Back to announcement
20250422_BDKR_Informasi Transaksi Afiliasi_31876898_lamp5.pdf
Asset transaction Needs review BDKRSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1 OCR 0.764
& Kantor Jasa Penilai Publik Ine empeltana '& Manhattan Sguare FERDINAND, DANAR, ICHSAN DAN REKAN «15 suts DI Ta simatupang lualion & Advisory Cilandak, Jakarta Selatan. 60 E-Mail: infoadmin@fdipartners.co Website: www.fdipartn Phone 162 211 Property, Busi ART NER a: Seluruh Indonesia LAPORAN PENILAIAN No. Laporan : 00011/2.0176-01/P1/03/0551/1/1!1/2025 18 Maret 2025 Penunjukan dari PT Berdikari Pondasi Perkasa Tbk NAMA PEMILIK PT Pelayaran Berkah Bahtera Perkasa Terdiri dari: Kapal Tua Baut: Karedi Teng kena Atm Kapalber” T Wnt Pheyek LAS Tube: Proyek Belebultom Kabau, dinasti Pulau Balang Bentang Pendek II, Dermaga IKN, PT PAL Surabaya, PT MOS Kepri, Pulau balang Bentang Pendek II, PT Tegal Shipyarc Utama, PT DPL Gresik abang Semarang (Properti 2, Tlogosari Kulon, Pedurung 21s.co: Website: www.Idipartn 24) 76742742 Kantor Pusat (Properti dan Bisnis): Kantor Cabang Semarang (Properti): Kantor Cabang Jakarta (Bisni Kani da Raya No. IA RT 00: E-Mail: admnbranchsmgafdip: gan, Kota Semarang 50196
Page 2 OCR 0.943
FDI PARTNERS Maksud dan tujuan penilaian adalah menyatakan opini Nilai Sewa Pasar yang akan dipergunakan dengan tujuan terkait transaksi di Pasar Modal sesuai ketentuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan oleh karenanya tidak direkomendasikan untuk penggunaan lainnya. Sesuai maksud dan tujuan serta sesuai dengan ketentuan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), dasar nilai yang digunakan dalam penilaian ini adalah Nilai Sewa Pasar Nilai Pasar adalah estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar dari hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal Penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, dimana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian, dan tanpa paksaan. (POJK RI nomor 28/POJK.04/2021- Bab I Ketentuan Umum Pasal 1 ayat 7). Nilai Sewa Pasar (Market Rental Value) adalah perkiraan jumlah vang yang dapat diperoleh dari penyewaan suatu aset pada tanggal penilaian, antara pemilik yang berminat menyewakan dan penyewa yang berminat menyewa sesuai persyaratan sewa yang layak dalam transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, dan tiap-tiap pihak mengetahui, bertindak hati-hati, dan tanpa paksaan. (SPI Edisi VII 2018 - SPI 101 - 3.6). Pemeriksaan atau inspeksi di lokasi aset yang dinilai dilakukan pada tanggal 13-17 Januari 2025 dan 1 Maret 2025. Sedangkan tanggal penilaian bersamaan dengan tanggal laporan keuangan adalah tanggal 31 Desember 2024. Tingkat kedalaman investigasi (kami sampaikan dalam laporan ini). Selain menggunakan data yang diberikan oleh pemberi tugas sehubungan dengan objek penilaian, penilai juga menggunakan informasi dan data yang relevan namun tidak membutuhkan verifikasi. Penggunaan informasi dan data tersebut dapat disetujui sepanjang sumber data tersebut dipublikasikan pada tingkat nasional dan atau internasional. Sumber data tersebut antara lain: Badan Pertanahan Nasional, Bank Indonesia, Badan Pusat Statistik, Bursa Efek Indonesia atau Bursa lain, Lembaga resmi pemerintahan atau swasta yang mempublikasi data dan informasi terkait dengan properti, Media cetak dan elektronik resmi. Asumsi dan Kondisi Pembatas (kami sampaikan dalam laporan ini). Laporan ini di gunakan hanya untuk Pemberi Tugas dan/atau Pengguna Laporan sesuai dengan tujuan yang telah disetujui. Dalam penilaian ini kami berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa Kevangan Republik Indonesia Nomor 28/POJK.04/2021 dan SEOJK No. 33/SEOJK.04/2021 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal serta Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) 2018 dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII — 2018. Penerapan Pendekatan Pasar dalam penilaian ini dapat digunakan karena diperoleh data yang sejenis dan sebanding: Penerapan Pendekatan Pendapatan dapat digunakan dengan mempertimbangkan dapat diperoleh data dan informasi dari pembanding sejenis, maupun informasi dan data yang diperoleh dari operasional objek penilaian yang bersangkutan. Dari pertimbangan diatas metode yang digunakan dari Pendekatan Pasar adalah metode Perbandingan Data Pasar, sedangkan dari pendekatan pendapatan adalah metode Pengali Pendapatan Kotor/Gross Income Multiplier (GIM).
Page 3 OCR 0.886
FDI PARTNERS RINGKASAN PENILAIAN Identifikasi ringkas dari properti: Objek Penilaian — : Kapal Tug Boat, Kapal Tongkang dan Kapal LCT 1 Unit Lokasi : Proyek LPG Tuban, Proyek Pelabuhan Kalibaru, Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II, Dermaga IKN, PT PAL Surabaya, PT MOS Kepri, Pulau balang Bentang Pendek II, PT Tegal Shipyard Utama, PT DPL Gresik Bukti Kepemilikan : - — Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 4543 tanggal 14 Nopember: 2017 nama kapal Kapal Malindo Jaya - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 2594 tanggal 5 Juni 2018 nama kapal Kapal Teluk Pekalongan - Grosse Akta Balik Nama Kapal no.4545 tanggal 14 Nopember 2017 nama kapal Kapal Wahana 83 - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 7774 tanggal 22 Januari 2016 nama kapal Kapal Egvator 10 - Grosse Akta Balik Nama Kapal no.7524 tanggal 31 Mei 2018 nama kapal Kapal Gunung Ciremai - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 3147 tanggal 11 Oktober 2019 nama kapal Kapal Gunung Slamet - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 4544 tanggal 14 Nopember 2017 nama kapal Kapal Batu Merah - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 7522 tanggal 31 Mei 2018 nama kapal Kapal Reignmas Jaya - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 5855 tanggal 16 Oktober 2019 nama kapal Kapal Berdikari O1 - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 9634 tanggal 28 November 2017 nama kapal Kapal Arwana 01 - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 2591 tanggal 5 Juni 2018 nama kapal Kapal Denpasar - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 9872 tanggal 27 Oktober 2022 nama kapal Kapal Gunung Krakatau - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 1165 tanggal 17 Mei 2016 nama kapal Kapal Star Marine 1 - Grosse Akta Balik Nama Kapal no. 7149 tanggal 04 Agustus 2023 nama kapal Kapal KSM Hotel Jenis Penilaian : Normal Format Laporan : Laporan Terinci Tanggal Penilaian 1 31 Desember 2024 Tanggal Inspeksi : 13-17 Januari 2025 dan 1 Maret 2025 vi
Page 4 OCR 0.932
KESIMPULAN NILAI FDI PARTNERS Keterangan Indikasi Nilai Sewa Pasar (Rp) Kapal Tug Boat, Kapal Tongkang dan Kapal LCT 1 Unit Proyek LPG Tuban, Proyek Pelabuhan Kalibaru, Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II, Dermaga IKN, PT PAL Surabaya, PT MOS Kepri, Pulau balang Bentang Pendek II, PT Tegal Shipyard Utama, PT DPL Gresik 1 Kapal Malindo Jaya Kapal Teluk Pekalongan Kapal Wahana 33 Jumlah 7.414.000.000 2 Kapal Eguator 10 Kapal Gunung Ciremai Kapal Gunung Slamet Kapal Batu Merah Jumlah 9.536.000.000 3 Kapal Reignmas Jaya Kapal Berdikari 01 Jumlah 4.495.000.000 4 Kapal Arwana 01 Jumlah 2.511.000.000 5 Kapal Denpasar Jumlah 2.552.000.000 6 Kapal Gunung Krakatau Jumlah 2.525.000.000 7 Kapal Star Marine 1 Jumlah 2.446.000.000 8 Kapal KGM Hotel Jumlah 1.870.000.000 TOTAL 33.349.000.000 PEMBULATAN 33.349.000.000 viii
Names mentioned 14 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Ine
p.1
unresolved
org
PT Pelayaran Berkah Bahtera Perkasa Terdiri
p.1
unresolved
org
PT PAL Surabaya
p.1 ×3
unresolved
org
PT MOS Kepri
p.1 ×3
unresolved
org
PT Tegal Shipyarc Utama
p.1
unresolved
org
PT DPL Gresik
p.1 ×2
unresolved
org
Pertanahan Nasional
p.2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.2
unresolved
org
PT Tegal Shipyard Utama
p.3 ×2
unresolved
org
PT DPL Gresik Bukti Kepemilikan
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
232 ms
13 Sep 2026 15:26
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}