his family as the majority
pemegang saham mayoritas. shareholder.
e. Perusahaan harus menyerahkan minimal e. The Company must submit at least 1 set of
1 set prospektus Perusahaan kepada BCA Company prospectus to BCA no later than the
selambat-lambatnya pada tanggal IPO, serta IPO date, and annually submit an annual
setiap tahun menyerahkan Company profile Company profile to BCA.
tahunan kepada BCA.
f. Apabila terdapat Corporate Action (termasuk f. If there is a Corporate Action (including changes
perubahan pemegang saham dan pengurus), in shareholders and management), the Company
Perusahaan harus memberitahukan secara must notify BCA in writing. However, if the
tertulis kepada BCA. Namun, apabila perubahan change in shareholder composition causes the
susunan pemegang saham tersebut composition of ownership of Mr. Hendry
menyebabkan komposisi kepemilikan Bapak Gunawan and his family to be less than 51%, the
Hendry Gunawan dan keluarga menjadi kurang Company must obtain approval from BCA.
dari 51%, maka Perusahaan harus mendapatkan
persetujuan dari BCA.
Pada tanggal 28 November 2023, Perusahaan On November 28, 2023, the Company received approval
mendapatkan persetujuan dari BCA untuk from BCA to obtain credit from other parties. BCA
memeroleh kredit dari pihak lain. BCA menyetujui approved the Company to obtain credit from Bank Panin
Perusahaan memeroleh kredit dari Bank Panin amounting up to Rp 106,000,000,000.
sebesar maksimal Rp 106.000.000.000.
Perusahaan juga diwajibkan untuk mempertahankan The Company also required to maintain Debt Service
Debt Service Coverage Ratio (“DSCR”) minimal 1 dan Coverage Ratio (“DSCR”) minimum 1 and Debt to Equity
Debt to Equity Ratio (“DER”) maksimal 1. Pada tanggal Ratio (“DER”) maximum 1. As of December 31, 2024
31 Desember 2024, DSCR dan DER masing-masing DSCR and DER are 1.32 and 0.36, respectively.
sebesar 1,32 dan 0,36.
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman fasilitas kredit In connection with the credit facility loan agreement from
dari BCA, Perusahaan memberikan uang jaminan BCA, the Company provided a security deposit
sebesar Rp 403.571.314 dalam jangka waktu sesuai amounting to Rp 403,571,314 within the terms of the
dengan fasilitas kredit. Pada tanggal 31 Desember 2024 credit facility. As of December 31, 2024 and 2023
dan 2023 saldo uang jaminan bank di BCA masing- balance of BCA bank guarantee amounting to
masing sebesar Rp 377.653.351 dan Rp 351.235.842. Rp 377,653,351 and Rp 351,235,842, respectively.
43
Page 288
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA 17. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Liabilitas imbalan kerja pada tanggal 31 Desember 2024 The employee benefits liability as of December 31, 2024
dan 2023 didasarkan pada laporan aktuaria dari aktuaris and 2023 were based on the actuarial reports of
independen, Kantor Konsultan Aktuaria Agus Susanto independent actuary, Kantor Konsultan Aktuaria Agus
masing-masing pada tanggal 6 Maret 2025 dan Susanto dated March 6, 2025 and March 5, 2024,
5 Maret 2024. Liabilitas tersebut dihitung menggunakan respectively. The method used in the actuarial valuation
metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi-asumsi is the ‘Projected Unit Credit Method”, with the following
utama sebagai berikut: main assumptions:
2024
Tingkat diskonto : 7,00% : Discount rate
Tingkat kenaikan gaji : 3,75% : Salary growth rate
Tingkat pengunduran karyawan : 5.00% : Employee turn-over rate
Umur pensiun normal : 56 tahun / 56 years : Normal pension age
Tingkat mortalitas : Tabel Mortalita Indonesia IV - 2019 / : Mortality rate
2019 Indonesian Mortality Table
2023
Tingkat diskonto : 6,55% : Discount rate
Tingkat kenaikan gaji : 5,00% : Salary growth rate
Tingkat pengunduran karyawan : 5.00% : Employee turn-over rate
Umur pensiun normal : 56 tahun / 56 years : Normal pension age
Tingkat mortalitas : Tabel Mortalita Indonesia IV - 2019 / : Mortality rate
2019 Indonesian Mortality Table
Beban imbalan kerja yang diakui di laporan laba rugi dan The employee benefits expense recognized in the
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: statement of profit or loss and other comprehensive
income is as follows:
2024 2023
Beban yang diakui dalam laba rugi: Expense recognized in profit or loss:
Biaya jasa kini 89.447.740 103.555.113 Current service costs
Biaya bunga 11.410.926 12.358.645 Interest costs
Biaya jasa lalu - 2.533.634 Past service cost
Sub-total 100.858.666 118.447.392 Sub-total
Pengukuran kembali yang diakui Remeasurements
dalam penghasilan recognized in other
komprehensif lain (23.699.817) (116.031.770) comprehensive income
Total 77.158.849 2.415.622 Total
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah sebagai Movements in the present value of the defined benefit
berikut: obligation are as follows:
2024 2023
Saldo awal 171.828.033 169.412.411 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense during
tahun berjalan (Catatan 23) 100.858.666 118.447.392 the year (Note 23)
Pembayaran imbalan kerja (26.652.500) - Payment of employee benefits
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurements of employee
imbalan kerja (23.699.817) (116.031.770) benefits liability
Saldo akhir 222.334.382 171.828.033 Ending balance
44
Page 289
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 17. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Perusahaan menghadapi sejumlah risiko signifikan The Company was exposed to a number of significant
terkait program imbalan pasti, sebagai berikut: risks related to its defined benefit plans, as follows:
(a) Tingkat diskonto (a) Discount rate
Penurunan pada tingkat diskonto menyebabkan A decrease in discount rate will increase plan
kenaikan liabilitas program. liability.
(b) Tingkat kenaikan gaji (b) Salary increment rate
Kewajiban imbalan pasti berhubungan dengan Defined benefit obligation is linked to salary
tingkat kenaikan gaji, dimana semakin tinggi tingkat increment rate, whereby the higher salary
kenaikan gaji akan menyebabkan semakin increment rate will lead to higher liability.
besarnya liabilitas.
Sensitivitas keseluruhan liabilitas pensiun terhadap The sensitivity of the overall pension liability to changes
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai in the weighted principal assumptions is as follows:
berikut:
2024 2023
Dampak pada Dampak pada
kewajiban kewajiban
keseluruhan - keseluruhan -
Kenaikan Kenaikan Kenaikan Kenaikan
(penurunan) (penurunan) / (penurunan) (penurunan) /
dalam asumsi Impact on dalam asumsi Impact on
/ Increase overall liability / Increase overall liability
(decrease) in - Increase (decrease) in - Increase
assumption (decrease) assumption (decrease)
Tingkat diskonto 1% (14.162.608) 1% (11.564.269) Discount rate
(1%) 15.976.494 (1%) 13.196.930
Tingkat kenaikan gaji 1% 15.285.484 1% 21.320.614 Salary growth rate
(1%) (13.797.505) (1%) (45.054.589)
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis is based on a change in an
satu asumsi aktuarial dimana asumsi lainnya dianggap assumption while holding all other assumptions
konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang terjadi dan constant. In practice, this is unlikely to occur, and
perubahan beberapa asumsi mungkin saling changes in some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas kewajiban When calculating the sensitivity of the defined benefit
imbalan pasti atas asumsi utama, metode yang sama obligation to principal assumptions, the same method
(perhitungan nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan (present value of the defined benefit obligation
menggunakan metode Projected Unit Credit di akhir calculated with the Projected Unit Credit method at the
periode) telah diterapkan. end of the reporting period) has been applied.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisa sensitivitas tidak berubah dari preparing the sensitivity analysis did not change
periode sebelumnya. compared to the previous period.
Perkiraan analisis jatuh tempo liabilitas imbalan kerja Expected maturity analyses of employee benefits liability
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah as of December 31, 2024 and 2023 were as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Dalam waktu 12 bulan berikutnya Within the next 12 months
(periode laporan tahun (next year reporting
berikutnya) 12.993.750 12.775.000 period)
Antara 1 - 2 tahun - - Between 1 - 2 years
Antara 2 - 5 tahun 181.035.859 43.070.885 Between 2 - 5 years
Diatas 5 tahun 2.238.159.218 3.214.847.814 Over 5 years
Total 2.432.188.827 3.270.693.699 Total
45
Page 290
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid taxes
2024 2023
Pajak Pertambahan Nilai 13.446.020.754 16.160.349.375 Value Added Tax
Pajak penghasilan Pasal 4(2) 3.152.052.880 3.522.209.191 Income tax article 4(2)
Pajak penghasilan Pasal 21 4.376.390 - Income tax article 21
Total 16.602.450.024 19.682.558.566 Total
Pajak penghasilan Pasal 4(2) - Income tax article 4(2) -
bagian jangka pendek (15.699.657.868) (18.008.899.776) current portion
Bagian Jangka Panjang 902.792.156 1.673.658.790 Non-current Portion
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
2024 2023
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 (2) 13.753.753 420.000 Article 4 (2)
Pasal 21 - 1.585.265 Article 21
Pasal 23 3.227.803 3.777.011 Article 23
Pasal 25 1.534.741 1.440.712 Article 25
Pasal 29 3.893.569 929.247 Article 29
Total 22.409.866 8.152.235 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Taxes Expenses
2024 2023
Pajak kini 22.098.374 16.772.595 Current tax
Penyesuaian atas pajak Adjustments in respect of
penghasilan periode lalu 1.728.745 - prior periods
Surat ketetapan pajak - 11.722.322 Tax assessment latter
Beban pajak penghasilan - neto 23.827.119 28.494.917 Income tax expenses - net
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation of income tax expense included in
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan the statement of profit or loss and other
komprehensif lain dengan jumlah yang dihitung comprehensive income and the amount computed
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku by applying the applicable tax rates is as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income
menurut laporan laba rugi dan tax per statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain 14.810.251.549 98.823.785.765 and other comprehensive income
Pajak dihitung dengan tarif yang Tax calculated at applicable
berlaku (Catatan 18e) 3.258.255.341 21.741.232.868 tax rates (Note 18e)
Beda permanen (3.234.677.832) (21.722.731.471) Permanent differences
Penyesuaian atas pajak Adjustments in respect of
penghasilan periode lalu 1.728.745 - prior periods
Surat ketetapan pajak - 11.722.322 Tax assessment latter
Fasilitas (1.479.026) (1.728.745) Facility
Pembulatan (109) (57) Rounding
Beban pajak penghasilan - neto 23.827.119 28.494.917 income tax expense - net
46
Page 291
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Taxes Expenses (continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan The reconciliation between profit before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan per statement of profit or loss and other
komprehensif lain dengan penghasilan kena pajak comprehensive income and estimated taxable
adalah sebagai berikut: income is as follows:
2024 2023
Laba sebelum pajak Profit before income
penghasilan menurut tax per statement
laporan laba rugi dan of profit or loss and other
penghasilan komprehensif comprehensive
lain 14.810.251.549 98.823.785.765 income
Koreksi positif (negatif) Positive (negative) correction
Kenaikan nilai wajar properti Increase in fair value of
investasi - (87.104.103.752) investment properties
Pendapatan final (37.877.997.533) (25.404.585.269) Final tax income
Pendapatan bunga (244.281.670) (312.929.415) Interest income
Beban pokok pendapatan 5.461.240.634 3.213.231.115 Costs of revenues
Beban umum dan administrasi 11.792.473.367 9.322.077.799 General and administrative expenses
Beban bunga pinjaman 6.439.111.016 1.633.744.001 Loan interest expenses
Beban lain-lain - 109.430.650 Others expenses
Beban usaha berdasarkan Operating expenses based on
alokasi (273.626.866) (196.553.633) allocation
Penghasilan kena pajak Taxable income
tahun berjalan 107.170.497 84.097.261 for the year
Beban pajak kini Current tax expense
Dengan fasilitas pajak With tax facilities
(Pasal 31E) 1.479.026 1.728.745 (Article 31E)
Tanpa fasilitas pajak 20.619.348 15.043.850 Without tax facilities
Total beban pajak kini 22.098.374 16.772.595 Total Current tax expenses
Dikurangi pajak penghasilan Less prepaid
dibayar di muka income taxes
Pasal 23 (70.000) (84.504) Article 23
Pasal 25 (18.134.805) (15.758.844) Article 25
Taksiran utang pajak Estimated income tax payable
penghasilan Pasal 29 3.893.569 929.247 Article 29
Berdasarkan Surat Edaran Direktorat Jenderal Pajak Based on the Circular Letter of the Directorate
No. 02/PJ/2015 mengatur bahwa peredaran bruto General of Taxes No. 02/PJ/2015 arrange that gross
sampai dengan Rp 50.000.000.000 mendapat turnover of up to Rp 50,000,000,000 receives a
fasilitas berupa pengurangan sebesar 50% dari tarif facility in the form of a reduction of 50% of the
umum Pajak Penghasilan Badan sesuai dengan general corporate income tax rate in accordance with
pasal 31E ayat (1) UU PPh. Article Tax 31E paragraph (1) of the income tax
regulations.
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable profit resulted from the above
menjadi dasar dalam pengisian Surat reconciliation provides the basis for the Company’s
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan Annual Corporate Income Tax Return.
Perusahaan.
Perusahaan tidak mengakui pajak tangguhan The Company does not recognize deferred tax
karena umumnya pendapatan Perusahaan berasal because generally the Company's income comes
dari pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan from income that is subject to final income tax so that
final sehingga tidak mengakibatkan adanya it does not result in temporary differences that can
perbedaan temporer yang dapat mengakibatkan result in deferred tax assets or liabilities.
aset atau liabilitas pajak tangguhan.
47
Page 292
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
d. Ketetapan Pajak d. Tax Assessment
Pada bulan Agustus 2023, Perusahaan On August 2023, the Company received a number of
mendapatkan beberapa Surat Ketetapan Pajak underpayment tax assessment letters (“SKPKB”) for
Kurang Bayar (“SKPKB”) untuk tahun pajak 2019 2019 fiscal year, which consist of corporate income
yang terdiri dari pajak penghasilan badan dan pajak tax and other taxes amounting to Rp 11,722,322 and
lain-lain masing-masing sebesar Rp 11.722.322 dan Rp 109,430,650 respectively. The Company has
Rp 109.430.650. Perusahaan telah menyetujui dan accepted and settled all of the underpayment and
melunasi seluruh kurang bayar tersebut dan recorded an additional tax expense of Rp 11,722,322
mencatat tambahan beban pajak sebesar and other expense amounting to Rp 109,430,650
Rp 11.722.322 dan beban lain-lain sebesar (Note 24) in the statement of profit and loss for the
Rp 109.430.650 (Catatan 24) dalam laporan laba year ended December 31, 2023.
rugi untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023.
e. Perubahan Peraturan Pajak e. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rates
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved the
mengesahkan Rancangan Undang-Undang Bill on the Harmonization of Tax Regulations (“RUU
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) HPP”) into Law Number 7 Year 2021 which
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang menetapkan, stipulates, among others, the increase of Value
antara lain, kenaikan tarif Pajak Pertambahan Nilai Added Tax (“VAT”) from previously 10% to become
(“PPN”) dari semula 10% menjadi 11% mulai tanggal 11% effective on April 1, 2022 and 12% effective on
1 April 2022 dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. January 1, 2025. In addition, the bill revokes the
Selain itu, membatalkan penurunan tarif pajak reduction of the tax rates for entitled corporate
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan income taxpayers and permanent establishments
bentuk usaha tetap dari semula turun ke from previously decrease to 20% to remain at 22%
20% menjadi tetap sebesar 22% yang mulai berlaku for fiscal year 2022 onwards.
pada tahun pajak 2022.
Pada bulan Desember 2024, Pemerintah Indonesia In December 2024, the Government of Indonesia
mengesahkan Peraturan Menteri Keuangan enacted the Minister of Finance Regulation of the
Republik Indonesia No. 131 Tahun 2024 tentang Republic of Indonesia No. 131 Year 2024 related to
Perlakuan Pajak Pertambahan Nilai atas Impor the Treatment of Value Added Tax on the Import of
Barang Kena Pajak, Penyerahan Barang Kena Taxable Goods, Delivery of Taxable Goods, Delivery
Pajak, Penyerahan Jasa Kena Pajak, Pemanfaatan of Taxable Services, Utilization of Intangible Taxable
Barang Kena Pajak Tidak Berwujud dari Luar Goods from Outside the Customs Area within the
Daerah Pabean di Dalam Daerah Pabean, dan Customs Area, and Utilization of Taxable Services
Pemanfaatan Jasa Kena Pajak dari Luar Daerah from Outside the Customs Area within Customs
Pabean di Dalam Daerah Pabean yang mengubah Area, which changes the of the method of calculating
cara perhitungan pajak pertambahan nilai yang the value added tax payable by multiplying the rate
terutang dihitung dengan cara mengalikan tarif of 12% (twelve percent) with the tax base in the form
12% dengan dasar pengenaan pajak berupa nilai of another value of 11/12 (eleven twelfths) of the
lain sebesar 11/12 (sebelas per dua belas) dari selling price effective from January 1, 2025.
harga jual mulai tanggal 1 Januari 2025.
48
Page 293
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024
Persentase
Kepemilikan /
Jumlah Saham / Percentage of Jumlah /
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Amount Shareholders
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98% 106.920.000.000 PT Tembesu Elang Perkasa
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,78% 11.880.000.000 PT Bersatu Kita Tangguh
Tn. Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78% 1.188.000.000 Tn. Ir. Hendry Gunawan
Tn. Stanley V. Gunawan Tn. Stanley V. Gunawan
(Direktur) 15.245.300 0,50% 762.265.000 (Director)
Tn. Vicky Vergilius Gunawan Tn. Vicky Vergilius Gunawan
(Direktur utama) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (President director)
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Ny. Yuanita Tjoatjawinata
(Komisaris) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (Commissioner)
Masyarakat (masing-masing Public (each
dibawah 5%) 634.768.523 20,77% 31.738.426.150 below 5%)
Total 3.055.713.823 100% 152.785.691.150 Total
2023
Persentase
Kepemilikan /
Jumlah Saham / Percentage of Jumlah /
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Amount Shareholders
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98% 106.920.000.000 PT Tembesu Elang Perkasa
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77% 11.880.000.000 PT Bersatu Kita Tangguh
Tn. Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78% 1.188.000.000 Tn. Ir. Hendry Gunawan
Tn. Stanley V. Gunawan Tn. Stanley V. Gunawan
(Direktur) 15.245.300 0,50% 762.265.000 (Director)
Tn. Vicky Vergilius Gunawan Tn. Vicky Vergilius Gunawan
(Direktur utama) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (President director)
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Ny. Yuanita Tjoatjawinata
(Komisaris) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (Commissioner)
Masyarakat (masing-masing Public (each
dibawah 5%) 634.762.147 20,77% 31.738.107.350 below 5%)
Total 3.055.707.447 100% 152.785.372.350 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, susunan As of December 31, 2024 and 2023, the composition of
kepemilikan saham Perusahaan adalah berdasarkan the Company's shareholders are based on the reports
laporan yang dikelola oleh PT Sinartama Gunita, Biro provided by PT Sinartama Gunita, Securities
Administrasi Efek. Administrative Bureau.
Rekonsiliasi jumlah saham beredar adalah sebagai The reconciliation of the number of outstanding shares
berikut: is as follows:
2024 2023
Saldo awal 3.055.707.447 2.405.700.000 Beginning balance
Penawaran perdana saham - 650.000.000 Initial public offering
Pelaksanaan waran 6.376 7.447 Warrant exercises
Saldo akhir 3.055.713.823 3.055.707.447 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 terdapat On December 31, 2024 and 2023 there was increase in
peningkatan modal yang berasal dari penebusan waran capital from exercise of warrants of 6,376 and 7,447
masing-masing sebanyak 6.376 dan 7.447 saham. shares respectively.
Berdasarkan Akta Notaris No. 1 tanggal 3 Juni 2024 Based on the Notarial Deed No. 1 dated June 3, 2024 of
dari Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., notary in Jakarta, the
Perusahaan telah meningkatkan modal ditempatkan Company increase issued and paid-up capital.
dan disetor.
49
Page 294
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri These amendment deed has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0130142 Indonesia with Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
tahun 2024 tanggal 4 Juni 2024. 0130142 year 2023 dated June 4, 2024.
Berdasarkan akta No. 40 tanggal 21 Maret 2023 dari Based on the Deed No. 40 dated March 21, 2023 from
Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan telah meningkatkan modal ditempatkan Company increase issued and paid-up capital in
dan disetor sehubungan dengan penawaran umum connection with initial public offering (“IPO”).
perdana saham.
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri These amendment deed has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia with Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
0048040. tahun 2023 tanggal 31 Maret 2023. 0048040. tahun 2023 dated March 31, 2023.
20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID-UP CAPITAL
Tambahan modal disetor Perusahaan adalah sebagai Additional paid-up capital of the Company as follows:
berikut:
2024 2023
Agio saham penawaran umum Share premium initial public
perdana offering
Jumlah yang diterima dari Amount received from
penerbitan 650.000.000 issuance of
lembar saham 70.200.000.000 70.200.000.000 650,000,000 shares
Jumlah nominal saham yang Amount share nominal
diterbitkan (32.500.000.000 ) (32.500.000.000 ) Issued
Biaya emisi saham (2.980.750.000 ) (2.980.750.000 ) Share issuance cost
Agio saham pelaksanaan waran 3.981.024 2.144.736 Share premium warrant exercise
Selisih aset dan liabilitas Difference between tax amnesty
pengampunan pajak 7.379.456.000 7.379.456.000 assets and liabilities
Total 42.102.687.024 42.100.850.736 Total
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
2024 2023
Sewa gudang 34.869.617.445 22.831.106.073 Rental warehouses
Jasa pemeliharaan jalan dan Road maintenance
keamanan lingkungan 2.208.966.810 1.868.845.281 and security services
Jasa utilitas 649.825.023 393.046.845 Utilities services
Lain-lain 384.008.513 592.237.964 Others
Total 38.112.417.791 25.685.236.163 Total
Pendapatan lain-lain terutama berupa penghasilan Other revenues are mainly from retributions and others
retribusi dan jasa lainnya. services.
50
Page 295
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PENDAPATAN (lanjutan) 21. REVENUES (continued)
Rincian pendapatan sewa gudang yang melebihi 10% Details of rental warehouse revenue that exceeds 10%
dari jumlah pendapatan sewa gudang adalah sebagai of the total rental warehouses revenue as follows:
berikut:
Persentase dari Total Pendapatan/
Percentage of Total Revenues
2024 2023 2024 2023
PT Flexo Solusi PT Flexo Solusi
Indonesia 5.739.032.000 - 16,46% - Indonesia
PT Tigaraksa PT Tigaraksa
Satria Tbk 5.160.337.640 4.006.272.547 14,80% 17,55% Satria Tbk
PT Bramasta Sarana PT Bramasta Sarana
Transportasi 4.229.400.000 4.229.400.000 12,13% 18,52% Transportasi
PT Coca-Cola PT Coca-Cola
Distribution Distribution
Indonesia 3.786.931.000 3.551.158.500 10,86% 15,55% Indonesia
PT Indomarco Adi PT Indomarco Adi
Prima 3.596.291.200 2.471.93.200 10,31% 10,83% Prima
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COSTS OF REVENUES
Beban pokok pendapatan terutama untuk perbaikan dan Cost of revenues mainly for building repairs and
pemeliharaan bangunan untuk tahun-tahun yang maintenance for the years ended as of December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 2024 and 2023 amounted to Rp 5,461,240,634 and
masing-masing sebesar Rp 5.461.240.634 dan Rp 3,213,231,115 respectively.
Rp 3.213.231.115.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat transaksi there were no transaction with suppliers more than 10%
dengan pemasok masing-masing melebihi 10% dari of costs of revenues.
jumlah beban pokok pendapatan.
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 4.583.616.858 3.579.547.525 Salaries and wages
Pajak pendapatan final 3.316.931.895 2.358.708.786 Final income tax
Perijinan 1.038.189.726 718.760.802 Permits
Jasa profesional 1.052.234.940 1.458.562.103 Professional fee
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 9 dan 10) 403.304.294 395.696.568 (Notes 9 and 10)
Listrik dan air 336.211.829 176.829.563 Electricity and water
Komisi 219.200.000 - Commission
Transportasi dan perjalanan dinas 188.018.824 179.682.287 Transportation and travelling
Asuransi 136.521.961 121.051.127 Insurance
Administrasi bank dan provisi 119.353.100 22.869.774 Bank administrations and provisions
Imbalan kerja (Catatan 17) 100.858.666 118.447.392 Employee benefit (Note 17)
Perlengkapan kantor 91.913.851 65.031.369 Office supplies
Corporate Social Responsibility 80.467.269 21.768.299 Corporate Social Responsibility
Sewa kantor 50.400.000 54.199.980 Office rent
Biaya pelatihan 32.758.554 - Training expenses
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 20.000.000) 42.491.600 50.922.224 Rp 20,000,000)
Total 11.792.473.367 9.322.077.799 Total
24. PENGHASILAN (BEBAN) LAINNYA - NETO 24. OTHER INCOME (EXPENSE) - NET
2024 2023
Keuntungan atas pelepasan Gain on disposal of
properti investasi (Catatan 8) 146.377.105 - investment property (Note 8)
Beban pajak (Catatan 18d) - (109.430.650) Tax expenses (Note 18d)
Neto 146.377.105 109.430.650 Net
51
Page 296
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. LABA PER SAHAM 25. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dihitung dengan membagi laba dengan Earnings per share is calculated by dividing profit by the
jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar weighted average number of ordinary shares
pada periode bersangkutan. outstanding during the period.
2024 2023
Laba tahun berjalan 14.786.424.430 98.795.290.848 Net profit for the years
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average total
saham untuk perhitungan laba shares for calculating basic
per saham dasar 3.055.710.641 3.000.496.744 earnings per share
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average total shares for
saham untuk perhitungan laba calculating diluted earnings per
per saham dilusian 3.055.699.202 3.000.489.196 share
Laba per saham dasar 4,84 32,93 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 4,84 32,93 Diluted earnings per share
26. INFORMASI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 26. RELATED PARTIES INFORMATION
Selain informasi pihak-pihak berelasi yang diungkapkan In addition to the related parties information disclosed
di catatan lain dalam laporan keuangan, berikut ini elsewhere in the financial statements, the following
transaksi signifikan antara Perusahaan dan pihak-pihak significant transactions between the Company and its
terkait yang dilakukan dengan syarat-syarat yang related parties took place at terms agreed between the
disepakati antara pihak-pihak terkait: parties concerned:
Sewa Rent
Pada tanggal 6 November 2023, Perusahaan On November 6, 2023, the Company signed a lease
menandatangani kontrak pembaharuan perjanjian renewal contract with Mr. Ir. Hendry Gunawan for the
sewa menyewa dengan Tn. Ir. Hendry Gunawan lease of 200m2 of office space. The lease agreement is
untuk sewa ruangan kantor seluas 200m2. Perjanjian valid until November 30, 2024 with rental price
sewa berlaku sampai dengan 30 November 2024 amounting to Rp 50,400,000.
dengan harga sewa sebesar Rp 50.400.000.
Pada tanggal 25 November 2024, Perusahaan On November 25, 2024, the Company signed a lease
menandatangani kontrak pembaharuan perjanjian renewal contract with PT Visi Prima Artha for the lease
sewa menyewa dengan PT Visi Prima Artha untuk of 200m2 of office space. The lease agreement is valid
sewa ruangan kantor seluas 200m2. Perjanjian sewa until November 30, 2025 with rental price amounting to
berlaku sampai dengan 30 November 2025 dengan Rp 50,400,000.
harga sewa sebesar Rp 50.400.000.
Jaminan Guarantee
Aset milik Tn. Ir. Hendry Gunawan dan Ny. Yuanita Assets on behalf of Mr. Ir. Hendry Gunawan and
Tjoatjawinata digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Mrs. Yuanita Tjoatjawinata were used as collateral for
bank Perusahaan (Catatan 16). Company’s bank loan (Note 16).
Tn. Ir. Hendry Gunawan memberikan Personal Mr. Ir. Hendry Gunawan provides Personal Guarantee
Guarantee atas pinjaman bank Perusahaan for the Company's bank loan (Note 16).
(Catatan 16).
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Land Sale and Purchase Binding Agreement
Pada Tanggal 29 September 2022, Perusahaan dan On September 29, 2022, the Company and
Tn. Ir. Hendry Gunawan melakukan perjanjian Mr. Ir. Hendry Gunawan entered into a land sale and
pengikatan jual beli tanah sebagai berikut: purchase binding agreement as follows:
52
Page 297
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 26. RELATED PARTIES INFORMATION (continued)
(lanjutan)
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah (lanjutan) Land Sale and Purchase Binding Agreement (continued)
No. Perjanjian/ No. Serifikat/ Total luas (m2)/ Lokasi/ Harga/
No. Agreement Certificate Total area (m2) Location Price
1 001/VAST-HG/PPJB/ 62 3.969 Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi,
IX/2022 Kota Bandar Lampung, Provinsi Lampung/Campang
Raya Sub-District, Sukabumi District, Bandar
Lampung City, Lampung Province
1974 8.103 Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi,
Kota Bandar Lampung, Provinsi Lampung/Campang
20.781.000.000
Raya Sub-District, Sukabumi District, Bandar
Lampung City, Lampung Province
4414 1.553 Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi,
Kota Bandar Lampung, Provinsi Lampung/Campang
Raya Sub-District, Sukabumi District, Bandar
Lampung City, Lampung Province
2 002/VAST-HG/PPJB/ 3821 2.550 Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, 2.916.000.000
IX/2022 Kota Bandar Lampung, Provinsi Lampung/Campang
Raya Sub-District, Sukabumi District, Bandar
Lampung City, Lampung Province
3822 2.499 Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, 2.858.000.000
Kota Bandar Lampung, Provinsi Lampung/Campang
Raya Sub-District, Sukabumi District, Bandar
Lampung City, Lampung Province
3 003/VAST-HG/PPJB/ 5838 1.290 Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Kampar, Kota 1.627.000.888
IX/2022 Pekanbaru Provinsi Riau/Simpang Baru Sub-District,
Kampar District, Pekanbaru City, Riau Province
0844 1.122 Kelurahan Tuah Madani, Kecamatan Tampan, Kota 1.415.000.000
Pekanbaru, Provinsi Riau/Tuah Madani Sub-District,
Tampan District, Pekanbaru City, Riau Province
6552 1.020 Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota 1.286.000.000
Pekanbaru, Provinsi Riau/Simpang Baru Sub-
District, Tampan District, Pekanbaru City, Riau
Province
1340 1.199 Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Tampan, 1.512.000.000
Kota Pekanbaru, Provinsi Riau/Campang Raya Sub-
District, Tampan District, Pekanbaru City, Riau
Province
4 004/VAST-HG/PPJB/ 1690 1.040 Desa Pondok Meja, Kecamatan Mestong, Kabupaten 454.000.000
IX/2022 Muaro Jambi, Provinsi Jambi/Pondok Meja Village,
Mestong District, Muaro Jambi Regency, Jambi
Province
3161 1.763 Desa Pondok Meja, Kecamatan Mestong, Kabupaten 607.000.000
Muaro Jambi, Provinsi Jambi/Pondok Meja Village,
Mestong District, Muaro Jambi Regency, Jambi
Province
Berdasarkan laporan penilai independen tanggal Based on an independent appraiser's report dated
23 September 2022, nilai pasar atas transaksi September 23, 2022, the market value of the land
pembelian tanah seluas 26.108 m2 milik purchase transaction with covering area 26,108 m2
Tn. Ir. Hendry Gunawan yang berlokasi di Provinsi owned by Mr. Ir. Hendry Gunawan located in Lampung,
Lampung, Riau dan Jambi dengan jumlah sebesar Riau and Jambi Provinces amounting to
Rp 34.127.500.000. Rp 34,127,500,000.
Pada tanggal 8 Februari 2023, Perusahaan telah On February 8, 2023, the Company entered a Deed of
melakukan pengikatan Akta Jual Beli (AJB) tanah dan Sale and Purchase (“PPJB”) of land and buildings
bangunan seluas 26.108 m2 dan dicatat dalam covering an area of 26,108 m2 and recorded in the
akun properti investasi sebesar Rp 33.456.000.888 investment properties account amounting to
Rp 33,456,000,888.
Pada tahun 2023, Perusahaan telah melakukan In 2023, the Company made a payment of
pembayaran sebesar Rp 33.056.000.000 dan melalui Rp 33,056,000,000 and through realized of advance
realisasi uang muka sebesar Rp 400.000.888. amounting to Rp 400,000,888.
53
Page 298
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 26. RELATED PARTIES INFORMATION (continued)
(lanjutan)
Kompensasi kepada manajemen kunci Compensation of key management
Personil manajemen kunci Perusahaan adalah pihak- Key management personnel of the Company are those
pihak memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk persons having the authority and responsibility for
merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas planning, directory and controlling the activities of the
Perusahaan. Seluruh anggota Dewan Komisaris dan entity. The directors are considered as key management
Direksi merupakan manajemen kunci Perusahaan. personnel of the Company.
Jumlah gaji dan tunjangan Dewan Direksi dan Komisaris The total salary and allowances of the Board of Directors
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal and Commissioners for the years ended December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 2024 and 2023 amounting to Rp 522,000,000 and
Rp 522.000.000 dan Rp 510.200.000. Rp 510,200,000 respectively.
Sifat Hubungan dan Transaksi dengan Pihak-pihak Nature of Relationship and Transaction with Related
Berelasi Parties
Sifat Hubungan dengan Pihak
Pihak Berelasi/ Berelasi/ Nature of Relationship with Sifat Transaksi/
Related Parties Related Parties Nature of Transactions
Tn. Ir. Hendry Gunawan Pemegang saham / Sewa, jaminan, dan perjanjian pengikatan jual
Shareholders beli tanah / Rent, guarantee, and land sale and
purchase binding agreement
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Pemegang saham / Jaminan / Guarantee
Shareholders
PT Visi Prima Artha Kesamaan manajemen kunci / Sewa / Rent
Similar key management
27. INSTRUMEN KEUANGAN 27. FINANCIAL INSTRUMENTS
Kecuali uang jaminan bank, uang jaminan pelanggan, Except for bank guarantee, customer deposits, and bank
dan utang bank, manajemen menganggap bahwa loans, the management considers that the carrying
jumlah tercatat aset keuangan dan liabilitas keuangan amounts of the financial assets and financial liabilities
yang diakui di dalam laporan posisi keuangan recognized in the statement of financial position
mendekati nilai wajarnya karena jangka waktu yang approximate their fair values due to short-term maturities
singkat atas instrumen keuangan tersebut dan beberapa of these financial instruments certain financial
instrumen keuangan tertentu ditentukan dengan instruments are determined using the published quoted
menggunakan harga pasar yang dikutip dalam pasar price at reporting date.
aktif pada tanggal pelaporan.
Jumlah tercatat uang jaminan bank ditentukan dengan The carrying amount of bank guarantee is determined
mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan by discounting future cash flows using applicable rate
suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar yang from observable current market transaction for
dapat diamati untuk instrumen dengan persyaratan, instrument with similar term, credit risk and remaining
resiko kredit dan jatuh tempo yang sama (Tingkat 2). maturities (Level 2).
Jumlah tercatat uang jaminan pelanggan masa datang The carrying amount of customer deposits is determined
menggunakan suku bunga yang berlaku dari transaksi by discounting future cash flows using applicable rates
pasar yang dapat diamati untuk instrumen dengan from observable current market transactions for
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo yang sama. instruments with similar terms, credit risk and remaining
maturities.
Jumlah tercatat utang bank mendekati nilai wajar karena The carrying amount of bank loans is close to the fair
telah dikenakan bunga yang sesuai dengan bunga value since interest rates have already reflected market
pasar. rate.
54
Page 299
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN DARI MANAJEMEN 28. POLICIES AND OBJECTIVES OF FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN MANAGEMENT
Perusahaan memiliki eksposur risiko dalam bentuk The Company is exposed to interest rate risk, credit risk,
risiko suku bunga, risiko kredit, dan risiko likuiditas. and liquidity risk arising in the normal course of
Manajemen terus memantau proses manajemen risiko business. The management continually monitors the
Perusahaan untuk memastikan keseimbangan yang Company’s risk management process to ensure the
sesuai antara risiko dan pengendalian yang dicapai. appropriate balance between risk and control is
Kebijakan dan sistem manajemen risiko dipantau secara achieved. Risk management policies and systems are
berkala untuk mencerminkan perubahan dalam kondisi reviewed regularly to reflect changes in market
pasar dan kegiatan Perusahaan. conditions and the Company’s activities.
Direktur Perusahaan menelaah dan menyetujui The Company’s Director and approve policies to
kebijakan untuk mengelola risiko-risiko yang dirangkum manage risks and are summarized below:
di bawah ini:
a. Risiko Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana arus kas Interest rate risk is the risk that the future cash flows
masa datang dari suatu instrumen keuangan akan of a financial instrument will fluctuate because of
berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rates. This risk exposure
Eksposur atas risiko ini terutama terkait dengan mainly arise from bank loans which bear floating
utang bank yang dikenai suku bunga mengambang interest rates. Any changes in market interest rates
dimana perubahan suku bunga pasar akan would directly influence the future contractual cash
berdampak secara langsung terhadap arus kas flows of the Company.
kontraktual Perusahaan di masa datang.
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk that counterparty will not meet
atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan its obligations under a financial instrument or
akan gagal memenuhi liabilitasnya dan customer contract, leading to a financial loss. The
menyebabkan pihak lain mengalami kerugian Company’s objective is to seek continual revenue
keuangan. Tujuan Perusahaan adalah untuk growth while minimizing losses incurred due to
mencari pertumbuhan pendapatan yang increased credit risk exposure. The Company trades
berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang only with recognized and creditworthy third parties. It
terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit. is the Company’s policy that all customers who wish
Perusahaan melakukan transaksi hanya dengan to trade on credit terms are subject to credit
pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas verification procedures. In addition, receivable
yang baik. Ini adalah kebijakan Perusahaan bahwa balances are monitored on an ongoing basis with the
semua pelanggan yang akan melakukan transaksi objective that the Company’s exposure to bad debts
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. is not significant.
Selain itu, saldo piutang dipantau secara terus
menerus dengan tujuan bahwa eksposur
Perusahaan terhadap piutang tak tertagih tidak
signifikan.
Kas di bank dan setara kas ditempatkan pada Cash in banks and cash equivalents are placed with
lembaga keuangan yang memiliki reputasi dan financial institutions which are regulated and
kredibilitas yang baik. reputable.
Eksposur maksimum atas risiko kredit adalah The maximum exposure to credit risk is represented
sebesar jumlah tercatat dari masing-masing kelas by the carrying amount of each class of financial
aset keuangan dalam laporan posisi keuangan. assets in the statement of financial position. The
Perusahaan tidak memiliki jaminan yang diterima Company does not hold any collateral as security.
terkait dengan risiko ini.
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset The table below shows the aging analysis of financial
keuangan Perusahaan pada tanggal 31 Desember assets that the Company held as of December 31,
2024 dan 2023: 2024 and 2023:
55
Page 300
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN DARI MANAJEMEN 28. POLICIES AND OBJECTIVES OF FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT (continued)
b. Risiko Kredit (lanjutan) b. Credit Risk (continued)
2024
Telah jatuh
tempo tetapi
tidak
Belum jatuh tempo mengalami
dan tidak penurunan
mengalami nilai / Provisi
penurunan nilai / Past due Mengalami penurunan
Neither past due but not penurunan nilai nilai / Total /
nor impaired impaired /Impaired Allowance Total
Cash and cash
Kas dan setara kas 8.107.488.524 - - - 8.107.488.524 equivalentes
Piutang usaha 286.906.921 - - - 286.906.921 Trade receivables
Piutang lain-lain 4.368.935 - - - 4.368.935 Other receivables
Uang jaminan bank 588.571.314 - (38.208.267) - 550.363.047 Bank guarantee
Total 8.987.335.694 - (38.208.267) - 8.949.127.427 Total
2023
Telah jatuh
tempo tetapi
tidak
Belum jatuh tempo mengalami
dan tidak penurunan
mengalami nilai / Provisi
penurunan nilai / Past due Mengalami penurunan
Neither past due but not penurunan nilai nilai / Total /
nor impaired impaired /Impaired Allowance Total
Cash and cash
Kas dan setara kas 11.281.059.725 - - - 11.281.059.725 equivalentes
Piutang usaha 376.711.317 - - - 376.711.317 Trade receivables
Piutang lain-lain 43.995.644 - - - 43.995.644 Other receivables
Uang jaminan bank 588.571.314 - (77.304.218) - 511.267.096 Bank guarantee
Total 12.290.338.000 - (77.304.218) - 12.213.033.782 Total
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will
akan mengalami kesulitan dalam memeroleh dana encounter difficulty to meet its commitment on
guna memenuhi komitmennya atas liabilitas financial obligations due to shortage of funds. The
keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat. Company’s exposure to liquidity risk arises primarily
Perusahaan memiliki eksposur terhadap risiko from mismatches of the maturities of financial assets
likuiditas yang timbul terutama dari ketidaksesuaian and liabilities.
jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan.
Perusahaan memantau kebutuhan likuiditasnya The Company monitors its liquidity needs by closely
dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas monitoring scheduled debt servicing payments for
keuangan dan arus kas keluar terkait dengan financial liabilities and its cash outflows due to day-
operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan to-day operations, as well as ensuring the availability
pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik of funding through an adequate amount of credit
mengikat dan tidak mengikat. facilities, both committed and uncommitted.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of
liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan the Company’s financial liabilities based on
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan contractual undiscounted payments as of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
56
Page 301
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN DARI MANAJEMEN 28. POLICIES AND OBJECTIVES OF FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT (continued)
c. Risiko Likuiditas(lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)
2024
Kurang dari 1 Lebih dari 5
tahun / tahun /
Less than 1 1 - 2 tahun / 2 - 5 tahun / More than 5
year 1 - 2 years 2 - 5 years yeras Total / Total
Utang bank jangka Short-term bank
pendek 32.464.272.956 - - - 32.464.272.956 loans
Utang usaha 314.420.422 - - - 314.420.422 Trade payables
Utang lain-lain 5.000.000.000 - - - 5.000.000.000 Other payables
Beban akrual 677.157.237 - - - 677.157.237 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 31.800.000 - - - 31.800.000 payables
Uang jaminan
pelanggan 423.296.222 202.403.640 428.678.071 156.183.477 1.210.561.410 Customer deposits
Utang bank 10.084.534.165 6.681.043.451 20.139.407.733 26.883.470.820 63.788.456.169 Bank loans
Total 48.995.481.002 6.883.447.091 20.568.085.804 27.039.654.297 103.486.668.194 Total
2023
Kurang dari 1 Lebih dari 5
tahun / tahun /
Less than 1 1 - 2 tahun / 2 - 5 tahun / More than 5
year 1 - 2 years 2 - 5 years yeras Total / Total
Utang usaha 233.437.926 - - - 233.437.926 Trade payables
Utang lain-lain 40.730.963.977 - - - 40.730.963.977 Other payables
Beban akrual 608.616.949 - - - 608.616.949 Accrued expenses
Uang jaminan
pelanggan 97.000.000 105.693.637 225.479.691 84.158.708 512.332.036 Customer deposits
Utang bank 10.458.789.464 10.084.534.165 13.371.189.710 40.332.732.293 74.247.245.632 Bank loans
Total 52.128.808.316 10.190.227.802 13.596.669.401 40.416.891.001 116.332.596.520 Total
29. MANAJEMEN RISIKO MODAL 29. CAPITAL RISK MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang management is to ensure that it maintains a strong credit
baik dan rasio modal yang sehat guna mendukung rating and healthy capital ratios in order to support its
usaha dan memaksimalkan nilai pemegang saham. business and maximize shareholder value.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments to it, in light of changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan the Company may adjust the dividend payment to
pembayaran dividen kepada pemegang saham, imbalan shareholders, return capital to shareholders or issue
modal kepada pemegang saham atau menerbitkan new shares. No changes were made in the objectives,
saham baru. Tidak terdapat perubahan tujuan, policies or processes during the financial years ended
kebijakan atau proses selama tahun yang berakhir pada December 31, 2024 and 2023.
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
Perusahaan mengelola permodalan dengan Management monitors capital based on gearing ratio.
menggunakan rasio pengungkit. Kebijakan Perusahaan The Company’s policy is to maintain a gearing ratio
adalah menjaga rasio pengungkit dalam kisaran yang within the range of gearing ratios of the leading
umum dalam industri sejenis dengan tujuan untuk companies in the industry in order to secure funds at a
mengamankan pendanaan terhadap biaya yang reasonable cost.
rasional.
Rasio utang terhadap modal dihitung sebagai hutang The gearing ratio is calculated as net debt divided by
bersih dibagi dengan total modal. Hutang bersih dihitung total capital. Net debt is calculated as borrowings (bank
sebagai pinjaman (utang bank dan utang pembiayaan loans and consumer finance payables) plus trade and
konsumen) ditambah perdagangan dan utang lainnya other payables less cash and cash equivalents. Total
dikurangi kas dan setara kas. Total modal dihitung capital is calculated as equity plus net debt.
sebagai ekuitas ditambah utang bersih.
57
Page 302
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. MANAJEMEN RISIKO MODAL (lanjutan) 29. CAPITAL RISK MANAGEMENT (continued)
Perhitungan rasio pengungkit 31 Desember 2024 dan Calculation of gearing ratio as of December 31, 2024
2023 adalah sebagai berikut: and 2023 is as follows:
2024 2023
Total liabilitas 136.279.771.544 156.716.120.703 Total liabilities
Dikurangi: kas dan setara kas (8.107.488.524 ) (11.281.059.725 ) Less: Cash and cash equivalents
Liabilitas neto 128.172.283.020 145.435.060.978 Net liabilities
Total ekuitas 379.556.200.629 364.743.921.294 Total equity
Rasio pengungkit 0,34 0,40 Gearing ratio
30. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 30. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas adalah Activity not affecting cash flows is as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Penambahan properti investasi Additions investment properties
melalui keuntungan atas through increase
perubahan nilai wajar properti in fair value
investasi - 87.104.103.752 investment properties
Penambahan properti investasi Additions investment properties
melalui utang lain-lain - 30.000.000.000 through other payables
Penambahan properti investasi Additions investment properties
melalui reklasifikasi uang muka - 400.000.888 through advance reclassification
Penambahan aset tetap melalui Additions fixed assets through
utang pembiayaan konsumen 95.400.000 - consumer finance payables
Penambahan aset tidak lancar Addition of other non-current
lainnya melalui reklasifikasi assets through advance
uang muka - 1.026.237.700 reclassification
Perubahan nilai kini uang jaminan Changes in present value
pelanggan 107.770.626 159.667.964 customer deposits
Perubahan nilai kini Changes in present value
jaminan bank (39.095.951) 77.304.218 bank guarantee
Penambahan beban keuangan Addition financial expenses
melalui biaya transaksi belum through unamortized
diamortisasi 66.194.358 - transaction cost
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan: were as follows:
2024
Saldo Awal/ Arus kas-neto/ Lain-lain / Saldo Akhir/
Beginning Balance Cash flows-net Others Ending Balance
Utang bank jangka pendek - 32.464.272.956 - 32.464.272.956 Short-term bank loans
Utang pembiayaan Consumer
konsumen - (63.600.000) 95.400.000 31.800.000 financing payables
Utang bank jangka panjang 74.247.245.632 (10.545.914.493) 87.125.030 63.788.456.169 Long-terim bank loans
2023
Saldo Awal/ Arus kas-neto/ Lain-lain / Saldo Akhir/
Beginning Balance Cash flows-net Others Ending Balance
Utang bank jangka pendek 2.911.333.412 (2.911.333.412) - - Short-term bank loans
Utang lain-lain - pihak Other payables - related
berelasi 16.000.000.000 (16.000.000.000) - - parties
Utang bank jangka panjang 19.071.076.783 55.176.168.849 - 74.247.245.632 Long-terim bank loans
58
Page 303
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENT
a. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, rincian a. As of December 31, 2024 and 2023, the details of
perjanjian-perjanjian penting yang berkaitan sewa important lease agreements with the Company are
menyewa dengan Perusahaan adalah sebagai as follows:
berikut:
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On December 12, 2023, the Company signed a Sale
menandatangani perjanjian Akta Jual Beli (“AJB”) and Purchase Deed (“AJB”) No. 1674 infront of the
No. 1674 dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Land Deed Official (“PPAT”) Charles Hermawan,
(“PPAT”) Charles Hermawan, S.H., atas pembelian S.H., for the purchase of land and building on behalf
tanah dan bangunan milik PT Biwel Sukses Bersama of PT Biwel Sukses Bersama (“BSB”) with SHGB
(“BSB”) dengan sertifikat SHGB No. 3 seluas No. 3 covering an area of 32,515 m2 located on
32.515 m2 yang berlokasi di Jl. Pembangunan No. 9 Jl. Pembangunan No. 9 Mekarsari Village, Neglasari
Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Neglasari, Kota District, Tangerang City, Banten Province with a
Tangerang, Provinsi Banten dengan harga transaksi transaction price amounting to Rp 81,500,000,000.
sebesar Rp 81.500.000.000.
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On December 12, 2023, the Company signed AJB
menandatangani perjanjian AJB No. 1675 No. 1675 infront of PPAT Charles Hermawan, S.H.,
dihadapan PPAT Charles Hermawan, S.H., atas for the purchase of land on behalf of BSB with SHGB
pembelian tanah milik BSB dengan sertifikat SHGB No. 5 covering an area of 6,935 m2 located on
No. 5 seluas 6.935 m2 yang berlokasi di Jl. Pembangunan No. 9 Mekarsari Village, Neglasari
Jl. Pembangunan No. 9 Kelurahan Mekarsari, District, Tangerang City, Banten Province with a
Kecamatan Neglasari, Kota Tangerang, Provinsi transaction price amounting to Rp 16,000,000,000.
Banten dengan harga transaksi sebesar
Rp 16.000.000.000.
b. Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan telah b. On December 12, 2023, the Company recorded
mencatat pembelian tanah dan bangunan sebesar purchases of land and buildings amounting to
Rp 97.500.000.000 pada akun properti investasi Rp 97,500,000,000 in the investment properties
dalam laporan posisi keuangan. Sampai dengan account in the statement of financial position.
tanggal 31 Desember 2023 jumlah yang belum As of December 31, 2023, the unpaid amount
dibayar sebesar Rp 40.725.000.000 (termasuk pajak amounting to Rp 40,725,000,000 (including value
pertambahan nilai - masukan sebesar added tax - in amounting to Rp 10,725,000,000)
Rp 10.725.000.000) dicatat sebagai utang lain-lain recorded as other payables third parties in the
pihak ketiga dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
Pada tanggal 22 Januari 2024, Perusahaan telah On January 22, 2024, the Company has repaid
melunasi utang pajak pertambahan nilai - masukan the value added tax - in amounting to
sebesar Rp 10.725.000.000 kepada BSB sebagai Rp 10,725,000,000 to BSB as a deduction of other
pengurang utang lain-lain pihak ketiga dalam payables third parties in the statement of financial
laporan posisi keuangan. position.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo On December 31, 2024 and 2023, the outstanding
utang lain-lain pihak ketiga kepada BSB masing- balance of other payables third parties to BSB
masing sebesar Rp 5.000.000.000 dan amounted to Rp 5,000,000,000 and
Rp 40.725.000.000. Rp 40,725,000,000 respectively.
Berdasarkan Akta Notaris No.46 dari Irwan Utama Based on Notarial Deed No.46 of Irwan Utama
Hidajat, S.H., M.Kn., notaris di Tangerang Tanggal Hidajat, S.H., M.Kn., notary in Tangerang dated
12 Desember 2023, Perusahaan menandatangani December 12, 2023, the Company entered into
perjanjian pinjaman dari BSB sebesar agreement of loan from BSB amounting to
Rp 30.000.000.000 untuk pembelian tanah dan Rp 30,000,000,000 to purchase of land and buildings
bangunan dengan kepemilikan SHGB No. 3 dan 5 with ownership of SHGB No. 3 and 5
milik BSB yang akan dibalik nama menjadi milik on behalf of BSB will be title transfer on behalf of the
Perusahaan. Company.
Pada tanggal 31 Desember 2023, SHGB No. 3 dan On December 31, 2023, SHGB No. 3 and 5 has been
5 telah dibalik nama atas nama Perusahaan. transferred in title to the Company.
59
Page 304
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 31. SIGNIFICANT AGREEMENT (continued)
Jangka waktu perjanjian ini satu tahun dengan The term of this agreement is one year with two
periode dua kali termin pembayaran, pada tanggal terms payment period, on June 25, 2024 and
25 Juni 2024 dan 23 Desember 2024 masing-masing December 23, 2024, each amounting to
sebesar Rp 15.000.000.000. Perjanjian ini dijamin Rp 15,000,000,000, respectively. These agreement
dengan tanah milik Perusahaan dengan SHGB is collateralized by land on behalf of the Company
No. 2652 seluas 10.000m2 dan SHGB No. 2650 with SHGB No. 2652 covering an area of
Seluas 10.001m2 yang berlokasi di Kelurahan 10,000m2 and SHGB No. 2650 Covering an area of
Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar 10,001m2 located in Campang Raya Village,
Lampung, Provinsi Lampung. Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung
Province.
Pada tanggal 25 Juni 2024, Perusahaan telah As of June 25, 2024, the Company has paid the debt
membayarkan utang sebesar Rp 15.000.000.000. amounting to Rp 15,000,000,000.
Pada tanggal 13 Desember 2024, perjanjian As of December 13, 2024, these loan agreement
pinjaman ini telah diperbaharui dengan periode dua was renewed with two terms payment period, on
kali termin pembayaran pada tanggal 17 Desember December 17, 2024 and January 20, 2025, each
2024 dan 20 Januari 2025 masing-masing sebesar amounting to Rp 10,000,000,000 and
Rp 10.000.000.000 dan Rp 5.000.000.000. Rp 5,000,000,000, respectively.
Pada tanggal 20 Januari 2025, utang tersebut telah As of January 22, 2025, this loan has been repaid in
dilunasi. full.
c. Pada tanggal 14 Mei 2024, Perusahaan c, On May 14, 2024, the Company received a
mendapatkan Surat Validasi Pemberian Ganti Validation Letter for Providing Compensation in the
Kerugian Dalam Bentuk Uang dari Kementerian Form of Money from The Ministry of Agrarian Affairs
Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan and Spatial Planning/National Land Agency, Land
Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Klaten Office, Klaten Regency, Central Java Province
Provinsi Jawa Tengah terkait Pengadaan Tanah regarding the Land Acquisition for the Solo -
Jalan Tol Solo - Yogyakarta dengan nilai ganti Yogyakarta Toll Road with a compensation
kerugian sebesar Rp 316.578.300 atas tanah milik amounting to Rp 316,578,300 land owned by the
Perusahaan SHGB No. 25 seluas 123m2. Company SHGB No. 25 covering an area of 123m2.
32. INFORMASI SEGMEN 32. SEGMENT INFORMATION
Pembuatan keputusan dalam operasional adalah The chief operating decision-maker has been identified
Direksi. Direksi melakukan penelaahan terhadap as the members of Board of Directors. The Board
pelaporan internal Perusahaan untuk menilai kinerja dan reviews the Company’s internal reporting in order to
mengalokasikan sumber daya. Manajemen menentukan assess performance and allocate resources.
segmen operasi berdasarkan laporan tersebut. Direksi Management has determined the operating segment
mempertimbangkan bisnis dari sudut pandang imbal based on these reports. The Board considers the
hasil dari modal yang diinvestasikan. Total aset dikelola business from return of invested capital perspectives.
secara tersentralisasi dan tidak dialokasikan. Total assets are managed on a central basis and are not
Perusahaan mengoperasikan dan mengelola bisnis allocated. The Company operates and manages the
dalam satu segmen, yaitu menyediakan gudang kepada business in a single segment, which is to provide
pelanggan. warehouse to its customers.
33. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 33. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Properti Investasi Investment properties
Pada tanggal 7 Januari 2025, properti investasi berupa On January 7, 2025, the investment properties in the form
tanah yang berlokasi di Pekanbaru telah dibalik nama of land located in Pekanbaru has been transferred to the
atas nama Perusahaan. Berdasarkan SHGB, tanah di Company's name. Based on the SHGB certificate, the land
Pekanbaru mengalami penurunan luas tanah 127 m2 in Pekanbaru there was a decrease in land area of 127 m2
dikarenakan perubahan struktur tanah disekitar tanah due to changes in the land structure around the land
milik Perusahaan pada saat pengukuran ulang menjadi belonging to the Company during SHGB remeasurement.
SHGB.
60
Page 305
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYUSUNAN 34. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan DSAK-IAI has issued the following amendments and
penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which will
berlaku efektif untuk laporan keuangan dengan periode be applicable to the financial statements for annual
tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal periods beginning on or after:
berikut:
a) 1 Januari 2025 a) January 1, 2025
• Amendemen PSAK 221 (sebelumnya PSAK 10): • Amendments to PSAK 221 (formerly PSAK 10):
Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing - The Effects of Changes in Foreign Exchanges
Kekurangan Ketertukaran Rates - Lack of Exchangeability
• PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): Kontrak • PSAK 117 formerly PSAK 74): Insurance
Asuransi Contract
• Amendemen PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): • Amendments to PSAK 117 (formerly PSAK 74):
Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK Insurance Contracts regarding Initial Application
117 (sebelumnya PSAK 74) dan PSAK 109 of PSAK 117 (formerly PSAK 74) and PSAK 109
(sebelumnya PSAK 71) - Informasi Komparatif (formerly PSAK 71) - Comparative Information
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the enactment of
berlakunya PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): PSAK 117 (formerly PSAK 74): Insurance Contracts,
Kontrak Asuransi, yaitu: as follows:
• PSAK 103 (sebelumnya PSAK 22): Kombinasi • PSAK 103 (formerly PSAK 22): Business
Bisnis Combinations
• PSAK 105 (sebelumnya PSAK 58): Aset Tidak • PSAK 105 (formerly PSAK 58): Non-current
Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi Assets Held for Sale and Discontinued
yang Dihentikan Operations
• PSAK 107 (sebelumnya PSAK 60): Instrumen • PSAK 107 (formerly PSAK 60): Financial
Keuangan: Pengungkapan Instruments: Disclosures
• PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71): Instrumen • PSAK 109 (formerly PSAK 71): Financial
Keuangan Instruments
• PSAK 115 (sebelumnya PSAK 72): Pendapatan • PSAK 115 (formerly PSAK 72): Income from
dari Kontrak dengan Pelanggan Contracts with Customers
• PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1): Penyajian • PSAK 201 (formerly PSAK 1): Presentation of
Laporan Keuangan Financial Statements
• PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): Laporan Arus • PSAK 207 (formerly PSAK 2): Statement of Cash
Kas Flows
• PSAK 216 (sebelumnya PSAK 16): Aset Tetap • PSAK 216 (formerly PSAK 16): Fixed Assets
• PSAK 219 (sebelumnya PSAK 24): Imbalan • PSAK 219 (formerly PSAK 24): Employee
Kerja Benefits
• PSAK 228 (sebelumnya PSAK 15): Investasi • PSAK 228 (formerly PSAK 15): Investment in
pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Associated Entities and Joint Ventures
• PSAK 232 (sebelumnya PSAK 50): Instrumen • PSAK 232 (formerly PSAK 50): Financial
Keuangan: Penyajian Instruments: Presentation
• PSAK 236 (sebelumnya PSAK 48): Penurunan • PSAK 236 (formerly PSAK 48): Impairment of
Nilai Aset Assets
• PSAK 237 (sebelumnya PSAK 57): Provisi, • PSAK 237 (formerly PSAK 57): Provisions,
Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontinjensi Contingent Liabilities and Contingent Assets
• PSAK 238 (sebelumnya PSAK 19): Aset • PSAK 238 (formerly PSAK 19): Intangible Assets
Takberwujud
• PSAK 240 (sebelumnya PSAK 13): Properti • PSAK 240 (formerly PSAK 13): Investment
Investasi Property
61
Page 306
The original financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 December 31, 2024
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYUSUNAN 33. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan) IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
(continued)
b) 1 Januari 2026 b) January 1, 2026
• Amendemen PSAK 107 (sebelumnya • Amendments to PSAK 107 (formerly
PSAK 60): Instrumen Keuangan: Pengungkapan PSAK 60): Financial Instrument: Disclosures -
- Klasifikasi dan Pengungkapan Instrumen Classification and Measurement of Financial
Keuangan Instruments
• Amendemen PSAK 109 (sebelumnya • Amendments to PSAK 109 (formerly
PSAK 71): Instrumen Keuangan - Klasifikasi dan PSAK 71): Financial Instrument - Classification
Pengungkapan Instrumen Keuangan and Measurement of Financial Instruments
• Amendemen PSAK 207 (sebelumnya • Amendments to PSAK 207 (formerly
PSAK 2): Laporan Arus Kas - Metode Biaya PSAK 2): Statement of Cash Flows - Cost
Perolehan Method
Perusahaan masih mengevaluasi dampak dari The Company is still evaluating the effects of those new
amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK and amendments and improvements to PSAK, new
keuangan baru di atas dan belum dapat menentukan PSAK and ISAK and has not yet determined the related
dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut effects on the financial statements.
terhadap laporan keuangan secara keseluruhan.
62
Page 307
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
2024 Performance Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Integrated Annual Report
236 PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Page 308
TATA KELOLA PERUSAHAAN LAPORAN KEBERLANJUTAN LAPORAN KEUANGAN
Good Corporate Governance Sustainability Report Financial Report
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
2024
Laporan Tahunan Terintegrasi
Integrated Annual Report
Jl. Tembesu No.8A
Kel. Campang Raya, Sukabumi,
Bandar Lampung, Lampung - 35122
Telf: (0721) 8030 075
Email: corporate.secretary@vastland.co.id
www.vastland.co.id
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
237
Names mentioned 103 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×5
unresolved
org
PTPT VASTLAND INDONESIA Vastland IndonesiaTbk Tbk
p.3
unresolved
person
Kebijakan Anti Korupsi
· Komisaris
p.11
unresolved
person
Feedback Form
· Komisaris
p.11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19 ×4
unresolved
person
VICKY VERGILIUS GUNAWAN
· Direktur Utama
p.36 ×15
unresolved
person
Djuaini
· Notaris
p.40
unresolved
person
Adrian Djuaini
p.40
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.40
unresolved
org
Minister of Indonesia
p.40
unresolved
person
Notary SH.
p.40
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.40 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.40 ×3
unresolved
person
Notary Leolin Leolin Jayayanti
p.40
unresolved
person
Jayayanti
p.40 ×2
unresolved
org
PT Vastland
p.47
unresolved
org
Jasa
p.58
unresolved
org
PT Indovest
p.59 ×2
unresolved
org
PT Citicorp Securities
p.59
unresolved
org
PT Citicorp Securities Indonesia
p.59
unresolved
org
PT Schroders Indonesia
p.59
unresolved
org
PT Schroders
p.59
unresolved
org
PT. Jisawi Finas
p.59 ×2
unresolved
org
PT. Bahana Pembinaan
p.59
unresolved
org
PT Bahana Pembinaan Indonesia
p.59
unresolved
org
PT. Bahana TCW Investment Management
p.59 ×2
unresolved
org
PT Bahana Sekuritas
p.59 ×2
unresolved
org
PT. Eastern Star Capital
p.59 ×2
unresolved
org
PT. Wintermar
p.59
unresolved
org
Offshore Marine Tbk
p.59
unresolved
org
PT. Buyung Poetra
p.60
unresolved
org
Sembada Tbk
p.60
unresolved
org
PT Morijaya Mitra Jasa
p.61 ×2
unresolved
org
PT Bumi Enviro Lestari
p.61 ×6
unresolved
org
PT Cipta Eco Swadaya
p.61 ×6
unresolved
org
PT Pertamindo Sukses Abadi
p.61 ×2
unresolved
org
PT Visi Prima Artha
p.61 ×5
unresolved
org
PT Daurulang Sejahtera Abadi
p.61 ×6
unresolved
org
PT Metaphor Interior
p.62 ×2
unresolved
org
PT Pertamindo Sukses Bersatu
p.62 ×2
unresolved
org
Operations Leadership Associate United Technologies Corporation
p.63
unresolved
org
Technologies Corporation
p.63
unresolved
org
PT Morgan Stanley Indonesia Indonesia
p.64
unresolved
org
Sedaya Tbk
p.64
unresolved
person
Jonathan
· Komisaris
p.69 ×9
unresolved
person
Yuanita
· Komisaris
p.69 ×8
unresolved
org
PT Tembesu
p.69 ×7
unresolved
org
PT Tembesu Tjoatjawinata
p.69
unresolved
—
Tjoatjawinata
· Commissioner
p.69 ×2
unresolved
org
PT Tembesu Gunawan
p.69 ×2
unresolved
org
Elang Perkasa
· Commissioner
p.69
unresolved
org
PT Bersatu Kita
p.69 ×2
unresolved
org
PT Bersatu Kita Gunawan
p.69
unresolved
org
PT Tembesu Elang
p.69 ×3
unresolved
org
Perkasa
· Director
p.69
unresolved
org
PT Inovasi Millenial Indonesia
p.71
unresolved
org
PT Tiga Samudrera Sumber Artha
p.71
unresolved
org
PT Tembesu Elang Perkasa DR
p.71
unresolved
org
PT Bersatu Kita Teguh
p.71
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.71
unresolved
org
Anwar & Rekan
p.72 ×2
unresolved
person
Total Costs Notaris Notary Notaris Leolin Jayayanti
· Notaris
p.73 ×5
unresolved
person
H. Fachrudin
p.73
unresolved
org
Anwar
p.78
unresolved
org
PT Bhinneka Kreasi Perdana. Repayment
p.91
unresolved
org
PT Bhinneka Kreasi Perdana
p.91
unresolved
person
Ir. Henry Gunawan
p.92
unresolved
—
31 Desember 2024 tidak mencatat adanya
p.92
unresolved
—
kejadian luar biasa dan jarang terjadi.
p.92
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek
p.98
unresolved
person
Dr. Soepomo
p.104 ×2
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.105
unresolved
org
PT Kustodian Sentral
p.105
unresolved
person
Notary Leolin Jayayanti
p.105 ×2
unresolved
org
Palilingan & Rekan
p.106 ×5
unresolved
person
Trisna
p.110
unresolved
person
PIAGAM
· KOMISARIS
p.111 ×2
unresolved
person
Keberadaan
· Komisaris Independen
p.112
unresolved
person
Vastland Leadership Training
· Komisaris
p.117 ×2
unresolved
person
Menangani
· Direktur Utama
p.128
unresolved
person
Transformasi Manajerial
· President Director
p.128 ×2
unresolved
person
KEBERAGAMAN KOMPOSISI
· KOMISARIS
p.132
unresolved
person
Levina Junieta Gunawan
· Komisaris
p.132 ×11
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.