Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 77
Page 1
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Page 2
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to the Consolidated Financial Statements
Draft - 30 October 2019 Paraf:
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023 *)
Note Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 276,105,517,459 321,778,248,143 Cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi penggunaannya 11 25,681,939,281 40,787,089,127 Restricted funds
Piutang usaha - neto 5 20,416,113,658 20,420,781,224 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga 7,122,416,225 2,033,238,686 Other receivables - third parties
Persediaan 6 1,272,448,608 2,478,536,696 Inventories
Aset real estat 8 761,433,395,793 828,032,589,442 Real estate assets
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 7 32,660,260,547 8,660,514,574 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 15.a 8,318,003,190 9,563,747,575 Prepaid taxes
Estimasi tagihan pajak 15.e -- 6,080,808,668 Estimated for claim tax refund
Aset lancar lainnya 933,516,922 900,902,000 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 1,133,943,611,683 1,240,736,456,135 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset real estat 8 2,018,607,867,753 1,982,877,886,213 Real estate assets
Aset tetap - neto 9 245,478,063,790 249,665,429,390 Property and equipment - net
Properti investasi - neto 10 60,269,236,900 57,103,289,993 Investment properties - net
Aset pajak tangguhan 15.d 3,748,268,789 3,980,762,264 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 225,000,000 225,000,000 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2,328,328,437,232 2,293,852,367,860 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 3,462,272,048,915 3,534,588,823,995 TOTAL ASSETS
*) Direklasifikasi (Catatan 35)/ Reclassified (Note 35)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
1
Page 11
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Note Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 17 26,627,205,723 27,506,905,192 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 12 14,411,164,881 15,892,524,974 Trade payables - third parites
Utang lain-lain - pihak ketiga 14 16,716,782,801 29,631,849,254 Other payables - third parties
Utang kepada pihak berelasi 25,000,000,000 -- Due to related parties
Utang pajak 15.b 3,090,485,655 7,110,107,972 Taxes payable
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 20 250,011,963 389,874,659 Short-term employee benefits liability
Uang muka pelanggan 16 37,211,502,365 147,765,013,982 Customer advances
Beban akrual 13 9,987,185,998 7,906,320,680 Accrued expenses
Bagian utang jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun: long-term loans:
Utang bank 17 29,490,638,111 9,083,333,333 Bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 162,784,977,497 245,285,930,046 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans - net of
dalam waktu satu tahun 17 50,073,675,836 59,408,785,444 current maturities
Penyisihan penggantian peralatan Provision for replacement of
dan perlengkapan hotel 18 911,058,844 5,259,562,325 hotel equipment and supplies
Uang muka pelanggan 16 29,224,934,450 109,227,766,967 Customer advances
Pendapatan bunga ditangguhkan 11,412,283 416,667,398 Deferred interest income
Jaminan keanggotaan golf 19 2,683,925,113 10,221,428,062 Golf membership deposits
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 20 5,928,261,992 46,434,429,847 benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 88,833,268,518 230,968,640,043 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 251,618,246,015 476,254,570,089 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik entitas induk of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp318 per saham Rp318 per share
Modal dasar - 6.000.000.000 saham Authorized - 6,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital -
penuh - 4.772.138.237 saham 21 1,517,539,959,366 1,517,539,959,366 4,772,138,237 shares
Tambahan modal disetor 22 2,248,288,685 2,248,288,685 Additional paid-in capital
Uang muka pemesanan saham 3,979,097,469 3,979,097,469 Advance for subscription of shares
Saldo laba 757,193,014,637 643,256,668,623 Retained earnings
JUMLAH EKUITAS YANG DAPAT TOTAL EQUITY ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA TO OWNERS OF
PEMILIK ENTITAS INDUK 2,280,960,360,157 2,167,024,014,143 THE PARENT ENTITY
Kepentingan nonpengendali 23 929,693,442,743 891,310,239,763 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 3,210,653,802,900 3,058,334,253,906 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 3,462,272,048,915 3,534,588,823,995 AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
2
Page 12
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Note Rp Rp
PENDAPATAN 24 694,045,208,919 496,497,903,464 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 25 (296,739,998,644) (206,032,662,771) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 397,305,210,275 290,465,240,693 GROSS PROFIT
Beban penjualan 26 (67,945,007,515) (46,415,067,093) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 27 (180,543,059,345) (148,231,937,376) General and administrative expenses
Beban pajak final (14,057,240,746) (9,058,630,971) Final tax expenses
Beban keuangan (8,857,176,352) (7,616,323,409) Finance charges
Lain-lain - bersih 38,004,011,556 19,603,260,724 Others - net
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 163,906,737,873 98,746,542,568 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 15.c INCOME TAX EXPENSE
Kini (1,070,994,326) (1,141,523,258) Current
Tangguhan (232,493,475) (295,504,660) Deferred
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (1,303,487,801) (1,437,027,918) EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 162,603,250,072 97,309,514,650 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be
ke laba rugi pada reclassified to profit or loss
periode berikutnya: in subsequent period:
Imbalan kerja 20 (10,283,701,078) 1,719,960,854 Employee benefits
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 152,319,548,994 99,029,475,504 INCOME FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 123,777,972,842 104,237,957,150 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 23 38,825,277,230 (6,928,442,500) Non-controlling interests
JUMLAH 162,603,250,072 97,309,514,650 TOTAL
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF
YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: INCOME ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 113,936,346,014 105,834,911,048 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 38,383,202,980 (6,805,435,544) Non-controlling interests
JUMLAH 152,319,548,994 99,029,475,504 TOTAL
LABA BERSIH PER
SAHAM YANG DAPAT EARNINGS PER SHARE
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
PEMILIK ENTITAS INDUK 28 25.87 21.79 OWNERS OF THE PARENT ENTITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
3
Page 13
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat
Modal Saham Uang Muka Diatribusikan Kepada
Ditempatkan dan Pemesanan Saham/ Pemilik Entitas Induk/
Disetor Penuh/ Tambahan Modal Advance for Equity Attributable to Kepentingan
Issued and Fully Paid Disetor/ Additional Subscription of Saldo Laba/ Owners of the Nonpengendali/ Non- Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-In Capital Shares Retained Earnings *) Parent Entity controlling Interests Total Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 JANUARI 2023 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 537,421,757,575 2,061,189,103,095 898,115,675,307 2,959,304,778,402 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2023
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan -- -- -- 105,834,911,048 105,834,911,048 (6,805,435,544) 99,029,475,504 for the year
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 643,256,668,623 2,167,024,014,143 891,310,239,763 3,058,334,253,906 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan -- -- -- 113,936,346,014 113,936,346,014 38,383,202,980 152,319,548,994 for the year
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 757,193,014,637 2,280,960,360,157 929,693,442,743 3,210,653,802,900 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali program imbalan pasti Retained earnings include reameasurement on defined benefit plan *)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
4
Page 14
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 490,866,851,864 472,992,387,119 Cash receipts from customers
Penempatan (pencairan) dana yang Placement (disbursement) of
dibatasi penggunaannya 15,105,149,846 (16,129,969,110) restricted fund
Pembayaran kas kepada Cash paid to supplier,
pemasok, karyawan dan lainnya (572,391,227,144) (447,217,701,970) employees and others
Pembayaran beban keuangan (8,857,176,352) (7,616,323,409) Payment of finance charges
Penerimaan dari restitusi Received of
pajak penghasilan 3,215,377,727 -- income tax restitution
Pembayaran pajak penghasilan (10,122,126,558) (8,994,992,727) Payment of income tax
Penerimaan bunga 12,503,182,614 11,865,100,852 Interest received
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash provided by (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (69,679,968,003) 4,898,500,755 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan properti investasi (4,949,494,990) (939,059,651) Acquisitions of investment properties
Perolehan aset tetap (7,155,763,392) (3,614,760,005) Acquisitions of property and equipment
Pelepasan aset tetap 920,000,000 -- Disposal of fixed assets
Arus Kas Bersih Digunakan Net Cash Used in
untuk Aktivitas Investasi (11,185,258,382) (4,553,819,656) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka panjang 55,318,557,129 38,997,674,333 Proceeds from long-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka panjang (44,246,361,959) (4,403,481,523) Payment of long-term bank loans
Penerimaan utang bank jangka pendek 161,821,865,822 106,704,735,348 Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka pendek (162,701,565,291) (109,616,420,383) Payment of short-term bank loans
Pembayaran utang lembaga keuangan -- (24,456,826) Payment of financial institution loans
Penerimaan uang muka Proceeds from advance
setoran modal 25,000,000,000 -- for stock subscription
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash provided by
Aktivitas Pendanaan 35,192,495,701 31,658,050,949 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
DAN SETARA KAS (45,672,730,684) 32,002,732,048 AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 321,778,248,143 289,775,516,095 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 276,105,517,459 321,778,248,143 AT END OF THE YEAR
Tambahan informasi aktivitas arus kas Additional informations of cash flows activities
disajikan dalam Catatan 34 are presented in Note 34
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
5
Page 15
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Suryamas Dutamakmur Tbk PT Suryamas Dutamakmur Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta “Company”) was established based on Notarial
Notaris No. 322, tanggal 21 September 1989 Deed No. 322, dated September 21, 1989 of
dari Benny Kristianto, S.H., Notaris di Jakarta. Benny Kristianto, S.H., Notary in Jakarta. The
Akta pendirian tersebut telah disahkan Deed of Establishment was approved by
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia the Ministry of Justice of the Republic of
dalam Surat Keputusannya No. C2- Indonesia in its Decision Letter No. C2-
5896.HT.01.01.Th.90, tanggal 9 Oktober 1990, 5896.HT.01.01.Th.90, dated October 9, 1990,
serta telah diumumkan dalam Berita Negara and was published in the State Gazette of the
Republik Indonesia No. 98, tanggal Republic of Indonesia No. 98, dated December
7 Desember 1990, Tambahan No. 4968. 7, 1990, Supplement No. 4968.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
perubahan dari waktu ke waktu, terakhir been amended from time to time, most recently
dengan Akta Berita Acara Rapat Umum by Notarial Deed of the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan Meeting of Shareholders of the Company
No. 09 tanggal 19 November 2024 yang dibuat No. 09 dated November 19, 2024 which was
dihadapan Andalia Farida, S.H., M.H. Notaris made in the presence of Andalia Farida, S.H.,
di Jakarta, mengenai persetujuan perubahan M.H. a Notary in Jakarta, concerning the
anggaran dasar Perseroan Terbatas. regarding the acceptance of amendments to
the Company's articles of association.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Company's
lingkup kegiatan usaha Perusahaan meliputi Articles of Association, the objectives and
bidang perdagangan umum, real estat dan scope of its activities as developer is to engage
bangunan pada umumnya, antara lain sebagai in general trading, construction and real estate,
developer, pemborong, perencana, contractor, planner and executive contractor of
penyelenggara pelaksana pembuatan gedung, buildings, houses, roads, bridges, runways and
rumah, jalan, jembatan, landasan dan other infrastructures. The Company started its
instalatir. Perusahaan mulai beroperasi commercial operations in 1993.
komersial pada tahun 1993.
Perusahaan saat ini berusaha di bidang real The Company is currently engaged in real
estat berupa penjualan tanah serta tanah dan estate activities including selling of land, land
rumah tinggal, pengoperasian lapangan golf, and houses, and the operation of the golf
country club, hotel dan fasilitas resort lainnya course, country club, hotel and other resort
di daerah Rancamaya, Bogor, Jawa Barat. facilities located in Rancamaya, Bogor, West
Java.
Perusahaan berdomisili di Rancamaya, Bogor, The Company is domiciled in Rancamaya,
Jawa Barat. Kantor pusat Perusahaan beralamat Bogor, West Java. The Company’s head office
di Sudirman Plaza Business Complex, Plaza is located at Sudirman Plaza Business
Marein Lantai 16, Jalan Jenderal Sudirman Complex, Plaza Marein 16th Floor, Jalan
Kavling 76-78, Jakarta. Jenderal Sudirman Kavling 76-78, Jakarta.
Entitas induk langsung dan utama atas Entitas The Company’s immediate and ultimate
Induk adalah PT Bumi Serpong Damai Tbk. parent company is PT Bumi Serpong Damai
Tbk.
6
Page 16
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta No. 09 tanggal Based on the Deed No. 09 dated November
19 November 2024 yang dibuat di hadapan 19, 2024, which was made in the presence of
Andalia Farida, S.H., M.H., Notaris di Jakarta Andalia Farida, S.H., M.H., Notary in Jakarta
dan Akta No. 28 tanggal 21 Juni 2023, yang and the Deed No. 28 dated June 21, 2023,
dibuat di hadapan Arry Supratno, S.H., Notaris which was made in the presence of Arry
di Jakarta, Dewan Komisaris dan Direksi Supratno, S.H., Notary in Jakarta, the
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Company’s Board of Commissioners and
dan 2023 adalah sebagai berikut: Directors as of December 31, 2024 and 2023
are as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Michael J.P. Widjaja Ramelan President Commissioner
Komisaris Independen Susiyati Bambang Hirawan Ramelan Independent Commissioner
Komisaris Lie Jani Harjanto Wing Indrasmoro Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Liauw, Herry Hendarta Henny Kusuma Hendrawan President Director
Direktur Prasetijo Tanumihardja Ratna Juwanita Haliman Director
Direktur Sanjaya Sutarsa Aprina Supriani Director
Direktur Siswanto Adisaputro Henry Zen Halim Director
Manajemen kunci adalah Dewan Komisaris Key management are the Boards of
dan Direksi Perusahaan. Ruang lingkup Commissioners and Directors of the
Direktur Utama mencakup bidang hukum, Company. The President Director’s scope of
sumber daya manusia, pemasaran dan authority includes legal, human resources,
operasional, dan ruang lingkup Direktur marketing and operational, and Finance
Keuangan (Independen) mencakup bidang Director’s (Independent) scope of authority
keuangan dan akuntansi. includes finance and accounting.
Susunan komite audit Perusahaan pada The composition of the Company’s audit
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah committee as of December 31, 2024 and 2023
sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Komite Audit Audit Committee
Ketua Susiyati Bambang Hirawan Dr. Ramelan, SH., MH Chairman
Anggota Rusli Prakarsa Amin Anwar Member
Anggota -- Soegi Harto Member
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Sekretaris Perusahaan dan entitas anaknya Corporate Secretary of the Company and its
(”secara kolektif disebut sebagai Grup”) adalah subsidiaries (“collectively referred to as the
Hendri Somadinata. Group”) are Hendri Somadinata.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023, the
Kepala Internal Audit Grup adalah Josephine Group’s Head of Internal Audit is Josephine
Sugih. Sugih.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Group
Grup mempunyai 262 dan 274 orang karyawan has 262 ands 274 permanent employees,
tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
b. Penawaran saham umum Perusahaan dan b. Public Offering of the Company’s Shares
aksi korporasi lainnya and Other Corporate Actions
Pada tanggal 18 September 1995, Perusahaan On September 18, 1995, the Company
telah memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif obtained the Notice of Effectivity of Share
atas Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham Registration from the Chairman of the Capital
dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Market Supervisory Agency (BAPEPAM) in his
7
Page 17
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(BAPEPAM) No. S-1190/PM/1995 untuk Letter No. S-1190/PM/1995 for its public
melaksanakan penawaran umum saham offering of 80,000,000 shares with Rp500 par
kepada masyarakat sebanyak 80.000.000 value per share at an offering price of Rp850
saham dengan nilai nominal Rp500 per saham, per share. These shares were listed in the
dengan harga penawaran sebesar Rp850 per Jakarta Stock Exchange (JSE) and the
saham. Perusahaan telah mencatatkan Surabaya Stock Exchange (SSE) on
seluruh sahamnya (Entity listing) pada Bursa October 12, 1995.
Efek Jakarta (BEJ) dan Bursa Efek Surabaya
(BES) pada tanggal 12 Oktober 1995.
Pada tanggal 29 November 1996, Perusahaan On November 29, 1996, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari obtained the Notice of Effectivity from
Ketua BAPEPAM dengan suratnya the Chairman of BAPEPAM in his Letter
No. S-1947/PM/1996 untuk melakukan No. S-1947/PM/1996 for its limited offering of
Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak 451,925,000 shares through rights issue at an
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebanyak offering price of Rp500 per share. These
451.925.000 saham dengan harga penawaran shares were listed in the JSE and the SSE on
sebesar nilai nominal Rp500 per saham. December 19, 1996.
Saham-saham tersebut dicatatkan pada BEJ
dan BES pada tanggal 19 Desember 1996.
Pada tanggal 21 Mei 1997, Perusahaan On May 21, 1997, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Notice of Effectivity from the Chairman of
Ketua BAPEPAM dengan suratnya BAPEPAM in his Letter No. S-1009/PM/1997
No. S-1009/PM/1997 untuk melakukan for its public offering of bonds amounting to
penawaran obligasi kepada masyarakat Rp300,000,000 with fixed or fixed and floating
dengan nilai nominal sebesar Rp300.000.000 interest rates. These bonds were listed in the
pada tingkat bunga tetap atau tetap dan SSE on June 11, 1997.
mengambang. Obligasi tersebut telah
dicatatkan pada BES pada tanggal
11 Juni 1997.
Pada tanggal 30 November 2007, BES On November 30, 2007, the SSE is effectively
bergabung ke BEJ dan selanjutnya BEJ merged with JSE and subsequently, JSE
berganti nama menjadi Bursa Efek Indonesia changed its name to Indonesia Stock
(BEI) yang mulai menjalankan fungsi bursa Exchange (IDX) and started to conduct stock
efek pada tanggal 1 Desember 2007. exchange function on December 1, 2007.
Selanjutnya dengan hal tersebut, saham Consequently the Company’s shares are listed
Perusahaan tercatat di BEI sejak tanggal in IDX since December 1, 2007.
1 Desember 2007.
Berdasarkan notulen Rapat Umum Pemegang Based on the General Meeting of
Saham tanggal 27 Oktober 2011, yang Shareholders of the Company on October 27,
telah diaktakan dengan Akta Notaris 2011, which was covered by Notarial Deed of
Fransiscus Xaverius Budi Santoso Isbandi, Fransiscus Xaverius Budi Santoso Isbandi,
S.H., No. 90, tanggal 27 Oktober 2011, Notaris S.H., No. 90, dated October 27, 2011, Notary
di Jakarta, pemegang saham Perusahaan in Jakarta, the shareholders of the Company
telah menyetujui pelaksanaan kuasi agreed the execution of quasi-reorganization
reorganisasi Perusahaan dan entitas anaknya. of the Company and its subsidiaries. In
Berkaitan dengan pelaksanaan kuasi connection to the quasi-reorganization, the
reorganisasi tersebut, para pemegang saham shareholders of the Company agreed the
Perusahaan menyetujui perubahan Anggaran following amendments of the Company’s
Dasar sebagai berikut: Articles of Association:
8
Page 18
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Penurunan nilai nominal saham • Decrease in par value of the Company’s
Perusahaan dari sebesar Rp500 untuk share from Rp500 per share to Rp318 per
1 saham menjadi sebesar Rp318 untuk share;
1 saham;
• Penurunan modal dasar • Decrease in authorized capital
dari Rp2.350.000.000.000 menjadi from Rp2,350,000,000,000 to
Rp1.494.600.000.000. Penurunan modal Rp1,494,600,000,000. Decrease in the
dasar tidak mengubah jumlah lembar authorized capital did not change the
saham modal dasar yaitu sebanyak number of authorized shares, which is
4.700.000.000. Penurunan terjadi karena fixed as 4,700,000,000 shares. The
penurunan nilai nominal saham; decrease occurred because of the decline
in par value of shares;
• Penurunan modal ditempatkan dan • Decrease in issued and fully paid
disetor penuh Entitas Induk capital stock of the Company
dari Rp2.003.391.915.500 menjadi from Rp2,003,391,915,500 to
Rp1.274.157.258.258. Penurunan Rp1,274,157,258,258. The decline
tersebut terjadi karena modal ditempatkan occurred because the issued and fully paid
dan disetor sebesar Rp729.234.657.242 capital amounting to Rp729,234,657,242
telah digunakan untuk mengeliminasi saldo has been used to eliminate the deficit in
defisit dalam rangka kuasi reorganisasi. relation to the quasi reorganization. This
Penurunan ini tidak mempengaruhi jumlah decrease did not affect the number of
lembar saham yaitu tetap sebanyak issued and fully paid capital stock that
4.006.783.831 saham. remains as 4,006,783,831 shares.
Akta tersebut telah disahkan dengan The amendment of the Deed was approved by
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Decree of the Ministry of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-64305.A.H.01.02.Tahun its Decision Letter No. AHU-
2011, tanggal 28 Desember 2011 serta 64305.A.H.01.02.Year 2011, dated December
diumumkan dalam Berita Negara Republik 28, 2011 and has been published in State
Indonesia No. 6594, tanggal 19 Februari 2013, Gazette of Republic of Indonesia No. 6594,
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia dated February 19, 2013, Supplement No. 15.
No. 15.
Berdasarkan Akta Notaris Fransiscus Xaverius Based on Notarial Deed of Fransiscus
Budi Santoso Isbandi, S.H., Notaris di Jakarta, Xaverius Budi Santoso Isbandi, S.H., No. 127,
No. 127, tanggal 28 Juni 2013, dated June 28, 2013, Notary in Jakarta, the
Perusahaan meningkatkan modal dasar dari Company increased authorized capital
Rp1.494.600.000.000 yang terbagi atas from Rp1,494,600,000,000 equivalent to
4.700.000.000 lembar saham menjadi 4,700,000,000 shares to Rp1,908,000,000,000
Rp1.908.000.000.000 yang terbagi atas equivalent to 6,000,000,000 shares.
6.000.000.000 lembar saham.
Akta tersebut telah disahkan dengan The amendment of the Deed was approved by
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi the Decree of the Ministry of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-47984.AH.01.02.Tahun its Decision Letter No. AHU-
2013, tanggal 12 September 2013 serta 47984.AH.01.02.Year 2013, dated September
diumumkan dalam Berita Negara Republik 12, 2013 and has been published in State
Indonesia No. 121307, tanggal 27 September Gazette of Republic of Indonesia No. 121307,
2013, Tambahan Berita Negara Republik dated September 27, 2013, Supplement
Indonesia No. 78. No. 78.
9
Page 19
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Notaris Fransiscus Xaverius Based on Notarial Deed of Fransiscus
Budi Santoso Isbandi, S.H., Notaris di Jakarta, Xaverius Budi Santoso Isbandi, S.H., No. 113,
No. 113, tanggal 30 September 2013, yang dated September 30, 2013, Notary in Jakarta,
telah diterima dan dicatat dalam Sistem which have been received and recorded in
Administrasi Badan Hukum Kementerian Legal Administration, Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia on
Indonesia tanggal 4 Desember 2013, December 4, 2013, No. AHU-AH.01.10-
No. AHU-AH.01.10-52322. Tahun 2013, 52322.Year 2013, the Company increased its
Perusahaan meningkatkan modal ditempatkan issued and fully paid capital from
dan disetor penuh dari Rp1.274.157.258.258 Rp1,274,157,258,258 equivalent to
yang terbagi atas 4.006.783.831 lembar saham 4,006,783,831 shares to Rp1,517,539,959,366
menjadi Rp1.517.539.959.366 yang terbagi equivalent to 4,772,138,237 shares.
atas 4.772.138.237 lembar saham.
Peningkatan modal ditempatkan dan disetor The increase of issued and fully paid capital is
penuh berasal dari pelaksanaan konversi related to the conversion of medium term note
medium term note Tranche B kepada Far East Tranche B of Far East Holding Ltd amounting
Holding Ltd sebesar Rp243.382.701.108. to Rp243,382,701,108. The conversion was
Konversi dilakukan dengan menerbitkan done through issuance of 765,354,406 new
765.354.406 lembar saham baru dengan nilai shares with a par value of Rp318 per share.
nominal Rp318 per lembar saham.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, all of the
seluruh saham Perusahaan sejumlah Company’s outstanding shares totaling
4.772.138.237 saham telah dicatatkan pada 4,772,138,237 shares are listed in the
BEI. Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Grup c. The Group Structure
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023, the
entitas anak dimana Perusahaan memiliki subsidiaries, in which the Company has
pengendalian baik secara langsung dan tidak control, either directly or indirectly, are as
langsung adalah sebagai berikut: follows
Mulai
Beropersi Komersial/ Bidang Persentase kepemilikan/ Jumlah aset sebelum eliminasi/
Entitas anak/ Domisili/ Start of Commercial bisnis/ Nature Percentage of ownership Total assets before elimination
Subsidiaries Domicile Operations of business 2024 2023 2024 2023
PT Centranusa Majupermai Jakarta 1997 Investasi dan 100.00% 100.00% 1,825,659,198,906 1,763,689,428,073
(CNMP) Real estat/
Investment and
Real estate
PT Dwigunatama Rintisprima Jakarta 1994 Real estat/ 50.00% 50.00% 1,825,587,259,964 1,763,674,188,442
(DRP) Real estate
PT Dwikarya Langgengsukses Jakarta 2009 Real estat/ 50.00% 50.00% 512,821,634,152 508,469,157,720
(DLS) Real estate
PT Kharisma Buana Mandiri Jakarta 2011 Jasa/ Services 50.00% 50.00% 67,835,126,255 3,922,515,212
(KBM)
PT Tajur Surya Abadi (TSA) Jakarta 2012 Real estat/ 67.00% 67.00% 306,868,908,772 340,521,214,174
Real estate
PT Puri Surya Abadi (PSA) Jakarta Belum beroperasi Real estat/ 67.00% 67.00% 29,419,919,826 28,547,522,670
komersial/ not yet Real estate
operating commercially
PT Inti Sarana Papan (ISP) Jakarta Belum beroperasi Real estat/ 100.00% 100.00% 18,293,566,424 18,238,410,599
komersial/ not yet Real estate
operating commercially
PT Saptakreasi Indah (SKI) Jakarta 1994 Hotel/ Hotel 100.00% 100.00% 9,066,001,274 9,064,914,288
PT Multiraya Sinarindo (MS) Jakarta 2004 Real estat/ 100.00% 100.00% 1,960,680,636 2,186,831,797
Real estate
10
Page 20
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements were
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar prepared and presented in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi which include the Statement of Financial
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Accounting Standards (PSAK) and
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan Interpretation of Financial Accounting
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan – Standards (ISAK) issued by the Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – IAI), serta Accounting Standard Board – Indonesian
peraturan Pasar Modal yang berlaku antara Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan regulations in the Capital Market include
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Regulations of Financial Services
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Authority/Capital Market and Supervisory
tentang pedoman penyajian laporan Board and Financial Institution
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK No. (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan guidelines for the presentation of financial
pengungkapan laporan keuangan emiten atau statements, decree of Chairman of Bapepam-
perusahaan publik. LK No. KEP-347/BL/2012 regarding
presentation and disclosure of financial
statements of the issuer or public company.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan b. Basis of Measurement and Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis, except
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran for these consolidated statements of cash
dalam penyusunan laporan keuangan flows. Basis of measurement in preparation of
konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is the
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu historical costs concept, except for certain
yang didasarkan pengukuran lain accounts which have been prepared on the
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan basis of other measurements as described in
akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya their respective policies. Historical cost is
perolehan umumnya didasarkan pada nilai generally based on the fair value of the
wajar imbalan yang diserahkan dalam consideration given in exchange for assets.
pemerolehan aset.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated financial statements of cash
dengan metode langsung dengan flows are prepared using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating, investing
operasi, investasi dan pendanaan. and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan pada The presentation currency used in the
laporan keuangan konsolidasian adalah preparation of the consolidated financial
Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah (Rp),
fungsional Grup. which is also the functional currency of the
Group.
11
Page 21
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pernyataan dan Interpretasi Standar c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Pada tanggal 1 Januari 2024, Grup telah On 1 January 2024, the Group has adopted
menerapkan standar baru dan amendemen the following new standards and amendments
berikut yang berlaku efektif pada tanggal that became effective on that date and that are
tersebut dan yang relevan bagi Grup: relevant to the Group:
- Amendemen PSAK 201 “Penyajian Laporan - Amendment to SFAS 201 “Presentation of
Keuangan” tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements” related to
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or
Panjang Non- current
- Amendemen PSAK 201 “Penyajian Laporan - Amendment to SFAS 201 “Presentation of
Keuangan” tentang Liabilitas Jangka Financial Statements” related to Non–
Panjang dengan Kovenan Current Liabilities with Covenants
- Amendemen PSAK 116 “Sewa” tentang - Amendment to SFAS 116 “Leases” related
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan to Lease Liability in a Sale and Leaseback
Sewa Balik Transaction
- Amendemen PSAK 207 “Laporan Arus Kas” - Amendment to SFAS 207 “Statement of
dan amendemen PSAK 107 “Instrumen Cash Flows” and amendment to SFAS 107
Keuangan: Pengungkapan” tentang “Financial Instrument: Disclosure” related
Pengaturan Pembiayaan Pemasok to Supplier Finance Agreements
Standar baru dan amendemen yang telah New standards and amendments issued but
diterbitkan, namun belum berlaku efektif untuk not yet effective for the financial year
tahun buku yang dimulai pada tanggal beginning 1 January 2024 and which have not
1 Januari 2024 dan yang tidak diadopsi dini been early adopted by the Group, are as
oleh Grup, adalah sebagai berikut: follows:
Efektif 1 Januari 2025 Effective 1 January 2025
- Amendemen PSAK 221 “Pengaruh - Amendment to SFAS 221 “Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing” tentang Changes in Foreign Exchange Rate”
Kekurangan Ketertukaran related to The Lack of Intechangeability
- PSAK 117 “Kontrak Asuransi" - SFAS 117 "Insurance Contracts"
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Nomenclature
Standar ini mengatur penomoran baru untuk This standard regulates the new numbering for
standar akuntansi keuangan yang berlaku di financial accounting standards applicable in
Indonesia yang diterbitkan oleh Dewan Indonesia issued by the Financial Acconting
Standar Akuntansi Keuangan Institut Akuntan Standards Board of The Indonesia Institute of
Indonesia (“DSAK-IAI”). Accountans (“DSAK-IAI”).
Perubahan tersebut untuk membedakan The change is to distinguish the numbering of
penomoran PSAK dan ISAK yang merujuk SFAS and IFAS that refer to IFRS Accounting
pada IFRS Accounting Standards (diawali Standards (beginning with numbers 1 and 2)
dengan angka 1 dan 2) dan tidak merujuk and do not refer to IFRS Accounting
pada IFRS Accounting Standards (diawali Standards (beginning with numbers 3 and 4).
dengan angka 3 dan 4). Perubahan ini berlaku This change is effective on 1 January 2024.
efektif pada 1 Januari 2024.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- financial statement of the Company and
entitas anak seperti disebutkan pada Catatan subsidiaries as stated in Note 1c.
1c.
12
Page 22
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki the Group, i.e., the Group is exposed, or has
hak, atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki with the entity and has the ability to affect
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil those returns through its current ability to
tersebut melalui kemampuan kini untuk direct the entity’s relevant activities (power
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas over the investee).
(kekuasaan atas investee).
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial statements
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan incorporate the results, cash flows, assets and
liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas liabilities of the Company and all of its directly
anak yang secara langsung dan tidak and indirectly controlled subsidiaries.
langsung dikendalikan oleh Perusahaan. Subsidiaries are consolidated from the
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal effective date of acquisition, which is the date
efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup on which the Group effectively obtains control
secara efektif memperoleh pengendalian atas of the acquired business, until that control
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal ceases.
pengendalian berakhir.
Perusahaan menyusun laporan keuangan The Company prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intragroup transactions,
Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, balances, income, expenses and cash flows
dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan are eliminated in full on consolidation to reflect
transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi the financial position as a single business
secara penuh untuk mencerminkan posisi entity.
keuangan sebagai satu kesatuan usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan income to the owners of the parent and
nonpengendali meskipun hal tersebut non-controlling interest even though this
mengakibatkan kepentingan nonpengendali results in the non-controlling interests having
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan a deficit balance. The Group presents non-
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam controlling interest in equity in the
laporan posisi keuangan konsolidasian, consolidated statement of financial position,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. separately from the equity owners of the
parent.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group loses control, the Group:
Grup:
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk a. Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan them);
nonpengendali);
c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang c. Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
13
Page 23
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
d. Mengakui sisa investasi pada entitas anak d. Recognizes any investment retained in
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal the former subsidiary at fair value at the
hilangnya pengendalian; date when control is lost;
e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e. Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other SAKs, the amount recognized in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiary; and
entitas anak; dan
f. Mengakui perbedaan apapun yang f. Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss in profit and loss attributable to
kerugian dalam laba rugi yang the parent.
diatribusikan kepada entitas induk.
e. Kas dan Setara Kas Serta Dana yang e. Cash and Cash Equivalents and Restricted
Dibatasi Penggunaannya Funds
Kas dan setara kas dalam laporan posisi Cash and cash equivalents in the consolidated
keuangan konsolidasian terdiri atas kas di statement of financial position comprise of
tangan, kas di bank, dan deposito jangka cash on hand, cash in banks, and time
pendek yang jatuh tempo dalam waktu tiga deposits with maturities of three months or
bulan atau kurang pada saat penempatan less at the time of placement that are readily
yang dapat segera dikonversikan menjadi kas convertible to known amount of cash, and
dalam jumlah yang dapat ditentukan dan tidak neither pledged as colleteral nor restricted for
digunakan sebagai jaminan atau dibatasi untuk use, and are subject to an insignificant risk of
digunakan, dan memiliki risiko perubahan nilai changes in value.
yang tidak signifikan.
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted fund is corporate guarantees
merupakan jaminan Grup yang diberikan provided by the Group to the banks of facilities
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas kredit of apartment and house ownership credit
kepemilikan apartemen dan rumah yang obtained by the Group’s customers. These
diperoleh pelanggan Grup. Jaminan akan guarantees will be refunded when the Group
dikembalikan apabila grup telah menyerahkan has given the buyers’ land and building
sertifikat tanah dan bangunan milik pembeli certificates to those banks and are presented
kepada bank-bank tersebut dan disajikan as “Restricted Funds” under the current assets
sebagai “Dana yang Dibatasi Penggunaannya” section of the consolidated statements of
dan disajikan sebagai bagian dari aset financial position.
keuangan lancar pada laporan posisi
keuangan konsolidasian.
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan nilai Inventories are carried at the lower of cost or
terendah antara biaya perolehan atau nilai net realizable value (NRV). Cost is determined
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan by using the average method.
dengan metode rata-rata.
Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the ordinary course of business less
dengan taksiran biaya penyelesaian dan the estimated costs of completion and selling
estimasi biaya yang diperlukan untuk costs.
melakukan penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto NRV and all losses of inventories shall be
dan seluruh kerugian persediaan diakui recognized as an expense in the period
14
Page 24
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
sebagai beban pada periode terjadinya the write-down or loss occurs. The amount of
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap any reversal of any write-down of inventories,
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan arising from an increase in NRV, is recognized
karena peningkatan kembali nilai realisasi as a reduction in the amount of inventories
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap recognized as an expense in the period in
jumlah beban persediaan pada periode which the reversal occured.
terjadinya pemulihan tersebut.
Akun ini terutama terdiri dari pakaian golf, tas This account mostly consists of golf t-shirt, golf
golf dan sepatu golf. bags and golf shoes.
g. Aset Real Estate g. Real Estate Assets
Aset real estat terdiri dari persediaan tanah Real estate assets, which consist
dan bangunan, tanah yang belum dan sedang of inventories of land and buildings, land not
dikembangkan, dan bangunan yang sedang yet developed, land under development, and
dikonstruksi di mana dinyatakan sebesar nilai buildings under construction, are stated
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan at the lower of cost or net realizable value.
nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah the cost of land not yet developed, direct
yang belum dikembangkan ditambah dengan development costs and other indirect costs that
biaya pengembangan langsung dan biaya are attributable to the development of real
tidak langsung lainnya yang dapat estate assets. The cost of land under
diatribusikan pada pengembangan aset real development is transferred to the buildings
estat. Biaya perolehan tanah yang sedang under construction account when the
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan development is completed.
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah
tersebut selesai dikembangkan.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah Land not yet developed consists of land that
mentah yang belum dikembangkan dan has not been developed yet and is stated at
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih mana yang lebih rendah.
Biaya perolehan tanah yang belum The costs of land not yet developed consist of
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan the pre-acquisition and purchase costs of land
dan perolehan tanah dan biaya lainnya and other costs related to the acquisition of
sehubungan dengan biaya perolehan tanah. land. Its accumulated costs are transferred to
Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke land under development when the
tanah yang sedang dikembangkan pada saat development of such land has started.
pengembangan tanah dimulai.
Biaya perolehan bangunan yang sedang Costs of building under construction include
dikonstruksi meliputi biaya yang secara costs that relate directly to the project, indirect
langsung berhubungan dengan proyek, biaya costs that are attributable to the project
tidak langsung lainnya yang dapat development activities.
diatribusikan pada aktivitas pengembangan
proyek.
Beban bunga atas bunga sehubungan dengan Interest capitalized as part of the carrying
pinjaman yang diterima untuk membiayai amount of land and building under construction
perolehan dan pengembangan tanah dan are those relating to debts obtained to finance
bangunan sedang dikonstruksi dikapitalisasi the acquisition and development of the asset
sebagai bagian dari biaya perolehan aset yang under construction. Capitalization ceases when
bersangkutan. Kapitalisasi dihentikan pada the development of the project is deferred or
15
Page 25
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
saat pengembangan proyek ditangguhkan atau postponed or when activities to develop the
ditunda pelaksanaannya atau proses project for its intended use are substantially
pembangunan proyek tersebut sesuai dengan completed.
tujuannya secara substansial telah selesai.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan development are allocated to each real estate
ke setiap unit real estat dengan metode unit using the specific identification method.
identifikasi khusus. Biaya pengembangan The development costs of land include land
tanah, termasuk tanah yang digunakan used for roads and other amenities or
sebagai jalan dan prasarana atau area yang unsaleable areas, which are allocated to
tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek projects based on the area of saleable lots.
berdasarkan luas area yang dapat dijual.
h. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi h. Transaction and Balances with Related
Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over
pengendalian bersama atas entitas the reporting entity;
pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over
entitas pelapor; atau the reporting entity; or
(iii) Merupakan personil manajemen (iii) Is a member of the key management
kunci entitas pelapor atau entitas personnel of the reporting entity or of
induk entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity
anggota dari Grup yang sama are members of the same group
(artinya entitas induk, entitas anak, (which means that each parent,
dan sesama entitas anak saling subsidiary and fellow subsidiaries
berelasi dengan entitas lainnya); are related to other entities);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau wentitas asosiasi atau associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan member of a group of which the
anggota suatu Grup, dimana entitas other entity is a member);
lain tersebut adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party;
yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura (iv) One entity is a joint venture of a third
bersama dari entitas ketiga dan entity and the other entity is an
entitas yang lain adalah entitas associate of the third entity;
asosiasi dari entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit
imbalan kerja dari salah satu entitas of employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to
dengan entitas pelapor. Jika entitas the reporting entity. If the reporting
16
Page 26
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
pelapor adalah entitas yang entity in itself such a plan, the
menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor juga related to the reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam (vii) A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity or
signifikan atas entitas atau is a member of the key management
merupakan personel manajemen personnel of the entity (or a parent of
kunci entitas (atau entitas induk dari the entity); or
entitas); atau
(viii) Entitas, atau anggota dari kelompok (viii) The entity, or any member of a group
dimana entitas merupakan bagian which it is a part, provides
dari kelompok tersebut, key management personnel services
menyediakan jasa personel to the reporting entity or to the parent
manajemen kunci kepada entitas of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All transactions and significant balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in relevant Note.
Catatan yang relevan.
i. Biaya dibayar di muka i. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized and charged
manfaat masing-masing beban dengan to operations over the periods benefited using
menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Property and equipment are initially recognized
perolehan yang meliputi harga perolehannya at cost, which comprises its purchase price
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan and any cost directly attributable in bringing
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan the assets to the location and condition
lokasi yang diperlukan agar aset siap necessary for it to be capable of operating in
digunakan sesuai intensi manajemen. the manner intended by management.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, property and
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan equipment, except land, are carried at its cost
dikurangi akumulasi penyusutan. less any accumulated depreciation.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan taksiran line method over the estimated useful lives
masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai of the assets as follows:
berikut:
Tahun/ Years
Lapangan golf 14-20 Golf courses
Bangunan dan club house 15-20 Building and club house
Kendaraan 4 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 4-8 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 4-8 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 4 Hotel furniture and fixture
17
Page 27
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated as
dan tidak disusutkan karena manajemen the management is believes that it is probable
berpendapat bahwa besar kemungkinan hak the titles of land rights can be renewed/
atas tanah tersebut dapat diperbaharui extended upon expiration. The legal cost of
diperpanjang pada saat jatuh tempo. Biaya land rights upon acquisition of the land is
legal pengurusan hak atas tanah pada saat recognized as part of the cost of land under
perolehan tanah tersebut diakui sebagai fixed asset.
bagian dari biaya perolehan aset tanah aset
tetap.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of repairs and maintenance is
pada operasi periode berjalan pada saat charged to operation as incurred while
terjadinya sedangkan pemugaran dan significant renovations and additions are
penambahan dikapitalisasi. Nilai tercatat dari capitalized. The carrying value of the part
komponen yang diganti dihapusbukukan. replaced was written-off.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of property and
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan equipment. The accumulated costs are
aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke reclassified to the appropriate property and
masing-masing aset tetap yang bersangkutan equipment account when the construction is
pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan completed and the constructed asset is ready
siap digunakan. for its intended use.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of property and
pengakuannya pada saat pelepasan atau equipment is derecognized upon disposal or
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis when no future economic benefits are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan expected from its use or disposal. Any gain or
atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian loss arising on derecognition of the asset
yang timbul dari penghentian pengakuan (calculated as the difference between the net
tersebut (yang ditentukan sebesar selisih disposal proceeds, if any, and the carrying
antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, amount of the asset) is credited or charged
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam to operations in the asset is derecognized.
laba rugi pada saat penghentian pengakuan At the end of each financial period, the Group
tersebut dilakukan. Pada akhir periode reviews useful life, residual values, methods of
pelaporan, Grup melakukan penelaahan depreciation, and the remaining useful life
berkala atas masa manfaat, nilai residu, based on technical condition.
metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian
berdasarkan kondisi teknis.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam Properties that are held for long-term rental
jangka panjang atau untuk kenaikan yields or for capital appreciation or both, and
harga atau keduanya, dan yang tidak ditempati that is not occupied by the companies in the
oleh perusahaan-perusahaan di Grup Group, is classified as investment properties.
diklasifikasikan sebagai properti investasi. Investment property also includes property that
Properti investasi juga mencakup properti yang is being constructed or developed for future
sedang dikonstruksi atau dikembangkan untuk use as investment properties.
digunakan sebagai properti investasi di masa
depan.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan, kecuali tanah yang depreciation, except for land which is not
tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk depreciated. Such cost includes the cost of
bagian biaya penggantian dari properti replacing part of the investment properties, if
18
Page 28
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, the recognition criteria are met, and excludes
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak the daily expenses on their usage.
termasuk biaya harian penggunaan properti
investasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis bangunan selama 20 tahun. the buildings for 20 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties should be derecognized
pada saat pelepasan atau ketika properti upon disposal or when the investment property
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara is permanently withdrawn from use and no
permanen dan tidak memiliki manfaat future economic benefits are expected from its
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Gains or losses arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba retirement or disposal of investment properties
atau rugi yang timbul dari penghentian atau is credited or charged to profit or loss and in
pelepasan properti investasi diakui dalam the year the asset is derecognized.
laporan laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
Untuk transfer dari properti investasi For a transfer from investment properties to
ke properti yang digunakan sendiri, Grup owner-occupied property, the Group uses the
menggunakan metode biaya pada tanggal cost method at the date of change in use. If an
perubahan penggunaan. Jika properti yang owner-occupied property becomes an
digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti investment properties, the Group shall record
investasi, Grup mencatat properti tersebut the investment properties in accordance with
sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai the property and equipment policies up to the
dengan saat tanggal terakhir perubahan date of change in use.
penggunaannya.
l. Imbalan Kerja l. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan Short term employee benefits are employee
kerja yang jatuh tempo dalam jangka waktu benefits which are due for payment within
dua belas bulan setelah akhir periode twelve months after the reporting period and
pelaporan dan diakui pada saat pekerja telah recognized when the employees have
memberikan jasa kerjanya. Kewajiban diakui rendered this related service. Liabilities are
ketika karyawan memberikan jasa kepada recognized when the employee renders
Grup dimana semua perubahan pada nilai services to the Group where all changes in the
bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. carrying amount of the liability are recognized in
profit or loss.
Manfaat imbalan pasti Defined benefit plan
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang benefits liability in accordance with
No. 6 Tahun 2023 tentang Cipta Kerja. Beban Government Regulation No. 6 Year 2023 on
pensiun berdasarkan program dana pensiun Job Creation. Pension costs under the Group’s
manfaat pasti Grup ditentukan melalui defined benefit pension plans are determined
perhitungan aktuaria secara periodik dengan by periodic actuarial calculation using the
menggunakan metode projected-unit credit dan projected-unit-credit method and applying the
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil assumptions on discount rate, return on plan
atas aset program dan tingkat kenaikan assets and annual rate of increase in
manfaat pasti pensiun tahunan. compensation.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains
dan kerugian aktuarial, perubahan dampak and losses, the effect of the changes to the
19
Page 29
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
batas atas aset (jika ada) dan dari imbal hasil asset ceiling (if applicable) and the return on
atas aset program (tidak termasuk bunga), plan assets (excluding interest), is reflected
yang tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian yang dibebankan atau financial position with a charge or credit
dikreditkan kepenghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income in
periode terjadinya untuk mencerminkan nilai the period in which they occur in order for the
penuh dari defisit dan surplus program. net pension asset or liability recognized in the
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan consolidated statement of financial position to
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo reflect the full value of the plan deficit and
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. surplus. Remeasurement recognized in other
comprehensive income is reflected immediately
in retained earning and will not be reclassified
to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amandemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment
atau ketika Grup mengakui biaya occurs, or when the Group recognizes related
restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih restructuring costs or termination benefits, if
dahulu. earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset discount rate to the net defined benefit liability
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti or asset. Defined benefit costs are categorized
dikategorikan sebagai berikut: as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service cost (including current service
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian cost, past service cost, as well as gains
kurtailmen dan penyelesaian); and losses on curtailments and
settlements);
• Beban atau pendapatan bunga neto; • Net interest expense or income;
• Pengukuran kembali. • • Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan of defined benefit costs in profit or loss.
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya Curtailment gains and losses are accounted for
jasa lalu. as past service costs.
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban m. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers is
diakui pada saat pengendalian atas barang recognized when control of the goods or
atau jasa diakui dialihkan kepada pelanggan services is transferred to the customer at an
dalam jumlah yang mencerminkan imbalan amount that reflects the consideration to which
yang diperkirakan menjadi hak Grup dalam the Group expects to be entitled in exchange
pertukaran dengan barang dan jasa tersebut. for those goods or services.
Grup telah menetapkan secara umum bahwa The Group has generally concluded that it is
Grup merupakan prinsipal dalam kontrak the principal in its revenue contracts because it
pendapatannya karena Grup biasanya typically controls the goods or services before
mengendalikan barang atau jasa sebelum transferring them to the customer.
mengalihkan mereka kepada pelanggan.
Liabilitas kontrak terkait dengan pendapatan Contract liabilities pertain to unearned revenue
diterima dimuka (atau disebut juga dalam (or referred also in the consolidated statement
laporan posisi keuangan konsolidasian of financial position as “Customer Advances”).
sebagai “Uang Muka Pelanggan”). Ini adalah This is the obligation to transfer goods or
kewajiban untuk mentransfer barang atau jasa services to a customer for which the Group has
20
Page 30
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kepada pelanggan yang Grup telah menerima received consideration from the customer.
pertimbangan dari pelanggan. Liabilitas Contract liabilities are recognized as revenue
kontrak diakui sebagai pendapatan ketika when the Group performs under the contract.
Grup berkinerja di bawah kontrak.
Penjualan tanah dan rumah Sale of land and houses
Grup membangun dan menjual properti, The Group constructs and sells properties,
seperti rumah, ruko, dan bangunan sejenis such as houses, shop houses, and other
lainnya beserta tanah di atas bangunan yang buildings of the same type including the land,
bersangkutan didirikan oleh penjual, under long-term contracts with customers.
berdasarkan kontrak jangka panjang dengan Such contracts are entered into before
pelanggan. Kontrak tersebut disepakati construction of the properties begins. Under
sebelum pembangunan properti dimulai. the terms of the contracts, the Group is
Berdasarkan syarat kontrak, Grup dibatasi contractually restricted from redirecting the
secara kontraktual untuk mengalihkan properti properties to another customer and has an
kepada pelanggan lain dan memiliki hak yang enforceable right to payment for work done.
dapat dipaksakan untuk pembayaran atas
pekerjaan yang telah diselesaikan.
Grup juga menjual tanah yang pendirian The Group also sells land where the building
bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli construction will be carried out by the buyer
tanpa keterlibatan penjual (retail land), di mana without the involvement of the seller (retail
penjualan tersebut pada umumnya merupakan land), where the sale is generally the only
satu-satunya kewajiban pelaksanaan yang implementation obligation that will be fulfilled at
akan terpenuhi pada waktu tertentu pada saat a certain time when control is transferred. For
pengendalian dialihkan. Untuk pertukaran unconditional exchange, this is generally when
tanpa syarat, pada umumnya waktu tertentu ini legal title transfers to the customer. For
adalah pada saat hak legal dialihkan kepada conditional exchanges, this is when all
pelanggan. Untuk pertukaran dengan syarat, significant conditions are satisfied.
waktu tertentu ini adalah pada saat seluruh
kondisi yang signifikan telah terpenuhi.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjusted the promised amount of consideration
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu for the effects of the time value of money if the
pembayaran yang disepakati oleh para pihak timing of payments agreed to by the parties to
dalam kontrak memberikan pelanggan atau the contract provides the customer or the
Grup manfaat signifikan berupa pendanaan Group with a significant benefit of financing the
atas pengalihan barang atau jasa kepada transfer of goods or services to the customer,
pelanggan, dan dengan demikian therefore containing a significant financing
mengandung komponen pendanaan signifikan. component.
Grup tidak menyesuaikan jumlah imbalan yang The Group do not adjust the promised amount
dijanjikan terhadap dampak komponen of the consideration for the effects of
pendanaan signifikan jika Grup significant financing component in contracts, if
memperkirakan, pada insepsi kontrak, bahwa the Group expects, at contract inception, that
periode antara ketika Grup mengalihkan the period between the Group transfers that
barang atau jasa yang dijanjikan kepada promised good or service to the customer and
pelanggan dan ketika pelanggan membayar when the time the customer pays for the good
barang atau jasa tersebut dalam setahun atau or service will be one year or less.
kurang dari setahun.
Pendapatan keanggotaan golf, operasi golf Golf membership fees, golf country club
country club dan estat manajemen operating income and estate management
Fee keanggotaan golf dikenakan oleh Grup Golf membership fees are charged by the
ketika pelanggan menandatangani formulir Group when the customer sign the member
pendaftaran anggota. Pendapatan ini registration form. This fee is required to
21
Page 31
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
disyaratkan untuk dilakukan pada awal insepsi undertake at contract inception to fulfil the
kontrak, namun tidak menghasilkan contract, but it does not result in the transfer of
pengalihan jasa yang dijanjikan kepada the promised service to the customer. The fee
pelanggan. Pendapatan tersebut merupakan is an advance payment for future services and,
pembayaran uang muka atas jasa masa depan therefore, would be recognized as revenue
dan, oleh karena itu, akan diakui sebagai when those future services are provided, which
pendapatan ketika jasa masa depan tersebut is during the golf membership is valid.
diberikan, yaitu selama masa keanggotaan
golf berlaku.
Jasa terkait golf country club dan manajemen Services related to golf country club and estate
estat merupakan kewajiban pelaksanaan yang management are recognized as a performance
dipenuhi pada waktu tertentu. Pendapatan obligation satisfied at a point in time. Golf
operasi golf country club diakui ketika country club operating income is recognized
pelanggan telah menyelesaikan permainan when the customer has completed the game.
yang dipesan. Pendapatan manajemen estat Revenue from estate management are
diakui ketika jasa telah diberikan kepada recognized when the services are delivered to
pelanggan. customers.
Pendapatan dari operasi hotel Revenue from hotel operations
Jasa operasional hotel pada umumnya Services from hotel operations are generally
merupakan kewajiban pelaksanaan yang recognized as a performance obligation
dipenuhi pada waktu tertentu, dan pendapatan satisfied at a point in time, and the related
terkait diakui pada saat barang dan jasa telah revenue are recognized when goods and
diserahkan. Pendapatan dari perjamuan dan services are rendered. Revenue from
acara khusus lainnya diakui pada saat acara banquets and other special events are
berlangsung. Pendapatan sewa pada properti recognized when the events take place. Rental
hotel diakui secara garis lurus selama masa income on the hotel property is recognized on a
sewa. Pendapatan dari makanan dan straight-line basis over the lease term. Revenue
minuman diakui pada saat disajikan. from food and beverage are recognized when
Pendapatan lainnya dari transportasi, laundry, these are served. Other income from transport,
valet, dan layanan hotel yang terkait lainnya laundry, valet, and other related hotel services
diakui pada saat jasa diberikan. are recognized when services are rendered.
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga yang timbul dari setara kas Interest income arising from cash equivalents
yang dimiliki oleh Grup diakui pada saat held by the Group are recognized as incurred.
terjadinya.
Pendapatan sewa Rental income
Pendapatan sewa yang timbul dari sewa Rental income arising from operating leases is
operasi dicatat dengan metode garis lurus accounted on a straight-line basis over their
selama masa sewa dan diakui dalam lease terms and it is included in revenue due
pendapatan sesuai dengan sifat operasinya. to its operating nature.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar Expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
n. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang n. Transaction and Balances in Foreign
Asing Currency
Pembukuan Grup diselenggarakan dalam The accounting records of the Group are
mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata maintained in Rupiah. Transactions
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah denominated in foreign currencies are
dengan kurs yang berlaku pada tanggal translated into Rupiah at the exchange rates
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, aset prevailing at the dates of the transactions. At
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing the end of the reporting period, monetary
22
Page 32
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan assets and liabilities denominated in foreign
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan currencies are translated into Rupiah using the
oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. middle rates of exchange quoted by Bank
Laba atau rugi dari selisih kurs mata uang Indonesia at such dates. Exchange gains and
asing dan penjabaran aset dan liabilitas losses arising from foreign currency
moneter dalam mata uang Rupiah diakui transactions and from the translation of foreign
dalam laba rugi konsolidasian periode currency monetary assets and liabilities into
berjalan. Rupiah are recognized in the current period
consolidated profit or loss.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used for translation into
ke mata uang Rupiah pada tanggal Rupiah as of December 31, 2024 and 2023 are
31 Desember 2024 dan 2023, adalah sebagai as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16,162 15,416 1 United States Dollar (USD)
o. Pajak Penghasilan o. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan Income tax expense comprises current and
tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan deferred tax. Income tax expense is
laba rugi kecuali untuk transaksi yang recognized in profit or loss except to the extent
berhubungan dengan transaksi diakui diluar that it relates to items recognized outside profit
laba rugi, baik dalam penghasilan or loss, either in other comprehensive income
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. or directly in equity. Final tax income is
Beban pajak final diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss, and stated as final
rugi, dan dinyatakan sebagai beban pajak final. tax expenses.
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan Current tax expense is calculated using tax
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada rates that have been enacted or substantively
tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan enacted at end of the reporting period, and is
berdasarkan taksiran penghasilan kena pajak provided based on the estimated taxable
tahun berjalan. Manajemen secara periodik income for the year. Management periodically
mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Surat evaluates positions taken in tax returns with
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan respect to situations in which applicable tax
dengan situasi dimana aturan pajak yang regulation is subject to interpretation. It
berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, establishes provision where appropriate on the
manajemen menentukan provisi berdasarkan basis of amounts expected to be paid to the
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada tax authorities.
otoritas pajak.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of current
beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan income tax expense in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
Grup menyajikan bunga/ pinalti, jika ada, comprehensive income. The Group presents
dalam bagian dari “lain-lain bersih”. interest/ penalty, if any, as part of “others-net”.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If
Grup mengajukan keberatan, Grup the Group files an appeal, the Group
mempertimbangkan apakah besar considers whether it is probable that a
kemungkinan otoritas pajak akan menerima taxation authority will accept the appeal and
keberatan tersebut dan merefleksikan reflect its effect on the Group’s tax obligations.
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan
Grup.
23
Page 33
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak final Final tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with tax regulations in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi value of transactions, even when the parties
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. carrying the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212,
diatur oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”. “Income Tax”.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on the Government Regulation No. 5
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan dated March 23, 2002, income from rental of
untuk pendapatan ruang perkantoran dan office space and retail center is subject to a
pusat ritel dikenakan pajak bersifat final final tax of 10% from the related income.
sebesar 10% dari nilai pendapatan yang
bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation No. 34/2016
No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dated August 8, 2016 and Ministry of Finance
dan Peraturan Menteri Keuangan Regulation No.261/PMK.03/2016, the income
No.261/PMK.03/2016, penghasilan dari from sale of land and/or buildings subject to
pengalihan hak atas tanah dan/bangunan final tax of 2.5%.
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%.
p. Jaminan Keanggotaan Golf dan p. Golf Membership Deposit and Deferred
Pendapatan Bunga Ditangguhkan Interest Income
Akun ini merupakan refundable deposit - uang This account represents refundable deposits
jaminan keanggotaan golf yang akan for golf memberships which will be returned to
dikembalikan kepada anggota setelah the members after 30 years.
30 tahun.
Grup menghitung biaya perolehan diamortisasi The Group calculates amortized cost of golf
atas jaminan keanggotan golf dan selisih atas membership deposits and the difference
nilai tercatat dan biaya perolehan diamortisasi between the carrying amount and amortized
diakui sebagai pendapatan bunga yang cost recorded as deferred interest income and
ditangguhkan yang diamortisasi dengan will be amortized using the effective interest
metode suku bunga efektif. rate method.
q. Laba per Saham q. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba yang dapat diatribusikan dividing the profit attributable to ordinary equity
kepada pemegang saham biasa entitas induk holders of the parent entity by the weighted
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham average number of ordinary shares
biasa yang beredar dalam suatu periode. outstanding during the period.
r. Informasi Segmen r. Segment Information
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by the chief
pengambil keputusan operasional dalam operating decision maker in assessing
menilai kinerja segmen dan menentukan the performance of segments and in
alokasi sumber daya yang dimilikinya. the allocation of resources. The segments are
Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap based on the activities of each of the operating
kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. legal entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of
entitas: the entity:
24
Page 34
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a. Yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. That engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions with
dengan transaksi dengan komponen lain other components of the same entity);
dari entitas yang sama);
b. Hasil operasinya dikaji ulang secara b. Whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating officer to make
pembuatan keputusan tentang sumber decisions about resources to be allocated
daya yang dialokasikan pada segmen to the segment and assesses its
tersebut dan menilai kinerjanya; dan performance; and
c. Tersedia informasi keuangan yang dapat d. c. For which separate financial information is
dipisahkan. available.
e.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka allocation and assessment of performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of
each product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk hal-hal yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan secara langsung kepada suatu to a segment as well as those that can be
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan allocated on a reasonable basis to that
dengan dasar yang memadai untuk segmen segment. They are determined before intra-
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo group balances and intragroup transactions
dan transaksi antar perusahaan dieliminasi are eliminated as part of the consolidation
sebagai bagian dari proses konsolidasi. process.
s. Instrumen Keuangan s. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika financial liability in the statement of financial
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak position when, and only when, it becomes a
dalam ketentuan pada kontrak instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. Pada saat pengakuan awal aset instrument. At initial recognition, the Group
keuangan atau liabilitas keuangan, Grup measures all financial assets and financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset liabilities at its fair value. In the case of
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur financial asset or financial liability not at fair
dalam nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are
transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable to the acquisition or issue
langsung dengan perolehan atau penerbitan of the financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan
tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expense immediately.
rugi dibebankan segera.
25
Page 35
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi. measured at amortized costs.
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at amortized cost
perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi only if it meets both of the following conditions:
kedua kondisi berikut:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model bisnis (i) The financial assets is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to hold
keuangan untuk tujuan mendapatkan arus the asset to collect contractual cash flows
kas kontraktual (held to collect); dan (held to collect); and
(ii) Kriteria kontraktual dari aset keuangan (ii) Its contractual terms of the financial assets
yang pada tanggal tertentu menghasilkan give rise on specified dates to cash flows
arus kas yang merupakan pembayaran that are solely payments of principal and
pokok dan bunga semata (SPPI) dari interest (SPPI) on the principal amount
jumlah pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan recognized at initial recognition minus principal
pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau repayments, plus or minus
ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif the cumulative amortization of any difference
atas perbedaan jumlah pengakuan awal between that initial amount and the maturity
dengan jumlah pada saat jatuh tempo dan amount, and any loss allowance.
penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the effective
metode menggunakan suku bunga efektif dan interest method and is recognized in profit or
diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajar loss. Changes in fair value are recognized in
diakui di laba rugi ketika aset dihentikan atau profit and loss when the asset is derecognized
direklasifikasi. or reclassified.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost.
liabilitas keuangan diukur pada biaya
perolehan diamortisasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk aset The Group recognize expected credit loss for
keuangan yang diukur pada biaya perolehan its financial assets measured at amortized cost.
diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in financial
keuangan sejumlah kerugian kredit instruments based on its lifetime expected
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko credit loss if the credit risk of the financial
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah instruments has increased significantly since its
meningkat secara signifikan sejak pengakuan initial recognition, either individually or
awal baik dinilai secara individu atau kolektif. collectively.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if credit risk has not increased
tersebut tidak meningkat secara signifikan significantly since initial recognition, the Group
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui recognize a number of expected losses
sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 months.
12 bulan.
26
Page 36
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara its credit obligations to the Group in full. The
penuh. Periode maksimum yang maximum period considered when estimating
dipertimbangkan ketika memperkirakan expected credit loss is the maximum
kerugian kredit ekspektasian adalah periode contractual period over which the Group is
maksimum kontrak dimana Grup terekspos exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the borrower
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal has a strong capacity to meet its contractual
bayar yang rendah, peminjam memiliki cash flow obligations in the near term and
kapasitas yang kuat untuk memenuhi adverse changes in economic and business
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam conditions in the longer term may, but will not
jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi necessarily, reduce the ability of the borrower
ekonomi dan bisnis dalam jangka waktu to fulfil its contractual cash flow obligations. To
panjang mungkin, namun tidak selalu, determine whether a financial asset has a low
menurunkan kemampuan peminjam untuk credit risk, the Group may use internal credit
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. risk rating or external assessment. For
Untuk menentukan apakah aset keuangan example, a financial asset with “investment
memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat grade” according to external assessment has a
menggunakan peringkat risiko kredit internal low credit risk rating, thus it does not
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan experience an increase in significant credit risk
dengan peringkat “investment grade” since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami
peningkatan risiko kredit secara signifikan
sejak pengakuan awal.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset, if
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual and only if, the contractual rights to the cash
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan flows from the financial asset expired or the
berakhir atau Grup mengalihkan hak Group transfers the contractual rights to
kontraktual untuk menerima kas yang berasal receive the cash flows of the financial asset or
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak retains the contractual rights to receive the
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga cash flows but assumes a contractual
menanggung kewajiban kontraktual untuk obligation to pay the cash flows to one or more
membayar arus kas yang diterima tersebut recipients in an arrangement. If the Group
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui transfers substantially all the risks and benefits
suatu kesepakatan. Jika Grup secara of ownership of the financial asset, the Group
substansial mengalihkan seluruh risiko dan derecognizes the financial asset and recognize
27
Page 37
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, separately as asset or liabilities any rights and
maka Grup menghentikan pengakuan aset obligation created or retained in the transfer.
keuangan dan mengakui secara terpisah
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak
dan kewajiban yang timbul atau yang masih
dimiliki dalam pengalihan tersebut.
Jika Grup secara substansial tidak If the Group neither transfers nor retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko substantially all the risks and benefits of
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan ownership of the financial asset and has
tersebut dan masih memiliki pengendalian, retained control, the Group continues to
maka Grup mengakui aset keuangan sebesar recognizes the financial asset to the extent of
keterlibatan berkelanjutan dengan aset its continuing involvement in the financial
keuangan tersebut. Jika Grup secara asset. If the Group retains substantially all the
substansial masih memiliki seluruh risiko dan risks and benefits of ownership of the financial
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, asset, the Group continues to recognize the
maka Grup tetap mengakui aset keuangan financial asset.
tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from its
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position if, and only if, it
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika is extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of financial
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas assets or financial liabilities) and allocating of
keuangan) dan metode untuk mengalokasikan the interest income or interest expense over
pendapatan bunga atau beban bunga selama the relevant period. The effective interest rate
periode yang relevan. Suku bunga efektif is the rate that exactly discount estimated
adalah suku bunga yang secara tepat future cash payments or receipts through the
mendiskontokan estimasi pembayaran atau expected life of the financial instrument or,
penerimaan kas masa depan selama perkiraan when appropriate, a shorter period to the net
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih carrying amount of the financial asset or
tepat, digunakan periode yang lebih singkat financial liability. When calculating the effective
untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari interest rate, the Group estimates cash flows
aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada considering all contractual terms of the financial
saat menghitung suku bunga efektif, Grup instrument, for example, prepayment, call and
mengestimasi arus kas dengan similar option, but shall not consider future
mempertimbangkan seluruh persyaratan credit losses. The calculation includes all fees
kontraktual dalam instrumen keuangan and points paid or received between parties to
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi the contract that are an integral part of the
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak effective interest rate, transaction costs, and all
mempertimbangkan kerugian kredit masa other premiums or discounts.
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
28
Page 38
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang sell an asset or paid to transfer a liability in an
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar diukur berdasarkan input yang tidak Fair values are measured based on
dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas unobservable inputs for the assets or liabilities
(Tingkat 3). (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data liability, the Group uses market observable
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai data to the extent possible. If the fair value of
wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly observable,
diobservasi secara langsung, Grup the Group uses valuation techniques that
menggunakan teknik penilaian yang sesuai appropriate in the circumstances and
dengan keadaannya dan memaksimalkan maximizes the use of relevant observable
penggunaan input yang dapat diobservasi inputs and minimizes the use of unobservable
yang relevan dan meminimalkan penggunaan inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
3. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 3. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Kritis Critical Accounting Judgement
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts herein, and
dalam laporan dan pengungkapan yang terkait, the related disclosures, at the end of the
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian reporting period. However, uncertainty about
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat these assumptions and estimates could result
mengakibatkan penyesuaian material terhadap in outcomes that require a material
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam adjustment to the carrying amount of the asset
periode pelaporan berikutnya. or liability affected in future periods.
a. Pertimbangan a. Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s
Grup, manajemen telah membuat keputusan accounting policies, management has made
berikut, yang memiliki pengaruh paling the following judgments, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam significant effect on the amounts recognized in
laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
29
Page 39
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Classification of Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas asset dan The Group determines the classification of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial assets
liabilitas keuangan dengan and financial liabilities by judging if they meet
mempertimbangkan bila definisi yang the definition set forth in PSAK 109.
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan Accordingly, the financial assets and financial
demikian, aset keuangan dan liabilitas liabilities are accounted for in accordance with
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan the accounting policies as disclosed in Note 2.
akuntansi seperti yang diungkapkan pada
Catatan 2.
Pengendalian atas DRP, DLS, dan KBM Control over DRP, DLS, and KBM
Catatan 1 menjelaskan bahwa DRP, DLS, dan Note 1 describes that DRP, DLS, and KBM
KBM adalah Entitas Anak dari Grup meskipun are subsidiaries of the Group even though the
Grup memiliki kepemilikan hanya 50% dan Group has only 50% ownership interest and
hanya 50% hak suara di DRP, DLS, dan KBM. has only 50% of the voting rights in DRP,
Grup telah memiliki 50% kepemilikannya sejak DLS, and KBM. The Group has held its 50%
Desember 2015 dan sisa kepemilikan 50% ownership since December 2015 and the
dimiliki oleh dua pemegang saham yang tidak remaining 50% of the ownership interests are
terkait dengan Grup. held by two shareholders that are unrelated to
the Group.
Direksi Perusahaan menilai apakah Grup The directors of the Company assessed
memiliki pengendalian atas DRP, DLS, dan whether or not the Group has control over
KBM berdasarkan kemampuan Grup untuk DRP, DLS, and KBM based on whether the
mengarahkan aktivitas yang relevan dari DRP, Group has the practical ability to direct the
DLS, dan KBM secara sepihak. Dalam relevant activities of DRP, DLS, and KBM
membuat pertimbangannya, direksi unilaterally. In making their judgment, the
menganggap ukuran absolut kepemilikan Grup directors considered the Group’s absolute
pada DRP, DLS, dan KBM dan ukuran relatif size of holding in DRP, DLS, and KBM and the
dan penyebaran kepemilikan saham yang relative size of and dispersion of the
dimiliki oleh pemegang saham lainnya. Setelah shareholdings owned by the other
penilaian, direksi menyimpulkan bahwa Grup shareholders. After assessment, the directors
memiliki hak suara yang cukup dominan untuk concluded that the Group has a sufficiently
mengarahkan aktivitas yang relevan dari DRP, dominant voting interest to direct the relevant
DLS, dan KBM dan karenanya Grup memiliki activities of DRP, DLS, and KBM and
pengendalian atas DRP, DLS, dan KBM. therefore the Group has control over DRP,
DLS, and KBM.
30
Page 40
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Estimasi dan asumsi b. Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal and other key sources of estimation
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi uncertainty at the reporting date, that have a
penyesuaian yang material terhadap nilai significant risk of causing a material
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup and liabilities within the next financial year,
mendasarkan asumsi dan estimasi pada are described below. The Group based its
parameter yang tersedia pada saat laporan assumptions and estimates on parameters
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan available when the consolidated financial
situasi mengenai perkembangan masa depan statements were prepared. Existing
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau circumstances and assumptions about future
situasi di luar kendali Grup. Perubahan developments however, may change due to
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait market changes or circumstances arising
pada saat terjadinya. beyond the control of the Group. Such
changes are reflected in the assumptions when
they occur.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and
dan Properti Investasi Equipment and Investment Properties
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property and equipment are
menggunakan metode garis lurus berdasarkan depreciated on a straight-line basis over their
taksiran masa manfaat ekonomisnya. estimated useful lives. Management estimates
Manajemen mengestimasi masa manfaat the useful lives of these property and
ekonomis aset tetap antara 4 sampai dengan equipment to be within 4 to 20 years, and
20 tahun, dan masa manfaat ekonomis properti useful lives of investment property for 20
investasi selama 20 tahun. Masa manfaat years. The useful life of each item of the
setiap aset tetap dan properti investasi Grup Group’s property and equipment and
ditentukan berdasarkan periode kegunaan yang investment properties is estimated based on
diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini the period over which the asset is expected to
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal be available for use. Such estimation is based
dan pengalaman atas aset sejenis. Masa on internal technical evaluation and
manfaat setiap aset direviu secara periodik experience with similar assets. The estimated
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda useful life of each asset is reviewed
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, periodically and updated if expectations differ
keusangan teknis dan komersial, hukum atau from previous estimates due to physical wear
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. and tear, technical or commercial
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil obsolescence and legal or other limits on the
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi use of the asset. It is possible, however, that
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah future results of operations could be materially
serta periode pencatatan beban yang affected by changes in the amounts and
diakibatkan karena perubahan faktor yang timing of recorded expenses brought about
disebutkan di atas. by changes in the factors mentioned above.
31
Page 41
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan masa manfaat aset tetap dan A change in the estimated useful life of any
properti investasi dapat mempengaruhi jumlah item of property and equipment and
beban penyusutan dan amortisasi yang diakui investment properties would affect the
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. recorded depreciation and amortization
expense, respectively, and decrease in the
carrying values of these assets.
Nilai tercatat aset tetap dan properti investasi The carrying values of property and equipment
diungkapkan masing-masing dalam Catatan 9 and investment properties are disclosed in
dan 10. Notes 9 and 10, respectively.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan The determination of the Group’s obligations
liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada and cost for pension and employee benefits
pemilihan asumsi yang digunakan oleh liabilities is dependent on its selection of
aktuaris independen dalam menghitung certain assumptions used by the independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut actuaries in calculating such amounts. Those
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat assumptions include among others, discount
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran rates, future annual salary increase, annual
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, employee turn-over rate, disability rate,
umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil retirement age and mortality rate. Actual
aktual yang berbeda dari asumsi yang results that differ from the Group’s
ditetapkan Grup diakui segera pada laporan assumptions are recognized immediately in
posisi keuangan konsolidasian dengan debit the consolidated statement of financial position
atau kredit ke saldo laba melalui penghasilan with a corresponding debit or credit to retained
komprehensif lainnya dalam periode earnings through other comprehensive income
terjadinya. Sementara Grup berkeyakinan in the period which they occur. While the
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan Group believes that its assumptions are
sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual reasonable and appropriate, significant
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang differences in the Group’s actual experiences
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara or significant changes in the Group’s
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan assumptions may materially affect its
imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. estimated liabilities for pension and employee
Nilai tercatat liabilitas imbalan kerja jangka benefits and net employee benefits expense.
panjang diungkapkan pada Catatan 20. The carrying amounts of the long-term
employee benefits liabilities are disclosed in
Note 20.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak penghasilan determining the provision for corporate income
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tax. There are certain transactions and
tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah computation for which the ultimate tax
tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup determination is uncertain during the ordinary
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan course of business. The Group recognizes
badan berdasarkan estimasi apakah akan liabilities for expected corporate income tax
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. issues based on estimates of whether
Penjelasan lebih lanjut telah diungkapkan additional corporate income tax will be due.
dalam Catatan 15. Further details are disclosed in Note 15.
32
Page 42
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2024 2023
Rp Rp
Kas 142,223,010 342,848,729 Cash on hand
Bank - pihak berelasi Cash in banks - related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Nano Syariah 475,717,578 -- PT Bank Nano Syariah
PT Bank Sinarmas Tbk 470,349,526 -- PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Sinarmas Syariah -- 202,814,259 PT Bank Sinarmas Syariah
Subjumlah 946,067,104 202,814,259 Subtotal
Bank - pihak ketiga Cash in banks - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 10,569,365,558 17,898,470,025 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3,081,059,738 2,385,017,315 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2,231,045,650 2,044,335,186 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mega Tbk 1,530,290,744 2,884,239,815 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1,462,577,064 648,010,794 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 1,361,769,718 43,680,739 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 1,180,035,141 1,502,838,303 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 913,854,958 1,179,504,471 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 849,713,552 1,771,406,819 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 835,590,743 1,351,618,652 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 173,822,383 1,031,247,591 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 155,893,729 73,805,307 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 110,273,261 96,409,704 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 99,906,065 133,637,044 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 56,586,448 108,847,653 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 25,774,731 2,781,106 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 9,745,952 173,167,218 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank DKI 2,858,066 3,323,066 PT Bank DKI
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 1,606,095 7,427,236 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 1,321,594 182,239,273 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Dollar Amerika Serikat (USD) United States Dollar (USD)
PT Bank ICBC Indonesia 398,351,925 140,787,759 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Mega Tbk 63,267,765 58,983,982 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 20,993,630 19,132,497 PT Bank Ina Perdana Tbk
Subjumlah 25,135,704,510 33,740,911,555 Subtotal
Deposito berjangka - pihak berelasi Time deposits - related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Nano Syariah 59,000,000,000 -- PT Bank Nano Syariah
PT Bank Sinarmas Syariah -- 30,000,000,000 PT Bank Sinarmas Syariah
Subjumlah 59,000,000,000 30,000,000,000 Subtotal
Deposito berjangka - pihak ketiga Time deposits - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Ina Perdana Tbk 107,639,839,575 149,039,839,575 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 55,450,000,000 -- PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 6,000,000,000 -- PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 256,410,314 -- PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk -- 67,000,000,000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk -- 20,000,000,000 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk -- 214,593,893 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank ICBC Indonesia -- 97,715,478 PT Bank ICBC Indonesia
Dollar Amerika Serikat (USD) United States Dollar (USD)
PT Bank ICBC Indonesia 9,889,469,743 8,960,222,500 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Ina Perdana Tbk 8,563,003,203 7,637,002,154 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Mega Tbk 3,082,800,000 4,542,300,000 PT Bank Mega Tbk
Subjumlah 190,881,522,835 257,491,673,600 Subtotal
Jumlah 276,105,517,459 321,778,248,143 Total
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka The annual interest rates of time deposits
adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Rupiah 2.25% - 6.50% 2.25% - 6.65% Rupiah
Dollar Amerika Serikat 3.50% - 3.75% 3.50% - 3.75% United States Dollar
Jangka waktu 3 bulan/ months 3 bulan/ months Maturity period
33
Page 43
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. Piutang Usaha - Neto 5. Trade Receivables - Net
2024 2023
Rp Rp
Pihak ketiga: Third parties:
Penjualan tanah 15,082,738,691 13,921,805,273 Sale of land
Hotel 3,747,592,158 4,281,759,199 Hotel
Pengoperasian lapangan golf dan Operation of golf course
country club 1,161,791,693 424,083,826 and country club
Estat manajemen 1,353,991,055 2,723,132,865 Estate management
Jumlah 21,346,113,597 21,350,781,163 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (929,999,939) (929,999,939) Expected credit loss
Neto 20,416,113,658 20,420,781,224 Net
Informasi eksposur risiko kredit atas piutang The information of credit risk exposure on the
usaha Grup pada tanggal 31 Desember 2024 Group’s trade receivables as of December 31,
dan 2023: 2024 and 2023:
2024 2023
Rp Rp
Belum jatuh tempo 14,198,132,461 14,250,861,049 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 2,985,346,367 2,016,265,245 1 - 30 days
31 - 60 hari 1,713,392,738 2,531,723,664 31 - 60 days
61 - 90 hari 641,158,973 485,178,877 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 1,808,083,058 2,066,752,328 More than 90 days
Jumlah 21,346,113,597 21,350,781,163 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (929,999,939) (929,999,939) Expected credit loss
Neto 20,416,113,658 20,420,781,224 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in allowance for expected credit
piutang usaha adalah sebagai berikut: loss of trade receivables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 929,999,939 1,995,863,832 Beginning balance
Penghapusan tahun berjalan -- (1,065,863,893) Write off current year
Saldo akhir 929,999,939 929,999,939 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, all
seluruh piutang usaha Grup merupakan of the Group's trade receivables are from
piutang dari pihak ketiga dan dinyatakan third parties and are denominated in Rupiah.
dalam mata uang Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap Based on the review of the condition of the
keadaan piutang masing-masing pelanggan trade receivables as of December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, and 2023, the Group's management believe
manajemen Grup berkeyakinan bahwa that expected credit loss of trade
cadangan kerugian penurunan nilai cukup receivables for impairment in value is
untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses in the
tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian future.
hari.
34
Page 44
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. Persediaan 6. Inventories
2024 2023
Rp Rp
Makanan dan minuman 1,059,779,500 904,713,045 Food and beverage
Perlengkapan hotel dan golf 188,923,033 1,558,308,014 Hotel and golf supplies
Lain-lain 23,746,075 15,515,637 Other
Jumlah 1,272,448,608 2,478,536,696 Total
Manajemen berkeyakinan tidak ada indikasi The management believes that there is no
yang menyebabkan terjadinya penurunan nilai indication of impairment of inventory as of
persediaan pada 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
7. Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7. Advances and Prepaid Expenses
Akun ini merupakan uang muka operasional This account reprensent of operational
dan biaya dibayar di muka atas pengurusan advances and prepaid expenses of
legalitas tanah masing-masing sebesar legalization of the land amounting to
Rp32.660.260.547 dan Rp8.660.514.574 Rp32,660,260,547 and Rp8,660,514,574 as of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023, respectively.
8. Aset Real Estat 8. Real Estate Assets
2024 2023
Rp Rp
Aset Lancar Current Assets
Tanah dan bangunan siap dijual Land and buildings available for sale
Rancamaya fase II 385,285,712,162 370,564,589,980 Rancamaya phase II
Rancamaya Commercial Centre 86,934,291,875 78,515,723,588 Rancamaya Commercial Centre
Rancamaya fase I 39,073,224,971 45,958,317,215 Rancamaya phase I
Royal Tajur 44,468,353,822 33,959,752,700 Royal Tajur
Harvest City 26,243,555,747 21,643,007,412 Harvest City
Rumah tinggal dan ruko 2,334,661,081 6,284,998,598 Houses and shophouses
Rivella -- 30,910,002 Rivella
Subjumlah 584,339,799,658 556,957,299,495 Subtotal
Bangunan yang sedang dikonstruksi Building under construction
Harvest City 29,319,319,337 43,902,325,978 Harvest City
Rancamaya fase I dan II 2,117,364,895 16,802,567,989 Rancamaya phase I and II
Royal Tajur 8,132,726,915 4,760,464,920 Royal Tajur
Subjumlah 39,569,411,147 65,465,358,887 Subtotal
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Rancamaya fase III 57,056,035,682 81,150,262,837 Rancamaya phase III
Harvest City 67,518,920,163 73,665,009,411 Harvest City
Royal Tajur 12,949,229,143 50,794,658,812 Royal Tajur
Subjumlah 137,524,184,988 205,609,931,060 Subtotal
Jumlah 761,433,395,793 828,032,589,442 Total
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Tanah yang belum dikembangkan Land for development
Bekasi 1,576,668,133,456 1,557,667,888,072 Bekasi
Rancamaya 286,544,575,196 270,173,943,740 Rancamaya
Bogor 155,395,159,101 155,036,054,401 Bogor
Jumlah 2,018,607,867,753 1,982,877,886,213 Total
35
Page 45
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi tanah dan bangunan yang siap dijual Movement in land and buildings available for
adalah sebagai berikut: sale are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 556,957,299,495 507,229,250,331 Beginning Balance
Penambahan 114,929,229,804 136,380,308,892 Additions
Pengurangan (87,546,729,641) (86,652,259,728) Deduction
Saldo akhir 584,339,799,658 556,957,299,495 Ending balance
Mutasi bangunan yang sedang dikonstruksi Movement in buildings under construction are
adalah sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 65,465,358,887 89,320,666,205 Beginning Balance
Penambahan 64,490,502,432 37,950,877,152 Additions
Pengurangan (90,386,450,172) (61,806,184,470) Deduction
Saldo akhir 39,569,411,147 65,465,358,887 Ending balance
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan Movement in land under development are as
adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 205,609,931,060 195,728,171,687 Beginning Balance
Penambahan 9,747,705,213 32,939,897,808 Additions
Pengurangan (77,833,451,285) (23,058,138,435) Deduction
Saldo akhir 137,524,184,988 205,609,931,060 Ending balance
Mutasi tanah yang belum dikembangkan Movement in land for development are as
adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 1,982,877,886,213 1,923,324,347,302 Beginning Balance
Penambahan 109,487,659,070 77,530,161,100 Additions
Pengurangan (73,757,677,530) (17,976,622,189) Deduction
Saldo akhir 2,018,607,867,753 1,982,877,886,213 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the area
luas area tanah yang siap dijual dan sedang of land available for sale and under
dikembangkan adalah sebagai berikut: development are as follows:
2024 2023
(dalam hektar/ in hectare ) (dalam hektar/ in hectare )
Tanah siap dijual/ Land available for sale
Rancamaya fase II/ phase II 16.98 17.61
Rancamaya Commercial Centre 7.37 7.51
Harvest City 2.23 2.91
Rancamaya fase I / phase I 1.69 2.44
Royal Tajur 1.24 1.87
Tanah yang sedang dikembangkan/ Land
under development
Harvest City 15.9 17.27
Rancamaya fase III/ phase III 2.53 3.34
Royal Tajur 0.31 0.97
36
Page 46
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah berlokasi di daerah Bekasi dan Bogor, The land located in Bekasi and Bogor, West
Jawa Barat, merupakan tanah yang telah Java represents land which has been cleared
dibebaskan dan dimiliki oleh DRP dan entitas and is owned by DRP and its subsidiaries, with
anaknya, dengan luas 627,22 hektar. DRP dan an area of 627.22 hectares. DRP and its
entitas anaknya telah memperoleh Hak Guna subsidiaries have land rights license for a
Bangunan atas tanah yang telah dibebaskan clearance permit of land for a total 466.84
seluas 466,84 hektar dengan jangka waktu hectares with term of 30 years, which is due
30 tahun, yang akan jatuh tempo antara tahun between 2029 and 2031.
2029 dan 2031.
Tanah berlokasi di daerah Rancamaya, Jawa The land located in Rancamaya, West Java
Barat, merupakan tanah yang telah represents land which has been cleared and is
dibebaskan dan dimiliki oleh Perusahaan dan owned by the Company and ISP, for an area of
ISP, yang akan dikembangkan untuk proyek 273.23 hectares for the development of a real
real estat dengan luas 273,23 hektar. estate project.
Tanah berlokasi di daerah Royal Tajur, Jawa The land located in Royal Tajur, West Java,
Barat, merupakan tanah yang telah represents land which has been cleared and is
dibebaskan dan dimiliki oleh TSA, yang akan owned by the Company and TSA, for an area
dikembangkan untuk proyek real estat dengan of 78.82 hectares for the development of a real
luas 78,82 hektar. estate project.
Beberapa bidang tanah milik DRP, dijadikan Several of land owned by DRP, used as
jaminan atas utang bank kepada collateral for bank loans to PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, Negara (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank Tbk, PT Bank Maybank Indonesia Tbk and
Maybank Indonesia Tbk dan PT Bank Central PT Bank Central Asia Tbk (Note 17).
Asia Tbk (Catatan 17).
Penambahan aset real estat pada tahun 2023 Addition real estate assets in 2023 is
merupakan reklasifikasi dari properti investasi reclassification from investment properties
sebesar Rp28.385.933.731 (Catatan 10). amounting to Rp28,385,933,731 (Note 10).
Pengurangan aset real estat pada tahun 2023 Deduction real estate assets in 2023 is
merupakan reklasifikasi ke aset tetap reclassification to property and equipment
bangunan sebesar Rp3.449.747.439 amounting to Rp3,449,747,439 (Note 9) and
(Catatan 9) dan reklasifikasi ke properti reclassification to property and equipment
investasi sebesar Rp7.738.999.107 amounting to Rp7,738,999,107 (Note 10).
(Catatan 10).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, manajemen berkeyakinan bahwa nilai management believes that the carrying value
tercatat aset real estat tidak melebihi nilai of the real estate assets does not exceed their
realisasi neto, sehingga tidak diperlukan net realizable value, therefore no provision for
cadangan penurunan nilai aset real estat. impairment in real estate assets.
37
Page 47
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. Aset Tetap - Neto 9. Property and Equipment - Net
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisiton Cost
Tanah 155,775,224,059 -- -- -- 155,775,224,059 Land
Lapangan golf 42,163,724,000 -- -- -- 42,163,724,000 Golf courses
Bangunan 146,289,028,122 2,758,033,231 -- 184,999,998 149,232,061,351 Buildings
Club house 26,407,830,567 37,340,500 -- -- 26,445,171,067 Club houses
Kendaraan 23,254,415,763 161,100,000 2,233,950,000 -- 21,181,565,763 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 28,546,483,507 3,060,206,741 80,000,000 -- 31,526,690,248 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 26,975,952,039 1,139,082,920 -- -- 28,115,034,959 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 28,352,452,365 -- -- -- 28,352,452,365 Hotel furniture and fixtures
Aset dalam penyelesaian 184,999,998 -- -- (184,999,998)
-- -- Construction in progress
Jumlah 477,950,110,420 7,155,763,392 2,313,950,000 -- 482,791,923,812 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Lapangan golf 42,163,724,000 -- -- -- 42,163,724,000 Golf courses
Bangunan 63,520,007,204 7,835,015,361 -- -- 71,355,022,565 Buildings
Club house 23,645,923,556 181,567,219 -- -- 23,827,490,775 Club houses
Kendaraan 23,088,328,453 304,751,935 2,233,950,000 -- 21,159,130,388 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 27,625,990,165 1,674,584,483 80,000,000 -- 29,220,574,648 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 24,628,050,218 1,326,726,478 -- -- 25,954,776,696 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 23,612,657,434 20,483,516 -- -- 23,633,140,950 Hotel furniture and fixtures
Jumlah 228,284,681,030 11,343,128,992 2,313,950,000 -- 237,313,860,022 Total
Nilai Buku 249,665,429,390 245,478,063,790 Net Book Value
2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisiton Cost
Tanah 155,709,215,494 66,008,565 -- -- 155,775,224,059 Land
Lapangan golf 42,163,724,000 -- -- -- 42,163,724,000 Golf courses
Bangunan 141,885,178,036 595,612,645 -- 3,808,237,441 146,289,028,122 Buildings
Club house 26,243,466,067 164,364,500 -- -- 26,407,830,567 Club houses
Kendaraan 22,671,479,213 582,936,550 -- -- 23,254,415,763 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 27,708,586,793 837,896,714 -- -- 28,546,483,507 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 26,373,462,875 602,489,164 -- -- 26,975,952,039 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 27,587,000,498 765,451,867 -- -- 28,352,452,365 Hotel furniture and fixtures
Aset dalam penyelesaian 543,490,000 -- -- (358,490,002) 184,999,998 Construction in progress
Jumlah 470,885,602,976 3,614,760,005 -- 3,449,747,439 477,950,110,420 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Lapangan golf 42,163,724,000 -- -- -- 42,163,724,000 Golf courses
Bangunan 56,492,099,317 7,027,907,887 -- -- 63,520,007,204 Buildings
Club house 23,357,156,817 288,766,739 -- -- 23,645,923,556 Club houses
Kendaraan 22,591,593,533 496,734,920 -- -- 23,088,328,453 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 26,801,593,949 824,396,216 -- -- 27,625,990,165 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 22,916,774,915 1,711,275,303 -- -- 24,628,050,218 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 23,152,510,727 460,146,707 -- -- 23,612,657,434 Hotel furniture and fixtures
Jumlah 217,475,453,258 10,809,227,772 -- -- 228,284,681,030 Total
Nilai Buku 253,410,149,718 249,665,429,390 Net Book Value
Beban penyusutan untuk tahun-tahun yang Depreciation expenses for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023 were charged
2023 dibebankan dan dialokasikan sebagai and allocated as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
Beban pokok pendapatan (Catatan 25) 7,943,211,206 7,979,016,123 Cost of revenue (Note 25)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 27) 3,399,917,786 2,830,211,649 (Note 27)
Jumlah 11,343,128,992 10,809,227,772 Total
38
Page 48
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang The Group owns several parcels of land
terletak di Rancamaya berupa Hak Guna located in Rancamaya with the Rights to Build
Bangunan “HGB” yang berjangka waktu (Hak Guna Bangunan “HGB”) for a period of
20 sampai 30 tahun yang akan jatuh tempo 20 to 30 years which will be due to 2029.
sampai tahun 2029. Manajemen berkeyakinan Management believes that these HGBs are
bahwa HGB ini dapat diperpanjang pada saat renewable upon expiration.
berakhirnya hak tersebut.
Pada 31 Desember 2024 Grup melakukan As of December 31, 2024, the Group sold
transaksi penjualan kendaraan dan perabot dan vehicles and office furniture and fixtures are
peralatan kantor adalah sebagai berikut: as follows:
2024
Rp
Biaya perolehan 2,313,950,000 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (2,313,950,000) Accumulated depreciation
Nilai Buku -- Net Book Value
Harga jual 920,000,000 Selling price
Laba pelepasan Gain on disposal of
aset tetap 920,000,000 property and equipment
Bangunan, club house, dan kendaraan Buildings, club houses, and transportation
diasuransikan untuk risiko kerusakan, equipment were insured against damage,
kehilangan, kebakaran, dan bencana alam, theft, fire, and earthquake, with total sum
dengan jumlah pertanggungan pada insured as of December 31, 2024 and 2023
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing amounted to Rp330,048,590,257 and
sebesar Rp330.048.590.257 dan Rp407,285,274,718, respectively.
Rp407.285.274.718.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian atas aset yang losses on the assets insured.
dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
jumlah harga perolehan aset tetap Grup yang cost of property and equipment that have
telah disusutkan penuh tetapi masih digunakan been fully depreciated but still in use
masing-masing sebesar Rp116.586.917.443 amounted to Rp116,586,917,443 and
dan Rp113.806.134.271. Rp113,806,134,271, respectively.
Penambahan aset tetap bangunan tahun 2023 Additions property and equipment of buildings
merupakan reklasifikasi dari aset real estat in 2023 in reclassifications to real estate
sebesar Rp3.449.747.439 (Catatan 8). assets amounting to Rp3,449,747,439
(Note 8).
Berdasarkan hasil penelaahan, Grup Based on review of property and
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan equipment, the Group believes there is no
yang mengindikasikan terjadinya penurunan situation or circumstances that indicate
nilai atas aset tetap, pada tanggal impairment of property and equipment as of
31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
39
Page 49
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. Properti Investasi - Neto 10. Investment Properties - Net
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassification balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 30,432,797,920 962,329,636 -- -- 31,395,127,556 Land
Bangunan 35,318,027,889 3,987,165,354 -- -- 39,305,193,243 Buildings
Jumlah 65,750,825,809 4,949,494,990 -- -- 70,700,320,799 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 8,647,535,816 1,783,548,083 -- -- 10,431,083,899 Buildings
Nilai Buku 57,103,289,993 60,269,236,900 Net Book Value
2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassification balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 58,754,807,567 63,924,084 -- (28,385,933,731) 30,432,797,920 Land
Bangunan 26,703,893,215 875,135,567 -- 7,738,999,107 35,318,027,889 Buildings
Aset dalam Construction in
penyelesaian 375,244,999 -- -- (375,244,999) -- progress
Jumlah 85,833,945,781 939,059,651 -- (21,022,179,623) 65,750,825,809 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 7,098,027,387 1,549,508,429 -- -- 8,647,535,816 Buildings
Nilai Buku 78,735,918,394 57,103,289,993 Net Book Value
Beban penyusutan properti investasi Depreciation expense of investment properties
dialokasikan sebagai berikut: was allocated to the following:
2024 2023
Rp Rp
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 27) 1,783,548,083 1,549,508,429 (Note 27)
Pengurangan properti investasi pada tahun Deduction from investment properties in 2023
2023 merupakan reklasifikasi ke aset real estat is reclassification to real estate assets
sebesar Rp28.385.933.731 (Catatan 8). amounting to Rp28,385,933,731 (Note 8).
Penambahan properti investasi bangunan Additions property investment of buildings in
tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari aset 2023 is reclassifications to real estate assets
real estat sebesar Rp7.738.999.107 amounting to Rp7,738,999,107 (Note 8).
(Catatan 8).
Pendapatan sewa dan beban dari properti Rental revenue earned and direct operating
investasi pada laba rugi konsolidasian adalah expenses from investment properties in the
sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan sewa 2,655,360,595 3,710,533,670 Rental income
Beban operasi langsung yang Direct operating cost
timbul dari properti investasi arises from the rental generated
yang menghasilkan sewa investment properties
(Catatan 27) 1,783,548,083 1,549,508,429 (Note 27)
Jumlah 4,438,908,678 5,260,042,099 Total
40
Page 50
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024, nilai wajar As of December 31, 2024, the fair value of
properti investasi adalah sebesar investment properties amounted to
Rp56.221.188.000. Nilai wajar ini Rp56,221,188,000. The fair value uses the
menggunakan nilai yang tertera pada Nilai Jual value stated in Tax Object Selling Value
Objek Pajak (NJOP). (NJOP).
Properti investasi berupa tanah terdiri dari The investment properties of land consist of
Water Joy, Sarimande, Indomaret, Hobbit Water Joy, Sarimande, Indomaret, Hobbit Hills
Hills dan Cibiuk berlokasi di Harvest City milik and Cibiuk which are located at Harvest City
DRP, DLS dan KBM. owned by DRP, DLS, and KBM.
Properti investasi berupa bangunan untuk The investment properties consist of building
rumah dan rumah toko yang berlokasi di for houses and shophouses which are located
Rancamaya milik Perusahaan, bangunan in Rancamaya are owned by the Company,
untuk pasar tradisional dan Foodcourt Sakura building for traditional market and Sakura
berlokasi di proyek Harvest City milik DRP foodcourt which are located at Harvest City
dan bangunan untuk Festival Oriental, Harvest project is owned by DRP, and buildings for
Walk, KFC, Harvest Box, Sudut Kedai Festival Oriental, Harvest Walk, KFC, Harvest
Beneran dan Bakso Super Ranjau berlokasi Box, Sudut Kedai Beneran and Bakso Super
di proyek Harvest City milik DLS. Ranjau which are located at Harvest City
project are owned by DLS.
Berdasarkan hasil penelaahan, Grup Based on the review, the Group believes that
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan there is no situation or circumstances that
yang mengindikasikan terjadinya penurunan indicate any impairment in the value of
nilai atas properti investasi, pada tanggal investment properties as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023.
11. Dana yang Dibatasi Penggunaannya 11. Restricted Funds
2024 2023
Rp Rp
PT Bank Pan Indonesia Tbk 4,309,444,687 5,442,105,000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 4,116,676,655 7,126,678,406 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3,428,400,256 8,565,570,311 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3,379,327,386 4,046,540,563 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 3,092,819,544 7,033,886,128 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1,571,525,993 4,441,603,636 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1,497,959,908 971,508,569 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,470,965,364 44,160,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 1,229,919,883 1,952,141,514 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1,049,670,377 654,650,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 331,807,228 286,500,000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 154,350,000 204,750,000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 49,072,000 16,995,000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 25,681,939,281 40,787,089,127 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds is corporate guarantees
merupakan jaminan Grup yang diberikan provided by the Group to the banks of facilities
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas kredit of apartment and house ownership credit
kepemilikan apartemen dan rumah yang obtained by the Group’s customers. These
diperoleh pelanggan Grup. Jaminan akan guarantees will be refunded when the Group
dikembalikan apabila grup telah menyerahkan has given the buyers’ land and building
sertifikat tanah dan bangunan milik pembeli certificates to those banks and are presented
kepada bank-bank tersebut dan disajikan as “Restricted Funds” under the current assets
sebagai “Dana yang Dibatasi Penggunaannya” section of the consolidated statements of
dan disajikan sebagai bagian dari aset financial position.
keuangan lancar pada laporan posisi
keuangan konsolidasian.
41
Page 51
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. Utang Usaha 12. Trade Payables
Akun ini merupakan liabilitas atas pekerjaan This account consist of payables for the
konstruksi perumahan dan pembelian residence constructions and purchases of raw
bahan baku masing-masing sebesar material amounting to Rp14,411,164,881 and
Rp14.411.164.881 dan Rp15.892.524.974 Rp15,892,524,974 as of December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. and 2023, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
semua utang usaha Grup merupakan utang Group's trade payables represent payables to
kepada pihak ketiga dan dalam mata uang third parties and are denominated in Rupiah.
Rupiah.
13. Beban Akrual 13. Accrued Expenses
2024 2023
Rp Rp
PPh 21 - pesangon 4,904,974,247 -- Article 21 - severance pay
Jasa keamanan 1,441,596,398 1,057,450,000 Security service
Jamsostek 929,101,002 771,011,989 Jamsostek
Perbaikan dan pemeliharaan 509,057,969 1,632,386,723 Repair and maintenance
Telepon, listrik dan air 486,819,456 797,063,414 Telephone, electricity and water
Lain-lain (masing-masing Other (each
dibawah Rp100.000.000) 1,715,636,926 3,648,408,554 below Rp100,000,000)
Jumlah 9,987,185,998 7,906,320,680 Total
14. Utang Lain-lain 14. Other Payables
2024 2023
Rp Rp
Bea perolehan hak atas tanah dan Duty on the acquisition of land
bangunan (BPHTB) 5,944,575,509 13,017,662,339 and building rights (BPHTB)
Refundable deposit 4,037,548,447 6,970,002,947 Refundable deposit
Utang biaya jasa 2,697,667,400 2,791,375,266 Service charge payable
Uang jaminan 1,549,221,881 2,925,098,755 Security deposit
Operasional hotel dan golf 1,255,085,812 1,557,514,576 Operational hotel and golf
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each
Rp1 miliar) 1,232,683,752 2,370,195,371 below Rp1 billion)
Jumlah 16,716,782,801 29,631,849,254 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
semua utang lain-lain Grup merupakan utang Group's other payables represent payables
dari pihak ketiga dan dalam mata uang from third parties and are denominated in
Rupiah. Rupiah.
42
Page 52
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. Perpajakan 15. Taxation
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan 4 (2) 3,589,450,702 5,035,158,481 Income tax article 4 (2)
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan 23 20,000 -- Income tax article 23
Pajak penghasilan 4 (2) 2,086,646,431 4,528,589,094 Income tax article 4 (2)
Pajak pertambahan nilai 2,641,886,057 -- Value added tax
Jumlah 8,318,003,190 9,563,747,575 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 932,047,677 1,330,449,844 Article 21
Pasal 23 16,180,269 12,713,132 Article 23
Pasal 25 65,957,981 57,832,741 Article 25
Pasal 26 -- 204,294,475 Article 26
Pasal 29 189,258,135 145,292,607 Article 29
Pasal 4 (2) 230,972,980 496,303,134 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai -- 1,942,530,303 Value Added Tax
Pajak Pembangunan 1 939,580,335 918,138,552 Development Tax 1
Subjumlah 2,373,997,377 5,107,554,788 Subtotal
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 92,957,307 301,761,406 Article 21
Pasal 23 13,489,969 64,185,455 Article 23
Pasal 29 18,517,200 67,536,565 Article 29
Pasal 4 (2) 591,523,802 912,956,937 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai -- 656,112,821 Value Added Tax
Subjumlah 716,488,278 2,002,553,184 Subtotal
Jumlah 3,090,485,655 7,110,107,972 Total
Mutasi utang pajak penghasilan The changes in the income tax payable
pasal 4 (2) untuk Perusahaan adalah: article 4 (2) for the Company are as
follows:
2024 2023
Rp Rp
Beban tahun berjalan 14,057,240,746 5,650,407,293 Current expense
Pembayaran tahun berjalan (13,826,267,766) (5,154,104,159) Payment in current year
Jumlah 230,972,980 496,303,134 Total
Mutasi utang pajak penghasilan The changes in the income tax payable
pasal 4 (2) untuk entitas anak adalah: article 4 (2) for the subsidiaries are as
follows:
2024 2023
Rp Rp
Beban tahun berjalan 8,627,052,030 3,408,223,678 Current expense
Pembayaran tahun berjalan (8,035,528,228) (2,495,266,741) Payment in current year
Jumlah 591,523,802 912,956,937 Total
43
Page 53
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pajak Kini c. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban A reconciliation between income before
pajak penghasilan sesuai laporan laba income tax expense, as shown in the
rugi konsolidasian dengan penghasilan consolidated statements of profit or loss
kena pajak Perusahaan untuk tahun- and estimated taxable income of the
tahun yang berakhir pada tanggal Company for the years ended December
31 Desember 2024 dan 2023 adalah 31, 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Laba sebelum beban pajak Income before income tax expense
penghasilan menurut laporan laba as shown in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss
lain konsolidasian 163,906,737,873 98,746,542,568 and other comprehensive income
Rugi (laba) sebelum beban pajak Loss (income) before income tax
penghasilan entitas anak (43,461,380,588) 12,676,345,078 expense of subsidiaries
Laba sebelum beban pajak Income before income tax expense
penghasilan Perusahaan 120,445,357,285 111,422,887,646 of the Company
Beda waktu Timming differences
Penyisihan penggantian peralatan Provision for replacement of
dan perlengkapan hotel -- 487,295,732 equipment and hotel supplies
Penyusutan aset tetap (5,439,067,171) (1,830,498,729) Depreciation of property and equipment
Subjumlah beda waktu (5,439,067,171) (1,343,202,997) Subtotal timming differences
Beda tetap Permanent differences
Laba atas penghasilan kena Gain subject to final tax
pajak final (65,692,338,882) (98,520,308,817) of the Company
Pajak penghasilan pasal 21 -- 3,373,403,492 Income tax article 21
Pendapatan sewa (100,818,919) (1,248,872,344) Rent income
Pendapatan bunga (10,252,853,205) (10,843,227,017) Interest income
Jamuan dan sumbangan 320,622,320 824,376,955 Entertainment and donation
Bunga -- (24,456,826) Interest
Pajak 3,030,103,365 102,072,658 Tax
Lain-lain (37,536,681,764) 1,127,415,261 Others
Subjumlah beda tetap (110,231,967,085) (105,209,596,638) Subtotal permanent differences
Penghasilan kena pajak - Perusahaan 4,774,323,029 4,870,088,011 Taxable income - the Company
Beban pajak kini - Perusahaan 1,050,351,066 1,071,419,362 Current tax expenses - the Company
Dikurangi pajak penghasilan dibayar
di muka Less prepaid taxes
Pasal 23 93,972,879 89,735,644 Article 23
Pasal 25 767,120,052 836,391,111 Article 25
Utang pajak penghasilan 189,258,135 145,292,607 Income tax payable
Perhitungan utang pajak penghasilan The calculation of corporate income tax
badan non-final Grup adalah sebagai payable non-final Group are as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan 1,050,351,066 1,071,419,362 The Company
Jumlah 1,050,351,066 1,071,419,362 Total
Dikurangi pajak penghasilan dibayar
di muka Less prepaid Company taxes
Perusahaan: The Company:
Pasal 23 93,972,879 89,735,644 Article 23
Pasal 25 767,120,052 836,391,111 Article 25
Total pajak penghasilan dibayar di muka 861,092,931 926,126,755 Total prepaid expenses
Utang pajak penghasilan 189,258,135 145,292,607 Income tax payable
44
Page 54
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Klasifikasi beban (manfaat) pajak menurut The classification of the income tax
jenis pajaknya adalah: expense (benefit) by type are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Kini 1,050,351,066 1,071,419,362 Current
Tangguhan 232,493,475 295,504,660 Deferred
Entitas anak Subsidiaries
Kini 20,643,260 70,103,896 Current
Jumlah 1,303,487,801 1,437,027,918 Total
Perusahaan akan melaporkan The Company will report the estimated
penghasilan kena pajak tahun 2024 taxable income for the year 2024 as
seperti yang disebutkan di atas dalam mentioned above, in its Annual Tax
SPT yang dilaporkan kepada Kantor Return (SPT) to be reported to Tax Office
Pelayanan Pajak (KPP). Namun (KPP). However, management of the
demikian, pihak manajemen Perusahaan Company is aware that there could be
menyadari masih mungkin terdapat corrections from KPP.
koreksi dari KPP.
Perusahaan telah melaporkan The Company has reported the estimated
penghasilan kena pajak tahun 2023 taxable income for 2023 as mentioned
seperti yang disebutkan di atas dalam above, in its Annual Tax Return (SPT)
Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak that has been submitted to KPP.
Penghasilan Badan (SPT) yang dilaporkan
ke KPP.
Rekonsiliasi antara beban pajak A reconciliation between income tax
penghasilan dengan hasil perkalian laba expense with the income before income
sebelum beban pajak penghasilan dan tax expense using the prevailing tax rate
tarif pajak yang berlaku adalah sebagai is as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
Laba sebelum beban pajak Income before income tax expense
penghasilan menurut laporan laba as shown in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss
lain konsolidasian 163,906,737,873 98,746,542,568 and other comprehensive income
Laba (rugi) sebelum beban pajak Income (loss) before income
penghasilan Entitas Anak (43,461,380,588) 12,676,345,078 tax expense of Subsidiaries
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan Perusahaan 120,445,357,285 111,422,887,646 tax expense of the Company
Pajak dihitung pada Income tax computed with
tarif tertentu 26,497,978,603 24,513,035,282 prevalling tax rates
Pengaruh pajak atas Tax effect on the Company’s
beda permanen (25,215,134,062) (23,146,111,260) permanent differences
Manfaat pajak penghasilan Income tax benefit
- Perusahaan 1,282,844,541 1,366,924,022 - the Company
Beban pajak penghasilan - entitas anak 20,643,260 70,103,896 Income tax expenses - Subsidiaries
Beban pajak penghasilan Income tax expense
- konsolidasian 1,303,487,801 1,437,027,918 - consolidated
45
Page 55
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Rincian pajak tangguhan Grup pada The details of the Group’s deferred tax
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 assets as of December 31, 2024 and 2023
adalah sebagai berikut: are as follows:
Dibebankan pada
laporan laba rugi/
Charged to
2023 profit or loss 2024
Rp Rp Rp
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Penyusutan aset tetap 1,326,972,462 (232,493,475) 1,094,478,987 Depreciation of property and equipment
Penyisihan penggantian peralatan dan Provision for replacement of
perlengkapan hotel 2,058,857,540 -- 2,058,857,540 equipment and hotel supplies
Penyisihan penurunan Allowance for impairment of
nilai piutang 594,932,262 -- 594,932,262 trade receivables
Jumlah 3,980,762,264 (232,493,475) 3,748,268,789 Total
Dibebankan pada
laporan laba rugi/
Charged to
2022 profit or loss 2023
Rp Rp Rp
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Penyusutan aset tetap 1,729,682,182 (402,709,720) 1,326,972,462 Depreciation of property and equipment
Penyisihan penggantian peralatan dan Provision for replacement of
perlengkapan hotel 1,951,652,480 107,205,060 2,058,857,540 equipment and hotel supplies
Penyisihan penurunan Allowance for impairment of
nilai piutang 594,932,262 -- 594,932,262 trade receivables
Jumlah 4,276,266,924 (295,504,660) 3,980,762,264 Total
e. Estimasi Tagihan Pajak e. Estimated for Claim Tax Refund
Nilai tercatat atas tagihan dan keberatan The carrying amount of the Company’s
atas hasil pemeriksaan pajak Perusahaan claims for tax refund and tax assessments
pada tanggal 31 Desember 2023 adalah under appeal as of December 31, 2023
sebesar Rp6.080.808.668. amounted to Rp6,080,808,668.
Pada 2024 Perusahaan menerima Surat In 2024, the Company received tax result
Putusan hasil sengketa pajak No. PUT- of dispute verdict letter No. PUT-
003180.15/2023/PP/M.IA Tahun 2024 003180.15/2023/PP/M.IA Year 2024
tentang hasil banding sengketa pajak atas regarding taxpayer objection on corporate
PPh Badan tahun pajak 2017. Pada income tax year 2017. On May 8, 2024,
tanggal 8 Mei 2024, berdasarkan surat based on the decision letter, the Company
hasil putusan tersebut Perusahaan telah has received the tax refund amounting to
menerima pengembalian pajak tersebut Rp1,980,971,759.
sebesar Rp1.980.971.759.
Pada 2024 Perusahaan menerima In 2024, the Company received tax result
Surat Putusan hasil sengketa pajak of dispute verdict letter No. PUT-
No. PUT-003181.16/2023/PP/M.IA Tahun 003181.16/2023/PP/M.IA Year 2024 to
2024 sampai dengan PUT- PUT-003192.16/2023/PP/M.IA Year 2024
003192.16/2023/PP/M.IA Tahun 2024 atas on value added tax year 2017. On May 8,
pajak pertambahan nilai tahun pajak 2017. 2024, based on the decision letter, the
Pada tanggal 8 Mei 2024, berdasarkan Company has received the tax refund
surat hasil putusan tersebut Perusahaan amounting to Rp1,234,405,968.
telah menerima pengembalian pajak
tersebut sebesar Rp1.234.405.968.
46
Page 56
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. Uang Muka Pelanggan 16. Customer Advances
2024 2023
Rp Rp
Penjualan tanah dan rumah tinggal 49,095,051,592 244,601,045,927 Sale of land and houses
Jaminan sewa 7,195,556,349 3,537,122,891 Tenant's deposits
Keanggotaan golf - iuran bulanan 7,441,562,173 6,317,066,128 Golf membership - monthly fees
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp1 miliar) 2,704,266,701 2,537,546,003 (each below Rp1 billion)
Jumlah 66,436,436,815 256,992,780,949 Total
Dikurangi: Less:
Bagian Jangka Pendek 37,211,502,365 147,765,013,982 Current portion
Jumlah Bagian Jangka Panjang 29,224,934,450 109,227,766,967 Total Long-Term Portion
Uang muka penjualan tanah dan rumah Advances from sale of land and houses
tinggal merupakan uang muka penjualan represent an advance on sale of land and
tanah dan bangunan unit perumahan, rumah building housing units, stores, and kiosks that
toko, dan kios yang belum memenuhi kriteria have not fulfilled the revenue recognition
pengakuan pendapatan. criteria.
Uang muka diterima lainnya merupakan Other advances received represent
penerimaan dari calon pembeli yang masih acceptance from prospective buyers who can
dapat dibatalkan sewaktu-waktu, jaminan still cancel at any time, guarantee on the
pembangunan atau perbaikan rumah yang construction or repair of houses to be restored
akan dikembalikan setelah pembangunan atau after the construction or repair of houses have
perbaikan rumah telah selesai. been completed.
17. Utang Bank 17. Bank Loans
Jangka pendek Short-term
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN) (BTN)
Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan Based on the Credit Facility Extension
Fasilitas Kredit No. 58/S/CMBD/CBD2/III/2024 Approval Letter No. 58/S/CMBD/CBD2/III/2024
tanggal 19 Maret 2024, bahwa Bank BTN dated March 19, 2024, that Bank BTN Credit
Komite Kredit telah memberikan persetujuan Committee has given approval for credit.
pemberian kredit.
DRP memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja DRP obtained a Working Capital Credit Facility
- Pinjaman Rekening Koran (KMK-PRK) dari - Current Account Loans (KMK-PRK) from
Bank BTN dengan jumlah maksimum pinjaman Bank BTN with a maximum loan amount of
sebesar Rp50.000.000.000. Pinjaman ini Rp50,000,000,000. This loan bears interest at
dikenai bunga sebesar 9,00% per tahun 9.00% per year with a period of 12 months
dengan jangka waktu 12 bulan sejak from the signing of the Credit Agreement. The
penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan purpose of this loan is Operational Working
pinjaman ini adalah Modal Kerja Operasional Capital for the Harvest City Housing project
proyek Perumahan Harvest City yang berlokasi located in Mekarsari, Muktijaya Village,
di Mekarsari, Muktijaya, Cikarageman, dan Cikarageman, and Ragemanunggal,
Ragemanunggal, Kecamatan Setu dan Subdistrict Setu and Cileungsi, District Bekasi
Cileungsi, Kabupaten Bekasi Bogor. Bogor.
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang This loan is collateralized by several land
tanah berlokasi di Ragemanunggal, Bekasi, located in Ragemanunggal, Bekasi, West
Jawa Barat (Catatan 8). Java (Note 8).
47
Page 57
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penarikan pinjaman pada tanggal The drawdown of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing- 2024 and 2023 amounted to
masing sebesar Rp161.821.865.822 dan Rp161,821,865,822 and Rp106,704,735,348,
Rp106.704.735.348. respectively.
Pembayaran pinjaman pada tanggal The payment of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp162.701.565.291 dan Rp162,701,565,291 and Rp109,616,420,383,
Rp109.616.420.383. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
saldo terutang atas fasilitas ini masing-masing outstanding bank loan amounted to
adalah sebesar Rp26.627.205.723 dan Rp26,627,205,723 and Rp27,506,905,192,
Rp27.506.905.192. respectively.
Jangka panjang Long-term
Rincian utang bank jangka panjang yang The details of long-term bank loans obtained
diperoleh Grup terdiri atas: by the Group consist of :
2024 2023
Rp Rp
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) 57,767,811,168 29,300,000,000 PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) 11,056,415,888 17,694,444,444 PT Bank Maybank Indonesia (Maybank)
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 10,740,086,891 -- PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) -- 21,497,674,333 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Subjumlah 79,564,313,947 68,492,118,777 Subtotal
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun 29,490,638,111 9,083,333,333 Less current portion
Jumlah bagian jangka panjang 50,073,675,836 59,408,785,444 Total long-term portion
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 Hasnah, Based on Notarial Deed No. 10 Hasnah, S.H.,
S.H., tanggal 22 Maret 2022 DRP memperoleh dated March 22, 2022 DRP obtained a Direct
Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Langsung Capital Fixed Loan Facility (PTM-L) from Bank
(PTM-L) dari Bank Panin dengan Panin with a maximum loan amount of
jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp29,300,000,000. This loan bears interest
Rp29.300.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga at 8.00% per annum with a term of
sebesar 8,00% per tahun dengan jangka waktu March 23, 2025.
23 Maret 2025.
Berdasarkan Akta Notaris No. 51 Wahyu Based on Notarial Deed No. 51 Wahyu Ismadi,
Ismadi, S.H., tanggal 22 Februari 2024 S.H., dated February 22, 2024, the Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pinjaman obtained a Direct Capital Fixed Loan Facility
Tetap Modal Langsung II (PTM-L II) dari Bank (PTM-L II) from Bank Panin with a maximum
Panin dengan jumlah maksimum pinjaman loan amount of Rp45,000,000,000. This loan
sebesar Rp45.000.000.000. Pinjaman ini bears interest at 6.00% per annum with a term
dikenai bunga sebesar 6,00% per of up to February 22, 2025 and then bears
tahun dengan jangka waktu sampai dengan interest at 8% until February 22, 2029.
22 Februari 2025 dan selanjutnya
dikenakan bunga 8% sampai dengan
22 Februari 2029.
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang This loan is collateralized by several land
tanah berlokasi di Ragemanunggal, Bekasi, located in Ragemanunggal, Bekasi, West Java
Jawa Barat (Catatan 8). (Note 8).
48
Page 58
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penarikan pinjaman pada tanggal The drawdown of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp34.055.811.168 dan nihil. Rp34,055,811,168 and nil, respectively.
Pembayaran pinjaman pada tanggal The payment of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to Rp5,588,000,000
sebesar Rp5.588.000.000 dan nihil. and nil, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
saldo terhutang atas fasilitas ini sebesar outstanding balance for this facility amounted
Rp57.767.811.168 dan Rp29.300.000.000. to Rp57,767,811,168 and Rp29,300,000,000,
respectively.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank)
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit (PRK Based on Letters of Credit Offering (PRK and
dan PB) No.S.2022.222/MBI/DirCFS tanggal PB) No. S.2022.222/MBI/DirCFS dated
4 November 2022 dan Akta Perubahan November 4, 2022 and the Deed of
Perjanjian No. 60 tanggal 23 Juli 2023, DRP Amendment No. 60 dated July 23, 2023, DRP
memperoleh Fasilitas Pinjaman Rekening obtained a Current Account Loan (CRL), Term
Koran (PRK), Pinjaman Berjangka (PB) dan Loan (PB) and Term Loan 2 (PB 2) Facility
Pinjaman Berjangka 2 (PB 2) dari Maybank from Maybank with a maximum loan amount of
dengan jumlah maksimum pinjaman masing- Rp7,000,000,000, Rp2,750,000,000 and
masing sebesar Rp7.000.000.000, Rp10,000,000,000, respectively. This loan
Rp2.750.000.000 dan Rp10.000.000.000. bears interest at 8.50% per annum with a
Pinjaman ini dikenai bunga masing-masing period of 1 year PRK and 3 years PB since the
sebesar 8,50% per tahun dengan jangka waktu signing of the Credit Agreement. The purpose
1 tahun PRK dan 3 tahun PB sejak of this loan is for working capital in the
penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan construction sector for Harvest City, Cileungsi,
pinjaman ini adalah untuk modal kerja dibidang Bogor.
konstruksi pembangunan Harvest City,
Cileungsi, Bogor.
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang This loan is collateralized by several land
tanah berlokasi di Bekasi dan Bogor, Jawa located in Bekasi and Bogor, West Java
Barat (Catatan 8). (Note 8).
Atas fasilitas tersebut, DRP wajib memenuhi For this facility, the DRP must meet the
rasio sebagai berikut: following ratio:
1. Debt to EBITDA maksimum adalah 3,75x; 1. Debt to EBITDA maximum is 3,75x;
2. DER maksimum adalah 2,5x. 2. DER maximum is 2,5x.
Penarikan pinjaman pada tanggal The drawdown of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to Rp9,028,407,620
sebesar Rp9.028.407.620 dan and Rp17,500,000,000, respectively.
Rp17.500.000.000.
Pembayaran pinjaman pada tanggal The payment of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp15.666.436.176 dan Rp15,666,436,176 and Rp2,305,555,556,
Rp2.305.555.556. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
saldo terhutang atas fasilitas ini masing- outstanding balance for this facility amounted
masing adalah sebesar Rp11.056.415.888 dan to Rp11,056,415,888 and Rp17,694,444,444,
Rp17.694.444.444. respectively.
49
Page 59
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Berdasarkan surat pemberitahuan pemberian Based on letter of credit No.
kredit No. 00610/0980S/SPPK/2024 tanggal 00610/0980S/SPPK/2024 dated Mei 28, 2024,
28 Mei 2024 DRP memperoleh Fasilitas Kredit DRP obtained Installment Loan Credit Facility
Installment Loan dari BCA dengan jumlah from BCA with maximum loan amounting to
maksimum pinjaman sebesar Rp30,000,000,000. This loan bears interest at
Rp30.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga 7.75% per annum and due 5 years from signed
sebesar 7,75% per tahun dengan jangka waktu date of agreement. The purpose of this loan is
5 tahun sejak penandatanganan Perjanjian for construction of building houses in Cluster
Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah untuk Ridge Crystal and facility at Harvest City,
pembangunan rumah di Cluster Ridge Crystal Cileungsi, Bogor.
dan fasilitas di kawasan Harvest City,
Cileungsi, Bogor.
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang This loan is collateralized by several land
tanah berlokasi di Bogor, Jawa Barat located in Bogor, West Java (Note 8).
(Catatan 8).
Atas fasilitas tersebut, DRP wajib memenuhi For this facility, the DRP must meet the
rasio sebagai berikut: following ratio:
1. Current Ratio maksimum adalah 1; 1. Current Ratio maximum is 1;
2. Debt Service Coverage maksimum 2. Debt Service Coverage maximum is 1.
adalah 1.
Penarikan pinjaman pada tanggal The drawdown of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp11.216.090.341 dan nihil. Rp11,216,090,341 and nil, respectively.
Pembayaran pinjaman pada tanggal The payment of this loan as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 2024 and 2023 amounted to Rp476,003,450
sebesar Rp476.003.450 dan nihil. and nil, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
saldo terhutang atas fasilitas ini masing- outstanding balance for this facility amounted
masing adalah sebesar Rp10.740.086.891 dan to Rp10,740,086,891 and nil, respectively.
nihil.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Berdasarkan perjanjian pinjaman kredit Based on loan agreement No. CRO.BKS
No. CRO.BKS/0158. KMK/2019 tanggal /0158.KMK/2019 dated September 18, 2019,
18 September 2019 DRP memperoleh Fasilitas DRP obtained Bank Construction Working
Kredit Modal Kerja Konstruksi dari Mandiri Capital Credit Facility from Mandiri with
dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar maximum loan amounting to
Rp64.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga Rp64,000,000,000. This loan bears interest at
sebesar 9,75% per tahun dengan jangka waktu 9.75% per annum and due 60 months from
60 bulan sejak penandatanganan Perjanjian signed date of agreement. The purpose of this
Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah untuk loan is for capital working construction of
tambahan modal kerja konstruksi building houses in Cluster SH and SI at
pembangunan rumah di Cluster SH dan SI di Harvest City, Cileungsi, Bogor.
kawasan Harvest City, Cileungsi, Bogor.
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang This loan is collateralized by several land
tanah berlokasi di Cileungsi, Bogor, Jawa located in Cileungsi, Bogor, West Java
Barat (Catatan 8). (Note 8).
50
Page 60
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
DRP juga memperoleh Fasilitas Kredit Modal DRP also obtained an Infrastructure Working
Kerja infrastruktur dari Mandiri dengan Capital Credit Facility from Mandiri with a
jumlah maksimum pinjaman sebesar maximum loan amount of Rp26,000,000,000.
Rp26.000.000.000. Pinjaman ini dikenai This loan bears interest at 9.75% per annum
bunga sebesar 9,75% per tahun dengan with a period of 60 months start from the
jangka waktu 60 bulan sejak signing of the Credit Agreement, including a
penandatanganan Perjanjian Kredit, termasuk withdrawal period of 12 months. The purpose
masa penarikan selama 12 bulan. Tujuan of this loan is to finance infrastructure
pinjaman ini adalah untuk pembiayaan (infrastructure and electricity) housing in the
infrastruktur (prasarana dan listrik) perumahan SH and SI cluster in the Harvest City area.
di cluster SH dan SI di kawasan Harvest City.
Penarikan pinjaman pada tanggal The drawdown of this loan as of
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing December 31, 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp1.018.248.000 dan Rp1,018,248,000 and Rp21,497,674,333,
Rp21.497.674.333. respectively.
Pembayaran pinjaman pada tanggal The payment of this loan as of
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing December 31, 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp22.515.922.333 dan Rp22,515,922,333 and Rp2,097,925,967,
Rp2.097.925.967. respectively.
Berdasarkan Surat Keterangan No. CM2.BKS Based on Letter of No. CM2.BKS/982/2024,
/982/2024, Perusahaan telah melunasi fasilitas the Company has paid Bank Overdraft Credit
Kredit Modal Kerja Konstruksi yang diberikan facility given by Mandiri on March 4, 2024.
oleh Mandiri pada tanggal 4 Maret 2024.
18. Penyisihan Penggantian Peralatan dan 18. Provision for Replacement of Hotel
Perlengkapan Hotel Equipment and Supplies
Akun ini merupakan pencadangan untuk This account is represents provision for
penggantian perabot dan perlengkapan hotel. replacement of hotel equipment and supplies.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, balance of
saldo penyisihan penggantian peralatan dan provision for replacement of hotel equipment
perlengkapan hotel masing-masing sebesar and supplies amounted to Rp911,058,844 and
Rp911.058.844 dan Rp5.259.562.325. Rp5,259,562,325, respectively.
19. Jaminan Keanggotaan Golf 19. Golf Membership Deposits
Akun ini merupakan refundable deposit - uang This account represents refundable deposits
jaminan keanggotaan golf yang akan for golf memberships which will be returned to
dikembalikan kepada anggota setelah 30 tahun. the members after 30 years. On the due date,
Pada tanggal jatuh tempo, anggota dapat members can exchange the deposits with golf
menukar jaminan tersebut dengan paket-paket packages that have been provided. The Group
golf yang telah disediakan. Grup menghitung calculates amortized cost of golf membership
biaya perolehan diamortisasi atas jaminan deposits and the difference between the
keanggotaan golf dan selisih atas nilai tercatat carrying amount and amortized cost recorded
dan biaya perolehan diamortisasi diakui as deferred interest income which will be
sebagai pendapatan bunga yang ditangguhkan amortized using the effective interest rate
yang diamortisasi dengan metode suku bunga method.
efektif.
51
Page 61
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. Imbalan Kerja 20. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Group
Grup memiliki liabilitas imbalan kerja jangka has short-term employee benefits liability in the
pendek berupa bonus karyawan, masing- form of employee bonuses, amounting to
masing sebesar Rp250.011.963 dan Rp250,011,963 and Rp389,874,659,
Rp389.874.659. respectively.
Imbalan kerja jangka panjang Post-employment benefits
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang benefits liability in accordance with
No. 6 Tahun 2023 tentang Cipta Kerja. Government Regulation No. 6 Year 2023 on
Imbalan tersebut tidak didanai. Tabel berikut Job Creation. The benefits are unfunded. The
menyajikan komponen dari beban imbalan following tables summarize the components of
neto yang diakui dalam laporan laba rugi dan net benefits expense recognized in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and
dan jumlah yang diakui dalam laporan posisi other comprehensive income and the amounts
keuangan konsolidasian untuk liabilitas recognized in the consolidated statements of
imbalan kerja yang dihitung oleh KKA Arya financial position for the estimated liabilities for
Bagiastra, aktuaris independen, berdasarkan employees benefits as calculated by an
laporannya masing-masing tertanggal independent actuary, KKA Arya Bagiastra, in
6 Januari 2025 dan 4 Maret 2024 untuk its report dated January 6, 2025 and
perhitungan liabilitas imbalan kerja tanggal March 4, 2024, respectively, for employee
31 Desember 2024 dan 2023. Perhitungan benefits liabilities as of December 31, 2024 and
aktuaris menggunakan metode “Projected Unit 2023. The actuarial calculation used the
Credit” dengan asumsi-asumsi sebagai berikut: “Projected Unit Credit” method with the
following assumptions:
2024 2023
Tingkat diskonto 6.89% 6.58% Discount rate
Kenaikan gaji masa depan 5% 5% Future salary increases
Tingkat mortalitas TMI IV-2019 TMI IV-2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10% dari tingkat kematian/ 10% dari tingkat kematian/ Disability rate
from mortality rate from mortality rate
Umur pensiun 55 tahun/ years 55 tahun/ years Retirement age
Rekonsiliasi jumlah liabilitas imbalan kerja Reconciliation of the amount of employee
terhadap posisi keuangan konsolidasian benefits liabilities presented in the
adalah sebagai berikut: consolidated financial position is as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 46,434,429,847 41,690,195,168 Beginning balance
Pembayaran Manfaat (67,066,473,679) -- Payment of Benefits
Beban (pendapatan) tahun Expense (income)
berjalan (Catatan 27) 16,276,604,746 6,464,195,533 for the year (Note 27)
Kerugian (keuntungan) aktuarial yang diakui Actuarial loss (gain) recognized
dalam penghasilan komprehensif lain 10,283,701,078 (1,719,960,854) in other comprehensive income
Saldo akhir 5,928,261,992 46,434,429,847 Ending balance
Beban imbalan kerja yang diakui dalam Employee benefits expense recognized in
laporan laba rugi konsolidasian adalah consolidated profit or loss consists of:
sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Biaya jasa kini 3,368,378,661 3,524,941,569 Current service cost
Biaya bunga 3,063,756,403 2,939,253,964 Interest expense
Kerugian (keuntungan) aktuaria - pemutusan Actuarial loss (gain)
hubungan kerja 9,844,469,682 -- - Layoffs
Jumlah 16,276,604,746 6,464,195,533 Total
52
Page 62
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian (penghasilan) beban imbalan kerja The details of the employee benefits (income)
karyawan yang diakui di dalam penghasilan expense recognized in consolidated other
komprehensif lain konsolidasian adalah comprehensive income are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Pengukuran kembali: Remeasurement:
Dampak perubahan asumsi keuangan (45,798,455) (29,934,677) Effect of changes in financial assumptions
Perbedaan antara asumsi dan realisasi 10,329,499,533 (1,690,026,177) Assumption and realization adjustment
Jumlah 10,283,701,078 (1,719,960,854) Total
Analisa sensitivitas Sensitivity analysis
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on employee benefits liabilities
Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Perubahan asumsi/ Increase in Decrease in
Change in assumption assumption
assumption Rp Rp
Tingkat diskonto 1.00% 5,667,154,206 6,218,339,378 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 1.00% 6,221,790,722 5,659,489,968 Salary increase rate
Manajemen Grup telah mereviu asumsi yang The management of the Group has reviewed
digunakan dan berpendapat bahwa asumsi the assumptions used and agreed that these
tersebut sudah memadai. Manajemen assumptions are adequate. Management
berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja believes that the liability for employee benefits
tersebut telah memadai untuk menutupi is sufficient to cover the Group’s liability for its
liabilitas imbalan kerja Grup. employee benefits.
Pada tahun 31 Desember 2024, rincian jatuh As of December 31, 2024, the expected
tempo imbalan kerja karyawan adalah sebagai maturity analysis of employee benefits are as
berikut: follows:
Nilai kewajiban sekarang/
Jasa masa depan tahunan/ Karyawan/ Present value of obligations
Future service year Employees Rp
<1 tahun / 1 year 7 2,125,333,067
>1 tahun / 1 year < 2 tahun / 2 year 1 499,192,941
>2 tahun / 2 year < 5 tahun / 5 year 5 593,886,457
>5 tahun / 5 year 40 2,709,849,527
Jumlah / Total 53 5,928,261,992
Pada tanggal 31 Desember 2024, durasi As of December 31, 2024, the weighted
rata-rata tertimbang atas imbalan pasti adalah average duration of defined benefit obligation
sebesar 0 – 7,19 tahun. is 0 – 7.19 years.
21. Modal Saham 21. Share Capital
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The structure of shareholders of the Company
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 as of December 31, 2024 dan 2023 based on
berdasarkan catatan administrasi yang dikelola administrative records maintained by
oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi PT Sinartama Gunita, Securities Administration
Efek adalah sebagai berikut: Bureau, are as follows:
53
Page 63
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/ Jumlah Saham/
Pemegang Saham/ Number of Shares Percentage of Total Share Capital
Shareholders Issued and Fully Paid Ownership Rp
PT Bumi Serpong Damai Tbk 4,390,121,595 91.99% 1,396,058,667,210
Masyarakat (masing-masing di bawah 5%)/
Public (each below 5%) 382,016,642 8.01% 121,481,292,156
Jumlah/ Total 4,772,138,237 100.00% 1,517,539,959,366
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/ Jumlah Saham/
Pemegang Saham/ Number of Shares Percentage of Total Share Capital
Shareholders Issued and Fully Paid Ownership Rp
Top Global Limited, Singapura/ Singapore 4,390,121,595 91.99% 1,396,047,265,991
Lotus Global Investments Ltd.,
Singapura/ Singapore 220,641,493 4.62% 70,175,395,993
Masyarakat (masing-masing di bawah 5%)/
Public (each below 5%) 161,375,149 3.38% 51,317,297,382
Jumlah/ Total 4,772,138,237 100.00% 1,517,539,959,366
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Based on Deed of the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan Meeting of Shareholders of the Company
No. 09 tanggal 19 November 2024 yang dibuat No. 09 dated November 19, 2024 which was
dihadapan Andalia Farida, S.H., M.H. Notaris made in the presence of Andalia Farida, S.H.,
di Jakarta, Top Global Limited sebagai M.H. a Notary in Jakarta, Top Global Limited
pemegang saham mayoritas (pengendali) telah as the majority shareholder (controller) has
menjual sebanyak 4.390.121.595 lembar sold 4,390,121,595 shares equivalent to
saham yang setara dengan 91,99% kepada 91.99% to PT Bumi Serpong Damai Tbk
PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE). (BSDE). The transaction resulted in a change
Transaksi tersebut mengakibatkan perubahan in the majority (controlling) of shareholding
dalam struktur kepemilikan saham mayoritas structure, which BSDE is currently the majority
(pengendali), di mana BSDE kini menjadi (controlling) shareholder.
pemegang saham mayoritas (pengendali).
22. Tambahan Modal Disetor 22. Additional Paid-In Capital
2024 2023
Rp Rp
Saldo atas kuasi reorganisasi 2,248,288,685 2,248,288,685 Quasi-reorganization balance
Jumlah 2,248,288,685 2,248,288,685 Total
Pada tanggal 30 April 2011, Perusahan telah On April 30, 2011, the Company executed
melaksanakan kuasi reorganisasi untuk quasi reorganization to eliminate the deficit. As
melakukan eliminasi atas saldo defisit. Pada of the implementation of quasi-reorganization,
saat pelaksanaan kuasi reorganisasi, saldo this account amounted to Rp28,974,121,631.
akun tambahan modal disetor sebesar The Company used the value of this account
Rp28.974.121.631. Perusahaan telah amounting to Rp26,725,832,946, to eliminate
menggunakan nilai akun ini sebesar deficit in 2011, therefore, the balance of this
Rp26.725.832.946, untuk mengeliminasi saldo account amounted to Rp2,248,288,685.
defisit tahun 2011, sehingga saldo akun ini
sebesar Rp2.248.288.685.
54
Page 64
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. Kepentingan Nonpengendali 23. Non-Controlling Interests
Perhitungan kepentingan nonpengendali atas The calculation of non-controlling interests
aset bersih entitas anak yang dikonsolidasi in net assets of subsidiaries as of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023, are as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 891,310,239,763 898,115,675,307 Beginning balance
Bagian kepentingan nonpengendali Share in income for
atas laba bersih tahun berjalan 38,383,202,980 (6,805,435,544) the year
Saldo akhir 929,693,442,743 891,310,239,763 Ending balance
Tabel di bawah ini menunjukan rinican entitas The table below shows details of partially
anak yang tidak dimiliki sepenuhnya oleh owned subsidiaries of the Group that have
Grup yang memiliki kepentingan material material non-controlling interests:
nonpengendali:
Bagian kepemilikan kepentingan
dan hak suara yang dimiliki oleh
kepentingan nonpengendali/
Portion of ownership interest and Laba dialokasikan ke kepentingan Akumulasi
voting rights held by nonpengendali/ Profit allocated to kepentingan nonpengendali/
non-controlling interests non-controlling interests Accumulated non-controlling interests
Entitas Anak / Subsidiaries 2024 2023 2024 2023 2024 2023
DRP 50% 50% 19,391,496,193 (9,341,779,937) 833,623,669,128 814,232,172,935
TSA 33% 33% 18,991,706,787 2,536,344,394 96,069,773,615 77,078,066,828
Ringkasan informasi keuangan pada masing- Summarized financial information in respect of
masing entitas anak Grup yang memiliki each of the Group’s subsidiaries that has
kepentingan nonpengendali yang material material non-controlling interests is set out
ditetapkan di bawah ini. Ringkasan informasi below. The summarized financial information
keuangan di bawah ini merupakan jumlah below represents amounts before intragroup
sebelum eliminasi intra grup. eliminations.
DRP TSA
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Aset lancar 197,223,566,368 154,560,781,648 127,505,796,952 154,650,561,123 Current assets
Aset tidak lancar 1,628,363,693,597 1,609,113,406,794 179,363,111,820 185,870,653,051 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 118,195,042,556 85,502,346,193 5,704,636,216 89,812,745,977 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 54,315,268,927 63,915,757,025 10,029,958,479 17,131,276,056 Non-current liabilities
Pendapatan 177,900,767,607 78,345,980,405 160,369,220,540 46,673,705,370 Revenue
Laba (rugi) tahun berjalan 37,858,807,945 (18,910,030,843) 57,557,121,937 7,656,281,570 Profit (loss) for the year
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 962,055,313 226,470,973 118,040,625 29,610,515 for the year
Kas masuk (keluar) Net cash inflow
bersih dari: (outflow) from:
Kegiatan operasi (4,361,434,018) (30,455,355,734) 4,592,694,019 19,667,871,054 Operating activities
Kegiatan investasi (2,998,007,445) (1,702,779,696) (4,905,015,326) (250,042,169) Investing activities
Kegiatan pendanaan 60,192,495,701 31,682,507,775 -- -- Financing activities
55
Page 65
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. Pendapatan 24. Revenues
2024 2023
Rp Rp
Penjualan tanah dan rumah 566,291,027,860 344,946,937,403 Sale of land and houses
Pendapatan hotel 61,589,647,062 64,848,052,959 Hotel revenues
Pendapatan operasi golf, country club , Golf course, country club, and
dan estat manajemen 47,759,048,735 69,272,121,957 estate management revenues
Pendapatan keanggotaan golf 18,405,485,262 17,430,791,145 Golf membership fees
Jumlah 694,045,208,919 496,497,903,464 Total
Pada tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat 2023, there are no customer with which
pelanggan yang nilai pendapatannya melebihi revenue transactions exceeded 10% of the
10% dari jumlah pendapatan konsolidasian. total consolidated revenue.
25. Beban Pokok Pendapatan 25. Cost of Revenue
2024 2023
Rp Rp
Beban pokok tanah dan rumah
tinggal 232,733,708,741 110,873,089,428 Cost of sales of land and houses
Beban operasi hotel 29,907,027,973 28,284,348,764 Direct cost for hotel
Beban operasi golf, country club, dan Direct costs for golf course, country
estat manajemen 26,156,050,724 58,896,208,456 club, and estate management
Penyusutan aset tetap Depreciation of property
(Catatan 9) 7,943,211,206 7,979,016,123 and equipment (Note 9)
Jumlah 296,739,998,644 206,032,662,771 Total
Pada tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat 2023, there are no vendor with which purchase
pemasok yang nilai pembeliannya melebihi transactions exceeded 10% of the total
10% dari jumlah pendapatan konsolidasian. consolidated revenue.
26. Beban Penjualan 26. Selling Expenses
2024 2023
Rp Rp
Iklan, promosi, even dan Advertising, promotion, event,
pameran 61,418,839,966 41,769,185,788 and exhibition
Komisi 5,325,204,564 3,689,037,298 Commission
Lain-lain 1,200,962,985 956,844,007 Others
Jumlah 67,945,007,515 46,415,067,093 Total
56
Page 66
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. Beban Umum dan Administrasi 27. General and Administrative Expenses
2024 2023
Rp Rp
Gaji, upah dan tunjangan 118,683,256,643 96,529,366,965 Salaries. wages and benefits
Imbalan kerja (Catatan 20) 16,276,604,746 6,464,195,533 Employee benefits (Note 20)
Jasa konsultan 10,733,794,703 11,994,842,715 Consultant fees
Perjamuan dan sumbangan 8,840,753,111 7,412,704,502 Entertainment and donation
Sewa 5,604,147,894 4,983,507,640 Rental
Perjalanan dinas dan transportasi 3,842,653,748 4,563,185,935 Transportation and travel
Penyusutan aset tetap Depreciation of property and
(Catatan 9) 3,399,917,786 2,830,211,649 equipment (Note 9)
2,559,552,679 2,379,450,841 Repairs and maintenance
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 10) 1,783,548,083 1,549,508,429 properties (Note 10)
Keamanan dan kebersihan 1,547,956,746 1,692,052,483 Security and cleanliness
Listrik, air dan telepon 1,523,046,982 1,750,443,297 Electricity, water and telephone
Perlengkapan kantor 1,336,461,344 919,491,690 Office supplies
Asuransi 784,805,146 1,278,003,312 Insurance
Iuran 622,412,641 549,688,835 Subscriptions
Pendidikan, latihan, seragam dan Education, training, uniform
rekruitmen 477,473,726 741,607,760 and recruitment
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp300 juta) 2,526,673,367 2,593,675,790 below Rp300 million)
Jumlah 180,543,059,345 148,231,937,376 Total
28. Laba per Saham 28. Earnings per Share
2024 2023
Laba bersih tahun berjalan Net income current year
yang dapat diatribusikan kepada attributable to the
pemilik entitas induk 123,777,972,842 104,237,957,150 owner of the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number
saham yang beredar 4,784,651,121 4,784,651,121 of ordinary shares outstanding
Laba per saham 25.87 21.79 Earnings per share
57
Page 67
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. Informasi Segmen Usaha 29. Segment Information
2024
Real Estat dan Golf dan Estat Investasi dan
Properti/ Country Club/ Manajemen/ Lainnya/
Real Estate and Golf and Estate Investment Eliminasi/ Konsolidasian/
Property Country Club Management Hotel/ Hotel and Others Eliminations Consolidation
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan 572,609,431,402 63,282,214,554 24,636,060,732 61,589,647,062 85,088,184 (28,157,233,015) 694,045,208,919 Revenues
Beban pokok pendapatan (236,010,889,903) (38,688,676,161) (16,576,397,510) (29,907,027,973) -- 24,442,992,903 (296,739,998,644) Cost of revenue
Laba (rugi) kotor 336,598,541,499 24,593,538,393 8,059,663,222 31,682,619,089 85,088,184 (3,714,240,112) 397,305,210,275 Gross profit (loss)
Beban penjualan (66,243,931,744) (561,109,134) -- (792,479,186) -- (347,487,451) (67,945,007,515) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (115,292,141,286) (24,245,473,940) (14,408,963,124) (31,976,554,000) (178,248,076) 5,558,321,081 (180,543,059,345) expenses
Beban pajak final (14,009,158,855) (10,081,891) -- (38,000,000) -- -- (14,057,240,746) Final tax expenses
Beban keuangan (8,598,661,760) -- -- -- -- (258,514,592) (8,857,176,352) Finance charges
Lain-lain - bersih 13,363,744,462 8,977,270,219 2,697,479,976 2,657,539,536 (124,548,573) 10,432,525,936 38,004,011,556 Others - net
Bagian laba (rugi) bersih entitas anak 57,841,988,504 -- -- -- -- (57,841,988,504) -- Gain (loss) on subsidiaries
Laba (rugi) sebelum
beban pajak Income (loss) before
penghasilan 203,660,380,820 8,754,143,647 (3,651,819,926) 1,533,125,439 (217,708,465) (46,171,383,642) 163,906,737,873 income tax expenses
Manfaat (Beban) pajak Income tax benefit
penghasilan (1,303,487,801) -- -- -- -- -- (1,303,487,801) (expense)
Kepentingan nonpengendali (19,410,431,630) -- -- -- -- (18,972,771,350) (38,383,202,980) Non-controlling interests
Other comprehensive
Beban komprehensif lain (10,283,701,078) -- -- -- -- -- (10,283,701,078) loss
Jumlah laba (rugi)
komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 172,662,760,311 8,754,143,647 (3,651,819,926) 1,533,125,439 (217,708,465) (65,144,154,992) 113,936,346,014 (loss) for the current year
Aset dan liabilitas Assets and liabilities
Aset segmen 4,540,512,121,702 203,095,183,995 11,538,753,262 130,934,439,421 29,320,248,335 (1,453,128,697,800) 3,462,272,048,915 Segment assets
Liabilitas segmen 255,998,107,587 161,341,724,794 91,680,874,621 166,715,511,109 489,249,284 (424,607,221,380) 251,618,246,015 Segment liabilities
Pengeluaran modal 9,031,996,923 2,065,111,279 78,596,817 929,553,363 -- -- 12,105,258,382 Capital expenditures
Penyusutan dan amortisasi 4,247,053,084 1,928,584,987 171,337,595 6,673,943,129 105,758,280 -- 13,126,677,075 Depreciation and amortization
Aset tidak lancar diluar Non-current assets excluding
instrumen keuangan dan financial instruments and
aset pajak tangguhan 2,277,608,345,608 118,777,738,872 831,659,153 80,620,286,028 19,669,454,936 (173,152,316,154) 2,324,355,168,443 deferred tax assets
58
Page 68
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Real Estat dan Golf dan Estat Investasi dan
Properti/ Country Club/ Manajemen/ Lainnya/
Real Estate and Golf and Estate Investment Eliminasi/ Konsolidasian/
Property Country Club Management Hotel/ Hotel and Others Eliminations Consolidation
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan 351,287,127,412 58,197,227,138 22,083,677,771 64,848,052,959 81,818,184 -- 496,497,903,464 Revenues
Beban pokok pendapatan (129,084,529,153) (25,716,957,257) (16,746,490,741) (34,439,601,633) -- (45,083,987) (206,032,662,771) Cost of revenue
Laba (rugi) kotor 222,202,598,259 32,480,269,881 5,337,187,030 30,408,451,326 81,818,184 (45,083,987) 290,465,240,693 Gross profit (loss)
Beban penjualan (42,423,451,801) (2,940,170,039) (15,188,201) (1,036,257,052) -- -- (46,415,067,093) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (83,870,977,011) (27,303,232,401) (11,184,061,003) (25,731,532,165) (166,083,788) 23,948,992 (148,231,937,376) expenses
Beban pajak final (8,995,060,850) (6,089,293) (42,981,305) -- (14,499,523) -- (9,058,630,971) Final tax expenses
Beban keuangan (6,699,973,406) (916,350,003) -- -- -- -- (7,616,323,409) Finance charges
Lain-lain - bersih 15,838,895,946 763,130,308 1,078,029,233 1,931,064,558 (7,859,321) -- 19,603,260,724 Others - net
Bagian laba (rugi) bersih entitas anak (4,291,856,090) -- -- -- -- 4,291,856,090 -- Gain (loss) on subsidiaries
Laba (rugi) sebelum
beban pajak -- Income (loss) before
penghasilan 91,760,175,047 2,077,558,453 (4,827,014,246) 5,571,726,667 (106,624,448) 4,270,721,095 98,746,542,568 income tax expenses
Manfaat (Beban) pajak Income tax benefit
penghasilan (1,354,492,274) (13,909,818) (12,127,901) (56,497,925) -- -- (1,437,027,918) (expense)
Kepentingan nonpengendali 9,341,779,936 -- -- -- -- (2,413,337,436) 6,928,442,500 Non-controlling interests
-- Other comprehensive
Beban komprehensif lain 1,719,960,854 -- -- -- -- (123,006,956) 1,596,953,898 loss
Jumlah laba (rugi)
komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 101,467,423,563 2,063,648,635 (4,839,142,147) 5,515,228,742 (106,624,448) 1,734,376,703 105,834,911,048 (loss) for the current year
Aset dan liabilitas Assets and liabilities
Aset segmen 4,524,616,283,271 201,003,461,617 13,025,837,189 148,981,033,127 29,496,156,685 (1,382,533,947,894) 3,534,588,823,995 Segment assets
Liabilitas segmen 428,189,285,061 168,004,146,062 89,516,138,622 186,295,230,257 510,650,278 (396,260,880,191) 476,254,570,089 Segment liabilities
Pengeluaran modal 3,101,166,915 602,489,164 84,711,710 765,451,867 -- -- 4,553,819,656 Capital expenditures
Penyusutan dan amortisasi 3,206,153,463 2,196,376,231 234,755,749 6,615,692,478 105,758,280 -- 12,358,736,201 Depreciation and amortization
Aset tidak lancar diluar Non-current assets excluding
instrumen keuangan dan financial instruments and
aset pajak tangguhan 2,808,741,189,765 118,641,212,581 924,399,925 249,068,027,963 87,516,104,475 -- 3,264,890,934,709 deferred tax assets
59
Page 69
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. Saldo dan Transaksi dengan Pihak Berelasi 30. Balance and Transactions with Related
Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup mengadakan In the normal course of business, the Group
transaksi dengan pihak pihak berelasi engages in transactions with related parties
Sifat Transaksi /
Pihak Berelasi / Related parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Asuransi Sinarmas Entitas yang dimiliki secara tidak langsung Grup mengasuransikan bangunan, club house
oleh keluarga dekat Direksi dan Komisaris dan kendaraan dengan jumlah premi sebesar
Entitas Induk / Owned indirectly by the close Rp433.989.630 dan Rp398.191.558 masing-masing
family members of the Company’s Directors pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 atau setara
and Commissioners. dengan 55,30% dan 73,56% dari total beban asuransi/
The Group insured buildings, club house and
vehicles with premium amounting to Rp433,989,630
and Rp398,191,558 in 2024 and 2023 or equivalent to
55.30% and 73.56% from total insurance expenses,
respectively.
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Salaries and other compensation benefits of
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan the Company’s Boards of Commissioners and
adalah sebesar Rp23.473.182.157 dan Directors amounted to Rp23,473,182,157 and
Rp17.182.641.655 masing-masing pada tahun Rp17,182,641,655 for the years ended
yang berakhir tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023, respectively.
2023.
31. Aset Moneter dalam Mata Uang Asing 31. Monetary Assets in Foreign Currency
2024 2023
Mata Uang Asing/ Dalam Rupiah/ Mata Uang Asing/ Dalam Rupiah/
Foreign Currency In Rupiah Foreign Currency In Rupiah
Rp Rp Rp Rp
Aset/ Asset
Kas dan setara
kas/ cash and
cash equivalents USD 1,362,324 22,017,886,266 1,385,472 21,358,428,892
Aset Moneter /
Monetary asset 1,362,324 22,017,886,266 1,385,472 21,358,428,892
32. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 32. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup In its daily business activities, the Group is
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama exposed to risks. The main risks faced by the
yang dihadapi Grup yang timbul dari instrumen Group arising from their financial instruments
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar are credit risk, market risk (i.e. interest rate
(yaitu tingkat suku bunga), dan risiko likuiditas. risk) and liquidity risk. The core function of the
Fungsi utama dari manajemen risiko Grup Group’s risk management is to identify all key
adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko risks for the Group, measure these risks and
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola manage the risk positions in accordance with
posisi risiko sesuai dengan kebijakan dan risk its policies and Group’s risk appetite. The
appetite Grup. Grup secara rutin menelaah Group regularly reviews their risk management
kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk policies and systems to reflect changes in
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, markets, products and best market practice.
produk dan praktek pasar terbaik.
60
Page 70
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the
Direksi, yang dibantu oleh Komite Manajemen Board of Directors, supported by the Financial
Risiko Keuangan (Komite MRK). Komite MRK Risk Management Committee (the
terdiri atas Finance Controller dan Manajer “Committee”). The Committee, comprising the
Operasional yang mewakili setiap entitas anak, Finance Controller of each subsidiary, is led by
dan dipimpin oleh Direktur Keuangan. Direksi the Chief Financial Officer. The Board of
bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan Directors has the responsibility to determine
manajemen risiko Grup secara keseluruhan the basic principles of the Group’s risk
serta kebijakan pada area tertentu seperti management as well as principles covering
risiko kredit, risiko mata uang asing, risiko suku specific areas, such as credit risk, foreign
bunga,dan risiko likuiditas. exchange risk, interest rate risk and liquidity
risk.
Grup menggunakan berbagai metode untuk The Group uses various methods to measure
mengukur risiko yang dihadapinya. Metode ini risk to which it is exposed. These methods
meliputi analisis sensitivitas untuk risiko tingkat include sensitivity analysis in the case of
suku bunga, nilai tukar dan risiko harga lainnya interest rate, foreign exchange and other price
dan analisis umur piutang untuk risiko kredit. risks and aging analysis for credit risk.
Sementara itu, Komite bertugas membantu Meanwhile, the Committee has a responsibility
Dewan Direksi dalam melaksanakan tanggung to assist the Board of Directors in ensuring that
jawabnya untuk memastikan bahwa risk management has been implemented in
manajemen risiko telah dilaksanakan sesuai accordance with these principles.
dengan prinsip yang telah ditetapkan.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga Credit risk is the risk that a counterparty will not
tidak akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan meet its obligations under a financial
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, instrument or customer contract, leading to a
yang menyebabkan kerugian keuangan. Grup financial loss. The Group is exposed to credit
dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan risk from its operating activities and from its
operasi dan dari aktivitas pendanaan, financing activities including deposits with
termasuk deposito pada bank, transaksi valuta banks, foreign exchange transactions and
asing dan instrumen keuangan lainnya. other financial instruments.
Tabel berikut ini menggambarkan rincian The following table illustrates the Group’s
eksposur risiko kredit maksimum Grup pada maximum credit risk exposure at their carrying
nilai tercatat (tanpa memperhitungkan agunan amounts (without taking into account any
atau pendukung kredit lainnya), yang collateral held or other credit enhancements),
dikategorikan berdasarkan evaluasi proses which is categorized by class based on its
kredit. credit evaluation process.
2024
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum dan mengalami
penurunan mengalami penurunan
nilai/ Neither past due penurunan nilai/ Past nilai/ Past due and
nor impaired due but not impaired impaired Jumlah/ Total
Rp Rp Rp Rp
Kas dan setara kas 276,105,517,459 -- -- 276,105,517,459 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 14,198,132,461 5,287,981,258 929,999,939 20,416,113,658 Trade receivables
Piutang lain-lain 7,122,416,225 -- -- 7,122,416,225 Other receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 25,681,939,281 -- -- 25,681,939,281 Restricted funds
Aset lancar lainnya 933,516,922 -- -- 933,516,922 Other current assets
Jumlah 324,041,522,348 5,287,981,258 929,999,939 330,259,503,545 Total
Total
61
Page 71
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum dan mengalami
penurunan mengalami penurunan
nilai/ Neither past due penurunan nilai/ Past nilai/ Past due and
nor impaired due but not impaired impaired Jumlah/ Total
Rp Rp Rp Rp
Kas dan setara kas 321,778,248,143 -- -- 321,778,248,143 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 13,320,861,110 6,169,920,175 929,999,939 20,420,781,224 Trade receivables
Piutang lain-lain 2,033,238,686 -- -- 2,033,238,686 Other receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 40,787,089,127 -- -- 40,787,089,127 Restricted funds
Aset lancar lainnya 900,902,000 -- -- 900,902,000 Other current assets
Jumlah 378,820,339,066 6,169,920,175 929,999,939 385,920,259,180 Total
Total
Grup melakukan hubungan usaha hanya The Group does business only with recognized
dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel. credible third parties. The Group's policy is that
Grup memiliki kebijakan untuk semua all customers who wish to trade on credit terms
pelanggan yang akan melakukan perdagangan need to go through credit verification
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi procedures. In addition, the amount of
kredit. Sebagai tambahan jumlah piutang receivables is monitored continuously to
dipantau secara terus menerus untuk reduce the risk of impairment of receivables.
mengurangi risiko penurunan nilai piutang.
Risiko kredit juga timbul dari simpanan- Credit risk also arises from deposits in banks
simpanan di bank dan institusi keuangan. and financial institutions. To mitigate credit risk,
Untuk memitigasi risiko kredit, Grup the Group places cash in a trusted financial
menempatkan kas pada institusi keuangan institution.
yang terpercaya.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate because of changes in market
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari interest rates. The Group’s exposure to the risk
risiko perubahan suku bunga pasar of changes in market interest rates relates
berhubungan dengan pinjaman jangka pendek primarily to the Group’s short-term and long-
dan panjang dari Grup yang dikenai suku term debt obligations with floating interest
bunga mengambang. rates.
Grup didanai dengan utang bank yang dikenai The Group is financed with bank loans charged
bunga. Oleh karena itu, eksposur Grup tertentu with interest. Therefore, the Group's exposure
terhadap risiko pasar untuk perubahan tingkat to market risk is mainly in changes in interest
suku bunga terutama sehubungan dengan rates, especially with respect to liabilities with
liabilitas dengan bunga. Kebijakan Grup interest. The Group's policy is to get the most
adalah mendapatkan tingkat suku bunga yang beneficial interest rate without increasing
paling menguntungkan tanpa meningkatkan exposure to foreign currencies, namely the
ekposur terhadap mata uang asing, yaitu controlling interest expense by making
dengan mengendalikan beban bunga dengan combinations between accounts payable, long-
membuat kombinasi antara utang usaha, term loans with fixed interest rates and floating.
pinjaman jangka panjang dengan tingkat suku
bunga tetap dan mengambang.
62
Page 72
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan The following table provides the carrying
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan Grup amount, by maturity, of the Group's financial
yang terkait risiko suku bunga: liabilities exposed to interest rate risk:
2024
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Jatuh Tempo Pada Tahun Pada lebih dari 3
dalam Satu (1) ke - 2/ Tahun ke - 3/ tahun/
Tahun/ Current Mature in the Mature in the Mature more Jumlah/
Maturities Second Year Third Year than 3 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank jangka
pendek/ Short-
term bank loan 26,627,205,723 -- -- -- 26,627,205,723
Utang bank jangka
panjang/ Long-
term bank loans 29,490,638,111 5,277,777,778 -- 44,795,898,058 79,564,313,947
2023
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Jatuh Tempo Pada Tahun Pada lebih dari 3
dalam Satu (1) ke - 2/ Tahun ke - 3/ tahun/
Tahun/ Current Mature in the Mature in the Mature more Jumlah/
Maturities Second Year Third Year than 3 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank jangka
pendek/ Short-
term bank loan 27,506,905,192 -- -- -- 27,506,905,192
Utang bank jangka
panjang/ Long-
term bank loans 9,083,333,333 50,797,674,333 8,611,111,111 -- 68,492,118,777
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table demonstrates the
perubahan yang wajar dari tingkat suku bunga sensitivity to a reasonably possible change in
atas saldo pinjaman yang dikenakan suku interest rates on the floating interest loans, with
bunga mengambang, dimana semua variabel all other variables held constant, to the income
lainnya dianggap konstan, terhadap laba before tax for the years ended December 31,
sebelum beban pajak konsolidasian untuk 2024 and 2023:
tahun yang berakhir tanggal 31 Desember
2024 dan 2023:
Kenaikan (Penurunan) dalam basis poin/ Efek terhadap laba sebelum pajak/
Tahun/ Year Increase (decrease) in basis point Effect on income before tax
2024 +1% (1,061,915,197)
-1% 1,061,915,197
2023 +1% (959,990,240)
-1% 959,990,240
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko ketika Grup tidak Liquidity risk is the risk that the Group is unable
bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh to meet its obligations when they fall due. The
tempo. Manajemen melakukan evaluasi dan management evaluates and monitors cash - in
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk flows and cash - out flows to ensure the
(cash-in) dan kas keluar (cash-out) untuk availability of fund to settle the due obligation.
memastikan tersedianya dana untuk In general, fund needed to settle the current
memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas and long - term liabilities is obtained from sales
yang jatuh tempo. Secara umum, kebutuhan activities to customers.
dana untuk pelunasan liabilitas jangka pendek
maupun jangka panjang yang jatuh tempo
diperoleh dari penjualan kepada pelanggan.
63
Page 73
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo The tables below summarize the maturity
liabilitas keuangan Grup berdasarkan profile of the Group’s financial liabilities based
pembayaran kontraktual yang tidak terdiskonto on undiscounted contractual payments as of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
2024
2 tahun
1 tahun sampai sampai 5 Lebih dari 5
Kurang dari 1 tahun/ 2 tahun/1 year tahun/2 years tahun/Over 5
Less than 1 year and 2 years and 5 years years Jumlah/ Total
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank jangka pendek 26,627,205,723 -- -- -- 26,627,205,723 Short term bank loan
Utang usaha 14,411,164,881 -- -- -- 14,411,164,881 Trade payables
Utang lain-lain 16,716,782,801 -- -- -- 16,716,782,801 Other payables
Liabilitas imbalan Short-term
kerja jangka pendek 250,011,963 -- -- -- 250,011,963 employee benefits liability
Beban akrual 9,987,185,998 -- -- -- 9,987,185,998 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 29,490,638,111 5,277,777,778 44,795,898,058 -- 79,564,313,947 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 97,482,989,477 5,277,777,778 44,795,898,058 -- 147,556,665,313 Total financial liabilities
2023
2 tahun
1 tahun sampai sampai 5 Lebih dari 5
Kurang dari 1 tahun/ 2 tahun/1 year tahun/2 years tahun/Over 5
Less than 1 year and 2 years and 5 years years Jumlah/ Total
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank jangka pendek 27,506,905,192 -- -- -- 27,506,905,192 Short term bank loan
Utang usaha 15,892,524,974 -- -- -- 15,892,524,974 Trade payables
Utang lain-lain 29,631,849,254 -- -- -- 29,631,849,254 Other payables
Liabilitas imbalan Short-term
kerja jangka pendek 389,874,659 -- -- -- 389,874,659 employee benefits liability
Beban akrual 7,906,320,680 -- -- -- 7,906,320,680 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 30,581,007,666 29,300,000,000 8,611,111,111 -- 68,492,118,777 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 111,908,482,425 29,300,000,000 8,611,111,111 -- 149,819,593,536 Total financialLiabilities
liabilities
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan management is to ensure that it maintains a
peringkat kredit yang tinggi dan rasio modal strong credit rating and healthy capital ratios in
yang sehat untuk mendukung usaha dan order to support its businesses and to
memaksimalkan imbalan bagi pemegang maximize return for shareholder.
saham.
Manajemen Grup mengelola struktur The Group manages its capital structure and
permodalan dan melakukan penyesuaian, makes adjustments to it, in light of changes in
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions. To maintain or adjust the
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur capital structure, the Group may adjust the
permodalan, Grup dapat memilih dividend payment to shareholders. No changes
menyesuaikan pembayaran dividen kepada were made in the objectives, policies or
pemegang saham. Tidak ada perubahan yang processes during the periods presented.
dibuat dalam tujuan, kebijakan, atau proses
selama periode yang disajikan.
Kebijakan Grup adalah untuk menjaga rasio The Group’s policy is to maintain a healthy
modal yang sehat dalam rangka untuk capital structure in order to secure access to
mengamankan pembiayaan pada biaya yang finance at a reasonable cost.
wajar.
Tabel di bawah ini merangkum jumlah modal The following table summarizes the total
yang dipertimbangkan oleh Grup pada capital considered by the Group as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
2024 2023
Rp Rp
Modal saham 1,517,539,959,366 1,517,539,959,366 Share capital
Tambahan modal disetor 2,248,288,685 2,248,288,685 Additional paid-in capital
Saldo laba 757,193,014,637 643,256,668,623 Retained earnings
Jumlah 2,276,981,262,688 2,163,044,916,674 Total
64
Page 74
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, As a generally accepted practice, the Group
Grup mengevaluasi struktur permodalan evaluates its capital structure through debt-to-
melalui rasio utang terhadap modal (gearing equity ratio (gearing ratio), which is calculated
ratio) yang dihitung melalui pembagian as net liabilities divided by total capital as of
antara utang bersih dengan modal pada December 31, 2024 and 2023, the ratio
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, calculation are as follows:
perhitungan rasio adalah sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Jumlah liabilitas 251,618,246,015 476,254,570,089 Total liabilities
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas 276,105,517,459 321,778,248,143 cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi penggunaannya 25,681,939,281 40,787,089,127 Restricted funds
Liabilitas bersih (50,169,210,725) 113,689,232,819 Net liabilities
Jumlah ekuitas 3,210,653,802,900 3,058,334,253,906 Total equity
Rasio liabilitas terhadap ekuitas (0.02) 0.04 Debt to equity ratio
33. Instrumen Keuangan 33. Financial Instruments
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai The table below is a comparison by class of
tercatat dan nilai wajar dari instrumen the carrying amounts and fair value of the
keuangan Grup yang dicatat di laporan Group’s financial instruments that are carried in
keuangan konsolidasian pada tanggal the consolidated financial statements as of
31 Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
2024 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Rp Rp Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at
biaya perolehan diamortisasi: amortized cost:
Kas dan setara kas 276,105,517,459 276,105,517,459 321,778,248,143 321,778,248,143 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
jangka pendek 20,416,113,658 20,416,113,658 20,420,781,224 20,420,781,224 short-term portion - net
Piutang lain-lain 7,122,416,225 7,122,416,225 2,033,238,686 2,033,238,686 Other receivables
Aset lancar lainnya 933,516,922 933,516,922 900,902,000 900,902,000 Other current assets
Dana yang dibatasi penggunaannya 25,681,939,281 25,681,939,281 40,787,089,127 40,787,089,127 Restricted funds
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at
nilai wajar melalui penghasilan fair value through
komprehensif lain: other comprehensive income:
Aset tidak lancar lainnya 225,000,000 225,000,000 225,000,000 225,000,000 Other non-current assets
Jumlah aset keuangan 330,484,503,545 330,484,503,545 386,145,259,180 386,145,259,180 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang diukur pada
biaya perolehan diamortisasi: Financial liabilites at amortized cost:
Utang bank jangka pendek 26,627,205,723 26,627,205,723 27,506,905,192 27,506,905,192 Short-term bank loans
Utang usaha 14,411,164,881 14,411,164,881 15,892,524,974 15,892,524,974 Trade payables
Utang lain-lain 16,716,782,801 16,716,782,801 29,631,849,254 29,631,849,254 Other payables
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 250,011,963 250,011,963 389,874,659 389,874,659 Short-term employee benefits liability
Beban akrual 9,987,185,998 9,987,185,998 7,906,320,680 7,906,320,680 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 79,564,313,947 79,564,313,947 68,492,118,777 68,492,118,777 Bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 147,556,665,313 147,556,665,313 149,819,593,536 149,819,593,536 Total financial liabilities
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and
digunakan untuk menentukan nilai wajar assumptions used to determine the fair value
masing- masing kelompok dari instrumen of each group from the Group's financial
keuangan Grup: instruments:
1. Kas dan setara kas, piutang usaha - neto, 1. Cash and cash equivalents, trade
piutang lain-lain, aset lancar lainnya, receivables - net, other receivables, other
dana yang dibatasi penggunaannya, current assets, restricted funds, trade
utang usaha, utang lain-lain, liabilitas payables, other payables, short-term
imbalan kerja jangka pendek, dan beban employee benefits liability and accrued
akrual mendekati nilai tercatatnya karena expenses approximate their carrying
bersifat jangka pendek; values due to the short term nature;
65
Page 75
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. Nilai tercatat dari liabilitas keuangan 2. Carrying amount of financial liabilities such
berupa utang bank jangka pendek, utang as short-term bank loans, long-term bank
bank jangka panjang, dan utang lembaga loan, and financial institution loans
keuangan mendekati nilai wajarnya approximate their fair values because of
karena suku bunga mengambang dari the floating rate financial instruments are
instrumen keuangan ini tergantung subject adjustment by the bank;
penyesuaian oleh pihak bank;
3. Aset tidak lancar lainnya dicatat sebesar 3. Other non-current assets are recorded at
biaya historis karena nilai wajarnya tidak historical cost because their fair values
dapat diukur secara handal. cannot be measured reliably.
34. Informasi Tambahan untuk Laporan Arus 34. Supplementary Information for Cash Flows
Kas
a. Aktivitas investasi non-kas yang signifikan a. Significant non-cash investing activities
Pengungkapan tambahan atas laporan Additional disclosure for consolidated
arus kas konsolidasian terkait aktivitas statement of cash flows regarding
investasi yang tidak mempengaruhi arus investing activities not affecting cash flows
kas konsolidasian adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Penambahan properti investasi Additions of investment properties
melalui reklasifikasi through reclassification of
dari aset real estat -- 7,738,999,107 real estate assets
Penambahan aset real estat melalui Additions of real estate assets though
reklasifikasi properti investasi -- 28,385,933,731 reclassification of investment properties
Penambahan aset tetap melalui Additions of property and equipment
reklasifikasi dari through reclassification of
aset real estate -- 3,449,747,439 real estate assets
b. Rekonsiliasi utang dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from
pendanaan financing activities
Tabel di bawah ini menjelaskan The table below details changes in the
perubahan dalam liabilitas Grup yang Group’s liabilities arising from financing
timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk activities, including both cash and non-
perubahan yang timbul dari arus kas dan cash changes. Liabilities arising from
perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul financing activities are those for which cash
dari aktivitas pendanaan adalah liabilitas flows were, or future cash flows will be,
yang arus kas, atau arus kas masa classified in the Group’s consolidated
depannya, diklasifikasikan dalam laporan statement of cash flows as cash flows from
arus kas konsolidasian Grup sebagai arus financing activities.
kas dari aktivitas pendanaan.
2024
Arus kas dari aktvitas pendanaan/
Saldo Awal/ Cash flows from financing activities Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Ending
Balance Additional Payment Balance
Rp Rp Rp Rp
Utang bank 68,492,118,777 55,318,557,129 (44,246,361,959) 79,564,313,947 Bank loans
Utang bank jangka pendek 27,506,905,192 161,821,865,822 (162,701,565,291) 26,627,205,723 Short-term bank loans
Jumlah 95,999,023,969 217,140,422,951 (206,947,927,250) 106,191,519,670 Total
2023
Arus kas dari aktvitas pendanaan/
Saldo Awal/ Cash flows from financing activities Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Ending
Balance Additional Payment Balance
Rp Rp Rp Rp
Utang bank 33,897,925,967 38,997,674,333 (4,403,481,523) 68,492,118,777 Bank loans
Utang bank jangka pendek 30,418,590,227 106,704,735,348 (109,616,420,383) 27,506,905,192 Short-term bank loans
Utang lembaga keuangan 24,456,826 -- (24,456,826) -- Financial institution loans
Jumlah 64,340,973,020 145,702,409,681 (114,044,358,732) 95,999,023,969 Total
66
Page 76
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. Reklasifikasi Akun 35. Reclassification of Accounts
Grup telah melakukan reklasifikasi akun pada The Group has reclassified accounts at
31 Desember 2023. Perubahan sebelum dan December 31, 2023. Changes before and after
sesudah reklasifikasi pada tanggal reclassifications at December 31, 2023 is as
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: follow:
Seperti yang dilaporkan
sebelumnya/ Reklasifikasi/ Setelah reklasifikasi/
as previously reported Reclassification As reclassified
Rp Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Dana yang dibatasi penggunaannya -- 40,787,089,127 40,787,089,127 Restricted funds
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Dana yang dibatasi penggunaannya 40,787,089,127 (40,787,089,127) -- Restricted funds
Manajemen berkeyakinan bahwa reklasifikasi Management believes that reclassification
tidak memerlukan penyajian laporan posisi would not require presentation of statement of
keuangan pada tanggal 1 Januari 2023 karena financial position as of January 1, 2023
sifat dan jumlah perubahannya tidak membuat because the nature and amount of the change
laporan posisi keuangan menjadi tidak tepat. do not make such statements of financial
position to be misleading.
36. Standar Akuntansi Keuangan dan 36. Financial Accounting Standard and
Interpretasi Standar yang Telah Disahkan Interpretation of Standard which Has
Namun Belum Berlaku Efektif Issued but Not Yet Effective
Standar baru yang berlaku efektif untuk New standards which effective for periods
periode yang dimulai pada atau setelah beginning on or after January 1, 2025, with
1 Januari 2025, dengan penerapan dini early adoption is permitted, are as follows :
diperkenankan yaitu:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • • PSAK 117: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 104: Kontrak Asuransi • • Amendments PSAK 104: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 104 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif; dan PSAK 104 and PSAK 109 – Comparative
Information; and
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh • • Amendments PSAK 221: Foreign
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Exchange Rate regarding Lack of
Kekurangan Ketertukaran. Exchangeability.
•
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which
merupakan amendemen konsekuensial karena were consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 117: Insurance Contracts,
as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang • PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discounted Operations;
Dihentikan;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan; Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak • PSAK 115: Income from Contracts with
dengan Pelanggan; Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial
Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statements of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Property, Plant and Equipment;
67
Page 77
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits;
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi • PSAK 228: Investment in Associated
dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Asset;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontinjensi • PSAK 237: Provisions, Contingent
dan Aset Kontinjensi; Liabilities and Contingent Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Hingga tanggal laporan keuangan ini Until the date of the financial statements is
diotorisasi, Perusahaan masih melakukan authorized, the Company is still evaluating the
evaluasi atas dampak potensial dari penerapan potential impact of the adoption of new
standar baru, amendemen standar dan standards, amendments to standards and
interpretasi standar tersebut. interpretations of these standards.
37. Tanggung Jawab Manajemen dan Otorisasi 37. Management Responsibility and Issuance
Penerbitan Laporan Keuangan Authorization of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penerbitan laporan keuangan responsible for the issuance of the
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada consolidated financial statements for the year
31 Desember 2024 yang telah diotorisasi ended December 31, 2024, which were
untuk diterbitkan oleh Direksi pada tanggal authorized to be issued by Directors on
27 Februari 2025. February 27, 2025.
68
Names mentioned 90 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Benny Kristianto
p.15 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.15
unresolved
org
Ministry of Justice
p.15
unresolved
person
Andalia Farida
· Notaris
p.15 ×7
unresolved
person
Arry Supratno
· Notaris
p.16
unresolved
person
Supratno
p.16
unresolved
person
Lie Jani Harjanto
· Komisaris
p.16
unresolved
person
Liauw
· Direktur Utama
p.16
unresolved
person
Prasetijo Tanumihardja
· Direktur
p.16
unresolved
person
Sanjaya Sutarsa
· Direktur
p.16
unresolved
person
Siswanto Adisaputro
· Direktur
p.16
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.16
unresolved
org
BAPEPAM
· Ketua
p.16 ×9
unresolved
person
Fransiscus Xaverius Budi Santoso Isbandi
p.17 ×9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.18 ×3
unresolved
person
Fransiscus Budi Santoso Isbandi
p.18 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.19
unresolved
org
Far East Holding Ltd
p.19
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19
unresolved
org
PT Centranusa Majupermai
p.19
unresolved
org
PT Dwigunatama Rintisprima
p.19
unresolved
org
PT Dwikarya Langgengsukses
p.19
unresolved
org
PT Kharisma Buana Mandiri
p.19
unresolved
org
PT Tajur Surya Abadi
p.19
unresolved
org
PT Puri Surya Abadi
p.19
unresolved
org
PT Inti Sarana Papan
p.19
unresolved
org
PT Saptakreasi Indah
p.19
unresolved
org
PT Multiraya Sinarindo
p.19
unresolved
org
Bapepam-LK
p.20 ×6
unresolved
org
Bank Indonesia
p.32
unresolved
org
Ministry of Finance
p.33
unresolved
org
PT Bank Nano Syariah
p.42 ×4
unresolved
org
PT Bank Sinarmas Syariah
p.42 ×2
unresolved
org
PT Bank Sinarmas Syariah Subjumlah
p.42 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.42
unresolved
org
Banten Tbk
p.42 ×2
unresolved
org
PT Bank ICBC Indonesia
p.42 ×7
unresolved
org
PT Bank DKI
p.42 ×2
unresolved
org
Bank J Trust Indonesia Tbk
p.42 ×8
unresolved
org
PT Bank ICBC Indonesia Dollar Amerika Serikat
p.42
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.46
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.46
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk
p.46
unresolved
org
PT Bank Central
p.46
unresolved
org
Asia Tbk
p.46
unresolved
person
Hasnah
p.57
unresolved
person
Ismadi
p.57
unresolved
org
Bank Overdraft Credit Kredit Modal Kerja Konstruksi
p.60
unresolved
org
Rp Top Global Limited
p.63
unresolved
org
Top Global Limited, Singapura/ Singapore
p.63
unresolved
org
Lotus Global Investments Ltd.
p.63
unresolved
—
Singapura/ Singapore
p.63
unresolved
—
Saldo atas kuasi reorganisasi
p.63
unresolved
—
Rp28.974.121.631.
p.63
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
FCS-800.pdf
done
FinancialStatement-2024-Tahunan-SMDM.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done