Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 108
Page 1
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Keuangan
Untuk periode yang berakhir pada tanggal
pada tanggal 31 Desember 2024
Financial Statements
for the period ended
December 31, 2024
Page 2
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/ Page
Surat Pernyataan Direksi Director Component’s Statement
Laporan Auditor Independen Independent Auditors Report
Laporan Posisi Keuangan 1–2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 3 Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 – 96 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c,2e,4 27.308.639.170 40.717.487.276 Cash on hand and in banks
Piutang usaha pihak ketiga 2c,2f,5 3.165.074.575 4.857.336.285 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain – pihak ketiga 2c,6 53.843.700 54.947.627 Other receivables - third parties
Persediaan 2g,7 287.236.957.541 203.515.302.447 Inventories
Uang muka 8 62.967.830.613 20.631.893.452 Advanced
Biaya dibayar dimuka 2h,9 1.122.941.666 934.774.112 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2q,27a 18.070.321.643 7.656.958.977 Prepaid taxes
Jumlah aset lancar 399.925.608.908 278.368.700.176 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2q,27f 2.921.937.820 2.626.738.663 Deferred tax assets
Tanah untuk pengembangan 2i,10 909.318.000 909.318.000 Land for development
Aset tetap – bersih 2j,11 74.655.561.356 78.998.570.789 Fixed assets - net
Aset hak-guna 2l,12 880.571.053 955.351.966 Right of use assets
Aset tak berwujud 2k,13 3.634.575 7.599.579 Intangible assets
Jumlah aset tidak lancar 79.371.022.804 83.497.578.997 Total non-current assets
JUMLAH ASET 479.296.631.712 361.866.279.173 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as a whole.
-1-
Page 14
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Posisi Keuangan (lanjutan) Statement of Financial Position (continued)
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 2c,14 9.746.481.008 13.881.365.583 Trade payable - third parties
Utang lain-lain – pihak ketiga 2c,15 12.665.067.629 11.978.612.203 Other payables – third parties
Biaya yang masih harus dibayar 2c,16 5.552.485.121 7.064.820.056 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 17 40.549.088.399 22.975.904.912 Advance from costomers
Deposit pelanggan 18 3.193.955.851 2.662.495.032 Costomer deposit
Utang pajak 2q,27b 8.926.671.436 10.033.627.479 Tax payables
Penyisihan untuk penggantian perabot Provision for replacement of
dan perlengkapan hotel hotel furniture and equipment,
setara kesejahteraan karyawan 2n,19 148.702.844 181.460.228 and employees' welfare
Bagian pinjaman jangka panjang yang Current maturities
jatuh tempo dalam waktu of long-term
satu tahun debts
Liabilitas sewa 2c,21,20 457.816.710 600.852.987 Lease liabilities
Utang bank 2c,21 23.618.000.007 22.120.000.000 Bank loan
Jumlah liabilitas jangka pendek 104.858.269.005 91.499.138.480 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang – setelah Long-term debts
dikurangi bagian yang jatuh net of current
tempo dalam waktu satu tahun maturities
Liabilitas sewa 2c,21,20 661.354.938 834.934.934 Lease liabilities
Utang bank 2c,21 133.900.000.000 42.488.000.007 Bank loan
Liabilitas imbalan pasca kerja 2o,22 610.540.507 643.354.754 Employee benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 135.171.895.445 43.966.289.695 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 240.030.164.450 135.465.428.175 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal 23 107.700.384.020 107.700.184.020 Capital stock - par value
Tambahan modal disetor – neto 2r,26 75.357.774.676 75.355.474.676 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lain 24 (84.031.381) (206.506.561) Other equity components
Saldo laba: Retained earnings:
- Ditentukan penggunanya 25 9.300.000.000 3.000.000.000 Appropriated -
- Belum ditentukan penggunanya 46.992.339.947 40.551.698.863 Unappropriated -
JUMLAH EKUITAS 239.266.467.262 226.400.850.998 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 479.296.631.712 361.866.279.173 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as a whole.
-2-
Page 15
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 For the periode ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
PENDAPATAN USAHA 2p,28 135.273.809.712 142.576.851.520 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,29 (45.819.813.006) (47.647.207.563) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 89.453.996.706 94.929.643.957 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2p,30 (6.123.888.859) (5.880.353.145) Selling expenses
Beban umum General and administrative
dan administrasi 2p,31 (40.943.396.234) (39.140.886.773) expenses
Beban pajak 2p,2q, Final tax
final 27c (242.985.048) (365.355.862) expenses
LABA USAHA 42.143.726.565 49.543.048.177 OPERATING PROFIT
PENDAPATAN DAN BEBAN INCOME AND OTHER
LAIN-LAIN EXPENSES
Pendapatan bunga 2p 178.010.449 446.779.501 Interest income
Pendapatan lain-lain 2p,32a 100.966.984 1.363.286.912 Other income
Beban keuangan 2p (3.580.583.607) (4.666.568.273) Finance expenses
Beban lain-lain 2p,32b (13.328.007.344) (13.433.611.524) Other expenses
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 25.514.113.047 33.252.934.793 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSES)
Pajak kini 2q,27d (7.214.254.704) (8.245.578.916) Current tax
Pajak tangguhan 2q,27f 329.743.438 (3.825.813.308) Deferred tax
LABA TAHUN BERJALAN 18.629.601.781 21.181.542.569 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Keuntungan (kerugian) aktuarial atas Actuarial gain (loss)
program imbalan pasti 24 157.019.461 (155.498.992) of defined benefit plan
Pajak penghasilan atas keuntungan Income tax of actuarial gain
(kerugian) aktuarial atas program (loss) of defined
imbalan pasti 24 (34.544.281) 34.209.778 benefit plan
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN 122.475.180 (121.289.214) INCOME
JUMLAH LABA TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 18.752.076.961 21.060.253.355 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM 2s,33 3,46 3,93 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as a whole.
-3-
Page 16
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Posisi Ekuitas Statement of Change in Equity
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 For the periode ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk /
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo Laba/
Retained Earnings
Tambahan modal
disetor - neto/ Komponen ekuitas lain/ Ditentukan Belum Ditentukan
Catatan/ Modal saham/ Additional paid-in Other equity Penggunaanya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Notes Share capital capital – net components Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo per 1 Januari 2023 107.700.000.000 75.353.358.446 (85.217.347) 3.000.000.000 25.237.234.998 211.205.376.097 Balance as of January 1, 2023
Penambahan modal saham melalui Share capital issuance from
Pelaksanaan Waran Seri I 23 184.020 - - - - 184.020 Series I Warrants
Agio saham 26 - 2.116.230 - - - 2.116.230 Dividend
Dividen 26 - - - - (5.867.078.704) (5.867.078.704) Share premium
Laba neto tahun berjalan - - - - 21.181.542.569 21.181.542.569 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 24 - - (121.289.214) - - (121.289.214) Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2023 107.700.184.020 75.355.474.676 (206.506.561) 3.000.000.000 40.551.698.863 226.400.850.998 Balance as of December 31, 2023
Penambahan modal saham melalui Share capital issuance from
Pelaksanaan Waran Seri I 23 200.000 - - - - 200.000 Series I Warrants
Agio saham 26 - 2.300.000 - - - 2.300.000 Share premium
Dividen 25 - - - - (5.888.960.697) (5.888.960.697) Dividend
Pembentukan dana cadangan 25 - - - 6.300.000.000 (6.300.000.000) - Establistment of reserve funds
Laba neto tahun berjalan - - - - 18.629.601.781 18.629.601.781 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 24 - - 122.475.180 - - 122.475.180 Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2024 107.700.384.020 75.357.774.676 (84.031.381) 9.300.000.000 46.992.339.947 239.266.467.262 Balance as of December 31, 2024
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan See accompanying notes to the financial statements which are an integral part of the financial
keuangan. statements.
-4-
Page 17
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
Untuk Periode yang berakhir pada tanggal For periode ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 155.788.746.875 152.032.528.511 Cash receipts from customers
Pembayaran kas pada pemasok (171.311.697.246) (132.834.667.593) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (17.466.645.545) (13.130.010.761) Cash paid to employees
Pembayaran pajak (19.457.643.012) (6.360.640.395) Taxes paid
Pembayaran bunga dan Interest payments and
beban keuangan (3.238.611.574) (4.561.822.873) finance charges
Penerimaan (pembayaran) lainnya (94.092.603) 645.371.617 Other receipts (payment)
Kas bersih yang digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas operasional (55.779.943.105) (4.209.241.494) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (3.137.287.251) (1.796.080.133) Acquisition of fixed assets
Uang muka pembelian tanah 8 (40.704.000.244) (19.163.975.288) Advance payment for land purchases
Kas bersih yang digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas investasi (43.841.287.495) (20.960.055.421) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerbitan saham dengan Issuance of shares with
waran 23, 26 2.500.000 2.300.250 Warrant
Pembayaran utang lain-lain Payment for other payables –
pihak berelasi 15a - (5.836.901.097) related parties
Pembayaran dividen 25 (5.888.960.697) (5.867.078.704) Payment of dividend
Perolehan pinjaman bank Proceeds from long -term
jangka panjang 21 192.500.000.000 54.500.000.000 bank loan
Pembayaran utang bank Payment for long-term
jangka panjang 21 (99.590.000.000) (48.194.000.000) bank loan
Pembayaran liabilitas sewa 20 (811.156.809) (658.369.726) Payment for lease liabilities
Kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
dari (digunakan untuk) (used in) financing
aktivitas pendanaan 86.212.382.494 (6.054.049.277) activities
PENURUNAN NETO KAS DAN DECREASE IN CASH AND
SETARA KAS (13.408.848.106) (31.223.346.192) CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS AWAL EQUIVALENTS AT THE
TAHUN 40.717.487.276 71.940.833.468 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS AKHIR EQUIVALENTS AT END OF
TAHUN 4 27.308.639.170 40.717.487.276 THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak See accompanying notes to the financial statements which are an
terpisahkan dari laporan keuangan. integral part of the financial statements.
-5-
Page 18
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. PT Saraswanti Indoland Development Tbk. ("the
(selanjutnya disebut Perusahaan) didirikan pada Company") was established on August 2, 2010 based
tanggal 2 Agustus 2010 berdasarkan Akta Notaris on the Deed of Notary Ismaryani, S.H., M.Kn.,
Ismaryani, S.H., M.Kn., nomor 01. Akta pendirian number 01. The deed of establishment of the Company
Perusahaan disetujui oleh Menteri Hukum Dan Hak was approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Rights of the Republic of Indonesia based on Decree
Surat Keputusan No.AHU41610.AH.01.01.Tahun No.AHU41610.AH.01.01.Year 2010. The company is
2010. Perusahaan bertempat kedudukan di domiciled on Jl. Kaliurang km 6.5 RT 06 RW 49 Ruko
Jl. Kaliurang km 6,5 RT 06 RW 49 Ruko Kentungan Kentungan D.43 Condongcatur, Depok, Sleman,
D.43 Condongcatur, Depok, Sleman, Daerah Special Region of Yogyakarta.
Istimewa Yogyakarta.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have been
beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir amended several times. The latest amendment based
berdasarkan Akta Notaris nomor 2 tanggal 8 Juli on Notarial Deed number 2 dated July 8, 2024 by
2024 oleh Notaris Lucky Suryo Wicaksono, S.H, Notary Lucky Suryo Wicaksono, S,H, M.Kn, M.H, to
M.Kn, M.H, untuk melakukan pembentukan dana establish reserve funds, increase authorized capital,
cadangan, peningkatan modal dasar, penambahan increase paid-in capital and change the composition
modal disetor serta perubahan susunan pemegang of shareholders. The amendments to the Articles of
saham. Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah Association have been reported to the Minister of Law
dilaporkan ke Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia based
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat on Decree No.AHU-0137612.AH.01.11.Year 2024 on
Keputusan No.AHU-0137612.AH.01.11.Tahun July 9, 2024.
2024 tanggal 9 Juli 2024.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's
kegiatan utama Perusahaan adalah bergerak dalam Articles of Association, the Company's main activities
bidang pengembang (developer), pemborong are engaged in developer and general contractor. The
(general contractor). Perusahaan adalah pemilik company is the owner of The Alana Yogyakarta hotel,
hotel The Alana Yogyakarta, Innside by Melia Innside by Melia Yogyakarta and Mataram City
Yogyakarta dan Apartemen Mataram City. Apartments.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada The Company started its commercial operations in
tahun 2011. 2011.
Perusahaan berdomisili di Indonesia, dengan kantor The Company is domiciled in Indonesia, with a
head office terdaftar di Jl. Palagan Tentara Pelajar registered head office at Jl. KM 7 Student Army
KM 7, Kelurahan Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Center, Sariharjo Village, Ngaglik District, Sleman
Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Regency, Yogyakarta Special Region Province.
Yogyakarta.
-6-
Page 19
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan On June 30, 2022, the Financial Services Authority
(OJK) menerbitkan Surat Pemberitahuan Efektifnya (OJK) issued a Notification Letter on the Effectiveness
Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan of the Registration Statement in connection with the
Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan Company's Initial Public Offering of 340,000,000
sebanyak 340.000.000 lembar saham, sesuai dengan shares, in accordance with OJK Decree
surat Keputusan OJK nomor S-110/D.04/2022 number S-110/D.04/2022 dated 30 June 2022. On
tanggal 30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 7 July 2022, the company began listing its shares on
Perusahaan mulai mencatatkan sahamnya di Bursa the Indonesia Stock Exchange with an initial offering
Efek Indonesia dengan harga penawaran perdana price of Rp200 (full amount) per share.
sebesar Rp200 (Rupiah penuh) per saham.
c. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Susunan pengurus Perusahaan sebagaimana The composition of the management of the Company
tercantum dalam akta Keputusan Rapat Umum as stated in the Deed of Decision of the Annual
Pemegang Saham Tahunan dengan notaris Lucky General Meeting of Shareholders with notary Lucky
Suryo Wicaksono, SH, MKN, MH nomor 02 tanggal Suryo Wicaksono, SH, MKN, MH number 02 dated
8 Juli 2024 secara struktural organisasi pada tanggal July 8, 2024, structurally organizational as of
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024 31 Desember 2023
December 31, 2024 December 31, 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama Noegroho Hari Hardono Noegroho Hari Hardono President Commissioner
Komisaris Ir. Yahya Taufik Ir. Yahya Taufik Commissioner
Komisaris Independen Roossusetyo Roossusetyo Independent Commissioner
Dewan Direksi: Board of Directors:
Direktur Bogat Agus Riyono Bogat Agus Riyono President Director
Direktur Gentina Ratna Octanti Gentina Ratna Octanti Director
Direktur Yohanes Indro Laksono, SH Yohanes Indro Laksono, SH Director
Direktur - Ratri Paramita, SE Director
Direktur Agung Cucun Setiawan Agung Cucun Setiawan Director
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember As of December 31, 2024 and December 31, 2023,
2023, jumlah karyawan tetap Perusahaan masing- the Company have a total of 20 and 17 employees,
masing adalah 20 dan 17 karyawan. respectively.
d. Sekretaris Perusahaan c. Corporate Secretary
Untuk memenuhi POJK No.35 dan Keputusan For complying with POJK No.35 and the Decision of
Direksi PT Bursa Efek Indonesia the Directors of PT Bursa Efek Indonesia No. Kep-
No.Kep-00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Januari 00001 / BEI / 01-2014 dated January 20, 2014
2014 tentang Perubahan Peraturan No. I-A., concerning Amendment to Regulation No. I-A., The
Perusahaan telah menunjuk Agung Cucun Setiawan Company has appointed Agung Cucun Setiawan as
sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat the Corporate Secretary based on Directors Decree
Keputusan Direksi No. 007/SID/Dir/II/2022 tentang No. 007/SID/Dir/II/2022 concerning Appointment of
Pengangkatan Sekretaris Perusahaan tanggal Corporate Secretary on February 24, 2022.
24 Februari 2022.
-7-
Page 20
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Komite Audit e. Audit Committee
Dalam rangka memenuhi ketentuan POJK No.55, In order to comply with POJK No.55 requirements,
Perusahaan telah memenuhi ketentuan tersebut the Company has complied with these provisions by
dengan telah dibentuk suatu komite audit serta forming an audit committee and approved the
menyetujui penetapan Piagam Komite Audit establishment of the Audit Committee Charter based
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris on the Decree of the Board of Commissioners
No.002/SID/Dekom/II/2022 tentang Pengangkatan No.002/SID/Dekom/II/2022 regarding the
Ketua dan Anggota Komite Audit Perusahaan Appointment of Chairpersons and Committee
tanggal 24 Februari 2022. Members dated February 24, 2022.
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai The composition of the Company's Audit Committee
berikut : are as follows :
31 Desember 2024 dan 2023/
December 31, 2024 and 2023
Komite Audit Audit Committee
Ketua Roossusetyo Chairman
Anggota Bambang Takri Subarkah Member
Anggota Hari Kusuma Satria Negara Member
f. Unit Audit Internal f. Internal Audit Unit
Sesuai dengan POJK No.56, maka Perusahaan telah In accordance with POJK No.56, the Company has
membentuk Unit Audit Internal sesuai dengan established an Internal Audit Unit in accordance with
peraturan dan ketentuan yang berlaku berdasarkan the applicable rules and regulations based on the
Surat Keputusan Direksi tentang Pemberhentian dan Decree of the Board of Directors concerning the
Pengangkatan Anggota Unit Audit Internal Dismissal and Appointment of Members of the
Perusahaan No.004/DIR/SWID/III/2023 tanggal Company's Internal Audit Unit
31 Maret 2023 dan telah mengangkat Christopher No.004/DIR/SWID/III/2023 dated March 31, 2023
Benny Hutagaol sebagai Kepala Unit Audit Internal. and has appointed Christopher Benny Hutagaol as
Head of Internal Audit Unit.
g. Penyelesaian laporan keuangan g. Completion of the financial statements
Laporan keuangan Perusahaan pada tanggal The Company's financial statements as of December
31 Desember 2024 diotorisasi Direksi Perusahaan 31, 2024 were authorized by the Board of Directors of
untuk diterbitkan pada tanggal 26 Maret 2025. the Company to be issued on March 26, 2025. The
Direksi Perusahaan bertanggung jawab penuh atas Board of Directors of the Company is fully
penyusunan, penyajian, dan pengungkapan laporan responsible for the preparation, presentation and
keuangan, proses akuntansi dan sistem pengendalian disclosure of the financial statements, accounting
intern Perusahaan. process and the Company's internal control system.
-8-
Page 21
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
Ikhtisar kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Significant accounting policies adopted by the Company
Perusahaan yang mempengaruhi penentuan posisi that affect the determination of financial position and the
keuangan dan hasil utama, dijelaskan dibawah ini. main result, described as below.
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Financial Statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan Standar The financial statements have been prepared in
Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang accordance with Indonesian Financial Accounting
mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Standards (“FAS”), which comprise the Statement
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations issued by the Financial
(“DSAK”) Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan Accounting Standards Board (“FASB”) of the
No. VIII.G.7 tentang “Pedoman Penyajian Laporan Institute of Indonesian Chartered Accountants and
Keuangan” yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Regulation No. VIII.G.7 regarding “Financial
Keuangan (“OJK”). Statements Presentation Guidelines” issued by
Financial Services Authority (“FSA”).
Kebijakan akuntansi telah diterapkan konsisten untuk The accounting policies have been applied
laporan keuangan yang berakhir pada tanggal consistently to the financial statements for the period
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 , kecuali ended December 31, 2024 and December 31, 2023
di bawah ini dinyatakan lain sesuai Standar unless otherwise stated in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
Laporan keuangan telah disusun sesuai dengan The financial statement have been prepared in
PSAK No. 201: penyajian Laporan Keuangan. accordance with SFAS No. 201: Presentation of
Laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, Financial Statement. The financial statements, except
disusun berdasarkan basis akrual, menggunakan statement of cash flows, have been prepared on the
dasar akuntansi biaya historis, kecuali untuk accrual basis, using the historical cost basis of
beberapa akun tertentu yang disajikan berdasarkan accounting, except for certain accounts which are
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam measured on the basis described in the related
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas yang disajikan dengan The statement of cash flows, which has been prepared
menggunakan metode langsung, menyajikan using the direct method, presents cash receipts and
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang disbursements of cash and cash equivalents classified
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities.
dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
penyusunan laporan keuangan ini adalah mata uang statements is Indonesian Rupiah, which is The
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Company’s functional currency.
Perusahaan.
b. Informasi Segmen b. Segment information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari A segment is a distinguishable component of the
Perusahaan yang terlibat baik dalam menyediakan Company that is engaged either in providing certain
produk dan jasa (segmen usaha), atau dalam products and services (business segment), or in
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan providing products and services within a particular
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki economic environment (geographical segment), which
risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen is subject to risks and rewards that are different from
lainnya. those of other segments.
-9-
Page 22
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
b. Informasi Segmen (lanjutan) b. Segment information (continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai reasonable basis to that segment. They are
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum determined before intra-the Company balances and
saldo dan transaksi antar Perusahaan dieliminasi intra-the Company transactions are eliminated.
sebagai bagian dari proses Perusahaan.
Segmen operasi adalah komponen dari Perusahaan An operating segment is a component of the Company
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang that engages in business activities from which it may
menghasilkan pendapatan dan menimbulkan beban, earn revenues and incur expenses, including revenues
termasuk pendapatan dan beban yang terkait dengan and expenses that relate to transactions with any of
transaksi dengan komponen lain Perusahaan, the Company’s other components, whose operating
dimana hasil operasinya dikaji ulang secara berkala results are reviewed regularly by the Company’s chief
oleh pengambil keputusan utama dalam operasional operating decision-maker to make the decision about
Perusahaan untuk membuat keputusan mengenai resources allocated to the segment and assess its
sumber daya yang akan dialokasikan pada segmen performance, and for which discrete financial
tersebut dan menilai kinerjanya, serta tersedia information is available. Segment results that are
informasi keuangan yang dapat dipisahkan. Hasil reported to the Company’s chief operating decision
segmen yang dilaporkan kepada pengambil maker include items directly attributable to a
keputusan operasional Perusahaan meliputi segment, as well as those that can be allocated on a
komponen-komponen yang dapat diatribusikan reasonable basis.
secara langsung kepada suatu segmen, dan
komponen-komponen yang dapat dialokasikan
dengan dasar yang wajar.
c. Instrumen Keuangan c. Financial Instruments
i. Aset keuangan i. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset Financial assets are classified as financial
keuangan yang dinilai pada nilai wajar melalui assets at fair value through profit or loss, loans
laba atau rugi, pinjaman yang diberikan dan and receivables, held-to-maturity investments
piutang, investasi yang dimiliki hingga jatuh and available-for-sale financial assets. The
tempo dan aset keuangan tersedia untuk dijual. Company determines the classification of its
Perusahaan menentukan klasifikasi aset financial assets at initial recognition and,
keuangan pada saat pengakuan awal dan, jika where allowed and appropriate, re-evaluates
diperbolehkan dan sesuai, akan dievaluasi this designation at each financial year-end.
kembali setiap akhir tahun keuangan.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diukur pada nilai wajar. Dalam hal investasi recognized at fair value. In the case of
tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan investments not measured at fair value through
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah dengan profit or loss, fair value is determined with
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable transaction costs.
langsung.
- 10 -
Page 23
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun require delivery of assets within a time frame
waktu yang telah ditetapkan oleh peraturan dan established by regulation or convention in the
kebiasan yang berlaku di pasar (pembelian marketplace (regular way purchases) are
secara reguler) diakui pada tanggal recognized on the trade date, i.e., the date that
perdagangan, seperti tanggal perusahaan the companies commit to purchase or sell the
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset. assets.
Aset keuangan Perusahaan mencakup kas dan The Company financial assets include cash and
bank, piutang usaha dan lain-lain, dan uang bank, trade and other receivables, and other
jaminan, yang diklasifikasikan sebagai non-current assets - security deposit, which are
pinjaman yang diberikan dan piutang. classified as loans and receivables.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari aset The subsequent measurement of financial assets
keuangan tergantung pada klasifikasi sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
- Pinjaman yang diberikan dan piutang - Loans and receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables are non-derivative
adalah aset keuangan non derivatif financial assets with fixed or determinable
dengan pembayaran tetap atau telah payments that are not quoted in an active
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi market. Such financial assets are carried at
di pasar aktif. Aset keuangan tersebut amortized cost using the effective interest
dicatat pada biaya perolehan yang rate method. Gains and losses are
diamortisasi menggunakan metode recognized in the statement of profit or loss
tingkat bunga efektif. Laba atau rugi and other comprehensive income when the
diakui dalam laporan laba rugi dan loans and receivables are derecognized or
penghasilan komprehensif lain pada saat impaired, as well as through the
pinjaman yang diberikan dan piutang amortization process.
dihentikan pengakuannya atau mengalami
penurunan nilai, serta melalui proses
amortisasi.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai liabilities at fair value through profit or loss,
wajar melalui laba atau rugi, liabilitas financial liabilities measured at amortized cost,
keuangan yang diukur pada biaya perolehan or as derivatives designated as hedging
diamortisasi atau derivatif yang telah instruments in an effective hedge, as
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai appropriate. The Company determines the
yang efektif, jika sesuai. Perusahaan classification of its financial liabilities at initial
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan recognition.
pada saat pengakuan awal.
- 11 -
Page 24
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan Financial liabilities are recognized initially at
diukur pada nilai wajar dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of financial
keuangan yang diukur pada biaya perolehan liabilities measured at amortized cost, net of
diamortisasi, termasuk biaya transaksi yang directly attributable transaction costs.
dapat diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan mencakup The Company’ financial liabilities include
utang jangka pendek, utang usaha dan lain-lain, short-term loans, trade and other payables,
biaya yang masih harus dibayar, utang pihak accrued expenses, due to related parties and
berelasi dan utang jangka panjang yang long-term debts which are classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan financial liabilities measured at amortized
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. cost.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung The measurement of financial liabilities
pada klasifikasi sebagai berikut: depends on their classification as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur pada - Financial liabilities measured at
biaya perolehan diamortisasi amortized cost
Setelah pengakuan awal, liabilitas After initial recognition, interest-
keuangan yang dikenakan bunga diukur bearing financial liabilities are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized
menggunakan metode suku bunga efektif. cost using the effective interest rate
method.
Laba atau rugi diakui dalam laporan laba Gains and losses are recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
ketika liabilitas tersebut dihentikan comprehensive income when the
pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as
amortisasinya. through the amortization process.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only if,
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk there is a currently enforceable legal right to
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah offset the recognized amounts and there is an
diakui dari aset keuangan dan liabilitas intention to settle on a net basis, or to realize
keuangan tersebut dan terdapat intensi untuk the assets and settle the liabilities
menyelesaikan dengan menggunakan dasar simultaneously.
neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
- 12 -
Page 25
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
iii. Saling hapus instrumen keuangan (lanjutan) iii. Offsetting of financial instruments (continued)
Hak yang berkekuatan hukum berarti: This means that the right to set off:
a) Liabilitas keuangan yang diukur pada a) Financial liabilities measured at
biaya perolehan diamortisasi amortized cost
b) Hak yang berkekuatan hukum pada b) must be legally enforceable in all of the
kondisi-kondisi berikut ini: following circumstances:
i) kegiatan bisnis normal; i) the normal course of the business;
ii) kondisi kegagalan usaha; dan ii) the event of default; and
iii) kondisi gagal bayar atau bangkrut. iii) the event of insolvency of
bankruptcy.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah Income and expenses are presented on a net
bersih hanya jika diperkenankan oleh standar basis only when permitted by accounting
akuntansi. standards.
iv. Nilai wajar instrumen keuangan iv. Fair value of financial instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date. The fair
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai value measurement is based on the presumption
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk that the transaction to sell the asset or transfer
menjual aset atau mengalihkan liabilitas the liability takes place either:
terjadi:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset dan most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market
utama atau pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku or liability, assuming that market participants
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi act in their economic best interest.
terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian The Company used valuation techniques that
yang tepat sesuai keadaan dan dimana tersedia are appropriate in the circumstances and for
kecukupan data untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
memaksimalkan penggunaan input yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalisir observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
- 13 -
Page 26
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) iv. Fair value of financial instruments
(continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the financial
keuangan dikategorikan dalam hirarki nilai statements are categorized within the fair value
wajar, sebagaimana dijelaskan di bawah ini, hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan tingkatan level input yang lowest level input that is significant to the fair
terendah yang signifikan terhadap pengukuran value measurement as a whole:
nilai wajar secara keseluruhan:
- Level 1 - harga kuotasi (tanpa penyesuaian) - Level 1 - quoted (unadjusted) market prices
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang in active markets for identical assets or
identik. liabilities.
- Level 2 - teknik penilaian di mana tingkat - Level 2 - valuation techniques for which the
level input terendah yang signifikan lowest level input that is significant to the
terhadap pengukuran nilai wajar dapat fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly observable.
langsung.
- Level 3 - teknik penilaian di mana tingkat - Level 3 - valuation techniques for which the
level input terendah yang signifikan lowest level input that is significant to the
terhadap pengukuran nilai wajar tidak dapat fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly unobservable.
langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan secara berulang, Perusahaan the financial statements on a recurring basis,
menentukan apakah terjadi transfer antara the Company determines whether transfers
Level di dalam hirarki dengan cara have occurred between levels in the hierarchy
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level by re-assessing categorization (based on the
terendah yang signifikan dalam pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar) setiap akhir tahun pelaporan. value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
Untuk tujuan penentuan pengungkapan nilai For the purpose of fair value disclosures, the
wajar, Perusahaan menentukan kelompok aset Company has determined classes of assets and
dan liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik liabilities on the basis of the nature,
dan risiko dari aset dan liabilitas dan level dari characteristics and risks of the asset or liability
hirarki nilai wajar yang dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
v. Biaya perolehan yang diakomodasi dari v. Amortized cost of financial instruments
instrumen keuangan
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur Amortized cost is computed using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest rate method less any allowance for
efektif dikurangi cadangan kerugian penurunan impairment losses and principal repayment or
nilai dan pembayaran atau pengurangan pokok. reduction. The calculation takes into account
Perhitungan ini mencakup seluruh premi atau any premium or discount on the acquisition and
diskonto pada saat akuisisi dan mencakup includes transaction costs and fees that are an
biaya transaksi serta fee yang merupakan integral part of the effective interest rate.
bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif.
- 14 -
Page 27
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan vi. Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode laporan, Perusahaan The Company assess at each reporting period
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang whether there is any objective evidence that a
objektif bahwa aset keuangan atau kelompok financial asset or the Company of financial
aset keuangan mengalami penurunan nilai. assets is impaired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company assesses
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang whether there is any objective evidence that a
objektif bahwa aset keuangan atau kelompok financial asset or the Company of financial
aset keuangan mengalami penurunan nilai. assets is impaired. A financial asset or the
Penurunan nilai atas aset keuangan atau Company of financial assets is deemed to be
kelompok aset keuangan dianggap telah terjadi impaired if, and only if, there is objective
jika, dan hanya jika, terdapat bukti yang evidence of impairment as a result of one or
objektif mengenai penurunan nilai sebagai more events that have occurred after the initial
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang recognition of the asset (an incurred “loss
terjadi setelah pengakuan awal aset tersebut event”) and that loss event has an impact on the
(“peristiwa yang merugikan”), dan peristiwa estimated future cash flows of the financial
yang merugikan tersebut berdampak pada asset or the Company of financial assets that
estimasi arus kas masa depan atas aset can be reliably estimated.
keuangan atau kelompok aset keuangan yang
dapat diestimasi secara handal.
Bukti penurunan nilai dapat meliputi indikasi Evidence of impairment may include indications
pihak peminjam atau kelompok pihak that the debtors or the Company of debtors are
peminjam mengalami kesulitan keuangan experiencing significant financial difficulty,
signifikan, wanprestasi atau tunggakan default or delinquency in interest or principal
pembayaran bunga atau pokok, terdapat payments, the probability that they will enter
kemungkinan bahwa pihak peminjam akan bankruptcy or other financial reorganization
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi and when observable data indicate that there is
keuangan lainnya dan pada saat data yang a measurable decrease in the estimated future
dapat diobservasi mengindikasikan adanya cash flows, such as changes in arrears or
penurunan yang dapat diukur atas estimasi arus economic conditions that correlate with
kas masa depan, seperti meningkatnya defaults.
tunggakan atau kondisi ekonomi yang
berkorelasi dengan wanprestasi.
- 15 -
Page 28
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
- Aset keuangan dicatat sebesar biaya - Financial assets carried at amortized cost
perolehan yang diamortisasi
Untuk pinjaman yang diberikan dan For loans and receivables carried at
piutang yang dicatat pada biaya perolehan amortized cost, the Company first assesses
diamortisasi, Perusahaan terlebih dahulu whether objective evidence of impairment
menentukan apakah terdapat bukti exists individually for financial assets that
obyektif mengenai penurunan nilai secara are individually significant, or collectively
individual atas aset keuangan yang for financial assets that are not individually
signifikan secara individual, atau secara significant. If the Company determines that
kolektif untuk aset keuangan yang tidak no objective evidence of impairment exists
signifikan secara individual. Jika for an individually assessed financial asset,
Perusahaan menentukan tidak terdapat whether significant or not, the asset is
bukti obyektif mengenai penurunan nilai included in a Company and its subsidiaries
atas aset keuangan yang dinilai secara of financial assets with similar credit risk
individual, terlepas aset keuangan characteristics and collectively assessed for
tersebut signifikan atau tidak, maka aset impairment. Assets that are individually
tersebut dimasukkan ke dalam kelompok assessed for impairment and for which an
aset keuangan yang memiliki impairment loss is, or continues to be,
karakteristik risiko kredit yang sejenis recognized are not included in a collective
dan menilai penurunan nilai kelompok assessment of impairment.
tersebut secara kolektif. Aset yang
penurunan nilainya dinilai secara
individual dan untuk itu kerugian
penurunan nilai diakui atau tetap diakui,
tidak termasuk dalam penilaian
penurunan nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa If there is objective evidence that an
kerugian penurunan nilai telah terjadi, impairment loss has occurred, the amount
jumlah kerugian tersebut diukur sebagai of the loss is measured as the difference
selisih antara nilai tercatat aset dengan between the asset’s carrying amount and
nilai kini estimasi arus kas masa datang the present value of estimated future cash
(tidak termasuk ekspektasi kerugian flows (excluding future expected credit
kredit di masa mendatang yang belum losses that have not yet been incurred). The
terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa present value of the estimated future cash
datang didiskontokan dengan flows is discounted at the financial asset’s
menggunakan suku bunga efektif awal original effective interest rate. If a loan has
dari aset keuangan tersebut. Jika a variable interest rate, the discount rate
pinjaman yang diberikan memiliki suku for measuring impairment loss is the
bunga variabel, maka tingkat diskonto current effective interest rate.
yang digunakan untuk mengukur setiap
kerugian penurunan nilai adalah suku
bunga efektif yang berlaku.
- 16 -
Page 29
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
Nilai tercatat atas aset keuangan The carrying amount of the financial asset
dikurangi melalui penggunaan pos is reduced through the use of an allowance
cadangan kerugian penurunan nilai dan for impairment losses account and the
jumlah kerugian yang terjadi diakui amount of the loss is recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Pendapatan bunga selanjutnya diakui Interest income continues to be accrued on
sebesar nilai tercatat yang diturunkan the reduced carrying amount based on the
nilainya berdasarkan tingkat suku bunga original effective interest rate of the
efektif awal dari aset keuangan. Pinjaman financial asset. Loans and receivables,
yang diberikan dan piutang beserta together with the associated allowance, are
dengan cadangan terkait dihapuskan jika written off when there is no realistic
tidak terdapat kemungkinan yang realistis prospect of future recovery and all
atas pemulihan di masa mendatang dan collateral has been realized or has been
seluruh agunan telah terealisasi atau transferred to the Company.
dialihkan kepada Perusahaan.
Jika, pada tahun berikutnya, nilai estimasi If, in a subsequent year, the amount of the
kerugian penurunan nilai aset keuangan estimated impairment loss increases or
bertambah atau berkurang karena decreases because of an event occurring
peristiwa yang terjadi setelah penurunan after the impairment was recognized, the
nilai diakui, maka kerugian penurunan previously recognized impairment losses
nilai yang diakui sebelumnya bertambah are increased or reduced by adjusting the
atau berkurang dengan menyesuaikan pos allowance for impairment losses account. If
cadangan kerugian penurunan nilai. Jika a future write off is later recovered, the
di masa mendatang penghapusan tersebut recovery is recognized in the profit or loss.
dapat dipulihkan, jumlah pemulihan
tersebut diakui pada laba atau rugi.
- 17 -
Page 30
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vii. Penghentian pengakuan aset dan vii. Derecognition of financial assets and
kewajiban keuangan liabilities
Aset keuangan Financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset A financial asset (or where applicable, a part of
keuangan (atau, apabila dapat diterapkan a financial asset or part of the Company of
untuk bagian dari aset keuangan atau bagian similar financial assets) is derecognized when:
dari kelompok aset keuangan sejenis) terjadi (1) the rights to receive cash flows from the
bila: (1) hak kontraktual atas arus kas yang asset have expired; or (2) the Company have
berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; transferred their rights to receive cash flows
atau (2) Perusahaan memindahkan hak untuk from the asset or have assumed an obligation to
menerima arus kas yang berasal dari aset pay the received cash flows in full without
keuangan tersebut atau menanggung material delay to a third party under a “pass-
kewajiban untuk membayar arus kas yang through” arrangement; and either (a) the
diterima tersebut tanpa penundaan yang Company have transferred substantially all the
signifikan kepada pihak ketiga melalui suatu risks and rewards of the asset, or (b) the
kesepakatan penyerahan dan salah satu Company have neither transferred nor retained
diantara (a) Perusahaan secara substansial substantially all the risks and rewards of the
memindahkan seluruh risiko dan manfaat atas asset, but have transferred control of the asset.
kepemilikan aset keuangan tersebut, atau
(b) Perusahaan secara substansial tidak
memindahkan dan tidak memiliki seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut, namun telah
memindahkan pengendalian atas aset
tersebut.
Ketika Perusahaan mentransfer hak untuk When the Company have transferred its rights
menerima arus kas yang berasal dari aset to receive cash flows from a financial asset or
keuangan atau mengadakan kesepakatan have entered into a pass-through arrangement,
penyerahan, maka Perusahaan mengevaluasi it evaluates if and to what extent it has retained
sejauh mana tetap memiliki risiko dan the risks and rewards of the financial asset
manfaat atas kepemilikan aset keuangan ownership. When it has neither transferred nor
tersebut. Jika Perusahaan tidak mentransfer retained substantially all the risks and rewards
maupun tidak memiliki secara substansial of the financial asset nor transferred control
seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan over the financial asset, the financial asset is
tersebut dan juga tidak mentransfer recognized to the extent of the Company
pengendalian atas aset keuangan tersebut, continuing involvement in the financial asset.
maka aset keuangannya diakui oleh
Perusahaan sebesar keterlibatannya yang
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset, is
diukur sebesar jumlah terendah antara nilai measured at the lower of the original carrying
aset yang ditransfer dan jumlah maksimum amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang mungkin harus dibayar of consideration received that the Company
kembali oleh Perusahaan. could be required to repay.
- 18 -
Page 31
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vii. Penghentian pengakuan aset dan vii. Derecognition of financial assets and
kewajiban keuangan (lanjutan) liabilities (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pada saat penghentian pengakuan atas aset On derecognition of a financial asset in its
keuangan secara keseluruhan, maka selisih entirety, the difference between the carrying
antara nilai tercatat dan jumlah dari amount and the sum of (i) the consideration
(i) pembayaran yang diterima, termasuk aset received, including any new assets obtained less
baru yang diperoleh dikurangi dengan any new liabilities assumed and (ii) any
liabilitas baru yang ditanggung dan cumulative gain or loss which has been
(ii) keuntungan atau kerugian kumulatif yang recognized directly in the equity, is recognized
telah diakui secara langsung dalam ekuitas, in profit or loss.
harus diakui pada laba rugi.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam obligation under the liability is discharged or
kontrak dihentikan atau dibatalkan atau cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan ketentuan yang substantially different terms, or the terms of an
berbeda secara substansial, atau modifikasi existing liability are substantially modified,
secara substansial atas liabilitas keuangan such an exchange or modification is treated as
yang saat ini ada, maka pertukaran atau a derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut dicatat sebagai recognition of a new liability, and the difference
penghapusan liabilitas keuangan awal dan in the respective carrying amounts is
pengakuan liabilitas keuangan baru dan recognized in profit or loss.
selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan
tersebut diakui dalam laba atau rugi.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK No. 224 tentang In accordance with SFAS No. 224 on "Related Party
"Pengungkapan pihak-pihak yang berelasi", yang Disclosures", the related parties are persons or
dimaksud dengan pihak yang berelasi adalah orang entities related to the reporting entity as follows:
atau entitas yang berelasi dengan entitas pelapor
sebagai berikut:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Perusahaan, jika: family is related to the Company, if that person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Perusahaan; Company;
- 19 -
Page 32
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi (lanjutan) d. Transactions with Related Parties (continued)
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Perusahaan, jika: family is related to the Company, if that person:
(lanjutan) (continued)
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the
Perusahaan; atau Company; or
(iii) merupakan personil manajemen kunci (iii) is a member of the key management
Perusahaan atau entitas induk dari personnel of the Company or of the
Perusahaan. parent entity of the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika b. An entity is related to the Company if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions apply:
(i) entitas dan Perusahaan adalah anggota (i) the entity and the Company are
dari Perusahaan yang sama. members of the same Company.
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint
ventura bersama dari Perusahaan (atau venture of the Company (or an associate
entitas asosiasi atau ventura bersama or joint venture of a member of a
yang merupakan anggota suatu Company of which the Company is a
Perusahaan, yang mana Perusahaan member).
adalah anggotanya).
(iii) entitas dan Perusahaan adalah ventura (iii) both entities and the Company are joint
bersama dari pihak ketiga yang sama. ventures of the same third party.
(iv) Perusahaan adalah ventura bersama dari (iv) the Company is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity.
ketiga.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan plan for the benefit of employees of
kerja dari Perusahaan atau entitas yang either the Company or an entity related
terkait dengan Perusahaan. to the Company.
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifikasi dalam huruf a. point a.
(vii) orang yang teridentifikasi dalam huruf a (vii) a person identified in point a (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas induk dari personnel of the entity (or of a parent of
entitas. the entity).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions with related parties are made based
yang disetujui oleh kedua belah pihak. Persyaratan on terms agreed by the parties. Such terms may not be
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain the same as those for transactions with unrelated
yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak parties.
berelasi.
- 20 -
Page 33
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas meliputi saldo kas, bank dan Cash and cash equivalents include cash on hand, in
deposito berjangka yang jatuh temponya tiga bulan bank and time deposits with maturities of three
atau kurang dan tidak dijaminkan, serta tidak months or less that are not collateralized and are not
dibatasi penggunaannya. restricted in use.
f. Piutang Usaha f. Trade Receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Trade receivables are recorded at net the Company
Perusahaan melakukan penyisihan piutang ragu-ragu has provided an allowance for doubtful accounts
jika ada ditentukan berdasarkan penelaahan oleh which is made based on review of collectability
manajemen atas keadaan akun masing-masing individual outstanding amount at end of year.
pelanggan pada akhir periode.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Inventories are stated at cost or net realizable value,
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah whichever is lower. Inventories cost allocated
(the lower of cost and net realizable value). Biaya according to each project is determined by specific
perolehan persediaan dialokasikan menurut masing- identification method for expenses directly related to
masing proyek yang ditentukan berdasarkan metode projects and based on the average square meter for
identifikasi khusus untuk beban yang langsung public facilities and social burden in those sectors
berkaitan dengan proyek pembangunan dan developed.
berdasarkan rata-rata meter persegi untuk beban
fasilitas umum dan sosial sesuai dengan sektor yang
dikembangkan.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan The cost of land for development consists of cost of
meliputi biaya perolehan tanah yang belum land for development, direct and indirect development
dikembangkan, biaya pengembangan langsung dan costs related to real estate development activities and
tidak langsung yang dapat diatribusikan pada borrowing costs. Land under development is
kegiatan pengembangan real estate serta biaya-biaya transferred to landplots available for sale when the
pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan land development is completed. Total project cost is
dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk dijual pada allocated proportionately to the saleable landplots
saat pengembangan tanah telah selesai. Semua biaya based on their respective areas.
proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah
yang dapat dijual berdasarkan luas area masing-
masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land for development, including land
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area which is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan unsaleable area, is allocated using saleable area.
menggunakan luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam The cost of buildings and apartments under
penyelesaian dipindahkan ke bangunan tersedia construction is transferred to building available for
untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai. sale when the construction is substantially completed.
Biaya perolehan jasa konstruksi meliputi biaya yang The acquisition cost of construction services includes
langsung berhubungan dengan proyek dan biaya the costs directly related to the project and the cost of
pinjaman serta dipindahkan pada aset bangunan jasa borrowing, and transferred to the asset at the time of
konstruksi pada saat selesai dibangun dan siap the building construction is completed and ready to be
diserahkan pada pemilik. submitted to the owner.
- 21 -
Page 34
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan Borrowing costs related to development activities are
pengembangan dikapitalisasi ke proyek capitalized to development projects. Capitalization is
pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada saat discontinued when the development project is
proyek pengembangan tersebut secara substansial substantially ready for their intended use or
siap untuk digunakan sesuai tujuannya atau aktivitas development activities postponed or suspended in a
pembangunan ditunda atau ditangguhkan dalam considerable period of time.
suatu periode yang cukup lama.
h. Biaya Dibayar di Muka h. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and charged to
pada operasi selama masa manfaat dengan operations over the years benefited using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
i. Tanah untuk Pengembangan i. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai Land for development is stated at cost or net
yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realizable value, whichever is lower.
realisasi neto.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, The cost of land undeveloped, pre-acquisition costs
yang terdiri dari biaya praperolehan dan perolehan and land acquisition costs, transferred to land under
tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang development when land development will begin. The
dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan cost of land in question cover the purchase of land
dimulai. Biaya perolehan tanah yang dimaksud area, including all costs directly resulting in the
mencakup biaya pembelian area tanah, termasuk ground ready to be used in accordance with its
semua biaya yang secara langsung mengakibatkan intended purpose, including, but not limited to the
tanah tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan following:
yang telah ditetapkan, mencakup, tetapi tidak
terbatas sebagai berikut:
- biaya perolehan tanah, termasuk biaya perolehan - land acquisition costs, including the cost of the
bangunan (yang tidak akan digunakan sebagai building (which is not to be used as a building),
bangunan), tanaman, dan lain-lain yang berada di plants, and others who are on the land;
atas tanah tersebut;
- biaya gambar topografi; - Cost topographic image;
- biaya pembuatan cetak biru (master plan); - Masterplan cost;
- biaya pengurusan dokumen hukum dan - Legal document processing cost and asset
pengamanan aset; security;
- bea balik nama, komisi untuk perantara; - Transfer of rights, commission for
intermediaries;
- imbalan jasa profesional seperti ahli lingkungan - in exchange for professional services such as
hidup, ahli pertanahan, ahli hukum, ahli environmentalists, land experts, lawyers,
konstruksi, dan lain-lain; construction, etc.
- biaya pematangan tanah termasuk biaya - development of land costs including the cost of
peruntuhan bangunan. razing buildings.
- 22 -
Page 35
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and impairment loss, if any, except for
nilai, jika ada, kecuali untuk tanah yang tidak land which is not depreciated. Such cost includes the
disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya cost of replacing part of the fixed assets when that
penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut cost is incurred, if the recognition criteria are met.
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan.
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifikan Likewise, when a major inspection is performed, its
dilakukan untuk kelangsungan dari pengoperasian cost is recognized in the carrying amount of the fixed
suatu aset tetap, biaya pemeriksaan itu diakui ke assets as a replacement if the recognition criteria are
dalam jumlah tercatat (carrying amount) aset tetap met. All other repairs and maintenance costs that do
sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria not meet the recognition criteria are recognized in
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan profit and loss as they are incurred.
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan
dibebankan langsung pada operasi tahun berjalan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus (straight-line method) berdasarkan method over the estimated useful lives of the assets
estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai as follows:
berikut:
Aset tetap Masa manfaat / Useful life Fixed asset
Bangunan 20 tahun / years Buildings
Kendaraan 4 tahun / years Vehicles
Peralatan 4 tahun / years Office equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak Land is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension or
perpanjangan atau pembaharuan hak atas tanah renewal of land titles are deferred and amortized
ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak over the legal term of the land rights or economic life
atas tanah atau estimasi masa manfaat ekonomis of the land, whichever period is shorter.
tanah, periode mana yang lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and is
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset accounted as part of fixed assets. The accumulated
tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam costs are reclassified to the appropriate fixed asset
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing or investment property account when the
aset tetap atau properti investasi yang bersangkutan construction is completed and the constructed asset
pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap is ready for its intended use.
digunakan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon disposal
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat or when no future economic benefits are expected
ekonomis masa depan yang diharapkan dari from its use or disposal. Any gain or loss arising on
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang the derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds and the
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil carrying amount of the asset) is credited or charged
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan to operations in the year the asset is derecognized.
atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
- 23 -
Page 36
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur The fixed assets’ residual values, useful lives and
manfaat dan metode penyusutan direview, dan jika methods of depreciation are reviewed and adjusted
sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospectively, if appropriate, at each financial year-
prospektif. end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk The costs incurred in order to acquire legal rights
Hak Guna Bangunan (HGB) ketika tanah pertama over land in the form of The Right Build (TRB)
kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah certificates upon acquisition of land is recognized as
pada akun Aset tetap. Biaya pengurusan atas part of the acquisition cost of the land in Fixed assets
perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah and is not amortized. Costs incurred in connection
dalam bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi with the extension or renewal of the HGB are
sesuai umur hukum hak atas tanah, dan disajikan deferred and amortized throughout the validity
sebagai bagian dari akun “Aset tidak lancar lainnya” period of the legal rights and presented as part of
pada laporan posisi keuangan. “Other non-current financial assets” in the
statement of financial position.
k. Aset Tak Berwujud k. Intangible Assets
Aset tak berwujud yang dibeli, yang terdiri dari Purchased intangible assets, which comprise
lisensi piranti lunak komputer, mempunyai masa computer software licenses, have finite useful lives,
manfaat yang terbatas, dan diukur pada harga and are measured at cost less accumulated
perolehannya dikurangi akumulasi amortisasi dan amortization and accumulated impairment losses.
akumulasi penurunan nilai. Amortisasi diakui dalam Amortization is recognized in profit or loss on a
laba rugi dengan metode garis lurus sepanjang straight-line basis over the estimated useful lives of 2
taksiran masa manfaat 2 sampai 4 tahun, sejak bulan to 4 years, from the month they are available for use.
dimana aset tak berwujud tersebut siap untuk
digunakan.
l. Sewa l. Leases
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah suatu the Company assesses at contract inception whether
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika a contract is, or contains, a lease. That is, if the
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan contract conveys the right to control the use of an
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode identified asset for a period of time in exchange for
waktu sebagai imbalan untuk imbalan. consideration.
Perusahaan sebagai lessee Company as a lessee
Perusahaan menerapkan satu pendekatan pengakuan The Company applies a single recognition and
dan pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk measurement approach for all leases, except for
sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. short-term leases and leases of low-value assets. The
Perusahaan mengakui liabilitas sewa untuk Company recognizes lease liabilities to make lease
melakukan pembayaran sewa dan aset hak-guna payments and right of use assets representing the
yang merupakan hak untuk menggunakan aset right to use the underlying assets.
pendasar.
Aset Hak – Guna Right of use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal the Company recognizes the right of use assets at the
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk commencement date of the lease (i.e., the date the
digunakan). underlying asset is available for use).
- 24 -
Page 37
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Aset Hak – Guna (lanjutan) Right of use assets (continued)
Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, Right of use assets are measured at cost, less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan accumulated depreciation and impairment losses,
nilai, dan disesuaikan untuk setiap pengukuran and adjusted for any remeasurement of lease
kembali liabilitas sewa. liabilities.
Biaya perolehan aset hak-guna mencakup jumlah The cost of right of use assets includes the amount of
liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang lease liabilities recognized, initial direct costs
timbul di awal, dan pembayaran sewa yang incurred, and lease payments made at or before the
dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai commencement date less any lease incentives
dikurangi setiap insentif sewa yang diterima. Aset received. Right of use assets are depreciated on a
hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus straight-line basis over the shorter of the lease term
selama periode yang lebih pendek antara sewa dan and the estimated useful lives of the assets, as
estimasi masa manfaat aset, sebagai berikut: follows:
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Perusahaan If the ownership of the leased asset transfers to the
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan Company at the end of the lease term or the cost
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, penyusutan reflects the exercise of a purchase option,
dihitung dengan menggunakan estimasi masa depreciation is calculated using the estimated useful
manfaat aset. life of the asset.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the Company
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini recognizes lease liabilities measured at the present
pembayaran sewa yang harus dilakukan selama masa value of lease payments to be made over the lease
sewa. Pembayaran sewa mencakup pembayaran term. The lease payments include fixed payments
tetap (termasuk pembayaran tetap secara substansi) (including in-substance fixed payments) less any
dikurangi piutang insentif sewa, pembayaran sewa lease incentives receivable, variable lease payments
variabel yang bergantung pada indeks atau tarif, dan that depend on an index or a rate, and amounts
jumlah yang diharapkan akan dibayar dibawah expected to be paid under residual value guarantees.
jaminan nilai residu.
Pembayaran sewa juga mencakup harga pelaksanaan The lease payments also include the exercise price of
dari opsi beli yang cukup pasti akan dilaksanakan a purchase option reasonably certain to be exercised
oleh Perusahaan, dan pembayaran denda untuk by the Company and payments of penalties for
penghentian sewa, jika masa sewa merefleksikan terminating the lease, if the lease term reflects the
Perusahaan melaksanakan opsi untuk menghentikan Company exercising the option to terminate.
sewa.
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung Variable lease payments that do not depend on an
pada indeks atau tarif diakui sebagai beban (kecuali index or a rate are recognized as expenses (unless
terjadi untuk menghasilkan persediaan) pada periode they are incurred to produce inventories) in the
di mana peristiwa atau kondisi yang memicu period in which the event or condition that triggers
terjadinya pembayaran. the payment occurs.
- 25 -
Page 38
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Liabilitas Sewa (lanjutan) Lease Liabilities (continued)
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease payments,
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman the Company uses its incremental borrowing rate at
tambahan pada tanggal dimulainya sewa karena the lease commencement date because the interest
tingkat bunga implisit dalam sewa tidak dapat segera rate implicit in the lease is not readily determinable.
ditentukan. Setelah tanggal permulaan, jumlah After the commencement date, the amount of lease
liabilitas sewa ditingkatkan untuk merefleksikan liabilities are increased to reflect the accretion of
penambahan bunga dan mengurangi pembayaran interest and reduced for the lease payments made. In
sewa yang dilakukan. Selain itu, nilai tercatat addition, the carrying amount of lease liabilities are
liabilitas sewa diukur kembali jika ada modifikasi, remeasured if there is a modification, a change in the
perubahan masa sewa, perubahan pembayaran sewa lease term, a change in the lease payments (e.g.,
(misalnya, perubahan pembayaran masa depan changes to future payments resulting from a change
akibat perubahan indeks atau kurs yang digunakan in an index or rate used to determine such lease
untuk pembayaran sewa) atau perubahan penilaian payments) or a change in the assessment of an option
opsi untuk membeli aset pendasar. to purchase the underlying asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Rendah
Perusahaan menerapkan pengecualian pengakuan the Company applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan (yaitu, recognition exemption to its short-term leases of
sewa yang memiliki jangka waktu sewa 12 bulan buildings and infrastructures (i.e., those leases that
atau kurang, dari tangga permulaan dan tidak have a lease term of 12 months or less from the
mengandung opsi beli). Hal ini juga berlaku untuk commencement date and do not contain a purchase
pengecualian pengakuan sewa aset bernilai rendah option). It also applies the lease of low-value assets
untuk sewa bangunan yang dianggap bernilai rendah. recognition exemption to leases of buildings and
Pembayaran sewa untuk sewa jangka pendek dan infrastructures that are considered to be low value.
sewa dari aset bernilai rendah diakui sebagai beban Lease payments on short-term leases and leases of
dengan metode garis lurus selama masa sewa. low-value assets are recognized as expenses on a
straight-line basis over the lease term.
Perusahaan sebagai Lessor Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Sewa di mana Perusahaan tidak mengalihkan secara Leases in which the Company does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait substantially all the risks and rewards incidental to
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan ownership of an asset are classified as operating
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul leases. Rental income arising is accounted for on a
dicatat dengan metode garis lurus selama masa sewa straight-line basis over the lease terms and is
dan dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan included in revenue in the statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain karena and other comprehensive income due to its operating
sifat operasinya. Biaya perolehan langsung awal nature. Initial direct costs incurred in negotiating
yang timbul dalam negosiasi dan pengaturan sewa and arranging an operating lease are added to the
operasi ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan carrying amount of the leased asset and recognized
dan diakui selama masa sewa atas dasar yang sama over the lease term on the same basis as rental
dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjensi diakui income. Contingent rents are recognized as revenue
sebagai pendapatan pada periode perolehannya. in the period in which they are earned.
- 26 -
Page 39
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Asset Values
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan The Company assesses at each end of the reporting
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset period, whether there is any indication that an asset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi may be impaired. If such indication exists, the
tersebut, maka jumlah terpulihkan diestimasi untuk recoverable amount shall be estimated for the
aset individual. Jika tidak mungkin untuk individual asset. If it is not possible to estimate the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset individual, recoverable amount of the individual asset, the
maka Perusahaan menentukan nilai terpulihkan dari Company determines the recoverable amount of the
Unit Penghasil Kas (UPK) yang mana aset tercakup Cash Generating Unit (CGU) to which the asset
(aset dari UPK). belongs (the asset‟s of CGU).
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset An asset‟s (either an individual asset or CGU)
individual maupun UPK) adalah jumlah yang lebih recoverable amount is the higher of the assets fair
tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use. Where
menjual dengan nilai pakainya. Jika nilai tercatat the carrying amount of the asset exceeds its
aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka recoverable amount, the asset is considered impaired
aset tersebut dianggap mengalami penurunan nilai and is written down to its recoverable amount.
dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar Impairment losses are recognized in profit or loss as
nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai diakui “Impairment Losses”. In assessing the value in use,
pada laba rugi sebagai “Rugi Penurunan Nilai”. the estimated future cash flows are discounted to
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas their present value using a pre-tax discount rate that
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan reflects current market assessments of the time value
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang of money and the risks specific to the asset.
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu
uang dan risiko spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga transaksi pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, Perusahaan menggunakan model penilaian an appropriate valuation model is used to determine
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. the fair value of the asset. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh corroborated by valuation multiples or other
penilaian berganda atau indikator nilai wajar lain available fair value indicators.
yang tersedia.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit or
rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten loss under expense categories that are consistent
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. with the functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode An assessment is made at the end of each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi period as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses recognized
sebelumnya untuk suatu aset mungkin tidak ada lagi for an asset may no longer exist or may have
atau mungkin telah menurun. Jika indikasi tersebut decreased. If such indication exists, the recoverable
ada, maka entitas mengestimasi jumlah terpulihkan amount is estimated. A previously recognized
aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang telah impairment loss for an asset is reversed only if there
diakui dalam periode sebelumnya untuk suatu aset has been a change in the assumptions used to
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi determine the asset‟s recoverable amount since the
yang digunakan untuk menentukan jumlah last impairment loss is recognized.
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai
terakhir diakui.
- 27 -
Page 40
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) m. Impairment of Non-Financial Asset Values
(continued)
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount of
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya the asset does not exceed its recoverable amount, nor
maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, exceeds the carrying amount that would have been
seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk determined, net of depreciation, had no impairment
aset tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan loss been recognized for the asset in prior periods.
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. Setelah Reversal of an impairment loss is recognized in
pembalikan tersebut diakui sebagai laba rugi, profit or loss. After such a reversal is recognized in
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode profit or loss, the depreciation charge on the said
mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat asset is adjusted in future periods to allocate the
aset yang direvisi, dikurang nilai sisanya, dengan asset's revised carrying amount, less any residual
dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. value, on a systematic basis over its remaining useful
life.
n. Penyisihan untuk Penggantian Perabot dan n. Provision for Replacement of Hotel's Furniture
Perlengkapan Hotel serta Kesejahteraan and Equipment and Employees' Welfare
Karyawan
Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional Provision for replacement of hotel's operation
hotel serta kesejahteraan karyawan didasarkan atas equipment and employees, welfare is based on a
persentase tertentu dari penerimaan jasa pelayanan certain percentage of the hotel's revenues of service
(service charge) hotel pada operasi periode berjalan. charge for current period operation. Replacement of
Penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta lost and breakage of hotel's furniture and equipment
realisasi pembayaran untuk kesejahteraan karyawan and the payment realization for employees' welfare
dibukukan sebagai pengurang dari akun penyisihan are recorded as a reduction of the provision account.
tersebut.
o. Imbalan Kerja Karyawan o. Employee's Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Perusahaan mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Company recognizes short-term employee
pendek ketika jasa diberikan oleh karyawan dan benefits liability when services are rendered and the
imbalan atas jasa tersebut akan dibayarkan dalam compensation for such services are to be paid within
waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut twelve months after the rendering of such services.
diberikan.
- 28 -
Page 41
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) o. Employee's Benefits (continued)
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Perusahaan menghitung dan mencatat imbalan The Company provides post-employment benefits to
pasca-kerja untuk karyawan sesuai dengan Undang- its employees in conformity with the requirements of
undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal Labor Law No. 13/2003 dated March 25, 2003 and
25 Maret 2003 dan PSAK No. 219, “Imbalan Kerja”. SFAS No. 219, “Employee Benefits”. The provision
Penyisihan atas imbalan pascakerja dihitung dengan for post-employment benefits is determined using the
menggunakan metode penilaian aktuarial projected- projected-unit-credit actuarial valuation method.
unit-credit.
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Re-measurements, consisting of actuarial gains and
kerugian aktuarial, segera diakui pada laporan posisi losses, are recognized immediately in the statement
keuangan dengan pengaruh langsung didebit atau of financial position with a corresponding debit or
dikreditkan kepada saldo laba melalui penghasilan credit to retained earnings through other
komprehensif lain pada periode terjadinya. comprehensive income in the period in which they
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba occur. Re-measurements are not reclassified to profit
rugi periode berikutnya. or loss in subsequent periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada saat Past service costs are recognized in profit or loss at
yang lebih awal antara: the earlier between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen i) the date of the plan amendment or curtailment;
terjadi; atau or
ii) ketika Perusahaan mengakui biaya ii) the date the Company recognized related
restrukturisasi atau imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto yang digunakan terhadap liabilitas imbalan rate to the net defined benefit liability. The Company
kerja. Perusahaan mengakui perubahan berikut pada recognized the following changes in the net defined
kewajiban obligasi neto pada laporan laba rugi dan benefit obligation in the statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain: and other comprehensive income:
i) biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa i) service costs comprising current service costs,
lalu, keuntungan atau kerugian atas past-service cost, gains and losses on
penyelesaian (curtailment) tidak rutin dan curtailments and non-routine settlements, and
ii) beban atau penghasilan bunga neto. ii) net interest expense or income.
- 29 -
Page 42
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and expense recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Perusahaan menerapkan PSAK No. 115: Pendapatan The Company has adopted SFAS No. 115: Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan. Perusahaan from Contracts with Customers. The Company
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus requires revenue recognition to fulfill five steps of
memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut: assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promised
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan;
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. The
merupakan jumlah imbalan yang berhak transaction price is the amount of consideration
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas to which an entity expects to be entitled in
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan exchange for transferring promised goods or
ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di services to customers. If the consideration
kontrak mengandung suatu jumlah yang promised in a contract includes a variable
bersifat variabel, maka Perusahaan membuat amount, the Company estimates the amount of
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar consideration to which it expects to be entitled
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas in exchange for transferring goods or services
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan to a customer less the estimated amount of
ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah service level guarantee which will be paid
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan during the contract period.
selama periode kontrak;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. The allocation of the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation is based on a relatively
jual berdiri sendiri relatif diperkirakan estimated stand-alone selling price based on
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah expected cost plus a margin;
margin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognition of revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring the goods
menyerahkan barang atau jasa (ketika or service to a customer (which is when the
pelanggan telah memiliki kendali atas barang customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut). services).
- 30 -
Page 43
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and expense recognition (continued)
Perusahaan bergerak dalam bisnis penjualan The Company is in the business of providing sales of
bangunan rumah, bangunan komersial dan houses, shops and other similar properties including
apartemen sejenis lainnya beserta kavling tanahnya, land plots, etc. Revenue from contracts with
dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan customers is recognized when control of the goods or
diakui pada saat pengendalian barang atau jasa services are transferred to the customer at an
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang amount that reflects the consideration to which the
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan Company expects to be entitled in exchange for those
menjadi hak Perusahaan dalam pertukaran barang goods or services. The Company have generally
atau jasa tersebut. Perusahaan secara umum concluded that it is the principal in its revenue
menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang arrangements, except for the agency services below,
utama dalam pengaturan pendapatannya. because it typically controls the goods or services
before transferring them to the customer.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of the
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset asset is transferred to the customer, generally on
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari delivery of the assets. Downpayment from customers
pelanggan diakui sebagai uang muka pelanggan. is recognized as customer’s downpayment.
q. Perpajakan q. Taxation
Perusahaan telah menerapkan secara retrospektif The Company have adopted SFAS No. 212 (Revised
PSAK No. 212 (Revisi 2014), "Pajak Penghasilan". 2014), “Income Tax”.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subjected to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction are
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses. The calculation of final tax based
kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada on invoice of contract amount. Based on SFAS No.
jumlah total tagihan berdasarkan nilai kontrak. 212 above, final tax excluded from this SFAS No.
Berdasarkan PSAK No. 212 tersebut di atas, pajak 212. Hence, there is no deferred tax assets/liabilities
penghasilan final di luar cakupan PSAK No 212. recognition. By applying the revised SFAS, the
Oleh karena itu, tidak ada aset/kewajiban pajak Company has decided to present all of the final tax
tangguhan yang diakui. Perusahaan memutuskan arising from sales of shops, apartment and interest
untuk menyajikan beban pajak final sehubungan income from bank and time deposits as a separate
dengan penjualan bangunan komersial, apartemen line item.
dan pendapatan bunga dari bank dan deposito
berjangka sebagai pos tersendiri.
- 31 -
Page 44
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas The differences between the carrying amounts of
yang terkait pajak penghasilan final dan dasar existing assets or liabilities related to the final
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau income tax and their respective tax bases are not
liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode recognized as deferred tax assets or liabilities.
berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final Current tax expense related to income subject to
dihitung secara proporsional terhadap jumlah final income tax is recognized in proportion to total
pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama income during the current year for accounting
tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan purposes. The difference between the final income
final yang dibayarkan dengan jumlah yang tax paid and the amount charged as final income tax
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan final expense in the statement of comprehensive income is
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized as prepaid tax or tax payable.
komprehensif lain diakui sebagai pajak dibayar
dimuka atau utang pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik On August 8, 2016, the President of the Republic of
Indonesia dan Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia and the Minister of Law and Human
Manusia menandatangani Peraturan Pemerintah No. Rights signed Government Regulation No. 34/2016
34/2016 (PP No.34/2016), pada perubahan tersebut (PP No.34 / 2016), on the changes in revenue from
pendapatan dari transaksi-transaksi balik nama pada transactions under the name of the land and / or
tanah dan/atau bangunan akan dikenakan pajak final buildings will be subject to a final tax of 2.5%, takes
sebesar 2,5%, efektif diberlakukan pada tanggal effect on September 8, 2016. Interest income from
8 September 2016. Pendapatan bunga dari bank dan bank and time deposits are subjected to final tax
deposito berjangka dikenakan pajak final sebesar amounting to 20%.
20%.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Perusahaan memperhitungkan konsekuensi pajak The Company accounts for the current income tax
kini dan pajak masa depan atas pemulihan di masa and income tax future recovery (settlement) of the
depan (penyelesaian) dari jumlah tercatat aset carrying amount of assets (liabilities) that are
(liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi recognized in the statement of financial position; and
keuangan , dan transaksi-transaksi serta peristiwa transactions and other events of the current period
lain yang terjadi dalam periode berjalan yang diakui that are recognized in the financial statements.
dalam laporan keuangan.
- 32 -
Page 45
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the
dan tahun-tahun sebelumnya diukur pada jumlah current and prior years are measured at the amount
yang diharapkan akan terpulihkan atau yang akan expected to be recovered from or paid to the taxation
dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan authorities. The tax rates and tax laws used to
peraturan perpajakan yang digunakan untuk compute the amount are those that are enacted or
menghitung jumlah pajak adalah tarif pajak yang substantively enacted, at the reporting date, in the
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada countries where the Company operates and
tanggal pelaporan, di negara dimana Perusahaan generates taxable income.
beroperasi dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan directly in equity is recognized in equity and not in
tidak ke laporan laba rugi dan penghasilan the statement of profit or loss and other
komprehensif lain . Manajemen secara periodik comprehensive income. Management periodically
mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan evaluates positions taken in the tax returns with
dengan pelaporan pajak untuk situasi dimana relevan respect to situations in which applicable tax
pajak terkait memerlukan interpretasi dan melakukan regulations are subject to interpretation and
pencadangan jika diperlukan. establishes provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan Interest and penalties for the underpayment or
pembayaran pajak penghasilan, jika ada, dicatat overpayment of income tax, if any, to be presented as
sebagai bagian dari “Beban Pajak” dalam dalam part of “Tax Expense” in the statement of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and penalty
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) imposed through a Tax Assessment Letter (TAL) are
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam laporan recognized as income or expense in the current year
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun of the statement of profit or loss and other
berjalan, kecuali jika diajukan upaya penyelesaian comprehensive income, unless further settlement is
selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan submitted. The amounts of tax principal and penalty
denda yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan imposed through TAL are deferred as long as they
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria meet the asset recognition criteria.
pengakuan aset.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat surat Amendments to taxation obligations are recorded
ketetapan pajak diterima, atau apabila diajukan when an assessment is received or, if objection and
keberatan dan atau banding, maka koreksi diakui or appeal are applied, when the results of the
pada saat keputusan atas keberatan dan atau banding objection and or appeal have been determined.
tersebut diterima.
- 33 -
Page 46
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara dasar on temporary differences at the reporting date
pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas dengan between the tax bases of assets and liabilities and
nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. their carrying amounts for financial reporting
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua purposes. Deferred tax liabilities are recognized for
perbedaan temporer kena pajak dengan beberapa all taxable temporary differences with certain
pengecualian. Aset pajak tangguhan diakui untuk exceptions. Deferred tax assets are recognized for
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan deductible temporary differences and tax losses
rugi fiskal belum dikompensasi sejauh terdapat carryforwards to the extent that it is probable that
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak taxable income will be available in the future years
pada masa mendatang akan tersedia untuk against which the deductible temporary differences
dimanfaatkan dengan perbedaan temporer yang and tax losses carryforwards can be utilized.
dapat dikurangkan dan rugi fiskal belum
dikompensasi.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are reviewed at every reporting
pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan date and adjusted as appropriate at such date.
penyesuaian pada tanggal tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are offset in the
laporan posisi keuangan atas dasar saling hapus statement of financial position, except for different
(offset), kecuali aset dan liabilitas pajak tangguhan legal entities, in the same manner the current tax
untuk entitas yang berbeda, sesuai penyajian aset assets and liabilities are presented.
dan liabilitas pajak kini masing-masing entitas
tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif Deferred tax is calculated at the tax rates that have
pajak yang berlaku atau secara substansial telah been enacted or substantively enacted at the
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan. statement of financial position date. Changes in the
Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak carrying amount of deferred tax assets and liabilities
tangguhan yang disebabkan oleh perubahan tarif due to a change in tax rates are credited or charged
pajak dibebankan pada tahun berjalan, kecuali untuk to current year operations, except to the extent that
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah langsung they relate to items previously charged or credited to
dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. equity.
r. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak r. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 370 yang The Company have applied SFAS No. 370, which
memberikan dua kriteria opsi terkait pencatatan, provides two options criteria related to the
penyajian dan pengakuan dalam laporan keuangan. recording, presentation and disclosures in the
financial statements.
- Perusahaan mengakui aset dan liabilitas - the Company recognize tax amnesty of assets
pengampunan pajak berdasarkan nilai and liabilities based on acquisition value that
perolehan yang dilaporkan dalam surat has been reported in the tax forgiveness
keterangan pengampunan pajak. certificate.
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan - The difference between tax amnesty of assets
pajak dicatat sebagai tambahan modal disetor. and liabilities are recorded as additional paid-
in capital.
- 34 -
Page 47
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak r. Tax Amnesty Assets and Liabilities (continued)
(lanjutan)
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang - Tax expense paid as a ransom is recorded on
tebusan dicatat dalam laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah - Measurement of assets and liabilities after
pengakuan awal mengacu pada PSAK yang initial recognition refers to the relevant SFAS
relevan dan dapat diukur kembali ke nilai wajar and can be reassured to fair value but not
tetapi tidak diharuskan. required.
- Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas - The Company presents tax amnesty of assets
pengampunan pajak secara terpisah dari akun and liabilities separately from other accounts
lainnya tetapi menyediakan opsi untuk but provides the options to reclassify to certain
reklasifikasi ke akun-akun tertentu jika accounts if they meet certain conditions on
memenuhi persyaratan tertentu berdasarkan accordance with SFAS No.370.
PSAK No.370.
Opsi kedua memberikan opsi untuk mengikuti The second option provides an option to follow other
PSAK lain yang relevan dan bersifat retrospektif. relevant and retrospective SFAS’s.
Perusahaan telah memilih untuk menggunakan opsi Tthe Company has chosen to apply the first option
pertama dan berlaku secara prospektif. and is applied prospectively.
s. Laba (rugi) per Saham Dasar s. Basic Earnings (loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is calculated by
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat dividing income (loss) for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan equity holders of the parent entity by the weighted
jumlah rata-rata tertimbang saham beredar selama average number of shares outstanding during the
periode yang bersangkutan. period.
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham beredar The weighted average number of shares outstanding
yang digunakan sebagai pembagi dalam menghitung used on December 31, 2024 and December 31, 2023
laba (rugi) per saham dasar pada tanggal is 5,385,019,201 and 5,385,009,201 shares.
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 sebesar
5.385.019.201 dan 5.385.009.201 lembar saham.
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki jumlah Diluted earnings (loss) per share has the same
yang sama dengan laba (rugi) per saham dasar amount with basic earnings (loss) per share since
dikarenakan tidak adanya efek yang berpotensi there are no securities with potential dilutive effect.
dilutif.
- 35 -
Page 48
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar t. Changes on Statement of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standards (SFAS) and Interpretation of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Accounting Standards (IFAS)
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan Institute of Accountant (FASB-IIA) has issued the
amandemen dan interpretasi yang berlaku efektif following amendments and interpretations which
mulai 1 Januari 2024 sebagai berikut: were effective on or after 1 January 2024 as follows:
• Kerangka Standar Pelaporan Keuangan • Indonesia Financial Reporting Standard
Indonesia ("KSPKI") dan perubahan nomor Framework ("IFRSF") and amendments to
PSAK dan ISAK dalam Standar Akuntansi SFAS and IFAS number, are effective on
Keuangan Indonesia (sebelumnya Standar 1 January 2024. IFRSF regulate the SFAS
Akuntansi Keuangan), berlaku efektif tanggal pillars, criteria and shifting between pillars that
1 Januari 2024. KSPKI mengatur pilar SAK apply in Indonesia, while amendments to SFAS
yang berlaku di Indonesia, kriteria, dan and IFAS number determine the number for
perpindahan antar pilar SAK, sedangkan SFAS and IFAS which refering to IFRS
perubahan nomor mengatur ketentuan Accounting Standards, local accounting
penomoran PSAK dan ISAK yang mengacu standards, and syariah accounting standards.
pada IFRS Accounting Standards, standar
akuntansi lokal, dan standar akuntansi syariah.
• Amendemen PSAK No. 116: “Sewa” terkait • Amendments of SFAS No. 116 “Leases”
liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa- regarding lease liabilities in sale-and-lease
balik. back transactions.
• Amendemen PSAK No. 201: “Penyajian • Amendments of SFAS No. 201 “Presentation of
Laporan Keuangan” terkait klasifikasi liabilitas Financial Statements” regarding classification
sebagai jangka pendek atau jangka panjang; of liabilities as current or non-current.
dan
• Amendemen PSAK No. 207: Laporan Arus • Amendment to SFAS No. 207: Cash Flow
Kas dan PSAK No. 107: Instrumen Keuangan: Statement and SFAS No. 107: Financial
Pengungkapan Instruments: Disclosures
• Amendemen PSAK No. 409: Akuntansi Zakat, • Amendment to SFAS No. 409: Accounting for
Infak, dan Sedekah dan PSAK No. 401: Zakat, Infaq and Alms and SFAS No. 401:
Penyajian Laporan Keuangan Syariah Presentation of Sharia Financial Reports
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di atas The adoption of these amended and interpretations
tidak menimbulkan perubahan substantial atas of the above standards did not result in substantial
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki changes to the Group’s accounting policies and had
dampak material terhadap Laporan Keuangan no material impact on the Companies financial
Perusahaan pada tahun berjalan atau tahun statements for the current period or prior financial
sebelumnya. years.
- 36 -
Page 49
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar t. Changes on Statement of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standards (SFAS) and Interpretation of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (lanjutan) Accounting Standards (IFAS) (continued)
Standar baru dan amandemen yang telah diterbitkan The new standards and amendments issued
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada effectively for the financial year beginning 1 January
tanggal 1 Januari 2025 adalah sebagai berikut: 2025 are as follows:
• PSAK No. 117 “Kontrak Asuransi” • SFAS No. 117, “Insurance Contracts”
• Amendemen PSAK No. 117 Kontrak Asuransi • The amendments to SFAS No. 117 “Insurance
tentang penerapan awal PSAK No. 117 dan Contract” about initial application of SFAS
PSAK No. 109 - informasi komparatif; No. 117 and SFAS No. 109 - comparative
information.
• Amandemen PSAK No. 221, “Pengaruh • Amendment to SFAS No. 221, “The Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing – Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates – Lack of
Ketertukaran” Exchangeability”
• PSAK No. 370: Akuntansi Aset dan Liabilitas • SFAS No. 370: Accounting for Tax Amnesty
Pengampunan Pajak Assets and Liabilities
Standar baru dan amandemen di atas berlaku efektif The above new standards and amendments are
mulai 1 Januari 2025, dengan penerapan dini effective beginning 1 January 2025, with early
diperkenankan. adoption is permitted.
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan As at the completion date of these Company financial
Perusahaan ini, Perusahaan sedang mempelajari statements, the Company is evaluating the potential
dampak yang mungkin timbul dari penerapan impact of the new standard and amendments on the
standar baru dan amandemen pada laporan keuangan Company financial statements.
Perusahaan.
- 37 -
Page 50
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan The preparation of the Company financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgments, estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dan assumptions that affect the reported amounts herein, and
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode the related disclosures, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi However, uncertainty about these assumptions and
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material estimates could result in outcomes that require a
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam material adjustment to the carrying amount of the asset
periode pelaporan berikutnya. or liability affected in future periods.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company accounting
Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following judgments,
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan which have the most significant effect on the amounts
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: recognized in the financial statements:
Kelangsungan usaha Going concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The Company management has made an assessment of
terhadap kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan the Company ability to continue as a going concern and
kelangsungan usaha dan menilai keyakinan bahwa is satisfied that the Company have the resources to
Perusahaan memiliki sumber daya untuk melanjutkan continue in business for the foreseeable future.
bisnis di masa mendatang. Selain itu, manajemen menilai Furthermore, the management is not aware of any
tidak adanya ketidakpastian material yang dapat material uncertainties that may cast significant doubt
menimbulkan keraguan signifikan terhadap kemampuan upon the Company ability to continue as a going
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan concern. Therefore, the financial statements continue to
usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan dilanjutkan be prepared on a going concern basis.
untuk disusun atas basis kelangsungan usaha.
Klasifikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Company determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan liabilities by judging if they meet the definition set forth
PSAK No. 109 dipenuhi. Dengan demikian, aset in PSAK No. 109. Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan financial liabilities are accounted for in accordance with
kebijakan akuntansi Perusahaan seperti diungkapkan the Company accounting policies disclosed in Note 2c.
pada Catatan 2c.
- 38 -
Page 51
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Perusahaan menentukan apakah sebuah properti yang the Company determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset classified as investment property, fixed assets or
tetap atau persediaan: inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan dan - Investment property consists of land, buildings and
prasarana (terutama kantor, gudang komersial dan infrastructures (principally offices, commercial
properti retail) mesin-mesin dan alat-alat berat, warehouse and retail property), machinery and heavy
fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian yang tidak equipment, hotel facilities and constructions in
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan progress which are not occupied substantially for use
operasi Perusahaan dan tidak untuk dijual dalam by, or in the operations of, the Company, nor for sale
kegiatan bisnis Perusahaan, tetapi digunakan untuk in the ordinary course of business, but are held
memperoleh pendapatan sewa dan peningkatan nilai. primarily to earn rental income and capital
appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, - Fixed assets consists of land, buildings and
mesin-mesin dan alat berat, kendaraan, peralatan dan infrastructures, machinery and heavy equipment,
perlengkapan kantor dan aset dalam penyelesaian office and furniture equipment and constructions in
yang digunakan dalam kegiatan operasi Perusahaan, progress which are occupied substantially for use by,
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis or in the operations of, the Company, and for sale in
Perusahaan. Dan tidak digunakan untuk memperoleh the ordinary course of business, but are held
pendapatan sewa. primarily not to earn rental income.
- Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk - Inventory consists of property that is held for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan. Terutama, the ordinary course of business. Principally, this is
properti hunian yang dikembangkan oleh Perusahaan residential property that the Company develops and
dan digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat intends to sell before or on completion of
penyelesaian konstruksi. construction.
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other key
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date,
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan liabilities within the next financial year, are described
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang below. The Company based their assumptions and
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan estimates on parameters available when the financial
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin statements were prepared. Existing circumstances and
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar assumptions about future developments however, may
kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan change due to market changes or circumstances arising
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. beyond the control of the Company. Such changes are
reflected in the assumptions when they occur.
- 39 -
Page 52
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Provisi ECL untuk piutang usaha dan kontrak aset Allowance for ECLs on trade receivables and contract
assets
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk The Company uses a provision matrix to calculate ECLs
menghitung ECL piutang usaha dan kontrak aset. for trade receivables and contract assets. The provision
Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat jatuh tempo. rates are based on days past due.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat default The provision matrix is initially based on the Company
yang diamati secara historis Perusahaan. Perusahaan historical observed default rates. The Company will
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan calibrate the matrix to adjust the historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi experience with forward-looking information. For
berwawasan ke depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi instance, if forecast economic conditions (i.e., gross
ekonomi (yaitu, produk domestik bruto) diperkirakan domestic product) is expected to deteriorate over the next
akan memburuk selama tahun depan yang dapat year which can lead to an increased number of defaults
menyebabkan peningkatan jumlah default di sektor in the manufacturing sector, the historical default rates
manufaktur, maka tingkat default historis disesuaikan. are adjusted. At every reporting date, the historical
Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat default yang observed default rates are updated and changes in the
diamati secara historis diperbarui dan perubahan dalam forward-looking estimates are analyzed.
estimasi berwawasan ke depan dianalisa.
Penilaian korelasi antara tingkat default yang diamati The assessment of the correlation between historically
secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, dan ECL observed default rates, forecast economic conditions and
adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif terhadap ECLs is a significant estimate. The amount of ECLs is
perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. sensitive to changes in circumstances and forecast
Pengalaman kerugian kredit historis Perusahaan dan economic conditions. The Company’s historical credit
prakiraan kondisi ekonomi mungkin tidak mewakili loss experience and forecast of economic conditions may
default aktual pelanggan di masa depan. Nilai tercatat also not be representative of customers' actual default in
piutang usaha sebelum penyisihan ECL diungkapkan the future. The carrying amounts of trade receivables
pada Catatan 5. before allowance for ECLs are disclosed in Note 5.
Penilaian instrumen keuangan Valuation of financial instruments
Perusahaan mencatat aset keuangan tertentu pada nilai The Company carry certain financial assets at fair
wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi values, which requires the use of accounting estimates.
akuntansi. Sementara komponen signifikan dalam While significant components of fair value measurement
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti were determined using verifiable objective evidence, the
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai amount of changes in fair values would differ if the
wajar dapat berbeda bila Perusahaan menggunakan Company utilized different valuation methodologies. Any
metodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilai changes in fair values of these financial assets would
wajar aset keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara affect directly the Company profit or loss.
langsung laba rugi Perusahaan.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Valuation of financial instruments of fixed asset
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property and equipment are depreciated on
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran a straight-line basis over their estimated useful lives.
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management estimates the useful lives of these properties
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai and equipment to be within 4 to 20 years.
dengan 20 tahun.
- 40 -
Page 53
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap lanjutan) Valuation of financial instruments of fixed asset
(continued)
Masa manfaat setiap aset tetap Perusahaan ditentukan The useful life of each item of the Company property and
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari aset equipment is estimated based on the period over which
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi the asset is expected to be available for use. Such
teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa estimation is based on internal technical evaluation and
manfaat setiap aset direviu secara periodik dan experience with similar assets. The estimated useful life
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi of each asset is reviewed periodically and updated if
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan expectations differ from previous estimates due to
komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas physical wear and tear, technical or commercial
pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa obsolescence and legal or other limits on the use of the
hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara asset. It is possible, however, that future results of
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode operations could be materially affected by changes in the
pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan amounts and timing of recorded expenses brought about
faktor yang disebutkan di atas. by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi A change in the estimated useful life of any item of
jumlah beban penyusutan dan amortisasi yang diakui dan property and equipment would affect the recorded
penurunan nilai tercatat aset tersebut. depreciation and amortization expense, respectively, and
decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau Unit An impairment exists when the carrying value of an asset
Penghasil Kas (UPK) melebihi nilai terpulihkannya, yang or cash-generating unit exceeds its recoverable amount,
lebih besar antara nilai wajar dikurangi biaya untuk which is the higher of its fair value less costs to sell and
menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya its value in use. The fair value less costs to sell
untuk menjual didasarkan pada ketersediaan data dari calculation is based on available data from binding sales
perjanjian penjualan yang mengikat yang dibuat dalam transactions in an arm’s length transaction of similar
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang assets or observable market prices less incremental costs
dapat diamati dikurangi dengan biaya tambahan yang for disposing of the asset. The value in use calculation is
dapat diatribusikan dengan pelepasan aset. Perhitungan based on a discounted cash flow model.
nilai pakai didasarkan pada model arus kas yang
didiskontokan.
Data arus kas diambil dari anggaran untuk lima tahun The cash flows are derived from the budget for the next
yang akan datang dan tidak termasuk aktivitas five years and do not include restructuring activities that
restrukturisasi yang belum dilakukan oleh Perusahaan the Company is not yet committed to or significant future
atau investasi signifikan di masa datang yang akan investments that will enhance the asset’s performance of
memutakhirkan kinerja aset dari UPK yang diuji. Nilai the cash-generating unit being tested. The recoverable
terpulihkan paling dipengaruhi oleh tingkat diskonto amount is most sensitive to the discount rate used for the
yang digunakan dalam model arus kas yang discounted cash flow model as well as the expected future
didiskontokan, sebagaimana juga jumlah arus kas masuk cash inflows and the growth rate used for extrapolation
di masa datang yang diharapkan dan tingkat purposes.
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai aset non-keuangan pada tanggal potential impairment in values of non-financial assets as
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023. of December 31, 2024 and December 31, 2023.
- 41 -
Page 54
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan kerja Employee benefit
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Company obligations and cost
kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi for pension and employee benefits liabilities is dependent
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam on its selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include among others, discount rates,
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan future annual salary increase, annual employee turn-over
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang Actual results that differ from the Company assumptions
ditetapkan Perusahaan diakui segera pada laporan posisi are recognized immediately in the statement of financial
keuangan dengan debit atau kredit ke saldo laba melalui position with a corresponding debit or credit to retained
penghasilan komprehensif lainnya dalam periode earnings through other comprehensive income in the
terjadinya. period which they occur.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi While the Company believe that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences in the
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi Company actual experiences or significant changes in
yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi secara the Company assumptions may materially affect its
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan estimated liabilities for pension and employee benefits
kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat dari and net employee benefits expense. The carrying amounts
imbalan kerja telah diungkapkan dalam Catatan 22. of employee benefits liabilities are disclosed in Note 22.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computations for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. determination is uncertain during the ordinary course of
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan business. The Company recognize liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax issues based on estimates of
tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih whether additional corporate income tax will be due.
lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 27. Further details are disclosed in Note 27.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computations for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. determination is uncertain during the ordinary course of
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan business. The Company recognize liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax issues based on estimates of
tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih whether additional corporate income tax will be due.
lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 27. Further details are disclosed in Note 27.
- 42 -
Page 55
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri atas: Cash and cash equivalents consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas Cash
Kas 315.588.077 296.135.377 Cash
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 21.639.329.371 30.563.168.838 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.281.669.629 955.886.830 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 534.939.204 497.838.909 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 199.818.080 368.539.343 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 181.541.549 1.030.162.085 Jawa Tengah
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta 4.729.684 4.807.972 Istimewa Yogyakarta
Subjumlah 25.842.027.517 33.420.403.977 Subtotal
Deposito: Deposits:
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 1.000.000.000 7.000.000.000 Jawa Tengah
Subjumlah 1.000.000.000 7.000.000.000 Subtotal
Bank Rupiah - tax amnesty: Banks Rupiah - tax amnesty:
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 151.023.576 947.922 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah kas dan setara kas 27.308.639.170 40.717.487.276 Total cash and cash equivalents
Eksposur maksimum terhadap risiko kredit pada akhir The maximum exposure to credit risk at the end of there
periode pelaporan adalah senilai jumlah tercatat dari porting period is the carrying amount of each class of
setiap kelas kas dan setara kas sebagaimana yang cash and cash equivalents mentioned above.
dijabarkan di atas.
Seluruh rekening bank ditempatkan pada bank pihak All cash in banks and time deposits are placed in third-
ketiga. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan party banks. As of December 31, 2024 and December
31 Desember 2023, tidak terdapat kas dan setara kas 31, 2023, no cash and cash equivalents are used as
yang digunakan sebagai jaminan atas utang atau dibatasi collateral for obligations or restricted in use.
penggunaannya.
- 43 -
Page 56
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Tingkat bunga deposito per tahun pada tanggal The interest rate on December 31, 2024 and 2023 for
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: time deposit as follows:
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Nama Bank / Nominal deposito/ Tanggal terbit/ Jangka waktu/ Suku bunga/ Tanggal pencairan/
Bank Name Amount of deposit Date of issue Period Interest Rate Disbursement date
PT Bank Pembangunan Daerah 31 Desember 2024/
Jawa Tengah 1.000.000.000 December 31, 2024 6 hari/ days 5% -
Jumlah/ Total 1.000.000.000
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nominal deposito/ Tanggal terbit/ Jangka waktu/ Suku bunga/ Tanggal pencairan/
Nama Bank / Bank Name Amount of deposit Date of issue Period Interest Rate Disbursement date
PT Bank Pembangunan Daerah 15 September 2023/ 19 Januari 2024/
Jawa Tengah 2.500.000.000 September 15, 2023 7 hari/ days 4,57% January 19, 2024
PT Bank Pembangunan Daerah 29 Desember 2023/ 19 Januari 2024/
Jawa Tengah 1.500.000.000 December 29, 2023 7 hari/ days 4,93% January 19, 2024
PT Bank Pembangunan Daerah 29 Desember 2023/ 5 Januari 2024/
Jawa Tengah 3.000.000.000 December 29, 2023 7 hari/ days 4,93% January 5, 2024
Jumlah/ Total 7.000.000.000
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan The aging details of trade receivables are categorized by
tanggal faktur adalah sebagai berikut: date of invoice as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Penjualan kondotel Sales of condotels
Graha Indoland 510.818.181 692.249.999 Graha Indoland
Jasa perhotelan 2.669.412.541 1.597.631.859 Hotel services
Jumlah 3.180.230.722 4.904.068.153 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha (15.156.147) (46.731.868) trade receivables
Jumlah piutang usaha – Total trade receivables –
pihak ketiga 3.165.074.575 4.857.336.285 third parties
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December
31 Desember 2023 , semua piutang usaha dari pihak 31, 2023, all of the trade receivables from third parties
ketiga dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
Piutang jasa perhotelan merupakan piutang dari jasa Hotel service receivables are receivables from The
hotel The Alana dan Innside Hotel Yogyakarta. Alana and Innside Hotel Yogyakarta hotel services.
- 44 -
Page 57
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan The aging details of trade receivables are categorized by
tanggal faktur adalah sebagai berikut: date of invoice as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Lancar 2.536.690.921 3.426.947.998 Current
31 – 60 hari 119.745.560 752.147.795 31 - 60 days
61 - 90 hari 637.246 10.528.738 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 523.156.995 714.443.622 More than 90 days
Jumlah 3.180.230.722 4.904.068.153 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of trade
piutang usaha (15.156.147) (46.731.868) receivables
Jumlah - bersih 3.165.074.575 4.857.336.285 Total - net
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on the review of the condition of the trade
masing-masing pelanggan pada tanggal 31 Desember receivables As of December 31, 2024 and December 31,
2024 dan 31 Desember 2023, manajemen Perusahaan 2023, the Company's management believes that the
berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai cukup allowance for impairment in value is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak possible losses in the future.
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.
Seluruh piutang usaha pihak ketiga tidak dikenakan All third parties trade receivables are without interest
jaminan dan bunga. and collateral.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Piutang lain-lain terdiri dari: Other receivable are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PBB 53.843.700 54.947.627 PBB
Jumlah piutang lain-lain Total other receivable –
pihak ketiga 53.843.700 54.947.627 third parties
Piutang PBB merupakan talangan pembayaran PBB dari PBB receivable is a bailout for PBB payments from the
Perusahaan yang akan ditagihkan kepada pemilik Company which will be billed to the owners of
apartemen dan kondotel pada saat pembayaran bagi apartments and condotels at the time of payment of profit
hasil. sharing.
Manajemen berpendapat semua piutang lain-lain ini Management believes that all of these other receivables
dapat ditagih dan tidak melakukan pencadangan are collectible and does not provide allowance for
penyisihan. provision.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December
31 Desember 2023, semua piutang lain-lain merupakan 31, 2023, all of the other receivables are denominated in
piutang dalam mata uang Rupiah. Rupiah.
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 34. with related parties were described in Note 34.
- 45 -
Page 58
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Persediaan terdiri atas: Inventories consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bangunan siap untuk dijual: Building ready-for-sale:
Apartemen, kondotel dan vila Apartment, condotel and villa
Graha Indoland 64.499.931.124 64.499.931.124 Graha Indoland
Mataram City 43.504.693.482 43.504.693.482 Mataram City
Yudhistira 2.142.291.849 4.893.666.672 Yudhistira
Jumlah bangunan siap Total building ready-
untuk dijual 110.146.916.455 112.898.291.278 for-sale
Bangunan dalam konstruksi: Building under construction:
Apartemen Apartment
Arjuna 165.111.549.000 80.781.881.266 Arjuna
Villa resort Villa resort
Banyu Bening 10.598.897.255 8.393.530.222 Banyu Bening
Jumlah bangunan dalam Total building under
konstruksi 175.710.446.255 89.175.411.488 construction
Persediaan hotel: Hotel inventories:
The Alana Hotel - Yogyakarta 1.015.657.821 1.039.352.499 The Alana Hotel - Yogyakarta
Innside Hotel - Yogyakarta 363.937.010 402.247.182 Innside Hotel - Yogyakarta
Jumlah persediaan hotel 1.379.594.831 1.441.599.681 Total hotel inventories
Jumlah persediaan 287.236.957.541 203.515.302.447 Total inventories
Rincian persediaan hotel per jenis barang adalah sebagai Details of hotel inventories per item type are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Peralatan operasional 606.072.442 704.773.006 Operational equipment
Makanan dan minuman 758.317.933 734.630.740 Food and beverages
Lain-lain 15.204.456 2.195.935 Others
Jumlah 1.379.594.831 1.441.599.681 Total
Rincian mutasi persediaan bangunan siap untuk dijual Details of building ready-for-sale mutation are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 112.898.291.278 121.194.421.473 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Reklasifikasi dari bangunan Reclassification from building
dalam konstruksi 3.829.647.766 649.902.057 under construction
Pengurangan: Deductions:
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
(Catatan 29) (6.581.022.589) (8.946.032.252) (Note 29)
Jumlah 110.146.916.455 112.898.291.278 Total
- 46 -
Page 59
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Rincian mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi Details of building ready-for-sale mutation are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 89.175.411.488 22.534.097.457 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Biaya produksi 90.364.682.533 67.291.216.088 Production cost
Reklasifikasi dari aset tetap Reclassification from fixed asset
(Catatan 11) - - (Note 11)
Reklasifikasi dari tanah untuk Reclassification from land for
pengembangan (Catatan 10) - - development (Note 10)
Pengurangan: Deductions:
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
(Catatan 29) - - (Note 29)
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification to building
siap untuk dijual (3.829.647.766) (649.902.057) ready-for-sale
Jumlah 175.710.446.255 89.175.411.488 Total
Bangunan dalam konstruksi merupakan pembangunan Buildings under construction are the construction of the
Apartemen Arjuna dan Resort Banyu Bening, yang Arjuna Apartments and the Banyu Bening Resort, which
berlokasi masing-masing di Yogyakarta dan Ambarawa. are located respectively in Yogyakarta and Ambarawa.
Per 31 Desember 2024, progress pembangunan As of December 31, 2024, the construction progress of
Apartemen Arjuna sudah mencapai 56,96%. Estimasi Arjuna Apartments was 56,96%. The estimated
pembangunan ini selesai di pertengahan tahun 2026. construction will be complete in the middle of 2026.
Per 31 Desember 2024, progres pembangunan Resort As of December 31, 2024, the construction progress of
Banyu Bening, untuk pekerjaan Infrastruktur sudah Banyu Bening Resort development has reached 100% for
100%, sedangkan untuk progres pekerjaan Villa infrastructure work, while the progress of villa
mencapai 21,43% (sudah selesai 12 dari 56 unit). construction has reached 21.43% (with 12 out of 56 units
Estimasi pembangunan ini selesai akhir tahun 2025. completed). The estimated completion of this
development is by the end of 2025.
Per 31 Desember 2024, persediaan Perusahaan berupa As of December 31, 2024, Company's inventory consist
tanah dan bangunan Graha Indoland dan Mataram City of Land and Building of Graha Indoland and Mataram
dijadikan jaminan atas utang PT Bank Mandiri (Persero) City was pledged as collateral for loan of PT Bank
Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Pembangunan
(Lihat Catatan 21). Daerah Jawa Tengah (See Notes 21).
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahan telah As of December 31, 2024, the Company has insured the
mengasuransikan bangunan atas Graha Indoland, buildings for Graha Indoland, Mataram City and Arjuna
Mataram City dan Apartemen Arjuna dengan nilai Apartment with a total coverage of Rp862,962,366,207 to
pertanggungan sebesar Rp862.962.366.207 kepada third parties PT Lippo General Insurance Tbk and
pihak ketiga, PT Lippo General Insurance Tbk dan PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
- 47 -
Page 60
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahan telah As of December 31, 2023, the Company has insured the
mengasuransikan bangunan atas Graha Indoland, buildings for Graha Indoland, Mataram City, and Arjuna
Mataram City, dan Apartemen Arjuna dengan nilai Apartment with a total coverage of Rp834,553,849,788 to
pertanggungan sebesar Rp834.553.849.788 kepada third parties PT Asuransi Sinar Mas and PT Asuransi
pihak ketiga, PT Asuransi Sinar Mas dan Kredit Indonesia (Persero).
PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai The Company management is of the opinion that the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses arising
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. from such risks.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on results of the review of the physical condition
realisasi neto persediaan di atas pada akhir periode and net realizable values of the above inventories at the
pelaporan, manajemen berpendapat bahwa nilai neto end of the reporting period, management believes that
persediaan tersebut di atas dapat direalisasi sepenuhnya, the net carrying values of the above inventories are fully
sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai realizable and hence, no allowance for impairment of
persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan inventories is necessary as of December 31, 2024 and
31 Desember 2023. December 31, 2023.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: The details of advances are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pembelian tanah di Muntilan 52.362.543.985 19.163.975.292 Purchase of land in Muntilan
Pembelian tanah di Sleman 7.505.431.551 - Purchase of land in Sleman
Pembelian perlengkapan properti Purchase of property and hotel
dan hotel 369.002.261 827.955.870 equipment
Operasional pembelian tanah Operational for purchase of land in
di Muntilan 492.232.290 492.232.290 Muntilan
Lain-lain 2.238.620.526 147.730.000 Others
Jumlah 62.967.830.613 20.631.893.452 Total
Uang muka pembelian tanah pada tanggal 31 Desember Advances for land purchases on December 31, 2024
2024 merupakan uang muka pembelian tanah kepada represent advances for land purchases from several third
beberapa pihak ketiga atas beberapa bidang tanah di parties for several plots of land in Muntilan and Sleman
Muntilan dan Sleman dengan luas tanah 259.582 m² with a total land area of 259,582 m² with a value of
dengan nilai sebesar Rp23.786.630.000 dan 2.741 m² Rp23,786,630,000 and 2,741 m² with a value of
dengan nilai sebesar Rp13.430.900.000. Atas uang Rp13,430,900,000. For this down payment, a Sale and
muka ini telah dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual Purchase Agreement has been drawn up before a notary,
Beli dihadapan notaris, Notaris Ana Marwiati, S.H, Notary Ana Marwiati, S.H, M.Hum, in Magelang and Sri
M.Hum, di Magelang dan Sri Handini Sasmita, S.H di Handini Sasmita, S.H in Sleman.
Sleman.
Uang muka pembelian tanah pada tanggal 31 Desember Advances for land purchases on December 31, 2023
2023 merupakan uang muka pembelian tanah kepada represent advances for land purchases from several third
beberapa pihak ketiga atas beberapa bidang tanah di parties for several plots of land in Muntilan, Central
Muntilan, Jawa Tengah dengan luas tanah 49.947 m² Java with a total land area of 49,947 m² with a value of
dengan nilai sebesar Rp15.621.585.488. Atas uang Rp15,621,585,488. For this down payment, a Sale and
muka ini telah dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual Purchase Agreement has been drawn up before a notary,
Beli dihadapan notaris, Notaris Ana Marwiati, S.H, Notary Ana Marwiati, S.H, M.Hum, in Magelang,
M.Hum, di Magelang, Jawa Tengah. Central Java.
- 48 -
Page 61
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expenses are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Asuransi 281.002.219 275.168.646 Insurances
Lainnya 841.939.447 659.605.466 Others
Jumlah 1.122.941.666 934.774.112 Total
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND OF DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company for
Perusahaan untuk dikembangkan di masa mendatang future development with the following details:
dengan rincian sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah Bawen, Ambarawa 909.318.000 909.318.000 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 909.318.000 909.318.000 Total
Rincian luas tanah untuk pengembangan adalah sebagai Details total area of land for development are as follows:
berikut:
Luas tanah / Land area (m²)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah Bawen, Ambarawa 3.655 3.655 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 3.655 3.655 Total
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There were no borrowing costs capitalized as part of the
tanah untuk pengembangan untuk tanggal 31 Desember land for development for as of December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023, there
tidak terdapat penurunan nilai atas tanah untuk was no impairment in the value of land for development.
pengembangan.
- 49 -
Page 62
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition Cost
Tanah 6.142.776.450 - - - 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 112.887.595.651 726.360.500 - 113.613.956.151 infrastructures
Peralatan kantor 39.973.597.778 2.302.326.751 - 42.275.924.529 Office equipment
Kendaraan 5.855.712.580 603.140.536 - - 6.458.853.116 Vehicles
Jumlah 164.859.682.459 3.631.827.787 - - 168.491.510.246 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Bangunan dan Buildings and
prasarana 45.916.471.440 6.127.987.023 - - 52.044.458.463 infrastructures
Peralatan kantor 36.331.691.365 1.357.330.375 - - 37.689.021.740 Office equipment
Kendaraan 3.612.948.865 489.519.822 - - 4.102.468.687 Vehicles
Jumlah 85.861.111.670 7.974.837.220 - - 93.835.948.890 Total
Nilai buku 78.998.570.789 74.655.561.356 Net book value
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost
Tanah 6.142.776.450 - - - 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 113.782.042.634 - 894.446.983 - 112.887.595.651 infrastructures
Peralatan kantor 38.497.517.615 1.545.746.133 69.665.970 - 39.973.597.778 Office equipment
Kendaraan 4.973.364.174 882.348.406 - - 5.855.712.580 Vehicles
Jumlah 163.395.700.873 2.428.094.539 964.112.953 - 164.859.682.459 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Bangunan dan Buildings and
prasarana 40.732.569.847 6.078.348.576 894.446.983 - 45.916.471.440 infrastructures
Peralatan kantor 35.008.686.477 1.676.627.756 69.665.970 (283.956.898) 36.331.691.365 Office equipment
Kendaraan 3.154.766.425 458.182.440 - - 3.612.948.865 Vehicles
Jumlah 78.896.022.749 8.213.158.772 964.112.953 (283.956.898) 85.861.111.670 Total
Nilai buku 84.499.678.124 78.998.570.789 Net book value
- 50 -
Page 63
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Pengurangan aset tetap pada tahun 2023 berupa Reduction of fixed assets in 2023 in the form of buildings
bangunan sebesar Rp894.446.983 dan peralatan sebesar amounting to Rp894,446,983 and equipment amounting
Rp69.655.970 sehubungan dengan telah dibongkarnya to Rp69,655,970 due to the building being demolished
bangunan tersebut dan rusak serta tidak adanya peralatan and damaged and the absence of physical equipment.
secara fisik.
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya perolehan aset tetap - 964.112.953 Cost of fixed assets
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation of
aset tetap - (964.112.953) fixed assets
Nilai buku neto - - Net book value
Hasil penjualan - - Sale of fixed assets
Rugi (laba) penjualan aset tetap - - Loss (profit) on sale of fixed assets
Penyusutan yang dibebankan ke beban umum dan Depreciation charged to general and administrative
administrasi masing-masing sebesar Rp7.974.837.221 expenses are Rp7,974,837,221 and Rp8,213,158,772 in
dan Rp8.213.158.772 pada 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023 (Catatan 31). respectively (Note 31).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 30, 2024 and December 31, 2023, the
Perusahaan telah mengasuransikan bangunan terhadap Company have insured buildings against fire, theft and
risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan other risks with coverage amounted to
nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp141,737,952,621 and Rp148,126,744,850,
Rp141.737.952.621 dan Rp148.126.744.850 kepada respectively, to third parties, PT Avrist General
pihak ketiga PT Avrist General Insurance untuk 2024, Insurance for 2024, and PT Asuransi Sinar Mas and
dan PT Asuransi Sinar Mas dan PT Kalibesar Raya PT Kalibesar Raya Utama for 2023. Company and its
Utama untuk 2023. Perusahaan berpendapat bahwa nilai subsidiaries believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kerugian adequate to cover losses that may arise in the future.
yang mungkin timbul di masa yang akan datang.
Tanah, bangunan, prasarana dan peralatan pendukung The Company's certain land, buildings, infrastructure
tertentu milik Perusahaan telah dijaminkan ke and supporting equipment have been pledged to
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Catatan 21). Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Note 21).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023 , there
tidak terdapat penurunan nilai pada aset tetap sebab tidak was no impairment in the value of fixed assets since
ada kejadian atau perubahan keadaan yang there were no events or changes in circumstances that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tetap tersebut indicated that the carrying amount of fixed assets may
tidak dapat dipulihkan kembali. not be fully.
- 51 -
Page 64
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET HAK GUNA 12. RIGHT OF USE ASSETS
Rincian aset hak guna adalah sebagai berikut: Details of right of use assets are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah 1.495.618.171 1.495.618.171 Land
Akumulasi amortisasi (615.047.118) (540.266.205) Accumulated amortization
Jumlah 880.571.053 955.351.966 Total
Pada tanggal 30 Desember 2015, Perusahaan On December 30, 2015, the Company entered into a
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan lease agreement with the Government of Sariharjo
Pemerintah Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Village, Ngaglik Sub-district, Sleman Regency for Land
Kabupaten Sleman atas Tanah Kas Desa seluas 4.727 m². Kas Desa covering an area of 4,727 m². This rental
Masa sewa ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal period is valid for 20 years from January 4, 2016 until
4 Januari 2016 sampai dengan 3 Januari 2036 dengan January 3, 2036 with a total rental price of
jumlah harga sewa sebesar Rp915.805.468. Rp915,805,468.
Pada tanggal 21 Maret 2018, Perusahaan mengadakan On March 21, 2018, the Company entered into a lease
perjanjian sewa menyewa dengan Victoria Sundari agreement with Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi
Handoko, Maria Dwi Pratiwi dan Ana Sulistiyorini atas Pratiwi and Ana Sulistiyorini for a plot of land with
sebidang tanah dengan Hak Milik No.473/Maguwoharjo Ownership Right No.473/Maguwoharjo covering an
seluas 682 m² yang berlokasi di Padukuhan Ringin Sari, area of 682 m² located in Padukuhan Ringin Sari,
Desa Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten Maguwoharjo Village, Depok District, Kabupaten
Sleman. Masa sewa ini berlaku selama Sleman. This rental period is valid for
8 (delapan) tahun sejak tanggal 21 Oktober 2018 sampai 8 (eight) years from October 21, 2018 to October 21,
dengan 21 Oktober 2026 dengan jumlah harga sewa 2026 with a total rental price of Rp580,000,000.
sebesar Rp580.000.000.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset tak berwujud adalah sebagai berikut: Details of intangible assets are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Harga perolehan awal 367.872.000 367.872.000 Initial acquisition cost
Penambahan - - Additions
Harga perolehan akhir 367.872.000 367.872.000 Ending balance acquisition cost
Akumulasi amortisasi (364.237.425) (360.272.421) Accumulated amortization
Nilai tercatat 3.634.575 7.599.579 Carrying value
Saldo aset tak berwujud dengan umur terbatas The balance of intangible assets with a limited life
merupakan nilai tercatat atas perangkat lunak yang represents the carrying amount of the software used by
dipakai oleh Perusahaan. Untuk yang berakhir pada the Company. For the ended December 31, 2024 and
tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, December 31, 2023, the amortization expense was
beban amortisasi dialokasikan ke beban umum dan allocated to general and administrative expenses
administrasi (Catatan 31) sebesar Rp3.965.004 dan (Note 31) amounting to Rp3,965,004 and Rp3,965,004.
Rp3.965.004.
- 52 -
Page 65
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TAK BERWUJUD (lanjutan) 13. INTANGIBLE ASSETS (continued)
Berdasarkan evaluasi manajemen Perusahaan, tidak Based on the evaluation of the Company's management,
terdapat kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan there are no events or changes in circumstances that
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai indicate an impairment in the value of the Company's
aset tak berwujud. intangible assets.
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLE – THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Anugerah Hatatah Indah 5.130.970.725 6.302.975.655 PT Anugerah Hatatah Indah
PT Sukanda Djaya 549.419.781 454.981.623 PT Sukanda Djaya
PT New Ever Spring 215.811.473 - PT New Ever Spring
Langgeng Laundry 185.818.522 193.845.829 Langgeng Laundry
PT Tirta Investama 167.048.372 210.186.948 PT Tirta Investama
Keenash Sari 160.535.840 259.842.500 Keenash Sari
PT Indo Telur 145.803.000 150.847.500 PT Indo Telur
CV Grand Multi Sarana 142.022.500 - CV Grand Multi Sarana
UD Barokah 118.235.238 - UD Barokah
Nurul Catering 114.408.000 - Nurul Catering
PT Dian Paramita Utama 113.176.000 120.244.000 PT Dian Paramita Utama
PT Putra Mandiri 98.700.000 110.680.975 PT Putra Mandiri
UD Semangat Baru 96.196.520 125.936.000 UD Semangat Baru
Sukses Jaya 90.973.800 294.820.550 Sukses Jaya
UD Duta Buah 88.407.200 122.289.650 UD Duta Buah
PT Kalibesar Raya Utama 88.401.000 88.400.999 PT Kalibesar Raya Utama
Storq 86.026.500 98.669.700 Storq
PT Budi Jaya 74.081.974 114.633.735 PT Budi Jaya
PT Indoguna Jogja 71.447.390 289.420.935 PT Indoguna Jogja
PT Soejasch Bali 62.148.331 113.569.765 PT Soejasch Bali
UD Danika 50.824.000 138.034.500 UD Danika
PT Hanafi Mandiri 42.719.600 50.837.500 PT Hanafi Mandiri
RPA Sumber Ayam RPA Sumber Ayam
Karkasindo 36.454.840 31.035.630 Karkasindo
CV Indo Boga Jaya Utama 14.905.800 41.546.500 CV Indo Boga Jaya Utama
PT Terapan Nilaiosilasi PT Terapan Nilaiosilasi
Indonesia - 2.266.697.700 Indonesia
CV Puspa Jaya - 196.617.500 CV Puspa Jaya
UD Auriga Agro Total - 137.658.500 UD Auriga Agro Total
Royal Multi Sarana - 98.235.000 Royal Multi Sarana
UD HM GROUP - 22.800.000 UD HM GROUP
Lain-lain di bawah Others - below
Rp100.000.000 1.801.944.602 1.846.556.389 Rp100,000,000
Jumlah utang usaha 9.746.481.008 13.881.365.583 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023 , the
semua utang usaha Perusahaan merupakan utang dari Company payables represent from third parties and
pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
Atas utang usaha tersebut, Perusahaan tidak dikenakan With respect to this trade payables, the Company are
bunga dan tidak ada utang yang dijadikan jaminan. not subject to interest and no payables are pledged as
collateral.
- 53 -
Page 66
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Unit pemilik 9.516.824.386 8.830.368.960 Unit owner
Mahayeni Tarigan 1.870.000.000 1.870.000.000 Mahyeni Tarigan
Niza Zainatul 1.278.243.243 1.278.243.243 Niza Zainatul
Jumlah 12.665.067.629 11.978.612.203 Total
Utang lain-lain kepada Mahayeni Tarigan merupakan Other payables to Mahayeni Tarigan are payables for
utang pemesanan unit Apartemen dengan garansi apartment unit orders with guaranteed profit on resale
keuntungan atas penjualan kembali berdasarkan based on the booking agreement with a period of
perjanjian pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) 3 (three) years, or January 31, 2026.
tahun, atau sampai dengan 31 Januari 2026.
Utang lain-lain kepada Niza Zainatul merupakan utang Other payables to Niza Zainatul are payables for
pemesanan unit Apartemen dengan garansi keuntungan apartment unit orders with guaranteed profit on resale
atas penjualan kembali berdasarkan perjanjian based on the booking agreement with a period of
pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun, atau 3 (three) years, or December 16, 2025.
sampai dengan 16 Desember 2025.
Utang lain-lain kepada unit pemilik merupakan utang Other payables to unit owners represent payables for
atas pembagian keuntungan kepemilikan kondotel di profit sharing ownership from the condotel in Graha
Graha Indoland dan Mataram City. Indoland and Mataram City.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023 , the
semua utang lain-lain Perusahaan dalam mata uang Company other payables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
16. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Service charge 1.750.123.217 2.093.474.429 Service charge
Gaji dan tunjangan 1.060.579.824 1.038.667.476 Salaries and allowances
Basic fees 987.288.754 2.086.562.337 Basic fees
Listrik, air telepon 657.783.485 714.357.373 Electricity, telephone water
Komisi 90.005.196 162.966.998 Commission
Pekerjaan interior hotel 45.897.192 66.730.244 Hotel interior work
Lainnya 960.807.453 902.061.199 Others
Jumlah 5.552.485.121 7.064.820.056 Total
- 54 -
Page 67
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UANG MUKA PELANGGAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang muka pelanggan 40.247.490.158 22.604.933.305 Customer advance
Titipan pembeli 301.598.241 370.971.607 Buyer's deposit
Jumlah 40.549.088.399 22.975.904.912 Total
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari This account consists of advances from customers and
pelanggan dan booking fee untuk penjualan apartemen, booking fee for sale of apartment, condotel and villa.
kondotel dan vila.
Titipan konsumen terutama terdiri atas uang pembatalan Customers deposits mainly represent cancellation funds
atas pembelian unit apartemen dan akan dibayarkan from units sold in apartment and will be returned to
kembali kepada konsumen secara bertahap sesuai dengan customers in stages according to the agreement between
kesepakatan kedua belah pihak. both parties.
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak berelasi. There is no advance from customers obtained from
related parties.
18. DEPOSIT PELANGGAN 18. CUSTOMER DEPOSIT
Deposit pelanggan merupakan pembayaran dimuka yang Customer deposit is an upfront payment received by the
diterima Perusahaan atas jasa penjualan kamar hotel Company for hotel room sales services as long as the
selama pelanggan belum selesai menyewa kamar dan customer has not checked out and payment of deposits
pembayaran deposit dari event yang belum terjadi. from events that have not yet occured.
Saldo deposit pelanggan pada tanggal 31 Desember 2024 The customer deposit balance as of December 31, 2024
dan 31 Desember 2023 sebesar Rp3.193.955.851 dan and December 31, 2023, amounted to Rp3,193,955,851
Rp2.662.495.032. and Rp2,662,495,032.
19. PENYISIHAN UNTUK PENGGANTIAN 19. PROVISION FOR REPLACEMENT OF HOTEL
PERABOT DAN PERLENGKAPAN HOTEL FURNITURE AND EQUIPMENT AND
SERTA KESEJAHTERAAN KARYAWAN EMPLOYEES WELFARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penggantian atas perabot dan Replacement for lost and
perlengkapan hotel yang breakage of hotel's furniture
hilang atau rusak 148.702.844 181.460.228 and equipment
Jumlah 148.702.844 181.460.228 Total
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan untuk Management believes that the above allowance for
penggantian perabot dan perlengkapan hotel serta replacement of hotel‟s furniture and equipment, and
kesejahteraan karyawan tersebut cukup untuk menutupi employees‟ welfare is adequate to cover replacement of
penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta lost and breakage of hotel‟s furniture and equipment
realisasi pembayaran untuk kesejahteraan karyawan. and the payment realization for employees' welfare.
- 55 -
Page 68
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS SEWA 20. LEASE LIABILITIES
Perusahaan melakukan transaksi sewa, diantaranya sewa The Company entered into several lease transactions,
tanah dan kendaraan. Nilai kini atas pembayaran such as the lease of land and vehicles. The present value
minimum sewa pada tanggal 31 Desember 2024 dan of the minimum lease payments as of December 31, 2024
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut : and December 31, 2023 were as follows :
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dalam satu tahun 497.576.000 647.976.000 Within one year
Lebih dari satu tahun tapi tidak Over one year but no longer
lebih dari lima tahun 305.935.095 476.178.095 than five years
Lebih dari lima tahun 372.464.910 372.464.910 Over five years
Jumlah pembayaran sewa masa Total future lease
depan 1.175.976.005 1.496.619.005 payment
Dikurangi beban keuangan Less future finance
di masa depan (56.804.357) (60.831.084) charges
Nilai kini pembayaran Present value of minimum lease
minimum sewa 1.119.171.648 1.435.787.921 payments
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 457.816.710 600.852.987 Current portion
Bagian jangka panjang 661.354.938 834.934.934 Non-current portion
Aset sewa berupa kendaraan dipakai sebagai jaminan Leased asset represent vehicle are pledged as collateral
untuk sewa pembiayaan yang bersangkutan. for the underlying finance lease.
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG 21. LONG-TERM BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 149.250.000.000 49.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 8.268.000.007 15.108.000.007 Jawa Tengah
157.518.000.007 64.608.000.007
Bagian pinjaman jangka Current maturities
panjang yang jatuh tempo of long-term
dalam waktu satu tahun debts
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 15.350.000.000 15.280.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 8.268.000.007 6.840.000.000 Jawa Tengah
23.618.000.007 22.120.000.000
Pinjaman jangka panjang – Long-term
setelah dikurangi bagian debts net
yang jatuh tempo dalam of current
waktu satu tahun maturities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 133.900.000.000 34.220.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah - 8.268.000.007 Jawa Tengah
133.900.000.000 42.488.000.007
- 56 -
Page 69
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat oleh Ny. Sri Based on the notarial deed made by Mrs. Sri Handini
Handini Sasmita,SH tentang perjanjian fasilitas kredit Sasmita, SH regarding the investment credit facility
investasi CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tanggal agreement CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated
12 Oktober 2017, dengan tujuan pembiayaan kembali 12 October 2017, with the aim of refinancing 57 units of
57 unit Kondotel dan Convention Hall beserta sarana Condotel and Convention Hall along with their
pendukungnya, kredit yang diberikan dengan jumlah supporting facilities, loans provided in an amount that
yang tidak melebihi limit kredit yaitu sebesar does not exceed the credit limit which is
Rp102.445.000.000 kredit ini bersifat non revolving, Rp102,445,000,000 this loan is non-revolving, with a
dengan jangka waktu kredit terhitung sejak tanggal credit term starting from October 12, 2017 to
12 Oktober 2017 sampai dengan 17 Juni 2022, bunga June 17, 2022, the loan interest is 11% pa per year.
pinjaman sebesar 11% p.a per tahun.
Perusahaan juga melakukan restrukturisasi pinjaman The Company also restructured its loan to PT Bank
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, yang tertuang Mandiri (Persero) Tbk, as stated in Addendum II to the
dalam Addendum II Perjanjian fasilitas kredit investasi Investment credit facility agreement number
nomor CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tertanggal CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated 12 May 2020,
12 Mei 2020, Bank telah menyetujui permohonan the Bank has approved the application for limit
penurunan limit, perpanjangan waktu, perubahan suku reduction, extension of time, changes in interest rates
bunga dan perubahan jadwal angsuran. Fasilitas kredit and changes in the installment schedule. The initial
investasi semula sebesar Rp102.445.000.000 menjadi investment credit facility was Rp102,445,000,000 to
sebesar Rp54.674.000.000 dengan jangka waktu sejak Rp54,674,000,000 with a term from May 12, 2020 to
12 Mei 2020 sampai dengan 17 Juni 2023 dan suku June 17, 2023 and an interest rate from 9.50% to 9.00%
bunga yang semula 9,50% menjadi 9,00% serta as well as changes in collateral.
perubahan agunan.
Pada tanggal 18 Mei 2021, Perusahaan melakukan On May 18, 2021, the Company restructured its loan to
restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk based on letter
(Persero) Tbk berdasarkan surat number CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 for the
nomor CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 atas Kredit COVID-19 Restructuring Credit, with changes to the
Restrukturisasi COVID-19, dengan perubahan ketentuan terms and conditions for the extended credit facility
dan syarat untuk jangka waktu fasilitas kredit period. until June 17, 2025, changes to the schedule of
diperpanjang sampai dengan 17 Juni 2025, perubahan principal installments and changes to collateral.
jadwal angsuran pokok dan perubahan agunan.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai The details of changes in loan collateral are as follows:
berikut:
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 a. SHGB land no. 1005, 1007, 1008 and 1176's.
an. PT Saraswanti Indoland Development dengan PT Saraswanti Indoland Development with a total
luas total 7.183 m², diikat secara Hak Tanggungan area of 7,183 m², tied with Mortgage amounting to
sebesar Rp36.430.000.000; Rp36,430,000,000;
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti b. Land and ballroom building with proof of
kepemilikan berupa SHGB no. 1021 ownership in the form of SHGB no. 1021's.
an. PT Saraswanti Indoland Development yang PT Saraswanti Indoland Development which is
diikat secara Hak Tanggungan sebesar bound by Mortgage of Rp125,965,000,000;
Rp125.965.000.000;
- 57 -
Page 70
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: no.1175) which consists of:
- 46 Kondotel dengan bukti kepemilikan berupa - 46 Condotel with proof of ownership in the
59 SHMRS atas nama PT Saraswanti Indoland form of 59 SHMRS on behalf of PT Saraswanti
Development; Indoland Development;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 2 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 001 atas nama in the form of SHMRS no. 001 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Office di Basement 1 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 1 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 002 atas nama in the form of SHMRS no. 002 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa - City Walk with proof of ownership in the form
SHMRS no. 003 atas nama PT Saraswanti of SHMRS no. 003 on behalf of PT Saraswanti
Indoland Development; Indoland Development;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa - Lobby with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 004 atas nama PT Saraswanti SHMRS no. 004 on behalf of PT Saraswanti
Indoland Development; Indoland Development;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan - 1st floor north side with proof of ownership in
berupa SHMRS no. 005 atas nama the form of SHMRS no. 005 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan - 1st floor pool side with proof of ownership in
berupa SHMRS no. 006 atas nama the form of SHMRS no. 006 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi selatan dengan bukti kepemilikan - 1st floor south side with proof of ownership in
berupa SHMRS no. 007 atas nama the form of SHMRS no. 007 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti - Rooftop Tower Apartment with proof of
kepemilikan berupa SHMRS no. 580 atas nama ownership in the form of SHMRS no. 580 on
PT Saraswanti Indoland Development. behalf of PT Saraswanti Indoland
Development.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai d. Machinery and equipment bound by Fiduciary with
pengikatan sebesar Rp10.000.000.000; a binding value of Rp10,000,000,000;
e. Personal Guarantee secara notarial atas nama e. Personal Guarantee notarial in the name of
YN Hari Hardono (Owner Saraswanti Group); YN Hari Hardono (Owner Saraswanti Group);
f. Corporate Guarantee secara notarial atas nama f. Corporate Guarantee notarially on behalf of
PT Dupan Anugerah Lestari. PT Dupan Anugerah Lestari.
- 58 -
Page 71
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Merujuk pada surat nomor 003/DIR/SWID/VII/2024 Referring to letter number 003/DIR/SWID/VI/2024 dated
tanggal 10 Juni 2024 perihal Permohonan Repackage June 10, 2024 concerning Application
Fasilitas Kredit Investasi atas nama PT Saraswanti for Repackage of Investment Credit Facilities
Indoland Development, Tbk, PT Bank Mandiri (Persero), in the name of PT Saraswanti Indoland Development,
Tbk menyetujui pemberian Fasilitas Kredit melalui surat Tbk, PT Bank Mandiri (Persero), Tbk approved the
No. CMB.CM6.SBY/PPK/178/2024 atas Penawaran provision of Credit Facilities through letter
Pemberian Kredit pada tanggal 9 Juli 2024, dengan No.CMB.CM6.SBY/PPK/178/2024 for the Credit Offer
ketentuan dan syarat sebagai berikut: on July 09, 2024, with the following terms and
conditions:
Debitur PT Saraswanti Indoland Development, Tbk Debitor
Jenis fasilitas kredit Kredit Investasi/ Type of credit facility
Investment Credit
Plafon kredit Total Limit Kredit : Rp175.000.000.000,- Credit ceilling
Limit Tranche A : Rp79.000.000.000,-
Limit Tranche B Rp96.000.000.000,-
Tranche A : 72 bulan / months Term of credit
Tranche B : 72 bulan / months
Angsuran per tahun Tranche A Installments per year
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Year Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2024 6.250.000.000 -
2025 10.625.000.000 4.725.000.000
2026 13.800.000.000 18.000.000.000
2027 13.800.000.000 18.250.000.000
2028 13.800.000.000 21.300.000.000
2029 13.800.000.000 21.300.000.000
2030 6.925.000.000 12.425.000.000
Jumlah /
Total 79.000.000.000 96.000.000.000
Tingkat suku bunga 7,8% / 7,8% Interest rate
- 59 -
Page 72
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Jaminan Guarantee
Aset tetap Fixed assets
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 a. SHGB land no. 1005,1007, 1008 and 1176 an.
an. PT Saraswanti Indoland Development dengan PT Saraswanti Indoland Development with a total
luas total 7.183 m², diikat secara Hak Tanggungan area of 7,183 m², secured by Mortgage of
sebesar Rp36.430.000.000; Rp36,430,000,000;
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti b. Land and ballroom building with proof of
kepemilikan berupa SHGB no. 1021 ownership in the form of SHGB no. 1021
an. PT Saraswanti Indoland Development yang an. PT Saraswanti Indoland Development which is
diikat secara Hak Tanggungan sebesar bound by Mortgage in the amount of
Rp121.648.000.000; Rp121,648,000,000;
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: no.1175) consisting of:
- 45 room hotel dengan bukti kepemilikan - 45 hotel rooms with proof of ownership in the
berupa 59 SHMRS atas nama PT Saraswanti form of 59 SHMRS in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 2 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 001 atas nama in the form of SHMRS no. 001 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa - City Walk with proof of ownership in the form
SHMRS no. 003 atas nama PT Saraswanti of SHMRS no. 003 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa - Lobby with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 004 atas nama PT Saraswanti SHMRS no. 004 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan - First floor north side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 005 atas nama in the form of SHMRS no. 005 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan - First floor pool side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 006 atas nama in the form of SHMRS no. 006 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti - Rooftop Tower Apartment with proof of
kepemilikan berupa SHMRS no. 580 atas nama ownership in the form of SHMRS no. 580 in
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai d. Machinery and equipment are tied to Fiducia with
pengikatan sebesar Rp10.000.000.000; a binding value of Rp10,000,000,000;
- 60 -
Page 73
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Bukan aset tetap Non fixed asset
a. Personal Guarantee secara notarial atas nama a. Notarial Personal Guarantee in the name of
Noegroho Hari Hardono (Owner Saraswanti Noegroho Hari Hardono (Owner of Saraswanti
Group); Group);
b. Corporate Guarantee secara notarial atas nama b. Notarial Corporate Guarantee in the name of
PT Dupan Anugerah Lestari. PT Dupan Anugerah Lestari.
Merujuk pada surat nomor 001/DIR/SWID/VII/2023 Referring to letter number 001/DIR/SWID/VII/2023
tanggal 10 Juli 2023 perihal Permohonan Repackage dated July 10, 2023 concerning Application for
Fasilitas Kredit Investasi atas nama PT Saraswanti Repackage of Investment Credit Facilities in the name of
Indoland Development, Tbk, PT Bank Mandiri (Persero), PT Saraswanti Indoland Development, Tbk,
Tbk menyetujui pemberian Fasilitas Kredit melalui surat PT Bank Mandiri (Persero), Tbk approved the provision
No. CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 atas Penawaran of Credit Facilities through letter
Pemberian Kredit pada tanggal 28 Agustus 2023, dengan No CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 for the Credit
ketentuan dan syarat sebagai berikut: Offer on August 28, 2023, with the following terms and
conditions:
Debitur PT Saraswanti Indoland Development, Tbk Debitor
Jenis fasilitas kredit Kredit Investasi/ Type of credit facility
Investment Credit
Plafon kredit Total Limit Kredit : Rp105.000.000.000,- Credit ceilling
Limit Tranche A : Rp35.000.000.000,-
Limit Tranche B Rp70.000.000.000,-
Tranche A : 63 bulan / months Term of credit
Tranche B : 66 bulan / months
Angsuran per tahun Tranche A Installments per year
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Year Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2023 35.000.000.000 5.000.000.000
2024 11.500.000.000
2025 4.500.000.000
2026 4.800.000.000
2027 6.600.000.000
2028 2.600.000.000
Jumlah /
Total 35.000.000.000 35.000.000.000
- 61 -
Page 74
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Tranche B
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Year Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2024 70.000.000.000 3.780.000.000
2025 11.340.000.000
2026 14.420.000.000
2027 17.500.000.000
2028 19.460.000.000
2029 3.500.000.000
Jumlah /
Total 70.000.000.000 70.000.000.000
Tingkat suku bunga 7,8% / 7,8% Interest rate
Jaminan Guarantee
Aset tetap Fixed assets
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 a. SHGB land no. 1005,1007, 1008 and 1176 an.
an. PT Saraswanti Indoland Development dengan PT Saraswanti Indoland Development with a total
luas total 7.183 m², diikat secara Hak Tanggungan area of 7,183 m², secured by Mortgage of
sebesar Rp36.430.000.000; Rp36,430,000,000;
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti b. Land and ballroom building with proof of
kepemilikan berupa SHGB no. 1021 ownership in the form of SHGB no. 1021
an. PT Saraswanti Indoland Development yang an. PT Saraswanti Indoland Development which is
diikat secara Hak Tanggungan sebesar bound by Mortgage in the amount of
Rp121.648.000.000; Rp121,648,000,000;
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: no.1175) consisting of:
- 45 room hotel dengan bukti kepemilikan - 45 hotel rooms with proof of ownership in the
berupa 59 SHMRS atas nama PT Saraswanti form of 59 SHMRS in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 2 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 001 atas nama in the form of SHMRS no. 001 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa - City Walk with proof of ownership in the form
SHMRS no. 003 atas nama PT Saraswanti of SHMRS no. 003 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa - Lobby with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 004 atas nama PT Saraswanti SHMRS no. 004 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan - First floor north side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 005 atas nama in the form of SHMRS no. 005 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- 62 -
Page 75
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: (lanjutan) no.1175) consisting of: (continued)
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan - First floor pool side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 006 atas nama in the form of SHMRS no. 006 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti - Rooftop Tower Apartment with proof of
kepemilikan berupa SHMRS no. 580 atas nama ownership in the form of SHMRS no. 580 in
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai d. Machinery and equipment are tied to Fiducia with
pengikatan sebesar Rp10.000.000.000; a binding value of Rp10,000,000,000;
Bukan aset tetap Non fixed asset
a. Personal Guarantee secara notarial atas nama a. Notarial Personal Guarantee in the name of
Noegroho Hari Hardono (Owner Saraswanti Noegroho Hari Hardono (Owner of Saraswanti
Group); Group);
b. Corporate Guarantee secara notarial atas nama b. Notarial Corporate Guarantee in the name of
PT Dupan Anugerah Lestari. PT Dupan Anugerah Lestari.
Berdasarkan surat Pernyataan Lunas Fasilitas Kredit atas Based on the Credit Facility Repayment Statement letter
nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk, nomor in the name of PT Saraswanti Indoland Development
No.CMB.CM6.SBY/218/2024 tanggal 10 Juli 2024, Tbk, number No. CMB.CM6.SBY/218/2024 dated
pinjaman bank PT Saraswanti Indoland Development July 10, 2024, PT Saraswanti Indoland Development
Tbk kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk atas Tbk bank loan to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk for the
Fasilitas Kredit Investasi (KI) melalui surat Investment Credit Facility (KI ) Referring to letter
No.CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 telah dinyatakan number No.CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 has been
lunas terhitung sejak tanggal 10 Juli 2024. declared fully paid as of July 10, 2024.
- 63 -
Page 76
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Covenant Covenant
Negative Covenant Negative Covenant
Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan tertulis As long as the credit has not been paid off, without prior
terlebih dahulu dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, written approval from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
PT Saraswanti Indoland Development Tbk tidak PT Saraswanti Indoland Development Tbk is not
diperkenankan untuk: permitted to:
a. Melakukan perubahan Anggaran Dasar Perusahaan a. Making changes to the Company's Articles of
termasuk di dalamnya Pemegang Saham, Pengurus Association including Shareholders, Company
Perusahaan. Permodalan dan nilai saham, Management. Capital and share value, is permitted
diperbolehkan sepanjang tidak mengubah Ultimate as long as it does not change the Ultimate
Beneficial Owner (UBO) dhi. Y.N. Hari Hardono / Beneficial Owner (UBO) dhi. Y.N. Hari Hardono /
Keluarga, dengan pemberitahuan secara tertulis Family, with written notification (except related to
(kecuali terkait perubahan nilai saham) kepada changes in share value) to PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk paling lambat (Persero) Tbk no later than 30 (thirty) days after
30 (tiga puluh) hari setelah terdapat keputusan the RUPS decision regarding the changes to the
RUPS terkait perubahan anggaran dasar tersebut articles of association and submitting a copy of the
dan menyampaikan copy perubahan Anggaran changes to the Articles of Association and a copy of
Dasar dan copy bukti Penerimaan proof of Receipt of Notification / Ratification /
Pemberitahuan/Pengesahan/Persetujuan Approval from the Ministry of Law and Human
Kementerian Hukum dan HAM paling lambat Rights no later than 2 (two) months from the date of
2 (dua) bulan sejak tanggal pelaksanaan RUPS. the RUPS.
b. Mengubah operator hotel. b. Changing hotel operators.
c. Memperoleh fasilitas kredit dari Bank lain. c. Obtaining credit facilities from other banks.
d. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau d. Binding oneself as a guarantor for debt or pledging
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada company assets to another party.
pihak lain.
e. Memindah-tangankan barang agunan kecuali e. Transferring collateral except
persediaan/piutang. inventory/receivables
f. Mengambil dividen diperbolehkan dengan f. Taking dividends is permitted with written
pemberitahuan secara tertulis kepada PT Bank notification to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk no
Mandiri (Persero) Tbk paling lambat 30 (tiga puluh) later than 30 (thirty) days after the RUPS decision
hari setelah terdapat keputusan RUPS terkait regarding dividend distribution as long as before
pembagian dividen sepanjang sebelum dan sesudah and after the dividend distribution the required
pembagian dividen financial covenant yang financial covenant is fulfilled.
dipersyaratkan terpenuhi.
- 64 -
Page 77
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Menjaga Financial Covenant sebagai berikut: Maintain the Financial Covenant as follows:
a. Menjaga Rasio DSCR (Debt Service Coverage a. Maintain a DSCR (Debt Service Coverage Ratio) of
Ratio) minimal sebesar 100%. at least 100%.
b. Ekuitas positif. b. Positive equity.
c. Menjaga Rasio DER (Bank Debt/Equity) maksimum c. Maintain a maximum DER (Bank Debt/Equity)
sebesar 300%. ratio of 300%.
Rasio - rasio tersebut di atas tercermin pada laporan The above ratios are reflected in the in-house and audited
keuangan inhouse dan audited yang diserahkan kepada financial statements submitted to PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Apabila ekuitas negatif (Persero) Tbk. If the equity is negative at the time of the
pada saat dilakukan review oleh pihak PT Bank Mandiri review by PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, then
(Persero) Tbk, maka PT Saraswanti Indoland PT Saraswanti Indoland Development Tbk is required to
Development Tbk wajib meningkatkan modal disetor increase the company's paid-up capital.
perusahaan.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat dihadapan Ana Based on the notarial deed made before Ana Marwiati,
Marwiati, SH., M.Hum, nomor 28 tanggal 5 Mei 2017 SH., M.Hum, number 28 dated May 5, 2017 concerning
tentang perjanjian kredit Perusahaan kepada the Company's credit agreement to PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Cabang Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Magelang
Koordinator Magelang, dengan fasilitas kredit Coordinator Branch, with a maximum credit facility of
maksimum pokok sebesar Rp40.000.000.000 (empat Rp40,000,000,000 (forty billion Rupiah) the purpose of
puluh miliar Rupiah) tujuan penggunaan fasilitas kredit using the credit facility is to refinance the construction
tersebut adalah untuk refinancing pembangunan of the Graha Indoland condotel, the loan interest is 11%
kondotel Graha Indoland, bunga pinjaman sebesar 11% per annum effective based on the calculation of interest
per tahun efektif berdasarkan perhitungan bunga secara on a floating rate basis, the loan period is 72 months.
floating rate, jangka waktu pinjaman 72 bulan.
Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman kepada The Company restructured its loan to PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter
berdasarkan surat nomor 0547/PMS.03/005/2020 tanggal number 0547/PMS.03/005/2020 dated April 29, 2020
29 April 2020 dan Akta Addendum Perjanjian Kredit and Deed of Credit Agreement Addendum number 90
nomor 90 tanggal 30 April 2020, dengan perubahan dated April 30, 2020, with the following amendments to
ketentuan sebagai berikut: the provisions:
1. Plafond Rescheduling: 1. Plafond Rescheduling:
Maksimum sebesar Rp26.128.000.008 Maximum of Rp26,128,000,008
2. Jenis kredit: 2. Type of credit:
Kredit Investasi Investment Credit
3. Sifat kredit: 3. Nature of credit:
Aflopend (sistem angsuran) Aflopend (installment system)
4. Tujuan penggunaan: 4. Purpose of use:
Refinancing pembangunan kondotel Graha Refinancing the construction of Graha Indoland
Indoland. condotel.
5. Suku bunga: 5. Interest rate:
10,3% (pa) efektif floating rate 10,3% (pa) effective floating rate
6. Penambahan jangka waktu kredit: 6. Additional credit period:
7 (tujuh) bulan sejak jatuh tempo kredit atau sampai 7 (seven) months from the maturity date of the
dengan tanggal 5 Desember 2023. credit or until December 5, 2023.
- 65 -
Page 78
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
7. Periode pokok dan bunga: 7. Principal and interest period:
- Penundaan pembayaran pokok selama 3 (tiga) - Postponement of principal payment for
bulan dari bulan Mei 2020 sampai dengan 3 (three) months from May 2020 to
Juli 2020. July 2020.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan - Payment of principal installments on
dimulai sejak bulan Agustus 2020. a monthly basis starting in August 2020.
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly
basis.
8. Biaya administrasi: 8. Administration fee:
sebesar Rp5.000.000 dengan ketentuan dibayar Rp5,000,000 provided that it is paid before the
sebelum penandatanganan Addendum Perjanjian signing of the Credit Agreement Addendum.
Kredit.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai The details of changes in loan collateral are as follows:
berikut:
a. Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang a. The land and building of the Graha Indoland
dibiayai Bank terdiri dari 1 bidang tanah yaitu condotel financed by the Bank consists of 1 plot of
SHGB nomor 01205/Maguwoharjo, sebagaimana land, namely SHGB number 01205/Maguwoharjo,
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari as described in Letter of Measurement dated
2013 nomor 00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat February 14, 2013 number 00021/2017 covering
atas nama PT Saraswanti Indoland Development an area of 3,074 m² registered under the name of
berkedudukan di Kabupaten Sleman, berikut PT Saraswanti Indoland Development domiciled in
bangunan yang terletak di Jl. Ring Road Desa Sleman Regency, as follows building located on Jl.
Maguwoharjo Kecamatan Depok, Kabupaten Ring Road Maguwoharjo Village, Depok Sub-
Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang district, Sleman Regency, Yogyakarta Special
selanjutnya akan dilakukan pemecahan sertifikat Region Province, which will then be split into
dengan kepemilikan SHMRS (Sertifikat Hak Milik certificates with ownership of SHMRS (Certificate
Rumah Susun), dengan rincian: of Ownership of Flats), with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee - Hotel facilities consist of a meeting room,
shop, executive lounge, pool deck, swimming coffee shop, executive lounge, pool deck,
pool dan gym. swimming pool and gym.
- 66 -
Page 79
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Pada tanggal 3 Agustus 2020, Perusahaan melakukan On August 3, 2020, the Company restructured the loan
restrukturisasi pinjaman terkait dampak COVID-19 related to the impact of COVID-19 to PT Bank
kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter
berdasarkan surat nomor 0836/AKR.02/038/2020 dan number 0836/AKR.02/038/2020 and Deed of Credit
Akta Addendum Perjanjian Kredit nomor 4 tanggal Agreement Addendum number 4 dated August 4, 2020,
4 Agustus 2020, dengan perubahan ketentuan sebagai with the following amendments to the provisions as
berikut: follows:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 5 (lima) Additional credit period of 5 (five) months from the
bulan sejak jatuh tempo kredit atau sampai dengan maturity date of the credit or until May 5, 2024.
tanggal 5 Mei 2024.
2. Periode pokok dan bunga: 2. Principal and interest period:
- Penundaan tenor pembayaran angsuran pokok - Postponement of the tenor of principal
selama 9 (sembilan) bulan atau sampai dengan installment payments for 9 (nine) months or
bulan April 2021. until April 2021.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan - Payment of principal installments on a
dimulai sejak bulan Mei 2021. monthly basis starting from May 2021.
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly
basis.
Pada tanggal 9 September 2021, Perusahaan melakukan On September 9, 2021, the Company restructured its
restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank Pembangunan loan to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat nomor based on letter number 1807/LKR.03/038/2021 and
1807/LKR.03/038/2021 dan Akta Perjanjian Kredit Deed of Credit Agreement number 26 dated September
nomor 26 tanggal 14 September 2021, dengan perubahan 14, 2021, with the following amendments to the
ketentuan sebagai berikut: provisions:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 18 Additional credit period of 18 (eighteen) months
(delapan belas) bulan sejak jatuh tempo kredit, dari from the maturity date of the credit, from May 5,
semula 5 Mei 2024 menjadi sampai dengan tanggal 2024 to November 5, 2025.
5 November 2025.
.
2. Periode pembayaran pokok dan bunga: 2. Additional credit period:
Penambahan pembayaran pokok kredit dengan The addition of principal loan payments with
pengaturan dibayarkan setiap bulan mulai Juli 2023 arrangements to be paid every month starting July
sampai dengan Mei 2025 sebesar 2023 until May 2025 amounting to Rp170,000,000
Rp170.000.000 dan pada bulan Juni 2025 and in June 2025 being paid Rp170,852,273.
dibayarkan sebesar Rp170.852.273.
- 67 -
Page 80
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2022, Perusahaan melakukan On March 31, 2022, the Company made Addendum 4 to
Addendum ke-4 kepada PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on
Jawa Tengah berdasarkan surat nomor letter number 258/AKR.02/038/2022 and Deed of Credit
258/AKR.02/038/2022 dan Akta Perjanjian kredit nomor Agreement number 28, dated May 5, 2017, with changes
28, tanggal 5 Mei 2017, dengan perubahan ketentuan to the following provisions:
sebagai berikut :
A. Mengubah Pasal 5 huruf A angka 2, 5 dan 7 A. Amend Article 5 letter A numbers 2, 5 and 7
(Affirmative/Covenant) (Affirmative/Covenant)
Pada Angka (2) “…. (V) Laporan pembagian In Number (2) “…. (V) The dividend distribution
dividen dan debitur harus menjamin bahwa report and the debtor must ensure that the dividend
pembagian dividen tidak menyebabkan distribution does not cause disruption to the
terganggunya aktivitas pembayaran kewajiban activities of paying obligations to the bank,
kepada bank, aktivitas operasional dan resiko operational activities and financial risks of the
keuangan debitur.” debtor.”
Pada Angka (5): “Debitur wajib menyampaikan In Number (5): “Debtors are required to submit
pemberitahuan secara tertulis Kepada Bank setelah written notification to the Bank after the
terjadinya Perubahan terhadap Anggaran Dasar, Amendment to the Articles of Association has
baik atas perubahan yang wajib dimintakan occurred, both for changes that must be approved
persetujuan dan/atau pemberitahuan dan/atau and/or notified and/or reported to authorized
dilaporkan kepada pihak/pejabat/instansi yang parties/officials/agencies but including and not
berwenang namun termasuk dan tidak terbatas limited to to the Minister of Law and Human Rights
kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dan and changes in the agreement, except for changes
perubahan dalam perjanjian, kecuali terhadap to the Articles of Association as stipulated in article
perubahan Anggaran Dasar sebagaimana diatur 5 letter (B) number (2)”.
pada pasal 5 huruf (B) angka (2)”.
Penambahan Angka (7) : “Debitur memastikan Addition of Number (7) : “The debtor ensures that
bahwa PT Saraswanti Utama mempertahankan PT Saraswanti Utama maintains its ownership as
kepemilikanya sebagai pemegang saham mayoritas the majority shareholder in the debtor's capital.
di permodalan debitur.
B. Mengubah Pasal 5 huruf B angka 2 dan 6 B. Amend Article 5 letter B number 2 and 6
(Negative/Covenant) (Negative/Covenant)
Pada Angka (2) : “Mengubah Anggaran Dasar In Number (2) : “Change the Articles of
Perusahaan yang mengakibatkan : Association of the Company which results in:
a. Perubahan Bidang Usaha; a. Changes in Business Fields;
b. Penurunan Modal Perusahaan; b. Decrease in the Company's Capital;
c. Perubahan Status Kelembagaan; c. Changes in Institutional Status;
d. Perubahan Jangka Waktu Berdirinya d. Changes in the Period of Establishment of the
Perusahaan; Company;
e. Perubahan Komposisi Pemegang Saham yang e. Changes in the Composition of Shareholders
menyebabkan PT Saraswanti Utama tidak lagi which caused PT Saraswanti Utama is no
menjadi pemegang saham mayoritas debitur.” longer the majority shareholder of the
debtor.”
- 68 -
Page 81
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
B. Mengubah Pasal 5 huruf B angka 2 dan 6 B. Amend Article 5 letter B number 2 and 6
(Negative/Covenant) (lanjutan) (Negative/Covenant) (continued)
pada Angka (6) : “Melakukan pembayaran pokok in Number (6) : “Making payments of principal
hutang dan/atau bunga atas pinjaman kepada and/or interest on loans to Shareholders or their
Pemegang Saham atau afiliasinya sebelum hutang affiliates before debts to banks/Second Parties are
kepada bank/Pihak Kedua dilunasi terlebih dahulu repaid first except in the normal course of
kecuali dalam rangkaian usaha yang normal”. business”.
Pada tanggal 12 September 2022, Perusahaan melakukan On September 12, 2022, the Company made Addendum
Addendum ke-5 kepada PT Bank Pembangunan Daerah 5 to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based
Jawa Tengah berdasarkan surat nomor on letter number 1330/AKR.02/038/IX/2022 and Deed of
1330/AKR.02/038/IX/2022 dan Akta Perjanjian kredit Credit Agreement number 28, dated May 5, 2017, with
nomor 28, tanggal 5 Mei 2017, dengan perubahan changes to the following provisions:
ketentuan sebagai berikut:
Jaminan aset tetap yang semula : The original fixed asset guarantee:
Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang The land and building of the Graha Indoland condotel
dibiayai Bank terdiri dari 1 bidang tanah yaitu SHGB financed by the Bank consists of 1 plot of land, namely
nomor 01205/Maguwoharjo, sebagaimana diuraikan SHGB number 01205/Maguwoharjo, as described in
dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2013 nomor Letter of Measurement dated February 14, 2013 number
00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat atas nama 00021/2017 covering an area of 3,074 m² registered
PT Saraswanti Indoland Development berkedudukan di under the name of PT Saraswanti Indoland Development
Kabupaten Sleman, berikut bangunan yang terletak di domiciled in Sleman Regency, as follows building
Jl. Ring Road Desa Maguwoharjo Kecamatan Depok, located on Jl. Ring Road Maguwoharjo Village, Depok
Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Sub-district, Sleman Regency, Yogyakarta Special
Yogyakarta yang selanjutnya akan dilakukan pemecahan Region Province, which will then be split into
sertifikat dengan kepemilikan SHMRS (Sertifikat Hak certificates with ownership of SHMRS (Certificate of
Milik Rumah Susun), dengan rincian: Ownership of Flats), with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee - Hotel facilities consist of a meeting room, coffee
shop, executive lounge, pool deck, swimming pool shop, executive lounge, pool deck, swimming pool
dan gym. and gym.
Menjadi: To:
Bangunan Strata Title Graha Indoland yang terdiri atas : Graha Indoland Strata Title building consisting of:
- 80 (delapan puluh) unit kondotel dengan bukti - 80 (eighty) condotel units with proof of ownership
kepemilikan berupa 80 (delapan puluh) SHMSRS in the form of 80 (eighty) SHMSRS on behalf of
atas nama PT Saraswanti Indoland Development PT Saraswanti Indoland Development
- 8 (delapan puluh) unit Satuan Rumah Susun Bukan - 80 (eighty) units of Non-residential Flats which
Hunian yang difungsikan sebagai fasilitas hotel function as hotel facilities with proof of ownership
dengan bukti kepemilikan berupa 8 (delapan) in the form of 8 (eight) SHMSRS on behalf of
SHMSRS atas nama PT Saraswanti Indoland PT Saraswanti Indoland Development.
Development.
- 69 -
Page 82
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan memberikan imbalan kerja jangka panjang The Company provide long-term employee benefits to
kepada karyawan sesuai dengan Undang-undang their employee in accordance with Labor Law
Ketenagakerjaan nomor 13/2003 (UU no. 13/2003). number 13/2003 (Law no. 13/2003). The benefits are
Imbalan tersebut tidak didanai. unfunded.
Liabilitas imbalan pasca kerja per 31 Desember 2024 Post-employment benefits liabilities as of December 31,
dihitung oleh KKA Tubagus Syafrial & Amran 2024 are calculated by KKA Tubagus Syafrial & Amran
Nangasan berdasarkan laporannya tertanggal Nangasan based on report, dated January 9, 2025
9 Januari 2025 dengan menggunakan metode projected respectively, using the projected unit credit method with
unit credit dengan asumsi-asumsi sebagai berikut: the following assumptions :
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Umur pensiun normal (tahun) 58 55 Normal pension age (years)
Kenaikan gaji (per tahun) 6% 6% Salary increase (per year)
Tingkat diskonto (per tahun) 7,08% 6,82% Interest discount rate (per year)
Tingkat mortalita TM I - IV 2019 TM I - IV 2019 Mortality rate
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam Employee benefits expense recognized at statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income consist of:
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya bunga (Catatan 31) 43.876.794 27.034.390 Current service cost (Note 31)
Biaya jasa kini (Catatan 31) 80.328.420 82.718.017 Interest cost (Note 31)
Pengakuan segera dari biaya jasa Immediate recognition of past service
lalu (Catatan 32) - (549.459.678) cost (Note 32)
Jumlah 124.205.214 (439.707.271) Jumlah
Beban imbalan kerja karyawan Perusahaan disajikan Employee benefits for the Company are presented as part
sebagai bagian dari akun beban umum dan administrasi of general and administrative expenses in the statements
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif of profit or loss and other comprehensive income.
lain.
Liabilitas imbalan pasca kerja karyawan diakui dalam Liability of employee benefits presented in the statement
laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: of financial position are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 643.354.754 927.563.033 Balance at beginning of year
(Keuntungan) kerugian aktuaria Actuarial (gain) loss (OCI)
(OCI) tahun berjalan (157.019.461) 155.498.992 in the current year
Beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses
pada tahun berjalan 124.205.214 (439.707.271) recognized - current year
Saldo akhir tahun 610.540.507 643.354.754 Balance at the end of the year
- 70 -
Page 83
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja karyawan The movements of present value of employee benefits
yang diakui pada laporan posisi keuangan adalah liabilities in the statement of financial position are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 643.354.754 927.563.033 Beginning balancce
Biaya jasa lalu - (549.459.678) Past service costs
Biaya bunga 43.876.794 27.034.390 Interest costs
Biaya jasa kini 80.328.420 82.718.017 Current service costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria Actuarial (gain) loss
pada liabilitas (157.019.461) 155.498.992 on liabilities
Nilai bersih liabilitas yang Net liabilities recognized in the
diakui dalam laporan posisi statements of financial
keuangan 610.540.507 643.354.754 position
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas Management believes that the above estimated liabilities
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang are adequate to cover the prevailing requirements.
berlaku.
Sensitivitas terhadap perubahan yang mungkin terjadi Sensitivity to a reasonable possible change in the
dalam asumsi tingkat diskonto dan gaji pada tanggal assumed discount rate and salary as of December 31,
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, akan 2024 and December 31, 2023, has the following effect:
berdampak sebagai berikut:
Perubahan asumsi/
Asumsi dasar/ Change in 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Basic assumptions assumptions December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto/ + 1% 570.668.080 601.844.541 -6,53% -6,45%
Discount rate - 1% 655.322.956 689.433.393 7,33% 7,16%
Tingkat kenaikan gaji/ + 1% 655.356.327 689.351.659 7,34% 7,15%
Salary increases rate - 1% 569.924.557 601.161.599 -6,65% -6,56%
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas satu The sensitivity analysis were based on a change in an
asumsi aktuaria dimana asumsi lainnya dianggap assumption while holding all other assumptions constant.
konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang terjadi dan In practice, this was unlikely to occur, and changes in
perubahan beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. some of the assumptions may be correlated. When
Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan pasti calculating the sensitivity of the defined obligation to
atas asumsi aktuaria utama, metode yang sama significant actuarial assumptions the same method
(perhitungan nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan (present value of the defined benefit obligation calculated
menggunakan metode projected unit credit di akhir with the projected unit credit method at the end of the
tahun) telah diterapkan seperti dalam penghitungan reporting year) has been applied as when calculating the
kewajiban pensiun yang diakui dalam laporan posisi pension liability recognised within the statement of
keuangan. financial position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in preparing
menyiapkan analisa sensitivitas tidak berubah dari tahun the sensitivity analysis did not change compared to
sebelumnya. previous year.
- 71 -
Page 84
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal The maturity of defined benefits and obligations as of
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 were as
sebagai berikut. follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dalam 1 tahun - - Within 1 year
2 - 5 tahun - - 2 - 5 years
6 - 10 tahun 586.709.983 1.298.352.644 6 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 9.488.213.633 6.653.858.843 More than 10 years
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company stockholder's composition as of December
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 31, 2024 is as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh
(lembar)/ Persentase Jumlah modal
Number of share kepemilikan/ disetor (Rp)/
issued and fully Percentage of Total paid-up
paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Masyarakat 1.109.595.472 20,61% 22.191.909.440 Public
Jumlah 5.385.019.201 100% 107.700.384.020 Total
Pada tanggal 23 Februari 2024, berdasarkan Akta On February 23 2024, based on the Deed of Decree of
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham the Shareholders of PT Saraswanti Indoland
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 15, Development Tbk. number 15, drawn up before Notary
yang dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di Rini Yulianti, SH, in East Jakarta, the Company's
Jakarta Timur, para pemegang saham Perusahaan shareholders agreed to increase the issued and paid-up
menyetujui untuk meningkatkan modal ditempatkan dan capital to 5,385,019,201 shares or Rp. 107,700,384,020
disetor menjadi 5.385.019.201 lembar saham atau due to the conversion of Series I Warrants and agreed to
senilai Rp 107.700.384.020 karena adanya konversi changes in the composition of shareholder ownership as
Waran Seri I dan menyetujui adanya perubahan susunan follows:
kepemilikan pemegang saham sebagai berikut:
- PT Saraswanti Utama sebesar Rp68.406.779.660; - PT Saraswanti Utama amounted to
Rp68,406,779,660;
- Bogat Agus Riyono sebesar Rp17.101.694.920; - Bogat Agus Riyono amounted to Rp17,101,694,920;
- Masyarakat sebesar Rp22.191.909.440. - Public amounted to Rp22,191,909,440.
- 72 -
Page 85
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company stockholder's composition as of December
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 is as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh
(lembar)/ Persentase Jumlah modal
Number of share kepemilikan/ disetor (Rp)/
issued and fully Percentage of Total paid-up
paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Umar Rahmadhani 222.322.034 4,13% 4.446.440.680 Umar Rahmadhani
Hari Gunawan Lianto 205.220.339 3,81% 4.104.406.780 Hari Gunawan Lianto
H. Ulya Abdillah 179.567.797 3,33% 3.591.355.940 H. Ulya Abdillah
Nadia Citranti Andarini 162.466.101 3,02% 3.249.322.020 Nadia Citranti Andarini
Masyarakat 340.009.201 6,31% 6.800.184.020 Public
Jumlah 5.385.009.201 100% 107.700.184.020 Total
Pada tanggal 26 Mei 2023, berdasarkan Akta On May 26 2023, based on the Deed of Decree of the
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Shareholders of PT Saraswanti Indoland Development
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 4, Tbk. number 4, drawn up before Notary Lucky Suryo
yang dibuat di hadapan Notaris Lucky Suryo Wicaksono, SH, M.Kn, MH, in Sleman, Special Region of
Wicaksono, SH, M.Kn, MH, di Sleman, Daerah Yogyakarta, the Company's shareholders agreed to
Istimewa Yogyakarta, para pemegang saham increase the issued and paid-up capital from
Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal Rp107,700,000,000 (One Hundred Seven Billion Seven
ditempatkan dan disetor dari Rp107.700.000.000 Hundred Million Rupiah) to Rp107,700,062,000 (One
(Seratus Tujuh Miliar Tujuh Ratus Juta Rupiah) menjadi Hundred Seven Billion Seven Hundred Million Sixty Two
Rp107.700.062.000 (Seratus Tujuh Miliar Tujuh Ratus Thousand Rupiah) due to the conversion of Series I
Juta Enam Puluh Dua Ribu Rupiah) karena adanya Warrants.
konversi Waran Seri I.
Pada tanggal 13 Juli 2022, berdasarkan Akta Pernyataan On July 13, 2022, based on the Deed of Decision of the
Keputusan Para Pemegang Saham PT Saraswanti Shareholders of PT Saraswanti Indoland Development
Indoland Development Tbk. nomor 36, yang dibuat di Tbk. number 36, drawn up before Notary Rini Yulianti,
hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di kota Jakarta SH, in East Jakarta, the Company's shareholders agreed
Timur, para pemegang saham Perusahaan menyetujui to increase the issued and paid-up capital of
untuk meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari Rp100,900,000,000 (One Hundred Billion Nine Hundred
Rp100.900.000.000 (Seratus Miliar Sembilan Ratus Juta Million Rupiah) to Rp107,700,000,000 (One Hundred
Rupiah) menjadi Rp107.700.000.000 (Seratus Tujuh and Seven Billion Seven Hundred Million Rupiah) with
Miliar Tujuh Ratus Juta Rupiah) dengan adanya saham the existence of shares offered to the public as many as
yang ditawarkan kepada masyarakat sebanyak 340,000,000 (Three Hundred Forty Million) Shares with
340.000.000 (Tiga Ratus Empat Puluh Juta) Saham nominal Rp6,800,000,000 (Six Billion Eight Hundred
dengan nominal Rp6.800.000.000 (Enam Miliar Million Rupiah).
Delapan Ratus Juta Rupiah).
- 73 -
Page 86
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham tersebut The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the
telah memperoleh persetujuan Menteri Hukum dan Hak approval of the Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Republic of Indonesia based on Decree
Surat Keputusan nomor AHU-AH.01.03-0264881 nomor AHU-AH.01.03-0264881 dated July 13, 2022.
tanggal 13 Juli 2022.
24. KOMPONEN EKUITAS LAIN 24. OTHER EQUITY COMPONENTS
Rincian komponen ekuitas lain adalah sebagai berikut: The details of other equity components as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Akumulasi penghasilan Accumulated other
komprehensif lainnya: comprehensive income:
Saldo awal (206.506.561) (85.217.347) Beginning balance
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss) of defined
atas program imbalan pasti 157.019.461 (155.498.992) benefit plan
Pajak penghasilan atas Income tax of actuarial
keuntungan (kerugian) gain (loss)
aktuarial atas program of defined
imbalan pasti (34.544.281) 34.209.778 benefit plan
Saldo akhir (84.031.381) (206.506.561) Ending balance
25. SALDO LABA 25. RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Deed of Minutes of the General Meeting of
Saham nomor 09 tanggal 26 Juni 2024 oleh Lucky Shareholders number 09 dated June 26 2024 by Lucky
Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, para pemegang Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, the stokeholders
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar approved to cash dividend distribution amounting to
Rp1,09 (nilai penuh) per lembar saham dengan jumlah Rp1.09 (full amount) per share with total dividend
dividen sebesar Rp5.888.960.697. amounting to Rp5,888,960,697.
Berdasarkan Akta nomor 05 tanggal 31 Mei 2023 oleh Based on Deed number 05 dated May 31, 2023 by Lucky
Lucky Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, para Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, the stockholders
pemegang saham menyetujui pembagian dividen tunai approved to cash dividend distribution amounting to
sebesar Rp1,09 (nilai penuh) per lembar saham dengan Rp1.09 (full amount) per share with total dividend
jumlah dividen sebesar Rp5.867.078.704. amounting to Rp5,867,078,704
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas, Under Indonesian Company Law, the Company is
Perusahaan wajib menyisihkan jumlah tertentu dari laba obliged to allocate a certain amount from the net
bersih setiap tahun untuk cadangan apabila Perusahaan earnings of each accounting year to reserve fund if the
mempunyai saldo laba positif. Company has a positive profit balance.
Saldo laba ditentukan penggunaannya atau dicadangkan The balance of the Company's appropriated retained
milik Perusahaan adalah sebesar Rp6.300.000.000 earnings amounted to Rp6,300,000,000 based on the
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Deed of Minutes of the General Meeting of Shareholders
Saham nomor 09 tanggal 26 Juni 2024 oleh Lucky number 09 dated June 26, 2024 by Lucky Suryo
Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH. Wicaksono, SH., M.KN, MH
- 74 -
Page 87
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SALDO LABA (lanjutan) 25. RETAINED EARNINGS (continued)
Saldo laba ditentukan penggunaannya atau dicadangkan The balance of the Company's appropriated retained
milik Perusahaan adalah sebesar Rp3.000.000.000 earnings amounted to Rp3,000,000,000 based on the
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Deed of Decision of the Shareholders of PT Saraswanti
Saham PT Saraswanti Indoland Development nomor 5 Indoland Development number 5 (five) dated December
(lima) tanggal 13 Desember 2021 yang dibuat di 13, 2021, drawn up before Notary Gema Bismantaka,
hadapan Notaris Gema Bismantaka, S.H, M.Kn, SH, M.Kn, in Mojokerto Regency, East Java.
di Kabupaten Mojokerto, Jawa Timur.
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: The details of additional paid-in capital as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Agio saham 61.204.416.230 61.202.116.230 Share premium
Biaya emisi saham (2.459.614.908) (2.459.614.908) Share issuance cost
Selisih antara aset dan liabilitas Differences between tax amnesty
pengampunan pajak 16.612.973.354 16.612.973.354 assets and liabilities
Jumlah 75.357.774.676 75.355.474.676 Total
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan On June 30, 2022, the Financial Services Authority
(OJK) menerbitkan Surat Pemberitahuan Efektifnya (OJK) issued a Notification Letter on the Effectiveness of
Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan Penawaran the Registration Statement in connection with the
Umum Saham Perdana Perusahaan sebanyak Company's Initial Public Offering of 340,000,000 shares,
340.000.000 lembar saham, sesuai dengan surat in accordance with OJK Decree number
Keputusan OJK nomor S-110/D.04/2022 tanggal S-110/D.04/2022 dated 30 June 2022. On 7 July 2022,
30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 Perusahaan the company began listing its shares on the Indonesia
mulai mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp200
dengan harga penawaran perdana sebesar Rp200 (full amount) per share.
(Rupiah penuh) per saham.
Agio saham sebesar Rp61.200.000.000 merupakan The agio stock of Rp61,200,000,000 is the difference
selisih antara harga perdana pada saat penawaran umum between the initial price at the time of the public offering
kepada masyarakat pada tahun 2022, dibandingkan to the public in 2022, compared to the nominal value.
dengan nilai nominalnya.
Penambahan agio saham pada tanggal 31 Desember The additional agio stock amounting for as of December
2024 dan 31 Desember 2023 sebesar Rp2.300.000 dan 31, 2024 and December 31, 2023 to Rp2,300,000 and
Rp2.116.230 adalah Waran Seri I, yaitu efek yang Rp2,116,230 is Series I Warrants, namely securities
diterbitkan Perusahaan yang memberikan hak kepada issued by the Company which give the holder the right to
pemegangnya untuk memesan saham biasa atas nama subscribe for ordinary shares in the name of the
Perusahaan yang bernilai nominal Rp20 (dua puluh Company with a nominal value of Rp20 (twenty Rupiah)
Rupiah) setiap sahamnya dengan harga pelaksanaan per share with an exercise price of Rp250 (two hundred
sebesar Rp250 (dua ratus lima puluh Rupiah). and fifty Rupiah).
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on the Tax Amnesty Certificate (TAC) dated
(SKPP) tanggal 30 September 2016 dan Tanda Terima 30 September 2016 and Asset Declaration Receipts
Pernyataan Harta antara tanggal 30 September 2016, between 30 September 2016, the Company declared cash
Perusahaan mendeklarasikan kas dan bank, piutang, and bank, receivables, inventories, investments and fixed
persediaan, investasi dan aset tetap sebesar assets amounting to Rp16,712,973,354 and recorded in
Rp16.612.973.354 dan dicatat pada masing-masing the respective related accounts.
akun terkait.
- 75 -
Page 88
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN 27. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Penghasilan Badan: Corporate income tax:
2016 (Catatan 27h) 1.591.379.565 1.591.379.565 2016 (Note 27h)
2018 (Catatan 27h) 636.116.260 - 2018 (Note 27h)
2019 (Catatan 27h) 4.811.903.904 - 2019 (Note 27h)
PPh Pasal 21 151.887.852 - Income tax article 21
PPh Pasal 25 3.956.902.541 193.219.695 Income tax article 25
PPh Pasal 4 (2) 934.820.730 561.051.608 Income tax article 4 (2)
PPN Masukan 5.987.310.791 5.311.308.109 VAT-in
Jumlah 18.070.321.643 7.656.958.977 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Hotel dan Restoran (PB1) 1.574.004.903 1.658.898.743 Hotel and Restaurant Tax (PB1)
Pajak bumi dan bangunan 6.946.091 5.927.330 Property tax
PPh Pasal 21 - 270.597.811 Income Tax Article 21
PPh Pasal 23 19.642.418 - Income Tax Article 23
PPh Pasal 4 (2) 116.603.444 142.454.219 Income Tax Article 4 (2)
PPh Pasal 29 7.209.474.580 7.955.749.376 Income Tax Article 29
Jumlah 8.926.671.436 10.033.627.479 Total
c. Beban pajak final c. Final taxes expense
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pajak final Perusahaan 242.985.048 365.355.862 Final tax expense Company
Jumlah 242.985.048 365.355.862 Total
d. Manfaat (beban) pajak penghasilan d. Income tax benefit (expense)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak kini tahun berjalan (7.209.474.580) (7.955.749.340) Current tax
Koreksi periode lalu (4.780.124) (289.829.540) Previous period correction
Jumlah beban pajak kini (7.214.254.704) (8.245.578.880) Total current tax
Pajak tangguhan 329.743.438 (3.825.813.308) Deferred tax
Jumlah (6.884.511.266) (12.071.392.188) Total
- 76 -
Page 89
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
e. Pajak kini e. Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak A reconciliation between income before income tax
penghasilan sesuai laporan laba rugi dan expense, as shown in the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain dengan and other comprehensive income, and estimated
penghasilan kena pajak Perusahaan untuk tahun- taxable income of the Company for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2024 and December 31, 2023 are as
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah follows :
sebagai berikut :
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax expense
penghasilan Perusahaan 25.514.113.047 33.252.934.793 of the Company
Penyesuaian untuk beban Adjustment for
(pendapatan) yang bersifat expense (income)
final (5.850.021.810) (1.503.358.050) for final taxes
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan tidak final 31.364.134.857 34.756.292.843 expense non-final
Beda waktu: Time differences:
Beban penyusutan 1.406.204.322 1.406.204.322 Depreciation expense
Taksiran laba kena pajak 32.770.339.179 36.162.497.165 Estimated taxable income
Dikurangi saldo akumulasi Less of tax loss
rugi fiskal - - carry forward
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan 32.770.339.179 36.162.497.000 for current year
Taksiran pajak kini Estimated current tax
Perusahaan 7.209.474.580 7.955.749.340 of the Company
e. Pajak kini (lanjutan) e. Current tax (continued)
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk tahun- The calculation of corporate income tax for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 di atas adalah suatu December 31, 2023 the above is a preliminary
perhitungan sementara yang dibuat untuk tujuan estimate made for accounting purposes and are
akuntansi dan dapat berubah pada waktu subject to change at the time of the Company to
Perusahaan menyampaikan Surat Pemberitahuan submit the Notice (SPT) yearly.
(SPT) tahunan.
- 77 -
Page 90
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
f. Pajak tangguhan f. Deferred tax
Pengaruh pajak atas beda temporer antara The tax effects of temporary differences between
pelaporan komersial dan pajak adalah sebagai commercial and tax reporting are as follows:
berikut:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal 1 Laba
Januari/ komprehensif Saldo akhir
Beginning lainnya/ Other 31 Desember/
Balance Laba rugi/ comprehensive Ending balance
January 1 Profit or loss income December 31
Penyusutan aset Fixed asset
tetap 2.474.919.607 309.364.950 - 2.784.284.557 depreciation
Liabilitas imbalan Employee benefit
pasca kerja 141.538.045 27.325.147 (34.544.281) 134.318.911 liabilities
Penurunan nilai Impairment of trade
piutang usaha 10.281.011 (6.946.659) - 3.334.352 receivables
Jumlah 2.626.738.663 329.743.438 (34.544.281) 2.921.937.820 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal Laba
1 Januari/ komprehensif Saldo akhir
Beginning lainnya/ Other 31 Desember/
Balance Laba rugi/ comprehensive Ending balance
January 1 Profit or loss income December 31
Akumulasi rugi Accumulated
fiskal 3.991.012.955 (3.991.012.955) - - fiscal loss
Penyusutan aset Fixed asset
tetap 2.165.554.656 309.364.951 - 2.474.919.607 depreciation
Liabilitas imbalan Employee benefit
pasca kerja 204.063.867 (96.735.600) 34.209.778 141.538.045 liabilities
Penurunan nilai Impairment of trade
piutang usaha 57.710.715 (47.429.704) - 10.281.011 receivables
Jumlah 6.418.342.193 (3.825.813.308) 34.209.778 2.626.738.663 Total
- 78 -
Page 91
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
f. Pajak tangguhan (lanjutan) f. Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan per Deferred tax assets and liabilities as of December
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 telah 31, 2024 and December 31, 2023 have been
dihitung dengan memperhitungkan tarif pajak calculated taking into account the tax rates that are
yang diharapkan berlaku pada saat realisasi, dan expected to apply at the time of realization, and the
atas penyesuaian tarif pajak telah ditambahkan tax rate adjustments have been added (credited) to
(dikreditkan) pada laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lainnya. comprehensive income.
g. Pengampunan pajak g. Tax amnesty
Pada tanggal 30 September 2016, Perusahaan As of September 30, 2016, the Company has
telah memanfaatkan program pengampunan pajak utilized the tax amnesty program pursuant to Law
sesuai UU nomor 11 tahun 2016. Berdasarkan number 11 of 2016. Based on the Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Certificate (SKPP) from the Directorate General of
dari Direktorat Jenderal Pajak Taxes number KET-3657/PP/WPJ.23/2016 dated
nomor KET-3657/PP/WPJ.23/2016 tanggal December 31, 2016, the Company disclosed
30 September 2016, Perusahaan mengungkapkan ownership of several assets amounting to
kepemilikan beberapa aset sejumlah Rp16,612,973,354, (consisting of cash and bank,
Rp16.612.973.354, (terdiri dari kas dan bank, receivables, inventories, investments and fixed
piutang, persediaan, investasi dan aset tetap) yang assets) which were not previously reported in the
sebelumnya tidak dilaporkan dalam Surat 2015 Tax Return Annual Income. However, these
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan tahun assets have been recorded in the 2015 financial
2015. Namun aset tersebut sudah dicatat pada statements. Due to this tax amnesty, there is no
laporan keuangan di tahun 2015. Sehubungan impact on the 2016 financial statements.
dengan pengampunan pajak ini, sehingga tidak
ada dampak pada laporan keuangan 2016.
Jumlah uang tebusan yang dibayarkan dalam Redemption money which was paid for tax amnesty
program pengampunan pajak adalah sebesar program amounted to Rp332,259,467 was recorded
Rp332.259.467 dicatat sebagai bagian dari beban as part of general and administrative expenses in
umum dan administrasi pada laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Atas selisih aset dan liabilitas pengampunan pajak The difference between the assets and liabilities of
sebesar Rp16.612.973.354 dicatat sebagai tax amnesty amounting to Rp16,612,973,354 was
tambahan modal disetor. posted as additional paid-in capital.
h. Surat ketetapan pajak h. Tax assessment letters
Pada tanggal 23 Desember 2020, Direktorat On December 23, 2020, the Directorate General of
Jenderal Pajak (DJP) mengeluarkan Surat Taxes (DGT) issued an Underpayment Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) nomor Assessment Letter (SKPKB) number
00016/206/16/542/20 yang menyatakan bahwa 00016/206/16/542/20 which stated that the
Perusahaan kurang membayar pajak sebesar Company had underpaid taxes of Rp1,591,379,565
Rp1.591.379.565 atas PPh Badan tahun fiskal on Corporate Income Tax for the 2016 fiscal year.
2016.
- 79 -
Page 92
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
h. Surat ketetapan pajak (lanjutan) h. Tax assessment letters (continued)
Pada tanggal 16 Maret 2021, Perusahaan On March 16, 2021, the Company submitted an
mengajukan keberatan kepada DJP. Pada tanggal objection to the DGT. On December 13, 2021, the
13 Desember 2021, Perusahaan menerima Surat Company received the Decision Letter of Objection
Keputusan Keberatan nomor number KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 which
KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 yang menolak rejected the Company's objection and increased the
keberatan Perusahaan dan menambah jumlah amount of tax accrued for the 2016 Tax Period to
pajak yang masih harus dibayar atas Masa Pajak Rp2,362,264,267. In 2021, the Company has paid
2016 menjadi Rp2.362.264.267. Pada tahun 2021, part of the SKPKB amounting to Rp1,591,379,565
Perusahaan telah melakukan pembayaran sebagian which was recorded in the prepaid tax account. On
SKPKB sebesar Rp1.591.379.565 yang dicatat March 8, 2022, the Company submitted an appeal
pada akun pajak dibayar dimuka. Pada tanggal against SKPKB No.00016/206/16/542/20 based on
8 Maret 2022, Perusahaan mengajukan banding Letter number 036/DDTC-LIT/III/2022 to the Tax
atas SKPKB nomor 00016/206/16/542/20 Court. The DGT issued a Letter of Appeal
berdasarkan Surat nomor 036/DDTC-LIT/III/2022 Description of the Submission of an Appeal against
ke Pengadilan Pajak. DJP mengeluarkan Surat the Director General of Taxes Decree number
Uraian Banding atas Pengajuan Banding terhadap SUB-38/WPJ.23/2022 dated June 24, 2022 by
Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak No.SUB- proposing to the Tax Court to reject the Company's
38/WPJ.23/2022 tanggal 24 Juni 2022 dengan appeal and defend the DGT Decision number
mengusulkan kepada Pengadilan Pajak untuk KEP-00176/KEB /WPJ.23/2021. As of the audit
menolak permohonan banding Perusahaan dan date, the Company is still in the Tax Court process.
mempertahankan Keputusan DJP nomor
KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021. Sampai dengan
tanggal pemeriksaan, Perusahaan masih dalam
proses Pengadilan Pajak.
Pada tanggal 28 November 2023, Direktorat On November 28, 2023, the Directorate
Jenderal Pajak (DJP) mengeluarkan Surat General of Taxes (DGT) issued a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) nomor Underpayment Assessment Letter (SKPKB) number
00008/206/18/542/23 yang menyatakan 00008/206/18/542/23 stating that the Company
bahwa Perusahaan kurang membayar pajak underpaid taxes by Rp636,116,260 for the 2018
sebesar Rp636.116.260 untuk tahun fiskal 2018, fiscal year, consisting of 2018 Corporate Income
yang terdiri atas PPh Badan 2018 dan Tax and administrative sanctions of Rp442,731,250
sanksi administrasi masing-masing sebesar and Rp193,385,010, respectively. The Company
Rp442.731.250 dan Rp193.385.010. Perusahaan has paid the SKPKB of Rp636,116,260 on
telah melakukan pembayaran SKPKB sebesar February 22, 2024, which was recorded in the
Rp636.116.260 di tanggal 22 Februari 2024 yang prepaid tax account. On February 23, 2024, the
dicatat pada akun pajak dibayar dimuka. Pada Company filed an objection to the DGT. However,
tanggal 23 Februari 2024, Perusahaan mengajukan the Objection Submission was rejected with the
keberatan kepada DJP. Tetapi Pengajuan issuance of Objection Decision Letter number
Keberatan tersebut ditolak dengan KEP-00057/KEB/PJ/WPJ.23/2024 dated November
dikeluarkannya Surat Keputusan Keberatan 22, 2024. On February 18, 2025, the Company filed
nomor KEP-00057/KEB/PJ/WPJ.23/2024 tanggal an appeal against SKPKB number
22 November 2024. Pada tanggal 18 Februari 00008/206/18/542/23 based on Letter number
2025, Perusahaan mengajukan banding atas 007/KEU/SWID/II/2025 to the Tax Court. As of the
SKPKB nomor 00008/206/18/542/23 berdasarkan audit date, there has been no response to the
Surat nomor 007/KEU/SWID/II/2025 ke Appeal Submission from the Court.
Pengadilan Pajak. Sampai dengan tanggal
pemeriksaan, belum ada jawaban atas Pengajuan
Banding dari Pengadilan.
- 80 -
Page 93
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
h. Surat ketetapan pajak (lanjutan) h. Tax assessment letters (continued)
Pada tanggal 11 September 2024, Direktorat On September 11, 2024, the Directorate
Jenderal Pajak (DJP) mengeluarkan Surat General of Taxes (DGT) issued a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) nomor Underpayment Assessment Letter (SKPKB) number
00006/206/19/542/24 yang menyatakan bahwa 00006/206/19/542/24 stating that the Company
Perusahaan kurang membayar pajak sebesar underpaid taxes by Rp4,811,903,904 for the 2019
Rp4.811.903.904 untuk tahun fiskal 2019. fiscal year. The Company has made a payment of
Perusahaan telah melakukan pembayaran SKPKB the SKPKB of Rp4,811,903,904 on
sebesar Rp4.811.903.904 di tanggal December 9, 2024 which was recorded in the
9 Desember 2024 yang dicatat pada akun pajak prepaid tax account and on the same date, the
dibayar dimuka dan ditanggal yang sama, Company filed an objection to the DGT. As of the
Perusahaan mengajukan keberatan kepada DJP. audit date, there has been no response to the
Sampai dengan tanggal pemeriksaan, belum ada Objection Submission from the DGT.
jawaban atas Pengajuan Keberatan dari DJP.
i. Administrasi i. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Under the taxation laws of Indonesia, the Company
Perusahaan menghitung, menetapkan dan submit tax return on the basis of self assessment.
membayar secara sendiri pajak penghasilannya The Directorate General of Taxation (DGT) may
(self-assessment). Direktorat Jenderal Pajak (DJP) assess or amend taxes within five years of the time
dapat menetapkan atau mengubah liabilitas pajak the tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik On August 8, 2016, the President of the Republic of
Indonesia dan Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia and the Minister of Law and Human
Manusia menandatangani peraturan pemerintah Rights signed Government Regulation number
nomor 34/2016 (PP no.34/ 2016), pada perubahan 34/2016 (PP no.34 / 2016), on the changes in
tersebut pendapatan dari transaksi-transaksi balik revenue from transactions under the name of the
nama pada tanah dan/atau bangunan akan land and / or buildings will be subject to final tax of
dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif 2.5%, takes effect on September 8, 2016.
diberlakukan pada tanggal 8 September 2016.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Indonesia Government
mengeluarkan Peraturan Pemerintah Pengganti issued a Government Regulation in Lieu of Law
Undang-Undang nomor 1 Tahun 2020 number. 1 Year 2020 ("Perpu no.1 Year 2020")
("Perpu no. 1 2020") tentang Kebijakan Keuangan related to the Government's financial policy and
Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan untuk financial system stability to cope with the
menangani pandemi Coronavirus disease 2019 Coronavirus disease ("COVID-19") pandemic.
("COVID-19"). Melalui peraturan ini, Pemerintah Through this regulation, the Government issued
memutuskan beberapa kebijakan baru dan salah some new policies which, among others, related to
satunya terkait dengan penyesuaian tarif pajak the change in the corporate income tax rate for
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri domestic taxpayers and permanent establishments
bentuk usaha tetap sebagai berikut: as follows:
- tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang - Corporate income tax rate of 22% effective
berlaku pada tahun pajak 2020 dan 2021, for 2020 and 2021 fiscal years, and;
dan;
- tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang - Corporate income tax rate of 20% effective
mulai berlaku pada tahun 2022 for 2022 fiscal year
- 81 -
Page 94
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
i. Administrasi (lanjutan) i. Administration (continued)
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik On 29 October 2021, the President of the Republic
Indonesia menandatangani Rancangan Undang- of Indonesia has signed the Harmonisation
Undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan of Tax Regulations (“Harmonisasi Peraturan
("RUU HPP"), yang berlaku efektif segera setelah Perpajakan/HPP”) Bill, which was effective
diumumkan dan RUU HPP telah ditetapkan immediately and established the HPP Bill into Law
menjadi Undang-Undang no. 7 Tahun 2021. no. 7 years 2021. The main relevant updates were
Perubahan utama yang relevan yaitu terkait related to:
dengan:
- tarif pajak penghasilan badan dari - corporate income tax rate from previously
sebelumnya 20% menjadi 22% untuk tahun 20% to 22% for 2022 fiscal year onwards,
fiskal 2022 dan selanjutnya, dan; and
- tingkat pajak pertambahan nilai dari 10% - value added tax rate from 10% to 11%
menjadi 11% mulai 1 April 2022 dan 12% starting from 1 April 2022 and 12% starting
mulai dari 1 Januari 2025. from 1 January 2025.
28. PENDAPATAN USAHA 28. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penjualan apartemen, kondotel Sales of apartments, condotel
dan vila and villa
The Yudhistira 3.537.596.232 11.733.858.785 The Yudhistira
Banyu Bening 5.722.979.257 1.129.988.800 Banyu Bening
Subjumlah 9.260.575.489 12.863.847.585 Subtotal
Jasa perhotelan Revenue from hotel services
The Alana Hotel - Yogyakarta 92.949.539.393 98.159.191.586 The Alana Hotel - Yogyakarta
Innside Hotel - Yogyakarta 33.063.694.830 31.553.812.349 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 126.013.234.223 129.713.003.935 Subtotal
Jumlah pendapatan usaha 135.273.809.712 142.576.851.520 Total revenues
Pada tahun 31 Desember 2024 dan In December 31, 2024 and December 31, 2023, there
31 Desember 2023, tidak ada pelanggan yang nilai were no customers whose sales value was more than 10%
penjualannya lebih dari 10% dari total pendapatan of total revenues.
usaha.
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember For the ended December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 , tidak terdapat pendapatan December 31, 2023 no revenues from related parties.
dari pihak berelasi.
- 82 -
Page 95
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of cost of revenues are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Apartemen, condotel dan villa Apartments, condotel and villa
The Yudhistira 2.751.374.823 8.296.130.195 The Yudhistira
Banyu Bening 3.829.647.766 649.902.057 Banyu Bening
Subjumlah 6.581.022.589 8.946.032.252 Subtotal
Jasa perhotelan Hotel services
The Alana Hotel - Yogyakarta 29.966.915.771 30.089.726.452 The Alana Hotel - Yogyakarta
Innside Hotel - Yogyakarta 9.271.874.646 8.611.448.859 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 39.238.790.417 38.701.175.311 Subtotal
Jumlah beban pokok Total cost
pendapatan 45.819.813.006 47.647.207.563 of revenues
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal For the ended December 31, 2024 and December 31,
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, tidak 2023 no revenues from related parties.
terdapat pendapatan dari pihak berelasi.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and December
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, tidak 31, 2023, no purchases exceeding 10% of the total cost
terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya of revenues were made from any single supplier.
melebihi 10% dari total beban pokok pendapatan.
30. BEBAN PENJUALAN 30. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 2.325.346.688 2.244.701.620 Salaries and allowances
Komisi penjualan 1.077.434.377 1.502.697.456 Sales commission
Promosi 1.175.653.987 986.541.549 Promotion
Iklan 539.501.458 209.697.717 Advertisement
Event dan pameran 441.114.833 373.050.008 Events and exhibitions
Transportasi 231.734.426 255.675.709 Transportation
Lain-lain 333.103.090 307.989.086 Others
Jumlah beban penjualan 6.123.888.859 5.880.353.145 Total selling expenses
- 83 -
Page 96
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 31. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 13.498.896.202 12.640.181.849 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 11) 7.974.837.221 8.213.158.772 Depreciation (Note 11)
Listrik, air, telepon 7.781.734.721 7.102.802.002 Electricity, water, telephone
Manajemen dan strategi 3.295.313.997 3.836.591.471 Management and strategy
Pemeliharaan dan perbaikan 3.091.067.905 2.347.010.224 Maintenance and repair
Jasa pihak ketiga 811.544.545 774.024.363 Third party services
Asuransi 634.681.438 600.588.871 Insurance
Sumbangan dan entertainment 618.360.325 405.962.042 Donations and entertainment
Administrasi kantor 522.410.980 524.443.632 Office administration
Contract services 583.808.632 549.506.985 Contract services
Pajak Bumi dan Bangunan 480.084.551 525.122.957 Property taxes
Teknologi informasi 444.144.549 332.065.653 Information Technology
Transportasi dan perjalanan 418.217.678 395.516.127 Transportation and travel
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
(Catatan 22) 124.205.214 109.752.407 (Note 22)
Amortisasi (Catatan 12 dan 13) 78.745.917 78.746.016 Amortization (Note 12 and 13)
Keamanan 29.300.000 30.000.000 Security
Lain-lain 556.042.359 675.413.402 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
administrasi 40.943.396.234 39.140.886.773 administrative expenses
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 32. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
a. Pendapatan lain-lain a. Other income
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Sewa 69.348.648 295.664.452 Rent
Pemulihan piutang usaha Recovery of trade receivables
(Catatan 5) 31.575.721 215.589.565 (Note 5)
Pengakuan segera dari biaya Immediate recognition of
jasa lalu (Catatan 22) - 549.459.678 past service cost (Note 22)
Lain-lain 42.615 302.573.217 Others
Jumlah pendapatan lain-lain 100.966.984 1.363.286.912 Total other income
- 84 -
Page 97
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN (lanjutan) 32. OTHER INCOME (EXPENSES) (continued)
b. Beban lain-lain b. Other expenses
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pembayaran kepada unit Payment to unit
pemilik 9.402.823.062 10.279.089.954 owner
Penyisihan penggantian Reserve for replacement of
peralatan dan perabot 3.924.558.072 3.142.567.724 furniture and equipment
Lain-lain 626.210 11.953.846 Others
Jumlah beban lain-lain 13.328.007.344 13.433.611.524 Total other expenses
Pembayaran kepada unit pemilik merupakan beban atas Payments to unit owners represent the cost of sharing the
pembagian keuntungan kepemilikan kondotel di Graha profits of the condotel ownership in Graha Indoland and
Indoland dan Mataram City, dimana Perusahaan Mataram City, where the Company manages the condotel
melakukan pengelolaan atas unit kondotel yang dimiliki units owned by the unit owners.
oleh pemilik unit.
33. LABA PER SAHAM 33. EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan sebagai dasar The computation of earnings per share is based on the
untuk perhitungan laba per saham dasar: following data:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Laba tahun berjalan yang Profit for the year used in the
digunakan untuk perhitungan calculation of basic earnings
laba per saham dasar 18.629.601.781 21.181.542.569 per share
Jumlah lembar saham dasar yang Number of basic shares
beredar 5.385.019.201 5.385.009.201 authorized
Laba bersih per saham dasar 3,46 3,93 Basic earnings per shares
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Perusahaan tidak memiliki Company has no instruments with potentially dilutive
instrumen yang berpotensi menjadi saham biasa yang ordinary shares.
bersifat dilutif.
- 85 -
Page 98
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SIFAT, SALDO AKUN DAN TRANSAKSI 34. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Rincian pihak berelasi, hubungan dengan Perusahaan, The details of related parties, relationship with the
dan sifat saldo akun / transaksi adalah sebagai berikut: Company and nature of transactions are as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat saldo akun dan transaksi/
No. Related parties Relationship Nature of account and transaction
1. PT Saraswanti Utama Pemegang saham/ Modal saham dan utang lain-lain/
Shareholders Share capital and other payable
2. Bogat Agus Riyono Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
3. Umar Rahmadhani Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
4. Hari Gunawan Lianto Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
5. H. Ulya Abdillah Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
6. Nadia Citranti Andarini Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
7. PT Dupan Anugerah Lestari Perusahaan afiliasi/ Jaminan Perusahaan/
Affiliated Company Corporate guarantee
8. Ir. YN. Hari Hardono Personil/manajemen kunci/ Jaminan pribadi/
Personnel/ key management Personal guarantee
9. Ir. Yahya Taufik Personil/manajemen kunci/ Jaminan pribadi/
Personnel/ key management Personal guarantee
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan melakukan In its business, the Company entered into transactions
transaksi dengan pihak berelasi, antara lain sebagai with related parties among others as follows:
berikut:
a. Pemberian jaminan pribadi a. Personal guarantee
YN Hari Hardono memberikan jaminan pribadi YN Hari Hardono provided personal guarantees
atas utang bank yang diperoleh Perusahaan dari for the bank loan obtained from PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 21). (Persero) Tbk (Note 21).
b. Jaminan Perusahaan b. Corporate guarantee
PT Dupan Anugerah Lestari memberikan jaminan PT Dupan Anugerah Lestari provided corporate
Perusahaan atas utang bank yang diperoleh guarantees for the bank loan obtained from
Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note 21).
(Catatan 21).
c. Gaji dan tunjangan kepada Dewan Komisaris dan c. Salaries and benefits to the Board of Commissioner
Direksi and Directors
Jumlah gaji dan tunjangan lainnya yang diberikan The total salary and other allowances provided to
kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan the Board of Commissioners and Directors of the
untuk yang berakhir pada tanggal 31 Desember Company for the years ended December 31, 2024
2024 dan 31 Desember 2023, masing-masing and December 31, 2023 amounted to
sebesar Rp3.831.787.549 dan Rp3.129.903.343. Rp3,831,787,549 and Rp3,129,903,343
respectively.
- 86 -
Page 99
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN AND POLICIES
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Perusahaan In their daily business activities, the Company and its
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang subsidiary is exposed to risks. The main risks facing by
dihadapi Perusahaan yang timbul dari instrumen the Company and its subsidiary arising from their
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat financial instruments are credit risk, market risk (i.e.
suku bunga dan risiko harga komoditas), dan risiko interest rate risk and commodity price risk) and liquidity
likuiditas. risk.
Fungsi utama dari manajemen risiko Perusahaan adalah The core function of the Company and its subsidiary‟s
untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risk management is to identify all key risks for the
risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko sesuai Company and its subsidiary, measure these risks and
dengan kebijakan Perusahaan. Perusahaan secara rutin manage the risk positions in accordance with its policies.
menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk The Company and its subsidiary regularly review their
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan risk management policies and systems to reflect changes
praktek pasar terbaik. in markets, products and best market practice.
Perusahaan menggunakan berbagai metode untuk The Company uses various methods to measure risk to
mengukur risiko yang dihadapinya. Metode ini meliputi which it is exposed. These methods include sensitivity
analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga, analysis in the case of interest rate, foreign exchange
nilai tukar dan risiko harga lainnya, analisis umur and other price risks, aging analysis for credit risk.
piutang untuk risiko kredit.
Risiko pasar Market risks
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari arus Market risk is the risks that the fair value of future cash
kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan flows of a financial instrument will fluctuate because of
berfluktuasi karena perubahan harga pasar. Perusahaan changes in market prices. The Company is exposed to
dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkat market risks, in particular, interest rate risk, foreign
suku bunga dan risiko harga komoditas. exchange rate risk, commodity price risk and stock price
risk.
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul The Company interest rate risk mainly arises from loans
dari pinjaman untuk tujuan modal kerja dan investasi. for working capital and investment. Loans at variable
Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga variabel interest rates exposed the Company to fair value interest
menyebabkan Perusahaan memiliki risiko terhadap nilai rate risk.
wajar risiko tingkat suku bunga.
Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga Sensitivity analysis for interest rate risk
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember As of December 31, 2024 and December 31, 2023, had
2023, jika tingkat suku bunga pinjaman the interest rate of the loans been 50 basis points
meningkat/menurun sebesar 50 basis poin dengan higher/lower with all other variables held constant,
semua variabel konstan, laba sebelum manfaat pajak profit before tax benefit for the year then ended would
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut akan have been Rp237,024,332 and Rp154,739,806,
menjadi lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar lower/higher respectively, mainly as a result of
Rp237.024.332 dan Rp154.739.806, terutama sebagai higher/lower interest expense on loans with floating
akibat kenaikan/penurunan biaya bunga atas pinjaman interest rates.
dengan tingkat bunga mengambang.
- 87 -
Page 100
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko pasar (lanjutan) Market risks (continued)
Risiko harga komoditas Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi The Company exposure to commodity price risk relates
Perusahaan terutama sehubungan dengan penggunaan primarily to the purchase of major building materials,
bahan baku utama bangunan seperti besi, baja, cat, dan such as iron, steel, paint and cement. Before this
semen. Sebelum hal tersebut terjadi, Perusahaan happens, the Company enters into contracts with their
mengantisipasi untuk membuat kontrak dengan suppliers that bind them to a fixed price, quantity and
kontraktor terkait yang mengikat harga, kuantitas dan year of delivery based on the needs of the Company.
tahun pengiriman sesuai kebutuhan Perusahaan.
Kebijakan Perusahaan untuk meminimalkan risiko yang The Company policy is to minimize the risks arising from
berasal dari fluktuasi harga komoditas adalah dengan the fluctuations in commodity prices by maintaining the
menjaga tingkat kestabilan biaya pembangunan. stability level of development costs.
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that one party to a financial
instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge its obligation and will
kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami result in a financial loss to the other party. the Company
kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi is exposed to credit risk from its operating activities
Perusahaan berasal dari kegiatan operasi (terutama dari (primarily for trade receivables from third parties) and
piutang usaha kepada pihak ketiga) dan dari kegiatan from its financing activities, including cash in banks and
pendanaan termasuk rekening bank dan deposito time deposits.
berjangka.
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah The Company exposure to credit risk arises primarily
dalam mengelola piutang dagang. Perusahaan from managing its trade receivables. the Company
melakukan pengawasan kolektibilitas piutang sehingga monitors its receivables so that these are collected in a
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu dan timely manner and conducts reviews of individual
juga melakukan penelaahan atas masing-masing piutang customer accounts on a regular basis to assess the
pelanggan secara berkala untuk menilai potensi potential for uncollectibility.
timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk
pencadangan berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara Customers who purchase real estate inventory on
angsuran diikat dengan klausul legal didalam kontrak installment are bound by legal clauses in their purchase
pembelian dan diminta untuk mengagunkan produk contracts and are required to collateralize the product
yang dibeli atas kewajiban yang tersisa dari harga purchased for the remaining obligation for the purchase
pembelian. Sebagai tambahan, atas keterlambatan price. In addition, the Company charges penalties to
pembayaran dari konsumen/pelanggan, maka customers for late payments.
Perusahaan akan mengenakan denda.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola Credit risk from balances in banks is managed by
dengan menempatkan kelebihan dana hanya pada bank placing investments of surplus funds only in banks with
dengan peringkat kredit yang tinggi. high credit ratings.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset The Company' exposure to credit risk in financial assets
keuangan muncul dari kelalaian pihak ketiga dengan arises from the negligence of third parties with a
maksimal eksposur sama dengan nilai instrumen tercatat maximum exposure equal to the value of the recorded
dengan tabel analisis aset keuangan sebagai berikut: instrument with the financial asset analysis table as
follows:
- 88 -
Page 101
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Belum jatuh Telah jatuh tempo Telah jatuh
tempo atau tidak tetapi belum tempo dan
mengalami mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah/
nor impairment impaired impaired Total
Kas dan bank 27.308.639.170 - - 27.308.639.170 Cash and banks
Piutang usaha - pihak Trade receivables –
ketiga 2.657.073.727 - 508.000.848 3.165.074.575 third parties
Piutang lain-lain - Other receivables –
pihak ketiga 53.843.700 - - 53.843.700 third parties
Jumlah 30.019.556.597 - 508.000.848 30.527.557.445 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum jatuh Telah jatuh tempo Telah jatuh
tempo atau tidak tetapi belum tempo dan
mengalami mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah/
nor impairment impaired impaired Total
Kas dan bank 40.717.487.276 - - 40.717.487.276 Cash and banks
Piutang usaha - pihak Trade receivables –
ketiga 4.189.624.531 - 667.711.754 4.857.336.285 third parties
Piutang lain-lain - Other receivables –
pihak ketiga 54.947.627 - - 54.947.627 third parties
Jumlah 44.962.059.434 - 667.711.754 45.629.771.188 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi Liquidity risk is defined as the risk when the cash flow
arus kas Perusahaan menunjukkan bahwa penerimaan position of the Company indicates that the short-term
jangka pendek tidak cukup menutupi pengeluaran revenue is not enough to cover the short-term
jangka pendek. expenditure.
Kebutuhan likuiditas Perusahaan secara historis timbul The Company liquidity requirements have historically
dari kebutuhan untuk membiayai investasi dan arisen from the need to finance investments and capital
pengeluaran barang modal terkait dengan program expenditures related to the expansion of the business. the
perluasan usaha. Perusahaan membutuhkan modal kerja Company business requires substantial capital to
yang substansial untuk membangun proyek-proyek baru construct new projects and to fund operations.
dan untuk mendanai operasional.
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok Usaha In the management of liquidity risk, the Company
memantau dan menjaga tingkat kas yang dianggap monitors and maintains a level of cash deemed adequate
memadai untuk membiayai operasional Perusahaan dan to finance the Company operations and to mitigate the
untuk mengatasi dampak dari fluktuasi arus kas. effects of fluctuations in cash flows. the Company also
Perusahaan juga secara rutin mengevaluasi proyeksi regularly evaluates the projected and actual cash flows,
arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh including its loan maturity profiles, and continuously
tempo utang bank mereka, dan terus menelaah kondisi assesses conditions in the financial markets to maintain
pasar keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan komitmen facilities available.
fasilitas kredit.
- 89 -
Page 102
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo liabilitas The tables below summarize the maturity profile of the
keuangan Perusahaan berdasarkan pembayaran Company financial liabilities based on undiscounted
kontraktual yang tidak terdiskonto pada tanggal contractual payment as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 : December 31, 2023 :
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Dibawah 1 tahun/ 1 – 2 tahun/ 3 – 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 year 1 – 2 years 3 – 5 years Over 5 years Total
Utang usaha - pihak
ketiga/ Trade payable
– third parties 9.746.481.008 - - - 9.746.481.008
Utang lain-lain - pihak
ketiga/ Other payable
– third parties 12.665.067.629 - - - 12.665.067.629
Biaya yang masih harus
dibayar/
Accrued expenses 5.552.485.121 - - - 5.552.485.121
Pinjaman bank jangka
panjang/
Long-term bank loan 23.618.000.007 63.850.000.000 70.050.000.000 - 157.518.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 497.576.000 157.616.018 91.514.720 372.464.910 1.119.171.648
Total liabilitas
keuangan/
Total financial liabilities 52.079.609.765 64.007.616.018 70.141.514.720 372.464.910 186.601.205.413
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Dibawah 1 tahun/ 1 – 2 tahun / 3 – 5 tahun / Lebih dari 5 tahun / Jumlah /
Below 1 year 1 – 2 years 3 – 5 years Over 5 years Total
Utang usaha - pihak
ketiga/ Trade payable
– third parties 13.881.365.583 - - - 13.881.365.583
Utang lain-lain - pihak
ketiga/ Other payable
– third parties 11.978.612.203 - - - 11.978.612.203
Biaya yang masih harus
dibayar/
Accrued expenses 7.064.820.056 - - - 7.064.820.056
Pinjaman bank jangka
panjang/
Long-term bank loan 22.120.000.000 23.240.000.000 19.248.000.007 - 64.608.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 647.976.000 323.832.291 91.514.720 372.464.910 1.435.787.921
Total liabilitas
keuangan/
Total financial liabilities 55.692.773.842 23.563.832.291 19.339.514.727 372.464.910 98.968.585.770
- 90 -
Page 103
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen permodalan Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of capital management of the
untuk memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang Company is to ensure the maintenance of strong credit
tinggi dan rasio modal yang sehat untuk mendukung rating and healthy capital ratios to support the business
usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang and to maximize return for
saham. shareholders.
Manajemen Perusahaan mengelola struktur permodalan The Company manages its capital structure and makes
dan melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments to it, in light of changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Perusahaan dapat memilih the Company may adjust the dividend payment to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang shareholders. No changes were made in the objectives,
saham. Tidak ada perubahan yang dibuat dalam tujuan, policies or processes during the periods presented.
kebijakan, atau proses selama periode yang disajikan.
Kebijakan Perusahaan adalah untuk menjaga rasio The Company's policy is to maintain a healthy capital
modal yang sehat dalam rangka untuk mengamankan structure in order to secure access to finance at a
pembiayaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Perusahaan As generally accepted practice, the Company evaluates
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang its capital structure through debt-to-equity ratio (gearing
terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui ratio), which is calculated as net liabilities divided by
pembagian antara utang bersih dengan modal. Utang total capital. Net liabilities is total liabilities as
bersih adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di presented in the statement of financial position less cash
dalam laporan posisi keuangan dikurangi dengan and cash equivalents. Whereas, total equity is all
jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi components of equity in the statements of financial
seluruh komponen ekuitas dalam laporan posisi position. As of December 31, 2024 and December 31,
keuangan. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 the ratio calculation are as follows:
31 Desember 2023, perhitungan rasio adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Jumlah liabilitas 240.030.164.450 135.465.428.175 Total liabilities
Dikurangi kas dan bank 27.308.639.170 40.717.487.276 Less cash and bank
Liabilitas bersih 212.721.525.280 94.747.940.899 Net liabilities
Jumlah ekuitas 239.266.467.262 226.400.850.998 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 1,12 2,39 Debt-to-equity ratio
- 91 -
Page 104
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai tercatat The table below is a comparison by class of the carrying
dan nilai wajar dari instrumen keuangan Perusahaan amounts and fair value of the Company financial
yang dicatat di laporan keuangan pada tanggal instruments that are carried in the financial statements
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 : as of December 31, 2024 and December 31, 2023 :
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 27.308.639.170 40.717.487.276 27.308.639.170 40.717.487.276 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - Trade receivables –
pihak ketiga 3.165.074.575 4.857.336.285 3.165.074.575 4.857.336.285 third parties
Piutang lain-lain - Other receivables –
pihak ketiga 53.843.700 54.947.627 53.843.700 54.947.627 third parties/
Total aset keuangan 30.527.557.445 45.629.771.188 30.527.557.445 45.629.771.188 Total financial assets
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha – Trade payable –
pihak ketiga 9.746.481.008 13.881.365.583 9.746.481.008 13.881.365.583 third parties
Utang lain-lain – Other payable –
pihak berelasi - - - - related parties
Utang lain-lain – Other payable –
pihak ketiga 12.665.067.629 11.978.612.203 12.665.067.629 11.978.612.203 third parties
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar 5.552.485.121 7.064.820.056 5.552.485.121 7.064.820.056 expenses
Utang bank jangka Long-term
panjang 157.518.000.007 64.608.000.007 157.518.000.007 64.608.000.007 bank loan
Liabilitas sewa 1.119.171.648 1.435.787.921 1.119.171.648 1.435.787.921 Lease payable
Total liabilitas Total financial
keuangan 186.601.205.413 98.968.585.770 186.601.205.413 98.968.585.770 liabilities
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi instruments could be exchanged in a current
kini antara pihak-pihak yang berkeinginan (willing transaction between knowledgeable willing parties in
parties) dan memiliki pengetahuan yang memadai an arm’s length transaction, other than in a forced sale
melalui suatu transaksi yang wajar, selain dari penjualan or liquidation. Fair values are obtained from quoted
yang dipaksakan atau likuidasi. Nilai wajar didapatkan market prices or determined using discounted cash
dari kuotasi harga pasar atau ditentukan menggunakan flow models.
model arus kas diskonto.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk The company uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
- Tingkat 1 : Nilai wajar diukur berdasarkan pada - Level 1 : Fair values measured based on quoted
harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif prices (unadjusted) in active markets for identical
untuk aset atau liabilitas sejenis. assets or liabilities.
- 92 -
Page 105
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(lanjutan) (continued)
- Tingkat 2 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- - Level 2 : Fair values measured based on valuation
teknik valuasi, dimana seluruh input yang techniques for which all inputs which have a
mempunyai efek signifikan atas nilai wajar dapat significant effect on the recorded fair values are
diobservasi baik secara langsung maupun tidak observable, either directly or indirectly.
langsung.
- Tingkat 3 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- - Level 3 : Fair values measured based on valuation
teknik valuasi, dimana seluruh input yang techniques for which inputs which have a
mempunyai efek signifikan atas nilai wajar tidak significant effect on the recorded fair value are not
dapat diobservasi baik secara langsung maupun based on observable market data.
tidak langsung.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan Financial instruments presented in the statement of
posisi keuangan dicatat sebesar nilai wajar, sebaliknya financial position are carried at fair value, otherwise,
disajikan pada nilai tercatat apabila total tersebut they are presented at carrying values as either these
mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat are reasonable approximations of fair values or their
diukur secara handal. Metode-metode dan asumsi- fair values cannot be reliably measured. The following
asumsi di bawah ini digunakan untuk mengestimasi methods and assumptions are used to estimate the fair
nilai wajar untuk masing-masing kelompok instrumen value of each class of financial instruments.
keuangan.
Nilai tercatat kas dan setara kas, piutang usaha, piutang The carrying values of cash and cash equivalents,
lain-lain, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual trade receivables, other receivables, trade payables,
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. other payables and accrued expenses approximate
Nilai tercatat dari aset keuangan tidak lancar lainnya their fair values due to their short-term nature. The
mendekati nilai wajarnya karena suku bunga deposito carrying values of other non-current financial assets
selalu dinilai ulang secara berkala. approximate their fair values as the time deposit
interest rates are reassessed frequently.
Nilai tercatat dari pinjaman jangka panjang (selain The carrying values of long-term debts (except for
utang lain-lain jangka panjang) dengan suku bunga long-term other payables) with floating interest rates
mengambang mendekati nilai wajarnya karena selalu approximate their fair values as they are reassessed
dinilai ulang secara berkala. Nilai wajar dari utang lain- frequently. The fair value of long-term other payables
lain jangka panjang ditentukan dengan mendiskonto is determined by discounting future cash flows using
arus kas masa depan menggunakan tingkat diskonto applicable rates from observable current market
yang berasal dari transaksi pasar yang dapat diobservasi transactions for instruments with the similar term,
yang mempunyai syarat, risiko kredit dan periode jatuh credit risk and remaining maturities.
tempo yang sama.
- 93 -
Page 106
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI SEGMEN 37. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Perusahaan For management reporting purposes, the Company is
dikelola dan dikelompokkan dalam divisi usaha properti managed and grouped into property and hotel business
dan perhotelan. Informasi segmen berikut ini dilaporkan divisions. The following segment information is reported
berdasarkan informasi yang digunakan oleh manajemen based on information used by management to evaluate
untuk mengevaluasi kinerja setiap segmen dan the performance of each segment and determine the
menentukan alokasi sumber daya. Informasi segmen per allocation of resources. Segment information as of
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 is as
sebagai berikut : follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Pendapatan usaha 9.260.575.489 126.013.234.223 135.273.809.712 Revenues
Beban pokok pendapatan (6.581.022.589) (39.238.790.417) (45.819.813.006) Cost of revenues
Laba bruto 2.679.552.900 86.774.443.806 89.453.996.706 Gross profit
Beban penjualan (2.155.416.450) (3.968.472.409) (6.123.888.859) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (6.096.824.236) (34.846.571.998) (40.943.396.234) expenses
Beban pajak final (238.485.048) (4.500.000) (242.985.048) Final tax expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain (38.848.976) (16.590.764.542) (16.629.613.518) (expenses)
Laba (rugi) sebelum Profit (loss) before
pajak penghasilan (5.850.021.810) 31.364.134.857 25.514.113.047 income tax
Manfaat (beban) pajak Income tax benefit
penghasilan (6.884.511.266) (expense)
Laba tahun berjalan 18.629.601.781 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 122.475.180 income
Jumlah laba Total other
komprehensif tahun comprehensive
berjalan 18.752.076.961 income for the year
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 389.607.969.517 89.688.662.195 479.296.631.712 Segment assets
Liabilitas segmen 58.272.687.450 181.757.477.000 240.030.164.450 Segment liabilities
- 94 -
Page 107
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 37. SEGMENT INFORMATION (continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Pendapatan usaha 12.863.847.585 129.713.003.935 142.576.851.520 Revenues
Beban pokok pendapatan (8.946.032.252) (38.701.175.311) (47.647.207.563) Cost of revenues
Laba bruto 3.917.815.333 91.011.828.624 94.929.643.957 Gross profit
Beban penjualan (1.574.695.958) (4.305.657.187) (5.880.353.145) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (4.906.439.474) (34.234.447.299) (39.140.886.773 expenses
Beban pajak final (343.739.037) (21.616.825) (365.355.862) Final tax expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain 1.381.972.523 (17.672.085.907) (16.290.113.384) (expenses)
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before
penghasilan (1.525.086.613) 34.778.021.406 33.252.934.793 income tax
Manfaat (beban) pajak Income tax benefit
penghasilan (12.071.392.224) (expense)
Laba tahun berjalan 21.181.542.569 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain (121.289.214) income
Jumlah laba Total other
komprehensif tahun comprehensive
berjalan 21.060.253.355 income for the year
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 264.173.022.202 97.693.256.971 361.866.279.173 Segment assets
Liabilitas segmen 44.778.328.669 90.687.099.506 135.465.428.175 Segment liabilities
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING COMMITMENT
1. Pada tanggal 1 Januari 2016 Perusahaan 1. On January 1, 2016 the Company signed a license
menandatangani perjanjian lisensi dengan agreement with PT Archipelago International
PT Archipelago International Indonesia. Jangka Indonesia. The term of the agreement is 10 years
waktu waktu perjanjian selama 10 tahun sejak from the date of the initial agreement and will be
tanggal perjanjian awal dan akan secara otomatis automatically extended for a period of five (5) years
diperpanjang untuk jangka waktu lima (5) tahun at a renegotiation fee.
dengan biaya negosiasi ulang.
2. Pada tanggal 21 April 2017, Perusahaan 2. On April 21, 2017, the Company signed an addendum
menandatangani addendum perjanjian pengelolaan to the condotel management agreement and the
kondotel dan adopsi sistem Melia Hotels adoption of the Melia Hotels International system
International dengan PT Sol Melia Indonesia. with PT Sol Melia Indonesia. The term/operating
Jangka waktu/masa pengoperasian adalah period is 10 years from the hotel's operation and can
10 tahun sejak pengoperasian hotel dan dapat be extended according to the agreement.
diperpanjang sesuai perjanjian.
- 95 -
Page 108
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (lanjutan) COMMITMENT (continued)
3. Pada tanggal 10 Juni 2024, telah diterbitkannya 3. On June 10, 2024, a Certificate of Direct Seller of
Surat Keterangan Penjual Langsung Minuman Alcoholic Beverages Group B and C (SKPL-BC) was
Beralkohol Golongan B dan Golongan C issued to the Company based on its collaboration
(SKPL-BC) kepada Perusahaan atas kerjasama with PT Cemara Makmur Alkindo on April 25, 2024.
dengan PT Cemara Makmur Alkindo pada This SKPL-BC is valid for business activities at Hotel
tanggal 25 April 2024. SKPL-BC ini berlaku Innside, with a validity period from June 14, 2024
untuk melakukan kegiatan usaha di Hotel Innside to July 4, 2025.
dengan masa berlaku SKPL-BC ini dari
14 Juni 2024 sampai dengan 4 Juli 2025.
4. Pada tanggal 29 Agustus 2024, telah 4. On August 29, 2024, a Certificate of Direct Seller of
diterbitkannya Surat Keterangan Penjual Alcoholic Beverages Group B and C (SKPL-BC) was
Langsung Minuman Beralkohol Golongan B dan issued to the Company based on its collaboration
Golongan C (SKPL-BC) kepada Perusahaan atas with PT Sinar Artha Loka on June 25, 2024. This
kerjasama dengan PT Sinar Artha Loka pada SKPL-BC is valid for business activities at The Alana
tanggal 25 Juni 2024. SKPL-BC ini berlaku untuk Yogyakarta Hotel & Convention, with a validity
melakukan kegiatan usaha di The Alana period from September 5, 2024 to June 25, 2026.
Yogyakarta Hotel & Convention dengan masa
berlaku SKPL-BC ini dari 5 September 2024
sampai dengan 25 Juni 2026.
39. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 39. SUBSEQUENT EVENT
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, As of the issuance date of the financial statements, there
tidak ada kejadian penting lain setelah tanggal laporan are no other significant events after the statement of
posisi keuangan yang mempengaruhi laporan keuangan financial position date that affect the financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended December 31, 2024.
31 Desember 2024.
- 96 -
Names mentioned 117 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notary Ismaryani
p.18
unresolved
person
Ismaryani
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum Dan Hak
p.18
unresolved
org
Minister of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.18
unresolved
person
Lucky Suryo Wicaksono
p.18 ×3
unresolved
org
Minister of Law
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19
unresolved
person
MKN
p.19 ×2
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia No. Kep-No.
p.19
unresolved
—
Benny Hutagaol
· Kepala Unit Audit Internal
p.20
unresolved
org
Minister of Law and Human Manusia
p.44
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
p.55 ×20
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa Yogyakarta
p.55
unresolved
org
Mandiri (Persero) Tbk
p.59 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero)
p.59 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.60 ×4
unresolved
person
Notary Ana Marwiati
p.60 ×4
unresolved
person
Sri Handini Sasmita
p.60
unresolved
person
Magelang
p.60
unresolved
org
PT Avrist General
p.63
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.63
unresolved
org
PT Kalibesar Raya
p.63
unresolved
org
PT Kalibesar Raya Utama
p.63 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Hatatah Indah
p.65 ×2
unresolved
org
PT Sukanda Djaya
p.65 ×2
unresolved
org
PT New Ever Spring
p.65
unresolved
org
PT New Ever Spring Langgeng Laundry
p.65
unresolved
org
PT Tirta Investama
p.65
unresolved
org
PT Tirta Investama Keenash Sari
p.65
unresolved
org
PT Indo Telur
p.65
unresolved
org
PT Indo Telur CV Grand Multi Sarana
p.65
unresolved
org
PT Dian Paramita Utama
p.65 ×2
unresolved
org
PT Putra Mandiri
p.65
unresolved
org
PT Putra Mandiri UD Semangat Baru
p.65
unresolved
org
PT Kalibesar Raya Utama Storq
p.65
unresolved
org
PT Budi Jaya
p.65 ×2
unresolved
org
PT Indoguna Jogja
p.65 ×2
unresolved
org
PT Soejasch Bali
p.65
unresolved
org
PT Soejasch Bali UD Danika
p.65
unresolved
org
PT Hanafi Mandiri
p.65
unresolved
org
PT Hanafi Mandiri RPA Sumber Ayam
p.65
unresolved
org
PT Terapan Nilaiosilasi
p.65
unresolved
org
PT Terapan Nilaiosilasi Indonesia
p.65
unresolved
person
Sri
p.69
unresolved
person
Sri Handini Handini Sasmita
p.69 ×2
unresolved
person
Sasmita
p.69
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland
p.70 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Development
p.70
unresolved
org
PT Saraswanti
p.70 ×11
unresolved
org
PT Dupan Anugerah Lestari.
p.70 ×8
unresolved
org
Indoland Development Tbk
p.72 ×6
unresolved
org
PT Dupan Anugerah Lestari. Merujuk
p.73
unresolved
org
Ministry of Law and Human Kementerian Hukum dan HAM
p.76
unresolved
org
Development Tbk
p.77 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Fasilitas Kredit
p.77
unresolved
person
Marwiati
p.77
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Cabang
p.77
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Daerah Jawa
p.79
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.80
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.80
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland Development Kabupaten Sleman
p.81
unresolved
org
PT Saraswanti Utama Bogat Agus Riyono
p.84 ×2
unresolved
—
23 Februari 2024, berdasarkan Akta
p.84
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 15,
p.84
unresolved
person
dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di
p.84 ×4
unresolved
—
disetor menjadi 5.385.019.201
p.84
unresolved
—
senilai Rp 107.700.384.020 karena adanya konversi
p.84
unresolved
person
H. Ulya Abdillah Nadia Citranti Andarini
p.85 ×3
unresolved
—
26 Mei 2023, berdasarkan Akta
p.85
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 4,
p.85
unresolved
—
dibuat di hadapan Notaris Lucky Suryo
p.85
unresolved
person
Wicaksono
p.85 ×2
unresolved
person
Wicaksono, SH, M.Kn, MH, di Sleman, Daerah
p.85
unresolved
—
Istimewa Yogyakarta, para
p.85
unresolved
—
ditempatkan dan disetor dari Rp107.700.000.000
p.85
unresolved
—
Rp107.700.062.000 (Seratus Tujuh Miliar Tujuh Ratus
p.85
unresolved
—
13 Juli 2022, berdasarkan Akta
p.85
unresolved
—
Para Pemegang Saham PT Saraswanti
p.85
unresolved
org
Indoland Development Tbk. nomor 36, yang dibuat di
p.85
unresolved
org
hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di kota
p.85
unresolved
—
Rp100.900.000.000 (Seratus Miliar Sembilan Ratus Juta
p.85
unresolved
—
menjadi Rp107.700.000.000 (Seratus Tujuh
p.85
unresolved
—
340.000.000 (Tiga Ratus Empat Puluh Juta)
p.85
unresolved
—
nominal Rp6.800.000.000 (Enam Miliar
p.85
unresolved
org
Personnel/ key management
p.98 ×2
unresolved
—
YN Hari Hardono memberikan jaminan pribadi
p.98 ×2
unresolved
org
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 21).
p.98
unresolved
org
PT Dupan Anugerah Lestari memberikan jaminan
p.98
unresolved
—
berakhir pada tanggal 31
p.98
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.