Back to announcement
20260629_ISSP_Informasi Transaksi Afiliasi_32105707_lamp5.pdf
Asset transaction Needs review ISSPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 20
Page 1 OCR 0.871
LEODI CHANDA HIDAYAT, S.H., M.Kn. NOTARIS SK. MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA R.I. NO. AHU-675.AH.02.01. TAHUN 2013. Tanggal 16 OKTOBER 2013 DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 802/KEP-17.3/X/2013 Tanggal 21 Oktober 2013 -KUTIPAN-/ SALINAN /-GROSSE- AKTA E JI ATP JUAL BELI 1 £ N. TEEL berkedudukan di J t isat - Tuan TONI 1 UV. T disingkat PT SPINDO Tbk berkedudukan di Kota Surabaya - Tuan ALEXANDER ARIAN TANGGAL » 26 Juni 2026 NOMOR : 1770. Jalan Panatayudha II (Rambutan) No. 10, Kabupaten Karawang 41314 Telp. (0267) 409337 e-mail : leodihidayat@gmail.com
Page 2 OCR 0.838
PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI Nomor : 1770.- (pada hari ini, Jum'at, tanggal dua puluh enam Juni dua- ribu dua puluh enam (26-6-2026) ------------------------- Jam 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia Barat). -------- Berhadapan dengan saya, LEODI CHANDA HIDAYAT, Sarjana - Hukum, Magister Kenotariatan, notaris di Karawang, ---- berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia nomor : AHU-675.AH.02.01 TAHUN 2013, tertanggal enambelas Oktober tahun duaribu tigabelas (16-10-2013 dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris --- kenal dan nama-namanya akan disebutkan pada bagian ---- akhir akta Tni Sg IL AAL ALA LL I. PT SARANA STEEL berkedudukan di Jakarta Pusat, ----- dalam 'hak sini yi yak Li, oleh 4-55 555555225 Tuan ENTARIO WIDJAJA SUSANTO, Warga Negara--------- Indonesia, dilahirkan di Jakarta, pada tanggal ---- lima belas Juli seribu sembilan ratus tujuh puluh-- lima (15-7-1975), Direktur Perseroan, bertempat---- tinggal di Jakarta Utara, Kecamatan Penjaringan, --- Kelurahan Kamal Muara, Jalan Taman Golf Tmr IB.I--- No.25, Rukun .Tetangga/Rukun Warga : 004/003.------- Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk--- Kependudukan 3172011507750020 , se aa 223 MA - Pada saat penandatanganan akta ini berada di --- Karawang. ------------------ 55-55.
Page 3 OCR 0.932
menurut keterangannya dalam hal ini bertindak---- dalam jabatannya tersebut diatas, untuk dan atas- nama Perseroan Terbatas PT SARANA STEEL---------- Berkedudukan di Jakarta Pusat, yang anggaran----- dasarnya didirikan dengan akta Nomor 43, tanggal- tigapuluh Januari seribu sembilanratus tujuhpuluh tiga (30-1-1973), yang dibuat dihadapan---------- HOBROPOERWANTO, Notaris di Jakarta, dan telah---- mendapat persetujuan dari Departemen Kehakiman--- Republik Indonesia, sebagaimana dalam Surat------ Keputusannya tanggal duapuluh satu Desember------ seribu sembilanratus tujuhpuluh empat (21-12----- 1974) No.T.A.5/100/120, dan telah didaftarkan---- dalam buku register Panitera Pengadilan Negeri--- Jakarta Pusat tanggal enam April tahun seribu---- sembilanratus tujuhpuluh empat (6-4-1974) -------- - Anggaran Dasar mana telah disesuaikan dengan-- Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang-------- Perseroan Terbatas dengan akta nomor 3, tanggal-- empatbelas Maret tahun duaribu delapan (14-3----- 2008), dibuat dihadapan Nyonya WARSONAH EFFENDI,- Sarjana Hukum, notaris di Kabupaten Tangerang, --- Tang telah mendapat persetujuan dari Menteri----- Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia--- sebagaimana ternyata dalam Surat Keputusan------- tertanggal duapuluh satu Mei tahun duaribu-------
Page 4 OCR 0.882
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT, S.H., H-Ko. Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 delapan (2155-2008) p S2 55 25 mna Ha ora Nomor : AHU-26829.AH.01.02.Tahun 2008------------ Dan telah dirubah beberapa kali, diantaranya :--- Akta Nomor 17, tanggal enambelas Oktober tahun duaribu duapuluh tiga (16-10-2023), dibuat---- dihadapan DIAN OKTARINA, Sarjana Hukum, ------- Magister Kenotariatan, notaris di Kota-------- Tangerang, perubahan anggaran dasar tersebut-- telah memperoleh persetujuan dari Menteri----- Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik---------- Indonesia, sebagaimana dalam Surat------------ Keputusannya Nomor AHU-0064259.AH.01.02.TAHUN- 2023, tanggal duapuluh tiga Oktober tahun----- duaribu duapuluh tiga (23-10-2023) j----------- Terakhir diubah dengan Akta Nomor 06, tanggal duapuluh tiga Februari tahun duaribu duapuluh- empat (24-2-2024), dibuat dihadapan DIAN------ OKTARINA, Sarjana Hukum, Magister------------- Kenotariatan, notaris di Kota Tangerang, ------ pemberitahuan perubahan data perseroan-------- tersebut telah diterima oleh Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia------ Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum, -- sebagaimana dalam Suratnya Nomor AHU-AH.01.09-0077177, tanggal duapuluh-- tiga Februari tahun duaribu duapuluh empat----
Page 5 OCR 0.864
KANTOR NOTARIS-& PPAT — Sa tara Selaku Calon Penjual, untuk selanjutnya disebut-------- Jalan . 10, mh BS aa PIHAK PERTAMA-----——--———— Puan 2. Tuan ALEXANDER ARIANTO RIMBA, Warga Negara--------- Indonesia, dilahirkan di Banjarmasin, pada tanggal- satu Januari seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh- (1-1-1977), Kepala Divisi PT SPINDO Tbk Unit 5/SKF- dari Perseroan yang akan diuraikan dibawah ini,---- bertempat tinggal di Kabupaten Bekasi, Kecamatan--- Cikarang Selatan, Kelurahan Serang, Jalan Mawar---- Raya No.1 TLH Lippo Cikarang, Rukun Tetangga/Rukun- Warga : 001/007, Pemegang Kartu Tanda Penduduk----- dengan Nomor Induk Kependudukan 3578090101770005.-- - Pada saat penandatangan akta ini berada di---------- Karawang--------——————-—.555n5n0banaae nana - menurut keterangannya dalam hal ini bertindak------ selaku kuasa mewakili Direksi Perseroan demikian sebagaimana diuraikan dalam Surat Kuasa bawah---- tangan bermaterai cukup Nomor 018/LGL-INT/VI/2026 tanggal 22-6-2026 (dua puluh dua Juni dua ribu--- dua puluh enam), dari dan oleh karenanya sah----- bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas- br STEEL' PIPE INDUSTRY OF INDONESIA Tbk disingkat PT SPINDO Tbk, Berkedudukan di Kota Surabaya, ---- yang anggaran dasarnya telah disesuaikan dengan-- ketentuan Undang-undang Nomor 40 Tahun 2007------ | ———----tentang Perseroan Terbatas, yaitu dengan akta----
Page 6 OCR 0.912
KANTOR NOTARIS & PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAT, S.H., M.Ka. Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 Nomor 11, tanggal tujuh Desember tahun duaribu--- tujuh (71-12-2007), dibuat dihadapan SITARESMI---- PUSPADEWI SUBIANTO, Sarjana Hukum, notaris di---- Surabaya, akta perubahan tersebut telah---------- memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana---- dalam Surat Keputusannya Nomor: AHU-73613.AH.01.-- 02.Tahun 2008, dan Tambahan Berita Negara R.I.--- tanggal 20/11 - 2009 No.93, akta tersebut telah-- mengalami beberapa kali perubahan, diubah dengan- akta Pernyataan Keputusan Rapat PT STEEL INDUSTRY OF INDONESIA Tbk. disingkat PT SPINDO Tbk, ------- Nomor 373, tanggal tigapuluh Juni tahun duaribu--- duapuluh tiga (30-6-2023), dibuat dihadapan--------- CHRISTINA DWI UTAMI, Sarjana Hukum, Magister-------- Humaniora, Magister Kenotariatan, notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat, pemberitahuan------------ Perubahan Data Perseroan tersebut telah diterima- oleh Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia-----— Republik Indonesia Direktorat Jenderal---------------- Administrasi Hukum Umum, sebagaimana dalam Surat- Penerimaannya Nomor : AHU-AH.01.09-0135166 --------- tanggal enam Juli tahun duaribu duapuluh tiga------ L. (6-7-2023) : Terakhir diubah dengan akta Nomor 41, tanggal---- 28-6-2024 (duapuluh delapan Juni tahun duaribu--- dua puluh empat), dibuat dihadapan GATOT WIDODO,-
Page 7 OCR 0.882
KANTOR NOTARIS & PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAT, S.H, M.Kn. Jaian Rambutan No. TO, Ltz Karawang - Jabar 41314 Sarjana Ekonomi, Sarjana Hukum, Magister-- Kenotariatan, notaris di Jakarta Pusat, ---------- Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan-- dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana dalam Surat Keputusannya-- Nomor AHU-0039196.AH.01.02.TAHUN 2024, dan telah- diterima oleh Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal-- Administrasi Hukum Umum, sebagaimana dalam Surat- Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan Nomor : AHU-AH.01.09-0220715, ke-2 (dua) surat--- tersebut tertanggal sama yaitu 2-7-2024 (dua Juli dua ribu dua puluh empat). ---------------------—- Selaku Calon Pembeli, untuk selanjutnya disebut------------ Para penghadap telah diperkenalkan kepada saya oleh --—- penghadap yang satu kepada penghadap yang lain, dari -— dan oleh karena itu saya, Notaris kenal. Para Penghadap dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut #0200 onani 1. PIHAK PERTAMA merupakan pihak yang memiliki dan/ --—- atau menguasai bidang-bidang tanah sebagaimana------ diuraikan dibawah ini j7 --—--------------------5--555222255 a. Sertipikat Hak Guna Bangunan NIB-- 10.06.000042427.0, seluas 15.300 M2 (lima belas-- ribu tiga ratus meter persegi), ----------------—-
Page 8 OCR 0.838
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT, S.H, M.Kp. Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 nee b. Sertipikat Hak Guna Bangunan N1B----------------- | 10.06.000042426.0, seluas 330 M2 (tiga ratus tiga | puluh meter persegi), ----------------------————-——— c. Sertipikat Hak Guna Bangunan NIB----------------- | 10.06.000042424.0, seluas 698 M2 (enam ratus----- | sembilan puluh delapan meter persegi) ------------ d. Sertipikat Hak Guna Bangunan N1IB---------------—-—- | 10.06.000042425.0, seluas 102 M? (seratus dua---- | meter persegi) Pe ALA ALA AA le. Sertipikat Hak Guna Bangunan NIB---------------—- | 10-06.000065455.0, seluas 4.370 M2? (empat ribu--- | tiga ratus tujuh puluh meter persegi)------------ Ke-5 (lima) bidang tanah tersebut tercatat atas nama PT. SARANA STEEL berkedudukan di Jakarta Pusat------ dan terletak di Provinsi : Jawa Barat, ----------- Kabupaten : Karawang, ------------- Kecamatan : Ciampel---------------- Desa : Parungmulya ----------- Setempat dikenal sebagai Kawasan Industri Mitra----- Karawang, Jalan Mitra Barat I Blok F 16. ---------- Untuk selanjutnya terhadap bidang tanah dan serta--- benda-benda sebagaimana diuraikan diatas disebut---- sebagai TANAH, -———----——---------225-22225n522255255555555-555255- —n prhar: Para dengan ini bermaksud untuk menjual dan menyerahkan kepada PIHAK KEDUA yang dengan ini ------- bermaksud untuk membeli dan menerima penyerahan atas
Page 9 OCR 0.881
KANTOR NOTARIS & PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAL, S.H, M.Ka, Jalan Rambutan Ho-tOrtt2 — Karawang - Sabar 41314 3. Mengingat terdapat beberapa persyaratan untuk jual - beli yang sampai dengan saat ini belum terpenuhi, --- yaitu atas sertipikat Hak Guna Bangunan N1B--------- 10.06.000042426.0, SHGB NIB 10.06.000065455.0, SHGB- NIB 10.06.000042424.0, SHGB NIB 10.06.000042425.0--- dan SHGB NIB 10.06.000042427.0 harus di Roya-------- terlebih dahulu, maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA- sepakat untuk terlebih dahulu membuat dan----------- menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini-- (untuk selanjutnya disebut “PPJB”) sebagai---------- perjanjian yang sah dan mengikat sampai dengan jual- beli dilaksanakan sebel ea einaanan AA naa——5 PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut sebagai PARA PIHAK.--—------—---—.--...... PARA PIHAK atas resiko dan tanggung jawabnya sendiri --- serta dengan itikad baik, telah saling sepakat dan ------ mengikatkan diri untuk membuat PPJB dengan mengacu pada ketentuan Pasal 1320 juncto Pasal 1338 Kitab Undang----- undang Hukum Perdata dan berpedoman pada syarat-syarat te 1 TE 1. PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji dan mengikatkan -—- diri untuk menjual serta menyerahkan kepada PIHAK --- KEDUA yang dengan ini berjanji dan mengikatkan diri untuk membeli dan menerima dari PIHAK PERTAMA berupa TANAH beserta segala sesuatu yang telah ada atau ----
Page 10 OCR 0.902
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT, S.H., M.Ka. Jalan Rambutan No. 10, Lt2 akan ada diatas tanahnya yang menurut undang-undang Karawang - Jabar 41314 merupakan benda tetap. -------------------------.....ooiooooooo 2. PARA PIHAK sepakat jual beli atas TANAH akan ---------- dilaksanakan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah -—- (“PPAT”) yang berwenang sesuai dengan Peraturan ------ Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran - Tanah pada hari kerja setelah seluruh persyaratan --- untuk jual beli terpenuhi, termasuk namun tidak ------ terbatas pada persyaratan seperti kewajiban ------------ pelunasan atas pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan --- (“PBB”), Surat Setoran Pajak (“SSP”), maupun ---------- kewajiban pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah -- dan Bangunan (“BPHTB”) .-———--——--——--—------------------55-n555 1. Kondisi, lokasi (letak), dan batas-batas atas TANAH- sebagaimana telah diuraikan sebelumnya, telah saling diketahui oleh PARA PIHAK oleh karenanya PARA PIHAK- sepakat untuk tidak perlu diuraikan kembali dalam --- Pasal ini. ------------------------22555552255 5555550 2. PIHAK KEDUA wajib menggunakan TANAH sesuai dengan --- tujuan peruntukannya dan oleh karena itu segala ----—- resiko dan/#'itau akibat yang timbul karena ----...... penggunaan yang tidak sesuai dengan tujuan dan ------- peruntukan atas TANAH menjadi resiko dan tanggung --- jawab dari PIHAK KEDUA seluruhnya. ----------------000.... PIHAK KEDUA dengan ini membebaskan PIHAK PERTAMA dan
Page 11 OCR 0.924
LEODI CHANDA HIDAYAT, S.H, M.Ko, Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 saya, Notaris dari segala beban tanggung jawab -----—- termasuk namun tidak terbatas pada pemberian biaya maupun ganti rugi yang mungkin timbul karenanya.------ PARA PIHAK dengan ini menyatakan saling menjamin ---- akan kebenaran identitasnya masing-masing sesuai ---- dengan tanda pengenal yang disampaikan kepada saya,- Notaris, termasuk mengenai harga jual beli yang akan tercantum dalam akta ini adalah benar dan sepenuhnya merupakan tanggung jawab dari PARA PIHAK, sehingga - dengan ini membebaskan saya, Notaris dari segala ---- akibat maupun beban tanggung jawab yang mungkin ------ timbul sehubungan dengan hal tersebut .-------—--———--—————- PIHAK PERTAMA menjamin bahwa TANAH merupakan ---------- miliknya yang sah dan tidak ada hak pihak manapun --- terhadapnya, tidak sedang dijaminkan dengan cara ---- bagaimanapun juga kepada siapapun juga baik ------------ sebahagian maupun seluruhnya, serta bebas dari ------- segala sita ataupun beban-beban lainnya yang ---------- dimungkinkan secara hukum.- PIHAK PERTAMA dengan ini menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa selama jual beli sebagaimana dimaksud dalam --- basal 1 ayat (2) akta ini belum dilaksanakan, maka - TANAH hanya akan dijual dan diserahkan kepada PIHAK- KEDUA serta tidak akan dijaminkan maupun dibebani --- hak apapun kepada pihak manapun.- |
Page 12 OCR 0.913
KANTOR NOTARIS & PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAT, S.H. M.Ka. Jalan Rambutan No. 10, LtZ Karawang - Jabar 41314 PIHAK KEDUA dengan ini menjamin bahwa uang/ dana ---- yang akan dipergunakan untuk melakukan pembayaran --- atas harga jual beli merupakan miliknya yang sah dan tidak pernah tersangkut paut dengan segala tindak --- pidana korupsi, gratifikasi, pencucian uang ataupun- yang lainnya, sehingga PIHAK KEDUA membebaskan PIHAK PERTAMA dan saya, Notaris atas setiap akibat maupun- beban tanggung jawab yang mungkin timbul karenanya.- Harga jual beli atas TANAH yang disepakati bersama - diantara PARA PIHAK adalah sebesar Rp.2.300.000/m2,- sehingga untuk tanah seluas 20.800 m2, seluruh harga jual belinya adalah sebesar Rp.47.840.000.000, ------ (empat puluh tujuh miliar delapan ratus empat puluh- juta Rupiah), belum termasuk PPN. ------------------—— - Pembayaran Pertama sebesar Rp.5.000.000.000, —-—---- (lima miliar Rupiah) akan dilaksanakan setelah--- akta ini ditandatangani oleh para pihak, ---------- selambat-lambatnya 1 (satu) hari setelah---------- penandatanganan akta ini.--- Sisanya akan dibayarkan setelah proses Roya selesai- dan/atau dilaksanakan pembayaran pada bulan Juli---- tahun 2026 (dua ribu dua puluh enam) .--------------- Harga jual beli atas TANAH sebagaimana dimaksud----- dalam ayat (1) diatas, untuk sekarang dan dikemudian hari pada waktunya adalah tetap dan tidak akan------
Page 13 OCR 0.902
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT, S-H--M:Ka— Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 1. 2. Ta berubah. ------------------—--—--—-———————————————————5555 PARA PIHAK saling sepakat bahwa pembayaran atas ----—- harga jual beli TANAH akan dilaksanakan dengan ------- dibayar lunas dan untuk penerimaan uang tersebut --—- akan dibuatkan dengan tanda terima (kwitansi)nya---- tersendiri. Pajak-pajak yang timbul sehubungan dengan --------------- pelaksanaan jual beli pada waktunya nanti, akan ----—- ditanggung sesuai kewajiban dari masing-masing pihak seperti SSP untuk PIHAK PERTAMA dan BPHTB untuk PIHAK KEDUA, sedang mengenai pemenuhan pembayaran --- PBB atas TANAH merupakan kewajiban dari PIHAK--------— PERTAMA dengan memberikan bukti Surat Tanda Terima--- Setoran atas Pajak Bumi dan Bangunan (“STTS-PBB") .--- PARA PIHAK saling sepakat apabila terdapat -----------—- kekurangan pembayaran pajak-pajak, baik karena ------- terbitnya peraturan baru ataupun hal-hal lain yang - merupakan kewenangan/ kebijakan baru dari ------------—.. Pemerintah, maka PARA PIHAK bersedia untuk segera --- membayarkan kekurangan atas kewajiban pajak-pajak --- --PENYERAHAN TANAH -——---—--——-.......ooii Kecuali tidak ditentukan lain berdasarkan --------------- kesepakatan antara PARA PIHAK, maka terhadap TANAH -
Page 14 OCR 0.913
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT, 8.H., M.Ka. Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 —— akan diserahkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK -.--—- KEDUA pada saat seluruh harga pembelian telah --------—- dibayarkan dan diterima dengan baik oleh PIHAK ------- PERTAMA. -------------- aa 2. PARA PIHAK dengan ini saling sepakat dan mengikatkan diri bahwa serah terima atas TANAH sebagaimana ------- tercantum dalam ayat (1) diatas, akan dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan kondisi ------ sebagaimana akan tertera dalam berita acara serah --- terima tersendiri yang merupakan satu kesatuan dan - bagian tidak terpisahkan dari akta ini. -----—-------——-— 1. PARA PIHAK demi kepastian hukum dengan ini saling --- sepakat mengingat harga jual beli atas TANAH ---—-——-—- sebagaimana tercantum dalam PPJB ini telah -—--—---——--- dibayarkan seluruhnya (lunas) dan dibuktikan dengan- kuitansi (tanda terima) asli dari PIHAK PERTAMA ----—- sebagai bukti yang sah telah dilaksanakannya seluruh kewajiban pembayaran PIHAK KEDUA, 1. Setiap pemberitahuan sehubungan dengan PPJB ini ----—- wajib untuk dilakukan secara tertulis dan dikirim --- dengan faksimili atau dengan pos tercatat khusus, ke alamat sebagaimana tercantum dalam akta ini atau ke- alamat lain yang telah diberitahukan sebelumnya oleh
Page 15 OCR 0.826
KANTOR NOTARIS & PPAT Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 pihak yang berkepentingan kepada pihak yang lain.---- Semua pemberitahuan dianggap sah apabila telah ------—- dikirim dan disampaikan ke alamat sebagai berikut:-—- PIHAK PERTAMA: PT. BYC INDONESIA, menunjuk dan------- - memberi kuasa kepada: -----------------------... Nama : PT SARANA STEEL - Email : Email entariows@gmail.com----------------- Desy.restiana@saranasteel.co.id------------- U.P Entario/Desy------------------—-—--—55 No telp : 021 6260456 -----------n5---55 555555555 22 PIHAK KEDUA: PT STEEL PIPE INDUSTRY OF INDONESIA---- Tbk disingkat PT SPINDO Tbk, menunjuk dan--------------—- memberi kuasa kepada: ---------------------——-------50000000 Nama : Tuan ANDRE ANGGUNADI PUTRA----------------------5. | Email 1 legal@spindo.co.id ---------—-—-- oo No telp : 0816-5403-356 -------------------------------------5-5-- PARA PIHAK sepakat untuk tidak menuntut tanggung --—- jawab atas setiap keterlambatan ataupun kegagalan --- dalam memenuhi satu atau beberapa kewajiban ------------ sebagaimana diuraikan dalam PPJB ini, sepanjang ------ keterlambatan atau kegagalan tersebut diakibatkan -—- oleh kejadian atau peristiwa yang tidak dapat -------—- dihindarkan atau berada diluar kemampuan PARA PIHAK (FORCE MAJEURE) . --------------------552- 5222252 55555NNNnnannnnn
Page 16 OCR 0.907
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT, SH., M.Ka. jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 atm Kejadian atau peristiwa dimaksud, termasuk tapi ------ tidak terbatas pada huru-hara, epidemi, banjir, -----—- kebakaran, pemogokan umum, perang, bencana alam, dan perubahan peraturan perundang-undangan tindakan/ ---- kebijakan Pemerintah yang memberikan dampak luar ---- biasa baik segi keuangan maupun dari segi prosedur - birokrasi Pemerintah. ---------------------------------------------- 2. Jika terjadi suatu kejadian atau peristiwa - sebagaimana tersebut dalam ayat (1) diatas, maka ---- PARA PIHAK secara bersama-sama maupun sendiri---------- sendiri, dengan itikad baik akan melakukan setiap --- dan seluruh upaya serta usaha dengan semaksimal ------ mungkin agar kejadian atau peristiwa tersebut dapat dihindarkan/ berakhir termasuk mengenai akibat dari kejadian atau peristiwa itu agar dapat dihilangkan/ diminimalisasikan .--------------------------------------------------- Apabila sehubungan dengan pembuatan PPJB ini, timbul --- suatu perselisihan diantara PARA PIHAK yang ternyata --- tidak dapat diselesaikan melalui musyawarah untuk -----—- mufakat, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya menggunakan jalur hukum yang berlaku dan dengan ini ---- memilih domisili hukum yang umum dan tetap pada ---------- Pengadilan Negeri Kabupaten Karawang. ----------—-—.—.....i.
Page 17 OCR 0.918
KANTOR NOTARIS & PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAT, S.H. Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 1. PARA PIHAK sepakat dalam hal terdapat satu atau --—--—- beberapa ketentuan dalam PPJB ini yang ternyata ----—- bertentangan dengan peraturan perundang-undangan ---- sehingga berakibat batal demi hukum ataupun telah --- dibatalkan pemberlakuannya secara tetap oleh --------—- Badan Peradilan yang berwenang maka ketentuan---------- ketentuan lain yang tidak bertentangan maupun tidak dibatalkan tersebut tetap berlaku dan mengikat PARA PIHAK secara sah serta tidak akan mengakibatkan PPJB ini ikut menjadi batal demi hukum ataupun dibatalkan pemberlakuannya.----------------———0000 iii 2. PARA PIHAK sepakat terhadap ketentuan yang batal ---- demi hukum maupun dibatalkan secara tetap ------------——- sebagaimana tersebut dalam ayat (1) diatas, untuk --- segera diperbaiki dalam bentuk AMANDEMEN yang --------- merupakan satu kesatuan dan bagian tidak terpisahkan dari PPJB ini, sehingga tidak lagi bertentangan. ---- Adapun terhadap ketentuan yang di AMANDEMEN tersebut, PARA PIHAK sepakat maksud dan tujuannya --- lebih kurang akan sama dengan ketentuan yang batal - PARA PIHAK dengan ini saling mengerti, setuju, dan sepakat untuk mengesampingkan ketentuan sebagaimana ---- tercantum dalam Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum --- — —— A—
Page 18 OCR 0.902
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHIANDA HIDAYAT, S.H, I.Ka. Perdata mengenai syarat batal, sehingga sepanjang ------- syarat-syarat untuk itu telah terpenuhi, pembatalan ---- berdasarkan kesepakatan PARA PIHAK dapat dilakukan ----—- tanpa terlebih dahulu tanpa memerlukan penetapan dari - PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji dan mengikatkan --- diri untuk bertanggung jawab sepenuhnya termasuk ---—- namun tidak terbatas pada membayar biaya-biaya -—---—- perkara, tuntutan ganti kerugian terhadap setiap dan segala persoalan (sengketa) kepemilikan yang mungkin timbul dan/ atau biaya-biaya lainnya atas TANAH -—-—- sehubungan dengan disepakatinya.-—----—----------—-------5555 PIHAK KEDUA berjanji dan mengikatkan diri untuk ------ biaya balik nama sertipikat, maupun biaya-biaya ------ lainnya sepanjang menurut peraturan perundang---------- undangan yang berlaku merupakan kewajiban dari ------- Pembeli, maka sepenuhnya akan menjadi tanggung jawab dari PIHAK KEDUA, sedangkan untuk biaya akta ini, -— dan biaya akta jual beli akan ditanggung oleh para-- Apabila terdapat hal-hal yang ternyata belum diatur ---- secara tegas oleh PARA PIHAK dalam ketentuan---------------- ketentuan PPJB ini, maka PARA PIHAK sepakat untuk --—--—-
Page 19 OCR 0.843
KANTOR NOTARIS & PPAT LEODI CHANDA AA Jalan Rambutan No. 10, Lt2 Karawang - Jabar 41314 membuat suatu perjanjian tambahan (ADENDUM) yang -- tanggal tersebut pada bagian permulaan akta ini di ---- Karawang, dengan di hadiri oleh j---------------------—— | | Pemegang kartu Tanda Penduduk, ----------------...oiii.i keduanya asisten notaris, sebagai saksi-saksi.------------- merupakan satu kesatuan dan bagian tidak terpisahkan --- dari PPJB ini. -——-——----------------------5-5--5-55-5-----5-20---55555-— Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan pada hari dan --- Tuan HUSEN, Warga Negara Indonesia, dilahirkan di —- Karawang, pada tanggal sepuluh Maret tahun seribu -—- sembilanratus tujuhpuluh dua (10-3-1972), Asisten -- Notaris/PPAT, bertempat tinggal di Karawang, --------- Kecamatan Rengasdengklok, Desa Kalangsuria, Perum -- Pesona Kalangsuria, Rukun Tetangga/Rukun Warga 18/06, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor-- Induk Kependudukan 3215061003720011 . --------------------55- . Dan-----------------n525000 00 2 2D Nyonya YANI RIYANI, dilahirkan di Karawang, pada - | tanggal delapan Pebruari tahun seribu sembilanratus tujuhpuluh lima (8-2-1975), bertempat tinggal di -—- . Karawang, Kecamatan Telukjambe Timur, ---------------——— Desa Sukaluyu, Bumi Telukjambe Blok C/27, ------------- Rukun Tetangga/Rukun Warga 001/016. --------------------—- "homeor ' 3215034802750005 . —-- 53 Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada --- para penghadap, dan saksi-saksi, para penghadap --------—-
Page 20 OCR 0.858
| membubuhkan sidik jarinya berupa jempol kiri pada ------- lembaran tersendiri dihadapan saya, Notaris dan saksi-- saksi untuk selanjutnya dilekatkan pada minuta akta ---- ini, maka seketika itu juga akta ini ditandatangani -—- oleh para penghadap, saksi-saksi, dan saya, Notaris.---- Dibuat tanpa perubahan. ------—----—---—————— AA oo sMinuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna - | Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.- SLEODI CHANDA HIDAYAT, S.H., M.Kn.-
Names mentioned 30 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Pertanahan Nasional
p.1
unresolved
org
SPINDO Tbk
p.1 ×10
unresolved
person
ALEXANDER ARIAN
p.1
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.2
unresolved
org
PT SARANA STEEL---------- Berkedudukan
p.3
unresolved
org
Departemen Kehakiman--- Republik Indonesia
p.3
unresolved
person
WARSONAH EFFENDI
p.3
unresolved
person
PPAT LEODI CHANDA HIDAYAT
p.4 ×6
unresolved
org
Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia------ Direktorat Jenderal Administrasi
p.4 ×2
unresolved
person
ALEXANDER ARIANTO RIMBA
p.5
unresolved
org
Terbatas-br STEEL' PIPE INDUSTRY OF INDONESIA Tbk
p.5
unresolved
person
PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAT
p.6 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.6 ×2
unresolved
org
STEEL INDUSTRY OF INDONESIA Tbk.
p.6 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia-----
p.6
unresolved
person
PPAT LEGDI CHANDA HIDAYAL
p.9
unresolved
org
PT. BYC INDONESIA
p.15
unresolved
person
ANDRE ANGGUNADI PUTRA----------------------
p.15
unresolved
org
Pengadilan Negeri Kabupaten Karawang.
p.16
unresolved
org
Peradilan
p.17
unresolved
person
PPAT LEODI CHIANDA HIDAYAT
p.18
unresolved
person
YANI RIYANI
p.19
unresolved
person
SLEODI CHANDA HIDAYAT
p.20
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
41 ms
13 Sep 2026 14:11
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}