Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 79
Page 1
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024/ As of and For the Year Ended December 31, 2024 dan/ and LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK/
AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Content
Pages
Surat Pernyataan Direksi Statement of Director
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 4 Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 70 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
Br.n.h Jakirta Setatan
Eranrh ticence No. 1155/(M.1/2017
KPS 18 offic€ Pa Tower A, 20th f,oot
Jt. T8. Simatupang lio. 18. Pasar l,{inggu
Jakada 12520 - Indonelia
2.62 - 27 ?2708292 F.62 - 2122108299
t. offi(e18@ieia.id
Laporan Auditor Independen Indepe nd e n t A u ditors' nep o rt
Laporan No: 00157 /3.0357 / AU.1/03 /0127 -1/7/1ll/?025 Repott No: 001 5 7/3. 035 7/AU, 1/03/0127- 1/1/1ry2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi fhe shareholders, Board of Connissioners and qirectors
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISNA RT\ITA G T'AHKOIASEJAII f8K
0pini 0pinion
kami tetah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated findncial stdtenents of
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan entitas anak Pf Ristia Rintang lvahkotasejati fbk and its subsidiaries
("Grup"), yang terdiri dari laporan posisi keuangan (the "Group"), which conpise the consolidated statenent of
konsotidasian tangga[ 31 Desember 2024, serta laporan laba financial position as at 31, 2024, and the
rugi dan penghasilan komprehensjf lain konsolidasian, coosolidated statenent of ^ecenbet
Ptofit ot loss and other
taporan perubahan ekuitas konsotidasian dan taporan arus kas conprehensive incone, consolidated statemeot of changes in
konsotidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggat equity and consolidated statenent of cash flows for the year
tersebut, serta catatan atas [aporan keuangan konsotidasian, then ended, and notes to the consolidated finaocial
termasuk informasi kebijakan akuntansi materiat. statenents, including nateial accounting policy infornation'
l"lenurut opini kami, [aporan keuangan konsotidasian In our opinion, the acconpanying consolidated financial
tertampir menyajikan secara wajar. datam semua haI yang statenents preseot fai y, in all nateial respects, the
materiat, posisi keuangan konsotidasian Grup tanggat consolidated financial position of the Group as at
31 Desember 2024, serta kinerja keuangan konsotidasian dan Decenber 31. 2024, and its consolidated financial peiotnance
arus kas konsotidasiannya untuk tahun yang berakhir pada and its consolidated cash flows for the year then ended, in
tanggaI tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.
di Indonesia.
Basis 0pini Batis for Opioion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit We conducted our audit in accordance trith Standads on
yang ditetapkan oteh Institut Akuntan Pubtik Indonesia. Auditing established by the Indonesian Institute of Certified
Tanggung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan Public Accountants, 1ur responsibilities under those stdndards
tebih tanjut dal.am paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap are further descibed io the Auditors' Responsibilities for the
Audit atas Laporan (euangan Konsotidasian pada taporan Audit of the Consolidated Finaocial Statenents parugraph of
kami. Kami independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan our report, We are independent ofthe Group io accordance with
etika yang retevan dalam audit kami atas laporan keuangan the ethical rcquirenents that are relevant to our dudit of the
konsotidasian di Indonesia, dan kami tetah memenuhi consolidated financial statenents in Indonesia, and we have
tanqgung jawab etika taiflnya berdasarkan ketentuan tersebut. fulfilled outoth ethical responsibilities in accordance with
Kanri yakin bahwa bukti audit yang tetah kami peroteh adatah these requirenents. We believe that the audit evidence we have
cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini obtained is sufficient and appropiate to provide a basis fot our
audit kami. opinbn.
Hat Audit Utama Key Audit ,ratter
Hal audit utama adatah hat-haL yang, menurut pertimbangan Key audit natters are those natters that in out p@fessional
profesionaL kami, merupakan hat yang paLing signifikan datam judgenent, were of nost significance in our audit of the
audit kami atas [aporan keuangan konsotidasian periode kini. consolidated financial stateneots of the currcnt peiod. fhese
HafhaI tersebut disampaikan datam konteks audit kami atas matters werc addressed in the cootext of our audit of the
taporan keuangan konsotidasian secara keseturuhan, dan consolidated financial statenents as a whole, and in forning
datam merumuskan opini kami atas taporan keuangan our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion
konsotidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu opini on these natters.
terpisah atas halaudit utama tersebut.
Setain hat yang drjetaskan di bagian Ketidakpastian Material In addition to the nattet descibed in the Mateial Uncertailty
yang Terkait dengan Ketangsungan Usaha, kami tetah Related to Going Concern section, we have detemined the
menetapkan hatyanq dijetaskan di bawah ini sebagai halaudit nattet detcibed below to be the key audit matter to be
utama yang akan dikomunikasikan datam laporan kami. conmunicdted in our rcpoft.
t FoRUM of FrRMs
-
inb.nitioi viril ffi.ndn.oh
I J.karta Pus.t I Jakarta 8arat I J.krrra S.tat.n I Mcd.n I Sur.b.ya I Semarang I
Page 5
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
EJ KPS
Hat Audit Utama (Lanjutan) Key Audit tlatter (Continued)
Penoakuan Pendaoatan Revenue Recognition
Lihat Catatan 3 (Informasi Kebijakan Akuntansi Material - See l,lote 3 (/vateial Accounting Policies Infornation -
Pengakuan Pendapatan dan Beban) dan Catatan 27 Revenue and Expenses Recognition) and I'lote 27 (sale, to the
(Penjuatan) pada taporan keuangan konsotidasian. cons olida ted financia I statenen ts.
Penjuatan Grup sebesat Rp 159.862.472.929 untuk tahun yang fhe 1roupb sales of Rp 159,862412,929 for the yeat ended
berakhir pada tangga[ 31 Desember 2024 terdiri dari penjuatan 1ecenbet 31, 2024 conpise of sales of real estate dnd hotel
reatestat dan pendapatan dari hotet.
Grup menyepakati kontrak dengan petanqgan untuk fhe Group entes into contracts with custoners to deliver
menyerahkan unit bangunan tertentu kepada petanggan specified buildiog uniB to the custoners based on the plan and
berdasarkan rencana dan spesifikasi yang ditetapkan dalam specifications as set out in the contracts, In accodance with
kontrak. Sesuai denqan PSAK 115, "Pendapatan dari Kontrak PSAK 115, 'Revenue fton ContracB with Custoners", the
dengan PeLanggan", anatisis apakah kontrak terdiri dari satu analysis of whethet the contacts compise one ot morc
atau tebih kewajiban petaksanaan, menentukan apakah perforna nce obligations, deterniniog whether the peiomance
kewaiiban pelaksanaan dipenuhi sepanjang waktu atau pada obligations are satisfied over time or at a point in tine, the
waktu tertentu, metode yang digunakan untuk mengukur tnethod used to measure progress for revenue recognition where
kemajuan pengakuan pendapatan dimana kewajiban petfornance obligations are sahifi'ed over tine and estinated
petaksanaan dipenuhi dari waktu ke waktu dan estimasi vaiable consideration included in
the tansaction pn'ce
pertimbangan variabel yang termasuk dalam harga transaksi represent areas requiring citical judgenent and estinates by
merupakan area kritis yang memeriukan pertimbangan dan the 610up.
estimasi oleh Grup,
Pada penjuatan dan pendapatan usaha, terdapat risiko bawaan on sales and revenues. there is an inhercnt isk related to the
pada pengakuan penjuatan dan pendapatan usaha dan recognitlon of sales and revenues and the anount is material,
juml.ahnya materiat. Pendapatan utama Grup terdiri dari the revenue consist of sales of redl estate dnd hotel
penjuatan reat estat dan pendapatan dari hotel. Penerapan 'roupb apptication of the requircnents of the revenue
revenues, Ihe
ketentuan di datam standar akuntansi pendapatan bersjfat accounting standard is conplex. fhis resulted in a significaot
kompteks. Hat ini mengakibatkan sebagian besar upaya audit poftion of our audit effort directed toward this area
kami diarahkan terhadap area ini.
Bagaimana audit kami merespons Hat Audit Utama: How our audit addrcssed the Key Audit l\axer:
. Memeroleh pemahaman tentang proses pengakuan . 1btained an understanding of the Group's rcvenue
pendapatan Grup sebagaimana disyaratkan oteh Standar recognition process as requircd by the Indooesian
Akuntansi Keuangan di Indonesia; fi n a ncia I A ccou n tin g Std n dards;
. Mengevatuasi desain dan implementasi Grup atas . Evaluated the Groupt design and inpleneotation of
pengendalian dan proses kunci yang retevan atas relevant key controk and processes over rcvenue
pengakuan pendapatan untuk penjuatan real estat dan recognition for sales ofrcal estate and hotel revenues and
pendapatan dari hotel dan menitai dasar untuk assessed the basis for the identification of perfornance
identifi kasi kewajjban pelaksanaan; obligation5;
. Membaca perjanjian penjuatan dan pembelian real estat . Read the sales and purchase agreenents ofrcal estate and
dan pendapatan dari hotet dan untuk mendapatkan hotel revenues to obtain an understanding of the specific
pemahaman tentang persyaratan khusus untuk tems so as to identify petomance obligations;
mengidentifikasi kewajiban petaksanaan;
. Berdasarkan sampting, memeriksa transaksi penjuatan 0n a sampling basi|, exanined real estate sales
reaI estat dan pendapatan dari hoteL dan menilai apakah tftnsactioos and hotel revenues and assessed whethet the
kriteria terpenuhi untuk mengakui pendapatan dari criteia are net for recognizing revenue over tine or at
waktu ke waktu atau pada titik waktu pengakuan point in time of revenue recognition.
pendapatan.
Page 6
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Ketidakpastian ti'lat€rial yang terkait dengan Kelangsungan aterial lJncertainty Related to eoing Concero
llsaha
Sebagaimana yang diungkapkan da[an Catatan 39 atas taporan We draw attention to l'lote 39 in the consolidated fioancial
keuangan konsotidasian tertampir, yang menunjukkan bahwa statenents, which indicates that the 6roup incurred recurring
Grup mengatami kerugian berul'ang yang mengakibatkan losses which resulted in deficit of Rp 179,117,526,263 as at
defisit sebesar Rp 719.117.526.263 per 31 Desember 2024. Decenbet 11, 2024.
Kondisj tersebut, sebagaimana diuraikan datam Catatan 39 fhis condition, as set fotth in l,lote 39 to the financial
atas [aporan keuangan, menunjukkan adanya ketidakpastjan statenents, indicate a naterial uncertainly exists that nay cast
material yang dapat menimbutkan keraguan signifikan atas significant doubt on the Groups's ability to contioue as a going
kemampuan Grup untuk mempertahankan kelangsungan concern, 1ur opinion is not modified in respect of this natteL
usahanya.Opini kamj tidak dimodifikasi sehubungan dengan
haI tersebut.
Hal Lain other tlatter
Laporan keuangan Perusahaan tanggal 31 Desember 2023 dan fhe financial statements of the Conpany as at
untuk tahun yang berakhir pada tanggat tersebut diaudit oleh 31, 2023 and for the year then ended werc audited
auditor independen tain yang menyatakan opini tanpa another independent auditor who exprested an unmodified
^ecenber
by
rnodifikasian atas laporan keuangan tersebut pada tanggat opinion oo those financial statenents on lqarch 27. 2024.
27 l{arct 2024.
lnformasi Lain 0ther Information
l'lanajemen bertangqung jawab atas informasi lain. tnformasi /rlanagement is responsible for the other infornation' fhe other
lain terdjrj dari informasi yang tercantum datam [aPoran infomation comprises the infornafion included in the annual
tahunan, tetapi tidak termasuk laporan keuangan report, but does not include the consolidated financial
konsotidasian dan laporan auditor kami. Laporan tahunan statenents and our auditors'repoft thercon, fhe annua/ report
diharapkan akan tersedia bagi kami setetah tanggal taporan is expected to be nade available to us after the date of this
auditor ini, auditors'repoft.
Opini kami atas laporan keuangan konsotidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statenents does not
mencakup informasi lain, dan oteh karena itu, kami tidak cover the other infornation and we will not exprcss any forn
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi lain of assurdDce conclusion thereon.
tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas taporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsotidasian, tanggung jawab kami adaLah untuk membaca statenents, our responsibilitt/ is to read the other infornation
informasi tain yang teridentifikasi di atas, jika tersedia dan, identified above when it becones dvailable and in doiog so,
datam metaksanakannya, mempertimbangkan apakah coosider wheth the othet information is naterally
informasi lain mengandung ketidakkonsistensian materiat inconsistent with the consolidated financial statenents or our
denqan taporan keuangan konsotidasian atau pemahaman knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be
yang kami peroleh setama audit, atau mengandung kesa[ahan naterially misstated,
penyajian materiat,
Ketika kami membaca taporan tahunan, jika kami When we read the d1nual reporl, if we conclude that there is a
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesatahan penyajian naterial nisstatenent therein, we are reguired to connunicate
material di datamnya, karni diharuskan untuk the nattet to those chatged with governance and take
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang apprcpiate actions in accordance with Standards on Auditing
bertanggung jawab atas tata ketota dan meflgambiI tindakan established by the Indonesnn lostitute of Certified Public
tepat berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oteh [nstitut Accountants,
Akuntan Pub[ik Indonesia.
Page 7
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Responsibitities of llaDagement and fhose Charged with
Jawab atas Tata Ketola terhadap Laporan Keuangan Governance for the CoDsolidated Financial ttatenents
Konsotidasian
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan /"landgenent is rcsponsible for the preparation and fair
penyajian wajar taporan keuangan konsotidasian tersebut presentation of the consolidated financial statenents in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan accordance taith Indonesian Financial Accounting Standards,
atas penqendalian internat yang dianggap pertu oteh and for such internal control as nanagenent deternioes is
manajemen untuk memungkinkan penyusunan taporan necessaty to enable the preparation of the consolidated
keuangan konsotidasian yang bebas dari kesatahan penyajian financial statements that are free frum nateial misstatement,
materiat. baik yang disebabkan oteh kecurangan maupun whethet due to frdud or errot.
kesalahan.
Datam penyusunan laporan keuangan konsotidasian, In prepaing the consoliddted fioancial statenents,
manajemen bertanggung jawab untuk menitai kemampuan nanagenent is rcsponsible fot a,'essing the Groupb ability to
Grup datam mempertahankan ketangsungan usahanya, continue as a going concern, discloting. as applicable, ndttery
mengungkapkan. sesuai dengan kondisinya. haFhat yang related to going concern and using the going concern basis of
berkaitan dengan ketangsungan usaha, dan menggunakan accounting unless mandgenent either intends to tiquidate the
basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuati manajemen Group ot to cease operatlons, or has no realistic alternative but
memitiki intensi untuk mefikuidasi Grup atau menghentikan to do so,
operasi, atau tidak memitiki alternatif yang reatistis selain
metaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelota bertanggung fhose charged with governance are tesponsible for overseeing
jawab untuk mengawasi proses petaporan keuangan Grup. the Group\ financial repofting prcce's,
Targgung Jawab Auditor terhadap Audit atas [aporan Audito6' Respontibilities for the Aadit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Tujuan kami adatah untuk memeroteh keyakinan memadai 1ur objectives are to obtain reasonable assuraoce about
tentang apakah taporan keuangan konsotidasian secara trhether the consolidated financial statements as a whole arc
keseturuhan bebas dari kesalahan penyajian materiat, baik ftee fron ndterial nisstatenent, whether due to fraud or errur,
yang djsebabkan oleh kecurangan maupun kesatahan, dan and to issue an auditors'rcpolt that includes our opinion,
untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini Reasondble assurance is a high levet of assurance, but i5 not a
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tjngkat keyakinan guarantee that an audit conducted in accorddnce with
tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit Standards on Auditing will always detect a naterial
yang ditaksanakan berdasarkan Standar Audit akan setatu nisstatenent when it exists, Misstatenents can arise from
mendeteksi kesalahan penyajian materiaI ketika hat tersebut fraud or enor and ate considered naterial if, individually or in
ada. Kesatahan penyajian dapat disebabkan oteh kecurangan the aggregate they could reasonably be expected to influence
maupun kesatahan dan dianggap materiat jika, baik secara the econonic decisions of users taken on the basis of these
individuat maupun secara agreqat, dapat diekspektasikan co nsolidated fi oancia / ttatenen ts.
secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang
diambit oteh pengguna berdasarkan [aporan keuangan
konsotidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audjt berdasarkan Standar As pai of an audit in accordance with Stdndards on
Audit, kami menerapkan pertimbanqan profesionaI dan Auditing, we exercise professional judgnent and naintain
mempertahankan skeptisisme profesionat setama audit. Kami prcfessional skepticisn throughout the audit. We also:
juga;
. Mengidentifikasi dan menitai risiko kesatahan penyajian Identiy and assess the risks of nateidl nisstatenent of
materjat datam [aporan keuangan konsotidasian, baik the consolidated financial statenents, whether due to
yang disebabkan oteh kecurangan maupun kesatahan, fraud or enor, design and peiorn audit procedures
mendesain dan metaksanakan prosedur audit yang responsive to those n'sks, dnd obtdin audit elidence that
responsif terhadap risiko tersebut, serta memeroteh bukti is su{ficient and appropridte to provide a basis for our
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis opinion, fhe risk ofnot detecting a material misstatenent
bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesatahan resulting fron fraud is higher than for one resulting fron
penyajian materiat yang disebabkan o[eh kecurangan error, as fraud nay involve collusion. forgery, inteotional
tebih tinggi dari yang disebabkan oteh kesatahan, karena onissions, misrepresentations, or the override of intenal
kecurangan dapat melibatkan kotusi, pematsuan, control.
penghil,angan secara sengaja, pernyataan satah, atau
pengabaian pengendatian internat.
Page 8
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
@ KPS
Tanggung Jawab Auditol terhadap Audit atas Lapolan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Coosolidated
Keuangan Konsolidasian (Laniutan) Fina n cia I ttate fi e n ts (Continued)
. Memeroteh suatu pemahaman tentang pengendalian . 1btain an understaoding of internal control relevant to
internat yang retevan dengan audit untuk mendesain the audit in order to design audit procedurcs that are
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, appropiate in the circunstances, but not for the purpose
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas of expressing an opinion on the effectiveness of the
keefektivitasan pengendatian internaI Grup' Groupl internal control.
. ['lengevatuasi ketepatan kebijakan akuntansi yang . Evaluate the appropriateness of accounting policies used
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan and the reasonableness of accounting estinates and
pengungkapan terkait yang dibuat oteh manajemen. reldted disclosures nade by nanagenent,
o Menyimputkan ketepatan penggunaan basis akuntansi . Conclude on the appropiateness of nanagenent! use of
kelangsungan usaha oteh manajemen dan, berdasarkan the goiog concern ba5i5 of accounting and, bdsed on
buktj audit yang diperoteh, apakah terdapat the audit evidence obtained. whether a natenbl
suatu ketidakpastian material yang terkait dengan unceftainty exists related to events or conditions
peristiwa atau kondisi yang dapat menyebabkan that nay cast signifrcant doubt on the Group's
keraquan signifikan atas kemampuan Grup untuk ability to continue as a going concern' lf we conclude that
mempertahankan ketangsungan usahanya. Ketika kami a nateial unceftainty exists, we are required
menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian to draw attention in our auditors'report to the
material, kami diharuskan untuk menarik perhatian datam related disclosures io the consolidated financial
Iaporan auditor kami ke pengungkapan terkait datam statenents or, if such disclosures are inadequate, to
[aporan keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan nodify out opinion. qur conclusions arc based on the
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah pertu audit evidence obtained up to the date of our auditors'
untuk memodifikasi opini kami. Kesimputan kami rcpoft. However, future events or conditions may cause
didasarkan pada bukti audjt yang diperoteh hingga the Gtoup to cedse to continue as a going concern.
tanggat taporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan ketangsungan usaha.
. Mengevatuasi penyajian, struktur dan isi [aporan Evaluate the overall prcsentation, structure and content
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, termasuk of the consolidated financial statenents, including the
pengungkapannya, dan apakah taporan keuangan dkclosures, and whether the consolidated financial
konsotidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa statenents represent the underlying transactions and
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai events in a naoner that achieves fair prcsentation.
penyajian wajar.
. l'lemeroteh bukti audit yang cukup dan tepat terkait 1btain sufficient appropnbte audit evidence regading the
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis datam finanddl infornation of the entities or business activitles
Grup untuk menyatakan opini atas taporan keuangan within the Group to express an opinion on the
konsotidasian. Kami bertanggung jawab atas arahan, consolidated financlal statenents. We are responsible for
supervisi, dan pelaksanaan audit Grup. Kami tetap the direction, supervision and perfornance of the group
bertanggung jawab sepenuhnya atas opini audit kami. audit. We renain solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung We connunicate vith those charged with governance
jawab atas tata ketota mengenai. antara tain, ruang lingkup regarding, anong other matters, the planned scope and tining
dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit of the audit and significant audit findings, including any
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan datam significant deficiencies in internal cootrol that we identify
penqendatian internat yang teridentifikasi oteh kami setama duing our audit,
audit.
(ami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang We also provide those charged with governance with a
bertanggung jawab atas tata kelota bahwa kami tetah statenent that we have complied rrith relevant ethical
mematuhi ketentuan etika yang retevan mengenai rcquirenents regarding independence, and to conmunicate
independensi, dan mengomunikasikan seluruh hubungan, with then alt rclationships and other natters that nay
serta halhat tain yang dianggap secara wajar berpengaruh reasonably be thought to bear on our iodependence, and where
terhadap independensi kami, dan, jika retevan, pengamanan applicable. related sa fegua ds.
terkait.
Page 9
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
6) KPS
Tanggung J.wab Auditor t.rhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Consolidated
(euangan Konsolidasian (t njutan) Financial Statemenb (Conti nued)
Oari hal-hal yang dilomunikasitan kepada pihak yang Frcn the matte.s connunicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hat-ha[ govenance, we deternine those matteE that were of most
tesebut yang pating signifikan datam audit atas [aporan significance in the audit of consolidated financial statenents
keuangan konsotidasian periode hni dan oteh karenanya of the cunent peiod and are thetefore the key audit natters.
menjadi hat audit utama. Xami mengunikan hat audit Yle descibe these matteE in our audito6' repoft unless hw ot
utama dalim laporan auditor kami, kecuali peraturan rcguhtion prccludes public disclosure about the naltet ot
perundang undangan metarang pengungkapan pubtik tentang when, in extrenely arc circunstances, we detemine that a
hal teRebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang nalter should not be conmunicated in our rcpott because the
terjadi, kami menentukan bahwa suatu hat tidak boteh advese consequences of doing so would rcasonably be
dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi expected to outueigh the public intetest benefiE of such
merugikan dari mengonunikasikan hal terebut akan connunication.
diekpektasikan secara wajar melebihi manfaat kepentingan
publik atas komunikasi tersebut.
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTOI{O
Desman P.L. Tobirg, S.E, Ak., CPA
No. Ijin/trcense lVo- AP.0127
26 Marct 2025/ ilarch 26, 2025
Page 10
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 3,5,34 52.944.106.104 34.948.297.060 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 3,6,34 19.051.364.557 22.982.803.019 Trade receivables
Persediaan 3,7 158.881.682.860 96.354.490.236 Inventories
Beban dibayar di muka 3,8 7.750.925.612 1.945.858.574 Prepaid expenses
Uang muka 3,9 2.257.173.244 1.085.663.624 Advances
Pajak dibayar dimuka 3,16a 3.644.107.862 81.815.000 Prepaid taxes
Uang jaminan 10 277.999.998 277.999.998 Security deposits
Jumlah Aset Lancar 244.807.360.237 157.676.927.511 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Asset
Piutang pihak berelasi 3,33 1.273.527.973 1.273.527.973 Due from related parties
Investasi pada entitas asosiasi 3,11 157.545.885.407 160.421.270.174 Investment in associate
Tanah yang belum dikembangkan 3,12 24.235.944.105 40.549.805.006 Undeveloped land
Uang muka 3,9 29.868.938.778 30.205.536.145 Advances
Uang jaminan 10,33 39.300.000.000 39.300.000.000 Security deposits
Aset tetap - neto 3,13 262.705.935.763 282.652.845.146 Fixed assets - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 514.930.232.026 554.402.984.444 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 759.737.592.263 712.079.911.955 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian yang Notes to the Consolidated Financial Statements is an integral part of
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara the Consolidated Financial Statements as a whole
keseluruhan
1
Page 11
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan POSITION – Continued
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha 3,14 51.092.398.910 20.160.736.827 Trade payables
Utang lain-lain 3,15 Other payables
Pihak ketiga 9.553.020.671 10.545.479.623 Third parties
Utang pajak 3,16b 2.264.714.004 1.024.159.454 Taxes payable
Beban akrual 3,17 3.321.521.314 5.563.568.295 Accrued expenses
Uang muka penjualan 3,18 53.530.971.649 11.207.157.915 Advances from sales
Pendapatan diterima di muka 3,19 1.692.442.330 753.270.985 Unearned revenue
Bagian liabilitas jangka panjang Current maturities
yang jatuh tempo dalam of long-term
waktu satu tahun: liabilities:
Utang bank 3,20 42.479.488.680 17.309.290.236 Bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 163.934.557.558 66.563.663.335 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term liabilities –
dikurangi bagian yang jatuh tempo net of current
dalam waktu satu tahun: maturities:
Utang bank 3,20 103.190.035.786 126.399.775.326 Bank loan
Penyisihan untuk perabot dan Provision for furniture
perlengkapan hotel serta and hotel equipment and
kesejahteraan karyawan 3,21 2.304.866.109 3.383.160.359 employee welfare
Liabilitas pajak tangguhan - neto 3,16e 11.915.399.072 10.534.934.719 Deferred tax liabilities - net
Liabilitas imbalan kerja 3,22 8.570.180.681 6.958.076.459 Employee benefits liability
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 125.980.481.648 147.275.946.863 Total Non Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 289.915.039.206 213.839.610.198 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian yang Notes to the Consolidated Financial Statements is an integral part of
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara these Consolidated Financial Statements as a whole
keseluruhan
2
Page 12
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan POSITION – Continued
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS – LIABILITIES AND EQUITY –
Lanjutan Continued
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal per Share capital - par value
saham Seri A sebesar Rp 500 per A share of Rp 500
dan Seri B sebesar Rp 200 and B share of Rp 200
Modal dasar - 260.000.000 saham Authorized - 260,000,000
Seri A, 5.787.742.000 saham Series A shares, 5,787,742,000
Seri B Series B shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 260.000.000 saham Seri A, 260,000,000 Series A shares,
2.396.212.826 saham Seri B 23 609.242.565.200 609.242.565.200 2,396,212,826 Series B shares
Tambahan modal disetor 24 (22.011.564.120) (22.011.564.120) Additional paid-in capital
Surplus revaluasi 58.558.472.091 58.558.472.091 Revaluation surplus
Saldo laba (defisit) Retained earnings (deficits)
Telah ditentukan penggunaannya 25 2.300.000.000 2.300.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya (181.417.526.263) (153.135.848.664) Unappropriated
Sub jumlah 466.671.946.908 494.953.624.507 Sub total
Kepentingan non pengendali 26 3.150.606.149 3.286.677.250 Non controlling interest
JUMLAH EKUITAS 469.822.553.057 498.240.301.757 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 759.737.592.263 712.079.911.955 AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian yang Notes to the Consolidated Financial Statements is an integral part of
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara these Consolidated Financial Statements as a whole
keseluruhan
3
Page 13
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Penjualan 3,27 159.862.412.929 179.626.694.402 Sales
Beban pokok penjualan 3,28 (69.009.379.566) (94.949.378.577) Cost of goods sold
LABA KOTOR 90.853.033.363 84.677.315.825 GROSS PROFIT
Beban penjualan 3,29 (14.245.133.130) (13.967.700.666) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 3,30 (82.819.198.023) (75.801.376.193) General and administrative expenses
Beban usaha lainnya - neto 3,31 (803.378.174) (1.207.535.883) Other operating expenses - net
Beban pajak final 3,16c (1.078.268.500) (1.118.250.625) Final tax expense
RUGI USAHA (8.092.944.464) (7.417.547.542) OPERATING LOSS
Penghasilan keuangan 496.688.569 299.979.206 Finance income
Biaya keuangan (16.085.605.244) (9.733.792.620) Finance costs
Bagian atas rugi neto entitas asosiasi 3,11 (2.875.384.768) (3.034.029.519) Shares in net loss of associate
RUGI SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN (26.557.245.907) (19.885.390.475) LOSS BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan - neto 3,16d (1.455.058.873) (821.436.296) Income tax expense - net
RUGI BERSIH TAHUN NET LOSS FOR
BERJALAN (28.012.304.780) (20.706.826.771) THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali program Remeasurements of employee
imbalan kerja 3,22 (480.038.441) 352.090.097 benefit
Pajak penghasilan pajak terkait 3,16e 74.594.521 (71.585.869) Related income tax
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
setelah pajak (405.443.920) 280.504.228 after tax
JUMLAH RUGI
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN (28.417.748.700) (20.426.322.543) LOSS FOR THE YEAR
Rugi neto tahun berjalan yang Net loss for
dapat diatribusikan kepada: the year attributable to:
Pemilik Entitas Induk (27.875.066.647) (20.485.357.571) Owner of the Entity
Kepentingan Non-Pengendali (137.238.133) (221.469.200) Non-Controlling Interest
Jumlah (28.012.304.780) (20.706.826.771) Total
Jumlah rugi komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive loss
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik Entitas Induk (28.281.677.599) (20.205.714.117) Owner of the Entity
Kepentingan Non-Pengendali (136.071.101) (220.608.426) Non-Controlling Interest
Jumlah (28.417.748.700) (20.426.322.543) Total
Rugi per saham dasar yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Basic loss per share attributable to
entitas induk (16,96) (12,46) owners of the parent
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian yang Notes to the Consolidated Financial Statements is an integral part of
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara these Consolidated Financial Statements as a whole
keseluruhan
4
Page 14
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31. 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo Laba (Defisit)/Retained
Earnings (Deficits)
Tambahan Modal Surplus Kepentingan
Disetor/ Revaluasi/ Telah Ditentukan Belum Ditentukan Non-Pengendali/
Modal Saham/ Additional Paid in Revaluation Penggunaannya/ Penggunaannya/ Sub Jumlah/ Non Controlling Jumlah Ekuitas/
Capital Stock Capital Surplus Appropriated Unappropriated Sub Total Interest Total Equity
Saldo pada Balance as of
1 Januari 2023 609.242.565.200 (22.011.564.120) 58.558.472.091 2.300.000.000 (132.930.134.547) 515.159.338.624 3.507.285.676 518.666.624.300 January 1, 2023
Rugi bersih tahun
berjalan - - - - (20.485.357.571) (20.485.357.571) (221.469.200) (20.706.826.771) Net loss for the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - 279.643.454 279.643.454 860.774 280.504.228 income
Saldo pada Balance as of
31 Desember 2023 609.242.565.200 (22.011.564.120) 58.558.472.091 2.300.000.000 (153.135.848.664) 494.953.624.507 3.286.677.250 498.240.301.757 December 31, 2023
Rugi bersih tahun
berjalan - - - - (27.875.066.647) (27.875.066.647) (137.238.133) (28.012.304.780) Net loss for the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - (406.610.952) (406.610.952) 1.167.032 (405.443.920) income
Saldo pada Balance as of
31 Desember 2024 609.242.565.200 (22.011.564.120) 58.558.472.091 2.300.000.000 (181.417.526.263) 466.671.946.908 3.150.606.149 469.822.553.057 December 31, 2024
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Notes to these Consolidated Financial Statements is an integral part
Keuangan Konsolidasian secara Keseluruhan of these Consolidated Financial Statements as a whole
5
Page 15
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOW
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 208.133.838.060 192.978.471.813 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada / untuk: Payments to / for:
Pemasok dan kontraktor (92.809.074.407) (81.844.261.601) Suppliers and contractors
Karyawan (35.549.390.567) (30.102.448.060) Employees
Beban operasi (43.636.671.395) (39.808.436.231) Operating expenses
Kas yang dihasilkan dari operasi 36.138.701.691 41.223.325.921 Cash generated from operation
Penerimaan penghasilan keuangan 496.688.569 299.979.206 Finance income received
Pembayaran biaya keuangan (15.969.582.244) (8.291.553.870) Finance costs paid
Pembayaran pajak final (2.370.733.875) (1.289.350.883) Payment of final tax
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Flows Provided by
Operasi 18.295.074.141 31.942.400.374 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Acquisition of
Perolehan aset tetap (789.240.001) - undeveloped land
Peningkatan piutang pihak Increase in due from related
berelasi - neto - 3.194.500.000 parties – net
Peningkatan uang muka Increase in advances for
pembelian tanah (475.181.000) (2.918.079.927) purchase of land
Peningkatan uang muka Increase in advances for
proyek (833.802.500) (2.548.785.488) projects
Perolehan tanah yang belum Acquisition of
dikembangkan (45.477.500) (16.568.154.301) undeveloped land
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (2.143.701.001) (18.840.519.716) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Utang bank Bank loan
Penerimaan 59.058.180.000 46.630.000.000 Proceeds
Pembayaran (57.213.744.096) (44.592.886.730) Payment
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing payables
Pembayaran - (70.677.500) Payment
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 1.844.435.904 1.966.435.770 Financing Activities
KENAIKAN NETO KAS DAN NET INCREASE IN
SETARA KAS 17.995.809.044 15.068.316.428 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 34.948.297.060 19.879.980.632 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 52.944.106.104 34.948.297.060 AT THE END OF THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian yang Notes to the Consolidated Financial Statements is an integral part of
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara these Consolidated Financial Statements as a whole
keseluruhan
6
Page 16
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum The Company’s Establishment and General Information
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perusahaan”) PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (the “Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 114 tanggal 22 Mei 1985 established based on Notarial Deed No. 114 dated May 22,
yang dibuat dihadapan Notaris Lieke Lianadevi Tukgali, 1985, made in presence of Notary Lieke Lianadevi Tukgali,
S.H., yang kemudian diubah berdasarkan Akta No. 30 S.H., which was amended by Deed No. 30 dated October 14,
tanggal 14 Oktober 1985 dari notaris yang sama mengenai 1985 of the same notary concerning of the change of the
perubahan maksud dan tujuan Perusahaan. Akta Pendirian Company’s purpose and objective. The Deed of
dan perubahan tersebut telah disahkan oleh Menteri Establishment and amendment has been approved by the
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in its
No. C2 31.HT.01.01.Th.86 tanggal 4 Januari 1986 dan telah Decision Letter No. C2 31.HT.01.01.Th.86 dated January 4,
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 70, 1986 and was published in the State Gazette of the Republic
Tambahan No. 3745 tanggal 2 September 1997. of Indonesia No. 70, Supplement No. 3745 dated September
2, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's Articles of Association have been amended
perubahan, terakhir dengan Akta No. 197 tanggal several times, most recently with Deed No. 197 dated
25 September 2019 yang dibuat dihadapan Notaris Buntario September 25, 2019 made before Buntario Tigris, S.H., S.E.,
Tigris, S.H., S.E., M.H., antara lain sehubungan dengan M.H., among others in connection with an changes in the
perubahan rencana penggunaan hasil penawaran Umum plan to use the results of the Limited Public Offering II
Terbatas II (“PUT”), perubahan anggaran dasar, perubahan ("PUT"), changes in the articles of association, changes in
susunan direksi dan dewan komisaris dan pembatalan the composition of directors and board of commissioners
rencana untuk mengeluarkan saham baru. Perubahan tersebut and cancellation of plans to issue new shares. These changes
telah diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum have been received and recorded in Database Sisminbakum
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Ministry of Law and Human Rights Republic of Indonesia
Indonesia No. AHU-AH.01.03 089123 tanggal 21 Juni 2019. No. AHU-AH.01.03-089123 dated June 21, 2019.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang In accordance with Article 3 of the Company's Articles of
lingkup kegiatan usaha Perusahaan terutama bergerak dalam Association, the scope of business activities of the Company
bidang real estat dan kontraktor. Saat ini, kegiatan utama is mainly engaged in real estate and contractors. Currently,
Perusahaan adalah sebagai pengembang (developer) untuk the main activities of the Company are as developers for the
perumahan Bintang Metropol, Mahkota Simprug dan Saung housing of Bintang Metropol, Mahkota Simprug and Saung
Riung, yang masing-masing berlokasi di Bekasi, Tangerang Riung, each located in Bekasi, Tangerang and Karawang.
dan Karawang.
Perusahaan berkedudukan di Gedung Ribens Autocars, The Company is domicilied in Ribens Autocars Building, Jln.
Jln. R.S. Fatmawati No. 188, Jakarta Selatan dan mulai R.S. Fatmawati No. 188, South Jakarta and commenced
beroperasi secara komersial pada bulan Februari 1994. commercial operation in February 1994.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena tidak The Company has no parent company because no entity
terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan lebih dari owns more than 50% of the Company's shares.
50%.
Penawaran Umum Efek Perusahaan Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 4 Desember 1997, Perusahaan memperoleh On December 4, 1997, the Company obtained the Effective
Surat Pernyataan Efektif No. S-2786/PM/1997 dari Ketua Statement Letter No. S-2786 / PM / 1997 from the Chairman
Badan Pengawas Pasar Modal Bapepam untuk melakukan of the Capital Market Supervisory Agency Bapepam to
Penawaran Umum Perdana sejumlah 70.000.000 saham conduct an Initial Public Offering of 70,000,000 ordinary
biasa atas nama kepada masyarakat dengan nilai nominal dan shares on behalf of the public with nominal value and bid
harga penawaran masing-masing sebesar Rp 500 per saham price of Rp 500 per share accompanied by the issuance of
yang disertai dengan penerbitan 27.500.000 waran yang 27,500,000 warrants attached to shares with an exercise
melekat pada saham dengan harga pelaksanaan Rp 500 untuk price of Rp 500 per warrant. The warrants are valid until
setiap waran. Waran tersebut berlaku sampai dengan tanggal December 18, 2000 and up to that date no warrant rights are
18 Desember 2000 dan sampai dengan tanggal tersebut tidak exercised.
ada hak waran yang dilaksanakan.
7
Page 17
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL – Continued
Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum – Lanjutan The Company’s Establishment and General Information
– Continued
Penawaran Umum Efek Perusahaan Public Offering of Shares of the Company
Perusahaan mencatatkan seluruh sahamnya di PT Bursa Efek The Company listed all of its shares in PT Bursa Efek
Indonesia (“BEI”) [dahulu Bursa Efek Jakarta (“BEJ”)] pada Indonesia (“BEI”) [formerly Jakarta Stock Exchange
tanggal 19 Desember 1997. (“BEJ”)] on December 19, 1997.
Pada tanggal 30 September 2000, Perusahaan menerbitkan On September 30, 2000, the Company issued 190,000,000
190.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal Rp 500 per Series A shares with par value of Rp 500 per share and
saham dan 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 per
Rp 200 per saham. Penerbitan saham tersebut berasal dari share. The issuance of such shares is derived from
Penambahan Modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Additional Capital without pre emptive Rights
Dahulu (“PMHMETD”) yang telah disetujui oleh Direksi (“PMHMETD”) approved by the BEI Board of Directors
BEI melalui Pengumuman No. PENG-140/BEJ.EEM/09- through Announcement No. PENG 140/BEJ.EEM/09-2000
2000 tanggal 19 September 2000. dated September 19, 2000.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif dari Ketua The Company has obtained the notice of effectivity from the
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) melalui suratnya Chairman of Financial Services Authority (“OJK”) through
No. S-12/D.04/2018 tertanggal 16 Maret 2018 untuk its letter No. S-12/D.04/2018 dated March 16, 2018 to do the
melakukan Penawaran Umum Terbatas I (“PUT I”) atas Limited Public Offering I (“PUT I”) of 1,185,213,000
1.185.213.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp 200 shares with par value of Rp 200 per share at an offering
per lembar saham dengan harga penawaran sebesar Rp 216 price of Rp 216 per share. In the offering, every shareholder
per saham. Dalam penawaran tersebut, setiap pemegang holding nineteen shares was entitled to buy sixty nine offered
saham yang memiliki sembilan belas lembar saham berhak shares.
membeli enam puluh sembilan saham yang ditawarkan.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif dari The Company has obtained an effective statement from the
Ketua Otoritas Jasa Keuangan melalui suratnya Chairperson of the Financial Services Authority through his
No. S-129/D.04/2018 tertanggal 28 September 2018 untuk letter No. S-129/D.04/2018 dated September 28, 2018 to
melakukan Penawaran Umum Terbatas II (“PUT II”) atas conduct a Limited Public Offering II (“PUT II”) for
1.496.460.240 saham baru seri B dengan nilai nominal 1,496,460,240 new series B shares with a nominal value of
Rp 200 per saham dengan harga penawaran sebesar Rp 200 Rp 200 per share at an offering price of Rp 200 per share.
per saham. Dalam penawaran tersebut, setiap pemegang In the offer, each shareholder who owns 100 old shares is
saham yang memiliki 100 saham lama berhak atas 99 saham, entitled to 99 shares, which gives the holder the right to buy
dimana memberikan hak kepada pemegangnya untuk as many as 1 new share in the B series.
membeli sebanyak 1 saham baru seri B.
Entitas Anak Subsidiaries
Ringkasan informasi mengenai entitas anak The summary of information regarding the subsidiaries that
yang dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan have been consolidated into the consolidated financial
konsolidasian Perusahaan pada tanggal statements of the Company as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
Persentase Jumlah Aset
Kepemilikan/Percentage Sebelum Dieliminasi/The Amount of
Ownership Assets Before being Eliminated
Tahun Pendirian/
Entitas Anak/ Domisili/ Year of Kegiatan Usaha/
Subsidiaries Domicile Establishment Principal Activity 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
Belum
PT Tiara Hotel Bali Beroperasi/
International Not yet Perhotelan di Bali /
(”THBI”) Bali operational Hotel in Bali 99,75% 99,97% 42.725.439.103 41.917.119.033
8
Page 18
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
Persentase Jumlah Aset
Kepemilikan/Percentage Sebelum Dieliminasi/The Amount of
Ownership Assets Before being Eliminated
Tahun Pendirian/
Entitas Anak/ Domisili/ Year of Kegiatan Usaha/
Subsidiaries Domicile Establishment Principal Activity 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
Pengembangan tanah di
Karawang / Land
PT Manggala Citra development in
Abadi (“MCA”) Karawang 2018 Karawang 70,00% 70,00% 10.602.357.089 10.954.496.944
PT Tiara Raya Bali
Internasional Perhotelan di Bali /
(“TRBI”) Bali 2013 Hotel in Bali 99,96% 99,66% 273.457.955.137 289.748.238.260
Pengembangan tanah di
Karawang / Land
PT Alam Indah development in
Selaras (“AIS”) Karawang 2016 Karawang 99,98% 99,98% 89.237.811.190 89.216.311.213
Pengembangan tanah di
PT Bhaskara Mutu Tangerang / Land
Sentosa development in
(“BMS”) Jakarta 2023 Tangerang 99,96% 99,96% 146.226.550.566 76.643.885.734
THBI THBI
Pada tanggal 13 Desember 2019, Perusahaan mendirikan On December 13, 2019, the Company established THBI
THBI dengan modal dasar berjumlah Rp 157.600.000.000 with an authorized capital of Rp 157,600,000,000 divided
terbagi atas 157.600 saham masing-masing saham bernilai into 157,600 shares each having a par value per share of
Rp 1.000.000. Rp 1,000,000.
Persentase kepemilikan sebesar 99,75%, dari modal dasar The percentage of ownership is 99.75%, of this authorized
tersebut telah ditempatkan dan di setor 25% atau sejumlah capital, 25% or 39,400 shares was issued and paid up
39.400 saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar with a total nominal value of Rp 39,400,000,000.
Rp 39.400.000.000. Perusahaan belum beroperasi secara The Company has not started its commercial operations of
komersial sampai dengan tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023.
2023.
MCA MCA
Pada tanggal 15 Oktober 2018, Perusahaan mengakuisisi On October 15, 2018, the Company acquired MCA with an
MCA dengan persentase kepemilikan sebesar 70% dengan ownership percentage of 70% by payment in a form other
cara melaksanakan penyetoran atas saham dalam bentuk lain than money (inbreng) as follows:
selain uang (inbreng) sebagai berikut:
- Richard R. Wiriahardja (RW) melaksanakan penyetoran - Richard R. Wiriahardja (RW) paid for 6,800 MCA
6.800 saham MCA dan Perusahaan menerbitkan shares and the Company issued 53,040,000 series B
53.040.000 saham seri B kepada RW. shares to RW.
- Michella Ristiadewi (MR) melaksanakan penyetoran 200 - Michella Ristiadewi (MR) paid for 200 MCA shares and
saham MCA dan Perusahaan menerbitkan 1.560.000 the Company issued 1,560,000 series B shares to MR.
saham seri B kepada MR.
9
Page 19
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali The balance of difference in transaction with entities
(Catatan 24): under common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto MCA pada The share of the net MCA equity carrying
saat akuisis 8.197.985.442 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (10.920.000.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali yang Business combination under common control
disajikan sebagai tambahan modal disetor (2.722.014.558) presented as additional paid in capital
Perusahaan mengakui selisih antara jumlah imbalan yang The Company recognizes the difference between the amount
dibayarkan dan aset yang dialihkan dicatat sebagai of compensation paid and the assets transferred are
tambahan modal disetor. Transaksi di atas diperlakukan recorded as additional paid-in capital. The above
sebagai transaksi pemegang saham dalam kapasitasnya transaction is treated as a shareholder transaction in its
sebagai pemilik. capacity as the owner.
MCA didirikan pada tanggal 23 Desember 2015 dan mulai MCA was established on December 23, 2015 and
beroperasi secara komersial pada tahun 2018. Ruang commenced commercial operations in 2018. The scope of
lingkup kegiatan MCA bergerak dalam bidang MCA’s activities is engaged in property development and
pembangunan perumahan dan real estate yang berlokasi di real estate located in Karawang.
Karawang.
TRBI TRBI
Pada tahun 2008, Perusahaan mendirikan TRBI dengan In 2008, the Company established TRBI with an ownership
kepemilikan sebesar 40%. of 40%.
Pada tanggal 2 April 2018, Perusahaan meningkatkan On April 2, 2018, the Company increased its ownership
persentase kepemilikan sebesar 59,66% sehingga percentage by 59.66% so that the Company’s ownership
kepemilikan Perusahaan sebesar 99,66%. became 99.66%.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali The balance of difference in transaction with entities under
(Catatan 24): common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto TRBI pada The share of the net TRBI equity carrying
saat akuisisi 50.366.763.655 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (74.453.400.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali yang Business combination under common control
disajikan sebagai tambahan modal disetor (24.086.636.345) presented as additional paid in capital
TRBI didirikan pada tanggal 31 Juli 2008 dan mulai TRBI was established on July 31, 2008 and commenced
beroperasi secara komersial pada tahun 2013. Ruang commercial operations in 2013. The scope of TRBI’s
lingkup kegiatan TRBI bergerak dalam bidang perhotelan activities is engaged in hotel located in Bali.
yang berlokasi di Bali.
Pada tanggal 3 April 2018, Perusahaan melakukan On April 3, 2018, the Company has increase issued and
peningkatan modal disetor kepada TRBI sebesar fully paid capital on TRBI amounted to
Rp 120.000.000.000. Rp 120,000,000,000.
10
Page 20
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
AIS AIS
Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan mengakuisisi AIS On June 30, 2016, the Company acquired AIS with
dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98%. AIS ownership interest of 99.98%. AIS was established on
didirikan pada tanggal 9 Januari 2014 dan mulai beroperasi January 9, 2014 and commenced commercial operations in
secara komersial pada tahun 2016. Ruang lingkup kegiatan 2016. The scope of AIS’s activities is engaged in real estate
AIS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di located in Karawang.
Karawang.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali The balance of difference in transaction with entities under
(Catatan 24): common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto AIS pada The share of the net AIS equity carrying
saat akuisisi 8.812.097.397 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali yang Business combination under common control
disajikan sebagai tambahan modal disetor (177.902.603) presented as additional paid in capital
BMS BMS
Pada tanggal 14 Januari 1998, Perusahaan mengakuisisi On January 14, 1998, the Company acquired BMS with
BMS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,93%. BMS ownership interest of 99.93%. BMS was established on
didirikan pada tanggal 5 Februari 1992 dan mulai beroperasi February 5, 1992 and commenced commercial operations
secara komersial pada tahun 2023. Ruang lingkup kegiatan in 2023. The scope of BMS activities is engaged in real
BMS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di estate located in Tangerang.
Tangerang.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali The balance of difference in transaction with entities under
(Catatan 24): common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto BMS pada The share of the net BMS equity carrying
saat akuisisi 15.033.942.170 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (15.190.000.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali yang Business combination under common control
disajikan sebagai tambahan modal disetor (156.057.830) presented as additional paid in capital
Berdasarkan Akta Notaris Vincent Sugeng Fajar, S.H., Based on Notarial Deed of Vincent Sugeng Fajar, S.H.,
M.Kn., No. 121 tanggal 30 September 2016, Perusahaan M.Kn., No. 121 dated September 30, 2016, the Company
meningkatkan modal disetor BMS sehingga menjadi increased its paid-up capital to BMS to Rp 25,290,000,000,
Rp 25.290.000.000 mengakibatkan persentase kepemilikan resulting in increase in percentage of ownership of the
Perusahaan menjadi 99,96%. Company to 99.96%.
11
Page 21
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL – Continued
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit dan serta The Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Perubahan terakhir susunan Dewan Komisaris Perusahaan The last change in the composition of the Board of
adalah berdasarkan akta No. 118 tanggal 31 Mei 2024 Commissioners of the Company is based on deed No. 118
oleh Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., dated May 31, 2024 by Buntario Tigris Darmawa NG, S.H.,
notaris di Jakarta Pusat. Akta tersebut telah mendapat S.E., M.H., notary in Jakarta Pusat. The deed has
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi received approval from the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia in Decision
No. AHU-0117597.AH.01.11.TAHUN.2024 tanggal Letter No. AHU-0117597.AH.01.11.TAHUN.2024 dated
13 Juni 2024. June 13, 2024.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Board of Commissioners and
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: Directors of the Company as of December 31, 2024 and
2023 is as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Rosa Lestari Putri
Komisaris Utama : Selamat Tiomagda : President Commissioner
Komisaris : Michella Ristiadewi Michella Ristiadewi : Commissioner
Rosa Lestari Putri
Komisaris Independen : Selamat Tiomagda : Independent Commisioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Deddy Indrasetiawan Deddy Indrasetiawan : President Director
Direktur : Nur Anisa Nusuqi Nur Anisa Nusuqi : Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's Audit Committee as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Ketua : Selamat Rosa Lestari Putri : Chairman
Anggota : Rifky Weddyansyach Rifky Weddyansyach : Members
: Caesarika Dwi Sekar Palupi Caesarika Dwi Sekar Palupi :
Dewan Komisaris (selain Komisaris Independen) dan The Board of Commissioners (other than Independent
Direksi adalah personil manajemen kunci Perusahaan. Commissioners) and Directors are the key management
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan dan personnel of the Company. The key management has the
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan authority and responsibility to plan, lead and control the
mengendalikan aktivitas Perusahaan. Company's activities.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jumlah As of December 31, 2024 and 2023, the total employees of
keseluruhan karyawan tetap Perusahaan dan entitas anaknya the Company and its subsidiaries (collectively referred to
(bersama-sama disebut “Grup”) masing masing adalah as the "Group") are 165 and 137 employees, respectively
sebanyak 165 dan 137 karyawan (tidak diaudit). (unaudited).
Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian Issuance of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk diterbitkan The financial statements have been authorized for issue by
oleh Direksi Perusahaan, pihak yang bertanggung jawab the Directors of the Company, the parties who are
atas penyusunan dan penyelesaian laporan keuangan, pada responsible for the preparation and completion of the
tanggal 26 Maret 2025. financial statements, on March 26, 2025.
12
Page 22
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”)
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Statements of Financial Accounting Standards (PSAK)
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang and Interpretation to Financial Accounting Standards
Diterbitkan dan Berlaku Efektif dalam Tahun Berjalan (ISAK) Issued and Effective in the Current Year (on or
(pada atau setelah 1 Januari 2024) after January 1, 2024)
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan Pernyataan In the current year, the Group has adopted all of the new
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi and revised Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) baru dan revisi (PSAK) and Interpretation to Financial Accounting
termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian tahunan Standards (ISAK) including amendments and annual
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan improvements issued by the Board of Financial Accounting
Ikatan Akuntan Indonesia yang dianggap relevan dengan Standards of the Indonesian Institute of Accountants that
kegiatan operasinya dan memengaruhi laporan keuangan are relevant to their operations and affected to the
konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku consolidated financial statements effective for accounting
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. period beginning on or after January 1, 2024.
PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk pengesahan New and revised PSAK and ISAK including amendments
amendemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif and annual improvements effective in the current year are
dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut: as follows:
- Amendemen PSAK 116: Sewa. Amendemen tentang - Amendment to PSAK 116: Leases. Amendments on
liabilitas sewa dalam jual dan sewa balik. Amendemen lease liabilities in sale and leaseback. This amendment
ini mengatur pengukuran selanjutnya atas transaksi jual regulates subsequent measurement of sale and
dan sewa balik. leaseback transactions.
- Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan. - Amendment to PSAK 201: Presentation of Financial
Amendemen tentang liabilitas jangka panjang dengan Statements. Amendments on long-term liabilities with
kovenan. Amendemen ini mengatur bahwa hanya covenants. This amendment stipulates that only
kovenan yang harus dipatuhi entitas pada atau sebelum covenants that an entity must comply with on or before
tanggal pelaporan yang akan memengaruhi klasifikasi the reporting date will affect the classification of short-
liabilitas jangka pendek atau jangka panjang serta term or long-term liabilities and their disclosure.
pengungkapannya.
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan PSAK - Amendments to PSAK 207: Cash Flow Statement and
107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan. Amendemen PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures.
tentang pengaturan pembiayaan pemasok. Amendemen Amendments on supplier financing arrangements.
ini memperjelas pengungkapan terkait pengaturan These amendments clarify disclosures related to
pembiayaan pemasok. supplier financing arrangements.
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Statements of Financial Accounting Standards (PSAK)
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang and Interpretation to Financial Accounting Standards
Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif dalam (ISAK) Issued but not Effective in the Current Year
Tahun Berjalan
- Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs - Amendment to PSAK 221: Effect of Changes in Foreign
Valuta Asing. Amendemen tentang kekurangan Exchange Rates. Amendment on lack of convertibility.
ketertukaran. Amendemen ini memperjelas pengaturan This amendment clarifies the provisions related to
terkait kondisi ketika suatu mata uang tidak tertukarkan conditions when a currency is not convertible and its
serta pengungkapannya, berlaku efektif pada atau setelah disclosure, effective on or after January 1, 2025.
tanggal 1 Januari 2025.
13
Page 23
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”) – Continued
– Lanjutan
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Statements of Financial Accounting Standards (PSAK)
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang and Interpretation to Financial Accounting Standards
Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif dalam (ISAK) Issued but not Effective in the Current Year –
Tahun Berjalan – Lanjutan Continued
- PSAK 117 memperkenalkan Pendekatan Block Building, - PSAK 117 introduces the Block Building Approach,
yang dimodifikasi untuk kontrak asuransi dengan fitur which is modified for insurance contracts with direct
partisipasi langsung, yang digambarkan sebagai participation features, described as a Variable Fee
Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat penyederhanaan Approach. There is simplification if certain criteria
jika kriteria tertentu terpenuhi dengan menggunakan are met by using the Premium Allocation Approach.
Pendekatan Alokasi Premi. PSAK 117 ini berlaku efektif This PSAK 117 is effective for the annual reporting
untuk periode pelaporan tahunan yang dimulai pada atau period beginning on or after January 1, 2025 with
setelah tanggal 1 Januari 2025 dengan penerapan dini early application permitted.
diperbolehkan.
- Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi – Penerapan - Amendment to PSAK 117 – Insurance Contracts –
Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – Informasi Komparatif, Initial Application of PSAK 117 and PSAK 109 –
berlaku efektif ketika entitas pertama kali menerapkan Comparative Information, effective when the entity
PSAK 117. first applies PSAK 117.
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen dan Several PSAK and ISAK including amendments and annual
penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun berjalan dan improvements that became effective in the current year and
relevan dengan kegiatan Grup telah diterapkan sebagaimana are relevant to the Group’s operation have been adopted
dijelaskan dalam “Informasi Kebijakan Akuntansi as disclosed in the “Material Accounting Policies
Material”. Information”.
Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other PSAK and ISAK that are not relevant to the Group’s
dengan kegiatan Grup atau mungkin akan memengaruhi operation or might affect the accounting policies in the
kebijakan akuntansinya di masa depan sedang dievaluasi future are being evaluated by the management the potential
oleh manajemen potensi dampak yang mungkin timbul dari impact that might arise from the adoption of these
penerapan standar-standar ini terhadap laporan keuangan. standards to the financial statements.
14
Page 24
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
Kebijakan akuntansi diterapkan secara konsisten dalam The accounting policies have been applied consistently in
penyajian laporan keuangan konsolidasian kecuali bagi the preparation of consolidated financial statements except
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi dan berlaku for the adoption of several new and revised SAKs and ISAKs
efektif sejak tanggal 1 Januari 2024, yaitu sebagai berikut: that effective on or after January 1, 2024, as follows:
Pernyataan Kepatuhan Compliance Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been prepared
dengan SAK, yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi in accordance with SAK, which comprises the Statements
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations issued by the Board of Financial
Ikatan Akuntan Indonesia, termasuk standar baru dan yang Accounting Standards of the Indonesian Institute of
direvisi, amandemen dan penyesuaian tahunan, yang Accountants, including applicable new and revised
berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024, standards, amendments and annual improvements, effective
serta Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawasan Pasar on or after January 1, 2024 , and Attachment to the
Modal dan Lembaga Keuangan (sekarang menjadi Otoritas Decision of the Chairman of Bapepam – LK (now becoming
Jasa Keuangan atau OJK) No. Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Indonesian Financial Services Authority or OJK) No. Kep-
Juni 2012 yaitu Peraturan No.VIII.G.7 tentang Penyajian 347/BL/2012 dated June 25, 2012 that is Regulation
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau No.VIII.G.7 regarding Presentation and Disclosures of the
Perusahaan Publik yang berlaku untuk laporan keuangan Financial Statements of the Public Company that effective
yang berakhir pada atau setelah tanggal 31 Desember 2012. for the financial statements that ended on or after
December 31, 2012.
Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan Basis of Measurement in Preparation of Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas The consolidated financial statements, except for the
konsolidasian, telah disusun berdasarkan asumsi consolidated statement of cash flows, have been prepared
kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk based on the going-concern assumption and historical cost
akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain basis, except for certain accounts which are measured on
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait. the basis described in the related accounting policies.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun dengan The consolidated financial statements also have been
menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas prepared based on the accrual basis, except for the
yang disusun berdasarkan basis kas. Laporan arus kas statement of cash flows, which are prepared under the cash
disusun berdasarkan metode langsung dengan basis. The statement of cash flows has been prepared based
mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas operasi, on the direct method by classifying cash flows on the basis
investasi dan pendanaan. of operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian konsisten dengan yang consolidated financial statements are consistent with those
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan adopted in the preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended December 31, 2023, except
31 Desember 2023, kecuali untuk penerapan PSAK yang for the adoption of revised PSAK effective January 1, 2024
direvisi yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2024 as disclosed in this Note.
seperti yang diungkapkan dalam Catatan ini.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan The preparation of consolidated financial statements in
SAK di Indonesia mengharuskan manajemen untuk conformity with Indonesian SAK requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgment, estimates and assumptions that affect the
memengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah application of accounting policies and the reported
aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. amounts of assets, liabilities, income and expenses.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan Although these estimates are based on management’s best
terbaik manajemen dan pertimbangan atas kejadian dan knowledge and judgment of current events and actions,
tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda actual results may ultimately differ from those estimates.
dari jumlah yang diestimasi.
15
Page 25
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan Basis of Measurement in Preparation of Consolidated
Keuangan Konsolidasian – Lanjutan Financial Statements – Continued
Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas The areas involving a higher degree of judgment or
yang lebih tinggi atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi complexity, or areas where assumptions and estimates are
adalah signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian significant to the consolidated financial statements are
diungkapkan dalam Catatan 4 atas laporan keuangan disclosed in Note 4 to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the preparation of the
keuangan konsolidasian adalah Rupiah atau Rp yang juga consolidated financial statements is Rupiah or Rp which
merupakan mata uang fungsional Grup. also represents functional currency of the Group.
Dasar Konsolidasian Basis of Consolidation
Entitas anak adalah entitas dimana Grup memiliki Subsidiaries are all entities over which the Group has
pengendalian. Grup mengendalikan investee ketika control. The Group controls an investee when the Group (a)
(a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak has power over the investee, (b) is exposed, or has rights,
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan to variable returns from its involvement with the investee,
investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan and (c) has the ability to use its power over the investee to
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi jumlah affect its returns. The Group re assesses whether or not it
imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup controls an investee if facts and circumstances indicate that
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan there are changes to one or more of the three elements of
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih control.
dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup Consolidation of a Subsidiaries begins when the Group
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir obtains control over the Subsidiaries and ceases when the
ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Group loses control of the Subsidiaries. Income and
Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan atau expenses of a Subsidiaries acquired or disposed of during
dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari the year are included in the profit or loss from the date the
tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal Group gains control until the date the Group ceases to
ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. control the Subsidiaries.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other comprehensive
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas income are attributed to owners of the parent and to the
induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal non-controlling interests, even if this results in the non-
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali controlling interests having a deficit balance. When
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan necessary, adjustments are made to the consolidated
penyesuaian atas laporan keuangan entitas anak guna financial statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi accounting policies into line with the Group accounting
Grup. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, policies. All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait income, expenses and cash flows relating to transactions
dengan transaksi antar entitas dalam Grup. between members of the Group are eliminated in full on
consolidation.
Perubahan kepemilikan atas entitas anak, yang tidak A change in the ownership interest of a Subsidiaries,
mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak without a loss of control, is accounted for as an equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara jumlah transaction. Any difference between the amount by which
tercatat kepentingan nonpengendalian yang disesuaikan dan the non-controlling interests are adjusted and the fair value
nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara of the consideration paid or received is recognized directly
langsung di ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik in equity and attributed to owners of the parent entity.
entitas induk.
16
Page 26
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Dasar Konsolidasian – Lanjutan Basis of Consolidation – Continued
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak, When the Group loses control of a Subsidiaries, a gain or
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan loss is recognized in profit or loss and is calculated as the
dihitung sebagai selisih antara (i) jumlah nilai wajar difference between (i) the aggregate of the fair value of the
pembayaran yang diterima dan nilai wajar kepentingan yang consideration received and the fair value of any retained
masih tersisa atas entitas dan (ii) jumlah tercatat aset, interest and (ii) the previously carrying amount of the asset,
termasuk goodwill, dan liabilitas entitas anak dan setiap including goodwill, and liabilities of the Subsidiaries and
kepentingan nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah any non-controlling interests. All amounts previously
yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif recognized in other comprehensive income in relation to
lain terkait dengan entitas anak tersebut dicatat dengan dasar that Subsidiaries are accounted for as if the Group had
yang sama yang disyaratkan jika Grup telah melepaskan directly disposed of the related assets or liabilities of the
secara langsung aset dan liabilitas terkait. Ini berarti bahwa Subsidiaries. This may mean that the amounts previously
jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income are reclassified
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau to profit or loss or transferred to another category of equity
dialihkan ke kategori lain di ekuitas sebagaimana as permitted by applicable standards.
dipersyaratkan oleh standar terkait.
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities Under Common
Control
Grup menerapkan PSAK 338 (Revisi 2012), “Kombinasi The Group applied PSAK 338 (Revised 2012), “Business
Bisnis Entitas Sepengendali” untuk mencatat transaksi Combination among Entities Under Common Control”, to
kombinasi bisnis antar entitas sepengendali. account business combination of entity under common
control.
Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali, aset dan In business combination of entities under common control,
liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali ke nilai assets and liabilities of the acquiree are not restated to fair
wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya dengan value instead the acquirer continues to assume the
menggunakan metode penyatuan kepentingan. Metode acquiree’s carrying amount of those assets and liabilities
penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak periode using pooling-of-interest method. The pooling-of-interests
yang paling awal pada tahun dimana kedua entitas method should be applied starting from the beginning of the
(pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam entitas period in the year the two entities (acquirer and acquiree)
sepengendali untuk pertama kalinya. first came under common control.
Selisih antara harga pengalihan dibayar dan nilai tercatat The difference between the consideration transferred paid
aset neto yang diperoleh akan disajikan sebagai bagian dari and carrying amount of net assets acquired is presented as
akun "Tambahan Modal Disetor" dalam ekuitas, yang tidak part of the “Additional Paid-in Capital” account in equity,
dapat direklasifikasi ke laba rugi masa depan. which should not be recycled to profit or loss in the future.
Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing Foreign Currency Transactions and Balances
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, aset At the statements of consolidated financial position date,
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing disesuaikan monetary assets and liabilities denominated in foreign
untuk mencerminkan kurs tengah yang ditetapkan oleh currencies are adjusted to reflect the middle rates of
Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. Pos exchange quoted by Bank Indonesia prevailing at that date.
non-moneter dalam mata uang asing yang diukur Non-monetary items that are measured in terms of
berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan kembali. Selisih historical cost in a foreign currency are not retranslated.
kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos moneter dan Exchange differences arising on the settlement of monetary
penjabaran kembali pos-pos moneter diakui dalam laba rugi items and on retranslation of monetary items are included
in profit or loss.
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp 16.162/1 USD Rp 15.416/1 USD
17
Page 27
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224, "Pengungkapan Pihak-pihak In accordance with PSAK 224, “Related Party
Berelasi”, suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu Disclosures”, parties are considered to be related if one
pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan party has the ability to control (by way of ownership,
cara kepemilikan, secara langsung atau tidak langsung) atau directly or indirectly) or exercise significant influence (by
mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi way of participation in the financial and operating policies)
dalam kebijakan keuangan dan operasional) atas pihak lain over the other party in making financial and operating
dalam mengambil keputusan keuangan dan operasional. decisions.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak berelasi All significant transactions with related parties are
diungkapkan dalam Catatan 33 atas laporan keuangan disclosed in Note 33 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada The Group determines the classification of its financial
pengakuan awal. Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan assets at initial recognition. Classification and
harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual measurement of financial assets are based on business
- apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga. model and contractual cash flows - whether from solely
payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori berikut: Financial assets are classified in the following categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi; - Financial assets at amortized cost; and
dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui - Financial assets at fair value through profit or loss
laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. (“FVTPL”) or other comprehensive income
(“FVOCI”).
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai All financial assets are recognized initially at fair value
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, kecuali plus transaction costs, except in the case of financial assets
aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi. which are recorded at fair value through profit or loss
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang memerlukan Purchases or sales of financial assets that require delivery
penyerahan aset dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh of assets within a time frame established by regulation or
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di pasar convention in the market place (regular way trades) are
(perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal perdagangan, recognized on the trade date, i.e., the date that the Group
yaitu pada tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau commits to purchase or sell the assets.
menjual aset tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup hanya As of December 31, 2024 and 2023, the Group had only
memiliki aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset financial assets classified as financial assets at amortized
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Aset cost. The Group’s financial assets include cash and cash
keuangan Grup meliputi kas dan setara kas, piutang usaha, equivalents, trade receivables, due from related parties and
piutang pihak berelasi dan uang jaminan. Aset keuangan security deposit. Financial assets in this category are
diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam classified as current assets if expected to be settled within
waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini 12 months, otherwise they are classified as non-current.
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar.
18
Page 28
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Instrumen Keuangan – Lanjutan Financial Instruments – Continued
Aset Keuangan – Lanjutan Financial Assets – Continued
Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi Financial assets at amortized cost are subsequently
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku measured using the Effective Interest Rate (“EIR”) method,
bunga efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah less impairment. Amortized cost is calculated by taking into
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang account any discount or premium on acquisition fees or
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto costs that are an integral part of the EIR. The EIR
atau premi atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan amortization is included in the profit or loss. The losses
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat arising from impairment are also recognized in the profit or
dalam laba rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan nilai loss.
juga diakui pada laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak untuk Financial assets are derecognized when the rights to
menerima arus kas dari aset tersebut telah berakhir atau receive cash flows from the assets have ceased to exist or
telah ditransfer dan Grup telah secara substansial have been transferred and the Group has transferred
mentransfer seluruh risiko dan manfaat kepemilikannya. substantially all risks and rewards of ownership.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of PSAK 109 are
diklasifikasikan sebagai berikut: classified as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya - Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar - Financial liabilities at fair value through profit or loss
melalui laba rugi. (“FVTPL”).
Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka The Group determines the classification of its financial
pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar All financial liabilities are recognized initially at fair value
nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk and, in the case of loans and borrowings, inclusive of
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. directly attributable transaction costs.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup hanya As of December 31, 2024 and 2023, the Group had only
memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai financial liabilities classified as financial liabilities at
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. amortized cost. The Group’s financial liabilities include
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang usaha, utang lain- trade payables, other payables, accrued expenses, bank
lain, beban akrual, utang bank dan utang pembiayaan loan and consumer financing payables. Financial liabilities
konsumen. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai are classified as non-current liabilities when the remaining
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan maturity is more than 12 months, and as current liabilities
dan sebagai liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang when the remaining maturity is less than 12 months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau under the liability is discharged or canceled or has expired.
kedaluwarsa.
19
Page 29
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Instrumen Keuangan – Lanjutan Financial Instruments – Continued
Liabilitas Keuangan – Lanjutan Financial Liabilities – Continued
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by another
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang from the same lender on substantially different terms, or the
sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, terms of an existing liability are substantially modified,
atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari such an exchange or modification is treated as a
suatu liabilitas yang ada, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original liability and the recognition of
tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan a new liability, and the difference in the respective carrying
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih amounts is recognized in the profit or loss.
antara nilai tercatat masing masing liabilitas diakui dalam
laba rugi.
Saling Hapus Aset dan Liabilitas Keuangan Offsetting Financial Assets and Financial Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan nilai Financial assets and liabilities are offset and the net amount
bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan jika, dan is presented in financial position if, and only if, the Group
hanya jika, 1) Grup saat ini memiliki hak yang dapat 1) currently has a legally enforceable right to offset the
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus recognized amounts and 2) intends either to settle on a net
atas jumlah yang telah diakui dan 2) berniat untuk basis, or to realize the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset simultaneously.
dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menerapkan model kerugian kredit ekspektasian The Group applies expected credit loss (“ECL”) model for
(“ECL”) untuk pengukuran dan pengakuan kerugian measurement and recognition of impairment loss. At each
penurunan nilai. Pada setiap periode pelaporan, Grup reporting date, the Group assesses whether the credit risk
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah on a financial instrument has increased significantly since
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika initial recognition. When making the assessment, the Group
melakukan penilaian, Grup menggunakan perubahan atas uses the change in the risk of a default occurring over the
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia expected life of the financial instrument instead of the
instrumen keuangan daripada perubahan atas jumlah change in the amount of expected credit losses. To make
kerugian kredit ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, that assessment, the Group compares the risk of a default
Grup membandingkan antara risiko gagal bayar yang terjadi occurring on the financial instrument as at the reporting
atas instrumen keuangan pada saat periode pelaporan date with the risk of a default occurring on the financial
dengan risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen instrument as at the date of initial recognition and consider
keuangan pada saat pengakuan awal dan reasonable and supportable information, that is available
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan without undue cost or effort at the reporting date about past
informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat events, current conditions and forecasts of future economic
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, conditions, that is indicative of significant increases in
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di masa credit risk since initial recognition.
depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak
pengakuan awal.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk The Group applied a simplified approach to measure such
mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap expected credit loss for trade receivables without
piutang usaha tanpa komponen pendanaan yang signifikan. significant financing component.
a. Penentuan Nilai Wajar a. Estimation of Fair Value
b. b.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an asset
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan or paid to transfer a liability in an orderly transaction
suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar between market participants at the measurement date. The
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the presumption that the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau transaction to sell the asset or transfer the liability takes
mengalihkan liabilitas terjadi pasar utama atau, jika tidak place either in the principal market or, in the absence of
terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan principal market, the most advantageous market to which
dimana Grup memiliki akses pada tanggal tersebut. the Group has access at that date.
20
Page 30
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Instrumen Keuangan – Lanjutan Financial Instruments – Continued
Penentuan Nilai Wajar – Lanjutan Estimation of Fair Value – Continued
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value of a
keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di pasar financial instrument using the quoted price in an active
aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak market for that instrument. If there is no quoted price in an
tersedia di pasar aktif, Grup menggunakan teknik penilaian active market, the Group uses valuation techniques that
dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximize the use of relevant observable inputs and
diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan minimize the use of unobservable inputs. Such techniques
input yang tidak dapat diobservasi. Teknik penilaian may include using recent arm’s length market transactions,
mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang reference to the current fair value of another instrument
dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang berkeinginan that is substantially the same, discounted cash flow
dan memahami (recent arm’s length market transactions), analysis, or other valuation models.
penggunaan nilai wajar terkini instrumen lain yang secara
substansial sama, analisa arus kas yang didiskonto, atau
model penilaian lain.
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash on hand, cash in
berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak banks and time deposits with maturities of three months or
tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai less at the time of placement, and neither used as collateral
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. nor restricted.
Persediaan Inventories
Aset real estat terdiri dari bangunan apartemen yang siap Real estate assets consist of apartment buildings that are
dijual, tanah belum dikembangkan dan bangunan dalam ready for sale, undeveloped land and building in progress,
penyelesaian, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai stated at cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi neto, mana yang lebih rendah.
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in the
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha normal, ordinary course of business, rather than to be held for
tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, merupakan rental or capital appreciation, are held as inventories.
persediaan.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi The cost of land under development consists of cost of
biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, biaya undeveloped land, direct and indirect development costs
pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat related to real estate development activities and borrowing
diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estat serta costs. Land under development is transferred to landplots
biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan available for sale when the land development is completed.
dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk dijual pada saat Total project cost is allocated proportionately to the
pengembangan tanah telah selesai. Semua biaya proyek saleable landplots based on their respective areas
dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat dijual properties acquired or being constructed for sale in the
berdasarkan luas area masing-masing. ordinary course of business, rather than to be held for
rental or capital appreciation, are held as inventories.
21
Page 31
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Persediaan – Lanjutan Inventories – Continued
Biaya perolehan apartemen yang sudah dikontruksi The cost of apartment under construction consists of the
meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai cost of developed land, construction costs, borrowing costs
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya and other costs related to the development of the apartment.
pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada Costs capitalized to apartment under construction are
aktifitas pengembang apartemen. Biaya yang dikapitalisasi allocated to each apartment unit using the saleable area
apartemen dalam konstruksi dialokasikan untuk setiap unit method.
apartemen menggunakan metode area yang dapat dijual.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which is used
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak for roads and infrastructure or other unsaleable area, is
dapat dijual lainnya, dialokasikan menggunakan luas area allocated using saleable area.
yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam The cost of buildings and apartments under construction is
penyelesaian dipindahkan ke rumah, bangunan komersial transferred to houses, shops and apartments (strata title)
dan apartemen (strata title) tersedia untuk dijual pada saat available for sale when the construction is substantially
pembangunan telah selesai. completed.
Untuk proyek properti residensial, biaya perolehan For residential property project, its cost is classified as part
dipindahkan ke persediaan pada saat dimulainya of inventories upon the commencement of development and
pengembangan dan pembangunan infrastuktur. Sedangkan construction of infrastructure. For commercial property
untuk proyek properti komersial, pada saat selesainya project, upon the completion of development and
pengembangan tanah dan pembangunan infrastruktur, harga construction of infrastructure, its cost remains as part of
perolehan akan tetap disajikan sebagai bagian dari inventories or is reclassified to the related investment
persediaan atau direklasifikasi ke properti investasi, mana properties account, whichever is more appropriate.
yang lebih sesuai.
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada setiap akhir Assessment of the estimation cost is reviewed at the end of
periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial, each reporting period until the project is substantially
jika terjadi perubahan dasar, Grup akan melakukan revisi completed, if there is a change, the Group will revise the
biaya. cost.
Investasi Pada Entitas Asosiasi Investment in Associate
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup memiliki Associate is an entity over which the Group has significant
pengaruh signifikan namun bukan pengendalian, biasanya influence but not control, generally accompanying a
melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. shareholding of between 20% and 50% of the voting rights.
Investasi entitas asosiasi dicatat dengan metode ekuitas. Investment in an associate is accounted for using the equity
Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada method. Under the equity method, the investment is initially
biaya dan nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk recognized at cost, and the carrying amount is increased or
mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam investasi decreased to recognize the investor's share of the profit or
atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang loss of the investee after the date of acquisition. The
diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal perolehan. Group’s investment in an associate includes goodwill
identified on acquisition.
Jika kepemilikan kepentingan pada entitas asosiasi If the ownership interest in an associate is reduced but
berkurang, namun tetap memiliki pengaruh signifikan, significant influence is retained, only a proportionate share
hanya suatu bagian proporsional atas jumlah yang telah of the amounts previously recognized in other
diakui sebelumnya pada penghasilan komprehensif lainnya comprehensive income is reclassified to profit or loss where
yang direklasifikasi ke laba rugi. appropriate.
22
Page 32
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Investasi Pada Entitas Asosiasi – Lanjutan Investment in Associate – Continued
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi pasca The Group’s share of post-acquisition profits or losses is
akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan bagian atas recognized in the profit or loss, and its share of post
mutasi penghasilan komprehensif lainnya pasca akuisisi acquisition movements in other comprehensive income is
diakui di dalam penghasilan komprehensif lainnya dan recognized in other comprehensive income with a
diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat investasi. corresponding adjustment to the carrying amount of the
Dividen yang akan diterima dari entitas asosiasi diakui investment. Dividends receivable from associate is
sebagai pengurang jumlah tercatat investasi. Jika bagian recognized as reduction in the carrying amount of the
Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan atau investment. When the Group’s share of losses in an
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, termasuk associate equal or exceeds its interest in the associate,
piutang tanpa agunan, Grup menghentikan pengakuan including any other unsecured receivables, the Group does
bagian kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban atau not recognize further losses, unless it has incurred legal or
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Laba constructive obligations or made payments on behalf of the
atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi associate. Unrealized gains and losses resulting from
transaksi antara Perusahaan dengan entitas asosiasi di transactions between the Group and the associate are
eliminasi sesuai dengan jumlah kepentingan Grup dalam eliminated to the extent of the Group’s interest in the
entitas asosiasi. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi, associate. Accounting policy of an associate have been
disesuaikan jika diperlukan, untuk menjamin konsistensi changed where necessary to ensure consistency with the
kebijakan akuntansi dengan yang digunakan oleh Grup. policies adopted by the Group.
Tanah yang Belum Dikembangkan Undeveloped Land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai Undeveloped land is stated at cost or net realizable value,
yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi whichever is lower.
neto.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang The cost of undeveloped land consisting of pre acquisition
terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah, and acquisition cost of land, is transferred to land under
dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat development upon commencement of land development.
pengembangan tanah akan dimulai dan konstruksi
dilakukan.
Aset Tetap Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of an
Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan biaya asset comprises its purchases price and any directly
lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk attributable cost of bringing the asset to its working
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan condition and location for its intended use. Subsequent to
supaya aset siap digunakan sesuai dengan maksud initial recognition, fixed asset, are measured at cost less
manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap, kecuali accumulated depreciation and any accumulated
tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi impairment losses. Land are measured at cost and not
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai. Tanah depreciated.
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan.
Sesuai dengan ISAK 336, Grup menganalisa fakta dan In accordance with ISAK 336, the Group analyzes the facts
keadaan untuk masing-masing jenis hak atas tanah dalam and circumstances for each type of land rights in the form
bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Bangunan of Business Usage Rights (Hak Guna Usaha or “HGU”),
(“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam menentukan Building Usage Rights (Hak Guna Bangunan or “HGB”)
akuntansi untuk masing-masing hak atas tanah tersebut and Usage Rights (Hak Pakai or “HP”) in determining the
sehingga dapat merepresentasikan dengan tepat suatu accounting for each of these land rights so that it can
kejadian atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika accurately represent an underlying economic event or
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan pengendalian atas transaction. If the land rights do not transfer control of the
aset pendasar kepada Grup, melainkan mengalihkan hak underlying assets to the Group, but gives the rights to use
untuk menggunakan aset pendasar, Grup menerapkan the underlying assets, the Group applies the accounting
perlakuan akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa treatment of these transactions as leases under PSAK 116,
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara “Lease”. If land rights are substantially similar to land
substansi menyerupai pembelian tanah, maka Grup purchases, the Group applies PSAK 216 “Fixed Assets”.
menerapkan PSAK 216 “Aset tetap”.
23
Page 33
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Aset Tetap – Lanjutan Fixed Assets – Continued
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas tanah diakui Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini recognized as part of the acquisition cost of the land and
tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan these costs are not depreciated. Costs related to renewal of
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban land rights are recognized as deferred charges and
ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas amortized during the period of the land rights or the
tanah atau manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek. economic useful life of land, whichever is shorter.
Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the asset’s carrying
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, amount or recognized as a separate asset, as appropriate,
sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan bahwa when it is probable that future economic benefits associated
manfaat ekonomi masa depan berkenaan dengan aset with the item will flow to the Group and the cost of the item
tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan aset can be reliably measured. All repairs and maintenance cost
dapat diukur secara andal. Seluruh biaya pemeliharaan dan that do not meet the recognition criteria is recognized in
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui profit or loss.
dalam laba rugi pada saat terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus selama Depreciation is recognized on the straight-line basis over
umur manfaat aset untuk setiap komponen aset tetap. the estimated useful lives of each component of an item of
fixed assets.
Masa Manfaat (Tahun)
Jenis Aset Tetap / Useful Lives (Years) Type of Fixed Assets
Bangunan 30 Buildings
Mesin Hotel 10 Hotel machines
Peralatan dan perabot kantor 5 Office equipment and fixtures
Peralatan dan perabot hotel 5 Hotel equipment and fixtures
Kendaraan 5 Vehicles
Nilai residu, masa manfaat ekonomi dan metode penyusutan The asset’s residual values, estimated useful lives and
aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan atas depreciation method are reviewed at each financial year
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi yang end with the effect of any changes in accounting estimate
berlaku prospektif. accounted for on a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai yang The carrying amount of the asset is reduced to the
dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset lebih besar recoverable amount if the carrying amount of the asset is
dari jumlah yang dapat terpulihkan tersebut. greater than the recoverable amount.
Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Tetap” dan Assets in progress is presented under “Fixed Assets” and
dinyatakan sebesar biaya perolehan. Akumulasi biaya stated at cost. The accumulated cost of the asset
perolehan untuk aset dalam penyelesaian akan dipindahkan constructed is transferred to the appropriate fixed assets
ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat account when the construction is completed and the asset
aset tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan sesuai is ready for its intended use.
dengan tujuannya.
24
Page 34
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Aset Tetap – Lanjutan Fixed Assets – Continued
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan Assets remain derecognized when released or no future
atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from their use or disposal.
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Gains or losses arising from derecognition of assets
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian (calculated as the difference between the net amount of
pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto disposal proceeds and the carrying amount of fixed assets)
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui are recognized in profit or loss in the year the assets are
dalam laba rugi pada tahun aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
Bangunan, mesin, peralatan dan perabot hotel dinyatakan Buildings, machinery, equipment and fixtures hotel are
berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan nilai wajar stated at their revalued amounts, being the fair value at the
pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi penyusutan date of revaluation, less any subsequent accumulated
danakumulasi rugi penurunan nilai yang terjadi setelah depreciation and subsequent accumulated impairment
tanggal revaluasi, kecuali tanah yang tidak disusutkan. losses, except for land which is not depreciated.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang memadai Revaluation is made with sufficient regularity to ensure that
untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda the carrying amount does not differ materially from the
secara material dari jumlah yang ditentukan dengan determined fair value as at reporting date.
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan posisi
keuangan.
Aset yang tidak menjalani perubahan nilai wajar secara The premises that do not undergo significant changes in
signifikan, wajib direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) fair value, shall be revalued at least every 3 (three) years.
tahun.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan Any revaluation increase arising from revaluation of such
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land and buildings is recognized in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi, income and accumulated in equity under the heading gain
kecuali sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang on revaluation of premises, except to the extent that it
sama pernah diakui dalam laporan laba rugi, dalam hal ini reverses a revaluation decrease, for the same asset which
kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset was previously recognized in profit or loss, in which case
akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laporan laba the increase is credited to profit or loss to the extent of the
rugi. Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi decrease previously charged. A decrease in carrying
tanah dan bangunan dibebankan dalam laporan laba rugi amount arising on the revaluation of such land and
apabila penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi buildings is charged to profit or loss to the extent that it
aset yang bersangkutan, jika ada. exceeds the balance, if any, held in the revaluation surplus
relating to a previous revaluation of such land and
buildings.
Biaya Pinjaman Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung dengan Borrowing costs that are directly attributable to the
perolehan, pembangunan atau pembuatan aset kualifikasian acquisition, construction and production of a qualifying
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. asset are capitalized as part of the cost of the related assets.
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat Otherwise, borrowing costs may include interest expense,
terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, finance charges in respect of finance leases, or exchange
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau selisih kurs differences arising from foreign currency borrowings to the
yang berasal dari pinjaman dalam mata uang asing extent that they are regarded as an adjustment to interest
sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai costs.
penyesuaian atas biaya bunga.
25
Page 35
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Penurunan Nilai Aset Non-keuangan Impairment for Non-financial Assets
Aset nonkeuangan yang memiliki masa manfaat yang tidak Non-financial assets that have an indefinite useful life are
terbatas tidak diamortisasi namun diuji penurunan nilainya not subject to amortization but tested annually for
setiap tahun, atau lebih sering apabila terdapat peristiwa impairment, or more frequently if events or changes in
atau perubahan pada kondisi yang mengindikasikan circumstances indicate that they might be impaired. Non
kemungkinan penurunan nilai. Aset yang diamortisasi financial assets that are subject to amortization are
ditelaah untuk penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau reviewed for impairment whenever events or changes in
perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat circumstances indicate that the carrying amount may not
aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan be recoverable. An impairment loss is recognized for the
nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap amount by which the asset’s carrying amount exceeds its
jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah recoverable amount. The recoverable amount is the higher
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya of an asset’s fair value less costs of disposal and value in
penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji use. For the purposes of assessing impairment, assets are
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil grouped to the smallest identifiable unit that generates
yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit separate cash flows (cash generating unit). Non-financial
penghasil kas). Aset nonkeuangan yang mengalami assets that suffered an impairment are reviewed for
penurunan nilai ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan possible reversal of the impairment at each reporting date.
atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan. Sewa Leases Grup sebagai penyewa Group as a lessee
Sewa Leases
Grup sebagai penyewa Group as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assesses whether
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak the contract is, or contains, a lease. A contract is or
merupakan atau mengandung sewa jika kontrak tersebut contains a lease if the contract conveys the right to control
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset the use of an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to control
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Grup harus the use of an identified asset, the Group shall assesses
menilai apakah: whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara subtansial - The Group has the right to obtain substantially all the
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan aset economic benefits from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan aset - The Group has the right to direct the use of the asset. The
identifikasian. Grup memiliki hak ini ketika Grup Group has this right when it has the decision-making
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang relevan rights that are the most relevant to changing how and for
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan what purpose the asset is used are predetermined:
telah ditentukan sebelumnya dan: i) The Group has the right to operate the asset;
i) Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset; ii) The Group has designed the asset in a way that
ii) Grup telah mendesain aset dengan cara menetapkan predetermined how and for what purpose it will be
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset used.
akan digunakan selama periode penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, Grup contains a lease component, the Group allocates the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke masing masing consideration in the contract to each lease component on
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari the basis of their relative stand-alone prices and the
komponen sewa dan harga tersendiri agregat dari aggregate stand-alone price of the non-lease components.
komponen non-sewa. Namun, untuk sewa penunjang However, for the leases of improvements in which the
dimana Grup bertindak sebagai penyewa, Grup Group is a lessee, the Group has elected not to separate
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen non-sewa non-lease components and account for the lease and non-
dan mencatat komponen sewa dan non-sewa tersebut lease components as a single lease component.
sebagai satu komponen sewa.
26
Page 36
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Sewa – Lanjutan Leases – Continued
Grup sebagai penyewa – Lanjutan Group as a lessee – Continued
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, Grup contains a lease component, the Group allocates the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke masing masing consideration in the contract to each lease component on
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari the basis of their relative stand-alone prices and the
komponen sewa dan harga tersendiri agregat dari aggregate stand-alone price of the non-lease components.
komponen nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang However, for the leases of improvements in which the
dimana Grup bertindak sebagai penyewa, Grup Group is a lessee, the Group has elected not to separate
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen nonsewa non-lease components and account for the lease and non-
dan mencatat komponen sewa dan nonsewa tersebut lease components as a single lease component.
sebagai satu komponen sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset hak The Group recognizes a right-of-use asset and a lease
guna. Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, dimana liability at the lease commencement date. The right-of use
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang asset is initially measured at cost, which comprises the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada initial amount of the lease liability adjusted for any lease
atau sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya payment made at or before the commencement date, plus
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang any initial direct cost incurred and an estimate of costs to
akan dikeluarkan untuk membongkar dan memindahkan dismantle and remove the underlying asset or to restore the
aset pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar ke underlying asset to the condition required by the terms and
kondisi yang disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi conditions of the lease, less any lease incentives received.
dengan insentif sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan metode The right-of-use asset is subsequently depreciated using the
garis lurus dari tanggal permulaan hingga tanggal yang straight-line method from the commencement date to the
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau earlier of the end of the useful life of the right-of-use asset
akhir masa sewa. or the end of the lease term.
Grup menyajikan aset hak-guna sebagai bagian dari “Aset The Group presents right-of-use assets as part of “Fixed
tetap” di dalam laporan posisi keuangan. Assets” in the statement of financial position.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar kepada If the lease transfers ownership of the underlying asset to
Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya perolehan aset the Group by the end of the lease term or if the cost of the
hak-guna merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, right-of-use asset reflects that the Group will exercise a
maka Grup menyusutkan aset hak-guna dari tanggal purchase option, the Group depreciates the right-of use
permulaan hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika asset from the commencement date to the end of the useful
tidak, maka Grup menyusutkan aset hak-guna dari tanggal life of the underlying asset. Otherwise, the Group
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara akhir depreciates the right-of-use asset from the commencement
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. date to the earlier of the end of the useful life of the right-
of-use asset or the end of the lease term.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna dan The Group has elected not to recognize right-of-use assets
liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang memiliki and lease liabilities for short-term leases that have a lease
masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup mengakui term of 12 months or less. The Group recognizes the leases
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban dengan payments associated with these leases as an expense on a
dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
27
Page 37
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liability
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group provides
menyediakan imbalan kerja pasti kepada karyawannya defined employee benefits to their employees in accordance
sesuai dengan Undang Undang Republik Indonesia No. 6 with Law of the Republic of Indonesia No. 6 of 2023
tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah Pengganti concerning Government Regulation in lieu of Law Number
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja 2 of 2022 concerning Job Creation to become Law. The
menjadi Undang Undang. Program imbalan pasti ini tidak defined benefit plan is unfunded.
didanai.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung The Group’s net liabilities in respect of the defined benefit
dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada akhir plan is calculated as the present value of the post-
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika employment benefit obligation at the end of the reporting
ada. Perhitungan liabilitas imbalan kerja dilakukan dengan period less the fair value of plan assets, if any. The
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam employee benefits liability is determined using the
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode Projected Unit Credit method with actuarial valuations
pelaporan. being carried out at the end of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja, meliputi Remeasurements of employee benefits liability, comprise of
a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas a) actuarial gains and losses, b) the return of plan assets,
aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap excluding interest, and c) the effect of asset ceiling,
perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, excluding interest, are recognized immediately in the other
diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat comprehensive income in the period in which they occur.
terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba Remeasurements are not reclassified to profit or loss in the
rugi pada periode berikutnya. subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa Group recognizes the (1) service costs, comprising of
kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian current service cost, past-service cost, and any gain or loss
atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga on settlement, and (2) net interest expense or income
neto di laba rugi pada saat terjadinya. immediately in profit or loss.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Revenue and Expenses Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah analisa Revenue recognition have to fulfill 5 steps of assessment:
sebagai berikut:
(i) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (i) Identify contract(s) with a customer.
(ii) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. (ii) Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam Performance obligations are promises in a contract to
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang transfer to a customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. distinct.
(iii) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan (iii) Determine the transaction price. Transaction price is
jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas the amount of consideration to which an entity expects
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa to be entitled in exchange for transferring promised
yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang goods or services to a customer. If the consideration
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang promised in a contract includes a variable amount, the
bersifat variabel, maka Grup membuat estimasi jumlah Group estimates the amount of consideration to which
imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan it expects to be entitled in exchange for transferring
berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa the promised goods or services to a customer less the
yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi estimated amount of service level guarantee which will
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan be paid during the contract period.
selama periode kontrak.
28
Page 38
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Pengakuan Pendapatan dan Beban – Lanjutan Revenue and Expenses Recognition – Continued
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan – Lanjutan Revenue from contracts with customers – Continued
(iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban (iv) Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual obligation on the basis of the relative stand-alone
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa selling prices of each distinct goods or services
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat promised in the contract. Where these are not directly
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative standalone selling price are
relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan estimated based on expected cost plus margin.
ditambah marjin.
(v) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan (v) Recognize revenue when performance obligation is
telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa satisfied by transferring a promised goods or services
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah to a customer (which is when the customer obtains
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut). control of that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai A performance obligation may be satisfied at the following:
berikut:
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan - A point in time (typically for promises to transfer goods
barang ke pelanggan); atau to a customer); or
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer services to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban a customer). For a performance obligation satisfied
pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode waktu, over time, the Group selects an appropriate measure of
Grup memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk progress to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena should be recognized as the performance obligation is
telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Payment of the transaction price differs for each contracts.
Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari A contract asset is recognized once the consideration paid
pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan yang by customer is less than the balance of performance
telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah obligation which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban recognized once the consideration paid by customer is
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Aset kontrak disajikan more than the balance of performance obligation which has
dalam "Piutang usaha" dan liabilitas kontrak disajikan been satisfied. Contract assets are presented under "Trade
dalam "Pendapatan diterima di muka". receivables" and contract liabilities are presented under
"Unearned revenue".
Penjualan barang Sale of goods
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat risiko Revenue from the sale of physical goods is recognized when
dan manfaat kepemilikan secara signifikan telah dialihkan the significant risks and rewards of ownership have been
kepada pelanggan. Hal ini biasanya terjadi pada saat barang transferred to the customer. This is usually taken as the
diserahkan dan pelanggan telah menerima barang tersebut. time when the goods are delivered and the customer has
accepted the goods.
Penjualan jasa Sale of services
Pendapatan dari penjualan jasa diakui dalam suatu periode Revenue from sale of services are recognized over time in
waktu dimana jasa diberikan. Untuk kontrak harga tetap, which the services are rendered. For fixed-price contracts,
pendapatan diakui berdasarkan layanan aktual yang revenue is recognized based on the actual service provided
diberikan hingga akhir periode pelaporan sebagai proporsi to the end of the reporting period as a proportion of the
dari total layanan yang akan disediakan. total services to be provided.
Penghasilan bunga Interest income
Penghasilan bunga diakui atas dasar proporsi waktu dengan Interest income is recognized on a time-proportion basis
menggunakan metode suku bunga efektif. using the effective interest method.
29
Page 39
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Pengakuan Pendapatan dan Beban – Lanjutan Revenue and Expenses Recognition – Continued
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan – Lanjutan Revenue from contracts with customers – Continued
Kriteria lainnya Other criteria
Metode yang digunakan Grup untuk mengakui pendapatan The method used by the Group to recognize revenue from
dari penjualan real estat dilakukan pada titik tertentu, yaitu the sale of real estate is carried out at a certain point, that
pada saat terjadi penyerahan aset keapda pembeli (at a point is as the time of handover of asset to buyer (at a point in
in time). time).
Pendapatan hotel dari hunian kamar diakui pada tanggal Hotel room revenue is recognized based on room
terhuninya sedangkan pendapatan hotel lainnya diakui pada occupancy while other hotel revenues are recognized when
saat barang atau jasa diserahkan kepada pelanggan. the goods are delivered or the services are rendered to the
customers
Beban Expenses
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak, The costs that directly relate to the contract generate
menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak resources to satisfy the contract (“cost to fulfill“) or is
("biaya untuk memenuhi") atau penambahan untuk incremental of obtaining a contract (“cost to obtain”) and
mendapatkan kontrak ("biaya untuk memperoleh") dan are expected to be recovered. These costs are therefore
diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan eligible for capitalization under PSAK 115 and recognized
demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK as other current assets. Such cost will be amortized on a
115 dan diakui sebagai aset lancar lain-lain. Beban tersebut systematic basis that is consistent with the transfer of the
diamortisasi dengan cara sistematis sejalan dengan goods or services to which such asset relates.
penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
Beban bunga Interest expense
Beban bunga untuk semua liabilitas keuangan yang Interest expense for all interest-bearing financial liabilities
mengandung bunga diakui dalam ‘Biaya keuangan’ dalam are recognized in ‘Finance costs’ in the statement of profit
laporan laba rugi dengan menggunakan EIR liabilitas or loss using the EIR of the financial liabilities to which they
keuangan yang terkait. relate.
Beban lain-lain Other expenses
Beban lain-lain diakui pada saat terjadinya. Other expenses are recognized when they are incurred.
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah beban pajak Income tax expense represents the sum of the current tax
kini dan pajak tangguhan. and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan termasuk Tax is recognized as income or an expense and included in
dalam laba rugi untuk tahun berjalan, kecuali pajak yang profit or loss for the year, except to the extent that the tax
timbul dari transaksi atau kejadian yang diakui di luar laba arises from a transaction or event which is recognized
rugi. Pajak terkait dengan pos yang diakui dalam outside profit or loss. Tax that relates to items recognized
penghasilan komprehensif lain, diakui dalam penghasilan in other comprehensive income is recognized in other
komprehensif lain dan pajak terkait dengan pos yang diakui comprehensive income and tax that relates to items
langsung di ekuitas, diakui langsung di ekuitas. recognized directly in equity is recognized in equity.
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable
penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final income is subjected to final tax. Final tax applied to the
yang dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan gross value of transactions is applied even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi carrying the transaction recognizing losses. The final
mengalami kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada income tax is calculated on the total amount of the invoice
jumlah total tagihan untuk nilai kontrak yang dikumpulkan for the contract value collected during the year. Therefore,
selama setahun. Oleh karena itu, tidak ada aset/kewajiban no deferred tax assets/liabilities are recognized.
pajak tangguhan yang diakui.
30
Page 40
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Pajak Penghasilan – Lanjutan Income Tax – Continued
Pajak Final Final Tax
Grup menyajikan beban pajak final sehubungan dengan The Group present all of the final tax arising from sales of
penjualan kavling, rumah, bangunan komersial dan landplots, houses and shops as separate line item in the
apartemen sebagai pos tersendiri pada laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Perbedaan antara nilai tercatat dari aset revaluasian dan The difference between the carrying amount of a revalued
dasar pengenaan pajak merupakan perbedaan temporer asset and its tax base is a temporary difference and gives
sehingga menimbulkan liabilitas atau aset pajak tangguhan, rise to a deferred tax liability or asset, except for certain
kecuali untuk aset tertentu seperti tanah yang pada saat asset such as land, which realization is taxed with final tax
realisasinya dikenakan pajak final yang dikenakan atas on gross value of transaction.
nilai bruto transaksi.
Menurut Undang-Undang No. 12 tahun 1994, nilai According to Law No. 12 year 1994, the value of the
pengalihan adalah nilai yang tertinggi antara nilai transfer is the highest value among the values under the
berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan Nilai Jual Objek Deed of Assignment and the Tax Object Sales Value of
Pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan. related land and/or buildings.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 5 tanggal Based on Government Regulation (“PP”) No. 5 dated
23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk pendapatan ruang March 23, 2002, income from shopping center rental is
perkantoran dan pusat ritel dikenakan pajak bersifat final subjected to a final tax of 10%, except for income on rental
sebesar 10% dari nilai pendapatan yang bersangkutan, contracts signed prior to such regulation which is subject
kecuali untuk pendapatan pada kontrak sewa yang to 6%.
ditandatangani sebelum peraturan tersebut yang dikenakan
6%.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 tentang On November 4, 2008, the President of the Republic of
“perubahan ketiga pada PP No. 48/1994 tentang Indonesia and the Minister of Law and Human Rights
pembayaran pajak penghasilan atas penghasilan dari signed Government Regulation No. 71/2008 (PP No.
transfer hak atas tanah dan/ atau bangunan” tanggal 71/2008) on “the third changes on PP No. 48/1994
4 November 2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, regarding payment of income tax on income from transfer
penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah dan rights on land and/or building”. Effective January 1, 2009,
bangunan untuk pengembang real estat (developer) the income of a taxpayer from transactions of transferring
dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau rights on land and/or building, is subjected to final tax of
pengalihan, yang telah digantikan oleh Peraturan 5% from the sales or transfer, which has been replaced by
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, efektif Government Regulation (“PP”) No. 34/2016 dated August
tanggal 8 September 2016, penghasilan dari pengalihan hak 8, 2016, effective since September 8, 2016, income from the
atas tanah dan atau bangunan dikenakan pajak final sebesar transfer of land or buildings are subjected to final tax
2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan. amounted to 2.5% of the value of the sale or transfer.
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena pajak tahun The current tax payable is based on taxable profit for the
berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba yang dilaporkan year. Taxable income differs from profit as reported in the
dalam masing-masing laporan laba rugi dan penghasilan respective statements of profit or loss and other
komprehensif lain entitas dalam Grup karena tidak termasuk comprehensive income of the entities in the Group because
pos-pos yang tidak dapat dikenakan pajak atau dikurangkan it excludes items that are not taxable or tax deductible. The
dari pajak. Liabilitas pajak kini Grup dihitung dengan respective liability for current tax of the Group is calculated
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara using tax rates that have been enacted or substantively
substansial berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan. enacted at the statement of financial position date.
31
Page 41
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Pajak Penghasilan – Lanjutan Income Tax – Continued
Pajak Kini – Lanjutan Current Tax – Continued
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah yang The management periodically evaluates the amount
dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in relation to
terkait dengan keadaan dimana peraturan pajak yang the circumstances in which the applicable tax regulations
berlaku memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, are subject to interpretation and, if necessary, the
manajemen akan menghitung provisi atas jumlah yang management will calculate the amount of tax provisions
mungkin timbul. that may arise.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode Deferred tax is recognized using the liability method on
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar pengenaan temporary differences arising between the tax bases of
pajak aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk tujuan assets and liabilities and their carrying amount for
pelaporan keuangan pada akhir periode pelaporan. reporting purposes at the end of the reporting period.
Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
temporary differences.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan diakui untuk temporary differences and for the carryforward of unused
semua perbedaan temporer yang dapat dikurangkan serta tax losses and unused tax credits to the extent the
atas akumulasi rugi fiskal dan kredit pajak yang tidak realization of such tax benefit is probable. The carrying
dimanfaatkan sejauh realisasi atas manfaat pajak tersebut amount of deferred tax assets is reviewed at the end of each
dimungkinkan. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan reporting period and reduced to the extent that it is no
ditelaah setiap akhir tanggal pelaporan dan dikurangi ketika longer probable that sufficient taxable income will be
tidak terdapat kemungkinan bahwa laba kena pajak akan available to allow all or part of the deferred tax assets to be
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk memanfaatkan utilized. Unrecognized deferred tax assets are re-assessed
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan tersebut. Aset at the end of the reporting period and are recognized to the
pajak tangguhan yang belum diakui dinilai kembali pada extent that it has become probable that future taxable
akhir periode pelaporan dan diakui sepanjang besar income will allow the deferred tax assets to be recovered.
kemungkinan bahwa laba kena pajak mendatang akan
tersedia untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan akan berlaku rates that are expected to apply to the year when the asset
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan is realized or the liability is settled based on tax rates (and
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan perpajakan) yang tax laws) that have been enacted or substantively enacted
berlaku atau secara substansial telah diberlakukan pada at the statement of financial position date.
tanggal laporan posisi keuangan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling hapus jika, Deferred tax assets and liabilities can be offset if, and only
dan hanya jika, 1) terdapat hak yang dapat dipaksakan if, 1) there is a legally enforceable right to offset the current
secara hukum untuk melakukan saling hapus antara aset dan tax assets and liabilities and 2) the deferred tax assets and
liabilitas pajak kini dan 2) aset serta liabilitas pajak liabilities relate to the same taxable entity and the same
tangguhan tersebut terkait dengan pajak penghasilan yang taxation authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama.
Laba Per Saham Dasar Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba yang Earnings per share is calculated by dividing the profit
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas (entitas induk) attributable to owners of the entity (parent entity) by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of shares outstanding during the
ditempatkan dan disetor penuh selama periode berjalan period net of repurchased shares.
setelah dikurangi dengan saham yang diperoleh kembali.
32
Page 42
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL – Lanjutan INFORMATION – Continued
Segmen Operasi Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments are identified on the basis of internal
mengenai komponen dari Grup yang secara regular ditelaah reports about components of the Group that are regularly
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka reviewed by the “chief operating decision maker” in order
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen to allocate resources to the segments and to assess their
operasi. performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan ukuran Every segment elements are regularly reviewed by the
yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional Group chief operating decision maker to make decisions
Grup untuk tujuan pengambilan keputusan untuk about resources to be allocated to the segment and assess
mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty Assets and Liabilities
Berdasarkan PSAK 370 “Akuntansi Aset dan Liabilitas Based on applied PSAK 370, “Accounting for Tax Amnesty
Pengampunan Pajak”, aset pengampunan pajak pada Assets and Liabilities”, the tax amnesty asset is initially
awalnya diakui sebesar nilai aset yang dilaporkan dalam measured at the amount reported in the Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) sebagai Approval Letter (Surat Keterangan Pengampunan Pajak/
biaya perolehannya. Liabilitas pengampunan pajak terkait SKPP) as its deemed cost. Any related tax amnesty liability
diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan is measured at the amount of cash or cash equivalents that
kas atau setara kas untuk menyelesaikan kewajiban yang will settle the contractual obligation related to the
berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan acquisition of the tax amnesty asset. Any difference between
pajak. Selisih antara aset pengampunan pajak dan liabilitas the tax amnesty asset and the related tax amnesty liability
pengampunan pajak diakui di ekuitas sebagai tambahan is recorded in equity as additional paid-in capital. The
modal disetor. Tambahan modal disetor tersebut additional paid-in capital shall not be subsequently
selanjutnya, tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi recycled to profit or loss or reclassified to the retained
atau direklasifikasi ke saldo laba. earnings.
Tagihan pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi Any claims for tax refund, deferred tax asset from fiscal loss
pajak dan provisi atas ketidakpastian posisi pajak carryforward and provision for any uncertain tax position
disesuaikan ke laba rugi pada periode SPHPP disampaikan. have been directly adjusted to profit or loss when the
SPHPP was submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian The measurement after initial recognition and
pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak mengacu derecognition of tax amnesty assets and liabilities is
pada SAK yang relevan sesuai dengan karakteristik aset dan referred to relevant SAK in accordance with the respective
liabilitas terkait. Entitas diperkenankan untuk mengukur characteristics of the assets and liabilities. Entities are
kembali aset dan liabilitas pengampunan pajak berdasarkan allowed to remeasure tax amnesty assets and liabilities at
nilai wajar sesuai dengan SAK yang relevan pada tanggal fair value in accordance with the relevant SAK at SKPP
SKPP. Selisih nilai pengukuran kembali dengan biaya date. The difference in value of remeasurement with the
perolehan aset dan liabilitas pengampunan pajak yang telah carrying amount of tax amnesty assets and liabilities
diakui sebelumnya disesuaikan dalam tambahan modal recognized previously is adjusted in paid-in capital.
disetor.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak disajikan secara Tax amnesty assets and liabilities are presented separately
terpisah dari aset dan liabilitas lainnya. Saling hapus antara from other assets and liabilities. The offseting between tax
aset dan liabilitas pengampunan pajak tidak dapat amnesty assets and liabilities can not be done. If
dilakukan. Jika pengukuran kembali dilakukan, aset dan remeasurements are made, tax amnesty assets and
liabilitas pengampunan pajak direklasifikasi dari penyajian liabilities are reclassified from the separate presentation
secara terpisah dan disajikan dalam pos aset dan liabilitas and presented in similar account of assets and liabilities
yang serupa.
Biaya Emisi Saham Ditangguhkan Deferred Stock Issuance Cost
Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan dengan Cost incurred related to the public offering is presented as a
penawaran umum tersebut disajikan sebagai biaya emisi deferred stock issuance cost and recorded as a deduction of
saham yang ditangguhkan dan dicatat sebagai pengurang paid in capital as part of stockholders’ equity.
tambahan modal disetor pada kelompok ekuitas.
33
Page 43
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENT,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang memengaruhi jumlah-jumlah estimates and assumptions that affect the reported amounts
pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta of revenue, expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir disclosure of contingent liabilities, at the reporting date.
periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda However, uncertainty about these assumptions and
dengan jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi estimates could result in outcomes that could require a
serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material adjustment to the carrying amount of the asset or
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada liability affected in future periods.
tahun berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group's accounting policies,
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain management has made the following judgments, apart from
yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak those involving estimations, which has the most significant
signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan effect on the amounts recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian: financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each entity in the Group is the
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama currency from the primary economic environment where
dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut such entity operates. Those currencies are the currencies
adalah mata uang yang memengaruhi pendapatan dan biaya that influence the revenues and costs of each respective
dari masing-masing entitas. Penentuan mata uang fungsional entity. The determination of functional currency may require
mungkin memerlukan pertimbangan karena berbagai judgment due to various complexity, among others, the entity
kompleksitas, antara lain, entitas dapat bertransaksi di lebih may transact in more than one currency in its daily business
dari satu mata uang dalam kegiatan usahanya sehari-hari. activities.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya bergantung pada The Group classifies its financial assets depending on the
model bisnis untuk mengelola aset keuangan tersebut dan business model for managing those financial assets and
apakah persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut whether the contractual terms of the financial asset are
semata-mata pembayaran pokok dan bunga dari jumlah solely payments of principal and interest on the principal
pokok terutang. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan amount outstanding. The financial assets and financial
dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup liabilities are accounted for in accordance with the Group’s
seperti diungkapkan pada Catatan 3 atas laporan keuangan accounting policies disclosed in Note 3 to the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung pada Classification and measurement of financial assets depends
hasil pengujian semata pembayaran pokok dan bunga on the results of the solely payment of principal and interest
(“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model bisnis. Grup (“SPPI”) on the principal amount outstanding and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang mencerminkan business model test. The Group determines the business
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk model at a level that reflects how groups of financial assets
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup are managed together to achieve a particular business
penilaian yang mencerminkan semua bukti yang relevan objective. This assessment includes judgment reflecting all
termasuk bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya relevant evidence including how the performance of the
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan assets is evaluated and their performance measured, the
bagaimana pengelolaannya. Grup memantau aset keuangan risks that affect the performance of the assets and how these
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai are managed. The Group monitors financial assets
wajar melalui pendapatan komprehensif lain yang measured at amortized cost or fair value through other
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk comprehensive income that are derecognized prior to their
memahami alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut maturity to understand the reason for their disposal and
konsisten dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. whether the reasons are consistent with the objective of the
business for which the asset was held.
34
Page 44
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENT,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN – Lanjutan ESTIMATES AND ASSUMPTIONS – Continued
Pertimbangan – Lanjutan Judgments – Continued
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Pemantauan adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Monitoring is part of the Group’s continuous assessment of
Grup tentang apakah model bisnis yang memiliki aset whether the business model for which the remaining
keuangan yang tersisa masih sesuai dan jika tidak sesuai financial assets are held continues to be appropriate and if
apakah telah terjadi perubahan model bisnis dan oleh karena it is not appropriate whether there has been a change in
itu terdapat perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset business model and so a prospective change to the
keuangan tersebut. classification of those assets.
Mengevaluasi Perjanjian Sewa Evaluating Lease Agreements
Grup sebagai Pesewa Group as Lessor
Grup telah menandatangani sewa properti komersial atas The Group has entered into commercial property leases on
portofolio properti investasinya. Grup telah menentukan, its investment property portfolio. The Group has determined,
berdasarkan evaluasi terhadap syarat dan ketentuan based on an evaluation of the terms and conditions of the
perjanjian, seperti masa sewa yang bukan merupakan arrangements, such as the lease term not constituting a
sebagian besar dari umur ekonomi properti komersial dan major part of the economic life of the commercial property
nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum yang tidak and the present value of the minimum lease payments not
berjumlah substansial secara keseluruhan dari nilai wajar amounting to substantially all of the fair value of the
properti komersial, yang secara substansial commercial property, that it retains substantially all the
mempertahankan semua risiko dan manfaat terkait dengan risks and rewards incidental to ownership of these
kepemilikan properti ini dan mencatat kontrak sebagai sewa properties and accounts for the contracts as operating
operasi. leases.
Grup sebagai penyewa - Menilai pengaturan sewa dan Group as lessee - Assessing lease arrangement and lease
jangka waktu sewa term
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur sewa Determining whether an arrangement is or contains a lease
membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk menilai requires careful judgment to assess whether the
apakah perjanjian tersebut memberikan hak untuk arrangement conveys a right to obtain substantially all the
mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat ekonomi economic benefits from use of the asset throughout the
dari penggunaan aset identifikasian dan hak untuk period of use and right to direct the use of the asset, even if
mengarahkan penggunaan aset identifikasian, bahkan jika the right is not explicitly specified in the arrangement.
hak tersebut tidak dijabarkan secara eksplisit di perjanjian.
Dalam menentukan jangka waktu sewa, Grup In determining the lease term, the Group considers all facts
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang and circumstances that create an economic incentive to
menimbulkan insentif ekonomi untuk menggunakan opsi exercise an extension option, or not exercise a termination
perpanjangan, atau tidak menggunakan opsi penghentian. option. Extension options (or periods after termination
Opsi perpanjangan (atau periode setelah opsi penghentian options) are only included in the lease term if the lease is
kontrak kerja) hanya termasuk dalam jangka waktu sewa jika reasonably certain to be extended (or not terminated).
cukup pasti akan diperpanjang (atau tidak dihentikan).
35
Page 45
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENT,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN – Lanjutan ESTIMATES AND ASSUMPTIONS – Continued
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions related to the future and the main
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date that
risiko signifikan bagi penyesuaian material terhadap jumlah have a significant risk of material adjustments to the
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya carrying amount of assets and liabilities within the next
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan period end are disclosed below. The Group’s assumptions
estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan and estimates are based on a reference available at the time
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi the consolidated financial statements are prepared. Current
mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah situation and assumptions regarding future developments.
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. may change due to market changes or circumstances beyond
Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait pada saat the control of the Group. These changes are reflected in the
terjadinya. related assumptions as incurred.
Penurunan Nilai Piutang Usaha Impairment of Trade Receivables
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh manajemen The level of a specific provision is evaluated by management
dengan dasar faktor-faktor yang memengaruhi tingkat on the basis of factors that affect the collectibility of the
tertagihnya piutang tersebut. Dalam kasus ini, Grup accounts. In these cases, the Group uses judgment based on
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan kondisi the best available facts and circumstances, including but not
terbaik yang tersedia meliputi tetapi tidak terbatas pada limited to, the length of the Group’s relationship with the
jangka waktu hubungan Grup dengan pelanggan dan status customers and customers’ credits status based on third-
kredit pelanggan berdasarkan laporan dari pihak ketiga dan party credit reports and known market factors, to record
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat specific reserves for customers against amounts due in order
pencadangan spesifik untuk pelanggan terhadap jumlah to reduce the Group’s receivables to amounts that it expects
jatuh tempo untuk mengurangi piutang Grup menjadi jumlah to collect.
yang diharapkan tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi dan disesuaikan These specific reserves are re-evaluated and adjusted as
kembali jika terdapat informasi tambahan yang diterima additional information received affects the amounts
memengaruhi jumlah yang diestimasikan. Selain provisi estimated. In addition to specific provision against
khusus terhadap piutang yang signifikan secara individual, individually significant receivables, the Group also
Grup juga mengakui provisi penurunan nilai secara kolektif recognizes a collective impairment provision against credit
terhadap risiko kredit debitur yang dikelompokkan exposure of its debtors which are grouped based on common
berdasarkan karakteristik kredit yang sama, dan meskipun credit characteristics, and although not specifically
tidak secara spesifik diidentifikasi membutuhkan provisi identified as requiring a specific provision, have a greater
khusus, memiliki risiko gagal bayar lebih tinggi daripada risk of default than when the receivables were originally
ketika awal piutang tersebut diberikan kepada debitur. granted to the debtors.
Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk The Group applies simplified approach to measuring
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang menggunakan expected credit losses which uses a lifetime expected loss
cadangan kerugian kredit ekspektasian seumur hidup untuk allowance for all trade receivables.
seluruh piutang usaha.
Dalam penentuan kerugian kredit ekspektasian, manajemen In determining expected credit losses, management is
diharuskan untuk menggunakan pertimbangan dalam required to exercise judgment in defining what is considered
mendefinisikan hal apa yang dianggap sebagai kenaikan to be a significant increase in credit risk and in making
risiko kredit yang signifikan dan dalam pembuatan asumsi assumptions and estimates to incorporate relevant
dan estimasi, untuk menghubungkan informasi yang relevan information about past events, current conditions and
tentang kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas forecasts of economic conditions. Judgment has been
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam applied in determining the lifetime and point of initial
menentukan periode seumur hidup dan saat pengakuan awal recognition of receivables. The carrying amount of trade
piutang. Jumlah tercatat piutang usaha diungkapkan dalam receivables are disclosed in Note 6 to the consolidated
Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
36
Page 46
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENT,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN – Lanjutan ESTIMATES AND ASSUMPTIONS – Continued
Sumber Estimasi Ketidakpastian – Lanjutan Key Sources of Estimation Uncertainty – Continued
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of Inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur persediaan Management reviews aging analysis at each statement of
pada setiap tanggal pelaporan dan membentuk penyisihan financial position date, and makes allowance for obsolete
untuk persediaan usang dan persediaan yang memiliki and slowmoving inventory items identified that are no longer
perputaran yang lambat yang diidentifikasi tidak lagi sesuai suitable for use in production, Management estimates the net
untuk digunakan dalam produksi, dengan realizable value of such finished goods and work-in-
mempertimbangkan nilai realisasi neto dari persediaan progress based primarily on the latest invoice prices and
barang jadi dan barang dalam proses berdasarkan pada harga current market conditions. The carrying amount of the
jual dan kondisi pasar saat ini. Jumlah tercatat persediaan inventories is disclosed in Note 6 to the consolidated
diungkapkan di dalam Catatan 6 atas laporan keuangan financial statements.
konsolidasian.
Masa Manfaat Aset Tetap Useful Lives of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan The cost of fixed assets is depreciated on a straight-line basis
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat over the fixed assets estimated economic useful lives.
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lives of these fixed assets
ekonomis aset tetap 5 sampai 30 tahun, suatu kisaran yang to be within 5 until 30 years. These are common life
umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan expectancies applied in the industry. Changes in the
dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi expected level of usage and technological developments
dapat memengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai sisa could impact the economic useful lives and the residual
aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki values of these assets, therefore, future depreciation charges
kemungkinan untuk diubah/direvisi. Jumlah tercatat aset could be revised. The carrying amount of the Group's fixed
tetap Grup pada tanggal posisi keuangan diungkapkan di assets at the financial position date is disclosed in Note 13
dalam Catatan 13 laporan keuangan konsolidasian. to the consolidated financial statements.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for income taxes. There are certain transactions
dan perhitungan pajak tertentu yang penentuan akhirnya and computations for which the ultimate tax determination
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup is uncertain during the ordinary course of business. The
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan Group recognizes liabilities for expected tax issues based on
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak estimates of whether additional taxes will be due. Where the
penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang dikeluarkan final tax outcome of these matters is different from the
berbeda dengan jumlah yang awalnya diakui, perbedaan amounts that were initially recognized, such differences will
tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan dan impact the income tax and deferred tax provisions in the
penyisihan pajak tangguhan pada periode dimana penentuan period in which such determination is made. The Group
tersebut dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan carrying amount of taxes payable and deferred tax assets are
dan aset pajak tangguhan Grup diungkapkan di dalam disclosed in Note 16 to the consolidated financial
Catatan 16 atas laporan keuangan konsolidasian. statements.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang Deferred tax assets are recognized for all unused tax losses
belum dikompensasi sejauh besar kemungkinan bahwa laba to the extent that it is probable that taxable profit will be
kena pajak akan tersedia untuk dikompensasi dengan saldo available against which the losses can be utilized. The
rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. Penentuan jumlah determination of the amount of deferred tax assets that can
aset pajak tangguhan yang dapat diakui berdasarkan be recognized based upon the likely timing and level of
perbedaan waktu dan laba kena pajak di masa mendatang future taxable profits together with future tax planning
bersama-sama dengan strategi perencanaan pajak masa strategies required significant management judgment.
depan membutuhkan pertimbangan signifikan dari
manajemen.
37
Page 47
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENT,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN – Lanjutan ESTIMATES AND ASSUMPTIONS – Continued
Sumber Estimasi Ketidakpastian – Lanjutan Key Sources of Estimation Uncertainty – Continued
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liability
Penentuan liabilitas imbalan kerja dan beban imbalan kerja The determination of the Group’s employee benefits liability
Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan and employee benefits expense is dependent on its selection
oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah of certain assumptions used by independent actuary in
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat calculating such amounts. Those assumptions include
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, umur pensiun dan among others, discount rates, future annual salary increase,
tingkat kematian. retirement age and mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang diestimasi Actual results that differ from the Group’s assumptions are
diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur treated in accordance with the policies as mentioned in Note
dalam Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian. 3 to the consolidated financial statements. While the Group
Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa asumsi believes that its assumptions are reasonable and
yang digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan appropriate, significant differences in the Group’s actual
signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam experience or significant changes in the Group’s
asumsi yang ditetapkan secara material dapat memengaruhi assumptions may materially affect its employee benefits
perkiraan jumlah liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan liability and employee benefits expense. The carrying
beban imbalan kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas amount of the Group’s employee benefits liability is
imbalan kerja Grup diungkapkan dalam Catatan 22 atas disclosed in Note 22 to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Non-financial Assets
Penilaian penurunan untuk aset nonkeuangan, dilakukan Impairment review for non-financial assets, is performed
ketika indikator penurunan nilai tertentu yang hadir. when certain impairment indicators are present.
Menentukan nilai wajar asset membutuhkan estimasi arus Determining the fair value of assets requires the estimation
kas yang diharapkan akan dihasilkan dari penggunaan of cash flows expected to be generated from the continued
lanjutan dan disposisi akhir dari aset tersebut. Setiap use and ultimate disposition of such assets. Any significant
perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan dalam changes in the assumptions used in determining the fair
menentukan nilai wajar material dapat memengaruhi value may materially affect the assessment of recoverable
penilaian nilai dipulihkan dan kerugian penurunan nilai yang values and any resulting impairment loss could have a
dihasilkan bisa memiliki dampak material terhadap hasil material impact on results of operations.
usaha.
Penyisihan Untuk Perabot dan Perlengkapan Hotel serta Provision For Furniture and Hotel Equipment and
Kesejahteraan Karyawan Employee Welfare
Cadangan untuk penggantian perabotan dan perlengkapan Reserve for replacement of the hotel’s furniture, fixtures and
hotel estimasi sebesar 4% dari jumlah pendapatan hotel equipment is estimated at 4% of the hotel’s preceding year’s
tahun sebelumnya. total revenues.
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi cadangan A fund is specifically set aside to cover the reserve and is
dan disimpan dalam rekening bank. Bunga yang diperoleh maintained in a bank account. Interest earned on such bank
dari rekening bank tersebut merupakan bagian dari cadangan account represents a component of the reserve and the fund.
dan dana. Dana ini dicatat sebagai aset keuangan lainnya This fund is recorded as other financial assets in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statements of financial position.
Beban penggantian dan penambahan peralatan dan The cost of replacements of and additions to the hotel’s
perlengkapan hotel merupakan pengurangan saldo dana furniture and equipment represents reduction in the balance
cadangan. of the fund reserve.
38
Page 48
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Kas 18.050.000 43.100.346 Cash
Bank: Banks:
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara Syariah 30.292.628.903 20.046.784.145 PT Bank Tabungan Negara Syariah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 8.774.541.521 6.531.923.473 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 5.254.899.118 2.488.358.286 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.215.050.267 253.930.743 (Persero) Tbk
PT Bank DKI Syariah 537.289.482 365.781.567 PT Bank DKI Syariah
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 489.830.735 172.992.186 International Tbk
PT Bank Cental Asia Tbk 378.407.122 489.086.404 PT Bank Cental Asia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 235.490.867 235.156.625 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk 154.666.230 9.447.064 Banten Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 37.728.472 39.030.900 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 26.172.963 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Artha Graha Tbk 11.494.000 11.854.000 PT Bank Artha Graha Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.925.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dolar Amerika Serikat US Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 397.405.145 142.325.043 (Persero) Tbk
Jumlah Bank 48.807.529.825 30.786.670.436 Total banks
Deposit Berjangka: Time Deposit:
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 4.118.526.278 4.118.526.278 PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah 52.944.106.104 34.948.297.060 Total
Tingkat suku bunga rata-rata deposito berjangka pada tahun The average interest rates of time deposits in 2024 and 2023
2024 dan 2023 adalah 5,75% - 6,25% per tahun dengan were 5.75% - 6.25%, respectively, per annum with a 1 month
jangka waktu penempatan 1 bulan dan dapat diperpanjang placement period and were automatically rolled over.
secara otomatis (automated roll over).
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
2024 2023
Pihak ketiga: Third parties:
Bangunan rumah dan House and
kavling tanah 16.983.655.241 20.003.596.948 land plots
Hotel 2.067.709.316 2.979.206.071 Hotel
Jumlah 19.051.364.557 22.982.803.019 Total
39
Page 49
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA – Lanjutan 6. TRADE RECEIVABLES – Continued
Saldo piutang usaha di atas seluruhnya dalam mata uang The above outstanding receivables are in Rupiah currency
Rupiah yang meliputi: which includes:
- piutang kepada pihak bank atas transaksi penjualan real - receivables to the bank for the sales transactions of real
estat melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah (“KPR”), estate through a mortgage loan facility (“KPR”),
- sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh - the remainder of the retention balance that is still not yet
pihak bank terkait dengan fasilitas KPR di atas, paid by the bank related with the above KPR facility,
- piutang dari aktifitas operasional hotel. - receivables from hotel operational activities.
Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal akta jual The aging of trade receivables are based on the date of deed
beli/akad kredit adalah sebagai berikut: of sale and purchase/credit agreement is as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 3.548.541.760 3.242.727.828 Current
Jatuh tempo Past due
31 - 60 hari 560.930.320 2.392.740.026 31 - 60 days
61 - 90 hari 968.761.615 1.573.078.128 61 - 90 days
91 - 360 hari 1.995.802.533 4.382.811.562 91 - 360 days
Lebih dari 360 hari 11.977.328.329 11.391.445.475 More than 360 days
Jumlah 19.051.364.557 22.982.803.019 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan masing- Based on the review of the status of the individual receivable
masing akun piutang pada akhir tahun, manajemen accounts at the end of the year, management believes that
berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif atas there is no objective evidence which may indicate
penurunan saldo piutang usaha dan seluruh saldo piutang impairment of the above trade receivables, hence no
usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan provision for impairment is made.
adanya provisi penurunan nilai atas piutang.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat As of December 31, 2024 and 2023, there were no trade
piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas receivables pledged as collateral for the loan.
pinjaman.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
2024 2023
Tanah matang (kavling tanah) 124.680.590.814 83.887.746.793 Plot of land
Bangunan rumah siap dijual 33.806.259.687 12.251.275.000 Houses ready for sale
Makanan dan minuman (hotel) 394.832.359 215.468.443 Food and beverages (hotel)
Jumlah 158.881.682.860 96.354.490.236 Total
Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena The Group does not insure its inventory because
manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian yang management believes that the risk of losses that may arise
mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan. from such inventories is insignificant.
Untuk tahun 2024 dan 2023, jumlah persediaan yang diakui In 2024 and 2023, total inventories recognized as cost of
sebagai beban pokok penjualan masing-masing adalah sales amounted to Rp 42,835,198,631 and
sebesar Rp 42.835.198.631 dan Rp 72.355.903.771 Rp 72,355,903,771, respectively (Note 28).
(Catatan 28).
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal Management believes that as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat peristiwa atau 2023, there were no events or changes in circumstances that
perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan indicate any impairment in value of the inventory or an
nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat indication that the carrying amount of such inventories
persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya. exceeds the net realizable value.
40
Page 50
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. BEBAN DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
2024 2023
Komisi 5.592.300.912 542.603.000 Commissions
Asuransi 87.929.372 61.040.163 Insurance
Lain-lain 2.070.695.328 1.342.215.411 Others
Jumlah 7.750.925.612 1.945.858.574 Total
9. UANG MUKA 9. ADVANCES
2024 2023
Aset lancar Current assets
Pemasok 1.986.348.004 1.085.663.624 Supplier
Lain-lain 270.825.240 - Others
Jumlah 2.257.173.244 1.085.663.624 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
Pembelian tanah 26.486.350.790 27.656.750.657 Purchase of land
Proyek 3.382.587.988 2.548.785.488 Projects
Jumlah 29.868.938.778 30.205.536.145 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, akun uang muka As of December 31, 2024 and 2023, the non-current advance
- aset tidak lancar terdiri dari uang muka pembelian tanah di account represents advances for the purchase of land in
Karawang dan Jimbaran yang masing-masing seluas Karawang and Jimbaran an area 45,886 m2 and 57,688 m2,
45.886 m2 dan 57.688 m2. respectively.
10. UANG JAMINAN 10. SECURITY DEPOSITS
2024 2023
Aset lancar 277.999.998 277.999.998 Current assets
Aset tidak lancar (Catatan 33) 39.300.000.000 39.300.000.000 Non-current assets (Note 33)
Jumlah 39.577.999.998 39.577.999.998 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, akun pada aset As of December 31, 2024 and 2023, the account on non
tidak lancar merupakan uang jaminan atas penggunaan tanah current assets represents a security deposit for the use of
milik Richard R. Wiriahardja oleh THBI untuk Richard R. Wiriahardja's land by THBI for the construction
pembangunan dan pengoperasian Hotel di Bali. and operation of Hotels in Bali.
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENT IN ASSOCIATE
Nilai tercatat investasi pada entitas asosiasi dengan metode The carrying value of investment in associate using equity
ekuitas pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah method as of December 31, 2024 and 2023 is as follows:
sebagai berikut:
Bagian Laba Neto Entitas Asosiasi Tahun Berjalan /
Biaya / Cost Share on Net Profit of Associate
Penerimaan dividen
Saldo awal investasi/ Saldo akhir investasi/ Saldo Awal/ dari entitas asosiasi/ Nilai investasi tercatat/
Tahun/ Beginning balance Penambahan/ Ending balance of Beginning Tahun berjalan/ Dividends received Saldo Akhir/ Carrying Amount of
Years of investment Investment investment Balance Current year from associates Ending Balance Investment
2024 157.360.800.000 - 157.360.800.000 3.060.470.174 (2.875.384.767) - 185.085.407 157.545.885.407
2023 157.360.800.000 - 157.360.800.000 6.094.499.693 (3.034.029.519) - 3.060.470.174 160.421.270.174
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele S.H., Based on Notary Deed Recky Francky Limpele S.H.,
No. 2.543 tanggal 27 Juni 2019, Perusahaan memiliki No. 2,543 dated June 27, 2019, the Company has ownership
kepemilikan pada entitas asosiasi yang mewakili 34,49% in associates representing 34.49% ownership in
kepemilikan di PT Nusantara Almazia Tbk (“NA”). PT Nusantara Almazia Tbk (“NA”).
41
Page 51
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI – Lanjutan 11. INVESTMENT IN ASSOCIATE – Continued
Rincian kepemilikan Grup atas entitas asosiasi dan ringkasan The details of Group’s equity interest in its associate and the
informasi keuangan adalah sebagai berikut: associates summary of financial information are as follows:
2024
Total Penghasilan
Komprehensif /
Total %
Domisili / Aset / Liabilitas / Penjualan / Comprehensive Kepemilikan /
Domicile Assets Liabilities Sales Income Ownership
Karawang dan Tangerang/
PT Nusantara Almazia Tbk Karawang and Tangerang 583.869.171.940 88.229.483.683 63.656.114.694 (8.336.139.992) 34,49%
2023
Total Penghasilan
Komprehensif /
Total %
Domisili / Aset / Liabilitas / Penjualan / Comprehensive Kepemilikan /
Domicile Assets Liabilities Sales Income Ownership
Karawang dan Tangerang/
PT Nusantara Almazia Tbk Karawang and Tangerang 608.022.418.033 104.046.589.784 45.096.150.000 (8.796.073.169) 34,49%
12. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 12. UNDEVELOPED LAND
2024 2023
Saldo awal 40.549.805.006 94.196.560.204 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 45.477.500 21.304.629.668 Addition for the year
Reklasifikasi dari uang muka Reclass from advance purchase
pembelian tanah 1.645.580.867 - of land
Reklasifikasi ke persediaan (18.004.919.268) (74.951.384.866) Reclass to inventory
Saldo akhir 24.235.944.105 40.549.805.006 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, akun ini As of December 31, 2024 and 2023, this account represents
merupakan sertifikat tanah yang belum dikembangkan undeveloped land certificate amounting to 77,118 m2 and
masing-masing sebesar 77.118 m2 dan 221.114 m2. 221,114 m2, respectively.
13. ASET TETAP 13. FIXED ASSETS
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
2024 Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance 2024
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 295.931.000 - - - 295.931.000 Land
Bangunan 301.789.308.853 - - - 301.789.308.853 Buildings
Mesin hotel 26.017.861.726 - - - 26.017.861.726 Hotel machines
Peralatan dan Hotel equipment
perabotan hotel 47.953.029.089 607.733.884 - - 48.560.762.973 and fixtures
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 2.288.068.787 154.533.118 - 548.748.480 2.991.350.385 and fixtures
Kendaraan 3.807.322.515 - - 3.807.322.515 Vehicles
Aset dalam Construction in
penyelesaian 560.718.640 26.973.000 - (548.748.480) 38.943.160 progress
Aset hak-guna 120.000.000.000 - - - 120.000.000.000 Right-of-use assets
Total Biaya Total Acquisiton
Perolehan 502.712.240.610 789.240.002 - - 503.501.480.612 Cost
42
Page 52
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TETAP – Lanjutan 13. FIXED ASSETS – Continued
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
2024 Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance 2024
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation
Bangunan 108.180.304.724 8.422.705.788 - - 116.603.010.512 Buildings
Mesin hotel 18.406.632.020 4.169.718.600 - - 22.576.350.620 Hotel machines
Peralatan dan Hotel equipment
perabotan hotel 46.837.512.761 12.661.123 - - 46.850.173.884 and fixtures
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 2.186.730.255 118.207.125 - - 2.304.937.380 and fixtures
Kendaraan 3.781.549.027 12.856.745 - - 3.794.405.772 Vehicles
Aset hak-guna 40.666.666.677 8.000.000.004 - - 48.666.666.681 Right-of-use assets
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 220.059.395.464 20.736.149.385 - - 240.795.544.849 Depreciation
Nilai Buku Bersih 282.652.845.146 262.705.935.763 Net Book Value
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
2023 Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance 2023
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 295.931.000 - - - 295.931.000 Land
Bangunan 301.789.308.853 - - - 301.789.308.853 Buildings
Mesin hotel 26.017.861.726 - - - 26.017.861.726 Hotel machines
Peralatan dan Hotel equipment
perabotan hotel 47.953.029.089 - - - 47.953.029.089 and fixtures
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 2.208.884.487 79.184.300 - - 2.288.068.787 and fixtures
Kendaraan 3.807.322.515 - - - 3.807.322.515 Vehicles
Aset dalam Construction in
penyelesaian 38.943.160 521.775.480 - - 560.718.640 progress
Aset hak-guna 120.000.000.000 - - - 120.000.000.000 Right-of-use assets
Total Biaya Total Acquisiton
Perolehan 502.111.280.830 600.959.780 - - 502.712.240.610 Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation
Bangunan 99.757.598.936 8.422.705.788 - - 108.180.304.724 Buildings
Mesin hotel 14.236.913.420 4.169.718.600 - - 18.406.632.020 Hotel machines
Peralatan dan Hotel equipment
perabotan hotel 46.837.512.761 - - - 46.837.512.761 and fixtures
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 2.149.292.690 37.437.565 - - 2.186.730.255 and fixtures
Kendaraan 3.640.883.935 140.665.092 - - 3.781.549.027 Vehicles
Aset hak-guna 32.666.666.667 8.000.000.010 - - 40.666.666.677 Right-of-use assets
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 199.288.868.409 20.770.527.055 - - 220.059.395.464 Depreciation
Nilai Buku Bersih 302.822.412.421 282.652.845.146 Net Book Value
43
Page 53
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TETAP – Lanjutan 13. FIXED ASSETS – Continued
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation expense for the years ended
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 and 2023 amounting to
Rp 20.736.149.385 dan Rp 20.770.527.055 yang seluruhnya Rp 20,736,149,385 and Rp 20,770,527,055, respectively, is
dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 30). allocated entirely to general and administrative expenses
(Note 30).
Pada tanggal 31 Desember 2015, Grup mengubah kebijakan As of December 31, 2015, the Group changed its accounting
akuntansi untuk pengukuran tanah dan bangunan menjadi policies for land and building measurement into revaluation
model revaluasi. models.
Jika bangunan, mesin, peralatan dan perabot hotel Grup If the Group's buildings, machinery, equipment and fixtures
diukur menggunakan model biaya, nilai bukunya adalah hotel are measured using the cost model, their book value is
sebesar Rp 180.434.580.707 untuk entitas anak pada tanggal Rp 180,434,580,707 for the Subsidiaries as of December 31,
31 Desember 2021. Surplus revaluasi yang diakui dalam 2021. The revaluation surplus which is recognized in other
penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam comprehensive income and accumulated in equity under
ekuitas pada bagian “Surplus Revaluasi Aset Tetap” sebesar “Revaluation Surplus of Fixed Assets” is Rp 58,558,472,091
Rp 58.558.472.091 untuk entitas anak. for subsidiaries.
Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan dengan The fair value of land, buildings and machinery is
menggunakan metode penilaian yaitu dengan pendekatan determined using the valuation method that is by approach
data pasar dan pendekatan biaya. of market data and cost approach.
Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh penilai This means that the valuation made by the appraiser is based
didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara on an active market price, which is significantly adjusted for
signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan kondisi differences in the nature, location and condition of the land,
dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi buildings and machinery being valued as well as an
nilai objek penilaian berdasarkan biaya reproduksi baru atau indication of the value of the object of valuation based on
biaya pengganti baru. Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin the cost of new reproduction or the cost of a new
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP replacement. The fair value of land, buildings and
Guntur, Eki, Andri & Rekan, penilai independen yang machinery is based on an assessment conducted by KJPP
terdaftar pada OJK, dalam laporannya No. 00077/2.0116- Guntur, Eki, Andri & Rekan, an independent appraiser
03/PI/05/0125/I/X/2021 tanggal 18 Oktober 2021 untuk registered with OJK, in its report No. 00077/2.0116-
entitas anak. 03/PI/05/0125/I/X/2021 dated October 18, 2021 for
subsidiaries.
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal As of December 31, 2024 and 2023, management believes
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat perubahan nilai that there are no significant changes in fair value of such
wajar yang signifikan untuk aset tersebut, sehingga tidak assets, hence no valuation report needed.
diperlukan laporan penilaian kembali.
Pada tanggal 31 Desember 2024, tidak terdapat aset tetap As of December 31, 2024, there are no fixed assets used as
yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman, aset collateral for loans, fixed assets not used temporarily or
tetap yang tidak digunakan sementara ataupun aset tetap fixed assets that were suspended from active use. As of the
yang dihentikan dari penggunaan aktif. Pada tanggal yang same date, the gross carrying amount of the fixed assets that
sama, jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah have been fully depreciated but still in use amounted to
disusutkan penuh namun masih digunakan adalah sebesar Rp 53,357,815,280.
Rp 53.357.815.280.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, bangunan, mesin As of December 31, 2024 and 2023, buildings, machinery
dan peralatan TRBI, entitas anak, diasuransikan dengan nilai and equipment of TRBI, a Subsidiary, are insured for
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 256.608.960.000 Rp 256,608,960,000 and Rp 196,608,960,000, respectively,
dan Rp 196.608.960.000, yang menurut pendapat which management believes is adequate to cover possible
manajemen cukup untuk menutup kemungkinan kerugian losses from such risks.
atas risiko tersebut.
44
Page 54
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
2024 2023
Pihak ketiga: Third parties:
Kontraktor 36.727.363.456 14.021.126.745 Contractors
Pemasok 14.365.035.454 6.139.610.082 Suppliers
Jumlah 51.092.398.910 20.160.736.827 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, utang usaha - As of December 31, 2024 and 2023, trade payable - third
pihak ketiga seluruhnya dalam mata uang Rupiah. parties are all denominated in Rupiah.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLE
2024 2023
Pihak ketiga: Third parties:
Pengurusan tanah 7.668.427.010 3.269.340.070 Land handling
Management fee 1.841.969.401 7.255.790.408 Management fee
Lain-lain 42.624.260 20.349.145 Others
Jumlah 9.553.020.671 10.545.479.623 Total
Utang management fee merupakan utang atas operating Management fee represent payable for operating services
services fee, license fee dan technical assistance fee fee, license fee and technical assistance fee based on the
berdasarkan Operating Services Agreement antar Grup Group's intercompany operations with PT Indo-Pacific
dengan PT Indo-Pacific Sheraton dan Starwood Inc. Sheraton and Starwood Inc. (Note 37).
(Catatan 37).
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2024 2023
Pajak Pertambahan Nilai 2.269.827.487 - Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4(2) 1.374.280.375 81.815.000 Article 4(2)
Jumlah 3.644.107.862 81.815.000 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2024 2023
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 89.044.439 212.840.385 Article 21
Pasal 23 5.309.119 14.785.431 Article 23
Pasal 25 - 5.711.649 Article 25
Pasal 26 231.642.647 - Article 26
Pajak Pertambahan Nilai 1.090.822.589 13.820.999 Value Added Tax
Pajak final 129.877.145 77.475.183 Final tax
Pajak hotel dan restoran 718.018.065 699.525.807 Hotel and restaurant tax
Jumlah 2.264.714.004 1.024.159.454 Total
45
Page 55
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN – Lanjutan 16. TAXATION – Continued
c. Pajak Final c. Final Tax
Perhitungan beban pajak penjualan final dan utang pajak The calculation of final sales tax expense and final sales
penjualan final untuk tahun-tahun yang berakhir pada tax payable for the years ended December 31, 2024 and
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 2023 is as follows:
berikut:
2024 2023
Penjualan neto menurut laporan Net sales according to the
laba rugi dan penghasilan consolidated statement
komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 73.100.140.000 107.028.025.000 comprehensive income
Objek pajak penjualan final 73.100.140.000 107.028.025.000 Final sales tax object
Beban pajak penjualan final Final sales tax expense
(2,5%) 578.778.500 80.790.625 (2.5%)
Beban pajak penjualan final Final sales tax expense
(1%) 499.490.000 1.037.460.000 (1%)
Total beban pajak final 1.078.268.500 1.118.250.625 Total final tax expense
Dikurangi pajak penjualan final Less final sales tax
yang telah disetorkan (1.078.268.500) (1.118.250.625) already paud
Jumlah - - Total
Sesuai dengan PP No. 34/2016, nilai penjualan yang In accordance with PP No. 34/2016, the sales value on
menjadi dasar pengenaan pajak penjualan final adalah which the final sales tax is levied shall be the highest
nilai yang tertinggi antara 1) nilai berdasarkan akta between 1) the value based on the deed of transfer of
pengalihan hak atau 2) nilai jual objek pajak tanah rights or 2) the selling value of the land and/or building
dan/atau bangunan yang bersangkutan. tax object concerned.
Perhitungan pajak di atas menjadi dasar dalam The above tax calculation becomes the basis for the
penyusunan Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) preparation of the Annual Tax Return (“SPT”) which is
yang disampaikan kepada Kantor Pajak. submitted to the Tax Office.
d. Beban Pajak Penghasilan d. Income Tax Expenses
2024 2023
Beban pajak penghasilan Deffered income tax expense
tangguhan
Perusahaan - - Company
Entitas Anak: Subsidiaries:
TRBI (1.455.058.873) (821.436.296) TRBI
Jumlah (1.455.058.873) (821.436.296) Total
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan Reconciliation between loss before income tax in
menurut laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain dan taksiran rugi fiskal untuk tahun- income and estimated fiscal loss for the years ended
tahun berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 is as follows:
adalah sebagai berikut:
46
Page 56
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN – Lanjutan 16. TAXATION – Continued
d. Beban Pajak Penghasilan – Lanjutan d. Income Tax Expenses – Continued
2024 2023
Rugi konsolidasian sebelum pajak Consolidated loss
penghasilan menurut laporan before income tax
laba rugi (26.557.245.908) (19.885.390.475) per the statements of profit or loss
Loss before income tax
Rugi sebelum pajak penghasilan per the statements
menurut laporan laba rugi lain of profit or loss
entitas anak 24.017.013.263 19.266.699.897 of subsidiaries
Rugi sebelum pajak penghasilan Loss before income tax of
Perusahaan the Company
Beda tetap: (2.540.232.645) (618.690.578) Permanent differences:
Penghasilan keuangan yang Finance income
telah dikenakan pajak bersifat subjected to
final 12.267.911.023 18.021.050.180 final tax
Beban atas pendapatan yang Expenses for income
dikenakan pajak final (9.727.678.378) (17.402.359.602) subject to final tax
Estimated taxable
Taksiran laba kena pajak income (fiscal loss)
(rugi fiskal) tahun berjalan - - for the year
Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui untuk Deferred tax assets and liabilities are not suitable for the
kegiatan bisnis Perusahaan yang dikenai pajak Company's business activities that are subject to final
penghasilan final. tax.
Rekonsiliasi antara manfaat pajak penghasilan - neto Reconciliation between income tax benefit - net included
yang disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan in statement profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain dengan jumlah yang dihitung dengan income and the amount computed by applying the
menggunakan tarif pajak yang berlaku terhadap rugi applicable tax rates to loss before consolidated income
sebelum pajak penghasilan menurut laporan tax statement profit or loss and other comprehensive
konsolidasian laba rugi dan penghasilan komprehensif income is as follows:
lain adalah sebagai berikut:
2024 2023
Consolidated loss
Rugi konsolidasian sebelum pajak before income tax
penghasilan menurut laporan per the statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan and other comprehensive
komprehensif lain - Perusahaan (2.540.232.645) (618.690.578) income - Company
Pajak yang dihitung pada tarif Tax calculated at applicable
pajak yang berlaku (558.851.182) (136.111.927) Tax rate
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan keuangan yang Finance income
telah dikenakan pajak bersifat subjected to
final (2.698.940.425) (3.964.631.040) final tax
Beban atas pendapatan yang Expenses for income
dikenakan pajak final 3.257.791.607 4.100.742.966 subject to final tax
Beban pajak penghasilan Income tax expenses of
Perusahaan - - the Company
Beban pajak tangguhan Deffered tax expense of
Entitas Anak (1.445.058.873) (821.436.296) Subsidiaries
Taksiran rugi fiskal tahun Estimated fiscal loss
berjalan (1.445.058.873) (821.436.296) for the year
47
Page 57
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN – Lanjutan 16. TAXATION – Continued
e. Liabilitas Pajak Tangguhan e. Deffered Tax Liability
Rincian liabilitas pajak tangguhan dari perbedaan Deferred tax liabilities arising from temporary
temporer yang timbul antara pelaporan komersial dan differences between commercial and fiscal at tax rate of
fiskal pada tarif pajak 22% adalah sebagai berikut: 22% are as follows:
Manfaat Pajak Penghasilan
Penghasilan Komprehensif
Tangguhan/ Lainnya / Other
1 Januari 2024/ Deffered Income Tax Comprehensive 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Benefit Income December 31, 2024
Entitas Anak Subsidiaries
Penyisihan untuk Provision for
perabotan dan furniture and hotel
perlengkatan hotel 744.295.280 (237.224.735) - 507.070.544 equipment
Liabilitas imbalan Employee
kerja 693.181.563 165.884.892 74.594.521 933.660.976 benefits liability
Depreciation of
Penyusutan aset tetap
(11.972.411.562) (1.383.719.030) - (13.356.130.592) fixed assets
Neto (10.534.934.719) (1.455.058.873) 74.594.521 (11.915.399.072) Net
Dikreditkan
(Dibebankan) pada
Penghasilan
Komprehensif Lain/ Dikreditkan
Credited (Charged) (Dibebankan) Pada
to Other Laba Rugi/ Credited
1 Januari 2023/ Comprehensive (Charged) to Profit or 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Income Loss December 31, 2023
Entitas Anak Subsidiaries
Penyisihan untuk Provision for
perabotan dan furniture and hotel
perlengkatan hotel 343.241.297 401.053.983 - 744.295.280 equipment
Liabilitas imbalan Employee
kerja 603.538.680 161.228.752 (71.585.869) 693.181.563 benefits liability
Depreciation of
Penyusutan aset tetap
(10.588.692.532) (1.383.719.030) - (11.972.411.562) fixed assets
Neto (9.641.912.555) (821.436.295) (71.585.869) (10.534.934.719) Net
Rincian akumulasi rugi fiskal yang dapat dikompensasi The details of accumulated fiscal losses carry forward of
TRBI, entitas anak pada tanggal 31 Desember 2024 dan TRBI, a Subsidiaries, as of December 31, 2024 and 2023
2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
2024 (17.737.851.621) -
2023 (21.366.021.866) (21.366.021.866) 2023
2022 (36.888.390.032) (36.888.390.032) 2022
2021 (40.040.777.900) (40.040.777.900) 2021
2020 (39.345.112.905) (39.345.112.905) 2020
2019 - (13.180.281.762) 2019
Jumlah (155.378.154.324) (150.820.584.465) Total
48
Page 58
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN – Lanjutan 16. TAXATION – Continued
e. Liabilitas Pajak Tangguhan – Lanjutan e. Deffered Tax Liability – Continued
Grup tidak mengakui aset pajak tangguhan atas rugi The Group is not recognizing the deferred tax assets of
fiskal karena manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak fiscal loss because the management believes that
tangguhan atas rugi fiskal tidak dapat dipulihkan di masa deferred tax assets are not recoverable in the future
yang akan datang. year.
f. Perubahan Peraturan Pajak f. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rates
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved the Bill
mengesahkan Rancangan Undang-Undang Harmonisasi on the Harmonization of Tax Regulations (“RUU
Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) menjadi UU Nomor HPP”) into Law Number 7 Year 2021 which stipulates,
7 Tahun 2021 yang menetapkan, antara lain, kenaikan among others, the increase of Value Added Tax (“VAT”)
tarif Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula 10% from previously 10% to become 11% effective on April
menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 dan 12% mulai 1, 2022 and 12% effective on January 1, 2025.
tanggal 1 Januari 2025.
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
2024 2023
Biaya fasilitas social 1.345.669.372 2.569.747.281 Cost of social facilities
Penjualan dan pemasaran 1.184.700.114 1.264.287.498 Sales and marketing
Komisi 561.391.828 561.391.828 Commission
Jasa profesional 198.925.000 - Profesional service
Tunjangan dan bonus - 900.922.604 Allowances and bonuses
Lain-lain 30.835.000 267.219.084 Others
Jumlah 3.321.521.314 5.563.568.295 Total
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. ADVANCE FROM SALES
2024 2023
Pihak ketiga Third parties:
Bangunan rumah 53.451.251.194 11.127.437.460 Building houses
Kavling tanah 79.720.455 79.720.455 Plot land
Jumlah 53.530.971.649 11.207.157.915 Total
Seluruh saldo uang muka penjualan di atas adalah dalam All the above advance from sales balances are denominated
mata uang Rupiah. in Rupiah.
19. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 19. UNEARNED REVENUE
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, akun ini seluruhnya As of December 31, 2024 and 2023, this account entirely
merupakan pendapatan yang diterima dari pelanggan/tamu represents unearned revenue from guest which have not
namun belum diakui sebagai pendapatan, masing-masing been recognized as revenue amounting to Rp 1,692,442,330
sebesar Rp 1.692.442.330 dan Rp 753.270.985. and Rp 753,270,985, respectively.
49
Page 59
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK 20. BANK LOAN
2024 2023
Utang pokok: Long-term bank loan
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 105.127.697.319 115.325.273.895 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 40.623.285.480 28.480.000.000 Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 14.000.000 (Persero) Tbk
Biaya provisi yang belum Unamortized provision
diamortisasi (81.458.333) (110.208.333) costs
Sub-total 145.669.524.466 143.709.065.562 Sub-total
Dikurangi bagian jangka pendek (42.479.488.680) (17.309.290.236) Less short-term portion
Bagian jangka panjang 103.190.035.786 126.399.775.326 Long term portion
Entitas Anak Subsidiaries
AIS AIS
PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”) PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pembiayaan Konstruksi Based on Construction Financing Approval Letter No.
No. 340/SP3/COMC/KRW/IV/2024 tanggal 19 April 2024, 340/SP3/COMC/KRW/IV/2024 dated April 19, 2024
AIS memperoleh fasilitas kredit dari BTNS dengan rincian AIS obtained a credit facility from BTNS with the following
sebagai berikut: details:
Pembiayaan Konstruksi BTN iB/
Jenis fasilitas BTN iB Construction Financing Facility type
Musyarakah/
Akad pembiayaan Musyarakah
Plafond Rp 70.400.000.000 Plafond
Sifat pembiayaan Non Revolving
60 bulan/
Jangka waktu 60 month Period of time
Kredit diperuntukan untuk pembangunan Proyek Perumahan The credit is allocated for the construction of the Serasi
Serasi Alam Elok sebanyak 1.346 unit Rumah T.27/60, Alam Elok Housing Project consisting of 1,346 units of
beserta sarana dan prasarana yang terletak di Desa Bengle, T.27/60 houses, along with facilities and infrastructure
Kec. Majalaya, Kab. Karawang, Jawa Barat. located in Bengle Village, Majalaya District, Karawang
Regency, West Java.
Agunan Pembiayaan: Collateral for Financing:
- Tanah yang berlokasi di Perumahan Serasi Alam Elok - Land located in Serasi Alam Elok Housing as many as
sebanyak 1.346 unit rumah yang T.27/60, beserta 1,346 housing units T.27/60, along with facilities and
sarana dan prasarana yang pembangunan rumahnya infrastructure whose construction is financed by BTN
dibiayai Pembiayaan Konstruksi BTN iB dan berikut iB Construction Financing and the following buildings
bangunan yang akan berdiri di atasnya yang terletak di that will be built on it located in Bengle Village,
Desa Bengle, Kec. Majalaya, Kab. Karawang, Jawa Majalaya District, Karawang Regency, West Java with
Barat dengan minimal total luas induk 113.442 m2 dan a minimum total main area of 113,442 m2 and a
pecahan seluas 16.691 m2. fractional area of 16,691 m2.
- Personal guarantee atas nama Richard Rachmadi - Personal guarantee in the name of Richard Rachmadi
Wiriahardja. Wiriahardja.
50
Page 60
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK – Lanjutan 20. BANK LOAN – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
AIS – Lanjutan AIS – Continued
PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”) – Lanjutan PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”) – Continued
Agunan Pembiayaan: - Lanjutan Collateral for Financing: - Continued
- Standing lnstruction yang berisi kuasa pendebetan atas - Standing Instruction containing the authority to debit
rekening giro atas nama PT Alam Indah Selaras pada the checking account in the name of PT Alam Indah
Bank BTN KCS Karawang untuk pembayaran biaya- Selaras at Bank BTN KCS Karawang for payment of the
biaya kewajiban yang timbul atas fasilitas pembiayaan costs of obligations arising from the financing facility.
tersebut. - Assignment on receivables related to the sale of
- Cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan financed housing units.
unit rumah yang dibiayai. - Subordination deeds relating to the fulfillment of
- Akta subordinasi yang berkaitan dengan pemenuhan obligations to special parties will not be executed
kewajiban kepada pihak istimewa tidak akan dilakukan before the obligations to the bank are paid off.
sebelum kewajiban kepada bank lunas.
Sampai dengan 31 Desember 2024 saldo utang bank sebesar As of December 31, 2024 the balance of bank debt is
Rp 14.798.885.480. Rp 14,798,885,480.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Based on the Letter of Approval for Lending (SP2K)
(SP2K) No. 648/S/CBC/JKT.RY/XII/2021 tanggal No. 648/S/CBC/JKT.RY/XII/2021 date December 10, 2021,
10 Desember 2021, AIS memperoleh fasilitas kredit dari AIS obtained a credit facility from BTN with details as
BTN dengan rincian sebagai berikut: follows:
Kredit Modal Kerja/
Fasilitas kredit Working Capital Credit Credit Facility
Plafond Rp 75.000.000.000 Plafond
48 bulan/
Jangka waktu 48 month Period of time
9% per tahun/
Suku bunga 9% per year Interest rate
Denda 2% Penalty
Kredit diperuntukan untuk pembangunan 1.967 unit rumah The credit is intended for the construction of 1,967 housing
beserta sarana dan prasarana pada proyek perumahan Alam units along with facilities and infrastructure for the Alam
Elok yang berlokasi di Desa Bangle, Kecamatan Majalaya, Elok housing project located in Bangle Village, Majalaya
Kabupaten Karawang. District, Karawang Regency.
Jaminan untuk fasilitas Kredit Modal Kerja tanah dan Collateral for working capital credit facilities for land and
bangunan yang ada dan akan ada pada perumahan “Alam buildings that exist and will exist in the “Alam Elok”
Elok” beserta sarana dan prasarananya dengan luas tanah housing estate and its facilities and infrastructure with a
sebesar 223.954m2 yang berlokasi di Desa Bangle, land area of 223,954m2 located in Desa Bangle, Majalaya
Kecamatan Majalaya, Kabupatan Karawang. District, Karawang Regency.
Sampai dengan 31 Desember 2023, saldo utang bank BTN As of December 31, 2023, the balance of bank BTN debt is
sebesar Rp 14.000.000. Rp 14,000,000.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. 108/S/CBC/JKT- Based on the Certificate of Payment No. 108/S/CBC/JKT-
RY/I/2024 Pada tanggal 16 Januari 2024, AIS telah RY/I/2024, on January 16, 2024, AIS has paid off for
melakukan pelunasan atas fasilitas kredit Modal Kerja dari Working Capital Credit facility from Bank BTN.
Bank BTN.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, AIS telah As of December 31, 2024 and 2023, AIS has complied with
mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian. the covenants related to the agreements.
51
Page 61
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK – Lanjutan 20. BANK LOAN – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
TRBI TRBI
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 070/DPM/PK KI/2017 Based on Credit Agreement No. 070/DPM/PK KI/2017
tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan memperoleh fasilitas dated October 30, 2017, the Company obtained an
kredit investasi dari BNI untuk pembiayaan hotel dengan investment credit facility from BNI for hotel financing with
maksimum kredit sebesar Rp 115.000.000.000 dengan suku a maximum credit of Rp 115,000,000,000 with interest rate
bunga 12% per tahun. Fasilitas ini akan jatuh tempo dalam of 12% per year. This facility will mature in 120 months,
120 bulan, terhitung sejak penandatanganan perjanjian kredit starting from the signing of this credit agreement.
ini.
Berdasarkan perjanjian NO. LMC 2/2.7/079/R pada tanggal Based on the agreement NO. LMC2/2.7/079/R on April 17,
17 April 2020, TRBI mengajukan penangguhan sebagian 2020, TRBI proposed a partial suspension of interest,
bunga, pembayaran pokok, dan perpanjangan masa angsuran principal payments, and an extension of the principal
pokok, sebelumnya 92 bulan menjadi 103 bulan sejak installments, previously 92 months to 103 months from the
tanggal penandatanganan Perjanjian Kredit (“PK”) date of signing of the Restructuring Credit Agreement
Restrukturisasi. (“PK”).
Berdasarkan Surat Keputusan Kredit No. KOM1/4.2/096a/R Based on the Decree of Credit No. KOM1/4.2/096a/R dated
tanggal 16 Juli 2021 dan Surat No.KOM1/4.2/269/R tanggal July 16, 2021 and Letter No.KOM1/4.2/269/R dated
22 November 2022, BNI menyetujui Re-Restrukturisasi November 22, 2022, BNI approved the Re Restructuring of
Fasilitas Kredit. Credit Facilities.
Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa In connection with the credit agreement, without written
persetujuan tertulis dari pihak BNI, TRBI tidak approval from BNI, the TRBI is not permitted to, among
diperkenankan untuk antara lain: others:
- Mengadakan penggabungan usaha (merger) atau - Hold mergers or consolidations with other.
konsolidasi dengan perusahaan lain.
- Melakukan akuisisi atau pengambilalihan aset milik - Make acquisitions or takeovers of assets belonging to
pihak ketiga. third parties.
- Mengubah susunan pengurus, Direksi, Komisaris dan - Change the composition of the management, directors,
pemilikan saham perusahaan. commissioners and ownership of the company.
- Melakukan investasi, penyertaan modal atau - Invest in or take over shares in other companies.
pengambilalihan saham pada perusahaan lain.
- Mengubah bentuk atau status hukum TRBI, mengubah - Change the form or legal status of the TRBI, change the
Anggaran Dasar TRBI (kecuali meningkatkan modal Articles of Association of the TRBI (except increasing the
TRBI), memindahtangankan resipis atau saham TRBI capital of the TRBI), transfer the reciprocal or the shares
baik antara pemegang saham maupun kepada pihak lain. of the TRBI both between shareholders and other parties.
- Melunasi seluruh atau sebagian utang Perusahaan kepada - Pay off all or part of the Company's debt to shareholders
pemegang saham dan/atau Perusahaan afiliasi yang and / or affiliated companies that have not or have been
belum atau telah didudukan sebagai pinjaman occupied as loans subordinated to BNI credit facilities.
subordinasi fasilitas kredit BNI.
- Membagikan dividen atau keuntungan usaha (laba) - Distribute dividends or business profits (profits) in any
dalam bentuk apapun. form.
- Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk - Provide loans to anyone, including the shareholders,
kepada para pemegang saham, kecuali jika pinjaman except if the loan is in the context of commercial
tersebut dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan transactions that are directly related to their business.-
langsung dengan usahanya.
- Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk penerbitan - Receive loans from other parties (including bond
obligasi), kecuali jika pinjaman tersebut diterima dalam issuance), unless the loan is received in the context of a
rangka transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan commercial transaction that is directly related to its
usahanya. business.
- Mengambil lease dari perusahan leasing. - Take a lease from a leasing company.
- Mengikatkan diri sebagai penjamin (borg), menjaminkan - Bind themselves as guarantor, pledging assets in any
harta kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun kepada form and purpose to other parties.
pihak lain.
52
Page 62
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK – Lanjtutan 19. BANK LOAN – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
TRBI – Lanjutan TRBI – Continued
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) – PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) –
Lanjutan Continued
- Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan atau - Sell and/or rent property or collateral items.
barang-barang agunan.
- Membubarkan TRBI atau meminta dinyatakan pailit. - Dissolve the TRBI or request bankruptcy.
- Menggunakan dana TRBI untuk tujuan di luar usaha - Use TRBI funds for non-business purposes financed by
yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. credit facilities from BNI.
- Menggadaikan atau dengan cara lain - Pledge or by other means the TRBI shares to any party.
mempertanggungkan saham TRBI kepada pihak
manapun.
- Menggunakan dana TRBI untuk tujuan di luar usaha - Use TRBI funds for non-business purposes financed by
yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. credit facilities from BNI.
- Menggadaikan atau dengan cara lain - Pledge or by other means the TRBI shares to any party.
mempertanggungkan saham TRBI kepada pihak
manapun.
- Mengubah bidang usaha. - Changes scope of business.
- Melakukan interfinancing dengan Perusahaan afiliasi, - Interfinancing with affiliated companies, parent
induk perusahaan dan/atau anak perusahaan. companies and / or subsidiaries.
- Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar. - Enter into unfair agreements and transactions.
- Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian - Submit or transfer all or part of the rights and/or
dari hak dan/atau kewajiban penerima kredit yang timbul obligations of the credit recipient arising from credit
berdasarkan perjanjian kredit dan/atau dokumen jaminan agreement and/or guarantee documents to other parties.
kepada pihak lain.
- Fasilitas kredit yang belum ditarik atau penggunaannya - Credit facilities that have not been withdrawn or not
kurang optimal dapat dibatalkan sewaktu-waktu tanpa being used optimal use less optimally can be canceled at
syarat oleh BNI, demikian pula apabila kualitas kredit any time unconditionally by BNI, and if the credit quality
menurun menjadi kurang lancar, diragukan atau macet declines to be substandard, doubtful or default and or if
dan atau apabila hal tersebut dapat berakibat pelanggaran this can result in violations of the provisions or
terhadap ketentuan atau peraturan perundang undangan legislation in force including the provisions regarding
yang berlaku termasuk pada ketentuan tentang batas the maximum credit limit.
maksimum pemberian kredit.
Jaminan atas fasilitas pinjaman BNI tersebut antara lain Guarantees for BNI's loan facilities include:
adalah dalam bentuk:
- Empat bidang tanah dan satu unit bangunan hotel di - Four plots of land and one unit hotel building in
Kelurahan Jimbaran, Badung Bali atas nama Richard Jimbaran Village, Badung Bali under the name of
Rachmadi Wiriahardja (pemegang saham). Richard Rachmadi Wiriahardja (the shareholder).
- Personal guarantee dari Richard Rachmadi Wiriahardja - Personal guarantee from Richard Rachmadi
dan Michella Ristiadewi (pemegang saham). Wiriahardja and Michella Ristiadewi (the shareholders).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, TRBI telah As of December 31, 2024 and 2023, TRBI has complied with
mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian. the covenants related to the agreements.
Sampai dengan 31 Desember 2024 dan 2023, saldo utang As of December 31, 2024 and 2023, the balance of bank BNI
bank BNI masing-masing sebesar Rp 105.046.238.986 dan debt is Rp 105,046,238,986 and Rp 115,770,765,625,
Rp 115.770.765.625. respectively.
53
Page 63
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK – Lanjtutan 20. BANK LOAN – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
BMS BMS
PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”) PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Pembiayaan Based on the Letter of Approval for Providing Construction
Konstruksi No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 tanggal Financing No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 dated August
30 Agustus 2023, Perusahaan memperoleh fasilitas 30, 2023, the Company obtained a Construction Financing
Pembiayaan Konstruksi dari BTNS dengan rincian sebagai facility from BTNS with the following details:
berikut:
Pembiayaan Konstruksi/
Fasilitas kredit Construction Financing Credit Facility
Plafond Rp 75.900.000.000 Plafond
60 bulan/
Jangka waktu 60 month Period of time
6,17% Bank: 93,8% Nasabah/
Nisbah bagi hasil 6,17% Bank: 93,8% Nasabah Profit sharing ratio
Jaminan Guarantee
- 3 unit tanah dan bangunan yang akan berdiri di - 3 units of land and buildings that will stand in the
perumahan Cipondoh Lakeview Cipondoh Lakeview housing complex
- Personal Guarentee dari Richard R. Wiriahardja - Personal Guarantee from Richard R. Wiriahardja
- Cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan - Cessie on receivables related to the sale of projects
proyek yang dibiayai oleh bank financed by banks
- Akta perjanjian subordinasi yang menyatakan bahwa - Deed of subordination agreement which states that the
hutang hubungan istimewa tidak akan di bayarkan special relationship debt will not be paid before the debt
sebelum hutang kepada BTNS lunas. to BTNS is paid off.
- Standing Instruction yang berisi kuasa pendebetan atas - Standing Instruction which contains debit authority for
rekening giro a.n. BMS pada Bank BTNS untuk a.n.'s current account. BMS at Bank BTNS for payment
pembayaran biaya-biaya kewajiban yang timbul atas of liability costs arising from the financing facility.
fasilitas pembiayaan tersebut.
Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa In connection with the credit agreement, without written
persetujuan tertulis dari pihak BTNS, Perusahaan tidak approval from BTNS, the Company is not permitted to,
diperkenankan untuk, antara lain: among other things:
- Memperoleh fasilitas kredit/pembiayaan dari pihak lain - Obtain credit/financing facilities from other parties in
sehubung dengan proyek, kecuali dari pemegang saham connection with the project, except from shareholders
dan transaksi dagang lazim and general trade transactions
- Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin harta - Bind yourself as a guarantor and/or guarantee assets
- Mengubah anggaran dasar dan pengurus perusahaan - Change the company's articles of association and
(terkait modal, kepemilikan dan pengurus) management (related to capital, ownership and
management)
- Melakukan merger atau akuisisi - Carrying out a merger or acquisition
- Melunasi hutang kepada pemegang saham / Grup - Pay off debts to shareholders / Groups
- Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan pailit - Dissolve the company and request to be declared
bankrupt
- Menyewakan perusahaan pada pihak ketiga - Renting the company to a third party
- Membagi dividen perusahaan - Distributing company dividends
- Memindahtangankan aset perusahaan dalam bentuk - Transferring company assets in any form
apapun
- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek - Carrying out sales transactions and project operations
menggunakan rekening selain rekening BMS di bank using accounts other than accounts BMS at BTNS bank
BTNS
54
Page 64
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK – Lanjtutan 20. BANK LOAN – Continued
Entitas Anak – Lanjutan Subsidiaries – Continued
BMS – Lanjutan BMS – Continued
PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”) – Lanjutan PT Bank Tabungan Negara Syariah (“BTNS”) – Continued
BMS untuk menjaga debt to equity ratio selalu berada di BMS maintains the debt to equity ratio always below 500%.
bawah 500%.
Berdasarkan Surat Adenddum Persetujuan Pemberian Based on the Addendum Letter for Approval of Providing
Pembiayaan Konstruksi No. 22/SP3/TGR/COMC/XI/2023 Construction Financing No. 22/SP3/TGR/COMC/XI/2023
tanggal 24 November 2023, Terdapat beberapa penyesuaian dated November 24, 2023, there are several adjustments to
dari perjanjian No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 tanggal agreement No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 dated
30 Agustus 2023 dengan rincian sebagai berikut: August 30, 2023 with the following details:
Pembiayaan Konstruksi/
Fasilitas kredit Construction Financing Credit Facility
Plafond Rp 71.200.000.000 Plafond
Hal-hal yang dilakukan perubahan tetap mengacu pada Changes made still refer to agreement No. 10/SP3/COMC/TGR/
perjanjian No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 tanggal VIII/2023 dated August 30, 2023.
30 Agustus 2023.
Berdasarkan jadwal pembayaran pada Surat Based on the payment schedule in Addendum Letter
Addendum No. 22/SP3/TGR/COMC/XI/2023, tanggal No. 22/SP3/TGR/COMC/XI/2023, November 24, 2023, Bank BTN
24 November 2023 Bank BTN Syariah mencairkan plafond Syariah disbursed the bank's debt ceiling of Rp 28,480,000,000.
utang bank tersebut sebanyak Rp 28.480.000.000. Balance of bank loan as of December 31, 2024 is
Saldo utang bank tanggal 31 Desember 24 sebesar Rp 25,824,400,000.
Rp 25.824.400.000.
21. PENYISIHAN UNTUK PERABOT DAN 20. 21. PROVISION FOR FURNITURE AND HOTEL
PERLENGKAPAN HOTEL SERTA EQUIPMENT AND EMPLOYEE WELFARE
KESEJAHTERAAN KARYAWAN
2024 2023
Perabotan dan perlegkapan hotel 2.304.866.109 3.383.160.359 Furniture and hotel equipment
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup mencatat As of December 31, 2024 and 2023, the Group accrued
liabilitas imbalan kerja berdasarkan perhitungan aktuaria employee benefits liability based on the independent
independen dimana menggunakan metode “Projected Unit actuary, which applied the “Projected Unit Credit” method
Credit” dan asumsi-asumsi utama sebagai berikut: with the following main assumptions:
2024 2023
Umur pensiun normal 55 tahun / year 55 tahun / year Normal retirement age
Tingkat diskonto 6,88 - 7,14% 6,40% per tahun / Discount rate
per tahun / year year
Tingkat kenaikan gaji 7% per tahun / 7% per tahun / Salary growth rate
year year
Tingkat moralitas TMI IV / 2019 TMI IV / 2019 Morality rate
Tingkat pensiun dini 3% 3% Early retirement
55
Page 65
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA – Lanjutan 20. 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY – Continued
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan Amount recognized in consolidated statement of profit or
komprehensif lain dari program imbalan pasti adalah sebagai loss and other comprehensive income in respect of the
berikut: defined benefit plan are as follows:
2024 2023
Biaya jasa kini 1.080.414.013 939.318.128 Current service cost
Biaya bunga neto 375.540.824 319.636.752 Net interest expense
Biaya jasa lalu (333.321.396) - Past service loss
Kewajiban kini peserta baru dan PVBO for new and addition
tambahan 22.652.690 - employee
Imbalan kerja yang diakui pada Employee benefits recognized in profit or
laba rugi (catatan 30) 1.145.286.131 1.258.954.880 loss (Note 30)
Pengukuran kembali yang diakui pada Remeasurements recognized in other
penghasilan komprehensif lain 480.038.441 (352.090.097) comprehensive income
Jumlah 1.625.324.572 906.864.783 Total
Mutasi nilai kini dari liabilitas imbalan kerja adalah sebagai The movements of the present value of employee benefits
berikut: liability are as follows:
2024 2023
Saldo awal 6.958.076.459 6.057.364.871 Beginning balance
Imbalan kerja yang diakui pada laba Employee benefits recognized in profit or
rugi (Catatan 30) 1.145.286.131 1.258.954.880 loss (Note 30)
Pengukuran kembali atas liabilitas Remeasurement in employee benefits
imbalan kerja 480.038.441 (352.090.097) liability
Imbalan yang dibayarkan (13.220.350) (6.153.195) Benefit paid
Saldo akhir 8.570.180.681 6.958.076.459 Ending balance
Sensitivitas keseluruhan liabilitas imbalan kerja terhadap The overall sensitivity of the employee benefits liability to
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai berikut: the weighted change in basic assumptions is as follows:
Dampak pada liabilitas/
Perubahan asumsi/ Effect on the liability
Changes in assumption 2024 2023
Tingkat diskonto / Kenaikan 1% /
Discount rate Increase 1% 8.053.835.477 6.513.039.441
Penurunan 1%
Decrease 1% 9.153.339.355 7.461.193.716
Tingkat kenaikan gaji / Kenaikan 1% /
Salary growth rate Increase 1% 9.150.659.734 7.456.433.592
Penurunan 1%
Decrease 1% 8.046.659.734 6.508.756.647
Jatuh tempo yang tidak didiskontokan, manfaat program The maturity date of the undiscounted benefits of the defined
manfaat pasti yang tidak didiskontokan pada tanggal benefit plan as of December 31, 2024 and 2023 are as
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: follows:
Manfaat Jatuh Tempo/Maturity Benefits
2024 2023
Kurang dari 1 tahun 2.693.400.128 1.368.656.295 Less than 1 year
1 sampai dengan 2 tahun 17.969.678 929.601.555 1 to 2 years
2 sampai dengan 5 tahun 1.194.592.914 1.315.605.613 2 to 5 years
Di atas 5 tahun 58.933.612.985 55.323.478.857 More than 5 years
Jumlah 62.839.575.705 58.937.342.320 Total
56
Page 66
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM 20. 23. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders as of
31 Desember 2024 dan 2023 berdasarkan Daftar Pemegang December 31, 2024 and 2023 based on the List of
Saham yang diterbitkan oleh PT Sinartama Gunita, Biro Shareholders issued by PT Sinartama Gunita, the shares
Administrasi Efek, adalah sebagai berikut: Administrator, are as follows:
Persentase
Saham Seri A/ Saham Seri B/ Kepemilikan
Series A Shares Series B Shares (%)/ Percentage
Pemegang Saham (lembar/share) (lembar/share) of ownership Jumlah/Total Stockholders
Richard Rachmadi Richard Rachmadi
Wiriahardja 58.255.800 1.319.805.118 51,88% 283.088.923.600 Wiriahardja
Masyarakat (masing-
masing kurang dari Public
5%) 201.744.200 1.076.407.708 48,12% 316.153.641.600 (each below 5%)
Jumlah 260.000.000 2.396.212.826 100,00% 609.242.565.200 Total
Saham Treasuri Treasury Shares
Perusahaan telah melakukan pembelian kembali atas The Company has bought back the 359,500 Series A shares
359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan with total acquisition cost of Rp 36,023,050. The
sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali implementation of the share buyback has been in
saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan OJK accordance with OJK Regulation No. 2/POJK.04/2013 on
No. 2/POJK.04/2013 tentang “Pembelian Kembali Saham "Buyback of Shares Issued by Issuers or Public Companies
yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan in Significantly Fluctuating Market Conditions" and OJK
Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara No.5/SEOJK.04/2017 dated January 19, 2017 "Other
Signifikan” dan Surat Edaran OJK No.5/SEOJK.04/2017 Conditions as a Market Condition which Fluctuate
tanggal 19 Januari 2017 tentang “Kondisi Lain sebagai Significantly in the Implementation of Buyback of Shares
Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dalam Issued by Issuers and Public Companies".
Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan
oleh Emiten dan Perusahaan Publik”.
Berikut ini adalah rincian pelaksanaan atas pembelian The following are details of implementation of the
kembali saham Perusahaan: Company's share buybacks:
Total yang Dibeli (Lembar) / Total Biaya Transaksi /
Tanggal Amount Purchased (Shares) Amount of Transaction Fees Date
1 Oktober 2013 500 60.000 October 1, 2013
11 Oktober 2013 11.500 1.160.000 October 11, 2013
6 Desember 2013 88.000 8.813.200 December 6, 2013
9 Desember 2013 199.000 19.929.850 December 9, 2013
10 Desmber 2013 60.500 6.060.000 December 10, 2013
Jumlah 359.500 36.023.050 Total
Pada tanggal 6 Desember 2019, Perusahaan menerbitkan On December 6, 2019, the Company reissued 359,500 Series A
kembali 359.500 saham seri A dengan nilai nominal per treasury shares with a nominal value per share of Rp 67 or total
saham sebesar Rp 67 atau total sebesar Rp 24.086.501. of Rp 24,086,501.
57
Page 67
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM – Lanjutan 20. 23. SHARE CAPITAL – Continued
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The main objective of the Company's capital management is
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat antara to ensure the maintenance of a sound capital ratio between
jumlah liabilitas dan ekuitas guna mendukung usaha dan the amount of liabilities and equity to support the business
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. and maximize shareholder rewards.
Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian terhadap The Company manages and adjusts the capital structure
struktur permodalan berdasarkan perubahan kondisi based on changes in economic conditions and business
ekonomi dan kebutuhan bisnis. Dalam rangka memelihara needs. In order to maintain and manage the capital
dan mengelola struktur permodalan, Perusahaan dapat structure, the Company may adjust or postpone the amount
menyesuaikan atau menunda besaran pembagian dividen of dividends to shareholders, issue new shares, repurchase
kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru, membeli shares in circulation, seek financing through loans or sell
kembali saham yang beredar, mengusahakan pendanaan assets to reduce the loan. The management policy is to
melalui pinjaman ataupun menjual aset untuk mengurangi maintain a consistently sound capital structure in the long
pinjaman. Kebijakan manajemen adalah mempertahankan run to secure access to various funding alternatives at a
secara konsisten struktur permodalan yang sehat dalam reasonable cost of fund.
jangka panjang guna mengamankan akses terhadap berbagai
alternatif pendanaan pada biaya pendanaan (cost of fund)
yang wajar.
Tidak ada ketentuan atau peraturan khusus yang ditetapkan No specific rules or regulations are set for the Company
bagi Perusahaan mengenai jumlah permodalan selain dari regarding the amount of capital other than those set forth in
yang diatur di dalam Undang undang No. 1/1995 tanggal Law No. 1/1995 dated March 7, 1995 concerning Limited
7 Maret 1995 mengenai Perseroan Terbatas yang kemudian Liability Company which was amended by Law No. 40/2007
diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 tanggal dated August 16, 2007.
16 Agustus 2007.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Perusahaan As common practice, the Company evaluates the capital
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio pengungkit structure through its debt-to-equity ratio calculated through
(gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara the division of its net debt with capital. Net debt is the
utang neto dengan modal. Utang neto adalah jumlah amount of liabilities as presented in the consolidated
liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi statement of financial position minus cash and cash
keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kas dan equivalents. While the capital includes all components of
setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruh komponen equity, including non-controlling interests. As of
ekuitas, termasuk kepentingan nonpengendali. Pada tanggal December 31, 2024 and 2023, the summary of the ratio
31 Desember 2024 dan 2023, ringkasan perhitungan rasio calculation were as follows:
tersebut adalah sebagai berikut:
2024 2023
Total liabilitas 289.915.039.206 213.839.610.198 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (52.944.106.104) (34.948.297.060) Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto 236.970.933.102 178.891.313.138 Liabilities net
Total ekuitas 469.822.553.057 498.240.301.757 Total equity
Rasio pengungkit 0,50 0,36 Debt to equity rasio
58
Page 68
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2024 2023
Tambahan modal disetor dari PUT I Additional paid-in capital from PUT I
sebesar 1.185.213.000 saham amounted to 1,185,213,000 shares with
dengan nilai nominal Rp 200 per a nominal value of Rp 200 per share
saham yang ditawarkan Rp 260 per offered at Rp 260 per share
saham 18.963.408.000 18.963.408.000
Pengampunan pajak 492.000.000 492.000.000 Tax amnesty
Biaya emisi saham (14.312.424.235) (14.312.424.235) Share issuance costs
Diskon dalam penerbitan saham Discount in issuance of
treasuri (11.936.549) (11.936.549) treasury share
Selisih nilai transaksi dengan entitas Difference in value of transactions with
sepengendali (27.142.611.336) (27.142.611.336) entities under common control
Jumlah (22.011.564.120) (22.011.564.120) Total
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali The balance of difference between the value of transactions with
terdiri dari: entities under common control, consist of:
Selisih nilai transaksi BMS (156.057.830) Difference in BMS transaction value
Selisih nilai transaksi AIS (177.902.603) Difference in AIS transaction value
Selisih nilai transaksi TRBI (24.086.636.345) Difference in TRBI transaction value
Selisih nilai transaksi MCA (2.722.014.558) Difference in MCA transaction value
Jumlah (27.142.611.336) Total
Pada tanggal 26 Desember 2022, berdasarkan surat On December 26, 2022, based on letter No. S-2239/PM.221/2022,
No. S-2239/PM.221/2022, OJK menyampaikan OJK submitted a technical examination regarding the disclosure
pemeriksaan teknis tentang terdapat kesalahan of emission costs in the Report on Realization of Use of Funds
pengungkapan biaya emisi pada Laporan Realisasi (“LRPD”) and financial reports.
Penggunaan Dana (“LRPD”) dan laporan keuangan.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Grup telah memenuhi As of December 31, 2022, the Group has complied with
perbaikan atas pengungkapan biaya emisi pada Laporan improvements to the disclosure of emission costs in the
Realisasi Penggunaan Dana (“LRPD”) dan laporan Realization of Use of Funds Report ("LRPD") and financial
keuangan. reports.
25. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN 20. 25. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
PENGGUNAANYA
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2002, Based on the 2002 Annual General Meeting of
Perusahaan mengalokasikan pembentukan cadangan umum Shareholders, the Company allocates a general reserve of
sebesar Rp 2.300.000.000 dari saldo laba. Pencadangan ini Rp 2,300,000,000 of retained earnings. This reserve was
dibentuk sesuai dengan Undang-undang No. 1 Tahun 1995 established in accordance with Law no. 1 of 1995
tentang Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan concerning Limited Liability Company which is amended by
Undang-undang No. 40 Tahun 2007. Law No. 40 Year 2007.
59
Page 69
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 20. 26. NON-CONTROLLING INTEREST
Saldo kepentingan non-pengendali: Non-controlling interest balance:
2024 2023
MCA 2.239.452.502 2.389.614.548 MCA
TRBI 798.640.126 780.654.951 TRBI
THBI 99.022.130 100.935.048 THBI
AIS 10.707.235 10.057.436 AIS
BMS 2.784.156 5.415.267 BMS
Jumlah 3.150.606.149 3.286.677.250 Total
Mutasi kepentingan non-pengendali sebagai berikut: Movement in non-controlling interest are as follows:
2024 2023
Saldo awal 3.286.677.250 3.507.285.676 Beginning balance
Bagian kepentingan non-pengendali Share of non-controlling
atas rugi tahun berjalan (137.238.133) (221.469.200) interest in current year’s loss
Bagian kepentingan non-pengendali Share of non-controlling
atas penghasilan komprehensif lain interest incurrent year’s other
tahun berjalan 1.167.032 860.774 comprehensive income
Jumlah 3.150.606.149 3.286.677.250 Total
27. PENJUALAN 20. 27. SALES
Akun ini seluruhnya merupakan penjualan real estat dan This account is entirely sale of real estate and revenue from
pendapatan dari hotel dengan rincian (berdasarkan tipe hotel with details (based on the type of house and land plot)
rumah dan kavling tanah) sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Penjualan: Sales:
Rumah 73.100.140.000 107.028.025.000 Houses
Pendapatan Revenues:
Hotel 84.673.969.987 68.853.473.660 Hotels
Lain-lain 2.088.302.942 3.745.195.742 Others
Jumlah 159.862.412.929 179.626.694.402 Total
Pada tahun 2024 dan 2023, tidak terdapat pelanggan In 2024 and 2023, there were no individual customers whose
perorangan yang nilai transaksinya melebihi 10% dari transaction value exceeds 10% of cumulative net sales or sales.
penjualan atau penjualan bersih kumulatif.
60
Page 70
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENJUALAN 28. COST OF GOODS SOLD
2024 2023
Beban pokok penjualan Cost of sales:
Rumah 42.835.198.631 72.355.903.771 Houses
Sub-total 42.835.198.631 72.355.903.771 Sub-total
Pendapatan hotel: Hotel revenue:
Gaji dan tunjangan 10.974.735.626 10.636.990.958 Salaries and allowance
Kamar 6.857.625.371 5.561.784.089 Rooms
Makanan dan minuman 6.851.556.183 6.143.933.585 Food beverages
Spa 1.347.083.643 - Spa
Lain-lain 143.180.112 250.766.174 Others
Sub-total 26.174.180.935 22.593.474.806 Sub-total
Jumlah 69.009.379.566 94.949.378.577 Total
Untuk tahun 2024 dan 2023, tidak terdapat pemasok For 2024 and 2023, there were no individual supplier whose
individual yang nilai transaksinya melebihi 10% dari transaction value exceeds 10% of cumulative net sales.
penjualan neto kumulatif.
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
2024 2023
Komisi penjualan 6.708.034.099 11.463.579.189 Selling commission
Promosi dan iklan 7.186.753.036 2.255.408.077 Promotion and advertising
Lain-lain (masing-masing di Others (each
bawah Rp 100.000.000) 350.345.995 248.713.400 below Rp 100.000.000)
Jumlah 14.245.133.130 13.967.700.666 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Gaji, upah dan tunjangan 22.530.068.875 20.087.687.601 Salaries, wages, and allowances
Penyusutan (Catatan 13) 20.736.149.385 20.770.527.055 Depreciation (Note 13)
Jasa profesional 7.499.879.310 5.768.932.182 Professional fee
Keperluan kantor 6.838.357.100 4.813.789.470 Office supplies
Listrik, air, telepon Electricity, water, telephone
dan fax 5.975.799.289 5.699.310.559 and fax
Pajak 3.383.739.762 2.347.440.147 Tax
Perabot dan perlengkapan hotel 3.156.180.160 2.640.815.037 Hotel furniture and equipment
Pemeliharaan dan teknik 3.119.210.385 3.751.626.336 Maintenance and engineering
Jamuan dan sumbangan 1.657.199.913 2.210.185.455 Entertaiment and donation
Iuran dan perizinan 1.289.731.752 1.682.593.919 Fees and licenses
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
(Catatan 22) 1.145.286.131 1.258.954.880 (Note 22)
Pengelolaan data 990.377.263 626.613.532 Data management
Perlengkapan kantor 879.685.356 1.049.133.082 Office supplies
Asuransi 586.772.101 300.809.247 Insurance
Transportasi 556.570.854 537.883.613 Transportations
Sewa 134.532.000 134.532.000 Rent
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below
Rp 100.000.000) 2.339.658.387 2.120.542.078 Rp 100.000.000)
Jumlah 82.819.198.023 75.801.376.193 Total
61
Page 71
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAINNYA 31. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES)
2024 2023
Komisi kartu kredit 988.592.359 753.333.800 Cedit card commission
Penghapusan nilai piutang usaha - 106.086.630 Write-off of trade receivables
Selisih kurs - (22.427.585) Foreign exchange
Lain-lain (185.214.185) 370.543.038 Others
Jumlah 803.378.174 1.207.535.883 Total
32. RUGI PER SAHAM DASAR 32. BASIC LOSS PER SHARE
Perhitungan rugi per saham dasar sebagaimana disajikan di The computation of basic loss per share as presented in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2024 2023
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year attributable to
distribusikan kepada pemilik owners of the Parent Company
Entitas Induk (27.875.066.647) (20.485.357.571)
Total rata-rata tertimbang saham yang Total weighted average number of
beredar selama tahun berjalan 1.643.879.543 1.643.879.543 shares outstanding during the year
Neto (16,96) (12,46) Net
33. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 33. SIGNIFICANT RELATED PARTIES TRANSACTIONS
Berikut ini transaksi signifikan antara Grup dan pihak The following significant transactions between the Group
berelasi sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan antara and its related parties took place at terms agreed between
pihak-pihak terkait: the parties concerned:
2024 2023
Piutang pihak berelasi Due from related parties
PT Serena Inti Sejati 1.273.527.973 1.273.527.973 PT Serena Inti Sejati
Presentase terhadap total aset 0,17% 0,18% Precentage to total assets
Uang jaminan Security deposit
Richard R Wiriahardja 39.300.000.000 39.300.000.000 Richard R Wiriahardja
Presentase terhadap total aset 5,17% 5,52% Presentage to total assets
Persentase Terhadap Jumlah Beban
Usaha/Percentage to Total Operating
Expenses
2024 2023 2024 2023
Imbalan Kerja Employee Benefits Key
Manajemen Kunci Management
Imbalan Kerja Jangka Long term employee
Panjang 1.008.077.954 699.428.699 0,80% 0,76% benefits
62
Page 72
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 33. SIGNIFICANT RELATED PARTIES TRANSACTIONS
– Lanjutan – Continued
Rincian saldo yang timbul dari transaksi dengan pihak pihak Details of balances arising from transactions with related
berelasi di atas adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak Berelasi / Sifat Hubungan / Sifat Saldo Akun /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Account Balances
Richard R Wiriahardja Pemegang Saham / Shareholders Uang jaminan / Security deposit
PT Serena Inti Sejati Entitas Sepengendali / Entity Under Piutang pihak berelasi / Due from related
Common Control parties
MCA MCA
Berdasarkan perjanjian No.01/DIR.MCA/PERJANJIAN/ Based on agreement No.01/DIR.MCA/PERJANJIAN/I/2023
I/2023 pada tanggal 21 Januari 2023, MCA memberikan dated January 21, 2023, MCA provides a loan with a
pinjaman dengan plafond maksimum sebesar maximum limit of Rp 6,000,000,000 valid for 36 months
Rp 6.000.000.000 berlaku selama 36 bulan sejak tanggal from January 21, 2023 to January 21, 2026.
21 Januari 2023 sampai dengan 21 Januari 2026.
Sampai dengan 31 Desember 2024, MCA telah memberikan As of December 31, 2024, MCA has provided a credit limit
plafond kredit sebesar Rp 1.273.527.973. of Rp 1,273,527,973.
34. INSTRUMEN KEUANGAN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS
Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar dari tiap The comparison between the carrying amount and fair value
kelompok aset dan liabilitas keuangan pada tanggal of each group of financial assets and liabilities as of
31 Desember 2024 dan 2023, adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023, are as follows:
2024 2023
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Finansial Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 52.944.106.104 52.944.106.104 34.948.297.060 34.948.297.060 equivalents
Piutang usaha 19.051.364.557 19.051.364.557 22.982.803.019 22.982.803.019 Trade receivable
Piutang pihak Due from related
berelasi 1.273.527.973 1.273.527.973 1.273.527.973 1.273.527.973 parties
Uang jaminan 39.577.999.998 39.577.999.998 39.577.999.998 39.577.999.998 Security deposit
Jumlah 112.846.998.632 112.846.998.632 98.782.628.050 98.782.628.050 Total
2024 2023
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Liabilitas Finansial
Keuangan Liabilties
Utang usaha 51.092.398.910 51.092.398.910 20.160.736.827 20.160.736.827 Trade payables
Utang lain-lain 9.553.020.671 9.553.020.671 10.545.479.623 10.545.479.623 Other payables
Beban akrual 3.321.521.314 3.321.521.314 5.563.568.295 5.563.568.295 Accrued expense
Utang bank 145.669.524.466 145.669.524.466 143.709.065.562 143.709.065.562 Bank loans
209.636.465.361 209.636.465.361 179.978.850.307 179.978.850.307
63
Page 73
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN – Lanjutan 34. FINANCIAL INSTRUMENTS – Continued
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai The methods and assumptions used to estimate the fair value
wajar aset dan liabilitas keuangan di atas adalah sebagai of the above financial assets and liabilities are as follows:
berikut:
a. Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan liabilitas a. The carrying amounts for other groups of financial
keuangan lainnya yang meliputi akun-akun kas dan assets and liabilities which include cash and cash
setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain lain, equivalents, trade receivable, trade payables, other
dan beban akrual, telah mendekati nilai wajarnya. payables and accrued, approximate their fair value.
Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas keuangan This is because all of these assets and liabilities are
tersebut berjangka pendek. short-term.
b. Nilai wajar utang pembiayaan konsumen dan utang b. The fair value of consumer financing payables and
bank ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa bank loan are determined by discounting future cash
datang menggunakan tingkat suku bunga pasar. flows using the market interest rate.
c. Nilai wajar piutang pihak berelasi dan uang jaminan c. The fair value of due from related parties and security
diukur sebesar biaya perolehan karena nilai wajarnya deposit is measured at cost since the fair value can not
tidak dapat ditentukan secara andal. be reliably determined.
35. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup memiliki beberapa eksposur risiko terhadap instrumen The Group from its financial instruments. is exposed on
keuangan dalam bentuk risiko harga, risiko kredit, risiko certain financial risks such as price risk, credit risk, interest
suku bunga dan risiko likuiditas. Manajemen terus rate risk and liquidity risk. The management continually
memantau proses manajemen risiko Grup untuk memastikan monitors the Group’s risk management process to ensure the
keseimbangan yang sesuai antara risiko dan pengendalian appropriate balance between risk and control is achieved.
yang dicapai. Kebijakan dan sistem manajemen risiko Risk management policies and systems are reviewed
dipantau secara berkala untuk mencerminkan perubahan regularly to reflect changes in market conditions and the
dalam kondisi pasar dan kegiatan Grup. Group’s activities.
Kebijakan manajemen terhadap risiko keuangan Financial risk management is designed to minimize the
dimaksudkan untuk meminimalisir potensi dan dampak potential and adverse financial effects which might arise
keuangan merugikan yang mungkin timbul dari risiko risiko from such risks.
tersebut.
Berikut ini adalah ikhtisar tujuan dan kebijakan manajemen The Group’s financial risk management objectives and
risiko keuangan Grup: policies are summarized are as follows:
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that counterparty will not meet its
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan gagal obligations under a financial instrument or customer
memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain contract. leading to a financial loss. The Group’s objective
mengalami kerugian keuangan. Tujuan Grup adalah untuk is to seek continual revenue growth while minimizing losses
mencari pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dan incurred due to increased credit risk exposure. The Group
meminimalkan kerugian yang terjadi karena peningkatan trades only with recognized and creditworthy third parties.
eksposur risiko kredit. Grup melakukan transaksi hanya It is the Group’s policy that all customers who wish to trade
dengan pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas on credit terms are subject to credit verification procedures.
yang baik. Ini adalah kebijakan Grup bahwa semua In addition receivable balances are monitored on an
pelanggan yang akan melakukan transaksi secara kredit ongoing basis with the objective that the Group’s exposure
harus melalui prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo to bad debts is not significant.
piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa
eksposur Grup terhadap piutang tak tertagih tidak signifikan.
64
Page 74
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN – Lanjutan POLICIES – Continued
Risiko Kredit – Lanjutan Credit Risk – Continued
Guna meminimumkan eksposur yang ada atas simpanan In order to minimize the existing exposure of deposits in the
dana di bank, Grup hanya menempatkan dana pada bank bank, Group only places funds in reputable banks and
yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. credibility. Management also always monitor the health of
Manajemen juga senantiasa memantau kesehatan bank serta banks and consider the participation of banks in the Deposit
mempertimbangkan keikutsertaan bank dalam Lembaga Insurance Agency (“LPS”). With respect to exposures
Penjaminan Simpanan (“LPS”). Terhadap eksposur yang related to accounts receivable, the Group applies credit
terkait dengan dengan piutang, Grup menerapkan management with a prudent principle which includes credit
manajemen kredit dengan prinsip kehati-hatian dimana verification procedures, consideration of consumer
mencakup prosedur verifikasi kredit, pertimbangan atas credibility and the establishment of credit guarantees in the
kredibilitas konsumen dan penetapan jaminan kredit dalam form of land/home ownership certificates.
bentuk sertifikat kepemilikan tanah/rumah.
Manajemen juga senantiasa memantau kolektibilitas Management also constantly monitors collectibility of
penagihan dan mengupayakan secara maksimum pencapaian billing and seeks to maximize the achievement of zero bad
zero bad debt. Selain dari itu dalam transaksi penjualan real debt. Apart from that in the real estate sale transaction,
estat, manajemen juga melakukan kerjasama dengan pihak management also cooperates with the bank in the form of
bank dalam bentuk penyediaan fasilitas KPR sehingga dapat provision of mortgage facilities so that it can minimize credit
meminimumkan risiko kredit. risk.
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset keuangan The table below shows an aging analysis of the age of the
Grup yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami Group's financial assets but has not decreased in value as of
penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
2024
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan
Nilai /
Past Due Not Impaired
Belum Jatuh
Tempo dan Tidak
Mengalami > 3 Bulan dan Penyisihan
Penurunan Nilai / < 1 Tahun/ Mengalami Penurunan Nilai /
Not yet Due Not < 3 Bulan / > 3 Month and > 1 Tahun / Penurunan Allowance for Jumlah /
Impaired < 3 Months < 1 Year > 1 Year Nilai / Impaired Impairment Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 52.944.106.104 - - - - - 52.944.106.104 equivalents
Piutang usaha 3.548.541.770 1.529.691.935 1.995.802.533 11.977.328.319 - - 19.051.364.557 Trade receivable
Piutang pihak Due from related
berelasi - - - 1.273.527.973 - - 1.273.527.973 parties
Uang jaminan 1.000.000 - - 39.576.999.998 - - 39.577.999.998 Security deposit
Jumlah 56.493.647.874 1.529.691.935 1.995.802.533 52.827.856.299 - - 112.846.998.632 Total
2023
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan
Nilai /
Past Due Not Impaired
Belum Jatuh
Tempo dan Tidak
Mengalami > 3 Bulan dan Penyisihan
Penurunan Nilai / < 1 Tahun/ Mengalami Penurunan Nilai /
Not yet Due Not < 3 Bulan / > 3 Month and > 1 Tahun / Penurunan Allowance for Jumlah /
Impaired < 3 Months < 1 Year > 1 Year Nilai / Impaired Impairment Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 34.948.297.060 - - - - - 34.948.297.060 equivalents
Piutang usaha 3.242.727.828 3.965.818.154 4.382.811.562 11.391.445.475 - - 22.982.803.019 Trade receivable
Piutang pihak Due from related
berelasi - - - 1.273.527.973 - - 1.273.527.973 parties
Uang jaminan 1.000.000 - - 39.576.999.998 - - 39.577.999.998 Security deposit
Jumlah 38.192.024.888 3.965.818.154 4.382.811.562 52.241.973.446 - - 98.782.628.050 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, piutang usaha As of December 31, 2024 and 2023, trade receivables that
yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan are past due but not impaired amounting to
nilai sebesar Rp 15.502.822.787 dan Rp 19.740.075.130 Rp 15,502,822,787 and Rp 19,740,075,130 pertains to
merupakan piutang kepada pelanggan (bank) yang memiliki customers (banks) having good reputation and credibility.
reputasi dan kredibilitas yang baik.
65
Page 75
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN – Lanjutan POLICIES – Continued
Risiko Harga Risiko Harga
Risiko harga pasar dalam hal ini adalah risiko dimana nilai Market price risk in this case is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will fluctuate due
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar to changes in market prices (other than risks arising from
(selain risiko yang timbul dari risiko suku bunga atau risiko interest rate risk or currency risk). Exposures to the
mata uang). Eksposur bagi Perusahaan atas risiko ini timbul Company on these risks arise from investments in shares
dari investasi pada saham yang diperdagangkan di BEI traded on the IDX (equity price risk) which are all classified
(risiko harga efek ekuitas) yang seluruhnya dikelompokkan as available-for-sale financial assets.
sebagai aset keuangan yang tersedia untuk dijual.
Manajemen menggabungkan antara kecenderungan pasar, Management combines market trends, stock fundamentals
kondisi fundamental saham dan bauran portofolio dalam and portfolio mixes in managing these risks in order to
mengelola risiko ini dengan tujuan untuk mengoptimalkan optimize the return on investment at acceptable costs and
imbal hasil (return on investment) pada biaya dan risiko yang risks.
masih dapat diterima.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan mengalami Liquidity risk is the risk that the Group will encounter
kesulitan dalam memperoleh dana guna memenuhi difficulty in meeting financial obligations due to shortage of
komitmennya atas liabilitas keuangan yang jatuh tempo funds.
dalam waktu singkat.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas yang The Group’s exposure to liquidity risk arises primarily from
timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset mismatches of the maturities of financial assets and
dan liabilitas keuangan. liabilities.
Grup memantau kebutuhan likuiditasnya dengan memonitor The Group monitors its liquidity requirements by monitoring
jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar the payment schedule of financial liabilities and cash
terkait dengan operasi sehari hari, guna memastikan outflows related to day-to-day operations, to ensure the
ketersediaan pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, availability of adequate funding through credit facilities,
baik mengikat dan tidak mengikat. binding and non-binding.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the profile of the Group's
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang financial liabilities based on contractual repayments that
tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2024 dan are not discounted as of December 31, 2024 and 2023.
2023.
2024
Telat Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai /
Past Due Not Impaired
Seperti yang
Kurang dari 1 bulan 1 s/d 3 bulan / 3 s/d 12 bulan / 1 s/d 5 tahun / Jumlah / dilaporkan / As
/ Less than 1 month 1 to 3 months 3 to 12 months 1 to 3 years Total reported
Utang usaha 1.657.112.848 27.819.744.217 20.856.860.101 758.681.744 51.092.398.910 51.092.398.910 Trade payables
Utang lain-lain 3.246.752.765 969.680.686 2.876.903.806 2.459.683.414 9.553.020.671 9.553.020.671 Other payables
Beban akrual 431.010.000 121.053.992 2.769.457.322 - 3.321.521.314 3.321.521.314 Accrued expenses
Utang bank - - 42.479.488.680 103.190.035.786 145.669.524.466 145.669.524.466 Bank loans
Jumlah 5.334.875.613 28.910.478.895 68.982.709.909 106.406.400.944 209.636.465.361 209.636.465.361 Total
2023
Telat Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai /
Past Due Not Impaired
Seperti yang
Kurang dari 1 bulan 1 s/d 3 bulan / 3 s/d 12 bulan / 1 s/d 5 tahun / Jumlah / dilaporkan / As
/ Less than 1 month 1 to 3 months 3 to 12 months 1 to 3 years Total reported
Utang usaha 259.687.900 6.833.955.614 9.316.941.568 3.750.151.745 20.160.736.827 20.160.736.827 Trade payables
Utang lain-lain 86.480.000 16.850.000 3.995.306.110 6.446.843.513 10.545.479.623 10.545.479.623 Other payables
Beban akrual 1.614.210.432 2.173.194.460 1.776.163.403 - 5.563.568.295 5.563.568.295 Accrued expenses
Utang bank - - 17.309.290.236 126.399.775.326 143.709.065.562 143.709.065.562 Bank loans
Jumlah 1.960.378.332 9.024.000.074 32.397.701.317 136.596.770.584 179.978.850.307 179.978.850.307 Total
66
Page 76
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN – Lanjutan POLICIES – Continued
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Grup tidak memiliki aset dengan tingkat bunga signifikan, As the Group has no significant interest-bearing assets, the
pendapatan dan arus kas dari operasi Grup secara substansial Group’s income and operating cash flows are not significantly
bebas dari pengaruh perubahan tingkat suku bunga pasar. affected by the changes in market interest rates. The Group has
Grup tidak memiliki eksposur signifikan terhadap risiko no significant exposure to interest rate risk as it has no loan with
suku bunga karena tidak memiliki pinjaman dengan tingkat floating interest rate.
bunga mengambang.
36. INFORMASI SEGMEN 36. SEGMENT INFORMATION
Informasi menurut segmen usaha dan geografis adalah Segment information based on business and geography are as
sebagai berikut: follows:
2024
Pengembang/
Developers
Jawa Barat/ Hotel/ Hotel
West Java Bali/ Bali Total / Total
PENJUALAN 73.100.140.000 86.762.272.929 159.862.412.929 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (42.835.198.631) (26.174.180.935) (69.009.379.566) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 30.264.941.369 60.588.091.994 90.853.033.363 GROSS PROFIT
Beban penjualan (10.990.492.510) (3.254.640.620) (14.245.133.130) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi
(22.006.493.685) (60.812.704.338) (82.819.198.023) expenses
Pendapatan (beban) usaha lainnya - Other operating income
neto 213.799.586 (1.017.177.760) (803.378.174) (expenses) - net
Beban pajak final (1.078.268.500) - (1.078.268.500) Final tax expense
PROFIT (LOSS) FROM
LABA (RUGI) USAHA
(3.596.513.740) (4.496.430.724) (8.092.944.464) OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 481.600.157 15.088.412 496.688.569 Finance income
Biaya keuangan (9.458.088.314) (6.627.516.930) (16.085.605.244) Finance costs
Bagian atas laba neto entitas asosiasi (2.875.384.768) - (2.875.384.768) Share in net income of associates
RUGI NETO TAHUN
NET LOSS FOR THE YEAR
BERJALAN SEBELUM PAJAK
BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN (15.448.386.665) (11.108.859.242) (26.557.245.907)
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - (1.455.058.873) (1.455.058.873) INCOME TAX EXPENSES
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (15.448.386.665) (12.563.918.115) (28.012.304.780) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pengukuran kembali atas imbalan Remeasurements of employee
kerja (140.972.436) (339.066.005) (480.038.441) benefit liability
Penghasilan pajak terkait - 74.594.521 74.594.521 Related income tax
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TAX COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (15.589.359.101) (12.828.389.599) (28.417.748.700) LOSS FOR THE YEAR
TOTAL ASET 486.279.637.126 273.457.955.137 759.737.592.263 TOTAL ASSETS
TOTAL LIABILITAS 141.086.770.310 148.828.268.896 289.915.039.206 TOTAL LIABILITIES
67
Page 77
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INFORMASI SEGMEN – Lanjutan 36. SEGMENT INFORMATION – Continued
2023
Pengembang/
Developers
Jawa Barat/ Hotel/ Hotel
West Java Bali/ Bali Total / Total
PENJUALAN 107.028.025.000 72.598.669.402 179.626.694.402 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (72.355.903.771) (22.593.474.806) (94.949.378.577) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 34.672.121.229 50.005.194.596 84.677.315.825 GROSS PROFIT
Beban penjualan (11.463.579.189) (2.504.121.477) (13.967.700.666) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi
(18.937.650.143) (56.863.726.050) (75.801.376.193) expenses
Beban usaha lainnya - neto (454.026.673) (753.509.210) (1.207.535.883) Other operating expenses - net
Beban pajka final (1.118.250.625) - (1.118.250.625) Final tax expense
PROFIT (LOSS) FROM
LABA (RUGI) USAHA
2.698.614.599 (10.116.162.141) (7.417.547.542) OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 292.104.730 7.874.476 299.979.206 Finance income
Biaya keuangan (2.216.970.611) (7.516.822.009) (9.733.792.620) Finance costs
Bagian atas laba neto entitas asosiasi (3.034.029.519) - (3.034.029.519) Share in net income of associates
RUGI NETO TAHUN
NET LOSS FOR THE YEAR
BERJALAN SEBELUM PAJAK
BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN (2.260.280.801) (17.625.109.674) (19.885.390.475)
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - (821.436.296) (821.436.296) INCOME TAX EXPENSES
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (2.260.280.801) (18.446.545.970) (20.706.826.771) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pengukuran kembali atas imbalan Remeasurements of employee
kerja 26.699.784 325.390.313 352.090.097 benefit liability
Penghasilan pajak terkait - (71.585.869) (71.585.869) Related income tax
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TAX COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (2.233.581.017) (18.192.741.526) (20.426.322.543) LOSS FOR THE YEAR
TOTAL ASET 422.331.673.693 289.748.238.262 712.079.911.955 TOTAL ASSETS
TOTAL LIABILITAS 58.846.228.612 154.993.381.586 213.839.610.198 TOTAL LIABILITIES
37. PERJANJIAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS
TRBI TRBI
Perjanjian Hak Guna Pakai Right of Use Agreement
Berdasarkan akta No. 67 tanggal 20 Desember 2018, TRBI Based on deed No. 67 dated December 20, 2018, TRBI and
dan Richard Rachmadi Wiriahardja menandatangani Richard Rachmadi Wiriahardja signed an agreement for granting
perjanjian pemberian hak guna pakai atas lahan seluas usufructuary rights to an area of 14,850 m2 used by TRBI until
14.850 m2 yang digunakan oleh TRBI sampai tanggal December 10, 2033, with a transaction value of
10 Desember 2033, dengan nilai transaksi sebesar Rp 120,000,000,000 less a security deposit of Rp 2,000,000,000.
Rp 120.000.000.000 dikurangi dengan uang jaminan This transaction is recorded as “Other Non-Current Assets” in
Rp 2.000.000.000. Transaksi ini dicatat sebagai ”Aset Tidak the Financial Position Report which is reclassified to Right of-
Lancar Lainnya” pada Laporan Posisi Keuangan.yang Use under Fixed Assets in accordance with the implementation of
kemudian direklasifikasi ke Aset Hak Guna pada Aset Tetap PSAK 116, “Lease”.
sesuai dengan implementasi PSAK 116, “Sewa”.
68
Page 78
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING – Lanjutan 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS – Continued
TRBI – Lanjutan TRBI – Continued
Operating Services Agreement Operating Services Agreement
Pada tanggal 5 Oktober 2011, berdasarkan Operating On October 5, 2011, based on Operating Services Agreement
Services Agreement antara TRBI dengan tanggal PT Indo- between TRBI with PT Indo-Pacific Sheraton (Starwood),
Pacific Sheraton (Starwood), Starwood telah ditunjuk untuk Starwood has been appointed to supervise, direct and control all
mengawasi, mengarahkan dan mengendalikan seluruh aspek aspects of Le Meridien Bali - Jimbaran Hotel operations and in
operasi Hotel Le Meridien Bali - Jimbaran dan sehubungan connection with the management of the hotel, Starwood will
dengan pengelolaan hotel tersebut, Starwood akan impose certain types of services in the form of operating services
mengenakan beberapa jenis imbalan jasa dalam bentuk fee, license fee and technical assistance fee (Note 14).
antara lain operating services fee, license fee dan technical
assistance fee (Catatan 14).
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas-aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas adalah Activities that do not affect cash flow are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Penambahan tanah yang belum Addition of undeveloped land
dikembangkan melalui uang muka 1.645.580.867 4.736.475.367 through of advance payment
Penambahan persediaan melalui Addition of inventories
reklasifikasi tanah yang belum through reclassification of
dikembangkan 18.004.919.268 74.951.384.866 undeveloped land
Penambahan utang bank melalui Addition of bank loans through
reklasifikasi bunga ditangguhkan - 1.442.238.750 reclassification of deferred interest
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities were as
pendanaan: follows:
2024
Saldo Awal / Arus kas-neto / Lain-lain / Saldo Akhir /
Beginning Balance Cash flows-net Others Ending Balance
Utang bank 143.709.065.562 1.844.435.904 116.023.000 145.669.524.466 Bank loans
2023
Saldo Awal / Arus kas-neto / Lain-lain / Saldo Akhir /
Beginning Balance Cash flows-net Others Ending Balance
Utang bank 140.229.713.542 2.037.113.270 1.442.238.750 143.709.065.562 Bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 70.677.500 (70.677.500) - - payable
39. KELANGSUNGAN USAHA 39. GOING CONCERN
Grup mengalami kerugian berulang yang mengakibatkan The Group incurred recurring losses which resulted in a deficit of
defisit sebesar Rp 179.117.526.263 per 31 Desember 2024. Rp 179,117,526,263 as of December 31, 2024. These conditions
Kondisi tersebut mengindikasikan adanya suatu indicate a material uncertainty exists that may cast significant
ketidakpastian material yang dapat menyebabkan keraguan doubt on the Group’s ability to continue as a going concern.
signifikan atas kemampuan Grup untuk mempertahankan
kelangsungan usahanya.
Untuk menghadapi kondisi tersebut, Grup memfokuskan In response to such conditions, the Group has focused its efforts
pada upaya meningkatkan penjualan dan efisiensi biaya on increasing sales and implementing production cost efficiencies
produksi dengan mengambil langkah langkah sebagai with the following activities:
berikut:
69
Page 79
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN – Lanjutan STATEMENTS – Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. KELANGSUNGAN USAHA – Lanjutan 39. GOING CONCERN – Continued
a. Menjaga dan meningkatkan pangsa pasar domestik; a. Maintain and increase domestic market targets;
b. Melanjutkan peningkatan kualitas dan produktivitas b. Continuously improve quality and productivity of its human
sumber daya manusianya secara terus menerus; resources;
c. Efisiensi biaya melalui pemantauan anggaran dan c. Cost efficiency through budget monitoring and system
perbaikan sistem; dan improvement; and
d. Mengembangankan proyek hotel oleh entitas anak THBI. d. Develop hotel projects by a Subsidiaries of THBI.
70
Names mentioned 54 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT RISNA
p.4
unresolved
person
O Desman P.L. Tobirg
p.9
unresolved
person
Notary Lieke Lianadevi Tukgali
p.16
unresolved
org
Ministry of Justice
p.16
unresolved
person
Tigris
p.16
unresolved
org
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.16
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights Republic of Indonesia Indonesia No. AHU-AH.
p.16
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal Bapepam
p.16
unresolved
org
Bapepam
p.16 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17 ×3
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali
p.17
unresolved
org
PT Manggala Citra
p.18
unresolved
org
PT Tiara Raya Bali Internasional
p.18
unresolved
org
PT Alam Indah
p.18
unresolved
org
PT Bhaskara Mutu
p.18
unresolved
person
Akta Notaris Vincent Sugeng Fajar
p.20 ×2
unresolved
person
Buntario Tigris Darmawa NG
p.21 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.21
unresolved
org
Minister of Law and Human Manusia Republik Indonesia
p.21
unresolved
org
Pengawasan Pasar
p.24
unresolved
org
Bank Indonesia
p.26 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.40
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Syariah
p.48 ×7
unresolved
org
PT Bank DKI Syariah
p.48 ×2
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.48
unresolved
org
Bank Cental Asia Tbk
p.48 ×4
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.48
unresolved
org
Banten Tbk
p.48 ×2
unresolved
org
Bank Artha Graha Tbk
p.48 ×4
unresolved
org
Andri & Rekan
p.53 ×2
unresolved
org
PT Indo-Pacific
p.54
unresolved
org
PT Indo-Pacific Sheraton
p.54
unresolved
org
Starwood Inc.
p.54 ×2
unresolved
org
PT Alam Indah Selaras
p.60
unresolved
org
PT Alam Indah Bank BTN KCS Karawang
p.60
unresolved
org
Bank BTN KCS Karawang
p.60
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.